---

---

ชื่อโครงการ	เจ แกรนด์ สาทร-กัลปพฤกษ์ / J Grand Sathorn-Kalapapruek
เจ้าของโครงการ	บริษัท เจ.เอส.พี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	12-3-94.4 ไร่
จำนวนบ้าน	133 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 161 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18.5 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	4-5 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สาทร-กัลปพฤกษ์
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ : 8.7 กม. – รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีหลักสอง : 4.0 กม. (ในอนาคต)
รถโดยสารที่ผ่าน	720 (เข้ามาจอดในสำเพ็ง 2 เลยครับ)
ที่ตั้ง	ติดถนนใหญ่ ถนนกัลปพฤกษ์ แขวงบางแค เขตบางแค 10160
กำหนดการ	เริ่มสร้าง พ.ศ. 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จกลางปี 2561
ราคา	เริ่มต้น 4.59 ล้านบาท (มี.ค. 61)
ค่าส่วนกลาง	50 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	สำเพ็ง 2 : 100 เมตร Big C กัลปพฤกษ์ : 2.0 กม. Makro กัลปพฤกษ์ : 4.2 กม. Tesco Lotus กัลปพฤกษ์ : 4.4 กม. The Mall ท่าพระ : 10.0 กม. The Mall บางแค : 4.5 กม. Tesco Lotus บางแค : 5.8 กม. Seacon Square บางแค : 8.9 กม. Makro บางบอน : 2.0 กม. Central Plaza พระราม 2 : 8.7 กม. Big C พระราม 2 (1) : 6.5 กม. Big C พระราม 2 (2) : 8.9 กม. Tesco Lotus พระราม 2 : 9.6 กม. ร.พ. นครธน : 8.5 กม. ร.พ. บางมด : 11.8 กม. ร.พ. บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 13.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนสาธารณะ กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	J Grand สาทร – กัลปพฤกษ์ ทาวน์โฮม 3 ชั้น ฟังก์ชั่นใหม่ 5 ห้องนอน ติดถนนใหญ่ แห่งเดียวในกัลปพฤกษ์ ใกล้สาทร “ความสุขของครอบครัวเริ่มต้นที่นี่”

---

---

โครงการบ้าน และทาวน์โฮมใกล้เคียง

ถนนกัลปพฤกษ์ (แยกต่างระดับสวนเลียบ)

• บ้านกลางเมือง Urbanion สาทร-ตากสิน 1
• บ้านกลางเมือง S-Sense สาทร-ตากสิน 2
• Golden Neo สาทร *NEW
• Golden Town สาทร *NEW
• Nirvana สาทร
• ภัสสร 5 สาทร-กัลปพฤกษ์
• City Connect กัลปพฤกษ์
• แกรนด์ รอยัล นิศาชล สาทร
• Golden Legend สาทร-กัลปพฤกษ์
• ณุศาศิริ สาทร-วงแหวน
• The Plant City สาทร
• The Palazzo สาทร
• The British สาทร-กัลปพฤกษ์
• เจ.เอส.พี.เพลส 4 สาทร-กัลปพฤกษ์
• Grand Bangkok Boulevard สาทร
• Zerene กัลปพฤกษ์
• J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์ *NEW
• Six Nature กัลปพฤกษ์

• Golden Neo บางแค *NEW
• Golden Town บางแค *NEW
• Grandio บางแค *NEW

ถนนกำนันแม้น

• สิริ เพลส กัลปพฤกษ์-สาทร *NEW
• บ้านกลางเมือง กัลปพฤกษ์
• วินนิ่ง เรสซิเดนซ์ เทอดไท-กัลปพฤกษ์
• Casa City กัลปพฤกษ์-สาทร *NEW
• Kasa Deva สาทร-กัลปพฤกษ์
• The Beato เอกชัย-กัลปพฤกษ์

ถนนเทอดไท

• Gusto สาทร-ตากสิน
• พฤกษาวิลล์ 42 เทอดไท-กัลปพฤกษ์
• The City สาทร-ราชพฤกษ์
• Sena Shophouse บางแค-เทอดไท *NEW

ถนนบางแค

• Modern Town ซ.บางแค 4
• ปริญลักษณ์ ไลท์ วงแหวนสาทร
• ปริญญดา วงแหวนสาทร
• ปริญลักษณ์ วงแหวนสาทร
• The Exclusive สาทร-กัลปพฤกษ์

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ติดถนนใหญ่ ถนนกัลปพฤกษ์ แขวงบางแค เขตบางแค 10160

พิกัด : 13.682910, 100.413656

แผนที่จากทางโครงการ

J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์ ตั้งอยู่บนถนนกัลปพฤกษ์ ช่วงใกล้กับถนนกาญจนาภิเษก โดยทำเลดังกล่าวมี สำเพ็ง 2 โครงการอาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นของทาง J.S.P. เช่นกัน เป็นโครงการที่ยกระดับความเจริญของทำเลกัลปพฤกษ์ช่วงปลายนี้ให้มีความคึกคักมากขึ้นโดยเฉพาะตลาดน้ำสำเพ็ง 2 หลัจากที่ทาง J.S.P. ประสบความสำเร็จจากโครงการดังกล่าว จึงเดินหน้าพัฒนาที่อยู่อาศัยต่อโดยมีทั้งรูปแบบแนวตั้งคือ J Condo สาทร-กัลปพฤกษ์ คอนโดสูง 25 ชั้น และโครงการต่อมาคือโครงการที่เรามารีวิวกันในวันนี้ J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์ ทาวน์โฮม 3 ชั้นครับ

การเดินทางสำหรับคนที่ใช้รถส่วนตัว เป็นหลักในเข้าออกตัวเมือง สะดวกดีเพราะวิ่งตรงอย่างเดียวก็ถึงสะพานตากสินข้ามฝั่งไปสาทร หรือจะเลือกไปทางสะพานพระราม 3 เพื่อไปลงถนนพระราม 3 เข้าเจริญราษฎร์ เข้านราธิวาสไปยังสาทรได้สะดวกเช่นกัน แต่ในขณะที่การใช้รถสาธารณะก็ไม่ได้น่าสนใจน้อยไปกว่ากัน ยิ่งอนาคตอันใกล้นี้ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินจะเปิดให้ใช้บริการแล้ว มีทางเลือกทั้ง BTS และ MRT เพราะฉะนั้นคนที่ชอบเดินทางด้วยรถสาธารณะเองก็ถือว่าอยู่ในทำเลที่เข้าถึงสะดวก โดยการใช้งาน MRT สายสีน้ำเงิน สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีหลักสอง ส่วน BTS สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีวุฒากาศ

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ แน่นอนว่าสถานที่ที่น่าสนใจใกล้โครงการที่สุดคือสำเพ็ง 2 ที่อยู่ด้านข้างติดกับโครงการ J Grand โดยมีทั้งร้านค้า ร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อ 7-11 เพื่อรองรับความต้องการของทั้งคนในโครงการเองและลูกค้าที่แวะเวียนมาจับจ่ายซื้อของหรือมาเที่ยวตลาดน้ำ ในขณะที่ถนนกัลปพฤกษ์เองก็มีร้านอาหารชื่อดังอยู่หลายร้านตลอดทั้งเส้นยกตัวอย่างเช่น ร้านซ้งโภชนา, ร้านส้มตำเจ้าคุณ, ร้านอาหารอิ่มปลาเผา, ชาบูนางใน, อิ่มทิพย์มหาชัยซีฟู้ด และอีกมากมาย แต่ถ้ามองเป็นพวกห้างก็มีตัวเลือกไม่น้อยเช่นกัน อย่างเช่นห้างที่เป็นไฮเปอร์มาร์เก็ตมีครบทั้ง Big C, Tesco Lotus และ Makro หรือแหล่งช้อปปิ้งก็มีทั้ง เดอะมอลล์ บางแค, เดอะมอลล์ ท่าพระ และเซ็นทรัล พระราม 2 ซึ่งทั้งหมดที่กล่าวมาหากเป็นช่วงที่รถไม่ติดเดินทางด้วยรถส่วนตัว 5-10 นาทีก็ถึงที่หมายแล้วครับ

ตัวโครงการไม่ได้อยู่ติดกับถนนใหญ่ซะทีเดียว แต่จะต้องผ่านถนนสาธารณะประโยชน์ของทาง J.S.P. เอง ความยาวประมาณ 300 เมตร ซึ่งถนนดังกล่าว 2 ข้างทางไม่ได้มีสิ่งปลูกสร้างใดๆ ยังคงให้ความเป็นส่วนตัวแก่ลูกบ้านภายในโครงการ จากภาพจะเห็นว่าทำเลดังกล่าวมีความสะดวกเวลาเดินทางออกจากบ้านมากทีเดียวเพราะอยู่ใกล้ 3 แยกที่ให้เราเลือกเดินทางได้ตามจุดหมาย หากจะไปสาทรจะต้องไปกลับรถที่แยกดังกล่าวระยะห่างจากปากทางเข้าโครงการเพียง 500 เมตร หรือถ้าจะไปทางด้านบนสู่เพชรเกษมก็มีสะพานข้ามแยกไปส่งอีกฝั่งของถนนได้โดยตรง หรือจะไปพระราม 2 ก็เลี้ยวซ้ายผ่านตลอด

รูปแบบของที่ดินโครงการเป็นแบบหน้าแคบแต่ยาวลึกเข้าไปด้านใน ซึ่งรูปแบบที่ดินอันนี้เองที่ผมมองว่าเป็นข้อดี เพราะทำให้การจัดวางตัวบ้านแต่ละคลัสเตอร์มีความหนาแน่นเพียงแค่ 4 ยูนิตต่อแปลงหันหน้าเข้าหากันสองฝั่ง หรือพูดง่ายๆว่าซอยย่อยนึงมีบ้านพักอาศัยเพียง 8 หลัง ให้ความสงบและความเป็นส่วนตัวสูงมากต่างจากโครงการทั่วไป รอบด้านส่วนมากเป็นที่ดินเปล่าซะส่วนใหญ่เป็นป่าเป็นสวน มีด้านข้างที่เกือบจะติดกับสำเพ็ง 2 และทางด้านหลังที่ติดกับบ้านพักอาศัยดั้งเดิมซึ่งทางเข้าของบ้านพักอาศัยดังกล่าวอยู่ทางฝั่งถนนเอกชัยครับ ไม่ได้มาวุ่นวายกับทางโครงการ J Grand

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการในวันนี้ ผมเริ่มออกเดินทางจากถนนรัชดาภิเษก บริเวณรถไฟฟ้า BTS สถานีตลาดพลู มุ่งหน้าไปยังถนนกัลปพฤกษ์ โดยตัวโครงการจะอยู่ช่วงปลายของถนนกลัปพฤกษ์ก่อนที่จะถึงถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกเพียงเล็กน้อย ใกล้กับโครงการสำเพ็ง 2 โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้

สรุปการเดินทาง : ถนนรัชดาภิเษก > BTS ตลาดพลู > ถนนราชพฤกษ์ > แยกสวนเลียบ (แยกราชพฤกษ์-กัลปพฤกษ์) > ถนนกัลปพฤกษ์ > J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์

เริ่นต้นอธิบายจากบริเวณ BTS ตลาดพลูฝั่งที่มุ่งหน้าขาออกไปยังกัลปพฤกษ์

ผ่าน BTS วุฒากาศให้เตรียมชิดซ้าย

เลี้ยวซ้ายไปยังถนนกัลปพฤกษ์ ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก

เข้าสู่ถนนกัลปพฤกษ์ วิ่งตรงอย่างเดียวไปจนสุดถนน

ผ่าน Makro

ผ่าน Big C

จากนั้นจะถึงทางเข้าโครงการ J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์ โดยจะถึงก่อนสำเพ็ง 2 เพียงเล็กน้อย

::: บริเวณโครงการ :::

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• สำเพ็ง 2 : 100 เมตร
• Big C กัลปพฤกษ์ : 2.0 กม.
• Makro กัลปพฤกษ์ : 4.2 กม.
• Tesco Lotus กัลปพฤกษ์ : 4.4 กม.
• The Mall ท่าพระ : 10.0 กม.
• The Mall บางแค : 4.5 กม.
• Tesco Lotus บางแค : 5.8 กม.
• Seacon Square บางแค : 8.9 กม.
• Makro บางบอน : 2.0 กม.
• Central Plaza พระราม 2 : 8.7 กม.
• Big C พระราม 2 (1) : 6.5 กม.
• Big C พระราม 2 (2) : 8.9 กม.
• Tesco Lotus พระราม 2 : 9.6 กม.

