---

---

ชื่อโครงการ	พรีเว่ ฟิเดลิโอ รัชดา – รามอินทรา Privet Fidelio Ratchada – Ramintra
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท (Pruksa)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮมสูง 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	6 ไร่
จำนวนบ้าน	79 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	166 ตรม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17 ตร.วา.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	รัชดา – รามอินทรา
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ใกล้ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 73ก
ที่ตั้ง	ถนนรัชดา – รามอินทรา แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กทม.
กำหนดการ	เปิดตัวโครงการปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	กลางปี 2559
ราคา	เริ่มต้น 3.49 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ตารางวาละ 25 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า The Junction : 800 ม. Chocolate Ville : 3.7 กม. Max Value : 3.8 กม. The Promanade : 4.3 กม. Fashion Island : 4.7 กม. Big C market นวมินทร์ : 5.2 กม. Tesco Lotus นวมินทร์ : 5.7 กม. ตลาดนัดเลียบด่วน : 7.3 กม. ตลาดหัวมุม : 7.5 กม. The Walk : 7.9 กม. Ease Park : 8.2 กม. The Crystal : 8.9 กม. Chic Republic : 9.2 กม. Nawamin Festival Walk : 9.3 กม. Nawamin City Avenue : 9.3 กม. CDC : 9.5 กม. Big C extra รามอินทรา : 9.5 กม. Foodland : 9.6 กม. Tesco Lotus extra เลียบทางด่วน : 10.4 กม. เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสวิลล์ : 10.5 กม. ตลาดถนอมมิตร : 10.8 กม. Plearnary mall : 11.0 กม. Tesco Lotus วังหิน : 12.3 กม. เซ็นทรัลรามอินทรา : 12.6 กม. HomePro เลียบทางด่วน : 13.3 กม. เมเจอร์รัชโยธิน : 15.3 กม. เซ็นทรัลลาดพร้าว : 19.2 กม. สถานศึกษา รร.บดินทร์เดชา 2 : 5.1 กม. รร.เลิศหล้า : 5.8 กม. ม.เกริก : 12.6 กม. ม.เกษตร : 16.8 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.สินแพทย์ : 3.4 กม. รพ.นพรัตน์ : 3.9 กม. รพ.พญาไท : 5.1 กม. รพ.วิภาวดี : 14.9 กม. ศาสนสถาน วัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร : 13.6 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ สนามกีฬากองทัพบก : 11.3 กม. สถานที่สันทนาการ สวนสยาม : 5.4 กม. สนามกอล์ฟปัญญา : 5.9 กม. สนามกอล์ฟนวธานี : 8.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ CCTV ระบบรักษาความปลอดภัย
จุดเด่นของโครงการ	ตอบโจทย์การใช้ชีวิตเมือง กับ Modern Town home 3 ชั้น style Loft เน้นความทันสมัย โปร่ง โล่ง สบาย ลงตัวทั้งฟังก์ชั่นและดีไซน์สอดรับกับรูปแบบชีวิตที่ใช้งานได้ทั้งบ้านและ โฮมออฟฟิศอย่างลงตัว

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนรัชดา – รามอินทรา แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กทม.

พิกัด : 13.821536, 100.663074

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ พรีเว่ ฟิเดลิโอ รัชดา – รามอินทรา ตั้งอยู่ในโซนชานเมืองบนถนนรัชดา – รามอินทรา โดยถนนเส้นนี้จะตัดจากถนนเกษตร – นวมินทร์เชื่อมไปยังถนนรามอินทราช่วงกม.8 ระหว่างแยก รพ.นพรัตน์ กับช่วงที่เส้นรามอินทราตัดกับวงแหวนกาญจนาภิเษก ในโซนนี้เป็นโซนของแหล่งที่พักอาศัย และอาคารในแนวราบพวกโครงการบ้านจัดสรร ทั้งบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโดมิเนียม และโฮมออฟฟิศ

การเดินทางด้วยรถยนต์ สำหรับย่านนี้มีจุดเด่นอยู่ที่การเดินทางเลยค่ะ เพราะอยู่ในทำเลที่ถือว่าสะดวกสบายมาก ดังที่กล่าวไปแล้วว่าตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนรัชดา – รามอินทรา เป็นถนนที่เชื่อมระหว่างถนนเกษตร – นวมินทร์ และถนนรามอินทรา ซึ่งเป็นถนนสายหลักที่ใช้เดินทางเข้าเมือง และทั้ง 2 เส้นนี้จะตัดกับถนนนวมินทร์ ที่สามารถใช้วิ่งลงไปเชื่อมกับถนนลาดพร้าวย่านบางกะปิเพื่อเข้าสู่ตัวเมืองได้อีก 1 เส้นทาง ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ เป็นทางด่วนเส้นที่วิ่งเข้าเมืองได้สะดวกที่สุด แต่รถก็อาจจะเยอะหน่อย และตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก เป็นเส้นที่มีความคล่องตัวและสะดวกสำหรับท่านที่ปกติต้องเดินทางไปแถวบางนา – บางปะอิน

นอกจากนี้ จากทำเลในย่านนี้ยังสามารถเดินทางไปยังโซนนอกเมืองฝั่งตะวันออกเฉียงเหนือและบริเวณใกล้เคียงอย่าง มีนบุรี, รามอินทรา, หลักสี่, เกษตร – นวมินทร์, ประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วน) ได้สะดวกด้วยนะ เป็นโซนที่น่าจะได้ไปบ่อยเพราะมีแหล่งความอุดมสมบูรณ์รองรับอยู่เยอะเลย

ทางด่วน ตัวโครงการอยู่ใกล้กับจุดขึ้น – ลงทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ในระยะ 8.7 กม. สามารถใช้วิ่งเข้าสู่ตัวเมืองและไปทางพระราม 9 หรือบางนาได้สะดวก โดยวิ่งจากถนนรัชดา – รามอินทราไปยังถนนเกษตร – นวมินทร์ เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรมแล้ววิ่งขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ได้เลยค่ะ

และตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก โดยวิ่งจากถนนรัชดา – รามอินทราไปเข้าถนนรามอินทราเพื่อวิ่งขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษกได้ในระยะ 4.1 กม. จะไปแถวบางนาหรือบางปะอินก็สะดวกนะ

ความอุดมสมบูรณ์ บริเวณโดยรอบของตัวโครงการส่วนมากจะเป็นอาคารที่พักอาศัยในแนวราบ ทั้งบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, โฮมออฟฟิศ และคอนโดมิเนียม Low rise มีความเงียบสงบ ซึ่งย่านนี้จะตอบโจทย์สำหรับคนที่ชอบการใช้ชีวิตและไลฟ์สไตล์ง่ายๆแบบการอยู่ในเมือง แต่ชอบความเงียบสงบไม่หนาแน่นอึกทึก ความอุดมสมบูรณ์ในย่านนี้ก็นับว่ารองรับการอยู่อาศัยให้มีความสะดวกสบายพอสมควรเลยค่ะ

ไปทางรามอินทราที่โดดเด่นเลยก็จะเป็นห้าง Fashion Island และข้างๆกัน The Promanade ซึ่งภายในก็จะมีทั้ง Shopping center, ห้าง Big C, ร้านอาหาร, โรงเรียนติวเตอร์, คลีนิกเสริมความงาม และ อื่นๆอย่างครบวงจร กลับมาอีกด้านบนถนนเกษตร – นวมินทร์ที่มีทั้ง Community mall, ตลาดนัดหัวมุม ตลาดนัดกลางคืนกับสินค้าในราคาย่อมเยา, ร้านอาหาร และร้านนั่งชิว มา Hangout กับเพื่อนๆได้ในยามค่ำคืน และถ้าไปทางเลียบด่วนรามอินทราก็จะมีทั้ง The Crystal, CDC, ห้างใหม่อย่างเซ็นทรัลเฟสติวัล อีสวิลล์ รวมถึงร้านอาหารดีๆให้เลือกกันได้อีกเพียบ

นอกจากนี้ไม่ไกลจากตัวโครงการก็จะมี Tesco Lotus, Big C Market, Chocolate Ville, Max Value, โรงพยาบาล, สนามกอล์ฟ และสวนสยาม ตรงข้ามกับตัวโครงการเองก็จะมี The Junction เป็น Community mall ที่รวมร้านอาหารและร้านค้ามาไว้ด้วยกัน

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การเดินทางจากบริเวณทำเลโครงการจะพึ่งรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักค่ะ เพราะบนเส้นรัชดา – รามอินทรายังมีรถประจำทางผ่านไม่เยอะมากนัก ต้องเพิ่งรถแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์ที่มีผ่านไปมาอยู่บ้าง แต่ภายในปี 2563 คาดว่ารถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย – มีนบุรีก็จะสร้างเสร็จได้เปิดใช้งาน โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็นสถานีวงแหวนตะวันออก ซึ่งจะช่วยให้การเดินทางสะดวกขึ้น และเป็นที่รู้ๆกันดีว่าเมื่อรถไฟฟ้าเข้าถึงเมื่อไหร่ ก็จะนำความเจริญและความอุดมสมบูรณ์มาสู่พื้นที่นั้นๆด้วย

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ พรีเว่ ฟิเดลิโอ รัชดา – รามอินทรา โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ > ถนนประดิษฐ์มนูธรรม > ถนนเกษตร – นวมินทร์ > ถนนรัชดา – รามอินทรา > โครงการ พรีเว่ ฟิเดลิโอ รัชดา – รามอินทรา

เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์มุ่งหน้าไปทางรามอินทรา สังเกตป้ายรามอินทรา (มีนบุรี) เอาไว้นะคะ ให้ชิดซ้ายเตรียมลงที่ทางออกหน้า

ชิดซ้ายลงจากทางด่วนเลยค่ะ

เมื่อลงจากทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์แล้วจะมาออกที่เส้นรามอินทรามุ่งหน้าไปยังหลักสี่ ให้สังเกตป้ายบางนาเอาไว้แล้วเตรียมชิดซ้าย

ชิดซ้ายแล้วเลี้ยวเข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรมหรือเลียบทางด่วนรามอินทราไปเลยค่า

เมื่อเข้าถนนเลียบทางด่วนแล้ว ทางซ้ายมือจะมีจุดสังเกตเป็นตลาดนัดเลียบด่วน เป็นตลาดนัดขนาดใหญ่เปิดตอนกลางคืน มีสินค้าและอาหารมากมาย เป็นแหล่งช้อปปิ้งราคาย่อมเยาและเดินได้สนุกของคนในย่านนี้เลย

ตรงไปเรื่อยๆให้สังเกตป้ายถนนลาดพร้าวเอาไว้ ชิดซ้ายเอาไว้เลยค่ะ

ชิดซ้ายมุ่งหน้าไปออกถนนเกษตร – นวมินทร์

จากนั้นให้สังเกตป้ายนวมินทร์เอาไว้

ชิดซ้ายมุ่งหน้าไปออกถนนเกษตร – นวมินทร์เลย ถ้าขึ้นทางยกระดับไปจะไปถึงลาดพร้าว – พระราม 9

ชิดซ้ายเอาไว้แล้วเลี้ยวเข้าถนนเกษตร – นวมินทร์

เมื่อเข้าถนนเกษตร – นวมินทร์มาแล้วให้วิ่งตรงไปเรื่อยๆ ฝั่งซ้ายมือจะมีจุดสังเกตเป็น Mc Donald

สังเกตป้ายถนนนวลจันทร์และมีนบุรีเอาไว้นะ เราจะชิดซ้ายเลี้ยวเข้าถนนรัชดา – รามอินทรากัน

ชิดซ้ายวิ่งเข้าถนนรัชดา – รามอินทราไปเลยค่ะ

เมื่อเข้าถนนรัชดา – รามอินทรามาแล้วจะมาเจอแยกไฟแดงถนนนวลจันทร์ ให้วิ่งตรงต่อไปเรื่อยๆ

จากถนนเกษตร – นวมินทร์วิ่งตรงเข้าไปประมาณ 2.4 กม.ทางขวามือจะเป็นโครงการ แชมเบอร์ส รามอินทราอยู่ตรงข้ามกับป้ายรถเมล์พอดี สังเกตป้าย พรีเว่ ฟิเดลิโอ เอาไว้แล้วชิดซ้ายค่ะ

ซอยทางเข้าโครงการจะอยู่ถัดจากทางเข้าโครงการ Workplace เลย ชิดซ้ายแล้วเลี้ยวเข้าซอยไปเลยค่า

พอเลี้ยวเข้าซอยมาแล้วเลยไปอีก 130 เมตร ก็จะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการอยู่ฝั่งซ้ายเลย ฝั่งตรงข้ามจะเป็นโครงการ Privet รัชดา – รามอินทรา ค่ะ

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนรามอินทรา : 2.8 กม.
• แยกรพ.นพรัตน์ : 3.0 กม.
• ถนนนวมินทร์ : 3.9 กม.
• วงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก : 4.1 กม.
• ถนนนวลจันทร์ : 4.9 กม.
• ถนนเกษตร – นวมินทร์ : 5.3 กม.
• ถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วนรามอินทรา) : 7.2 กม.
• แยกวัดลาดปลาเค้า : 10.0 กม.
• แยกมัยลาภ : 10.4 กม.
• แยกวังหิน : 11.5 กม.
• แยกวัชรพล : 12.0 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• The Junction : 700 ม.
• Chocolate Ville : 3.7 กม.
• Max Value : 3.8 กม.
• The Promanade : 4.3 กม.
• Fashion Island : 4.7 กม.
• Big C market นวมินทร์ : 5.2 กม.
• Tesco Lotus นวมินทร์ : 5.7 กม.
• ตลาดนัดเลียบด่วน : 7.3 กม.
• ตลาดหัวมุม : 7.5 กม.
• The Walk : 7.9 กม.
• Ease Park : 8.2 กม.
• The Crystal : 8.9 กม.
• Chic Republic : 9.2 กม.
• Nawamin Festival Walk : 9.3 กม.
• Nawamin City Avenue : 9.3 กม.
• CDC : 9.5 กม.
• Big C extra รามอินทรา : 9.5 กม.
• Foodland : 9.6 กม.
• Tesco Lotus extra เลียบทางด่วน : 10.4 กม.
• เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสวิลล์ : 10.5 กม.
• ตลาดถนอมมิตร : 10.8 กม.
• Plearnary mall : 11.0 กม.
• Tesco Lotus วังหิน : 12.3 กม.
• เซ็นทรัลรามอินทรา : 12.6 กม.
• HomePro เลียบทางด่วน : 13.3 กม.
• เมเจอร์รัชโยธิน : 15.3 กม.
• เซ็นทรัลลาดพร้าว : 19.2 กม.

