ข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ	สาละ ลาดพร้าว-รัชโยธิน / SALA Ladprao-Ratchayothin
เจ้าของโครงการ	บริษัท ศิริเลิศ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด / Sirilert Development
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น สไตล์ Courtryard
พื้นที่โครงการ	237 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	6 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 36-47.70 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 350 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	4 คัน
โซน	ลาดพร้าววังหิน
เส้นทางคมนาคม	ถนนพหลโยธิน ถนนลาดพร้าว ถนนรัชดาภิเษก ทางพิเศษฉลองรัช รถไฟฟ้า BTS เสนานิคม รถไฟฟ้า MRT ภาวนา
ที่ตั้ง	ซอยลาดพร้าววังหิน 80 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กทม. 10230
กำหนดการ	–
ปีที่สร้างเสร็จ	ก่อสร้างแล้วเสร็จ 2566
ราคา	ราคาเริ่มต้น 16.9 ล้านบาท* ยูนิตพิเศษ 14.9 ล้านบาท* (ต.ค. 68)
ค่าส่วนกลาง	–
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า The Jas วังหิน : 1 กม. Lotus’s วังหิน : 1 กม. Nawamin City Avenue : 3 กม. Major Cineplex รัชโยธิน : 3.7 กม. The Walk เกษตร-นวมินทร์ : 5.2 กม. Lotus’s พหลโยธิน : 5.2 กม. The Central พหลโยธิน : 5.8 กม. Big C Extra ลาดพร้าว 2 : 5.9 กม. Central ลาดพร้าว : 6.3 กม. Makro Food Service ประดิษฐ์มนูธรรม : 6.5 กม. Central Eastville : 6.5 กม. บุญถาวร รัชดาภิเษก : 6.8 กม. The Crystal เอกมัย-รามอินทรา : 7.2 กม. CDC : 7.4 กม. Home Pro เอกมัย-รามอินทรา : 8.1 กม. Lotus’s รามอินทรา-อาจณรงค์ : 8.4 กม. The Street รัชดา : 8.8 กม. Imperial World ลาดพร้าว : 9 กม. Esplanade รัชดา : 9.4 กม. ตลาดและอื่น ๆ Green Plaza วังหิน : 1 กม. Plaza Lagoon : 1.6 กม. ตลาดหัวมุม : 3.4 กม. ตลาดภาวนา : 4.2 กม. The Shelter โชคชัย 4 : 4.5 กม. ตลาดโชคชัย 4 : 4.9 กม. ตลาดอินดี้โชคชัย 4 : 4.9 กม. ตลาดเมืองไทยภัทร : 6.6 กม. สถานศึกษา มรภ.จันทรเกษม : 3.4 กม. Firefly Forest School : 4.2 กม. Oakbury International School : 4.3 กม. รร.สตรีวิทยา 2 : 4.7 กม. รร.หอวัง : 5.6 กม. รร.บีคอนเฮาส์ แย้มสอาดลาดพร้าว : 5.8 กม. ม.เซนต์จอห์น : 5.8 กม. ม.เกษตรศาสตร์ : 7.4 กม. รร.นวมินทราชินูทิศ บดินทรเดชา 3 : 7 กม. รร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) : 10.7 กม. โรงพยาบาล รพ.เปาโลเกษตร : 2.9 กม. รพ.เปาโลโชคชัย 4 : 4 กม. รพ.ลาดพร้าว : 8.9 กม. รพ.เวชธานี : 10.2 กม. อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ คปภ. : 3.3 กม. กรมส่งเสริมการค้าระหว่างประเทศ : 3.7 กม. ตึกช้าง : 3.8 กม. กองบังคับการปราบปราม (บก.ป.) : 4.6 กม. SCB Park Plaza : 4.4 กม. ศาลยุติธรรม รัชดา : 5.5 กม. สน.โชคชัย 4 : 5.5 กม. สำนักงานเขตลาดพร้าว : 5.5 กม. กองคลังแผนที่ กรมแผนที่ทหารฯ : 6 กม. TTB Bank Head Office : 6 กม. Thai Airways Head Office : 6.2 กม. เมืองไทยภัทร คอมเพล็กซ์ : 6.5 กม. Town in Town : 10 กม. PTT Head Office, Energy Complex : 15.8 กม. สวนสาธารณะ สวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ) : 6.7 กม. สวนจตุจักร : 7.3 กม. **ระยะทางวัดจากการโครงการไปยังจุดหมายปลายทาง**
สิ่งอำนวยความสะดวก	กล้อง IP Camera Home Automation สั่งการผ่านมือถือ : Lighting Control, Door Window Magnetic, Smoke & Heat Detector, Siren, Digital Door Lock, Automatic Garage Door รองรับ EV charger
Tel	081-553-5555
Line	https://line.me/ti/p/~@sirilert
Website	https://sirilert.co.th/sala/

ที่ตั้งโครงการ

ซอยลาดพร้าววังหิน 80 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กทม. 10230

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/UTfsrUgD3mmkAz1K7

สาละ ลาดพร้าว-รัชโยธิน ตั้งอยู่ภายในซอยลาดพร้าววังหิน 80 บนทำเลศักยภาพใจกลางโซนลาดพร้าวตอนเหนือ ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่เชื่อมต่อเมืองได้สะดวกที่สุดของกรุงเทพฯ ตอนบน เพราะรายล้อมด้วยถนนสายหลักสำคัญ ทั้งถนนลาดพร้าว ถนนพหลโยธิน และถนนเกษตร-นวมินทร์ อีกทั้งยังมีทางลัดหลายเส้นที่สามารถเชื่อมต่อไปยังโซนรัชดาภิเษกได้อย่างรวดเร็ว

การเดินทางยิ่งสะดวกมากขึ้นด้วยโครงข่ายรถไฟฟ้าและทางด่วน โดยโครงการอยู่ใกล้ทั้ง BTS สถานีเสนานิคม บนเส้นพหลโยธิน และ MRT สถานีภาวนา บนเส้นลาดพร้าว ซึ่งสามารถต่อเชื่อมเข้าสู่สายสีน้ำเงินได้ง่าย ช่วยให้การเดินทางเข้า-ออกเมืองทำได้สะดวกในทุกทิศทาง และยังอยู่ใกล้ทางด่วนฉลองรัช ใช้เวลาเข้าสู่ย่านธุรกิจกลางเมืองเพียงไม่กี่นาทีเท่านั้น

รอบ ๆ โครงการเป็นโซนที่เต็มไปด้วยสีสันของการใช้ชีวิต ทั้งศูนย์การค้า แหล่งไลฟ์สไตล์ และคอมมูนิตี้มอลล์มากมาย อาทิ Central ลาดพร้าว, Union Mall, Major รัชโยธิน, The Jas วังหิน รวมถึงโครงการ Mixed-Use ขนาดใหญ่แห่งใหม่อย่าง The Central พหลโยธิน ที่คาดว่าจะเปิดให้บริการปลายปี 2569 ซึ่งจะยิ่งเพิ่มความคึกคักให้กับย่านนี้มากยิ่งขึ้น

นอกจากนี้ บนเส้นลาดพร้าววังหินและโชคชัย 4 ยังขึ้นชื่อเรื่องร้านอาหาร คาเฟ่ และคอมมูนิตี้มอลล์บรรยากาศดีที่เรียงรายตลอดสองข้างทาง มีให้เลือกกว่า “ร้อยร้าน” ตั้งแต่ร้านอร่อยเจ้าดังไปจนถึงคาเฟ่สไตล์มินิมอล บอกเลยว่าออกจากบ้านแค่ไม่กี่นาทีก็หาของกินได้ครบทุกแนว ทำให้พื้นที่นี้เหมาะทั้งกับการอยู่อาศัยจริงและการลงทุน เพราะรวมครบทั้ง “ความสะดวก-ความมีชีวิตชีวา-และศักยภาพการเติบโต” ในอนาคตอย่างแท้จริงค่ะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : จาก สาละ ลาดพร้าว-รัชโยธิน ถือว่าสะดวกมาก เพราะโครงการตั้งอยู่ภายในซอยลาดพร้าววังหิน 80 ห่างจากถนนหลักเพียง 350 ม.* เท่านั้น สามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญได้หลายเส้น ทั้งลาดพร้าว, พหลโยธิน, เกษตร-นวมินทร์ และรัชดาภิเษก ทำให้เดินทางเข้า-ออกเมืองได้คล่องตัว ทั้งฝั่งเหนือและฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ

จากโครงการสามารถใช้ถนนลาดพร้าววังหิน เชื่อมออกเสนานิคม 1 ได้ในระยะเพียง 550 ม.* แล้วลัดออกถนนพหลโยธินได้อย่างรวดเร็ว ใช้เวลาไม่นานก็ถึง Major รัชโยธิน, ม.เกษตรศาสตร์, ม.ศรีปทุม หรือขึ้นทางด่วนศรีรัชได้ที่ ด่านรัชโยธิน และ ด่านลาดพร้าว เพื่อมุ่งหน้าสู่ย่านอโศก-สาทร-พระราม 9 ได้ภายในประมาณ 20-30 นาที* เท่านั้น

อีกหนึ่งเส้นทางยอดนิยมคือถนนเกษตร-นวมินทร์ ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนลาดปลาเค้า, ถนนรามอินทรา และถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา) เส้นนี้เหมาะมากสำหรับผู้ที่ต้องการเดินทางสู่โซนเอกมัย-ทองหล่อ โดยไม่ต้องย้อนเข้าเมือง ช่วยเลี่ยงการจราจรในชั่วโมงเร่งด่วนได้ดี

---

สำหรับเส้นทางลัดในย่านลาดพร้าว-วังหิน ก็มีให้เลือกหลากหลาย สามารถลัดออกถนนโชคชัย 4 หรือตรงเข้าสู่ถนนลาดพร้าวได้สะดวก อีกทั้งยังเชื่อมต่อสู่ถนนรัชดาภิเษกผ่าน ซอยรัชดา 30, ซอยรัชดา 32 และ รัชดา 36 ได้โดยตรง เส้นทางนี้ถือว่าเหมาะกับคนทำงานในโซนรัชดา-ห้วยขวาง-พระราม 9 เพราะช่วยร่นเวลาเดินทางได้มากในช่วงเร่งด่วน และจากรัชดาภิเษกยังสามารถวิ่งต่อไปยังแยกรัชดา-ลาดพร้าว หรือไปถึงห้าแยกลาดพร้าว เพื่อเชื่อมเข้าสู่ถนนวิภาวดีรังสิต และดอนเมืองโทลล์เวย์ได้ทันที

---

ส่วนการเดินทางออกนอกเมืองก็ไม่ยุ่งยาก โดยสามารถใช้ทางด่วนฉลองรัชมุ่งหน้าไปยังวงแหวนกาญจนาภิเษก ออกไปลำลูกกา-ปทุมธานี ได้สะดวก หรือจะใช้ถนนพหลโยธินเพื่อเชื่อมต่อไปยังงามวงศ์วาน, บางเขน, หลักสี่, แจ้งวัฒนะ, คูคต, และ รังสิต ก็เดินทางได้ง่ายไม่แพ้กัน

โดยรวมแล้ว เส้นทางรอบโครงการนี้สามารถ “ลัด-เชื่อม-ต่อ” ได้ครบทุกทิศทาง ทั้งเข้าเมือง ออกเมือง และเชื่อมต่อย่านเศรษฐกิจหลักของกรุงเทพฯ ได้รอบด้าน ทำให้ สาละ ลาดพร้าว-รัชโยธิน เป็นทำเลที่ตอบโจทย์ผู้ใช้รถส่วนตัวได้ดีที่สุด ทั้งในแง่ความรวดเร็ว ความคล่องตัว และศักยภาพในการเชื่อมต่อของทำเลอย่างแท้จริงค่ะ

---

ทางด่วน  

โครงการ สาละ ลาดพร้าว-รัชโยธิน จะอยู่ใกล้กับ ทางด่วนฉลองรัช ด่านโยธินพัฒนา (ขาเข้าเมือง) มากที่สุดค่ะ มีระยะทางจากโครงการไปประมาณ 7.8 กม.* หรือใช้เวลาเดินทางเพียง 10 นาที* ถือเป็นเส้นทางหลักที่ช่วยให้เข้าเมืองได้รวดเร็วและสะดวกมากขึ้น

จุดเด่นอีกอย่างของโครงการนี้ ก็คือเป็นทาวน์โฮมที่อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า 3 สาย ใกล้ที่สุดจะเป็นรถไฟฟ้า BTS เสนานิคม ที่ใช้ถนนเสนานิคม 1 ในการลัดไปสถานีรถไฟฟ้าได้ ในระยะทางประมาณ 3 กม.*

อีกสายจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีเหลือง MRT ภาวนา ที่ใช้ถนนลาดพร้าววังหิน ตัดอออกซอยลาดพร้าว 41 ไปโผล่สถานีรถไฟฟ้าได้เลย สายนี้จะอยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 4.3 กม.* ถือว่าเป็นเส้นทางที่เฉลี่ยใกล้ ๆ กัน

และทั้ง 2 สายนี้ จะใช้นั่งไปเชื่อมกับ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ได้ง่ายมาก ๆ ถ้านั่งจาก BTS เสนานิคม ลงมา 3 สถานี จะถึง BTS ห้าแยกลาดพร้าว ที่มี Skywalk ให้เดินไปเชื่อมกับ MRT พหลโยธินได้ ส่วนฝั่งภาวนา จะสะดวกกว่า เพราะนั่งไปแค่ 1 สถานี ก็เชื่อมกับ MRT ลาดพร้าวได้เลย

และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าใกล้ ๆ โครงการเพิ่มมาอีก 2 สาย คือ รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ช่วงแคราย-ลำสาลี บนถนนเกษตร-นวมินทร์ และรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงลาดพร้าว-วัชรพล ทางฝั่งถนนเลียบด่วน เรียกได้ว่าทำเลนี้ครบทั้งรถไฟฟ้า ทางด่วน และถนนสายสำคัญรอบทิศทาง เดินทางเข้าเมืองได้ง่ายในทุกโหมดการเดินทาง ตอบโจทย์ทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถได้ลงตัวสุด ๆ ค่ะ

---

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ สาละ ลาดพร้าว-รัชโยธิน รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบทุกด้าน ตอบโจทย์ทั้งการใช้ชีวิตประจำวัน ไลฟ์สไตล์คนเมือง และความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยจริงในระยะใกล้

เริ่มจากกลุ่มศูนย์การค้าและแหล่งไลฟ์สไตล์ ที่อยู่ใกล้โครงการเพียงไม่กี่นาที ทั้ง The Jas วังหิน และ Lotus’s วังหิน เพียง 1 กม.* เป็นแหล่งรวมร้านอาหาร คาเฟ่ และซูเปอร์มาร์เก็ตที่เปิดให้บริการทุกวัน

ส่วนใครชอบบรรยากาศแบบชิล ๆ ก็มี Nawamin City Avenue เพียง 3 กม.* และ Major Cineplex รัชโยธิน ที่อยู่ในระยะ 3.7 กม.* ให้เลือกพักผ่อนในวันหยุดได้ง่าย ๆ

หากต้องการช้อปปิ้งเต็มรูปแบบ สามารถขับรถไม่กี่นาทีก็ถึง The Walk เกษตร-นวมินทร์, Central ลาดพร้าว, The Central พหลโยธิน (เปิดให้บริการ ธ.ค. 69), Central Eastville, CDC, The Crystal เอกมัย-รามอินทรา รวมถึง The Street รัชดา และ Esplanade รัชดา ซึ่งถือเป็นโซนรวมไลฟ์สไตล์ครบวงจรของคนเมืองในย่านนี้

ในส่วนของตลาดและคอมมูนิตี้มอลล์ ก็มีให้เลือกหลากหลายทั้งแนว Local และ Modern ใกล้ที่สุดคือ Green Plaza วังหิน และ Plaza Lagoon ที่รวมร้านอาหาร คาเฟ่ และร้านสะดวกซื้อไว้ครบในระยะไม่ถึง 2 กม.*

ขยับออกไปหน่อยก็มี ตลาดหัวมุม, ตลาดภาวนา, ตลาดโชคชัย 4 และตลาดอินดี้โชคชัย 4 ที่เป็นแหล่งของกินชื่อดังย่านลาดพร้าว รวมถึง The Shelter โชคชัย 4 ที่มีทั้งร้านอาหารและคาเฟ่บรรยากาศดีให้เลือกนั่ง

---

ด้านสถานศึกษารอบโครงการก็ครบทุกระดับ ตั้งแต่อนุบาลไปจนถึงมหาวิทยาลัยชั้นนำ เช่น มรภ.จันทรเกษม, รร.สตรีวิทยา 2, รร.หอวัง, ม.เกษตรศาสตร์ และ ม.ศรีปทุม นอกจากนี้ยังมีโรงเรียนนานาชาติอย่าง Oakbury International School และ Firefly Forest School สำหรับครอบครัวที่มองหาทางเลือกการศึกษาที่หลากหลาย

---

ส่วนของโรงพยาบาล ก็อยู่ในรัศมีเดินทางไม่เกิน 15 นาที* เช่น รพ.เปาโล เกษตร, รพ.เปาโล โชคชัย 4, รพ.ลาดพร้าว และ รพ.เวชธานี ช่วยให้การดูแลสุขภาพของครอบครัวเป็นเรื่องง่ายและใกล้บ้าน

---

ขยับมาที่โซนอาคารสำนักงานและหน่วยงานราชการ ย่านนี้ก็ถือว่าครบเช่นกัน อยู่ใกล้ศูนย์รวมธุรกิจและหน่วยงานสำคัญของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ เช่น คปภ., กรมส่งเสริมการค้าระหว่างประเทศ, ตึกช้าง, SCB Park Plaza, เมืองไทยภัทร คอมเพล็กซ์, TTB Bank Head Office และ Thai Airways Head Office รวมถึงศาลยุติธรรมรัชดา และสำนักงานเขตลาดพร้าว ก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการ

และสำหรับคนที่ชอบออกกำลังกายหรือพักผ่อนในพื้นที่สีเขียว ทำเลนี้ยังใกล้กับ สวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ) และสวนจตุจักร ใช้เวลาเดินทางเพียง 10-15 นาที* ก็สามารถไปวิ่งออกกำลังกาย เดินเล่น หรือปั่นจักรยานได้อย่างสะดวก

