---

---

ชื่อโครงการ	นิวยอร์ก รังสิต คลอง 4 / NEW YORK Rangsit Klong 4
เจ้าของโครงการ	บริษัท วี.เอส.เค เอสเตท จำกัด
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	15-1-77.5 ไร่
จำนวนบ้าน	155 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 20-53 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 130-140 ตร.ม.
จำนวนห้อง	2-3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	ลำลูกกา, รังสิต, คลอง 4, ปทุมธานี
ขนส่งสาธารณะ	ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก) รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคลอง 4
ที่ตั้ง	ถนนพระองค์เจ้าสาย ตําบลบึงยี่โถ อําเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี 12130
กำหนดการ	เปิดขาย พ.ย. 62
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมโอนบางส่วน ปี 62
ราคา	เริ่มต้น 2.69 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง	ยูนิตละ 900 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า และแหล่งอำนวยความสะดวก Lotus รังสิต-นครนายก : 1.6 กม. M Park รังสิตคลองสาม : 3.2 กม. ตลาดกลางลาดสวาย : 4.1 กม. MEGA, IKEA รังสิต (อนาคต) : 4.4 กม. เพียวเพลส คลองสอง : 4.4 กม. ตลาดคลองสี่เมืองใหม่ : 4.4 กม. ตลาดนัดพระรูปคลอง 2 : 5.7 กม. ตลาดเอซี คลองสี่ : 6 กม. ตลาดน้ำนครรังสิต : 6.7 กม. Market Place คลองหนึ่ง : 6.7 กม. Big C ลำลูกกาคลองสี่ : 7 กม. Major รังสิต : 8.6 กม. Future City รังสิต (Zpell+Big C+Homepro) : 8.7 กม. ตลาดรังสิต : 8.9 กม. Lotus รังสิต : 9.2 กม. ตลาดไทยสมบูรณ์ : 10.9 กม. Zeer รังสิต+The Hub : 11 กม. Central M (อนาคต) : 11.4 กม. ไทวัสดุ รังสิต : 11.4 กม. บุญถาวร รังสิต : 13 กม. MT Arena Sport&Liftstyle Mall : 13 กม. ตลาดสี่มุมเมือง : 15.2 กม. Makro รังสิต : 16 กม. ตลาดไท : 22 กม. โรงพยาบาล รพ.บางปะกอก-รังสิต 2 : 6.8 กม. รพ.ธัญบุรี : 7.4 กม. รพ.สัตว์ทองหล่อรังสิต : 8.6 กม. รพ.เปาโลรังสิต : 9 กม. รพ.ปทุมเวช : 10.8 กม. รพ.ธรรมศาสตร์ฯ : 18 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติสยาม : 2.2 กม. รร.บีคอนเฮาส์แย้มสอาด รังสิต : 2.4 กม. รร.โชคชัยรังสิต : 3 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย รังสิต : 6 กม. ม.อีสเทิร์นเอเชีย : 8.2 กม. ม.ราชมงคลธัญบุรีฯ คลองหก : 10 กม. รร.สารสาสน์วิเทศคลองหลวง : 10.4 กม. รร.เซนต์โยเซฟเมืองเอก : 12.5 กม. รร.สาธิตมหาวิทยาลัยรังสิต : 13.3 กม. ม.รังสิต : 14.6 กม. ม.กรุงเทพ รังสิต : 15.8 กม. รร.สายปัญญารังสิต : 16 กม. ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต : 17.4 กม. ม.นอร์ทกรุงเทพฯ : 19.5 กม. อื่นๆ ดรีมเวิลด์ : 3 กม. สนามกอล์ฟกรุงกวี : 4.2 กม. ที่ว่าการ อ.ธัญบุรี : 6.7 กม. NSM พิพิธภัณฑวิทยาศาสตร์ : 9.4 กม. หออัครศิลปิน ฯลฯ : 13 กม. สนามบินดอนเมือง : 15 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ เครื่องออกำลังกายกลางแจ้ง เข้า-ออกระบบ Easy Pass กล้องวงจรปิด CCTV เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	โครงการ นิวยอร์ก รังสิตคลอง4 โครงการใหม่ ภายใต้แบรนด์รุ่งกิจ พรีเมี่ยมทาวน์โฮม สไตล์ อาร์ทเดคโค ทาวน์โฮมแต่งครบ หนึ่งเดียว บนรังสิต ทำเลศักยภาพ ติดถนน ใกล้ทางด่วน

โครงการใกล้เคียง

• Centro รังสิต คลอง 4-วงแหวน
• Pleno รังสิต คลอง 4-วงแหวน
• ไอลีฟ พาร์ค วงแหวน-รังสิตคลอง 4
• The Plant รังสิตคลอง 4-วงแหวน
• บ้านภูมิสิริ รังสิต คลอง 4
• Pave รังสิต
• Bangkok Boulevard รังสิต
• The Eternity Greenwood รังสิต-วงแหวน
• Centro รังสิต
• ศุภาลัย พาร์ควิลล์ รังสิตคลอง 4
• ลิฟวิ่ง นารา รังสิตคลอง 4
• บ้านสินทรัพย์ รังสิตคลอง 4
• บ้านสถาพร รังสิต
• New York รังสิต คลอง 4
• ไลโอ บลิสซ์ รังสิต-คลอง 4

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนพระองค์เจ้าสาย ตําบลบึงยี่โถ อําเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี 12130

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.996814, 100.685944

New York รังสิต-คลอง 4 ตั้งอยู่ติดถนนพระองค์เจ้าสาย (ถนนลำลูกกาคลอง 4) เป็นถนนที่เชื่อมระหว่างถนนรังสิต-นครนายก และถนนลำลูกกา ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก ฝั่งตะวันออก และทางด่วนโทลเวย์ ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย และแนวรถไฟฟ้าสายสีแดง รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล

ที่ตั้งโครงการ New York รังสิต-คลอง 4 ตั้งอยู่ติดกับถนนพระองค์เจ้าสาย(ถนนลำลูกกาคลอง 4) เป็นถนนที่เชื่อมระหว่างถนนรังสิต-นครนายก และถนนลำลูกกา ตัวโครงการห่างจากถนนรังสิต-นครนายกประมาณเพียง 350 ม. และห่างจากถนนลำลูกกาประมาณ 7 กม.

ถนนรังสิต-นครนายกเป็นเส้นที่ตัดจากถนนพหลโยธินยาวไปตัดผ่านถนนกาญจนาภิเษก ยาวออกสายคลองไปองครักษ์ และไปสิ้นสุดที่นครนายกตัดกับถนนสุวรรณศร ซึ่งเชื่อมต่อไปภาคตะวันออก และภาคอีสานได้ ส่วนถนนลำลูกกาเป็นถนนที่ตัดเร่ิมมาจากถนนพหลโยธินตรงสนามกีฬาธูปะเตมีย์ มาตัดผ่านถนนกาญจนาภิเษก และไปสิ้นสุดที่คลอง 16 ในจังหวัดนครนายก

การเดินทางเข้าเมือง ใช้ถนนรังสิต-นครนายกวิ่งไปทางถนนพหลโยธินจะมีทางบอกเข้ากรุงเทพฯ มีทางแยกขึ้นทางด่วนโทลเวย์ได้เลย หรือจะวนไปเข้าถนนพหลโยธินจากนั้นก็วิ่งมุ่งหน้าเข้าเมืองอย่างเดียว มีให้เลือกคือไปทางวิภาวดีรังสิตตรงไปเรื่อยๆจะผ่านดอนเมือง หลักสี่ตัดเข้าแจ้งวัฒนะได้ ผ่านจุดตัดเส้นงามวงศ์วาน เกษตร ห้าแยกลาดพร้าวเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯได้เลย

หรือถ้าไปทางเส้นสะพานใหม่ใช้เส้นพหลโยธินอย่างเดียวเลย จะผ่านแยกรามอินทรา แยกเกษตร ตัดไปออกวิภาวดีได้ หรือเลยไปอีกเป็นแยกรัชโยธิน และจะเป็นห้าแยกลาดพร้าวไปตัดกับถนนวิภาวดีรังสิต หรือจะใช้ทางด่วนอุดรรัถยาโดยวิ่งไปเส้นรังสิต-ปทุมธานีจะเจอทางขึ้นทางด่วน

การเดินทางออกนอกเมือง ถนนพระองค์เจ้าสายวิ่งมาออกถนนลำลูกกา เชื่อมไปสายไหม สุขาภิบาล 5 หทัยราษฎร์ได้ ถนนรังสิต-นครนายกวิ่งยาวเลียบสายคลองไปธัญบุรี องครักษ์ นครนายก ปราจีนบุรี ตรงแถวคลองห้าห่างจากโครงการไปนิดเดียวจะมีทางเชื่อมเข้าถนนกาญจนาภิเษก (มอเตอร์เวย์) วิ่งไปออกคลองหลวง อยุธยาได้ หรืออีกทางวิ่งไปโซนรามอินทรา บางนา สมุทรปราการ หรือสนามบินสุวรรณภูมิได้

ถนนพหลโยธินสามารถไป นวนคร อยุธยาได้ครับ เส้นรังสิต-ปทุมธานี วิ่งตรงไปจะเป็นโซนบางบัวทอง นนทบุรี เส้นนี้จะไปเชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษกได้ครับ ถ้าเลยไปอีกก็จะออกสุพรรณบุรี อยุธยาได้เลย ส่วนการจราจรแถวนี้ติดขัดบ้างในบางช่วงเวลา

การเดินทางโดยสาธารณะ หน้าโครงการมีรถสองแถว Taxi รถตู้วิ่งผ่านไปมา โบกเรียกหน้าโครงการได้เลย หรือถ้าออกมาตรงเส้นรังสิต-นครนายกจะมีทั้ง Taxi รถเมล์ รถสองแถว รถตู้วิ่งเข้าออกเมือง และต่างจังหวัด มีสะพานลอยเดินข้ามถนนได้สะดวก วินมอเตอร์ไซค์ก็พอมีวิ่งผ่านไปมา ถ้าจะให้เยอะหลากหลายสายหน่อยก็ไปขึ้นตรงฟิวเจอร์ และเมเจอร์ครับไปได้หลายที่เลย เป็นจุดต่อรถสำคัญของย่านนี้เลยก็ว่าได้ นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย และรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงอีกด้วย

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนกาญจนาภิเษก ห่างจากโครงการประมาณ 5.5 กม. จากโครงการวิ่งมาออกถนนรังสิต-นครนายก และกลับรถ จากนั้นก็วิ่งตรงไปจะเจอป้ายบอกเข้ากาญจนาภิเษก

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการอีกเส้นคือโทลเวย์ ห่างจากโครงการประมาณ 8.3 กม. จากโครงการวิ่งมาออกถนนรังสิต-นครนายก วิ่งตรงมาตามทางจะเจอป้ายบอกขึ้นทางด่วน

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนรังสิต – นครนายก : 350 ม.
• มอเตอร์เวย์ : 5.5 กม.
• ถนนลำลูกกา : 7 กม.
• ถนนรังสิต – ปทุมธานี : 8.3 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 8.3 กม.
• ทางด่วนโทลเวย์ : 8.3 กม.
• ถนนคลองหลวง : 10 กม.

