---

---

ข้อมูลโครงการ 

ชื่อโครงการ	คาซ่า ซิตี้ วัชรพล-เพิ่มสิน 2 / Casa City Watcharapol-Permsin 2
เจ้าของโครงการ	บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) / Q.House
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	51-1-04.6 ไร่
จำนวนบ้าน	491 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 16-35.2 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 103-138 ตร.ม.
จำนวนห้อง	2-3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตสายไหม
เส้นทางคมนาคม	ถนนเพิ่มสิน ถนนวัชรพล ถนนสุขาภิบาล 5 ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออก รถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานใหม่
ที่ตั้ง	ถนนเพิ่มสิน แขวงคลองถนน เขตสายไหม กทม. 10220
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่ม 2.7-5.2 ล้านบาท* (ก.ค. 68)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Big C สุขาภิบาล 5 : 3.5 กม. Plearnary Mall : 7.3 กม. Fashion Island : 12.3 กม. Central EastVille : 16 กม. สถานศึกษา    รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม :  4.0 กม. รร.รัตนโกสินทร์สมโภช บางเขน : 6.5 กม. ม.ศรีปทุม : 11.3 กม. ม.เกษตรศาสตร์ : 13.5 กม. สถานพยาบาล      รพ.รพ.ซีจีเอช สายไหม : 5.2 กม. รพ.ภูมิพลฯ : 6.4 กม. รพ.เซ็นทรัล เยนเนอรัล : 7.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สิ่งอำนวยความสะดวก คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมสระเด็ก ฟิตเนสอุปกรณ์ครบครัน Co-Working Space สวนส่วนกลาง English Natural Style สนามเด็กเล่น & Jogging Track ควบคุมการเข้า-ออกระบบ Access Card Control แบบ Easy Pass ระบบ CCTV บริเวณ Main Gate ระบบความปลอดภัย 24 ชม. นวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัย     Q HEALTH ระบบจัดการอากาศในบ้าน นวัตกรรมบ้านประหยัดพลังงาน ช่องแสง Skylight โคมไฟ LED และกระจกตัดแสง ระบบสัญญาณกันขโมยในบ้านแบบ Smart Security System ที่เชื่อมต่อกับโทรศัพท์มือถือ
Tel	1388
Line	https://line.me/ti/p/~@q-house
Website	https://www.qh.co.th/

ที่ตั้งโครงการ  

ถนนเพิ่มสิน แขวงคลองถนน เขตสายไหม กทม. 10220

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/331Jj6SEah5MdwNm6

---

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียง 

ศูนย์การค้า

• Venice Di Iris
• Big C Market สุขาภิบาล 5
• Plearnary Mall
• Ease Park
• Big C สายไหม
• Big C สะพานใหม่
• Tesco Lotus หลักสี่
• Foodland รามอินทรา
• Big C รามอินทรา
• The Walk เกษตรนวมินทร์
• ปัญญาวิลเลจ
• The Promenade
• Fashion Island
• The Jas ลาดปลาเค้า
• Central Plaza รามอินทรา
• The Crystal Park
• MT Arena ลำลูกกา
• Max Valu ปัญญาอินทรา
• Central Festival Eastville

• ตลาด ST เพิ่มสิน
• ตลาดถนอมมิตร
• ตลาดออเงิน
• ตลาดยิ่งเจริญ
• ตลาดเอ.ซี.สายไหม
• ตลาดวงศกร
• เดินเพลินมาร์เก็ต

สถานศึกษา

• รร.จารุวรรณ
• รร.ไทยรัฐวิทยาฯ
• รร.รัตนโกสินทร์สมโภชบางเขน
• ม.นอร์ทกรุงเทพฯ
• รร.ฤทธิยะวรรณาลัย
• รร.นายเรืออากาศ
• รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม
• รร.นานาชาติกีรพัฒน์
• ม.เกริก
• มรภ.พระนคร
• รร.โชคชัย
• ม.ศรีปทุม
• รร.สตรีวิทยา 2 ฯ
• ม.เกษตรฯ
• รร.สาธิตพัฒนา

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล (CGH)
• รพ.ภูมิพลฯ
• รพ.สายไหม
• รพ.บี.แคร์ฯ
• รพ.สินแพทย์
• รพ.นพรัตนราชธานี

อื่นๆ

• สำนักงานเขตสายไหม
• สนามบินดอนเมือง
• Safari World

---

การเดินทาง  

พิกัด Google : https://maps.app.goo.gl/331Jj6SEah5MdwNm6

การเดินทางเริ่มจากทางพิเศษฉลองรัช ทางออก 22 ถ.สุขาภิบาล 5 (สายไหม-วัชรพล) ⇒ ถ.สุขาภิบาล 5 ⇒ ถ.เพิ่มสิน ขับตรงไปตามทางประมาณ 1.5 กม.ถึงโครงการ Casa City วัชรพล-เพิ่มสิน 2 *ใกล้พหลโยธิน 54/1 แยก 4 หรือ ซ.วัดเกาะ

ภาพประกอบการเดินทาง เรามาจากพระราม 9 โดยใช้ทางพิเศษฉลองรัช มุ่งหน้าไปลงทางออก 22 ถ.สุขาภิบาล 5 (สายไหม-วัชรพล)

ลงทางด่วนมาแล้วจากนั้นให้เลี้ยวซ้ายไปสายไหมค่ะ

ขับตรงมาตามทางเรื่อยๆ ผ่าน Big C Market

ผ่านตลาดสดออเงิน

ผ่านแยกไปจตุโชติขวามือ

ถึงแยกวัดออเงินแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.เพิ่มสิน ตามป้ายทางลัดไปพหลโยธิน 54/1

ระยะทางจากปากซอยไปโครงการประมาณ 1.5 กม.

ผ่านวัดออเงินขวามือ

ขับตรงไปเรื่อยๆ ผ่านทางลัดไปสายไหม, Tops Daily เยื้องๆไปหน่อยก็เป็นที่ดินโครงการค่ะ

ถึงโครงการ Casa City วัชรพล-เพิ่มสิน 2 

---

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ 

ทางเข้า-ออก โครงการ และระบบรักษาความปลอดภัย  

ภาพบรรยากาศบริเวณทางเข้า-ออกโครงการ

---

คลับเฮาส์ / สระว่ายน้ำ / ฟิตเนส / สวนส่วนกลาง / พื้นที่พักผ่อน 

ภาพบรรยากาศบริเวณคลับเฮาส์

---

แบบบ้านและการออกแบบ  

โครงการ Casa City วัชรพล-เพิ่มสิน 2 มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน Bluebird | ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน
  

  ---

• แบบบ้าน Hummingbird Plus | ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 118 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน
  

  ---

• แบบบ้าน Nightingale Plus | ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 20.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน
  

  ---

• แบบบ้าน CEDAR | บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 35.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 138 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

• แบบบ้าน Bluebird | ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน Hummingbird Plus | ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 118 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน Nightingale Plus | ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่มต้น 20.6 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน CEDAR | บ้านแฝด 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่มต้น 35.2 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 138 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

ภาพบรรยากาศภายใน Living & Dining Area

ภาพบรรยากาศภายในห้องนอน

---

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1388

Website : https://www.qh.co.th/

---

บ้านแฝด พหลโยธิน-วัชรพล ทำเลใกล้เคียง ที่น่าสนใจ…
GRANDE PLENO วัชรพล-จตุโชติ 10 เริ่ม 6.64 ล้าน*
GRANDE PLENO พหลโยธิน-เพิ่มสิน 28 เริ่ม 3.49 ล้าน*
GRANDE PLENO พหลโยธิน-วัชรพล เริ่ม 3.39 ล้าน*
บ้านกลางเมือง พหลโยธิน-วิภาวดี เริ่ม 4.99 ล้าน*
บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น พหลโยธิน-รามอินทรา เริ่ม 8.99 ล้าน*

---

---

---

ชื่อโครงการ	แกรนด์ พลีโน่ พหลโยธิน-เพิ่มสิน 28 / Grande Pleno Phaholyothin-Phoemsin 28
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) / AP
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	30-3-83 ไร่
จำนวนบ้าน	239 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18-44.6 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 110-155 ตร.ม.
จำนวนห้อง	2-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตสายไหม
เส้นทางคมนาคม	ถนนเพิ่มสิน ถนนวัชรพล ถนนสุขาภิบาล 5 ถนนพหลโยธิน ถนนสายไหม ทางพิเศษฉลองรัช รถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานใหม่ ท่าอากาศยานดอนเมือง
ที่ตั้ง	ถนนเพิ่มสิน แขวงคลองถนน เขตสายไหม กทม. 10220
กำหนดการ	Pre-Sale 11-12 พ.ย.นี้
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จประมาณเดือนมิถุนายน 2568
ราคา	เริ่ม 3.49-6.99 ล้านบาท* (มิ.ย. 67)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Big C Food Place สุขาภิบาล 5 Saimai Avenue Big C สายไหม Big C สะพานใหม่ ตลาดออเงิน Central รามอินทรา Central ลาดพร้าว Big C สะพานใหม่ ตลาดยิ่งเจริญ สถานศึกษา ม.นอร์ทกรุงเทพ วิทยาเขตสะพานใหม่ ม.ราชภัฏพระนคร รร.ฤทธิยะวรรณาลัย รร.นวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย รร.ศิริวัฒน์วิทยา รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม ม.เกษตรศาสตร์ บางเขน ม.ศรีปทุม สถานพยาบาล รพ.ภูมิพลอดุลยเดช กรมแพทย์ทหารอากาศ รพ.จุฬาภรณ์ รพ.ซีจีเอช สายไหม รพ.สินแพทย์ ลำลูกกา รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมสระเด็ก ฟิตเนส 24 ชม. สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น กล้อง CCTV เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	1623
Line	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Website	https://www.apthai.com/th/

ที่ตั้งโครงการ 

ถนนเพิ่มสิน แขวงคลองถนน เขตสายไหม กทม. 10220

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/zmStn849rsJYUN2SA 

**หมายเหตุ : ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลง เนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ**

---

HOUSE TYPE

โครงการ Grande Pleno พหลโยธิน-เพิ่มสิน 28 มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 5 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน Type MARISA
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้าบ้านกว้าง 5.5 ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน Type BEAMING N
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้าบ้านกว้าง 6.65 ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 23.6 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน Type SHAWN F
• บ้านแฝด 2 ชั้น หน้าบ้านกว้าง 11.4 ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 35.3 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน Type SHANE F
• บ้านแฝด 2 ชั้น หน้าบ้านกว้าง 11.4 ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 35.3 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน Type SHANE PLUS F
• บ้านแฝด 2 ชั้น หน้าบ้านกว้าง 14.4 ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 44.6 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

GALLERY

ความปลอดภัย 3 ระดับ พร้อมบริการเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและระบบ CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง ที่ซุ้มประตูทางเข้าและออกของโครงการ รวมถึง “ผู้คุ้มกันอัจริยะ” ที่มาพร้อมกับบริการที่จะทำให้ทุกการอยู่อาศัยปลอดภัยยิ่งขึ้น ป้องกันสิ่งรบกวน คัดกรองผู้เข้ามาภายในโครงการและบันทึกทุกรายละเอียดของผู้มาติดต่อ

สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ ที่เป็นมิตรต่อสุขภาพ พร้อมพื้นที่สระเด็กที่เป็นสัดส่วน บรรยากาศที่โอบล้อมด้วยพันธุ์ไม้นานาชนิด ให้คุณได้ผ่อนคลายอย่างอิสระและสมบูรณ์แบบกับครอบครัว พร้อม ฟิตเนส 24 ชม. อุปกรณ์ฟิตเนสสุดครบครัน

ผ่อนคลายและใกล้ชิดกับธรรมชาติ ด้วยสวนส่วนกลาง พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ให้ทุกสมาชิกในครอบครัวทำ กิจกรรมร่วมกันบนพื้นที่เดียวกันได้อย่างสะดวกและ ความร่มรื่นรอบโครงการด้วยต้นไม้ใหญ่ให้คุณสูดอากาศ บริสุทธิ์ในยามเช้า หรือเดินเล่นสบาย ๆ ในยามเย็น

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

---

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623

Website : https://www.apthai.com/

---

บ้านเดี่ยว ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
บ้านเดี่ยว คาซ่า วิลล์ เทพารักษ์-ธนสิทธิ์ เริ่ม 6-12 ล้าน*
ศุภาลัย แกรนด์วิลล์ ระยอง เริ่ม 6.5-15 ล้าน*
บ้านแฝด อินนิซิโอ ศรีนครินทร์ เริ่ม 5-6.5 ล้าน*
บ้านเดี่ยว มัณฑนา มะลิวัลย์-ขอนแก่น เริ่ม 6-20 ล้าน*
แกรนด์ พลีโน่ รามอินทรา-จตุโชติ เริ่ม 3.39-8.99 ล้าน*
บ้านเดี่ยว วรารมย์ ราชพฤกษ์ตัดใหม่ เริ่ม 6-12 ล้าน*
แกรนด์ พลีโน่ พหลโยธิน-เพิ่มสิน 28 เริ่ม 3.49-6.99 ล้าน*
บ้านเดี่ยว อาร์ค สุขุมวิท 39 เริ่ม 65 ล้าน*
อณาสิริ รังสิต-คลอง 3 เริ่ม 4.39 ล้าน*
นาราสิริ พหล-วัชรพล เริ่ม 35-90 ล้าน*
วรารักษ์ วงแหวนลำลูกกา-คลองเจ็ด เริ่ม 1.89 ล้าน*

---

ทาวน์โฮม ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

ทาวน์โฮม เดอะริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน-สายไหม 53 เริ่ม 3.09 ล้าน*
ทาวน์โฮม ไลโอ รังสิต-บางพูน 2 เริ่ม 1.99 ล้าน*
แกรนด์ พลีโน่ รามอินทรา-จตุโชติ เริ่ม 3.39-8.99 ล้าน*
แกรนด์ พลีโน่ พหลโยธิน-เพิ่มสิน 28 เริ่ม 3.49-6.99 ล้าน*
วรารักษ์ วงแหวนลำลูกกา-คลองเจ็ด เริ่ม 1.89 ล้าน*
ทาวน์โฮม เจษฎา 11 รังสิต-คลองสอง เริ่ม 1.39 ล้าน*
มาร์เก็ต อเวนิว แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ เริ่ม 8.9 ล้าน*
วินด์ยาร์ด บางนา-ราม 2 เริ่ม 5.5-14.4 ล้าน*
Q District ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ เริ่ม 2.99-8 ล้าน*
Golden Town 2 สาทร เริ่ม 4.29 ล้าน*
Pleno ดอนเมือง เริ่ม 2.79 ล้าน*

---

บ้านแฝด พหลโยธิน-วัชรพล ทำเลใกล้เคียง ที่น่าสนใจ…
GRANDE PLENO วัชรพล-จตุโชติ 10 เริ่ม 6.64 ล้าน*
GRANDE PLENO พหลโยธิน-เพิ่มสิน 28 เริ่ม 3.49 ล้าน*
GRANDE PLENO พหลโยธิน-วัชรพล เริ่ม 3.39 ล้าน*
บ้านกลางเมือง พหลโยธิน-วิภาวดี เริ่ม 4.99 ล้าน*
บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น พหลโยธิน-รามอินทรา เริ่ม 8.99 ล้าน*

---

---

---

ชื่อโครงการ	แกรนด์ พลีโน่ พหลโยธิน-วัชรพล / Grande Pleno Phaholyothin-Watcharapol
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด / AP
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	8-1-68.7 ไร่
จำนวนบ้าน	75 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17.5-35.2 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 106-142 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตสายไหม
เส้นทางคมนาคม	ถนนเพิ่มสิน ถนนพหลโยธิน ถนนสายไหม ถนนเทพรักษ์ ทางพิเศษฉลองรัช รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีสะพานใหม่ ท่าอากาศยานดอนเมือง
ที่ตั้ง	ซอยเพิ่มสิน 16 ถ.เพิ่มสิน แขวงคลองถนน เขตสายไหม กทม. 10220
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จประมาณเดือนกรกฎาคม 2566
ราคา	เริ่มต้น 3.59-6.69 ล้านบาท* (ก.ค. 66)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Central รามอินทรา Central ลาดพร้าว Big C สะพานใหม่ สายไหม Avenue ตลาดยิ่งเจริญ สถานศึกษา รร.ศิริวัฒน์วิทยา รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม ม.เกษตรศาสตร์ ม.ศรีปทุม สถานพยาบาล รพ.ภูมิพลอดุลยเดช รพ.ซีจีเอช สายไหม
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น Jogging Track กล้อง CCTV เข้า-ออกโครงการระบบ KATSAN เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	1623
Line	https://line.me/R/ti/p/@703djobm
Website	https://www.apthai.com/

ที่ตั้งโครงการ

ซอยเพิ่มสิน 16 ถ.เพิ่มสิน แขวงคลองถนน เขตสายไหม กทม. 10220

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/UwKAhsmykpt9eQnp9

**หมายเหตุ : ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลง เนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ**

---

HOUSE TYPE

โครงการ Grande Pleno พหลโยธิน-วัชรพล มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน Espace
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

 

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน Shane
• บ้านแฝด 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 142 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

GALLERY

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Grande Pleno พหลโยธิน-วัชรพล

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Grande Pleno พหลโยธิน-วัชรพล

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Grande Pleno พหลโยธิน-วัชรพล

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Grande Pleno พหลโยธิน-วัชรพล