โดยรวมแล้ว สาละ ลาดพร้าว-รัชโยธิน รายล้อมด้วยทุกองค์ประกอบของการใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็นแหล่งช้อปปิ้ง แหล่งอาหาร สถานศึกษา โรงพยาบาล หรือหน่วยงานราชการ อยู่ในระยะที่เข้าถึงได้ง่ายภายในไม่กี่นาทีจากโครงการ ทำให้ที่นี่เป็นทำเลที่ตอบโจทย์ครบทั้งความสะดวกและคุณภาพชีวิตของคนเมืองได้อย่างลงตัวค่ะ

---

การเดินทาง

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/UTfsrUgD3mmkAz1K7

แยกรัชโยธิน ⇒ ถนนพหลโยธิน ⇒ แยกเสนานิคม ⇒ ถนนเสนานิคม 1 ⇒ แยกวังหิน ⇒ ถนนลาดพร้าววังหิน ⇒ ซอยลาดพร้าววังหิน 80 ⇒ 350 ม.* ถึงโครงการ สาละ ลาดพร้าว-รัชโยธิน

การเดินทางวันนี้มาจากทางด่วนศรีรัช ขับตรงมาบนถนนรัชดาภิเษก มุ่งหน้าไปแยกรัชโยธิน และขับผ่านทางเข้า Avenue รัชโยธินไป

ตรงมาจนถึงแยกรัชโยธิน ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนพหลโยธิน

เลี้ยวซ้ายมาบนถนนพหลโยธิน ผ่านด้านหน้า Major รัชโยธินไป

ผ่าน BTS รัชโยธิน

ผ่าน BTS รัชโยธินมาแล้ว ให้วิ่งไปตามป้ายเสนานิคม ไม่ต้องขึ้นสะพานข้ามแยก

ตรงมาจนถึงแยกเสนานิคม แล้วเลี้ยวขวาไปถนนเสนานิคม 1

ขับตรงไปภายในถนนเสนานิคม 1

ตรงมาตามทางแล้วข้ามสะพานข้ามคลองลาพร้าวไป

ลงสะพานมาแล้วให้เลี้ยวขวาตรงแยกวังหิน ตามป้ายไปโชคชัย 4

เลี้ยวขวามาจะเป็นถนนลาดพร้าววังหิน จากนั้นให้ชิดซ้ายไว้ได้เลยค่ะ

จากแยกวังหิน ตรงมาแค่ 200 ม.* จะเจอกับซอยลาดพร้าววังหิน 80 ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลยค่ะ

จากหน้าปากซอยตรงเข้าไปประมาณ 350 ม.*

ขับเข้าไปในในซอยลาดพร้าววังหินอีก 350 ม.* ถึงโครงการ

ตรงมาจะเจอกับที่ดินโครงการ ให้เลี้ยวซ้ายอีกที

ถึงโครงการ สาละ ลาดพร้าว-รัชโยธิน ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่งพร้อมอยู่ ที่มีบ้านเพียง 6 ยูนิต เท่านั้น

---

ภาพมุมสูงโครงการ

ภาพมุมสูงของโครงการ สาละ ลาดพร้าว-รัชโยธิน ตั้งอยู่ภายในซอยลาดพร้าว-วังหิน 80 ที่เข้าจากหน้าปากซอยมาถึงโครงการประมาณ 350 ม.* และเห็นได้ชัดว่าโครงการตั้งอยู่ท่ามกลางย่านพักอาศัยแนวราบเป็นหลัก รายล้อมด้วยบ้านเดี่ยวและอะพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก ทำให้บรรยากาศโดยรอบมีความสงบ เงียบ และเป็นส่วนตัว เหมาะกับการพักผ่อนอย่างแท้จริง

แม้จะอยู่ในโซนที่เงียบสงบ แต่ก็ยังคงเดินทางสะดวก สามารถเชื่อมต่อออกไปยังโซนหลักของลาดพร้าว-รัชโยธิน รวมถึงถนนเส้นสำคัญอื่น ๆ ได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็นถนนลาดพร้าว พหลโยธิน หรือรัชดาภิเษก ทำให้ผู้อยู่อาศัยได้ทั้งความสงบของการใช้ชีวิตในบ้าน และความคล่องตัวในการเดินทางในทุกวันค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ : ที่อยู่อาศัยแนวราบและที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ : ซอยลาดพร้าววังหิน 80
• ทิศตะวันออก : ที่อยู่อาศัยแนวราบ
• ทิศตะวันตก : อะพาร์ตเมนต์

---

โครงการ สาละ ลาดพร้าว-รัชโยธิน ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 237 ตร.ว. พัฒนาเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง จำนวน 6 ยูนิต โดยที่ดินบ้านจะเริ่มต้นที่ 36-47.70 ตร.ว. และได้พื้นที่ใช้สอยในบ้านที่ 340-350 ตร.ม.

---

แบบบ้าน 

โครงการ สาละ ลาดพร้าว-รัชโยธิน มีบ้านทั้งหมด 6 ยูนิต และมีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้ค่ะ

แบบบ้าน Type A หลังริม ด้านนอก หน้ากว้าง 5 ม. ความสูง 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 340 ตร.ม. จอดรถได้ 4 คัน มีสระว่ายน้ำด้านข้างบ้าน กว้าง 2.6 ม. หลังบ้านกว้าง 2.8 ม. ฟังก์ชันภายในบ้าน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ชั้นลอย

แบบบ้าน Type B หลังกลาง หน้ากว้าง 5.8 ม. ความสูง 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม. จอดรถได้ 4คัน หลังบ้านกว้าง 2.8 ม. ฟังก์ชันภายในบ้าน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ชั้นลอย

แบบบ้าน Type C หลังริม ด้านใน ความสูง 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 340 ตร.ม. จอดรถได้ 4 คัน มีสระว่ายน้ำด้านข้างบ้าน หลังบ้านกว้าง 2.8 ม. ฟังก์ชันภายในบ้าน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ชั้นลอย

---

บ้านตัวอย่าง

โครงการมีบ้านตัวอย่างให้ชม 1 หลัง คือ Type B หลังกลาง ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.8 ม.  พื้นที่ใช้สอยมากถึง 350 ตร.ม. มาพร้อมฟังก์ชันครบสำหรับครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่ ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ชั้นลอย และ ที่จอดรถ 4 คัน

ชั้น 1 : หน้าบ้านจอดรถได้ 4 คัน มีโถงสูง 6.8 ม. ก่อนทางเข้าหลัก ผ่านประตูไม้ระแนงขนาดใหญ่พร้อมระบบ Digital Door Lock ภายในเป็นโถงทางเข้าที่สามารถจัดวางตู้รองเท้าได้

พื้นที่ชั้นนี้ออกแบบแบบ Open Plan เชื่อมต่อกันตั้งแต่ Living Area ที่มีโถงสูง Double Volume สูง 6.6 ม. ต่อเนื่องถึง Dining Area, Pantry และส่วนซักล้างด้านหลัง ซึ่งจัดเป็นสวนสีเขียวขนาดเล็ก โดยฟังก์ชันปรับเป็น Home Office หรือโต๊ะขนาด 6-8 ที่นั่งได้

---

ชั้นลอย : ออกแบบเป็นมุมทำงานส่วนตัว มองเห็นโถงสูงและสวนชั้นล่างได้ชัดเจน สามารถกั้นเพิ่มเป็นห้องซักผ้าหรือ Laundry Room ได้ตามต้องการ

---

ชั้น 2 : จัดเป็นโซน Private Area ประกอบด้วย Master Bedroom ขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับ Walk-in Closet แบบมีกระจกบานเลื่อนแยกสัดส่วน ด้านหลังเป็น Master Bathroom พร้อมอ่างล้างหน้า His & Her, Rain Shower และอ่างอาบน้ำทรงกลมที่มองเห็นสวน Pocket Garden

---

ชั้น 3 : เป็นพื้นที่พักอาศัยชั้นบนสุด มีห้องนอนด้านหน้าบ้าน และห้องอเนกประสงค์ด้านหลัง (Function Room / Passion Room) ที่สามารถปรับเป็นห้องนอนหรือห้องทำงานได้ตามต้องการ

ทั้งสองห้องมีห้องน้ำในตัว พื้นที่โถงกลางรับแสงธรรมชาติจากหลังคา Skylight ซึ่งในบ้านตัวอย่างจัดเป็นโซนโล่งสำหรับวางเครื่องออกกำลังกาย

---

ชั้นดาดฟ้า :  ส่วนพื้นดาดฟ้าคอนกรีตสำหรับติดตั้งงานระบบเครื่องปรับอากาศ สามารถขึ้นไปดูแลและซ่อมบำรุงได้จากช่อง Service ขนาด 0.60 × 1.20 ม. ที่เชื่อมต่อจากชั้น 3 และอีกส่วนเป็นหลังคา Metal Sheet ชนิดมีฉนวนกันความร้อน

แนวคิดการออกแบบ

แรงบันดาลใจของโครงการมาจากคอนเซ็ปต์ “Biophilic-ชีวิตที่ผูกพันกับธรรมชาติ” ถ่ายทอดความหมายผ่านสัญลักษณ์ของ “ต้นสาละ” ไม้มงคลตามคติพุทธศาสนา ซึ่งสื่อถึงความสงบ ความอ่อนโยน และความงามจากภายในจิตใจ แนวคิดนี้ถูกถ่ายทอดออกมาในรูปแบบสถาปัตยกรรมที่เรียบง่ายแต่เปี่ยมอารมณ์ สร้างบรรยากาศสงบและผ่อนคลายตั้งแต่แรกพบ

ตัวอาคารออกแบบในสไตล์ Modern Minimal + Tropical โดยความ Minimal ถ่ายทอดความเรียบหรูแบบเมืองร่วมสมัย ส่วน Tropical สะท้อนการออกแบบให้เหมาะกับภูมิอากาศเมืองไทย ทั้งในด้านทิศทางลม แสงแดด และการระบายความร้อน เพื่อให้ทุกมุมของบ้านโปร่ง เย็น และอยู่สบายตลอดวัน

ในส่วนของ Facade Design เลือกใช้โทนสีขาวสะอาดตา ผสมผสานกับลายไม้ธรรมชาติ ช่วยเพิ่มความอบอุ่นและสมดุลกับภาพรวมของอาคาร เส้นสายแนวตั้งแนวนอนที่เรียบคม ทำให้ตัวบ้านดูโดดเด่นในความเรียบง่าย ขณะเดียวกันก็กลมกลืนไปกับบริบทโดยรอบอย่างลงตัว

อีกทั้งยังให้ความสำคัญกับแนวคิด Energy Efficiency ผ่านการออกแบบช่องเปิดขนาดใหญ่เพื่อรับแสงธรรมชาติ พร้อมเสริมแผงบังตาเลื่อนเปิด-ปิดได้ และครีบผนังแนวตั้งลายไม้ เพื่อกรองแสงและเพิ่มความเป็นส่วนตัว

ขณะเดียวกันยังมีการออกแบบช่วยให้การระบายอากาศภายในบ้านเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ ลดการใช้พลังงานไฟฟ้าและเครื่องปรับอากาศในชีวิตประจำวัน

โครงสร้างและวัสดุมาตรฐาน

โครงสร้างของบ้านใช้ระบบ Conventional ผนังก่ออิฐมวลเบา แข็งแรงทนทานในระยะยาว และรองรับการต่อเติมได้ในอนาคต ผนังภายนอกและระหว่างบ้านแต่ละยูนิตก่อด้วยอิฐมวลเบา 2 ชั้น ช่วยป้องกันความร้อนและลดเสียงรบกวนจากภายนอกได้ดี ทำให้ภายในบ้านเงียบสงบ เหมาะกับการพักผ่อนอย่างแท้จริง

นอกจากนี้ยังออกแบบให้โครงสร้างไร้เหลี่ยมเสาทำให้ผนังดูเรียบเนียนเป็นระนาบเดียวกันทั่วทั้งหลัง ช่วยให้การตกแต่งและการวางเฟอร์นิเจอร์ หรือทำงาน Built-in เป็นไปอย่างลงตัว ไม่เสียพื้นที่ใช้สอยแม้แต่น้อย

หลังคาใช้โครงสร้างเหล็กคุณภาพสูง มุงด้วยแผ่น Metal Sheet เคลือบสารกันสนิม เสริมด้วย ฉนวน PU Foam พร้อมฟอยล์กันความร้อน เพื่อช่วยลดการสะสมความร้อนจากแสงแดด ทำให้บ้านเย็นสบายตลอดวัน

อีกจุดเด่นคือหลังคา Skylight บริเวณชั้นบนสุด ใช้โครงเหล็กสีขาวคู่กับวัสดุ Polycarbonate Sheet แบบโปร่งแสง เพื่อให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาได้อย่างพอดีโดยไม่ร้อนเกินไป พร้อมติดตั้งเกล็ดระบายอากาศช่วยหมุนเวียนอากาศภายใน ลดความอับชื้น และเพิ่มความโปร่งโล่งให้บ้านทั้งหลัง

โครงการมาพร้อม Smart Living with Innovative Technology เพื่ออำนวยความสะดวกในการใช้งานและการใช้ชีวิตประจำวันของผู้อยู่อาศัย ได้แก่

• Automatic Garage Door : ประตูโรงรถระบบบานม้วนไฟฟ้าอัตโนมัติ เพิ่มความสะดวกและปลอดภัยในการเข้า-ออกบ้าน
  

  ---

• CCTV Security : ติดตั้งกล้อง CCTV ภายในบ้านแต่ละหลัง เพื่อช่วยตรวจสอบความเคลื่อนไหวและรักษาความปลอดภัยตลอดเวลา
  

  ---

• Smoke & Heat Detector : ระบบตรวจจับควันไฟและอุณหภูมิ เพื่อป้องกันอัคคีภัย พร้อมส่งสัญญาณเตือนผ่าน Mobile Application
  

  ---

• Magnetic Door & Window Sensor : ระบบรักษาความปลอดภัยที่ตรวจจับการเปิด-ปิดของประตูและหน้าต่าง หากมีการบุกรุกจะส่งสัญญาณเตือนผ่าน Mobile Application
  

  ---

• Smart Home : ควบคุมระบบไฟฟ้า แสงสว่าง ผ้าม่าน และระบบรักษาความปลอดภัย ผ่าน Mobile Application หรือสั่งการด้วยเสียง เพิ่มความสะดวกสบายในทุกการใช้งาน
  

  ---

• Natural Air Ventilation : ออกแบบให้มีการไหลเวียนของอากาศแบบธรรมชาติ เพื่อให้ภายในบ้านรับอากาศบริสุทธิ์และถ่ายเทได้ดี
  

  ---

• Smart Lighting : ระบบจัดการแสงสว่างที่ช่วยประหยัดพลังงานและปรับระดับแสงได้อย่างมีประสิทธิภาพ สามารถควบคุมจากระยะไกลผ่านอุปกรณ์อัจฉริยะ

ในส่วนของระบบปรับอากาศ จะติดตั้งเครื่องปรับอากาศ Ceiling Concealed Type ที่ซ่อนตัวเครื่องไว้เหนือฝ้าเพดาน เพื่อความเรียบร้อยและเงียบในการทำงาน โดยติดตั้งให้ในพื้นที่ ชั้น 1

และที่ชั้น 2 Master Bedroom จะติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบ Cassette Type แบบฝังฝ้า 4 ทิศทางให้ นอกจากนี้ยังมีการเดินงานระบบรองรับการติดตั้งแอร์แบบ Wall Type ให้ครบทุกห้อง ทั้งจุดท่อน้ำยา ท่อน้ำทิ้ง และไฟฟ้า พร้อมใช้งานทันทีโดยไม่ต้องดัดแปลงเพิ่มเติมเลยค่ะ

---

ประตูรั้วทางเข้าของบ้านทุกหลังติดตั้งเป็น ประตูบานม้วนไฟฟ้า (Automatic Garage Door) เพิ่มทั้งความสะดวกสบายและความปลอดภัยในการใช้งานในชีวิตประจำวัน

เจ้าของบ้านสามารถ สั่งเปิด-ปิดได้ผ่าน Application บนมือถือ ไม่ว่าจะขณะกำลังกลับเข้าบ้าน หรือหลังออกจากบ้านไปแล้ว ก็สามารถตรวจสอบและควบคุมได้แบบเรียลไทม์ ช่วยให้ทุกการเข้า-ออกบ้านเป็นไปอย่างสะดวก มั่นใจ และปลอดภัยมากยิ่งขึ้น

ด้านข้างประตูรั้วจะมีประตูสำหรับคนเดินแยกออกมาให้ ได้เป็นประตูอะลูมิเนียมสีดำ มือจับก้านโยก พร้อมชายคาคลุมกันแดดกันฝน และมีช่องสำหรับเก็บขยะจากด้านนอกแยกไว้ให้แบบนี้

ด้านในตัวบ้านจะมีถังขยะฝังกำแพง พร้อมฝาปิดสแตนเลส ที่สามารถทิ้งขยะจากในตัวบ้านได้สะดวก

สำหรับพื้นลานจอดรถ ซุ้มประตู และรั้วรอบโครงการ ใช้โครงสร้างเข็มสั้น 6 ม. วางทุกระยะ 1 ม. ทำให้มีความมั่นคงและการทรุดตัวน้อย ส่วนโครงสร้างบ้านและพื้นที่จอดรถถูกออกแบบให้แยกโครงสร้างและมี Joint เผื่อการทรุดตัวที่ไม่เท่ากันของแต่ละส่วน เพื่อความปลอดภัยและยืดอายุการใช้งานของอาคาร

พื้นที่จอดรถได้มีการทำพื้นแสตมป์คอนกรีตมาให้เต็มพื้นที่ ดูสวยงาม แข็งแรง ทำความสะอาดได้ง่าย และที่กำแพงหน้าบ้านจะติดตั้งโคมไฟกิ่งให้ทั้งหมด 6 ดวง

เข้ามาด้านในจะมีชายคาคลุมกันแดดดกันฝน ที่มาพร้อมความสูงถึง 6.8 ม.

