---

---

ชื่อโครงการ	อาร์เด้น ลาดพร้าว 71 Arden Ladprao 71
เจ้าของโครงการ	อนันดา Ananda
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น
พื้นที่โครงการ	6-3-71 ไร่
จำนวนบ้าน	67 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	185 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	20 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	ลาดพร้าว
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนอาจณรงค์-รามอินทรา
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสตรีวิทยา 2 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กทม.
กำหนดการ	ไตรมาส 1-2 ปี 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	–
ราคา	เริ่มต้น 7.7 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	110 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Big C Mini : 450 ม. FamilyMart : 750 ม. โรงเรียน สตรีวิทยา 2 : 1.8 กม. The Walk : 3.3 กม. Crystal Park : 5 กม. Tesco Lotus รามอินทรา : 6 กม. ตลาดโชคชัย 4 : 3.9 กม. Home Pro : 5.7 กม. ทางด่วน รามอินทรา – อาจณรงค์ : 4.2 กม. Union mall : 6.5 กม. Central Ladprao : 7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Jogging Track & Bicycle Lane – สวนหย่อม, พื้นที่สีเขียว – สนามเด็กเล่น – CCTV – รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	อาร์เด้น ลาดพร้าว 71 Urban Town Home รูปแบบใหม่จากอนันดาฯ ตั้งอยู่บนทำเลคุณภาพเยี่ยม ที่ดีที่สุดกับความเป็นอยู่ที่เงียบสงบเพียง 67 ยูนิต ท่ามกลางความร่มรื่นของ Arden Park ในราคาเริ่มต้นเพียง 7.5 ล้านบาท

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสตรีวิทยา 2 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กทม.

พิกัด : 13.821652, 100.604621

แผนที่จากโครงการ

ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสตรีวิทยา 2 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนโชคชัย 4 และถนนนาคนิวาส ทั้งสองเส้นนี้ก็ยังเชื่อมออกไปยังเส้นอื่นๆได้อีก โดยถนนโชคชัย 4 สามารถไปออกถนนลาดพร้าวสามารถเข้าและออกเมืองได้เชื่อมกับเส้นรัชดาภิเษก นอกจากนี้ถนนโชคชัย 4 ยังไม่ออกถนนเสนานิคมไปทะลุออกพหลโยธิน และประเสริฐมนูกิจได้ เส้นนี้น่าจะเหมาะไปสะพานใหม่ รังสิต สุขาภิบาล ลำลูกกาครับ เส้นนาคนิวาสก็มาออกลาดพร้าวได้ตรงซอยลาดพร้าว 71 หรือมาออกถนนประดิษฐ์มนูธรรมมีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ให้ขึ้นจะเข้าหรือออกเมืองก็ได้ครับ นอกจากเส้นที่กล่าวมาแล้วยังมีซอยย่อยต่างๆ ที่ไปเชื่อมออกได้อีกเช่น โชคชัย 4 ซอย 69 ที่สามารถไปออกลาดพร้าววังหิน หรือยาวไปออกเส้นรัชดาภิเษกก็ยังได้ครับ ย่านนี้มีรถวิ่งผ่านไปมาเยอะพอสมควร รถติดขัดบ้างในบางเวลา แม้แต่ในซอยสตรีวิทยา 2 เองก็ตาม

การเดินทางโดยรถสาธารณะหน้าโครงการมีรถ Taxi และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านตลอดโบกขึ้นได้เลย ส่วนถนนโชคชัย 4 จะมีรถกระป้อวิ่งรับส่งตลอดเส้นทาง รถเมล์ต้องออกมาเส้นลาดพร้าว และนาคนิวาสครับ มีรถหลายสายวิ่งผ่านเกือบทั้งคืน นอกจากนี้ยังอยู่ห่างจาก MRT สถานีลาดพร้าวประมาณ 5.5 กม. และอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองตรงเส้นลาดพร้าวแต่ก็คงต้องรออีกนานหน่อยครับ ย่านนี้มีรถส่วนตัวจะเหมาะกว่า

การเดินทางวันนี้เริ่มจากแยกรัชดา-ลาดพร้าว มุ่งหน้าบางกะปิ มาเลี้ยวซ้ายเข้าถนนโชคชัย 4 ขับตรงไปเรื่อยๆจะเจอแยกสตรีวิทยา 2 ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยสตรีวิทยา 2 เข้าซอยไปประมาณ 900 ม.โครงการอยู่ซ้ายมือ

การเดินทาง

วันนี้เริ่มตรงสี่แยกรัชดา-ลาดพร้าว มุ่งหน้าไปบางกะปิ มีรถเมล์หลายสายวิ่งผ่านเส้นนี้ครับ ขึ้นชื่อเลยก็สาย 8 เร็วทะลุ….

ข้ามแยกมาจะเจอปั๊ม PTT อยู่ซ้ายมือ

เลยมาอีกหน่อยจะเจอซอยลาดพร้าว 41 เป็นซอยที่ไปเชื่อมกับถนนลาดพร้าววังหินได้

ตรงมาอีกหน่อยจะเจอสะพานข้ามคลองลาดพร้าว

ลงสะพานมาเจอตลาดสดทรัพย์จันทร์ผัน

ผ่านตลาดมาก็ชิดซ้ายได้เลย ผมจะพาเข้าทางถนนโชคชัย 4 ครับ

สังเกต สน.โชคชัย ซ้ายมือ จะอยู่ติดกับปากถนนโชคชัย 4 เลี้ยวซ้ายข้างหน้านี้ครับ

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนโชคชัย 4 ได้เลย

เข้ามาจะเจอถนนขนาด 4 เลน เส้นนี้มีรถวิ่งไปมาเยอะครับ เพราะมีของกินอร่อยๆหลายร้าน และเป็นเส้นที่ไปเชื่อมออกได้หลายทาง

สองฝั่งถนนโชคชัย 4 ส่วนใหญ่จะเป็นตึกแถว มีร้านค้า ร้านอาหารตลอดเส้นทาง

เส้นนี้จะมีรถกระป้อวิ่งผ่านไปมาเรียกใช้บริการกันได้เลย

จากนั้นจะเจอโรงพยาบาลเปาโล โชคชัย 4 ซ้ายมือ ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม.

จากนั้นจะเจอถนนลาดพร้าววังหินซ้ายมือครับ เส้นนี้ไปเชื่อมออก รัชดาภิเษก พหลโยธิน ลาดปลาเค้า ได้

เลยมาอีกหน่อยช่วงโชคชัย 4 ซอย 54 จะเจอร้าน เฝอ’54 สาขา 1 ขวามือเป็นร้านก๋วยเตี๋ยวเวียดนาม สไตล์ LA เป็นร้านชื่อดังของย่านนี้เลย รสชาติอร่อยใช้ได้ครับ

เลยมาก็จะเห็นร้านโจ๊กสามย่านขวามือ และก็ยังมีอีกหลายร้านเลยครับ เลือกกินได้สบายๆ

จากนั้นจะเจอปั๊มเอสโซ่ซ้ายมือ มีโลตัสเอกเพรสในนี้ด้วย

ขับมาสักพักจะเจอแยกสตรีวิทยา 2 ให้เลี้ยวขวาเข้าซ.สตรีวิทยา 2 ครับ ถ้าเลี้ยวซ้ายเป็นโชคชัย 4 ซอย 69 ไปออกถนนรัชดาภิเษกได้ครับ

เลี้ยวเข้า ซ.สตรีวิทยา 2 มาจะเจอถนนขนาด 2 เลนรถวิ่งสวนกัน จากปากซอยถึงโครงการประมาณ 900 ม.

เข้ามาหน่อยจะเจอ FamilyMart ขวามือห่างจากโครงการประมาณ 750 ม.

ซอยสตรีวิทยา 2 มีรถวิ่งผ่านไปมาตลอดเนื่องจากเป็นเส้นที่มาได้จากรัดาภิเษก โชคชัย 4 และนาคนิวาสซึ่งเชื่อมออกฝั่งรามอินทราได้ ในซอยนี้จะมีวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่านไปมาตลอด

จากนั้นจะเจอร้าน ชาบู ชาบู นางใน ร้านชาบูชื่อดังที่ตอนนี้มีหลายสาขาเลยครับ แต่ที่นี่เป็นสาขาแรกเริ่มเลย

เลยมาหน่อยมีร้านแกงใต้เมืองนครครับ ใครชอบอาหารใต้ก็เดินมาได้ไม่ไกลจากโครงการ

จากนั้นจะเจอสตรีวิทยา 2 ซอย 8 เลยซอยไปนิดเดียวก็ถึงโครงการครับ

ถึงแล้วครับทางเข้าโครงการ สังเกตรูปปั้นกวางหน้าโครงการซ้ายมือ ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นตึกแถว 4 ชั้น ด้านล่างเป็นร้านอาหาร จูโจว เป็ดพะโล้ และก็มีร้านค้าอื่นๆอีกครับ

ด้านหน้าโครงการครับ

ฝั่งซ้ายมือหน้าโครงการเป็นบ้าน และตึกแถวครับ

ฝั่งขวาจะเป็นตึกแถวครับ

บริเวณโดยรอบโครงการ

พื้นที่โครงการส่วนใหญ่ล้อมรอบไปด้วยบ้านพักอาศัยโดยทิศเหนือติดกับคลองเสือน้อยฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย ทิศใต้ติดกับซอยสตรีวิทยา 2 ฝั่งตรงข้ามเป็นตึกแถว 4 ชั้น ทิศตะวันออกติดกับบ้านพักอาศัย 2 ชั้น ส่วนทิศตะวันตกอยู่ติดกับบ้านพักอาศัย และโกดัง ส่วนทางเข้าโครงการทั้งสองฝั่งจะถูกขนาบด้วยตึกแถว 4 ชั้นครับ

ตัวโครงการตั้งอยู่ในทำเลย่านที่อยู่อาศัย มีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างสูงทั้งเส้นโขคชัย 4 และนาคนิวาส มีร้านอาหารเล็กใหญ่ที่ขึ้นชื่ออยู่หลายร้าน ร้านค้ามากมายสองฝั่งถนน ตลาดสดใกล้ๆมีตลาดโชคชัย 4 ตลาดทรัพย์จันทร์ผัน และตลาดวังหินยิ่งเจริญ ส่วนในซอยสตรีวิทยา 2 มี Familymart ห่างจากโครงการประมาณ 750 ม. และ Mini Big C ห่างจากโครงการประมาณ 450 ม. ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี โลตัสวังหิน โลตัสรามอินทรา โฮมโปร อนาคตจะมี Central Festival ตรงเส้นประดิษฐ์มนูธรรม หรือไปแถวห้าแยกลาดพร้าวมีเซ็นทรัล ยูเนี่ยนมอลล์ นอกจากนี้ยังมี Community mall ให้เลือกไปใช้บริการตามเส้นประเสริฐมนูกิจ และประดิษฐ์มนูธรรม

สถานที่สำคัญ

• Big C Mini : 450 ม.
• FamilyMart : 750 ม.
• โรงเรียน สตรีวิทยา 2 : 1.8 กม.
• The Walk : 3.3 กม.
• Crystal Park : 5 กม.
• Tesco Lotus รามอินทรา : 6 กม.
• ตลาดโชคชัย 4 : 3.9 กม.
• Home Pro : 5.7 กม.
• ทางด่วน รามอินทรา – อาจณรงค์ : 4.2 กม.
• Union mall : 6.5 กม.
• Central Ladprao : 7 กม.

โครงการ

เริ่มจากด้านหน้าโครงการติดกับซอยสตรีวิทยา 2 อยู่ระหว่าง สตรีวิทยา 2 ซอย 8 และ สตรีวิทยา 2 ซอย 6 ด้านหน้าซุ้มทางเข้ามีจัดสวนสไตล์ Eden ตามคอนเซป Live Imagination โดยต้องการให้ผู้อาศัยได้พักผ่อนในโลกจินตนาการสวน Eden กลางเมือง หลีกหนีความวุ่นวายในเมืองเพียงแค่ผ่านซุ้มประตูทางเข้าครับ มีต้นสนฉัตรต้นใหญ่และไม้พุ่มต่างๆที่จัดเต็มมาเลย แค่ทางเข้าก็เด่นที่สุดในซอยแล้วครับ เสียดายไม่น่ามีสายไฟมาบังเลย

ด้านหน้าโครงการมีป้ายชื่อโครงการพร้อมต้นไม้

อีกฝั่งมีกวางยืนอยู่หน้าโครงการเลย

ถ่ายใกล้ๆให้ดู ถ้าตอนกลางคืนเขากวางตัวนี้จะมีไฟครับ

เงยหน้ามองยอดสนฉัตร สูงเลยซุ้มประตูทางเข้า

ซุ้มประตูออกแบบให้เป็นเหมือนอุโมงค์ วัสดุทำจากไม้ ใช้โทนสีที่ดูแล้วอบอุ่น ฝั่งซ้ายเป็นป้อมยาม ประตูทางเข้าโครงการเป็นประตูบานเปิดอัตโนมัติระบบ Bluetooth โดยลูกบ้านติด Smart Card เอาไว้ในรถ พอรถวิ่งผ่านตัวรับสัญญาณประตูจะเปิดอัตโนมัติ

ผ่านซุ้มเข้ามาก็จะเจอสนฉัตรเรียงรายสองฝั่งทาง ถนนกว้าง 12 ม.

ฝั่งขวาจะมีทางเดินเท้าครับ

ทางเดินเท้าเชื่อมจากประตูทางเข้า ดูแล้วสดชื่นดีนะครับ

มองไปฝั่งตรงข้ามบ้าง

มองย้อนกลับไปซุ้มทางเข้าครับ

กลับมาทางเดิมต่อ ผ่านแนวต้นสนฉัตรมาจะเจอวงเวียนแบบนี้ เริ่มแบ่งซอยย่อยตั้งแต่ตรงนี้เลยครับ

เริ่มเป็นส่วนพักอาศัยตั้งแต่ส่วนนี้เลย โครงการนี้เป็นบ้านแบบทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง

สำนักงานขายและบ้านตัวอย่างจะอยู่ฝั่งนี้ครับ

บ้านตัวอย่างและสำนกังานขายจัดสวนมาให้ดูแบบนี้ครับ ขวามือเป็น Glass House ไว้สำหรับลูกค้าที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการ

ถ่ายด้านหน้า Glass House ให้ดูครับ

ถ่ายอีกมุมให้ดู จะเห็นว่าบนหลังคาเป็นไม้เลื้อย ถ้าปิดการขายแล้วตัว Glass House จะถูกรื้อออกครับเป็นถนนหน้าบ้านแทน จริงๆน่าจะเก็บไว้นะสวยดีครับ

ประตูทางเข้าอยู่ฝั่งนี้ครับ จะเห็นว่าเป็นกระจกรอบด้านเลย

เปิดประดูเข้ามาจะเจอกับชุดโต๊ะยาว พร้อมกวางลวดดัดบนโต๊ะ ด้านบนมีต้นหนวดฤาษีห้อยลงมาจากหลังคา

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นแบบนี้ครับ

มองไปฝั่งซ้ายบ้าง ตกแต่งด้วยต้นไม้ในกระถางต่างชนิดกัน

มองไปฝั่งขวามีรูปอาร์ตๆแปะที่ผนัง

กลับออกมาด้านนอกต่อผ่านจากวงเวียนมาจะเจอถนนขนาด 9 ม.

และก็จะแบ่งซอยย่อยอีกซอย

จากนั้นตรงเข้าไปอีกครับเดี๋ยวจะพาไปชม Club House จะสังเกตว่าภายในโครงการจะไม่มีสายไฟพาดผ่านเลยเนื่องจากโครงการทำแบบลงใต้ดินทั้งหมดครับ ดูแล้วไม่เกะกะสายตาดี

สุดซอยจะเป็น 3 แยก ข้างหน้าจะเห็นสนฉัตร

เลี้ยวซ้ายมา ข้างหน้าที่เห็นต้นไม้ใหญ่ๆคือพื้นที่ส่วนกลางครับ

ตอนที่เข้าไปถ่ายรูปตรงส่วนนี้กำลังตกแต่ง และต่อเติมบางส่วนอยู่ครับ

ทางเดินเข้า Club House จะเป็นไม้ ฝั่งซ้ายปูหญ้าเป็นสนามเด็กเล่นในตัว

พืนหญ้าทำเป็นเนินสูงต่ำ ฝั่งขวาริมทางเดินจะเห็นว่าเป็นกำแพงน้ำล้น

มองย้อนกลับไปด้านหน้า

จากนั้นเดินเข้ามาด้านในสุดจะเห็น Club House สองชั้น หน้าตาแบบเดียวกับซุ้มทางเข้าโครงการเลย มีสนฉัตรมาให้ 3 ต้นซ้ายมือ

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเจอชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกลาง

มองไปซ้ายมือจัดวางเครื่องออกกำลังกายมา 5 เครื่อง มีลู่วิ่ง เครื่องปั่นจักรยาน และเกี่ยวกับกล้ามเนื้อ แอร์ติดผนังมา 2 ตัว

มองไปอีกฝั่งจะเห็นบันไดขึ้นชั้น 2

เดินขึ้นบันไดชั้น 2 กันต่อ ราวกันตกเป็นระแนงตามขั้นบันได

ฝั่งขวาของบันไดผนังมีช่องแสงให้

เดินขึ้นมาเจอชานพักบันได มองย้อนกลับไปจะเห็นแบบนี้ครับ

จากนั้นก็เดินขึ้นไปก็จะเจอโถงบันได

โถงบันไดมีราวกระจกกันตกอยู่ มองลงไปเห็นชั้น 1 ซ้ายมือเป็นห้องอเนกประสงค์

มองจากโถงบันลงไปที่ชั้น 1 จะเห็นเครื่องออกกำลังกายแบบนี้ครับ

เดินเข้าไปดูในห้องอเนกประสงค์ต่อ

ภายในห้องตอนนี้อยู่ในช่วงตกแต่งครับ ยังไม่เสร็จเรียบร้อยเท่าไหร่

ผนังในห้องส่วนใหญ่เป็นกระจก ขวามือจะมองเห็นสวนด้านล่างที่เราเดินเข้ามา

มองออกไปจะเห็นแบบนี้ครับ

 

มองไปอีกฝั่งของห้องมีแอร์ติดมาให้ 1 ตัว

บ้านตัวอย่าง

โครงการนี้มีบ้านให้เลือกแบบเดียวครับคือเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง มีพื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

เริ่มจากชั้น 1 พื้นที่จอดรถจอดได้ 2 คันหน้าบ้านเป็นแบบกลางแจ้ง จากนั้นจะเจอเฉลียงหน้าบ้าน มีตู้เก็บของให้ บันไดขวามือขึ้นบ้าน เปิดประตูเข้าบ้านเจอส่วนรับแขก และส่วนรับประทานอาหาร มีห้องครัวได้เป็นครัวปิด ห้องน้ำชั้น 1 เป็นแบบ Powder room หลังบ้านมีบันไดลงไปยังลานด้านหลัง ส่วนบันไดขึ้นชั้นลอยจะอยู่ซ้ายมือประตูทางเข้าบ้าน

บ้านตัวอย่างจัดต้นไม้มาให้เต็มเลย ของจริงก็จะเป็นพื้นที่จอดรถและรั้วบ้านครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้ครับ Facade ภายนอกออกแบบมาแนวเดียวกับซุ้มประตูทางเข้าเลย ออกแบบโดยใช้รูปทรงสี่เหลี่ยม จบมุมทรงแหลม (Taper Facade) โทนสีบ้านเป็นเทา และสีไม้ บ้านหน้ากว้าง 5 ม.

ประตูรั้วหน้าบ้าน เวลาเปิดจะพับเข้า 2 ด้าน พื้นที่หน้าบ้านค่อนข้างกว้างจอดรถได้ 2 คัน

ผ่านที่จอดรถเข้ามาจะเจอตู้เก็บของ เป็นบานไม้ 4 บานเลื่อนซ้ายขวาได้ทุกบาน ขวามือเป็นบันไดขึ้นบ้าน

เลื่อนให้ดูครับ มีไปดาวน์ไลท์ 2 ดวงหน้าตู้

ด้านในสามารถเข้าไปยืนได้ มีไฟให้ 1 ดวง พื้นที่เก็บของได้พอสมควร หรือจะทำเป็นชั้นก็ได้เก็บของได้ง่ายดี

ตัวพื้นบ้านชั้น 1 จะยกระดับสูงจากพื้นปกติ โดยขึ้นบันไดไปอีก 5 ขั้น

ขึ้นมาก็จะเจอประตูทางเข้าซ้ายมือ สังเกตที่ติดกับบานประตูจะเห็นเป็นบานกระจกสามารถเปิดออกได้ครับ

 

เปิดออกทั้ง 2 บานจะได้แบบนี้ครับ สะดวกเวลาขนของชิ้นใหญ่ๆ

มือจับประตูเป็นแบบคันโยก

เปิดประตูเข้ามาเจอชั้น 1 จะเป็นส่วนรับประทานอาหาร และห้องครัวครับ พื้นชั้น 1 ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม.ผนังจะได้เป็นวอลเปเปอร์ทั้งหลังครับ ส่วนฝ้าชั้นนี้จุดที่สูงสุด 4.7 ม.

