---

---

---

ชื่อโครงการ	กัสโต้ เพชรเกษม-ทวีวัฒนา Gusto Petchkasem-Taweewattana
เจ้าของโครงการ	กัสโต้ วิลเลจ ในเครือควอลิตี้เฮ้าส์ / Q.House
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	51-0-70.4 ไร่
จำนวนบ้าน	448 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18.9-28 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 112-132 ตร.ม.
จำนวนห้อง	2-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เพชรเกษม-ทวีวัฒนา
เส้นทางคมนาคม	ถนนเลียบคลองทวีวัฒนา ถนนเพชรเกษม ถนนพุทธมณฑลสาย 4 ถนนบรมราชชนนี ถนนกาญจนาภิเษก ถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย บางแค-สาย 4
ที่ตั้ง	ซอยทวีวัฒนา 9 ถนนเลียบคลองทวีวัฒนา แขวงทวีวัฒนา เขตทวีวัฒนา กทม. 10170
กำหนดการ	ปี 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 2.65 ล้านบาท* (ม.ค.64)
ค่าส่วนกลาง	ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ ตร.ว./ เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ ตลาดธนบุรี สนามหลวง 2 : อยู่หน้าโครงการ ตลาดเวิลด์มาร์เก็ต : 550 เมตร Big C Extra เพชรเกษม : 5 กม. Victoria Gardens: 5.9 กม. ตลาดนัดอัศวิน : 6.2 กม. Big C เพชรเกษม : 6.3 กม. Foodland พุทธมณฑล : 6.9 กม. ตลาดหนองแขม : 7.6 กม. The Mall บางแค : 9 กม. The Paseo Park กาญจนาฯ : 9.5 กม. Tesco Lotus บางแค : 10 กม. ตลาดบางแค : 10.8 กม. Design Village พุทธมณฑล (UNIQLO, Gourmet Market, Work Space, บุญถาวร) : 12 กม. Seacon บางแค : 13 กม. สถานศึกษา รร.ทีปังกรวิทยาพัฒน์ (ทวีวัฒนา) : 2.3 กม. รร.สารสาสน์วิเทศธนบุรี : 2.4 กม. รร.สารสาสน์ธนบุรี : 2.5 กม. รร.กสิณธรอาคาเดมี่ : 2.7 กม. รร.อัสสัมชัญธนบุรี : 3.4 กม. รร.กสิณธรวิทยา : 3.7 กม. ม.กรุงเทพธนบุรี : 3.9 กม. รร.สาธิตกรุงเทพธนบุรี : 4.6 กม. รร.อนุบาลเด่นหล้า : 5.7 กม. รร.สตรีวิทยา 3 : 5.9 กม. รร.เลิศหล้าเพชรเกษม : 6 กม. ม.ธนบุรี : 6.6 กม. ว.เทคโนโลยีหมู่บ้านครู : 7.6 กม. รร.อำนวยศิลป์ธนบุรี : 7.6 กม. ม.เอเชียอาคเนย์ : 7.9 กม. ม.มหิดล ศาลายา : 8 กม. โรงพยาบาล รพ.ราชพิพัฒน์ : 4 กม. รพ.วิชัยเวชอินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม : 6.4 กม. บุญเวช สหคลินิก : 6.6 กม. รพ.เกษมราษฎร์บางแค : 7.9 กม. ศูนย์การแพทย์กาญจนาฯ : 8 กม. สำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ สวนทวีวนารมย์ : 350 เมตร สถานีตำรวจนครบาลศาลาแดง : 1.8 กม. สำนักงานเขตทวีวัฒนา : 6.3 กม. สำนักงานเขตหนองแขม : 6.8 กม. พุทธมณฑล : 6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse สระว่ายน้ำระบบเกลือ ความยาว 20 เมตร สระเด็ก ห้องออกกำลังกาย Bike Lane สนามเด็กเล่น พื้นที่สวนกว่า 3 ไร่ สัญญาณกันขโมยในตัวบ้านทั้งหลัง กล้อง CCTV ทางเข้า-ออกโครงการ เข้า-ออกด้วยระบบ Easy Pass รปภ. 24 ชม. Scan ทั้งหมด 14 จุด
จุดเด่นของโครงการ	เดินทางได้อย่างคล่องตัวทั้ง ถนนพชรเกษม, ถนนบรมราชชนนี, ถนนกาญจนาภิเษก และ ถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 ทาวน์โฮม New Series & Multifunction คุ้มค่ากับฟังก์ชัน 4 ห้องนอน ระบบบ้านเย็น Stay Cool สะท้อนความร้อนใต้หลังคา เพิ่มช่องแสง ช่วยประหยัดพลังงาน พร้อมช่องระบายความชื้น ติดตั้งระบบไฟฟ้า LED

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยทวีวัฒนา 9 ถนนเลียบคลองทวีวัฒนา แขวงทวีวัฒนา เขตทวีวัฒนา กทม. 10170

โครงการ กัสโต้ เพชรเกษม-ทวีวัฒนา ทาวน์โฮมพร้อมอยู่ จาก กัสโต้ วิลเลจ ในเครือควอลิตี้เฮ้าส์ ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยทวีวัฒนา 9 ตรงข้ามกับสนามหลวง 2 ถนนเลียบคลองทวีวัฒนา บนทำเลที่สะดวกทุกการเดินทาง ใกล้รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย 2 สาย ใกล้เส้นหลัก ที่ใช้เดินทางเข้าเมือง และ เชื่อมต่อเข้าซอยลัดอื่น ๆ ได้อีกมากมาย

ทั้งยังตั้งอยู่บนทำเลทองของฝั่งธนฯ โซนเพชรเกษม-ทวีวัฒนา ที่อยู่ในย่านชุมชนขนาดใหญ่ มีผู้คนอาศัยอยู่หนาแน่น ใกล้สถานที่สำคัญ และแหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่ครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, ตลาดสนามหลวง 2, ตลาดเวิลด์มาร์เก็ต, ปั๊มน้ำมันขนาดใหญ่, สถานศึกษา, โรงพยาบาล, รวมถึงแหล่งทำงาน และ หน่วยงานราชการ เป็นต้น

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : ที่ตั้งโครงการอยู่ภายในซอยทวีวัฒนา 9 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนเลียบคลองทวีวัฒนา กับถนนพุทธมณฑลสาย 4 จากหน้าโครงการไปถนนเลียบคลองทวีวัฒนา ประมาณ 850 เมตร และ จากโครงการจะออกไปยังถนนเพชรเกษม ผ่านเส้นเลียบคลองภาษีเจริญ ในระยะทาง ประมาณ 4.9 กม.

โดยถนนเพชรเกษม ถือเป็นถนนเส้นหลักของคนย่านฝั่งธนฯ และยังเป็นถนน 6 ช่องจราจร ช่วยให้ผู้ใช้รถใช้ถนน เดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวกคล่องตัว นอกจากนั้นยังสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญเส้นอื่น ๆ ได้หลากหลาย ครอบคลุมถนนสายสำคัญของโซนฝั่งธนฯ เกือบจะครบทุกเส้นทาง

สำหรับคนที่ทำงานในเมือง โซนสาทร-สีลม มีให้เลือกหลัก ๆ 2 ทาง คือ ใช้เส้นเพชรเกษมขาเข้า วิ่งตรงไปแล้วเลี้ยวขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษก ก่อน The Mall บางแค แล้วเลี้ยวซ้ายตรงแยกต่างระดับบางโคลัด จะเชื่อมต่อกับถนนกัลปพฤกษ์ ซึ่งปัจจุบันเป็นถนนที่คนทำงานในเมือง หรือต้องการเข้าเมืองไปยังโซนธุรกิจใช้เดินทางเป็นหลัก โดยเส้นนี้จะใช้มุ่งหน้าเข้าเมืองไปยังโซน CBD สาทร-สีลม โดยผ่านถนนกรุงธนบุรี และ สะพานตากสิน

อีกทางให้ใช้เส้นเพชรเกษมขาเข้า วิ่งตรงไปจนถึงแยกถนนเพชรเกษม ตัดถนนราชพฤกษ์ แล้วเลี้ยวซ้ายขึ้นสะพาน ก็จะเชื่อมต่อกับถนนราชพฤกษ์ขาเข้า โดยเส้นราชพฤกษ์ขาเข้า จะผ่านทั้งรัชดา-ท่าพระ, แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว (ตากสิน-บางหว้า) จวบจนถึงสะพานตากสิน เข้าสู่โซน CBD สาทร-สีลมได้อย่างสะดวกรวดเร็วเช่นเดียวกัน

นอกจากนั้นยังไม่ไกลจากถนนบรมราชชนนี ที่ใช้มุ่งหน้าออกไปยังโซนปิ่นเกล้า, ตลิ่งชัน, สิรินธร, ราชวิถี หรือ ใช้ออกไปยังสมเด็จพระปิ่นเกล้า เชื่อมอรุณอัมรินทร์, สะพานพระราม 8 เข้าโซนพระนครได้ง่าย ๆ และยังมีทางพิเศษศรีรัช วงแหวนรอบนอก วิ่งไปลงวงศ์สว่าง, บางซื่อ, จตุจักร ได้เลย

รวมถึงมีถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 หรือ ถนนพระเทพตัดใหม่ ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการให้ได้ใช้งานกัน เส้นนี้จะเป็นถนนตัดใหม่ที่ใช้ลัดเข้าสู่ตัวเมืองได้ง่าย โดยจะผ่านทั้งถนนพุทธมณฑลสาย 2, ถนนกาญจนาภิเษก, ถนนราชพฤกษ์ วิ่งตรงออกไปยังแยกไฟฉาย, จรัญสนิทวงศ์, วังหลัง, อรุณอัมรินทร์, ศิริราช และ โซนพระนครได้เลย ในอนาคตถนนเส้นนี้จะขยายมาถึงเส้นพุทธมณฑลสาย 4 ก็จะยิ่งทำให้คนในโครงการนี้เดินทางได้สะดวกมากยิ่งขึ้นไปอีกขึ้นค่ะ

สำหรับคนที่ทำงานในโซนสมุทรสาคร นครปฐม ก็สามารถใช้ถนนพุทธมณฑลสาย 4 หรือ ถนนเพชรเกษม ฝั่งขาออก ขับตรงไปบนถนนเพชรเกษม ก็จะเชื่อมสู่อ้อมน้อย, อ้อมใหญ่, กระทุ่มแบน ยาวไปจนถึงนครปฐม, ราชบุรี, กาญจนบุรี ได้เลย หากต้องการไปโซนศาลายา ก็สามารถใช้ถนนเลียบคลองทวีวัฒนา ฝั่งขาออก มุ่งหน้าสู่ถนนศาลายา-นครชัยศรี เส้นนี้จะเชื่อมสู่ศาลายาได้อย่างสะดวกรวดเร็ว ใครที่เรียน หรือทำงานในโซนศาลายา สามารถใช้เส้นทางนี้ได้เลย รถไม่ติด สะดวกรวดเร็วสุด ๆ

ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ซ.ทวีวัฒนา 9
• ถ.ทวีวัฒนา : 850 เมตร
• ถ.พุทธมณฑลสาย 3 : 2.2 กม.
• ถ.พุทธมณฑลสาย 4 : 2.2 กม.
• ถ.เพชรเกษม : 4.9 กม.
• ถ.บรมราชชนนี : 6.6 กม.
• ถ.พรานนก – พุทธมณฑลสาย 4 : 6.7 กม.
• ถ.กาญจนาภิเษกฯ : 9 กม.

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : ปัจจุบันรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้ว และใกล้กับโครงการที่สุด จะเป็นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีหลักสอง ระยะทางประมาณ 9 กม. ตัวสถานีจะอยู่บริเวณ The Mall บางแค มีอาคารจอดแล้วจรให้ถึง 2 อาคาร ใช้ Drop รถยนต์ แล้วนั่งต่อไปทำงาน ไปเรียนหนังสือ หรือ เดินเล่นช้อปปิ้งศูนย์การค้าขนาดใหญ่ใจกลางเมืองได้

นอกจากนั้นยังสามารถนั่งไปเดินเล่น ไหว้พระ หรือ หาของทานอร่อย ๆ ที่เยาวราช, พาหุรัด, คลองถม, บ้านหม้อ ที่เป็นย่านธุรกิจการค้าที่ใหญ่ที่สุดของคนไทยเชื้อสายจีนได้เพียงต่อเดียว รวมถึงใช้นั่นไปต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงท่าพระ-เตาปูนได้แล้ว ที่ Interchange ท่าพระ

จากสถานีหลักสอง นั่งต่อไปอีก 4 สถานี จะถึง Interchange บางหว้า ที่เป็น Hub ในการ Interchange ของรถไฟฟ้า 2 สาย (สายสีเขียว และ สายสีน้ำเงิน) ใช้เปลี่ยนเส้นทางไปยังรถไฟฟ้า BTS สายสีลมได้ จาก BTS บางหว้า นั่งต่อไปเพียง 6 สถานี ถึง BTS สะพานตากสิน บนถนนสาทรใต้ เรียกว่านั่ง BTS เพียง 10 กว่านาทีก็ถึงสาทรแล้วค่ะ

ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงบางแค-พุทธมณฑลสาย 4 ใกล้ 2 สถานี คือสถานีพุทธมณฑลสาย 2 และสถานีทวีวัฒนา โดยโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย ช่วงบางแค-พุทธมณฑลสาย 4 เป็นโครงการที่สร้างต่อจาก รถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย หัวลำโพง-บางแค ระยะทาง 8 กม. 4 สถานี

จุดเริ่มต้นจะต่อจากสถานีหลักสอง บริเวณหน้า The Mall บางแค แนวเส้นทางจะวิ่งตรงไปบนเกาะกลางถนนเพชรเกษม ผ่านแยกพุทธมณฑลสาย 2 แยกทวีวัฒนา แยกพุทธมณฑลสาย 3 ไปจนถึงปลายทาง จะบรรจบกับบริเวณทางถนนพุทธมณฑลสาย 4

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สำหรับคนที่ต้องการใช้รถประจำทางในการเดินทาง จะมีป้ายรถเมล์ให้บริการอยู่ที่หน้าปากซอยทวีวัฒนา 9 และ ริมถนนเลียบคลองทวีวัฒนา ซึ่งจะอยู่ตรงข้ามกับซอยทวีวัฒนา 9 คนที่จะเข้าเมืองให้ข้ามทางม้าลายไปฝั่งถนนเลียบคลองทวีวัฒนาขาออก

จะมีรถสองแถวบางแค-สนามหลวง 2 และรถเมล์สาย 91 ก. สนามหลวง 2-บางกอกใหญ่ ให้ใช้บริการ โดยเส้นทางการเดินรถจะผ่านเส้นเพชรเกษม วิ่งตรงยาวไปจนสุดที่สำนักงานเขตบางกอกใหญ่ แต่ถ้าเป็นรถสองแถว ก็จะสิ้นสุดที่ตลาดบางแคค่ะ

หากต้องการใช้รถขสมก.สายอื่น ๆ สามารถนั่งรถเมล์สาย 91 ก. มาลงบริเวณถนนเพชรเกษม ตรงข้ามซอยเพชรเกษม 69 จะมีทั้งรถเมล์ รถปรับอากาศ และรถสองแถวให้เลือกหลายสายมาก เข้าเมืองหรือใช้ไปต่อรถไฟฟ้า MRT หลักสอง และ BTS บางหว้า ได้สะดวก หากจะออกเมืองก็ข้ามสะพานลอย ไปฝั่งเพชรเกษมขาเข้า จะมีป้ายรถเมล์อยู่บริเวณหน้าพระพรหม (ซอยเพชรเกษม 69) เลือกใช้ได้ตามสะดวก

สายรถเมล์ที่ผ่านถนนเพชรเกษมฝั่งขาเข้า : 7, 7ก, 80, 80ก, 81, 84, 84ก, 91, 91ก, 101, 123, 157, 163, 164, 165, 174, 183, 189, 509, 547

สายรถเมล์ที่ผ่านถนนเพชรเกษมฝั่งขาออก : 80, 80ก, 81, 84, 84ก, 123, 157, 163, 164, 165, 174, 183, 189, 547

• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีหลักสอง ห่างจากโครงการ 9 กม. ใช้เวลาประมาณ 10-16 นาที
• ส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินในอนาคต (ช่วงหลักสอง – พุทธมณฑลสาย 4) สถานีทวีวัฒนา ประมาณ 5.5 กม.