ที่กำแพงด้านขวามือภายในร่มจะมี Junction Box รองรับการติดตั้ง EV Charger ได้เลย และด้านล่างจะมีปลั๊กไฟติดมาให้อีก 1 จุด

ด้านหน้าทางเข้ามีชานพักยกสูงขึ้นมา 1 Step เป็นพื้นที่แนวยาว เหมาะสำหรับวางม้านั่งใส่รองเท้าและตู้เก็บรองเท้า ขวามือเป็นห้องงานระบบไฟฟ้าของบ้าน พร้อมติดตั้ง IP Camera ที่ผนังด้านบน สามารถจับภาพรวมหน้าบ้านได้ทั้งหมด เพิ่มความปลอดภัยและความสะดวกในการใช้งาน

ประตูทางเข้าหลัก เป็นบานคู่ทึบ Engineered Wood ปิดผิวโอ๊ค ตกแต่งด้วยเซาะร่องระแนง ความสูง 2.4 ม. กว้าง 1.7 ม. ให้ความรู้สึก หรูหราและแกรนด์ มาพร้อม Digital Door Lock ของ Samsung ใช้งานสะดวกทั้งผ่าน Application บนมือถือ, Pin Code และ Key Card Access พร้อมมือจับก้านโยก ดีไซน์ทันสมัย

เปิดประตูเข้ามาภายในบ้าน จะเจอกับ Foyer และ Courtyard ใจกลางบ้าน ที่มีความสูงโปร่งไปจนถึงชั้นบนสุด ด้านขวามือจะเชื่อมต่อกับ Living Area ได้อีกที

Foyer หน้าบ้านปูพื้นแกรนิตโต้ลายหินธรรมชาติสีเทาไว้ให้ และตรงนี้จะมีพื้นที่ให้จัดเป็นตู้วางรองเท้าได้ด้วย

Landscape Design : แนวคิดและการเลือกพันธุ์ไม้

พื้นที่สีเขียวของโครงการได้รับแรงบันดาลใจจากแนวคิด Modern Rainforest ที่เน้นความเขียวชุ่มฉ่ำและบรรยากาศแบบป่าร้อนชื้น ให้ความรู้สึกเสมือนนำธรรมชาติเข้ามาอยู่ในบ้านจริง ๆ

โดยโซนหลักของสวนจะอยู่บริเวณ ชั้น 1 ซึ่งสามารถมองเห็นได้จากห้องรับแขกที่เป็นหัวใจของบ้าน ออกแบบให้เป็นสวนชั้นล่างที่ใช้ไม้ใบและพันธุ์ไม้ที่ต้องการแสงน้อย เช่น ไทรใบสัก เสน่ห์จันทร์แดง ว่านลูกไก่ และเฟิร์นหลากชนิด เพื่อสร้างมิติของความเขียวอย่างเป็นธรรมชาติ

และในบ้านมาตรฐานจะได้กระบะต้นไม้เป็นกระบะคอนกรีตผสมกันซึม ที่มีการคำนวนโครงสร้างและเตรียมพื้นที่สำหรับการปลูกต้นไม้ไว้ให้โดยเฉพาะ พร้อมทั้งมีการจัดสวนปลูกต้นไม้ชนิดพันธุ์รูปแบบเดียวกันกับบ้านตัวอย่างไว้ให้ เพิ่มบรรยากาศร่มรื่นตั้งแต่วันแรกที่เข้าอยู่

Living Area ที่ชั้นล่างจะได้บรรยากาศที่สดชื่น จาก Courtyard กลางบ้านแบบนี้

มุมมองภายในบ้านมาตรฐาน พื้นชั้นล่างปูแกรนิตโต้ลายหินอ่อนสีขาว ขนาด 60 x 120 ซม. ดูเรียบหรู สว่าง ทำความสะอาดง่าย

เมื่อเดินเข้ามาภายในตัวบ้านจะพบกับ Living Area ที่เปิดโล่งและโปร่งสบายด้วย โถงสูง Double Volume สูงถึง 6.6 ม. ให้ความรู้สึกหรูหราและเชื่อมต่อทุกมุมมองภายในบ้านได้อย่างลงตัว พื้นที่ชั้น 1 ถูกออกแบบในสไตล์ Open Plan ที่ไหลต่อเนื่องจากโซนรับแขกไปยัง Dining Area และ Panty ด้านใน ทำให้บ้านดูกว้างขวางและเชื่อมโยงกันอย่างเป็นธรรมชาติ

ภาพจากบ้านมาตรฐานภายใน Living & Dining Area ชั้น 1

Living Area สามารถจัดวางโซฟาเซ็ตใหญ่ 6-8 ที่นั่ง และ Built-in ชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ได้เต็มพื้นที่

รองรับการนั่งเล่นพักผ่อน ดูซีรีส์ได้ในบรรยากาศโปร่งสบาย เพราะได้โถงบ้านสูงโปร่งถึง 6.6 ม. พร้อมช่องแสงธรรมชาติขนาดใหญ่หลายจุด

บ้านมาตรฐานได้เป็นฝ้าและผนังฉาบเรียบทาสีขาว พร้อมติดตั้งโคมไฟ และเครื่องปรับอากาศ Ceiling Concealed Type มาให้เรียบร้อย

จาก Living Area มองขึ้นไปจะเห็นพื้นที่ชั้นลอย ที่ออกแบบให้เปิดมุมมองเชื่อมโยงถึงกันได้อย่างสวยงาม พื้นที่ส่วนนี้ช่วยสร้างความต่อเนื่องของสายตาระหว่างชั้นบนและชั้นล่าง เพิ่มความโปร่งโล่งให้กับตัวบ้าน และทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกเชื่อมถึงกันแม้อยู่คนละชั้น

ถัดเข้ามาด้านหลัง จะเป็นพื้นที่ Dining Area ที่ออกแบบให้สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้อย่างยืดหยุ่น จะใช้เป็นมุมทานอาหารของครอบครัว หรือปรับเป็น Home Office สำหรับทำงานก็ได้อย่างลงตัว โดยพื้นที่กว้างพอรองรับโต๊ะขนาด 6-8 ที่นั่ง เหมาะกับทั้งการใช้งานประจำวันและการจัดกิจกรรมร่วมกันภายในครอบครัว

ในบ้านตัวอย่างได้จัดวาง Long Table ขนาด 6 ที่นั่ง มาให้ชมเป็นแนวทาง จะเห็นได้ว่าระยะใช้งานรอบโต๊ะค่อนข้างกว้าง เดินสะดวกและยังเหลือพื้นที่สำหรับตกแต่งเพิ่มเติมได้อีก

ต่อเนื่องจาก Dining Area จะเป็นส่วนของ ครัวฝรั่งในบ้าน (Pantry) ที่ตกแต่งไว้อย่างอบอุ่นและลงตัว โดยวางเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว I ชิดผนังบ้าน ส่วนกลางห้องจัดเป็น Island Counter สำหรับเตรียมอาหาร ชงกาแฟ หรือใช้งานอเนกประสงค์เป็นที่เก็บของเล็ก ๆ น้อย ๆ ได้ด้วย เหมาะสำหรับบ้านที่ต้องการพื้นที่ครัวสวยใช้งานจริง และยังเป็นมุมที่เชื่อมโยงบรรยากาศของการใช้ชีวิตร่วมกันในทุกวัน

Dining Area ภายในบ้านมาตรฐาน ที่มีการเดินงานระบบน้ำ ระบบไฟรองรับการต่อเติม

ถัดไปด้านหลังจะเป็นพื้นที่ซักล้าง ความลึกประมาณ 2.8 ม. ซึ่งออกแบบให้ใช้งานได้จริงพร้อมจัดสวนตกแต่งเพิ่มความสดชื่น เติมบรรยากาศสีเขียวให้กับตัวบ้าน พื้นที่บางส่วนของโซนนี้อยู่บน โครงสร้างเดียวกันกับตัวบ้านหลัก ช่วยเพิ่มความแข็งแรงและสามารถใช้งานได้อย่างต่อเนื่อง

พื้นบริเวณซักล้างบางส่วนปูด้วยกระเบื้องเซรามิกลายหินธรรมชาติสีเทาผิวหยาบ ขนาด 15 x 60 ซม. ช่วยกันลื่นและทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมเตรียมระบบน้ำ ระบบไฟไว้ให้เรียบร้อย รวมถึงติดตั้งปั๊มน้ำและถังสำรองน้ำบนดินแบบชิ้นเดียวมาให้ครบทุกหลัง ใช้งานได้ทันทีโดยไม่ต้องติดตั้งเพิ่ม

จากหลังบ้านมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในบ้านชั้นล่าง

ติดกับ Pantry จะเป็นที่ตั้งของห้องเก็บของในบ้านและห้องน้ำชั้นล่าง

ห้องน้ำชั้นล่างได้เป็นแบบ Powder Room จัดฟังก์ชันเป็นห้องน้ำ Unisex ติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐานของ American Standard ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องพอร์ชเลน ลายหินสีเทา ขนาด 60 x 60 ซม.

และมีหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้งติดมาให้ 2 บาน ใช้เป็นช่องแสงและเปิดระบายกลิ่น ระบายอากาศให้หมุนเวียนได้ดีมากขึ้น / แต่ภายในบ้านตัวอย่างจะติดตั้งโถสุขภัณฑ์ไฟฟ้าแบบอัตโนมัติ และโถสุขภัณฑ์ชายระบบอัตโนมัติมาให้ดูเป็นไอเดีย

พื้นที่โถงบันไดกลางบ้าน ถือเป็นหัวใจของการออกแบบ โดยออกแบบให้รายล้อมด้วยสวนแนวตั้งและ Pocket Garden ที่ช่วยเติมความเขียวชอุ่มให้ภายในบ้าน โถงส่วนนี้ตั้งอยู่บริเวณกึ่งกลางของอาคาร เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถรับประโยชน์จากทั้งแสงธรรมชาติและการระบายอากาศได้อย่างเต็มที่

การจัดวางลักษณะนี้ทำให้ทุกห้องสามารถ เปิดมุมมองออกสู่สวนได้จากภายในบ้านเอง เสมือนอยู่ในบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่สีเขียวส่วนตัว ไม่อึดอัดเหมือนทาวน์โฮมทั่วไปที่เปิดหน้าต่างได้เพียงด้านเดียว จึงช่วยสร้างความรู้สึกโปร่งโล่ง เชื่อมโยงทุกชั้นเข้าหากันด้วยบรรยากาศของธรรมชาติอย่างกลมกลืน

ที่บ้านตัวอย่างจะติดตั้งลิฟต์บ้านระบบสลิงมาให้ดูเป็นไอเดีย

สำหรับบ้านมาตรฐานหลังอื่น ๆ จะมีการออกแบบให้ลดระดับพื้น และเตรียมโครงสร้างสำหรับ Pit Lift (บ่อลิฟต์) ไว้ให้เรียบร้อย รองรับการติดตั้งลิฟต์บ้านในอนาคตได้ทันที หากเจ้าของบ้านต้องการติดตั้งเพิ่มเติม เพียงเปิดพื้นกระเบื้องบริเวณที่เตรียมไว้ ก็สามารถนำลิฟต์มาติดตั้งได้โดยไม่ต้องปรับโครงสร้างเพิ่มเติม

บันไดบ้านจากชั้น 1 ไปถึงชั้น 2 เป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอน-ชานพักเป็นไม้ Engineered Wood ปิดผิวโม้โอ๊ค หนา 3 ซม. พร้อมหน้าต่างกระจกบานผสมฝั่งหลังบ้าน 1 บาน

สำหรับพื้นบ้านในโซนพักอาศัย ตั้งแต่ชั้นลอยขึ้นไปจนถึงชั้น 3 จะปูพื้นวัสดุ SPC ลายไม้สีอ่อน ที่ให้สัมผัสอบอุ่นและดูเป็นธรรมชาติ ช่วยเพิ่มความรู้สึกผ่อนคลายภายในบ้าน โดยเฉดสีของพื้นถูกเลือกให้ สอดรับกับคอนเซ็ปต์การออกแบบโดยรวมของโครงการ เพื่อให้ภาพลักษณ์ของบ้านดูต่อเนื่องกลมกลืน และคงไว้ซึ่งบรรยากาศเรียบหรูในทุกชั้นของการอยู่อาศัย

ชั้นลอยจะถูกจัดให้เป็นพื้นที่ทำงานส่วนตัว ที่ให้บรรยากาศโปร่งโล่ง สามารถมองเห็นวิวสวนชั้นล่าง และมุมโถงสูง Double Volume ได้อย่างต่อเนื่อง เป็นมุมที่เหมาะสำหรับการทำงาน อ่านหนังสือ หรือใช้เป็นพื้นที่พักผ่อนในบรรยากาศเงียบสงบ

พื้นที่ชั้นลอยในบ้านมาตรฐานจะออกแบบให้เป็นโถงเปิดโล่งกว้าง โดยโครงการได้ทำพื้นลดระดับไว้ตั้งแต่ต้น เนื่องจากเป็นพื้นคอนกรีตหล่อในที่ จึงแข็งแรงและรองรับการต่อเติมได้ในอนาคต เจ้าของบ้านสามารถเลือกปรับฟังก์ชันได้ตามความต้องการ ไม่ว่าจะกั้นห้องเพิ่มเป็น ห้องนอนพร้อมห้องน้ำส่วนตัว หรือทำเป็น Laundry Room แบบเดียวกับบ้านตัวอย่างก็ได้เช่นกัน

จากชั้นลอยมองออกมาจะได้ช่องแสงขนาดใหญ่รอบด้าน และถ้ามองลงมาจะเจอกับ Living Area ที่ชั้นล่างแบบนี้ค่ะ

โครงสร้างบันไดตั้งแต่ชั้นลอยต่อเนื่องขึ้นไปจนถึงชั้น 3 ใช้โครงสร้างเหล็กแข็งแรง พร้อมราวระแนงเหล็กทาสีขาว ดูเรียบสะอาดตาและเข้ากับโทนบ้านโดยรวม

พื้นลูกนอนและชานพักบันได ใช้วัสดุ ไม้ Engineered Wood ปิดผิวโอ๊คธรรมชาติ หนา 3 ซม. ให้ผิวสัมผัสอบอุ่นสบายเท้า ดีไซน์เป็นชิ้นเดียวรวมจมูกบันไดในตัว ช่วยเพิ่มความเนียนสวยและให้ความรู้สึกกลมกลืนกับวัสดุปูพื้นโซนพักอาศัยด้านบนอย่างลงตัว

สำหรับการจัดสวนในพื้นที่ชั้นบน ได้ออกแบบให้มีกระบะปลูกต้นไม้ตามแนว ริมหน้าต่างของแต่ละห้อง เพื่อให้ทุกมุมมองจากภายในบ้านยังคงเชื่อมโยงกับธรรมชาติภายนอก โดยเลือกใช้ พันธุ์ไม้เขตร้อนชื้น ที่มีความต้องการแสงแตกต่างกันตามตำแหน่ง เพื่อให้พืชแต่ละชนิดเติบโตได้เหมาะสมและดูมีชีวิตชีวาตลอดปี

พันธุ์ไม้ที่ใช้จะมีทั้งไม้ใบขนาดเล็กและขนาดใหญ่สลับลดหลั่นกันไป สร้างความลึกและมิติแบบสวนป่าธรรมชาติ เช่น ต้นโมก ปาล์มจีบ รวมถึงไม้ห้อยอย่าง พลูด่าง ที่ช่วยเติมเส้นสายและความพลิ้วไหวให้กับแนวสวน

ส่วนการเลือกพรรณไม้จะเน้นชนิดที่มี ลักษณะเกาะติดคล้ายพืชบนยอดไม้หรือริมหน้าผาในป่าร้อนชื้น ผสมผสานกับความหลากหลายของ สีสันและ Texture ใบไม้ เพื่อให้สวนดูมีชีวิตและกลมกลืนไปกับโครงสร้างบ้านอย่างลงตัว

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับลิฟต์โดยสาร และสวนด้านหลังบ้านติดกับห้องน้ำ Master Bedroom และโถงบ้านชั้นนี้

ทางฝั่งขวามือของชั้นนี้จะเป็นตำแหน่งของ Master Bedroom โดยประตูภายในบ้านทั้งหมด จะเป็นประตูโครงไม้ Hollow Core กรุไม้อัด ปิดผิวลามิเนต ให้ผิวสัมผัสเรียบเนียนและดูทันสมัย มาพร้อมมือจับก้านโยกแบบ Mortise Lock ที่ใช้งานง่าย แข็งแรง และให้ความรู้สึกพรีเมียมในทุกการเปิด-ปิดประตู

ชั้น 2 ออกแบบให้เป็นโซน Private Area สำหรับการพักผ่อนอย่างแท้จริง โดยพื้นที่ของ Master Bedroom จะขยายกินพื้นที่ตั้งแต่ด้านหน้าบ้านจนถึงสุดแนวที่ดินด้านหลัง ให้ความรู้สึกโปร่งโล่งและเชื่อมต่อกันอย่างต่อเนื่อง ภายในจัดสรรฟังก์ชันครบทั้งโซนพักผ่อน มุมทำงาน และพื้นที่แต่งตัวในห้องเดียว

บริเวณกลางห้อง ถูกตกแต่งเป็นมุมทำงานขนาดใหญ่ เปิดรับวิวสวนกลางบ้านได้อย่างสบายตา ผ่านผนังกระจกบานฟิกซ์แบบ Full Height เข้ามุมห้อง ทำให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาได้เต็มที่ ขณะเดียวกันด้านหลังยังมีพื้นที่แนวยาวให้สามารถ Built-in ตู้เก็บของหรือชั้นตกแต่งได้เต็มผนัง เพิ่มทั้งความสวยงามและฟังก์ชันการใช้งาน

ขยับเข้ามาทางด้านหน้า จะเป็นโซน พักผ่อนหลักของห้องนอน ที่รองรับเตียงขนาด King Size พร้อมพื้นที่ปลายเตียงที่สามารถทำเป็นมุมพักผ่อนในห้องนอนได้

มุมนั่งเล่นในห้องนอน สามารวางโซฟา Love Seat คู่กับโต๊ะกลาง และ Built-in ชั้นวางทีวีแนวยาวเต็มผนังได้ครบ ซึ่งภายในห้องยังมีการเดินระบบไฟฟ้าเตรียมไว้สำหรับ Smart TV พร้อมใช้งาน

ถัดไปด้านหน้าสุดของห้อง จะเป็นระเบียงพักผ่อนส่วนตัว กั้นแยกจากภายในห้องด้วยประตูกระจกใสบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียมสีดำแบบ Powder Coat เปิดตรงกลางได้เต็มบาน ช่วยให้ลมธรรมชาติถ่ายเทเข้าสู่ห้องนอนได้ดี พร้อมเป็นอีกมุมหนึ่งที่สามารถออกมานั่งพักผ่อนยามเช้าได้อย่างเป็นส่วนตัว

เปิดออกมาจะเจอกับระเบียงแนวยาว ปูพื้นแกรนิตโต้ลายหินธรรมชาติสีเทาผิวหยาบ 60 x 60 ซม. ให้เต็มพื้นที่ เราสามารถใช้ระเบียงตรงนี้จัดสวนต้นไม้กระถางเพิ่มเติมได้