---

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3Yt5hRN

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623

Website : https://www.apthai.com/

---

บ้านเดี่ยว ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
SENA Village รามอินทรา กม.9 เริ่ม 4.69 ล้าน*
เสนา วิลล์ รามอินทรา กม.8 เริ่ม 6.5-8.5 ล้าน*
บ้านเดี่ยว เดอะ ซิตี้ รามอินทรา-วงแหวน 2 เริ่ม 16.99-25 ล้าน*
ธารารมณ์ ไพรเวท เรสซิเดนซ์ รามคำแหง 9 เริ่ม 44 ล้าน*
บ้านเดี่ยว เดอะ ซิตี้ ปิ่นเกล้า-บรมฯ 3 เริ่ม 25-40 ล้าน*
แกรนด์ พลีโน่ พหลโยธิน-วัชรพล เริ่ม 3.59-6.69 ล้าน*
บ้านเดี่ยว แอสโทเรีย ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ เริ่ม 6.9-15 ล้าน*
บ้านเดี่ยว นินญา ราชพฤกษ์ เริ่ม 10.5-20 ล้าน*
เฮ้าส์ 24 เวสต์เกต เริ่ม 4.49 ล้าน*
เฮ้าส์ 24 บางใหญ่ เริ่ม 5 ล้านกว่า*
เฮ้าส์ 24 แก้วอินทร์ เริ่ม 5 ล้านกว่า*

---

ทาวน์โฮม ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

สิริ เพลส ประชาอุทิศ 75เริ่ม 2.99-5 ล้าน*
Unio Town ศรีนครินทร์-บางนาเริ่ม 3.29 ลบ.*
แกรนด์ พลีโน่ พหลโยธิน-วัชรพล เริ่ม 3.59-6.69 ล้าน*
ทาวน์โฮม โบนา งามวงศ์วาน-ประชาชื่น เริ่ม 3.47 ล้าน*
ทาวน์โฮม พลีโน่ ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์ เริ่ม 3.99 ล้าน*
ทาวน์โฮม เมซอง 168 เมืองทอง เริ่ม 7.9 ล้าน*
ทาวน์โฮม สิริ เพลส ลาดพร้าว 101 เริ่ม 4.5-6 ล้าน*
ทาวน์โฮม เมเปิล ราชมงคล-คลอง 6เริ่ม 1.39 ล้าน*
เดอะมันนี่ รังสิต-คลองหก เริ่ม 999,000 บาท*
บ้านชลิดา รังสิต-คลอง 11 เริ่ม 1.89-2.89 ล้าน*
เดอะ นารา รังสิต-คลอง 4 เริ่ม 2.39 ล้าน*

---

---

ชื่อโครงการ	ริชตัน เพิ่มสิน-ดอนเมือง Richton Phoem Sin-Don Mueang
เจ้าของโครงการ	บริษัท ริชี่เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น มีให้เลือกทั้งหมด 2 แบบบ้าน
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 12-1-41.5 ไร่
จำนวนบ้าน	163 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17-40 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 107-110.22 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตสายไหม
เส้นทางคมนาคม	ถนนพหลโยธิน ถนนกาญจนาภิเษก ถนนสายไหม ถนนสุขาภิบาล 5 ถนนเทพรักษ์ ทางพิเศษฉลองรัช รถไฟฟ้า BTS สถานีแยก คปอ. รถไฟฟ้า BTS สถานีพิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ รถไฟฟ้า BTS สถานี รพ.ภูมิพลอดุลยเดช รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวัดศรีมหาธาตุ
ที่ตั้ง	ถนนเพิ่มสิน แขวงออเงิน เขตสายไหม กทม.
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	เริ่มต้น 2.88 ล้านบาท* (เม.ย.65)
ค่าส่วนกลาง	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	n/a
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Lobby Co-Working Space Key Card Access CCTV รปภ. 24 ชม.
Tel	1343 กด 35
Website	https://bit.ly/3uf1mfu

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเพิ่มสิน แขวงออเงิน เขตสายไหม กทม.

** หมายเหตุ : ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลงเนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ **

---

HOUSE TYPE

• แบบบ้าน Rich Mayfair
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

• แบบบ้าน Rich Oxford
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

---

GALLERY

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3uf1mfu

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1343 กด 35

Website : https://bit.ly/3uf1mfu

ชื่อโครงการ	เดอะริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน-วัชรพล / The Ricco Town Phahonyothin-Watcharapol
เจ้าของโครงการ	บริษัท พูลผลทรัพย์ จำกัด
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.4 เมตร
พื้นที่โครงการ	14-2-75 ไร่
จำนวนบ้าน	165 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17.5-20.2 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 113-133 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	พหลโยธิน-วัชรพล
เส้นทางคมนาคม	ถนนพหลโยธิน ถนนวัชรพล ถนนสายไหม ถนนเทพรักษ์ ทางพิเศษฉลองรัช ด่านสุขาภิบาล 5 ดอนเมืองโทลล์เวย์ รถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานใหม่
ที่ตั้ง	ถนนเพิ่มสิน แขวงคลองถนน เขตสายไหม กทม.
กำหนดการ	ปี 2564
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่บางส่วนปี 2564
ราคา	เริ่มต้น 2.89 ล้านบาท* (ต.ค.64)
ค่าส่วนกลาง	50 บาท/ตร.ว/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven ซอยเพิ่มสิน 16 : 190 เมตร ตลาดเอสที เพิ่มสิน : 1.4 กม. ตลาดวัดเกาะ : 1.6 กม. ตลาดจิงเกิลเบล : 1.7 กม. ตลาดยิ่งเจริญ : 2.4 กม. Big C สะพานใหม่ : 3 กม. ตลาดเทพทิพย์ : 3.2 กม. Tops Market สายไหม : 3.2 กม. ตลาดเอ.ซี.สายไหม : 3.8 กม. เวนิส ดิ ไอริส : 4.1 กม. Lotus’s หลักสี่ : 4.4 กม. ตลาดออเงิน : 5 กม. Central Plaza รามอินทรา : 5.6 กม. Big C Food Place สุขาภิบาล 5 : 6 กม. ตลาดวงศกร : 8 กม. สถานศึกษา รร.ประเทืองทิพย์วิทยา : 1.1 กม. รร.ฤทธิยะวรรณาลัย : 1.9 กม. รร.ศิริวัฒน์วิทยา : 2.3 กม. รร.นายเรืออากาศฯ : 2.4 กม. ม.นอร์ทกรุงเทพ สะพานใหม่ : 2.8 กม. รร.ไทยรัฐวิทยา 75 เฉลิมพระเกียรติ : 3.3 กม. รร.จารุวรรณ : 4.3 กม. ม.เกริก : 5.4 กม. มรภ.พระนครฯ : 5.7 กม. รร.รัตนโกสินทร์สมโภชบางเขน : 6 กม. รร.ผ่องสุวรรณวิทยา สายไหม : 6 กม. ม.ศรีปทุม : 7.5 กม. รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม : 7.6 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.ภูมิพลอดุลยเดชฯ : 900 เมตร รพ.ซีจีเอช : 3.2 กม. รพ.สินแพทย์ ลำลูกกา : 6.5 กม. รพ.ซีจีเอช สายไหม : 8.5 กม. อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ สำนักงานเขตสายไหม : 5.2 กม. ท่าอากาศยานดอนเมือง : 9.9 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 15.5 x 5 เมตร สระเด็ก ขนาด 6.2 x 2.2 เมตร สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ เข้า-ออกผ่านระบบ Key Card Access กล้องวงจรปิด CCTV เจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ทาวน์โฮมที่ถูกออกแบบให้ลงตัวกับชีวิตคนรุ่นใหม่ ที่ต้องการพื้นที่ให้ความเป็นส่วนตัว และ ฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ ให้ทุกคนในครอบครัว แรงบันดาลใจการออกแบบอันโดดเด่นแบบโมเดิร์นคลาสสิก จากสไตล์ Modern-Portuguese บนทำเลศักยภาพ ใกล้ถนนพหลโยธิน และ รถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานใหม่

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเพิ่มสิน แขวงคลองถนน เขตสายไหม กทม.

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/754mpbpc9rjq2qVd7

เดอะริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน-วัชรพล ทาวน์โฮมใหม่จาก บริษัท พูลผลทรัพย์ จำกัด บนทำเลศักยภาพแห่งใหม่ ติดถนนเพิ่มสิน เดินทางสะดวกสบาย เข้า-ออกเมืองได้ง่าย ใกล้ทางด่วนฉลองรัช (รามอินทรา-อาจณรงค์) และ ดอนเมืองโทลล์เวย์

เชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้หลายสาย ทั้งถนนพหลโยธิน, ถนนวัชรพล, ถนนสุขาภิบาล 5, ถนนสายไหม และ ถนนเทพรักษ์ อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีสะพานใหม่ เพียง 5 นาที* เปิดให้บริการแล้ว ! และใช้เชื่อมต่อไปรถไฟฟ้าสายสีอื่น ๆ ได้*

รอบ ๆ มีความอุดมสมบูรณ์หลากหลาย โดยตลอดริมสองฝั่งของถนนเพิ่มสิน จะมีทั้ง Supermarket, ตลาดนัด-ตลาดสด, ร้านค้า-ร้านอาหาร รวมถึงปั๊มน้ำมัน Non-Oil ขนาดใหญ่ สลับกับโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบดั้งเดิม ส่วนใหญ่เป็นร้านราคาไม่แพง และอยู่ในระยะที่ไม่ไกลมาก สามารถขับรถออกมายังสถานที่ต่าง ๆ ได้สบาย ๆ

ทั้งยังเป็นโครงการที่อยู่ไม่ไกลจากหน่วยราชการ และ สนามบินดอนเมือง ที่ใช้เวลาเดินทางจากโครงการไปไม่เกินครึ่งชม. ซึ่งเมื่อมองในภาพรวมทั้งด้านราคา, ที่ดิน, ดีไซน์บ้าน และความสะดวกสบาย ถือว่าที่นี่ให้มาครบ คุ้มค่า เหมาะสมกับราคาที่จ่ายไปมากทีเดียวค่ะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่ ติดถนนเพิ่มสิน จุดเด่นของทำเลนี้คือเรื่องของการเดินทางที่สะดวก แม้ว่าจะเป็นทำเลที่ออกจากตัวเมืองมาหน่อย แต่ยังสามารถวิ่งเข้าเส้นพหลโยธิน, วัชรพล และ สุขาภิบาล 5 ได้ง่าย สามารถเชื่อมต่อเข้า-ออกเมืองได้สะดวกรวดเร็ว และมีหลายเส้นทางให้เลือกใช้ สำหรับการเดินทางมายังตัวโครงการ มีทางเลือกให้ค่อนข้างเยอะ

ใครที่มาจากเส้นพหลโยธิน หรือ สายไหมช่วงต้น สามารถเชื่อมต่อสู่ถนนพหลโยธิน 54/1 ตัดเข้าถนนเพิ่มสิน มายังโครงการได้ หรือหากมาจากเส้นพหลโยธิน ก็สามารถตัดเข้าถนนเทพรักษ์ เชื่อมสู่ถนนวัชรพล และ ถนนเพิ่มสิน มายังโครงการได้

หรือถ้ามาจากเส้นรามอินทรา และ ช่วงต่อของสายไหม-หทัยราษฎร์ ก็สามารถใช้ถนนสุขาภิบาล 5 ตัดเข้าถนนเพิ่มสิน เพื่อมายังตัวโครงการได้เช่นกัน ทั้งหมดใช้ระยะทางไม่ไกล และ ทุกเส้นทางสามารถใช้หลีกเลี่ยงรถติดในชั่วโมงเร่งด่วนได้ดีทีเดียวค่ะ

จุดเด่นเรื่องทำเลอีกอย่างของโครงการนี้ ก็คืออยู่ใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนทั้งฝั่งขาเข้าเมืองและออกเมือง ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็น ทางพิเศษฉลองรัช (ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์) ด่านสุขาภิบาล 5 ระยะทางจากโครงการไป ประมาณ 7.8 กม. ใช้เวลาในการเดินทางไม่เกิน 10-15 นาที* สำหรับคนที่ต้องการวิ่งเข้าเมือง เส้นนี้จะเชื่อมต่อไปยังพระราม 9-เอกมัย และ บางนา-ดาวคะนอง ส่วนฝั่งขาออกจะใช้เชื่อมไปยังลำลูกกา-บางปะอินได้ค่ะ

นอกจากทางพิเศษฉลองรัช (รามอินทรา-อาจณรงค์) ก็จะมี จุดขึ้น-ลงทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ ด่านแจ้งวัฒนะ ที่คู่ขนานไปกับถนนวิภาวดีรังสิตให้ได้ใช้กันค่ะ ระยะทางจากโครงการไป ประมาณ 7.3 กม. ใช้เวลาในการเดินทาง ประมาณ 20 นาที* โดยเส้นนี้จะสามารถใช้เข้าเมืองไปยังรัชดาภิเษก-ดินแดง และมีจุดตัดเข้าสู่ทางพิเศษศรีรัชได้ที่ด้านบน ส่วนขาออกเส้นนี้จะสะดวกต่อการเดินทางไปยังโซนรังสิต-ปทุมธานีได้ และใช้เวลาไม่นานเลยค่ะ

สรุปถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ถนนเพิ่มสิน
• ถนนพหลโยธิน 54/1 : 500 เมตร
• ซอยวัดเกาะ : 950 เมตร
• ถนนวัชรพล : 1.6 กม.
• แยกพลาธิการ ทอ. : 1.7 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 1.7 กม.
• ถนนสายไหม : 3.2 กม.
• ถนนเทพรักษ์ : 4.7 กม.
• อนุสาวรีย์วงเวียนหลักสี่ : 4.8 กม.
• ถนนสุขาภิบาล 5 : 5 กม.
• ถนนลำลูกกา : 6.2 กม.
• ห้าแยกวัชรพล : 6.4 กม.
• ทางพิเศษฉลองรัช : 6.5 กม.
• ทางยกระดับอุตราภิมุข (ดอนเมือง โทลล์เวย์) : 7.3 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : โครงการนี้ตั้งอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ สถานีสะพานใหม่ ซึ่งห่างจากตัวโครงการ ประมาณ 2.5 กม. หรือใช้เวลาในการเดินทางไปยังสถานีรถไฟฟ้า ประมาณ 5 นาที* โดยตัวสถานีจะตั้งอยู่หน้าตลาดยิ่งเจริญ บนถนนพหลโยธิน ซึ่งเปิดใช้งานเต็มรูปแบบไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วนะคะ

จากรถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ สถานีสะพานใหม่ จะสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ได้ที่สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ และ จากรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ก็ยังสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงได้ที่สถานีหลักสี่

หน้าโครงการจะมีรถสองแถวผ่าน ประมาณ 2 สาย ใช้นั่งวนลูปไปยังสถานที่โดยรอบ หรือ ใช้นั่งไปต่อรถประจำทาง และ รถไฟฟ้า บนถนนเส้นหลักพหลโยธิน และ สุขาภิบาล 5 ได้ สะดวกสบายสำหรับคนไม่มีรถส่วนตัวดีมาก ๆ ส่วนเรื่องของรถมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi นั้น มีวิ่งผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน เรียกใช้บริการได้ง่ายทีเดียวค่ะ

• BTS สะพานใหม่ ระยะทางประมาณ 2.5 กม.*

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่สำคัญโดยรอบโครงการในรัศมีไม่เกิน 10 กม. ความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระดับที่ดี ในระยะใกล้บนถนนเพิ่มสิน จะมีร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านขายยา, ธนาคาร, คาร์แคร์, ปั๊มน้ำมัน Non-Oil, 7-Eleven, Tops Daily และร้านสะดวกซื้ออื่น ๆ กระจายตัวอยู่ค่อนข้างเยอะ สามารถขับรถออกไปจับจ่ายใช้สอยของอุปโภคบริโภคได้ง่าย

หากต้องการซื้อของเข้าบ้าน ก็จะมีห้างขนาดใหญ่ และ Hypermarket ให้เลือกอยู่หลายแห่ง โดยส่วนมากจะเกาะกลุ่มอยู่ริมถนนเส้นหลัก อย่างพหลโยธิน, สุขาภิบาล 5, วัชรพล, สายไหม และ รามอินทรา ใกล้ Big C สะพานใหม่, Big C Food Place สุขาภิบาล 5, Lotus’s หลักสี่, Central Plaza รามอินทรา และ Fashion Island

ส่วนตลาดต่าง ๆ ก็มีให้เลือกค่อนข้างเยอะค่ะ ใกล้ที่สุดจะเป็นตลาดเอสที เพิ่มสิน ที่ห่างจากโครงการเพียงแค่ 1.4 กม. ถัดออกไปก็จะมีตลาดวัดเกาะ, ตลาดจิงเกิลเบล, ตลาดยิ่งเจริญ, ตลาดเทพทิพย์, ตลาดเอ.ซี.สายไหม, ตลาดออเงิน และ ตลาดวงศกร ทั้งหมดที่กล่าวมาจะเป็นตลาดขนาดใหญ่ มีของสด ของปรุงเสร็จพร้อมทาน รวมถึงของเบ็ดเตล็ดทั่วไปให้เลือกซื้อกันอย่างครบครัน

ใกล้กับสถานศึกษาชั้นนำครบทุกระดับชั้น ใกล้ที่สุดจะเป็น รร.ประเทืองทิพย์วิทยา ที่ห่างจากตัวโครงการ เพียงแค่ 1.1  กม. ถัดออกไปก็จะมี รร.ฤทธิยะวรรณาลัย, รร.ศิริวัฒน์วิทยา, รร.นายเรืออากาศฯ, รร.ไทยรัฐวิทยา, รร.จารุวรรณ, รร.รัตนโกสินทร์สมโภชบางเขน, รร.ผ่องสุวรรณวิทยา สายไหม และ รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม ส่วนระดับมหาวิทยาลัย จะมี ม.นอร์ทกรุงเทพฯ (สะพานใหม่), ม.เกริก, มรภ.พระนคร, ม.ศรีปทุม และ ม.เกษตรศาสตร์

ในส่วนของโรงพยาบาลชั้นนำ จะเกาะกลุ่มอยู่บนเส้นถนนใหญ่ ใกล้ที่สุดจะเป็น รพ.ภูมิพลอดุลยเดชฯ ที่ห่างออกไปเพียง 900 เมตร ถัดออกไปก็จะมี รพ.CGH (พหลโยธิน), รพ.สินแพทย์ ลำลูกกา และ รพ.CGH สายไหม ทุกโรงพยาบาลอยู่ในระยะอุ่นใจ เจ็บ ไข้ ไม่สบาย หรือเกิดเหตุฉุกเฉินขึ้นมา ก็สามารถขับรถไปได้ทันท่วงทีค่ะ

สุดท้ายคือแหล่งงาน และ หน่วยงานราชการต่าง ๆ โครงการตั้งอยู่ไม่ไกลจากสำนักงานเขตสายไหม ในระยะทางประมาณ 5.2 กม. ซึ่งจะง่ายต่อการติดต่อทำธุระทางราชการต่าง ๆ ทั้งแจ้งเกิด, ทำบัตรประชาชน, งานทะเบียนราษฎร เป็นต้น

ถัดออกไปก็จะเป็นสนามบินดอนเมือง ใครที่ทำงานในสนามบิน หรือ เป็นคนที่ต้องเดินทางไปทำงานต่างจังหวัดหรือต่างประเทศบ่อย ๆ น่าจะถูกใจ จากโครงการเดินทางไปใช้เวลา ประมาณครึ่งชม. ถึงค่ะ

---

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ

• 7-Eleven ซอยเพิ่มสิน 16 : 190 เมตร
• ตลาดเอสที เพิ่มสิน : 1.4 กม.
• ตลาดวัดเกาะ : 1.6 กม.
• ตลาดจิงเกิลเบล : 1.7 กม.
• ตลาดยิ่งเจริญ : 2.4 กม.
• Big C สะพานใหม่ : 3 กม.
• ตลาดเทพทิพย์ : 3.2 กม.
• Tops Market สายไหม : 3.2 กม.
• ตลาดเอ.ซี.สายไหม : 3.8 กม.
• เวนิส ดิ ไอริส : 4.1 กม.
• Lotus’s หลักสี่ : 4.4 กม.
• ตลาดออเงิน : 5 กม.
• Central Plaza รามอินทรา : 5.6 กม.
• Big C Food Place สุขาภิบาล 5 : 6 กม.
• ตลาดวงศกร : 8 กม.