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย ตามริมถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์ต่างๆ มีห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา และสถานที่ราชการ พื้นที่ว่างเปล่าก็ยังมีให้เห็นอีกพอสมควรครับ

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ ด้านหน้าโครงการมีร้านค้าร้านอาหารอยู่บ้าง หรือเลยหน้าโครงการเข้าไปด้านในตามริมสองฝั่งทางถนนพระองค์เจ้าสายจะมีร้านค้า ร้านอาหารเป็นระยะๆ มี 7-11 , CP Freshmart หรือเลยไปเชื่อมออกถนนลำลูกกามี Big C, Tesco Lotus ถ้าออกมาถนนรังสิต-นครนายก จะมีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสด ร้านสะดวกซื้อเป็นระยะๆ ส่วนคอมมูนิตี้มอลล์ใกล้ๆย่านนี้มี สัมมากรเพลส, Market Place, M Park

ห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี Tesco Lotus, Major รังสิต, ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต, ZEPLL, Home Pro, Big C ในอนาคตจะมีโครงการใหม่ตรงจุดตัดระหว่างถนนรังสิต-นครนายกกับถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากโครงการ คือ MEGA รังสิตและ IKEA อีกแห่งที่ไม่ไกลมากคือ Central M จะอยู่ติดกับไทวัสดุตรงเส้นพหลโยธิน เราคงได้เห็นการเปลี่ยนแปลงย่านนี้เรื่อยๆครับ นอกจากนั้นยังใกล้สถานศึกษาอย่าง รร.บีคอนเฮาส์ แย้มสอาดรังสิต, รร.โชคชัยรังสิต, Siam International School, ม.นอร์ทกรุงเทพ, ม.อีสเทิร์นเอเชีย, ม.เทคโนโลยีราชมงคล ธัญบุรี, วิทยาลัยการปกคลอง, ม.กรุงเทพ, ม.ธรรมศาสตร์, ม.รังสิต

ห้างสรรพสินค้าที่อยู่ใกล้โครงการจะมี Tesco Lotus คลอง 4 และ Big C คลอง 4-ลำลูกกา โดยจะเน้นขายไปทางของกิน ของใช้ต่างๆ มีร้านอาหาร ธนาคารต่างๆ และห้างที่อยู่ใกล้โครงการอีกที่คือ ฟิวเจอร์พาร์ค และ ZEPLL รังสิต เป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในย่านนี้เลย มีร้านค้าแบรนด์ชั้นนำต่างๆ มีร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านเลย ไปเดินช้อปปิ้งกันได้ครับ ส่วนอนาคตถ้า Mega และ Ikea รังสิตเปิดคงจะสะดวกมากขึ้นเพราะอยู่ใกล้ๆโครงการเลย

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า และแหล่งอำนวยความสะดวก

• Lotus รังสิต-นครนายก : 1.6 กม.
• M Park รังสิตคลองสาม : 3.2 กม.
• ตลาดกลางลาดสวาย : 4.1 กม.
• MEGA, IKEA รังสิต (อนาคต) : 4.4 กม.
• เพียวเพลส คลองสอง : 4.4 กม.
• ตลาดคลองสี่เมืองใหม่ : 4.4 กม.
• ตลาดนัดพระรูปคลอง 2 : 5.7 กม.
• ตลาดเอซี คลองสี่ : 6 กม.
• ตลาดน้ำนครรังสิต : 6.7 กม.
• Market Place คลองหนึ่ง : 6.7 กม.
• Big C ลำลูกกาคลองสี่ : 7 กม.
• Major รังสิต : 8.6 กม.
• Future City รังสิต (Zpell+Big C+Homepro) : 8.7 กม.
• ตลาดรังสิต : 8.9 กม.
• Lotus รังสิต : 9.2 กม.
• ตลาดไทยสมบูรณ์ : 10.9 กม.
• Zeer รังสิต+The Hub : 11 กม.
• Central M (อนาคต) : 11.4 กม.
• ไทวัสดุ รังสิต : 11.4 กม.
• บุญถาวร รังสิต : 13 กม.
• MT Arena Sport&Liftstyle Mall : 13 กม.
• ตลาดสี่มุมเมือง : 15.2 กม.
• Makro รังสิต : 16 กม.
• ตลาดไท : 22 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.บางปะกอก-รังสิต 2 : 6.8 กม.
• รพ.ธัญบุรี : 7.4 กม.
• รพ.สัตว์ทองหล่อรังสิต : 8.6 กม.
• รพ.เปาโลรังสิต : 9 กม.
• รพ.ปทุมเวช : 10.8 กม.
• รพ.ธรรมศาสตร์ฯ : 18 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติสยาม : 2.2 กม.
• รร.บีคอนเฮาส์แย้มสอาด รังสิต : 2.4 กม.
• รร.โชคชัยรังสิต : 3 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย รังสิต : 6 กม.
• ม.อีสเทิร์นเอเชีย : 8.2 กม.
• ม.ราชมงคลธัญบุรีฯ คลองหก : 10 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศคลองหลวง : 10.4 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟเมืองเอก : 12.5 กม.
• รร.สาธิตมหาวิทยาลัยรังสิต : 13.3 กม.
• ม.รังสิต : 14.6 กม.
• ม.กรุงเทพ รังสิต : 15.8 กม.
• รร.สายปัญญารังสิต : 16 กม.
• ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต : 17.4 กม.
• ม.นอร์ทกรุงเทพฯ : 19.5 กม.

อื่นๆ

• ดรีมเวิลด์ : 3 กม.
• สนามกอล์ฟกรุงกวี : 4.2 กม.
• ที่ว่าการ อ.ธัญบุรี : 6.7 กม.
• NSM พิพิธภัณฑวิทยาศาสตร์ : 9.4 กม.
• หออัครศิลปิน ฯลฯ : 13 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 15 กม.

---

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนพหลโยธินมุ่งหน้าไปทางรังสิต จากนั้นขับตามป้ายนครนายก จากนั้นเข้าถนนรังสิต-นครนายกขับผ่านตามสายคลอง ผ่าน Tesco Lotus คลอง 4 และข้ามสะพานคลอง 4 ไปและกลับรถ จากนั้นมาเลี้ยวเข้าถนนพระองค์เจ้าสาย จากนั้นตรงไปอีกประมาณ 350 ม. จะเจอพื้นที่โครงการทางซ้ายมือ

สรุปการเดินทาง ถนนพหลโยธิน > ถนนรังสิต-นครนายก > ถนนพระองค์เจ้าสาย > New York รังสิต-คลอง 4

เร่ิมจากถนนพหลโยธิน ขวามือเป็นเซียร์ รังสิต ซ้ายมือเป็น Big C

ถัดมาจะเป็น Makro

จากนั้นจะเจอ Major รังสิตทางขวามือ

จากนั้นให้เราขับตามป้ายนครนายก เบี่ยงซ้ายไปตามทางครับ

วนมาตามทาง ตรงหน้าจะเป็น Future Park , ZPELL รังสิต

วิ่งตามป้ายนครนายกต่อ เข้าสู่ถนนรังสิต-นครนายก

ถัดมาซ้ายมือจะเป็น รพ.เปาโล รังสิต

ถัดมาจะเจอ สัมสากรเพลส รังสิต

ถัดมาซ้ายมือมี Mcdonald’s drive-thru

เลยมาอีกจะเจอ ม.นอร์ทกรุงเทพ

ถัดมาเป็น Tesco Lotus คลอง 4

จากนั้นขวามือจะเจอถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4 เป็นถนนทางเข้าโครงการนั่นเองครับ เราต้องตรงไปกลับรถข้างหน้าครับ

จากนั้นจะเจอจุดกลับรถ

กลับรถมาก็ตรงไปครับ

จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าถนนพระองค์เจ้าสาย

เลี้ยวเข้ามาตรงไปอีกประมาณ 350 ม. จะเจอโครงการทางซ้ายมือ

และจะเจอโครงการทางซ้ายมือ เลี้ยวเข้าโครงการได้เลย

พื้นที่โครงการฝั่งทิศเหนือและทิศใต้ติดกับพื้นที่ว่างเปล่า ฝั่งทิศตะวันตกเป็นหน้าโครงการ ทางเข้าออกติดกับถนนพระองค์เจ้าสาย ฝั่งทิศตะวันออกด้านหลังโครงการติดกับคลอง 4

ด้านหน้าโครงการติดกับถนนพระองค์เจ้าสาย มีสำนักงานขายตั้งอยู่ด้านหน้าโครงการเลย

มองไปทางซ้ายเป็นอาคารพาณิชย์

มองไปทางขวาเป็นอาคารพาณิชย์ มีร้านค้า ร้านอาหาร ต่างๆ

ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการเป็นพื้นที่ว่างเปล่า

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

---

โครงการ

New York รังสิต – คลอง 4 มีแรงบันดาลใจในการออกแบบ มาจากอิสระในด้านความคิด ของนิวยอร์ก ซิตี้ สถาปัตยกรรมสไตล์ Art Deco ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบบ้านที่ดูทันสมัย แปลกใหม่ ผสมผสาน การจัดวางพื้นที่ได้อย่างเหมาะสม และคำนึงถึงพื้นที่ใช้สอยให้เกิดประโยชน์สูงสุด

ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 15-1-77.5 ไร่ เป็นโครงการบ้านทาวน์โฮม มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 155 ยูนิต จากด้านหน้าโครงการติดกับถนนพระองค์เจ้าสาย ในอนาคตจะมีส่วนที่เป็นอาคารพาณิชย์และพื้นที่จอดรถ อยู่ตรงหน้าซุ้มประตูทางเข้าออกโครงการ ทางเข้าโครงการจะมีซุ้มประตูทางเข้าออก มีไม้กระดก ลูกบ้านใช้ระบบ Access Control ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนครับ ผ่านเข้าไปจะเริ่มเป็นบ้านพักอาศัยเลย ส่วนกลางของโครงการนี้จะมีสวนมาให้อย่างเดียวอยู่ด้านหน้าเลย ถนนหลักในโครงการกว้าง 12 ม. ส่วนถนนซอยกว้าง 9 ม. รั้วรอบโครงการสูง 2 ม. ภายในโครงการจะติดตั้ง CCTV ที่ทางเข้าออก

เร่ิมจากด้านหน้าทางเข้าออก ซุ้มประตูออกแบบให้มีหลังคาแยกทางเข้าออก ตรงกลางเป็นป้อม รปภ. ตกแต่งตามสไตล์ Art Deco

ที่ทางเข้าออกจะมีไม้กระดก ลูกบ้านใช้ระบบ Access Control ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อน มี รปภ. คอยตรวจสอบตลอด 24 ชม.