สถานศึกษา

• รร.บดินทร์เดชา 2 : 5.1 กม.
• รร.เลิศหล้า : 5.8 กม.
• ม.เกริก : 12.6 กม.
• ม.เกษตร : 16.8 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.สินแพทย์ : 3.4 กม.
• รพ.นพรัตน์ : 3.9 กม.
• รพ.พญาไท : 5.1 กม.
• รพ.วิภาวดี : 14.9 กม.

ศาสนสถาน

• วัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร : 13.6 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• สนามกีฬากองทัพบก : 11.3 กม.

สถานที่สันทนาการ

• สวนสยาม : 5.4 กม.
• สนามกอล์ฟปัญญา : 5.9 กม.
• สนามกอล์ฟนวธานี : 8.9 กม.

(ระยะทางวัดจากการเดินทางโดยรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยใช้เส้นทางที่ใกล้ที่สุด)

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ถนนรัชดา – รามอินทราถึงจะเป็นถนนขนาด 6 – 8 เลนมีเกาะกลางแบ่งชัดเจน อยู่ใกล้ชุมชนเคหะ แต่ก็ไม่ค่อยมีความคึกคักมากนัก การจราจรก็ไม่หนาแน่น เรียกได้ว่ายังค่อนข้างเงียบสงบเมื่อเทียบกับถนนขนาดเท่าๆกัน บริเวณนี้จะเป็นย่านที่อยู่อาศัยในแนวราบ มีโครงการบ้านจัดสรรทั้งบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, โฮมออฟฟิศ และคอนโดมิเนียมแบบ Low rise จะมีร้านอาหารที่อยู่ใกล้ๆไม่ค่อยเยอะ แต่จะมีจุดความอุดมสมบูรณ์อยู่ที่ The Junction เป็น Community mall ที่อยู่ใกล้กับตัวโครงการมากที่สุด ห่างออกไปเพียง 700 เมตรเท่านั้นค่ะ ภายในมีทั้ง 7 – Eleven, ร้านค้า และร้านอาหารทั้งไทย จีน ฝรั่ง ให้เลือกช้อปเลือกชิมอยู่หลายร้าน รวมถึงศูนย์สุขภาพครบวงจรไว้ให้บริการอีกด้วย

• ทิศเหนือ ติดกับ บ้านพักอาศัยส่วนบุคคล
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินบุคคลอื่น
• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนซอยทางเข้าโครงการ (ซอยนวมินทร์ 78)
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินบุคคลอื่น

เดี๋ยวเราจะเดินสำรวจบริเวณใกล้เคียงกับตัวโครงการกันนะคะ จะได้รู้ว่ามีอะไรอยู่แถวนี้บ้าง ? เริ่มจากฝั่งตรงข้ามกับโครงการ จะเป็นโครงการ Privet รัชดา – รามอินทรา ในเครือพฤกษาเช่นกัน

มองจากซุ้มทางเข้าโครงการไปฝั่งซ้ายมือ ถนนซอยหน้าโครงการจะไปเชื่อมกับซอยนวมินทร์ 78 ข้างหน้านี้ ถ้าเลี้ยวออกขวาไป ซอยนวมินทร์ 78 จะไปเชื่อมกับซอยรามอินทรา 62 เป็นเส้นทางลัดที่ใช้วิ่งออกถนนรามอินทราได้ แต่ถ้าเลี้ยวซ้ายจะสามารถไปออกถนนนวมินทร์ได้เหมือนกันค่ะ

จากซุ้มทางเข้าโครงการมองไปฝั่งขวามือกันบ้าง เดี๋ยวเราจะเดินไปสำรวจเส้นทางฝั่งนี้กัน

ทั้ง 2 ฝั่งถนนถัดจากตัวโครงการไปจะเป็นที่ดินของบุคคลอื่น ยังเป็นที่ดินร้างอยู่ค่ะ ถัดออกไปหน้าปากซอยฝั่งซ้ายจะติดกับโครงการ Vista Park ส่วนฝั่งขวาติดกับโครงการ Workplace 1 เดี๋ยวเราจะเดินออกไปที่ข้างหน้าถนนรัชดา – รามอินทรากันนะ

ออกมาที่ถนนรัชดา – รามอินทรากันแล้ว ฝั่งตรงข้ามจะเห็นโฮมออฟฟิศสูง 3 ชั้นชื่อโครงการ Workplace 2 อยู่ฝั่งซ้าย และ Low rise Condominium สูง 7 ชั้น ชื่อโครงการ Chambers ฝั่งขวาค่ะ

เดี๋ยวเราจะเดินไปสำรวจเส้นทางฝั่งขวากันก่อนนะคะ

ฝั่งขวามือตรงปากซอยจะติดกับโครงการ Workplace 1 เลยค่ะ จะเป็นโฮมออฟฟิศสูง 3 ชั้นเหมือนกับโครงการฝั่งตรงข้าม

บริเวณข้างหน้าโครงการ Workplace 1 จะมีป้ายรถเมล์ แต่สายที่ผ่านจะยังมีไม่ค่อยเยอะนัก เดินเลยไปอีกหน่อยก็จะมีสะพานลอยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามก็พอจะหาร้านค้าร้านอาหารได้เยอะกว่าฝั่งนี้ เพราะอยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรม ยังไงก็ลองไปสำรวจกันดูนะคะ

กลับมาที่บริเวณหน้าปากซอย เดี๋ยวเราจะเดินไปสำรวจทางฝั่งซ้ายมือกันบ้าง ฝั่งขวาที่เห็นก็คือโฮมออฟฟิศ Workplace 2 ข้างๆคอนโด Chambers นะ

ถัดจาก Workplace 2 ไปก็จะเห็นนิคมอุตสาหกรรมสูง 5 ชั้นค่ะ

เราเดินไปเรื่อยๆจนถึงทางเข้าโครงการ Vista Park เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามคือโครงการ Chambers Cher เปน Low rise Condominium สูง 8 ชั้น เกิดขึ้นมาตามๆกันกับตัว Chambers

เดินเลยไปอีกหน่อยเกือบ 700 เมตรจะมีป้ายรถเมล์อยู่อีก 1 จุด

ด้านหลังป้ายนี้ก็คือ The Junction เป็น Community mall ที่มีทุกอย่างครบวงจรทั้งเรื่องกิน, เรื่องช้อปและเรื่องความงาม ภายในมีตู้เอทีเอ็มและ 7 – Eleven ด้วยค่ะ ร้านขายยาก็มีนะ สะดวกสบายไปอีก

บรรยากาศภายใน The Junction เดินง่ายๆไม่ซับซ้อนค่ะ สามารถจอดรถได้ทั้ง 2 ฝั่ง ภายในรวมแล้วไม่ต่ำกว่า 20 ร้านเลยนะ

ฝั่งตรงข้ามกับ The Junction จะเป็นโครงการบ้านเดี่ยว Bangkok Boulevard

เดินเลยไปข้างหน้าก็จะมีสะพานลอยข้ามฟากอีก 1 จุดค่ะ ถ้าวิ่งตรงตามถนนรัชดา – รามอินทราไปจะสามารถไปออกเส้นรามอินทราและวงแหวนกาญจนาภิเษกได้

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ พรีเว่ ฟิเดลิโอ รัชดา – รามอินทรา เป็นโมเดิร์นทาวน์โฮมสูง 3 ชั้น จำนวน 79 ยูนิต บนที่ดิน 6 ไร่ สไตล์ Loft ที่เน้นความทันสมัย โปร่ง โล่ง สบาย ลงตัวทั้งฟังก์ชั่นและดีไซน์สอดรับกับรูปแบบชีวิตที่ใช้งานได้ทั้งบ้านและโฮมออฟฟิศอย่างลงตัว ก่อนที่จะพาเข้าไปดูภาพภายในโครงการจะขออธิบายผังโครงการคร่าวๆเพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

ทางเข้า – ออกของโครงการหลักจะมีเพียงทางเดียวคือจากถนนซอยที่เชื่อมไปยังซอยนวมินทร์ 78 โดยจะต้องผ่านซุ้มรปภ.ซึ่งจะประกอบด้วย ป้อมยาม, กล้อง CCTV และรั้วไม้กระดก เมื่อผ่านเข้ามาภายในตัวโครงการแล้วจะเจอถนนเมนกว้าง 10 เมตรผ่ายาวเข้าไปจนถึงท้ายโครงการโดยมียูนิตบ้านเรียงเข้าไปตลอดทั้งฝั่งซ้ายและขวา สำนักงานขายจะอยู่ภายในบ้านบล็อกแรก, บ้านตัวอย่างจะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับสำนักงานขาย ส่วนสวนสาธารณะและห้องนิติบุคคลจะอยู่บริเวณกลางไซท์ค่ะ วัดระยะทางจากซุ้มทางเข้าถึงท้ายโครงการเพียง 250 เมตรเท่านั้นเอง ถือว่าไม่ลึกนะ ถ้าเดินออกไปที่หน้าถนนรัชดา – รามอินทรารวมๆแล้วก็ไม่เกิน 400 เมตรค่ะ

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เราได้ชมรายละเอียดกันไปแล้ว ตอนนี้เราจะพาท่านผู้อ่านเดินชมภาพบรรยากาศจริงของโครงการกันบ้าง

เริ่มจากที่ป้อมทางเข้าโครงการเลย ตัวป้อมมีดีไซน์ที่เรียบง่ายสไตล์ Loft ใช้สีออกโทนขาว – น้ำตาลกลมกลืนไปกับบ้านภายในโครงการ

บริเวณหน้าป้อมจะมีรั้วไม้กระดกกั้นอยู่ ตรงนี้ต้องให้คุณรปภ.คอยกดเปิดให้นะคะ ไม่ได้ใช้ระบบ Access card ค่ะ

มองไปบริเวณส่วนของป้อมยามจะเป็นบริเวณที่ติดตั้งกล้อง CCTV

กล้อง CCTV ค่ะ

ภาพมุมมองจากในโครงการไปยังด้านหลังของป้อมยาม ฝั่งขาออกก็จะใช้ระบบเดียวกับการเข้าโครงการเลยค่ะ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เมื่อเข้ามาภายในโครงการแล้วจะเจอถนนเมนกว้าง 10 เมตรผ่ายาวเข้าไปถึงท้ายโครงการ โดยจะมียูนิตบ้านขนาบข้างทั้ง 2 ฝั่ง ผังโครงการวางแบบเรียบง่ายเลยค่ะเป็นเส้นตรงเข้าไปจนสุดเลย

เดินเข้าไปนิดหน่อยจะเห็นสำนักงานขายอยู่ฝั่งขวามือเลย

ส่วนฝั่งซ้ายตรงข้ามกับสำนักงานขายจะเป็นบ้านตัวอย่างที่เราจะเข้ามาชมกันในวันนี้ โดยรวมแล้วโครงการนี้ขายเกือบหมดแล้วนะคะ เหลือแต่ยูนิตหน้าๆที่สร้างใหม่เท่านั้นเอง

