ข้อมูลโครงการ 

ชื่อโครงการ	พลีโน่ พระราม 3-สุขสวัสดิ์ 30 / Pleno Rama 3-Suksawat 30
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด / AP Thailand
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	14-2-74.9 ไร่
จำนวนบ้าน	135 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18.01-50 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 108-154 ตร.ม.
จำนวนห้อง	2-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สุขสวัสดิ์
เส้นทางคมนาคม	ซอยสุขสวัสดิ์ 30 ซอยพุทธบูชา 39 ถนนจอมทองบูรณะ ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนพุทธบูชา ถนนพระราม 2 ถนนประชาอุทิศ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งใต้) ทางพิเศษสายพระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนฯ รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ
ที่ตั้ง	ซ.สุขสวัสดิ์ 30 แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม.
กำหนดการ	ก.ย. ปี 68
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จบางส่วนปี 68
ราคา	ทาวน์โฮมเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท* บ้านแฝดเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท* (ต.ค. 68)
ค่าส่วนกลาง	61 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Makro สุขสวัสดิ์ : 3.1 กม. Big C บางปะกอก : 4.6 กม. ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ : 5.1 กม. Lotus’s บางปะกอก : 5.2 กม. The Bright พระราม 2 : 6.7 กม. HomePro สุขสวัสดิ์ : 7.1 กม. The Mall Lifestore ท่าพระ : 8 กม. Central พระราม 3 : 8.1 กม. Asiatique The Riverfront : 8.4 กม. Central พระราม 2 : 9.1 กม. Terminal 21 พระราม 3 : 9.4 กม. ICONSIAM : 10.2 กม. Decathlon พระราม 2 : 10.3 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ 7-Eleven สาขาสุขสวัสดิ์ 30 : 67 ม. Lotus’s Go Fresh : 1.8 กม. ตลาดนัดเคหะสุขสวัสดิ์ : 2.3 กม. ตลาดสดแม่สมศรี : 2.7 กม. ศิลามาร์เก็ต : 3.2 กม. ตลาดสดบางปะกอก : 4.6 กม. ตลาดอินดี้ ดาวคะนอง : 4.7 กม. ตลาดสดทุ่งครุพลาซ่า : 4.9 กม. ตลาดพุทธบูชา 95 : 5.2 กม. ตลาดนัดราษฎร์บูรณะ : 6.7 กม. สถานศึกษา รร.รัตนจีนะอุทิศ : 1.4 กม. รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ : 3 กม. รร.ปัญญาศักดิ์ : 3.5 กม. รร.นาหลวง : 4.2 กม. รร.ดรุณสิกขาลัย : 4.2 กม. รร.รุ่งอรุณ : 5.3 กม. รร.พลอยจาตุรจินดา : 6 กม. รร.บางมดวิทยา : 6.2 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 7.3 กม. รร.บูรณะศึกษา : 7.4 กม. รร.วิสุทธิกษัตรี สมุทรปราการ : 7.6 กม. รร.นานาชาติ Royce Royal : 9.9 กม. วิทยาลัยพณิชยการเชตุพน : 4 กม. มจธ.บางมด (KMUTT) : 4.7 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์ : 3.9 กม. รพ.ราษฎร์บูรณะ : 4 กม. รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี : 4.2 กม. รพ.บางปะกอก 1 : 4.5 กม. รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 5.6 กม. รพ.บางมด : 6.2 กม. รพ.บางปะกอก สมุทรปราการ : 8.3 กม. รพ.บางปะกอก 3 : 9.4 กม. รพ.นครธน : 9.5 กม. อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ สนข.จอมทอง : 5.2 กม. สนข.ราษฎร์บูรณะ : 5.5 กม. สน.ราษฎร์บูรณะ : 5.5 กม. สะพานพระราม 9 : 5.8 กม. สะพานทศมราชัน : 6.3 กม. สะพานกาญจนาภิเษก : 9.4 กม. สะพานภูมิพล : 12.8 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse Fitness 24 ชม. Swimming Pool Co-Living Space Playground Pet Park สวนสาธารณะพร้อมพื้นที่พักผ่อน กล้องวงจรปิด CCTV เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ KATSAN ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
Tel	1623
Line	https://lin.ee/r9DJtkn
Website	https://apthai.ly/hiQVoS

ที่ตั้งโครงการ  

ซ.สุขสวัสดิ์ 30 แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม.

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/6znhCbeg1cyStTxq6

พลีโน่ พระราม 3-สุขสวัสดิ์ 30 ตั้งอยู่ภายในซอยสุขสวัสดิ์ 30 สามารถเข้า-ออกโครงการได้ทั้งจากฝั่งถนนสุขสวัสดิ์, จอมทองบูรณะ และพุทธบูชา เชื่อมต่อถนนเส้นหลักและรองได้อีกหลายสาย เช่น ซอยพุทธบูชา 39, ถนนพระราม 2, ประชาอุทิศ, ราษฎร์บูรณะ, พระราม 3, ครุใน, วงแหวนอุตสาหกรรม เป็นต้น

เข้า-ออกเมืองง่ายใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร, ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งใต้) และทางพิเศษพระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนรอบนอกฯ ทั้งยังเป็นทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (คาดแล้วเสร็จช่วงปี 2572) ที่ไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ ได้อีก

เป็นโซนที่มีความครึกครื้นและความอุดมสมบูรณ์สูง ทำเลมีความสะดวกสบายในการเดินทางเชื่อมเข้าสู่ใจกลางเมืองพระราม 3-สาทรได้ง่ายและรวดเร็ว รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในชีวิตประจำวันอย่างครบถ้วน ทั้งห้างสรรพสินค้า, ตลาด, ร้านสะดวกซื้อ, โรงพยาบาล และสถานศึกษาชั้นนำ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : จากทำเลของโครงการที่ตั้งอยู่ภายในซอยสุขสวัสดิ์ 30 สามารถเข้า-ออกโครงการได้ทั้งจากฝั่งถนนสุขสวัสดิ์, จอมทองบูรณะ และพุทธบูชา โดยใช้เชื่อมต่อไปยังเส้นหลักและรองได้อีกหลายสายในระยะทางสั้น ๆ หากออกไปยังถนนสุขสวัสดิ์แล้ววิ่งไปทางแยกพระราม 2 ก็ใช้เดินทางไปได้ทั้งถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน, จอมทอง, ดาวคะนอง, บางบอน

ถ้าไปช่วงแยกมไหสวรรย์เลี้ยวซ้ายจะวิ่งไปทางรัชดาภิเษก, ท่าพระ, จรัญสนิทวงศ์, วุฒากาศ, กัลปพฤกษ์, ราชพฤกษ์, เพชรเกษม ใช้เดินทางไปโซนนนทบุรีได้ง่าย ๆ ส่วนฝั่งขวาก็จะเชื่อมต่อถนนเจริญนครวิ่งไปกรุงธนบุรี ข้ามสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินฯ ไปลงสาทรเหนือเชื่อมต่อสีลม, พระราม 4, สยาม, สามย่าน

แต่หากข้ามสะพานกรุงเทพก็วิ่งไปยังถนนตก, เจริญกรุง, บางโคล่, พระราม 3, สาธุประดิษฐ์, ยานนาวาได้เลย เข้าสู่ย่านธุรกิจใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว ใกล้กันยังมีซอยพุทธบูชา 39 ให้ลัดเลาะออกไปยังถนนพุทธบูชาได้อีก เดินทางเชื่อมไปได้ทั้งประชาอุทิศ, ครุใน หากออกไปยังถนนสุขสวัสดิ์แล้วกลับรถไปฝั่งแยกราษฎร์พัฒนาก็ใช้เดินทางไปได้ทั้งราษฎร์บูรณะ

นครเขื่อนขันธ์, วงแหวนอุตสาหกรรม, พระประแดง, สำโรง, ปากน้ำ โดยถนนวงแหวนอุตสาหกรรมจะไปเชื่อมกับสะพานภูมิพล 1 ใช้วิ่งไปลงพระราม 3 ได้ในระยะสั้น ๆ หรือหากตัดเข้าสะพานภูมิพล 2 ก็จะไปเชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษก, ปู่เจ้าสมิงพราย ที่ใช้ออกไปยังสุขุมวิทช่วงปลายและตัวเมืองสมุทรปราการ

สำหรับลูกบ้านที่ต้องการใช้ทางด่วนใกล้ ๆ กับที่ตั้งโครงการจะมีทั้งทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านสุขสวัสดิ์ มุ่งหน้าเข้าเมืองไปลงพระราม 3 เชื่อมต่อสาทร-สีลมได้สะดวก โดยมีจุดเชื่อมกับทางพิเศษศรีรัชและฉลองรัชที่ด้านบน ซึ่งสามารถเดินทางได้อย่างครอบคลุมทั่วทั้งกรุงเทพฯ เลยค่ะ

อีกทั้งยังใกล้กับทางพิเศษสายพระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนฯ เพื่อเชื่อมต่อกับทางพิเศษเฉลิมมหานคร และมอเตอร์เวย์ M82 สายบางขุนเทียน-บ้านแพ้วได้อย่างคล่องตัว ปัจจุบันเปิดให้ใช้บริการบางส่วนช่วงระหว่างด่านเก็บค่าผ่านทางพิเศษสุขสวัสดิ์ ตามแนวสะพานทศมราชันจนถึงทางแยกต่างระดับบางโคล่

และอยู่ไม่ไกลจากถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งใต้) ใช้เดินทางไปได้ทั้งฝั่งบางขุนเทียน, บางบอน, บางแค, บางใหญ่ หรือฝั่งนนทบุรี, ปทุมธานี ส่วนอีกฝั่งใช้วิ่งไปศรีนครินทร์, บางนา, สุวรรณภูมิ, ลาดกระบัง, รามอินทรา หรือยาวไปรังสิต-ปทุมธานี, บางปะอินได้เลย

---

ทางด่วน  

ทางด่วน ตัวโครงการอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านสุขสวัสดิ์ ที่ขับรถจากโครงการไปประมาณ 3.3 กม.* หรือประมาณ 6-9 นาที* มุ่งหน้าเข้าเมืองไปลงพระราม 3 เชื่อมต่อสาทร-สีลมได้อย่างสะดวกรวดเร็ว

มีจุดเชื่อมกับทางพิเศษศรีรัชและฉลองรัชที่ด้านบน ใช้เดินทางไปได้หลายโซนครอบคลุมทั่วทั้งกรุงเทพฯ ต่อเนื่องกับทางพิเศษสายพระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนฯ ได้อย่างคล่องตัว

ถนนวงแหวนอุตสาหกรรมที่ขับรถจากโครงการไปประมาณ 4.7 กม.* หรือประมาณ 8-12 นาที* เชื่อมกับสะพานภูมิพล 1 ไปลงพระราม 3 ได้ในระยะสั้น ๆ วิ่งไปพระราม 4, คลองเตย, สาทรได้อีกเส้นทาง หรือหากตัดเข้าสะพานภูมิพล 2 ก็จะไปเชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษก, ปู่เจ้าสมิงพราย ที่ใช้เดินทางไปสุขุมวิทช่วงปลายและตัวเมืองสมุทรปราการได้เลย

อีกจุดคือถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งใต้) ที่ขับรถจากโครงการไปประมาณ 14.1 กม.* หรือประมาณ 16-28 นาที* ใช้เดินทางไปได้ทั้งฝั่งบางขุนเทียน, บางบอน, บางแค, บางใหญ่ หรือฝั่งนนทบุรี, ปทุมธานี, สุพรรณบุรี ส่วนอีกฝั่งจะวิ่งไปศรีนครินทร์, บางนา, สุวรรณภูมิ, ลาดกระบัง, รามอินทรา ยาวไปรังสิต-ปทุมธานี, บางปะอิน, อยุธยาได้เลย

---

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ซอยสุขสวัสดิ์ 30
• ซอยพุทธบูชา 39 : 1 กม.
• ถนนจอมทองบูรณะ : 1.5 กม.
• ถนนสุขสวัสดิ์ : 2.5 กม.
• ถนนพุทธบูชา : 2.5 กม.
• ถนนพระราม 2 : 3.8 กม.
• ถนนประชาอุทิศ : 4.3 กม.
• ถนนราษฎร์บูรณะ : 4.5 กม.
• ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม : 4.7 กม.
• ถนนพระราม 3 : 6.2 กม.
• ถนนครุใน : 7.6 กม.

• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านสุขสวัสดิ์ : 3.3 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งใต้) : 11.1 กม.

• แยกประชาอุทิศ : 3.3 กม.
• แยกราษฎร์พัฒนา : 3.8 กม.
• แยกพระราม 2 : 3.8 กม.
• แยกวัดสน : 4.1 กม.
• แยกนาหลวง : 4.3 กม.
• แยกพระประแดง : 5.4 กม.
• แยกมไหสวรรย์ : 6.2 กม.
• แยกครุใน : 7.6 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางโดยรถไฟฟ้าและรถสาธารณะ : หน้าโครงการบริเวณซอยสุขสวัสดิ์ 30 จะมีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้บริการ สามารถนั่งออกไปริมถนนใหญ่สุขสวัสดิ์หรือพุทธบูชาได้ในระยะสั้น ๆ ซึ่งจะมีป้ายรถประจำทางให้ใช้งานหลายจุดทั้งฝั่งเข้า-ออกเมือง มีรถเมล์, รถตู้, รถกระป้อ, รถสองแถววิ่งผ่านหลายสาย

รถเมล์สายที่วิ่งผ่าน เช่น สาย 20 สุขสวัสดิ์-ท่าดินแดง, สาย 21 วัดคู่สร้าง-จุฬา, สาย 75 พุทธบูชา-หัวลำโพง, สาย 82 พระประแดง-สนามหลวง, สาย 101 บรมราชชนนี-พระประแดง, สาย 140 แสมดำ-อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ, สาย 195 คลองเตย-ท่าพระ, สาย 558 เคหะธนบุรี-สนามบินสุวรรณภูมิ เป็นต้น

นอกจากนี้ตัวโครงการยังเป็นทำเลที่อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) สถานีที่ใกล้สุดคือ สถานีบางปะกอก (สถานียกระดับ) ที่ตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ระหว่างซอย 23 และ 25

บริเวณนี้จะมีอาคารจอดแล้วจรให้บริการอีกด้วย ถือเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้ใช้งานบริการสาธารณะ ช่วยเลี่ยงการจราจรติดขัดเพื่อเดินทางเข้าเมืองได้อย่างสะดวกรวดเร็ว

---

สถานที่สำคัญใกล้เคียง 

ความอุดมสมบูรณ์ สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ครบครันในระดับที่ดีมาก รายล้อมไปด้วยตลาด, ร้านสะดวกซื้อ, Supermarket, Hypermarket, ห้างสรรพสินค้า, ห้างขายวัสดุและของตกแต่งบ้าน, โรงพยาบาล, สถานศึกษาชั้นนำ, ศาสนสถาน และสถานที่ราชการหลายแห่ง

สำหรับภายในซอยสุขสวัสดิ์ 30 และซอยพุทธบูชา 39 จะมีร้านค้า, ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้ออื่น ๆ กระจายตัวอยู่ค่อนข้างเยอะ ขับรถออกไปจับจ่ายใช้สอยได้ในระยะทางใกล้ ๆ ไม่เกิน 5 กม.* ห่างจากตัวโครงการเยื้องไปทางฝั่งซ้ายประมาณ 67 ม.* คือร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven ที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชม.

หากเดินทางไปฝั่งขวามือประมาณ 1.8 กม.* ก็มี Lotus’s Go Fresh เปิดให้บริการ แต่หากมองเป็นภาพรวมที่กว้างยิ่งขึ้นก็นับได้ว่าเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงมากทีเดียว ออกมาเส้นสุขสวัสดิ์, ประชาอุทิศ, ราษฎร์บูรณะ, พระราม 2, พระราม 3 ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจรกระจายอยู่โดยรอบ ไม่ว่าจะเป็น Makro, Lotus’s, Big C, HomePro, ไทวัสดุ, The Bright พระราม 2

The Mall Lifestore ท่าพระ, Central พระราม 3, Central พระราม 2, Terminal 21 พระราม 3, ICONSIAM, ตลาดสดบางปะกอก, ตลาดอินดี้ ดาวคะนอง, รร.รัตนจีนะอุทิศ, รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์, รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี, มจธ.บางมด (KMUTT), รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์, รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี, รพ.บางปะกอก 1, สนข.จอมทอง, สนข.ราษฎร์บูรณะ เป็นต้น

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ โครงการ นับว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก มีตลาด, ร้านสะดวกซื้อ, Supermarket, Hypermarket, ห้างสรรพสินค้า, ห้างขายวัสดุและของตกแต่งบ้าน ตั้งอยู่ใกล้ ๆ หลายแห่ง เช่น Makro สุขสวัสดิ์, Big C บางปะกอก, ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์, Lotus’s บางปะกอก, The Bright พระราม 2, HomePro สุขสวัสดิ์

The Mall Lifestore ท่าพระ, Central พระราม 3, Asiatique The Riverfront, Central พระราม 2, Terminal 21 พระราม 3, ICONSIAM, ตลาดนัดเคหะสุขสวัสดิ์, ตลาดสดแม่สมศรี, ศิลามาร์เก็ต, ตลาดสดบางปะกอก, ตลาดอินดี้ ดาวคะนอง, ตลาดสดทุ่งครุพลาซ่า, ตลาดพุทธบูชา 95, ตลาดนัดราษฎร์บูรณะ เป็นต้น

---

ตัวโครงการอยู่ใกล้โรงเรียนและมหาวิทยาลัยชั้นนำหลายแห่ง มีครบตั้งแต่ระดับอนุบาล, ประถม, มัธยม และมหาวิทยาลัย ใกล้สุดคือ รร.รัตนจีนะอุทิศ และ รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ ที่อยู่ห่างออกไปเพียง 1.4 กม.* และ 3 กม.* ตามลำดับ

ถัดออกไปรอบ ๆ ก็มีทั้ง รร.ปัญญาศักดิ์, รร.นาหลวง, รร.ดรุณสิกขาลัย, รร.รุ่งอรุณ, รร.พลอยจาตุรจินดา, รร.บางมดวิทยา, รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี, รร.บูรณะศึกษา, รร.วิสุทธิกษัตรี สมุทรปราการ, รร.นานาชาติ Royce Royal, วิทยาลัยพณิชยการเชตุพน, มจธ.บางมด (KMUTT) เป็นต้น

---

ศูนย์การแพทย์และสถานพยาบาลอยู่ใกล้กับโครงการในระยะอุ่นใจมีให้เลือกเยอะ ใกล้สุดคือ รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์ ที่อยู่ห่างไปเพียง 3.9 กม.* ถัดออกไปในละแวกใกล้เคียงก็มีทั้ง รพ.ราษฎร์บูรณะ, รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี, รพ.บางปะกอก 1, รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล, รพ.บางมด, รพ.บางปะกอก สมุทรปราการ, รพ.บางปะกอก 3, รพ.นครธน เป็นต้น

---

สถานที่ราชการ, แหล่งงาน หรืออื่น ๆ มีทั้ง สนข.จอมทอง, สนข.ราษฎร์บูรณะ, สน.ราษฎร์บูรณะ, สะพานพระราม 9, สะพานทศมราชัน, สะพานกาญจนาภิเษก, สะพานภูมิพล เป็นต้น

---

ศูนย์การค้า

• Makro สุขสวัสดิ์ : 3.1 กม.
• Big C บางปะกอก : 4.6 กม.
• ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ : 5.1 กม.
• Lotus’s บางปะกอก : 5.2 กม.
• The Bright พระราม 2 : 6.7 กม.
• HomePro สุขสวัสดิ์ : 7.1 กม.
• The Mall Lifestore ท่าพระ : 8 กม.
• Central พระราม 3 : 8.1 กม.
• Asiatique The Riverfront : 8.4 กม.
• Central พระราม 2 : 9.1 กม.
• Terminal 21 พระราม 3 : 9.4 กม.
• ICONSIAM : 10.2 กม.
• Decathlon พระราม 2 : 10.3 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• 7-Eleven สาขาสุขสวัสดิ์ 30 : 67 ม.
• Lotus’s Go Fresh : 1.8 กม.
• ตลาดนัดเคหะสุขสวัสดิ์ : 2.3 กม.
• ตลาดสดแม่สมศรี : 2.7 กม.
• ศิลามาร์เก็ต : 3.2 กม.
• ตลาดสดบางปะกอก : 4.6 กม.
• ตลาดอินดี้ ดาวคะนอง : 4.7 กม.
• ตลาดสดทุ่งครุพลาซ่า : 4.9 กม.
• ตลาดพุทธบูชา 95 : 5.2 กม.
• ตลาดนัดราษฎร์บูรณะ : 6.7 กม.

สถานศึกษา

• รร.รัตนจีนะอุทิศ : 1.4 กม.
• รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ : 3 กม.
• รร.ปัญญาศักดิ์ : 3.5 กม.
• รร.นาหลวง : 4.2 กม.
• รร.ดรุณสิกขาลัย : 4.2 กม.
• รร.รุ่งอรุณ : 5.3 กม.
• รร.พลอยจาตุรจินดา : 6 กม.
• รร.บางมดวิทยา : 6.2 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 7.3 กม.
• รร.บูรณะศึกษา : 7.4 กม.
• รร.วิสุทธิกษัตรี สมุทรปราการ : 7.6 กม.
• รร.นานาชาติ Royce Royal : 9.9 กม.

• วิทยาลัยพณิชยการเชตุพน : 4 กม.
• มจธ.บางมด (KMUTT) : 4.7 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์ : 3.9 กม.
• รพ.ราษฎร์บูรณะ : 4 กม.
• รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี : 4.2 กม.
• รพ.บางปะกอก 1 : 4.5 กม.
• รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 5.6 กม.
• รพ.บางมด : 6.2 กม.
• รพ.บางปะกอก สมุทรปราการ : 8.3 กม.
• รพ.บางปะกอก 3 : 9.4 กม.
• รพ.นครธน : 9.5 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• สนข.จอมทอง : 5.2 กม.
• สนข.ราษฎร์บูรณะ : 5.5 กม.
• สน.ราษฎร์บูรณะ : 5.5 กม.
• สะพานพระราม 9 : 5.8 กม.
• สะพานทศมราชัน : 6.3 กม.
• สะพานกาญจนาภิเษก : 9.4 กม.
• สะพานภูมิพล : 12.8 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทาง  

พิกัด Google Maps : 13.661247, 100.494691

การเดินทางเริ่มจาก จุดลงทางพิเศษสายพระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนฯ (ช่วงแยกประชาอุทิศ) ⇒ ถนนสุขสวัสดิ์ ⇒ แยกราษฎร์พัฒนา ⇒ ซอยสุขสวัสดิ์ 30 ⇒ ลอดใต้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ⇒ พลีโน่ พระราม 3-สุขสวัสดิ์ 30

ภาพประกอบการเดินทาง เราเริ่มกันที่จุดลงทางพิเศษสายพระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนฯ ช่วงแยกประชาอุทิศฝั่งมุ่งหน้าไปทางพระราม 2

ขับตรงบนถนนสุขสวัสดิ์ผ่านวัดสารอดซอยสุขสวัสดิ์ 44 ฝั่งซ้ายมือ

ผ่านแยกราษฎร์พัฒนาแล้วขับตรงต่อไป

ต่อมาอีกเล็กน้อยจะเจอ รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์ ฝั่งตรงข้ามคือ Lotus’s บางปะกอก

ผ่าน รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี และ รพ.บางปะกอก 1

ถัดมาอีกหน่อยจะเจอปั๊มน้ำมัน PTT สาขาสุขสวัสดิ์ 30

ตรงต่อไปอีกประมาณ 100 ม.* ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยสุขสวัสดิ์ 30

• ระยะทางจากปากซอยสุขสวัสดิ์ 30 ไปสู่โครงการประมาณ 2.5 กม.*

ขับตามทางเรื่อย ๆ ภายในซอยสุขสวัสดิ์ 30 ผ่าน Lotus’s Go Fresh ทางฝั่งซ้ายมือ

มาถึงช่วงใต้ทางพิเศษเฉลิมมหานครให้ขับตรงไปค่ะ

ลอดใต้สะพานมาจะเจอ รร.รัตนจีนะอุทิศ จากนั้นให้ตรงต่อไปเรื่อย ๆ

ถึงโครงการ พลีโน่ พระราม 3-สุขสวัสดิ์ 30

Main Gate โครงการขนาดใหญ่ตกแต่งมาสไตล์ Modern ตั้งอยู่บนซอยสุขสวัสดิ์ 30 เลยค่ะ

---

ภาพมุมสูงโครงการ 

พลีโน่ พระราม 3-สุขสวัสดิ์ 30 ตั้งอยู่ภายในซอยสุขสวัสดิ์ 30 บนที่ดินขนาดประมาณ 14 ไร่ พัฒนาโครงการเป็นทาวน์โฮมและบ้านแฝด 2 ชั้น มีให้เลือก 3 แบบบ้าน ทั้งหมด 135 หลัง จำนวนยูนิตน้อยได้ความเป็นส่วนตัวสูง ติดกับผืนที่ดินโครงการส่วนใหญ่ยังคงเป็นที่ดินเปล่าของบุคคลอื่น ท้ายโครงการใกล้คลองราษฎร์บูรณะ

ถัดออกไปรอบ ๆ ในละแวกใกล้เคียงมีทั้งที่พักอาศัยส่วนบุคคล, หมู่บ้านจัดสรรข้างเคียง และอพาร์ทเม้นท์สูง 3 ชั้น จากหน้าโครงการเยื้องไปทางซ้ายประมาณ 67 ม.* คือร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven ที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชม. ลูกบ้านสามารถจับจ่ายใช้สอยได้ง่ายในระยะทางการเดินเท้า

ส่วนบรรยากาศถนนหน้าโครงการจะมีรถวิ่งผ่านอยู่เป็นระยะ ๆ เนื่องจากเป็นเส้นที่เชื่อมไปได้ทั้งถนนสุขสวัสดิ์, จอมทองบูรณะ และพุทธบูชา ส่วนภายในโครงการค่อนข้างเงียบสงบเหมาะแก่การพักผ่อนอาศัย โอบล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียว มาพร้อมส่วนกลางครบครันตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของแต่ละครอบครัว

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ : ที่ดินบุคคลอื่น
• ทิศใต้ : ที่ดินบุคคลอื่น และที่พักอาศัยส่วนบุคคล
• ทิศตะวันออก : คลองราษฎร์บูรณะ
• ทิศตะวันตก : ที่พักอาศัยส่วนบุคคล และอพาร์ทเม้นท์

---

ตัวโครงการ  

Main Gate ทางเข้า-ออกหน้าโครงการขนาดใหญ่ตกแต่งมาสไตล์ Modern ใช้โทนสีขาว-เทาอ่อนเป็นหลัก มีหลังคาใช้บังแดดบังฝนได้ดี รอบข้างตกแต่งด้วยพุ่มไม้ดอกไม้สวย ๆ และต้นไม้ใหญ่ให้ความร่มรื่นเป็นธรรมชาติตั้งแต่หน้าทางเข้า

ฝั่งซ้ายใช้เดินทางเชื่อมออกไปยังถนนพุทธบูชาได้ในระยะประมาณ 2.5 กม.* ถัดจากตัวโครงการฝั่งนี้ประมาณ 67 ม.* ข้ามสะพานไปจะเจอร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven ลูกบ้านเข้าถึงได้ง่ายในระยะทางใกล้ ๆ ตอบโจทย์เลยเวลาใครหิวช่วงดึกหรือหาของใช้ก็ออกมาใช้บริการได้เลยสะดวกมาก

ส่วนฝั่งขวาเป็นทางที่เราใช้เดินทางมาสู่โครงการเมื่อสักครู่นี้ ใช้เชื่อมไปยังถนนจอมทองบูรณะและสุขสวัสดิ์

ข้าง Main Gate มีฟุตบาทสำหรับลูกบ้านที่เดินเท้าเข้า-ออก พร้อมประตูบานเปิดมาให้ทั้ง 2 ฝั่ง ป้ายชื่อโครงการสีเหลืองทองตกแต่งบนผนังทางขวามือ

ตรงกลางคือป้อม รปภ. มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตรวจตราให้กับลูกบ้านตลอด 24 ชม.

ทางซ้ายเป็นช่องเดินรถฝั่งขาเข้า ส่วนทางขวาคือช่องเดินรถฝั่งขาออก กั้นด้วยประตูรั้วเหล็กรางเลื่อนอัตโนมัติและรั้วไม้กระดก สำหรับ Visitor ที่มาติดต่อหรือเยี่ยมชมโครงการจะต้องแลกบัตรพร้อมแจ้งธุระที่เข้ามาติดต่อก่อนทุกครั้ง

ลูกบ้านเข้า-ออกโครงการด้วยระบบ KATSAN อ่านป้ายทะเบียนรถยนต์อย่างแม่นยำเพื่อเปิดไม้กระดกกั้นและรั้วเหล็กรางเลื่อนอัตโนมัติ เทคโนโลยีอัจฉริยะที่ใช้กล้องอ่านป้ายทะเบียนและประมวลผลผ่าน AI ที่เชื่อถือได้ ใช้งานง่ายผ่าน Application Smart World ที่เพิ่มความสะดวกสบายช่วยเรื่องการสื่อสารระหว่างลูกบ้านและนิติบุคคลได้ดี

รวมถึงการยกระดับรูปแบบการดำเนินชีวิตให้ดียิ่งขึ้นผ่านฟีเจอร์ต่าง ๆ เช่น E Stamp ลูกบ้านสามารถประทับตราสำหรับรถผ่านเข้า-ออกที่มาติดต่อได้, Car Directory ระบบลงทะเบียนรถยนต์ของบ้านแต่ละหลัง, Pre Register ระบุหมายเลขทะเบียนรถที่จะมาติดต่อล่วงหน้า

Emergency เมื่อมีเหตุฉุกเฉินเกิดขึ้นสามารถใช้ฟังก์ชันนี้เพื่อขอความช่วยเหลือจากเจ้าหน้าที่ได้เลยทันที, Smart Notification การแจ้งเตือนต่าง ๆ จากโครงการ หรือ Do Not Disturb ฟังก์ชันห้ามรบกวนหรือไม่พร้อมจะต้อนรับผู้มาติดต่อ เป็นต้น

หลังจากผ่าน Main Gate เข้ามาภายในโครงการจะเจอถนนเมนกว้าง 12 ม. รถขับสวนกันได้อย่างสะดวก รายล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียวทั่วทั้งโครงการให้บรรยากาศร่มรื่นเป็นธรรมชาติ ส่วนถนนซอยกว้างอยู่ที่ 9 ม.

ฝั่งซ้ายติดกับตัว Main Gate คือพื้นที่สวนสาธารณะและส่วนกลางต่าง ๆ ฝั่งขวาเป็นโซนบ้านตัวอย่างและ Sales Gallery

มาเริ่มที่ส่วนกลางกันก่อนเลยนะคะ จุดแรกคือพื้นที่สวนขนาดใหญ่กำลังดีรายล้อมไปด้วยพุ่มไม้ดอกไม้นานาพันธุ์ และต้นไม้ใหญ่ให้ความร่มรื่นตลอดทั้งสวน เป็นพื้นที่สีเขียวให้ลูกบ้านได้มา Relax พักผ่อนท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติรับพลังงานดี ๆ ตรงกลางมีสนามหญ้าโล่งกว้างให้ทำกิจกรรมได้อย่างหลากหลาย

มีม้านั่งกระจายอยู่รอบ ๆ สวน ใช้เป็นที่นั่งเล่นพักผ่อนท่ามกลางบรรยากาศสบาย ๆ หรือเป็นจุดพบปะกับเพื่อนบ้านก็ดี

โซน Playground ตกแต่งมาในโทนสีสันสดใสดึงดูดตา ปูด้วยพื้นยางช่วยลดแรงกระแทกและบรรเทาอาการบาดเจ็บได้ดีหากหกล้ม พร้อมเครื่องเล่นเอาใจเด็ก ๆ

เครื่องเล่นที่ทางโครงการจัดเตรียมไว้ให้มีทั้งสไลเดอร์, ม้ากระดก, ม้าโยก, ชิงช้าขนาด 2 ที่นั่ง, จุดปีนป่าย ช่วยเสริมสร้างกล้ามเนื้อและพัฒนาการให้กับเด็ก ๆ ได้เป็นอย่างดี

ใกล้กันมีมุมอ่างล้างมือมาให้ ก๊อกน้ำอยู่ในระดับที่เด็กเล็กใช้งานได้เองสะดวก

ถัดมาทางฝั่งอาคาร Clubhouse มีโซน Pet Park พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงตัวโปรดโดยเฉพาะ บ้านไหนมีสัตว์เลี้ยงก็พาน้อง ๆ มาเดินเล่นผ่อนคลายกันได้

ถัดจากสวนสาธารณะจะเชื่อมต่อกับอาคาร Clubhouse ขนาด 2 ชั้น ที่มี Facilities ต่าง ๆ ครบครัน โซน Outdoor คือสระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดมาตรฐานลึก 1.2 ม. แยกสระเด็ก-ผู้ใหญ่ ดีไซน์แบบ Overflow ให้ความรู้สึกผ่อนคลายอิสระเชื่อมต่อกับธรรมชาติเคล้าเสียงน้ำไหลตลอดเวลา

ใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายจริงจังหรือเป็นสระสำหรับแช่ตัวเพื่อเล่นน้ำผ่อนคลายก็ได้ ด้านข้างมีบันไดลงสระว่ายน้ำสแตนเลสมาให้ รายล้อมด้วยกำแพงพุ่มไม้ช่วยบังสายตาช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวได้มากยิ่งขึ้น

ข้างสระมีพื้นที่พักผ่อนริมสระมาให้เป็นพื้นที่แบบ Semi-Outdoor รับลมรับแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ จุดนี้วางเป็นชุดเก้าอี้หวายขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางสำหรับวางของทานเล่นหรือของใช้ต่าง ๆ บริเวณนี้รองรับสัญญาณ Wi-Fi ด้วยค่ะ

ใกล้กันจะเป็นสระเด็กแยกโซนออกมาให้ขนาดกว้างกำลังดีความลึกอยู่ที่ 60 ซม. ตำแหน่งจะอยู่ใกล้กับพื้นที่พักผ่อนริมสระเพื่อให้เด็ก ๆ ได้ใกล้ชิดอยู่ในสายตาของผู้ปกครองขณะเล่นน้ำ

มีโซน Shower จุดชำระล้างตัวก่อน-หลังลงสระ ด้านในติดตั้งฝักบัว Rain Shower ขนาดใหญ่

ถัดมาเราเข้าไปดูที่ห้องน้ำส่วนกลางกันบ้าง โดยเริ่มที่ห้องน้ำชายก่อนเลยค่ะ เข้ามาจะเจอสุขา 1 ห้อง

โซนอ่างล่างมือมีมาให้ 1 จุด ติดตั้งบนเคาน์เตอร์ขนาดใหญ่ พร้อมกระจกเงาทรงสี่เหลี่ยมไว้เช็คความเรียบร้อย

มุมโถสุขภัณฑ์ชายมีมาให้ 2 จุด ใช้งานแบบเข้ามุมเพิ่มความเป็นส่วนตัวได้ดี

ขณะที่ห้องน้ำภายในฟังก์ชันครบครันตกแต่งมาในโทนสีเดียวกับห้องน้ำชาย แต่เพิ่มสุขามาให้ 3 ห้อง

โซนอ่างล่างมือมีมาให้ 1 จุด ติดตั้งบนเคาน์เตอร์ขนาดใหญ่พร้อมกระจกเงาทรงสี่เหลี่ยมแนวยาว

ขึ้นไปดู Facilities ชั้น 2 กันต่อเลย

ขึ้นมาจะเจอ Fitness ทางฝั่งขวา ประตูทางเข้าใช้ระบบ Face Scan ลูกบ้านสามารถมาใช้บริการได้ตลอด 24 ชม. ไม่ว่าจะเป็นช่วงเช้าก่อนไปทำงานหรือช่วงค่ำก็มาใช้งานได้เลย โดยเป็นประตู Auto Gate ช่วยลดการสัมผัส ตอบโจทย์การใช้ชีวิตแบบ New Normal ได้เป็นอย่างดี เข้ามาภายในกว้างขวาง โปร่ง โล่ง สบาย

เน้นผนังกระจก Full Height หลายจุด ช่วยเปิดรับมุมมองภายนอกได้กว้างเต็มสายตา รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้ดี ตกแต่งมาในโทนสีสบายตา วางเครื่องออกกำลังกายทันสมัยไว้อย่างครบครัน ทั้งโซน Yoga, Weight Training และ Cardio เอาใจสาย Active รักสุขภาพ

เข้ามาส่วนแรกทางฝั่งซ้ายมีที่นั่งพักมาให้ วางเครื่องออกกำลังกายเป็น  Treadmill ขนาดใหญ่ 2 ตัว และ Exercise Bike อีก 1 ตัว

ฝั่งตรงข้ามมีชุด Dumbbell คละน้ำหนัก, ม้านั่งปรับระดับแบบ Multi Function, อุปกรณ์สำหรับเล่น Yoga พร้อมมุมตู้กดน้ำดื่มเย็น ๆ และแบบอุณหภูมิห้อง ฝั่งนี้กรุเป็นผนังกระจกเงาบานใหญ่ไว้หลายจุด ช่วยเพิ่มความโปร่งให้กับตัวห้องได้ดี

ถัดเข้าไปด้านในคือมุม Elliptical และ Exercise Bike ที่วางไว้ให้อีกอย่างละ 1 ตัว

ตรงข้ามกับ Fitness คือ Co-Living Space ด้านหน้าทางเข้าใช้ระบบ Face Scan ในการเปิดประตูบานเลื่อนเช่นเดียวกัน เข้ามาภายในห้องตกแต่งมาในโทนสีครีม-น้ำตาลดูอบอุ่นสบายตา รับแสงสว่างเข้ามาได้เยอะจากผนังกระจก Full Height บานใหญ่ จัดมุมนั่งพักผ่อนไว้ให้หลายจุด สามารถเปลี่ยนบรรยากาศมานั่งทำงาน, นั่งเล่นพักผ่อน หรืออ่านหนังสือก็ได้

ฝั่งซ้ายของห้องวางเป็นชุดโต๊ะขนาด 2 ที่นั่ง และมุมโต๊ะทำงานขนาดใหญ่ 5 ที่นั่ง

ส่วนฝั่งขวาของห้องจัดเป็นมุมชุดโซฟาเบาะนุ่มแนวโค้งขนาดใหญ่พร้อมโต๊ะกลาง โดยวางโซฟาหันหน้าเข้าผนังกระจกด้านข้างทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวในการใช้งานมากยิ่งขึ้น ระยะสายตาจะไม่หันไปเจอมุมพักผ่อนส่วนอื่น ๆ

---

แบบบ้าน  

พลีโน่ พระราม 3-สุขสวัสดิ์ 30 เป็นโครงการที่มีทั้งทาวน์โฮมและบ้านแฝด 2 ชั้น ภายในกว้างขวางแต่ละส่วนใช้งานได้จริงทุกตารางเมตร Space จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย จัดสรรได้อย่างยืดหยุ่นทุกมุมของบ้าน รองรับฟังก์ชันที่หลากหลายตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ทุกคนในครอบครัวปรับเปลี่ยนรูปแบบได้ตามใจทุกช่วงวัย

บ้านแฝดหน้ากว้าง 11.40 ม. ออกแบบรองรับวิถีชีวิตยุคใหม่ มาพร้อมพื้นที่อเนกประสงค์ชั้นล่างที่ปรับฟังก์ชันได้ตามต้องการ เชื่อมต่อทุกมุมใช้สอยได้อย่างเต็มที่ ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ โปร่ง รับแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ มาพร้อมพื้นที่อเนกประสงค์ชั้นล่างที่ปรับฟังก์ชันได้อย่างอิสระเช่นกัน

ใช้วัสดุคุณภาพ เช่น ประตู-หน้าต่างบานใหญ่กระจกเขียวตัดแสงกันความร้อนจากรังสี UV และลดเสียงรบกวนจากภายนอกได้ดี, ฝ้าเพดานสูง โปร่ง โล่ง สบาย อากาศถ่ายเทสะดวก, ติดไฟ Downlight หลอด LED ช่วยประหยัดพลังงานทั้งหลัง, ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์แบรนด์ชั้นนำ และหลังบ้านลงเสาเข็มรองรับการต่อเติมในอนาคต เป็นต้น โดยมีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบบ้าน ดังนี้

• แบบบ้าน MABEL พื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

---

• แบบบ้าน SOLO พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม. ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

---

• แบบบ้าน CODY พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

• แบบบ้าน MABEL (มาเบล)
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 18.01 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน SOLO (โซโล)
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 18.70 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน CODY (โคดี้)
• บ้านแฝด 2 ชั้น หน้ากว้าง 11.4 ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 35.34 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง 

วันนี้เราจะพาไปชมบ้านตัวอย่าง 2 แบบ คือ

• แบบบ้าน MABEL พื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

---

• แบบบ้าน CODY พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

---

บ้านตัวอย่างหลังที่ 1  

เริ่มกันที่บ้านตัวอย่างหลังแรก แบบบ้าน MABEL (มาเบล) ทาวน์โฮม 2 ชั้น Type เริ่มต้นของโครงการ ที่ดินเริ่มต้น 18.01 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม. ฟังก์ชันตอบโจทย์ 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน บ้านสไตล์ Modern โดดเด่นเรียบหรู สง่างาม ใช้สีโทน Earth Tone ขาว-เทาอ่อน-เทาเข้ม แซมด้วยเส้นสายแนวตั้งและขอบสีน้ำตาลในบางส่วนอบอุ่นกลมกลืนไปกับธรรมชาติโดยรอบ

โครงสร้างบ้าน Tunnel Form แบบหล่อในที่ แข็งแรงทนทานมีรอยต่อน้อย ลดโอกาสการรั่วซึม ผนังมีความเป็นฉนวนกันเสียงได้ดีกว่าผนังก่ออิฐ โครงหลังคาสำเร็จรูปพร้อมกระเบื้องหลังคาจตุลอน บานประตู-หน้าต่างใช้กรอบอะลูมิเนียมสีเทาดำ กระจกเขียวตัดแสงช่วยลดความร้อนและกันรังสี UV ได้ดี

แปลนบ้านชั้น 1 : หน้าบ้านกว้างจอดรถในร่มได้ 2 คัน ทางเข้าใช้เป็นประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ เฉลียงกว้างเท่าตัวบ้าน ภายในออกแบบรองรับฟังก์ชันที่หลากหลาย เข้ามาจะเจอกับ Common Area ดีไซน์แบบ Open Plan ส่วนแรกคือ Living Area กับโถงบันไดเชื่อมต่อ Dining Area

ถัดมาจะเป็นห้องน้ำชั้นล่างและพื้นที่อเนกประสงค์ ใกล้กันมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปยังส่วนหลังบ้าน โดยหลังบ้านมีการลงเสาเข็มรองรับการต่อเติมเป็นครัวไทยพร้อมโซนซักรีดได้ในอนาคต

แปลนบ้านชั้น 2 : ขึ้นมาจะเจอโถงบ้านใช้เชื่อมไปยังห้องต่าง ๆ ฝั่งหน้าบ้านคือ Master Bedroom ได้พื้นที่ใช้งานหน้ากว้างเท่าตัวบ้าน ตัวห้องเน้นช่องแสงบานใหญ่ มีโซน Walk-in Closet อีกฝั่งโซนหลังบ้านเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ความกว้างกำลังดีวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ได้ครบชุด ส่วนตรงกลางโถงจะเป็นห้องน้ำชั้นบน

มาดูบ้านตัวอย่างกันเลยนะคะ หน้าบ้านกว้าง 5.5 ม. จอดรถยนต์ในร่มได้ 2 คัน ถอยรถเข้า-ออกบ้านได้สะดวก พื้นปูด้วยกระเบื้อง Stamped Concrete สวย ๆ ส่วนบ้านมาตรฐานเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กปาดเรียบ

ประตูทางเข้าใช้เป็นบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียมสีเทาดำมือจับเซาะร่องมาตรฐาน กระจกเขียวตัดแสงช่วยลดความร้อนและกันรังสี UV ขนาดใหญ่ เฉลียงยกสูงขึ้นมา 1 Step ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกสีเทาอ่อนขนาดยาวเท่ากับตัวบ้าน สามารถหาชั้นวางรองเท้า, ที่เก็บร่ม หรือกระถางต้นไม้มาวางตกแต่งเพิ่มเติมได้

ด้านข้างฝั่งขวาทางโครงการเตรียมท่อลงน้ำยาฉีดปลวก, จุดต่อก๊อกสนาม และห้องเก็บของมาให้

ตำแหน่งของห้องเก็บของจะอยู่ใต้บันไดภายในบ้านพอดี ใช้เก็บของต่าง ๆ ได้เยอะ

ส่วนฝั่งซ้ายมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำให้ 1 จุด หากเป็นบ้านแปลงมุมจะมีทางเดินเชื่อมไปที่ข้างตัวบ้านและหลังบ้านได้

มุมมองด้านข้างบ้านตัวอย่าง พื้นที่ค่อนข้างกว้างจัดเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน หรือจัดเป็นสวนหย่อมสวย ๆ เพิ่มบรรยากาศธรรมชาติให้กับตัวบ้านก็ได้

เปิดประตูเข้ามาภายในบ้านจะเจอกับ Common Area โถงกว้าง โปร่ง สบาย ดีไซน์แบบ Open Plan เชื่อมทุกส่วนเข้าหากันได้ทั้งหมด ชั้นล่างฝ้าเพดานสูง 2.7 ม. ปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสี ติดไฟ Downlight หลอด LED ช่วยประหยัดพลังงานให้ทั้งหลัง บ้านแปลงมุมจะได้ช่องแสงด้านข้างตลอดแนว

พร้อมมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปยังพื้นที่สวนข้างตัวบ้านได้