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ ในรัศมีไม่เกิน 12 กม. มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้แหล่งชุมชน ส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัยแบบแนวราบ และอาคารพาณิชย์ สลับกับพื้นที่สีเขียว ที่เป็นสวนกล้วยไม้ และ ร้านขายต้นไม้ รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน

สองข้างทางของซอยทวีวัฒนา 9 จะเป็นอาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น และ 4 ชั้น ส่วนมากจะเปิดเป็นตลาด, ร้านค้า, ร้านขายเฟอร์นิเจอร์, ร้านขายของตกแต่งบ้าน, ร้านขายต้นไม้, ร้านอาหาร และ ร้านขายของเบ็ดเตล็ดของใช้ทั่วไป ซึ่งมีให้เลือกเยอะแยะมากมาย

ตรงข้ามกับโครงการเป็นตลาดสนามหลวง 2 ตลาดขนาดใหญ่ที่สุดในย่านฝั่งธนบุรีที่ภายในรวมสินค้าอุปโภค, บริโภค รวมถึงเป็นแหล่งขายต้นไม้ส่ง, สัตว์เลี้ยง หมา แมว นก ปลาสวยงาม และของสารพัดจิปาถะอีกมากมาย

รวมถึงใกล้กับศูนย์เยาวชนทวีวัฒนา ของกทม. ที่มีสระว่ายน้ำ, ห้องโยคะ, ห้องฟิตเนส, คอร์ทแบดมินตัน, ห้องกิจกรรมต่าง ๆ มีลานแอโรบิกกลางแจ้ง และใกล้กับสวนทวีวนารมย์ สวนสาธารณะอเนกประสงค์ และสวนสุขภาพ พร้อม Jogging Track เอาใจคนรักสุขภาพกันแบบสุด ๆ

ออกมาที่หน้าปากซอยทวีวัฒนา 9 จะมีตลาดเวิลด์มาร์เก็ต ตลาดขนาดใหญ่บนพื้นที่กว่า 35 ไร่ ที่เป็นศูนย์รวมตลาดค้าส่ง-ปลีก ตลาดสด, ผัก, ผลไม้, หมู, เนื้อ, ไก่, กุ้ง, ปู, ปลา, อาหารทะเล, ของแห้ง, ของชำ และมีร้านโชว์ห่วย กว่า 1,000 ล็อคร้านค้า มีศูนย์อาหารในร่ม ที่เปิดขายตั้งแต่ช่วงเช้าไปถึงช่วงเย็น

และมีตลาดเวิลด์ไนท์มาร์เก็ต ศูนย์รวมสตรีทฟู้ด และ แหล่งช้อปปิ้ง ที่เปิดขายทุกวัน ตั้งแต่ 5 โมงเย็น ไปจนถึง 4 ทุ่ม ตรงข้ามกันจะเป็น PTT Station ปั๊มน้ำมันขนาดใหญ่ ที่ภายในจะมีทั้ง 7-Eleven, Cafe Amazon, ร้านอาหารชื่อดัง และ ร้านล้างรถให้บริการด้วย

หากต้องการซื้อของเข้าบ้าน ก็มีตลาดสด, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, คอมมูนิตี้มอลล์ และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ อย่าง Big C Extra เพชรเกษม, Big C เพชรเกษม, Makro เพชรเกษม, Home Pro, The Mall บางแค, Seacon บางแค, Tesco Lotus บางแค และ The Paseo Park กาญจนาฯ เป็นต้น

รวมถึง Victoria Gardens ที่หน้าปากซอยเพชรเกษม 69 ภายในจะมีร้านค้า, ร้านอาหารชื่อดังหลากหลาย รวมถึงยังมี Food Land และ ร้านอาหาร ถูกและดีที่เปิดตลอด 24 ชม. ถ้ากลับบ้านดึก ๆ หาของกินไม่ได้ เชิญที่นี่เลยค่ะ ไม่ไกลจากโครงการ สะดวกมาก ๆ

ใกล้กับโรงเรียนเอกชน และ โรงเรียนรัฐบาลชั้นนำหลายแห่ง ใกล้กับโครงการมากที่สุดจะเป็น รร.ทีปังกรวิทยาพัฒน์ (ทวีวัฒนา) ถัดออกไปรอบ ๆ ก็จะมี รร.สารสาสน์วิเทศธนบุรี, รร.สารสาสน์ธนบุรี, รร.กสิณธรอาคาเดมี่, รร.อัสสัมชัญธนบุรี, รร.กสิณธรวิทยา, รร.อนุบาลเด่นหล้า, รร.สตรีวิทยา 3, รร.เลิศหล้าเพชรเกษม, ม.กรุงเทพธนบุรี, ม.ธนบุรี, ม.เอเชียอาคเนย์ และ ม.มหิดล ศาลายา เป็นต้น

ในส่วนของโรงพยาบาล ใกล้กับ รพ.ราชพิพัฒน์, รพ.วิชัยเวชอินเตอร์เนชั่นเนล หนองแขม, บุญเวช สหคลินิก, รพ.เกษมราษฎร์ บางแค, รพ.ธนบุรี 2, ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก ม.มหิดล หากวิ่งขึ้นไปทางเพชรเกษม ตอนต้น ก็จะมี รพ.เพชรเกษม 2, รพ.บางไผ่ และ รพ.พญาไท 3 อีกด้วยค่ะ

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ

• ตลาดธนบุรี สนามหลวง 2 : อยู่หน้าโครงการ
• ตลาดเวิลด์มาร์เก็ต : 550 เมตร
• Big C Extra เพชรเกษม (โฮมโปร) : 5 กม.
• Victoria Gardens: 5.9 กม.
• ตลาดนัดอัศวิน : 6.2 กม.
• Big C เพชรเกษม (เมเจอร์ซีนีเพล็กซ์,แมคโคร,ออฟฟิศเมท) : 6.3 กม.
• Foodland พุทธมณฑล : 6.9 กม.
• ตลาดหนองแขม : 7.6 กม.
• The Mall บางแค : 9 กม.
• The Paseo Park กาญจนาฯ : 9.5 กม.
• Tesco Lotus บางแค : 10 กม.
• ตลาดบางแค : 10.8 กม.
• Design Village พุทธมณฑล (UNIQLO, Gourmet Market, Work Space, บุญถาวร) : 12 กม.
• Seacon บางแค : 13 กม.

สถานศึกษา

• รร.ทีปังกรวิทยาพัฒน์ (ทวีวัฒนา) : 2.3 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศธนบุรี : 2.4 กม.
• รร.สารสาสน์ธนบุรี : 2.5 กม.
• รร.กสิณธรอาคาเดมี่ : 2.7 กม.
• รร.อัสสัมชัญธนบุรี : 3.4 กม.
• รร.กสิณธรวิทยา : 3.7 กม.
• ม.กรุงเทพธนบุรี : 3.9 กม.
• รร.สาธิตกรุงเทพธนบุรี : 4.6 กม.
• รร.อนุบาลเด่นหล้า : 5.7 กม.
• รร.นวมินทราชินูทิศสตรีวิทยาพุทธมณฑล (สตรีวิทยา 3) : 5.9 กม.
• รร.เลิศหล้าเพชรเกษม : 6 กม.
• ม.ธนบุรี : 6.6 กม.
• ว.เทคโนโลยีหมู่บ้านครู : 7.6 กม.
• รร.อำนวยศิลป์ธนบุรี : 7.6 กม.
• ม.เอเชียอาคเนย์ : 7.9 กม.
• ม.มหิดล ศาลายา : 8 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.ราชพิพัฒน์ : 4 กม.
• รพ.วิชัยเวชอินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม : 6.4 กม.
• บุญเวช สหคลินิก : 6.6 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์บางแค : 7.9 กม.
• ศูนย์การแพทย์กาญจนาฯ : 8 กม.

สำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• สวนทวีวนารมย์ : 350 เมตร
• สถานีตำรวจนครบาลศาลาแดง : 1.8 กม.
• สำนักงานเขตทวีวัฒนา : 6.3 กม.
• สำนักงานเขตหนองแขม : 6.8 กม.
• พุทธมณฑล : 6 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

Google Map : 13.742440, 100.348647

การเดินทางเริ่มจาก The Mall บางแค (MRT สถานีหลักสอง) ⇒ แยกพุทธมณฑลสาย 2 ⇒ แยกเพชรเกษม 69 ⇒ กลับรถไปเลียบคลองทวีวัฒนา (ทางลัดไปบรมราชชนนี) ⇒ ถ.ทวีวัฒนา ขับตรงไปประมาณ 4.3 กม. ⇒ ซ.ทวีวัฒนา 9 ⇒ กัสโต้ เพชรเกษม-ทวีวัฒนา *ติดสนามหลวง 2 และใกล้ตลาดเวิลด์มาร์เก็ต

ภาพประกอบการเดินทาง เราจะเริ่มกันที่ The Mall บางแคเป็นห้างฯ ที่เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – หลักสอง MRT สถานีหลักสอง (BL 38) ซึ่งอนาคตจะมีส่วนต่อขยายไปถึงพุทธมณฑลสาย 4 เลยนะคะ

ตรงไปตามทางเรื่อย ๆ บนถ.เพชรเกษมฝั่งขาออก มุ่งหน้าไปเลียบคลองทวีวัฒนากันค่ะ

ผ่าน รพ.เกษมราษฎร์บางแค และแยกพุทธมณฑลสาย 2

ผ่านไฮเปอร์มาร์เก็ตอย่าง เพชรเกษมพาวเวอร์เซ็นเตอร์ หรือ บิ๊กซีเพชรเกษมค่ะ ในนี้มีทั้งโรงหนังเมเจอร์ฯ แมคโคร ฟู้ดเซอร์วิส ออฟฟิศเมท และตลาดหน้าห้างฯ ค่ะ

ผ่าน Victoria Garden และแยกเพชรเกษม 69 จากนั้นให้ชิดขวาเพื่อกลับรถไปเลียบคลองทวีวัฒนา

ชิดขวากลับรถ เราก็จะเห็นบิ๊กซีเอ็กซ์ตร้า และโฮมโปร เพชรเกษมซึ่งเป็นไฮเปอร์มาร์เก็ตที่ใกล้เราที่สุดประมาณ 5 กม.

จากนั้นชิดซ้ายแล้วเลี้ยวเข้าสู่ ถ.ทวีวัฒนาค่ะ จากปากทางตรงไปประมาณ 4.3 กม.เลี้ยวเข้า ซ.ทวีวัฒนา 9 นะคะ

ขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ ผ่านทางลัดไปสาย 3

จุดสังเกตโครงการคือพอผ่านหน้าตลาดเวิลด์มาร์เก็ต จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซ.ทวีวัฒนา 9 (ทางลัดไปสาย 4)

• จากปากซอยไปโครงการประมาณ 850 เมตรค่ะ

ตั้งแต่ปากซอยไปจนถึงหน้าโครงการเป็นแหล่งอุดมสมบูรณ์มาก ๆ เลยค่ะ ปากซอยก็เป็นตลาดเวิลด์มาร์เก็ต ติดกันก็เป็นปั๊มน้ำมัน ปตท. พอเข้ามาในซอยก็เป็นศูนย์เยาวชนทวีวัฒนา ตรงข้ามกับโครงการก็เป็นสนามหลวง 2 ที่เป็นแหล่งซื้อ-ขายต้นไม้ อุปกรณ์เครื่องใช้ต่าง ๆ ในบ้านจนไปถึงเอาใจคนรักสัตว์เลี้ยงด้วยนะคะ ครบจริง ๆ ไม่ต้องไหนไกล

ถึงแล้วค่ะ โครงการ กัสโต้ เพชรเกษม-ทวีวัฒนา

ด้านหน้าโครงการ กัสโต้ เพชรเกษม-ทวีวัฒนา

---

ภาพมุมสูงโครงการ กัสโต้ เพชรเกษม-ทวีวัฒนา ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดใหญ่ เนื้อที่ประมาณ 51 ไร่เศษ หน้าโครงการหันไปทางทิศเหนือ ทางเข้า-ออกติดถนนซอยทวีวัฒนา 9 ตรงข้ามกับโครงการเป็นตลาดธนบุรี (ตลาดสนามหลวง 2) หน้าโครงการหันไปทางทิศเหนือ ทางเข้า-ออกติดถนนซอยทวีวัฒนา 9 ตรงข้ามกับโครงการเป็นตลาดธนบุรี (ตลาดสนามหลวง 2)

ส่วนที่ดินด้านข้างโครงการ ฝั่งขวามือ ติดริมถนนจะเปิดเป็นร้านขายของตกแต่งบ้าน พวกเฟอร์นิเจอร์ไม้, ของตกแต่งสวน, ต้นไม้, โต๊ะม้าหินต่าง ๆ ส่วนฝั่งซ้ายมือ จะเปิดเป็นตลาดสินพัฒนาธานี ตลาดสดขนาดเล็ก มีร้านค้า ร้านอาหารเปิดขาย รวม ๆ ประมาณ 10 ร้าน ที่พอให้พึ่งพาได้ ส่วนด้านหลังโครงการจะติดกับคลองบางไผ่ บรรยากาศโดยรอบโครงการ จึงดูเงียบสงบร่มรื่น เหมาะแก่การพักผ่อนเป็นอย่างมากเลยทีเดียว

ส่วนรายละเอียดภายในตัวโครงการ จะเป็นโครงการขนาดใหญ่ ที่มีพื้นที่สีเขียวทั้งโครงการมากกว่า 3 ไร่ Main Gate โครงการเป็นประตูแบบ Double Gate แยกช่องลูกบ้าน และ Visitor และ มีประตูทางเดินเท้าแยกมาให้ด้วย เข้ามาด้านในจะเจอกับถนนเมนหลัก ความกว้าง 16 เมตร ขนานไปกับตัว Bike Lane ตรงเข้ามาประมาณ 500 เมตร ถึงสวนสาธารณะ และ สนามเด็กเล่น ถัดเข้าไปจะเป็น Clubhouse พร้อมสระว่ายน้ำ และ Facilities ต่าง ๆ ครบครัน ด้านท้ายโครงการ จะมีสวนสาธารณะ และ ทางเดินเล่นในสวนให้อีกจุดค่ะ

โครงการตั้งอยู่ติดซอยทวีวัฒนา 9 ห่างจากถนนเลียบคลองทวีวัฒนา ประมาณ 850 เมตร

ตรงข้ามโครงการเป็นตลาดสินพัฒนาธานี ตลาดขนาดเล็ก ที่มีร้านอาหารเปิดขายอยู่หลายร้าน

ถัดจากตลาดและร้านอาหารมา จะเป็นประตูทางเข้า-ออกตลาดนัดธนบุรี หรือ สนามหลวง 2

จากหน้าโครงการมองไปทางซ้าย จะเชื่อมต่อไปยังถนนพุทธมณฑลสาย 4 ได้ ริมสองข้างทางใกล้ ๆ กับโครงการจะมีร้าอาหาร, ร้านค้า และ ร้านขายต้นไม้ เปิดขายอีกหลายร้าน

จากหน้าโครงการ เดินไปทางขวามือจะเป็นตลาดต้นไม้ และ ร้านขายของตกแต่งบ้าน ที่จะเปิดเรียงยาวไปจนถึงต้น ๆ ซอยเลย

เดินขึ้นมาที่หน้าปากซอยทวีวัฒนา 9 ขวามือเป็นตลาดเวิลด์มาร์เก็ต มีประตูทางเข้าตลาดให้ทั้งจากซอยโครงการ และ จากถนนเลียบคลองทวีวัฒนา

ส่วนฝั่งซ้ายมือจะเป็นปั๊มน้ำมัน PTT Station ที่มีร้านอาหาร, ร้านกาแฟ, ร้านซักอบรีด และ ร้านล้างรถให้บริการที่ภายใน

---

ตัวโครงการ

Main Gate ขนาดใหญ่ สไตล์โมเดิร์น คุมโทนสีเทาและสีขาว มีหลังคากันแดดกันฝน แบ่งถนนทางเข้า-ออกสำหรับรถยนต์ไว้อย่างชัดเจน ตรงกลางมีป้อมรปภ. พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ทางเข้า-ออกโครงการแบบ Double Gate แยกทางเข้า-ออกสำหรับลูกบ้าน และ Visitor เพื่อเพิ่มความปลอดภัยและสร้างความมั่นใจให้กับลูกบ้านมากยิ่งขึ้น

ด้านหน้าจะมีประตูทางเดินเท้า และ ทางเดินรถยนต์ ลูกบ้านควบคุมการเข้าออกผ่านระบบ Easy Pass ที่ง่ายและสะดวกต่อการใช้งาน ส่วนฝั่งขวามือ จะเป็นช่อง Visitor ก่อนเข้าโครงการ จะต้องแจ้งธุระ และ แลกบัตรผ่าน รปภ. ก่อนเข้าทุกครั้ง เพื่อความปลอดภัยสูงสุดของคนในโครงการค่ะ

สะดวกปลอดภัย ด้วยระบบ Easy Pass ติดตั้งกล้องวงจรปิดที่ทางเข้า-ออก ฝั่งละ 2 ตัว จับภาพด้านหน้าคนขับ และป้ายทะเบียนรถยนต์

ผ่าน Main Gate เข้ามาด้านใน จะเจอกับถนนเมน ความกว้างประมาณ 16 เมตร รถยนต์ขับเข้า-ออกได้สะดวก

ภายในโครงการร่มรื่นด้วยสนามหญ้าและต้นไม้ใหญ่ ตลอดความยาวของถนนหลักในโครงการ ให้ความร่มเย็น เปิดรับอากาศบริสุทธิ์ได้อย่างเต็มที่ และ มี Bike Lane ไว้ปั่นออกกำลังกายให้ด้วยค่ะ

จาก Main Gate โครงการ เข้ามาประมาณ 500 เมตร จะเจอกับสวนสาธารณะขนาดใหญ่ และ สนามเด็กเล่น ทางฝั่งขวามือ ส่วนฝั่งซ้ายมือเป็นที่จอดรถ รองรับรถยนต์ในช่องจอดได้ประมาณ 10-12 คัน

สวนพักผ่อนส่วนกลางขนาดใหญ่กำลังดี จัดสรรพื้นที่พักผ่อนและฟังก์ชันเสริมไว้ลงตัว โครงการจัดสวนแบบ Softscape โดยจะเน้นเป็นไม้คลุมดิน, ไม้พุ่มแนวตั้ง, ต้นไม้พันธุ์ใหญ่ที่ให้ร่มเงา, สนามหญ้า มีสนามเด็กเล่น พร้อมเครื่องเล่นสนาม และ Jogging Track ให้ลูกบ้านได้เดินเล่นออกกำลังกาย ในช่วงเช้า และ ช่วงเย็นได้

ผ่านสวนสาธารณะ และ สนามเด็กเล่นเข้ามา จะเจอกับ Clubhouse และ ที่จอดรถยนต์สำหรับลูกบ้านที่ออกมาใช้งาน Clubhouse และ เอาไว้รองรับผู้มาติดต่อ

Clubhouse สไตล์โมเดิร์น ครบครันทุกฟังก์ชันการใช้งานทั้ง Lobby, Co-Working Space, สระว่ายน้ำระบบเกลือ และ ห้องออกกำลังกาย พร้อมอุปกรณ์ครบครัน

บรรยากาศภายใน Lobby และ Co-Working Space เพดานสูงโปร่ง โอ่อ่า ผนังห้องจะได้เป็นกระจกเขียวตัดแสงแบบ Full Height ที่เปิดรับวิวฝั่งสระว่ายน้ำ และ วิวสวนได้อย่างเต็มที่ ภายในจัดวางโซฟารับรองไว้ให้หลายรูปแบบ ทั้งชุดโต๊ะรับรองแบบเดี่ยว, แบบคู่ และ แบบกลุ่ม สามารถใช้เป็นพื้นที่นั่งทำงาน, รับรองแขกที่มาติดต่อธุรกิจที่บ้าน หรือใช้เป็นพื้นที่นัดคุยงานแบบไม่เป็นทางการได้

มีโต๊ะประชุมตัวยาว พร้อมเก้าอี้รับรอง 5 ที่นั่ง ด้านหลังมีเก้าอี้แบบเดี่ยว ไว้นั่งเล่น นั่งอ่านหนังสือให้อีก 4 ที่นั่ง

มีมุมรับรองแบบโซฟาชุดใหญ่ รองรับลูกบ้านแบบกลุ่มได้ถึง 4 ที่นั่ง ถัดเข้าไปด้านในสุดจะเป็นมุมรับรองแบบส่วนตัว ขนาด 2 ที่นั่ง

ตรงข้ามกับ Lobby และ Co-Working Space จะเป็นที่ตั้งของสระว่ายน้ำกลางแจ้ง, Pool Terrace, ห้องออกกำลังกาย และ ห้องน้ำส่วนกลาง แยกชาย-หญิง

สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ ความยาวกว่า 20 เมตร สามารถว่ายออกกำลังกายจริงจังได้ รอบ ๆ สระว่ายน้ำจะปลูกต้นไม้ใหญ่ สลับกับต้นไม้ประดับแนวตั้ง ที่จะช่วยบังสายตาจากถนนเมนของโครงการ ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน ในขณะเดียวกันก็ได้ความรื่นรื่นจากต้นไม้ใหญ่ และ ไม้ประดับไปในตัวค่ะ

สระว่ายน้ำเด็ก ขนาดพอเหมาะ ความลึก ประมาณ 45 ซม.