สถานศึกษา

• รร.ประเทืองทิพย์วิทยา : 1.1 กม.
• รร.ฤทธิยะวรรณาลัย : 1.9 กม.
• รร.ศิริวัฒน์วิทยา : 2.3 กม.
• รร.นายเรืออากาศฯ : 2.4 กม.
• ม.นอร์ทกรุงเทพ สะพานใหม่ : 2.8 กม.
• รร.ไทยรัฐวิทยา 75 เฉลิมพระเกียรติ : 3.3 กม.
• รร.จารุวรรณ : 4.3 กม.
• ม.เกริก : 5.4 กม.
• มรภ.พระนครฯ : 5.7 กม.
• รร.รัตนโกสินทร์สมโภชบางเขน : 6 กม.
• รร.ผ่องสุวรรณวิทยา สายไหม : 6 กม.
• ม.ศรีปทุม : 7.5 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม : 7.6 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.ภูมิพลอดุลยเดชฯ : 900 เมตร
• รพ.ซีจีเอช : 3.2 กม.
• รพ.สินแพทย์ ลำลูกกา : 6.5 กม.
• รพ.ซีจีเอช สายไหม : 8.5 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• สำนักงานเขตสายไหม : 5.2 กม.
• ท่าอากาศยานดอนเมือง : 9.9 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google Map : 13.901717, 100.623857

การเดินทางเริ่มจากถนนพหลโยธิน ⇒ แยกเกษตร ⇒ อนุสาวรีย์วงเวียนหลักสี่ ⇒ แยกพลาธิการ ทอ. ⇒ ถนนพหลโยธิน 54/1 ⇒ ถนนเพิ่มสิน ⇒ เดอะริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน-วัชรพล

ภาพประกอบการเดินทาง เราใช้ถนนพหลโยธิน มุ่งหน้าไปพหลโยธิน 54/1 ขับตรงไปตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว โดยเราจะเริ่มกันที่ BTS ม.เกษตรฯ ซึ่งโครงการจะอยู่ใกล้กับ BTS สะพานใหม่ค่ะ

ผ่าน BTS กรมป่าไม้

BTS บางบัว และ ม.ศรีปทุม

ผ่าน BTS กรมทหารราบที่ 11

ลงอุโมงค์ลอดวงเวียนหลักสี่ ผ่าน BTS วัดพระศรีฯ

ผ่าน Lotus’s สะพานใหม่และ BTS พหลโยธิน 59

BTS สายหยุด และแยก Big C สะพานใหม่

พอผ่าน BTS สะพานใหม่ และตลาดยิ่งเจริญ จากนั้นให้เราชิดขวาไว้ค่ะ

เราจะเลี้ยวขวาที่แยกพลาธิการ ทอ.

เข้าสู่ถนนพหลโยธิน 54/1 ขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ

เราจะเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนเพิ่มสินค่ะ

• ระยะทางจากปากทางถนนเพิ่มสินไปโครงการ 500 เมตร*

ขับตรงไปตามทาง โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ

ถึงโครงการ เดอะริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน-วัชรพล

ด้านหน้าโครงการ เดอะริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน-วัชรพล

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ เดอะริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน-วัชรพล เป็นโครงการบ้านจัดสรรประเภททาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดกลาง ตั้งอยู่บนที่ดินรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า บนพื้นที่ขนาด 14-2-75 ไร่  มีบ้านพักอาศัยรวม 165 หลัง พื้นที่รอบ ๆ โครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย และพื้นที่ว่างเปล่า บรรยากาศโดยรอบค่อนข้างเงียบสงบ เหมาะแก่การพักอาศัย

• ทิศเหนือ ติดกับที่ดินบุคคลอื่น และ ที่อยู่อาศัยแนวราบ
• ทิศใต้ ติดกับที่ดินบุคคลอื่น
• ทิศตะวันออกติดกับที่ดินบุคคลอื่น และ ที่อยู่อาศัยแนวราบ
• ทิศตะวันตก ติดกับถนนเพิ่มสิน และ ที่ดินบุคคลอื่น

---

ตัวโครงการ

Main Gate ขนาดใหญ่ พร้อมหลังคาคลุมกันแดดกันฝน ออกแบบมาในสไตล์ Modern-Portuguese ที่มีความโดดเด่นของโดมทรงโค้ง และ เส้นสายของเหล็กประดับ ผสมผสานระหว่างความเป็น Modern และ Classic ไว้ด้วยกันได้อย่างลงตัว พร้อมแบ่งช่องรถยนต์เข้า-ออก และ ทางเดินเท้าไว้แยกกัน ตรงกลางเป็นป้อมรปภ. มีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ป้ายชื่อด้านหน้าโครงการ เดอะริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน-วัชรพล ใช้ตัวอักษรสีเทาและสีเขียวของต้นไม้ ผนังแต่งหินประดับสีเทาเข้ม และไฟ Spotlight ที่ด้านบน ซึ่งจะช่วยให้มองเห็นทางเข้า-ออกโครงการได้ชัดในเวลากลางคืน

พื้นถนนเมนด้านหน้าจะเป็นพื้น Stamp Concrete ลาย Random Stone ช่วยเพิ่มสีสันและความแกร่งของพื้นผิวได้ดีกว่าพื้นคอนกรีตทั่วไป นอกจากนั้นยังช่วยให้ภาพรวมโครงการดูเป็นระเบียบ เรียบร้อย และสวยงามมากขึ้น

ติดกับช่องรถยนต์จะเป็นทางเดินเท้า ส่วนการเข้า-ออกโครงการจะผ่านไม้กระดกอัตโนมัติ ที่ใช้งานผ่านระบบ Key Card Access พร้อมติดกล้องวงจรปิด CCTV จับภาพรวมด้านหน้ารถยนต์ให้ฝั่งละ 1 ตัว และ Visitor จะต้องแลกบัตร และแจ้งเลขที่บ้านที่มาติดต่อทุกครั้งก่อนเข้าโครงการค่ะ

ผ่าน Main Gate เข้ามาจะเจอกับถนนเมนหลักที่มีความกว้างอยู่ที่ 12 เมตร รถยนต์ขับเข้า-ออกได้สะดวก

มองไปทางขวามือจะเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย และ บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน PEQUENO

มองไปทางซ้ายมือจะเป็นที่ตั้งของ Clubhouse เชื่อมต่อกับสวนสาธารณะส่วนกลางของโครงการ

ถัดไปที่ด้านหลังจะเป็นที่ตั้งของบ้านตัวอย่าง แบบบ้าน GRANDE

---

CLUBHOUSE และ สวนส่วนกลาง

ไปดูพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการกันต่อเลยนะคะ จากถนนเมนเดินตรงขึ้นมา จะเจอกับสวนและทางเดินที่ใช้แยกไปยังส่วนต่าง ๆ โดยซ้ายมือจะเป็นที่ตั้งของ Clubhouse และ สระว่ายน้ำ ส่วนขวามือจะเป็นที่ตั้งของสวนพักผ่อนส่วนกลาง

เข้าไปดู Clubhouse หรือ  Ricco Club กันก่อน การออกแบบอาคาร พื้นที่ส่วนกลางต่าง ๆ จะใช้สไตล์ Modern-Portuguese โทนสีเอิร์ธโทนเหมือนกันทั้งโครงการ เพื่อให้ภาพรวมภายในโครงการดูเป็นระเบียบเรียบร้อย และคุมโทนไปในทิศทางเดียวกัน

Clubhouse ของที่นี่จะเป็นอาคารชั้นเดียว ซ้ายมือเป็นพื้นที่นั่งเล่นริมสระ แบบ Semi-Outdoor ขวามือเป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้ง พร้อมสระเด็กที่ด้านใน

พื้นที่นั่งเล่นด้านบนจะเป็นแบบ Semi-Outdoor มีหลังคาคลุมกันแดด กันฝน พร้อมช่องลมธรรมชาติรอบด้าน มองออกไปจะเห็นทั้งวิวสระว่ายน้ำ และวิวสวนสีเขียวที่ดูผ่อนคลายดี ภายในจะมีชุดโต๊ะสนาม และ โซฟา จัดไว้ให้หลายที่นั่ง สามารถใช้เป็นพื้นที่นั่งรอครอบครัวว่ายน้ำ, นั่งทำงาน หรือ นั่งอ่านหนังสือได้

ถัดเข้าไปด้านในจะเป็น Shower ล้างตัว และ ทางเดินเชื่อมสู่ห้องน้ำส่วนกลาง

ด้านในจะมี Shower ไว้ล้างตัวก่อนลงสระว่ายน้ำ 1 จุด ติดกันจะมีล็อกเกอร์เก็บสัมภาระจัดเตรียมไว้ให้ 12 ตู้

ถัดมาจะเป็นห้องน้ำส่วนกลาง แยกห้องชาย-หญิง ไว้ให้แยกกัน

มองกลับออกมาที่ด้านนอก จะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 15.5 x 5 เมตร ลึก 1.2 เมตร ที่สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายจริงจังได้เลย

มีสระเด็ก ขนาด 6.2 x 2.2 เมตร ลึก 60 ซม. แยกไว้ให้ที่ด้านข้าง ติดกับพื้นที่พักผ่อน เพื่อได้ใกล้ชิดกับผู้ปกครองมากที่สุด

รอบ ๆ สระจะมีผนังทรงโค้ง และ ปลูกต้นไม้ที่จะช่วยบังสายตาจากคนด้านนอก และทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน ในขณะเดียวกันก็ได้ความร่มรื่นจากต้นไม้ใหญ่ และ ไม้ประดับไปในตัวค่ะ

ถัดจาก Clubhouse มา จะเป็นสวนพักผ่อนส่วนกลาง บรรยากาศร่มรื่น จัด Landscape มาได้สวยงาม มีเอกลักษณ์สะดุดตา ด้วยไม้ยืนต้น, ต้นปาล์มประดับ สลับกับไม้พุ่มเตี้ย พุ่มสูงอีกหลากสายพันธุ์ 

ภายในสวนจะมีม้านั่งล้อมต้นไม้ใหญ่ให้หลายจุด ได้ร่มเงาจากกิ่งก้านของต้นไม้ใหญ่ นั่งเล่นได้สบาย ๆ ไม่ร้อนแดด

สนามหญ้ากลางแจ้งกว้าง ๆ ให้ใช้ทำกิจกรรมได้อย่างเต็มที่ ไม่ว่าจะใช้เป็นสนามวิ่งเล่นของเด็ก ๆ หรือ ใช้เป็นลานออกกำลังกายกลางแจ้งในช่วงเช้า และ ช่วงเย็นก็ได้

บรรยากาศภาพรวมภายในสวนส่วนกลางของโครงการค่ะ

---

แบบบ้าน

โครงการ เดอะริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน-วัชรพล มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ ดังนี้ค่ะ

• แบบบ้าน PEQUENO  
• ที่ดินมาตฐาน 17.5 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก
• ส่วนรับประทานอาหาร, 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน GRANDE
• ที่ดินมาตฐาน 20.2 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก
• ส่วนรับประทานอาหาร, 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เรามีบ้านตัวอย่างให้ชมครบทั้ง 2 แบบ เลยนะคะ ทั้งแบบ PEQUENO 113 ตร.ม. และ แบบ GRANDE 133 ตร.ม.

โดยบ้านมาตรฐานที่ลูกค้าจะได้รับเป็นบ้านเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง หลังบ้านเสาเข็มให้ลึกเท่าตัวบ้าน รองรับการต่อเติมห้องครัวไทยได้เลย ช่วย Save Cost ไปได้หลักแสน พร้อมติดตั้งปั๊มน้ำ+ถังสำรองน้ำบนดิน 2 in 1 ขนาด 1,000 ลิตร มาให้มาตรฐานทุกหลัง ส่วนบ้านแปลงมุมจะมีการจัดสวนข้างบ้านตามแบบมาตรฐานโครงการให้ด้วยค่ะ

---

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน PEQUENO พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม.

เริ่มกันที่แบบบ้าน PEQUENO ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.4 เมตร ขนาดที่ดินมาตรฐาน 17.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 113 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, ส่วนรับประทานอาหาร พร้อมที่จอดรถหน้าบ้าน 2 คัน

ฟังก์ชันการใช้งานภายในบ้านถูกออกแบบมาได้อย่างลงตัว รองรับครอบครัวเริ่มต้นได้สบาย ๆ จุดเด่นของแบบบ้าน PEQUENO คือ Double Master Bedroom พร้อมห้องน้ำในตัว และ มีห้องนอนชั้นล่าง ให้ทำเป็นห้องนอนทำงาน หรือ ปรับให้เป็นห้องอื่น ๆ ได้ตามความต้องการเลยค่ะ

แบบบ้านของที่นี่จะออกแบบมาในสไตล์ Modern-Portuguese ที่ผสมผสานระหว่างความ Modern และ Classic เข้าไว้ด้วยกัน ภายนอกใช้สีเอิร์ธโทนอย่างสีเทา และ สีขาว ที่ดู Homey  มีความโดดเด่นของช่องแสง การให้ช่วงจังหวะ ระยะเว้นของช่อง เส้นสายของเหล็กประดับ ให้มีความแตกต่างแต่กลมกลืนได้อย่างลงตัว

สำหรับโครงสร้างบ้านของที่นี่จะเป็นผนังสำเร็จรูป Precast ที่มีความแข็งแรง รับน้ำหนัก และ กันความร้อน ความชื้นได้ดี ไม่มีเสาและคาน ทำให้บ้านมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น วางเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย เพราะไม่มีเหลี่ยมมุม สามารถออกแบบและตกแต่งภายในได้อย่างสวยงามตามไลฟ์สไตล์ และความชอบของเจ้าของบ้าน

แปลนบ้านชั้น 1 : หน้าบ้านกว้าง 5.4 เมตร จอดรถหน้าบ้านได้ 2 คัน และ มีห้องเก็บของหน้าบ้านให้ 1 ห้อง ถัดเข้าไปในบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับมุมทานอาหาร และ พื้นที่ซักล้างได้สะดวก ซ้ายมือเป็นโถงบันได, ห้องน้ำชั้นล่าง และ ห้องนอน 3 ที่ทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ หรือ ห้องอเนกประสงค์ได้ตามต้องการ

แปลนบ้านชั้น 2 : จะได้ฟังก์ชันใหม่ Double Master Bedroom พร้อมห้องน้ำในตัว ที่ชั้น 2 จะได้ความสูงเพดานถึง 2.9 เมตร ทำให้ห้องนอนทั้ง 2 ห้อง ดูโปร่ง โล่ง กว้าง พักผ่อนได้อย่างสบาย ๆ

พื้นโรงจอดของบ้านจริงจะเป็นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก On Ground หน้าบ้านกว้าง 5.4 เมตร จอดรถยนต์ได้ 2 คัน และสามารถจอดรถกระบะ หรือ รถ SUV คันใหญ่ ๆ ได้สบาย ๆ แบบไม่ต้องกลัวว่าจะติดประตูรั้วบ้าน

ผนังด้านข้างจะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมฝาครอบกันน้ำให้อีก 1 จุด ด้านในจะเป็นห้องเก็บของ มีประตูไม้ปิดมิดชิดเป็นสัดส่วน จุดนี้จะเหมาะสำหรับเก็บอุปกรณ์เครื่องมือช่าง, อุปกรณ์ทำสวน หรือ เก็บอุปกรณ์สำหรับล้างรถเพื่อให้เราหยิบใช้งานได้อย่างสะดวกค่ะ

กลับมาที่หน้าบ้านตัวอย่าง ทางโครงการปูหญ้าเทียม และ ทำเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อนรับวิวหน้าบ้านมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านไหนที่มีรถเพียงคันเดียว ก็สามารถแบ่งพื้นที่ครึ่งนึงไปทำอย่างอื่นได้ตามชอบ

ประตูทางเข้าบ้านแบบบานเลื่อน Double Lock เปิดได้ 2 ฝั่ง ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ช่วยสะท้อนความร้อนได้ดี กรอบประตูเป็นอะลูมิเนียมอบสีดำ ด้านหน้าจะมีการทำชานพักยกสูงขึ้นมา 1 Step ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม. ชายคาติดโคมไฟทรงกลมให้ 1 ดวง