เดินตรงเข้าไปประมาณ 125 เมตรเราก็จะมาถึงส่วนกลางของโครงการค่ะ

ที่ฝั่งขวาจะเป็นสำนักงานนิติบุคคล

ส่วนฝั่งซ้ายจะเป็นสวนสาธารณะ

ภายในสวนสาธารณะมีพื้นที่ประมาณ 88 ตร.วา มีทางเดินยาวเข้าไปถึงศาลาพักผ่อนตรงกลาง ส่วนฝั่งซ้ายละขวาจะปูหญ้าและปลูกไม้ยืนต้นเอาไว้อย่างร่มรื่น

พื้นที่นั่งเล่นภายในศาลา แต่ตรงนี้จะเป็นหลังคาระแนงเหล็ก ไม่กันแดดกันฝนนะ

มุมมองจากม้านั่งภายในศาลาออกไปที่ถนนเมน

จากสวนสาธารณะตรงออกไปอีก 125 เมตรก็จะถึงส่วนท้ายของโครงการแล้วค่ะ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ และ บ้านตัวอย่าง ::::

::: แบบบ้านของโครงการ :::

แบบบ้านของโครงการจะเป็นโมเดิร์นทาวน์โฮมสไตล์ Loft สูง 3 ชั้น สามารถปรับรูปแบบของการจัดแปลนบ้านให้เป็นได้ทั้งที่อยู่อาศัยและโฮมออฟฟิศ ด้วยแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน

แบบบ้าน Symphony

• สูง 3 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 166 ตรม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 1 ห้องอเนกประสงค์
• 2 ที่จอดรถในร่ม

แบบบ้าน Sonare

• สูง 3 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 166 ตรม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ Sky Balcony
• 2 ที่จอดรถในร่ม

:: แบบบ้าน Symphony ขนาด 166 ตรม. ::

แปลนบ้านชั้นที่ 1 ประกอบด้วย

• ลานจอดรถ
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องรับประทานอาหาร
• ห้องครัว
• ลานซักล้าง
• ห้องเก็บของ
• ห้องน้ำ 3

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องอเนกประสงค์
• ห้องนอน 3
• ห้องน้ำ 2

แปลนชั้นที่ 3 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom)
• ห้องนอน 2
• ห้องน้ำ 1

:: แบบบ้าน Sonare ขนาด 166 ตรม. ::

แปลนบ้านชั้นที่ 1 ประกอบด้วย

• ลานจอดรถ
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องรับประทานอาหาร
• ห้องครัว
• ลานซักล้าง
• ห้องเก็บของ
• ห้องน้ำ 3

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนอน 2
• ห้องนอน 3
• ห้องน้ำ 2

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom)
• ห้องน้ำ 1 Master Bedroom
• Sky Balcony

---

::: บ้านตัวอย่าง :::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาท่านผู้อ่านของเราไปชมบ้านตัวอย่าง 1 หลังด้วยกัน นั่นก็คือแบบบ้าน Sonare ขนาด 166 ตรม.ค่ะ เนื่องจากแบบบ้าน Symphony ขนาด 166 ตรม.อีกหลังยังไม่เรียบร้อยดีเราเลยยังไม่สามารถพาท่านผู้อ่านเข้าไปดูได้นะ อย่ารอช้ากันอยู่เลย รีบตามเข้ามาเลยค่า ?

:: แบบบ้าน Sonare ขนาด 166 ตรม. ::

นี่คือหน้าตาแบบบ้านมาตรฐาน Sonare ค่ะ ตัวบ้านใช้สีหลักเป็นสีขาว ตกแต่งหน้าตาบ้านด้วย Facade ระแนงเหล็กสีดำและผนังไม้เทียมที่กั้นหน้าต่างของบ้านแต่ละยูนิตเอาไว้เพื่อความเป็นส่วนตัว เปิดหน้าต่างออกมาจะได้ไม่มาจ๊ะเอ๋กัน

บริเวณรั้วบ้านจะติดไฟกิ่ง, Mail box ติดป้ายเลขที่บ้าน และกริ่งออดมาให้ ประตูรั้วจะเป็นบานเฟี้ยมระแนงเหล็กแบ่งเป็น 6 ตอน

ไฟกิ่ง, Mail box และกริ่งออดหน้าบ้านค่ะ

เข้ามาภายในรั้วบ้านจะเป็นโรงจอดรถ สามารถจอดได้ 2 คัน พื้นทำเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบทั้งหมด

ที่พื้นเฉลียงทางเข้าจะยกขึ้นมาประมาณ 15 ซม.ปูด้วยกระเบื้องสีเทาผิวหยาบหน่อยขนาด 20 x 60 ซม. เวลาฝนตกก็จะไม่ค่อยลื่นค่ะ

บริเวณฝ้าเพดานตรงเฉลียงจะติดดวงโคมซาลาเปามาให้ 2 ดวง

ที่ฝั่งขวาจะมีตู้เก็บของให้ด้วยค่ะ สามารถเก็บพวกสายยางและอุปกรณ์ล้างรถได้พอดีๆ

ข้างๆตู้เก็บของจะมีก๊อกสนามให้ 1 จุด ตำแหน่งที่ติดตั้งสามารถใช้งานได้สะดวก แต่อาจจะติดประตูตู้เก็บของหน่อยนึง

ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อนคู่วงกบและบานกรอบอลูมิเนียมรมดำลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง สามารถเลื่อนเปิดได้ตามภาพ

ส่วนมือจับบานประตูจะเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐานเหมือนกันทั้งภายในและภายนอก

เข้ามาภายในตัวบ้านจะเป็นส่วนโถงของห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารเชื่อมต่อกันแบบ Open plan ทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง รวมถึงประตูเลื่อนบานด้านหลังขนาดใหญ่ก็ช่วยนำแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้านได้ดี ในส่วนของวัสดุภายในบ้าน พื้นจะปูด้วยกระเบื้องพอสเลนขนาด 60 x 60 ซม.เข้าไปถึงภายในห้องครัว ส่วนผนังจริงๆจะติดวอลเปเปอร์ให้นะคะ แต่จะติดให้ก่อนการเซ็นต์รับบ้าน 15 วันค่ะ

ฝ้าเพดานสูงถึง 2.7 เมตร จะเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ทั้งหลัง โดยการติดไฟจะกะระยะให้แต่ละดวงห่างกันพอประมาณ ทำให้ตัวบ้านได้รับแสงสว่างอย่างทั่วถึง

มาดูที่ผนังบ้านฝั่งซ้าย จะเป็นมุมสำหรับจัดชุดโซฟารับแขก ซึ่งพื้นที่ห้องตรงนี้กว้างเพียงพอสำหรับวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง หรือจะวางเป็นโซฟาเบดก็ยังได้อยู่ค่ะ บริเวณข้างๆโซฟายังจะสามารถวางโต๊ะข้างสำหรับวางแจกันดอกไม้, โคมไฟ, หนังสือ หรือของประดับตกแต่งอื่นๆเพิ่มเติมได้อีก ที่ผนังจะเดินสายไฟและสายโทรศัพท์มาให้เรียบร้อย

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามจะเป็นผนังสำหรับวางชั้นวางทีวี ถัดไปจะมีห้องเก็บของ, ห้องน้ำ และห้องครัว

ในส่วนของบริเวณชั้นวางทีวีจะมีพื้นที่กว้างประมาณ 0.8 – 0.9 เมตร คงจะวางได้แค่ชั้นวางทีวีตัวเล็กๆนะคะ ถึงแม้ระยะดูทีวีจะค่อนข้างกว้างขวางแต่อาจจะไม่สามารถวางทีวีขนาดจอใหญ่ๆได้เพราะจะไปติดประตูห้องเก็บของเอานะ

ในส่วนของห้องเก็บของประตูจะสูงอยู่แค่ครึ่งเดียวของประตูทั่วไป เป็นประตูติดเกล็ดระบายอากาศ ผนังภายในห้องจะค่อนข้างเตี้ยตาม Slope ของบันไดค่ะ

ภายในห้องเก็บของจะปูด้วยกระเบื้องพอสเลนเหมือนกัน ภายในพอจะสามารถเก็บตุนของเครื่องใช้และความไม่เรียบร้อยของบ้านได้อยู่ค่ะ

มาที่ห้องรับประทานอาหารกันต่อ ภายในห้องรับประทานอาหารจะสามารถวางโต๊ะขนาด 4 – 6 ที่นั่งได้ นอกจากนี้จะสามารถวางโต๊ะเคาน์เตอร์สำหรับเก็บจาน – ชามและวางเครื่องปรุงได้อีก ตรงนี้ถ้าใช้วอลเปเปอร์คนละสีก็จะทำให้พื้นที่ห้องดูเป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้น แต่ควรจะใช้สีที่อยู่ในโทนเดียวกันด้วยนะ

ที่ฝั่งขวาของห้องรับประทานอาหารจะเป็นห้องน้ำ ประตูเป็นบาน UPVC ติดเกล็ดระบายอากาศ

มือจับประตูเป็นลูกบิดสแตนเลสมาตรฐาน

ห้องน้ำที่ชั้นล่างนี้จะเป็นห้องน้ำแขกนะคะ ภายในจะมีอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์มาให้ แต่ไม่มีฝักบัวนะ วัสดุของพื้นจะเป็นกระเบื้องขนาด 30 x 60 ซม.ลายหินสีดำมีผิวด้าน ส่วนผนังจะเป็นกระเบื้องขนาดเท่ากันลายหินอ่อนสีขาวกรุจากพื้นถึงฝ้าเพดาน ส่วนฝ้าเพดานจะเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้เหมือนกับส่วนโถงของบ้าน

ที่พื้นของห้องน้ำจะลดระดับลงไปประมาณ 10 ซม.ค่ะ

มาดูสุขภัณฑ์ที่ได้มากับตัวบ้านกันบ้าง อ่างล้างมือจะเป็นอ่างแบบแขวนผนังขนาดกระทัดรัดของ Mogen ขอบอ่างพอจะวางพวกขวดสบู่ล้างมือได้อยู่บ้าง

ส่วนก๊อกน้ำจะเป็นของ Globo ค่ะ ขนาดพอดีใช้งานสะดวก

เหนืออ่างล้างมือจะติดกระจกขอบเจียปรีมาให้ ขนาดใหญ่ส่องได้ถนัดอยู่ค่ะ

ถัดจากอ่างล้างมือก็จะเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Mogen แบบแยกชิ้นพร้อม Accessories ประกอบการใช้งาน

อุปกรณ์ประกอบโถสุขภัณฑ์ทั้งสายฉีดชำระของ Globo และที่ใส่กระดาษชำระ

ออกมาจากห้องน้ำมาดูที่ส่วนครัวและลานซักล้างกันต่อ

เริ่มจากภายในห้องครัว ตัวแปลนก็จะทำเชื่อมกับห้องโถงของบ้านเลย เราสามารถทำประตูบานเลื่อนกั้นเพื่อแบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนขึ้น ซึ่งตรงนี้จะช่วยกันกลิ่นจากการปรุงอาหารไม่ให้ฟุ้งกระจายไปทั่วบ้านด้วยค่ะ ภายในห้องครัวจะมีความกว้างประมาณ 2.1 เมตร เราจึงสามารถวางเคาน์เตอร์ให้เป็นรูปตัว U ได้เลยนะ จะมีพื้นที่ในการเตรียมอาหารและการปรุงอาหารอย่างเพียงพอเลย ที่ฝั่งซ้ายมือจะมีการเจาะท่อสำหรับอ่างล้างจานให้เรียบร้อย ตำแหน่งจะอยู่พอดีกับหน้าต่างเลย ถือเป็นตำแหน่งที่ดีค่ะ

หน้าต่างจะเป็นจุดที่มีแสงสว่างเข้าทำให้เราสามารถเห็นอะไรได้อย่างชัดเจน เวลาจะล้างจานหรือล้างของสดก็สามารถทำได้สะอาดสะอ้าน อีกทั้งบริเวณอ่างล้างจานจะเป็นจุดที่โดนน้ำอยู่ตลอดเวลา แสงแดดจากภายนอกก็จะช่วยฆ่าเชื้อโรคไม่ให้เกิดกลิ่นอับและความหมักหมมได้ค่ะ

มือจับบานหน้าต่างแบบเซาะร่องมาตรฐาน

ถัดจากห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดออกไปสู่ลานซักล้างหลังบ้านได้

บริเวณลานซักล้างจะกว้างประมาณ 2 เมตร พื้นลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 ประมาณ 10 ซม.ปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีเทาขนาด 30 x 30 ซม.