ส่วนแรกคือ Living Area ได้พื้นที่มากว้างขวาง จัดวางชุดโซฟาขนาดใหญ่แบบ L-Shape หรือ I-Shape ขนาด 3-4 ที่นั่งได้สบาย ๆ พอดีกับพื้นที่ของบ้าน ด้านหน้ามีที่เหลือให้วางโต๊ะขนาดกะทัดรัดได้อีก ส่วนด้านข้างวางของตกแต่งบ้าน เช่น โคมไฟตั้งพื้น, โต๊ะวางของ, ชั้นวางหนังสือ หรือต้นไม้ฟอกอากาศได้อย่างลงตัว มีหน้าต่างบานกระทุ้งผสมบานฟิกซ์ให้ 1 จุด

ฝั่งตรงข้ามกับชุดโซฟาผนังตรงกลางระหว่างโถงบันไดกับพื้นที่อเนกประสงค์เหลือกว้างกำลังดี สามารถ Built-in เป็นชั้นวางทีวีหรือวาง Sideboard เก๋ ๆ สักตัวก็ได้ บนผนังเดินงานระบบไฟฟ้าเอาไว้ให้เรียบร้อย ส่วนบ้านตัวอย่างกรุผนังสวย ๆ แล้วแขวนทีวีไว้ที่ผนังให้ดูเป็นไอเดีย

ระยะห่างจากโซฟาและชั้นวางทีวีค่อนข้างกว้าง ทำให้นั่งดูทีวีจอใหญ่ได้ในระยะสบายสายตา มีพื้นที่ตรงกลางเหลือให้เดินเข้า-ออกไปยังส่วนอื่น ๆ ของบ้านได้สะดวก รับแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้านได้เยอะจากประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่และช่องแสงด้านข้างตัวบ้าน

ต่อเนื่องไปคือ Dining Area ได้พื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกัน

จัดวางชุดโต๊ะทานข้าวทรงกลมหรือทรงเหลี่ยมขนาด 4 ที่นั่งได้สบาย ๆ

ระยะการนั่งใช้งานรอบ ๆ กว้างกำลังดี เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออกหรือลุก-นั่งได้แบบไม่ติดขัด

เยื้องกันทางฝั่งขวาคือพื้นที่อเนกประสงค์ที่กั้นส่วนแล้วจัดฟังก์ชันการใช้งานได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละบ้าน เช่น ห้องพักผ่อนส่วนตัว, ห้องทำงาน, ห้องหนังสือ, ห้องงานอดิเรก, Playroom หรือ Pets Area เป็นต้น ส่วนบ้านตัวอย่างจัดให้เป็นโซนโต๊ะทำงานที่มีมุมนั่งเล่นพักผ่อนค่ะ

ชิดผนังด้านในกรุผนังไม้สวย ๆ เพิ่ม Gimmick ให้กับพื้นที่ได้ดี ฝั่งขวากรุผนังกระจกเงาเต็มพื้นที่ ประตูทางเข้าห้องน้ำใช้เป็นบานกระจกกลมกลืนกัน

ฝั่งซ้ายผนังหลังบ้านตกแต่งเป็นช่องแสงบานฟิกซ์ขนาดใหญ่ ช่วยเพิ่มความโปร่งให้กับตัวบ้านได้ดี

ส่วนของบ้านมาตรฐานได้เป็นผนังฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ให้ 1 จุด ส่วนทางเข้าห้องน้ำได้เป็นประตูบานเปิดมาตรฐาน

เข้าไปดูห้องน้ำชั้นล่างที่อยู่ใกล้กันต่อเลย ภายในห้องรูปแบบ L-Shape จัดมุมใช้งานต่าง ๆ ไว้อย่างครบครัน ตกแต่งด้วยกระเบื้องโทนสีขาว-เทา มีพัดลมช่วยระบายอากาศให้ 1 ตัว สุขภัณฑ์มาตรฐานใช้ของ COTTO หรือเทียบเท่า

มุมอ่างล้างหน้าใช้ทรงเหลี่ยมแบบแขวนผนัง คู่ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกเปิด-ปิดใช้งานสะดวก บนผนังติดกระจกเงาทรงสี่เหลี่ยมบานใหญ่ให้ 1 บาน

มุมโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Single Flush ติดตั้งสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษทิชชูสแตนเลสมาให้ครบชุด ระยะการนั่งใช้งานกว้างกำลังดี

ถัดเข้าไปคือมุมอาบน้ำแยกส่วนแห้ง-ส่วนเปียกด้วยการติดตั้ง Shower Screen บานเปิดมาให้ ด้านข้างมีราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ 1 ชิ้น

ด้านในใช้ฝักบัว Hand Shower คู่กับก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกแบบปัดขึ้น บนผนังมีที่เหลือเยอะสามารถติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นหรือชั้นวางของเพิ่มเติมได้เลย

ไปดูส่วนซักล้างหลังบ้านกันต่อ บ้านตัวอย่างทางเข้าจัดเป็นซุ้มไม้สวย ๆ ส่วนบ้านมาตรฐานจุดนี้จะได้ประตูบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียมสีเทาดำ

ส่วนซักล้างหลังบ้านได้พื้นที่หน้ากว้างฝั่งหลังบ้านทั้งหมด จัดฟังก์ชันการใช้งานได้อย่างหลากหลาย บริเวณนี้ของบ้านมาตรฐานมีการลงเสาเข็มความลึกเท่าตัวบ้านมาให้ ก่อกำแพงผนังส่วนตัวขึ้นสูงรองรับการต่อเติมในอนาคต พื้นเทคอนกรีตปาดเรียบ พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้า-ระบบประปา รวมถึงมีปั๊มน้ำและถังสำรองน้ำติดตั้งมาให้อีกด้วย

สำหรับบ้านตัวอย่างได้ต่อเติมพร้อมแบ่งฟังก์ชันการใช้งานไว้เป็น 2 ส่วน คือ เคาน์เตอร์ครัว และโซนซักรีด ระยะการใช้งานโดยรวมกว้างมาก สามารถยืนทำอาหาร, ล้างจาน หรือใช้งานอื่น ๆ ได้อย่างคล่องตัว

ในส่วนของครัวมีการ Built-in เป็นเคาน์เตอร์ลายไม้ขนาดใหญ่ชิดผนังด้านหลัง ฟังก์ชันครบทั้งส่วนทำอาหาร, ฮูดดูดควัน, ส่วนเตรียมอาหาร และซิงค์ล้างจาน ด้านบน-ล่างเคาน์เตอร์ครัวมีตู้เก็บของบานปิดแบบ Soft Close

หากเป็นบ้านแปลงมุมจะมีประตูเชื่อมออกไปยังสวนข้างตัวบ้านได้อีกจุด ด้านข้างวางตู้เย็นขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ

ใกล้กันคือโซนซักรีด Built-in เป็นชุดเคาน์เตอร์เข้าชุดกัน มีช่องว่างให้วางของใช้ต่าง ๆ, เครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า และราวแขวนผ้า เพดานด้านบนใช้แบบ Skylight รับแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้านได้เยอะ

ขึ้นไปดูชั้น 2 ของบ้านกันต่อ โดยโถงบันไดจะอยู่ติดกับประตูทางเข้าบ้านเลยค่ะ

บันไดบ้านเป็นโครงเหล็กมีความแน่นแข็งแรงดี เดินขึ้น-ลงไม่เสียงดัง ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราอัดประสาน ลูกตั้งสมาร์ทบอร์ดทาสีขาว มีราวจับบันไดเป็นโครงเหล็กแบบฝังผนัง มือจับใช้ไม้ชนิดเดียวกับลูกนอนยาวต่อเนื่องไปจนถึงชั้นบน

ระหว่างชานพักบันไดมีช่องแสงบานฟิกซ์ขนาด Oversize ช่วยรับแสงธรรมชาติให้ 1 บาน บันไดกว้างกำลังดีเดินขึ้น-ลงหรือขนของได้อย่างสะดวก

โถงเพดานด้านบนสูงโปร่ง โล่ง สบาย ใกล้กับบันไดมีพื้นที่เข้ามุมเล็ก ๆ ให้หาชั้นวางของ, ของใช้ หรือของตกแต่งอื่น ๆ มาตั้งตกแต่งเพิ่มเติมได้

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของตัวบ้านจะเจอโถงทางเดินเชื่อมไปยังส่วนต่าง ๆ ความสูงเพดานอยู่ที่ 2.6 ม. แต่ช่วง Master Bedroom ความสูงเพดานอยู่ที่ 3 ม. ปูพื้นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ทางฝั่งซ้ายหน้าบ้านคือ Master Bedroom มีโซน Walk-in Closet ตรงกลางคือห้องน้ำชั้นบน เยื้องกันทางขวาคือห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ได้วิวฝั่งหลังบ้าน

เข้าไปดู Master Bedroom ห้องนอนที่มีขนาดใหญ่สุดฝั่งหน้าบ้านกันก่อนเลย

ภายในห้องกว้างขวางได้พื้นที่หน้ากว้างฝั่งหน้าบ้านทั้งหมด จัดวางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานต่าง ๆ ได้แบบครบครัน ฝ้าเพดานสูงถึง 3 ม. ห้องดูโปร่ง โล่ง สบาย มีช่องแสงบานใหญ่ใช้เปิดระบายอากาศหรือรับลมเย็น ๆ ได้ดี

โซนพักผ่อนรองรับเตียงนอน King Size ได้สบาย ๆ รอบเตียงเหลือพื้นที่ให้ใช้งานได้อย่างสะดวก

ฝั่งหัวเตียงกรุผนังบุนวมสวย ๆ เพิ่มลูกเล่นซ่อนไฟแสง Warm White ให้ดูเป็นไอเดีย วางโต๊ะด้านข้างได้ทั้ง 2 ฝั่ง

พื้นปลายเตียงเหลือค่อนข้างเยอะ สามารถวางสตูลแนวยาวเพิ่มเติมได้ค่ะ

ข้างเตียงฝั่งซ้ายมีช่องแสงบานกระทุ้งและบานฟิกซ์ทรงสูงขนาด Oversize ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวห้องได้เยอะ หรือจะเปิดรับลมถ่ายเทอากาศก็ดี

ไปดูฝั่งปลายเตียงกันบ้าง มีพื้นที่ให้จัดเป็นโซน Walk-in Closet ได้อย่างลงตัว

ติดกับช่องแสงจัดเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งขนาดมาตรฐาน ด้านนอกจะมีระเบียงเล็ก ๆ สำหรับวาง Air Compressor

ใกล้กันบ้านตัวอย่าง Built-in เป็นตู้เสื้อผ้าบานเปิดทรงสูงจรดเพดานลายไม้ขนาดใหญ่มีชั้นวางของสวยงาม

มุมมองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้า

ออกไปดูห้องน้ำกลางโถงกันบ้าง

ภายในได้พื้นที่ใช้งานแบบตอนลึก ตกแต่งด้วยโทนสีขาว-เทาจัดมุมใช้งานต่าง ๆ ไว้ครบครัน ใช้ฝ้ายิปซั่มบอร์ดชนิดทนชื้น สุขภัณฑ์มาตรฐานใช้ของ COTTO หรือเทียบเท่า

มุมอ่างล้างหน้าใช้ทรงเหลี่ยมขอบมนแบบแขวนผนัง หน้าอ่างมีเหลือให้วางของใช้ต่าง ๆ

บนผนังติดกระจกเงาบานใหญ่เต็มพื้นที่ให้ 1 บาน ด้านหลังก่อ Low Wall วางของใช้หรือของตกแต่งได้อีกเยอะ

ถัดมาเป็นมุมโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Single Flush ติดตั้งสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษทิชชูสแตนเลสให้ครบชุด

ถัดเข้าไปคือมุมอาบน้ำแยกส่วนแห้ง-ส่วนเปียกด้วยการติดตั้ง Shower Screen แบบบานเปิด มีหน้าต่างบานกระทุ้งกระจกฝ้าติดมาให้ 1 บาน ด้านหน้ามีราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ 1 ชิ้น

ใช้ฝักบัว Hand Shower คู่กับก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกแบบปัดขึ้น มีการเจาะผนังทำเป็นที่วางของใช้ พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้าติด Junction Box เพื่อติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

ถัดมาคือห้องนอน 2 ที่อยู่ติดกับห้องน้ำกลางโถง

ภายในได้พื้นที่ใช้งานมากว้างกำลังดี จัดวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ได้ครบชุด

มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ Oversize เป็นช่องรับแสงธรรมชาติให้ 1 บาน ใช้เปิดรับลมรับแสงหรือระบายอากาศได้เป็นอย่างดี

โซนพักผ่อนวางเตียงนอนขนาด 3.5-5 ฟุตได้กำลังดี

ฝั่งหัวเตียงบ้านตัวอย่างกรุ Headboard บุนวมสีแดงสวย ๆ

ด้านข้างฝั่งซ้าย Built-in เป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานได้อย่างลงตัว ใกล้กันคือตู้เสื้อผ้าทรงสูงบานเปิดสวย ๆ

พื้นข้างเตียงเหลือให้เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออก หรือยืนแต่งตัวได้สะดวก

ส่วนฝั่งปลายเตียงเป็นผนังห้องโล่ง ๆ ติดเป็นชั้นวางของหรือกรอบรูปสวย ๆ ตกแต่งเพิ่มเติมได้ พื้นปลายเตียงเหลือให้ขึ้น-ลงหรือเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้อย่างคล่องตัว

มาถึงห้องสุดท้ายของบ้านกันแล้ว โดยเราจะเข้าไปดูห้องนอน 3 ที่อยู่ติดกับทางขึ้น-ลงบันไดต่อค่ะ

ภายในได้พื้นที่ใช้งานมากว้างพอ ๆ กับห้องนอน 2 หากบ้านไหนมีสมาชิกน้อยก็ปรับเปลี่ยนให้เป็นห้องอเนกประสงค์ได้ โดยบ้านตัวอย่างจัดให้เป็นห้องพักผ่อนดูหนังบรรยากาศสบาย ๆ แต่หากจะทำเป็นห้องนอนก็เหมาะที่จะวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต จะได้วางเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ ได้อีก

บ้านตัวอย่างวางชุดโซฟาขนาดใหญ่ 3-4 ที่นั่ง แบบ L-Shape พร้อมโต๊ะกลางให้ดูระยะการใช้งาน

ฝั่งตรงข้าม Built-in เป็นชั้นวางติดผนังสวย ๆ ให้ดูเป็นไอเดีย

ภายในห้องมีหน้าต่างบานเลื่อนเป็นช่องรับแสงธรรมชาติขนาดใหญ่ให้ 1 บาน

มุมมองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้า

---

บ้านตัวอย่างหลังที่ 2  

มาต่อกันที่บ้านตัวอย่างแบบบ้าน CODY (โคดี้) บ้านแฝด 2 ชั้น มาตรฐานเทียบเท่าบ้านเดี่ยว ที่ดินเริ่มต้น 35.34 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม. ฟังก์ชันคุ้มค่าด้วยขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน ออกแบบบ้านมาสไตล์ Modern ตัวบ้านโดดเด่นเรียบหรูเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง-ขนาดใหญ่

ภายนอกใช้ใช้สี Earth Tone ขาว-เทาอ่อน-เทาเข้ม-น้ำตาลตัดกันอย่างลงตัว แซมด้วยเส้นสายแนวตั้ง, ขอบสีน้ำตาล และช่องแสงทรงสูงบานใหญ่หลายจุด โครงสร้างบ้าน Conventional คอนกรีตเสริมเหล็กแบบหล่อในที่ ผนังบ้านแข็งแรงคงทน ลดปัญหาเรื่องเสียงรบกวน น้ำรั่วซึม มีความทนไฟสูง บานประตู-หน้าต่างใช้กรอบ UPVC สีเทาดำกระจกเขียวตัดแสง

แปลนบ้านชั้น 1 : หน้าบ้านกว้างจอดรถยนต์ได้ 2 คัน มีประตูรองกระจกบานเลื่อนเชื่อมเข้าสู่ตัวบ้านได้เลยจากโรงจอดรถ ส่วนทางเข้าหลักใช้เป็นประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่เช่นกัน รอบตัวบ้านมีพื้นที่ให้จัดเป็นสวนหย่อมสวย ๆ (ไม่รวมผนังที่ติดกับเพื่อนบ้าน) ข้างตัวบ้านใช้เดินลัดไปส่วนซักล้างด้านหลังได้เลย

เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับ Common Area แบบ Open Plan โปร่ง โล่ง กว้าง ส่วนแรกจัดเป็น Living Area เชื่อมต่อ Dining Area ใกล้กันมีพื้นที่ให้จัดเป็นมุม Pantry รวมถึงมีประตูเปิดออกไปยังส่วนซักล้างหลังบ้าน ที่สามารถต่อเติมเป็นครัวไทยได้ อีกฝั่งของแปลนจะเป็นโถงบันได, ห้องน้ำชั้นล่าง และห้องนอนชั้นล่างที่ปรับฟังก์ชันได้ตามการใช้งาน

แปลนบ้านชั้น 2 : ขึ้นมาจะเจอโถงบ้านที่ใช้เชื่อมไปยังห้องนอนต่าง ๆ กลางโถงคือ Master Bedroom ได้พื้นที่แบบตอนลึกของตัวบ้านฝั่งซ้ายหรือขวาทั้งหมด ฟังก์ชันครบทั้งโซน Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว ส่วนอีกฝั่งด้านหน้าคือห้องนอน 2 ฝั่งหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 3 คั่นกลางด้วยห้องน้ำชั้นบน

มาดูบ้านตัวอย่างกันค่ะ บ้านหน้ากว้าง 11.4 ม. จอดรถยนต์ในร่มใต้ชายคาได้ 2 คัน พื้นปูด้วยกระเบื้อง Stamped Concrete ส่วนบ้านมาตรฐานเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กปาดเรียบมาให้

ถัดเข้าไปด้านในมีประตูรองใช้เป็นกระจกบานเลื่อนเปิดเชื่อมเข้าสู่ตัวบ้านช่วงห้องนอนชั้นล่างและโถงบันได

ด้านข้างทั้ง 2 ฝั่ง มีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำ, จุดต่อก๊อกสนาม และปลั๊กไฟสำหรับติดตั้งกล้อง CCTV มาให้อย่างละจุด

ส่วนฝั่งซ้ายของตัวบ้านมีพื้นที่ให้จัดเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน, สวนหย่อม, สวนครัวในรั้วเพิ่มเติมได้

มุมมองด้านข้างฝั่งซ้ายของบ้านตัวอย่าง ทางโครงการปูพื้นสนามหญ้า, ลงต้นไม้ใหญ่ให้ความร่มรื่น, ตกแต่งด้วยพุ่มไม้ดอกไม้ไว้ทั่วบริเวณ และปูพื้นแผ่นคอนกรีตยาวเข้าไปด้านใน พร้อมเตรียมท่อลงน้ำยาฉีดปลวกมาให้เรียบร้อย

กลับมาดูที่บริเวณทางเข้าบ้านกันต่อ ประตูทางเข้าหลักใช้เป็นบานเลื่อนกรอบ UPVC สีเทาดำ กระจกเขียวตัดแสงช่วยลดความร้อนและกันรังสี UV มือจับเซาะร่องมาตรฐาน เฉลียงยกสูงขึ้นมา 1 Step ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกสีเทาอ่อนสวยงาม

เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับ Common Area จัดวาง Layout แบบ Open Plan เชื่อมต่อพื้นที่เข้าหากันได้ทุกส่วน รวม Living & Dining Area เข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว มีประตูเปิดออกไปยังสวนข้างตัวบ้าน ถัดเข้าไปด้านในเชื่อมไปยังส่วนซักล้างด้านหลัง

โดยส่วนซักล้างหลังบ้านสามารถต่อเติมเป็นครัวไทยกับโซนซักรีดได้ตามการใช้งาน ชั้นล่างฝ้าเพดานสูง 2.6 ม. ปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสี ติดไฟหลอด LED ช่วยประหยัดพลังงานให้ทั้งหลังเช่นกัน

เริ่มที่ Living Area มุมนั่งเล่นพักผ่อนบ้านตัวอย่างจัดวางชุดโซฟาขนาดใหญ่แบบ L-Shape หรือ I-Shape พร้อมเพิ่ม Armchair และโต๊ะกลางได้อีก บริเวณนี้รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะจากหน้าต่างบานกระทุ้งผสมบานฟิกซ์ รวมถึงประตูบานเลื่อนฝั่งหน้าบ้านและข้างตัวบ้าน ทำให้ได้บรรยากาศที่โปร่ง สบาย ถ่ายเทอากาศได้ดี

ด้านข้างวางของตกแต่งเพิ่มเติม เช่น โคมไฟตั้งพื้น, เครื่องฟอกอากาศ, กระถางต้นไม้ประดิษฐ์ หรือโต๊ะวางของได้อีก

ฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวีผนังกว้างกำลังดี สามารถ Built-in เป็นชั้นวางทีวีหรือวาง Sideboard ดีไซน์ทันสมัยสไตล์ที่ชอบได้เลย ผนังด้านหลังมีการเดินงานระบบไฟฟ้าติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟไว้ให้พร้อมต่อใช้งาน จุดนี้ทางฝั่งขวามีช่องแสงเพิ่มมาให้ 1 จุด ช่วยเพิ่มความโปร่งให้กับตัวบ้านได้ดี

ระยะห่างจากชุดโซฟากับชั้นวางทีวีกว้างกำลังดี ทำให้นั่งดูทีวีจอใหญ่ได้ในระยะสบายสายตาหรือเดินผ่านเข้า-ออกได้สะดวก

ถัดจาก Living Area จะเชื่อมต่อกับ Dining Area บรรยากาศกว้างสบาย ๆ

ผนังด้านข้างทางฝั่งขวามีที่เหลือให้ Built-in เคาน์เตอร์จัดเป็นมุม Pantry ทำเป็น Station เตรียมอาหารและเครื่องดื่มได้ จุดนี้บ้านตัวอย่างกรุเป็นผนังกระจกเงาสวย ๆ เพิ่มความโปร่งให้กับพื้นที่ได้เป็นอย่างดี

สำหรับ Dining Area รองรับโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4-6 ที่นั่งได้สบาย ๆ มีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปยังสวนข้างตัวบ้านได้อีกทาง

พื้นที่โดยรอบเหลือให้เลื่อนเก้าอี้, เดินเข้า-ออกไปยังส่วนอื่น ๆ ของบ้าน และเคลื่อนย้ายอาหารได้อย่างสะดวก

ถัดเข้าไปคือส่วนซักล้างหลังบ้าน โดยบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นซุ้มโค้งสวย ๆ ส่วนบ้านมาตรฐานจุดนี้จะได้ประตูกระจกบานเลื่อน

สำหรับบ้านตัวอย่างจัดฟังก์ชันการใช้งานออกเป็น 2 ส่วน ได้แก่ เคาน์เตอร์ครัว และโซนซักรีด ระยะการใช้งานโดยรวมกว้างขวาง ทำให้ยืนทำอาหาร, ล้างจาน หรือใช้งานอื่น ๆ ได้อย่างคล่องตัว มีประตูเชื่อมไปยังข้างตัวบ้านได้ทั้ง 2 ฝั่งเลยค่ะ ทางโครงการเดินงานระบบไฟฟ้า-ระบบประปา รวมถึงมีปั๊มน้ำและถังสำรองน้ำติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ส่วนของครัว Built-in เป็นเคาน์เตอร์ขนาดใหญ่ชิดผนังด้านหลังแนวยาว มีตู้เก็บของบานปิดบน-ล่าง และชั้นวางสำหรับเก็บของใช้ต่าง ๆ ฟังก์ชันครบทั้งส่วนทำอาหาร, ส่วนเตรียมอาหาร, ฮูดดูดควัน, ซิงค์ล้างจาน ใกล้กันยังมีที่เหลือให้วางตู้เย็นขนาดกลางได้อีก

ถัดเข้าไปทางฝั่งขวาบ้านตัวอย่างจัดเป็นมุมซักรีดให้ดูเป็นไอเดีย จัดวางเคาน์เตอร์ชั้นวางของและเครื่องซักผ้าได้อย่างลงตัว

ไปดูอีกฝั่งของบ้านซึ่งเป็นตำแหน่งของโถงบันได, ห้องน้ำชั้นล่าง และห้องนอนชั้นล่างกันต่อ

เริ่มกันที่ห้องน้ำชั้นล่าง

ภายในได้พื้นที่แบบตอนลึกตกแต่งกระเบื้องพื้นและผนังโทนสีขาว-เทา แยกส่วนแห้ง-ส่วนเปียกด้วย Shower Screen สุขภัณฑ์มาตรฐานใช้ของ COTTO หรือเทียบเท่า ด้านบนใช้ฝ้ายิปซั่มบอร์ดชนิดทนชื้น มีตัวช่วยในการระบายอากาศเป็นหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้ง

มุมอ่างล้างหน้าใช้ทรงเหลี่ยมแบบแขวนผนัง หน้าอ่างมีที่เหลือให้วางของใช้หรือของตกแต่งได้ ติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมทรงสูงบานใหญ่ให้ 1 บาน

มุมโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Single Flush ด้านข้างติดตั้งสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษทิชชูสแตนเลสให้ครบชุด ระยะการนั่งใช้งานสะดวกสบาย

ถัดเข้าไปเป็นมุมอาบน้ำที่ทางโครงการได้ติดตั้ง Shower Screen แยกส่วนแห้ง-ส่วนเปียกมาให้ พื้นที่ใช้งานด้านในกว้างยืนอาบน้ำได้อย่างสบายตัว ด้านหน้ามีราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ 1 ชิ้น

ใช้ฝักบัว Hand Shower คู่กับก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกแบบปัดขึ้น ด้านข้างเจาะผนังให้วางของใช้ต่าง ๆ บนผนังติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นหรือชั้นวางของเพิ่มเติมได้

ใกล้กันคือห้องนอนชั้นล่าง โดยปรับฟังก์ชันให้ตอบรับกับการใช้งานของแต่ละบ้านได้ เช่น ห้องนอนผู้สูงอายุ, ห้องทำงาน, ห้องพักผ่อนดูหนัง, ห้องงานอดิเรก, ห้องออกกำลังกาย หรือห้องหนังสือ เป็นต้น

ภายในห้องได้พื้นที่มากว้างกำลังดี ตกแต่งบรรยากาศห้อง Mood & Tone ด้วยเฟอร์นิเจอร์โทนสีอบอุ่นสบายตา จัดมุมการใช้งานไว้อย่างครบครัน

ฝั่งหลังบ้านมีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดออกไปยังพื้นที่ด้านนอก โดยมีขนาดกว้างกำลังดีจัดเป็น Pocket Garden หรือมุมจิบชา-กาแฟก็ตอบโจทย์ มีประตูเชื่อมต่อกับส่วนครัวได้อีก

สำหรับบ้านตัวอย่างเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับตัวบ้านด้วยพุ่มไม้ดอกไม้และกระถางต้นไม้สวยงาม

หากจัดเป็นห้องนอนก็วางเตียงขนาด Queen Size ได้สบาย ๆ มีระยะการขึ้น-ลงเตียงที่สะดวก

ฝั่งหัวเตียงบ้านตัวอย่างกรุ Headboard และผนังสวย ๆ เพิ่มความหรูหรา วางโต๊ะด้านข้างไว้ 1 ฝั่งให้ดูระยะการใช้งาน

ส่วนข้างเตียงทางฝั่งขวาจัดเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าทรงสูง

มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาด Oversize ให้ 1 บาน มองลอดออกไปเห็นวิวฝั่งหน้าบ้าน

ฝั่งปลายเตียงสามารถ Built-in เป็นชั้นวางทีวี หรือวาง Sideboard ดีไซน์เก๋ ๆ ที่ชอบได้เลย พื้นปลายเตียงเหลือให้เดินผ่านเข้า-ออกสะดวก หรือจะแขวนทีวีไว้ที่ผนังเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้งานก็ได้

มุมมองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้า

ขึ้นไปดูชั้น 2 ของบ้านกันต่อเลย

บันไดบ้านโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กมีความแน่นแข็งแรงทนทาน ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราอัดประสานทำสี ลูกตั้งสมาร์ทบอร์ดทาสีขาว มีราวจับกันตกแบบฝังผนังยาวต่อเนื่องขึ้นไปจนถึงชั้นบน

ระหว่างโถงทางขึ้น-ลงบันไดมีช่องรับแสง ทำให้บริเวณนี้ไม่มืดทึบ ช่วยประหยัดไฟในช่วงกลางวันได้ดี

มีชานพักบันไดขนาดกว้างขวาง สามารถเดินขึ้น-ลงหรือขนของได้สะดวก

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของตัวบ้านจะเจอโถงทางเดินเชื่อมไปยังส่วนต่าง ๆ ความสูงเพดานอยู่ที่ 2.6 ม. ปูพื้นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ฝั่งขวาคือ Master Bedroom มีโซน Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว ตรงกลางจะเป็นห้องนอน 2 ถัดมาทางฝั่งซ้ายคือห้องนอน 3 และห้องน้ำชั้นบน

เดี๋ยวเราเข้าไปดู Master Bedroom ห้องนอนขนาดใหญ่สุดของบ้านทางฝั่งขวามือกันก่อนเลย

เข้ามาภายในได้พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่แบบตอนลึกฝั่งนี้ทั้งหมด แบ่งฟังก์ชันการใช้งานไว้อย่างครบครันเป็นสัดส่วนดี

โซนพักผ่อนรองรับเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุต หรือ King Size ได้สบาย ๆ รอบเตียงมีที่เหลืออยู่เยอะ ขึ้น-ลงและเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวก ฝั่งหน้าบ้านได้เป็นช่องแสงบานใหญ่แบบ Oversize มา 1 บาน ช่วยให้ห้องดูโปร่ง โล่ง รับแสงเข้ามาได้ดี

ฝั่งหัวเตียงวางโต๊ะด้านข้างไว้ 2 ฝั่งให้ดูระยะการใช้งาน บ้านตัวอย่างกรุผนังสวย ๆ เพิ่ม Gimmick ให้กับตัวห้องได้ดี ได้ช่องแสงด้านข้างมาอีก 1 บาน

ส่วนปลายเตียงผนังค่อนข้างกว้าง Built-in เป็นชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ได้เลย พื้นด้านล่างมีเหลือเยอะให้เดินเข้า-ออกได้สะดวก

ไปดูฟังก์ชันการใช้งานอีกฝั่งกันบ้าง โดยจะเป็นโซน Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว

โซน Walk-in Closet สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่พร้อมชั้นวางของได้แบบเหลือ ๆ

ตรงกลางชิดผนังฝั่งหลังบ้านจัดเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งขนาดมาตรฐานได้อย่างลงตัว จุดนี้มีช่องรับแสงธรรมชาติมาให้อีก 1 บาน

พื้นด้านล่างเหลือกว้างให้ยืนแต่งตัว, เลือกหยิบเสื้อผ้าในตู้, นั่งแต่งหน้า หรือเดินเข้า-ออกห้องน้ำได้อย่างสะดวก

เข้าไปดูห้องน้ำในตัวกันบ้างนะคะ ได้เป็นห้องหน้ากว้างพื้นที่ใช้งานคล่องตัวตกแต่งด้วยโทนสีสบายตา มีหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้งให้ 1 บาน ช่วยระบายอากาศและไล่ความชื้นได้ดี

มุมอ่างล้างหน้าใช้ทรงเหลี่ยมแบบแขวนผนังขนาดมาตรฐาน ด้านหลังก่อ Low Wall ให้วางของใช้หรือของตกแต่งได้อีก

บนผนังติดกระจกเงาบานใหญ่เต็มพื้นที่ให้ 1 บาน ใกล้กันมีราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ 1 ชิ้น

มุมโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Single Flush ติดตั้งสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษทิชชูสแตนเลสให้ครบชุด ระยะการนั่งใช้งานสบาย ๆ

ถัดเข้าไปคือมุมอาบน้ำแยกส่วนแห้ง-ส่วนเปียกด้วย Shower Screen แบบบานเปิด

ด้านในใช้ฝักบัว Hand Shower คู่กับก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกแบบปัดขึ้น มีการเจาะผนังทำเป็นที่วางของใช้ต่าง ๆ ได้เยอะ พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้าติด Junction Box เพื่อติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

มุมมองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้า

ออกมาดูห้องน้ำชั้นบนที่อยู่ตรงข้ามกับ Master Bedroom กันบ้าง

ภายในกว้างกำลังดีได้พื้นที่แบบตอนลึกใช้งานสะดวก ตกแต่งด้วยกระเบื้องโทนสีขาว-เทา สุขภัณฑ์มาตรฐานใช้ของ COTTO หรือเทียบเท่าเช่นกัน มีหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้งช่วยระบายอากาศให้ 1 บาน

มุมอ่างล้างหน้าใช้ทรงเหลี่ยมแบบแขวนผนังขนาดมาตรฐาน ติดกระจกเงาทรงสูงบานใหญ่ให้ 1 บาน หน้าอ่างวางของใช้หรือของตกแต่งได้อีกเล็กน้อย

ถัดมาคือมุมโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Single Flush ติดตั้งสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษทิชชูสแตนเลสให้ครบชุด

ด้านในคือมุมอาบน้ำแยกส่วนแห้ง-ส่วนเปียกด้วยการติดตั้ง Shower Screen แบบบานเปิด ด้านหน้ามีราวแขวนผ้าขนหนูให้ 1 ชิ้น หรือจะแขวนไว้ที่บานประตูฉากกั้นก็ได้

ใช้ฝักบัว Hand Shower ขนาดมาตรฐาน ด้านข้างเจาะผนังทำเป็นที่วางของใช้ต่าง ๆ พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้าติด Junction Box เพื่อติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้อย่างปลอดภัย

ถัดมาคือห้องนอน 2 ที่อยู่ตรงกลางโถง

ภายในห้องได้พื้นที่ใช้งานกว้างกำลังดี จัดวางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานต่าง ๆ ได้อย่างครบครัน โซนพักผ่อนเหมาะวางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุต จะได้มีที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์ชิ้นอื่น ๆ ได้อีก

ด้านข้างผนังฝั่งหน้าบ้านได้ช่องแสงแบบ Oversize เหมือนกับ Master Bedroom โดยเป็นบานกระทุ้งผสมบานฟิกซ์ทรงสูงมา 3 จุด

ฝั่งหัวเตียงวางโต๊ะด้านข้างไว้ 1 ฝั่งให้ดูระยะการใช้งาน

ส่วนฝั่งปลายเตียงติดกับประตูทางเข้าบ้านตัวอย่าง Built-in เป็นมุมโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าน่ารัก ๆ

มาถึงห้องสุดท้ายของบ้านแล้วค่ะ โดยเราจะเข้าไปดูห้องนอน 3 ที่อยู่ติดกับทางขึ้น-ลงบันไดกันต่อ

ภายในห้องได้พื้นที่ใช้งานมากว้างกำลังดีเช่นเดียวกัน หากจัดเป็นห้องนอนก็เหมาะที่จะวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต พร้อมวางเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ ได้อีก ส่วนบ้านตัวอย่างจัดให้เป็นห้องทำงานที่มีมุมงานอดิเรก กรุเป็นผนังเส้นสายแนวตั้งและกระจกเงาสวยงามดูหรูหรา

ฝั่งผนังหลังบ้านมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่มาให้ 1 บาน ใช้เปิดรับแสงรับลมได้ดีมาก

มุมมองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้า

---

ราคา (ต.ค. 68)

• ทาวน์โฮมราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท*
• บ้านแฝดราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท*

• ทาวน์โฮมจอง 2,000 บาท*
• บ้านแฝดจอง 5,000 บาท*
• ค่าส่วนกลาง 61 บาท/ตร.ว./เดือน

โปรโมชันพิเศษ

ฟรี! ทำสัญญา 0 บาท*
ฟรี! ทุกค่าใช้จ่าย ณ วันโอน*
ฟรี! ส่วนลด 500,000 บาท*
ฟรี! เครื่องปรับอากาศ*
ฟรี! ตกแต่งจาก IKEA*
ฟรี! Home Automation*

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด

---

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://apthai.ly/6trxxu

*หมายเหตุ : ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

สรุป  

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : Pleno พระราม 3-สุขสวัสดิ์ 30 ตั้งอยู่ภายในซอยสุขสวัสดิ์ 30 เข้า-ออกได้ทั้งจากฝั่งถนนสุขสวัสดิ์, จอมทองบูรณะ และพุทธบูชา เชื่อมต่อถนนเส้นหลักและรองได้อีกหลายสาย เช่น ซอยพุทธบูชา 39, ถนนพระราม 2, ประชาอุทิศ, ราษฎร์บูรณะ, พระราม 3, ครุใน, วงแหวนอุตสาหกรรม เป็นต้น เข้า-ออกเมืองง่ายเข้าสู่ใจกลางเมืองพระราม 3-สาทรได้อย่างรวดเร็ว

ใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร, ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งใต้) และทางพิเศษพระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนรอบนอกฯ ทั้งยังเป็นทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (คาดแล้วเสร็จช่วงปี 2572) ที่ไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ ได้อีก พร้อมรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

---

⇒ การเดินทางโดยรถส่วนตัว : เดินทางสะดวกสบาย เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง จุดเด่นของโครงการคือตั้งอยู่ในซอยรองที่สามารถใช้ลัดเข้าสู่ถนนหลักอื่น ๆ ได้เยอะในระยะทางสั้น ๆ หากออกไปยังถนนสุขสวัสดิ์แล้ววิ่งไปทางแยกพระราม 2 ก็ใช้เดินทางไปได้ทั้งถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน, จอมทอง, ดาวคะนอง, บางบอน

ช่วงแยกมไหสวรรย์เลี้ยวซ้ายจะวิ่งไปทางรัชดาภิเษก, ท่าพระ, จรัญสนิทวงศ์, วุฒากาศ, กัลปพฤกษ์, ราชพฤกษ์, เพชรเกษม ใช้เดินทางไปโซนนนทบุรีได้ง่าย ๆ ส่วนฝั่งขวาก็จะเชื่อมต่อถนนเจริญนครวิ่งไปกรุงธนบุรี ข้ามสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินฯ ไปลงสาทรเหนือเชื่อมต่อสีลม, พระราม 4, สยาม, สามย่านง่าย ๆ

หากข้ามสะพานกรุงเทพก็วิ่งไปยังถนนตก, เจริญกรุง, บางโคล่, พระราม 3, สาธุประดิษฐ์, ยานนาวา เข้าสู่ย่านธุรกิจใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว ใกล้กันยังมีซอยพุทธบูชา 39 ให้ลัดเลาะออกไปยังถนนพุทธบูชาได้อีก เดินทางเชื่อมไปได้ทั้งประชาอุทิศ, ครุใน ใกล้ถนนวงแหวนอุตสาหกรรมจะไปเชื่อมกับสะพานภูมิพล 1 ใช้วิ่งไปลงพระราม 3 ได้ในระยะสั้น ๆ

หรือหากตัดเข้าสะพานภูมิพล 2 ก็จะไปเชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษก, ปู่เจ้าสมิงพราย ที่ใช้ออกไปยังสุขุมวิทช่วงปลายและตัวเมืองสมุทรปราการ อีกทั้งยังมีทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านสุขสวัสดิ์ มุ่งหน้าเข้าเมืองไปลงพระราม 3 เชื่อมต่อสาทร-สีลมได้สะดวก โดยมีจุดเชื่อมกับทางพิเศษศรีรัชและฉลองรัชที่ด้านบน ใช้เดินทางได้อย่างครอบคลุมทั่วทั้งกรุงเทพฯ

นอกจากนี้ยังใกล้กับทางพิเศษสายพระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนฯ เพื่อเชื่อมต่อกับทางพิเศษเฉลิมมหานคร และมอเตอร์เวย์ M82 สายบางขุนเทียน-บ้านแพ้วได้อย่างคล่องตัว และอยู่ไม่ไกลจากถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งใต้) ใช้เดินทางไปได้ทั้งฝั่งบางขุนเทียนหรือฝั่งนนทบุรี, ปทุมธานี ส่วนอีกฝั่งใช้วิ่งไปศรีนครินทร์, บางนา, สุวรรณภูมิ, รามอินทราอีกด้วย

---

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : หน้าโครงการบริเวณซอยสุขสวัสดิ์ 30 จะมีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้บริการ สามารถนั่งออกไปริมถนนใหญ่สุขสวัสดิ์หรือพุทธบูชาได้ในระยะสั้น ๆ ซึ่งจะมีป้ายรถประจำทางให้ใช้งานหลายจุดทั้งฝั่งเข้า-ออกเมือง มีรถเมล์, รถตู้, รถกระป้อ, รถสองแถววิ่งผ่านหลายสาย

ทั้งยังเป็นทำเลที่อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) สถานีที่ใกล้สุดคือ สถานีบางปะกอก (สถานียกระดับ) ที่ตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ระหว่างซอย 23 และ 25 บริเวณนี้จะมีอาคารจอดแล้วจรให้บริการ ถือเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้ใช้งานบริการสาธารณะ

---

⇒ การออกแบบโครงการ, แบบบ้าน และวัสดุ :  เป็นโครงการที่มีทั้งทาวน์โฮมและบ้านแฝด 2 ชั้น จำนวน 135 หลัง บนที่ดินขนาดประมาณ 14 ไร่ มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ที่ดินบ้านเริ่มต้น 18.01-50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 108-154 ตร.ม. ภายในกว้างขวางใช้งานได้จริงทุกตารางเมตร ปรับเปลี่ยนรูปแบบได้อย่างยืดหยุ่นทุกช่วงวัย

รองรับฟังก์ชันที่หลากหลายตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ด้วยขนาด 2-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน บ้านแฝดหน้ากว้าง 11.40 ม. ออกแบบรองรับวิถีชีวิตยุคใหม่ มาพร้อมพื้นที่อเนกประสงค์ชั้นล่างที่ปรับฟังก์ชันได้ตามต้องการ เชื่อมต่อทุกมุมใช้สอยได้อย่างเต็มที่ ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ โปร่ง รับแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

มาพร้อมพื้นที่อเนกประสงค์ชั้นล่างที่ปรับฟังก์ชันได้อย่างอิสระเช่นกัน บ้านใช้วัสดุคุณภาพ เช่น ประตู-หน้าต่างบานใหญ่กระจกเขียวตัดแสงกันความร้อนจากรังสี UV, ฝ้าเพดานสูง โปร่ง โล่ง สบาย อากาศถ่ายเทสะดวก, ติดไฟ Downlight หลอด LED ช่วยประหยัดพลังงานทั้งหลัง, ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์แบรนด์ชั้นนำ และหลังบ้านทาวน์โฮมลงเสาเข็มรองรับการต่อเติมในอนาคต เป็นต้น

---

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : ส่วนกลางของที่นี่ครบครันสร้างเสร็จพร้อมใช้งาน Facilities ตอบโจทย์ทุกความต้องการมีทั้ง Clubhouse อาคาร 2 ชั้น ชั้นล่างโซน Outdoor คือสระว่ายน้ำระบบเกลือดีไซน์แยกสระเด็ก-ผู้ใหญ่

ข้างสระเป็นพื้นที่พักผ่อนรองรับสัญญาณ Wi-Fi, จุดชำระล้างตัว และห้องน้ำส่วนกลางแยกชาย-หญิง ส่วนชั้นบนมี Fitness วางเครื่องออกกำลังกายครบครันทันสมัย เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง และ Co-Living Space ให้ลูกบ้านได้มาเปลี่ยนบรรยากาศนั่งทำงานหรือนั่งพักผ่อนกัน

ส่วนพื้นที่กลางแจ้งจะเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่กำลังดี บรรยากาศธรรมชาติร่มรื่นลงต้นไม้ใหญ่พุ่มไม้ดอกไม้ไว้ทั่วบริเวณ เอาใจเด็ก ๆ ด้วย Playground สีสันสดใสพร้อมโซนเครื่องเล่น มีที่นั่งพักผ่อนกระจายอยู่รอบ ๆ และสนามหญ้าโล่งกว้างให้ทำกิจกรรมได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละบ้าน รวมถึงมี Pet Park พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงตัวโปรดโดยเฉพาะอีกด้วย

หน้าโครงการ Main Gate ขนาดใหญ่แยกทางเข้า-ออกรถยนต์ไว้ 2 ฝั่ง ด้านข้างมีฟุตบาทเป็นทางเดินเท้าเพิ่มความสะดวกและปลอดภัยให้มากยิ่งขึ้น ลูกบ้านเข้า-ออกโครงการด้วยระบบ KATSAN อ่านป้ายทะเบียนรถยนต์ที่แม่นยำ ติดตั้งกล้องวงจรปิด CCTV ให้รอบโครงการ พร้อมมีเจ้าหน้าที่และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่  

Tel : 1623

Line : https://lin.ee/r9DJtkn

Website : https://apthai.ly/hiQVoS

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

---

พลีโน่ ทำเลใกล้เคียง ที่น่าสนใจ…
พลีโน่ ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์
พลีโน่ สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ
พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 30 (2)
พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 70
พลีโน่ ปิ่นเกล้า-จรัญ 2
พลีโน่ ปิ่นเกล้า-จรัญ 3

