---

---

ชื่อโครงการ	โชว์ พัฒนาการ 32 SHO Phatthanakan 32
เจ้าของโครงการ	บริษัท ภาพัฒน์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด / Papus Property
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 4.5 ชั้น
พื้นที่โครงการ	8-0-17 ไร่
จำนวนบ้าน	22 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 19.23 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 345 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	4 คัน (2 จอดใหญ่ 2 จอดเล็ก)
โซน	เขตสวนหลวง
เส้นทางคมนาคม	ถนนพัฒนาการ ถนนอ่อนนุช (สุขุมวิท 77) ถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีพัฒนาการ Airport Link หัวหมาก รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช
ที่ตั้ง	ซอยพัฒนาการ 32 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม.
กำหนดการ	เปิดชมบ้านตัวอย่าง
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่บางส่วนปี 2563
ราคา	เริ่มต้น 19.9 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง	120 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า London Street : 2.6 กม. Tesco Lotus พัฒนาการ : 2.8 กม. People Park : 3.1 กม. A – Link Square : 3.2 กม. Daiso – Max Value : 3.5 กม. Major Hollywood  รามคำแหง : 3.5 กม. Big C Extra อ่อนนุช : 4.0 กม. ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 4.0 กม. The Mall รามคำแหง : 4.1 กม. HABITO Mall : 4.2 กม. Foodland หัวหมาก : 4.3 กม. Thanya Park : 4.3 กม. Homepro พระราม 9 : 4.6 กม. ตลาดเสรีมาร์เก็ต : 4.9 กม. ตลาดสดพัฒนาการ : 4.9 กม. ตลาดอ่อนนุช : 4.9 กม. The Nine Center : 5.2 กม. Pickadaily Bangkok : 5.6 กม. Tesco Lotus อ่อนนุช : 5.8 กม. Makro ศรีนครินทร์ 2 : 6.1 กม. Major Cineplex เอกมัย : 6.4 กม. Park Lane : 6.7 กม. Gateway เอกมัย : 6.7 กม. Seacon Square : 6.8 กม. The Mall บางกะปิ : 7.0 กม. The Park กรุงเทพกรีฑา : 7.1 กม. Paradise Park : 7.5 กม. Major Cineplex : 8.3 กม. ตลาดนัดรถไฟ : 9.2 กม. Central พระราม 9 : 10.4 กม. สถานศึกษา สถาบันเทคโนฯ ไทย – ญี่ปุ่น (TNI) : 1.9 กม. ม.เกษมบัณฑิต (KBU) : 1.9 กม. ม.รามคำแหง (RU) : 3.4 กม. รร.สาธิต ม.ราม : 3.7 กม. รร.นานาชาติเทร็ลล์ (Traill) : 4.2 กม. ม.อัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก (ABAC) : 4.3 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 4.5 กม. รร.นานาชาติเซนต์มาร์ค (St.Mark’s) : 4.8 กม. รร.นานาชาติเอกมัย (EIS) : 4.9 กม. รร.นานาชาติบีคอนเฮาส์แย้มสอาดพัฒนาการ (BYIS) : 5.9 กม. ม.แสตมฟอร์ด (STIU) : 6.6 กม. ม.กรุงเทพ : 6.6 กม. รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส สุขุมวิท 7 (Bangkok Prep) : 12.6 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.วิภาราม พัฒนาการ : 3.7 กม. รพ.กรุงเทพ : 5.3 กม. รพ.กล้วยน้ำไท : 5.8 กม. รพ.สมิติเวชศรีนครินทร์ : 5.8 กม. รพ.สุขุมวิท : 6.7 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน Makro สำนักงานใหญ่ : 2.7 กม. True Tower 2 : 4.0 กม. FN Building พระราม 9 : 4.1 กม. การกีฬาแห่งประเทศไทย : 4.5 กม. Index Creative Village : 4.6 กม. สนามราชมังคลากีฬาสถาน : 4.8 กม. Osotspa : 5.2 กม. สำนักงานเขตสวนหลวง : 5.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ Co-Working Space ฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ สวนส่วนกลาง CCTV รอบโครงการ พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
จุดเด่นของโครงการ	SHO Phatthanakan 32 | New Luxury Townhome 4.5 ชั้น ด้วยดีไซน์เรียบหรู ที่มีเอกลักษณ์ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์พร้อม Function การใช้งานที่ออกแบบมาเพื่อให้คุณจัดสรรความเป็นส่วนตัวได้อย่างลงตัว อีกทั้งทำเลใจกลางเมือง เพียง 5 กิโลเมตร ถึงย่านทองหล่อ ลงตัวทุกความสะดวกสบาย

---

• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด บ้านกลางเมือง Classe สุขุมวิท 77 เริ่ม 14.9-25 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The AVA Residence สุขุมวิท 77 เริ่ม 35 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว A EDITION สุขุมวิท 77 เริ่ม 35 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ The Master BTS อ่อนนุช 2 *Sold Out*
• โฮมออฟฟิศ The Master BTS อ่อนนุช-พัฒนาการ เริ่ม 11.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY สุขุมวิท *Sold Out*
• บ้านแฝด Altitude Forest สุขุมวิท 101 เริ่ม 19.89 ล้าน*

• บ้านเดี่ยว ATTALUCK อ่อนนุช 17 เริ่ม 69 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด Estara Haven พัฒนาการ 20 เริ่ม 15.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Park Heritage พัฒนาการ 20 เริ่ม 59-98 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว 10 and ONLY พัฒนาการ 20 เริ่ม 80-130 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว ARTALE พัฒนาการ-ทองหล่อ *Sold Out*
• ทาวน์โฮม ARDEN พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว SIRANINN Residences พัฒนาการ เริ่ม 80-180 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ SENTRE พัฒนาการ 32 เริ่ม 23.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BAAN SANSIRI พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว Baan Puripuri Courtyard พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว 32 Residence พัฒนาการ 32 เริ่ม 49 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ The PRIDE พัฒนาการ 30 เริ่ม 22.9 ล้าน*
• ทาวน์โฮม ปราณ พัฒนาการ 32 เริ่ม 29.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY พัฒนาการ เริ่ม 40-65 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BuGaan พัฒนาการ เริ่ม 65-130 ล้าน*
• ทาวน์โฮม SHiZEN พัฒนาการ 32 เริ่ม 10-14 ล้าน*
• ทาวน์โฮม SHŌ พัฒนาการ 32 เริ่ม 22.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY พัฒนาการ 2 เริ่ม 40-80 ล้าน*

• ทาวน์โฮม Q Prime สุขุมวิท 77 เริ่ม 4.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว RESIDENCE 168 สุขุมวิท 77  (NEW)
• ทาวน์โฮม PHUMi สุขุมวิท 77 เริ่ม 14.9 กม.*
• ทาวน์โฮม CHERKOON สุขุมวิท 77 เริ่ม 5.15 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ MYST อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ เริ่ม 17.9 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง ศรีนครินทร์-อ่อนนุช เริ่ม 5.29 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง สุขุมวิท-อ่อนนุช เริ่ม 4.79 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด บ้านกลางเมือง The Edition สุขุมวิท-อ่อนนุช เริ่ม 8.9-12 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The City สุขุมวิท-อ่อนนุช *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว The City สุขุมวิท-อ่อนนุช 2 เริ่ม 25-45 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว PLUKE สุขุมวิท 101/1 เริ่ม 16.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Grand Bangkok Boulevard ศรีนครินทร์ เริ่ม 40-80 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ Passion House @The Hare Rest ศรีนครินทร์  เริ่ม 7 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BIBURY VILLAGE ศรีนครินทร์ เริ่ม 38 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ Chayada Biz Place ศรีนครินทร์-อ่อนนุช เริ่ม 14-20 ล้าน*
• ทาวน์โฮม Unio Town สวนหลวง-พัฒนาการ เริ่ม 3.49 ล้าน*

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยพัฒนาการ 32 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม.

พิกัด : 13.730560, 100.622027

โครงการ Sho พัฒนาการ 32 ตั้งอยู่ใน ซอยพัฒนาการ 32 เข้ามาจากถนนพัฒนาการเพียง 800 เมตร บรรยากาศโดยรอบสงบ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย ใกล้เมือง เชื่อมต่อไปยังย่านเอกมัย – ทองหล่อได้ง่ายเพียง 10 นาที อีกทั้งยังอยู่ใกล้จุดขึ้น – ลงทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ไม่ไกลจาก Airport Link สถานีหัวหมาก เชื่อมต่อสู่พญาไทได้ภายใน 25 นาที

การเดินทางด้วยรถยนต์ เป็นตัวเลือกหลักในการเดินทางของทำเลโซนนี้ค่ะ โดยเป็นทำเลที่สามารถเข้า – ออกได้หลายเส้นทาง ซึ่งเป็นข้อได้เปรียบของทำเลนี้ที่มีการจราจรค่อนข้างหนาแน่น เพราะเป็นทางเลือกหนึ่งสำหรับการเชื่อมเข้า-ออก ระหว่างตัวเมืองกับชานเมือง โดยเฉพาะในช่วงเวลาเร่งด่วน

ซึ่งจากโครงการสามารถเข้า-ออก ทั้งจากถนนใหญ่ 3 เส้น คือ ถนนพัฒนาการ, ถนนศรีนครินทร์ และ ถนนอ่อนนุช โดย จาก ถนนพัฒนาการ สามารถเข้า – ออกโดยใช้ ซอยพัฒนาการ 20, 30, 32, 38 และ 44 ได้ ถ้ารถติดบนเส้นพัฒนาการก็สามารถลัดเข้าซอยที่อยู่ใกล้ได้เลยค่ะ

และซอยพัฒนาการ 25 ยังสามารถใช้วิ่งทะลุไปยังถนนพระราม 9 และซอยรามคำแหง 24 ได้ด้วยอีกด้วย โดยซอยรามคำแหง 24 สามารถไปแถวรามคำแหง, สนามรัชมังคลา และ ABAC ได้สะดวกทีเดียว แต่ถ้าจะไปทางพระราม 9 พอเลี้ยวขวาเข้าซอยพัฒนาการ 25 แล้วให้ชิดซ้าย (ไม่ลงอุโมงค์) ค่ะ

ส่วน ถนนอ่อนนุช สามารถใช้ซอยอ่อนนุช 17 และ ซอยอ่อนนุช 39 ส่วน ถนนศรีนครินทร์ สามารถใช้ซอยศรีนครินทร์ 24 หรือซอยอนามัยค่ะ

เส้นพัฒนาการจะเป็นทางเลือกหนึ่งสำหรับการเชื่อมเข้า-ออกระหว่างตัวเมืองกับชานเมือง เพราะเป็นเส้นที่เชื่อมต่อทั้งถนนเพชรบุรี และ ถนนอ่อนนุช (หรือซอยสุขุมวิท 77) จึงมีการจราจรที่ค่อนข้างจะคับคั่งใน Rush Hour การที่โครงการสามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นจึงเป็นข้อได้เปรียบของทำเลนี้ ถึงบนถนนเส้นหลักๆ จะติดแต่ถ้ารู้ทางหนีทีไล่แล้วก็จะประหยัดได้เวลามากขึ้น

นอกจากนั้นยังมีทางด่วนให้เลือกใช้ ที่ใกล้โครงการที่สุดคือ จุดขึ้น – ลง ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ใช้เป็นตัวช่วยหนีการจราจรชั้นล่างได้เป็นอย่างดีเลย จากถนนพัฒนาการวิ่งมุ่งหน้าแยกใต้ทางด่วนพัฒนาการ จะมีทางด่วนแยกไปฝั่งพระราม 9 – รามอินทรา (เชื่อมกับทางด่วนศรีรัชได้) และไปบางนา – ชลบุรี  (เชื่อมกับทางด่วนเฉลิมมหานครได้) โดยจุดขึ้นทางด่วนจะอยู่ห่างจากโครงการเพียง 2.5 กม. เท่านั้นค่ะ

แต่ถ้าจะวิ่งไปทางชลบุรีเลย เราสามารถขึ้นทางด่วนกรุงเทพ – ชลบุรี สายใหม่ ได้ที่บริเวณแยกพระราม 9 – ศรีนครินทร์ค่ะ

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ 

• ถนนพัฒนาการ : 800 ม.
• แยกใต้ทางด่วนพัฒนาการ : 2.5 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 2.6 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 3.0 กม.
• ซอยสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) : 3.3 กม.
• แยกพัฒนาการ : 3.4 กม.
• แยกคลองตัน : 3.6 กม.
• ถนนพระราม 9 : 4.1 กม.
• แยกอ่อนนุช : 4.1 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 4.4 กม.
• แยกศรีนุช : 4.5 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ หลักๆแล้วเราสามารถเรียกใช้บริการรถสาธารณะได้บนเส้นพัฒนาการค่ะ แต่ถ้าจากตัวโครงการเลยเรียกใช้ Grab จะสะดวกสุด โดยบนเส้นพัฒนาการจะมีรถประจำทางวิ่งผ่านอยู่ตลอด ไม่ว่าจะเป็นรถเมล์หรือรถตู้ ส่วนแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์ก็สามารถเรียกได้ง่ายค่ะ

นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจาก Airport Link สถานีหัวหมาก ระยะทางประมาณ 4.9 กม. เรียกพี่วิน หรือ Taxi นั่งไปต่อรถก็ได้ ไม่ไกลมากค่ะ และจาก สถานีหัวหมาก สามารถเชื่อมสู่ BTS สถานีพญาไท ได้ภายใน 25 นาที

หรือจะเรียกรถไป สถานีอ่อนนุช เลยก็สะดวกเหมือนกันค่ะ อีกทั้งในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีเหลือง วิ่งผ่านบนถนนศรีนครินทร์ ช่วงพัฒนาการ – สำโรง ซึ่ง สถานีหัวหมาก จะเป็น Interchange Station กับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองอีกด้วย

ความอุดมสมบูรณ์ เป็นทำเลที่ถือว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆครบเลยทีเดียว ในระยะ 5 กม. ก็จะมีทั้ง Tesco Lotus,  London Street และ Daiso – Max Value ภายในมี ซุปเปอร์มาร์เก็ต, ร้านอาหาร, ร้านขายหนังสือ และ ธนาคาร และในพัฒนาการก็ยังเต็มไปด้วยร้านเด็ดเจ้าเก่าประจำย่านที่หลากหลายอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็น ร้านเป็ดย่างพัฒนาการ, ร้านก๋วยเตี๋ยวหมูวิชัย, ร้านข้าวมันไก่สามแปด, ร้านอาหารจีนแต้จิ๋วเสี่ยวเอ้อร์, ก๋วยเตี๋ยวเป็ดตุ๋นรสชาววัง(แยกศรีพัฒน์) หรือ เฮ่ยอร่อยทะเลอบ เป็นต้น

ถ้าไปยังเส้นอ่อนนุช ใกล้ๆ ปากซอยอ่อนนุช 39 จะมีทั้งตลาดสดเอี่ยมสมบัติ, Pickadaily Bangkok เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ มีร้านค้าและร้านอาหารให้เลือกมากมายหลากหลาย ไปทางต้นๆ ซอยก็จะมีทั้ง Big C อ่อนนุช, Tesco Lotus อ่อนนุช, คอมมูนิตี้มอลล์อย่าง People Park และ Habito

(ที่มาภาพ : https://www.edtguide.com)