บรรยากาศภาพรวมบริเวณสระว่ายน้ำ

จากพื้นที่พักผ่อนริมสระว่ายน้ำที่ด้านล่าง มองกลับเข้ามาจะเห็นห้องออกำลังกาย ที่เปิดรับวิวสระ และ วิวสวนแบบนี้

ไปดูรายละเอียดภายในห้องออกกำลังกายกันต่อ

ห้องออกกำลังกาย เพดานสูงโปร่ง ใช้ผนังกระจกเขียวตัดแสง Full Height รอบด้าน มองเห็นวิวในโครงการได้รอบ ทั้งสระว่ายน้ำ และ พื้นที่สีเขียว ช่วยให้การออกกำลังกายไม่อึดอัด ส่วนอุปกรณ์ที่จัดมาให้ก็จะมีทั้งลู่วิ่งออกกำลังกายไฟฟ้า, เครื่องเดินวงรี, เครื่องนั่งปั่นจักรยานไฟฟ้า พร้อมบาร์เบล และ แมชชีนบริหารกล้ามเนื้อ

ฝั่งซ้ายมือวิวสระว่ายน้ำ จัดเป็นโซนคาร์ดิโอ มีเครื่องนั่งปั่นจักรยานไฟฟ้า 4 ตัว และ เครื่องวิ่งออกกำลังกาย 3 ตัว

ฝั่งขวาจัดเป็นมุมเวทเทรนนิ่ง จัดวางเครื่องเดินสลับมาให้ 2 ตัว, เตียงซิทอัพ 1 ตัว, บาร์เบลมาตรฐาน และ แมชชีนบริหารกล้ามเนื้อ 1 ชุด

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องออกกำลังกาย

ออกจากห้องออกกำลังกายมา เดินตรงไปจะเป็นพื้นที่ล้างตัว และ ห้องน้ำ-ห้องอาบน้ำแยกชาย-หญิง

ขวามือเป็นพื้นที่ล้างตัวก่อนขึ้น-ลงสระว่ายน้ำ

บรรยากาศภายในห้องน้ำหญิง มีหน้าต่างกระจกบานกระทุ้งให้ 1 บาน ซ้ายมือเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ จัดอ่างล้างมือให้ 3 ชุด พร้อมกระจกบานใหญ่ความกว้างเต็มผนังห้อง

ฝั่งขวาเป็นแบ่งเป็นห้องน้ำ 2 ห้อง และ ห้องอาบน้ำด้านในสุด 1 ห้อง

บรรยากาศภายในห้องน้ำชาย ฟังก์ชันมาตรฐานเดียวกัน ขวามือเป็นเคาน์เตอร์อ่าง มีอ่างล้างมือให้ 2 ชุด ผนังติดกระจกเงาบานใหญ่ ถัดเข้าไปด้านในเป็นโถสุขภัณฑ์ จัดไว้ให้ 2 ตัว

ส่วนซ้ายมือเป็นห้องน้ำ 2 ห้อง ด้านในสุดเป็นห้องอาบน้ำ 1 ห้องค่ะ

ออกจาก Clubhouse จะเจอกับถนนเมนรอง แยกทางเข้า-ออกด้วยเกาะกลางต้นไม้ใหญ่

ขวามือเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย และ บ้านตัวอย่าง 2 แบบ ได้แก่ แบบบ้าน Bluelace และ แบบบ้าน Amber

ผ่านโซนสำนักงานขาย และ บ้านตัวอย่างมาจะเจอกับถนนเมนภายในโครงการ ความกว้าง 16 เมตร

ตรงเข้ามาที่ด้านหลังโครงการ จะมีสวนพักผ่อนให้อีก 1 จุด ตัวสวนจะมีขนาดกลาง ๆ ลงสนามหญ้ามาให้เต็มพื้นที่ เด็ก ๆ สามารถออกมาวิ่งเล่น หัดเดิน เสริมสร้างพัฒนาการกล้ามเนื้อกันได้ แนวรั้วแต่งด้วยต้นไม้พุ่มแนวตั้ง สลับกับต้นไม้ใหญ่ และ มีทางเดินในสวนให้เดินออกกำลังกายได้ด้วยค่ะ

บรรยากาศโซนบ้านเฟสใหม่ และ บ้านแบบใหม่ที่เปิดขาย ที่วันนี้เราจะพามาอัปเดตดูรายละเอียดแบบบ้านและฟังก์ชันบ้านกันค่ะ

---

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เรามีบ้านตัวอย่างมาให้ชมครบทั้ง 3 แบบ ได้แก่

• แบบ Crystal ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ล่าสุด Extra Living Space
  
• ที่ดินใหญ่ 18.9 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม.
• ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Bluelace ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่มต้น 21 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 121 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Amber ทาวน์โฮมแฝด 2 ชั้น
• ที่ดิน เริ่มต้น 28 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

โดยบ้านมาตรฐานที่ลูกค้าได้รับจะเป็นบ้านเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง วัสดุมาตรฐานเกรดเทียบเท่าบ้านเดี่ยว หลังบ้านลงเสาเข็ม รองรับการต่อเติมเอาไว้ให้ พร้อมระบบบ้านเย็น Stay Cool สะท้อนความร้อนใต้หลังคา เพิ่มช่องแสง ช่วยประหยัดพลังงาน พร้อมช่องระบายความชื้น ติดตั้งระบบไฟฟ้า LED ติดตั้งสัญญาณกันขโมย, ปั๊มน้ำ และ ถังสำรองน้ำบนดินให้ครบทุกยูนิตค่ะ

เริ่มกันที่แบบบ้าน Crystal ที่เป็นทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ล่าสุดของ Q.House เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ลงบนที่ดินขนาดใหญ่ 18.9 ตร.ว. เน้นเพดานสูงโปร่ง หน้าบ้านมาตรฐานกว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องรับประทานอาหาร พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

การออกแบบบ้านมาในสไตล์โมเดิร์น ภายนอกใช้โทนสีอ่อน อย่างสีขาว, ครีม และ เทาอ่อน ช่วยให้บ้านไม่อมความร้อน วัสดุบ้านเกรดพรีเมียม เทียบเท่าบ้านเดี่ยว ประตู-หน้าต่างกระบานใหญ่ กระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาวทั้งหลัง ระบบไฟฟ้า LED ช่วยประหยัดพลังงาน ฝ้าเพดานสูงโปร่งเกือบ 3 เมตร ให้ความโปร่ง โล่ง สบาย อากาศถ่ายเทได้สะดวก

บ้านมาตรฐานติดประตูรั้วเหล็กบานพับสีดำ ความสูง ประมาณ 1.5 เมตร กำแพงบ้านเป็นผนัง คสล.สำเร็จรูป ความสูง ประมาณ 1.5 เมตร เท่ากันกับประตูรั้ว หน้าบ้านจะติดตั้งถังขยะไฟเบอร์พร้อมฝาปิด, กริ่งไร้สาย, กล่องจดหมาย + เลขที่บ้าน ให้เรียบร้อยทุกยูนิตค่ะ

ฝ้าชายคาระบายอากาศ ช่วยถ่ายเทความร้อนออกจากใต้หลังคา ทำให้บ้านไม่ร้อนอบอ้าว นอกจากนั้นยังช่วยลดอุณหภูมิภายในตัวบ้าน และ ช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าได้

หน้าบ้านมาตรฐานกว้าง 5 เมตร ส่วนบ้านแปลงมุมจะได้ที่ดินด้านข้างเพิ่มเข้ามา ให้ทำเป็นสวนหย่อมเล็ก ๆ ในบ้านได้ หน้าบ้านจะรองรับการจอดรถยนต์ได้ 2 คัน บ้านมาตรฐานเทพื้นคสล.ขัดหยาบ มีเดินระบบท่อฉีดปลวกมาให้หน้าบ้านเลย สะดวกในการ Maintenance ชายคาติดโคมไฟ LED มาให้ 1 ดวง

ผนังบ้านทางฝั่งขวามือเดินงานระบบประปา รองรับการติดก๊อกสนามไว้ให้ จุดนี้จะง่ายต่อการล้างรถ, ล้างทำความสะอาดพื้นหน้าบ้าน, รดน้ำต้นไม้ รวมถึงใช้เป็นพื้นที่สำหรับอาบน้ำสัตว์เลี้ยงได้ด้วยค่ะ

บ้านตัวอย่างจะเป็นบ้านแปลงมุม ทำให้มีพื้นที่สนามหญ้าข้างบ้านเพิ่มเข้ามา สามารถเดินเชื่อมต่อจากหน้าไปยังหลังบ้านได้เลย โดยในบ้านจริงเราสามารถต่อเติมหลังคากันแดดกันฝน วางชุดโต๊ะสนามไว้นั่งเล่น จัดปาร์ตี้สังสรรค์ได้ บ้านไหนที่มีเด็กเล็ก ก็สามารถวางเครื่องเล่นสนาม จัดเป็นมุมเด็กเล่นได้ หรือ บ้านไหนที่มีสัตว์เลี้ยง ก็ใช้เป็นสนามหญ้าไว้สำหรับวิ่งเล่นของน้องหมา น้องแมวได้ค่ะ

หลังบ้านเทพื้นคสล. ติดตั้งปั๊มน้ำ + ถังสำรองน้ำบนดินของ DOS มาให้มาตรฐานทุกยูนิต

กลับมาที่หน้าบ้าน ประตูทางเข้าบ้านเป็นแบบบานเลื่อน ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ช่วยสะท้อนความร้อนได้ดี กรอบประตูบ้านเป็น UPVC สีขาว ข้อดีของ UPVC คือจะไม่เจอกับปัญหาการกัดกินของปลวก มด มอด ไม่มีปัญหาการรั่วซึม เนื่องจากไม่มีรอยต่อ ทนต่อรังสี UV ไม่ผุกร่อน บิดงอ และไม่เป็นเชื้อไฟ ชานพักยกพื้นขึ้นมา 1 ขั้นบันได พร้อมปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นมาให้เรียบร้อยค่ะ

จากภาพมองขึ้นไปด้านบน เหนือประตูทางเข้าบ้านจะมีระบบ Motion Sensor และ ช่องระบายอากาศ ที่ทำหน้าที่เป็นช่องเพื่อให้อากาศใหม่เข้ามาในบ้าน โดยหน้ากากภายนอกจะมีมุ้งลวดกันแมลง และ หน้ากากกันฝนติดมาให้เรียบร้อย โดยตัวหน้ากากและมุ้งลวดสามารถถอดออกมาทำความสะอาดได้ง่าย เพียงแค่ล้างน้ำเปล่าค่ะ

เข้ามาภายในบ้านตัวอย่าง จะเจอกับมุมพักผ่อน มองต่อเนื่องไปเป็นมุมทานอาหาร ความสูงพื้น-เพดาน เกือบ 3 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง อากาศถ่ายเทได้ดี พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีครีม 60 x 60 ซม. ผนังบ้านและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านโคมดาวน์ไลท์ LED ทั้งหลัง

ภาพรวมทางฝั่งขวามือเป็นมุมพักผ่อน ถัดเข้าเป็นห้องน้ำชั้นล่าง ส่วนโถงบันไดจะอยู่ด้านหลังสุด ติดกับประตูหลังบ้าน

ภาพรวมทางฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี และ มุมทานอาหาร บ้านแปลงกลางจะเป็นผนังทึบ ส่วนบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน กรอบ UPVC สีขาวเพิ่มมาให้ 2 จุดด้วยกัน สามารถเปิดรับแสง รับลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ แถมยังช่วยให้บ้านดูโปร่งโล่งขึ้นอีกด้วย

ส่วนแรกของบ้านจัดฟังก์ชันมาให้เป็นมุมพักผ่อน รองรับโซฟาขนาด 2-4 ที่นั่ง ตรงกลางมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะรับแขกขนาดกลาง หรือ จะเสริมด้วยมุมทำงานขนาด 1 ที่นั่ง ชิดหน้าต่างฝั่งหน้าบ้านก็ทำได้ค่ะ

โดยพื้นที่มุมพักผ่อน จะได้หน้าต่างกระจกบานฟิกซ์ขนาดใหญ่ติดเพิ่มมาอีก 1 บาน ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้ดี และ ช่วยให้พื้นที่บริเวณนี้ดูโปร่ง และ กว้างขึ้น นั่งพักผ่อน นั่งทำงานได้แบบไม่รู้สึกอึดอัดค่ะ

ตรงข้ามโซฟาเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี โครงการบิวท์อิน Sideboard ตัวยาวมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงเป็นผนังเปล่า สามารถจัดวางชั้นวางทีวีขนาดเล็ก ไปจนถึงขนาดใหญ่ได้ตามชอบ หรือ จะตกแต่งบิวท์อินเป็นตู้วางทีวี + ตู้โชว์แนวสูงก็ทำได้ บริเวณผนังบ้านตรงจุดนี้จะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ, ช่องเสียบสายเคเบิลทีวี และ ช่องเสียบสายโทรศัพท์มาให้เรียบร้อย

มองกลับมาทางหน้าบ้าน ระยะใช้งานโซฟา-ชั้นวางทีวี กว้างประมาณ 3 เมตร ทำให้เดินเข้า-ออก เคลื่อนย้ายข้าวของได้สะดวก รวมถึงมีพื้นที่ให้นั่งดูทีวีได้ในระดับสายตาที่ดี ดูหนังจอใหญ่ได้สบาย ๆ เลย

บรรยากาศภาพรวมบริเวณมุมพักผ่อนโซนหน้าบ้าน

ถัดจากมุมพักผ่อนเข้าไปเป็นมุมทานอาหาร และ ห้องน้ำชั้นล่าง ตรงออกไปที่ด้านหลังสุดเป็นพื้นที่ซักล้าง

บ้านตัวอย่างวางโต๊ะทานอาหาร ขนาด 2 ที่นั่ง มาให้ดูระยะใช้งาน บ้านจริงสามารถเพิ่มเป็น 4 ที่นั่งได้

ด้านหลังโต๊ะทานอาหาร มีพื้นที่เหลือให้วางชั้นวางของ, ตู้เก็บของ หรือ จะเสริมด้วย Pantry สำหรับเตรียมอาหาร ชงเครื่องดื่มเล็ก ๆ ก็ได้นะคะ

ติดกับมุมทานอาหาร จะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง ด้านในสุดเป็นโถงบันได

ประตูห้องน้ำได้เป็นบาน UPVC + บานเกร็ดระบายอากาศด้านล่าง มือจับประตูก้านโยกหมุนล็อก เปิด-ปิดใช้งานสะดวก พื้นห้องน้ำจะลดระดับจากพื้นบ้านชั้นล่างลงไป ประมาณ 5 ซม. เพื่อป้องกันน้ำไหลกลับออกมาที่ด้านนอก

ห้องน้ำขนาดพอเหมาะ ตกแต่งกระเบื้องพื้น-ผนังคุมโทนสีอ่อน ช่วยให้ห้องน้ำดูกว้าง สะอาด สบายตา สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้เป็นของ American Standard และ Victor เพดานติดพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้ามาให้ 1 เครื่อง

พื้นที่ใช้งานภายในห้องน้ำค่อนข้างกระชับ โดยจะรวมพื้นที่ส่วนแห้งและส่วนเปียกไว้ด้วยกันแบบนี้

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนังของ Victor ด้านหลังมี Low-Wall แนวยาว ที่ใช้เป็นพื้นที่วางของจุกจิกในห้องน้ำได้