บริเวณระเบียงของ Master Bedroom จะติดตั้งราวระแนงกันตกทาสีขาว ความสูงประมาณ 1 ม. เพื่อความปลอดภัยและให้รับกับเส้นสายของอาคารอย่างลงตัว ด้านนอกเพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วย Perforated Aluminium ลวดลายสั่งพิเศษของทางโครงการ ที่สามารถเลื่อนเปิด-ปิดได้

ช่วยกรองแสงแดดไม่ให้ส่องเข้ามารบกวนโดยตรง ทั้งยังทำหน้าที่เป็นองค์ประกอบตกแต่งทางสถาปัตยกรรม ช่วยเพิ่มมิติและความโดดเด่นให้กับ Facade ของอาคารได้อย่างสวยงามและมีเอกลักษณ์

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายใน Master Bedroom

กลับมาที่ด้านหลังของ Master Bedroom จะมีพื้นที่สำหรับ ต่อเติมเป็น Walk-in Closet ขนาดใหญ่ ที่สามารถจัดแบ่งพื้นที่ His & Her แยกฝั่งกันได้อย่างเป็นสัดส่วน ช่วยให้ใช้งานสะดวกและดูเป็นระเบียบมากขึ้น

ตรงกลางยังมีพื้นที่เหลือเพียงพอสำหรับการวาง Island Accessories เพิ่มเติม ใช้จัดเก็บเครื่องประดับหรือของใช้ส่วนตัวได้อย่างลงตัว เสริมบรรยากาศห้องแต่งตัวให้ดูหรูหราเหมือนห้องแฟชั่นบูทีคในบ้าน

จาก Walk-in Closet จะเชื่อมต่อกับ Master Bathroom แบบ Full Bath ได้ใกล้ ๆ

Master Bathroom ถูกออกแบบให้มีหน้ากว้างและพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ แบ่งฟังก์ชันการใช้งานไว้อย่างเป็นสัดส่วนชัดเจน ทั้งโซนแห้ง, ห้องโถสุขภัณฑ์, ห้องอาบน้ำ, และอ่างอาบน้ำ โดยจัดผังให้แต่ละส่วนแยกออกจากกันอย่างลงตัว เพื่อความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสูงสุดในทุกการใช้งาน

พื้นและผนังภายในตกแต่งด้วยกระเบื้องพอร์ซเลนลายหินสีเทา ขนาด 60 x 60 ซม. สลับกับกระเบื้องโมเสกสีดำ เพิ่มมิติและความหรูหราให้กับบรรยากาศห้องน้ำ ส่วนฉากกั้นระหว่างพื้นที่อาบน้ำและโซนแห้งใช้ กระจก Tempered หนา 10 มม. พร้อม มือจับและ Door Stopper อย่างดี เพื่อความปลอดภัยและทนทานในระยะยาว

ด้านสุขภัณฑ์ทั้งหมดเลือกใช้แบรนด์คุณภาพจาก American Standard (รุ่นตามมาตรฐานโครงการ) ติดตั้งครบชุด พร้อมใช้งานได้ทันที ทั้งดีไซน์ที่เรียบหรูและฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การพักผ่อนในทุกวันอย่างสมบูรณ์แบบ

ส่วนแห้งได้เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าแบบ His & Her ท็อปหินแกรนิตสีดำขนาดใหญ่ ผนังตกแต่งกระเบื้องโมเสกสีดำ พร้อมติดกระจกเงาบานใหญ่ไว้ให้ ส่วนตู้เก็บของด้านล่างจะเป็นการตกแต่งเพิ่มเติมมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าในบ้านมาตรฐาน ใต้อ่างจะเปิดโล่ง สามารถซื้อตู้เก็บของมาติดเพิ่มเติมเหมือนในบ้านตัวอย่าง หรือจะวางเป็นชั้นวางของล้อเลื่อนแทนก็ได้ และโครงการจะมีการติดตั้ง Shower Screen กั้นแยกส่วนห้องโถสุขภัณฑ์ และห้องอาบน้ำให้เหมือนในบ้านตัวอย่างเลยค่ะ

ขวามือเป็นโซนโถสุขภัณฑ์ สำหรับชายและหญิง

ด้านนอกในบ้านตัวอย่างติดตั้งโถสุขภัณฑ์ชายระบบอัตโนมัติมาให้ดูเป็นแนวทาง

ด้านในห้องกระจกได้พื้นที่ใช้งานกว้าง ๆ บ้านตัวอย่างติดตั้งโถสุขภัณฑ์ระบบอัตโนมัติมาให้ดูเป็นแนวทาง พร้อมอุปกรณ์ประกอบมาให้ครบ ทั้งสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษทิชชู

สุขภัณฑ์ในบ้านมาตรฐานที่ลูกค้าได้รับจะได้หน้าตาแบบนี้ และโครงการเตรียมปลั๊กไฟไว้ด้านข้างเผื่อสำหรับติดตั้งเป็นสุขภัณฑ์ไฟฟ้าได้ค่ะ

ด้านซ้ายของห้องน้ำ จะแยกส่วนอาบน้ำไว้เป็นสัดส่วน ภายในได้พื้นที่มากว้างขวาง ยืนอาบน้ำ ขัดผิวได้สบาย ๆ อีกทั้งยังมีช่องแสงแนวสูงติดมาให้ 1 บาน และติดตั้งฝักบัวให้ 2 แบบ ทั้ง Hand Shower และ Rain Shower ก๊อกผสมน้ำร้อน-น้ำเย็น พร้อมชั้นวางของที่ผนัง 1 ชั้น

ตรงข้ามกันเป็นพื้นที่เข้ามุมห้องลึกลงไป ทางโครงการให้เป็นอ่างอาบน้ำทรงกลม ที่มองออกไปเห็นสวน Pocket Garden ตรงโถงบ้านชั้น 2 ได้ และที่ผนังด้านข้างอางอาบน้ำ ทางโครงการได้เผื่องานระบบสำหรับติดตั้ง Smart TV

หน้าตาอ่างอาบน้ำ ก๊อกน้ำผสมน้ำร้อน-น้ำเย็น และฝักบัวที่ได้รับ

ภาพ Master Bedroom ภายในบ้านมาตรฐาน

ขึ้นมาต่อกันที่ชั้น 3 ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนบนสุดของบ้าน จากมุมมองในภาพจะเห็นได้ชัดว่า ทุกห้องบนชั้น 2 และชั้น 3 ถูกออกแบบให้สามารถมองเห็นโถงบันไดสูงโปร่งที่อยู่บริเวณกลางบ้านได้ทั้งหมด ทำให้ทุกพื้นที่เชื่อมต่อถึงกัน และยังได้รับแสงธรรมชาติจากช่องเปิดขนาดใหญ่ที่ทอดผ่านแนวโถงบันไดลงมาสู่ชั้นล่าง

พื้นที่ส่วนนี้ถือเป็นหัวใจของบ้าน เพราะโถงบันไดถูกออกแบบให้รายล้อมด้วยสวนแนวตั้งและ Pocket Garden สร้างบรรยากาศสดชื่นตลอดแนวการเดินขึ้นลง แสงธรรมชาติและลมภายนอกสามารถถ่ายเทเข้าสู่ตัวบ้านได้ดี

ผู้อยู่อาศัยสามารถเปิดหน้าต่างชมสวนได้จากภายในแต่ละห้อง เสมือนทุกห้องเป็นบ้านเดี่ยวของตัวเอง ไม่อึดอัดเหมือนโฮมออฟฟิศทั่วไปที่เปิดหน้าต่างได้เพียงด้านเดียว

หลังคาชั้นบนสุด ออกแบบให้เป็น Skylight โครงสร้างเหล็กทาสีขาว ดูเรียบโปร่งและกลมกลืนกับตัวอาคาร โดยใช้วัสดุ Polycarbonate Sheet ช่วยเปิดรับแสงธรรมชาติให้ส่องลงมาถึงพื้นที่ภายในบ้านด้านล่าง เพิ่มความสว่างแบบนุ่มนวลโดยไม่ต้องพึ่งแสงไฟตลอดทั้งวัน

นอกจากนี้ ยังมีการออกแบบเกล็ดระบายอากาศบริเวณแนวหลังคา เพื่อช่วยให้อากาศภายในบ้านหมุนเวียนได้ดี ลดความร้อนสะสมในช่องอากาศใต้หลังคา

ชั้น 3 ถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่พักอาศัยส่วนบนสุดของบ้าน แบ่งฟังก์ชันหลักออกเป็นสองส่วน คือ ห้องนอนด้านหน้าบ้าน และห้องอเนกประสงค์ด้านหลัง ซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความต้องการ ไม่ว่าจะเป็นห้องนอนเพิ่มเติม ห้องทำงานส่วนตัว หรือสตูดิโอเล็ก ๆ สำหรับทำกิจกรรม ทั้งสองห้องยังมีห้องน้ำในตัว เพิ่มความสะดวกในการใช้งาน

บริเวณโถงกลางชั้น 3 จะได้รับแสงธรรมชาติจากหลังคา Skylight ที่ออกแบบไว้ด้านบนสุดของตัวบ้าน ทำให้พื้นที่ส่วนนี้สว่างและโปร่งโล่งตลอดวัน ในบ้านตัวอย่างได้ตกแต่งพื้นที่นี้ให้เป็นมุมโล่งอเนกประสงค์ ซึ่งสามารถจัดวางเครื่องออกกำลังกายหรือมุมพักผ่อนเบา ๆ ได้

ภาพโถงกลางชั้น 3 ในบ้านมาตรฐาน จะมีช่อง Service สำหรับงานระบบเครื่องปรับอากาศ ขนาด 1.2 × 0.60 ม. อยู่บริเวณดาดฟ้าชั้นบนสุด เพื่อให้ลูกค้าสามารถขึ้นไปทำการบำรุงรักษาระบบได้โดยตรงจากชั้น 3 เพิ่มความสะดวกในการดูแลอุปกรณ์และระบบภายในบ้านในระยะยาว

พาเข้าไปดูรายละเอียดภายในห้องอเนกประสงค์ฝั่งหลังบ้าน หรือนอน 3 กันต่อค่ะ

ในบ้านมาตรฐานจะเป็นผนังทึบฉาบเรียบทาสี ติดประตูลายไม้สีอ่อนตามแบบมาตรฐานโครงการให้เหมือนกับห้องนอนห้องอื่น ๆ

สำหรับใครที่ต้องการปรับฟังก์ชันให้เป็นห้องนอนรอง ห้องนี้สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุต ได้สบาย ๆ พร้อมพื้นที่หน้าห้องน้ำที่เหลือพอให้จัดเป็น มุมแต่งตัว ได้อย่างลงตัว หรือหากเป็นครอบครัวที่มีลูกเล็กในวัยไล่เลี่ยกัน ก็สามารถจัดวาง เตียงเดี่ยวขนาด 3.5 ฟุต 2 เตียง หรือเตียงสองชั้นได้อย่างไม่อึดอัดเลยค่ะ

ห้องนี้มาพร้อมห้องน้ำในตัว เพื่อความสะดวกในการใช้งาน ภายในแบ่งสัดส่วนระหว่างส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำไว้อย่างเป็นระเบียบ พื้นและผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องพอร์ซเลนลายหินสีเทา สลับกับกระเบื้องโมเสกสีดำ เพิ่มความหรูหราแบบเรียบเท่ และติดตั้งสุขภัณฑ์ครบชุดจาก American Standard

ภายในมีอ่างล้างหน้าฝังเคาน์เตอร์ พร้อมก๊อกน้ำก้านโยก ผนังด้านบนติดกระจกเงาทรงสูง และยังมีพื้นที่รอบอ่างสำหรับวางของใช้ได้สะดวก

ถัดไปเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush รุ่น Comfort Clean พร้อมอุปกรณ์ครบชุด และมี Low Wall ด้านหลังสำหรับวางของใช้จุกจิกได้

ด้านในสุดเป็นโซนอาบน้ำที่ติดตั้งฉากกั้นกระจก Tempered หนา 10 มม. พร้อมมือจับและ Door Stopper อย่างดี ภายในมีฝักบัวแบบ Hand Shower ชั้นวางของ และหน้าต่างกระจกบานผสมทรงสูง 1 บาน เพื่อช่วยระบายอากาศ พื้นที่อาบน้ำกว้างขวาง ยืนอาบได้สบายไม่รู้สึกอึดอัด

ภาพห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้าน ภายในบ้านมาตรฐาน

เมื่อเดินออกจากห้องนี้จะเชื่อมต่อไปยังห้องนอน 2 ด้านหน้าบ้าน ซึ่งเป็นอีกหนึ่งห้องไฮไลต์ของชั้น 3

ห้องนอน 2 มีพื้นที่กว้างขวางเทียบเท่ากับ Master Bedroom ในทาวน์โฮมทั่วไป ภายในสามารถจัดแบ่งโซนพักผ่อนและแต่งตัวแยกกันได้อย่างลงตัว อีกทั้งยังมีช่องแสงขนาดใหญ่ทั้งฝั่งหน้าบ้านและแนวกลางบ้าน ช่วยให้ห้องดูโปร่ง โล่ง และมองเห็นวิวสวนแนวตั้งบริเวณโถงกลางบ้านได้อย่างสบายตา

บ้านตัวอย่างจัดวางเตียงนอนขนาด King Size ไว้กลางห้อง รอบ ๆ ยังมีพื้นที่เหลือให้ใช้งานได้สะดวก โดยบริเวณปลายเตียงมีพื้นที่กว้างพอสำหรับวางม้านั่งตัวยาว หรือโซฟา Love Seat เพื่อใช้เป็นมุมนั่งพักผ่อนหรือนั่งดูหนังภายในห้องได้อย่างสบาย

ข้างเตียงบริเวณริมผนังกระจกด้านในบ้าน มีพื้นที่ให้จัดวางโต๊ะทำงาน หรือปรับเป็นมุมอเนกประสงค์อื่นๆ ตามความต้องการได้

ส่วนผนังปลายเตียงเป็นแนวยาวโล่ง รองรับการวางชั้นวางทีวีลอยตัว หรือเลือกติดตั้ง Smart TV ที่ผนังก็ลงตัวพอดี

ถัดเข้ามาด้านหลังเป็นมุมแต่งตัว สามารถต่อเติม Partition เพื่อกั้นโซนให้เป็นสัดส่วนมากขึ้นได้ ภายในมีพื้นที่เพียงพอสำหรับวางหรือติดตั้งตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่เต็มผนัง และจากจุดนี้สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ห้องน้ำในตัวได้สะดวก

จากมุมนี้จะเชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัวได้สะดวก

ห้องน้ำของห้องนอน 2 ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องลายหิน พร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐานคุณภาพดีในสไตล์เดียวกับห้องก่อนหน้า

ส่วนสิ่งที่เพิ่มเติมเข้ามาคือช่อง Skylight เหนือโซนแห้ง เพื่อเปิดรับแสงธรรมชาติ และติดตั้งพัดลมระบายอากาศอีก 1 เครื่องเพื่อช่วยให้อากาศหมุนเวียนได้ดี

มองกลับออกมาจะเห็นภาพรวมของห้องนอน 2 ที่ให้ความรู้สึกโปร่ง โล่ง และเป็นพื้นที่พักผ่อนที่สามารถปรับฟังก์ชันได้หลากหลายตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย

ภาพห้องนอน 2 ฝั่งหน้าบ้าน ภายในบ้านมาตรฐาน

---

ราคา (ต.ค. 68)

• ราคาเริ่มต้น 16.9 ล้านบาท* ยูนิตพิเศษ 14.9 ล้านบาท*
• ไม่มีค่าใช้จ่ายส่วนกลาง

---

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://sirilert.co.th/sala/

*หมายเหตุ : ข้อมูลราคาและโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

สรุป

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : สาละ ลาดพร้าว-รัชโยธิน ตั้งอยู่ภายในซอยลาดพร้าววังหิน 80 ในเขตลาดพร้าว ถือเป็นทำเลศักยภาพที่เชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบทั้งห้าง ร้านอาหาร คาเฟ่ โรงเรียน และโรงพยาบาล ตัวโครงการอยู่ในซอยย่อยที่สงบ เป็นส่วนตัว แต่ยังคงใกล้โซนธุรกิจสำคัญของลาดพร้าวและรัชโยธิน เหมาะกับคนเมืองที่ต้องการความเงียบสงบโดยไม่ห่างจากใจกลางเมืองมากนัก และรองรับการทำเป็นโฮมออฟฟิศ รวมกับพื้นที่พักอาศัยได้อย่างลงตัวมาก ๆ

---

⇒ การเดินทางโดยรถส่วนตัว : จากโครงการสามารถเชื่อมต่อออกสู่ถนนหลักได้หลายเส้น ทั้งถนนลาดพร้าว พหลโยธิน เกษตร-นวมินทร์ และรัชดาภิเษก ทำให้เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก สามารถใช้เส้นทางไปยังรัชโยธิน สะพานควาย หรือพระราม 9 ได้อย่างคล่องตัว อีกทั้งยังใกล้ทางด่วนฉลองรัชและทางพิเศษศรีรัช ที่ช่วยให้เข้าสู่ย่านธุรกิจใจกลางเมืองได้ภายในเวลาไม่นาน

---

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะ-รถไฟฟ้า : สำหรับผู้ที่ใช้ระบบขนส่งสาธารณะ สามารถเดินทางไปยังสถานีรถไฟฟ้าได้ไม่ยาก โดยโครงการอยู่ไม่ไกลจาก BTS เสนานิคม และ MRT ลาดพร้าว ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางไปยังโซนรัชดาฯ-พระราม 9 หรือเข้าเมืองฝั่งสาทร-สีลมได้สะดวก นอกจากนี้ยังมีเส้นทางรถเมล์ รถสองแถว และวินมอเตอร์ไซค์ให้เลือกใช้อยู่รอบโครงการ ทำให้การเดินทางในชีวิตประจำวันไม่ติดขัด

---

⇒ การออกแบบโครงการ แบบบ้าน และวัสดุที่ได้รับ : สาละ ลาดพร้าว-รัชโยธิน เป็นโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง ดีไซน์สไตล์โมเดิร์นที่ผสมผสานแนวคิด Biophilic Design ให้ธรรมชาติและแสงสว่างเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวัน ตัวบ้านออกแบบโปร่งสูงด้วยโถง Double Volume และมีช่องแสง-ช่องลมรอบอาคาร เพื่อให้บ้านเย็นสบายโดยไม่ต้องพึ่งแอร์มาก