ส่วนห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ จะมีอยู่ที่เส้นรามคำแหง และเส้นพระราม 9 ตรงนั้นจะมี Central พระราม 9 กับ The Mall รามคำแหงค่ะ ที่เส้นศรีนครินทร์วิ่งลงไปทางเทพารักษ์ก็จะมี Thanya Park เป็นคอมมูนิตี้มอลล์, Seacon Square, Paradise Park หรือถ้าอยากเดินตลาดนัดตอนกลางคืนข้างๆ Seacon ก็จะมีตลาดนัดรถไฟไว้เป็นตัวเลือกด้วยนะ

(ที่มาภาพ : https://th.wikipedia.org, http://www.painaidii.com, https://www.wongnai.com)

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้ทั้งโรงพยาบาลและสถานศึกษาชั้นนำอีกหลายแห่งด้วย เช่น รพ.วิภาราม พัฒนาการ, รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์, รพ.รามคำแหง, รพ.กรุงเทพ, รพ.สุขุมวิท, รพ.กล้วยน้ำไท, สถาบันเทคโนฯ ไทย – ญี่ปุ่น, ม.เกษมบัณฑิต, รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ, รร.นานาชาติเซนต์มาร์ค, รร.นานาชาติบีคอนเฮาส์แย้มสอาด พัฒนาการ, ม.แสตมฟอร์ด, ม.รามคำแหง เป็นต้น

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• London Street : 2.6 กม.
• Tesco Lotus พัฒนาการ : 2.8 กม.
• People Park : 3.1 กม.
• A–Link Square : 3.2 กม.
• Daiso–Max Value : 3.5 กม.
• Major Hollywood  รามคำแหง : 3.5 กม.
• Big C Extra อ่อนนุช : 4.0 กม.
• ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 4.0 กม.
• The Mall รามคำแหง : 4.1 กม.
• HABITO Mall : 4.2 กม.
• Foodland หัวหมาก : 4.3 กม.
• Thanya Park : 4.3 กม.
• Homepro พระราม 9 : 4.6 กม.
• ตลาดเสรีมาร์เก็ต : 4.9 กม.
• ตลาดสดพัฒนาการ : 4.9 กม.
• ตลาดอ่อนนุช : 4.9 กม.
• The Nine Center : 5.2 กม.
• Pickadaily Bangkok : 5.6 กม.
• Tesco Lotus อ่อนนุช : 5.8 กม.
• Makro ศรีนครินทร์ 2 : 6.1 กม.
• Major Cineplex เอกมัย : 6.4 กม.
• Park Lane : 6.7 กม.
• Gateway เอกมัย : 6.7 กม.
• Seacon Square : 6.8 กม.
• The Mall บางกะปิ : 7.0 กม.
• The Park กรุงเทพกรีฑา : 7.1 กม.
• Paradise Park : 7.5 กม.
• Major Cineplex : 8.3 กม.
• ตลาดนัดรถไฟ : 9.2 กม.
• Central พระราม 9 : 10.4 กม.

สถานศึกษา

• สถาบันเทคโนฯ ไทย–ญี่ปุ่น (TNI) : 1.9 กม.
• ม.เกษมบัณฑิต (KBU) : 1.9 กม.
• ม.รามคำแหง (RU) : 3.4 กม.
• รร.สาธิต ม.ราม : 3.7 กม.
• รร.นานาชาติเทร็ลล์ (Traill) : 4.2 กม.
• ม.อัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก (ABAC) : 4.3 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 4.5 กม.
• รร.นานาชาติเซนต์มาร์ค (St.Mark’s) : 4.8 กม.
• รร.นานาชาติเอกมัย (EIS) : 4.9 กม.
• รร.นานาชาติบีคอนเฮาส์แย้มสอาดพัฒนาการ (BYIS) : 5.9 กม.
• ม.แสตมฟอร์ด (STIU) : 6.6 กม.
• ม.กรุงเทพ : 6.6 กม.
• รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส สุขุมวิท 7 (Bangkok Prep) : 12.6 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.วิภาราม พัฒนาการ : 3.7 กม.
• รพ.กรุงเทพ : 5.3 กม.
• รพ.กล้วยน้ำไท : 5.8 กม.
• รพ.สมิติเวชศรีนครินทร์ : 5.8 กม.
• รพ.สุขุมวิท : 6.7 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• Makro สำนักงานใหญ่ : 2.7 กม.
• True Tower 2 : 4.0 กม.
• FN Building พระราม 9 : 4.1 กม.
• การกีฬาแห่งประเทศไทย : 4.5 กม.
• Index Creative Village : 4.6 กม.
• สนามราชมังคลากีฬาสถาน : 4.8 กม.
• Osotspa : 5.2 กม.
• สำนักงานเขตสวนหลวง : 5.2 กม.

การเดินทางสู่โครงการ

วันนี้ทางทีมงานมีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ > ถนนพัฒนาการ > กลับรถใต้อุโมงค์ > ถนนพัฒนาการ  > ซอยพัฒนาการ 32 > Sho พัฒนาการ 32

วันนี้เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากบนทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์กันนะคะ ซึ่งตอนนี้เรากำลังจะลงจากทางด่วนไปลงถนนพัฒนาการที่ทางออก 5 โดยเราจะใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 10 – 15 นาที

จากนั้นเราจะเจอป้ายบอกทางลงไปถนนพัฒนาการ ชิดซ้ายได้เลย

ลงทางด่วนมาจะเจอทางแยก ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนพัฒนาการค่ะ ถ้าเลี้ยวขวาจะไปทางเพชรบุรี – คลองตัน

ช่วงเช้าๆ วิ่งบนถนนพัฒนาการฝั่งขาออกเมืองจะไม่ค่อยแน่นเท่าไหร่ค่ะ แต่ฝั่งขาเข้าเมืองถือว่าติดใช้ได้ ให้เราขับมุ่งหน้าไปตามป้ายศรีนครินทร์และใช้ทางลอด

เราวิ่งลงทางลอดเพื่อข้ามแยกไปเลยค่ะ

จากนั้นให้เราชิดขวาเพื่อวิ่งลงอุโมงค์กลับรถ

วิ่งลงอุโมงค์เพื่อกลับรถไปยังซอยฝั่งเลขคู่

พอเราขึ้นมาจากอุโมงค์ ฝั่งซ้ายมือจะมีจุดสังเกตเป็นสำนักงานใหญ่ของ Makro

วิ่งตรงไปเรื่อยๆ ฝั่งซ้ายมือเราจะผ่านอาคาร True Tower 2 ให้เราชิดซ้ายได้เลยค่ะ

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพัฒนาการ 32 เลย

จากถนนพัฒนาการวิ่งเข้ามาภายในซอยพัฒนาการ 32 ประมาณ 800 เมตร ก็จะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

ซอยพัฒนาการ 32 เป็นซอยที่มีขนาดกว้างถึง 4 เลน รถสามารถขับเข้า – ออกได้อย่างสะดวกสบาย ภายในซอยก็จะมีทั้งอาคารพาณิชย์ หอพัก บ้านพักอาศัย และหมู่บ้านจัดสรรอยู่คละๆ กันไปค่ะ

 

จากปากซอยเข้ามาประมาณ 800 ม. ก็จะถึงที่ตั้งโครงการ Sho พัฒนาการ 32 ทางซ้ายมือแล้วค่า

รอบๆ โครงการ

สภาพแวดล้อมโดยรอบเป็นชุมชนที่อยู่อาศัย มีทั้งอาคารพาณิชย์ หอพัก บ้านพักอาศัย และหมู่บ้านจัดสรรอยู่คละๆ กันไป บางส่วนก็ยังคงเป็นผืนที่ดินเปล่ารอการพัฒนา บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบและเป็นส่วนตัวค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ซอยทางเข้าหมู่บ้าน The Exclusive
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ หมู่บ้าน The Exclusive และบ้านพักอาศัย สูง 2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ซอยพัฒนาการ 32

เรามาเดินดูสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการกันต่อค่ะ เริ่มจากหน้าโครงการ ติดซอยพัฒนาการ 32

ซ้ายมือเป็นที่ดินเปล่า

ฝั่งซ้ายมือตรงข้ามเป็นโครงการ The Gentry พัฒนาการ

ถัดไปเป็นโครงการปราณ

ฝั่งขวามือบริเวณพื้นที่ติดถนนซอยจะเป็นด้านหลังของอาคาร Sho พัฒนาการ 32

ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่าผืนใหญ่

ติดกับที่ดินโครงการฝั่งนี้เป็นที่ดินเปล่า และซอยเข้าหมู่บ้านดิเอ็กซ์คลูซีฟ

ถัดมาเป็นอาคารพาณิชย์ 8 คูหา

ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่า

ตัวโครงการ

โครงการ Sho พัฒนาการ 32 เป็นโครงการทาวน์โฮม สูง 4.5 ชั้น หน้ากว้าง 6 ม. โดยโครงการนี้จะอยู่ในโครงการเดียวกับ Shizen พัฒนาการ 32 ซึ่งเป็นโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น ใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกัน

แบ่งเป็นโครงการ Shizen เป็นบ้านโซนด้านใน จำนวน 57 ยูนิต และ โครงการ Sho ฝั่งติดถนนซอย มีจำนวน 22 ยูนิต รวมทั้งโครงการ 79 ยูนิต บนพื้นที่ดินทั้งหมด 8 – 9 – 92 ไร่ ซึ่งถือว่ามีจำนวนยูนิตพักอาศัยไม่เยอะค่ะ มีความเป็นส่วนตัวพอสมควร

โครงการนี้ได้มีการถมที่ยกระดับถนนและที่ดินของบ้านขึ้นมาประมาณ 1 เมตร เพื่อป้องกันน้ำท่วมขัง ส่วนลักษณะการวางผังโครงการจะใช้ทางเข้าหลักเชื่อมเข้ามาจากซอยพัฒนาการ 32 ใช้ระบบรักษาความปลอดภัย

จากซุ้มทางเข้าโครงการจะเชื่อมต่อกับถนนหลักขนาด 9 เมตร ตัดเข้าไปภายในโครงการ และแบ่งเป็นถนนซอยขนาด 9 เมตร เชื่อมเข้าบ้านทุกหลัง โดยจะมีสวนพักผ่อนและคลับเฮ้าส์อยู่บริเวณโซนหน้าโครงการค่ะ

ทางเข้า-ออก โครงการ มีทางเดียว คือถนนทางเข้าติดซอยพัฒนาการ 32 ด้านหน้าจะมีป้ายโครงการที่สังเกตได้ง่าย

บรรยากาศบริเวณทางเข้าลงต้นไม้ไว้ให้ร่มรื่น

ถัดเข้ามาจากถนนทางเข้า จะเป็น Main Gate ซึ่งการที่วางประตูทางเข้าหลักถัดเข้ามาด้านในแบบนี้ก็จะช่วยให้โครงการมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และมีระยะรองรับสำหรับรถที่รอเข้าโครงการด้วยค่ะ

ตัวซุ้มดีไซน์แบบ Japanese Modern Loft ใช้รูปทรงเรียบง่ายแต่คม เน้นวัสดุไม้เป็นหลักทำให้ดูอบอุ่น การเข้า – ออกโครงการจะใช้ รั้วเลื่อนอัตโนมัติ และ กล้อง CCTV พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. ส่วน Visitor จะต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการค่ะ

เข้ามาภายในโครงการ จะเจอถนนหลัก กว้าง 9 เมตร โดยชุดอาคารทางซ้ายมือก็จะเป็นส่วนของโครงการ Sho ที่เราจะพามาชมกันวันนี้ค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในจากถนนหลักจะแยกเป็นถนนซอย ซึ่งมีความกว้าง 9 เมตร

ซึ่งบ้านในแต่ละซอยจะเป็นส่วนของโครงการ Shizen พัฒนาการ 32 ซึ่งเป็นโครงการทาวน์โฮมสไตล์ Modern Japanese

สำหรับส่วนกลางที่ทั้ง 2 โครงการ ใช้ร่วมกัน จะอยู่ที่บริเวณหน้าโครงการ ติดกับซอยแรกค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางโซน Outdoor จัดเป็นสวนหย่อมที่มีม้านั่งยาวๆ เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนในสวน

บริเวณพื้นที่นั่งพักจะลงต้นไม้มาให้ร่มเงา ช่วงเย็นมานั่งเล่นก็มีลมพัดสบายๆ

เข้ามาด้านในจะเป็นส่วนอาคารคลับเฮ้าส์

ฟังก์ชั่นส่วนแรกเป็นสระว่ายน้ำ Semi Outdoor ได้ร่มเงาบางส่วน ใครที่อยากแช่น้ำตอนกลางวันแต่ไม่อยากตากแดดจัดๆ ก็มีมุมให้หลบแดดอยู่ค่ะ

ตัวสระเป็นสระระบบเกลือ แยกสระเด็ก ยาว 14 เมตร

พื้นที่ข้างสระเป็น Pool Terrace จัดชุดโต๊ะเก้าอี้สำหรับนั่งพักผ่อน ส่วนบนฝ้าจะติดพัดลมที่ช่วยให้อากาศหมุนเวียนถ่ายเทในตัวอาคารได้อย่างเป็นธรรมชาติ

ที่ปลายสระมีการติด Hydro Jet สร้างกระแสน้ำเพื่อให้สามารถใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้ดียิ่งขึ้น พร้อม Pool Spa เป็นที่นั่งในสระน้ำพร้อมฟองอากาศนวดตัว

ด้านข้างอาคารจะเป็นส่วนของห้องน้ำและห้องอาบน้ำแยกฝั่งชาย – หญิง

ภายในห้องน้ำตกแต่งอย่างเรียบง่ายน่าใช้งาน โดยในห้องน้ำหญิงจะแบ่งโซนอ่างล้างมือ ห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ

ห้องน้ำชายแยกโซนโถปัสสาวะ

ภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

เข้ามาดูภายในอาคารคลับเฮ้าส์กันต่อ ส่วนแรกเป็น Lobby รับรองสำหรับลูกบ้าน ซึ่งในปัจจุบันใช้เป็นสำนักงานขายชั่วคราว

ตัวอาคารออกแบบโดยการทำช่องเปิดเป็นโถงสูงกลางอาคาร Double Volume เชื่อม ชั้น 1 และชั้น 2 พื้นที่ส่วนนี้ลูกบ้านสามารถมานั่งพักผ่อน หรือเอา Laptop มานั่งทำงานก็ได้

ขึ้นมาบนชั้น 2 ถูกแบ่งออกเป็น 2 ฟังก์ชั่นด้วยกัน นั่นก็คือห้องประชุมอเนกประสงค์และห้องฟิตเนส ที่มีการออกแบบโถงทางเดินให้เป็นระเบียงเชื่อมต่อกับพื้นที่จากชั้นล่างค่ะ

ส่วนแรกเป็นห้องประชุมที่มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง มีอุปกรณ์เป็น White Board มาให้ สามารถนั่งประชุมได้ 6-8 ที่นั่ง

และยังมีฟังก์ชั่นพิเศษเป็นบานพับที่เราสามารถเลื่อนปิดให้เป็นส่วนตัวได้ค่ะ

อีกฝั่งเป็นห้องฟิตเนส

ภายในห้องฟิตเนสจะมีลักษณะเป็นห้องยาวๆ ฝั่งซ้ายมีกระจกเงาสำหรับเช็กท่าทางออกกำลังกาย