อ่างล้างหน้าทรงมนขนาดมาตรฐาน หน้าอ่างวางของได้เล็กน้อย ก๊อกน้ำโครเมียมทรงสูงของ Victor แบบก้านโยก ล้างมือได้สะดวก ใช้งานได้ง่าย

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush ติดอุปกรณ์ประกอบสายชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสมาให้ครบเซ็ต

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ด้านหลังประตูทางเข้า ติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ + ที่วางสบู่ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกฝังกำแพง

เพดานติดพัดลมระบายอากาศ มาให้ 1 เครื่อง ช่วยระบายอากาศ ระบายกลิ่น ลดความอับชื้น และ ช่วยฆ่าเชื้อโรคได้

ด้านหลังสุดจะเป็นพื้นที่ซักล้างด้านนอกบ้าน ตัวประตูเป็นแบบบานเลื่อน กรอบ UPVC สีขาว ผนังข้างประตูติดกล้อง CCTV + Motion Sensor มาให้มาตรฐานทุกหลัง ตัวกล้องจะจับภาพรวมภายในบ้านชั้นล่างได้ทั้งหมด ส่วนตัว Motion Sensor ใช้งานผ่าน Wi-Fi สามารถตั้งเปิดไว้ตอนที่เราไม่อยู่บ้าน ตัวนี้จะตรวจจับความเคลื่อนไหวหากมีผู้บุกรุกเข้ามา ตัวสัญญาณจะเตือนผ่านทาง Smart Phone ที่เราถืออยู่นั่นเองค่ะ

พื้นที่ซักล้างบ้านมาตรฐาน ขนาด 5.0 x 2.0 เมตร บ้านตัวอย่างก่อครัวปูนและปูพื้นกระเบื้องมาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านมาตรฐานจะเทพื้นคสล.ปาดเรียบ มีการลงเสาเข็มยาวเท่าตัวบ้าน พร้อมผนังปูนฉาบเรียบทาสีพื้นมาให้ครบ 3 ด้าน รองรับการต่อเติมให้พร้อม รวมถึงมีการเดินงานระบบประปา-ระบบไฟฟ้าต่าง ๆ ให้เรียบร้อยค่ะ

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในบ้านชั้นล่าง

โถงบันไดอยู่ด้านในสุดของตัวบ้าน ระหว่างห้องน้ำชั้นล่างและประตูหลังบ้าน

ตัวบันไดโครงสร้าง คสล. แข็งแรง เดินขึ้น-ลงไม่มีเสียง ลูกนอนบันไดเป็นไม้ยางพาราประสานสีอ่อน ลูกตั้งทาสีขาว ชานพักจุดแรกจะได้หน้าต่างกระจกบานเปิดมา 1 ชุด ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติในตอนกลางวัน และ ช่วยประหยัดไฟได้ดี และ ยังช่วยให้เดินขึ้น-ลงบ้านได้อย่างสะดวกอีกด้วยค่ะ

บันไดจะเป็นรูปทรง L-Shape ผนังจะติดราวจับโครงเหล็กทำสีขาว มือจับไม้ยางพาราประสาน เข้ากันกับตัวลูกนอนบันได ติดต่อเนื่องไปจนถึงชั้น 2 เพื่อความปลอดภัยในการเดินขึ้น-ลงบ้าน

จากชั้น 2 มองลงมา จะได้แสงสว่างจากหน้าต่างบานเปิดตรงชานพักประมาณนี้เลย

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ความสูงพื้น-เพดาน ประมาณ 3 เมตร พร้อมฟอยด์สะท้อนความร้อนใต้หลังคา พื้นบ้านเปลี่ยนจากแกรนิตโต้มาเป็นลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ที่มีความสวยงาม เดินสบายเท้า ทำความสะอาดพื้นได้ง่าย ฟังก์ชันบ้านชั้น 2 ประกอบไปด้วย 2 ห้องนอน ฝั่งหน้าบ้าน และ หลังบ้าน พร้อมห้องน้ำตรงกลาง แบบ Double Access ที่สามารถเข้า-ออกได้ 2 ทาง

เหนือประตูห้องน้ำติดกล่องควบคุมไฟฟ้าภายในบ้านของ Schneider, Control Box และ ระบบ Lan ที่รองรับ Internet ความเร็วสูงมาให้เรียบร้อย พร้อมต่อใช้งานได้เลยค่ะ

พาเข้าไปดูห้องน้ำชั้น 2 กันก่อน ประตูห้องน้ำเหมือนกันกับชั้นล่าง ลดพื้นจากตัวบ้านชั้น 2 ลงเล็กน้อย ป้องกันความชื้น และ ป้องกันน้ำไหลย้อนกลับ โดยฟังก์ชันห้องน้ำชั้น 2 จะเข้า-ออกได้ 2 ทาง คือจากโถงบ้านชั้น 2 และ จากห้องนอน 1 ฝั่งหน้าบ้านค่ะ

ห้องน้ำขนาดค่อนข้างกว้าง ตกแต่งพื้น-ผนังคุมโทนสีอ่อน ฟังก์ชันแบ่งส่วนแห้งแยกส่วนเปียกไว้ให้ สุขภัณฑ์ต่าง ๆ ติดให้ตำแหน่งตามภาพ ใช้เป็นของ American Standard และ Victor มีช่องแสง Skylight พร้อมติดพัดลมระบายอากาศแบบฝังเพดานมาให้ 1 เครื่อง

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ด้านหลังก่อ Low-Wall ไว้สำหรับวางของใช้ และ ติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมมาให้ 1 บาน

อ่างล้างหน้าทรงมนขนาดมาตรฐาน หน้าอ่างวางของจุกจิกได้อีกเล็กน้อย ก๊อกน้ำโครเมียมทรงสูง แบบก้านโยก ใช้งานสะดวก

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบชุด

ส่วนอาบน้ำอยู่ด้านในสุด ยกธรณีสูง 5 ซม. พร้อมติดฉากกั้นอาบน้ำกระจกบานเลื่อนมาให้แบบในภาพ

พื้นที่ใช้งาน ขนาด 1.55 x 0.80 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ไม่อึดอัด

ติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับสูง-ต้ำ + ที่วางสบู่ และ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังด้านบนเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยค่ะ

ที่พิเศษขึ้นมาอีกคือการใส่ Skylight มาให้ด้วย เป็นการแก้ปัญหาห้องน้ำของบ้านทาวน์โฮมส่วนใหญ่ ที่มักจะไม่ได้รับแสงธรรมชาติได้ดีเลยค่ะ

มาต่อกันที่ห้องนอน 1 ฝั่งหน้าบ้าน ในส่วนของประตูห้องนอนจะเป็นประตูไม้บานเรียบทาสีขาวน้ำมัน มือจับก้านโยกหมุนล็อกเหมือนกันทั้ง 2 ห้อง

ห้องนอน 1 ฝั่งหน้าบ้าน เป็นห้องนอนแบบหน้ากว้าง 5 เมตร เต็มพื้นที่ฝั่งหน้าบ้าน ในห้องจะได้หน้าต่างกระจกช่องแสงขนาดใหญ่มากถึง 2 บาน บวกกับความสูงพื้น-ฝ้าเพดานที่ 3 เมตร ทำให้ให้ห้องดูโปร่ง กว้าง พักผ่อนได้แบบสบาย ๆ

เดินเข้ามาด้านในห้องนอน จะแบ่งการใช้งานเป็น 2 ส่วนหลัก ฝั่งขวามือเป็นส่วนของเตียงนอน ส่วนฝั่งซ้ายมือจะเป็น Walk in Closet

บ้านตัวอย่างวางเตียง 6 ฟุต มาให้ดูระยะใช้งาน บ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างหลังเตียงนอนเพิ่มมา 1 ชุด ส่วนพื้นที่ด้านข้างยังมีเหลือ สามารถวางโต๊ะหัวเตียง, โคมไฟตั้งพื้น หรือ ตู้เก็บของใบใหญ่เสริมเข้าไปได้ รวมถึงการใช้งานในการเดินเข้า-ออก ลุกขึ้น-ลงเตียงนอน เปลี่ยนผ้าปูที่นอนก็ยังสะดวกอยู่ค่ะ

ผนังฝั่งหน้าบ้านมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว บานใหญ่ติดมาให้ 1 ชุด มีฟังก์ชันทั้งแบบบานเปิด ไว้รับลมระบายอากาศ และ บานฟิกซ์ ที่ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ และทำให้เปิดมุมมองได้กว้างขึ้นค่ะ

ข้างเตียงนอนฝั่งขวา อยู่ติดกับประตูทางเข้าห้องน้ำอีกทาง ซึ่งจะทำให้ห้องนอน 1 เปรียบเสมือนว่าได้ฟังก์ชันห้องน้ำในตัวเลยค่ะ

ปลายเตียงนอนจัดเป็น Walk-in Closet บิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเปิดขนาดใหญ่ และ จัดมุมโต๊ะเครื่องแป้งขนาด 1 ที่นั่ง มาให้ดูเป็นไอเดีย ในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นผนังเปล่าฉาบเรียบทาสีพื้น สามารถวางชั้นวางทีวีแบบลอยตัว หรือบิวท์อินก็ได้ตามชอบ ที่ผนังมีการเดินงานระบบไฟฟ้าและช่องเสียบสายเคเบิลให้เรียบร้อย พร้อมต่อใช้งาน

ผนังฝั่งหน้าบ้านจะมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเปิดติดมาให้อีก 1 บาน ใช้เปิดรับลม ระบายอากาศ และ ใช้เป็นช่องแสงให้แก่พื้นที่ Walk-in Closet ได้ดี

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน 1 ฝั่งหน้าบ้าน

ตรงข้ามกับห้องนอน 1 เป็นห้องนอน 2 ฝั่งหลังบ้าน

ห้องนอน 2 ขนาดพอ ๆ กันกับห้องนอน 1 บ้านตัวอย่างวางเตียงนอน 3.5 ฟุต มาให้ดูระยะใช้งาน ซึ่งบ้านจริงสามารถวางเตียง 5-6 ฟุต ได้ และยังมีพื้นที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานอื่น ๆ ได้ครบเซ็ต

ห้องนอน 2 จะมีหน้าต่างมาให้ 1 ชุด ฝั่งผนังหลังบ้าน แต่ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมแบบบ้านตัวอย่าง จะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนที่ผนังข้างบ้านเพิ่มมาอีก 1 บาน แบบในภาพ ซึ่งจะช่วยรับแสงธรรมชาติมากขึ้น และทำให้ห้องดูโปร่ง และ กว้างขึ้นเยอะทีเดียว

ข้างเตียงนอนเหลือพื้นที่เยอะ ใช้งานอื่น ๆ ได้ค่อนข้างสะดวก

ข้างเตียงนอนมีพื้นที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ ได้อีก 2-3 ชิ้น ในบ้านตัวอย่างจะวางตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงอาจจะเสริมโต๊ะเครื่องแป้ง, ชั้นวางของ หรือ ตะกร้าใส่ผ้าเพิ่มเข้าไปได้

ปลายเตียงมีพื้นที่เหลืออีกเยอะ บ้านตัวอย่างวางโต๊ะทำงาน ขนาด 1 ที่นั่ง มาให้ดูเป็นไอเดีย

สำหรับการออกแบบที่มีดีเทลเพิ่มขึ้นมาอีกจุดคือ การใช้พื้นที่บริเวณโถงบันไดให้เป็นประโยชน์ โดยการปรับให้เป็นช่องกว้าง ๆ ที่เราสามารถทำชั้นวางของด้านในได้ ซึ่งขนาดของช่องนี้สามารถใช้เก็บของได้เยอะพอสมควรเลยนะคะ

---

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Bluelace

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 ได้แก่ บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Bluelace ทาวน์โฮมนวัตกรรมใหม่ ประหยัดพลังงาน ตัวบ้านโทนสีเทาเข้มและเทาอ่อน ตัดด้วยเส้นสายสีขาว อบอุ่น เรียบง่าย ที่ดินบ้าน เริ่มต้น 21 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 121 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมห้องทำงานส่วนตัว ฟังก์ชันที่ลงตัวทุกสัดส่วน หน้าบ้านกว้างพร้อมให้คุณเปิดรับการใช้ชีวิตดี ๆ

แปลนบ้านชั้น 1 : ที่จอดรถ 2 คัน, มุมพักผ่อน, มุมทานอาหาร, ห้องทำงาน, ห้องน้ำ, พื้นที่ซักล้าง

แปลนบ้านชั้น 2 : ห้องนอนใหญ่, ห้องนอน 2, ห้องนอน 3, ห้องน้ำแบบ Double Access

บ้านมาตรฐานพร้อมส่งมอบ แบบบ้าน Bluelace

บ้านมาตรฐานติดตั้งประตูรั้วเหล็กบานพับสีดำ ความสูง 1.5 เมตร พร้อมติดตั้งถังขยะฝังกำแพงบ้าน, กริ่งบ้านแบบไร้สาย, กล่องจดหมาย + เลขที่บ้าน ให้เรียบร้อยค่ะ

หน้าบ้านทาวน์โฮมกว้าง 5.7 เมตร บ้านตัวอย่างตกแต่งสนามหญ้าเทียมให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านมาตรฐานเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กปาดเรียบ รองรับรถยนต์ได้ 2 คัน

ประตูบ้านแบบบานเลื่อน ขนาด 2.0 x 2.0 เมตร บานประตูกระจกเขียวตัดแสง ช่วยลดความร้อนจากรังสียูวี กรอบประตู UPVC สีขาว เหนือประตูบ้านมีหน้าต่างกระจกช่องแสงให้อีก 1 จุด

ชานพักหน้าบ้านยกพื้นสูง 20 ซม. ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีน้ำตาล 30 x 30 ซม. ให้แบบในภาพ

เปิดประตูเข้ามาภายในบ้าน ความสูงพื้น-เพดาน เกือบ 3 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง อากาศถ่ายเทได้ดี พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีครีม ผนังบ้านและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านมาตรฐานแบบดาวน์ไลท์ หลอดไฟ LED ประหยัดพลังงาน

มองมาทางขวามือ ติดกับประตูบ้าน ตกแต่งเป็นมุมสำหรับใส่รองเท้า โครงการบิวท์อินม้านั่ง + ตู้เก็บของให้ดูเป็นแนวทาง

ถัดเข้ามาด้านในเป็น Living Area ขนาดใหญ่ พื้นที่กว้างขวาง โปร่งสบาย เชื่อมต่อพื้นที่ส่วนต่างๆในบ้านได้อย่างสะดวก

มองย้อนกลับมาฝั่งหน้าบ้าน ติดกับประตูบ้านจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบ UPVC สีขาวให้อีก 1 บาน เปิดรับแสงและลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

อย่างที่บอกไปว่า Living Area ขนาดค่อนข้างกว้างกว่าทาวน์โฮมทั่วไป พื้นที่มุมนี้ลูกบ้านสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย ไม่ว่าจะทำเป็นมุมทำงาน เปิดรับวิวฝั่งหน้าบ้าน หรือ จะจัดเป็นมุมทำการบ้าน, มุมนั่งเล่นของเด็กก็ทำได้อย่างลงตัว

มุมพักผ่อน วางโซฟา L-Shape ขนาด 3 ที่นั่ง + โต๊ะกลางทรงกลม ให้ดูเป็นไอเดีย บ้านแปลงมุม จะมีหน้าต่างด้านข้างเพิ่มมาให้ 2 จุด เปิดรับแสงและลมธรรมชาติได้เต็มที่ แถมยังช่วยให้บ้านดูโปร่งโล่งขึ้นอีกด้วยค่ะ

ติดกับมุมพักผ่อน จัดเป็นมุมรับประทานอาหาร หากต้องการความเป็นสัดส่วน ลูกบ้านสามารถซื้อฉากกั้นห้องแบบสำเร็จรูปมาติดตั้งเพิ่มเติมได้เลยค่ะ

พื้นที่มุมรับประทานกว้างขวาง สามารถจัดวางโต๊ะทานข้าวสี่เหลี่ยมขนาดกลาง รองรับได้ 4-6 ที่นั่ง

ระยะใช้งานเมื่อวางเฟอร์นิเจอร์เข้าไปแล้ว ก็ยังกว้างขวาง สามารถเดินเข้า-ออกส่วนอื่น ๆ ของบ้านได้อย่างสะดวก

มาดูรายละเอียดปีกขวาของตัวบ้านกันต่อ ฝั่งนี้จะประกอบไปด้วยโถงบันไดบ้าน, พื้นที่สำหรับวางทีวี ความกว้าง 1.8 เมตร, ห้องอเนกประสงค์ ส่วนด้านในสุดเป็นห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

เหนือกว่าทาวน์โฮมทั่วไปด้วยห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง พื้นที่ใช้งานขนาดพอเหมาะ ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องทำงานให้ดูเป็นแนวทาง ผนังฝั่งขวาบิวท์อินโต๊ะทำงาน + ชั้นวางของ ความกว้างพอดีผนัง วางเก้าอี้มีพนักพิง 1 ตัว ระยะใช้งานสามารถเลื่อนเก้าอี้เข้า-ออกได้สะดวกค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างขนาดกะทัดรัด ระยะใช้งานโดยรวมกำลังดี ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา ผนังห้องน้ำกรุกระเบื้องเซรามิกผิวมันสีขาว และกระเบื้องลายหินสีน้ำตาล สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard และ Victor

ออกจากห้องน้ำมาไปต่อกันที่พื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้าน ประตูหลังบ้านแบบบานเลื่อนสลับ ลูกฟักเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบประตู UPVC สีขาว เหนือประตูมีกระจกโปร่งแสงให้อีก 1 จุด มาตรฐานเดียวกันทั้งหลัง