มองกลับไปยังประตูทางเข้าบ้านจะเห็นแบบนี้ ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้นลอย

ตรงส่วนรับประทานอาหารวางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งให้ดูระยะ ผนังซ้ายมือทำเป็นชั้นวางของให้ดูครับ ด้านในเป็นประตูออกหลังบ้านและมีช่องแสงด้านบน

ถัดจากส่วนรับประทานอาหาร ขวามือเป็นห้องครัว ได้เป็นครัวปิด

ครัวมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอนให้ ด้านในมีห้องน้ำแบบ Powder Room

เดินเข้ามาในครัวจะเจอชุดเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L ที่วางตู้เย็นอยู่หน้าห้องน้ำ มีช่องใส่ไมโครเวฟ และเครื่องซักผ้า

ชุดตู้ด้านบนได้เฉพาะส่วนที่เป็นบานเปิด

ตู้ที่ได้เป็นบานเปิดมี Soft Close ทุกบาน ส่วนด้านบนไม่ได้ให้ต้องทำเพิ่มเอง

อีกฝั่งแบ่งชั้นมาให้เก็บของ ส่วนด้านบนไม่ได้นะครับ

ชุดตู้ด้านล่างได้แบบนี้ Pantry จะเป็นรูปตัว L ส่วน Top เป็นหินแกรนิตสีดำ

ด้านล่างมีลิ้นชักมา 1 อัน

ตู้ใต้ Sink ล้างจานเป็นบานเปิด พร้อมถังขยะติดบานตู้

ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิก 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควันของ Mex ผนังด้านในไม่ได้กรูกระจกให้แบบนี้นะต้องทำเอง

Sink ล้างจานแบบหลุมเดียวพร้อมที่พักจานของ Mex มีหน้าต่างบานเลื่อนตรงนี้ด้วย เปิดระบายอากาศได้

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room คือไม่มีพื้นที่อาบน้ำครับ

ได้ชุดอ่างล้างหน้าของ Cotto มีตู้ใต้อ่างล้างหน้าให้เป็นช่องเก็บของได้

ด้านในวางโถสุขภัณฑ์ของ Cotto

ธรณีประตูสูงพอประมาณ กันน้ำเลอะเทอะด้านนอกเวลาทำความสะอาดได้

ประตูกระจกบานเลื่อนออกหลังบาน เลื่อนได้บานเดียวซ้ายสุด ที่เหลือเป็นบาน Fixed ทั้งหมด กรอบเป็นอลูมิเนียมสีดำ ตรงนี้ทำให้แสงเข้ามาได้เยอะพอสมควร

เลื่อนประตูออกมาเจอกับบันไดลงไปลานหลังบ้าน พร้อมราวกันตก

มีบันได 5 ขั้น ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีเทาผิวด้าน

มองไปด้านล่างจะเห็นรั้วกั้นแต่ละหลังสีขาวสูง 2 ม.

ลงมาด้านล่างมองไปอีกฝั่ง บ้านของจริงจะไม่มีต้นไม้แบบนี้นะครับ

มองย้อนไปที่ตัวบ้าน ซ้ายมือเป็นหน้าต่างตรง Sink ล้างจาน

กลับเข้ามาด้านในบ้านมองไปอีกฝั่งจะเห็นบันไดขึ้นไปยังชั้นลอย

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้ครับ ผ้าม่านไม่ได้แถมให้ครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐานมองไปฝั่งชั้นลอย

แปลนชั้นลอย หรือชั้นครึ่งส่วนนี้เดินขึ้นบันไดมาจะเจอเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวสำหรับครอบครัวในบ้านครับ ขวามือจะมีบันไดขึ้นไปชั้น 2

บันไดขึ้นชั้นลอยอยู่ติดกับประตูทางเข้าบ้านซ้ายมือ บันไดจะเป็นไม้ยางพารา มีบัวติดมาให้

เดินขึ้นมาก็จะเจอโถงที่จัดเป็นส่วนห้องนั่งเล่นได้ พื้นจะเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

ขนาดพื้นที่สามารถวางชุดโซฟารูปตัว L พร้อมโต๊ะกลาง และโต๊ะวางทีวีได้

จัดโซฟามาเต็มพื้นที่

มองลงไปด้านล่างก็จะเห็นแบบนี้

ระยะดูทีวีประมาณ 2.4 ม. มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน 2 บาน พร้อมช่องแสงด้านบน 2 ช่อง

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้

เดินขึ้นชั้น 2 มาจะเจอโถงบันได เชื่อมออกเป็นห้องนอน 3 หรือทำเป็นห้องทำงานก็ได้ อีกฝั่งจะเป็นห้องนอน 2 มีระเบียงมาให้ ขนาดในห้องใหญ่กว่า ทั้งสองห้องจะมีห้องน้ำมาในตัวครับ ส่วนบันไดขึ้นชั้น 3 จะอยู่คั่นกลางระหว่างสองห้องนอน

ฝั่งตรงข้ามเป็นบันไดขึ้นไปชั้น 2

เดินขึ้นมาเจอชานพักก่อน

และก็จะเจอชานพักอีกอัน

เดินขึ้นไปอีกก็จะถึงชั้น 2 ซึ่งจะแยกออกซ้ายมือไปห้องนอน 2 และทางขึ้นชั้น 3 ส่วนขวามือเป็นห้องนอน 3 พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าชั้น 2 สูง 2.6 ม. ทั้งชั้น

ภายในห้องนอน 3 ทางโครงการทำเป็นห้องทำงานให้ดู มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 2 บาน

พื้นที่ในห้องสามารถวางเตียงนอนได้สบายๆ

ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำ ทุกห้องนอนจะมีห้องน้ำให้หมดเลย

ภายในห้องน้ำ บานกระจกที่เห็นจะได้แค่ส่วนตรงอ่างล้างหน้าครับ

ชุดอ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ของ Cotto

ตู้ใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด 2 บาน

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีช่องแสงเป็นบานกระทุ้ง 1 บาน ของแถมจะได้ฉากกั้นอาบน้ำด้วยครับ

หน้าตาฝักบัวของ Cotto

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0,80 x 0.96 ม. พื้นเป็นแบบกันลื่น

ธรณีประตูสูงประมาณ 5 ซม.

เทียบกับบ้านมาตรฐาน ได้แอร์ 1 ตัว ของ Samsung

มองไปอีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำแบบนี้ครับ

ออกจากห้องนอน 3 มา ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องนอน 2 ซ้ายมือเป็นประตูบันไดขึ้นชั้น 3

เข้ามาดูห้องนอน 2 ก่อน

วางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดู เหลือพื้นที่ข้างเตียงประมาณ 60 ซม.

ปลายเตียงโครงการทำเป็นผนังลอยติดทีวี ระยะดูทีวีประมาณ 3.3 ม. ด้านหลังทีวีเป็นส่วนห้องแต่งตัว ขวามือเป็นห้องน้ำ ซ้ายมือมีระเบียงให้

ระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน เปิดออกมาเจอระเบียงขนาด 2.25 x 0.75 ม.

ด้านหลังทีวีทำเป็นราวเสื้อผ้าแบบเปลือยให้ดู ในสุดเป็นห้องน้ำ ใครจะแต่งให้เป็นแบบ Walk in closet ก็ได้

ภายในห้องน้ำหน้าตาเหมือนห้องนอน 3 เลย สุขภัณฑ์ของ Cotto ทั้งหมด

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ได้ฝักบัวของ Cotto

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.90 x 1.25 ม.

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้ฝั่งเตียงนอน

ฝั่งห้องน้ำ ติดแอร์ 1 ตัว ขวามือเป็นระเบียง

เดินขึ้นชั้น 3 มาตรงกับบันไดจะเป็นห้องน้ำเลย ที่เหลือก็จะเป็นพื้นที่ของ Master Bedroom ทั้งหมด มีพื้นที่สามารถทำ Walk in closet พร้อมระเบียงที่วางโซฟาได้

ออกจากห้องนอน 2 มาติดกันจะมีประตูกั้นเหมือนประตูห้องซ้ายมือ

เปิดเข้ามาจะเจอบันไดขึ้นชั้น 3

มองขึ้นไปด้านบนจะเห็นแบบนี้

เดินขึ้นมาก็จะเจอห้องน้ำตรงกับบันไดเลย ฝั่งซ้ายเป็นส่วนห้องนอน ฝั่งขวาเป็นส่วนห้องแต่งตัว ห้องนอน 3 พื้นที่จะเชื่อมถึงกันหมดทุกส่วนอารมณ์แบบ Penthouse ฝ้าชั้นนี้สูง 2.7 ม.

มองย้อนกลับลงไปที่บันไดจะเห็นแบบนี้

ไปดูส่วนห้องนอนกันก่อน ซ้ายมือเป็นช่องแสงจากระเบียงห้อง ขวามือเป็นห้องน้ำ

วางเตียง King Size ให้ดูระยะรอบๆ พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1 ม.

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 2 ม. วางอาร์มแชร์ได้

พื้นที่ข้างเตียงริมหน้าต่างเหลือประมาณ 80 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.8 ม. ด้านหลังทีวีมีประตูกระจกบานเลื่อนออกไประเบียงได้

เปิดออกมาเจอระเบียงขนาด 1.3 x 2.76 ม.

วางโซฟาแบบนี้ให้ดู

มองออกไปนอกระเบียงฝั่งหน้าบ้าน จัดสวนเล็กๆตรงนี้ได้

กลับเข้ามาด้านในห้องฝั่งตรงข้ามติดแอร์มาให้ 1 ตัว ขวามือมองเห็นส่วนห้องแต่งตัว

ทำตู้เสื้อผ้ามาให้ดูแบบจัดเต็ม

เข้ามาดูในห้องน้ำหน้าตาเหมือนเดิม สุขภัณฑ์ของ Cotto ทั้งหมด

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีช่องแสงให้เป็นบานกระทุ้ง 1 บาน

ฝักบัวของ Cotto ห้องนี้จะได้ระบบเครื่องทำน้ำร้อนพร้อมก๊อกน้ำร้อน และน้ำเย็น

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1 x 1.26 ม.

ธรณีสูงประมาณ 5 ซม.

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้ครับ

มุมระเบียงห้อง

มองไปฝั่งด้านในจะเห็นแบบนี้

ซูมส่วนที่เป็นห้องแต่งตัวให้ดู มีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บานให้ด้วย

พื้นที่ส่วนเปียกในห้องน้ำจะได้ฉากกั้นอาบน้ำแบบนี้ทุกห้องครับ

ชุดปลั๊ก และสวิทช์ไฟ ของ Panasonic ทั้งหมด

---

ราคา

– บ้านทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง จอดรถได้ 2 คัน ขนาด 20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. | ราคา 7.7 ล้านบาท

** เงินจอง : 50,000 บาท / ทำสัญญา : 150,000 บาท

**ค่าสาธารณูปโภค : 110 บาท/ ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 2 ปี

**ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 150,000 บาท

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ Arden ลาดพร้าว 71 อยู่ในย่านที่อยู่อาศัยที่มีความอุดมสมบูรณ์รายล้อม ตั้งแต่ในซอยสตรีวิทยา 2 มีร้านอาหารตั้งแต่หน้าโครงการ หรือห่างออกมาหน่อยในระยะที่เดินได้ มีร้านสะดวกซื้ออย่าง Big C mini และ FamilyMart ถ้าออกมาแถวเส้นโชคชัย 4 ก็มีร้านอาหารให้เลือกเยอะแยะเกือบตลอดทั้งเส้นมีร้านที่ขึ้นชื่อหลายร้าน หรือจะไปเส้นนาคนิวาสก็มีให้เลือกเช่นกันครับ ส่วนห้างสรรพสินค้าตรงเส้นลาดพร้าววังหินมีโลตัส หรือออกมาแถวถนนประดิษฐ์มนูธรรมมีทั้งโลตัส โฮมโปร และ Community Mall อนาคตจะมีห้างเซ็นทรัลอีกด้วย

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ตัวโครงการอยู่ติดกับถนนซอยสตรีวิทยา 2 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมระหว่างโชคชัย 4 และนาคนิวาส ซึ่งโชคชัย 4 สามารถไปออกลาดพร้าว พหลโยธิน รัดาภิเษก ลาดพร้าววังหิน และประเสริฐมนูกิจได้ ส่วนเส่นนาคนิวาสสามารถไปออกลาดพร้าว ประเสริฐมนูกิจ และประดิษฐ์มนูธรรมซึ่งมีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์อยู่ด้วย นอกจากนี้ยังมีซอยย่อยต่างๆที่เชื่อมไปยังเส้นต่างๆได้ช่วยให้การเดินทางสะดวกหน่อยมีตัวเลือกหลากหลายเส้นทางดีครับ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ออกมาหน้าทางเข้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่านตลอดเรียกได้เลยที่ด้านหน้าโครงการ เส้นโชคชัย 4 มีรถกระป้อ ส่วนรถเมล์ต้องออกมาเส้นนาคนิวาส และเส้นลาดพร้าวครับมีรถหลายสายวิ่งผ่านเกือบตลอดทั้งคืนเลย อยู่ห่างจาก MRT สถานีลาดพร้าวประมาณ 5.5 กม. ส่วนอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองตรงเส้นลาดพร้าวแต่คงต้องรออีกนานหน่อย

แบบบ้าน โครงการนี้ทำออกมาภายใต้แนวคิดที่ควบคุมรูปแบบให้สอดคล้องกันทั้งโครงการ ตั้งแต่ด้านหน้าโครงการซุ้มประตูทางเข้า ส่วนกลาง และตัวบ้านเองที่ทำ Facade ออกมาออกมาแนวเดียวกับซุ้มประตูทางเข้า ใช้โทนสีภายนอกสีเทา และสีน้ำตาลของไม้ ตัวบ้านเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่งมีแบบบ้านมาให้เลือกแบบเดียวทั้งโครงการ บ้านหน้ากว้าง 5 ม. ออกแบบให้มีช่องแสงมาเยอะและบานใหญ่ช่อยให้แสงผ่านเข้ามาในตัวบ้านได้เยอะ ฝ้าชั้น 1 จะสูงกว่าชั้นอื่นๆ มีชั้นลอยเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว ส่วนชั้น 3 จัดมาในแบบอารมณ์ Penthouse สามารถใช้งานได้เต็มพื้นที่

วัสดุในบ้าน ได้ของมีคุณภาพ ตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนกรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องเซรามิก 60 x 60 ซม. พื้นชั้น 2 และ 3 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังเป็นวอลเปเปอร์ทั้งหลัง ไฟได้เป็นดาวน์ไลท์ ห้องครัวได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวบานตู้มี Soft Close ให้ทุกบาน ได้ Sink ล้างจานหลุมเดียวพร้อมที่พักจาน และ Hob & Hood ของ Mex สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Cotto ทั้งหมด พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ ได้เครื่องทำน้ำร้อนในห้องนอนชั้น 3 แอร์ติดให้ทุกห้องนอนของ Samsung

สาธารณูปโภค จัดมาให้มาตรฐานมี Club House 2 ชั้น แบ่งเป็นฟิตเนส และ Family Hub หรือเป็นห้องอเนกประสงค์ มีสวนหย่อมด้านหน้า Club House และสนามเด็กเล่น Jogging track & Bicycle Len พร้อมต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่มตามจุดต่างๆสองฝั่งถนนเพื่อให้ความร่มรื่นแก่ลูกบ้านตามคอนเซปสวน Eden ถนนหลักในโครงการกว้าง 12 ม. ส่วนถนนซอยกว้าง 9 ม. ระบบรักษาความปลอดภัยมี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม. ประตูทางเข้าโครงการเป็นประตูบานเปิดอัตโนมัติระบบ Bluetooth โดยลูกบ้านจะติด Smart Card เอาไว้ในรถ พอรถวิ่งผ่านตัวรับสัญญาณประตูจะเปิดอัตโนมัติ CCTV ในโครงการมี 16 จุด รั้วรอบโครงการสูง 5 ม. ระบบไฟฟ้าในโครงการจะลงใต้ดินทั้งหมด

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ถึงแม้จะอยู่ในซอยแต่เป็นซอยที่เชื่อมออกหลายเส้นทาง
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางเชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายเส้นทาง เข้า-ออกเมืองได้สะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	มีวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่านไปมา ห่างจาก MRT ลาดพร้าวประมาณ 5.5 กม.
บ้านและวัสดุ	8	บ้านออกแบบมามีเอกลักษณ์เป็นของตัวเองคุมคอนเซปได้ทั้งโครงการ วัสดุได้มามาตรฐานตามราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีสวนหย่อม และต้นไม้ใหญ่ ไม่พุ่มตามคอนเซปสวน Eden มี Club House 2 ชั้น ระบบไฟฟ้าลงใต้ดิน ระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ทั้งโครงการ รปภ.ตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	บ้านมีฟังก์ชั่นครบครัน และมีรูปแบบเป็นเอกลักษณ์
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.41	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

สำนักงานขาย : 02-316-2222

WEBSITE : www.ananda.co.th

---

---

ชื่อโครงการ	อาร์เด้น พระราม 3 Arden Rama 3
เจ้าของโครงการ	อนันดา Ananda
ลักษณะโครงการ	– ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น 62 ยูนิต – ทาวน์โฮม 4.5 ชั้น 6 ยูนิต
พื้นที่โครงการ	7-3-66.8 ไร่
จำนวนบ้าน	68 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 185-330 ตร.ม.
ขนาดแปลงที่ดิน	20 – 28.5 ตร.ว.
จำนวนห้อง	– TYPE A : 3 ห้องนอน,4 ห้องน้ำ และชั้นลอยยกระดับด้านหน้า – TYPE B : 3 ห้องนอน,4 ห้องน้ำ, ชั้นลอย, ห้องแม่บ้าน + ระบบกันขโมยอัตโนมัติ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	พระราม 3 – ยานนาวา
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร – สะพานวงแหวนอุตสาหกรรม
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนพระราม 3 (ยานนาวา) แขวงบางคอแหลม เขตบางคอแหลม กทม.
กำหนดการ	พ.ย. 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	ธ.ค. 2558
ราคา	เริ่มต้น 12.9 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	130 บาท/ตร.ว. (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์ 2. โรงเรียนอัสสัมชัญ 3. โรงเรียนนานาชาติเซนต์ แอนดรูว์ส สาทร 4. เซ็นทรัล พระราม 3 5. เอเชียทีค 6. โลตัส พระราม 3
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำระบบเกลือ, Jacuzzi Pool และสระเด็ก – Fitness Room – Meeting Room – ARDEN Park – Play Ground – Jogging Track – เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง – กล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง – Smart Passed Access – ระบบไฟฟ้าใต้ดิน – ระบบไฟฟ้า 3 เฟส
จุดเด่นของโครงการ	อาร์เด้น พระราม 3 Urban Town Home รูปแบบใหม่จากอนันดาฯ ราคาเริ่มต้น 12.9 ล้านบาท

ที่ตั้งโครงการ

ถนนพระราม 3 (ยานนาวา) แขวงบางคอแหลม เขตบางคอแหลม กทม.