อุปกรณ์เป็นกลุ่ม Weight Training

ส่วนอีกฝั่งจะเป็นโซนคาดิโอ

บรรยากาศดูโปร่งโล่ง เพราะใช้ผนังเป็นกระจกที่เปิดให้เห็นวิวด้านนอก

โซนนี้มีลู่วิ่งไฟฟ้า, Elliptical และ จักรยานไฟฟ้า

 

บ้านตัวอย่าง

สำหรับโครงการนี้จะมีบ้านเพียงแบบเดียว คือ ทาวน์โฮม 4.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 345 ตร.ม. หน้ากว้าง 6 ม. ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ ที่ดินเริ่มต้น 19.23 ตร.ว. ซึ่งเป็นบ้านตัวอย่างที่เราจะพาชมวันนี้ค่ะ

แปลนบ้านชั้น 1 ด้านหน้าเป็นที่จอดรถ 4 จอด ที่สามารถรองรับรถใหญ่ได้ 2 คัน และรถเล็กอีก 2 คัน ส่วนด้านในจะเป็นพื้นที่โถงโล่ง สำหรับการจัดเป็นพื้นที่ทำงานอดิเรก หรือห้อง Living Room สำหรับแขกที่มาเยี่ยมเยียน ส่วนหลังบ้านจะเป็นพื้นที่โซนซักล้างที่ปูพื้น Slab on Ground มาให้ค่ะ

แปลนบ้านชั้น 2 เป็นส่วน Living Area ซึ่งเป็น Hilight ของตัวบ้าน จะเป็นโซนที่รวมการอยู่อาศัยในครอบครัวของเจ้าของบ้าน ไม่ว่าจะเป็นห้องนั่งเล่น ห้องทานอาหาร และห้องครัว โดยจะมีห้องน้ำรองรับ ซึ่ง Space ในชั้นนี้จะทำเป็น Double Volume ทำให้ได้ความรู้สึกกว้าง โปร่งโล่ง ไม่เหมือนอยู่อาศัยในทาวน์โฮม

ชั้นลอย จะเชื่อมต่อขึ้นมาจากชั้น 2 และเป็นพื้นที่เปิดโล่งเชื่อมกับโถง Double Volume เพิ่มพื้นที่การใช้งานให้เกิดประโยชน์

แปลนบ้านชั้น 3 จะเริ่มเป็นส่วนพักอาศัยที่มีความเป็นส่วนตัว ชั้นนี้จะเป็นห้องนอน Master Bedroom ทั้งชั้น แบ่งโซนเป็นห้องนอน และ Walk-in Closet พร้อมห้องน้ำและระเบียงในตัว

แปลนบ้านชั้น 4 เป็นส่วนห้องนอนรอง 2 ห้อง ทั้ง 2 ห้องจะมีห้องน้ำในตัวจึงทำให้ผู้อยู่อาศัยใช้งานได้สะดวก มีความเป็นส่วนตัว

สไตล์การออกแบบจะใช้โทนสีเทาเข้ม – อ่อนเป็นหลัก แซมด้วยระแนงไม้เทียม WPC ทำให้ดูอบอุ่นมากขึ้น โครงสร้างใช้ Post Tension และผนังก่ออิฐมวลเบา เน้นช่องแสงขนาดใหญ่ในตัวบ้านเพื่อความเปิดโล่งรับลมและแสงจากธรรมชาติ

รั้วทางเข้าบ้านจะเป็นรั้วระแนงเหล็กรางเลื่อน อัตโนมัติ ทาสีดำ เปิดได้จนสุดหน้ากว้าง

เข้ามาภายในพื้นที่บ้าน ส่วนแรกเป็นที่จอดรถขนาด 4 จอด พื้นลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน

เข้ามาด้านในจะเห็นว่ามีติดตั้งไฟดาวน์ไลท์มาให้เต็มพื้นที่ ช่วยให้หน้าบ้านสว่าง

พื้นทางเข้าตัวบ้านจะยกขึ้นมา 1 สเต็ป

ประตูทางเข้าหลักของตัวบ้านใช้เป็นบานสไลด์ บานกรอบอลูมิเนียม ของ Crystal View กระจกเขียวตัดแสง

ประตู Digital Door Lock แบรนด์ Jarton

เข้ามาภายในตัวบ้าน ความสูงฝ้าเพดานชั้น 1 สูง 2.6 ม. พื้นที่ในส่วนแรกจะเป็นโถง Living Area ซึ่งในบ้านจริงจะเป็นพื้นที่โล่งๆ สามารถทำเป็นมุมต้อนรับแขกที่อาจจะไม่สนิทมากให้อยู่ที่ชั้นล่าง ไม่รบกวนการอยู่อาศัยของคนในครอบครัวในชั้นอื่นๆ

สำหรับสเปกพื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ สีครีม ผนังฉาบเรียบทาสี ส่วนฝ้าเพดานติดไฟดาวน์ไลท์ LED ทั้งหลัง

สำหรับการจัดพื้นที่เป็นห้องนั่งเล่น สามารถวางโซฟาชุดใหญ่ๆ รองรับ 4 – 6 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางได้เลยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่สำหรับชั้นวางทีวี มีระยะดูทีวีที่ค่อนข้างกว้าง

ถัดมาจากโซน Living เป็นส่วนลานซักล้างหลังบ้าน ซึ่งใช้บานประตูเป็นบานสไลด์ กรอบอลูมิเนียมมาตรฐาน

สำหรับพื้นลานซักล้างหลังบ้านจะปูเป็นพื้น Slab on Ground มาให้ค่ะ ถ้าใครอยากต่อเติมก็ควรลงเสาเข็มเพิ่มเพื่อชะลอการทรุดตัวด้วยนะคะ

ส่วนพื้นที่บริเวณลานซักล้างหลังบ้านก็ถือว่าค่อนข้างกว้าง ถ้าจะทำเป็นพื้นที่การใช้งานที่ไม่ต้องรองรับน้ำหนักมากก็ใช้งานได้หลายฟังก์ชั่นเลย

กลับเข้ามาในตัวบ้าน ติดกับโซน Living จะเป็นพื้นที่โถงบันได และห้องน้ำ

ซึ่งในบ้านจะมีการเตรียมพื้นที่ในการติดตั้งลิฟต์โดยสารไว้ให้ด้วย โดยทางโครงการจะจัดโปรโมชั่น แถมลิฟต์โดยสารตามแต่ละช่วงเวลาจัดโปร (ส่วนนี้สามารถสอบถามพนักงานขายเพิ่มเติมได้เลยค่ะ)

ฝั่งตรงข้าม เป็นส่วนห้องน้ำรับรอง

ภายในจะมีเฉพาะส่วนแห้งเท่านั้น เพื่อไว้รองรับลูกค้า หรือคนที่มาคุยงานที่บ้าน

โดยสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard อ่างล้างมือไซซ์กะทัดรัด, โถปัสสาวะ และโถสุขภัณฑ์มาตรฐาน

บันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวไม้ยางพาราประสาน มีราวกันตกติดตั้งไว้ให้ตั้งแต่บันไดขั้นแรก

ชานพักบันไดแบ่งเป็นสี่เหลี่ยม และสามเหลี่ยม

พื้นตั้งแต่ชั้น 2-4 ใช้ SPC ลายไม้ สัมผัสการเดินจะสบายเท้าขึ้น

ขึ้นมาส่วนแรกจะเจอพื้นที่โถงบันได เชื่อมต่อเนื่องไปยังพื้นที่โถงด้านใน โดยในบ้านมาตรฐานจะไม่ได้มีตัวกำแพงที่ทำเป็นกรอบยื่นออกมาแบบในบ้านตัวอย่างนะคะ

พื้นที่บนชั้น 2 จะจัดฟังก์ชั่นเป็นส่วน Living และครัว ของเจ้าของบ้านค่ะ

พื้นที่ส่วนแรกจะอยู่ฝั่งหลังบ้าน ตรงนี้สามารถทำเป็นครัวสวยๆ แบบในบ้านตัวอย่าง ก็จะได้ครัวกว้างๆ โดยทางโครงการจะมีเดินงานระบบไว้ให้เรียบร้อย หรือถ้าใครทำอาหารกันแบบจริงจังก็สามารถกั้นให้เป็นครัวปิดได้ค่ะ

ติดกับพื้นที่ส่วนครัว จะเชื่อมออกไประเบียงภายนอกตัวบ้าน ซึ่งประตูตรงนี้ก็สามารถเปิดช่วยระบายอากาศในส่วนพื้นที่ครัวได้เป็นอย่างดี

ระเบียงจะเป็นระเบียงในร่มนะคะ ขนาดพอให้ปลูกต้นไม้ หรือเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนเล็กๆด้านนอกได้

ส่วนห้องน้ำที่ชั้นนี้จะเป็นห้องน้ำที่มีเฉพาะส่วนแห้งเช่นกันค่ะ เพราะไม่ต้องรองรับฟังก์ชั่นห้องนอน

โดยสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard อ่างล้างมือได้เป็นแบบฝัง ขนาดใหญ่ขึ้น พื้นที่ใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือสามารถทำตู้เก็บอุปกรณ์ใช้งานในห้องน้ำได้

จากพื้นที่ส่วนครัว เราไปดูโซน Living ที่เป็น Hilight ของตัวบ้านกันต่อค่ะ

ในส่วน Living Area จะได้ฝ้าเพดานสูงถึง 5 ม.พร้อมช่องแสงบานใหญ่สูงเกือบถึงฝ้าเพดาน ทำให้ห้องดูโปร่งกว้างมากๆค่ะ

พื้นที่ในห้องนี้สามารถใช้งานเป็นห้องนั่งเล่น และห้องทานอาหารได้  แต่ถ้าใครที่อาจจะต้องการพื้นที่สำหรับทำงานอดิเรกหรือโชว์ของสะสม ก็สามารถใช้พื้นที่ชั้นนี้ได้เช่นกันค่ะ

ตัวโถง Double Volume ตรงนี้จะเชื่อมต่อกับชั้นลอยด้านบน

ชานพักบันไดขึ้นชั้นลอยจะเป็นแบบสี่เหลี่ยมเต็มขั้น

พื้นที่บนชั้นลอยเหมาะจะจัดเป็นห้องทำงานกว้างๆ หรือจะใช้เป็น Family Area ก็ได้ค่ะ

มองจากชั้นลอยลงไปที่โซน Living ด้านล่าง

ขึ้นมาที่ชั้น 3 กันต่อ ตัวชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมเต็มขั้น

โถงบันไดมีช่องแสงที่สามารถเปิดระบายอากาศ และรับแสงธรรมชาติเข้ามาให้โถงดูโปร่ง

ขึ้นมาที่ชั้น 3 จะเป็นพื้นที่โซน Private ของเจ้าบ้านค่ะ

ห้องนี้เป็นห้อง Master Bedroom

เข้ามาที่ส่วนแรกเป็นห้องน้ำในตัว ขนาดกว้างมากๆ และสเปกที่ให้มาถือว่าดีเลยทีเดียวค่ะ มีอ่างอาบน้ำ และเดินระบบน้ำร้อน น้ำเย็นไว้ให้ พร้อมกั้นพื้นที่แยกโซนแห้ง โซนเปียกเรียบร้อย

อ่างล้างมือได้แบบฝังเคาน์เตอร์ขนาดใหญ่ ส่วนอ่างอาบน้ำใช้ของ I-SPA พร้อมก๊อกน้ำควบคุมอุณหภูมิได้ จาก TOTO

อีกฝั่งเป็นส่วนโถสุขภัณฑ์ และห้องอาบน้ำที่ติดตั้ง Shower Box กระจกนิรภัยมาให้

ภายในติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower และ Rain Shower

ขนาดห้องอาบน้ำค่อนข้างกว้าง ยืนอาบได้สบายๆ

ส่วนพื้นที่ของห้องนอนจะแบ่งเป็น 2 ฝั่งค่ะ ฝั่งหน้าบ้านเป็นส่วนห้องนอน

ขนาดพื้นที่ห้องนอนถือว่ากว้างมากๆอีกเช่นกัน

จุดเด่นของห้องนี้คือช่องแสงขนาดใหญ่ ที่เป็นแบบเข้ามุม ช่วยเปิดมุมมองให้ดูกว้างขึ้นมากๆ และทำให้ห้องสว่างโปร่งโล่ง พร้อมระบายอากศในห้องได้ดีเพราะสามารถเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง

สามารถวางเตียงคิงส์ไซส์ และโต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง

ฝั่งปลายเตียงเราจะวางชั้นวางทีวีก็ได้ค่ะ

นอกจากนั้นยังมีพื้นที่บริเวณหน้าประตูเชื่อมระเบียง ที่เป็นมุมอเนกประสงค์ เราสามารถทำเป็นพื้นที่นั่งเล่นน่ารักๆ แบบนี้ได้ หรือจะทำเป็นพื้นที่เก็บของก็มีประโยชน์

ส่วนระเบียงจะได้ระเบียงกว้างฝั่งหน้าบ้าน ลักษณะเป็นระเบียงตัว L ซึ่งจะมีทั้งโซนในร่ม และโซนหน้าบ้านที่โดนแดดมากกว่า ซึ่งเราสามารถเลือกใช้งานได้ค่ะ

กลับเข้ามาในห้อง เราไปดูห้อง Walk-in Closet ฝั่งหลังบ้านกันต่อ

สำหรับพื้นที่ห้องแต่งตัวที่เค้าทำมาให้ก็ถือว่าแยกเป็นสัดส่วนดีมากๆค่ะ ขนาดห้องก็ถือว่ากว้างเลยทีเดียว จุเสื้อผ้าได้เยอะมาก หรือในอนาคตอาจจะมีลูก ก็สามารถปรับห้องนี้ให้เป็นห้องเด็กอ่อนชั่วคราวก็ได้ค่ะ

เราขึ้นมาดูที่ชั้น 4 กันต่อค่ะ สำหรับโถงบันไดขึ้นชั้น 4 จะมีช่องแสงบานใหญ่ ช่วยให้โถงดูโปร่ง และบานกระทุ้งระบายอากาศได้

 

ขึ้นมาที่ชั้น 4 จะเป็นส่วนห้องนอนรอง 2 ห้อง พื้นที่บริเวณโถงด้านหน้าจะเป็นพื้นที่ของโถงลิฟต์

จากโถงลิฟต์จะแบ่งเป็นทางเดินเล็กๆ เชื่อมห้องนอนรอง 2 ห้อง โดยห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องจะมีห้องน้ำในตัวค่ะ

เรามาดูห้องทางฝั่งหน้าบ้านกันก่อน

เข้ามาส่วนแรกจะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแยกโซนแห้ง และเปียก  มีช่องแสงเป็นหน้าต่างกระจกฝ้าบานใหญ่ ที่รับแสงเข้าห้องน้ำช่วยให้ไม่อับ และยังได้ความเป็นส่วนตัวอยู่

ส่วนพื้นที่ในห้องนอนถือว่ากว้าง ใช้งานได้ครบฟังก์ชั่น

สามารถวางเตียงคิงส์ไซซ์ พร้อมโต๊ะหัวเตียงได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ปลายเตียงวางชั้นวางทีวีได้ มีระยะให้เดินผ่านได้สบายๆ

ส่วนข้างเตียงอีกฝั่งก็มีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้า พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง และมีระยะให้ยืนเลือกเสื้อผ้าได้สะดวก

ถัดมาเรามาดูห้องนอนรองห้องที่ 2 กันต่อ

เข้ามาในห้องส่วนแรกเป็นส่วนห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแยกโซนแห้ง โซนเปียก พร้อมกั้นฉาก Shower Box ส่วนสุขภัณฑ์ติดตั้งมาให้ตามมาตรฐานเหมือนห้องที่แล้วค่ะ