ผ่านเข้ามาจะเป็นถนนหลักในโครงการกว้าง 12 ม. ซ้ายมือจะเป็นสวนส่วนกลาง ขวามือจะเป็นพื้นที่ขายในอนาคต

มองกลับไปฝั่งซุ้มประตูทางเข้า

สวนส่วนกลางจะอยู่ติดกับทางเข้าออกโครงการเลย

มองเข้าไปด้านในสวน ด้านหน้ามี Pavilion

ตรง Pavilion มีชุดโต๊ะนั่งมาให้ 1 ชุด

มองออกไปฝั่งด้านนอก

มองไปอีกฝั่ง

ภายในสวนมีทั้งไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม

วางเก้าอี้ไว้ให้นั่งพักผ่อนใต้ต้นไม้

มองกลับไปฝั่ง Pavilion

มองจากมุมฝั่งด้านข้างสวน

ทางเดินเท้าจะสลับกับสนามหญ้าเขียว โดยรวมดูสดชื่น

ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นสนามหญ้าโล่งๆ

บริเวณสวนอีกฝั่ง

มองกลับไปฝั่งด้านใน บรรยากาศดูร่มรื่นดี

กลับออกมาตรงถนนด้านหน้าสวน

ถัดมาจะเริ่มแยกเป็นซอยย่อย

ถัดมาริมสองฝั่งทางมีต้นไม้ปลูกมาให้ด้วย

ภายในถนนซอยถนนจะกว้าง 9 ม.

---

House Type

โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบดังนี้

• บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. ขนาด 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

• บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. ขนาด 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

• บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 1 แบบ

• บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่ม 20 ตร.ว.ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ด้านหน้าบ้านมีที่จอดรถ 2 คัน เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่น เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน อีกฝั่งจะเป็นส่วนของห้องครัว และห้องน้ำภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง บันไดขึ้นชั้นสองจะอยู่ติดกับประตูทางเข้าบ้าน

ขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันไดก่อน ตรงกลางจะเป็นห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง ใช้งานร่วมกันทั้ง 3 ห้องนอน ฝั่งโซนหน้าบ้านจะเป็นห้อง Master Bedroom มีพื้นที่มาให้พอสมควร สามารถแบ่งส่วนเป็นห้องแต่งตัวได้ ฝั่งโซนหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 2 และ 3 ภายในห้องนอน 2 มีพื้นที่มาให้พอสมควร วางเตียง 5 ฟุตได้ ส่วนห้องนอน 3 พื้นที่ในห้องวางเตียงเดี่ยวกำลังดี หรือใครจะทำเป็นห้องทำงาน ห้องดูหนังก็ได้ครับ

ภายนอกบ้านรูปทรงดูทันสมัย มีกลิ่นอายความเป็นสไตล์ Art Deco สีภายนอกใช้โทนสีเทาเข้มและอ่อน ประตูและหน้าต่างเป็นกระจกใสเขียวตัดแสงกรอบอลูมิเนียมสีดำ

ประตูรั้วเป็นแบบบานพับ 6 ตอน

หน้าบ้านมีช่องเก็บขยะ ป้ายบ้านเลขที่ และกริ่ง ฝั่งในรั้วบ้านจะมีถังขยะพร้อมฝาปิดให้เรียบร้อย

พื้นที่จอดรถเทคอนกรีตขัดเรียบ

ประตูบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 ตอน กรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำ

มือจับประตูพร้อมตัวล็อคกุญแจ

เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน พื้นที่เปิดเชื่อมต่อกัน พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งหลัง ฝ้าสูง 2.75 ม.

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าบ้านจะเห็นแบบนี้ ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง

ฝั่งนี้วางชั้นวางของ โซฟา และโต๊ะทำงานไว้ฝั่งเดียวกันให้ดูเป็นไอเดีย ใครจะทำเป็นตู้โชว์ก็ได้ หรือวางโชฟาชุดใหญ่เลยก็ได้

ชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกลางที่ทางโครงการแถมมาให้ด้วย จะได้ตามนี้เลย

ระยะดูทีวีประมาณ 3 ม. ขวามือเป็นห้อวครัวและห้องน้ำ ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง

ชั้นวางทีวีที่โครงการให้จะได้แบบน้ี มีลิ้นชักเก็บของ 2 ช่อง

ถัดมาวางชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งให้ดู

จากโต๊ะรับประทานอาหารสามารถมองดูทีวีได้เลย

ฝั่งนี้จะเป็นส่วนของห้องครัว ได้เป็นครัวเปิด

ภายในห้องครัวจะได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวตามนี้เลย

ด้านบนเป็นตู้บานเปิด 3 บาน และด้านล่างเป็นบานเปิด 5 บาน และลิ้นชัก 2 ช่อง ท็อปเคาน์เตอร์เป็นหินแกรนิตสีดำ

ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิคแบบ 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควัน และอ่างล้างจานได้แบบหลุมเดียวพร้อมที่พักจานของ Teka

อีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง มีพัดลมดูดอากาศให้ด้วย

อ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ที่ได้ของ Mogen

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฝักบัวมาให้เรียบร้อย

พื้นที่ส่วนเปียกขนาดประมาณ 1.35 x 0.80 ม. ที่พื้นจะไม่ได้กั้นเคิร์บแยกส่วนให้ แต่สามารถทำเพิ่มเองได้

ถัดไปจะเป็นพื้นที่หลังบ้าน มีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน

เปิดออกมาจะเจอพื้นที่หลังบ้าน บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นเหมือน Glass House ทำเป็นมุมนั่งพักผ่อน

บนหลังคาใช้เป็นกระจกให้แสงส่องผ่านลงมาได้ ใครชอบก็ทำตามได้ครับ

มองไปอีกฝั่งแบ่งเป็นพื้นที่ซักล้าง

เทียบกับบ้านมาตรฐานตรงห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่เปิดเชื่อมต่อกัน

มุมมองจากฝั่งด้านข้าง ชุดเฟอร์นิเจอร์จะได้ตามนี้เลย

บริเวณส่วนครัวจะติดตั้งชุดเคาน์เตอร์ครัวมาให้เรียบร้อย

พื้นที่หลังบ้านจะได้แบบนี้ครับ สามารถต่อเติมได้ตามชอบ

มองกลับเข้ามาในบ้านจะเห็นแบบนี้

บันไดขึ้นชั้นสองจะอยู่ติดประตูหน้าบ้าน ใต้บันไดจะทำชั้นวางของมาให้

ที่ชั้นวางของจะมีบานตู้เลื่อนเปิดปิดช่องเก็บของใต้บันไดได้

บันไดบ้านเป็นไม้สำเร็จรูป

เดินขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันไดก่อน ฝั่งขวาจะเป็นห้อง Master Bedroom และห้องน้ำ ส่วนฝั่งซ้ายจะเป็นห้องนอน 2 และ 3

ไปดูส่วนห้อง Master Bedroom กันก่อนครับ

ตำแหน่งห้อง Master Bedroom จะอยู่โซนหน้าบ้าน ภายในห้องมีพื้นที่มาให้ค่อนข้างเยอะ ในห้องจะได้เตียง 6 ฟุต

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 40 ซม.

ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 1.2 ม.

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.13 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.1 ม. ได้ตู้ชั้นวางทีวีตามนี้เลย ซ้ายมือเว้นเป็นทางเดินไปยังส่วนห้องแต่งตัว

ตู้เป็นบานเปิด 4 บาน และลิ้นชัก 2 ช่อง

ด้านหลังชั้นวางทีวีออกแบบให้เป็นห้องแต่งตัว มีตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งให้

ตู้ทีวีด้านหลังออกแบบเป็นชั้นวางของ และที่แขวนเสื้อผ้าได้ ซ้ายมือเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 1.89 x 0.50 ม.

เทียบกับบ้านมาตรฐานที่จะได้ในห้อง Master Bedroom ชุดเฟอร์นิเจอร์ได้ตามนี้เลยครับ

บริเวณห้องแต่งตัว

ติดกับห้อง Master Bedroom จะเป็นห้องน้ำ ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Mogen

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฝักบัวมาให้เรียบร้อย

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.36 x 0.90 ม.

กลับออกมาตรงโถงบันได ฝั่งโซนหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 2 และ 3

ภายในห้องนอน 2 มีพื้นที่มาให้พอสมควร

ในห้องจะได้เตียง 5 ฟุต พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 70 ซม.

ข้างเตียงมีลิ้นชักให้

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.7 ม.

มองกลับไปฝั่งด้านในจะได้ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง

ชุดโต๊ะเครื่องแป้งที่ได้

ตู้เสื้อผ้าที่ได้แบบบานเลื่อน 2 บาน

เทียบกับบ้านมาตรฐาน ห้องนอน 2 จะได้ตามนี้เลยครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐาน ห้องนอน 2 จะได้ตามนี้เลยครับ

ภายในห้องนอน 3 ขนาดพื้นที่เล็กสุด ขนาดพื้นที่วางเตียงเดี่ยวกำลังดี โครงการแถมเตียงมาให้ด้วย

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 79 ซม.

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 44 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.4 ม.

ฝั่งข้างเตียงด้านในจะได้ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

เทียบกับบ้านมาตรฐาน ห้องนอน 3 จะได้ตามนี้เลยครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐาน ห้องนอน 3 จะได้ตามนี้เลยครับ

---

ราคา (ก.พ.63)

• บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน | ราคาเริ่ม 2.69 ล้านบาท
• บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน | ราคาเริ่ม 2.79 ล้านบาท

**ค่าส่วนกลางยูนิตละ 900 บาท/เดือน

**เงินจอง 5,000 บาท และเงินทำสัญญา 25,000 บาท

**ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 55,000 บาท

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษและรับส่วนลด คลิก : http://www.rungkij.com

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – New York รังสิตข-คลอง 4 ตั้งอยู่ในจังหวัดปทุมธานี รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย และพื้นที่ว่างเปล่า ทำเลเหมาะแก่การอยู่อาศัยภายในโครงการมีความเงียบสงบ ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการตามริมทางถนนพระองค์เจ้าสาย และถนนรังสิต-นครนายก จะมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ตลาดนัดเป็นระยะๆ มีคอมมูนิตี้มอลล์ใกล้ทั้ง M Park, สัมมากรเพลส, Market Place

ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี Tesco Lotus, Major รังสิต, ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต, ZEPLL, Home Pro, Big C ในอนาคตจะมีโครงการใหม่ตรงจุดตัดระหว่างถนนรังสิต-นครนายกกับถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากตัวโครงการ คือ MEGA รังสิตและ IKEA อีกแห่งที่ไม่ไกลมากคือ Central M จะอยู่ติดกับไทวัสดุตรงเส้นพหลโยธิน เราคงได้เห็นการเปลี่ยนแปลงย่านนี้เรื่อยๆครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการอยู่ติดกับถนนพระองค์เจ้าสาย เป็นเส้นที่เชื่อมเข้าออกได้ทั้งจากฝั่งถนนรังสิต-นครนายก และจากฝั่งถนนลำลูกกา ทั้งสองเส้นนี้สามารถใช้เดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวก ถ้าจะเข้าเมืองใช้ถนนรังสิต-นครนายกวิ่งไปเข้าเส้นพหลโยธิน วิ่งไปทั้งสะพานใหม่ แยกรามอินทรา แยกเกษตร แยกรัชโยธินตัดออกรัดาภิเษกเข้าไปทางพระราม 9 ได้

