ทาวน์โฮม พระประแดง – HOMENAYOO

โกลดีน่า สุขุมวิท-แบริ่ง Goldina Sukhumvit-Bearing ทาวน์โฮมหรู 2-3 ชั้น ใกล้ BTS แบริ่ง ราคาเริ่มต้น 3.59-6 ล้านบาท*

Sun, 29 Jun 2025 18:19:42 +0000

โกลดีน่า สุขุมวิท-แบริ่ง Goldina Sukhumvit-Bearing ทาวน์โฮมหรู 2-3 ชั้น ใกล้ BTS แบริ่ง ราคาเริ่มต้น 3.59-6 ล้านบาท*

GOLDINA สุขุมวิท-แบริ่ง ทาวน์โฮมโครงการใหม่ จาก Frasers Property บนทำเลทองย่านสุขุมวิท-แบริ่ง ซึ่งถือเป็นทำเลที่คึกคัก ทันสมัย และถูกยกให้เป็นเขตเศรษฐกิจของกรุงเทพโซนตะวันออก ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีแบริ่ง และ MRT สายสีเหลือง สถานีสำโรง

รวมถึงใกล้ถนนวงแหวนอุตสาหกรรมและทางพิเศษศรีรัช ทั้งยังรายล้อมไปด้วยแหล่งรวมไลฟ์สไตล์มากมาย ไม่ว่าจะเป็นอาคารสำนักงาน, ห้างสรรพสินค้า, สถานศึกษา และโรงพยาบาลเอกชนชั้นนำ

โกลดีน่า สุขุมวิท-แบริ่ง เป็นโครงการทาวน์โฮม 2-3 ชั้น ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการ 20-0-24.4 ไร่ จำนวนทั้งหมด 207 หลัง ที่ดินเริ่มต้น 16.25-19.04 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 97-160 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 2-4 ห้องนอน, 2-4 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ คลับเฮาส์, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สวนสาธารณะ, สนามเด็กเล่น, ลานวิ่ง, เข้า-ออกโครงการด้วยระบบคีย์การ์ด, กล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 3.59-6 ล้านบาท* (มิ.ย. 68)

ข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ	โกลดีน่า สุขุมวิท-แบริ่ง / Goldina Sukhumvit-Bearing
เจ้าของโครงการ	เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ / Frasers Property
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2-3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	20-0-24.4 ไร่
จำนวนบ้าน	207 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 16.25–19.04 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 97-160 ตร.ม.
จำนวนห้อง	2-4 ห้องนอน, 2-4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สมุทรปราการ
เส้นทางคมนาคม	ถ.สุขุมวิท ถ.ปู่เจ้าสมิงพราย ถ.เทพารักษ์ ทางพิเศษบูรพาวิถี BTS แบริ่ง MRT สำโรง
ที่ตั้ง	ซ.ถาวร ต.สำโรง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ 10130
กำหนดการ	Presale วันที่ 14-15 มิ.ย. นี้
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่มต้น 3.59-6 ล้านบาท* (มิ.ย. 68)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Imperial World สำโรง Big C สำโรง 1 Big C สำโรง 2 สถานศึกษา รร.อนุบาลมิตรอุดม รร.เทพศิรินทร์ สมุทรปราการ รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส สุขุมวิท 107 รร.นานาชาติเบิร์คลีย์ รร.บางกอกพัฒนา ม.เซาธ์อีสท์บางกอก สถานพยาบาล รพ.สำโรงการแพทย์ รพ.มนารมย์ รพ.เมืองสมุทรปู่เจ้าฯ รพ.วิภาราม สมุทรปราการ
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น ลานวิ่ง เข้า-ออกโครงการด้วยระบบคีย์การ์ด กล้อง CCTV เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	1520
Line	https://lin.ee/RaO9l09i
Website	https://home.frasersproperty.co.th/

ที่ตั้งโครงการ

ซ.ถาวร ต.สำโรง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ 10130

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/ZE8m5u2oFb7EYbM9A

แบบบ้านและการออกแบบ

โครงการ GOLDINA สุขุมวิท-แบริ่ง มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้

แบบบ้าน ชิมเมอร์ | ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 97 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ
แบบบ้าน ลัสเตอร์ | ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ
แบบบ้าน ออรัม | ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน ชิมเมอร์ | ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่ใช้สอย 97 ตร.ม.
ฟังก์ชันบ้าน 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน ลัสเตอร์ | ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.
ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน ออรัม | ทาวน์โฮม 3 ชั้น
พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม.
ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ทางเข้า-ออก โครงการ และระบบรักษาความปลอดภัย

ภาพบรรยากาศจำลองโครงการ Goldina สุขุมวิท-แบริ่ง

สวนส่วนกลาง

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณสนามเด็กเล่น

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1520

Website : https://home.frasersproperty.co.th/

อ่านเพิ่มเติม

บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น สุขสวัสดิ์ Baan Klang Mueng The Edition Suksawat บ้านซีรีย์ใหม่ 5 ห้องนอน ใกล้รถไฟฟ้า เพียง 15 นาที* สู่สาทร เริ่ม 9-14 ล้าน*

Wed, 27 Sep 2023 18:00:14 +0000

บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น สุขสวัสดิ์ Baan Klang Mueng The Edition Suksawat บ้านซีรีย์ใหม่ 5 ห้องนอน ใกล้รถไฟฟ้า เพียง 15 นาที* สู่สาทร เริ่ม 9-14 ล้าน*

Baan Klang Mueng The Edition สุขสวัสดิ์ บ้านโครงการใหม่จาก AP โครงการตั้งอยู่ซอยสุขสวัสดิ์ 39 ต.บางพึ่ง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ บนทำเลที่รอคอย ใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีครุใน (ในอนาคต) เพียง 15 นาที*สู่สาทร

สะดวกสบายใกล้ห้างสรรพสินค้า Big C พระประแดง, Homepro สุขสวัสดิ์, ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์, Central พระราม 3 รวมถึงสถานศึกษาและสถานพยาบาล เช่น ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี, รร.สารสาสน์เอกมันตรา, รร.รุ่งอรุณ, รพ.บางปะกอก 3 และ รพ.ราษฎร์บูรณะ เป็นต้น

บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น สุขสวัสดิ์ เป็นโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการ 18-3-45.1 ไร่ จำนวนบ้าน 100 หลัง พื้นที่ใช้สอยบ้าน เริ่มต้น 218-237 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4-5 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2-3 คัน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ อาทิ คลับเฮาส์ 2 ชั้น, ฟิตเนส 24 ชม., สระว่ายน้ำระบบเกลือ, สวนสาธารณะ, สนามเด็กเล่น, กล้อง CCTV, เข้า-ออกโครงการ ระบบ KATSAN พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. เร็ว ๆ นี้ เริ่ม 9-14 ล้าน* (ก.ย. 66) | 11-12 พ.ย. นี้ Grand Opening

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://citly.me/qoJiw

ชื่อโครงการ	บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น สุขสวัสดิ์ / Baan Klang Mueng The Edition Suksawat
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) / AP Thailand
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม บ้านแฝด
พื้นที่โครงการ	18-3-45.1 ไร่
จำนวนบ้าน	100 หลัง
เนื้อที่บ้าน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 218-237 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4-5 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	สมุทรปราการ
เส้นทางคมนาคม	ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนกาญจนาภิเษก ถนนประชาอุทิศ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร MRT สายสีม่วง สถานีครุใน (ในอนาคต)
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ 39 ต.บางพึ่ง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ 10130
กำหนดการ	11-12 พ.ย. นี้ Grand Opening
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือนตุลาคม 2567
ราคา	เริ่ม 9-14 ล้าน* (ก.ย. 66)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Big C พระประแดง Homepro สุขสวัสดิ์ ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ Central พระราม 3 Lotus’s พระราม 3 The Up พระราม 3 Asiatique ICONSIAM Terminl 21 พระราม 3 Central พระราม 2 สถานศึกษา ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี รร.สารสาสน์เอกมันตรา รร.รุ่งอรุณ รร.กรุงเทพคริสเตียน รร.เซนต์โยเซฟ รร.เซนต์แมรี วิทยาลัยพณิชยการเชตุพน สถานพยาบาล รพ.บางปะกอก 3 รพ.ราษฎร์บูรณะ รพ.บางปะกอก 1 รพ.สุขสวัสดิ์ รพ.บางปะกอก 9
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ 2 ชั้น ฟิตเนส 24 ชม. สระว่ายน้ำระบบเกลือ สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น กล้อง CCTV เข้า-ออกโครงการ ระบบ KATSAN เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	1623
Line	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Website	https://www.apthai.com/

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขสวัสดิ์ 39 ต.บางพึ่ง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ 10130

พิกัดโครงการ : 13.649920, 100.525761

**หมายเหตุ : ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลง เนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ**

HOUSE TYPE

โครงการ Baan Klang Mueng The Edition สุขสวัสดิ์ มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ ดังนี้

แบบบ้าน Topaz
บ้านแฝด 3 ชั้น
พื้นที่ใช้สอย 218 ตร.ม.
ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

แปลนบ้านชั้น 3

แบบบ้าน Topaz Plus+
บ้านแฝด 3 ชั้น
พื้นที่ใช้สอย 237 ตร.ม.
ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ และ 3 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

แปลนบ้านชั้น 3

GALLERY

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Baan Klang Mueng The Edition สุขสวัสดิ์

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://citly.me/qoJiw

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623

Website : https://www.apthai.com/

ทาวน์โฮม สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

โฮมออฟฟิศ เดอะ มิกซ์ แพรกษา เริ่ม 14.6 ล้าน*
บ้านพิศาล สุวรรณภูมิ โครงการ 2/2 บางโฉลง เริ่ม 1.59 ล้าน*
ทาวน์โฮม ภูมิใจ ไพร์ม 2 สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ (โครงการ 1) เริ่ม 1.8 ล้าน*
ทาวน์โฮม ภูมิใจนิเวศน์ เทพารักษ์ 3 เริ่ม 1.4 ล้าน*
มาย-กรีน @บางนา กม.29
ธนาวิลเลจ บางนา-บางบ่อ เริ่ม 2-4 ล้าน*
ทาวน์โฮม ไอลีฟ ไพร์ม 2 ประชาอุทิศ 90 เริ่ม 1.99 ล้าน*
บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น สุขสวัสดิ์ เริ่ม 9-14 ล้าน*
วิเศษสุขนคร โครงการ 27-ประชาอุทิศ 90 เริ่ม 2.29 ล้าน*
บ้านธนารินทร์ ทาวน์โฮม 7 เริ่ม 2.3 ล้าน*
Citysense บางนา กม.26 เริ่ม 2-4 ล้าน*

อ่านเพิ่มเติม

รีวิว คิว ดิสทริค สุขสวัสดิ์ 76 Q District Suksawat 76 บ้านสไตล์ English Cottage โครงการใหม่จาก Q House

pure — Thu, 08 Apr 2021 19:00:35 +0000

รีวิว คิว ดิสทริค สุขสวัสดิ์ 76 Q District Suksawat 76 บ้านสไตล์ English Cottage โครงการใหม่จาก Q House

Written by : Pure Thitapa
Photo by : Eins Gannika

สวัสดีค่ะ คุณผู้อ่านทุกท่าน วันนี้ทีมงาน Homenayoo ขอพาไปชมโครงการ Q District สุขสวัสดิ์ 76 โครงการที่อยู่อาศัยแนวใหม่จาก Q House บนทำเลศักยภาพโซนสุขสวัสดิ์ (ซอยสุขสวัสดิ์ 76) อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ

เดินทางสะดวกสบาย ใกล้ถนนสุขสวัสดิ์ และ ถนนประชาอุทิศ เชื่อมต่อเข้า-ออกเมืองได้ง่ายด้วยทางด่วนเฉลิมมหานคร, ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกตอนใต้) และ วงแหวนอุตสาหกรรม ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีครุใน (โครงการในอนาคต)

คิว ดิสทริค สุขสวัสดิ์ 76 เป็นโครงการทาวน์โฮม และ บ้านแฝด สไตล์ English Cottage แบบบ้านใหม่ล่าสุดจาก Q House ที่ถูกนำมาใช้ที่นี่เป็นโครงการแรก พื้นที่โครงการขนาดใหญ่กว่า 50 ไร่ จำนวนบ้าน 462 ยูนิต มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ บนที่ดินเริ่มต้น 18-35 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น 112-133 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ, ครัวไทย* และ ที่จอดรถ 2 คัน คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ธ.ค. 2566

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ คลับเฮาส์หรูสไตล์ English Cottage, สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่, ห้องฟิตเนส, Guest Lobby Co-Working Space, สนามเด็กเล่น, สวนสาธารณะพื้นที่สีเขียวตลอดถนนเมนของโครงการ ให้ลูกบ้านได้สูดอากาศบริสุทธิ์สุดสดชื่นได้ทุกวันที่ผ่านเข้า-ออก

ระบบรักษาความปลอดภัยสุดพรีเมียม ทางเข้า-ออก แยกเฉพาะผู้พักอาศัย, ผ่านเข้าออกด้วยระบบ Easy Pass, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. และ กล้องวงจรปิด CCTV ระบบ HD & Night Vision+Motion Sensor ตลอด 24 ชั่วโมง ทั้งโครงการ 30 จุด ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท* (เม.ย.64)

สำหรับรายละเอียดทำเลที่ตั้งโครงการ, บ้านตัวอย่าง และ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจะมีความน่าสนใจอย่างไรกันบ้าง ติดตามต่อได้ที่เนื้อหาด้านล่างเลยค่ะ

ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 100,000 บาท* คลิก : https://bit.ly/3i4qRZA

บ้าน ทำเลใกล้เคียง ที่น่าสนใจ…
กัสโต้ สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ
วรารมย์ สุขสวัสดิ์ 76
Q District สุขสวัสดิ์ 76
Q District สุขสวัสดิ์ 78
คาซ่า วิลล์ ประชาอุทิศ 90
คาซ่า เพรสโต้ ประชาอุทิศ 90

ชื่อโครงการ	คิว ดิสทริค สุขสวัสดิ์ 76 / Q District Suksawat 76
เจ้าของโครงการ	บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) / Q House
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	50-0-01 ไร่
จำนวนบ้าน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18-35 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 112-133 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ, ครัวไทย*
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ
เส้นทางคมนาคม	ทางด่วนเฉลิมมหานคร (ทางด่วนสุขสวัสดิ์) ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกตอนใต้) ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีครุใน
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ 76 ต.บางจาก อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง 22 ก.พ. 62
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ 31 ธ.ค.66
ราคา	เริ่มต้น 2.59 ล้านบาท* (เม.ย.64)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Lotus’s ตลาดลานทราย : 1 กม. Mini Big C ตลาดลานทราย : 1 กม. Big C Market ประชาอุทิศ 90 : 3.3 กม. Big C สุขสวัสดิ์ : 5.9 กม. Max Valu ประชาอุทิศ : 6.4 กม. Lotus’s ประชาอุทิศ : 6.4 กม. ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ : 8.7 กม. Lotus’s บางปะกอก : 9.5 กม. Makro Food Service ประชาอุทิศ : 9.7 กม. Central Plaza พระราม 3 : 13 กม. Central Plaza พระราม 2 : 16 กม. ตลาด ตลาดลานทราย : 1 กม. ตลาดคู่สม : 3 กม. ตลาดประชาสามัคคี (ซ.กระทิงแดง) : 3.5 กม. ตลาดยิ่งรวย ประชาอุทิศ 76 : 4.9 กม. ตลาดนัดวัดคู่สร้าง : 5.4 กม. ตลาดใหม่ทุ่งครุ (ประชาอุทิศ 61 ) : 7.4 กม. ตลาดสดสามแยกพระสมุทรเจดีย์ : 8.9 กม. สถานศึกษา รร.ราชประชาสมาสัยฯ : 3.4 กม. รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร : 4.1 กม. รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา : 4.2 กม. รร.สารสาสน์สมุทรสาร : 4.3 กม. รร.สารสาสน์วิเทศสมุทรสาร : 4.5 กม. รร.ราษฎร์บูรณะ (มูฮำหมัดอุทิศ) : 6.2 กม. รร.อิสลามวิทยาลัย : 6.7 กม. ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด) : 8.2 กม. รร.นาหลวง : 8.2 กม. รร.ดรุณสิกขาลัย : 8.2 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาธนบุรี : 8.6 กม. รร.นานาชาติ Royce Royal : 11.1 กม. รร.ป้อมพระจุลจอมเกล้า : 11.6 กม. รร.รุ่งอรุณ : 12.6 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บางจาก : 2.3 กม. รพ.บางปะกอก 3 : 3.7 กม. รพ.บางปะกอก สมุทรปราการ : 4.4 กม. รพ.เปาโล พระประแดง : 5 กม. รพ.พระสมุทรเจดีย์ : 8.7 กม. รพ.สุขสวัสดิ์ : 9.4 กม. รพ.ราษฎร์บูรณะ : 9.5 กม. รพ.ประชาพัฒน์ : 10.4 กม. รพ.บางปะกอก 1 : 10.7 กม. รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 13.2 กม. รพ.นครธน : 16 กม. อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ สำนักงานขนส่งย่อย จ.สมุทรปราการ (พระประแดง) : 2.8 กม. สำนักงานเทศบาลเมืองลัดหลวง : 3.2 กม. สำนักงานเขตทุ่งครุ : 3.6 กม. องค์พระสมุทรเจดีย์ : 9.6 กม. บางกะเจ้า : 10.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สิ่งอำนวยความสะดวก คลับเฮาส์หรูสไตล์ English Cottage สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ ห้องฟิตเนส Guest Lobby Co-Working Space สนามเด็กเล่น สวนสาธารณะ พื้นที่สีเขียวตลอดถนนเมนของโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัย ทางเข้า-ออก แยกเฉพาะผู้พักอาศัย ผ่านเข้า-ออกด้วยระบบ Easy Pass เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. กล้องวงจรปิด CCTV ระบบ HD & Night Vision+Motion Sensor ตลอด 24 ชม. ทั้งโครงการ 30 จุด
จุดเด่นของโครงการ	Q District สุขสวัสดิ์ 76 ทุกคำตอบของคำว่า “บ้าน” ความเหนือระดับในสไตล์อังกฤษ ใกล้สาทร-พระราม 3-สุขุมวิท เริ่ม 2.59 ล้าน*

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขสวัสดิ์ 76 ต.บางจาก อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Q District สุขสวัสดิ์ 76 เป็นโครงการที่อยู่อาศัยแบบแนวราบใหม่จาก Q House ที่รวมบ้าน และ ทาวน์โฮมไว้ในโครงการเดียวกัน ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 76 อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ ห่างจากปากซอยสุขสวัสดิ์ 76 หรือ ถนนสุขสวัสดิ์ ประมาณ 2 กม.

สามารถเดินทางเข้า-ออกได้จากหลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วน 2 สาย ใกล้วงแหวนอุตสาหกรรม (สะพานภูมิพล 1-2) และ สะพานพระราม 9 ที่เชื่อมต่อเข้าเมืองย่านพระราม 3-สาทร-สีลมได้ง่าย เพียง 15-20 นาที และ อยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีครุใน (โครงการในอนาคต) และ รถไฟฟ้า BTS สถานีปู่เจ้า ที่เปิดใช้งานแล้วในปัจจุบัน

บรรยากาศภายในซอยสุขสวัสดิ์ 76 เป็นย่านของแหล่งงาน ย่านชุมชน มีตลาดลานทราย, Lotus Express และ Big C Extra อยู่กลางซอย เป็นโซนที่มีความครึกครื้น และ ความอุดมสมบูรณ์สูง รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในชีวิตประจำวันอย่างครบถ้วน

โดยทำเลในย่านนี้ส่วนมากจะเป็นโซนของหมู่บ้านจัดสรร ด้วยทำเลที่มีความสะดวกสบายมากขึ้น ในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ง่าย ประกอบกับราคาที่ดินในย่านนี้ที่ยังไม่สูงมากนัก สามารถรวมที่ดินได้แปลงขนาดใหญ่ จึงทำให้เกิดหมู่บ้านจัดสรรขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง ในขณะเดียวกันราคาขายก็ยังหยิบจับได้ง่าย ไม่สูงเท่าโครงการแนวราบที่ตั้งอยู่บนถนนใหญ่อย่างถนนสุขสวัสดิ์ และ ถนนพระราม 2

สำหรับถนนสุขสวัสดิ์นั้นเป็นถนนที่ใช้เชื่อมกับถนนสายสำคัญ ๆ รวมถึงเส้นทางลัดได้เยอะ ใช้ออกไปยังห้างร้าน, โรงเรียน, โรงพยาบาล และ แหล่งงานได้อย่างสะดวก และ ยังเป็นถนนที่มีแหล่งชุมชนดั้งเดิมอาศัยอยู่ค่อนข้างหนาแน่น จึงมีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างมากตามไปด้วยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 76 เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวกสบาย ห่างจากถนนสุขสวัสดิ์ ประมาณ 2 กม. จากซอยโครงการจะมีเส้นทางลัดสู่ถนนอื่น ๆ ได้เยอะ ทั้งถนนประชาอุทิศ ออกไปถนนพุทธบูชา และ ถนนพระราม 2 ได้

การเดินทางมายังโครงการ มีให้เลือก 3 เส้นทางหลัก ดังนี้

เส้นทางแรก ซอยสุขสวัสดิ์ 76 (สะดวกที่สุด) เข้าซอยสุขสวัสดิ์ 76 ขับตรงอย่างเดียว ประมาณ 2 กม. ถึงโครงการ Q District สุขสวัสดิ์ 76 อยู่ทางด้านขวามือ
เส้นทางที่ 2 เข้าจากซอยสุขสวัสดิ์ 74 (วัดชมนิมิตร) ขับตรงไป 850 เมตร เลี้ยวซ้ายตรงบริเวณแยกวัดชมนิมิตร ขับตรงไปประมาณ 500 เมตร จะเจอสี่แยกโลตัส เอ็กซ์เพลสให้เลี้ยวขวา ขับตรงไปประมาณ 1 กม. ถึงโครงการ Q District สุขสวัสดิ์ 76 อยู่ทางด้านขวามือ

เส้นทางที่ 3 จากปากซอยประชาอุทิศ 131 เข้าซอยประชาอุทิศ 131 ตรง 1.6 กม. เลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยสุขสวัสดิ์ 76 ซอย 6/2 เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยสุขสวัสดิ์ 76 ซอย 6 และเลี้ยวขวา เข้าซอยสุขสวัสดิ์ 76 อีกประมาณ 500 เมตร โครงการ Q District สุขสวัสดิ์ 76 อยู่ทางด้านขวามือ

การเดินทางเข้าเมือง ใช้เส้นถนนสุขสวัสดิ์ เพื่อเข้า-ออกเมืองได้ง่าย จากโครงการขับออกไปยังถนนสุขสวัสดิ์ ประมาณ 2 กม. ใช้วงแหวนอุตสาหกรรม เชื่อมสะพานภูมิพล 1 ก็จะไปลงที่ถนนพระราม 3 ได้เลย

หากตัดเข้าสะพานภูมิพล 2 จะไปเชื่อมกับถนนปู่เจ้าสมิงพราย ที่ใช้ออกไปยังสุขุมวิทช่วงปลาย และ ตัวเมืองสมุทรปราการ ซึ่งจากโครงการใช้เวลาเดินทางไปประมาณครึ่งชม. เท่านั้นเองค่ะ

ใครที่สะดวกจะเดินทางโดยถนนเส้นล่าง สามารถใช้ถนนสุขสวัสดิ์ วิ่งไปทางฝั่งเข้าเมือง จะเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้อีกเยอะ ทั้งถนนพระราม 2 ช่วงต้น ขับต่อไปจะเชื่อมต่อกับถนนจอมทอง ที่แยกดาวคะนอง ตรงออกไปเป็นถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนราชพฤกษ์

จากถนนรัชดาภิเษก ตรงแยกมไหสวรรย์ เลี้ยวขวาก็จะเชื่อมต่อถนนเจริญนคร หรือ ขับขึ้นสะพานกรุงเทพ ก็จะเชื่อมไปยังถนนตก, ถนนเจริญกรุง ตรงยาวไปถนนพระราม 3 ได้เลย

จากถนนราชพฤกษ์ ตรงแยกรัชดา-ตลาดพลู เลี้ยวซ้ายจะเชื่อมต่อไปยังถนนเพชรเกษม หรือ ใช้ออกไปถนนบรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า ออกไปโซนนนทบุรี และ ปทุมธานีได้เลย หากเลี้ยวขวาก็จะใช้เข้าเมืองไปยังสะพานตากสิน, สีลม, สาทร จากแยกนี้จะใช้เวลาเพียง 10-15 นาที ก็ถึงย่านธุรกิจใจกลางเมือง

การเดินทางออกเมือง จากซอยสุขสวัสดิ์ 76 วิ่งผ่านซอยสุขสวัสดิ์ 131 จะไปเชื่อมกับถนนประชาอุทิศ ซึ่งห่างจากโครงการไป ประมาณ 2.7 กม. เส้นนี้จะใช้เดินทางไปฝั่งธนฯ และออกชานเมืองได้ง่าย ขับขึ้นไปจะผ่านถนนพุทธบูชา เพื่อเชื่อมสู่ถนนพระราม 2

หรือ จะตัดเข้าถนนเลียบวงแหวนรอบนอก ที่แยกครุใน ทางนี้จะเชื่อมต่อไปได้ทั้งซอยอนามัยงามเจริญ, ถนนบางขุนเทียนชายทะเล, ถนนเอกชัย และ ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกตะวันตก) ที่เชื่อมกับถนนเพชรเกษม-บางแคได้เลยค่ะ

ทางด่วนที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด จะเป็นทางพิเศษกาญจนาภิเษก (บางพลี-สุขสวัสดิ์) ด่านบางครุ ระยะทางประมาณ 3.4 กม. หรือ ขับรถไปประมาณ 5-10 นาที เส้นนี้จะใช้วิ่งเข้าเมืองไปพระราม 3 หรือ ออกเมืองไปปู่เจ้า-สุขุมวิทช่วงปลายได้ในระยะเวลาสั้น ๆ

ทางด่วนจุดที่ 2 ที่มีระยะทางถัดออกมา จะเป็นทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านสุขสวัสดิ์ ระยะทางประมาณ 8.7 กม. หรือ ขับรถไปประมาณ 10-20 นาที ใช้วิ่งเข้าเมืองไปลงพระราม 3-สาทร-สีลม-พระราม 4 ได้ง่ายมาก ๆ ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 15-20 นาที และ มีจุดเชื่อมทางพิเศษศรีรัชที่ด้านบน ที่จะครอบคลุมเส้นทางทั่วทั้งกทม. อย่างเช่น ไปเส้นแจ้งวัฒนะ, รามอินทรา, บางนา และ อื่น ๆ อีกมากมาย

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

ที่ตั้งโครงการ : ซ.สุขสวัสดิ์ 76
ถ.สุขสวัสดิ์ : 2 กม.
ปากซ.สุขสวัสดิ์ 74 : 2.4 กม.
ถ.ประชาอุทิศ : 2.7 กม.
ปากซ.ช้อยเพ็ง : 2.7 กม.
ปากซ.สุขสวัสดิ์ 78 (ซ.ชังเรือง) : 2.9 กม.
ถ.เลียบวงแหวนฯ : 2.9 กม.
ซ.ประชาอุทิศ 90 : 3.4 กม.
ทางพิเศษกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งใต้) : 3.4 กม.
ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม : 6.9 กม.
ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 8.7 กม.

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สามารถนั่งมอเตอร์ไซค์รับจ้างที่หน้าโครงการไปต่อรถเมล์ได้ที่ริมถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ ป้ายรถเมล์ที่ใกล้กับหน้าปากซอยสุขสวัสดิ์ 76 จะตั้งอยู่ที่ด้านหน้า บริษัทไทยเกรียง มีรถเมล์สาย 20 ป้อมพระจุลจอมเกล้า-ท่าน้ำดินแดง และ และมีรถตู้สารธารณะ สาย ต.106 ให้ได้ใช้งานกัน โดยรถเมล์จะมีให้เลือกใช้ 2 แบบ ทั้งแบบรถปรับอากาศ (ขาว-น้ำเงิน) และ รถเอกชนร่วมบริการ (รถมินิบัส) ดูเส้นทางการเดินรถ คลิกที่นี่

ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ ตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ สถานีที่ใกล้กับโครงการจะเป็นสถานีครุใน (สถานียกระดับ) ระยะทางประมาณ 4.5 กม. โดยตัวสถานีจะตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ ระหว่างซอยสุขสวัสด์ 70 ถึงคลองเจ็กทิม

ลักษณะโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) มีระยะทางรวม 23.6 กม. โดยเป็นโครงสร้างทางวิ่งใต้ดิน 12.6 กม. และโครงสร้างทางวิ่งยกระดับ 11 กม. รวมสถานีทั้งสิ้น 17 สถานี (สถานีใต้ดิน 10 สถานี และสถานียกระดับ 7 สถานี)

ใกล้อาคารจอดแล้วจรถึง 2 แห่ง คือ อาคารจอดรถบางปะกอก ที่สถานีบางปะกอก สูง 10 ชั้น รองรับรถยนต์ได้ 1,640 คัน และ ที่สถานีราษฏร์บูรณะ โดยมี 2 อาคาร ได้แก่ อาคารจอดแล้วจร ราษฎร์บูรณะ 1 สูง 10 ชั้น จอดรถยนต์ได้ ประมาณ 495 คัน และอาคารจอดแล้วจร ราษฎร์บูรณะ 2 สูง 10 ชั้น จอดรถยนต์ได้ ประมาณ 864 คัน รวมเป็น 1,700 คัน

โดยตามแผนการก่อสร้าง ตอนนี้อยู่ระหว่างระหว่างประเมินราคากลาง คาดว่าจะได้ผู้รับเหมาก่อสร้างในเดือน ส.ค.-ก.ย. 2564 และ จะใช้เวลาสร้าง 6 ปี คาดว่าแล้วเสร็จในปี 2570 เมื่อโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ สร้างเสร็จ

เมื่อโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ สร้างเสร็จ แน่นอนว่าจะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางของคนที่อยู่พื้นที่ในโซนชานเมือง ให้สามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ระบบรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ เพื่อเข้าสู่ใจกลางกทม.ได้อย่างสะดวก รวดเร็ว และช่วยบรรเทาปัญหาจราจรที่ติดขัดในพื้นที่ของโซนชานเมืองได้ดีขึ้นด้วยค่ะ

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการในรัศมีประมาณ 15 กม. ความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระดับที่ดีมาก เพื่อน ๆ ลองดูได้จาก Pin ที่อยู่ใน Map ด้านบน โดยภายในซอยสุขสวัสดิ์ 76 ส่วนมากเป็นหมู่บ้านจัดสรรขนาดใหญ่, บ้านพักอาศัยแบบแนวราบดั้งเดิม, โรงงานอุตสาหกรรมขนาดเล็ก-ใหญ่ และ อาคารพาณิชย์

โดยส่วนมากจะเปิดเป็นร้านค้า, ร้านสะดวกซื้อ, 7-11 และ ร้านอาหารอร่อย ๆ ซึ่งมีให้เลือกหลากหลายร้าน รวมถึงมีตลาดลานทราย ที่เป็นตลาดสดขนาดใหญ่ มี Lotus Express และ Mini Big C ตลาดลานทราย ที่เปิดตลอด 24 ชม. ตั้งอยู่ตรงข้ามให้บริการด้วย

หากต้องการซื้อของเข้าบ้าน ก็จะมีห้างขนาดใหญ่ และ ห้างค้าปลีกให้เลือกอยู่หลายแห่ง ขับเข้าเมืองไปไม่ไกลจะมี Central พระราม 3 ที่เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ พร้อมโรงภาพยนตร์ ติดกันเป็น Tesco Lotus พระราม 3 ไม่ไกลจากบางกะเจ้า แหล่งท่องเที่ยวเชิงอนุรักษ์ใกล้เมือง ที่ตอนนี้มีตลาดน้ำ และ คาเฟ่เก๋ ๆ เกิดขึ้นใหม่เพียบ

ออกมาเส้นสุขสวัสดิ์, พุทธบูชา, ประชาอุทิศ ก็มีห้างร้านต่าง ๆ และ สถานที่สำคัญต่าง ๆ ให้เลือกไปอีกหลายแห่ง ทั้ง MaxValu, Tesco Lotus สาขาประชาอุทิศ และ สาขาบางปะกอก, Big C สาขาสุขสวัสดิ์ และ สาขาบางปะกอก, Makro Food Service ประชาอุทิศ

ออกไปเส้นพระราม 2 ก็จะมี Central พระราม 2, Big C 2 สาขา, Tesco Lotus พระราม 2, The Bright พระราม 2 และ แหล่งของวัสดุและของตกแต่งบ้านอย่าง Home Pro, Index Living Mall และ ไทวัสดุ เป็นต้น

ส่วนตลาดสดต่าง ๆ ก็มีให้เลือกค่อนข้างเยอะค่ะ นอกจากตลาดลานทรายแล้ว ก็ยังมีตลาดยิ่งรวย, ตลาดใหม่ประชาอุทิศ และ ตลาดพระสมุทรเจดีย์ ทั้งหมดที่กล่าวมาจะเป็นตลาดขนาดใหญ่ มีของสด ของปรุงเสร็จพร้อมทานให้เลือกซื้อกันเยอะมาก

นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานศึกษาหลายแห่งใกล้ที่สุดจะเป็น รร.ราชประชาสมาสัย ที่ห่างจากตัวโครงการเพียง 3.4 กม. เท่านั้น ถัดออกไปหน่อยก็จะมี รร.สารสาสน์ประชาอุทิศ, รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา, รร.สวนกุหลาบธนบุรี และ รร.นานาชาติ BSIS พระราม 2 เป็นต้น และ ยังอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยชื่อดังอย่าง ม.พระจอมเกล้าฯ (บางมด) เพียง 7.9 กม. เท่านั้น

ในส่วนของโรงพยาบาล จะเกาะกลุ่มอยู่ทางเส้นพระราม 2 และ สุขสวัสดิ์ อย่างเช่น รพ.บางจาก, รพ.บางปะกอก 3, รพ.เปาโล พระประแดง, รพ.พระสมุทรเจดีย์, รพ.สุขสวัสดิ์, รพ.ราษฎร์บูรณะ,รพ.บางปะกอก 1 และ รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล ทั้งหมดนี้อยู่ในรัศมีอุ่นใจ หากเกิดเจ็บป่วยขึ้นมาขับรถไป 10-20 นาที ก็ถึงโรงพยาบาลแล้วค่ะ

ศูนย์การค้า

Lotus’s ตลาดลานทราย : 1 กม.
Mini Big C ตลาดลานทราย : 1 กม.
Big C Market ประชาอุทิศ 90 : 3.3 กม.
Big C สุขสวัสดิ์ : 5.9 กม.
Max Valu ประชาอุทิศ : 6.4 กม.
Lotus’s ประชาอุทิศ : 6.4 กม.
ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ : 8.7 กม.
Lotus’s บางปะกอก : 9.5 กม.
Makro Food Service ประชาอุทิศ : 9.7 กม.
Central Plaza พระราม 3 : 13 กม.
Central Plaza พระราม 2 : 16 กม.

ตลาด

ตลาดลานทราย : 1 กม.
ตลาดคู่สม : 3 กม.
ตลาดประชาสามัคคี (ซ.กระทิงแดง) : 3.5 กม.
ตลาดยิ่งรวย ประชาอุทิศ 76 : 4.9 กม.
ตลาดนัดวัดคู่สร้าง : 5.4 กม.
ตลาดใหม่ทุ่งครุ (ประชาอุทิศ 61 ) : 7.4 กม.
ตลาดสดสามแยกพระสมุทรเจดีย์ : 8.9 กม.

สถานศึกษา

รร.ราชประชาสมาสัยฯ : 3.4 กม.
รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร : 4.1 กม.
รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา : 4.2 กม.
รร.สารสาสน์สมุทรสาร : 4.3 กม.
รร.สารสาสน์วิเทศสมุทรสาร : 4.5 กม.
รร.ราษฎร์บูรณะ (มูฮำหมัดอุทิศ) : 6.2 กม.
รร.อิสลามวิทยาลัย : 6.7 กม.
ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด) : 8.2 กม.
รร.นาหลวง : 8.2 กม.
รร.ดรุณสิกขาลัย : 8.2 กม.
รร.สวนกุหลาบวิทยาธนบุรี : 8.6 กม.
รร.นานาชาติ Royce Royal : 11.1 กม.
รร.ป้อมพระจุลจอมเกล้า : 11.6 กม.
รร.รุ่งอรุณ : 12.6 กม.

ศูนย์การแพทย์

รพ.บางจาก : 2.3 กม.
รพ.บางปะกอก 3 : 3.7 กม.
รพ.บางปะกอก สมุทรปราการ : 4.4 กม.
รพ.เปาโล พระประแดง : 5 กม.
รพ.พระสมุทรเจดีย์ : 8.7 กม.
รพ.สุขสวัสดิ์ : 9.4 กม.
รพ.ราษฎร์บูรณะ : 9.5 กม.
รพ.ประชาพัฒน์ : 10.4 กม.
รพ.บางปะกอก 1 : 10.7 กม.
รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 13.2 กม.
รพ.นครธน : 16 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

สำนักงานขนส่งย่อย จ.สมุทรปราการ (พระประแดง) : 2.8 กม.
สำนักงานเทศบาลเมืองลัดหลวง : 3.2 กม.
สำนักงานเขตทุ่งครุ : 3.6 กม.
องค์พระสมุทรเจดีย์ : 9.6 กม.
บางกะเจ้า : 10.3 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

ภาพมุมสูงโครงการ Q District สุขสวัสดิ์ 76 เป็นโครงการที่อยู่อาศัยแนวคิดใหม่ที่รวมทาวน์โฮม, บ้านแฝด และ บ้านเดี่ยวไว้ในพื้นที่เดียวกัน ติดกับโครงการจะเป็น Q District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3 ถนนทางเข้า-ออกโครงการติดซอยสุขสวัสดิ์ 76 มีระยะ Set Back จากถนนซอยเข้ามา ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว หลบหลีกความวุ่นวายจากการจราจรด้านนอกได้เป็นอย่างดีค่ะ

แบบบ้าน

โครงการ Q District สุขสวัสดิ์ 76 มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้

แบบบ้าน Maple ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดิน 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม.
แบบบ้าน Hemlock ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดิน 21 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.
แบบบ้าน Cedar บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดิน 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม.

แบบบ้าน Maple
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
ที่ดิน 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม.
ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Hemlock
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
ที่ดิน 21 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.
ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Cedar
บ้านแฝด 2 ชั้น
ที่ดิน 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม.
ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ครัวไทย 2 ที่จอดรถ

ภาพจำลองบรรยากาศ Main Gate หน้าโครงการ ที่ออกแบบมาในสไตล์อังกฤษ โดยประตูจะเป็นแบบ Double Gate มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. และ กล้องวงจรปิด CCTV ระบบ HD & Night Vision+Motion Sensor ตลอด 24 ชั่วโมง ทั้งโครงการ 30 จุด

ภาพจำลองบรรยากาศคลับเฮาส์ และ สวนพักผ่อนสไตล์อังกฤษ ซึ่งในส่วนของ Facilities จะอยู่ระหว่างก่อสร้าง** ซึ่งเราจะมาอัปเดตให้ชมในเร็ว ๆ นี้ค่ะ

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาไปชมบ้านตัวอย่างทั้งหมด 3 แบบ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น 5G Smart Home แบบบ้าน Maple, แบบบ้าน Hemlock และ บ้านแฝด 2 ชั้น แบบบ้าน Cedar ทั้ง 3 แบบ เป็นบ้านสไตล์ English Cottage แบบบ้านใหม่ล่าสุดของ Q House และ ถูกนำมาใช้ที่นี่เป็นโครงการแรก

โดยบ้านมาตรฐานที่ลูกค้าได้รับจะเป็นบ้านเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง วัสดุมาตรฐานเกรดพรีเมียม หลังบ้านทาวน์โฮมลงเสาเข็ม รองรับการต่อเติมเอาไว้ให้ พร้อมติดตั้งสัญญาณกันขโมย, ปั๊มน้ำ และ ถังสำรองน้ำบนดินให้ครบทุกยูนิต

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Maple ที่ดิน 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม.