พิกัด google map: 13.679893, 100.544167

จุดเด่นของทำเล Arden พระราม 3 คือทำเลที่เดินทางได้สะดวกสบายสามารถเข้าสู่ย่าน CBD ใจกลางเมืองอย่างสีลมและสาทรได้ง่าย มีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการเดินทางอยู่รอบๆโครงการเยอะทั้งใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วน ถนนวงแหวนรอบนอก มีรถด่วน BRT ที่วิ่งไป BTS ช่องนนทรี ได้ ใกล้ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังสถานที่ต่างๆ ได้มากมาย

ปัจจุบันราคาที่ดินโซนนี้ก็ปรับสูงขึ้นเรื่อยๆนะคะ เนื่องจากที่ดินเปล่าหายากขึ้นและส่วนใหญ่เป็นที่ดินติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา แถมมีข้อจำกัดผังเมืองในการพัฒนาพื้นที่ให้เป็นแหล่งที่อยู่อาศัย ส่งผลให้ราคาซื้อขายที่ดินในย่านนี้มีแนวโน้มขยับตัวสูงขึ้นเรื่อยๆ ทำเลพระราม 3 จึงเป็นทำเลทองอีกหนึ่งทำเลที่ผู้ประกอบการต่างให้ความสนใจที่จะเข้าไปพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่อง

โครงการ Arden พระราม 3 ตั้งอยู่บนถนนยานนาวา ซึ่งเป็นถนนตัดใหม่ 4 เลน เชื่อมระหว่างถนนพระราม 3 ที่วิ่งขนานไปกับแม่น้ำเจ้าพระยา และถนนสาธุประดิษฐ์ที่วิ่งเข้าเส้นสีลมสาทรได้ นอกจากนี้ถนนสาธุประดิษฐ์ยังเป็นจุดขึ้นลงทางด่วนสาธุประดิษฐ์ ที่จัดว่าเป็นด่านที่ใกล้โครงการที่สุดคือแค่ประมาณ 3 กม. เท่านั้น นอกจากนี้ยังมีจุดขึ้นลงทางด่วนให้เลือกใช้ตามจุดหมายปลายทางรวมแล้วถึง 3 จุดใกล้ๆนะคะ อีกทั้งยังสามารถข้ามไปฝั่งธนบุรี โดยใช้สะพานวงแหวนอุตสาหกรรมวิ่งข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งจุดขึ้นลงสะพานก็อยู่ไม่ห่างจากโครงการนัก

สำหรับคนไม่ใช้รถ บนถนนยานนาวาจะมีแท๊กซี่ มอเตอร์ไซด์รับจ้าง ขับผ่านอยู่ตลอดค่ะ นอกจากนี้ก็จะมีเส้นทางรถโดยสาร BRT สถานีวัดด่าน (บนถนนพระราม 3) ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.ให้เลือกใช้ ไปลงที่ BRT สถานีสาทร เพื่อต่อ BTS สถานีช่องนนทรีได้

วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนพระราม3 → ตรงมาเรื่อยๆลอดผ่านวงแหวนอุตสาหกรรม → ชิดซ้ายแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนยานนาวา → เจอโครงการ Arden พระราม 3 อยู่ทางซ้ายมือ

เริ่มเดินทางกันจากเส้นพระราม 3 มุ่งหน้าไปทางสะพานภูมิพล หรือทางวงแหวนอุตสาหกรรมนะคะ จุดสังเกตที่เด่นเลยคือสะพานวงแหวนอุตสาหกรรมที่เป็นสะพานแขวนขนาดใหญ่

ตรงไปเรื่อยๆจะเห็นตึก SV CITY อยู่ทางฝั่งขวามือนะคะ เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าหรือ Office Building ด้านในก็มีธนาคารกับร้านอาหารอยู่

ถัดมาหน่อยก็จะเป็น BRT วัดด่าน ซึ่งจัดเป็น BRT ที่ใกล้โครงการ Arden พระราม 3 ที่สุดนะคะ จากตรงนี้ก็ห่างจากโครงการแค่ประมาณ 1 กม. ซึ่งเป็น BRT ที่เราสามารถนั่งไปลงสาทรที่สถานีสาทรและต่อ BTS ช่องนนทรีไปไหนมาไหนได้

ตรงไปจะเห็นป้ายสะพานภูมิพล 1 และ สะพานภูมิพล 2 และอาคารธนาคารกรุงศรีสำนักงานใหญ่อยู่ทางฝั่งขวามือ

อาคารสำนักงานใหญ่ของธนาคารกรุงศรีนี่ถือเป็นจุดสังเกตว่าใกล้ถึงโครงการ Arden พระราม 3 จุดสำคัญบนเส้นถนนพระราม 3 นะคะ จากโครงการ Arden เองก็จะเห็นวิวตึกนี้ชัดมาก พอเราเห็นตึกนี้ก็ชิดซ้ายตรงไป ไม่ขึ้นสะพาน

ขับเลียบสะพานยกระดับตรงไปอีกหน่อยก็จะเจอแยกไปถนนยานนาวาแล้วค่ะ

พอถึงแยกเราก็เลี้ยวซ้ายเข้าถนนยานนาวา ที่หัวมุมทางเลี้ยวเข้าจะเห็นป้ายบอกทางขนาดใหญ่ของโครงการ Arden พระราม 3 อยู่ด้วย

ถนนยานนาวา ซึ่งเป็นถนนตัดใหม่ 4 เลน มีเกาะตรงกลางแยกขาเข้าขาออกฝั่งละ 2 เลน เป็นถนนกว้างที่พอจอดรถข้างทางทั้งสองฝั่งได้สบายๆ ตัวถนนมีความเงียบสงบและร่มรื่นดีค่ะ ปลูกต้นไม้ข้างทางไว้เขียวชอุ่มเลย บนเส้นยานนาวานี่ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยและมีร้านอาหารกระจายอยู่เป็นช่วงๆ

จากถนนพระราม 3 วิ่งเข้ามาในถนนยานนาวาแค่ประมาณ 300 เมตร ก็จะเจอโครง Arden พระราม 3 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการ Arden พระราม 3 ไปได้เลย เดี๋ยวเรามาดูรายละเอียดรอบๆโครงการและตัวโครงการกันต่อนะคะ

แผนที่ขยายขอบเขตที่ดินโครงการ Arden พระราม 3 แบบพอสังเขปค่ะ รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นร้านอาหาร บ้านพักอาศัย และโรงเรียน โดยซุ้มทางเข้าโครงการจะอยู่ทางทิศเหนือ ติดกับ ถนนยานนาวา ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนสาธุประดิษฐ์หรือทางฝั่งทิศตะวันตก ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นร้านอาหารอย่าง นิวดินเผาซีฟู๊ด, พิณริมโขง และแซ่บพระนคร

รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นร้านอาหารนะคะ ทิศตะวันตกเฉียงเหนือติดกับร้าน T(h)ree และทิศตะวันตกขอโครงการอยู่ติดกับโรงงานทำ Dunkin Donut ส่วนทิศตะวันออกเฉียงเหนือหรือหัวมุมซุ้มโครงการติดกับร้านขายของชำ ทิศใต้ติดคลองใหม่

ทิศตะวันออก ติดกับที่ดินว่างเปล่า ถัดไปเป็นวัดคลองใหม่ ซึ่งถ้าเป็นคนชอบไปทำบุญน่าจะชอบกันนะคะ เพราะอยู่ใกล้สามารถไปทำบุญได้ง่าย แต่ก็อาจเจอเสียงรบกวนจากการสวดมนต์ ตีกลอง อะไรบ้าง รวมถึงเสียงรบกวนจากโรงเรียนวัดคลองใหม่ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการนักด้วย ตอนเช้าๆแปดโมงมีเคารพธงชาติอะไรแบบนี้ แต่ข้อดีคือตอนกลางคืนก็จะไม่มีเสียงรบกวนจากโซนรอบๆนี้ค่ะ ไปดูภาพรอบๆโครงการกันต่อเลยค่า

จากถนนยานนาวามองเข้าไปที่ซุ้มทางเข้าออกโครงการ Arden พระราม 3 ค่ะ

ที่หัวมุมทางเข้าโครงการซ้ายมือจะเห็นร้านขายของชำ ด้านในขายพวกน้ำหวาน ขนมขบเคี้ยว ไอศครีม

ทางเดินเท้าริมถนนยานนาวาหน้าโครงการ ฝั่งร้านขายของชำ จะมีรถมาจอดข้างทางอยู่เรื่อยๆ และมีแท้กซี่มาจอดประจำอยู่เรื่อยๆเช่นกัน คนไม่มีรถจะไปไหนมาไหนก็สะดวกดีค่ะ ออกมาหน้าโครงการก็หาแท้กซี่ได้ง่าย

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นร้านอาหารชื่อนิวดินเผา ซีฟู้ด มีเกาะกลางถนนกั้นกลางอยู่นะคะ

นิวดินเผา ซีฟู้ด เป็นร้านอาหารที่ใหญ่ทีเดียวค่ะ ทำให้เราสนใจไปค้นข้อมูลมาก็พบว่าเป็นร้านอาหารซีฟู้ดที่มีชื่อเสียงพอสมควร มีรีวิวไว้เยอะเหมือนกัน ใครสนใจก็เข้าไปอ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่นะคะ

มองไปทางฝั่งซ้ายมือของโครงการ หน้าโครงการจะอยู่บนถนนยานนาวาฝั่งวิ่งไปถนนสาธุประดิษฐ์ค่ะ

ทางเดินเท้าข้างถนนฝั่งซ้ายมือของโครงการเป็นร้านนั่งชิลชื่อ T(H)REE

ในระยะใกล้รอบๆโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกเรียกได้ว่าอุดสมบูรณ์ค่ะ ที่ใกล้ๆห้างใหญ่จะมีเซ็นทรัล พระราม 3 เทสโก้โลตัสพระราม 3 และอาคารสำนักงานขนาดใหญ่อย่างธนาคารกรุงศรีอยุธยาสำนักงานใหญ่ เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ให้เห็นมากขึ้น ที่ถนนสาธุประดิษฐ์ จะมีร้านอาหารเก่าแก่ในตึกแถวอยู่หลายร้าน

ตลอดแนวเส้นทางถนนพระราม 3 จะเป็นพื้นที่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ตอนนี้ก็จัดเป็นย่านธุรกิจที่สำคัญ มีอาคารสำนักงานมากมายที่กระจายตัวกันอยู่ตลอดแนวเส้นถนน บวกกับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาแล้วก็ทำให้ย่านนี้ก็มีทั้งห้างสรรพสินค้า ตลาด คอมมูนิตี้มอลล์ หลากหลาย สามารถเดินทางไปถนนเจริญกรุง เพื่อไปเดินเล่นพักผ่อนหาร้านอาหารดีๆหรือช้อปปิ้งได้ที่ เอเชียทีค เดอะริเวอร์ฟร้อนท์ หรือไปพักผ่อนหย่อนใจที่สวนสาธารณะเฉลิมพระเกียร์ติก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการนักค่ะ ขับรถไปสิบนาทีถึง

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• วัดคลองใหม่ประมาณ 600 เมตร
• ธนาคารกรุงศรีอยุธยาสำนักงานใหญ่ประมาณ 900 เมตร
• รถด่วน BRT สถานีวัดด่าน ประมาณ 1 กิโลเมตร
• ดิ อัพ พระราม 3 ประมาณ 3 กิโลเมตร
• ห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัล พระราม 3 ประมาณ 3.9 กิโลเมตร
• สวนสาธารณะเฉลิมพระเกียร์ติ ประมาณ 6.1 กิโลเมตร
• โฮมโปร พระราม 3 ประมาณ 6.3 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ ประมาณ 7.3 กิโลเมตร
• เอเชียทีค ประมาณ 8 กิโลเมตร

ตัวโครงการ

เริ่มจากด้านหน้าซุ้มโครงการ Arden พระราม 3 ที่อยู่ติดกับถนนยานนาวา ส่วนซุ้มทางเข้าออกของโครงการเป็นซุ้มขนาดใหญ่ ออกแบบให้เป็นเหมือนอุโมงค์ไม้ รูปทรงสี่เหลี่ยม จบมุมทรงแหลม (Taper Facade) ช่วยนำสายตาเข้าสู่ด้านในเหมือนกรอบภาพวาด ก็เป็นรูปทรงเรียบง่ายที่มีเอกลักษณ์ดีค่ะ สวยเด่นมาแต่ไกลเลย ตัวซุ้มใช้โทนสีเทาและสีไม้ตัดกัน เพิ่มความกลมกลืนเป็นหนึ่งเดียวกับธรรมชาติและยังขับสีเขียวของต้นไม้ออกมาได้ดีด้วย

ด้านหน้าซุ้มทางเข้ามีจัดสวนสไตล์ Eden ตามคอนเซ็ป Live Imagination นะคะ อย่างป้ายโครงการ Arden พระราม 3 ก็จะเป็นโลหะติดบนพื้นผิวไม้ ด้านบนชื่อโครงการมีกิ่งไม้จำลองที่ดูเหมือนเขากวางติดอยู่ ล้อมกรอบด้วยสีเขียวและสีน้ำตาลของต้นไม้รอบๆ

เนื่องจากชื่อแบรนด์ “Arden” ของอนันดาฯ มีจุดเริ่มต้นมาจากแรงบันดาลใจของสวน Eden อันร่มรื่น รายล้อมไปด้วยต้นไม้เขียวขจี ผสมผสานกับ Art มิติทางศิลปะนั่นเองค่ะ ก็เรียกได้ว่าโชว์ความสตรองของคอนเซ็ปโครงการมาตั้งแต่ทางเข้าเลย

จากทางเข้าจะมีต้นสนฉัตรต้นใหญ่และไม้พุ่มต่างๆปลูกมาเป็นแนว สร้างบรรยากาศแนวแฟนตาซีได้ดี รั้วล้อมรอบโครงการสูง 3 เมตร ต่อรั้วไม้ระแนงสีขาวเพิ่มอีก 2 m. รวมเป็น 5 เมตร ก็ค่อนข้างสูงเลยค่ะ เพื่อความเป็นส่วนตัวในโครงการ

สังเกตดีเทลทางเดินเข้าโครงการฝั่งซ้ายมือ ที่มียกพื้นปูอิฐบล็อคมาให้จะมีไม้พุ่มคลุมดินประเภทเฟิร์นสีเขียวใบเล็กๆปลูกคลุมไว้ตามขอบทางเดิน สร้างบรรยากาศที่ดูเป็นธรรมชาติ เป็นดีเทลเล็กๆน้อยๆที่ออกแบบและตั้งใจทำมาดีค่ะ ชอบๆ สังเกตว่ามีโคมไฟแท่งสี่เหลี่ยมสีเทาติดอยู่เป็นระยะๆริมทางเดินสำหรับตอนกลางคืนมาให้ด้วย

ด้านข้างซุ้มทางเข้าโครงการฝั่งซ้ายมือเป็นป้อมยามออกแบบให้ดูกลมกลืนกับซุ้มประตูไปเลย ประตูทางเข้าโครงการเป็นประตูบานเลื่อนอัตโนมัติระบบ Bluetooth โดยลูกบ้านติด Smart Card เอาไว้ในรถ พอรถวิ่งผ่านตัวรับสัญญาณประตูจะเปิดอัตโนมัติ

บริเวณทางเข้าโครงการถูกออกแบบเป็นทางยาว ขนาบด้วยแนวต้นไม้สีเขียว เปรียบเสมือนอุโมงค์ที่พาข้ามผ่านความเร่งรีบและวุ่นวายของชีวิตในเมือง เข้าสู่พื้นที่ในโครงการที่มีแต่ความสงบร่มเย็นในเวลาเพียงเสี้ยวนาที สร้างความประทับใจได้ดีค่ะ พื้นถนนส่วนซุ้มโครงการจะเป็นคอนกรีตสแตมป์ ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นพื้นถนนคอนกรีตค่ะ ถนนหลักโครงการกว้าง 9 m.

เข้ามาด้านในจะเจอ Clubhouse หรือปัจจุบันนี้เป็นส่วนของสำนักงานขายของโครงการอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ ทำออกมาเป็นกล่องทรงแหลมคล้ายกระท่อมในเทพนิยายเวอร์ชั่นโมเดิร์น การใช้เปลือกอาคารแบบ Taper Facade ลายไม้ดูจะเป็นเอกลักษณ์อย่างนึงของโครงการ Arden นะคะ ทั้งตัวทาวน์โฮมและคลับเฮ้าส์ต่างก็ใช้ Facade แบบนี้

ด้านใน Clubhouse ชั้นล่างจะเป็นสำนักงานขาย

ขึ้นไปดูชั้นบนของ Clubhouse กันหน่อย ราวบันไดทางขึ้นทำมาเป็นช่องแสงสวยดี

ชั้นบนของ Clubhouse ทำเป็นที่นั่งพักผ่อนรับรองแขกค่ะหรือ Superior meeting room

ตกแต่งมาทันสมัยดีค่ะ ที่เพดานห้องมีพระจันทร์และเมฆจำลองตกแต่งอยู่ด้วย

ด้านในห้องนี้เหมือนเป็นห้องประชุม มีทีวีฉาย Presentation ของโครงการ Arden อยู่ เป็น Presentation ที่เพลินดีค่ะ มีคุณชานนท์ผู้บริหารอนันดาฯกับทีมออกแบบมาพูดถึงแรงบันดาลใจและแนวคิดในการออกแบบโครงการให้ฟัง ท่านผู้อ่านที่แวะมาชมโครงการก็อยากให้มานั่งฟังกันดูค่ะ สนุกดี

ใน Clubhouse นี่พอเดินเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนของสระว่ายนำ้และจะมีห้องฟิตเนสอยู่ชั้น 2 นะคะ ถ้าจะขึ้นไปห้องฟิตเนสต้องขึ้นบันไดเวียนไปค่ะ

บรรยากาศภายในห้องฟิตเนสค่ะ มีหน้าต่างบานใหญ่ดูโปร่งสบายพร้อมเพดานสูง ใส่เครื่องออกกำลังกายมาให้ประมาณ 8 เครื่อง มีทั้งเครื่องซิทอัพ เล่นกล้าม ปั่นจักรยาน

อีกฝั่งนึงก็มีลู่วิ่งกับเครื่องปั่นจักรยาน หันหน้าไปฝั่งสระว่ายน้ำ ออกกำลังกายไปชมวิวไปได้ พร้อมบอลพิลาทีสมาให้อีกสองลูก

จากห้องฟิตเนสมองลงไปที่สระว่ายน้ำชั้นล่างค่ะ จะเห็นส่วนด้านหลังของบ้าน Type L 4.5 ชั้นทางฝั่งซ้ายมือ และ Type M 3.5 ชั้นทางฝั่งขวามือขนาบอยู่ทั้งสองฝั่ง แต่จะเห็นว่ามีกำแพงพุ่มไม้คั่นล้อมสระว่ายน้ำอยู่เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว

เรามาดูส่วนสระว่ายน้ำและพื้นที่ส่วนกลางชั้นล่างกันต่อค่ะ

จะมีที่นั่งแบบ Sunken seat หรือแบบหลุมแบบนี้อยู่ใต้ห้องฟิตเนส ร่มรื่นดีค่ะ ล้อมรอบไปด้วยเสียงของน้ำ และมีความเป็นส่วนตัวเพราะพ้นจากระดับสายตาคนที่ผ่านไปผ่านมาบนถนน

ภาพทางเข้าส่วน Clubhouse จากทางเดินเท้าเลียบถนนในโครงการค่ะ จะเห็นว่ามีบันไดเดินขึ้นไปเพราะส่วนพื้นที่ส่วนกลางถูกยกระดับให้สูงขึ้นนั่นเอง โดยสองฝั่งข้างทางขึ้นจะเป็นน้ำตกและประติมากรรมฝูงกวาง เสียงน้ำตกสร้างบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติและเป็นส่วนตัวให้กับส่วน clubhouse ได้ดีค่ะ คือไม่ดังไปไม่ค่อยไป

ที่ริมสระจะมีเก้าอี้ชิงช้าให้นั่งเล่นไปเอาเท้าแตะน้ำเล่นไปได้แบบนี้

สระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือ ขนาด 42 x 4 m. พื้นสระปูกระเบื้องแผ่นเล็กสีเทาและสีฟ้าอมเขียว ลึก 1.2 m.

