---

---

ชื่อโครงการ	คิว ดิสทริค ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ / Q District Ratchapruek-Rattanathibet
เจ้าของโครงการ	บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) / Q House
ลักษณะโครงการ	พรีเมียมทาวนโฮม 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีให้เลือก 4 แบบบ้าน
พื้นที่โครงการ	35-0-41.7 ไร่
จำนวนบ้าน	ประมาณ 300 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18-50 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 113-152 ตร.ม.
จำนวนห้อง	2-3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	นนทบุรี
เส้นทางคมนาคม	ถนนราชพฤกษ์ ถนนบางกรวย-ไทรน้อย ถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนกาญจนาภิเษก รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางรักใหญ่
ที่ตั้ง	ซ.โยธาธิการนนทบุรี 2023 ต.บางรักใหญ่ อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี 11110
กำหนดการ	VIP DAY 8-9 มิ.ย. 67
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนธันวาคม 2570
ราคา	เริ่ม 2.99-8 ล้านบาท* (พ.ค. 67)
ค่าส่วนกลาง	35 บาท/ตร.ว.*
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Design Village ราชพฤกษ์ : 4.1 กม. Sammakorn Place ราชพฤกษ์ : 5 กม. Central Westgate : 5.6 กม. IKEA บางใหญ่ : 5.6 กม. Chic Republic ราชพฤกษ์ : 6.3 กม. Index Living Mall บางใหญ่ : 7 กม. ไทวัสดุ ชัยพฤกษ์ : 7.3 กม. Lotus’s North ราชพฤกษ์ : 7.4 กม. Home Pro ชัยพฤกษ์ : 7.6 กม. Makro บางบัวทอง : 7.6 กม. Central รัตนาธิเบศร์ : 7.7 กม. Big C Extra บางใหญ่ : 8.1 กม. Robinson Lifestyle ราชพฤกษ์ : 8.5 กม. Village Hub ราชพฤกษ์ : 8.5 กม. Big C รัตนาธิเบศร์ : 10.5 กม. Lotus’s บางกรวย-ไทรน้อย : 11.9 กม. Lotus’s ติวานนท์ : 12 กม. Big C & Home Pro แจ้งวัฒนะ : 14.5 กม. Makro แจ้งวัฒนะ : 18.4 กม. Lotus’s แจ้งวัฒนะ : 18.9 กม. ตลาดและร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven สาขา ม.ดวงทอง 2 : 550 ม. 7-Eleven สาขาสามแยกป่าไม้อุทิศ : 1.1 กม. ตลาดโชคพิชัย : 3.4 กม. ตลาดบางใหญ่ : 7.4 กม. ตลาดคลองเล : 8.7 กม. สถานศึกษา รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า นนทบุรี : 5.9 กม. รร.กสิณธรเซนต์ปีเตอร์ : 7 กม. DBS Denla British School : 7.3 กม. SISB Nonthaburi : 10.3 กม. รร.สารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์ : 11.9 กม. St. Andrews Samakee : 13 กม. ISB : 13.9 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย นนทบุรี : 16 กม. ม.สุโขทัยธรรมาธิราช : 17.6 กม. รร.สาธิตปทุม : 18.1 กม. โรงพยาบาล รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 4.4 กม. รพ.เกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล รัตนาธิเบศร์ : 6.5 กม. รพ.ปากเกร็ด 2 : 11 กม. รพ.นนทเวช : 13.2 กม. รพ.วิภารามปากเกร็ด : 13.6 กม. รพ.เวิลด์เมดิคอล : 17.2 กม. อื่น ๆ สำนักงานที่ดิน จ.นนทบุรี สาขาบางบัวทอง : 5.7 กม. วัดเล่งเน่ยยี่ 2: 6.2 กม. สำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล : 9.5 กม. เกาะเกร็ด ท่าน้ำวัดใหญ่สว่างอารมณ์ : 10 กม. ศูนย์ราชการ จ.นนทบุรี : 10.1 กม. Impact Arena เมืองทองธานี : 19.7 กม. ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะฯ : 20.4 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse สไตล์ English Cottage สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ ความยาว 20 ม. สระว่ายน้ำเด็ก ห้องฟิตเนส Guest Lobby Co-Working Space สนามเด็กเล่น สวนสาธารณะขนาดใหญ่กว่า 2 ไร่ ทางเข้า-ออก แยกเฉพาะผู้พักอาศัย เข้า-ออกโครงการผ่านนวัตกรรมระบบกล้องอ่านป้ายทะเบียน LPR (License Plate Recognition) กล้องวงจรปิด CCTV รวม 22 จุด ระบบ HD & Night Vision + Motion Sensor ตลอด 24 ชม. เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
Tel	063-080-7600, 1388
Line	https://line.me/ti/p/~@q-house
Website	https://bit.ly/QDistrict-Ratchaphruek

ที่ตั้งโครงการ

บางรักน้อย ซ.2 (ซ.โยธาธิการนนทบุรี 2023) ต.บางรักใหญ่ อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี 11110

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/mWK4kVVzMVYeXyEU9

Q District ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ โครงการใหม่จาก Q House กับอาณาจักรแห่งการอยู่อาศัยของโครงการบ้านระดับพรีเมียม บนพื้นที่โครงการขนาดใหญ่ ที่รวมหลากหลายรูปแบบบ้านเพื่อคน New Gen ที่มีไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน มีให้เลือกทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮมในสไตล์ English Cottage Village

บนทำเลศักยภาพโซนราชพฤกษ์ ที่สุดของทำเลโซนตะวันตกของกรุงเทพฯ และปริมณฑลที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง เป็นโซนที่เดินทางเข้าเมืองไปแจ้งวัฒนะ-สาทรได้ง่าย หรือจะออกไปโซนนนทบุรีและปทุมธานีก็ทำได้สะดวก เชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลายเส้นทาง ทั้งถนนราชพฤกษ์, ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนบางกรวยไทรน้อย, ถนนกาญจนาภิเษก, ถนนชัยพฤกษ์, ถนน 345 และถนนแจ้งวัฒนะ

ทั้งยังใกล้กับทางด่วนศรีรัช ทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก นอกจากนั้นยังเป็นโครงการบ้านจัดสรรที่อยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางรักใหญ่ เพียงแค่ 2 กม.* ใช้นั่งไปแหล่งงานและสถานที่ราชการทางฝั่งติวานนท์, แจ้งวัฒนะ, วงศ์สว่างได้ง่าย หรือจะเปลี่ยนเส้นทางไปใช้รถไฟฟ้าสายสีชมพูก็ทำได้สะดวก เพียงแค่ 6 สถานี (Interchange ที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี)

---

สำหรับที่ตั้งของโครงการจะอยู่ภายในบางรักน้อย ซ.2 (ซ.โยธาธิการนนทบุรี 2023) อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี มีตัวเลือกในการเข้า-ออกโครงการได้ 3 ทางหลัก ใกล้ศูนย์การค้าขนาดใหญ่บนถนนราชพฤกษ์, ถนนกาญจนาภิเษก และถนนรัตนาธิเบศร์ เช่น Design Village ราชพฤกษ์, Robinson ราชพฤกษ์, Central Westgate และ Central รัตนาธิเบศร์ ที่ขับรถจากบ้านไปเดินห้างได้ใกล้ ๆ เพียง 5-15 นาที*

ทั้งยังใกล้สถานศึกษาชั้นนำของไทยและมีโรงเรียนนานาชาติที่มีชื่อเสียงตั้งอยู่ใกล้บ้านมากกว่า 10 แห่ง และใกล้กับโรงพยาบาลที่ได้มาตรฐานในระยะอุ่นใจ เข้าถึงง่าย ขับรถไปได้ไม่กี่นาที* อาทิ รร.กสิณธรเซนต์ปีเตอร์, รร.สารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์, DBS Denla British School, SISB Nonthaburi, รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ และ รพ.เกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล รัตนาธิเบศร์ เป็นต้น

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : ที่ตั้งของโครงการจะอยู่ภายในบางรักน้อย ซ.2 หรือชื่ออย่างเป็นทางการคือ ซ.โยธาธิการนนทบุรี 2023 เป็นถนนรองที่เชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักได้ 3 สาย

ได้แก่ ถนนราชพฤกษ์ เพียงแค่ 1.6 กม.* ถนนที่คนในโซนนี้ใช้งานเป็นหลัก เพราะเป็นถนนใหญ่ 12 เลน ที่สำคัญไม่มีไฟแดงตลอดสาย ทำให้มีความสะดวกคล่องตัวตลอดทั้งวัน และยังใช้เส้นราชพฤกษ์ ฝั่งขาเข้า วิ่งเข้าตัวเมืองชั้นในไปสาทร-สีลมได้ไม่เกินชม.* หรือจะวิ่งออกไปเส้น 345 เชื่อมราชพฤกษ์ตัดใหม่ และตัวเมืองปทุมก็สะดวก

ถัดมาจะใกล้กับถนนรัตนาธิเบศร์ ในระยะทางเพียง 2 กม.* ใช้ฝั่งขาเข้าวิ่งไปเชื่อมต่อแหล่งงาน สถานที่ราชการ สถานศึกษา และสถานที่สำคัญต่าง ๆ ทางแยกแคราย ไปโซนติวานนท์, งามวงศ์วาน, แจ้งวัฒนะ ไปเชื่อมทางด่วนศรีรัช ข้ามแยกไปโซนวิภาวดีรังสิตและพหลโยธินได้

สุดท้ายจะเป็นถนนบางกรวย-ไทรน้อย ที่อยู่ห่างออกไปประมาณ 2 กม.* เท่ากัน ฝั่งนี้จะมีถนนจันทร์ทองเอี่ยม ให้ใช้ลัดไปออกถนนกาญจนาภิเษกฝั่งขาเข้าได้เลย หากลับรถไปฝั่งขาออก ของถนนกาญจนาภิเษกฯ ก็จะมีถนนเส้นรองอื่น ๆ ให้ใช้เดินทางออกไปโซนศาลายา-นครปฐมได้ง่าย เรียกกว่าเป็นโครงการใหม่ที่มีเส้นทางเลี่ยงกราจราจรในช่วงเวลาเร่งด่วน และมีตัวเลือกในการเดินทางไป-กลับบ้านให้เลือกใช้หลายทาง

---

การเดินทางมาโครงการ Q District ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ จะมีให้เลือกใช้อยู่ 3 เส้นทางหลัก ดังนี้

• เส้นทางแรก เข้าจากถนนราชพฤกษ์ (สะดวกที่สุด) เลี้ยวซ้าย เข้าซอยบางรักน้อย 2 ตรงมาประมาณ 550 ม.* สังเกตุ 7-Eleven แรก เลี้ยวขวา ตรงไปอีกประมาณ 550 ม.* ถึงโครงการ Q District ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ อยู่ทางด้านซ้ายมือ

---

• เส้นทางที่ 2 เข้ามาจากถนนรัตนาธิเบศร์ สังเกตสถานีรถไฟฟ้า MRT บางรักใหญ่ ขับตรงไป 2 กม.* ถึงโครงการ Q District ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ อยู่ทางด้านซ้ายมือ

---

• เส้นทางที่ 3 เข้าจากถนนบางกรวย-ไทรน้อย ตรง ซ.เทศบาล 2 ตรงมาประมาณ 1.3 กม.* สังเกตุ 7-Eleven แล้วเลี้ยวซ้าย ตรงไปอีกประมาณ 550 ม.* โครงการ Q District ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ จะอยู่ทางด้านซ้ายมือ

จุดเด่นของ Q District ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ คือ เป็นโครงการที่อยู่ใกล้กับถนนราชพฤกษ์ เพียง 1.6 กม.* จากหน้าปากทางบางรักน้อย ซ.2 จะใช้เวลาขับรถมาบ้านได้เพียง 4-5 นาที* เท่านั้น

จากโครงการจะอยู่ใกล้กับถนนรัตนาธิเบศร์ โดยใช้ ซ.โยธาธิการนนทบุรี 2023 ขับลงมาเรื่อย ๆ ประมาณ 2 กม.* ก็จะถึงถนนรัตนาธิเบศร์ ฝั่งขาเข้า ทางนี้จะเป็นทางเดียวกันกับการเดินทางมาใช้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางรักใหญ่ และจากถนนเส้นนี้ จะใช้เดินทางไปทำงานโซนติวานนท์, งามวงศ์วาน, สนามบินน้ำ, แจ้งวัฒนะ ยาวไปยังโซนวงศ์สว่าง-บางซื่อได้เลยค่ะ

ใกล้ถนนกาญจนาภิเษกฯ ที่ใช้ถนนจันทร์ทองเอี่ยมลัดออกไปได้ง่าย เพียง 5.2 กม.* หรือใช้เวลาขับรถไปไม่เกิน 10 นาที* ทางนี้จะเป็นทางลัดที่สะดวกมาก ๆ เพราะไม่ต้องไปขับอ้อมบนถนนราชพฤกษ์หรือถนนรัตนาธิเบศร์ ก็สามารถออกมาใช้ถนนกาญจนาภิเษก ฝั่งขาเข้าได้แล้ว สำหรับถนนกาญจนาภิเษก เค้าจะเป็นจะถนนใหญ่ที่วิ่งเป็นวงแหวนรอบเมือง ขึ้นเหนือไปบางบัวทอง-ปทุมธานี

ลงใต้มาจะผ่านมอเตอร์เวย์บางใหญ่-กาญจนบุรี (M81) ทางด่วนใหม่ที่ใช้ยิงยาวสู่กาญจนบุรีได้ เพียง 50 นาที* ผ่านโซนบางใหญ่มาเรื่อย ๆ จะเชื่อมไปกับโซนบางแค-เพชรเกษม และวิ่งไปใช้ทางด่วนกาญจนาภิเษก เพื่อเชื่อมกับสุขสวัสดิ์-พระประแดง-บางนา-บางพลี-สมุทรปราการได้เลย สะดวกดีค่ะ

---

สำหรับคนที่ต้องการเดินทางเข้าตัวเมืองชั้นใน ก็มีทางด่วนศรีรัช ด่านงามวงศ์วาน ให้ได้เลือกใช้กันด้วยนะคะ จากบ้านขับไปจุดขึ้นฝั่งขาเข้าเมืองได้ในระยะทางประมาณ 12.7 กม.* หรือใช้เวลาราว ๆ 15-20 นาที* จากด่านนี้จะวิ่งไปโซนจตุจักร-บางซื่อ ได้เพียงไม่กี่นาที และยังใช้เดินทางไปยังโซนอื่น ๆ ของกรุงเทพฯ รวมถึงเชื่อมกับทางด่วนสายอื่น ๆ ได้ด้วยค่ะ

ส่วนคนที่ต้องการออกนอกเมือง ก็จะมีทางด่วนศรีรัช ด่านงามวงศ์งาน ฝั่งขาออก ที่ตั้งอยู่ใกล้ ๆ กันให้ใช้ ในะระยะทางประมาณ 12 กม.* ฝั่งนี้จะใช้เดินทางไปโซนแจ้งวัฒนะ-เมืองทอง เชื่อมกับทางด่วนอุดรรัถยา ไปโซนศรีสมาน-สรงประภา-ดอนเมือง และใช้ออกไปโซนเชียงราก-รังสิต-ม.ธรรมศาสตร์ ได้สะดวกเช่นกันค่ะ

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ถนนราชพฤกษ์ : 1.6 กม.
• ถนนบางกรวย-ไทรน้อย : 2 กม.
• ถนนรัตนาธิเบศร์ : 2 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษกฯ : 5.2 กม.
• ถนนชัยพฤกษ์ : 6.3 กม.
• ถนน 345 : 9 กม.
• ถนนแจ้งวัฒนะ : 13 กม.
• ถนนติวานนท์ : 13 กม.
  

  ---

• แยกต่างระดับบางรักน้อย : 2 กม.
• แยกบางพลู : 3.3 กม.
• แยกต่างระดับชัยพฤกษ์ : 6.3 กม.
• แยกต่างระดับบางใหญ่ : 6.4 กม.
• แยกบางบัวทอง : 12.3 กม.
• แยกแคราย : 13 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : ถือเป็นจุดเด่นอีกเรื่องของโครงการนี้เลยค่ะ เพราะจากโครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางรักใหญ่ เพียงแค่ 2 กม.* หรือนั่งรถมาไม่เกิน 2-5 นาที* จากสถานีบางรักใหญ่ นั่งต่อไปเพียง 6 สถานี ถึงศูนย์ราชการนนทบุรี โดยสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี จะเป็นจุด Interchange ไปยังรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี ที่เปิดใช้งานอย่างเป็นทางการแล้วได้ด้วยนะคะ ใช้นั่งไปเมืองทองหรือออกไปโซนรามอินทรา-มีนบุรีได้เลย

ทั้งยังมีสถานีบางรักน้อยท่าอิฐ ที่มีอาคารจอดแล้วจร ได้ 1,076 คัน ตั้งอยู่ใกล้ ใครมีรถส่วนตัวสามารถนำไปจอดทิ้งไว้ได้เลยนะคะ

หรือใครจะใช้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางรักใหญ่ นั่งไปทำงานทางที่กระทรวงสาธารณสุข, ติวานนท์, วงศ์สว่าง ไปเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีแดงได้ที่ สถานีบางซื่อ และนั่งไปเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินได้ที่สถานีเตาปูน ที่นี้เราก็สามารถนั่งวนลูปยาวเข้าตัวเมืองไปโซนต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ ได้ง่ายแล้วค่ะ ใครทำงานในเมือง หรือทำงานอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าเรียกว่าใช้รถไฟฟ้าในการเดินทางได้เลย สะดวกมาก ๆ

จากโครงการจะอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางรักใหญ่ ในระยะทางเพียง 2 กม.* หรือนั่งรถมาราว ๆ 2-5 นาที* ก็จะถึงสถานีรถไฟฟ้า ประตู 2 ฝั่งบนถนนรัตนาธิเบศร์ ฝั่งขาเข้ากันแล้วค่ะ

นอกจากนั้นยังอยู่ใกล้กับอาคารจอดแล้วจร บางรักน้อยท่าอิฐ เพียง 3.2 กม.* ใครที่มีรถส่วนตัว สามารถขับไปจอดทิ้งไว้ แล้วใช้รถไฟฟ้าได้ง่าย ๆ เลยค่ะ

---

ส่วนคนที่ต้องการใช้รถสาธารณะหรือรถเมล์อื่น ๆ จะมีป้ายรถเมล์ที่สะดวกต่อการใช้งานให้เลือกใช้อยู่ 2 ฝั่ง คือ ฝั่งถนนราชพฤกษ์ ช่วงหน้าปากทางบางรักน้อย ซ.2 ทางนี้จะมีรถเมล์สาย 210 EV เมืองทองธานี-BTS บางหว้า และสาย 203 ท่าอิฐ-สนามหลวง วิ่งผ่านอยู่ 2 สาย

อีกฝั่งจะอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าบางรักใหญ่ บนถนนรัตนาธิเบศร์ สายรถเมล์ที่ผ่านก็จะมีสาย 134 REG หมู่บ้านบัวทองเคหะ-หมอชิต 2 และสาย 127 EV บางบัวทอง-บางลำพู วิ่งผ่านอยู่ 2 สาย เช่นกัน เลือกใช้งานได้ตามต้องการนะคะ

ส่วนรถมอเตอร์ไซค์รับจ้าง มีวิ่งผ่านภายในซอยโครงการตลอดทั้งวัน ใช้นั่งไปฝั่งราชพฤกษ์และรัตนาธิเบศร์ได้ง่าย ส่วนรถ Taxi แนะนำให้เพื่อน ๆ เรียกใช้งานผ่าน Application อย่าง Line, Grab, Bolt แล้วรออยู่ที่บ้าน จะมีความสะดวกสบายมากกว่าค่ะ

มาดูภาพรวมของสิ่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ โครงการกันบ้างนะคะ ทำเลของราชพฤกษ์ ช่วงปลาย ๆ จะเป็นย่านของที่อยู่อาศัยที่มีหมู่บ้านเกิดขึ้นใหม่เรื่อย ๆ ในทุก ๆ ปี ทำให้พื้นที่โซนนี้และโซนใกล้เคียง มีความอุดมสมบูรณ์ที่สูงมากขึ้น และมีแหล่งจับจ่ายใช้สอยต่าง ๆ เกิดขึ้นทั้งใหม่มากมายเลยค่ะ

ห้างสรรพสินค้าที่ใกล้กับบ้าน มีให้เลือกไปอยู่ 3 โซนหลัก ๆ นะคะ ออกมาทางฝั่งราชพฤกษ์ ก็จะมีตัวเลือกเยอะ และส่วนมากจะเป็นห้างเปิดใหม่ อย่างเช่น Design Village, Sammakorn Place, Lotus’s North, Robinson Lifestyle, Village Hub และมีห้างขายของตกแต่งบ้านและวัสดุก่อสร้าง อย่างเช่น Chic Republic, Index Living Mall, ไทวัสดุ และ Home Pro เปิดอยู่ด้วย

ออกมาทางกาญจนาภิเษก ก็มีห้างใหญ่อย่าง Central Westgate และ IKEA บางใหญ่ ที่เป็นตัวชูโรงของโซนนั้น ทั้งยังมีห้างค้าปลีกย่อย ๆ ให้เลือกไปใช้งานอีกหลายที่ เช่น Makro บางบัวทอง, Big C Extra บางใหญ่, Lotus’s บางกรวย-ไทรน้อย และตลาดบางใหญ่

ส่วนฝั่งรัตนาธิเบศร์, ติวานนท์, แจ้งวัฒนะ ก็ถือว่าเดินทางไปได้ไม่ไกลค่ะ ฝั่งนี้จะใกล้ทั้ง Central รัตนาธิเบศร์, Big C รัตนาธิเบศร์, Lotus’s ติวานนท์, Big C & Home Pro แจ้งวัฒนะ และ Lotus’s แจ้งวัฒนะ ทั้งหมดที่กล่าวไปจะขับรถจากบ้านไปได้ราว ๆ 10-30 นาที* เท่านั้นเองค่ะ

---

ที่นี่ยังอยู่ในย่าน Education Hub ของโซนราชพฤกษ์-นนทบุรี-ปทุมธานี ที่มีสถานศึกษาชั้นนำทั้งไทยและนานาชาติอยู่รอบ ๆ มากกว่า 10 โรงเรียน สามารถขับรถไปรับ-ส่งลูก ๆ ได้ในระยะทางสั้น ๆ ราว ๆ 15-30 นาที*

อย่างเช่น รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า นนทบุรี, รร.กสิณธรเซนต์ปีเตอร์, รร.สารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์, รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย นนทบุรี, รร.สาธิตปทุม และ มสธ. ส่วนโรงเรียนนานาชาติ ก็จะมีทั้ง DBS Denla British School, SISB Nonthaburi, St. Andrews Samakee และ International School Bangkok

---

ใกล้โรงพยาบาลที่ได้มาตรฐานและส่วนมากจะเป็นโรงพยาบาลเอกชนขนาดใหญ่ ที่มีหมอเฉพาะทางคอยตรวจรักษาอยู่ตลอด 24 ชม. เช่น รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์, รพ.เกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล รัตนาธิเบศร์, รพ.ปากเกร็ด, รพ.นนทเวช, รพ.วิภารามปากเกร็ด และ รพ.เวิลด์เมดิคอล เป็นต้น

---

สุดท้ายจะอยู่ใกล้กับแหล่งงาน และสถานที่ราชการ อย่าง สำนักงานที่ดิน จ.นนทบุรี สาขาบางบัวทอง ทำให้ง่ายต่อการทำเรื่องโอน ซื้อ-ขายที่ดินและบ้าน ใกล้สำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล, ศูนย์ราชการ จ.นนทบุรี, ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะฯ ใกล้เกาะเกร็ด สถานที่ท่องเที่ยงเชิงอนุรักษ์ของจังหวัดนนทบุรี และใกล้กับ Impact Arena เมืองทองธานี เพียงครึ่งชม.* ใครเป็นสายที่ชอบไปงาน Event ไปดูบอล ไปดูคอนเสิร์ต บอกเลยเดินทางไปได้แป๊ปเดียวจริง ๆ ค่ะ

---

ศูนย์การค้า

• Design Village ราชพฤกษ์ : 4.1 กม.
• Sammakorn Place ราชพฤกษ์ : 5 กม.
• Central Westgate : 5.6 กม.
• IKEA บางใหญ่ : 5.6 กม.
• Chic Republic ราชพฤกษ์ : 6.3 กม.
• Index Living Mall บางใหญ่ : 7 กม.
• ไทวัสดุ ชัยพฤกษ์ : 7.3 กม.
• Lotus’s North ราชพฤกษ์ : 7.4 กม.
• Home Pro ชัยพฤกษ์ : 7.6 กม.
• Makro บางบัวทอง : 7.6 กม.
• Central รัตนาธิเบศร์ : 7.7 กม.
• Big C Extra บางใหญ่ : 8.1 กม.
• Robinson Lifestyle ราชพฤกษ์ : 8.5 กม.
• Village Hub ราชพฤกษ์ : 8.5 กม.
• Big C รัตนาธิเบศร์ : 10.5 กม.
• Lotus’s บางกรวย-ไทรน้อย : 11.9 กม.
• Lotus’s ติวานนท์ : 12 กม.
• Big C & Home Pro แจ้งวัฒนะ : 14.5 กม.
• Makro แจ้งวัฒนะ : 18.4 กม.
• Lotus’s แจ้งวัฒนะ : 18.9 กม.

ตลาดและร้านสะดวกซื้อ

• 7-Eleven สาขา ม.ดวงทอง 2 : 550 ม.
• 7-Eleven สาขาสามแยกป่าไม้อุทิศ : 1.1 กม.
• ตลาดโชคพิชัย : 3.4 กม.
• ตลาดบางใหญ่ : 7.4 กม.
• ตลาดคลองเล : 8.7 กม.

สถานศึกษา

• รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า นนทบุรี : 5.9 กม.
• รร.กสิณธรเซนต์ปีเตอร์ : 7 กม.
• DBS Denla British School : 7.3 กม.
• SISB Nonthaburi : 10.3 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์ : 11.9 กม.
• St. Andrews Samakee : 13 กม.
• ISB : 13.9 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย นนทบุรี : 16 กม.
• ม.สุโขทัยธรรมาธิราช : 17.6 กม.
• รร.สาธิตปทุม : 18.1 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 4.4 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล รัตนาธิเบศร์ : 6.5 กม.
• รพ.ปากเกร็ด 2 : 11 กม.
• รพ.นนทเวช : 13.2 กม.
• รพ.วิภารามปากเกร็ด : 13.6 กม.
• รพ.เวิลด์เมดิคอล : 17.2 กม.

อื่น ๆ

• สำนักงานที่ดิน จ.นนทบุรี สาขาบางบัวทอง : 5.7 กม.
• วัดเล่งเน่ยยี่ 2: 6.2 กม.
• สำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล : 9.5 กม.
• เกาะเกร็ด ท่าน้ำวัดใหญ่สว่างอารมณ์ : 10 กม.
• ศูนย์ราชการ จ.นนทบุรี : 10.1 กม.
• Impact Arena เมืองทองธานี : 19.7 กม.
• ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะฯ : 20.4 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/mWK4kVVzMVYeXyEU9

วันนี้เรามีภาพตัวอย่างการเดินทางไปยังโครงการมาให้ได้ชมกันด้วยนะคะ 

โดยเริ่มจากถนนราชพฤกษ์ ฝั่งขาออก (ตรงข้าม Design Village ราชพฤกษ์) ⇒ เบี่ยงซ้ายออกทางคู่ขนานถนนราชพฤกษ์ พิกัดโครงการ ⇒ ผ่านปั๊มน้ำมันบางจาก แล้วชิดซ้าย เตรียมเลี้ยวเข้าบางรักน้อย ซ.2 ⇒ ตรงไปประมาณ 550 ม.* จะเจอกับ 7-Eleven แรก ⇒ เลี้ยวขวาไปบนซอยบางรักใหญ่ 8 จนเจอกับ 7-Eleven ที่ 2 ⇒ ขับตรงไปอีกประมาณ 550 ม.* โครงการ Q District ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ จะตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือค่ะ

เราเริ่มกันที่ถนนราชพฤกษ์ ฝั่งขาออก ตรงข้าม Design Village ราชพฤกษ์ ซึ่งพอเราเห็นตัวห้างตั้งแต่ไกล ๆ ก็สามารถชิดซ้ายเพื่อเบี่ยงออกทางคู่ขนานราชพฤกษ์ได้เลยนะคะ

เบี่ยงซ้ายออกมาแล้ว จะเจอกับปั๊มน้ำมันบางจาก ให้ชิดซ้ายไว้เลยค่ะ

ผ่านปั๊มมานิดเดียว จะเจอกับบางรักน้อย ซ.2 หรือ ซ.ทางลัดไปบางบัวทอง สังเกตป้ายบิลบอร์ดโครงการขนาดใหญ่ที่ด้านบน ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลยค่ะ

จากปากทางบางรักน้อย ซ.2 ตรงไปประมาณ 1.6 กม.* ถึงโครงการ

เข้ามาในบางรักน้อย ซ.2 แล้วขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ ค่ะ

ตลอดทางก็จะผ่านร้านอาหาร ร้านค้าแบบ Local ต่าง ๆ มากมาย

จากปากซอยตรงมาประมาณ 550 ม.* เราจะเจอกับ 7-Eleven แรกทางขวามือ ให้เราเลี้ยวขวาไปได้เลยนะคะ

เลี้ยวขวาแล้วขับผ่านด้านหน้า 7-Eleven ไปเรื่อย ๆ

ตรงมาประมาณ 550 ม.* เราจะเจอกับ 7-Eleven ที่ 2 ให้ขับตรงต่อไปอีกประมาณ 550 ม.*

ก็จะเจอกับทางเข้าโครงการ Q-District ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ ที่ตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือแล้วค่ะ

ด้านหน้าทางเข้าโครงการ Q District ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ ค่ะ

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ Q-District ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ เป็นโครงการ Mixed Product ที่รวมบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮมเข้าไว้ในโครงการเดียวกัน ที่ตั้งโครงการอยู่ภายใน ซ.บางรักใหญ่ 8 บนที่ดินขนาดใหญ่ประมาณ 35 ไร่ และมีบ้านพักอาศัยประมาณ 300 หลัง รอบ ๆ ที่ดินโครงการจะเป็นโซนที่อยู่อาศัย แบบหมู่บ้านจัดสรรและบ้านพักชาวบ้านดั้งเดิม สลับกับที่ดินเปล่า และ Warehouse ทำให้มีบรรยากาศที่เงียบสงบ เป็นส่วนตัว และยังได้อากาศที่บริสุทธิ์ จากพื้นที่สีเขียวรอบ ๆ อีกด้วยค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ : ที่ดินเปล่า (พื้นที่สีเขียว) / DHL
• ทิศใต้ : หมู่บ้านจัดสรร
• ทิศตะวันออก : ซอยบางรักใหญ่ 8 / บริษัทเอกชน / หมู่บ้านจัดสรร
• ทิศตะวันตก : หมู่บ้านจัดสรรและที่กลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ

---

ตัวโครงการ

Main Gate โครงการขนาดใหญ่ ดีไซน์สวยในสไตล์ English Cottage ในโทนสีเทาเข้มและเทาอ่อน ด้านข้างจัดสวนสไตล์อังกฤษมาได้อย่างสวยงาม เพื่อคุม Mood & Tone ของโครงการให้เหมือนกัน พร้อมป้ายโครงการขนาดใหญ่สังเกตเห็นได้ง่าย

ด้านหน้าโครงการแบ่งช่องรถเข้า-ออกไว้แยกกัน คั่นกลางด้วยป้อมรปภ. หลังคาจั่วแบบบ้าน Cottage ในอังกฤษ ซึ่งจุดนี้จะมีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยประจำการอยู่ตลอด 24 ชม.  มีการตกแต่งพื้นถนนเมนโซนหน้าด้วย Stamped Concrete แบบ Organic Form ที่แข็งแรงและสวยงามค่ะ

ประตูโครงการแยกทางเข้าระหว่าง Resident และ Visitor ให้ทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก โดยลูกบ้านใช้งานผ่านเข้า-ออกโครงการผ่านนวัตกรรมระบบกล้องอ่านป้ายทะเบียน LPR (License Plate Recognition) ส่วน Visitor จะต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการทุกครั้งเพื่อความปลอดภัย นอกจากนั้นยังมีการติดตั้ง CCTV ระบบ HD Night Vision + Motion Sensor มาให้รวม 22 จุด ภายในโครงการอีกด้วยค่ะ

เข้ามาภายในโครงการจะเจอกับสวนสาธารณะขนาดใหญ่ และ Clubhouse บนพื้นที่กว่า 2 ไร่ พื้นที่สวนกลางแจ้งถูกจัด Landscape มาในสไตล์ English Garden โดยเลือกใช้พรรณไม้ที่มีสีสันสวยงาม พร้อมปลูกต้นไม้ใหญ่กระจายไว้ให้รอบ ๆ ในอนาคตเมื่อต้นไม้โตเต็มวัยก็จะทำให้พื้นที่สวนมีความร่มรื่น มีมุมให้นั่งเล่นพักผ่อนใต้ร่มเงาไม้ได้อีกหลายจุดเลยค่ะ

ภายในสวนจะมีลานสนามหญ้ากว้าง ๆ ให้คนทุกเพศทุกวัยออกมาทำกิจกรรมบนพื้นที่ส่วนกลางตรงนี้ได้อย่างเต็มที่ จะใช้เป็นสนามฝึกเดินของลูก ๆ ที่วิ่งเล่นของเด็ก ๆ วัยกำลังโต หรือจะใช้เป็นลานเล่นโยคะ พื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง รวมถึงเป็นพื้นที่ปิกนิกกับสมาชิกในครอบครัว หรือเพื่อนบ้านในโครงการก็ได้

นอกจากลานสนามหญ้าแล้ว ทางโครงการยังได้ทำ Jogging Track ให้ลูกบ้านได้วิ่งออกกำลังกาย หรือเดิน Jogging เบา ๆ ในช่วงเช้าหรือช่วงเย็นได้รอบสวนเลยนะคะ ซึ่งระยะทางวนรอบสวน 2 ไร่ ก็ถือว่าเป็นระยะที่กำลังดี ไม่ไกลจนเกินไป และมีวิวจากมุมอื่น ๆ ให้มองได้เพลิน ๆ ด้วย

เข้าไปด้านในสวนจะมีสนามเด็กเล่นจัดเตรียมไว้ให้น้อง ๆ หนู ๆ ในโครงการ บนพื้นที่ขนาดใหญ่กำลังดี

ในสนามเด็กเล่นก็จะมีเครื่องเล่นสนามชุดใหญ่และม้าโยกจัดเตรียมไว้ให้ โดยพื้นสนามบางส่วนจะตกแต่งด้วยลายการ์ตูน และใช้วัสดุปูพื้นเป็นแผ่นยาง EPDM ที่จะช่วยรับแรงกระแทกไม่ให้เด็ก ๆ บาดเจ็บเวลาที่เกิดการหกล้ม

เดินไปจนสุดท้ายสวน จะเจอกับ Clubhouse สไตล์ English Cottage ความสูง 2 ชั้น โดดเด่นด้วยหลังคาทรงจั่ว และใช้โทนสีภายนอกในโทนสีเทาและเทาอ่อนที่ดูอบอุ่น ผ่อนคลาย มี Facilities ให้ใช้ครบทั้งโซน Outdoor และ Indoor เลยค่ะ

สำหรับ Facilities ที่อยู่ตรง Clubhouse โครงการจัดให้ครบครันเลย อย่างโซน Outdoor จะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก ส่วน Indoor ที่ชั้น 1 ก็จะมีห้องน้ำส่วนกลางแยกห้องชาย-หญิง มี Co-Working Space เพดานสูง Double Volume สำหรับทำงานและพักผ่อน และที่ชั้น 2 จะเป็นห้องฟิตเนส ที่เทควิวสระและวิวสวนได้บรรยากาศที่ดีมาก ๆ เลยค่ะ

สำหรับทางขึ้น Clubhouse จะมีให้เลือก 2 ทางนะคะ คือ เข้าจากสวนด้านใน และเข้าจากประตูด้านหลัง ที่อยู่ใกล้กับที่จอดรถ และ Co-Working Space ค่ะ

มาดูสระว่ายน้ำกันก่อนค่ะ ที่นี่จะให้เป็นสระว่ายน้ำแบบ Overflow ระบบเกลือ ความยาว 20 ม. เป็นระยะที่ว่ายน้ำออกกำลังกายจริงจังได้ มีการแยกสระเด็กออกมาให้ที่ด้านข้างเพื่อความปลอดภัย และรอบ ๆ สระ จะมีการปลูกต้นไม้จัดสวนสวย ๆ ให้บรรยากาศร่มรื่น ผ่อนคลายขณะใช้งานเอาไว้ให้ด้วยค่ะ

เดินขึ้นบันไดมาเราจะเจอกับ Rain Shower สำหรับล้างตัว และก๊อกน้ำล้างเท้าก่อนลงไปใช้สระว่ายน้ำแบบในร่ม 1 จุด

ตรงขึ้นมาแล้วจะเจอกับโถงกว้าง ๆ ในอนาคตอาจจะมี Daybed มาวางเสริมให้ลูกบ้านใช้นอนอาบน้ำที่มุมนี้ได้

จากมุมนี้มองตรงออกไปจะเห็นวิวสวนสวย ๆ แบบนี้

ถัดมาจะเจอกับทางลงสระว่ายน้ำ ที่อยู่ติดกับสระเด็ก

สระเด็กขนาดมาตรฐาน เด็กเล็กใช้งานได้เพียงพอ โดยตำแหน่งจะอยู่ใกล้กับโถงทางเดินเพื่อความใกล้ชิดกับผู้ปกครองมากที่สุด

มุมมองจากอีกฝั่งของสระว่ายน้ำ

เดินมาจนสุดทางจะเจอกับทางขึ้น-ลงอีกฝั่ง

ด้านนี้จะอยู่ใกล้กับที่จอดรถของลูกบ้าน และประตูทางเข้า Co-Working Space

มองจากด้านนี้จะเห็นอาคารทรงจั่วที่เป็น Highlight ของสถาปัตยกรรมแบบ English Cottage เลยค่ะ