เริ่มกันที่แบบบ้าน Maple ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร เป็นบ้านขนาดเริ่มต้นของโครงการ แต่ลงบนที่ดินขนาดใหญ่ เริ่มต้นที่ 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 112 ตร.ม. เน้นเพดานสูงโปร่ง 2.8-3 เมตร ฟังก์ชันบ้าน 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องรับประทานอาหาร พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

วัสดุบ้านเกรดพรีเมียม เทียบเท่าบ้านเดี่ยว ประตู-หน้าต่างบานใหญ่ กระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาวทั้งหลัง ระบบไฟฟ้า LED ช่วยประหยัดพลังงาน ฝ้าเพดานสูงโปร่งเกือบ 3 เมตร ให้ความโปร่ง โล่ง สบาย อากาศถ่ายเทได้สะดวก

การออกแบบบ้านมาในสไตล์ English Cottage ซึ่งเป็นแบบบ้านใหม่ล่าสุดของ Q House และ ถูกนำมาใช้ในโครงการนี้เป็นที่แรก จุดเด่นของบ้านสไตล์ English Cottage คือการเลือกใช้โทนสีที่มีความใกล้เคียงกับธรรมชาติ เป็นโทนสีอ่อน ๆ ที่ดูเย็นตา อย่างที่นี่จะใช้โทนสีเทาอ่อน Soft Grey ตัดด้วยสีขาว Smoky white คุมโทนให้บ้านดูอบอุ่น สบายตาและผ่อนคลายมากยิ่งขึ้น

จุดเด่นของบ้านสไตล์ English Cottage ที่ขาดไม่ได้เลยก็คือ “หลังคาทรงจั่ว” เพิ่มดีไซน์ภายนอกบ้านให้ดูโดดเด่นยิ่งขึ้น ด้วยการเซาะร่องผนังบนชั้น 2 บ้านทุกหลังของโครงการนี้ จะติดแผ่นฟรอยด์สะท้อนความร้อน และ ฝ้าชายคาระบายอากาศมาให้ ซึ่งจะช่วยถ่ายเทความร้อนออกจากใต้หลังคา ทำให้บ้านไม่ร้อนอบอ้าว นอกจากนั้นยังช่วยลดอุณหภูมิภายในตัวบ้าน และ ช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าได้ดีอีกด้วยค่ะ

ประตูรั้วเหล็กบานพับ หน้าบ้านติดกริ่งไร้สาย, กล่องจดหมาย และ ถังขยะแบบแขวนมาให้ หน้าบ้านกว้าง 5 เมตร สามารถจอดรถยนต์ได้ 2 คัน พื้นที่จอดรถเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ด้านในตรงเฉลียงบ้าน จะเป็นแบบ Slab on beam ส่วนด้านนอกจะเป็น Slab on ground ช่วยให้ไม่เกิดรอยร้าวเมื่อเกิดการทรุดตัวในอนาคต มีการเดินงานระบบท่อฉีดปลวกมาให้หน้าบ้านเลย สะดวกในการ Maintenance

ผนังข้างบ้านติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ต่อก๊อกสนาม สำหรับต่อสายยางล้างรถ, รดน้ำต้นไม้ หรือ ไว้อาบน้ำสัตว์เลี้ยงมาให้ 1 จุด ถัดจากที่จอดรถเข้ามา จะเจอกับเฉลียงบ้าน มีห้องเก็บของเล็ก ๆ ที่มีประตูปิดมิดชิดเป็นสัดส่วน โดยจุดนี้จะเหมาะสำหรับเก็บอุปกรณ์เครื่องมือช่าง, เครื่องมือทำสวนหรือ อุปกรณ์สำหรับล้างรถ เพื่อง่ายต่อการหยิบใช้

ประตูทางเข้าบ้านเป็นแบบบานเลื่อน ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ช่วยสะท้อนความร้อนได้ดี กรอบประตูบ้านเป็น UPVC สีขาว ข้อดีของ UPVC คือ จะไม่เจอกับปัญหาการกัดกินของปลวก ไม่มีปัญหาการรั่วซึม เนื่องจากไม่มีรอยต่อ ทนต่อรังสี UV ไม่ผุกร่อน บิดงอ และไม่เป็นเชื้อไฟ ข้างประตูติดไฟ LED ให้ 1 ดวง ด้านหน้าเป็นชานพัก ยกพื้นขึ้นมา 1 Step พร้อมปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นมาให้เรียบร้อยค่ะ

บ้านตัวอย่างจะเป็นบ้านแปลงมุม ทำให้มีพื้นที่สนามหญ้าข้างบ้านเพิ่มเข้ามา สามารถเดินเชื่อมต่อจากหน้าไปยังหลังบ้านได้เลย โดยในบ้านจริงเราสามารถต่อเติมหลังคากันแดดกันฝน วางชุดโต๊ะสนามไว้นั่งเล่น จัดปาร์ตี้สังสรรค์ได้ บ้านไหนที่มีเด็กเล็ก ก็สามารถวางเครื่องเล่นสนาม จัดเป็นมุมเด็กเล่นได้ หรือ บ้านไหนที่มีสัตว์เลี้ยง ก็ใช้เป็นสนามหญ้าไว้สำหรับวิ่งเล่นของน้องหมา น้องแมวได้ค่ะ

เดินมาจนสุดหลังบ้าน โครงการเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กทำแท่นวางปั๊มน้ำ+ถังสำรองน้ำบนดินแบบ 2 in 1 มาให้มาตรฐานแบบนี้ทุกยูนิต

เข้ามาด้านในบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นอันดับแรก มองต่อเนื่องไปเป็นห้องรับประทานอาหาร ความสูงพื้น-เพดานชั้นล่างอยู่ที่ 2.8 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งโล่งสบาย อากาศถ่ายเทได้ดี พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีขาว Smoky white พร้อมบัวผนัง ไฟในบ้านเป็นโคมกลม LED ติดมาให้ในตำแหน่งที่เหมาะสมต่อการใช้งาน

โครงการจัดแปลนภายในบ้านแบบ Open Plan ที่โปร่งและกว้าง รองรับการใช้งานที่หลากหลาย ครอบครัวเริ่มต้นอยู่ได้สบาย ๆ ในบ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์สไตล์ Minimal ผสมผสานกับของตกแต่งบ้านโทนสีพาสเทลมาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งาน และ ความสวยงามเพื่อดูเป็นไอเดีย เดี๋ยวเราไปดูรายละเอียดในแต่ละส่วนกันค่ะ

ภาพรวมทางฝั่งขวามือเป็นมุมพักผ่อน และ มุมทานอาหาร บ้านแปลงกลางจะเป็นผนังทึบ ส่วนบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน กรอบ UPVC สีขาว ติดเพิ่มมาให้ 2 จุดด้วยกัน สามารถเปิดรับแสง รับลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ แถมยังช่วยให้บ้านดูโปร่งโล่งขึ้นอีกด้วย

ภาพรวมทางฝั่งซ้ายของบ้านจะเป็นโถงบันได ถัดมาเป็นพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี มีห้องเก็บของใต้บันได และ Multi-Corner ที่ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย ถัดออกไปที่ด้านหลังสุดจะเป็นห้องน้ำอยู่ติดกับหลังบ้าน มีช่องระบายอากาศ ช่วยลดความอับชื้น และ ระบายอากาศได้ดีมากขึ้น

ห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับประตูทางเข้าบ้าน พื้นที่ใช้งานรองรับโซฟาขนาด 2-4 ที่นั่งได้ หรือ จะปรับเป็นโซฟาแบบ L-Shape ไว้นั่งดูหนัง เล่นเกมส์ ทำกิจกรรมกับสมาชิกในครอบครัวก็ลงตัว ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือเยอะ สามารถวางโต๊ะกลางขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ

ตรงข้ามกับโซฟาจะเป็นพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี บ้านตัวอย่างติดชั้นวางทีวี และ ชั้นวางของแขวนผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงเป็นผนังเปล่าความกว้าง ประมาณ 2 เมตร มีการเดินงานระบบไฟฟ้า และ ช่องเสียบสายเคเบิลให้เรียบร้อยพร้อมต่อใช้งานได้เลย

ติดกับชั้นวางทีวีจะเป็นพื้นที่ Multi-Corner หรือ พื้นที่อเนกประสงค์ พร้อมห้องเก็บของใต้บันได 1 ห้อง ในบ้านตัวอย่างจัดเป็นมุมทำงานแบบ Work Form Home ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตแบบ New Normal มาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านจริงจะสามารถปรับฟังก์ชันการใช้งานได้หลากหลายมาก ๆ

ยกตัวอย่างเช่น ทำเป็นพื้นที่ Live ขายของออนไลน์, พื้นที่เก็บของ โดยการวางตู้แนวสูง หรือ ชั้นวางของแนวสูง หรือ จะปรับให้เป็นมุมทำการบ้านของเด็ก ๆ ในบ้านก็ได้ โดยที่ผนังด้านล่างจะมีการติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้พร้อมต่อใช้งานได้เลยค่ะ

มองกลับมาที่หน้าบ้าน ระยะใช้งานจากโซฟา-ชั้นวางทีวี มีความกว้างถึง 3 เมตร ทำให้นั่งดูหนัง ดูทีวีได้ในระดับสายตาที่ดี รวมถึงมีพื้นที่โถงทางเดินกว้าง ให้เดินเข้า-ออก เคลื่อนย้ายข้าวของเข้าบ้านได้อย่างสะดวกสบาย

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไปจะเจอกับมุมรับประทานอาหาร และ ห้องน้ำชั้นล่าง ตรงออกไปที่ด้านหลังสุดเป็นพื้นที่ซักล้าง

มุมทานอาหารขนาดกว้างกำลังดี สามารถวางโต๊ะทานข้าว ขนาด 4-5 ที่นั่งได้ ด้านหลังโต๊ะมีพื้นที่เหลือให้วางตู้เย็น, ชั้นวางของ, ตู้เก็บของแนวสูง หรือ จะเสริมด้วย Pantry สำหรับเตรียมอาหาร ชงเครื่องดื่มเล็ก ๆ ก็ได้เลยค่ะ

พื้นที่เชื่อมต่อระหว่างมุมพักผ่อนไปยังมุมทานอาหาร เว้นระยะกว้าง 1.2 เมตร สามารถเพิ่มขนาดโต๊ะทานข้าวให้ใหญ่ขึ้นได้ หากใครชอบความเป็นสัดส่วนหน่อย อาจจะซื้อตู้โชว์มาวางของแต่งบ้าน หรือ บิวท์อินพาร์ทิชันดีไซน์เก๋ ๆ เสริมเข้าไปก็ลงตัวดีค่ะ

ติดกับมุมรับประทานอาหารจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง

ในบ้านจริงจะติดประตู UPVC บานเกร็ดระบายอากาศล่าง มือจับประตูก้านโยกหมุนล็อก เปิด-ปิดใช้งานสะดวก ส่วนพื้นห้องน้ำจะลดระดับจากพื้นบ้านลงไป ประมาณ 3 ซม. เพื่อป้องกันน้ำไหลกลับออกมาที่ด้านนอก

ห้องน้ำขนาดพอเหมาะ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม. ผนังตกแต่งกระเบื้องเซรามิกสีขาว และ กระเบื้องลายไม้ 30 x 60 ซม. ช่วยให้ห้องน้ำดูกว้าง สะอาด สบายตา พร้อมติดหน้าต่างกระจกฝ้า แบบบานกระทุ้งติดมาให้ 1 บาน ไว้สำหรับเป็นช่องแสงธรรมชาติ และ เปิดระบายอากาศ ลดความอับชื้นได้

สุขภัณฑ์ติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ โดยจะได้เป็นอ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก ผนังติดกระจกเงาวงกลมให้ 1 บาน ผนังซ้ายมือติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ 1 ชิ้น

อ่างล้างหน้าขนาดมาตรฐาน หน้าอ่างมีพื้นที่ให้วางของใช้จุกจิกได้อีกนิดหน่อย ส่วนตัวก๊อกได้เป็นทรงสูง เวลาเราล้างมือ-ล้างหน้าก็จะไม่ติดกับก้นอ่างนั่นเอง

โถสุขภัณฑ์ได้เป็นแบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush รุ่นประหยัดน้ำ ติดอุปกรณ์ประกอบมาให้ครบทั้งสายฉีดชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลส

อีกฝั่งจะเป็นส่วนอาบน้ำ ติดฝักบัว Hand Shower ที่มีราวปรับระดับสูง-ต่ำ พร้อมที่วางสบู่ และ ก๊อกน้ำฝังผนังแบบก้านโยก ที่เปิดใช้งานได้สะดวกกว่าก๊อกแบบหมุนในบ้านทาวน์โฮมทั่ว ๆ ไป

แม้ว่าจะเป็นห้องน้ำที่มีฟังก์ชันค่อนข้างกระชับ แต่ก็มีพื้นที่ให้ใช้งานได้อย่างสะดวกอยู่ค่ะ

ติดกับมุมทานอาหารและห้องน้ำชั้นล่าง จะเป็นทางออกไปพื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้าน ติดประตูบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาวมาให้ ในบ้านจริงตรงผนังด้านบนข้างประตู จะติดกล้อง IP Camera + Motion Sensor มาให้มาตรฐานทุกหลัง

ตัวกล้องจะจับภาพรวมภายในบ้านชั้นล่างได้ทั้งหมด ส่วนตัว Motion Sensor ใช้งานผ่าน Wi-Fi สามารถตั้งเปิดไว้ตอนที่เราไม่อยู่บ้าน ตัวนี้จะตรวจจับความเคลื่อนไหวหากมีผู้บุกรุกเข้ามา และจะส่งสัญญาณแจ้งเตือนผ่านทาง Application บน Smart Phone ที่เราถืออยู่นั่นเองค่ะ

พื้นที่ซักล้างบ้านมาตรฐาน ขนาด 5 x 2.0 เมตร บ้านตัวอย่างก่อเคาน์เตอร์ครัวปูนและปูพื้นกระเบื้องมาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านจริงจะเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กปาดเรียบ มีการลงเสาเข็ม I22 ความยาวเท่าตัวบ้าน พร้อมผนังปูนฉาบเรียบทาสีพื้นมาให้ครบ 3 ด้าน รองรับการต่อเติมให้พร้อม รวมถึงมีการเดินงานระบบประปา-ระบบไฟฟ้าต่าง ๆ ให้เรียบร้อยค่ะ

จากหลังบ้านมองกลับเข้ามาภายในตัวบ้าน

บรรยากาศภาพรวมภายในบ้านชั้น 1

โถงบันไดจะตั้งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน ติดกับประตูทางเข้าบ้าน โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ที่มีความแข็งแรง ทนทานต่อการใช้งาน เดินขึ้น-ลงไม่มีเสียง ลูกนอนบันไดเป็นไม้ยางพาราประสานสีอ่อน ลูกตั้งทาสีขาว ชานพักจุดแรกจะได้หน้าต่างกระจกบานเปิดมา 1 ชุด ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติในตอนกลางวัน และ ช่วยประหยัดไฟได้ดี และ ยังช่วยให้เดินขึ้น-ลงบ้านได้อย่างสะดวกอีกด้วยค่ะ

บันไดจะเป็นรูปทรง L-Shape ผนังจะติดราวจับโครงเหล็กทำสีขาว มือจับไม้ยางพาราประสานเข้ากันกับตัวลูกนอนบันได ติดต่อเนื่องไปจนถึงชั้น 2 เพื่อความปลอดภัยในการเดินขึ้น-ลงบ้าน

จากชั้น 2 มองลงมา จะได้แสงสว่างจากหน้าต่างบานฟิกซ์ตรงชานพักด้านล่างประมาณนี้เลย

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ความสูงพื้น-เพดาน ประมาณ 3 เมตร พร้อมฟอยด์สะท้อนความร้อนใต้หลังคา พื้นบ้านเปลี่ยนจากแกรนิตโต้มาเป็นลามิเนตลายไม้สีอ่อน หนา 8 มม. ที่มีความสวยงาม เดินสบายเท้า ทำความสะอาดพื้นได้ง่าย

ฟังก์ชันบ้านชั้น 2 ประกอบไปด้วย 2 ห้องนอน ฝั่งหน้าบ้าน และ หลังบ้าน พร้อมห้องน้ำตรงกลาง แบบ Double Access ที่สามารถเข้า-ออกได้ 2 ทาง เหนือประตูห้องน้ำติดตั้ง Control Box และ เดินงานระบบ Lan ที่รองรับ Internet ความเร็วสูงมาให้เรียบร้อยพร้อมต่อใช้งาน

เข้ามาดูห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้านกันก่อน ในส่วนของประตูห้องนอนจะได้เป็นประตูไม้ HDF มือจับก้านโยกเหมือนกันทั้ง 2 ห้อง

ห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน เป็นห้องนอนแบบหน้ากว้าง 5 เมตร เต็มพื้นที่ฝั่งหน้าบ้าน ในห้องจะได้หน้าต่างขนาดใหญ่มากถึง 2 บาน บวกกับความสูงพื้น-ฝ้าเพดานที่ 3 เมตร ทำให้ให้ห้องดูโปร่ง กว้าง พักผ่อนได้แบบสบาย ๆ

เดินเข้ามาด้านในห้องนอน จะแบ่งการใช้งานเป็น 2 ส่วนหลัก ฝั่งขวามือเป็นส่วนของเตียงนอน ส่วนฝั่งซ้ายมือจะเป็น Walk-in Closet ที่เชื่อมต่อกับห้องน้ำชั้น 2 ได้

บ้านตัวอย่างวางเตียง 5 ฟุต มาให้ดูระยะใช้งาน พื้นที่ด้านข้างยังมีเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียง, โคมไฟตั้งพื้น หรือ ตู้เก็บของใบใหญ่เสริมเข้าไปได้ และ ยังมีพื้นที่ให้เดินเข้า-ออก ลุกขึ้น-ลงเตียงนอน เปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้อย่างสะดวก

ข้างเตียงนอนมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว บานใหญ่ติดมาให้ 1 ชุด มีฟังก์ชันทั้งแบบบานเปิด ไว้รับลมระบายอากาศ และ บานฟิกซ์ ที่ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ และทำให้เปิดมุมมองได้กว้างขึ้นค่ะ

มองไปทางปลายเตียง มีพื้นที่เหลือให้วางเก้าอี้พักผ่อน, โซฟาปลายเตียง หรือ ชั้นวางทีวีขนาดกะทัดรัดได้ และมีประตูทางเข้าห้องน้ำอีกทาง ซึ่งจะทำให้ห้องนอน 1 เปรียบเสมือนว่าได้ฟังก์ชันห้องน้ำในตัวเลยค่ะ

Walk-in Closet บิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเปิดขนาดใหญ่ และ จัดมุมโต๊ะเครื่องแป้งขนาด 1 ที่นั่ง มาให้ดูเป็นไอเดีย ผนังฝั่งหน้าบ้านจะมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเปิดติดมาให้อีก 1 บาน ใช้เปิดรับลม ระบายอากาศ และ ใช้เป็นช่องแสงให้แก่พื้นที่ Walk-in Closet ได้ดี

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อ ในส่วนของบานประตูจะได้มาเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่าง

ห้องน้ำบนชั้น 2 จะมีพื้นที่ใช้งานที่กว้างขึ้น ตกแต่งพื้น-ผนังคุมโทนสีอ่อน อย่างสีเทาและสีขาว แบ่งฟังก์ชันส่วนแห้ง แยกส่วนเปียกไว้ให้ สุขภัณฑ์ต่าง ๆ ติดให้ตำแหน่งตามภาพ ใช้เป็นของ American Standard และ Victor บ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างกระจกฝ้าแบบบานกระทุ้งเพิ่มมา 1 บาน ที่ใช้เป็นช่องแสง และ เปิดระบายอากาศได้

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนังขนาดมาตรฐาน ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก หน้าอ่างวางของใช้ได้เล็กน้อย ผนังติดกระจกเงาทรงกลมให้ 1 บาน ใต้อ่างมีพื้นที่เหลือพอประมาณ สามารถวางต้นไม้ฟอกอากาศ, ตะกร้าผ้า, ชั้นวางของแนวสูง หรือ ถังขยะใบเล็ก ๆ เสริมเข้าไปได้

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 ระบบ Dual Flush รุ่นประหยัดน้ำ ติดอุปกรณ์ประกอบมาให้ครบทั้งสายฉีดชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสมาให้ครบเซ็ต

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ที่มีการลดระดับพื้นลงจากส่วนแห้งให้เล็กน้อย บ้านจริงสามารถติดฉากกั้นอาบน้ำ หรือ ผ้าม่านกันน้ำเพิ่มเองได้ ผนังซ้ายมือติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ 1 ชิ้น ตำแหน่งตามภาพค่ะ

ฝักบัว Hand Shower ที่มีราวปรับระดับสูง-ต่ำ พร้อมที่วางสบู่ และ ก๊อกน้ำฝังผนังแบบก้านโยก ที่ผนังเดินงานระบบไฟฟ้าติด Junction Box มาให้พร้อมต่อใช้งาน

พื้นที่อาบน้ำขนาด 1.5 x 0.90 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

ตรงข้ามกับห้องนอนใหญ่ จะเป็นห้องนอน 2 ฝั่งหลังบ้าน

ห้องนอน 2 ฝั่งหลังบ้าน เป็นห้องนอนแบบหน้ากว้าง 5 เมตร เช่นเดียวกัน ทำให้สามารถแบ่งพื้นที่ไว้สำหรับวางเตียงนอน และ Walk-in Closet ได้ โดยในห้องจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ติดมาให้ 1 บาน ที่ผนังฝั่งหลังบ้านแบบในภาพค่ะ

ซ้ายมือจะสามารถวางเตียงนอน ขนาด 5-6 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานอย่างโต๊ะหัวเตียง, โต๊ะเครื่องแป้ง หรือ ชั้นวางของแนวสูงได้

อีกฝั่งของห้องนอน 2 จะเหมาะสำหรับทำเป็น Walk-in Closet จุดนี้จะรองรับตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐาน หรือ จะบิวท์อินตู้เสื้อผ้าเข้ามุมไปเลยก็ได้ นอกจากนั้นยังสามารถทำเป็นมุมทำงาน Work From Home ได้เช่นกัน และในบ้านแปลงมุม เค้าจะมีหน้าต่างกระจกทรงสูง แบบบานเปิดติดมาให้อีก 1 บาน รับรองว่าในห้องจะได้แสงธรรมชาติในตอนกลางวันที่เพียงพอต่อการใช้งานอย่างแน่นอนค่ะ

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Hemlock ที่ดิน 21 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.

มาต่อกันที่บ้านตัวอย่างหลังที่ 2 กับแบบบ้าน Hemlock ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่เป็นทาวน์โฮม Size ใหญ่ของโครงการ ที่ดินบ้าน เริ่มต้นที่ 21 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 133 ตร.ม. เน้นเพดานสูงโปร่ง 2.8-3 เมตร ฟังก์ชันบ้านตอบโจทย์ครอบครัวขนาดกลางและขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ ด้วย 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องรับประทานอาหาร พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

วัสดุบ้านเกรดพรีเมียมเทียบเท่าบ้านเดี่ยวเช่นเดียวกัน คือจะได้ประตู-หน้าต่างกระบานใหญ่ กระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาวทั้งหลัง ระบบไฟฟ้า LED ช่วยประหยัดพลังงาน ฝ้าเพดานสูงโปร่งเกือบ 3 เมตร ให้ความโปร่ง โล่ง สบาย อากาศถ่ายเทได้สะดวก และ หลังบ้านที่ลงเสาเข็ม I22 ความยาวเท่าตัวบ้านมาให้เรียบร้อยค่ะ

สำหรับการออกแบบบ้านมาในสไตล์ English Cottage เช่นเดียวกัน ผนังชั้น 2 มีการเซาะร่อง ติดระแนงเหล็กสีขาว ที่สามารถวางกระถางต้นไม้ได้ ภายนอกจะใช้โทนสีอ่อน อย่างสีเทา Soft Grey และ สีขาว Smoky white คุมโทนให้บ้านดูอบอุ่น และผ่อนคลาย ที่สำคัญบ้านโทนสีอ่อนจะช่วยสะท้อนความร้อนได้ดีกว่าบ้านโทนสีเข้มอีกด้วยค่ะ

วัสดุมาตรฐานที่มีให้ในบ้านทุกแบบ ก็คือการติดแผ่นฟรอยด์สะท้อนความร้อน และ ได้ฝ้าชายคาระบายอากาศ ที่ถ่ายเทความร้อนออกจากใต้หลังคาได้ดี ช่วยให้ภายในบ้านไม่ร้อนอบอ้าว ช่วยลดอุณหภูมิภายในตัวบ้าน และ ประหยัดค่าไฟฟ้าได้ดีอีกด้วยค่ะ

หน้าบ้าน Hemlock กว้าง 5.7 เมตร จอดรถยนต์ได้ 2 คัน ได้ประตูรั้วเหล็กบานพับ, กริ่งไร้สาย, กล่องจดหมาย และ ถังขยะฝังกำแพงตามภาพ พื้นที่จอดรถเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ด้านในเป็นแบบ Slab on beam ด้านนอกเป็นแบบ Slab on ground มีการเดินงานระบบท่อฉีดปลวกมาให้ที่หน้าบ้าน สะดวกในการ Maintenance พร้อมติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ, ต่อก๊อกสนามสำหรับต่อสายยาง และ มีห้องเก็บของด้านหน้าบ้านมาให้เหมือนกันกับแบบบ้าน Maple เลยค่ะ

ประตูทางเข้าบ้านแบบบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์ที่มีให้ทั้งด้านบนและด้านข้าง ลูกฟักเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว โดยตัวบานฟิกซ์จะทำหน้าที่เป็นช่องแสงธรรมชาติให้แก่พื้นที่ใช้งานภายในบ้าน และ ช่วยให้บ้านดูโปร่ง และ กว้างขึ้น ผนังข้าง ๆ ประตูติดโคม LED ให้ 1 ดวง ด้านหน้าเป็นชานพัก ยกพื้นขึ้นมา 1 Step พร้อมปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นมาให้เรียบร้อยค่ะ

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นส่วนแรก ต่อเนื่องไปเป็นมุมทานอาหาร และพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.8 เมตร พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. ผนังบ้านและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านโคมกลม LED ทั้งหลัง

ฟังก์ชันการใช้งานภายในบ้านแบบ Open Plan โดยจะเน้นพื้นที่ใช้สอยที่กว้าง เชื่อมต่อพื้นที่แต่ละส่วนเข้าหากันได้ทั้งหมด โดยส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ถัดเข้าไปเป็นมุมทานอาหาร, ห้องน้ำ, ห้องนอน 4 และ พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน โดยแบบบ้าน Hemlock จะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัย ครอบครัวขนาดกลางได้สบาย ๆ เลยค่ะ

ภาพรวมทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ถัดเข้าไปเป็นมุมทำงาน และ มุมรับประทานอาหาร ที่อยู่ติดกับพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน และสำหรับบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนเพิ่มมา 2 บาน ตำแหน่งตามภาพ

ภาพรวมทางฝั่งขวามือจะเป็นที่ตั้งของโถงบันได, พื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี ถัดเข้าไปเป็น ห้องเก็บของใต้บันได และ Multi-Corner ด้านหลังสุดจะเป็นห้องน้ำอยู่ติดกับหลังบ้าน มีช่องระบายอากาศ ช่วยลดความอับชื้น และ ระบายอากาศได้ดีมากขึ้น

ส่วนแรกของบ้านจัดฟังก์ชันเป็นห้องนั่งเล่น รองรับการวางโซฟาขนาด 2-4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ บ้านจริงเราสามารถปรับการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ให้เป็นไปตามไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยได้ ระยะใช้งานรอบ ๆ ยังมีเหลือกว้าง สามารถวางโต๊ะกลมด้านข้าง, ชั้นวางของแนวสูง หรือ โคมไฟตั้งพื้นเพิ่มเข้าไปได้

ตรงข้ามกับโซฟาตกแต่งผนัง และ บิวท์อินชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านจริงจะเป็นผนังเปล่า ความกว้าง ประมาณ 2 เมตร ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า, เต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสายเคเบิลให้เรียบร้อย ขวามือจะเป็นโถงบันได ส่วนซ้ายมือจะเป็น Multi-Corner และ ห้องเก็บของใต้บันไดที่ถูกซ่อนอยู่ด้านหลัง

Multi-Corner ที่ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลายเช่นกันนะคะ ไม่ว่าจะทำเป็น Kid Zone มุมนั่งเล่นของเล่นของเด็ก ๆ, ทำเป็นมุมนั่งทำการบ้านของเด็กโต, ทำเป็นมุมทำงานแบบ Work From Home สำหรับผู้ใหญ่ หรือ ใครที่มีสัตว์เลี้ยงจะเป็นทำเป็นมุม Pet Zone ติดคอกกั้นสัวต์เลี้ยง, วางคอนโด-ของเล่นน้อง ๆ ก็ได้แล้วแต่ความต้องการของเจ้าของบ้านเลยค่ะ

มองย้อนกลับมาทางหน้าบ้าน ระยะห่างโซฟา-ชั้นวางทีวี มีความกว้าง ประมาณ 3 เมตร นั่งดูทีวีได้ในระดับสายตาที่ดี เดินเข้า-ออก เคลื่อนย้ายข้าวของเข้าบ้านได้อย่างสะดวกสบายเช่นเดียวกัน

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไป จะเจอกับมุมทำงานอีกจุด และ มุมทานอาหาร ต่อเนื่องไปด้านหลังสุดจะเป็นพื้นที่ซักล้าง

จากมุมพักผ่อนไปมุมทานอาหาร จะมีพื้นที่ตรงกลางเหลือกว้าง ประมาณ 2 เมตร สามารถต่อเติมพาร์ทิชันแยกโซน, จัดเป็นมุมทำงานขนาด 1 ที่นั่ง หรือ วางเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ เพิ่มเติมเข้าไปได้

มุมทานอาหารขนาดกว้างกำลังดี สามารถจัดวางโต๊ะทานข้าวขนาดใหญ่ 4-6 ที่นั่งได้ รอบ ๆ มีพื้นที่เหลือพอประมาณ สามารถเลื่อนเก้าอี้ เดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ได้สะดวก หรือ จะแบ่งพื้นที่บางส่วนให้เป็นมุม Pantry แบบในบ้านตัวอย่างก็ได้ ซึ่งจุดนี้ทางโครงการเค้าจะมีการเดินงานระบบประปา+ระบบไฟฟ้ามาให้พร้อมแล้วด้วยค่ะ

ติดกับมุมรับประทานอาหารจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำชั้นล่าง ที่จัดตำแหน่งมาให้อยู่ใกล้กับหลังบ้าน เพื่อให้ถ่ายเทระบายอากาศได้ดี

ด้านหน้าทางเข้าห้องน้ำจะมีพื้นที่เหลือกว้างเกือบ ๆ 1 เมตร สามารถวางตู้เย็นขนาด 6-10 คิวได้ ส่วนประตูห้องน้ำจะได้เป็นบาน UPVC แบบเดียวกันกับบ้านก่อนหน้าที่ทุกประการค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างขนาดพอเหมาะ ตกแต่งกระเบื้องคุมโทนสีเทาและสีขาว โดยรวมพื้นที่ส่วนแห้งและส่วนเปียกไว้ด้วยกัน สุขภัณฑ์ต่างในห้องน้ำของ American Standard และ Victor ที่เป็น Spec เดียวกันกับบ้านแบบที่แล้ว และ มีหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้งติดมาให้ 1 บาน ไว้สำหรับเปิดระบายอากาศ ลดความอับชื้น

ไปต่อกันที่พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน ประตูหลังบ้านเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว ข้างประตูติด IP Camera และ Motion Sensor มาให้มาตรฐานทุกหลัง

พื้นที่ซักล้างบ้านมาตรฐาน เทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ พื้นที่ใช้งาน ขนาด 5.7 x 2.0 เมตร มีการลงเสาเข็มยาวเท่าตัวบ้าน พร้อมก่อผนังปูนฉาบเรียบ ความสูงผนังเท่าตัวบ้านชั้นล่าง รวมถึงเดินงานระบบไฟฟ้า-ระบบประปา รองรับการต่อเติมให้เรียบร้อยเช่นกัน

จากพื้นที่ซักล้างมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในบ้าน

บรรยากาศภาพรวมภายในบ้านชั้นล่าง

สำหรับโถงบันไดของแบบบ้าน Hemlock จะอยู่ติดกับชั้นวางทีวี และ ประตูทางเข้าบ้านเช่นเดียวกันค่ะ

บันไดบ้านคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง เดินขึ้น-ลงไม่มีเสียง ลูกนอนบันไดเป็นไม้ยางพาราประสานสีอ่อน ลูกตั้งทาสีขาว ขวามือมีหน้าต่างช่องแสงแบบกระจกบานฟิกซ์ติดมาให้ 1 บาน ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติให้กับโถงบันไดได้เป็นอย่างดี

บันไดเป็นรูปตัว U มีชานพักสี่เหลี่ยมแบ่งไว้ให้ตามช่วงทางเดินบันได พร้อมติดราวจับที่ผนังตั้งแต่ชั้นล่างไปจนถึงชั้น 2 ช่วยให้เดินขึ้น-ลงได้อย่างปลอดภัย

ฟังก์ชันบ้านชั้น 2 ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นบ้านชั้น 2 ปูไม้ลามิเนตสีเข้ม หนา 8 มม. ความสูงเพดานเกือบ 3 เมตร ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีพื้น โคมไฟ LED ทั้งชั้น

เข้ามาดูห้องน้ำบริเวณโถงบ้านชั้น 2 กันต่อ บ้านมาตรฐานติดประตู UPVC สีขาว มือจับก้านโยกมาให้ / เหนือประตูห้องน้ำด้านหน้าติดตั้ง Control Box และ เดินงานระบบ Lan ที่รองรับ Internet ความเร็วสูงมาให้เรียบร้อยพร้อมต่อใช้งาน

เข้ามาด้านในห้องน้ำ แบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา ผนังตกแต่งกระเบื้องเซรามิกลายหินอ่อนสลับกระเบื้องผิวมันสีขาว ได้ความหรูหรา น่าใช้งาน สุขภัณฑ์มาตรฐานของ American Standard และ Victor ติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ บ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างกระจกฝ้า แบบบานกระทุ้งเพิ่มมา 1 บาน

สุขภัณฑ์ในห้องน้ำจะได้ Space มาเหมือนกันทั้งโครงการ คือเป็นอ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก หน้าอ่างมีพื้นที่ให้วางขวดสบู่ล้างมือ แปรงสีฟัน ยาสีฟันได้ ผนังติดกระจกเงาวงกลมให้ 1 บาน ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush รุ่นประหยัดน้ำ พร้อมสายฉีดชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ใครที่ชอบความเป็นสัดส่วน สามารถติดฉากกั้นอาบน้ำ หรือ ผ้าม่านกันน้ำเพิ่มเข้าไปได้ และที่ผนังฝั่งซ้ายมือจะติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวสแตนเลสมาให้อีก 1 ชิ้น

ฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ และ ที่วางสบู่ ก๊อกน้ำสแตนเลสก้านโยก ผนังเดินงานระบบ Junction Box รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อมต่อใช้งานค่ะ

พื้นที่ส่วนอาบน้ำลดระดับลงเล็กน้อย / พื้นที่ใช้งานด้านใน ขนาด 1.5 x 0.90 เมตร

ออกจากห้องน้ำไปต่อกันที่ห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้าน / ประตูห้องพักได้เป็นประตูไม้ HDF มือจับก้านโยกเหมือนกันทุกห้อง

ห้องนอนแบบหน้ากว้าง 5.7 เมตร เต็มพื้นที่ฝั่งหน้าบ้าน ภายในจัดฟังก์ชันแยกส่วนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน และ Walk in Closet เพื่อการใช้งานได้อย่างเป็นสัดส่วน พร้อมหน้าต่างช่องแสงขนาดใหญ่ ทำให้ภายในห้องมีความโปร่งโล่งสบาย และห้องนี้จะได้ฟังก์ชันของห้องน้ำในตัวมาพร้อมสรรพเลย

ภายในห้องนอนใหญ่มีพื้นที่กว้างมาก ๆ ขนาดไม่แตกต่างจากห้องนอนใหญ่ในบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวเลย ที่สำคัญยังได้ความสูงฝ้าเพดานที่ 3 เมตร ยิ่งขับให้ห้องดูโปร่ง สว่าง และกว้างมากยิ่งขึ้น พื้นที่ใช้งานในห้องยังสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุต หรือ จะวางเป็นเตียงเดี่ยว 2 เตียง และ วางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานอื่น ๆ ได้อย่างสบาย ๆ เลย

ในบ้านตัวอย่างจะวางเตียงนอน 5 ฟุต และ ม้านั่งปลายเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน รอบ ๆ เตียงนอนมีพื้นที่เหลือค่อนข้างกว้าง สามารถวางโต๊ะหัวเตียง, ชั้นวางของเล็ก ๆ หรือ จะแต่งบ้านด้วยโคมไฟตั้งพื้น หรือวางเป็นต้นไม้ฟอกอากาศแบบกระถางเสริมเข้าไปก็ได้

ข้างเตียงนอนจะเป็นพื้นที่ยกสูงจากโถงบันได ที่ทางโครงการทำเป็นม้านั่งสำเร็จมาให้เรียบร้อย หากไม่ชอบฟังก์ชันของม้านั่ง ก็สามารถปรับเป็นพื้นที่วางของ เสริมด้วยตู้เก็บของ หรือ ชั้นวางของแนวสูงเข้าไปก็ได้

ข้างเตียงนอนฝั่งซ้ายเป็นพื้นที่เว้นลงไปตามผังบ้าน สามารถวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ หรือ จะแบ่งเป็นตู้ใบเล็กลง แล้วเสริมด้วยโต๊ะเครื่องแป้งเล็ก ๆ ก็ได้นะคะ

ข้างเตียงนอนฝั่งหน้าบ้านจะได้หน้าต่างกระจกแบบบานเลื่อนและบานฟิกซ์ขนาดใหญ่มาก ๆ มา 1 ชุด เปิดรับแสงรับลม และวิวหน้าบ้านได้อย่างเต็มที่เลยค่ะ

อีกฝั่งของห้องเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำในตัว, พื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี และ มีพื้นที่เหลือให้ทำเป็นมุมทำงาน หรือ วางโต๊ะเครื่องแป้งได้ ผนังด้านหลังจะติดหน้าต่างกระจกบานเลื่อนมาให้อีก 1 บาน ข้อดีคือจะทำให้พื้นที่บริเวณนี้มีแสงสว่างที่เพียงพอต่อการใช้งาน โดยไม่ต้องเปิดไฟฟ้าในตอนกลางวันเลยค่ะ

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อ วัสดุประตูห้องน้ำได้มาเหมือนกันกับห้องอื่น ๆ ส่วนพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นห้องนอนเล็กน้อย เพื่อป้องกันน้ำไหลย้อนกลับออกมาที่ด้านนอก

ห้องน้ำที่อยู่ภายในห้องนอนใหญ่ จะได้ Space ของชุดสุขภัณฑ์ การตกแต่งและการจัดฟังก์ชันการใช้งานมาเหมือนกันกับห้องน้ำด้านนอกเลย แต่สิ่งที่เพิ่มเข้ามาคือห้องนี้จะได้ฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัย ที่จะช่วยแยกโซนแห้งและโซนเปียกได้อย่างชัดเจนมากขึ้น

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน

ตรงข้ามกับห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน จะเป็นห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้าน

เริ่มจากห้องนอน 2 ที่เป็นห้องนอนขนาดกลาง ทางฝั่งขวามือ ภายในห้องมีพื้นที่ใช้งานที่ขนาดกว้างกำลังดี รองรับเตียงนอน 3.5-5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ต ในห้องจะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ 1 บาน และมีการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ช่องเสียบสายเคเบิลมาให้ตามจุดต่าง ๆ อย่างครบถ้วน

ห้องนอน 3 จะตั้งอยู่ทางฝั่งขวามือ ติดกับห้องน้ำ ห้องนี้จะเป็นห้องขนาดเล็กที่สุด แต่ก็สามารถวางเตียงนอน 3.5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ มีหน้าต่างมาให้ 1 บาน ส่วนแปลงมุมจะได้หน้าต่างด้านข้างเพิ่มมาอีก 1 บาน

บ้านจริงสามารถปรับฟังก์ชันการใช้งานให้เป็นห้องแต่งตัว หรือ ห้องทำงานได้ตามความต้องการของผู้อาศัย งานระบบไฟฟ้า และ ช่องเสียบสายเคเบิลทีวีก็ติดมาให้เรียบร้อยพร้อมต่อใช้งานค่ะ

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Cedar ที่ดิน 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม.

มาต่อกันที่บ้านตัวอย่างหลังที่ 3 ได้แก่ แบบบ้าน Cedar บ้านแฝด 2 ชั้น แบบบ้านใหม่ล่าสุดของ Q House การออกแบบบ้านสไตล์ English Cottage เช่นเดียวกัน ภายนอกบ้านจะใช้โทนสีอ่อน ที่ดูกลมกลืนไปกับธรรมชาติ หลังคาบ้านทรงปั้นหยา ติดแผ่นฟรอยด์สะท้อนความร้อน และ ฝ้าชายคาระบายอากาศมาให้ ช่วยถ่ายเทความร้อนออกจากใต้หลังคา ทำให้บ้านไม่ร้อนอบอ้าว และยังช่วยลดอุณหภูมิภายในตัวบ้านได้เป็นอย่างดีเลย

สำหรับแบบบ้าน Cedar ที่เป็นบ้านแฝด 2 ชั้น จะได้ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 132 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้านตอบโจทย์ครอบครัวขนาดกลางได้สบาย ๆ ด้วย 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัวไทย และ ที่จอดรถในร่ม 2 คัน

โดยบ้านแฝดของที่นี่จะเป็นสไตล์ English Cottage ก่อสร้างแบบ Conventional ก่ออิฐฉาบปูน และมีเอกลักษณ์ตรงที่ ผนังที่ใช้เชื่อมระหว่างบ้านจะมีการก่อกำแพงแยก อิสระออกจากกันและยังมีช่องว่างตรงกลาง เพื่อไม่ให้กำแพงติดกัน เพื่อช่วยลดเสียงรบกวน ซึ่งผ่านการทดสอบ Lab Test เรียบร้อยแล้ว ทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องเสียงรบกวนจากบ้านข้างข้างเลยค่ะ

ข้างบ้านจัดสวนหย่อม ลงต้นไม้พุ่มเตี้ย, พุ่มสูง และ วางแผ่นหินทางเดินมาให้ดูเป็นไอเดีย จุดนี้สามารถต่อเติมหลังคาทำเป็นมุมพักผ่อน นั่งเล่นได้สบาย ๆ บ้านจริงจะมีการจัดสวนตามแบบมาตรฐานโครงการให้ทุกหลัง จากจุดนี้จะเดินเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ซักล้างหลังบ้านได้เลย

เดินตรงเข้ามาทางขวามือ จุดนี้จะมีประตูที่เปิดเชื่อมกับมุมทานอาหารในบ้านได้ วันไหนมีปาร์ตี้ สามารถเปิดให้พื้นที่ภายในและภายนอก Connect หากันได้ หรือ ถ้าบ้านไหนที่มีเด็ก ๆ ก็สามารถซื้อพวกเครื่องเล่นสนาม ชิงช้า ม้าโยกมาวางเพิ่มได้เลย

เดินมาที่ด้านหลังบ้านจะแบ่งพื้นที่เป็น 2 ส่วน คือ สวนหย่อมที่เป็นสนามหญ้า และ พื้นที่ซักล้างที่เป็นพื้นคอนกรีตปาดเรียบ

พื้นที่ซักล้างจะเทพื้นคอนกรีตปาดเรียบมาให้แบบนี้ มีบันไดยกพื้นขึ้นไป 1 Step ให้เชื่อมสู่ห้องครัวในบ้านได้ และที่มุมบ้านทางโครงการจะทำแท่นวางปั๊มน้ำ+ถังสำรองน้ำบนดินแบบ 2 in 1 มาให้มาตรฐานแบบนี้ทุกยูนิต

จากหลังบ้านและข้างบ้านมองกลับมาที่ฝั่งหน้าบ้าน

กลับมาที่หน้าบ้านกันต่อ สำหรับบ้านแฝดจะจอดรถได้ 2 คัน สบาย ๆ พื้นที่จอดรถเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ด้านในตรงเฉลียงบ้าน จะเป็นแบบ Slab on beam ส่วนด้านนอกจะเป็น Slab on ground ช่วยให้ไม่เกิดรอยร้าวเมื่อเกิดการทรุดตัวในอนาคต มีการเดินงานระบบท่อฉีดปลวกมาให้หน้าบ้านเลย สะดวกในการ Maintenance เช่นเดียวกันกับบ้านทาวน์โฮม

ประตูทางเข้าบ้านเป็นแบบบานเลื่อน ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง วงกบ UPVC สีขาว พร้อมช่องแสงบานฟิกซ์ด้านข้างขนาดใหญ่ ช่วยนำแสงธรรมชาติเข้าสู่ภายในบ้านได้อย่างเต็มที่ และช่วยให้ภายในบ้านดูโปร่งและกว้างขึ้น ที่ผนังข้างประตูติดไฟ กิ่งมาให้ 1 ดวง ด้านหน้าเป็นชานพัก ยกพื้นขึ้นมา 1 Step พร้อมปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นมาให้เรียบร้อยค่ะ

เข้ามาด้านในบ้านจัดฟังก์ชันแบบ Open Plan เชื่อมต่อพื้นที่เข้าหากันได้ทุกส่วน โดยส่วนแรกของบ้านจะเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปเป็นมุมทานอาหาร บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งาน และความสวยงามเพื่อเป็นไอเดีย

ความสูงพื้น-เพดานชั้นล่างอยู่ที่ 2.8 เมตร ได้ความโปร่งโล่งสบาย พื้นบ้านมาตรฐานชั้นล่าง ปูแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. ผนังและฝ้าเพดานบ้านมาตรฐานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในบ้านมาตรฐานเป็นโคมกลม LED ติดมาให้ในตำแหน่งที่เหมาะสมต่อการใช้งาน พร้อมติดตั้งระบบ Smart Security System ให้มาตรฐานทุกหลัง

ภายในบ้านจะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนมารอบตัวบ้านเลย ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติในตอนกลางวัน เปิดรับวิวสวนข้างบ้านได้กว้าง และ ช่วยให้พื้นที่บริเวณห้องนั่งเล่น และ มุมทานอาหาร ดูโปร่ง โล่ง สบายมากขึ้นอีกด้วยค่ะ

ห้องนั่งเล่นจุดแรกของบ้าน จัดวางโซฟา L-Shape ขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมเก้าอี้พักผ่อน และ โต๊ะกลางมาให้ดูเป็นไอเดีย ข้างโซฟามีพื้นที่เหลือ สามารถเพิ่มขนาดโซฟาให้เป็น 4-6 ที่นั่ง หรือ จะวางชั้นวางของ, ตู้เก็บของ, ต้นไม้ฟอกอากาศ, โคมไฟตั้งพื้นเพิ่มเติมเข้าไปได้

ตรงข้ามกับโซฟาทางโครงการบิวท์อินชั้นวางทีวี, ชั้นวางของ และ ตกแต่งผนังโค้งมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงจะเป็นผนังเปล่า ความกว้าง ประมาณ 1.8 เมตร ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ช่องเสียบสายเคเบิลทีวีเอาไว้ให้เรียบร้อยพร้อมต่อใช้งาน

มองกลับมาทางฝั่งหน้าบ้าน ระยะใช้งานจากโซฟา-ชั้นวางทีวี มีความกว้างถึง 3.5 เมตร นั่งดูทีวีได้ในระดับสายตาที่ดี เดินเข้า-ออก เคลื่อนย้ายข้าวของเข้า-ออกบ้านได้สะดวกมาก ๆ

พื้นที่ตรงกลางระหว่างห้องนั่งเล่นและมุมรับประทานอาหาร มีเหลืออีกนิดหน่อยค่ะ สามารถจัดเป็น Kid Zone ของเด็ก ๆ หรือ จะทำเป็น Pet Zone สำหรับสัตว์เลี้ยงก็ได้เลย

ตรงเข้ามาบริเวณมุมรับประทานอาหารมีพื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้าง รองรับโต๊ะทานข้าว ขนาด 4-6 ที่นั่งได้ ระยะใช้งานรอบ ๆ มีเหลือเยอะ เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออก และ เคลื่อนย้ายอาหารได้อย่างสะดวก

บริเวณมุมรับประทานอาหาร มีประตูและหน้าต่างกระจกบานเลื่อนชุดใหญ่ติดมา 2 บาน ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ, เปิดรับลมระบายอากาศ รวมถึงเปิดเชื่อมสวนข้างบ้าน และ เปิดรับวิวธรรมชาติจากพื้นที่สีเขียวโดยรอบได้ด้วย

ผนังด้านข้างโต๊ะทานอาหารทางโครงการบิวท์อินตู้เก็บของมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงสามารถปรับให้เป็น Pantry ครัวในบ้าน ไว้เตรียมอาหาร ชงชากาแฟในตอนเช้า ๆ ได้ ด้านหลังจะเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ที่เปิดเชื่อมต่อกับห้องครัว สามารถทำเป็นช่องรับ-ส่งอาหารจากห้องครัวมาโต๊ะทานข้าวได้อย่างสะดวกเลย

ภาพรวมอีกฝั่งของบ้าน ถัดจากชั้นวางทีวีมาจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง และ ห้องครัวปิด

เข้ามาดูห้องน้ำชั้นล่างกันก่อน ตัวพื้นจะลดระดับลงจากตัวบ้าน ประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 40 x 40 ซม. ผนังตกแต่งกระเบื้องเซรามิกสีขาว และ กระเบื้องลายรังผึ้ง 40 x 60 ซม. ช่วยให้ห้องน้ำดูกว้าง สะอาด สบายตา พร้อมติดพัดลมระบายอากาศ ไว้สำหรับระบายอากาศ ลดความอับชื้นได้

พื้นที่ใช้งานภายในห้องน้ำขนาดกำลังดี สามารถทำธุระ และ ยืนอาบน้ำได้พอสะดวก

อ่างล้างหน้าเป็นแบบแขวนผนังของ American Standard ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวกดี หน้าอ่างมีพื้นที่เหลือไว้วางของใช้ได้เล็กน้อย ผนังติดกระจกเงาวงกลมให้ 1 บาน

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush ของ American Standard ผนังด้านข้างติดอุปกรณ์ประกอบมาให้ครบเซ็ต ทั้งสายฉีดชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่

ผนังด้านซ้ายมือติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำก้านโยกให้แบบนี้

ถัดจากห้องน้ำเข้าไป จะเป็นที่ตั้งของห้องครัวปิด บ้านจริงจะมีประตูบานไม้ HDF มือจับก้านโยกติดมาให้ แยกโซนได้เป็นสัดส่วน และช่วยป้องกันกลิ่นและควันจากการประกอบอาหารได้ดี