• ร.พ. นครธน : 8.5 กม.
• ร.พ. บางมด : 11.8 กม.
• ร.พ. บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 13.3 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนกาญจนาภิเษก : 500 ม.
• ถนนราชพฤกษ์ (แยกสวนเลียบ) : 7.8 กม.
• ถนนเพชรเกษม (แยกต่างระดับเพชรเกษม) : 3.8 กม.
• ถนนพระราม 2 (แยกต่างระดับพระราม 2) : 5.2 กม.
• ถนนเอกชัย (แยกบางขุนเทียน) : 4.4 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก (แยกท่าพระ) : 11.3 กม.
• ถนนตากสิน (วงเวียนใหญ่) : 11.8 กม.
• ถนนตากสิน (แยกมไหสวรรย์) : 11.4 กม.
• ถนนสุขสวัสดิ์ (แยกพระราม 2) : 14.6 กม.

เราไปเดินชมบรรยากาศบริเวณโครงการกันครับ

ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนใหญ่ ถนนกัลปพฤกษ์

ถนนดังกล่าวเป็นถนนขนาด 2 เลน มีไหล่ทางกว้างทำให้เวลาเข้าออกโครงการสะดวกและปลอดภัยขึ้น

ฝั่งตรงข้ามเป็นโครงการสำเพ็ง 2 โครงการอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น เจ้าของเดียวกันกับ J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์ ที่เรามาชมกันในวันนี้ นั่นก็คือ J.S.P. นั่นเองครับ

ทางเข้าโครงการจะแบ่งออกเป็น 2 ชั้น

ชั้นแรกนี้เป็นป้อมยามที่อยู่ติดถนนใหญ่ ตรงจุดนี้ใช้กรองรถและบุคคลชั้นต้น ยังไม่มีไม้กระดกกั้นหรือการติดต่อแลกบัตรแต่อย่างใด

ทางเข้าโครงการ J Grand ต้องเข้าไปตามถนนสาธารณะประโยชน์นี้อีกประมาณ 300 เมตร

ช่วงถนนดังกล่าวตกแต่ง 2 ข้างทางด้วยต้นไม้และไม้ประดับสวยงาม

เข้ามาจากถนนใหญ่ประมาณ 300 เมตร เจอสะพานข้ามคลองบางโคลัด

พอลงสะพานมาก็จะเป็นทางเข้าโครงการ J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์

ป้ายโครงการเรียบแต่หรูหา

ด้านหน้าโครงการจัดเป็นสวนสาธารณะขนาดพอประมาณ ลูกบ้านสามารถมาเดินเล่นหรือช่วงเย็นจะมาปูเสื่อนั่งปิกนิกพักผ่อนก็ได้

ด้านหลังสวนติดกับคลองบางโคลัด ซึ่งคลองตรงนี้จะเป็นคลองที่ยาวมาจากตลาดน้ำสำเพ็ง 2

สามารถเดินเข้าออกตลาดน้ำสำเพ็ง 2 ได้โดยตรงจากจุดนี้

พื้นที่บริเวณหัวมุมนี้กำลังอยู่ในช่วงก่อสร้างอาคาร Clubhouse ของโครงการ ทางเข้าออกอาคารจริงๆจะอยู่ฝั่งด้านในครับ

เข้าไปชมด้านในโครงการกันดีกว่าครับ

ซุ้มทางเข้าโครงการขนาดใหญ่ผสมผสานความโดดเด่นของลายไม้เข้ากับผนังหินอ่อน ช่วยบังแดดบังฝนเวลาลูกบ้านเข้าออกผ่านโครงการได้จริง

สำหรับระบบคีย์การ์ดเพื่อเปิดไม้กระดกใช้แบบ Easy Pass เหมือนบนทางด่วนคือเพียงขับผ่านไม้กระดกจะเปิดให้เองอัตโนมัติ

กล้องวงจรปิด 2 ตัวบริเวณช่องทางเข้า จับใบหน้าและป้ายทะเบียนรถทุกคันที่ผ่านเข้าไปด้านใน

ผ่านซุ้มประตูเข้ามา ภาพรวม First impression

ด้านขวามือจัดเป็นสวนสาธารณะ รวมถึงอาคาร Clubhouse ที่ปัจจุบันยังอยู่ในช่วงของการก่อสร้าง (มี.ค. 60) โดยจะอยู่ด้านหลังแนวผ้าใบลายสีเขียวธรรมชาติ

ภาพ perspective ของอาคารคลับเฮ้าส์มีทั้งห้องฟิตเนสและสระว่ายน้ำ

สวนสาธารณะ

ทางเดินบริเวณสวนสาธารณะ ประดับด้วยไม้พุ่มและดอกหญ้าสวยงาม

ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร บ้านพักอาศัยช่วงแรกจะมีเพียงแค่ด้านเดียวคือทางฝั่งขวา ส่วนด้านซ้ายเป็นแนวกำแพงที่ด้านหลังกำแพงเป็นที่ดินสวนเปล่าโล่งๆ ไม่มีอะไรบดบังทัศนวิสัย

ตัวบ้านคลัสเตอร์แรกที่อยู่ด้านหน้าสุด ปัจจุบันใช้งานเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง

อีกหนึ่งจุดเด่นของทางโครงการคือในแต่ละซอยย่อยจะมีบ้านเพียงแค่ 8 ยูนิตแบ่งเป็นฝั่งละ 4 ยูนิต นั่นหมายถึงการให้บรรยากาศที่เงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัวสูง

สำหรับยูนิตในแปลงแรกๆนั้น ทางโครงการได้ขายหมดไปแล้ว และกำลังจะเปิดขายโซนใหม่ในช่วงปลานเดือนมีนาคมนี้ (2560)

โซนทางด้านในยังอยู่ในช่วงของการเก็บงานและก่อสร้างอยู่ ไม่อนุญาตให้เข้าไปด้านในเพื่อความปลอดภัยครับ

เสร็จสิ้นจากหัวข้อพาเดินชมรอบๆโครงการ ต่อไปผมจะพาเข้าไปชมบ้านตัวอย่างกันต่อครับ

::: บ้านตัวอย่าง :::

แบบบ้านภายในโครงการมีอยู่ด้วยกัน 2 แบบได้แก่

• Four Fairfield : ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 18.5 ตร.ว. / 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• Five Kensington : ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 18.5 ตร.ว. / 5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้านทั้งสองแบบ รูปแบบโดยทั่วไปนั่นเหมือนกัน โดยจุดที่แตกต่างกันมีเพียงจุดเดียวคือจำนวนห้องนอนที่ชั้น 3 ที่แตกต่างกันคือจำนวน 4 และ 5 ห้องนอน หากเป็นแบบบ้าน Four Fairfield ชั้น 3 จะมีเพียงห้องนอนใหญ่เพียงห้องเดียวสไตล์เพนท์เฮ้าส์ ส่วนแบบ Five Kensington ชั้น 3 จะแบ่งห้องนอนออกเป็น 2 ห้อง

สำหรับแบบบ้านที่เราจะเข้าไปชมกันในวันนี้คือแบบบ้าน Four Fairfield หรือแบบ 4 ห้องนอน ขนาดหน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 18.5 ตร.ว. ตัวบ้านได้รับแรงบันดาลใจมาจากแบบบ้านสไตล์อังกฤษ พร้อมด้วยระบบ Passive Cooling ช่วยระบายความร้อนให้บ้านเย็นระหว่างวัน

Four Fairfield

• ชั้น 1 : ที่จอดรถด้านหน้าสำหรับ 2 คัน ชั้นล่างใช้งานเป็นห้องนั่งเล่นและห้องทานข้าวที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกัน ด้านข้างมีห้องนอน 1 ห้องที่เหมาะทำเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ หรืออาจจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องอเนกประสงค์แทนก็ได้ในกรณีที่ในครอบครัวไม่มีผู้สูงอายุ หรือถ้าไม่ต้องการต่อเติมห้องครัวไทยที่ลานซักล้างด้านหลัง ก็ทำห้องอเนกประสงค์ดังกล่าวให้เป็นห้องครัวก็ได้ซึ่งจะได้เป็นครัวปิดที่มีบานเลื่อนกั้นส่วน
• ชั้น 2 : มีห้องนอนอยู่ 2 ห้อง โดยห้องที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านจะมีฟังก์ชั่นการใช้งานมากกว่าด้วยระเบียงส่วนตัว พื้นที่ walk-in closet และทางเข้าออกห้องน้ำที่สามารถเข้าออกได้ 2 ทาง ส่วนห้องนอนอีกห้องจะอยู่ทางด้านหลัง
• ชั้น 3 : ชั้นนี้เป็นห้องนอนขนาดใหญ่ทั้งชั้น ด้วย Master Bedroom สไตล์ Penthouse ฟังก์ชั่นการใช้งานครบครันสามารถแบ่งเป็น พื้นที่ห้องนอน, มุมนั่งเล่น, ระเบียง และมีห้องน้ำในตัว

ลานจอดรถด้านหน้าสำหรับ 2 คัน แต่เนื่องด้วยขนาดหน้ากว้าง 5 เมตร อาจจะต้องเป็นรถในขนาดเล็กหรือ Compact Car เท่านั้น หากเป็นรถคันใหญ่ อาจจะจอดได้เพียงแค่คันเดียว พื้นลานจอดรถของจริงให้เป็นพื้นคอนกรีตขัดหยาบ

หากใช้พื้นที่จอดรถสำหรับจอดรถเพียงแค่คันเดียว พื้นที่ด้านข้างอาจจะทำเป็นมุมนั่งเล่นด้วยการยกพื้นสูงแบบบ้านตัวอย่างก็ได้

หน้าต่างตรงจุดนี้โดยทั่วไปแล้วจะเป็นเพียงช่องแสงธรรมดา แต่สำหรับโครงการนี้จะทำช่องตรงจุดนี้ให้พิเศษขึ้นด้วยลักษณะที่สามารถวางของได้ คล้ายเป็นตู้โชว์วางของตกแต่ง

เฉลียงบ้านยงสูงเล็กน้อยปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ประตูบ้านแบบบานเลื่อนวัสดุกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง ด้านข้างประตูเพิ่มช่องกระจกเข้าไปทั้งสองด้านเพื่อให้ภายในบ้านรับแสงจากภายนอกได้มากขึ้น

มือจับประตูเซาะร่อง

เข้ามาภายในบ้านส่วนแรกคือห้องนั่งเล่นหรือห้องรับแขก พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. เพดานบ้านสูง 2.7 เมตร ผนังไม่มีวอลล์เปเปอร์แต่ให้เป็นผนังสีขาวฉาบเรียบตามปกติ

ห้องนั่งเล่นขนาดกว้างขวาง จัดวางโซฟาชุดใหญ่พร้อมโต๊ะกลางได้สบาย แบบในบ้านตัวอย่างวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งให้ดูเป็นตัวอย่าง

ผนังฝั่งตรงข้ามโซฟา เริ่มจากหน้าบ้านเข้าไปคือ บันไดทางขึ้นชั้น 2, ชั้นวางทีวี, ห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่าง

เพดานจริงๆจะไม่มีการดรอปฝ้าให้ แต่จะเรียบเท่ากันหมด และดวงไฟให้เป็นโคมดาวน์ไลท์กลม

ช่องว่างตรงผนังระหว่างห้องน้ำและบันได ใช้งานเป็นชั้นวางทีวีขนาดค่อนข้างจำกัด วางทีวีใหญ่สุดได้ไม่เกิน 50 นิ้ว