ปัจจุบัน Co-Working Space จะใช้เป็นที่ตั้งของ Sales Gallery ไปก่อนนะคะ โดยจะเปิดให้ลูกค้าเข้าชมได้ทุกวัน ตั้งแต่เวลา 9.00-18.00 น. และในวันงาน VIP รวมถึงวัน PRE-SALE งานก็จะจัดขึ้นที่ภายในอาคารนี้ค่ะ

เข้ามาด้านในจะเจอกับ Co-Working Space เพดานสูง Double Volume ซึ่งออกแบบให้มีช่องแสงแบบ Full Height รอบด้าน ตกแต่งภายในมาได้สวยงาม ผ่อนคลาย มีพื้นที่นั่งเล่น นั่งทำงานให้หลายจุด

เวลาแขกมาหาแล้วเราไม่สะดวกต้อนรับที่บ้าน ก็สามารถนัดแขกให้มาเจอที่นี่แทนได้ หรือลูกบ้านจะใช้เป็นห้องนั่งเล่น นั่งพักผ่อน เล่นมือถือ นั่งอ่านหนังสือรอลูก ๆ เล่นน้ำก็ได้เหมือนกัน

ด้านขวามือจะมี Long Table ให้ 6 ที่นั่ง รองรับการจัดประชุมเล็ก ๆ หรือจะใช้เป็นที่นั่งเรียนพิเศษกับติวเตอร์ที่แวะมาสอนที่บ้านได้ด้วยค่ะ

ด้านซ้ายจุดชุดโต๊ะรับรองแบบคู่ให้ 2 ชุด ฝั่งนี้ถ้าเปิดม่านออกจากเห็นวิวสระและวิวสวยได้เต็มสายตา

ถัดมาจะมีชุดโต๊ะรับรองแบบคู่ให้อีก 2 ชุด รองรับการนั่งทำงานแบบคู่ หรือใช้เป็นที่นัดคุยงานกับลูกค้าได้

ด้านหลังสุดจะมีเคาน์เตอร์บาร์ แบบ 3 ที่นั่ง ให้เราหยิบ Laptop มานั่งทำงานแบบเดี่ยว ด้านนี้จะหันไปทางวิวสระและวิวสวนด้วยนะคะ

ตรงข้ามกับโซนเคาน์เตอร์บาร์ จะเป็นห้องนิติบุคคลโครงการ

กลับออกมาที่ด้านนอก ตรงด้านหลังสระว่ายน้ำ จะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำส่วนกลาง ที่มีการแยกห้องน้ำชาย-ห้องน้ำหญิงไว้เป็นสัดส่วน

ห้องน้ำหญิงตกแต่งด้วยโทนสีอ่อน ให้ฟังก์ชันมาตรฐานมาครบ ทั้งล็อกเกอร์ฝากของ, เคาน์เตอร์อ่างล้างมือ พร้อมกระจกเงา รวมถึงห้องสุขา และห้องอาบน้ำ

ห้องน้ำชายได้การตกแต่งภายในและฟังก์ชันสำหรับคุณผู้ชายมาครบเหมือนกันค่ะ

เดินออกมาตรงประตูทางเข้า Co-Working Space ด้านใน จะเป็นบันไดทางขึ้นไปห้องฟิตเนสบนชั้น 2

ทางเข้าสู่ห้องฟิตเนส

ห้องฟิตเนสขนาดกลาง ๆ พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่รอบด้าน ทำให้ออกกำลังกายได้โดยไม่รู้สึกอึดอัด ส่วนเครื่องออกกำลังกายมีให้ครบ ทั้ง Cardio และ Weight Training ทั้งยังใช้วัสดุปูพื้นเป็นลามิเนตลายไม้ ที่ดูผ่อนคลาย มีความยืดหยุ่นสูง และรับแรงกระแทกได้ดีค่ะ

ฝั่งวิวสระ วิวสวนนี้ จะมี Treadmill ให้ 2 ตัว และ Multi-Function Machine 1 ตัว

อีกฝั่งจะมี Exercise Bike ให้ 2 ตัว และมี Elliptical ให้อีก 1 ตัว ค่ะ

ส่วนด้านที่อยู่ติดกับกระจกบานฟิกซ์ที่เชื่อมกับ Co-Working Space ที่ด้านล่างนั้น จะมี Dumbbell คละน้ำหนัก และ Sit Up Bench ให้ตามนี้เลยค่ะ

ส่วนฝั่งที่อยู่ตรงข้ามกับสวนสาธารณะ และ Clubhouse จะเป็นที่ตั้งของบ้านตัวอย่าง ซึ่งมีให้ลูกค้าได้ชมครบทั้ง 4 แบบเลยนะคะ

---

บ้านตัวอย่าง

โครงการ Q District ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ จะเป็นโครงการ Mixed-Product ที่รวมรูปแบบบ้านไว้ให้เลือก 3 รูปแบบ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และพรีเมียมทาวน์โฮม สไตล์ English Cottage รวมทั้งหมด 4 แบบบ้าน เพื่อตอบโจทย์กลุ่มคนรุ่นใหม่ที่มีไลฟ์สไตล์ และ Budget ที่แตกต่างกัน โดยจะมีรายละเอียดดังนี้ค่ะ

• แบบบ้าน Maple พรีเมียมทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Hemlock พรีเมียมทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 20.66 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Cedar + บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Magnolia บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 152 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 2 ที่จอดรถ

ทุกแบบบ้านจะมาพร้อมระบบ Smart Security System ในบ้านทุกหลัง ด้วยระบบกล้องวงจรปิด IP Camera และ Magnetic Sensor แจ้งเตือนเมื่อมีผู้บุกรุกด้วยสัญญาณไฟ และเสียง Siren อีกทั้งสามารถเชื่อมต่อกับระบบ Smart Phone ได้ด้วยนะคะ

---

• แบบบ้าน Maple
• พรีเมียมทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม.
• ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน Hemlock
• พรีเมียมทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 20.66 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน Cedar +
• บ้านแฝด 2 ชั้น หน้ากว้าง 9.7 ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน Magnolia
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น หน้ากว้าง 12.4 ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 152 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 2 ที่จอดรถ

 

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่เราจะพามาชมในวันนี้ ขอนำเสนอเป็นบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ กับแบบบ้าน

• แบบบ้าน Cedar + บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Magnolia บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 152 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 2 ที่จอดรถ

พร้อมแล้วไปชมรายละเอียดต่าง ๆ ของบ้านกันต่อได้เลยค่า

---

บ้านตัวอย่างหลังที่ 1

เริ่มกันที่บ้านหลังแรก คือ แบบบ้าน Cedar + บ้านแฝดอารมณ์บ้านเดี่ยว แบบบ้าน Series ใหม่ ของ Q House ที่มีการปรับฟังก์ชันการใช้งานภายในบ้านให้รองรับสมาชิกครอบครัวขนาดกลาง-ใหญ่ได้สบายมากขึ้น ที่ดินบ้านแปลงมาตรฐาน เริ่มต้นที่ 35 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอยประมาณ 134 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัวปิด พร้อมที่จอดรถ 2 คัน และพื้นที่สวนด้านข้างบ้าน ที่เชื่อมต่อกับลานซักล้างหลังบ้านได้เลยค่ะ

โครงสร้างบ้านแฝดจะเป็น Fully Precast ทั้งหลัง ข้อดีเลยคือไร้เสาคาน ไม่มีเหลี่ยมมุม ทำให้เราสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว ตกแต่ง Interior กันได้อย่างเต็มที่ และที่สำคัญผนัง Precast จะมีความแข็งแรงสูง และช่วยเก็บเสียงได้ดีกว่าการก่อสร้างระบบ Conventional ทั่ว ๆ ไป

นอกจากนั้นยังมีการก่อสร้างด้วยการเบิลกำแพง 2 ชั้น (Double Wall) แยกอิสระ มีการเว้นระยะห่างระหว่างกันทำให้สบายใจในเรื่องของเสียงรบกวนจากบ้านข้าง ๆ

หน้าตาบ้านดีไซน์โดดเด่นในสไตล์ English Cottage ตัวบ้านดูอบอุ่น ผ่อนคลาย จากการเลือกใช้ Facade ในโทนสีอ่อน อย่างหลังนี้จะใช้เป็นสีขาว ตัดด้วยเส้นสายสีเทา เพิ่มลูกเล่นให้กับบ้านด้วยขอบบัวและบานเกล็ดที่มีเส้นสายที่ชัดเจน ทำให้ตัวบ้านดูน่ารัก เหมาะกับคนรุ่นใหม่มาก ๆ

มาดูแปลนบ้านชั้น 1 ก่อนเข้าไปดูภายในกันค่ะ ตัวบ้านแฝดจะมีผนังฝั่งบันไดที่อยู่ใกล้กัน แต่ไม่ติดกันนะคะ เพราะทางโครงการมีการทำผนัง Double Wall เพื่อเว้นระยะห่างออกจากกัน ทำให้ลดปัญหาเรื่องเสียงรบกวน ส่วนหน้าบ้านแฝดจะจอดรถยนต์คันใหญ่ได้ 2 คัน รถกระบะ รถตู้ จอดได้สบายหายห่วง ติดกันจะเป็นพื้นที่สวนเชื่อมต่อจากหน้าบ้านถึงหลังบ้านได้เลย ได้ฟีลเหมือนอยู่บ้านเดี่ยว ในราคาบ้านแฝดค่ะ

พอเข้าไปในตัวบ้านจะเจอกับพื้นที่แบบ Open Plan ที่รองรับการปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตามต้องการ สามารถรวมส่วนนั่งเล่น และส่วนทานอาหารไว้ใกล้ ๆ กันได้ แบบไม่อึดอัด อีกฝั่งของบ้านจะเป็นโถงบันได พื้นที่สำหรับวางทีวี ห้องครัวปิด และห้องน้ำแบบ Powder Room ที่ตั้งอยู่ด้านหลังสุด เพื่อการระบายอากาศที่ดีค่ะ

บ้านจริงทางโครงการจะติดตั้งประตูเหล็กรางเลื่อนทาสีขาว ด้านข้างมีถังขยะฝังกำแพง พร้อมกล่องจดหมาย กริ่งไร้สาย และไฟกิ่ง ส่วนที่จอดรถได้มีการออกแบบมาใหม่ ให้รถกระบะและรถตู้สามารถจอดได้ 2 คัน โครงสร้างพื้นเป็น Slab on ground แยกโครงสร้างจากตัวบ้าน และมีการเว้น Gap ของตัวบ้าน และที่จอดรถมาให้ ไม่ต้องกังวลเรื่องรอยร้าวจากการทรุดตัวค่ะ

ที่นี่จะเป็นบ้านแฝดอารมณ์บ้านเดี่ยว ผนังระหว่างบ้านเป็น Fully Precast แบบ Double Wall ส่วนอีกฝั่งของบ้านจะแยกอิสระออกจากกัน และสามารถเดินเชื่อมต่อไปยังด้านหลังบ้านได้ จุดนี้เราสามารถจัดสวนสวย ๆ ต่อเติมหลังคา ทำเป็นโรงจอดรถ Bigbike ทำเป็นโซน BBQ Area ใช้เป็นพื้นที่สนามเด็กเล่นของลูก ๆ หรือพื้นที่วิ่งเล่นของสัตว์เลี้ยงก็ทำได้ตามต้องการค่ะ

ในส่วนของหลังบ้านจะเป็นพื้นที่ลานซักล้าง พื้นที่กว้างขวาง สามารถวางราวตากผ้าขนาดใหญ่ หรือจะต่อเติมหลังคาทำเป็นโซนซักล้างในร่มก็ได้ค่ะ โดยสุดทางเดินนั้นจะเป็นพื้นคอนกรีตปาดเรียบ ที่มีการเตรียมงานระบบสุขาภิบาล ระบบน้ำ ระบบไฟมาให้เรียบร้อย และมีประตูที่ใช้เปิดเชื่อมกับห้องครัวไทยในบ้านได้ด้วยค่ะ

มองกลับมาที่ด้านหน้าบ้าน ได้ฟีลแบบอยู่บ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่สวนส่วนตัว และได้ผนังแยกอิสระไม่ติดกับใคร

กลับมาที่ด้านหน้าบ้าน จะมีช่องแสงให้ 2 จุด คือ จากประตูทางเข้าหลัก และจากช่องแสงบานฟิกซ์ตรงโถงบันได ผนังหน้าบ้านติดโคมไฟกิ่งมาให้ 1 ดวง และที่มุมซ้ายมือจะเป็นจุดติด Siren ที่จะส่งเสียงและไฟเตือนเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน

ประตูทางเข้าบ้านเป็นกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน 3 ตอน เปิดได้ 1 ทาง กรอบ UPVC ตีเฟรม UPVC สีขาว เพิ่ม Gimmick ให้ดูไม่เรียบเฉยจนเกินไป ที่สำคัญให้มาแบบบาน Oversize เปิดรับแสง รับมุมมองได้กว้าง สร้างความโปร่ง โล่ง สบาย เชื่อมต่อพื้นที่ภายนอก และภายในได้อย่างลงตัว

ด้านหน้าก่อนทางเข้าบ้านจะมีชานพักยกพื้นขึ้นมาให้ 1 ขั้น โดยพื้นที่ด้านซ้ายที่ติดกันชานพัก จะเป็นส่วนที่ติดกับบานฟิกซ์ของประตู ทำให้เราวางชั้นวางรองเท้า ม้านั่งใส่รองเท้า หรือจะจัด Pocket Garden สวย ๆ เพิ่มก็ได้ค่ะ

เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับ Living Area แบบ Open Plan ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเดี่ยว ในบ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์สไตล์ Minimal ผสมผสานกับของตกแต่งบ้านโทนสี Monotone มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งาน และความสวยงามเพื่อดูเป็นไอเดีย

โดยวัสดุมาตรฐานของบ้านแฝดหลังนี้ ตัวพื้นจะปูด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อน ช่วยให้บรรยากาศดู Homey เหมาะกับการพักผ่อน ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟ Led ทรงกลมของ Racer ที่จะช่วยประหยัดพลังงาน และค่าไฟฟ้าได้เป็นอย่างดี

นอกจากนั้นยังมีระบบ Smart Security System เช่น IP Camera ในบ้านชั้นล่าง, สัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic ในบ้านทุกหลัง เชื่อมต่อกับโทรศัพท์ Smart Phone สามารถดูความเคลื่อนไหวภายในบ้านได้แบบ Real Time ทั้งยังมีระบบ Sensor และ Siren เตือนทันทีที่ประตู หรือหน้าต่างถูกเปิดออกจากผู้บุกรุกให้อีกด้วยค่ะ

สำหรับการวาง Layout ในบ้าน ออกแบบพื้นที่มาแบบ Open Plan ให้พื้นที่ทุกส่วนสามารถเชื่อมต่อเข้าหากันได้ และจุดเด่นของบ้านแฝด Cedar + คือเค้าจะให้หน้าต่างช่องแสงมารอบตัวบ้าน บวกกับตัวฝ้าเพดานที่สูงถึง 2.8 ม. ทำให้มีความโปร่ง โล่ง สบาย วันไหนอากาศดี ๆ ก็สามารถเปิดหน้าต่างพร้อม ๆ กัน เพื่อรับลม ระบายอากาศให้หมุนเวียนได้เลย

บ้านตัวอย่างจะ Combine ห้องนั่งเล่นและมุมทานอาหารไว้ใกล้ ๆ กัน มาให้ดูเป็นแนวทาง บ้านจริงสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันและรูปแบบของเฟอร์นิเจอร์ได้ตามไลฟ์สไตล์เลยนะ

ห้องนั่งเล่นจะตั้งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน ได้พื้นที่ใช้สอยมากว้างมาก ๆ รองรับโซฟาขนาด 3-6 ที่นั่ง ได้หลายรูปแบบ ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือเยอะมาก ๆ สามารถวางอาร์มแชร์, สตูล รวมถึงโต๊ะกาแฟตัวใหญ่เสริมเข้าไปได้ตามชอบ และถ้าเลือกโซฟาขนาดไม่ใหญ่มาก ข้าง ๆ กันยังสามารถทำเป็นมุมทำงานในบ้านได้อีก 1 ที่นั่ง ด้วยค่ะ

ตรงข้ามกันจะเป็นโถงบันไดและพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวีค่ะ จุดนี้จะรองรับชั้นวางทีวีขนาด 1.5-2 ม.* ได้กำลังพอดี ด้านหลังมีการเดินงานระบบไฟฟ้ามาให้พร้อม ทั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสาย Cable TV

มองกลับมาดูภาพรวมทางฝั่งหน้าบ้าน จากโซฟา-ชั้นวางทีวี มีพื้นที่เหลือกว้างถึง 6 ม.* เลยนะคะ วันไหนมีปาร์ตี้ก็สามารถเอาโต๊ะตัวยาวมาวางเสริมตรงกลางเพื่อจัดงานเลี้ยงสังสรรค์กับเพื่อน ๆ หรือคนในครอบครัวได้เต็มที่ไปเลย

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไป จะเป็นมุมทานอาหาร ที่อยู่ใกล้กันกับห้องน้ำชั้นล่าง

ตรงนี้จะสามารถวางโต๊ะทานข้างขนาด 4-6 ที่นั่งได้ค่ะ วันไหนมีเพื่อน ๆ หรือญาติ ๆ แวะมาทานข้าวที่บ้าน สามารถเสริมเก้าอี้หัว-ท้ายเพิ่มได้ และจุดนี้จะได้หน้าต่างกระจกบาน Oversize พร้อมประตูกระจกบานเลื่อนเชื่อมสวนข้างบานมารวม 2 ชุด ด้วยกัน รับรองว่าได้แสงสว่างที่เพียงพอ และยังมองเห็นวิวสวนสีเขียวรอบ ๆ ตัวบ้านได้

ที่มุมบ้านตรงส่วนทานอาหาร จะเป็นที่ตั้งของ IP Camera ที่โครงการติดมาให้ 1 ตัว สามารถหมุนกล้องดูภาพรวมภายในบ้านได้รอบด้าน และยังสามารถดูภาพแบบ Real Time หรือดูภาพย้อนหลังผ่าน Application บน Smart Phone ได้ด้วยค่ะ

ทีนี้เราจะพาไปดูส่วนที่เหลือกันต่อ นั่นก็คือห้องครัว และห้องน้ำชั้นล่าง

ฟังก์ชันครัวจะเป็นห้องครัวปิด ตรงเข้ามาจะเจอกับ Foyer เล็ก ๆ ก่อนถึงภายในห้องครัวด้านใน พื้นครัวปูแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. ผนังซ้ายมือที่เป็นพื้นที่โล่ง ๆ เราอาจจะติดชั้นวางของแนวยาว, หมุดแขวนผ้าเช็ดมือ หรือติดเป็นบอร์ดสำหรับดูเมนูอาหารต่าง ๆ เพิ่มเข้าไปได้

ถัดเข้าไปด้านใน บ้านจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง ๆ ส่วนบ้านตัวอย่างจะ Built-in ชุดครัวความกว้าง 2 ม. ชิดผนังด้านในมาให้ดูเป็นแนวทาง รองรับการทำอาหาร ทำขนมจริงจังได้ข้าง ๆ ชุดครัวยังมีพื้นที่เหลือประมาณ 1.2 ม. พร้อมปลั๊กไฟ ให้เราวางตู้เย็น Size ใหญ่ 2 ประตู ขนาด 8-12 คิว ได้สบาย ๆ

เมื่อเรา Built-in ชุดครัวเข้าไปแล้ว จะมีพื้นที่เหลือตรงกลางกว้างประมาณ 80 ซม. เป็นระยะสบาย ๆ ไม่ติดขัดอะไร

สุดทางเดินจะเป็นประตูทางออกไปพื้นที่ซักล้าง ตรงนั้นจะได้เป็นบาน UPVC ลูกฟักกระจกที่เหมาะกับการใช้งานภายนอก ด้านข้างก็จะมีหน้าต่างบานเกล็ดติดมาให้ 1 ชุด ไว้เปิดระบายกลิ่น ควัน จากการทำอาหารได้อีกที

เปิดประตูออกมาก็จะเจอกับลานคอนกรีตซักล้าง และสวนหลังบ้าน ตรงนี้จะเป็นที่ตั้งของปั๊มน้ำ+ถังสำรองน้ำบนดินแบบชิ้นเดียวของ DOS และมีการเดินท่อสำหรับอัดน้ำยาปลวกมาให้ด้วยค่ะ

ห้องน้ำอยู่ใกล้กับมุมทานอาหาร บ้านจริงจะติดประตู UPVC บานลูกฟัก มือจับก้านโยกไว้ให้

ห้องน้ำชั้นล่างแบบ Powder Room คือมีเฉพาะส่วนแห้งค่ะ ภายในตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องคุมโทนสีเทา, สีขาว สลับด้วยกระเบื้องลายไม้ ติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐานมาให้ครบ ทั้งอ่างล้างมือ กระจกเงา และโถสุขภัณฑ์ โดยใช้เป็นของยี่ห้อ American Standard และมีตัวช่วยระบายอากาศเป็นหน้าต่างกระจกฝ้า UPVC แบบบานเลื่อน 1 ชุด

บรรยากาศภาพรวมภายในบ้านชั้น 1 จะเห็นได้เลยว่าบ้านมีความโปร่ง รับแสงสว่างในตอนกลางวันผ่านหน้าต่าง-ประตูกระจกบานใหญ่ที่มีให้รอบตัวบ้าน ซึ่งจะช่วยประหยัดพลังงานและช่วยลดการใช้ไฟฟ้าในตอนกลางวันได้เป็นอย่างดีค่ะ

โถงบันไดจะอยู่ด้านหน้าบ้าน โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง ลูกนอนไม้ยางพาราประสานสีอ่อน ให้ความรู้สึกที่ผ่อนคลาย

ชานพักขั้นแรกจะมีช่องแสงบานฟิกซ์ติดมาให้ 1 ชุด เพื่อใช้เป็นตัวนำแสงสว่างเข้ามายังโถงบันได

บันไดบ้านแฝดเป็นทรง U-Shape มีชานพักสี่เหลี่ยมให้ตามช่วงต่าง ๆ ส่วนราวบันไดจะเป็นราวปูนฉาบเรียบทาสีขาว มือจับไม้ยางพาราประสานสีอ่อน ชนิดเดียวกันกับตัวลูกนอน

ส่วนฟังก์ชันบ้านบนชั้น 2 ขึ้นบันไดมาเราจะเจอกับโถงบ้านที่ใช้แยกไปยังห้องต่าง ๆ ค่ะ ซ้ายมือจะเป็นห้องนอนใหญ่ พร้อมห้องน้ำในตัว ขวามือเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ส่วนตรงกลางจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำชั้นบนค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 เราจะเจอกับโถงบ้านที่ใช้แยกออกไปยังห้องต่าง ๆ ค่ะ พื้นบ้านชั้นนี้จะปูด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อน หนา 8 มม. ได้ฝ้าเพดานสูงถึง 3 ม.*

เข้ามาดูห้องน้ำส่วนกลางกันก่อนเลย สังเกตที่ผนังด้านบนสุด ตรงนั้นจะเป็น Junction Box ของระบบ Internet มีปลั๊กไฟรองรับการติดตั้ง Wifi มาให้เรียบร้อย

ห้องน้ำบนชั้น 2 วาง Layout มาเป็นห้องแนวลึก ได้พื้นที่มากว้างดี มีการแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย ภายในตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องเล่นลายสวยงาม หลากหลายแบบ สุขภัณฑ์ติดตั้งมาให้ตำแหน่งตามภาพ โดยใช้เป็นของ American Standard และใช้ Spec เดียวกันกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการ และมีตัวช่วยในการระบายอากาศเป็นหน้าต่างกระจกฝ้า UPVC บานเลื่อนเช่นเดิมค่ะ

อ่างล้างหน้าทรงมนแบบแขวนผนัง พร้อมก๊อกน้ำก้านโยกทรงสูง ผนังติดกระจกเงาให้ 1 บาน ใต้อ่างมี Gap สูงพอที่จะวางชั้นวางอุปกรณ์ทำความสะอาดห้องน้ำ วางถังขยะ หรือจะวางต้นไม้ฟอกอากาศก็ได้ค่ะ

อ่างที่ให้มาขนาดมาตรฐาน หน้าอ่างมีพื้นที่ให้วางขวดสบู่ ถ้วยใส่ยาสีฟัน แปรงสีฟันได้ โดยไม่ต้องติดชั้นเพิ่ม

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush รุ่น Comfort Clean พร้อมสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษสแตนเลส

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ มีการลดระดับพื้นลงไปให้เล็กน้อย ใครชอบความเป็นสัดส่วน ก็สามารถติดม่านกันน้ำหรือฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อนเพิ่มเข้าไปได้

ฝักบัวเป็นแบบ Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ ชั้นวางสบู่ ก๊อกน้ำเป็นแบบก้านโยก ที่ผนังด้านข้างเดินงานระบบ ติด Junction Box รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้เลย

พาเข้าไปดูห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้านกันต่อเลยนะคะ

ห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน มีขนาดกว้างมาก ๆ เลยนะ ใครที่ชอบห้องนอนกว้าง ๆ โปร่ง ๆ มีช่องแสงหน้าต่างเยอะ อยากให้ลองแวะมาชมบ้านแฝดที่นี่ พื้นที่ใช้งานของเค้าออกแบบมาได้ลงตัวมาก รองรับทั้งการวางเตียงนอน 6 ฟุต หรือจะวางเป็นเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต 2 เตียงก็ยังได้ รอบ ๆ มีพื้นที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานชิ้นใหญ่ได้แบบจัดเต็ม ที่สำคัญมีห้องน้ำในตัว ทำให้สะดวกสบายในการใช้เป็นอย่างดีเลยค่ะ

ฝั่งขวามือนี้จะวางเตียง 6 ฟุต พร้อมม้านั่งพักผ่อนที่ปลายเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน ข้างเตียงมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงได้อีก 2 ตัว และที่ผนังด้านหลังก็จะมีหน้าต่างกระจกบานเปิดทรงสูงติดมาให้อีก 1 คู่

ข้างเตียงนอนฝั่งเดียวกับประตูห้อง จะมีพื้นที่หน้ากว้างให้วางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่, ชั้นวางของ รวมถึงโต๊ะเครื่องแป้งขนาด 1 ที่นั่ง หลวม ๆ ได้

มองไปทางหน้าบ้านจะได้หน้าต่างกระจกบานผสมชุดใหญ่ตีเฟรม UPVC สวย ๆ มา 1 ชุดค่ะ ซึ่งจะมีทั้งตัวบานเลื่อนไว้เปิดรับลมระบายอากาศ และบานฟิกซ์ เพื่อรับแสง ซ้ายมือมีช่องแสงกระจกแบบ Bay Window เพิ่มมาให้อีก 1 ชุด ซึ่งจะช่วยเปิดรับมุมมองให้ห้องดูกว้างมากขึ้นด้วย

ภาพรวมคือห้องนอนใหญ่จะมีช่องแสงมารอบด้านค่ะ และมีมาให้มากถึง 4 จุด ด้วยกันเลย

ปลายเตียงนอนจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำในตัว ส่วนผนังด้านข้างสามารถวางชั้นวางทีวีตัวยาวได้ โดยจุดนั้นจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า และช่องเสียบสาย Cable TV มาให้พร้อมต่อใช้งานค่ะ

สำหรับห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ จะเป็นห้องหน้ากว้าง ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องหลายลาย แต่จะคุมไปในโทนสว่าง ให้ห้องไม่ดูอึดอัด มีการแบ่งส่วนแห้ง และกั้นแยกส่วนอาบน้ำมาให้ พร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์ของ American Standard และมีหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้งติดมาให้ 1 บาน

อ่างล้างหน้าของห้องนี้ได้เป็นอ่างทรงเหลี่ยมแบบแขวนผนัง หน้าอ่างวางของใช้จุกจิกได้ พร้อมติดก๊อกน้ำก้านโยกมาให้ เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก

ผนังด้านหลังติดกระจกเงาทรงมนให้ 1 บาน ส่วนใต้อ่างจะมีพื้นที่เหลือให้วางถังขยะหรือชั้นวางของเล็ก ๆ เพิ่มเข้าไปได้ค่ะ

โถสุขภัณฑ์ถูก Upgrade ขึ้นมาให้เป็นแบบ Smart Washer แบบ Comfort Clean พร้อมฝารองนั่งแบบ Slow Closing Seat ที่เปิด-ปิดได้แบบนุ่มนวล พร้อมสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชูสแตนเลสครบเซ็ต

ด้านในติดฉากกั้นอาบน้ำกระจกบานเลื่อน มือจับสแตนเลสตัว U ให้แบบในภาพ

ส่วนอาบน้ำขนาดกว้างดี ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

ด้านในติดฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ + ที่วางสบู่ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก และที่ผนังจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติด Junction Box รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยค่ะ

ตรงข้ามกันติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ด้วย 1 ชิ้น

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้าน

ตรงข้ามกับห้องนอนใหญ่ จะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 2 ฝั่งซ้ายมือ และห้องนอน 3 ทางฝั่งขวามือ

ห้องนอน 2 ขนาดกว้างกำลังดีนะคะ สามารถวางเตียงเดี่ยว 3.5-5 ฟุต พร้อมเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ต และห้องนี้ยังจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ติดเข้ามุมมาให้อีก 2 บาน ช่วยให้ห้องดูโปร่ง สบาย รับแสงสว่างในตอนกลางวันได้ดี

บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กเล็กมาให้ดูเป็นไอเดีย โดยวางเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทานข้าวชิดผนังไว้คนละด้าน เพื่อให้มีพื้นที่ตรงกลางเหลือให้การเดินเข้า-ออกใช้งานได้สะดวกค่ะ

ปลายเตียงนอนมีพื้นที่เหลือแบบหน้ากว้าง เลือกวางเฟอร์นิเจอร์ได้ตามต้องการเลย จะวางเป็นตู้หนังสือของลูก ๆ วางโต๊ะทำการบ้าน ชั้นวางทีวี หรือจะวางตู้เก็บของเต็มพื้นที่ไปเลยก็ได้ค่ะ

ห้องนอน 3 จะมีขนาดรองลงมา แต่ก็ไม่ได้แตกต่างจากห้องนอน 2 มากนัก ห้องนี้จะเหมาะกับการทำเป็นห้องนอนเด็ก รองรับเตียง 3.5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐาน 2-3 ชิ้นได้พอดี และมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ติดมาให้ 1 บาน

ถ้าหากว่าบ้านไหนมีอาชีพค้าขาย Online ต้องมีการ Live ขายของบ่อย ๆ ก็ใช้ห้องนี้เป็น Live Studio ได้นะคะ ขนาดห้องลงตัวดี หรือจะฟังก์ชันให้เป็นห้องแต่งตัว, ห้องทำงานอดิเรก หรือห้องทำงานอยู่ที่บ้านกันได้ตามต้องการค่ะ

---

 บ้านตัวอย่างหลังที่ 2

บ้านตัวอย่างหลังที่ 2 จะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ English Cottage ซีรีส์ใหม่ของ Q House เช่นเดียวกันค่ะ ที่ดินบ้านมาตรฐานเริ่มต้นที่ 50 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 152 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้านตอบโจทย์ครอบครัวขนาดกลาง-ขนาดใหญ่ได้อย่างลงตัว ด้วย 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัวไทย พร้อมที่จอดรถ 2 คัน มาพร้อมระบบ Smart Security System, IP Camera และสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic

วัสดุบ้านเกรดพรีเมียม เริ่มตั้งแต่โครงสร้างบ้านระบบ Fully Precast, ฝ้าชายคาระบายอากาศ, หลังคาติดฟอยล์สะท้อนความร้อน, ประตู-หน้าต่างบานใหญ่ กระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาวทั้งหลัง ได้ฝ้าเพดานสูงโปร่งเกือบ 3 ม. ทั้ง 2 ชั้น ให้ความโปร่ง โล่ง อยู่สบาย และช่วยให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก

มาดูแปลนบ้านเดี่ยวกันบ้างนะคะ ชั้น 1 จะแบ่งพื้นที่ไว้ 3 ส่วน คือ ที่จอดรถ 2 คัน จอดรถยนต์คันใหญ่ได้เช่นกัน ติดกันจะเป็นซุ้มทางเข้าบ้าน มีชายคาคลุมเชื่อมต่อจากที่จอดรถได้เลยสะดวกดี ส่วนที่ 3 จะเป็นพื้นที่สวนหน้าบ้าน และสวนรอบ ๆ ตัวบ้าน

พอเข้าไปในบ้านเราจะเจอกับ Common Area แบบ Open Plan ซึ่งเค้าวางผังมาในรูปตัว L ใช้ส่วนแรกจะเป็นส่วนรับแขก ถัดไปเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตามชอบ อีกด้านจะเป็นมุมทานอาหารขนาดใหญ่ วางตำแหน่งให้อยู่กับห้องครัว เพื่อจัดเสิร์ฟอาหารและเก็บล้างได้ใกล้ ๆ ติดกันจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง มีส่วนอาบน้ำให้ใช้งานได้ ส่วนโถงบันไดตั้งอยู่ตรงกลางบ้าน ทางฝั่งหลังบ้านค่ะ

*แปลนภาพสลับด้านซ้ายและด้านขวากับบ้านตัวอย่างค่ะ*

หน้าบ้านกว้าง แบ่งพื้นที่ไว้ทั้งหมด 3 ส่วน คือ โรงจอดรถยนต์ ประตูทางเข้าหลัก และพื้นที่สวนรอบตัวบ้าน ที่ทางโครงการมีการจัดสวนปูหญ้า ปลูกต้นไม้ใหญ่ตามแบบมาตรฐานโครงการไว้ให้แล้ว

ที่จอดรถในบ้านจริงโครงสร้าง Slab on ground ส่วนในร่มจะเป็นแบบ Slab on beam ตัด Joint ป้องกันการทรุดตัว ด้านบนเทพื้นคอนกรีตปาดเรียบเต็มพื้นที่ รองรับการจอดรถยนต์ได้ทุกประเภทรวม 2 คัน

ด้านในที่จอดรถติดโคมไฟกิ่งสไตล์คลาสสิกมาให้ 1 ดวง ด้านบนเป็นจุดติด Siren ของระบบ Smart Security System ของบ้าน

ข้างบ้านเป็นพื้นที่สวน ที่เชื่อมตรงสู่ลานซักล้างได้ โดยบ้านจริงจะมีกำแพงกั้นระหว่างบ้านที่สูงประมาณ 1.5 ม. แยกส่วนไว้ให้นะคะ

จากที่จอดรถจะเชื่อมกับเฉลียงทางเข้าและสวนหย่อมหน้าบ้านได้แบบนี้

ชอบตรงที่จากที่จอดรถ จะเดินเชื่อมกับเฉลียงหน้าบ้านที่มีชายคาคลุมกันแดดกันฝนมาให้ และที่ใต้ชายคาจะติดโคมไฟ LED ทรงกลมมาให้ 1 ดวงค่ะ

ถัดไปจะเป็นพื้นที่สวนส่วนตัวในบ้าน ขนาดของสวนจะขึ้นอยู่กับแปลงที่ดินที่เราเลือกเลยค่ะ บ้านจริงได้สวนมาตรฐานมาเบื้องต้นแล้ว แต่ใครอยากจัดในแบบที่ชอบเพิ่มก็ทำได้

หรือใครจะต่อเติม Glass House ทำเป็นห้องทำงาน ทำเป็น Studio ส่วนตัว หรือถ้าหากเลี้ยงน้องหมา น้องแมวเยอะ ๆ จะใช้พื้นที่ตรงนี้เป็นโซนสัตว์เลี้ยงแยกส่วนออกจากตัวบ้านไปเลยก็ได้ค่ะ

ด้านหน้าทางเข้าจะมีเฉลียงยกพื้นขึ้นมาให้ 1 ขั้นค่ะ ส่วนประตูทางเข้าบ้านจะเป็นกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน 3 ตอน เปิดได้ 1 ฝั่ง บานกรอบ UPVC สีขาว

เข้ามาด้านในบ้านจะเจอกับ Living Area ขนาดใหญ่ ที่ Combine ห้องนั่งเล่น และมุมอเนกประสงค์ไว้ในพื้นที่โซนเดียวกัน ความสูงฝ้า-เพดานชั้นล่างจะอยู่ที่ 2.8 ม. ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเพดานมีทั้งแบบฝ้าหลุมและฝ้าเรียบ ได้โคมไฟ LED ทรงกลมของ Racer ทั้งหลัง พื้นบ้านชั้นล่างปูลามิเนตลายไม้ทั้งชั้น ดูอบอุ่น ผ่อนคลาย

แบบบ้าน Magnolia จะเป็นบ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่ของ Q House โดยจะจัดแปลนภายในแบบ Open Plan ทรง L-Shape ได้ความโปร่งและกว้างมาก ๆ รองรับการใช้งานได้หลากหลาย ติดกล้อง IP Camera จับภาพรวมภายในบ้านมาให้ด้วย 1 ตัว

สังเกตดูดี ๆ จะเห็นว่าภายในบ้านชั้นล่างจะมีหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่ติดไว้ให้รอบบ้าน สามารถเปิดรับแสง รับลมธรรมชาติในตอนกลางวันได้อย่างเต็มที่ และจะช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าได้เป็นอย่างดี

เริ่มกันที่ห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดกับประตูทางเข้าบ้าน ตรงนี้จะมีพื้นที่ใช้งานกว้างมาก ๆ สามารถวางโซฟาเซ็ตใหญ่ ขนาด 4-6 ที่นั่งได้ ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือเยอะ จะวางโต๊ะกลางขนาดใหญ่ หรือจะเสริมด้วยเก้าอี้พักผ่อนอีก 1-2 ตัว ก็ยังไหว

พื้นที่ด้านข้างก็มีเหลืออยู่พอประมาณ บ้านตัวอย่างวางเปียโนของเด็ก ๆ มาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านจริงเราสามารถตกแต่งเพิ่มเติมด้วยเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ ได้ตามชอบ อย่างเช่น ตู้โชว์, ตู้เก็บของ, ชั้นวางของ, โคมไฟตั้งพื้น หรือจะเพิ่มความ Greenery ให้กับบ้านด้วยต้นไม้ฟอกอากาศก็ได้