พื้นที่ลานซักล้างกว้างขวางดีค่ะ สามารถทำงานหลังบ้านได้สะดวกทั้งซักผ้าตากผ้า บางท่านอาจจะขยายพื้นที่ครัวไทยออกมาภายนอกก็มีที่เหลือพอ บริเวณลานซักล้างจะติดถังเก็บน้ำและปั๊มน้ำมาให้เรียบร้อย นอกจากนี้บริเวณผนังจะติดไฟกิ่ง, ดวงโคมฟลูออเรสเซ้นต์ และก๊อกสนามมาให้เรียบร้อย

มองจากลานซักล้างกลับเข้ามาภายในตัวบ้านค่ะ

เราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลยนะ ตัวโถงบันไดจะกว้างประมาณ 0.9 เมตร บันไดเป็นบันไดทึบ พื้นบันไดเป็นไม้สำเร็จรูป ส่วนราวบันไดจะเป็นราวเหล็ก ตัวมือจับใช้ไม้สำเร็จรูปสีเข้ากันกับพื้นบันไดค่ะ

มุมมองขึ้นไปยังโถงบันได จะมีไฟกิ่งติดมาให้แสงสว่างบริเวณช่วงปลายของโถง

ขึ้นมาถึงโถงบันไดชั้น 2 พื้นจะปูด้วยลามิเนตทั้งหมด ส่วนผนังจะยังติดวอลเปเปอร์ให้เหมือนเดิมค่ะ ฝั่งซ้ายมือสุดจะเป็นประตูขึ้นบนชั้น 3 ตามด้วยประตูห้องนอน 2 และประตูห้องน้ำ

ส่วนอีกฝั่งหนึ่งของโถงจะเป็นห้องนอน 3 ค่ะ

มาเริ่มต้นที่ห้องนอน 2 กันก่อน ประตูห้องนอนทุกห้องจะเป็นบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส

เข้าไปภายในห้องจะมีลักษณะเป็นรูปตัว L ภายในมีกระจกบานเลื่อนมาให้เป็นช่องแสง

เดินเข้าไปที่มุมห้องฝั่งซ้าย จะค่อนข้างมีความ Private มากกว่า จึงเหมาะจะทำเป็นโซนที่นอน ขนาดเตียงสามารถวางได้ตั้งแต่ควีนไซส์ถึงคิงไซส์เลยค่ะ พอวางเตียงแล้วก็ยังจะเหลือพื้นที่ทั้ง 2 พอวางโต๊ะข้างได้ฝั่งละตัว

มองมาที่อีกฝั่งนึง ที่ผนังจะเดินสายไฟและสายทีวีเอาไว้ให้ สามารถจัดวางเป็นชุด Built – in ขนาดใหญ่ที่ดีไซน์เป็นชั้นวางทีวี, ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง

ข้างๆประตูทางเข้าห้องจะเป็นประตูที่เชื่อมกับห้องน้ำค่ะ

ภายในห้องน้ำพื้นจะลดระดับลงจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. ปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาวขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีเทาขนาด 30 x 60 ซม. เข้าไปในโซนอาบน้ำพื้นจะปูด้วยกระเบื้องลายหินสีดำขนาด 20 x 60 ซม. กรุผนังด้วยกระเบื้องแบบเดียวกันขนาด 30 x 60 ซม. ส่วนฝั่งฝักบัวอาบน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องโมเสก

มาดูในส่วนของสุขภัณฑ์กันบ้าง อ่างล้างมือจะเป็นของ Mogen เหมือนเดิมค่ะ แต่เปลี่ยนรุ่นที่มีขนาดใหญ่ขึ้น

กระจกเหนืออ่างล้างมือจะเป็นของ Mogen เช่นกัน มีชั้นสำหรับวางของใช้พวกสบู่ แปรงสีฟัน – ยาสีฟันให้เพิ่ม

ถัดเข้ามาเป็นโถสุขภัณฑ์และ Accessories จะใช้เหมือนห้องน้ำชั้นล่างค่ะ ด้านหลังโถจะก่อ Lower wall ให้ สามารถวางของใช้เพิ่มเติมได้ สำหรับท่านที่ชอบใช้เวลาในห้องน้ำนานๆก็อาจจะเตรียมนิตยสารมาวางไว้อ่านแก้เซ็งได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับโถสุขภัณฑ์ติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้

ริมในสุดของห้องจะเป็นโซนอาบน้ำ ใช้สีสันของกระเบื้องแบ่งโซนอย่างชัดเจน

พื้นที่ยืนอาบน้ำกว้างกำลังดีค่ะ มีการก่อธรณีประตูให้กันน้ำไหลย้อนได้ ตรงนี้แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมนะคะ

ภายในโซนอาบน้ำจะติดตั้งชุดฝักบัวสายอ่อนกับชั้นวางสบู่มาให้เรียบร้อย อันนี้จะเป็นของ Bathero ค่ะ ส่วนชั้นวางสบู่สแตนเลสสำหรับสบู่ก้อนจะเป็นของ Mogen เจ้าเดิม

เราเทียบขนาดฝ่ามือกับขนาดหัวฝักบัวให้ดูค่ะ ขนาดหัวกำลังดีเลย สามารถปรับรูปแบบของสายน้ำได้ด้วย

มาที่อีกฝั่งหนึ่งของโถงมาดูห้องนอน 3 กันต่อ

เข้ามาภายในห้องนอน 3 ตัวห้องจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ก็สามารถทำได้ง่ายค่ะ ภายในมีหน้าต่างบานเลื่อนมาเป็นช่องแสงให้ 1 บาน

ที่ฝั่งซ้ายของห้อง บริเวณผนังจะเดินสายไฟและสายทีวีเอาไว้ให้ สามารถจัดวางเป็นชุด Built – in เป็นรูปตัว L เป็นชั้นวางทีวี, ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้

ส่วนอีกฝั่งหนึ่งจะสามารถวางเตียงนอนขนาดควีนไซส์ถึงคิงไซส์ได้เลยค่ะ แต่จะวางเป็นเตียงขนาดคิงซิงเกิ้ลชิดริมฝั่งนึง แล้ววางโต๊ะทำงานชิดฝั่งริมหน้าต่างก็ได้เช่นกัน

กลับออกมาที่โถงบันไดขึ้นไปดูห้องนอน Master bedroom กันต่อเลย ประตูขึ้นชั้น 3 จะเป็นประตูบานกรอบไม้สำเร็จรูป ลูกฟักกระจก

มุมมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 3 ตรงนี้ก็จะติดไฟกิ่งให้เหมือนที่โถงบันไดชั้น 2 ค่ะ

มุมมองย้อนกลับลงไปที่บันได

มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได

มาถึงชั้น 3 จะเป็นส่วนของห้องนอน Master bedroom ทั้งหมด ที่พื้นจะปูด้วยลามิเนต ส่วนผนังจะติดวอลเปเปอร์ให้เหมือนชั้น 2 ค่ะ

เนื่องจากห้องนอนที่ชั้น 3 นี้จะมีขนาดเต็ม 1 Floor เลย ขนาดห้องกว้างขวางมาก รูปแบบการจัดเฟอร์นิเจอร์สามารถทำได้อย่างหลากหลายค่ะ ในมุมมองของผู้เขียนจะขอแนะนำให้จัดห้องตามแบบแปลนบ้านนะคะ ออกแนวเป็นกลางดีค่ะ ฮ่าๆๆ เราสามารถวางเตียงนอนไว้ตรงกลางห้องได้ ขนาดเตียงนี่ได้ตามชอบเลยจะใช้ขนาดใหญ่เท่าไหร่ก็ได้ ตามแปลนบ้านจะจัดชั้นวางทีวีเอาไว้ที่มุมฝั่งซ้ายของห้อง แต่จริงๆแล้วจะก่อผนังต่อจากราวกันตกขึ้นไปเพื่อทำชั้นวางทีวีแทนก็ได้นะแล้วค่อยเดินสายไฟเอาค่ะ

มุมฝั่งซ้ายของห้อง ตามแปลนบ้านจะเป็นจุดที่วางชั้นวางทีวี แต่เราสามารถสร้างมุมนี้ให้เป็นห้องทำงานส่วนตัวได้อีก 1 ห้องเลยนะ

ภายในห้องจะมีประตูบานเลื่อนสามารถออกสู่ระเบียงห้องได้

บริเวณระเบียงห้องมีพื้นที่ๆกว้างขวางทีเดียวค่ะ ตรงนี้สามารถตั้งชุดเก้าอี้นั่งเล่นและโต๊ะกาแฟได้เลย ที่พื้นจะปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีเทาขนาด 30 x 30 ซม. ลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม.

บริเวณระเบียงจะทำหลังคาปกคลุมให้ทั้งหมด เป็นโครงเหล็กและปิดด้วยแผ่นโพลีคาร์บอเนต

มุมมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง อีกฝั่งหนึ่งของห้องจะเหมาะสำหรับจัดเป็น Walk – in closet เพราะจะเชื่อมต่อกับห้องน้ำพอดี โดยสามารถทำ Built – in ให้เป็นรูปตัว L ได้ แต่ต้องเว้นพื้นที่สำหรับหน้าต่างด้วยนะคะ

จากนั้นมาดูที่ห้องน้ำในตัวห้องนอนกันต่อ

ห้องน้ำห้องนี้จะมีขนาดใหญ่ที่สุดค่ะ ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ก็จะใช้เหมือนกับห้องน้ำชั้น 2 ทั้งหมด

ฝั่งซ้ายของห้องน้ำจะเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือแบบเดียวกับห้องน้ำชั้น 2 ทุกประการ

ส่วนฝั่งขวาจะเป็นโซนอาบน้ำ ฝั่งซ้ายมือยังเหลือพื้นที่ว่างริมหน้าต่างอยู่อีกค่ะ คุณผู้หญิงสามารถวางที่ตากผ้า ตากสิ่งของกระจุกกระจิกส่วนตัวได้พอดี

ที่เพิ่มขึ้นมาจากห้องน้ำชั้น 2 คือมีการติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำให้เรียบร้อย เป็นบานเปิดออกแบบนี้ค่ะ

พื้นที่ยืนอาบน้ำภายในก็กว้างกำลังดี

ส่วนด้านในจะมี Rain Shower และชุดราวปรับระดับเพิ่มมาให้

ชุดนี้จะเป็นของ Karat นะคะ เราเทียบขนาดฝ่ามือกับขนาดหัวฝักบัวให้ดูอีกค่ะ

นอกจากนี้สวิตช์ไฟและปลั๊กไฟที่ใช้ภายในบ้านจะเป็นของ T&J นะ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (เมษายน 2560) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องพอสเลน ขนาด 60 × 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 และพื้นชั้น 3 : ลามิเนต
• พื้นเฉลียงทางเข้า : กระเบื้องลายหินสีเทาขนาด 20 x 60 ซม.
• พื้นห้องน้ำชั้น 1 : กระเบื้องลายหินสีดำขนาด 30×60 ซม.
• พื้นห้องน้ำชั้น 2 และชั้น 3 : กระเบื้องลายหินอ่อนสีขาวขนาด 30×30 ซม. และ กระเบื้องลายหินสีดำขนาด 20 x 60 ซม.
• พื้นลานจอดรถ : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• พื้นลานซักล้างและพื้นระเบียงห้องนอน : กระเบื้องลายหินอ่อนสีเทาขนาด 30×30 ซม.
• ผนังภายใน : ผนังติดวอลเปเปอร์
• ผนังห้องน้ำชั้น 1 : กระเบื้องลายหินอ่อนสีขาวขนาด 30 x 60 ซม.
• ผนังห้องน้ำชั้น 2 และชั้น 3 : กระเบื้องลายหินอ่อนสีเทาขนาด 30 x 60 ซม., กระเบื้องลายหินสีดำขนาด 30 x 60 ซม. และ กระเบื้องโมเสกตกแต่ง
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบานอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
• ประตูห้องน้ำ : ประตูบาน UPVC ติดเกล็ดระบายอากาศ มือจับลูกบิดสแตนเลส
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อนอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Mogen , Karat และ Bathero

งานไฟฟ้า

• สวิตช์ และปลั๊กไฟ : T&J
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมซาลาเปา, ดวงโคมฟลูออเรสเซนต์ และไฟกิ่ง

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (เมษายน 2560) ::::

แบบบ้าน Sonare

พื้นที่ใช้สอย 166 ตรม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ

– แปลงมาตรฐานขนาด 20.20 ตร.วา

– ราคา 3,670,000 บาท

แบบบ้าน Symphony

พื้นที่ใช้สอย 166 ตรม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์

– แปลงมาตรฐานขนาด 20.20 ตร.วา

– ราคา 3,490,000 บาท

• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 20,000 บาท

• ที่ดินเพิ่ม – ลด ตร.วาละ 110,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 25 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้าเป็นเวลา 24 เดือน)

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่ในโซนชานเมืองบนถนนรัชดา – รามอินทรา เป็นโซนที่พักอาศัยในแนวราบเกือบทั้งหมด มีโครงการบ้านจัดสรร ทั้งบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโดมิเนียม และโฮมออฟฟิศ ตอบโจทย์สำหรับคนที่ชอบความเงียบสงบ อยากได้บ้านที่ดูแลง่ายๆแต่มีขนาดใหญ่กว่าคอนโด

