---

---

ชื่อโครงการ	บ้านพิศาล เลียบวงแหวน-พระราม 2 Banpisan Leab Wongwaen-Rama 2
เจ้าของโครงการ	บริษัท พิศาลเพลซ จำกัด
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	25-1-10.3 ไร่
จำนวนบ้าน	206 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	ทาวน์โฮมเริ่ม 20 ตร.ม. บ้านเดี่ยวเริ่ม 50.3 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	ทาวน์โฮม 128 ตร.ม. บ้านเดี่ยว 215 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	เขตทุ่งครุ
เส้นทางการคมนาคม	ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล ถนนพุทธบูชา ถนนประชาอุทิศ ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนพระราม 2 ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก ทางด่วนเฉลิมมหานคร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ฝั่งใต้ แขวงทุ่งครุ เขตทุ่งครุ กรุงเทพมหานคร 10140
กำหนดการ	Pre sale มิ.ย.61
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2564
ราคา	เริ่มต้น 2.669 ล้านบาท* ม.ค.65
ค่าส่วนกลาง	ตารางวาละ 25 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ตลาดสุขรุ่งเรือง มาร์เก็ต : 1.4 กม. ตลาดยิ่งรวย : 3.6 กม. ตลาดทิพย์ พลาซ่า : 4 กม. ตลาดวัดทุ่งครุ : 4 กม. Big C Market ประชาอุทิศ : 5 กม. Max Valu ประชาอุทิศ : 5.2 กม. ตลาดใหม่ทุ่งครุ : 6.3 กม. Makro ประชาอุทิศ : 6.9 กม. Homepro พระราม 2 : 7.7 กม. Big C พระราม 2 : 7.8 กม. Central Plaza พระราม 2 : 8.3 กม. Big C สุขสวัสดิ์ : 8.5 กม. Forest พุทธบูชา-พระราม 2 : 8.5 กม. ตลาดกรีนเดย์ไนท์ : 8.8 กม. Big C บางปะกอก : 10 กม. The Bright พระราม 2 : 10 กม. ตลาดบางปะกอก : 10.6 กม. ตลาดอินดี้ : 10.7 กม. Lotus’s บางปะกอก : 10.8 กม. ตลาดโอ๋เอ๋ : 10.8 กม. Big C ดาวคะนอง : 11.5 กม. สถานศึกษา รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 900 ม. รร.บูรณะศึกษา : 3 กม. รร.วัดพุทธบูชา : 4.9 กม. ม.พระจอมเกล้าฯ บางมด (KMUTT) : 5.3 กม. รร.ดรุณสิกขาลัย : 6.7 กม. รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ : 6.9 กม. รร.ราชประชาสมาสัย : 6.9 กม. รร.จินดามณี : 13.3 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.นครธน : 9 กม. รพ.บางมด : 9.3 กม. รพ.ราษฎร์บูรณะ : 9.8 กม. รพ.บางปะกอก 1 : 10.3 กม. รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 10.7 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า (รพ.ทหารเรือ) : 12.8 กม. รพ.สมิติเวชธนบุรี : 13.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ 2 จุด สนามเด็กเล่น เครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง ลานอเนกประสงค์ รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บ้านพิศาล เลียบวงแหวน-พระราม 2 “บ้านใหญ่ ฟังก์ชันดี ทำเลเยี่ยม” เยื้องโรงเรียนสวนกุหลาบธนบุรี ใกล้ทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก และทางด่วนเฉลิมมหานคร เชื่อมต่อเข้าออกเมืองอย่างพระราม 3-สาทร-สีลมได้อย่างสะดวก

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ฝั่งใต้ แขวงทุ่งครุ เขตทุ่งครุ กรุงเทพมหานคร 10140

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.624050, 100.476216

ทำเลที่ตั้ง โครงการ บ้านพิศาล เลียบวงแหวน-พระราม 2 ตั้งอยู่ติดถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก เดินทางสะดวกเชื่อมต่อเข้าออกได้หลายเส้นทาง ใกล้ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล ถนนท่าข้าม ถนนพุทธบูชา ถนนประชาอุทิศ ถนนสุขสวัสดิ์ และถนนพระราม 2 ใกล้ทางด่วนที่ใช้เดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวกทั้งทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก และทางด่วนเฉลิมมหานคร อนาคตใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ส่วนต่อขยาย และใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้งตลาดสด ร้านค้าร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษา

การเดินทางด้วยรถยนต์ สะดวกสบาย อยู่ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร จากโครงการใช้ถนนเลียบกาญจนาภิเษกเชื่อมมาออกถนนสุขสวัสดิ์ และไปขึ้นทางด่วนได้เลย หรือจะเข้าซอยพุทธบูชา 36 เชื่อมไปทางถนนประชาอุทิศและไปออกถนนสุขสวัสดิ์อีกทีก็ได้ ทางด่วนเฉลิมมหานครใช้เดินทางทั้งเข้าเมืองและออกเมือง ไปได้ทั้งโซนพระราม 3 พระราม 9 แจ้งวัฒนะ พระรามสี่ สุขุมวิท บางนา มีทางเชื่อมไปทางด่วนศรีรัชได้

ถ้าไม่ใช้ทางด่วน จากโครงการเชื่อมไปออกถนนสุขสวัสดิ์ เราจะใช้ถนนเลียบกาญจนาภิเษก หรือซอยพุทธบูชา 36 หรือถนนประชาอุทิศ ก็ได้ จากถนนสุขสวัสดิ์ไปเชื่อมกับถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินและไปเข้ากรุงธนบุรีตรงแยกตากสิน แล้วก็เข้าสาทร สีลม สวนลุมพินีได้เลย จากถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินวิ่งไปผ่านวงเวียนใหญ่ข้ามสะพานพระปกเกล้าเชื่อมไปเยาวราช และโซนพระนครได้เลยสะดวกดี

หรือจากถนนสุขสวัสดิ์ไปขึ้นสะพานภูมิพล เชื่อมไปเข้าถนนพระราม 3 ได้เลย จากนั้นจะเชื่อมไปเข้าถนนเจริญกรุง ถนนเจริญราษฎร์ ถนนรัชดาภิเษก ถนนสาธุประดิษฐ์ ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ถนนพระรามสี่ได้

จากถนนนราธิวาสราชนครินทร์วิ่งไปเข้าสาทร หรือเชื่อมไปเข้าสีลม ไปราชดำหริ สามย่าน สยามได้สบายๆ จากสะพานภูมิพลถ้าไปเข้าถนนปู่เจ้าสมิงพราย เชื่อมไปออกถนนสุขุมวิทได้ จากนั้นก็ไปโซนบางนาได้ จะเข้าเมืองก็ง่ายแล้วครับ