ตรงข้ามกับพื้นที่วางโซฟาโครงการ Built-in Partition แยกโซน และ Built-in ตู้วางทีวี + ชั้นวางของแบบ Full Set มาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง ๆ ที่เชื่อมไปอีกฝั่งของบ้านได้เลยค่ะ

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไปจะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ บ้านจริงสามารถปรับฟังก์ชันการใช้งานได้ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย

ในบ้านตัวอย่างจะจัดออกมาเหมือนเป็น Family Area ค่ะ โดยจะรวมมุมทำงาน มุมเล่นเปียโนของลูก ๆ และมีม้านั่งตัวยาวไว้นั่งพักผ่อน นั่งอ่านหนังสือได้นะคะ

โดยพื้นที่ตรงส่วนนี้จะมีประตูและหน้าต่างกระจกบานเลื่อนชุดใหญ่ติดมา 2 บาน ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ, เปิดรับลมระบายอากาศ รวมถึงเปิดเชื่อมสวนข้างบ้านและเปิดรับวิวธรรมชาติจากพื้นที่สีเขียวโดยรอบได้อีกด้วยค่ะ

มุมบ้านด้านบนติด IP Camera จับภาพรวมภายในบ้านชั้นล่างได้ทั้งหมดมาให้ 1 ตัว และสามารถดูภาพแบบ Real Time หรือดูภาพย้อนหลังผ่าน Application บนมือถือได้เช่นเดิมเลยค่ะ

อีกฝั่งของบ้านจะเป็นที่ตั้งของมุมทานอาหาร, ห้องครัวปิด, โถงบันได และห้องน้ำชั้นล่าง

มุมทานอาหารจัดโซนเข้ามุมบ้านมาได้อย่างลงตัว สามารถวางชุดโต๊ะทานอาหารขนาด 6-8 ที่นั่งได้ ระยะใช้งานรอบ ๆ มีเหลือเยอะ เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออกได้อย่างสะดวก

มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ติดเข้ามุมมาให้ 2 บาน รับแสงสว่างในตอนกลางวันได้เยอะ

ท้ายโต๊ะทานข้าวจะเป็นพื้นที่หน้ากว้าง รองรับการต่อเติม Pantry ไว้เตรียมอาหาร อุ่นอาหาร หรือจะจัดเป็น Coffee Station ก็ลงตัวเลยค่ะ

บรรยากาศภาพรวมบริเวณมุมทานอาหาร

ต่อเนื่องไปทางหลังบ้าน จะเป็นโถงบันได ห้องน้ำชั้นล่าง และห้องครัวปิด ที่เชื่อมต่อกับลานซักล้างหลังบ้านได้อีกที

ทางเข้าห้องน้ำและห้องครัว จะอยู่ด้านข้างโถงบันไดแบบนี้

ห้องน้ำชั้นล่างในบ้านเดี่ยว จะมีทั้งส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำจัดเตรียมไว้ให้ ภายในตกแต่งกระเบื้องโทนสีอ่อนใช้ลวดลายเรียบ ๆ แต่ดูสวยงาม สบายตา สุขภัณฑ์มาตรฐานติดตั้งมาให้ตำแหน่งตามภาพ ใช้ยี่ห้อ American Standard เช่นเดิม และมีตัวช่วยในการรับแสงและระบายกลิ่นเป็นหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้ง 1 ชุด ค่ะ

อ่างทรงมนแบบแขวนผนัง ก๊อน้ำทรงสูงก้านโยก พร้อมกระจกเงาทรงมน และราวแขวนผ้าที่ด้านข้าง 1 ชิ้น

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ 1 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบเซ็ต โดยติดตั้งมาในระยะที่นั่งทำธุระได้สบาย ๆ ค่ะ

อีกด้านจะเป็นส่วนอาบน้ำ ติดฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ ที่วางสบู่ ก๊อกน้ำก้านโยก ตำแหน่งของฝักบัวจะอยู่ใกล้กับหน้าต่างระบายอากาศค่ะ

ไปต่อกันที่ห้องครัวปิดที่อยู่ติดกับห้องน้ำ

ห้องครัวไทยในบ้านได้ฟังก์ชันห้องครัวปิด พื้นห้องเปลี่ยนจากลามิเนตลายไม้ มาเป็นพื้นแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. ที่รองรับการใช้งานหนักได้ดีกว่า ภายในมีพื้นที่กว้างขวาง สามารถต่อเติมเคาน์เตอร์ตัว I หรือ ตัว L ได้ตามต้องการ ทั้งยังมีพื้นที่เหลือให้วางตู้เย็น Size ใหญ่ 10-12 คิว ได้สบาย ๆ เลยค่ะ

จากในครัวจะมีประตูอีกบานที่เปิดเชื่อมกับลานซักล้างหลังบ้านได้ ติดกันเป็นหน้าต่างสำหรับรับแสงและเปิดระบายกลิ่นควันจากการทำอาหารหนัก ๆ

ลานซักล้างจะมีชานพักเล็ก ๆ ให้ ส่วนที่เหลือมีพื้นที่กว้างดี รองรับการต่อเติมหลังคาทำเป็นที่ตากผ้าในร่ม ทำเป็นมุมซักอบผ้าได้ งานระบบน้ำ-ไฟ-สุขาภิบาลเตรียมไว้ให้พร้อมต่อใช้งาน และด้านหลังบ้านเค้าจะมีห้องเก็บของใช้มาให้ด้วย 1 ห้องค่ะ

จากลานซักล้างมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องครัวไทยในบ้าน

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ โครงสร้างบันไดได้เป็นคอนกรีตเสริมเหล็กแข็งแรงทนทาน เดินขึ้นลงมีความแน่น และไม่มีเสียงดัง วัสดุลูกนอนได้เป็นไม้ยางพาราประสานสีอ่อน ลูกตั้งฉาบปูนเรียบทาสีขาว ราวบันไดเป็นระแนงเหล็กสีขาว On Top ด้วยไม้ยางพาราประสานสีอ่อนชนิดเดียวกันลูกนอน

ผนังข้างบันไดมีการเพิ่มลูกเล่นด้วนช่องวางของแนวสูง ให้เราวางของตกแต่งบ้านในแบบที่ชอบเพิ่มเข้าไปได้

บันไดรูปตัว U มีชานพักให้ตามจุดต่าง ๆ โถงบันไดสูงโปร่ง ได้ช่องแสงขนาดใหญ่ และมีหน้าต่างบานเปิดให้ 1 คู่ ไว้เปิดรับลม ระบายอากาศได้ ผนังด้านข้างติดโคมไฟกิ่งให้แสงสว่างเวลาเดินขึ้น-ลงมาอีก 1 ดวง

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ได้ฝ้าเพดานสูงประมาณ 3 ม.* พื้นบ้านปูลามิเนตลายไม้ ให้ความรู้สึกอบอุ่น ผ่อนคลาย เหมาะกับชั้นพักอาศัย

ฟังก์ชันบ้านชั้น 2 จะมี 1 ห้องนอนใหญ่ ที่มีพื้นที่กว้างเป็นพิเศษ มาพร้อมฟังก์ชันส่วนพักผ่อน พื้นที่สำหรับทำเป็น Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว มี 2 ห้องนอนรอง ขนาดใกล้เคียงกัน อยู่สบายทั้งเด็กเล็กและเด็กโต และมีห้องน้ำส่วนกลางที่ใช้งานร่วมกันได้อย่างสะดวก

*แปลนภาพสลับด้านซ้ายและด้านขวากับบ้านตัวอย่างค่ะ*

 

เริ่มกันที่ห้องนอนใหญ่ทางฝั่งหน้าบ้านค่ะ ห้องนี้จะเป็นห้องขนาดใหญ่พิเศษได้พื้นที่กว้างเท่าหน้าบ้าน ในห้องเค้าจะแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 โซน มาให้ดูเป็นไอเดีย ซ้ายมือจัดเป็นโซนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน และมุมทำงาน ส่วนขวามือจะเป็น Walk-in Closet ที่เชื่อมกับห้องน้ำในตัวได้อย่างสะดวกสบาย

เริ่มจากโซนพักผ่อนกันก่อน จากภาพจะเห็นว่ามีพื้นที่ใช้งานขนาดกว้างขวางโปร่งสบาย สามารถวางเตียงนอน King Size หรือเตียงสั่งทำพิเศษได้ รอบ ๆ เตียงมีพื้นที่เหลือเยอะ วางเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ ได้อีกหลายชิ้น มีพื้นที่ให้เดินผ่าน ลุกขึ้น-ลงเตียงนอน และเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้อย่างสะดวก ทั้งยังมีช่องแสงขนาดใหญ่ติดเข้ามุมมาให้ด้วย 2 ชุด

ข้างเตียงอีกฝั่งสามารถทำเป็นมุมทำงาน Work From Home อยู่ที่บ้านได้เลย รองรับโต๊ะทำงานตัวยาว 1-2 ที่นั่ง หรือจะวางเป็นแบบ 1 ที่นั่ง แล้วแบ่งพื้นที่ส่วนที่เหลือเป็นชั้นวางเอกสาร หรือตู้เก็บของอื่น ๆ ก็ทำได้ค่ะ

ปลายเตียงนอนตกแต่งเป็น Walk-in Closet ขนาดใหญ่มาให้ดูเป็นไอเดีย รองรับตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ แบ่ง His & Her ได้ และมีพื้นที่ริมหน้าต่างให้วางโต๊ะเครื่องแป้งแบบ 1-2 ที่นั่งได้เลย

ห้องน้ำใน Master Bedroom จัดฟังก์ชันมาให้ครบและได้สุขภัณฑ์เกรดพรีเมียมของ American Standard ทั้งหมด ภายในแบ่งโซนแห้ง และส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย ส่วนการตกแต่งพื้นและผนังภายในจะได้เป็นกระเบื้องลายหินอ่อน คุมโทนสีขาวและสีเทา สวยหรู น่าใช้งาน

ส่วนแห้งจะได้อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก หน้าอ่างวางของใช้ได้อีกพอประมาณ ติดกันจะเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมฝารองนั่งกึ่งอัตโนมัติ American Standard ระบบแรงดันน้ำ และติดสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชูแสตนเลสมาให้ครบชุด ผนังด้านหลังส่วนแห้งจะมีหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้ง 1 บาน ติดมาให้ 1 บานค่ะ

ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนอาบน้ำ ติดฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อน มือจับสแตนเลสตัว C ที่จะช่วยแยกโซนแห้งและโซนเปียกได้อย่างชัดเจนมากขึ้น

ภายในติดฝักบัวมาให้ 2 แบบ เลยนะคะ ทั้งแบบ Hand Shower และ Rain Shower พร้อมราวปรับระดับ ก๊อกน้ำก้านโยกใช้งานง่าย ผนังติด Junction Box รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้อย่างปลอดภัยค่ะ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำได้มากว้างดีค่ะ ยืนอาบน้ำ ขัดตัวได้สบาย ๆ โดยไม่ติดผนังรอบ ๆ ด้าน

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่ทางฝั่งหน้าบ้าน

ไปดูห้องนอน 2 ทางด้านซ้ายมือกันต่อค่ะ

ภายในจะห้องนอน 2 มีขนาดเทียบเท่าห้องนอนใหญ่ในบ้านเดี่ยวโครงการทั่ว ๆ ไป รองรับเตียงนอน 3.5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ต ทั้งยังได้ความโปร่ง โล่ง รับแสงรับลมธรรมชาติได้ดี เพราะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนติดมาให้ถึง 2 บานด้วยกันค่ะ

ปลายเตียงสามารถจัดเป็นมุมทำงาน มุมทำการบ้าน หรือปรับเป็นชั้นวางทีวีแทนได้

อีกฝั่งมีพื้นที่เหลือกว้าง รองรับตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ และโต๊ะเครื่องแป้งได้ด้วยค่ะ

ตรงข้ามกันจะเป็นห้องนอน 3 และห้องน้ำบนชั้น 2 ที่ได้สุขภัณฑ์และฟังก์ชันการใช้งานต่าง ๆ มาเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ

ห้องนอน 3 สามารถทำเป็นห้องนอนเด็กได้ รองรับเตียง 3.5-5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ต มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนติดมาให้ 1 บาน สำหรับใครที่ยังมีสมาชิกไม่เยอะ จะปรับให้เป็นห้องทำงาน หรือห้องแต่งตัวแยกโซนจากส่วนอื่น ๆ ไปเลยก็ได้นะคะ

---

ราคา (มิ.ย. 67)

เตรียมตัวให้พร้อม เลือกแปลงสวย ราคาดีก่อนใคร

VIP DAY 8-9 มิ.ย. 67 และ PRE-SALE  29-30 มิ.ย. 67

• พรีเมียมทาวน์โฮม เริ่มต้น 2.99 ล้านบาท*
• บ้านแฝด เริ่มต้น 5.29 ล้านบาท*
• บ้านเดี่ยว เริ่มต้น 6.99 ล้านบาท*

---

• จอง เริ่มต้น 10,000 บาท*
• ทำสัญญา เริ่มต้น 20,000 บาท*
• ที่ดินเพิ่ม-ลด ตร.ว. ละ 85,000 บาท*

---

• ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ ตร.ว./ เดือน

ลงทะเบียนรับส่วนลด 100,000 บาท* ก่อนใครได้เลยที่ คลิก : https://bit.ly/QDistrict-Ratchaphruek

หมายเหตุ : ข้อมูลราคาและโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

สรุป

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : Q District ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่ภายในบางรักน้อย ซ.2 อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี เป็นโครงการ Mixed-Product ใหม่ จาก Q House ในย่านราชพฤกษ์ ที่เชื่อมต่อถนนหลักได้หลากหลาย เข้า-ออกเมืองสะดวกสบายทุกเส้นทาง ใกล้ทางด่วนศรีรัช ทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก และใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางรักใหญ่ เพียงแค่ 2 กม.*

ใกล้ถนนราชพฤกษ์ เพียง 1.6 กม.* สามารถวิ่งตรงเข้าสู่ CBD สาทร-สีลม และออกไปสถานที่ราชการ แหล่งงานฝั่งแจ้งวัฒนะ ติวานนท์ วงศ์สว่าง บางซื่อได้ไม่เกิน ชม.* รวมทั้งมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมายรอบ ๆ โครงการ อาทิ ห้างสรรพสินค้า, สถาบันการศึกษา, โรงพยาบาล และอื่น ๆ อย่างครบถ้วน

---

⇒ การเดินทางโดยรถส่วนตัว : เดินทางสะดวกสบาย เข้า-ออกได้จาก 3 เส้นทางหลัก คือ จากราชพฤกษ์ ที่เป็นทางที่สะดวกที่สุด / จากรัตนาธิเบศร์ และจากบางกรวย-ไทรน้อย ที่เชื่อมมาจากวงแหวนกาญจนาฯ ทำให้ลูกบ้านได้มีตัวเลือกในการเดินทางที่หลากหลาย มีทางให้เลี่ยงรถติดในช่วงเวลาเร่งด่วนได้หลายทางดี

จากโครงการจะอยู่ใกล้กับถนนราชพฤกษ์ เพียงแค่ 1.6 กม.* และใกล้กับถนนรัตนาธิเบศร์ เพียงแค่ 2 กม.* ทั้ง 2 เส้น เป็นถนนใหญ่สายสำคัญของคนย่านนี้ที่ใช้เดินทางเข้า-ออกเมือง หรือเดินทางไปสถานที่สำคัญต่าง ๆ ได้ทั่วทุกสารทิศ

จะเชื่อมกับถนนเส้นหลัก เส้นรองก็เลือกได้หลากหลาย วิ่งตรงยาวเข้า CBD สาทร-สีลมได้ง่าย ไปติวานนท์ แจ้งวัฒนะ วงศ์สว่าง ไปเชื่อมดอนเมือง สรงประภาก็สะดวก และยังมีทางด่วนศรีรัชให้ได้เลือกใช้ตามความต้องการ ซึ่งตัวทางด่วนนี้จะใกล้ทั้งฝั่งขาเข้าและขาออกเลยค่ะ

---

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะและรถไฟฟ้า : โครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่สถานีบางรักใหญ่ เพียง 2 กม.* ใช้เดินทางไปศูนย์ราชการฯ สถานที่ราชการ แหล่งงาน และใช้เข้าเมืองไปจตุจักร–บางซื่อได้ง่าย นอกจากนั้นยังใช้นั่งไป Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีอื่น ๆ ได้เยอะ ทั้งสายสีชมพู, สายสีแดง และสายสีน้ำเงิน 

ส่วนรถเมล์ มีให้ใช้ทางฝั่งถนนราชพฤกษ์และถนนรัตนาธิเบศร์ ระยะทางจากบ้านออกมาป้ายรถเมล์เฉลี่ยเท่า ๆ กัน เลือกใช้ได้เองตามเส้นทางที่จะไป ส่วนมอเตอร์ไซค์รับจ้างมีวิ่งผ่านหน้าโครงการเป็นระยะ ๆ ถ้าจะใช้ Taxi แนะนำให้เรียกผ่าน Application จะสะดวกสบายมากกว่าค่ะ

---

⇒ การออกแบบบ้านและวัสดุ : แบบบ้านของโครงการนี้มี ปัจจุบันจะมีให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น, บ้านแฝด 2 ชั้น และทาวน์โฮม 2 ชั้น 2 แบบ โดยทุกแบบบ้านออกแบบฟังก์ชันภายในบ้านมาได้อย่างลงตัว มีพื้นที่ใช้งานด้านในขนาดพอเหมาะกับครอบครัวเริ่มต้น ไปจนถึงพื้นที่ใช้งานขนาดใหญ่ ที่รองรับครอบครัวขนาดกลาง-ขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ

ในบ้านจะได้ฝ้าเพดานสูง 2.8-3 ม. ทุกแบบ พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่ในตัวบ้านหลายจุด ให้ความโปร่งโล่งสบาย และช่วยลดการใช้ไฟฟ้าได้เป็นอย่างดี จุดเด่นของโครงการนี้ คือ ได้วัสดุเกรดพรีเมียม เริ่มตั้งแต่โครงสร้างบ้านที่แข็งแรง ประตู-หน้าต่างเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว พื้นภายในบ้านปูลามิเนตลายไม้ทั้งชั้น 1 และชั้น 2 บันไดโครงสร้างคสล. แข็งแรง

ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านโคม LED ประหยัดพลังงานทั้งหลัง ช่วยประหยัดค่าไฟได้ดี และมีระบบ Smart Security System ในบ้านทุกหลัง ช่วยให้ปลอดภัยและอุ่นใจในการพักอาศัยในโครงการ

นอกจากนั้นยังมีการเตรียมงานระบบต่าง ๆ ของบ้านมาให้ครบแล้ว ทั้งการต่อปลั๊กไฟ และสาย Cable TV รวมถึงสายสัญญาณโทรศัพท์ และ Internet ภายในห้องน้ำเดินระบบ Junction Box รองรับการต่อเครื่องทำน้ำอุ่นให้แล้ว ปลอดภัย เสียบต่อใช้งานได้เลย พื้นที่จอดรถ และพื้นที่ซักล้าง คสล. ปาดเรียบ

ในส่วนของทาวน์โฮมจะมีการลงเข็มความยาวลึกเท่าตัวบ้าน และก่อผนังฉาบเรียบให้ครบทั้ง 3 ด้าน รองรับการต่อเติมครัว หรือห้องต่าง ๆ ให้พร้อม ที่สำคัญมีระบบสัญญาณกันขโมยติดให้ทั้งหลังด้วยค่ะ

---

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : มีอาคาร Clubhouse ขนาดใหญ่ สไตล์ English Cottage ภายในจะประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ ความยาว 20 ม., Co-Working Space, ฟิตเนส, สนามเด็กเล่น, สวนสาธารณะพื้นที่สีเขียวตลอดถนนเมนของโครงการ ให้ลูกบ้านได้สูดอากาศบริสุทธิ์สุดสดชื่นได้ทุกวันที่ผ่านเข้า-ออก

ระบบรักษาความปลอดภัยสุดพรีเมียม ทางเข้า-ออกแบ่ง Visitor และ Residence, ผ่านเข้า-ออกโครงการด้วยนวัตกรรมระบบกล้องอ่านป้ายทะเบียน LPR (License Plate Recognition), เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. และกล้องวงจรปิด CCTV ระบบ HD & Night Vision + Motion Sensor ตลอด 24 ชั่วโมง ทั้งโครงการมากกว่า 22 จุด

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 063-080-7600 / 1388

Line ID : 063-080-7600

Website : https://bit.ly/QDistrict-Ratchaphruek

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ทาวน์โฮม นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

รีฟซื่อตรง พระราม 5-สะพานมหาเจษฎาบดินทร์ฯ เริ่ม 5-8 ล้าน*
บ้านกลางเมือง นอร์ธ ราชพฤกษ์ เริ่ม 4.59-8 ล้าน*
CHER WESTVILLE Ratchaphruek เริ่ม 3.29 ล้าน*
มาร์เก็ต อเวนิว แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ เริ่ม 8.9 ล้าน*
Q District ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ เริ่ม 2.99-8 ล้าน*
ธีรีนทร์ทาวน์ ราชพฤกษ์-พระราม 5 เริ่ม 3.95 ล้าน*
ทาวน์โฮม เบล็สทาวน์ ศรีสมาน-ติวานนท์ เริ่ม 2.99 ลบ.*
ไลโอ 2 วงแหวนฯ-ปิ่นเกล้า (พระราม 5) เริ่ม 1.99 ล้าน*
Q District Westgate เริ่ม 2.5-8 ล้าน*
เดอะ​ ธาม​ บีกิน​ ราชพฤกษ์​-สิรินธร เริ่ม 6-9 ล้าน*
โมดิ วิลล่า 2 บางใหญ่

---

---

ชื่อโครงการ	เสนา เวล่า รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง / SENA VELA Rattanathibet-Bangbuathong
เจ้าของโครงการ	บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มหาชน / SENA
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น มีให้เลือก 2 แบบบ้าน แบบบ้าน THEE หน้ากว้าง 5.7 ม. แบบบ้าน THEE + หน้ากว้าง 7.7 ม.
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 22-1-44.3 ไร่
จำนวนบ้าน	180 หลัง
เนื้อที่บ้าน	THEE เริ่มต้น 20.3 ตร.ว. THEE + เริ่มต้น 27.7 ตร.ม.
พื้นที่ใช้สอย	THEE ประมาณ 128 ตร.ม. THEE + ประมาณ 140 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	บางบัวทอง-นนทบุรี
เส้นทางคมนาคม	ถนนบางกรวย-ไทรน้อย (นบ.3215) ถนนชัยพฤกษ์ (นบ.3030) : 500 ม. แยกบางบัวทอง : 1.1 กม. ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฝั่งตะวันตก : 1.2 กม. ปากทางถนนเทศบาล 11 (ซอยวัดพระแม่สกลสงเคราะห์) : 1.4 กม. ถนนราชพฤกษ์ (ทางแยกต่างระดับสาลีโข) : 3.9-4.2 กม. ถนนรัตนาธิเบศร์ (แยกบางพลู) : 5 กม. มอเตอร์เวย์ สายบางใหญ่-กาญจนบุรี M81 (แยกต่างระดับบางใหญ่) : 6.9 กม.
ที่ตั้ง	ถ.บางกรวย-ไทรน้อย ต.โสนลอย อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี
กำหนดการ	กำลังดำเนินการก่อสร้าง เริ่ม มิ.ย. 66
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการปี 69
ราคา	เริ่มต้น 3.79 ล้านบาท* (เปิดตัว 5-6 ส.ค. 66)
ค่าส่วนกลาง	40 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Makro บางบัวทอง : 1.6 กม. Lotus’s บางกรวย-ไทรน้อย : 2.5 กม. ไทวัสดุ บางบัวทอง : 2.7 กม. Home Pro กาญจนาภิเษก : 3.6 กม. ดูโฮม บางบัวทอง : 5.1 กม. Jas Green Village บางบัวทอง : 5.2 กม. เมกาโฮม รัตนาธิเบศร์ : 5.4 กม. ไทวัสดุ ชัยพฤกษ์ : 6.2 กม. Big C รัตนาธิเบศร์ : 6.2 กม. สัมมากรเพลส ราชพฤกษ์ : 6.4 กม. Central Westgate, IKEA บางใหญ่ : 6.4 กม. Home Pro ชัยพฤกษ์ : 7 กม. Robinson Lifestyle ราชพฤกษ์ : 7.4 กม. Index Living Mall ชัยพฤกษ์ (Tops, Uniqlo) : 7.4 กม. Lotus’s North ราชพฤกษ์ : 7.5 กม. Village Hub ราชพฤกษ์ : 7.5 กม. Chic Republic, Rina Hey ราชพฤกษ์ : 8.4 กม. Design Village ราชพฤกษ์ : 8.9 กม. Decathlon บางใหญ่ : 8.9 กม. The Crystal PTT ชัยพฤกษ์ : 9.6 กม. Central รัตนาธิเบศร์ : 12 กม. Central แจ้งวัฒนะ : 14.5 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ ตลาดสดเทศบาลบางบัวทอง : 150 ม. ตลาดพิมลราช เซ็นเตอร์ : 1.7 กม. The One บางบัวทอง : 2.5 กม. ตลาดบัวทอง : 3.1 กม. ตลาดสมบัติบุรี : 3.1 กม. Lotus’s Go Fresh บางบัวทอง : 3.5 กม. ตลาดโชคพิชัยแยกบางพลู : 5.1 กม. ตลาดธีรรัตน์ (ถนนจันทน์ทองเอี่ยม) : 5.2 กม. ตลาดแยกบางพลู : 5.3 กม. 18 คอร์ด ราชพฤกษ์ : 6.8 กม. แลนด์มาร์คราชพฤกษ์ (The coffee lounge & forest, The Diner 3021, มังกรฟ้า) : 8 กม. ตลาดบางใหญ่ : 8.5 กม. สถานศึกษา รร.ดรุณวิทย์ศึกษา : 50 ม. รร.บางบัวทองราษฎร์บำรุง : 450 ม. รร.เทศบาลวัดละหาร : 500 ม. รร.โสตศึกษาจังหวัดนนทบุรี : 600 ม. รร.พระแม่สกลสงเคราะห์ : 900 ม. รร.นันทนวรวิทย์ฯ : 1.1 กม. รร.บางบัวทอง : 1.5 กม. Discovery Years International Learning Center (DY Montessori) : 1.6 กม. รร.นนท์ประสิทธิ์วิทยา : 1.8 กม. รร.สหศึกษาบางบัวทอง : 4.3 กม. รร.กสิณธรเซนต์ปีเตอร์ : 6 กม. รร.นนทบุรีวิทยาลัย : 6.2 กม. รร.สารสาสน์วิเทศบางบัวทอง : 7 กม. รร.นานาชาติเด่นหล้าบริติชสคูล ราชพฤกษ์ (DBS Denla British School) : 7.6 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการนนทบุรี : 9.1 กม. Singapore International School Nonthaburi (SISB Nonthaburi) : 9.9 กม. รร.สารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์ : 10.4 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บางบัวทอง : 400 ม. รพ.ชลลดา : 1.3 กม. รพ.กรุงไทยเวสเทิร์น : 1.8 กม. รพ.เกษมราษฎร์อินเตอร์เนชั่นแนลรัตนาธิเบศร์ : 6.1 กม. รพ.ปากเกร็ด 2 : 7.5 กม. รพ.เกษมราษฎร์รัตนาธิเบศร์ : 8.2 กม. อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ การประปานครหลวง สาขาบางบัวทอง : 900 ม. สำนักงานเทศบาลเมืองบางบัวทอง : 1.1 กม. ลานกีฬาเฉลิมพระเกียรติและศูนย์เยาวชนเทศบาลเมืองบางบัวทอง : 1.4 กม. สำนักงานที่ดิน จ.นนทบุรี สาขาบางบัวทอง : 2.6 กม. ศาสนสถาน มัสยิดอับดุลลานุสรณ์ : 50 ม. วัดละหาร : 550 ม. วัดบรมราชากาญจนาภิเษกอนุสรณ์ (วัดเล่งเน่ยยี่ 2) : 700 ม. วัดพระแม่สกลสงเคราะห์บางบัวทอง : 900 ม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Circle Of Nature พื้นที่สวนกว่า 1.6 ไร่ สนามเด็กเล่น Jogging Track Bike Lane Outdoor Fitness Basketball Court Pavilion Open Lawn Circle Of Wellness สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พร้อมเครื่องออกกำลังกาย Security SENA 360 Application เข้า-ออกโครงการผ่านระบบ Bluetooth (Easy Pass) กล้อง CCTV บริเวณทางเข้า และถนนหลักในโครงการ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	1775 # 84
Line	https://line.me/ti/p/%40sena_vela_rtb
Website	https://bit.ly/430Pcp8

ที่ตั้งโครงการ

ถ.บางกรวย-ไทรน้อย ต.โสนลอย อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี

พิกัด Google Maps : https://goo.gl/maps/zDGbHdoH8wxBU5bt9

SENA VELA รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง โครงการใหม่จาก SENA ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนบางกรวย-ไทรน้อย ตรงข้ามกับซอยเทศบาล 6 ซึ่งเป็นที่ตั้งของ รพ.บางบัวทอง ใกล้ Central Westgate และ Ikea บางใหญ่ เพียง 15 นาที*

เชื่อมต่อทำเลเมืองด้วยการเดินทางที่หลากหลาย เพียง 500 ม.* ถึงถนนชัยพฤกษ์ และ 1.2 กม.* ถึงถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งเป็นจุดศูนย์กลางเชื่อมต่อโซนกรุงเทพฯ-นนทบุรี-นครปฐม

สามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นหลัก, เส้นรองได้อีกหลายสาย เช่น ถนนชัยพฤกษ์, ถนนราชพฤกษ์, ถนนรัตนาธิเบศร์ และใกล้กับมอเตอร์เวย์ สายบางใหญ่-กาญจนบุรี M81 ตรงแยกต่างระดับบางใหญ่

ทั้งยังใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วงถึง 2 สถานี ได้แก่ สถานีคลองบางไผ่ และสถานีบางพลู ใช้นั่งเข้าเมืองไปทำงาน, เรียนหนังสือ หรือเปลี่ยนเส้นทางไปรถไฟฟ้าสายสีอื่น ๆ ที่เปิดใช้งานแล้ว และใกล้จะเปิดใช้งานในเร็ว ๆ นี้ ได้ง่าย

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : เดินทางได้สะดวกสบายมาก ๆ ค่ะ ด้วยที่ตั้งโครงการที่อยู่ติดถนนบางกรวย-ไทรน้อย ที่สามารถเข้า-ออก และเชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้หลายทาง เพียง 500 ม.* ถึงถนนชัยพฤกษ์ ใช้เดินทางไปแยกปากเกร็ด เชื่อมต่อติวานนท์-แจ้งวัฒนะ และใช้เดินทางไปศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ และ IMPACT ได้ในระยะเวลาสั้น ๆ

---

จากโครงการจะใกล้กับถนนกาญจนาภิเษก เพียง 1.2 กม.* ซึ่งเป็นถนนเส้นใหญ่ที่การจราจรค่อนข้างคล่องตัว ทางนี้จะใช้วิ่งไป Central Westgate, Ikea บางใหญ่ ได้ เพียง 15 นาที*

---

ใกล้ถนนราชพฤกษ์ ซึ่งเป็นถนนใหญ่ที่วิ่งคู่ขนานไปกับถนนกาญจนาภิเษก ทางนี้จะใช้วิ่งไปขึ้นทางด่วนประจิมรัถยา ที่วิ่งไปจตุจักร-บางซื่อได้เพียง 15-20 นาที* เชื่อมถนนบรมราชชนนี ไปพุทธมณฑลสายต่าง ๆ ได้

เชื่อมถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 ซึ่งเป็นถนนตัดใหม่ที่ใช้วิ่งไปแยกไฟฉาย และศิริราช ได้เพียงไม่กี่นาที* และถนนราชพฤกษ์ จะเป็นถนนเส้นล่างที่ใช้วิ่งเข้าเมืองไป CBD สีลม-สาทรได้แบบซับซ้อน

---

ส่วนเส้นรัตนาธิเบศร์ จะเป็นถนนเส้นหลักที่สามารถใช้วิ่งเข้าเมืองได้เช่นกัน โดยจะวิ่งไปตัดกับถนนราชพฤกษ์ และเชื่อมต่อกับถนนงามวงศ์วาน, ประชาชื่น ผ่าน ม.เกษตร์ศาสตร์ เข้าสู่ถนนพหลโยธินได้เลยค่ะ

โครงการ SENA VELA รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง ยังอยู่ใกล้กับ มอเตอร์เวย์ สายบางใหญ่-กาญจนบุรี (M81) บนถนนกาญจนาภิเษกฯ มีจุดขึ้นอยู่ตรงทางแยกต่างระดับบางใหญ่ ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการไป เพียง 6.9 กม.* หรือขับรถไปประมาณ 5-10 นาที*

ปัจจุบันมีควาบคืบหน้าไปแล้ว 90% หรือสร้างเสร็จไปแล้วกว่า 12 ตอน จากทั้งหมด 25 ตอน โดยกรมทางหลวงจะเปิดให้ทดลองใช้ฟรี 7 วัน ในช่วงเทศกาลปีใหม่ปีใหม่ 2567 (ปลายปี 2566) และกำหนดการที่จะเปิดให้บริการเต็มรูปแบบ พร้อมเก็บเงินค่าผ่านทาง จะอยู่ในช่วงต้นปี 2568

ซึ่งถ้าโครงการนี้สร้างเสร็จจะช่วยให้คนย่านนี้ เดินทางสู่กาญจนบุรี ได้อย่างสะดวกรวดเร็ว ขับรถไปเพียง 50 นาที* เท่านั้นเองค่ะ

แนวเส้นทางโครงการทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง บางใหญ่-กาญจนบุรี (M81)

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ถนนบางกรวย-ไทรน้อย (นบ.3215)
• ถนนชัยพฤกษ์ (นบ.3030) : 500 ม.
• แยกบางบัวทอง : 1.1 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฝั่งตะวันตก : 1.2 กม.
• ปากทางถนนเทศบาล 11 (ซอยวัดพระแม่สกลสงเคราะห์) : 1.4 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ (ทางแยกต่างระดับสาลีโข) : 3.9-4.2 กม.
• ถนนรัตนาธิเบศร์ (แยกบางพลู) : 5 กม.
• มอเตอร์เวย์ สายบางใหญ่-กาญจนบุรี M81 (แยกต่างระดับบางใหญ่) : 6.9 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ถือเป็นโครงการแนวราบแห่งใหม่ ที่เดินทางโดยรถสาธารณะได้สะดวกมาก ๆ เพราะบนถนนบางกรวย-ไทรน้อย จะมีรถประจำทางวิ่งผ่านหลายสายเลยค่ะ

มีป้ายรถเมล์ตั้งอยู่ใกล้ ๆ บริเวณหน้าตลาดสดเทศบาลเมืองบางบัวทอง ที่เดินจากโครงการไปเพียง 150 ม.* สำหรับรถเมล์จะมีสาย 127 ส่วนรถสองแถวคือมีให้เลือกใช้หลายสาย

โดยจะใช้นั่งไปพระราม 5, ท่าน้ำนนท์, Central Westgate และนั่งไปต่อรถไฟฟ้าได้ง่าย นอกจากนี้ก็ยังมีคิวมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่านตลอดทั้งวัน

และด้วยที่นี่เป็นโครงการในแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ เราสามารถเรียกรถผ่าน Application เอกชนต่าง ๆ อย่าง Line, Grab และ Bolt ได้ง่าย มีรถกระจายอยู่รอบ ๆ ตลอดทั้งวัน เรียกผ่าน App แล้วนั่งรออยู่ที่บ้านสบาย ๆ ได้เลย

---

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : โครงการนี้จะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วงถึง 2 สถานี ได้แก่ สถานีคลองบางไผ่ บนถนนกาญจนาภิเษก ในระยะทางประมาณ 3.9 กม.* ซึ่งสถานีนี้จะมีอาคารจอดแล้วจรให้ใช้บริการ ใครมีรถส่วนตัวก็สามารถขับรถจากบ้านไปจอดไว้ที่นี่ได้

อีกสถานีจะเป็นสถานีบางพลู บนถนนรัตนาธิเบศร์ อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 5 กม.* สถานีนี้จะสะดวกกับคนที่ใช้รถสาธารณะมาต่อรถไฟฟ้า เพราะเป็นทางตรงอย่างเดียว จะใช้รถสองแถวหรือบริการพี่วินมาก็ได้

จากสถานีนี้นั่งต่อไป 7 สถานี ถึงศูนย์ราชการนนทบุรี ที่สามารถ Interchange ไปรถไฟฟ้าสายสีชมพู ที่จะเริ่มเปิดทดลองใช้ประมาณ ม.ค. 67 หรือจะใช้นั่งยาวไปสถานีเตาปูน จะใช้เวลาประมาณครึ่งชม. ค่ะ

จากโครงการไปรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ บนถนนกาญจนาภิเษก ในระยะทางประมาณ 3.9 กม.* หรือใช้เวลาประมาณ 5-10 นาที*  มีอาคารจอดแล้วจรที่รองรับรถยนต์ได้มากกว่า 1,800 คัน และจากอาคารจอดรถนี้ จะเชื่อมสู่สถานีรถไฟฟ้าได้ที่ประตูทางออก 3 ค่ะ

จากโครงการไปรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางพลู ระยะทางประมาณ 5.1 กม.* หรือใช้เวลาเฉลี่ยเท่า ๆ กัน ประมาณ 5-10 นาที*

---

สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ ๆ จะอยู่บนถนนไทรน้อย ซึ่งเป็นถนนเส้นหน้าโครงการ มีความอุดมสมบูรณ์อยู่ตลอดทั้งเส้น เนื่องจากเป็นย่านของชุมชนขนาดใหญ่ มีหมู่บ้านจัดสรรเยอะ เลยสามารถหาร้านอาหารอร่อย ๆ ได้ตลอดทั้งซอย

นอกจากนี้ยังสามารถหาตลาดสด, ร้านค้าเบ็ดเตล็ด และร้านสะดวกซื้อได้ตลอดทั้งเส้น ไม่ว่าจะเป็นตลาดสดเทศบาลบางบัวทอง, ตลาดโชคพิชัยแยกบางพลู, ตลาดแยกบางพลู, Makro บางบัวทอง, Lotus’s บางกรวย-ไทรน้อย และ Lotus’s Go Fresh บางบัวทอง เป็นต้น

---

สิ่งอำนวยความสะดวกในรัศมีไม่เกิน 20 กม.* ส่วนมากจะเกาะกลุ่มอยู่บนเส้นถนนกาญจนาภิเษก, ชัยพฤกษ์, ราชพฤกษ์, รัตนาธิเบศร์ และแจ้งวัฒนะ ถนนราชพฤกษ์ หากต้องการซื้อของเข้าบ้าน หรือ Shopping ก็จะมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่, ไฮเปอร์มาร์เก็ต และห้างขายวัสดุก่อสร้างและของตกแต่งบ้านให้เลือกไปหลายที่

บนเส้นกาญจนาภิเษก และตรงแยกต่างระดับบางใหญ่ จะเป็น Hub ของทำเลกรุงเทพฝั่งตะวันตก โดยจะมี Jas Green Village บางบัวทอง เปิดให้บริการ ก.ย. 66, Central Westgate, Ikea บางใหญ่, ไทวัสดุ บางบัวทอง, Home Pro กาญจนาภิเษก, ดูโฮม บางบัวทอง และ Decathlon บางใหญ่ เป็นต้น

---

มาทางฝั่งชัยพฤกษ์และราชพฤกษ์ ก็จะมี ไทวัสดุ ชัยพฤกษ์, Home Pro ชัยพฤกษ์, Index Living Mall ชัยพฤกษ์, The Crystal PTT ชัยพฤกษ์, สัมมากรเพลส ราชพฤกษ์, Village Hub ราชพฤกษ์, Chic Republic, Rina Hey ราชพฤกษ์, Design Village ราชพฤกษ์

และมีห้างเปิดใหม่อีก 2 แห่ง คือ Robinson Lifestyle ราชพฤกษ์ เป็นสาขาที่ทันสมัยและใหญ่ที่สุดในไทย ที่มีศูนย์อาหาร, Sky Club, Tops และโรงหนัง Major Cinema 4 โรง อีกห้างคือ Lotus’s North ราชพฤกษ์ ที่เป็น Landmark ใหม่ ในสไตล์ SMART Community รองรับไลฟ์สไตล์ 24 ชม.