ความพิเศษของยูนิต Type L 4.5 ชั้น ที่ทั้งโครงการมีอยู่ 6 ยูนิต คือ ส่วนลานด้านหลังของบ้าน Type L จะสามารถเปิดออกมาที่สระว่ายน้ำได้ด้วย

จะมีทางเดินริมสระและรั้วติดลานพักผ่อนหลังบ้านให้เปิดออกมาว่ายน้ำเล่นได้แบบนี้ค่ะ

ข้างสระว่ายน้ำมีสนามหญ้าอยู่ด้วย จากสนามหญ้ามองเข้าไปที่สุดฝั่งสระว่ายน้ำ จะเห็นเก้าอี้นั่งริมสระอยู่ 6 ตัว ด้านหลังเก้าอี้ปลูกต้นไม้บังแดดมาให้ร่มรื่นดีค่ะ

ที่สนามหญ้ามีประติมากรรมรูปลูกสนขนาดยักษ์อยู่ด้วย

บ้าน Type M 3.5 ชั้น ทั้งโครงการมีอยู่ 62 ยูนิต ตอนนี้ก็สร้างเสร็จไปหลายหลังแล้วค่ะ อยู่ในระหว่างเก็บความเรียบร้อยหน้างาน

ทางเดินเชื่อมระหว่างสระว่ายน้ำและซอยยูนิตที่พักอาศัย เป็นทางเดินปูอิฐบล็อค สองฝั่งทางเดินปลูกไม้พุ่มสีเขียวมาให้ตลอดแนว สีเขียวของต้นไม้ทำให้รู้สึกผ่อนคลายและสดชื่นดี

ถนนในซอยโครงการกว้าง 9 m. ระยะนี้คือรวมทางลาดทั้งสองฝั่งนะคะ ถ้าเอาเฉพาะถนนจะกว้าง 6 m.ค่ะ จะเห็นว่าในโครงการคิดเรื่องงานระบบไฟฟ้ามาดีนะคะ นอกจากนี้ทางโครงการ Arden ยังเป็นโครงการที่กำหนดให้ระบบวิศวกรรมไฟฟ้าโครงการทั้งหมดฝังลงใต้ดินนะคะ ทำให้ได้ทัศนียภาพที่ปลอดโปร่ง ปราศจากเสาไฟ และสายไฟรกสายตาอย่างที่เห็น

อีกฝั่งนึงเป็นส่วนของทาวนฮโฮมในโครงการที่กำลังก่อสร้างอยู่นะคะ ตอนนี้ก็กั้นรั้วไว้เพื่อความปลอดภัยและความเป็นระเบียบเรียบร้อยของโครงการ

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างหลังแรกที่เราจะพาไปชมเป็นแบบบ้านที่ตอนนี้มีเฉพาะที่ Arden พระราม 3 เท่านั้นค่ะ คือทาวน์โฮมไซส์ L แบบ 4.5 ชั้น ซึ่งการออกแบบจะแตกต่างกันกับแบบ 3.5 ชั้นอยู่พอสมควรค่ะ ความพิเศษคือมีทางเดินออกไปสระว่ายน้ำหลังบ้านได้ด้วย ทาวน์โฮมไซส์ L นี้ทั้งโครงการมี 6 ยูนิตเท่านั้นค่ะ

หน้าตาบ้าน Type L หรือชื่อว่า The Green River ค่ะ เป็นทาวน์โฮม 4 ชั้นครึ่ง หน้ากว้าง 6.6 เมตร พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ โดดเด่นด้วยพื้นที่ห้อง Living room มาพร้อมห้องเพดานสูง 5.4 ม. เพิ่มความโปร่ง โล่ง สบาย และอากาศถ่ายเทได้สะดวก ควบคุมบ้านด้วยระบบ Home Automation ทั้งหลัง ในราคา 29.9 – 35 ล้านบาท ตอนนี้ก็กำลังอยู่ในระหว่างเก็บความเรียบร้อยหน้างานกันอยู่ค่ะ

จุดเด่นของบ้าน Type L 4.5 ชั้น อีกอย่างก็คือส่วนลานพักผ่อนด้านหลังบ้านจะเชื่อมกับสระว่ายน้ำด้วยค่ะ บรรยากาศแบบมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่หลังบ้าน ออกมานั่งพักผ่อนที่ลานหลังบ้านและลงว่ายน้ำเล่นได้เลย รายละเอียดลานหลังบ้านกับภาพเดี๋ยวเราไปดูกันในบ้านตัวอย่างอีกทีนะคะ

ภายนอกบ้านตัวอย่างหรือบ้านหลังแรกที่ทางโครงการจัดไว้ โครงการนี้ใช้ระบบก่อสร้างแบบ Precast นะคะ สังเกตว่าลานจอดรถในบ้านถูกยกพื้นขึ้นไปโดยมีทางลาดขึ้นจากถนนหน้าบ้านนะคะ ส่วนรั้วกั้นด้วยประตูเหล็กทาสีดำบานพับฝั่งละ 2 ตอน ซ้ายมือเป็นบานเปิดสำหรับเดินเท้าเข้าบ้าน มียกพื้นทางเท้าแยกมาต่างหาก

ภายนอกตัวอาคาร ออกแบบโดยใช้รูปทรงสี่เหลี่ยม จบมุมทรงแหลม (Taper Facade) ทำให้เกิดเป็นรูปทรงเรียบง่ายแต่มีความเฉพาะตัวและใช้โทนสีเทาและสีไม้ตัดกันเป็นลักษณะร่วมของดีไซน์ในโครงการ Arden นะคะ หน้าต่างบ้านเป็นหน้าต่างบานใหญ่สามารถเปิดรับแสงได้เต็มที่ ที่ระเบียงมีกริลบังส่วนที่ติดตั้งแอร์คอมเพรสเซอร์เพื่อความเรียบร้อย

เริ่มจากชั้น ground floor หรือส่วนชั้นล่างสุดกันก่อนนะคะ การวางแปลนนั้นจะค่อนข้างแตกต่างจากทาวน์โฮมทั่วไปอยู่มากพอสมควร ชั้นล่างนี่จะเป็นส่วนของที่จอดรถจอดได้ 3 คัน ก้อนด้านหน้าบ้านเป็นส่วนครัวชั้นล่าง ห้องซักผ้า ห้องนอนแม่บ้าน มีประตูทางเข้าแยกจากตัวประตูทางเข้าออกหลักของบ้านนะคะ ทางเข้าออกหลักจะเปิดไปเจอโถงบันไดชั้นล่างที่เชื่อมต่อระหว่างลานหลังบ้านที่เชื่อมกับสระว่ายน้ำ, ทางขึ้นไปชั้นบน และครัว อีกจุดที่แสดงให้เห็นว่าคิดเรื่องการใช้งานจริงมาเป็นอย่างดีคือการวางตำแหน่งที่เก็บของที่ทำมาให้ค่อนข้างเยอะค่ะ ไปดูภาพชั้น ground floor กันเลยค่า

เริ่มจากลานจอดรถด้านหน้าบ้านจะเป็นพื้นปูกระเบื้องด้านสีเทา จอดรถได้สามคัน ฝั่งซ้ายมือจะเห็นว่ามียกพื้นสีเทาอ่อนสำหรับคนเดินเท้าเข้าบ้านให้ด้วย อันนี้ส่วนตัวยังไม่เคยเห็นทาวน์โฮมอื่นทำนะคะ หน้าบ้านนี่สมมติเราจอดรถแค่สองคัน พื้นที่ส่วนหน้าทางเข้าบ้านสามารถวางโต๊ะเอาไว้คุยงาน รับแขกหรือทำงานด้านนอกบ้านได้ด้วย เพดานลานจอดรถติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ บ้านตัวอย่างทำรางสำหรับแขวนต้นไม้มาให้ดูเป็นไอเดีย

ประตูทางเข้าบ้านกับส่วนครัวชั้นล่างจะมีประตูแยกส่วนกันนะคะ แต่ส่วนพื้นทางเดินเท้าจะเชื่อมต่อมาเป็นเหมือนเฉลียงหน้าประตูทางเข้าบ้าน ยกระดับขึ้นจากลานจอดรถประมาณ 10 cm. ส่วนพื้นบ้านชั้นล่างและส่วนครัวจะยกระดับขึ้นจากเฉลียงประมาณ 10 cm. เช่นกัน ด้านหน้าประตูทางเข้ามีพื้นที่เก็บของที่เหมาะทำเป็นชั้นวางรองเท้ามาให้

ขอพาเข้าไปดูส่วนครัวชั้นล่างกันก่อนนะคะ เข้ามาจะเจอช่องที่เหมาะจะเอาไว้วางเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าแบบนี้

พอเลี้ยวซ้ายมาจะเป็นส่วนครัวชั้นล่าง มองเข้าไปจะเห็นประตูบานเปิดลูกฟักกระจกเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้(ภาพซ้าย) มองกลับมาจะเป็นประตู mdf ปิดผิวลามิเนต (ภาพขวา) โดยจะมีเคาน์เตอร์ครัวชั้นล่างมาให้ ของจริงได้ตามนี้นะคะ เวลาทำครัวดูมีพื้นที่ประกอบอาหารดีค่ะ หันไปหันมาได้สบายๆ หน้าบานตู้เก็บของถ้าเปิดทีล่ะฝั่งก็ยังเหลือที่เดินไปเดินมาสบายๆ

ชุดครัวชั้นล่างจะได้เป็นชุดครัวจาก Modern Form ท้อปเป็นหินแกรนิตสีดำ ฝั่งขวามือมีเตาไฟฟ้าแบบสี่หัว พร้อมเครื่องดูดควันมาให้ พร้อมชั้นเก็บของบนล่าง ด้านข้างเตาจะมีพื้นที่ว่างสำหรับประกอบอาหารอยู่ ผนังที่ได้เป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีธรรมดานะคะ แนะนำให้ติด Back Splash หรือผนังกันเปื้อนด้านหลังเคาน์เตอร์ครัวด้วย เวลาทำอาหาร ควันหรือคราบเลอะกำแพงจะได้เช็กทำความสะอาดได้ง่ายขึ้นค่ะ

ฝั่งซ้ายมือเป็นส่วนอ่างล้างจานแบบ 1 หลุม มีที่พักจานด้านข้าง ที่ผนังหลังเคาน์เตอร์เตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ และมีพื้นที่ว่างไว้ให้วางของและประกอบอาหารข้างอ่าง มาให้ พร้อมชั้นเก็บของทั้งชั้นบนและชั้นล่าง

นอกจากนี้จากครัวจะมีประตูเชื่อมเข้ามาที่โถงชั้นล่างได้ด้วยค่ะ ตรงข้ามประตูเป็นที่วางตู้เย็น

โถงบันไดชั้นล่างมองออกไปที่ประตูทางเข้าบ้าน จะเห็นว่าด้านข้างประตูเข้าบ้านเป็นบานฟิกซ์กระจก กรอบสีเดียวกับประตูทางเข้าบ้าน

ซ้ายมือเป็นที่เก็บของข้างประตูบ้านค่ะ ด้านล่างมีช่องเหมาะเป็นที่วางรองเท้า เปิดมาด้านในเหมาะใช้วางอุปกรณ์การกีฬา หรืออาจจะเป็นที่เก็บพวกผ้าเช็ดตัวและเสื้อคลุมสำหรับลงสระว่ายน้ำก็ได้เช่นกัน

มองไปที่บันไดทางขึ้นชั้นบน ติดกับบันไดเป็นประตูกระจกแบบมือจับบานเปิด สามารถเปิดออกไปลานหลังบ้านได้

ลานหลังบ้านจะแบ่งเป็น 2 ส่วนค่ะ คือส่วนที่ยกพื้นขึ้นไปเป็นลานพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ ส่วนนี้จะมีบันไดให้เดินขึ้นไปนะส่วนลานที่ยกพื้นไว้นะคะ

ด้านล่างของยกพื้นเป็นจุดซ่อนงานระบบปั๊มน้ำและทำเป็นที่เก็บของไปในตัวด้วย พื้นที่เก็บของเป็นคอนกรีต

ขึ้นมาลานพักผ่อนหลังบ้าน เป็นลานพักผ่อนริมสระ ที่บ้านตัวอย่างวางชุดเก้าอี้เอาต์ดอร์อย่างโซฟา 2 ที่นั่งและอาร์มแชร์อีก 1 ที่นั่งมาให้ดูก็ยังเหลือระยะเดินรอบๆสบายๆค่ะ

ประตูรั้วหลังบ้านที่เปิดออกไปสระว่ายน้ำ

จากสระว่ายน้ำมองเข้าไปที่ลานหลังบ้าน จะมีทางเดินริมสระมาให้นั่งห้อยเท้าหรือลงไปว่ายน้ำเล่นได้แบบนี้ค่ะ

มองไปอีกฝั่งของลานหลังบ้าน จะเป็นส่วนของลานซักล้างที่เชื่อมต่อกับส่วนครัวชั้นล่างค่ะ

อันนี้เป็น First floor ของ Type L นะคะ ก็คือขึ้นมาจากชั้นจอดรถนับเป็นชั้น 1 ที่ชั้นนี้ จะเป็นส่วนครัวแบบ Pantry รูปตัว L ขนาดใหญ่ พร้อมโต๊ะรับประทานอาหารนั่งได้ 8 ที่นั่ง ก็เป็นครัวแบบที่คนชอบทำขนมหรือทำอาหารบ่อยๆจะชอบนะคะ เพราะกว้างขวางและมีพื้นที่เตรียมอาหารเยอะดี มีห้องน้ำ 1 ห้อง มีระเบียงต่อจากห้องนั่งเล่น มีที่เก็บของใต้บันไดด้วย ห้องนั่งเล่นมีความพิเศษคือมีเพดานสูงประมาณ 5.4 m. เลยค่ะ จะเป็นอย่างไรไปดูภาพกัน

บันไดของจริงได้ตามนี้ค่ะ คือมีมือจับฝั่งเดียวเป็นเหล็กทาสีดำ ตัวบันไดเป็นไม้สำเร็จรูป ลูกนอนด้านบนวางทับด้วยไม้ยางพาราสีอ่อน

ขึ้นมาจากชั้นล่างจะเห็นส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหารก่อนแบบนี้ค่ะ ส่วนครัวเพดานสูง 2.4 m. ชั้นนี้พื้นจะปูกระเบื้องเซรามิกลายหินอ่อนพร้อมติดวอลเปเปอร์ที่ผนังมาให้ พื้นและผนังของจริงได้ตามที่เห็น

ส่วนโต๊ะรับประทานอาหารวางมาให้แบบ 6 ที่นั่ง แต่จากพื้นที่ที่มีสามารถวางแบบ 8 ที่นั่งได้สบายๆค่ะ

ชุดครัวชั้นสองเป็นชุดครัวจาก Kohler ท้อปเป็นหินสังเคราะห์สีดำ หน้าบานเป็นไฮกรอสสีเบจ ติดตั้งเตาไฟฟ้าแบบ 4 หัวพร้อมเครื่องดูดควันมาให้เรียบร้อย

ภาพรวมค่ะ ที่เก็บของบนและล่างของจริงได้ตามนี้ ที่ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวส่วนนี้มีติด Back Splash มาให้เรียบร้อย เวลาทำอาหารมีคราบเลอะผนังก็เช็ดทำความสะอาดได้สบายๆ

เคาน์เตอร์ครัวมาเป็นชุดรูปตัว L นะคะ ฝั่งที่อยู่ติดห้องน้ำ จะมีอ่างล้างจานและตู้เย็นอยู่ เหนืออ่างล้างจานเป็นหน้าต่างบานเลื่อนบานใหญ่ให้มา 1 ชุด

อ่างล้างจานหน้าตาแบบนี้ เป็นหลุมสี่เหลี่ยม ตัวก๊อกน้ำเป็นแบบดึงออกมาได้

เข้าไปดูห้องน้ำของชั้นนี้กันต่อ

ห้องน้ำชั้น 1 เป็นห้องน้ำที่มีทั้งโถสุขภัณฑ์ โถปัสสาวะชาย อ่างล้างมือ และส่วนอาบน้ำพร้อมฉากกั้นนะคะ สุขภัณฑ์จะเป็นของ Kohler พื้นและผนังเป็นกระเบื้องลายหินอ่อนสีเทาอมเขียว เลือกลายมาได้สวยเลยค่ะ

ผนังด้านหลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall มาให้วางของเพิ่ม ส่วนโถปัสสาวะชายก็อยู่อีกมุมนึงแบบนี้

อ่างล่างมือมีเต้าเสียบปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำมาให้ที่ผนังด้านข้าง ส่วนอ่างล้างมือเป็นทรงสี่เหลี่ยม มีช่องเก็บของพร้อมบานปิดลายไม้มาให้ด้านล่าง พร้อมกระจกเงาด้านบน ของจริงได้ตามนี้

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างมือมาให้ดูค่ะ ขนาดอ่างกลางๆไม่ใหญ่ไม่เล็ก

ส่วนอาบน้ำเป็นแบบเข้ามุม มีฉากกั้นห้องกระจกเทมเปอร์มาให้ พื้นส่วนเปียกลดระดับต่ำลงไปประมาณ 3 cm.

เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดูค่ะ ขนาดใหญ่ดี

ในห้องน้ำมีทั้งพัดลมดูดอากาศเหนือโถสุขภัณฑ์และหน้าต่างบานเลื่อนมาให้อีก 1 ชุด

มองกลับไปที่บันไดทางลงไปชั้นล่าง จะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นที่จัดโซฟารูปตัว L แบบ 5 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟ เก้าอี้อาร์มแชร์ และชั้นวางของมาให้เห็นระยะใช้งาน

ส่วนห้องนั่งเล่นเป็นส่วนไฮไลท์นึงของบ้าน Type นี้นะคะ คือมีเพดานสูงถึง 5.4 m. ทำให้มีบรรยากาศที่หรูหราและโปร่งสบาย

จากโซฟามองไปที่บันไดทางขึ้นไปชั้นบนค่ะ จะเห็นหน้าต่างของชั้นลอยอยู่ด้วย

จากชั้น1 พอเดินขึ้นมาจะเป็นชั้นลอยยกระดับ (Mezzanine) ซึ่งจัดมาเป็นพื้นที่พิเศษสำหรับครอบครัว มีบานเลื่อนกั้นเพื่อความเป็นส่วนตัว เหมาะจะใช้เป็นห้องนั่งเล่น ห้องฟังเพลง หรือห้องดูหนังของครอบครัวนะคะ เพราะมีความเป็นส่วนตัว และมีขนาดกำลังเหมาะ เป็นพื้นที่สำคัญที่ทำให้คนในครอบครัวมีพื้นที่สบายๆร่วมกัน ไปดูภาพชั้นลอยกันต่อเลยค่า

จากชั้น 1 ขึ้นมาจะเป็นโถงทางเดินขึ้นไปชั้น 2 โดยห้องในชั้นลอยจะอยู่ระหว่าง 2 ชั้นนี้ พื้นชั้นลอย และ ชั้น 2 ชั้น 3 จะเป็นพื้นไม้สีอ่อนแบบนี้ค่ะ

ที่ชั้นลอยจะมีฉากกั้นห้องแบบบานเลื่อนมาให้เพื่อความเป็นส่วนตัวในห้องและเวลาเปิดแอร์ค่ะ

ในบ้านตัวอย่างจัดมาเป็นห้องฟังเพลงแบบ Audio file มาเป็นเครื่องเล่นแผ่นเสียงพร้อมแอมป์หลอด เปิดเพลงให้เราฟังขณะถ่ายรีวิวให้ได้ยินคุณภาพเสียงกันแบบพริ้วๆไปเลย พร้อมโซฟานั่งสบายตัวใหญ่แบบ 4 ที่นั่ง นอกจากนี้ก็วางชั้นวางทีวีริมผนังและโต๊ะกาแฟตรงกลางมาให้ดูระยะใช้งานด้วย

เปิดแผ่นของ Pink Martini อัลบั้ม Splendor in the grass มาให้ฟังกัน

ผนังฝั่งนี้เป็นหน้าต่างกระจกบานเปิด ช่วยนำแสงสว่างเข้ามาในห้อง และวันไหนไม่เปิดแอร์ก็เปิดหน้าต่างรับลมได้

ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อค่ะ

ชั้น 2 หรือ Second Floor นี่เป็นส่วนของ Master Bedroom หรือห้องนอนใหญ่ทั้งชั้นเลยค่ะ โดยในห้องนอนใหญ่จะมีส่วนระเบียงกึ่งเอาต์ดอร์ที่ปิดบานเลื่อนก็เปิดแอร์ได้ให้นั่งพักผ่อนหย่อนใจ พร้อม Walk in closet ที่ให้มาใหญ่พอสมควร และห้องน้ำในตัวที่มีอ่างอาบน้ำให้พร้อมอ่างล้างมือแบบ His&Her คือให้มา 2 อ่างอีกด้วย

บันไดจากชั้นลอยขึ้นไปชั้น 2 ราวกันตกมีฝั่งขวามือฝั่งเดียวเป็นกระจกเทมเปอร์ท้อปเป็นไม้

พอขึ้นมาชั้น 2 ก็จะเจอประตูห้อง Master Bedroom แบบนี้

ส่วนห้องนอนวางเตียงคิงส์ไซส์ 6 ฟุตพร้อม Bed Bench ปลายเตียงพร้อมโต๊ะข้างเตียงมาให้ทั้งสองฝั่งเลยเพื่อให้ดูระยะใช้งาน

ปลายเตียงพอวาง Bed Bench และชั้นวางทีวีไปแล้วก็ยังเหลือระยะเดินสบายๆ

ข้างเตียงกว้างฝั่งละประมาณ 50 cm. วางโต๊ะข้างเตียงขนาดใหญ่กว่านี้ได้สบายๆค่ะ ข้างเตียงฝั่งนี้อยู่ติดประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้

พื้นระเบียงลึกประมาณ 40 cm. ลดระดับต่ำกว่าพื้นห้องนอนประมาณ 5 cm. พื้นปูกระเบื้องผิวด้านสีเทาเข้ม ตัดกันกับฟินหรือเสาตกแต่งผิวไม้และราวกันตกกระจกเทมเปอร์ได้ดี พื้นระเบียงส่วนนี้เหมือนเป็นระเบียงตกแต่งไว้เปิดรับลมมากกว่าค่ะ เพราะระยะแค่พอมายืนชมวิวได้เท่านั้น

เข้ามาในห้องนอน มองไปฝั่งปลายเตียงจะเห็นส่วนห้อง Semi Outdoor อยู่ เป็นห้องนั่งเล่นในห้องนอนที่ทำบานเลื่อนกระจกกั้นระหว่างห้องนอนมาให้นะคะ เนื่องจากสามารถเปิดออกไประเบียงได้เช่นกันถ้าอยากรับลม ในขณะที่ถ้าอยากปิดประตูระเบียงเพื่อเปิดแอร์ก็สามารถปิดบานเลื่อนส่วนระเบียงได้อย่างที่เห็นในบ้านตัวอย่างค่ะ

ส่วน Semi Outdoor บ้านตัวอย่างจัดมาเป็นส่วนห้องนั่งเล่นมาให้ดูเป็นไอเดีย ใครชอบออกกำลังกาย เอาเครื่องเล่นมาวางตรงห้องนี้ก็เหมาะดีเหมือนกัน

มองไปที่ประตูทางออก จะเป็นทางเดินไปส่วน Walk in Closet และห้องน้ำ ห้องชั้นนี้เพดานสูง 2.6 m.