ขยับเข้าไปชมพื้นที่ใช้งานด้านในกันต่อ

ห้องน้ำชั้นล่าง

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องผิวหยาบกันลื่น ผนังปูแกรนิตโต้ผิวเรียบหรูหราทำความสะอาดง่าย

อ่างล้างหน้าแบบลอยตัวทรงครึ่งวงกลม American Standard

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard เช่นกัน พื้นที่ใช้งานเกือบ 1 เมตร มีสายชำระและที่แขวนทิชชู่พร้อมใช้งาน

มีฝักบัวสำหรับอาบน้ำ แต่พื้นที่การใช้งานไม่ได้แบ่งแยกส่วนแห้งส่วนเปียกให้ ลองคิดภาพดูว่าถ้าอาบน้ำจริงๆ พรมเช็ดเท้าคงต้องเปียกอย่างแน่นอน

ฝักบัวอาบน้ำแขวนบนราวแขวนที่สามารถปรับระดับสูงต่ำได้พร้อมที่วางสบู่ในตัว

โฟกัสไปที่มุมทานอาหาร

โต๊ะทานอาหารสำหรับ 4 ที่นั่ง อาจจะเพิ่มขนาดโต๊ะให้ยาวกว่านี้เพื่อรองรับสำหรับ 6 คนก็ได้เพราะทางด้านซ้ายยังเหลือพื้นที่อีกพอสมควร

ห้องนอนชั้นล่างของจริงประตูจะเป็นแบบบานเลื่อนกระจก ไม่ได้เปิดโล่งแบบนี้

บริเวณมุมห้องมีหน้าต่างเข้ามุม ซึ่งหน้าต่างตรงนี้ช่วยเรื่องความโปร่งสบาย ลดความทึบภายในห้องได้เยอะ

สำหรับห้องนี้ทางโครงการปรับเปลี่ยนจากห้องนอน ทำเป็นห้องอเนกประสงค์ใช้งานเป็นห้องซ้อมดนตรี

ด้านหลังมีหน้าต่างที่จะตรงกับลานซักล้าง

ทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลัง มีประตูบานเลื่อนเช่นกันครับ ไม่ได้เปิดโล่งแบบนี้

สำหรับลานซักล้างนี้ ทางโครงการทำเป็นห้องครัว

ด้านซ้ายจัดเป็นแนวเคาน์เตอร์ครัวเข้ามุม ติดตั้งซิงค์และเตาไฟฟ้า

อีกด้านใช้งานเป็นมุมเก้าอี้ทรงสูงนั่งจิบกาแฟ

หน้าต่างจุดนี้เชื่อมต่อกับห้องนอนชั้นล่าง ที่ทางโครงการทำเป็นห้องซ้อมดนตรีเมื่อสักครู่นั่นเอง

มุมทางด้านในบิลท์อินเฟอร์นิเจอร์เป็นตู้เก็บของ เว้นช่องวางตู้เย็น

หลังคาด้านหลังแบ่งเป็นแบบโปร่งแสงครึ่งนึงและแบบทึบครึ่งนึง แต่อย่าลืมว่าห้องครัวนี้ดัดแปลงมาจากลานซักล้างด้านหลังที่ของจริงจะเป็นพื้นที่เปล่าเปิดโล่ง และยังต้องเว้นพื้นที่สำหรับวางปั๊มน้ำแทงค์น้ำด้วย

สวิชต์ไฟของ Schneider

กลับมาที่ห้องนั่งเล่นเพื่อจะขึ้นไปชมด้านบนชั้น 2 กันต่อครับ

 

ตำแหน่งบันไดอยู่ด้านหน้าสุด

บันไดช่วง 3 ขั้นแรก ซ่อนลิ้นชักไว้ 3 ช่อง ใช้งานเป็นช่องเก็บรองเท้า หรือของใช้ทั่วไปเช่นของเล่นเด็กหรืออุปกรณ์เครื่องมือช่าง

ช่องวางของตกแต่งบริเวณช่องแสงที่ส่องเข้ามายังทางเดินขึ้นลงบันได

ราวจับตลอดทางเพิ่มความปลอดภัยและขึ้นลงได้สะดวก

ช่องเล็กๆตรงนี้วางของจุกจิกได้ประมาณนึง

มองย้อนลงไปดูชั้นพักบันไดรูปแบบสามเหลี่ยม

ขึ้นมายังบริเวณโถงชั้น 2 พื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. โถงจุดนี้ทำหน้าที่เป็นตัวจ่ายไปยังห้องนอน 2 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง

เริ่มจากห้องนอนที่อยู่ทางด้านหลังบ้านก่อน

ห้องนี้ทางโครงการไม่ได้จัดวางเฟอร์นิเจอร์สำหรับห้องนอน แต่ทำเป็นห้องทำงานแทน

วางโต๊ะทำงานขนาดใหญ่ ด้านหลังบิลท์เป็นชั้นวางของเก็บเอกสาร ด้านข้างมีหน้าต่างให้แสงธรรมชาติ

มองย้อนกลับไปทางประตูห้อง

ช่องตรงนี้ทำเป็นมุมวางโซฟานั่งเล่น ซึ่งหากการใช้งานจริงถ้าเป็นห้องนอน ตรงจุดนี้จะเหมาะสำหรับทำเป็นมุม walk-in closet วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อ

ความพิเศษของห้องน้ำชั้น 2 คือสามารถเข้าออกได้ 2 ทาง คือจากห้องโถงและห้องนอนฝั่งหน้าบ้าน

ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนแห้งส่วนเปียกได้เป็นสัดส่วนน่าใช้งานมากกว่าห้องน้ำชั้นล่าง

อ่างล้างหน้า American Standard

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard

พื้นที่ส่วนเปียก ขนาดใช้งานประมาณ 150 x 90 ซม. ก่อขอบธรณีกันน้ำไหลสูงเล็กน้อย

ฝักบัวและราวแขวนแบบปรับระดับได้

ต่อไปเป็นห้องนอนที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

พื้นที่การใช้งานจะใหญ่กว่าห้องก่อนหน้านี้ที่เป็นห้องทำงาน

ภาพรวมๆ ภายในห้องนอน แบ่งพื้นที่การใช้งานเป็น 3 ส่วนคือ มุมวางเตียงนอน มุมนั่งเล่น และมุม walk-in closet หน้าห้องน้ำ

เตียงนอนวางไซส์ 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง เหลือทางเดินข้างเตียง 2 ฝั่งประมาณ 1 ฟุต

มุมมองไปทางด้านปลายเตียง

ด้านนี้ทำเป็นมุมนั่งเล่น โดยบิลท์ชั้นวางทีวีเชื่อมต่อยาวไปยังตู้เสื้อผ้าหน้าห้องน้ำ

พื้นที่สำหรับใช้ยืนแต่งตัวกว้างขวาง กางแขนกางขาเวลาเปลี่ยนเสื้อผ้าได้เต็มที่

ขึ้นไปชมด้านบนชั้น 3 กันต่อครับ

ย้ำอีกทีนะครับว่าแบบบ้านที่เราชมอยู่นี้เป็นแบบบ้าน 4 ห้องนอน ที่จะแตกต่างกับแบบบ้าน 5 ห้องนอนคือจำนวนห้องนอนบนชั้น 3 นี่เอง

 

 

ขึ้นไปสุดบันไดเลี้ยวซ้ายเข้าห้องนอน

สำหรับห้องนอนนี้จะเป็นห้องนอนทั้งชั้น ในรูปแบบของ Penthouse

ต้องบอกก่อนว่าจริงแล้วห้องนอนทั้งชั้นจะเปิดโล่งไม่การกั้นแบ่งส่วนใดๆเหมือนกับบ้านตัวอย่าง ที่ทำให้ดูเป็นเพียงแนวทางเท่านั้น

ห้องนอนจัดวางให้อยู่ตำแหน่งทางฝั่งหน้าบ้าน โดยวางเตียงคิงไซส์ 6 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง

ผนังตรงส่วนนี้แบ่งพื้นที่ใช้งานระหว่างห้องนอนกับห้องแต่งตัว

ทางเดินปลายเตียงเหลือประมาณ 1 เมตรหลังจากบิลท์ชั้นวางทีวีแล้ว ผ่านเข้าออกสะดวก

ด้านนอกเป็นระเบียงห้องนอน

มุมห้องจุดนี้ใช้งานเป็นมุมอเนกประสงค์นั่งพักผ่อนหรือทำงาน

ทางเข้าออกระเบียงประตูบานเลื่อน

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ขนาดความยาวเท่ากับขนาดหน้ากว้างของบ้านคือ 5 เมตร

กระจกเข้ามุมช่วยให้การมองเห็นวิวจากด้านในกว้างขึ้น

มุมมองจากชั้น 3 ของบ้านตัวอย่าง มองเห็นทางเข้าโครงการ สวนหย่อมและคลับเฮ้าส์ในอนาคต

ด้านข้างโครงการยังเป็นพื้นที่รอการพัฒนา ส่วนใหญ่ยังคงเป็นป่าเป็นสวน

กลับเข้ามาบริเวณหน้าประตูห้องนอนชั้น 3 การใช้งานตรงส่วนนี้จะเป็นห้องน้ำและ walk-in closet

เข้ามาดูภายในพื้นที่ walk-in closet ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์เป็นตู้เสื้อผ้าแบบโอเพ่น ไม่มีบานปิด

เสริมด้วยลิ้นชักใส่อุปกรณ์เครื่องแต่งกาย

การใช้งานสะดวกเพราะอยู่หน้าห้องน้ำ พออาบน้ำเสร็จก็ดขเามาแต่งตัวได้เลย ไม่ต้องเดินผ่านส่วนของห้องนอนให้พื้นเปียก

เข้ามาดูภายในห้องน้ำ

ห้องน้ำชั้น 3 อ่างล้างหน้าจะแต่งต่าง โดยใช้เป็นรูปทรงเหลี่ยม

มีช่องเก็บของด้านล่าง โดยเป็นของยี่ห้อ Lavenz

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard เหมือนเดิม

พื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำ ก่อขอบธรณีเป็นตัวแบ่งส่วนกันน้ำไหลไปยังส่วนแห้ง

ต่อไปผมจะพาเข้าไปดูแบบบ้านเปล่าบ้างครับ จะได้เห็นภาพชัดเจนขึ้นว่าลูกค้าจะได้รับอะไรบ้าง

หน้าบ้านให้เป็นรั้วเหล็กบานเฟี้ยม ทาสีขาว พื้นเทคอนกรีตขัดหยาบ

ภายในตัวบ้านมาตรฐาน พื้นแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ผนังฉาบเรียบสีขาว

ห้องนอนชั้นล่างประตูบานเลื่อน และมีกระจกเข้ามุม ทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลังเป็นประตูบานสวิงธรรมดา

ลานซักล้างด้านหลัง จริงๆวางแทงค์น้ำเพียงแทงค์เดียว พื้นที่การใช้งานจะกว้างกว่านี้ครับ

ขึ้นไปดูชั้น 2 ต่อครับ

ห้องนอนทางฝั่งหลังบ้าน

รายละเอียดหน้าต่างจะเป็นบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

ห้องนอนฝั่งหน้าบ้าน

ระเบียงชั้น 2

ระเบียงขนาดยาวเท่าหน้ากว้างบ้าน 5 เมตร กว้างประมาณ 60 ซม.

ขึ้นมายังห้องนอนชั้น 3

ของจริงจะเปิดโล่งแบบนี้

ระเบียงทางฝั่งหน้าบ้าน

กระจกเข้ามุม

ห้องน้ำอยู่ทางด้านหลัง

ห้องน้ำเหมือนกับในแบบบ้านตัวอย่าง

แผงควบคุมไฟของ Schneider

::: สรุปรายการวัสดุมาตรฐาน ::: (มี.ค. 60)

วัสดุโดยรวม

• พื้นภายใน ชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม.
• พื้นภายใน ชั้น 2 : พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
• พื้นลานซักล้าง และโรงจอดรถ : คอนกรีตขัดหยาบ
• พื้นเฉลียงภายนอก : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
• บันได : ลูกนอนไม้สำเร็จรูป

• ผนังภายใน ชั้น 1 และชั้น 2 : ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม.