---

---

ชื่อโครงการ	พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 30 โครงการ 2 Pleno Suksawat 30 Project 2
เจ้าของโครงการ	เอพี ไทยแลนด์ / AP Thailand
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	28-3-15.1 ไร่
จำนวนบ้าน	342 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	ที่ดินเริ่มต้น 17.5 ตร.วา
พื้นที่ใช้สอย	พื้นที่ใช้สอย 105.42 ตร.ม.
จำนวนห้อง	1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถ 2 คัน
โซน	เขตราษฎร์บูรณะ
เส้นทางคมนาคม	ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนพุทธบูชา ถนนประชาอุทิศ ถนนพระราม 2 ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทางพิเศษศรีรัช รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ 30-ซอยยอดวีรบุรุษ แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม. 10140
กำหนดการ	15-16 ส.ค.นี้ พรีเซล! เปิดจองครั้งแรก
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่บางส่วนปี 2563
ราคา	เริ่ม 3.09 ล้าน* (ก.ย.63)
ค่าส่วนกลาง	53 บาท/ตร.ว./เดือน*
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า 7-11 : 1.5 กม. Tesco Lotus บางปะกอก : 3.6 กม. Big C บางปะกอก : 3.7 กม. Forest พระราม 2 : 4.7 กม. Big C ราษฎร์บูรณะ : 4.7 กม. Big C ดาวคะนอง : 5.6 กม. Makro Food Service ประชาอุทิศ : 5.8 กม. Max Valu ประชาอุทิศ : 6 กม. Big C สุขสวัสดิ์ : 6.8 กม. The Bright พระราม 2 : 6.9 กม. Homepro พระราม 2 : 8.1 กม. The Mall ท่าพระ : 8.9 กม. Central พระราม 3 : 9.9 กม. Central Plaza พระราม 2 (มีวินรถตู้พระราม 2) : 10.1 กม. The Up Rama 3 : 10.4 กม. Big C พระราม 2 : 13.8 กม. ตลาด ตลาดบางปะกอก : 3.6 กม. ตลาดโอ๋เอ๋ : 4.8 กม. ตลาดอินดี้ : 4.8 กม. ตลาดใหม่ทุ่งครุ : 5.3 กม. ตลาดกรีนเดย์ไนท์ : 9.6 กม. ตลาดยิ่งรวย : 10.8 กม. สถานศึกษา รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ : 3.1 กม. ม.พระจอมเกล้าฯ บางมด (KMUTT) : 4.5 กม. รร.ดรุณสิกขาลัย : 5.6 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 7.9 กม. รร.จินดามณี : 8.0 กม. รร.ราชประชาสมาสัย : 9.3 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.ราษฎร์บูรณะ : 4.1 กม. รพ.บางปะกอก 1 : 4.6 กม. รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 5.6 กม. รพ.บางมด : 6.3 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า (รพ.ทหารเรือ) : 7 กม. รพ.สมิติเวชธนบุรี : 7.7 กม. รพ.นครธน : 9.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น ระบบ KATSAN พื้นที่ตั้งนิติบุคคล รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Pleno สุขสวัสดิ์ 30 โครงการ 2 พรีเมียมทาวน์โฮมใหม่ บนทเลศักยภาพ ใจกลางสุขสวัสดิ์ ใกล้ทางด่วน เพียง 10 นาที

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขสวัสดิ์ 30-ซอยยอดวีรบุรุษ แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม. 10140

google map : https://goo.gl/maps/SjntbWxE8ju7VFvN6

** หมายเหตุ : ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลงเนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ **

โครงการ Pleno สุขสวัสดิ์ 30 โครงการ 2 พรีเมียมทาวน์โฮมใหม่จาก AP Thailand ตั้งอยู่ภายในซอยสุขสวัสดิ์ 30 ที่เชื่อมต่อเข้า-ออกได้จากหลากหลายเส้นทาง บรรยากาศภายในซอยเงียบสงบ แต่ในระยะใกล้ๆรายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในชีวิตประจำวันอย่างครบถ้วน ใกล้ทางด่วนในระยะขับรถเพียง 10 นาทีถึง ใกล้ห้างสรรพสินค้า, โรงเรียน, โรงพยาบาล และเข้าสู่แหล่งงานใหญ่ๆทั้งโซนโรงงานอุตสหากรรมหรือสำนักงานใหญ่ต่างๆได้อย่างสะดวกสบาย และ ยังเป็นถนนที่มีแหล่งชุมชนดั้งเดิมอาศัยอยู่ค่อนข้างหนาแน่น จึงมีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างมากตามไปด้วยค่ะ

โดยทำเลในย่านนี้ส่วนมากจะเป็นโซนของหมู่บ้านจัดสรรขนาดใหญ่ ด้วยทำเลที่มีความสะดวกสบายมากขึ้น ในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ง่าย ประกอบกับราคาที่ดินในย่านนี้ที่ยังไม่สูงมากนัก สามารถรวมที่ดินได้แปลงขนาดใหญ่ จึงทำให้เกิดหมู่บ้านจัดสรรขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง ในขณะเดียวกันราคาขายก็ยังหยิบจับได้ง่าย ไม่แพงเท่าโครงการแนวราบที่ตั้งอยู่บนถนนใหญ่อย่างถนนพระราม 2

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว โครงการ Pleno สุขสวัสดิ์ 30 โครงการ 2 ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 30 จากโครงการจะห่างจากถนนสุขสวัสดิ์ ประมาณ 2.6 กม. จุดเด่นของโครงการนี้คือตั้งอยู่ในซอยรอง ที่สามารถใช้ลัดเข้าสู่ถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้เยอะ และใช้ระยะทางแค่สั้น ๆ ซึ่งจะเชื่อมต่อได้ทั้งทางด่วนเฉลิมมหานคร, ถนนจอมทองบูรณะ, ถนนพุทธบูชา, ถนนประชาอุทิศ และ ถนนพระราม 2 ในระยะทางใกล้ ๆ

จากโครงการออกมาที่ถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ วิ่งไปทางฝั่งเข้าเมือง จะเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้ทั้งถนนพระราม 2 ที่แยกพระราม 2 ข้ามแยกพระราม 2 ออกไปจะเชื่อมต่อกับถนนจอมทอง ที่แยกดาวคะนอง ตรงออกไปเป็นถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนราชพฤกษ์

จากแยกพระราม 2 ตรงไปทางถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน เลี้ยวขวาขับขึ้นสะพานกรุงเทพ ก็จะเชื่อมไปยังพระราม 3 ไปสีลม-สาทรได้เลย หรือจากถนนราชพฤกษ์ เลี้ยวขวาก็จะใช้เข้าเมืองข้ามสะพานตากสินไป สีลม, สาทร จากแยกนี้จะใช้เวลาเพียง 10 นาที ก็ถึงย่านธุรกิจใจกลางเมืองแล้วค่ะ

จากถนนสุขสวัสดิ์ → เข้าซอยสุขสวัสดิ์ 30 → ตรงมาที่โครงการ เป็นระยะทาง 2.6 กม. หรือระยะขับรถเพียง 7 นาทีเท่านั้น

จากโครงการพอออกมาถนนสุขสวัสดิ์หรือถนนจอมทองบูรณะ กลับรถวิ่งไปทางฝั่งขาออก ใช้มุ่งหน้าสู่ถนนประชาอุทิศ, ถนนราษฎร์บูรณะ ออกไปยังพระประแดงได้ง่าย หรือจะใช้ตัดเข้าถนนวงแหวนอุตสาหกรรม เชื่อมสะพานภูมิพล 1 ก็จะไปลงที่ถนนพระราม 3 ได้เลย หากตัดเข้าสะพานภูมิพล 2 จะไปเชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษก และ ถนนปู่เจ้าสมิงพราย ที่ใช้ออกไปยังสุขุมวิทช่วงปลาย และ ตัวเมืองสมุทรปราการ ซึ่งจากโครงการใช้เวลาเดินทางไปประมาณครึ่งชม.เท่านั้น

ส่วนคนที่ต้องการเดินทางออกไปฝั่งธนฯ หรือออกชานเมือง สามารถใช้ถนนประชาอุทิศ วิ่งเชื่อมต่อไปได้ทั้งถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกตะวันตก), ถนนบางขุนเทียนชายทะเล, ถนนเอกชัย, ถนนกัลปพฤกษ์ ตรงออกไปถนนเพชรเกษม, บางแค หรือออกไปยังสมุทรสาคร-นครปฐม

อีกจุดเด่นนึงคือโครงการตั้งอยู่ใกล้ทางด่วนมหานคร โดยจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุด คือ ด่านสุขสวัสดิ์ ที่ห่างจากโครงการ เพียง 5.6 กม. หรือ ขับรถออกมาเพียงแค่ 10 นาที เท่านั้น

โดยทางด่วนนี้จะใช้มุ่งหน้าเข้าเมืองได้ง่าย ไปลงพระราม 3 ประมาณ 10-15 นาที และมีจุดเชื่อมทางพิเศษศรีรัชที่ด้านบน ที่จะครอบคลุมเส้นทางทั่วทั้งกทม. หรือจะใช้ทางด่วนฝั่งขาออกมุ่งหน้าสู่พระราม 2 ตอนปลาย ออกไปมหาชัย และตัวเมืองสมุทรสาครก็ทำได้ง่ายเช่นเดียวกันค่ะ

สำหรับคนที่ทำงานโซนวงแหวนอุตสาหกรรมจัดเป็นทำเลที่เหมาะมากค่ะ โดยจากโครงการมาจุดขึ้นวงแหวนอุตสาหกรรม ระยะทาง 4.9 กม. ใช้เวลาประมาณ 9 นาที

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถ.สุขสวัสดิ์ : 2.6 กม.
• ถ.พุทธบูชา : 3.1 กม.
• ถ.พระราม 2 : 3.7 กม.
• ถ.ประชาอุทิศ : 4.9 กม.
• วงแหวนอุตสาหกรรม : 4.9 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 5.6 กม.
• ทางพิเศษกาญจนาภิเษก : 6.8 กม.

• แยกประชาอุทิศ : 3.3 กม.
• แยกพระราม 2 : 3.7 กม.
• แยกราษฎร์พัฒนา : 3.8 กม.
• แยกนาหลวง : 4.9 กม.

การเดินทางโดยรถสาธารณะ แถวหน้าโครงการจะไม่มีรถสาธารณะผ่านมากนักค่ะ ออกมาที่ซอยสุขสวัสดิ์ 26 จะมีรถสองแถวแดงวิ่งผ่าน และประมาณ 2.6 กม. จากโครงการออกมาที่ริมถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ มีป้ายรถประจำทางให้ใช้งานหลายจุด ทั้งฝั่งขาเข้าเมือง ไปดาวคะนอง-วงเวียนใหญ่-สถานีรถไฟฟ้า และฝั่งขาออกไปพระประแดง-สมุทรปราการ

นอกจากนี้จะมีคิวรถตู้ให้ได้เลือกใช้ถึง 2 จุด จุดแรกจะอยู่ที่ใต้ทางด่วน หรือ คนแถวนี้เรียกว่า กิโล 9 มีรถตู้ประจำทางในกทม. ผ่านหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะไปจุฬาฯ, สยาม, สีลม, อนุสาวรีย์ชัยฯ, ม.ราม, ลาดพร้าว ออกไปพระสมุทรเจดีย์ -บางปะแก้ว เป็นต้น

ส่วนคิวรถตู้ใหญ่ ตั้งอยู่ที่เซ็นทรัล พระราม 2 จุดนี้จะมีทั้งรถตู้จำทางในกทม.-ปริมณฑล และจุดต่อรถต่าง ๆ รวมถึงรถตู้ทางไกล ที่ใช้เดินทางไปยังแม่กลอง, อัมพวา, สมุทรสาคร, สมุทรสงคราม, ชลบุรี พัทยา, เพชรบุรี, ประจวบฯ และ หัวหิน เป็นต้น วันหยุดสุดสัปดาห์ สามารถนั่งรถตู้ไปเที่ยวต่างจังหวัดใกล้ ๆ กทม. ได้ง่าย ใช้เวลาไม่นาน แถมราคาไม่แพงอีกด้วยค่ะ

ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ ตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีบางปะกอก ห่างจากโครงการ Pleno สุขสวัสดิ์ 30 โครงการ 2 2.7 กม.หรือระยะขับรถประมาณ 10 นาที โดยสถานีบางปะกอกมีอาคารจอดแล้วจร (Park & Ride) ตั้งอยู่ระหว่างซอยสุขสวัสดิ์ 23 ถึงซอยสุขสวัสดิ์ 25

ข้อดีคือรถไฟฟ้าสถานีบางปะกอกที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดนี้ มีอาคารจอดแล้วจร บางปะกอก อยู่ด้วยค่ะ ตั้งอยู่ติดกับสถานีที่ระหว่างซอยสุขสวัสดิ์ 23-ซอยสุขสวัสดิ์ 25 เป็นอาคารจอดรถสูง 10 ชั้น รองรับการจอดรถยนต์ได้ประมาณ 1,700 คัน

สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการ Pleno สุขสวัสดิ์ 30 โครงการ 2 ที่สุดคือ สถานีบางปะกอก ซึ่งเป็นโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ มีระยะทางรวม 23.6 กิโลเมตร เป็นโครงสร้างทางวิ่งใต้ดิน 12.6 กิโลเมตร และโครงสร้างทางยกระดับ 11 กิโลเมตร และมีสถานีทั้งสิ้น 17 สถานี เป็นสถานีใต้ดิน 10 สถานี และสถานียกระดับ 7 สถานี

ในอนาคตโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ สร้างเสร็จ แน่นอนว่าจะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางของคนที่อยู่พื้นที่ในโซนชานเมือง ให้สามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ระบบรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ เพื่อเข้าสู่ใจกลางกทม.ได้อย่างสะดวก รวดเร็ว และช่วยบรรเทาปัญหาจราจรที่ติดขัดในพื้นที่ของโซนชานเมืองได้ดีขึ้นด้วยค่ะ

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการในรัศมีประมาณ 10 กม. ความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระดับที่ดี ในระยะใกล้ๆภายในซอยสุขสวัสดิ์ 30 เองจะมีร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านขายยา, 7-11 และร้านสะดวกซื้ออื่น ๆ กระจายตัวอยู่ค่อนข้างเยอะ

ส่วนห้างใหญ่ๆและไฮเปอร์มาร์เก็ตก็สามารถขับรถออกไปจับจ่ายใช้สอยของอุปโภคบริโภคได้ง่ายในระยะสั้นๆ ออกมาเส้นสุขสวัสดิ์, พระราม 2, ประชาอุทิศ, ดาวคะนอง ก็มีห้างร้าน และ สถานที่สำคัญต่าง ๆ มากมาย

ใกล้โครงการมีห้าง Big C กระจายตัวอยู่รอบๆถึง 4 สาขา, เทสโก้ โลตัส 2 สาขา รวมถึงมี Makro Food Service และ MaxValu ที่ตั้งอยู่ไม่ไกล ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปฝั่งพระราม 3 ก็มี Central พระราม 3, The Up rama 3 ให้ไปช้อปปิ้งกันได้

มาทางเส้นพระราม 2 ก็จะมี เซ็นทรัล พลาซา พระราม 2, บิ๊กซี 2 สาขา, เทสโก้ โลตัส พระราม 2, Forest พระราม 2, The Bright พระราม 2 และ แหล่งขายวัสดุและของตกแต่งบ้านอย่าง HomePro และ ไทวัสดุ

ส่วนตลาดสดต่าง ๆ ก็มีให้เลือกค่อนข้างเยอะค่ะ ใกล้ที่สุดจะเป็นตลาดบางปะกอก ถัดออกไปก็จะมีตลาดโอ๋เอ๋, ตลาดใหม่ทุ่งครุ และ ตลาดยิ่งรวย

ใกล้ตลาดนัดกลางคืนอย่าง ตลาดอินดี้ ดาวคะนอง และ ตลาดกรีนเดย์ไนท์ ทั้งหมดที่กล่าวมาจะเป็นตลาดขนาดใหญ่ มีของสด ของปรุงเสร็จพร้อมทาน รวมถึงของเบ็ดเตล็ดทั่วไปให้เลือกซื้อกันอย่างครบครัน

ใกล้กับสถานศึกษาชั้นนำครบทุกระดับชั้น ใกล้ที่สุดจะเป็น รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ ถัดออกไปหน่อยจะเป็น ม. พระจอมเกล้าฯ บางมด, รร.ดรุณสิกขาลัย, รร.จินดามณี, รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี และ รร.ราชประชาสมาสัย

อีกจุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้โรงพยาบาลค่อนข้างเยอะค่ะ โดยโรงพยาบาลจะเกาะกลุ่มอยู่บนเส้นถนนใหญ่ ฝั่งถนนสุขสวัสดิ์เองจะมี รพ.บางปะกอก 1 และ รพ.ราษฎร์บูรณะ ฝั่งพระราม 2 ก็จะมี รพ.บางปะกอก 9, รพ.บางมด และ รพ.นครธน ถัดออกไปทางเจริญกรุง และ สมเด็จพระเจ้าตากสิน ก็จะมี รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า, รพ.สมิติเวชธนบุรี และ รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ ทั้งหมดนี้อยู่ในรัศมีอุ่นใจ 3-8 กม. เท่านั้น

สุดท้ายคือแหล่งงาน และ หน่วยงานราชการต่างๆ จัดเป็นจุดขายอีกอย่างของโครงการก็ว่าได้ค่ะ เพราะตั้งอยู่ใกล้แหล่งงานโซนโรงงานอย่างวงแหวนอุตสาหกรรมและโซนโรงงานใกล้ถนนพระราม 2 ทั้งยังใกล้สำนักงานเขตจอมทอง และ สำนักงานเขตราษฎร์บูรณะ สะดวกต่อการติดต่อทำธุระทางราชการต่าง ๆ ทั้งแจ้งเกิด, ทำบัตรประชาชน, งานทะเบียนราษฎร์ ฯลฯ

ใกล้ๆโครงการจะมีสำนักงานใหญ่ธนาคารกสิกร และ บางกะเจ้า ป่าเมืองกรุงเพียงแห่งเดียว ซ่อนตัวอยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ มีลักษณะเหมือนกระเพาะหมู รอบล้อมด้วยแม่น้ำเจ้าพระยา ได้รับการยกย่องจากนิตยสารไทม์ให้เป็นปอดกลางเมืองที่ดีที่สุดในเอเชียเมื่อปี 2006 เหมาะไปปั่นจักรยานสูดอากาศให้เต็มปอด เป็นสถานที่ท่องเที่ยงเชิงนิเวศน์ ที่มีทั้งโฮมสเตย์, ร้านกาแฟเก๋ ๆ, ป่าชายเลน, และทางปั่นจักรยานชมวิวสวน เป็นต้น

ศูนย์การค้า

• 7-11 : 1.5 กม.
• Tesco Lotus บางปะกอก : 3.6 กม.
• Big C บางปะกอก : 3.7 กม.
• Forest พระราม 2 : 4.7 กม.
• Big C ราษฎร์บูรณะ : 4.7 กม.
• Big C ดาวคะนอง : 5.6 กม.
• Makro Food Service ประชาอุทิศ : 5.8 กม.
• Max Valu ประชาอุทิศ : 6 กม.
• Big C สุขสวัสดิ์ : 6.8 กม.
• The Bright พระราม 2 : 6.9 กม.
• Homepro พระราม 2 : 8.1 กม.
• The Mall ท่าพระ : 8.9 กม.
• Central พระราม 3 : 9.9 กม.
• Central Plaza พระราม 2 (มีวินรถตู้พระราม 2) : 10.1 กม.
• The Up Rama 3 : 10.4 กม.
• Big C พระราม 2 : 13.8 กม.

ตลาด

• ตลาดบางปะกอก : 3.6 กม.
• ตลาดโอ๋เอ๋ : 4.8 กม.
• ตลาดอินดี้ : 4.8 กม.
• ตลาดใหม่ทุ่งครุ : 5.3 กม.
• ตลาดกรีนเดย์ไนท์ : 9.6 กม.
• ตลาดยิ่งรวย : 10.8 กม.

สถานศึกษา

• รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ : 3.1 กม.
• ม.พระจอมเกล้าฯ บางมด (KMUTT) : 4.5 กม.
• รร.ดรุณสิกขาลัย : 5.6 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 7.9 กม.
• รร.จินดามณี : 8.0 กม.
• รร.ราชประชาสมาสัย : 9.3 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.ราษฎร์บูรณะ : 4.1 กม.
• รพ.บางปะกอก 1 : 4.6 กม.
• รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 5.6 กม.
• รพ.บางมด : 6.3 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า (รพ.ทหารเรือ) : 7 กม.
• รพ.สมิติเวชธนบุรี : 7.7 กม.
• รพ.นครธน : 9.6 กม.

---

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

พิกัด google map : https://goo.gl/maps/SjntbWxE8ju7VFvN6

การเดินทางเริ่มจากถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน ⇒ ถ.พระราม 2 ⇒ ถ.สุขสวัสดิ์ ⇒ เลี้ยวขวาเข้าซ.สุขสวัสดิ์ 30 ⇒ โครงการ Pleno สุขสวัสดิ์ 30 โครงการ 2

เริ่มเดินทางกันจากทางยกระดับบนถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน มุ่งหน้าไปถนนพระราม 2

ลงมาจะเป็นถนนพระราม 2 แล้วค่ะ เราอยู่ฝั่งขาออกเมือง พอเห็นโรงพยาบาลบางปะกอก 9 ให้เราเลี้ยวซ้าย

ตรงมาตามทาง เราจะเห็นป้ายบอกทางเลี้ยวซ้ายไปถนนสุขสวัสดิ์ (ป้ายเส้นทางลัดไปประชาอุทิศ) เราเลี้ยวซ้ายตามป้ายได้เลยค่ะ ด้านหน้าเป็นทางด่วนเฉลิมมหานคร

ตรงไปตามทางจะเป็นถนนเลียบทางด่วนเฉลิมมหานครค่ะ

เราตรงไปทางซ้าย

เราจะเห็นจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครอยู่ฝั่งซ้ายมือ เราตรงต่อไปตามทาง

ตรงต่อไปให้เราเลี้ยวขวาเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 30

เลี้ยวขวาเข้าซ.สุขสวัสดิ์ 30 ⇒ ตรงไปตามทางประมาณ 1.6 กม. จะเจอโครงการ Pleno สุขสวัสดิ์ 30 โครงการ 2

เข้ามาในซ.สุขสวัสดิ์ 30 จะเป็นถนน 2 เลน ฝั่งขวามือเป็นร้านสะดวกซื้อ 7-11

เราขับตรงเข้ามาตามทาง สองฝั่งข้างทางส่วนใหญ่เป็นโครงการที่พักอาศัยแนวราบ

เลี้ยวขวาไปตามทาง

ตรงข้ามสะพานข้ามคลองไป

เลี้ยวขวาเข้าซอยโครงการ

เข้าซอยย่อยมาก็จะเห็นซุ้มโครงการ Pleno สุขสวัสดิ์ 30 โครงการ 2

ด้านหน้าโครงการ Pleno สุขสวัสดิ์ 30 โครงการ 2

---

ตัวโครงการ

ป้ายชื่อโครงการ Pleno สุขสวัสดิ์ 30/2 ด้านหน้าตกแต่งด้วยตัวอักษรสีทอง ผนังแต่งสวนแนวตั้ง และ สนามหญ้า ได้บรรยากาศร่มรื่น

Main Gate โครงการ ตกแต่งมาในสไตล์โมเดิร์น ที่ แกรนด์ โปร่ง ปลอดภัย มองเห็นได้ง่าย แบ่งช่องทางเข้า-ออกสำหรับรถยนต์ และ ประตูทางเดินเท้าไว้แยกกันอย่างชัดเจน ตรงกลางมีป้อมรปภ. พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ทางเข้า-ออกโครงการเป็นไม้กระดกอัตโนมัติ ควบคุมการเข้า-ออกด้วยระบบ Katsan ที่ใช้การเข้า-ออกโครงการโดยการจดจำทะเบียนรถของผู้อยู่อาศัย พร้อม Application ที่คอยแจ้งเตือนข้อมูลต่าง ๆ ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรทุกครั้งก่อนเข้าโครงการค่ะ

ที่ประตูทางเข้า-ออก โครงการติดตั้งกล้องวงจรปิด CCTV จับภาพด้านหน้ารถยนต์ และ ป้ายทะเบียนรถยนต์ให้ฝั่งละ 1 ตัว

ผ่านซุ้มประตูโครงการเข้ามาจะเจอกับถนนเมนโครงการ ความกว้าง ประมาณ 16 เมตร

ถัดเข้าไปเป็นวงเวียนต้นไม้ ที่ใช้แยกไปยังซอยต่าง ๆ

ด้านหน้าเป็นที่ตั้งของคลับเฮ้าส์ และ สวนสาธารณธะส่วนกลางของโครงการ

ด้านหลังพื้นที่ส่วนกลางเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย และ บ้านตัวอย่าง

ด้านหน้าสำนักงานขาย และ บ้านตัวอย่าง ถนนซอยด้านหน้ากว้าง 9 เมตร รถยนต์ขับเข้า-ออกสวนทางกันได้สะดวก

บรรยากาศบริเวณโซนบ้านมาตรฐานพร้อมส่งมอบ

---

FACILITIES

สำหรับส่วนกลางของโครงการนี้ พัฒนาการภายใต้แนวคิด “Active For All” ออกแบบมาให้กลมกลืนกับธรรมชาติ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตแบบใหม่ New Normal โดยจัดเตรียมพื้นที่ส่วนกลาง รวมถึง Facilities ต่าง ๆ ไว้ให้อย่างครบครัน รองรับกิจกรรมของสมาชิกในครอบครัวได้ทุก Generation ตั้งแต่เด็กเล็ก วัยรุ่น วัยทำงาน จนถึงผู้สูงอายุ ภายในสังคมคุณภาพ ที่อบอุ่น และน่าอยู่

บรรยากาศสวนสาธารณะส่วนกลางของโครงการ ที่ตั้งอยู่ติดกับคลับเฮ้าส์ เป็นสวนขนาดใหญ่ ที่ทาง AP คิดและสรรสร้างออกแบบใหม่ให้ตอบโจทย์เทรนด์การอยู่อาศัยในปัจจุบัน ซึ่งนอกจากภายในสวนจะมีสนามหญ้ากว้าง ๆ ไว้ทำกิจกรรมต่าง ๆ และ ไม้ยืนต้นให้ความร่มรื่นแล้ว ยังมีพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมในครับครอบครัว, พื้นที่สำหรับนั่งเล่นพักผ่อน, Jogging Track สำหรับเดิน-วิ่งออกกำลังกายภายในสวน และ สุดท้ายคือ Pet Park สำหรับสัตว์เลี้ยง

มาดูรายละเอียดภายในคลับเฮ้าส์กันต่อค่ะ ตัวคลับเฮ้าส์จะเป็นอาคารชั้นเดียว ดีไซน์โมเดิร์น ที่ดูโปร่ง โล่ง สบายตา เปิดรับมุมมองสวนสาธารณะ และ พื้นที่สีเขียวได้กว้าง ให้ความรู้สึกผ่อนคลายตลอดทั้งวัน และรองรับกิจกรรมที่มากมาย

ภายในคลับเฮ้าส์ จะประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาดมาตรฐาน ที่สามารถว่ายออกกำลังกาย หรือจะนั่งแช่ตัวสบาย ๆ ได้ รวมถึงมีสระเด็กแยกเอาไว้ให้เด็ก ๆ ได้เล่นน้ำในตอนเย็น หรือ วันหยุดสุดสัปดาห์ นอกจากนั้นยังมีห้องฟิตเนสขนาดพอเหมาะ พร้อมเครื่องออกกำลังกายมาตรฐานที่ครบครัน

สระว่ายน้ำระบบเกลือ แบบกลางแจ้ง ที่สามารถออกกำลังกาย ผ่อนคลายได้ทั้งครอบครัว โดยจะมีสระเด็กแยกไว้ให้ อยู่ติดกับ Pool Terrace ทำให้ผู้ปกครองดูแลเด็ก ๆ ได้อย่างใกล้ชิดไร้กังวล

สระว่ายน้ำเด็ก

Pool Terrace ริมสระว่ายน้ำ มี Sunbed และ เก้าอี้หวายให้ตามนี้

ด้านหลัง Pool Terrace เป็นห้องน้ำส่วนกลาง แยกชาย-หญิง เป็นสัดส่วน

ภายในห้องน้ำชาย จัดฟังก์ชันมาตรฐานให้ครบ ทั้งอ่างล้างมือ, โถสุขภัณฑ์ชาย, ห้องน้ำ และ ห้องอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำหญิง ได้ฟังก์ชันมาตรฐานมาครบเช่นเดียวกันค่ะ

ติดกับสระว่ายน้ำอีกฝั่งจะเป็นห้องฟิตเนส ที่เป็นห้องผนังกระจก สามารถ Tak View ได้แบบ 180 องศา

ห้องฟิตเนสขนาดพอเหมาะ จัดเตรียมให้ทั้งมุมคาร์ดิโอ และ มุมเวทเทรนนิ่ง พร้อมเปิดรับวิวธรรมชาติ และ วิวสระว่ายน้ำได้

---

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างมีให้ชมทั้งหมด 1 แบบ คือ แบบบ้าน MIRA พรีเมียมทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่ดิน เริ่มต้น 17.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 105.42 ตร.ม. มาพร้อมฟังก์ชัน 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

Facade ดีไซน์ใหม่เรียบง่าย ตอบโจทย์รสนิยมคนรุ่นใหม่ได้เป็นอย่างดี จุดเด่นของแบบบ้านจากภายนอกที่เราเห็นได้ชัดเจนเลย คือหน้าต่างช่องแสงที่ขยายออกกว้างขึ้น ทำให้รับแสงธรรมชาติ และ ลมเย็น ๆ ได้ตลอดทั้งวัน ตัวลูกฟักใช้เป็นกระจกเขียวตัดแสง ที่มีทั้งแบบบานฟิกซ์, บานเข้ามุม และ บานเปิด ผนังบ้านด้านนอกเลือกใช้สีเอิร์ธโทน อย่าง สีเทาเข้ม, สีเทาอ่อน และ สีน้ำตาล

จุดเด่นของโครงการนี้อีกเรื่องคือมีระบบ KATSAN – Application

ที่เปรียบเสมือนผู้คุ้มกันส่วนตัวอัจฉริยะตลอด 24 ชม. และคอย Support ลูกบ้านเมื่อต้องการความช่วยเหลือ รวมไปถึงแนะนำสิ่งดี ๆ เพื่อเติมเต็มการใช้ชีวิตที่เหนือระดับ KATSAN เชื่อมต่อส่วนเกี่ยวข้องอย่างครบวงจร ตั้งแต่หน้าโครงการ พนักงานรักษาความปลอดภัย นิติบุคคล ผู้อยู่อาศัย รวมไปถึงอุปกรณ์ต่าง ๆ อย่างครบถ้วนค่ะ

Services KATSAN ทำอะไรให้คุณได้บ้าง

• Notify Guests Arrival
  ช่วยแจ้งเตือนเมื่อมีคนมาติดต่อ

---

• Screen and Monitor Public Cars
  ช่วยดูแลความปลอดภัยอีกชั้นด้วยการคัดแยกรถต้องสงสัยก่อนเข้ามาในโครงการและแจ้งเตือนเมื่อรถสาธารณะอยู่เกินเวลา

---

• Call Taxi
  ช่วยเรียกแท็กซี่และแจ้งเตือนเมื่อใกล้ถึงบ้าน

  ---

• Call Emergency
  ช่วยเรียกพนักงานรักษาความปลอดภัยเมื่อต้องการความช่วยเหลือ และช่วยเรียกตำรวจ หรือรถโรงพยาบาล ในกรณีฉุกเฉิน

  ---

• Do Not Disturb
  ช่วยปฏิเสธการเข้าพบแทนคุณได้ตั้งแต่หน้าโครงการในกรณีที่คุณต้องการความเป็นส่วนตัว

  ---

• Pre-Register
  ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับแขกพิเศษของคุณเข้าโครงการได้อัตโนมัติ ผ่านการลงทะเบียนล่วงหน้า

  ---

• E-Stamp
  ช่วยให้การประทับตราเข้าออกโครงการเป็นเรื่องง่ายไม่ว่าจะอยู่ที่ไหนผ่านมือถือ

  ---

• Car Directory
  ช่วยจัดการปัญหารถจอดขวางหน้าบ้านด้วยการค้นหาเจ้าของทะเบียนรถนั้น

ดูรายละเอียดระบบ KATSAN เพิ่มเติมได้ที่นี่ คลิก https://www.apthai.com/th/katsan

---

 

บ้านจริงที่พร้อมส่งมอบให้ลูกค้าจะได้เป็นบ้านเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง บ้านแปลงกลางจะได้กำแพงบ้านแบบ คสล. ทาสีเทา ความสูง ประมาณ 1.5 เมตร ส่วนบ้านแปลงมุมจะได้กำแพง คสล.ทาสีเทา และ กำแพงรั้วเหล็กโปร่งทาสีดำ เพื่อให้บ้านดูโปร่งและกว้างขึ้นค่ะ

บ้านจริงจะได้ประตูรั้วเหล็กบานพับ 2 ตอน เปิดได้ 2 ฝั่ง ความสูง ประมาณ 1.5 เมตร

หน้าบ้านติด Mailbox สแตนเลส สกรีนเลขที่บ้าน และ ติดกริ่งไร้สายมาให้ตามนี้

หน้าบ้านมีความกว้างถึง 5.5 เมตร สามารถจอดรถยนต์ 2 คัน ได้สบาย ๆ หรือ จะปรับเป็นพื้นที่ทำกิจกรรมแบบ Outdoor ของครอบครัวก็ได้ค่ะ โดยบ้านจริงจะได้เป็นพื้นคสล.ขัดหยาบ ผนังด้านในบ้านติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ก๊อกสนามให้อย่างละ 1 จุด ชายคาติดโคมไฟ LED สี่เหลี่ยมมาให้ 1 ดวง

กลับมาที่บ้านตัวอย่าง – หน้าบ้านได้ช่องแสงธรรมชาติมาถึง 3 จุด โดยแบ่งเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน 2 ชุด และ ประตูทางเข้าบ้านแบบบานเลื่อน 1 ชุด โดยลูกฟักของหน้าต่างและประตูได้เป็นกระจกเขียวตัดแสง บานกรอบ UPVC สีเทาเข้ม ข้อดีของ UPVC คือจะไม่เจอกับปัญหาการกัดกินของปลวก มด มอด ไม่มีปัญหาการรั่วซึม เนื่องจากไม่มีรอยต่อ ทนต่อรังสี UV ไม่ผุกร่อน บิดงอ และไม่เป็นเชื้อไฟ

ประตูทางเข้าเป็นกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ ตัวลูกฟักที่เป็นกระจกเขียวตัดแสง จะช่วยสะท้อนความร้อน ลดความร้อนจากแสงแดดเข้าสู่ตัวบ้านได้ดี บานประตูทางเข้าสามารถเปิดสลับได้ 2 ฝั่ง ชานพักหน้าบ้านยกพื้นสูงขึ้นมา 1 ขั้นบันได พร้อมปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม. ติดกันเป็นช่องเก็บของใต้บันได พร้อมประตูไม้ปิดมิดชิดเป็นสัดส่วนดีค่ะ

ช่องเก็บของขนาดกะทัดรัด เหมาะสำหรับเก็บอุปกรณ์เครื่องมือช่างประจำบ้าน หรือ เก็บอุปกรณ์สำหรับล้างรถได้

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นมุมทานอาหาร, ห้องน้ำ และ พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน ความสูงพื้น-เพดาน 2.8 เมตร พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีครีม 60 x 60 ซม. ส่วนผนังบ้านและฝ้าเพดานบ้านมาตรฐานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านมาตรฐานเป็นแบบโคม LED ทรงสี่เหลี่ยมทั้งหลังค่ะ

ฟังก์ชันบ้านตอบโจทย์สมาชิกครอบครัวขนาดเริ่มต้น ในบ้านจัดแปลนแบบ Open Plan มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ได้พื้นที่กว้างเต็ม ๆ ทั้งชั้น ไร้มุมอับ สามารถจัดสรรฟังก์ชันการใช้งานได้เต็มที่ เหมาะกับการอยู่อาศัยอย่างแท้จริง และช่วยให้อากาศสามารถไหลเวียนผ่านตั้งแต่หน้าบ้านไปจนถึงหลังบ้านได้เป็นอย่างดี

มาดูรายละเอียดบริเวณห้องนั่งเล่นกันก่อน จัดตำแหน่งมาให้อยู่ด้านหน้าบ้าน ได้ช่องแสงธรรมชาติมาจากหน้าต่างและประตูทางเข้าบ้าน พื้นที่ใช้งานได้มาขนาดค่อนข้างกว้าง สามารถจัดวางโซฟาเซ็ตกลาง 2-4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะรับแขก และ โต๊ะทานอาหาร ขนาด 2-4 ที่นั่ง ได้สบาย ๆ

ตรงข้ามกันเป็นพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี, ห้องเก็บของ และ ห้องน้ำ บ้านตัวอย่างตกแต่งผนัง และ ติดทีวีแขวนผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า และ เต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้พร้อมต่อใช้งานค่ะ

ระยะสายตาจากโซฟา-มุมมองอยู่ในระดับที่ดี พื้นที่ตรงกลางกว้างเกือบ 3 เมตร เดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ของบ้าน รวมถึงเคลื่อนย้ายข้าวของต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกสบายทีเดียวค่ะ

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้ามาจะเจอกับมุมครัวในบ้าน ที่อยู่ติดกับห้องน้ำ และ ประตูทางออกไปยังพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน

บ้านตัวอย่างบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว L-Shape เข้ามุมห้องมาให้ดูเป็นไอเดีย จุดนี้จะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนมา 1 บาน ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ หรือ เปิดรับลมระบายอากาศได้ ส่วนบ้านจริงจะเป็นพื้นที่เปล่า สามารถปรับฟังก์ชันการใช้งานให้เป็นมุมทานอาหารขนาดใหญ่ หรือ มุมทำงานก็ลงตัว

หากทำเป็นมุมครัวในบ้าน ก็จะเหลือพื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้าง ยืนเตรียมอาหาร, ทำอาหาร, ล้างจาน รวมถึงเปิดตู้เย็น และ เคลื่อนย้านอาหารได้สะดวกอยู่ค่ะ

ตรงข้ามกับมุมทานอาหารเป็นห้องน้ำชั้นล่าง บ้านมาตรฐานติดตั้งประตูบานสำเร็จรูป HDF สีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน

เข้ามาด้านในห้องน้ำ จะเจอกับส่วนแห้งก่อน ภายในห้องน้ำตกแต่งกระเบื้องคุมโทนสีเทา จัดฟังก์ชันการใช้งานมาให้ครบ ทั้งส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้เป็นของ American Standard หรือ เทียบเท่า ติดตั้งมาให้ตำแหน่งตามภาพ

อ่างล้างหน้าทรงมนแบบแขวนผนัง หน้าอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางของได้อีกพอสมควร พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมแบบก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้ง่าย ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมขนาดมาตรฐานให้ 1 บาน

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Single Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบสายฉีดชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสครบชุด

ผนังด้านข้างโถสุขภัณฑ์ ติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวแสตนเลสให้ 1 ชิ้น

อีกฝั่งของห้องจะเป็นส่วนอาบน้ำ ติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมแบบก้านโยก ผนังฝั่งหลังบ้านมีหน้าต่างกระจกฝ้า แบบบานกระทุ้งติดมาให้ 1 บาน ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ และ ใช้เปิดระบายกลิ่น ระบายอากาศได้

พื้นที่อาบน้ำขนาดพอเหมาะ ก่อธรณีสูง 10 ซม. ป้องกันน้ำไหลย้อน บ้านจริงสามารถติดม่านกันน้ำ หรือฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมเข้าไปได้ค่ะ

ถัดออกไปด้านหลังสุดจะเป็นพื้นที่ซักล้าง บ้านมาตรฐานติดประตู UPVC บานเรียบสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน

หลังบ้านตัวอย่างจัดสวนแนวตั้ง และ ปูหญ้าเทียมมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านมาตรฐานจะได้เป็นพื้นคสล.ปาดเรียบ หน้ากว้าง 5.5 เมตร ลึก 2.0 เมตร สามารถต่อเติมให้เป็นห้องครัวไทยได้สบาย ๆ มีการเดินงานระบบไฟฟ้า, ประปา และ ระบบสุขาภิบาล มาให้เรียยบร้อยค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในบ้านชั้นล่าง เดี๋ยวเราจะพาขึ้นไปดูรายละเอียดชั้น 2 กันต่อ

โถงบันไดทางขึ้นบ้านจะอยู่ติดกับประตูทางเข้าบ้าน โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกตั้งทาสีขาว ส่วนลูกนอนเป็นไม้สำเร็จรูปสีธรรมชาติ ผนังฝั่งหน้าบ้านมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์ติดมาให้ 1 บาน ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติให้กับโถงบันได

โครงการนี้จะติดตั้ง Automatic Lighting Sensor เซนเซอร์ตรวจจับความเคลื่อนไหว ที่จะให้แสงสว่างอัตโนมัติเมื่อมีคนเดินผ่าน ช่วยให้เดินขึ้น-ลงบ้านได้อย่างสะดวก

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.8 เมตร เท่ากันกับชั้นล่าง ฟังก์ชันบ้านประกอบไปด้วยห้องนอน 1 พร้อมห้องน้ำในตัว ฝั่งหน้าบ้าน (ซ้ายมือ), ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้อง ที่ฝั่งหลังบ้าน (ขวามือ) ส่วนห้องน้ำชั้น 2 ตั้งอยู่ตรงโถงบ้านฝั่งขวามือ พื้นบ้านชั้น 2 ปูไม้ลามิเนตสีอ่อน หนา 8 มม. ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีพื้น โคมไฟ LED ทรงสี่เหลี่ยมทั้งชั้น

ตรงเข้ามาดูห้องน้ำกันก่อน บ้านมาตรฐานมีประตูสำเร็จรูป HDF บานเรียบสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อก ติดมาให้

เข้ามาด้านในห้องน้ำ ได้ฟังก์ชันใช้งานครบถ้วนเหมือนชั้นล่างทุกประการค่ะ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา ผนังตกแต่งกระเบื้องเซรามิกสีขาวและสีเทา คุมโทนเดียวกัน สุขภัณฑ์มาตรฐานของ American Standard หรือ เทียบเท่า ติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ พร้อมหน้าต่างกระจกฝ้า แบบบานกระทุ้ง 1 บาน

อ่างล้างหน้าทรงมนแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก หน้าอ่างวางของใช้ได้อีกเล็กน้อย ผนังติดตั้งกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Single Flush ติดตั้งสายชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสให้ครบชุด

ขวามือเป็นส่วนอาบน้ำ จุดนี้สามารถติดม่านกันน้ำ หรือ กั้นฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเข้าไปเองได้

ฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก

พื้นที่อาบน้ำ ขนาด 1.5 x 0.80 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

ติดกับห้องน้ำชั้น 2 จะเป็นห้องอเนกประสงค์ ฝั่งหลังบ้าน ห้องนี้สามารถปรับเปลี่ยนประโยชน์ใช้สอยได้ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นห้องนอนเด็ก, ห้องแต่งตัว, ห้องทำงาน หรือ Entertainment Room ก็ลงตัวดีค่ะ

ภายในห้องตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กมาให้ดูเป็นไอเดีย พื้นที่ใช้งานในห้องรองรับเตียงนอน 3.5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ 2-3 ชิ้น ข้างเตียงนอนหรือผนังฝั่งหลังบ้านจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบ UPVC สีเทาเข้มติดมาให้ 1 บาน

ข้างเตียงนอนมีพื้นที่เหลือ ประมาณ 1.2 เมตร สามารถวางตู้เสื้อผ้า, ตู้เก็บของ หรือ โต๊ะทำการบ้านของเด็ก ๆ เสริมเข้าไปได้ค่ะ

จากห้องน้ำ และ ห้องอเนกประสงค์ มองกลับมาที่โถงบ้าน จะมีพื้นที่เหลืออีกเล็กน้อย สามารถวางตะกร้าผ้า, ราวแขวนผ้าเช็ดตัว หรือ ตกแต่งด้วยต้นไม้กระถาง เพิ่มความสดชื่นก็ทำได้ค่ะ

ไปต่อกันที่ Master Bedroom ฝั่งหน้าบ้าน ในส่วนของประตูห้องทั่วไปได้เป็นประตูสำเร็จรูป HDF ลูกบิดกลมกดล็อกเหมือนกันทั้งหมดค่ะ

ห้องนอนแบบหน้ากว้าง 5.5 เมตร มาพร้อมกับห้องน้ำในตัว เพื่อความสะดวกสบายในการใช้งาน

ห้องน้ำขนาดพอเหมาะ จัดฟังก์ชันการใช้งานมาได้อย่างลงตัว ภายในตกแต่งพื้นและผนังคุมโทนสีเทา-ขาว สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ American Standard หรือ เทียบเท่า ติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ เพดานติดพัดลมระบายอากาศของ Mitsubishi ให้ 1 เครื่อง ส่วนบ้านแปลงมุมจะได้หน้ากระจกฝ้าแบบบานกระทุ้งเพิ่มมาอีก 1 บาน

ขวามือติดอ่างล้างหน้าแขวนผนัง พร้อมกระจกเงาให้ตามนี้ ติดกันเป็นส่วนอาบน้ำ พร้อมฝักบัว Hand Shower ผนังเดินงานระบบประปา รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้เรียบร้อย ผนังด้านล้างมี Low-Wall แนวยาว สามารถวางของใช้ในห้องน้ำได้เยอะ

อีกฝั่งวางโถสุขภัณฑ์ พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบเซ็ต ระยะใช้งานสบาย ๆ ไม่อึดอัด

ถัดจากห้องน้ำเข้าไปได้ใน เจอพื้นที่แบบหน้ากว้าง สามารถแบ่งโซนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน และ ทำเป็น Walk-in Closet ได้ ผนังฝั่งหน้าบ้านจะได้หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสงขนาดใหญ่ ที่สามารถรับแสงธรรมชาติและลมเย็น ๆ จากสวนได้ตลอดทั้งวัน และยังช่วยประหยัดพลังงาน และลดค่าไฟฟ้าได้เป็นอย่างดี

ขวามือวางเตียงนอน ขนาด 5-6 ฟุต ได้ ข้างเตียงยังมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะหัวเตียง, ชั้นวางของขนาดเล็ก หรือ แต่งเพิ่มด้วยโคมไฟตั้งพื้นเก๋ ๆ ก็ลงตัวดี

ปลายเตียงบริเวณหน้าต่างเข้ามุม แต่งเป็นมุมพักผ่อน วางอาร์มแชร์ + โต๊ะกลม 1 ตัว มาให้ดูเป็นไอเดียแบบนี้

อีกฝั่งของเป็น Walk-in Closet สามารถบิวท์อิน หรือ วางตู้เสื้อผ้าลอยตัวขนาดใหญ่ได้เต็มพื้นที่

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนฝั่งหน้าบ้านค่ะ

---

ราคา ก.ย.63

• แบบบ้าน MIRA พรีเมียมทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
• ที่ดิน เริ่มต้น 17.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 105.42 ตร.ม.
• ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• ราคาเริ่มต้น 3.09 ล้านบาท*
  