ส่วน Walk in Closet ทำมาเป็นตู้เสื้อผ้าพร้อม island เก็บ Accessory วางมาตรงกลางให้เห็นระยะใช้งานว่าเก็บเสื้อผ้าได้เยอะพอสมควรเลยค่ะ

จาก Walk in Closet จะเป็นทางเดินไปห้องน้ำในห้องนอนใหญ่

เป็นห้องน้ำที่มีอ่างอาบน้ำในตัวและอ่างล้างมือคู่แบบ His&Her แบบนี้ ในห้องน้ำจะมีหน้าต่างกระจกเป็นช่องแสงบานใหญ่ ด้านบนเป็นบานเลื่อน ด้านล่างเป็นบานฟิกซ์ ชุดสุขภัณฑ์เป็นของ Kohler

พื้นและผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องลายหินอ่อนขาวลายเทา ลายนี้เจอบ่อยในโครงการหรูๆนะคะ ประมาณว่าหินอ่อน White Carrara กระจกเงาได้มาบานใหญ่จรดเพดาน

อ่างล้างมือเป็นแบบอ่างคู่ ท้อปเป็นหินสังเคราะห์สีดำ มีบานปิดช่องเก็บของด้านล่างให้ และสังเกตดีเทลว่ามีส่วนช่องวางผ้าเช็ดตัวอยู่ใกล้อ่างอาบน้ำพอดี

ในห้องน้ำนี้จะมีส่วนกระจกเทมเปอร์กั้นไว้สองห้อง ห้องอาบน้ำทางฝั่งซ้ายมือและห้องโถสุขภัณฑ์ทางฝั่งขวามือ ห้องโถสุขภัณฑ์มีพัดลมดูดอากาศติดมาให้เรียบร้อย

ส่วนอาบน้ำพื้นลดระดับลงไปประมาณ 5 cm. ค่ะ เทียบขนาดมือกับฝักบัวมาให้ดู

ส่วนโถสุขภัณฑ์และสายชำระของ Kohler เช่นกัน

ชั้น 3 หรือ Third Floor จะเป็นชั้นที่มีห้องนอนเล็กอยู่สองห้อง แต่ละห้องจะมีห้องน้ำและระเบียงในตัว แต่ห้องนอน 1 และ Bedroom 1 หรือห้องนอนด้านหน้าบ้านจะมีขนาดใหญ่กว่า Bedroom 2 อยู่พอสมควรค่ะ

บันไดขึ้นมาชั้น 3 และโถงทางเดินชั้น 3 ราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์ ท้อปเป็นอลูมิเนียมสีดำ

จะมีมุมที่ใช้ทำชั้นวางของหรือหิ้งพระได้นะคะ แต่ขนาดไม่ได้ใหญ่มากนะคะ กว้างประมาณ 70 cm.

จากโถงจะแจกไปที่ห้องนอนเล็กทั้งสองห้อง

เราเข้ามาดู Bedroom 1 หรือห้องนอนเล็กที่อยู่ส่วนหน้าบ้านกันก่อนเลยค่ะ ในห้องนอนเล็กวางเตียงขนาด 6 ฟุตชิดผนังฝั่งหน้าต่างด้านนึงมาแล้วจะมีระยะข้างเตียงอีกฝั่งที่วางโต๊ะทำงาน เก้าอี้ และโต๊ะข้างเตียงได้สบายๆ

ระยะข้างเตียงประมาณ 1.5 m. วางโต๊ะทำงานและเก้าอี้ไปแล้วก็ยังเหลือระยะเดินอยู่ค่ะ

วางโต๊ะทำงานข้างเตียงได้ยาวดี

มองไปที่ปลายเตียงจะเห็นช่องเจาะทางเดินไปส่วน Walk in Closet อยู่

ส่วน Walk in closet ในบ้านตัวอย่างวางตู้เสื้อผ้ามาข้างเดียว จริงๆผนังตรงข้ามก็พอทำราวแขวนเสื้อผ้าได้นะคะถ้ามีเสื้อผ้าเยอะจริงๆ แต่เวลาเปิดปิดตู้เสื้อผ้าอาจจะเดินลำบากหน่อย

ถ่ายให้ดูพื้นที่ส่วน Walk in closet หลังวางตู้เสื้อผ้าไปแล้วฝั่งนึงจะเหลือระยะใช้งานประมาณ 1 .2 m.

ส่วนห้องน้ำใน Bedroom 1 มีโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างมือพร้อมเคาน์เตอร์ และอ่างอาบน้ำพร้อมฉากกั้นมาให้ พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องลายหินผิวด้านสีเทา โทนเดียวกับผนังลายหินอ่อนสีเทาอมเขียว

โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระของ Kohler ที่แขวนทิชชู่กับสายชำระมาเป็นผิวสแตนเลสเข้าชุดกัน

อ่างล้างมือท้อปเป็นหินสังเคราะห์สีดำ มีที่วางของด้านบนมาให้เยอะดีค่ะ เปิดออกมาก็มีที่เก็บของด้านล่างอ่างมาให้ และชั้นวางของ ที่ผนังข้างอ่างที่เต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบมาให้

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องกระจกเทมเปอร์มาให้ และพื้นลดระดับลงไปประมาณ 5 cm.

เทียบขนาดฝักบัวกับฝ่ามือให้ดูค่ะ

เพดานด้านบนเหนือโถสุขภัณฑ์จะมีพัดลมดูดอากาศมาให้

มองออกไปที่ผนังฝั่งประตูห้อง

เราไปดู Bedroom 2 กันต่อค่ะ

เตียงนอนขนาด 6 ฟุต วางมาแล้วก็ยังเหลือระยะเดินรอบเตียงได้สบายๆ

ปลายเตียงพอวางชั้นวางทีวีไปแล้วก็ยังเหลือพื้นที่อยู่ประมาณ 1 m. ริมหน้าต่างวางเก้าอี้และโต๊ะข้างมาให้ดูเป็นไอเดีย

ผนังปลายเตียงเป็นผนังกระจกแบบนี้ ทำให้ห้องมีแสงสว่างเข้ามาได้มาก เวลาต้องการความเป็นส่วนตัวก็ปิดม่านเอาได้ค่ะ

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างมีระยะประมาณ 50 cm.

ข้างเตียงอีกฝั่งกว้างประมาณ 90 cm. พอวางตู้เสื้อผ้าไปแล้วจะเหลือระยะเดินอยู่ประมาณ 40 cm.ค่ะ

มองไปทางประตูห้องน้ำและประตูทางเข้าห้อง

เข้าไปดูส่วนห้องน้ำกันต่อค่ะ

อ่างล้างมือสเป็คเดียว กันกับBedroom 1 เลยค่ะ คือเป็นอ่างล้างมือของ Kohler ท้อปเป็นหินสังเคราะห์สีดำ ผนังหลังอ่างล้างมือมีเต้าเสียบปลั๊กไฟฟ้าพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้ ด้านล่างมีชั้นวางของพร้อมหน้าบานลายไม้มาให้เหมือนกัน แต่ตัวอ่างมีขนาดเล็กกว่า Bedroom 1 นะคะ

โถสุขภัณฑ์และสายชำระของ Kohler เช่นกันค่ะ ระยะเดินในห้องน้ำกำลังพอดีไม่อึดอัด

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องกระจกเทมเปอร์มาให้ เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดูค่ะ

บ้านตัวอย่างหลังที่ 2 เป็นบ้าน Type M ซึ่งเป็น Type ที่มีจำนวน 62 ยูนิตทั้งโครงการค่ะ บ้าน Type M จะมีทั้งบ้านตัวอย่างและบ้านเปล่ามาเทียบให้ชมกันนะคะ เพราะสร้างเสร็จเรียบร้อยพร้อมอยู่ไปหลายยูนิตแล้วค่ะ

Type M หรือ Mist เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. ขนาด 3ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ จุดนอกจาก Temper Facade ซึ่งเป็นเหมือนเอกลักษณ์ของทาวน์โฮมในโครงการแล้ว ไฮไลท์อีกอย่างคือการมีชั้นลอยด้านหน้าบ้านที่สูงกว่า 3.2 เมตร พร้อมห้อง Living room ที่มีเพดานสูงกว่า 4.7 เมตร เหมาะแก่การใช้เวลาร่วมกันของทุกคนในครอบครัวค่ะ ส่วน Master Bedroom หรือห้องนอนใหญ่ก็ถูกออกแบบมาโดยให้พื้นที่ขนาดใหญ่ Style Penthouse เต็มพื้นที่บนชั้น 3 พร้อมระบบไฟฟ้า 3 เฟสเพื่อความเสถียรของกระแสไฟฟ้าภายในบ้าน ในราคา 7.7 – 12.9 ล้านบาท เรามาไล่ดูกันไปทีละส่วนเลยค่ะ

ประตูรั้วหน้าบ้าน เวลาเปิดจะพับเข้าฝั่งละ 3 ตอนแบบนี้ พื้นที่หน้าบ้านค่อนข้างกว้างจอดรถได้ 2 คัน ตัวลานจอดรถยกสูงขึ้นมาจากพื้นถนนมีทางลาดขึ้นไป ส่วนที่จอดรถไม่มีหลังคามาให้นะคะ พื้นลานจอดรถเป็นลานคอนกรีตสแตมป์แยกโครงสร้างกับตัวบ้าน

หน้าตากล่องจดหมายพร้อมเลขที่บ้าน กริ่งเรียกประตูและโคมไฟหน้าบ้านค่ะ

ไปดูกันบ้านตัวอย่างกันต่อค่ะ บ้านตัวอย่าง Type M จะเป็นบ้านหัวมุมทางซ้ายมือนะคะ ฝั่งขวามือเป็นบ้านเปล่า เข้าไปดูเทียบกันได้

ชั้น 1 หน้าบ้านเป็นลานจอดรถจอดได้ 2 คัน แบบกลางแจ้ง จากนั้นจะเจอเฉลียงหน้าบ้าน มีตู้เก็บของให้ บันไดขวามือขึ้นไปประตูเข้าบ้าน เปิดประตูมาจะเจอส่วนรับแขก และส่วนรับประทานอาหาร มีห้องครัวได้แบบครัวปิด ห้องน้ำชั้น 1 เป็นแบบ Powder room ก็คือไม่มีส่วนอาบนำ้นะคะ หลังบ้านมีบันไดลงไปยังลานด้านหลัง ส่วนบันไดขึ้นชั้นลอยจะอยู่ซ้ายมือประตูทางเข้าบ้าน

ที่เฉลียงหน้าบ้านมีตู้เก็บของบานเลื่อนกว้างเกือบ 4 เมตรมาให้ค่ะ ลึกประมาณ 80 ซม. หน้าบานเป็นบานเลื่อนปิดผิวลายไม้ ตัดกับสีเทาของตัวบ้านได้ดี ส่วนบันไดขึ้นบ้านอยู่ทางฝั่งขวามือ

เนื่องจากตู้เก็บของให้มากว้าง เราแบ่งฝั่งนึงทำชั้นรองเท้า อีกฝั่งเก็บอุปกรณ์กีฬา หรืออุปกรณ์ทำความสะอาดก็ได้ ถือเป็นการออกแบบที่คิดเรื่องการใช้งานมาดีนะคะ เพราะในระยะยาว การมีที่เก็บของช่วยให้บ้านเป็นระเบียบเรียบร้อยได้มาก

สังเกตว่าทางเข้าบ้านมีการยกระดับแบบนี้ เนื่องจากสถาปนิกออกแบบโดยซ่อนงานระบบเอาไว้ด้านล่างบ้านค่ะ และยังกันแสงสว่างจากรถยนต์ที่จอดหน้าบ้าน หรือเพื่อนบ้านที่เดินผ่านไปมาด้วย ช่วยให้ในบ้านมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ส่วนบานประตูเปิดเข้าบ้านเป็นประตูบานเปิด กรุลามิเนตลายไม้ ด้านข้างเป็นบานประตูลูกฟักกระจกสามารถเปิดได้ มีประโยชน์ตรงที่เวลาแขกไปใครมาเราจะได้มองเห็นค่ะ และ เวลาขนของชิ้นใหญ่ๆเข้าบ้านก็สามารถเปิดประตูออกทั้งสองบานได้ ทำให้มีช่องเปิดกว้างขึ้น

ชั้นล่างจัดพื้นที่เป็นห้องรับประทานอาหาร ต่อเนื่องกับส่วนครัว พื้นที่ในส่วนนี้ค่อนข้างกว้างค่ะ ฝ้าเพดานสูงประมาณ 4 เมตร มีหน้าต่างบานใหญ่รับแสงเข้ามาทำให้ภายในบ้านดูโปร่ง โล่งและมีความพิเศษอยู่ในตัว พื้นชั้นล่างวัสดุเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. สีขาวครีม ทำความสะอาดได้ง่ายเหมาะกับส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหารค่ะ

ประตูทางเข้าบ้านเป็นบานเปิด กรุไม้ลามิเนต ด้านข้างเป็นบานกระจก กรอบไม้สีเดียวกับบานประตู

มองออกไปที่หลังบ้าน ทางด้านขวาเป็นส่วนครัวปิด ประตูเป็นกระจกบานเลื่อน กรอบอะลูมิเนียมสีดำ

ประตูครัว เป็นบานเลื่อนกระจก กรอบอะลูมิเนียมสีดำสูงประมาณ 2 เมตร เลื่อนได้ทั้ง 2 ฝั่ง เข้าไปดูส่วนครัวกันต่อเลยค่ะ

ชุดเคาน์เตอร์ครัวให้มาแบบจัดเต็มดีค่ะ เป็นครัวสั่งทำของแบรนด์ Novart ฝ้าเพดานของห้องครัวสูงถึง 3.5 เมตรจึงมีพื้นที่สำหรับ ทำตู้แขวนด้านบนเพิ่ม แต่มันก็ออกจะสูงซักหน่อยเวลาหยิบของนะคะ เหมาะจะเอาไว้วางของที่ไม่ได้หยิบใช้บ่อยนัก อย่างเช่นชุดจานสำคัญ หรือของใช้ที่เราซื้อมาตุนไว้ใช้นานๆ พอวางเคาน์เตอร์ลงไปแล้วก็จะเหลือระยะใช้งานอยู่ประมาณ 80 ซม. ค่ะ ของจริงจะไม่มีเครื่องใช้ไฟฟ้าและชั้นแขวนด้านบนสุดมาให้นะคะ

Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินแกรนิตสีดำ ค่อนข้างทน และ ทำความสะอาดง่ายค่ะ หน้าบานกรุลามิเนตลายไม้ บริเวณด้านล่างอ่างล้างจานเปิดออกมามีถังขยะซ่อนอยู่ ซึ่งมีข้อดีคือทำให้ไม่ต้องตั้งถังขยะไว้นอกห้องให้ดูรกสายตา อีกด้านหนึ่งของเคาน์เตอร์ มีช่องเอาไว้ใส่เครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า และ ไมโครเวฟ ด้านหลังเคาน์เตอร์ครัวมี Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

อ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลสหลุมเดียวมีที่พักจานด้านข้างของ Mex ค่ะ เหนืออ่างล้างจานมีหน้าต่างบานเลื่อนเปิดออกไปลานหลังบ้านอยู่

 

ภาพรวมชั้นเก็บของด้านบนค่ะ บ้านเปล่าจะไม่มีชั้นด้านบนสุดอย่างในบ้านตัวอย่างนะคะ

ภาพส่วนชั้นลอยในห้องครัวจากบ้านเปล่าค่ะ

มีช่องเว้นที่ไว้ให้ตู้เย็น ซึ่งสามารถใส่ตู้เย็นที่มีขนาดสูงกว่านี้ได้นะคะ

ฝั่งตรงข้ามห้องครัวเป็นห้องน้ำ ในบ้านตัวอย่างไม่มีบานประตูมาให้ดู ระหว่างพื้นห้องครัวกับพื้นห้องน้ำ ลดระดับลงไปประมาณ 5 เซนติเมตร ธรณีประตูห้องน้ำเป็นหินแกรนิตปาดมุม 45 องศา

ห้องน้ำห้องนี้ไม่มีพื้นที่อาบน้ำ วัสดุพื้นและผนังเป็น กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร สุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto

ผนังปูกระเบื้องให้จรดเพดาน มีพัดลมดูดอาการเหนือโถสุขภัณฑ์ติดมาให้

อ่างล้างมือเป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยม มีที่วางของทั้งด้านบนอ่างและใต้อ่างมาให้

เทียบขนาดฝ่ามือให้ดูขนาดอ่างนะคะ

ภาพจากบ้านเปล่ามองไปทางหลังบ้านค่ะ จะเห็นช่องเปิดไปลานหลังบ้านชัดเจน เป็นประตูบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสง เฟรมอลูมิเนียมสีดำ มีช่องแสงด้านบนประตูเป็นกระจกบานฟิกซ์

ลงไปดูลานหลังบ้านกันต่อค่ะ

ลานหลังบ้านอยู่ในระดับเดียวกับพื้นลานจอดรถหน้าบ้านนะคะ ต้องเดินลงบันไดลงมาแบบนี้ ตัวบันไดปูกระเบื้องผิวด้านสีเทา พร้อมราวกันตกเหล็กทาสีเทากลมกลืนไปกับสีเทาของด้านนอกบ้าน กำแพงสีขาวที่ลานหลังบ้านสูง 2 m.

ใต้บันไดจะมีประตูบานเล็กๆสำหรับเอาไว้ Service งานระบบด้านล่างบ้านค่ะ เวลาไม่มีอะไรก็ใช้เป็นที่เก็บของได้

มองไปอีกฝั่งมีลานคอนกรีตสำหรับวางแท้งค์น้ำมาให้

ด้านบนประตู จัดเป็นพื้นที่สำหรับแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์ แขวนเรียงกันมาเรียบร้อยมีกริลบังมาให้เพื่อความเรียบร้อย แต่เวลาซ่อมบำรุงอาจจะปีนไปซ่อมลำบากอยู่ซักหน่อย

กลับเข้ามาในบ้านตัวอย่าง มองไปที่ชั้นลอยด้านหน้าจะมีชั้นวางของตกแต่งมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพรวมบ้านเปล่าชั้น 1 พอมองไปทางชั้นลอยและประตูทางเข้าบ้านจะเป็นแบบนี้ค่ะ ชั้น 1 เพดานสูง 4.7 m. ขวามือเป็นครัวปิดและทางเข้าไปส่วนห้องน้ำชั้น 1

แปลนชั้นลอย หรือชั้นครึ่งส่วนนี้เดินขึ้นบันไดมาจะเจอเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ช่วยเพิ่มพื้นที่ความเป็นส่วนตัวสำหรับคนในบ้านค่ะโดยขวามือสุดจะมีบันไดขึ้นไปชั้น 2

ใกล้กับประตูทางเข้าออกบ้านจะเป็นบันไดทางขึ้นไปชั้นลอยอยู่ ในบ้านตัวอย่างทำชั้นลอยสูงวางมาให้ดูเป็นไอเดีย ซึ่งเป็นไอเดียที่ดีนะคะ เพราะนอกจากจะได้พื้นที่เก็บของเพิ่ม และดูสวยงามมีสไตล์ดีแล้ว ชั้นสูงพวกนี้ยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับชั้นลอยอีกด้วย

อันนี้ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นว่าที่ชั้นลอยจะมีราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำ ท้อปเป็นไม้สีเดียวกับบันไดมาให้แบบนี้ ส่วนชั้นลอยจะมีเพดานสูงประมาณ 3.2 m.