สำหรับพื้นที่ในห้องนี้ ทางโครงการจัดมาเป็นห้องพักผ่อน Entertainment Room ที่สามารถวางเก้าอี้ดูหนังไซซ์ใหญ่ได้ หรือถ้าใครอยากปรับเป็นห้องนอนก็สามารถวางเตียงเดี่ยวและชุดตู้เสื้อผ้า จะได้พื้นที่การใช้งานกำลังดีค่ะ

ส่วนสวิทช์ และเต้าเสียบปลั๊กไฟใช้ของ Panasonic

---

ราคา(ธ.ค.2563)

• ทาวน์โฮม 4.5 ชั้น หน้ากว้าง 6 ม. ราคาเริ่มต้น 19.9 ล้านบาท

• จอง 100,000 บาท
• ทำสัญญา 400,000 บาท
• ดาวน์ 10%

• ค่าส่วนกลาง 120 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี

ลงทะเบียนรับส่วนลดและสิทธิพิเศษ คลิก :  https://bit.ly/2QEt8O4

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ทำเลที่ต้ังโครงการอยู่ในซอยพัฒนาการ 32 ซึ่งถือเป็นทำเลช่วงเชื่อมต่อระหว่างในตัวเมือง และออกนอกเมือง  เป็นทำเลที่เดินทางสะดวก รอบๆ โครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัย บรรยากาศค่อนข้างสงบ มีความเป็นส่วนตัวสูง และมีความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างสูง หาของกินของใช้ได้ง่าย ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้าทั้ง Tesco Lotus พัฒนาการ, London Street, Seacon Square, Paradise Park, Big C อ่อนนุช, Tesco Lotus อ่อนุช ตรงแยกพัฒนาการก็ยังมี Daiso – Max Value ด้วยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว :  การเดินทางเข้าออกเมืองหลักๆ ก็ต้องพึ่งถนนพัฒนาการ โดยโครงการจะอยู่ในซอยที่สามารถเชื่อมออกได้หลายซอย ทั้งซอยพัฒนาการ 20, 30, 32, 38 และ 44, ซอยอ่อนนุช 17 และอ่อนนุช 39 หรือซอยศรีนครินทร์ 24 ก็ได้ค่ะ

และยังเป็นเส้นที่เชื่อมถนนเพชรบุรี ที่ใช้วิ่งเข้าเมืองไป เอกมัย, ทองหล่อ, อโศก, นานา, เพลินจิต และ ชิดลมได้ หรือจะไปฝั่งพระราม 9 และรามคำแหงก็เชื่อมไปออกทางซอยพัฒนาการ 25 ได้เช่นกัน

ถ้าจะไปฝั่งบางนาก็ใช้เส้นศรีนครินทร์ หรือมาออกซอยอ่อนนุช 17 และ 39 แล้วไปออกสุขุมวิท หรือจะใช้ซอยลัดสามารถไปออกช่วง Central บางนา ถ้าไปแถวลาดกระบังก็ใช้เส้นพัฒนาการวิ่งมาจนสุดถึงถนนสุขุมวิท 77 แล้วก็ตรงไปจนถึงลาดกระบัง

ทางด่วนใกล้ๆ มี ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์, ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนกรุงเทพ – ชลบุรี สายใหม่

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : เป็นทำเลที่คนส่วนใหญ่จะใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักอยู่แล้วค่ะ แต่ถ้ามีความจำเป็นต้องใช้รถสาธารระก็ถือว่ามีตัวเลือกให้ใช้งานค่อนข้างเยอะ และไม่ไกลมาก แค่ออกมาบนเส้นพัฒนาการก็จะมีรถประจำทางวิ่งผ่านอยู่ตลอด ทั้งรถเมล์, รถตู้, Taxi และวินมอเตอร์ไซค์ ก็สามารถเรียกได้ง่ายค่ะ

ส่วนรถไฟฟ้าสามารถเลือกใช้เป็น Airport Link สถานีหัวหมาก สามารถเชื่อมสู่ BTS สถานีพญาไท ได้ภายใน 25 นาที หรือจะเรียกรถไป สถานีอ่อนนุช เลยก็สะดวกเหมือนกันค่ะ

ส่วนอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีเหลือง วิ่งผ่านบนถนนศรีนครินทร์ ช่วงพัฒนาการ – สำโรง ซึ่ง สถานีหัวหมาก จะเป็น Interchange Station กับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ก็จะมีตัวเลือกในการเดินทางที่มากขึ้นค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ : เป็นโครงการทาวน์โฮม 4.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอยค่อนข้างเยอะ 435 ตร.ม. เหมาะกับคนที่มองหาที่อยู่อาศัย ที่เป็นได้ทั้งบ้าน และที่ทำงานไปด้วยในตัว ซึ่งโครงการนี้จะแตกต่างจาก Shizen ที่อยู่ในพื้นที่โครงการเดียวกันตรงที่ ฝั่งหลังบ้านจะอยู่ติดถนนซอยพัฒนาการ 32 ทำให้สามารถมองเห็นได้ง่ายจากนอกโครงการ

ลักษณะของโครงการนี้จะเป็นทั้งทาวน์โฮมที่มีความเป็นส่วนตัว และมีส่วนกลางครบฟังก์ชั่นให้ใช้ในรูปแบบของหมู่บ้าน โดยจำนวนรวมของยูนิตทั้งโครงการ ที่รวม Shizen ไปด้วยแล้วก็ยังถือว่าน้อย มีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง เพราะมีแค่ 79 ยูนิต เท่านั้น ที่ใช้ส่วนกลางร่วมกัน (บนที่ดินรวม 8–9–92 ไร่)

ส่วนตัวบ้านที่เด่นคือการออกแบบหน้าตาบ้านออกมาสวย เป็นสไตล์ที่เข้าถึงง่าย ดูเรียบ เท่ มีดีเทลไม่น่าเบื่อ ส่วนการออกแบบ Space ภายในก็จะเน้นให้ตัวบ้านโปร่ง ให้ความสำคัญกับพื้นที่ Living Area ที่ดีไซน์ให้เป็น Double Volume รวมถึงช่องแสงในตัวบ้านค่อนข้างเยอะ ทำให้บ้านระบายอากาศได้ดี

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย : ส่วนกลางภายในโครงการทำมาขนาดกำลังดี ไม่เล็กไม่ใหญ่ กำลังดูแลง่าย และใส่ฟังก์ชั่นการใช้งานหลักๆ มาให้ครบ ออกแบบมาในสไตล์ Japanese Modern Loft ทั้ง คลับเฮ้าส์, ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องประชุมอเนกประสงค์, สวนพักผ่อน

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยใช้ CCTV และ รปภ. 24 ชม.

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 089-169-7826

Website : https://www.papus.co.th/papusproperty/ShoPhatthanakan32

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	ชิเซน พัฒนาการ 32 Shizen Phatthanakan 32
เจ้าของโครงการ	Papus Property
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
พื้นที่โครงการ	8 – 9 – 92 ไร่
จำนวนบ้าน	79 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 210 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ประมาณ 21.3 ตร.วา.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	พัฒนาการ – สวนหลวง
เส้นทางการคมนาคม	ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ถนนพัฒนาการ ถนนอ่อนนุช ถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์
ขนส่งสาธารณะ	Airport Link หัวหมาก
ที่ตั้ง	ซอยพัฒนาการ 32 ถนนพัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม.
กำหนดการ	เปิดจอง 22-23 เม.ย. 60
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 12.9 ล้านบาท*  (2023)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง  120 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า London Street : 2.6 กม. Tesco Lotus พัฒนาการ : 2.8 กม. People Park : 3.1 กม. A – Link Square : 3.2 กม. Daiso – Max Value : 3.5 กม. Major Hollywood  รามคำแหง : 3.5 กม. Big C Extra อ่อนนุช : 4.0 กม. ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 4.0 กม. The Mall รามคำแหง : 4.1 กม. HABITO Mall : 4.2 กม. Foodland หัวหมาก : 4.3 กม. Thanya Park : 4.3 กม. Homepro พระราม 9 : 4.6 กม. ตลาดเสรีมาร์เก็ต : 4.9 กม. ตลาดสดพัฒนาการ : 4.9 กม. ตลาดอ่อนนุช : 4.9 กม. The Nine Center : 5.2 กม. Pickadaily Bangkok : 5.6 กม. Tesco Lotus อ่อนนุช : 5.8 กม. Makro ศรีนครินทร์ 2 : 6.1 กม. Major Cineplex เอกมัย : 6.4 กม. Park Lane : 6.7 กม. Gateway เอกมัย : 6.7 กม. Seacon Square : 6.8 กม. The Mall บางกะปิ : 7.0 กม. The Park กรุงเทพกรีฑา : 7.1 กม. Paradise Park : 7.5 กม. Major Cineplex : 8.3 กม. ตลาดนัดรถไฟ : 9.2 กม. Central พระราม 9 : 10.4 กม. สถานศึกษา สถาบันเทคโนฯ ไทย – ญี่ปุ่น (TNI) : 1.9 กม. ม.เกษมบัณฑิต (KBU) : 1.9 กม. ม.รามคำแหง (RU) : 3.4 กม. รร.สาธิต ม.ราม : 3.7 กม. รร.นานาชาติเทร็ลล์ (Traill) : 4.2 กม. ม.อัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก (ABAC) : 4.3 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 4.5 กม. รร.นานาชาติเซนต์มาร์ค (St.Mark’s) : 4.8 กม. รร.นานาชาติเอกมัย (EIS) : 4.9 กม. รร.นานาชาติบีคอนเฮาส์แย้มสอาดพัฒนาการ (BYIS) : 5.9 กม. ม.แสตมฟอร์ด (STIU) : 6.6 กม. ม.กรุงเทพ : 6.6 กม. รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส สุขุมวิท 7 (Bangkok Prep) : 12.6 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.วิภาราม พัฒนาการ : 3.7 กม. รพ.กรุงเทพ : 5.3 กม. รพ.กล้วยน้ำไท : 5.8 กม. รพ.สมิติเวชศรีนครินทร์ : 5.8 กม. รพ.สุขุมวิท : 6.7 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน Makro สำนักงานใหญ่ : 2.7 กม. True Tower 2 : 4.0 กม. FN Building พระราม 9 : 4.1 กม. การกีฬาแห่งประเทศไทย : 4.5 กม. Index Creative Village : 4.6 กม. สนามราชมังคลากีฬาสถาน : 4.8 กม. Osotspa : 5.2 กม. สำนักงานเขตสวนหลวง : 5.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ ล็อบบี้ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส ห้องประชุมอเนกประสงค์ สวนพักผ่อน Access Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“Shizen พัฒนาการ 32″ ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น สไตล์ Japanese Modern Loft 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน เดินทางสะดวก เพียง 650 เมตร จากถนนพัฒนาการ ใกล้จุดขึ้น – ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์

---

• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด บ้านกลางเมือง Classe สุขุมวิท 77 เริ่ม 14.9-25 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The AVA Residence สุขุมวิท 77 เริ่ม 35 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว A EDITION สุขุมวิท 77 เริ่ม 35 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ The Master BTS อ่อนนุช 2 *Sold Out*
• โฮมออฟฟิศ The Master BTS อ่อนนุช-พัฒนาการ เริ่ม 11.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY สุขุมวิท *Sold Out*
• บ้านแฝด Altitude Forest สุขุมวิท 101 เริ่ม 19.89 ล้าน*

• บ้านเดี่ยว ATTALUCK อ่อนนุช 17 เริ่ม 69 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด Estara Haven พัฒนาการ 20 เริ่ม 15.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Park Heritage พัฒนาการ 20 เริ่ม 59-98 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว 10 and ONLY พัฒนาการ 20 เริ่ม 80-130 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว ARTALE พัฒนาการ-ทองหล่อ *Sold Out*
• ทาวน์โฮม ARDEN พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว SIRANINN Residences พัฒนาการ เริ่ม 80-180 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ SENTRE พัฒนาการ 32 เริ่ม 23.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BAAN SANSIRI พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว Baan Puripuri Courtyard พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว 32 Residence พัฒนาการ 32 เริ่ม 49 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ The PRIDE พัฒนาการ 30 เริ่ม 22.9 ล้าน*
• ทาวน์โฮม ปราณ พัฒนาการ 32 เริ่ม 29.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY พัฒนาการ เริ่ม 40-65 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BuGaan พัฒนาการ เริ่ม 65-130 ล้าน*
• ทาวน์โฮม SHiZEN พัฒนาการ 32 เริ่ม 10-14 ล้าน*
• ทาวน์โฮม SHŌ พัฒนาการ 32 เริ่ม 22.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY พัฒนาการ 2 เริ่ม 40-80 ล้าน*

• ทาวน์โฮม Q Prime สุขุมวิท 77 เริ่ม 4.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว RESIDENCE 168 สุขุมวิท 77  (NEW)
• ทาวน์โฮม PHUMi สุขุมวิท 77 เริ่ม 14.9 กม.*
• ทาวน์โฮม CHERKOON สุขุมวิท 77 เริ่ม 5.15 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ MYST อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ เริ่ม 17.9 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง ศรีนครินทร์-อ่อนนุช เริ่ม 5.29 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง สุขุมวิท-อ่อนนุช เริ่ม 4.79 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด บ้านกลางเมือง The Edition สุขุมวิท-อ่อนนุช เริ่ม 8.9-12 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The City สุขุมวิท-อ่อนนุช *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว The City สุขุมวิท-อ่อนนุช 2 เริ่ม 25-45 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว PLUKE สุขุมวิท 101/1 เริ่ม 16.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Grand Bangkok Boulevard ศรีนครินทร์ เริ่ม 40-80 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ Passion House @The Hare Rest ศรีนครินทร์  เริ่ม 7 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BIBURY VILLAGE ศรีนครินทร์ เริ่ม 38 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ Chayada Biz Place ศรีนครินทร์-อ่อนนุช เริ่ม 14-20 ล้าน*
• ทาวน์โฮม Unio Town สวนหลวง-พัฒนาการ เริ่ม 3.49 ล้าน*

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยพัฒนาการ 32 ถนนพัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม.