ถ้าเดินทางออกนอกเมืองจากโครงการเชื่อมไปออกถนนพระราม 2 สามารถใช้วิ่งออกต่างจังหวัดไปสมุทรสาคร สมุทรสงครามเชื่อมเข้าถนนเพชรเกษมไปเพชรบุรี ประจวบคีรีขันธ์หรือวิ่งยาวลงไปทางภาคใต้ได้เลย ส่วนถนนกาญจนาภิเษก เส้นนี้จะวิ่งผ่านโซนกรุงเทพฯ รอบนอกไปได้ทั้งโซนบางขุนเทียน บางแค หนองแขม บางบัวทอง หรือเลยไปปทุมธานี ออกอยุธยาได้ อีกโซนมาทางสมุทรปราการ บางนา เชื่อมต่อไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนกาญจนาภิเษก ห่างจากโครงการประมาณ 6.2 กม. จากโครงการใช้ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก วิ่งไปจะเจอป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน ไปได้ทั้งฝั่งบางแค และบางนา

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนเฉลิมมหานคร ห่างจากโครงการประมาณ 10.8 กม. จากโครงการไปเชื่อมเข้าซอยพุทธบูชา 36 และไปเข้าถนนพุทธบูชา เชื่อมเข้าถนนประชาอุทิศ ไปออกถนนสุขสวัสดิ์และไปกลับรถวนมาขึ้นทางด่วน หรือจากโครงการใช้ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก มาเชื่อมออกถนนสุขสวัสดิ์และไปขึ้นทางด่วนได้เลย

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ซอยพุทธบูชา 36 : 600 ม.
• ซอยประชาอุทิศ 72 : 1.6 กม.
• ซอยประชาอุทิศ 76 : 2.5 กม.
• ซอยอนามัยงามเจริญ : 3 กม.
• ถนนประชาอุทิศ : 3.9 กม.
• ถนนพุทธบูชา : 4.2 กม.
• ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล : 4.8 กม.
• ถนนท่าข้าม : 5 กม.
• ถนนสุขสวัสดิ์ : 6.7 กม.
• ถนนพระราม 2 : 8.8 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 14.7 กม.

การเดินทางโดยสาธารณะ ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตรงข้ามโครงการจะมี Taxi และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมาพอสมควร โบกเรียกได้ หรือจะขอเบอร์ติดต่อไว้ หรือเลือกใช้บริการผ่าน Grab ก็ได้ครับ ถ้าไปแถวๆถนนสุขสวัสดิ์ และถนนพระราม 2 จะมีหลากหลาย ทั้งรถเมล์วิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง มีสองแถว รถตู้ Taxi และวินมอเตอร์ไซค์

นอกจากนี้ในอนาคตโครงการจะอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ ส่วนตำแหน่งสถานีรอดูตอนสร้างเสร็จอีกที ถ้าเปิดใช้บริการเมื่อไหร่ น่าจะอำนวยความสะดวกในการเดินทางย่านนี้มากขึ้นครับ

ความอุดมสมบูรณ์ รอบๆโครงการมีความอุดมสมบูรณ์พอสมควร ในโครงการเองมีเพื่อนบ้านเปิดเป็นร้านโชห่วย ร้านอาหาร หลายร้านไม่ต้องออกไปไหนไกลก็ได้ครับ หรือออกมาตรงเส้นเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ฝั่งตรงข้ามโครงการ จะมีปั๊มน้ำมัน ร้านค้า ร้านอาหารเป็นระยะๆ มีให้เลือกหลากหลายทั้ง อาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว ส้มตำ ข้าวราดแกง อาหารทะเล ร้านคาเฟ่ ตลาด ร้านสะดวกซื้อ ห่างจาก 7-11 เพียง 400 ม.

หรือจะไปแถวถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล ถนนท่าข้าม ซอยพุทธบูชา 36 ถนนพุทธบูชา และถนนสุขสวัสดิ์ แต่ละเส้นก็มีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ตลาดนัด ตลาดสด ให้เลือกหลากหลาย เนื่องจากเป็นย่านชุมชนทำให้เราสามารถหาของทานได้ง่าย สะดวกมากๆครับ

นอกจากนี้ยังใกล้สถานศึกษาอีกหลายแห่ง ที่เด่นๆเช่น รร.สวนกุหลายวิทยาลัย ธนบุรี, รร.บูรณะศึกษา, รร.สารสาสน์ประชาอุทิศ, รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา และ ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางขุนเทียน

หากต้องการซื้อของเข้าบ้าน ก็จะมีห้างขนาดใหญ่ และ ไฮเปอร์มาร์เก็ตให้เลือกอยู่หลายแห่ง ออกมาเส้น ประชาอุทิศ, พระราม 2, สุขสวัสดิ์, ดาวคะนอง ก็มีห้างร้าน และ สถานที่สำคัญต่าง ๆ มากมาย

ทั้ง Big C ที่มีกระจายไว้ถึง 4 สาขา, Lotus’s 2 สาขา รวมถึงมี Makro Food Service และ MaxValu ที่ตั้งอยู่ไม่ไกล ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปฝั่งพระราม 3 ก็มี Central พระราม 3, The Up rama 3 และห้างใหม่อย่าง Terminal 21 พระราม 3

มาทางเส้นพระราม 2 ก็จะมี Central พระราม 2, Big C 2 สาขา, Lotus’s พระราม 2, Forest พระราม 2, The Bright พระราม 2 และ แหล่งขายวัสดุและของตกแต่งบ้านอย่าง HomePro และ ไทวัสดุ

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า และตลาด

• ตลาดสุขรุ่งเรือง มาร์เก็ต : 1.4 กม.
• ตลาดยิ่งรวย : 3.6 กม.
• ตลาดทิพย์ พลาซ่า : 4 กม.
• ตลาดวัดทุ่งครุ : 4 กม.
• Big C Market ประชาอุทิศ : 5 กม.
• Max Valu ประชาอุทิศ : 5.2 กม.
• ตลาดใหม่ทุ่งครุ : 6.3 กม.
• Makro ประชาอุทิศ : 6.9 กม.
• Homepro พระราม 2 : 7.7 กม.
• Big C พระราม 2 : 7.8 กม.
• Central Plaza พระราม 2 : 8.3 กม.
• Big C สุขสวัสดิ์ : 8.5 กม.
• Forest พุทธบูชา-พระราม 2 : 8.5 กม.
• ตลาดกรีนเดย์ไนท์ : 8.8 กม.
• Big C บางปะกอก : 10 กม.
• The Bright พระราม 2 : 10 กม.
• ตลาดบางปะกอก : 10.6 กม.
• ตลาดอินดี้ : 10.7 กม.
• Lotus’s บางปะกอก : 10.8 กม.
• ตลาดโอ๋เอ๋ : 10.8 กม.
• Big C ดาวคะนอง : 11.5 กม.