ห้องนั่งเล่นบนชั้นลอยของบ้านตัวอย่างจัดมาได้น่าสบายมากเลยค่ะ จะเห็นว่ามีระยะใช้งานที่กำลังดีจากเฟอร์นิเจอร์ที่วางมาให้ดูนะคะ สามารถวางโซฟารูปตัว L แบบ 3 ที่นั่งได้สบายๆ ระยะดูทีวีประมาณ 1.80 เมตร ฝั่งชั้นวางทีวีมีขนาดยาว สามารถทำเป็นโต๊ะทำงานหรือชั้นวางของเพิ่มได้อย่างที่เห็น จะจัดเป็นห้องพักผ่อนหรือห้องทำงานก็เหมาะค่ะ

ภาพชั้นลอยในบ้านเปล่าค่ะ พื้นชั้นลอยและชั้นบนจะเป็นไม้ลามิเนตสีอ่อนแบบนี้

มองไปอีกฝั่งจะเป็นทางลงไปชั้น 1 และทางขึ้นไปชั้น 2 ค่ะ

วัสดุบันได ลูกนอนด้านบนวางทับด้วยไม้ยางพารา ลูกตั้งติด Wallpaper สีเดียวกันกับผนังบ้าน ราวกันตกมีฝั่งเดียวคือฝั่งซ้ายมือค่ะ

เดินขึ้นมาชั้น 2 จะเจอโถงบันได เชื่อมออกไป 2 ห้อง ฝั่งนึงเป็น working room จะทำเป็นห้องนอนอีกห้องหรือทำเป็นห้องทำงานก็ได้ อีกฝั่งจะเป็น Bedroom 1 มีระเบียงมาให้ ขนาดในห้องใหญ่กว่า ทั้งสองห้องจะมีห้องน้ำมาในตัวค่ะ ส่วนบันไดขึ้นชั้น 3 จะอยู่คั่นกลางระหว่างสองห้องนอน

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอโถงบันไดแบบนี้ เราเข้าไปดู Bedroom 1 กันต่อเลยค่ะ

Bedroom 1 มีขนาด 2.80 x 5.00 เมตร ฝ้าเพดานสูง 2.50 เมตร

ภาพจากบ้านเปล่าให้เห็นช่องแสงของ Bedroom 1 นะคะ ฝั่งเตียงจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงอยู่

ระเบียง มีขนาดประมาณ 2.30 x 0.80 เมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 60 เซนติเมตร

หน้าต่างอีกฝั่งเป็นต่างบานเลื่อนด้านบน ด้านล่างเป็นกระจกบานฟิกซ์ พื้นระเบียงด้านนอกทำท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย

มองไปฝั่งตรงข้ามเตียง บ้านตัวอย่างหลังนี้จัดพื้นที่เป็นตู้เสื้อผ้าแบบ Walk in Closet ด้านหน้าเป็นฉากกั้นบังสายตา ติดทีวีแบบแขวนมาให้ดูเป็นไอเดีย

ทางเข้าห้องน้ำของ Bedroom1 ค่ะ

ภายในห้องน้ำตกแต่งคล้ายกับห้องน้ำห้องอื่นๆ คือ วัสดุพื้นและผนังเป็นประเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร สุขภัณฑ์ของ Cotto ส่วนพื้นที่อาบน้ำเป็นกระเบื้องชนิดพิเศษตามภาพ

กระจกในบ้านมาตรฐาน ติดให้เฉพาะกระจกด้านบนอ่างล้างหน้านะคะ

ภาพโถสุขภัณฑ์และฉากกั้นส่วนห้องอาบน้ำเป็นกระจกเทมเปอร์

ที่ผนังหลังชุดฝักบัวจะมีติดหิ้งมาให้มีขนาดพอวางสบู่ แชมพู ครีมนวดได้ เทียบฝ่ามือกับฝักบัวให้เห็นขนาดค่ะ

ไปดูส่วน Working room หรือห้องทำงานกันต่อ

ก็จัดเป็นห้องทำงานตามชื่อเลยค่ะ แต่จากขนาดห้องสามารถจัดเป็นห้องนอนเตียงคู่พร้อมตู้เสื้อผ้าได้สบายๆนะคะ

มองไปอีกฝั่งของห้อง นอกจากประตูทางเข้าห้อง จะเห็นประตูไปห้องน้ำในห้องอยู่ ทุกห้องนอนหรือห้องทำงานจะมีห้องน้ำในตัวนะคะ

ห้องน้ำสเป็คเดียวกันกับห้องน้ำใน Bedroom 1 นะคะ คือชเเบ่งส่วนแห้ง และ ส่วนเปียกชัดเจนมีฉากกั้นกระจกเทมเปอร์มาให้ วัสดุพื้นและผนังเป็นประเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ส่วนพื้นที่อาบน้ำเป็นกระเบื้องชนิดพิเศษตามภาพ

มองเข้าไปส่วนอาบน้ำของห้องน้ำห้องนี้จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ค่ะ มองออกไปจะเห็นธรณีประตูห้องน้ำและธรณีกั้นส่วนเปียกเป็นเป็นหินแกรนิตปาดมุม 45 องศา

ขึ้นไปดูชั้น 3 กันต่อค่ะ โถงบันไดขึ้นไปชั้น 3 จะมีประตูกั้นอยู่ ถือเป็นประตูของ Master Bedroom ชั้น 3 ก็ว่าได้ค่ะ เพราะเดินขึ้นบันไดไปก็จะเจอส่วนห้องนอนเลย ก็เป็นดีไซน์ที่คิดถึงความโปร่งสบายของชั้น 3 นะคะ

เดินขึ้นชั้น 3 มาตรงกับบันไดจะเป็นในห้องเลยค่ะ ไม่มีประตูหรือผนังกั้น ทำให้รู้สึกโปร่งสบาย (แต่มีประตูห้องอยู่ชั้น 2 นะคะ คือมีความเป็นส่วนตัวอยู่) ขึ้นมาตรงข้ามบันไดจะเป็นประตูห้องน้ำเลย ที่เหลือก็จะเป็นพื้นที่ของ Master Bedroom ทั้งหมด มีพื้นที่สามารถทำ Walk in closet พร้อมระเบียงที่วางโซฟาได้

พอขึ้นมาชั้น 3 มองกลับไปที่โถงบันไดจะมีช่องแสงมาให้แบบนี้ค่ะ

ขึ้นบันไดมาก็จะเจอส่วน Master Bedroom เต็มชั้นแบบนี้เลยค่ะ เป็นการออกแบบแบบห้องPenthouse ยกชั้นนะคะ ทุกส่วนต่อเนื่องกันหมด เป็นห้องนอนที่มีขนาดใหญ่และมีความยืดหยุ่นดีค่ะ มีระเบียง มี Walk in closet และห้องน้ำในตัว

ส่วนของห้องนอน ปลายเตียงจัดพื้นที่เป็นชั้นวางทีวี และ โต๊ะทำงาน วางโต๊ะข้างและของตกแต่งมาแบบจัดเต็มเพื่อให้ดูระยะใช้งานค่ะ

อันนี้ภาพจากบ้านเปล่านะคะ เพดานห้องชั้น 3 สูง 2.6 เมตร ห้องนอนใหญ่ชั้น 3 มองไปที่ฝั่งเตียงจะเห็นช่องแสงข้างเตียงเป็นหน้าต่างบานสูง ด้านบนเป็นบานเลื่อน ด้านล่างเป็นบานฟิกซ์ ฝั่งปลายเตียงหรือขวามือของภาพจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงอยู่

Master Bedroom ในบ้านตัวอย่าง มองออกไปที่ปลายเตียงค่ะ จะเห็นว่ามีพื้นที่แนวกว้างให้วางโต๊ะทำงานและชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ได้ ฝั่งขวามือจะเป็นประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียง

เปิดประตูบานเลื่อนออกไปดูระเบียงชั้น 3 กันต่อ

พื้นที่ระเบียงชั้น 3 กว้าง ประมาณ 1.30 x 2.90 เมตร ถือว่าค่อนข้างกว้างเลยค่ะ สามารถหาชุดโซฟา หรือ เก้าอี้ มาวาง นั่งตากลมชมวิวแบบนี้ได้นะคะ วัสดุพื้นเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 60 เซนติเมตร พื้นระเบียง ลดระดับลงมาพื้นห้องนอนประมาณ 5 เซนติเมตร

ข้างเตียงฝั่งขวามือมีระยะใช้งานกว้างประมาณ 1.5 m. ค่ะ จะวางเก้าอี้กับโต๊ะข้างเตียงแบบนี้ หรือโต๊ะทำงาน หรือโต๊ะข้างเตียง และตู้เสื้อผ้าหันข้างชิดผนังอีกฝั่งก็ยังได้

พอวางเตียงและชั้นวางทีวีไปแล้วจะเหลือระยะเดินประมาณ 60 เซนติเมตร

ทางฝั่งข้างห้องน้ำสามารถจัดพื้นที่เป็น ตู้เสื้อผ้าแบบ Walk In Closet ได้

บ้านตัวอย่างวางตู้เสื้อผ้าแบบ Walk in closet พร้อมเก้าอี้นั่งเวลาเลือกเสื้อผ้าหรือใส่รองเท้ามาให้ดูระยะใช้งาน

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ ส่วนมุม Walk in closet นี่กว้างประมาณ 2 เมตร สามารถทำ Walk in closet รูปตัว U ได้

มองไปที่ทางเข้าห้องน้ำ ผนังหน้าห้องน้ำที่ว่างอยู่ก็สามารถทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งหรือวางตู้เสื้อผ้าเพิ่มอย่างในห้องตัวอย่างได้

ห้องน้ำแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งสเป็คเดียวกันกับห้องน้ำชั้น 2 ค่ะ พื้นและผนังวัสดุเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ส่วนพื้นที่อาบน้ำกว้าง 1.10 x 1.30 เมตร

มองเข้าไปส่วนอาบน้ำของห้องน้ำห้องนี้จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ค่ะ มองออกไปจะเห็นธรณีประตูห้องน้ำและธรณีกั้นส่วนเปียกเป็นเป็นหินแกรนิตปาดมุม 45 องศา

ราคา

– บ้านทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง จอดรถได้ 2 คัน ขนาดที่ดิน 20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม.

ราคา 12.9 ล้านบาท เงินจอง : 100,000 บาท / ทำสัญญา : 500,000 บาท

– บ้านทาวน์โฮม 4 ชั้นครึ่ง จอดรถได้ 3 คัน ขนาดที่ดิน 28.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม.

ราคา 28.5 ล้านบาท เงินจอง : 500,000 บาท / ทำสัญญา : 2,000,000 บาท

**ค่าสาธารณูปโภค : 130 บาท/ ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 2 ปี

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ Arden พระราม 3 เป็นทำเลที่พักอาศัยที่เดินทางไปไหนสะดวกและในระยะใกล้รอบๆโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันค่ะ ห้างใหญ่ใกล้ๆจะมีเซ็นทรัล พระราม 3 เทสโก้โลตัสพระราม 3 และอาคารสำนักงานขนาดใหญ่อย่างธนาคารกรุงศรีอยุธยาสำนักงานใหญ่ เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ให้เห็นมากขึ้น ร้านอาหารใกล้ๆไม่นับในถนนยานนาวาที่มีหลายร้านอยูาตรงข้ามโครงการเลยก็จะมีที่ถนนสาธุประดิษฐ์ใกล้ๆ จะมีร้านอาหารเก่าแก่ในตึกแถวอยู่หลายร้าน

ตลอดแนวเส้นทางถนนพระราม 3 จะเป็นพื้นที่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ตอนนี้ก็จัดเป็นย่านธุรกิจที่สำคัญ มีอาคารสำนักงานมากมายที่กระจายตัวกันอยู่ตลอดแนวเส้นถนน บวกกับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาแล้วก็ทำให้ย่านนี้ก็มีทั้งห้างสรรพสินค้า ตลาด คอมมูนิตี้มอลล์ หลากหลาย สามารถเดินทางไปถนนเจริญกรุง เพื่อไปเดินเล่นพักผ่อนหาร้านอาหารดีๆหรือช้อปปิ้งได้ที่ เอเชียทีค เดอะริเวอร์ฟร้อนท์ หรือไปพักผ่อนหย่อนใจที่สวนสาธารณะเฉลิมพระเกียร์ติก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการนักค่ะ ขับรถไปสิบนาทีถึง

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว จุดเด่นของทำเล Arden พระราม 3 คือทำเลที่เดินทางได้สะดวกสบายสามารถเข้าสู่ย่าน CBD ใจกลางเมืองอย่างสีลมและสาทรได้ง่าย ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วน ถนนวงแหวนรอบนอก ใกล้ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังสถานที่ต่างๆ ได้มากมาย

ตัวโครงการอยู่บนถนนยานนาวา ซึ่งเป็นถนนตัดใหม่ 4 เลน เชื่อมระหว่างถนนพระราม 3 ที่วิ่งขนานไปกับแม่น้ำเจ้าพระยา และถนนสาธุประดิษฐ์ที่วิ่งเข้าเส้นสีลมสาทรได้ นอกจากนี้ถนนสาธุประดิษฐ์ยังเป็นจุดขึ้นลงทางด่วนสาธุประดิษฐ์ ที่จัดว่าเป็นด่านที่ใกล้โครงการที่สุดคือแค่ประมาณ 3 กม. เท่านั้น นอกจากนี้ยังมีจุดขึ้นลงทางด่วนให้เลือกใช้ตามจุดหมายปลายทางรวมแล้วถึง 3 จุดใกล้ๆนะคะ อีกทั้งยังสามารถข้ามไปฝั่งธนบุรี โดยใช้สะพานวงแหวนอุตสาหกรรมวิ่งข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งจุดขึ้นลงสะพานก็อยู่ไม่ห่างจากโครงการนักค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ สำหรับคนไม่ขับรถ บนถนนยานนาวาจะมีแท๊กซี่ มอเตอร์ไซด์รับจ้าง ขับผ่านอยู่ตลอดค่ะ นอกจากนี้ก็จะมีเส้นทางรถโดยสาร BRT สถานีวัดด่าน (บนถนนพระราม 3) ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.ให้เลือกใช้ ไปลงที่ BRT สถานีสาทร เพื่อต่อ BTS สถานีช่องนนทรีได้

แบบบ้าน โครงการนี้ทำออกมาภายใต้แนวคิดโลกจินตนการที่คุมคอนเซ็ปให้สอดคล้องกันทั้งโครงการ ตั้งแต่ด้านหน้าโครงการที่ซุ้มประตูทางเข้า ส่วนกลาง และตัวบ้านเองที่ทำออกแบบโดยใช้ส่วนประกอบของรูปทรงสี่เหลี่ยมผิวไม้ จบมุมทรงแหลม (Taper Facade) ช่วยนำสายตาเข้าสู่ด้านในเหมือนกรอบภาพวาด ก็เป็นรูปทรงเรียบง่ายที่มีเอกลักษณ์ดีค่ะ ทั้งตัวซุ้มและตัวบ้านใช้โทนสีเทาและสีไม้ตัดกัน เพิ่มความกลมกลืนเป็นหนึ่งเดียวกับธรรมชาติและยังขับสีเขียวของต้นไม้ออกมาได้ดีด้วย

ตัวบ้านเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง และ 4 ชั้นครึ่ง ออกแบบให้มีช่องแสงมาเยอะและบานใหญ่ช่วยให้แสงผ่านเข้ามาในตัวบ้านได้เยอะ มีการเล่นระดับ มีเพดานสูง มีชั้นลอย คล้ายๆกัน เพียงแต่พื้นที่ใช้สอยของบ้าน 4 ชั้นครึ่งจะเยอะกว่า พื้นที่ชั้นลอยก็กั้นห้องเป็นสัดเป็นส่วนมากกว่า และพื้นที่ด้านหลังบ้านกลายเป็นพื้นที่พิเศษที่สามารถออกมามองวิวและออกมาว่ายน้ำที่สระว่ายน้ำใหญ่ของส่วนกลางได้เลย(สำหรับ Type L 4 ชั้นครึ่งนะคะ) ซึ่งไม่ค่อยเจอในโครงการทั่วไปค่ะ พูดได้เลยว่าหายาก

Type L 4 ชั้นครึ่งจะมีพื้นที่ Service Zone ในชั้น Ground ไม่ว่าจะเป็นห้องแม่บ้าน ครัวปิด โถงบันไดที่มีที่ว่างให้ใส่รองเท้าหยิบของส่องกระจกก่อนออกจากบ้านได้แบบกำลังสวย หลังบ้านมีความพิเศษคือเป็นลานซักล้างและลานนั่งเล่นที่เชื่อมกับสระว่ายน้ำ พื้นที่ชั้นหนึ่งเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหาร ส่วนชั้นลอยเป็นเหมาะจะใช้เป็นห้องนั่งเล่นของครอบครัวได้ดีค่ะ ชั้นสองเป็นห้องนอนใหญ่ยกชั้นที่มีห้องน้ำในตัวและ Walk-in closet ส่วนชั้นสาม จะเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้องที่มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง

Type M 3 ชั้นครึ่ง จัดพื้นที่โถงตรงกลางส่วนห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และครัวอยู่ชั้น 1 เพื่อที่สมาชิกในบ้านจะได้ใช้พื้นที่ร่วมกัน และมีพื้นที่ชั้นลอยเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว และจัดพื้นที่ห้องนอนใหญ่ชั้นบนเป็น Penthouse เพื่อให้ใช้พื้นที่ได้เต็มที่

วัสดุในบ้าน บ้านทั้งสองขายแบบ Fully Fitted คือให้เครื่องปรับอากาศมาทั้งแบบฝังฝ้าและแบบลอยตัวและมีครัวมาให้ทั้งคู่ค่ะ รายละเอียดโดยรวมคล้ายกันต่างกัน และเลือกสเป็ควัสดุมาได้สวย ต่างกันแค่บางส่วนอย่างเช่นพื้นกับครัว

Type L 4 ชั้นครึ่ง พื้นชั้นบนเป็นไม้ Engineering Wood, กระเบื้องลายหินอ่อน, ชุดครัวไทยและPantryให้มาแบบจัดเต็ม 2 ชุดทั้งชั้น ground และชั้น1, Wallpaper ติดผนัง มีการจัดสวนหลังบ้านพร้อมขั้นบันไดให้ด้วย, สุขภัณฑ์ในห้องนอนเล็ก ให้โถสุขภัณฑ์ ชุดฝักบัวของ Cotto ส่วนห้องนอนใหญ่จะให้ Kohlor พร้อมทั้งมีอ่างอาบน้ำติดตั้งให้ด้วย ห้องน้ำทุกห้องมีการกั้นฉากอาบน้ำกระจกเทมเปอร์มาให้ ตัวบ้านติดตั้งไฟ 3 เฟสเพื่อความเสถียรของกระแสไฟฟ้าภายในบ้าน และติดตั้งระบบ Home Automotion ระบบควบคุมการทำงานของจุดต่างๆในบ้านผ่าน Smartphone เช่น หลังคาบ้านเปิด-ปิดได้, เปิด-ปิดแอร์, ไฟฟ้าในบ้าน ซึ่งก็ช่วยในการใช้งานจริงได้มาก เพราะบ้านมีขนาดใหญ่และมีหลายชั้น

Type M 3 ชั้นครึ่งก็จะคล้ายๆกันค่ะ แต่จะได้ครัวมาชุดเดียว ชุดเคาน์เตอร์ครัวบานตู้มี Soft Close ให้ทุกบาน ได้อ่างล้างจานแบบหลุมเดียวพร้อมที่พักจาน และ Hob & Hood ของ Mex ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานลูกฟักเป็นกระจกใสเขียวตัดแสงกรอบบานเป็นอลูมิเนียมสีดำ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. พื้นชั้น 2 และ 3 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังเป็นวอลเปเปอร์ทั้งหลัง ไฟได้เป็นดาวน์ไลท์ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Cotto ทั้งหมด พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ ได้เครื่องทำน้ำร้อนในห้องนอนชั้น 3