ห้องครัวในบ้านขนาดพอเหมาะ ปูพื้นแกรนิตโต้สีเบจต่อเนื่องมาจากด้านนอก ในบ้านจริงจะเป็นห้องเปล่า ที่มีการเดินงานระบบประปา+ระบบไฟฟ้ามาให้พร้อมต่อเติม

ภายในห้องครัวบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวแนวยาวมาให้ดูระยะใช้งาน บ้านจริงสามารถต่อเติมชุดครัวรูปแบบอื่นได้ตามความต้องการ ในห้องครัวจะมีหน้าต่างกระจกบานเปิด ใช้เป็นช่องแสงและเปิดระบายอากาศ ระบายกลิ่นควันจากการทำอาหารให้ 1 บาน ประตูหลังบ้านได้เป็นบาน UPVC สีขาว ลูกฟักกระจกใส มือจับประตูก้านโยกหมุนล็อก

เปิดประตูออกมาจะเจอกับพื้นที่ซักล้างหลังบ้านแบบนี้

ขึ้นไปดูฟังก์ชันบ้านบนชั้น 2 กันต่อ โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง ทนทาน เดินขึ้นลงไม่มีเสียงรบกวน ลูกนอนบันไดใช้เป็นไม้ยางพาราประสาน ลูกตั้งปูนทาสีขาว ผนังฝั่งหน้ามีหน้าต่างกระจกบานเปิดทรงสูงติดมาให้ 1 บาน ใช้เป็นช่องแสงให้กับโถงบันได และใช้เปิดรับลมระบายอากาศได้

บันไดบ้านทรง U-Shape พร้อมชานพักขนาดใหญ่ ส่วนราวบันไดจะเป็นราวปูนมือจับไม้ยางพาราประสานยาวต่อเนื่องขึ้นไปจนถึงโถงบ้านชั้น 2 กำแพงบ้านด้านบนติดโคมไฟกิ่งเสริมเข้ามาให้อีก 1 ดวง

มองกลับลงมาดูภาพรวมตรงโถงบันได คานบันไดทางฝั่งขวามือมีพื้นที่ว่างให้วางของตกแต่งบ้านสวย ๆ เข้าไปได้ด้วย

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ความสูงพื้น-เพดานเกือบ 3 เมตร ได้ความโปร่ง โล่ง อากาศถ่ายเทได้ดี ปูพื้นลามิเนตลายไม้สีอ่อน หนา 8 มม. ทั้งชั้น ฟังก์ชันบ้านชั้น 2 ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ผนังเหนือประตูห้องน้ำจะเป็นที่ตั้งของจุดรองรับ Internet ความเร็วสูง Fiber Optic

ตรงเข้ามาดูห้องน้ำกันก่อน ประตูห้องน้ำได้เป็นบาน UPVC บานเกร็ดระบายอากาศล่าง มือจับก้านโยกหมุนล็อก

ห้องน้ำเป็นแบบแนวลึก แบ่งส่วนแห้งแยกส่วนเปียกให้เรียบร้อย ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา ผนังตกแต่งกระเบื้องลายหินอ่อน และ กระเบื้องลายโมเสกคุมโทนขาว-เทา สุขภัณฑ์ในห้องน้ำติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ โดยใช้เป็นของ American Standard มีหน้าต่างกระจกฝ้าแบบบานเลื่อน ไว้เป็นช่องแสง และเปิดระบายอากาศได้อีก 1 บาน

ภาพรวมส่วนแห้งได้ชุดสุขภัณฑ์ตามนี้ คือมีอ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก กระจกเงาทรงกลม และ โถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบเซ็ต

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ จุดนี้จะลดพื้นลงจากส่วนแห้ง ประมาณ 5 ซม. กันน้ำไหลออกมาที่ส่วนแห้ง บ้านจริงสามารถติดม่านกันน้ำ หรือ ฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเข้าไปเองได้

พื้นที่อาบน้ำ ขนาด ประมาณ 1.5 x 0.80 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

ฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังด้านบนเดินงานระบบไฟฟ้าติด Junction Box มาให้เรียบร้อย สามารถต่อเครื่องทำน้ำอุ่นได้เลย

จากห้องน้ำตรงโถงบ้านชั้น 2 มองกลับออกมาที่โถงบันได

เข้าไปดู Master Bedroom ฝั่งหน้าบ้านกันต่อ ในส่วนของประตูห้องนอนจะได้เป็นบาน HDF มือจับก้านโยกหมุนล็อกทั้งหมด

ห้องนอนใหญ่แบบหน้ากว้าง เดินเข้ามาด้านในห้องนอน จะแบ่งการใช้งานเป็น 2 ส่วน ฝั่งขวามือเป็นส่วนของเตียงนอน และ เฟอร์นิเจอร์หลัก ๆ อย่างตู้เสื้อผ้า และ ชั้นวางทีวี ส่วนฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำในตัว

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน Master จะได้ความโปร่ง โล่ง จากหน้าต่างช่องแสงรอบด้าน

ส่วนพักผ่อนวางเตียงนอน 6 ฟุต มาให้ดูระยะใช้งาน รอบเตียงยังมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะหัวเตียง หรือ ชั้นวางของทรงสูงเพิ่มเข้าไปได้ ผนังฝั่งหน้าบ้านมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนผสมบานฟิกซ์ชุดใหญ่ติดมาให้ 1 บาน และที่ด้านหลังเตียงนอนจะได้หน้าต่างช่องแสงทรงสูงเพิ่มมาอีก 1 คู่

ข้างเตียงนอนฝั่งขวามือจะเป็นโซนสำหรับแต่งตัว โดยวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ และแบ่งพื้นที่ที่เหลือเป็นโต๊ะเครื่องแป้งขนาดมาตรฐานได้

ปลายเตียงวางโซฟา Love Seat และ บิวท์อินชั้นวางทีวีความกว้าง ประมาณ 1.2 เมตร จัดเป็นมุมนั่งเล่น ดูหนังในห้องมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงจะเป็นผนังเปล่าฉาบเรียบ ที่มีการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสายเคเบิลทีวีมาให้เรียบร้อย ส่วนผนังอีกฝั่งสามารถบิวท์อินชั้นวางของ หรือ จะวางต้นไม้ฟอกอากาศแบบบ้านตัวอย่างก็ได้เลยค่ะ

ประตูทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ติดกับชั้นวางทีวี

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่จัดแปลนแบบห้องหน้ากว้าง ตกแต่งกระเบื้องสีเทาแต่งลายหินอ่อน คุมโทนเดียวกัน แบ่งฟังก์ชันส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ต่าง ๆ ของ American Standard ติดตั้งมาให้ตำแหน่งตามภาพ

ส่วนแห้งได้อ่างล้างหน้าแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบสายฉีดชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสครบเซ็ต

ขวามือเป็นส่วนอาบน้ำ ติดฉากกั้นอาบน้ำกระจกบานเลื่อนมาให้แบบในภาพ ผนังด้านข้างติดหน้าต่างกระจกบานกระทุ้งมาให้ 1 บาน ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ และใช้เปิดรับลมระบายอากาศให้หมุนเวียนได้ค่ะ

ด้านในติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังเดินงานระบบ Junction Box รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

พื้นที่อาบน้ำขนาดใหญ่ ยืนอาบได้สบาย ๆ ไม่อึดอัด

ตรงข้ามกับห้องนอนใหญ่ จะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 2 ฝั่งซ้าย และ ห้องนอน 3 ฝั่งขวา

ห้องนอน 2 ขนาดกว้างกำลังดี รองรับเตียงนอน ขนาด 3.5-5 ฟุต และ มีพื้นที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ต ภายในห้องจะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่มาให้ถึง 2 บาน เปิดรับมุมมองได้กว้าง และเปิดรับแสงธรรมชาติได้เยอะ

ห้องนอน 3 จะเป็นห้องนอนขนาดเล็กสุดของบ้าน พื้นที่ใช้งานขนาดกำลังดี แต่ก็สามารถวาเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้อีก 2-3 ชิ้น ส่วนบ้านไหนที่ยังมีสมาชิกไม่มาก ก็สามารถปรับให้เป็นห้องแต่งตัว หรือ ห้องทำงานแบบ Work From Home ก็ได้ค่ะ

ราคา (เม.ย.64)

แบบบ้าน Maple
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
ที่ดิน 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม.
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท*
แบบบ้าน Hemlock
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
ที่ดิน 21 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท*

แบบบ้าน Cedar
บ้านแฝด 2 ชั้น
ที่ดิน 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม.
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ครัวไทย 2 ที่จอดรถ
ราคาเริ่มต้น 4.55 ล้านบาท*

เงินจอง 10,000 บาท*
เงินทำสัญญา 20,000 บาท*

ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 100,000 บาท* คลิก : https://bit.ly/3i4qRZA

***หมายเหตุ ราคา โปรโมชัน แบบบ้าน และสเปกวัสดุอาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า และเป็นไปตามเงื่อนไขของบริษัทเท่านั้น โปรดโทรสอบถามราคาและโปรโมชันปัจจุบันที่สำนักงานขายอีกครั้งค่ะ **

บทสรุปโครงการ

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : Q District สุขสวัสดิ์ 76 เป็นโครงการบ้านแนวใหม่สไตล์ English Cottage ประกอบไปด้วยทาวน์โฮม, บ้านแฝด, บ้านเดี่ยว ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 76 ต.บางจาก อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ เข้า-ออกโครงการได้สะดวกจาก 3 เส้นทาง ใกล้ถนนเส้นหลัก และ เส้นทางลัดค่อนข้างเยอะ

รวมถึงเป็นโครงการที่ใกล้กับทางด่วน, สะพานภูมิพล, วงแหวนอุตสาหกรรม และ รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ในอนาคต เชื่อมต่อเข้าเมืองย่านพระราม 3-สาทร-สีลมได้ง่าย ใช้ออกไปเมืองไปสมุทรปราการก็สะดวก

บรรยากาศโดยรอบโครงการเป็นโครงการพักอาศัยที่ตั้งอยู่บนแหล่งชุมชม ใกล้แหล่งงาน และ สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมาย ทางเข้าโครงการจะมีระยะห่างจากโซนพักอาศัยกว่า 100 ม. ช่วยลดเสียงรบกวนจากภายนอก ปกป้องฝุ่นควันจากถนน และ ทำให้ผู้อยู่อาศัยในโครงการได้ความเงียบสงบ เป็นส่วนนั่นเองค่ะ

⇒ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางสะดวกสบาย เข้า-ออกได้จาก 3 เส้นทาง คือ จากซอยสุขสวัสดิ์ 76, ซอยสุขสวัสดิ์ 74 และ ซอยประชาอุทิศ 131 เข้า-ออกเมืองได้ง่าย และ สะดวก สามารถเชื่อมต่อถนนเส้นหลักสายสำคัญได้เยอะ ยกตัวอย่างเช่น ถนนประชาอุทิศ ออกไปถนนพุทธบูชา และ ถนนพระราม 2 และ ยังมีซอยลัดต่าง ๆ ให้ได้ใช้กันอีกเยอะพอสมควร

ทั้งยังใกล้กับทางด่วน 2 เส้นทางหลัก อย่างทางพิเศษกาญจนาภิเษก และ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และยังเป็นโครงการที่ใกล้กับสะพานภูมิพล-วงแหวนอุตสาหกรรม ที่ใช้มุ่งหน้าสู่โซนธุรกิจสำคัญใจกลางเมืองอย่างพระราม 3 ออกไปสาทร-สีลมได้สะดวก หากรถไม่ติดมาก ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 15-20 นาที โดยประมาณ

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : มีมอเตอร์ไซค์รับจ้างตั้งอยู่หน้าโครงการ และ มีผ่านตลอดทั้งวัน สามารถนั่งออกไปต่อรถเมล์ได้ที่ถนนสุขสวัสดิ์ ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ตัดผ่าน สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีครุใน ระยะทางประมาณ 4.5 กม.

⇒ บ้านและวัสดุ : แบบบ้านของโครงการนี้มีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น 2 แบบ, บ้านแฝด 1 แบบ โดยทุกแบบบ้านออกแบบฟังก์ชันภายในบ้านมาได้อย่างลงตัว พื้นที่ใช้งานด้านในขนาดพอเหมาะ ไปจนถึงพื้นที่ใช้งานขนาดใหญ่ ฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร ทุกแบบ ให้ความโปร่งโล่งสบาย รองรับสมาชิกในครอบครัวด้วย 3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

จุดเด่นของโครงการนี้ คือ ได้วัสดุเกรดพรีเมียม เริ่มตั้งแต่โครงสร้างบ้านที่แข็งแรง ประตู-หน้าต่างเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว พื้นภายในบ้านปูแกรนิตโต้ ส่วนชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต บันไดโครงสร้างคสล. แข็งแรง ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านโค LED ประหยัดพลังงานทั้งหลัง ช่วยประหยัดค่าไฟได้ดี

มีการต่อปลั๊กไฟ และ สายเคเบิล รวมถึงสายสัญญาณโทรศัพท์ และ Internet ให้เรียบร้อย ภายในห้องน้ำเดินระบบ Junction Box รองรับการต่อเครื่องทำน้ำอุ่นให้แล้ว ปลอดภัย เสียบต่อใช้งานได้เลย พื้นที่จอดรถ และ พื้นที่ซักล้าง คสล. ปาดเรียบ

ในส่วนของทาวน์โฮมจะมีการลงเข็มความยาวลึกเท่าตัวบ้าน และ ก่อผนังฉาบเรียบให้ครบทั้ง 3 ด้าน รองรับการต่อเติมครัว หรือ ห้องต่าง ๆ ให้พร้อม ที่สำคัญมีระบบสัญญาณกันขโมยติดให้ทั้งหลังด้วยค่ะ

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวก : มีอาคารคลับเฮาส์ขนาดใหญ่ สไตล์ English Cottage ภายในจะประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่, ห้องฟิตเนส, Guest Lobby Co-Working Space, สนามเด็กเล่น, สวนสาธารณะพื้นที่สีเขียวตลอดถนนเมนของโครงการ ให้ลูกบ้านได้สูดอากาศบริสุทธิ์สุดสดชื่นได้ทุกวันที่ผ่านเข้า-ออก

ระบบรักษาความปลอดภัยสุดพรีเมียม ประตูเป็นแบบ Double Gate ทางเข้า-ออก แยกเฉพาะผู้พักอาศัย, ผ่านเข้าออกด้วยระบบ Easy Pass, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. และ กล้องวงจรปิด CCTV ระบบ HD & Night Vision+Motion Sensor ตลอด 24 ชั่วโมง ทั้งโครงการ 30 จุด

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel :02-821-5931 / 061-410-6662

Website : https://bit.ly/3i4qRZA

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

ทาวน์โฮม สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

คิว ดิสทริค สุขสวัสดิ์ 76 จาก Q House
ทาวน์โฮม เฟื่องฟ้าวิลล่า โครงการ 17 เฟส 1, 2, 3
ทาวน์โฮม เดอะ เทรดเชอร์ โฮม บางนา-เวลโกรว์
ทาวน์โฮม สยามนิเวศน์ 3 ซอยประชาสามัคคี เริ่ม 1.79 ล้าน*
Lalin Town Lio Bliss 3 บางนา-สุวรรณภูมิ
ทาวน์โฮม แกรนด์ วีโฮม บางนา
ทาวน์โฮม พฤกษา วิลล์ ศรีนครินทร์-บางนา
อณาสิริ บางนา
วี คอมพาวด์ บางนา เริ่ม 2.39 ล้าน*
Pleno ศรีนครินทร์-เทพารักษ์
Lalin Town Lio BLISS เทพารักษ์-บางบ่อ เริ่ม 1.89 ล้าน*

อ่านเพิ่มเติม

ทาวน์โฮม ไอโคเปน สุขุมวิท 76 Icopenh Sukhumvit 76

pure — Tue, 12 May 2020 08:52:50 +0000

ทาวน์โฮม ไอโคเปน สุขุมวิท 76 Icopenh Sukhumvit 76

Icopenh สุขุมวิท 76 ทาวน์โฮมสไตล์บ้านเดี่ยว มีกลิ่นอายของความเป็นยุโรป โครงการใหม่จาก บริษัท ไอริส กรุ๊ป จำกัด บนทำเลศักยภาพ ภายในซอยท่าทราย ต.สำโรง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ

เดินทางสะดวกสบาย ใกล้ถนนปู่เจ้าสมิงพราย, ถนนสุขุมวิท, ถนนเทพารักษ์, ถนนสรรพาวุธ, วงแหวนรอบนอกฝั่งใต้, ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวถึง 2 สถานี ได้แก่ สถานีแบริ่ง และ สถานีสำโรง

รายล้อมด้วยสถานที่สำคัญต่าง ๆ มากมาย อาทิ Imperial World สำโรง, Big C สำโรง, Central บางนา, Bangkok Mall, Mega & Ikea บางนา, ตลาดเอี่ยมเจริญ, รร.มัธยมด่านสําโรง, รร.บางกอกพัฒนา, รร.สรรพวุธวิทยา, รพ.เมืองสมุทรปู่เจ้า และ รพ.สําโรง

ไอโคเปน สุขุมวิท 76 เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ หน้ากว้าง 5 เมตร และ 5.7 เมตร ดินบ้าน เริ่มต้น 17.9-23.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น 89-119 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 2-3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 1-2 คัน คาดว่าแล้วเสร็จบางส่วน มี.ค. 2563

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, Jogging track, สวนสาธารณะ, พื้นที่สีเขียวตลอดริมถนนหลักในโครงการ, เข้า-ออกผ่านระบบ Key Card Access, กล้องวงจรปิด CCTV พร้อม รปภ. 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท*

ลงทะเบียนรับข้อมเสนอพิเศษ คลิก : https://icopenh.iris.co.th/

ชื่อโครงการ	ไอโคเปน สุขุมวิท 76 Icopenh Sukhumvit 76
เจ้าของโครงการ	บริษัท ไอริส กรุ๊ป จำกัด / IRIS GROUP
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5-5.7 เมตร
พื้นที่โครงการ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
จำนวนบ้าน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17.9-23.6 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 89-119 ตร.ม.
จำนวนห้อง	2-3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	สมุทรปราการ
เส้นทางคมนาคม	ถนนปู่เจ้าสมิงพราย ถนนสุขุมวิท ถนนเทพารักษ์ ถนนสรรพาวุธ วงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร รถไฟฟ้า BTS แบริ่ง รถไฟฟ้า BTS สำโรง
ที่ตั้ง	ซอยท่าทราย ต.สำโรง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	ปี 2563
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จบางส่วน มี.ค. 2563
ราคา	เริ่มต้น 2.99 ล้านบาท* (พ.ค.63)
ค่าส่วนกลาง	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Imperial World สำโรง Big C สำโรง Central บางนา Bangkok Mall Mega & Ikea บางนา ตลาดเอี่ยมเจริญ รร.มัธยมด่านสําโรง รร.บางกอกพัฒนา รร.สรรพวุธวิทยา รพ.เมืองสมุทรปู่เจ้า รพ.สําโรง
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส Jogging track สวนสาธารณะ พื้นที่สีเขียวตลอดริมถนนหลักในโครงการ เข้า-ออกผ่านระบบ Key Card Access กล้องวงจรปิด CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Icopenh สุขุมวิท 76 โครงการทาวน์โฮมคุณภาพ ที่ใส่ใจในทุกรายละเอียด พร้อมพื้นที่ส่วนกลาง ที่ให้ทุกครอบครัวเพื่อการพักผ่อนและออกกำลังกายได้อย่างเต็มที่

ที่ตั้งโครงการ

ซอยท่าทราย ต.สำโรง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ

HOUSE TYPE

TYPE S | ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
ที่ดิน เริ่มต้น 17.9 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย 89 ตร.ม.
ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

TYPE L | ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
ที่ดิน เริ่มต้น 23.6 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม.
ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

GALLERY

ลงทะเบียนรับข้อมเสนอพิเศษ คลิก : https://icopenh.iris.co.th/

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 064-628-2323

Website : https://icopenh.iris.co.th/

ทาวน์โฮม สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

พลีโน่ สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ จาก AP
ทาวน์โฮม ไอโคเปน สุขุมวิท 76
โฮมออฟฟิศ เตตรา บางนา
บ้านธนารินทร์ ทาวน์โฮม 6
บ้านลุมพินี ทาวน์เพลส สุขุมวิท-ศรีนครินทร์
ทาวน์โฮม เอ็ม ไลฟ์ บางนา-ลาดกระบัง
ทาวน์โฮม สิริ เพลส ประชาอุทิศ 90
ทาวน์โฮม วิคทอเรีย ไพร์เวท ซิตี้
ทาวน์โฮม นิรันดร์ วิลล์ 9 บางนา กม.5
โกลเด้น ทาวน์ เฉลิมพระเกียรติ-สวนหลวง เริ่ม 2.59 ล้าน*
บ้านกลางเมือง บางนา-วงแหวน ราคาพิเศษ 4.99 ล้าน*

อ่านเพิ่มเติม

EP.1465 รีวิว บ้านพฤกษา 128 สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ ทาวน์โฮม 2 ชั้น ราคาเริ่ม 1.75 ล้านบาท

pure — Sat, 20 Jul 2019 18:00:19 +0000

EP.1465 รีวิว ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา 128 สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ / Baan Pruksa 128 Suksawat-Prachauthit

Written by Chaya Kaewcheychit

สวัสดีผู้อ่านและแฟนเพจ Homenayoo ทุกท่านครับ วันนี้ผมมีรีวิวมาฝากกันอีกเช่นเคย โดยวันนี้เป็นคิวของโครงการ บ้านพฤกษา สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ ของทาง พฤกษา เรียลเอสเตท ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยวัดใหญ่ สามารถเข้าออกได้ทั้งทางถนนสุขสวัสดิ์ และถนนประชาอุทิศ ใกล้องค์พระสมุทรเจดีย์ และในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ครุใน อยู่บนแนวถนนสุขสวัสดิ์

บ้านพฤกษา สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์สแกนดิเนเวีย พร้อมนวัตกรรม “บ้านหายใจได้” บนพื้นที่โครงการขนาดกว่า 27 ไร่ มีบ้านพักอาศัยรวมทั้งสิ้น 369 ยูนิต มีแบบบ้าน Klover เพียงแบบเดียวด้วยพื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้วบางส่วน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ มีสวนหย่อมขนาดกว่า 1 ไร่ พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานสมัยใหม่ด้วยการเข้าออกแบบ Key Card Access พร้อมกล้อง CCTV แบ่งแยกช่องทางเข้าระหว่างลูกบ้านและบุคคลภายนอกให้ความสะดวกในการเข้าออก ในราคาเริ่มต้น 1.75 ล้านบาท

ชื่อโครงการ	บ้านพฤกษา 128 สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ / Baan Pruksa 128 Suksawat-Prachauthit
เจ้าของโครงการ	พฤกษา / Pruksa
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 27 ไร่เศษ
จำนวนบ้าน	369 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	90 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17.4 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 คัน
โซน	สุขสวัสดิ์, ประชาอุทิศ, พระประแดง, พระสมุทรเจดีย์
ขนส่งสาธารณะ	ถนนกาญจนาภิเษก ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ทางพิเศษเฉลิมมหานคร
รถโดยสารที่ผ่าน	รถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ครุใน (ในอนาคต)
ที่ตั้ง	ซอยวัดใหญ่ ต.ในคลองบางปลากด อ.พระสมุทรเจดีย์ จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้วบางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 1.75 ล้านบาท (ก.ค. 2562)
ค่าส่วนกลาง	31 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า Big C ประชาอุทิศ : 10.3 กม. Big C สุขสวัสดิ์ : 10.7 กม. Tesco Lotus ประชาอุทิศ : 11.4 กม. Tesco Lotus บางปะกอก : 14.9 กม. Major Hollywood พระประแดง : 11.5 กม. ตลาดนัดอินดี้ : 16.7 กม. เซ็นทรัล พระราม 2 : 22.8 กม. สถานศึกษา รร.วัดคู่สร้าง : 3.4 กม. รร.สารสาสน์ สมุทรสาร : 4.7 กม. รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา : 9.3 กม. รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร : 8.6 กม. รร.บูรณะศึกษา : 10.4 กม. ม.เทคโนโลยี พระจอมเกล้าธนบุรี : 13.1 กม. สถานพยาบาล รพ.เปาโล เมโมเรียล พระประแดง : 4.4 กม. รพ.บางปะกอก 3 : 8.2 กม. รพ.บางปะกอก 1 : 14.5 กม. รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์ฯ : 17.6 กม. รพ.นครธน : 22.7 กม. อื่นๆ วัดใหญ่ : 1.7 กม. องค์พระสมุทรเจดีย์ : 5.4 กม. สนง.ที่ดินสมุทรปราการ : 6.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ เข้า-ออกโครงการระบบ Auto Access Card กล้องวงจรปิดบริเวณภายในโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บ้านพฤกษา สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ ทาวน์โฮมโครงการใหม่ ดีไซน์ล่าสุดสไตล์ สแกนดิเนเวีย พบนวัตกรรมบ้านหายใจได้ พร้อมกับสุดยอดทำเล สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ ตอบโจทย์ความสะดวกสบาย ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย..

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซอยวัดใหญ่ ต.ในคลองบางปลากด อ.พระสมุทรเจดีย์ จ.สมุทรปราการ

พิกัด : 13.583874, 100.552905

บ้านพฤกษา สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ มีทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ในโซนพระประแดง ภายในซอยวัดใหญ่ ต.ในคลองบางปลากด อ.พระสมุทรเจดีย์ จ.สมุทรปราการ ภายในซอยวัดใหญ่สามารถเชื่อมต่อเข้าออกได้หลายทาง ทั้งจากถนนสุขสวัสดิ์และถนนประชาอุทิศ ปัจจุบันทำเลดังกล่าวเริ่มมีหมู่บ้านจัดสรรจากดีเวลลอปเปอร์ชั้นนำเข้ามาทำตลาดกันมากขึ้น ต่างจากแต่ก่อนที่มีเพียงอสังหาเจ้าท้องถิ่น โดยสาเหตุหลักมาจากการที่ถนนประชาอุทิศและสุขสวัสดิ์ช่วงต้นเริ่มความหนาแน่น จึงต้องมีการขยายตัวของที่พักอาศัยออกไปสู่รอบนอกมากขึ้นนั่นเอง แต่ก็ยังคงเป็นทำเลที่สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวกเพราะมีเส้นทางให้เลือกใช้ได้หลายเส้นทาง อีกทั้งยังมีแหล่งอำนวยความสะดวกรองรับการใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยวัดใหญ่ที่ทำหน้าที่เชื่อมต่อถนนเส้นหลักของโซนพระประแดง ทั้งถนนสุขสวัสดิ์และถนนประชาอุทิศ โดยก่อนอื่นต้องบอกว่าเรื่องของการจราจรนั้น หากเป็นช่วงต้นช่วงที่ใกล้กับถนนพระราม 2 – ดาวคะนอง อาจมีชะลอตัวอยู่บ้าง แต่พอเคลื่อนตัวออกมาอยู่ที่ช่วงปลายของถนนตรงช่วงก่อนถึงองค์พระสมุทรเจดีย์ การจราจรนั้นกลับมีความคล่องตัวที่ดีขึ้นมาก ทำให้การสัญจรนั้นค่อนข้างสะดวก ไปไหนมาไหนได้ง่ายครับ

ในส่วนของการเข้าเมืองนั้นมีตัวเลือกที่หลากหลาย โดยมีเส้นทางให้เลือกใช้งานได้ถึง 4 เส้นทางด้วยกันได้แก่

ถนนกาญจนาภิเษก หรือจะเรียกว่าถนนวงแหวนรอบนอกก็ได้ ถนนดังกล่าวเป็นทางพิเศษที่มีค่าธรรมเนียมในการใช้งาน เส้นทางดังกล่าวนั้นสามารถใช้เพื่อไปเชื่อมต่อกับถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ข้ามสะพานภูมิพลไปลงที่ถนนพระราม 3 ช่วงที่ใกล้กับถนนนราธิวาสฯ เพื่อเดินทางต่อไปยังตัวเมืองชั้นได้สะดวกและประหยัดเวลาได้ดี
ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม มีจุดขึ้นลงที่เลยจากทางขึ้นถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกมาเล็กน้อย โดยช่วงที่เลยออกมาเล็กน้อยดังกล่าวจะเริ่มมีปริมาณรถที่มากขึ้น ซึ่งอาจใช้เวลาเพิ่มขึ้นจากถนนกาญจนาภิเษกประมาณ 10-20 นาทีขึ้นอยู่กับสภาพการจราจร ในส่วนการใช้งานเข้าเมืองนั้นจะคล้ายกับถนนกาญจนาภิเษกเมื่อสักครู่ ที่ใช้สะพานภูมิพลเป็นตัวข้ามฝั่งไปยังตัวเมืองชั้นใน
ทางด่วนเฉลิมมหานคร ทางด่วนดังกล่าวมีด่านเก็บเงินสุขสวัสดิ์ที่อยู่เลยจากถนนวงแหวนอุตสาหกรรมไปอีกเล็กน้อย โดยการใช้งานนั้นเหมาะสำหรับการเข้าเมืองเพื่อไปเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชชั้นใน เพื่อเข้าสู่เครือข่ายทางด่วน เดินทางได้ครอบคลุมตามจุดมุ่งหมาย
ถนนสุขสวัสดิ์ ส่วนถนนด้านล่างที่ต้องถูกใช้งานในชีวิตประวันอย่างถนนสุขสวัสดิ์เอง ก็สามารถใช้เดินทางเข้าเมืองได้เช่นกัน โดยหากมุ่งหน้าไปตามถนนสุขสวัสดิ์ ผ่านถนนพระราม 2 เข้าสู่ดาวคะนอง จะสามารถต่อเนื่องไปได้ถึงแยกมไหสวรรย์ ผ่านถนนกรุงธนบุรีที่ใช้เข้าเมืองทางสะพานตากสิน หรือจะวิ่งตรงต่อไปสู่วงเวียนใหญ่เลยก็ยังได้

ทางด่วนกาญจนาภิเษก ตามที่ได้กล่าวไปในหัวข้อการเดินทางว่าถนนกาญจนาภิเษกนั้น เป็นเส้นทางที่ช่วยให้เราสามารถหลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัดบนนถนนสุขสวัสดิ์ได้ดีที่สุด โดยส่วนของการใช้งานหากมุ่งหน้าไปทางฝั่งตะวันตกจะไปทางพระราม 2 ต่อเนื่องไปถึงเส้นเพชรเกษม บรมราชชนนี จนเข้าสู่ช่วงบางใหญ่-บางบัวทองได้เลย ส่วนถ้าเป็นฝั่งตะวันออกจะมุ่งหน้าไปยังโซนบางนา-สมุทรปราการ จุดเข้าใช้งานถนนกาญจนาภิเษกนั้นจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 8.5 กม. หรือใช้เวลาเพียง 10 กว่านาทีเท่านั้น

ทางด่วนเฉลิมมหานคร ทางด่วนที่ทำหน้าที่ในการเชื่อมต่อเข้าสู่เครือข่ายทางด่วนในเมือง มีจุดขึ้นลงที่เลยจากถนนกาญจนาภิเษกไปเล็กน้อย โดยมีระยะทางจากโครงการอยู่ที่ 12.8 กม. หรือใช้เวลาประมาณ 20 นาที

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

ถนนสุขสวัสดิ์ : 2.2 กม.
ถนนประชาอุทิศ : 3.0 กม.
สามแยกเจดีย์ : 4.3 กม.
ถนนกาญจนาภิเษก : 8.5 กม.
ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม : 11.6 กม.
ทางด่วนเฉลิมมหานคร : 12.8 กม.
ถนนพระราม 2 (แยกพระราม 2) : 15.5 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตัวเลือกนี้ค่อนข้างมีข้อจำกัดเนื่องจากตัวโครงการอยู่ในซอยห่างจากถนนใหญ่เกินระยะเดินด้วยเท้า ประมาณ 2.2 กม. ตัวเลือกแรกที่ดูสมเหตุสมผลที่สุดคือใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างเพื่อไปส่งที่ปากซอย และพอมาถึงถนนใหญ่จึงจะมีรถประจำทางให้สามารถใช้งานได้ โดยเบื้องต้นนั้นจะมีเพียงสายเดียวคือ สาย 20 มุ่งหน้าไปทางดาวคะนอง และเมื่อนั่งไปจนถึงช่วงบางปะกอกจึงจะมีตัวเลือกรถประจำทางที่เดินทางครอบคลุมมากขึ้น

สำหรับการใช้งานรถไฟฟ้าปัจจุบันมีเพียงทางเลือกเดียวคือรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ซึ่งการจะใช้งานนั้นจะต้องไปขึ้นเรือข้ามฝากที่บริเวณองค์พระสมุทรเจดีย์ ข้ามฝั่งไปยังเมืองปากน้ำสมุทรปราการ เพื่อใช้งานที่บริเวณสถานีปากน้ำ

ส่วนรถไฟฟ้าอีกสายนั้นจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ส่วนต่อขยายในอนาคตช่วงเตาปูน-ครุใน สำหรับความคืบหน้าของโครงการดังกล่าวนั้น ปัจจุบันอยู่ในขั้นตอนของการเวนคืนที่ดิน และมีกำหนดการเริ่มก่อสร้างในช่วงปลายปี 2562 นี้ ใช้ระยะเวลาก่อสร้างประมาณ 4 ปี หรือคาดว่าจะเปิดใช้ในปี 2566 ครับ โดยสถานีที่ใกล้บ้านที่สุดคือสถานีครุใน ระยะทางประมาณ 8.5 กม.

รถไฟฟ้าสายสีเขียว อย่างที่ผมได้เกริ่นไปแล้วว่าการจะใช้รถไฟฟ้าในปัจจุบันของโครงการนั้น มีทางเลือกที่เป็นไปได้มากที่สุดคือการขึ้นเรือข้ามฝากบริเวณองค์พระสมุทรเจดีย์ เพื่อไปใช้รถไฟฟ้า BTS ที่สถานีปากน้ำ ท่าเรือข้ามฝากดังกล่าวอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5.7 กม. ท่าเรือนั้นเปิดให้บริการตลอด 24 ชม. แต่ในช่วงกลางคืนรอบความถี่ของเรือนั้นก็จะทิ้งช่วงห่างออกไป ส่วนค่าโดยสารคนละ 10 บาท

ความอุดมสมบูรณ์ ในส่วนของห้างนั้นโซนดังกล่าวจะเน้นไปในรูปแบบที่เป็น ไฮเปอร์มาร์เก็ต มีให้เลือกทั้ง Big C และ Tesco Lotus โดยส่วนตัวผมขอแนะนำเป็น Big C ที่อยู่บนเส้นประชาอุทิศ เนื่องจากว่ามีระยะทางที่ใกล้ที่สุด ประกอบกับถนนประชาอุทิศช่วงปลายนั้นมีการจราจรที่คล่องตัวมากกว่าฝั่งถนนสุขสวัสดิ์ แต่หากมองเป็นห้างใหญ่สำหรับเดินช้อปปิ้งในช่วงสุดสัปดาห์ คงต้องมองไปที่ห้างเซ็นทรัล พระราม 2 ที่ดูแล้วน่าจะครบวงจรที่สุดในย่านนี้ครับ

ส่วนสถานศึกษาและสถานพยาบาลนั้นก็มีให้ตัดสินใจอยู่หลายแห่ง โดยโรงเรียนฝั่งถนนประชาอุทิศนั้นมีให้เลือกหลากหลายแห่งหลากหลายระดับตามงบประมาณที่ตั้งเอาไว้ ส่วนโรงพยาบาลจะไปอยู่ทางฝั่งของถนนสุขสวัสดิ์ที่ก็มีให้เลือกใช้อยุ่หลายแห่งเช่นกัน ขึ้นอยู่กับความพอใจในบริการของลูกบ้าน

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

Big C ประชาอุทิศ : 10.3 กม.
Big C สุขสวัสดิ์ : 10.7 กม.
Tesco Lotus ประชาอุทิศ : 11.4 กม.
Tesco Lotus บางปะกอก : 14.9 กม.
Major Hollywood พระประแดง : 11.5 กม.
ตลาดนัดอินดี้ : 16.7 กม.
เซ็นทรัล พระราม 2 : 22.8 กม.

สถานศึกษา

รร.วัดคู่สร้าง : 3.4 กม.
รร.สารสาสน์ สมุทรสาร : 4.7 กม.
รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา : 9.3 กม.
รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร : 8.6 กม.
รร.บูรณะศึกษา : 10.4 กม.
ม.เทคโนโลยี พระจอมเกล้าธนบุรี : 13.1 กม.

สถานพยาบาล

รพ.เปาโล เมโมเรียล พระประแดง : 4.4 กม.
รพ.บางปะกอก 3 : 8.2 กม.
รพ.บางปะกอก 1 : 14.5 กม.
รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์ฯ : 17.6 กม.
รพ.นครธน : 22.7 กม.

อื่นๆ

วัดใหญ่ : 1.7 กม.
องค์พระสมุทรเจดีย์ : 5.4 กม.
สนง.ที่ดินสมุทรปราการ : 6.3 กม.

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการในวันนี้ ผมเริ่มออกเดินทางจากถนนพระราม 3 จากนั้นใช้สะพานภูมิพล 1 เพื่อข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาไปลงทางฝั่งธนบุรีที่ถนนสุขสวัสดิ์ โดยหลังจากที่ถึงถนนสุขสวัสดิ์แล้วให้เลือกใช้เส้นทางฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังพระแดง วิ่งไปจนสุดถนนถึงสามแยกเจดีย์ (องค์พระสมุทรเจดีย์) แล้วเลี้ยวขวามุ่งหน้าไปป้อมพระจุล เดินทางต่อไปทางถนนคลองสรรพสามิต แล้วเลี้ยวเข้าซอยวัดใหญ่ วิ่งไปตามทางจนถึงโครงการ โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

สรุปการเดินทาง : ถนนพระราม 3 > สะพานภูมิพล 1 > ถนนสุขสวัสดิ์ > สามแยกเจดีย์ > ถนนคลองสรรพสามิต > ซอยวัดใหญ่ > บ้านพฤกษา สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทาง จากถนนพระราม 3 ส่วนที่มุ่งหน้าขึ้นสะพานภูมิพลเพื่อข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปยังฝั่งธนบุรี

บนสะพานภูมิพล 1 ให้ใช้ทางออกไปยังถนนสุขสวัสดิ์ ซึ่งเป็นทางออกแรกบนสะพานเลยครับ หากตรงไปจะมุ่งหน้าสู่สะพานภูมิพล 2 ไปยังถนนปู่เจ้าและถนนกาญจนาภิเษก

พอลงจากสะพานภูมิพล เราจะเข้าสู่ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม จากนั้นให้ชิดซ้ายเพื่อเลือกไปทางพระประแดง

เลี้ยวซ้ายไปยังพระประแดง

ตอนนี้เราจะอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ฝั่งที่มุ่งหน้าสู่พระประแดง

มุ่งหน้าตรงไปตลอดเส้นทาง ผ่านหน้า Big C พระประแดง

บนถนนสุขสวัสดิ์ไม่มีความซับซ้อนใดๆ ให้เรามุ่งหน้าตรงอย่างเดียว โดยพอเลยช่วงพระประแดงไปจะเข้าสู่ช่วงพระสมุทรเจดีย์

วิ่งมาจนสุดถนนสุขสวัสดิ์จนถึงสามแยกเจดีย์ ให้เลี้ยวขวาไปทางป้อมพระจุลฯ ส่วนถ้าไปทางซ้ายจะเข้าสู่องค์พระสมุทรเจดีย์

พอเลี้ยวขวามาแล้วจะเป็นการมุ่งหน้าสู่ป้อมพระจุลฯ แต่เราจะไม่ได้วิ่งไปสุดจนถึงป้อมพระจุลนะครับ

แต่จะให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนคลองสรรพสามิต โดยบริเวณทางแยกดังกล่าวจะมี ร้านอาหารเจ็ดเรือยอร์ช ให้เป็นจุดสังเกต

กลับมาที่ถนนคลองสรรพสามิตมุ่งหน้าไปตามทาง

พอเจอ 7-11 ที่ตั้งอยู่ทางขวาให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยวัดใหญ่

มุ่งหน้าเข้าไปภายในซอยวัดใหญ่

เจอกับสามแยกให้เลี้ยวขวาไปทางฝั่งที่มุ่งหน้าสู่วัดใหญ่

ระหว่างทางเราจะสามารถสังเกตเห็นป้ายของโครงการคอยช่วยบอกทางไม่ให้เราหลงครับ

ถึงแล้วครับ โครงการบ้านพฤกษา สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ ตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือครับ

::: บริเวณโครงการ :::

หลังจากที่เรามาถึงโครงการแล้ว เรามาดูภาพมุมสูงบริเวณโครงการกันครับ ก่อนอื่นให้สังเกตว่าทิศเหนือของโครงการนั้นอยู่ทางด้านซ้ายของภาพ ทางเข้าออกของโครงการนั้นจะอยู่ทางฝั่งทิศใต้ผ่านทางซอยวัดใหญ่ สองฝั่งของซอยวัดใหญ่นั้นส่วนมากจะเป็นบ้านพักอาศัยทั้งรูปแบบของ อาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น และบ้านพักอาศัยดั้งเดิมสูง 1-2 ชั้น สลับกับที่ดินเปล่ารอการพัฒนา

บริเวณถนนทางเข้าโครงการขนาบข้างด้วยโกดังเก็บของ นอกนั้นจะเป็นที่ดินเปล่าล้อมรอบโครงการ ผ่านซุ้มประตูทางเข้าโครงการเข้ามาเจอกับพื้นที่ส่วนกลางที่มีเพียงจุดเดียวคือสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ปัจจุบันโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จไปแล้วประมาณครึ่งหนึ่งของพื้นที่ทั้งหมด โดยด้านในยังอยู่ในช่วงของการก่อสร้างครับ

ส่วนต่อไปผมจะพาเดินดูบรรยากาศบริเวณถนนด้านหน้า และเดินต่อเนื่องเข้าไปด้านในโครงการกันครับ

ฝั่งตรงข้ามทางเข้าโครงการเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น

ถนนด้านหน้าโครงการคือซอยวัดใหญ่มีขนาดกว้าง 2 เลน ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมต่อระหว่างถนนสุขสวัสดิ์และถนนประชาอุทิศตามชื่อของโครงการ

ทางด้านซ้ายของทางเข้าโครงการ เป็นแนวอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้นสีส้ม

ทางขวาของทางเข้าโครงการเป็นรูปแบบอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้นเช่นกัน

ส่วนต่อไปเดี๋ยวเรากลับเข้าไปชมด้านในโครงการกันต่อครับ

เดินเข้ามาตามถนนสาธารณะประโยชน์จนสุดเป็นทางบังคับเลี้ยวขวา

เดินต่อเข้าไปอีกประมาณ 50 เมตร สามารถสัมผัสบรรยากาศร่มรื่นได้ตั้งแต่ช่วงที่ยังไม่ผ่านซุ้มทางเข้าโครงการ โดยสองข้างทางฟุตบาทลงแนวต้นไม้สีเขียวคอยให้ร่มเงากับผู้เดินเท้าเข้าออกโครงการ

ซุ้มทางเข้าโครงการ รูปแบบทันสมัยขนาดใหญ่ มีหลังคาที่สามารถใช้บังแดดบังฝนได้จริง

ฝั่งทางเข้าโครงการแบ่งแยกทางเดินรถระหว่างลูกบ้าน และบุคคลภายนอก ทำให้เวลาที่มีบุคคลภายนอกกำลังทำการติดต่อแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่ทางช่องขวามือ ลูกบ้านของโครงการสามารถเข้าช่องทางซ้ายมือได้เลยไม่ต้องไปเสียเวลาต่อคิวครับ

ลูกบ้านเข้าช่องทางซ้ายมือ แตะคีย์การ์ดเปิดไม้กระดกเข้าไปได้เลย

ระบบรักษาความปลอดภัยนอกจากเจ้าหน้าที่รปภ. ประจำการ 24 ชม. แล้วยังมีกล้อง CCTV คอยตรวจจับรถทุกคันที่ผ่านเข้าออกโครงการ

ส่วนฝั่งขาออกนั้น จะไม่ได้แบ่งแยกช่องทางเดินรถแล้ว มีเพียงช่องเดียวใช้ร่วมกันระหว่าง ลูกบ้านและ Visitor

ผ่านซุ้มทางเข้าโครงการมายังด้านใน เจอถนนเมนโครงการกว้าง 16 เมตร ทางซ้ายมือเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย ส่วนทางขวาจะเป็นแนวกำแพงต้นไม้สีเขียว

ลานจอดรถสำหรับผู้ที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการ

ผมขอแวะเข้าไปกล่าวสวัสดีทักทายกับเจ้าหน้าที่ พร้อมทั้งขอข้อมูลของโครงการเพื่อนำมาใช้ประกอบในรีวิวครับ

ด้านข้างสำนักงานขายมีพื้นที่ติดต่อกับสวนสาธารณะ ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการครับ

เดินผ่านออกไปทางด้านหลังของสำนักงาน มองเห็นบ้านตัวอย่างของโครงการหลังที่มีร่มหลากสีแขวนอยู่หน้าบ้านนั้นล่ะครับ

แต่ก่อนที่เราจะไปดูบ้านตัวอย่าง ผมขอเดินเลี้ยวไปทางซ้ายเพื่อพาไปดูสวนสาธารณะกันครับ

พื้นที่สวนสาธารณะของโครงการมีขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่ มองจากด้านนอกเข้าไปจะเห็นว่ามีต้นไม้ใหญ่ล้อมรอบสวนแห่งนี้เอาไว้ พร้อมด้วยแนวไม้พุ่มเสมือนเป็นรั้วของสวนสาธารณะ