ความอุดมสมบูรณ์ในย่านนี้ก็นับว่ารองรับการอยู่อาศัยให้มีความสะดวกสบายพอสมควร มีทั้งห้างสรรพสินค้า, Community mall, Hypermarket, ร้านอาหาร และตลาดนัดให้เลือกไปเดินได้ตามถนนเส้นต่างๆใกล้เคียงกับตัวโครงการ โดยจะสามารถเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวไปได้สะดวก ใกล้ๆกับตัวโครงการเองก็จะมี The Junction เป็น Community mall สามารถหาของกินของใช้ได้สะดวก ไม่ต้องขับรถออกไปไกล

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกสบายเพราะตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนรัชดา – รามอินทรา ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมระหว่างถนนเกษตร – นวมินทร์และถนนรามอินทรา ซึ่งถนนทั้ง 2 สายนี้เป็นถนนสายหลักที่ใช้เดินทางเข้าเมือง ทั้ง 2 เส้นนี้จะตัดกับถนนนวมินทร์ซึ่งสามารถใช้วิ่งลงไปเชื่อมกับถนนลาดพร้าวย่านบางกะปิเพื่อเข้าสู่ตัวเมืองได้อีกทาง ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ และวงแหวนกาญจนาภิเษกอีกด้วย

จากทำเลในย่านนี้ยังสามารถเดินทางไปยังโซนนอกเมืองฝั่งตะวันออกเฉียงเหนือและบริเวณใกล้เคียงอย่าง มีนบุรี, รามอินทรา, หลักสี่, เกษตร – นวมินทร์, ประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วน) ได้สะดวก

การเดินทางโดยรถสาธารณะ การเดินทางหลักๆจากบริเวณทำเลโครงการส่วนมากจะพึ่งรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักเพราะปัจจุบันบนถนนรัชดา – รามอินทรายังมีรถประจำทางผ่านไม่เยอะมากนัก การเดินทางด้วยรถสาธารณะยังไม่สะดวกเท่าที่ควร แต่ภายในปี 2563 ก็คาดว่ารถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย – มีนบุรีก็จะสร้างเสร็จ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็นสถานีวงแหวนตะวันออก ซึ่งก็จะช่วยให้การเดินทางสะดวกขึ้นเยอะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นทาวน์โฮมสูง 3 ชั้น จำนวน 79 ยูนิต บนพื้นที่ 6 ไร่ โดยรูปแบบของการจัดวางผังบ้านจะไม่ต่างจากทาวน์โฮมทั่วๆไป คือจัดแปลนชั้น 1 แบบ Open plan ไปเลยเพราะจะสามารถจัดการกับพื้นที่ได้ง่ายกว่า ส่วนที่ชั้น 2 ก็จะแบ่งเป็นห้องนอนไปฝั่งหน้าบ้าน 1 ห้องและฝั่งหลังบ้านอีก 1 ห้อง ที่โดดเด่นกว่าก็จะเป็นห้องนอน Master bedroom ที่ชั้น 3 ที่มีขนาดใหญ่ คำเรียกใกล้ๆก็คือ Penthouse นอกจากนี้วัสดุก็คือว่าใช้ของเกรดดีและเลือกได้สวยงามกว่าทาวน์โฮมทั่วไปค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย เนื่องจากภายในโครงการมีเพียง 79 ยูนิตเท่านั้น โดยพื้นที่ก็ประมาณ 6 ไร่จึงไม่ได้มีสิ่งอำนวยความสะดวกจำพวกคลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ และฟิตเนสเอาไว้ให้ จะมีก็จะเป็นสวนพักผ่อนขนาดย่อมๆพอออกมานั่งเล่นได้อยู่บ้าง จากโครงการเองจะอยู่ไม่ไกลจากแฟชั่นไลส์แลนด์ซึ่งเราสามารถขับรถไปใช้บริการพวกฟิตเนสตรงนั้นจะครบครันกว่า ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยก็จะมีป้อมยาม, รั้วไม้กระดก และกล้อง CCTV ค่ะ ทางโครงการนี้จะไม่ใช้ Access card เพราะมีจำนวนยูนิตน้อย ไม่จำเป็นต้องมีก็ได้ค่ะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.0	อยู่บนถนนรัชดา – รามอินทรา ในโซนชานเมือง มีความเงียบสงบมากกว่า
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.4	สามารถเดินทางได้สะดวกเพราะอยู่ใกล้ถนนใหญ่ที่สามารถใช้เดินทางทั้งขาเข้าเมืองและขาออกจากเมืองได้ง่าย นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ และวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.3	ยังไม่ค่อยมีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการเท่าไรนัก แต่เป็นโซนที่รถไฟฟ้าสายสีชมพูเข้าถึง (ในปี 2563) จึงช่วยเพิ่มคะแนนขึ้นมาได้อีกหน่อย
บ้านและวัสดุ	7.7	บ้านสไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นมีความกระชับ วัสดุมีความสวยงามและได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.5	สิ่งอำนวยความสะดวกมีเพียงสวนสาธารณะอย่างเดียว
ความคุ้มค่ากับราคา	7.8	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 3 – 4 คน เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.45	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1739

สำนักงานขาย : 02 – 509 – 8525

WEBSITE : http://towncollections.pruksa.com/พรีเว่-ฟิเดลิโอ-รัชดา-รามอินทรา

พาชม VDO กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง

---

---

ชื่อโครงการ	กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง Gusto Grand Ramkhamhaeng
เจ้าของโครงการ	กัสโต้ วิลเลจ ในเครือควอลิตี้เฮ้าส์ Q.House
ลักษณะโครงการ	-ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
พื้นที่โครงการ	15-3-75 ไร่
จำนวนบ้าน	181 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	175 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 20.8 ตร.วา.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	รามคำแหง
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก – ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราษฏร์พัฒนา – ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีมีนบุรี
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์, รถสองแถว
ที่ตั้ง	ถนนราษฏร์พัฒนา (ซอยมิสทีน) เขตสะพานสูง กทม. 10240
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ส.ค. 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ส.ค. 2559
ราคา	เริ่มต้น 3.75 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	37 บาท/ ตร.วา. ชำระล่วงหน้า 2 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ร.ร.เตรียมอุดมฯ น้อมเกล้า 2.3 กม. ร.ร.นานาชาติร่วมฤดี 7.8 กม. NIDA 7.3 กม. Big C สุขาภิบาล 3 5.3 กม. Lotus สุขาภิบาล 3 4 กม. แฟชั่นไอส์แลนด์ 10 กม. The Mall บางกะปิ 8 กม. Pure Place 4.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ พร้อมพื้นที่สีเขียวรอบโครงการ กล้องวงจรปิด Access Card Control ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ทาวน์โฮมพร้อมอยู่ ออกแบบฟังก์ชั่นบ้านที่คำนึงถึงทิศทางแสง ลม และการหมุนเวียนถ่ายเทอากาศ ฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร มีห้องน้ำส่วนตัวทุกห้องนอน พร้อมห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ตามต้องการเพื่อการใช้ประโยชน์อย่างคุ้มค่า

ที่ตั้งโครงการ

ถนนราษฏร์พัฒนา (ซอยมิสทีน) เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร 10240

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

ทำเลที่ตั้งโครงการ : กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง ทาวน์โฮมพร้อมอยู่ บนทำเลศักยภาพโซนรามคำแหง สะดวกทุกการเดินทาง ติดถนนราษฎร์พัฒนา หรือ ซอยมิสทีน ใกล้ถนนรามคำแหง, ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก) ใกล้โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน-มีนบุรี ราษฎร์พัฒนา (โครงการในอนาคต) และรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี สถานีตลาดมีนบุรี (โครงการในอนาคต)

ทั้งยังตั้งอยู่บนทำเลที่ใกล้ชุมชนเมือง มีผู้คนอาศัยอยู่หนาแน่น รายล้อมไปด้วยหมู่บ้าน, อาคารพาณิชย์, สถานที่ประกอบการทั้งขนาดเล็ก และขนาดใหญ่ ใกล้สถานที่สำคัญ และแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อาทิ แหล่งงาน, หน่วยงานราชการ, สถานศึกษา, โรงพยาบาล, ห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต รวมถึงร้านค้า และตลาดสด

การคมนาคม : ที่ตั้งโครงการติดถนนราษฎร์พัฒนา หรือ ซอยมิสทีน เป็นถนนกว้าง 4 เลน เดินทางได้สะดวกคล่องตัว โดยถนนราษฎร์พัฒนา จะเชื่อมต่อกับถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ใช้เส้นทางนี้เพื่อเชื่อมต่อสู่ มอเตอร์เวย์สายใหม่, สนามบินสุวรรณภูมิ หรือไปยังโซนรังสิต, ลำลูกกา, ปทุมธานี ได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนั้นยังเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญเส้นอื่น ๆ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนรามคำแหง, ถนนร่มเกล้า, ถนนเสรีไทย, ถนนกรุงเทพกรีฑา, ถนนลาดกระบัง, ถนนศรีนครินทร์ และถนนพระราม 9

สำหรับใครที่ต้องการเข้า-เมือง หรือหลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัด สามารถใช้ถนนกาญจนาภิเษก จากโครงการระยะทางประมาณ 4-5 กม. เพื่อเชื่อมต่อกับทางพิเศษฉลองรัช สายรามอินทรา-อาจณรงค์ วิ่งตรงเข้าสู่ลาดพร้าว, ประชาอุทิศ, พระราม 9 ได้อย่างรวดเร็ว โดยทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ยังเป็นเส้นทางด่วน ที่เชื่อมต่อไปยัง ทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร สายบางนา-ท่าเรือ ที่เป็นเส้นทางเข้าสู่พระราม 4, สาทร, สีลม และยังเชื่อมต่อกับทางยกระดับอุตราภิมุข (ดอนเมือง-โทลล์เวย์) ได้อีกด้วยค่ะ

ในส่วนของการคมนาคมโดยรถสาธารณะ : ป้ายรถประจำทาง มีให้เลือกหลากหลายจุด มีทั้งฝั่งด้านหน้าโครงการ และฝั่งตรงข้ามกับโครงการ มีทางม้าลายอย่างปลอดภัย ในส่วนของรถสาธารณะ  มีรถให้เลือกหลายประเภท ทั้งรถเมล์, รถสองแถว เลือกใช้กันได้ตามสะดวก ในส่วนของมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi สามารถเรียกได้จากหน้าโครงการ มีรถผ่านตลอดทั้งวันค่ะ

การเดินทางโดยใช้ทางด่วน

ระยะทางจาก จุดทางขึ้น ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก 4 กม.

ระยะทางจาก จุดทางลง ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก 4.7 กม.

แผนที่แนวรถไฟฟ้าสายสีส้มและสายสีชมพู

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

จุดเด่นของโครงการอีกอย่างคือ เป็นทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน-มีนบุรี สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ สถานีราษฎร์พัฒนา ตัวสถานีจะอยู่บริเวณสามแยกถนนรามคำแหง-ราษฎร์พัฒนา ด้านหน้าสำนักงานใหญ่มิสทีน หรือเข้าใจง่ายๆ คือ ตัวสถานีตั้งอยู่ที่ซอยด้านหน้าโครงการนั่นเอง โดยรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน-มีนบุรี เป็นรถไฟฟ้าชานเมืองเส้นสำคัญ ที่สามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ที่สถานีลำสาลี และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ที่สถานีแยกมีนบุรี

แผนการดำเนินการ คาดว่าจะเริ่มก่อสร้าง ประมาณเดือน มี.ค. 2560 และคาดว่าแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการประมาณปี 2563 แน่นอนว่าเมื่อโครงการรถไฟฟ้าทั้งสามสายสร้างเสร็จพร้อมใช้งาน ราคาที่ดินโซนรามคำแหงน่าจะขยับขึ้น ทั้งยังช่วยให้คนชานเมือง เข้าเมืองไปทำงาน ทำธุระได้สะดวกขึ้น ทั้งยังช่วยบรรเทาปัญหาการจราจร บนถนนเส้นหลักได้อย่างดีเยี่ยมเลยทีเดียว

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการในรัศมี 10 กม. มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้แหล่งชุมชน ส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ มีโครงการบ้านจัดสรรขนาดใหญ่ใกล้ๆกันหลายแห่ง, มีอาคารพาณิชย์ ตลอดเส้นถนนราษฎร์พัฒนา และถนนรามคำแหง รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ออกมาเส้นถนนรามคำแหง (สุขาภิบาล 3) ก็จะมีทั้งคอมมูนิตี้มอลล์ อย่าง Pure Place, Golden Place, Tops, The Pasio