  ---

• เงินจอง 2,000 บาท ฟรี ทำสัญญา ! กู้ไม่ผ่านคืนเงินเต็มจำนวน*
• ค่าส่วนกลาง 53 บาท/ตร.ว./เดือน ฟรี ! 1 ปี

** โปรดสอบถามราคาและโปรโมชั่นปัจจุบันที่สำนักงายขายอีกครั้งค่ะ **

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/2SF2XaZ

---

บทสรุปโครงการ

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : Pleno สุขสวัสดิ์ 30 โครงการ 2 เป็นโครงการพรีเมียมทาวน์โฮมใหม่จาก AP ในซอยสุขสวัสดิ์ 30-ซอยยอดวีรบุรุษ บนทำเลที่สะดวกทุกการเดินทาง ใกล้ถนนเส้นหลักหลายสาย เข้าเมืองสะดวก ออกเมืองง่าย และยังเป็นซอยที่สามารถลัดสู่ซอยสำคัญอื่น ๆ ได้เยอะ

บรรยากาศโดยรอบโครงการ เป็นแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ รอบล้อมไปด้วยโครงการบ้านจัดสรร, บ้านพักอาศัยดั้งเดิม และ ร้านค้าต่าง ๆ บรรยากาศภายในโครงการ เป็นโครงการพักอาศัยที่เงียบสงบ ร่มรื่นด้วยพื้นที่สีเขียว มีความเป็นส่วนตัวสูง

⇒ ความอุดสมบูรณ์โดยรอบโครงการ : มีความอุดมสมบูรณ์สูง ภายในซอยสุขสวัสดิ์ 30 ช่วงต้นซอยจะเป็นแหล่งงานอุตสาหกรรม และ ชุมชนขนาดใหญ่ ทำให้มีร้านค้า, ร้านอาหาร รวมถึงร้านสะดวกซื้อเยอะ หากพูดถึงความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้าง ถือว่าอยู่ในระดับที่ดี ส่วนมากจะเกาะกลุ่มอยู่ตามถนนเส้นหลัก อย่างถนนสุขสวัสดิ์ และ ถนนพระราม 2 ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง, ตลาดสด, สถานศึกษา, โรงพยาบาล, แหล่งงาน และหน่วยงานราชการครบถ้วน

⇒ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางสะดวกสบาย เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง จากโครงการจะห่างจากถนนสุขสวัสดิ์ ประมาณ 2.6 กม. จุดเด่นของโครงการนี้คือตั้งอยู่ในซอยรอง ที่สามารถใช้ลัดเข้าสู่ถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้เยอะ และใช้ระยะทางแค่สั้น ๆ ซึ่งจะเชื่อมต่อได้ทั้งถนนจอมทองบูรณะ, ถนนพุทธบูชา, ถนนประชาอุทิศ และ ถนนพระราม 2 ในระยะทางสั้น ๆ

ในส่วนของทางด่วนที่ใกล้กับโครงการ นอกจากตัววงแหวนอุตสาหกรรม และ ทางพิเศษกาญจนาภิเษกแล้ว ยังมีทางพิเศษเฉลิมมหานครให้ได้ใช้งานกัน โดยจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุด คือ ด่านสุขสวัสดิ์ ที่ขับรถออกมาเพียงแค่ 5-10 นาที เท่านั้น

โดยทางด่วนนี้จะใช้มุ่งหน้าเข้าเมืองได้ง่าย ไปลงพระราม 3 ประมาณ 10-15 นาที และมีจุดเชื่อมทางพิเศษศรีรัชที่ด้านบน ที่จะครอบคลุมเส้นทางทั่วทั้งกทม. หรือจะใช้ทางด่วนฝั่งขาออกมุ่งหน้าสู่พระราม 2 ตอนปลาย ออกไปมหาชัย และตัวเมืองสมุทรสาครก็ทำได้ง่ายเช่นเดียวกันค่ะ

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะ-รถไฟฟ้า : มีรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน ออกไปหน้าปากซอยสุขสวัสดิ์ 30 มีป้ายรถเมล์ให้เลือกใช้ทั้งฝั่งขาเข้า และฝั่งขาออก มีรถเมล์-รถสองแถวให้เลือกใช้หลายสาย นอกจากรถประจำทาง ใกล้ ๆ กับโครงการจะมีคิวรถตู้ให้ได้เลือกใช้ถึง 2 จุด จุดแรกจะอยู่ที่ใต้ทางด่วน หรือ คนแถวนี้เรียกว่า กิโล 9 และ จุดที่สองที่เซ็นทรัล พระราม 2

ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้า สายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ ตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ สถานีที่ใกล้กับโครงการจะเป็นสถานีบางปะกอก (สถานียกระดับ) ตัวสถานีตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ ระหว่างปากซอยสุขสวัสด์ 32 ถึงปากซอยสุขสวัสดิ์ 34 ที่สำคัญเป็นสถานีที่มีอาคารจอดแล้วจร ตั้งอยู่ระหว่างซอยสุขสวัสดิ์ 23 ถึงซอยสุขสวัสดิ์ 25 อีกด้วยค่ะ

⇒ การออกแบบบ้านและวัสดุ : แบบบ้านของโครงการนี้มีให้เลือก 1 แบบ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร บนที่ดินเริ่มต้น 17.5 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 105.42 ตร.ม. ฟังก์ชันการใช้งานลงตัว ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ ห้องนอน 1 มีห้องน้ำในตัว รวมถึงพื้นที่ด้านล่างแบบ Open Space ที่สามารถปรับแต่งฟังก์ชันการใช้งานได้ความต้องการ

วัสดุบ้าน โดยรวม ๆ แล้วจัดว่ามาตรฐานค่ะ ที่โดยพื้นลานจอดรถและลานซักล้างเป็นคสล. ส่วนพื้นในตัวบ้านชั้นล่างทั้งหมดปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. , ชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม., พื้นห้องน้ำ และ ระเบียงปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม., บันไดคสล. ปิดหน้าด้วยลูกนอนไม้สำเร็จรูป พร้อม Automatic Lighting Sensor

บานประตูภายในบ้านได้เป็น HDF ลูกบิดกลมกดล็อก, ประตูทางเข้าหน้าบ้าน, ประตูหลังบ้าน และ หน้าต่างเป็นกระจกเขียวตัดแสง บานกรอบ UPVC สีเทาเข้มทั้งหมด ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ไฟได้เป็นแบบโคม LED ทรงสี่เหลี่ยม สุขภัณฑ์ในห้องน้ำทุกชิ้นเป็นของ American Standard หรือ เทียบเท่าค่ะ

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวก : มีคลับเฮ้าส์รูปแบบใหม่ เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่ทันสมัยและครบครัน ทั้งคลับเฮ้าส์ชั้นเดียว ดีไซน์โมเดิร์น ที่ดูโปร่ง โล่ง สบายตา เปิดรับมุมมองสวนสาธารณะ และ พื้นที่สีเขียวได้กว้าง ให้ความรู้สึกผ่อนคลายตลอดทั้งวัน และรองรับกิจกรรมที่มากมาย, สระว่ายน้ำระบบเกลือ+สระเด็ก, ฟิตเนส วิว 180 องศา, สวนสาธารณะส่วนกลาง พร้อม Jogging Track และ Pet Zone

ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. ตลอด 24 ชม. รั้วรอบโครงการสูง 2.5 ม. ทางเข้าโครงการเป็นแบบไม้กระดกอัตโนมัติ ควบคุมการเข้าออกด้วยระบบ Katsan มีประตูเลื่อนอัตโนมัติ เพื่อความปลอดภัยสูงสุด และมี CCTV ติดตั้งตรงประตูทางเข้า-ออก ฝั่งละ 1 ตัว พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยประจำโครงการตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623

Website : https://bit.ly/2SF2XaZ

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	ยูนิโอ ทาวน์ สุขสวัสดิ์ 30 Unio Town Suksawat 30
เจ้าของโครงการ	บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด ในเครือ บมจ. อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น / แบบบ้าน 2 แบบ
พื้นที่โครงการ	19-1-09 ไร่
จำนวนบ้าน	194 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18.10-20.10 ตร.วา. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 115-133 ตร.ม.
จำนวนห้อง	2-3 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์*, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สุขสวัสดิ์
ขนส่งสาธารณะ	ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนพุทธบูชา ถนนประชาอุทิศ ถนนพระราม 2 ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทางพิเศษศรีรัช รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้
รถโดยสารที่ผ่าน	มอเตอร์ไซค์รับจ้าง
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ 30-ซอยยอดวีรบุรุษ แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม. 10140
กำหนดการ	Pre-Sale 2-3 ก.พ. 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่มต้น 3.59 ล้านบาท* (ราคา Pre-Sale)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า 7-11 : 450 ม. Big C บางปะกอก : 3.6 กม. Tesco Lotus บางปะกอก : 3.6 กม. Forest พระราม 2 : 4.2 กม. Big C ราษฎร์บูรณะ : 4.5 กม. Makro Food Service ประชาอุทิศ : 4.7 กม. Major Hollywood สุขสวัสดิ์ : 4.8 กม. Big C ดาวคะนอง : 5 กม. Big C สุขสวัสดิ์ : 5.6 กม. Max Valu ประชาอุทิศ : 5.7 กม. Tesco Lotus ตลาด : 5.7 กม. The Mall ท่าพระ : 7.5 กม. Big C พระราม 2 : 7.6 กม. Homepro พระราม 2 : 7.6 กม. The Bright พระราม 2 : 6.4 กม. Central Plaza พระราม 2 : 8.3 กม. ตลาดบางปะกอก : 3.6 กม. ตลาดโอ๋เอ๋ : 4.2 กม. ตลาดอินดี้ : 4.2 กม. ตลาดใหม่ทุ่งครุ : 5 กม. ตลาดยิ่งรวย : 7.2 กม. ตลาดกรีนเดย์ไนท์ : 8.7 กม. สถานศึกษา รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ : 2.7 กม. ม.พระจอมเกล้าฯ บางมด (KMUTT) : 4 กม. รร.ดรุณสิกขาลัย : 4 กม. รร.จินดามณี : 6.9 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 7.8 กม. รร.ราชประชาสมาสัย : 8.7 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.ราษฎร์บูรณะ : 3.6 กม. รพ.บางปะกอก 1 : 4 กม. รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 5.7 กม. รพ.บางมด : 6.9 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า (รพ.ทหารเรือ) : 6.4 กม. รพ.สมิติเวชธนบุรี : 7 กม. รพ.นครธน : 9 กม. หน่วยงานอื่น ๆ สำนักงานเขตจอมทอง : 4.8 กม. สำนักงานเขตราษฎร์บูรณะ : 5.1 กม. สำนักงานใหญ่ธนาคารกสิกร : 6.1 กม. บางกะเจ้า : 14 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องรับรอง สวนสาธารณะ พื้นที่สีเขียวในโครงการ เข้า-ออกระบบ Easy Pass กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น ออกแบบสไตล์ Modern Classic เพียบพร้อมด้วยห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ให้คุณได้สัมผัสใกล้ชิดธรรมชาติ สวนเด็กเล่นที่ปลอดภัยกับคุณน้องๆหนูๆและช่วยเสริมพัฒนาการอย่างสร้างสรรค์ ผสมผสานกับอยู่อาศัยบนพื้นที่ความสุข…ที่คุณสร้างได้ “Happiness Is Homemade”

:: ทำเลที่ตั้งโครงการ ::

ซอยสุขสวัสดิ์ 30-ซอยยอดวีรบุรุษ แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม. 10140

พิกัด Google : 13.663952, 100.495739

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Unio Town สุขสวัสดิ์ 30 ทาวน์โฮมใหม่จาก บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด ในเครือ บมจ. อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ บนทำเลย่านสุขสวัสดิ์ตอนต้น เข้า-ออกได้จากหลากหลายเส้นทาง บรรยากาศภายในซอยสุขสวัสดิ์ 30 ช่วงต้น ๆ ซอย และ ริมถนนสุขสวัสดิ์ ถือว่าเป็นโซนที่มีความครึกครื้น และ ความอุดมสมบูรณ์สูง รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในชีวิตประจำวันอย่างครบถ้วน

โดยทำเลในย่านนี้ส่วนมากจะเป็นโซนของหมู่บ้านจัดสรรขนาดใหญ่ ด้วยทำเลที่มีความสะดวกสบายมากขึ้น ในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ง่าย ประกอบกับราคาที่ดินในย่านนี้ที่ยังไม่สูงมากนัก สามารถรวมที่ดินได้แปลงขนาดใหญ่ จึงทำให้เกิดหมู่บ้านจัดสรรขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง ในขณะเดียวกันราคาขายก็ยังหยิบจับได้ง่าย ไม่แพงเท่าโครงการแนวราบที่ตั้งอยู่บนถนนใหญ่อย่างถนนพระราม 2

สำหรับถนนสุขสวัสดิ์นั้นเป็นถนนที่ใช้เชื่อมกับถนนสายสำคัญ, เส้นทางลัด, ทางด่วน และ ใช้ออกไปยังห้างสรรพสินค้า, โรงเรียน, โรงพยาบาล และ แหล่งงานได้อย่างสะดวกสบาย และ ยังเป็นถนนที่มีแหล่งชุมชนดั้งเดิมอาศัยอยู่ค่อนข้างหนาแน่น จึงมีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างมากตามไปด้วยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 30 หรือ ซอยยอดวีรบุรุษ จากโครงการจะห่างจากถนนสุขสวัสดิ์ ประมาณ 2.2 กม. จุดเด่นของโครงการนี้คือตั้งอยู่ในซอยรอง ที่สามารถใช้ลัดเข้าสู่ถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้เยอะ และใช้ระยะทางแค่สั้น ๆ ซึ่งจะเชื่อมต่อได้ทั้งถนนจอมทองบูรณะ, ถนนพุทธบูชา, ถนนประชาอุทิศ และ ถนนพระราม 2 ในระยะทางเพียง 1.2-3.4 กม.

จากโครงการออกมาที่ถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ วิ่งไปทางฝั่งเข้าเมือง จะเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้ทั้งถนนพระราม 2 ที่แยกพระราม 2 ข้ามแยกพระราม 2 ออกไปจะเชื่อมต่อกับถนนจอมทอง ที่แยกดาวคะนอง ตรงออกไปเป็นถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนราชพฤกษ์

จากถนนรัชดาภิเษก ตรงแยกมไหสวรรย์ เลี้ยวขวาก็จะเชื่อมต่อถนนเจริญนคร หรือ ขับขึ้นสะพานกรุงเทพ ก็จะเชื่อมไปยังถนนตก, ถนนเจริญกรุง ตรงยาวไปถนนพระราม 3 ได้เลย

จากถนนราชพฤกษ์ ตรงแยกรัชดา-ตลาดพลู เลี้ยวซ้ายจะเชื่อมต่อไปยังถนนเพชรเกษม หรือ ใช้ออกไปถนนบรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า ออกไปโซนนนทบุรี และ ปทุมธานีได้เลย หากเลี้ยวขวาก็จะใช้เข้าเมืองไปยังสะพานตากสิน, สีลม, สาทร จากแยกนี้จะใช้เวลาเพียง 10 นาที ก็ถึงย่านธุรกิจใจกลางเมือง

จากถนนสุขสวัสดิ์ กลับรถวิ่งไปทางฝั่งขาออก ใช้มุ่งหน้าสู่ถนนประชาอุทิศ, ถนนราษฎร์บูรณะ ออกไปยังพระประแดงได้ง่าย หรือ จะใช้ตัดเข้าถนนวงแหวนอุตสาหกรรม เชื่อมสะพานภูมิพล 1 ก็จะไปลงที่ถนนพระราม 3 ได้เลย หากตัดเข้าสะพานภูมิพล 2 จะไปเชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษก และ ถนนปู่เจ้าสมิงพราย ที่ใช้ออกไปยังสุขุมวิทช่วงปลาย และ ตัวเมืองสมุทรปราการ ซึ่งจากโครงการใช้เวลาเดินทางไปประมาณครึ่งชม. เท่านั้นเองค่ะ

ส่วนคนที่ต้องการเดินทางออกไปฝั่งธนฯ หรือออกชานเมือง สามารถใช้ถนนประชาอุทิศ ตัดเข้าถนนเลียบวงแหวนรอบนอก ที่แยกครุใน ทางนี้จะเชื่อมต่อไปได้ทั้งถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกตะวันตก), ถนนบางขุนเทียนชายทะเล, ถนนเอกชัย, ถนนกัลปพฤกษ์ ตรงออกไปถนนเพชรเกษม, บางแค หรือออกไปยังสมุทรสาคร-นครปฐม

ในส่วนของทางด่วนที่ใกล้กับโครงการ นอกจากตัววงแหวนอุตสาหกรรม และ ทางพิเศษกาญจนาภิเษกแล้ว ยังมีทางพิเศษเฉลิมมหานครให้ได้ใช้งานกัน โดยจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุด คือ ด่านสุขสวัสดิ์ ที่ห่างจากโครงการ เพียง 2.9 กม. หรือ ขับรถออกมาเพียงแค่ 5-10 นาที เท่านั้น

โดยทางด่วนนี้จะใช้มุ่งหน้าเข้าเมืองได้ง่าย ไปลงพระราม 3 ประมาณ 10-15 นาที และมีจุดเชื่อมทางพิเศษศรีรัชที่ด้านบน ที่จะครอบคลุมเส้นทางทั่วทั้งกทม. หรือจะใช้ทางด่วนฝั่งขาออกมุ่งหน้าสู่พระราม 2 ตอนปลาย ออกไปมหาชัย และตัวเมืองสมุทรสาครก็ทำได้ง่ายเช่นเดียวกันค่ะ

: การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว :

• จุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร ระยะทาง 2.9 กม. ใช้เวลาประมาณ 7 นาที

• จุดขึ้นถ.วงแหวนอุตสาหกรรม ระยะทาง 4.3 กม. ใช้เวลาประมาณ 9 นาที

• จุดขึ้นทางพิเศษกาญจนาภิเษก ระยะทาง 9 กม. ใช้เวลาประมาณ 17 นาที

: แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง :

• ที่ตั้งโครงการ : ซ.สุขสวัสดิ์ 30
• ถ.จอมทองบูรณะ : 1.2 กม.
• ปากซ.สุขสวัสดิ์ 30 : 2.2 กม.
• ถ.สุขสวัสดิ์ : 2.2 กม.
• ปากซ.พุทธบูชา 39 : 2.9 กม.
• ถ.ประชาอุทิศ : 2.9 กม.
• ถ.พุทธบูชา : 2.9 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 2.9 กม.
• ปากทางพระราม 2 ซ.25 : 3.4 กม.
• ถ.พระราม 2 : 3.4 กม.
• ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม : 4.3 กม.
• ทางพิเศษกาญจนาภิเษก : 9 กม.

• แยกราษฎร์พัฒนา : 3 กม.
• แยกประชาอุทิศ : 3.6 กม.
• แยกพระราม 2 : 3.7 กม.
• แยกนาหลวง : 4.6 กม.

: การเดินทางโดยสาธารณะ :

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สามารถนั่งมอเตอร์ไซค์รับจ้างที่หน้าโครงการไปต่อรถเมล์ได้ที่ริมถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ มีป้ายรถประจำทางให้ใช้งานหลายจุด ทั้งฝั่งขาเข้าเมือง ไปดาวคะนอง-วงเวียนใหญ่-สถานีรถไฟฟ้า และฝั่งขาออกไปพระประแดง-สมุทรปราการ

มีรถเมล์ผ่านหลายสาย และมีให้เลือกใช้ 2 แบบ ทั้งแบบรถปรับอากาศ (ขาว-น้ำเงิน) และ รถเอกชนร่วมบริการ สายรถเมล์ที่ผ่านถนนสุขสวัสดิ์ (ซอย 30) ได้แก่ 17, 20, 2,1 35, 37, 75, 82, 140, 141, 142, 195, 558

นอกจากรถประจำทาง ใกล้ ๆ กับโครงการจะมีคิวรถตู้ให้ได้เลือกใช้ถึง 2 จุด จุดแรกจะอยู่ที่ใต้ทางด่วน หรือ คนแถวนี้เรียกว่า กิโล 9 นั่งพี่วินจากโครงการไป 40 บาท มีรถตู้ประจำทางในกทม. ผ่านหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะไปจุฬา, สยาม, สีลม, อนุสาวรีย์ชัยฯ, ม.ราม, ลาดพร้าว ออกไปพระสมุทรเจดีย์ -บางปะแก้ว เป็นต้น

อีกจุดจะเป็นคิวรถตู้ใหญ่ ตั้งอยู่ที่เซ็นทรัล พระราม 2 จุดนี้จะมีทั้งรถตู้จำทางในกทม.-ปริมณฑล และจุดต่อรถต่าง ๆ รวมถึงรถตู้ทางไกล ที่ใช้เดินทางไปยังแม่กลอง, อัมพวา, สมุทรสาคร, สมุทรสงคราม, ชลบุรี พัทยา, เพชรบุรี, ประจวบฯ และ หัวหิน เป็นต้น

วันหยุดสุดสัปดาห์ สามารถนั่งรถตู้ไปเที่ยวต่างจังหวัดใกล้ ๆ กทม. ได้ง่าย ใช้เวลาไม่นาน แถมราคาไม่แพงอีกด้วยค่ะ

ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้า สายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ ตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ สถานีที่ใกล้กับโครงการจะเป็นสถานีบางปะกอก (สถานียกระดับ) ระยะทางประมาณ 2.3 กม. ใช้เวลาในการเดินทาง ประมาณ 7 นาที ตัวสถานีตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ ระหว่างปากซอยสุขสวัสด์ 32 ถึงปากซอยสุขสวัสดิ์ 34 และ มีอาคารจอดแล้วจร (Park & Ride) ตั้งอยู่ระหว่างซอยสุขสวัสดิ์ 23 ถึงซอยสุขสวัสดิ์ 25

อาคารจอดแล้วจรบางปะกอก (Park & Ride) ที่สถานีบางปะกอก เป็นอาคารสูง 10 ชั้น รองรับรถยนต์ได้ 1,640 คัน โดยตามแผนการก่อสร้าง คาดว่าจะสามารถเริ่มก่อสร้างได้ในปี พ.ศ. 2562 และ คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการช่วงปี 2566

เมื่อโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ สร้างเสร็จ แน่นอนว่าจะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางของคนที่อยู่พื้นที่ในโซนชานเมือง ให้สามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ระบบรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ เพื่อเข้าสู่ใจกลางกทม.ได้อย่างสะดวก รวดเร็ว และช่วยบรรเทาปัญหาจราจรที่ติดขัดในพื้นที่ของโซนชานเมืองได้ดีขึ้นด้วยค่ะ

:: บริเวณโดยรอบโครงการ ::

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการในรัศมีประมาณ 10 กม. ความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระดับที่ดี ในระยะใกล้ภายในซอยสุขสวัสดิ์ 30 และ ซอยพุทธบูชา 39 ที่เป็นซอยใกล้เคียงกับโครงการ จะมีร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านขายยา, ธนาคาร, 7-Eleven และร้านสะดวกซื้ออื่น ๆ กระจายตัวอยู่ค่อนข้างเยอะ สามารถขับรถออกไปจับจ่ายใช้สอยของอุปโภคบริโภคได้ง่าย

หากต้องการซื้อของเข้าบ้าน ก็จะมีห้างขนาดใหญ่ และ ไฮเปอร์มาร์เก็ตให้เลือกอยู่หลายแห่ง ออกมาเส้นสุขสวัสดิ์, ประชาอุทิศ, ดาวคะนอง ก็มีห้างร้าน และ สถานที่สำคัญต่าง ๆ มากมาย

ทั้งบิ๊กซี ที่มีกระจายไว้ถึง 4 สาขา, เทสโก้ โลตัส 2 สาขา ใกล้โรงหนัง Major Hollywood รวมถึงมี Makro Food Service และ MaxValu ที่ตั้งอยู่ไม่ไกล

มาทางเส้นพระราม 2 ก็จะมี เซ็นทรัล พลาซา พระราม 2, บิ๊กซี 2 สาขา, เทสโก้ โลตัส พระราม 2, Forest พระราม 2, The Bright พระราม 2 และ แหล่งขายวัสดุและของตกแต่งบ้านอย่าง HomePro และ ไทวัสดุ

ส่วนตลาดสดต่าง ๆ ก็มีให้เลือกค่อนข้างเยอะค่ะ ใกล้ที่สุดจะเป็นตลาดบางปะกอก ระยะทาง ประมาณ 3.6 กม. ถัดออกไปก็จะมีตลาดโอ๋เอ๋, ตลาดใหม่ทุ่งครุ และ ตลาดยิ่งรวย

ใกล้ตลาดนัดกลางคืนอย่าง ตลาดอินดี้ ดาวคะนอง และ ตลาดกรีนเดย์ไนท์ ทั้งหมดที่กล่าวมาจะเป็นตลาดขนาดใหญ่ มีของสด ของปรุงเสร็จพร้อมทาน รวมถึงของเบ็ดเตล็ดทั่วไปให้เลือกซื้อกันอย่างครบครัน

ใกล้กับสถานศึกษาชั้นนำครบทุกระดับชั้น ใกล้ที่สุดจะเป็น รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ ที่ห่างจากตัวโครงการ ประมาณ 2.7 กม. ถัดออกไปหน่อยจะเป็น ม. พระจอมเกล้าฯ บางมด, รร.ดรุณสิกขาลัย, รร.จินดามณี, รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี และ รร.ราชประชาสมาสัย

ในส่วนของโรงพยาบาลชั้นนำ จะเกาะกลุ่มอยู่บนเส้นถนนใหญ่ ฝั่งถนนสุขสวัสดิ์ ก็จะมี รพ.บางปะกอก 1 และ รพ.ราษฎร์บูรณะ ฝั่งพระราม 2 ก็จะมี รพ.นครธน, รพ.บางมด และ รพ.บางปะกอก 9 ถัดออกไปทางเจริญกรุง และ สมเด็จพระเจ้าตากสิน ก็จะมี รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า, รพ.สมิติเวชธนบุรี และ รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ ทั้งหมดนี้อยู่ในรัศมีอุ่นใจ 3.6-9 กม. เท่านั้นค่ะ

สุดท้ายคือแหล่งงาน และ หน่วยงานราชการต่าง ๆ โครงการตั้งอยู่ไม่ไกลจากสำนักงานเขตจอมทอง และ สำนักงานเขตราษฎร์บูรณะ ในระยะทางประมาณ 5 กม. ซึ่งจะง่ายต่อการติดต่อทำธุระทางราชการต่าง ๆ ทั้งแจ้งเกิด, ทำบัตรประชาชน, งานทะเบียนราษฎร์ ฯลฯ

ใกล้สำนักงานใหญ่ธนาคารกสิกร และ ไม่ไกลจากบางกะเจ้า ที่เป็นปอดขนาดใหญ่ของคนกทม. และเป็นสถานที่ท่องเที่ยงเชิงนิเวศน์ ที่มีทั้งโฮมสเตย์, ร้านกาแฟเก๋ ๆ, ป่าชายเลน, และทางปั่นจักรยานชมวิวสวน เป็นต้น

ศูนย์การค้า

• 7-11 : 450 ม.
• Big C บางปะกอก : 3.6 กม.
• Tesco Lotus บางปะกอก : 3.6 กม.
• Forest พระราม 2 : 4.2 กม.
• Big C ราษฎร์บูรณะ : 4.5 กม.
• Makro Food Service ประชาอุทิศ : 4.7 กม.
• Major Hollywood สุขสวัสดิ์ : 4.8 กม.
• Big C ดาวคะนอง : 5 กม.
• Big C สุขสวัสดิ์ : 5.6 กม.
• Max Valu ประชาอุทิศ : 5.7 กม.
• Tesco Lotus ตลาด : 5.7 กม.
• The Mall ท่าพระ : 7.5 กม.
• Big C พระราม 2 : 7.6 กม.
• Homepro พระราม 2 : 7.6 กม.
• The Bright พระราม 2 : 6.4 กม.
• Central Plaza พระราม 2 : 8.3 กม.

• ตลาดบางปะกอก : 3.6 กม.
• ตลาดโอ๋เอ๋ : 4.2 กม.
• ตลาดอินดี้ : 4.2 กม.
• ตลาดใหม่ทุ่งครุ : 5 กม.
• ตลาดยิ่งรวย : 7.2 กม.
• ตลาดกรีนเดย์ไนท์ : 8.7 กม.

สถานศึกษา

• รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ : 2.7 กม.
• ม.พระจอมเกล้าฯ บางมด (KMUTT) : 4 กม.
• รร.ดรุณสิกขาลัย : 4 กม.
• รร.จินดามณี : 6.9 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 7.8 กม.
• รร.ราชประชาสมาสัย : 8.7 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.ราษฎร์บูรณะ : 3.6 กม.
• รพ.บางปะกอก 1 : 4 กม.
• รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 5.7 กม.
• รพ.บางมด : 6.9 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า (รพ.ทหารเรือ) : 6.4 กม.
• รพ.สมิติเวชธนบุรี : 7 กม.
• รพ.นครธน : 9 กม.

หน่วยงานอื่น ๆ

• สำนักงานเขตจอมทอง : 4.8 กม.
• สำนักงานเขตราษฎร์บูรณะ : 5.1 กม.
• สำนักงานใหญ่ธนาคารกสิกร : 6.1 กม.
• บางกะเจ้า : 14 กม.

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

พิกัด Google : 13.663952, 100.495739

การเดินทางเริ่มจากทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทางออก 26 ถ.สุขสวัสดิ์ (พระประแดง) ⇒ ถ.สุขสวัสดิ์ ⇒ กลับรถแยกวัดสวนสน ⇒ ซ.สุขสวัสดิ์ 30 ขับตรงไปอีก 2.2 กม. ถึงโครงการ Unio Town สุขสวัสดิ์ 30 *ลัดไปออก ซ.พุทธบูชา 39

ภาพประกอบการเดินทาง เรามาจากทางพระราม 3 โดยใช้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร พอข้ามสะพานพระราม 9 ให้ลงทางออกที่ 26 ถ.สุขสวัสดิ์ (พระประแดง)

เข้าสู่ ถ.สุขสวัสดิ์ จากนั้นให้ชิดขวาเพื่อกลับรถที่แยกวัดสน

พอถึงแยกวัดสนให้กลับรถ มุ่งหน้าไปพระราม 2 ค่ะ

ลอดทางพิเศษฯ ที่เราลงมาเมื่อสักครู่นี้ ขับตรงไปเรื่อยๆ เลยค่ะ

ผ่านแยกราษฎร์พัฒนาที่สามารถไปท่าเรือราษฎร์บูรณะ (บิ๊กซี) ค่ะจากแยกนี้ขับตรงไปอีก 800 ม.ก็ถึง ซ.สุขสวัสดิ์ 30 ทางไปที่ตั้งโครงการค่ะ

สังเกตก่อนถึง ซ.สุขสวัสดิ์ 30 เราจะผ่านปั๊มปตท. และโชว์รูม มาสด้าจากนั้นให้ชิดซ้ายค่ะ

• ระยะทางจากปาก ซ.สุขสวัสดิ์ 30 ไปยังหน้าโครงการระยะทางประมาณ 2.2 กม. ค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซ.สุขสวัสดิ์ 30 ซึ่งเป็นทางลัดไปออก ซ.พุทธบูชา 39 ได้ด้วยค่ะ

ตามทางไปเรื่อยๆ ลอดใต้ทางพิเศษฯ และถ.จอมทองบูรณะ

ผ่าน The Pleno สุขสวัสดิ์ 30 และทางไป Grande Pleno สุขสวัสดิ์

ผ่าน Golden Town สุขสวัสดิ์-พุทธบูชา ขับตรงไปตามทางอีกไม่ไกลก็ถึงโครงการค่ะ

พอเราข้ามคลองฯ เราก็จะเห็นที่ตั้งโครงการ Unio Town สุขสวัสดิ์ 30 ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

ถึงโครงการ Unio Town สุขสวัสดิ์ 30

---

:: ภาพมุมสูงโครงการ ::

มาดูภาพมุมสูงที่ตั้งโครงการกันต่อค่ะ โครงการ Unio Town สุขสวัสดิ์ 30 ตั้งอยู่ช่วงท้าย ๆ ซอยสุขสวัสดิ์ 30 ซึ่งห่างจากหน้าปากซอย ประมาณ 2.2 กม. รอบ ๆ โครงการเป็นกลุ่มที่อยู่อาศัยแนบราบ 1-2 ชั้น สลับกับพื้นที่สวนขนาดใหญ่ ซึ่งจะได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าช่วงต้นซอยสุขสวัสดิ์ 31 ใกล้ ๆ กับโครงการในระยะเดินมีร้านอาหารให้พึ่งพาได้เล็กน้อย รวมถึงมี 7-Eleven ใกล้ ๆ ในระยะเดิน 450 เมตร เดี๋ยวเราจะพาไปเดินดูบรรยากาศรอบ ๆ โครงการให้ได้เห็นภาพกันต่อค่ะ

จากซุ้มประตูโครงการ มองไปฝั่งตรงข้ามเป็นร้านค้าชั้นเดียว ด้านหลังเป็นกลุ่มที่อยู่อาศัยแนบราบทั้งหมด

จากหน้าโครงการมองไปทางขวามือ เป็นซอยสุขสวัสดิ์ 30 ที่ใช้มุ่งหน้าออกไปถนนจอมทองบูรณะ และ หน้าปากซอยสุขสวัสดิ์ 30

จากหน้าโครงการมองไปทางซ้ายมือ เป็นช่วงท้าย ๆ ซอยสุขสวัสดิ์ 30 และเป็นทางที่ใช้เชื่อมต่อกับซอยพุทธบูชา 39 ที่ใช้ออกไปถนนพุทธบูชา และถนนพระราม 2 ได้

มองไปทางขวามือจะเป็นหอพักให้เช่า ด้านหน้าเปิดเป็นร้านขายต้นไม้

ด้านหลังร้านต้นไม้เป็นหอพักให้เช่า

เดินตรงขึ้นมานิดเดียว มีร้านอาหารเปิดขายอยู่ทางฝั่งขวามือ

มีร้านกาแฟโบราณ, ร้านข้าวขาหมู และ ร้านขายผลไม้สด ๆ จากสวนของชาวบ้านแถวนี้นั่นเองค่ะ

ร้านข้าวขาหมูจะมีโต๊ะนั่งทานด้านใน และเป็นร้านอาหารที่ใกล้ที่สุดของโครงการเราค่ะ

ร้านขายผลไม้สด ๆ จากชาวบ้าน ส่วนมากจะเป็นกล้วย, มะพร้าว และ หมากสด

ตรงขึ้นมาจะมีร้านอาหารอีสานและอู่ซ่อมรถ สลับกับบ้านพักอาศัยแนบราบ

ซ้ายมือเป็นซอยส่วนบุคคล ด้านในเป็นสวนและบ้านพักอาศัยทั้งหมด

อีกฝั่งจะเป็นสวนและที่ดินเปล่า

ติดกันเป็นเพิงขายผลไม้เล็ก ๆ ของชาวบ้าน

ซ้ายมือมีร้านอาหารอีสานและก๋วยเตี๋ยวไก่ให้พึ่งพา

ตรงขึ้นไปจะเป็นโซนพักอาศัยและสวนทั้งหมดแล้วนะคะ

วินมอเตอร์ไซค์รับจ้างที่ใกล้กับโครงการที่สุดจะอยู่ที่หน้าปากซอยหมอสงบค่ะ จริง ๆ คนแถวนี้จะไม่ได้เดินมาถึงวินเท่าไหร่นะคะ ส่วนมากจะโทรเรียกพี่วินให้เข้าไปรับที่บ้านเพื่อไปส่งยังจุดหมายเลยค่ะ อัตราค่าโดยสารเบื้องต้น ไปหน้าปากซอยสุขสวัสดิ์ 30 / 25 บาท, ปากซอย พุทธบูชา 38 / 30 บาท, ปากซอยพุทธบูชา 39 /30 บาท ไปใต้ทางด่วน กิโล 9 / 40 บาท และ ไป มจธ. / 50 บาท ค่ะ

ถัดจากซอยบ้านหมอสงบ มาประมาณ 300 เมตร จะเจอกับทางแยกที่เชื่อมสู่ซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ซ้ายมือเป็น 7-Eleven ที่ใกล้กับโครงการที่สุดค่ะ

7-Eleven ขนาดใหญ่ มีที่จอดรถยนต์และมอเตอร์ไซค์จัดเตรียมไว้ให้ด้วย ซึ่งสาขานี้มีบริการ All Cafe ตอนเช้า ๆ อาจจะแวะซื้อกาแฟสดก่อนออกไปทำงานได้ค่ะ

มองไปทางขวามือเป็นซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 เป็นซอยที่ใช้เชื่อมต่อกับซอยพุทธบูชา 39 ออกไปยังถนนเส้นหลักอย่างถนนพุทธบูชา และถนนพระราม 2 ได้

ตรงเข้าไปจะเป็นซอยตันนะคะ ด้านในเป็นพื้นที่สวนกล้วย, มะม่วง, มะพร้าว และ มีหมู่บ้านจัดจรรที่ด้านในค่ะ

กลับมาที่หน้าโครงการ เดินไปทางขวามือ ฝั่งที่ออกไปยังหน้าปากซอยสุขสวัสดิ์ 30 กันต่อ

มีร้านอาหารอีสานให้พึ่งพาอีกร้าน

ติดกันเป็นอู่วาสนาเซอร์วิส

มองออกไปทางหน้าปากซอย ติดกับที่ดินโครงการยังเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่แบบในภาพค่ะ

---

:: ตัวโครงการ ::

ป้ายชื่อโครงการ Unio Town สุขสวัสดิ์ 30 ตกแต่งผนังด้วยเหล็กฉลุลาย ใช้ตัวอักษรสเตนเลสสีทอง เพิ่มความหรูด้วยบัวคอนกรีตเล่นระดับพิมพ์ลายทาสีน้ำตาลอ่อน

Main Gate ขนาดใหญ่ในสไตล์โมเดิร์นคลาสสิค ตกแต่งผนังด้วยคอนกรีตพิมพ์ลาย และเหล็กฉลุลาย ดูโออ่า สวยหรู และทันสมัย แบ่งช่องรถยนต์ลูกบ้าน, ผู้มาติดต่อ และ ทางเดินเท้าแยกกันชัดเจน ตรงกลางมีป้อมรปภ. พร้อมเจ้าหน้าที่ประจำการตลอด 24 ชม.

ประตูทางเข้า-ออกแบบ Double Gate มีทั้งไม้กระดกอัตโนมัติ และ ประตูรั้วเลื่อนอันโตมัติ โดยช่องแรก (ฝั่งขวามือ) จะเป็นทางเข้าของผู้มาติดต่อมีการติดกล้องวงจรปิดจับภาพคนขับ และป้ายทะเบียนรถยนต์รวม 2 ตัว โดยผู้ที่มาติดต่อจะต้องแลกบัตรประชาชน พร้อมแจ้งธุระ หรือเลขที่บ้านที่มาติดต่อก่อนเข้าโครงการทุกครั้ง เพื่อความปลอดภัยค่ะ

ส่วนของซ้ายมือจะเป็นทางเข้าสำหรับลูกบ้าน โดยลูกบ้านจะเข้า-ออกโครงการระบบ Easy Pass + ไม้กระดกอัตโนมัติ ติดกล้องวงจรปิดจับภาพด้านหน้าคนขับ 1 ตัว

เครื่องสแกนบัตร Easy Pass ผ่านเข้า-ออก + กล้องวงจรปิด 1 ตัว

ซ้ายมือและขวามือสุดช่องทางเข้า-ออกรถยนต์จะเป็นประตูบานสวิง และช่องทางเดินเท้าสำหรับลูกบ้านในโครงการ

ตรงเข้ามาด้านในจะเจอกับถนนเมน ที่ใช้แจกไปยังซอยย่อย และ คลับเฮ้าส์ + สวนสาธารณะส่วนกลางตรงกลางโครงการ

สวนสาธารณะส่วนกลางขนาดใหญ่ มีสนามหญ้า พร้อมสนามเด็กเล่น และทางเดินในสวน รอบสวนตกแต่งไม้ดอก ไม้ประดับ และต้นไม้ใหญ่เพิ่มความร่มรื่นให้แก่ผู้มาใช้งาน มองตรงไปด้านในสุดเป็นคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น

จากหน้าสวนเดินตรงเข้ามา มองไปทางขวามือจะเจอกับสนามเด็กเล่น และศาลพระภูมิประจำโครงการ

สนามเด็กเล่นของเด็ก ๆ ทางโครงการจัดเครื่องเล่นสนาม, ชิงช้า และ ม้าโยกมาให้ โดยพื้นของสนามเด็กเล่นทางโครงการเลือกใช้เป็นพื้นยางสังเคราะห์ (EPDM) ที่ช่วยรองรับแรงกระแทก ลดการบาดเจ็บ ทำให้เด็ก ๆ สนุกสนานได้อย่างเต็มที่นั่นเองค่ะ

ตรงข้ามกับสนามเด็กเล่นเป็นสนามหญ้า และ พื้นที่สีเขียวบรรยากาศร่มรื่น

บรรยากาศภาพรวมบริเวณสวนพักผ่อน ร่มรื่นไปด้วยสนามหญ้า ประดับด้วยไม้พุ่ม สลับต้นไม้พันธุ์ใหญ่หลากหลายสายพันธุ์ ในอนาคตเมื่อต้นไม้ใหญ่เริ่มแตกกิ่งก้านสาขา บริเวณสวนก็จะได้ความร่มรื่นมากยิ่งขึ้นด้วยค่ะ

ทางเดินในสวนทำพื้นคอนกรีตทรายล้าง ป้องกันเท้าลื่น ตอนเย็น ๆ ที่แสงแดดเริ่มน้อยลง เหมาะที่จะออกมาเดินเล่นออกกำลังกายมากเลยล่ะ

เดินตรงเข้ามาด้านในสุดจะเป็นอาคารคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น ภายในประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำกลางแจ้ง พร้อมสระเด็ก, พื้นที่พักผ่อนริมสระ, ห้องรับรอง, ห้องฟิตเนส และ ห้องน้ำส่วนกลางแยกชาย-หญิง

คลับเฮ้าส์ของโครงการตกแต่งมาในสไตล์โมเดิร์นคลาสสิค ตามคอนเซ็ปต์ของโครงการ ภายนอกใช้โทนสีเทาเข้มและเทาอ่อน ตกแต่งผนังห้องด้วยกระจกเขียวตัดแสงแบบ Full Height ข้างสระว่ายน้ำมีทางลาดพื้นทรายล้าง พร้อมราวจับแข็งแรงติดมาให้ เอาไว้รองรับผู้สูงอายุที่เดินขึ้นบันไดไม่สะดวก รวมถึงไว้รองรับผู้ที่ใช้รถ Wheelchair นั่นเองค่ะ

สระว่ายน้ำระบบเกลือแบบน้ำล้น พื้นสระและขอบสระใช้เป็นกระเบื้องลายหินอ่อน ตัวสระว่ายน้ำมีขนาดใหญ่ ลูกบ้านสามารถว่ายน้ำออกกำลังกายจริงจังได้เลย และมีการแยกสระเด็กเอาไว้ให้ที่ด้านข้างด้วยค่ะ

สระว่ายน้ำเด็กจะอยู่ติดกับทางเดินริมสระ เพื่อความปลอดภัย และ ใกล้ชิดกับผู้ปกครอง

จากสระว่ายน้ำมองออกมาก็ได้จะได้วิวสวนสาธารณะส่วนกลางและบ้านโซนหน้าสวนแบบนี้ค่ะ

เข้ามาด้านในคลับเฮ้าส์ที่ชั้น 1 จะเจอกับห้องรับรองขนาดใหญ่ ผนังกระจกเขียวตัดแสงแบบ Full Height ตามที่แจ้งไปก่อนหน้านี้ ลูกบ้านที่ออกมาใช้งานก็จะสามารถเปิดรับวิวได้กว้าง พักผ่อนได้อย่างเต็มที่ ซึ่งในอนาคตพื้นที่ทั้งหมดที่เห็นอยู่นี้จะมีการจัดโซฟา-โต๊ะรับรองแบบเต็มรูปแบบมาให้ค่ะ

จาดห้องรับรองมองตรงออกมาได้วิวสระว่ายน้ำและพื้นที่สีเขียวแบบในภาพ

ถัดเข้ามาด้านในจะมีมุมแบบ Co-Working Space จัดเตรียมไว้ให้ ซึ่งในอนาคตจะมีการตกแต่งและลงเฟอร์นิเจอร์เพิ่มให้ค่ะ

ออกมาด้านนอก ติดกับสระว่ายน้ำเป็นห้องน้ำส่วนกลาง ในภาพเป็นห้องน้ำหญิง จัดฟังก์ชั่นมาให้ครบทั้งเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ, ห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ ซึ่งในห้องน้ำส่วนกลางมีการติดพัดลมระบายอากาศ และทำหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง เพื่อระบายอากาศ นะบายความอับชื้นมาให้ด้วยค่ะ

ภายในห้องน้ำชาย ได้ฟังก์ชั่นมาตรฐานมาครบเช่นเดียวกัน

ขึ้นมาต่อที่ชั้น 2 ของอาคารคลับเฮ้าส์ ห้องนี้จะเป็นห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ ตอนนี้อยู่ระหว่างการรอเอาเครื่องออกกำลังกายมาลงอยู่ค่ะ

ตัวห้องเป็นผนังกระจกเขียวตัดแสงเข้ามุม เปิดรับวิวได้กว้างกว่าห้องรับรองชั้นล่าง

มองออกมาจะได้วิวสระว่ายน้ำและพื้นที่สีเขียวส่วนกลาง รวมถึงบ้านเรือนโซนหน้าสวนแบบนี้เลยค่ะ

---

:: แบบบ้าน ::

แบบบ้านของโครงการ Unio Town สุขสวัสดิ์ 30 มีให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน UT-18BM03
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ที่ดินเริ่มต้น 18.10 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอยรวม 115 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ครัว, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน UT-20BM03
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ที่ดินเริ่มต้น 20.10 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอยรวม 133 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ครัว, 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

:: บ้านตัวอย่าง ::

โครงการมีบ้านตัวอย่างให้ชมครบทั้ง 2 รูปแบบ ในบ้านตัวอย่างจะมีการตกแต่ง และจัดฟังก์ชั่นเสริมมาให้ดูเป็นไอเดีย ในส่วนของบ้านมาตรฐานพร้อมส่งมอบ ลูกค้าจะได้เป็นบ้านเปล่า พร้อมปั๊มน้ำและถังสำรองน้ำค่ะ

เริ่มกันที่บ้านตัวอย่างไซส์เริ่มต้นของโครงการ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดิน เริ่มต้น 18.10 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอยรวม 115 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 มุมครัว พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

การออกแบบบ้านสไตล์โมเดิร์นคลาสสิค ด้วยแนวความคิดที่ต้องการให้บ้านดูทันสมัยผสมกลมกลืนไปกับความเรียบหรู การออกแบบจึงเน้นโทนสีเทาเข้มและสีเทาอ่อน เพื่อให้บ้านดูอบอุ่น ตกแต่งรูปด้านหน้าเพิ่มเติมด้วยเส้นสายแนวตั้งสีดำ และบัวประตูหน้าต่างสีขาว เพื่อลดทอนความยาวของบ้าน พร้อมเปิดมุมมองภายในบ้าน ด้วยประตูและหน้าต่างกระจกบานใหญ่ เพื่อสร้างมุมมองที่กว้างขวาง โปร่งโล่ง สบายตา แต่ยังคงประโยชน์ใช้สอยที่เหมาะสมนั่นเองค่ะ

บ้านมาตรฐานทั้ง 2 แบบบ้าน จะติดตั้งประตูรั้วบ้านโครงเหล็กน้ำหนักเต็ม แบบบานพับสีดำ ความสูงประมาณ 1.5 เมตร พร้อมกริ่งไร้สายมาให้เรียบร้อย

ที่จอดรถบ้านมาตรฐานทั้ง 2 แบบบ้าน เทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กขัดหยาบ กำแพงบ้าน คสล.สำเร็จรูป ฉาบปูนทาสี ความสูง ประมาณ 1.5 เมตร พร้อมต่อท่อน้ำดี สำหรับใส่ก๊อกสนาม เผื่อต่อสายยางล้างหน้าบ้าน, ล้างรถ, อาบน้ำสัตว์เลี้ยง หรือ รดน้ำต้นไม้ได้อย่างสะดวกค่ะ

หน้าบ้านมีความกว้างถึง 5.7 เมตร ทำให้บ้านดูกว้างและโปร่งสบาย โดยบ้านตัวอย่างตกแต่งพื้นทรายล้าง และ ตกแต่งสวนให้ดูเป็นไอเดีย ถัดเข้าไปเป็นประตูทางเข้าบ้าน และห้องเก็บของใต้บันได

ด้านในที่จอดรถเป็นห้องเก็บของ มีประตูไม้บานเรียบสีขาว พร้อมมือจับตัวยู ปิดมิดชิดเป็นสัดส่วน

ประตูบ้านแบบบานเลื่อน เปิดได้ 2 ฝั่ง ผสมบานฟิกซ์ด้านบน ลูกฟักเป็นกระจกเขียวตัดแสง ตัวบ้านฟิกซ์จะช่วยเพิ่มช่องแสงให้แก่ภายในบ้าน ช่วยให้บ้านมีความโปร่งโล่ง รับแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้อย่างเต็มที่ ส่วนกรอบประตูเป็นกรอบอลูมิเนียมอบสีดำ ไม่เป็นสนิม

ชานพักหน้าบ้านยกพื้นสูง ประมาณ 15 ซม. ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกสีเทากันลื่น 30 x 30 ซม.