ต้นไม้ภายในสวนแลดูสุขภาพดีเขียวชอุ่ม เนื่องจากว่าโครงการได้ติดตั้งสปริงเกอร์คอยให้น้ำ ซึ่งทางโครงการเลือกเปิดช่วงระหว่างวันที่ไม่ค่อยมีลูกบ้านเข้ามาใช้งานครับ

พื้นที่โดยรอบของสวนปูทางเดินเอาไว้ด้วยอิฐบล็อค ใช้สำหรับเป็นแนวทางเดิน รวมถึงใช้เป็นลู่วิ่งจ๊อกกิ้งออกกำลังกายได้ด้วย

พื้นที่ด้านในของสวนทางโครงการเปิดโล่ง พื้นปูด้วยหญ้าจริงดูผ่อนคลายสบายตาดีครับ

หลังจากที่เดินชมสวนส่วนกลางกันไปแล้ว เราเดินต่อเข้าไปด้านในโครงการกันอีกสักเล็กน้อย

ถนนเมนของโครงการนั้นมีความกว้างอยู่ที่ 16 เมตร ทางซ้ายมือจะเป็นแนวบ้านพักอาศัยที่สร้างเสร็จแล้ว ส่วนทางขวาจะถูกล้อมรั้วเอาไว้เนื่องจากเป็นพื้นที่ก่อสร้างครับ

ซอยย่อยหน้าบ้านพักอาศัยมีความกว้างอยู่ที่ 8 เมตรตามมาตรฐาน

ในส่วนของบ้านพักอาศัยจริงทางโครงการจะให้รั้วบ้านเป็นแบบเหล็กบานพับสีดำ ลานจอดรถเทด้วยคอนกรีตปาดเรียบ

::: แบบบ้าน :::

แบบบ้านภายในโครงการเป็นบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์สแกนดิเนเวีย มีเพียงแบบเดียวคือ

แบบบ้าน Klover : หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่ม 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Klover
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.วา.
พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 95 ตร.ม.
3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

แปลนบ้าน Klover

แปลนบ้านชั้น 1 ช่องจอดรถด้านหน้าสำหรับรถ 1 คัน ตรงนี้มีช่องแสงสำหรับเพิ่มความสว่างบริเวณโถงบันได ทางเข้าหน้าบ้านพื้นที่สวนเล็กๆไว้เป็นจุดพักผ่อนรับอากาศธรรมชาติ หากเป็นบ้านแปลงมุมเพิ่มพื้นที่สวนด้านข้าง เข้ามาด้านในตัวบ้านโซนแรกห้องนั่งเล่น เปิดโล่งเชื่อมเข้าไปสู่โซนทานอาหาร ฝั่งขวาเป็นห้องน้ำแบบมีฝักบัวอาบน้ำแต่ไม่ได้แยกโซนเปียก ใต้บันไดมีห้องเก็บของ หลังบ้านมีลานซักล้างสำหรับตากผ้าหรือต่อเติมเป็นครัวไทย

แปลนบ้านชั้น 2 แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็น 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องน้ำ ทุกห้องมีส่วนสัมผัสกับด้านนอกของตัวบ้านทำให้สามารถรับแสงธรรมชาติได้ทุกห้องรวมถึงห้องน้ำ โดยแบ่งเป็นห้องนอน 2 ห้องทางฝั่งหน้าบ้าน และห้องนอนรองกับห้องน้ำอยู่ฝั่งหลังบ้าน

ฟังก์ชั่นที่เพิ่มเข้ามาเพื่อเพิ่มมูลค่าให้แก่โครงการ เรียกว่า HVA (High Value Added) คือฟังก์ชั่น “บ้านหายใจได้” โดยมี 4 ขั้นตอนในการทำงานได้แก่

Fresh Air Flow In อากาศภายนอกเข้ามาในบ้านตามช่องลมที่โครงการติดตั้งเอาไว้
Air Circulation เมื่ออากาศใหม่เข้ามาจะดันอากาศร้อนในบ้านให้ลอยสูงขึ้น
Air Ventilation พัดลมดูดอากาศทำหน้าที่ดูดอากาศร้อนที่ลอยขึ้นมาเพื่อเตรียมระบายออกที่บริเวณใต้หลังคา
Hot Air Flow Out อากาศร้อนใต้หลังคาระบายออกตามช่องเปิดที่อยู่ตามฝ้าเพดานทั้งหน้าและหลังบ้าน

ประโยชน์ของระบบ Fresh Air System ของพฤกษา ได้แก่

ช่วยระบายอากาศร้อนออกจากบ้าน ไม่อบอ้าว
ระบายความชื้น กันเชื้อราและกลิ่นอับ
ถ่ายเทอากาศเสีย นำอากาศบริสุทธิ์เข้ามาแทน ป้องกันจากแหล่งเชื้อโรค ส่งผลดีต่อสุขภาพระยะยาว
ช่วยประหยัดไฟจากการใช้เครื่องปรับอากาศ
ลดอุณหภูมิลง -1ºc บ้านเย็นขึ้น

::: บ้านตัวอย่าง :::

แบบบ้านภายในโครงการมีเพียงแบบเดียวคือแบบบ้าน Klover หน้ากว้าง 5.7 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และจอดรถได้ 1 คัน เรามาชมบ้านตัวอย่างกันครับ สำหรับบ้านตัวอย่างที่ทางโครงการจัดแสดงเอาไว้ มีต้นไม้ขึ้นอยู่หน้าบ้านจึงทำให้มองเห็นภาพรวมได้ไม่ชัดเจน

ผมขออนุญาตนำภาพบ้านจริงที่รอส่งมอบมาให้ดูแทนครับ ตัวบ้านทางโครงการเรียกว่าเป็นสไตล์สแกนดิเนเวีย หน้าตาดูทันสมัย ใช้โทนสีขาว-น้ำตาล ที่แสดงถึงความอบอุ่นเป็นพื้นหลัก

ประตูทางเข้าบ้านใช้วัสดุกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ เพิ่มช่องแสงแบบบานฟิกซ์ทางด้านซ้ายเพื่อให้แสงเดินทางเข้าสู่ตัวบ้านได้มากขึ้น พร้อมทั้งเพิ่มความรู้สึกโปร่งสบายให้แก่ผู้ที่อยู่อาศัยด้านในได้มากขึ้น

เฉลียงของบ้านตัวอย่างมีการยกสูงขึ้น 2 สเตป แต่ในแบบบ้านส่งมอบจริงจะยกสูงเพียง 1 สเตป ประมาณ 20 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ช่องจอดรถสำหรับ 1 คัน จอดใต้ชายคาบ้านทำให้รถที่จอดไม่โดนแดดโดนฝน ด้านในเจาะช่องแสงเอาไว้ตรงกับโถงบันไดเพื่อส่งแสงธรรมชาติเข้าไป

หากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้พื้นที่ด้านข้างบ้านเพิ่มเข้ามา สำหรับจัดเป็นสวนได้แบบในบ้านตัวอย่างนี้ที่ทำเป็นบ่อน้ำตกแสนผ่อนคลาย

ความกว้างของสวนข้างบ้านนั้นขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของแต่ละแปลง

ด้านในสุดของสวนสามารถติดตั้งประตูเพื่อเชื่อมต่อกับลานซักล้างหลังบ้าน ที่ส่วนใหญ่จะต่อเติมกันเป็นห้องครัวไทย

เดินย้อนกลับมาที่หน้าบ้านเพื่อเข้าไปชมด้านในกันต่อครับ

มือจับประตูแบบมีที่ล็อคในตัว

เปิดประตูเข้ามาด้านในส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่น เปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปยังพื้นที่รับประทานอาหารด้านใน พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว

ความรู้สึกเวลาอยู่ในบ้านค่อนข้างโปร่งสบายด้วยประตูหน้าบ้านแบบพิเศษที่มีการเพิ่มช่องแสงด้านข้าง บวกกับความสูงเพดานที่สูงถึง 2.6 เมตร โดยหากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้ช่องหน้าต่างที่อยู่ด้านหลังโซฟาเข้ามาอีก 1 ชุดด้วย

ในส่วนของความสว่างทางโครงการใช้โคมไฟทรงเหลี่ยมสไตล์โมเดิร์น พร้อมหลอดไฟแบบ LED ประหยัดไฟ

พื้นที่นั่งเล่นสำหรับดูทีวี ด้วยระยะห่างจากชั้นวางทีวีถึงโซฟาประมาณ 3 เมตร การเลือกใช้ขนาดทีวีจึงสามารถเลือกได้หลากหลายขึ้นตั้งแต่ 32 นิ้วไปจนถึง 60 นิ้วได้แล้วแต่ความชอบความถนัด

ขยับเข้าไปด้านใน ซึ่งเป็นพื้นที่เชื่อมต่อไปยังโซนนั่งรับประทานอาหาร ส่วนทางซ้ายเป็นบันไดทางขึ้นชั้นบน และห้องน้ำชั้นล่าง

พื้นที่ช่วงรอยต่อระหว่างห้องนั่งเล่นกับพื้นที่ทานอาหาร มีสเปซเหลืออยู่พอสมควร อาจจะเพิ่มเป็นมุมนั่งทำงานอเนกประสงค์ได้อีกหนึ่งฟังก์ชั่น

โซนทานอาหาร ทางโครงการตกแต่งเอาไว้ด้วยโต๊ะขนาด 4 ตัว ซึ่งตอบโจทย์ลงตัวกับครอบครัวขนาดเล็ก-กลางที่สอดคล้องกับขนาดของตัวบ้าน

ด้านหลังโต๊ะทานอาหาร ติดตั้งเคาน์เตอร์สำหรับเก็บของและเตรียมอาหารให้ดูเป็นตัวอย่าง ด้านหลังบ้านตรงส่วนเตรียมอาหารนี้มีช่องหน้าต่างบานเลื่อน ที่อาจใช้งานเป็นทางส่งอาหารที่ประกอบเสร็จแล้วจากครัวไทยด้านหลัง เพื่อเตรียมขึ้นโต๊ะอาหารก็สะดวกดีครับ

ไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันต่อครับ

พื้นห้องน้ำมีการลดระดับลงเล็กน้อย เพื่อป้องกันน้ำไหลเข้าไปในบ้านเวลาที่มีการใช้งานหรือล้างห้องน้ำ

ห้องน้ำมีฝักบัวสำหรับอาบน้ำให้ แต่ไม่ได้แยกส่วนแห้งส่วนเปียก ติดตั้งชุดสุชภัณฑ์ไว้ด้านเดียวกัน พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ส่วนผนังก็ปูกระเบื้องเซรามิคให้เช่นกันแต่เป็นแบบผิวมันทำความสะอาดง่าย

เปรียบเทียบกับห้องน้ำบ้านมาตรฐาน รูปแบบและวัสดุเหมือนกับเกือบทุกประการ ยกเว้นขนาดของบานกระจกเงาที่ของจริงจะให้เป็นบานขนาดพอดีกับอ่างล้างหน้า แทนกระจกแบบเต็มผนังในบ้านตัวอย่าง

พื้นที่ใช้งานโดยรวมของห้องน้ำ

อ่างล้างหน้าทรงโค้งมนของ Kohler

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler เช่นกัน ด้านข้างติดตั้งสายชำระและที่แขวนทิชชู่พร้อมใช้งาน

ในส่วนของพื้นที่อาบน้ำ แม้จะไม่ได้แยกส่วนเปียกให้โดยเฉพาะ แต่ด้วยขนาดห้องน้ำที่มีพื้นที่ไม่ได้แคบจนเกินไปจึงทำให้ยังคงสามารถยืนอาบน้ำได้จริง ไม่ติดขอบโถสุขภัณฑ์จนเกินไปอย่างแน่นอน

และด้วยตำแหน่งของห้องน้ำที่อยู่ทางฝั่งหลังบ้าน จึงทำให้ห้องน้ำในบ้านทุกหลักมีหน้าต่างให้แสงและระบายอากาศได้ ไม่ได้มีแค่เฉพาะในบ้านแปลงมุมเท่านั้น เพิ่มสุขอนามัยที่ดีแก่ผู้อาศัย

ไปดูที่ด้านหลังบ้านกันต่อครับ

พื้นที่ตรงนี้คือลานซักล้างหลังบ้าน แต่โดยปกติแล้วมักจะมีการต่อเติมครัวไทยด้านหลังกันเป็นเรื่องปกติ ทางโครงการจึงตกแต่งให้ดูเป็นแนวทางในรูปแบบครัวไฮบริดที่ใช้เตาไฟฟ้าและฮูดดูดควันเป็นส่วนประกอบ

อีกเรื่องที่โครงการให้ความสำคัญคือ ลานซักล้างหลังบ้านทางโครงการลงเสาเข็มให้ความยาวเท่ากับตัวบ้าน เพิ่มความมั่นคงแข็งแรงเพื่อรองรับน้ำหนังการต่อเติมครัวไทยนั่นเอง

ตัวอย่างที่โครงการออกแบบห้องครัวให้ดูเป็นแนวทาง เลือกใช้หลังคาแบบโปร่งแสงจึงทำให้พื้นที่ตรงนี้ดูสว่างน่าใช้งาน

มุมด้านนึงบิลท์อินเป็นโต๊ะนั่งสไตล์เคาน์เตอร์บาร์ จิบกาแฟ หรืออาจจะต่อยอดให้สามารถนั่งทำงานแบบจริงจังเลยยังได้ ด้านล่างเว้นช่องให้สามารถวางเครื่องซักผ้าฝาหน้าได้

ขนาดเคาน์เตอร์ครัวมีความกว้างใช้ประกอบอาหารได้อย่างสะดวก ด้วยความที่เป็นบ้านหน้ากว้าง 5.7 เมตร เพียงพอที่จะแบ่งพื้นที่อีกฝั่งทำเป็นมุมนั่งเล่นหรืออาจใช้เป็นห้องซักรีดก็น่าสนใจไม่น้อย ขึ้นอยู่กับไอเดียและไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย

ช่องด้านในสุดเว้นไว้สำหรับวางตู้เย็นและหากเป็นบ้านแปลงมุม สามารถติดตั้งบานประตูเพื่อใช้เป็นทางออกเชื่อมต่อสู่สวนข้างบ้านได้สะดวก

หน้าต่างหลังบ้าน รวมถึงหน้าต่างบานอื่นใช้วัสดุแบบเดียวกับประตูบ้านคือ อลูมิเนียมสีธรรมชาติบานกระจกสีเขียวตัดแสง

ลานซักล้างด้านหลังของทางโครงการ นอกจากมีการลงเสาเข็มยาวเท่าตัวบ้านแล้ว ยังมีการก่อแนวกำแพงโดยรอบสูงเพื่อเอื้ออำนวยต่อการทำเป็นครัวไทยนั่นเอง

ขึ้นไปชมชั้น 2 ของตัวบ้านกันต่อครับ ด้านข้างของโถงบันไดมีช่องสำหรับเก็บของใต้บันได

ลองแวะเปิดดูพื้นที่เก็บของใต้บันได ถือว่านำพื้นที่ที่อาจจะเสียเปล่ามาใช้ให้เกิดประโยชน์ได้ดี

ทางซ้ายมีช่องแสงแบบบานฟิกซ์ที่ได้พูดถึงตั้งแต่ตอนที่อยู่หน้าบ้าน ตรงกับบริเวณลานจอดรถ ช่วยเพิ่มช่องทางรับแสงธรรมชาติให้โถงบันได และพื้นที่โดยรวมในบ้านสว่างขึ้น

นอกจากนั้นตรงโถงบันไดด้านบนยังมีการติดตั้ง Sky Light เพื่อเป็นอีกช่องทางในการรับแสงระหว่างวัน ช่วยประหยัดไฟได้อีกทางเนื่องจากไม่จำเป็นต้องเปิดไฟทิ้งไว้ตลอดทั้งวัน

สำหรับโครงสร้างบันไดนั้นเป็นแบบพรีคาสต์ มีความแข็งแรงเดินลงน้ำหนักเท้าไม่มีเสียงดังรบกวนเพื่อนบ้าน ในขณะที่ชั้นพักบันไดก็เป็นแบบกว้างเต็มพื้นที่สี่เหลี่ยมพร้อมราวจับตลอดทาง ขึ้นลงปลอดภัย

ขึ้นมาถึงชั้นบน พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. ฟังก์ชั่นการใช้งานประกอบด้วย 3 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ จากภาพฝั่งหน้าบ้านอยู่ทางขวา และฝั่งหลังบ้านอยู่ทางซ้าย

พัดลมดูดอากาศตรงห้องโถง คือหัวใจหลักของฟังก์ชั่นบ้านหายใจได้ ที่จะดูดเอาอากาศร้อนที่ลอยขึ้นสูงออกไปด้านนอก รวมถึงในแต่ละห้องนอนจะมีช่องระบายอากาศติดตั้งเอาไว้ด้วย ให้ทุกห้องสามารถหมุนเวียนถ่ายเทอากาศได้ดี

เข้าไปดูกันที่ห้องน้ำชั้นบนใกล้บันไดก่อนเลยครับ

ด้วยตำแหน่งห้องน้ำที่อยู่ฝั่งหลังบ้าน จึงทำให้มีช่องแสงที่นอกจากรับแสงแล้วยังช่วยในเรื่องของการถ่ายเทอากาศให้หมุนเวียนได้ดีขึ้น การจัดวางและการตกแต่งคล้ายกับชั้นล่าง

เปรียบเทียบกับห้องน้ำของบ้านมาตรฐานให้ดู รูปแบบเหมือนกันเว้นแต่กระจกที่เป็นแบบไม่มีกรอบให้

สุขภัณฑ์ของ Kohler เช่นกัน

อ่างล้างหน้าของ Kohler พร้อมบานกระจกเงา

พื้นที่ในการยืนอาบน้ำกว้างขึ้น เกือบจะเหมือนกับว่ามีการแยกโซนแห้งโซนเปียกให้ แต่ยังไม่มีการลดระดับพื้น ก่อธรณี หรือติดตั้งฉากอาบน้ำให้

เข้าไปดูห้องนอนกันบ้าง โดยเป็นห้องนอนที่อยู่ใกล้กับห้องน้ำเมื่อสักครู่

ห้องนี้เป็นห้องนอนรองที่มีตำแหน่งอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน และเนื่องจากเป็นบ้านแปลงมุมจึงมีหน้าต่างสองด้าน แต่ถ้าหากเป็นบ้านแปลงปกติจะมีบานเดียวทางซ้าย

ขนาดของห้องเหมาะสำหรับวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตเท่านั้น เพราะหากวางเตียงที่ขนาดใหญ่กว่านี้ จะทำให้ไม่เหลือพื้นที่ใช้งานในส่วนอื่น ส่วนปลายเตียงนั้นเหลือช่องพอสำหรับติดตั้งชั้นวางทีวี หลังจากติดตั้งแล้วยังสามารถเดินผ่านปลายเตียงได้อีกด้วย

พอวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ทำให้พื้นที่อีกฝั่งของห้องเหลือพื้นที่เพียงพอสำหรับบิลท์อินตู้เสื้อผ้าและโต๊ะอเนกประสงค์

ในขณะที่ฝั่งหัวเตียงยังพอมีสเปซหลังจากที่วางเตียงแล้ว ให้สามารถวางตู้ข้างเตียงสำหรับวางของใช้อย่างเช่น นาฬิกาปลุก หรือโทรศัพท์ได้อีกด้วย

กลับมาที่บริเวณโถงชั้นบน เพื่อไปดูห้องนอนอีก 2 ห้องที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านกันบ้างครับ

ห้องถัดไปเป็นห้องทางฝั่งหน้าบ้าน สำหรับห้องนี้ดูจากขนาดแล้วยังไม่ใช่ห้องนอนหลักนะครับ แต่เป็นห้องนอนรองที่ทางโครงการปรับเปลี่ยนการใช้งานให้เป็นห้องอเนกประสงค์ โดยมีโซฟานั่งเล่นแนวยาว พร้อมโต๊ะทำงานเข้ามุม

โต๊ะทำงานหรือโต๊ะเขียนหนังสือมุมนี้เหมาะมาก เพราะใกล้กับหน้าต่างหน้าบ้านที่มีแสงธรรมชาติอย่างเพียงพอ

มุมมองย้อนกลับไปฝั่งทางเข้าห้อง

ต่อไปเราเข้าไปดูห้องนอนห้องสุดท้ายกันครับ

ด้วยขนาดพื้นที่มีมากที่สุดจึงนับว่าเป็นห้องนอนหลัก ทางโครงการวางเตียงขนาด 5 ฟุตไว้เป็นตัวอย่าง เพื่อให้ดูเหลี่ยมดูพื้นที่การใช้งานส่วนที่เหลือ ภายในห้องสว่างด้วยหน้างต่างบานใหญ่ บวกกับประตูระเบียง จึงทำให้ภายในห้องนั้นโปร่งสบายทีเดียว

พื้นที่ทางด้านซ้ายของเตียงนอน ทางโครงการออกแบบสำหรับทำเป็นมุมแต่งตัว โดยบิลท์อินเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานอย่างโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าเป็นตัวอย่าง

จะเห็นว่าหลังจากวางเตียงแล้ว ยังคงมีสเปซให้เดินใช้งานเปลี่ยนเสื้อผ้าตรงส่วนนี้ได้จริงโดยที่ไม่รู้สึกว่าแคบเกินไป

ในส่วนของทางเดินปลายเตียงนั้นเหลือช่องทางเดินราวๆ 50 ซม. พอให้ผ่านเข้าออกไปยังพื้นที่ริมหน้าต่าง แต่ไม่เพียงพอสำหรับการวางชั้นวางทีวีปลายเตียงได้ อาจใช้รูปแบบการแขวนผนังแทนน่าจะดีกว่า

บริเวณหน้าต่างมีพื้นที่สำหรับทำเป็นมุมนั่งเล่น หรือหากเป็นคนชอบทำงานชอบอ่านหนังสือ อาจจะปรับให้เป็นมุมสำหรับวางโต๊ะอเนกประสงค์ โดยสามารถวางโต๊ะให้เข้ามุมหน้าต่างได้อย่างลงตัวพอดิบพอดี

หน้าต่างเป็นแบบเข้ามุม ทำให้เวลาใช้งานบริเวณนี้สามารถเทควิวออกไปได้กว้างขึ้น ให้ความโปร่งสบายกว่าหน้าต่างปกติ

ส่วนระเบียงนั้นเป็นระเบียงแบบไม่มีพื้นที่ให้ใช้งาน ใช้เปิดสำหรับรับลมหรือระบายอากาศเท่านั้น โดยมีระแนงเหล็กเพื่อเป็นราวกันตก

สวิชต์ไฟภายในบ้านใช้ของ bticino

แผงควบคุมไฟของ Siemens

::: สรุปรายการวัสดุ ::: (ก.ค. 2562)

วัสดุโดยรวม

พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.
พื้นชั้น 2 : พื้นลามิเนต หนา 8 มม.
พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.
พื้นเฉลียงทางเข้า และพื้นระเบียงห้องนอน : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.
พื้นลานจอดรถ : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
พื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องผิวมันสีขาว และกระเบื้องลายสีขาว ขนาด 30 x 30 ซม.
ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบานอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง
ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบานอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง
ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป
หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน และบาน Fixed อลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

สุขภัณฑ์ และ Accessories : Kohler และ Englefield

งานไฟฟ้า

ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Siemens
ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมสี่เหลี่ยม
ดวงโคมในห้องน้ำ :ดวงโคมดาวน์ไลท์
ไฟภายนอก : ดวงโคมสี่เหลี่ยม

*รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติม

::: ราคา ::: (ก.ค. 2562)

แบบบ้าน Klover : ราคาเริ่มต้น 1.75 ล้านบาท
ขนาดที่ดินเริ่ม 17.4 ตร.ว. /พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. / 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1 คัน

ค่าส่วนกลาง : 31 บาท/ตร.ว./เดือน

*ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับทางสำนักงานขายตามรายละเอียดท้ายรีวิว

::: สรุป :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ บ้านพฤกษา สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ มีทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ในโซนพระประแดง ภายในซอยวัดใหญ่ที่สามารถเชื่อมต่อเข้าออกได้หลายทาง ทั้งจากถนนสุขสวัสดิ์และถนนประชาอุทิศ ปัจจุบันทำเลดังกล่าวเริ่มมีหมู่บ้านจัดสรรจากดีเวลลอปเปอร์ชั้นนำเข้ามาทำตลาดกันมากขึ้น ต่างจากแต่ก่อนที่มีเพียงอสังหาเจ้าท้องถิ่น โดยสาเหตุหลักมาจากการที่ถนนประชาอุทิศและสุขสวัสดิ์ช่วงต้นเริ่มความหนาแน่น จึงต้องมีการขยายตัวของที่พักอาศัยออกไปสู่รอบนอกมากขึ้นนั่นเอง แต่ก็ยังคงเป็นทำเลที่สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวกเพราะมีเส้นทางให้เลือกใช้ได้หลายเส้นทาง อีกทั้งยังมีแหล่งอำนวยความสะดวกรองรับการใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยวัดใหญ่ที่ทำหน้าที่เชื่อมต่อถนนเส้นหลักของโซนพระประแดง ทั้งถนนสุขสวัสดิ์และถนนประชาอุทิศ โดยก่อนอื่นต้องบอกว่าเรื่องของการจราจรนั้น หากเป็นช่วงต้นช่วงที่ใกล้กับถนนพระราม 2 – ดาวคะนอง อาจมีชะลอตัวอยู่บ้าง แต่พอเคลื่อนตัวออกมาอยู่ที่ช่วงปลายของถนนตรงบริเวณที่ตั้งโครงการ การจราจรนั้นกลับมีความคล่องตัวที่ดีขึ้นมาก ทำให้การสัญจรนั้นค่อนข้างสะดวก ไปไหนมาไหนได้ง่ายครับ ในส่วนของการเข้าเมืองนั้นมีตัวเลือกที่หลากหลาย โดยมีเส้นทางให้เลือกใช้งานได้ถึง 4 เส้นทางด้วยกันได้แก่ ถนนกาญจนาภิเษก, ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม, ทางด่วนเฉลิมมหานคร และถนนสุขสวัสดิ์

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตัวเลือกนี้ค่อนข้างมีข้อจำกัดเนื่องจากตัวโครงการอยู่ในซอยห่างจากถนนใหญ่เกินระยะเดินด้วยเท้า ประมาณ 2.2 กม. ตัวเลือกแรกที่ดูสมเหตุสมผลที่สุดคือใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างเพื่อไปส่งที่ปากซอย และพอมาถึงถนนใหญ่จึงจะมีรถประจำทางให้สามารถใช้งานได้ สำหรับการใช้งานรถไฟฟ้าปัจจุบันมีเพียงทางเลือกเดียวคือรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ซึ่งการจะใช้งานนั้นจะต้องไปขึ้นเรือข้ามฝากที่บริเวณองค์พระสมุทรเจดีย์ ข้ามฝั่งไปยังเมืองปากน้ำสมุทรปราการ เพื่อใช้งานที่บริเวณสถานีปากน้ำส่วนรถไฟฟ้าอีกสายนั้นจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ส่วนต่อขยายในอนาคตช่วงเตาปูน-ครุใน คาดว่าจะเปิดใช้ในปี 2566

การออกแบบโครงการและวัสดุ บ้านพฤกษา สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ ที่พักอาศัยในรูปแบบของบ้านทาวน์โฮม สูง 2 ชั้น ในสไตล์สแกนดิเนเวีย จำนวน 369 ยูนิต บนพื้นที่โครงการ 27 ไร่ มีแบบบ้านเพียงแบบเดียวด้วยพื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Layout ตามสมัยนิยม ชั้นล่างมีพื้นที่ห้องนั่งเล่น มุมทานข้าว ห้องน้ำ และที่เด่นขึ้นมาคือลานซักล้างด้านหลังที่ทางโครงการลงเสาเข็มเอาไว้ให้ สำหรับการต่อเติมได้อย่างมั่นคงแข็งแรง ชั้นบนวางแปลนให้ห้องน้ำอยู่ติดกับผนังฝั่งหลังบ้านเพื่อที่ให้ห้องน้ำสามารถรับแสงจากธรรมชาติได้ ส่วนห้องนอนแบ่งเป็น 2 ห้อง และ 1 ห้องอเนกประสงค์ มีพื้นที่เพียงพอให้วางเฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน

วัสดุที่ทางโครงการให้มาอยู่ในเกรดทั่วไป พื้นชั้นบนและล่างปูแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร ผนังสีขาวฉาบเรียบ โคมไฟดาวน์ไลท์ ประตูหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ภายในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Kohler และ Englefield

สิ่งอำนวยความสะดวก ภายในโครงการมีสวนสาธารณะขนาดประมาณ 1 ไร่ ทำหน้าที่ฟอกอากาศภายในโครงการให้สดชื่น ระบบรักษาความปลอดภัยตามรูปแบบมาตรฐานสมันใหม่ เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด แยกช่องทางเดินรถระหว่างลูกบ้านและบุคคลภายนอก พร้อมเจ้าหน้าที่รปภ. และกล้อง CCTV 24 ชม.

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.3	เข้าออกได้หลายทางใกล้สถานศึกษาหลายแห่ง และมีความอุดมสมบูรณ์สูง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.6	เข้าซอยจากถนนใหญ่ไม่ลึก ใกล้ทางด่วนและถนนกาญจนาภิเษก เข้าเมืองง่าย
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.2	มีรถไฟฟ้าให้ใช้งานก็จริง แต่ไม่ได้เกาะอยู่ในแนวที่สามารถเข้าใช้งานได้สะดวกนัก
บ้านและวัสดุ	7.5	จัด Layout ได้ลงตัวกับพื้นที่ใช้งาน เสริมฟังก์ชั่นบ้านหายใจได้ หลังบ้านลงเสาเข็มและก่อกำแพงสูง ต่อเติมครัวได้ง่ายและแข็งแรง ห้องน้ำชั้นบนมีช่องทางระบายอากาศสู่ภายนอก
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีสวนสาธารณะให้ หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV แบ่งแยกช่องทางลูกบ้าน-visitor และใช้ระบบ Key Card และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.7	ราคาเริ่มต้น 1.75 ลบ. เหมาะสำหรับครอบครัวเริ่มต้น ที่มีรถส่วนตัวใช้งาน เดินทางทำงานในเมืองได้สะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.46	พอใช้

::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ :::

TEL : 1739 หรือ 084-555-6701

WEBSITE : https://baanpruksa.pruksa.com/18725/บ้านพฤกษา-128-สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และหากมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

ทาวน์โฮม สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

ทาวน์โฮม เพชรลดา 3 แพรกษา-เทพารักษ์
โฮมออฟฟิศ วินเซนต์ ศรีนครินทร์ เริ่ม 4.99 ล้าน*
ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา บางนา-เวลโกรว์
ทาวน์โฮม ไลโอ บลิสซ์ ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ
บ้านพฤกษา 128 สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ เริ่ม 1.75 ล้าน
นครทอง ลิฟวิ่ง 2 สุขุมวิท-บางปู เริ่ม 3.39 ล้าน
ทาวน์โฮม นิรันดร์ วิลล์ 16
ทาวน์โฮม พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 70
บ้านพัชราภรณ์ สุขสวัสดิ์ 62/2
บ้านปัทมาพร 1
บ้านพฤกษา เทพารักษ์-กิ่งแก้ว เริ่ม 1.69 ล้าน*

อ่านเพิ่มเติม

ทาวน์โฮม พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 70 Pleno Suksawat 70

pure — Tue, 25 Jun 2019 19:00:43 +0000

ทาวน์โฮม พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 70 Pleno Suksawat 70

Pleno สุขสวัสดิ์ 70 โครงการจาก AP THAI ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 70 ถนนครุใน แขวงทุ่งครุ เขตทุ่งครุ กรุงเทพมหานคร เดินทางสะดวกสบาย ใกล้ถนนเส้นหลัก, วงแหวนอุตสาหกรรม, สะพานภูมิพล, ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และ รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (โครงการในอนาคต)

พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 70 เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวนบ้าน 224 ยูนิต ที่ดินบ้าน เริ่มต้น 17.5 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 106.44 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 1 คัน โครงการคาดว่าจะแล้วเสร็จบางส่วนปี 2562

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ห้องฟิตเนส, ระบบ CCTV, ประตูเข้า-ออกโครงการแบบ Key Card พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 3.39 ล้านบาท* (มี.ค.62)

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/2ONfp4U

พลีโน่ ทำเลใกล้เคียง ที่น่าสนใจ…
พลีโน่ ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์
พลีโน่ สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ
พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 30 (2)
พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 70
พลีโน่ ปิ่นเกล้า-จรัญ 2
พลีโน่ ปิ่นเกล้า-จรัญ 3

ชื่อโครงการ	พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 70 Pleno Suksawat 70
เจ้าของโครงการ	เอพี ไทยแลนด์ / AP Thailand
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
จำนวนบ้าน	224 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17.5 ตร.วา. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 106.44 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 คัน
โซน	สมุทรปราการ
ขนส่งสาธารณะ	ถนนประชาอุทิศ ถนนพระราม 2 ทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก วงแหวนอุตสาหกรรม ทางด่วนเฉลิมมหานคร รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ 70 ถนนครุใน แขวงทุ่งครุ เขตทุ่งครุ กรุงเทพมหานคร 10140
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่มต้น 3.39 ล้านบาท* (มี.ค.62)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	เทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส MaxValu บิ๊กซี สุขสวัสดิ์ เทสโก้ โลตัส สุขสวัสดิ์ เมเจอร์ ฮอลลีวูด ม.เทคโนโลนีพระจอมเกล้าธนบุรี รพ.บางมด รพ.บางปะกอก 9
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ Access Card Control กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Pleno สุขสวัสดิ์ 70 พรีเมียมทาวน์โฮม Modern Luxury เชื่อมต่อสาทร เพียง 10 นาที* ถึงทางด่วน 2 เส้นทาง สะดวกทุกการเดินทาง* พร้อมคลับเฮ้าส์หรู สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ตอบรับทุก Lifestyle ของคนเมือง

รวมโครงการ ถนนสุขสวัสดิ์ (02)

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขสวัสดิ์ 70 ต.บางครุ อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ

:::: การเดินทาง ::::

การเดินทาง ผมเริ่มจาก ถนนสุขสวัสดิ์ มุ่งหน้าไปทางตะวันออกเฉียงใต้ (แยกวัดสน) ⇒ กลับรถ ⇒ เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซอยสุขสวัสดิ์ 70 ⇒ ทาวน์โฮม พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 70 *โครงการอยู่ ซอยวิเชียร

พิกัด GOOGLE MAP : 13.627481, 100.510593

ผมเริ่มจาก ถนนสุขสวัสดิ์ มุ่งหน้าไปทางตะวันออกเฉียงใต้ ที่แยกวัดสน

*จุดสังเกตตรงบริเวณ แยกวัดสน ซ้ายมือจะเป็น ซอยสุขสวัสดิ์ 35, วัดสนสุขสวัสดิ์ 35

จากนั้นวิ่งตรงตาม ถนนสุขสวัสดิ์ ระยะทาง 600 เมตร วิ่งตรงตามป้ายไป พระประแดง, ป้อมพระจุลจอมเกล้า

จากนั้นระยะทางอีก 1.15 กิโลเมตร ผ่านซ้ายมือที่ทำการไปรษณีย์ พระประแดง, บิ๊กซี สุขสวัสดิ์ ขวามือเป็นโครงการ ทาวน์โฮม บิชทาวน์ พระราม 3 – สุขสวัสดิ์

จากนั้นวิ่งตรงตาม ถนนสุขสวัสดิ์ ระยะทางอีก 1.65 เมตร ให้สังเกตฝั่งตรงข้ามจะเป็น ถนนสุขสวัสดิ์ 70 จากตรงนี่้ให้ตรงไปอีกเพื่อกลับรถ

จากนั้นระยะทางอีก 360 เมตร ให้กลับรถครับ

*จุดสังเกตตรงบริเวณที่กลับรถซ้ายมือจะเป็น ซอยสุขสวัสดิ์ 47

จากนั้นวิ่งย้อนกลับมาตาม ถนนสุขสวัสดิ์ และเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถนนสุขสวัสดิ์ 70

จากนั้นระยะทางอีก 160 เมตร ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ สุขสวัสดิ์ 70 ซอย 14

*จุดสังเกตฝั่งตรงข้ามจะเป็น สุขสวัสดิ์ 70 ซอย 7

จากนั้นวิ่งตรงตาม ถนนสุขสวัสดิ์ 70 ระยะทางอีก 1.4 กิโลเมตร ผ่านขวามือ ซอยฉิมกุล (ชุมชนทุ่งครุพัฒนา)

จากนั้นระยะทางอีก 140 เมตร เลี้ยวขวาเข้าสู่ ซอยวิเชียร

จากนั้นระยะทางอีก 280 เมตร ถึงโครงการ ทาวน์โฮม พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 70

:::: สถานที่สำคัญใกล้เคียง ::::

ขนส่งมวลชน
– BTS บางหว้า
– BTS วุฒากาศ
– BTS ตลาดพลู
– BTS โพธิ์นิมิตร
– BTS วงเวียนใหญ่
– BTS กรุงธนบุรี
– BTS สะพานตากสิน
– BTS สุรศักดิ์
– BTS ช่องนนทรี
– BTS ศาลาแดง
– BTS ทางหล่อ
– BTS พร้อมพงษ์
– MRT ลุมพินี
– MRT คลองเตย
– MRT ศูนย์การประชุมสิริกิติ์

ตลาด / ห้างสรรพสินค้า
– เซ็นทรัล พระราม 2
– บิ๊กซี บางปะกอก
– บิ๊กซี สุขสวัสดิ์
– เทสโก้ โลตัส บางปะกอก
– เทสโก้ โลตัส ประชาอุทิศ
– MaxValu ประชาอุทิศ
– ตลาดอินดี้ ดาวคะนอง
– ตลาดพระประแดงอาเขต
– ตลาดทิพย์ พลาซ่า

สถานศึกษา
– มหาวิทยาลัยสยาม
– มหาวิทยาลัย เทคโนโลยี พระจอมเกล้า ธนบุรี
– โรงเรียนจันทร์ประดิษฐารามวิทยาคม
– โรงเรียนแม่พระประจักษ์
– โรงเรียนวัดราชโอรส
– โรงเรียนมัธยมวัดสิงห์
– โรงเรียนวัดยายร่ม
– โรงเรียนรัตนจีนะอุทิศ
– โรงเรียนชูสินทองประดิษฐ์อนุสรณ์
– โรงเรียนราชมนนตรี ปลื้ม – เชื่อมนุกุล
– โรงเรียนวัดครุใน
– โรงเรียนคลองรางจาก
– โรงเรียนสายอนุสรณ์
– โรงเรียนราษร์บูรณะ
– โรงเรียนรางราชพฤกษ์นุชมีอุทิศ
– โรงเรียนรุ่งปัญญาวิทย์
– โรงเรียนอนุบาลสุขสวัสดิ์
– โรงเรียนบูรณะศึกษา
– โรงเรียนบ้านบางจาก
– โรงเรียนราชประชาสมาสัย
– โรงเรียนศิริวิทยา
– โรงเรียนนิลรัตน์อนุสรณ์
– โรงเรียนคลองนาเกลือน้อย

สถานที่ราชการ
– สำนักงานตำรวจนครบาลทุ่งครุ
– สำนักงานเทศบาลเมืองลัดหลวง
– สถานีตำรวจภูธรพระสมุทรเจดีย์

โรงพยาบาล
– โรงพยาบาลบางไผ่
– โรงพยาบาลสมเด็จเจ้าพระยา
– โรงพยาบาลตากสิน
– โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน
– โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ สภากาชาตไทย
– โรงพยาบาลบีเอ็มเอช
– โรงพยาบาลเพชรเกษม 2
– โรงพยาบาลสสมเด็จพระปิ่นเกล้า พร.
– โรงพยาบาลบางขุนเทียน 1
– โรงพยาบาลสมิติเวช ธนบุรี
– โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์
– โรงพยาบาลบางปะกอก 9
– โรงพยาบาลบางมด 3
– โรงพยาบาลบางปะกอก 1
– โรงพยาบาลราษฎร์บูรณะ
– โรงพยาบาลประชาพัฒน์
– โรงพยาบาลสุขสวัสดิ์
– โรงพยาบาลนครธน
– โรงพยาบาลวิภาราม ชัยปราการ
– โรงพยาบาลเมืองสมุทรปู่เจ้าฯ
– โรงพยาบาลบางปะกอก 3
– โรงพยาบาลกรุงเทพ พระประแดง
– โรงพยาบาลบางจาก

HOUSE TYPE

ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
ที่ดิน เริ่มต้น 17.5 ตร.วา.
พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 106.44 ตร.ม.
ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

GALLERY

ภาพจำลองบรรยากาศซุ้มประตูโครงการ Pleno สุขสวัสดิ์ 70

ภาพจำลองบรรยากาศคลับเฮ้าส์หรูสไตล์โมเดิร์น พร้อมสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และ พื้นที่พักผ่อนริมสระ

ภาพจำลองบรรยากาศสวนสาธารณะ และ สนามเด็กเล่น

ภาพจำลองบรรยากาศหน้าบ้านทาวน์โฮม Pleno สุขสวัสดิ์ 70

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/2ONfp4U

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623

Website : http://www.apthai.com

ทาวน์โฮม สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

อ่านเพิ่มเติม

บ้านปัทมาพร 1 Pattamaphorn 1

pure — Tue, 25 Jun 2019 11:03:52 +0000

บ้านปัทมาพร 1 Pattamaphorn 1

บ้านปัทมาพร 1 ตั้งอยู่บน ถ.พระราชวิริยาภรณ์ ซ.พระราชวิริยาภรณ์ 5 ต.บางพึ่ง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ เดินทางสะดวก ใกล้สะพานภูมิพล 1-2, วงแหวนอุตสาหกรรม ทางด่วนวงแหวนรอบนอก ใกล้บิ๊กซี สุขสวัสดิ์, ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี, รพ.กรุงเทพพระประแดง และ ตลาดพระประแดงอาเขต

บ้านปัทมาพร 1 เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ราคามือสอง เริ่มต้น ประมาณ 1.8 ล้านบาท* (มิ.ย.62)

ชื่อโครงการ	บ้านปัทมาพร 1 Pattamaphorn 1
เจ้าของโครงการ	n/a
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	n/a
จำนวนบ้าน	n/a
เนื้อที่บ้าน	n/a
พื้นที่ใช้สอย	n/a
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 คัน
โซน	เขตราษฎร์บูรณะ
ขนส่งสาธารณะ	ถนนสุขสวัสดิ์ วงแหวนอุตสาหกรรม ทางพิเศษสายบางพลี-สุขสวัสดิ์
ที่ตั้ง	ถ.พระราชวิริยาภรณ์ ซ.พระราชวิริยาภรณ์ 5 ต.บางพึ่ง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	ราคามือสอง เริ่มต้น ประมาณ 1.8 ล้านบาท* (มิ.ย.62)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	บิ๊กซี โลตัส เมเจอร์ ฮอลลีวูด วิทยาลัยพณิชยการเชตุพน ตลาดนัดราษฏร์บูรณะ
สิ่งอำนวยความสะดวก	n/a
จุดเด่นของโครงการ	n/a

รวมโครงการ ถนนสุขสวัสดิ์ (01)

ที่ตั้งโครงการ

ถ.พระราชวิริยาภรณ์ ซ.พระราชวิริยาภรณ์ 5 ต.บางพึ่ง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ

:::: การเดินทาง ::::

การเดินทาง ผมเริ่มจาก ถนนสุขสวัสดิ์ มุ่งหน้าไปทางตะวันออกเฉียงใต้ (หน้าปากทาง โรงพยาบาลบางปะกอก 1) ⇒ เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ⇒ กลับรถ ⇒ เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซอยพระราชวิริยาภรณ์ 5 ⇒ หมู่บ้านปัทมาพร 1 *โครงการอยู่ ซอยพระราชวิริยาภรณ์ 5

พิกัด GOOGLE MAP : 13.663020, 100.525189

ผมเริ่มจาก ถนนสุขสวัสดิ์ มุ่งหน้าไปทางตะวันออกเฉียงใต้ หน้าปากทาง โรงพยาบาลบางปะกอก 1

จากนั้นวิ่งตรงตาม ถนนสุขสวัสดิ์ ระยะทางอีก 310 เมตร ผ่านซ้ายมือ เทศโก้ โลตัส บางปะกอก

จากนั้นวิ่งตรงตาม ถนนสุขสวัสดิ์ ระยะทางอีก 1.40 กิโลเมตร ข้ามสะพานข้ามคลอง แจงร้อน มุ่งหน้าตามป้ายไป สะพานภูมิพล 1-2, ถนนพระราม 3

จุดสังเกตจากตรงนี้จะมองเห็นตึกทางขวามือเป็นโครงการ สุขสวัสดิ์ โมเดิร์น คอนโด วิว

จากนั้นระยะทางอีก 240 เมตร ผ่านแยกวัดสน

จุดสังเกตตรงบริเวณ แยกวัดสน ซ้ายมือจะเป็น ซอยสุขสวัสดิ์ 35, วัดสนสุขสวัสดิ์ 35

จากนั้นวิ่งตรงตาม ถนนสุขสวัสดิ์ ระยะทาง 600 เมตร เลี้ยวซ้ายตามป้ายไป สะพานภูมิพล 1, สะพานภูมิพล 2, พระราม 3, ภนนปู่เจ้าสมิงพราย

หลังจากนั้นระยะทางอีก 800 เมตร ให้ชิดซ้ายตามป้ายไป ถนนพระราชวิริยาภรณ์ (ไม่ขึ้นสะพานภูมิพล 1-2)

จากนั้นให้ชิดขวาแล้วกลับรถใต้สะพานครับ

หลังจากที่กลับรถใต้สะพานมาแล้วระยะทางอีก 110 เมตร เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซอยพระราชวิริยาภรณ์ 5