---

ส่วนฝั่งรัตนาธิเบศร์และแจ้งวัฒนะ ก็ถือว่าอยู่ไม่ไกลจากโครงการค่ะ โดยด้านนี้จะ เมกาโฮม รัตนาธิเบศร์, Big C รัตนาธิเบศร์, Central รัตนาธิเบศร์ และ Central แจ้งวัฒนะ โดยทุก ๆ สถานที่ที่ได้กล่าวไป จะใช้เวลาเดินทางจากโครงการเฉลี่ย 10-30 นาที* (การจราจรปกติ)

---

โครงการอยู่ใน Hub ของสถานศึกษาชั้นนำทางฝั่งกรุงเทพฯตะวันตก มีให้เลือกครบทุกระดับชั้น ใกล้กับโครงการในระยะทางไม่เกิน 2 กม.* จะมี รร.ดรุณวิทย์ศึกษา, รร.บางบัวทองราษฎร์บำรุง, รร.เทศบาลวัดละหาร, รร.โสตศึกษาจังหวัดนนทบุรี, รร.พระแม่สกลสงเคราะห์, รร.นันทนวรวิทย์ฯ, รร.บางบัวทอง และ รร.นนท์ประสิทธิ์วิทยา

ถัดออกไปรอบ ๆ ก็จะมี รร.สหศึกษาบางบัวทอง, รร.กสิณธรเซนต์ปีเตอร์, รร.นนทบุรีวิทยาลัย, รร.สารสาสน์วิเทศบางบัวทอง, รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการนนทบุรี และ รร.สารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์

นอกจากนั้นยังเป็นโครงการที่อยู่ใกล้กับโรงเรียนนานาชาติชื่อดังอีก 3 โรงเรียน คือ Discovery Years International Learning Center, DBS Denla British School และ Singapore International School Nonthaburi

---

ในส่วนของโรงพยาบาลจะตั้งอยู่บนเส้นหลักเพื่อง่ายต่อการเดินทาง ใกล้ที่สุดจะอยู่ตรงข้ามกับโครงการเลย คือ รพ.บางบัวทอง ในระยะทางแค่ 400 ม.* สามารถเดินจากโครงการไปได้สบาย ๆ ค่ะ

ถัดออกไปรอบ ๆ ก็จะมี รพ.ชลลดา, รพ.กรุงไทยเวสเทิร์น, รพ.เกษมราษฎร์อินเตอร์เนชั่นแนลรัตนาธิเบศร์, รพ.ปากเกร็ด 2 และ รพ.เกษมราษฎร์รัตนาธิเบศร์ ทั้งหมดอยู่ในรัศมีอุ่นใจ ขับรถไปได้ใกล้ ๆ เพียง 5-15 นาที* เท่านั้น

---

ใกล้หน่วยงานราชการอย่างการประปานครหลวง สาขาบางบัวทอง ประมาณ 900 ม.* ใกล้สำนักงานเทศบาลเมืองบางบัวทอง และสำนักงานที่ดิน จ.นนทบุรี สาขาบางบัวทอง เพียง 5 นาที* ทำให้ง่ายต่อการติดต่องานทะเบียนราษฎรต่าง ๆ ดีค่ะ

เพียง 1.4 กม.* ถึงลานกีฬาเฉลิมพระเกียรติและศูนย์เยาวชนเทศบาลเมืองบางบัวทอง นอกจากนั้นยังมีศาสนสถานใกล้ ๆ ไม่เกิน 1 กม.* อีก 4 ที่ ได้แก่ มัสยิดอับดุลลานุสรณ์, วัดละหาร, วัดเล่งเน่ยยี่ 2 และ วัดพระแม่สกลสงเคราะห์บางบัวทอง

ศูนย์การค้า

• Makro บางบัวทอง : 1.6 กม.
• Lotus’s บางกรวย-ไทรน้อย : 2.5 กม.
• ไทวัสดุ บางบัวทอง : 2.7 กม.
• Home Pro กาญจนาภิเษก : 3.6 กม.
• ดูโฮม บางบัวทอง : 5.1 กม.
• Jas Green Village บางบัวทอง : 5.2 กม.
• เมกาโฮม รัตนาธิเบศร์ : 5.4 กม.
• ไทวัสดุ ชัยพฤกษ์ : 6.2 กม.
• Big C รัตนาธิเบศร์ : 6.2 กม.
• สัมมากรเพลส ราชพฤกษ์ : 6.4 กม.
• Central Westgate, IKEA บางใหญ่ : 6.4 กม.
• Home Pro ชัยพฤกษ์ : 7 กม.
• Robinson Lifestyle ราชพฤกษ์ : 7.4 กม.
• Index Living Mall ชัยพฤกษ์ (Tops, Uniqlo) : 7.4 กม.
• Lotus’s North ราชพฤกษ์ : 7.5 กม.
• Village Hub ราชพฤกษ์ : 7.5 กม.
• Chic Republic, Rina Hey ราชพฤกษ์ : 8.4 กม.
• Design Village ราชพฤกษ์ : 8.9 กม.
• Decathlon บางใหญ่ : 8.9 กม.
• The Crystal PTT ชัยพฤกษ์ : 9.6 กม.
• Central รัตนาธิเบศร์ : 12 กม.
• Central แจ้งวัฒนะ : 14.5 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• ตลาดสดเทศบาลบางบัวทอง : 150 ม.
• ตลาดพิมลราช เซ็นเตอร์ : 1.7 กม.
• The One บางบัวทอง : 2.5 กม.
• ตลาดบัวทอง : 3.1 กม.
• ตลาดสมบัติบุรี : 3.1 กม.
• Lotus’s Go Fresh บางบัวทอง : 3.5 กม.
• ตลาดโชคพิชัยแยกบางพลู : 5.1 กม.
• ตลาดธีรรัตน์ (ถนนจันทน์ทองเอี่ยม) : 5.2 กม.
• ตลาดแยกบางพลู : 5.3 กม.
• 18 คอร์ด ราชพฤกษ์ : 6.8 กม.
• แลนด์มาร์คราชพฤกษ์ (The coffee lounge & forest, The Diner 3021, มังกรฟ้า) : 8 กม.
• ตลาดบางใหญ่ : 8.5 กม.

สถานศึกษา

• รร.ดรุณวิทย์ศึกษา : 50 ม.
• รร.บางบัวทองราษฎร์บำรุง : 450 ม.
• รร.เทศบาลวัดละหาร : 500 ม.
• รร.โสตศึกษาจังหวัดนนทบุรี : 600 ม.
• รร.พระแม่สกลสงเคราะห์ : 900 ม.
• รร.นันทนวรวิทย์ฯ : 1.1 กม.
• รร.บางบัวทอง : 1.5 กม.
• Discovery Years International Learning Center (DY Montessori) : 1.6 กม.
• รร.นนท์ประสิทธิ์วิทยา : 1.8 กม.
• รร.สหศึกษาบางบัวทอง : 4.3 กม.
• รร.กสิณธรเซนต์ปีเตอร์ : 6 กม.
• รร.นนทบุรีวิทยาลัย : 6.2 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศบางบัวทอง : 7 กม.
• รร.นานาชาติเด่นหล้าบริติชสคูล ราชพฤกษ์ (DBS Denla British School) : 7.6 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการนนทบุรี : 9.1 กม.
• Singapore International School Nonthaburi (SISB Nonthaburi) : 9.9 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์ : 10.4 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บางบัวทอง : 400 ม.
• รพ.ชลลดา : 1.3 กม.
• รพ.กรุงไทยเวสเทิร์น : 1.8 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์อินเตอร์เนชั่นแนลรัตนาธิเบศร์ : 6.1 กม.
• รพ.ปากเกร็ด 2 : 7.5 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์รัตนาธิเบศร์ : 8.2 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• การประปานครหลวง สาขาบางบัวทอง : 900 ม.
• สำนักงานเทศบาลเมืองบางบัวทอง : 1.1 กม.
• ลานกีฬาเฉลิมพระเกียรติและศูนย์เยาวชนเทศบาลเมืองบางบัวทอง : 1.4 กม.
• สำนักงานที่ดิน จ.นนทบุรี สาขาบางบัวทอง : 2.6 กม.

ศาสนสถาน

• มัสยิดอับดุลลานุสรณ์ : 50 ม.
• วัดละหาร : 550 ม.
• วัดบรมราชากาญจนาภิเษกอนุสรณ์ (วัดเล่งเน่ยยี่ 2) : 700 ม.
• วัดพระแม่สกลสงเคราะห์บางบัวทอง : 900 ม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google Maps : 13.918919, 100.420266

การเดินทางเริ่มจากถนนบางกรวย-ไทรน้อย ⇒ แยกเทศบาล 9 (วัดเล่งเน่ยยี่ 2) ⇒ วัดละหาร ⇒ สะพานพระพิมลราชา (ตลาดสดเทศบาลบางบัวทอง) ⇒ SENA VELA รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง

ภาพประกอบการเดินทาง เราอยู่บนถนนบางกรวย-ไทรน้อย เริ่มกันตรงบริเวณหน้า รร.เทศบาลวัดระหาร และปั๊มน้ำมันปตท. ที่มาจากวัดเล่งเน่ยยี่ 2 โครงการนี้จะอยู่ใกล้กับคอสะพานข้ามคลองพระพิมล

ตามทางไปเรื่อย ๆ ผ่านโซนตลาดสดเทศบาลเมืองบางบัวทอง หรือตลาดบางบัวทองค่ะ

พอข้ามคลองพระพิมลเราก็จะเห็นโครงการของ SENA อยู่ทางซ้ายมือค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการไปเลยค่ะ ด้านหน้าจะเป็นที่ตั้งของ SENA AVENUE และ SENA VILLAGE

ภายในโครงการของ SENA ในที่นี้จะประกอบไปด้วย

• SENA AVENUE รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง   
• SENA VILLAGE รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง
• SENA VIVA รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง
• SENA KITH รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง
• SENA VELA รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง *ที่เราจะรีวิวกันวันนี้ค่ะ

ทางเข้าโครงการ SENA VELA รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง จะอยู่ระหว่าง SENA KITH และ SENA VILLAGE

หน้าโครงการ SENA VELA รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ SENA VELA รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง ตั้งอยู่ภายในอาณาจักรของ SENA ทางเข้า-ออกหลักจะอยู่ติดถนนบางกรวย-ไทรน้อย ส่วนที่ดินโครงการจะถัดเข้ามาด้านใน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว ลดเสียงรบกวนจากถนนใหญ่ได้เป็นอย่างดี โดยรอบ ๆ โครงการจะเป็นคอนโดและที่อยู่อาศัยแนวราบของทาง SENA ทั้งหมดเลยค่ะ

• ทิศเหนือ : SENA VILLAGE
• ทิศใต้ : คลองพระพิมล
• ทิศตะวันออก : SENA KITH
• ทิศตะวันตก : ที่ดินบุคคลอื่น

---

ตัวโครงการ

Main Gate โครงการขนาดใหญ่ ดีไซน์ Modern แต่ง Finishing ผนังด้วยกระเบื้องลายหินอ่อน ตัดขอบสีเทา มีหลังคากันแดดกันฝนให้ทั้งฝั่งรถเข้าและรถออก ตรงกลางเป็นป้อม รปภ. ส่วนการเข้า-ออกจะใช้ระบบ Bluetooth (Easy Pass) และมีกล้อง CCTV ติดมาให้ทั้ง 2 ฝั่งเลยค่ะ

ป้ายชื่อโครงการ SENA VELA รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง จาก SENA ที่พัฒนา Product ผ่านแนวคิด Geo Fit + จากญี่ปุ่น

จาก Main Gate มองมาทางซ้ายมือจะเป็นที่ตั้งของคลับเฮาส์ และเป็นที่ตั้ง Sales Gallery โครงการ SENA KITH รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง

บริเวณลานสนามหญ้าตรงนี้จะเป็นพื้นที่ขายในอนาคต ส่วนพื้นที่สวนส่วนกลางจะอยู่ระหว่างการก่อสร้างค่ะ

ผ่าน Main Gate โครงการเลี้ยวซ้ายเข้ามา ก็จะเป็นที่ตั้งของบ้านตัวอย่าง แบบบ้าน THEE+ ที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้

---

แบบบ้าน

โครงการ SENA VELA รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ ได้แก่

• แบบบ้าน THEE ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. ที่ดินเริ่มต้น 20.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 128 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน THEE + ทาวน์โฮมอิสระ 2 ชั้น หน้ากว้าง 7.7 ม. ที่ดินเริ่มต้น 27.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

• แบบบ้าน THEE
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 20.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 128 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน THEE +
• ทาวน์โฮมอิสระ 2 ชั้น หน้ากว้าง 7.7 ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 27.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

จุดเด่น

จุดเด่นของโครงการ คือ การออกแบบภายใต้แนวคิด Geo fit+ คิดจากคนญี่ปุ่น และปรับให้ฟิตกับคนไทย โดยออกแบบบ้านให้ตอบสนองความต้องการทั้ง 3 ด้าน ได้แก่

1. Geo fit+ Itsumo เพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตประจำวัน
2. Geo fit+ Itsunago เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
3. Geo fit+ Mamoru เตรียมพร้อมเพื่อความปลอดภัย

---

บ้านพลังงานเป็นศูนย์ Zero Energy House (ZEH)

นอกจากแนวคิด Geo Fit + แล้ว โครงการนี้ยังถูกออกแบบภายใต้แนวคิด “บ้านพลังงานเป็น “0” โดยออกแบบและพัฒนาโดยใช้วัสดุที่ช่วยประหยัดพลังงานให้มากที่สุด และทดแทนการใช้พลังงานไฟฟ้าด้วยโซลาร์ รูฟ อีกที เพื่อให้การใช้ไฟฟ้าภายในบ้านใกล้เคียงกับ 0

ซึ่งมีการติดตั้ง Solar Roof 3 KWP ให้กับบ้านทุกหลัง ผลิตไฟให้ใช้ฟรีถึง 25 ปี* ช่วยประหยัดค่าไฟได้สูงสุด 32 % ระยะเวลา 5 ปี จะสามารถประหยัดค่าไฟได้สูงสุด 96,000 บาท*

และมีการเตรียมระบบรองรับเทคโนโลยีชาร์จรถไฟฟ้า (EV) ได้ที่บ้าน แบบไม่ต้องเปลืองค่าไฟบ้าน เพื่อตอบรับเทรนด์ในปัจจุบัน และตอบโจทย์การอยู่อาศัยอีกด้วยค่ะ

The First + EV Ready บ้านพร้อม Solar Cell รองรับระบบชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า

ข้อดีของระบบชาร์จรถไฟฟ้า (EV) กับบ้าน Sena Solar

• รองรับการติดตั้งระบบ Wallbox จากต่างประเทศ ซึ่งเป็นรุ่นที่การไฟฟ้าของไทยแนะนำสำหรับการชาร์จที่บ้าน
• ชาร์จเร็วด้วย AC Fast Charging
• ลดปัญหาความยุ่งยากในการติดตั้งระบบทั้งหมด
• ไม่ต้องเจาะทุบกำแพงบ้านเองในตำแหน่งที่อาจไม่ถูกต้อง
• ลดค่าใช้จ่ายในการซื้อวัสดุอุปกรณ์และค่าจ้างช่าง
• ชาร์จไฟฟรีได้ทุกวันกับ Solar Cell บนหลังคาบ้าน
• Save ค่าใช้จ่ายรายเดือนได้ระยะยาว
• เป็นพลังงานสะอาด ไม่ปล่อยมลพิษทำลายสิ่งแวดล้อม

เรียกได้ว่าเตรียมพร้อมสุดๆ ซื้อบ้านกับ SENA ก็ลดปัญหาความยุ่งยากในการติดตั้งระบบนี้ในอนาคตไปได้เลย เพราะถ้าหากติดตั้งระบบเองภายหลังต้องรื้อหลังคา เดินระบบไฟฟ้าใหม่ทั้งหมด เจาะทุบกำแพง และอีกหลายรายการ

---

บ้านตัวอย่าง

โครงการมีบ้านตัวอย่างให้ชมทั้งหมด 1 แบบ ได้แก่

• แบบบ้าน THEE + ทาวน์โฮมอิสระ หน้ากว้าง 7.7 ม. ที่ดินเริ่มต้น 27.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 140 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน พร้อมสวนส่วนตัว

เริ่มกันที่หน้าบ้านตัวอย่าง แบบบ้าน THEE + ทาวน์โฮมอิสระ หน้ากว้าง 7.7 ม. ฟังก์ชันบ้านเดี่ยว ที่ดินเริ่มต้น 27.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยได้มามากถึง 140 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์ พร้อมที่จอดรถหน้าบ้าน 2 คัน และได้สวนส่วนตัวเหมือนแปลงมุมทุกหลังค่ะ

มาดูแปลนบ้านกันก่อนนะคะ เริ่มจากชั้น 1 หน้าบ้าน THEE + จะมีความกว้างถึง 7.7 ม. สามารถจอดรถยนต์ได้ 2 คัน รองรับรถ SUV, รถกระบะ และรถตู้ได้ ภายในที่จอดรถจะมีห้องเก็บของให้ 1 ห้อง และมีช่องแสงบาน Fixed เปิดรับแสงสว่างเข้าไปยังโถงบันไดให้ 1 จุด

ติดกับที่จอดรถทางด้านซ้ายมือ จะเป็นสวนหย่อมส่วนตัว ได้ Feeling เหมือนอยู่บ้านเดี่ยว ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้หลากหลาย แล้วแต่ไลฟ์สไตล์ของแต่ละครอบครัว และจากสวนจะเชื่อมกับห้องอเนกประสงค์ข้างบ้านได้ด้วย

จากที่จอดรถเข้าไปในบ้าน จะเจอกับ Common Area แบบ Open Plan ส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น ถัดไปเป็นมุมทานอาหาร ที่ใกล้กับห้องครัวหลังบ้าน ซึ่งห้องครัวก็จะมีการลงเสาเข็มให้ลึกเท่าตัวบ้าน พร้อมก่อกำแพงให้ครบทั้ง 3 ด้าน และมีการเดินงานระบบสุขาภิบาลให้เรียบร้อย

จากมุมทานอาหาร เดินไปทางซ้ายมือ จะเป็นห้องอเนกประสงค์ สามารถใช้เป็นห้องทำงานหรือห้องนอนที่ 5 ได้ รองรับทุกรูปแบบความต้องการ และยังสามารถเชื่อมต่อสู่สวนฝั่งหน้าบ้านได้โดยตรง

จากมุมทานอาหารเดินไปทางขวามือจะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 4 ซึ่งจะเหมาะกับการทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุหรือห้องเด็กอ่อน ตำแหน่งห้องนี้จะอยู่ใกล้กับห้องน้ำชั้นล่าง ที่แบ่งส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย จากห้องนอน 4 เดินมาใช้งานได้สะดวกสบายดีค่ะ

---

ขึ้นไปที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงทางเดินที่ใช้แยกไปยังห้องต่าง ๆ  ฝั่งหน้าบ้านเป็นที่ตั้งของ Master Bedroom ความกว้างเท่าตัวบ้าน และได้เพดานสูง 3 ม. เพิ่มความโปร่ง โล่ง สบาย ให้แก่ผู้อยู่อาศัย มาพร้อม Walk-in Closet และห้องน้ำส่วนตัวในห้องนอน

ตรงกลางโถงบ้านจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำ 3 ที่สามารถเข้า-ออกได้ 2 ทาง คือจากโถงบ้านและจากห้องนอน 2 ที่อยู่ติดกัน โดยห้องนอน 2 จะมีพื้นที่ใช้งานขนาดใหญ่ รองรับเด็กโตได้สบาย ๆ ส่วนห้องนอน 3 จะอยู่ติดกัน พื้นที่ใช้งานด้านในรองรับเตียง 3.5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุดค่ะ

หน้าบ้านมาตรฐานพร้อมส่งมอบให้กับลูกค้า จะเห็นได้เลยว่าผนังบ้านจะไม่ติดกัน ทำให้ได้ Feeling เหมือนอยู่บ้านเดี่ยวเลยค่ะ

บ้านมาตรฐานในแต่ละหลัง จะมีการติดตั้งประตูรั้วระแนงเหล็กสีดำกันสนิม แบบบานพับฝั่งละ 3 ตอน ความสูงพิเศษถึง 1.5 ม. แต่ละฝั่งจะพับไปได้จนสุด เพื่อให้รถยนต์ถอยเข้า-ออกบ้านได้สะดวก

ส่วนรั้วหน้าบ้านและรั้วระหว่างบ้านจะเป็นผนังปูนฉาบเรียบทาสี สลับรั้วระเหล็กโปร่งสีดำเหมือนกันกับประตูรั้ว กำแพงหน้าบ้านติดกริ่งไร้สาย

ได้ไฟกิ่งระบบ Photo Switch ทำงานอัตโนมัติ ไม่ต้องกลัวลืม ประหยัดไฟเพราะใช้พลังงานจากแสงอาทิตย์ และมีถังขยะใบใหญ่พร้อมฝาปิดให้บ้านละ 1 ใบ

ความพิเศษของที่จอดรถหน้าบ้าน คือ เรื่องของโครงสร้าง ที่ให้เป็น Slab on beam มีการลงเสาเข็มมาให้ลึกเท่าตัวบ้าน หมดกังวลเรื่องการทรุดตัว รองรับการจอดรถยนต์คันใหญ่ได้สบาย ๆ ด้านในจะมีชายคายื่นออกมาให้บางส่วน ช่วยกันแดดกันฝนได้ในระดับหนึ่ง

มีสวนส่วนตัวด้านหน้าบ้าน ที่เชื่อมต่อไปยังห้องอเนกประสงค์ข้างบ้านได้ ในบ้านมาตรฐานทางโครงการจะมีการจัดสวน ปลูกต้นไม้ใหญ่ให้ 1 ต้น ส่วนที่เหลือจะปูสนามหญ้ามาให้เต็มพื้นที่แบบในภาพเลยค่ะ

กลับมาที่หน้าบ้านตัวอย่าง มาดูการออกแบบบ้านกันต่อ สำหรับโครงการนี้จะออกแบบบ้านมาในสไตล์โมเดิร์น ภายนอกใช้สีโทนเอิร์ธโทน ให้ความรู้สึกอบอุ่น กลมกลืนกับธรรมชาติโดยรอบ และออกแบบฟังก์ชันการใช้งานตามหลัก Universal Design รองรับการอยู่อาศัยได้ครบทุก Generation

โครงสร้างบ้านใช้ระบบ Tunnel Form แบบหล่อในที่ ทำให้แต่ละส่วนของบ้านไร้รอยต่อและแข็งแรง ป้องกันไฟลาม กันการส่งผ่านความร้อนได้เป็นอย่างดี  นอกจากนั้นผนังบ้านแต่ละหลังจะไม่ติดกัน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวเหมือนอยู่บ้านเดี่ยว และลดเสียงรบกวนจากบ้านข้าง ๆ ได้อีกด้วย

หลังคาบ้านชั้น 2 จะติดตั้งฉนวนกันความร้อน และกั้นด้วยแผง Solar Cell 3 kWp ให้ในบ้านทุกหลัง สามารถผลิตไฟให้ใช้ฟรีถึง 25 ปี* ช่วยลดความชื้น, ระบายความร้อน, ระบายอากาศ และยังช่วยให้ประหยัดค่าไฟฟ้าและลดการทำงานของแอร์ได้ด้วยค่ะ

หน้าบ้านกว้าง 7.7 ม. เป็นความกว้างที่เทียบเท่ากับบ้านเดี่ยวเลยนะคะ และด้วยผนังบ้านที่ไม่ติดกันทำให้หน้าบ้านมีสวนส่วนตัวเพิ่มเข้ามา เป็น Space ที่ SENA ออกแบบมาพิเศษ เพื่อรองรับกิจกรรมหรืองานอดิเรกของสมาชิกในครอบครัว ไม่ว่าจะทำเป็นแปลงผักสวนครัว, สนามเด็กเล่นของลูก ๆ หรือจะใช้เป็นพื้นที่วิ่งเล่นของสัตว์เลี้ยงก็ได้ค่ะ

หน้าบ้านตัวอย่างตกแต่งสวนหย่อมมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงรองรับการจอดรถยนต์ 2 คัน รองรับรถกระบะ หรือ รถ SUV Size XL ได้สบาย ๆ  โดยไม่ติดประตูรั้วหน้าบ้าน

ถัดเข้ามาจะเป็นชายคากันแดด กันฝน ก่อนที่จะตรงเข้าสู่ภายในตัวบ้าน มองขึ้นไปที่ใต้ชายคาจะติดโคมไฟ Downlight มาให้ทั้งหมด 2 ดวง

ตรงเข้ามาด้านในที่ผนังข้างประตูทางเข้าบ้าน จะมีการเตรียม EV Ready รองรับการติดตั้งเครื่องชาร์จ EV ได้ถึง 7.4 w โดยไม่ต้องทุบผนังและเดินสายไฟใหม่ให้รกและเสียเวลา ส่วนด้านบนจะมีการเตรียม Junction Box สำหรับ Solar Roof มาให้เรียบร้อยค่ะ

บ้านจริงจะมี Junction Box ของ EV Charger และ Solar Roof ให้ 3 จุด ตำแหน่งตามภาพ และด้านล่างจะมีห้องเก็บของหน้าบ้านให้ 1 ห้อง เหมาะสำหรับเก็บอุปกรณ์ล้างรถ, อุปกรณ์ทำสวน หรือใช้เป็นตู้เก็บเครื่องมือช่างประจำบ้านก็ได้ค่ะ

ประตูทางเข้าบ้านเป็นแบบบานเลื่อน ลูกฟักเป็นกระจกเขียวใสตัดแสง ช่วยกันรังสี UV และสะท้อนความร้อนได้ดี เปิดรับแสงธรรมชาติผ่านช่องกระจกเข้าไปยังภายในบ้านได้ตลอดทั้งวัน ส่วนบานกรอบประตูเป็นอะลูมิเนียม Powder Coat สีดำ  แข็งแรง ทนทาน และไม่เป็นสนิมเมื่อใช้งานไปนาน ๆ

ก่อนทางเข้าบ้านจะมีการทำชานพักยกพื้นขึ้นมาให้ประมาณ 17 ซม. ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทาอ่อน 30 x 30 ซม. ช่วยป้องกันน้ำและฝุ่นผงเล็ก ๆ ไม่ให้พัดเข้าสู่ภายในบ้านโดยตรงได้ค่ะ

เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับ Common Area แบบ Open Plan ได้ฝ้าเพดานสูงถึง 2.7 ม. และมีช่องแสงขนาดใหญ่มาหลายจุด ช่วยให้บ้านสว่าง ลดการใช้ไฟฟ้าในตอนกลางวันได้  ให้ความโปร่งโล่งสบาย ไม่อึดอัด

ส่วนพื้นชั้นล่างจะปูแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. ผนังบ้านและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟ Downlight หลอด LED ทั้งหลัง ซึ่งจะช่วยประหยัดพลังงานได้เป็นอย่างดีเลยค่ะ

ภาพรวมทางฝั่งซ้ายมือ ด้านหน้าบ้านจะเป็นห้องนั่งเล่นหรือพื้นที่สำหรับวางชุดโซฟา ถัดเข้าไปจะเป็นมุมทานอาหาร และห้องอเนกประสงค์ที่เชื่อมต่อกับสวนด้านข้างบ้านได้

ภาพรวมทางฝั่งขวามือ ด้านหน้าบ้านจะเป็นโถงบันไดเพื่อขึ้นไปชั้น 2 ถัดมาเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี ต่อเนื่องไปจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง และด้านในสุดจะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 4 ค่ะ

ห้องนั่งเล่นจุดแรกของบ้าน มีพื้นที่กว้างมาก ๆ เลยนะคะ เมื่อเทียบกับบ้านทาวน์โฮมทั่วไป จุดนี้จะสามารถวางโซฟาขนาด 4-6 ที่นั่ง หรือปรับเป็นโซฟา L-Shape ขนาด 4 ที่นั่งได้สบาย ๆ

ด้านหน้ายังมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะกลางขนาดใหญ่ ส่วนด้านข้างโซฟาก็ยังสามารถวางของตกแต่งบ้านอย่างเช่น ต้นไม้ฟอกอากาศ หรือโคมไฟตั้งพื้นดีไซน์สวย ๆ เพิ่มเข้าไปได้

ตรงข้ามกับโซฟาจะมีพื้นที่วางทีวีตั้งอยู่ตรงกลาง ระหว่างโถงบันไดและห้องน้ำชั้นล่างค่ะ ผนังมีความกว้างประมาณ 1.5 ม.* รองรับชั้นวางทีวีลอยตัว หรือจะ Built-in ชั้นวางทีวี พร้อมชั้นวางของเหมือนในบ้านตัวอย่างก็ได้นะ โดยจุดนี้จะรองรับทีวีได้ใหญ่สุดถึง 55 นิ้ว เลยทีเดียว

ภาพรวมห้องนั่งเล่นจะเห็นได้เลยว่ามีความโปร่ง โล่ง สบาย เพราะได้แสงสว่างจากประตูกระจกบานเลื่อนด้านหน้าบ้าน และหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทางด้านข้างบ้าน หรือตรงด้านหลังโซฟานั่นเองค่ะ

ส่วนระยะใช้งานจากโซฟา-ชั้นวางทีวี มีความกว้างประมาณ 2.5 ม.* ได้อารมณ์เหมือนอยู่บ้านเดี่ยว และด้วยความกว้างขนาดนี้ ทำให้นั่งพักผ่อน, ดูหนัง ดูซีรีส์ได้ในระดับสายตาที่ดี ทั้งยังมีพื้นที่ให้เราเดินเข้า-ออกบ้านได้อย่างสะดวกสบาย

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไป ตรงกลางจะเป็นมุมทานอาหาร รองรับชุดโต๊ะทานข้าวได้ 4-6 ที่นั่ง และยังเป็นตำแหน่งที่เชื่อมต่อกับห้องครัวหลังบ้านได้สะดวก จากภาพขวามือจะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 4 ส่วนซ้ายมือจะเป็นที่ตั้งของห้องอเนกประสงค์ค่ะ

ด้านหลังบ้านจะเป็นห้องครัวหรือพื้นที่ซักล้าง กั้นแยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอะลูมิเนียม Powder Coat สีดำ พร้อมกลอน Double Lock เพื่อความปลอดภัย

ออกมาที่ด้านหลังบ้านจะเป็นพื้นที่ซักล้างขนาดใหญ่ ได้ความกว้างเท่าหน้าบ้านที่ 7.7 ม. ส่วนความลึกบ้านแปลงมาตรฐานจะอยู่ที่ 2 ม. โดยโครงการจะมีการลงเสาเข็มให้ลึกเท่าตัวบ้านเลยนะคะ รับรองได้ว่าแข็งแรง ทนทาน ไม่ทรุดตัวในอนาคต

พร้อมเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กผิวขัดเรียบ ก่อกำแพงสูงเท่ากันกับชั้นล่างมาให้ทั้ง 3 ด้าน และมีการเดินงานระบบประปา, สุขาภิบาล และไฟฟ้ามาให้พร้อมต่อเติม ซึ่งจะช่วยให้ลูกค้าต่อเติมห้องครัวหรือห้องอเนกประสงค์อื่น ๆ ได้ตามต้องการ และยังช่วย Save ค่าใช้จ่ายไปได้หลักแสนกันเลยทีเดียวค่ะ

เอาไอเดียมาฝากให้เพื่อน ๆ ได้ชมกันสักหน่อย ในบ้านตัวอย่างโครงการจะ Built-in เคาน์เตอร์ครัวตัวยาวไว้มาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ ส่วนโปรโมชันจะมีการแถมครัวปูนมาให้*

อีกด้านจะทำเป็น Laundry Area สำหรับซักอบผ้า และด้านในสุดจะเป็นที่ตั้งของปั๊มน้ำและถังสำรองบนดินที่ทางโครงการติดตั้งมาให้ในบ้านทุกหลังอยู่แล้วค่ะ

จากห้องครัวด้านหลังบ้าน มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในบ้านชั้นล่าง เดี๋ยวเราจะพาไปดูในส่วนของห้องนอน 4, ห้องอเนกประสงค์ และห้องน้ำชั้นล่างกันต่อค่ะ

ขอพูดถึงการวางตำแหน่งเต้าเสียบปลั๊กไฟภายในบ้านกันก่อนนะคะ อย่างที่บอกไว้ตั้งแต่ต้นว่าที่นี่จะออกแบบบ้านภายใต้แนวคิด Geo fit + ใส่ใจในทุก ๆ รายละเอียด แม้จะเป็นรายละเอียดเล็ก ๆ น้อย ๆ อย่างความสูงของเต้าเสียบปลั๊กไฟ

ซึ่งโครงการนี้จะมีการเพิ่มความสูงของตำแหน่งเต้าเสียบปลั๊กไฟให้เหนือจากพื้นขึ้นมาประมาณ 40 ซม. เพื่อให้ผู้สูงอายุใช้งานได้โดยไม่ต้องก้มหลังเยอะ เป็นดีไซน์ที่เพิ่มความสะดวกสบายให้ทั้งผู้สูงอายุและคนในทุก ๆ Gen เลยค่ะ

ไปดูห้องอเนกประสงค์ด้านข้างบ้านกันต่อนะคะ ห้องนี้จะกั้นแยกส่วนด้วยประตูกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน กรอบอะลูมิเนียม Powder Coat สีดำ

ภายในห้องอเนกประสงค์ส่วนนี้ ไม่ใช่เป็นห้องที่ต่อเติมมาเพื่อใช้งานในระยะสั้นนะคะ แต่ห้องนี้จะมีการลงเสาเข็มและใช้โครงสร้างเดียวกันกับตัวบ้านเลย ส่วนพื้นที่ใช้งานภายในได้มาขนาดกว้างกำลังดี สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้หลากลาย

ไม่ว่าจะทำเป็นห้องทำงาน, ห้องทำการบ้าน, ห้องเล่นของเล่นของเด็ก ๆ บ้านไหนที่มีสัตว์เลี้ยงอย่างน้องหมา น้องแมว ก็สามารถใช้ห้องนี้เป็น Pet Room ได้สบาย ๆ มีช่องแสงด้านหน้าขนาดใหญ่ ใช้เปิดระบายอากาศ เปิดให้สัตว์เลี้ยงออกไปวิ่งเล่นที่สวนหน้าบ้านได้ง่าย ๆ

และในปัจจุบันคนรุ่นใหม่ก็หันมาทำอาชีพขายของ Online, Youtuber, Beauty Blogger, Influencer, Gamer กันเยอะมาก ๆ รวมถึงพนักงาน Freelance และคนที่ WFH อยู่ที่บ้าน ก็สามารถใช้ห้องนี้ทำเป็นห้อง Live ขายของ หรือ Studio อัดคลิป, ถ่ายรูป และตัดต่องานได้ และยังสามารถใช้ประโยชน์จาก Solar Roof ได้เพิ่มขึ้นและเต็มประสิทธิภาพ

มองออกไปทางด้านหน้าบ้าน จากห้องนี้จะมีประตูกระจกบานเลื่อน ใช้เปิดเชื่อมต่อระหว่างสวนกับห้องนี้ได้ นอกจากนั้นตัวกระจกยังใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้ดี ไม่ว่าจะใช้ห้องนี้เป็นห้องอะไร ตอนกลางวันนี่แทบจะไม่ต้องเปิดใช้ไฟฟ้ากันเลยค่ะ

จากห้องอเนกประสงค์เปิดประตูออกมา จะเชื่อมต่อกับสวนข้างบ้าน ซึ่งในบ้านตัวอย่างจะจัดสวนหิน และวางชุดโต๊ะสนามหน้าบ้านมาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านมาตรฐานจะปูหญ้าสนามมาให้เต็มพื้นที่ และมีต้นไม้ใหญ่ปลูกมาให้ 1 ต้น