สถานศึกษา

• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 900 ม.
• รร.บูรณะศึกษา : 3 กม.
• รร.วัดพุทธบูชา : 4.9 กม.
• ม.พระจอมเกล้าฯ บางมด (KMUTT) : 5.3 กม.
• รร.ดรุณสิกขาลัย : 6.7 กม.
• รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ : 6.9 กม.
• รร.ราชประชาสมาสัย : 6.9 กม.
• รร.จินดามณี : 13.3 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.นครธน : 9 กม.
• รพ.บางมด : 9.3 กม.
• รพ.ราษฎร์บูรณะ : 9.8 กม.
• รพ.บางปะกอก 1 : 10.3 กม.
• รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 10.7 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า (รพ.ทหารเรือ) : 12.8 กม.
• รพ.สมิติเวชธนบุรี : 13.5 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันครับ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนพระราม 2 > ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล > ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก > บ้านพิศาล เลียบวงแหวน-พระราม 2

เริ่มจากบนถนนพระราม 2 ซ้ายมือเป็น Big C พระราม 2 ขวามือเป็น Central พระราม 2

จากนั้นขับตามป้ายชายทะเลบางขุนเทียน

ผ่าน รพ.นครธน ขวามือ

จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล

เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล ขับตรงไปอีกครับ ตามสองฝั่งทางจะมีร้านค้า ร้านอาหารเป็นระยะๆ

จากนั้นจะผ่านตลาดสด ส.มีสุข

และจะเจอทางแยกให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก

เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ถนนบางช่วงยังมีการก่อสร้างอยู่นะครับ

ขับตรงไปตามทางจะมีป้ายโครงการบอกเป็นระยะๆ

ผ่าน 7-11 และร้านอาหารต่างๆ

ซ้ายมือมี Mini Big C

จากนั้นจะผ่านแยกไฟแดง ซ้ายมือเป็นซอยอนามัยงามเจริญ เป็นซอยที่เชื่อมไปออกถนนท่าข้ามได้ เชื่อมออกถนนพระราม 2 ได้อีกทาง

และจะผ่าน 7-11 อีกร้าน

จากนั้นจะผ่าน รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 900 ม.

จากนั้นให้เลี้ยวขวาลอดใต้วงแหวนกาญจนาภิเษก จะมีป้ายโครงการบอกทางขวามือ

ลอดใต้วงแหวนกาญจนาภิเษก จากนั้นเลี้ยวขวา

เลี้ยวขวามาจะถึงโครงการเลยครับ ถนนหน้าโครงการตอนนี้สิ้นสุดที่หน้าโครงการพอดี ช่วยในเรื่องความเป็นส่วนตัวไม่พลุกพล่าน

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่ว่างเปล่า บรรยากาศโดยรอบค่อนข้างเงียบสงบเหมาะแก่การพักอาศัย

• ทิศเหนือ ด้านหน้าโครงการติดกับถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก
• ทิศใต้ ติดกับคลองบางมด
• ทิศตะวันออก ติดกับพื้นที่ว่างเปล่า
• ทิศตะวันตก ติดกับพื้นที่ว่างเปล่า

ด้านหน้าโครงการติดกับถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก

ทางขวาติดกับพื้นที่ว่างเปล่า

ทางซ้ายติดกับพื้นที่ว่างเปล่า

ตรงข้ามหน้าโครงการเป็นถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก

---

:::: ตัวโครงการ ::::

บ้านพิศาล เลียบวงแหวน-พระราม 2 รูปแบบโครงการเป็นบ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม 2 ชั้น พร้อมการออกแบบฟังก์ชันภายในบ้านที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัย ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 25-1-10.3 ไร่ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 206 ยูนิต แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 33 ยูนิต และทาวน์โฮม 173 ยูนิต

จากด้านหน้าทางเข้า-ออกโครงการจะมีประตูเลื่อนอัตโนมัติ เข้ามาจะเริ่มเป็นส่วนพักอาศัยซอย 1 และ 2 ถัดไปจะเป็นป้อม รปภ. มีไม้กระดกแยกทางเข้าออกอีกชั้น ถัดเข้าไปก็จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด แบ่งซอยย่อยซ้ายขวา โดยโซนด้านหน้าจะเป็นบ้านทาวน์โฮมทั้งหมด ส่วนบ้านเดี่ยวจะจัดไว้โซนด้านในโครงการเพื่อความเป็นส่วนตัว

ส่วนกลางที่นี่จะมีสวน 2 จุด สวนตรงกลางพื้นที่โครงการจะเป็นแนวสายไฟ จึงทำเป็นพื้นที่สวนพักผ่อนขนาดใหญ่มาให้ สวนอีกจุดจะอยู่โซนด้านหลังโครงการติดกับโซนบ้านเดี่ยว ถนนหลักในโครงการกว้าง 12 ม. ส่วนถนนซอยกว้าง 9 ม. พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย รปภ. 24 ชม.

---

::: ทางเข้าโครงการ :::

เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ ติดกับถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก มีประตูเลื่อนอัตโนมัติ เปิด-ปิดเป็นเวลา เพื่อความปลอดภัย

ผ่านเข้ามาจะเริ่มเป็นส่วนพักอาศัยเลย แบ่งซอยซ้ายขวา และตรงหน้าจะเป็นป้อม รปภ. แยกทางเข้าออกซ้ายขวา มีไม้กระดก ก่อนเข้าไปโซนด้านใน

ซอยทางขวาจะเป็นซอย 1

ฝั่งซ้ายเป็นซอย 2 โซนด้านหน้านี้สะดวกใกล้ทางเข้าออก และหน้าบ้านหันออกหน้าโครงการไม่เจอบ้านตรงข้ามด้วยครับ

ถัดมาตรงป้อม รปภ. จะมีไม้กระดกแยกทางเข้าออก ใช้ระบบ Access Control

---

::: บริเวณภายในโครงการ :::

ผ่านเข้ามาจะเป็นถนนหลัก ยาวเชื่อมไปด้านใน และแบ่งซอยย่อยซ้ายขวา ถนนหลักกว้าง 12 ม. โซนด้านหน้าจะเป็นทาวน์โฮมทั้งหมด

ระยะห่างระหว่างแถวของทาวน์โฮมจะมีจุดกลับรถมาให้

ถัดเข้ามาช่วงกลางพื้นที่โครงการจะเป็นแนวสายไฟ โดยโครงการจะจัดพื้นที่ส่วนนี้เป็นสวนพักผ่อนมาให้

ถัดเข้ามาในโครงการอีกจะเริ่มเป็นโซนบ้านเดี่ยว จัดไว้ด้านในพื้นที่โครงการเพื่อความเป็นส่วนตัว

ถนนซอยกว้าง 9 ม.

---

::: สวนสาธารณะ :::

สวนพักผ่อนจะมี 2 จุด อยู่ตรงกลางพื้นที่โครงการ และด้านหลังโครงการ

สวนพักผ่อนมีพื้นที่ขนาดใหญ่ จะเน้นเป็นสนามหญ้าโล่งๆ และไม้พุ่ม

มีทางเดินเชื่อมต่อในสวน ไว้เดินหรือวิ่งออกกำลังกายได้

มีเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้งในสวน

มีส่วนที่เป็นพื้นทราย ให้เด็กๆมาเล่นได้

มีสนามเด็กเล่นพร้อมเครื่องเล่นต่างๆบนพื้นทราย

มีลานพื้นคอนกรีตไว้ทำกิจกรรมต่างๆได้ ทั้งเล่นกีฬาอย่างแบดมินตัน ฟุตซอล หรือเป็นพื้นที่จัดงานกิจกรรมวันสำคัญต่างๆก็ได้