หรือเลยไปอีกเป็นห้าแยกลาดพร้าว และอีกเส้นตัดจากถนนพหลโยธินเข้าวิภาวดีรังสิตซึ่งไปผ่านทั้งดอนเมือง หลักสี่ ผ่านถนนงามวงศ์วาน เกษตร ห้าแยกลาดพร้าว และไปส้นสุดที่แยกดินแดง เข้าอนุสาวรีย์ชัยฯได้เลยครับ เส้นนี้มีทางด่วนโทลเวย์ให้ขึ้นครับ ส่วนถ้าจะออกเมืองไปได้ทั้งโซนลำลูกกา บางบัวทอง นนทบุรี ปากเกร็ด เมืองทอง รังสิต นวนคร อยุธยา สุพรรณบุรี ธัญญบุรี องครักษ์ นครนายก ปราจีนบุรี เส้นกาญจนาภิเษกวิ่งไปโซนบางนา สมุทรปราการได้ครับ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – หน้าโครงการมีสองแถว Taxi รถตู้วิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้เลย ตรงเส้นรังสิต-นครนายกมีทั้งรถสองแถว รถเมล์สายจะไม่เยอะมากนัก และมีรถตู้วิ่งเข้าเมือง และออกต่างจังหวัด หรือถ้าจะให้หลากหลายหน่อยก็ไปขึ้นแถวๆหน้าฟิวเจอร์ และเมเจอร์รังสิตมีให้เลือกเพียบเลยทั้งเข้าออกเมือง และออกต่างจังหวัด ซึ่งเป็นจุดสำคัญเพื่อต่อรถไปยังที่ต่างๆของย่านนี้เลย นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย และรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงอีกด้วยครับ โดยรวมถือว่าสะดวกพอสมควร

แบบบ้าน – ที่นี่มีให้เลือก 3 แบบคือบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น บ้านรูปทรงสไตล์ Art Deco ใช้โทนสีเทาเข้มและอ่อน พื้นที่ในบ้านทำมาได้น่าอยู่ เน้นช่องแสงเข้าถึงแต่ละส่วนภายในบ้าน แต่ละส่วนของบ้านแบ่งพื้นที่มาให้ไม่อึดอัด ห้องดูโปร่งโล่ง ฝ้าสูง 2.75 ม. พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อาศัย ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ให้ต่อเติมได้อีก ตกแต่งเป็น Glass House แบบบ้านตัวอย่างก็เป็นไอเดียที่ดีครับทำเป็นมุมนั่งพักผ่อน หรือจะต่อเติมเป็นห้องเก็บของก็ได้ ตรงส่วนห้องครัวมีพื้นที่มาให้กำลังดี ที่ชั้นบนห้องนอนแต่ละห้องแบ่งพื้นที่มาได้กว้างดีสามารถวางตู้ โต๊ะ เตียงได้ครบ ห้อง Master Bedroom มีพื้นที่ให้ทำส่วนแต่งตัวได้

วัสดุในบ้าน – ได้ของมีคุณภาพ เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนกรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ชั้นบนจะเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. บันไดบ้านเป็นไม้สำเร็จรูป ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ห้องครัวได้ชุดเคาน์เตอร์ครัว พร้อม Hob & Hood และอ่างล้างจานของ Teka ตรงห้องนั่งเล่นจะได้ชุดโซฟา ชั้นวางทีวี ชั้นวางของ ในห้องนอนทุกห้องจะได้ชุดเตียงนอน โต๊ะข้างเตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Mogen

สาธารณูปโภค – ส่วนกลางที่นี่มีสวนอยู่ตรงกลางพร้อมเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง ภายในสวนตกแต่งมาได้ร่มรื่นมีกลิ่นอายความเป็นตะวันตก ภายในสวนมีทั้งไม้ใหญ่และไม้พุ่ม มีสนามหญ้าโล่งๆไว้ทำกิจกรรมต่างๆ มี Pavilion พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน ถนนหลักโครงการกว้าง 12 ม. ถนนซอยกว้าง 9 ม. ระบบรักษาความปลอดภัยมี รปภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 2 ม. ประตูทางเข้าออกโครงการเป็นไม้กระดก แยกทางเข้าออก ตรงกลางเป็นป้อม รปภ. ติดตั้ง CCTV ที่ประตูทางเข้าออก เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-531-7999

Website : http://www.rungkij.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Commentได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

ทาวน์โฮม ปทุมธานี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

เดอะมันนี่ มี รังสิต-คลองสาม
Pleno ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ ไม่ถึง 2 ล้าน
ทาวน์โฮม นิวยอร์ก รังสิต คลอง 4
พาร์ค วิลเลจ 4 สารสาสน์-ราชพฤกษ์
ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ
ทาวน์โฮม บ้านราชพฤกษ์ ตลาดไท
เอ็น ซี ออน กรีน ปาล์ม พาร์ค วงแหวน-ลำลูกกา
ทาวน์โฮม เดอะ พาลาซเซตโต้ คลองหลวง
บ้านทัศนีย์ คลองหลวง-คลอง 5
ทาวน์โฮม ไลโอ บลิสซ์ รังสิต-บางพูน เริ่ม 1.9999 ล้าน*
ทาวน์โฮม สิริ เพลส ราชพฤกษ์-346

---

---

ชื่อโครงการ	ไลโอ บลิสซ์ รังสิต-คลอง 4 / Lio Bliss Rangsit-Klong 4
เจ้าของโครงการ	บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น / แบบบ้าน 2 แบบ
พื้นที่โครงการ	34 ไร่
จำนวนบ้าน	397 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	แบบบ้าน Bloom : เริ่มต้น 17.6 ตร.ว. แบบบ้าน Blossom : เริ่มต้น 21.4 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	แบบบ้าน Bloom : 105 ตร.ม. แบบบ้าน Blossom : 125 ตร.ม.
จำนวนห้อง	แบบบ้าน Bloom : 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ แบบบ้าน Blossom : 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	แบบบ้าน Bloom : 1 คัน แบบบ้าน Blossom : 2 คัน
โซน	ปทุมธานี, รังสิต, คลอง 4
ขนส่งสาธารณะ	ถนนรังสิต-นครนายก : 250 ม. ถนนวงแหวนกาญจนฯ : 2.5 กม. ถนนลำลูกกา : 7 กม. ทางด่วนโทลล์เวย์ดอนเมือง : 8 กม.
ที่ตั้ง	ถ.พระองค์เจ้าสายคลอง 4 ต.บึงยี่โถ อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี 12130
กำหนดการ	เปิดขายปี 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	พร้อมเข้าอยู่อาศัยบางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 1.79 ล้านบาท (ต.ค. 62)
ค่าส่วนกลาง	แบบบ้าน Bloom : 700 บาท/เดือน แบบบ้าน Blossom : 800 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า ตลาดกลางลาดสวาย : 4.0 กม. ตลาดเอซีคลอง 4 : 5.8 กม. ตลาดเอซีสายไหม : 14.2 กม. ตลาดสี่มุมเมือง : 15.8 กม. Tesco Lotus รังสิต-นครนายก (1) : 1.0 กม. Tesco Lotus ลำลูกกา-คลอง 2 (2) : 10.4 กม. Tesco Lotus รังสิต (3) : 9.5 กม. Big C ลำลูกกา-คลอง 4 (1) : 7.1 กม. Big C ลำลูกกา-คลอง 5 (2) : 10.3 กม. Big C รังสิต 2 (3) : 14.1 กม. Homepro ลำลูกกา-คลอง 5 : 10.9 กม. Makro รังสิต : 15.8 กม. ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต : 8.4 กม. เซียร์ รังสิต : 11.6 กม. สถานศึกษา รร.บีคอนเฮ้าส์แย้มสอาด : 2.3 กม. รร.โชคชัยรังสิต : 2.5 กม. ม.นอร์ทกรุงเทพ : 3.7 กม. ม.อีสเทิร์นเอเชีย : 8.8 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี คลอง 6 : 9.4 กม. ม.รังสิต : 14.2 กม. สถานพยาบาล รพ.บางปะกอก-รังสิต 2 : 6.4 กม. รพ.เปาโลเมโมเรียล รังสิต : 8.6 กม. รพ.ปทุมเวช : 10.4 กม. รพ.แพทย์รังสิต : 10.6 กม. รพ.สายไหม : 11.2 กม. อื่นๆ Dream World : 2.5 กม. สนามกีฬาธูปะเตมีย์ : 12.3 กม. สนามบินดอนเมือง : 17.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Breath Green พื้นที่สีเขียว Delightful Shares Spaces ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม CCTV
จุดเด่นของโครงการ	ไลโอ บลิสซ์ รังสิต-คลอง 4 ทาวน์โฮมใหม่ ฟังก์ชั่นบ้านเดี่ยว ทำเลดี ใกล้ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต เชื่อมต่อมอเตอร์เวย์ เพียง 2 นาทีเท่านั้น

โครงการใกล้เคียง

• Centro รังสิต คลอง 4-วงแหวน
• Pleno รังสิต คลอง 4-วงแหวน
• ไอลีฟ พาร์ค วงแหวน-รังสิตคลอง 4
• The Plant รังสิตคลอง 4-วงแหวน
• บ้านภูมิสิริ รังสิต คลอง 4
• Pave รังสิต
• Bangkok Boulevard รังสิต
• The Eternity Greenwood รังสิต-วงแหวน
• Centro รังสิต
• ศุภาลัย พาร์ควิลล์ รังสิตคลอง 4
• ลิฟวิ่ง นารา รังสิตคลอง 4
• บ้านสินทรัพย์ รังสิตคลอง 4
• บ้านสถาพร รังสิต
• New York รังสิต คลอง 4
• ไลโอ บลิสซ์ รังสิต-คลอง 4

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถ.พระองค์เจ้าสายคลอง 4 ต.บึงยี่โถ อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี 12130

พิกัด Google Maps : 13.997312, 100.685684

Lio Bliss รังสิต-คลอง 4 ตั้งอยู่บนถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4 ฝั่งที่เกือบจะติดกับถนนรังสิต-นครนายก สามารถเข้าออกได้จาก 2 ทาง คือถนนรังสิต-นครนายก และถนนลำลูกกา ตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนรังสิต-นครนายก เพียง 250 ส่วนฝั่งถนนลำลูกกาห่างจากโครงการ 7 กม. สำหรับถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4 แต่เดิมนั้นเป็นถนนขนาด 2 เลนวิ่งสวนกัน แต่ปัจจุบันได้รับการพัฒนาขยายถนนเป็นขนาด 4 เลนและมีขนาดไหล่ทางที่กว้าง เพื่อใช้เป็นอีกหนึ่งเส้นทางในการเชื่อมถนนรังสิต-นครนายกเข้ากับถนนลำลูกกาได้อย่างสะดวก