ซึ่งต้นไม้ใหญ่นี้ นอกจากให้ความสวยงามแล้ว SENA ยังจัดวางตำแหน่งการปลูกไว้เป็นอย่างดี ซึ่งต้นไม้นี้ จะช่วยประหยัดพลังงานให้กับตัวบ้าน โดยช่วยให้ร่มเงา ป้องกันความร้อนเข้าสู่ตัวบ้าน และยังช่วยดักจับคาร์บอน สร้างออกซิเจนให้กับชุมชน

กลับเข้ามาภายในบ้าน ไปดูห้องนอน 4 กันต่อค่ะ ในบ้านมาตรฐานจะมีประตูไม้บานทึบสีขาว มือจับก้านโยก ติดมาให้ ผนังด้านข้างเป็นช่องแสงบาน Fixed ขนาดใหญ่ ซึ่งถ้าใครชอบความเป็นส่วนตัวสามารถติดผ้าม่าน, มู่ลี่ หรือฟิล์มกระจกแบบฝ้าเพิ่มเข้าไปเองได้ค่ะ

ห้องนอน 4 จะเหมาะกับการทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ หรือห้องเด็กเล็ก เพราะตำแหน่งจะอยู่ใกล้กับห้องน้ำ ทำให้เดินออกไปใช้งานได้สะดวก พื้นที่ใช้งานภายในได้มากว้างกำลังดี รองรับเตียงนอน 3.5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้อีก 2-3 ชิ้น

อีกฝั่งของห้องจะสามารถวาง หรือ Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้

เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เข้าไปครบแล้ว จะมีพื้นที่รอบ ๆ เหลือให้ใช้งานได้พอสะดวก สามารถกวาดพื้น ถูพื้น และเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้ง่าย

ด้านหลังห้องนอนจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนติดมาให้ 1 บาน ใช้เป็นช่องแสงและเปิดระบายให้อากาศหมุนเวียนได้ค่ะ

ขอเสริมเรื่องช่องแสงบาน Fixed ตรงนี้เล็กน้อย เป็นเรื่องดีที่ทางโครงการไม่ทำเป็นผนังทึบปิดลงไป เพราะถ้าเราใช้ห้องนี้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุหรือห้องเด็กเล็ก ในกรณีที่ผู้สูงอายุหรือลูกน้อยของเรานอนหลับ

สมาชิกในบ้านก็จะสามารถมองเห็นความเคลื่อนไหวในห้องได้ หากลูกเล็กตื่น หรือลูกเล็กและผู้สูงอายุเกิดอุบัติเหตุเนี่ย สมาชิกในบ้านก็จะสามารถเข้ามาช่วยเหลือได้ทันท่วงทีค่ะ

ออกมาดูห้องน้ำชั้นล่างกันต่อ ภายในเป็นห้องน้ำ L-Shape แบ่งส่วนแห้งไว้ซ้ายมือ และส่วนอาบน้ำไว้ทางขวามือ พื้นห้องน้ำจะลดพื้นลงจากตัวบ้านเล็กน้อย เพื่อกันความชื้น และกันน้ำไม่ให้กระเด็นออกมาที่ด้านนอกได้

เข้ามาด้านในจะเจอกับส่วนแห้งกันก่อนนะคะ ติดตั้งสุขภัณฑ์และกระจกส่องหน้ามาให้ตำแหน่งตาม การตกแต่งพื้นและผนังคุมโทนสีเบจและสีเทา ซึ่งเป็นโทนสีอ่อน ที่ดูหรูหราและสะอาดตาดี

ชิ้นแรกจะเป็นอ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมขอบมนแบบแขวนผนังของ Cotto หน้าอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางขวดสบู่หรือกล่องกระดาษทิชชู่ได้ ส่วนก๊อกน้ำเป็นแบบก้านโยก เปิดใช้งานได้สะดวกทุกเพศ ทุกวัยค่ะ

ถัดมาด้านในจะเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมติดตั้งสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสให้ครบเซ็ตค่ะ ข้าง ๆ โถสุขภัณฑ์มีพื้นที่เหลือให้วางถังขยะ หรือต้นไม้ฟอกอากาศได้ด้วยนะ

ผนังฝั่งตรงข้ามกันจะติดแขวนผ้าเช็ดตัวให้ 1 ชิ้น

ผนังด้านข้างส่วนแห้งจะมีการก่อ Low-Wall แนวยาวมาให้แบบนี้ สามารถวางอุปกรณ์ของใช้ในห้องน้ำได้เยอะ โดยที่ไม่ต้องเจาะผนังติดชั้นวางของเพิ่มเลยค่ะ

ถัดไปที่อีกฝั่งของห้องน้ำ จะเป็นพื้นที่ส่วนอาบน้ำ ตัวพื้นจะลดระดับจากส่วนแห้งลงไปเล็กน้อย เพื่อกันน้ำไหลย้อนออกมาที่ด้านนอก ส่วนใครที่ชอบความเป็นสัดส่วน สามารถซื้อม่านกันน้ำมาติดเพิ่มเองได้ค่ะ

ภายในติดตั้งฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ Prema พร้อมที่วางสบู่สแตนเลสฝังกำแพง และที่ผนังด้านบนจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติด Junction Box รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้อย่างปลอดภัย ซึ่งจุดนี้ส่วนมากทาวน์โฮมทั่วไปจะไม่มีให้ในห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

จากห้องน้ำมองกลับออกมาดูบรรยากาศภาพรวม Common Area ที่ชั้น 1

โถงบันไดจะอยู่ทางด้านหน้าบ้าน ได้โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง ทนทาน เดินขึ้น-ลงไม่เสียงดัง หน้าบันไดเป็นไม้กันปลวก พร้อมติดราวจับกันลื่นหกล้มที่กำแพงยาวต่อเนื่องไปจนถึงชานพักด้านบน

สังเกตดูที่บันไดขั้นแรกนะคะ โครงการทำลูกนอนให้มีความลึกมากว่าขั้นอื่น ๆ เพื่อให้ลูกค้าเดินขึ้นบันไดก้าวแรกได้เต็มเท้า ส่งผลให้เดินขึ้นบันไดในขั้นต่อไปได้อย่างมั่นคงและปลอดภัยค่ะ

ชานพักชั้นล่างจะมีช่องแสงบาน Fixed ทรงสูงติดมาให้ 1 ชุด ใช้เปิดรับแสงสว่างเข้ามายังโถงบันไดได้เยอะ ช่วยให้เดินขึ้น-ลงบ้านได้สะดวก

มองขั้นบันไดได้ชัดเจน และช่วยให้โถงทางเดินมีความโปร่ง โล่ง ไม่อึดอัด นอกจากนั้นที่ผนังด้านบนจะติดโคมไฟกิ่งให้แสงสว่างในตอนกลางคืนมาอีก 1 ดวงค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงทางเดินที่ใช้แยกไปยังห้องต่าง ๆ ค่ะ ฝ้าเพดานชั้น 2 สูง 2.6 ม.* พื้นบ้านปูกระเบื้อง SPC ลายไม้ ที่ตัวแผ่นทำจาก PVC ผสมหิน มีความแข็งแรง รองรับแรงกระแทกได้ดี กันปลวก กันน้ำได้ 100% ทั้งยังให้ผิวสัมผัสที่นุ่มนวล เดินสบายเท้า และได้ Mood & Tone ที่ดูผ่อนคลายสบายตา

จากบันไดมองขึ้นไปที่ฝ้าเพดาน ทางโครงการจะติดตั้ง Emergency Light (ไฟฉุกเฉิน) มาให้ 1 ดวง โดยไฟจะติดในกรณีที่ไฟฟ้าในบ้านดับ เพื่อให้สมาชิกในบ้านยังสามารถมองเห็นและแก้ไขงานระบบได้ถูก โดยไฟดวงนี้จะเปิดสว่างได้นานถึง 2 ชม.

โถงบ้านชั้น 2 จะติดราวระแนงเหล็กกันตก มือจับไม้กันปลวกเข้ามุมมาให้แบบนี้ค่ะ

มุมนี้สามารถจัดฟังก์ชันเพิ่มเติมได้หลายแบบเลยนะคะ ไม่ว่าจะใช้เป็นพื้นที่วางตะกร้าผ้า, วางชั้นวางของ, ตู้เก็บของ หรือจะทำเป็นมุมทำงานขนาด 1 ที่นั่งหลวม ๆ ก็ยังได้

ส่วนบ้านไหนที่มีสัตว์เลี้ยง สามารถทำเป็น Pet Area ของน้องหมา น้องแมวก็ได้เลย ผนังด้านข้างมีเต้าเสียบปลั๊กไฟติดมาให้ 1 จุด รองรับการเสียบชาร์จ Laptop หรือเสียบใช้ห้องน้ำอัตโนมัติของน้องแมวได้ค่ะ

หน้าบ้านจะเป็นที่ตั้งของ Master Bedroom พร้อมห้องน้ำในตัว มือจับประตูห้องนอนทุกห้องเป็นแบบก้านโยก Universal Design รองรับการใช้งานทุกเพศทุกวัย

Master Bedroom ได้เป็นห้องนอนใหญ่หน้ากว้าง 5.7 ม. เต็มพื้นที่หน้าบ้าน โดยสามารถแบ่งส่วนพักผ่อน และ Walk-in Closet สำหรับแต่งตัวไว้แยกกันได้

จุดเด่นของห้องนี้คือฝ้าเพดานสูงถึง 3 ม. มีหน้าต่างกระจกบานผสม Oversized ติดมาให้ถึง 2 ชุด ทั้งยังมีห้องน้ำในตัว สามารถใช้งานได้อย่างสะดวกสบาย

ส่วนพักผ่อนมีพื้นที่กว้างกำลังดี สามารถวางเตียง King Size พร้อมโต๊ะหัวเตียง 1 คู่ ได้ค่ะ รอบ ๆ เตียงมีพื้นที่เหลือให้ใช้งานได้สะดวก

ผนังฝั่งหน้าบ้านจะได้หน้าต่างกระจกเขียวใสตัดแสงขนาด Oversized โดยจะมีทั้งบานเลื่อนให้ 1 บาน และบาน Fixed ที่ด้านข้างและด้านล่าง ทำให้เปิดระบายอากาศได้ดี เปิดรับมุมมองภายนอกได้กว้าง และยังช่วยนำแสงสว่างเข้ามาใช้งานได้อย่างเต็มที่ ทั้งยังช่วยให้ห้องนี้ดูโปร่ง โล่ง สบาย พักผ่อนได้แบบไม่รู้สึกอึดอัด

มองไปทางปลายเตียงทางโครงการจะกั้น Partition แยกส่วนห้องนอน และ Walk-in Closet ไว้แยกกัน ตรงกลางเป็นชั้นวางทีวี ที่สามารถวางทีวีขนาดใหญ่สูงสุด 55 นิ้วได้เลยค่ะ

เดินผ่าน Partition มา จะเจอกับ Walk-in Closet ตรงนี้เราสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์มาจัดวางได้ตามชอบเลยนะคะ จะวางเป็นตู้เสื้อผ้าแบบเปิดโล่งเหมือนในบ้านตัวอย่าง หรือวางเป็นตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิด, ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนพอดีผนังก็ได้

อีกฝั่งจะวางเป็นม้านั่งตัวยาว, โต๊ะเครื่องแป้ง หรือตู้เก็บของก็มีพื้นที่เพียงพอ ตรงกลางก็ยังมีพื้นที่เหลือสบาย ๆ ให้ยืนแต่งตัว เลือกหยิบเสื้อผ้า และเดินเข้า-ออกห้องน้ำได้สะดวก

นอกจากนั้นทางด้านหน้าบ้านจะติดหน้าต่างกระจกบานเลื่อนทรงสูงขนาดใหญ่มาให้ 1 บาน เพื่อให้พื้นที่ Walk-in Closet ได้รับแสงสว่างในตอนกลางวันได้อย่างพอดี และเพียงพอต่อการใช้งาน

ต่อเนื่องจาก Walk-in Closet เข้าไป จะเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำที่มีมาให้ห้องน้ำในตัว โดยฟังก์ชันแบบนี้ส่วนมากจะอยู่ในบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดเท่านั้นค่ะ

ห้องน้ำเป็นห้องตอนลึก มีพื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้าง มีการแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย ส่วนการตกแต่งพื้นและผนังจะใช้กระเบื้องคุมโทนสีเบจและสีเทาเหมือนกันทั้งหลัง ดูหรูหรา สะอาดตา สุขภัณฑ์มาตรฐานใช้เป็นของ Cotto และ Prema ค่ะ

ภาพรวมส่วนแห้งจะวางอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ไว้ใกล้ ๆ กัน ภาพรวมจะมีระยะใช้งานสบาย ๆ ไม่อึดอัด

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ได้เป็นรุ่นพรีเมียมขึ้นจากห้องน้ำห้องอื่น ๆ ผนังด้านหลังติดกระจกเงาทรงสูงมาให้ 1 บาน

อ่างล้างหน้าที่อัปเกรดมา จะเป็นอ่างทรงมนก้นลึกค่ะ หน้าอ่างมีพื้นที่ให้วางของใช้ได้อีกนิดหน่อย ส่วนก๊อกน้ำเป็นโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวกดีมาก ๆ

ถัดมาได้เป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสครบชุด

ผนังด้านบนส่วนแห้งจะมีหน้าต่างกระจกฝ้า แบบบานกระทุ้งติดมาให้ 1 บาน ใช้เป็นตัวช่วยในการรับแสง, ระบายกลิ่น, ระบายอากาศได้

ถัดเข้าไปที่ด้านในสุดจะเป็นส่วนอาบน้ำ พื้นที่ใช้งานกว้างขวางดี ใครที่ชอบความเป็นสัดส่วน ห้องนี้จะสามารถติด Shower Screen ได้ทั้งแบบบานเปิดและบานเลื่อนเลย

พื้นที่อาบน้ำขนาด 1.2 x 0.80 ม. ถือว่าให้มาเยอะมาก ๆ เลยนะคะ โดยด้านในจะมีการลดระดับลงไปให้เล็กน้อย เพื่อป้องกันน้ำไหลกลับออกมาที่ด้านนอกค่ะ

ภายในติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังข้าง ๆ เจาะช่องทำชั้นวางของมาให้ 1 ชั้น ใครอยากวางของเพิ่มขึ้นไปอีก สามารถซื้อชั้นแนวสูงมาวางซ้อนบนชั้นนี้ได้ และที่ด้านบนจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติด Junction Box มาให้ พร้อมต่อเครื่องทำน้ำอุ่นได้เลยค่ะ

ผนังซ้ายมือตรงส่วนแห้งจะมีราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ 1 ชิ้น และจากในห้องน้ำมองตรงออกไปจะเห็นว่าเชื่อมต่อกับ Walk-in Closet ได้สะดวกดีทีเดียว

จาก Master Bedroom ทางฝั่งหน้าบ้าน มองไปทางด้านหลังบ้าน ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ 2 ที่สามารถเข้า-ออกได้ 2 ทาง ถัดไปด้านหลังบ้านจะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ค่ะ

เข้ามาดูห้องน้ำ 2 กันก่อนนะคะ ห้องน้ำ 2 นี้ จะได้ฟังก์ชันแบบ Double Access คือ สามารถเข้า-ออกได้ 2 ทาง ทั้งจากโถงบ้านและจากห้องนอน 2 ทำให้คนที่อยู่ในห้องนอน 2 นั้น ได้ฟังก์ชันเหมือนมีห้องน้ำในตัวเลยค่ะ

จากโถงบ้านมองตรงเข้ามาจะเป็นห้องหน้ากว้าง ตกแต่งกระเบื้องพื้น-ผนังคุมโทนสีเบจและสีเทาเหมือนกันกับห้องอื่น ๆ ค่ะ มีการแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อยเช่นเดียวกัน สุขภัณฑ์ใช้เป็นของ Cotto และ Prema เช่นเดิม

ภาพรวมส่วนแห้งจะติดตั้งอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ให้ตามนี้ค่ะ โดยใต้อ่างหรือข้าง ๆ โถสุขภัณฑ์ จะมีพื้นที่เหลือว่างให้วางถังขยะ, ตะกร้าผ้า หรือวางเป็นต้นไม้ฟอกอากาศ เพิ่มความ Greenery ให้กับห้องน้ำก็ได้ค่ะ

อ่างล้างหน้าเป็นทรงเหลี่ยมขอบมนแบบแขวนผนัง หน้าอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางของเช่นเดิม ส่วนก๊อกน้ำเป็นแบบโครเมียมก้านโยก และที่ผนังจะติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมทรงสูงให้ 1 บาน ค่ะ

สุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบเซ็ต

เหนือโถสุขภัณฑ์ติดราวแขวนผ้าสแตนเลสมาให้ 1 ชิ้น ซึ่งอยู่ในระยะที่หยิบใช้ได้สะดวก

ด้านในสุดจะเป็นส่วนอาบน้ำค่ะ เช่นเดิมเลยคือมีพื้นที่กว้างขวางดี และห้องนี้จะมีตัวช่วยในการระบายอากาศเป็นพัดลมแบบฝังเพดาน 1 เครื่อง

ภายในติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำแบบก้านโยก ผนังเจาะช่องทำชั้นวางของมาให้ 1 ชั้น ผนังด้านบนเดินงานระบบไฟฟ้า ติด Junction Box ให้ติดเครื่องทำน้ำอุ่นได้เลย

ฝั่งหลังบ้านจะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ซึ่ง 2 ห้องนี้จะได้กลอนประตูแบบก้านโยกเหมือนกันกับ Master Bedroom เลยค่ะ

เข้ามาดูห้องนอน 2 กันก่อน ห้องนี้จะมีพื้นที่ใช้สอยเทียบเท่ากับ Master Bedroom ในทาวน์โฮมทั่วไปเลยนะคะ ในห้องจะรองรับเตียงนอน 3.5-6 ฟุตได้เลย และยังมีพื้นที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้อีกหลายชิ้น

และจุดเด่นของห้องนี้ คือ จะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ติดมาให้ถึง 2 บาน จากภาพจะเห็นได้เลยว่าได้ความโปร่ง โล่ง เด็ก ๆ พักผ่อน นั่งทำการบ้านได้สบายแน่นอนค่ะ

ในบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องนอนเด็ก ทำฐานเตียงทรง Gable ขนาด 5 ฟุต ขึ้นมาให้ดูเป็นแนวทาง โดยด้านบนจะวางเป็นที่นอนขนาด 3.5 ฟุต และใช้พื้นที่ปลายเตียงที่ Built-in ยาวมาจนสุดเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน ข้างเตียงนอนมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงหรือโต๊ะทำการบ้านของเด็ก ๆ เสริมเข้าไปได้เลยค่ะ

มองไปทางปลายเตียงนอนจะเป็นผนังเปล่าฉาบเรียบทาสี มีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสาย Cable TV มาให้เรียบร้อย สามารถติดทีวี LED ที่ผนัง หรือจะติดเป็นชั้นวางของแนวยาวซ้อนขึ้นไปที่ด้านบน เพื่อเพิ่มพื้นที่วางของก็ทำได้

อีกฝั่งของห้องจะมีพื้นที่กว้างเลยนะคะ สามารถ Built-in หรือวางตู้เสื้อผ้าลอยตัวขนาดใหญ่ ประมาณ 1.8 ม. ได้เลย ข้าง ๆ กันนั้นจะเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำ ซึ่งก็เท่ากับว่าห้องนอน 2 เหมือนกับได้ฟังก์ชันห้องน้ำในตัวเลยค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน 2

ไปดูห้องนอน 3 เป็นลำดับสุดท้ายกันค่ะ

ห้องนอน 2 อยู่ทางฝั่งหลังบ้าน โครงการตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กผู้ชายมาให้ดูเป็นไอเดีย ภายในห้องจริงจะสามารถวางเตียง 3.5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ 2-3 ชิ้น และห้องนี้จะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนติดมาให้ 1 บาน

ในห้องนี้โครงการวางเตียง 3.5 ฟุต ชิดผนังห้องฝั่งขวามือมาให้เป็นแนวทาง ข้าง ๆ มีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะกลมเล็ก ๆ ได้

ส่วนปลายเตียงและข้างเตียงนอนอีกฝั่ง โครงการ Built-in เฟอร์นิเจอร์แบบ Multi-Function รูปทรง L-Shape มาให้ดูเป็นไอเดียแบบนี้ โดยปลายเตียงนอนจะใช้เป็นโต๊ะทำการบ้าน, มุมเล่นของเล่น และชั้นวางของ ตำแหน่งอยู่ติดหน้าต่าง นั่งทำการบ้านได้แสงสว่างที่เพียงพอ

อีกฝั่งจะเป็นตู้เสื้อบานเปลือย พร้อมลิ้นชักเก็บของ ซึ่งพื้นที่ด้านล่างทั้ง 2 ส่วน ยังมีเหลือนะ เราสามารถวางกล่องเก็บของหลาย ๆ อันได้เลย เด็ก ๆ ก็หยิบของใช้ได้ง่าย ทั้งยังช่วยคุมภาพรวมของห้องให้ดูสวยงามและเป็นระเบียบอีกด้วยค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน 2 ซึ่งถ้าบ้านไหนที่ยังมีสมาชิกไม่เยอะมาก สามารถปรับฟังก์ชันให้เป็นห้องทำงานแบบส่วนตัว, ห้องแต่งตัวแบบ His & Her หรือห้องออกกำลังกายได้เลยค่ะ

---

ราคา (ก.ค. 66)

• เปิดจองครั้งแรก 5-6 ส.ค. นี้
• ทาวน์โฮมอิสระ หน้ากว้าง 7.7 ม.* ราคาเริ่มต้น 3.79 ล้านบาท*
• จอง 5,000 บาท*
• ทำสัญญา 10,000 บาท*
• ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ว./เดือน*

---

ลงทะเบียนรับอภิสิทธิ์ราคาเปิดโครงการ คลิก : https://bit.ly/430Pcp8

*หมายเหตุ : ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

สรุป

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : SENA VELA รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง ทาวน์โฮมอิสระ ฟังก์ชันบ้านเดี่ยว โครงการใหม่จาก SENA บนทำเลศักยภาพในโซนกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนบางกรวย-ไทรน้อย เพียง 500 ม.* ถึงถนนชัยพฤกษ์ และ 1.2 กม.* ถึงถนนกาญจนาภิเษกฯ ฝั่งขาเข้า ซึ่งเป็นจุดศูนย์กลางเชื่อมต่อโซนกรุงเทพฯและโซนนนทบุรี

จากโครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วงถึง 2 สถานี ทั้งสถานีคลองบางไผ่ และสถานีบางพลู ใกล้มอเตอร์เวย์ ในอนาคต แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใกล้ทั้งตลาดสด, ร้านสะดวกซื้อ, ปั๊มน้ำมัน, ศูนย์การค้าขนาดใหญ่, ห้างค้าปลีก, แหล่งขายวัสดุก่อสร้างและของตกแต่งบ้าน รวมถึงสถานศึกษาและโรงพยาบาลชั้นนำ

ทำให้ที่นี่เป็นโครงการแนวราบแห่งใหม่ ที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัย การใช้ชีวิตได้ครบทุกด้าน รองรับการใช้งานของกลุ่มคนทุก Generation ได้อย่างลงตัว ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ต้องการเริ่มสร้างครอบครัว, กลุ่มครอบครัวขยาย ที่อยากได้บ้านที่มีพื้นที่กว้างมากขึ้น และได้ Feeling เหมือนอยู่บ้านเดี่ยว แต่จ่ายในราคาทาวน์โฮม

---

⇒ การเดินทางโดยรถส่วนตัว : ทำได้ง่ายและสะดวกมาก ๆ ใกล้ถนนชัยพฤกษ์, ถนนกาญจนาภิเษกฯ, ถนนราชพฤกษ์ และถนนรัตนาธิเบศร์ ทั้ง 4 เส้น จะครอบคลุมทั้งการเดินทางเข้าเมือง ไปฝั่งธนฯ, พระนครฯ หรือไปจังหวัดใกล้เคียงอย่างนนทบุรีและนครปฐมได้ง่าย

ใกล้ทางด่วนประจิมรัถยา ที่ใช้มุ่งหน้าสู่จตุจักร-บางซื่อ-วงสว่าง-รัชดาฯ ได้ไวมาก ๆ เพียง 15-20 นาที* และสามารถเชื่อมกับทางด่วนศรีรัช เพื่อวิ่งไปลงใจกลางเมืองย่านพระราม 4, สาทร, สีลม ได้ง่ายไม่แพ้กัน

ในอนาคตอันใกล้นี้จะมีมอเตอร์เวย์บางใหญ่-กาญจนบุรี (M81) ให้ใช้งานกัน จากบางใหญ่ สามารถขับรถยิงยาวไปเมืองกาญจน์ได้เพียง 50 นาที* โดยกรมทางหลวงจะเปิดให้ทดลองใช้ฟรี 7 วัน ในช่วงเทศกาลปีใหม่ปีใหม่ 2567 และพร้อมเก็บเงินค่าผ่านทางในช่วงต้นปี 2568

---

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะและรถไฟฟ้า : ใครที่อยู่โครงการนี้แล้วไม่มีรถส่วนตัวหรือต้องการใช้รถสาธารณะต่าง ๆ ก็ทำได้ง่ายค่ะ หน้าโครงการจะมีรถเมล์, รถสองแถววิ่งผ่านหลายสาย ใช้นั่งไปต่อรถไฟฟ้าและเดินห้างใกล้ ๆ ได้สะดวก

ส่วนมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi มีวิ่งผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน หากต้องการใช้บริการขนส่งเอกชนผ่าน Application ต่าง ๆ ก็เรียกได้ง่าย เพราะอยู่ใกล้เมือง

ส่วนรถไฟฟ้า จะใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วง 2 สถานี คือ สถานีคลองบางไผ่ ซึ่งมีอาคารจอดแล้วจรรองรับ และสถานีบางพลู ทั้ง 2 สถานี จะนั่งรถหรือขับรถไปใช้งานได้ในระยะเวลาประมาณ 5-10 นาที* ค่ะ

---

⇒ การออกแบบโครงการ, แบบบ้าน และวัสดุ : ที่นี่จะมีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ คือ ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 ม. และทาวน์โฮมอิสระ หน้ากว้าง 7.7 ม. ภายในอาณาจักรของ SENA เป็นส่วนตัวเพียง 180 ครอบครัว

โดยปัจจุบันจะเปิดขายทาวน์โฮมอิสระ 2 ชั้น ก่อน จุดเด่นของทาวน์โฮมอิสระ คือ จะได้ฟังก์ชันบ้านเดี่ยว หน้าบ้านกว้างพิเศษถึง 7.7 ม. ที่ดินใหญ่ พื้นที่ใช้สอยเยอะ พร้อมสวนส่วนตัวเหมือนแปลงมุมทุกหลัง เพดานชั้นล่างสูง 2.7 ม. ชั้นบนสูง 2.6 ม. และห้องนอนใหญ่สูงถึง 3 ม.

โครงการเน้นการออกแบบรายละเอียดตัวบ้านให้ช่วยประหยัดการใช้พลังงานได้ ตามแนวคิด “บ้านพลังงานเป็น “0” และทดแทนการใช้ไฟฟ้าส่วนที่เหลือด้วย Solar Rooftop ทำให้ช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าลงได้มาก นอกจากนั้นยังมี EV Ready รองรับการติดตั้งระบบ Wallbox จากต่างประเทศ ซึ่งเป็นรุ่นที่การไฟฟ้าของไทยแนะนำสำหรับการชาร์จที่บ้านให้ด้วย

ส่วนฟังก์ชันภายในตัวบ้าน จะเหมือนซื้อบ้านเดี่ยวเลย เพราะมีถึง 4 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์, 3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน เน้นความ Flexible ให้กับผู้อยู่อาศัยสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตามต้องการ

โดยหน้าบ้าน, ห้องอเนกประสงค์ และหลังบ้าน จะมีการลงเสาเข็มให้ลึกเท่าตัวบ้าน ป้องกันการทรุดตัว และสามารถต่อเติมได้อย่างไร้กังวล และจุดนี้จะช่วย Save ค่าใช้จ่ายของลูกค้าไปได้เป็นหลักแสนเลย

ส่วนโครงสร้างและวัสดุของบ้านมีคุณภาพ เริ่มตั้งแต่การก่อสร้างที่ใช้ระบบ Tunnel Form หรือการหล่อในที่ แข็งแรง ทนทาน ไร้เหลี่ยมเสา ทำให้จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้แบบไร้ขีดจำกัด, ประตู-หน้าต่างกระจกบานเลื่อนสีเขียวตัดแสง บานกรอบอะลูมิเนียม Powder Coat สีดำ

ไฟกิ่งหน้าบ้านระบบ Photo Switch ทำงานอัตโนมัติ และใช้พลังงานจาก Solar Cell, ไฟในบ้านจะเป็นโคม Downlight หลอด LED ทั้งหลัง ช่วยประหยัดพลังงานและค่าไฟฟ้า พร้อมสุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Cotto และ Prema ค่ะ

---

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : ให้มาครบครันโดยจะออกแบบ Facilities ตามหลัก Universal Design มีพื้นที่กิจกรรมให้ทั้งหมด 2 โซน

ได้แก่ Circle Of Nature บ่อทรายและสนามเด็กเล่น ส่งเสริมพัฒนาการเด็ก, Out Door Fitness, พื้นที่ส่วนรวมกว่า 1.6 ไร่, Jogging Track, Bike Lane, Basketball Court และ Circle Of Wellness พร้อมคลับเฮาส์, ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ

ระบบการเข้าออกผ่านระบบ Easy Pass รักษาความปลอดภัยด้วย CCTV บริเวณทางเข้าและถนนในโครงการ พร้อม รปภ. 24 ช.ม. สะดวกสบายยิ่งขึ้นกับ SENA 360 Application ทุกการพักอาศัยง่าย ผ่านปลายนิ้ว ทั้งการแจ้งซ่อม ชำระค่าน้ำ-ไฟ ฯลฯ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1775 กด 84

Line : https://line.me/ti/p/%40sena_vela_rtb

Website :  https://bit.ly/430Pcp8

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ทาวน์โฮม นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

CHER ราชพฤกษ์ – พระราม 5 เริ่ม 3.5 ล้าน*
บ้านกลางเมือง พระราม 5 เริ่ม 4.49-8 ล้าน*
CHEREA VICINITY ราชพฤกษ์ – เจษฎาบดินทร์ ราคา 4-15 ล้าน*
SENA VELA รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง เริ่ม 3.79 ล้าน*
ทาวน์โฮม โบนา งามวงศ์วาน-ประชาชื่น เริ่ม 3.47 ล้าน*
ทาวน์โฮม เมซอง 168 เมืองทอง เริ่ม 7.9 ล้าน*
ทาวน์โฮม เสนา วีว่า รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง เริ่ม 2.65 ล้าน*
เสนา อเวนิว รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง เริ่ม 4.89 ล้าน*
ทาวน์โฮม เวนู 24 เวสต์เกต
ทาวน์โฮม เวนู 24 ราชพฤกษ์
Nora ชัยพฤกษ์-วงแหวน เริ่ม 1.99 ล้าน*

---

---

ชื่อโครงการ	เสนา วีว่า รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง / Sena Viva Rattanathibet-Bangbuathong
เจ้าของโครงการ	บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) / SENA
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	22-2-99.2 ไร่
จำนวนบ้าน	261 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 103-113 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	นนทบุรี
เส้นทางคมนาคม	ถนนชัยพฤกษ์ ถนนราชพฤกษ์ ถนนบางกรวย-ไทรน้อย ถนนรัตนาธิเบศร์ รถไฟฟ้า MRT สถานีคลองบางไผ่
ที่ตั้ง	ถนนบางกรวย-ไทรน้อย ต.โสนลอย อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี 11110
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 2.65 ล้านบาท* (ก.ค. 66)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Lotus’s บางกรวย-ไทรน้อย Makro บางบัวทอง Big C รัตนาธิเบศร์ Index Living Mall บางใหญ่ HomePro รัตนาธิเบศร์ Central Westgate IKEA บางใหญ่ สถานศึกษา รร.สารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์ รร.ดรุณวิทย์ศึกษา รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า นนทบุรี รร.กสิณธรเซนต์ปีเตอร์ รร.สวนกุหลาบวิทยาลัยนนทบุรี สถานพยาบาล รพ.บางบัวทอง รพ.เกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล รัตนาธิเบศร์ รพ.ชลลดา รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะขนาดกว่า 1 ไร่ เข้า-ออกโครงการแบบ Access Card Control กล้อง CCTV เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	1775 #84
Line	https://line.me/ti/p/~@060wrecc
Website	https://www.sena.co.th/

ที่ตั้งโครงการ

ถนนบางกรวย-ไทรน้อย ต.โสนลอย อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี 11110

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/AhuvaFC3hr6Cpw5H7

---

HOUSE TYPE

โครงการ Sena Viva รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน Aston 
• ที่ดินบ้าน 18 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 1 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน Airy
• ที่ดินบ้าน 18 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

GALLERY

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณคลับเฮาส์ภายในโครงการ

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณสนามเด็กเล่น

ภาพจำลองบรรยากาศภายในบ้าน

ภาพจำลองบรรยากาศภายในบ้าน

ภาพจำลองบรรยากาศภายในบ้าน

ภาพจำลองบรรยากาศภายในบ้าน

ภาพจำลองบรรยากาศภายในบ้าน

ภาพจำลองบรรยากาศภายในบ้าน

ภาพจำลองบรรยากาศภายในบ้าน

---

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://citly.me/LhuUP

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1775 #84

Website : https://www.sena.co.th/

---

ทาวน์โฮม นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

CHER ราชพฤกษ์ – พระราม 5 เริ่ม 3.5 ล้าน*
บ้านกลางเมือง พระราม 5 เริ่ม 4.49-8 ล้าน*
CHEREA VICINITY ราชพฤกษ์ – เจษฎาบดินทร์ ราคา 4-15 ล้าน*
SENA VELA รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง เริ่ม 3.79 ล้าน*
ทาวน์โฮม โบนา งามวงศ์วาน-ประชาชื่น เริ่ม 3.47 ล้าน*
ทาวน์โฮม เมซอง 168 เมืองทอง เริ่ม 7.9 ล้าน*
ทาวน์โฮม เสนา วีว่า รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง เริ่ม 2.65 ล้าน*
เสนา อเวนิว รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง เริ่ม 4.89 ล้าน*
ทาวน์โฮม เวนู 24 เวสต์เกต
ทาวน์โฮม เวนู 24 ราชพฤกษ์
Nora ชัยพฤกษ์-วงแหวน เริ่ม 1.99 ล้าน*

---

---

ชื่อโครงการ	เสนา อเวนิว รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง / Sena Avenue Rattanathibet-Bangbuathong
เจ้าของโครงการ	บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) / SENA
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น
พื้นที่โครงการ	5-1-29.1 ไร่
จำนวนบ้าน	50 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 20 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 161 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	นนทบุรี
เส้นทางคมนาคม	ถนนชัยพฤกษ์ ถนนบางกรวย-ไทรน้อย ถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนราชพฤกษ์ ถนนกาญจนาภิเษก รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่และสถานีบางพลู
ที่ตั้ง	ถนนบางกรวย-ไทรน้อย ต.โสนลอย อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 4.89 ล้านบาท* (ก.ค. 66)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า / ตลาด Central Westgate IKEA บางใหญ่ ตลาดบางบัวทอง Big C รัตนาธิเบศร์ สถานพยาบาล รร.สารสาสน์วิเทศ บางบัวทอง รร.สวนกุหลาบวิทยาลัยนนทบุรี สถานพยาบาล รพ.บางบัวทอง รพ.ชลลดา รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์
สิ่งอำนวยความสะดวก	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Tel	1775 #85
Line	https://line.me/ti/p/~@574azrlr
Website	https://www.sena.co.th/

ที่ตั้งโครงการ 

ถนนบางกรวย-ไทรน้อย ต.โสนลอย อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/nDQCETsJQZMKyU3v5

---

HOUSE TYPE

• ทาวน์โฮม 3 ชั้น
• ที่ดิน 20 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

GALLERY

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Sena Avenue รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Sena Avenue รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง

ภาพจำลองบรรยากาศภายในบ้าน

ภาพจำลองบรรยากาศภายในบ้าน

ภาพจำลองบรรยากาศภายในบ้าน

ภาพจำลองบรรยากาศภายในบ้าน

ภาพจำลองบรรยากาศภายในบ้าน

ภาพจำลองบรรยากาศภายในบ้าน

---

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://citly.me/W6KXE

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1775 #85

Website : https://www.sena.co.th/

---

ทาวน์โฮม นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

CHER ราชพฤกษ์ – พระราม 5 เริ่ม 3.5 ล้าน*
บ้านกลางเมือง พระราม 5 เริ่ม 4.49-8 ล้าน*
CHEREA VICINITY ราชพฤกษ์ – เจษฎาบดินทร์ ราคา 4-15 ล้าน*
SENA VELA รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง เริ่ม 3.79 ล้าน*
ทาวน์โฮม โบนา งามวงศ์วาน-ประชาชื่น เริ่ม 3.47 ล้าน*
ทาวน์โฮม เมซอง 168 เมืองทอง เริ่ม 7.9 ล้าน*
ทาวน์โฮม เสนา วีว่า รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง เริ่ม 2.65 ล้าน*
เสนา อเวนิว รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง เริ่ม 4.89 ล้าน*
ทาวน์โฮม เวนู 24 เวสต์เกต
ทาวน์โฮม เวนู 24 ราชพฤกษ์
Nora ชัยพฤกษ์-วงแหวน เริ่ม 1.99 ล้าน*

---

---

ชื่อโครงการ	เอสเกต ทาวน์ รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์ / S Gate Town Rattanathibet-Ratchapruek
เจ้าของโครงการ	บริษัท เปี่ยมสุข พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด / Pieamsuk Development
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	6 ไร่ 20 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18.24-19.24 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 115.6-130.1 ตร.ม.
จำนวนห้อง	2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	นนทบุรี
เส้นทางคมนาคม	ถนนราชพฤกษ์ ถนนชัยพฤกษ์ ถนนรัตนาธิเบศร์ รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีไทรม้า และสถานีบางรักน้อยท่าอิฐ
ที่ตั้ง	ถนนรัตนาธิเบศร์ ต.บางรักน้อย อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน
ปีที่สร้างเสร็จ	โครงการคาดว่าแล้วเสร็จเดือนเมษายน 2565 (บางส่วน)
ราคา	เริ่มต้น 2.99 ล้านบาท* (พ.ย.65)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Central รัตนาธิเบศร์ Esplanade Cineplex งามวงศ์วาน-แคราย The Mall งามวงศ์วาน Central Westgate IKEA บางใหญ่ สถานศึกษา ม.เทคโนโลยีราชมงคลสุวรรณภูมิ รร.วัดบางรักน้อย วิทยาลัยเทคโนโลยีนนทบุรี สถานพยาบาล รพ.พระนั่งเกล้า รพ.เกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล รัตนาธิเบศร์ รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนหย่อม พื้นที่นั่งพักผ่อน กล้องวงจรปิด CCTV เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	094-423-2975
Website	https://www.pieamsuk.co.th/