พิกัด : 13.730346, 100.622313

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Shizen พัฒนาการ 32 ตั้งอยู่ใน ซอยพัฒนาการ 32 เข้ามาจากถนนพัฒนาการเพียง 800 เมตร เป็นทำเลที่อยู่ไม่ไกลจาก Airport Link สถานีหัวหมาก เชื่อมต่อสู่พญาไทได้ภายใน 25 นาที และเชื่อมต่อไปยังย่านเอกมัย – ทองหล่อได้ง่ายเพียง 10 นาที อีกทั้งยังอยู่ใกล้จุดขึ้น – ลงทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ถือเป็นย่านที่น่าสนใจอีกหนึ่งย่านนะคะ เพราะครบครันด้วยความเจริญตามวิถีแบบกรุงเทพฯ แต่บรรยากาศยังไม่วุ่นวายเท่าในตัวเมือง

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางถือว่าสะดวกค่ะ เพราะตัวโครงการอยู่ในซอยพัฒนาการ 32 เป็นทำเลที่มีข้อได้เปรียบตรงที่สามารถเข้า – ออกได้หลายเส้นทาง โดยสามารถเดินทางเข้า – ออกได้จากถนนใหญ่ที่ล้อมรอบอยู่ทั้ง 3 เส้น คือ ถนนพัฒนาการ, ถนนศรีนครินทร์ และ ถนนอ่อนนุช จาก ถนนพัฒนาการ สามารถเข้า – ออกโดยใช้ซอยพัฒนาการ 20, 30, 32, 38 และ 44 ได้ ถ้ารถติดบนเส้นพัฒนาการก็สามารถลัดเข้าซอยที่อยู่ใกล้ได้เลยค่ะ ถนนอ่อนนุช สามารถใช้ซอยอ่อนนุช 17 และ ซอยอ่อนนุช 39 ส่วน ถนนศรีนครินทร์ สามารถใช้ซอยศรีนครินทร์ 24 หรือซอยอนามัยค่ะ

เส้นพัฒนาการจะเป็นทางเลือกหนึ่งสำหรับการเชื่อมเข้า – ออกระหว่างตัวเมืองกับชานเมือง เพราะเป็นเส้นที่เชื่อมต่อทั้งถนนเพชรบุรี และ ถนนอ่อนนุช (หรือซอยสุขุมวิท 77) จึงมีการจราจรที่ค่อนข้างจะคับคั่งใน Rush Hour การที่โครงการสามารถเข้า – ออกได้หลายเส้นจึงเป็นข้อได้เปรียบของทำเลนี้ ถึงบนถนนเส้นหลักๆ จะติดแต่ถ้ารู้ทางหนีทีไล่แล้วก็จะประหยัดได้เวลามากขึ้น

นอกจากนี้ซอยพัฒนาการ 25 ยังสามารถใช้วิ่งทะลุไปยังถนนพระราม 9 และซอยรามคำแหง 24 ได้ด้วยนะ ถ้าเลี้ยวขวาเข้าไป วิ่งลงอุโมงค์ไปเชื่อมกับ ซอยรามคำแหง 24 สามารถไปแถวรามคำแหง, สนามรัชมังคลา และ ABAC ได้สะดวกทีเดียว แต่ถ้าจะไปทางพระราม 9 พอเลี้ยวขวาเข้าซอยพัฒนาการ 25 แล้วให้ชิดซ้าย (ไม่ลงอุโมง) ค่ะ

ทางด่วน จากตัวโครงการก็อยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้น – ลงทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ด้วยนะ ใช้เป็นตัวช่วยหนีการจราจรชั้นล่างได้เป็นอย่างดีเลย จากถนนพัฒนาการวิ่งมุ่งหน้าแยกใต้ทางด่วนพัฒนาการ จะมีทางด่วนแยกไปฝั่งพระราม 9 – รามอินทรา (เชื่อมกับทางด่วนศรีรัชได้) และไปบางนา – ชลบุรี  (เชื่อมกับทางด่วนเฉลิมมหานครได้) โดยจุดขึ้นทางด่วนจะอยู่ห่างจากโครงการเพียง 2.5 กม. เท่านั้นค่ะ

แต่ถ้าจะวิ่งไปทางชลบุรีเลย เราสามารถขึ้นทางด่วนกรุงเทพ – ชลบุรี สายใหม่ ได้ที่บริเวณแยกพระราม 9 – ศรีนครินทร์ค่ะ

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนพัฒนาการ : 800 ม.
• แยกใต้ทางด่วนพัฒนาการ : 2.5 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 2.6 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 3.0 กม.
• ซอยสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) : 3.3 กม.
• แยกพัฒนาการ : 3.4 กม.
• แยกคลองตัน : 3.6 กม.
• ถนนพระราม 9 : 4.1 กม.
• แยกอ่อนนุช : 4.1 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 4.4 กม.
• แยกศรีนุช : 4.5 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ บนเส้นพัฒนาการจะมีรถประจำทางวิ่งผ่านอยู่ตลอด ไม่ว่าจะเป็นรถเมล์หรือรถตู้ ส่วนแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์ก็สามารถเรียกได้ง่ายค่ะ นับว่าการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะนั้นสะดวกพอตัว อีกทั้งตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจาก Airport Link สถานีหัวหมาก ไม่ได้ใกล้ขนาดเดินไปได้ แต่เรียกวินมอเตอร์ไซค์ไปไม่กี่นาทีก็ถึงค่ะ และจาก สถานีหัวหมาก สามารถเชื่อมสู่ BTS สถานีพญาไท ได้ภายใน 25 นาที หรือจะเรียกรถไป สถานีอ่อนนุช เลยก็สะดวกเหมือนกันค่ะ อีกทั้งในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีเหลือง วิ่งผ่านบนถนนศรีนครินทร์ ช่วงพัฒนาการ – สำโรง ซึ่ง สถานีหัวหมาก จะเป็น Interchange Station กับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองพอดี

ความอุดมสมบูรณ์ ตัวโครงการนั้นถือว่าอยู่ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์เลยค่ะ ในระยะ 5 กม. ก็จะมีทั้ง Tesco Lotus, ช้อปปิ้งมอลล์อย่าง London Street และ Daiso – Max Value ภายในมี ซุปเปอร์มาร์เก็ต, ร้านอาหาร, ร้านขายหนังสือ และ ธนาคาร และในพัฒนาการก็ยังเต็มไปด้วยร้านเด็ดเจ้าเก่าประจำย่านที่หลากหลายอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็น ร้านเป็ดย่างพัฒนาการ, ร้านก๋วยเตี๋ยวหมูวิชัย, ร้านข้าวมันไก่สามแปด, ร้านอาหารจีนแต้จิ๋วเสี่ยวเอ้อร์, ก๋วยเตี๋ยวเป็ดตุ๋นรสชาววัง(แยกศรีพัฒน์) หรือ เฮ่ยอร่อยทะเลอบ เป็นต้น

ถ้าไปยังเส้นอ่อนนุช ใกล้ๆ ปากซอยอ่อนนุช 39 จะมีทั้งตลาดสดเอี่ยมสมบัติ, Pickadaily Bangkok เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ มีร้านค้าและร้านอาหารให้เลือกมากมายหลากหลาย ไปทางต้นๆ ซอยก็จะมีทั้ง Big C อ่อนนุช, Tesco Lotus อ่อนนุช, คอมมูนิตี้มอลล์อย่าง People Park และ Habito

(ที่มาภาพ : https://www.edtguide.com)

ส่วนห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ จะมีอยู่ที่เส้นรามคำแหงและเส้นพระราม 9 ตรงนั้นจะมี Central พระราม 9 กับ The Mall รามคำแหงค่ะ ที่เส้นศรีนครินทร์วิ่งลงไปทางเทพารักษ์ก็จะมี Thanya Park เป็นคอมมูนิตี้มอลล์, Seacon Square, Paradise Park หรือถ้าอยากเดินตลาดนัดตอนกลางคืนข้างๆ Seacon ก็จะมีตลาดนัดรถไฟไว้เป็นตัวเลือกด้วยนะ

(ที่มาภาพ : https://th.wikipedia.org, http://www.painaidii.com, https://www.wongnai.com)

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้ทั้งโรงพยาบาลและสถานศึกษาชั้นนำอีกหลายแห่งด้วย เช่น รพ.วิภาราม พัฒนาการ, รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์, รพ.รามคำแหง, รพ.กรุงเทพ, รพ.สุขุมวิท, รพ.กล้วยน้ำไท, สถาบันเทคโนฯ ไทย – ญี่ปุ่น, ม.เกษมบัณฑิต, รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ, รร.นานาชาติเซนต์มาร์ค, รร.นานาชาติบีคอนเฮาส์แย้มสอาด พัฒนาการ, ม.แสตมฟอร์ด, ม.รามคำแหง เป็นต้น

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• London Street : 2.6 กม.
• Tesco Lotus พัฒนาการ : 2.8 กม.
• People Park : 3.1 กม.
• A – Link Square : 3.2 กม.
• Daiso – Max Value : 3.5 กม.
• Major Hollywood  รามคำแหง : 3.5 กม.
• Big C Extra อ่อนนุช : 4.0 กม.
• ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 4.0 กม.
• The Mall รามคำแหง : 4.1 กม.
• HABITO Mall : 4.2 กม.
• Foodland หัวหมาก : 4.3 กม.
• Thanya Park : 4.3 กม.
• Homepro พระราม 9 : 4.6 กม.
• ตลาดเสรีมาร์เก็ต : 4.9 กม.
• ตลาดสดพัฒนาการ : 4.9 กม.
• ตลาดอ่อนนุช : 4.9 กม.
• The Nine Center : 5.2 กม.
• Pickadaily Bangkok : 5.6 กม.
• Tesco Lotus อ่อนนุช : 5.8 กม.
• Makro ศรีนครินทร์ 2 : 6.1 กม.
• Major Cineplex เอกมัย : 6.4 กม.
• Park Lane : 6.7 กม.
• Gateway เอกมัย : 6.7 กม.
• Seacon Square : 6.8 กม.
• The Mall บางกะปิ : 7.0 กม.
• The Park กรุงเทพกรีฑา : 7.1 กม.
• Paradise Park : 7.5 กม.
• Major Cineplex : 8.3 กม.
• ตลาดนัดรถไฟ : 9.2 กม.
• Central พระราม 9 : 10.4 กม.

สถานศึกษา

• สถาบันเทคโนฯ ไทย – ญี่ปุ่น (TNI) : 1.9 กม.
• ม.เกษมบัณฑิต (KBU) : 1.9 กม.
• ม.รามคำแหง (RU) : 3.4 กม.
• รร.สาธิต ม.ราม : 3.7 กม.
• รร.นานาชาติเทร็ลล์ (Traill) : 4.2 กม.
• ม.อัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก (ABAC) : 4.3 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 4.5 กม.
• รร.นานาชาติเซนต์มาร์ค (St.Mark’s) : 4.8 กม.
• รร.นานาชาติเอกมัย (EIS) : 4.9 กม.
• รร.นานาชาติบีคอนเฮาส์แย้มสอาดพัฒนาการ (BYIS) : 5.9 กม.
• ม.แสตมฟอร์ด (STIU) : 6.6 กม.
• ม.กรุงเทพ : 6.6 กม.
• รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส สุขุมวิท 7 (Bangkok Prep) : 12.6 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.วิภาราม พัฒนาการ : 3.7 กม.
• รพ.กรุงเทพ : 5.3 กม.
• รพ.กล้วยน้ำไท : 5.8 กม.
• รพ.สมิติเวชศรีนครินทร์ : 5.8 กม.
• รพ.สุขุมวิท : 6.7 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• Makro สำนักงานใหญ่ : 2.7 กม.
• True Tower 2 : 4.0 กม.
• FN Building พระราม 9 : 4.1 กม.
• การกีฬาแห่งประเทศไทย : 4.5 กม.
• Index Creative Village : 4.6 กม.
• สนามราชมังคลากีฬาสถาน : 4.8 กม.
• Osotspa : 5.2 กม.
• สำนักงานเขตสวนหลวง : 5.2 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ > ถนนพัฒนาการ > กลับรถใต้อุโมงค์ > ถนนพัฒนาการ  > ซอยพัฒนาการ 32 > Shizen พัฒนาการ 32

วันนี้เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากบนทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์กันนะคะ ซึ่งตอนนี้เรากำลังจะลงจากทางด่วนไปลงถนนพัฒนาการที่ทางออก 5 โดยเราจะใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 10 – 15 นาที

จากนั้นเราจะเจอป้ายบอกทางลงไปถนนพัฒนาการ ชิดซ้ายได้เลย

ลงทางด่วนมาจะเจอทางแยก ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนพัฒนาการค่ะ ถ้าเลี้ยวขวาจะไปทางเพชรบุรี – คลองตัน

ช่วงเช้าๆ วิ่งบนถนนพัฒนาการฝั่งขาออกเมืองจะไม่ค่อยแน่นเท่าไหร่ค่ะ แต่ฝั่งขาเข้าเมืองถือว่าติดใช้ได้ ให้เราขับมุ่งหน้าไปตามป้ายศรีนครินทร์และใช้ทางลอด

เราวิ่งลงทางลอดเพื่อข้ามแยกไปเลยค่ะ

จากนั้นให้เราชิดขวาเพื่อวิ่งลงอุโมงค์กลับรถ

วิ่งลงอุโมงค์เพื่อกลับรถไปยังซอยฝั่งเลขคู่

พอเราขึ้นมาจากอุโมงค์ ฝั่งซ้ายมือจะมีจุดสังเกตเป็นสำนักงานใหญ่ของ Makro

วิ่งตรงไปเรื่อยๆ ฝั่งซ้ายมือเราจะผ่านอาคาร True Tower 2 ให้เราชิดซ้ายได้เลยค่ะ

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพัฒนาการ 32 เลย

จากถนนพัฒนาการวิ่งเข้ามาภายในซอยพัฒนาการ 32 ประมาณ 800 เมตร ก็จะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

ซอยพัฒนาการ 32 เป็นซอยที่มีขนาดกว้างถึง 4 เลน รถสามารถขับเข้า – ออกได้อย่างสะดวกสบาย ภายในซอยก็จะมีทั้งอาคารพาณิชย์ หอพัก บ้านพักอาศัย และหมู่บ้านจัดสรรอยู่คละๆ กันไปค่ะ

วิ่งเข้ามาในซอยประมาณ 800 เมตร เราก็จะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ทางซ้ายมือแล้ว ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

และเราก็มาถึงโครงการ Shizen พัฒนาการ 32 กันแล้วค่า

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

โครงการ Shizen พัฒนาการ 32 ตั้งอยู่ในซอยพัฒนาการ 32 ซึ่งเป็นชุมชนที่อยู่อาศัย มีทั้งอาคารพาณิชย์ หอพัก บ้านพักอาศัย และหมู่บ้านจัดสรรอยู่คละๆ กันไป บางส่วนก็ยังคงเป็นผืนที่ดินเปล่ารอการพัฒนา บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบและเป็นส่วนตัวดีค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ซอยทางเข้าหมู่บ้าน The Exclusive
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ หมู่บ้าน The Exclusive และบ้านพักอาศัย สูง 2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ซอยพัฒนาการ 32

เดี๋ยวเราจะมาเดินสำรวจดูบรรยากาศในบริเวณโดยรอบโครงการกันค่ะ เริ่มจากฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการเป็นผืนที่ดินส่วนบุคคล

หันไปทางฝั่งซ้ายมือ มุ่งหน้าเข้าด้านในซอย ตัวโครงการจะอยู่ติดกับผืนที่ดินส่วนบุคคล

ไม่ไกลกันนี้เองก็มีการก่อสร้างโครงการใหม่ค่ะ

ตรงเข้าไปด้านในซอย เราสามารถใช้เส้นทางนี้ไปทะลุออกถนนศรีนครินทร์และถนนอ่อนนุชได้ด้วย

กลับมาที่บริเวณหน้าโครงการ เราจะเดินย้อนออกไปทางหน้าปากซอยกันบ้างค่ะ

บรรยากาศในช่วงต้นๆ ซอยจะดูมีความเป็นชุมชนมากกว่า มีทั้งบ้านพักอาศัยส่วนตัว, อาคารพาณิชย์, หมู่บ้าน และหอพัก

ซึ่งพื้นที่ที่อยู่ติดกับตัวโครงการเลยก็คือซอยทางเข้าหมู่บ้าน The Exclusive ค่ะ

หันไปทางฝั่งตรงข้ามคือบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลขนาดใหญ่

ไม่ไกลกันก็จะมีอาคารพาณิชย์เพิ่งเปิดใหม่อยู่ 8 คูหา และที่อยู่ถัดไปก็คือยิมมวยไทยค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