นอกจากนั้นยังใกล้กับไฮเปอร์มาร์เก็ต และห้างสรรพสินค้าชั้นนำอีกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น บิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส  หลากหลายสาขา ใกล้ศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่าง แฟชั่นไอส์แลนด์ และเดอะ พรอมานาด รวมถึงใกล้แหล่งขายวัสดุก่อสร้าง โฮมโปร, เมก้า โฮม, ไทยวัสดุ และไทยมาร์ท

นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานศึกษา, สถานพยาบาล และหน่วยงานราชการ อย่างเช่น ร.ร.วิทยานนท์ ซึ่งอยู่ตรงข้ามกับโครงการเลย, ร.ร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า, ร.ร.รัตนโกสินทร์สมโภชลาดกระบัง : 4.7 กม., ร.ร.สุเหร่าซีรอ, ร.ร.ปัญจทรัพย์มีนบุรี, ร.ร.นานาชาติฮีทฟิลด์, ร.ร.อนุบาลนานาชาติบรอมส์โกรฟ และ ร.ร.นานาชาติร่วมฤดีวิเทศศึกษา (RISM)

ส่วนสถานพยาบาล ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำ ทั้ง รพ.เกษมราษฎร์ สุขาภิบาล 3, รพ.เสรีรักษ์ : 4.6 กม., รพ.นวมินทร์ 9 : 7 กม., รพ.นพรัตน์ราชธานี สุดท้ายเป็นหน่วยงานราชการ ใกล้ทั้ง สำนักงานที่ดินบึงกุ่ม, สำนักงานที่ดินลาดกระบัง และสถานีตำรวจนครบาลร่มเกล้าค่ะ

สรุปสถานที่สำคัญ

Community Mall

• Pure Place รามคำแหง 110 : 4.5 กม.
• Golden Place รามคำแหง : 5.9 กม.
• The Pasio Town รามคำแหง : 6 กม.
• Amorini รามอินทรา : 7.4 กม.
• The Promenade รามอินทรา : 10 กม.
• สวนสยามทะเลกรุงเทพ : 7 กม.
• สวนสนุกวันเดอร์เวิลด์ : 8.9 กม.
• ตลาดน้ำขวัญเรียม : 2.4 กม.

Shopping Mall

• โฮมโปร สุขาภิบาล 3 : 4 กม.
• เทสโก้ โลตัส สุขาภิบาล 3 : 4 กม.
• บิ๊กซี สุขาภิบาล 3 : 4 กม.
• บิ๊กซี ร่มเกล้า : 7 กม.
• บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า สุขาภิบาล 3 : 7.3 กม.
• ท็อปส์ มาร์เก็ต สุขาภิบาล 3 : 5.3 กม.
• ไทวัสดุ สุขาภิบาล 3 : 5.4 กม.
• โฮมโปร รามคำแหง : 7.5 กม.
• เดอะมอลล์ บางกะปิ : 8.8 กม.
• แฟชั่นไอส์แลนด์ รามอินทรา : 10 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.เกษมราษฎร์ สุขาภิบาล 3 : 4.5 กม.
• รพ.เสรีรักษ์ : 4.6 กม.
• รพ.นวมินทร์ 9 : 7 กม.
• รพ.นพรัตน์ราชธานี : 7.6 กม.

สถานศึกษาอื่นๆ

• ม.เกษมบัณฑิต : 6.4 กม.
• NIDA : 7.3 กม.

สถานที่ศึกษาใกล้เคียง

• ตรงข้าม ร.ร.วิทยานนท์
  
• ร.ร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 2.3 กม.
• ร.ร.รัตนโกสินทร์สมโภชลาดกระบัง : 4.7 กม.
• ร.ร.สุเหร่าซีรอ : 3 กม.
• ร.ร.ปัญจทรัพย์มีนบุรี : 8.6 กม.
• ร.ร.นานาชาติฮีทฟิลด์ : 3.2 กม.
• ร.ร.อนุบาลนานาชาติบรอมส์โกรฟ : 3.4 กม.
• ร.ร.นานาชาติร่วมฤดีวิเทศศึกษา (RISM) :7.8 กม.

สถานที่อื่นๆ

• สำนักงานที่ดินบึงกุ่ม : 1.8 กม.
• สำนักงานที่ดินลาดกระบัง : 4.9 กม.
• สถานีตำรวจนครบาลร่มเกล้า : 4.9 กม.
• สวน 60 พรรษามหาราชินีนาถ : 4.6 กม.
• มินิบิ๊กซี เคหะธานี 4 : 150 ม.
• เซเว่น เคหะธานี : 180 ม.
• บิ๊กซีมาร์เก็ต เคหะร่มเกล้า : 3.8 กม.
• เทสโก้โลตัส เอ็กซ์เพลส เคหะร่มเกล้า : 5 กม.
• เทสโก้โลตัส เอ็กซ์เพลส ร่มเกล้า 24 : 7.2 กม.
• ตลาดกลางเคหะร่มเกล้า : 5 กม.
• ตลาดสดเกรียงไกร : 4.4 กม.
• ตลาดบวรร่มเกล้า : 6 กม.

เส้นทางการเดินทางมายังโครงการ

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

เรามีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาฝาก เส้นทางการเดินทางตามลูกศรสีแดง เริ่มจาก แยกบ้านม้า → ขับตรงมาข้ามแยกที่เสรีไทย → เชื่อมสู่ ถ.รามคำแหง (สุขาภิบาล 3) → แยกมีสทีน → แล้วเลี้ยวขวา เข้าสู่ ถ.ราษฎร์พัฒนา (มีสทีน) → ขับตรงมาประมาณ 750 ม. → ถึงโครงการ กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง *ใกล้ เมก้าโฮม

พิกัด Google : 13.786330, 100.705792

การเดินทางเรามาจาก สะพานข้ามแยกลำสาลี บนถ.รามคำแหง ตรงไปมีนบุรี ผ่านแยกบ้านม้า และบิ๊กซีเอ็กซ์ตร้า สุขาภิบาล 3 ซ้ายมือ

ขับตรงไปเรื่อยๆ จะผ่านโฮมโปร รามคำแหง

ผ่าน The Pasio Town รามคำแหง

ผ่านท็อปส์ มาร์เก็ต สุขาภิบาล 3 และ Golden Pace

ให้ขับตรงไปตามป้าย มีนบุรี พอผ่าน ถ.กาญจนาฯ เส้นวงแหวนตะวันออก เราจะไปแยกมีสทีน ค่ะ

สังเกต ศูนย์บริการ PSI ซ.รามคำแหง 159 ซ้ายมือ ให้ชิดขวา อีก 400 ม.ถึงแยกมีสทีน

ระยะทางจาก ศูนย์ PSI ซ.รามคำแหง 159 → 400 ม. → แยกมีสทีน → ถ.ราษฎร์พัฒนา (มีสทีน) → 750 ม. → กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง

ถึงแยกมีสทีน ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ ถ.ราษฎร์พัฒนา (มีสทีน)

ผ่านมีสทีน ขับตรงไปประมาณ 750 ม. ถึงโครงการค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเมนหลักโครงการ

เมื่อเลี้ยซ้ายมาแล้ว ข้ามสะพานสูง เพื่อเข้าสู่โครงการ

ขับไปตามป้ายโครงการ

วงเวียนด้านหน้าโครงการ ตกแต่งสวนร่มรื่น ปูพื้นคอนกรีตพิมพ์ลายเล่นสีสวยงาม

วนซ้ายเข้ามา เจอกับโครงการ กัสโต้ ทาวน์โฮม รามคำแหง ใช้ถนนเมนเข้า-ออกร่วมกัน

ถึงโครงการ กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง

พาเดินไปดูบรรยากาศด้านหน้าโครงการกันหน่อย มองย้อนจาก Main Gate ออกมา จะเป็นสะพานขนาดใหญ่ แยกทางเข้า-ออกชัดเจน

ถนนราษฎร์พัฒนา เป็นถนน 4 เลน ขับเข้า-ออกสวนกันแบบในภาพ มีฟุตบาทกว้าง เดินไปขึ้นรถสาธารณะได้สะดวก

ตรงข้ามกับทางเข้าโครงการ เป็น ร.ร.วิทยานนท์ ค่ะ

ภาพมุมสูงโครงการ : กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง โครงการนี้จะตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกันกับ กัสโต้ รามคำแหง ทาวน์โฮม 2 ชั้น ในเครือคิวเฮ้าส์ หรือเข้าใจง่าย ๆ คือเจ้าของเดียวกันนั่นแหละค่ะ ถนนเมนเข้า-ออก ก็จะใช้ร่วมกัน มีวงเวียนตรงแยก แจกเข้าสู่หมู่บ้านทั้งสอง โดยทั้งสองโครงการ จะแยก Main Gate + ระบบรักษาความปลอดภัย แบบแยกส่วนของใครของมัน เพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย

มาพูดถึงที่ดินโครงการ กัสโต้ แกรนด์ กันหน่อย ลักษณะที่ดินจะเป็นตัว I แนวลึกลงไป จนสุดที่คลองลาดบัวขาว เนื้อที่โครงการประมาณเกือบ 16 ไร่ มีบ้านพักอาศัยจำนวน 181 หลัง การจัดวางแปลนบ้านหันหน้าเข้าหากัน บรรยากาศในโครงการ อยู่อาศัยกันแบบเป็นส่วนตัวค่ะ รอบๆโครงการ จะเป็นที่ดินเปล่า ทื่เป็นพื้นที่สีเขียว ฝั่งซ้ายติดหมู่บ้านปรีชา และบ้านเคหะธานี ฝั่งขวาติดกัสโต้ ทาวน์โฮม ส่วนหลังโครงการติดคลองลาดบัวขาว มีการกั้นรั้วรอบโครงการสูง ส่วนตัว ปลอดภัยแน่นอนค่ะ

:: บรรยากาศภายในโครงการ ::

ภาพมุมสูงโครงการ กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง และ กัสโต้ รามคำแหง

Main Gate ขนาดใหญ่สไตล์โมเดิร์น แยกทางเข้า-ออกชัดเจน พร้อมป้อม รปภ. ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ภาพมุมสูงทางเข้า-ออกโครงการ

เข้า-ออกโครงการระบบ Auto Access Card ผู้มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้ง เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยในหมู่บ้าน

Scan Card พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิดที่ทางเข้า-ออก ฝั่งละ 2 ตัว จับภาพด้านหน้าคนขับ และป้ายทะเบียนรถยนต์

ผ่าน Main Gate เข้ามา ซ้ายมือเป็นสำนักงานขาย และ บ้านตัวอย่าง

ถนนเมนโครงการเทคอนกรีต ความกว้าง 12 เมตร รถยนต์ขับเข้า-ออกสวนกันได้พอสะดวก

ถนนโครงการฝั่งสวนพักผ่อน

ภาพมุมสูงสวนพักผ่อน : พื้นที่สวนพักผ่อนจะอยู่บริเวณวงเวียนกลางหมู่บ้าน  (ขวามือ)

“Gusto Park” สวนพักผ่อนพื้นที่สีเขียวในโครงการ

บรรยากาศภายในสวนพักผ่อน ปูหญ้าสนามเต็มพื้นที่ ตกแต่งไม้ดอก ไม้พุ่มประดับตามทางเดิน ลงต้นไม้พันธุ์ใหญ่ให้ร่มเงา

บรรยากาศภายในสวนพักผ่อน

ศาลาพักผ่อนกลางสวน

ลานกิจกรรม พร้อมเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง

จัดเครื่องออกกำลังไว้ให้ แบ่งเป็น อุปกรณ์บาร์โหนคู่, อุปกรณ์เดินสลับขา-แขน แนวราบ และอุปกรณ์บิดเอวแบบยืน 3 ที่

อุปกรณ์คานดันพื้นคู่

บรรยากาศภายในสวนพักผ่อน

:: แบบบ้าน ::

แบบบ้าน : ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร

เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 20.8 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.