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนรัตนาธิเบศร์ ต.บางรักน้อย อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/mF4xtDzWubWT1Psp7

**หมายเหตุ : ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลง เนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ**

---

HOUSE TYPE

โครงการ S Gate Town รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์ มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน LUX 115
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• ที่ดินบ้าน 18.24 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 115.6 ตร.ม.
• ขนาด 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
• ที่จอดรถ 1 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน LUX 130
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• ที่ดินบ้าน 19.24 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 130.1 ตร.ม.
• ขนาด 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
• ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

GALLERY

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ S Gate Town รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ S Gate Town รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ S Gate Town รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ S Gate Town รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ S Gate Town รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ S Gate Town รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ S Gate Town รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์

---

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3ExTzP9

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 094-423-2975

Website : https://www.pieamsuk.co.th/

---

ทาวน์โฮม นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

SENA VIVA วงแหวน-บางบัวทอง เริ่ม 2.59 ล้าน*
เมทโทร บิซทาวน์ แจ้งวัฒนะ 5 เริ่ม 12 ล้าน*
ชวนชื่น ทาวน์ บางใหญ่ เริ่ม 2.59 ล้าน*
ทาวน์โฮม เอสเกต ทาวน์ รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์ เริ่ม 2.99 ล้าน*
เวนู 168 เวสต์เกต เริ่มต้น 2.39 ล้าน*
ทาวน์โฮม นิวเบอร์รี่ วิลเลจ กาญจนาฯ-ปิ่นเกล้า เริ่ม 1.89 ล้าน*
ทาวน์โฮม สิริ เพลส ราชพฤกษ์-นครอินทร์ เริ่ม 3.69-5 ล้าน*
ทาวน์โฮม เดอะวิลเลจ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์
ทาวน์โฮม นาราภัทร แจ้งวัฒนะ-สามัคคี เริ่ม 4.19 ล้าน*
Pleno ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ 2 เริ่ม 3.09-4.29 ล้าน*
ทาวน์โฮม เดอะ ธาม ราชพฤกษ์-สิรินธร เริ่ม 3.59 ล้าน*

---

---

ชื่อโครงการ	นาราทาวน์ รัตนาธิเบศร์-เวสต์เกต Nara Town Rattanathibet-Westgate
เจ้าของโครงการ	บริษัท นารายณ์พร็อพเพอตี้ จำกัด / Narai Property
ลักษณะโครงการ	พรีเมียมทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	31-2-30.6 ไร่
จำนวนบ้าน	349 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 16.2-38.5 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	96-131 ตร.ม.
จำนวนห้อง	2-3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	รัตนาธิเบศร์-เวสต์เกต
เส้นทางคมนาคม	ถนนจันทร์ทองเอี่ยม ถนนกาญจนาภิเษก ถนนรัตนาธิเบศร์ รถไฟฟ้า MRT สถานีคลองบางไผ่ รถไฟฟ้า MRT สถานีบางพลู ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก มอเตอร์เวย์โครงการใหม่ บางใหญ่-กาญจนบุรี (เปิดให้บริการประมาณปี 2566)
ที่ตั้ง	ถ.จันทร์ทองเอี่ยม ต.บางรักพัฒนา อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง มกราคม 2564
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ กรกฎาคม 2570
ราคา	เริ่ม 2.49 ล้านบาท* (มิ.ย. 65)
ค่าส่วนกลาง	50 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า The Square บางใหญ่ : 2.4 กม. Home Pro รัตนาธิเบศร์ : 2.4 กม. Central Westgate : 3.0 กม. IKEA บางใหญ่ : 3.1 กม. บางใหญ่ ไนท์พลาซ่า : 6.2 กม. Index Living Mall บางบัวทอง : 6.2 กม. ตลาดบางใหญ่ : 6.6 กม. Big C Extra บางใหญ่ : 6.9 กม. Central รัตนาธิเบศร์ : 10.0 กม. Robinson รัตนาธิเบศร์ : 10.1 กม. Index Living Mall รัตนาธิเบศร์ : 10.2 กม. The Walk ราชพฤกษ์ : 11.4 กม. Esplanade รัตนาธิเบศร์ : 12.4 กม. Lotus’s บางใหญ่ : 12.7 กม. Crystal Park ราชพฤกษ์ : 15.2 กม. The Mall งามวงศ์วาน : 15.4 กม. สถานศึกษา รร.กสินธรเซนต์ปีเตอร์ : 3.5 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ นนทบุรี : 11.1 กม. รร.นานาชาติเด่นหล้า DBS : 9.4 กม. รร.สารสาสน์วิเทศบางบัวทอง : 11.7 กม. รร.สวนกุหลาบ นนทบุรี : 14.9 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล รัตนาธิเบศร์ : 2.6 กม. รพ.บางบัวทอง : 4.4 กม. รพ.บางใหญ่ : 7.9 กม. รพ.กระทรวงสาธารณะสุข : 14.8 กม. รพ.นนทเวช : 15.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ ห้องนั่งเล่น ห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก-ผู้ใหญ่ สวนสาธารณะ ศาลาพักผ่อน สนามเด็กเล่น เข้า-ออกโครงการด้วยระบบกล้องอ่านป้ายทะเบียน และ Application ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	1393 กด 115
Website	https://www.naraiproperty.com/

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถ.จันทร์ทองเอี่ยม ต.บางรักพัฒนา อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี

พิกัด : 13.890160, 100.424251

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Nara Town รัตนาธิเบศร์-เวสต์เกต ตั้งอยู่บนถนนจันทร์ทองเอี่ยม ในโซนนนทบุรี (West Zone ของกรุงเทพฯ) ซึ่งเป็นทำเลศักยภาพที่โดดเด่นด้วยเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ โดยเฉพาะตรงจุดตัดถนนกาญจนาภิเษกที่แยกบางใหญ่ ซึ่งห่างจากโครงการไปเพียง 3 กม. มีครบทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่, สถานศึกษา, โรงพยาบาล รวมไปถึงรถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่สถานีคลองบางไผ่

เรียกได้ว่านอกจากจะเดินทางเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองได้อย่างรวดเร็วด้วยถนนใหญ่แล้ว ก็ยังมีรถไฟฟ้ามาเป็นอีก 1 ตัวเลือก จึงเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับคนใช้รถยนต์ส่วนตัวและคนใช้รถสาธารณะ

ส่วนพื้นที่โดยรอบโครงการเองก็เป็นโซนที่อยู่อาศัย มีทั้งบ้านพักอาศัยดั้งเดิมและบ้านจัดสรรทั้งเก่าและใหม่ ยังได้บรรยากาศของการอยู่อาศัยแบบชุมชน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวเหมาะสำหรับการพักผ่อนอยู่อาศัยค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ สามารถเดินทางได้สะดวกสบาย เพราะตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนจันทร์ทองเอี่ยม ซึ่งสามารถเชื่อมต่อกับถนนกาญจนาภิเษก ได้โดยตรงเพียง 1.7 กม. และใช้ถนนบางกรวย-ไทยน้อย เชื่อมต่อไปยังถนนรัตนาธิเบศร์ได้ในเพียง 3 กม.

โดยถนนกาญจนาภิเษกจะเป็นถนนเส้นใหญ่ที่การจราจรค่อนข้างจะคล่องตัว (ปกติจะรถติดแถว ๆ ด่านเก็บเงินเท่านั้นเองค่ะ) วิ่งยาวเป็นวงแหวนรอบตัวเมืองกรุงเทพฯ สามารถเชื่อมกับถนนสายหลักได้หลายสาย และใช้วิ่งลงไปเชื่อมต่อกับจุดขึ้น-ลงทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกเพื่อเข้าเมืองไปโซนพระราม 9 หรือไปสุวรรณภูมิได้ไม่ยาก

ส่วนถนนรัตนาธิเบศร์ก็เป็นถนนเส้นที่สามารถใช้วิ่งเข้าเมืองได้เช่นกัน โดยจะวิ่งไปตัดกับถนนราชพฤกษ์ และเชื่อมต่อกับถนนงามวงศ์วานผ่าน ม.เกษตร์ศาสตร์ เข้าสู่ถนนพหลโยธินได้

นอกจากนี้ก็ยังสามารถใช้ถนนบางกรวย-ไทรน้อยในการเชื่อมต่อไปยังถนนชัยพฤกษ์ เพื่อเข้าสู่ถนนแจ้งวัฒนะไปทางรามอินทรา-มีนบุรี หรือใช้ลงไปถึงโซนปิ่นเกล้า-จรัญสนิทวงศ์ได้ โดยจะตัดผ่านถนนหลายเส้น รวมไปถึงถนนราชพฤกษ์ ซึ่งก็เป็นถนนอีกเส้นที่สามารถใช้เข้าเมืองไปถึงโซน CBD อย่างโซนสาทรได้ค่ะ

ทางด่วน จากถนนกาญจนาภิเษกวิ่งลงมาขึ้นทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกได้ไม่ยากตามกราฟิกเลยค่ะ ช่วงรถโล่ง ๆ ก็วิ่งสบาย ๆ ประมาณ 14-15 นาทีได้

นอกจากนี้ก็ยังมีโครงการทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง สายบางใหญ่-กาญจนบุรี โดยจะเริ่มต้นโครงการที่จุดตัดทางหลวงพิเศษหมายเลข 9 ด้านตะวันตกกับถนนรัตนาธิเบศร์ บริเวณทางแยกต่างระดับบางใหญ่ อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี และไปบรรจบกับทางหลวงหมายเลข 324 (ถนนกาญจนบุรี-อ.พนมทวน) อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี ซึ่งเป็นจุดสิ้นสุดโครงการ ใครที่มีธุระต้องเดินทางออกไปแถบกาญจนบุรีบ่อย ๆ ก็จะได้รับความสะดวกสบายในการเดินทางเพิ่มมากขึ้น

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนกาญจนาภิเษก : 1.7 กม.
• ถนนรัตนาธิเบศร์ : 3.0 กม.
• ถนนชัยพฤกษ์ : 4.5 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ : 5.0 กม.
• ถนนนครอินทร์ : 9.1 กม.
• แยกต่างระดับบางใหญ่ : 3.3 กม.
• แยกต่างระดับบางคูเวียง : 9.1 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ บนถนนจันทร์คลองเอี่ยมอาจจะไม่มีรถประจำทางวิ่งผ่าน แต่การเดินทางด้วยรถสาธารณะก็ยังง่าย เดินออกมาด้านหน้าโครงการก็เรียกแท็กซี่ได้แล้ว เพราะมีผ่านไปมาอยู่ตลอดทั้งวัน

และที่สำคัญเลยก็คือ โครงการยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วง เตาปูน-คลองบางไผ่ สถานีที่อยู่ใกล้ที่สุดจะเป็น สถานีคลองบางไผ่ ห่างจากตัวโครงการออกไปประมาณ 2 กม. เท่านั้น เรียกรถแท็กซี่วิ่งไปถึงแค่ 5 นาที ต่อเข้าเมืองเปลี่ยนสายได้ที่สถานีเตาปูนแบบสบาย ๆ ซึ่งถ้าเราจะนั่งเข้าเมือง จริง ๆ แนะนำให้ขึ้นที่สถานีตลาดบางพลูนะคะ อาจจะเพิ่มระยะทางจากโครงการไปตัวสถานีรวมเป็น 3 กม. แต่ Route โดยรวมจะใกล้กว่าค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ บอกเลยว่าทำเลของโครงการเป็นจุดที่มีความอุดมสมบูรณ์มากที่สุดในโซนตะวันตกแล้วค่ะ เพราตรงแยกต่างระดับบางใหญ่ จะมีทั้ง Central Westgate, Ikea, HomePro, Big C บางใหญ่, Big C Extra บางใหญ่, บางใหญ่ซิตี้, Index Living Mall, The Square และ รพ.เกษมราษฎร์ ซึ่งก็อยู่ใกล้โครงการในระยะ 3 กม. เท่านั้นเอง เดินทางไปสะดวกจริง ๆ

สำหรับตลาดสดและตลาดนัดก็มี ตลาดกลางบางใหญ่ และบางใหญ่ไนท์พลาซ่า ถ้าลงไปบริเวณแยกต่างระดับบางคูเวียง (จุดตัดถนนกาญจนาฯ-ถนนนครอินทร์) ก็ยังมี Lotus’s บางใหญ่ อีกค่ะ

(ที่มาภาพ : https://twitter.com, www.dplusguide.com, https://www.wongnai.com, http://www.ทําเลขายของ.com)

อีกที่ก็ตรงเส้นรัตนาธิเบศร์ มีห้างเยอะเหมือนกันค่ะ อยู่ติด ๆ กันเป็นอาณาจักรเลย มีทั้ง Central รัตนาธิเบศร์, Robinson, Index Living Mall, Big C และ Esplanade รัตนาธิเบศร์ และที่เส้นราชพฤกษ์ลงมาจากแยกพระราม 5 ก็จะมี The Walk, Crystal Park, Home Pro และ Homework อยากเลือกไปโซนไหนก็ได้ตามความชอบ

และถ้ามองหาความสบายใจเวลาเจ็บไข้ได้ป่วย หรือมองหาโรงเรียนสำหรับเด็ก ๆ นอกจาก รพ.เกษมราษฎร์ ที่ใกล้แล้ว ก็ยังมี รพ.บางบัวทอง, รพ.บางใหญ่, รร.กสินธรเซนต์ปีเตอร์, รร.สารสาสน์วิเทศบางบัวทอง, รร.เตรียมอุดมน้อมเกล้า นนทบุรี และ รร.นานาชาติเด่นหล้า DBS เป็นต้นค่ะ

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• The Square บางใหญ่ : 2.4 กม.
• Home Pro รัตนาธิเบศร์ : 2.4 กม.
• Central Westgate : 3.0 กม.
• IKEA บางใหญ่ : 3.1 กม.
• บางใหญ่ ไนท์พลาซ่า : 6.2 กม.
• Index Living Mall บางบัวทอง : 6.2 กม.
• ตลาดบางใหญ่ : 6.6 กม.
• Big C Extra บางใหญ่ : 6.9 กม.
• Central รัตนาธิเบศร์ : 10.0 กม.
• Robinson รัตนาธิเบศร์ : 10.1 กม.
• Index Living Mall รัตนาธิเบศร์ : 10.2 กม.
• The Walk ราชพฤกษ์ : 11.4 กม.
• Esplanade รัตนาธิเบศร์ : 12.4 กม.
• Lotus’s บางใหญ่ : 12.7 กม.
• Crystal Park ราชพฤกษ์ : 15.2 กม.
• The Mall งามวงศ์วาน : 15.4 กม.

สถานศึกษา

• รร.กสินธรเซนต์ปีเตอร์ : 3.5 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ นนทบุรี : 11.1 กม.
• รร.นานาชาติเด่นหล้า DBS : 9.4 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศบางบัวทอง : 11.7 กม.
• รร.สวนกุหลาบ นนทบุรี : 14.9 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล รัตนาธิเบศร์ : 2.6 กม.
• รพ.บางบัวทอง : 4.4 กม.
• รพ.บางใหญ่ : 7.9 กม.
• รพ.กระทรวงสาธารณะสุข : 14.8 กม.
• รพ.นนทเวช : 15.3 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้เราเดินทางโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวไปโครงการให้ชมเหมือนเช่นเคยค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนรัตนาธิเบศร์ > ถนนบางกรวย-ไทรน้อย > ถนนจันทร์ทองเอี่ยม > Nara Town รัตนาธิเบศร์-เวสต์เกต

เราเริ่มต้นการเดินทางจากบนถนนรัตนาธิเบศร์ บริเวณหน้าห้าง Central, Index Living Mall และ Robinson รัตนาธิเบศร์ ซึ่งจะอยู่ห่างจากโครงการออกมาประมาณ 10 กม.

ให้เราขับตรงไปบนเส้นรัตนาธิเบศร์ยาว ๆ มุ่งหน้าบางบัวทอง-กาญจนาภิเษกค่ะ

ระหว่างทางเราจะขับผ่านรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงหลายสถานีเลย เพราะสายนี้จะตัดบนเส้นรัตนาธิเบศร์จนไปถึงถนนกาญจนาภิเษก

พอเราขับถึงป้าย อ.บางบัวทอง ให้เราชิดซ้ายออกทางคู่ขนาน

แล้วให้เราอยู่เลนกลางหรือเลนขวา เพื่อเลี้ยวเข้าถนนบางกรวย-ไทรน้อยที่แยกบางพลู ตรงจุดนี้เองก็จะเป็นที่ตั้งของ MRT สถานีบางพลู ค่ะ

ตรงเข้ามาบนถนนบางกรวย-ไทรน้อย ทางฝั่งซ้ายมือเราจะเห็นวัดบางไผ่อารามหลวง

เราจะผ่านปั๊มน้ำมันอยู่หลายสถานีเลยค่ะ ฝั่งซ้ายมือนี้คือปั๊ม PT

อีกฝั่งก็มีปั๊ม ปตท.

พอเราเห็นปั๊มเชลล์แล้วให้เราชิดซ้ายเลยค่ะ

ถัดจากปั๊มเชลล์มาก็ถึงทางเข้าถนนจันทร์ทองเอี่ยมแล้ว

ภายในถนนจันทร์ทองเอี่ยมจะเป็นลักษณะของชุมชนที่อยู่อาศัยที่ไม่หนาแน่น ยังมีความเป็นส่วนตัวสูง มีพวกร้านสะดวกซื้อ รวมไปถึงร้านค้าและร้านอาหารอยู่เป็นระยะ ๆ บริเวณฝั่งตรงข้ามใกล้ ๆ กับโครงการก็มี 7-11 อยู่ 1 สาขาค่ะ

เลยจาก 7-11 มา โครงการ Nara Town รัตนาธิเบศร์-เวสต์เกต ก็จะอยู่ฝั่งขวามือของเราแล้วค่า

ภาพทางเข้าโครงการ Nara Town รัตนาธิเบศร์-เวสต์เกต

มีป้ายชื่อโครงการที่สามารถสังเกตเห็นได้อย่างชัดเจน

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

อย่างที่เกริ่นไปข้างต้นว่า ภายในถนนจันทร์ทองเอี่ยมจะเป็นลักษณะของชุมชนที่อยู่อาศัย พื้นที่โดยรอบโครงการส่วนใหญ่เลยจะเป็นพวกหมู่บ้านจัดสรร รวมไปถึงบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล ส่วนที่ดินที่ติดถับถนนก็มักจะถูกสร้างเป็นร้านค้าต่าง ๆ แล้วก็ยังมีร้านสะดวกซื้อรวมไปถึงร้านอาหารให้ฝากท้องได้

• ทิศเหนือ ติดกับ หมู่บ้านจัดสรร
• ทิศใต้ ติดกับ ถนนจันทร์ทองเอี่ยม
• ทิศตะวันออก ติดกับ หมู่บ้านจัดสรร
• ทิศตะวันตก ติดกับ ซอยเทศบาล 11/4

เรามาเดินดูบรรยากาศโดยรอบโครงการกันค่ะ เริ่มจากที่ฝั่งตรงข้ามกับโครงการจะเป็นผืนที่ดินเปล่า

จากหน้าโครงการหันไปทางซ้ายมือ มุ่งหน้าออกถนนบางกรวย-ไทรน้อย

เดินจากหน้าโครงการมาแค่ 60 เมตร ก็มี 7-11 และซุ้มขายอาหารเปิดให้บริการ สะดวกมาก ๆ

เดินเลยมาอีกนิดนึงจะเห็นอาคารเก่าขนาดใหญ่พอสมควร ตรงนี้คือร้านบุญเจริญพาณิชย์ เป็นขายของชำนะคะ ชาวบ้านแถวนี้บอกว่า ที่นี่ขายยันสากกระเบือยันเรือรบ มีครบทุกอย่างจริง ๆ ทั้งของสด ของแห้ง ขนมขบเคี้ยว อุปกรณ์เครื่องครัว อุปกรณ์ช่าง วัสดุก่อสร้าง ที่จอดรถก็มีให้บริการ ถ้าหาซื้อของจาก 7-11 ไม่ได้ ก็มาร้านนี้ได้เลยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามก็มีห้องแถวเปิดเป็นร้านค้าต่าง ๆ

นอกจากพวกร้านค้าแล้วก็จะเป็นพวกหมู่บ้านจัดสรรตามที่บอกไป

คราวนี้จากหน้าโครงการ เราหันขวาตรงไปทางถนนกาญจนาภิเษกกันบ้าง

ติดกับพื้นที่โครงการก็คือซอยเทศบาล 11/4 เป็นทางเข้าหมู่บ้านจัดสรรข้างเคียง

ใกล้ ๆ กับหน้าโครงการเป็นร้านขายเฟอร์นิเจอร์ไม้

มีร้านรับถ่ายภาพและตัดต่อวีดีโอ

นอกจากนี้ก็มีอาคารพาณิชย์เปิดเป็นร้านค้าต่าง ๆ จะเห็นว่าบรรยากาศของถนนเส้นนี้จะไม่เงียบเหงา แต่ก็ไม่จอแจจนเกินไปค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

สำหรับ Nara Town รัตนาธิเบศร์-เวสต์เกต นั้นเป็นโครงการพรีเมียมทาวน์โฮมจำนวน 349 หลัง บนที่ดินโครงการขนาดประมาณ 31 ไร่กว่า ๆ จุดเด่นของโครงการนี้ก็คือสไตล์ที่ใช้ออกแบบตัวงานสถาปัตยกรรม โดยเลือกใช้เป็นสไตล์ฝรั่งเศส ซึ่งบนทำเลนี้ มีแค่โครงการนี้โครงการเดียวเท่านั้นนะคะที่เป็นโครงการในสไตล์ยุโรป

สำหรับการเล่นกับตัวงานสถาปัตยกรรม ทางโครงการจะดึงเอกลักษณ์อย่างพวกซุ้มประตูโค้งและพวกการเล่นบัวเชิงผนังมาใช้ในการตกแต่ง จะเห็นได้ตั้งแต่ที่ Main Gate ของโครงการเลยค่ะ ส่วนสีที่เลือกใช้ก็จะเป็นสีขาวครีมดูคลีน ๆ ให้ลุคที่ดูทันสมัย หรูหรา ราคาแพง

Main Gate ของโครงการแบ่งเป็นช่องการจราจรฝั่งขาเข้า-ออก ออกจากกันอย่างชัดเจน ขั้นด้วยป้อม รปภ. ตรงกลาง

สำหรับฝั่งขาเข้ายังแบ่งออกเป็น 2 ช่อง ฝั่งซ้ายเป็นของ Resident และฝั่งขวาเป็นของ Visitor ลูกบ้านของโครงการจะสามารถผ่านรั้วไม้กระดก ได้ด้วยกล้องอ่านป้ายทะเบียนเพื่อเข้าโครงการได้อย่างรวดเร็ว และเรายังสามารถลงทะเบียนป้ายทะเบียนรถของ Guest ผ่าน Applicaiton ที่จะเข้ามาหาลูกบ้านล่วงหน้าได้เลยค่ะ

นอกจากนี้ยังมีกล้อง CCTV ติดเอาไว้ที่ Main Gate และตามจุดต่าง ๆ ของโครงการ และมีการตรวจตราความปลอดภัยให้ตลอด 24 ชม. เพื่อความปลอดภัยและความอุ่นใจในการอยู่อาศัย

ภาพบริเวณ Main Gate จากภายในโครงการ

ภายในโครงการมีการวางผังด้วยถนนหลักกว้าง 16 เมตร เชื่อมต่อด้วยถนนรองกว้าง 12 เมตร และถนนซอยกว้าง 9 เมตร บรรยากาศช่วงหน้าโครงการดูเปิดโล่ง เปิดมุมมองดี

บรรยากาศบริเวณถนนซอยภายในโครงการ ตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลัง ดูเป็นระเบียบเรียบร้อยดีนะคะ

พวกพื้นที่ส่วนกลางของโครงการจะถูกวางเอาไว้ติดกับ Main Gate เลยค่ะ ทั้งในส่วนของอาคารคลับเฮาส์และสวนสาธารณะ เป็นเสมือนกับจุดต้อนรับเวลากลับเข้ามาภายในโครงการด้วย

สวนสาธารณะถูกออกแบบมาให้เป็นลานสนามหญ้าขนาดใหญ่ ล้อมรอบด้วยต้นไม้ยืนต้น เหมาะสำหรับกิจกรรมนันทนาการของครอบครัว อย่างพวกการตีแบตมินตัน นั่งพักผ่อน เล่นโยคะ รวมถึงเป็นพื้นที่สำหรับเด็ก ๆ ให้วิ่งเล่นกันได้อย่างอิสระ

โดยรอบสวนออกแบบเป็นทางเดินสำหรับเดินเล่นพักผ่อน จะใช้เป็นลู่วิ่งออกกำลังกายก็ได้ มีม้านั่งจัดเอาไว้ให้เป็นมุม ๆ อยู่ใต้ร่มไม้

ท้ายสวนยังมีสนามเด็กเล่นและศาลาพักผ่อนจัดเอาไว้ให้ด้วยนะคะ

สำหรับการออกแบบสนามเด็กเล่น ทางโครงการเลือกปูพื้นด้วยแผ่นยางเพื่อความปลอดภัยของเด็ก ๆ มีพวกเครื่องเล่นต่าง ๆ จัดเอาไว้แบบนี้

ข้าง ๆ กันเป็นศาลาสำหรับนั่งพักผ่อน ให้ผู้ปกครองมานั่งเฝ้าเด็ก ๆ ได้

วิวของสวนและคลับเฮาส์จากศาลาพักผ่อน

สำหรับไฮไลต์ของโครงการนี้ก็คือ อาคารคลับเฮาส์ที่ถูกออกแบบมาอย่างสวยงามอลังการ ถ้าเทียบกับโครงการใน Segment ใกล้ ๆ กัน จะไม่ค่อยเห็นโครงการไหนให้พื้นที่สวนกลางมาสวยและมีขนาดใหญ่เท่านี้

ตัวอาคารถูกออกแบบมาในสไตล์ฝรั่งเศส ใช้ลูกเล่นของซุ้มประตูโค้ง บัวเชิง และหลังคา Mansard หรือ French Roof มาลดทอนให้ดูทันสมัย

ด้านหน้าของอาคารออกแบบเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 9 x 15 เมตร และลึก 1.2 เมตร ใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้สบายค่ะ

ภายในสระเองมีการกั้นส่วนแบ่งเป็นสระเด็กให้ด้วย มีความลึกอยู่ที่ 0.6 เมตร เด็กเล็กลงเล่นได้

สระออกแบบให้ได้วิวสวน ด้านข้างมีศาลาสำหรับนั่งพักผ่อนแยกกันเป็น 3 ส่วนเพื่อความเป็นส่วนตัว และมีโซน Shower จัดเอาไว้ให้ล้างตัวก่อนลงสระ

จากโซน Shower จะมีทางเดินเข้าสู่ตัวอาคารไปถึงโซนห้องน้ำได้

ห้องน้ำจัดแยกโซนชาย-หญิงให้เรียบร้อยนะคะ ภายในจะมีห้องน้ำและห้องอาบน้ำเตรียมไว้ให้ การตกแต่งภายในทำออกมาได้สวยน่าใช้งาน

เรากลับมาที่ด้านหน้าคลับเฮาส์กัน ซุ้มประตูโค้งตรงกลางจะเป็นทางเข้าหลักของอาคารค่ะ

ผ่านประตูเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนของ Foyer แยกฟังก์ชันออกเป็นฝั่งซ้ายและขวา

มาดูที่ฝั่งขวากันก่อนนะคะ

ที่ห้องแรกเป็นส่วนของสำนักงานขาย ภายในตกแต่งอย่างสวยงามเลย

ภายหลังการขาย ห้องนี้ก็จะถูกใช้เป็นห้องนั่งเล่นของลูกบ้าน จะใช้นั่งเล่นพักผ่อนตากแอร์สบาย ๆ หรือใช้เป็น Co-Working Space สำหรับนั่งทำงานก็ได้ และสำหรับคนที่ไม่สะดวกรองรับแขกในบ้าน ก็ยังสามารถใช้พื้นที่ส่วนนี้รองรับแขกที่มาจากภายนอกโครงการได้ ด้านหน้าคลับเฮาส์มีที่จอดรถเตรียมเอาไว้ให้แล้วค่ะ

ด้านข้างก็ยังมีห้องรับรองอีกห้อง สามารถเปิดเชื่อมต่อกันได้นะ

จาก Foyer เราเดินไปฝั่งซ้ายกันต่อ

ในส่วนของโถงนี้จะมีห้องนิติบุคคล มีทางเดินเชื่อมต่อไปห้องน้ำ และมีบันไดขึ้นไปที่ 2

สำหรับพื้นที่บนชั้น 2 ทั้งหมดจะเป็นห้องฟิตเนสค่ะ

เห็นพื้นที่ส่วนกลางที่นี่แล้วค่อนข้างประทับใจเลย อย่างฟังก์ชันห้องฟิตเนสก็มีขนาดใหญ่ มีอุปกรณ์ออกกำลังกายจัดเอาไว้ให้เยอะและครบ แล้วก็ยังดูน่าใช้งานด้วย

ในฝั่ง Cardio Machine ก็มี ลู่วิ่งไฟฟ้า, เครื่องเดินวงรี และจักรยานไฟฟ้า จัดเอาไว้ให้อย่างละ 2-3 เครื่อง

ในฝั่ง Free Weight จะมีกระจกเงาขนาดใหญ่ติดตั้งไว้ที่ผนัง พร้อมกับพวกชุดดัมเบลแบบคละน้ำหนัก และม้านั่งราบอีก 4 ตัว ที่พื้นนี่ก็ปูแผ่นยางให้กันกระแทก

และฝั่ง Weight Training Machine ก็มีเครื่องออกกำลังกายจัดเอาไว้ให้อีก 3 ชิ้น ใช้เล่นขา เล่นหลัง เล่นไหล่ เล่นอก ได้หมด มีไม่กี่โครงการนะคะที่ให้ Smith Machine มาด้วย น่าจะถูกใจสายออกกำลังกายกันน่าดู นอกจากนี้ยังมีม้านั่งตรงกลางห้องให้นั่งพักผ่อนได้อีกด้วย

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

ภายในโครงการ Nara Town รัตนาธิเบศร์-เวสต์เกต จะมีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ซึ่งทุกแบบจะเป็นพรีเมียมทาวน์โฮม 2 ชั้น ดังนี้ค่ะ

• Sylvie พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ที่จอดรถ
• Mathis พื้นที่ใช้สอย 114 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ
• Lucie พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ

• Sylvie | ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 16.2 ตร.ว.
• ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• Mathis | ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 114 ตร.ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 17.8 ตร.ว.
• ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• Lucie | ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 19.9 ตร.ว.
• ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มาแบบพิเศษกว่ารีวิวครั้งไหน ๆ เราจะพาเข้าชมบ้านตัวอย่างทั้ง 3 แบบเลยค่ะ

::: Sylvie พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. :::

เริ่มต้นจากแบบบ้านขนาดเล็กสุดกันค่ะ ชื่อแบบบ้าน Sylvie ขนาด 96 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้นขนาด 16.2 ตร.ว.

แปลนบ้านชั้น 1 หน้าบ้านออกแบบให้เป็นพื้นที่จอดรถครึ่งหนึ่ง สามารถจอดได้ 1 คัน อีกส่วนจะเป็นพื้นที่สวนหน้าบ้าน ถัดเข้าไปภายในบ้านส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหารและพื้นที่ครัวแบบเปิดโล่ง โดยจะมีประตูเปิดออกสู่ลานซักล้างหลังบ้านได้ ส่วนห้องน้ำจะอยู่ฝั่งหลังบ้าน และห้องอเนกประสงค์จะอยู่ฝั่งหน้าบ้านติดกับสวนค่ะ

แปลนบ้านชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอน 2 ห้องและห้องน้ำชั้นบนอีก 1 ห้อง ห้องนอนใหญ่จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ใช้พื้นที่เต็มหน้าบ้าน ห้องนอน 2 และห้องน้ำจะอยู่ฝั่งหลังบ้าน ห้องนอน 2 มีขนาดเล็กลงมา แต่ก็ยังสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ลงตัว

หน้าตาบ้านภายในโครงการมีการหยิบดีเทลของงานสถาปัตยกรรมของฝรั่งเศสมาใช้เป็นลูกเล่นเช่นกัน อย่างเช่นการใช้ซุ้มประตูโค้งและขอบบัวมาตกแต่งบริเวณหน้าต่างชั้น 2 ใช้สีทาบ้านเป็นโทนขาว-เทา ภาพรวมคือหน้าตาบ้านดูน่ารักดี

สำหรับบ้านมาตรฐานที่ใช้ส่งมอบจะมีรั้วบ้านติดตั้งมาให้แบบนี้ ถ้าได้บ้านแปลงมุมก็จะมีพื้นที่สวนข้างบ้านมาเพิ่มค่ะ

รั้วบ้านมีส่วนที่เป็นผนังทึบและรั้วระแนงเหล็กโปร่ง ๆ ประตูรั้วใช้เป็นประตูบานเปิดคู่ มีกริ่งออดติดเอาไว้ให้ที่หน้าบ้าน

บ้านหลังนี้สามารถจอดรถได้ 1 คัน โครงสร้างพื้นเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กผิวปาดเรียบ ลงเสาเข็มแบบสั้นมาให้กันทรุด บนฝ้าเพดานติดดวงโคมซาลาเปาให้ 1 ดวง

บริเวณทางเข้าบ้านจะมีสเต็ปยกระดับขึ้นมา ปูด้วยกระเบื้องเซรามิก ส่วนประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อน เปิดได้ฝั่งเดียว ใช้บานกรอบอะลูมิเนียมสีขาวติดกระจกเขียวตัดแสง

พอเข้ามาด้านในบ้านแล้ว จะเห็นว่าพื้นที่ภายในบ้านมีความโปร่งเลยค่ะ เพราะมีการออกแบบฟังก์ชันให้เชื่อมต่อกันในตอนลึกแบบเปิดโล่ง และมีช่องแสงให้ทั้งฝั่งหน้าบ้านและฝั่งหลังบ้าน

บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์และ Finishing มาให้เราดูเป็นไอเดียนะคะ ส่วนบ้านมาตรฐานที่ใช้ส่งมอบจะเป็นบ้านเปล่า วัสดุที่ได้มากับบ้านจะเป็นพื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิโต ผนัง Precast ฉาบเรียบทาสี ทำให้บ้านแข็งแรง ส่วนฝ้าเพดานบ้านจะสูงโปร่ง อยู่ที่ 2.6 เมตร และติดดวงโคมดาวน์ไลต์ LED มาให้

เรามาดูไอเดียการตกแต่งบ้านกันค่ะ ในส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น จะเป็นจุดที่มีพื้นที่กว้างที่สุดในบ้าน เราวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมอาร์มแชร์, สตูล และโต๊ะกลางได้พอดี

ที่ผนังฝั่งตรงข้ามเราจะวางเป็นชั้นวางทีวีแบบลอยตัว หรือจะทำ Built-in เป็นชั้นเก็บของสวย ๆ สูงถึงฝ้าก็ทำได้

ประตูด้านข้างที่เห็นอยู่นี้คือประตูห้องเก็บของนะคะ เป็นพื้นที่ใต้บันได ข้างในปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.