วัสดุที่ใช้เน้นคุณภาพและความคงทน เช่น บันไดไม้ Engineered Wood ผิวไม้จริง, พื้นไม้ SPC ลายธรรมชาติ วัสดุปิดผิวลามิเนต พื้นที่สวนแนวตั้งและ Pocket Garden ที่เชื่อมต่อกับโถงบันไดกลางบ้าน นอกจากนี้ยังมีระบบ Smart Living ที่ควบคุมไฟฟ้า แสงสว่าง ผ้าม่าน และความปลอดภัยผ่านแอปพลิเคชันมือถือ เพิ่มความสะดวกสบายและความทันสมัยในทุกมิติของการอยู่อาศัย

---

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : แม้จะเป็นโครงการขนาดเล็ก แต่ สาละ ลาดพร้าว-รัชโยธิน ก็ให้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งกล้อง IP Camera ในตัวบ้าน, ระบบประตูไฟฟ้าอัตโนมัติที่ช่วยให้เข้า-ออกได้สะดวกและปลอดภัย ภายในบ้านติดตั้ง Smoke Detector และ Magnetic Sensor ตรวจจับการเปิด-ปิดของประตูและหน้าต่าง

นอกจากนี้ ยังมีแนวคิดการออกแบบ Natural Air Ventilation ที่ช่วยให้บ้านถ่ายเทอากาศได้ดี และระบบ Smart Lighting ที่สามารถปรับแสงสว่างและประหยัดพลังงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ รวมถึงการจัดสวนแนวตั้งและ Pocket Garden ภายใน ช่วยเติมความร่มรื่นให้ทุกชั้นของบ้านมีมุมมองที่เชื่อมโยงกับธรรมชาติอย่างแท้จริง

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 081-553-5555

Line : https://line.me/ti/p/~@sirilert

Website :  https://sirilert.co.th/sala/

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

---

---

ข้อมูลโครงการ 

ชื่อโครงการ	บ้าน โคล สปริง รัชโยธิน / Baan Cold Spring Ratchayothin
เจ้าของโครงการ	บริษัท พันแสน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น สไตล์ Modern Tropical
พื้นที่โครงการ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
จำนวนบ้าน	2 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 350 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	3 คัน
โซน	รัชโยธิน
เส้นทางคมนาคม	ถนนพหลโยธิน ถนนรัชดาภิเษก ถนนวิภาวดีรังสิต ดอนเมืองโทลล์เวย์ BTS รัชโยธิน MRT พหลโยธิน
ที่ตั้ง	ซอยพหลโยธิน 33 แยก 1-1 แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กทม. 10900
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่ม 28.9-34.9 ล้านบาท* (ส.ค. 68)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า / ตลาด Avenue รัชโยธิน Major Cineplex รัชโยธิน Green Vintage Night Market Ratchayothin Hills Central ลาดพร้าว สถานศึกษา St. Stephen’s International School รร.อรรถมิตร รร.หอวัง ม.เกษตรศาสตร์ สถานพยาบาล รพ.เปาโล เกษตร รพ.วิภาวดี รพ.พญาไท พหลโยธิน
สิ่งอำนวยความสะดวก	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Tel	080-075-2000
Line	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Website	https://baancoldspring.com/

ที่ตั้งโครงการ  

ซอยพหลโยธิน 33 แยก 1-1 แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กทม. 10900

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/YcX8B8MpZ8iyjfek9

---

แบบบ้านและการออกแบบ  

โครงการ Baan Cold Sprin รัชโยธิน มีแบบบ้านให้เลือก 1 แบบ ดังนี้

• Type A, B | ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 ม. ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ และ 3 ที่จอดรถ

• Type A, B | ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น
• หน้ากว้าง 6.5 ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ และ 3 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้นลอย | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

---

GALLERY

ภาพบรรยากาศจำลองแบบบ้านภายในโครงการ

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Living & Dining Area

ภาพบรรยากาศจำลองภายในห้องครัว

ภาพบรรยากาศจำลองภายห้องอเนกประสงค์

ภาพบรรยากาศจำลองภายในห้องนอน

ภาพบรรยากาศจำลองภายในห้องนอน

ภาพบรรยากาศจำลองภายในห้องนอน

ภาพบรรยากาศจำลองภายในห้องน้ำแบบ His & Her

---

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่  

Tel : 080-075-2000

Website : https://baancoldspring.com/

---

บ้านกลางเมือง Classe ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
บ้านกลางเมือง Classe รัชดา-ลาดพร้าว
บ้านกลางเมือง Classe สุขุมวิท 77 เริ่ม 14.9 ล้านบาท*
บ้านกลางเมือง Classe รัชโยธิน เริ่ม 22 ล้านบาท*

---

---

ข้อมูลโครงการ 

ชื่อโครงการ	บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ รัชโยธิน / Baan Klang Muang Classe Ratchayothin
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด / AP Thailand
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น บ้านแฝด 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	10-1-94.8 ไร่
จำนวนบ้าน	62 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 30.2-40.8 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 214.46-234.11 ตร.ม.
จำนวนห้อง	2-4 ห้องนอน, 3-4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	รัชโยธิน
เส้นทางคมนาคม	ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนรัชดาภิเษก ถนนกำแพงเพชร 2 ถนนลาดพร้าว ถนนพหลโยธิน ดอนเมืองโทลล์เวย์ ทางด่วนศรีรัช BTS สถานีพหลโยธิน 24
ที่ตั้ง	ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงจตุจักร เขตจตุจักร กทม. 10900
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่มต้น 22 ล้านบาท* (ม.ค. 67)
ค่าส่วนกลาง	76 บาท/ ตร.ว./ เดือน*
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Central ลาดพร้าว Union Mall Major Cineplex รัชโยธิน La Villa อารีย์ Lotus’s ลาดพร้าว JODD FAIRS แดนเนรมิต Avenue รัชโยธิน Big C Extra ลาดพร้าว 2 ตลาดนัดจตุจักร สถานศึกษา รร.หอวัง รร.นานาชาติเซนต์ สตีเฟ่นส์ รร.เซนต์จอห์น ม.เกษตรศาสตร์ รร.บีคอนเฮาส์ แย้มสอาดลาดพร้าว ม.ราชภัฏจันทรเกษม สถานพยาบาล รพ.เปาโล เกษตร รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น รพ.วิภาวดี รพ.วิมุต
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ Co-Working Space Kids Room Swimming Pool ฟิตเนส 24 ชม. Steam & Sauna Garden สนามเด็กเล่น เข้า-ออกโครงการระบบ KATSAN กล้องวงจรปิด CCTV เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	1623
Line	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Website	https://www.apthai.com/th/

ที่ตั้งโครงการ  

ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงจตุจักร เขตจตุจักร กทม. 10900

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/J3PUE8zcCynNUmb89

---

การเดินทาง  

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/J3PUE8zcCynNUmb89

เริ่มจากถนนพหลโยธิน ⇒ ซอยพหลโยธิน 23 ⇒ ซอยวิภาวดี 32 ⇒ ถึงโครงการ Baan Klang Muang Classe รัชโยธิน ฝั่งซ้ายมือ

เริ่มจากถนนพหลโยธิน ตรง BTS พหลโยธิน 24

ผ่านสถานีรถไฟฟ้ามาแล้ว เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพหลโยธิน 23 หรือซอยทางลัดไปถนนวิภาวดีรังสิต

ขับเข้าไปในซอยพหลโยธิน 23 ตรงไปตามทาง

เลี้ยวโค้งไปตามทางเรื่อย ๆ

เบี่ยงซ้ายไปซอยวิภาวดี 32

ตรงมาตามทางแล้วเลี้ยวขวาเข้าซอยวิภาวดี 32 แยก 5-3

ตรงมาจะเจอกับโครงการ Baan Klang Muang Classe รัชโยธิน ทางฝั่งซ้ายมือค่ะ

ด้านหน้าโครงการ Baan Klang Muang Classe รัชโยธิน

---

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ 

ทางเข้า-ออก โครงการ และระบบรักษาความปลอดภัย  

ภาพและบรรยากาศจำลองซุ้มประตูโครงการ Baan Klang Muang Classe รัชโยธิน

---

สวนส่วนกลาง

ภาพและบรรยากาศจำลองสวนสาธารณะภายในโครงการ

---

แบบบ้านและการออกแบบ  

โครงการ Baan Klang Muang Classe รัชโยธิน มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน Garnetta ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 10 ม. ที่ดินเริ่มต้น 30.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 214.46 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 2 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ห้องนั่งเล่น และที่จอดรถ 2 คัน
  

  ---

• แบบบ้าน Esma ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 10 ม. ที่ดินเริ่มต้น 30.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 228.21 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน
  

  ---

• แบบบ้าน Garnet บ้านแฝด 3 ชั้น หน้ากว้าง 13.5 ม. ที่ดินเริ่มต้น 40.8 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 234.11 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, ห้อง All-Purpose Room และที่จอดรถ 2 คัน

• แบบบ้าน Garnetta
• ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 10 ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 30.2 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 214.46 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 2 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ห้องนั่งเล่น และที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

แปลนบ้านชั้น 3

---

---

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623

Website : https://www.apthai.com/

---

บ้านเดี่ยว ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
ศุภาลัย เบลล่า บางนา-ศรีวารี
บ้านเดี่ยว เอ็นซี ทิวา ปิ่นเกล้า-สาย 5 เริ่มต้น 9-13 ล้าน*
บ้านฟ้า แกรนด์ ทาวน์นี่ เวสต์เกต เริ่ม 2.45-3.99 ล้าน*
เศรษฐสิริ ราชพฤกษ์-สาย 1 เริ่มต้น 20-40 ล้าน*
วันเดอร์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า เริ่ม 7.09 ล้าน*
พลีโน่ ทาวน์ เพชรเกษม 81
บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ รัชโยธิน เริ่มต้น 22 ล้าน*
CHAIYAPRUEK เพชรเกษม 69 เริ่ม 10 ล้าน*
บ้านเดี่ยว อลัง เศรษฐกิจ-กระทุ่มแบน เริ่ม 4.19 ล้าน*
อณาสิริ ชัยพฤกษ์-วงแหวน 2 เริ่ม 4.39-6 ล้าน*
บ้านเดี่ยว คุณาลัย เพอร์ร่า เริ่มต้นเพียง 4.59 ล้าน*

---

ทาวน์โฮม ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

พลีโน่ ทาวน์ ลำลูกกาคลอง 7-วงแหวน
ทาวน์โฮม เออร์บาโน่ อมตะ-พานทอง เริ่ม 1.73 ล้าน*
ทาวน์โฮม บรีซ อมตะ บายแสนมณี เริ่ม 1.1-2.5 ล้าน*
ทาวน์โฮม ไลโอ ชลบุรี-อมตะนคร 2 เริ่ม 1.79-2.1 ล้าน*
ศุภาลัย เบลล่า บางนา-ศรีวารี
บ้านฟ้า แกรนด์ ทาวน์นี่ เวสต์เกต เริ่ม 2.45-3.99 ล้าน*
พลีโน่ ทาวน์ เพชรเกษม 81
บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ รัชโยธิน เริ่ม 22 ล้าน*
พลีโน่ ทาวน์ รังสิตคลอง 4-วงแหวน เริ่ม 1.86-3.19 ล้าน*
พลีโน่ แฟชั่นฯ-รามอินทรา เริ่ม 3.69 ล้าน*
อณาสิริ ศรีนครินทร์-แพรกษา เริ่ม 2.79 ล้าน*

---

---

ชื่อโครงการ	พาทิโอ รัชโยธิน PATIO Ratchayothin
เจ้าของโครงการ	บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 4 ชั้น บ้านแฝด 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	8-1-33.8 ไร่
จำนวนบ้าน	56 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	ทาวน์โฮม เริ่ม 23 – 38 ตร.ว. บ้านแฝด เริ่ม 39 – 43 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	ทาวน์โฮม : 263 ตร.ม. บ้านแฝด : 240 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 4-5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	3 – 4 คัน
โซน	เขตจตุจักร
เส้นทางคมนาคม	ถนนพหลโยธิน ถนนเสนานิคม 1 ถนนลาดพร้าววังหิน ถนนรัชดาภิเษก ถนนประเสริฐมนูกิจ ถนนลาดพร้าว ทางด่วนโทลล์เวย์ ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนฉลองรัช BTS สถานีรัชโยธิน BTS สถานีเสนานิคม
ที่ตั้ง	ถนนพหลโยธิน 32 เสนานิคม 1 ซอย 12 (ซอยซูซูกิ)แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เปิดขายต้นปี 64
ปีที่สร้างเสร็จ	แล้วเสร็จทั้งโครงการประมาณ ปลายปี 2564
ราคา	เริ่มต้น 11.9 ล้านบาท* (มี.ค.63)
ค่าส่วนกลาง	ตารางวาละ 90 บาท (จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า 7-11 : 450 ม. Cafe Amazon : 450 ม. ตลาดบางเขน : 1 กม. Avenue รัชโยธิน : 1.8 กม. Major รัชโยธิน : 1.8 กม. ตลาดอมรพันธ์ : 2 กม. Lotus’s วังหิน : 2.2 กม. Makro วังหิน : 2.5 กม. Lotus’s ลาดพร้าว : 2.8 กม. Union Mall : 3.3 กม. Central ลาดพร้าว : 4.3 กม. Big C ลาดพร้าว 2 : 4.4 กม. ตลาดนัดจตุจักร : 5.7 กม. สถานศึกษา ม.เกษตร : 2 กม. ม.ราชภัฎจันทรเกษม : 2.9 กม. รร.สารวิทยา : 3.5 กม. รร.สาธิตเกษตร : 4 กม. รร.หอวัง : 4.1 กม. ม.เซนต์จอห์น : 4.5 กม. ม.ศรีปทุม : 5.8 กม. ม.ราชภัฎ พระนคร : 7 กม. โรงพยาบาล รพ.เปาโลเกษตร : 2.1 กม. รพ.วิภาวดี : 3.5 กม. อื่นๆ SCB Park : 2 กม. สวนจตุจักร : 4.3 กม. กรมทหารราบที่ 11 : 5.5 กม. สนามบินดอนเมือง : 13.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse Fitness Co-Working Space ห้องรับรอง สระว่ายน้ำระบบเกลือ สระเด็ก สวนพักผ่อน สายไฟลงใต้ดินทั้งโครงการ ประตูโครงการ Double Gate กล้องวงจรปิด CCTV ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	พาทิโอ รัชโยธิน ทาวน์โฮมและบ้านแฝด บนสุดยอดทำเล ใจกลางเมือง ย่านรัชโยธิน ใกล้รถไฟฟ้า BTS รัชโยธิน และ BTS เสนานิคม เหนือระดับด้วย Luxury Double Volume Design ฝ้าสูงโปร่ง พร้อมฟังก์ชันบ้านที่ปรับเปลี่ยนได้ตามต้องการ บนสังคมคุณภาพเพียง 56 ครอบครัว

---

---

---

PATIO เป็นแบรนด์โครงการบ้านทาวน์โฮมของพฤกษา ที่พัฒนามาแล้วหลายโครงการ และได้การตอบรับเป็นอย่างดีจากลูกค้า เห็นได้จากยอดขายหลายๆโครงการ ซึ่งแบรนด์นี้จัดอยู่ใน Segment ราคาประมาณ 3-5 ล้านบาท จุดเด่นของ PATIO คือ ตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ และเป็นบ้านทาวน์โฮมที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ พื้นที่ภายในบ้านค่อนข้างกว้าง ซึ่งต่างจากโครงการทั่วๆไป

ปัจจุบัน พฤกษา ได้มีการปรับแบรนด์ PATIO ใหม่ให้มีความ Luxury ต่างจากโครงการก่อนๆ ทำเลที่ตั้งอยู่ในเมืองและใกล้เมืองมากขึ้น เดินทางเชื่อมต่อสะดวกใกล้ทางด่วน ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกต่าง และที่สำคัญคือ รูปแบบบ้านที่ออกแบบใหม่มาในสไตล์ Luxury Colonial มีเอกลักษณ์ที่โดดเด่นเฉพาะตัว และฟังก์ชันภายในบ้านมีพื้นที่มาให้ค่อนข้างเยอะ สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานได้หลากหลายตามความชอบ และเลือกใช้สเปควัสดุค่อนข้างดีครับ

โครงการ PATIO ที่ปรับแบรนด์ใหม่ และพร้อมเปิดโครงการแล้วตอนนี้มีทั้งหมด 3 โครงการ 3 ทำเล ใครที่สนใจทำเลโครงการไหนสามารถเข้าไปลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลและสิทธิพิเศษได้ครับ

• PATIO รัชโยธิน : https://bit.ly/3bbzcc8
• PATIO กัลปพฤกษ์-สาทร : https://bit.ly/3bcwUtg
• PATIO งามวงศ์วาน-ประชาชื่น : https://bit.ly/2MF2dDm

---

วันนี้ผมพามาชมโครงการ PATIO รัชโยธิน ก่อนนะครับ ส่วนอีก 2 โครงการทางทีมงานจะเข้าไปทำรีวิวมาให้ชมอีกครั้งเร็วๆนี้

---

ที่ตั้งโครงการ

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.832725, 100.581175

PATIO รัชโยธิน ตั้งอยู่ในซอยเสนานิคม 1 ซอย 12 ใกล้ถนนเสนานิคม 1 ถนนพหลโยธิน ถนนลาดพร้าววังหิน ถนนลาดปลาเค้า และถนนรัชดาภิเษก ใกล้ทางด่วนโทลล์เวย์ ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนฉลองรัช ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีเสนานิคม และ BTS รัชโยธิน ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สายสีน้ำเงิน รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

ที่ตั้งโครงการ PATIO รัชโยธิน ตั้งอยู่ในซอยเสนานิคม 1 ซอย 12 (ซอยซูซูกิ) จุดเด่นของซอยนี้เป็นซอยที่เชื่อมต่อเข้าออกได้หลายทาง ทั้งจากฝั่งถนนพหลโยธิน ถนนรัชดาภิเษก และถนนลาดพร้าววังหิน มีซอยย่อยลัดเลาะเชื่อมต่อกันได้หมด โครงการห่างจากถนนเสนานิคม 1 ประมาณ 450 ม. และห่างจากถนนพหลโยธินประมาณ 1.2 กม. ถนนพหลโยธินเป็นถนนหลักเส้นสำคัญของย่านนี้ ใช้เดินทางเข้าออกเมือง และออกต่างจังหวัดได้สะดวก มีถนนสำคัญตัดเชื่อมผ่านหลายเส้น