จากนั้นระยะทางอีก 40 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายครับ

จากนั้นระยะทางอีก 27 เมตร ให้เลี้ยวขวาครับ

จากนั้นระยะทางอีก 95 เมตร ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยโครงการครับ

วิ่งตรงจนสุดทางเพียง 10 เมตร ถึงโครงการ หมู่บ้านปัทมาพร 1 ถึงแล้วครับ

ทาวน์โฮม สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

อ่านเพิ่มเติม

หมู่บ้านวิเศษสุขนคร สุขสวัสดิ์ 70 ซอย 14 Wisetsuknakorn Suksawat 70

pure — Fri, 25 Jan 2019 11:55:43 +0000

หมู่บ้านวิเศษสุขนคร สุขสวัสดิ์ 70 ซอย 14 Wisetsuknakorn Suksawat 70 Yak 14

หมู่บ้านวิเศษสุขนคร สุขสวัสดิ์ 70 ซอย 14 ตั้งอยู่ในสุขสวัสดิ์ 70 ซอย 4 ต.บางพึ่ง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ

เดินทางสะดวก ใกล้สะพานภูมิพล 1-2, วงแหวนอุตสาหกรรม ทางด่วนวงแหวนรอบนอก ใกล้บิ๊กซี สุขสวัสดิ์, ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี, รพ.กรุงเทพพระประแดง และ ตลาดพระประแดงอาเขต

ชื่อโครงการ	วิเศษสุขนคร สุขสวัสดิ์ 70 ซอย 14 Wisetsuknakorn Suksawat 70
เจ้าของโครงการ	n/a
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม
พื้นที่โครงการ	n/a
จำนวนบ้าน	n/a
เนื้อที่บ้าน	n/a
พื้นที่ใช้สอย	n/a
จำนวนห้อง	n/a
ที่จอดรถทั้งหมด	n/a
โซน	พระประแดง
ขนส่งสาธารณะ	ถนนสุขสวัสดิ์ วงแหวนอุตสาหกรรม ทางพิเศษสายบางพลี-สุขสวัสดิ์
ที่ตั้ง	สุขสวัสดิ์ 70 ซอย 4 ต.บางพึ่ง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	n/a
ค่าส่วนกลางและกองทุน	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	บิ๊กซี โลตัส เมเจอร์ ฮอลลีวูด วิทยาลัยพณิชยการเชตุพน ตลาดนัดราษฏร์บูรณะ
สิ่งอำนวยความสะดวก	n/a
จุดเด่นของโครงการ	n/a

รวมโครงการ ถนนสุขสวัสดิ์ (02)

ที่ตั้งโครงการ

สุขสวัสดิ์ 70 ซอย 4 ต.บางพึ่ง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ

:::: การเดินทาง ::::

การเดินทาง ผมเริ่มจาก ถนนสุขสวัสดิ์ มุ่งหน้าไปทางตะวันออกเฉียงใต้ (แยกวัดสน) ⇒ กลับรถ ⇒ เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซอยสุขสวัสดิ์ 70 ⇒ เลี้ยวขวาเข้าสู่ สุขสวัสดิ์ 70 ซอย 14 ⇒ หมู่บ้านวิเศษสุขนคร *โครงการอยู่ สุขสวัสดิ์ 70 ซอย 14

พิกัด GOOGLE MAP : 13.639823, 100.516662

จากนั้นระยะทางอีก 360 เมตร ให้กลับรถครับ

*จุดสังเกตตรงบริเวณที่กลับรถซ้ายมือจะเป็น ซอยสุขสวัสดิ์ 47

จากนั้นวิ่งตรงตาม ถนนสุขสวัสดิ์ 70 ระยะทางอีก 920 เมตร ผ่านขวามือ สุขสวัสดิ์ 70 ซอย 12

จากนั้นระยะทางอีก 160 เมตร ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ สุขสวัสดิ์ 70 ซอย 14

*จุดสังเกตฝั่งตรงข้ามจะเป็น สุขสวัสดิ์ 70 ซอย 7

จากนั้นระยะทางอีก 600 เมตร เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการ หมู่บ้านวิเศษสุขนคร ถึงแล้วครับ

ป้ายโครงการครับ

หน้าทางเข้าโครงการครับ

ทาวน์โฮม สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

หมู่บ้านวิเศษสุขนคร สุขสวัสดิ์ 70 ซอย 14
ทาวน์โฮม คาซ่า ซิตี้ บางนา-กิ่งแก้ว
บ้านพฤกษา แพรกษา-สุขุมวิท (ซอยแพรกษา 11) เริ่ม 1.835 ล้าน
อรุณพัฒน์ สุขสวัสดิ์ มินิแฟคทอรี่ 3.5 ชั้น เริ่ม 5.99 ล้าน*
ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์ 78
Q.District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3 สไตล์ Modern Chic จาก Q.House
ทาวน์โฮม ไอลีฟ ทาวน์ 2 ประชาอุทิศ 90
แอมมิตี้ บางนา-เทพารักษ์
ทาวน์โฮม สิรารมย์ พลัส บางนา กม.29
The Glowing Bangpoo โฮมออฟฟิศแห่งใหม่ในสมุทรปราการ
บ้านเทพารักษ์ โครงการ 15

อ่านเพิ่มเติม

EP.1234 รีวิว Q.District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3 ทาวน์โฮม, บ้านแฝด และ บ้านเดี่ยว สไตล์ Modern Chic จาก Q.House

pure — Fri, 02 Nov 2018 19:00:25 +0000

EP.1234 รีวิว คิว ดิสทริค สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3 Q.District Suksawat-Wongwaen Rama 3

>> โครงการใหม่ล่าสุด Q District สุขสวัสดิ์ 76 พร้อมโปรโมชั่นพิเศษส่วนลด 100,000. จร้า

Written by : Pure Thitapa

สวัสดีค่ะ คุณผู้อ่านทุกท่าน วันนี้ทีมงาน Homenayoo ขอพาไปชมโครงการ Q.District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3 โครงการที่อยู่อาศัยแนวใหม่จาก Q.House บนทำเลศักยภาพโซนสุขสวัสดิ์ (ซอยสุขสวัสดิ์ 76) อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ

เดินทางสะดวกสบาย ใกล้ถนนสุขสวัสดิ์ และ ถนนประชาอุทิศ เชื่อมต่อเข้า-ออกเมืองได้ง่ายด้วยทางด่วนเฉลิมมหานคร, ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกตอนใต้) และ ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีครุใน (โครงการในอนาคต)

คิว ดิสทริค สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3 เป็นโครงการทาวน์โฮม, บ้านแฝด และ บ้านเดี่ยว สไตล์ Modern Chic พื้นที่โครงการขนาด 66-1-48.5 ไร่ จำนวนบ้าน 495 ยูนิต มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ บนที่ดินเริ่มต้น 18-55 ตร.วา. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น 106-148 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ก.ค. 2563

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ คลับเฮ้าส์หรูสไตล์ Modern Chic, สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่, ฟิตเนส, Kid Room, Guest Lobby Co-Working Space, Co-Kitchen มุมสวนครัว, Kid Game Zone และ สนามเด็กเล่น, สวนสาธารณะพื้นที่สีเขียวมากกว่า 6 ไร่ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยพรีเมียมตลอด 24 ชม.

10 พ.ย.- 15 ธ.ค.นี้ พบกับสุดยอดข้อเสนอพิเศษสุดแห่งปี ” ที่ Q District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3 ทุกคำตอบของคำว่า “บ้าน” บนทำเลศักยภาพโซนสุขสวัสดิ์ ใกล้สาทร-พระราม 3

สัมผัสกับธรรมชาติที่เงียบสงบ คลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ ฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ และพื้นที่สีเขียวมากกว่า 6 ไร่!! เริ่ม 2.45 ล้าน* **ก่อนปรับราคา**

ชื่อโครงการ	คิว ดิสทริค สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3 Q.District Suksawat-Wongwaen Rama 3
เจ้าของโครงการ	คิวเฮ้าส์ / Q.House
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	66-1-48.5 ไร่
จำนวนบ้าน	495 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 106-148 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18.00 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ
ขนส่งสาธารณะ	ทางด่วนเฉลิมมหานคร (ทางด่วนสุขสวัสดิ์) ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกตอนใต้) ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีครุใน
รถโดยสารที่ผ่าน	มอเตอร์ไซค์รับจ้าง
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ 76 ต.บางจาก อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ม.ค. 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ก.ค. 2563
ราคา	ราคาเริ่มต้น 2.45-5.39 ล้านบาท*
ค่าส่วนกลางและกองทุน	33 บาท/ตร.วา./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Lotus Express ตลาดลานทราย : 1 กม. ตลาดลานทราย : 1 กม. Mini Big C ตลาดลานทราย : 1 กม. Big C ประชาอุทิศ 90 : 3.3 กม. ตลาดยิ่งรวย : 4.9 กม. ตลาดใหม่ประชาอุทิศ : 7 กม. Major Hollywood สุขสวัสดิ์ : 7 กม. Max Value : 6.4 กม. Tesco Lotus : 6.4 กม. ตลาดพระสมุทรเจดีย์ : 8.9 กม. Central Plaza Rama 2 : 16 กม. สถานศึกษา รร.ราชประชาสมาสัย : 3.4 กม. รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร : 4.2 กม. รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา : 4.8 กม. ม.พระจอมเกล้าธนบุรี : 7.9 กม. รร.สวนกุหลาบธนบุรี : 8.6 กม. รร.นานาชาติ BSIS พระราม 2 : 16 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บางจาก : 2.3 กม. รพ.บางปะกอก 3 : 3.7 กม. รพ.เปาโล พระประแดง : 5 กม. รพ.พระสมุทรเจดีย์ : 8.7 กม. รพ.บางปะกอก 9ฯ : 13.2 กม. รพ.นครธน : 16 กม. หน่วยงานอื่นๆ สำนักงานเขตทุ่งครุ : 3.6 กม. องค์พระสมุทรเจดีย์ : 9.6 กม. บางกะเจ้า : 10.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์หรูสไตล์ Modern Chic สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ ฟิตเนส Kid Room Guest Lobby Co-Working Space Co-Kitchen มุมสวนครัว Kid Game Zone สนามเด็กเล่น สวนสาธารณะพื้นที่สีเขียวมากกว่า 6 ไร่ ประตู 2 ชั้น (Double Gate) เข้า-ออกระบบ Easy Pass เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด CCTV ระบบ HD & Night Vision+Motion Sensor ตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Q.District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3 ทาวน์โฮม, บ้านแฝด และ บ้านเดี่ยว สไตล์ Modern Chic บนทำเลศักยภาพโซนสุขสวัสดิ์ ออกแบบภายใต้แนวคิด The Serenurban ชีวิตเมืองเกินคาดกับธรรมชาติที่เงียบสงบ เติมความสุขเกินคาด เพื่อชีวิตเมืองเหนือใคร

Map รวม ถ.ประชาอุทิศ (01)

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขสวัสดิ์ 76 ต.บางจาก อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ

พิกัด Google : 13.608418, 100.524119

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Q.District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3 เป็นโครงการบ้านแนวใหม่ที่รวมทาวน์โฮม บ้านแฝด และ บ้านเดี่ยวไว้ในโครงการเดียวกัน ตัวตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 76 อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ ห่างจากปากซอยสุขสวัสดิ์ 76 หรือ ถนนสุขสวัสดิ์ ประมาณ 2.3 กม.

เข้า-ออกได้จากหลากหลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วน, สะพานภูมิพล และ รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ในอนาคต เชื่อมต่อเข้าเมืองย่านพระราม 3-สาทร-สีลมได้ง่าย เพียง 15-20 นาที

บรรยากาศภายในซอยสุขสวัสดิ์ 76 เป็นย่านของแหล่งงาน และ โรงงานอตสาหกรรม ทั้งแบบ SME และ ธุรกิจขนาดใหญ่ เป็นโซนที่มีความครึกครื้น และ ความอุดมสมบูรณ์สูง รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในชีวิตประจำวันอย่างครบถ้วน

ในขณะเดียวกันราคาขายก็ยังหยิบจับได้ง่าย ไม่แพงเท่าโครงการแนวราบที่ตั้งอยู่บนถนนใหญ่อย่างถนนสุขสวัสดิ์ และ ถนนพระราม 2

:: ทำเลที่ตั้งโครงการ ::

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 76 เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวกสบาย ห่างจากถนนสุขสวัสดิ์ ประมาณ 2.3 กม. จากซอยโครงการจะมีเส้นทางลัดสู่ถนนอื่น ๆ ได้เยอะ ทั้งถนนประชาอุทิศ ออกไปถนนพุทธบูชา และ ถนนพระราม 2 ได้

การเดินทางมายังโครงการ มีให้เลือก 3 เส้นทางหลัก ดังนี้

เส้นทางแรก ซอยสุขสวัสดิ์ 76 (สะดวกที่สุด) เข้าซอยสุขสวัสดิ์ 76 ขับตรงอย่างเดียว ประมาณ 2 กม. ถึงโครงการ “คิว ดิสทริก สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3” อยู่ทางด้านขวามือ
เส้นทางที่ 2 เข้าจากซอยสุขสวัสดิ์ 74 (วัดชมนิมิตร) ขับตรงไป 850 เมตร เลี้ยวซ้ายตรงบริเวณแยกวัดชมนิมิตร ขับตรงไปประมาณ 500 เมตร จะเจอสี่แยกโลตัส เอ็กซ์เพลสให้เลี้ยวขวา ขับตรงไปประมาณ 1 กม. ถึงโครงการ “คิว ดิสทริก สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3” อยู่ทางด้านขวามือ

เส้นทางที่ 3 จากปากซอยประชาอุทิศ 131 เข้าซอยประชาอุทิศ 131 ตรง 1.6 กม. เลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยสุขสวัสดิ์ 76 ซอย 6/2 เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยสุขสวัสดิ์ 76 ซอย 6 และเลี้ยวขวา เข้าซอยสุขสวัสดิ์ 76 อีกประมาณ 500 เมตร โครงการอยู่ทางด้านขวามือ

การเดินทางเข้าเมือง ใช้เส้นถนนสุขสวัสดิ์ เพื่อเข้า-ออกเมืองได้ง่าย ออกจากโครงการไปยังถนนสุขสวัสดิ์ ประมาณ 2.3 กม. เชื่อมทางด่วนพิเศษกาญจนาภิเษก ข้ามสะพานภูมิพล 1 ไปลงพระราม 3 ได้เลย หรือ จะใช้ทางพิเศษนี้ข้ามสะพานกาญจนาภิเษก เพื่อออกไปยังโซนสุขุมวิทช่วงปลาย, บางพลี, ปากน้ำ ออกไปยังสมุทรปราการก็ได้

นอกจากนั้นยังมีทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านสุขสวัสดิ์ ให้ได้เลือกใช้กันอีกเส้นทาง สำหรับคนที่ต้องการออกไปพระราม 2-มหาชัย ใช้เส้นทางนี้ได้เลย สะดวกมาก ๆ ค่ะ

หากใช้เส้นนี้ตัดเข้าถนนประชาอุทิศ ก็ใช้เดินไปฝั่งธนฯ ออกชานเมืองได้ง่าย ขับขึ้นไปจะผ่านถนนพุทธบูชา เพื่อเชื่อมสู่ถนนพระราม 2 หรือ จะตัดเข้าถนนเลียบวงแหวนรอบนอก ที่แยกครุใน ทางนี้จะเชื่อมต่อไปได้ทั้งซอยอนามัยงามเจริญ, ถนนบางขุนเทียนชายทะเล, ถนนเอกชัย และ ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกตะวันตก)

ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

ที่ตั้งของโครงการ : ซอยสุขสวัสดิ์ 76
ถนนสุขสวัสดิ์ : 2.3 กม.
ปากซอย สุขสวัสดิ์ 76 : 2.3 กม.
ซอยสุขสวัสดิ์ 74 : 2.7 กม.
ปากซอยประชาอุทิศ 131 : 2.7 กม.
ถนนประชาอุทิศ : 2.7 กม.
ถนนเลียบวงแหวนฯ : 3 กม.
ซอยประชาอุทิศ 90 : 3.4 กม.
ทางพิเศษกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งใต้) : 6.3 กม.
ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม : 8.8 กม.
ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 8.9 กม.

: ภาพ Google ประกอบการเดินทาง :

จากหน้าโครงการ ⇒ จุดขึ้นทางพิเศษกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งใต้ ด่านบางครุ ระยะทาง 6.3 กม.ใช้เวลาประมาณ 10 นาที

จากหน้าโครงการ ⇒ จุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านสุขสวัสดิ์ ระยะทาง 8.9 กม.ใช้เวลาประมาณ 19 นาที

:: การเดินทางโดยสาธารณะ ::

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สามารถนั่งมอเตอร์ไซค์รับจ้างที่หน้าโครงการไปต่อรถเมล์ได้ที่ริมถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ ป้ายรถเมล์ที่ใกล้กับหน้าปากซอยสุขสวัสดิ์ 76 จะตั้งอยู่ที่ด้านหน้า บริษัทไทยเกรียง มีรถเมล์สาย 20 ป้อมพระจุลจอมเกล้า-ท่าน้ำดินแดง ให้ได้ใช้งานกัน โดยรถเมล์จะมีให้เลือกใช้ 2 แบบ ทั้งแบบรถปรับอากาศ (ขาว-น้ำเงิน) และ รถเอกชนร่วมบริการ (รถมินิบัส) ดูเส้นทางการเดินรถ คลิกที่นี่

ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ ตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ สถานีที่ใกล้กับโครงการจะเป็นสถานีครุใน (สถานียกระดับ) ระยะทางประมาณ 4.5 กม. ตัวสถานีตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ ระหว่างซอยสุขสวัสด์ 70 ถึงคลองเจ็กทิม

ลักษณะโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ มีระยะทางทั้งสิ้น 23.6 กิโลเมตร เป็นโครงสร้างทางวิ่งใต้ดิน 12.6 กิโลเมตร และโครงสร้างทางยกระดับ 11 กิโลเมตร และมีสถานีทั้งสิ้น 17 สถานี เป็นสถานีใต้ดิน 10 สถานี และสถานียกระดับ 7 สถานี

ใกล้อาคารจอดแล้วจรราษฎร์บูรณะ ที่สถานีราษฏร์บูรณะ โดยมีอาคารจอดรถ 2 แห่ง อาคารที่ 1 จอดรถยนต์ได้ ประมาณ 800 คัน และอาคารที่ 2 จอดรถยนต์ได้ ประมาณ 900 คัน รวมเป็น 1,700 คัน โดยตามแผนการก่อสร้าง คาดว่าจะสามารถเริ่มก่อสร้างได้ในปี พ.ศ. 2561 และ คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการช่วงปี 2566

จากหน้าโครงการ ⇒ สถานีครุใน ระยะทาง 4.5 กม.ใช้เวลาประมาณ 11 นาที

:: บริเวณโครงการ ::

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการในรัศมีประมาณ 15 กม. ความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระดับที่ดีค่ะ ภายในซอยสุขสวัสดิ์ 76 ส่วนมากเป็นหมู่บ้านจัดสรรขนาดใหญ่, บ้านพักอาศัยแบบแนวราบดั้งเดิม, โรงงานอุตสาหกรรมขนาดเล็ก-ใหญ่ และ อาคารพาณิชย์

โดยส่วนมากจะเปิดเป็นร้านค้า, ร้านสะดวกซื้อ, 7-11 และ ร้านอาหารอร่อย ๆ ซึ่งมีให้เลือกหลากหลายร้าน รวมถึงมีตลาดลานทราย ที่เป็นตลาดสดขนาดใหญ่ มีเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส และ มินิ บิ๊กซี ตลาดลานทราย ที่เปิดตลอด 24 ชม. ตั้งอยู่ตรงข้ามให้บริการด้วย

หากต้องการซื้อของเข้าบ้าน ก็จะมีห้างขนาดใหญ่ และ ไฮเปอร์มาร์เก็ตให้เลือกอยู่หลายแห่ง ขับเข้าเมืองไปไม่ไกลจะมีเซ็นทรัล พระราม 3 ที่เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ พร้อมโรงภาพยนตร์ ติดกันเป็นเทสโก้ โลตัส พระราม 3 ไม่ไกลจากบางกะเจ้า ที่เป็นปอดขนาดใหญ่ของคนกทม.

ออกมาเส้นสุขสวัสดิ์, พุทธบูชา, ประชาอุทิศ ก็มีห้างร้านต่าง ๆ และ สถานที่สำคัญต่าง ๆ ให้เลือกไปอีกหลายแห่ง ทั้งบิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส, MaxValu, แม็คโคร, Major Hollywood สุขสวัสดิ์

ออกไปเส้นพระราม 2 ก็จะมี เซ็นทรัล พระราม 2, บิ๊กซี 2 สาขา, เทสโก้ โลตัส พระราม 2, The Bright พระราม 2 และ แหล่งของวัสดุและของตกแต่งบ้านอย่างโฮมโปร และ ไทวัสดุ

ส่วนตลาดสดต่าง ๆ ก็มีให้เลือกค่อนข้างเยอะค่ะ นอกจากตลาดลานทรายแล้ว ก็ยังมีตลาดยิ่งรวย, ตลาดใหม่ประชาอุทิศ และ ตลาดพระสมุทรเจดีย์ ทั้งหมดที่กล่าวมาจะเป็นตลาดขนาดใหญ่ค่ะ มีของสด ของปรุงเสร็จพร้อมทานให้เลือกซื้อกันเยอะมาก

นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานศึกษาหลายแห่งใกล้ที่สุดจะเป็น รร.ราชประชาสมาสัย ที่ห่างจากตัวโครงการเพียง 3.4 กม. เท่านั้น ออกไปหน่อยก็จะมี รร.สารสาสน์ ประชาอุทิศ, รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา, รร.สวนกุหลาบธนบุรี และ รร.นานาชาติ BSIS พระราม 2 ใกล้กับมหาวิทยาลัยชื่อดังอย่าง ม.พระจอมเกล้าฯ (บางมด) เพียง 7.9 กม. เท่านั้น

ในส่วนของโรงพยาบาล จะเกาะกลุ่มอยู่ทางเส้นพระราม 2 และ สุขสวัสดิ์ มี รพ.บางปะกอก 3, รพ.เปาโล พระประแดง, รพ.พระสมุทรเจดีย์, รพ.บางปะกอก 9 และ รพ.นครธน ให้ได้เลือกใช้กัน ทั้งหมดนี้อยู่ในรัศมีอุ่นใจค่ะ

ศูนย์การค้า

Lotus Express ตลาดลานทราย : 1 กม.
ตลาดลานทราย : 1 กม.
Mini Big C ตลาดลานทราย : 1 กม.
Big C ประชาอุทิศ 90 : 3.3 กม.
ตลาดยิ่งรวย : 4.9 กม.
ตลาดใหม่ประชาอุทิศ : 7 กม.
Major Hollywood สุขสวัสดิ์ : 7 กม.
Max Value : 6.4 กม.
Tesco Lotus : 6.4 กม.
ตลาดพระสมุทรเจดีย์ : 8.9 กม.
Central Plaza Rama 2 : 16 กม.

สถานศึกษา

รร.ราชประชาสมาสัย : 3.4 กม.
รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร : 4.2 กม.
รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา : 4.8 กม.
ม.พระจอมเกล้าธนบุรี : 7.9 กม.
รร.สวนกุหลาบธนบุรี : 8.6 กม.
รร.นานาชาติ BSIS พระราม 2 : 16 กม.

ศูนย์การแพทย์

รพ.บางจาก : 2.3 กม.
รพ.บางปะกอก 3 : 3.7 กม.
รพ.เปาโล พระประแดง : 5 กม.
รพ.พระสมุทรเจดีย์ : 8.7 กม.
รพ.บางปะกอก 9ฯ : 13.2 กม.
รพ.นครธน : 16 กม.

หน่วยงานอื่นๆ

สำนักงานเขตทุ่งครุ : 3.6 กม.
องค์พระสมุทรเจดีย์ : 9.6 กม.
บางกะเจ้า : 10.3 กม.

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

: แนะนำเส้นทางที่ 1 :

การเดินทางเริ่มจาก ถนนสุขสวัสดิ์ ช่วงจุดกลับรถตรงธนาคารกรุงเทพ ( ถ้ามาจากทางพระสมุทรเจดีย์ให้เข้าซอยสุขสวัสดิ์ 76 ได้เลยค่ะ ) ⇒ ซอยสุขสวัสดิ์ 76 ขับตรงไป 2.3 กิโลเมตรถึงโครงการ Q District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3

ภาพประกอบการเดินทาง ถ้าเรามาจากฝั่งพระสมุทรเจดีย์สามารถเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 76 ได้เลยค่ะ ส่วนคนที่มาจากฝั่งพระประแดง ให้ตรงมากลับรถที่จุดนี้ในเส้นทางที่ 1 หรือเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 74 ในเส้นทางที่ 2 ได้ค่ะ โดยเราจะเริ่มจุดกลับรถตรงธนาคารกรุงเทพ เพื่อไปเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 76

จากนั้นให้เลี้ยวเข้าซ้ายเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 76 ขับตรงไปสุดทางก็จะเจอกับทางเข้าโครงการแล้วค่ะ

เราขับตรงไป ผ่านแยกตลาดลานทรายที่ลัดไปออกซอยสุขสวัสดิ์ 74 ขวามือ

ถึงโครงการ Q District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3

หน้าโครงการ Q District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3

: แนะนำเส้นทางที่ 2 :

ภาพประกอบการเดินทางเริ่มจาก ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ⇒ สะพานภูมิพล ๑ ⇒ สะพานภูมิพล ๒ ⇒ ทางพิเศษกาญจนาภิเษกฯ ⇒ สะพานกาญจนาภิเษก ⇒ ลงทางออก 13 ถนนสุขสวัสดิ์ (พระประแดง-พระสมุทรเจดีย์) ไปพระสมุทรเจดีย์ ⇒ ถนนสุขสวัสดิ์ ⇒ ซอยสุขสวัสดิ์ 74 ⇒ สุขสวัสดิ์ 76 ซ.4 ⇒ ซอยสุขสวัสดิ์ 76 ถึงโครงการ Q District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3

ภาพประกอบการเดินทาง เราเริ่มจากถนนพระราม 3 ช่วงแยกที่ตัดเข้าถนนวงแหวนอุตสาหกรรม มุ่งหน้าไปถนนกาญจนาภิเษก

ขึ้นสะพานภูมิพล ๑ และสะพานภูมิพล ๒ ตามป้ายไปถนนกาญจนาภิเษก อยู่เลนขวาวิ่งตรงยาวๆ ไปเลยค่ะ

ถึงทางแยกให้ตามป้าย ตรงไปถนนกาญจนาภิเษกค่ะ

จากนั้นตามป้ายไปถนนกาญจนาภิเษก มุ่งหน้าไปถนนพระราม 2 พอจ่ายค่าผ่านทางให้ชิดขวา

เบี่ยงขวาไปพระราม 2

ตัดเข้าทางพิเศษกาญจนาภิเษก ข้ามสะพานกาญจนาภิเษกมุ่งหน้าไปถนนสุขสวัสดิ์ค่ะ

ลงทางออก 13 ถนนสุขสวัสดิ์ (พระประแดง-พระสมุทรเจดีย์)

จากนั้นให้อยู่เลนขวาตามป้ายไปพระสมุทรเจดีย์ค่ะ

ลงสะพานมาเราก็จะเข้าสู่ถนนสุขสวัสดิ์ ผ่านแยกทางเข้าเลียบกาญจนาฯ ขวามือ จากแยกนี้ขับตรงไปอีก 600 เมตรเราจะเลี้ยวเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 74 ค่ะ

ระยะทางจากปากซอยสุขสวัสดิ์ 74 → สุขสวัสดิ์ 76 ซ.4 → ซอยสุขสวัสดิ์ 76 ≈ 2.7 กม. ถึงโครงการ Q District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3

ปากซอยสุขสวัสดิ์ 74 หรือซอยวัดชมนิมิตร ขับตรงไปตามทางจะมีป้ายบอกทางไปโครงการอยู่ค่ะ

พอเข้าซอยมาแล้วขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่านวัดชมนิมิตร

สุดตัววัดแล้วเลี้ยวซ้าย มีป้ายบอกทางอยู่ค่ะ

ตรงมาเจอแยกที่ซ้ายมือเป็นโลตัสเอ็กซ์เพลส จากนั้นให้เลี้ยวขวาขับตรงไปอีก 1 กิโลเมตรถึงทางเข้าโครงการ Q District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3 ค่ะ

ถึงโครงการ Q District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3

หน้าโครงการ Q District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3

:: ภาพมุมสูงโครงการ ::

ภาพมุมสูงโครงการ Q District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3 เป็นโครงการที่อยู่อาศัยแนวคิดใหม่ที่รวมทาวน์โฮม, บ้านแฝด และ บ้านเดี่ยวไว้ในพื้นที่เดียวกัน ที่ดินโครงการขนาดใหญ่ 66-1-48.5 ไร่ มีจำนวนบ้านพักอาศัยรวม 495 ยูนิต ถนนทางเข้า-ออกโครงการติดซอยสุขสวัสดิ์ 76 ตรงเข้ามา 200 เมตร จะถึงประตูทางเข้า-ออกหลักโครงการ

โดยประตูจะใช้เป็นแบบ Double Gate 2 ชั้น แยกส่วนผู้มาติดต่อ และ ส่วนของผู้พักอาศัย มีคลับเฮ้าส์ และ พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ที่ด้านหน้า บรรยากาศภายในโครงการร่มรื่นไปด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 6 ไร่ เดี๋ยวเราเข้าไปดูบรรยากาศจริงด้านในกันต่อได้เลยค่ะ

:: ตัวโครงการ ::

ป้ายชื่อโครงการ Q.District สุขสวัสดิ์ วงแหวนพระราม 3 ขนาดใหญ่ ตกแต่งตัวอักษรสี และ เส้นสาย 3 มิติสีทอง ผนังกรุกระเบื้องลายหินอ่อน ดูโดดเด่นเรียบหรูมีระดับ

ถนนเมนหลักด้านหน้าพื้นคสล. ความกว้าง 16 เมตร ทางเข้าโครงการจะมีระยะห่างจากโซนพักอาศัยกว่า 200 ม. ช่วยลดเสียงรบกวนจากภายนอก ปกป้องฝุ่นควันจากถนน ตลอดสองข้างทางตกแต่งสวนแนวตั้ง และ ต้นไม้ใหญ่เพิ่มความร่มรื่นตั้งแต่เริ่มเข้าโครงการ

ตรงเข้ามา 200 เมตร จะเจอกับประตูทางเข้าหลัก แบบ Double Gate ติดตั้ง CCTV ฝั่งขาเข้า-ออก เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ระบบ Easy Pass เข้า-ออกโครงการโดยที่ไม่ต้องแตะบัตร

ประตูทางเข้า-ออกแบบ Double Gate แยกส่วนเฉพาะผู้อยู่อาศัยและผู้มาติดต่อ ตรงกลางเป็นป้อมรปภ. พร้อมเจ้าหน้าที่ประจำการตลอด 24 ชม.

เข้า-ออกระบบ Easy Pass พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิด CCTV ระบบ HD & Night Vision+Motion Sensor ตลอด 24 ชม.

ผ่านประตูชั้นแรกเข้ามาจะเจอกับถนนเมนพื้น คสล. ความกว้าง 20 เมตร มีเกาะกลางถนนเพื่อแบ่งช่องรถเข้า และ ช่องรถออกไว้ให้แบบในภาพ โดยเกาะกลางมีการปูหญ้าสนาม พร้อมลงต้นไม้ใหญ่เพิ่มความร่มรื่นให้แก่ผู้ใช้รถใช้ถนนในโครงการ

มองไปทางซ้ายมือเป็นคลับเฮ้าส์ และ สำนักงานขาย ติดกันเป็นที่จอดรถยนต์สำหรับลูกบ้านที่ออกมาใช้งานคลับเฮ้าส์ และ เอาไว้รองรับผู้มาติดต่อ

มองไปฝั่งขวาเป็นที่จอดรถยนต์กลางแจ้งเช่นเดียวกันค่ะ

ตรงเข้าไปเป็นประตูชั้นที่ 2 สำหรับลูกบ้านในโครงการเท่านั้น โดยการเข้า-ออกใช้เป็นระบบ Easy Pass เช่นเดียวกันค่ะ

ผ่านประตูชั้น 2 เข้ามาจะเจอกับสวนสาธารณะ, Bike Lane และ บ้านพักอาศัยภายในโครงการ

ภายในโครงการจะมีบ้านพักอาศัยหลายรูปแบบ ทั้งทาวน์โฮม , บ้านแฝด และ บ้านเดี่ยว

มองมาทางซ้ายมือเป็นสวนสาธารณะส่วนกลาง ขนาด 1 ไร่กว่า ๆ แต่ถ้าพูดถึงพื้นที่สีเขียวทั้งโครงการจัดให้มาเยอะมากถึง 6 ไร่ เลยค่ะ

วงเวียนกลับรถตั้งอยู่ตรงกลาง พื้นส่วนนี้เป็นถนน คสล. พิมพ์ลาย พร้อมลงต้นไม้ใหญ่ให้ 1 ต้น

ถนนเมนเส้นกลางของโครงการความกว้าง 12 เมตร

ถนนซอยโครงการกว้าง 9 เมตร

:: คลับเฮ้าส์ ::

มาดูรายละเอียดพื้นที่ส่วนกลางกันต่อค่ะ

ทางเข้าคลับเฮ้าส์จะอยู่ติดกับประตูชั้นแรกของโครงการ โดยลูกบ้านสามารถเข้า-ออกได้ 2 ทาง ทั้งจากทางนี้ และ จากทางสวนสาธารณะด้านในโครงการค่ะ

นอกจากบันไดสำหรับคนทั่วไป ก็จะมีทางลาดสำหรับผู้สูงอายุที่ใช้รถเข็นจัดเตรียมไว้ให้ด้วย

เข้ามาด้านในจะเป็นห้องรับรองขนาดใหญ่ ปัจจุบันใช้พื้นที่ส่วนนี้เป็นสำนักงานขาย

ห้องรับรองพื้นที่กว้างขวาง ดีไซน์หลังคาทรงจั่ว ผนังเป็นกระจกใสแผงใหญ่ เปิดรับวิวสวนสาธารณะ และ บ้านพักอาศัยในโครงการได้กว้างเต็มสายตาเลยค่ะ

จัดเตรียมชุดโซฟารับรองขนาดใหญ่ไว้ตามจุดต่าง ๆ ลูกบ้านสามารถออกมานั่งทำงาน เปิดรับวิวสวนชิว ๆ หรือ ใช้เป็นที่นัดพบพูดคุยกับเพื่อนบ้านในโครงการเดียวกับเราได้ด้วยนะคะ

ออกจากห้องรับรองมีโถงทางเดินขนาดใหญ่ ใช้เดินเชื่อมสู่พื้นที่ส่วนกลางอื่น ๆ ด้านในโครงการ

ซ้ายมือเป็นทางเดินที่เชื่อมสู่สระว่ายน้ำ และ ฟิตเนส ส่วนขวามือจะใช้เชื่อมต่อกับสวนสาธารณะขนาดใหญ่ด้านในโครงการค่ะ

เราพาไปดูสระว่ายน้ำ และ ฟิตเนสกันก่อน

คลับเฮ้าส์ตรงนี้จะประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำกลางแจ้ง พร้อมสระเด็ก, พื้นที่พักผ่อนริมสระ, Kid’s Room, ห้องฟิตเนส และ ห้องน้ำส่วนกลางแยกชาย-หญิงค่ะ

สระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบน้ำเกลือขนาดใหญ่ สามารถว่ายออกกำลังกายจริงจังได้เลย

ข้างสระว่ายน้ำฝั่งขวา มีการทำเป็นมุมนั่งแช่ในน้ำ ล้อมรอบไปด้วยสวน และ ต้นไม้พันธุ์ใหญ่

สระว่ายน้ำเด็กอยู่ติดกับทางเดินข้างสระ เพื่อสะดวกต่อการดูแลของผู้ปกครอง

โดยข้างสระจะทำเป็นพื้นที่พักผ่อนแบบ Semi Outdoor ไว้ให้ จัดวาง Sunbed ให้ถึง 7 ตัว ไว้นั่งดูลูกหลานเล่นน้ำ หรือ จะนอนเล่นรับลมเย็น ๆ ก็ได้เลย

จากพื้นที่พักผ่อนมองออกมาจะเห็นวิวสระว่ายน้ำ และ วิวสวนสาธารณะขนาดใหญ่แบบ Panorama

ข้างสระว่ายน้ำอีกฝั่งเป็นห้อง Kid Rooms หรือ ห้องอเนกประสงค์

จุดชำระล้างตัวก่อนลงสระว่ายน้ำ

ทางเข้าห้องน้ำชาย-หญิง แบ่งแยกเป็นสัดส่วน

ห้องน้ำชายจัดฟังก์ชั่นให้ครบทั้งห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ, โถสุขภัณฑ์ชาย และ เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า 2 ชุด

ห้องน้ำหญิงจัดฟังก์ชั่นให้ครบเช่นเดียวกัน

ถัดมาเป็นห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ เปิดรับวิวสวนสาธารณะ

ในห้องมีมุมสำหรับเด็ก ๆ พร้อมของเล่นจัดเตรียมไว้ให้แบบนี้

ถัดมาเป็นโซนของเครื่องออกกำลังกาย ผนังกระจกตัดแสงแผงใหญ่เข้ามุม

ขวามือเป็นมุมคาร์ดิโอ มีเครื่องนั่งปั่นจักรยานไฟฟ้า และ ลู่วิ่งออกกำลังกายไฟฟ้า 2 เครื่อง เปิดรับวิวพื้นที่สีเขียวได้กว้างเต็มสายตาแบบที่เห็นเลยนะคะ

ส่วนด้านหลังเป็นมุมเวทเทรนนิ่ง มีชุดบริหารกล้ามเนื้อเซ็ทกลาง, เครื่องเดินวงรี และ ม้านั่ง พร้อมบาร์เบลชุดกลาง 1 ชุด

มองกลับมาดูภาพรวมภายในห้องฟิตเนส

ออกจากห้องฟิตเนสมาจะเจอกับทางขึ้น-ลงคลับเฮ้าส์อีกฝั่ง

เดินลงมาจะเจอกับสนามหญ้า และ ศาลพระภูมิประจำโครงการ

จากท้ายสระว่ายน้ำถ่ายกลับมาให้ดูภาพรวม

บรรยากาศภาพรวมคลับเฮ้าส์

ตรงมาซ้ายมือเป็นแปลงผักสวนครัว ลูกบ้านสามารถเก็บไปประกอบอาหารได้นะคะ

ศาลพระภูมิประจำโครงการ ตั้งอยู่ตรงข้ามกับแปลงผักสวนครัว

บรรยากาศภาพรวมภายในสวนร่มรื่นมาก

ทางเดินในสวนปูพื้นคอนกรีตทรายล้าง ป้องกันเท้าลื่น ตอนเย็น ๆ ที่แสงแดดเริ่มน้อยลง เหมาะที่จะออกมาเดินเล่นออกกำลังกายมากเลยค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในสวนสาธารณะส่วนกลาง

ตรงมาตามทางเดินจะเจอกับ Co-Kitchen แบบในร่ม

ภายในทำเคาน์เตอร์ปูนเปลือยสำหรับเตรียมอาหารจัดปาร์ตี้เล็ก ๆ มีเคาน์เตอร์พร้อมอ่างล้างจานจัดเตรียมไว้ให้ครบ รวมถึงมีชุดโต๊ะเก้าอี้-สนามหวายเทียมสีน้ำตาลจัดให้ 2 ชุดใหญ่ ๆ เลยค่ะ

ตรงมาจะเจอกับทางเดินรอบสวนแบบในภาพ

บ้านตัวอย่างแบบบ้านทาวน์โฮมจะตั้งอยู่ติดสวนแบบนี้ค่ะ

มองกลับเข้ามาดูภาพรวม ร่มรื่นไปด้วยต้นไม้ใหญ่ สังเกตุว่าฐานรอบต้นไม้ทำออกมาได้กว้าง สามารถใช้เป็นม้านั่งเล่นได้ด้วยค่ะ

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมฝั่งอาคารคลับเฮ้าส์

สนามหญ้ากว้าง ๆ เด็ก ๆ ออกมาหัดเดิน หรือ วิ่งเล่นทำกิจกรรมเสริมสร้างพัฒนาการกันได้เต็มทีไปเลย

Kid Game Zone มุมเสริมสร้างพัฒนาการของเด็ก ๆ

Kid Game Zone ที่ทางโครงการจัดมาให้ค่ะ

ถ่ายกลับมาให้ดูภาพรวมค่ะ

อย่างที่บอกไว้ข้างต้นว่าทางเดินสวนจะเชื่อมต่อกับส่วนอื่น ๆ ได้ทั้งหมดแบบนี้

มุมนี้เป็นสนามเด็กเล่นขนาดใหญ่ พร้อมเครื่องเล่นสนาม และ ม้าโยก

พื้นด้านในสนามเด็กเล่นใช้เป็นพื้นทรายสะอาด นอกจากจะให้เด็ก ๆ ได้เล่นทราย พัฒนากล้ามเนื้อต่าง ๆ ของร่างกายแล้ว ทรายละเอียดยังช่วยลดการกระแทกเวลาเด็ก ๆ หกล้มได้ด้วยค่ะ

ทางเดินกลับขึ้นไปที่อาคารคลับเฮ้าส์ด้านหน้าค่ะ

ทางเดินเล่นในสวน

บรรยากาศภาพรวมของสวนสาธารณะส่วนกลางค่ะ

:: แบบบ้าน ::

แบบบ้านของโครงการ Q.District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3 มีทั้งหมด 4 แบบ ดังนี้

แบบบ้าน Maple
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
ที่ดิน 18 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม.
3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

แบบบ้าน Hemlock
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
ที่ดิน 21 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม.
4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

แบบบ้าน Cedar | บ้านแฝด 2 ชั้น
ที่ดิน 35 ตร.วา.
พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.
4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

แบบบ้าน Timber | บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
ที่ดิน 50 ตร.วา.
พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม.
4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

:: บ้านตัวอย่าง ::

สำหรับบ้านตัวอย่างที่เราจะพามาชมกันในวันนี้ มีทั้งหมด 3 แบบด้วยกัน ทั้งแบบทาวน์โฮม, บ้านแฝด และ บ้านเดี่ยว โดยบ้านมาตรฐานที่ลูกค้าได้รับจะเป็นบ้านเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง วัสดุมาตรฐานเกรดพรีเมียม หลังบ้านทาวน์โฮมลงเสาเข็ม รองรับการต่อเติมเอาไว้ให้ พร้อมติดตั้งสัญญาณกันขโมย, ปั๊มน้ำ และ ถังสำรองน้ำบนดินให้ครบทุกยูนิต ในส่วนของบ้านแฝด และ บ้านเดี่ยว จะมีนวัตกรรม Q Health ระบบจัดการอากาศภายในบ้านติดเพิ่มมาให้ด้วยค่ะ

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Maple ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร บนที่ดินเริ่มต้น 18.00 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ ออกแบบบ้านมาสไตล์โมเดิร์น ภายนอกใช้โทนสีอ่อน ช่วยให้บ้านไม่ร้อน

วัสดุบ้านเกรดพรีเมียม เทียบเท่าบ้านเดี่ยว ประตู-หน้าต่างกระบานใหญ่ กระจกเขียวตัดแสง กรอบไวนิล ระบบไฟฟ้า LED ช่วยประหยัดพลังงาน ฝ้าเพดานสูงโปร่งเกือบ 3 เมตร ให้ความโปร่ง โล่ง สบาย อากาศถ่ายเทได้สะดวก

ฝ้าชายคาระบายอากาศ ช่วยถ่ายเทความร้อนออกจากใต้หลังคา ทำให้บ้านไม่ร้อนอบอ้าว นอกจากนั้นยังช่วยลดอุณหภูมิภายในตัวบ้าน และ ช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าได้อีกด้วยค่ะ

บ้านมาตรฐานติดตั้งประตูรั้วเหล็กบานพับสีดำ ความสูง 1.5 เมตร

หน้าบ้านติดตั้งถังขยะฝังกำแพงบ้าน, กริ่งไร้สาย, กล่องจดหมาย + เลขที่บ้าน ให้เรียบร้อยค่ะ

ถังขยะฝังกำแพงของ DOS พร้อมฝาปิดมิดชิด ป้องกันกลิ่นรบกวน ตัวถังเป็นวัสดุ Polycomposite แข็งแรง คล้ายคอนกรีต ทนน้ำ ทนฝนได้ดี ที่สำคัญไม่ลามไฟด้วยค่ะ

หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร บ้านมาตรฐานเทพื้นคอนกรีตขัดหยาบ จอดรถยนต์ได้ 2 คัน เพดานติดโคม LED ให้ 1 ดวง ผนังด้านข้างมีเต้าเสียบปลั๊กไฟ + ก๊อกสนามอย่างละ 1 จุด

ประตูบ้านแบบบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์ ลูกฟักเป็นกระจกเขียวตัดแสง ตัวบ้านฟิกจะช่วยเพิ่มช่องแสงให้แก่ภายในบ้าน ช่วยให้บ้านมีความโปร่งโล่ง รับแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้อย่างเต็มที่

ส่วนกรอบประตูบ้านเป็นไวนิลสีขาว ข้อดีของไวนิล คือจะไม่เจอกับปัญหาการกัดกินของปลวก มด มอด ไม่มีปัญหาการรั่วซึม เนื่องจากไม่มีรอยต่อ ทนต่อรังสี UV ไม่ผุกร่อน บิดงอ และไม่เป็นเชื้อไฟอีกด้วยค่ะ

ชานพักปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีน้ำตาล ยกพื้น 1 ขั้นบันได พร้อมติดจมูกบันไดกันลื่นให้เรียบร้อย

ติดกับประตูทางเข้าเป็นห้องเก็บของ มีประตูไม้บานเรียบ พร้อมือจับปิดมิดชิด ภายในมีพื้นที่ใช้งานขนาดกำลังดี เหมาะสำหรับเก็บพวกอุปกรณ์เครื่องมือช่างประจำบ้าน หรือ เก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดรถยนต์

มองขึ้นไปด้านบนเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ที่เป็นช่องแสง ช่องระบายอากาศให้กับโถงบันไดด้านในบ้านค่ะ

เข้ามาภายในบ้านตัวอย่าง จะเจอกับมุมพักผ่อน มองต่อเนื่องไปเป็นมุมทานอาหาร ความสูงพื้น-เพดาน เกือบ 3 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง อากาศถ่ายเทได้ดี พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีครีม 60 x 60 ซม. ผนังบ้านและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น

ในส่วนของบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน กรอบไวนิลสีขาวเพิ่มมาให้ 2 จุดด้วยกัน สามารถเปิดรับแสง รับลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ แถมยังช่วยให้บ้านดูโปร่งโล่งขึ้นอีกด้วย

ภาพบ้านมาตรฐาน (แปลนสลับซ้าย-ขวา)

ไฟภายในได้เป็นโคม LED ทั้งหลัง ช่วยประหยัดพลังงาน และ ประหยัดค่าไฟ

โครงการจัดแปลนภายในแบบ Open Plan รองรับการใช้งานที่หลากหลาย และ สามารถเชื่อมโยงพื้นที่เข้าหากันได้ทั้งหมด บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งาน และ ความสวยงามเพื่อเป็นไอเดีย เดี๋ยวเราไปดูรายละเอียดในแต่ละส่วนกันค่ะ

ภาพบ้านมาตรฐานพื้นที่สำหรับวางโซฟา และ โต๊ะทานอาหาร

มุมพักผ่อนทางโครงการจัดวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางทรงกลมให้ดูระยะใช้งาน

ตรงข้ามโซฟาเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี ทางโครงการบิวท์อิน Sideboard ความกว้าง ประมาณ 1.8 เมตร บ้านจริงเป็นผนังเปล่า ความกว้างอยู่ที่ 2.5 เมตร ด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า และ ช่องเสียบสายเคเบิลให้เรียบร้อย

ภาพบ้านมาตรฐานฝั่งโถงบันได, พื้นที่สำหรับวางทีวี, มุมเตรียมอาหาร และ ห้องน้ำชั้นล่าง

มองกลับมาฝั่งหน้าบ้าน ระยะห่างโซฟา-ตู้วางทีวี กว้างถึง 2.2 เมตร นั่งดูทีวีได้สบาย ๆ ในระดับสายตาที่ดี เดินเข้า-ออกได้สะดวก

ภาพบ้านมาตรฐาน

ถัดจากมุมนั่งเล่นเข้ามาเป็นมุมทานอาหาร ที่เชื่อมต่อกับมุมครัว และ พื้นที่ซักล้างหลังบ้านได้

มุมทานอาหารรองรับโต๊ะทานข้าวขนาดกลาง 4-6 ที่นั่ง ได้สบาย ๆ

ติดกับมุมทานอาหารเป็นมุมเตรียมอาหาร และ ห้องน้ำชั้นล่าง

มุมเตรียมอาหารขนาดพอเหมาะ บ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นที่เปล่า รองรับการต่อเติมเคาน์เตอร์ครัวเข้ามุมได้ ผนังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟให้พร้อมใช้งาน

ภาพมุมเตรียมอาหารบ้านมาตรฐาน ผนังด้านหลังบ้านจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบไวนิลสีขาว ขนาด 1.2 x 1.1 เมตร ให้ 1 บาน ไว้เปิดรับแสงธรรมชาติ รวมถึงเปิดระบายอากาศ ไล่ความอับชื้นได้ดีค่ะ

ประตูห้องน้ำ PVC สีขาว บานเกร็ดล่าง ลูกบิดประตูทรงกลมกดล็อกมาตรฐาน

ห้องน้ำชั้นล่างปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่น ผนังตกแต่งกระเบื้องแกรนิตโต้โทนสีเทาเข้ม และ เทาอ่อน สุขภัณฑ์มาตรฐานในห้องน้ำของ American Standard ทั้งหมดค่ะ

พื้นที่ใช้งานภายในห้องน้ำชั้นล่างขนาดเหมาะ ไม่เล็ก ไม่ใหญ่จนเกินไป

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ American Standard ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน ผนังด้านข้างติดรางแขวนผ้าสแตนเลสให้ 1 ชิ้น

อ่างล้างหน้าขนาดมาตรฐาน หน้าอ่างวางของใช้จุกจิกได้เล็กน้อย ตัวก๊อกใช้แบบทรงสูง เพื่อการใช้ได้อย่างสะดวก

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush ของ American Standard พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ประกอบ สายชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่ให้ครบเซ็ท

ส่วนอาบน้ำติดตั้งฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ American Standard พร้อมที่วางสบู่ฝังกำแพงให้ 1 ชิ้น

พื้นที่อาบน้ำอยู่ตรงปลายโถสุขภัณฑ์

ออกจากห้องน้ำไปต่อกันที่พื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้าน

ประตูทางออกไปลานซักล้างของจริงรูปแบบเดียวกันกับประตูหน้าบ้าน คือมีทั้งแบบบานเลื่อน และ บานฟิกซ์ด้านบน

บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องครัวปิด และ มุมจิบชา-กาแฟให้ดูเป็นไอเดีย

พื้นที่ซักล้างหลังบ้านมาตรฐาน ขนาด 5.7 x 2.0 เมตร เทพื้นคสล.ปาดเรียบ มีการลงเสาเข็มยาวเท่าตัวบ้าน พร้อมผนังปูนฉาบเรียบทาสีพื้น รองรับการต่อเติมให้พร้อม รวมถึงเดินงานระบบประปา-ระบบไฟฟ้าต่าง ๆ + ติดตั้งปั๊มน้ำ-ถังสำรองน้ำบนดินให้พร้อมใช้งานค่ะ

จากพื้นที่ซักล้างมองกลับเข้ามาภายในบ้าน

บรรยากาศภาพรวมบริเวณมุมพักผ่อน และ มุมทานอาหาร

โถงบันไดอยู่ติดกับประตูทางเข้า ขวามือมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ 1 บาน ใช้เป็นช่องแสงให้โถงบันได รวมถึงเปิดรับลม, ระบายอากาศได้ด้วยค่ะ

บันไดบ้านรูปตัว U โครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก หน้าบันไดไม้ยางพาราประสานสีอ่อน ลูกตั้งบันไดทาสีขาว

ติดตั้งราวจับต่อเนื่องไปจนถึงชั้นบน

มองขึ้นไปด้านบนมีโคมไฟ LED ให้ 1 ดวง ติดกันมีช่องแสงธรรมชาติให้ 1 จุด ช่วยประหยัดพลังงาน

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นบ้านปูด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อน ความสูงพื้น-ฝ้าเพดานเกือบ 3 เมตร เท่าชั้นล่าง ฟังก์ชั่นบ้านชั้น 2 ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ แบบ Double Access

เริ่มจากห้องน้ำกันก่อน ประตูห้องน้ำเหมือนกันกับชั้นล่างทุกประการ

ข้างประตูห้องน้ำเป็นตำแหน่งของกล่องควบคุมสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic เชื่อมต่อกับโทรศัพท์มือถือ ติดตั้งให้มาตรฐานทุกหลัง

ห้องน้ำแบบหน้ากว้างขนาดพอเหมาะ แบ่งส่วนแห้งส่วนเปียกไว้ให้ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทาเข้ม ผนังกรุกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม สลับด้วยแกรนิตโต้ลายหินอ่อนที่บริเวณส่วนอาบน้ำ ตรงกลางมีหน้าต่างกระจกฝ้าแบบบานกระทุ้งให้ 1 ชุด ส่วนสุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้เป็นของ American Standard ทั้งหมด

ซ้ายมือติดอ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ American Standard หน้าอ่างวางของใช้ได้เล็กน้อย ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน

ตรงกลางเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบ สายชำระ, ที่แขวนกระดาษทิชชู่ และ ราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ครบเซ็ท

ขวามือเป็นส่วนอาบน้ำ ติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำก้านโยก พร้อมราวปรับระดับ + ที่วางสบู่ฝังกำแพง ผนังเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อมใช้งาน

พื้นที่อาบน้ำขนาดใหญ่ ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ พร้อมก่อธรณีสูง 5 ซม. เพื่อป้องกันน้ำไหลย้อนออกมาก หากใครที่ชอบความเป็นสัดส่วนหน่อย จะติด Shower Box หรือ ม่านกันน้ำเพิ่มเติมเข้าไปก็ได้ค่ะ

มองขึ้นไปด้านบนมีช่องรับแสงธรรมชาติแบบแนวยาวให้ 1 จุด เพดานติดพัดลมระบายอากาศให้อีก 1 เครื่อง

ถ่ายกลับมาให้ดูภาพรวมค่ะ ห้องน้ำฟังก์ชั่นแบบ Double Access เข้า-ออกได้ทั้งจากโถงบ้านชั้น 2 และ จากห้องนอนใหญ่แบบในภาพ

ไปต่อกันที่ห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน

ประตูห้องนอนทั้งหมด เป็นประตูไม้ HDF บานเรียบสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน

เปิดประตูเข้ามาจะเจอมุมมองแบบนี้นะคะ คือเป็นห้องนอนแบบหน้ากว้าง สามารถแบ่งการใช้งานได้สองฝั่ง

ภาพบ้านมาตรฐาน

ฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่สำหรับพักผ่อน วางเตียงนอน ขนาด 5-6 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ลงตัว

ข้างเตียงนอนทั้ง 2 ฝั่ง มีพื้นที่เหลือพอประมาณ สามารถวางโต๊ะหัวเตียง, ชั้นวางของขนาดเล็ก หรือ โคมไฟตั้งพื้นเพิ่มเติมเข้าไปได้

ภาพบ้านมาตรฐานฝั่งเตียงนอน ที่ผนังห้องเดินงานระบบไฟฟ้า, เต้าเสียบปลั๊กไฟ, สายโทรศัพท์บ้าน และ ช่องเสียบเคเบิลทีวีให้ตามจุดต่าง ๆ เรียบร้อย

ข้างเตียงฝั่งซ้ายมือมีพื้นที่ลึกลงไปตามแปลนบ้าน ทางโครงการบิวท์อินโต๊ะเครื่องแป้ง ขนาด 1.8 เมตร พอดีผนังให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพบ้านมาตรฐาน บริเวณโต๊ะเครื่องแป้ง

ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบไวนิลสีขาวบานใหญ่ เปิดรับวิวฝั่งหน้าบ้านได้เต็มสายตา นอกจากนั้นยังเปิดรับแสงธรรมชาติได้ดี ด้วยเพดานห้องที่สูงเกือบ 3 เมตร แล้วด้วย แสงธรรมชาติจะยิ่งช่วยให้ภายในห้องดูโปร่ง โล่ง พักผ่อนได้อย่างสบาย ๆ เลยค่ะ

อีกฝั่งเป็นส่วนของ Walk in Closet และ ประตูห้องน้ำ มีการต่อเติมพาร์ทิชั่นแนวตั้ง พร้อมชั้นวางทีวีให้ดูระยะใช้งาน

ภาพบ้านมาตรฐาน ซ้ายมือเป็นประตูห้องน้ำ ขวามือเป็นหน้าต่างกระจกบานเปิด ข้อดีคือรับแสง รับลม ระบายอากาศได้ และ ยังช่วยให้พื้นที่บริเวณนี้โปร่ง ไม่อับทึบ ส่วนผนังตรงกลางติดตั้งแอร์ Wall Type ขนาด 13,000 BTU ให้ 1 เครื่อง

ด้านในวางตู้เสื้อผ้าบานเปิด ขนาด 1.6 เมตร เกือบพอดีผนังห้องให้ดูระยะใช้งาน

ภาพบ้านมาตรฐาน

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่

ออกมาต่อกันที่ห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้าน

ภาพบ้านมาตรฐาน

ภายในห้องนอน 2 เป็นห้องนอนขนาดกลาง สามารถวางเตียงนอน 3.5-5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด

ภาพบ้านมาตรฐาน

มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบไวนิลสีขาว ขนาด 1.4 x 1.1 เมตร ให้ 1 บาน ตำแหน่งตามภาพ

ปลายเตียงบิวท์อินโต๊ะอเนกประสงค์ สำหรับนั่งแต่งหน้า-นั่งทำงาน ติดกันเป็นตู้เสื้อผ้าบานเปิด ขนาด 90 ซม. ให้ดูระยะใช้งาน

พื้นที่ใช้งานข้างเตียงเหลือกว้างพอสมควร สามารถเพิ่มเตียงนอนเป็น 5 ฟุต รวมถึงใช้งานอย่างอื่นได้สะดวก

ห้องนอน 3 เป็นห้องที่เล็กที่สุดของบ้าน แต่ก็สามารถวางเตียงนอน 3.5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้เช่นเดียวกัน

ภาพบ้านมาตรฐาน จะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ 1 บาน ตำแหน่งฝั่งหลังบ้านค่ะ

ข้างเตียงจัดเป็นมุมอ่านหนังสือให้ดูเป็นแนวทาง ส่วนพื้นที่ใช้งานด้านข้างเหลือกว้างเหมือนกัน เลื่อนเก้าอี้ เดินเข้า-ออกห้องพัก รวมถึงเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวกทีเดียวค่ะ

ปลายเตียงพื้นที่ลึกลงไปตามแปลน บ้านตัวอย่างบิวท์อินตู้เก็บของพอดีพื้นที่ให้ดูระยะใช้งาน บ้านจริงสามารถปรับฝั่งเตียงนอน แล้วใช้พื้นที่จริงนี้เป็นมุมทำงานก็ได้นะคะ จุดนี้จะได้รับแสงธรรมชาติจากหน้าต่างด้านข้างที่เพียงพอเลยค่ะ

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นแบบบ้าน Cedar บ้านแฝด 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ที่ดิน เริ่มต้น 35 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

การออกแบบบ้านสไตล์โมเดิร์น ภายนอกใช้โทนสีอ่อน ตัดด้วยสีเทาไล่ระดับ ดูอบอุ่น ประตู-หน้าต่างกระบานใหญ่ กระจกเขียวตัดแสง กรอบไวนิล ระบบไฟฟ้า LED ช่วยประหยัดพลังงาน ฝ้าเพดานสูงโปร่งเกือบ 3 เมตร โปร่งโล่งสบาย

ในส่วนของบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวจะติดตั้งนวัตกรรม Q Health ที่เป็นระบบจัดการอากาศภายในบ้านด้วย ACV ที่จะช่วยเติมอากาศให้ที่อยู่อาศัย ด้วยการหมุนเวียนอากาศจากภายนอกสู่ภายใน ทำให้ผู้อยู่อาศัยมีสุขภาพที่ดี และทำให้อากาศภายในบ้านสบายยิ่งขึ้น

ประตูรั้วบ้านเหล็กทาสีดำกันสนิมแบบรางเลื่อน ความสูง ประมาณ 1.5 เมตร

ติดกันเป็นซุ้มประตูบานสวิงสำหรับคนเดิน ที่กำแพงติดไฟกิ่ง, ป้ายเลขที่บ้าน และ กริ่งไร้สายให้ในตำแหน่งที่ใช้งานได้สะดวก

ที่จอดรถพื้นคสล.ขัดหยาบ รองรับการจอดรถยนต์ได้ 2 คัน

ฝ้าเพดานโรงจอดรถยิปซั่มบอร์ดแบบกันชื้นฉาบเรียบ ติดโคมไฟดาวน์ไลท์ LED ให้ 1 ดวง ผนังข้างบ้านมีเต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ก๊อกสนามสำหรับต่อสายยางล้างรถมาให้ 1 จุด

ด้านในมีประตูทางเข้ารองให้ 1 บาน ตัวประตูเป็นบานไวนิลสีขาว มือจับประตูก้านโยก มีชานพักสูง 1 ขั้นบันได ช่วยป้องกันฝุ่น และความชื้นจากโรงจอดรถ

*ข้อดีของการที่มีประตูบริเวณที่จอดรถ คือช่วยให้การขนย้ายของจากรถยนต์ เข้าสู่บ้านได้อย่างสะดวก เวลาฝนตก ก็ไม่ต้องเดินตากฝนไปเข้าที่ประตูหลัก สามารถใช้ประตูรองในส่วนนี้เชื่อมสู่ด้านในได้เลย สะดวกต่อการใช้ชีวิตประจำวันเป็นอย่างมากเลยค่ะ

หน้าบ้านเป็นสนามหญ้า สามารถจัดสวนหย่อม ปลูกไม้ดอกไม้ประดับเพิ่มความร่มรื่นเข้าไปได้

ข้างบ้านเป็นสนามหญ้า และ ไม้ประดับแนวรั้ว ส่วนนี้ทางโครงการจัดมาให้เรียบร้อย ตรงเข้าไปด้านในเทพื้นคสล.ปาดเรียบ พร้อมติดตั้งถังสำรองน้ำ และ ปั๊มน้ำมาให้มาตรฐานทุกหลังค่ะ

ประตูทางเข้าหลักเป็นแบบบานเลื่อน ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ชายคาติดไฟ LED ให้ 1 ดวง สำหรับกรอบประตู-หน้าต่างที่เป็นแบบบานเลื่อนทั้งหมดใช้เป็นกรอบไวนิล ที่มีคุณสมบัติเด่น คือ แข็งแรงทนทาน ทนต่อความชื้น ไม่เปลี่ยนรูป ไม่บวมน้ำ ไม่ลามไฟ ป้องกันแมลงกัดแทะ ทนแรงกระแทก ช่วยลดเสียงรบกวน และ ทำความสะอาดได้ง่าย

เฉลียงบ้านปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา ติดจมูกบันไดมาให้เรียบร้อย ยกพื้นสูงจากที่ดินขึ้นมา 2 ขั้นบันได พื้นที่ใช้งานขนาดค่อนข้างใหญ่ สามารถวางชั้นวางรองเท้า, ที่ใส่ร่ม หรือ วางต้นไม้กระถางเพิ่มเติมเข้าไปได้ค่ะ

เปิดประตูเข้ามาด้านในบ้าน จะเจอกับมุมพักผ่อนเป็นส่วนแรก ต่อเนื่องไปเป็นมุมทานอาหาร การออกแบบแปลนภายในเป็นแบบ Open Plan เชื่อมพื้นที่แต่ละส่วนเข้าหากันได้ทั้งหมด บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งาน และ ความสวยงามเพื่อเป็นไอเดีย

ความสูงเพดาน 2.8 เมตร โปร่งโล่ง อากาศถ่ายเทได้สะดวก พื้นบ้านชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม 60 x 60 ซม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านเป็นแบบดาวน์ไลท์ LED ทั้งหลังค่ะ

ภาพรวมฝั่งขวามือเป็นมุมพักผ่อน และ มุมทานอาหาร

ภาพรวมฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี, มุมเตรียมอาหาร, โถงบันได, ห้องน้ำชั้นล่าง และ ห้องนอน 4

มุมพักผ่อนจัดวางโซฟาขนาดใหญ่แบบ 3-4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางขนาดพอเหมาะ มาให้ดูระยะใช้งาน ผนังด้านหลังโซฟามีหน้าต่างแบบบานเลื่อนมาให้ 1 ชุด ใช้เปิดรับแสง-รับลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ แถมยังช่วยให้มุมพักผ่อนมีความโปร่งโล่งขึ้นอีกด้วยค่ะ

ตรงข้ามกับโซฟาเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี จุดนี้เราสามารถวางชั้นวางทีวีแบบลอยตัว, บิวท์อิน หรือ แขวนทีวีจอใหญ่ก็ได้ ที่ผนังมีการเดินงานระบบเต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ช่องเสียบสายเคเบิลจัดเตรียมเอาไว้ให้พร้อมต่อใช้งาน

ถัดมาเป็นมุมทานอาหาร มีพื้นที่ใช้งานขนาดกำลังดี สามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 4-6 ที่นั่งได้ รอบ ๆ มีพื้นที่เหลือให้เลื่อนเก้าอี้ และเดินเข้า-ออกได้อย่างสะดวก ผนังด้านหลังมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่มาให้ 1 ชุด ส่วนด้านข้างเป็นประตูบานเลื่อน ใช้เชื่อมต่อกับสวนด้านข้างได้นั่นเองค่ะ

ภาพรวมภายในบ้านบริเวณมุมพักผ่อนและมุมทานอาหาร

ไปดูฟังก์ชั่นที่ปีกซ้ายของตัวบ้านกันต่อ

ถัดจากมุมทานอาหารเข้ามา จะเป็นมุมเตรียมอาหารที่ทางโครงการจัดมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงจะเป็นพื้นที่เปล่า สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ตามความต้องการ

ถัดออกไปเป็นประตูทางออกไปลานซักล้างหลังบ้าน ตัวประตูเป็นไวนิลบานเรียบสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อก

หลังบ้านจริงลดพื้นจากตัวบ้าน ประมาณ 10 ซม. เพื่อกันความชื้น และสิ่งสกปรกต่าง ๆ มีการเทพื้นคสล.ปาดเรียบ พร้อมก๊อกสนาม สำหรับทำเป็นลานซักล้างไว้ให้ ส่วนรอบ ๆ จะเป็นสนามหญ้าที่ต่อเนื่องมาตั้งแต่หน้าบ้านนั่นเองค่ะ

มองกลับเข้ามาภายในบ้าน ตรงข้ามกับประตูลานซักล้างเป็นโถงบันไดและห้องเก็บของ

เลี้ยวขวามาจะเจอกับห้องน้ำชั้นล่างและห้องนอน 4 / โดยห้องน้ำจะได้เป็นประตู PVC บานเกร็ดล่าง มือจับสเตนเลสก้านโยก และ ประตูห้องนอนเป็นไม้บานเรียบทาสีขาวน้ำมัน มือจับก้านโยกทั้งหมดค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างขนาดพอเหมาะ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกลายไม้ ผนังกรุกระเบื้องเซรามิกโทนสีเทา สุขภัณฑ์ใช้เป็นของ American Standard ทั้งหมด โดยติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ มี Low Wall Top หินแกรนิต วางของใช้ได้เยอะ ติดกระจกเงาขนาดใหญ่ให้ 1 บาน และมีหน้าต่างกระจกฝ้าทรงสูง แบบบานผสมมาให้ 1 ชุดค่ะ

มาต่อกันที่ห้องนอน 4 บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องนั่งเล่นอ่านหนังสือมาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านจริงสามารถปรับเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุได้ เนื่องจากมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนชุดใหญ่ให้ถึง 2 ฝั่ง และตำแหน่งห้องก็อยู่ติดกับห้องน้ำ และประตูทางเข้ารอง สะดวกต่อการใช้งานเป็นอย่างดี

หน้าต่างบานเลื่อนฝั่งหน้าบ้าน มองออกมาเห็นโรงจอดรถ และ บรรยากาศภายในโครงการ ทั้งยังได้ความโปร่งโล่งสบาย เปิดรับลม ระบายอากาศได้ดีทีเดียว

จากหน้าห้องนอน 4 มองตรงออกมา ผนังขวามือตรงข้ามกับห้องน้ำมีหน้าต่างช่องแสงมาให้ 1 จุด ทำให้โถงทางเดินส่วนนี้ไม่อับทึบ ประหยัดพลังงาน ตอนกลางวันแทบจะไม่ต้องเปิดไฟฟ้าเลยก็ว่าได้

บันไดบ้านโครงสร้างพรีแคส แข็งแรง ทนทาน เดินขึ้น-ลงไม่มีเสียง หน้าบันไดเป็นไม้ยางพาราประสานสีอ่อน ราวบันไดโครงเหล็กสำเร็จรูปทำสีขาว มือจับยางพาราประสานชนิดเดียวกันกับลูกนอน

ข้างโถงบันไดเป็นประตูทางเข้ารอง ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องเก็บของ

เปิดออกมาได้มุมมองแบบในภาพ

ส่วนห้องเก็บของมีประตูไม้ปิดมิดชิด ภายในปูพื้นกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมติดโคมไฟให้แสงสว่างมา 1 ดวง

ขึ้นไปดูรายละเอียดชั้น 2 กันต่อ

ชานพักมีหน้าต่างกระจกบานฟิกซ์ทรงสูงติดมาให้ 1 ชุด

ราวบันไดติดต่อเนื่องขึ้นไปจนถึงโถงบ้านชั้น 2

พื้นบ้านชั้น 2 ปูไม้ลามิเนตสีธรรมชาติ หนา 8 มม. ตำแหน่งของห้องนอนใหญ่จะอยู่ทางขวามือ ฝั่งหน้าบ้าน ส่วนห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3 จะอยู่ทางซ้ายมือ มีทั้งฝั่งหน้าบ้านและฝั่งหลังบ้าน ตรงกลางเป็นห้องน้ำที่ใช้งานร่วมกัน

เข้าไปดูห้องน้ำกันก่อน ประตูห้องน้ำและประตูห้องพักรูปแบบเดียวกันทั้งหลัง ข้างประตูห้องน้ำเป็นตำแหน่งของกล่องควบคุมสัญญาณกันขโมย ที่มุมผนังจะเป็นตำแหน่งของกล่องควบคุมไฟฟ้าบ้านและกล่องควบคุมระบบ Q Health ค่ะ

ห้องน้ำแบ่งฟังก์ชั่นส่วนแห้งส่วนเปียกไว้ให้ สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard ทั้งหมด ติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ หลังอ่างมี Low Wall และ กระจกเงาบานใหญ่ หลังโถสุขภัณฑ์มีหน้าต่างกระจกบานกระทุ้งให้ 1 ชุด ส่วนเปียกมี Shower Box ติดเพิ่มมาให้แบบนี้เลย

ไปต่อกันที่ห้องนอนใหญ่ ที่มีห้องน้ำ และระเบียงพักผ่อนในตัว

เข้ามาด้านในจะเจอกับพื้นที่พักผ่อนแบบในภาพ พื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้าง รองรับเตียงนอนขนาด 6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานอื่น ๆ ได้ครบเซ็ท

ปลายเตียงเหมาะสำหรับติดชั้นเล็ก ๆ หรือทีวีแบบแขวน ผนังเดินงานระบบไฟฟ้าและช่องเสียบสายเคเบิลให้พร้อมต่อใช้งาน

ข้างเตียงนอนเป็นประตูระเบียงฝั่งหน้าบ้าน

ระเบียงเป็นแบบหน้ากว้าง ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่น พร้อมติดราวกันตกเหล็กทาสีดำมาให้แบบในภาพ

มองลงมาเห็นวิวสวนหย่อมหน้าบ้านแบบนี้

มองกลับมาอีกฝั่งเป็น Walk in Closet และ ห้องน้ำในตัว

ข้างเตียงจัดวางเก้าอี้พักผ่อนให้ดูเป็นไอเดีย 1 ตัว ด้านหลังมีหน้าต่างกระจกบานสูงติดมาให้ 1 ชุด ถัดเข้าไปสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้ง และ ตู้เสื้อผ้าได้

ห้องน้ำตกแต่งกระเบื้องคุมโทนเดียวกันทั้งหลัง แบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนเปียกด้วย Shower Box บานเลื่อนเข้ามุมมาให้ มีหน่าต่างกระจกบานผสมชุดใหญ่ให้เช่นเดียวกัน แต่สิ่งที่พิเศษกว่าห้องอื่น ๆ คือจะได้โถสุขภัณฑ์เป็นแบบระบบอัตโนมัติที่ประหยัดน้ำ เสียงเบา สะดวกและง่ายต่อการใช้งานค่ะ

ตรงข้ามกับห้องนอนใหญ่ เป็นห้องนอนรอง ซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 ฝั่งหน้าบ้าน ที่มีระเบียงพักผ่อนส่วนตัว ส่วนขวามือเป็นห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้าน

เข้ามาดูห้องนอน 2 กันก่อน พื้นที่ใช้งานขนาดพอเหมาะ รองรับเตียงนอน 3.5-5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐาน 2-3 ชิ้นกำลังดี จุดเด่นของห้องนี้คือได้หน้าต่างกระจกบานใหญ่เกือบเต็มผนังและมีระเบียงพักผ่อนแบบส่วนตัวด้านใน

หน้าต่างฝั่งหน้าบ้านขนาดใหญ่เกือบเต็มผนังห้องแบบนี้เลย โดยจะมีทั้งแบบบานฟิกซ์และบานกระทุ้งให้ 2 ชุด เปิดรับวิวหน้าบ้านได้กว้าง รับแสงตอนกลางวันได้เยอะ บ้านไหนสมาชิกครอบครัวยังไม่เยอะ อาจจะทำห้องนี้เป็นห้องทำงานก็ลงตัว รับรองว่าได้แสงธรรมชาติที่เพียงพอต่อการใช้งานแน่นอนค่ะ

ระเบียงพักผ่อนด้านนอกขนาดใหญ่ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่น พร้อมก่อผนังปูน และติดราวกันตกฝั่งหน้าบ้านให้เรียบร้อย จุดนี้สามารถวางโต๊ะกาแฟ หรือจัดเป็นสวนขนาดเล็กก็ทำได้ค่ะ

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องนอน 2

ห้องนอน 3 ขนาดพอ ๆ กันกับห้องนอน 2 เพียงแต่ห้องนี้จะไม่มีระเบียงส่วนตัว แต่ก็จะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนเพิ่มเข้ามาถึง 2 ชุดด้วยกัน ในเรื่องของแสงสว่าง การระบายอากาศ และความโปร่งโล่งไม่แพ้ห้องอื่น ๆ แน่นอน

ห้องนี้รองรับเตียงนอน 3.5-5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐาน 2-3 ชิ้นได้เช่นเดียวกันค่ะ

ภาพรวมภายในห้องนอน เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์เข้าไปแล้ว ยังมีพื้นที่เหลือใช้งานสบาย ๆ

บ้านตัวอย่างแบบสุดท้าย คือ แบบบ้าน Timber เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น หลังใหญ่ สไตล์โมเดิร์น ที่ดิน เริ่มต้น 50 ตร.วา. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน และ ระบบ Q Health ภาพรวมฟังก์ชั่นภายในบ้านได้มาคล้าย ๆ กันกับบ้านแฝดค่ะ แต่บ้านเดี่ยวนี้จะมีพื้นที่ขยายใหญ่ขึ้นมา เดี๋ยวเราเข้าไปรายละเอียดภายในกันต่อได้เลยค่ะ

การออกแบบบ้านมาในสไตล์โมเดิร์นเช่นเดียวกัน แตกต่างกันที่โทนสีภายนอก แบบบ้านเดี่ยวจะใช้เป็นสีน้ำตาลอมแดง ตัดกับฟาสาดสีเข้ม ซึ่งโดยรวมแล้วดูอบอุ่น น่าพักผ่อน รอบบ้านมีการปูหญ้า จัดสวนตามมาตรฐานโครงการเอาไว้ให้เรียบร้อยค่ะ

ประตูรั้วเหล็กรางเลื่อนรูปแบบเดียวกันกับบ้านแฝด

ติดกันเป็นซุ้มประตูบานสวิง สำหรับคนเดินเช่นเดียวกันค่ะ กำแพงติดไฟกิ่ง, ป้ายเลขที่บ้าน และ กริ่งไร้สายให้มาตรฐานทุกยูนิต

ที่จอดรถแยกโครงสร้างออกจากตัวบ้าน ป้องกันพื้นทรุดตัวในอนาคต รองรับการจอดรถยนต์ในร่มได้ 2 คัน

ด้านในโรงจอดรถได้มาเหมือนบ้านแฝดทุกประการ ขวามือมีประตูทางเข้ารอง เชื่อมต่อกับภายในบ้านได้เลย

ถัดจากโรงจอดรถมาหน้าบ้านเป็นพื้นที่สวน ปูสนามหญ้า แต่งสวนมาตรฐานไว้ให้รอบบ้าน

ข้างบ้านได้พื้นที่สวนขนาดค่อนข้างใหญ่ บ้านไหนมีลูกวัยกำลังเตาะแตะ ตอนเย็น ๆ ใช้สนามหญ้าภายในบ้านเป็นพื้นที่เสริมสร้างพัฒนาการของลูก ๆ ได้เลยค่ะ

เชื่อมต่อมาด้านหลังจะเป็นสนามหญ้า และ ลานซักล้างแบบนี้ ในส่วนของปั๊มน้ำและถังสำรองน้ำมีมาตรฐานให้ทุกยูนิตอยู่แล้วนะคะ

ประตูทางเข้าหลักเป็นแบบบานเลื่อน ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง กรอบไวนิลสีเทา มีบานฟิกซ์ด้านข้างใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ ช่วยให้ภายในบ้านมีความโปร่งโล่ง เพดานติดโคมไฟ LED ให้ 1 ดวง ชานพักหน้าบ้านปูพื้นกระเบื้องเซรามิก ติดจมูกบันไดกันลื่น ยกขึ้นมาให้ 2 ขั้นตามภาพ

เปิดประตูเข้ามาด้านในบ้านจะเห็นว่าฟังก์ชั่นโดยรวมได้มาเหมือนกันกับบ้านแฝด แตกต่างกันที่พื้นที่ใช้สอยที่บ้านเดี่ยวจะกว้างขึ้น ได้ความโปร่งสบายมากขึ้น ความสูงเพดานเกือบ 3 เมตร พื้นบ้านชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม 60 x 60 ซม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านเป็นแบบดาวน์ไลท์ LED ทั้งหลังเช่นเดียวกัน

ส่วนแรกของบ้านเป็นมุมพักผ่อนขนาดใหญ่ ต่อเนื่องไปเป็นมุมทานอาหาร ช่องแสงภายในบ้านได้มาตำแหน่งตามภาพ ตอนกลางวันภายในบ้านจะโปร่งสบาย วันไหนอากาศดีดี สามารถเปิดหน้าต่าง ประตูบานเลื่อนทุกบาน เพื่อรับลมเย็น ๆ ได้เลย

มุมพักผ่อนสามารถวางโซฟาเซ็ทใหญ่ได้สบาย ๆ ระยะใช้งานตรงกลางเหลือ ๆ เดินเข้า-ออกได้ง่าย ดูหนังได้ในระดับสายตาที่ดี

ตรงข้ามบ้านจริงเป็นผนังเปล่า ในส่วนของบ้านเดี่ยวสามารถวางชั้นวางทีวีแบบลอยตัว หรือจะบิวท์อินชั้น ติดทีวีแขวนได้เลยตามชอบ ผนังเดินงานระบบไฟฟ้ามาตรฐานมาให้พร้อมต่อใช้งาน

ถัดเข้ามาเป็นมุมทานอาหาร บ้านตัวอย่างจัดโต๊ะทานข้าว ขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งาน บ้านจริงสามารถเพิ่มเป็น 6-8 ที่นั่งได้สบาย ๆ และบริเวณนี้จะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ และ ประตูบานเลื่อนใช้เชื่อมต่อสวนข้างบ้านได้ด้วย

ติดกับมุมทานอาหารเป็นมุมเตรียมอาหาร และ ประตูหลังบ้าน

บ้านตัวอย่างต่อเติมเคาน์เตอร์ ทำซิงค์ล้างจานมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงเป็นพื้นที่เปล่าเช่นเดียวกัน สามารถปรับฟังก์ชั่นอื่น ๆ ได้ตามชอบเลยค่ะ

ประตูทางออกไปหลังบ้าน

ถัดไปเป็นโถงบันได, ห้องเก็บของ และ ประตูรอง เดินตามโถงทางเดินเข้าไปจะเจอกับห้องน้ำชั้นล่างและห้องนอน 4

เดินตรงเข้ามาจะเจอกับห้องน้ำชั้นล่าง และ ห้องนอน 4

ห้องน้ำฟังก์ชั่นเดียวกันกับบ้านแฝด แต่ขนาดจะใหญ่ขึ้นมาหน่อย และการตกแต่งกระเบื้องพื้น-ผนังจะดูหรูหรากว่าเล็กน้อย

ห้องนอน 4 ในบ้านตัวอย่างทำเป็นห้องนั่งเล่นให้ดูเป็นไอเดีย อย่างที่บอกว่าตำแหน่งของห้องนี้อยู่ติดทั้งห้องน้ำ และ ประตูรอง สามารถทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้อย่างลงตัว

หน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้มา 2 ชุด เช่นเดียว ทำให้ภายในห้องมีความโปร่งโล่ง มีแสงธรรมชาติที่เพียงพอต่อการใช้งาน

จากหน้าห้องนอน 4 มองตรงออกมา ขวามือมีหน้าต่างช่องแสงให้ 1 ชุด เช่นเดียวกัน

บันไดพรีแคส ลูกนอนไม้ยาพาราประสาน ติดราวเหล็กสำเร็จรูปทาสีขาว มือจับชนิดเดียวกันกับลูกนอน ข้างบันไดเป็นห้องเก็บของ และประตูรองนั่นเอง

จากประตูรองเปิดออกมาได้มุมมองแบบในภาพ

ขึ้นไปดูรายละเอียดชั้น 2 กันต่อ

ราวบันไดติดต่อเนื่องถึงโถงชั้น 2 เช่นเดียวกัน

ฟังก์ชั่นบ้านชั้น 2 ประกอบไปด้วยห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้าน, ห้องนอน 2-3 ฝั่งซ้ายมือ ตรงกลางเป็นห้องน้ำที่ใช้งานร่วมกัน / พื้นบ้านชั้น 2 ปูลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ความสูงพื้น-เพดานเกือบ 3 เมตร ส่วนตำแหน่งกล่องควบคุมสัญญาณกันขโมยและระบบ Q Health ติดมาให้ที่เดียวกันกับแบบบ้านแฝดค่ะ

เข้าไปดูห้องน้ำตรงโถงบ้านกันก่อน

ฟังก์ชั่นการใช้งานเหมือนกับบ้านแฝดแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนเปียกด้วย Shower Box มาให้ สุขภัณฑ์ทั้งหมดของ American Standard

ไปต่อกันที่ห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน

เดินเข้ามาด้านในห้องนอน จะแบ่งการใช้งานเป็นสองส่วนหลัก ๆ คือ ฝั่งขวามือเป็นส่วนของเตียงนอน ด้านหน้าเป็นระเบียงพักผ่อน ส่วนฝั่งซ้ายมือจะเป็น Walk in Closet และ ห้องน้ำในตัวค่ะ

เริ่มจากทางขวามือกันก่อน ตรงนี้จะเป็นพื้นที่พักผ่อน วางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ได้ครบเซ็ท

บ้านตัวอย่างจัดวางเตียงนอน ขนาด 6 ฟุต ให้ดูระยะใช้งาน ข้างเตียงยังมีพื้นที่เหลือสามารถวางโต๊ะหัวเตียง หรือ โคมไฟตั้งพื้นได้

ปลายเตียงเหลือพื้นที่เยอะ สามารถวางชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ได้ ผนังมีหน้าต่างทรงสูงมาให้ถึง 3 ชุด ด้วยกัน

ไปต่อกันที่ระเบียงส่วนตัวฝั่งหน้าบ้าน ตำแหน่งประตูจะอยู่ติดกับเตียงนอน / ประตูระเบียงแบบบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสง กรอบไวนิลสีขาว ลดพื้นลงเล็กน้อย เพื่อป้องกันฝุ่น, ความชื้น และ สิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ด้านในห้องนอน

ระเบียงพักผ่อนแบบหน้ากว้าง ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่น พร้อมติดราวกันตกความสูง 1 เมตร

มองลงมาเห็นสนามหญ้าหน้าบ้านแบบนี้

มองกลับเข้ามาภายในห้องนอน เป็น Walk in Closet และ ห้องน้ำในตัว

ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็น Walk in Closet บ้านจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง ไม่มีประตูบานเลื่อนให้นะคะ

Walk in Closet ขนาดใหญ่ใช้ได้เลยค่ะ สามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ

ห้องน้ำจัดฟังก์ชั่นมาให้ครบครัน พิเศษคือได้โถสุขภัณฑ์ระบบอัตโนมัติเพิ่มเข้ามา

ออกไปต่อกันที่ห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3

เริ่มจากห้องนอน 2 ฝั่งหน้าบ้านกันก่อน

ห้องนอน 2 จะเป็นห้องนอนขนาดกลาง มีระเบียงพักผ่อนให้ในตัว ภายในห้องพื้นที่กว้างขวาง รองรับเตียงนอนขนาด 3.5-5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด

ช่องแสงได้มาหลายจุด ทำให้ห้องนี้ได้ความโปร่งสบาย พื้นที่ใช้งานรอบเตียงเหลือพอสมควร เดินเข้า-ออกได้สะดวก

ข้างเตียงนอนเป็นประตูระเบียงส่วนตัวด้านนอก

ระเบียงขนาดใหญ่ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่น พร้อมติดราวกันตกรอบมาให้รอบด้านเพื่อความปลอดภัยค่ะ

มองกลับเข้ามาดูภาพรวม ข้างประตูยังมีพื้นที่เหลือให้วางตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของได้

ไปต่อกันที่ห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้าน

ห้องนอน 3 พื้นที่ใช้สอบพอ ๆ กันกับห้องนอน 2 รองรับเตียงนอน 3.5-5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้

ห้องนี้ได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนเข้ามุมมา 2 บาน

ภาพรวมภายในห้องนอน 3 เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เข้าไปแล้ว ยังมีพื้นที่เหลือใช้งานเยอะทีเดียวค่ะ

:: ราคา ::

ทาวน์โฮม 2 ชั้น มี 2 แบบ
Maple พื้นที่ขนาด 18 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม.
3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ราคาเริ่มต้น 2.45 ล้านบาท

Hemlock พื้นที่ขนาด 21 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม.
4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท

บ้านแฝด
Cedar พื้นที่ขนาด 35 ตร.วา.
พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.
4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ราคาเริ่มต้น 3.95 ล้านบาท

บ้านเดี่ยว
Timber พื้นที่ขนาด 50 ตร.วา.
พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม.
4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ราคาเริ่มต้น 5.39 ล้านบาท

เงินจอง 10,000 บาท
เงินทำสัญญา 20,000 บาท
ค่าส่วนกลาง 33 บาท/ตร.วา./เดือน

โปรโมชั่น เดือนพฤศจิกายน-ธันวาคม
ฟรี! แอร์ห้องนอนใหญ่* (เมื่อจองและโอนภายใน 15 ธ.ค. 2561)
ฟรี! ค่าจดจำนอง*
ฟรี! ค่าประเมิน*
ฟรี! ปั๊มน้ำ แทงค์น้ำ
ฟรี! สัญญาณกันขโมยทั้งหลัง
ฟรี! นวัตกรรม Q House ระบบจัดการอากาศภายในบ้าน* (เฉพาะบ้านเดี่ยว-บ้านแฝด)
ฟรี! ฉนวนกันความร้อน Stay Cool* (เฉพาะทาวน์โฮม)
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ และทางธนาคารกำหนด

:: บทสรุปโครงการ ::

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : Q.District สุขสวัสดิ์ วงแหวนพระราม 3 เป็นโครงการบ้านแนวใหม่ ประกอบไปด้วยทาวน์โฮม, บ้านแฝด, บ้านเดี่ยว ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 76 ต.บางจาก อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ เข้า-ออกโครงการได้สะดวกจาก 3 เส้นทาง ใกล้ถนนเส้นหลัก และ เส้นทางลัดค่อนข้างเยอะ

บรรยากาศโดยรอบโครงการเป็นโครงการพักอาศัยที่ตั้งอยู่บนแหล่งชุมชม ใกล้แหล่งงาน และ สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมาย ทางเข้าโครงการจะมีระยะห่างจากโซนพักอาศัยกว่า 200 ม. ช่วยลดเสียงรบกวนจากภายนอก ปกป้องฝุ่นควันจากถนน และ ทำให้ผู้อยู่อาศัยในโครงการได้ความเงียบสงบ เป็นส่วนนั่นเองค่ะ

⇒ บ้านและวัสดุ : แบบบ้านของโครงการนี้มีให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น 2 แบบ, บ้านแฝด 1 แบบ และ บ้านเดี่ยว 1 แบบ โดยทุกแบบบ้านออกแบบฟังก์ชั่นภายในบ้านมาได้อย่างลงตัว พื้นที่ใช้งานด้านในขนาดพอเหมาะ ไปจนถึงพื้นที่ใช้งานขนาดใหญ่ ฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร ทุกแบบ ให้ความโปร่งโล่งสบาย รองรับสมาชิกในครอบครัวด้วย 3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

จุดเด่นของโครงการนี้ คือ ได้วัสดุเกรดพรีเมียม เริ่มตั้งแต่โครงสร้างบ้านที่แข็งแรง ประตู-หน้าต่างเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบไวนิลสีขาว พื้นภายในบ้านปูแกรนิตโต้ ส่วนชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต บันไดโครงสร้างคสล. แข็งแรง ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านโคมดาวน์ไลท์ หลอดไฟ LED ประหยัดพลังงานทั้งหลัง มีช่องแสงธรรมชาติเพิ่มให้ที่โถงบันได และ ห้องน้ำ ประหยัดค่าไฟได้ดี

รวมถึงมีการต่อปลั๊กไฟ และ สายเคเบิ้ล รวมถึงสายสัญญาณโทรศัพท์ ให้เรียบร้อย ภายในห้องน้ำเดินระบบเครื่องทำน้ำอุ่นให้แล้ว ปลอดภัย เสียบต่อใช้งานได้เลย ส่วนรั้วบ้านได้เป็นบานพับสีดำ พร้อมถังขยะฝังกำแพง, ตู้จดหมาย และ ไฟกิ่ง

พื้นที่จอดรถ คสล. ขัดหยาบ ส่วนพื้นที่ซักล้าง คสล. ปาดเรียบ ในส่วนของทาวน์โฮมจะมีการลงเข็มความยาวลึกเท่าตัวบ้าน และ ก่อผนังฉาบเรียบให้ครบทั้ง 3 ด้าน รองรับการต่อเติมครัว หรือ ห้องต่าง ๆ ให้พร้อม ที่สำคัญมีระบบสัญญาณกันขโมยติดให้ทั้งหลังด้วยค่ะ / ส่วนบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว เพิ่มนวัตกรรม Q Health มาให้ด้วยค่ะ นอกจากจะช่วยระบายอากาศได้ดีแล้ว ยังช่วยให้ผู้อยู่อาศัยมีสุขภาพที่ดีอีกด้วยค่ะ

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวก : มีอาคารคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ ภายในคลับเฮ้าส์หรูสไตล์ Modern Chic ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ พร้อมสระเด็ก และ มุมนั่งแช่ในสระ, ห้องฟิตเนส, Kid Room, Guest Lobby Co-Working Space, Co-Kitchen มุมสวนครัว, Kid Game Zone และ สนามเด็กเล่น, สวนสาธารณะพื้นที่สีเขียวมากกว่า 6 ไร่

ระบบรักษาความปลอดภัยพรีเมียมด้วยประตู 2 ชั้น (Double Gate) แยกส่วนเฉพาะผู้อยู่อาศัยและผู้มาติดต่อ, เข้า-ออกระบบ Easy Pass, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และ กล้องวงจรปิด CCTV ระบบ HD & Night Vision+Motion Sensor ตลอด 24 ชม.

:: คะแนน ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	โครงการใหม่ในสังคมคุณภาพ ได้ความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง บรรยากาศร่มรื่น เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ความอุดมสมบูรณ์ระดับที่ดี รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันอย่างครบถ้วน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ตั้งอยู่โซนสุขสวัสดิ์-พระประแดง เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย ใกล้ถนนเส้นหลัก, เส้นทางลัด, ทางด่วน เข้า-ออกเมืองได้สะดวกรวดเร็ว การจราจรติดขัดบ้างในช่วงเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ TAXI เรียกได้ง่าย ในอนาคตมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีประชาอุทิศ ที่ใกล้กับโครงการที่สุด
บ้านและวัสดุ	8.2	ทาวน์โฮม, บ้านแฝด และ บ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นบ้านปรับเปลี่ยนได้หลากหลาย วัสดุเกรดพรีเมียม ตั้งแต่โครงสร้าง และ วัสดุภายในบ้าน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	คลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ พร้อมสวนสาธารณะและพื้นที่สีเขียวกว่า 6 ไร่ กล้องวงจรปิด และ ระบบรักษาความปลอดภัยพรีเมียมตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับคนที่ทำงานโซนสุขสวัสดิ์-พระรามแดง หรือ ทำงานในเมืองพระราม 3-สีลม-สาทร มีแบบบ้านให้เลือกหลายแบบ หลายราคา รองรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวขนาดเริ่มต้น-ครอบครัวใหญ่ 2-6 คน วัสดุที่ได้รับเกรดพรีเมียม สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ราคาเริ่มต้น 2.45 ลบ.
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.95	ดี

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

สอบถามรายละเอียดและโปรโมชั่นเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1388 / 02-026-2156

Website : https://www.qdistrict-suksawad.com/

ทาวน์โฮม สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

อ่านเพิ่มเติม

EP.750 รีวิว ทาวน์โฮม THE COLORS PREMIUM บางนา – วงแหวน ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้าน

pure — Tue, 21 Mar 2017 18:00:17 +0000

EP.750 รีวิว ทาวน์โฮม เดอะ คัลเลอร์ส พรีเมี่ยม บางนา-วงแหวน THE COLORS PREMIUM BANGNA-WONGWAEN

สวัสดีผู้อ่านชาว HOMENAYOO ทุกคนค่ะ วันนี้ทีมงานจะขอพาชมโครงการ THE COLORS PREMIUM บางนา – วงแหวน จาก อารียา พร็อพเพอร์ตี้

ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์ Modern Tropical หน้ากว้าง 5.7 เมตร พร้อมสวนสาธารณะและ Club House บนทำเลบางนา ความอดมสมบูรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบครบครัน ในราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท

รายละเอียดอื่นๆจะเป็นอย่างไรนั้น ติดตามอ่านต่อด้านล่างกันได้เลยค่ะ

ชื่อโครงการ	เดอะ คัลเลอร์ส พรีเมี่ยม บางนา-วงแหวน / THE COLORS PREMIUM BANGNA WONGWAEN
เจ้าของโครงการ	อารียา พร็อพเพอร์ตี้ / AREEYA PROPERTY
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม
พื้นที่โครงการ	14-3- 59.3 ไร่ / 17-1- 8.1 ไร่
จำนวนบ้าน	178 units / 191 units
พื้นที่ใช้สอย	ตั้งแต่ 105 – 118 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	17.50 – 20.00 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน / 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	สมุทรปราการ, บางพลี, บางบ่อ, พระประแดง, บางนา
ขนส่งสาธารณะ	ทางด่วน วงแหวนกาญจนาภิเษก, ทางด่วนบูรพาวิถี
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนเลียบทางด่วนบางพลี-สุขสวัสดิ์ ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	เสร็จพร้อมอยู่ พ.ศ.2559
ราคา	เริ่มต้น 2.49 ล้านบาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Mega บางนา, Ikea 3.3 กม. Lotus บางพลี 4.2 กม. เมืองแก้ว กอล์ฟ คอร์ส 5.3 กม. Makro ศรีนครินทร์ 9.9 กม. BigC ศรีนครินทร์ 10 กม. Number One Plaza 11.2 กม. Index Living Mall 11.2 กม. Foodland ศรีนครินทร์ 11.5 กม. Central บางนา 11.5 กม. BigC บางนา 11.7 กม. Paradise Park 11.7 กม. Seacon Square 15.2 กม. Imperial สำโรง 15.4 กม. Tesco Lotus ศรีนครินทร์ 16 กม. รพ. ศิครินทร์ 9.7 กม. รพ. ไทยนครินทร์ 12 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ – ระบบรักษาความปลอดภัย และ CCTV
จุดเด่นของโครงการ	The Colors ทาวน์โฮม 2ชั้นที่ถูกออกแบบตามแนวคิดไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตแบบคนเมือง ด้วยสถาปัตยกรรมแบบ Modern Tropical หน้ากว้างกว่า ให้พื้นที่ในการใช้ชีวิตราวบ้านเดี่ยว หน้าต่างขนาดใหญ่ รับแสงธรรมชาติ ให้บ้านสว่าง โปร่ง โล่ง ความสมบูรณ์แบบของฟังก์ชั่นที่ลงตัวกับไลฟ์สไตล์ บวกกับดีไซน์โมเดิร์นที่คุณกำลังมองหาเป็นคำตอบที่ลงตัวของการใช้ชีวิตแบบ คุณ ให้ชีวิตคุณสีสวยที่ The Colors

โครงการใกล้เคียง

พฤกษาวิลล์ 76 บางนา-วงแหวน
Areeya Como บางนา กม.8
The Colors Leisure บางนา กม.8
The Colors Leisure บางนา กม.10
The Colors Premium บางนา กม.10
The Village บางนา กม.8
The Village บางนา กม.10
Como Bianca บางนา
The Colors Premium บางนา-วงแหวน
The Village บางนา-วงแหวน 1
The Village บางนา-วงแหวน 2
Areeya Como บางนา-วงแหวน
The Colors บางนา-วงแหวน
Areeya Brigg บางนา-วงแหวนฯ 1
Areeya Brigg บางนา-วงแหวนฯ 2
Areeya Como Primo บางนา-วงแหวน
Como Botanica บางนา
The Colors Petit บางนา-วงแหวน
The Colors บางนา-วงแหวน 3
The Colors บางนา-วงแหวน 4
The Village บางนา-วงแหวน 3
The Village บางนา-วงแหวน 4
Merit Place บางนา
The Life บางนา
City Sense บางนา กม.10
The Connect วงแหวน-บางนา กม.10
The Connect 2 บางนา กม.10-สุวรรณภูมิ
Groove Ville บางนา กม.10
พฤกษาวิลเลจ 19 บางนา กม.10

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเลียบทางด่วนบางพลี-สุขสวัสดิ์ ตำบลบางแก้ว อำเภอบางพลี จ.สมุทรปราการ

พิกัด : 13.628120, 100.691844

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ The Colors Premium บางนา – วงแหวน ตั้งอยู่ในซอยบางนา กม.10 หรืออีกชื่อคือซอยมหาชัย บนทำเลบางนาที่เรียกได้ว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้ห้างใหญ่ Mega Bangna รวมไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ และถึงแม้ว่าจะออกมานอกเมืองแล้วแต่ก็ยังสามารถวิ่งเข้า – ออกเมืองได้สะดวก เพราะใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษกและทางพิเศษบูรพาวิถีค่ะ

สภาพแวดล้อมโดยรวมภายในซอยมีที่อยู่อาศัยแนวราบหลากหลายโครงการ โดยที่ดินใหญ่ๆที่เด่นในซอยนี้จะเป็นของ อารียา พร็อพเพอร์ตี้ค่ะ ซึ่งในซอยจะมีโครงการของอารียาหลายโครงการเลย โดยส่วนใหญ่จะเป็นโครงการบ้านจัดสรร ประเภทบ้านแฝดและทาวน์โฮม 2 ชั้น แต่ถึงจะมีโครงการหมู่บ้านหลากหลายแต่บรรยากาศจะมีความเป็นส่วนตัวอยู่มากเพราะแต่ละหมู่บ้านก็แยกกันเป็นสัดส่วนค่ะ

จากภาพมุมสูงจะแสดงที่ดินของอารียาทั้งหมดในซอยมหาชัยนี้โดยพื้นที่ต้นซอยบางนา กม.8 จะเป็นคอนโด A Space Me Bangna ถัดเข้ามาเป็น The Colors Premium เฟส 1 และ 2 ถัดเข้ามาเป็น The Colors Leisure บางนา กม.8 ภายในจะมีซีรี่ย์บ้าน The Colors และ The Village รวม 4 โครงการ โดยถนนส่วนนี้จะเป็นถนนของอารียาเอง มีป้อมรปภ. รักษาความปลอดภัยด้วยค่ะ

ส่วนพื้นที่ด้านในสุดจะเป็นที่ดินที่พัฒนาแปลงล่าสุด เป็นส่วนที่เราจะมาดูกันในวันนี้ มีที่ดินทั้งหมด 5 โครงการ เป็น The Colors Premium บางนา – วงแหวน (เฟส 6 , 7) 2 โครงการ , โครงการ The Village , The Village 2 และ Areeya COMO ค่ะ

โดยจะมีถนนของโครงการที่เชื่อมต่อออกไปจนถึงปากซอย บางนา กม.8 ทำให้ตัวโครงการมีทางเข้าออกได้ 3 เส้นทางคือ

ปากซอยบางนา กม.8 ไปทางเส้นเลียบถนนกาญจนาภิเษก
ปากซอยบางนา กม.10 หรือซอยมหาชัย (ถนนส่วนบุคคล) เชื่อมกับเส้นบางนา – ตราด
ซอยหมู่บ้านบางพลีนิเวศน์ เชื่อมออกไปทางถนนกิ่งแก้ว

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ของโครงการนี้สะดวกแน่นอนจากที่บอกไปข้างต้นว่าตัวโครงการมีทางเข้าออกไปยังถนนหลักได้ 3 เส้น โดยเส้นหลักที่สำคัญของโครงการนี้คือถนนเส้นบางนา – ตราดที่เป็นถนนเส้นยาว มีจุดตัดกับถนนเส้นที่สำคัญอื่นๆอีกหลายเส้น ที่ช่วยให้เดินทางเข้าออกเมืองสะดวก และสามารถเลือกใช้เส้นทางในการหลีกเลี่ยงรถติดในเวลาต่างๆได้ทั้ง

ถนนสุขุมวิท (ตัดกันที่แยกบางนา) สามารถใช้เดินทางเข้าเมืองไปทางวัฒนา, อโศก หรือโซนกลางเมืองได้หมดค่ะ
ถนนศรีนครินทร์ (ตัดกันที่แยกศิครินทร์) สามารถใช้เดินทางไปเส้นอ่อนนุช, พัฒนาการ
วงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ สามารถใช้เดินทางไปอ่อนนุช, รามคำแหง, มอเตอร์เวย์
ถนนกิ่งแก้ว สามารถใช้เดินทางไปสุวรรณภูมิ, ลาดกระบังได้ค่ะ

ส่วนทางด่วนที่ใกล้โครงการจะมี 2 เส้นคือทางพิเศษบูรพาวิถีและทางด่วนกาญจนาภิเษกโดยจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าพระราม 2, บางขุนเทียน และจุดขึ้นทางพิเศษบูรพาวิถีฝั่งขาเข้าเมือง โดยจุดขึ้นทางด่วนนี้จะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 3 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 6 – 15 นาทีค่ะ

และจุดขึ้นทางด่วนบูรพาวิถีฝั่งมุ่งหน้าฉะเชิงทราจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 7.7 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 16 – 25 นาทีค่ะ

ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะของโครงการนี้มีตัวเลือกไม่มากนัก โดยถ้าจะออกมาจากบ้านไปข้างนอกก็อาจจะต้องเรียกใช้บริการ Grab Taxi หรือจะขอเบอร์พี่วินที่หน้าโครงการไว้เพื่อเรียกให้เข้ามารับไปส่งที่ปากซอยติดถนนใหญ่ก็จะมีรถ Taxi ผ่านไปมาเยอะกว่า หรือจากปากซอยมหาชัยถัดไปประมาณ 100 เมตร จะมีป้ายรถเมล์ที่มีรถเมล์สาย 132ร, 133ร, 553, 558 วิ่งผ่านค่ะ

แต่สำหรับการจะเข้ามาสู่ตัวโครงการก็จะมีตัวเลือกมากขึ้น ที่นิยมเลยคือนั่ง Taxi ตรงเข้ามาเลย หรือใช้รถไฟฟ้า BTS บางนา จากตัวสถานีจะมีรถรับส่งมาที่ห้าง Mega Bangna จากนั้นก็สามารถเรียกพี่วินหรือ Taxi เข้าโครงการมาทางซอยบางนา กม.8 ได้ค่ะ

นอกจากนั้นในอนาคต ก็จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ซึ่งเป็นเส้นทางเชื่อมต่อจากลาดพร้าวมาถึงสำโรง โดยรถไฟฟ้าสายสีเหลืองนี้ จะสามารถเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีส้มและ Airport Rail Link โดยวิ่งมาตามเส้นลาดพร้าว, ถนนศรีนครินทร์ และสิ้นสุดที่สถานีสำโรง รวมทั้งสิ้น 23 สถานี และจะมีสถานีศรีเอี่ยม ที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุด โดยตัวสถานีจะอยู่บริเวณแยกศรินครินทร์ทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางมากขึ้นค่ะ (กำหนดการเสร็จปี 2562)

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการนี้จะอิงตามทำเลบางนาเลยค่ะ ในวงกว้างถือว่ามีความสมบูรณ์ค่อนข้างสูง เนื่องจากบนถนนบางนาจะมีห้างใหญ่ๆเยอะ โดยที่จากฝั่งถนนบางนามุ่งหน้าฉะเชิงเทราใกล้แยกบางนาจะมี Central บางนา และ Big C ถัดมาก็จะมี Chic Republic และ Index Living Mall, Tesco Lotus Extra ถัดมาอีกหน่อยช่วงสะพานกลับรถเข้าโครงการก็จะมีและจะมี Lotus บางพลี ที่มีทั้ง Market Villa, Home Pro รวมอยู่เป็นห้างใหญ่เลยค่ะ

นอกจากนั้นห้างใหญ่ที่เด่นดังของโซนนี้คือ Mega บางนาและ Ikea อยู่บริเวณแยกบางนาตราดตัดกาญจนาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าสุขุมวิท ซึ่งเป็นห้างที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด เดินทางมาสะดวกมากในระยะทางประมาณ 3 กม.

ส่วนใครอยากเดินตลาดนัดใหญ่ๆก็สามารถขับไปตามเส้นกาญจนาภิเษกขึ้นไปทางอ่อนนุชก็จะมี Number One Plaza ที่เป็นตลาดขนาดใหญ่ มีทั้งตลาดสดตลาดนัดและ Hyper Market อยู่ด้านใน ที่มีไว้รองรับนักศึกษาม. รามคำแหงและ ABAC บางนาค่ะ

ส่วนโรงพยาบาลใกล้เคียงก็จะมีโรงพยาบาลปิยะมินทร์และไทยนครินทร์ สวนสาธารณะที่ใกล้โครงการจะมีสวนหลวงร.9 เป็นสวนขนาดใหญ่บนเส้นศรีนครินทร์ค่ะ

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มต้นกันบนถนนสุขุมวิท บริเวณแยกบางนาเลี้ยวซ้ายเข้าถนนบางนา – ตราด ฝั่งมุ่งหน้าฉะเชิงเทราขับตรงมาตามทางเรื่อยๆ ผ่านแยกศรีนครินทร์, แยกถนนกิ่งแก้วตัดบางนา – ตราด ขึ้นสะพานกลับรถเข้า Mega Bangna กลับรถมาที่ฝั่งถนนบางนา – ตราดมุ่งหน้าถนนสุขุมวิท ขับตรงต่อไปประมาณ 2.3 กม. แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยบางนา กม.10 หรือซอยมหาชัย ขับตามทางในซอยมาเรื่อยๆประมาณ 1.2 กม. จะถึง Sale Office และขับตรงต่อมาอีกประมาณ 300 เมตร จะถึงโครงการ The Colors Premium บางนา – วงแหวน ค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนสุขุมวิท > แยกบางนา > ถนนบางนา – ตราด > แยกศรีนครินทร์ > แยกกิ่งแก้วตัดบางนา – ตราด > สะพานกลับรถ > ซอยมหาชัย > The Colors Premium บางนา – วงแหวน

เริ่มการเดินทางบนถนนสุขุมวิท บริเวณแยกบางนา เราจะเห็นป้ายเลี้ยวซ้ายไปชลบุรี

ถึงแยกเลี้ยวซ้ายเข้าถนนบางนา – ตราด

เมื่อเข้ามาบนเส้นบางนา – ตราดแล้วเราเบี่ยงเข้าเลนขวาเพื่อจะไปวิ่งใต้ทางด่วนนะคะ

ขับตรงมาบนถนนบางนา – ตราด เรื่อยๆ ผ่านแยกศรีนครินทร์ และผ่านแยกถนนกิ่งแก้วตัดบางนา – ตราด จะเห็นป้ายเบี่ยงออกซ้ายเพื่อขึ้นสะพานกลับรถ

เบี่ยงซ้ายออกเพื่อขึ้นสะพานกลับรถ

ขึ้นสะพานกลับรถแล้วให้เราขับชิดเลนขวา

เราขับชิดเลนขวามาเรื่อยๆจะวนกลับรถไปบนถนนบางนา – ตราด ฝั่งมุ่งหน้าสุขุมวิท ส่วนถ้าเราขึ้นสะพานมาแล้วขับชิดเลนซ้ายจะตรงไปยังจุดเก็บเงินค่าผ่านทางด่วนบูรพาวิถีฝั่งมุ่งหน้าฉะเชิงเทรานั่นเองค่ะ

ลงมาจากสะพานกลับรถแล้วเราจะอยู่บนถนนบางนา – ตราด ฝั่งมุ่งหน้าสุขุมวิท

ผ่าน Tesco Lotus บางพลีทางซ้ายมือ

ในเวิ้งเดียวกันจะมี Market Village และ Home Pro สามารถแวะก่อนเข้าบ้านได้ สะดวกดีเหมือนกันค่ะ ที่เดียวครบ

เราขับตรงมาเรื่อยๆให้สังเกตุศูนย์ Izusu ทางซ้ายมือ เมื่อเห็นแล้วให้เตรียมชิดซ้ายและชะลอความเร็วได้ค่ะ

ผ่านศูนย์ Izusu มาอีกหน่อยจะเจอซฮยมหาชัยทางซ้ายมือ ให้เราเลี้ยวเข้าซอยไปเลยค่ะ

เข้าซอยมาแล้วช่วงต้นๆซอยจะเป็นพวกโรงงานทั่วไป แต่ในซอยลึกๆจะเป็นพวกบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮมซะเป็นส่วนใหญ่แล้วค่ะ

ขับตามทางในซอยมาเรื่อยๆ ระยะทางประมาณ 1.3 กม. แล้วเราจะเห็น Sale Office ทางขวามือ มีจุดสั่งเกตุคือ Air Tube สีส้มสดใส ดิ้นๆอยู่ติดถนน สังเกตุง่ายค่ะ

จาก Sale Office ขับตรงต่อมาประมาณ 300 เมตร จะถึงโครงการที่เราจะมาดูกันในวันนี้ค่ะ

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

ถนนบางนา – ตราด 1.9 กม.
แยกศรีนครินทร์ 8.1 กม.
ถนนศรีนครินทร์ 8.8 กม.
ถนนกาญจนาภิเษก 3.3 กม.
ถนนอุดมสุข 12 กม.
แยกหนองบอน 11.6 กม.
ถนนสุขุมวิท 12.3 กม.
แยกบางนา 12.3 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

Mega บางนา, Ikea 3.3 กม.
Lotus บางพลี 4.2 กม.
เมืองแก้ว กอล์ฟ คอร์ส 5.3 กม.
Makro ศรีนครินทร์ 9.9 กม.
BigC ศรีนครินทร์ 10 กม.
Number One Plaza 11.2 กม.
Index Living Mall 11.2 กม.
Foodland ศรีนครินทร์ 11.5 กม.
Central บางนา 11.5 กม.
BigC บางนา 11.7 กม.
Paradise Park 11.7 กม.
Seacon Square 15.2 กม.
Imperial สำโรง 15.4 กม.
Tesco Lotus ศรีนครินทร์ 16 กม.
รพ. ศิครินทร์ 9.7 กม.
รพ. ไทยนครินทร์ 12 กม.

รอบๆโครงการ

เราซูมมาดูพื้นที่โครงการล่าสุดของอารียาในซอยมหาชัยกัน จะเห็นภาพรวมใหญ่ของโครงการ โดยทางเข้าหลักจะเชื่อมต่อกับถนนสาธารณะเป็นซอยขนาดมาตรฐานพอให้รถวิ่งสวนกันได้ สภาพแวดล้อมทั้ง 2 ฝั่งถนนในซอยเป็นโรงงานขนาดกลาง

พื้นที่รอบๆโครงการใหญ่ (ทั้ง 4 โครงการ) ส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่า ไม่ต้องกังวลเรื่องอาคารสูง เพราะแถวนี้ไม่มีค่ะ

ทิศเหนือ ติดกับโรงงาน
ทิศตะวันออก ติดกับถนนสาธารณะและโรงงาน
ทิศใต้ ติดกับท่ีดินเปล่า
ทิศตะวันตก ติดกับที่ดินเปล่า

เข้ามาภายในโครงการใหญ่ ที่จะมี โครงการย่อยๆ 4 โครงการ คือ The Colors Premium บางนา – วงแหวน เฟส 6 และ 7 , The Village และ Areeya COMO โดยทุกโครงการจะเชื่อมต่อกันด้วยถนนส่วนบุคคลของอารียา มีส่วนกลางหลัก คือ Club House ที่ใช้ร่วมกันทุกโครงการ ตั้งอยู่บริเวณกลางโครงการใหญ่ ให้ลูกบ้านทุกโครงการสามารถออกมาใช้งานได้ค่ะ โดยตัว Club House จะประกอบไปด้วยฟิตเนส, Lobby, ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ และสระว่ายน้ำ Outdoor ขนาด 10 x 20 เมตร ลึก 1.2 เมตร แยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่

มาลองดูบรรยากาศภายในโครงการโดยรวมกันก่อน เริ่มจากหน้าโครงการ จะมีป้ายโครงการอารียาขนาดใหญ่ ด้านข้างจะมีป้ายเล็กๆระบุชื่อโครงการย่อยด้านในค่ะ

ทางเข้าไปในพื้นที่โครงการจะเป็นสะพาน ด้านในจะเป็นถนนของอารียา

เข้ามาด้านในโครงการจนถึงบริเวณประมาณกลางโครงการ จะเป็นที่ตั้งของส่วนกลางคือ Club House ที่จะใช้ร่วมกันของทั้ง 4 โครงการย่อยด้านในค่ะ โดยตัว Club House จะประกอบไปด้วยอาคารคลับเฮ้าส์ ด้านในมีฟิตเนส, Lobby, ห้องน้ำ, สระว่ายน้ำและพื้นที่ด้านหลังจะเป็นส่วนของสวนหย่อมและที่จอดรถ ตัวอาคารคลับเฮ้าส์สไตล์โมเดิร์นลอฟ สระว่ายน้ำแบบ Outdoor

เข้ามาด้านในจะเจอที่วางรองเท้าและเคาน์เตอร์สำหรับเจ้าหน้าที่คอยให้ความสะดวก

เข้ามาด้านในจะเจอโถง Lobby เล็กๆทางซ้ายมือ

ส่วนทางขวามือจะเป็นส่วนของฟิตเนสขนาดย่อม

อุปกรณ์ฟิตเนสจะมีเบาะซิทอัพ 1 ชิ้น

ดัมเบลคละขนาด 12 ชิ้น

เครื่อง Abdominizer 1 เครื่อง

ลู่วิ่ง 1 ลู่

จักรยานไฟฟ้า 1 เครื่องและเครื่องบริหารเอว 1 เครื่อง

บอลโยคะ 2 ใบ 2 รูป

และเสื่อโยคะ 2 ผืนพร้อมที่นั่งสำหรับพักผ่อนค่ะ

จากส่วน Lobby มองออกไปด้านนอกจะสามารถมองเห็นพื้นที่สระว่ายน้ำ Outdoor ได้แบบนี้

เราออกไปดูพื้นที่ส่วนห้องน้ำและสระว่ายน้ำด้านนอกกันต่อค่ะ

ออกมาจากตัวโถง lobby ด้านในจะเจอกับตู้ล็อคเกอร์ มีให้บริการทั้งหมด 24 ช่อง พร้อมกุญแจล็อค สามารถนำของมาเก็บและไขกุญแจแล้วเก็บไว้กับตัวได้ค่ะ

ส่วนห้องน้ำที่นี่จะแยกห้องน้ำชายในห้องน้ำหญิง เราเข้าไปดูในห้องน้ำชายกันก่อนค่ะ

ภายในห้องน้ำชายจะมีอ่างล้างมือ 2 อ่าง

ถัดมาเป็นโถปัสสาวะชาย 2 โถ

ห้องน้ำ 1 ห้องและห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

ภายในห้องอาบน้ำจะมีฝักบัว, ราวแขวนผ้าเช็ดตัวและที่ตั้งสบู่ติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ไปดูในห้องน้ำหญิงกันบ้าง

ภายในห้องน้ำหญิงจะมีอ่างล้างมือ 2 อ่าง

ห้องน้ำ 3 ห้องและห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

ภายในห้องอาบน้ำค่ะ

ภายในห้องน้ำค่ะ

ถัดดมาเราเดินมาดูในส่วนของสระว่ายน้ำกันต่อ

ออกมาด้านนอกจะสามารถมองเห็นพื้นที่สระว่ายน้ำ Outdoor บรรยากาศมีความร่มรื่น

พื้นที่ข้างสระจะเป็น Pool Terrace ฝั่งซ้ายมือจะมีที่นั่งสำหรับพักผ่อนริมสระ พร้อมหลังคาระแนงกันแดดรำไร

ตัวสระว่ายน้ำจะมีขนาดประมาณ 10 x 20 เมตร แยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่ โดยสระจะอยู่ติดกับส่วน Pool Terrace ฝั่งตัวคลับเฮ้าส์ ช่วยให้ผู้ปกครอบดูแลเด็กๆได้ง่ายค่ะ

ด้านข้างสระจะมีพื้นที่สำหรับล้างตัว มีฝักบัว 2 จุด

มุมจาก Pool Terrace ด้านข้างสระมองย้อนไปทางอาคารคลับเฮ้าส์ค่ะ

ตัวสระเป็นระบบน้ำล้น มีกรวดประดับรอบสระ ภายในสระดูสะอาดน่าลงว่ายค่ะ

ตัวโครงการ

สำหรับโครงการที่เราจะพามาดูกันวันนี้จะเป็นชื่อโครงการ The Colors Premium บางนา – วงแหวน โดยจะมีทั้งหมด 2 โครงการย่อย แบ่งเป็น 2 เฟส คือเฟส 6 และเฟส 7 ซึ่งแบบบ้านจะมีความแตกต่างกันคือ ตัวเฟส 6 จะเป็นแบบบ้านทาวน์โฮม 2 จอด ส่วนเฟส 7 จะเป็นทาวน์โฮมแบบ 1 จอด หน้ากว้าง 5.7 เมตร เท่ากัน ซึ่งการที่ทั้ง 2 โครงการแยกออกจากกันในลักษณะนี้ทำให้มีข้อดีตรงที่ มีความเป็นสัดส่วนและมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น โดยไม่ต้องมารวมเป็นโครงการใหญ่และมีการแยก Type ของบ้านชัดเจน ทำให้มีการแยกลักษณะของลูกบ้านที่ชัดเจนเพิ่มขึ้นไปด้วย

โดยโครงการแรกที่เราจะมาเริ่มดูกันคือ The Colors Premium บางนา – วงแหวน เฟส 7 ที่เป็นบ้านแบบ 1 จอดนะคะ พื้นที่รอบโครงการ

ทิศเหนือ จะติดกับหมู่บ้าน Areeya COMO
ทิศตะวันออก ติดกับที่ดินเปล่า
ทิศตะวันตก ติดกับที่ดินเปล่า
ทิศใต้ ติดกับที่ดินเปล่า

ตัวบ้านของทั้ง 2 เฟส จะมีระบบการก่อสร้างแบบ Aluminuim Form ซึ่งเป็นนวัตกรรมการก่อสร้างจากเยอรมันทีจะมีความแข็งแรงกว่าโครงสร้างแบบการก่ออิฐทั่วๆไปหลายเท่า และจะไม่มีปัญหาน้ำซึมตามรอยต่อของผนังเนื่องจาก เป็นการเทคอนกรีตครั้งเดียวทั้งหลัง จึงทําให้ไม่มีรอยต่อระหว่างเนื้อคอนกรีตและการก่อสร้างโดยใช้เทคโนโลยีนี้ยังทําให้การก่อสร้างมีประสิทธิภาพมากยิงขึ้น

นอกจากนั้นยังมั่นใจด้วยระบบท่อน้ำประปา PPR และ PP Brown ที่มีอายุการใช้ งานที่ยาวนานกว่าท่อประปา PVC ทั่วไปค่ะ

มาเจาะดูที่ดินโครงการการต่อ ภายในโครงการเมื่อเข้ามาจากถนนร่วมของอารียาแล้วจะต้องผ่านซุ้มทางเข้ารปภ. ซึ่งจะมีเจ้าหน้าที่คอยดูแล 24 ชั่วโมง เข้าออกด้วยระบบ Key Card Access ระยะใกล้ มีกล้อง CCTV ติดตั้งไว้ฝั่งละ 2 ตัว

เข้ามาในโครงการจะเจอถนนกว้าง 12 เมตร และจะเริ่มมียูนิตพักอาศัยตั้งแต่ต้นโครงการเลยค่ะ โดยยูนิตแรกที่เราเข้ามาเห็นจะเป็นส่วนของบ้านตัวอย่าง ติดกันจะเป็นอาคารนิติบุคคล เข้ามาภายในโครงการจะแยกเป็นถนนซอยย่อยทั้งหมด 8 ซอย โดยที่ถนนในซอยจะกว้าง 8 เมตร ความกว้างถนนขนาดนี้พอให้รถสวนกันได้พอดี แต่ถ้ามีบ้านไหนที่เอารถมาจอดหน้าบ้านก็อาจจะทำให้ขับรถลำบากขึ้นอีกนิดหน่อยค่ะ

สำหรับส่วนกลางภายในโครงการนี้นอกจากตัว Club House ที่สามารถใช้ร่วมกันได้ด้านนอกแล้ว ภายในโครงการจะมีส่วนของสวนสาธารณะที่ตั้งอยู่กลางโครงการไว้ให้ลูกบ้านได้มานั่งพักผ่อนวันสบายๆ รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร

มาดูของจริงกันต่อ เริ่มที่ทางเข้าโครงการที่อยู่ต่อจากถนนหลักภายในโครงการของอารียา

ซุ้มทางเข้าหลักสไตล์ Tropical Modern แยกทางเข้า – ออก มีหลังคาคลุมทั้ง 2 ฝั่ง ด้านหน้ามีป้าย Areeya และ The Colors ติดอยู่

ซุ้มโครงการฝั่งทางเข้าจะมีแยกทางสำหรับคนเดินไว้ให้ทางซ้าย โครงการนี้คัดกรองลูกบ้านด้วยระบบ Key Card Access ระยะใกล้ ใช้รั้วกั้นไม้กระดก

กล้อง CCTV จะติดไว้ที่ทางเข้าออกฝั่งละ 2 ตัว ตัวแรกติดตั้งไว้ข้างแป้นแตะคีย์การ์ด

และอีกตัวติดตั้งไว้หลังรั้วกั้นไม้กระดกเพื่อส่องป้ายทะเบียน

เข้ามาในโครงการจะเจอกับถนนหลักกว้าง 2 เมตร อาคารเล็กฝั่งขวามือที่เราเห็นจะเป็นอาคารของนิติบุคคล ติดกับอาคารนิติบุคคลจะเป็นบ้านตัวอย่างและถัดไปจะเป็นยูนิตพักอาศัยที่เปิดขายค่ะ

ให้ดูบรรยากาศโดยรวมบนถนนหลัก ด้วยถนนที่กว้าง 12 เมตร ช่วงต้นโครงการทำให้รถสวนกันได้สะดวก

สำหรับบ้านยูนิตต้นๆโครงการจะมีข้อดีตรงที่ได้ถนนหน้าบ้านกว้างและสามารถเข้าถึงตัวบ้านได้ใกล้โดยไม่ต้องเข้าโครงการไปลึกนัก แต่ก็จะมีข้อเสียตรงที่มีความเป็นส่วนตัวน้อยลง เนื่องจากรถทุกคันจะต้องขับผ่านหน้าบ้านเราไปค่ะ

สำหรับบ้านทาวน์โฮมก็จะเป็นมาตรฐานอยู่แล้วที่จะต้องมี Gap ระหว่างชุดอาคาร สำหรับโครงการนี้พื้นที่ว่างระหว่างอาคารทางโครงการจะจัดให้เป็นที่กลับรถและมีสวนหย่อมเล็กๆ ลงต้นไม้และหญ้าไว้ให้สำหรับพักผ่อน ช่วยให้อากาศถ่ายเทระหว่างตัวอาคารด้วยค่ะ

เดินเข้ามาด้านในโครงการเรื่อยๆ จนถึงทางแยก จากตรงนี้เดิรตรงไปจะเป็นยูนิตพักอาศัยและทางขวามือก็จะเป็นซอยย่อย ที่ลึกเข้าไปจะมีซอยย่อยอีกประมาณ 5 ซอยค่ะ

โดยที่ดินตรงมุมระหว่างทางแยกนี้ จะเป็นส่วนของส่วนสาธารณะ ซึ่งตำแหน่งอถือได้ว่าอยู่ประมาณกลางโครงการ ทำให้ลูกบ้านทั้งด้านในและด้านหน้าโครงการเข้ามาใช้ได้สะดวก

ภายในสวนสาธารณะจะมีการจัดสวนไว้ให้ตามแบบมาตรฐาน ลงหญ้าและมีทางเดิน, ไฟส่องสว่างรอบสวน พร้อมม้านั่งไว้ให้ 2 จุด ค่ะ ด้านในสวนจะมีศาลาพักผ่อนให้ 1 หลัง

หน้าตาศาลาภายในสวนสาธารณะ จะมีม้านั่งตัวยาว พร้อมหลังคาคลุมเป็นหลังคาทึบทำให้เราสามารถมานั่งในวันที่ฝนตกปรอยๆได้หรือนั่งในเวลากลางวันก็ไม่ร้อนมากค่ะ

มุมจากศาลามองย้อนไปทางถนน

กลับมาที่ถนนหลัก ถัดมาเราจะมาดูซอยทางขวามือ บรรยากาศซอยทางขวามือจะเป็นประมาณนี้ค่ะ ตรงไปจะเริ่มเป็นถนนซอยกว้าง 8 เมตร

สำหรับยูนิตที่อยู่ติดสวนสาธารณะก็จะมีข้อได้เปรียบตรงที่ไม่ต้องหันหน้าเข้าหาเพื่อนบ้าน และมีพื้นที่หน้าบ้านที่กว้างและวิวสวนสาธารณะที่สวย โดยเฉพาะโครงการที่มีส่วนกลางเพียงแค่สวนสาธารณะก็จะไม่มีปัญหาเรื่องความวุ่นวายเท่าไหร่ เพราะจะไม่ค่อยมีคนมาใช้มากเท่ากับส่วนกลางที่เป็นคลับเฮ้าส์ค่ะ

บรรยากาศภายในซอยย่อยที่มีความกว้าง 8 เมตร สำหรับถนนในซอยที่มีความกว้าง 8 เมตร นี้มีขนาดความกว้างที่พอให้รถสวนกันได้สะดวก แต่ถ้ามีลูกบ้านนำรถมาจอดหน้าบ้านก็อาจจะทำให้คนที่ขับรถสวนไปมาต้องหลบหลีกกันนิดนึงค่ะ

ให้ดูบรรยากาศโดยรวมภายในซอย ทางฝั่งขวามือจะเป็นยูนิตติดถนนและฝั่งซ้ายมือจะเป็นซอยย่อยยาวไปอีก 5 ซอย

ภายในซอยก็จะมียูนิตพักอาศัยแบบนี้ค่ะ

สำหรับรั้วของโครงการสูง 2.5 เมตร เป็นรั้วทึบสีขาว ริมรั้วจะมีลงไม้พุ่มและต้นไม้ไว้ให้ทำให้บรรยากาศดูไม่แห้งแล้งค่ะ

บ้านตัวอย่าง

เรามาดูบ้านตัวอย่างกันต่อสำหรับโครงการนี้บ้านตัวอย่างจะเป็นทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 เมตรพื้นที่ใช้สอย 105 ตารางเมตรเป็นทาวน์โฮม 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำและหนึ่งที่จอดรถ

หน้าตาภายนอกของตัวบ้านมาในสไตล์ Tropical Modern สไตล์การออกแบบโมเดิร์นเน้นโทนสีน้ำตาลและเทา สำหรับจุดเด่นอีกอย่างของบ้านในโครงการนี้คือเทคโนโลยีการก่อสร้างที่ใช้เป็น German Aluminium Form มีลักษณะคล้าย Precast แต่ไม่มีรอยต่อ ลดปัญหาน้ำซึมตามรอยต่อของผนังเนื่องจากเป็นการเทคอนกรีตครั้งเดียวทั้งหลัง จึงทำให้ไม่มีรอยต่อระหว่างเนื้อคอนกรีตและการก่อสร้าง

นอกจากนั้นระบบประปาภายในบ้านยังใช้ท่อสีเขียวที่เรียกว่า PP Brown ที่มีระยะการใช้งานมากกว่าท่อสีฟ้าที่เราเห็นในบ้านทั่วไปค่ะ โดยทางโครงการเคลมมาว่ามีระยะการใช้งานนานกว่าหลายเท่าค่ะ

รั้วหน้าบ้านของจริงจะได้เป็นประตูรั้วโปร่งพร้อมติดตั้งกล่องจดหมายและกริ่งหน้าบ้าน มีช่องสำหรับทิ้งขยะข้างบ้านติดตั้งมาให้ทุกหลังค่ะ

หน้าตากล่องจดหมายและกริ่งหน้าบ้านมาตรฐาน จะได้แบบนี้ทุกหลัง

รั้วประตูทางเข้าหน้าบ้านจะได้เป็นบานพับ 4 ตอน วัสดุเป็นอลูมิเนียมโค้ทติ้งสีดำซึ่งถือว่ามีมาตรฐานดีกว่าโครงการทาวน์โฮมทั่วไป ที่จะใช้เป็นเหล็กทาสีพื้นผิว การ Coating จะเนียนกว่าและหลุดลอกได้ยากกว่าค่ะ

สำหรับรั้วระหว่างบ้านจะเป็นรั้วทึบต่อโปร่งแบบนี้ ความสูงประมาณ 1.5 เมตร

ที่จอดรถภายในบ้านมาตรฐาน พื้นจะได้เป็นคอนกรีตฉาบเรียบโดยทางโครงการจะลงเสาเข็มแบบปูพรมมาให้เลย ลดโอกาสเกิดการทรุดตัวที่ทำให้เกิดรอยแยกระหว่างที่จอดรถและตัวบ้านค่ะ

สำหรับที่จอดรถด้านบนจะติดตั้งโคมซาลาเปามาให้ 1 ดวง และจากที่จอดรถเราจะเห็นว่ามีช่องแสง 1 บาน เป็นหน้าต่างบานยาวซึ่งก็คือช่องแสงที่ต่อไปบริเวณโถงบันไดค่ะ

สำหรับใครที่ไม่ได้มีรถยนต์ส่วนตวก็สามารถใช้พื้นที่จอดรถหน้าบ้านจัดเป็นส่วนพักผ่อน วางโต๊ะทานกาแฟเล็กๆแบบในบ้านตัวอย่างนี้ก็ได้ค่ะ

เรามาดูพื้นที่ข้างบ้านกันต่อ เริ่มจากพื้นที่หน้าบ้าน ในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นทรายปรับระดับ ด้านหลังรั้วหน้าบ้านจะมีถังขยะติดตั้งไว้ให้ สำหรับให้เราเอาขยะมาหย่อนและเมื่อมีรถเก็บขยะมาเก็บหน้าบ้านก็สามารถที่จะเปิดประตูขยะหน้าบ้านได้เลย ไม่ต้องเข้ามาในบ้านทำให้ภาพรวมของโครงการมีเป็นความเป็นระเบียบค่ะ

ให้ดูการจัดสวนหน้าบ้านในบ้านตัวอย่าง ใช้ไม้กระถางทรงสูงวางเรียงไว้แบบนี้สามารถช่วยในการแยกสัดส่วนพื้นที่และช่วยบังสายตา แต่ถ้าใครกังวลเรื่องความเป็นส่วนตัวมากกว่านี้ก็สามารถที่จะลงไม้พุ่มสูงๆบริเวณรั้วหน้าบ้านก็จะช่วยให้บังสายตาจากคนภายนอกได้ดีเลยค่ะ

พื้นที่หลังบ้านจะเป็นส่วนของลานซักล้าง มีปูพื้นคอนกรีตมาให้บางส่วน อีกครึ่งจะเป็นทรายปรับระดับทำให้เราสามารถเลือกได้ว่าจะปูหญ้าหรือเทพื้นเป็นแบบเต็มพื้นที่หรือจะต่อเติมเป็นครัวภายนอกก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจค่ะ โดยพื้นที่ลานซักล้างจะได้หลอดไฟฟลูออเรสเซนต์มา 1 ดวง และมีการเดินท่อมาให้เพื่อรองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้าเรียบร้อยค่ะรั้วด้านหลังระหว่างบ้านจะได้เป็นรั้วทึบสีขาว สูง 1.5 เมตร

พื้นที่หน้าบ้านจะแบ่งเป็นส่วนที่จอดรถและ ทางเข้าตัวบ้าน

เรามาดูพื้นที่หน้าบ้านกันต่อ โดยหน้าบ้านจะมีเฉลียงกว้างประมาณ 1.2 x 2.7 เมตร มีความกว้างพอให้วางตู้วางรองเท้าไว้ด้านข้างได้

ด้านบนจะเห็นว่ามีระแนงหรือกันสาดติดตั้งมาให้เพื่อเป็นส่วนตกแต่งและบังแดดฝนได้บางส่วน

สำหรับประตูทางเข้าหลักของบ้าน จะได้เป็นชุดประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียม Powder Coat สีขาว กระจกเขียวตัดแสง หนา 5 มม.

มือจับหน้าตาแบบนี้ค่ะ ทั้งด้านนอกและด้านในจับได้สะดวก

เข้ามาในตัวบ้านพื้นชั้นหนึ่งยกสูงขึ้นมาประมาณ 9 ซม. เข้ามาจะเจอกับพื้นที่ส่วนห้องรับแขกก่อน มองตรงไปจะเป็นพื้นที่ส่วนทานอาหารและครัว

สำหรับในบ้านจริงก็จะได้เป็นโถงโล่งๆให้ลูกบ้านได้จัดสรรพื้นที่ด้านในกันเองค่ะ โดยพื้นชั้นหนึ่งปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสี ความสูงฝ้าเพดานห้องทั่วไป 2.7 เมตร ห้องน้ำ 2.4 เมตร

สำหรับชั้น 1 จะได้โคมซาลาเปาทั้งชั้น ยกเว้นในห้องน้ำและลานซักล้างหลังบ้านค่ะ

พื้นที่ส่วนห้องรับแขกนี้ทางโครงการจัดโซฟาขนาดประมาณ 2 – 3 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งดูเหมาะสมกับพื้นที่ดีค่ะ

ฝั่งตรงข้ามทางโครงการจัดมาเป็นชั้นวางทีวีและตู้โชว์ของ ซึ่งในบ้านจริงจะได้เป็นผนังโล่ง เราสามารถที่จะใช้โต๊ะมาวางทีวีธรรมดาหรือจะ Built – in เป็นตู้สวยงามแบบนี้ก็เป็นทางเลือกที่ดีค่ะ

ระยะดูทีวีของบ้านหลังนี้อยู่ที่ประมาณ 2.4 เมตร เหมาะสำหรับที่จะวางทีวีขนาด 55″ – 60″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตาค่ะ

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไปจะเป็นพื้นที่ของส่วนทานอาหาร ติดกับพื้นที่สวนทานอาหารจะเป็นโถงบันไดห้องเก็บของในห้องน้ำยาวต่อเนื่องไปยังห้องครัวด้านหลัง

พื้นที่ทานอาหารทางโครงการจัดมาให้ดูเป็นโต๊ะกลมขนาด 5 ที่นั่ง ซึ่งถือว่าเป็นโต๊ะทานอาหารที่มีจำนวนที่นั่งเยอะสำหรับพื้นที่ขนาดย่อมแบบนี้ค่ะ

พื้นที่ทานอาหารจะมีช่องแสงขนาดใหญ่ 1 จุด

เป็นประตูบานเลื่อนเชื่อมออกไปยังเฉลียงข้างบ้าน โดยประตูด้านข้างที่ได้จะได้เป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

ด้านนอกจะมีเฉลียงที่มีขนาดประมาณ 0.9 x 1.5 เมตร ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคมาตรฐาน

แต่ถ้าใครไม่ชอบก็สามารถที่จะต่อเติมได้ อย่างในบ้านตัวอย่างจะมีการต่อเติมเฉลียงออกไปจนเกือบเต็มพื้นที่ข้างบ้าน

มีลงต้นไม้ทรงสูงพร้อมทางเดินไว้ให้ดูเป็นตัวอย่างแบบนี้ค่ะ

กลับเข้ามาด้านในติดกับห้องทานอาหารจะเป็นส่วนของครัว โดยทางโครงการจัดมาให้ดูเป็นครัวเปิดแบบครัวฝรั่ง มีการเจาะช่อง Pantry ไว้ส่งอาหาร ซึ่งในความเป็นจริงแล้ว ถ้าบ้านไหนที่ไม่ค่อยทำอาหารแบบจริงจังก็สามารถที่จะต่อเติมครัวแบบนี้ได้ แต่โดยปกติแล้วจะแนะนำให้ทำเป็นครัวปิดโดยจะกั้นเป็นห้องกระจกโดยใช้พื้นที่ในบ้านก็ได้ หรือจะออกไปต่อเติมเป็นครัวไทยแยกในพื้นที่ซักล้างหลังบ้านก็ได้ค่ะ โดยแบบหลังจะเป็นที่นิยมมากกว่าสำหรับบ้านแบบทาวน์โฮม

ส่วนในบ้านจริงพื้นที่ครัวจะได้เป็นพื้นที่โล่ง มีเดินท่อมาให้พร้อมสำหรับติดตั้งเป็นเคาน์เตอร์พร้อมช่องแสงที่เหมาะสม

เป็นหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว ระยะการติดตั้งจะพอดีกับส่วนเคาน์เตอร์บริเวณซิงค์ล้างจานค่ะ

มือจับของหน้าต่างส่วนครัวจะเป็นแผ่นแบน ยื่นออกมาจากตัวบานจับแบบนี้

พื้นที่ภายในครัวเรามีตัวอย่างเคาน์เตอร์มาให้ดู เป็นการ Built – in รูปทรง U – Shape

มีส่วน Pantry เชื่อมต่อกับพื้นที่ทานอาหารสามารถที่จะส่งอาหารได้จากตรงนี้ค่ะ

ระยะทําครัวหลังจาก Built – in เคาน์เตอร์แบบนี้ลงไปจะเหลือประมาณ 1.1 เมตร พอให้เข้าไปช่วยกันเตรียมอาหารได้ 2 ฝั่ง

ถัดจากห้องครัวเราจะไปดูในส่วนลานซักล้างหลังบ้านกันต่อ โดยประตูที่เชื่อมระหว่างสองพื้นที่จะเป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว

ออกมาด้านนอก พื้นที่ลานซักล้างในบ้านตัวอย่างจะจัดเป็นสวน ลงต้นไม้ทรงสูงไว้แบบนี้จะช่วยให้ตัวบ้านมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ช่วยบังสายตาจากบ้านหลังติดกันได้

ทางโครงการติดตั้งหลังคาแบบโปร่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ถือเป็นตัวเลือกที่ดีในการตกแต่งลานซักล้างหลังบ้านเพื่อให้ใช้ประโยชน์ได้แม้ในวันที่ฝนตก (ในกรณีที่ไม่มีแพลนจะต่อเติมเป็นครัวไทยด้านหลังนะคะ)

กลับเข้ามาในบ้าน เรามาดูในส่วนของห้องน้ำกันต่อ โดยบานประตูห้องน้ำที่ได้จะได้เป็นบานสำเร็จรูปสีขาวหน้าตาดูดี ลูกบิดกลมมาตรฐาน

เข้ามาได้ในห้องน้ำ พื้นห้องน้ำลดระดับลงมาประมาณ 6 cm พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคโทนสีเทาและขาว ฟังก์ชันภายในห้องน้ำชั้น 1 จะมีทั้งส่วนแห้งและส่วนเปียก

อ่างล้างมือจะได้อ่างทรงกลม พร้อมก๊อกน้ำเย็น ขนาดอ่างกระทัดรัดและได้ของยี่ห้อ Englefield

ติดกับอ่างล้างมือเป็นของสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Englefiled ได้มาพร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระระยะการใช้งานพอดีๆ

ตัวสายชำระขนาดพอดีมือสีขาวล้วน

ด้านหลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์จะมีบ่าวางของไว้ให้สำหรับวางพวกอุปกรณ์เล็กๆน้อยๆ อย่างเช่น แก้วใส่ยาสีฟันและแปรงสีฟัน หรือขวดสบู่, แชมพูเล็กๆสามารถวางได้ค่ะ

ส่วนพื้นที่ส่วนเปียก จะเป็นพื้นที่อาบน้ำที่มีธรณีก่อสูงขึ้นมาประมาณ 6 cm แต่จะไม่มี Shower Box ติดตั้งมาให้

สำหรับห้องน้ำห้องนี้จะมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งที่เชื่อมออกไปทางลานซักล้างหลังบ้าน ทำให้เราสามารถที่จะเปิดเพื่อระบายอากาศได้ ภายในพื้นที่ส่วนอาบน้ำจะติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower ของ Englefield มาให้ พร้อมเดินสายไฟสำหรับติดตั้งน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยเลยค่ะ

ขนาดของพื้นที่อาบน้ำในห้องน้ำชั้น 1 ประมาณ 0.9 x 1.4 เมตร กว้างพอให้สามารถยืนอาบน้ำได้สบายๆ

ออกมาที่ส่วนโถงบันไดกันต่อ พื้นที่ข้างบันไดจะเป็นห้องเก็บของ

โดยในบ้านตัวอย่างจะมีการกั้นห้องข้างบันไดไว้แยกเป็นสัดเป็นส่วน ให้ดูแบบนี้ ซึ่งก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่ง แต่ในความเป็นจริงเราไม่จำเป็นที่จะต้องกั้นห้องขึ้นมาเพิ่มก็ได้ค่ะ เพราะว่าจะทำให้มีความรู้สึกทึบกว่าเดิมนิดหน่อย แต่ก็ยังมีข้อดีคือมีพื้นที่เก็บของมากขึ้นโดยจะพื้นที่หน้าห้องเก็บของได้ด้านในไปด้วยค่ะ

สำหรับห้องเก็บของเล็กมาตรฐานที่ได้เป็นประตูบานเปิดแบบนี้ ด้านในจะเป็นพื้นที่เก็บของใต้บันได สามารถเก็บของได้พอประมาณ ตามมาตรฐานห้องเก็บของใต้บันไดทั่วไป

ขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อ สำหรับบันไดในโครงการนี้จะได้เป็นโครงสร้างเหล็ก ลูกนอนไม้สำเร็จรูป วัสดุเป็นไม้พาราอัดประสาน ราวจับเป็นไม้เนื้อแข็งสีเข้ากันกับลูกนอน

ขึ้นมาด้านบนเห็นว่ามีโถงบันไดค่อนข้างสูงแนะนำให้ติดโคมไฟเก๋ๆเพื่อให้ได้แสงสว่างเวลากลางคืนค่ะ

ชานพักบันได เป็นชานพักสามเหลี่ยม 4 ตอน แบบนี้อาจจะต้องเดินด้วยความระมัดระวังนิดนึงค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นที่ชั้นนี้จะแบ่งออกเป็นห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง

พื้นบนชั้น 2 จะปูด้วยลามิเนตสีไม้เข้ากับลูกนอนบันได มีตัวจบใส่มาให้เรียบร้อย

ให้ดูพื้นที่โถงโดยรวม พื้นที่โถงชั้น 2 จะได้โคมซาลาเปา 1 จุด

เรามาดูในส่วนของห้อง Master Bedroom กันก่อนนะคะ

ภายในห้องนอนปูด้วยพื้นไม้ลามิเนตเช่นเดียวกัน และมีตัวจบลามิเนตติดตั้งมาให้ในทุกห้องแบบนี้ค่ะ

ในบ้านจริงด้านหลังประตูทางโครงการจะมีตัว Stopper ติดตั้งมาให้แบบนี้

เข้ามาภายในห้องนอน Master Bedroom จะเป็นห้องนอนฝั่งหน้าบ้าน เป็นห้องนอนที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของบ้าน

สามารถแบ่งพื้นที่ได้เป็น 2 ฝั่งคือ พื้นที่ส่วนห้องนอนและพื้นที่ส่วน Walk – in Closet ส่วนในบ้านจริงจะได้เป็นห้องโล่งกว้างแบบนี้ค่ะ ผนังแปะวอลเปเปอร์ให้ทั้งห้อง

ทั้งห้องได้ไฟโคมซาลาเปาสองดวง

เรามาดูพื้นที่ส่วนห้องนอนกันก่อน พื้นที่ส่วนห้องนอนนี้จะมีช่องแสง 1 บาน เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง บานใหญ่ ทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาในตัวห้องได้พอประมาณ

ในห้องตัวอย่างทางโครงการจัดเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

จะเห็นว่าจะเหลือพื้นที่ข้างเตียงทั้งสองด้านไว้พอให้วางโต๊ะหัวเตียงหรือโคมไฟได้สบายๆค่ะ

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงหรืออีกด้านหนึ่งของห้องจะเป็นพื้นที่ส่วน Walk – in Closet ในบ้านตัวอย่างทางโครงการจะกั้นเป็นผนังทึบมาให้ส่วนหนึ่ง เพื่อติดตั้งทีวีและมีตู้เก็บของเล็กๆ แต่ถ้าใครที่ไม่คิดว่าจะต้องกั้นจริงจังก็สามารถที่จะหาฉากกั้นแต่งตัวหรือจะกั้นเป็นแค่ระแนงโปร่งๆก็ได้ จะช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้นค่ะ

สำหรับพื้นที่ส่วน Walk – in Closet จะมีช่องแสง 2 จุด เป็นประตูที่เชื่อมต่อไปยังระเบียงภายนอกและช่องแสงบานยาว 1 บาน

ในส่วน Walk – in Closet สามารถ Built – in ตู้เสื้อผ้าได้หลายบาน พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง

ระยะการใช้งานที่เหลือหลัง Built – in ตู้เสื้อผ้าไปแล้ว ก็เหลือกว้างพอให้ใช้งานได้สบายๆค่ะ

ถัดมาเราไปดูระเบียงด้านนอกกันต่อ โดยประตูที่เชื่อมระหว่างระเบียงและ Walk – in Closet จะเป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยวบานกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

ออกมายังพื้นที่ระเบียงด้านนอก ขนาดระเบียงกว้างประมาณ 0.5 เมตร พอให้วางไม้กระถางเล็กๆได้ หรือถ้าใครไม่อยากให้มีอะไรเกะกะก็ปล่อยให้เป้นระเบียงโล่งๆ ไว้ก็จะมีพื้นที่ให้ออกมายืนสูดอากาศได้ค่ะ

กลับเข้ามาด้านในบ้านแล้วเราจะไปดูห้องที่ติดกับห้อง Master Bedroom กันต่อนั่น ก็คือส่วนของห้องน้ำค่ะ

สำหรับห้องน้ำที่ชั้น 2 จะมีเพียงห้องเดียวและใช้ร่วมกันในห้องนอนทั้ง 3 ห้อง ซึ่งในเวลาเร่งด่วนอาจจะไม่เพียงพอ จะต้องผลัดกันลงไปใช้ห้องน้ำที่ชั้น 1 ซึ่งก็ไม่มีปัญหาอะไรค่ะ เพราะว่าที่ชั้น 1 ทางโครงการได้จัดฟังก์ชันมาไว้รองรับสำหรับอาบน้ำเรียบร้อยแล้ว

ภายในห้องน้ำจะแยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้ชัดเจน โดยในห้องน้ำที่ชั้นสองนี้ ทางโครงการจะติดตั้ง Shower Box มาให้ตามแบบนี้เลยค่ะ

อ่างล้างมือจะได้เป็นอ่างพร้อมเคาน์เตอร์ใต้อ่าง และก๊อกน้ำเย็น พื้นที่ใต้เคาน์เตอร์สามารถเก็บของกระจุกกระจิกได้พอประมาณ

ลักษณะอ่างเป็นทรงสี่เหลี่ยม ขนาดค่อนข้างกว้างมีพื้นที่เหลือด้านบนให้เก็บของนิดหน่อย

ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์ครบชุด ระยะการใช้งานพอดีๆ

เหนืออ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์จะมีกระจกเงาและบ่าวางของ

พื้นที่ส่วนเปียกหรือพื้นที่ห้องอาบน้ำทางโครงการจะติดตั้ง Shower Box มาให้ตามแบบ เป็นกระจกนิรภัยกรอบสีขาวลักษณะบานเปิดเป็นบานเลื่อนเดี่ยว

มือจับเป็นแผ่นยื่นออกมาแบบนี้ค่ะ

ธรณีของห้องอาบน้ำยกสูงขึ้นมาประมาณ 8 ซม. ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวและเดินสายไฟสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย มีช่องแสงหนึ่งจุด สำหรับระบายอากาศ ฝักบัวขนาดพอดีมือยี่ห้อ Englefield

ขนาดของห้องอาบน้ำประมาณ 0.9 x 1.3 เมตร พอให้ยืนอาบน้ำได้สะดวก

ถัดมาเราจะไปดูในส่วนของห้องนอนรองอีก 2 ห้องกันต่อค่ะ

เริ่มที่ห้องทางขวามือ เข้ามาในห้องจะได้เป็นห้องโล่งสามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต หรือควีนไซส์ได้

ภายในห้องตัวอย่างจะจัดเป็นห้องเด็กเล็กมาให้ดูซึ่งภายในห้องจะมีฟังชั่นครบทั้งตู้เสื้อผ้า, เตียงและยังมีไอเดียการตกแต่งเป็นแปลเชือกเหนือเตียง สามารถใช้เป็นไอเดียตกแต่งให้ตัวเล็กๆได้ค่ะ

ให้ดูระยะการใช้งานในกรณีที่วางเตียงขนาดประมาณ 3.5 ฟุต จะเหลือระยะการใช้งานประมาณนี้ค่ะ แต่ถ้าวางเตียงขนาดใหญ่ขึ้นก็จะมีพื้นที่การใช้งานที่น้อยลง ซึ่งในกรณีนี้ถ้าอยู่คนเดียวอยู่แล้วก็ขอแนะนำให้วางเตียง 3.5 ฟุต ก็เพียงพอแล้วค่ะ จะได้มีพื้นที่ให้พอขยับตัวใช้ฟังก์ชันอื่นได้

อีกด้านหนึ่งของห้อง

ถัดมาเราไปดูในส่วนของห้องนอนรองห้องที่ 2 กันต่อ

เข้ามาด้านในห้อง มีช่องแสง 1 บาน เป็นหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยว สำหรับบ้านตัวอย่างห้องนี้จะถูกใช้เป็นห้องหนังสือ ตัวอย่างการตกแต่งห้องมี Built – in เก้าอี้ยาวเข้ามุมรอบผนังจะทำให้มีพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อนเยอะขึ้น สามารถใช้เป็นพื้นที่ของครอบครัวได้อีกจุดหนึ่งค่ะ

อีกด้านหนึ่งของห้องมี Built – in ตู้เก็บของไว้แบบนี้

อีกมุมหนึ่งของห้องค่ะ โดยห้องนี้ถ้าใครที่ไม่ต้องการมีห้องอ่านหนังสือ ก็สามารถที่จะปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานหรือจะใช้เป็นห้องนอนเมื่อมีสมาชิกเพิ่มขึ้นก็ได้ค่ะ

ตัวโครงการ

เรามาดูโครงการ The Colors Premium บางนา – วงแหวน เฟส 6 ที่เป็นบ้านแบบ 2 จอด กันต่อ เริ่มที่ผังโครงการกันเลยค่ะ ลักษณะที่ดินโครงการจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมคางหมู มีทางเข้าออกทางเดียว ติดกับถนนของอารียา เมื่อเข้ามาในโครงการจะต้องผ่านซุ้มทางเข้าและรปภ. เข้ามาจะเจอถนนกว้าง 12 เมตร บ้านหลังแรกทางซ้ายมือจะเป็นส่วนของบ้านตัวอย่างและฝั่งตรงข้ามบ้านตัวอย่างจะเป็นอาคารนิติบุคคล ฝั่งขวามือจะมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่

เข้าไปด้านในจากถนนหลักจะถูกแบ่งแยกเป็นซอยย่อยที่มีถนนความกว้าง 8 เมตร เข้าไปจนสุดถนนหลักจะเป็นซอยย่อยๆ อีก 5 ซอยแบบนี้ค่ะ รั้วโครงการสูง 2.5 เมตร

เรามาดูของจริงกันบ้างค่ะ เริ่มจากทางเข้าโครงการติดกับถนนส่วนบุคคลของอารียา บรรยากาศโดยรวมร่มรื่น

ด้านหน้าโครงการมีน้ำพุเล็กๆและป้ายอารียา จัดสวนเล็กๆไว้ให้แบบนี้ค่ะ

ตัวซุ้มทางเข้าจะเป็นซุ้มมีหลังคาคลุมทั้ง 2 ด้าน ใช้รั้วกั้นไม้กระดก แยกทางเข้าและออกมีป้อมรปภ. อยู่ตรงกลาง คอยรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

การเข้าออกโครงการจะต้องใช้ Key Card Access ระยะใกล้ มีกล้อง CCTV ฝั่งละ 2 ตัวค่ะ

เข้ามาด้านในโครงการเจอถนนกว้าง 12 เมตร

ซอยย่อยทางซ้าย บ้านยูนิตแรกจะเป็นบ้านตัวอย่าง

ฝั่งตรงข้ามบ้านตัวอย่างจะเป็นอาคารนิติบุคคล

ส่วนซอยย่อยแรกทางขวามือ จะเป็นยูนิตติดกับสวนหน้าโครงการ

ไปดูสวนสาธารณะหลักของโครงการกันต่อค่ะ

เข้ามาด้านในสวนมีการลงต้นไม้แผ่นทางเดินไฟสวนและที่นั่งมาให้

มุมจากในสวนมองย้อนไปทางถนนซอยค่ะ

เราเดินเข้าไปดูบรรยากาศกันซักหน่อย ตอนนี้เรายังอยู่บนถนนหลักกว้าง 12 เมตร

ซอยย่อยที่ 2 ทางซ้ายมือ ลักษณะการวางอาคารหันหน้าเข้าหากันตามแบบทาวน์โฮมทั่วไป

ซอยทางขวามือค่ะ

บรรยากาศโดยรวมภายในซอย

บนถนนหลักจะมีลงไม้พุ่มและจัดทางเดินไว้ให้สำหรับคนเดิน กว้างประมาณ 1 คนเดินค่ะ

เดินมาจนสุดถนนหลักจะเป็นซอยย่อยแยกไปอีก 5 ซอย ซ้ายและขวา

Gap ระหว่างอาคารจะเป็นพื้นที่สำหรับกลับรถและมีจัดสวนลงต้นไม้ไว้ให้แบบนี้ค่ะ

หน้าตาบ้านโดยรวมของโครงการนี้

แบบบ้าน

สำหรับแบบบ้านของ The Colors Premium บางนา – วงแหวน เฟส 6 จะมีหน้าตาคล้ายกับบ้านในเฟส 7 ที่เราดูกันมาแล้ว เพียงแต่ว่าจะมีข้อแตกต่างกันตรงที่ฟังก์ชันในบ้านจะเพิ่มพื้นที่จอดรถหน้าบ้านเป็น 2 คันและเพิ่มห้องอเนกประสงค์ด้านในชั้น 1 ขึ้นมาอีก 1 ห้อง นอกนั้นฟังก์ชันก็จะเหมือนเดิมค่ะคือ ที่ชั้น 1 จะมีห้องรับแขก, ห้องทานอาหาร, พื้นที่ครัว, ห้องน้ำ, ห้องอเนกประสงค์ บนชั้น 2 ก็จะมีห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง

เรามาดูของจริงกันต่อค่ะ หน้าตาบ้านภายนอกออกแบบมาในสไตล์ Tropical Modern เน้นโทนสีน้ำตาลและเทา หน้ากว้างบ้าน 5.7 เมตร รั้วหน้าบ้านจะได้กว้างกว่าบ้านแบบที่แล้วเพราะว่าต้องเปิดกว้างสำหรับรถ 2 คัน

โดยประตูจะได้เป็นบานเปิด 3 ตอน วัสดุยังคงเป็นเหล็ก Coating สีดำ หน้าบ้านก็จะติดตั้งกล่องจดหมาย, ช่องทิ้งขยะ ส่วนกริ่งจะติดตั้งไว้ที่กำแพงด้านในบ้านแทนค่ะ

เข้ามาในบ้านจะเจอกับพื้นที่จอดรถ สามารถจอดรถได้ 2 คัน เป็นพื้นที่จอดรถแบบ Outdoor ซึ่งถ้าใครกลัวว่ารถจะร้อนหรือแดดจะเลียสีรถก็สามารถที่จะติดตั้งหลังคาเพิ่มเติมเป็นโรงจอดรถได้ค่ะ

ในบ้านจริงพื้นจะได้เป็นคอนกรีตลงเสาเข็มมาให้เรียบร้อย

รั้วบ้านเป็นแบบทึบ สูง 1.5 เมตร จะเห็นว่ามีกริ่งติดตั้งไว้ให้ใกล้กับรั้วประตูทางเข้าบ้าน

กลับมาที่หน้าบ้าน จากภายนอกเราจะมองเห็นว่าแบ่งเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งซ้ายจะเป็นช่องแสงบานหน้าต่างที่เชื่อมกับห้องอเนกประสงค์ด้านใน ส่วนขวามือจะเป็นประตูทางเข้าบ้านค่ะ

โดยประตูทางเข้าบ้านที่ได้จะได้เป็นบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

ทางเข้าบ้านจะมีเฉลียงหน้าบ้าน กว้างประมาณ 75 ซม.พอให้วางชั้นวางรองเท้าได้

เข้ามาด้านในตัวบ้านจะเจอกับพื้นที่ทานอาหารเป็นส่วนแรก พื้นที่ส่วนนี้สำหรับการจัดการพื้นที่ใช้สอยในบ้านแบบที่ 2 เราสามารถที่จะปรับเปลี่ยนพื้นที่ตรงนี้ให้เป็นห้องรับแขกได้ในกรณีที่ต้องการเก็บห้องอเนกประสงค์ไว้ทำเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ

ในกรณีที่จะตกแต่งบ้านตามแบบบ้านตัวอย่างพื้นที่ตรงนี้ก็จะสามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 4 – 6 ที่นั่งได้พอดี

ส่วนฝั่งขวามือจะเป็นส่วนของห้องอเนกประสงค์ที่เพิ่มเข้ามา จะได้เป็นผนังที่กั้นไว้บางส่วนแบบนี้ เพื่อให้เราปรับแต่งเพิ่มเติมได้เองตามลักษณะการใช้งาน เช่นถ้าหากว่าเราต้องการที่จะทำเป็นห้องนั่งเล่น/ห้องรับแขกก็สามารถที่จะติดตั้งประตูกระจกหรือระแนงที่สามารถเชื่อมต่อพื้นที่ทานอาหารและพื้นที่รับแขกเข้าด้วยกันได้

แต่ถ้าหากว่าอยากเปลี่ยนพื้นที่ตรงนี้ให้เป็นห้องนอนก็สามารถที่จะก่อผนังปิดและเว้นเป็นช่องประตูเพื่อที่จะให้มีความเป็นส่วนตัวสำหรับ user ที่ใช้ห้องนอนที่ชั้น 1 ค่ะ โดยคนที่เหมาะที่จะใช้ห้องนอนที่ชั้นนี้จะเป็นผู้สูงอายุหรือผู้ที่มีความพิการ ไม่สามารถเดินขึ้นลงบันไดได้สะดวกก็เหมาะที่จะใช้งานห้องนอนที่ชั้น 1 ค่ะ

เข้ามาด้านในห้องอเนกประสงค์ ในบ้านตัวอย่างจะจัดเป็นห้องรับแขก วางโซฟารูปทรง L – Shape ขนาดประมาณ 5 ที่นั่งได้พอดี

ระยะดูทีวีของห้องนี้ก็จะอยู่ที่ประมาณ 2.4 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 55″ – 60″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตาค่ะ

มุมจากในห้องมองย้อนไปทางฝั่งห้องทานอาหารก็จะได้มุมมองประมาณนี้ค่ะ

กลับมาที่ห้องทานอาหาร เราไปดูในส่วนของห้องครัว, ห้องน้ำและลานซักล้างหลังบ้านกันต่อ

โดยพื้นที่ระหว่างห้องทานอาหารจนถึงห้องครัวจะมีประตูเชื่อมออกไปยังเฉลียงด้านนอกออกข้างบ้าน

โดยบานประตูที่ได้จะเป็นบานประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง ลักษณะการเปิดแบบเปิดสลับด้านกันค่ะ ออกมาจะเจอเฉลียงขนาดประมาณ 0.90 x 1.50 เมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิค

กลับเข้ามาในบ้าน มองจากฝั่งห้องทานอาหารไปทางหลังบ้าน แล้วจะเห็นโถงบันได, ห้องเก็บของ, ห้องน้ำ, ห้องครัวและประตูเชื่อมออกไปลานซักล้างหลังบ้าน

สำหรับพื้นที่ส่วนครัว ทางโครงการจัดมาเป็นห้องครัวในบ้านเป็นครัวแบบเปิด ซึ่งในกรณีที่เป็นครอบครัวใหญ่ต้องทำอาหารทานกันเองบ่อยๆแนะนำให้ต่อเติมครัวไทยกันเองหลังบ้านจะสะดวกกว่าค่ะ

ติดกับห้องครัวจะเป็นส่วนของห้องน้ำรับรองที่ชั้น 1

เราไปดูด้านในห้องน้ำกันค่ะ

ภายในห้องน้ำที่ชั้น 1 จะมีทั้งส่วนแห้งและส่วนเปียก แต่จะไม่มีการแยกส่วนเปียกอย่างเป็นสัดเป็นส่วน โดยจะเห็นว่ามีการติดฝักกบัวลอย ไม่มีธรณีกั้นแยกให้ค่ะ

สำหรับอ่างล้างมือที่ได้ จะได้เป็นอ่างทรงกลมพร้อมก๊อกน้ำเย็น ยี่ห้อ Englefield

ส่วนโถสุขภัณฑ์จะได้พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระยี่ห้อ Englefield

ฝักบัวจะติดตั้งอยู่ข้างโถสุขภัณฑ์ พร้อมเดินสายไฟไว้เผื่อสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเรียบร้อยค่ะ

พื้นที่ในการใช้งานห้องอาบน้ำจะอยู่ที่ประมาณ 90 x 90 ซม. แต่การติดตั้งจะอยู่กระชั้นกับโถสุขภัณฑ์ไปหน่อย ทำให้เวลาอาบน้ำ โถสุขภัณฑ์จะเปียกได้ตลอดเวลาค่ะ

สำหรับห้องน้ำพรุ่งนี้จะมีช่องแสง 1 บาน ที่เชื่อมต่อไปยังพื้นที่หลังบ้าน สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศและฆ่าเชื้อโรคได้

มาดูบริเวณโถงบันไดกันต่อ พื้นที่โถงบันไดในบ้านตัวอย่างจะมีการต่อเติมเพิ่มห้องเป็นประตูบานเลื่อนแบบนี้

ซึ่งของจริงจะเป็นพื้นที่สำหรับห้องเก็บของใต้บันไดแบบนี้ค่ะ

ภายในห้องเก็บของใต้บันไดจะสามารถจุของได้พอประมาณ

ขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อค่ะ โดยบันไดในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นโครงสร้างเหล็ก ปิดหน้าด้วยลูกนอนไม้สำเร็จรูป ยางพาราอัดประสาน ราวจับไม้เนื้อแข็ง

โถงบันไดสูง มีไฟโคมซาลาเปามาให้ 1 ดวง ซึ่งอาจจะไม่เพียงพอในตอนกลางคืน แนะนำให้ติดโคมไฟน่ารักๆเพิ่มเติมค่ะ

ชานพักบันไดแบบสามเหลี่ยมสี่ตอน

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะแบ่งพื้นที่ออกเป็นห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง

มองย้อนไปดูภาพรวมของโถงบันไดค่ะ

เราไปดูห้องนอนทางฝั่งหน้าบ้านกันก่อนค่ะ

เริ่มจากห้อง Master Bedroom

พื้นห้องปูด้วยไม้ลามิเนต มีตัวจบลามิเนตการเรียบร้อยในทุกห้องนอน

เข้ามาด้านในห้องนอนจะเป็นห้อง Master Bedroom โดยห้องนี้จะได้พื้นที่ในส่วนของหน้าบ้านไปทั้งหมดจึงทำให้สามารถแบ่งพื้นที่ใช้สอยในห้องให้เป็นพื้นที่ส่วนห้องนอนและพื้นที่ส่วน Walk – in Closet ได้ หรือจะปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่นั่งทำงานก็ได้ค่ะ

เรามาดูในส่วนของห้องนอนกันก่อน

พื้นที่ส่วนห้องนอนสามารถวางเตียงขนาดควีนไซส์ได้พอดี

พื้นที่ปลายเตียงจัดเป็นตู้เสื้อผ้า

ระยะการใช้งานเหลือพอให้ใช้งานได้สะดวก

อีกฝั่งของห้องจัดเป็นพื้นที่เก็บของตู้วางทีวีและโต๊ะเขียนหนังสือ

โดยพื้นที่ส่วนนี้สามารถที่จะ Built – in โต๊ะเขียนหนังสือแบบยาวได้ 1 ชุด และยังเหลือระยะเดินค่อนข้างกว้างค่ะ และสำหรับใครที่ไม่ต้องการมีโต๊ะเขียนหนังสืออยู่ในห้องนอน ก็สามารถที่จะปรับเปลี่ยนตรงนี้ให้เป็นพื้นที่ Walk – in Closet ได้โดยการ Built – in ตู้เสื้อผ้าติดผนังทั้งสองด้านก็จะมีพื้นที่แต่งตัวเพิ่มขึ้นอีกเยอะเลยค่ะ

พื้นที่ส่วนนี้จะเชื่อมต่อออกไปยังระเบียงภายนอกได้ด้วยประตูบานเลื่อน บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

ออกมาด้านนอกระเบียงมีขนาดค่อนข้างกว้างโดยจะมีขนาดประมาณ 1.8 x 1.5 เมตร พอที่จะวางต้นไม้กระถางเล็กๆได้ เพื่อความร่มรื่นค่ะ

ราวกันตกจะได้เป็นราวเหล็ก Coating สีดำ มีช่องเจาะไว้ที่ผนังด้านข้าง ช่วยให้พื้นที่ระเบียงมีความโปร่งมากขึ้น

อีกด้านของระเบียงจะเป็นบานหน้าต่างที่เชื่อมอยู่กับห้องนอนรองห้องถัดไปค่ะ

ถัดมาเราไปดูในส่วนของห้องนอนรองที่อยู่ติดกับห้องนอน Master Bedroom กันต่อ

เข้ามาในห้องจะมีช่องแสง 2 บาน เป็นหน้าต่างบานเลื่อนที่เชื่อมต่ออยู่กับระเบียงภายนอกและหน้าต่างบานฟิกซ์ทรงยาว

สำหรับห้องนี้สามารถที่จะวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตไปจนถึงควีนไซส์ได้

ในห้องตัวอย่าง ทางโครงการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยมาได้คุ้มค่าค่ะ สามารถดูเป็นตัวอย่างได้โดยการวางเตียงพร้อมตู้เสื้อผ้าที่บิวท์อินแบบลอยตัวขึ้นมาหน่อยนึง ทำให้ไม่ต้องเสียพื้นที่ระหว่างเตียงและตู้เสื้อผ้าเหมือนการจัดห้องแบบธรรมดาทั่วไป

พื้นที่ข้างเตียงถ้าหากเราวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต จะเหลือพอให้ติดตั้งโต๊ะเขียนหนังสือขนาดย่อมได้แบบนี้ค่ะ

มุมจากเตียงมองย้อนไปทางโถงบันไดด้านนอก

กลับเข้ามาที่โถงบันไดเรา จะไปดูในส่วนของห้องนอนรองห้องที่ 2 กันต่อ เป็นห้องทางขวามือ

เข้ามาด้านในห้องมีช่องแสง 1 บาน เป็นหน้าต่างบานเลื่อน ห้องนอนห้องนี้จะเป็นห้องนอนฝั่งหลังบ้าน ขนาดห้องสามารถที่จะวางเตียง 3.5 ฟุต ถึงควีนไซส์ได้ พร้อมตู้เสื้อผ้าและจะโต๊ะเครื่องแป้งขนาดเล็กๆได้ค่ะ

แต่สำหรับในบ้านตัวอย่างทางโครงการจัดมาเป็นห้องนอนเด็กเล็ก มีการตกแต่งห้องที่น่าสนใจโดยสามารถให้เด็กๆอยู่ได้ 2 คน ด้วยการจัดเตียงด้านล่าง 1 หลัง และมีทางขึ้นบันไดไปชั้น 2 มีเตียงอีก 1 หลัง ซึ่งเป็นไอเดียที่หน้าสนใจค่ะ

ส่วนตู้เสื้อผ้าก็จะแอบซ่อนไว้ใต้เตียงชั้น 2 เป็นบานเปิด 3 ตอนระยะการใช้งานเหมาะสมค่ะ

จากในห้องมองย้อนไปทางโถงบันไดด้านนอก ผนังด้านข้างสามารถที่จะเจาะตัวแขวนไว้แขวนพวกหมวกหรือกระเป๋าเล็กๆได้

ถัดมาเรามาดูในส่วนของห้องน้ำชั้น 2 ซึ่งจะเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันของห้องนอนทั้ง 3 ห้องค่ะ

เข้ามาด้านในห้องน้ำห้องนี้จะมีการแบ่งพื้นที่ส่วนแห้งและส่วนเปียกอย่างเป็นสัดส่วน พร้อม Shower Box ติดตั้งมาให้เรียบร้อย

อ่างล้างมือจะได้เป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยมของ Englefield ใต้อ่างมีเคาน์เตอร์สามารถเก็บของได้พอประมาณ เหนืออ่างมีกระจกเงาติดตั้งมาให้ครบ

ขนาดอ่างค่อนข้างกว้างมีที่เก็บของด้านบนนิดหน่อย

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Englefield ระยะการใช้งานพอดีๆ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะติดตั้ง Shower Box มาให้ตามแบบเ ป็นกระจกนิรภัยบานกรอบสีขาว บานประตูเป็นลักษณะบานเลื่อนเดี่ยว

เข้ามาด้านในห้องน้ำจะติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower ยี่ห้อ Englefield มาให้ พร้อมเดินสายไฟสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้เรียบร้อย

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 0.8 x 1.4 เมตร สามารถยืนอาบได้สบายๆ ไม่อึดอัดค่ะ

ราคา

แบบบ้าน T2-L แป้งที่ H056 พื้นที่ใช้สอย 105 ตารางเมตร ขนาดที่ดิน 17.50 ตารางวา ราคา 2.49 ล้านบาท
- จอง 1,500 บาท
- ทำสัญญา 28,500 บาท
แบบบ้าน C2-R แปลงที่ J092 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 118 ตารางเมตร ขนาดที่ดิน 20 ตารางวา ราคา 2.79 ล้านบาท
- จอง 1,500 บาท
- ทำสัญญา 33,150 บาท

ค่าส่วนกลางตารางวาละ 52 บาท/เดือน ชำระล่วงหน้า 3 ปี

สรุป

ทำเล :โครงการ The Colors Premium บางนา – วงแหวน ตั้งอยู่ใกล้ในซอยมหาชัน ใกล้ถนนบางนา – ตราด มีทางเข้าออกเชื่อมอต่อกับถนนใหญ่ 3 ทาง คือ ซอยบางนา กม.10 หรือซอยมหาชัย, ซอยบางนา กม.8 และซอยออกไปถนนกิ่งแก้ว เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน 2 เส้น

บรรยากาศภายในซอยมีหมู่บ้านเยอะ และมีโรงงานแทรกอยู่บ้าง ทำเลในวงกว้างถือว่าเป็นทำเลชานเมืองที่มีความคึกคักสูง มีคนอาศัยอยู่เยอะ มีออฟฟิศเยอะ และมีความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างสูง ใกล้ห้าง Meg Bangna มากๆ และมีห้างใหญ่ๆในรัศมี 10 กิโลเมตรหลายห้าง จุดเด่นของทำเลนี้คือตัวถนนบางนา – ตราด ที่เป็นถนนใหญ่ กว้าง 12 เลน ที่มีความคึกคักสูง มีการสัญจรผ่านไปมาเยอะทั้งกลางวันและกลางคืนทำให้บนถนนบางช่วงเวลาจะมีฝุ่นค่อนข้างเยอะ แต่ตัวโครงการจะไม่ได้รับผลกระทบเท่าไหร่เพราะเข้ามหาชัยไปประมาณ 1 กิโลกว่าๆ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : การเดินทางด้วยรถยนต์ ดูจะเป็นวิธีสะดวกที่สุดสำหรับโครงการนี้โดยจากตัวโครงการจะมีเส้นทางเข้าออก 3 ทาง ที่สามารถเชื่อมออกไปยังถนนเส้นหลักคือ

ถนนบางนา – ตราดซึ่งจะใช้เชื่อมไปยังถนนเส้นสำคัญๆต่างๆ เช่น ถนนสุขุมวิท, ถนนศรีนครินทร์, ถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ได้
ถนนกิ่งแก้ว ที่ช่วยให้เดินทางเข้าออกเมืองสะดวก และสามารถเลือกใช้เส้นทางในการหลีกเลี่ยงรถติดในเวลาต่างๆได้
ถนนเลียบด่วนกาญจนาภิเษก ใช้เลี่ยงรถติดเชื่อมไปถนนบางนา – ตราดได้

และอยู่ใกล้จุดขึ้นทางด่วนบูรพาวิถี และทางด่วนวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ (ถนนกาญจนาภิเษก)

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ที่สะดวกสำหรับการเดินทางออกจากโครงการตอนนี้จะเป็นพี่วินและ Taxi โดยอาจจะต้องขอเบอร์กันไว้เพื่อเรียกเข้ามารับในโครงการเพื่อออกไปถนนใหญ่หรือรถไฟฟ้า ส่วนการเดินทางเข้ามายังตัวโครงการจะสะดวกกว่าคือจะมีทางเลือกทั้งใช้รถไฟฟ้า BTS บางนา ต่อรถบัสเข้าห้าง Mega Bangna แล้วนั่งพี่วินหรือ Taxi เข้าโครงการ หรือจะนั่ง Taxi ยาวตั้งแต่ BTS อุดมสุขก็สะดวกค่ะ

นากจากนั้นการเดินทางด้วยรถเมล์จะต้องออกมาปากซอยมหาชัย จะมีรถเมล์สาย 132ร, 133ร, 553, 558 วิ่งผ่านค่ะ

ส่วนรถไฟฟ้าในปัจจุบันจะมีสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ BTS สถานีอุดมสุข และ BTS บางนา พอให้ใช้บริการได้ แต่ยังไงก็ต้องนั่งแท็กซี่เพื่อไปยังตัวสถานีก่อนอยู่ดีค่ะ นอกจากนั้นในอนาคต ก็จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) จะมีสถานีศรีเอี่ยมที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุด โดยตัวสถานีจะอยู่บริเวณแยกศรินครินทร์ทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางมากขึ้นค่ะ (กำหนดการเสร็จปี 2562)

แบบบ้านและวัสดุในบ้าน : เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม.และ 118 ตร.ม. บนที่ดินมาตรฐาน 17.5 ตร.วา. และ 20 ตร.วา มีการออกแบบโดยรวมในสไตล์ Modern Tropical เน้นสีน้ำตาลและเทาเป็นหลัก ใช้เส้นสายสี่เหลี่ยมสไตล์โมเดิร์นฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร

มีบ้าน 2 แบบคือแบบที่จอดรถ 1 คัน มีจำนวน 178 ยูนิต และแบบที่จอดรถ 2 คัน มีจำนวน 191 ยูนิต ฟังก์ชั่นภายในบ้านจะคล้ายๆกันแตกต่างกันที่พื้นที่ใช้สอยที่บ้านแบบ 2 จอดจะมีเยอะกว่า และมีฟังก์ชั่นห้องอเนกประสงค์เพิ่มมา 1 ห้อง นอกจากนั้นแล้วการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยในบ้านจะคล้ายๆกัน มีการจัดพื้นที่ได้พอเหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก – กลาง โดยรวมพื้นที่ใช้สอยพอดีๆไม่ติดขัด เสียแค่ไม่มีครัวไทย และห้องนอนรองไซส์เล็กสุดของแบบ 1 จอด อาจจะดูเล็กไปหน่อยค่ะ

วัสดุได้มาแบบมาตรฐานค่อนข้างดี โดยบ้านที่ทางโครงการขายจะเป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) ลานซักล้างเป็นคอนกรีตบางส่วน, พื้นที่จอดรถเป็นคอนกรีตมีลงเสาเข็มแบบปูพรมให้, พื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม., พื้นชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตทั้งชั้น ยกเว้นส่วนระเบียงและห้องน้ำใช้กระเบื้องเซรามิค, ผนังบ้านฉาบเรียบทาสี ติด Wallpaper ให้บนชั้น 2 ทุกห้อง พร้อมบัวเชิงผนังมาให้ทั้งชั้นบนและชั้นล่าง, ฝ้าเพดาน สูง 2.70 เมตร ไฟภายในตัวบ้านได้เป็นโคมซาลาเปา ยกเว้นในห้องน้ำที่จะได้เป็นไฟดาวน์ไลท์ค่ะ

ประตูและหน้าต่างบานเลื่อนทุกบานได้เป็นอลูมิเนียม Powder Coat สีขาว กระจกเขียวตัดแสง, บานประตูห้องทั่วไปเป็นบานสำเร็จ HDF สีขาว ลูกบิด Colt มาตรฐาน, ประตูห้องน้ำได้ UPVC สีขาว

สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำได้ครบชุดของ Englefield ในบ้านแบบ 1 มีแบ่งแยกส่วนแห้งส่วนเปียกให้ในห้องน้ำทุกห้อง และห้องน้ำบนชั้น 2 มี Shower Box ให้ ส่วนบ้านแบบ 2 จอด ห้องน้ำที่ชั้น 1 ไม่มีการแบ่งส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้ ชั้น 2 แยกส่วนแห้งส่วนเปียกพร้อมติดตั้ง Shower Box ให้ค่ะ

ประตูทางเข้าเป็นบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง, บานประตูภายในบ้านเป็นบานไม้จริงทำสีขาว, บานประตูห้องน้ำ HDF สีขาว, อุปกรณ์ปลั๊กและสวิทช์ไฟของ Bticino

สาธารณูปโภค : มีซุ้มทางเข้าที่มีระบบรักษาความปลอดภัยด้วย รั้วไม้กระดก พร้อมกล้อง CCTV จับภาพป้ายทะเบียน และคนขับฝั่งละ 2 ตัว เข้า-ออกโครงการด้วย Key Card Access ระยะใกล้

รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ถนนในโครงการกว้าง 12 เมตร ถนนซอยกว้าง 8 เมตร

ส่วนกลางในโครงการจะมีสวนสาธารณะเป็นของตัวเอง และสามารถใช้ Club House ส่วนรวมของ Areeya ได้ โดยจะมีฟิตเนส, สระว่ายน้ำ ขนาด 10 x 20 เมตร, Lobby, ห้องน้ำ+ล็อคเกอร์

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-798-9999, 1797 กด 35

Website : http://www.areeya.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

ทาวน์โฮม สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

บ้านลัดดา 2 ประชาอุทิศ
บ้านธนารินทร์ ประชาอุทิศ
บ้านธนารินทร์ ทาวน์โฮม
บ้านธนารินทร์ ทาวน์โฮม 3
พรีเมียร์วิลล์ สุขุมวิท-ปู่เจ้า
ทาวน์โฮม เดอะ แคนวาส สุขุมวิท-สำโรง เริ่ม 3.xx ลบ‎.
ทาวน์โฮม THE COLORS PREMIUM บางนา – วงแหวน เริ่ม 2.49 ล้าน
ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง
ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ วงแหวน-อ่อนนุช
ทาวน์โฮม พฤกษา วิลล์ 76 บางนา – วงแหวน
ทาวน์เฮ้าส์ เพชรลดา 2 แพรกษา-เทพารักษ์

อ่านเพิ่มเติม