พื้นที่ซักล้างบ้านมาตรฐาน เทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กปาดเรียบ พื้นที่ใช้งาน ขนาด 5.7 x 2.0 เมตร โครงการลงเสาเข็มลึกเท่าเสาเข็มบ้าน แข็งแรง รองรับการต่อเติมครัวไทยได้เลย

จากพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน มองย้อนกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในบ้าน ก่อนพาขึ้นไปดูชั้นบนค่ะ

โถงบันไดอยู่ระหว่างมุมใส่รองเท้าหน้าบ้าน และ ห้องอเนกประสงค์ ตัวบันไดโครงสร้าง คสล. แข็งแรง หน้าบันไดไม้ยางพาราประสานสีอ่อน ลูกตั้งบันไดสีขาว เพดานบริเวณโถงบันไดมีช่องแสงธรรมชาติให้ 1 จุด ช่วยประหยัดพลังงาน

ขึ้นบันไดมาถึงชั้นบน จะเจอกับห้องน้ำเป็นส่วนแรก ส่วนซ้ายมือจะเป็นห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้าน และ ขวามือเป็นห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้านค่ะ

ข้างประตูห้องน้ำเป็นตำแหน่งของกล่องควบคุมสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic เชื่อมต่อกับโทรศัพท์มือถือ ซึ่งโครงการติดตั้งให้มาตรฐานทุกหลัง

ห้องน้ำชั้นบนแบบ Double Access ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีน้ำตาล 30 x 30 ซม. ผนังกรุกระเบื้องเซรามิกผิวมัน และ กระเบื้องลายโมเสกสีเงิน สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard เช่นเดียวกันค่ะ

ภายในห้องน้ำมีหน้าต่างกระจกฝ้า แบบบานกระทุ้งให้ 1 บาน เพดานมีช่องรับแสงธรรมชาติให้ 1 จุด

ช่องรับแสงธรรมชาติ ช่วยประหยัดพลังงาน ในช่วงเวลากลางวันไม่ต้องเปิดไฟเลย

พื้นที่ใช้งานภายในห้องน้ำขนาดพอเหมาะ แบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนเปียกให้เรียบร้อย

อ่างล้างแบบแขวนผนัง หน้าอ่างวางของใช้ได้เล็กน้อย ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ใช้งานสะดวก ผนังติดตั้งกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush ติดตั้งสายชำระโครเมียม + ที่แขวนกระดาษทิชชู่ฝังกำแพงให้ครบชุด

ถัดจากส่วนแห้งเข้าไปด้านในเป็นส่วนอาบน้ำ เพดานด้านบนติดพัดลมดูดอากาศให้ 1 ตัว

ติดตั้งฝักบัวโครเมียม Hand Shower พร้อมราวปรับระดับสูง-ต่ำ + ที่วางสบู่ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังด้านบนเดินงานระบบ รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อมใช้งานได้เลย

พื้นที่ส่วนอาบน้ำ ขนาด 0.80 x 1.45 เมตร ยกธรณีสูง 5 ซม. โดยส่วนนี้ทางโครงการจะไม่ได้ก่อธรณี หรือ กั้น Shower Box ให้ ถ้าหากต้องการความเป็นสัดส่วน สามารถซื้อมาติดตั้งเพิ่มเติมเองได้เลยค่ะ

มองย้อนกลับมาให้ดูภาพรวม พื้นบ้านชั้นบนปูไม้ลามิเนตสีอ่อน หนา 8 มม. ทั้งหมด

พาไปดูรายละเอียดของห้องนอนใหญ่กันก่อน  โครงการแยกส่วนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน และ Walk in Closet เพื่อการใช้งานได้อย่างเป็นสัดส่วน

ซ้ายมือจะเป็นส่วนพักผ่อนค่ะ รองรับเตียงนอน 5-6 ฟุต ได้สบาย ๆ ข้างเตียงนอนยังสามารถวางโต๊ะทำงาน หรือ โต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มเติมเข้าไปได้ค่ะ

ระยะห่างปลายเตียง-ผนังห้อง กว้างประมาณ 60 ซม. เดินเข้า-ออกได้พอสะดวก

ข้างเตียงนอนฝั่งซ้าย-ผนังห้อง เหลือพื้นที่ประมาณ 90 ซม. เดินเข้า-ออกได้สะดวกมากขึ้น บริเวณหัวเตียงสามารถตกแต่งโคมไฟตั้งพื้น หรือโต๊ะหัวเตียงขนาดกะทัดรัด เพิ่มเติมเข้าไปได้

ด้านหลังเตียงนอนมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบ UPVC สีขาว ขนาดใหญ่ เปิดรับวิวฝั่งหน้าบ้านได้เต็มสายตา

มองย้อนกลับไปอีกฝั่งของห้อง โครงการจัดเป็น Walk in Closet ขนาดพอเหมาะ บิวท์อินตู้เสื้อผ้า ความกว้างเต็มผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

พื้นที่ใช้งานบริเวณนี้ ขนาดกำลังดีค่ะ จากเตียงนอน-ตู้เสื้อผ้า กว้างประมาณ 2.3 เมตร

ข้างตู้เสื้อผ้ามีหน้าต่างกระจกบานเปิดทรงสูงให้ 1 ชุด เพิ่มความโปร่งโล่ง เปิดรับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ ช่วยให้ยืนแต่งตัว เลือกเสื้อผ้ากันได้อย่างสะดวก

ออกจากห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน ไปดูห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้านกันต่อค่ะ

เข้าไปดูห้องนอน 2 ฝั่งขวามือกันก่อน เป็นห้องนอนขนาดกลาง รองรับเตียงนอน 5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้อย่างลงตัว

ห้องตัวอย่างวางเตียงนอน 3.5 ฟุต ให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านจริงจะเพิ่มขนาดเป็น 5 ฟุต ก็ได้ แล้วแต่ความต้องการของผู้อยู่อาศัย

ระยะห่างข้างเตียง-ผนังห้อง กว้างประมาณ 1.9 เมตร สามารถวางตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเครื่องแป้ง เพิ่มเติมเข้าไปได้เลยค่ะ

ผนังห้องมีหน้าต่าง แบบบานเลื่อน กรอบ UPVC สีขาว ให้ 1 บาน เปิดรับแสงธรรมชาติ และลมธรรมชาติได้อย่างดี

ปลายเตียงตกแต่งเป็นมุมทำการบ้าน บิวท์อินโต๊ะทำงาน ความกว้าง 1.8 เมตร ให้ดูเป็นไอเดีย ผนังเดินงานระบบเต้าเสียบปลั๊กไฟ และสายเคเบิลให้พร้อมใช้งานค่ะ

มาต่อกันที่ห้องนอนที่ 3 โครงการตกแต่งเป็นห้องนอนเด็ก วางเตียงนอน 3.5 ฟุต เข้ามุมห้องนอน

สำหรับบ้านแปลงมุม จะมีหน้าต่างแบบบานเลื่อน กรอบ UPVC สีขาว ให้ 2 บาน ส่วนแปลงมาตรฐานจะมีหน้าตรงกลางให้บานเดียวค่ะ

ข้างเตียงฝั่งซ้าย บิวม์อินตู้เสื้อผ้าเข้ามุมห้อง ความกว้าง 1.3 เมตร  ส่วนระยะใช้งานให้เดินเข้า-ออก กว้างประมาณ 90 ซม. ค่ะ

ส่วนปลายเตียงฝั่งนี้ เหลือพื้นที่ประมาณ 70 ซม. ผนังห้องเดินงานระบบเต้าเสียบปลั๊กไฟ และสายเคเบิลให้พร้อมใช้งานเช่นเดียวกันค่ะ

---

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Amber

• บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Amber
• ทาวน์โฮมแฝด 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 28.00 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 : ที่จอดรถ 2 คัน, มุมพักผ่อน, มุมทานอาหาร, ห้องนอน 4, ห้องน้ำ, พื้นที่ซักล้าง

แปลนบ้านชั้น 2 : ห้องนอนใหญ่ + ห้องน้ำในตัว, ห้องนอน 2, ห้องนอน 3, ห้องน้ำ

บ้านตัวอย่างแบบสุดท้าย คือ แบบบ้าน Amber ทาวน์โฮมแฝดอารมณ์บ้านเดี่ยว นวัตกรรมใหม่ ประหยัดพลังงาน ตัวบ้านโทนสีน้ำตาลเข้มและน้ำตาลอ่อน ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ ที่ดิน เริ่มต้น 28 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอยได้มามากถึง 132 ตร.ม. ฟังก์ชันลงตัวทุกสัดส่วน ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ หน้าบ้านกว้างจอดรถยนต์ได้ถึง 2 คัน

มีจุดเด่นคือห้องนอนใหญ่กว้างขวาง พร้อมห้องน้ำในตัว มีห้องนอนชั้นล่าง ที่ทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ หรือ จะปรับเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานได้ตามใจ เพิ่มฟังก์ชันพื้นที่อเนกประสงค์บนชั้น 2 สามารถใช้งานได้หลากหลายรูปแบบ ทั้งเป็นห้องพระ หรือ ห้องอ่านหนังสือ ได้ตามความต้องการ

บ้านมาตรฐานพร้อมส่งมอบ ทาวน์โฮมแฝด แบบบ้าน Amber

บ้านมาตรฐานติดตั้งประตูรั้วเหล็กบานพับสีดำ ความสูง 1.5 เมตร กำแพงบ้านเป็นรั้วเหล็กโปร่งสีดำ สลับกับกำแพงแผ่นคอนกรีตสำเร็จรูปทาสีขาว ความสูง 1.5 เมตร มาตรฐานเท่ากัน หน้าบ้านติดถังขยะฝังกำแพง, กริ่งบ้านไร้สาย, ตู้จดหมาย + เลขที่บ้าน ให้เรียบร้อยเหมือนกันทั้งโครงการ

บ้านทาวน์โฮมแฝด หน้ากว้าง 5.7 เมตร เท่ากัน ายมือตกแต่งเป็นมุมนั่งเล่นให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านมาตรฐานเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กปาดเรียบ รองรับรถยนต์ได้ 2 คัน เพดานที่จอดรถติดไฟดาวน์ไลท์ หลอด LED มาตรฐานให้ 1 ดวง

ประตูทางเข้าบ้าน แบบบานเลื่อน กระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว ขนาด 1.90 x 2.0 เมตร ชานพักหน้าบ้านยกสูง 1 ขั้นบันได ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกสีน้ำตาล 30 x 30 ซม.ทำความสะอาดได้ง่าย

เปิดประตูเข้ามาภายในบ้าน ความสูงพื้น-เพดานเกือบ 3 เมตร เช่นเดียวกัน พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีครีม ผนังบ้านและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านมาตรฐานแบบดาวน์ไลท์ หลอดไฟ LED แสง Warm White ช่วยประหยัดพลังงาน

ปีกขวาของบ้านประกอบไปด้วยมุมพักผ่อน ถัดเข้าไปเป็นมุมทานอาหาร

ปีกซ้ายของบ้านประกอบไปด้วยโถงบันได, พื้นที่สำหรับวางทีวี ความกว้าง 1.3 เมตร, ห้องน้ำชั้นล่าง ส่วนด้านในสุดเป็นห้องนอนชั้นล่างค่ะ

มุมนั่งเล่นพื้นที่กว้างขวางดีค่ะ รองรับโซฟาชุดใหญ่ 4-6 ที่นั่ง + โต๊ะรับแขกขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ ด้านหลังมีหน้าต่างบานเลื่อนติดมาให้ 1 บาน

ตรงข้ามกับโซฟาเป็นโถงบันได และ ห้องน้ำ เหลือพื้นที่ตรงกลาง ความกว้าง 1.3 เมตร ไว้สำหรับวางชั้นวางทีวี

มองย้อนกลับมาทางหน้าบ้าน ระยะห่างโซฟา-ชั้นวางทีวี กว้างถึง 2.8 เมตร เดินเข้า-ออกบ้านได้สะดวก การนั่งเล่นดูทีวีอยู่ในระดับสายตาที่ดีมากเลยค่ะ

ถัดจากมุมพักผ่อนเข้าไป เป็นมุมทานอาหาร และ ห้องนอนชั้นล่าง

มุมรับประทานอาหาร พื้นที่ใช้งานขนาดค่อนข้างใหญ่ รองรับได้มากถึง 6 ที่นั่ง สามารถเชื่อมต่อกับมุมนั่งเล่น, ห้องนอนชั้นล่าง และ พื้นที่ซักล้างหลังบ้านได้อย่างสะดวก

ข้างโต๊ะทานอาหารมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบ UPVC สีขาว ให้ 1 บาน

ส่วนด้านหลังโต๊ะทานอาหาร ก็มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบ UPVC สีขาว ให้อีก 1 บาน

ตรงข้ามกับมุมทานอาหาร เป็นห้องนอนชั้นล่าง บ้านมาตรฐานจะมีประตูไม้ HDF บานเรียบสีขาว ลูกบิดกลม ปิดให้มิดชิดเป็นสัดส่วน

ห้องนอนชั้นล่างขนาดพอเหมาะ สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์, เตียง, ตู้ หรือ ปรับเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ, ห้องอเนกประสงค์ต่าง ๆ สำหรับครอบครัวได้ตามความต้องการเลยค่ะ

ผนังฝั่งหลังบ้านมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบ UPVC สีขาว ให้ 1 บาน เปิดรับแสง รับลมธรรมชาติได้เป็นอย่างดี

เพิ่มหน้าต่างกระจกเข้ามุมแบบบานกระทุ้ง กรอบ UPVC สีขาว ให้อีก 1 จุด ช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่งสบาย อากาศถ่ายเทได้สะดวก

ออกจากห้องนอนชั้นล่าง เลี้ยวซ้ายไปดูต่อกันที่พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน

ประตูหลังบ้านไม้ HDF บานเรียบสีขาว วงกบไม้เนื้อแข็ง ลูกบิดกลมมาตรฐาน

พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน ขนาด 5.7 x 2.0 เมตร บ้านมาตรฐานเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กปาดเรียบ ลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้านแข็งแรง รองรับการต่อเติมไว้ให้เช่นเดียวกันค่ะ

จากพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน มองย้อนกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในบ้านค่ะ

ไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันต่อ ตำแหน่งของห้องน้ำจะอยู่ระหว่างพื้นที่วางทีวี และ ห้องนอนชั้นล่าง

ห้องน้ำชั้นล่างแบบ L-Shape ขนาดกะทัดรัด ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทาอ่อน 30 x 30 ซม. ผนังห้องน้ำกรุกระเบื้องเซรามิกผิวมันสีขาว และกระเบื้องลายเซรามิกสีเทา สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard และ Victor

อ่างล้างหน้าแขวนผนัง หน้าอ่างวางของจุกจิกได้ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน

ถัดเข้ามาเป็นส่วนอาบน้ำ ติดตั้งฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำก้านโยก + ที่วางสบู่เซรามิกฝังกำแพงไว้ให้แบบในภาพ

ตรงข้ามกับส่วนอาบน้ำ วางโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมติดตั้งสายชำระ, ที่แขวนกระดาษทิชชู่ฝังกำแพง และ ราวแขวนผ้าขนหนูให้ครบถ้วน

โถงบันไดอยู่ติดกับประตูบ้าน ตัวบันไดโครงสร้าง คสล. แข็งแรง หน้าบันไดไม้ยางพาราประสานสีอ่อน ลูกตั้งบันไดสีขาว ซ้ายมือมีหน้าต่างช่องแสงให้ 1 บาน ส่วนเพดานบริเวณโถงบันได ยังคงมีช่องแสงธรรมชาติให้เหมือนเดิมค่ะ

ขึ้นบันไดมาที่ชั้นบน ความสูงเพดานเกือบ 3 เมตร พื้นบ้านปูไม้ลามิเนตสีอ่อน หนา 8 มม. ฟังก์ชันบ้านชั้นบน ประกอบไปด้วยห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้าน, ห้องนอน 3, ห้องนอน ฝั่งหลังบ้าน โถงทางเดินตรงกลาง เป็นห้องน้ำ และ บันไดทางขึ้นไปยังพื้นที่อเนกประสงค์ชั้นลอยค่ะ

หน้าห้องน้ำชั้นบนเป็นตำแหน่งติดตั้งกล่องสัญญาณกันขโมย

ขอพาไปดูห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้านกันก่อน ประตูห้องพักทั้งหมด วัสดุไม้ HDF บานเรียบสีขาว ลูกบิดทรงกลมสีเงินมาตรฐาน

เดินเข้ามาด้านใน ฟังก์ชันของห้องนอนใหญ่ แบ่งไว้เป็น 2 ส่วน คือ ขวามือที่เป็นส่วนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน เปิดรับวิวฝั่งหน้าบ้าน ซ้ายมือส่วนที่เป็น Walk in Closet และ ห้องน้ำแบบส่วนตัวค่ะ

ส่วนพักผ่อนฝั่งขวามือ วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต

ข้างเตียงเหลือพื้นที่ฝั่งละ 70 ซม. เดินเข้า-ออกได้สะดวก หัวเตียงสามารถวางโคมไฟตั้งพื้น หรือโต๊ะหัวเตียงขนาดกะทัดรัดเพิ่มเติมเข้าไปได้

ส่วนฝั่งปลายเตียง เหลือพื้นที่กว้างประมาณ 1 เมตร เดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ของห้องนอนได้สะดวกเช่นเดียวกัน

ข้างเตียงนอนมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน และ หน้าต่างช่องแสงแบบบาน Fix ให้อย่างละ 1 บาน เปิดรับแสงธรรมชาติได้ดี ช่วยให้ภายในห้องนอนดูโปร่ง ไม่อับทึบ

อีกฝั่งของห้องเป็นส่วนของ Walk in Closet และห้องน้ำแบบส่วนตัว

เดินผ่านช่องประตูเข้ามา จะเจอกับ Walk in Closet

โครงการบิวท์อินตู้เสื้อผ้า ความกว้าง 1.30 เมตร ติดกันเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ความกว้าง 60 ซม.