มองกลับไปอีกฝั่ง บ้านโซนนี้จะหันหน้าเข้าสวนพอดีครับ

สวนอีกจุดจะอยู่ด้านหลังโครงการ ติดรั้วด้านหลังโครงการเลย

ภายในสวนจะมีทั้งไม้ใหญ่และไม้พุ่ม มีสนามหญ้าโล่งๆไว้ทำกิจกรรมต่างๆได้

มุมนี้จะเป็นศาลาประดิษฐานหลวงปู่ทวด และศาลานั่งพักผ่อน และอาคารนิติบุคคล ตอนนี้อยู่ในช่วงเก็บงานนะครับ

มุมนี้เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนใต้ต้นไม้

ปลายสวนเป็นสนามเด็กเล่นพร้อมเครื่องเล่น

มองจากสนามเด็กเล่นกลับไปอีกฝั่ง

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบดังนี้

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น บ้านหน้ากว้าง 5.7 ม. ที่ดินเริ่ม 20 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 128 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 50.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 215 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น บ้านหน้ากว้าง 5.7 ม.
• ที่ดินเริ่ม 20 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 128 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 50.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 215 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

วันนี้เรามีบ้านตัวอย่างให้ชมครบทั้ง 2 แบบบ้านครับ ทั้งแบบทาวน์โฮม พื้นที่ใช้สอย 128 ตร.ม. และบ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอย 215 ตร.ม. โดยบ้านมาตรฐานที่ลูกค้าจะได้รับ เป็นบ้านเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง

---

::: แบบทาวน์โฮม :::

แบบแรก ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 20 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 128 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน

จุดเด่นของทาวน์โฮมโครงการนี้ บ้านหน้ากว้าง 5.7 ม. ได้ฟังก์ชันในบ้านแบ่งเป็นสัดส่วน พื้นที่ชั้นล่างกว้างเปิดเชื่อมต่อกัน ชั้นบนมีห้องนอน 3 ห้อง ขนาดพื้นที่ใช้งานได้จริง

เริ่มจากชั้น 1 มีที่จอดรถ 1 คัน มีพื้นดินหน้าบ้านให้จัดสวนหรือต่อเติมได้ตามชอบ หน้าประตูบ้านจะมีเฉลียง เข้ามาในบ้านจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อนพื้นที่เปิดโล่งเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัวด้านใน ส่วนครัวเราสามารถกั้นแยกเป็นสัดส่วนได้ หรือจะไปต่อเติมครัวหลังบ้านเพิ่มก็ได้ ห้องน้ำจะอยู่ติดกับครัว ส่วนบันไดขึ้นชั้น 2 จะอยู่ติดกับห้องน้ำ

ขึ้นชั้น 2 มาจะเจอโถงบันไดก่อน ตรงกลางจะเป็นห้องน้ำ ฝั่งโซนหน้าบ้านจะเป็น Master Bedroom ภายในห้องมีพื้นที่มาให้เยอะ จัดวางเตียง และส่วนห้องแต่งตัวได้ มีระเบียงด้านหน้า ฝั่งโซนหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 2 และ 3 ขนาดห้องใกล้เคียงกัน วางโต๊ะ ตู้ เตียง ได้ครบชุด

ภายนอกบ้านตกแต่งหลังคาทรงจั่ว กระเบื้องหลังคาสีแดงเหลือบดำ โทนสีของบ้านใช้สีขาว ครีม น้ำตาล ดูอบอุ่น มีส่วนที่ตกแต่งด้วยแผ่นหินเพิ่มความสวยงามให้กับตัวบ้าน ประตูและหน้าต่างเป็นกระจกใสเขียวตัดแสงกรอบอลูมิเนียมสีขาว

มีประตูรั้วเหล็กแบบเลื่อนตอนเดียว พร้อมกริ่งและบ้านเลขที่หน้าบ้าน

มาดูบ้านตัวอย่างกันต่อครับ

หน้าบ้านจะมีส่วนที่เป็นพื้นดิน ไว้ให้จัดสวน หรือต่อเติมได้ตามชอบ ซ้ายมือเป็นที่จอดรถ บ้านหน้ากว้าง 5.7 ม.

ที่จอดรถจอดได้ 1 คัน พื้นเทคอนกรีตขัดเรียบมาให้เรียบร้อย

ประตูบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน เลื่อนออก 2 ฝั่ง เข้าออกได้สะดวก หน้าประตูบ้านมีเฉลียงขนาดประมาณ 3 x 0.90 ม. ไว้วางรองเท้า และโต๊ะนั่งใส่รองเท้าได้

เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน พื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน ภายในบ้านดูโปร่งโล่งมีช่องแสงที่ผ่านเข้ามาในบ้านได้เยอะ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งหลัง ฝ้าเพดานตรงส่วนห้องนั่งเล่นเป็นฝ้าหลุมสูง 2.6 ม. ฝ้าส่วนอื่นๆจะสูง 2.5 ม. ไฟได้แบบ Downlight และแบบโคมซาลาเปา

มองกลับไปฝั่งประตูหน้าบ้าน จะเห็นว่ามีแสงส่องเข้ามาได้เยอะดีครับ

ส่วนห้องนั่งเล่นวางโซฟาแบบตัว L ขนาด 3-4 ที่นั่งให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง มีพื้นที่เหลือให้เดินได้อีก

ระยะดูทีวีประมาณ 2.9 ม. ผนังฝั่งนี้จะมีส่วนที่เป็นหน้าต่างบานเลื่อน เปิดระบายอากาศได้

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะมีพื้นที่ไว้ให้วางตู้โชว์ โต๊ะทำงาน หรือจะวางโซฟายาวมาทางซ้ายอีกก็ได้ครับ

ถัดมาเป็นส่วนรับประทานอาหาร ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ และห้องครัว

วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งให้ดู มีพื้นที่เหลือให้เดินได้รอบด้าน

ภายในห้องน้ำมีทั้งส่วนเปียกส่วนแห้ง ไม่ได้แบ่งพื้นที่ใช้งานร่วมกัน

ได้อ่างล้างหน้าฝังเคาน์เตอร์มาให้เรียบร้อย มีพื้นที่วางของได้เยอะ ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ American Standard

มุมด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฝักบัวมาให้พร้อมที่วางสบู่ ที่ฝ้าจะติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาให้เรียบร้อย

ถัดไปจะเป็นส่วนห้องครัว เราจะใช้กระจกกั้นแยกส่วนครัวเพิ่มก็ได้ครับ แต่ก็จะเสียพื้นที่ไป หรือเราจะไปต่อเติมครัวหลังบ้านก็ได้ จะได้แยกเป็นสัดส่วนและเพิ่มพื้นที่การใช้งานในบ้านส่วนนี้ได้อีก

ในครัวบ้านจริงจะได้เป็นห้องโล่งๆ เดินระบบน้ำไว้ให้ บ้านตัวอย่างทำเคาน์เตอร์ครัวแบบตัว L มาให้ดู มีหน้าต่างบานเลื่อนเปิดระบายอากาศได้

มองกลับไปอีกฝั่ง

จากส่วนครัวจะมีประตูเปิดเชื่อมออกหลังบ้านได้

หลังบ้านมีพื้นที่ประมาณ 2 x 5.7 ม. เราจะต่อเติมครัวหลังบ้านแทนในบ้านก็ได้ครับ พื้นเทคอนกรีตขัดเรียบวางบนคาน รองรับการต่อเติมไม่ต้องกลัวพื้นทรุด