• ประตู และวงกบภายในทั่วไป : ไม้ HDF
• ประตู และวงกบห้องน้ำ : uPVC
• ประตู-หน้าต่าง ภายนอก : อลูมิเนียมสีดำ

ห้องน้ำ

• สุขภัณฑ์ : American Standard
• อ่างล้างมือ : American Standard

งานไฟฟ้า

• อุปกรณ์ปลั๊กและสวิตช์ : Schneider
• ตู้ Load Center : Schneider
• ดวงโคมภายในทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า***

---

::: ราคา ::: (มี.ค. 61)

แบบบ้าน Five Kensington : ราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท
ที่ดินเริ่ม 18.50 ตร.ว./ พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. / 5 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

เงินจอง : 10,000 บาท
ทำสัญญา : 30,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ว./เดือน

ฟรี แทงค์น้ำ-ปั๊มน้ำ

*ราคาและโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับทางสำนักงานขายตามรายละเอียดท้ายรีวิวครับ*

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์ ตั้งอยู่บนถนนกัลปพฤกษ์ช่วงปลายหรือช่วงที่ใกล้กับถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งใกล้กับโครงการที่ทุกท่านน่าจะรู้จักกันดีคือ สำเพ็ง 2 เจ้าของเดียวกันกับ J Grand คือ J.S.P. พร๊อพเพอร์ตี้ ทำเลดังกล่าวถือว่ามีสำเพ็ง 2 เป็นศูนย์กลางที่จะนำพาความเจริญเข้ามาสู่ย่านนี้ โดยสังเกตเห็นได้ว่าปัจจุบันเริ่มมีหมู่บ้านจัดสรรและที่อยู่อาศัยในรูปแบบคอนโดเข้ามาทำตลาดบ้างแล้ว ประกอบกับเส้นกัลปพฤกษ์เองมีประสิทธิภาพในการรองรับการขยายตัวของตลาดที่อยู่อาศัยด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นน้ำหลากหลายแบรนด์ และร้านอาหารชื่อดังอีกมากมาย

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : จุดเด่นคือเรื่องการเข้าเมือง เพียงกลับรถที่เลยหน้าโครงการไปเล็กน้อย วิ่งตรงอย่างเดียวมุ่งหน้าสู่สะพานตากสินเข้าสาทรได้เลย พร้อมทั้งยังมีแผนสำรองอย่างถนนพระราม 3 ที่ไปเชื่อมกับเจริญราษฎร์และนราธิวาสฯเข้าเมืองได้เช่นกัน ในเรื่องของการจราจรนั้นในส่วนของเส้นกัลปพฤกษ์เองถ้าเป็นตรงหน้าโครงการที่ถือว่าเป็นช่วงปลายเนี่ยรถจะไม่ค่อยติด แต่ถ้าเป็นช่วงต้นตรงบริเวณทางแยกกัลปพฤกษ์-ราชพฤกษ์ (แยกสวนเลียบ) จะมีรถสะสมพอสมควรในช่วงเวลาเร่งด่วน แต่หลังจากที่แยกดังกล่าวเปิดใช้สะพานข้ามไปยังราชพฤกษ์โดยตรง ทำให้การจราจรไหลลื่นขึ้นเยอะ ยิ่งถ้าหากเป็นช่วงระหว่างวันนี่ขับสบายมากรถไม่ติดเลยครับ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ทางเลือกนี้อาจจะไม่ใช่ทางเลือกที่สะดวกนักเพราะด่านแรกเลยคือ ถนนสาธารณะหน้าโครงการที่จากซุ้มประตูไปถึงถนนใหญ่ ระยะอยู่ที่ 300 เมตร ถามว่าเดินไหวมั้ยก็พอได้อยู่แต่อย่าลืมเรื่องอากาศร้อนและแดดของไทยนะครับว่าหนักหนาอยู่พอสมควร ด้านหน้าโครงการเรียกหาแท๊กซี่ได้ง่ายมีวิ่งผ่านให้ใช้งานได้ตลอด ส่วนการไปใช้งานรถไฟฟ้าสำหรับสถานี BTS วุฒากาศ หรือ MRT สถานีหลักสอง (ในอนาคต) การจะเข้าถึงตัวสถานีคงต้องใช้งานรถแท๊กซี่เป็นหลัก เพราะการเลือกใช้งานพี่วินผมมองว่าเป็นระยะที่ไกลเกินไปสำหรับรถมอเตอร์ไซค์

บ้านและวัสดุ : J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์ เป็นโครงการในรูปแบบของทาวน์โฮม สูง 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ออกแบบในสไตล์อังกฤษร่วมสมัย พร้อมระบบประหยัดพลังงาน Passive cooling system ช่วยระบายความร้อนให้บ้านเย็นตลอดวัน พื้นที่โครงการขนาดเกือบ 13 ไร่ มีบ้านพักอาศัยจำนวน 131 ยูนิตซึ่งถือว่าเป็นจำนวนยูนิตที่ไม่มาก โดยเฉพาะรูปแบบการจัดวางที่ให้แต่ละซอยย่อยมีเพียงแค่ 8 ยูนิต ให้ความเป็นส่วนตัวและบรรยากาศที่เงียบสงบสูงทีเดียว

รูปแบบของตัวบ้านมีให้เลือก 2 แบบคือแบบ 4 และ 5 ห้องนอน ซึ่งเลย์เอาท์โดยรวมเหมือนกันต่างกันเพียงชั้น 3 ของบ้านแต่ละหลังที่ห้องนอนไม่เท่ากัน หากเป็นแบบบ้าน Four Fairfield ที่มี 4 ห้องนอน ชั้นบนสุดจะมีห้องนอนใหญ่เพียงห้องเดียวในสไตล์ของ Penthouse แต่ถ้าเป็น Five Kensington ที่มี 5 ห้องนอน ชั้นบนสุดก็จะมีให้มา 2 ห้องนอน โดยรูปแบบที่แตกต่างจากโครงการทาวน์โฮมทั่วไปคือ มีห้องนอนชั้นล่างสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ ที่อาจเปลี่ยนเป็นห้องอเนกประสงค์ใช้งานตามไลฟ์สไตล์ ระเบียงห้องนอนทั้งชั้น 2 และ 3 มีขนาดเท่ากับหน้ากว้างบ้านคือ 5 เมตร ใช้งานได้อย่างเต็มพื้นที่ ห้องนอนแต่ละห้องมีขนาดใหญ่ให้วางเตียงไซส์ 5 ฟุตได้ทุกห้อง (ยกเว้นห้องนอนชั้นล่าง)

สิ่งอำนวยความสะดวก : ภายในโครงการมีอาคาร Clubhouse เป็นพื้นที่ส่วนกลางหลักอันประกอบด้วยสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส ส่วนหน้าตาอาคารของจริงออกมาจะเป็นอย่างไรต้องรอดูกันอีกที เพราะ ณ วันที่เข้าไปเก็บภาพ (มี.ค. 60) ตัวอาคารอยู่ในช่วงเพิ่งเริ่มก่อสร้างเท่านั้นครับ นอกจากนั้นก็มีสวนหย่อมกระจายอยู่รอบๆ ข้อดีอีกอย่างนึงคือด้วยจำนวนยูนิตที่น้อยเพียง 131 ยูนิต ทำให้ความหนาแน่นของคนที่จะมาใช้งานน้อยตามไปด้วย ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐานด้วยเจ้าหน้าที่รปภ. และ CCTV 24 ชม. ผ่านเข้าออกใช้ระบบ Easy Pass เพื่อเปิดไม้กระดก

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ติดถนนใหญ่ ติดสำเพ็ง 2 สองข้างทางของถนนกัลปพฤกษ์มีความอุดมสมบูรณ์สูง
การเดินทาง ใช้รถ	7.75	ใกล้ถนนกาญจาภิเษก เดินทางไปสาทร, เพชรเกษม, ราชพฤกษ์ และพระราม 2 ได้สะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	มีเพียงแท๊กซี่เป็นตัวเลือกและใช้เดินทางไปยังสถานีรถไฟฟ้า BTS หรือ MRT
บ้านและวัสดุ	8.0	บ้านระบบประหยัดพลังงาน Passive Cooling แบบบ้านสวยดูหรูหราและให้ความเป็นส่วนตัวสูง
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนหย่อม เข้าออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass เจ้าหน้าที่รปภ. และ CCTV 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	โครงการทำเลกัลปพฤกษ์ช่วงปลาย เน้นเดินทางด้วยรถส่วนตัว รองรับครอบครัวใหญ่ 4-6 คนได้สบาย
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.63	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

TEL : 063-203-6969 หรือ Call Center 1173

WEBSITE : https://jsp.co.th/project/jgrandsathorn/

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

ทาวน์โฮม CASA CITY ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
CASA CITY ดอนเมือง-ศรีสมาน
CASA CITY วงแหวน-ลำลูกกา
CASA CITY วงแหวน-ลำลูกกา 2
CASA CITY เกษตร – นวมินทร์
CASA CITY สุคนธสวัสดิ์ 2
CASA CITY วัชรพล-เพิ่มสิน
CASA CITY สุขุมวิท 101/1
CASA CITY บางขุนเทียน-พระราม 2
CASA CITY ลาดพร้าว
CASA CITY กิ่งแก้ว-สุวรรณภูมิ
CASA CITY ประชาอุทิศ 90

---

---

---

ชื่อโครงการ	คาซ่า ซิตี้ ดอนเมือง-ศรีสมาน Casa City Donmueang-Srisaman
เจ้าของโครงการ	คิวเฮ้าส์ / Q.House
ลักษณะโครงการ	– ทาวน์โฮม 2 ชั้น – ทาวน์โฮมแฝด 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	49-1-10 ไร่
จำนวนบ้าน	401 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	– ทาวน์โฮม เริ่มต้น 110-131 ตร.ม. – ทาวน์โฮมแฝด 131 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	– ทาวน์โฮม เริ่มต้น 18-21 ตร.วา. ขึ้นไป – ทาวน์โฮมแฝด เริ่มต้น 28.8 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตดอนเมือง
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีดอนเมืองและหลักหก – รถไฟฟ้าสายสีชมพู – ใกล้ทางด่วนศรีสมาน – ใกล้ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนนาวงประชาพัฒนา (ระหว่างซอยนาวงฯ 15 และ 17) แขวงสีกัน เขตดอนเมือง กทม. 10210
กำหนดการ	– Pre Sale 25-26 มิถุนายน 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	– คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ พ.ย.2562
ราคา	ราคาเริ่ม 3.25 ล้านบาท (มิ.ย. 59)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. มหาวิทยาลัยรังสิต – 2.7 กม. 2. มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ – 9.8 กม. 3. ดอนเมืองโทลล์เวย์ – 4.0 กม. 4. สนามบินดอนเมือง – 4.0 กม. 5. โรงพยาบาลมงกุฎวัฒนะ – 7.5 กม. 6. โรงพยาบาลเซนทรัลเยนเนอรัล – 13.0 กม. 7. บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ – 6.8 กม. 8. บิ๊กซี ดอนเมือง – 12.8 กม. 9. โลตัส แจ้งวัฒนะ – 6.0 กม. 10. โลตัส หลักสี่ – 12.1 กม. 11. ไอทีสแควร์ – 10.1 กม. 12. แม็คโคร – 7.7 กม. 13. เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ – 9.0 กม. 14. ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ – 8.0 กม. 15. โรบินสัน ศรีสมาน – 3.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– คลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ – สระว่ายน้ำระบบเกลือ ความยาว 20 เมตร – ฟิตเนส – สวนสาธารณะขนาดใหญ่ – ลานกิจกรรมกลางแจ้ง – Jogging Track, Bike Lane – เข้า-ออกโครงการระบบ Easy Pass – CCTV – รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Casa City ดอนเมือง-ศรีสมาน ทาวน์โฮม และทาวน์โฮมแฝดนวัตกรรมใหม่ “4G Smart Home” โครงการคุณภาพในเครือ Q.House ครบครันกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่มากขึ้น สะดวกรวดเร็วทุกการเดินทาง สุนทรีภาพแห่งการพักผ่อนที่สมบูรณ์แบบ ราคาเริ่ม 3 ล้านต้นๆ

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนนาวงประชาพัฒนา (ระหว่างซอยนาวงฯ 15 และ 17) แขวงสีกัน เขตดอนเมือง กทม. 10210

พิกัด : 13.947643, 100.571776

แผนที่จากทางโครงการ

CASA CITY ดอนเมือง-ศรีสมาน ตั้งอยู่บนถนนนาวงประชาพัฒนาช่วงระหว่างซอย 15 และซอย 17 สามาถเข้าออกได้จาก 2 เส้นทางหลักคือถนนสรงประภาและถนนวิภาวดีรังสิต จุดที่ทางโครงการนำมาใช้เป็น 1 ในคอนเซปต์ 4G คือ Great Location ด้วยศักยภาพในการเดินทางที่อยู่ใกล้กับทางด่วนศรีสมานทางเลือกหลักในการเข้าออกตัวเมืองที่จะไปเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชใช้เดินทางได้คลอบคลุมกรุงเทพ ระยะห่างจากโครงการถึงทางด่วนเพียง 2 กม.