ขนาด : 4 ห้องนอน, 1 มุมอเนกประสงค์, 5 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

คลิกที่รูปเพื่อดูรูปภาพขนาดใหญ่

แปลนบ้านชั้น 1 : ที่จอดรถ 2 คัน, มุมนั่งเล่น+ทานอาหาร, ห้องน้ำ, มุมอเนกประสงค์, หลังบ้าน

แปลนบ้านชั้น 2 : ห้องนอนใหญ่ 1 + ห้องน้ำ, ห้องนอน 3 + ห้องน้ำ

แปลนบ้านชั้น 3 : ห้องนอนใหญ่ 2 + ห้องน้ำ, ห้องนอน 4 + ห้องน้ำ, ห้องพระ

บ้านมาตรฐาน : ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นเทียบเท่าบ้านเดี่ยว

• เฟสใหม่! มีบ้านให้เลือก 2 สี คือ สีม่วง และ สีน้ำตาล

บ้านมาตรฐานโทนสีน้ำตาล (เฟสใหม่)

บ้านมาตรฐานติดตั้งประตูรั้วเหล็กสีดำ แบบพับสามตอน ความสูงประมาณ 1.2 เมตร พร้อมกล่องจดหมาย, กริ่งไฟฟ้า และโคมไฟหัวเสาฝั่งละ 1 ดวง

หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร พื้นที่จอดรถคอนกรีตเสริมเหล็กปาดเรียบ สามารถจอดรถยนต์ได้ 2 คัน พร้อมติดตั้งไฟเพดานแบบกลมให้ 1 ดวง

หน้าบ้านตัวอย่าง จัดเป็นพื้นที่สำหรับพักผ่อน ตกแต่งพื้นไม้สำเร็จรูป ลงต้นไม้ประดับเพิ่มความสวยงาม

ถัดเข้ามาแบ่งเป็นประตูเมนทางเข้า และ หน้าต่างบาน Fix สำหรับรับแสงธรรมชาติ 1 บาน

ประตูเมนทางเข้าแบบบานเลื่อน กรอบประตู UPVC สีขาว หน้าบานกระจกเขียวตัดแสง ป้องกันความร้อนจากรังสี UV ได้เป็นอย่างดี

เข้ามาภายในบ้านตัวอย่าง ทางโครงการตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ให้ดูเป็นไอเดีย ความสูงพื้น-เพดานเกือบ 3 เมตร โปร่ง โล่ง ช่วยให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก

บ้านมาตรฐาน : วัสดุภายในบ้านเทียบเท่าบ้านเดี่ยว พื้นบ้านชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังบ้านและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในบ้านโคมซาลาเปาขอบกระจกทั้งหลังค่ะ

ฟังก์ชั่นบ้านชั้นล่าง โครงการตกแต่งเป็นห้องพักผ่อนขนาดใหญ่ ส่วนแรกจัดเป็นมุมรับแขก ถัดเข้าไปเป็นมุมสำหรับพักผ่อน

บ้านแปลงมุมมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน เพิ่มมาให้ 2 จุด ช่วยให้ภายในบ้านสว่าง เปิดรับลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

มุมนั่งเล่นจัดวางโซฟา + เก้าอี้นวม พร้อมโต๊ะรับแขก สามารถเปิดรับวิวจากทางหน้าบ้านได้เต็มสายตา

ถัดเข้ามาด้านในจัดเป็นมุมพักผ่อน พื้นที่ส่วนนี้กว้างพอสมควร สามารถปรับเปลี่ยนเป็นมุมรับประทานอาหารได้สบายๆ

อีกฝั่งของชั้นล่าง แบ่งเป็นโถงบันได, มุมสำหรับวางชั้นวางทีวี, ห้องน้ำ และมุมเตรียมอาหาร

ภาพบ้านมาตรฐาน : เว้นช่องสำหรับวางชั้นวางทีวี หรือบิวท์อินตู้วางทีวี โครงการเดินงานระบบให้พร้อม ในส่วนของมุมเตรียมอาหาร สามารถต่อเติมเป็นห้องครัวปิด, ห้องอเนกประสงค์ หรือทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ (แล้วแต่ความต้องการ-การใช้งานของผู้อยู่อาศัย)

ห้องน้ำชั้นล่างขนาดพอเหมาะ ฟังก์ชั่นครบ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม. ผนังห้องน้ำกรุกระเบื้อง ตกแต่งแผงโมเสกสวยงาม สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Victor ทั้งหมดค่ะ

ประตูหลังบ้าน ตำแหน่งระหว่างมุมนั่งเล่น และมุมเตรียมอาหาร มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ขนาบข้างฝั่งละ 1 บาน

ภาพบ้านมาตรฐาน : ประตูหลังบ้านโครงการไม้สังเคราะห์ หน้าบานปิดผิว UPVC ทนต่อความชื้น ความร้อนได้ดี ลูกบิดประตูทรงกลมมาตรฐานทั่วไป

หลังบ้านตัวอย่างตกแต่งสวน ลงต้นไม้ประดับ ปูแผ่นหินสลับหินแม่น้ำให้ดูเป็นไอเดีย

ส่วนบ้านมาตรฐาน พื้นที่ใช้สอยประมาณ 5.7 x 2 เมตร พื้นหลังบ้านคอนกรีตเสริมเหล็กปาดเรียบ ให้พร้อมมิเตอร์น้ำ + ถังสำรองน้ำ 1,000 ลิตร และติดตั้งถังบำบัดน้ำเสีย พร้อมถังดักไขมันให้ครบ

ภาพมุมสูงหลังบ้าน มุมมองจากชั้นสองลงมาค่ะ

มองย้อนกลับเข้ามาภายในบ้าน ก่อนพาขึ้นไปดูชั้นบนค่ะ

ภาพบ้านมาตรฐานค่ะ

โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก หน้าบันไดไม้ยางพาราประสาน ตำแหน่งของโถงบันได อยู่ติดกับประตูเมนทางเข้า มีหน้าต่างรับแสง เพื่อให้เดินขึ้น-ลงได้อย่างสะดวก

ชานพักบันไดสามเหลี่ยม 2 ขึ้น

ขึ้นมาสู่ชั้นสอง ติดตั้งราวเหล็กสีขาว มือจับไม้ยางพาราประสาน ส่วนพื้นบ้านชั้น 2 และชั้น 3 ปูไม้ลามิเนตสีอ่อน หนา 8 มม.

ภาพบ้านมาตรฐาน บริเวณโถงบ้านชั้น 2

ฟังก์ชั่นบ้านชั้น 2 แบ่งเป็นห้องนอนใหญ่ 1 และห้องนอน 3 พร้อมห้องน้ำในตัวครบทุกห้อง

ภาพทางเข้าห้องนอนบ้านมาตรฐาน : ประตูห้องนอนบานไม้ HDF วงกบ UPVC ลูกบิดกลมมาตรฐาน เหมือนกันทุกห้องค่ะ

พาดูห้องนอนใหญ่ 1 ฝั่งหน้าบ้านกันก่อน

ภาพห้องนอนใหญ่ 1 บ้านมาตรฐาน พื้นที่ใช้งานกว้างมาก สามารถแบ่งเป็นมุมสำหรับวางเตียงนอน, มุมแต่งตัว, มุมทำงานได้สบายๆ

หลังประตูห้องนอน เป็นพื้นที่โล่ง เปรียบเสมือนโถงทางเดินย่อม ๆ ก่อนถึงส่วนพักผ่อน สามารถวางตู้เสื้อผ้า หรือบิวท์อินตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้เต็มพื้นที่

เดินผ่านโถงทางเดินมา ขวามือจัดเป็นมุมพักผ่อน วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต ให้ดูเป็นไอเดีย พื้นที่รอบเตียงเหลือเยอะ เดินเข้า-ออกได้สะดวก

ข้างเตียง ฝั่งที่ติดกับห้องน้ำ พื้นที่กว้างประมาณ 1 เมตร วางชุดโต๊ะเครื่องแป้งให้ดูเป็นไอเดีย

ส่วนฝั่งที่ติดกับระเบียง กว้างประมาณ 1 เมตร เช่นเดียวกันค่ะ วางโต๊ะหัวเตียงขนาดกะทัดรัดได้สบายๆ

ฝั่งซ้ายมือของห้อง จัดเป็นมุมพักผ่อน ไว้นั่งเล่น นั่งอ่านหนังสือ ติดกับหน้าต่างจัดเป็นมุมทำงาน

มุมทำงาน ติดตั้งกระจกแบบ Bay Window เปิดรับวิวฝั่งหน้าบ้านได้เต็มที่แบบนี้เลย

ส่วนพื้นที่มุมพักผ่อน…ก็กว้างดี จะวางโซฟาแบบในภาพ หรือเปลี่ยนเป็นโซฟา L-Shape ตัวใหญ่ก็ได้ แล้วแต่ชอบเลยค่ะ

ภาพมุมพักผ่อนในห้องนอนใหญ่ของบ้านมาตรฐานค่ะ

ห้องนอนใหญ่ 1 มีระเบียงส่วนตัวให้ด้วย ประตูระเบียงกรอบ UPVC กระจกเขียวตัดแสง ป้องกันแสงแดดได้ดี ช่วยให้ห้องนอนไม่ร้อน

ระเบียงขนาด 2.1 x 0.7 เมตร ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคผิวหยาบ กันลื่นได้ดี

ติดตั้งราวกันตกเหล็กสีดำ ความสูงประมาณ 90 ซม. พร้อมกริลระแนงปิดคอมเพรสเซอร์แอร์เพื่อความสวยงาม

มองย้อนจากระเบียงเข้ามาในห้อง

ภาพบ้านมาตรฐาน มองเข้ามาฝั่งห้องน้ำ และประตูทางเข้าห้องนอน

ห้องน้ำในตัวทุกห้อง ฟังก์ชั่นการใช้งานครบครัน วัสดุสุขภัณฑ์ของ Victor เหมือนกันทั้งหลังค่ะ

ห้องนอน 3 ขนาดห้องนอนกำลังดี มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ 1 บาน สามารถวางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ท

ภาพห้องนอน 3 บ้านมาตรฐาน

วางเตียงนอน 3.5 ฟุต พื้นที่รอบเตียงยังคงเหลือให้เดินเข้า-ออกได้สะดวก

ปลายเตียงวางโต๊ะเครื่องแป้ง จะเปลี่ยนเป็นชั้นวางทีวีขนาดกะทัดรัดก็ได้นะ ส่วนซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องน้ำ

ประตูห้องน้ำบาน UPVC กันน้ำ กันชื้นได้ดี ไม่ก่อให้เกิดเชื้อรา ห้องน้ำฟังก์ชั่นครบ แต่ไม่ได้ยกพื้น หรือกั้นส่วนอาบน้ำให้ วัสดุสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำมาตรฐานเดียวกันทั้งหลังค่ะ

พาดูหน้าตาสุขภัณฑ์ให้หน่อย เริ่มจากอ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำแบบหมุน ผนังติดตั้งกระจกส่องหน้า + ราวแขวนผ้าเช็ดตัว

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ติดตั้งสายชำระโครเมียม + ที่ใส่กระดาษทิชชู่ฝังผนังให้ครบ

ส่วนอาบน้ำติดชุดฝักบัวโครเมียม พร้อมราวปรับระดับสูง-ต่ำ มีที่วางสบู่มาให้ 2 จุด + ก็อกน้ำแบบหมุนทั่วไป

พื้นที่ยืนอาบน้ำ กว้างดีค่ะ แต่ไม่ได้ยกพื้นแยกส่วนอาบน้ำมาให้

ดูรายละเอียดชั้น 2 ครบแล้ว ขอพาขึ้นไปดูชั้น 3 ส่วนสุดท้ายของบ้านกันต่อเลยนะ

โครงการติดตั้งราวบันไดตั้งแต่ชั้น 2 เชื่อมสู่โถงบ้านชั้น 3 เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย

เมื่อขึ้นมาถึงชั้น 3 ตรงหน้าของเราจะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ซึ่งทางโครงการเครมไว้ให้เป็นห้องพระ

ตัวอย่างการจัดวางห้องพระให้ดูเป็นแนวทาง สามารถบิวท์อินหิ้งพระแบบแขวนผนัง หรือจะบิวท์อินตู้แบบในภาพก็ได้ค่ะ

มองย้อนกลับมาทางฝั่งหน้าบ้าน ขวามือเป็นห้องนอน 4, ตรงกลางเป็นห้องนอนใหญ่ 2 โดยทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวเช่นกันค่ะ

พาเข้ามาดูห้องนอน 4 กันก่อนค่ะ ห้องนี้โครงการตกแต่งโทนสีชมพู-ขาว อารมณ์แบบห้องนอนเด็กผู้หญิง วางเตียงนอน 3.5 ฟุต มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ 1 บาน

ภาพห้องนอน 4 บ้านมาตรฐานค่ะ

ปลายเตียงจัดเป็นโต๊ะทำการบ้าน โต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมบิวท์อินชั้นวางของด้านบน เพิ่มพื้นที่เก็บของได้เป็นอย่างดีเลย

ระยะห่างขากเตียง – โต๊ะทำการบ้าน มีพื้นที่กว้างประมาณ 1 เมตร สามารถเลื่อนเก้าอี้เข้า-ออกได้อย่างสะดวก นั่งทำการบ้านได้สบาย ๆ

ข้างเตียงอีกฝั่ง เป็นส่วนของห้องน้ำ พื้นที่หน้าห้องน้ำสามารถวางตู้เสื้อผ้า + ตู้อเนกประสงค์ได้เต็มพื้นที่

ข้างเตียงฝั่งนี้กว้างถึง 1.2 เมตร เปิดตู้เสื้อผ้าได้สะดวก ยืนแต่งตัวได้อย่างไม่อึดอัด