มองกลับเข้ามาในบ้าน

บันไดบ้านจะอยู่ติดกับห้องน้ำ มีพื้นที่เก็บของใต้บันไดพอสมควร บันไดเป็นไม้เนื้อแข็ง

ขึ้นชั้น 2 มาจะเป็นโถงบันไดก่อน พื้นชั้น 2 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าเพดานสูง 2.6 ม. ชั้นบนจะแบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง

โซนหน้าบ้านจะเป็น Master Bedroom ภายในมีพื้นที่มาให้เยอะประมาณ 3.6 x 3.3 ม. วางเตียง King size มาให้ดู มีพื้นที่เหลือข้างเตียงไว้ให้วางโต๊ะข้างเตียงได้อีก ฝ้าเพดานในห้องนอนของจริงจะเป็นแบบเรียบเสมอกันทั้งหมด บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นฝ้าหลุมมาให้ดูครับ

มองไปฝั่งปลายเตียง พื้นที่อีกโซนสามารถแบ่งส่วนเป็นห้องแต่งตัวได้ เราจะกั้นผนังเพิ่มเองก็ได้

บ้านตัวอย่างแบ่งส่วนแต่งตัว ทำเป็นเคาน์เตอร์แบบตัว L และด้านในวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ มีพื้นที่มาเยอะดีครับ

ส่วนช่องแสงหลักของห้องนี้ จะมีหน้าต่างบานเลื่อน และประตูกระจกบานเลื่อนเชื่อมออกไปตรงระเบียง

ตรงระเบียงมีพื้นที่ประมาณ 4.3 x 2.2 ม. วางราวตากผ้าเช็ดตัว หรือวางกระถางต้นไม้ได้

มองกลับเข้ามาในห้องจะเห็นแบบนี้

กลับออกมาตรงโถงบันได ขวามือจะเป็นห้องน้ำ ฝั่งโซนหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 2 และ 3

ภายในห้องนอน 2 มีพื้นที่ประมาณ 2.9 x 3.5 ม. วางเตียง 5 ฟุตได้สบายๆ

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.9 ม.

ฝั่งด้านในมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานได้อีก

ภายในห้องนอน 3 มีพื้นที่ประมาณ 3.5 x 2.6 ม. วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู พื้นที่จะวางเตียง 5 ฟุตก็ได้ครับ

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.6 ม.

อีกฝั่งมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานได้อีก

ห้องน้ำจะอยู่ตรงโถงบันได ภายในแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

ได้อ่างล้างหน้าของ American Standard ฝังเคาน์เตอร์มาให้ มีพื้นที่วางของได้เยอะ

อีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์ของ American Standard

มุมด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฝักบัวมาให้เรียบร้อย

ในห้องน้ำจะติดตั้งพัดลมดูดอากาศ และมีช่องแสงมาให้ด้วย

---

::: แบบบ้านเดี่ยว :::

แบบที่สอง บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 50.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 215 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

จุดเด่นของบ้านเดี่ยว มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ ฟังก์ชันภายในแบ่งเป็นสัดส่วน มีห้องนอนชั้นล่างรองรับผู้สูงอายุ พร้อมห้องน้ำ ส่วนชั้นบนห้อง Master Bedroom ขนาดใหญ่พร้อมห้องน้ำในห้องนอนและส่วน Walk in closet ห้องนอน 2 มีพื้นที่ให้เยอะเหมือนได้ Master Bedroom อีกห้อง ส่วนห้องนอน 3 มีพื้นที่มาให้กำลังดี

เริ่มจากชั้นล่าง รอบบ้านมีที่ดินเหลือให้จัดสวนหรือต่อเติมได้ มีที่จอดรถ 2 คันในร่ม หน้าประตูบ้านมีเฉลียง เดินเข้าบ้านไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน พื้นที่เปิดโล่งเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารและส่วนครัว อีกมุมจะเป็นห้องนอน 4 ติดกันเป็นห้องน้ำ ห้องน้ำมีทางเข้าออก 2 ทาง คือจากในห้องนอน 4 และจากส่วนรับประทานอาหาร จากส่วนครัวจะมีประตูเชื่อมออกพื้นที่ซักล้างข้างบ้านได้ บันไดขึ้นชั้น 2 จะอยู่ติดกับห้องนอน 4

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอโถงบันไดก่อน ฝั่งซ้ายของบ้านจะเป็น Master Bedroom ยาวตลอดแนวหน้าบ้านถึงหลังบ้าน ภายในห้องมีพื้นที่มาให้เยอะ จัดวางเตียงนอน โต๊ะทำงาน หรืออาร์มแชร์ได้ มีระเบียงฝั่งด้านหน้า มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมส่วน Walk in closet ห้องนอน 2 จะอยู่มุมด้านหน้าอีกฝั่ง ภายในห้องนอนมีพื้นที่มาให้เยอะวางเตียง King size ได้ มีระเบียงด้านหน้า ส่วนห้องนอน 3 จะอยู่มุมหลังบ้าน มีพื้นที่มาให้พอสมควร วางโต๊ะ ตู้ เตียงได้ครบ ห้องนอน 2 และ 3 ต้องออกมาใช้ห้องน้ำตรงโถงบันได

ภายนอกบ้านตกแต่งโทนสีมาคล้ายๆกับบ้านทาวน์โฮม ดูอบอุ่นสบายตา มีตกแต่งลวดลายที่ facade เพิ่มความสวยงามให้ตัวบ้าน

ประตูรั้วหน้าบ้านเป็นแบบเลื่อนตอนเดียว ขวามือมีกริ่ง Mailbox และบ้านเลขที่

เดินเข้ามาจะเป็นที่จอดรถจอดในร่มได้ 2 คัน พื้นเทคอนกรีตขัดเรียบ มีทางเดินเชื่อมเข้าเฉลียงหน้าประตูบ้านได้เลย

เดินไปดูพื้นที่รอบๆบ้านกันก่อนครับ หน้าบ้านมีพื้นที่เหลือให้จัดสวนได้

ข้างบ้านมีพื้นที่เหลือให้ต่อเติมได้

ข้างบ้านส่วนนี้จะเป็นส่วนซักล้างมีประตูเชื่อมเข้าออกในบ้านได้

หลังบ้านมีพื้นที่เหลืออีกพอสมควร จะต่อเติมเพิ่มก็ได้

ข้างบ้านอีกฝั่งมีพื้นที่ให้จัดสวนได้อีก

หน้าประตูบ้านมีเฉลียงขนาดประมาณ 4 x 1.2 ม. ประตูบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนบานใหญ่ เข้าออกได้สะดวก

พื้นที่ในบ้านจัดวางแบบ Open plan เปิดโล่งเชื่อมกันทั้งส่วนห้องนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัว ทำให้บ้านดูโปร่ง โล่ง มีพื้นที่มาให้ค่อนข้างกว้าง จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ตามต้องการ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังติด Wallpaper ทั้งหลัง ไฟได้แบบ Downlight และโคมซาลาเปา