เปิดประตูเข้ามาภายในบ้านจะเจอกับ Living Area แบบ Open Space ความสูงพื้น-เพดานชั้นล่างอยู่ที่ 2.75 เมตร ดูโปร่ง โล่ง กว้าง และช่วยให้บ้านไม่ร้อน อากาศในบ้านมีความ Flow ได้ตลอดทั้งวัน พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟในบ้านได้เป็นโคมทรงกลมทั้งหลัง

ส่วนแรกของบ้านจะเป็นห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับมุมทานอาหารที่ด้านใน บ้านแปลงกลางจะเป็นผนังทึบ ส่วนบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างติดเพิ่มมาให้ สามารถเปิดรับแสง รับลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ แถมยังช่วยให้บ้านดูโปร่งโล่งขึ้นอีกด้วย

ห้องนั่งเล่นจะตั้งอยู่ติดกับประตูทางเข้าบ้าน รองรับโซฟาขนาด 2-4 ที่นั่ง และ ชั้นวางทีวีตัวยาวได้ ผนังด้านหลังทีวีจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสายเคเบิลทีวี มาให้เรียบร้อยพร้อมใช้งานค่ะ

มองกลับมาทางหน้าบ้าน ระยะห่างจากโซฟา-ชั้นวางทีวี เหลือกว้าง ประมาณ 1.5 เมตร สามารถวางโต๊ะกลางเล็ก ๆ เสริมเข้าไปได้ และมีพื้นที่เหลือให้เดินเข้า-ออกบ้านได้อย่างสะดวก

ถัดเข้าไปเป็นมุมทานอาหาร วางโต๊ะทานข้าว ขนาด 4 ที่นั่ง มาให้ดูระยะใช้งาน จัดฟังก์ชันมาให้อยู่ใกล้กับห้องครัวหลังบ้าน เพื่อง่ายต่อการเคลื่อนย้ายอาหาร

ถัดไปที่ด้านหลังจะเป็นห้องครัว หรือ พื้นที่ซักล้าง บ้านจริงจะกั้นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอะลูมิเนียมอบสีดำ ที่มี Spec และฟังก์ชันเหมือนกันกับประตูหน้าบ้าน

บ้านตัวอย่างจะแบ่งฟังก์ชันการใช้งานไว้ 2 ส่วน คือส่วนของห้องครัว และ ส่วนของ Laundry Area

โครงการต่อเติมห้องครัวปิด พร้อมบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว L-Shape ให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงปรับฟังก์ชันเคาน์เตอร์ครัวได้ตามชอบ และถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะสามารถทำประตูด้านข้าง เปิดเชื่อมต่อกับสวนข้างบ้านได้ด้วย

อีกฝั่งของห้องต่อเติมเป็น Laundry Area และ ห้องเก็บถังสำรองน้ำ + งานระบบสุขาภิบาล

เข้ามาด้านในวางเครื่องซักผ้า และ กั้นห้องเก็บถังสำรองน้ำมาให้ดูเป็นไอเดีย หลังคาด้านบนเป็นแบบ Skylight โปร่งแสง ช่วยประหยัดค่าไฟฟ้า เราสามารถนำไอเดียไปปรับใช้ได้ด้วยนะ

พื้นที่ซักล้างในบ้านจริงจะมีพื้นที่ใช้งาน ขนาด 5.4 x 2.0 เมตร มีการลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้าน และเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กปาดเรียบ รวมถึงเดินงานระบบไฟฟ้า-ระบบประปา-ระบบสุขาภิบาล ติดตั้งปั๊มน้ำ + ถังสำรองน้ำบนดิน 1,000 ลิตร ของ AQVA มาให้เรียบร้อยค่ะ

จากห้องครัวมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในบ้านชั้นล่าง เดี๋ยวจะพาไปดูอีกฝั่งของบ้านกันต่อค่ะ

ฝั่งซ้ายของบ้านจะประกอบไปด้วยโถงบันได, ห้องน้ำชั้นล่าง และ ห้องนอน 3

ห้องน้ำชั้นล่างขนาดพอเหมาะ บ้านจริงติดประตู UPVC บานลูกฟัก ลูกบิดกลมไว้ให้ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา ผนังตกแต่งกระเบื้องลายหกเหลี่ยม สลับกระเบื้องสีขาว ช่วยให้ห้องดูสว่างและกว้างขึ้น สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้เป็นของ American Standard เพดานติดพัดลมระบายอากาศมาให้ 1 เครื่อง

อ่างล้างหน้าทรงมนแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก เด็ก หรือ ผู้สูงอายุก็เปิดใช้งานได้ง่าย หน้าอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางของใช้อย่างขวดสบู่, น้ำหอมดับกลิ่น หรือ ของใช้จุกจิกได้อีกนิดหน่อย

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Single Flush ข้าง ๆ ติดอุปกรณ์ประกอบสายฉีดชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสมาให้ครบชุด

ผนังด้านหลังชุดสุขภัณฑ์ติดกระจกเงาขนาดใหญ่เต็มผนังให้แบบนี้ อีกฝั่งติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ 1 ชิ้น

ด้านในติดตั้งฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมที่วางสบู่ติดกำแพง ผนังด้านบนเดินงานระบบไฟฟ้าติด Junction Box รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้อย่างปลอดภัยค่ะ

มาต่อกันที่ห้องนอน 4 ชั้นล่าง บ้านจริงกั้นด้วยประตูไม้บานลูกฟักสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อก ปูพื้นแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. ต่อเนื่องมาจากด้านนอก

บ้านตัวอย่างวางเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต, โต๊ะทำงานข้างเตียง และ บิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน พร้อมชั้นวางของมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ บ้านจริงจะสามารถปรับฟังก์ชันการใช้งานได้หลากหลาย รองรับครอบครัวขยาย และการใช้ชีวิตแบบ New Gen ได้อย่างลงตัวมาก ๆ

ไม่ว่าจะทำเป็นห้องทำงานแบบ Work From Home, ทำเป็นห้อง Gaming ของเด็กวัยรุ่น หรือ จะทำเป็นห้อง Live ขายของ Online หรือห้อง Stock สินค้าก็ได้ทั้งนั้น ที่สำคัญเค้ามีหน้าต่างช่องแสง-ระบายอากาศติดมาให้ด้วย 1 บาน

ขึ้นไปดูฟังก์ชันบ้านบนชั้น 2 กันต่อค่ะ / โถงบันไดจะตั้งอยู่ด้านหน้าบ้าน ติดกับห้องน้ำ ได้เป็นบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรงทนทาน เดินขึ้น-ลงไม่มีเสียง ลูกนอนไม้สำเร็จรูปสีอ่อน ลูกตั้งทาสีขาว มีช่องแสงบานฟิกซ์ที่ผนังฝั่งหน้าบ้านติดมาให้ 1 บาน ช่วยให้โถงบันไดไม่อับทึบ เดินขึ้น-ลงได้สะดวก เพราะได้แสงธรรมชาติในช่วงเวลากลางวัน

ส่วนราวบันไดจะมีทั้งแบบฝังผนัง และราวเหล็กสีดำ มือจับไม้ยางพาราประสานสีอ่อน ที่ติดต่อเนื่องตั้งแต่ชานพักขึ้นไปจนถึงโถงชั้นบนเลย

ขึ้นมาที่ชั้น 2  จะเจอกับโถงบ้านที่ใช้แยกไปยังห้องต่าง ๆ โดยชั้นนี้จะได้ฟังก์ชัน Double Master Bedroom พร้อมห้องน้ำในตัว โดยขวามือจะเป็นห้องนอน 1 ฝั่งหน้าบ้าน ซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 ฝั่งหลังบ้าน ส่วนฝ้าเพดานจะสูงถึง 2.9 เมตร และ ได้เป็นพื้นลามิเนตลายไม้สีอ่อน หนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาวทั้งชั้น

ที่ผนังด้านบนตรงโถงบ้านชั้น 2 จะเป็นที่ตั้งของ Consumer Unit พร้อมติดเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด รองรับการติดตั้งระบบ Internet ในบ้าน

เข้าไปดูห้องนอน 1 ฝั่งหน้าบ้านกันก่อนนะคะ / ในส่วนของประตูห้องนอนชั้นบน จะได้เป็นประตูไม้บานลูกฟักสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกเหมือนกันทั้ง 2 ห้องค่ะ

ห้องนอนแบบหน้ากว้าง เต็มพื้นที่หน้าบ้านที่ 5.4 เมตร ภายในจัดฟังก์ชันแยกส่วนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน และ Walk-in Closet เพื่อการใช้งานได้อย่างเป็นสัดส่วน พร้อมความสูงเพดานที่ได้มาถึง 2.9 เมตร ทำให้ภายในห้องมีความโปร่งโล่งสบาย

ส่วนพักผ่อนวางเตียงนอน 6 ฟุต และ โต๊ะหัวเตียงด้านข้างมาให้ดูระยะใช้งาน รอบ ๆ เตียงยังมีพื้นที่เหลือกว้าง ให้เราใช้งานเดินเข้า-ออก ลุกขึ้น-ลงจากเตียง และ เปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้อย่างสะดวก

ข้างเตียงนอนได้หน้าต่างกระจกบานเปิดทรงสูง ผสมบานฟิกซ์ด้านล่างมา 2 ชุด ตรงกลางเป็นบานฟิกซ์ทั้งหมด ใช้เปิดรับแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้อย่างเต็มที่ และวันไหนลมดี ๆ ก็สามารถเปิดรับลม หรือเปิดระบายอากาศได้ด้วย

ปลายเตียงนอนทางโครงการบิวท์อิน Partition กั้นแยกโซนพักผ่อน และ Walk-in Closet มาให้ดูเป็นไอเดีย ด้านหน้าวางชั้นวางทีวีตัวยาวได้

ด้านหลังทางโครงการบิวท์อินตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่พอดีผนังห้อง และ โต๊ะเครื่องแป้งขนาด 1 ที่นั่ง ติดกับหน้าต่างฝั่งหน้าบ้านมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ มาจัดวางได้ตามชอบ

ติดกับ Walk-in Closet จะเป็นทางเข้าห้องน้ำ ที่มีอยู่ในห้องนอนเพื่อการใช้งานได้อย่างสะดวกสบาย โดยประตูห้องน้ำของที่นี่จะเป็น UPVC บานลูกฟักสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกเหมือนกันทั้งหลัง

ห้องน้ำขนาดกว้างกำลังดี มีการแบ่งส่วนแห้งแยกส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย พื้นห้องน้ำและผนังห้องน้ำตกแต่งกระเบื้องลายหินอ่อนคุมโทนสีเทา-ขาว มาให้แบบนี้เลยนะ สุขภัณฑ์มาตรฐานภายในห้องน้ำของ American Standard ติดตั้งมาให้ตำแหน่งตามภาพ พร้อมติดตั้งพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้าให้ 1 เครื่องค่ะ

โถสุขภัณฑ์เป็นแบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush ติดตั้งสายชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่ให้ครบชุด

อ่างล้างหน้าทรงมนแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานสะดวก หน้าอ่างมีพื้นที่ให้วางของใช้จุกจิกได้อีกเล็กน้อย ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน

ส่วนอาบน้ำเข้ามุมห้อง ติดฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ + ที่วางสบู่ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมก๊อกสนามด้านล่าง ผนังด้านข้างเดินงานระบบ Junction Box รองรับการติดเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อมต่อใช้งาน

ส่วนอาบน้ำขนาดพอเหมาะ ลดพื้นลงจากส่วนแห้งให้เล็กน้อย เพื่อกันน้ำกระเด็นออกไปด้านนอก

จากห้องน้ำมองกลับออกมาดูภาพรวมภายในห้องนอน 1 ฝั่งหน้าบ้าน

ตรงข้ามกับห้องนอน 1 จะเป็นห้องนอนที่ 2 ทางฝั่งหลังบ้าน

ห้องนอน 2 เป็นห้องนอนใหญ่ พร้อมห้องน้ำในตัว วางผังมาเป็นห้องหน้ากว้าง 5.4 เมตร สามารถแบ่งพื้นที่พักผ่อน และ Walk-in Closet ได้เช่นเดียวกัน ซึ่งถ้าบ้านไหนยังมีสมาชิกไม่เยอะ หรือ อยู่กันแบบครอบครัวเริ่มต้น เราสามารถปรับฟังก์ชันให้เป็นห้องทำงาน, ห้องแต่งตัว หรือ ห้องทำงานอดิเรกอื่น ๆ ได้ตามชอบเลยค่ะ

ส่วนพักผ่อนทางโครงการวางเตียงนอน 5 ฟุต โต๊ะหัวเตียง และ โซฟา Love Seat มาให้ดูระยะใช้งาน ห้องจริงสามารถปรับขนาดเตียงให้เป็น 6 ฟุต ได้

ตรงกลางจัดเป็นมุมทำงาน 1 ที่นั่ง ที่มีระยะใช้งานสบาย ๆ มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ด้านหลังจะมีหน้าต่างบานเปิด + บานฟิกซ์ติดมาให้รวม 3 ชุด รับรองว่าห้องนี้จะได้แสงธรรมชาติที่เพียงพอต่อการใช้งาน และยังสามารถเปิดรับลม เปิดระบายอากาศได้ด้วยเช่นกัน

อีกฝั่งของห้องจะเป็น Walk-in Closet ที่สามารถวางหรือบิวท์อินตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐาน หรือ จะวางเป็นราวแขวนผ้าแบบเปิดดีไซน์เก๋ ๆ ก็ได้

ติดกัน Walk-in Closet จะเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำในตัวของห้องนอน 2 มีขนาดไม่แตกต่างจากห้องน้ำในห้องนอน 1 เลยนะ มีการแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำให้เหมือนเดิม กระเบื้องพื้นและผนังเป็นลายหินอ่อนคุมโทนสีน้ำตาล-เทา สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้เป็นของ American Standard พร้อมพัดลมระบายอากาศฝังเพดาน 1 เครื่อง

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบเซ็ต

อ่างล้างหน้าทรงมนแบบแขวนผนัง พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก และ ติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมที่ผนัง 1 บาน

ส่วนอาบน้ำติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมที่วางสบู่ติดกำแพง และ เดินงานระบบไฟฟ้าติด Junction Box รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เช่นกันค่ะ

---

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน GRANDE พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.

มาต่อกันที่บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 กับแบบบ้าน GRANDE เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หลังใหญ่ หน้ากว้าง 5.4 เมตร ขนาดที่ดินมาตรฐาน 21 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 133 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, ส่วนรับประทานอาหาร พร้อมที่จอดรถหน้าบ้าน 2 คัน โดยการออกแบบบ้านจะเป็นสไตล์  Modern-Portuguese  ภายนอกใช้สีเอิร์ธโทนอย่างสีเทา และ สีขาว เหมือนกันทั้ง 2 แบบบ้าน

บ้านตัวอย่างจะเป็นบ้านแปลงมุม ทำให้มีพื้นที่สวนด้านข้างเพิ่มเข้ามา และจุดเด่นของแบบบ้าน GRANDE คือฟังก์ชันการใช้งานภายในบ้าน ที่ให้มาเทียบเท่ากันบ้านเดี่ยว เพราะมีให้ถึง 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และมีห้องนอนล่าง ให้เราทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ หรือ ห้องอื่น ๆ ได้ตามต้องการ รองรับการอยู่อาศัยครอบครัวขนาดกลาง-ขนาดใหญ่ได้อย่างลงตัวเลยค่ะ

แปลนบ้านชั้น 1 : หน้าบ้านกว้าง 5.4 เมตร จอดรถยนต์ได้ 2 คัน ถัดเข้าไปในบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่น ที่เชื่อมต่อกันกับส่วนทานอาหาร และ พื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้าน ซ้ายมือจะเป็นโถงบันได ตำแหน่งอยู่ติดกับประตูหน้าบ้าน มีห้องเก็บของเพดานสูงให้ 1 ห้อง ถัดไปเป็นห้องน้ำชั้นล่าง และ ห้องนอน 4 ตั้งอยู่ที่ด้านหลังสุด

แปลนบ้านชั้น 2 : จะมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยหน้าบ้านจะเป็นห้องนอนใหญ่ พร้อม Walk-in Closet และ ห้องน้ำในตัว ส่วนด้านหลังจะเป็นห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3 ที่สามารถวางเตียง 3.5-5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ และ มีห้องน้ำส่วนกลางตั้งอยู่ตรงกลางโถงบ้าน เพื่อการใช้งานร่วมกันได้อย่างสะดวก

สำหรับบ้านจริงทางโครงการจะติดตั้งประตูรั้วเหล็กบานพับสีดำด้านกันสนิม ความสูง ประมาณ 1.5 เมตร พร้อมไฟกิ่ง และ กริ่งไร้สายที่กำแพงหน้าบ้าน

หน้าบ้านจอดรถยนต์ได้ 2 คัน ได้พื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก On Ground ผนังด้านข้างจะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมฝาครอบกันน้ำให้ 1 จุด ชายคาโรงรถติดโคมไฟทรงกลมให้ 1 ดวง

บ้านตัวอย่างจะเป็นบ้านแปลงมุม ทำให้มีพื้นที่ด้านข้างเพิ่มเข้ามา โดยบ้านจริงจะมีการจัดสวนตามแบบมาตรฐานโครงการมาให้ ซึ่งพื้นที่บริเวณนี้จะสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้หลากหลาย ครีเอทให้ตรงกับไลฟ์สไตล์ที่เราชอบได้ ยกตัวอย่างเช่น ทำเป็นมุมพักผ่อนในสวน ไว้นั่งเล่น ปิ้งย่าง หรือ ใช้สังสรรค์กับเพื่อน ๆ ที่แวะมาเที่ยวหาที่บ้านกันได้