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว มีถนนรังสิต-นครนายกเป็นจุดเริ่มต้นในการเดินทาง โดยจุด Hub สำคัญนั้นจะอยู่ที่บริเวณแยกรังสิตหน้าห้างฟิวเจอร์พาร์ค เนื่องจากเป็นจุดตัดกับถนนวิภาวดีรังสิต เส้นหลักที่ใช้ในการเข้าออกกรุงเทพฯ ไปทางฝั่งดอนเมืองและดินแดง โดยที่ทางด้านบนของถนนวิภาวดีรังสิตนั้นจะมีทางด่วนอุตราภิมุขหรือทางด่วนโทลล์เวย์ดอนเมืองคู่ขนานกันไป ใช้สำหรับเดินทางในกรณีที่ต้องการความเร่งด่วน และสามารถไปเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชเดินทางได้อย่างคลอบคลุมตัวเมือง ส่วนอีกจุดที่น่าสนใจคือใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก มีจุดขึ้นลงอยู่ห่างจากโครงการด้วยระยะเพียง 2.5 กม. ใช้เดินทางเข้าเมืองทางด้านรามอินทรา-บางกะปิ ต่อเนื่องไปยังโซนบางนาได้เลย ส่วนขาออกนั้นจังหวัดปทุมธานีเองมีอาณาเขตติดต่อกับจังหวัดนครนายก และจังหวัดอยุธยา ทำให้การเชื่อมต่อไปยังจังหวัดข้างเคียงนั้นสามารถทำได้โดยง่าย

ถนนกาญจนาภิเษก จุดขึ้นลงอยู่ที่บริเวณแยกต่างระดับคลอง 5 การเข้าใช้งานมีระยะทางเพียง 3.8 กม. ใช้เวลาแค่ 5-6 นาทีเท่านั้น โดยการเข้าสู่ถนนรังสิต-นครนายกแล้วกลับรถไปทางฝั่งคลอง 5 เพื่อเข้าสู่จุดขึ้นลงถนนกาญจนาภิเษก

ทางด่วนโทลล์เวย์ดอนเมือง หรือทางด่วนอุตราภิมุข การเข้าเมืองอีกหนึ่งเส้นทางคือถนนวิภาวดีรังสิต ที่มุ่งหน้าเข้าเมืองไปยังดินแดง โดยจุดขึ้นลงทางด่วนโทลล์เวย์อยู่บริเวณหน้าห้างฟิวเจอร์พาร์คที่นับว่าเป็น Hub สำคัญของทำเลรังสิต ตัวโครงการนั้นอยู่ห่างจาก Hub ดังกล่าวเป็นระยะทาง 8 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 12 นาที

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ หน้าโครงการมีรถสองแถวผ่านตลอดทั้งเส้น เลือกนั่งได้ทั้งสองฝั่งว่าจะไปรังสิต-นครนายก หรือไปทางฝั่งลำลูกกา ในอนาคตทำเลรังสิตจะมีรถไฟฟ้าเข้าถึงเพื่อช่วยให้การเดินทางของชาวเมืองรังสิตมีความสะดวกสบายมากขึ้น โดยในส่วนของตัวโครงการเองก็นับว่าได้ประโยชน์จากโครงการรถไฟฟ้าดังกล่าวโดยตรง เนื่องจากว่า ไลโอ บลิสซ์ รังสิต-คลอง 4 อยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีคูคต ซึ่งจะเปิดใช้ในปี 63 และในอนาคตจะต่อขยายเพิ่ม โดยจะมีสถานี คลอง 4 ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 7 กม.

ส่วนรถไฟฟ้าอีกสายหนึ่งที่เข้าถึงทำเลรังสิต คือรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีที่เกี่ยวข้องคือสถานีรังสิตที่อยู่ใกล้กับห้างฟิวเจอร์ พาร์ค น่าจะได้ใช้งานบ้างในชีวิตจริงกรณีที่เราอาจจะแวะทำธุระที่ห้างฟิวเจอร์ พาร์ค ก่อนต่อรถไฟฟ้าเข้าเมือง หรือในทางกลับกัน ก่อนเข้าบ้านอาจจะแวะซื้อของทำธุระที่ห้างก่อนต่อรถจากฟิวเจอร์เข้าบ้านก็ทำได้ง่ายเช่นกัน เพราะหน้าห้างฟิวเจอร์เป็นท่ารถที่สำคัญของรังสิตอยู่แล้ว หารถต่อเข้าบ้านได้ง่าย

ความอุดมสมบูรณ์ ใกล้กับโครงการมีตลาดลาดสวายที่อยู่บนถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 เส้นเดียวกับที่ตั้งโครงการ เกินระยะเดินด้วยเท้าแต่ก็เป็นระยะที่ถือว่าเข้าถึงได้สะดวกขับรถแค่ 5 นาทีก็ถึง โดยนอกจากนั้นแล้วถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 เอง ก็มีความอุดมสมบูรณ์ในตัวเองค่อนข้างดี เพราะมีร้านค้าร้านอาหารอยู่ตลอดสองข้างทาง ทั้งมีตลาดเอซี คลอง 4 และ Tesco Lotus Market เป็นตัวเลือกเสริมจากตลาดลาดสวาย หรือถ้าหากมองหาเป็นรูปแบบห้างมี Tesco Lotus คลอง 4 ใกล้ที่สุดอยู่บริเวณปากทางเข้าถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 ระยะทางเพียง 1 กม. หรือจะเป็นทางฝั่งลำลูกกาก็มี Big C คลอง 4 ดักอยู่ที่บริเวณหัวถนนเช่นกัน สุดท้ายห้างที่เป็นแม่เหล็กของชาวรังสิตก็คือ ฟิวเจอร์ พาร์ค เหมาะสำหรับพาครอบครัวมาเดินเล่นในวันหยุดสุดสัปดาห์

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนรังสิต-นครนายก : 250 ม.
• ถนนลำลูกกา : 7 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (แยกต่างระดับคลอง 5) : 3.8 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (แยกต่างลำลูกกา) : 9.3 กม.
• ถนนพหลโยธิน (แยกรังสิต) : 8.5 กม.
• ถนนพหลโยธิน (แยกลำลูกกา) : 12.0 กม.
• ถนนสายไหม : 10.1 กม.

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• ตลาดกลางลาดสวาย : 4.0 กม.
• ตลาดเอซีคลอง 4 : 5.8 กม.
• ตลาดเอซีสายไหม : 14.2 กม.
• ตลาดสี่มุมเมือง : 15.8 กม.
• Tesco Lotus รังสิต-นครนายก (1) : 1.0 กม.
• Tesco Lotus ลำลูกกา-คลอง 2 (2) : 10.4 กม.
• Tesco Lotus รังสิต (3) : 9.5 กม.
• Big C ลำลูกกา-คลอง 4 (1) : 7.1 กม.
• Big C ลำลูกกา-คลอง 5 (2) : 10.3 กม.
• Big C รังสิต 2 (3) : 14.1 กม.
• Homepro ลำลูกกา-คลอง 5 : 10.9 กม.
• Makro รังสิต : 15.8 กม.
• ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต : 8.4 กม.
• เซียร์ รังสิต : 11.6 กม.

สถานศึกษา

• รร.บีคอนเฮ้าส์แย้มสอาด : 2.3 กม.
• รร.โชคชัยรังสิต : 2.5 กม.
• ม.นอร์ทกรุงเทพ : 3.7 กม.
• ม.อีสเทิร์นเอเชีย : 8.8 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี คลอง 6 : 9.4 กม.
• ม.รังสิต : 14.2 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.บางปะกอก-รังสิต 2 : 6.4 กม.
• รพ.เปาโลเมโมเรียล รังสิต : 8.6 กม.
• รพ.ปทุมเวช : 10.4 กม.
• รพ.แพทย์รังสิต : 10.6 กม.
• รพ.สายไหม : 11.2 กม.

อื่นๆ

• Dream World : 2.5 กม.
• สนามกีฬาธูปะเตมีย์ : 12.3 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 17.3 กม.

---

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางสู่โครงการในวันนี้ ผมเลือกใช้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก โดยมีจุดเริ่มต้นมาจากบริเวณ เมกะ อีเกีย บางนา มุ่งหน้าสู่ลำลูกกา จากถนนลำลูกกามุ่งหน้าไปจนสังเกตเห็น Big C ลำลูกกาทางขวา ให้เลยไปเพื่อกลับรถจากนั้นเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 มุ่งหน้าสู่โครงการ ส่วนรายละเอียดในการเดินทางเป็นอย่างไร ผมมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้

สรุปการเดินทาง : ถนนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก > ถนนลำลูกกา > ถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 > Lio Bliss รังสิต-คลอง 4

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางจากบนถนนกาญจนาภิเษก ช่วงบริเวณห่้างเมกะและอีเกีย บางนา มุ่งหน้าทางเหนือไปยังบางปะอิน

ขับไปตามถนนกาญจนาภิเษก โดยให้สังเกตป้ายบอกทางไปยังลำลูกกา

ระหว่างทางมีด่านเก็บค่าธรรมเนียม ด่านทับช้าง 2 จำนวน 30 บาท

พอเห็นป้ายอีก 2 กม. ถึงลำลูกกา ให้เตรียมตัวชิดซ้าย

ออกซ้ายไปยังลำลูกกา พหลโยธิน

จากนั้นพอถึงทางแยกระหว่างพหลโยธินและลำลูกกา ให้เราเลี้ยวซ้ายตามป้ายพหลโยธิน

เมื่อเราเข้าสู่ถนนลำลูกกาแล้วให้มุ่งหน้าตรงไป

บนถนนลำลูกกา เราไม่สามารถเลี้ยวขวาเข้าถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 ได้โดยตรง จึงทำให้ต้องตรงไปกลับรถด้านหน้า ซึ่งอยู่เลยไปไม่ไกลมากนัก

จากแยกดังกล่าว ให้เราเตรียมชิดขวา พอเจอจุดกลับรถแรกให้เรากลับรถได้เลยครับ

พอกลับรถมาวิ่งผ่านหน้าห้าง Big C ให้เตรียมตัวชิดซ้าย

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4

ตอนนี้เราจะอยู่บนถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 หรือเรียกว่าถนนลำลูกกาคลอง 4 ก็ได้ ขับไปตามทางเจอสามแยกไฟแดงให้ตรงไปตลอดทางครับ

ขับมาเพลินๆ แต่ไม่ต้องกลัวว่าจะเลยที่ตั้งโครงการ เนื่องจากว่าตรงบริเวณทางเข้าโครงการเขามีป้ายบิลบอร์ดขนาดใหญ่ ตั้งเด่นให้เราสังเกตเห็นได้ตั้งแต่ไกลๆ ชิดซ้ายได้เลยครับ

เลี้ยวซ้ายเข้าไปด้านใน หากเลยจากจุดนี้ไปอีกแค่นิดเดียวจะเป็นถนนรังสิต-นครนายก

ถนนทางเข้าโครงการเป็นถนนส่วนบุคคลที่ทางโครงการตัดขึ้นมาใหม่ ระยะทางจากปากซอยถึงหน้าโครงการประมาณ 200-300 เมตร

ขับเข้ามาสุดถนนถึงแล้วครับ ไลโอ บลิสซ์ รังสิต-คลอง 4

---

::: บริเวณโครงการ :::

หลังจากที่ถึงโครงการแล้ว เรามาเดินดูบรรยากาศบริเวณโครงการกันครับซุ้มทางเข้าโครงการหน้าตามีเอกลักษณ์ของทาง ลลิล พร็อพเพอร์ตี้

การเข้าออกโครงการใช้ระบบคีย์การ์ดเพื่อเปิดไม้กระดก โดยแยกช่องทางเดินรถระหว่างลูกบ้าน และ visitor ทำให้ได้รับความสะดวกมากขึ้น ในการเข้าออก มีทั้งกล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ รปภ. ประจำการตลอด 24 ชม.

ผ่านซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามาเจอกับถนนเมนโครงการขนาดใหญ่ ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้วบางส่วน

ภาพรวมภายในโครงการอาจยังไม่ค่อยเรียบร้อยดี เนื่องจากยังมีการเก็บงานปรับทัศนียภาพอยู่บ้าง จึงเป็นสาเหตุให้ผมไม่สามารถเก็บภาพมาให้คุณผู้ชมได้มากนักต้องกราบขออภัยมา ณ ที่นี้ด้วยครับ

โซนบ้านพักอาศัย ซอยย่อยกว้าง 8 เมตร

ขอแวะชมบ้านพักอาศัยจริงเพื่อดูอุปกรณ์บางอย่างที่ในส่วนของบ้านตัวอย่างไม่มีให้เราชมกันครับ

ประตูรั้วหน้าบ้านเป็นแบบรางเลื่อนเหล็กสีดำ

ลานจอดรถพื้นเทคอนกรีตปาดเรียบ

บริเวณลานจอดรถทางโครงการติดตั้งหลังคากันแดดให้เป็นมาตรฐานในทุกหลัง

สวนหน้าบ้านเป็นพื้นดินทรายที่ขึ้นอยู่กับว่าเจ้าของบ้านจะใช้งานอย่างไร อาจจะปูเป็นสวนพื้นหญ้าจัดสวน หรือจะปูกระเบื้องก็แล้วแต่ความต้องการ

ส่วนต่อไปที่ผมจะพาไปดูเป็นโซนสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง

พื้นที่ส่วนกลางมีสวนสาธารณะขนาดกว่า 1 ไร่ ทำหน้าที่เป็นปอดขนาดใหญ่ ให้ลูกบ้านมีอากาศที่สดชื่น

ภายในสวนปูเป็นพื้นหญ้าจริง ลงต้นไม้จริง และพุ่มไม้ดอกไม้ประดับ ทำให้มีทั้งร่มเงาและความสวยงามในสวนแห่งนี้

จริงๆ ด้านในจะมีอาคาร Delightful Shared Spaces ซึ่งเป็นอาคารคลับเฮ้าส์ที่มีพื้นที่พักผ่อนและห้องฟิตเนส แต่ตอนนี้ยังอยู่ในช่วงของการเก็บงานอยู่ครับ

ส่วนต่อไปเดี๋ยวเราไปชมบ้านตัวอย่างกันครับ

---

::: แบบบ้าน :::

โครงการ Lio BLISS รังสิต-คลอง 4 มีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบ ได้แก่

• แบบบ้าน Bloom : ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม.บนที่ดินเริ่มต้น 17.6 ตร.วา 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน Blossom : ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม.บนที่ดินเริ่มต้น 21.4 ตร.วา 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

• แบบบ้าน Bloom
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ที่ดินเริ่มต้น 17.6 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 : พื้นที่ด้านนอกบ้านทางด้านหน้าจะเป็นพื้นที่จอดรถเป็นพื้นคอนกรีตฉาบเรียบทั้งหมด ห้องเก็บของจะเป็นห้องใต้บันไดซึ่งประตูห้องเก็บของจะอยู่ตรงพื้นที่จอดรถ หน้าประตูทางบ้านเข้าจะมีพื้นที่สวนหน้าบ้านเล็กๆ ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร มีพื้นที่ว่างระหว่างสองส่วนนี้ทำให้สามารถวางชั้นวางของหรือโต๊ะทำงานได้ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คนได้เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก พื้นที่ครัวมีให้แยกต่างหาก สามารถกั้นเป็นครัวปิด พื้นที่ครัวไม่มากนักเหมาะสำหรับทำอาหารเบาๆทาน หลังบ้านก็จะมีพื้นที่ซักล้างซึ่งต่อเติมเป็นครัวไทยได้

แปลนบ้านชั้น 2 : มี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom มีขนาดเท่าหน้ากว้างบ้าน 5.7 เมตร ขนาดห้องจึงกว้างขวาง โปร่งและสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่หลายจุด สำหรับห้องนอน 2-3 ขนาดพื้นที่ใช้สอยเท่ากัน มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานในห้อง ห้องน้ำจะอยู่ตรงกลางโดยทั้งสามห้องนอนใช้ร่วมกัน

• แบบบ้าน Blossom
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ที่ดินเริ่มต้น 21.4 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม.
• ขนาด : 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 : ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร มีพื้นที่ว่างระหว่างสองส่วนนี้ทำให้สามารถวางชั้นวางของหรือโต๊ะทำงานได้ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คนได้เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง ชั้นนี้มีห้องนอน 4 ซึ่งสามารถทำเป็นห้องนอนแขก, ห้องนอนผู้สูงอายุหรือห้องทำงาน พื้นที่ครัวมีให้แยกต่างหาก สามารถกั้นเป็นครัวปิด หลังบ้านมีพื้นที่ซักล้าง

แปลนบ้านชั้น 2 : มี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom มีขนาดเท่าหน้ากว้างบ้าน 5.7 เมตร ขนาดห้องจึงกว้างขวาง โปร่งและสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่หลายจุด สำหรับห้องนอน 2-3 ขนาดพื้นที่ใช้สอยเท่ากัน มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานในห้อง ห้องน้ำจะอยู่ตรงกลางโดยทั้งสามห้องนอนใช้ร่วมกัน

---

::: บ้านตัวอย่าง :::

สำหรับบ้านตัวอย่างผมจะพาไปชมกันครบทั้ง 2 แบบ เริ่มกันที่แบบแรก Bloom ทาวน์โฮม 2 ชั้นหน้าตาภายนอกโครงการออกแบบด้วยสไตล์ “Modern Stripe” ที่ใช้เส้นสายให้ดูทันสมัยลงตัว บนที่ดินเริ่มต้น 17.6 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 1 คัน

ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีขาวกระจกเขียวตัดแสง ติดตั้งไฟกิ่งด้านบน 2 ดวงเหนือประตูทางเข้าบ้านด้านซ้ายและขวา

ตัดภาพมาที่ลานจอดรถแบบของจริงส่งมอบ เทคอนกรีตปาดเรียบ สามารถจอดรถยนต์ได้ 1 คัน ด้านในมีห้องเก็บของพร้อมประตูปิด

มือจับและตัวล็อคประตูแบบเซาะร่อง

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปคือห้องรับประทานอาหาร จัดแปลนบ้านแบบ Open plan ทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง บ้านตกแต่งจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้เห็นความลงตัว เพื่อเป็นไอเดียเป็นแนวทางในการใช้พื้นที่ฟังก์ชั่นแต่ละส่วน

พื้นบ้านปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.6 เมตร พื้นที่นั่งเล่นได้รับแสงสว่างจากประตูหน้าบ้านเป็นหลัก ไม่จำเป็นต้องเปิดไฟทิ้งไว้ในช่วงระหว่างวัน

ระยะสายตาจากโซฟาถึงทีวีมีระยะที่กำลังดีต่อการถนอมสายตา เลือกใช้ทีวีขนาดประมาณ 50 นิ้วกำลังดี

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งประตูทางเข้าบ้าน ให้เห็นพื้นที่ทางเดินหลังจากที่วางเฟอร์นิเจอร์ครบแล้ว ยังเหลือช่องทางเดินหน้าทีวีเพื่อให้เข้าออกบ้านได้สะดวก

ขยับจากพื้นที่นั่งเล่นเข้าไปด้านใน เข้าสู่โซนรับประทานอาหาร ทางด้านซ้ายของภาพเป็นห้องครัวและทางเข้าห้องน้ำชั้นล่าง

ช่วงรอยต่อระหว่างห้องนั่งเล่นกับมุมทานอาหาร มีสเปซเหลือเพียงพอทำเป็นมุมอเนกประสงค์ได้อีกหนึ่งฟังก์ชั่น

เช่นเดียวกันกับพื้นที่ด้านข้างบันไดตรงนี้ เหลือพื้นที่ใช้งานได้อีกพอสมควร โดยทางโครงการลองวางโต๊ะอเนกประสงค์ให้ดู หากบิวท์อินเป็นโต๊ะทำงานสวยๆ ผมว่าเป็นมุมหนึ่งที่น่าใช้งานทีเดียว

โต๊ะทานอาหารวางขนาด 4 ที่นั่งเป็นตัวอย่าง ซึ่งกำลังพอดีกับแบบบ้าน 3 ห้องนอนที่มีจำนวนสมาชิก 3-4 คน

ตรงข้ามกับมุมทานอาหาร เป็นส่วนของมุมเตรียมอาหาร และ ห้องน้ำชั้นล่าง

บ้านตัวอย่างบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว และโต๊ะสไตล์เคาน์เตอร์บาร์ที่มีความต่อเนื่องกันเข้ามุมให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นที่โล่ง มีการเดินงานระบบประปาไฟฟ้ารองรับการต่อเติมเอาไว้ให้พร้อมต่อใช้งาน ด้านหลังบ้านมีหน้าต่างให้แสงสว่างที่สามารถเปิดปิดได้แบบบานสไลด์

ห้องน้ำขั้นล่างขนาดกำลังดี ที่แม้จะไม่ได้แบ่งแยกส่วนแห้ง-เปียก แต่ก็มีพื้นที่ในการใช้งานแต่ละส่วนได้อย่างเหมาะสม ฝักบัวสำหรับอาบน้ำให้ของ Prema พร้อมติดตั้งที่วางสบู่ให้

อ่างล้างหน้าของ Cotto

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมอุปกรณ์ควบคู่ทั้งสายชำระ และที่แขวนทิชชู่

ออกมาที่ลานซักล้างด้านหลัง ของจริงเป็นพื้นคอนกรีตปาดเรียบให้ครับ

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ บริเวณโถงบันไดติดตั้งหลังคา Skylight ช่วยรับแสงในตอนกลางวัน

ชั้นพักบันไดขนาดกว้างเดินขึ้นลงปลอดภัย ลูกนอนวัสดุไม้สำเร็จรูป

ขึ้นมาชั้นบน พื้นปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ห้องโถงทำหน้าที่แจกจ่ายไปยัง 3 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ โดยห้องนอนหลักอยู่ทางขวา มือ และห้องนอนรอง 2 ห้องอยู่ทางซ้ายมือ ส่วนห้องน้ำชั้นบนจะอยู่ตรงกลางเพื่อใช้งานร่วมกันทั้ง 3 ห้องนอน

ผมขอไปดูห้องนอนรองทางฝั่งหลังบ้านกันก่อนครับ เริ่มจากห้องทางซ้ายใกล้บันได

ห้องนี้ทางโครงการวางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งเป็นขนาดเตียงที่เหมาะสมกับขนาดของห้อง ด้านหลังบ้านมีหน้าต่างบานเลื่อน 1 บานให้แสงสว่าง