Shizen พัฒนาการ 32 เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 3.5 – 4.5 ชั้น บนพื้นฐานแนวคิด Well Being Home เริ่มต้นจากการสร้างบรรยากาศหมู่บ้านน่าอยู่ “Pleasant Neighborhood Living” โดยออกแบบผังโครงการให้เป็นหมู่บ้านขนาดเล็ก มีจำนวนบ้านพักอาศัยเพียง 79 ยูนิต บนเนื้อที่ 8 – 9 – 92 ไร่ เพื่อความเป็นส่วนตัว ในสภาพแวดล้อมของการอยู่อาศัยที่ปลอดภัย ด้วยระบบ Access Control คัดกรองคนเข้า – ออกที่บริเวณซุ้มทางเข้าโครงการ

จากซุ้มทางเข้าโครงการจะเชื่อมต่อกับถนนหลักขนาด 9 เมตร ตัดเข้าไปภายในโครงการ และแบ่งเป็นถนนซอยขนาด 9 เมตร เพื่อตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลัง โดยจะมีสวนพักผ่อนและคลับเฮ้าส์อยู่บริเวณโซนหน้าโครงการค่ะ ซึ่งทางโครงการได้มีการถมที่ยกระดับถนนและที่ดินของบ้านขึ้นมาประมาณ 1 เมตร เพื่อป้องกันน้ำท่วมขัง มีการวางผังหันหน้าบ้าน – หลังบ้านตามแนวแกนเหนือ – ใต้ ทำให้บ้านสามารถรับลมและระบายความร้อนได้ดี และมีการวางแผนระบบการจัดการขยะและน้ำเสียที่เหมาะสม เพื่อความเป็นอยู่ที่ดีของลูกบ้านอีกด้วยค่ะ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

บ้านภายในโครงการถูกออกแบบบนพื้นฐานแนวคิด Well Being Home เป็นบ้านเพื่อสุขภาพ (Healthy Living), ที่ช่วยประหยัดพลังงาน (Green Living), ฟังก์ชั่นการใช้งานสร้างความสะดวกสบาย (Organized Living) และส่งเสริมความอบอุ่นในครอบครัว (Cozy Living) ผ่านสไตล์ Japanese Modern Loft ออกมาเป็นทาวน์โฮมสูง 3.5 ชั้น ที่มีฟังก์ชั่นการอยู่อาศัยที่เชื่อมต่อถึงกัน โดยมีระยะการใช้งานที่สะดวกสบายและเป็นมิตรต่อผู้ที่ใช้รถเข็น (Universal Design) มีฝ้าเพดานที่สูงโปร่งแบบ Double Space พร้อมช่องหน้าต่างขนาดใหญ่เพื่อเปิดรับแสงจากธรรมชาติ และเป็นทางให้อากาศไหลเวียน อีกทั้งยังมีการใช้วัสดุสร้างบ้านที่เป็นมิตร ปราศจาก VOC ลดการสะสมของเชื้อโรคและความชื้น อีกด้วยค่ะ

• ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้นประมาณ 21.3 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย 210 ตร.ม.
• ฟังก์ชั่น ขนาด 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 2 ห้องนั่งเล่น และ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้นลอย | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เราได้เดินดูบริบทโดยรอบโครงการกันเรียบร้อยแล้ว หลังจากนี้เราจะเดินเข้าไปดูบรรยากาศภายในโครงการกันต่อเลยค่ะ

ซุ้มทางเข้าโครงการมีดีไซน์แบบ Japanese Modern Loft ใช้รูปทรงเรียบง่ายแต่คม เน้นวัสดุไม้เป็นหลักทำให้ดูอบอุ่น แล้วตัดด้วยโครงการสร้างเหล็กสีเทาเพิ่มความดิบและความเท่ การเข้า – ออกโครงการจะต้องผ่านระบบรักษาความปลอดภัย ซึ่งประกอบด้วย ระบบ Access Control, รั้วเลื่อนอัตโนมัติ และ กล้อง CCTV

โดยทางโครงการจะแจกสติกเกอร์สำหรับติดกระจกรถให้ลูกบ้าน แล้วทาง รปภ. ที่ประจำอยู่จะเป็นคนเปิดประตูรั้วให้ แต่ถ้าเป็นบุคคลภายนอกจะต้องทำการแลกบัตรและตรวจความปลอดภัยตามมาตรฐานก่อนนะคะ

ภาพมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

จากซุ้มทางเข้าโครงการจะเชื่อมกับถนนหลักขนาด 9 เมตรตัดเข้าไปด้านในโครงการ ทางฝั่งซ้ายมือที่กั้นอยู่นี้จะเป็นพื้นที่โครงการในอนาคตนะคะ

มองไปทางฝั่งขวามือจะเป็นสวนพักผ่อนและคลับเฮ้าส์ที่ถูกจัดเอาไว้บริเวณหน้าโครงการค่ะ

สวนพักผ่อนมีขนาดกำลังพอเหมาะกับพื้นที่โครงการ ภายในปลูกไม้ยืนต้นให้ร่มเงา ไม่พุ่ม และปูหญ้าคลุมดิน แต่ละส่วนก็จะมีม้านั่งสำหรับนั่งพักผ่อนใต้ร่มไม้ได้

ภาพบรรยากาศอีกมุมหนึ่งภายในสวนสาธารณะ เป็นพื้นที่สนามหญ้าขนาดใหญ่ สามารถรองรับกิจกรรมสันทนาการภายในครอบครัวได้

ถัดเข้าไปด้านในก็คือคลับเฮ้าส์ค่ะ เป็นอาคารสูง 2 ชั้น ถูกออกแบบมาในสไตล์ Japanese Modern Loft เข้ากับบรรยากาศโดยรวมของโครงการ เน้นโทนสีน้ำตาล – ขาว – เทา ปัจจุบันยังคงถูกใช้เป็น Sales Office ด้วยในตัว

เดินเข้ามาด้านในอาคารส่วนแรกจะเป็นพื้นที่แบบ Semi – outdoor ซึ่งเป็นส่วนของสระว่ายน้ำและพื้นที่นั่งพักผ่อน ซึ่งทางโครงการเน้นการถ่ายเทอากาศแบบธรรมชาติ โดยรอบลมสามารถผ่านได้ โดยมีพัดลมเป็นส่วนที่ช่วยดึงให้อากาศหมุนเวียน

สระว่ายน้ำของที่นี่มีขนาดกลางๆ โดยที่ปลายสระมีการติด Hydro Jet สร้างกระแสน้ำเพื่อให้สามารถใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้ดียิ่งขึ้น

ที่ปลายสระฝั่งหนึ่งแบ่งพื้นที่สระเด็กเอาไว้ให้ เป็นสระตื้นสำหรับเด็กเล็กลงเล่นน้ำได้ ข้างๆ กันเป็นบันไดสำหรับเดินลงสระ

นอกจากนี้ที่บริเวณข้างสระยังมี Pool Spa เป็นที่นั่งในสระน้ำพร้อมฟองอากาศนวดตัว

เราเดินไปที่ด้านข้างอาคารจะเป็นส่วนของห้องน้ำและห้องอาบน้ำแยกฝั่งชาย – หญิงเอาไว้ให้

ภายในห้องน้ำตกแต่งอย่างเรียบง่ายน่าใช้งาน

ทางฝั่งขวาเป็นอ่างล้างมือบนเคาน์เตอร์ลายหินอ่อน

และทางฝั่งซ้ายเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

คราวนี้เราเข้ามาด้านในอาคารกันบ้าง จะเป็นพื้นที่ล็อบบี้สำหรับนั่งพักผ่อน จะนำหนังสือมาอ่าน หรือนำโน้ตบุ้คมานั่งทำงานก็ได้ โดยออกแบบพื้นที่ให้มีฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume บริเวณตรงกลางห้อง สร้าง Space ที่โปร่งโล่งและน่าสนใจเชื่อมต่อกับฟังก์ชั่นชั้นบน โดยปัจจุบันพื้นที่ส่วนนี้ยังถูกใช้เป็น Sales Office ในตัวด้วยค่ะ

ขึ้นมาบนชั้น 2 ถูกแบ่งออกเป็น 2 ฟังก์ชั่นด้วยกัน นั่นก็คือห้องประชุมอเนกประสงค์และห้องฟิตเนส ที่มีการออกแบบโถงทางเดินให้เป็นระเบียงเชื่อมต่อกับพื้นที่จากชั้นล่างค่ะ

พื้นที่ห้องประชุมมีขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ ภายในจัดชุดโต๊ะประชุมขนาดใหญ่พร้อม White Board ให้ นอกจากนี้ยังสามารถใช้เป็นพื้นที่ Co – working Space ได้ด้วยค่ะ

พื้นที่ภายในห้องฟิตเนสก็มีขนาดใหญ่เช่นกัน เวลาออกกำลังกายแล้วจะได้ไม่รู้สึกว่าอึดอัด โดยทางโครงการได้จัดเตรียมเครื่องออกกำลังกายทั้งแบบ คาร์ดิโอ, เวทเทรนนิ่ง และพื้นที่นั่งพักคอย เอาไว้ให้ค่ะ

โซนคาร์ดิโอก็จะมี ลู่วิ่งไฟฟ้า เครื่องเดินวงรี และ จักรยานไฟฟ้า

ส่วนโซนเวทเทรนนิ่งก็จะมีชุดดัมเบลคละน้ำหนัก, ม้านั่งราบแบบปรับระดับได้, ม้าสำหรับซิทอัพ และยังมีพื้นที่โซนหน้ากระจกให้ใช้เล่นโยคะ หรือออกกำลังแบบบอดี้เวทได้อีกด้วย

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้เป็นทาวน์โฮมสูง 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 210 ตร.ม. ฟังก์ชั่น ขนาด 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 2 ห้องนั่งเล่น และ ที่จอดรถ 2 คัน ไปชมรายละเอียดของบ้านกันเลยค่า

แปลนบ้านชั้น 1 เริ่มจากหน้าบ้านเป็นพื้นที่จอดรถ กว้าง 5.5 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน ก่อนเข้าบ้านมีพื้นชานบ้านขนาดใหญ่ยกระดับขึ้นมา ภายในบ้านจะเป็นพื้นที่โถง Living Area ขนาดใหญ่ประกอบด้วย ห้องนั่งเล่น และ ห้องรับประทานอาหาร เชื่อมต่อไปยัง โถงบันได, ห้องน้ำ, ห้องนอนชั้นล่าง และลานซักล้างหลังบ้านค่ะ

แปลนบ้านชั้นลอย เป็น Living Area อีก 1 ส่วนที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกับพื้นที่ชั้น 1 เป็น Happiness Space ที่สามารถดัดแปลงเป็นฟังก์ชั่นต่างๆ ได้ตามต้องการ

แปลนบ้านชั้น 2 ตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไปจะเป็น Private Zone ของเจ้าของบ้านทั้งชั้น ประกอบด้วยห้องนอน 2 ห้อง ฝั่งหน้าบ้านและฝั่งหลังบ้าน โดยทั้ง 2 ห้องนี้สามารถวางเตียงนอนขนาด 5 – 6 ฟุตได้ พร้อม Walk – in Closet และห้องน้ำในตัว

แปลนบ้านชั้น 3 ถูกออกแบบมาให้เหมือน Penthouse เป็นส่วนของ Master Bedroom ทั้งชั้น ได้ความ Private มากที่สุด อีกทั้งยังมีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางมาก สามารถจัดฟังก์ชั่นการใช้งานได้ตามไลฟ์สไตล์ที่ต้องการเลยค่ะ

ตัวบ้านถูกออกแบบมาในสไตล์ Japanese Modern Loft บ้านใช้โทนสีเทาเข้ม – อ่อนเป็นหลัก แล้วแซมด้วยระแนงไม้เทียม WPC ทำให้ดูอบอุ่นมากขึ้น และเน้นการเปิดโล่งเพื่อรับลมและแสงจากธรรมชาติ จึงเห็นว่ามีช่องประตู – หน้าต่างที่ค่อนข้างใหญ่

รั้วทางเข้าบ้านจะเป็นรั้วระแนงเหล็กแบบบานเฟี้ยม 8 ตอนทาสีดำ สามารถพับเปิดได้จนสุด

เข้ามาภายในลานจอดรถ สามารถจอดรถได้ 2 คันในร่ม และยังเหลือระยะให้สามารถเปิดประตูลงจากรถได้ พื้นจะเป็นคอนกรีตปาดเรียบ ลงเสาเข็มให้ พื้นชานบ้านทำยกระดับขึ้นมา 10 ซม. ใช้ผิวทรายล้าง

ที่ฝ้าเพดานติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้ถึง 3 ดวง

สังเกตบริเวณหน้าบ้านมีตู้สำหรับเก็บของซ่อนเอาไว้ให้ตรงผนังระแนงไม้เทียม สามารถใช้เก็บพวกอุปกรณ์สำหรับล้างรถและทำสวนหย่อมได้ค่ะ

ชุดประตูทางเข้าบ้านใช้ชุดประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีน้ำตาลติดกระจกหนา 6 มม. จากแบรนด์ Tostem คุณภาพดี ทนทานต่อการใช้งาน ไม่มีปัญหาน้ำรั่วซึม

 พร้อมตัวล็อคแบบกลางบาน ปลอดภัยเพราะยากต่อการงัดแงะมากกว่า

เข้ามาภายในบ้าน เราจะเจอ Living Area ก่อนค่ะ เป็นห้องนั่งเล่นด้านหน้า ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องรับประทานอาหาร ส่วนฝั่งซ้ายมือจะเชื่อมต่อกับ โถงบันได, ห้องน้ำ, และ ห้องนอนชั้นล่าง

ภาพรวมบ้านดูกว้างขวางแนว Open Plan เชื่อมต่อพื้นที่ชั้น 1 และชั้นลอยแบบ Vertical Space รวมแล้วโถงนี้สูงถึง 5.35 เมตร สำหรับวัสดุที่ใช้ พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนผนังเป็นผนัง Precast ฉาบเรียบทาสี จาก Total Precast แข็งแรงและไร้ปัญหาน้ำรั่วซึมจากรอยต่อ ฝ้าเพดานฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดดวงโคมดาวน์ไลท์หลอด LED จาก Sylvania หรือเทียบเท่า มาให้ทั้งหลัง

สังเกตว่าบ้านตัวอย่างได้จัดเฟอร์นิเจอร์และ Finishing มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งานและความสวยงามเพื่อเป็นไอเดีย โดยจะทุบผนังห้องนอนชั้นล่างออก แล้วตกแต่งเป็นห้องครัวเชื่อมกับห้องรับประทานอาหาร ซึ่งผนังในส่วนนั้นจะเป็นผนังก่ออิฐมวลเบาค่ะ

บริเวณที่ติด Chandelier ทางโครงการจะเตรียมสายไฟเอาไว้ให้ ลูกบ้านสามารถเลือกตกแต่งผนังด้วยโคมระย้าสวยๆ หรือจะติดพัดลมขนาดใหญ่เพื่อช่วยในเรื่องของการหมุนเวียนอากาศก็ได้ค่ะ โดยที่ฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้านก็จะมีหน้าต่างสำหรับระบายอากาศทั้งหลัง เป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมจากแบรนด์ Tostem