ใครที่ชอบความ Greenery ก็สามารถใช้เป็นพื้นที่ปลูกต้นไม้ เพาะพันธุ์ต้นไม้ต่าง ๆ หรือ จะทำเป็นแปลงผักสวนครัวไว้ทานเองก็ได้, บ้านไหนที่มีเด็ก ๆ ในวัยกำลังซน ก็สามารถทำสนามเด็กเล่นข้างบ้านได้ และ ถ้าบ้านไหนที่มีสัตว์เลี้ยง ก็ใช้พื้นที่ข้างบ้านเป็นที่วิ่งเล่น ผ่อนคลาย หรือจะแยกโซนบ้านน้อง ๆ ออกมาจากตัวบ้านให้ถูกสุขลักษณะก็ยิ่งดีค่ะ

จากสวนข้างบ้านเดินมาที่หลังบ้าน จะเจอกับพื้นที่ซักล้าง ที่มีการลงเสาเข็มและเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กมาให้เรียบร้อย พร้อมเดินงานระบบประปา-ระบบไฟฟ้า ติดตั้งปั๊มน้ำ และ ถังสำรองน้ำในตัวมาให้เลย ซึ่งถ้าใครที่อยากได้ครัวแบบในร่ม ก็สามารถต่อเติมหลังคาโครงเหล็ก หรือ ทำผนังเบาปิดเป็นสัดส่วนเลยก็ได้

กลับมาที่หน้าบ้านตัวอย่าง ประตูทางเข้าบ้านแบบบานเลื่อน Double Lock เปิดได้ 2 ฝั่ง ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง วงกบอะลูมิเนียมอบสีดำ ด้านหน้าจะมีการทำชานพักยกสูงขึ้นมา 1 Step ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม. อีกฝั่งจะเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ ใช้เป็นช่องนำแสงธรรมชาติเข้าสู่โถงบันไดในบ้านได้

เปิดประตูเข้ามาภายในบ้าน จะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นมุมรับประทานอาหาร ความสูงพื้น-เพดาน 2.75 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง อากาศถ่ายเทได้ดี พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. ผนังบ้านและฝ้าเพดานบ้านมาตรฐานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านมาตรฐานเป็นแบบโคมทรงกลมทั้งหลัง

มาเริ่มกันที่ห้องนั่งเล่นทางฝั่งหน้าบ้านกันก่อนเลย ทางโครงการวางโซฟา ขนาด 2-3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางสี่เหลี่ยมมาให้ดูเป็นไอเดีย พื้นที่ข้าง ๆ โซฟามีเหลือให้วางโต๊ะข้าง, ชั้นวางของ หรือ โคมไฟตั้งพื้นเข้าไปได้ ส่วนขนาดโซฟาสามารถปรับเปลี่ยน Size ให้ใหญ่ขึ้น หรือ จะวางเป็นโซฟา L-Shape ก็ได้

ตรงข้ามโซฟาจะเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี บ้านตัวอย่างบิวท์อินชั้นวางทีวี และ ตู้เก็บของแขวนผนังด้านบนมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงจะเป็นผนังเปล่า ความกว้าง ประมาณ 2 เมตร เลือกได้ตามชอบเลย ว่าจะวางเฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัว หรือ บิวท์อิน ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า, เต้าเสียบปลั๊กไฟ, ช่องเสียบสายเคเบิล และ ช่องเสียบโทรศัพท์มาให้เรียบร้อย

มองกลับมาทางฝั่งหน้าบ้าน ระยะใช้งานจากโซฟา-ชั้นวางทีวี กว้างประมาณ 1.8 เมตร นั่งดูทีวีได้ในระดับสบายตาที่พอดี และมีพื้นที่ให้เดินเข้า-ออกได้สะดวก

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไป จะเป็นมุมทานอาหาร และ มุมเตรียมอาหารในบ้าน

พื้นที่มุมทานอาหารขนาดกว้างกำลังดี สามารถจัดวางโต๊ะทานข้าวขนาดใหญ่ 4 ที่นั่ง ได้ทั้งแบบแนวนอน, แนวตั้ง หรือ แบบโต๊ะกลม รอบ ๆ มีพื้นที่เหลือให้เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออกได้อย่างสะดวก โดยบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนติดเพิ่มมาให้ 1 บาน แบบนี้ค่ะ

ซ้ายมือมีพื้นที่เหลือพอให้ทำ Pantry ไว้เตรียมอาหาร ชงชากาแฟได้ หรือ ใครจะเปลี่ยนให้เป็นที่วางตู้เย็น และ เสริมด้วยชั้นวางของแนวสูงก็ได้เช่นกันค่ะ

ประตูทางออกไปพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน จะเป็นประตูกระจกเขียวตัดแสง วงกบอะลูมิเนียมอบสีดำ เหมือนกันกับหน้าบ้านเลยค่ะ

มาดูฝั่งซ้ายของบ้านกันบ้านค่ะ บ้าน Type นี้จะได้บันไดอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน ถัดจากห้องนั่งเล่นไปจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง และ ห้องนอน 4 ที่อยู่ด้านหลังสุด

ห้องน้ำชั้นล่างขนาดกว้างกำลังดี แบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย กระเบื้องพื้นและผนังคุมโทนเทา-ขาวได้ลายตามนี้ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้เป็น American Standard ติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ และ ได้พัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้ามา 1 เครื่อง ส่วนประตูเป็น UPVC บานลูกฟักสีขาว ที่ทนน้ำ ทนชื้นได้ดี

ถัดไปจะเป็นห้องนอน 4 ที่ปูพื้นแกรนิตโต้สีเบจต่อเนื่องจากด้านนอกเข้าไปให้ ผนังห้องด้านหน้าจะมีหน้าต่างช่องแสงบานฟิกซ์ทรงสูงติดมาให้แบบนี้ ข้อดีคือจะช่วยให้ห้องดูโปร่ง กว้าง ไม่อับทึบ บ้านจริงจะติดประตูไม้บานลูกฟักสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาให้เรียบร้อย

ห้องนอน 4 ทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้สบาย ๆ เลยค่ะ ในห้องจะสามารถวางเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐาน 2-3 ชิ้นได้ครบเซ็ต แต่ถ้าบ้านไหนไม่ได้มีผู้สูงอายุ และมีสมาชิกไม่เยอะ ก็สามารถปรับเปลี่ยนให้เป็นห้องอื่นๆ ได้ตามชอบ อย่างใครที่ทำงานอยู่ที่บ้านในสถานการณ์แบบนี้ ก็ทำเป็นห้องทำงานแบบ Work From Home ได้, ใครเป็น Youtuber / Beauty Blogger ก็ใช้เป็นห้องถ่ายงาน ตัดต่องานได้สบายมาก หรือ ใครที่หันมาขายของออนไลน์ ก็ใช้เป็นห้อง Live ขายของได้เลย

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในบ้านชั้นล่าง

ขึ้นไปดูฟังก์ชันบ้านชั้น 2 กันต่อ โถงบันไดอยู่ตรงหน้าบ้าน ตัวบันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง เดินขึ้น-ลงไม่มีเสียง หน้าบันไดไม้ยางพาราประสานสีอ่อน ราวบันไดฝังผนังติดต่อเนื่องไปจนถึงชั้น 2

ขวามือเป็นห้องเก็บของเพดานสูง เดินเข้า-ออกเก็บของได้สะดวก พร้อมติดประตูไม้บานเรียบปิดมิดชิดเป็นส่วน

พื้นที่ด้านในขนาดพอเหมาะ ไม่เล็กไม่ใหญ่จนกินพื้นที่ส่วนอื่น ปูพื้นแกรนิตโต้สีเบจต่อเนื่องมาจากด้านนอก ทำให้เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย ในห้องจะติดโคมไฟให้แสงสว่างไว้ด้วย 1 ดวงค่ะ

ผนังฝั่งหน้าบ้านติดหน้าต่างกระจกบานฟิกซ์ให้ 1 บาน ทำให้โถงบันไดสว่างด้วยแสงธรรมชาติในตอนกลางวัน และ เปิดรับมุมมองได้กว้าง ไม่ดูอับทึบ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ พื้นบ้านชั้น 2 ปูลามิเนตลายไม้สีอ่อน หนา 8 มม. ความสูงพื้น-ฝ้าเพดาน ประมาณ 2.9 เมตร ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีพื้นขาว โคมไฟทรงกลมทั้งชั้น

ผนังหน้าห้องน้ำจะเป็นที่ตั้งของ Consumer Unit พร้อมติดเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด รองรับการติดตั้งระบบ Internet ในบ้าน

ประตูห้องนอนจะได้เป็นประตูไม้บานลูกฟักสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อก ส่วนประตูห้องน้ำจะได้เป็น UPVC บานลูกฟัก ที่ทนน้ำ ทนชื้นได้ดีกว่าประตูไม้ทั่วไปค่ะ

ห้องน้ำชั้น 2 จะได้ Spec และยี่ห้อสุขภัณฑ์เหมือนกันกับชั้นล่างทุกประการ ด้านบนจะตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนคุมโทนสีน้ำตาลและสีเทา ดูหรูหรา สวยงาม พร้อมแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำให้เช่นเดิม และในบ้านแปลงมุมจะติดหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้งแทนพัดลมระบายอากาศให้ 1 บาน

อ่างล้างหน้าทรงมนแบบแขวนผนัง พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush ติดตั้งสายชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่ให้ครบชุด ติดกันเป็นพื้นที่ส่วนอาบน้ำ ที่มีการลดระดับพื้นลงไปให้เล็กน้อย

ภายในติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังข้างฝักบัว เดินงานระบบ Junction Box รองรับการติดเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อมต่อใช้งาน

จากห้องน้ำมองกลับออกมา ตรงโถงบันไดจะมีพื้นที่เว้นลึกลงไป ประมาณ 60 ซม. สามารถทำเป็นที่วางตะกร้าผ้า, ราวแขวนผ้าเช็ดตัว หรือ จะวางเฟอร์นิเจอร์ ของแต่งบ้านอื่น ๆ ก็ได้ตามความต้องการ

ไปดูห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้านกันต่อเลยค่ะ

ห้องนอนใหญ่ได้พื้นที่ใช้งานมากว้างเต็มหน้าบ้าน ที่ 5.4 เมตร ภายในจะแบ่งพื้นที่ใช้งานไว้ 2 ส่วน คือ ส่วนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน และ ชั้นวางทีวี ส่วนซ้ายมือจะตกแต่งเป็น Walk-in Closet พร้อมห้องน้ำในตัวค่ะ

ขวามือวางเตียงนอน 6 ฟุต และ โต๊ะหัวเตียง 1 คู่ มาให้ดูระยะใช้งาน

พื้นที่รอบ ๆ เตียงเหลือกว้างมาก ช่วยให้เดินเข้า-ออก ลุกขึ้น-ลงเตียงนอน และ เปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวก หรือจะเปลี่ยนจากเตียง 6 ฟุต เป็นเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต 2 เตียงก็ยังได้

ข้างเตียงนอนทางฝั่งหน้าบ้านจะได้หน้าต่างกระจกบานผสมทรงสูงมา 3 ชุด โดยจะมีทั้งแบบบานเปิด ไว้เปิดรับลมระบายอากาศ และบานฟิกซ์ด้านล่าง ที่ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ และช่วยให้เปิดรับมุมมองภายนอกได้ว้างมากขึ้น

อีกฝั่งของห้องจะเป็นชั้นวางทีวี และ Walk-in Closet ซึ่งตรงนั้นก็จะมีหน้าต่างกระจกทรงสูงแบบบานเปิดติดมาให้อีก 1 บาน ทำให้ห้องนอนใหญ่นี้มีหน้าต่างช่องแสงมาเยอะรอบด้านเลยค่ะ

ติดกันจะเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำในตัวของห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้าน

เข้ามาด้านในจะเจอกับส่วนแห้งก่อนนะ ลายกระเบื้องพื้น-ผนังได้มาตามนี้เลย ซ้ายมือติดตั้งอ่างล้างหน้าทรงมน ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบเซ็ต ผนังด้านหลังติดกระจกเงาบานใหญ่ให้ 1 บาน

อีกฝั่งจะเป็นส่วนอาบน้ำ ติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ + ที่วางสบู่ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก และก๊อกสนามด้านล่าง ผนังเดินงานระบบไฟฟ้า ติด Junction Box รองรับการติดตั้งครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย และ บ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้งมา 1 บาน

ส่วนอาบน้ำขนาดกว้างกำลังดี ทำพื้นลงระดับลงไปให้เล็กน้อย ซึ่งจุดนี้จะสามารถติดผ้าม่านกันน้ำเพิ่มเข้าไปได้ค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้าน ที่ดูโปร่ง และ กว้างมาก ๆ

ออกจากห้องนอนใหญ่ ไปดูห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้านกันต่อเลยค่ะ

เริ่มจากห้องนอน 2 ฝั่งขวามือ เป็นห้องนอนขนาดกลางของบ้าน ด้านในจะรองรับเตียงนอน 5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ต

โครงการวางเตียงนอน 5 ฟุต มาให้ดูระยะใช้งาน ซึ่งเมื่อวางเตียงนอนเข้าไปแล้ว ก็ยังมีพื้นที่เหลือให้เดินเข้า-ออก ใช้งานได้สะดวก

ผนังฝั่งหลังบ้านติดหน้าต่างกระจกบานเลื่อนมาให้ 1 บาน ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติในตอนกลางวัน และใช้เปิดรับลม ระบายถ่ายเทอากาศได้ด้วย

ข้างเตียงนอนมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะเครื่องแป้ง และ ตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน มีพื้นที่ใช้งานกว้างกำลังดี และได้ความโปร่งสบายดีทีเดียว

สำหรับห้องนอน 3 จะเป็นห้องขนาดเล็กที่สุดของบ้าน ในบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กโทนสีสดใสมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ รองรับเตียงนอน 3.5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้อีก 1-2 ชิ้น และมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนติดมาให้ 1 บาน ตามนี้

ในห้องจะวางเตี่ยงเดี่ยว 3.5 ฟุต และ โต๊ะหัวเตียง ชิดผนังมาให้ดูเป็นแนวทาง

ข้างเตียงนอนมีพื้นที่เหลือให้วางตู้เสื้อผ้า และ โต๊ะเครื่องแป้งได้ ซึ่งถ้าใครยังมีสมาชิกไม่เยอะมาก ก็สามารถปรับฟังก์ชันการใช้งานให้เป็นห้องแต่งตัวขนาดใหญ่ หรือ ห้องทำงานแยกโซนออกไปเลยก็ได้ค่ะ

---

ราคา ต.ค.64

• แบบบ้าน PEQUENO  
• ที่ดินมาตฐาน 17.5 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท*

---

• แบบบ้าน GRANDE
• ที่ดินมาตฐาน 20.2 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.
• 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท*

---

• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ว/เดือน

ลงทะเบียนรับสิทธิ์จองก่อนใคร คลิก : https://bit.ly/3CZrmwW

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม**

---

บทสรุปโครงการ

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : เดอะริคโค้ พหลโยธิน-วัชรพล ทาวน์โฮมโครงการใหม่ บนทำเลศักยภาพในเขตสายไหม ที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนเพิ่มสิน ซึ่งเป็นถนนเส้นที่เชื่อมอยู่กับถนนถนนพหลโยธิน, ถนนสุขาภิบาล 5 และ ถนนวัชรพล สภาพแวดล้อมโดยรอบของโครงการ มีความเป็นชุมชนค่อนข้างสูง เดินทางได้สะดวก ใกล้ถนนเส้นหลัก, ทางด่วน และ มีเส้นทางลัดเลาะให้เลือกใช้เยอะ

ความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระดับค่อนข้างดี ตลอดริมสองฝั่งของถนนเพิ่มสินนั้น จะมีทั้งร้านค้า, ร้านอาหาร, ตลาดนัด-ตลาดสด, ปั๊มน้ำมัน Non-Oil และ Supermarket ต่าง ๆ มากมาย ส่วนใหญ่เป็นร้านราคาไม่แพง และอยู่ในระยะที่ไม่ไกลมาก สามารถขับรถออกมายังสถานที่ต่าง ๆ ได้สบาย ๆ ค่ะ

---

⇒ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางได้ค่อนข้างสะดวกสบาย แม้ว่าจะเป็นทำเลที่ออกจากตัวเมืองมาหน่อย ด้วยถนนเพิ่มสิน เส้นหน้าโครงการ สามารถเชื่อมต่อกับถนนพหลโยธินได้โดยตรง ส่วนอีกด้านก็เชื่อมกับถนนสุขาภิบาล 5 และ ยังมีเส้นวัชรพลที่เชื่อมกับถนนเทพรักษ์ ซึ่งเป็นถนนตัดใหม่ ออกไปเชื่อมกับถนนพหลโยธินแถวสะพานใหม่ได้ และ ในอนาคตก็จะมีส่วนต่อขยายยาวไปจนถึงนิมิตใหม่ได้เลย

โครงการยังอยู่ใกล้กับทางด่วน 2 สาย ทั้งทางพิเศษฉลองรัช (ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์) เชื่อมทางพิเศษกาญจนาภิเษกฯ และ ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ ทั้ง 2 สาย มีระยะทางใกล้ ๆ กันค่ะ ขับรถจากโครงการไป ประมาณ 10-20 นาที* ถึง

---

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : โครงการนี้ตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นสถานีสะพานใหม่ ซึ่งห่างจากตัวโครงการ ประมาณ 2.5 กม. หรือใช้เวลาในการเดินทางไปยังสถานีรถไฟฟ้า ประมาณ 5-10 นาที*

หน้าโครงการจะมีรถสองแถวผ่าน ประมาณ 2 สาย ใช้นั่งวนลูปไปยังสถานที่โดยรอบ หรือ ใช้นั่งไปต่อรถประจำทาง และ รถไฟฟ้าบนถนนเส้นหลักพหลโยธินและสุขาภิบาล 5 ได้ค่ะ

มีมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi วิ่งผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน เรียกใช้บริการได้ง่ายทีเดียว หรือ ใครที่ไม่อยากเดินออกมาเรียกรถ สามารถใช้บริการผ่าน Application ต่าง ๆ ได้ตามความต้องการเลยค่ะ

---

⇒ บ้านและวัสดุ : แบบบ้านของโครงการนี้มีให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.4 เมตร บนที่ดินเริ่มต้น 17.5 / 20.2 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 113 / 133 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3-4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 2-5 คน อยู่ได้สบาย ๆ

แบบบ้านออกแบบมาในสไตล์ Modern-Portuguese มีความโดดเด่นของช่องแสง การให้ช่วงจังหวะ ระยะเว้นของช่อง เส้นสายของเหล็กประดับ ให้มีความแตกต่างแต่กลมกลืนได้อย่างลงตัว

ฟังก์ชันการใช้งานออกแบบมาได้ลงตัวมาก ๆ ได้พื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกว้าง เมื่อเทียบกับทาวน์โฮมทั่วไป อย่างบ้าน Type เริ่มต้น จะได้ฟังก์ชันใหม่ Double Master Bedroom พร้อมห้องน้ำในตัว และ มีห้องนอนล่าง ให้ปรับฟังก์ชันได้ตามใจ

ส่วนบ้าน Type ใหญ่ จะได้มามากถึง 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ มี Master Bedroom หน้ากว้างเท่าหน้าบ้านที่ 5.4 เมตร สามารถจัดโซนภายในห้องได้อย่างเป็นสัดส่วน รวมถึงมีห้องน้ำในตัวจัดเตรียมไว้ให้

ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง ก็มีพื้นที่ให้วางเฟอร์นิเจอร์หลัก ๆ ได้ครบถ้วน และมีห้องนอนล่างขนาดกว้างกำลังดี ให้ทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ หรือ ห้องทำงานได้ตามชอบเลยค่ะ

---

⇒ วัสดุในบ้าน : โดยรวม ๆ แล้วจัดว่ามาตรฐานค่ะ โครงสร้างบ้านเป็น Precast พื้นลานจอดรถเป็นคสล.ปาดเรียบ หลังบ้านลงเสาเข็มมาให้เรียบร้อย ส่วนพื้นในตัวบ้านชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีเบจ ขนาด 60 x 60 ซม., ชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม., พื้นห้องน้ำ และ ระเบียงปูกระเบื้องเซรามิก เล่นลายสวยงาม, บันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง ทนทาน ปิดหน้าด้วยลูกนอนไม้ยางพาราประสานสีอ่อน

บานประตูภายในบ้านได้เป็น HDF บานลูกฟัก ลูกบิดกลมกดล็อก, ประตูห้องน้ำเป็น UPVC บานลูกฟัก ลูกบิดกลมกดล็อก, ประตูทางเข้าหน้าบ้าน, ประตูหลังบ้าน และ หน้าต่างเป็นกระจกเขียวตัดแสง บานกรอบอะลูมิเนียมอบสีดำทั้งหมด

ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ไฟได้เป็นแบบโคมไฟทรงกลม สุขภัณฑ์ในห้องน้ำทุกชิ้นเป็นของ American Standard หรือ เทียบเท่าค่ะ

---

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวก : มีให้ครบทั้ง Clubhouse ชั้นเดียว สไตล์ Modern-Portuguese ที่มีดีไซน์สวยงาม หรูหรา เป็นเอกลักษณ์ไม่เหมือนใคร พร้อมสระว่ายน้ำระบบเกลือ และ สระเด็ก, พื้นที่พักผ่อนริมสระแบบ Semi-Outdoor

นอกจากนั้นก็ยังมีสวนส่วนกลาง พร้อมม้านั่งล้อมต้นไม้ในสวน และ ลานสนามหญ้ากล้างแจ้ง ให้ทำกิจกรรมได้อย่างเต็มที่ บรรยากาศร่มรื่นไปด้วยต้นไม้ใหญ่ และ ไม้ประดับ ถนนหลักโครงการกว้าง 12 ม. และ ถนนซอยกว้าง 9 เมตร

Main Gate ขนาดใหญ่ สไตล์ Modern-Portuguese ทางเข้า-ออกโครงการเป็นไม้กระดกอัตโนมัติ และ ระบบ Key Card Access + CCTV ติดตั้งตรงประตูทางเข้า-ออก ฝั่งละ 1 ตัว พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยประจำโครงการตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 081-933-2888

Website : https://bit.ly/3CZrmwW

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ทาวน์โฮม และบ้านแฝด ทำเลอื่นๆ…ที่น่าสนใจ
Lio Prestige รัตนาธิเบศร์-เวสต์เกต
ภัทรไพรเวท 2 เฟส 3 สามโคก-ปทุมธานี
ภัทรแกรนด์ทาวน์ สามโคก-ปทุมธานี
แกรนด์ ทาวน์ 2 บึง-ศรีราชา
ริชตัน สวนหลวง-พัฒนาการ
The Essence ชัยพฤกษ์-วงแหวน
บ้านกลางเมือง สุขุมวิท-อ่อนนุช
พฤกษาวิลล์ บางนา-อ่อนนุช
บริทาเนีย แพรกษา สเตชั่น
เดอะริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน-วัชรพล
แกรนด์ พลีโน่ พหลฯ-วิภาวดี

---

---

ชื่อโครงการ	บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล / Baan Lumpini Town Ville Permsin-Watcharapol
เจ้าของโครงการ	พรสันติ ในเครือ แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 – 5.5 เมตร
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 21-0-27.6 ไร่
จำนวนบ้าน	255 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	115-125 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17.5 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สายไหม, วัชรพล
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว ตลาดวงศกร-ตลาดยิ่งเจริญ-ออเงิน-สะพานใหม่
ที่ตั้ง	ถนนเพิ่มสิน แขวงออเงิน เขตสายไหม (บางเขน) กทม.
กำหนดการ	เริ่มสร้าง ธันวาคม 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	พร้อมอยู่บางส่วน คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ธันวาคม 2560
ราคา	เริ่มต้น 2.84 ล้านบาท*(ส.ค.61) ** ราคาที่แสดงเป็นราคา ณ.วันที่เข้ารีวิวโครงการ โปรดสอบถามราคา-โปรโมชั่นเพิ่มเติมที่สำนักงานขายอีกครั้ง **
ค่าส่วนกลาง	ตารางวาละ 40 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– ตลาดวงศกร : 4.4 กม. – ตลาดเอซีสายไหม : 4.7 กม. – ตลาดถนอมมิตร (แยกวัชรพล) : 5.3 กม. – ตลาดยิ่งเจริญ : 6.7 กม. – Big C สุขาภิบาล 5 : 2.5 กม. – Big C รามอินทรา : 10.2 กม. – Big C ดอนเมือง : 10.0 กม. – Tesco Lotus หลักสี่ : 11.0 กม. – เซ็นทรัลพลาซ่า รามอินทรา : 12.2 กม. – Foodland รามอินทรา : 10.9 กม. – ซาฟารี เวิลด์ : 11.4 กม. – สนามบินดอนเมือง : 11 กม. – โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช : 7.0 กม. – โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล : 7.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– คลับเฮ้าส์ – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – สวนสวยสำหรับพักผ่อน – พื้นที่สีเขียว + ต้นไม้รอบโครงการ – กล้อง CCTV – ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	พบความสมบูรณ์แบบที่สุด ของ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น ฟังก์ชั่นครบครัน พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ สระว่ายน้ำ, คลับเฮาส์, และสวนสวยในสังคมน่าอยู่…

:: ที่ตั้งโครงการ ::

ถนนเพิ่มสิน แขวงออเงิน เขตสายไหม (บางเขน) กทม.

พิกัด : 13.903647, 100.661560

แผนที่จากทางโครงการ

บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล ตั้งอยู่ในเขตสายไหมบนถนนเพิ่มสินช่วงที่ใกล้กับถนนสุขาภิบาล 5 สำหรับทำเลย่านวัชรพลนั้นเป็นทำเลบ้านพักอาศัยทั้งบ้านพักดั้งเดิมและหมู่บ้านจัดสรร ปริมาณรถจะเยอะหน่อยช่วงเช้าเย็นที่คนออกจากบ้านไปทำงานช่วงเช้าและกลับเข้าบ้านอีกทีในช่วงเย็น แต่ถ้าเป็นช่วงระหว่างวันก็ถือว่าเงียบสงบทีเดียว

ถนนเพิ่มสินสามารถเข้าออกได้หลายทางโดยผมจะอธิบายตั้งแต่ในส่วนของถนนใหญ่ที่อยู่รอบนอกต้องเข้าผ่านทางเส้นทางไหนเพื่อมายังตัวโครงการดังนี้ครับ

• ถนนพหลโยธิน ตั้งอยู่ด้านหลังของสนามบินดอนเมืองมีตลาดยิ่งเจริญที่เป็นจุดสำคัญบนถนนเส้นนี้ ใช้เข้าโครงการได้โดยผ่านแยกพลาธิการ ทอ. เข้าไปยังซอยพหลโยธิน 54/1 ที่มีจุดเชื่อมต่อกับถนนเพิ่มสิน
• ถนนรามอินทรา ทางเข้าออกหลักจะใช้ซอยรามอินทรา 39 ผ่านเข้าไปด้านในสู่ทางแยกวัชรพลที่สามารถเลือกได้ว่าจากแยกนี้จะเข้าโครงการโดยเลือกใช้ถนนวัชรพลหรือถนนสุขาภิบาล 5 โดยระยะทางใกล้เคียงกันแต่ดูวัชรพลจะสะดวกกว่าเพราะการจราจรดูแออัดน้อยกว่า
• ถนนสายไหม เป็นถนนเส้นที่อยู่ทางฝั่งด้านบนส่วนใหญ่ใช้งานในกรณีที่จะไปยังลำลูกกา-วิภาวดี เข้าโครงการโดยผ่านแยกสายไหม-สุขาฯ5
• ทางด่วนรามอินทรา จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทราอยู่บนถนนสุขาภิบาล 5 โดยส่วนของรายละเอียดทางด่วนนี้ผมได้ทำกราฟิกเพิ่มเติมในภาพด้านล่างครับ

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ในส่วนของระยะที่เดินด้วยเท้านั้นไม่ค่อยมีให้เห็นครับ มีบ้างที่มีรถเข็นมาขายผ่านหน้าโครงการแต่ในชีวิตประจำวันคงพึ่งพาอะไรไม่ได้มาก จุดที่พอจะพึ่งพาได้หน่อยคือแยกวัชรพล-เพิ่มสิน ที่มีร้านอาหารร้านสะดวกซื้ออยู่หลายร้านระยะทางร่วม 3 กม. อีกจุดที่น่าสนใจคือตลาดวงศกรที่อยู่บนถนนสายไหมใกล้สามแยกสุขาภิบาล 5 ระยะทางประมาณ 4 กม. ทั้งสองจุดที่กล่าวมามีรถสองแถววิ่งผ่านนะครับ สะดวกดีสำหรับคนที่ไม่ใช้รถส่วนตัว นอกจากนั้นยังมีตลาดใหญ่ๆอีกหลายแห่งที่มีชื่อเสียงอย่างตลาดยิ่งเจริญ, ตลาดเอซีสายไหม และตลาดถนอมมิตรเป็นต้น แต่การเดินทางอาจจะไม่สะดวกเท่าตลาดวงศกรที่ผมได้แนะนำไป ส่วนห้างใหญ่ที่ใกล้ที่สุดคือ Big C สุขาภิบาล 5 อยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทราอยุ่ห่างจากโครงการแค่ 2.5 กม. เข้าถึงค่อนข้างง่าย

ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล ตั้งอยู่บนถนนเพิ่มสินช่วงใกล้กับถนนสุขาภิบาล 5 โดยผมขอแจกแจงระยะทางไปยังถนนเส้นสำคัญดังนี้

• บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล ห่างจากถนนสุขาภิบาล 5 ระยะทาง 850 เมตร
• บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล ห่างจากถนนวัชรพล ระยะทาง 2.7 กม.
• บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล ห่างจากถนนพหโยธิน ระยะทาง 6.0 กม.

สำหรับรถไฟฟ้าที่จะมีให้ใช้ในอนาคตสายที่ใกล้ที่สุดคือ รถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงหมอชิต-คูคต โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีสะพานใหม่ตัวสถานีตั้งอยู่บนถนนพหลโยธินบริเวณตลาดยิ่งเจริญ ระยะทางจากโครงการ 6.7 กม.

จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา หากอยู่ด้านบนทางด่วนทางออกที่ต้องใช้คือทางออกถนนสุขาภิบาล 5 ระยะทางจากจุดขึ้นลงห่างจากตัวโครงการ 3.5 กม. วิ่งผ่านถนนสุขาภิบาล 5 แล้วเลี้ยวเข้าถนนเพิ่มสินเพื่อไปยังตัวโครงการ สำหรับทางด่วนรามอินทรานั้นใช้งานไปยังพระราม 9 ที่สามารถเชื่อมต่อเข้ากับทางด่วนศรีรัชอีกทีต่อเนื่องไปดินแดง-บางนา-ดาวคะนอง ส่วนขาออกจะเชื่อมต่อกับถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก

ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก นั้นก็สามารถเดินทางไปใช้งานได้เช่นกัน เดินทางโดยใช้เส้นทางถนนจตุโชติเลียบไปตามทางด่วนรามอินทราอยู่ด้านล่าง ระยะทาง 5.3 กม. ในส่วนของการใข้งานนั้นทางขาเข้าจะเดินทางไปยังย่านบางนา หรือขาออกจะไปทางรังสิต-ลำลูกกายาวไปจนถึงอยุธยาได้เลย

สรุปแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสุขาภิบาล 5 (แยกเพิ่มสิน-สุขาฯ5) : 850 เมตร
• ถนนวัชรพล : 2.7 กม.
• แยกวัชรพล : 5.3 กม.
• ถนนพหลโยธิน (แยกพลาธิการ ทอ.) : 6.1 กม.
• ถนนสายไหม (แยกสายไหม-สุขาฯ5) : 4.1 กม.
• ถนนรามอินทรา (ปากซอยรามอินทรา 39) : 8.1 กม.
• วงเวียนหลักสี่ : 11.7 กม.

:: การเดินทาง ::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล ในครั้งนี้ผมเลือกใช้ทางด่วนรามอินทรา โดยจะเริ่มจากบริเวณถนนพระราม 9 วิ่งขึ้นทางด่วนรามอินทราโดยมีค่าธรรมเนียม 30 บาท วิ่งไปด้านบนทางด่วนรามอินทราหรืออาจจะวิ่งด้านล่างที่ถนนประดิษฐ์มนูธรรม โดยมีจุดหมายอยู่ที่ถนนสุขาภิบาล 5 สำหรับบนทางด่วนให้ใช้ทางออกหมายเลข 22 ถนนสุขาภิบาล 5 ลงมาด้านล่างเจอทางแยกสายไหม-วัชรพล ให้เลือกไปทางสายไหม แล้วเลี้ยวซ้ายอีกทีเข้าถนนเพิ่มสิน วิ่งไปอีก 850 เมตรจะเห็นโครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล อยู่ทางขวามือครับ

สรุปการเดินทาง : ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ > ลงทางด่วนที่ทางออก 22 ถ.สุขาภิบาล 5 (สายไหม-วัชรพล) > ถนนสุขาภิบาล 5 > ถนนเพิ่มสิน > บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล

ภาพประกอบการเดินทาง ผมขอเริ่มจากด้านบนทางด่วนรามอินทราฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปยังถนนกาญจนาภิเษก

ผ่านหน้า Central Eastville

ถึงทางออกถนนรามอินทรา ให้เราวิ่งตรงต่อไปบนทางด่วนมุ่งหน้าสู่ถนนสุขาภิบาล

ถึงทางออกหมายเลข 22 ถนนสุขาภิบาล 5 (สายไหม-วัชรพล) ชิดซ้ายเตรียมลงทางด่วน

กราฟิกเพิ่มเติมจากจุดลงทางด่วนไปยังโครงการผ่านถนนสุขาภิบาล 5

พอลงมาด้านล่างจะเจอกับสามแยกทันที ให้เลี้ยวซ้ายไปทางฝั่งสายไหม ส่วนถ้าเลี้ยวขวาจะไปยังแยกวัชรพล

วิ่งไปตามถนนสุขาภิบาล 5 อีกราว 2 กิโลเมตร

ถึงสามแยกแรกที่มีสัญญาณไฟให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเพิ่มสิน

ผ่านหน้าวัดอยู่ดีบำรุงธรรม

จากสามแยกเข้ามาประมาณ 850 เมตรก็จะถึงตัวโครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล อยู่ทางขวามือครับ

:: บริเวณโครงการ ::

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

– ตลาดวงศกร : 4.4 กม.
– ตลาดเอซีสายไหม : 4.7 กม.
– ตลาดถนอมมิตร (แยกวัชรพล) : 5.3 กม.
– ตลาดยิ่งเจริญ : 6.7 กม.
– Big C สุขาภิบาล 5 : 2.5 กม.
– Big C รามอินทรา : 10.2 กม.
– Big C ดอนเมือง : 10.0 กม.
– Tesco Lotus หลักสี่ : 11.0 กม.
– เซ็นทรัลพลาซ่า รามอินทรา : 12.2 กม.
– Foodland รามอินทรา : 10.9 กม.
– ซาฟารี เวิลด์ : 11.4 กม.
– สนามบินดอนเมือง : 11 กม.
– โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช : 7.0 กม.
– โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล : 7.6 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ เป็นหมู่บ้านจัดสรรโดยรอบทั้งเหนือ ตะวันออก ตะวันตก ส่วนทางทิศใต้คือทางเข้าออกโครงการติดกับถนนเพิ่มสิน

ผมขอพาไปเดินดูบรรยากาศถนนด้านหน้าโครงการกันก่อนนะครับ

ถนนเพิ่มสินกว้างขนาด 4 เลนวิ่งสวนกันไม่เกาะกลางถนน

รถผ่านเข้าออกไม่มาก ถนนโล่งดีครับ

ตรงข้ามโครงการยังเป็นสวนที่ดินเปล่า

ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนใหญ่แบบนี้เลย

พื้นโครงการยกสูงจากพื้นถนนพอสมควร

ฟุตบาทหน้าโครงการกว้างเดินเท้าสะดวก

ด้านข้างเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น

ป้ายโครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล

ซุ้มทางเข้าโครงการทรงโมเดิร์น ระแนงเหล็กทาสีกาแฟ

ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน ป้องกันรถภายนอกด้วยไม้กระดก

แท่นแตะคีย์การ์ดและ CCTV

ในช่วงเย็นจนถึงเช้าของอีกวันจะเพิ่มการป้องกันอีกชั้นด้วยรั้วเหล็กเลื่อน เจ้าหน้าที่รปภ.จะคอยอำนวยความสะดวกในการเปิดปิดให้ตลอด 24 ชม.