หลังจากวางเตียงแล้ว ด้านข้างและปลายเตียง ยังพอเหลือทางเดินหลวมๆให้เข้าออกได้สบาย

ด้านข้างเตียงฝั่งนี้ปกติแล้วจะใช้งานเป็นมุมวางตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง หรืออาจจะเป็นมุมโต๊ะเขียนหนังสืออเนกประสงค์ก็ได้

มองย้อนไปทางด้านปลายเตียง

ไปดูห้องนอนรองทางด้านขวามือของภาพกันบ้างครับ

บ้านตัวอย่างตกแต่งห้องนี้ให้เป็นให้เป็นห้องทำงานและห้องนั่งเล่น 2 in 1 ห้องนี้จะได้ช่องแสง 1 บานจากหน้าต่างหลังบ้าน

ขนาดห้องจะเล็กกว่าห้องนอน 2 เล็กน้อย แต่สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบชุดเช่นกัน โดยที่ผนังห้องฝั่งทำ Built in พร้อมตู้เก็บของและโต๊ะทำงานมาให้ดูเป็นไอเดีย อันที่จริงจะทำเป็นห้องนอนวางเตียง 3.5 ฟุต ก็สามารถทำได้ครับ

มองย้อนไปทางด้านปลายเตียง

เข้าไปดูห้องน้ำชั้นบนกันต่อครับ

ห้องน้ำขนาดพอเหมาะแบ่งส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำที่ดูเป็นสัดส่วนขึ้น แต่ยังไม่ถึงกับเรียกว่าแยกโซนแห้ง-เปียกได้เต็มปาก สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto อุปกรณ์ประกอบของ Prema บ้านจริงปูพื้นและผนังด้วยกระเบื้องเซรามิกสีอ่อน 30 x 30 ซม.

โถสุขภัณฑ์วางเข้ามุม พร้อมสายชำระและที่แขวนทิชชู่

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง พร้อมติดตั้งบานกระจกเงาให้ แต่จะเป็นทรงสี่เหลี่ยมมาตรฐาน ใกล้กันติดตั้งราวแขวนผ้าให้ด้วย

ฝักบัว Hand Shower สายอ่อน ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก

ส่วนต่อไปเราไปดูห้องนอนหลักที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านกันต่อครับ

ห้องนอนหลัก ห้องนอนนี้มีขนาดที่ใหญ่โดยมีความกว้างเท่ากับหน้ากว้างของบ้าน 5.7 เมตร ภายในห้องดูโปร่งสบายด้วยหน้าต่างรับแสง 2 ช่องทางฝั่งหน้าบ้าน

ด้วยขนาดห้องที่ใหญ่ทำให้สามารถแบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานออกเป็น 2 ส่วน ส่วนแรกสำหรับการพักผ่อน ทางโครงการวางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งวางเตียงแล้วยังเหลือพื้นที่ 2 ข้างเข้าออกสะดวก

อีกด้านของห้องจัดวางเป็นโซน walk-in closet

ผนังด้านในบิวท์อินตู้เสื้อผ้าเต็มผนังได้ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่เก็บของเก็บเสื้อผ้าได้เยอะ อีกมุมเหลือสเปซเพียงพอสำหรับโต๊ะเครื่องแป้งเข้าชุด

เรามาดูบ้านอีกแบบกันครับเป็นแบบบ้าน Blossom จริงๆ ภาพรวม Layout จะคล้ายกับแบบบ้าน Bloom ที่เราเพิ่งได้รับชมไปเมื่อสักครู่ ส่วนที่แตกต่างคือ ชั้นล่างจะเพิ่มห้องนอนที่ 4 เข้ามา และลานจอดรถจาก 1 คันกลายเป็นจอดได้ 2 คัน ส่วนชั้นบนจะเหมือนกันทุกประการ ที่ดินเริ่มต้น 21.4 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

ประตูทางเข้าบ้านแบบบานเลื่อน กระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีขาว

เปิดประตูเข้ามาด้านในบ้านเจอกับมุมพักผ่อน ทางขวาเป็นทางเข้าห้องนอนที่ 4 ต่อเนื่องไปด้านในเป็นมุมทานอาหาร ขวามือเป็นห้องน้ำชั้นล่าง และครัว

พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังบ้านและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว พื้นห้องถึงฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบทั้งหลัง

อย่างที่ผมบอกว่า Layout โดยรวมนั้นแทบจะเหมือนกันกับบ้านที่แล้ว แต่ส่วนที่เพิ่มเข้ามาคือห้องนอน 4 ซึ่งก็คือพื้นที่ลานจอดรถในแบบบ้าน Bloom นั่นเอง นอกเหนือจากนี้ไม่มีอะไรแตกต่างกันครับ ขนาดพื้นที่ใช้สอยก็เท่ากันในแต่ละฟังก์ชั่น

มุมพักผ่อนทางโครงการจัดวางโซฟาขนาดกลาง พร้อมโต๊ะกลมด้านข้างให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงปรับเปลี่ยนเป็นโซฟาตัว L ก็ได้

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าบ้าน ระยะห่างโซฟา-ชั้นวางทีวีกว้างกำลังดี เหลือทางเดินเข้า-ออกบ้านได้อย่างสะดวก

ตรงข้ามกับโซฟาเป็นเป็นห้องนอน 4 และพื้นที่สำหรับวางทีวี โครงการตกแต่งชั้นวางทีวี และชั้นวางของให้ดูเป็นไอเดีย ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสายเคเบิลให้พร้อมต่อใช้งาน

ภายในห้องนอนที่ 4 บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องทำงานให้ดูเป็นไอเดีย จริงๆจะเรียกว่าห้องอเนกประสงค์ก็ได้ เพราะสามารถปรับแต่งได้ตามไลฟ์สไตล์ ซึ่งห้องนี้เหมือนจะเป็นคีย์หลักของคอนเซปต์โครงการที่ว่า Flexible Design นั่นเองครับ

ห้องนี้ได้รับแสงสว่างจากหน้าต่างทางฝั่งหน้าบ้าน มุมนี้จะเห็นระยะห่างระหว่างโซฟากับชั้นวาง ทำให้เห็นเพิ่มอีกไอเดียว่าทำเป็นห้องดูหนังก็น่าสนใจไม่น้อย

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าออกห้องนอนที่ 4

ถัดจากห้องนั่งเล่น ขยับเข้าไปโซนรับประทานอาหาร

พื้นที่มุมทานอาหารขนาดกว้างขวาง สามารถจัดวางโต๊ะทานข้าวขนาดใหญ่ รองรับได้ 4-6 ที่นั่งได้สบาย ๆ ด้านหลังยังเหลือพื้นที่สำหรับบิวท์อินเป็นเคาน์เตอร์เพิ่มที่นั่ง และใช้สำหรับเก็บของเพิ่มเติมได้อีกด้วย

จากห้องรับประทานอาหารเชื่อมเข้าสู่พื้นที่ครัว สามารถจัดวางเคาน์เตอร์ได้อย่างลงตัว พื้นที่ใช้งานเหมือนกับบ้านหลังที่แล้ว

พื้นที่ใช้งานภายในครัวขนาดกำลังพอเหมาะ แต่ไอเดียที่ผมอยากเพิ่มเติมคือ เคาน์เตอร์สามารถใช้เป็นแบบ L-Shape เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้งานหน้าครัวได้มากขึ้น

ทางขวาเป็นห้องน้ำชั้นล่าง

ห้องน้ำชั้นล่าง สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto อุปกรณ์ประกอบของ Prema รูปแบบฟังก์ชั่น และวัสดุต่าง ๆ ได้มาเหมือนกันกับแบบ้าน Bloom ทุกประการ

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

โถงบันไดมีหลังคา Skylight

ชั้นพักบันได

ชั้นบนปูด้วยพื้นลามิเนต 8 มม. ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

ลักษณะการจัดวางห้องนอน และขนาดของแต่ละห้องก็ไม่แตกต่างจากแบบบ้าน Bloom ครับ แต่เราจะเข้าไปดูกันสักหน่อยเพื่อได้ไอเดียในการจัดวางเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติม

ห้องนอนรองห้องแรก จัดวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตเป็นตัวอย่าง

ข้างเตียงนอนสามารถวางตู้เสื้อผ้า และ โต๊ะเครื่องแป้งได้ตามพื้นฐาน

มองมาทางปลายเตียง สามารถลงชั้นวางทีวีขนาดเล็กๆ หรือใช้ทีวีติดผนังก็ได้ พื้นที่ใช้งานปลายเตียงมีเหลือกว้างประมาณ 80 ซม. เดินเข้า-ออกได้สบาย

เข้ามาด้านในห้องนอน 3 พื้นที่ใช้งานด้านในขนาดไม่ต่างกันกับห้องนอน 2 สามาถรรองรับเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเช่นเดียวกัน และข้างเตียงนอนก็จะมีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 บาน

ข้างเตียงนอนตกแต่งด้วยตู้เสื้อผ้าแบบเปลือย และตู้เก็บของ

มองมาที่ปลายเตียง เป็นผนังเปล่า สามารถตกแต่งจัดฟังก์ชั่นใช้งานได้ตามชอบ พื้นที่ใช้งานปลายเตียงคงเหลือประมาณ 80 ซม. เท่ากันกับห้องนอนเมื่อสักครู่

ไปดูห้องน้ำชั้นบนกันต่อครับ

ภาพรวมห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Cotto ซึ่งรายละเอียดผมขอข้ามไปครับ

เปรียบเทียบให้ดูกับห้องน้ำในแบบบ้านมาตรฐานจะได้เห็นชัดเจนว่าเราได้อะไรบ้าง

ส่วนสุดท้ายเราเข้ามาดูใน Master Bedroom กันครับ ห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้านขนาดหน้ากว้าง 5.7 เมตร กว้างเพียงพอสำหรับแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ฟังก์ชั่นสำหรับวางเตียงนอน และ walk-in closet

ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ให้ถึง 2 จุด เปิดรับแสงธรรมชาติได้เยอะเลยทีเดียว

ทางขวามือเป็นส่วนพักผ่อน ทางโครงการวางเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต ให้ดูระยะใช้งาน

อีกฝั่งของห้องเป็นส่วนของ walk-in closet โครงการบิวท์อินตู้เสื้อบานเปิด ความกว้างพอดีผนัง พร้อมจัดมุมโต๊ะเครื่องแป้ง ขนาดพอเหมาะให้ดูเป็นไอเดี ด้านข้างมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้แสงสว่าง

---

::: สรุปรายการวัสดุมาตรฐาน (ต.ค. 62) :::

วัสดุโดยรวม

• พื้นภายใน ชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม.
• พื้นภายใน ชั้น 2 : พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
• พื้นลานซักล้าง และโรงจอดรถ : พื้นซีเมนต์
• พื้นเฉลียงภายนอก : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
• บันได : ลูกนอนไม้สำเร็จรูป

• ผนังภายใน ชั้น 1 และชั้น 2 : ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิคผิวมัน

• ประตู และวงกบภายในทั่วไป : uPVC
• ประตู และวงกบห้องน้ำ : uPVC
• ประตู-หน้าต่าง ภายนอก : อลูมิเนียมสีขาว

• กระจกสีเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ

• สุขภัณฑ์ และอ่างล้างมือ : Cotto
• ก๊อกน้ำ และชุดฝักบัว : Prema

งานไฟฟ้า

• อุปกรณ์ปลั๊กและสวิตช์ : CT Electric
• ตู้ Load Center : Bticino
• ดวงโคมภายในทั่วไป : ดวงโคมซาลาเปา
• ดวงโคมห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์

*รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า*

---

::: ราคา ::: (ต.ค. 62)

แบบบ้าน Bloom : ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท
ที่ดินเริ่ม 17.6ตร.ว./ พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Blossom : ราคาเริ่มต้น 2.2 ล้านบาท
ที่ดินเริ่ม 21.4 ตร.ว./ พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. / 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ค่าส่วนกลาง :-

• แบบบ้าน Bloom : 700 บาท/เดือน
• แบบบ้าน Blossom : 800 บาท/เดือน

*ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับทางสำนักงานขายตามรายละเอียดท้ายรีวิวครับ*

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Lio Bliss รังสิต-คลอง 4 ตั้งอยู่บนถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4 ฝั่งที่เกือบจะติดกับถนนรังสิต-นครนายก สามารถเข้าออกได้จาก 2 ทาง คือถนนรังสิต-นครนายก และถนนลำลูกกา ตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนรังสิต-นครนายก เพียง 250 ส่วนฝั่งถนนลำลูกกาห่างจากโครงการ 7 กม. สำหรับถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4 แต่เดิมนั้นเป็นถนนขนาด 2 เลนวิ่งสวนกัน แต่ปัจจุบันได้รับการพัฒนาขยายถนนเป็นขนาด 4 เลนและมีขนาดไหล่ทางที่กว้าง เพื่อใช้เป็นอีกหนึ่งเส้นทางในการเชื่อมถนนรังสิต-นครนายกเข้ากับถนนลำลูกกาได้อย่างสะดวก

ความอุดมสมบูรณ์ : ใกล้กับโครงการมีตลาดลาดสวายที่อยู่บนถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 เส้นเดียวกับที่ตั้งโครงการ เกินระยะเดินด้วยเท้าแต่ก็เป็นระยะที่ถือว่าเข้าถึงได้สะดวกขับรถแค่ 5 นาทีก็ถึง โดยนอกจากนั้นแล้วถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 เอง ก็มีความอุดมสมบูรณ์ในตัวเองค่อนข้างดี เพราะมีร้านค้าร้านอาหารอยู่ตลอดสองข้างทาง ทั้งมีตลาดเอซี คลอง 4 และ Tesco Lotus Market เป็นตัวเลือกเสริมจากตลาดลาดสวาย หรือถ้าหากมองหาเป็นรูปแบบห้างมี Tesco Lotus คลอง 4 ใกล้ที่สุดอยู่บริเวณปากทางเข้าถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 ระยะทางเพียง 1 กม. หรือจะเป็นทางฝั่งลำลูกกาก็มี Big C คลอง 4 ดักอยู่ที่บริเวณหัวถนนเช่นกัน สุดท้ายห้างที่เป็นแม่เหล็กของชาวรังสิตก็คือ ฟิวเจอร์ พาร์ค เหมาะสำหรับพาครอบครัวมาเดินเล่นในวันหยุดสุดสัปดาห์

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ถนนรังสิต-นครนายกเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีในการเดินทาง โดยจุด Hub สำคัญนั้นจะอยู่ที่บริเวณแยกรังสิตหน้าห้างฟิวเจอร์พาร์ค เนื่องจากเป็นจุดตัดกับถนนพหลโยธิน เส้นหลักที่ใช้ในการเข้าออกกรุงเทพฯ ไปทางฝั่งดอนเมืองและดินแดง โดยที่ทางด้านบนของถนนวิภาวดีรังสิตนั้นจะมีทางด่วนอุตราภิมุขหรือทางด่วนโทลล์เวย์ดอนเมืองคู่ขนานกันไป ใช้สำหรับเดินทางในกรณีที่ต้องการความเร่งด่วน และสามารถไปเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชเดินทางได้อย่างคลอบคลุมตัวเมือง ส่วนอีกจุดที่น่าสนใจคือใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก มีจุดขึ้นลงอยู่ห่างจากโครงการด้วยระยะเพียง 2.5 กม. ใช้เดินทางเข้าเมืองทางด้านรามอินทรา-บางกะปิ ต่อเนื่องไปยังโซนบางนาได้เลย ส่วนขาออกนั้นจังหวัดปทุมธานีเองมีอาณาเขตติดต่อกับจังหวัดนครนายก และจังหวัดอยุธยา ทำให้การเชื่อมต่อไปยังจังหวัดข้างเคียงนั้นสามารถทำได้โดยง่าย

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : หน้าโครงการมีรถสองแถวผ่านตลอดทั้งเส้น เลือกนั่งได้ทั้งสองฝั่งว่าจะไปรังสิต-นครนายก หรือไปทางฝั่งลำลูกกา ในอนาคตทำเลรังสิตจะมีรถไฟฟ้าเข้าถึงเพื่อช่วยให้การเดินทางของชาวเมืองรังสิตมีความสะดวกสบายมากขึ้น โดยในส่วนของตัวโครงการเองก็นับว่าได้ประโยชน์จากโครงการรถไฟฟ้าดังกล่าวโดยตรง เนื่องจากว่า ไลโอ บลิสซ์ รังสิต-คลอง 4อยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีคลอง 4 ระยะทางประมาณ 7 กม. ซึ่งในทำเลชานเมืองระยะขนาดนี้ผมถือว่าเป็นระยะที่ใกล้มาและสามารถใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน

บ้านและวัสดุ : ไลโอ บลิสซ์ รังสิต-คลอง 4 เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร บนที่ดินขนาด 34 ไร่ มีบ้านพักอาศัย 397 หลัง ออกแบบมาในสไตล์ Modern Stripe ดีไซน์ลายเส้นที่ลงตัว พร้อมด้วยแนวคิด Flexible Design ปรับฟังก์ชั่นได้ตามไลฟ์สไตล์ แบบบ้านมีให้เลือก 2 แบบ พื้นที่ใช้สอย 105 – 125 ตร.ม. ขนาดที่ดินเริ่ม 17.6 ตร.ว. 3-4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1-2 ที่จอดรถ

ตัวบ้านมีฟังก์ชั่นให้เลือกสองแบบ ระหว่าง 3 ห้องนอนกับ 4 ห้องนอน เพื่อตอบโจทย์ให้ตรงกับขนาดของครอบครัวผู้อยู่อาศัย ตามแนวคิด Flexible Design ซึ่งห้องนอนที่ 4 จะอยู่ที่ชั้นล่างของบ้านปรับเปลี่ยนได้หลายรูปแบบ แต่ที่นิยมคือทำเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุเพื่อหลีกเลี่ยงการขึ้นลงบันได รวมถึงห้องน้ำชั้นล่างมีพื้นที่ให้อาบน้ำได้ สะดวกในการอยู่อาศัยจริง

วัสดุที่โครงการให้มาอยู่เกณฑ์มาตรฐานบ้านทาวน์โฮมสมัยใหม่ พื้นที่จอดรถและพื้นที่ซักล้างหลังบ้านเทพื้นคอนกรีตขัดหยาบปาดเรียบ พื้นบ้านชั้น 1 ปูแกรนิตโต้ พื้นบ้านชั้น 2 ปูไม้ลามิเนตทั้งชั้น ไฟภายในบ้านเป็นแบบโคมซาลาเปา ผนังบ้านและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี เพดานบ้านสูง 2.6 เมตร ประตูหน้าต่างอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto และ Prema และที่โครงการให้มากกว่าทั่วไปคือ หลังคาโรงจอดรถที่เป็นมาตรฐานให้ในบ้านทุกหลัง

สิ่งอำนวยความสะดวก : พื้นที่สีเขียวส่วนกลางกว่า 1 ไร่ ให้บรรยากาศสดชื่น พร้อมด้วยอาคารคลับเฮ้าส์ที่มีห้องรับรองและฟิตเนส อุ่นใจด้วยระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน ทั้งกล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่ รปภ. ตลอด 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.9	โครงการติดถนนใหญ่ เข้าออกได้ 2 ทางจากรังสิตและลำลูกกา ทำเลอุดมสมบูรณ์ใกล้ตลาด ใกล้โลตัสและฟิวเจอร์ พาร์ค
การเดินทาง ใช้รถ	8.2	ใกล้ถนนเส้นสำคัญของเมืองรังสิต ทั้งถนนรังสิต-นครนายก, ถนนลำลูกกา, ถนนกาญจนาภิเษก และถนนพหลโยธิน มีทางด่วนให้ใช้งานในเวลาเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.8	ด้านหน้าโครงการมีรถสองแถวผ่าน ไปได้ทั้งรังสิตและลำลูกกา ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสีแดงส่วนต่อขยาย
บ้านและวัสดุ	7.6	แบบบ้าน Flexible ปรับการใช้งานได้ตามความเหมาะสม วัสดุเกรดสอดคล้องกับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.2	พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ 1 ไร่ ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับครอบครัวเริ่มต้น 2-4 คนในราคาหยิบจับง่ายไม่ถึง 2 ล้าน บนทำเลที่กำลังได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ตามความเจริญที่ได้จากการขยายถนนใหญ่ขึ้น และรถไฟฟ้าที่กำลังเข้าถึงย่านรังสิต
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.78	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

TEL : 065-717-3664 ถึง 5 / 099-059-9901

WEBSITE : http://www.lalinproperty.com/properties/lio-bliss-rangsit-khlong4/

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

ทาวน์โฮม ปทุมธานี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

บ้านพฤกษา ราชพฤกษ์-345 ทาวน์โฮม 2 ชั้น เริ่ม 1.95 ล้าน
ทาวน์โฮม ไลโอ บลิสซ์ ติวานนท์-รังสิต
ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ รังสิต-คลอง 3 เริ่ม 2.26 ล้าน*
ลลิลทาวน์ ไลโอ รังสิต-คลอง 2 ทาวน์โฮม 2 ชั้น เริ่ม 1.96 ล้าน
ทาวนโฮม ไลโอ บลิสซ์ รังสิต-คลอง 4 เริ่ม 1.79 ล้าน
ภูริ วงแหวน-ลำลูกกา ทาวน์โฮมสไตล์ไทย -โมเดิร์น เริ่ม 1.99 ล้าน
ทาวน์โฮม อินดี้ รังสิต-คลอง 2 เริ่ม 2.2 ล้าน
ทาวน์โฮม โมดิ วิลล่า รังสิต 2
ทาวน์โฮม เดอะเมทโทร ราชพฤกษ์-ปทุมธานี
โนโว วิลล์ พหลโยธิน-ลำลูกกา ทาวน์โฮม 2 ชั้น เริ่ม 2.22 ล้าน
บ้านลุมพินี รังสิต-คลอง 2 เฟส 2