ห้องน้ำภายในห้องนอน 4

มองจากห้องน้ำออกมายังห้องนอน

ออกจากห้องนอน 4 มาดูกันต่อที่ห้องนอนใหญ่ 2 เป็นส่วนสุดท้าย

ห้องนอนใหญ่ 2 ฝั่งหน้าบ้าน พื้นที่ใช้งานค่อนข้างเยอะ แยกส่วนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน และ Walk in Closet เพื่อการใช้งานได้อย่างเป็นสัดส่วน

ส่วนพักผ่อนวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน 1 บาน เปิดรับลม และแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

ข้างเตียงเหลือพื้นที่ฝั่งละ 60 ซม.เดินเข้า-ออกได้อย่างสะดวก บริเวณหัวเตียงสามารถตกแต่งโคมไฟตั้งพื้น หรือโต๊ะหัวเตียงขนาดกะทัดรัดเพิ่มเติมเข้าไปได้

ภาพฝั่งที่วางเตียงนอนในบ้านมาตรฐานค่ะ

ปลายเตียงตกแต่งด้วยตู้วางทีวี นอนดูทีวีได้ในระดับสายตาที่ดีเลยทีเดียว

ภาพฝั่งตรงข้ามเตียงนอนบ้านมาตรฐาน

การวางตู้วางทีวีแบบนี้ก็ดีนะคะ ช่วยแยกส่วนการใช้งานให้เป็นสัดส่วนได้มากขึ้น โดยไม่ต้องกั้นฉากเพิ่มแต่อย่างใด

พื้นที่ด้านในสุดของห้อง จัดเป็น Walk in Closet เชื่อมต่อกับระเบียง และห้องน้ำได้อย่างสะดวก

ขวามือเป็นห้องน้ำค่ะ โดยห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ จะมีการเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้พร้อมต่อใช้งาน

ตรงข้ามกับห้องน้ำ เป็นระเบียงพักผ่อน กั้นประตูกระจกเขียวตัดแสงบานเลื่อน มองออกไปเห็นวิวฝั่งหน้าบ้าน

พื้นที่ใช้สอยเท่ากันกับระเบียงห้องนอนใหญ่ 1 ติดตั้งราวกันตกเหล็กสีดำรอบด้านแบบนี้เลยค่ะ

มองย้อนกลับเข้ามาภายในห้องค่ะ

ภาพมองย้อนกลับมาในห้องนอนบ้านมาตรฐาน

:: ราคา :: (เม.ย. 59)

• ทาวน์โฮม 3 ชั้น แปลงมาตรฐาน เนื้อที่บ้าน 20.8 ตร.วา. ราคา 3,750,000 บาท
• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 50,000 บาท
• ผ่อนธนาคาร 30 ปี : 24,115 บาท | เดือน

• ทาวน์โฮม 3 ชั้น แปลงมุม เนื้อที่บ้าน 21 ตร.วา. ราคา 3,850,000 บาท
• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 50,000 บาท
• ผ่อนธนาคาร 30 ปี : 24,765 บาท | เดือน

:: โปรโมชั่นพิเศษ ::

• ฟรี! แอร์ 18,000 BTU 1 เครื่อง
• ฟรี! แอร์ 13,000 BTU 1 เครื่อง
• ฟรี! แอร์ 9,000 BTU 1 เครื่อง
• ฟรี! แท้งค์น้ำ + ปั๊มน้ำ
• ฟรี! บัตรกำนัล SB Furniture มูลค่า 150,000 บาท
• ฟรี! ผ้าม่านทั้งหลัง

*ราคาและของแถมเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า*

:: บทสรุปโครงการ ::

– ทำเลที่ตั้งโครงการ : กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง ทาวน์โฮมพร้อมอยู่ โซนรามคำแหง ตัวโครงการติดถนนราษฎร์พัฒนา (ซอยมิสทีน) ใกล้ถนนรามคำแหง, ถนนกาญจนาภิเษก และรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราษฎร์พัฒนา  ตัวโครงการตั้งอยู่บนพื้นที่เดียวกันกับ โครงการกัสโต้ ทาวน์โฮม รามคำแหง ซึ่งปิดการขายไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ที่ดินของโครงการ ประมาณ 16 ไร่ บรรยากาศในโครงการ เป็นโซนพักอาศัยที่เงียบสงบ ส่วนพักผ่อนห่างจากถนนใหญ่ ประมาณ 100 เมตร เพื่อลดความวุ่นวายจากถนนใหญ่ด้านนอก

ในส่วนของบริเวณใกล้เคียงกับโครงการ โดยรอบจะเป็นโซนพักอาศัยค่ะ มีหมู่บ้านจัดสรร, บ้านแนวราบ และอพาร์ทเม้นท์ กระจายกันอยู่บริเวณโดยรอบ รวมถึงมีอาคารพาณิชย์ 3-4 ชั้น ที่จะเปิดเป็นร้านค้าต่างๆ ตลอดเส้นถนนราษฎร์พัฒนา

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการ : อยู่ในระดับที่ดี ตั้งอยู่ใกล้กับแหล่งช๊อปปิ้ง, คอมมูนิตี้มอลล์, ไลฟ์สไตล์มอลล์มากมาย ทั้งยังตั้งอยู่ไม่ไกลจาก แฟชั่นไอส์แลนด์ ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ที่รวบรวมสินค้าอุปโภค บริโภค, ร้านเสื้อผ้า, ร้านค้า, โรงเรียนกวดวิชา และโรงภาพยนตร์ไว้ครบครัน มี เดอะ พรอมานาด ไลฟ์สไตล์ ช๊อปปิ้งมอลล์ ที่เชื่อมต่อจากศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ได้เลย

อีกเรื่องที่ต้องให้ความสำคัญคือ สถานศึกษา, สถานที่ทำงานสำคัญๆ และ โรงพยาบาล โรงเรียนที่อยู่ในโซนใกล้เคียงกับโครงการ ก็จะมี ร.ร.วิทยานนท์ ซึ่งอยู่ตรงข้ามกับโครงการเลย, ร.ร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า, ร.ร.รัตนโกสินทร์สมโภชลาดกระบัง : 4.7 กม., ร.ร.สุเหร่าซีรอ, ร.ร.ปัญจทรัพย์มีนบุรี, ร.ร.นานาชาติฮีทฟิลด์, ร.ร.อนุบาลนานาชาติบรอมส์โกรฟ และ ร.ร.นานาชาติร่วมฤดีวิเทศศึกษา ใกล้หน่วยงานราชการ อาทิ สำนักงานที่ดินบึงกุ่ม, สำนักงานที่ดินลาดกระบัง และสถานีตำรวจนครบาลร่มเกล้าค่ะ

ส่วนเรื่องของโรงพยาบาลใกล้กับโครงการมี ทั้ง รพ.เกษมราษฎร์ สุขาภิบาล 3, รพ.เสรีรักษ์, รพ.นวมินทร์ 9 และ รพ.นพรัตน์ราชธานี ทั้ง 3 โรงพยาบาล ตั้งอยู่ในรัศมีอุ่นใจ ระยะทางจากโครงการประมาณ 4.5-8 กม. เท่านั้นค่ะ

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เส้นทางคมนาคมจากโครงการ เดินทางได้สะดวกสบาย เลือกได้หลากหลายเส้นทาง สามารถเข้า-ออกได้จาก ถ.รามคำแหง (สุขาภิบาล 3), ถนนร่มเกล้า, ถนนกรุงเทพกรีฑา, ถนนศรีนครินทร์ หรือจะลีดมาทางซอยรามคำแหง 50 ก็สะดวกเช่นเดียวกัน ทั้งยังใกล้กับถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ที่สามารถเชื่อมต่อสู่โซนบางนา, สุวรรณภูมิ หรือจะออกไปยังโซนรังสิตนอกจากนั้นถนนเส้นนี้ ยังใช้เป็นทางด่วน วิ่งตรงสู่จุดขึ้น-ลงด่านพระราม 4 เชื่อมต่อใจกลางธุรกิจอย่าง สาทร สีลม ได้เพียงไม่กี่นาที ทั้งยังสามารถใช้เส้นทางนี้เพื่อหลีกเลี่ยงการจราจรติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วนได้ด้วยค่ะ

– การเดินทางโดยรถสาธารณะ : มีรถสองแถว, รถเมล์ผ่านหลายสาย มีทางม้าลายด้านหน้าโครงการให้ข้ามอย่างปลอดภัย จากหน้าโครงการสามารถเรียกมอเตอร์ไซค์รับจ้าง เพื่อไปส่งในสถานที่ใกล้ ๆ หรือจะใช้บริการรถ Taxi ก็เรียกได้จากหน้าโครงการเช่นเดียวกัน

– การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : ในอนาคตมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีราษฎร์พัฒนา ตัวสถานีจะตั้งอยู่หน้าบ.มิสทีน โดยแผนการดำเนินการโครงการรถไฟฟ้าสีส้ม คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างประมาณปี 2560 และคาดว่าแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการประมาณปี 2563 ค่ะ

– บ้านและวัสดุ : กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น มีแบบบ้านให้เลือก 1 แบบ เหมือนกันทั้งโครงการ ตัวบ้านหน้ากว้าง 5.7 เมตร สามารถจอดรถยนต์ในร่มได้ 2 คัน การออกแบบฟังก์ชั่นบ้าน โครงการคำนึงถึงทิศทางแสง ลม และการหมุนเวียนถ่ายเทอากาศ ฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร มีห้องน้ำส่วนตัวทุกห้องนอน พร้อมห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ได้ตามต้องการ

วัสดุภายในบ้าน เทียบเท่าบ้านเดี่ยว ตัวบ้านก่ออิฐมวลเบา ช่วยให้บ้านไม่ร้อน ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในบ้านแบบโคมซาลาเปา กรอบกระจก พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นบ้านชั้น 2 และ 3 ปูลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ตัวบันไดบ้านโครงสร้างคสล. แข็งแรง เดินขึ้นลงไม่มีเสียงดังรบกวน ส่วนหน้าต่าง, ประตูเมนทางเข้า และประตูระเบียง เป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC ป้องกันเชื้อรา ทนน้ำ ทนความร้อนได้ดี ไม่ติดไฟ ประตูห้องทั่วไปเป็นไม้ HDF ลูกบิดกลมธรรมดา ห้องน้ำขนาดพอเหมาะ ไฟในห้องน้ำจะเป็นแบบดาวน์ไลท์  สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Victor ทั้งหมดค่ะ

– สาธารณูปโภค : มีสวนพักผ่อนส่วนกลางบริเวณวงเวียนกลางหมู่บ้าน พื้นที่สวนแบบหน้ากว้าง ขนาด 267.3  ตร.วา. ภายในสวนลงต้นไม้พันธุ์ใหญ่ ร่มรื่น มีการลงต้นไม้พุ่ม ไม้ดอก ไม้ประดับเพิ่มเติมเพื่อความสวยงาม น่าพักผ่อน ด้านหน้าสวนมีศาลาขนาดกลางไว้ให้นั่งเล่นชิว ๆ ทั้งยังทำช่อง Jogging Track ไว้ให้สำหรับออกกำลังกายครบครัน

นอกจากสวนส่วนกลางแล้ว โครงการมีการเพิ่มพื้นที่สีเขียว พร้อมช่องสำหรับกลับรถยนต์ ทุก 4-7 ยูนิต ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร เข้า-ออกโครงการระบบ Access Card Control ติดตั้งกล้องวงจรปิดที่ทางเข้า-ออก พร้อมเจ้าหน้าที่ตรวจตราดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ

:: คะแนน ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ทาวน์โฮม 3 ชั้น โซนรามคำแหง ตั้งอยู่ในซอยราษฎร์พัฒนา ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอก และรถไฟฟ้าสายสีส้ม  รอบล้อมด้วยแหล่งสาธารณูปโภคครบครัน
การเดินทาง ใช้รถ	7.8	โครงการใกล้ถนนวงแหวนตะวันออกรอบนอก เข้าเมืองสะดวก ด้วยทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลากหลายเส้นทาง รถติดบ้างในช่วงเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	มีป้ายรถเมล์หน้าโครงการ มีรถเมล์, รถสองแถวผ่านหลายสาย Taxi มอเตอร์ไซค์รับจ้าง เรียกได้จากหน้าโครงการเลยค่ะ
ห้องพักและวัสดุ	8.0	แบบบ้านสไตล์โมเดิร์น  เพดานบ้านสูงโปร่ง อากาศถ่ายเทได้ดี ฟังก์ชั่นบ้านปรับเปลี่ยนได้หลากหลาย วัสดุภายในบ้านเทียบเท่าบ้านเดี่ยว
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	สวนพักผ่อนขนาดใหญ่ เข้า-ออก Access Card Control กล้องวงจรปิด พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง ทำงานโซนรามคำแหง หรือในเมือง วัสดุที่ได้รับเกรดมาตรฐาน ราคาเริ่มต้น 3.75 ลบ.
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.8	ดี

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่ได้ที่

Tel : 1388

สำนักงานขาย Tel : 02-540-2258-59

Website : https://www.qh.co.th/home

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