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า จะเห็นแบบนี้ ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างด้านข้างถือเป็นช่องแสงหลักของส่วนนี้เลยครับ ช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้ามาในบ้านได้เยอะ

ตรงส่วนห้องนั่งเล่นวางโซฟาแบบตัว L ขนาด 3-4 ที่นั่งให้ดู พร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 4 ม. ติดทีวีจอใหญ่ได้สบายๆ ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 และห้องนอน 4

ถัดจากส่วนห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัว

วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งให้ดู จะวางเป็นโต๊ะกลมก็ได้ครับมีพื้นที่เหลือ

มองกลับไปฝั่งห้องนั่งเล่น

ถัดไปจะเป็นพื้นที่ส่วนครัว ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็นประตูเชื่อมออกส่วนซักล้างข้างบ้าน

ส่วนครัวเราสามารถทำเคาน์เตอร์ครัวในนี้ตกแต่งได้ตามชอบ หรือจะไปต่อเติมด้านนอกข้างบ้านก็ได้ครับ

มองกลับไปอีกฝั่ง ขวามือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้ ห้องน้ำมีทางเข้าออก 2 ทาง คือจากตรงส่วนครัว และจากในห้องนอน 4

อ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ที่ได้ของ American Standard ผนังด้านหลังทำเป็น Low wall ไว้ให้วางของได้

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นมาบางส่วน เราสามารถติดเพิ่มเองได้ครับ ด้านในมีฝักบัวและที่นั่งอาบน้ำหรือไว้วางอุปกรณ์อาบน้ำก็ได้ ในห้องน้ำจะมีช่องแสงเป็นกระจกบานเลื่อนเปิดระบายอากาศได้

ถัดมาตรงทางขึ้นบันได ขวามือจะเป็นห้องนอน 4 พื้นที่ในบ้านค่อนข้างกว้าง จัดวางต้นคริสต์มาสต้นใหญ่ได้สบายๆ

ภายในห้องนอน 4 มีพื้นที่มาให้พอสมควร ประมาณ 3.29 x 3.38 ม. วางเตียง 5 ฟุตได้สบายๆ ห้องนี้เหมาะสำหรับบ้านที่มีผู้สูงอายุ จะได้ไม่ต้องเดินขึ้นลงบันไดลำบาก หรือจะทำเป็นห้องทำงานก็ได้ครับ ปรับเปลี่ยนได้ตามต้องการ

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.29 ม. ในห้องนอน 4 มีประตูเข้าห้องน้ำจากในห้องนอนได้เลยสะดวกดี

ตรงหน้าทางขึ้นบันไดซ้ายมือจะมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานเลื่อน ระบายอากาศได้และเป็นช่องแสงให้ตรงส่วนนี้ได้ด้วย

ใต้บันไดมีห้องเก็บของ ภายในเก็บของได้พอสมควร

บันไดบ้านเป็นไม้เนื้อแข็ง มีช่องแสงตรงบันไดขนาดใหญ่ และสามารถเปิดระบายอากาศได้

ตรงชานพักบันไดปูกระเบื้องลายไม้มาให้

ขึ้นชั้น 2 มาจะเจอโถงบันไดก่อน มีพื้นที่ให้วางตู้โชว์ หรือโต๊ะวางของได้ ขวามือจะเป็นห้องนอน 2 ฝั่งซ้ายจะเป็น Master Bedroom ห้องน้ำ และห้องนอน 3 พื้นชั้นบนเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าเพดานสูง 2.6 ม.

Master Bedroom มีพื้นที่มาให้เยอะตำแหน่งจะอยู่ข้างบ้าน ขนาดพื้นที่ยาวตั้งแต่โซนหน้าบ้านถึงหลังบ้าน มีพื้นที่มาให้ประมาณ 3.9 x 5.1 ม. วางเตียง King size มีพื้นที่เหลือรอบด้าน จะวางโซฟาหรืออาร์มแชร์เพิ่มข้างเตียงก็ได้ครับ

ฝั่งปลายเตียงวางทีวี ระยะดูประมาณ 3.9 ม. ติดทีวีจอใหญ่ได้สบายๆ มีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะทำงานได้อีก

ฝั่งด้านนอกจะเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดเชื่อมออกไปได้ และยังเป็นช่องแสงขนาดใหญ่ให้กับห้องนอนอีกด้วย

ตรงระเบียงมีพื้นที่ประมาณ 3.5 x 1.1 ม. วางชุดโต๊ะนั่งเล็กๆ หรือจัดวางกระถางต้นไม้ได้

จากระเบียงมองลงมาจะเห็นสวนหน้าบ้านพอดี

มองกลับเข้ามาในห้อง ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ และส่วน walk in closet

ติดกับห้องน้ำจะมีส่วน walk in closet มาให้ บ้านตัวอย่างกั้นกระจกบานเลื่อนมาให้ดูครับ หรือจะเปิดโล่งไปเลยก็ได้

ภายในส่วน Walk in closet มีพื้นที่มาให้เยอะประมาณ 2.3 x 2.2 ม. จัดวางตู้เสื้อผ้า หรือต่อเติมได้ตามชอบเลยครับ ขวามือมีหน้าต่างบานเลื่อนเป็นทั้งช่องแสงและเปิดระบายอากาศได้ ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

ได้อ่างล้างหน้าฝังเคาน์เตอร์มาให้ มีพื้นที่วางของมาให้เยอะดี ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ American Standard

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฝักบัวมาให้เรียบร้อย และมีช่องแสงมาให้เป็นบานเลื่อนเปิดระบายอากาศได้

ห้องนอน 2 จะอยู่อีกฝั่งโซนหน้าบ้าน ภายในห้องมีพื้นที่มาให้เยอะเหมือนได้ Master Bedroom อีกห้อง ในห้องมีพื้นที่มาให้ประมาณ 4.9 x 3.4 ม. วางเตียง King size ได้สบายๆ

ฝั่งด้านหน้าจะเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดเชื่อมออกไปได้ และมีช่องแสงเป็นกระจกเข้ามุมมาให้อีกจุด ช่วยเปิดรับแสงเข้ามาในห้องได้เยอะดี

ตรงระเบียงมีพื้นที่ประมาณ 1 x 4.7 ม. วางโต๊ะนั่งเล่น หรือกระถางต้นไม้ได้อีก

ตรงระเบียงด้านข้างมองเห็นระเบียง Master Bedroom และมองเห็นสวนหน้าบ้านได้อีกด้วย

ห้องนอน 3 ตำแหน่งจะอยู่โซนด้านหลังบ้าน ภายในห้องมีพื้นที่มาให้พอสมควร ขนาดพื้นที่ประมาณ 3.4 x 3.3 ม. วางเตียง 5 ฟุตได้

มุมด้านในมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้

ตรงโถงบันไดจะมีห้องน้ำ 1 ห้อง ภายในแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

สุขภัณฑ์ที่ได้ของ American Standard

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกติดตั้งฝักบัวมาให้ มีช่องแสงเป็นบานเลื่อนเปิดระบายอากาศได้

---

:::: ราคา (ม.ค. 2565) ::::

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 20 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 128 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน
• ราคาเริ่มต้น 2.669 ล้านบาท*
  

  ---

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 50.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 215 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• ราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท*
  