เข้ามาด้านในบ้านจะเจอกับมุมพักผ่อนเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นมุมทานอาหาร บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งาน และความสวยงามเพื่อเป็นไอเดีย ความสูงพื้น-เพดานชั้นล่าง 2.8 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งโล่งสบาย อากาศถ่ายเทได้ดี พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีครีม 60 x 60 ซม. ผนังและฝ้าเพดานบ้านมาตรฐานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านมาตรฐานเป็นแบบดาวน์ไลท์สลิมไลน์ LED ทั้งหลังค่ะ

ภาพรวมทางขวามือ ประกอบไปด้วยมุมพักผ่อน, มุมทานอาหาร และ พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน

ภาพรวมทางซ้ายมือ ประกอบไปด้วยโถงบันได, พื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี, มุมเตรียมอาหาร และ ห้องน้ำชั้นล่าง

มุมพักผ่อนวางโซฟา ขนาด 2 ที่นั่ง + สตูลผ้า พร้อมโต๊ะรับแขกให้ดูเป็นไอเดีย บ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างด้านหลังเพิ่มมาให้ 1 บาน ส่วนระยะใช้งานตรงกลาง มีพื้นกว้าง ประมาณ 1.5 เมตร เดินเข้า-ออกบ้าน เคลื่อนย้ายข้าวของได้อย่างสะดวกค่ะ

ตรงข้ามกับโซฟาวาง ตกแต่งผนังไฟเบอร์ลายหินอ่อน และกระจกเงาสีทอง ตรงกลางติดทีวี LED ขนาด 42 นิ้ว มาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านมาตรฐานจะเป็นผนังเปล่า พร้อมงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ, ช่องเสียบสายเคเบิล และ ช่องเสียบสายโทรศัพท์

ต่อเนื่องจากมุมพักผ่อนเข้ามา บ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นที่ของมุมทานอาหาร ซึ่งมีพื้นที่ให้วางโต๊ะทานข้าว ขนาด 4 ที่นั่งได้ ส่วนบ้านแปลงมุมจะได้ประตูกระจกบานเลื่อนที่ด้านข้าง ที่ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ และยังสามารถเปิดรับลม ระบายอากาศ และเปิดเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนข้างบ้านได้ด้วย

ตรงข้ามกับมุมทานอาหารเป็นมุมครัว และห้องน้ำชั้นล่าง บ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นที่เปล่า แต่มีการเดินงานระบบประปา-ไฟฟ้ามาให้เรียบร้อย รองรับการต่อเติมเคาน์เตอร์ครัวฝรั่ง หรือจะทำเป็นมุมเตรียมอาหาร, เคาน์เตอร์บาร์ L-Shape แบบบ้านตัวอย่างก็ลงตัวทีเดียว

ซ้ายมือเป็นห้องน้ำชั้นล่าง ประตูห้องน้ำบ้านมาตรฐานเป็นไม้ HDF บานเรียบสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อก พื้นห้องน้ำลดลงจากตัวบ้าน ประมาณ 10 ซม.

ห้องน้ำชั้นล่างขนาดพอเหมาะ แบ่งส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม. ผนังกรุกระเบื้องเซรามิกผิวมันสีขาว สลับกระเบื้องลายหินสีเทา 30 x 20 ซม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้เป็นของ Cotto และ Prema เพดานติดพัดลมระบายอากาศมาให้ 1 เครื่อง

พื้นที่ใช้งานในห้องน้ำชั้นล่างกว้างกำลังดี พร้อมแบ่งฟังก์ชั่นส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำมาให้ด้วย

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมเจียรปรีให้ 1 บาน

อ่างล้างหน้าขนาดมาตรฐาน หน้าอ่างมีพื้นที่ให้วางของใช้จุกจิกได้อีกนิดหน่อย

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ประกอบสายฉีดชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่ให้ครบชุด

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนอาบน้ำ ติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก + ที่วางสบู่ และ ก๊อกน้ำล่าง ผนังขวามือติดราวแขวนผ้าให้ 1 ชุด

ส่วนอาบน้ำลดพื้นจากส่วนแห้งลง ประมาณ 10 ซม. มีพื้นที่ใช้งาน ขนาด 1.55 x 0.65 เมตร บ้านไหนชอบความเป็นสัดส่วน สามารถติดฉากกั้นอาบน้ำ หรือ ม่านกันน้ำเพิ่มเติมเข้าไปได้ค่ะ

ไปต่อกันที่พื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้าน บ้านมาตรฐานจะติดประตูกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อนเปิดได้ 2 ฝั่ง กรอบอลูมิเนียมอบสีดำมาให้ ส่วนพื้นที่ใช้งานแปลงมาตรฐาน จะมีความกว้างอยู่ที่ 5.7 เมตร ลึก 2.0 เมตร

เปิดออกมาจะเจอกับมุมทานอาหาร และมุมครัวหลังบ้านที่ตกแต่งมาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านมาตรฐานทางโครงการทำคานรับน้ำหนัก ลงเสาเข็มที่กำแพงบ้าน พร้อมก่อกำแพงสูงให้ครบทั้ง 3 ด้าน ลูกค้าสามารถต่อเติมครัวปิดได้เลย และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการต่อเติมครัว หรือ ห้องอเนกประสงค์หลังบ้านส่วนนี้ไปได้เยอะทีเดียว

ซ้ายมือทางโครงการต่อเติมเคาน์เตอร์ครัว และตู้เย็น ขนาด 8 คิว มาให้ดูระยะใช้งาน จากภาพเมื่อถูกบิวท์อินชุดครัวเพิ่มเข้าไปแล้ว ยังมีพื้นที่ใช้งานระหว่างชุดครัว-ผนังบ้าน กว้างเกือบ 1 เมตร ยืนเตรียมอาหาร, ทำกับข้าว, ล้างจาน รวมถึงเปิดตู้เย็นได้อย่างสะดวก

ตรงข้ามในบ้านจริงจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำติดมาให้ 1 ชุด

ส่วนทางขวามือในบ้านตัวอย่างจัดวางโต๊ะทานข้าวทรงกลม พร้อมเก้าอี้รวม 3 ที่นั่ง มาให้ดูระยะใช้งาน บ้านแปลงมุมสามารถต่อเติมประตูบานสวิงที่ผนังด้านข้าง ไว้เปิดเชื่อมต่อกับสวนข้างบ้านได้ ในบ้านตัวอย่างเลือกใช้เป็นประตูกระจกใส เพื่อให้พื้นที่ส่วนนี้ได้รับแสงสว่างจากธรรมชาติอย่างเต็มที่ ลดความอับชื้น และดูไม่อึดอัดอีกด้วย

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ โถงบันไดบ้านจะตั้งอยู่ด้านหน้าบ้าน บันไดบ้านโครงเหล็กสำเร็จรูป ลูกนอนไม้ยางพาราประสานสีอ่อน ตัดลูกตั้งไม้ทาสีขาว ราวจับโครงเหล็ก มือจับไม้ยางพาราประสานสีอ่อนชนิดเดียวกันกับลูกนอน ติดผนังยาวต่อเนื่องไปถึงชั้นบน

ซ้ายมือมีหน้าต่างกระจกบานฟิกซ์ทรงสูงให้ 1 ชุด ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ ช่วยให้การเดินขึ้น-ลงบันไดได้อย่างสะดวก

บันไดเป็นรูปตัว U มีชานพักสามเหลี่ยมมาให้หลายขั้นตามนี้

วนขึ้นมาจะเจอกับโถงบ้านชั้น 2 ตามภาพ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงบ้านที่ใช้แจกไปยังห้องอื่น ๆ โดยชั้น 2 จะประกอบไปด้วยห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน, ห้องนอน 2 และ ห้องอเนกประสงค์ฝั่งหลังบ้าน ห้องน้ำตั้งอยู่ตรงกลางเพื่อใช้งานร่วมกันได้อย่างสะดวก ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.8 เมตร เท่ากันกับชั้นล่าง ได้ความโปร่งโล่ง อากาศถ่ายเทได้ดีค่ะ

ตรงเข้ามาดูห้องน้ำตรงโถงบ้านชั้น 2 กันก่อน ประตูห้องน้ำใช้รูปแบบเดียวกันกับห้องน้ำชั้นล่าง

ห้องน้ำขนาดใหญ่ ตกแต่งพื้นและผนังคุมโทนเดียวกัน แบ่งส่วนแห้ง ส่วนเปียกให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ของ Cotto และ Prema ติดตั้งให้ตำแหน่งตามภาพ เพดานติดพัดลมระบายอากาศให้ 1 เครื่อง บ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างกระจกฝ้า แบบบานกระทุ้งเพิ่มมา 1 บาน ใช้เป็นช่องแสง รวมถึงเปิดระบายกลิ่น ระบายอากาศ ฆ่าเชื้อโรคได้ค่ะ

พื้นที่ใช้งานในห้องน้ำแบบหน้ากว้าง แบ่งส่วนแห้ง และกั้นส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมเจียรปรี ให้ 1 บาน

อ่างล้างหน้าขนาดมาตรฐาน แต่ก้นอ่างจะลึกและใหญ่กว่าอ่างล้างหน้าชั้นล่างเล็กน้อย ล้างมือ ล้างหน้าได้สะดวก

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบชุด

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ โครงการติดฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัย แบบบานเลื่อน มือจับโครเมียมตัว C มาให้แบบในภาพ

ฝักบัว Hand Shower พร้อมก๊อกโครเมียมก้านโยก + ที่วางสบู่ติดกำแพง ผนังเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องน้ำอุ่นให้พร้อมต่อใช้งาน

ด้านล้างฝักบัวมีก๊อกสนาม ไว้ล้างพื้นให้ 1 จุด / พื้นที่อาบน้ำลดระดับลงจากส่วนแห้งเล็กน้อย พื้นที่ใช้งาน ขนาด 1.50 x 0.80 เมตร

ไปต่อกันที่ห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้าน ในส่วนของประตูห้องนอนใช้เป็นประตู HDF บานเรียบสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกเหมือนกันทุกห้อง

ห้องนอนใหญ่แบบหน้ากว้าง แบ่งการใช้งานไว้ 2 ส่วน คือ พื้นที่สำหรับวางเตียงนอน และ พื้นที่ของ Walk in Closet ที่ตกแต่งกั้นผนังเพิ่มมาให้ดูเป็นไอเดีย

ขวามือเป็นพื้นที่สำหรับวางเตียงนอน โครงการวางเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต มาให้ดูระยะใช้งาน รอบเตียงนอนยังมีพื้นที่เหลือให้เดินเข้า-ออก เปิด-ปิดหน้าต่าง และเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวก

ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนทรงสูง กรอบอลูมิเนียมสีดำมาให้ 2 ชุด เปิดรับวิวฝั่งหน้าบ้านได้เต็มสายตา นอกจากนั้นยังเปิดรับแสงธรรมชาติได้ดี ด้วยเพดานห้องที่สูงเกือบ 3 เมตร แล้วด้วยแสงธรรมชาติจะยิ่งช่วยให้ภายในห้องดูโปร่ง โล่ง พักผ่อนได้อย่างสบาย ๆ เลยค่ะ

อีกฝั่งเป็นส่วนขอพื้นที่วางทีวี ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็น Walk in Closet ทางโครงการมีการต่อเติมผนังบางส่วนเพิ่มขึ้นมาให้ดูเป็นแนวทาง

Walk in Closet ด้านในวางตู้เสื้อผ้าบานเปิด ขนาด 1.5 เมตร เกือบพอดีผนังห้องให้ดูระยะใช้งาน ติดกันเป็นประตูระเบียง แบบกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ยกธรณี-วงกบอลูฯ สูงประมาณ 15 ซม. ช่วยป้องกันสิ่งสกปรกพักสู่ห้องนอน

ระเบียงขนาดพอเหมาะ มีพื้นที่ใช้งานอยู่ที่ 1.50 x 0.70 เมตร ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทาเข้ม 30 x 30 ซม. ติดตั้งราวกันตกเหล็กโปร่งทาสีดำกันสนิม ความสูง 90 ซม.

จากระเบียงมองขึ้นไปด้านบน เพดานสูงโปร่ง ติดไฟกิ่งมาให้ 1 ดวง ถัดขึ้นไปด้านบนเป็นพื้นที่แขวน CDU แบบปล่อยลมร้อนออกสู่ด้านนอกบ้าน ทำให้ออกมายืนเล่นรับลมชมวิวได้แบบไม่ร้อน มีระแนงเหล็กสีดำกันสนิมเบี่ยงลมแอร์ติดมาให้อีกชั้น นอกจากจะช่วยเบี่ยงทิศทางลมแล้ว ยังดูเป็นระเบียบ สวยงาม เมื่อมองจากด้านนอกบ้านเข้ามาอีกด้วยค่ะ

ออกมาต่อกันที่ห้องนอน 2 และ ห้องอเนกประสงค์ ฝั่งหลังบ้าน

ห้องนอน 2 เป็นห้องนอนขนาดกลางรองลงมาจากห้องนอนใหญ่ ภายในห้องสามารถวางเตียงนอน 3.5-5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด ผนังหลังบ้านมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน เปิดได้ 2 ฝั่ง ติดมาให้ 1 ชุด

ข้างเตียงนอนเหลือพื้นที่ค่อนข้างเยอะ บ้านตัวอย่างบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์แบบชิ้นเดียว แต่หลายฟังก์ชั่นการใช้งานมาให้ดูเป็นแนวทาง ซึ่งจะมีทั้งโต๊ะทำงาน, ตู้เสื้อผ้า และ ตู้เก็บของ ส่วนพื้นที่ข้างเตียง-ผนังห้อง เหลือกว้างเกือบ 2 เมตร สามารถเดินเข้า-ออก ใช้งานอื่น ๆ ได้สะดวกทีเดียวค่ะ

ไปต่อกันที่ห้องอเนกประสงค์ ฝั่งหลังบ้านเป็นส่วนสุดท้ายกัน

ห้องอเนกประสงค์ฝั่งหลังบ้าน ที่สามารถใช้เป็นห้องนอนเด็กได้สบาย ๆ หรือจะปรับเป็นห้องทำงาน ห้องแต่งตัวก็ทำได้ บ้านตัวอย่างบิวท์อินโซฟาเบด ขนาด 3 ฟุต ชิดผนังให้ดูระยะใช้งาน ข้าง ๆ ยังมีพื้นที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์เพิ่มได้อีก 1-2 ชิ้น

ข้างเตียงพื้นที่ลึกลงไปตามแปลน บ้านตัวอย่างบิวท์อินตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานพอดีพื้นที่ให้ดูระยะใช้งาน

พื้นที่ข้างเตียงเหลือค่อนข้างกว้างค่ะ ใช้งานได้อย่างสะดวก

ในบ้านมาตรฐานจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนติดมาให้ 1 ชุด ที่ผนังฝั่งหลังบ้าน แต่ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างขนาดเท่ากันเพิ่มมาอีก 1 ชุด ที่ผนังด้านข้างบ้านแบบในภาพค่ะ

ปลายเตียงก็เช่นกัน เหลือพื้นที่ให้เดินเข้า-ออกได้สบาย ๆ ผนังปลายเตียงเดินงานระบบไฟฟ้า และสัญญาณทีวีมาให้เรียบร้อย สามารถติดทีวีแบบแขวนผนังแล้วเสียบปลั๊กไฟต่อใช้งานได้เลยค่ะ

---

มาต่อกันที่บ้านตัวอย่างไซส์ใหญ่ของโครงการ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดิน เริ่มต้น 20.10 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอยรวม 133 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ครัว พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

การออกแบบบ้านมาในสไตล์โมเดิร์นคลาสสิค แต่รูปแบบด้านหน้าจะถูกปรับเปลี่ยนให้แตกต่างกันเล็กน้อย โดยในแบบบ้านไซส์ใหญ่ จะยังคงใช้โทนสีเทาเข้มและเทาอ่อน รวมถึงใช้บัวประตูหน้าต่างสีขาวเช่นเดิม แต่ที่ชั้น 2 ของบ้าน จะมีการเพิ่มหน้าต่างช่องแสงทรงสูงเพิ่มขึ้น และมีระเบียงพักผ่อนที่ใหญ่ขึ้น ระแนงด้านบนถูกปรับจากสีดำเข้ม มาเป็นสีขาว โดยรวมแล้วได้ความเรียบง่าย แต่ก็ทันสมัย และหรูหราเช่นเดียวกันค่ะ

หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร เท่ากันทั้ง 2 แบบบ้าน รองรับการจอดรถยนต์ได้ถึง 2 คัน บ้านไหนมีรถยนต์แค่คันเดียว อาจจะตกแต่งพื้นที่หน้าบ้านฝั่งนึงให้เป็นมุมพักผ่อนเก๋ ๆ โดยการต่อเติม Pavilion แบบมีหลังคา ทำพื้นไม้เทียมเพิ่มความกลมกลืนกับชาติโดยรอบ โดยจุดนี้ก็ยังสามารถหาโต๊ะสนาม + เก้าอี้หวาย 2-3 ที่นั่งมาวางเพิ่มได้ด้วย

ถัดเข้ามาด้านในเป็นประตูทางเข้าหลัก ได้เป็นประตูแบบบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์ ลูกฟักเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบประตูไวนิลสีขาว ตัวบ้านฟิกจะช่วยเพิ่มช่องแสงให้แก่ภายในบ้าน ช่วยให้บ้านมีความโปร่งโล่ง รับแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้อย่างเต็มที่

ชานพักหน้าบ้านยกพื้นสูง ประมาณ 15 ซม. ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกสีเทากันลื่น 30 x 30 ซม.

เปิดประตูเข้ามาด้านใน จะเจอกับมุมนั่งเล่น ถัดเข้าไปเป็นมุมทานอาหาร ความสูงพื้น-เพดาน 2.8 เมตร โปร่งโล่งสบาย อากาศถ่ายเทได้ดี พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีครีม 60 x 60 ซม. ผนังและฝ้าเพดานบ้านมาตรฐานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านมาตรฐานเป็นแบบดาวน์ไลท์สลิมไลน์ LED ทั้งหลัง

ภาพรวมทางซ้ายมือ ประกอบไปด้วยมุมพักผ่อน และ มุมทานอาหาร ต่อเนื่องไปด้านหลังเป็นส่วนต่อเติมเพิ่มนะคะ บ้านจริงจะเป็นพื้นที่ซักล้างมาตรฐาน มีประตูกระจกบานเลื่อนเป็นตัวกั้นแยกส่วน / บ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนหลังโซฟา และประตูกระจกบานเลื่อนเชื่อมสวนข้างบ้าน เพิ่มมาให้อย่างละ 1 ชุด

ภาพรวมทางขวามือ ประกอบไปด้วยโถงบันได, พื้นที่อเนกประสงค์สำหรับวางทีวี หรือวางชั้นวางของ ถัดเข้าไปเป็นมุมเตรียมอาหาร และห้องน้ำชั้นล่าง

มุมพักผ่อนขนาดค่อนข้างใหญ่ บ้านตัวอย่างวางโซฟา ขนาด 3 ที่นั่ง + ม้านั่งยาว 1 ตัว พร้อมโต๊ะรับแขก 1 ตัวมาให้ดูระยะใช้งาน

ตรงข้ามโซฟาบิวท์อินชั้นอเนกประสงค์เข้ามุม ตรงกลางตกแต่งผนังด้วยไฟเบอร์ลายหินอ่อน จุดนี้สามารถแขวนทีวีขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ ในส่วนของบ้านจริงจะเป็นผนังเปล่าฉาบเรียบทาสีพื้น ที่มีการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ช่องเสียบสายเคเบิลให้พร้อมต่อใช้งาน

ระยะห่างจากโซฟา-ชั้นวางทีวี กว้างประมาณ 2 เมตร ได้อารมณ์มุมพักผ่อนขนาดใหญ่แบบบ้านเดี่ยว สามารถเปลี่ยนโซฟาเป็นแบบ L-Shape รวมถึงเพิ่มขนาดโต๊ะกลางให้ใหญ่ขึ้นก็ได้ ทั้งยังนั่งดูทีวีได้ในระดับสายตาที่ดี เดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ของบ้านได้สะดวกมากเลยทีเดียวค่ะ

ถัดจากมุมพักผ่อนเข้าไป เป็นมุมทานอาหาร ขวามือเป็นมุมครัว และห้องน้ำชั้นล่าง มองตรงต่อเนื่องไปด้านในสุดเป็นพื้นที่ซักล้างหลังบ้านที่ถูกต่อเติมฟังก์ชั่นเสริมมาให้ดูเป็นไอเดีย

มุมทานอาหาร มีพื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้าง สามารถวางโต๊ะทานข้าวขนาด 4-6 ที่นั่งได้สบาย ๆ ข้างโต๊ะทานข้าว ยังมีพื้นที่เหลือพอสมควร สามารถวางตู้เย็น, ตู้เก็บของ หรือ บิวท์อิน Pantry ทำเป็นบาร์น้ำเล็ก ๆ เพิ่มเติมเข้าไปได้ค่ะ

มุมเตรียมอาหาร และ ห้องน้ำชั้นล่าง จะอยู่ติดกันแบบในภาพ โดยพื้นที่ส่วนนี้สามารถปรับฟังก์ชั่นได้หลากหลาย สามารถกั้นเป็นห้องนอน 4 ทำเป็นมุมทำการบ้านของเด็ก ๆ, มุมทำงาน หรือ จะต่อเติมพาร์ทิชั่นทำตู้โชว์ บิวท์อินชั้นวางหนังสือด้านใน เพื่อใช้เป็นมุมทำงานอดิเรกแบบบ้านตัวอย่างก็ลงตัวทีเดียวค่ะ

ด้านในสามารถวางโต๊ะทำงาน หรือจะวางอาร์มแชร์ 1-2 ที่นั่งก็ทำได้ค่ะ ผนังด้านหลังมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้อีก 1 ชุด ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ หรือ ไว้เปิดรับลม ระบายอากาศ ก็ได้เช่นเดียวกัน

เข้าไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันต่อค่ะ ในส่วนของบานประตูห้องน้ำได้มารูปแบบเดียวกันทั้งโครงการ

ห้องน้ำชั้นล่างขนาดพอเหมาะ แบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนเปียกเอาไว้ให้เช่นเดียวกัน ตกแต่งกระเบื้องพื้นและผนังคุมโทนเทา-ขาว ดูสว่าง สะอาดตา สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto และ Prema พร้อมติดตั้งพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้าให้ 1 ตัว

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมเจียรปรีให้ 1 บาน

อ่างล้างหน้าขนาดมาตรฐาน แบบก้นลึก ล้างมือ ล้างหน้าได้สะดวก หน้าอ่างมีพื้นที่ให้วางของใช้จุกจิกได้พอสมควร

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ประกอบมาให้ครบชุด

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนอาบน้ำ ติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก + ที่วางสบู่ และ ก๊อกน้ำล่าง ผนังซ้ายมือติดราวแขวนผ้าให้ 1 ชุด ผนังตรงกลางมีหน้าต่างกระจกฝ้า

ส่วนอาบน้ำลดพื้นลงจากส่วนแห้ง 10 ซม. มีพื้นที่ใช้งาน ขนาด 1.25 x 0.80 เมตร บ้านไหนชอบความเป็นสัดส่วน สามารถติดฉากกั้นอาบน้ำ หรือ ม่านกันน้ำเพิ่มเติมเข้าไปได้ค่ะ

ออกจากห้องน้ำ ไปต่อกันที่พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน ประตูหลังบ้านเป็นแบบบานเลื่อน 2 ฝั่ง ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ

เข้ามาด้านในต่อเติมเป็นมุมครัวเปิด และบิวท์อินตู้โชว์มาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นที่ซักล้าง ที่มีการทำคานรับหนัก ลงเสาเข็มที่เสากำแพงบ้าน พร้อมก่อผนัง 3 ด้านให้เรียบร้อย

ภาพรวมภายในพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน ในส่วนของบ้านมาตรฐานแปลงมุมจะมีพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 5.7 x 2.0 เมตร ค่ะ

จากหลังบ้านมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในตัวบ้าน เดี๋ยวเราขึ้นไปดูรายละเอียดชั้น 2 กันต่อ

บันไดบ้าน จะอยู่ติดกับประตูทางเข้าหลัก ตัวบันไดโครงสร้างเหล็ก ลูกนอนไม้ยางพาราประสานสีอ่อน ลูกตั้งไม้ทาสีขาว ผนังขวามือมีหน้าต่างกระจกบานฟิกซ์ให้ 1 บาน ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติในตอนกลางวัน

โถงทางเดินติดราวจับโครงเหล็ก มือจับไม้ยางพาราประสานสีอ่อนชนิดเดียวกันกับลูกนอน เพื่อความปลอดภัยในการเดินขึ้น-ลง

ขึ้นมาตรงชานพักด้านบนจะมีการทำช่องสำหรับวางของเพิ่มมาให้

มองลงมาดูภาพรวมจะเห็นบันไดเป็นรูปตัว U พร้อมชานพักตามจุดต่าง ๆ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ความสูงเพดาน 2.8 เมตร พื้นบ้านปูไม้ลามิเนต หนา 8 มม. ฟังก์ชั่นบ้านชั้นบน ประกอบไปด้วยห้องนอนใหญ่ + ห้องน้ำในตัวฝั่งหน้าบ้าน, ห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้าน โถงทางเดินตรงกลางเป็นห้องน้ำที่ใช้งานร่วมกันค่ะ

เข้ามาดูห้องน้ำตรงโถงบ้านกันก่อน พื้นที่ใช้งานขนาดกำลังดี แบ่งส่วนแห้งส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย การตกแต่งกระเบื้องโทนสีอ่อน คุมโทนสีเทาและสีขาว สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดใช้เป็นของ Cotto และ Prema ติดให้ตำแหน่งตามภาพ พร้อมหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และพัดลมระบายอากาศฝังฝ้า 1 เครื่อง

พื้นที่ใช้งานในห้องน้ำแบบหน้าแคบแต่ลึก โดยรวมคือใช้งานได้สะดวก

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง หน้าอ่างวางของได้เล็กน้อย ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ล้างมือได้สะดวก ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมเจียรปรีให้ 1 บาน

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush มีอุปกรณ์ประกอบสายชำระ และ ที่ใส่กระดาษทิชชู่ติดมาให้ครบเซ็ท

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมก๊อกสนามด้านล่าง ผนังมีที่วางสบู่ให้ 1 ชิ้น พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้า รองรับการติดเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

ส่วนอาบน้ำลดพื้นลงจากส่วนแห้งเล็กน้อย / พื้นที่ใช้งาน ขนาด 80 x 80 ซม.

ออกจากห้องน้ำมองไปทางขวามือ เป็นส่วนของห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน ในส่วนของประตูห้องนอน และ ห้องน้ำ เป็นไม้ HDF บานเรียบสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกทั้งหมดค่ะ

เข้ามาด้านในห้องนอนใหญ่ ฟังก์ชั่นการใช้งานจะแบ่งไว้เป็น 2 ส่วน คือ ส่วนพักผ่อนสำหรับวางเตียงนอน เปิดรับวิวฝั่งหน้าบ้าน อีกฝั่งเป็นส่วนของ Walk in Closet และ ระเบียงส่วนตัว

ส่วนพักผ่อนวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต ให้ดูระยะใช้งาน รอบ ๆ เตียงมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะหัวเตียง หรือ เก้าอี้พักผ่อนเพิ่มเติมเข้าไปได้

ข้างเตียงฝั่งซ้ายมีพื้นที่เหลือกว้าง ประมาณ 1.3 เมตร สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้ง หรือวางโต๊ะทำงาน + เก้าอี้นั่งทำงาน 1 ตัว เข้าไปได้

ข้างเตียงฝั่งขวาเหลือพื้นที่ใช้งานพอประมาณ ยืนเปิด-ปิดหน้าต่าง และ เปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวก

ข้างเตียงนอนมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทรงสูง 1 ชุด ขนาบข้างด้วยหน้าต่างบานฟิกซ์ ทำให้เปิดรับวิว รับแสงธรรมชาติได้เยอะ ถ้าติดม่านโปร่งแสง ภายในห้องก็จะได้แสงนวล ๆ ที่อบอุ่น น่าพักผ่อน แสงสว่างที่ได้ก็เพียงพอต่อการใช้งาน ช่วยในเรื่องประหยัดพลังงานได้เป็นอย่างดี

ภาพรวมฝั่งที่วางเตียงนอน

มองไปทางปลายเตียงเป็นส่วนของ Walk in Closet และ ระเบียง บ้านตัวอย่างกั้นพาร์ทิชั่นแยกส่วน พร้อมติดทีวีปลายเตียงให้ดูเป็นแนวทาง

เข้ามาด้านในบิวท์อินตู้เสื้อผ้า และ ชั้นวางของพอดีผนังห้อง ตรงกลางเหลือพื้นที่ให้ยืนแต่งตัว เลือกหยิบเสื้อผ้า รวมถึงเดินเข้า-ออกห้องน้ำ และระเบียงได้สบาย ๆ

ซ้ายมือเป็นระเบียงฝั่งหน้าบ้าน กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ พร้อมยกธรณี-วงกบอลูฯสูง 15 ซม. กันน้ำฝน และ สิ่งสกปรกพักเข้าสู่ห้องพัก

ระเบียงแบบหน้ากว้าง ขนาด 2.1 x 0.60 เมตร ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม. ติดราวกันตกเหล็กโปร่งสีดำกันสนิม ความสูง 90 ซม.

มองขึ้นไปด้านบนได้เพดานสูงเช่นเดิม และด้านบนก็เป็นตำแหน่งของ CDU มีระแนงเบี่ยงทิศทางลมแอร์ติดมาให้เรียบร้อย ผนังติดไฟกิ่งมาให้ 1 ดวง ตำแหน่งตามภาพค่ะ

มองกลับเข้ามาอีกฝั่งเป็นส่วนของห้องน้ำ

ห้องน้ำขนาดพอเหมาะลงตัวต่อการใช้งาน ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม. ผนังกรุกระเบื้องเซรามิกสีขาว และกระเบื้องโมเสกลายหินสีเทาอ่อน ฟังก์ชั่นห้องน้ำแบ่งส่วนแห้ง และ กั้นส่วนอาบน้มาให้ สุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto และ Prema พร้อมติดพัดลมระบายอากาศฝังฝ้าให้ 1 เครื่อง

พื้นที่ใช้งานภายในห้องน้ำถูกแบ่งไว้เป็นสัดส่วนดี

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง หน้าอ่างวางของจุกจิกได้ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมติดตั้งกระจกเงาสี่เหลี่ยมเจียรปรีให้ 1 บาน

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบชุด

ส่วนอาบน้ำติดฉากกั้นอาบน้ำกระจกบานเลื่อน 3 ตอนมาให้ แยกส่วนชัดเจน

ฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก มีที่วางสบู่ฝังกำแพงให้ 1 ชิ้น + ก๊อกสนามด้านล่าง 1 ชิ้น ผนังเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อมใช้งาน

พื้นที่อาบน้ำขนาด 90 x 80 ซม. มาตรฐานทั่วไป

ไปดูห้องนอน 2 ฝั่งหลังบ้านกันต่อ

เข้ามาด้านในห้องนอน 2 มีพื้นที่ใช้งานกว้างขวาง รองรับเตียงนอน 5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานต่าง ๆ ได้ครบชุด

ห้องนี้จะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำให้มา 1 ชุด ที่ผนังฝั่งหลังบ้าน แต่ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างฝั่งหัวเตียงเพิ่มมาอีก 1 ชุด นั่นเองค่ะ

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ให้เดินเข้า-ออกได้ ผนังปลายเตียงเดินงานระบบไฟฟ้าและสัญญาณทีวีมาให้พร้อมต่อใช้งาน

ข้างเตียงฝั่งขวาก็ยังมีพื้นที่เหลือ เอาไว้ยืนเปิด-ปิดหน้าต่าง รวมถึงเปลี่ยนผ้าปูที่นอน

ข้างเตียงนอนบิวท์อินตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของพอดีพื้นที่เปล่ามาให้ดูเป็นไอเดีย

ระยะห่างจากเตียงนอน-ผนังห้องด้านข้าง เหลือกว้างประมาณ 1.80 เมตร สามารถวางอาร์มแชร์ไว้นั่งอ่านหนังสือ, เล่นมือถือได้อีกสัก 1 ตัวค่ะ

จากห้องนอน 2 มองตรงออกมา จะเจอกับโถงบันได มองไปทางซ้ายมือเป็นห้องนอน 3

เข้ามาด้านในห้องนอน 3 พื้นที่ใช้งานจะเล็กกว่าห้องนอน 2 เล็กน้อย แต่ก็สามารถรองรับเตียงนอน 3.5-5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุดเช่นเดียวกัน

ปลายเตียงนอนโครงการตกแต่งบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์แบบพอดีผนังห้องมาให้ดูเป็นแนวทาง โดยจะมีทั้งฟังก์ชั่นของโต๊ะทำงาน ตำแหน่งติดกับหน้าต่างด้านหลังบ้าน และตู้เสื้อผ้าบานเปิดที่มีขนาดพอเหมาะ

ข้างเตียงนอนเหลือพื้นที่กว้าง ประมาณ 1.9 เมตร ผนังด้านข้างตามภาพ มีการเดินระบบไฟฟ้า และระบบสัญญาณทีวีมาให้เรียบร้อยเช่นเดียวกันค่ะ

---

:: ราคา-โปรโมชั่น ::

• Presales 2-3 ก.พ.นี้ เปิดบ้าน โซนหน้าสวน!
• สิทธิพิเศษเฉพาะในงาน*
• ส่วนลดพิเศษ 200,000 บาท
• ฟรี! ทุกค่าใช้จ่ายวันโอน
• ราคาเริ่ม 3.59 ล้าน*

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/2CEGhPF

---

:: บทสรุปโครงการ ::

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : Unio Town สุขสวัสดิ์ 30 เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น จาก บริษัท เฮลิกซ์ จํากัด (ในเครือ อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์) ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 30-ซอยยอดวีรบุรุษ แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม. บนทำเลที่สะดวกทุกการเดินทาง ใกล้ถนนเส้นหลักหลายสาย เข้าเมืองสะดวก ออกเมืองง่าย และยังเป็นซอยที่สามารถลัดสู่ซอยสำคัญอื่น ๆ ได้เยอะ

บรรยากาศโดยรอบโครงการ เป็นแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ รอบล้อมไปด้วยโครงการบ้านจัดสรร, บ้านพักอาศัยดั้งเดิม และ ร้านค้าต่าง ๆ บรรยากาศภายในโครงการ เป็นโครงการพักอาศัยที่เงียบสงบ ร่มรื่นด้วยพื้นที่สีเขียว มีความเป็นส่วนตัวสูง

⇒ ความอุดสมบูรณ์โดยรอบโครงการ : มีความอุดมสมบูรณ์สูง ภายในซอยสุขสวัสดิ์ 30 ช่วงต้นซอยจะเป็นแหล่งงานอุตสาหกรรม และ ชุมชนขนาดใหญ่ ทำให้มีร้านค้า, ร้านอาหาร รวมถึงร้านสะดวกซื้อเยอะ หากพูดถึงความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้าง ถือว่าอยู่ในระดับที่ดี ส่วนมากจะเกาะกลุ่มอยู่ตามถนนเส้นหลัก อย่างถนนสุขสวัสดิ์ และ ถนนพระราม 2 ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง, ตลาดสด, สถานศึกษา, โรงพยาบาล, แหล่งงาน และหน่วยงานราชการครบถ้วน

⇒ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางสะดวกสบาย เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง จากโครงการจะห่างจากถนนสุขสวัสดิ์ ประมาณ 2.2 กม. จุดเด่นของโครงการนี้คือตั้งอยู่ในซอยรอง ที่สามารถใช้ลัดเข้าสู่ถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้เยอะ และใช้ระยะทางแค่สั้น ๆ ซึ่งจะเชื่อมต่อได้ทั้งถนนจอมทองบูรณะ, ถนนพุทธบูชา, ถนนประชาอุทิศ และ ถนนพระราม 2 ในระยะทางเพียง 1.2-3.4 กม.