ผ่านรั้วด้านหน้าเข้ามาภายในโครงการมีบ้านพักอาศัยตั้งแต่ช่วงต้น ถนนเมนมีแนวต้นไม้เกาะกลางถนน

ทางด้านขวาคือที่ตั้งของสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างในปัจจุบัน

ยูนิตบ้านตัวอย่าง มีให้ชม 2 แบบทั้ง Type A และ Type B

สำนักงานขาย

สุดถนนเมนช่วงแรกเจอกับทางโค้งเข้าไปพื้นที่ด้านในโครงการ

ทางโค้งจุดนี้ขนาดค่อนขว้างกว้าง รถวิ่งผ่านสวนกันได้อย่างปลอดภัย

มองย้อนกลับไปฝั่งถนนใหญ่ทางเข้าโครงการ

ถนนเมนช่วงที่สอง จะไม่มีเกาะกลางถนนแล้ว ความกว้าง 12 เมตร

เปลี่ยนเป็นขึ้นต้นไม้ล้อมด้วยขอบปูนกลางถนน

สองข้างทางมีแนวทางเดินให้ 1 บล็อคเพื่อเว้นช่องวางระหว่างแนวพุ่มไม้กับถนน

ลักษณะของถนนภายในโครงการคือจะมีเส้นเมนเส้นเดียว แล้วแยกซอยย่อยซ้ายขวาเข้าไปจนสุดทาง โดยส่วนกลางอาคารคลับเฮ้าส์จะอยู่ที่ด้านในสุดครับ

ซอยย่อยกว้าง 8 เมตรไม่รวมขอบทาง

ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้วบางส่วน

ยังมีแปลงด้านในที่ยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง (ก.ย. 59)

เข้ามาด้านในสุด มองเห็นอาคารคลับเฮ้าส์ที่ตกแต่งด้วยระแนงไม้หลังนี้ตั้งเด่นอยู่สุดทาง

รูปทรงดูทันสมัย น่าใช้งาน

เข้ามาภายในอาคาคารคลับเฮ้าส์ ด้านล่างเป็นทางไปยังสระว่ายน้ำ ส่วนทางขึ้นด้านบนไปยังห้องฟิตเนส

ผมขอพาขึ้นมาชมฟิตเนสกันก่อนเลย

บรรยากาศภายในฟิตเนส พื้นปูด้วยลามิเนต

เปิดโล่งด้วยกระจกทรงสูงเกือบเท่าผนัง อุปกรณ์ที่มีได้แก่ ลู่วิ่ง 1 ตัว, เครื่องเดินวงรี 1 ตัว, จักรยานปั่น 1 ตัว และม้านอนฝีกหน้าท้อง

วิวด้านล่างคือสระว่ายน้ำและสวนหย่อม

ดัมเบลพร้อมเตียงยกปรับระดับได้

มุมมองภาพรวมอีกหนึ่งมุมของฟิตเนส

จากนั้นผมจะเดินลงมายังด้านล่างบริเวณสระว่ายน้ำ

จุดล้างตัวก่อนลงใช้งาน มีห้องน้ำแยกชายหญิง

ไปดูสระว่ายน้ำกันครับ

สระว่ายน้ำมีแยกสระสำหรับเด็กให้

ขนาดสระว่ายน้ำ 10 x 6 เมตร ระบบเกลือ

ต่อไปผมจะเดินออกจากอาคารคลับเฮ้าส์เพื่อไปเดินเล่นในสวนสาธารณะที่อยู่ด้านข้าง

สวนสาธารณะขนาดใหญ่ประมาณ 1 ไร่ อยู่ด้านข้างอาคารคลับเฮ้าส์

มุมมองอาคารคลับเฮ้าส์จากสวนสาธารณะ

ภายในสวนมีอุปกรณ์ฟิตเนสกลางแจ้งเพิ่มเติม

พาท่านผู้สูงอายุมาเดินเล่นออกกำลังกายเบาๆในช่วงเย็น ใช้อุปกรณ์เหล่านี้ในการยืดเส้นยืดสาย วอร์มร่างกายได้

ภายในสวนจัดที่นั่งริมทางเดินสำหรับนั่งพักผ่อน

ทางเดินยาวไปยังสวนด้านหลังอาคารคลับเฮ้าส์

สวนด้านหลังอาคารคลับเฮ้าส์

ในส่วนของสนามเด็กเล่นดูจะให้ของเล่นน้อยไปนิดนึง ถ้าเพิ่มพวกสไลเดอร์หรือชิงช้าหน่อยน่าจะถูกใจเจ้าตัวเล็ก

:: แปลนบ้าน ::

แบบบ้านภายในโครงการมีทั้งหมด 2 แบบได้แก่

• Type A : พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. / หน้ากว้าง 5.5 เมตร / 3 นอน 2 น้ำ 2 คัน
• Type B : พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. / หน้ากว้าง 5 เมตร / 3 นอน 2 น้ำ 2 คัน

Type A : พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. / หน้ากว้าง 5.5 เมตร / 3 นอน 2 น้ำ 2 คัน

Type B : พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. / หน้ากว้าง 5 เมตร / 3 นอน 2 น้ำ 2 คัน

แบบบ้าน Type A และ Type B นั้นแปลนและฟังก์ชั่นการใช้งานภายในคล้ายคลึงกันโดยส่วนที่แตกต่างที่เห็นได้ชัดจะมีอยู่สองจุดคือขนาดหน้ากว้างระหว่าง 5.5 เมตร และ 5 เมตร อีกจุดคือตำแหน่งของบันไดทางขึ้นชั้นบน

:: บ้านตัวอย่าง ::

โดยปกติแล้วผมจะพาไปชมบ้านตัวอย่างที่มีขนาดเล็กไล่ไปหาขนาดใหญ่ แต่สำหรับบ้านลุมพินีนั้นผมขอเริ่มจากบ้านที่มีขนาดใหญ่กว่าก่อนคือ Type A เพื่อเรียงตามลำดับอักษรภาษาอังกฤษครับ

ก่อนชมบ้านตัวอย่างผมขออนุญาตแว๊บไปดูบ้านมาตรฐานเพื่อให้ดูรั้วดูพื้นรอบๆบ้านของจริง

รั้วบ้านของจริงนั้นจะให้เป็นรูปแบบบานเฟี้ยมสีน้ำตาล

พื้นลานจอดรถเทด้วยคอนกรีต

กำแพงข้างบ้านส่วนที่ติดกับเพื่อนบ้านสูงระดับอกราว 1.2 เมตร

คู้รับจดหมาย

กลับมาที่บ้านตัวอย่างกันครับเริ่มจากแบบบ้าน Type A

แปลนบ้าน Type A

ชั้นล่าง : ลานจอดรถด้านหน้าสำหรับ 2 คัน มีห้องเก็บของเปิดประตูจากทางฝั่งหน้าบ้านโดยตำแหน่งห้องเก็บของจะอยู่ใต้บันได พื้นที่ใช้งานหลักมีห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อยาวเข้าไปด้านในกับโซนทานอาหาร ห้องน้ำ 1 ห้องแยกส่วนแห่ง-เปียก และ 1 ห้องเอนกประสงค์ที่ตามแปลนแล้วคือห้องครัวปิด ด้านหลังเป็นลานซักล้าง

ชั้นบน : 3 ห้องนอน แบ่งเป็น 1 ห้องนอนหลักทางฝั่งหน้าบ้านมีระเบียง ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้องอยู่ทางฝั่งด้านหลัง ห้องน้ำ 1 ห้องใช้ร่วมกันแต่ที่น่าสนใจคือเป็นห้องน้ำฟังก์ชั่นแยกส่วนระหว่างห้องน้ำกับห้องอาบน้ำทำให้ใช้งานพร้อมกันได้ 2-3 คนในเวลาเดียวกัน

ทางเข้าหน้าบ้านหน้ากว้าง 5.5 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน

ด้านข้างทางเข้าหลักมีห้องเก็บของ

ตำแหน่งของห้องเก็บของนี้อยู่บริเวณใต้บันได

เฉลียงหน้าบ้านพื้นทรายล้างยกสูงเล็กน้อย

ประตูบ้านวัสดุอลูมิเนียมสีธรรมชาติแบบเลื่อน

ตัวบ้านยกขึ้นสูงจากเฉลียงอีก 1 สเตปประมาณ 10 ซม.

มือจับประตูขนาดใหญ่จับง่ายมีตัวล็อคในตัว

เข้ามาภายในบ้านส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อไปยังโซนทานข้าวด้านหลัง เพดานบ้านชั้นล่างสูง 2.55 เมตร

พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม.

ห้องนั่งเล่นวางโซฟาพร้อมเก้าอี้ 1 ตัวและโต๊ะกลาง ยังเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้สะดวก หากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างเพิ่มหลังโซฟา

ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นทางขึ้นบันไดชั้นบนและแนวกำแพงติดตั้งทีวี

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งหน้าบ้าน โคมไฟภายในบ้านให้แบบโคมซาลาเปา

ทางเข้าห้องน้ำอยู่ด้านข้างผนังชั้นวางทีวี

ภายในห้องน้ำขนาดค่อนข้างกว้าง พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ผนังปูกระเบื้องสีขาวเล่นลายด้วยกระเบื้องแผ่นเล็กสีเขียว

ห้องน้ำดรอปพื้นลงเล็กน้อยกันน้ำไหลไปยังตัวบ้าน

อ่างล้างหน้า American Standard

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard เช่นกัน

มีพื้นที่ส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำที่ลดระดับพื้นลงให้เล็กน้อยกันน้ำไหลไปยังส่วนแห้ง

ฝักบัวของ American Standard เช่นกัน

หน้าตาฝักบัว

ตำแหน่งของห้องน้ำอยู่ใต้บันได ทำให้ความสูงของเพดานถูกบีบให้เหลือปริมาตรน้อยลง

ออกมาจากห้องน้ำ ขยับเข้าไปโซนด้านในที่เป็นโซนทานข้าวและห้องครัว

หากเป็นบ้านแปลงมุมด้านข้างจะมีหน้าต่างเพิ่มให้อีกจุด ตัวหน้าต่างมีความพิเศษตรงที่เป็นหน้าต่างทรงสูงเพิ่มความโปร่งภายในโซนทานข้าวได้เยอะ

สำหรับห้องครัวในตัวบ้านให้เป็นครัวแบบปิด

พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ภายในห้องครัว ทางโครงการบิลท์แนวเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L ให้ดูเป็นตัวอย่าง ความจริงแล้วเราอาจจะปรับเปลี่ยนห้องนี้ให้เป็นห้องนอนชั้นล่างหรือห้องเอนกประสงค์ก็ได้ ถ้าตั้งใจจะไปต่อเติมครัวที่ลานซักล้างหลังบ้านอยู่แล้ว

วางซิงค์ไว้ใกล้กับหน้าต่างหลังบ้านเพื่อให้แสงแดดช่วยลดความชื้น

อีกด้านเป็นแนวเคาน์เตอร์วางเตาไฟฟ้าพร้อมติดตั้งฮูดดูดควันด้านบน เว้นช่องวางตู้เย็นด้านข้าง

ด้านหลังเป็นทางออกไปยังลานซักล้าง

ลานซักล้างด้านหลังแบ่งออกเป็น 2 ส่วน

พื้นเทคอนกรีต มีปั๊มน้ำแทงค์น้ำ

อีกด้านบริเวณเฉลียงยกสูงขึ้นเล็กน้อย เหลือบางส่วนปูพื้นด้วยหญ้าปลูกแนวพุ่มไม้ให้

ย้อนกลับมาที่บริเวณทางขึ้นบันได เพื่อไปดูชั้นบนกันต่อครับ

บันไดรูปแบบตัว U

โถงชั้นบนทำหน้าที่กระจายไปยังห้องต่างๆ ได้แก่ 3 ห้องนอนและ 1 ห้องน้ำ

โถงบันได

ที่ชั้นบนนี้ผมขอเริ่มจากห้องนอนรอง 2 ห้องที่ตำแหน่งอยู่ฝั่งหลังบ้าน

เริ่มจากห้องทางซ้าย พื้นชั้นบนปูด้วยพื้นลามิเนต 8 มม.

เป็นห้องนอนรองก็จริงแต่สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ 5 ฟุตได้สบาย

เหลือพื้นที่ด้านข้างหัวเตียงกว้างพอทำเป็นโต๊ะเขียนหนังสือขนาดเล็ก

ส่วนทางเดินฝั่งหน้าต่างก็สามารถเดินเข้าออกได้สะดวก

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

วางตู้เสื้อผ้าที่ตำแหน่งนี้ตรงกับประตูห้อง

ต่อไปเป็นห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน

ห้องนี้สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้เช่นกัน

สำหรับหน้าต่างของห้องนี้ หากเป็นบ้านหลังมุมจะได้หน้าต่างเพิ่มอีก 1 บานที่บริเวณหัวเตียง ส่วนแปลงมาตรฐานจะมีแค่บานทางซ้ายเท่านั้น

พื้นที่ข้างหัวเตียงด้านนึงกว้างพอสำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือตัวเล็ก

ข้างเตียงฝั่งหน้าต่างยังคงเดินสะดวก

มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าห้อง

กลับมาที่โถงชั้นบน ย้ายไปดูห้องนอนหลักที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านกันบ้าง

ขออนุญาตแวะดูห้องน้ำชั้นบนที่อยู่ใกล้ๆกัน

ภาพรวมภายในห้องน้ำ พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

อ่างล้างหน้าแบบหล่อสำเร็จรูปของ Charmer เข้ามุมพร้อมบานกระจกเงา

อ่างล้างหน้าขนาดใหญ่ วางอุปกรณ์ห้องน้ำบริเวณขอบได้หลายชิ้น

ส่วนห้องน้ำและห้องอาบน้ำนั้นแยกออกจากกันชัดเจนด้วยแนวกำแพง เพื่อให้สามารถใช้งานพร้อมกันได้สูงสุด 3 คน

ประตูบานพับ สามารถล็อคได้จากด้านใน

ขนาดพื้นที่การใช้งานกำลังเหมาะสม

ไฟในห้องน้ำใช้แบบดาวน์ไลท์ แนวกำแพงก่อให้แต่ไม่ได้สุดเพดานด้านบน

ห้องอาบน้ำ

ราวแขวนฝักบัวดูดีขึ้นกว่าชั้นล่าง สามารถปรับระดับความสูงได้ พร้อมมีที่วางสบู่ในตัว แต่ในการใช้งานจริงไม่เพียงพอแน่ หาชั้นวางมาแขวนเพิ่มเข้ามุมสักชิ้น

หัวฝักบัวปรับระดับรูปแบบน้ำไหลได้

เข้าไปดูห้องนอนหลักกันต่อครับ

มองผ่านประตูเข้าไปจะเห็นว่าภายในห้องนั้น ทางโครงการแบ่งการใช้งานย่อยเป็นห้องนอนและ closet ด้วยแนวกำแพงตรงกลางห้อง ซึ่งในแบบบ้านส่งมอบจริงไม่มีการกั้นส่วนด้วยแนวกำแพงดังกล่าวให้นะครับ

ในส่วนของห้องนอนค่อนข้างโปร่งด้วยหน้าต่างบานใหญ่ ผมเกือบลืมแจ้งไปว่าเพดานบ้านชั้นบนนั้นสูงขึ้นกว่าชั้นล่าง โดยสูงที่ 2.70 เมตร ขณะที่ชั้นล่างนั้นสูง 2.55 เมตร

วางเตียงขนาด 6 ฟุตแล้วยังเหลือพื้นที่เดินข้างเตียงทั้งสองด้านเพื่อจัดเตียงเปิดปิดหน้าต่างได้สะดวกอยู่

มองไปทางฝั่งปลายเตียง เห็นแนวกำแพงที่ทางโครงการบิท์ให้ดูเป็นตัวอย่างเพื่อกันห้องด้านหลังทำเป็น closet ห้องแต่งตัว

แนวกำแพงนี้ทำหน้าที่เป็นผนังติดตั้งทีวีพร้อมวางโต๊ะทำงานเข้ามุมได้พอดิบพอดี ดูเป็นสัดส่วนขึ้นกว่าห้องเปิดโล่งๆ

เข้าไปดูห้องแต่งตัวด้านหลังกันครับ

พื้นที่ใช้งาน closet เหลือกว้างให้ใช้งานประมาณ 1 เมตรหลังจากวางตู้เสื้อผ้าแล้ว

ด้านข้างตู้บิลท์เป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

ด้านนอกเป็นระเบียงห้องนอนหลัก ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียม

พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 1 x 0.4 ม.