ยกเว้นบานที่อยู่เหนือประตูทางเข้าบ้าน จะเป็นหน้าต่างบานเกล็ดพร้อมมุ้งลวดจากแบรนด์ Simplex พร้อมอุปกรณ์สำหรับดึงเพื่อเปิด – ปิดบานเกล็ดได้สะดวก วันไหนที่ไม่ต้องการใช้เครื่องปรับอากาศ ก็สามารถเปิดบานเกล็ดเพื่อเปิดรับลมให้เข้ามาได้บ้านได้เป็นอย่างดี

เรามาดูการจัดการพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านตัวอย่างกันต่อค่ะ เริ่มจากห้องนั่งเล่นกันก่อนเลย ทางบ้านตัวอย่างได้จัดวางชุดโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะข้าง และโต๊ะกาแฟ เอาไว้ให้ดูเป็นตัวอย่าง เราสามารถเลือกวางโซฟารูปตัวแอลหรือโซฟาเบดแทนได้เช่นกัน

ส่วนชั้นวางทีวี ทางบ้านตัวอย่างจัดเอาไว้ให้อยู่ฝั่งผนังทึบ เราสามารถตกแต่งเป็นชั้น Built – in ไม้ เรียบๆ เพื่อเพิ่มพื้นที่สำหรับเก็บของได้ หรือจะวางชั้นวางทีวีแบบลอยตัวก็ทำได้เหมือนกัน สังเกตทางฝั่งซ้ายมือของชั้นวางทีวีคือโถงบันได และทางขวามือคือห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

ระยะดูทีวีของห้องนี้กว้างถึง 3 เมตรเลยนะคะ เราสามารถดูทีวีจอใหญ่ขนาด 60 – 70 นิ้วได้สบายๆ เลย

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อค่ะ ประตูห้องน้ำชั้นล่างใช้เป็นบานเลื่อน UPVC

พื้นห้องน้ำลดระดับลงเล็กน้อย สามารถติดทางลาดเพิ่มเติมได้ในกรณีที่ภายในบ้านมีผู้ใช้รถเข็นค่ะ

พื้นและผนังห้องน้ำใช้กระเบื้องของ Cergres ขนาด 60 x 60 ซม. โดยกระเบื้องพื้นใช้รุ่นที่มีผิวด้านเพื่อกันลื่น ส่วนวัสดุและสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้ของ American Standard และ Mogen ค่ะ

อ่างล้างมือเป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป ใต้เคาน์เตอร์มีช่องสามารถเก็บของได้ ติดตั้งมาพร้อมกับก๊อกน้ำแบบก้านโยกมาตรฐานและกระจกเงา

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Dual Flush มีขนาดใหญ่นั่งสบาย ติดตั้งมาพร้อมกับอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน ทั้งสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ

พื้นที่ด้านในสุดเป็นโซน Shower ทำพื้นเสมอกับพื้นส่วนอื่นๆ เพื่อให้ผู้ใช้รถเข็นหรือคนชราสามารถใช้งานได้สะดวก สำหรับฉากกั้นอาบน้ำตรงนี้ไม่ได้ติดตั้งมาให้ด้วยนะคะ

ที่ผนังติดตั้ง Hand Shower ให้ หัวฝักบัวมีขนาดใหญ่สามารถใช้งานได้สะดวก สังเกตที่ฝ้าห้องน้ำก็จะมีพัดลมดูดอากาศติดตั้งมาให้ด้วยค่ะ

กลับออกมาที่ส่วน Living Area จากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหารและห้องครัว ถ้าเราทำครัวภายในบ้าน อยากจะกั้นพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนและกันกลิ่นจากการปรุงอาหาร ก็สามารถติดตั้งประตูบานเลื่อนหรือบานเฟี้ยมเอาไว้ตามแบบบ้านตัวอย่างได้

จริงๆ แล้วพื้นที่ส่วนนี้จะต้องถูกกั้นด้วยผนังทึบเป็นห้องนอนชั้นล่างอีกห้องนึงค่ะ แต่บ้านตัวอย่างทุบผนังออก เชื่อมพื้นที่เข้าด้วยกันแล้วตกแต่งเป็นห้องครัวและห้องรับประทานอาหารขนาดใหญ่ เป็นไอเดียสำหรับครอบครัวที่ไม่ได้มีสมาชิกเป็นผู้สูงอายุ

พอได้พื้นที่ห้องขนาดใหญ่มาแล้ว ก็สามารถตกแต่งเป็นครัวฝรั่งพร้อม Island ได้เลย

โต๊ะรับประทานอาหารก็สามารถใช้ขนาด 4 – 6 ที่นั่งได้แบบสบายๆ หรือสูงสุดได้ถึง 8 ที่นั่งเลยค่ะ

พื้นที่ด้านข้างห้องยังสามารถตกแต่งเป็นมุมนั่งเล่น นั่งทำงาน หรือจะวางตู้สำหรับเก็บของและจานชามได้

จากห้องรับประทานอาหารจะมีประตูเชื่อมต่อกับลานซักล้างหลังบ้านค่ะ ใช้บานประตู Fiber Cement ส่วนลานซักล้างหลังบ้านมีหน้ากว้างเท่ากับตัวบ้านและลึก 2 เมตร เป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบลงเสาเข็มให้ สามารถต่อเติมเป็นครัวไทยได้ อีกทั้งยังติดตั้งถังน้ำดีขนาด 1600 ลิตรและปั๊มน้ำมาให้พร้อมกับตัวบ้านเลย

คราวนี้เราจะขึ้นไปดูที่ชั้นลอยกันต่อค่ะ บันไดบ้านใช้บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก เดินแล้วมั่นคงแข็งแรงไม่มีเสียง ปิดผิวลูกนอนด้วยไม้ยางพาราอัดประสานลายวิจิตรหรือเทียบเท่า

 

สังเกตทางฝั่งซ้ายและฝั่งขวาของโถงบันไดจะมีช่องสำหรับซ่อนตู้ไฟฟ้า และมีจุด Check – in Point ที่ทางโครงการออกแบบผนังให้เซ็ตเข้าไปเล็กน้อย สามารถแขวนชั้นสำหรับ แขวนกุญแจบ้าน กุญแจรถ ร่ม และสิ่งอื่นๆ ที่สำคัญ ทำให้ไม่ลืมของสำคัญเวลาจะออกจากบ้าน

และบริเวณพื้นที่ใต้บันไดจากชั้นลอยขึ้นชั้น 2 จะเหลือ Space เล็กๆ ที่เราสามารถตกแต่งเป็นชั้นวางของ หรือจะเป็นมุมนั่งเล่นซ่อนแอบของเด็กๆ ก็ได้

ตั้งแต่ชั้นลอยขึ้นไปจะปูพื้นด้วยลามิเนตหนา 8 มม. เพื่อให้สัมผัสเหมาะสำหรับการพักผ่อนมากยิ่งขึ้น ฝ้าในส่วนของชั้นลอยจะอยู่ที่ 2.4 เมตร ถือว่าเป็นระยะที่ไม่บีบอัด แต่ให้ความรู้สึกที่ปลอดภัยและน่าพักผ่อน พื้นที่ชั้นลอยนี้สามารถเรียกได้ว่าเป็น Happiness Space ที่สามารถดัดแปลงเป็นฟังก์ชั่นต่างๆ สำหรับครอบครัวได้ตามต้องการ ไม่ว่าจะเป็น Family Space หรือ Hobby Space โดยที่ยังมีการ Integrate กับพื้นที่ชั้นล่างอยู่ จากชั้นล่างมองขึ้นมาก็เห็นคนบนชั้นลอย จากชั้นลอยมองลงไปก็มองเห็นคนที่ชั้นล่าง สร้างความสัมพันธ์ภายในครอบครัว แม้กำลังทำกิจกรรมคนละอย่างกันได้

เพราะพื้นที่ใช้สอยบนชั้นลอยมีขนาดค่อนข้างกว้างขวาง การจัดวางเฟอร์นิเจอร์จึงสามารถทำได้อย่างอิสระเลยค่ะ

เราขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อ บันไดส่วนนี้จะติดราวมือจับให้ เป็นระแนงเหล็กฝังกับแม่บันได ส่วนมือจับไม้ใช้สีที่เข้ากันกับลูกนอนไม้ยางพาราอัดประสาน

ภาพมองย้อนกลับลงไปที่บันได พอขึ้นมาที่ชั้น 2 แล้วจะทำราวกันตกต่อเนื่องขึ้นมาเป็นผนังทึบค่ะ

พื้นที่ชั้น 2 เป็นชั้นที่เข้าสู่ Private Zone ของเจ้าของบ้าน บนชั้นนี้มีห้องนอน 2 ห้อง ที่ฝั่งหน้าบ้านและฝั่งหลังบ้าน ปูพื้นด้วยลามิเนตหนา 8 มม. เหมือนเดิม ส่วนฝ้าเพดานที่ชั้นนี้สูง 2.6 เมตรค่ะ

มุมมองจากฝั่งตรงข้าม จะเห็นประตูเป็นทางขึ้น Master Bedroom ที่อยู่บนชั้น 3

เราเข้าไปดูห้องที่ฝั่งหน้าบ้านกันก่อนเลยค่ะ

พื้นที่ภายในห้องนอนมีขนาดใหญ่เทียบเท่ากับห้อง Master Bedroom ของโครงการอื่นๆ เลยนะคะ การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องจึงทำได้ง่ายและลงตัว โดยพื้นที่ภายในห้องสามารถแบ่งออกเป็นส่วนพักผ่อนและส่วน Walk – in Closet นอกจากนี้ภายในห้องยังมีหน้าต่างขนาดใหญ่สำหรับเปิดรับแสงธรรมชาติและรับลมได้เป็นอย่างดี

สำหรับส่วนพักผ่อน  เราสามารถวางเตียงนอนขนาด 5 – 6 ฟุตได้เลยค่ะ โดยจะยังเหลือพื้นที่ปลายเตียงนอนให้สามารถเดินผ่านไปเปิด – ปิดหน้าต่างได้สะดวก

ส่วนพื้นที่อีกฝั่งสามารถจัดเป็น Walk – in Closet ได้เลย จะจัดพื้นที่แบบเปิดโล่ง หรือกั้นผนังเพิ่มเติมก็ได้ค่ะ

ด้วยขนาดของพื้นที่ เราสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และวางโต๊ะเครื่องแป้งบริเวณข้างกระจกได้พอดี สาวๆ แต่งหน้าได้สะดวกเลยค่ะ

และจาก Walk – in Closet ก็จะเชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัว

ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์จะใช้เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการค่ะ แต่รุ่นของสุขภัณฑ์อาจจะแตกต่างกันเล็กน้อย

อ่างล้างมือใช้อ่างฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูปเหมือนเดิม แต่เป็นรุ่นที่มีขนาดใหญ่ขึ้น ด้านหลังอ่างมี Lower Wall สามารถใช้วางของตกแต่งหรือของใช้ภายในห้องน้ำเพิ่มเติมได้

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์การใช้งาน

ด้านในสุดเป็นโซน Shower ทำธรณีขึ้นมากันน้ำไหลย้อนให้ ตรงนี้ขอแนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นกระจก Tempered Glass เพิ่มเติม เพื่อความเป็นสัดส่วนในการใช้งานนะคะ

ที่ผนังติดชุด Hand Shower และเจาะผนังทำชั้นวางสบู่ให้เพิ่มเติม

และติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ด้านข้าง สามารถหยิบใช้งานได้สะดวก

คราวนี้เรามาดูห้องนอนทางฝั่งหลังบ้านกันต่อค่ะ

ห้องฝั่งนี้ใช้แปลนเหมือนห้องฝั่งหน้าบ้านเลยค่ะ แต่ว่าจะมีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางมากกว่า

บ้านตัวอย่างจัดวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตเอาไว้ชิดผนังให้ดูเป็นไอเดีย

ทำให้พื้นที่ด้านข้างเตียงนอนยังเหลือ สามารถวางโต๊ะทำงานเพิ่มเติมได้เลย

สำหรับโซน Walk – in Closet ในห้องนี้ถูกกั้นอย่างเป็นสัดส่วนมากขึ้นให้ดูเป็นไอเดียที่แตกต่างกัน โดยใช้ผนังที่กั้นส่วนเป็นชั้นวางทีวีและชั้นเก็บของด้วยในตัว

สำหรับห้องนี้ทำตู้เสื้อผ้า Built – in มาให้ดูเลยค่ะ บริเวณข้างกระจกเรายังสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งได้อีก 1 ตัวเลยนะ

ส่วนห้องน้ำห้องนี้จะเหมือนกับห้องที่แล้วทุกประการเลย แค่ Mirror กันมาค่ะ

เราไปดูห้อง Master Bedroom ที่อยู่บนชั้น 3 กันต่อเลยค่ะ โดยออกแบบให้มีประตูกั้น ณ ชั้น 2 เพื่อทำให้เหมือนเป็น Penthouse

ภาพมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 3 ค่ะ ตรงนี้ใช้ราวจับแบบฝังกับผนัง

ภาพมองย้อนลงไปที่โถงบันได

พื้นที่ของห้อง Master Bedroom นั้นมีขนาดใหญ่มากเท่ากับพื้นที่ของชั้นทั้งชั้นเลย การจัดวางเฟอร์นิเจอร์จึงอิสระได้ตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยเลยค่ะ โดยพื้นที่ฝั่งหน้าบ้านจะเป็นโซนพักผ่อน ส่วนฝั่งหลังบ้านจะเป็น Walk – in Closet และห้องน้ำ

จริงๆ แล้วพื้นที่ห้องนี้สามารถวางเตียงนอนแบบ Oversize ได้เลยนะ พื้นที่ปลายเตียงนอนก็ยังเหลือระยะมากพอให้สามารถวางอาร์มแชร์, สตูล หรือโซฟา เพิ่มเติมได้ สังเกตที่ฝ้าเพดาน บ้านตัวอย่างตกแต่งมาเป็นทรงจั่วและซ่อนไฟที่ขอบ ดูน่ารักและอบอุ่นมากเลย (มีลูกบ้านหลายคนขอแบบฝ้านี้ไปตกแต่งตามกันหลายคนเลยนะ) แต่ฝ้าของบ้านมาตรฐานจริงๆ จะเป็นฝ้าฉาบเรียบสูง 2.6 เมตรเท่าชั้น 2 ค่ะ

พอวางเตียงนอนแล้ว ก็ยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงนอนทั้ง 2 ฝั่งอีกเยอะเลย เราสามารถตกแต่งส่วนนี้ให้เป็น Mini Bar จะได้ไม่ต้องเดินลงไปชั้นล่างเพื่อดื่มน้ำ หรือสำหรับคนที่ชอบการแต่งตัว เราสามารถทำเป็นชั้น Built – in เพื่อวางกระเป๋า และ Accessories อื่นๆ ก็ได้เหมือนกัน

มองไปที่พื้นที่ฝั่งปลายเตียง เราสามารถติดตั้งจอทีวีขนาดสัก 70 นิ้วเลยก็ได้ค่ะ

และจากส่วนพักผ่อนก็จะมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดออกไปที่ระเบียงหน้าบ้านได้

เปิดประตูบานเลื่อนออกไปก็จะเป็นพื้นที่ระเบียงหน้าบ้านค่ะ สามารถออกไปยืนรับลมชมวิวได้เลย พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องลายไม้ และติดราวกันตกระแนงเหล็ก

ส่วนพื้นที่ฝั่งด้านหลังบ้านนั้นจะเป็นโซน Walk – in Closet และห้องน้ำค่ะ

พื้นที่ในส่วน Walk – in Closet มีขนาดใหญ่ โดยทางบ้านตัวอย่างก็ตกแต่งพื้นที่ห้องนี้มาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

จาก Walk – in Closet จะเชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำของห้อง Master มีขนาดใหญ่พิเศษ ระยะการใช้งานสะดวกสบายมาก ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องจาก Cegres รุ่นเดิม

แต่อัพเกรดสุขภัณฑ์ให้ อ่างล้างมือเป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป ใช้รุ่นที่มีขนาดใหญ่มากขึ้น

สุขภัณฑ์ติดตั้งมาพร้อมกับอุปกรณ์ประกอบการใช้งานเหมือนเดิม

สำหรับโซนอาบน้ำทำธรณีกันน้ำไหลย้อนให้ เราสามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมเองได้ค่ะ

ที่ผนังติดตั้งชุด Rain Shower พร้อม Hand Shower และราวปรับระดับ ผนังด้านข้างเจาะเข้าไปทำเป็นชั้นวางสบู่

สิ่งที่เพิ่มเติมขึ้นมาก็คือระเบียงของห้องน้ำค่ะ กั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจก

พื้นที่ส่วนนี้สามารถรองรับอ่างอาบน้ำได้ หรือใครจะจัดสวนหย่อม เพื่อสร้างบรรยากาศความสุนทรีย์ในการอาบน้ำก็น่าจะดีไม่น้อย

และมั่นใจได้เลยนะคะว่าจะไม่โป๊ไม่เซ็กซี่แน่นอน เพราะทางโครงการได้ติดบานเกล็ดไม้บังสายตาเอาไว้ให้แล้ว แต่ลมสามารถพัดผ่านเข้ามาได้

นอกจากนี้สวิตช์และปลั๊กไฟที่ใช้ภายในบ้านทั้งหมดจะเป็นของ Panasonic ค่ะ ทั้งนี้ทางโครงการยังมีโปรโมชั่น เป็น Gift Voucher จากทาง Homeprise เป็นเฟอร์นิเจอร์ Built – in และเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว สำหรับบ้านทั้งหลัง โดยใช้เฟอร์นิเจอร์จาก Catalog ในแอพพลิเคชั่นของทาง Homeprise ให้เลือกมาใส่ในบ้านได้เลย!