อีกด้านคือถนนวิภาวดีรังสิตที่ด้านบนก็มีทางด่วนให้เลือกใช้อีกทางคือทางด่วนโทลล์เวย์ฝั่งนี้ใช้เข้าเมืองได้เช่นกันโดยจะไปในส่วนของดินแดงและห้าแยกลาดพร้าว หรือใช้ขึ้นเหนือไปยังรังสิต-อยุธยา นอกจากนั้นในอนาคตบริเวณเลียบถนนวิภาวดีจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงบางซื่อ-รังสิตให้ใช้งานอีกด้วยโดยน่าจะพร้อมใช้งานปี 2561 ตามแผนงาน

ทำเลดังกล่าวเป็นที่ตั้งของพื้นที่ด้านการทหารอยู่หลายแห่งโดยเฉพาะกองทัพอากาศ ส่งผลให้ทำเลดังกล่าวไม่ได้พลุกพล่านมากนัก บ้านพักอาศัยส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้านจัดสรรที่เรื่องของความหนาแน่นนั้นจะไม่เท่ากับเขตชุมชน โดยรวมถือว่าเงียบสงบเหมาะแก่การพักผ่อน

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการจะเห็นได้ว่าตัวโครงการนั้นอยู่ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่ประมาณ 200 เมตร พื้นที่รอบข้างเป็นบ้านพักอาศัยทั้งหมด โดยจะมีทางฝั่งตะวันออกเฉียงใต้เป็นพื้นที่ของกองทัพอากาศ บริเวณบ้านพักอาศัยริมถนน (โซนสีม่วง) เป็นอาคารพาณิชย์ที่มีร้านค้าให้ใช้บริการได้อย่างน่าสนใจโดยเฉพาะร้านขายอาหารที่มีให้เลือกอย่างมากมายรวมถึงร้านสะดวกซื้อ 7-11 ด้วย ด้านหลังโครงการติดกับคลองประปาที่ข้ามฝั่งไปจะเป็นถนนเลียบคลองประปาแต่ว่าทางโครงการไม่ได้มีทางเข้าออกเชื่อมต่อกับถนนดังกล่าวครับ

เรื่องความอุดมสมบูรณ์นอกจากร้านค้าบริเวณหน้าโครงการที่อยู่ในระยะเดินเท้าไปใช้งานได้แล้วนั้น ในภาพกว้างก็มีห้างให้ใช้งานได้อยู่หลายจุด โดยขอแนะนำเป็นโรบินสันศรีสมานที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด ระยะทางประมาณ 3 กม. ถ้านอกเหนือจากนั้นต้องไปทีถนนแจ้งวัฒนะที่มีห้างใหญ่รวมตัวกันอยู่หลายแห่งตลอดทั้งเส้นได้แก่ เซ็นทรัล, แมคโคร, โลตัว, บิ๊กซี และไอทีสแควร์ รวมถึงมีศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะและโรงพยาบาลมงกุฏวัฒนาบนทำเลดังกล่าว โดยมีถนนเลียบคลองประปาเป็นตัวเชื่อมต่อในการเข้าถึงได้อย่างสะดวก

ทางด่วนศรีสมานมีทางขึ้นลงอยู่ห่างจากโครงการ 2.6 กม. โดยวิ่งไปใช้งานผ่านทางถนนสรงประภา

สำหรับผู้ที่มองหาการใช้งานรถสาธารณะในอนาคตที่บริเวณถนนโลคัลโรดเลียบวิภาวดีรังสิตจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงช่วงบางซื่อ-รังสิต โดยสถานีที่อยู่ใกล้ที่สุดคือสถานีหลักหก ตั้งอยู่บริเวณแยกซอยเมืองเอกตัดกับกำแพงเพชร 6 ระยะห่างจากโครงการประมาณ 4.8 กม. และมีกำหนดการเปิดใช้งานประมาณปี 2561

การเดินทาง

การเดินทางมายังตัวโครงการของผมในวันนี้ ผมวิ่งมาจากทางด่วนศรีรัชลงที่ทางออกดินแดง เข้าสู่ถนนวิภาวดีรังสิตฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังรังสิต พอเข้าสู่ช่วงเขตดอนเมืองบริเวณแถวๆหน้าสนามบิน ให้ออกไปยังทางคู่ขนานด้านนอกวิ่งไปตามถนนเชิดวุฒากาศเข้าสรงประภา จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนนาวงประชาพัฒนา ตัวโครงการ Casa City ดอนเมือง-ศรีสมาน จะอยู่ตรงบริเวณสามแยกทางเข้าเทิดราชันครับ

สรุปการเดินทาง : ทางด่วนศรีรัช > ถนนวิภาวดีรังสิต > ออกทางขนาน (ป้ายสะพานกลับรถ – รามอินทรา) > ถนนเชิดวุฒากาศ > ถนนสรงประภา > ถนนนาวงประชาพัฒนา > เลยซอยนาวงประชาพัฒนา 15 เล็กน้อย > Casa City ดอนเมือง-ศรีสมาน

ลงจากทางด่วนศรีรัชโดยวิ่งมาตามป้ายดินแดง เข้าสู่ถนนวิภาวดีรังสิต

มุ่งหน้าไปทางดอนเมือง

วิ่งตรงยาวๆไปตามเส้นวิภาวดีรังสิต

เตรียมตัวออกไปวิ่งทางขนานเมือเจอป้าย สะพานกลับรถ – รามอินทรา

เราจะไม่ได้ออกที่ทางขนานดังกล่าวนะครับ โดยพอเราเห็นสะพานกลับรถ – รามอินทราที่เป็นเกือกม้า ให้ชิดซ้ายได้เลย

ออกไปวิ่งทางขนาน

ที่ทางขนานนี้ให้เราวิ่งชิดซ็ายไว้เลยจนเจอทางออกเข้าสู่ถนนโลคัลโร้ด (ถนนเชิดวุฒากาศ)

กราฟิกเพิ่มเติมบริเวณทางออกไปวิ่งยังถนนเชิดวุฒากาศ ซึ่งเป็นถนนที่วิ่งคู่ขนานไปกับถนนกำแพงเพชร 6 และถนนวิภาวดีรังสิต

เจอทางบังคับเลี้ยวซ้ายข้ามทางรถไฟ มีสัญญาณไฟจราจร

ข้ามทางรถไฟมาวิ่งเข้าสู่ถนนเชิดวุฒากาศ บริเวณทางเข้าจะแคบสักหน่อยนึง

ตอนนี้เราอยู่บนถนนเชิดวุฒากาศแล้ว วิ่งตรงไปเรื่อยๆ ผ่านหน้าโรงแรม อมารี ดอนเมือง

จนถึงวัดดอนเมืองให้ชิดซ้าย

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนสรงประภา

ขับไปตามถนนสรงประภา

เจอกับสามแยกไฟแดงแรก ให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ถนนนาวงประชาพัฒนา

บนถนนนาวงประขาพัฒนาจะมีบอกเลขซอยทางด้านซ้ายมือจะเป็นซอยเลขคี่ ให้ดูหมายเลขซอยที่ 15 ครับ เพราะพอผ่านจากซอย 15 ก็จะเจอกับทางเข้าโครงการ Casa City ดอนเมือง-ศรีสมาน

ผ่านทางเข้าถนนเตชะตุงคะ

ทางเข้าโครงการจะอยู่ซ้ายมือ ตรงข้ามกับทางเข้าถนนเทิดราชัน

ภาพมุมสูงเพิ่มเติม จะเห็นว่าต้องขับเข้าไปในซอยอีกประมาณ 200 เมตร

ถึงแล้วครับ Casa City ดอนเมือง-ศรีสมาน

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

1. มหาวิทยาลัยรังสิต – 2.7 กม.
2. มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ – 9.8 กม.
3. ดอนเมืองโทลล์เวย์ – 4.0 กม.
4. สนามบินดอนเมือง – 4.0 กม.
5. โรงพยาบาลมงกุฎวัฒนะ – 7.5 กม.
6. โรงพยาบาลเซนทรัลเยนเนอรัล – 13.0 กม.
7. บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ – 6.8 กม.
8. บิ๊กซี ดอนเมือง – 12.8 กม.
9. โลตัส แจ้งวัฒนะ – 6.0 กม.
10. โลตัส หลักสี่ – 12.1 กม.
11. ไอทีสแควร์ – 10.1 กม.
12. แม็คโคร – 7.7 กม.
13. เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ – 9.0 กม.
14. ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ – 8.0 กม.
15. โรบินสัน ศรีสมาน – 3.0 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

– ถนนสรงประภา : 1.7 กม.
– ถนนเลียบคลองประปา (แยกศรีสมาน) : 2.1 กม.
– ถนนติวานนท์ (แยกสวนสมเด็จ) : 4.8 กม.
– ทางด่วนศรีสมาน : 2.6 กม.
– ถนนวิภาวดีรังสิต : 5.8 กม.
– ถนนพหลโยธิน : 9.2 กม.