  ---

• เงินจอง 1,000 บาท
• เงินทำสัญญา 5,000 บาท (ภายใน 7 วัน หลังจอง)
• ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.ว./เดือน

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3FhE5fi

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ – บ้านพิศาล เลียบวงแหวน-พระราม 2 ตั้งอยู่ในย่านชุมชน ทำเลโดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่ว่างเปล่า และบ้านพักอาศัย บรรยากาศโดยรอบค่อนข้างเงียบสงบเหมาะแก่การพักอาศัย ย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์พอสมควร ในโครงการเองมีเพื่อนบ้านเปิดเป็นร้านอาหาร ร้านโชห่วย ไม่ต้องไปไหนไกล

หรือออกมาตรงเส้นเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก จะมีปั๊มน้ำมัน ร้านค้า ร้านอาหารเป็นระยะๆ มีให้เลือกหลากหลาย มีร้านสะดวกซื้อใกล้ๆ ห่างจาก 7-11 เพียง 400 ม. หรือจะไปแถวถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล ถนนท่าข้าม ซอยพุทธบูชา 36 ถนนพุทธบูชา และถนนสุขสวัสดิ์ แต่ละเส้นก็มีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ตลาดนัด ตลาดสด ให้เลือกหลากหลาย

ห้างสรรพสินค้าใกล้เคียงตรงเส้นประชาอุทิศมี Big C ถึง 4 สาขา, Lotus’s 2 สาขา รวมถึงมี Makro Food Service และ MaxValu ที่ตั้งอยู่ไม่ไกล ถ้าไปฝั่งพระราม 3 ก็มี Central พระราม 3, The Up rama 3 และห้างใหม่อย่าง Terminal 21 พระราม 3 ตรงเส้นพระราม 2 ก็จะมี Central พระราม 2, Big C 2 สาขา, Lotus’s พระราม 2, Forest พระราม 2, The Bright พระราม 2

---

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – โครงการอยู่ติดถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษกเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง ใกล้ถนนเส้นสำคัญทั้ง ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล ถนนท่าข้าม ถนนพุทธบูชา ถนนประชาอุทิศ ถนนสุขสวัสดิ์ และถนนพระราม 2 เดินทางสะดวกใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร ใช้เดินทางทั้งเข้าเมืองและออกเมือง ไปได้ทั้งโซนพระราม 3 โซน CBD สาทร สีลม พระราม 4 พระราม 9 แจ้งวัฒนะ สุขุมวิท บางนา มีทางเชื่อมไปทางด่วนศรีรัชได้

และยังใกล้กับทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก ฝั่งใต้ ใช้เดินทางไปโซนรอบนอกกรุงเทพได้เลย ถ้าขึ้นไปทางเหนือจะไปผ่านบางแค ตลิ่งชัน ออกนนทบุรีไปโซนพระราม 5 รัตนาธิเบศร์ ยาวไปออกปทุมธานีได้เลย หรือถ้าวิ่งมาทางใต้มาผ่านสุขสวัสดิ์ สมุทรปราการ ผ่านบางนาตราด เชื่อมต่อไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้

อีกเส้นที่สำคัญคือวงแหวนอุตสาหกรรม เชื่อมไปเข้าถนนพระราม 3 ได้เลย จากนั้นจะเชื่อมไปเข้าถนนเจริญกรุง ถนนเจริญราษฎร์ ถนนรัชดาภิเษก ถนนสาธุประดิษฐ์ ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ถนนพระรามสี่ได้

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ – ตรงถนนเลียบกาญจนาภิเษกฝั่งตรงข้ามโครงการจะมี Taxi และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมาพอสมควร โบกเรียกได้ หรือเลือกใช้บริการผ่าน Grab ก็ได้ครับสะดวกดี ถ้าไปแถวๆถนนสุขสวัสดิ์ และถนนพระราม 2 จะมีหลากหลาย ทั้งรถเมล์วิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง มีสองแถว รถตู้ Taxi และวินมอเตอร์ไซค์

นอกจากนี้ในอนาคตโครงการจะอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ ส่วนตำแหน่งสถานีรอดูตอนสร้างเสร็จอีกที ถ้าเปิดใช้บริการเมื่อไหร่ น่าจะอำนวยความสะดวกในการเดินทางมากขึ้น

---

การออกแบบโครงการ และวัสดุ บ้านภายในโครงการเป็นบ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม 2 ชั้น ภายนอกบ้านใช้โทนสีดูอบอุ่น สบายตา พื้นที่ในบ้านออกแบบมาได้ดี แบ่งพื้นที่แต่ละส่วนมาให้เยอะ ใช้งานได้จริงในทุกพื้นที่ มีการคิดฟังก์ชันการใช้งานในส่วนต่างๆ เพื่อให้รองรับกับไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัย ตัวบ้านเน้นช่องแสงเข้าถึงแต่ละส่วนภายในบ้านได้เยอะ แต่ละห้องดูโปร่งโล่ง ฝ้าสูง 2.6 ม. พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อาศัย มีพื้นที่ให้จัดสวน หรือต่อเติมได้อีก

แบบบ้านทาวน์โฮม จุดเด่นคือได้บ้านหน้ากว้าง 5.7 ม. ได้ฟังก์ชันในบ้านแบ่งเป็นสัดส่วน พื้นที่ชั้นล่างกว้างขวางเปิดเชื่อมต่อกัน ส่วนครัวมีพื้นที่ให้เยอะ หรือไปต่อเติมครัวหลังบ้านก็ได้ ชั้นบนมีห้องนอน 3 ห้อง Master Bedroom มีพื้นที่วางเตียงนอน และส่วนทำห้องแต่งตัวได้ ส่วนห้องนอน 2 และ 3 สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้สบายๆ

แบบบ้านเดี่ยว จุดเด่น มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ ฟังก์ชันภายในแบ่งเป็นสัดส่วน มีห้องนอนชั้นล่างรองรับผู้สูงอายุ วางเตียง 5 ฟุตได้ พร้อมห้องน้ำ ห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหารมีพื้นที่เยอะทำให้บ้านดูกว้าง ส่วนครัวมีพื้นที่ให้ต่อเติมในบ้านหรือไปต่อเติมข้างบ้านก็ได้ ส่วนชั้นบนห้อง Master Bedroom ขนาดใหญ่พร้อมห้องน้ำในห้องนอนและส่วน Walk in closet ห้องนอน 2 มีพื้นที่ให้เยอะเหมือนได้ Master Bedroom อีกห้อง ส่วนห้องนอน 3 มีพื้นที่มาให้กำลังดีวางเตียง 5 ฟุตได้

ส่วนวัสดุภายในบ้านได้ของดีมีคุณภาพ เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสง กรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว พื้นชั้นล่าง และชั้นบนเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. บันไดบ้านเป็นไม้เนื้อแข็ง ผนังจะได้ Wallpeper ทั้งหลัง ห้องน้ำจะได้สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard

---

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ส่วนกลางที่นี่จะมีสวนสาธารณะมาให้ 2 จุด จะอยู่ตรงช่วงกลางพื้นที่โครงการบริเวณแนวเสาไฟ โดยสวนบริเวณนี้จะเน้นเป็นพื้นที่โล่ง มีสนามหญ้าโล่งๆ สนามเด็กเล่น บ่อทราย เครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง ลานคอนกรีตไว้ทำกิจกรรมหรือออกกำลังกายได้ ในสวนจะมีทางเดินเชื่อมต่อกันทั้งหมด

สวนอีกจุดจะอยู่ด้านในพื้นที่โครงการ ในสวนจะมีทั้งไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม และสนามหญ้าโล่งๆไว้ทำกิจกรรมต่างๆได้ และมีสนามเด็กเล่น ศาลานั่งพักผ่อน บรรยากาศริมคลองเงียบสงบ

ถนนหลักโครงการกว้าง 12 ม. ถนนซอยกว้าง 9 ม. ระบบรักษาความปลอดภัยมี รปภ. ตลอด 24 ชม. ประตูทางเข้าออกโครงการส่วนแรกเป็นประตูเลื่อนอัตโนมัติ ถัดเข้ามาเป็นไม้กระดกแยกทางเข้าออก ใช้ระบบ Access Control

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 02-895-7555

สำนักงานขาย : 090-976-3200

Line ID : @banpisan

Website : https://www.banpisan.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	บ้านพิศาล ท่าข้าม  Banpisan Thakham
เจ้าของโครงการ	บ้านพิศาล Banpisan
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	n/a
จำนวนบ้าน	n/a
พื้นที่ใช้สอย	n/a
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18.00 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 คัน
โซน	เขตบางขุนเทียน
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	พระราม 2 ซอย 47 แขวงท่าข้าม เขตบางขุนเทียน กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	เริ่มต้น 1.95 ล้านบาท*
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ ตร.วา เก็บล่วงหน้า 2 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. ตลาดชนมหาชน 2. สน. ท่าข้าม 3. วัดท่าข้าม 4. Home Pro 5. บิ๊กซี ท่าข้าม 6. เซ็นทรัล พระราม 2
สิ่งอำนวยความสะดวก	– รปภ.
จุดเด่นของโครงการ	บ้านพิศาล ท่าข้าม 28 ทำเลดี ราคาถูก จำนวนจำกัด เริ่ม 1.95 ล้านบาท

โครงการใกล้เคียง


– หมู่บ้านบริติชเพลส ถนนบางขุนเทียน
– เคหะบางบอน ซอยมนธาตุราชศรีพิจิตร
– บ้านพิศาล บางขุนเทียน
– บ้านปริญญดา พระราม 2
– หมู่บ้านศิตา พระราม 2
– อาคารพาณิชย์ พี.วาย บิลดิ้ง บางขุนเทียน
– บ้านมั่งมี สะแกงาม19
– หมู่บ้านคาซ่าวิลล์ พระราม 2
– บ้านพิศาล ท่าข้าม (โครงการ 19)
– บ้านพิศาล ท่าข้าม (ซอยท่าข้าม 28)
– หมู่บ้านจุลพงษ์วิลล่า เทียนทะเล 7
– หมู่บ้านมินตรา บางขุนเทียน
– บ้านพิศาล ท่าข้าม (โครงการ 14)
– ทาวน์โฮม วิสต้า ปาร์ค พระราม 2

ที่ตั้งโครงการ

พระราม 2 ซอย 47 แขวงท่าข้าม เขตบางขุนเทียน กทม.

:::: การเดินทาง ::::

การเดินทาง ผมเริ่มจาก ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล มุ่งหน้าทางใต้ หน้าปากทาง ซอยเทียนทะเล 1 ⇒ เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซอยเทียนทะเล 7 ⇒ เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซอยท่าข้าม 28 ⇒ บ้านพิศาล ท่าข้าม (ซอยท่าข้าม 28) *โครงการอยู่ ซอยท่าข้าม 28

พิกัด GOOGLE MAP : 13°38’16.4″N 100°26’25.7″E

ผมเริ่มจาก ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล มุ่งหน้าทางใต้ หน้าปากทาง ซอยเทียนทะเล 1

จากนั้นระยะทางอีก 915 เมตร เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซอยเทียนทะเล 7, โรงเรียนราชมนตรี

*จุดสังเกตจะมีป้าย เส้นทางลัดไปท่าข้าม

จากนั้นวิ่งตรงตาม ซอยเทียนทะเล 7 ระยะทาง 180 เมตร ผ่านซ้ายมือ ซอยเทียนทะเล 7 แยก 1, โรงเรียนราชมนตรี

จากนั้นระยะทางอีก 770 เมตร ผ่านซ้ายมือโครงการ หมู่บ้านคาซ่าวิลล์ พระราม 2

จากนั้นวิ่งตรงตาม ซอยเทียนทะเล ระยะทางอีก 160 เมตร เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซอยท่าข้าม 28

*จุดสังเกตหน้าปากทางจะมี MINI Big C สาขา ซอยเทียนทะเล 7

จากนั้นวิ่งตรงตาม ซอยท่าข้าม 28 ระยะทางอีก 100 เมตร ถึงโครงการ บ้านพิศาล ท่าข้าม (ซอยท่าข้าม 28)

:::: สถานที่สำคัญใกล้เคียง ::::

ตลาดสด / ห้างสรรพสินค้า
– เซ็นทรัลพลาซา พระราม 2
– เทสโก้ โลตัส พระราม 2
– บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ พระราม 2
– บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ พระราม 2 สาขา 2
– ตลาดนัดกรีนเดย์ไนท์
– ตลาดสดเอกชัย
– ตลาดสุขสวัสดี
– ตลาดศิริชัย

สถานศึกษา
– โรงเรียนเตรียมสาธิตศึกษา
– โรงเรียนพระยามนธาตุราชศรีพิจิตร
– โรงเรียนศิรินุสรณ์วิทยา
– โรงเรียนศาลเจ้า
– โรงเรียนจารุวัฒนานุกูล
– โรงเรียนจิตดาศึกษา
– โรงเรียนสมิทธิพงษ์
– โรงเรียนบางขุนเทียนศึกษา
– โรงเรียนรัตนโกสินทร์สมโภชบางขุนเทียน
– โรงเรียนสุพิชญา
– โรงเรียนวรรณสว่างจิต
– แมนต้าคิดส์ พระราม 2

สถานที่ราชการ
– สถานีตำรวจนครบาลบางมด
– การไฟฟ้านครหลวง บางขุนเทียน
– ไปรษณีย์ บางบอน
– สถานีดับเพลิงบางขุนเทียน

โรงพยาบาล
– โรงพยาบาลบางปะกอก 2 บางบอน
– โรงพยาบาลนครธน
– โรงพยาบาลบางปะกอก 8
– โรงพยาบาลพระราม 2
– โรงพยาบาลสหวิทยาการมะลิ
– โรงพยาบาลสัตว์ พระราม 2
– โรงพยาบาลสัตว์ หมอไรวินท์

ศาสนสถาน
– วัดกก
– วัดเลา
– วัดสะแกงาม

FLOOR PLAN

UNIT TYPE

 

ตารางราคา

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 097-131-9661, 02-895-7555

WEBSITE : http://www.banpisan.com/