---

:::: ราคา (2566) ::::

• ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้นประมาณ 21.3 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย 210 ตร.ม.
• ฟังก์ชั่น ขนาด 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 2 ห้องนั่งเล่น และ ที่จอดรถ 2 คัน
• ราคาเริ่มต้น 12.9 ล้านบาท
• เงินจอง 50,000 บาท
• เงินทำสัญญา 150,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 120 บาท/เดือน

ลงทะเบียนรับส่วนลดและสิทธิพิเศษ คลิก http://papusproperty.co.th/shizen/

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยพัฒนาการ 32 เข้ามาจากถนนพัฒนาการเพียง 800 เมตร เป็นทำเลที่อยู่ไม่ไกลจาก Airport Link สถานีหัวหมาก เชื่อมต่อสู่พญาไทได้ภายใน 25 นาที และเชื่อมต่อไปยังย่านเอกมัย – ทองหล่อได้ง่ายเพียง 10 นาที รอบๆ โครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัย มีความเป็นส่วนตัวสูง มีความอุดมสมบูรณ์ตามฉบับทำเลในเมือง ใกล้ห้างสรรพสินค้าทั้ง Tesco Lotus พัฒนาการ, London Street, Seacon Square, Paradise Park, Big C อ่อนนุช, Tesco Lotus อ่อนุช ตรงแยกพัฒนาการก็ยังมี Daiso – Max Value ด้วยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว โครงการอยู่ในซอยที่สามารถเชื่อมออกได้ทั้งซอยพัฒนาการ 20, 30, 32, 38 และ 44, ซอยอ่อนนุช 17 และอ่อนนุช 39 หรือซอยศรีนครินทร์ 24 ก็ได้ค่ะ การเดินทางเข้าออกเมืองหลักๆ ก็ต้องพึ่งถนนพัฒนาการ เป็นเส้นที่ไปเชื่อมถนนเพชรบุรีสามารถไปออก เอกมัย, ทองหล่อ, อโศก, นานา, เพลินจิต และ ชิดลมได้ หรือจะไปฝั่งพระราม 9 และรามคำแหงก็เชื่อมไปออกทางซอยพัฒนาการ 25 ได้เช่นกัน ถ้าจะไปฝั่งบางนาก็ใช้เส้นศรีนครินทร์ หรือมาออกซอยอ่อนนุช 17 และ 39 แล้วไปออกสุขุมวิทวิ่งตรงอย่างเดียวก็ถึง หรือจะใช้ซอยลัดสามารถไปออกช่วง Central บางนา ถ้าไปแถวลาดกระบังก็ใช้เส้นพัฒนาการวิ่งมาจนสุดถึงถนนสุขุมวิท 77 แล้วก็ตรงไปจนถึงลาดกระบัง ทางด่วนใกล้ๆ มี ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์, ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนกรุงเทพ – ชลบุรี สายใหม่ นับว่าสะดวกมาก

การเดินทางโดยรถสาธารณะ บนเส้นพัฒนาการจะมีรถประจำทางวิ่งผ่านอยู่ตลอด ไม่ว่าจะเป็นรถเมล์หรือรถตู้ ส่วนแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์ก็สามารถเรียกได้ง่ายค่ะ นับว่าการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะนั้นสะดวกพอตัว อีกทั้งตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจาก Airport Link สถานีหัวหมาก ไม่ได้ใกล้ขนาดเดินไปได้ แต่เรียกวินมอเตอร์ไซค์ไปไม่กี่นาทีก็ถึงค่ะ และจาก สถานีหัวหมาก สามารถเชื่อมสู่ BTS สถานีพญาไท ได้ภายใน 25 นาที หรือจะเรียกรถไป สถานีอ่อนนุช เลยก็สะดวกเหมือนกันค่ะ อีกทั้งในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีเหลือง วิ่งผ่านบนถนนศรีนครินทร์ ช่วงพัฒนาการ – สำโรง ซึ่ง สถานีหัวหมาก จะเป็น Interchange Station กับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองพอดี

การออกแบบโครงการ และวัสดุ เป็นโครงการทาวน์โฮม บนเนื้อที่ 8 – 9 – 92 ไร่ เอกสิทธิ์พิเศษเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนเพียง 79 ยูนิต บนพื้นฐานแนวคิด Well Being Home เป็นบ้านเพื่อสุขภาพ ประหยัดพลังงาน ฟังก์ชั่นการใช้งานสร้างความสะดวกสบาย และส่งเสริมความอบอุ่นในครอบครัว ในสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัยและน่าอยู่

เริ่มตั้งแต่การวางผังโครงการ สร้างบรรยากาศหมู่บ้านน่าอยู่ “Pleasant Neighborhood Living” ในสภาพแวดล้อมของการอยู่อาศัยที่ปลอดภัย วางผังโครงการให้บ้านอยู่สบายโดยหันบ้านตามแกนเหนือ – ใต้ มีการถมที่ขึ้นมากันน้ำท่วมขัง และมีการจัดการขยะ – น้ำเสียที่ดี

ส่วนบ้านที่เราเข้าไปชมเป็นทาวน์โฮมสูง 3.5 ชั้น สไตล์ Japanese Modern Loft บนที่ดินเริ่มต้น 21.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 210 ตร.ม. ฟังก์ชั่นขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น และที่จอดรถ 2 คัน

เป็นบ้านเพื่อสุขภาพ (Healthy Living) ที่ช่วยประหยัดพลังงาน (Green Living) เพราะมีช่องแสงขนาดใหญ่ และมีฝ้าเพดานที่สูงโปร่งแบบ Double Space ทำให้เกิด Ventilation ที่ดีทำให้บ้านเย็น ฟังก์ชั่นการใช้งานสร้างความสะดวกสบาย (Organized Living) เพราะมีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ เป็นพื้นที่ที่มีประสิทธิภาพ สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว

อีกทั้งยังส่งเสริมความอบอุ่นในครอบครัว (Cozy Living) เพราะมีฟังก์ชั่นการอยู่อาศัยที่เชื่อมต่อถึงกัน โดยมีระยะการใช้งานที่สะดวกสบายและเป็นมิตรต่อผู้ที่ใช้รถเข็น (Universal Design) และเป็นทางให้อากาศไหลเวียน อีกทั้งยังมีการใช้วัสดุสร้างบ้านที่เป็นมิตร ปราศจาก VOC ลดการสะสมของเชื้อโรคและความชื้น อีกด้วยค่ะ (ส่วนแบบที่สูง 4.5 ชั้น ทางโครงการจะออกรายละเอียดมาใช้ชมเร็วๆ นี้ค่ะ)

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ภายในโครงการมีมาให้อย่างเหมาะสม ออกแบบมาในสไตล์ Japanese Modern Loft ทั้ง คลับเฮ้าส์, ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องประชุมอเนกประสงค์, สวนพักผ่อน, Access Control, CCTV และ รปภ. 24 ชม.

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 02 618 8888

WEBSITE : http://papusproperty.co.th/shizen/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	พาทิโอ พระราม 9-พัฒนาการ Patio Rama 9-Pattanakarn
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น / แบบบ้าน 2 แบบ
พื้นที่โครงการ	8-3-9.8 ไร่
จำนวนบ้าน	75 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 19 ตร.วา. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 165-173 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	เขตสวนหลวง
ขนส่งสาธารณะ	ถนนพัฒนาการ ถนนศรีนครินทร์ ทางพิเศษฉลองรัช ทางพิเศษศรีรัช มอเตอร์เวย์ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง โครงการในอนาคต
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	พฤกษา อเวนิว ซอยพัฒนาการ 32 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม.
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน พ.ย.61*
ปีที่สร้างเสร็จ	ปลายปี 2562
ราคา	เริ่มต้น 4.99 ล้านบาท* (ก.พ.62)
ค่าส่วนกลาง	ค่าส่วนกลางโครงการ 100 บาท/ตร.วา./เดือน* ค่าส่วนกลางของพฤกษา อเวนิว 5 บาท/ตร.วา./เดือน*
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	รร. ปาณยา พัฒนาการ รร.เตรียมอุดมศึกษา พัฒนาการ รพ.วิภาราม พัฒนาการ ธัญญาพาร์ค True Tower 2
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนสาธารณะ Jogging Track Bike Lane เข้า-ออกระบบ Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	PATIO พระราม 9-พัฒนาการ ชีวิตติดเมือง….คิดเพื่ออนาคต Modern Loft Townhome

ที่ตั้งโครงการ

พฤกษา อเวนิว ซอยพัฒนาการ 32 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม.

พิกัด Google Maps : 13.721392, 100.626227

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

พิกัด Google Map : 13.721330, 100.626411

การเดินทางเริ่มจากทางพิเศษฉลองรัช ทางออก 4 ถ.พัฒนาการ (คลองตัน) ⇒ ถ.พัฒนาการ ⇒ กลับรถ ⇒ ซ.พัฒนาการ 38 ขับตรงไปอีก 1.2 กม. ถึงทางเข้า Pruksa Avenue ⇒ Patio พระราม 9-พัฒนาการ *เข้า-ออกได้ซ.พัฒนาการ 44 และซ.พัฒนาการ 32

ภาพประกอบการเดินทาง เรามาจากทางพิเศษฉลองรัชฝั่งขาออกมุ่งหน้าลงทางออกที่ 4 ตามป้ายไปถ.พัฒนาการ (คลองตัน)

พอลงทางด่วนมาแล้วให้ตรงไปกลับรถใต้สะพานข้ามแยกคลองตันค่ะ

พอกลับรถมาแล้วเราจะอยู่บน ถ.พัฒนาการฝั่งขาออกมุ่งหน้าไปศรีนครินทร์

จากนั้นให้ชิดขวาลอดอุโมงค์แยกถาวรธวัช (ถ.พัฒนาการ-รามคำแหง-ถาวรธวัช) โครงการจะอยู่ ซ.พัฒนาการ 38 ค่ะ

แล้วชิดขวาลงอุโมงค์กลับรถค่ะ

พอกลับรถมาแล้วเราก็จะผ่าน Anne’s Place และสำนักงานใหญ่ Makro

เลี้ยวซ้ายเข้าซ.พัฒนาการ 38

• ระยะทางจากปากซ.พัฒนาการ 38 ไปโครงการประมาณ 2.5 กม.ค่ะ

ขับตรงไปตามเรื่อย ๆ ตามป้ายบอกทางไปสุดซอย

เลี้ยวซ้ายเข้า Pruksa Avenue

ผ่าน Patio พัฒนาการ , The Plant พัฒนาการ

วนวงเวียนไปทางขวาผ่าน The Plant Estique พัฒนาการ

ผ่าน Passorn Prestige พัฒนาการ

ผ่าน Villette Lite พัฒนาการ

เจอวงเวียนให้เลี้ยวขวาผ่าน The Palm พัฒนาการ

ผ่าน Villette City พัฒนาการ

ผ่านพฤกษาวิลล์ 57 พัฒนาการ

แล้วเลี้ยวซ้าย

ถึงโครงการ Patio พระราม 9-พัฒนาการ

:: บริเวณโดยรอบโครงการ ::

ศูนย์การค้า ร้านสะดวกซื้อ ตลาด

• Century The Movie Plaza อ่อนนุช
• Tesco Lotus อ่อนนุช
• Big C Extra อ่อนนุช
• People Park Community Mall
• Habito Mall
• W District
• Summer Hill
• Gateway Ekamai
• 101 The Third Place
• Pickadaily Mall
• ธัญญาพาร์ค ศรีนครินทร์
• The Park Plaza
• Anne’s Place
• Uniqlo พัฒนาการ
• Tesco Lotus พัฒนาการ
• Max Value พัฒนาการ
• Oasis พัฒนาการ 55
• Makro Food Service ศรีนครินทร์
• Seacon Square ศรีนครินทร์
• Paradise Place
• Paradise Park
• Nasa Street
• The Nine Center
• Home Pro พระราม 9
• The Mall รามคำแหง

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ BCIS
• สถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น (TNI)
• รร.นานาชาติ Bangkok Prep
• รร.นานาชาติ Wells
• รร.นานาชาติ St.Andrews
• รร.นานาชาติ Anglo Singapore
• รร.นานาชาติ BYS
• รร.นานาชาติ Kincaid
• รร.นานาชาติ St.Mark’s
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ
• ม.เกษมบัณฑิต
• Stamford
• ม.รามคำแหง
• ABAC

ศูนย์การแพทย์

• รพ.วิภาราม พัฒนาการ
• รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์
• รพ.สุขุมวิท
• รพ.รามคำแหง

หน่วยงานอื่น ๆ

• True Tower 2
• สำนักงานใหญ่ Makro
• สำนักงานขนส่งกรุงเทพ พื้นที่ 3
• สำนักงานเขตสวนหลวง
• สำนักงานเขตพระโขนง
• U Tower
• M Tower
• DKSH สำนักงานใหญ่
• ราชมังคลากีฬาสถาน / อินดอร์สเตเดี้ยมหัวหมาก

 

• แบบบ้าน Charming
• ทาวน์โฮม 3 ชั้น
• ที่ดิน เริ่มต้น 19.00 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 165 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

• แบบบ้าน Iconic
• ทาวน์โฮม 3 ชั้น
• ที่ดิน เริ่มต้น 35.94 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 173 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ

:: GALLERY ::

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739

Website : www.pruksa.com