ผมจะพาไปเดินดูบรรยากาศแถวๆหน้าทางเข้าโครงการก่อนนะครับ

ถนนทางเข้าโครงการประมาณ 200 เมตร เป็นถนนส่วนบุคคล

ถึงหน้าโครงการฝั่งตรงข้ามมองเห็นถนนเทิดราชัน ตรงนี้เป็นสามแยกแต่ไม่มีสัญญาณไฟจราจรนะครับ

ทางซ้ายของโครงการเป็นแนวตึกแถวสูง 3-4 ชั้น ด้านล่างมีร้านค้าอยู่พอสมควร

ส่วนอีกด้านจะติดกับโครงการดอนเมืองทูเดย์ อาคารพาณิชย์ 3-4 ชั้น

ภาพมุมสูงบริเวณทางเข้าโครงการ ซึ่งเดี๋ยวผมจะเดินสำรวจแนวตึกแถวทางขวาว่ามีอะไรพอให้ลูกบ้านพึ่งพิงได้บ้าง

ข้ามฝั่งมาตรงข้ามกับทางเข้าโครงการ

แนวตึกแถวยาวไปสุดลูกหูลูกตา ห้องแรกเป็นร้านขายอุปกกรณ์ก่อสร้าง

มี ATM 2 ธนาคารดัง

ร้านน้ำปั่น ผักสลัด

บะหมี่ เกี๊ยว

ข้าวมันไก่ชื่อดังนายลิ่มซัง

ใกล้ๆกันมีร้านข้าวมันไก่ลิ่มซังอีกหนึ่งสาขา จะสลับกันเปิดคนละเวลารองรับลูกค้าได้ตลอดวัน

คลินิคทันตกรรม

ผัดไทหอยทอด

ไก่ทอดหาดใหญ่หน้าทางเข้าหมู่บ้านปิ่นเจริญ ซอยนาวงประชาพัฒนา 17

ปากซอยนาวงฯ 17 มี 7-11 ระยะจากหน้าโครงการถึงเซเว่นประมาณ 100 เมตร

หน้าเซเว่นมีร้านผลไม้

มีก๋วยเตี๋ยวหมู-เนื้อ ไม่ชิ้น ไม่สด ไม่ตับ ไม่เปื่อย ไม่กินละครับต้องรีบไปรีวิวต่อ

ร้านข้าวแกงปักษ์ใต้

ชายสี่ และร้านอาหารตามสั่ง

ร้านขายยาและแว่นท็อปเจริญ

เรียบร้อยครับ กลับมาที่หน้าโครงการ ในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินเท้ามีให้เลือกเยอะทีเดียวถือว่าสอบผ่าน

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ

เราขึ้นโดรนไปดูภาพมุมสูงกันครับ เริ่มจากหน้าทางเข้าโครงการ

ภาพมุมสูงทางเข้าอยู่ด้านบนซึ่งเป็นทางฝั่งทิศตะวันออก พื้นที่โครงการทั้งหมดประมาณ 49 ไร่

ทิศตะวันออกเป็นแนวถนนนาวงประชาพัฒนา

ทิศใต้ติดกับหมู่บ้าน Neo City

ทิศตะวันตกติดกับคลองประปา ไม่มีทางออกหรือทางข้ามจากด้านนี้นะครับ เข้าออกได้แค่ทางเดียวคือจากถนนนาวงประชาพัฒนา

พื้นที่ส่วนกลางทั้งสวนสาธารณะและคลับเฮ้าส์ ตั้งอยู่ตรงกึ่งกลางของโครงการใกล้กับซุ้มทางเข้าออกโครงการ

สวนสาธารณะ

อาคารคลับเฮ้าส์

ภายในโครงการ

เดินเท้าเข้าไปดูภายในโครงการกันครับ

ก่อนถึงทางเข้า มีสะพานข้ามคลองเล็กๆ

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ

รูปแบบดูทันสมัย

Casa City ดอนเมือง-ศรีสมาน

การเข้าออกโครงการใช้ระบบ Easy Pass เพียงแค่ขับผ่านตัวสแกนไม้กระดกจะเปิดอัตโนมัติ ไม่จำเป็นต้องหยิบคีย์การ์ดขึ้นมาแตะ แต่ในวันที่ผมไปเก็บภาพยังอยู่ในช่วงของการติดตั้งระบบครับ

ผ่านซุ้มประตูเข้ามา ส่วนแรกจะแบ่งพื้นที่ออกเป็น 4 ส่วนได้แก่สวนสาธารณะ, สวนทานตะวัน, Clubhouse และบ้านตัวอย่าง

ถนนเมนภายในโครงการกว้าง 16 เมตร

สวนสาธารณะ

ทุ่งทานตะวัน

ดอกทานตะวันยังโตไม่เต็มที่ ในอนาคตจะช่วยสร้างบรรยากาศให้ดูสดชื่นสดใสได้อย่างมาก

1 ในคอนเซปต์ 4G Smart Home ของโครงการคือ Great Ozone ที่เติมเต็มการอยู่อาศัยด้วยพื้นที่สีเขียวโดยมีจุดเด่นคือ

• Large Green Area พื้นที่สีเขียวมากกว่า 5 ไร่
• Fitness Station & Yoga with Fresh Air พื้นที่ออกกำลังกายและลานโยคะกลางแจ้ง
• Bike Lane & Jogging Track เลนจักรยานและลู่วิ่งจ๊อกกิ้ง
• Swimming Pool & Fitness สระว่ายน้ำระบบเกลือและห้องฟิตเนส

รอบสวนมีทางเดินหรือลู่วิ่งจีอกกิ้ง

จุดนั่งเล่นนั่งพักมีให้ตลอดทางเดิน

ลานโยคะกลางแจ้งยกสูงเล่นระดับ

ทางขึ้นลานด้านบน

แนวที่นั่งยาว มีระแนงเหล็กด้านบนช่วยบังแดดได้นิดหน่อย

สวนโล่งขนาดใหญ่จะใช้ออกกำลังกายหรือมานั่งเล่นกับครอบครัวช่วงเย็น สูดอากาศสดชื่นให้เต็มปอด

ไปดูอาคารคลับเฮ้าส์กันต่อ

สนามเด็กเล่น

Clubhouse

ทางขึ้นอาคาร

สำนักงานขายอยู่ในส่วนนี้ครับ

Reception

ห้องรองรับลูกค้า แต่หลังจากที่ปิดโครงการแล้วพื้นที่ตรงนี้ก็จะใช้เป็นสาธารณะประโยชน์แก่คนภายในโครงการ ใช้เป็นจุดนัดพบหรือห้องอ่านหนังสือ

ไปดูส่วนต่อไปกันครับ

ไปห้องฟิตเนสกันก่อนเลย

ห้องฟิตเนสโปร่งโล่งด้วยหลังคาเพดานสูง กระจกบานใหญ่

อุปกรณ์เบื้องต้นมีลู่วิ่ง 2 ตัว

จักรยานปั่น 2 ตัว เครื่องเดินวงรี 1 ตัว

แมชชีนสร้างกล้ามเนื้อ

ม้านั่งยกดัมเบลล์และเตียงซิทอัพ

ดรัมเบลล์มีขนาดน้ำหนักให้เลือกน้อยไปหน่อย

ออกมาดูสระว่ายน้ำกันบ้าง

ขนาดสระว่ายน้ำ 20×10 เมตร ระบบเกลือ

แยกส่วนตื้นสำหรับเด็ก

ลายกระเบื้องสระว่ายน้ำสวยงามน่าใช้งานทีเดียวครับ

บ้านตัวอย่าง

ตัวบ้านออกแบบตามคอนเซปต์ 4G Smart Home ได้แก่

Great Function

• ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอนหรือ Gallery Room
• พื้นที่เตรียมห้องครัวภายนอก
• Multi Function โถงบันได

Great Energy Saving บ้านประหยัดพลังงาน

• บ้านเย็น Stay Cool สะท้อนความร้อนใต้หลังคา
• เพิ่มช่องแสงที่ทำให้บ้านสว่าง
• มีช่องระบายความชื้นและความร้อนบนฝ้าเพดาน
• ห้องโปร่งสบายด้วยฝ้าเพดานสูง
• ระบบไฟฟ้า LED ทั้งหลัง

ทางโครงการมีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบซึ่งเป็นทาวน์โฮมทั้งหมดได้แก่

• The Wing ทาวน์โฮมแฝด 2 ชั้น ขนาด 28.8 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• Pilot ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 21.0 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• Flighter ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 18 ตร.ว. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. (เปิดตัวในอนาคต)

The Wings : Twin Townhome 28.8 sq.w.

• ทาวน์โฮมแฝด 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 28.8 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม.
• ขนาด : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้าน The Wings

– ชั้นล่าง ลานจอดรถจอดได้ 2 คัน เข้ามาในบ้านเจอกับห้องนั่งเล่น อีกฝั่งเป็นบันได, ชั้นวางทีวีและห้องน้ำบริเวณใต้บันได พื้นที่ส่วนถัดไปเป็นโซนนั่งรับประทานอาหาร ห้อง Gallery Room สามารถดัดแปลงทำเป็นห้องนอนชั้นล่างหรือห้องดูหนัง พื้นที่หลังบ้านสำหรับทำเป็นห้องครัวไทยโดยทางโครงการปูกระเบื้องก่อหลังคาปิดและมีเคาน์เตอร์ซิงค์ให้แล้วในเบื้องต้น สามารถใช้งานได้เลย

– ชั้นบน ชั้นบนมีห้องนอน 3 ห้องโดยแบ่งเป็นห้องนอนหลัก 1 ห้องอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านมีห้องน้ำในตัว และห้องนอนรอง 2 ห้องทางฝั่งหลังบ้านที่จะใช้งานห้องน้ำร่วมกัน ฟังก์ชั่นที่น่าสนใจคือบริเวณโถงบันไดชั้น 2 มีการต่อเติมพื้นที่ Multi Function ใช้เป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือหรือห้องพระ

Pilot : Townhome 21.0 sq.w.

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 21.00 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม.
• ขนาด : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

 

รายละเอียดแปลนและขนาดพื้นที่ใช้สอยเท่ากันกับทาวน์โฮมแฝด The Wings ต่างที่ไม่มีสวนข้างบ้าน

Flighter : Townhome 18.0 sq.w.

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 18.00 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

สำหรับบ้านตัวอย่างที่มีให้ชมนั้นมีเพียง 2 แบบคือแบบบ้าน The Wings ไซส์ 28.8 ตร.ว. เพราะรูปแบบภายในไม่ได้แตกต่างจากแบบ Pilot และอีกแบบคือแบบ Flighter ทาวน์โฮมไซส์ 18.0 ตร.ว. ที่จะเปิดตัวในอนาคต

เริ่มที่แบบบ้าน The Wings 28.8 ตร.ว. ซึ่งหน้าตาและแบบแปลนทุกอย่างเหมือนกับแบบบ้าน Pilot 21.0 ตร.ว. โดนส่วนที่ต่างกันคือ The Wings เป็นบ้านแปลงมุมมีพื้นที่สวนข้างบ้านเพิ่มเติมเข้ามา

ขนาดหน้ากว้างของบ้าน 5.7 เมตร สามารถจอดรถไซส์ Compact Car ได้ 2 คัน

ที่จอดรถจริงๆจะเทเป็นปูนคอนกรีตให้ครับ

ไฟหน้าบ้านให้ดาวน์ไลท์ 2 ดวง

ด้านข้างมีช่องหน้าต่างให้แสงไปยังโถงบันไดและช่องเก็บของใต้บันได

ท่อสำหรับอัดน้ำยากำจัดปลวก ศัตรูตัวฉกาจของคนรักบ้าน

ประตูบ้านใช้รูปแบบบานเลื่อนวัสดุ uPVC ที่มีความทนทาน สวยงาม และเก็บเสียงได้ดีกว่าอลูมิเนียมทั่วไป เสริมด้วยกระจกสีเขียวตัดแสงช่วยกรองรังสี UV

มือจับประตูแบบเซาะร่อง

เปิดประตูเข้าไปชมด้านในกันครับ พืนที่ส่วนแรกคือห้องนั่งเล่นหรือห้องรับแขก

พื้นปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร ไฟฝังดาวน์ไลท์หลอด LED ทั้งหลัง

ห้องนั่งเล่นวางโซฟาชุดใหญ่ได้ทั้งแบบตัว L หรือแยกเป็น 2 ชิ้นดังในรูป

หากเป็นบ้านหลังมุม The Wings ด้านข้างจะได้หน้าต่างเพิ่มเข้ามาช่วยเรื่องแสงสว่างได้เยอะ

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีจะแบ่งออกเป็น 3 ส่วนคือบันได ช่องวางทีวีขนาดประมาณ 40-50 นิ้วกำลังพอดี และห้องน้ำชั้นล่าง

ทางโครงการบิลท์บานเลื่อนซ่อนทางเข้าห้องน้ำเอาไว้ ซึ่งการทำแบบนี้จะทำให้ในกรณีที่ดูหนังดูละครอยู่ เวลามีคนเข้าห้องน้ำอาจจะขาดตอนได้เพราะต้องเลื่อนไปบังชั้นวางทีวี

ห้องน้ำปูพื้นเซรามิค ผนังปูกระเบื้องแกรนิตโต้ดูหรูหรา

ลดระดับห้องน้ำลงเล็กน้อยกันน้ำไหล

มีฝักบัวให้ใช้เป็นห้องอาบน้ำได้ แต่ไม่ได้มีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าทรงรี American Standard

ฝักบัวพร้อมที่วางสบู่ขนาดเล็ก แน่นอนว่าการใช้งานจริงควรจะหาตะกร้าหรือตะแกรงเหล็กมาแขวนเพิ่มเติม

หน้าตาฝักบัว

ไฟดาวน์ไลท์พร้อมพัดลมดูดอากาศ

โถสุขภัณฑ์ American Standard วางเข้ามุม มีสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่ให้พร้อมใช้งาน

ขยับเข้าไปที่โซนต่อไปคือ Dining Area และห้อง Gallery Room

โต๊ะทานข้าววางขนาด 4 ที่นั่งกำลังดี ด้านข้างมีหน้าต่างเนื่องด้วยเป็นบ้านแปลงมุม ด้านหลังเป็นทางออกไปยังห้องครัวหลังบ้าน

ส่วนห้อง Gallery Room เสริมความโปร่งด้านในด้วยกระจกเข้ามุมกรอบ uPVC

แน่นนอนว่าสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความเหมาะสม โดยเฉพาะบ้านที่มีผู้สูงอายุจะเหมาะทำเป็นห้องนอนชั้นล่างเพื่อหลีกเลี่ยงให้ท่านไม่ต้องเดินขึ้นลงบันได

ด้านหลังมีหน้าต่างที่จะตรงกับห้องครัวหลังบ้าน

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้องจะเห็นว่าหน้าต่างเข้ามุมช่วยเรื่องแสงได้เยอะ เพราะถ้าเป็นการใช้งานจริงต้องนึกภาพว่าประตูห้องจะถูกปิดเอาไว้

ไปดูครัวหลังบ้านกันต่อครับ

ประตูห้องครัวใช้วุสดุเช่นเดียวกันกับหน้าบ้านคือ uPVC

พื้นที่หลังบ้านตรงนี้โดยปกติ โครงการส่วนใหญ่จะให้เป็นลานซักล้างเปล่าๆเปิดโล่ง และผู้อยู่อาศัยส่วนมากก็จะต้องเสียเงินควักกระเป๋าเพื่อต่อเติมเป็นห้องครัวไทยกันเอาเอง ซึ่งจุดนี้เป็นข้อแต่งต่างที่ทางโครงการทำการต่อเติมให้เรียบร้อยเลย เหลือแต่ลงอุปกรณ์ครัวอีกหน่อยก็สามารถใช้งานได้เลย

พื้นที่ตรงนี้สามารถรับแสงธรรมชาติได้ด้วยหลังคาที่มีช่องกระจกใสสามารถเลื่อนเปิดปิดได้ โดยเฉพาะในกรณีที่ประกอบอาหารหนักและต้องการเปิดเพื่อช่วยระบายกลิ่นระบายควัน

การเปิดปิดใช้รูปแบบการหมุนรอก

สำหรับเคาน์เตอร์ครัวนั้นทางโครงการมีก่อให้ด้วย แต่ไม่ใช่รูปแบบเหมือนในภาพนะครับ เป็นเคาน์เตอร์ก่อกระเบื้องพร้อมซิงค์ไม่มีฝาปิดด้านล่าง

ตัวอย่างเคาน์เตอร์ครัวแบบตกแต่งแล้ว วางเข้ามุมเป็นตัว L

เว้นช่องวางตู้เย็นขนาดประมาณ 6-7 คิว

ผนังด้านในบิลท์เป็นแนวยาวนั่งทานอาหารสไตล์เคาน์เตอร์บาร์หรือถ้าติดแอร์ก็สามารถใช้เป็นมุมนั่งทำงานได้เลย

มีประตูออกไปยังสวนด้านข้างสำหรับบ้านแปลงมุม

สวนข้างบ้านปูหญ้าสีเขียวขนาดกว้างพอให้จัดสวนได้ตามใจชอบ หรือจะทำบ่อปลาคาร์พก็น่าสน

มุมบ้านวางแท้งค์น้ำปั๊มน้ำ หากเป็นแปลงปกติที่ไม่มีพื้นที่ตรงนี้ จะต้องเสียพื้นที่ในครัวเพื่อวางเอาไว้ดานในแทน

ขึ้นไปชมด้านบนกันครับ

โถงบันไดรับแสงธรรมชาติได้จากช่องกระจกหน้าบ้าน ไม่สามารถเปิดปิดได้นะครับ

โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็กให้เป็นมาตรฐานของทาง Q House อยู่แล้ว

เงยหน้ามองบนดูโถงทางเดินตรงบันได

ขึ้นมาจะเจอกับห้องนอนรอง 2 ห้องก่อนเลย

อีกหนึ่งฟังก์ชั่นที่น่าสนใจก็คือโถงบันได Multi Function โดยปกติพื้นที่ตรงนี้มักจะปล่อยให้เสียเปล่า แต่ต่อไปนี้เราจะสามารถใช้ให้มันเกิดประโยชน์ได้ด้วยการต่อเติมเป็นพื้นที่เอนกประสงค์

ในขณะที่โถงทางเดินปกติก็ยังคงสามารถเดินใช้งานได้อย่างสะดวก

เรื่องความปลอดภัยถูกยกระดับขึ้นอีกขั้นด้วยสัญญาณกันขโมย มีให้ทุกหลักภายในโครงการ

บันไดทางขึ้นไปใช้งานด้านบน ด้านข้างบิลท์ช่องวางของวางหนังสือได้อย่างลงตัว

ด้านบนแบ่งพื้นที่การใช้งาน 2 สเตป

สเตปแรกอาจจะใช้เป็นห้องนั่งทำงานกับพื้นสไตล์ญี่ปุ่น

สเตปที่ 2 จะทำเป็นมุมนอนเล่นอ่านหนังสือหรือดัดแปลงเป็นห้องพระก็โอเค เพราะเป็นตำแหน่งที่สูงที่สุดในบ้าน แต่ขอเรียนอย่างตรงไปตรงมาว่าจุดนี้ในช่วงกลางวันจะค่อนข้างร้อน ถ้าจะใช้งานอย่างจริงจังควรจะต้องติดแอร์เพิ่มเติม

ช่องรับแสงสอดคล้องกับคอนเซปต์ Great Energy Saving ช่วยให้มีแสงจากธรรมชาติเข้ามาภายในบ้านได้ตลอดวัน

กลับลงมาเพื่อเข้าไปดูห้องน้ำที่อยู่ตรงข้ามกัน

ห้องน้ำชั้นบนแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนมากกว่าด้านล่าง แต่ยังคงไม่มีการแบ่งส่วนเปียกให้มันชัดเจนอย่างเช่นการก่อธรณีกันน้ำไหลจากบริเวณยืนอาบน้ำเข้ามายังโซนแห้ง

หน้าห้องน้ำก่อธรณีสูงเล็กน้อย

อ่างล้างหน้า American Standard

ผนังด้านหลังฝักบัวใช้กระเบื้องสีน้ำตาล

ระยะระหว่างโซน Shower กับโถสุขภัณฑ์ เวลาอาบน้ำแน่นอนว่าน้ำจะไหลเจิ่งนองไปโดนพรมเช็ดเท้าแน่ๆ

ฝ้าเพดานมีช่องแสงและพัดลมดูดอากาศ

ไปดูห้องนอนรอง 2 ห้องที่่อยู่ทางฝั่งหลังบ้านกันก่อนครับ โดยเริ่มจากห้องทางขวาใกล้บันได

การตกแต่งใช้โทนสีเทาดำดูเคร่งขรึม วางเตียง 3.5 ฟุตชิดกำแพง

บิลท์ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งเป็นตัวอย่างให้เห็นขนาดคร่าวๆ

ปลายเตียงติดวอลล์เปเปอร์ลายภูเขา

ห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน

ห้องนี้จะมีขนาดห้องใหญ่ขึ้นมาหน่อย

สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้

แนวกำแพงฝั่งหัวเตียงบิลท์เฟอร์นิเจอร์ยาวต่อกันเป็นหัวเตียง, ชั้นวางของและตู้เสื้อผ้า สำหรับหน้าต่างตรงจุดนี้จะมีเฉพาะบ้านแปลงมุมนะครับ

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง จะเห็นว่ามีพื้นที่พอจะบิลท์โต๊ะเอนกประสงค์หรือชั้นวางทีวีใกล้กับประตูได้

สุดท้ายเป็น Master Bedroom ที่อยู่ฝั่งหน้าบ้านกันครับ

ห้องนอนตกแต่งสไตล์หรูหรา

วางเตียงไซส์ 6 ฟุตแล้วยังเหลือพื้นที่ด้านข้างให้วางโต๊ะหัวเตียงได้ฝั่งละตัว

หน้าต่างฝั่งหน้าบ้านแบ่งออกเป็น 2 บานคือบานเลื่อนปกติและบานเข้ามุม

ทางด้านปลายเตียงเป็นส่วนของผนังชั้นวางทีวี ช่องตรงกลางเป็นทางเดินไปยัง walk-in closet และห้องน้ำในตัวของห้องนอนหลัก

พื้นที่โซนแต่งตัวหน้าห้องน้ำ ทางซ้ายเป็นทางออกไปยังระเบียง

มีช่องสำหรับวางหรือบิลท์ตู้เสื้อผ้า

พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 1.0 x 1.8 เมตร ราวกันตกเหล็กทาสีดำ

ด้านนี้มองเห็นหน้าต่างเข้ามุมในห้องนอน

กลับเข้าด้านในไปดูห้องน้ำกันต่อ

ก่อธรณียกสูงเล็กน้อยประมาณ 3 ซม.

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค ผนังปูแกรนิตโต้

อ่างล้างหน้าเปลี่ยนมาใช้เป็นทรงเหลี่ยมมีตู้เก็บของด้านล่าง

เปิดแบบเลื่อนลิ้นชัก เว้นช่องท่อน้ำทิ้ง

กระจกเงาแบบเป็นตู้เก็บของ

ลองเปิดดูด้านใน

โถสุขภัณฑ์ก็ต่างจากห้องน้ำ 2 ห้องก่อนหน้านี้โดยเปลี่ยนมาใช้แบบวันพีช ดูหรูหรากว่า

ส่วนเปียกอาบน้ำห้องนี้แบ่งเป็นสัดส่วนได้ชัดเจน

มีการก่อธรณีกันน้ำไหลให้แล้วครับ

ฝักบัวสายอ่อน

มีช่องแสงเช่นกัน

ต่อไปเป็นแบบบ้าน Flighter

Flighter ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 18 ตร.ว. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม.

หน้ากว้าง 5.7 เมตร

ช่องกระจกรับแสงเข้าไปยังโถงบันได ด้านล่างมีช่องเก็บของ

ไฟหน้าบ้านดาวน์ไลท์ 2 ดวง

ประตูบ้าน uPVC บานเลื่อน กระจกสีเขียวตัดแสง

เฉลี่ยงปูกระเบื้องเซรามิค

เนื่องจากว่าเป็นแบบบ้านที่จะยังไม่เปิดขาย การตกแต่งจึงยังไม่เรียบร้อยนะครับ แต่ก็พอจะใช้เป็นแนวทางการตัดสินใจได้บ้าง พื้นที่ช่วงแรกเป็นห้องนั่งเล่น พื้นปูแกรนิตโต้ ไฟดาวน์ไลท์หลอด LED

วางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลาง

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าบ้าน

แนวชั้นวางทีวีกว้างวางขนาดได้มากกว่า 50 นิ้ว

ขยับไปดานในเป็นพื้นที่ของ Dining Zone

พื้นที่ถัดเข้าไปด้านในใช้สำหรับติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวต่อท่อซิงค์ ทางเข้าห้องน้ำอยู่ทางด้านนี้

ห้องน้ำชั้นล่างพื้นปูกระเบื้องเซรามิค สุขภัณฑ์ของ American Standard

โถสุขภัณฑ์

ฝั่งตรงข้ามกับโถสุขภัณฑ์มีฝักบัวสำหรับอาบน้ำ

พื้นที่ยืนอาบน้ำดูจะแคบไปหน่อย แต่ก็มีไว้ใช้ยามฉุกเฉินก็ยังดีกว่าไม่มีนะครับ

มีพัดลมดูดอากาศให้

ขึ้นไปดูด้านบนกันต่อ

ช่องกระจกรับแสงไม่สามารถเปิดปิดได้

ชั้นพักบันได ส่วนโครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กเช่นกัน

โถงบันไดแคบเพราะนำพื้นที่ไปใช้ประโยชน์ให้ห้องนอนเพื่อให้มีขนาดใหญ่ขึ้น

มองย้อนลงไปดูบริเวณชั้นพักบันได

โถงบันไดรับแสงได้จากช่องแสง Energy Saving

ไปดูห้องนอนรอง 2 ห้องที่อยู่ฝั่งหลังบ้าน

เริ่มจากห้องทางขวาก่อน

เฟอร์นอเจอร์ต่างๆยังไม่เรียบร้อยดี

ห้องนี้มีหน้าต่าง 2 บานเพราะเป็นบ้านแปลงมุม แปลงปกติจะมีบานทางซ้ายบานเดียว

ปลายเตียงเหลือพื้นที่พอให้วางชั้นวางทีวี

ต่อไปเป็นห้องนอนอีกห้องที่อยู่ติดกัน วางเตียง 3.5 ฟุตชิดกำแพง

พื้นที่ปลายเตียงแคบกว่าห้องเมื่อสักครู่ ถ้าจะดูทีวีต้องใช้แบบติดผนังแทน

หน้าต่างนั้นผมขอย้ำอีกทีว่าใช้วัสดุ uPVC ที่มีความทนทาน, สวยงามและเก็บเสียงได้ดีกว่าอลูมิเนียม

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

เห็นช่องสำหรับวางตู้เสื้อผ้าหรือจะบิลท์ให้เต็มผนังเข้ามุมไปเลยก็ได้

ถึงจะเป็นแบบบ้านไซส์เล็กแต่ก็ได้สัญญาณกันขโมยเช่นกัน

ไปดูห้งอนอนหลักที่อยู่ฝั่งหน้าบ้านรวมถึงห้องน้ำที่ใช้ร่วมกัน

ห้องน้ำแบ่งพื้นที่เป็น 3 ส่วนเท่าๆกัน

พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค แบ่งพื้นที่ส่วนเปยีกด้วยการก่อธรณีให้

อ่างล้างหน้า American Standard

ฝักบัวดีหน่อยตรงที่สามารถปรับระดับความสูงได้

หน้าตาฝักบัว

ช่องแสง Energy Saving

ห้องนอนหลัก

วางเตียงขนาด 5 ฟุต

ปลายเตียงมีช่องกำแพงเว้าสำหรับบิลท์ชั้นวางทีวี

เหลือทางเดินประมาณ 40-50 ซม.

อีกด้านของห้องเป็นโซน closet

วางตู้เสื้อผ้าไว้หน้าห้องน้ำ

แต่ตู้เสื้อผ้าจะบังทางออกระเบียงไปเกือบครึ่ง

ขนาดระเบียงวางคอมแอร์ เหลือพื้นที่ให้ยืนรับลมแบบไม่ต้องขยับตัว ควรจะนำคอมแอร์ไปแขวนด้านบนจะได้เหลือพื้นที่มากหน่อย

สำหรับห้องน้ำนั้นสามารถเข้าออกจากทางห้องนอนหลักก็ได้

ราคา (มิ.ย.59)

แบบบ้าน Pilot : ราคาเริ่มต้น 3.25 ล้านบาท
ที่ดินเริ่มต้น 21.0 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. / 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

***สำหรับรายละเอียดราคานั้นยังไม่มีรายละเอียดมากนักจนกว่าจะถึงวัน Pre-Sale 25-26 มิถุนายน 2559***

สรุป

ทำเลที่ตั้ง – โครงการ Casa City ดอนเมือง-ศรีสมาน ตั้งอยู่บนถนนนาวงประชาพัฒนา ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลทางการทหารโดยเฉพาะกองทัพอากาศที่มีขนาดพื้นที่ที่กว้างมาก ตัวโครงการตั้งอยู่ลึกเข้าไป 200 เมตรจากถนนใหญ่ผ่านถนนส่วนบุคคลของทางโครงการเอง พื้นที่รอบโครงการเป็นบ้านพักอาศัยทั้งหมดโดยจะเป็นรูปแบบของหมู่บ้านจัดสรรเสียส่วนใหญ่ มีเพียงด้านหลังโครงการที่ติดกับคลองประปา ทำเลโดยรวมถือว่าเงียบสงบทีเดียวเพราะเข้ามาลึกจากถนนเส้นหลักพอสมควร ไม่มีรถใหญ่วิ่งผ่าน บรรยากาศจึงเหมาะแก่การพักผ่อน

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ บริเวณด้านหน้าโครงการที่เป็นอาคารพาณิชย์ติดถนนนาวงประชาพัฒนามีร้านค้าร้านอาหารให้เลือกเยอะ ทั้งอาหารตามสั่ง, ก๋วยเตี๋ยว, ผัดไท, ไก่ทอด, บะหมี่เกี๊ยว, ร้านผลไม้, ข้าวมันไก่, 7-11 และอีกมากมาย รวมถึงร้านบริการเช่นร้านแว่นตา, ร้านไปรษณีย์, ร้านเสริมสวยและร้านขายยา แค่นี้ก็เพียงพอต่อการใช้ชีวิตประจำวันแล้ว ส่วนถ้าเป็นห้างใหญ่มีโรบินสันศรีสมานเป็นจุดที่ใกล้ที่สุดประมาณ 3 กม. แต่ถ้ามองเป็นห้างไฮเปอร์มาร์เก็ตต้องไปใช้งานบนถนนแจ้งวัฒนะที่มีให้เลือกครบทุกแบรนด์ดัง แต่ระยะทางจะไกลหน่อยประมาณ 6-7 กิโลเมตร

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – การใช้รถส่วนตัวนั้นถือเป็นตัวเลือกหลัก แบบบ้านทุกแบบสามารถจอดรถได้ถึง 2 คัน ถนนที่จะถูกใช้งานเป็นหลักคือถนนวิภาวดีรังสิตที่ใช้ในการเข้าเมืองไปทางฝั่งดินแดงและห้าแยกลาดพร้าว ด้านบนมีทางด่วนโทลล์เวย์ช่วยในกรณีเร่งรีบฉุกเฉิน ส่วนอีกเส้นคือถนนสรงประภาที่ใช้เดินทางไปยังแยกศรีสมานจุดตัดกับถนนเลียบคลองประปาเพื่อเดินทางเข้าใช้งานถนนแจ้งวัฒนะ รวมถึงการขึ้นทางด่วนศรีสมานที่มีระยะห่างจากโครงการประมาณ 2 กม.เท่านั้น

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ปัจจัยหลักที่ทำให้การเดินทางด้วยรถสาธารณะน่าสนใจคือโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงในอนาคต แต่พูดถึงระยะห่างจากสถานีถึงตัวโครงการก็ไม่ใช่ระยะที่สะดวกสบายซะทีเดียว เกือบ 5 กม.จากสถานีหลักหก และ 6 กม.สำหรับสถานีดอนเมือง การเข้าถึงจึงต้องมีตัวช่วยจาก แท๊กซี่สองแถว หรือวินมอไซค์ก่อน แต่ยังดีที่ตัวช่วยเหล่านั้นสามารถเรียกหาได้จากหน้าปากทางเข้าโครงการ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – คาซ่า ซิตี้ ดอนเมือง-ศรีสมาน มีพื้นที่โครงการเกือบ 50 ไร่ จำนวนยูนิตทั้งหมด 401 หลังคาเรือน ตัวบ้านทางโครงการมีคอนเซปต์ 2 ข้อ จาก 4G Smart Home คือ Great Function และ Great Energy Saving ที่เน้นในเรื่องของฟังก์ชั่นการใช้งานและการประหยัดพลังงาน

Great Function ทางโครงการสามารถดึงเอาประโยชน์จากพื้นที่ทุกส่วนของบ้านมาใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพเริ่มจากห้อง Gallery Room ชั้นล่างที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานเป็นห้องนอน ห้องดูหนังหรือห้องทำงาน ด้วยการเพิ่มหน้าต่างเข้ามุมทำให้ภายในห้องไม่รู้สึกอึดอัด, พื้นที่ครัวไทยด้านหลังที่ทางโครงการทำการต่อเติมมาให้เรียบร้อย มีหลังคาพร้อมช่องกระจกรับแสงธรรมาชาติสามารถเปิดปิดเพื่อระบายกลิ่นและควันได้ ปูกระเบื้องก่อเคาน์เตอร์พร้อมซิงค์ให้, บริเวณโถงบันไดชั้นบนทำการต่อเติมเป็นพื้นที่ Multi Function ใช้เป็นมุมทำงาน, อ่านหนังสือหรือห้องพระ

Great Energy Saving ใช้ประโยชน์จากแสงธรรมชาติด้วยการเพิ่มช่องรับแสงในห้องน้ำและโถงบันได ฉนวนกันความร้อนใต้หลังคาแผ่นอลูมิเนียมฟอยล์ผิวมันวาวสามารถสะท้อนรังสีความร้อนได้สูงถึง 95% ประหยัดค่าไฟจากเครื่องปรับอากาศที่ทำงานน้อยลง หลอดไฟใช้แบบ LED ที่กินไฟน้อยกว่าแต่สว่างมากกว่า

ตัวบ้านขนาดหน้ากว้าง 5.7 เมตร ฝ้าสูงเกือบ 3 เมตร วัสดุที่ทางโครงการใช้อยู่ในเกรดคุณภาพ พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้นบนปูด้วยลามิเนต 8 มม. บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก กรอบประตูหน้าต่างuPVC กระจกสีเขียวตัดแสง สุขภัณฑ์ใช้อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ American Standard ดวงไฟดาวน์ไลท์ LED

สิ่งอำนวยความสะดวก – ครบครันด้วยคอนเซปต์ Great Ozone พื้นที่ส่วนกลางกว่า 5 ไร่ มีอาคารคลับเฮ้าส์ที่ประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาด 20×10 เมตร ระบบเกลือ และห้องฟิตเนส, สวนสาธารณะขนาดใหญ่พร้อมลานประกอบกิจกรรมกลางแจ้ง ลู่วิ่งจ๊อกกิ้งและเลนปั่นจักรยาน เรื่องความปลอดภัยถูกยกระดับให้มีความโดดเด่นด้วยระบบ Easy Pass เหมือนที่ใช้บนทางด่วน พร้อมทั้งบ้านทุกหลักมีการติดตั้งสัญญาณกันขโมยที่จะเชื่อมต่อกับเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยหน้าโครงการสามารถขอความช่วยเหลือฉุกเฉินได้ตลอด 24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	ทำเลเงียบสงบ บรรยากาศดี หน้าโครงการอุดมสมบูรณ์หาของกินง่าย
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ใกล้ทางด่วนศรีสมานและโทลล์เวย์
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม บางซื่อ-รังสิต ให้ใช้งานในปี 2561 แท๊กซ๊่ วินมอไซค์และสองแถวมีผ่านหน้าโครงการ
บ้านและวัสดุ	8.8	ต่อเติมครัวไทยและโถงบันได Multi Function บ้านประหยัดพลังงาน วัสดุใช้ของที่มีคุณภาพดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	พื้นที่ส่วนกลางใหญ่กว่า 5 ไร่ ครบครันด้วยสวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส, ผ่านเข้าออกด้วยระบบ Easy Pass
ความคุ้มค่ากับราคา	7.7	ทำเลแห่งการอยู่อาศัย อนาคตมีรถไฟฟ้าไม่ไกล ใกล้ทางด่วน บ้านคุณภาพดี
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.1	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1388
Website : http://www.qh.co.th/upcomingproject/form/ds

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