ในส่วนของทางด่วนที่ใกล้กับโครงการ นอกจากตัววงแหวนอุตสาหกรรม และ ทางพิเศษกาญจนาภิเษกแล้ว ยังมีทางพิเศษเฉลิมมหานครให้ได้ใช้งานกัน โดยจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุด คือ ด่านสุขสวัสดิ์ ที่ห่างจากโครงการ เพียง 2.9 กม. หรือ ขับรถออกมาเพียงแค่ 5-10 นาที เท่านั้น

โดยทางด่วนนี้จะใช้มุ่งหน้าเข้าเมืองได้ง่าย ไปลงพระราม 3 ประมาณ 10-15 นาที และมีจุดเชื่อมทางพิเศษศรีรัชที่ด้านบน ที่จะครอบคลุมเส้นทางทั่วทั้งกทม. หรือจะใช้ทางด่วนฝั่งขาออกมุ่งหน้าสู่พระราม 2 ตอนปลาย ออกไปมหาชัย และตัวเมืองสมุทรสาครก็ทำได้ง่ายเช่นเดียวกันค่ะ

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะ-รถไฟฟ้า : มีรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน ออกไปหน้าปากซอยสุขสวัสดิ์ 30 มีป้ายรถเมล์ให้เลือกใช้ทั้งฝั่งขาเข้า และฝั่งขาออก มีรถเมล์-รถสองแถวให้เลือกใช้หลายสาย นอกจากรถประจำทาง ใกล้ ๆ กับโครงการจะมีคิวรถตู้ให้ได้เลือกใช้ถึง 2 จุด จุดแรกจะอยู่ที่ใต้ทางด่วน หรือ คนแถวนี้เรียกว่า กิโล 9 และ จุดที่สองที่เซ็นทรัล พระราม 2

ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้า สายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ ตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ สถานีที่ใกล้กับโครงการจะเป็นสถานีบางปะกอก (สถานียกระดับ) ตัวสถานีตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ ระหว่างปากซอยสุขสวัสด์ 32 ถึงปากซอยสุขสวัสดิ์ 34 ที่สำคัญเป็นสถานีที่มีอาคารจอดแล้วจร ตั้งอยู่ระหว่างซอยสุขสวัสดิ์ 23 ถึงซอยสุขสวัสดิ์ 25 อีกด้วยค่ะ

⇒ บ้านและวัสดุ : แบบบ้านของโครงการนี้มีให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นคลาสสิค หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 18.10 / 20.10 ตร.วา. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 115 / 133 ตร.ม. Lay Out การจัดวางภายในบ้านออกแบบมาได้ลงตัว ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ในปัจจุบัน

ตัวบ้านหน้ากว้าง บวกกับภายในบ้านที่ได้ฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร ให้ความโปร่งโล่งสบาย รองรับสมาชิกในครอบครัวด้วย 2-3 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2-3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน ทั้ง 2 แบบบ้าน / ห้องน้ำทุกห้องทั้ง 2 แบบบ้าน แยกส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย

วัสดุที่ได้รับ ประตู-หน้าต่างเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมอบสีดำ พื้นภายในบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ส่วนชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต 8 มม. บันไดโครงเหล็ก หน้าบันไดไม้ยางพาราประสาน พร้อมราวจับ สุขภัณฑ์ของ Cotto และ Prema พร้อมพัดลมระบายอากาศทุกห้อง

ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านแบบโคมดาวน์ไลท์สลิมไลน์ LED ทั้งหลัง รวมถึงมีการต่อปลั๊กไฟ และ สายเคเบิ้ล รวมถึงสายสัญญาณโทรศัพท์ ให้เรียบร้อย ส่วนรั้วบ้านได้เป็นประตูรั้วเหล็กบานพับสีดำ พื้นที่จอดรถเทคอนกรีตขัดหยาบ ส่วนพื้นที่ซักล้างเทคอนกรีตปาดเรียบ มีลงเข็ม ทำคานรับน้ำหนัก และ ก่อผนังฉาบเรียบ รองรับการต่อเติมครัว หรือ ห้องต่าง ๆ ให้พร้อมค่ะ

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวก : มีให้ครบครันเทียบเท่าโครงการบ้านเดี่ยว โดยจะมีทั้งคลับเฮ้าส์ 2 ชั้นขนาดใหญ่ ที่มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมสระเด็ก มีห้องรับรองขนาดใหญ่ และห้องฟิตเนส ทั้ง 2 ห้องเปิดรับวิวพื้นที่สีเขียวได้กว้าง รวมถึงห้องน้ำและห้องอาบน้ำแยกชาย-หญิง จัดเตรียมเอาไว้ให้

มีสวนสาธารณะขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่ พร้อมสนามเด็กเล่น ที่เสริมสร้างพัฒนาการกล้ามเนื้อและจินตนาการ ควบคู่ไปกับความปลอดภัยจากพื้นยางสังเคราะห์ ที่ช่วยรองรับแรงกระแทก ลดการบาดเจ็บทำให้เด็ก ๆ สนุกสนานได้เต็มที่ รวมถึงมีทางเดินในสวน ให้ได้เดินออกกำลังกายในตอนเช้าและตอนเย็น

Main Gate โครงการขนาดใหญ่ แยกทางเข้า-ออก และ ทางเข้าสำหรับผู้มาติดต่อแยกกัน รถยนต์ลูกบ้านเข้า-ออกระบบ Easy Pass ติดตั้ง CCTV ที่ Main Gate ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร ส่วนถนนซอยกว้าง 9 เมตร มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยดูแลตลอด 24 ชั่วโมงค่ะ

:: คะแนน ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.9	ทาวน์โฮมใหม่ โซนสุขสวัสดิ์ ในซอยสุขสวัสดิ์ 30 เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วน, วงแหวนอุตสาหกรรม และ รถไฟฟ้าในอนาคต ความอุดมสมบูรณ์ระดับที่ดี รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันอย่างครบถ้วน
การเดินทาง ใช้รถ	8.2	ตั้งอยู่โซนสุขสวัสดิ์ เชื่อมพุทธบูชา และ พระราม 2 ใกล้ทางด่วนหลักหลายสาย เข้า-ออกเมืองได้สะดวกรวดเร็ว การจราจรติดขัดบ้างในช่วงเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.9	หน้าปากซอยมีรถเมล์ผ่านหลายสาย ทั้งฝั่งขาเข้า-ขาออก มอเตอร์ไซค์รับจ้างเรียกได้จากหน้าโครงการตลอดทั้งวัน ในอนาคตมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีบางปะกอก ให้ได้ใช้งานกัน
ห้องพักและวัสดุ	8.0	ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นคลาสสิค หน้ากว้าง 5.7 เมตร มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ ที่ดินเริ่มต้น 18.10 ตร.วา. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 115-133 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้านปรับเปลี่ยนได้หลากหลาย วัสดุเกรดมาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ห้องรับรอง, ฟิตเนส, สวนพักผ่อนขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่ และ สนามเด็กเล่น เข้า-ออก Easy Pass, กล้องวงจรปิด และ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับคนที่รักความสงบ ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้เมือง หรือครอบครัวขยาย ที่อยู่ในละแวกสุขสวัสดิ์ อยู่อาศัยแบบครอบครัว ขนาดเริ่มต้น-ครอบครัวใหญ่ 2-4 คน วัสดุที่ได้รับมาตรฐาน ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท*
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดี

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

สอบถามรายละเอียดและโปรโมชั่นเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-032-2222

Website : https://bit.ly/2CEGhPF

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 Gusto Suksawat 26-2
เจ้าของโครงการ	คิวเฮ้าส์ Q.House
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	21 ไร่
จำนวนบ้าน	203 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 110-132 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18.5-21.2 ตร.วา
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตราษฎร์บูรณะ
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนสุขสวัสดิ์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม. 10140
กำหนดการ	เริ่มสร้างต้นปี 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จทั้งโครงการ กลางปี 2559
ราคา	เริ่มต้น 2.69 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ว. ชำระล่วงหน้า 2 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– เทคโนโลยี พระจอมเกล้าธนบุรี 3.5 กม. – ศูนย์กีฬา เฉลิมพระเกียรติ 5.1 กม. – MaxValu 4.4 กม. – Big C บางปะกอก 7.1 กม. – โรงพยาบาลบางปะกอก1 5.9 กม. – โรงพยาบาลราษฎร์บูรณะ 5.4 กม. – Lotus บางปะกอก 5.3 กม. – โรงพยาบาลบางปะกอก 9 International 6.3 กม. – โรงพยาบาลบางมด 5 กม. – HomePro 6.8 กม. – Central พระราม2 7.9 กม. – Big C พระราม2 7.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ, Clubhouse, สระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนส– CCTV – รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 ทาวน์โฮมมีสไตล์ โดดเด่น ให้คุณสัมผัสอากาศ สดชื่น ได้ทุกเวลา ทาวน์โฮมเทรนด์ใหม่ รองรับการใช้ชีวิตของคนเมือง กว้างขวาง โออ่า ลงตัวทุกการใช้สอย เชื่อมต่อชีวิตให้ใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท”

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขสวัสดิ์ 30 แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม. 10140

พิกัด googlemap: 13.661163, 100.483200

ตัวโครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26-2 ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ซึ่งเชื่อมต่อกับซอยสุขสวัสดิ์ 26 ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26 ที่อยู่ไม่ไกลกันนัก ด้วยความที่ถนนสุขสวัสดิ์เป็นถนนที่เชื่อมต่อไปออกได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนพุทธบูชา, ถนนประชาอุทิศ, ถนนพระราม 2, ถนนสุขสวัสดิ์ที่มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงวิ่งผ่าน พร้อมทั้งอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครอีกด้วย ทำให้เป็นโซนที่มีโครงการบ้านและทาวน์โฮมต่างๆผุดขึ้นมามากมาย

โครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26-2 จะอยู่ติดถนนสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ซึ่งเป็นโซนชุมชนที่อยู่กันมานาน ส่วนใหญ่จะเป็นสวนผลไม้หรือที่ดินเปล่าแต่ก็มีร้านอาหารและร้านขายของชำเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆโครงการอยู่บ้าง 2 – 3 ร้าน

ส่วนห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็จะเป็น HomePro, Central พระราม 2, Big C ที่เกาะตัวกันอยู่บนถนนพระราม 2 ที่ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ นอกจากนี้ก็จะมี Big C กับ Lotus อยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ ใกล้ๆกับหน้าซอยโครงการ ขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึง ก็ถือว่าสะดวกดีค่ะ และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน – ราษฎร์บูรณะ วิ่งผ่านบนถนนสุขสวัสดิ์นี้ด้วย โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการคือ สถานีบางปะกอก ค่ะ ก็เพิ่มทางเลือกในการเข้าออกเมืองให้กับคนไม่ใช้รถได้อีกทาง

รวมถึงโซนนี้เป็นย่านที่มีโรงพยาบาลเยอะ ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาลบางมด, โรงพยาบาลบางปะกอก 9 International, โรงพยาบาลบางปะกอก 1 และโรงพยาบาลราษฎร์บูรณะ ซึ่งโซนใกล้โรงพยาบาลโดยเฉพาะบนเส้นสุขสวัสดิ์ก็จะมีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะและอุดมสมบูรณ์ หาของกินง่ายค่ะ

ส่วนโซนถนนพุทธบูชาใกล้ เทคโนโลยี พระจอมเกล้าธนบุรี หรือมหาวิทยาลัยบางมด ซึ่งเป็นโซนนักศึกษา มีร้านอาหารเยอะ มี Max Value ใหญ่ที่เปิด 24 ชั่วโมงอยู่ด้วย โดยจากโครงการขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึง

สำหรับคนขับรถ โครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26-2 ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อไปออกได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนพุทธบูชา, ถนนประชาอุทิศ ที่วิ่งออกไปวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้, ถนนพระราม 2ที่วิ่งไปถนนท่าข้าม สมุทรสาครได้, ถนนสุขสวัสดิ์ที่มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงวิ่งผ่าน พร้อมทั้งอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครซึ่งสามารถใช้วิ่งเข้าเมือง ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ไปถนนสาทร ถนนพระราม 3 ได้สะดวก

จากแมพด้านบนจะเห็นว่าจากโครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26-2 วิ่งมาทางด่วนเฉลิมมหานคร มีระยะทางประมาณ 4.2 กม. หรือขับรถประมาณ 9 นาทีเท่านั้น เวลาจะเข้าออกเมืองก็มีความสะดวกมากขึ้น

วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง

โดยเริ่มเดินทางจาก ทางด่วนเฉลิมมหานคร → ลงมาถนนสุขสวัสดิ์ → กลับรถมาถนนสุขสวัสดิ์ฝั่งมุ่งหน้าถนนพระราม2→ เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 30 → วิ่งตามทางไปซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 → จะเจอโครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26-2 อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

เริ่มเดินทางจาก ทางด่วนเฉลิมมหานคร ลงมาถนนสุขสวัสดิ์

พอลงมาจากทางด่วนแล้วเลี้ยวซ้าย

พอมาถึงถนนสุขสวัสดิ์แล้วเลี้ยวขวาเพื่อกลับรถ

ตรงมาบนถนนสุขสวัสดิ์ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนพระราม 2 ลอดใต้ทางด่วนเฉลิมมหานครไป

ตรงมาเรื่อยๆบนถนนสุขสวัสดิ์จะเจอปั๊มบางจากอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ ให้เราเตรียมชิดซ้ายไว้นะคะ เพราะใกล้ถึงซอยโครงการแล้ว ถนนสุขสวัสดิ์โซนนี้ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน – ราษฎร์บูรณะ วิ่งผ่านบนถนนสุขสวัสดิ์นี้ด้วย โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการคือ สถานีบางปะกอก ซึ่งช่วยเพิ่มทางเลือกในการเข้าออกเมืองให้กับคนไม่ใช้รถได้อีกทางนะคะ

พอเราเห็นซอยสุขสวัสดิ์ 30 เราก็เลี้ยวซ้ายเลยค่ะ

จากถนนสุขสวัสดิ์ 30 เราขับตรงเข้ามาตามทางมาซอย สุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 เข้ามาประมาณ 3.9 กิโลเมตร จะเจอโครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26-2 อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

จากถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ พอเข้ามาในซอยสุขสวัสดิ์ 30 ส่วนปากซอยฝั่งซ้ายมือจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ และฝั่งขวามือจะเป็นป้ายโครงการกัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 ที่เรามากันวันนี้ค่ะ

จากวินมอเตอร์ไซค์ปากซอยนั่งไปประมาณ 25 บาทถึงโครงการกัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2

ซอยสุขสวัสดิ์ 30 จะเป็นถนนสองเลนรถสวนกันได้ ฝั่งซ้ายมือช่วงต้นซอยจะเป็นร้านอาหารเรือนหยก เราตรงเข้าไป

พอเจอแยกเลี้ยวซ้าย

แล้วตรงต่อไปตามทางทางค่ะ รอบๆส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยแนวราบที่อยู่กันมานาน มีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างร้านสะดวกซื้ออยู่เป็นระยะๆ

ตรงมาซักพักจะเจอแยกมีทางด่วนเฉลิมมหานครตัดผ่าน ให้เราตรงลอดใต้ทางด่วนเฉลิมมหานครไป

ตรงไปเรื่อยๆตามทางไปซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 นะคะ

สองข้างทางใกล้ๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นสวนผลไม้ ชุมชนแนวราบลักษณะเป็นบ้านเดี่ยวปลูกติดๆกันกลุ่มละ 2-3 หลัง คั่นด้วยร้านอาหารและร้านขายของชำเป็นระยะๆ

ตรงมาเรื่อยๆตามทางและข้ามสะพานไป

ขับมาอีกหน่อยจะเจอโครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26-2 อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง
– เทคโนโลยี พระจอมเกล้าธนบุรี 3.5 กม.
– ศูนย์กีฬา เฉลิมพระเกียรติ 5.1 กม.
– MaxValu 4.4 กม.
– Big C บางปะกอก 7.1 กม.
– โรงพยาบาลบางปะกอก1 5.9 กม.
– โรงพยาบาลราษฎร์บูรณะ 5.4 กม.
– Lotus บางปะกอก 5.3 กม.
– โรงพยาบาลบางปะกอก 9 International 6.3 กม.
– โรงพยาบาลบางมด 5 กม.
– HomePro 6.8 กม.
– Central พระราม2 7.9 กม.
– Big C พระราม2 7.1 กม.

รอบๆโครงการ

รอบๆที่ดินโครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 ส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินบุคคลอื่นที่ยังเป็นสวนผลไม้หรือเป็นที่ดินเปล่าอยู่นะคะ ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางทิศเหนือ ติดถนนซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ซึ่งวิ่งไปออกทางด่วนเฉลิมมหาคร, ถนนประชาอุทิศ, ถนนพุทธบูชาได้ ตรงข้ามโครงการจะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นหลังใหญ่ ใกล้ๆจะมีร้านอาหารและร้านขายของชำในตัวอยู่ 2 ร้านช่วยอำนวยความสะดวกได้ รอบๆจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

โครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 ทางเข้าออกติดถนนซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 เป็นถนนสองเลนรถสวนเข้าออกได้ ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น

บ้านเดี่ยว 2 ชั้นฝั่งตรงข้ามโครงการค่ะ เป็นบ้านหลังใหญ่และตัวบ้านถอยเข้าไปด้านใน มีพื้นที่สวนด้านหน้า ไม่ได้อยู่ติดรั้วติดถนนนะคะ คือมีระยะห่างจากโครงการพอสมควรเลย

บ้านเดี่ยว 2 ชั้นอีกหลังที่อยู่ถัดมาก็ถอยร่นเข้าไปด้านในเช่นกันค่ะ

ทางเข้าโครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 ค่ะ ก็จะเป็นถนนสองเลนแยกฝั่งรถเข้าออก

ติดสองฝั่งของทางเข้าโครงการจะเป็นที่ดินเปล่าโล่งๆแบบนี้ นี่ที่ดินฝั่งขวามือค่ะ

นี่ที่ดินเปล่าฝั่งซ้ายมือ

มองออกไปทางฝั่งขาออกไปทางด่วนเฉลิมมหานคร, ถนนประชาอุทิศ จะมีร้านอาหารตามสั่ง พร้อมที่นั่งและเป็นร้านขายของชำอยู่ในตัว 2 ร้าน ในระยะเดินแบบ 60 เมตร หรือ 80 เมตร จากหน้าโครงการเท่านั้น

ร้านนี้อยู่ใกล้สุดเลยค่ะ จากโครงการเดินมาแค่ 60 เมตรเท่านั้น

ถึงจะบอกว่าเป็นอาหารตามสั่ง แต่ดูเมนูแล้วไม่ธรรมดานะคะ มีปลากระพงนึ่งมะนาว, ปูนิ่มทอดกระเทียม, ผัดจรเข้ก็มี คือเห็นวัตถุดิบแล้วนึกว่าร้านอาหารเหลามาเองเลย ก็ถือว่าทำอาหารได้หลากหลายดีค่ะ

ด้านในมีที่นั่งมาให้พร้อมร้านขายของชำด้านในแบบนี้

ถัดมาหน่อยเป็นครัวลุงแผ่น ขายอาหารตามสั่งและขายของชำเหมือนๆกัน

ก็มีที่นั่งด้านในและเมนูหลากหลายไม่แพ้กันนะคะ เดี๋ยวเราเข้าไปดูตัวโครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 กันต่อ

ตัวโครงการ

ซุ้มทางเข้าออกโครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 เป็นป้อมรปภ.ตรงกลาง แยกทางเข้าออกสองฝั่งโดยสองฝั่งกำแพงด้านหน้าทางเข้าโครงการจะเป็นป้ายโครงการค่ะ

ฝั่งซ้ายมือเป็นป้ายโครงการที่ติดสูงเพื่อให้รถที่วิ่งผ่านเห็นชัด

ฝั่งขวามือเป็นป้ายโครงการติดในระดับสายตาคนเดินเท้าผ่านไปผ่านมา หน้าป้ายเป็นพื้นที่สีเขียวหน้าโครงการ ปูสนามหญ้าปลูกไม้พุ่มไม้ยืนต้นมาให้ร่มรื่ม และติดเสาไฟสำหรับทางเดินตอนกลางคืนมาให้

ป้อมรปภ.ตรงกลาง แยกทางเข้าออกสองฝั่ง ทางเข้าออกเป็นรั้วกั้นไม้กระดก

เข้าไปดูในโครงการกันต่อค่ะ พื้นส่วนซุ้มทางเข้าออกจะเป็นพื้นคอนกรีตสแตมป์ เข้าออกผ่านรั้วไม้กระดก คนในโครงการติดสติ้กเกอร์ คนนอกแลกบัตร และมีกล้อง CCTV ส่องป้ายทะเบียนรถ

ทางเข้าโครงการเป็นถนนคอนกรีตกว้าง 12 เมตร สองฝั่งข้างถนนยกพื้นปูสนามหญ้าพร้อมปลูกต้นไม้มาเป็นแนว

รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร และมีรั้วพุ่มไม้ปลูกเป็นแนวตกแต่งอีกชั้นเพื่อความร่มรื่น

ถนนย่อยในซอยจะกว้าง 9 เมตรค่ะ

มีสวนหย่อมมาให้เป็นระยะๆ

และมีสวนสาธารณะขนาดประมาณครึ่งไร่กว่ามาให้ และมี Clubhouse พร้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสด้วย เข้าไปดูส่วนสวนสาธารณะกันก่อนนะคะ

ภายในสวนสาธารณะปูหญ้าและพื้นคอนกรีต พร้อมปลูกไม้ยืนต้นและไม้พุ่มมาให้ดูร่มรื่นดี

มีม้านั่งและระแนงไม้มาให้นั่งหลบแดด

และสนามเด็กเล่นบนลานทรายมาให้ เป็นชุดสไลเดอร์

ทางเข้าด้าหน้า Clubhouse ของโครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 โครงการทาวน์โฮมส่วนใหญ่จะมีแค่สวนสาธารณะมาให้นะคะ แต่นี่มีคลับเฮ้าส์มาให้พร้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสด้วย จะเป็นอย่างไรเข้าไปดูกันค่ะ

ขึ้นบันไดมา ส่วนแรกที่เจอเป็นส่วนที่นั่งพักผ่อนด้านหน้า เป็นอาร์มแชร์หนังสีดำ ข้างทางเดินเข้าสู่ส่วนสระว่ายน้ำ ขวามือเป็นห้องฟิตเนส

ทางเข้าห้องฟิตเนสค่ะ เป็นผนังกระจกเพดานสูง

ด้านในมีชุดเครื่องเล่นมาให้ 6 เครื่อง

มีเครื่องเพาะกาย 1 เครื่อง, ซิทอัพ 1 เครื่อง และชุดดัมเบลมาให้

มีลู่วิ่งมาให้ 2 เครื่อง, มีเครื่องปั่นจักรยานมาให้ 2 เครื่อง

เข้าไปดูส่วนสระว่ายน้ำกันต่อค่ะ เข้ามาสระจะอยู่ฝั่งขวามือ ซ้ายมือเป็นจุดล้างตัวก่อนลงสระ

จุดล้างตัวเป็น Rain Shower มีมา 1 จุด

ข้างสระมีเก้าอี้ริมสระมาให้นั่งพักผ่อนได้ มีเก้าอี้นอน 2 ตัว, โต๊ะข้าง 2 ตัว, เก้าอี้ 4 ตัว

สระว่ายน้ำขนาด 5 x 14 เมตร สระเด็กลึก 85 เซนติเมตร, สระผู้ใหญ่ลึก 110 เซนติเมตร

มองกลับไปจะเป็นห้องฟิตเนส ด้านข้างสระว่ายน้ำปลูกต้นไม้เป็นแนว

ด้านข้างสระว่ายน้ำจะมีพื้นที่สีเขียวอีกจุดค่ะ

ออกมาทางเดินด้านข้างจะเป็นส่วนทางเข้าห้องน้ำค่ะ

พาเข้าไปดูในห้องน้ำหญิงกันนะคะ

ภายในห้องน้ำหญิงจะมีห้องโถสุขภัณฑ์ 2 ห้อง ห้องอาบน้ำ 1 ห้อง และอ่างล้างมือมาให้ 2 อ่าง

อ่างล้างมือวางบนเคาน์เตอร์เป็นแนวยาวแบบนี้ เพื่อให้มีที่วางของได้สะดวก

ภายในห้องโถสุขภัณฑ์

ภายในห้องอาบน้ำ จะมียกพื้นส่วนธรณีประตูขึ้นมา เพื่อกันไม่ให้พื้นส่วนอื่นๆเปียกนะคะ

ตรงข้ามสวนสาธารณะจะเป็นส่วนของ Sales Gallery หรือสำนักงานขายค่ะ ยูนิตข้างๆสำนักงานขายจะเป็นบ้านตัวอย่างของโครงการ

ภายในสำนักงานขายจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยบริการให้ข้อมูลโครงการอยู่

บ้านตัวอย่าง

โครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 มีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบ ได้แก่
– Bonita ทาวน์โฮม 2 ชั้น เนื้อที่บ้าน 21.2 ตร.วา : พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. ขนาดห้อง : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน
– Lilly ทาวน์โฮม 2 ชั้น เนื้อที่บ้าน 18.5 ตร.วา : พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. ขนาดห้อง : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

*บ้านตัวอย่างมีให้ดูทั้ง 2 แบบเลยค่ะ

โดยแบบแรกที่เราจะพามาสำรวจกันคือแบบบ้าน Bonita | ทาวน์โฮม 2 ชั้น เนื้อที่บ้าน 21.2 ตร.วา : พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. ขนาดห้อง : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

ภาพจากบ้านเปล่า Bonita หลังมุมค่ะ บ้านทุกหลังรั้วทางเข้าจะเป็นรั้วเหล็กโปร่งสีดำ เปิดปิดแบบบานพับแบบนี้ ภายนอกเน้นโทนสีอ่อนขาวครีม แต่งสีโทนเบจน้ำตาล ทำให้บ้านดูมีมิติมากขึ้น

รั้วบ้านเป็นรั้วเหล็กโปร่งทาสีดำแบบบานพับ ฝั่งละ 2 ตอน ที่จอดรถเป็นลานคอนกรีตแยกโครงสร้าง จอดรถได้ 2 คัน แต่หลังคาลานจอดรถปิดรถได้แค่เกือบครึ่งคันนะคะ ใครไม่อยากให้รถโดนแดดโดนฝนอาจต้องต่อเติมเพดาน ระแนง หรือกันสาดส่วนลานจอดรถเพิ่ม

ที่กำแพงข้างรั้วบ้านจะมีกริ่งเรียกประตูมาให้ พร้อมเจาะช่องเก็บขยะมาให้ ข้อดีคือไม่ต้องเปิดรั้วออกไปทิ้งขยะนอกบ้านนะคะ เพราะเราสามารถทิ้งลงถังขยะภายในบ้านได้เลย แล้วคนเก็บขยะก็จะมาเปิดช่องเก็บขยะจากภายนอกบ้านเพื่อเก็บขยะไปได้

ถ้าเป็นบ้านมุมก็จะได้สนามหญ้าข้างบ้านเพิ่มขึ้นมาแบบนี้ สามารถปลูกต้นไม้ จัดสวน สร้างพื้นที่สีเขียวข้างบ้านได้

เอาผังมาให้ดูกัน บ้านหลังนี้จะเป็นแบบ 2 ที่จอดรถค่ะ บ้านหลังนี้จะมีความลึกของตัวบ้านมากกว่า (และมีขนาดที่ดินใหญ่กว่าแบบ Lilly) ทำให้พื้นที่ภายในบ้านมีมากพอโดยไม่ต้องมาเบียดพื้นที่ของลานจอดรถนั่นเอง

ชั้น 1 จากลานจอดรถเข้ามาจะเป็นพื้นที่โซฟานั่งดูทีวีก่อน ตัวชั้นวางทีวีถูกจำกัดความกว้างไว้ด้วยบันไดทางขึ้นชั้น 2 และประตูห้องน้ำ ไม่มีครัวมาให้ แต่มีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่สามารถใช้เป็นครัวปิดได้ หรือจะต่อเติมลานหลังบ้านเป็นครัวก็สามารถทำได้เช่นกัน

ชั้น 2 จะมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว และ พื้นที่ห้องนอนแต่ละห้องจะใหญ่ขึ้นอีกหน่อย ทำให้ใช้งานได้สะดวกขึ้น จะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย

ลานจอดป็นคอนกรีตฉาบเรียบ หน้าบ้านกว้างประมาณ 5.7 เมตร จอดรถได้ 2 คัน เพดานลานจอดรถติดไฟซาลาเปามาให้ ได้ตามที่เห็น

ก่อนเข้าบ้านจะมีเฉลียงยกระดับสูงกว่าพื้นลานจอดรถประมาณ 10 เซนติเมตร ปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 เซนติเมตรมากให้ กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบบานอลูมิเนียมอบสีขาว เลื่อนเปิดได้ทางเดียว ด้านข้างสองฝั่งประตูมีกระจกบานฟิกซ์เป็นช่องรับแสงธรรมชาติเข้าตัวบ้านเพิ่ม มือจับเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐานค่ะ ด้านนอกมีที่เสียบรูกุญแจ ด้านในมีตัวเลื่อนปิดล็อก

เข้ามาในบ้านส่วนแรกเป็นห้องรับแขก ซึ่งเชื่อมต่อกับส่วนห้องรับประทานอาหาร มีระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 3 ม. ก็เป็นระยะสามารถวางทีวีจอขนาด 60 นิ้วได้สบายๆค่ะ ในบ้านตัวอย่างทำอินทีเรียตกแต่งฝ้าเพดานและผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 ซ.ม.ฝ้าเพดานของจริงเป็นยิปซั่มฉาบเรียบสูง 2.85 ม. ส่วนผนังฉาบปูนเรียบทาสีและติดโคมไฟซาลาเปาแบบตามที่เห็นในบ้านเปล่า

ห้องรับแขกสามารถวางโซฟาขนาดประมาณ 3 – 4 ที่นั่งพร้อมอาร์มแชร์อีกตัวและวางโต๊ะกลางได้ในระยะกำลังดี และมีความต่อเนื่องกับส่วนห้องรับประทานอาหาร

มองไปทางชั้นวางทีวี ผนังจะถูกขนาบซ้ายขวาด้วยห้องน้ำและบันไดขึ้นชั้น 2 ทำให้ไม่สามารถวางทีวีหรือชั้นที่กว้างกว่านี้ได้

พื้นที่วางทีวีตรงนี้ของจริงจะเป็นผนังฉาบปูเรียบทาสีเว้าเข้าไปลึกประมาณ 45 เซนติเมตรแบบนี้ และขนาบซ้ายขวาด้วยประตูห้องน้ำและบันไดทางขึ้นไปชั้น 2 เช่นกันค่ะ เดี๋ยวเราเข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อ

พื้นห้องน้ำชั้น 1 ลดระดับลงไปจากพื้นห้องนั่งเล่นประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิก 30×30 cm. จะมีส่วนอาบน้ำแต่ไม่ได้แยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้ สุขภัณฑ์ห้องน้ำเป็นของ American Standard

ผนังห้องน้ำกรุกระเบื้องเซรามิกจรดเพดาน ส่วนเพดานที่เราเห็นตัดเฉียงลงมาในส่วนโถสุขภัณฑ์นั้นเพราะว่าห้องน้ำอยู่ใต้คานบันไดนั่นเองค่ะ แต่เนื่องจากบ้านมีเพดานค่อนข้างสูงคือ 2.85 เมตร เลยไม่ทำให้เพดานส่วนลาดนั้นต่ำจนลุกนั่งลำบาก

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างให้ดูระยะใช้งานค่ะ จะเห็นว่าไม่มีที่วางของรอบๆอ่างมากนัก พอวางยาสีฟัน แปรงสีฟัน สบู่ล้างมือได้ แต่ถ้าใครอยากวางของเยอะ แนะนำให้ต่อเคาน์เตอร์เพิ่มนะคะ

ชุดฝักบัวมาพร้อมที่วางสบู่ แต่บ้านหลังนี้จะไม่มีเจาะผนังทำที่วางแชมพูครีมนวดมาให้ แต่มีชั้นเข้ามุมเพิ่มมาให้วางของแทน เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวมาให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดกำลังพอดีมือ

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมสายชำระและที่แขวนทิชชู่

ถัดจากห้องรับแขกมาจะเป็นพื้นที่โซนรับประทานอาหารและห้องอเนกประสงค์

ห้องอาหารจัดมา 4 ที่นั่งขนาดกำลังพอดีค่ะ และที่ส่วนรับประทานอาหารนี้จะมีประตูเปิดออกไปลานหลังบ้านอยู่

ลานหลังบ้านเป็นลานคอนกรีตฉาบเรียบ พื้นลานลดระดับลงจากพื้นครัวประมาณ 10 เซนติเมตร มีหลอดไฟติดไว้ให้เหนือประตูสำหรับตอนกลางคืน สังเกตว่าทำกำแพงที่ลานหลังบ้านมาให้สูงเลยนะคะ เพื่อรองรับการต่อเติมครัวด้านหลังบ้านและเพื่อความเป็นส่วนตัวด้วย

และใกล้ๆกับส่วนห้องทานอาหารจะเป็นส่วนของห้องอเนกประสงค์ มีหน้าต่างกระจกเข้ามุมมาให้

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ

สำหรับห้องอเนกประสงค์ของบ้านตัวอย่างหลังนี้จัดมาเป็นห้องนอน วางเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุตมาแล้ว เหลือพื้นที่ข้างเตียง พอวางโต๊ะข้างและตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานแล้วมีระยะกำลังพอดี

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นว่ามีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 1 ชุด

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดเป็นบันไดตีทึบ โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนบันไดเป็นไม้ยางพาราประสาน ที่โถงบันไดจะมีหน้าต่างมาให้ 1 บานเพื่อนำแสงธรรมชาติเข้าสู่โถงบันได

ชานพักบันไดแบบสามเหลี่ยมมี 2 ขั้น มีมือจับราวบันไดมาให้ข้างนึง มือจับเป็นไม้สีเดียวกันกับลูกนอนบันได

พื้นชั้น 2 ปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ที่โถงบันไดชั้น 2 มีราวกันตกเป็นรั้วเหล็กทาสีขาว

ที่ชั้น 2 นี่จะมีห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำ 2 ห้อง

เราเข้ามาดูห้องนอนใหญ่กันก่อนเลยค่ะ ตัวห้องจะอยู่ส่วนด้านหน้าบ้าน โดยในห้องนอนใหญ่จะมีระเบียงและห้องน้ำในตัว ห้องนอนใหญ่ในบ้านตัวอย่างจัดเตียงนอน 5 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างและโต๊ะเขียนหนังสือมาให้

ภาพมุมเดียวกันจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นว่าฝั่งหัวนอนในห้องนอนใหญ่มีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ส่วนหัวเตียง ส่วนข้างเตียงมาเป็นกระจกเข้ามุมแบบ Bay Window ถัดมาจะมีบานและประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงแบบนี้

ภาพจากบ้านตัวอย่างค่ะ เนื่องจากมีความสูงเพดานถึง 2.85 เมตร ใครชอบทำไฟซ่อน ฝ้าหลุมก็เล่นกันได้เต็มที่อย่างที่เห็นนะคะ ความสูงพอสบายๆอยู่แล้ว

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 70 เซนติเมตร มีประตูอยู่ที่ผนังฝั่งปลายเตียง ทำให้ไม่สามารถวางชั้นวางทีวีที่กว้างมากหรือวางในตำแหน่ง Center หรืออยู่ตรงกลางเตียงพอดีได้ เนื่องจากติดประตู

มองไปผนังอีกฝั่งจะเห็นว่ามีมุมที่เหมาะทำโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าแบบในห้องตัวอย่าง

ภาพมุมเดียวกันจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงและประตูทางเข้าห้องน้ำในห้องนอนใหญ่อยู่ฝั่งตรงข้ามกัน

ภาพประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงค่ะ

พื้นระเบียงในห้องนอนใหญ่ลดต่ำลงจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านขนาด 30×30 เซนติเมตร และมีราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำ

เข้าไปดูส่วนห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นลามิเนตสีเดียวกับพื้นชั้น 2

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ภายในห้องน้ำ วัสดุและสุขภัณฑ์จะเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ คือเป็นของ American Standard และมีทำธรณีกั้นแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บาน พร้อมเพดานติดโคมไฟพร้อมเครื่องดูดอากาศในตัว

ส่วนฝักบัวอาบน้ำมีเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อย

ห้องนอนเล็กห้องแรกที่อยู่ติดบันไดมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 1 ชุด โดยวางเตียง 3.5 ฟุตชิดริมหน้าต่าง ในห้องจะมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 1 ชุด

วางตู้เสื้อผ้า ทำBuilt in โต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน ก็ยังเหลือระยะเดินกำลังพอดีๆ

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 20 เซนติเมตร ระยะพอทำชั้นวางของเพิ่มได้เหมือนในห้องตัวอย่าง ถ้าจะติดทีวีเพิ่มแนะนำให้แขวนผนัง

มาดูห้องนอนห้องถัดไปกันต่อค่ะ ห้องนอนเล็กอีกห้องที่อยู่ติดกันจะมีขนาดใหญ่กว่าหน่อยและมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 2 ชุด บนผนังฝั่งละชุด บ้านตัวอย่างวางเตียงคู่ขนาด 5 ฟุตมาให้

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 90 เซนติเมตร ทำ Built in ชั้นวางของและโต๊ะทำงานยาวเต็มความกว้างผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองไปที่ผนังฝั่งติดประตู จะมีตู้เสื้อผ้าวางมาให้เห็นระยะใช้งาน ข้างเตียงฝั่งติดประตูวางโต๊ะข้างมาให้ดูระยะใช้งาน

ข้างเตียงอีกฝั่ง หรือผลักเตียงมาไว้ตรงกลางไม่ชิดผนังแบบในห้องตัวอย่างก็สามารถทำได้นะคะ เนื่องจากมีระยะพอ

ไปดูห้องน้ำรวมชั้น 2 กันต่อค่ะ

ห้องน้ำชั้น 2 ลดระดับจากพื้นชั้น 2 ประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ภายในห้องน้ำ วัสดุและสุขภัณฑ์จะเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ คือเป็นของ American Standard จัดเข้ามุมมาแบบนี้

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน เพดานติดโคมไฟซาลาเปา

บ้านตัวอย่างหลังที่ 2 ที่จะพาไปสำรวจกันคือแบบบ้าน Lilly | ทาวน์โฮม 2 ชั้น เนื้อที่บ้าน 18.5 ตร.วา : พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. ขนาดห้อง : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

ภาพจากบ้านตัวอย่าง Lilly ภายนอกเน้นโทนสีอ่อนขาวอมเทา แต่งสีเทาเข้ม ทำให้บ้านดูมีมิติมากขึ้น

รั้วบ้านเป็นรั้วเหล็กโปร่งทาสีดำแบบบานพับ ฝั่งละ 2 ตอน ที่จอดรถเป็นลานคอนกรีตแยกโครงสร้าง จอดรถได้ 2 คัน แต่หลังคาลานจอดรถปิดรถได้แค่เกือบครึ่งคันนะคะ ใครไม่อยากให้รถโดนแดดโดนฝนอาจต้องต่อเติมเพดาน ระแนง หรือกันสาดส่วนลานจอดรถเพิ่ม

ที่กำแพงข้างรั้วบ้านจะมีกริ่งเรียกประตูมาให้ พร้อมเจาะช่องเก็บขยะมาให้เหมือนกันกับบ้านแบบ Bonita ข้อดีคือไม่ต้องเปิดรั้วออกไปทิ้งขยะนอกบ้านนะคะ เพราะเราสามารถทิ้งลงถังขยะภายในบ้านได้เลย แล้วคนเก็บขยะก็จะมาเปิดช่องเก็บขยะจากภายนอกบ้านเพื่อเก็บขยะไปได้

ถ้าเป็นบ้านมุมก็จะได้สนามหญ้าข้างบ้านเพิ่มขึ้นมาแบบนี้ สามารถปลูกต้นไม้ จัดสวน สร้างพื้นที่สีเขียวข้างบ้านได้

เอาผังมาให้ดูกัน บ้านหลังนี้จะเป็นแบบ 2 ที่จอดรถค่ะ ชั้น 1 จากลานจอดรถเข้ามาจะเป็นพื้นที่โซฟานั่งดูทีวีก่อน ตัวชั้นวางทีวีถูกจำกัดความกว้างไว้ด้วยบันไดทางขึ้นชั้น 2 และมุมครัวซึ่งถ้าไม่พอจะต่อเติมลานหลังบ้านเป็นครัวก็สามารถทำได้เช่นกัน

ชั้น 2 จะมี 3 ห้องนอนและใช้ห้องน้ำร่วมกันค่ะ จะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย

ลานจอดป็นคอนกรีตฉาบเรียบ เพดานลานจอดรถติดไฟซาลาเปามาให้ ได้ตามที่เห็น หน้าบ้านกว้างประมาณ 5.7 เมตร จอดรถได้ 2 คันเหมือนกันกับบ้านตัวอย่างหลังแรกนะคะ แต่หลังนี้จะมีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า โดยจะมีตัวบ้านตื้นกว่า

ก่อนเข้าบ้านจะมีเฉลียงยกระดับสูงกว่าพื้นลานจอดรถประมาณ 10 เซนติเมตร ปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 เซนติเมตรมากให้ กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบบานอลูมิเนียมอบสีขาว เลื่อนเปิดได้ทางเดียว ด้านบนประตูมีกระจกบานฟิกซ์มาให้เพิ่มเพื่อช่วยนำแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้าน

มือจับเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐานค่ะ ด้านนอกมีที่เสียบรูกุญแจ ด้านในมีตัวเลื่อนปิดล็อก

เข้ามาในบ้านส่วนแรกเป็นห้องรับแขก ซึ่งเชื่อมต่อกับส่วนห้องรับประทานอาหาร มีระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 3 ม. ก็เป็นระยะสามารถวางทีวีจอขนาด 60 นิ้วได้สบายๆค่ะ ในบ้านตัวอย่างทำอินทีเรียตกแต่งฝ้าเพดานและผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 ซ.ม.ฝ้าเพดานของจริงเป็นยิปซั่มฉาบเรียบสูง 2.85 ม. ส่วนผนังฉาบปูนเรียบทาสีและติดโคมไฟซาลาเปาแบบตามที่เห็นในบ้านเปล่า

ห้องรับแขกสามารถวางโซฟาขนาดประมาณ 3 – 4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะข้างและวางโต๊ะกลางได้ในระยะกำลังดี และมีความต่อเนื่องกับส่วนห้องรับประทานอาหาร

มองไปทางชั้นวางทีวี ผนังจะถูกขนาบซ้ายขวาด้วยมุมครัวและบันไดขึ้นชั้น 2 ทำให้ไม่สามารถวางทีวีหรือชั้นที่กว้างกว่านี้ได้

พื้นที่วางทีวีตรงนี้ของจริงจะเป็นผนังฉาบปูเรียบทาสีเแบบนี้ และขนาบซ้ายขวาด้วยมุมครัวและบันไดทางขึ้นไปชั้น 2 เช่นกันค่ะ เดี๋ยวเราเข้าไปดูมุมครัวกันต่อ

มุมครัวทำเคาน์เตอร์รูปตัว L มาให้ดูเป็นไอเดีย สามารถทำอ่างล้างจานและเตาไฟฟ้าทำอาหารง่ายๆในบ้านได้นะคะ ถ้าเป็นบ้านมุมจะมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ทั้ง 2 ด้านแบบนี้ แต่บ้านปกติก็จะมีหน้าต่างเฉพาะด้านที่ติดกับลานหลังบ้านนะคะ แต่ถ้าเป็นคนชอบทำอาหารแนะนำให้ปรับลานหลังบ้านเป็นครัวไทยเพิ่มได้ ส่วนมุมนี้เป็น Pantry ไว้เตรียมอาหาร

และในมุมครัวจะมีประตูทางเข้าห้องน้ำชั้นล่างอยู่ด้วยค่ะ

พื้นห้องน้ำชั้น 1 ลดระดับลงไปจากพื้นห้องนั่งเล่นประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิก 30×30 cm. จะเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำมาให้นะคะ สุขภัณฑ์ห้องน้ำเป็นของ American Standard

ผนังห้องน้ำกรุกระเบื้องเซรามิกและผนังหลังโถสุขภัณฑ์แต่งโมเสกจรดเพดาน ไฟเป็นแบบโคมซาลาเปาและมีพัดลมดูดอากาศมาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างให้ดูระยะใช้งานค่ะ จะเห็นว่าไม่มีที่วางของรอบๆอ่างมากนัก พอวางยาสีฟัน แปรงสีฟัน สบู่ล้างมือได้ แต่ถ้าใครอยากวางของเยอะ แนะนำให้ต่อเคาน์เตอร์เพิ่มนะคะ

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมสายชำระและที่แขวนทิชชู่

ถัดจากห้องรับแขกมาจะเป็นพื้นที่โซนรับประทานอาหาร โดยบ้านตัวอย่างจัดมา 4 ที่นั่งขนาดกำลังพอดีค่ะ แต่สามารถจัด 6 ที่นั่งได้นะคะ ที่ส่วนรับประทานอาหารนี้จะมีประตูเปิดบานเลื่อนกระจกเปิดออกไปลานหลังบ้านอยู่

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ ออกไปดูส่วนหลังบ้านกันต่อ

ลานหลังบ้านเป็นลานคอนกรีตฉาบเรียบ พื้นลานลดระดับลงจากพื้นครัวประมาณ 10 เซนติเมตร มีหลอดไฟติดไว้ให้เหนือประตูสำหรับตอนกลางคืน สังเกตว่าทำกำแพงที่ลานหลังบ้านมาให้สูงเลยนะคะ เพื่อรองรับการต่อเติมครัวด้านหลังบ้านและเพื่อความเป็นส่วนตัวด้วย

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดเป็นบันไดตีทึบ โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนบันไดเป็นไม้ยางพาราประสาน ที่โถงบันไดจะมีหน้าต่างมาให้ 1 บานเพื่อนำแสงธรรมชาติเข้าสู่โถงบันได

ชานพักบันไดแบบสามเหลี่ยมมี 2 ขั้น มีมือจับราวบันไดมาให้ข้างนึง มือจับเป็นไม้สีเดียวกันกับลูกนอนบันไดพื้นและสีเดียวกันกับพื้นชั้น 2 ซึ่งปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

ที่ชั้น 2 นี่จะมีห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำ 1 ห้องใช้ร่วมกันตรงกลางห้องนี้ค่ะ เดี๋ยวเราเข้าไปดูห้องน้ำชั้น 2 กันต่อ

ห้องน้ำชั้น 2 ลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ภายในห้องน้ำ วัสดุและสุขภัณฑ์จะเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ คือเป็นของ American Standard แต่จะมีส่วนอาบน้ำมาให้

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน ท่อระบายน้ำจะมี 1 จุดเฉพาะที่ส่วนอาบนำ้นะคะ และผนังส่วนฝักบัวมีเตรียมงานระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

และในห้องน้ำจะมีประตูเชื่อม 2 บาน บานซ้ายออกไปที่โถงบันไดชั้น 2 ส่วนบานขวามือออกไปส่วนห้องนอนใหญ่ เดี๋ยวเราออกไปดูห้องนอนใหญ่กันต่อเลยค่ะ

ห้องนอนใหญ่ตัวห้องจะอยู่ส่วนด้านหน้าบ้าน มีระเบียงในตัวและประตูเปิดไปห้องน้ำรวมของชั้น 2 ได้ ห้องนอนใหญ่ในบ้านตัวอย่างจัดเตียงนอน 6 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างและโต๊ะเขียนหนังสือมาให้ดูระยะ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

ภาพมุมเดียวกันจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นว่าฝั่งหัวนอนในห้องนอนใหญ่มีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ส่วนหัวเตียง เนื่องจากมีความสูงเพดานถึง 2.85 เมตร ใครชอบทำไฟซ่อน ฝ้าหลุมก็เล่นกันได้เต็มที่แบบในบ้านตัวอย่างได้เลย ความสูงพอสบายๆอยู่แล้ว ส่วนปลายเตียงก็จะมีผนังยุบเข้าไปให้เหมาะจะทำ built in เป็นชั้นวางของเพิ่มได้

ในห้องตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีปลายเตียงมาให้ดูเป็นไอเดีย เหลือระยะประมาณ 50 เซนติเมตรแบบนี้

ข้างเตียงฝั่งติดผนังมีระยะประมาณ 70 เซนติเมตร

ข้างเตียงอีกฝั่งจะอยู่ติดประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียง และมีระยะข้างเตียงพอวางโต๊ะข้างหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ มองไปทางผนังฝั่งระเบียงและทางเข้าห้องน้ำ จะเห็นประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงและประตูทางเข้าห้องน้ำอยู่ฝั่งตรงข้ามกัน

ห้องตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

ภาพประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงจากบ้านเปล่า จะเป็นประตูเปิดได้ฝั่งเดียว และกระจกบานฟิกซ์ด้านบนเพื่อช่วยนำแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวห้องได้

พื้นระเบียงในห้องนอนใหญ่ลดต่ำลงจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านขนาด 30×30 เซนติเมตร และมีราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำ เป็นระเบียงไว้ยืนรับลมและวางแอร์คอมเพรสเซอร์อย่างที่เห็นค่ะ

ประตูทางเข้าไปห้องน้ำชั้น 2 จากห้องนอนใหญ่ค่ะ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นลามิเนตสีเดียวกับพื้นชั้น 2

เราไปดูห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องกันต่อค่ะ โดยประตูทางเข้าห้องนอนเล้กจะตั้งฉากกันอยู่แบบนี้ เราเข้าไปดูห้องแรกฝั่งขวามือกันก่อนเลย

ห้องนอนเล็กห้องแรกเพราะเป็นบ้านมุมจึงมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 2 ชุด ติดผนังมาฝั่งละชุด แต่ถ้าเป็นบ้านเปล่ายูนิตปกติจะมีหน้าต่างมาให้ชุดเดียวนะคะ ห้องตัวอย่างวางเตียง 3.5 ฟุตชิดริมหน้าต่าง วางตู้เสื้อผ้า ทำBuilt in โต๊ะทำงานมาให้ดูระยะใช้งาน ก็ยังเหลือระยะเดินกำลังพอดีๆ

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ ถ้าไม่ได้อยู่ติดมุมก็จะได้หน้าต่างมาชุดเดียวแบบนี้

มองไปทางฝั่งหัวเตียว บ้านตัวอย่างทำโต๊ะทำงานมาให้ดูระยะใช้งาน ก็ยังเหลือระยะเดินกำลังพอดีๆ ถ้าไม่ต้องการโต๊ะทำงานยาวขนาดนี้ สามารถวางเตียงคู่ 5 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างได้นะคะ เพราะมีระยะพอ

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 80 เซนติเมตร ระยะพอวางตู้เสื้อผ้าเพิ่มปลายเตียงได้เหมือนในห้องตัวอย่าง ถ้าจะติดทีวีเพิ่มแนะนำให้แขวนผนังค่ะ

มาดูห้องนอนห้องถัดไปกันต่อค่ะ ห้องนอนเล็กอีกห้องที่อยู่ติดกันจะมีขนาดเล็กที่สุดในบ้านค่ะ และมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 1 ชุด บ้านตัวอย่างวางเตียงเดี่ยวขนาด 3.5 ฟุตชิดริมผนังมาให้

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 40 เซนติเมตร ทำ Built in ชั้นวางของปลายเตียงมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองไปที่ผนังฝั่งติดประตู จะมีมุมยุบเข้าไปให้วางตู้เสื้อผ้าได้ โดยในบ้านตัวอย่างวางตู้เสื้อผ้ามาให้เห็นระยะใช้งาน แนะนำว่าให้ใช้ตู้เสื้อผ้าที่เปิดปิดแบบบานเลื่อนนะคะ ข้างเตียงวางโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน

---

 

ราคา (มี.ค.59)

• Lilly แปลง B27 ที่ดิน 18.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 110 ตารางเมตร ราคา 2.69 ล้านบาท
• Lilly แปลง B30 ที่ดิน 18.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 110 ตารางเมตร ราคา 2.795 ล้านบาท
• Bonita แปลง B70 ที่ดิน 21.2 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 131 ตารางเมตร ราคา 3.2 ล้านบาท
• Bonita แปลง A09 ที่ดิน 21.4 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 131 ตารางเมตร ราคา 3.09 ล้านบาท

• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 30,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ตารางวาละ 75,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.วา/เดือน

---

 

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26-2 จะอยู่ติดถนนสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ซึ่งเป็นโซนชุมชนที่อยู่กันมานาน ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านหลังใหญ่ สวนผลไม้หรือที่ดินเปล่าแต่ก็มีร้านอาหารและร้านขายของชำเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆโครงการอยู่บ้าง 2 – 3 ร้าน

ส่วนห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็จะเป็น HomePro, Central พระราม 2, Big C ที่เกาะตัวกันอยู่บนถนนพระราม 2 ที่ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ นอกจากนี้ก็จะมี Big C กับ Lotus อยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ ใกล้ๆกับหน้าซอยโครงการ และโซนถนนพุทธบูชาใกล้ เทคโนโลยี พระจอมเกล้าธนบุรี หรือมหาวิทยาลัยบางมด ซึ่งเป็นโซนนักศึกษา มีร้านอาหารเยอะ มี Max Value ใหญ่ที่เปิด 24 ชั่วโมงอยู่ด้วย โดยจากโครงการขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึง ขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึง ก็ถือว่าสะดวกดี

รวมถึงโซนนี้เป็นย่านที่มีโรงพยาบาลเยอะ ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาลบางมด, โรงพยาบาลบางปะกอก 9 International, โรงพยาบาลบางปะกอก 1 และโรงพยาบาลราษฎร์บูรณะ ซึ่งโซนใกล้โรงพยาบาลโดยเฉพาะบนเส้นสุขสวัสดิ์ก็จะมีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะและอุดมสมบูรณ์ หาของกินง่ายค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สำหรับคนขับรถ โครงการตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อไปออกได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนพุทธบูชา, ถนนประชาอุทิศ ที่วิ่งออกไปวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้, ถนนพระราม 2 ที่วิ่งไปถนนท่าข้าม สมุทรสาครได้, ถนนสุขสวัสดิ์ที่มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงวิ่งผ่าน พร้อมทั้งอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครซึ่งสามารถใช้วิ่งเข้าเมือง ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ไปถนนสาทร ถนนพระราม 3 ได้สะดวก

โดยจากโครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26-2 วิ่งมาทางด่วนเฉลิมมหานคร มีระยะทางประมาณ 4.2 กม. หรือขับรถประมาณ 9 นาทีเท่านั้น เวลาจะเข้าออกเมืองก็มีความสะดวกมากขึ้น

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ปกติถ้าจากโครงการเลย ออกมาถนนสุขสวัสดิ์ จะมีรถแท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ กับรถสองแถวแดงวิ่งผ่านอยู่เรื่อยๆ และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน – ราษฎร์บูรณะ วิ่งผ่านบนถนนสุขสวัสดิ์นี้ด้วย โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการคือ สถานีบางปะกอก ค่ะ ก็เพิ่มทางเลือกในการเข้าออกเมืองให้กับคนไม่ใช้รถได้อีกทาง

บ้านและวัสดุ : หน้าตาโดยรวมของตัวบ้านจะเน้นโทนสีอ่อนขาวครีมหรือเทา โดยทาสีเข้มบางส่วนทำให้หน้าตาบ้านดูมีมิติมากขึ้น รั้วเป็นเหล็กโปร่งสีดำ

โดยรวมแล้วจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมาให้ครบทั้งห้องรับแขก ห้องทานอาหาร ห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ ที่อาจใช้เป็นห้องครัวได้ หรือจะต่อเติมห้องครัวเพิ่มที่ลานหลังบ้านก็ได้เช่นกัน ส่วนชั้น 2 ห้องนอนทั้ง 3 ห้องมีระยะพอสำหรับวางเฟอร์นิเจอร์ และยังมีที่ทางให้ขยับได้อยู่ไม่อึดอัด

โดยบ้านที่ทางโครงการขาย จะเป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีและ ฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว, ไฟซาลาเปาทั้งหลัง, เพดานสูง 2.85 เมตร ซึ่งถือว่าให้มาสูงทีเดียวค่ะ มีผลดีคือทำให้บ้านโปร่ง และมีพื้นที่เก็บของแนวตั้งได้เยอะ

ลานจอดรถเป็นลานคอนกรีต, เฉลียงหน้าบ้านและลานหลังบ้านปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. ส่วนพื้นบ้านชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต 8 มม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard ห้องน้ำไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้

ประตูและหน้าต่างภายในบ้านบานใหญ่ กรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง ติดมาหลายบาน ทำให้บ้านมีความสว่าง โปร่งและไม่อับทึบ เรื่องการระบายอากาศก็เตรียมมาให้โอเค คือห้องน้ำทุกห้องมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดมาให้

สิ่งอำนวยความสะดวก : มีสวนสาธารณะมาให้ ขนาดประมาณครึ่งไร่ ลงต้นไม้ใหญ่ เล็ก ให้ความร่มรื่นค่อนข้างเยอะ ถนนในโครงการมีปลูกต้นไม้ข้างทาง มีแนวพุ่มไม้ข้างรั้วตัดแต่งเป็นระเบียบ ทางเท้าปูหญ้าและวางแผ่นหินสำหรับเดินให้ และมีคลับแฮ้าส์มาให้พร้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสด้วย ซึ่งปกติแล้วโครงการทาวน์โฮมทั่วไปจะไม่ค่อยมีมาให้นะคะ

ระบบรักษาความปลอดภัย : เข้า-ออกโครงการด้วย รั้วไม้กระดก + CCTV จับภาพป้ายทะเบียน และคนขับ รั้วรอบโครงการสูง 2.5 ม. และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 เป็นโซนที่พักอาศัยที่ไปไหนมาไหนสะดวก
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ห่างจากตัวเมืองไม่มากนัก เดินทางสะดวก เข้า-ออกโครงการได้จากหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ออกมาถนนสุขสวัสดิ์ จะมีรถแท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ กับรถสองแถวแดงวิ่งผ่านอยู่เรื่อยๆ และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน – ราษฎร์บูรณะ วิ่งผ่านบนถนนสุขสวัสดิ์ด้วย
บ้านและวัสดุ	8.0	แบบบ้านทันสมัย ภายในบ้านฟังก์ชั่นครบครัน ออกแบบพื้นที่มาลงตัวดี วัสดุสมราคาและเหมาะกับรูปแบบการใช้งาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	สวนหย่อมและพื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ ระบบรักษาความปลอด 24 ชม. Clubhouse พร้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง 3-5 คน ที่ทำงานโซนชานเมือง ซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัย มีกำลังในการผ่อนประมาณ 24,000 บาท ขึ้นไปต่อเดือน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1388
WEBSITE : http://www.qh.co.th/project/Gusto-Town-Home/Gusto-Suksawad26-2

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	พลีโน่ สุขสวัสดิ์-พระราม 3 Pleno Suksawat-Rama 3
เจ้าของโครงการ	เอพี AP
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	27-1-25 ไร่
จำนวนบ้าน	285 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	– เริ่มต้น 100.2-130.45 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	– แบบบ้าน Blossom : 18 ตร.วา – แบบบ้าน Bloom : 20.63 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	สุขสวัสดิ์
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร – ใกล้ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม – ใกล้สะพานภูมิพล – ใกล้รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย สายสีม่วง (เตาปูน-ราษฏร์บูรณะ)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ 30 แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม.
กำหนดการ	เปิดขายประมาณ ก.ย. 58
ปีที่สร้างเสร็จ	เสร็จทั้งโครงการ ส.ค. 60
ราคา	เริ่มต้น 2.69 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีบางปะกอก 4.0 กม. – วัดพุทธบูชา 4.0 กม. – รพ.ราษฏร์บูรณะ 4.6 กม. – บิ๊กซี บางปะกอก 4.8 กม. – เทสโก้ โลตัส บางปะกอก 5.4 กม. – ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี 5.2 กม. – รพ.บางปะกอก 5.2 กม. – Major Hollywood 5.8 กม. – รร.รุ่งอรุณ 5.8 กม. – รพ.บางปะกอก 9 International 8.1 กม. – รร. สวนกุหลาบ ธนบุรี 8.0 กม. – สน.ราษฏร์บูรณะ 6.1 กม. – เซ็นทรัลพระราม 2 10 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Club House : 2 ชั้น ฟิตเนส และห้องเด็ก – สระว่ายน้ำ : ระบบเกลือ ขนาด 9×15 ม. ลึก 1.5 ม. สระเด็กลึก 40 ซม. – สวนหย่อม และ สนามเด็กเล่น – สวน/พื้นที่สีเขียว : พื้นที่ทั้งหมด 309.6 ตร.วา – รปภ. : 24 ชม. สแกนรอบโครงการทุก 1 ชม. – ระบบคีย์การ์ด : เข้า-ออกโครงการ บริเวณป้อมยาม – CCTV : ที่ป้อมยามหน้าโครงการ 4 จุด
จุดเด่นของโครงการ	พลีโน่ สุขสวัสดิ์ เตรียมพบกับบ้านและทาวน์โฮม ที่ใกล้ ถ. สุขสวัสดิ์ที่สุด พร้อมสวน สระ และคลับเฮ้าส์ เริ่ม 2.29 ลบ.

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขสวัสดิ์ 30 (ซอยยอดวีรบุรุษ) แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม.

แผนที่จากทางโครงการ
คลิกที่ภาพ เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

พิกัด GOOGLE MAPS : 13.656041,100.492268

---

คลิกที่ภาพ เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

โครงการทาวน์โฮม Pleno สุขสวัสดิ์-พระราม 3 นั้นตั้งอยู่ใน ซ.สุขสวัสดิ์ 30 ค่ะ ซึ่งซอยนี้เป็นทางลัดออกสู่ ซ.พุทธบูชา 39 ได้โดยผ่าน ซ.สุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 และอยู่ใกล้ ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรีค่ะ อีกทั้งสามารถเชื่อมต่อถนนสายหลักนั่นก็คือ ถ.สุขสวัสดิ์, ถ.พุทธบูชา, ถ.พระราม 2, ถ.ประชาอุทิศ และสามารถวิ่งขึ้น ทางพิเศษเฉลิมมหานคร เพื่อไปยัง ถ.พระราม 3 ได้ใน 20 นาที , วิ่งออก ถ.วงแหวนรอบนอก กทม.ฝั่งใต้ (กม.9) เพื่อออกสู่ย่านบางนา หรือมหาชัย และอยู่ใกล้ ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม และ สะพานภูมิพล ซึ่งสามารถออกสู่ย่านพระประแดงได้

ทำเลสุขสวัสดิ์ เป็นทำเลย่านอยู่อาศัยที่เงียบสงบร่มรื่น สามารถเชื่อมต่อโซนย่านการค้าชั้นนำของกทม. ได้คือย่าน พระราม 3-สาทร ค่ะ อีกทั้งยังมีโครงการ รถไฟฟ้าสายสีม่วง (เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ) โดยมีสถานีที่ตั้งอยู่ในย่านนี้ 4 สถานี คือ สถานีดาวคะนอง, สถานีบางปะกอก, สถานีประชาอุทิศ และ สถานีราษฏร์บูรณะ ทำให้ราคาที่ดินในย่านนี้ปรับตัวสูงขึ้นเมื่อเทียบย้อนหลัง 4 ปี ที่ผ่านมา

และเนื่องจากทำเลนี้เป็นที่น่าสนใจ ปีที่ผ่านมา AP ได้เปิดตัวโครงการในย่านสุขสวัสดิ์ ถึง 3 โครงการด้วยกันค่ะ นั่นก็คือ โครงการทาวน์โฮม Pleno สุขสวัสดิ์ 66, โครงการบ้านแฝด Pleno สุขสวัสดิ์ และ โครงการทาวน์โฮม Pleno สุขสวัสดิ์-พระราม 3 ที่เราจะไปชมกันค่ะ

ภายใน ซ.สุขสวัสดิ์ 30 มีโครงการ Pleno จาก AP ทั้งหมด 3 โครงการด้วยกัน โดยจะขับรถผ่านตามลำดับดังนี้

1. โครงการ The Pleno สุขสวัสดิ์ 30
2. โครงการ บ้านแฝด Pleno สุขสวัสดิ์
3. โครงการ ทาวน์โฮม Pleno สุขสวัสดิ์ – พระราม 3

โดยโครงการที่เราจะพาไปดูจะถึงลำดับสุดท้ายค่ะ

จากแผนที่ด้านบน หากขับรถมาจาก ถ.สุขสวัสดิ์ เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.สุขสวัสดิ์ 30 ประมาณ 1 กม. จะเจอ แยกไฟแดงใต้ทางด่วนเฉลิมมหานคร ให้ตรงไปค่ะ (หากเลี้ยวซ้าย จะออก ถ.ประชาอุทิศ เลี้ยวขวาจะออก ถ.พระราม 2)
> ขับตรง เข้า ซ.สุขสวัสดิ์ 30 ประมาณ 330 ม. จะเจอ โครงการ The Pleno สุขสวัสดิ์ 30 ด้านขวามือ
> ขับตรงไป 180 ม. จะเจอ ซ.ศาลเจ้าจือกง ซึ่งเป็นซ.เข้าสู่ โครงการบ้านแฝด Pleno สุขสวัสดิ์
> ขับตรงไป 1 กม. ด้านขวามือจะเจอ ซ.สุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ซึ่งสามารถออกสู่ ถ.พุทธบูชาได้
> ขับตรงไปอีกประมาณ 540 ม. ก็จะถึง โครงการทาวน์โฮม Pleno สุขสวัสดิ์ – พระราม 3 ค่ะ

รวมระยะทางจาก ปากซอยสุขสวัสดิ์ 30 ถึงโครงการเท่ากับ 3.14 กม.

จุดขับรถขึ้นทางด่วน

จากโครงการ หากต้องการขับรถขึ้น ทางพิเศษเฉลิมมหานคร เพื่อไป ดินแดง – แจ้งวัฒนะ ได้ 2 ทางค่ะ

ทางแรกคือ จากหน้าโครงการ ซ.สุขสวัสดิ์ 30 > ขับจนถึงปากซอย เลี้ยวซ้ายออก ถ.สุขสวัสดิ์ > เจอสามแยก เลี้ยวซ้ายอีกครั้ง ออกสู่ ถ.พระราม 2 > ชิดซ้าย ทางขึ้นทางด่วนจะอยู่ซ้ายมือ

หรือ หากไม่ใช่ช่วงเวลาเร่งด่วน ช่วงเช้าหรือเย็น สามารถขับขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร โดยขับจากหน้าโครงการ ซ.สุขสวัสดิ์ 30 > เจอแยกไฟแดงใต้ทางด่วน ให้เลี้ยวขวา เพื่อออก ถนนประชาอุทิศ > สามารถตรงไปขึ้นทางด่วนได้เลยค่ะ

จากหน้าโครงการ ซ.สุขสวัสดิ์ 30 > วิ่งออก ถนนสุขสวัสดิ์ > เลี้ยวซ้าย ออกวงแหวนอุตสาหกรรม > ขึ้น สะพานภูมิพล 1 > ออก ถ.พระราม 3 เพื่อเข้าตัวเมืองย่านสาทรได้ค่ะ

หรือ ขึ้น สะพานภูมิพล 2 เพื่อ ออกสู่ ถนนปู่เจ้าสมิงพราย

หรืออีกทางถ้าต้องการวิ่งขึ้น ถนนกาญจนาภิเษก (กม.9) เพื่อไปยังโซน จ.สมุทรปรากร – เทพารักษ์ – บางนา และ มหาชัย สามารถวิ่งขึ้นวงแหวนได้โดย
จากหน้าโครงการ ซ.สุขสวัสดิ์ 30 > วิ่งออก ถนนสุขสวัสดิ์ > ตรงไป วิ่งขึ้น ถ.วงแหวนรอบนอก กทม.ฝั่งใต้ > ขึ้น ทางด่วนกาญจนาภิเษก (กม.9) ค่ะ

---

การเดินทางโดยใช้รถยนต์

วันนี้ทีมงาน Homenayoo จะพาเดินทางไปยังโครงการโดยรถยนต์ส่วนตัวนะคะ

สรุปการเดินทาง  ถ.พระราม 3 > ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม > สะพานภูมิพล 1 > ถ.สุขสวัสดิ์ > ซ.สุขสวัสดิ์ 30 > ทาวน์โฮม Pleno สุขสวัสดิ์ – พระราม 3 ค่ะ

คลิกที่ภาพ เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

ตอนนี้เราอยู่ ถ.พระราม 3 มุ่งหน้าสู่ สะพานภูมิพล ค่ะ
ให้สังเกตป้าย สะพานภูมิพล 1 และ 2 นะคะ ให้อยู่เลนกลาง อย่าขับขึ้นสะพานลอยนะ

เมื่อเลยทางขึ้นสะพานลอยไปให้ชิดขวา เพื่อเตรียมเลี้ยวขวาค่ะ

รอสัญญาณไฟแดง เลี้ยวขวาเพื่อออกสู่ ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม

ตอนนี้เราอยู่บน ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม แล้วค่ะ ให้สังเกตป้ายที่เขียนว่า ถ.สุขสวัสดิ์ ไว้ตลอด

ขับตรงไปเพื่อขึ้น สะพานภูมิพล 1

ตอนนี้เรากำลังขึ้น สะพานภูมิพล 1 ด้านหน้ากันแล้วนะคะ ให้สังเกตป้าย ถ.สุขสวัสดิ์ เตรียมชิดซ้ายค่ะ

ตอนนี้เราอยู่บน สะพานภูมิพล 1 เตรียมชิดซ้ายเพื่อออก ถ. สุขสวัสดิ์

ขับตรงไปตามทางไปเรื่อยๆค่ะ

ตอนนี้เราออกสู่ ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม แล้วนะคะ สังเกต ป้ายดาวคะนอง ขับขึ้นวงแหวนไปเลยค่ะ

ตอนนี้เราอยู่บนวงแหวนนะคะ สังเกตขวามือจะเจอ Major Hollywood สุขสวัสดิ์

เลี้ยวออก ถ.สุขสวัสดิ์ แล้วค่ะ

ตอนนี้เราอยู่บน ถ.สุขสวัสดิ์ มุ่งหน้าสู่ดาวคะนอง สังเกตซ้ายมือจะมีทางขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานครค่ะ

ตรงไปเรื่อยๆจะเจอ แยกประชาอุทิศ ค่ะ หากเลี้ยวซ้ายจะออก ถ.ประชาอุทิศ

ขับตรงไปจะเจออีกไฟแดงค่ะ ถ้าเลี้ยวขวา จะออก ถ.ราษฏร์พัฒนา (ซ.สุขสวัสดิ์ 27)

ตรงไปเรื่อยๆ สังเกตปั๊ม ปตท. เตรียมชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้า ซ.สุขสวัสดิ์ 30

เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.สุขสวัสดิ์ 30 ค่ะ ซอยนี้เป็นทางลัดออกสู่ ซ.พุทธบูชา 39 ได้นะคะ

นี่คือภาพแผนที่ระยะทางสู่โครงการค่ะ ตอนนี้เราอยู่หน้าปาก ซ.สุขสวัสดิ์ 30 เดินทางตามลูกศรสีเขียวค่ะ เราต้องขับรถเข้าไปอีกประมาณ 3.14 กม. จะถึงหน้าโครงการค่ะ ไปต่อกันเลย

ตอนนี้เราอยู่บน ซ.สุขสวัสดิ์ 30 ค่ะ ให้ขับตรงไปตามลูกศรสีแดง

เจอทางโค้ง ให้ขับไปตามทางเลยค่ะ

ภายใน ซ.สุขสวัสดิ์ 30 ตอนต้น ถนนจะแคบ และมีทางโค้งอยู่บ้างนะคะ ข้างทางมีร้านอาหาร และร้านโชห่วยประปราย

ตรงไปจนสุดทางจะเจอไฟแดง ลอดใต้ทางด่วนเฉลิมมหานคร ขับตรงไปตามลูกศรสีแดงนะคะ แยกนี้หากเลี้ยวซ้าย จะออก ถ.ประชาอุทิศ, เลี้ยวขวา ออกสู่ ถ.พระราม 2 ค่ะ

ขับเลยแยกไฟแดงใต้ทางด่วนมาแล้วค่ะ ข้างทางฝั่งขวามือจะมี 7-11 และไก่ย่างห้าดาว

ขับตรงไปตามทางเรื่อยๆ ยาวๆเลยนะคะ

ภาพด้านบนจะเป็นโครงการ The Pleno สุขสวัสดิ์ 30 นะคะ
ซึ่งยังไม่ใช่โครงการที่เราจะไปดูกันค่ะ ให้ขับตรงไปตามทางลูกศรสีแดง

ขับตรงไปเรื่อยๆ จะเจอป้าย โครงการบ้านแฝด Pleno สุขสวัสดิ์ ค่ะ ให้ขับตรงไป

ขับตรงไปตามทาง จะเจอแยกด้านขวามือ ออกสู่ ซ.สุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ซึ่งเป็นทางลัดออกสู่ ซ.พุทธบูชา 39 ค่ะ

ขับตรงเลยแยกไปประมาณ 500 เมตร ก็จะถึง โครงการทาวน์โฮม Pleno สุขสวัสดิ์-พระราม 3 ค่ะ

ถึงแล้วค่า โครงการทาวน์โฮม Pleno สุขสวัสดิ์-พระราม 3

---

การเดินทางโดยรถประจำทาง

เนื่องจากโครงการอยู่ภายใน ซ.สุขสวัสดิ์ 30 ลึกจาก ถ.สุขสวัสดิ์ 3.14 กิโลเมตร
และสภาพแวดล้อมภายในซอยส่วนใหญ่เป็นร่องสวนและชุมชน ไม่มีร้านค้า ทำให้ไม่มีรถประจำทางผ่านหน้าโครงการเลยค่ะ ตัดเรื่องการเดินทางโดยรถประจำทางได้เลย ต้องเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หรือมอเตอร์ไซค์เท่านั้นค่ะ
หรือใครมีสมาร์ทโฟน อาจใช้บริการ Application Grab Taxi, All Thai Taxi หรือ UBER ได้ค่ะ

หรือหากต้องการเรียกรถสองแถว ก็จะมีวิ่งอยู่บริเวณ หน้า Big C สุขสวัสดิ์ ถึง ถ.ประชาอุทิศค่ะ รถหมด 3 ทุ่ม

ดังนั้น โครงการนี้จึงเหมาะสำหรับผู้ที่เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก และเข้า – ออกตัวเมืองเป็นประจำ เนื่องจากเป็นทางเชื่อมต่อทางด่วนหลายสาย

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า

อีกทั้งยังมีโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง (เตาปูน-ราษฏร์บูรณะ) ในอนาคต กำหนดการเริ่มก่อสร้าง 2560 เปิดให้บริการ 2563

โดยมีสถานีที่ตั้งอยู่ในย่านนี้ 4 สถานี
1.สถานีดาวคะนอง : ระหว่าง ซ.สุขสวัสดิ์ 12 และ สุขสวัสดิ์ 14
2.สถานีบางปะกอก : ระหว่าง ซ.สุขสวัสดิ์ 23 และ สุขสวัสดิ์ 25
3.สถานีประชาอุทิศ : หน้า ซ.สุขสวัสดิ์ 44
4.สถานีราษฏร์บูรณะ : สถานีอยู่บริเวณกลางถนนสุขสวัสดิ์ คร่อมคลองแจงร้อน เชื่อมต่อกับอาคารจอดรถ (Park and Ride) โดยมีอาคารจอดรถ 2 แห่ง คือ อาคารที่ 1 จอดรถยนต์ได้ประมาณ 800 คัน และ อาคารที่ 2 จอดรถยนต์ได้ประมาณ 900 คัน

สถานีใกล้โครงการที่สุดอยู่ที่ สถานีบางปะกอก ห่างจากโครงการ 4 กม.

*ขอบคุณรูปภาพจาก การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย

---

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

– รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีบางปะกอก 4.0 กม.
– วัดพุทธบูชา 4.0 กม.
– รพ.ราษฏร์บูรณะ 4.6 กม.
– บิ๊กซี บางปะกอก 4.8 กม.
– เทสโก้ โลตัส บางปะกอก 5.4 กม.
– ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี 5.2 กม.
– รพ.บางปะกอก 5.2 กม.
– Major Hollywood 5.8 กม.
– รร.รุ่งอรุณ 5.8 กม.
– รพ.บางปะกอก 9 International 8.1 กม.
– รร. สวนกุหลาบ ธนบุรี 8.0 กม.
– สน.ราษฏร์บูรณะ 6.1 กม.

– เซ็นทรัลพระราม 2 10 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

บริเวณรอบโครงการ

คลิกที่ภาพ เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

ภายใน ซ.สุขสวัสดิ์ 30 ส่วนใหญ่เป็นชุมชนและร่องสวนค่ะ จะมีร้านอาหาร ร้านขายของชำ และ 7-11 บ้างอยู่บริเวณปากซอย และบริเวณ แยกไฟแดงใต้ทางด่วนเฉลิมมหานคร

หากขับเข้ามาในซอยจะเงียบสงบ รายทางมีสวนและต้นมะพร้าวเหมือนอยู่ต่างจังหวัดเลยค่ะ เนื่องจากย่านนี้เป็นทำเลอยู่อาศัยที่เชื่อมต่อย่าน CBD ของกรุงเทพ ภายในซอยจึงมีหมู่บ้านและโครงการอยู่หลายที่อยู่ค่ะ เช่น โครงการทาวน์โฮม Gusto , โครงการทาวน์โฮม Golden Town

โดยรอบโครงการ Pleno ทิศเหนือ ติดกับ ถ.สุขสวัสดิ์ 30 และโดยรอบที่เหลือทางทิศตะวันออก ทิศตะวันตก และ ทิศใต้ จะติดกับพื้นที่ชุมชนและร่องสวนค่ะ เราจะพาไปเดินชมกันนะคะ

เดินจากหน้าโครงการทาวน์โฮม Pleno สุขสวัสดิ์ – พระราม 3 ไปตาม ถ.สุขสวัสดิ์ 30

หน้าโครงการฝั่งซ้าย ติดรั้วโครงการ เป็นที่ดินว่างเปล่าค่ะ

หน้าโครงการฝั่งขวามือเป็นเพิงบ้านพักอาศัย

หันหน้ามองเข้าไปยังป้อมยาม

กลับหลังหันค่ะ จะเห็นว่าด้านข้างถนนหน้าโครงการจะเป็นร่องสวน และต้นมะพร้าว

ภาพร่องสวนหน้าโครงการค่ะ

ทั้งซ้าย และขวามือของ ถ.สุขสวัสดิ์ 30 จะเป็นบ้านพักอาศัย พื้นที่ว่างเปล่ามีต้นไม้ปกคลุม พื้นที่ร่องสวน และเรือนเพาะชำ มีบริษัท โรงงาน และโกดังสินค้าอยู่บ้างประปรายค่ะ

---

ตัวโครงการ

คลิกที่ภาพ เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

โครงการทาวน์โฮม Pleno สุขสวัสดิ์-พระราม 3 มีพื้นที่โครงการทั้งหมด 27-1-25 ไร่ แบ่งเป็น

พื้นที่ขาย 6,106.5 ตร.วา
พื้นที่สวนสาธารณะ 309.6 ตร.วา
พื้นที่ Club House และสระว่ายน้ำ 176.2 ตร.วา

ตัวโครงการจะแบ่งเป็น 3 Phase ค่ะ โดย ขับรถเข้าไปจะเจอ Phase 1 (สีส้ม) > Phase 2 (สีชมพู) และ Phase 3 (สีเขียว)
โดย Phase 1 ได้ขายหมดแล้ว และ Phase 2 กำลังเปิดขายค่ะ (คาดว่าจะสร้างเสร็จ เม.ย.59)
ส่วน Phase 3 ยังไม่เปิดเผยข้อมูลค่ะ
จำนวนบ้านทั้งหมดรวมทั้ง 3 Phase คือ 285 ยูนิต

ถนนหลัก ของโครงการ กว้าง 12 เมตร
ถนนภายในซอย กว้าง 9 เมตร

จากปากทางเข้าโครงการจะเจอ ป้อมยาม มีเครื่องสแกนบัตร และ CCTV ค่ะ
Club House , Fitness จะอยู่ด้านขวามือของป้อมยาม
Sale Gallery และบ้านตัวอย่างจะอยู่ ซ.2 หลังแรกด้านซ้ายมือ (สีฟ้า จากแผนที่)
ส่วน สวนหย่อม และ สนามเด็กเล่น จะอยู่ซ้ายมือจากทางเข้า Phase 2 ค่ะ

หน้าโครงการ

เดินเข้ามาภายในโครงการกันค่ะ มองเข้ามาจะเจอป้ายโครงการอยู่ซ้ายมือ ตรงเข้าไปจะเจอป้อมยาม

ฟุตบาทหน้าโครงการ กว้างขวาง สามารถเดินเท้าได้สะดวก

ฝั่งขวามือของป้อมยาม เป็น Club House

ทางขับรถเข้าโครงการค่ะ

ป้อมยามจะมี ทั้งหมด CCTV 4 ตัว ติดอยู่ที่ป้อมค่ะ

ภาพไม้กั้นรถ

ภาพเครื่องสแกนบัตร และ CCTV หน้ากล้องหันมายังหน้ารถค่ะ

ภาพด้านหลังป้อมยาม

หลังป้อมยาม มี CCTV ติด 2 ตัว หันหน้าเข้าสองฝั่งถนน

หันหน้าออกสู่ถนนทางเข้าโครงการ ขวามือเป็นป้ายโครงการ ซ้ายมือเป็น Club House ค่ะ

---

 

พื้นที่ส่วนกลาง

ตอนนี้เราจะพาผู้อ่านเดินมาชม Club House ของโครงการกันนะคะ

ภาพป้าย Club House

Club House มีทั้งหมด 2 ชั้นค่ะ โดยชั้นล่างจะเป็นสระว่ายน้ำ พื้นที่นั่งเล่น และห้องอาบน้ำ ส่วนชั้นบนจะเป็นสำนักงานนิติบุคคล ฟิตเนส และห้องเด็ก

บันไดทางเดินขึ้น Club House ค่ะ

ขึ้นบันไดไปจะเจอโถงนั่งเล่นค่ะ มีม้านั่งคอนกรีต และโต๊ะหวายเทียมบริการ

หันหน้าไปด้านขวามือจะเจอป้ายสำนักงานนิติบุคคล, ระเบียบการใช้สระว่ายน้ำ และทางขึ้นไปยังสำนักงานนิติบุคคล และ Fitness ค่ะ

ป้ายระเบียบการใช้สระว่ายน้ำ

ป้ายบอกค่า คลอรีน และค่า pH ในสระว่ายน้ำ

กลับหลังหันค่ะ นี่คือภาพมุมมองยังสระว่ายน้ำ และด้านขวามือคือบันไดที่เราเพิ่งเดินขึ้นมากันสักครู่
สระว่ายน้ำจะเป็นระบบเกลือ ขนาด 9×15 ม. ลึก 1.5 ม. ส่วนสระเด็กลึก 40 ซม.

พื้นขอบสระว่ายน้ำจะเป็นพื้นทรายล้างทั้งหมดค่ะ ลดระดับถัดลงมาที่ม้านั่ง Day Bed หวายเทียม จะเป็นพื้นกระเบื้องลายไม้

มุมมองย้อนกลับไปยังตัวอาคารค่ะ

ภาพขอบสระว่ายน้ำค่ะ เป็นระบบน้ำล้น

ภาพถ่ายสวนข้างสระว่ายน้ำ

เดินย้อนกลับไปที่อาคารกันนะคะ

ห้องอาบน้ำแต่งตัวจะอยู่บริเวณซ้ายมือ ใต้บันไดทางขึ้น Fitness ค่ะ

แยกสองฝั่ง หญิง – ชาย ไม่มี Locker นะคะ

ภายในห้องน้ำหญิงค่ะ มีห้องส้วม 1 ห้อง ห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

มาดูห้องน้ำชายกันบ้างค่ะ

ห้องอาบน้ำชายแบ่งเป็น ห้องส้วม 1 ห้อง , ห้องอาบน้ำ 1 ห้อง และมีโถปัสสาวะชาย 2 โถ

ขึ้นบันไดมาชั้นบนกันค่ะ ไปดูห้อง Fitness กัน

ป้ายหน้าห้องจะเขียนว่า สำนักงานนิติบุคคล ภายในจะมีห้องสำนักงานนิติบุคคล ในอนาคตจะแบ่งโซนเป็นห้องเด็กค่ะ และห้องฟิตเนส

เปิดประตูเข้ามาห้องฟิตเนสค่ะ มีเครื่องออกกำลังกายทั้งหมด 4 ชิ้นด้วยกัน

ประกอบด้วย เครื่องปั่นจักรยาน 1 เครื่อง, เครื่องเดินวงรี 1 เครื่อง

ม้าราบฝึกดัมเบลล์ 1 ตัว มีเสื่อและลูกบอลสำหรับฝึกโยคะด้วยค่ะ

ลู่วิ่ง 1 เครื่อง

มุมมองจากห้องฟิตเนส ไปยังสระว่ายน้ำ

มุมมองจากฟิตเนส ยังป้ายหน้าโครงการค่ะ

มุมมองจากฟิตเนส ไปยังป้อมยามและถนนทางเข้าโครงการ ถนนหลักของโครงการกว้าง 12 เมตร

คราวนี้เราจะพาเดินเข้าไปในโครงการ ดูถนนภายในโครงการ และสนามเด็กเล่น ที่อยู่ใน Phase 2 กันนะคะ
ภาพนี้คือมุมมองจากป้อมยาม มองเข้าไปในโครงการ

ด้านขวามือจะมีศาลพระภูมิค่ะ

หันไปทางซ้ายมือ มองตรงไปจะเจอ Sale Gallery และบ้านตัวอย่าง ถนนกว้าง 9 เมตร

ภาพ Sale Gallery ค่ะ

กลับมาที่ถนนหลัก เดินเข้าไปข้างในโครงการกันต่อค่ะ

ภาพมุมมองไปยังซอยบ้าน Phase 1 ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว ถนนกว้าง 9 เมตร

ถึงทางเข้า Phase 2 กันแล้วค่ะ

สังเกตจากด้านข้างจะมีรั้วประตูเหล็ก มองออกไปจะเป็นแอ่งน้ำ ทั้งสองฝั่ง

ภาพมุมมองเข้าไปในโครงการ จากประตู Phase 2 ด้านขวามือจะเป็นบ้าน Type Bloom 20 ตร.ม.

ด้านซ้ายเป็นสนามเด็กเล่น และสวนสวยงาม เราจะเดินชมกันตั้งแต่หน้าศาลพระภูมิกันเลยนะคะ

เดินเข้ามาจะเจอศาลพระภูมิก่อนเลยค่ะ มีการยกระดับ ทำพื้นทรายล้างสวยงาม

ถัดไปเป็นส่วนสนามเด็กเล่นค่ะ มีเครื่องเล่นทั้งหมด 4 ชุดด้วยกัน

ชุดบาร์โหน 1 ชุด
ชุด Slider และชิงช้า 1 ชุด
ม้ากระดก 2 ตัว

ภาพถ่ายเครื่องเล่นภายในสนามเด็กเล่นค่ะ

มุมมองตรงเข้าไปในโครงการ ด้านขวามือจะเป็นถนนภายในโครงการค่ะ สังเกตว่าสวนจะมีการปลูกไม้พุ่ม และต้นไม้สูงไว้ เพื่อแบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดส่วน สร้างบรรยากาศให้ร่มรื่น

พื้นทางเดินเป็นคอนกรีต อยู่กลางสนามหญ้า กว้าง 50 ซม. ไว้ ซึ่งทำไว้รอบสวนเลยค่ะ สามารถวิ่งจ๊อกกิ้งในสวน ระหว่างดูลูกเล่นเครื่องเล่นเด็กได้เลย

ซึ่งทางเดินคอนกรีตออกแบบมาสวยงามค่ะ เส้นทางเดินบางส่วนจะยิงออกไปที่ขอบฟุตบาท เพื่อให้คนสามารถเดินเข้ามายังสวนได้

ภาพนี้คือมุมมองเข้าไปยัง Phase 2 จะเห็นว่าโครงการบางส่วนยังสร้างไม่เสร็จ

ลวดลายพื้นคอนกรีต

ตอนนี้เดินวนรอบสวนได้ครึ่งรอบแล้วนะคะ สนามเด็กเล่นจะอยู่ตรงไป ภายในสวนก็มีพื้นคอนกรีตเช่นกันค่ะ ในอนาคตต้นไม้ใหญ่โตขึ้นจะเป็นร่มเงา บริเวณนี้อาจเป็นที่นั่งพัก

เดินครบรอบสวน กลับมายังสนามเด็กเล่นแล้วค่ะ

---

แบบบ้าน และบ้านตัวอย่าง

โครงการทาวน์โฮม Pleno สุขสวัสดิ์ – พระราม 3 เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม. มีทั้งหมด 2 Type คือ

• Blossom : ขนาด 18 ตร.วา. : 3 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 ห้องน้ำ, 1 ที่จอดรถ
• Bloom : ขนาด 20 ตร.วา. : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ
  

โดยมีแนวคิดการออกแบบคือ “Modern Classic” เรียบง่ายแต่ทันสมัย สุขุมนุ่มลึกแต่งดงามน่าค้นหาในรายละเอียด พรั่งพร้อมด้วยพื้นที่ตอบสนองทุกรูปแบบการใช้ชีวิตของครอบครัวยุคใหม่ ท่ามกลางธรรมชาติและความสะดวกสบายใกล้เมือง

---

แบบบ้าน Type Blossom

แบบบ้าน Blossom : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม. ลึก 7.4 ม. (เฉพาะตัวบ้าน)

เนื้อที่บ้าน : 18 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 100.2 ตร.ม.

ขนาด : 3 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 ห้องน้ำ, 1 ที่จอดรถ

ความสูงเพดาน : ชั้นล่าง 2.6 ม., ชั้นบน 2.6 ม.,ห้องนอนใหญ่ชั้นบน 2.6 ม., ห้องน้ำ 2.4 ม.

ราคา : 2,660,000 บาท

1st Floor Plan : ชั้น 1 ประกอบไปด้วย

โถงทางเข้า ห้องนั่งเล่น : 15 ตร.ม.
ห้องครัว : 9 ตร.ม.
ห้องเอนกประสงค์ : 7 ตร.ม.
ห้องน้ำ : 3 ตร.ม.
ระเบียงหลังบ้าน : 10 ตร.ม.
สวนหน้าบ้าน : 11 ตร.ม.
พื้นที่จอดรถ 1 คัน : 13.4 ตร.ม.

2nd Floor Plan : ชั้น 2 ประกอบไปด้วย

โถงบันได : 2.4 ตร.ม.
ห้องนอน 1 (Master Bedroom) : 15 ตร.ม.
ห้องนอน 2 : 8.6 ตร.ม.
ห้องนอน 3 : 8.2 ตร.ม. (จากภาพเป็นห้องออกกำลังกาย)
ห้องน้ำรวม : 2.7 ตร.ม.
ระเบียง : 1.3 ตร.ม.

 

เราจะพาไปชมบ้าน Type Bloossom 18 ตร.วา บ้านตกแต่ง และบ้านมาตรฐานกันนะคะ

เข้ามาชมบ้านตกแต่งกันค่ะ พื้นที่หน้าบ้านของ Type นี้ จะมีสวน และที่จอดรถ 1 คัน

นี่ภาพรั้วบ้านจริงที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วค่ะ ประตูรั้วเหล็กทาสีน้ำมันสีดำ บานเฟี้ยมพับข้าง, พื้นที่จอดรถคอนกรีตปาดเรียบ

ทางโครงการจะติดกันสาดผ้าใบให้ที่หน้าบ้านทุกบ้าน เหมือนบ้านกลางเมืองนะคะ เพื่อประโยชน์ของลูกค้าที่จะไม่ต้องต่อเติมกันสาดที่จอดรถ ให้เสียเงิน เสียเวลาค่ะ และเพื่อให้ Theme ของทั้งโครงการเป็นหนึ่งเดียวกัน

เพราะฉะนั้น ลูกบ้านคนใดที่ต้องการต่อเติมระเบียง หรือรั้วบ้านของตัวเอง จำเป็นต้องส่งแบบให้ทางนิติบุคคลพิจารณาก่อนค่ะ ซึ่งแบบนั้นจำเป็นต้องคลุม Theme ในเรื่องของโทนสี อาจต้องเป็นสีเดียวกับผนัง คือสีน้ำตาลอมส้ม สีครีม เทา ไม่ Fix เรื่องของรูปแบบมากนัก แต่ต้องไม่ทำให้ภาพรวมของโครงการเสียไปค่ะ

หากไปดูบ้านของโครงการอื่น ที่อนุญาตให้ลูกบ้านต่อเติมโรงจอดรถของตัวเองได้อิสระ จะเห็นว่าแบบและโทนสีจะมั่วซั่วมากค่ะ มองเข้ามาในโครงการไม่สวยเลย

กันสาดสามารถปรับความยาวที่ยื่นออกไปได้ โดยใช้ไม้ยาวๆ หมุนสลักที่ปลายด้านขวามือค่ะ

วงกบประตู เป็นบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง ค่ะ

อุปกรณ์มือจับประตู

ใช้กุญแจไขเข้าประตูค่ะ

Type Bloossom : 1st Floor

เข้ามาในบ้านภาพแรกที่เห็นจะเป็นห้องนั่งเล่นนะคะ สไตล์การตกแต่งภายในของบ้านตัวอย่างจะเป็น “Classic Homme” แต่บ้านเปล่ามีแนวคิดการออกแบบคือ “Modern Classic ค่ะ”

ระยะจากโซฟา – ทีวี ประมาณ 2.7 ม. ค่ะ

นี่คือภาพจากบ้านมาตรฐาน มุมเดียวกับภาพด้านบนค่ะ ภาพจากบ้านมาตรฐานจะกลับซ้าย-ขวานะคะ บ้านตกแต่ง ดวงไฟจะเป็นดาวน์ไลท์ แต่ของจริงไม่มีให้ค่ะ จะเป็นโคมไฟซาลาเปา แบบในภาพแทน

การตกแต่งบริเวณโซนนั่งเล่น

มุมมองจากโซฟา ไปยังทีวี เห็นโถงบันไดขึ้นชั้น 2 ด้านขวามือ

มุมมองจากห้องครัวย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้าค่ะ

มองเข้าไปกันในโซนห้องครัวกันบ้าง ผนังด้านขวามือในภาพ ที่จัดเป็นโซนนั่งเล่นอีกฝั่งหนึ่ง ในบ้านมาตรฐานจะไม่ได้กั้นให้นะคะ

นี่คือภาพมาตรฐานมุมมองเดียวกันกับภาพด้านบนค่ะ จะเห็นว่าไม่ได้กั้นผนังให้

มีแอร์ไดกิ้น รุ่น Inverter ให้ 1 ตัว พื้นที่ครัวมีเจาะช่องเดินท่อ และปลั๊กไฟให้ค่ะ สามารถดีไซน์เคาน์เตอร์ครัวเองได้บริเวณนี้

ตัวอย่างการจัดพื้นที่ครัว และพื้นที่ทานอาหาร

ด้านซ้ายเป็นประตูที่ออกไประเบียงนะคะ

มุมมองจากประตูระเบียงย้อนกลับไปที่ทางเข้าค่ะ

พื้นที่เคาน์เตอร์ครัว หากตกแต่งตามภาพนี้จะมีความกว้าง 1.4 เมตรนะคะ สามารถยืนทำครัวได้ 2 คน

กลับหลังหันค่ะ เจอประตูห้องอเนกประสงค์ ผนังในภาพนี้บ้านจริงจะไม่ได้กั้นให้นะคะ

บ้านมาตรฐานตามภาพเลยค่ะ จะไม่มีผนังกั้นโซนห้องอเนกประสงค์ให้

เข้าไปดูในโซนนั่งเล่น อเนกประสงค์กันเลยค่ะ

แต่เราก็เข้าไปชมกันหน่อยค่ะ ว่าพื้นที่นี้สามารถจัดเป็นอะไรได้บ้าง

บ้านตกแต่งทางโครงการจัดเป็นโซนนั่งเล่นค่ะ แต่เอาจริงแล้วใครที่อยากได้ครัว และพื้นที่ทานอาหารกว้างกว่าด้านบน ก็สามารถจัดขยายครัวเพิ่มได้ หรือทำเป็นห้องเก็บของก็ได้ค่ะ

เฉพาะโซนอเนกประสงค์จะกว้าง 2.5 x 3 เมตร

หากทำเป็นพื้นที่ดูทีวีจะมีระยะ สายตาประมาณ 2.5 เมตรค่ะ

มุมมองจากโซฟา ไปยังทีวี ด้านนอกจะเป็นห้องครัว

เราจะพาออกไปที่ระเบียงกันนะคะ ประตูระเบียงที่เห็นว่าวัสดุเป็นไม้ แต่จริงๆแล้วเขาเอาไม้แผ่นมาตกแต่งโดยปิดผิวประตูจริงไว้ค่ะ เป็นไม้ทั้งแผ่น ประตูจริงเป็นบาน WPVC (Wood-Plastic Composite)

เปิดประตูออกไปค่ะ ด้านนอกพื้นระเบียงตกแต่งเป็นพื้นไม้เทียม

แต่บ้านมาตรฐาน จะเป็นพื้นคอนกรีตปาดเรียบค่ะ

ภาพมุมมองระเบียงไปด้านขวามือ บ้านจะยกสูง 17.5 ซม. นะคะ

มุมมองพื้นระเบียงจากบ้านมาตรฐาน

ภาพมุมมองระเบียงไปด้านซ้ายมือค่ะ ฝั่งนี้จะเป็นที่วางแทงค์น้ำ และปั๊มน้ำ

แทงค์น้ำที่โครงการให้ ขนาด 1,000 ลิตร ถังไฟเบอร์
ปั๊มน้ำ Hitashi 250 w.