การเดินทางเข้าเมือง จากโครงการมาเชื่อมออกถนนพหลโยธิน ตรงไปแยกรัชโยธินผ่านห้าแยกลาดพร้าว เข้าจตุจักร สะพานควาย ยาวไปอนุสาวรีย์ชัยฯได้เลย หรือจะตัดเข้าถนนวิภาวดีฯ วิ่งไปเข้าดินแดง และอนุสาวรีย์ชัยฯได้อีกทาง เส้นนี้มีทางด่วนโทลล์เวย์ให้ขึ้นอีกด้วยครับ จากโครงการถ้าเชื่อมมาออกถนนรัชดาภิเษก จากนั้นมุ่งหน้าไปทางพระรามเก้า

โดยจะผ่านแยกรัชดา-ลาดพร้าววิ่งตามแนวรถไฟฟ้า MRT ตรงไปสุทธิสาร ห้วยขวาง แยกพระรามเก้า ตรงข้ามไปเข้าอโศกดินแดง มีทางแยกไปเข้าจตุรทิศได้ หรือตรงไปแยกอโศก-เพชรบุรี ตัดเข้าเพชรบุรีหรือตรงไปเข้าอโศกมนตรีได้เลย ผ่านแยกอโศกก็เป็นเส้นสุขุมวิทแล้ว จะไปฝั่งพร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย หรือไปฝั่งนานา เพลินจิต ชิดลมสยามได้ หรือถ้าข้ามแยกอโศกไป จะเชื่อมออกถนนพระรามสี่ได้ครับ

การเดินทางออกนอกเมือง ถ้าใช้ถนนพหลโยธิน ตรงไปผ่านแยกเกษตร สามารถแยกไปเกษตรนวมินทร์ และงามวงศ์วานได้ หรือตรงไปอีกจะผ่านวงเวียนหลักสี่ตัดเข้ารามอินทรา และแจ้งวัฒนะได้ หรือตรงเลยไปอีกจะไปผ่านสะพานใหม่ยาวไปออกรังสิตได้เลย เส้นรัชดาภิเษกไปวนเข้าวิภาวดีรังสิตขาออกเมืองได้ หรือตรงไปวงศ์สว่าง พระราม 7 จรัญสนิทวงศ์ ปิ่นเกล้าได้ครับ

จากโครงการมาเชื่อมออกถนนลาดพร้าววังหินวิ่งไปถนนลาดปลาเค้า ตัดเข้าถนนเกษตรนวมินทร์ และถนนรามอินทราได้ หรือมาอีกทางวิ่งมาเชื่อมออกถนนลาดพร้าว เชื่อมต่อไปบางกะปิ รามคำแหง มีนบุรีได้เลย

การเดินทางโดยสาธารณะ ตรงเส้นเสนานิคม 1 จะมีรถสองแถว Taxi และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมา โบกเรียกได้เลย หรือจะเลือกใช้บริการ Grab ก็ได้ ถ้าออกมาตรงเส้นพหลโยธินจะมีทั้ง Taxi วินมอเตอร์ไซค์ รถเมล์หลายสายวิ่งเข้าออกเมืองเกือบทั้งคืน เส้นนี้มีรถตู้วิ่งด้วยครับเส้นทางตั้งแต่อนุสาวรีย์ จตุจักร รัชโยธิน เกษตรฯ สะพานใหม่ รังสิต โบกเรียกได้เลย

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้ BTS รัชโยธิน และ BTS เสนานิคม ประมาณ 1.2 และ 1.4 กม. หรือเพียง 2 นาทีเท่านั้น ซึ่งถือเป็นโครงการแนวราบที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าพอสมควร ถ้านั่ง BTS เพียง 1 สถานีมาลง BTS พหลโยธิน 24 อนาคตจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว-สำโรง หรือถ้ามาลง BTS ห้าแยกลาดพร้าวเพียง 2 สถานีจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับ MRT พหลโยธิน

ถ้านั่งไปลง BTS ม.เกษตร อนาคตจะเป็นสถานีเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ถัดไปลง BTS วัดพระศรีมหาธาตุจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี อนาคตถ้าเปิดให้ใช้บริการทั้งหมดจะช่วยให้การเดินทางสะดวกมากขึ้นไปอีก และโครงการยังอยู่ใกล้สนามบินดอนเมืองอีกด้วย

โดยรวมถือว่าตัวโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวกทั้งรถส่วนตัวที่สามารถเชื่อมต่อเข้าออกเมืองได้หลายเส้นทาง มีซอยย่อยเชื่อมไปได้หลายทาง สำหรับคนที่ไม่ใช้รถก็สะดวก มีระบบขนส่งสาธารณะรองรับ และคอยอำนวยความสะดวกหลากหลาย ซึ่งส่วนใหญ่ทำเลโครงการแบบนี้อาจจะหาได้ยากในโครงการบ้านครับ ต้องบอกว่า พฤกษา เลือกแปลงที่ดินมาได้ดีเลย เป็นทำเลที่มีจุดเด่นต่างจากโครงการคู่แข่งรอบๆ

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนโทลล์เวย์ ห่างจากโครงการประมาณ 3.9 กม. จากโครงการมาเชื่อมออกถนนพหลโยธิน และไปเลี้ยวเข้าถนนรัชดาภิเษก ตรงไปตามทางจะเจอป้ายบอกไปทางด่วน

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกเสนานิคม : 1.2 กม.
• แยกรัชโยธิน : 1.7 กม.
• แยกเกษตร : 1.9 กม.
• ห้าแยกลาดพร้าว : 3.5 กม.
• แยกรัชดา-ลาดพร้าว : 4.5 กม.
• ถ.เสนานิคม 1 : 450 ม.
• ถ.พหลโยธิน : 1.2 กม.
• ถ.รัชดาภิเษก : 1.7 กม.
• ถ.งานวงศ์วาน : 1.9 กม.
• ถ.ลาดปลาเค้า : 1.9 กม.
• ถ.ลาดพร้าววังหิน : 2.4 กม.
• ถ.วิภาวดีรังสิต : 2.9 กม.
• ถ.ลาดพร้าว : 4.5 กม.

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย โกดัง บริษัท กระจายอยู่รอบๆ

• ทิศเหนือฝั่งด้านหน้าโครงการติดกับซอยเสนานิคม 1 ซอย12 ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย
• ทิศใต้ด้านหลังโครงการติดกับบ้านพักอาศัย และซอยเสนานิคม 1 ซอย12 แยก 2
• ทิศตะวันออกฝั่งด้านข้างอาคารติดกับโกดังบริษัทต่างๆ
• ทิศตะวันตกติดกับพื้นที่ว่างเปล่า

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ ในระยะเดินประมาณ 450 ม. จะมี 7-11 และ Cafe Amazon มีร้านอาหารบ้างในซอย ถ้าออกมาตรงเส้นเสนานิคม 1 มีตลาดบางเขน และตาม 2 ฝั่งทางจะมีร้านค้า ร้านอาหารเป็นระยะๆ หรือถ้าออกไปตรงเส้นพหลโยธินตามทางก็มีร้านอาหารเช่นกัน แถวๆแยกเกษตรจะคึกคักหน่อยเนื่องจากใกล้ ม.เกษตร มีตลาดอมรพันธ์ มีร้านค้า ร้านอาหารให้เลือกหลายร้าน เปิดตั้งแต่เช้ายันดึก

หรือมาในซอยรัชดาภิเษก 36 แยก 9-2 มีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อหลายร้านเลยตามทาง เชื่อมยาวมาจนถึงซอยลาดพร้าววังหิน และถ้าออกมาตรงเส้นลาดพร้าววังหิน เป็นเส้นที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ร้านค้า ร้านอาหาร เยอะมากครับเส้นนี้ ใครอยู่ย่านนี้น่าจะทราบกันดี และยังมีห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ให้เลือกเดินอีกด้วย หรือเราจะขึ้น BTS เพื่อเชื่อมต่อไปยังห้างสรรพสินค้า และแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆในเมืองได้สะดวกเลย เช่นตรงห้าแยกลาดพร้าว จตุจัตร อารีย์ สยาม

แหล่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ใกล้โครงการ ตรงแยกรัชโยธิน ติดกับ BTS รัชโยธินมี Major , Avenue และมีตลาดนัดให้เดินเล่นด้วย ตรงห้าแยกลาดพร้าวจะมี Central ลาดพร้าว, Union Mall, Lotus’s ลาดพร้าว เป็นแหล่งช้อปปิ้งสำคัญของย่านนี้เลย มีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้าน สินค้ามีหลากหลายแบรนด์ ตรงเส้นลาดพร้าววังหิน มี Lotus’s วังหิน, Makro วังหิน, The Jas, Green Plaza, Plaza Lagoon นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้สถานศึกษาทั้ง ม.เกษตร, ม.เซนต์จอห์น, ม.ศรีปุทม, รร.สาธิตเกษตร, รร.หอวัง, รร.สารวิทยา และยังใกล้กับโรงพยาบาล สถานที่ราชการหลายแห่ง

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า

• 7-11 : 450 ม.
• Cafe Amazon : 450 ม.
• ตลาดบางเขน : 1 กม.
• Avenue รัชโยธิน : 1.8 กม.
• Major รัชโยธิน : 1.8 กม.
• ตลาดอมรพันธ์ : 2 กม.
• Lotus’s วังหิน : 2.2 กม.
• Makro วังหิน : 2.5 กม.
• Lotus’s ลาดพร้าว : 2.8 กม.
• Union Mall : 3.3 กม.
• Central ลาดพร้าว : 4.3 กม.
• Big C ลาดพร้าว 2 : 4.4 กม.
• ตลาดนัดจตุจักร : 5.7 กม.

สถานศึกษา

• ม.เกษตร : 2 กม.
• ม.ราชภัฎจันทรเกษม : 2.9 กม.
• รร.สารวิทยา : 3.5 กม.
• รร.สาธิตเกษตร : 4 กม.
• รร.หอวัง : 4.1 กม.
• ม.เซนต์จอห์น : 4.5 กม.
• ม.ศรีปทุม : 5.8 กม.
• ม.ราชภัฎ พระนคร : 7 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.เปาโลเกษตร : 2.1 กม.
• รพ.วิภาวดี : 3.5 กม.

อื่นๆ

• SCB Park : 2 กม.
• สวนจตุจักร : 4.3 กม.
• กรมทหารราบที่ 11 : 5.5 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 13.4 กม.

---

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนพหลโยธินตรงห้าแยกลาดพร้าว มุ่งหน้าไปทางบางเขน ขับตามแนวรถไฟฟ้าผ่านแยกรัชโยธิน และไปเลี้ยวเข้าถนนเสนานิคม 1 ตรงแยกเสนานิคม จากนั้นตรงไปประมาณ 750 ม. ให้เลี้ยวขวาเข้า เสนานิคม 1 ซอย 12 และตรงเข้าซอยไปอีกประมาณ 450 ม. จะเจอพื้นที่โครงการทางขวามือ

สรุปการเดินทาง ถนนพหลโยธิน > แยกเสนานิคม > ถนนเสนานิคม 1 > เสนานิคม 1 ซอย 12 > PATIO รัชโยธิน

เริ่มจากห้าแยกลาดพร้าว ตรงถนนพหลโยธิน ขวามือจะเป็น Union Mall

ถัดมาซ้ายมือจะเป็น Central ลาดพร้าว ตรงหน้าจะเป็น BTS ห้าแยกลาดพร้าว

ถัดมาขวามือจะเป็น Lotus’s ลาดพร้าว ซ้ายมือจะเป็นโรงเรียนหอวัง

ถัดมาเป็น BTS พหลโยธิน 24

จากนั้นจะผ่านแยกรัชโยธิน ซ้ายมือจะเป็น Major รัชโยธิน ตรงหน้าจะเป็น BTS รัชโยธิน ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กม.

ถัดมาจะเจอแยกเสนานิคม ให้เลี้ยวขวาเข้าถนนเสนานิคม 1

จากแยกเสนานิคม ตรงไปประมาณ 750 ม. ให้เลี้ยวขวาเข้า เสนานิคม 1 ซอย 12 และตรงเข้าซอยไปอีกประมาณ 450 ม. จะเจอพื้นที่โครงการทางขวามือ

เลี้ยวเข้ามาจะเป็นถนนเสนานิคม 1 เป็นเส้นที่เชื่อมไปออกถนนลาดปลาเค้า และถนนลาดพร้าววังหินได้

ถัดมาซ้ายมือจะเป็นตลาดบางเขน

และเลี้ยวขวาเข้าซอยเสนานิคม 1 ซอย 12

ในซอยจะมีร้านค้า ร้านอาหาร มี 7-11 และ Amazon ห่างจากโครงการประมาณ 300 ม. จุดเด่นของซอยนี้สามารถเชื่อมไปออกถนนรัชดาภิเษก และถนนลาดพร้าววังหินได้

ตรงเข้ามาจะเจอแยกให้เลี้ยวซ้ายไปครับ

ตามสองฝั่งทางส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย

และจะเจอโครงการทางขวามือ

ด้านหน้าโครงการติดกับซอยเสนานิคม 1 ซอย 12

มองไปทางซ้าย

ทางขวาติดกับบ้านพักอาศัย

ฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการเป็นบ้านพักอาศัย

จากโครงการผมจะพาไปออกถนนลาดพร้าววังหิน โดยเริ่มจากหน้าโครงการวิ่งไปตามซอยเสนานิคม 1 ซอย 12 ไปเชื่อมเข้ากับซอยรัชดาภิเษก 36 แยก 9-3 และไปเชื่อมเข้าซอยรัชดาภิเษก 36 แยก 9-3-2 เชื่อมต่อเข้าซอยลาดพร้าววังหิน 79 และจะเจอถนนลาดพร้าววังหิน ระยะทางจากโครงการประมาณ 2.4 กม.

เริ่มจากบริเวณหน้าโครงการ ขับไปตามซอยต่อครับ

ขับไปตามทาง ในซอยส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย และโกดังบริษัทบ้าง

ตามทางจะมีป้ายบอกไปออก รัชดาฯ เป็นระยะๆ

จากนั้นจะเจอแยก ตรงหน้าจะมี 108 Shop ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยรัชดาภิเษก 36 แยก 9-3

ในซอยนี้ค่อนข้างคึกคักมีหอพักเรียงตามทางทั้งสองฝั่ง มีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาด และร้านสะดวกซื้อ

ถัดมามี Tops Daily ซอยขวามือติดกันเชื่อมไปออกถนนรัชดาภิเษกได้ ส่วนผมจะตรงไปต่อครับ

จากนั้นมาเชื่อมเข้าซอยรัชดาภิเษก 36 แยก 9-3-2 ต่อ ในซอยนี้ส่วนใหญ่ก็เป็นหอพักครับ

มี 7-11 และ mini Big C ขวามือ

จากนั้นขึ้นสะพานข้ามคลองลาดพร้าว

ขวามือจะเจอ Lotus’s วังหิน มีทางเข้า-ออกขวามือสะดวกดี ห่างจากโครงการประมาณ 2.2 กม.

เลยมาหน่อยเป็นปากซอยเชื่อมกับถนนลาดพร้าววังหินครับ ซึ่งเส้นลาดพร้าววังหินนี้มีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างสูง มีคอมมูนิตี้มอลล์ ห้างสรรพสินค้า มีทั้งร้านค้า ร้านอาหารตามสองฝั่งทาง เปิดถึงดึกๆเลย อยู่แถวนี้หาของทานได้ง่ายมากครับ

---

โครงการ

รูปแบบโครงการเป็นทาวน์โฮม 4 ชั้น และบ้านแฝด 3 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 8-1-33.8 ไร่ บนสังคมส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 56 ยูนิต จากด้านหน้าโครงการติดกับซอยเสนานิคม 1 ซอย 12 มีซุ้มประตูเข้าออก Double Gate และมีประตูเลื่อนอัตโนมัติ ระบบ Easy Pass ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้ง

ผ่านเข้าโครงการมา ติดกับซุ้มประตูจะเป็นพื้นที่สวนส่วนกลาง และอาคาร Club House 2 ชั้น ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่สวน ถัดเข้ามาจะเริ่มเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด ถนนหลักในโครงการกว้าง 14 ม. ส่วนถนนซอยกว้าง 9 ม. รั้วรอบโครงการสูง 2.5 ม. ระบบสายไฟในโครงการลงใต้ดินทั้งหมด พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย CCTV ติดตั้งที่ทั้งเข้าออกและจุดสำคัญในโครงการ และ รปภ. 24 ชม.

เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ ตกแต่งมาในสไตล์ Luxury Colonial เน้นเสาสูงโปร่ง ดูโอ่อ่า และใช้เหล็กตกแต่งทั้งเป็นเส้นตรง และลวดลายดูสวยงาม

ด้านข้างฝั่งนี้ออกแบบเป็นเหมือนเป็นกำแพง ตกแต่งสวนด้วยไม้พุ่ม

อีกฝั่งเป็นป้ายชื่อโครงการ ติดตั้งมองเห็นชัดเจน

ที่ทางเข้าออกจะแยกเลนสำหรับลูกบ้าน และผู้ที่มาติดต่อ ประตูทางเข้าออกเป็น Double Gate มีไม้กระดก และประตูเลื่อนอัตโนมัติอีกชั้น ลูกบ้านใช้ระบบแบบ Easy Pass ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้งครับ

ด้านข้างมีประตูแยกสำหรับคนเดินไว้ให้

ผ่านเข้ามาในโครงการ ซ้ายมือจะเป็น Club House ตรงเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด

ถนนหลักในโครงการกว้าง 14 ม. ส่วนถนนซอยกว้าง 9 ม. ระบบสายไฟในโครงการจะลงใต้ติดทั้งหมดครับ ทำให้บรรยากาศภายในโครงการ และมุมมองจากทุกห้องในบ้านทุกหลังของโครงการได้เห็นวิวที่เปิดโล่ง

มองกลับมาฝั่งประตูทางเข้าออกโครงการจะเห็นแบบนี้

ติดกับประตูทางเข้าออกโครงการจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ จะมีสวนพักผ่อน และอาคาร Club House 2 ชั้น

อาคาร Club House 2 ชั้น ดูโดดเด่นเมื่อเข้ามาในโครงการจะมองเห็นชัดเจน

ทางเดินเชื่อมเข้าไปด้านใน

ด้านหน้า Club House จะเป็นสวนพักผ่อน

ตกแต่งด้วยไม้ใหญ่ ไม้พุ่มพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน

บริเวณพื้นที่สวนด้านใน มีต้นไม้ใหญ่กลางสวนคอยให้ร่มเงา

มองไปฝั่งนี้จะเห็นสระว่ายน้ำ

ถัดเข้ามาอีกบริเวณสวนด้านใน มีพื้นที่สนามหญ้าโล่งๆ

มองกลับไปด้านใน

จากสวนเดินขึ้นไปดู Club House กันต่อคร้บ

เดินขึ้นมาจะเจอโถงโล่งๆ เป็นพื้นที่เชื่อมต่อระหว่างส่วน Outdoor และ Indoor

มองไปฝั่งด้านนอกจะเห็นสระว่ายน้ำกลางแจ้ง

สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 18 x 9 ม. ระบบเกลือ แบ่งสระเด็ก

มองไปฝั่งปลายสระจะเห็นสวนพอดี บรรยากาศดีใช้ได้เลย

ริมสระมีพื้นที่นั่งพักผ่อนพร้อมวาง Day Bed มาให้ด้วย

ริมสระอีกฝั่งมีที่นั่งแช่ในน้ำ พร้อมชมวิวสวน

มองจากปลายสระอีกฝั่ง

กลับไปดูพื้นที่ภายใน Club House กันต่อครับ

เดินเข้ามา ชั้นล่างจะเป็นห้องรับรอง ชั้นบนจะเป็นห้องฟิตเนสและ Co-Working Space

ทางเข้าห้องรับรอง เป็นประตูกระจกเลื่อน

ภายในห้องรับรองวางชุดโซฟาไว้รองรับ ฝ้าสูงโปร่งถึงชั้น 2 ตอนนี้ส่วนนี้ยังเป็น Sale Gallery อยู่ครับ

กลับออกมาด้านนอก ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำแยกชายหญิง ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2

ภายในห้องน้ำชาย

เดินขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อครับ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็นโถงบันไดก่อน ซ้ายมือจะเป็น Co-Working Space ขวามือเป็นห้องฟิตเนส

ภายใน Co-Working Space วางชุดโต๊ะและเก้าอี้มาให้ ผนังห้องเป็นกระจกเปิดรับวิวด้านนอก

ภายในห้องฟิตเนส วางเครื่องออกกำลังมาหลากหลาย

มีม้านั่งออกกำลังกาย และดัมเบล

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อ

มีเครื่องปั่นจักรยาน เครื่องเดิน และลู่วิ่ง

วิวจากห้องฟิตเนสมองลงมาเห็นสระว่ายน้ำพอดี

---

House Type

โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบดังนี้

• Flexi ทาวน์โฮม 4 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 263 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 23-38 ตร.ว. ขนาด 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน
• Grando บ้านแฝด 3 ชั้น หน้ากว้าง 8.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 39-43 ตร.ว. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน

• Flexi ทาวน์โฮม 4 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 263 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 23-38 ตร.ว. ขนาด 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3 | แปลนบ้านชั้น 4

• Grando บ้านแฝด 3 ชั้น หน้ากว้าง 8.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 39-43 ตร.ว. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

---

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่พามาชมวันนี้มี 2 แบบ

• Flexi ทาวน์โฮม 4 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 263 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 23-38 ตร.ว. ขนาด 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน
• Grando บ้านแฝด 3 ชั้น หน้ากว้าง 8.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 39-43 ตร.ว. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน

แบบแรก Flexi ทาวน์โฮม 4 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 263 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 23-38 ตร.ว. ขนาด 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน จุดเด่นของบ้าน สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานได้ตามความต้องการของผู้อาศัย รองรับทั้งเป็นที่อยู่อาศัย หรือจะเป็น Private Office Space ไปในตัวก็ได้

เริ่มจากแปลนชั้นล่างก่อน มีที่จอดรถ 4 คัน ที่จอดรถเราสามารถต่อเติมเพิ่มพื้นที่ใช้สอย ทำเป็นออฟฟิศชั้นล่างได้ อาจจะเหลือที่จอดรถ 3 หรือ 2 คัน แล้วแต่ความต้องการได้เลย ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นโถงโล่งๆ มีห้องน้ำชั้นล่างไว้รองรับ เป็นห้องน้ำแบบ Powder Room คือไม่มีพื้นที่ส่วนเปียก ถัดเข้าไปจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 และมีประตูบานเลื่อนเดินเชื่อมออกหลังบ้านได้ พื้นที่หลังบ้านรองรับสำหรับการต่อเติมได้อีก

ขึ้นชั้น 2 มาพื้นที่จะเชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหาร มีพื้นที่ให้ค่อนข้างเยอะ หรือจะปรับเปลี่ยนเป็นโซนออฟฟิศที่ชั้นนี้ก็ได้ครับ ฝั่งด้านหน้าจะเป็นระเบียงยาวตลอดแนวด้านหน้า ส่วนฝั่งด้านหลังจะเป็นส่วนครัว และห้องน้ำ ห้องน้ำเป็นแบบ Powder Room ติดกับห้องน้ำจะเป็นห้องเก็บของ

ขึ้นชั้น 3 มาจะเจอโถงบันไดก่อน และพื้นที่ทั้งหมดของชั้นนี้จะเป็นส่วนของ Master Bedroom ที่ออกแบบมาให้เป็นเหมือน Penthouse ภายในห้องมีพื้นที่มาให้เยอะ แบ่งฟังก์ชันและมีห้องน้ำในห้องนอนทั้ง 2 ห้อง

ภายนอกบ้านสไตล์ Luxury Colonial ดูโดดเด่นมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว มีลูกเล่นที่ facade เน้นช่องแสงขนาดใหญ่ หน้าต่างบานสูงโปร่ง ตกแต่งระแนงที่ชั้น 3 และ 4 ช่วยทำให้ภายนอกบ้านดูสวยหรูสมราคา และยังช่วยให้ภายในบ้านดูกว้างมากขึ้นอีกด้วย โทนสีภายนอกใช้สีเบจโทนเข้มและอ่อน ประตูและหน้าต่างเป็นกระจกใสเขียวตัดแสงกรอบอลูมิเนียม

facade นอกจากออกแบบมาให้ดูสวยแล้ว ยังช่วยในเรื่องของการหักเหของแสงที่ส่องเข้ามายังตัวบ้านอีกด้วยครับ

ประตูรั้วหน้าบ้านจะได้เป็นแบบบานพับ 6 ตอน หน้าบ้านจะมีตู้เก็บมิเตอร์ไฟและมิเตอร์น้ำเป็นระเบียบเรียบร้อย บ้านหน้ากว้าง 5.5 ม.

พื้นจอดรถจะได้เป็นแสตมป์คอนกรีต จอดรถได้ 4 คัน พื้นลานจอดรถจะลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านให้เรียบร้อย บ้านแปลงมุมจะมีพื้นที่ข้างบ้านไว้จัดตกแต่งสวนได้ บ้านทุกหลังจะวางระบบท่อฉีดยากันปลวกมาให้ครับ

บ้านตัวอย่างต่อเติมห้องชั้นล่างเพิ่มออกมา 1 ห้องให้ดู ทำให้เหลือพื้นที่จอดรถ 3 คัน

ตรงที่จอดรถจะมี CCTV ติดตั้งให้ 1 ตัว ควบคุมจากแอพพลิเคชั่นในมือถือเราได้

เดินเข้าบ้านมาส่วนนี้เป็นส่วนที่โครงการต่อเติมเพิ่มนะครับ บ้านตัวอย่างทำเป็นส่วนนั่งพัก

มองกลับไปฝั่งประตูทางเข้า

ถัดเข้ามาด้านใน บ้านจริงส่วนนี้จะเป็นประตูทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน

เข้ามาจะเป็นโถงโล่งๆ ไว้วางของ เก็บของต่างๆได้ หรือใครจะต่อเติมพื้นที่ตรงที่จอดรถเพิ่มอีกก็ได้ครับ ถ้าต้องการทำเป็นออฟฟิศที่ชั้นล่าง พื้นชั้นล่างจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ฝ้าสูง 3 ม. ผนังจะได้เป็นวอลเปเปอร์ทั้งหลัง

ด้านในฝั่งนี้จะมีห้องน้ำมาให้ 1 ห้อง

ห้องน้ำเป็นแบบ Powder Room คือไม่มีพื้นที่ส่วนเปียก สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Kohler ทั้งหมด

ถัดมาขวามือจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ถัดไปมีประตูกระจกบานเลื่อนเชื่อมออกไปพื้นที่หลังบ้านได้

ตรงประตูบานเลื่อนจะมีช่องระบายอากาศด้านบน สามารถเปิดปิดเพื่อให้อากาศในบ้านถ่ายเท ลดกลิ่นอับ ระบายความร้อนภายในบ้าน ช่วยประหยัดไฟได้อีกด้วยครับ

ด้านหลังบ้านมีพื้นที่มาให้เยอะพอสมควร สามารถต่อเติมครัวไทยหลังบ้าน หรือทำเป็นห้องเก็บของก็ได้ โครงการลงเสาเข็มมาให้เท่ากับตัวบ้านเรียบร้อยครับ

ด้านหลังจะมีห้องเก็บของมาให้ ภายในเก็บของได้พอสมควร

มองกลับเข้ามาในบ้านจะเห็นแบบนี้ เดินขึ้นบันไดไปชั้น 2 กันต่อครับ

บันไดกว้าง 1.2 ม. เดินขึ้นลงได้สะดวก โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกตั้งและลูกนอนใช้ไม้สำเร็จรูป ตรงบันไดจะมีช่องแสงมาให้ด้วย

ขึ้นชั้น 2 มาจะเป็นโซนส่วนพักอาศัย หรือใครจะทำเป็นโซนออฟฟิศที่ชั้นนี้ก็ได้ครับ สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการเลย ที่พื้นชั้น 2-4 วัสดุจะเป็น SPC มีความทนทาน ไร้รอยขีดข่วน กันปลวก และกันน้ำได้ดี ฝ้าเพดานสูง 3 ม.

บ้านตัวอย่างทำเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหารให้ดูครับ ใช้พื้นที่ร่วมกัน

วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งให้ดู มีพื้นที่เหลือรอบๆ

ภาพโต๊ะรับประทานอาหารอีกมุม

ส่วนรับประทานอาหารใช้งานร่วมกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น

วางชุดโซฟาตัว L ขนาดใหญ่ ได้สบายๆ

ระยะดูทีวีประมาณ 5.2 ม. ติดทีวีจอใหญ่ 80 นิ้วได้เลย

ฝั่งด้านหน้าจะเป็นระเบียง เป็นช่องแสงขนาดใหญ่ของชั้นนี้ มีประตูบานเปิด 3 บาน

ตรงระเบียงมีพื้นที่ประมาณ 5.3 x 1.2 ม. ราวกันตกเป็นกระจก

มองกลับเข้ามาด้านใน ซ้ายมือจะเป็นส่วนห้องครัว

ตรงกลางจะมีห้องเก็บของมาให้อีกจุด

เหนือห้องเก็บของบริเวณด้านบนฝ้า จะติดตั้ง CCTV และ Smoke Detector มาให้ด้วย

ส่วนครัวมีพื้นที่มาให้ประมาณ 3.8 x 1.7 ม. บ้านตัวอย่างทำเคาน์เตอร์ครัวมาให้ดู ขวามือจะเป็นห้องน้ำ

ห้องน้ำเป็นแบบ Powder Room คือไม่มีพื้นที่ส่วนเปียก มีช่องแสงระบายอากาศเป็นบานกระทุ้ง 1 บาน

อ่างล้างหน้าที่ได้ของ Kohler มีตู้เก็บของใต้อ่าง

อีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Kohler

เดินขึ้นชั้น 3 กันต่อครับ สังเกตว่าตรงบันไดจะมีแสงส่องเข้าถึงทุกส่วน

ขึ้นมาที่ชั้น 3 จะเป็นโถงบันไดก่อน และพื้นที่ทั้งหมดจะเป็นส่วนของห้อง Master Bedroom ทั้งหมดครับ

หน้าประตูห้องจะมี Sensor ตรวจจับความเคลื่อนไหว พร้อม Smoke Detector และ Emergency Light

ภายในห้องมีพื้นที่มาให้เยอะดี โครงการออกแบบให้ชั้นนี้เป็นเหมือน Penthouse ภายในห้องแบ่งฟังก์ชันการใช้งานได้

สามารถวางโซฟาพร้อมโต๊ะกลางไว้ปลายเตียง

เตียงวางแบบ King Size ให้ดู

มองไปฝั่งปลายเตียง มีพื้นที่ให้ทำตู้เก็บของต่างๆได้

ช่องแสงในห้องได้บานใหญ่สูงจากพื้นถึงฝ้าช่องให้ห้องดูกว้างมากขึ้น มีส่วนที่เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งเป็นระบายอากาศได้

ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ และพื้นที่สำหรับ Walk in closet

ส่วน Walk in closet จะกั้นฉากกั้นแยกส่วนเพิ่มก็ได้ครับ ด้านในสุดจะเป็นห้องน้ำ

ภายในทำตู้เสื้อผ้าแบ่งเป็น 2 ฝั่งให้ดู มีพื้นที่เยอะดี

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่มาให้เยอะ แบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง ได้กระจกเงาบานใหญ่

อ่างล้างหน้าได้แบบ His & Her ของ Kohler มีตู้เก็บของใต้อ่าง

ติดกันเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ได้ Shower Box ด้านในติดตั้ง Rain Shower & Hand Shower

อีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์ และอ่างอาบน้ำ

โถสุขภัณฑ์ได้ TOTO Washlet

อ่างอาบน้ำขนาดกำลังดีของ Kohler

เดินขึ้นไปชั้น 4 กันต่อ ขึ้นมาจะเจอโถงบันไดก่อน และจะแบ่งเป็นห้องนอน 2 และ 3 ตรงโถงบันไดจะมี Sensor ตรวจจับความเคลื่อนไหว พร้อม Smoke Detector และ Emergency Light

ภายในห้องนอน 2 ตำแหน่งห้องอยู่โซนหน้าบ้าน ภายในห้องมีพื้นที่มาให้พอสมควร ฝ้าชั้น 4 จะสูง 3.6 ม. ซึ่งสูงกว่าชั้นอื่นๆในบ้าน

วางเตียง 5 ฟุตให้ดู พร้อมโซฟาปลายเตียง มีพื้นที่เหลือ

มองไปฝั่งปลายเตียงมีพื้นที่ให้วางทีวีและทำตู้เก็บของเพิ่มได้

ช่องแสงได้บานใหญ่สูงจากพื้นถึงฝ้า

ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ หน้าห้องน้ำมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าได้

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง มีช่องแสงแนวยาวบนฝ้าที่ส่องลงมาจากบนหลังคาบ้าน ช่วยประหยัดค่าไฟได้

อ่างล้างหน้าได้ของ Kohler มีตู้เก็บของใต้อ่าง

อีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Kohler

มุมด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกติดตั้ง Shower Box ให้พร้อมฝักบัวด้านใน

ภายในห้องนอน 3 ตำแหน่งห้องอยู่โซนหลังบ้าน มีพื้นที่มาให้พอประมาณ วางเตียง 5 ฟุตได้

มองไปฝั่งปลายเตียง

ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ มีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งได้

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Kohler

บ้านทุกหลังจะติดตั้งระบบสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic Motion Sensor ทั้งหลัง และระบบ Home Automation ควบคุมการทำงานเปิดปิด ไฟ แอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้านผ่านแอพพลิเคชั่นในมือถือ และสามารถสั่งการได้ด้วยเสียง

---

แบบที่สอง Grando บ้านแฝด 3 ชั้น หน้ากว้าง 8.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 39-43 ตร.ว. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน

จุดเด่นของบ้าน เป็นบ้านแฝดที่เหมือนบ้านเดี่ยว ตรงส่วน Living ฝ้าแบบ Doubel Volume สูง 6 ม. มีห้องนอนชั้นล่างรองรับผู้สูงอายุ และยังมีพื้นที่อเนกประสงค์ที่ปรับเปลี่ยนได้ตามชอบ ห้องนอนทุกห้องเน้นพื้นที่ขนาดใหญ่

แปลนบ้านชั้นล่างมีที่จอดรถ 3 คัน มีที่ดินเหลือไว้ให้จัดสวน หรือต่อเติมได้ เดินเข้าบ้านไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหารที่ใช้พื้นที่ร่วมกัน ฝ้าส่วนนี้สูง 6 ม. เป็นจุดไฮไลท์ของบ้าน มุมฝั่งหน้าบ้านจะเป็นห้องนอน 4 ออกแบบมาเพื่อรองรับบ้านที่มีผู้สูงอายุ ติดกันเป็นห้องน้ำ ถัดไปเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ถัดไปเป็นพื้นที่อเนกประสงค์จะทำเป็นส่วนครัว ห้องนั่งเล่น ห้องดูหนัง หรือห้องทำงานก็ได้ พื้นที่หลังบ้านสามารถต่อเติมครัวได้อีก

ชั้น 2 จะเป็นส่วนของ Master Bedroom ทั้งชั้น ออกแบบมาให้เหมือน Penthouse นั่นเอง ภายในห้องมีพื้นที่มาให้เยอะ สามารถแบ่งฟังก์ชันการใช้งานได้ตามชอบ มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมอ่างอาบน้ำ

ชั้น 3 จะเป็นส่วนของห้องนอน 2 และ 3 ออกแบบมาให้เหมือน Master Bedroom ทั้งสองห้อง ตำแหน่งของห้องนอน 2 จะอยู่โซนหน้าบ้าน มีพื้นที่มาให้เยอะแบ่งพื้นที่การใช้งานได้ มีห้องน้ำในห้องนอน และพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet ได้ ส่วนโซนหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 3 มีพื้นที่มาให้พอสมควร มีห้องน้ำในห้องนอนและพื้นที่สำหรับ Walk in closet เล็กๆ และในห้องนี้จะเชื่อมกับส่วน Pocket Garden ไว้วางกระถางต้นไม้ได้

ภายนอกบ้านออกแบบมาในสไตล์ Luxury Colonial เหมือนทาวน์โฮม ตกแต่งมาคล้ายๆกับทั้ง facade และโทนสี ภายนอกบ้านดูเหมือนบ้านเดี่ยว มีส่วนที่เชื่อมกันระหว่างหลังคือผนังชั้น 1

ช่องแสงบานกระจก เน้นสูงโปร่งดูหรูหรา

ประตูรั้วหน้าบ้านจะเป็นแบบบานพับ 8 ตอน ตัวบ้านหน้ากว้าง 8.5 ม.