สาธารณูปโภค ออกแบบมาโดยมีความใส่ใจในรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ เช่น มีการวางงานวิศวกรรม เสาไฟ และ สายโทรศัพท์ในโครงการทั้งหมดลงใต้ดินเพื่อทัศนียภาพที่ปลอดโปร่งและการจัดพื้นที่ส่วนกลางอยู่กลางโครงการเพื่อที่ลูกบ้านจะได้ใช้พื้นที่ร่วมกัน กลายเป็นวิลล่าส่วนตัวให้กับบ้าน Type L และมุมมองสวยๆให้บ้าน type Mที่อยู่ตรงกลาง

การเข้าออกเป็นแบบคีย์การ์ดระยะไกลหรือ Smart Pass Aceess ระบบ Bluetooth และ CCTV รอบโครงการ รวมถึง รปภ. รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตรและรั้วโปร่งต่อเพิ่ม 2 เมตร รวมเป็น 5 เมตร สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วย Clubhouse, สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ยาว 41.5 เมตร และ Sunken Seat, ห้องฟิตเนส ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 8 เครื่อง, สวนและต้นไม้ใหญ่รอบโครงการที่ค่อนข้างเยอะและเลือกมาได้เข้าคอนเซ็ปโครงการดี ทั้งไม้พุ่มและไม้ยืนต้น

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ในถนนยานนาวา ไม่ใช่ถนนเส้นหลักแต่ก็สามารถเชื่อมออกหลายเส้นทางทั้งพระราม 3 และสาธุประดิษฐ์
การเดินทาง ใช้รถ	8	เดินทางเชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายเส้นทาง เข้า-ออกเมืองได้สะดวก ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนหลายจุด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่านไปมา ห่างจาก BRT วัดประมาณ 1 กม. สามารถนั่งไปสถานีสาทรเพื่อขึ้น BTS ช่องนนทรีได้
บ้านและวัสดุ	8	บ้านออกแบบมามีเอกลักษณ์เป็นของตัวเองคุมคอนเซปได้ทั้งโครงการ วัสดุได้มามาตรฐานตามราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีสวนหย่อม และต้นไม้ใหญ่ ไม้พุ่มตามคอนเซ็ปเป็นอย่างดี มี Club House 2 ชั้น ระบบไฟฟ้าลงใต้ดิน ระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ทั้งโครงการ รปภ.ตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	บ้านมีฟังก์ชั่นครบครัน และมีรูปแบบเป็นเอกลักษณ์
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.6	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

สำนักงานขาย : 02-683-0400

WEBSITE : www.ananda.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	อาร์เด้น พัฒนาการ Arden Pattanakarn
เจ้าของโครงการ	อนันดา Ananda
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น
พื้นที่โครงการ	15-1-96 ไร่
จำนวนบ้าน	159 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	185 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 20 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ + ชั้นลอยยกระดับด้านหน้า
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตสวนหลวง
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนพัฒนาการ
รถโดยสารที่ผ่าน	–
ที่ตั้ง	ซอยสวนหลวง – พัฒนาการ 20 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม. 10250
กำหนดการ	เปิดตัว ไตรมาส 1 / 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 7.99 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– ค่าบำรุงส่วนกลาง 100 บาท/ ตร.วา
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. โรงพยาบาลเพชรเวช 2. โรงพยาบาลวิภาราม 3. มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต 4. แม็กซ์แวลู ปาร์ค พลาซ่า 5. มินิ บิ๊กซี ซ.อ่อนนุช 17 6. เทสโก้ โลตัส พัฒนาการ 7. บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า อ่อนนุช 8. ธัญญา พาร์ค ศรีนครินทร์ 9. เทสโก้ โลตัส อ่อนนุช
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Clubhouse – สวนหย่อม-พื้นที่สีเขียว – Jogging Track & Bicycle Lane – ฟิตเนส – สระว่ายน้ำยาว 25 เมตร – cctv – รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	อาร์เด้น พัฒนาการ Urban Town Home รูปแบบใหม่จากอนันดาฯ ราคาเริ่มต้น 7.9 ล้านบาท

---

• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด บ้านกลางเมือง Classe สุขุมวิท 77 เริ่ม 14.9-25 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The AVA Residence สุขุมวิท 77 เริ่ม 35 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว A EDITION สุขุมวิท 77 เริ่ม 35 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ The Master BTS อ่อนนุช 2 *Sold Out*
• โฮมออฟฟิศ The Master BTS อ่อนนุช-พัฒนาการ เริ่ม 11.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY สุขุมวิท *Sold Out*
• บ้านแฝด Altitude Forest สุขุมวิท 101 เริ่ม 19.89 ล้าน*

• บ้านเดี่ยว ATTALUCK อ่อนนุช 17 เริ่ม 69 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด Estara Haven พัฒนาการ 20 เริ่ม 15.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Park Heritage พัฒนาการ 20 เริ่ม 59-98 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว 10 and ONLY พัฒนาการ 20 เริ่ม 80-130 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว ARTALE พัฒนาการ-ทองหล่อ *Sold Out*
• ทาวน์โฮม ARDEN พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว SIRANINN Residences พัฒนาการ เริ่ม 80-180 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ SENTRE พัฒนาการ 32 เริ่ม 23.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BAAN SANSIRI พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว Baan Puripuri Courtyard พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว 32 Residence พัฒนาการ 32 เริ่ม 49 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ The PRIDE พัฒนาการ 30 เริ่ม 22.9 ล้าน*
• ทาวน์โฮม ปราณ พัฒนาการ 32 เริ่ม 29.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY พัฒนาการ เริ่ม 40-65 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BuGaan พัฒนาการ เริ่ม 65-130 ล้าน*
• ทาวน์โฮม SHiZEN พัฒนาการ 32 เริ่ม 10-14 ล้าน*
• ทาวน์โฮม SHŌ พัฒนาการ 32 เริ่ม 22.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY พัฒนาการ 2 เริ่ม 40-80 ล้าน*

• ทาวน์โฮม Q Prime สุขุมวิท 77 เริ่ม 4.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว RESIDENCE 168 สุขุมวิท 77  (NEW)
• ทาวน์โฮม PHUMi สุขุมวิท 77 เริ่ม 14.9 กม.*
• ทาวน์โฮม CHERKOON สุขุมวิท 77 เริ่ม 5.15 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ MYST อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ เริ่ม 17.9 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง ศรีนครินทร์-อ่อนนุช เริ่ม 5.29 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง สุขุมวิท-อ่อนนุช เริ่ม 4.79 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด บ้านกลางเมือง The Edition สุขุมวิท-อ่อนนุช เริ่ม 8.9-12 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The City สุขุมวิท-อ่อนนุช *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว The City สุขุมวิท-อ่อนนุช 2 เริ่ม 25-45 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว PLUKE สุขุมวิท 101/1 เริ่ม 16.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Grand Bangkok Boulevard ศรีนครินทร์ เริ่ม 40-80 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ Passion House @The Hare Rest ศรีนครินทร์  เริ่ม 7 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BIBURY VILLAGE ศรีนครินทร์ เริ่ม 38 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ Chayada Biz Place ศรีนครินทร์-อ่อนนุช เริ่ม 14-20 ล้าน*
• ทาวน์โฮม Unio Town สวนหลวง-พัฒนาการ เริ่ม 3.49 ล้าน*

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสวนหลวง – พัฒนาการ 20 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม. 10250

การเดินทาง

การเดินทาง เริ่มจาก ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ( ทางพิเศษพัฒนาการ ) ทางออก 4 ถ.พัฒนาการ คลองตัน > ถนนพัฒนาการ > กลับรถ > พัฒนาการ 25 > กลับรถ > ซอยพัฒนาการ 20 >—750 ม.—> Arden พัฒนาการ *ติดคลองตัน ใกล้ทางด่วนฯ

การเดินทางเราเริ่มจาก ทางด่วนรามอินทราฯ ที่มาจาก สุขุมวิท เราต้องลงทางออก 4 ถ.พัฒนาการ ( คลองตัน )

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.พัฒนาการ จากนั้นเราจะต้องไปกลับรถใต้สะพาน

กลับรถใต้สะพาน

จากนั้นขับตรงไป เราจะผ่าน ซ.พัฒนาการ 20 ฝั่งตรงข้าม ฉะนั้นเราจะต้องกลับรถอีกรอบนึงค่ะ

พอตรงมาเรื่อยๆ ที่แยกนี้ห้ามกลับรถ ฉะนั้นเราจะต้องเลี้ยวซ้าย เข้าสู่ พัฒนาการ 25 ตามป้ายไป พระราม 9 /รามคำแหง เพื่อไปกลับรถค่ะ

กลับรถค่ะ ทางข้างหน้าจะเป็น ถ.กำแพงเพชร 7 ขนานกันกับ เส้นรถไฟฟ้า Airport Rail Link ค่ะ

พอกลับมาแล้ว ถึงแยกเดิมเมื่อกี้ให้เลี้ยวขวาค่ะ จากนั้นตรงไปอีกประมาณ 750 ม. ถึงซ.พัฒนาการ 20 ( เส้นทางลัดไป สุขุมวิท 77 )

สังเกตปากซ.พัฒนาการ 20 จะติดกับ ธนาคารกสิกรไทย สาขาพัฒนาการ เข้าซอยตรงไปอีก 750 ม. ถึงโครงการ Arden พัฒนาการ ค่ะ

ถึงโครงการ Arden พัฒนาการ ซึ่งตัวโครงการจะติดกับ พาร์ค พลาซ่า พัฒนาการ 20 เลยค่ะ

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

ภาพมุมสูง

---

สถานที่สำคัญ
– BTS อ่อนนุช 5 กม.
– Airport Link สถานีรามคำแหง 2.2 กม.
– ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ( ทางด่วนพัฒนาการ ) 1.5 กม.
– โรงพยาบาลคลองตัน 2.4 กม.
– โรงพยาบาลเพชรเวช 4.6 กม.
– โรงพยาบาลวิภาราม 5.6 กม.
– มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต 3.6 กม.
– ติดแม็กซ์แวลู ปาร์ค พลาซ่า
– มินิ บิ๊กซี ซ.อ่อนนุช 17  1.9 กม.
– เทสโก้ โลตัส พัฒนาการ 4.6 กม.
– บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า อ่อนนุช 4.2 กม.
– ธัญญา พาร์ค ศรีนครินทร์ 6 กม.
– เทสโก้ โลตัส อ่อนนุช 5.5 กม.

---

บรรยากาศโดยรอบ

ติดกับโครงการมี Park Plaza : คอมมูนิตี้มอล์ขนาดกลาง ภายในมีร้านค้า ร้านอาหาร รวมถึง MaxValu ที่เปิดตลอด 24 ชม.

โรงเรียนสอนพิเศษ สอนศิลปะ

Tip Top กาแฟสด

ที่จอดรถรองรับผู้มาใช้บริการครบค่ะ

---

:: บรรยากาศของโครงการ ::

 

อาร์เด้น พัฒนาการ : สู่ชีวิตสังคมคุณภาพ เพียง 159 ยูนิต Greenery Scenery รายล้อมโครงการด้วยพื้นที่สีเขียว และแนวทิวสน พาคุณหลีกหนีจากความวุ่นวายของชีวิตคนเมือง

ถนนเข้า-ออกโครงการกว้าง 12 เมตร รถเข้า-ออกได้สะดวก ตลอดทางรอบล้อมด้วยพื้นที่สีเขียว และ ต้นสนขนาดใหญ่ ตามคอนเซ็ปต์ของโครงการนี้ค่ะ

Main Gate โครงการ อาร์เด้น พัฒนาการ ด้านหน้ามีพื้นที่สวนสีเขียว และ ต้นสน เพิ่มความร่มรื่น ก่อนเข้าสู่ภายในโครงการ

Main Gate ขนาดใหญ่ สูงถึง 10 เมตร ตกแต่งซุ้มไม้สีเข้ม มีป้อมรปภ. ตั้งอยู่ตรงกลาง เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Smart Pass Access

ทางเข้า-ออกแบบ 2 ชั้น กั้นประตูรั้วเลื่อน และ ไม้กระดกอัตโนมัติ เพื่อความปลอดภัยสูงสุด

Smart Pass พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV ฝั่งละ 2 ตัว จับป้ายทะเบียนรถยนต์ และ ด้านหน้าคนขับ

ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร ทางโครงการนำเสาไฟฟ้า และ สายโทรศัพท์ลงใต้ดินทั้งหมด

เฟสแรกของโครงการ สร้างเสร็จเรียบร้อย พร้อมส่งมอบ

Sales Office, บ้านตัวอย่าง และ บ้านมาตรฐาน ตั้งอยู่ที่เฟสแรกของโครงการค่ะ

บรรยากาศภายใน Sales Gallery เน้นการตกแต่งเหมือนอยู่ในสวน Eden มีต้นไม้และพันธุ์ไม้โชว์ ประดับเพื่อความสวยงาม

ภายใน Sales Gallery : Combine บ้านสองหลังเข้าด้วยกัน ทำให้พื้นที่ภายในบ้านกว้าง โปร่ง Mezzanine Floor ถูกจัดเป็นพื้นที่รับลูกค้าผู้ที่สนใจโครงการ

FACILITIES (อยู่ระหว่างการก่อสร้าง)

Clubhouse รูปทรงทันสมัย ออกแบบให้มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ท่ามกลางบรรยากาศร่มรื่นพร้อม Arden Park, Jogging Track พร้อม Bicycle Lane

Meeting Room แบบ Double Volume จัดชุดเก้าอี้พักผ่อน เปิดรับวิว Arden Park และ วิวสระว่ายน้ำเต็มสายตา

ภายใน Clubhouse มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ และ สระเด็ก พร้อม Wood Deck ริมสระ สำหรับนั่งเล่น ผ่อนคลาย ท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติ รวมถึงฟิตเนสที่ชั้น 2 เปิดรับวิวได้เต็มที่ค่ะ

Arden Park พื้นที่พักผ่อนสำหรับทุกคนในโครงการ พร้อมสนามเด็กเล่นสำหรับเด็ก ๆ

:: HOUSE TYPE ::

บ้านตัวอย่าง : TYPE M : MIST

ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น : หน้ากว้าง 5 เมตร

เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 20 ตร.วา : พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม.

ขนาด : 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 : ที่จอดรถ 2 คัน, มุมทานอาหาร, ห้องครัว, ห้องน้ำ, พื้นที่ซักล้าง, สวนหลังบ้าน

แปลนบ้านชั้นลอย Mezzanine : มุมนั่งเล่น, โถงบันได

แปลนบ้านชั้น 2 : ห้องนอน 1 + ห้องน้ำ + ระเบียงส่วนตัว, ห้องทำงาน + ห้องน้ำ, โถงบ้านชั้น 2

แปลนบ้านชั้น 3 : Master Bedroom + Semi Outdoor +Walk-in Closet + ห้องน้ำ

 

ทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น ตัวอาคารโทนสีเทา – ขาว ตัดขอบอาคารด้วย Teper Facade สีไม้ เรียบหรู ดูมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ผสมผสานความโมเดิร์น กับ ทรอปิคอลให้เข้ากันได้อย่างลงตัว และด้วยเสาไฟฟ้าที่ฝังลงดิน ก็ยิ่งช่วยให้ตัวบ้านดูโดดเด่นมากขึ้นอีกด้วยค่ะ

หน้าบ้านกว้าง 5 เมตร สามารถจอดรถยนต์ได้ 2 คันค่ะ | พื้นที่หน้าบ้านแบ่งเป็นห้องเก็บของ ส่วนทางเข้าบ้าน โครงการทำเป็นบันไดขึ้นไป เพื่อเข้าสู่ภายในบ้านอีกชั้นนึง

ห้องเก็บของกั้นประตูไม้บานเลื่อน เปิดออกสองฝั่ง บานประตูเลือกใช้วัสดุที่สามารถกันน้ำ กันชื้น รวมถึงกันรอยขีดข่วนได้ด้วยค่ะ เพดานด้านบนติดไฟดาวน์ไลท์ให้ 2 ดวง

ภายในห้องเก็บของ เป็นแบบหน้ากว้าง เหมาะสำหรับเก็บรองเท้า หรือ อุปกรณ์เครื่องมือช่าง อุปกรณ์สำหรับล้างรถ ด้านในติดหลอดไฟฟลูออเรสเซนต์ให้แสงสว่าง 1 ดวง เวลาเก็บของ หรือ ต้องการหยิบของ จะได้หยิบใช้ได้สะดวกค่ะ

ทางเข้าบ้าน ยกสูงเป็นขั้นบันไดขึ้นไป ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา กลมกลืนกับสีอาคาร ขึ้นไปด้านบนมีที่พักบันได ติดตั้งไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง ซ้ายมือเป็นประตูเข้าบ้านค่ะ

ประตูบ้านวัสดุไม้สำเร็จรูป ทาสีเทาเคลือบเงา มีบานกระจกสำหรับมองคนเข้า-ออกบ้าน มือจับประตูแบบสแตนเลสก้านโยก ฝังล็อกค่ะ

เปิดประตูเข้ามาภายในบ้าน จะพบกับพื้นที่ห้องโถงแบบ Double Volume สูงโปร่งถึง 4.7 เมตร พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ขัดเงา สวยงาม

ทางขวามือ ตกแต่งเป็นมุมรับประทานอาหารให้ดูเป็นไอเดีย > ด้านในมีห้องครัว, ห้องน้ำ และ สวนพักผ่อนหลังบ้าน

มุมรับประทานอาหาร โปร่งโล่งด้วย Double Volume และ ประตูกระจกบานใหญ่ด้านใน

ทางซ้ายมือ เป็นโถงบันได เชื่อมต่อสู่ Mezzanine ด้านบนค่ะ

ภาพรวมพื้นที่ห้องโถงชั้นล่าง เมื่อเปิดม่านออก ภายในจะได้รับแสงธรรมชาติเต็มที่ ช่วยให้บ้านดูโปร่ง โล่ง และช่วยประหยัดพลังงาน ลดการใช้ไฟฟ้าภายในบ้านได้ด้วย

ติดกับมุมทานอาหาร เป็นห้องครัว กั้นประตูกระจกเขียวตัดแสงบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ

ภายในครัว โครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว L-Shape ลายไม้สีอ่อน Top ครัวหินแกรนิต ผนังครัวกรุกระจก ทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าให้ครบชุด

ติดตั้งเตาเซรามิค 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ MEX

มุมด้านใน ฝังซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว พร้อมที่พักจาน ก็อกน้ำทรงสูงใช้งานสะดวก ด้านหลังมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสงบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาภายในห้องครัว ทั้งยังเปิดเพื่อช่วยระบายอากาศ กลิ่น ควัน จากการทำอาหารออกไปสู่พื้นที่หลังบ้านได้ด้วยค่ะ

ตู้เก็บของด้านล่าง บานเปิด หน้าบานไม้พาร์ทิเคิลบอร์ด ด้านในติดตั้งถังขยะพร้อมฝาปิด มีพื้นที่สำหรับเก็บของได้เยอะพอสมควร

ใต้เคาน์เตอร์อีกส่วน แบ่งช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า เดินระบบน้ำดี และ น้ำทิ้งให้เรียบร้อยพร้อมใช้งาน ติดกันฝังเตาอบไมโครเวฟของ MEX ให้ 1 เครื่อง

ด้านบนโครงการบิวท์อินตู้เก็บของ L-Shape ความสูงสุดผนัง เก็บของใช้เช่น ถ้วย, ชาม, จาน เครื่องปรุง และ อุปกรณ์เครื่องใช้ภายในครัว ได้เต็มพื้นที่

เว้นช่องสำหรับวางตู้เย็น กว้างประมาณ 80 ซม. พอดีกับตู้เย็นขนาด 8 คิวค่ะ

ภายในครัว แบ่งเป็นพื้นที่ของห้องน้ำชั้นล่าง > ประตูห้องน้ำวัสดุ UPVC กันน้ำ กันความชื้นได้ดี

ห้องน้ำชั้นล่าง เป็นแบบแห้ง ปูพื้นและผนังด้วยกระเบื้องเซรามิคสีอ่อน สุขภัณฑ์ SCG eco value ของ Cotto

พื้นที่ใช้สอยขนาดกำลังดี สำหรับห้องน้ำชั้นล่าง เหมาะสำหรับรับแขก หรือ ใช้งานแบบไม่หนัก

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece ติดสายชำระโครเมียม + ที่ใส่กระดาษทิชชู่สแตนเลสครบชุด

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือ ทรงสี่เหลี่ยม มีพื้นที่ด้านข้าง สำหรับวางสบู่ล้างมือ หรือ กล่องกระดาษทิชชู่ ก็อกน้ำโครเมียมก้านโยก ใช้งานง่าย ที่ผนังติดตั้งกระจกส่องหน้าเล่นระดับบานใหญ่สุดผนังให้ด้วย

ประตูหลังบ้านกระจกเขียวตัดแสง บานใหญ่ ทรงสูง กรอบอลูมิเนียมสีดำเช่นเดียวกัน

เมื่อเปิดประตูออกมา จะมีบันไดทางลงไปยังพื้นที่สวนหลังบ้าน

บันไดปูพื้นกระเบื้องสีเทา กั้นราวกันตกวัสดุเหล็กสีดำ แข็งแรง

พื้นที่หลังบ้าน โครงการจัดเป็นสวนพักผ่อน ต่อเติม Wood Deck วางเก้าอี้ไม้ยาว ตกแต่งผนังด้วยต้นไม้ทรงสูง ลงเฟรินประดับโดยรอบ เพิ่มความร่มรื่น ให้เหมือนได้พักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติ

ภาพรวมพื้นที่หลังบ้านค่ะ

กลับเข้ามาดูภาพรวมภายในบ้าน มองตรงไปจะมีบันไดขึ้นไปยัง Mezzanine ชั้นลอย

บันไดขึ้นไปสู่ Mezzanine Floor ผนังเปล่า ถูกตกแต่งเป็นตู้โชว์ เพิ่มลูกเล่นให้ภายในบ้าน ดูมีระดับมากขึ้น

Mezzanine Floor เพดานสูง 3.2 เมตร ปูพื้นไม้ลามิเนต จัดเป็น Living Area ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้สไตล์ทรอปิคอล

พื้นที่ส่วนนี้ สามารถวางโซฟา L-Shape ขนาด 3-4 ที่นั่งได้พอดี ตรงข้ามตกแต่งด้วย Sideboard สำหรับวางทีวี ด้านหลังมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสงบานใหญ่ เปิดรับแสงธรรมชาติ ช่วยให้ภายในบ้านโปร่ง โล่ง พักผ่อนได้อย่างสบายใจ ไม่รู้สึกอึดอัด

ระยะห่างจากโซฟา – Sideboard อยู่ที่ 1.6 เมตร กว้าง สะดวกทั้งการเดินเข้า-ออก การดูทีวีก็อยู่ในองศา และ ระดับสายตาที่ดีเยี่ยมอีกด้วย

ภาพรวม Mezzanine Floor นอกจากจะจัดเป็น Living Area ได้แล้ว ยังปรับเปลี่ยนเป็นมุมทำงาน ก็เหมาะสมเช่นเดียวกัน

บันไดบ้านคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง เดินขึ้น-ลงไม่เสียงดัง หน้าบันไดไม้ประสานสีอ่อน กั้นราวกันตกเหล็กสีดำ มือจับไม้ประสานเช่นเดียวกัน

เดินขึ้นมา จะมีที่พักบันได แล้วขึ้นต่อไป ส่วนนี้จะติดราวจับแขวนผนัง หน้าไม้ประสาน

พื้นบ้านชั้นสองปูไม้ลามิเนต ซ้ายมือเป็นโถงบันได และ ห้องนอน 1 + ห้องน้ำส่วนตัว

ส่วนทางขวามือ จะเป็นห้องทำงาน มีห้องน้ำในตัวให้เช่นเดียวกันค่ะ

พามาดูห้องนอน 1 กันก่อน ตำแหน่งของห้องจะอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้านค่ะ

ห้องนอน 1 ตกแต่งสไตล์โมเดิร์น โทนสีดำ-เทา ผสมผสานกับเฟอร์นิเจอร์ลายไม้ ลงตัวดีค่ะ

วางเตียงนอนขนาด Qeen Size ไว้ตรงกลาง มีพื้นที่ด้านข้างเหลือ สามารถ Up Size เป็นเตียง King Size ได้เลยค่ะ

ระยะทางข้างเตียง – ปลายเตียง ฝั่งละ 60 x 100 x 80 ซม. เดินเข้า-ออก ขึ้น-ลงเตียงนอนได้สะดวก

ปลายเตียงกั้นฉากสำหรับแขวนทีวี บ้านจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง ใครชอบห้องกว้าง ๆ จะเลื่อนไปติดทีวีตรงตู้เสื้อผ้าก็ได้ค่ะ

ผนังด้านในสุด โครงการบิวท์อินตู้เสื้อผ้า เชื่อมกับโต๊ะเครื่องแป้งให้ดูเป็นไอเดีย

ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน และ ประตูระเบียงกระจกเขียวตัดแสงบานใหญ่ เมื่อเปิดม่านออก ภายในห้องจะสว่างอย่างที่เห็นเลย

หน้าต่างกระจกบานเลื่อนข้างเตียงนอน เปิดระบายอากาศ รับลมธรรมชาติได้พอดี ส่วนด้านนอกเป็นพื้นที่สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์ พื้นเทปูน + ทำท่อระบายน้ำ ให้เรียบร้อยค่ะ

ประตูระเบียงกระจกเลื่อนบานใหญ่ เปิดออกไปเป็นพื้นที่ระเบียง กั้นราวเหล็กสีดำแข็งแรง

ระเบียงส่วนตัว ขนาด 0.8 x 3.0 เมตร เป็นระเบียงแบบหน้ากว้าง สามารถวางเก้าอี้ลอยตัว ไว้ออกมานั่งอ่านหนังสือ รับวิวธรรมชาติได้พอดี พื้นระเบียงปูด้วยประเบื้องเซรามิค ทำความสะอาด เช็ดล้างได้ง่าย

วิวจากมุมมองระเบียง มองเห็นบรรยากาศบ้านฝั่งตรงข้าม รวมถึงบรรยากาศภายในโครงการเต็มตา

กลับเข้ามาดูภายใน ห้องน้ำของห้องนอน 1 ทางเข้าอยู่ติดกับประตูหลักห้องนอน

ห้องน้ำปูพื้น – ผนังกระเบื้องสีอ่อน ติดกระจกส่องหน้าบานใหญ่ พร้อมชั้นวางของ แบ่งส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำให้ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ SCG eco value ของ Cotto

เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยม มีพื้นที่ด้านข้างให้วางอุปกรณ์ในห้องน้ำ ก็อกน้ำโครเมียมก้านโยก ใช้งานง่ายค่ะ

มีตู้เก็บของบานเปิด ผิวไม้พาร์ทิเคิลบอร์ด เก็บของได้เล็กน้อย เหมาะสำหรับเก็บกระดาษทิชชู่ หรือ อุปกรณ์ในห้องน้ำ หยิบใช้สอยได้ง่าย

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece ติดอุปกรณ์ครบชุด ตั้งอยู่ระหว่างอ่างล้างมือ กับ พื้นที่อาบน้ำ

ส่วนอาบน้ำ ลดพื้นต่างระดับ ยกธรณีสูง 3 ซม. พื้นที่ส่วนอาบน้ำปูกระเบื้องกันลื่นสีอ่อน

ส่วนอาบน้ำขนาด 90 x 120 ซม. หากต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้น แนะนำให้ติด Shower Box เพิ่มเติมเข้าไปค่ะ

ฝักบัว Hand Shower สายโครเมียม มีราวปรับระดับความสูง-ต่ำได้ ก็อกน้ำแบบก้านโยก ที่ผนังติดตั้งที่วางสบู่, แชมพู พร้อมเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้เลย พร้อมใช้งานค่ะ

มองย้อนกลับออกมาดูภาพรวมค่ะ

ทางเข้า-ออกห้องทำงาน

ห้องนี้ถูกจัดเป็นห้องทำงาน หรือ ห้องประชุมเล็ก ๆ ภายในห้องขนาดกลาง ๆ ไม่เล็กจนเกินไป มาพร้อมกับห้องน้ำภายในตัว สะดวกในการใช้งาน

สามารถวางโต๊ะทำงานขนาดใหญ่ 4 ที่นั่งได้สบาย ๆ หรือหากไม่ต้องการทำงาน ก็สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนเด็ก หรือ ห้องผู้สูงอายุได้ค่ะ

ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสงบานเลื่อน 1 บาน

เปิดออกไปเห็นวิวพื้นที่สีเขียวด้านนอก

มองลงมาจะเห็นพื้นที่สวนพักผ่อนด้านหลังบ้าน

ทางเข้าห้องน้ำ อยู่ติดกับประตูห้อง

ห้องน้ำตกแต่ง และใช้วัสดุเหมือนกันทั้งหลัง พร้อมทั้งแบ่งส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำให้ครบครัน

โถงบันไดขึ้นไปสู่ชั้นสาม ตั้งอยู่ตรงกลางโถงบ้านชั้นสองค่ะ โดยบ้านจริง จะมีประตูปิดกั้นตั้งแต่ทางขึ้น ผู้อยู่อาศัยชั้นสาม จะได้อารมณ์แบบ Penthouse มีความเป็นส่วนตัว Exclusive สุด ๆ

ชั้นสาม เปิดโล่ง พร้อมกั้นระเบียงเหล็กสีดำ โมเดิร์นดีค่ะ

ภาพรวมพื้นที่ชั้นสาม แยกการใช้งานเป็นส่วนส่วน แบ่งมุมพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน, มี Walk in Closet สำหรับแต่งตัว พร้อมห้องน้ำ ที่อยู่ระหว่างกลาง สะดวกต่อการใช้งาน รวมถึงมี Semi Outdoor จัดเป็นพื้นที่พักผ่อนเล็ก ๆ ได้อารมณ์ Penthouse ส่วนตัวที่สุดค่ะ

Walk in Closet อยู่ทางขวามือค่ะ สามารถบิวท์อินตู้เสื้อผ้า ได้ทั้งแบบเปิด และ แบบปิด แล้วแต่ความต้องการ

ห้องน้ำอยู่ตรงกลางห้อง ใช้งานได้สะดวก

ภาพรวมภายในห้องน้ำ ตกแต่งสไตล์เดียวกัน วัสดุ- สุขภัณฑ์เหมือนกันค่ะ

เดินเข้ามาด้านใน จัดเป็นพื้นที่พักผ่อนส่วนตัว วางเตียงนอน รวมถึงมีมุมสำหรับนั่งทำงานครบถ้วน

พื้นที่พักผ่อนขนาดใหญ่ กว้าง สามารถวางเตียงนอนขนาด King Size ได้เลย ทั้งยังเหลือพื้นที่รอบเตียง ให้เดินเข้า-ออกได้อย่างสะดวกอีกด้วย

ติดกับเตียงนอน มีหน้าต่างกระจกเลื่อน บานใหญ่ เปิดม่านออกรับแสงได้เต็มที่ ในช่วงกลางวันแทบจะไม่ต้องใช้ไฟฟ้าเลยทีเดียว

มองมาทางปลายเตียง วางโต๊ะสำหรับวางทีวี ด้านหลังเป็นประตูกระจกบานเลื่อน เปิดเชื่อมต่อไปยัง Semi Outdoor

อนันดายังแอบแฝงอารมณ์คอนโดอยู่เล็กน้อย โดยจัดพื้นที่ Semi Outdoor ไว้ที่ชั้นบนสุด ให้ลูกบ้านได้พักผ่อนอย่างเต็มที่ หรือ จะปรับเปลี่ยนพื้นที่ ให้เป็น Pocket Garden เก๋ ๆ เชื่อมต่อความเป็นธรรมชาติในสไตล์ ARDEN ก็ได้นะคะ แล้วแต่ความต้องการของผู้อยู่อาศัยเลยค่ะ

---

:: บทสรุปโครงการ ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : อาร์เด้น พัฒนาการ ตั้งอยู่ภายในซอยพัฒนาการ 20 ซึ่งเป็นซอยเส้นทางลัดไปยังสุขุมวิท 77-อ่อนนุชได้ค่ะ จากถนนใหญ่ พัฒนาการเข้าซอยมายังโครงการ ประมาณ 750 เมตร สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัย และ ร้านค้า ตรงข้ามทางเข้า-ออกโครงการ เป็นอาคารพาณิชย์สูง 3-5 ชั้น เปิดเป็นร้านค้า และ อยู่อาศัย ด้านข้างโครงการฝั่งซ้ายติดอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น และ พื้นที่สวนปลูกผลไม้ ฝั่งขวา ติด Park Plaza คอมมูนิตี้มอลล์ขนาดกลาง มีร้านค้า, ร้านอาหาร รวมถึง MaxValu เปิดให้บริการตลอด 24 ชม. ส่วนพื้นที่ด้านหลังโครงการ ติดคลองตันค่ะ

บรรยากาศโดยรอบโครงการ มีรถสัญจรเข้า-ออกเกือบตลอดทั้งวัน เนื่องจากถนนหน้าโครงการ คือซอยพัฒนาการ 20 ถูกใช้เป็นเส้นทางลัดไปยังถนนสุขุมวิท 77 – อ่อนนุช ได้สะดวก รวมเร็ว และยังเป็นอีกเส้นทางที่ใช้หลีกเลี่ยงการจราจรได้ดีอีกเส้นทางนึง แม้บรรยากาศภายนอกโครงการจะคึกคัก แต่เมื่อเข้ามายังภายในโครงการแล้ว บรรยากาศเงียบสงบค่ะ ระยะถนนเข้า-ออกโครงการ อยู่ห่างจากพื้นที่พักอาศัยพอสมควร รวมถึงจำนวนบ้านที่มีเพียง 159 ยูนิต การอยู่อาศัยของคนในโครงการ จึงมีความเป็นส่วนตัวสูง

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการ อยู่ในระดับที่ดี อย่างที่บอกไปว่าติดกับโครงการเป็น Park Plaza มีร้านค้า, ร้านอาหาร รวมถึง MaxValu เปิดบริการตลอด 24 ชม. ถัดออกไปหน่อยก็จะมีห้างสรรพสินค้า อย่าง มินิ บิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส พัฒนาการ, บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า อ่อนนุช, เทสโก้ โลตัส อ่อนนุช รวมถึง ธัญญา พาร์ค ศรีนครินทร์ นอกจากนั้นยังใก้ลกับโรงเรียน และ โรงพยาบาลชั้นนำอีกมากมาย หลายแห่งด้วยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางได้สะดวก ใกล้ทั้งถนนพัฒนาการ และ ถนนสุขุมวิท 77 อ่อนนุช สามารถเชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย อาทิ ถนนศรีนครินทร์, ถนนรามคำแหง และ ถนนพระราม 9 เข้า-ออกเมืองได้สะดวก ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนถึง 3 สาย ทั้งทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, ทางด่วนสุขุมวิท 50 และ ทางด่วนสุขุมวิท 62 ใช้เวลาเพียงไม่กี่นาที สามารถเข้าสู่สาทร สีลม พระราม 3 ได้เลยค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : มีรถเมล์ผ่านทั้งเส้นถนนพัฒนาการ และ ถนนอ่อนนุช ในส่วนของรถไฟฟ้า ใกล้ Airport Link สถานีรามคำแหง ประมาณ 2.2 กม. ส่วนรถไฟฟ้า BTS ใกล้กับสถานีอ่อนนุช ห่างจากโครงการประมาณ 5 กม. หากต้องการเรียก Taxi หรือ วินมอเตอร์ไซค์ เรียกได้จากด้านหน้าโครงการเลยค่ะ สะดวกสุด

บ้านและวัสดุ : โครงการนี้ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ Live Immaination ตัวบ้านเป็นทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น ผสมผสานความเป็นธรรมชาติด้วย Taper Facade สีไม้ ดูเรียบง่าย และ มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว อาคารภายนอกเลือกใช้โทนสีเทา-เทาเข้ม ตัดกับสีไม้ของ Facade ก็เข้ากันได้อย่างกลมกลืน ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่กับธรรมชาติ

โครงการนี้มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 1 แบบ คือ TYPE M : MIST ลักษณะเป็นทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้าบ้านกว้าง 5 เมตร จอดรถยนต์ได้ทั้งหมด 2 คัน พื้นที่ดินเริ่มต้น 20 ตร.วา ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. ภายในบ้านมีทั้งหมด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ฟังก์ชั่นภายในบ้าน ออกแบบมาได้อย่างลงตัว ใช้พื้นที่ทุกตร.ม. ได้อย่างคุ้มค่า ตอบรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ สามารถตกแต่ง ต่อเติมพื้นที่ภายในบ้านได้ตามต้องการ

โดยบ้านที่ลูกค้าจะได้รับ เป็นบ้านมาตรฐาน พื้นหน้าบ้านเทคอนกรีตขัดหยาบ มีห้องเก็บของด้านหน้า ภายในบ้านชั้นล่างปูพื้นแกรนิตโต้ ชั้นลอย ชั้นสอง และ ชั้นสามปูไม้ลามิเนต ผนังติดวอลเปเปอร์สีพื้นให้ทั้งหลัง ไฟภายในบ้านแบบดาวน์ไลท์ ห้องครัวมีกระจกบานเลื่อนปิดกั้นเป็นสัดส่วน โครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว Novart + เครื่องใช้ไฟฟ้าให้ครบชุด

พร้อมจัดสวนหลังบ้านมาตรฐาน ติดตั้งปั๊มน้ำ พร้อมถังสำรองน้ำ 1,000 ลิตรให้เรียบร้อย ภายใน Master Bedrom ติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนให้ รวมถึงแถมแอร์ Samsung ให้ทั้งหมด 3 ตัว ติดที่ชั้นลอย, ห้องนอน 1 และ Master bedroom พร้อมสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ SCG eco value ของ Cotto ค่ะ

สาธารณูปโภค : ครบครัน มีอาคาร Clubhouse ออกแบบมีเอกลักษณ์ไม่เหมือนใคร มีสระว่ายน้ำระเบบเกลือ แยกสระเด็ก และ สระผู้มหญ่ พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนริมสระ ภายใน Clubhouse ชั้นล่างเป็น Meeting Room แบบ Double Volume ส่วนชั้นบนเป็นฟิตเนส ทั้งหมดเปิดรับวิวสระว่ายน้ำและวิวสวนเต็มตา, Arden Park ที่ตกแต่งด้วยต้นสนชั้น และ กวางป่า สวยงาม น่าพักผ่อน พร้อมสนามเด็กเล่นสำหรับเด็ก ๆ มีลาน Jogging Track และ Bicycle Lane เอาใจคนรักสุขภาพ

ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร มีการนำเสาไฟฟ้า และ สายโทรศัพท์ลงดิน พร้อมระบบไฟฟ้าแบบ 3 เฟส เพื่อความเสถียรของกระแสไฟฟ้าภายในบ้าน รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Smart Pass Access พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV ฝั่งละ 2 ตัว จับป้ายทะเบียนรถยนต์ และ ด้านหน้า คนขับ มีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.8	ตั้งอยู่ในซอยพัฒนาการ 20 เข้าซอยมา 750 เมตร เดินทางสะดวก เชื่อมต่อสุขุมวิท 77 ใกล้ทางด่วนถึง 3 จุด สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการครบครัน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน 3 จุด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ใกล้ Airport Link สถานีรามคำแหง และ BTS อ่อนนุช
บ้านและวัสดุ	9.0	วัสดุภายในบ้านเกรดพรีเมียม เหมาะสมกับราคา ฟังก์ชั่นภายในบ้านออกแบบได้ลงตัว ครบทุกการใช้งาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	9.0	Clubhouse, สระว่ายน้ำ, สนามเด็กเล่น Arden Park และ สวนขนาดกลาง ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.2	เหมาะสำหรับคนที่ทำงาน หรือ อยู่อาศัยเดิมในย่านพัฒนาการ ต้องการขยับขยายพื้นที่จากคอนโด เป็นบ้านพักอาศัย มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ฟังค์ชั่นภายในบ้าน ออกแบบมาครบ ตอบรับผู้อยู่อาศัยครบทุกช่วงอายุ ราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.25	ดีมาก

ราคา

ราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท

เงินจอง 100,000 บาท

เงินทำสัญญา 100,000 บาท

โปรโมชั่น!

– ฟรี เครื่องปรัยอากาศ 3 เครื่อง
– ฟรี วอลเปเปอร์
– ฟรี ฉากกั้นอาบน้ำ
– ฟรี ปั๊มน้ำ พร้อมถังเก็บน้ำ
– ฟรี จัดสวนหลังบ้าน
– ฟรี เครื่องทำน้ำร้อนสำหรับห้อง Master Bedroom
– ฟรี ชุดครัว Novart

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 02-318-0119

WEBSITE : http://www.ananda.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