ถัดมาด้านข้างคือห้องรับประทานอาหาร วางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้พอดี จะใช้เป็นโต๊ะกลมหรือโต๊ะสี่เหลี่ยมก็ลงตัว ผนังด้านข้างยังวางพวกชั้นวางของ เก็บหนังสืออ่านเล่น ตั้งของโชว์ หรือเก็บพวกจานชามและอุปกรณ์สำหรับใช้บนโต๊ะรับประทานอาหารได้

ภาพรวมการจัดบ้านทั้งห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร

มองไปที่ฝั่งหลังบ้านจะมีประตูเปิดออกไปยังลานซักล้างหลังบ้าน และด้านข้างฝั่งขวาเป็นประตูห้องน้ำชั้นล่าง สำหรับบ้านตัวอย่างจะมีการต่อเติมลานซักล้างให้กลายเป็นห้องครัวให้ดูเป็นไอเดีย แต่จริง ๆ แล้วทางโครงการก็มีการเดินระบบท่อน้ำต่าง ๆ เอาไว้ให้ภายในบ้านที่ลายผนังฝั่งซ้ายตรงกับหน้าต่างบานเลื่อน สามารถติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวและอ่างล้างจานได้เลยค่ะ

สำหรับห้องน้ำชั้นล่างมีการวางแปลนมาเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องเซรามิกโทนสีเทา ลายดูสวยงาม รองรับการใช้งานระหว่างวันได้ แล้วยังมีโซน Shower เตรียมเอาไว้ให้ด้วย

สำหรับสุขภัณฑ์ที่ใช้ทั้งหมดจะเป็นของแบรนด์ American Standard นะคะ อ่างล้างมือใช้อ่างแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำแบบก้านโยก มี Low Wall ก่อมาให้ด้านหลังใช้วางของได้ กระจกเงาก็ติดตั้งมาให้ตามที่เห็นเลย

มีโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน ทั้งสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษชำระ ด้านข้างเป็นพื้นที่โซน Shower ถ้าต้องการเพิ่มความเป็นสัดส่วนในการใช้งานมากขึ้น จะติดม่านกั้นอาบน้ำเพิ่มก็ได้ค่ะ

มี Hand Shower ติดตั้งให้บนผนัง หัว Shower สามารถปรับรูปแบบของสายน้ำได้

ข้อดีของการวางห้องน้ำติดพื้นที่หลังบ้านก็คือ ทำให้เราได้หน้าต่างระบายอากาศมาด้วยนั่นเอง เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งติดกระจกฝ้าค่ะ

สำหรับพื้นที่ลานซักล้างหลังบ้าน โครงสร้างจะเป็นพื้นคอนกรีตปาดเรียบลงเสาเข็มให้เท่ากับตัวบ้าน ทำให้เราสามารถต่อเติมบ้านได้ง่าย ซึ่งขนาดของพื้นลานซักล้างจะขึ้นอยู่กับแปลงที่ดินแต่ละแปลง บางแปลงจะมีความกว้าง 2 เมตร และบางแปลงก็มีความกว้างถึง 3.5 เมตรเลย

บ้านตัวอย่างต่อเติมออกมาเป็นครัวรูป L Shape ทำได้ขนาดใหญ่

อีกฝั่งทำเป็น Station ในการซักผ้าและวางตู้เย็น ได้พื้นที่การใช้งานแบบสบาย ๆ

แล้วมันก็จะยังเหลือพื้นที่ที่เป็นดินสำหรับจัดสวน ช่วยเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับบ้าน จะเห็นเลยว่าบรรยากาศภายในบ้านดีขึ้นมาก ๆ เพียงแค่เราทำสวนกระถางย่อม ๆ หลังบ้าน

เรากลับเข้ามาภายในบ้านแล้วมองไปที่ฝั่งหน้าบ้าน ด้านข้างประตูทางเข้าบ้านก็คือห้องอเนกประสงค์ค่ะ

แม้จะเป็นบ้านขนาดเล็กแต่ทางโครงการก็ยังสามารถออกแบบให้มีห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่าง เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่ได้ดีมากยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็น Culture ของการ Work From Home หรือการมี Second Job ห้องนี้ก็เป็นฟังก์ชันที่ช่วยตอบโจทย์และเติมเต็มความต้องการเหล่านี้ได้

หรือแม้กระทั่งครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ ก็ปรับเปลี่ยนห้องนี้ให้เป็นห้องนอนชั้นล่างได้อีกเช่นกัน เพราะห้องน้ำชั้นล่างก็มีโซน Shower เตรียมเอาไว้ให้แล้วตามที่พาเข้าไปชมค่ะ

พื้นที่โดยรวมของห้องไม่ได้มีขนาดใหญ่มาก แต่ก็วางเตียงนอนขนาด 3 ฟุต, ตู้เสื้อผ้าขนาดย่อม ๆ ได้นะ 

ถ้าจัดการพื้นที่ดี ๆ มุมนี้ทำ Built-in รูป L Shape เป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งในตัวได้เลย

คราวนี้เราขึ้นไปดูฟังก์ชันบนชั้น 2 กันต่อค่ะ ที่นี่เขาใช้โครงสร้างบันได Precast เดินแล้วรู้สึกแน่นดี มีความคงทนแข็งแรง ปิดผิวลูกนอนด้วยไม้สำเร็จรูป ส่วนลูกตั้งเป็นผิวฉาบเรียบ

ราวบันไดใช้โครงเหล็กฝังผนัง ติดมือจับไม้สำเร็จรูปสีเดียวกับลูกนอนบันได

มองย้อนลงไปที่โถงบันได

บนชั้น 2 จะเป็นส่วนของห้องนอน 2 ห้องและห้องน้ำชั้นบนอีก 1 ห้องค่ะ โดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน (ประตูซ้าย) ถัดมาเป็นห้องนอนรอง และห้องน้ำอยู่ฝั่งหลังบ้าน (ประตูกลางและประตูขวา) สเป็กบ้านบนชั้น 2 พื้นปูด้วยกระเบื้องยาง SPC ลายไม้ ผนังฉาบเรียบทาสี ส่วนฝ้าเพดานติดดวงโคมดาวน์ไลต์ มีความสูงฝ้าอยู่ที่ 2.7 เมตร

เราไปดูห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom กันก่อนค่ะ

ห้องนี้มีขนาดที่ใหญ่พอสมควร เพราะว่ามีความยาวห้องเท่ากับหน้ากว้างของบ้าน และมีช่องแสงขนาดใหญ่ให้หลายบานที่ฝั่งหน้าบ้านด้วย ในห้องจะแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 โซน คือโซนพักผ่อนและโซนแต่งตัว

สำหรับโซนพักผ่อน ตรงนี้เราวางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างได้ รอบ ๆ ยังเหลือพื้นที่ในการเดินผ่าน หยิบของ และทำความสะอาดได้สะดวก

ส่วนปลายเตียงยังวางชั้นวางทีวีหรือพวกตู้เก็บของตัวยาว ๆ ได้อีก 1 ตัว

ถัดมาที่โซนแต่งตัว เราทำ Built-in เป็นตู้เสื้อผ้าได้เต็มแนวผนังแบบนี้เลย ข้าง ๆ กับประตูระเบียงยังจัดเก้าอี้นั่งตัวโปรดเป็นมุมพักผ่อนอ่านหนังสือได้

พื้นที่ระเบียงหน้าบ้านมีขนาดไม่ใหญ่มาก พอใช้วาง Compressor และออกไปยืนรับลมได้ ที่พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิก และติดราวกันตกระแนงเหล็กให้

มาดูฝั่งหลังบ้านกันต่อ เรียงจากห้องนอนรองไปห้องน้ำ

พื้นที่ของห้องนอนรองจะมีขนาดเล็กลงมาจากห้องนอนใหญ่พอสมควรค่ะ แต่ถ้าดูดี ๆ แล้วคือขนาดห้องนี้ไม่เล็กเลยนะ

เพราะพื้นที่ห้องยังรองรับเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้สบาย และวางโต๊ะข้างได้อีก 1 ตัว

อีกฝั่งยังวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และโต๊ะเขียนหนังสือได้แบบนี้ เรียกว่าเพียงพอแล้ว

สำหรับแปลนห้องน้ำชั้นบนจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า การจัดวางฟังก์ชันเลยวางไปตามแนวยาว โดยห้องน้ำจะมีขนาดใหญ่มากขึ้น เลยแบ่งสัดส่วนได้ดีกว่าห้องน้ำชั้นล่าง ประตูห้องน้ำจะถูกเจาะเอาไว้ที่กลางห้อง เลยวางอ่างล้างมือไว้ตรงกลางค่ะ

อ่างใช้ขนาดใหญ่มากขึ้น ด้านหลังยังมี Low Wall ก่อมาให้

ฝั่งซ้ายเป็นโถสุขภัณฑ์

และฝั่งขวาเป็นโซน Shower จะเห็นว่าพื้นที่ยืนอาบน้ำด้านในค่อนข้างกว้างไม่อึดอัด แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำ Tempered Glass เพิ่มตามที่บ้านตัวอย่างตกแต่งไว้ การใช้งานจะเป็นสัดส่วนมากขึ้น

ด้านในมี Hand Shower, ราวปรับระดับ และจานวางสบู่ติดตั้งมาให้ พวกระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นก็เดินไว้เรียบร้อยแล้ว

ส่วนสวิตช์และปลั๊กไฟที่ใช้ภายในบ้านจะเป็นของแบรนด์ Haco ค่ะ

---

::: Mathis พื้นที่ใช้สอย 114 ตร.ม. :::

หลังถัดมาคือบ้านขนาดกลาง ชื่อแบบบ้าน Mathis ขนาด 114 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้นขนาด 17.8 ตร.ว.

แปลนบ้านชั้น 1 หน้าบ้านออกแบบให้เป็นพื้นที่จอดรถเต็มพื้นที่ สามารถจอดได้ 2 คัน ถัดเข้าไปภายในบ้านส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหารและพื้นที่ครัวแบบเปิดโล่ง มีประตูเปิดออกสู่ลานซักล้างหลังบ้านได้ ห้องน้ำจะอยู่บริเวณพื้นที่ใต้บันได และห้องอเนกประสงค์จะอยู่ฝั่งหลังบ้านค่ะ

แปลนบ้านชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำชั้นบนอีก 1 ห้อง ห้องนอนใหญ่จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ใช้พื้นที่เต็มหน้าบ้าน ห้องนอน 2 และห้องนอน 3 จะอยู่ฝั่งหลังบ้าน มีขนาดเล็กลงมาประมาณครึ่งหนึ่ง ส่วนห้องน้ำจะอยู่ตรงกลางโถงบันได

หน้าตาของแบบบ้าน Mathis ออกแบบมาใกล้เคียงกันกับแบบบ้าน Sylvie เลยค่ะ ที่เห็นต่างกันอย่างชัดเจนก็คือ พื้นที่หน้าบ้านทั้งหมดจะถูกออกแบบเป็นพื้นที่จอดรถ เลยดูโปร่งกว่า

สำหรับรั้วบ้านมาตรฐานก็จะถูกออกแบบมาในลักษณะเดียวกัน แต่ทำเป็นแบบบานเฟี้ยม 4 ตอน เพื่อให้เปิดได้กว้างมากขึ้น

ในส่วนของโครงสร้างพื้นจะทำมาเหมือนกัน เพียงแต่ว่าหลังนี้จะจอดรถได้ถึง 2 คัน และประตูห้องเก็บของจะถูกเจาะที่ผนังฝั่งหน้าบ้าน เพื่อให้เราสามารถจัดพื้นที่ภายในบ้านได้ง่ายมากขึ้น

บริเวณทางเข้าบ้านจะมีสเต็ปยกระดับขึ้นมา ปูด้วยกระเบื้องเซรามิก ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อน เปิดได้ฝั่งเดียว ใช้บานกรอบอะลูมิเนียมสีขาวติดกระจกเขียวตัดแสงเช่นกัน

การวางแปลนของตัวโถงบ้านจะออกแบบมาใกล้เคียงกัน หลัก ๆ คือเป็นแปลนแบบเปิดโล่ง ฟังก์ชันการใช้งานมีความเชื่อมต่อกัน ทำให้บ้านดูโปร่งและกว้าง

บ้านมาตรฐานที่ใช้ส่งมอบจะเป็นบ้านเปล่า วัสดุที่ได้มากับบ้านก็จะเป็นพื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิโต ผนัง Precast ฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานบ้านสูง 2.6 เมตร และติดดวงโคมดาวน์ไลต์ LED มาให้

สำหรับพื้นที่ห้องนั่งเล่น เราวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมสตูล และโต๊ะกลางได้พอดี

ผนังฝั่งตรงข้ามระหว่างโถงบันไดและห้องน้ำ จะเป็นจุดสำหรับวางชั้นวางทีวี

บริเวณหน้าห้องน้ำจะมีพื้นที่โถงเล็ก ๆ และมีจุดที่ผนังเซ็ตเข้าไป บ้านตัวอย่างเลยทำ Built-in เป็นตู้เก็บรองเท้า นับว่าเป็นไอเดียที่ดีเลย

สำหรับแปลนห้องน้ำชั้นล่างนั้นจะถูกออกแบบมาเหมือนกับแบบบ้าน Sylvie เลยค่ะ ที่ต่างกันก็คือตำแหน่งของห้องน้ำจะอยู่บริเวณกลางบ้าน เลยมีพัดลมดูดอากาศติดตั้งมาให้บนฝ้าอีก 1 ตัว

ถัดมาด้านข้างเป็นพื้นที่ห้องรับประทานอาหาร จัดวางโต๊ะทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูเป็นไอเดีย มีความลงตัวกับพื้นที่

ภาพรวมการจัดบ้านทั้งห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร

มองไปที่ฝั่งหลังบ้านจะมีประตูเปิดออกไปยังลานซักล้างหลังบ้าน และด้านข้างฝั่งซ้ายก็คือห้องอเนกประสงค์ค่ะ

ผนังของห้องอเนกประสงค์ส่วนหนึ่งถูกออกแบบให้เป็นหน้าต่างกระจกแบบเข้ามุม ช่วยทำให้บ้านดูโปร่งมากขึ้น และยังช่วยทำให้พื้นที่ของห้องยังดูเชื่อมต่อถึงกันด้วย

จะเห็นได้ค่อนข้างชัดว่าห้องอเนกประสงค์ของแบบบ้าน Mathis จะมีขนาดที่ใหญ่ขึ้น ทำให้การจัดวางเฟอร์นิเจอร์นั้นทำได้อิสระมากกว่า ถ้าจัดเป็นห้องนอนก็วางได้ทั้งเตียงนอนขนาด 3 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง เลือกแบบที่มีขนาดใหญ่ขึ้นได้

เราออกมาที่ลานซักล้างหลังบ้าน หลังนี้ก็มีการต่อเติมให้เป็นห้องครัวและห้องซักรีดเช่นกัน แต่จะเห็นเลยว่าขนาดที่ดินนั้นใหญ่ขึ้น จะเป็นหลังที่ทำพื้นและลงเสาเข็มให้กว้างถึง 3.5 เมตรนั่นเองค่ะ

พื้นที่ดินที่เหลือก็จัดเป็นสวนหย่อมสำหรับพักผ่อน กั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจก เป็นอีก 1 มุมที่น่ารักมาก จัดเป็นมุมนั่งทานอาหารเช้า หรือทานขนมจิบชาได้แบบสวย ๆ

เราขึ้นไปดูฟังก์ชันบนชั้น 2 กันต่อค่ะ

โถงบันไดของบ้านจะเป็นทางเดินยาวเชื่อมต่อกับห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำอีก 1 ห้อง โดยที่ชั้นนี้จะมีฝ้าเพดานสูงขึ้นเป็น 2.7 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องยาง SPC เหมือนเดิม

ห้องนอนใหญ่วางตำแหน่งหน้าบ้าน ใช้พื้นที่เต็มหน้าบ้านเลยค่ะ ส่วนแรกจัดเป็นโซนพักผ่อน

วางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุต และโต๊ะข้างได้ทั้ง 2 ฝั่ง

แล้วยังจัดโต๊ะเครื่องแป้งไว้ที่มุมปลายเตียงได้อีก 1 ตัว

อีกฝั่งเป็นโซนแต่งตัว สามารถทำเป็น Walk-in Closet ได้เลยนะ

โดยที่ฝั่งนี้จะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปที่ระเบียงฝั่งหน้าบ้านได้

ห้องน้ำชั้นบนจะอยู่กลางโถงบันไดระหว่างห้องนอนใหญ่และห้องนอน 3 ค่ะ พื้นที่ห้องจัดเป็นโซนแห้งไล่เข้าไปหาโซนเปียก สามารถแบ่งสัดส่วนการใช้งานได้เป็นอย่างดี

ดูพวกระยะการวางสุขภัณฑ์ก็ไม่อึดอัดติดกันจนเกินไป ใช้งานได้สะดวก

โซน Shower มีพื้นที่กว้างมากพอให้ยืนอาบน้ำได้สบาย

ห้องนอน 2 จะมีขนาดเล็กลงมา แต่ก็ยังใหญ่กว่าครึ่งหนึ่งของพื้นที่ห้องนอนใหญ่

พื้นที่ห้องจะเหมาะสำหรับเตียงนอนขนาด 3-3.5 ฟุต วางโต๊ะข้างได้อีก 1 ตัว

รวมไปถึงโต๊ะเครื่องแป้งขนาดมาตรฐาน

และตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ที่ฝั่งปลายเตียงได้

ส่วนห้องนอน 3 จะมีขนาดเล็กที่สุด แต่โดยตัวพื้นที่ก็ยังจัดเป็นห้องนอนได้อยู่ วางเตียงนอนขนาด 3 ฟุตและเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ ได้ครบนะคะ

ที่เห็นอยู่ก็คือเตียงนอนขนาด 3 ฟุตและโต๊ะข้างอีก 1 ตัว

อีกฝั่งวางได้ทั้งตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ลงตัวกับพื้นที่ห้องค่ะ

---

::: Lucie พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. :::

บ้านหลังสุดท้ายมีขนาดใหญ่ที่สุด ชื่อแบบบ้าน Lucie ขนาด 131 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้นขนาด 19.9 ตร.ว.

แปลนบ้านชั้น 1 หน้าบ้านออกแบบให้เป็นพื้นที่จอดรถเต็มพื้นที่ สามารถจอดได้ 2 คัน ถัดเข้าไปภายในบ้านส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหารและพื้นที่ครัวแบบเปิดโล่ง มีประตูเปิดออกสู่ลานซักล้างหลังบ้านได้ ห้องน้ำจะอยู่บริเวณพื้นที่ใต้บันได และห้องอเนกประสงค์จะอยู่ฝั่งหลังบ้าน

แปลนบ้านชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำชั้นบนอีก 2 ห้อง ห้องนอนใหญ่จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ใช้พื้นที่เต็มหน้าบ้าน มีห้องน้ำให้ส่วนตัว ห้องนอน 2 และห้องนอน 3 จะอยู่ฝั่งหลังบ้าน มีขนาดเล็กลงมาประมาณครึ่งหนึ่ง ส่วนห้องน้ำอีกห้องจะอยู่ตรงกลางโถงบันได

ดู ๆ แล้วแปลนของบ้านหลังนี้เป็นการผนวกจุดเด่นของแบบบ้าน Sylvie และแบบบ้าน Mathis เข้าด้วยกันนั่นเองค่ะ

และนี่ก็คือหน้าตาของแบบบ้าน Lucie ค่ะ ที่ทางโครงการออกแบบหน้าตาบ้านให้ใกล้เคียงกัน นั่นก็เพื่อทำให้ภาพรวมของโครงการดูเรียบร้อยและสวยงาม

รั้วบ้านมาตรฐานออกแบบมาเป็นแบบบานเฟี้ยม 4 ตอน สามารถเปิดได้กว้าง และจอดรถได้ 2 คัน

บริเวณทางเข้าบ้านจะมีสเต็ปยกระดับขึ้นมา ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อน เปิดได้ฝั่งเดียว ใช้บานกรอบอะลูมิเนียมสีขาวติดกระจกเขียวตัดแสง

จะเห็นว่าห้องโถงของบ้านหลังนี้จะมีขนาดที่กว้างขวางมากขึ้นไปอีก โดยเฉพาะในส่วนของห้องนั่งเล่น

ฝ้าเพดานชั้นล่างก็ทำสูงขึ้ อยู่ที่ 2.7 เมตร เพื่อให้ลงตัวกับพื้นที่บ้านที่กว้างมากขึ้น

การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ก็เลยทำได้สบายกว่า เพิ่มขนาดของเฟอร์นิเจอร์ได้เยอะเลยค่ะ จะใช้โซฟารูป L Shape แทนก็วางได้

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีจะถูกเซ็ตเข้าไปลึกกว่าเดิม ดูทีวีจอใหญ่ ๆ ได้เลยนะคะ แต่อย่าให้ความยาวเกิน 1.4 เมตรเป็นพอ

ด้านข้างชั้นวางทีวีคือห้องน้ำค่ะ อยู่บริเวณพื้นที่ใต้บันได ภายในก็จัดโซน Shower มาให้พร้อมใช้งาน รองรับการปรับเปลี่ยนฟังก์ชันห้องอเนกประสงค์ให้เป็นห้องนอนชั้นล่างได้

ถัดมาเป็นห้องรับประทานอาหาร พอวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งแล้วจะเห็นว่า พื้นที่โดยรอบยังเหลือแบบสบาย ๆ

ด้านข้างห้องรับประทานอาหารเป็นห้องอเนกประสงค์

พื้นที่ห้องมีขนาดพอ ๆ กับแบบบ้าน Mathis เลยค่ะ ปรับฟังก์ชันได้ตามใจชอบเลย

พื้นที่ลานซักล้างของบ้านหลังนี้ก็มีขนาดใหญ่ค่ะ ลงเข็มให้กว้าง 3.5 เมตร เลยต่อเติมเป็นครัวพร้อม Island ได้แบบนี้

ตามคอนเซปต์เหมือนบ้านหลังอื่น ๆ ที่จัดมุมสวนหย่อมเอาไว้ เพื่อให้บรรยากาศในบ้านดูน่าอยู่มากยิ่งขึ้น

สำหรับโถงบันไดของบ้านหลังนี้จะมีหน้าต่างติดเพิ่มมาให้ เพื่อให้โถงดูโปร่งมากขึ้น

ฟังก์ชันบนชั้น 2 ประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำอีก 2 ห้อง

ไฮไลต์ที่เพิ่มขึ้นมาก็คือฝ้าเพดานที่สูงโปร่งถึง 3.5 เมตร พร้อมชั้นลอยซึ่งเป็นฟังก์ชันอเนกประสงค์

พื้นที่ส่วนนี้เราสามารถจัดได้ตามใจชอบเลยค่ะ จะใช้เป็นมุมหิ้งพระก็ได้ หรือถ้าบ้านไหนมีเด็กเล็ก จะจัดเป็นมุมนั่งเล่นของเด็ก ๆ ก็ทำได้เหมือนกัน

เราไปดูห้องนอนใหญ่กันค่ะ

เนื่องจากมีพื้นที่ห้องที่ใหญ่มากขึ้น การแบ่งสัดส่วนของห้องจึงทำได้ดีมากขึ้นเช่นกัน

เข้ามาภายในห้องส่วนแรกจะเป็นโซนพักผ่อน วางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุต พร้อมโต๊ะข้าง และโต๊ะเครื่องแป้งได้ลงตัวพอดี เพิ่มสตูลที่ปลายเตียงอีกสักตัว ก็ไม่ได้ทำให้ห้องดูอึดอัด

ฝั่งปลายเตียงสามารถวางชั้นวางทีวีระหว่าง Walk-in Closet และห้องน้ำได้

ข้อดีของบ้านหลังนี้ก็คือ ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำให้ใช้ส่วนตัว ขนาดอาจจะกระทัดรัดลงมาหน่อย แต่ก็ยังใช้งานได้สะดวกเพราะแบ่งสัดส่วนได้ดี

ในส่วนของโซน Shower จะใช้เป็นฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อนเข้ามุมเพื่อให้ลงตัวกับพื้นที่

Walk-in Closet เชื่อมต่อกับระเบียงฝั่งหน้าบ้าน

ติดกับห้องนอนใหญ่คือห้องน้ำชั้นบน สำหรับห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ให้ใช้ร่วมกัน

เราไปดูห้องนอน 2 และห้องนอน 3 กันต่อค่ะ

พื้นที่ห้องนอน 2 จริง ๆ แล้ววางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้เลยนะคะ แต่ถ้าอยากให้ห้องดูโปร่ง ให้วางเตียง 3-3.5 ฟุตเหมือนบ้านตัวอย่าง

ด้านในห้องจัดเป็นโต๊ะเครื่องแป้งตัวใหญ่ได้เลย

ส่วนตู้เสื้อผ้าให้วางไว้ที่ด้านข้างประตูทางเข้าห้อง ขนาดที่วางได้ก็ใหญ่เหมือนกัน

สุดท้ายคือห้องนอน 3 ที่มีขนาดเล็กที่สุด แต่ก็จัดเฟอร์นิเจอร์ได้ครบและลงตัว

วางเตียงนอน แล้วตามด้วยโต๊ะเครื่องแป้งกับตู้เสื้อผ้าได้แบบนี้

---

:::: ราคา (มิถุนายน 2565) ::::

• แบบบ้าน Sylvie ที่ดินขนาด 16.2 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท
• แบบบ้าน Mathis ที่ดินขนาด 21.5 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 2.84 ล้านบาท
• แบบบ้าน Lucie ที่ดินขนาด 19.9 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 3.32 ล้านบาท

• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 40,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ว./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

• โปรโมชันเปิดโครงการใหม่
  • ส่วนลดพิเศษ** 100,000-300,000 บาท
  • ฟรี ค่าส่วนกลาง 2 ปี
  • ฟรี ค่าธรรมเนียมโอน
  • ฟรี ปั๊มน้ำ+ถังเก็บน้ำ
  • ฟรี แอร์ทุกห้องนอน (ชั้นบน)
  • Central Gift Voucher 10,000 บาท
  • บัตรเครดิตเติมน้ำมัน 5,000 บาท

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Nara Town รัตนาธิเบศร์-เวสต์เกต ตั้งอยู่บนถนนจันทร์ทองเอี่ยมในโซนนนทบุรี ซึ่งเป็นทำเลที่โดดเด่นด้วยความอุดมสมบูรณ์ทางฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ เพราะรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองได้อย่างรวดเร็ว โดยรอบโครงการจะพอมีร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อให้ฝากท้องอยู่หลายร้าน

อีกทั้งยังอยู่ใกล้ห้างใหญ่ ทั้ง Central Westgate, Ikea, HomePro, Big C บางใหญ่, Big C Extra บางใหญ่, บางใหญ่ซิตี้, Index Living Mall, The Square และ รพ.เกษมราษฎร์ รวมไปถึงห้างบนเส้นรัตนาธิเบศร์และราชพฤกษ์ ทำให้เป็นทำเลที่อยู่ง่าย และอยู่ได้แบบสะดวกสบายค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว เดินทางได้สะดวกสบาย เพราะจากจุดที่โครงการตั้งอยู่นั้นสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนกาญจนาภิเษกได้ไม่ถึง 2 กม. ซึ่งเป็นวงแหวนรอบตัวเมืองกรุงเทพฯ ที่เชื่อมกับถนนสายหลักได้หลายสาย และจากโครงการก็เชื่อมต่อกับถนนรัตนาธิเบศร์ซึ่งก็เป็นอีกถนนสายหลักได้ง่าย

และถนนสายหลักเส้นอื่น ๆ ที่น่าจะได้ใช้บ่อย ๆ และอยู่ใกล้กับตัวโครงการเลยก็จะมี ถนนชัยพฤกษ์, ถนนนครอินทร์, ถนนบางกรวย-ไทรน้อย และถนนราชพฤกษ์ รวมถึงทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ก็จะได้ใช้เป็นเส้นทางเข้าเมืองที่ใช้บ่อยแน่นอนค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ นอกจากจะอยู่บนทำเลที่เรียกแท็กซี่ได้ง่ายแล้ว ก็ยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT ถึง 2 สถานีด้วยกัน ทั้งสถานีคลองบางไผ่ และสถานีตลาดบางพลู เรียกรถไปได้สะดวกทั้ง 2 สถานีเลยนะคะ แต่ถ้าจะนั่งเข้าเมือง ให้ไปขึ้นที่สถานีตลาดบางพลูจะง่ายกว่าค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ เป็นโครงการเดียวในย่านนี้เลยค่ะที่ออกแบบมาในสไตล์ฝรั่งเศส ถ้าใครที่ชอบบ้านสไตล์ยุโรป และกำลังมองหาบ้านบนทำเลนี้ โครงการนี้ตอบโจทย์เลย คือไม่ได้โดดเด่นในแง่ของการออกแบบที่ไม่เหมือนใครในทำเลเท่านั้น แต่การจัดบรรยากาศและพื้นที่ส่วนกลางมาก็ถือว่านำโครงการอื่น ๆ ใน Segment เดียวกันด้วยค่ะ

บ้านภายในโครงการเองมีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ การวางแปลนจะใกล้เคียงกันตามสไตล์ทาวน์โฮม แต่จะตอบโจทย์ความต้องการและขนาดของครอบครัวที่แตกต่างกัน รองรับได้ตั้งแต่ครอบครัวขนาดเริ่มต้นไปจนถึงครอบครัวขนาดกลาง ที่มีสมาชิกในครอบครัวเป็นผู้สูงอายุ เพราะในบ้านแต่ละหลังจะมีฟังก์ชันห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนได้

วัสดุของบ้านก็ถือว่าให้มาในระดับที่ดีค่ะ มีความคงทนแข็งแรง ชอบที่หลังบ้านลงเสาเข็มให้เท่าตัวบ้าน เวลาต่อเติมบ้านเลยง่ายมากขึ้น ไม่เสียเวลาเยอะ พวกกระเบื้องต่าง ๆ ในห้องน้ำก็ดูตั้งใจคัดมาพอสมควร ถือว่าดีเลยค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย นับว่าเป็นจุดขายของโครงการนี้เลยค่ะ เพราะมีการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางมาอย่างตั้งใจให้สามารถใช้งานได้จริง ไม่ว่าจะเป็นพวกห้องนั่งเล่นในคลับเฮาส์ ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำใช้ว่ายออกกำลังกายได้ สวนพักผ่อนขนาดใหญ่ มีการจัดมุมนั่งเล่น ศาลาพักผ่อน และสนามเด็กเล่นให้ด้วย รวมไปถึงระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL : 1393 กด 115

WEBSITE : https://www.naraiproperty.com/project/tce

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ทาวน์โฮม นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

ทาวน์โฮม เดอะ ธาม ราชพฤกษ์-สิรินธร เริ่ม 3.59 ล้าน*
พลีโน่ ทาวน์ เวสต์เกต
ทาวน์โฮม เวนู 168 ราชพฤกษ์ 1
Pleno ปิ่นเกล้า-จรัญฯ 2 เริ่ม 3.49-4.99 ล้าน*
ทาวน์โฮม นาราทาวน์ รัตนาธิเบศร์-เวสต์เกต เริ่ม 2.49 ล้าน
ทาวน์โฮม พลีโน่ ราชพฤกษ์-สาทร เริ่ม 2.99 ล้าน*
ทาวน์โฮม Lalin Town Lio ชัยพฤกษ์-ไทรน้อย
Indy Westgate ทาวน์โฮมฟังก์ชันครบอารมณ์บ้านเดี่ยว เริ่ม 2.47 ล้าน*
เวิร์ฟ พระราม 5 ทาวน์โฮมพร้อมอยู่ สไตล์ Modern Loft
ทาวน์โฮม Lio Prestige รัตนาธิเบศร์-เวสต์เกต
The Essence ชัยพฤกษ์-วงแหวน เริ่ม 1.79 ล้าน*

---

---

ชื่อโครงการ	ไลโอ เพรสทีจ รัตนาธิเบศร์-เวสต์เกต / Lio Prestige Rattanathibet-Westgate
เจ้าของโครงการ	บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) / Lalin Property
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 17 ไร่
จำนวนบ้าน	165 หลัง
เนื้อที่บ้าน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 130 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	บางใหญ่-นนทบุรี
เส้นทางคมนาคม	ถนนกาญจนาภิเษก ถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนราชพฤกษ์ ถนนนครอินทร์ ถนนชัยพฤกษ์ ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ทางด่วนขั้นที่ 2 รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่
ที่ตั้ง	ซอยแก้วอินทร์ ต.บางแม่นาง อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี
กำหนดการ	เปิดจองปี 2564
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่บางส่วนปลายปี 2564
ราคา	เริ่ม 2 ล้านกว่า* (ต.ค.64)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Central WestGate Ikea บางใหญ่ Index Living Mall Plus Mall บางใหญ่ Big C Extra บางใหญ่ สถานศึกษา รร.กสินธรเซนต์ปีเตอร์ รร.เด่นหล้าพระราม 5 รร.เทพศิรินทร์ นนทบุรี โรงพยาบาล รพ.บางบัวทอง รพ.บางใหญ่ รพ.เกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล รัตนาธิเบศร์
สิ่งอำนวยความสะดวก	Exclusive Clubhouse ฟิตเนส พร้อมอุปกรณ์ สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ สไตล์โพรวองซ์ ถนนกว้างถึง 16 เมตร Solar Cell / Watering Systems เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Keycard Access กล้อง CCTV เจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ทาวน์โฮมหรูโครงการใหม่ สวยที่สุด น่าอยู่ที่สุด ตรงข้าม Central WestGate ฟังก์ชันใหญ่ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 จอดรถ เริ่มเพียง 2 ล้านกว่า*

ที่ตั้งโครงการ

ซอยแก้วอินทร์ ต.บางแม่นาง อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี

พิกัดโครงการ : https://g.page/lio-prestige-west-gate?share

HOUSE TYPE

• แบบบ้าน PROVENCE
• พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม.**
• ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

GALLERY

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3pHBbwq

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel :  02-149-5455, 065-989-2172, 065-989-2173

Line : @lalinsociety

Website : https://www.lalinproperty.com/properties/lio-prestige-westgate/

---

ทาวน์โฮม นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

ทาวน์โฮม เดอะ ธาม ราชพฤกษ์-สิรินธร เริ่ม 3.59 ล้าน*
พลีโน่ ทาวน์ เวสต์เกต
ทาวน์โฮม เวนู 168 ราชพฤกษ์ 1
Pleno ปิ่นเกล้า-จรัญฯ 2 เริ่ม 3.49-4.99 ล้าน*
ทาวน์โฮม นาราทาวน์ รัตนาธิเบศร์-เวสต์เกต เริ่ม 2.49 ล้าน
ทาวน์โฮม พลีโน่ ราชพฤกษ์-สาทร เริ่ม 2.99 ล้าน*
ทาวน์โฮม Lalin Town Lio ชัยพฤกษ์-ไทรน้อย
Indy Westgate ทาวน์โฮมฟังก์ชันครบอารมณ์บ้านเดี่ยว เริ่ม 2.47 ล้าน*
เวิร์ฟ พระราม 5 ทาวน์โฮมพร้อมอยู่ สไตล์ Modern Loft
ทาวน์โฮม Lio Prestige รัตนาธิเบศร์-เวสต์เกต
The Essence ชัยพฤกษ์-วงแหวน เริ่ม 1.79 ล้าน*

 

---

บ้านเอพี ทำเลใกล้เคียง ที่น่าสนใจ…
PLENO TOWN บ้านกล้วย-กาญจนาฯ เริ่ม 1.88 ล้าน*
PLENO TOWN ราชพฤกษ์-345 เริ่ม 1.89 ล้าน*
PLENO TOWN ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ เริ่ม 1.99 ล้าน*
PLENO TOWN เวสต์เกต เริ่ม 1.99 ล้าน*
PLENO ชัยพฤกษ์ เริ่ม 2.39 ล้าน*
PLENO รัตนธิเบศร์-บางใหญ่ เริ่ม 2.39 ล้าน*
GRANDE PLENO ราชพฤกษ์ เริ่ม 2.49 ล้าน*
PLENO เวสต์เกต (ซ.บ้านกล้วย-ไทรน้อย) เริ่ม 2.49 ล้าน*
PLENO บางใหญ่ 3 เริ่ม 2.69 ล้าน*
PLENO บางใหญ่-กาญจนาฯ เริ่ม 2.69 ล้าน*
PLENO ราชพฤกษ์-สาทร เริ่ม 3.99 ล้าน*
บ้านกลางเมือง ราชพฤกษ์-สาทร เริ่ม 4.59 ล้าน*
บ้านกลางเมือง นอร์ธ ราชพฤกษ์ เริ่ม 4.59 ล้าน*
บ้านกลางเมือง พระราม 5 เริ่ม 4.79 ล้าน*
บ้านกลางเมือง ราชพฤกษ์ เริ่ม 4.99 ล้าน*
GRANDE PLENO แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ เริ่ม 6.09 ล้าน*
PLENO ปิ่นเกล้า-จรัญฯ 2 เริ่ม 6.09 ล้าน*
บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น ปิ่นเกล้า-บรมฯ 2 เริ่ม 8.49 ล้าน*
GRANDE PLENO ปิ่นเกล้า-จรัญฯ 10.9 ล้าน*
บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น ประชาชื่น-งามวงศ์วาน เริ่ม 8.99 ล้าน*

---

---

---

ชื่อโครงการ	พลีโน่ รัตนาธิเบศร์-บางใหญ่ Pleno Rattanathibet-Bangyai
เจ้าของโครงการ	เอพี ไทยแลนด์ / AP Thailand
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
พื้นที่โครงการ	38-1-90.6 ไร่
จำนวนบ้าน	421 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17.5 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 105.42 ตร.ม.
จำนวนห้อง	1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	บางใหญ่
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ ถนนกาญจนาภิเษก ถนนราชพฤกษ์ ถนนบรมราชชนนี ทางพิเศษศรีรัช
ที่ตั้ง	ถนนคลองถนน ตำบลบางแม่นาง อำเภอบางใหญ่ นนทบุรี 11140
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่บางส่วนปี 63
ราคา	เริ่มต้น 2.19 ล้านบาท* (พ.ย.63)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Big C Extra บางใหญ่ CentralPlaza Westgate BB Market บางใหญ่ Tesco Lotus บางกรวย-ไทรน้อย สถานศึกษา สถาบันเทคโนโลยีนานาชาติสิรินธร ม.ธรรมศาสตร์ รร.พระหฤทัยนนทบุรี รร.นวมินทราชินูทิศหอวัง นนทบุรี รร.สวนกุหลาบ นนทบุรี รร.อัมพรไพศาล รร.เซนต์ฟรังส์ซิสซาเวียร์ รร.นานาชาติแฮร์โรว์ ม.รังสิต ม.ธรรมศาสตร์ วิทยาเขตรังสิต ม.สุโขทัยธรรมาธิราช โรงพยาบาล รพ.เกษมราษฎร์อินเตอร์ รพ.เกษมราษฎร์ รพ.ชลลดา
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ Co-working space ระบบ KATSAN พื้นที่ตั้งนิติบุคคล รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Pleno รัตนาธิเบศร์-บางใหญ่ หยุด…ทุกการตัดสินใจ กับพรีเมียมทาวน์โฮมโครงการใหม่ 5 นาที สู่รถไฟฟ้าสายสีม่วง และ เซ็นทรัล เวสต์เกต เร็ว ๆ

ที่ตั้งโครงการ

ถนนคลองถนน ตำบลบางแม่นาง อำเภอบางใหญ่ นนทบุรี 11140

HOUSE TYPE

• แบบบ้าน MIRA ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
• ที่ดินบ้าน เริ่มต้น 17.5 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 105.42 ตร.ม.
• ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

 

GALLERY

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3d4WpKq

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623

Website : https://www.apthai.com

---

ทาวน์โฮม นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

Dream Priva ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า-กาญจนาภิเษก เริ่ม 3.39 ล้าน*
ทาวน์โฮม ศุภาลัย พรีโม่ รัตนาธิเบศร์
ทาวน์โฮม เฌอ งามวงศ์วาน-ประชาชื่น
ทาวน์โฮม อัยย์ ราชพฤกษ์ บ้านพร้อมลิฟต์ เริ่ม 6.79 ล้าน*
อิ่มอัมพร บางบัวทอง-ไทรน้อย
ทาวน์โฮม ภัทราวรรณ ชัยพฤกษ์-บางบัวทอง
ทาวน์โฮม พลีโน่ รัตนาธิเบศร์-บางใหญ่
สิริ เพลส เวสต์เกต เริ่ม 2.99 ล้าน*
สิริ เพลส ราชพฤกษ์-พระราม 5
โกลเด้น ทาวน์ 2 งามวงศ์วาน-ประชาชื่น
ทาวน์โฮม Lio BLISS รัตนาธิเบศร์-บางใหญ่ เริ่ม 1 ล้านกว่า*