พื้นที่ใช้งานขนาดกว้างกำลังดี สามารถเปิดตู้เสื้อผ้าได้สะดวก ยืนเลือกเสื้อผ้า แต่งตัว นั่งแต่งหน้าได้สบาย ๆ

ขวามือเป็นระเบียงพักผ่อน เปิดรับวิวฝั่งหน้าบ้าน ตรงนี้กั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC แบบบานสลับ เหนือประตูบานเลื่อนมีช่องแสงธรรมชาติให้อีก 1 จุด

เปิดประตูออกมาจะเจอกับส่วนของระเบียงพักผ่อน พื้นที่ใช้งานขนาด 2.0 x 0.80 เมตร ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่น ส่วนราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำกันสนิมรูปตัว U เข้ามุมระเบียง ความสูงจากพื้น-มือจับ ประมาณ 80 ซม. ค่ะ

มองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง ตรงข้ามกับระเบียงพักผ่อน เป็นห้องน้ำแบบส่วนตัว

ห้องน้ำขนาดใหญ่ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีน้ำตาล 30 x 30 ซม. ผนังกรุแกรนิตโต้โทนสีน้ำตาล ฟังก์ชันห้องน้ำแบ่งส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำ สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard และ Victor

ส่วนแรกติดตั้งอ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยม

ถัดเข้ามาซ้ายมือวางโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์มาตรฐานครบชุด

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ผนังฝั่งซ้ายมือติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำก้านโยก พร้อมราวปรับระดับ + ที่วางสบู่ฝังกำแพง ผนังเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อมใช้งาน

พื้นที่ส่วนอาบน้ำ ก่อธรณีสูง 5 ซม. ป้องกันน้ำออกไปยังส่วนแห้ง พื้นที่ใช้งานด้านใน ขนาด 90 x 95 ซม. ขนาดมาตรฐาน ยืนอาบน้ำได้สบายๆ

ภายในห้องน้ำมีหน้าต่างกระจกฝ้า แบบบานกระทุ้งให้ 1 บาน ส่วนที่เพดานมีช่องแสงธรรมชาติ ช่วยประหยัดพลังงาน รวมถึงมีพัดลมดูดอากาศติดตั้งไว้ให้ด้วยค่ะ

มองย้อนกลับมาฝั่งหน้าห้องน้ำให้เห็นภาพรวมกันหน่อย

ออกจากห้องนอนใหญ่มา มองมาทางซ้ายมือ เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ชั้นลอย เป็นฟังก์ชันใหม่ ที่ออกแบบมาเพื่อรองรับการใช้งานได้หลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะทำเป็นห้องพระ, ห้องอ่านหนังสือ หรือ พื้นที่เก็บของ

เดินขึ้นไปดูด้านบนกันค่ะ

พื้นที่ใช้งานแบ่งไว้ 2 ระดับ พื้นที่ใช้งานขนาด 2.5 x 2.8 เมตร

ส่วนชั้นบนสุดเหมาะมากที่จะทำเป็นห้องพระ ขวามือมีราวกันตกไว้ให้ พื้นที่ใช้งานขนาดเท่ากันนะ 2.5 x 2.8 เมตร

ฝ้าเพดานมีช่องแสงธรรมชาติให้เช่นเดียวกัน

จากชั้นบนสุด มองลงมาที่โถงบันได

ถ่ายภาพรวมมุมสูงให้ดูอีกภาพค่ะ

เดินลงมาด้านล่าง ตรงข้ามกับพื้นที่อเนกประสงค์ เป็นห้องน้ำแบบใช้งานร่วมกัน

พื้นที่ใช้งานขนาดกำลังดี ปูพื้นกระเบื้องกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม. ส่วนผนังกรุกระเบื้องผิวมัน สลับกระเบื้องเล่นลายสวยงาม

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush ติดตั้งอุปกรณ์มาตรฐานให้ครบ

ด้านในสุดติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำก้านโยก พร้อมที่วางสบู่เซรามิกฝังกำแพงค่ะ

ฝ้าเพดานมีช่องแสง Skylight พร้อมติดพัดลมดูดอากาศให้ 1 ตัว

มองย้อนกลับออกมาทางฝั่งหน้าห้องน้ำ

ออกจากห้องน้ำเลี้ยวขวา ไปต่อกันที่ห้องนอน 3-4 ฝั่งหลังบ้าน

เริ่มที่ห้องนอน 3 กันก่อน พื้นที่ใช้สอยภายในห้องกว้างขวาง สามารถวางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด

วางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุต ได้

ระยะห่างปลายเตียง-ผนังห้อง กว้างประมาณ 50 ซม. ระยะใช้งานสบาย ๆ

ปลายเตียงบ้านมาตรฐานเป็นผนังเปล่าทาสีพื้น เดินงานระบบเต้าเสียบปลั๊กไฟ และสายเคเบิลให้พร้อมใช้งาน

ติดกันบิวท์อินตู้เสื้อผ้า ความกว้าง 1.10 เมตร ให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

ผนังห้องนอนที่ 3 จะมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน กรอบ UPVC สีขาว มาให้ 2 บาน เปิดรับแสงธรรมชาติ และลมธรรมชาติได้อย่างดี

ข้างเตียงนอนเหลือพื้นที่กว้างเกือบ 2 เมตร สามารถวางโต๊ะทำงาน หรือ โต๊ะเครื่องแป้ง เพิ่มเติมเข้าไปได้

มองย้อนกลับมาทางฝั่งหน้าห้อง

ห้องนอนที่ 4 ขนาดห้องจะเล็กกว่าห้องนอนที่ 3 เล็กน้อย ตกแต่งเป็นห้องนอนเด็ก มาในโทนสีเข้ม บิวท์อินเฟอร์นิเจอร์ครบชุด วางเตียงนอน 3.5 ฟุต เข้ามุมได้พอดี

ข้างเตียงนอน มีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน ขนาด 1.20 x 1.10 เมตร ให้ 1 บาน

ข้างเตียงนอน ตกแต่งวางตู้เสื้อผ้าบานเปิด ความกว้าง 90 ซม. ติดกันเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ความกว้าง 60 ซม. ให้ดูเป็นแนวทางค่ะ

ระยะห่างข้างเตียงนอน-เฟอร์นิเจอร์ กว้างประมาณ 1.8 ม.

ปลายเตียงตกแต่งชั้นวางของให้ดูเป็นแนวทาง ส่วนบ้านมาตรฐานเป็นผนังเปล่า ผนังเดินงานระบบ เต้าเสียบปลั๊กไฟ + สายเคเบิลให้พร้อมใช้งาน

ระยะห่างปลายเตียง-ผนังเปล่า กว้างประมาณ 50 ซม.

มองย้อนกลับมาทางฝั่งหน้าห้องค่ะ

---

ราคา (ม.ค.64)

• แบบ Crystal ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ล่าสุด Extra Living Space
  
• ที่ดินใหญ่ 18.9 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม.
• ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 2.65 ล้านบาท*
  

  ---

• แบบบ้าน Bluelace ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่มต้น 21 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 121 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท*
  

  ---

• แบบบ้าน Amber ทาวน์โฮมแฝด 2 ชั้น
• ที่ดิน เริ่มต้น 28 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 4.09 ล้านบาท*

** หมายเหตุ : ราคาและโปรโมชั่นปัจจุบันโปรดสอบถามเพิ่มเติมที่สำนักงานขายอีกครั้งค่ะ **

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://gusto-taweewattana.com/

---

บทสรุปโครงการ

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : กัสโต้ เพชรเกษม-ทวีวัฒนา ทาวน์โฮมสร้างเสร็จพร้อมอยู่ โครงการจาก กัสโต้ วิลเลจ ในเครือควอลิตี้เฮ้าส์ ตัวโครงการตั้งอยู่บนทำเลโซนปริมณฑล ในซอยทวีวัฒนา 9 ตรงข้ามกับสนามหลวง 2 บนถนนทวีวัฒนา เข้า-ออกโครงการจากเส้นทางหลักได้ 2 เส้นทาง คือจากถนนทวีวัฒนา และ ถนนพุทธมณฑลสาย 4

ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยายช่วงบางแค-พุทธมณฑลสาย 4 และ รถไฟฟ้าสายสีแดง ส่วนต่อขยาย ช่วงตลิ่งชัน-ศาลายา บรรยากาศโดยรอบโครงการ เงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัวสูง โซนพักอาศัยห่างจากถนนใหญ่ ประมาณ 850 เมตร บรรยากาศในโครงการ ร่มรื่น ด้วยต้นไม้สีเขียว, สนามหญ้า และ Pocket Garden เริ่มตั้งแต่หน้าโครงการ ตลอดยาวยาวของถนนหลักโครงการ

⇒ ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ : เป็นทำเลศักยภาพโซนเพชรเกษม-ทวีวัฒนา ที่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย รายล้อมด้วยร้านค้า, ร้านอาหาร, แหล่ง Hang Out ต่าง ๆ มากมาย ใกล้ที่สุดก็จะเป็นสนามหลวง 2 ตลาดขนาดใหญ่ที่สุดในย่านฝั่งธนบุรี รวมถึงมีตลาดเวิลด์มาร์เก็ต ที่ด้านหน้าปากซอยทวีวัฒนา 9 ที่เป็นตลาดขนาดใหญ่ เปิดขายทั้งตอนกลางวัน และ มีโซนตลาดนัดกลางคืน ที่มีทั้งอาหารสตรีทฟู้ด และ สินค้าเบ็ดเคล็ดให้ช้อปปิ้งอีกเพียบ

ออกมาโซนเพชรเกษม ก็จะมีห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, คอมมูนิตี้มอลล์ และ ตลาดสดให้เลือกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น Big C เพชรเกษม, Big C Extra, Makro เพชรเกษม, Home Pro เพชรเกษม, The Mall บางแค รวมถึง Victoria Gardens คอมมูนิตี้มอลล์ แห่งแรกแห่งเดียวบนถนนเพชรเกษม ที่รวมร้านอาหารอร่อย ๆ ไว้เยอะแยะมากมาย ทั้งยังใกล้กับโรงพยาบาล และสถาบันการศึกษาชั้นนำอย่างครบครัน

⇒ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เข้า-ออกโครงการได้ถึง 2 เส้นทาง ไม่ว่าเป็นจากถนนทวีวัฒนา หรือ ถนนพุทธมณฑลสาย 4 เดินทางสะดวกสบาย ใกล้ถนนเพชรเกษม, ถนนบรมราชชนนี, ถนนกาญจนาภิเษก, ทางคู่ขนานลอยฟ้า และ ถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 ที่ในอนาคตจะตัดใหม่ต่อมาถึงเส้นพุทธมณฑลสาย 4 เลย ส่วนการเดินทางเข้าเมืองไปสาทร-สีลม หรือ มุ่งหน้าสู่ปิ่นเกล้า เชื่อมจรัญสนิทวงศ์ หรือ ใช้เดินทางสู่แยกไฟฉาย, ศิริราช ไปยังโซนพระนครก็ทำได้ง่าย และมีทางเลือกใช้หลากหลายเส้นทาง

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ปัจจุบันจะใกล้กับ MRT หลักสอง ที่อยู่ด้านหน้า The Mall บางแค ใช้นั่งไปเปลี่ยนเส้นทางสู่สายสีบมได้ที่ Interchang บางหว้า ในอนาคตมีส่วนต่อขยายมาถึงหน้าปากทางถนนเลียบคลองทวีวัฒนาฯ และ มีรถไฟฟ้าสายสีแดง ส่วนต่อขยาย ช่วงตลิ่งชัน-ศาลายา ให้เลือกใช้อีก 1 เส้นทาง

หน้าปากซอยทวีวัฒนา 9 มีรถสองแถวบางแค-สนามหลวง 2 และ รถเมล์สาย 91 ผ่าน สามารถนั่งไปลงที่ถนนเพชรเกษม เพื่อใช้ต่อไปยังรถเมล์สายอื่น ๆ ซึ่งจุดนั้นจะมีรถเมล์, รถสองแถว ให้เลือกใช้บริการหลากหลายสายมาก ส่วนของการเดินทางด้วยรถ Taxi ก็เรียกได้จากหน้าโครงการเลยค่ะ หากไม่อยากเดินออกมาเรียกรถเอง จะใช้บริการพวก Application ต่าง ๆ อย่าง GRAB, Line หรือจะเรียกจากสหกรณ์โดยตรงก็ได้ แล้วแต่สะดวกกันเลยค่ะ

⇒ แบบบ้านและวัสดุ : แบบบ้านของโครงการนี้ เป็นแบบบ้านสไตล์โมเดิร์น ภายใต้คอนเซ็ปต์ 4G Smart Home หรือ ทาวน์โฮมประหยัดพลังงาน แบบบ้านในโครงการมีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบคือ ทาวน์โฮม 2 ชั้น แบบบ้าน Crystal ที่ดิน 18.9 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม. แบบบ้าน Bluelace ที่ดิน 21 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 121 ตร.ม. และ ทาวน์โฮมแฝด 2 ชั้น แบบบ้าน Amber ที่ดิน 28 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. โดยฟังก์ชันภายในบ้านทั้ง 3 แบบ ก็มีจุดเด่นที่แตกต่างกันไป

ส่วนจุดเด่นของหลัก ๆ ของบ้านทั้ง 3 แบบ คือ จะได้ที่ดินเริ่มต้นขนาดใหญ่ แบบเริ่มต้นได้มาถึง 18.9 ตร.ว. ใหญ่กว่าโครงการใกล้เคียง และได้เป็นบ้านประหยัดพลังงาน เริ่มตั้งแต่ฝ้าเพดานติด Stay Cool ช่วยป้องกันความร้อนจากหลังคา, ปรับเปลี่ยนหลังคาบางส่วนเป็นแบบโปร่งแสง, มีกริลระบายอากาศใต้ชายคา, ช่องรับแสงธรรมชาติ ที่โถงบันได-ฝ้าเพดาน-ในฝ้าห้องน้ำ และ หลอดไฟดาวน์ไลท์แบบ LED ช่วยประหยัดพลังงาน และ ลดค่าไฟภายในบ้านให้ถูกลง

วัสดุภายในบ้าน ก็แทบจะเทียบเท่าบ้านเดี่ยว ลูกค้าจะได้เป็นบ้านเปล่า พื้นแกรนิตโต้ชั้นล่าง ชั้นบนไม้ลามิเนตสีอ่อน บันไดโครงสร้างคสล. แข็งแรง หน้าบันไดไม้สำเร็จรูป ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านดาวน์ไลท์ หลอด LED

มีการติดตั้งสัญญาณกันขโมยระบบ Magnatic แจ้งเตือนเข้าโทรศัพท์ ระบบกำจัดปลวก รวมถึงเดินปลั๊กไฟ, สายเคเบิ้ล และ สายสัญญาณโทรศัพท์ ให้เรียบร้อย ภายในห้องน้ำเดินระบบเครื่องทำน้ำอุ่นให้แล้ว ปลอดภัย เสียบต่อใช้งานได้เลย ส่วนรั้วบ้านได้เป็นบานพับสีดำ พื้นที่จอดรถ คสล. เทคอนกรีตฉาบเรียบ และ พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน คลส. เทคอนกรีตฉาบเรียบ พร้อมลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้าน รองรับการต่อเติมห้องต่าง ๆ ได้เลย

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวก : มี Clubhouse ขนาดใหญ่ ที่ครบครันทุกฟังก์ชันการใช้งาน ไม่ว่าจะเป็น Lobby สำหรับพักผ่อน, Co-Working Space สำหรับนั่งทำงานในห้องแอร์เย็น ๆ มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ระบบน้ำเกลือ ดีต่อสุขภาพผิว มีห้องออกกำลังกาย ลงเครื่องเล่นไว้ครบชุด พร้อมห้องน้ำและห้องอาบน้ำแยกชาย-หญิง เป็นสัดส่วน

สวนสาธารณะส่วนกลาง และ พื้นที่สีเขียว ขนาดรวมกว่า 3 ไร่ ภายในสวนมีสนามเด็กเล่น, Jogging Track ให้วิ่งรอบสวนได้ รวมถึง Bike Lane ให้ปั่นออกกำลังกายกันได้ชิวๆ นอกจากพื้นที่สวนพักผ่อนตรงกลางแล้ว โครงการยังกระจายพื้นที่สวนไว้ตามซอยต่าง ๆ มีการลงต้นไม้ และ ปูหญ้าสนามตลอดทางเท้า และ ถนนเมนหลักโครงการ ทำให้บรรยากาศภายในโครงการ ร่มรื่น เหมาะแก่การพักผ่อน ถนนเมนในโครงการกว้าง 16 เมตร ส่วนถนนซอยกว้าง 9 เมตร รถยนต์ขับเข้า-ออกได้สะดวก

ในส่วนของระบบรักษาความปลอดภัย Main Gate ขนาดใหญ่ ตกแต่งสวยงามสไตล์โมเดิร์น มีสวนดอกไม่ด้านหน้า เพิ่มความรื่นรมย์ เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass ไม่ต้องเปิดกระจกแตะบัตร ติดตั้ง CCTV ที่ทางเข้า-ออก 2 ตัว และ ติด CCTV ภายในโครงการ ตามจุดที่กำหนดไว้ มีรปภ.ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1388 / 02-821-5932