มีประตูสำหรับคนเดินแยกส่วนมาให้

เดินเข้ามาจะเป็นที่จอดรถ จอดได้ 3 คัน พื้นจะเป็นแสตมป์คอนกรีต และลงเสาเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน

หน้าบ้านมีพื้นที่ดินไว้จัดตกแต่งสวน

ข้างบ้านมีที่ดินเหลือให้จัดสวน หรือต่อเติมได้

หลังบ้านมีพื้นที่ให้ต่อเติมครัวได้อีก ซึ่งพื้นที่หลังบ้านนี้ลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านมาให้เรียบร้อยแล้ว

ประตูหน้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน และมีหน้าต่างบานเลื่อน 4 บาน

เดินเข้าบ้านมา จะเจอส่วนห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหารที่ใช้พื้นที่ร่วมกัน ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 พื้นชั้นล่างจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าบ้าน ขวามือจะเป็นห้องนอน 4 และห้องน้ำ

บริเวณส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหารจะใช้พื้นที่ร่วมกัน

วางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งให้ดู หรือจะวางโซฟาแบบตัว L ก็ได้ครับ

จุดเด่นของบ้านคือส่วนห้องนั่งเล่นนี้จะมีฝ้าแบบ Double Volume สูงถึง 6 ม. ให้ความรู้สึกถึงความโปร่ง โล่ง

ฝ้าสูงแบบนี้ติด Chandelier สวยๆได้เลย

มองไปฝั่งหน้าบ้าน

ถัดมาเป็นส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งให้ดู ฝั่งด้านข้างบ้านและด้านหลังบ้านมีประตูบานเลื่อนเปิดเชื่อมออกไปได้

มุมมองจากโต๊ะรับประทานอาหาร

มองไปอีกฝั่ง ซ้ายมือจะเป็นห้องนอน 4 และห้องน้ำ ขวามือเป็นพื้นที่อเนกประสงค์

ตรงส่วนอเนกประสงค์บ้านตัวอย่างทำเป็นส่วนครัวมาให้ดู วางเคาน์เตอร์ Island ตรงกลางมีพื้นที่เหลือรอบๆ หรือใครจะกั้นห้องเพิ่มทำเป็นห้องนั่งเล่น ห้องดูหนัง ห้องทำงาน หรือเป็นห้องนอนอีกห้องก็ได้ครับ

หลังบ้านมีพื้นที่เหลือพอสมควร สามารถต่อเติมครัวได้อีก โครงการลงเสาเข็มส่วนนี้มาให้แล้ว

กลับเข้ามาในบ้านต่อ ซ้ายมือจะเป็นห้องนอน 4 และห้องน้ำ ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2

ภายในห้องนอน 4 มีพื้นที่มาให้พอสมควร วางเตียง 5 ฟุตมาให้ดู มีประตูเชื่อมออกหน้าบ้านได้ ห้องนี้ออกแบบมาไว้รองรับสำหรับบ้านที่มีผู้สูงอายุ จะได้ไม่ต้องเดินขึ้นลงบันไดลำบาก

ฝั่งด้านในมีพื้นที่ไว้ให้วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้

ติดกับห้องนอน 4 จะเป็นห้องน้ำ ฟังก์ชันห้องน้ำชั้นนี้ จะมีอ่างล้างมือไว้ตรงหน้าห้องน้ำ ส่วนภายในห้องน้ำจะเป็นโถสุขภัณฑ์ และพื้นที่ส่วนเปียก ห้องน้ำออกแบบมารองรับผู้สูงอายุ และผู้ที่ใช้รถเข็นโดยเฉพาะ

เดินขึ้นชั้น 2 กันต่อ ขึ้นมาจะเจอโถงบันไดก่อน และพื้นที่ชั้นนี้จะเป็นห้อง Master Bedroom ทั้งชั้นครับ ตรงโถงบันไดจะมี Smoke Detector และ Emergency Light

Master Bedroom มีพื้นที่มาให้เยอะ ออกแบบให้เป็นเหมือน Penthouse พื้นชั้น 2-3 วัสดุจะเป็น SPC มีความทนทาน ไร้รอยขีดข่วน กันปลวก และกันน้ำได้ดี ฝ้าเพดานสูง 3 ม.

วางเตียง King Size มาให้ดู

มองไปฝั่งปลายเตียง ขวามือมีพื้นที่ไว้สำหรับทำเป็นห้องทำงาน หรือห้องแต่งตัวได้

บ้านตัวอย่างทำเป็นห้องแต่งตัวมาให้ดู

ถัดไปมีทางเดินเชื่อมไปยังห้องน้ำ

ตรงทางเดิน ขวามือจะมีหน้าต่างบานเลื่อน เปิดเชื่อมมองออกไปเห็นช่อง Void ตรงส่วนห้องนั่งเล่นพอดี

มองลงมาเห็นตรงส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหารแบบนี้

เดินเข้ามาจะเป็นส่วน Walk in clsoet จัดวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ ด้านในจะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง พร้อมอ่างอาบน้ำ และ Shower Box สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Kohler

เดินขึ้นชั้น 3 กันต่อ ขึ้นมาจะเจอโถงบันไดก่อน

ตรงบันไดจะมีช่องแสงที่ส่องลงมาจากบนฝ้า

ที่ชั้น 3 จะแบ่งเป็นห้องนอน 2 และ 3

ภายในห้องนอน 2 มีพื้นที่มาให้พอสมควร

พื้นที่ในห้องสามารถวางเตียง King Size ได้

มองไปฝั่งปลายเตียง โครงการต่อเติมผนังกั้นแยกส่วนเพื่อทำเป็นส่วน Walk in closet และด้านในเป็นห้องน้ำ

เดินเข้ามาจะเป็นส่วน Walk in closet ด้านในเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Kohler

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีช่องแสงด้านในเป็นบานเลื่อน 2 บาน เปิดระบายอากาศได้

ภายในห้องนอน 3 มีพื้นที่มาให้พอสมควร พื้นที่ในห้องวางเตียง King Size ได้

มองไปฝั่งปลายเตียง

อีกฝั่งมีทางเดินเชื่อมไปยังห้องน้ำ หน้าห้องน้ำมีพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet ได้

ตรง Walk in closet จะมีช่องแสงขนาดใหญ่ ช่วยดึงแสงเข้ามาในห้องได้เยอะดี มีหน้าต่างบานเลื่อนเปิดระบายอากาศได้ ด้านนอกจะเป็น Pocket Garden มีพื้นที่ไว้วางกระถางต้นไม้ได้

หน้าห้องน้ำวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Kohler บ้านทุกหลังจะติดตั้งระบบสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic Motion Sensor ทั้งหลัง และระบบ Home Automation ควบคุมการทำงานเปิดปิด ไฟ แอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้านผ่านแอพพลิเคชั่นในมือถือ และสามารถสั่งการได้ด้วยเสียง

---

ราคา (มี.ค.64)

• Flexi ทาวน์โฮม 4 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 263 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 23-38 ตร.ว. ขนาด 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน| ราคาเริ่ม 11.9 ล้านบาท*
• Grando บ้านแฝด 3 ชั้น หน้ากว้าง 8.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 39-43 ตร.ว. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน | ราคาเริ่ม 15 ล้านบาท*

***ค่าส่วนกลาง ตารางวาละ 90 บาท (จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี)

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3bbzcc8

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – PATIO รัชโยธิน ตั้งอยู่ในซอยเสนานิคม รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย และโกดังบริษัทต่างๆ ย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์สูง ในซอยใกล้ๆโครงการมี 7-11, Cafe Amazon ตรงเส้นเสนานิคม 1 มีตลาดบางเขน และตามสองฝั่งทางจะมีร้านค้า ร้านอาหารเป็นระยะๆ หรือถ้าออกไปตรงเส้นพหลโยธินตามทางก็มีร้านอาหารเช่นกัน แถวๆแยกเกษตรจะคึกคักหน่อยเนื่องจากใกล้ ม.เกษตร มีตลาดอมรพันธ์ มีร้านค้า ร้านอาหารให้เลือกหลายร้าน

ถ้าออกมาตรงเส้นลาดพร้าววังหิน เป็นเส้นที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ร้านค้า ร้านอาหาร เยอะมากครับเส้นนี้ ใครอยู่ย่านนี้น่าจะทราบกันดี และยังมีห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ให้เลือกเดินอีกด้วย หรือเราจะขึ้น BTS เพื่อเชื่อมต่อไปยังห้างสรรพสินค้า และแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆในเมืองได้สะดวกเลย

ส่วนห้างสรรพสินค้า ตรงแยกรัชโยธิน ติดกับ BTS รัชโยธินมี Major , Avenue และมีตลาดนัดให้เดินเล่นด้วย ตรงห้าแยกลาดพร้าวจะมี Central ลาดพร้าว, Union Mall, Lotus’s ลาดพร้าว เป็นแหล่งช้อปปิ้งสำคัญของย่านนี้เลย มีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้าน สินค้ามีหลากหลายแบรนด์ ตรงเส้นลาดพร้าววังหิน มี Lotus’s วังหิน, Makro วังหิน, The Jas, Green Plaza, Plaza Lagoon นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้สถานศึกษาทั้ง ม.เกษตร, ม.เซนต์จอห์น, ม.ศรีปุทม, รร.สาธิตเกษตร, รร.หอวัง, รร.สารวิทยา และยังใกล้กับโรงพยาบาล สถานที่ราชการหลายแห่ง

---

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยเสนานิคม 1 ซอย 12 เป็นซอยที่สามารถเชื่อมเข้าออกได้หลายทางทั้งจากฝั่งถนนพหลโยธิน ถนนรัชดาภิเษก และถนนลาดพร้าววังหิน แต่ละเส้นสามารถเชื่อมต่อเข้าออกเมืองได้สะดวก ถนนพหลโยธินใช้เดินทางเข้าเมืองผ่านแยกรัชโยธิน ห้าแยกลาดพร้าว จตุจักร อารีย์ อนุสาวรีย์ชัยฯได้เลย ตรงห้าแยกลาดพร้าวตัดเข้าถนนวิภาวดีรังสิตวิ่งเข้าเมืองไป ดินแดง อนุสาวรีย์ชัยฯได้อีกทาง

ถ้าออกเมืองใช้ถนนพหลโยธิน ตรงไปผ่านแยกเกษตร สามารถแยกไปเกษตรนวมินทร์ และงามวงศ์วานได้ หรือตรงไปอีกจะผ่านวงเวียนหลักสี่ตัดเข้ารามอินทรา และแจ้งวัฒนะได้ หรือตรงเลยไปอีกจะไปผ่านสะพานใหม่ยาวไปออกรังสิตได้เลย เส้นรัชดาภิเษกไปวนเข้าวิภาวดีรังสิตขาออกเมืองได้ หรือตรงไปวงศ์สว่าง พระราม 7 จรัญสนิทวงศ์ ปิ่นเกล้าได้ครับ ถนนลาดพร้าววังหินวิ่งไปถนนลาดปลาเค้า ตัดเข้าเกษตรนวมินทร์ และถนนรามอินทราได้ หรือมาอีกทางวิ่งมาเชื่อมออกถนนลาดพร้าว เชื่อมต่อไปบางกะปิ รามคำแหง มีนบุรีได้เลย

---

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นเป็นโครงการแนวราบที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS รัชโยธิน และ BTS เสนานิคม ประมาณ 1.2 และ 1.4 กม. นั่งเพียง 1 สถานีมาลง BTS พหลโยธิน 24 อนาคตจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว-สำโรง หรือถ้ามาลง BTS ห้าแยกลาดพร้าวเพียง 2 สถานีจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT พหลโยธิน

ถ้านั่งไปลง BTS ม.เกษตร อนาคตจะเป็นสถานีเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ถัดไปลง BTS วัดพระศรีมหาธาตุจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี และยังอยู่ใกล้สนามบินดอนเมืองอีกด้วยครับ

ตรงเส้นเสนานิคม 1 จะมีรถสองแถว Taxi และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมา โบกเรียกได้เลย หรือเลือกใช้บริการ Grab ก็ได้ ถ้าออกมาตรงเส้นพหลโยธินจะมีทั้ง Taxi วินมอเตอร์ไซค์ รถเมล์หลายสายวิ่งเข้าออกเมืองเกือบทั้งคืน เส้นนี้มีรถตู้วิ่งด้วยครับเส้นทางตั้งแต่อนุสาวรีย์ จตุจักร รัชโยธิน เกษตรฯ สะพานใหม่ รังสิต โบกเรียกได้เลยสะดวกดี

---

แบบบ้าน – ที่นี่มีให้เลือก 2 แบบ คือทาวน์โฮม และบ้านแฝด ออกแบบมาในสไตล์ Luxury Colonial รูปทรงภายนอกบ้านดูสวยหรู มีลูกเล่นที่ facade เน้นช่องแสงบานสูง โทนสีภายนอกใช้โทนสีเบจ เข้มและอ่อน พื้นที่ในบ้านออกแบบมาได้กว้างน่าอยู่ เน้นช่องแสงขนาดใหญ่ ช่วยให้แสงส่องเข้าถึงแต่ละส่วนภายในบ้าน แต่ละส่วนของบ้านแบ่งพื้นที่มาให้ไม่อึดอัด แต่ละห้องดูโปร่งโล่ง ฝ้าเพดานทาวน์โฮมสูง 3-3.6 ม. ส่วนบ้านแฝดฝ้าเพดานสูง 3-6 ม. พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อาศัย ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ให้ต่อเติมได้อีก

ทาวน์โฮม รองรับการจอดรถได้ 4 คัน หรือจะปรับเปลี่ยนพื้นที่ชั้นล่างเพิ่มพื้นที่ใช้สอยชั้น 1 เป็นออฟฟิศก็ได้ ที่ชั้น 2 ส่วน Living มีพื้นที่มาให้เยอะหรือปรับเปลี่ยนเป็นส่วนออฟฟิศอีกชั้นก็ได้ ที่ชั้น 3 เป็น Master Bedroom ที่ออกแบบมาให้เหมือนห้อง Penthouse มีพื้นที่ในห้องมาให้เยอะ แบ่งฟังก์ชันการใช้งานได้ตามความชอบ มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมส่วน Walk in closet และที่ชั้น 4 เป็นส่วนของห้องนอน 2 และ 3 มีพื้นที่มาให้พอประมาณวางเตียง 5 ฟุตได้ และมีห้องน้ำในห้องนอนทุกห้อง

บ้านแฝด จุดเด่นคือได้อารมณ์เหมือนบ้านเดี่ยว ที่ชั้น 1 มีจุดไฮไลท์ตรงส่วน Living ที่มีฝ้าแบบ Double Volume สูงถึง 6 ม. ช่วยทำให้บ้านดูโปร่งโล่งมากขึ้น มีห้องนอนชั้นล่างไว้รองรับผู้สูงอายุ มีพื้นที่อเนกประสงค์ที่ปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน ห้องดูหนัง นั่งเล่น ห้องครัว หรือห้องนอนอีกห้องก็ได้ ที่ชั้น 2 จะเป็นห้องMaster Bedroom ที่ออกแบบมาให้เหมือนห้อง Penthouse ภายในห้องมีพื้นที่ในห้องมาให้เยอะ แบ่งฟังก์ชันการใช้งานได้ มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมส่วน Walk in closet และที่ชั้น 3 จะเป็นห้องนอน 2 และ 3 มีพื้นที่มาให้เยอะวางเตียง King Size ได้ มีห้องน้ำในห้องนอนทั้ง 2 ห้องพร้อมส่วน Walk in closet

---

วัสดุในบ้าน – ได้ของดีมีคุณภาพ เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนกรอบประตูเป็นอลูมิเนียม พร้อมช่องระบายอากาศ สามารถเปิดปิดเพื่อให้อากาศในบ้านถ่ายเท ลดกลิ่นอับ ระบายความร้อนภายในบ้าน ช่วยประหยัดไฟได้อีกด้วย พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนจะเป็น SPC มีความทนทาน ไร้รอยขีดข่วน กันปลวก และกันน้ำได้ดี บันไดบ้านเป็นไม้สำเร็จรูป ผนังจะได้ฉาบเรียบพร้อมติดตั้งวอลเปเปอร์ทั้งหลัง

พื้นที่จอดรถและด้านหลังบ้าน พื้นลงเสาเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน รองรับการต่อเติมในทุกรูปแบบ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Kohler, TOTO ไฟได้แบบดาวน์ไลท์ทุกส่วน และเดินท่อไว้สำหรับฉีดยากำจัดปลวก ในบ้านติดตั้ง Smoke Detector และ Emergency Light บ้านทุกหลังจะติดตั้งระบบสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic Motion Sensor ทั้งหลัง CCTV ตรงที่จอดรถและในบ้าน และระบบ Home Automation ควบคุมการทำงานเปิดปิด ไฟ แอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้านผ่านแอพพลิเคชั่นในมือถือ และสามารถสั่งการได้ด้วยเสียง

---

สาธารณูปโภค – ส่วนกลางที่นี่ทำออกมาได้สวยน่าใช้งาน ตั้งแต่ซุ้มประตูทางเข้าออกโครงการ มีการใส่รายละเอียดเล็กๆน้อยเพื่อความสวยงาม อาคาร Club House ก็ตกแต่งมาในสไตล์เดียวกัน มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 18 x 9 ม. แบ่งสระเด็ก พร้อมพื้นที่พักผ่อนริมสระชมวิวสวนส่วนกลาง มีห้องรับรองที่มีฝ้าสูงโปร่ง วางชุดโซฟาไว้รองรับ มีห้องน้ำแยกชายหญิง ที่ชั้น 2 จะเป็นห้อง Co-Working Space และห้องฟิตเนสวางเครื่องออกกำลังกายมาหลากหลายชนิด ติดกับ Club House จะเป็นพื้นที่สวนพักผ่อน ภายในสวนมีทั้งไม้ใหญ่และไม้พุ่ม มีสนามหญ้าโล่งๆไว้ทำกิจกรรมต่างๆพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน

ถนนหลักโครงการกว้าง 14 ม. ถนนซอยกว้าง 9 ม. ระบบรักษาความปลอดภัยมี รปภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 2.5 ม. สายไฟในโครงการจะลงใต้ดินทั้งหมด ประตูทางเข้าออกโครงการ Double Gate และมีประตูเลื่อนอัตโนมัติ ระบบ Easy Pass แยกทางเข้าออกและแยกเลนสำหรับลูกบ้านและผู้ที่มาติดต่อ ตรงกลางเป็นป้อม รปภ. ติดตั้ง CCTV ที่ประตูทางเข้าออกและจุดสำคัญภายในโครงการ เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739

Website : www.pruksa.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