---

---

ชื่อโครงการ	เรียล ติวานนท์-รัตนาธิเบศร์ REAL Tiwanon-Rattanathibet
เจ้าของโครงการ	บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
พื้นที่โครงการ	5-2-11.4 ไร่
จำนวนบ้าน	46 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เร่ิม 21.3 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 180 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	นนทบุรี
ขนส่งสาธารณะ	ถนนเรวดี ถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนติวานนท์ ถนนงามวงศ์วาน ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนโทลล์เวย์ รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีศูนย์ราชการฯ รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีกระทรวงสาธารณสุข รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีศูนย์ราชการฯ
ที่ตั้ง	ซ.เรวดี 36/1 ต.ตลาดขวัญ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี
กำหนดการ	เปิดขาย ปี 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	โครงการสร้างแล้วเสร็จบางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 5.59 ล้านบาท* (ต.ค.63) โปรดสอบถามราคาปัจจุบันที่สำนักงานขายอีกครั้ง *
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ยูนิตละ 1,200 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า และแหล่งอำนวยความสะดวก Mini Big C : 140 ม. Fresh Mart : 200 ม. ตลาดสดเรวดี : 400 ม. 7-11 : 750 ม. Esplanade งามวงศ์วาน : 2.7 กม. Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์ : 2.7 กม. Big C แยกติวานนท์ : 3.2 กม. The Mall งามวงศ์วาน : 4.6 กม. Central รัตนาธิเบศร์ : 4.8 กม. Tesco Lotus พงษ์เพชร : 5.8 กม. Big C วงศ์สว่าง : 5.8 กม. Tesco Lotus นครอินทร์ : 7 กม. Makro นครอินทร์ : 8 กม. The Walk ราชพฤกษ์ : 10.3 กม. Central Westgate : 13.2 กม. Homework ราชพฤกษ์ : 13.5 กม. บางใหญ่ไนท์พลาซ่า : 13.7 กม. The Crystal SB ราชพฤกษ์ : 14 กม. Big C Extra บางใหญ่ : 14.2 กม. Big C รัตนาธิเบศร์ : 14.7 กม. Home Pro ราชพฤกษ์ : 15 กม. PlusMall+Tesco Lotus : 15 กม. โรงพยาบาล รพ.โรคทรวงอก : 2.3 กม. รพ.ศรีธัญญา : 2.6 กม. รพ.พระนั่งเกล้า : 4.4 กม. รพ.นนทเวช : 4.6 กม. รพ.ชลประทาน : 6.8 กม. รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 13.8 กม. สถานศึกษา รร.สตรีนนทบุรี : 6.4 กม. รร.วัดเขมาภิรตาราม : 6.4 กม. ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ : 7.2 กม. ม.เกษตรศาสตร์ : 8 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลพระนคร วิทยาเขตพระนครเหนือ : 8.3 กม. อื่นๆ ศูนย์ราชการ จ.นนทบุรี : 2.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น พื้นที่สีเขียวในโครงการ กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Real ติวานนท์-รัตนาธิเบศร์ ทาวน์โฮม 3 ชั้น ในซอยเรวดี 36/1 นนทบุรี ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย เข้า-ออกได้หลายทางทั้ง ถนนติวานนท์ รัตนาธิเบศร์ เลี่ยงเมืองนนทบุรี ขยายความสุขให้กว้างขึ้น เพียง 46 ยูนิต โอบล้อมด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ

ที่ตั้งโครงการ

ซ.เรวดี 36/1 ต.ตลาดขวัญ อ.นนทบุรี จ.นนทบุรี

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.856591, 100.506924

Real ติวานนท์-รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่ในซอยเรวดี 63/1 เข้าออกได้จากถนนเรวดี ใกล้ถนนติวานนท์ ถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนงามวงศ์วาน และใกล้ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนโทลล์เวย์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีศูนย์ราชการ และสถานีกระทรวงสาธารณสุข รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้งห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา และศูนย์ราชการ

ที่ตั้งโครงการ Real ติวานนท์-รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่ในซอยเรวดี 36/1 ห่างจากปากซอยที่เป็นถนนเรวดีประมาณ 100 ม. ถนนเรวดีเป็นเส้นที่ตัดเชื่อมระหว่างถนนติวานนท์ และถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี มีซอยย่อยเรวดีที่เชื่อมไปออกถนนรัตนาธิเบศร์ได้ จากโครงการถ้าออกไปถนนเส้นหลักทั้งถนนติวานนท์ ถนนรัตนาธิเบศร์ และถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี สามารถเชื่อมต่อเข้าออกเมืองได้ง่ายและสะดวก และยังอยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัชอีกด้วย

การเดินทางเข้าเมือง จากโครงการจะไปออกถนนติวานนท์ หรือไปออกถนนรัตนาธิเบศร์ก็ได้ จากนั้นไปทางแยกแครายเชื่อมเข้าถนนงามวงศ์วาน จะขึ้นทางด่วนศรีรัชก็ได้เชื่อมเข้าในเมืองได้หลายโซน หรือจะวิ่งตรงไปใช้ถนนวิภาวดีรังสิตใช้วิ่งเข้าออกเมืองได้ มีทางด่วนโทล์เวย์ให้ขึ้น หรือตรงเลยไปอีกก็จะเป็นถนนพหลโยธินบริเวณแยกเกษตร จากนั้นก็มุ่งหน้าเข้าเมืองอย่างเดียว จะไปผ่านแยกรัชโยธิน ห้าแยกลาดพร้าว ตรงแยกนี้ตัดเข้าถนนวิภาวดีรังสิตได้ ถ้าข้ามแยกไปเข้าจตุจักร อารีย์ ไปเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯได้เลย

ถ้าจะไปโซนพระราม 9 จากโครงการออกมาใช้ถนนติวานนท์ และไปเข้าถนนกรุงเทพ-นนทบุรี จากนั้นไปเข้าถนนรัชดาภิเษก จะไปผ่านแยกรัชโยธิน ผ่านแยกรัชดา-ลาดพร้าว ผ่านสุทธิสาร ห้วยขวาง และแยกพระรามเก้า ถ้าข้ามแยกไปอีกจะไปเข้าอโศกตัดเข้าถนนสุขุมวิทได้ หรือเชื่อมไปโซนพระรามสี่ได้เลยครับ

การเดินทางออกนอกเมือง จากโครงการไปออกถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี เชื่อมไปโซนสนามบินน้ำได้ ถนนติวานนท์ไปได้ทั้งโซนปากเกร็ด ไปตัดเข้าถนนชัยพฤกษ์ และถนนแจ้งวัฒนะได้ หรือยาวไปออกโซนปทุมธานีได้เลย หรืออีกฝั่งจะไปโซนพระราม 5 โดยจะมาเชื่อมเข้าถนนนครอินทร์ จะไปตัดผ่านถนนราชพฤกษ์ และถนนกาญจนาภิเษก

ถนนรัตนาธิเบศร์วิ่งไปออกโซนบางใหญ่ได้ใช้เส้นรัตนาธิเบศร์วิ่งตรงอย่างเดียวจะไปผ่านถนนราชถนนราชพฤกษ์ และถนนกาญจนาภิเษก ถ้าจะไปโซนรังสิตดอนเมือง สะพานใหม่ ก็ไปใช้เส้นวิภาวดีได้เลยวิ่งตรงอย่างเดียว หรือใช้เส้นพหลโยธินก็ได้ครับ ส่วนโซนรามอินทราก็ใช้เส้นงามวงศ์วานวิ่งไปตรงแยกเกษตร ข้ามไปเป็นเกษตรนวมินทร์ ตรงไปก็รามอินทราแล้วครับ

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนศรีรัช ห่างจากโครงการประมาณ 3.3 กม. จากโครงการมาออกถนนติวานนท์ วิ่งไปทางแยกแคราย และไปเลี้ยวเข้าถนนงามวงศ์วาน และจะเจอจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้อีกเส้นคือทางด่วนโทลล์เวย์ห่างจากโครงการประมาณ 6.8 กม. จากโครงการใช้ถนนงามวงศ์วานไปเชื่อมออกถนนวิภาวดีรังสิต และจะเจอจุดขึ้นทางด่วนครับ

การเดินทางโดยสาธารณะ ปากซอยจะมีวินมอเตอร์ไซค์ Taxi และรถสองแถววิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้เลย หรือจะออกไปตรงเส้นติวานนท์ เส้นรัตนาธิบศร์ และงามวงศ์วาน ก็มีทั้งรถเมล์ Taxi วินมอเตอร์ไซค์ รถตู้วิ่งผ่านไปมาหลายสายเลย แต่ถ้าจะให้ดีไปต่อรถแถว The Mall งามวงศ์วานครับ มีทั้งรถเมล์ รถตู้ ที่ไปได้หลายโซนทั้งเข้าและออกเมือง รถตู้มีไปบางนา รามอินทรา ม.ราม2 อนุสาวรีย์ชัยฯ ปากเกร็ด พระราม 5 ปิ่นเกล้า เรียกได้ว่าเป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางที่สำคัญของย่านนี้เลยครับ

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงอีกด้วย โดยสถานีที่อยู่ใกล้คือสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ทางขึ้นลงสถานีหมายเลข 3 ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม. ในอนาคตจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้าง นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้สถานีกระทรวงสาธารณสุขประมาณ 1.7 กม. ถ้านั่งไปลงสถานีเตาปูนจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ถ้านั่งไปลงสถานีบางซ่อนจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกแคราย : 2 กม.
• แยกติวานนท์ : 3 กม.
• แยกพงษ์เพชร : 4.6 กม.
• แยกวงศ์สว่าง : 5.5 กม.
• ถนนเรวดี : 100 ม.
• ถนนรัตนาธิเบศร์ : 1 กม.
• ถนนติวานนท์ : 1.4 กม.
• ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี : 1.6 กม.
• ถนนงามวงศ์วาน : 2 กม.
• ถนนประชาราษฎร์ : 3 กม.
• ถนนนครอินทร์ : 3 กม.
• ถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี : 3 กม.
• ถนนประชาชื่น : 4.6 กม.

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย ตึกแถว และหอพัก ย่านนี้มีคนอยู่อาศัยกันค่อนข้างเยอะครับ เนื่องจากมีความอุดมสมบูรณ์ในหลายๆด้าน และยังเดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวกทั้งคนใช้รถส่วนตัว และคนที่ใช้ระบบขนส่งสาธารณะ

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ ในถนนเรวดีตามริมสองฝั่งทางตั้งแต่ปากทางเข้ามาจะมีร้านค้า ร้านอาหารต่างๆหลายร้านเลย มีร้านขายยา ร้านเสริมสวย ตลาดสดก็มี มีร้านสะดวกซื้อทั้ง Mini Big C, Fresh Mart, 7-11, Family Mart, 108 Shop แถวนี้หาของกินง่ายดีครับไม่ต้องไปไหนไกล หรือจะออกไปตรงเส้นติวานนท์ก็มีร้านค้าร้านอาหารเป็นระยะๆครับ

ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆตรงเส้นรัตนาธิเบศร์มี Esplanade แคราย, Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์, Big C รัตนาธิเบศร์, Central รัตนาธิเบศร์ เส้นติวานนท์มี Big C ติวานนท์ ตรงเส้นงามวงศ์วานมี The Mall งามวงศ์วาน, Tesco Lotus พงษ์เพชร, Pantip Plaza ตรงเส้นกาญจนาภิเษกจะมี Central Westgate, Ikea บางใหญ่, Big C นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ศูนย์ราชการนนทบุรี ใกล้โรงพยาบาล และสถานศึกษาหลายแห่ง

ห้างสรรพสินค้าที่อยู่ใกล้โครงการจะมีตรงเส้นรัตนาธิเบศร์มี Esplanade แครายมีร้านค้าร้านอาหาร และโรงหนังในนี้ ติดกันเป็น Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์ เน้นไปทางของกินของใช้ต่างๆ ถัดมามี Big C รัตนาธิเบศร์ เน้นไปทางของกินและของใช้เช่นกัน ถัดมาอีกเป็น Central รัตนาธิเบศร์ มีร้านค้าร้านอาหาร ของใช้แบรนด์ต่างๆ หรือจะมาแถวเส้นกาญจนาภิเษกจะมี Central Westgate ภายในมีร้านค้าร้านอาหารอร่อยๆ สินค้าของใช้แบรนด์ต่างๆ ติดกันเป็น Ikea บางใหญ่เน้นไปทางเฟอร์นิเจอร์ของตกแต่งบ้าน

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า และแหล่งอำนวยความสะดวก

• Mini Big C : 140 ม.
• Fresh Mart : 200 ม.
• ตลาดสดเรวดี : 400 ม.
• 7-11 : 750 ม.
• Esplanade งามวงศ์วาน : 2.7 กม.
• Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์ : 2.7 กม.
• Big C แยกติวานนท์ : 3.2 กม.
• The Mall งามวงศ์วาน : 4.6 กม.
• Central รัตนาธิเบศร์ : 4.8 กม.
• Tesco Lotus พงษ์เพชร : 5.8 กม.
• Big C วงศ์สว่าง : 5.8 กม.
• Tesco Lotus นครอินทร์ : 7 กม.
• Makro นครอินทร์ : 8 กม.
• The Walk ราชพฤกษ์ : 10.3 กม.
• Central Westgate : 13.2 กม.
• Homework ราชพฤกษ์ : 13.5 กม.
• บางใหญ่ไนท์พลาซ่า : 13.7 กม.
• The Crystal SB ราชพฤกษ์ : 14 กม.
• Big C Extra บางใหญ่ : 14.2 กม.
• Big C รัตนาธิเบศร์ : 14.7 กม.
• Home Pro ราชพฤกษ์ : 15 กม.
• PlusMall+Tesco Lotus : 15 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.โรคทรวงอก : 2.3 กม.
• รพ.ศรีธัญญา : 2.6 กม.
• รพ.พระนั่งเกล้า : 4.4 กม.
• รพ.นนทเวช : 4.6 กม.
• รพ.ชลประทาน : 6.8 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 13.8 กม.

สถานศึกษา

• รร.สตรีนนทบุรี : 6.4 กม.
• รร.วัดเขมาภิรตาราม : 6.4 กม.
• ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ : 7.2 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ : 8 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลพระนคร วิทยาเขตพระนครเหนือ : 8.3 กม.

อื่นๆ

• ศูนย์ราชการ จ.นนทบุรี : 2.2 กม.

---

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนงามวงศ์วานมุ่งหน้ามาทางแคราย จากนั้นมาเลี้ยวซ้ายเข้าถนนติวานนท์ และไปกลับรถเพื่อเข้าถนนเรวดี จากนั้นไปเข้าซอยเรวดี 36/1 เข้าซอยไปประมาณ 100 ม. จะเจอพื้นที่โครงการด้านใน

สรุปการเดินทาง ถนนงามวงศ์วาน > ถนนติวานนท์ > ถนนเรวดี > ซอยเรวดี 36/1 > Real ติวานนท์-รัตนาธิเบศร์

เริ่มจากถนนงามวงศ์วานมุ่งหน้าไปแคราย ขวามือเป็น ม.เกษตรฯ

จากนั้นตรงมาข้ามถนนวิภาวดีรังสิต ผ่านทางด่วนโทลล์เวย์

และผ่านแนวรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม

ถัดมาซ้ายมือจะเป็นเรือนจำกลางคลองเปรม ขวามือเป็น กฟภ.

จากนั้นขึ้นสะพานข้ามแยกพงษ์เพชร

ซ้ายมือจะเป็น รพ.นนทเวช

ติดกันเป็น Tesco Lotus

ถัดมาเป็น The Mall งามวงศ์วาน ขวามือเป็น Grand Plaza

เลยมาหน่อยขวามือเป็น Pantip Plaza

จากนั้นจะผ่านทางด่วนศรีรัช

จากนั้นจะเจอแยกแคราย ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนติวานนท์

เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นถนนติวานนท์ ขับตรงไปอีกครับ

จะเห็นแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงด้านบน

และจะเจอถนนเรวดีทางขวามือ ให้เราชิดขวาเตรียมกลับรถข้างหน้า

และจะเจอจุดกลับรถ ตรงหน้าจะเป็น MRT กระทรวงสาธารณสุข

กลับรถมาก็เตรียมชิดซ้ายได้เลย

จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเรวดี ปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์

จากนั้นเลี้ยวเข้าถนนเรวดี ตรงเลี้ยวเข้าซอยเรวดี 36/1 เข้าซอยไปประมาณ 100 ม. จะเจอพื้นที่โครงการ

เลี้ยวเข้ามาในถนนเรวดี ตามริม 2 ฝั่งทางมีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้านเลย

ร้านค้าต่างๆริมสองฝั่งทาง

มี 7-11 และ Fmily Mart

ขวามือเป็นซอยเรวดี 14 ซอยนี้เชื่อมไปออกถนนรัตนาธิเบศร์ได้ และเป็นช่วงที่ก่อนถึงสะพานกลับรถไปฝั่งแคราย

ถัดมาเป็นซอยเรวดี 22 ซอยนี้เชื่อมไปออกถนนรัตนาธิเบศร์ได้อีกซอย และเป็นซอยที่เชื่อมไปซอยรัตาธิเบศร์ 7 ซึ่งตรงปากซอยจะเป็นทางขึ้นลง MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี

ถัดมาซ้ายมือเป็น 108 Shop ร้านค้าร้านอาหารต่างๆจะมีตลอด 2 ฝั่งทาง

ถัดมามี Fresh Mart

เลยมาอีกมี Mini Big C มีศูนย์อาหารติดกันข้างๆ

และจากนั้นจะเจอซอยเรวดี 36/1 ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยได้เลย

บริเวณหน้าปากซอยเรวดี 36/1

มองไปทางขวา

มองไปทางซ้าย

เข้าไปในซอยเรวดี 36/1 อีกประมาณ 100 ม. จะเจอพื้นที่โครงการ

ในซอยนี้จะมีทางเข้าออกส่วนของร้านขายวัสดุก่อสร้างเท่านั้นครับ

ตรงเข้ามาสุดซอยจะเจอพื้นที่โครงการด้านใน

บริเวณด้านหน้าโครงการ Real ติวานนท์-รัตนาธิเบศร์

---

โครงการ

พื้นที่โครงการด้านหน้าเป็นทิศใต้ติดกับซอยเรวดี 36/1 ฝั่งด้านหลังโครงการเป็นทิศเหนือติดกับคลองบางซื่อ ฝั่งด้านข้างทิศตะวันออกและทิศตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัย หน้าบ้านแต่ละยูนิตของโครงการนี้จะหันหน้าทิศเหนือและทิศใต้ทั้งหมดครับ

ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 5-2-11.4 ไร่ เป็นโครงการบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น มีจำนวนยูนิตทั้งหมดเพียง 46 ยูนิต ค่อนข้างเป็นส่วนตัว จากด้านหน้าโครงการติดกับซอยเรวดี 36/1 ทางเข้าออกโครงการจะเป็นไม้กระดกแยกทางเข้าออก ลูกบ้านใช้ระบบ Access Control ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนครับ ผ่านเข้ามาด้านในจะเป็นถนนหลักยาวตรงไปด้านในสุด ส่วนถนนซอยจะแบ่งย่อยไปทางทิศตะวันตกทั้งหมด ซึ่งจะเป็นพื้นที่ส่วนพักอาศัยในซอยต่างๆ พื้นที่ส่วนกลางจะมีสวนอยู่ตรงด้านหน้า รั้วรอบโครงการสูง 2.8 ม.

เริ่มจากด้านหน้าโครงการจะเป็นไม้กระดกแยกทางเข้าออก ลูกบ้านใช้ระบบ Access Control ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อน

ซ้ายมือจะมีป้อม รปภ.

ผ่านเข้ามาจะเป็นถนนหลักในโครงการจะยาวตรงเข้าไปสุดพื้นที่โครงการ ขวามือจะปลูกต้นไม้ใหญ่ตลอดแนว ส่วนซ้ายมือจะเป็นซอยย่อยของส่วนพักอาศัยทั้งหมด

มองไปฝั่งส่วนพักอาศัย จะแบ่งซอยย่อยไว้ฝั่งนี้ทั้งหมด

ซอยแรก ซ้ายมือจะเป็นสวนส่วนกลาง

บริเวณพื้นที่สวนจะอยู่โซนด้านหน้าโครงการ

ภายในสวนจะมีไม้พุ่มไม้ใหญ่ มีสนามหญ้าโล่งๆ

ทางเดินเข้าสวน

มีสนามเด็กเล่นพร้อมเครื่องเล่นเด็ก

มีพื้นที่นั่งพักผ่อน

มองกลับไปด้านนอก

ด้านในมี Pavillion ไว้ให้นั่งพักผ่อน

มองกลับออกไปด้านนอก

มุมนี้มีเครื่องเล่นเด็ก และเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง ด้านหลังจะเป็นอาคารนิติบุคคล

มองกลับไปอีกฝั่ง

---

House Type

โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 1 แบบ

• แบบบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 ม. ที่ดินเริ่ม 21.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

• ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
• ที่ดินเริ่ม 21.3 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 180 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

---

บ้านตัวอย่าง

แบบบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 ม. พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน เดินเข้าบ้านจะเจอส่วนรับแขกก่อน ตรงส่วนนี้จะเป็นจุดเด่นของบ้านคือฝ้าเป็นแบบ Double Volume สูงถึงชั้น 2 ถัดไปด้านในจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร ฝั่งซ้ายของตัวบ้านจะเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง ติดกันเป็นห้องน้ำเป็นแบบ Powder Room คือไม่มีพื้นที่ส่วนเปียก มุมด้านในสุดจะเป็นส่วนครัว หลังบ้านมีประตูเปิดเชื่อมออกได้ พื้นที่หลังบ้านสามารถต่อเติมได้อีก

เดินขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันได และเป็นส่วนของห้อง Master Bedroom ทั้งหมด ภายในห้องมีพื้นที่มาให้พอสมควรจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้หลากหลาย มีห้องน้ำในห้องนอน หน้าห้องน้ำมีพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet ได้ ส่วนพื้นที่โซนด้านหน้าจะเป็นช่อง Void ของฝ้าส่วนห้องรับแขกนั่นเอง

ขึ้นชั้นสามมาจะเจอโถงบันไดก่อน และแบ่งเป็นห้องนอน 2 และ 3 และห้องน้ำที่อยู่คั่นกลางระหว่างห้องนอน ห้องนอน 2 ตำแหน่งอยู่โซนหลังบ้านมีพื้นที่มาให้พอสมควรวางเตียงใหญ่ได้สบายๆ ส่วนห้องนอน 3 ตำแหน่งอยู่โซนหน้าบ้านมีพื้นที่มาให้พอประมาณ พื้นที่วางโต๊ะ ตู้ เตียงได้

ภายนอกบ้านรูปทรงสไตล์ Modern Harmony เล่นลวดลายที่ฟาซาดดูมีมิติ ไม่ได้เรียบๆเหมือนบ้านทาวน์โฮมทั่วไป สีภายนอกใช้โทนสีเทา ขาวและน้ำตาล ประตูและหน้าต่างเป็นกระจกใสเขียวตัดแสงกรอบอลูมิเนียมสีเทา

ใน 1 แถวของบ้านแต่ละหลังจะมีหน้าตาฟาซาดต่างกัน

ประตูรั้วหน้าบ้านจะเป็นแบบบานพับ 6 ตอน

พื้นจอดรถจะเทคอนกรีตขัดเรียบมาให้ บ้านหน้ากว้าง 5 ม.

หน้าประตูบ้านมีเฉลียงปูกระเบื้องมาให้ ประตูบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน เลื่อนออก 2 ฝั่ง ที่เหลือเป็นกระจกบาน Fixed

มือจับประตูบ้านพร้อมตัวล็อคกุญแจ ฝั่งด้านนอกและด้านใน

เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนรับแขกก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ และห้องครัว ไฟได้แบบดาวน์ไลท์ ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินขนาด 60 x 60 ซม.

ฝ้าตรงส่วนรับแขกจะสูงถึงชั้นสอง ความสูงอยู่ที่ 5.6 ม. ส่วนอื่นๆจะสูง 2.6 ม.

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปฝั่งประตูทางเข้า ด้านบนจะเห็นเป็นช่องแสงขนาดใหญ่ ตรงส่วนนี้ติด Chandelier สวยๆได้เลย

มองจากอีกมุมตรงส่วนรับแขก

เงยหน้ามองด้านบน

วางชุดโซฟาขนาด 4-5 ที่นั่งให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง บ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างด้านข้างแบบนี้เลย

ระยะดูทีวีประมาณ 3.77 ม. ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง ขวามือเป็นห้องเก็บของ

ภายในห้องเก็บของมีพื้นที่มาให้พอสมควร

ถัดไปเป็นส่วนรับประทานอาหารพื้นที่เปิดเชื่อมต่อกัน หรือจะทำชั้นกั้นแยกส่วนแบบนี้ก็ได้ เพื่อความเป็นสัดส่วน ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

เดินมาจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร

วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งให้ดู มีพื้นที่เหลือรอบด้าน

มองจากมุมด้านใน

อีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำ และห้องครัว

ภายในห้องน้ำจะเป็นแบบ Power Room คือไม่มีพื้นที่ส่วนเปียก สุขภัณฑ์ของ Hafele

ตรงส่วนห้องครัวจะได้เป็นครัวเปิด พื้นส่วนครัวจะปูกระเบื้องลายไม้

ตรงส่วนครัวบ้านจริงจะเป็นห้องโล่งๆ เดินระบบท่อน้ำไว้ให้สามารถต่อเติมได้ตามใจชอบ จะทำแบบบ้านตัวอย่างก็ได้ครับ

ถัดไปมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน เปิดเชื่อมออกหลังบ้านได้

พื้นที่หลังบ้านจะเทคอนกรีตขัดเรียบมาให้ ขนาดพื้นที่ประมาณ 5 x 2.8 ม.

มองไปอีกฝั่ง บ้านจริงจะมีรั้วกั้นให้นะครับ

มองกลับเข้ามาในบ้าน

บันไดขึ้นชั้นสองจะอยู่ตรงโซนหน้าบ้านเลย

บันไดบ้านจะเป็นไม้สำเร็จรูป

ขึ้นมาชั้นสองจะเจอโถงบันไดก่อน ซ้ายมือจะเป็นห้อง Master Bedroom ขวามือเป็นทางเดินขึ้นบันไดชั้นสาม

ภายในห้อง Master Bedroom มีพื้นที่มาให้ค่อนข้างเยอะ ขนาดพื้นที่ประมาณ 6 x 3.16 ม. พื้นชั้นสองจะเป็นกระเบื้องยาง ฝ้าสูง 2.6 ม. ฝ้าบ้านจริงจะเรียบทึบหมด

พื้นที่สามารถวางเตียง โซฟา โต๊ะทำงานได้สบายๆ

มองไปมุมด้านใน วางเตียงนอน King Size มาให้ดู ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3 ม.

มองจากมุมด้านในห้อง

ด้านข้างเตียงอีกฝั่งมีพื้นที่เหลือไว้วางโต๊ะทำงาน หรือโซฟานั่งเล่นได้ ฝั่งห้องฝั่งนี้จะเป็นกระจก

มองออกมาจากห้อง Master Bedroom จะเห็นตรงช่อง Void ของส่วนรับแขกพอดี

ด้านในจะเป็นห้องน้ำ หน้าห้องนำ้ทำเป็น Walk in closet ได้

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Hafele ผนังทำ Low wall ไว้ให้วางของได้

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฝักบัวมาให้เรียบร้อยพร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ ด้านในมีช่องแสงเป็นบานกระทุ้ง 1 บานเปิดระบายอากาศได้

พื้นที่ส่วนเปียกขนาดประมาณ 1.1 x 0.90 ม.

กลับออกมาตรงโถงบันได เดินขึ้นชั้นสามกันต่อ ซ้ายมือผนังจะเปิดเชื่อมกับช่อง Void พอดี

มองออกมาจากโถงบันไดลงไปจะเห็นแบบนี้

บันไดขึ้นชั้นสามตรงโถงบันไดมีช่องแสง ทำให้บันไดดูโปร่ง

ขึ้นมาชั้นสามจะเจอโถงบันไดก่อน ซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 ขวามือเป็นห้องนอน 3 ตรงกลางเป็นห้องน้ำ พื้นชั้นสามเป็นกระเบื้องยาง ฝ้าสูง 2.6 ม.

ตำแหน่งห้องนอน 2 อยู่โซนหลังบ้าน ขนาดพื้นที่ห้องนี้ประมาณ 4.8 x 2.9 ม. วางเตียงใหญ่ได้สบายๆครับ

ในห้องจะมีช่องแสง และหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.9 ม.

ฝั่งนี้จะวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานได้

ภายในห้องนอน 3 ขนาดพื้นที่ประมาณ 3.37 x 4.12 ม. ตำแหน่งห้องนี้จะอยู่โซนหน้าบ้าน ห้องนี้จะทำเป็นห้องทำงาน ห้องดูหนัง หรือเป็นห้องนอนก็ได้

บ้านตัวอย่างทำเป็นห้องทำงานมาให้ดู

มองไปอีกฝั่งมีช่องแสงบานใหญ่

มองกลับไปฝั่งประตูห้อง

ภายในห้องน้ำตรงโถงบันไดมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Hafele

---

ราคา (เม.ย.63)

• บ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น แปลงที่ 8 ที่ดิน 21.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน | ราคา 3.99 ล้านบาท
• บ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น แปลงที่ 16 (แปลงมุม) ที่ดิน 25.4 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน | ราคา 4.59 ล้านบาท

**ค่าส่วนกลางยูนิตละ 1,200 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 24 เดือน)

**เงินจอง 10,000 บาท และเงินทำสัญญา 30,000 บาท

**ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 50,000 บาท

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : http://realtownhome.com

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Real ติวานนท์-รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่ในจังหวัดนนทบุรี ในซอยเรวดี 36/1 ใกล้แยกแคราย รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย ย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์ในตัวอยู่แล้ว ตามริมสองฝั่งถนนเรวดีจะมีร้านค้าร้านอาหาร ตลาดสด ร้านสะดวกซื้อมีทั้ง Mini Big C, Fresh Mart, 7-11, Family Mart, 108 Shop หรือจะออกไปตรงเส้นติวานนท์ก็มีร้านค้าร้านอาหารเป็นระยะๆครับ

ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆตรงเส้นรัตนาธิเบศร์มี Esplanade แคราย, Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์, Big C รัตนาธิเบศร์, Central รัตนาธิเบศร์ เส้นติวานนท์มี Big C ติวานนท์ ตรงเส้นงามวงศ์วานมี The Mall งามวงศ์วาน, Tesco Lotus พงษ์เพชร, Pantip Plaza ตรงเส้นกาญจนาภิเษกจะมี Central Westgate, Ikea บางใหญ่, Big C นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ศูนย์ราชการนนทบุรี ใกล้โรงพยาบาล และสถานศึกษาหลายแห่ง

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยเรวดี 36/1 ห่างจากปากซอยเพียง 100 ม. ปากซอยจะเป็นถนนเรวดีเป็นเส้นที่เข้าออกได้ทั้งจากฝั่งถนนติวานนท์ ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี และจากถนนรัตนาธิเบศร์ ถ้าจะเข้าเมืองจากโครงการวิ่งไปทางแยกแครายเชื่อมเข้าถนนงามวงศ์วาน จะขึ้นทางด่วนศรีรัชก็ได้เชื่อมเข้าในเมืองได้หลายโซน หรือจะเลยตรงไปใช้ถนนวิภาวดีรังสิตใช้วิ่งเข้าออกเมืองได้ มีทางด่วนโทล์เวย์ให้ขึ้น

หรือตรงเลยไปอีกก็จะเป็นถนนพหลโยธินบริเวณแยกเกษตร จากนั้นก็มุ่งหน้าเข้าเมืองอย่างเดียว ถ้าจะไปโซนพระราม 9 จากโครงการออกมาใช้ถนนติวานนท์ และไปเข้าถนนกรุงเทพ-นนทบุรี จากนั้นไปเข้าถนนรัชดาภิเษก จะไปผ่านแยกรัชโยธิน ผ่านแยกรัชดา-ลาดพร้าว ผ่านสุทธิสาร ห้วยขวาง และแยกพระรามเก้า ถ้าข้ามแยกไปอีกจะไปเข้าอโศกตัดเข้าถนนสุขุมวิทได้ หรือเชื่อมไปโซนพระรามสี่ได้เลย

ถ้าจะออกนอกเมือง ถนนติวานนท์ไปได้ทั้งโซนปากเกร็ด ไปตัดเข้าถนนชัยพฤกษ์ และถนนแจ้งวัฒนะได้ หรือยาวไปออกโซนปทุมธานีได้เลย หรืออีกฝั่งจะไปโซนพระราม 5 โดยจะมาเชื่อมเข้าถนนนครอินทร์ ไปผ่านถนนราชพฤกษ์ และถนนกาญจนาภิเษก ถนนรัตนาธิเบศร์วิ่งไปออกโซนบางใหญ่ได้ใช้เส้นรัตนาธิเบศร์วิ่งตรงอย่างเดียวจะไปผ่านถนนราชถนนราชพฤกษ์ และถนนกาญจนาภิเษก ถ้าจะไปโซนรังสิตดอนเมือง สะพานใหม่ ก็ไปใช้เส้นวิภาวดีได้เลยวิ่งตรงอย่างเดียว หรือใช้เส้นพหลโยธินก็ได้

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ย่านนี้สะดวกทั้งคนที่มีรถส่วนตัว และคนที่ใช้ระบบขนส่งสาธารณะ ถนนเรวดีจะมีวินมอเตอร์ไซค์ Taxi สองแถว วิ่งผ่านไปมาตลอดโบกเรียกได้เลย หรือจะออกไปตรงเส้นติวานนท์ เส้นรัตนาธิบศร์ และงามวงศ์วาน ก็มีทั้งรถเมล์ Taxi วินมอเตอร์ไซค์ รถตู้วิ่งผ่านไปมาหลายสายเลย แต่ถ้าจะให้ดีไปต่อรถแถว The Mall งามวงศ์วานครับ มีทั้งรถเมล์ รถตู้ ไปได้หลายโซนทั้งเข้าและออกเมือง เป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางที่สำคัญของย่านนี้

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงอีกด้วย โดยสถานีที่อยู่ใกล้คือสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ทางขึ้นลงสถานีหมายเลข 3 ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม. ในอนาคตจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้สถานีกระทรวงสาธารณสุขประมาณ 1.7 กม. อีกด้วย โดยรวมถือว่าค่อนข้างสะดวกพอสมควร

แบบบ้าน – ที่นี่มีให้เลือก 1 แบบคือบ้านทาวน์โฮม บ้านรูปทรงสไตล์ Modern Harmony ใช้โทนสีเทา ขาว และน้ำตาล พื้นที่ในบ้านทำมาได้น่าอยู่ เน้นช่องแสงเข้าถึงแต่ละส่วนภายในบ้าน แต่ละส่วนของบ้านแบ่งพื้นที่มาให้ไม่อึดอัด ฝ้าสูง 2.6 ม. และส่วนที่เป็นไฮไลท์ของบ้านจะเป็นบริเวณความสูงฝ้าส่วนรับแขกอยู่ที่ 5.6 ม. ทำให้บ้านดูโปร่ง โล่ง

พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อาศัย ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ให้ต่อเติมได้อีก ที่ชั้นสองจะเป็นห้อง Master Bedroom มีพื้นที่มาให้เยอะ มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมพื้นที่ทำ Walk in closet ได้ และที่ชั้นสามจะเป็นห้องนอน 2 และ 3 ห้องนอนแต่ละห้องแบ่งพื้นที่มาได้กว้างดีสามารถวางตู้ โต๊ะ เตียงได้ครบ

วัสดุในบ้าน – ได้ของมีคุณภาพ เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนกรอบประตูเป็นอลูมิเนียม พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินขนาด 60 x 60 ซม. ชั้นบนจะเป็นกระเบื้องยาง บันไดบ้านเป็นไม้สำเร็จรูป ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งหลัง ห้องครัวเดินระบบน้ำไว้ให้ มีพื้นที่ต่อเติมตามความชอบได้ หรือจะไปต่อเติมครัวหลังบ้านก็ได้ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Hafele ไฟได้ดาวน์ไลท์ทุกส่วน

สาธารณูปโภค – ส่วนกลางที่นี่จะมีสวนให้อย่างเดียว จะอยู่ตรงโซนด้านหน้าโครงการเลย ภายในสวนมีทั้งไม้ใหญ่และไม้พุ่ม มีสนามหญ้าโล่งๆไว้ทำกิจกรรมต่างๆพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน และสนามเด็กเล่น ระบบรักษาความปลอดภัยมี รปภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 2.8 ม. ประตูทางเข้าออกโครงการเป็นไม้กระดกใช้ระบบ Access Control แยกทางเข้าออก

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 094-723-1222

Website : http://realtownhome.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Commentได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

ทาวน์โฮม นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

ทาวน์โฮม Lio BLISS รัตนาธิเบศร์-บางใหญ่ เริ่ม 1 ล้านกว่า*
ทาวน์โฮม เรียล ติวานนท์-รัตนาธิเบศร์
ทาวน์โฮม Supalai Urbana แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด เริ่ม 3.49 ล้าน*
ทาวน์โฮม บัวทองธานี พาร์ควิลล์ 5
ทาวน์โฮม บัวทองธานีไพร์ม ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก
ทาวน์โฮม บัวทองธานี 19 ติดถนนกาญจนาภิเษก
ทาวน์โฮม เอสเกต ทาวน์ ราชพฤกษ์-345
ทาวน์โฮม เดอะ เมทโทร งามวงศ์วาน
ทาวน์โฮม เดอะ เพลส กาญจนาภิเษก-ราชพฤกษ์ 2
ทาวน์โฮม ไลโอ วงแหวน-ปิ่นเกล้า
ทาวน์โฮม สิริ เพลส บางใหญ่