Website : https://www.qh.co.th/project/Gusto-Town-Home/Gusto-Pet

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

พาชม VDO กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง

---

---

ชื่อโครงการ	กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง Gusto Grand Ramkhamhaeng
เจ้าของโครงการ	กัสโต้ วิลเลจ ในเครือควอลิตี้เฮ้าส์ Q.House
ลักษณะโครงการ	-ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
พื้นที่โครงการ	15-3-75 ไร่
จำนวนบ้าน	181 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	175 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 20.8 ตร.วา.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	รามคำแหง
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก – ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราษฏร์พัฒนา – ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีมีนบุรี
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์, รถสองแถว
ที่ตั้ง	ถนนราษฏร์พัฒนา (ซอยมิสทีน) เขตสะพานสูง กทม. 10240
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ส.ค. 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ส.ค. 2559
ราคา	เริ่มต้น 3.75 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	37 บาท/ ตร.วา. ชำระล่วงหน้า 2 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ร.ร.เตรียมอุดมฯ น้อมเกล้า 2.3 กม. ร.ร.นานาชาติร่วมฤดี 7.8 กม. NIDA 7.3 กม. Big C สุขาภิบาล 3 5.3 กม. Lotus สุขาภิบาล 3 4 กม. แฟชั่นไอส์แลนด์ 10 กม. The Mall บางกะปิ 8 กม. Pure Place 4.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ พร้อมพื้นที่สีเขียวรอบโครงการ กล้องวงจรปิด Access Card Control ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ทาวน์โฮมพร้อมอยู่ ออกแบบฟังก์ชั่นบ้านที่คำนึงถึงทิศทางแสง ลม และการหมุนเวียนถ่ายเทอากาศ ฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร มีห้องน้ำส่วนตัวทุกห้องนอน พร้อมห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ตามต้องการเพื่อการใช้ประโยชน์อย่างคุ้มค่า

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนราษฏร์พัฒนา (ซอยมิสทีน) เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร 10240

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

ทำเลที่ตั้งโครงการ : กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง ทาวน์โฮมพร้อมอยู่ บนทำเลศักยภาพโซนรามคำแหง สะดวกทุกการเดินทาง ติดถนนราษฎร์พัฒนา หรือ ซอยมิสทีน ใกล้ถนนรามคำแหง, ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก) ใกล้โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน-มีนบุรี ราษฎร์พัฒนา (โครงการในอนาคต) และรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี สถานีตลาดมีนบุรี (โครงการในอนาคต)

ทั้งยังตั้งอยู่บนทำเลที่ใกล้ชุมชนเมือง มีผู้คนอาศัยอยู่หนาแน่น รายล้อมไปด้วยหมู่บ้าน, อาคารพาณิชย์, สถานที่ประกอบการทั้งขนาดเล็ก และขนาดใหญ่ ใกล้สถานที่สำคัญ และแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อาทิ แหล่งงาน, หน่วยงานราชการ, สถานศึกษา, โรงพยาบาล, ห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต รวมถึงร้านค้า และตลาดสด

การคมนาคม : ที่ตั้งโครงการติดถนนราษฎร์พัฒนา หรือ ซอยมิสทีน เป็นถนนกว้าง 4 เลน เดินทางได้สะดวกคล่องตัว โดยถนนราษฎร์พัฒนา จะเชื่อมต่อกับถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ใช้เส้นทางนี้เพื่อเชื่อมต่อสู่ มอเตอร์เวย์สายใหม่, สนามบินสุวรรณภูมิ หรือไปยังโซนรังสิต, ลำลูกกา, ปทุมธานี ได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนั้นยังเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญเส้นอื่น ๆ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนรามคำแหง, ถนนร่มเกล้า, ถนนเสรีไทย, ถนนกรุงเทพกรีฑา, ถนนลาดกระบัง, ถนนศรีนครินทร์ และถนนพระราม 9

สำหรับใครที่ต้องการเข้า-เมือง หรือหลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัด สามารถใช้ถนนกาญจนาภิเษก จากโครงการระยะทางประมาณ 4-5 กม. เพื่อเชื่อมต่อกับทางพิเศษฉลองรัช สายรามอินทรา-อาจณรงค์ วิ่งตรงเข้าสู่ลาดพร้าว, ประชาอุทิศ, พระราม 9 ได้อย่างรวดเร็ว โดยทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ยังเป็นเส้นทางด่วน ที่เชื่อมต่อไปยัง ทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร สายบางนา-ท่าเรือ ที่เป็นเส้นทางเข้าสู่พระราม 4, สาทร, สีลม และยังเชื่อมต่อกับทางยกระดับอุตราภิมุข (ดอนเมือง-โทลล์เวย์) ได้อีกด้วยค่ะ

ในส่วนของการคมนาคมโดยรถสาธารณะ : ป้ายรถประจำทาง มีให้เลือกหลากหลายจุด มีทั้งฝั่งด้านหน้าโครงการ และฝั่งตรงข้ามกับโครงการ มีทางม้าลายอย่างปลอดภัย ในส่วนของรถสาธารณะ  มีรถให้เลือกหลายประเภท ทั้งรถเมล์, รถสองแถว เลือกใช้กันได้ตามสะดวก ในส่วนของมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi สามารถเรียกได้จากหน้าโครงการ มีรถผ่านตลอดทั้งวันค่ะ

การเดินทางโดยใช้ทางด่วน

ระยะทางจาก จุดทางขึ้น ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก 4 กม.

ระยะทางจาก จุดทางลง ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก 4.7 กม.

แผนที่แนวรถไฟฟ้าสายสีส้มและสายสีชมพู

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

จุดเด่นของโครงการอีกอย่างคือ เป็นทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน-มีนบุรี สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ สถานีราษฎร์พัฒนา ตัวสถานีจะอยู่บริเวณสามแยกถนนรามคำแหง-ราษฎร์พัฒนา ด้านหน้าสำนักงานใหญ่มิสทีน หรือเข้าใจง่ายๆ คือ ตัวสถานีตั้งอยู่ที่ซอยด้านหน้าโครงการนั่นเอง โดยรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน-มีนบุรี เป็นรถไฟฟ้าชานเมืองเส้นสำคัญ ที่สามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ที่สถานีลำสาลี และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ที่สถานีแยกมีนบุรี

แผนการดำเนินการ คาดว่าจะเริ่มก่อสร้าง ประมาณเดือน มี.ค. 2560 และคาดว่าแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการประมาณปี 2563 แน่นอนว่าเมื่อโครงการรถไฟฟ้าทั้งสามสายสร้างเสร็จพร้อมใช้งาน ราคาที่ดินโซนรามคำแหงน่าจะขยับขึ้น ทั้งยังช่วยให้คนชานเมือง เข้าเมืองไปทำงาน ทำธุระได้สะดวกขึ้น ทั้งยังช่วยบรรเทาปัญหาการจราจร บนถนนเส้นหลักได้อย่างดีเยี่ยมเลยทีเดียว

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการในรัศมี 10 กม. มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้แหล่งชุมชน ส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ มีโครงการบ้านจัดสรรขนาดใหญ่ใกล้ๆกันหลายแห่ง, มีอาคารพาณิชย์ ตลอดเส้นถนนราษฎร์พัฒนา และถนนรามคำแหง รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ออกมาเส้นถนนรามคำแหง (สุขาภิบาล 3) ก็จะมีทั้งคอมมูนิตี้มอลล์ อย่าง Pure Place, Golden Place, Tops, The Pasio

นอกจากนั้นยังใกล้กับไฮเปอร์มาร์เก็ต และห้างสรรพสินค้าชั้นนำอีกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น บิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส  หลากหลายสาขา ใกล้ศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่าง แฟชั่นไอส์แลนด์ และเดอะ พรอมานาด รวมถึงใกล้แหล่งขายวัสดุก่อสร้าง โฮมโปร, เมก้า โฮม, ไทยวัสดุ และไทยมาร์ท

นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานศึกษา, สถานพยาบาล และหน่วยงานราชการ อย่างเช่น ร.ร.วิทยานนท์ ซึ่งอยู่ตรงข้ามกับโครงการเลย, ร.ร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า, ร.ร.รัตนโกสินทร์สมโภชลาดกระบัง : 4.7 กม., ร.ร.สุเหร่าซีรอ, ร.ร.ปัญจทรัพย์มีนบุรี, ร.ร.นานาชาติฮีทฟิลด์, ร.ร.อนุบาลนานาชาติบรอมส์โกรฟ และ ร.ร.นานาชาติร่วมฤดีวิเทศศึกษา (RISM)

ส่วนสถานพยาบาล ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำ ทั้ง รพ.เกษมราษฎร์ สุขาภิบาล 3, รพ.เสรีรักษ์ : 4.6 กม., รพ.นวมินทร์ 9 : 7 กม., รพ.นพรัตน์ราชธานี สุดท้ายเป็นหน่วยงานราชการ ใกล้ทั้ง สำนักงานที่ดินบึงกุ่ม, สำนักงานที่ดินลาดกระบัง และสถานีตำรวจนครบาลร่มเกล้าค่ะ

สรุปสถานที่สำคัญ

Community Mall

• Pure Place รามคำแหง 110 : 4.5 กม.
• Golden Place รามคำแหง : 5.9 กม.
• The Pasio Town รามคำแหง : 6 กม.
• Amorini รามอินทรา : 7.4 กม.
• The Promenade รามอินทรา : 10 กม.
• สวนสยามทะเลกรุงเทพ : 7 กม.
• สวนสนุกวันเดอร์เวิลด์ : 8.9 กม.
• ตลาดน้ำขวัญเรียม : 2.4 กม.

Shopping Mall

• โฮมโปร สุขาภิบาล 3 : 4 กม.
• เทสโก้ โลตัส สุขาภิบาล 3 : 4 กม.
• บิ๊กซี สุขาภิบาล 3 : 4 กม.
• บิ๊กซี ร่มเกล้า : 7 กม.
• บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า สุขาภิบาล 3 : 7.3 กม.
• ท็อปส์ มาร์เก็ต สุขาภิบาล 3 : 5.3 กม.
• ไทวัสดุ สุขาภิบาล 3 : 5.4 กม.
• โฮมโปร รามคำแหง : 7.5 กม.
• เดอะมอลล์ บางกะปิ : 8.8 กม.
• แฟชั่นไอส์แลนด์ รามอินทรา : 10 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.เกษมราษฎร์ สุขาภิบาล 3 : 4.5 กม.
• รพ.เสรีรักษ์ : 4.6 กม.
• รพ.นวมินทร์ 9 : 7 กม.
• รพ.นพรัตน์ราชธานี : 7.6 กม.

สถานศึกษาอื่นๆ

• ม.เกษมบัณฑิต : 6.4 กม.
• NIDA : 7.3 กม.

สถานที่ศึกษาใกล้เคียง

• ตรงข้าม ร.ร.วิทยานนท์
  
• ร.ร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 2.3 กม.
• ร.ร.รัตนโกสินทร์สมโภชลาดกระบัง : 4.7 กม.
• ร.ร.สุเหร่าซีรอ : 3 กม.
• ร.ร.ปัญจทรัพย์มีนบุรี : 8.6 กม.
• ร.ร.นานาชาติฮีทฟิลด์ : 3.2 กม.
• ร.ร.อนุบาลนานาชาติบรอมส์โกรฟ : 3.4 กม.
• ร.ร.นานาชาติร่วมฤดีวิเทศศึกษา (RISM) :7.8 กม.

สถานที่อื่นๆ

• สำนักงานที่ดินบึงกุ่ม : 1.8 กม.
• สำนักงานที่ดินลาดกระบัง : 4.9 กม.
• สถานีตำรวจนครบาลร่มเกล้า : 4.9 กม.
• สวน 60 พรรษามหาราชินีนาถ : 4.6 กม.
• มินิบิ๊กซี เคหะธานี 4 : 150 ม.
• เซเว่น เคหะธานี : 180 ม.
• บิ๊กซีมาร์เก็ต เคหะร่มเกล้า : 3.8 กม.
• เทสโก้โลตัส เอ็กซ์เพลส เคหะร่มเกล้า : 5 กม.
• เทสโก้โลตัส เอ็กซ์เพลส ร่มเกล้า 24 : 7.2 กม.
• ตลาดกลางเคหะร่มเกล้า : 5 กม.
• ตลาดสดเกรียงไกร : 4.4 กม.
• ตลาดบวรร่มเกล้า : 6 กม.

เส้นทางการเดินทางมายังโครงการ

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

เรามีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาฝาก เส้นทางการเดินทางตามลูกศรสีแดง เริ่มจาก แยกบ้านม้า → ขับตรงมาข้ามแยกที่เสรีไทย → เชื่อมสู่ ถ.รามคำแหง (สุขาภิบาล 3) → แยกมีสทีน → แล้วเลี้ยวขวา เข้าสู่ ถ.ราษฎร์พัฒนา (มีสทีน) → ขับตรงมาประมาณ 750 ม. → ถึงโครงการ กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง *ใกล้ เมก้าโฮม

พิกัด Google : 13.786330, 100.705792

การเดินทางเรามาจาก สะพานข้ามแยกลำสาลี บนถ.รามคำแหง ตรงไปมีนบุรี ผ่านแยกบ้านม้า และบิ๊กซีเอ็กซ์ตร้า สุขาภิบาล 3 ซ้ายมือ

ขับตรงไปเรื่อยๆ จะผ่านโฮมโปร รามคำแหง

ผ่าน The Pasio Town รามคำแหง

ผ่านท็อปส์ มาร์เก็ต สุขาภิบาล 3 และ Golden Pace

ให้ขับตรงไปตามป้าย มีนบุรี พอผ่าน ถ.กาญจนาฯ เส้นวงแหวนตะวันออก เราจะไปแยกมีสทีน ค่ะ

สังเกต ศูนย์บริการ PSI ซ.รามคำแหง 159 ซ้ายมือ ให้ชิดขวา อีก 400 ม.ถึงแยกมีสทีน

ระยะทางจาก ศูนย์ PSI ซ.รามคำแหง 159 → 400 ม. → แยกมีสทีน → ถ.ราษฎร์พัฒนา (มีสทีน) → 750 ม. → กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง

ถึงแยกมีสทีน ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ ถ.ราษฎร์พัฒนา (มีสทีน)

ผ่านมีสทีน ขับตรงไปประมาณ 750 ม. ถึงโครงการค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเมนหลักโครงการ

เมื่อเลี้ยซ้ายมาแล้ว ข้ามสะพานสูง เพื่อเข้าสู่โครงการ

ขับไปตามป้ายโครงการ

วงเวียนด้านหน้าโครงการ ตกแต่งสวนร่มรื่น ปูพื้นคอนกรีตพิมพ์ลายเล่นสีสวยงาม

วนซ้ายเข้ามา เจอกับโครงการ กัสโต้ ทาวน์โฮม รามคำแหง ใช้ถนนเมนเข้า-ออกร่วมกัน

ถึงโครงการ กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง

พาเดินไปดูบรรยากาศด้านหน้าโครงการกันหน่อย มองย้อนจาก Main Gate ออกมา จะเป็นสะพานขนาดใหญ่ แยกทางเข้า-ออกชัดเจน

ถนนราษฎร์พัฒนา เป็นถนน 4 เลน ขับเข้า-ออกสวนกันแบบในภาพ มีฟุตบาทกว้าง เดินไปขึ้นรถสาธารณะได้สะดวก

ตรงข้ามกับทางเข้าโครงการ เป็น ร.ร.วิทยานนท์ ค่ะ

ภาพมุมสูงโครงการ : กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง โครงการนี้จะตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกันกับ กัสโต้ รามคำแหง ทาวน์โฮม 2 ชั้น ในเครือคิวเฮ้าส์ หรือเข้าใจง่าย ๆ คือเจ้าของเดียวกันนั่นแหละค่ะ ถนนเมนเข้า-ออก ก็จะใช้ร่วมกัน มีวงเวียนตรงแยก แจกเข้าสู่หมู่บ้านทั้งสอง โดยทั้งสองโครงการ จะแยก Main Gate + ระบบรักษาความปลอดภัย แบบแยกส่วนของใครของมัน เพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย

มาพูดถึงที่ดินโครงการ กัสโต้ แกรนด์ กันหน่อย ลักษณะที่ดินจะเป็นตัว I แนวลึกลงไป จนสุดที่คลองลาดบัวขาว เนื้อที่โครงการประมาณเกือบ 16 ไร่ มีบ้านพักอาศัยจำนวน 181 หลัง การจัดวางแปลนบ้านหันหน้าเข้าหากัน บรรยากาศในโครงการ อยู่อาศัยกันแบบเป็นส่วนตัวค่ะ รอบๆโครงการ จะเป็นที่ดินเปล่า ทื่เป็นพื้นที่สีเขียว ฝั่งซ้ายติดหมู่บ้านปรีชา และบ้านเคหะธานี ฝั่งขวาติดกัสโต้ ทาวน์โฮม ส่วนหลังโครงการติดคลองลาดบัวขาว มีการกั้นรั้วรอบโครงการสูง ส่วนตัว ปลอดภัยแน่นอนค่ะ

:: บรรยากาศภายในโครงการ ::

ภาพมุมสูงโครงการ กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง และ กัสโต้ รามคำแหง

Main Gate ขนาดใหญ่สไตล์โมเดิร์น แยกทางเข้า-ออกชัดเจน พร้อมป้อม รปภ. ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ภาพมุมสูงทางเข้า-ออกโครงการ

เข้า-ออกโครงการระบบ Auto Access Card ผู้มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้ง เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยในหมู่บ้าน

Scan Card พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิดที่ทางเข้า-ออก ฝั่งละ 2 ตัว จับภาพด้านหน้าคนขับ และป้ายทะเบียนรถยนต์

ผ่าน Main Gate เข้ามา ซ้ายมือเป็นสำนักงานขาย และ บ้านตัวอย่าง

ถนนเมนโครงการเทคอนกรีต ความกว้าง 12 เมตร รถยนต์ขับเข้า-ออกสวนกันได้พอสะดวก

ถนนโครงการฝั่งสวนพักผ่อน

ภาพมุมสูงสวนพักผ่อน : พื้นที่สวนพักผ่อนจะอยู่บริเวณวงเวียนกลางหมู่บ้าน  (ขวามือ)

“Gusto Park” สวนพักผ่อนพื้นที่สีเขียวในโครงการ

บรรยากาศภายในสวนพักผ่อน ปูหญ้าสนามเต็มพื้นที่ ตกแต่งไม้ดอก ไม้พุ่มประดับตามทางเดิน ลงต้นไม้พันธุ์ใหญ่ให้ร่มเงา

บรรยากาศภายในสวนพักผ่อน

ศาลาพักผ่อนกลางสวน

ลานกิจกรรม พร้อมเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง

จัดเครื่องออกกำลังไว้ให้ แบ่งเป็น อุปกรณ์บาร์โหนคู่, อุปกรณ์เดินสลับขา-แขน แนวราบ และอุปกรณ์บิดเอวแบบยืน 3 ที่

อุปกรณ์คานดันพื้นคู่

บรรยากาศภายในสวนพักผ่อน

:: แบบบ้าน ::

แบบบ้าน : ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร

เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 20.8 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.