มีการติดตั้งปลั๊กไฟ ฝาครอบกันน้ำที่ระเบียงให้ด้วยค่ะ

กลับมาที่ภายในกันนะคะ เราจะพาไปดูห้องน้ำ ชั้น 1 กัน
จากภาพเป็นโถงบันได มีห้องน้ำ ซ้ายมือเป็นภาพบ้านตกแต่ง ขวามือเป็นภาพบ้านมาตรฐานค่ะ

จุดเด่นของห้องน้ำโครงการนี้คือพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากระดับพื้นห้องนั่งเล่นค่ะ โดยลดระดับลง 2 ขั้นบันได ขั้นล่างสูง 13 ซม. ขั้นบนสูง 17 ซม.

ภาพภายในห้องน้ำ พื้นที่ 3 ตร.ม. เนื่องจากห้องน้ำห้องนี้ สร้างอยู่ใต้บันได ทำให้ความสูงของฝ้าจะอยู่ที่ 2.4 เมตร แต่ความสูงของฝ้าบริเวณโถสุขภัณฑ์จะลดต่ำลงมาอยู่ที่ 2.0 เมตรค่ะ

พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม. ผนังห้องน้ำก็เป็นกระเบื้องเซรามิค ปูจรดเพดานค่ะ

อ่างล้างหน้า มีกระจกติดให้

อ่างล้างหน้า และก๊อกน้ำ ยี่ห้อ American Standard

ภาพก๊อกน้ำที่โครงการให้ค่ะ

มุมมองจากโถสุขภัณฑ์ ไปยังพื้นที่อาบน้ำ และอ่างล้างหน้า

ชุดฝักบัวยี่ห้อ Bathero ไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่น

ภาพฝักบัวยี่ห้อ Bathero ค่ะ

มาดูโซนโถสุขภัณฑ์กันบ้าง ชุดโถสุขภัณฑ์ทั้งหมด รวมที่แขวนผ้าเช็ดตัว และที่วางกระดาษทิชชู่ ยี่ห้อ American Standard ผนังด้านหลังโถสุขภัณฑ์ ก่อคอนกรีตสำหรับวางของ สูง 80 ซม.

มีการเจาะหน้าต่างเป็นช่องแสงเพื่อระบายอากาศ และให้ห้องน้ำได้แสงธรรมชาติค่ะ ติดมุ้งลวดกันแมลงให้ด้วย

โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard

ที่ใส่กระดาษทิชชู่ยี่ห้อ American Standard

สายชำระพลาสติกสีขาว

ที่แขวนผ้าเช็ดตัว American Standard ขนาด 60 ซม. แสตนเลสชุบโครเมียม

ภาพพื้นห้องน้ำค่ะ พื้นกระเบื้องเซรามิกสีน้ำตาล ขนาด 30 x 30 ซม. ผนังห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิก สีขาว ขนาด 30 x 30 ซม. ปูจรดเพดาน

ตะแกรงดักกลิ่น Prema

เราจะพาขึ้นไปชมแบบบ้าน Type Blossom 18 ตร.วา ที่ชั้น 2 กันนะคะ

ภาพหน้าโถงบันได ซ้ายมือสุดเป็นอเนกประสงค์

ขึ้นบันไดกันเลยค่ะ ขั้นบันไดและชานพักบันได เป็นไม้สำเร็จรูป บัวเชิงผนัง ไม้สังเคราะห์

มีการเจาะช่องแสงด้านข้างบันไดด้วยค่ะ แต่มันติดปากโถงไปสักหน่อย จึงช่วยเรื่องความสว่างของโถงบันไดบ้าง แต่ไม่มากค่ะ ต้องติดไฟที่โถงบันไดเพิ่ม

ภาพมองขึ้นไปยังเพดานโถงบันไดค่ะ

ภาพจากชานพักบันได มองไปยังห้องนั่งเล่น

ภาพชานพักบันได บันไดกว้าง 90 ซม. เล่นระดับลงเหมือนบันไดเวียน

Type Bloossom : 2nd Floor

ขึ้นมาถึงชั้น 2 แล้วค่ะ มองตรงไปจะเจอห้องน้ำ ซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 ห้อง ขวามือจะเป็นห้อง Master Bedroom ค่ะ

เราจะพาผู้อ่านไปชมที่ห้อง Master Bedroom กันก่อนนะคะ นี่คือภาพด้านขวามือจากโถงบันได เปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐาน

เข้าไปดูห้อง Master Bedroom กันเลยค่ะ

ห้องนอน Master Bedroom มีขนาด 15 ตร.ม.

ซ้ายมือตกแต่งเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ภาพมุมมองของบ้านมาตรฐาน มุมเดียวกับภาพบ้านตกแต่งด้านบนค่ะ ห้อง Master Bedroom จะมีระเบียงส่วนตัว

แอร์ไดกิ้น รุ่น Inverter

มองไปด้านขวามือ เป็นเตียงนอนค่ะ ห้องกว้าง 2.5 ม. วางเตียงนอนขนาด King Size เกือบชิดผนังฝั่งซ้าย มีพื้นที่ข้างเตียงฝั่งขวามือประมาณ 50 ซม.

ภาพมุมมองบ้านมาตรฐาน เปรียบเทียบจากภาพด้านบนค่ะ

ภาพมุมมองไปยังเตียง จากตู้เสื้อผ้า

พื้นที่ข้างเตียงประมาณ 50 ซม. ค่ะ

ฝั่งซ้ายมือของเตียง มีหน้าต่างบานเลื่อน UPVC

นี่คือลักษณะหน้าต่างข้างเตียงค่ะ ประกอบไปด้วยหน้าต่างบานกระทุ้ง และหน้าต่างบานเลื่อน วัสดุ UPVC

ภาพหน้าต่างบานเลื่อนข้างเตียง

ภาพหน้าต่างบานกระทุ้งข้างเตียง

มือจับหน้าต่างบานกระทุ้ง วัสดุ UPVC

มุมมองจากเตียงไปยังตู้เสื้อผ้าค่ะ ความกว้างของผนังตู้เสื้อผ้า 2.4 ม.

ออกไปที่ระเบียงกันบ้างค่ะ ประตูระเบียงวัสดุ UPVC

ความสูงธรณีประตู 14 ซม.

มือจับประตูระเบียง

พื้นที่ระเบียงทั้งหมด กว้าง 60 ซม. ยาว 1.85 ม. นะคะ

ภาพมุมมองระเบียงไปด้านซ้ายมือ

ภาพจากระเบียง มองไปยังด้านบนค่ะ หลังคาคลุมระเบียงจะเป็นหลังคาของบ้านเลยค่ะ ค่อนข้างสูง ไม่มีไฟระเบียงติดให้

ระเบียงนี้ไม่มีท่อระบายน้ำนะคะ พื้นจะเป็นคอนกรีต ปูกระเบื้อง ทำระดับให้น้ำไหลลงสู่กันสาดด้านล่าง

Detail ระเบียงเหล็กค่ะ ติดตั้งลอย ยึดติดกับผนังทั้งสองฝั่งเลย ไม่มีเสายึดที่พื้นระเบียง หากมีน้ำขังที่ระเบียงสามารถระบายออกไปได้เลย และจะไม่เป็นคราบติดอยู่กับเสาระเบียงด้วยค่ะเนื่องจากติดตั้งลอยไว้แล้ว เพื่อที่เสาระเบียงจะไม่เป็นสนิมด้วย

ภาพโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ ซ้ายมือจะเป็นประตูทางเข้าห้องนอนหลัก

ภาพมุมมองจากประตูห้องนอน Master Bedroom ไปยังฝั่งตรงข้ามนะคะ

จะเป็นห้องนอน 2 ห้องค่ะ ห้องนอนฝั่งขวามือทางโครงการตกแต่งเป็นห้องออกกำลังกาย ห้องของชั้นนี้ จะเป็นห้องน้ำรวม ใช้ด้วยกันทั้ง 3 ห้องนอนเลยค่ะ อยู่ทางด้านขวามือ

นี่ค่ะ จากประตูห้องนอน หันไปด้านขวามือจะเจอห้องน้ำ

ห้องน้ำนี้มีขนาด 2.7 ตร.ม. ค่ะ วัสดุอุปกรณ์ห้องน้ำจะเหมือนกันทุกห้อง ทุก Type เลยค่ะ

ห้องนี้มีเจาะหน้าต่างระบายอากาศ ติดมุ้งลวดด้วยเช่นกัน บริเวณที่อาบน้ำ ข้อเสียของห้องอาบน้ำที่นี่คือไม่มีการแยกส่วนเปียก-ส่วนแห้งค่ะ แต่สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมเองได้

พื้นห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิก ลดระดับจากพื้นโถงซึ่งเป็นไม้ลามิเนต 1 นิ้วค่ะ ให้ระวังเรื่องความชื้นด้วยนะคะ ควรมีผ้าเช็ดเท้าวางที่พื้นกระเบื้อง เพื่อลดความชื้นสัมผัสที่ไม้ลามิเนต ยืดอายุการใช้งานค่ะ

โถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ American Standard

ระยะห่างระว่างโถสุขภัณฑ์ กับพื่นที่ฝักบัวอาบน้ำ ประมาณ 1 เมตร

หน้าต่างระบายอากาศบานเกล็ด วงกบ PVC ติดมุ้งลวดกันแมลง

ตะแกรงดักกลิ่น ยี่ห้อ Prema

ภาพอ่างล้างหน้าค่ะ ด้านหลังอ่างก่อปูนสำหรับวางสบู่ สูง 80 ซม. กว้าง 70 ซม. ลึก 7 ซม. ปูกระเบื้องเซรามิก

อ่างล้างหน้า ยี่ห้อ American Standard

ก๊อกน้ำ ยี่ห้อ American Standard

 

ชุดฝักบัว ยี่ห้อ Bathero

ออกมาจากห้องน้ำแล้วค่ะ นี่คือภาพมุมมองเปรียบเทียบบ้านตกแต่ง กับบ้านมาตรฐาน

เราจะพาไปชมห้องนอนแรกกันนะคะ ห้องนี้ถูกจัดเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ค่ะ เป็นห้องออกกำลังกาย

ภาพมุมมองห้องออกกำลังกาย ติดกระจกสูงถึงเพดานค่ะ ฝ้าเพดานสูง 2.6 ม.

ภาพห้องออกกำลังกาย จากบ้านมาตรฐานค่ะ มีหน้าต่าง UPVC และแอร์ไดกิ้น Inverter

ห้องนี้ค่อนข้างสว่างทีเดียวค่ะ

พื้นห้อง วัสดุไม้ลามิเนต

เพดานห้อง จากภาพเป็นไฟ Down Light แต่บ้านมาตรฐานจะได้เป็นโคมซาลาเปานะคะ

สวิตช์ไฟยี่ห้อ Siemens

ภาพมุมมองจากห้องออกกำลังกาย ไปยังประตูฝั่งตรงข้ามซึ่งเป็นห้อง Master Bedroom

เราไปดูห้องติดกันกับห้องออกกำลังกายกันบ้างค่ะ นั่นก็คือ ห้องนอนเดี่ยวนั่นเอง

ห้องนอนเดี่ยว จะอยู่ข้างกับห้องออกกำลังกายเลยค่ะ

ห้องนอนนี้ขนาด 8.6 ตร.ม.

ภาพห้องนอนเดี่ยว จากบ้านมาตรฐาน

สามารถวางเตียง 3.5 x 6 ฟุตได้ค่ะ ซ้ายมือจะเป็นตู้เสื้อผ้า

พื้นที่ปลายเตียง 40 ซม. ค่ะ

มีพื้นที่ข้างเตียงฝั่งซ้ายมือ 1 เมตร

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งขวามือ 60 ซม.

ภาพมองไปยังหัวเตียง

ภาพมุมมองไปยังปลายเตียง

ภาพจากมุมห้อง มองไปยังประตูทางเข้า ถัดมาเป็นตู้เสื้อผ้า

ประตูกว้าง 90 ซม. นะคะ ส่วนตู้เสื้อผ้ากว้าง 1.5 ซม.

ห้องนี้จะเป็นหน้าต่างบานเลื่อน วัสดุ UPVC ค่ะ

---

แบบบ้าน Type Bloom

แบบบ้าน Bloom : ทาวน์โฮม 2 ชั้น
หน้ากว้าง 5.5 เมตร ลึก 9.8 เมตร (เฉพาะตัวบ้าน)

เนื้อที่บ้าน : 20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 130.45 ตร.ม.

ขนาด : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

ความสูงเพดาน : ชั้นล่าง 2.6 ม., ชั้นบน 2.7 ม., ห้องน้ำ 2.4 ม.

1st Floor Plan : ชั้น 1 ประกอบด้วย
พื้นที่จอดรถ 2 คัน : 28.3 ตร.ม.
ห้องนั่งเล่น : 7.3 ตร.ม.
ห้องโถง : 9.1 ตร.ม.
ห้องทานอาหาร : 11.3 ตร.ม.
ห้องครัว : 7.1 ตร.ม.
ห้องน้ำ : 2.7 ตร.ม.
พื้นที่สวนหลังบ้าน : 9.6 ตร.ม.

2nd Floor Plan : ชั้น 2 ประกอบด้วย

โถงบันได : 5.9 ตร.ม.
ห้องนอน 1 (Master Bedroom) : 13.6 ตร.ม.
ห้องน้ำ Master Bedroom : 4.6 ตร.ม.
ระเบียง Master Bedroom : 2.2 ตร.ม.
ห้องน้ำรวม : 2.6 ตร.ม.
ห้องนอน 2 : 10.7 ตร.ม.
ห้องนอน 3 (จากภาพเป็นห้องเด็ก) : 7.7 ตร.ม.

 

เราจะพาไปชมบ้าน Type Bloom 20.62 ตร.วา บ้านตกแต่ง และบ้านมาตรฐานกันนะคะ

นี่คือหน้าบ้าน Type Bloom ซึ่งเป็นบ้านตกแต่งค่ะ สังเกตว่าจะไม่มีพื้นที่สวนหน้าบ้าน เหมือน Type Blossom

พื้นที่บริเวณประตูหน้าบ้านตกแต่งค่ะ

ยกพื้นธรณีประตูสูง 10 ซม.

โป๊ะไฟเพดานระเบียงหน้าบ้าน เป็นไฟซาลาเปาค่ะ

วงกบประตู เป็นบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง

อุปกรณ์มือจับประตู ใช้กุญแจไขเข้าประตูค่ะ

Type Bloom : 1st Floor

เข้ามาในบ้านภาพแรกที่เห็นจะเป็นห้องโถงค่ะ ห้องนั่งเล่นจะอยู่ขวามือ สังเกตที่มีทีวีติดอยู่

ภาพเปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐาน มุมเดียวกับภาพด้านบนค่ะ

โคมไฟเพดานจะเป็น โคมซาลาเปา ไม่ใช่ Down Light เหมือนบ้านตกแต่ง

ภาพโคมซาลาเปาค่ะ

สวิตช์ไฟ และปลั๊กไฟทั้งหมด ยี่ห้อ Siemens

ภาพมุมมองจากประตูทางเข้าค่ะ ขวามือจะเป็นห้องนั่งเล่น ถัดไปเป็นโถงบันได, ห้องน้ำ, ห้องทานอาหาร, และห้องครัวค่ะ

ภาพมุมมอง ห้องโถงอเนกประสงค์ ไปยังประตูทางเข้า

พื้นที่ด้านหน้าทางเข้า ในบ้านตกแต่งจัดเป็นโถงอเนกประสงค์ค่ะ จัดเป็นห้องทำงาน

ภาพห้องนั่งเล่น ขนาด 7.3 ตร.ม. ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2

ภาพบ้านมาตรฐาน มุมมองห้องนั่งเล่นค่ะ

มาดูห้องนั่งเล่นกันเลย

ระยะจากโซฟา ถึงทีวี ของห้องนี้จะอยู่ที่ 2.4 เมตรนะคะ

กลับมายืนที่ประตูทางเข้านะคะ มองไปยังพื้นที่รับประทานอาหารค่ะ ห้องครัวจะอยู่ขวามือ ถัดจากพื้นที่รับประทานอาหาร

ห้องทานอาหาร มีพื้นที่ 11.3 ตร.ม. ฉากกระจกด้านขวามือ ในบ้านจริงจะไม่มีกั้นให้นะคะ ต้องกั้นเองค่ะ

ภาพมุมมองห้องทานอาหาร ถัดไปซ้ายมือเป็นห้องน้ำลดระดับจากพื้นบ้าน และบันไดขึ้นชั้น 2

ภาพบ้านมาตรฐาน มุมมองเปรียบเทียบกับภาพด้านบนค่ะ จะเห็นว่าไม่ได้กั้นผนังให้ มีแอร์ไดกิ้น รุ่น Inverter ให้ 1 ตัว พื้นที่ครัวมีเจาะช่องเดินท่อ และปลั๊กไฟให้

ภาพพื้นที่รับประทานอาหาร ความกว้างผนัง 3 เมตร ไม่รวมห้องครัว

ซ้ายมือเป็นประตูระเบียงค่ะ

มุมมองจากหน้าประตูห้องครัว ไปยังประตูระเบียงค่ะ วัสดุ UPVC

ภาพมุมมองพื้นระเบียงจากห้องทานอาหารค่ะ

ภาพมุมมองพื้นระเบียงโซนห้องทานอาหาร จากด้านนอกประตูระเบียง

ภาพมองเข้าไปยังห้องครัว ด้านซ้ายมือของห้องครัวก็มีประตูออกนอกระเบียงเช่นกันค่ะ

ภาพบ้านมาตรฐาน มุมมองเปรียบเทียบกับภาพห้องครัวด้านบน

ภาพห้องครัวค่ะ

ภาพระเบียงจากบ้านตกแต่ง

ภาพระเบียงจากบ้านจริงค่ะ พื้นเป็นคอนกรีตฉาบเรียบ บานประตู UPVC สีขาว

ผนังห้องครัวมีการเดินท่อ และปลั๊กไฟให้เสร็จ

พื้นระเบียงบ้านตกแต่งเขาใช้ไม้เทียมมาวางปิดบนพื้นระเบียงคอนกรีตค่ะ สามารถนำไปใช้เป็นไอเดียตกแต่งได้ หากใครต้องการปูกระเบื้องก็ทำได้ค่ะ

ภาพระเบียงจากบ้านจริง พื้นเป็นคอนกรีตฉาบเรียบ

ธรณีประตู ยกระดับ 17.5 ซม.

ภาพระเบียง และสวน จากบ้านตกแต่ง มองไปด้านซ้ายมือ

ภาพระเบียง และสวน จากบ้านตกแต่ง มองไปด้านขวามือ

มุมมองเดียวกันจากภาพด้านบน จะเป็นจุดวาง แทงค์น้ำ ขนาด 1,000 ลิตร ถังไฟเบอร์ และ ปั๊มน้ำ Hitashi 250 w.

เราไปชมห้องน้ำกันบ้างค่ะ ห้องน้ำ วัสดุอุปกรณ์จะเหมือนกันทุก Type นะคะ

ภาพเปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐาน มุมเดียวกับภาพด้านบนค่ะ

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากระดับพื้นห้องนั่งเล่น ลดระดับลง 2 ขั้นบันได ขั้นล่างสูง 13 ซม. ขั้นบนสูง 17 ซม.

เข้ามาดูภายในห้องน้ำกันค่ะ

จุดเด่นของห้องน้ำโครงการนี้คือพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากระดับพื้นห้องนั่งเล่นค่ะ โดยลดระดับลง 2 ขั้นบันได ขั้นล่างสูง 13 ซม. ขั้นบนสูง 17 ซม.

ภาพภายในห้องน้ำ พื้นที่ 2.7 ตร.ม. ห้องน้ำจะอยู่ตำแหน่งเดียวกับ Type Blossom ค่ะ คืออยู่ใต้บันได ความสูงของฝ้าจะอยู่ที่ 2.4 เมตร ความสูงของฝ้าบริเวณโถสุขภัณฑ์จะอยู่ที่ 2.0 เมตรค่ะ

พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม. ผนังห้องน้ำก็เป็นกระเบื้องเซรามิค ปูจรดเพดาน

มาดูโซนโถสุขภัณฑ์กันบ้างค่ะ ความกว้างของโซนนี้คือ 90 ซม. นะคะ ถึงแม้เพดานจะเตี้ย แต่สามารถนั่งได้สบายอยู่ค่ะ

ชุดโถสุขภัณฑ์ทั้งหมด รวมที่แขวนผ้าเช็ดตัว และที่วางกระดาษทิชชู่ ยี่ห้อ American Standard ผนังด้านหลังโถสุขภัณฑ์ ก่อคอนกรีตสำหรับวางของ สูง 80 ซม.

ที่ใส่กระดาษทิชชู่ยี่ห้อ American Standard

สายชำระพลาสติกสีขาว

มุมมองจากโถสุขภัณฑ์ค่ะ

อ่างล้างหน้า มีกระจกติดให้

อ่างล้างหน้า ยี่ห้อ American Standard

ก๊อกน้ำ ยี่ห้อ American Standard

ชุดฝักบัวยี่ห้อ Bathero ไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่น

ที่วางสบู่ ยี่ห้อ Bathero ยึดติดผนัง

ฝักบัว ยี่ห้อ Bathero

ตะแกรงดักกลิ่น ยี่ห้อ Prema

เราจะพาขึ้นไปชมแบบบ้าน Type Blossom 20.62 ตร.วา ที่ชั้น 2 กันนะคะ

Type Bloom : 2nd Floor

ขึ้นมาถึงชั้น 2 แล้วค่ะ มองตรงไปจะเจอผนังห้อง Master Bedroom ซึ่งของจริงจะปิดทึบตามเส้นสีเขียวนะคะ ประตูด้านขวามือ จะเป็นห้องนอน 2

ภาพเปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐาน มุมเดียวกับภาพด้านบนค่ะ ไฟเพดานเป็นโคมซาลาเปา มีตู้คุมไฟ Siemens อยู่ที่โถงบันได

ตู้คุมไฟ ยี่ห้อ Siemens

ราวจับบันไดคอนกรีตก่อทึบ ปิดผิวด้วยไม้สำเร็จรูป

ภาพชานพักบันได บันไดกว้าง 90 ซม. ไม้สำเร็จรูป เล่นระดับลงเหมือนบันไดเวียน

กลับมาที่บ้านตกแต่งค่ะ

เราจะพาไปดูที่บ้านตกแต่ง ห้องนอน 2 กัน

ภาพเปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐาน มุมเดียวกับภาพด้านบนค่ะ จะเห็นว่าผนังห้อง Master Bedroom จะปิดทึบ ภาพจะกลับด้านกันนะคะ

เข้ามาในห้องนอน2 กันค่ะ ห้องนอนนี้บ้านตกแต่งจะวางเตียง 3.5 x 6 ฟุต สองเตียงชิดผนัง
ภาพขวามือคือบ้านจริงค่ะ ผนังด้านข้างเตียงมีหน้าต่างบานเลื่อน วัสดุ UPVC ให้สองบาน

ประตูวงกบ WPVC บานสำเร็จรูป HDF

มี Door Stopper ติดให้ด้วยค่ะ

ลูกบิดกุญแจไข

ภาพห้องนอน 2 บ้านตกแต่งค่ะ ห้องนอนนี้มีขนาด 10.7 ตร.ม.

เตียง 3.5 x 6 ฟุต สองเตียงวางชิดผนัง พื้นที่ว่างตรงกลาง 60 ซม.

ภาพมุมมองจากหัวเตียง ไปยังสุดกำแพงห้อง

ภาพมุมมองไปยังหน้าต่างของนอนค่ะ

หน้าต่างบานเลื่อน วัสดุ UPVC

มือจับหน้าต่างค่ะ มีกลอนล็อค

ขอบหน้าต่างบานเลื่อน ห้องนอน 2

ออกมาจากห้องนอน 2 กันแล้วนะคะ นี่คือภาพมุมมองจากประตู ด้านซ้ายมือจะเป็นห้อง Master Bedroom ค่ะ เดี๋ยวเราจะพาไปดูกัน

ภาพเปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐาน มุมเดียวกับภาพด้านบน

ประตูด้านขวามือ คือประตูห้องน้ำรวม ประตูกลาง คือห้องนอน 3 (บ้านตกแต่งจัดเป็นห้องเด็ก) ประตูซ้ายมือ คือ ประตูห้อง Master Bedroom

ไปดูห้อง Master Bedroom กันค่ะ ห้อง Master Bedroom จะแบ่งออกเป็น 2 โซน คือ ซ้ายมือจะเป็นห้องนอน มีระเบียงส่วนตัว ส่วนขวามือจะเป็น Walk-in Closet เดินไปจนสุดจะเป็นห้องน้ำในตัว

เข้ามาก็จะเจอหน้าต่าง กับโซฟาก่อนเลย

มองไปด้านขวามือ จะเป็นห้องนอนค่ะ มีเตียง King Size วางอยู่

ภาพเปรียบเทียบห้องนอน Master Bedroom กับบ้านมาตรฐาน มุมเดียวกับภาพด้านบนค่ะ

เรามาดูส่วนของห้องนอนกัน

มุมมองจากปลายเตียง

พื้นที่ข้างเตียง ฝั่งติดประตูระเบียง 60 ซม.

มุมมองจากหน้าต่างระเบียง

พื้นที่ปลายเตียง 70 ซม.

มุมมองจากปลายเตียงไปยังห้องน้ำ

มุมมองจากหัวเตียงค่ะ ระยะดูทีวีอยู่ที่ 2.7 เมตร

ออกไปที่ระเบียงกันบ้างค่ะ ห้อง Master Bedroom จะมีระเบียงส่วนตัว

ประตูระเบียงวัสดุ UPVC

ธรณีประตูสูง 7 cm

ระเบียง กว้าง 60 ซม. ยาว 3 ม. นะคะ
พื้นระเบียงใช้กระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม.

มุมมองจากประตูระเบียงฝั่งขวามือ

ระเบียงนี้ ไม่มีไฟระเบียงติดให้นะคะ

บัวด้านบนประตูระเบียงเซาะร่องหยดน้ำ เพื่อกันน้ำซึมเข้าประตูค่ะ

ระเบียงนี้ไม่มีท่อระบายน้ำนะคะ สังเกตราวเหล็กที่ระเบียงบ้าน Type Bloom จะต่างกับ Blossom

ที่ระเบียงนี้ จะมีเสายึดอยู่ที่พื้นขอบระเบียงค่ะ เพราะระเบียงนี้จะกว้างกว่า Type Blossom ถึง 1 เมตรด้วยกัน จึงจำเป็นต้องมีเสาที่พื้นเพื่อรับน้ำหนัก เพราะฉะนั้นการระบายน้ำของระเบียงนี้ ที่ไม่มีท่อระบายน้ำ ในอนาคตอาจเป็นคราบอยู่ที่เสาระเบียงนะคะ

มุมมองจากระเบียง ไปยังบ้านฝั่งตรงข้าม

เดินไปดู Walk-in Closet กันค่ะ

ภาพเปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐาน มุมเดียวกับภาพด้านบนค่ะ ในโซนนี้ทางโครงการออกแบบให้เป็นพื้นที่ที่สามารถวางตู้เสื้อผ้า ขนาดลึก 60 ซม. ได้ค่ะ จะมีพื้นที่ทางเดินเหลือ 1 เมตร พอดีกับประตูห้องน้ำ

ตู้เสื้อผ้าขนาดแนะนำคือยาว 2 เมตรค่ะ 3 เมตรก็วางได้แต่ทางเข้าห้องจะแคบลง

ตอนนี้เราอยู่ตรงกลาง ในส่วนของ Walk-in Closet กันแล้วนะคะ

ผนังฝั่งขวามือในบ้านจริงจะปิดทึบค่ะ

เข้ามาดูในห้องน้ำ Master Bedroom กัน

ห้องน้ำนี้มีขนาด 4.6 ตร.ม. ค่ะ วัสดุอุปกรณ์ห้องน้ำจะเหมือนกันทุกห้อง ทุก Type

บริเวณที่อาบน้ำของห้องนี้ไม่มีการแยกส่วนเปียก-ส่วนแห้ง สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมเองได้ แต่จะกว้างกว่า Type Blossom ค่ะ
คือสามารถติดฉากกั้นอาบน้ำ ถัดจากผนังได้ 1 เมตร โดยจะมีพื้นที่ข้างโถสุขภัณฑ์ เหลือ 1 ฟุต ให้นั่งสบายๆ

พื้นห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. ลดระดับจากพื้นโถงซึ่งเป็นไม้ลามิเนต 1 นิ้ว

ภาพอ่างล้างหน้าค่ะ ด้านหลังอ่างก่อปูนสำหรับวางสบู่ สูง 80 ซม. กว้าง 90 ซม. ลึก 7 ซม. ปูกระเบื้องเซรามิก

อ่างล้างหน้า ยี่ห้อ American Standard

ที่วางกระดาษทิชชู่ เซรามิก ยี่ห้อ American Standard

โถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ American Standard

ชุดฝักบัว ยี่ห้อ Bathero

ที่แขวนผ้าเช็ดตัว ยี่ห้อ American Standard

หน้าต่างระบายอากาศบานเกล็ด วงกบ PVC ติดมุ้งลวดกันแมลง

ภาพมุมมองจากโซนอาบน้ำ ไปยังประตูห้องน้ำ

ออกมาจากห้อง Master Bedroom แล้วค่า นี่คือมุมมองจากห้อง Master Bedroom ไปยังโถงบันไดนะคะ

ไปดูห้องนอน 3 กันๆๆ

ห้องนอน 3 บ้านตกแต่งจะเป็นห้องเด็กนะคะ พื้นที่ 7.7 ตร.ม.

ตกแต่งสีสันสดใส น่ารักด้วยสีเหลืองมัสตาร์ด แต่เท่ด้วยผนังลาย Stripe สีขาวดำ สามารถนำไปใช้เป็นไอเดียตกแต่งห้องตัวเองได้นะคะ

ภาพมุมมองจากหน้าต่างห้องไปยังประตูห้อง

หน้าต่างห้องเด็กจะเป็นบานเลื่อน และ บานกระทุ้งค่ะ วัสดุ UPVC

ออกจากห้องนอน 3 กันค่า ไปดูห้องน้ำรวม ซึ่งอยู่ติดกับห้องนอน 3 กันค่ะ หากออกจากประตูไป ประตูห้องน้ำรวมจะอยู่ด้านขวามือเลยค่ะ

ดูห้องน้ำรวมกัน วัสดุอุปกรณ์ก็จะเหมือนกันทุกห้อง เช่นเดิมค่ะ

ห้องน้ำห้องนี้จะขนาดพอๆ กับด้านล่างค่ะ คือ 2.6 ตร.ม.

ไม่มีการแยกโซนเปียก – แห้งให้ค่ะ ต้องซื้อฉากกั้นอาบน้ำมาติดตั้งเอง

พื้นห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม.

พื้นห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิก ลดระดับจากพื้นโถงบันได วัสดุลามิเนต 1 นิ้ว

โคมไฟซาลาเปาค่ะ

โถสุขภัณฑ์ พื้นที่อาบน้ำข้างโถสุขภัณฑ์ด้านขวา 80 ซม.

ชุดฝักบัว ยี่ห้อ Bathero
ตะแกรงดักกลิ่น ยี่ห้อ Prema
โถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ American Standard

อ่างล้างหน้า American Standard ด้านหลังอ่างก่อปูนสำหรับวางสบู่ สูง 80 ซม. กว้าง 90 ซม. ลึก 7 ซม. ปูกระเบื้องเซรามิก ราวแขวนผ้าเช็ดตัวแสตนเลส ชุบโครเมียม ยี่ห้อ American Standard ขนาด 60 ซม.

---

สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (29 กย. 58)

โครงสร้าง
เสาเข็ม : คอนกรีตอัดแรง ขนาด I26
โครงสร้าง : ผนังคอนกรีตเสริมเหล็กรับน้ำหนัก
พื้น : คสล.
ผนัง : คสล. แต่งผิวเรียบ ทาสี
ผนังใต้หลังคาระหว่างห้อง : คสล.
หลังคา : โครงหลังคาสำเร็จรูป มุงกระเบื้องลอนคู่

ตกแต่งผิวพื้น
พื้นชั้นล่าง : กระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม.
พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนต สำเร็จรูป
พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30 ซม.
พื้นระเบียง : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30 ซม.
พื้นที่จอดรถ และ ลานซักล้าง : คสล.ปาดเรียบ

ตกแต่งผนัง
ภายนอกและภายใน : แต่งผิวเรียบทาสี Acrylic ของ TOA หรือเทียบเท่า
ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค ปูจรดฝ้าเพดาน
บัวเชิงผนังชั้น 1 : ไม้สังเคราะห์
บัวเชิงผนังชั้น 2 : MDF

ฝ้าเพดาน
ฝ้าชายคา : ด้านหน้า และหลังบ้าน ใช้ฝ้าสมาร์ทบอร์ดแผ่นเรียบทาสี
ฝ้าเพดานภายใน : ยิปซั่มบอร์ดโครงเคร่าเหล็กชุบสังกะสี ฉาบเรียบทาสี
ฝ้าเพดานห้องน้ำ : ยิปซั่มบอร์ด (กันชื้น) โครงเคร่าเหล็กชุบสังกะสี ฉาบเรียบทาสี
ฝ้าที่จอดรถ : คอนกรีตฉาบเรียบทาสี

ประตู-หน้าต่าง
ระเบียง : อลูมิเนียม สีขาว กระจกเขียวตัดแสง
วงกบ ประตูภายในทั่วไป : วงกบ WPVC – บานสำเร็จรูป HDF
วงกบ ประตูทางเข้า : อลูมิเนียม สีขาว กระจกเขียวตัดแสง
วงกบ ประตูห้องน้ำ : วงกบ PVC บานสำเร็จรูป PVC มีเกล็ด
วงกบ ประตูหลังบ้าน : วงกบ UPVC บานสำร็จรูป UPVC
วงกบ ประตูห้องเก็บของ : วงกบ WPVC บานไม้อัดยางทาสี
อุปกรณ์ประตูไม้ : ผิวแสตนเลส

สุขภัณฑ์
สุขภัณฑ์ : American Standard
ฝักบัว : Bathero
ที่แขวนผ้าเช็ดตัว : American Standard ขนาด 60 ซม. แสตนเลสชุบโครเมียม
ที่วางกระดาษทิชชู่ : American Standard เซรามิก
สายชำระ : พลาสติกสีขาว
ตะแกรงดักกลิ่น : Prema

งานสุขาภิบาล
ถังบำบัดน้ำเสีย : ขนาด 1,600 ลิตร
ถังดักไขมัน : ขนาด 40 ลิตร
มิเตอร์น้ำ : ขนาด3/4″
ท่อประปา : PVC
แทงค์น้ำ : ขนาด 1,000 ลิตร ถังไฟเบอร์
ปั๊มน้ำ : Hitashi 250 w.

ไฟฟ้า
มิเตอร์ : 15/45 Amps.
สวิทช์ – ปลั๊กไฟ : Siemens
สายไฟฟ้า : ร้อยท่อ PVC ที่ผนังเหนือฝ้า
โคมไฟทั่วไป : โคมซาลาเปา 14″ และ 10″

---

ราคา (มีนาคม 2559)

TYPE BLOSSOM
ขนาดที่ดิน 18.00 ตร.วา ราคา 2,690,000 บาท

TYPE BLOOM
ขนาดทีดิน 22.60 ตร.วา ราคา 3,060,000 บาท

เงินจอง 10,000 บาท
เงินทำสัญญา 20,000 บาท

• โปรโมชั่น
  กันสาดหน้าบ้านตามมาตรฐานโครงการ
  ปั๊มน้ำพร้อมติดตั้งตามมาตรฐานโครงการ
  แท็งค์น้ำพร้อมติดตั้งตามมาตรฐานโครงการ
  แอร์ ไดกิ้น รุ่น Inverter ขนาด 12,000 BTU จำนวน 1 เครื่อง
  ผ้าม่านทั้งหลัง

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ

โครงการทาวน์โฮม Pleno สุขสวัสดิ์-พระราม 3 ตั้งอยู่ใน ซ.สุขสวัสดิ์ 30 (ซอยยอดวีรบุรุษ) แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม. ซึ่ง ซ.สุขสวัสดิ์ 30 เป็นทางลัดออกสู่ ซ.พุทธบูชา 39 ได้

และสามารถเชื่อมต่อถนนสายหลักนั่นก็คือ ถ.สุขสวัสดิ์, ถ.พุทธบูชา, ถ.พระราม 2, ถ.ประชาอุทิศ, สามารถวิ่งขึ้น ทางพิเศษเฉลิมมหานคร, ถ.วงแหวนรอบนอก กทม.ฝั่งใต้ (กม.9), ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม และ สะพานภูมิพล เดินทางเข้า หรืออกตัวเมืองได้ภายในเวลาอันสั้น อีกทั้งย่านนี้เป็นทำเลอยู่อาศัยที่เชื่อมต่อย่าน CBD ที่หนาแน่นของกรุงเทพ นั่นก็คือ ย่านพระราม 3 – สาทร

แต่โครงการจะอยู่ลึกจากย่านสาธารณูปโภคค่ะ ระยะทางจากถ.สุขสวัสดิ์ ปากซอยสุขสวัสดิ์ 30 ถึงโครงการเท่ากับ 3.14 กม. สภาพแวดล้อมภายในซอยส่วนใหญ่เป็นร่องสวนและชุมชน ในซอยจะเงียบสงบ รายทางมีสวนและต้นมะพร้าวเหมือนอยู่ต่างจังหวัด ไม่มีร้านค้า ต้องเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หรือมอเตอร์ไซค์เท่านั้น

โครงการนี้จึงเหมาะสำหรับครอบครัว 2-5 คน และ ผู้ที่เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก เข้า – ออกตัวเมืองเป็นประจำ เนื่องจากเป็นทางเชื่อมต่อทางด่วนหลายสาย

และโครงการยังอยู่ในโซนที่มี รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง (เตาปูน-ราษฏร์บูรณะ) ในอนาคต (กำหนดการปี 2563) ถึง 4 สถานี ค่ะ ราคาที่ดินในย่านนี้จึงปรับตัวสูงขึ้นในระยะ 4 ปีที่ผ่านมา

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว

สำหรับคนขับรถ การเดินทางจะใช้ ถนนสุขสวัสดิ์ และ ถนนพุทธบูชา เป็นหลักค่ะ เนื่องจากที่ตั้งโครงการ ตั้งอยู่ใน ซ.สุขสวัสดิ์ 30 ซึ่งเป็นซอยทางลัดออกสู่ ถ.พุทธบูชา 39 ได้ และจากโครงการสามารถวิ่งขึ้นทางทางพิเศษเฉลิมมหานคร เพื่อไปยัง ถ.พระราม 3 ได้ใน 20 นาที, ถ.วงแหวนรอบนอก กทม.ฝั่งใต้ (กม.9) เพื่อออกสู่สมุทรปราการ หรือมหาชัย, และวิ่งออก ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม และ สะพานภูมิพล ซึ่งสามารถออกสู่ย่านพระประแดงได้ค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ

เนื่องจากโครงการอยู่ภายใน ซ.สุขสวัสดิ์ 30 ลึกจาก ถ.สุขสวัสดิ์ 3.14 กิโลเมตร และสภาพแวดล้อมภายในซอยส่วนใหญ่เป็นร่องสวนและชุมชน ไม่มีร้านค้า ทำให้ไม่มีรถประจำทางผ่านหน้าโครงการเลยค่ะ ต้องเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หรือมอเตอร์ไซค์เท่านั้น หรือใครมีสมาร์ทโฟน อาจใช้บริการ Application Grab Taxi, All Thai Taxi หรือ UBER ได้

หากต้องการเรียกรถสองแถว มีวิ่งอยู่บริเวณ บริเวณ ถ.สุขสวัสดิ์ หน้า Big C สุขสวัสดิ์ ถึง ถ.ประชาอุทิศค่ะ รถหมด 3 ทุ่ม

การออกแบบโครงการและที่ดิน

โครงการทาวน์โฮม Pleno สุขสวัสดิ์-พระราม 3 มีพื้นที่โครงการทั้งหมด 27-1-25 ไร่ ตัวโครงการจะแบ่งเป็น 3 Phase การก่อสร้าง โดย ขับรถเข้าไปจะเจอ Phase 1 > Phase 2 และ Phase 3 ตามลำดับ จำนวนบ้านทั้งหมดรวมทั้ง 3 Phase คือ 285 ยูนิต

การจัดวางผัง ทางทิศเหนือจะเป็นทางเข้าโครงการค่ะ ฟุตบาทค่อนข้างกว้าง สามารถเดินเท้าเข้า-ออกโครงการได้ ถนนหลักของโครงการกว้าง 12 เมตร ถนนในซอย กว้าง 9 เมตร โดยเข้ามาหน้าโครงการจะเจอ Club House ด้านขวามือหน้าป้อมยาม พื้นที่ Club House และสระว่ายน้ำทั้งหมด 176.2 ตร.วา

สวนสาธารณะและสนามเด็กเล่นจะอยู่ทางเข้า Phase 2 ค่ะ การออกแบบ Landscape ที่นี่มีการเล่นเส้นสายของพื้นคอนกรีต ตัดกับพื้นหญ้าสีเขียวได้สวยงามเลยค่ะ โดยยังคงฟังก์ชั่นการใช้งานของพื้นคอนกรีตไว้ สามารถเดินได้สะดวก พื้นที่สวนสาธารณะ และพื้นที่สีเขียวทั้งหมด 309.6 ตร.วา

แบบบ้านเป็นทาวน์โฮม หน้ากว้าง 5.5 เมตร มีทั้งหมด 2 Type ค่ะ คือ
แบบบ้าน Blossom 18 ตร.วา และแบบบ้าน Bloom 20.62 ตร.วา
3 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2-3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1-2 คัน

วัสดุ

วัสดุที่โครงการให้เป็นวัสดุมาตรฐาน ทั้งหมดค่ะ อุปกรณ์ประตูภายในบ้าน ใช้ วงกบ WPVC – บานสำเร็จรูป HDF ส่วนประตู-หน้าต่างภายนอกบ้านรวมทั้งประตูระเบียงทั้งหมด ใช้เป็นวัสดุ UPVC สีขาว วัสดุพื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต 60 x 60 ซม., พื้นชั้นบนใช้เป็นไม้ลามิเนต, พื้นห้องน้ำและระเบียงทั้งหมด ใช้กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 x 30 ซม. หลังคาเป็นแบบ Lean-to มุงกระเบื้องลอนคู่ ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง บันไดบ้านเป็นไม้สำเร็จรูป สุขภัณฑ์ใช้ยี่ห้อ American Standard ทั้งหมด ห้องน้ำไม่แยกส่วนเปียก-แห้ง ไฟที่ได้เป็นโคมซาลาเปา มีติดกันสาดผ้าใบที่โรงจอดรถให้ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ประกอบด้วย พื้นที่ Club House ทั้งหมด 2 ชั้นที่ดีไซน์สวยงาม ชั้นล่างเป็น พื้นที่นั่งเล่น , สระว่ายน้ำ : ระบบเกลือ ขนาด 9 x 15 ม. ลึก 1.5 ม. สระเด็กลึก 40 ซม และ ห้องอาบน้ำแยกชาย-หญิง ซึ่งสระว่ายน้ำมีขนาดไม่ใหญ่ไม่เล็กจนเกินไป สามารถว่ายออกกำลังกายได้

ชั้นบนเป็นสำนักงานนิติบุคคล, ฟิตเนส มีเครื่องเล่นทั้งหมด 4 ชิ้น ซึ่งค่อนข้างน้อยและแคบ เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต ส่วนห้องเด็ก จะอยู่บริเวณสำนักงานนิติบุคคล หน้าฟิตเนส ทางโครงการยังไม่ได้ซื้อของเล่นและอุปกรณ์มาค่ะ จึงไม่สามารถ Comment ได้ว่าเป็นอย่างไร

พื้นที่สีเขียวในโครงการทั้งหมด 309.6 ตร.วา รวมสนามเด็กเล่น ซึ่งสนามเด็กเล่น มองว่ามีเครื่องเล่นเพียงพอ และรอบๆมีการปลูกต้นไม้ เพื่อให้ร่มเงา

ระบบรักษาความปลอดภัย มี รปภ. 24 ชม. (สแกนรอบโครงการทุก 1 ชม.)
การ เข้า-ออกโครงการ ใช้ระบบคีย์การ์ด บริเวณป้อมยาม และมี CCTV ที่ป้อมยามหน้าโครงการ 4 จุด

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	โครงการถึงจะอยู่ในย่านที่ดี แต่อยู่ในซอย ค่อนข้างลึก เหมาะกับผู้มีรถยนต์ส่วนตัวและชีวิตต้องเดินทางด้วยทางด่วน แต่บรรยากาศดี เงียบสงบ เหมือนอยู่ต่างจังหวัด
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.5	สะดวกอย่างมากเนื่องจากเป็นย่านที่เชื่อมต่อด้วยทางด่วนหลายสาย ขอหักคะแนนตรงถนนทางเข้าโครงการค่อนข้างแคบค่ะ รถสวนกัน 2 เลน มากว้างตอนช่วงก่อนถึงหน้าโครงการ
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	6.5	โครงการอยู่ในซอยลึก และไม่มีรถสาธารณะผ่านค่ะ แต่ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง (เตาปูน-ราษฏร์บูรณะ) ผ่าน ซึ่งถึงจะอยู่ไกลจากโครงการ 4 กม. แต่การมาถึงของโครงการรถไฟฟ้าช่วยเพิ่มมูลค่าที่ดินในย่านนี้ได้
บ้านและวัสดุ	7.3	วัสดุเป็นแบบมาตรฐานที่คงทนแข็งแรงพอใช้ แบบบ้านจะเป็นแบบเรียบๆค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	สระว่ายน้ำของโครงการขนาดไม่ใหญ่ ไม่เล็กจนเกินไปค่ะ สามารถว่ายน้ำพักผ่อนได้ มีสระเด็ก แต่ฟิตเนสเครื่องเล่นน้อยชิ้นไปสักหน่อย เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตของบ้าน
ความคุ้มค่ากับราคา	7.4	โครงการ เหมาะสำหรับครอบครัว 3-4 คน ที่ทำงานในย่านสุขสวัสดิ์ ประชาอุทิศหรือพื้นที่ใกล้เคียง และมีรถยนต์ส่วนตัว และชอบความเงียบสงบ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.28	ดี

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1623
สำนักงานขาย : 02-408-4255

WEBSITE : http://www.apthai.com

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิว