---

---

ชื่อโครงการ	บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ Baan Lumpini Town Ville Chaengwattana-Tiwanon
เจ้าของโครงการ	พรสันติ ในเครือ แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.0 เมตร
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 10-1-94.5 ไร่
จำนวนบ้าน	122 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	115 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	17.5 – 30.0 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน , 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	นนทบุรี
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-สุวินทวงศ์ – ใกล้ทางด่วนศรีรัช และอุดรรัถยา
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว
ที่ตั้ง	ถ.สุขาประชาสรรค์ 2 ต.บางพูด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ต้นปี 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	ประมาณกลางปี 2560
ราคา	เริ่มต้น 3.38 ล้านบาท ปิดโครงการ (ส.ค.61)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	50 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Lotus Express 50 ม. 7-11 130 ม. รร.พิชญศึกษา 1.3 กม. วัดกู้ 1.4 กม. รร.อัมพรไพศาล 1.9 กม. รพ.กรุงไทย 3.6 กม. รร.สวนกุหลาบ นนทบุรี 3.7 กม. ตลาดพิชัย 3.8 กม. ตลาดเทศบาลปากเกร็ด 3.9 กม. สนง.เขตปากเกร็ด 4.1 กม. รร.ปากเกร็ด 4.3 กม. BigC แจ้งวัฒนะ 5.5 กม. รร.ชลประทาน 5.5 กม. รพ.ชลประทาน 5.5 กม. กรมชลประทาน 5.5 กม. ม.สุโขทัย ธรรมาธิราช 6.1 กม. IMPACT เมืองทองธานี 6.1 กม. Central แจ้งวัฒนะ 7.1 กม. สนง.ฉลากกินแบ่งรัฐบาล 9.0 กม. สนง.ขนส่ง นนทบุรี 9.4 กม. Lotus รัตนาธิเบศร์ 9.8 กม. รพ.ทรวงอก 9.8 กม. Esplanade งามวงศ์วาน 10.4 กม. กระทรวงพานิชย์ 11.1 กม. พันทิพย์ งามวงศ์วาน 11.8 กม. BigC รัตนาธิเบศร์ 12.0 กม. The Mall งามวงศ์วาน 12.3 กม. รพ.นนทเวช 12.5 กม. Central รัตนาธิเบศร์ 12.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ ลานกิจกรรมกลางแจ้ง กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ ครบทุกฟังก์ชั่น ตอบสนองทุกความต้องการที่ เริ่ม 2.29 ล้านบาท*

ที่ตั้งโครงการ

ถ.สุขาประชาสรรค์ 2 ต.บางพูด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี

พิกัด Google : 13°56’18.2″N 100°31’00.2″E

โครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ ตั้งอยู่บนถนนสุขาประชาสวรรค์ 2 หรือซอยวัดกู้ ไม่ไกลจากแม่น้ำเจ้าพระยา, ถนนติวานนท์ และถนนชัยพฤกษ์ ที่ตั้งโครงการเป็นแหล่งชุมชน มีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสดไม่ไกล ใกล้กับสถานศึกษา สถานที่ราชการ ส่วนการเดินทางก็เดินทางได้สะดวกเพราะเชื่อมกับถนนหลัก 2 สาย ไปได้หลายเส้นทาง ไม่ไกลจากทางด่วนศรีรัช

ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนสุขาประชาสวรรค์ 2 หรือซอยวัดกู้ สามารถเข้าได้สองทางทั้งจากถนนชัยพฤกษ์ และถนนติวานนท์ 

• ถนนชัยพฤกษ์นั้น สามารถตรงเข้ามาซอยสุขาประชาสวรรค์ 2 หรือซอยวัดกู้ได้เลย
• ถนนติวานนท์ ก็เข้าซอยสุขาประชาสวรรค์ 3 หรือซอยโรงเรียนอัมพรไพศาล
  

ในซอยเป็นถนน 2 เลนขนาดเล็ก แต่ว่ามีความอุดมสมบูรณ์ เพราะเป็นย่านพักอาศัย อีกทั้งยังใกล้สถานศึกษาทั้งโรงเรียนพิชญศึกษา และโรงเรียนอัมพรไพศาล ปากซอยจะเป็นตลาดสด จากแผนที่ด้านบนจะเห็นว่าโดนรอบมีร้านค้า ตลาด ปากซอยมีตลาดใหญ่ถึง 2 แห่งด้วยกัน และไม่ไกลจากสำนักงานเขตปากเกร็ด ทำให้บริเวณนั้นคึกคัก

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว โดยที่ตั้งโครงการนั้นสามารถเชื่อมกับถนนหลัก 2 สาย ทำให้เดินทางได้สะดวก สำหรับเส้นติวานนท์ สามารถตรงไปยังรังสิตได้ หรือเชื่อมกับถนนศรีสมาน ตรงไปยังดอนเมือง, ถนนพหลโยธิน และจุดขึ้น-ลงทางด่วนค่ะ โดยเส้นติวานนท์นั้น เป็นเส้นที่วิ่งผ่านตัวเมืองนนทบุรี ทำให้เชื่อมต่อกับถนนย่อย และถนนหลักมากมาย ตรงไปยังแจ้งวัฒนะ, รัตนาธิเบศร์ และตรงไปได้ถึงพระราม 5 เลยค่ะ ซึ่งถนนย่อยที่เชื่อมกับติวานนท์อย่างถนนสามัคคี ก็ตรงไปยังประชาชื่นได้ มีถนนสนามบินน้ำเชื่อมอีก หรือก็จะมีทั้งเส้นเลี่ยงเมืองปากเกร็ด และเส้นเลี่ยงเมืองนนท์ ด้งนั้นการเดินทางถ้ารู้ช่วงเวลาและเส้นทาง ก็สามารถลักเลาะทำให้เดินทางได้ง่าย เพื่อเลี่ยงรถติด

ส่วนถนนอีกเส้นที่เชื่อมต่อกับถนนหน้าโครงการก็คือถนนชัยพฤกษ์ เป็นช่วงถนนที่เชื่อมกับสะพานพระราม 4 ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาก็จะข้ามมาอีกฝั่งได้ ตรงไปยังบางใหญ่, บางกรวย-ไทรน้อย และเป็นเส้นที่เชื่อมกับถนนราชพฤกษ์ ตรงไปยังกาญจนาภิเษก วิ่งวงแหวนรอบนอกกาญจนาได้ทำให้เดินทางต่างจังหวัด และเชื่อมต่อไปยังตัวเมืองกรุงเทพได้ไม่ยากนัก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ หน้าโครงการมีรถสองแถววิ่งผ่าน โดยจะวิ่งจนสุดถนนสุขาประชาสวรรค์ 3 และต้นสายคือปากซอยตรงตลาดปากเกร็ด ทำให้สามารถออกมาตรงถนนหลักได้ไม่ยาก หน้าโครงการมีแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ผ่านตลอด สะดวกต่อการเดินทางค่ะ สำหรับปากซอยสุขาประชาสวรรค์ 3 ก็จะสะดวกเพราะเส้นนั้นมีคิวรถตู้ มีรถโดยสารประจำทางหลายสายวิ่งผ่าน

สำหรับในอนาคตนั้นก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู วิ่งผ่านโดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีปากเกร็ด จะอยู่ตรงห้าแยกปากเกร็ดค่ะ ตรงนี้ก็นั่งสองแถวแล้วมาขึ้นรถไฟฟ้าได้เลย สำหรับสายสีชมพูจะเป็นรถไฟฟ้าสายแคราย-สุวินทวงศ์ ซึ่งจะเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงตรงสถานีศูนย์ราชการนนทบุรีค่ะ สำหรับตอนนี้ถ้าจะขึ้นรถไฟฟ้าก็มาขึ้น สายสีม่วง ตรงสถานีศูนย์ราชการนนทบุรีได้

ทางด่วน ที่ตั้งโครงการอยู่ไม่ไกลจากทางขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช ที่เชื่อมกับทางด่วนอุดรรัถยามากนัก โดยตรงทางด่วนศรีรัช สามารถขึ้นตรงเส้นแจ้งวัฒนะได้ ห่างจากโครงการประมาณ 7.3 กม.

ทางด่วน ที่ตั้งโครงการอยู่ไม่ไกลจากทางขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช ที่เชื่อมกับทางด่วนอุดรรัถยามากนัก โดยตรงทางด่วนอุดรรัถยา สามารถขึ้นตรงเส้นศรีสมานได้ ห่างจากโครงการประมาณ 7.2 กม.

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ หน้าโครงการมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่พอสมควรเลยค่ะ ใกล้กันนั้นจะมี Lotus Express วัดกู้ โดยรอบก็จะมีห้องแถว ร้านค้า ร้านอาหารเล็กๆ ร้านอาหารรถเข็น ตรงข้ามโครงการจะมีร้านโชห่วย ร้านอาหาร ด้านข้างก็มีร้านอาหารตามสั่งเป็นร้านเพิงเล็กๆ ไม่ไกลจากวินมอเตอร์ไซค์ค่ะ ถ้าตรงไปอีกในระยะที่เดินไปได้ก็จะมี 7-11 ซึ่งในซอยสองข้างทางจะมีร้านค้า ร้านอาหารเล็กๆแบบนี้ตลอดเส้นทาง เรียกได้ว่าอาหารการกินนั้นพร้อมค่ะ ในระยะที่เดินไปได้ หรือจะปั่นจักรยานก็ไม่ยาก

ปากซอยสุขาประชาสวรรค์ 2 จะมีถึง 2 ตลาดสดด้วยกัน คือตลาดพิชัย และตลาดเทศบาลปากเกร็ด มาจับจ่ายใช้สอยได้ไม่ยาก เพราะมีรถสองแถววิ่งผ่านตลอด ที่ตั้งโครงการก็ยังไม่ไกลจากสถานที่ราชการอย่าง สำนักงานเขตปากเกร็ด และสถานศึกษา ทั้งโรงเรียนพิชญศึกษา และโรงเรียนอัมพรไพศาล และไม่ไกลจากโรงเรียนสวนกุหลาบนนทบุรีอีกด้วย

ความอุดมสมบูรณ์เรียกได้ว่าอยู่รายล้อมโครงการ แต่สำหรับห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆนั้น จะต้องมายังเส้นแจ้งวัฒนะซึ่งจะมีทั้ง Big C และ Central แจ้งวัฒนะ หรือเส้นติวานนท์จะมี Lotus และ Esplanade งามวงศ์วาน ส่วนเส้นรัตนาธิเบศร์ก็จะมี The Mall งามวงศ์วาน, พันทิพย์ พลาซ่า ส่วนโรงพยาบาลก็ไม่ไกลจากโรงพยาบาลกรุงไทย, รพ.ทรวงอก, รพ.นนทเวช สำหรับสถานที่ราชการก็มีอยู่ทั้งกรมชลประทาน, สำนักงานกองสลาก และกระทรวงพานิชย์ และไม่ไกลจากIMPACT เมืองทองธานีด้วยค่ะ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกสวนสมเด็จ 4.8 กม.
• ห้าแยกปากเกร็ด 6.2 กม.
• สามแยกสามัคคี 7.0 กม.
• แยกสนามบินน้ำ 7.9 กม.
• สี่แยกแคราย 10.1 กม.

• สะพานนนทบุรี 5.8 กม.
• สะพานพระราม 4 5.9 กม.
• สะพานปทุมธานี 9.8 กม.
• สะพานพระนั่งเกล้า 16.8 กม.

• ถนนติวานนท์ 2.0 กม.
• ถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด 2.0 กม.
• ถนนชัยพฤกษ์ 3.8 กม.
• ถนนศรีสมาน 4.8 กม.
• ถนนทรงประภา 6.8 กม.
• ถนนสามัคคี 7.0 กม.
• ถนนสนามบินน้ำ 7.9 กม.
• ถนนรัตนาธิเบศน์ 10.1 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ 10.6 กม.
• ถนน 345 13.2 กม.

---

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก จากถนนติวานนท์ → ตรงผ่านแยกสนามบินน้ำ → ตรงผ่านสามแยกสามัคคี→ ตรงผ่านห้าแยกปากเกร็ด→ เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขาประชาสวรรค์ 3 → ตรงเข้าไปประมาณ 2.0 กม.ก็จะเจอพื้นที่โครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ แล้วค่ะ

ถนนติวานนท์เป็นถนน 6 เลน แต่ด้านซ้ายมักจะมีรถจอดอยู่ตลอดเวลาค่ะ สองข้างทางมีร้านค้า สถานที่ราชการ อาคารสำนักงานและโรงพยาบาล

ตรงมาเรื่อยๆจะผ่านกรมชลประทานทางซ้ายมือ

ตรงมาตามป้ายบอกทางไปปทุมธานีค่ะ

ตรงมาตามเส้นติวานนท์ จะผ่านโรงเรียนสวนกุหลาบ นนทบุรี ซึ่งจะอยู่ทางขวามือ

ตรงจุดที่ตัดกับถนนเลี่ยงเมืองให้ตรงไปค่ะ หรือถ้าชิดซ้ายสุดก็จะมีถนนเล็กๆลัดเข้าไปยังโครงการได้เช่นกัน

ตรงมาแล้วให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขาประชาสวรรค์ 3

จากซอยสุขาประชาสวรรค์ 3 ตรงเข้าไปประมาณ 2.0 กม.ค่ะ ลัดเลาะไปตามซอยก็จะถึงโครงการ

ในซอยเป็นถนน 2 เลน สองข้างทางมีอาคารพักอาศัย ด้านขวามือที่เห็นคือโรงเรียนอัมพรไพศาล

เลี้ยวขวาไปตามถนนสุขาประชาสวรรค์ 3

ผ่านโรงเรียนพิชญศึกษาทางซ้ายมือค่ะ

ตรงมาตามทางเรื่อยๆจะเห็นว่าในซอยมีความอุดมสมบูรณ์ทีเดียว มีร้านค้า ร้านอาหาร

ตรงมาเรื่อยๆก็ยังมีร้านค้า และอาหารพักอาศัย

เลี้ยวซ้ายไปซอยสุชาประชาสวรรค์ 2

เส้นนี้จะมีความคึกคัก และอุดมสมบูรณ์มากกว่าเส้นเมื่อกี้ค่ะ มีร้านค้า ร้านอาหารทั้งแบบห้องแถวและรถเข็น ด้านขวามือจะผ่าน Lotus Express

เลยโลตัสมานิดเดียวเท่านั้นก็จะเป็นโครงการอยู่ทางซ้ายมือค่ะ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลย

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

ที่ตั้งโครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ โดยรอบส่วนใหญ่เป็นที่พักอาศัยสูง 1-2 ชั้น มีเป็นห้องแถว ทาวน์เฮ้าส์สูง 3-4 ชั้น อีกทั้งตลอดเส้นสุขาประชาสวรรค์ 2 และ 3 จะเป็นบ้านพักอาศัย ทำให้โดยรอบคึกคักพอสมควรค่ะ คือมีรถวิ่งตลอด เรียกวินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ได้ง่าย อีกทั้งยังมีสองแถวผ่าน ตลอดเส้นทางก็มีร้านค้า ร้านอาหารเล็กๆทั้งที่เป็นร้านห้องแถว และร้านรถเข็น เรียกได้ว่าทำเลเป็นย่านพักอาศัย เรื่องอาหารการกินจึงไม่ต้องเป็นห่วงเลยค่ะเพราะหาได้ง่าย

หน้าโครงการคือถนนสุขาประชาสวรรค์ 2 เป็นถนน 2 เลน มีรถผ่านตลอด เป็นย่านพักอาศัยจึงคึกคักพอสมควร ตรงข้ามมีร้านค้าโชห่วย

ด้านขวามือตรงไปไม่ไกลจะเป็น Lotus Express และหน้าโลตัสก็จะมีร้านค้ารถเข็น เป็นตลาดขายอาหารเล็กๆ สะดวกต่อการจับจ่ายใช้สอย

ด้านซ้ายมือตรงไปยังถนนรัตนาธิเบศน์หรือปากซอยวัดกู้ได้ ด้านนี้มีร้านค้าอยู่ติดกับปากทางเข้าโครงการเลยค่ะ

ตรงไปอีกก็จะมีวินมอเตอร์ไซค์ ติดกับร้านค้ารถเข็นและฝั่งตรงข้ามคือร้าน 7-11

สถานที่สำคัญ

• Lotus Express 50 ม.
• 7-11 130 ม.
• รร.พิชญศึกษา 1.3 กม.
• วัดกู้ 1.4 กม.
• รร.อัมพรไพศาล 1.9 กม.
• รพ.กรุงไทย 3.6 กม.
• รร.สวนกุหลาบ นนทบุรี 3.7 กม.
• ตลาดพิชัย 3.8 กม.
• ตลาดเทศบาลปากเกร็ด 3.9 กม.
• สนง.เขตปากเกร็ด 4.1 กม.
• รร.ปากเกร็ด 4.3 กม.
• BigC แจ้งวัฒนะ 5.5 กม.
• รร.ชลประทาน 5.5 กม.
• รพ.ชลประทาน 5.5 กม.
• กรมชลประทาน 5.5 กม.
• ม.สุโขทัย ธรรมาธิราช 6.1 กม.
• IMPACT เมืองทองธานี 6.1 กม.
• Central แจ้งวัฒนะ 7.1 กม.
• สนง.ฉลากกินแบ่งรัฐบาล 9.0 กม.
• สนง.ขนส่ง นนทบุรี 9.4 กม.
• Lotus รัตนาธิเบศร์ 9.8 กม.
• รพ.ทรวงอก 9.8 กม.
• Esplanade งามวงศ์วาน 10.4 กม.
• กระทรวงพานิชย์ 11.1 กม.
• พันทิพย์ งามวงศ์วาน 11.8 กม.
• BigC รัตนาธิเบศร์ 12.0 กม.
• The Mall งามวงศ์วาน 12.3 กม.
• รพ.นนทเวช 12.5 กม.
• Central รัตนาธิเบศร์ 12.9 กม.

---

บริเวณโครงการ

ป้ายโครงการจะอยู่ติดกับถนนด้านหน้า สามารถมองเห็นได้ง่าย ด้านหน้ามีไม้พุ่มและฟุตบาท

ทางเข้า-ออกโครงการแบ่งเป็นสองช่องชัดเจน โดยมีป้อมรปภ.กั้นตรงกลาง โดยซุ้มประตูจะเป็นโทนสีเทา-เขียวอมน้ำตาลค่ะ

ทางเข้า-ออกเป็น Auto Access และเป็นประตูแบบ Double Gate โดยจะกั้นด้วยไม้กระดก และประตูเหล็กค่ะ มี CCTV ไว้บันทึกภาพรถที่เข้า-ออกโครงการ และ ป้อมรปภ. จุดนี้จะมี รปภ.ประจำตลอด 24 ชั่วโมง ด้านข้างจะมีฟุตบาท และทางคนเข้าค่ะ

ป้อมรปภ.อยู่ระหว่างกลางทางเข้า-ออก จุดนี้มีรปภ.24 ชั่วโมง มีไม้พุ่มตกแต่งทำให้ดูร่มรื่น

ถนนหลักของโครงการจะกว้าง 12 ม. สองข้างทางมีต้นไม้และไม้พุ่มทำให้โครงการดูร่มรื่นค่ะ

ส่วนถนนในซอยจะกว้าง 8 เมตร ได้ความร่มรื่นจากต้นไม้ริมรั้ วและบ้านริมที่มีพื้นที่สวนด้านข้าง

สวนสาธารณะส่วนกลางจะอยู่ติดกับประตูทางเข้า – ออก ดยจะมีไม้พุ่มและไม้ใหญ่พร้อมทั้งทางเดินรอบสวน

ภายในสวนจะมีมุมสนามเด็กเล่น และมุมออกกำลังกาย มีเครื่องเล่นให้ค่ะ ด้านข้างจะมีอาคารนิติบุคคลอยู่ทางขวามือในภาพ

พื้นที่สวนมีทางเดินเล่นโดยรอบ มีต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่ม

---

แบบบ้าน

บ้านในโครงการมี 2 แบบค่ะ คือ

• Type A ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ,ที่จอดรถ 2 คัน
• Type A+ ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ,ที่จอดรถ 2 คัน

Type A ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร หน้าบ้านตรงพื้นที่จอดรถลึก 4.35 ม.พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม.บ้านหลังนี้จะมีบ้านตัวอย่างให้ชมกันค่ะ

Type A+ ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร หน้าบ้านตรงพื้นที่จอดรถลึก 4.35+ ม. คือมีพื้นที่เพิ่มขึ้น สามารถจอดรถกระบะได้ 1 คัน พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม.

---

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างในโครงการมี 1 แบบค่ะ คือ

• Type A ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ,ที่จอดรถ 2 คัน

Type A ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่จอดรถลึก 4.35 เหมาะสำหรับจอดรถคันเล็ก ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร มีพื้นที่ว่างระหว่างสองส่วนนี้ ทำให้สามารถวางชั้นวางของหรือโต๊ะทำงานได้ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คน เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก พื้นที่ครัวมีให้แยกต่างหากเป็นครัวปิด พื้นที่ครัวกว้างพอสมควร เหมาะกับบ้านที่ทั้งชอบและไม่ทำกับข้าวหนักๆเพราะไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่มเลย

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดมี 3 ห้องนอนโดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าทำให้ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั้นได้แสงธรรมชาติ และดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ โดยชั้นนี้จะมีห้องน้ำ 1 ห้อง ซึ่งทั้ง 3 ห้องนอน จะใช้ร่วมกัน ห้องนอน 2-3 ขนาดพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกัน จะเห็นว่าขนาดห้อง 2-3 นั้น สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้ และยังมีพื้นที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์อื่นด้วยค่ะ

ตัวบ้านใช้โทนเรียบคือจะมีสีคุมโทนเรียบ และมีสีเขียว เพื่อเพิ่มให้บ้านมีสีสัน ชั้นบนและล่างมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้ภายในสว่าง

หน้าตาบ้านจริงที่ได้ รั้วเป็นรั้วเหล็กบานพับกึ่งรางเลื่อน กำแพงระหว่างยูนิตเป็นกำแพงกั้น

หน้าตาของบ้านชุดที่ติดกันจะเป็นแบบนี้ค่ะ

ด้านล่างหน้าบ้านจะเป็นพื้นที่จอดรถ สามารถจอดได้ 2 คัน เป็นพื้นที่กึ่งในร่ม ตรงนี้หลายบ้านจึงนิยมต่อเติมหนังคาเพื่อบังแดดและฝนกันค่ะ

พื้นที่ด้านหน้าบ้านจริงที่ได้ ที่จอดรถจะปูคอนกรีตเรียบทั้งหมด ส่วนแปลงมุมจะเป็นแปลงที่มีพื้นที่สวนด้านข้างให้ถ้ามีพื้นที่ดินเยอะ

ประตูทางเข้า-ออกบ้านเป็นประตูกระจกบานใหญ่ กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง ด้านบ้านจะมีเฉลียงยกระดับจากพื้นที่จอดรถ ตัวพื้นบ้านก็จะยกระดับจากพื้นเฉลียงเล็กน้อยค่ะ

เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่น จากตรงนี้จะเห็นไปถึงหลังบ้านเลย ตรงนี้บ้านริมจะดูโปร่ง และสว่างเพราะประตูหลังบ้านเป็นประตูกระจกบานใหญ่ ยิ่งถ้าเป็นบ้านแปลงมุมก็จะยิ่งดูโปร่งมากขึ้นเพราะมีหน้าต่างด้านข้างเพิ่มให้ และจะเห็นว่าพื้นที่ระหว่างโซฟากับชั้นวางทีวี มีพื้นที่ห่างในระยะที่เดินใช้งานได้สะดวกค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสี ไฟโคมซาลาเปา หน้าต่างประตูกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติกระจกเขียวตัดแสง

ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่เป็นชุดได้หรือ L-shape ได้ มีพื้นที่ว่างด้านหน้าให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆด้านหน้า และมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะเล็กหรือชั้นวายของด้านข้างด้วยค่ะ บ้านแปลงมุมหลังโซฟาจะมีหน้าต่างกระจกให้ ทำให้มุมนี้ยิ่งดูโปร่งมากขึ้น

บ้านจริงที่ได้ค่ะ สำหรับบ้านจริงหลังริมจะมีหน้าต่างให้เหมือนบ้านตัวอย่าง

ด้านตรงข้ามเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ได้ เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาค่อนข้างกว้าง พื้นที่ด้านบนก็ยังทำเป็นชั้นวางของเพิ่มเติมได้อีกด้วย

ด้านข้างทีวีจะมีประตูเป็นประตูห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ แต่บานประตูจะไม่หนาขนาดนี้ อันนี้หนาเพราะเป็นการตกแต่งของบ้านตัวอย่าง

บ้านจริงที่ได้

หันกลับไปดูหน้าบ้านจะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้ และสามารถวางโซฟาตัว L-shape หรือจะเป็นโซฟาชุดให้นอนดูทีวีแบบสบายๆก็ทำได้ ด้านหน้าเมื่อวางโต๊ะกาแฟก็ยังเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้สะดวก

ถัดจากส่วนนั่งเล่นนั้นเป็นโต๊ะทานอาหาร ด้านซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำและครัว ประตูที่เห็นคือประตูทางไปหลังบ้านซึ่งเป็นประตูกระจก ด้านข้างโต๊ะจะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้หลังบ้านสว่างและสามารถถ่ายเทอากาศได้ดีค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

พื้นที่ระหว่างโซฟากับโต๊ะทานอาหารจะมีพื้นที่ว่างพอสมควร มุมนี้อาจทำเป็นชั้นวางของหรือมุมโต๊ะทำงานเล็กๆได้ค่ะ

บ้านมุมจะได้หน้าต่าง 1 จุดและมีประตูกระจกบานใหญ่ จะทำให้ส่วนโต๊ะทานอาหารดูสว่าง โปร่งและระบายอากาศได้ดี จะเห็นว่าพื้นที่โต๊ะกับระยะห่างตรงผนัง สามารถเดินใช้งานได้สะดวก

มุมนี้สามารถวางโต๊ะสำหรับ 4 ที่นั่งได้ ขนาดโต๊ะใหญ่สามารถวางของได้เยอะและสะดวก

ประตูหลังบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

พื้นที่หลังบ้าน มีพื้นที่ปูน และที่ดินให้เผื่อเป็นสวนหลังบ้านนั่นเองค่ะ

อีกฝั่งของบ้านที่ติดกับโต๊ะทานอาหารจะเป็นห้องครัวและห้องน้ำ ครัวเป็นครัวปิด อยู่ทางขวามือ ด้านซ้ายติดกันนั้นข้างทีวีจะเป็นประตูห้องน้ำค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

พื้นที่ครัวระดับเดียวกับพื้นบ้าน พื้นจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม.

พื้นที่ครัวภายในกว้าง สามารถทำเคาน์เตอร์ตัว L ได้ ทำตู้เก็บของด้านบนและล่างจะทำให้เก็บของได้เยอะขึ้น

พื้นที่ครัวจริงที่ได้ค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวทำเป็นตัว ได้ เมื่อวางเตาและอ่างล้างจานแล้วก็มีพื้นที่ให้เตรียมอาหารได้เหลือเฟือเลย ดังนั้นเหมาะกับบ้านที่ชอบทำอาหารเพราะห้องครัวกว้างทีเดียว หรือบ้านที่ไม่ทำอาหารหนักก็ไม่ต้องต่อเติมครัวเพิ่มเลยค่ะ

ในห้องเหนือเคาน์เตอร์มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ตรงนี้ทำให้ห้องดูสว่างและช่วยระบายอากาศได้ดีเลยค่ะ

ติดกันนั้นเป็นห้องน้ำค่ะ

พื้นจะลดระดับลงไปเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×30 ซม.

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ American Standard ขอบอ่างวางของได้เล็กน้อย

เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนู

ติดกันนั้นเป็นส่วนอาบน้ำ โดยพื้นส่วนนี้ลดระดับลงไปเล็กน้อย ไม่ได้แยกส่วนแห้งและเปียกชัดเจน แต่จากขนาดพื้นที่แล้วก็สามารถกั้นฉากกั้นอาบน้ำได้สะดวก

บันไดบ้านจะเป็นบันไดไม้โทนสีน้ำตาลเข้ม ไม่มีราวจับบันไดนะคะ

บันไดพื้นลูกนอน และราวกันตกเป็นไม้สีน้ำตาล มีราวจับให้ให้บางส่วน ชานพักมีทั้งแบบสามเหลี่ยม

ชั้นบนเป็นห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาล โดยห้องนอน 2-3 ของหลังนี้จะเล็กกว่าหลังแรกค่ะ

ห้องที่อยู่ติดกับบันไดห้องนอน 3 ค่ะ

ภายในห้องนอน 3 เป็นห้องนอนขนาดเล็กสุดมีหน้าต่างกระจก 1 บาน เพื่อให้ห้องได้แสงธรรมชาติเข้ามาและดูโปร่งค่ะ พื้นที่ไม่ใหญ่มากนัก เหมาะสำหรับห้องเด็ก หรือทำเป็นห้องทำงาน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาล ไฟโคมซาลาเปา หน้าต่างกระจกกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง

ภายในห้องพื้นที่ไม่กว้างนัก จึงเหมาะที่จะวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตค่ะ หรือจะทำเป็นห้องทำงานห้องอ่านหนังสือ ห้องพักผ่อนก็ได้

ข้างหัวเตียงสามารถวางโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าใบเล็กได้ค่ะ โดยเป็นโต๊ะตัวไม่ใหญ่นัก ตรงหัวเตียงก็ทำเป็นชั้นวางของได้

ตู้เสื้อใบเล็กในห้องค่ะ ขนาดเหมาะสำหรับเด็กสามารถเก็บของได้ถึงด้านบนสุดเลยถ้าทำเป็นตู้ใบยาวแบบนี้

ห้องติดกันนั้นคือห้องนอน 2 พื้นเป็นลามิเนตแบบเดียวกับโถงบันไดเลยค่ะ

ห้องนี้จะกว้างกว่าห้องเมื่อกี้ค่ะ ภายในกว้างสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบครัน ในห้องสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจก

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นเป็นลามิเนตสีน้ำตาลแบบเดียวกับโถงทางเดินด้านนอก ผนังฉาบเรียบทาสี หน้าต่างกระจกกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง ไฟโคมซาลาเปา

เตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้ค่ะ พื้นที่ข้างเตียงเหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆได้อีก และเดินผ่านใช้งานได้สะดวก

หัวเตียงมีพื้นที่ด้านข้างวางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆได้ทั้งสองข้าง และบ้านมุมจะมีหน้าต่างกระจก ทำให้ห้องโปร่งมากขึ้นค่ะ

ด้านข้างมีหน้าต่างอีกหนึ่งบานหนึ่งค่ะ เป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กระจกเขียวตัดแสง กรอบเป็นอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

อีกด้านของห้องจะสามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ สามารถวางโต๊ะและตู้ใหญ่ได้เลยค่ะ

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ให้พอเดินผ่านได้ค่ะ

ถัดไปนั้นจะเป็นห้องน้ำที่อยู่ติดกับห้องนอน 2 และห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom

ประตูห้องน้ำจะหลบเข้าไปเล็กน้อยค่ะ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อย พื้นปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. ภายในห้องน้ำจะเป็นว่ามีผนังกั้นเป็นสัดส่วน สามารถทำประตูกั้นเพื่อให้สามารถใช้ห้องน้ำพร้อมกันหลายๆคนได้ค่ะ

อ่างล้างหน้าของ American Standard ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนู

โถสุขภัณฑ์กับส่วนอาบน้ำมีผนังขึ้นมากั้นทำให้แยกส่วนแห้ง และเปียกได้ในระดับหนึ่ง ทั้งสองห้องมีฉากกั้นปิดทำให้หลายคนสามารถเข้ามาใช้งานพร้อมๆกันได้

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่

ด้านบนมีขอบปูนวางของได้ และมีหน้าต่างกระจกเล็กๆทำให้มีแสงเข้ามา

ติดกั้นนั้นเป็นส่วนอาบน้ำ พื้นลดระดับลงไปเล็กน้อย ตรงนี้ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำปิดแต่ก็สามารถกั้นได้ในระดับหนึ่ง เพราะจะไม่เลอะไปโดนโถสุขภัณฑ์ค่ะ

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปดูคือห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom

ห้องนี้จะสว่างและดูโปร่งเพราะเป็นส่วนหน้าบ้าน มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ และห้องนี้กินพื้นที่ส่วนหน้าบ้านทั้งหมด ทำให้พื้นที่ใช้สอยในห้องกว้าง สามารถแบ่งห้องเป็นสองส่วนเพื่อแบ่งพื้นที่ใช้งานได้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ พื้นเป็นลามิเนตสีน้ำตาลแบบเดียวกับโถงทางเดินด้านนอก ผนังฉาบเรียบทาสี หน้าต่างกระจกกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง ไฟโคมซาลาเปา

เตียงวางขนาด 5-6 ฟุตได้สบายๆ ถ้าวางเตียงขนาด 5 ฟุตจะมีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงแบบนี้ค่ะ ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจก

ข้างเตียงวางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้งสองฝั่ง มีพื้นที่เหลือให้เดินเข้าไปใช้งานได้สะดวกค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ค่ะ โดยด้านล่างเป็นบานปิด ด้านบนเป็นบานเลื่อนกระจก

ปลายเตียงสามารถกั้นผนังแบบนี้เผื่อแบ่งห้องให้เป็นสัดส่วน และสามารถวางโต๊ะทำงานและชั้นวางทีวีได้

ถ้ากั้นผนังขึ้นมาเป็นผนังโปร่งจะทำให้บ้านดูไม่ทึบ แต่จะทำให้ห้องเป็นสัดส่วนและสามารถวางทีวีได้ง่ายด้วยค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ จะเป็นห้องกว้างไม่มีผนังขึ้นมากั้นแบ่งห้อง

ตรงนี้จะเป็นส่วนวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ สามารถวางตู้ใบใหญ่ได้

ส่วนนี้ดูสว่างเพราะมีระเบียงเล็กๆตรงนี้ะ ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อน

ระเบียงพื้นที่ไม่กว้างนักค่ะ เหมาะสำหรับวางกระถางต้นไม้เพิ่มความร่มรื่นในบ้าน และออกไปรับลมแค่นั้นค่ะ

---

ราคา (ส.ค.61)

ราคาเริ่มต้น 3.38 ล้านบาท ปิดโครงการ

จองและทำสัญญา 5,000 บาท

ราคาที่ดินเพิ่ม-ลดตารางวาละ 55,000 บาท

ค่าส่วนกลาง : 50 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)

โปรดสอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ ที่ตั้งอยู่บนถนนสุขาประชาสวรรค์ 2 หรือซอยวัดกู้ ไม่ไกลจากสะพานพระราม 4 เข้า-ออกได้ทั้งทางถนนติวานนท์ และถนนชัยพฤกษ์ ที่ตั้งโครงการเป็นแหล่งชุมชน มีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสดไม่ไกล ใกล้กับสถานศึกษา สถานที่ราชการ ส่วนการเดินทางก็เดินทางได้สะดวกเพราะเชื่อมกับถนนหลัก 2 สายทำให้ไปได้หลายเส้นทาง ไม่ไกลจากทางด่วนศรีรัชและอุดรรัถยา

ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยซึ่งเป็นย่านพักอาศัย ทำให้สองข้างทางนั้นมีร้านค้า ร้านอาหารทั้งแบบร้านอาหารห้องแถวและร้านอาหารรถเข็น มี Lotus Express และ 7-11 อยู่ไม่ไกล อีกทั้งตรงปากซอยสุขาประชาสวรรค์ 2 จะมีถึง 2 ตลาดสดด้วยกันนั้นคือตลาดพิชัย และตลาดเทศบาลปากเกร็ด มาจับจ่ายใช้สอยได้ไม่ยากเพราะมีรถสองแถววิ่งผ่านตลอด ที่ตั้งโครงการก็ยังไม่ไกลจากสถานที่ราชการอย่างสำนักงานเขตปากเกร็ด และสถานศึกษาทั้งโรงเรียนพิชญศึกษา และโรงเรียนอัมพรไพศาล และไม่ไกลจากโรงเรียนสวนกุหลาบนนทบุรีอีกด้วย

ความอุดมสมบูรณ์เรียกได้ว่าอยู่รายล้อมโครงการ แต่สำหรับห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆนั้น จะต้องมายังเส้นแจ้งวัฒนะซึ่งจะมีทั้ง Big C และ Central แจ้งวัฒนะ หรือเส้นติวานนท์จะมี Lotus และ Esplanade งามวงศ์วาน ส่วนเส้นรัตนาธิเบศร์ก็จะมี The Mall งามวงศ์วาน, พันทิพย์ พลาซ่า ส่วนโรงพยาบาลก็ไม่ไกลจากโรงพยาบาลกรุงไทย, รพ.ทรวงอก, รพ.นนทเวช สำหรับสถานที่ราชการก็มีอยู่ทั้งกรมชลประทาน, สำนักงานกองสลาก และกระทรวงพานิชย์ และไม่ไกลจากIMPACT เมืองทองธานีด้วยค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวก แม้ว่าที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยแต่เป็นซอยที่เชื่อมกับถนน 2 สายนั่นคือถนนชัยพฤกษ์ และถนนติวานนท์ ทำให้เดินทางได้สะดวก สำหรับเส้นติวานนท์สามารถตรงไปยังรังสิตได้ หรือเชื่อมกับถนนศรีสมานตรงไปยังดอนเมือง, ถนนพหลโยธินและจุดขึ้น-ลงทางด่วนค่ะ โดยเส้นติวานนท์นั้นเป็นเส้นที่วิ่งผ่านตัวเมืองนนทบุรี ทำให้เชื่อมต่อกับถนนย่อย และถนนหลักมากมาย ตรงไปยังแจ้งวัฒนะ, รัตนาธิเบศร์ และตรงไปได้ถึงพระราม 5 เลยค่ะ ซึ่งถนนย่อยที่เชื่อมกับติวานนท์อย่างถนนสามัคคี ก็ตรงไปยังประชาชื่นได้ มีถนนสนามบินน้ำเชื่อมอีก หรือก็จะมีทั้งเส้นเลี่ยงเมืองปากเกร็ด และเส้นเลี่ยงเมืองนนท์ ด้งนั้นการเดินทางถ้ารู้ช่วงเวลาและเส้นทาง ก็สามารถลักเลาะทำให้เดินทางได้ง่าย เพื่อเลี่ยงรถติด

ส่วนถนนอีกเส้นที่เชื่อมต่อกับถนนหน้าโครงการก็คือถนนชัยพฤกษ์ เป็นช่วงถนนที่เชื่อมกับสะพานพระราม 4 ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาก็จะข้ามมาอีกฝั่งได้ ตรงไปยังบางใหญ่, บางกรวย-ไทรน้อย และเป็นเส้นที่เชื่อมกับถนนราชพฤกษ์ ตรงไปยังกาญจนาภิเษก วิ่งวงแหวนรอบนอกกาญจนาได้ทำให้เดินทางต่างจังหวัด และเชื่อมต่อไปยังตัวเมืองกรุงเทพได้ไม่ยากนัก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ที่ตั้งโครงการเหมาสะดวกสำหรับคนที่ไม่ได้มีรถส่วนตัวค่ะ เพราะหน้าโครงการมีรถสองแถววิ่งผ่าน โดยจะวิ่งจนสุดถนนสุขาประชาสวรรค์ 3 และต้นสายคือปากซอยตรงตลาดปากเกร็ด ทำให้สามารถออกมาตรงถนนหลักได้ไม่ยาก หน้าโครงการมีแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ผ่านตลอด สะดวกต่อการเดินทางค่ะ สำหรับปากซอยสุขาประชาสวรรค์ 3 ก็จะสะดวกเพราะเส้นนั้นมีคิวรถตู้ มีรถโดยสารประจำทางหลายสายวิ่งผ่าน

สำหรับในอนาคตนั้นก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-สุวินทวงศ์ วิ่งผ่านโดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีปากเกร็ด จะอยู่ตรงห้าแยกปากเกร็ดค่ะ ซึ่งจะเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงตรงสถานีศูนย์ราชการนนทบุรีค่ะ สำหรับตอนนี้ถ้าจะขึ้นรถไฟฟ้าก็มาขึ้น สายสีม่วงตรงสถานีศูนย์ราชการนนทบุรีได้

การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบสำหรับภายนอกนั้นในเรื่องความสวยงามอาจขอข้ามนะคะ เพราะความชอบไม่เหมือนกัน โดยตัวบ้านใช้สีโทนเรียบ เทา-ขาว และมีการเพิ่มสีเขียวสไตล์ลุมพินี ด้านบนมีระแนงเหล็กไว้บังคอมเพรสเซอร์แอร์สำหรับแขวน เพื่อความสวยงาม และทำให้สามารถใช้พื้นที่ระเบียงได้เต็มที่ด้วยค่ะ และมีหน้าต่างบานใหญ่หรือประตูกระจกเพื่อให้บ้านดูโปร่ง และภายในมีแสงสว่างเข้าไปเพียงพอทำให้บ้านดูไม่ทึบหรืออึดอัด

การออกแบบฟังก์ชั่นภายในถือว่าครบครัน พอเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กไม่เกิน 4-5 คน พื้นที่ทุกส่วนกว้างห้องนั่งเล่นกว้างพอให้วางโซฟาตัวใหญ่ได้ ส่วนครัวเป็นครัวปิดพื้นที่ภายในเพียงพอต่อการใช้งานจึงแทบไม่จำเป็นที่จะต้องต่อเติมครัวไทยเพิ่มเลย ทำให้สะดวกต่อการใช้งาน ห้องนอนทั้ง 3 ห้องขนาดใช้งานได้สามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้ครบครัน ส่วนห้องน้ำชั้น 2 มีกั้นฉากกั้นอาบน้ำที่เป็นประตูก็จะทำให้สามารถเข้าไปใช้งานได้พร้อมกันหลายคนค่ะ

ส่วนวัสดุ วัสดุถือว่าให้มามาตรฐาน พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. ชั้นบนเป็นลามิเนตลายไม้สีน้ำตาลเข้ม พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม. ,หน้าต่างเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ตัวกระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง ,ไฟโคมซาลาเปา, กรอบประตูทางเข้าบ้านและหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ,สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ American standard

สิ่งอำนวยความสะดวก – หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ถนนหลักตรงทางเข้ามีต้นไม้และและหญ้าริมทางทำให้โครงการดูร่มรื่น โครงการมีสวนส่วนกลางอยู่ติดกับประตูทางเข้า โดยมีพื้นที่เดินเล่นรอบสวน พื้นที่นั่งเล่นและสนามเด็กเล่นสำหรับเด็กๆค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	โดยรอบเป็นย่านพักอาศัยทำให้มี ร้านค้าและร้านอาหารเล็กๆตลอดสองข้างทาง ปากซอยมีตลาดใหญ่ ไม่ไกลจากสถานศึกษา โรงพยาบาล และสถานที่ราชการ ที่ตั้งเชื่อมกับถนน 2 สาย ใกล้ทางขึ้น-ลงทางด่วน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	อยู่ในซอยลึก แต่เดินทางสะดวกเพราะเชือมกับถนน 2 สาย คือติวานนท์ และชัยพฤกษ์ ทำให้เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ใกล้สะพานพระราม 4 และไม่ไกลจากทางขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช และอุดรรัถยา
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีรถสองแถวผ่านตลอด ส่วนวินมอเตอร์ไซค์กับแท็กซี่จะเรียกเรียกได้ไม่ยาก ปากซอยวัดกู้ (สุขาประชาสวรรค์2) จะมีรถตู้ และรถโดยสารวิ่งผ่านหลายสาย
ห้องและวัสดุ	7.75	แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครัน ห้องครัวเป็นครัวปิด สำหรับบ้านที่ไม่ค่อยทำครัว ก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม พื้นที่ส่วนต่างๆใช้งานได้สะดวก เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิก 4-5 คน วัสดุถือว่ามาตรฐานสำหรับราคานี้
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีสวนสาธารณะให้ หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV และใช้ระบบ Auto Access Card และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 130,857 บาท/ตร.วา ได้ทาวน์โฮม ชั้น 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ 115 ตร.ม. โครงการมีสวนสาธารณะ และสนามเด็กเล่นส่วนกลางให้
คะแนนรวมเฉลี่ย		ดี

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-689-6888
Website: http://www.lpn.co.th/baanlumpini

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ทาวน์โฮม นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

ทาวน์โฮม พลีโน่ บางใหญ่
บ้านกิตติชัย 15 บ้านกล้วย-ไทรน้อย
อินฟินิตี้ ทาวน์โฮม บ้านกล้วย-ไทรน้อย
ทาวน์โฮม เหนือฟ้า พลัส บางบัวทอง
ทาวน์โฮม เอสเกต แจ้งวัฒนะ-กาญจนาภิเษก
The Metro รัตนาธิเบศร์ ทาวน์โฮมพร้อมอยู่ เริ่ม 3.99 ล้าน
บ้านลุมพินี ทาวน์ วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์
ทาวน์โฮม ชวนชื่น ทาวน์ กาญจนาฯ-บางใหญ่ เริ่ม 1.89 ล้าน
ทาวน์โฮม วิชั่น สมาร์ท ไลฟ์ สถานีรถไฟฟ้าบางพลู-รัตนาธิเบศร์
บ้านพฤกษา 38/3 ชัยพฤกษ์-วงแหวนฯ เริ่ม 1.39 ล้าน
ทาวน์โฮม Lio ไลโอ รัตนาธิเบศร์ – เวสต์เกต เริ่ม 2.599 ล้าน*

---

---

ชื่อโครงการ	บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล / Baan Lumpini Town Ville Permsin-Watcharapol
เจ้าของโครงการ	พรสันติ ในเครือ แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 – 5.5 เมตร
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 21-0-27.6 ไร่
จำนวนบ้าน	255 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	115-125 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17.5 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สายไหม, วัชรพล
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว ตลาดวงศกร-ตลาดยิ่งเจริญ-ออเงิน-สะพานใหม่
ที่ตั้ง	ถนนเพิ่มสิน แขวงออเงิน เขตสายไหม (บางเขน) กทม.
กำหนดการ	เริ่มสร้าง ธันวาคม 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	พร้อมอยู่บางส่วน คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ธันวาคม 2560
ราคา	เริ่มต้น 2.84 ล้านบาท*(ส.ค.61) ** ราคาที่แสดงเป็นราคา ณ.วันที่เข้ารีวิวโครงการ โปรดสอบถามราคา-โปรโมชั่นเพิ่มเติมที่สำนักงานขายอีกครั้ง **
ค่าส่วนกลาง	ตารางวาละ 40 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– ตลาดวงศกร : 4.4 กม. – ตลาดเอซีสายไหม : 4.7 กม. – ตลาดถนอมมิตร (แยกวัชรพล) : 5.3 กม. – ตลาดยิ่งเจริญ : 6.7 กม. – Big C สุขาภิบาล 5 : 2.5 กม. – Big C รามอินทรา : 10.2 กม. – Big C ดอนเมือง : 10.0 กม. – Tesco Lotus หลักสี่ : 11.0 กม. – เซ็นทรัลพลาซ่า รามอินทรา : 12.2 กม. – Foodland รามอินทรา : 10.9 กม. – ซาฟารี เวิลด์ : 11.4 กม. – สนามบินดอนเมือง : 11 กม. – โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช : 7.0 กม. – โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล : 7.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– คลับเฮ้าส์ – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – สวนสวยสำหรับพักผ่อน – พื้นที่สีเขียว + ต้นไม้รอบโครงการ – กล้อง CCTV – ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	พบความสมบูรณ์แบบที่สุด ของ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น ฟังก์ชั่นครบครัน พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ สระว่ายน้ำ, คลับเฮาส์, และสวนสวยในสังคมน่าอยู่…

:: ที่ตั้งโครงการ ::

ถนนเพิ่มสิน แขวงออเงิน เขตสายไหม (บางเขน) กทม.

พิกัด : 13.903647, 100.661560

แผนที่จากทางโครงการ

บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล ตั้งอยู่ในเขตสายไหมบนถนนเพิ่มสินช่วงที่ใกล้กับถนนสุขาภิบาล 5 สำหรับทำเลย่านวัชรพลนั้นเป็นทำเลบ้านพักอาศัยทั้งบ้านพักดั้งเดิมและหมู่บ้านจัดสรร ปริมาณรถจะเยอะหน่อยช่วงเช้าเย็นที่คนออกจากบ้านไปทำงานช่วงเช้าและกลับเข้าบ้านอีกทีในช่วงเย็น แต่ถ้าเป็นช่วงระหว่างวันก็ถือว่าเงียบสงบทีเดียว

ถนนเพิ่มสินสามารถเข้าออกได้หลายทางโดยผมจะอธิบายตั้งแต่ในส่วนของถนนใหญ่ที่อยู่รอบนอกต้องเข้าผ่านทางเส้นทางไหนเพื่อมายังตัวโครงการดังนี้ครับ

• ถนนพหลโยธิน ตั้งอยู่ด้านหลังของสนามบินดอนเมืองมีตลาดยิ่งเจริญที่เป็นจุดสำคัญบนถนนเส้นนี้ ใช้เข้าโครงการได้โดยผ่านแยกพลาธิการ ทอ. เข้าไปยังซอยพหลโยธิน 54/1 ที่มีจุดเชื่อมต่อกับถนนเพิ่มสิน
• ถนนรามอินทรา ทางเข้าออกหลักจะใช้ซอยรามอินทรา 39 ผ่านเข้าไปด้านในสู่ทางแยกวัชรพลที่สามารถเลือกได้ว่าจากแยกนี้จะเข้าโครงการโดยเลือกใช้ถนนวัชรพลหรือถนนสุขาภิบาล 5 โดยระยะทางใกล้เคียงกันแต่ดูวัชรพลจะสะดวกกว่าเพราะการจราจรดูแออัดน้อยกว่า
• ถนนสายไหม เป็นถนนเส้นที่อยู่ทางฝั่งด้านบนส่วนใหญ่ใช้งานในกรณีที่จะไปยังลำลูกกา-วิภาวดี เข้าโครงการโดยผ่านแยกสายไหม-สุขาฯ5
• ทางด่วนรามอินทรา จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทราอยู่บนถนนสุขาภิบาล 5 โดยส่วนของรายละเอียดทางด่วนนี้ผมได้ทำกราฟิกเพิ่มเติมในภาพด้านล่างครับ

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ในส่วนของระยะที่เดินด้วยเท้านั้นไม่ค่อยมีให้เห็นครับ มีบ้างที่มีรถเข็นมาขายผ่านหน้าโครงการแต่ในชีวิตประจำวันคงพึ่งพาอะไรไม่ได้มาก จุดที่พอจะพึ่งพาได้หน่อยคือแยกวัชรพล-เพิ่มสิน ที่มีร้านอาหารร้านสะดวกซื้ออยู่หลายร้านระยะทางร่วม 3 กม. อีกจุดที่น่าสนใจคือตลาดวงศกรที่อยู่บนถนนสายไหมใกล้สามแยกสุขาภิบาล 5 ระยะทางประมาณ 4 กม. ทั้งสองจุดที่กล่าวมามีรถสองแถววิ่งผ่านนะครับ สะดวกดีสำหรับคนที่ไม่ใช้รถส่วนตัว นอกจากนั้นยังมีตลาดใหญ่ๆอีกหลายแห่งที่มีชื่อเสียงอย่างตลาดยิ่งเจริญ, ตลาดเอซีสายไหม และตลาดถนอมมิตรเป็นต้น แต่การเดินทางอาจจะไม่สะดวกเท่าตลาดวงศกรที่ผมได้แนะนำไป ส่วนห้างใหญ่ที่ใกล้ที่สุดคือ Big C สุขาภิบาล 5 อยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทราอยุ่ห่างจากโครงการแค่ 2.5 กม. เข้าถึงค่อนข้างง่าย

ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล ตั้งอยู่บนถนนเพิ่มสินช่วงใกล้กับถนนสุขาภิบาล 5 โดยผมขอแจกแจงระยะทางไปยังถนนเส้นสำคัญดังนี้

• บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล ห่างจากถนนสุขาภิบาล 5 ระยะทาง 850 เมตร
• บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล ห่างจากถนนวัชรพล ระยะทาง 2.7 กม.
• บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล ห่างจากถนนพหโยธิน ระยะทาง 6.0 กม.

สำหรับรถไฟฟ้าที่จะมีให้ใช้ในอนาคตสายที่ใกล้ที่สุดคือ รถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงหมอชิต-คูคต โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีสะพานใหม่ตัวสถานีตั้งอยู่บนถนนพหลโยธินบริเวณตลาดยิ่งเจริญ ระยะทางจากโครงการ 6.7 กม.

จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา หากอยู่ด้านบนทางด่วนทางออกที่ต้องใช้คือทางออกถนนสุขาภิบาล 5 ระยะทางจากจุดขึ้นลงห่างจากตัวโครงการ 3.5 กม. วิ่งผ่านถนนสุขาภิบาล 5 แล้วเลี้ยวเข้าถนนเพิ่มสินเพื่อไปยังตัวโครงการ สำหรับทางด่วนรามอินทรานั้นใช้งานไปยังพระราม 9 ที่สามารถเชื่อมต่อเข้ากับทางด่วนศรีรัชอีกทีต่อเนื่องไปดินแดง-บางนา-ดาวคะนอง ส่วนขาออกจะเชื่อมต่อกับถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก

ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก นั้นก็สามารถเดินทางไปใช้งานได้เช่นกัน เดินทางโดยใช้เส้นทางถนนจตุโชติเลียบไปตามทางด่วนรามอินทราอยู่ด้านล่าง ระยะทาง 5.3 กม. ในส่วนของการใข้งานนั้นทางขาเข้าจะเดินทางไปยังย่านบางนา หรือขาออกจะไปทางรังสิต-ลำลูกกายาวไปจนถึงอยุธยาได้เลย

สรุปแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสุขาภิบาล 5 (แยกเพิ่มสิน-สุขาฯ5) : 850 เมตร
• ถนนวัชรพล : 2.7 กม.
• แยกวัชรพล : 5.3 กม.
• ถนนพหลโยธิน (แยกพลาธิการ ทอ.) : 6.1 กม.
• ถนนสายไหม (แยกสายไหม-สุขาฯ5) : 4.1 กม.
• ถนนรามอินทรา (ปากซอยรามอินทรา 39) : 8.1 กม.
• วงเวียนหลักสี่ : 11.7 กม.

:: การเดินทาง ::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล ในครั้งนี้ผมเลือกใช้ทางด่วนรามอินทรา โดยจะเริ่มจากบริเวณถนนพระราม 9 วิ่งขึ้นทางด่วนรามอินทราโดยมีค่าธรรมเนียม 30 บาท วิ่งไปด้านบนทางด่วนรามอินทราหรืออาจจะวิ่งด้านล่างที่ถนนประดิษฐ์มนูธรรม โดยมีจุดหมายอยู่ที่ถนนสุขาภิบาล 5 สำหรับบนทางด่วนให้ใช้ทางออกหมายเลข 22 ถนนสุขาภิบาล 5 ลงมาด้านล่างเจอทางแยกสายไหม-วัชรพล ให้เลือกไปทางสายไหม แล้วเลี้ยวซ้ายอีกทีเข้าถนนเพิ่มสิน วิ่งไปอีก 850 เมตรจะเห็นโครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล อยู่ทางขวามือครับ

สรุปการเดินทาง : ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ > ลงทางด่วนที่ทางออก 22 ถ.สุขาภิบาล 5 (สายไหม-วัชรพล) > ถนนสุขาภิบาล 5 > ถนนเพิ่มสิน > บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล

ภาพประกอบการเดินทาง ผมขอเริ่มจากด้านบนทางด่วนรามอินทราฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปยังถนนกาญจนาภิเษก

ผ่านหน้า Central Eastville

ถึงทางออกถนนรามอินทรา ให้เราวิ่งตรงต่อไปบนทางด่วนมุ่งหน้าสู่ถนนสุขาภิบาล

ถึงทางออกหมายเลข 22 ถนนสุขาภิบาล 5 (สายไหม-วัชรพล) ชิดซ้ายเตรียมลงทางด่วน

กราฟิกเพิ่มเติมจากจุดลงทางด่วนไปยังโครงการผ่านถนนสุขาภิบาล 5

พอลงมาด้านล่างจะเจอกับสามแยกทันที ให้เลี้ยวซ้ายไปทางฝั่งสายไหม ส่วนถ้าเลี้ยวขวาจะไปยังแยกวัชรพล

วิ่งไปตามถนนสุขาภิบาล 5 อีกราว 2 กิโลเมตร

ถึงสามแยกแรกที่มีสัญญาณไฟให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเพิ่มสิน

ผ่านหน้าวัดอยู่ดีบำรุงธรรม

จากสามแยกเข้ามาประมาณ 850 เมตรก็จะถึงตัวโครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล อยู่ทางขวามือครับ

:: บริเวณโครงการ ::

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

– ตลาดวงศกร : 4.4 กม.
– ตลาดเอซีสายไหม : 4.7 กม.
– ตลาดถนอมมิตร (แยกวัชรพล) : 5.3 กม.
– ตลาดยิ่งเจริญ : 6.7 กม.
– Big C สุขาภิบาล 5 : 2.5 กม.
– Big C รามอินทรา : 10.2 กม.
– Big C ดอนเมือง : 10.0 กม.
– Tesco Lotus หลักสี่ : 11.0 กม.
– เซ็นทรัลพลาซ่า รามอินทรา : 12.2 กม.
– Foodland รามอินทรา : 10.9 กม.
– ซาฟารี เวิลด์ : 11.4 กม.
– สนามบินดอนเมือง : 11 กม.
– โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช : 7.0 กม.
– โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล : 7.6 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ เป็นหมู่บ้านจัดสรรโดยรอบทั้งเหนือ ตะวันออก ตะวันตก ส่วนทางทิศใต้คือทางเข้าออกโครงการติดกับถนนเพิ่มสิน

ผมขอพาไปเดินดูบรรยากาศถนนด้านหน้าโครงการกันก่อนนะครับ

ถนนเพิ่มสินกว้างขนาด 4 เลนวิ่งสวนกันไม่เกาะกลางถนน

รถผ่านเข้าออกไม่มาก ถนนโล่งดีครับ

ตรงข้ามโครงการยังเป็นสวนที่ดินเปล่า

ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนใหญ่แบบนี้เลย

พื้นโครงการยกสูงจากพื้นถนนพอสมควร

ฟุตบาทหน้าโครงการกว้างเดินเท้าสะดวก

ด้านข้างเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น

ป้ายโครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล

ซุ้มทางเข้าโครงการทรงโมเดิร์น ระแนงเหล็กทาสีกาแฟ

ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน ป้องกันรถภายนอกด้วยไม้กระดก

แท่นแตะคีย์การ์ดและ CCTV

ในช่วงเย็นจนถึงเช้าของอีกวันจะเพิ่มการป้องกันอีกชั้นด้วยรั้วเหล็กเลื่อน เจ้าหน้าที่รปภ.จะคอยอำนวยความสะดวกในการเปิดปิดให้ตลอด 24 ชม.

ผ่านรั้วด้านหน้าเข้ามาภายในโครงการมีบ้านพักอาศัยตั้งแต่ช่วงต้น ถนนเมนมีแนวต้นไม้เกาะกลางถนน

ทางด้านขวาคือที่ตั้งของสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างในปัจจุบัน

ยูนิตบ้านตัวอย่าง มีให้ชม 2 แบบทั้ง Type A และ Type B

สำนักงานขาย

สุดถนนเมนช่วงแรกเจอกับทางโค้งเข้าไปพื้นที่ด้านในโครงการ

ทางโค้งจุดนี้ขนาดค่อนขว้างกว้าง รถวิ่งผ่านสวนกันได้อย่างปลอดภัย

มองย้อนกลับไปฝั่งถนนใหญ่ทางเข้าโครงการ

ถนนเมนช่วงที่สอง จะไม่มีเกาะกลางถนนแล้ว ความกว้าง 12 เมตร

เปลี่ยนเป็นขึ้นต้นไม้ล้อมด้วยขอบปูนกลางถนน

สองข้างทางมีแนวทางเดินให้ 1 บล็อคเพื่อเว้นช่องวางระหว่างแนวพุ่มไม้กับถนน

ลักษณะของถนนภายในโครงการคือจะมีเส้นเมนเส้นเดียว แล้วแยกซอยย่อยซ้ายขวาเข้าไปจนสุดทาง โดยส่วนกลางอาคารคลับเฮ้าส์จะอยู่ที่ด้านในสุดครับ

ซอยย่อยกว้าง 8 เมตรไม่รวมขอบทาง

ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้วบางส่วน

ยังมีแปลงด้านในที่ยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง (ก.ย. 59)

เข้ามาด้านในสุด มองเห็นอาคารคลับเฮ้าส์ที่ตกแต่งด้วยระแนงไม้หลังนี้ตั้งเด่นอยู่สุดทาง

รูปทรงดูทันสมัย น่าใช้งาน

เข้ามาภายในอาคาคารคลับเฮ้าส์ ด้านล่างเป็นทางไปยังสระว่ายน้ำ ส่วนทางขึ้นด้านบนไปยังห้องฟิตเนส

ผมขอพาขึ้นมาชมฟิตเนสกันก่อนเลย

บรรยากาศภายในฟิตเนส พื้นปูด้วยลามิเนต

เปิดโล่งด้วยกระจกทรงสูงเกือบเท่าผนัง อุปกรณ์ที่มีได้แก่ ลู่วิ่ง 1 ตัว, เครื่องเดินวงรี 1 ตัว, จักรยานปั่น 1 ตัว และม้านอนฝีกหน้าท้อง

วิวด้านล่างคือสระว่ายน้ำและสวนหย่อม

ดัมเบลพร้อมเตียงยกปรับระดับได้

มุมมองภาพรวมอีกหนึ่งมุมของฟิตเนส

จากนั้นผมจะเดินลงมายังด้านล่างบริเวณสระว่ายน้ำ

จุดล้างตัวก่อนลงใช้งาน มีห้องน้ำแยกชายหญิง

ไปดูสระว่ายน้ำกันครับ

สระว่ายน้ำมีแยกสระสำหรับเด็กให้

ขนาดสระว่ายน้ำ 10 x 6 เมตร ระบบเกลือ

ต่อไปผมจะเดินออกจากอาคารคลับเฮ้าส์เพื่อไปเดินเล่นในสวนสาธารณะที่อยู่ด้านข้าง

สวนสาธารณะขนาดใหญ่ประมาณ 1 ไร่ อยู่ด้านข้างอาคารคลับเฮ้าส์

มุมมองอาคารคลับเฮ้าส์จากสวนสาธารณะ

ภายในสวนมีอุปกรณ์ฟิตเนสกลางแจ้งเพิ่มเติม

พาท่านผู้สูงอายุมาเดินเล่นออกกำลังกายเบาๆในช่วงเย็น ใช้อุปกรณ์เหล่านี้ในการยืดเส้นยืดสาย วอร์มร่างกายได้

ภายในสวนจัดที่นั่งริมทางเดินสำหรับนั่งพักผ่อน

ทางเดินยาวไปยังสวนด้านหลังอาคารคลับเฮ้าส์

สวนด้านหลังอาคารคลับเฮ้าส์

ในส่วนของสนามเด็กเล่นดูจะให้ของเล่นน้อยไปนิดนึง ถ้าเพิ่มพวกสไลเดอร์หรือชิงช้าหน่อยน่าจะถูกใจเจ้าตัวเล็ก

:: แปลนบ้าน ::

แบบบ้านภายในโครงการมีทั้งหมด 2 แบบได้แก่

• Type A : พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. / หน้ากว้าง 5.5 เมตร / 3 นอน 2 น้ำ 2 คัน
• Type B : พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. / หน้ากว้าง 5 เมตร / 3 นอน 2 น้ำ 2 คัน

Type A : พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. / หน้ากว้าง 5.5 เมตร / 3 นอน 2 น้ำ 2 คัน

Type B : พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. / หน้ากว้าง 5 เมตร / 3 นอน 2 น้ำ 2 คัน

แบบบ้าน Type A และ Type B นั้นแปลนและฟังก์ชั่นการใช้งานภายในคล้ายคลึงกันโดยส่วนที่แตกต่างที่เห็นได้ชัดจะมีอยู่สองจุดคือขนาดหน้ากว้างระหว่าง 5.5 เมตร และ 5 เมตร อีกจุดคือตำแหน่งของบันไดทางขึ้นชั้นบน

:: บ้านตัวอย่าง ::

โดยปกติแล้วผมจะพาไปชมบ้านตัวอย่างที่มีขนาดเล็กไล่ไปหาขนาดใหญ่ แต่สำหรับบ้านลุมพินีนั้นผมขอเริ่มจากบ้านที่มีขนาดใหญ่กว่าก่อนคือ Type A เพื่อเรียงตามลำดับอักษรภาษาอังกฤษครับ

ก่อนชมบ้านตัวอย่างผมขออนุญาตแว๊บไปดูบ้านมาตรฐานเพื่อให้ดูรั้วดูพื้นรอบๆบ้านของจริง

รั้วบ้านของจริงนั้นจะให้เป็นรูปแบบบานเฟี้ยมสีน้ำตาล

พื้นลานจอดรถเทด้วยคอนกรีต

กำแพงข้างบ้านส่วนที่ติดกับเพื่อนบ้านสูงระดับอกราว 1.2 เมตร

คู้รับจดหมาย

กลับมาที่บ้านตัวอย่างกันครับเริ่มจากแบบบ้าน Type A

แปลนบ้าน Type A

ชั้นล่าง : ลานจอดรถด้านหน้าสำหรับ 2 คัน มีห้องเก็บของเปิดประตูจากทางฝั่งหน้าบ้านโดยตำแหน่งห้องเก็บของจะอยู่ใต้บันได พื้นที่ใช้งานหลักมีห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อยาวเข้าไปด้านในกับโซนทานอาหาร ห้องน้ำ 1 ห้องแยกส่วนแห่ง-เปียก และ 1 ห้องเอนกประสงค์ที่ตามแปลนแล้วคือห้องครัวปิด ด้านหลังเป็นลานซักล้าง

ชั้นบน : 3 ห้องนอน แบ่งเป็น 1 ห้องนอนหลักทางฝั่งหน้าบ้านมีระเบียง ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้องอยู่ทางฝั่งด้านหลัง ห้องน้ำ 1 ห้องใช้ร่วมกันแต่ที่น่าสนใจคือเป็นห้องน้ำฟังก์ชั่นแยกส่วนระหว่างห้องน้ำกับห้องอาบน้ำทำให้ใช้งานพร้อมกันได้ 2-3 คนในเวลาเดียวกัน

ทางเข้าหน้าบ้านหน้ากว้าง 5.5 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน

ด้านข้างทางเข้าหลักมีห้องเก็บของ

ตำแหน่งของห้องเก็บของนี้อยู่บริเวณใต้บันได

เฉลียงหน้าบ้านพื้นทรายล้างยกสูงเล็กน้อย

ประตูบ้านวัสดุอลูมิเนียมสีธรรมชาติแบบเลื่อน

ตัวบ้านยกขึ้นสูงจากเฉลียงอีก 1 สเตปประมาณ 10 ซม.

มือจับประตูขนาดใหญ่จับง่ายมีตัวล็อคในตัว

เข้ามาภายในบ้านส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อไปยังโซนทานข้าวด้านหลัง เพดานบ้านชั้นล่างสูง 2.55 เมตร

พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม.

ห้องนั่งเล่นวางโซฟาพร้อมเก้าอี้ 1 ตัวและโต๊ะกลาง ยังเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้สะดวก หากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างเพิ่มหลังโซฟา

ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นทางขึ้นบันไดชั้นบนและแนวกำแพงติดตั้งทีวี

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งหน้าบ้าน โคมไฟภายในบ้านให้แบบโคมซาลาเปา

ทางเข้าห้องน้ำอยู่ด้านข้างผนังชั้นวางทีวี

ภายในห้องน้ำขนาดค่อนข้างกว้าง พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ผนังปูกระเบื้องสีขาวเล่นลายด้วยกระเบื้องแผ่นเล็กสีเขียว

ห้องน้ำดรอปพื้นลงเล็กน้อยกันน้ำไหลไปยังตัวบ้าน

อ่างล้างหน้า American Standard

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard เช่นกัน

มีพื้นที่ส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำที่ลดระดับพื้นลงให้เล็กน้อยกันน้ำไหลไปยังส่วนแห้ง

ฝักบัวของ American Standard เช่นกัน

หน้าตาฝักบัว

ตำแหน่งของห้องน้ำอยู่ใต้บันได ทำให้ความสูงของเพดานถูกบีบให้เหลือปริมาตรน้อยลง

ออกมาจากห้องน้ำ ขยับเข้าไปโซนด้านในที่เป็นโซนทานข้าวและห้องครัว

หากเป็นบ้านแปลงมุมด้านข้างจะมีหน้าต่างเพิ่มให้อีกจุด ตัวหน้าต่างมีความพิเศษตรงที่เป็นหน้าต่างทรงสูงเพิ่มความโปร่งภายในโซนทานข้าวได้เยอะ

สำหรับห้องครัวในตัวบ้านให้เป็นครัวแบบปิด

พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ภายในห้องครัว ทางโครงการบิลท์แนวเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L ให้ดูเป็นตัวอย่าง ความจริงแล้วเราอาจจะปรับเปลี่ยนห้องนี้ให้เป็นห้องนอนชั้นล่างหรือห้องเอนกประสงค์ก็ได้ ถ้าตั้งใจจะไปต่อเติมครัวที่ลานซักล้างหลังบ้านอยู่แล้ว

วางซิงค์ไว้ใกล้กับหน้าต่างหลังบ้านเพื่อให้แสงแดดช่วยลดความชื้น

อีกด้านเป็นแนวเคาน์เตอร์วางเตาไฟฟ้าพร้อมติดตั้งฮูดดูดควันด้านบน เว้นช่องวางตู้เย็นด้านข้าง

ด้านหลังเป็นทางออกไปยังลานซักล้าง

ลานซักล้างด้านหลังแบ่งออกเป็น 2 ส่วน

พื้นเทคอนกรีต มีปั๊มน้ำแทงค์น้ำ

อีกด้านบริเวณเฉลียงยกสูงขึ้นเล็กน้อย เหลือบางส่วนปูพื้นด้วยหญ้าปลูกแนวพุ่มไม้ให้

ย้อนกลับมาที่บริเวณทางขึ้นบันได เพื่อไปดูชั้นบนกันต่อครับ

บันไดรูปแบบตัว U

โถงชั้นบนทำหน้าที่กระจายไปยังห้องต่างๆ ได้แก่ 3 ห้องนอนและ 1 ห้องน้ำ

โถงบันได

ที่ชั้นบนนี้ผมขอเริ่มจากห้องนอนรอง 2 ห้องที่ตำแหน่งอยู่ฝั่งหลังบ้าน

เริ่มจากห้องทางซ้าย พื้นชั้นบนปูด้วยพื้นลามิเนต 8 มม.

เป็นห้องนอนรองก็จริงแต่สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ 5 ฟุตได้สบาย

เหลือพื้นที่ด้านข้างหัวเตียงกว้างพอทำเป็นโต๊ะเขียนหนังสือขนาดเล็ก

ส่วนทางเดินฝั่งหน้าต่างก็สามารถเดินเข้าออกได้สะดวก

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

วางตู้เสื้อผ้าที่ตำแหน่งนี้ตรงกับประตูห้อง

ต่อไปเป็นห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน

ห้องนี้สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้เช่นกัน

สำหรับหน้าต่างของห้องนี้ หากเป็นบ้านหลังมุมจะได้หน้าต่างเพิ่มอีก 1 บานที่บริเวณหัวเตียง ส่วนแปลงมาตรฐานจะมีแค่บานทางซ้ายเท่านั้น

พื้นที่ข้างหัวเตียงด้านนึงกว้างพอสำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือตัวเล็ก

ข้างเตียงฝั่งหน้าต่างยังคงเดินสะดวก

มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าห้อง

กลับมาที่โถงชั้นบน ย้ายไปดูห้องนอนหลักที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านกันบ้าง

ขออนุญาตแวะดูห้องน้ำชั้นบนที่อยู่ใกล้ๆกัน

ภาพรวมภายในห้องน้ำ พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

อ่างล้างหน้าแบบหล่อสำเร็จรูปของ Charmer เข้ามุมพร้อมบานกระจกเงา

อ่างล้างหน้าขนาดใหญ่ วางอุปกรณ์ห้องน้ำบริเวณขอบได้หลายชิ้น

ส่วนห้องน้ำและห้องอาบน้ำนั้นแยกออกจากกันชัดเจนด้วยแนวกำแพง เพื่อให้สามารถใช้งานพร้อมกันได้สูงสุด 3 คน

ประตูบานพับ สามารถล็อคได้จากด้านใน

ขนาดพื้นที่การใช้งานกำลังเหมาะสม

ไฟในห้องน้ำใช้แบบดาวน์ไลท์ แนวกำแพงก่อให้แต่ไม่ได้สุดเพดานด้านบน

ห้องอาบน้ำ

ราวแขวนฝักบัวดูดีขึ้นกว่าชั้นล่าง สามารถปรับระดับความสูงได้ พร้อมมีที่วางสบู่ในตัว แต่ในการใช้งานจริงไม่เพียงพอแน่ หาชั้นวางมาแขวนเพิ่มเข้ามุมสักชิ้น

หัวฝักบัวปรับระดับรูปแบบน้ำไหลได้

เข้าไปดูห้องนอนหลักกันต่อครับ

มองผ่านประตูเข้าไปจะเห็นว่าภายในห้องนั้น ทางโครงการแบ่งการใช้งานย่อยเป็นห้องนอนและ closet ด้วยแนวกำแพงตรงกลางห้อง ซึ่งในแบบบ้านส่งมอบจริงไม่มีการกั้นส่วนด้วยแนวกำแพงดังกล่าวให้นะครับ

ในส่วนของห้องนอนค่อนข้างโปร่งด้วยหน้าต่างบานใหญ่ ผมเกือบลืมแจ้งไปว่าเพดานบ้านชั้นบนนั้นสูงขึ้นกว่าชั้นล่าง โดยสูงที่ 2.70 เมตร ขณะที่ชั้นล่างนั้นสูง 2.55 เมตร

วางเตียงขนาด 6 ฟุตแล้วยังเหลือพื้นที่เดินข้างเตียงทั้งสองด้านเพื่อจัดเตียงเปิดปิดหน้าต่างได้สะดวกอยู่

มองไปทางฝั่งปลายเตียง เห็นแนวกำแพงที่ทางโครงการบิท์ให้ดูเป็นตัวอย่างเพื่อกันห้องด้านหลังทำเป็น closet ห้องแต่งตัว

แนวกำแพงนี้ทำหน้าที่เป็นผนังติดตั้งทีวีพร้อมวางโต๊ะทำงานเข้ามุมได้พอดิบพอดี ดูเป็นสัดส่วนขึ้นกว่าห้องเปิดโล่งๆ

เข้าไปดูห้องแต่งตัวด้านหลังกันครับ

พื้นที่ใช้งาน closet เหลือกว้างให้ใช้งานประมาณ 1 เมตรหลังจากวางตู้เสื้อผ้าแล้ว

ด้านข้างตู้บิลท์เป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

ด้านนอกเป็นระเบียงห้องนอนหลัก ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียม

พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 1 x 0.4 ม.

คอมแอร์แขวนไว้ด้านบน มีระแนงเหล็กบังสายตาเพิ่มความสวยงามสำหรับมุมมองจากภายนอก

ต่อไปเป็นแบบบ้าน Type B

แปลนบ้าน Type B

ชั้นล่าง : ลานจอดรถด้านหน้าสำหรับ 2 คัน พื้นที่ใช้งานหลักมีห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อยาวเข้าไปด้านในกับโซนทานอาหาร ห้องน้ำ 1 ห้องแยกส่วนแห่ง-เปียก ห้องเก็บของอยู่ที่บริเวณใต้บันได ห้องเอนกประสงค์ที่ตามแปลนแล้วคือห้องครัวปิด ด้านหลังเป็นลานซักล้าง

ชั้นบน : 3 ห้องนอน แบ่งเป็น 1 ห้องนอนหลักทางฝั่งหน้าบ้านมีระเบียง ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้องอยู่ทางฝั่งด้านหลัง ห้องน้ำ 1 ห้องใช้ร่วมกันแต่ที่น่าสนใจคือเป็นห้องน้ำฟังก์ชั่นแยกส่วนระหว่างห้องน้ำ กับห้องอาบน้ำทำให้ใช้งานพร้อมกันได้ 2-3 คนในเวลาเดียวกัน

 

ขนาดหน้ากว้างของบ้านลดลงเหลือ 5 เมตร แต่ยังจอดรถได้ 2 คันหากเป็นคันเล็ก

ด้านข้างไม่มีห้องเก็บของแต่จะเปลี่ยนเป็นช่องกระจกบานฟิกซ์ให้แสงส่องเข้าไปยังโถงบันได

ประตูบ้านบานเลื่อนอลูมิเนียม

ดวงไฟหน้าบ้านโคมกลมซาลาเปา

เฉลียงบ้านยกสูงเล็กน้อยพื้นทรายล้าง

เข้ามาภายในตัวบ้าน จะเห็นว่าแม้ขนาดของหน้ากว้างลดลงแต่บริเวณห้องนั่งเล่นยังคงกว้างจากการปรับเปลี่ยนรูปแบบบันได

มองย้อนกลับไปยังฝั่งหน้าบ้าน ดูภาพรวมภายในห้องนั่งเล่นอีกมุม

ห้องนั่งเล่นสามารถเลือกใช้ขนาดโซฟาได้หลากหลายรูปแบบทั้ง 2-3 ที่นั่งหรือจะใช้โซฟาแบบตัว L ก็ได้

ชั้นวางทีวีอยู่บริเวณแนวกำแพงฝั่งเดียวกันบันไดขึ้นชั้นบน

ใต้บันไดมีห้องเก็บของ

พื้นที่ห้องเก็บของมีไฟส่องสว่างด้านใน

ขยับเข้าไปด้านในที่เป็นโซนทานอาหาร

แวะเข้าไปดูในห้องน้ำกันก่อน

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค ผนังกรุกระเบื้องสีขาว มีฝักบัวสำหรับอาบน้ำ

ฝักบัวสายอ่อนพร้อมที่วางสบู่

ขนาดห้องน้ำเล็กกว่าแบบบ้าน Type A ทำให้การแบ่งแยกส่วนเปียกส่วนแห้งทำได้ไม่ดีนัก ในส่วนของพื้นที่ส่วนเปียกไม่ได้มีการดรอปพื้นลง

สุขภัณฑ์ของ American Standard

โซนด้านในสุดเป็นมุมทานอาหารและห้องเอนกประสงค์

โต๊ะทานข้าววางขนาด 4 ที่นั่งกำลังเหมาะ

เข้าไปดูภายในห้องเอนกประสงค์

พื้นห้องปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

สาเหตุที่ผมไม่เรียกห้องนี้ว่าห้องครัว ก็อย่างที่เห็นตามภาพ เราสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องซักรีด ห้องทำงาน ห้องดูหนังหรือแม้แต่ห้องนอนก็ได้

ด้านหลังเป็นลานซักล้างเข้าออกผ่านประตูบานเลื่อนอลูมิเนียม

พื้นที่ลานซักล้างมีทั้งส่วนที่เทพื้นคอนกรีตและปลูกหญ้าพร้อมแนวต้นไม้เป็นสวนขนาดเล็กให้

พื้นที่ส่วนที่ใช้งานเป็นลานซํกล้าง วางแทงค์น้ำปั๊มน้ำ

อีกด้านเป็นเฉลียงยกสูงและพื้นสวน

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ จะเห็นว่าช่วงทางขึ้นบันไดมีช่องกระจกรับแสงธรรมชาติเข้าสู่โถงบันได

เงยหน้ามองขึ้นไปด้านบน

พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนต 8 มม.

รูปแบบบันไดเป็นแนวยาวชิดกำแพง เพื่อเพิ่มพื้นที่ให้กับห้องนั่งเล่นชั้นล่าง

โถงด้านบนเป็นตัวกระจายไปยังห้องนอนต่างๆ โดยผมขอเริ่มจากห้องนอนรองที่อยู่ฝั่งหลังบ้านกันก่อน

ห้องนอนห้องนี้วางเตียง 3.5 ฟุต ชิดกำแพง

ฝั่งหัวเตียงเหลือพื้นที่ด้านข้าง บิลท์อินเป็นโต๊ะเขียนหนังสือและตู้เสื้อผ้าขนาดเล็กให้ดูเป็นตัวอย่าง

หน้าต่างบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม

ภาพรวมจากมุมมองย้อนกลับไปทางประตู

ห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกันมีขนาดใหญ่กว่าพอสมควร

สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้โดยที่ยังเหลือทางเดินรอบเตียง

ทางเดินข้างเตียงฝั่งริมหน้าต่างเหลือกว้างราว 1 ฟุต

ส่วนพื้นที่ใช้งานภายในห้องก็เหลืออีกประมาณ 1 เมตร ในกรณีที่วางเตียง 5 ฟุต

ผนังฝั่งที่ใกล้กับประตูห้องบิลท์อินตู้เสื้อผ้า ชั้นวางของหรือจะทำเป็นโต๊ะเขียนหนังสือหรือโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้

ต่อไปเป็นห้องนอนหลักที่อยู่ฝั่งหน้าบ้าน

แวะเข้ามาดูห้องน้ำกันก่อน สำหรับห้องน้ำนั้นเป็นรูปแบบเช่นเดียวกับบ้าน Type A คือแบ่งแยกห้องน้ำกับห้องอาบน้ำเพื่อให้ใช้งานพร้อมกันได้สูงสุด 3 คน

อ่างล้างหน้าหล่อสำเร็จรูปเข้ามุม

ห้องนอนหลัก

วางเตียงขนาด 5 ฟุต

เหลือพื้นที่ทางเดินข้างเตียงฝั่งละ 1 ฟุต

หน้าต่างห้องนอนบ้านใหญ่ เพิ่มลูกฟักด้านล่างเพื่อรับแสงธรรมชาติให้ห้องโปร่งสบายมากขึ้น

พื้นที่อีกด้านเป็นส่วนของห้องแต่งตัว

ทางโครงการบิลท์อินผนังขึ้นมาให้ดูเป็นตัวอย่างสำหรับทำเป้นชั้นวางทีวี และยังเพิ่มความเป็นสัดส่วนให้กับห้องแต่งตัวดูมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

พื้นที่ Closet วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ด้านนอกถัดจากโต๊ะเครื่องแป้งเป็นระเบียงห้องนอนหลัก

พื้นที่ใช้งานประมาณ 1 x 0.4 เมตร

คอมมแอร์แขวนไว้ด้านบน

ต่อไปเป็นแบบบ้านมาตรฐานส่งมอบ

ตัวบ้านดังกล่าวเป็นแบบบ้าน Type B แต่ก็พอสามารถใช้อ้างอิงเรื่องของวัสดุได้ทั้ง 2 แบบ

พื้นบ้านปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. เพดานบ้านชั้นล่างสูง 2.55 เมตร โคมไฟให้แบบดวงกลมซาลาเปา

ผนังฝั่งชั้นวางทีวี

โซนด้านในที่เป็นมุมทานข้าว มีทางเข้าห้องน้ำและห้องครัวอยู่ด้านข้าง

ภายในห้องน้ำมีอุปกรณ์ครบโดยใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard ทั้งเซต

ประตูห้องน้ำและห้องครัว

อย่างที่มีแจ้งไปว่าถ้าตามแปลนห้องนี้คือห้องครัว แต่จริงๆแล้วอาจจะปรับเปลี่ยนการใช้งานเป็นห้องทำงานหรือห้องนอนแทนก็ได้ โดยทางโครงการจัดทำให้ดูตัวอย่างเป็นห้องทำงาน สำหรับเฟอร์นิเจอร์ในห้องนี้ไม่มีให้นะครับเป็นแค่แนวทางการตกแต่งเฉยๆ

หน้าต่างห้องตรงกับลานซักล้างด้านหลัง

ลานซักล้าง

ขึ้นไปดูชั้นบน ห้องนอนรอง 1

ห้องนอนรอง 2

ห้องน้ำชั้นบน

รูปแบบเหมือนบ้านตัวอย่าง

ห้องนอนหลัก

พื้นที่สำหรับวางเตียงนอน

อีกด้านของห้องนอนหลักที่ทางบ้านตัวอย่างทำเป็นห้องแต่งตัวให้ดู

:: ราคา :: (ส.ค.61)

ราคาเริ่มต้น 2.84 ล้านบาท

จอง + ทำสัญญา 10,000 บาท

ราคาเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 52,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)

** ราคาที่แสดงเป็นราคา ณ.วันที่เข้ารีวิวโครงการ โปรดสอบถามราคา-โปรโมชั่นเพิ่มเติมที่สำนักงานขายอีกครั้ง **

---

:: บทสรุปโครงการ ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ – บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล ตั้งอยู่บนถนนเพิ่มสิน เขตสายไหม ทำเลดังกล่าวคนมักนิยมเรียกว่าย่านวัชรพลพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยมีหมู่บ้านจัดสรรตั้งแต่ระดับล่าง กลาง ไปจนถึงระดับไฮเอนด์ ส่งผลให้ช่วงเวลาเข้า-ออกงานมีปริมาณรถที่จะออกไปทำงานค่อนข้างเยอะการจราจรจึงติดขัดทีเดียว แต่ถ้าเป็นช่วงระหว่างวันนั้นบรรยากาศจะค่อนข้างเงียบสงบ

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ในระยะที่เดินเท้าได้ดูจะไม่ค่อยมีอะไรน่าสนใจนัก มีเพียงร้านค้ารถเข็นที่ผ่านหน้าโครงการบ้างจอดบ้างแต่ก็คงหวังพึ่งพิงอะไรจริงจังไม่ได้ จุดที่น่าไปใช้งานคือตลาดวงศกรที่อยู่บริเวณแยกสายไหม-สุขาภิบาล 5 ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 4 กม. ระยะทางดูไกลหน่อยแต่มีรถสองแถววิ่งผ่านหน้าโครงการไปถึงตัวตลาดได้เลย ส่วนห้างใหญ่ที่ใกล้ที่สุดคือ Big C สุขาภิบาล 5 อยู่ห่างจากโครงการแค่ 2.5 กม. นอกเหนือจากนี้จะอยู่บนถนนใหญ่รอบนอกเช่นเซ็นทรัลพลาซ่า รามอินทรา, โลตัส หลักสี่, บิ๊กซี ดอนเมือง, ตลาดเอซีสายไหม และตลาดยิ่งเจริญ เป็นต้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับถนนเพิ่มสินนั้นเป็นถนนเส้นรองที่ทำหน้าที่เชื่อมต่อถนนพหลโยธิน-ถนนวัชรพล-ถนนสุขาภิบาล 5 เข้าด้วยกันทำให้การเข้าออกทำได้หลากหลายเส้นทาง ไปถนนพหลโยธินผ่านทางซอยพหลโยธิน 54/1 ก็ได้ ส่วนถนนวัชรพลใช้เป็นตัวเชื่อมไปยังห้าแยกวัชรพลหรือออกสู่ถนนรามอินทราไปยังบริเวณปากซอยรามอินทรา 39 อีกเส้นที่สำคัญคือสุขาภิบาล 5 ที่มีจุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ นอกจากนั้นจากตัวโครงการยังสามารถเดินทางไปใช้งานถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกก็ได้โดยใช้ถนนจตุโชติเป็นตัวเชื่อมต่อ ทำให้การเข้าออกเมืองทำได้ง่ายไม่ว่าจะใช้ถนนธรรมดาหรือทางด่วนในเวลาเร่งรีบ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – หน้าโครงการมีรถสองแถวแดงผ่านซึ่งสามารถใช้เดินทางครอบคลุมโซนวัชรพลได้ดีทีเดียว โดยมีเส้นทางไปยังตลาดใหญ่อย่างเช่นตลาดวงศก หรือตลาดยิ่งเจริญ รวมถึงการไปขึ้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวในอนาคตที่สถานีสะพานใหม่ได้ด้วย ส่วน Taxi มีผ่านบ้างแต่ไม่บ่อยนักถ้าจังหวะไม่ดีอาจต้องรอกันยาวหน่อย

การออกแบบโครงการ –บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ เพิ่มสิน-วัชรพล เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้นบนพื้นที่โครงการ 21 ไร่เศษ จำนวนบ้านพักอาศัยทั้งหมด 255 ยูนิต มีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบ แยกตามขนาดพื้นที่ใช้สอย 115 และ 125 ตร.ม. ภายในประกอบด้วย 3 ห้องนอน 1 ห้องเอนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ และสามารถจอดรถได้ 2 คันเหมือนกันทั้ง 2 แบบ

แบบบ้านนั้นผมขออนุญาตพูดรวมที่เดียวทั้ง 2 แบบเนื่องจากว่าแปลนนั้นค่อนข้างคล้ายคลึงกันโดยมีจุดแตกต่างใหญ่ๆที่เห็นได้ชัดเลยคือขนาดหน้ากว้างที่ต่างกันระหว่าง 5 เมตร และ 5.5 เมตร อีกจุดคือรูปแบบบันไดที่ออกแบบให้เหมาะสมกับพื้นที่ใช้งาน โดยหากเป็นแบบบ้าน Type ฺB ที่หน้ากว้าง 5 เมตร จะวางบันไดเป็นแนวยาวตามผนังบ้านเพื่อเพิ่มพื้นที่ให้กับโถงห้องนั่งเล่นชั้นล่าง

แต่ถ้าเป็นแบบบ้าน Type A ที่หน้ากว้าง 5.5 เมตร จะใช้บันไดเป็นรูปตัว U ที่ลดพื้นที่โถงบันไดแล้วไปเพิ่มพื้นที่ห้องนอนด้านบนให้กว้างขึ้น ฟังก์ชั่นการใช้งานครบครัน ห้องนอน 3 ห้องอยู่ด้านบนทั้งหมด ส่วนชั้นล่างนอกจากโซนนั่งเล่น ทานข้าวแล้ว มีห้องเอนกประสงค์เพิ่มอีก 1 ห้อง ที่ถ้าหากดูตามแปลนแล้วส่วนใหญ่ทำเป็นห้องครัวกัน แต่อาจจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอน ห้องทำงาน หรือห้องซักรีดก็แล้วแต่ความต้องการของผู้อยู่อาศัย

อีกหนึ่งฟังก์ชั่นที่หน้าสนใจคือห้องน้ำชั้นบนที่ทำการแยกส่วนระหว่างห้องน้ำและห้องอาบน้ำกันอย่างชัดเจน คือแบ่งแยกเป็นห้องมีประตูเลื่อนปิดสามารถล็อคได้ในทุกจุด ไม่ใช่แค่แบ่งพื้นที่ด้วยฉากกระจกเหมือนปกติ ทำให้ใช้งานได้ 3 คนพร้อมกัน

วัสดุที่ทางโครงการให้มานั้นถือว่าอยู่ในระดับปานกลางตามระดับราคา พื้นบ้านชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. พื้นชั้นบนปูลามิเนต 8 มม. พื้นห้องน้ำและห้องเอนกประสงค์ปูกระเบื้องเซรามิค ลานจอดรถเทพื้นคอนกรีต ลานซักล้างด้านหลังแบ่งพื้นที่เป็นโซนซักล้างและโซนจัดสวนให้

ไฟในบ้านได้โคมซาลาเปาส่วนในห้องน้ำเป็นดาวน์ไลท์ เพดานบ้านชั้นล่างสูง 2.55 เมตร ชั้นบนสูง 2.7 เมตร ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ประตูบานเลื่อนและหน้าต่างอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง ในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard

สิ่งอำนวยความสะดวก –มีอาคารคลับเฮ้าส์รูปทรงทันสมัย ชั้นล่างเป็นสระว่ายน้ำขนาด 6×10 เมตร ระบบเกลือแยกสระเด็ก ชั้นบนมีห้องฟิตเนส รอบอาคารคลับเฮ้าส์มีสวนสาธารณะขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่ ระบบรักษาความปลอดภัยได้ตามมาตรฐานผ่านเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ดไม้กระดกกั้นและเพิ่มรั้วเหล็กอีกชั้นในช่วงกลางคืน มี CCTV และรปภ. 24 ชม.

---

:: คะแนน ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	บรรบากาศเงียบสงบ ความอุดมสมบูรณ์ไม่สูงนัก ตลาดอยู่ในระยะที่ไม่สามารถเดินเท้าได้
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เข้าออกได้หลากหลายเส้นทาง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา ใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.25	มีรถสองแถวผ่านหน้าโครงการเดินทางได้คลอบคลุมโซนวัชรพล ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีสะพานใหม่ ห่างโครงการราว 6 กม.
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 1 ห้องเอนกประสงค์ที่ปรับเปลี่ยนเป็น 4 ห้องนอนได้ ห้องน้ำเพิ่มฟังก์ชั่นรองรับการใช้งานได้สูงสุด 3 คนในเวลาเดียวกัน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ส่วนกลางน่าใช้งานด้วยคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น มีฟิตเนสและสระว่ายน้ำพร้อมสวนสาธารณะ 1 ไร่ ระบบรักษาความปลอดภัยด้วยรั้ว 2 ชั้นพร้อม CCTV รปภ. 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	รอบรับครอบครัวขนาดกลาง ด้วยห้องนอนสูงสุดถึง 4 ห้อง พร้อมส่วนกลางทันครบครันทันสมัย เดินทางด้วยรถส่วนตัวสะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.63	ดี

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-1526987
Website : http://www.lpn.co.th/baanlumpini/townville/blpntv-pw/index.php

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