คอมแอร์แขวนไว้ด้านบน มีระแนงเหล็กบังสายตาเพิ่มความสวยงามสำหรับมุมมองจากภายนอก

ต่อไปเป็นแบบบ้าน Type B

แปลนบ้าน Type B

ชั้นล่าง : ลานจอดรถด้านหน้าสำหรับ 2 คัน พื้นที่ใช้งานหลักมีห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อยาวเข้าไปด้านในกับโซนทานอาหาร ห้องน้ำ 1 ห้องแยกส่วนแห่ง-เปียก ห้องเก็บของอยู่ที่บริเวณใต้บันได ห้องเอนกประสงค์ที่ตามแปลนแล้วคือห้องครัวปิด ด้านหลังเป็นลานซักล้าง

ชั้นบน : 3 ห้องนอน แบ่งเป็น 1 ห้องนอนหลักทางฝั่งหน้าบ้านมีระเบียง ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้องอยู่ทางฝั่งด้านหลัง ห้องน้ำ 1 ห้องใช้ร่วมกันแต่ที่น่าสนใจคือเป็นห้องน้ำฟังก์ชั่นแยกส่วนระหว่างห้องน้ำ กับห้องอาบน้ำทำให้ใช้งานพร้อมกันได้ 2-3 คนในเวลาเดียวกัน

 

ขนาดหน้ากว้างของบ้านลดลงเหลือ 5 เมตร แต่ยังจอดรถได้ 2 คันหากเป็นคันเล็ก

ด้านข้างไม่มีห้องเก็บของแต่จะเปลี่ยนเป็นช่องกระจกบานฟิกซ์ให้แสงส่องเข้าไปยังโถงบันได

ประตูบ้านบานเลื่อนอลูมิเนียม

ดวงไฟหน้าบ้านโคมกลมซาลาเปา

เฉลียงบ้านยกสูงเล็กน้อยพื้นทรายล้าง

เข้ามาภายในตัวบ้าน จะเห็นว่าแม้ขนาดของหน้ากว้างลดลงแต่บริเวณห้องนั่งเล่นยังคงกว้างจากการปรับเปลี่ยนรูปแบบบันได

มองย้อนกลับไปยังฝั่งหน้าบ้าน ดูภาพรวมภายในห้องนั่งเล่นอีกมุม

ห้องนั่งเล่นสามารถเลือกใช้ขนาดโซฟาได้หลากหลายรูปแบบทั้ง 2-3 ที่นั่งหรือจะใช้โซฟาแบบตัว L ก็ได้

ชั้นวางทีวีอยู่บริเวณแนวกำแพงฝั่งเดียวกันบันไดขึ้นชั้นบน

ใต้บันไดมีห้องเก็บของ

พื้นที่ห้องเก็บของมีไฟส่องสว่างด้านใน

ขยับเข้าไปด้านในที่เป็นโซนทานอาหาร

แวะเข้าไปดูในห้องน้ำกันก่อน

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค ผนังกรุกระเบื้องสีขาว มีฝักบัวสำหรับอาบน้ำ

ฝักบัวสายอ่อนพร้อมที่วางสบู่

ขนาดห้องน้ำเล็กกว่าแบบบ้าน Type A ทำให้การแบ่งแยกส่วนเปียกส่วนแห้งทำได้ไม่ดีนัก ในส่วนของพื้นที่ส่วนเปียกไม่ได้มีการดรอปพื้นลง

สุขภัณฑ์ของ American Standard

โซนด้านในสุดเป็นมุมทานอาหารและห้องเอนกประสงค์

โต๊ะทานข้าววางขนาด 4 ที่นั่งกำลังเหมาะ

เข้าไปดูภายในห้องเอนกประสงค์

พื้นห้องปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

สาเหตุที่ผมไม่เรียกห้องนี้ว่าห้องครัว ก็อย่างที่เห็นตามภาพ เราสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องซักรีด ห้องทำงาน ห้องดูหนังหรือแม้แต่ห้องนอนก็ได้

ด้านหลังเป็นลานซักล้างเข้าออกผ่านประตูบานเลื่อนอลูมิเนียม

พื้นที่ลานซักล้างมีทั้งส่วนที่เทพื้นคอนกรีตและปลูกหญ้าพร้อมแนวต้นไม้เป็นสวนขนาดเล็กให้

พื้นที่ส่วนที่ใช้งานเป็นลานซํกล้าง วางแทงค์น้ำปั๊มน้ำ

อีกด้านเป็นเฉลียงยกสูงและพื้นสวน

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ จะเห็นว่าช่วงทางขึ้นบันไดมีช่องกระจกรับแสงธรรมชาติเข้าสู่โถงบันได

เงยหน้ามองขึ้นไปด้านบน

พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนต 8 มม.

รูปแบบบันไดเป็นแนวยาวชิดกำแพง เพื่อเพิ่มพื้นที่ให้กับห้องนั่งเล่นชั้นล่าง

โถงด้านบนเป็นตัวกระจายไปยังห้องนอนต่างๆ โดยผมขอเริ่มจากห้องนอนรองที่อยู่ฝั่งหลังบ้านกันก่อน

ห้องนอนห้องนี้วางเตียง 3.5 ฟุต ชิดกำแพง

ฝั่งหัวเตียงเหลือพื้นที่ด้านข้าง บิลท์อินเป็นโต๊ะเขียนหนังสือและตู้เสื้อผ้าขนาดเล็กให้ดูเป็นตัวอย่าง

หน้าต่างบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม

ภาพรวมจากมุมมองย้อนกลับไปทางประตู

ห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกันมีขนาดใหญ่กว่าพอสมควร

สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้โดยที่ยังเหลือทางเดินรอบเตียง

ทางเดินข้างเตียงฝั่งริมหน้าต่างเหลือกว้างราว 1 ฟุต

ส่วนพื้นที่ใช้งานภายในห้องก็เหลืออีกประมาณ 1 เมตร ในกรณีที่วางเตียง 5 ฟุต

ผนังฝั่งที่ใกล้กับประตูห้องบิลท์อินตู้เสื้อผ้า ชั้นวางของหรือจะทำเป็นโต๊ะเขียนหนังสือหรือโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้

ต่อไปเป็นห้องนอนหลักที่อยู่ฝั่งหน้าบ้าน

แวะเข้ามาดูห้องน้ำกันก่อน สำหรับห้องน้ำนั้นเป็นรูปแบบเช่นเดียวกับบ้าน Type A คือแบ่งแยกห้องน้ำกับห้องอาบน้ำเพื่อให้ใช้งานพร้อมกันได้สูงสุด 3 คน

อ่างล้างหน้าหล่อสำเร็จรูปเข้ามุม

ห้องนอนหลัก

วางเตียงขนาด 5 ฟุต

เหลือพื้นที่ทางเดินข้างเตียงฝั่งละ 1 ฟุต

หน้าต่างห้องนอนบ้านใหญ่ เพิ่มลูกฟักด้านล่างเพื่อรับแสงธรรมชาติให้ห้องโปร่งสบายมากขึ้น

พื้นที่อีกด้านเป็นส่วนของห้องแต่งตัว

ทางโครงการบิลท์อินผนังขึ้นมาให้ดูเป็นตัวอย่างสำหรับทำเป้นชั้นวางทีวี และยังเพิ่มความเป็นสัดส่วนให้กับห้องแต่งตัวดูมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

พื้นที่ Closet วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ด้านนอกถัดจากโต๊ะเครื่องแป้งเป็นระเบียงห้องนอนหลัก

พื้นที่ใช้งานประมาณ 1 x 0.4 เมตร

คอมมแอร์แขวนไว้ด้านบน

ต่อไปเป็นแบบบ้านมาตรฐานส่งมอบ

ตัวบ้านดังกล่าวเป็นแบบบ้าน Type B แต่ก็พอสามารถใช้อ้างอิงเรื่องของวัสดุได้ทั้ง 2 แบบ

พื้นบ้านปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. เพดานบ้านชั้นล่างสูง 2.55 เมตร โคมไฟให้แบบดวงกลมซาลาเปา

ผนังฝั่งชั้นวางทีวี

โซนด้านในที่เป็นมุมทานข้าว มีทางเข้าห้องน้ำและห้องครัวอยู่ด้านข้าง

ภายในห้องน้ำมีอุปกรณ์ครบโดยใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard ทั้งเซต

ประตูห้องน้ำและห้องครัว

อย่างที่มีแจ้งไปว่าถ้าตามแปลนห้องนี้คือห้องครัว แต่จริงๆแล้วอาจจะปรับเปลี่ยนการใช้งานเป็นห้องทำงานหรือห้องนอนแทนก็ได้ โดยทางโครงการจัดทำให้ดูตัวอย่างเป็นห้องทำงาน สำหรับเฟอร์นิเจอร์ในห้องนี้ไม่มีให้นะครับเป็นแค่แนวทางการตกแต่งเฉยๆ

หน้าต่างห้องตรงกับลานซักล้างด้านหลัง

ลานซักล้าง

ขึ้นไปดูชั้นบน ห้องนอนรอง 1

ห้องนอนรอง 2

ห้องน้ำชั้นบน

รูปแบบเหมือนบ้านตัวอย่าง

ห้องนอนหลัก

พื้นที่สำหรับวางเตียงนอน

อีกด้านของห้องนอนหลักที่ทางบ้านตัวอย่างทำเป็นห้องแต่งตัวให้ดู

:: ราคา :: (ส.ค.61)

ราคาเริ่มต้น 2.84 ล้านบาท

จอง + ทำสัญญา 10,000 บาท

ราคาเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 52,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)

** ราคาที่แสดงเป็นราคา ณ.วันที่เข้ารีวิวโครงการ โปรดสอบถามราคา-โปรโมชั่นเพิ่มเติมที่สำนักงานขายอีกครั้ง **

---

:: บทสรุปโครงการ ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ – บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล ตั้งอยู่บนถนนเพิ่มสิน เขตสายไหม ทำเลดังกล่าวคนมักนิยมเรียกว่าย่านวัชรพลพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยมีหมู่บ้านจัดสรรตั้งแต่ระดับล่าง กลาง ไปจนถึงระดับไฮเอนด์ ส่งผลให้ช่วงเวลาเข้า-ออกงานมีปริมาณรถที่จะออกไปทำงานค่อนข้างเยอะการจราจรจึงติดขัดทีเดียว แต่ถ้าเป็นช่วงระหว่างวันนั้นบรรยากาศจะค่อนข้างเงียบสงบ

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ในระยะที่เดินเท้าได้ดูจะไม่ค่อยมีอะไรน่าสนใจนัก มีเพียงร้านค้ารถเข็นที่ผ่านหน้าโครงการบ้างจอดบ้างแต่ก็คงหวังพึ่งพิงอะไรจริงจังไม่ได้ จุดที่น่าไปใช้งานคือตลาดวงศกรที่อยู่บริเวณแยกสายไหม-สุขาภิบาล 5 ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 4 กม. ระยะทางดูไกลหน่อยแต่มีรถสองแถววิ่งผ่านหน้าโครงการไปถึงตัวตลาดได้เลย ส่วนห้างใหญ่ที่ใกล้ที่สุดคือ Big C สุขาภิบาล 5 อยู่ห่างจากโครงการแค่ 2.5 กม. นอกเหนือจากนี้จะอยู่บนถนนใหญ่รอบนอกเช่นเซ็นทรัลพลาซ่า รามอินทรา, โลตัส หลักสี่, บิ๊กซี ดอนเมือง, ตลาดเอซีสายไหม และตลาดยิ่งเจริญ เป็นต้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับถนนเพิ่มสินนั้นเป็นถนนเส้นรองที่ทำหน้าที่เชื่อมต่อถนนพหลโยธิน-ถนนวัชรพล-ถนนสุขาภิบาล 5 เข้าด้วยกันทำให้การเข้าออกทำได้หลากหลายเส้นทาง ไปถนนพหลโยธินผ่านทางซอยพหลโยธิน 54/1 ก็ได้ ส่วนถนนวัชรพลใช้เป็นตัวเชื่อมไปยังห้าแยกวัชรพลหรือออกสู่ถนนรามอินทราไปยังบริเวณปากซอยรามอินทรา 39 อีกเส้นที่สำคัญคือสุขาภิบาล 5 ที่มีจุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ นอกจากนั้นจากตัวโครงการยังสามารถเดินทางไปใช้งานถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกก็ได้โดยใช้ถนนจตุโชติเป็นตัวเชื่อมต่อ ทำให้การเข้าออกเมืองทำได้ง่ายไม่ว่าจะใช้ถนนธรรมดาหรือทางด่วนในเวลาเร่งรีบ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – หน้าโครงการมีรถสองแถวแดงผ่านซึ่งสามารถใช้เดินทางครอบคลุมโซนวัชรพลได้ดีทีเดียว โดยมีเส้นทางไปยังตลาดใหญ่อย่างเช่นตลาดวงศก หรือตลาดยิ่งเจริญ รวมถึงการไปขึ้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวในอนาคตที่สถานีสะพานใหม่ได้ด้วย ส่วน Taxi มีผ่านบ้างแต่ไม่บ่อยนักถ้าจังหวะไม่ดีอาจต้องรอกันยาวหน่อย

การออกแบบโครงการ –บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้นบนพื้นที่โครงการ 21 ไร่เศษ จำนวนบ้านพักอาศัยทั้งหมด 255 ยูนิต มีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบ แยกตามขนาดพื้นที่ใช้สอย 115 และ 125 ตร.ม. ภายในประกอบด้วย 3 ห้องนอน 1 ห้องเอนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ และสามารถจอดรถได้ 2 คันเหมือนกันทั้ง 2 แบบ

แบบบ้านนั้นผมขออนุญาตพูดรวมที่เดียวทั้ง 2 แบบเนื่องจากว่าแปลนนั้นค่อนข้างคล้ายคลึงกันโดยมีจุดแตกต่างใหญ่ๆที่เห็นได้ชัดเลยคือขนาดหน้ากว้างที่ต่างกันระหว่าง 5 เมตร และ 5.5 เมตร อีกจุดคือรูปแบบบันไดที่ออกแบบให้เหมาะสมกับพื้นที่ใช้งาน โดยหากเป็นแบบบ้าน Type ฺB ที่หน้ากว้าง 5 เมตร จะวางบันไดเป็นแนวยาวตามผนังบ้านเพื่อเพิ่มพื้นที่ให้กับโถงห้องนั่งเล่นชั้นล่าง

แต่ถ้าเป็นแบบบ้าน Type A ที่หน้ากว้าง 5.5 เมตร จะใช้บันไดเป็นรูปตัว U ที่ลดพื้นที่โถงบันไดแล้วไปเพิ่มพื้นที่ห้องนอนด้านบนให้กว้างขึ้น ฟังก์ชั่นการใช้งานครบครัน ห้องนอน 3 ห้องอยู่ด้านบนทั้งหมด ส่วนชั้นล่างนอกจากโซนนั่งเล่น ทานข้าวแล้ว มีห้องเอนกประสงค์เพิ่มอีก 1 ห้อง ที่ถ้าหากดูตามแปลนแล้วส่วนใหญ่ทำเป็นห้องครัวกัน แต่อาจจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอน ห้องทำงาน หรือห้องซักรีดก็แล้วแต่ความต้องการของผู้อยู่อาศัย

อีกหนึ่งฟังก์ชั่นที่หน้าสนใจคือห้องน้ำชั้นบนที่ทำการแยกส่วนระหว่างห้องน้ำและห้องอาบน้ำกันอย่างชัดเจน คือแบ่งแยกเป็นห้องมีประตูเลื่อนปิดสามารถล็อคได้ในทุกจุด ไม่ใช่แค่แบ่งพื้นที่ด้วยฉากกระจกเหมือนปกติ ทำให้ใช้งานได้ 3 คนพร้อมกัน

วัสดุที่ทางโครงการให้มานั้นถือว่าอยู่ในระดับปานกลางตามระดับราคา พื้นบ้านชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. พื้นชั้นบนปูลามิเนต 8 มม. พื้นห้องน้ำและห้องเอนกประสงค์ปูกระเบื้องเซรามิค ลานจอดรถเทพื้นคอนกรีต ลานซักล้างด้านหลังแบ่งพื้นที่เป็นโซนซักล้างและโซนจัดสวนให้

ไฟในบ้านได้โคมซาลาเปาส่วนในห้องน้ำเป็นดาวน์ไลท์ เพดานบ้านชั้นล่างสูง 2.55 เมตร ชั้นบนสูง 2.7 เมตร ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ประตูบานเลื่อนและหน้าต่างอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง ในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard

สิ่งอำนวยความสะดวก –มีอาคารคลับเฮ้าส์รูปทรงทันสมัย ชั้นล่างเป็นสระว่ายน้ำขนาด 6×10 เมตร ระบบเกลือแยกสระเด็ก ชั้นบนมีห้องฟิตเนส รอบอาคารคลับเฮ้าส์มีสวนสาธารณะขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่ ระบบรักษาความปลอดภัยได้ตามมาตรฐานผ่านเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ดไม้กระดกกั้นและเพิ่มรั้วเหล็กอีกชั้นในช่วงกลางคืน มี CCTV และรปภ. 24 ชม.

---

:: คะแนน ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	บรรบากาศเงียบสงบ ความอุดมสมบูรณ์ไม่สูงนัก ตลาดอยู่ในระยะที่ไม่สามารถเดินเท้าได้
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เข้าออกได้หลากหลายเส้นทาง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา ใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.25	มีรถสองแถวผ่านหน้าโครงการเดินทางได้คลอบคลุมโซนวัชรพล ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีสะพานใหม่ ห่างโครงการราว 6 กม.
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 1 ห้องเอนกประสงค์ที่ปรับเปลี่ยนเป็น 4 ห้องนอนได้ ห้องน้ำเพิ่มฟังก์ชั่นรองรับการใช้งานได้สูงสุด 3 คนในเวลาเดียวกัน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ส่วนกลางน่าใช้งานด้วยคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น มีฟิตเนสและสระว่ายน้ำพร้อมสวนสาธารณะ 1 ไร่ ระบบรักษาความปลอดภัยด้วยรั้ว 2 ชั้นพร้อม CCTV รปภ. 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	รอบรับครอบครัวขนาดกลาง ด้วยห้องนอนสูงสุดถึง 4 ห้อง พร้อมส่วนกลางทันครบครันทันสมัย เดินทางด้วยรถส่วนตัวสะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.63	ดี

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-1526987
Website : http://www.lpn.co.th/baanlumpini/townville/blpntv-pw/index.php

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