ขนาด : 4 ห้องนอน, 1 มุมอเนกประสงค์, 5 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

คลิกที่รูปเพื่อดูรูปภาพขนาดใหญ่

แปลนบ้านชั้น 1 : ที่จอดรถ 2 คัน, มุมนั่งเล่น+ทานอาหาร, ห้องน้ำ, มุมอเนกประสงค์, หลังบ้าน

แปลนบ้านชั้น 2 : ห้องนอนใหญ่ 1 + ห้องน้ำ, ห้องนอน 3 + ห้องน้ำ

แปลนบ้านชั้น 3 : ห้องนอนใหญ่ 2 + ห้องน้ำ, ห้องนอน 4 + ห้องน้ำ, ห้องพระ

บ้านมาตรฐาน : ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นเทียบเท่าบ้านเดี่ยว

• เฟสใหม่! มีบ้านให้เลือก 2 สี คือ สีม่วง และ สีน้ำตาล

บ้านมาตรฐานโทนสีน้ำตาล (เฟสใหม่)

บ้านมาตรฐานติดตั้งประตูรั้วเหล็กสีดำ แบบพับสามตอน ความสูงประมาณ 1.2 เมตร พร้อมกล่องจดหมาย, กริ่งไฟฟ้า และโคมไฟหัวเสาฝั่งละ 1 ดวง

หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร พื้นที่จอดรถคอนกรีตเสริมเหล็กปาดเรียบ สามารถจอดรถยนต์ได้ 2 คัน พร้อมติดตั้งไฟเพดานแบบกลมให้ 1 ดวง

หน้าบ้านตัวอย่าง จัดเป็นพื้นที่สำหรับพักผ่อน ตกแต่งพื้นไม้สำเร็จรูป ลงต้นไม้ประดับเพิ่มความสวยงาม

ถัดเข้ามาแบ่งเป็นประตูเมนทางเข้า และ หน้าต่างบาน Fix สำหรับรับแสงธรรมชาติ 1 บาน

ประตูเมนทางเข้าแบบบานเลื่อน กรอบประตู UPVC สีขาว หน้าบานกระจกเขียวตัดแสง ป้องกันความร้อนจากรังสี UV ได้เป็นอย่างดี

เข้ามาภายในบ้านตัวอย่าง ทางโครงการตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ให้ดูเป็นไอเดีย ความสูงพื้น-เพดานเกือบ 3 เมตร โปร่ง โล่ง ช่วยให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก

บ้านมาตรฐาน : วัสดุภายในบ้านเทียบเท่าบ้านเดี่ยว พื้นบ้านชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังบ้านและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในบ้านโคมซาลาเปาขอบกระจกทั้งหลังค่ะ

ฟังก์ชั่นบ้านชั้นล่าง โครงการตกแต่งเป็นห้องพักผ่อนขนาดใหญ่ ส่วนแรกจัดเป็นมุมรับแขก ถัดเข้าไปเป็นมุมสำหรับพักผ่อน

บ้านแปลงมุมมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน เพิ่มมาให้ 2 จุด ช่วยให้ภายในบ้านสว่าง เปิดรับลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

มุมนั่งเล่นจัดวางโซฟา + เก้าอี้นวม พร้อมโต๊ะรับแขก สามารถเปิดรับวิวจากทางหน้าบ้านได้เต็มสายตา

ถัดเข้ามาด้านในจัดเป็นมุมพักผ่อน พื้นที่ส่วนนี้กว้างพอสมควร สามารถปรับเปลี่ยนเป็นมุมรับประทานอาหารได้สบายๆ

อีกฝั่งของชั้นล่าง แบ่งเป็นโถงบันได, มุมสำหรับวางชั้นวางทีวี, ห้องน้ำ และมุมเตรียมอาหาร

ภาพบ้านมาตรฐาน : เว้นช่องสำหรับวางชั้นวางทีวี หรือบิวท์อินตู้วางทีวี โครงการเดินงานระบบให้พร้อม ในส่วนของมุมเตรียมอาหาร สามารถต่อเติมเป็นห้องครัวปิด, ห้องอเนกประสงค์ หรือทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ (แล้วแต่ความต้องการ-การใช้งานของผู้อยู่อาศัย)

ห้องน้ำชั้นล่างขนาดพอเหมาะ ฟังก์ชั่นครบ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม. ผนังห้องน้ำกรุกระเบื้อง ตกแต่งแผงโมเสกสวยงาม สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Victor ทั้งหมดค่ะ

ประตูหลังบ้าน ตำแหน่งระหว่างมุมนั่งเล่น และมุมเตรียมอาหาร มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ขนาบข้างฝั่งละ 1 บาน

ภาพบ้านมาตรฐาน : ประตูหลังบ้านโครงการไม้สังเคราะห์ หน้าบานปิดผิว UPVC ทนต่อความชื้น ความร้อนได้ดี ลูกบิดประตูทรงกลมมาตรฐานทั่วไป

หลังบ้านตัวอย่างตกแต่งสวน ลงต้นไม้ประดับ ปูแผ่นหินสลับหินแม่น้ำให้ดูเป็นไอเดีย

ส่วนบ้านมาตรฐาน พื้นที่ใช้สอยประมาณ 5.7 x 2 เมตร พื้นหลังบ้านคอนกรีตเสริมเหล็กปาดเรียบ ให้พร้อมมิเตอร์น้ำ + ถังสำรองน้ำ 1,000 ลิตร และติดตั้งถังบำบัดน้ำเสีย พร้อมถังดักไขมันให้ครบ

ภาพมุมสูงหลังบ้าน มุมมองจากชั้นสองลงมาค่ะ

มองย้อนกลับเข้ามาภายในบ้าน ก่อนพาขึ้นไปดูชั้นบนค่ะ

ภาพบ้านมาตรฐานค่ะ

โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก หน้าบันไดไม้ยางพาราประสาน ตำแหน่งของโถงบันได อยู่ติดกับประตูเมนทางเข้า มีหน้าต่างรับแสง เพื่อให้เดินขึ้น-ลงได้อย่างสะดวก

ชานพักบันไดสามเหลี่ยม 2 ขึ้น

ขึ้นมาสู่ชั้นสอง ติดตั้งราวเหล็กสีขาว มือจับไม้ยางพาราประสาน ส่วนพื้นบ้านชั้น 2 และชั้น 3 ปูไม้ลามิเนตสีอ่อน หนา 8 มม.

ภาพบ้านมาตรฐาน บริเวณโถงบ้านชั้น 2

ฟังก์ชั่นบ้านชั้น 2 แบ่งเป็นห้องนอนใหญ่ 1 และห้องนอน 3 พร้อมห้องน้ำในตัวครบทุกห้อง

ภาพทางเข้าห้องนอนบ้านมาตรฐาน : ประตูห้องนอนบานไม้ HDF วงกบ UPVC ลูกบิดกลมมาตรฐาน เหมือนกันทุกห้องค่ะ

พาดูห้องนอนใหญ่ 1 ฝั่งหน้าบ้านกันก่อน

ภาพห้องนอนใหญ่ 1 บ้านมาตรฐาน พื้นที่ใช้งานกว้างมาก สามารถแบ่งเป็นมุมสำหรับวางเตียงนอน, มุมแต่งตัว, มุมทำงานได้สบายๆ

หลังประตูห้องนอน เป็นพื้นที่โล่ง เปรียบเสมือนโถงทางเดินย่อม ๆ ก่อนถึงส่วนพักผ่อน สามารถวางตู้เสื้อผ้า หรือบิวท์อินตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้เต็มพื้นที่

เดินผ่านโถงทางเดินมา ขวามือจัดเป็นมุมพักผ่อน วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต ให้ดูเป็นไอเดีย พื้นที่รอบเตียงเหลือเยอะ เดินเข้า-ออกได้สะดวก

ข้างเตียง ฝั่งที่ติดกับห้องน้ำ พื้นที่กว้างประมาณ 1 เมตร วางชุดโต๊ะเครื่องแป้งให้ดูเป็นไอเดีย

ส่วนฝั่งที่ติดกับระเบียง กว้างประมาณ 1 เมตร เช่นเดียวกันค่ะ วางโต๊ะหัวเตียงขนาดกะทัดรัดได้สบายๆ

ฝั่งซ้ายมือของห้อง จัดเป็นมุมพักผ่อน ไว้นั่งเล่น นั่งอ่านหนังสือ ติดกับหน้าต่างจัดเป็นมุมทำงาน

มุมทำงาน ติดตั้งกระจกแบบ Bay Window เปิดรับวิวฝั่งหน้าบ้านได้เต็มที่แบบนี้เลย

ส่วนพื้นที่มุมพักผ่อน…ก็กว้างดี จะวางโซฟาแบบในภาพ หรือเปลี่ยนเป็นโซฟา L-Shape ตัวใหญ่ก็ได้ แล้วแต่ชอบเลยค่ะ

ภาพมุมพักผ่อนในห้องนอนใหญ่ของบ้านมาตรฐานค่ะ

ห้องนอนใหญ่ 1 มีระเบียงส่วนตัวให้ด้วย ประตูระเบียงกรอบ UPVC กระจกเขียวตัดแสง ป้องกันแสงแดดได้ดี ช่วยให้ห้องนอนไม่ร้อน

ระเบียงขนาด 2.1 x 0.7 เมตร ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคผิวหยาบ กันลื่นได้ดี

ติดตั้งราวกันตกเหล็กสีดำ ความสูงประมาณ 90 ซม. พร้อมกริลระแนงปิดคอมเพรสเซอร์แอร์เพื่อความสวยงาม

มองย้อนจากระเบียงเข้ามาในห้อง

ภาพบ้านมาตรฐาน มองเข้ามาฝั่งห้องน้ำ และประตูทางเข้าห้องนอน

ห้องน้ำในตัวทุกห้อง ฟังก์ชั่นการใช้งานครบครัน วัสดุสุขภัณฑ์ของ Victor เหมือนกันทั้งหลังค่ะ

ห้องนอน 3 ขนาดห้องนอนกำลังดี มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ 1 บาน สามารถวางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ท

ภาพห้องนอน 3 บ้านมาตรฐาน

วางเตียงนอน 3.5 ฟุต พื้นที่รอบเตียงยังคงเหลือให้เดินเข้า-ออกได้สะดวก

ปลายเตียงวางโต๊ะเครื่องแป้ง จะเปลี่ยนเป็นชั้นวางทีวีขนาดกะทัดรัดก็ได้นะ ส่วนซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องน้ำ

ประตูห้องน้ำบาน UPVC กันน้ำ กันชื้นได้ดี ไม่ก่อให้เกิดเชื้อรา ห้องน้ำฟังก์ชั่นครบ แต่ไม่ได้ยกพื้น หรือกั้นส่วนอาบน้ำให้ วัสดุสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำมาตรฐานเดียวกันทั้งหลังค่ะ

พาดูหน้าตาสุขภัณฑ์ให้หน่อย เริ่มจากอ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำแบบหมุน ผนังติดตั้งกระจกส่องหน้า + ราวแขวนผ้าเช็ดตัว

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ติดตั้งสายชำระโครเมียม + ที่ใส่กระดาษทิชชู่ฝังผนังให้ครบ

ส่วนอาบน้ำติดชุดฝักบัวโครเมียม พร้อมราวปรับระดับสูง-ต่ำ มีที่วางสบู่มาให้ 2 จุด + ก็อกน้ำแบบหมุนทั่วไป

พื้นที่ยืนอาบน้ำ กว้างดีค่ะ แต่ไม่ได้ยกพื้นแยกส่วนอาบน้ำมาให้

ดูรายละเอียดชั้น 2 ครบแล้ว ขอพาขึ้นไปดูชั้น 3 ส่วนสุดท้ายของบ้านกันต่อเลยนะ

โครงการติดตั้งราวบันไดตั้งแต่ชั้น 2 เชื่อมสู่โถงบ้านชั้น 3 เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย

เมื่อขึ้นมาถึงชั้น 3 ตรงหน้าของเราจะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ซึ่งทางโครงการเครมไว้ให้เป็นห้องพระ

ตัวอย่างการจัดวางห้องพระให้ดูเป็นแนวทาง สามารถบิวท์อินหิ้งพระแบบแขวนผนัง หรือจะบิวท์อินตู้แบบในภาพก็ได้ค่ะ

มองย้อนกลับมาทางฝั่งหน้าบ้าน ขวามือเป็นห้องนอน 4, ตรงกลางเป็นห้องนอนใหญ่ 2 โดยทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวเช่นกันค่ะ

พาเข้ามาดูห้องนอน 4 กันก่อนค่ะ ห้องนี้โครงการตกแต่งโทนสีชมพู-ขาว อารมณ์แบบห้องนอนเด็กผู้หญิง วางเตียงนอน 3.5 ฟุต มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ 1 บาน

ภาพห้องนอน 4 บ้านมาตรฐานค่ะ

ปลายเตียงจัดเป็นโต๊ะทำการบ้าน โต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมบิวท์อินชั้นวางของด้านบน เพิ่มพื้นที่เก็บของได้เป็นอย่างดีเลย

ระยะห่างขากเตียง – โต๊ะทำการบ้าน มีพื้นที่กว้างประมาณ 1 เมตร สามารถเลื่อนเก้าอี้เข้า-ออกได้อย่างสะดวก นั่งทำการบ้านได้สบาย ๆ

ข้างเตียงอีกฝั่ง เป็นส่วนของห้องน้ำ พื้นที่หน้าห้องน้ำสามารถวางตู้เสื้อผ้า + ตู้อเนกประสงค์ได้เต็มพื้นที่

ข้างเตียงฝั่งนี้กว้างถึง 1.2 เมตร เปิดตู้เสื้อผ้าได้สะดวก ยืนแต่งตัวได้อย่างไม่อึดอัด

ห้องน้ำภายในห้องนอน 4

มองจากห้องน้ำออกมายังห้องนอน

ออกจากห้องนอน 4 มาดูกันต่อที่ห้องนอนใหญ่ 2 เป็นส่วนสุดท้าย

ห้องนอนใหญ่ 2 ฝั่งหน้าบ้าน พื้นที่ใช้งานค่อนข้างเยอะ แยกส่วนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน และ Walk in Closet เพื่อการใช้งานได้อย่างเป็นสัดส่วน

ส่วนพักผ่อนวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน 1 บาน เปิดรับลม และแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

ข้างเตียงเหลือพื้นที่ฝั่งละ 60 ซม.เดินเข้า-ออกได้อย่างสะดวก บริเวณหัวเตียงสามารถตกแต่งโคมไฟตั้งพื้น หรือโต๊ะหัวเตียงขนาดกะทัดรัดเพิ่มเติมเข้าไปได้

ภาพฝั่งที่วางเตียงนอนในบ้านมาตรฐานค่ะ

ปลายเตียงตกแต่งด้วยตู้วางทีวี นอนดูทีวีได้ในระดับสายตาที่ดีเลยทีเดียว

ภาพฝั่งตรงข้ามเตียงนอนบ้านมาตรฐาน

การวางตู้วางทีวีแบบนี้ก็ดีนะคะ ช่วยแยกส่วนการใช้งานให้เป็นสัดส่วนได้มากขึ้น โดยไม่ต้องกั้นฉากเพิ่มแต่อย่างใด

พื้นที่ด้านในสุดของห้อง จัดเป็น Walk in Closet เชื่อมต่อกับระเบียง และห้องน้ำได้อย่างสะดวก

ขวามือเป็นห้องน้ำค่ะ โดยห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ จะมีการเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้พร้อมต่อใช้งาน

ตรงข้ามกับห้องน้ำ เป็นระเบียงพักผ่อน กั้นประตูกระจกเขียวตัดแสงบานเลื่อน มองออกไปเห็นวิวฝั่งหน้าบ้าน

พื้นที่ใช้สอยเท่ากันกับระเบียงห้องนอนใหญ่ 1 ติดตั้งราวกันตกเหล็กสีดำรอบด้านแบบนี้เลยค่ะ

มองย้อนกลับเข้ามาภายในห้องค่ะ

ภาพมองย้อนกลับมาในห้องนอนบ้านมาตรฐาน

:: ราคา :: (เม.ย. 59)

• ทาวน์โฮม 3 ชั้น แปลงมาตรฐาน เนื้อที่บ้าน 20.8 ตร.วา. ราคา 3,750,000 บาท
• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 50,000 บาท
• ผ่อนธนาคาร 30 ปี : 24,115 บาท | เดือน

• ทาวน์โฮม 3 ชั้น แปลงมุม เนื้อที่บ้าน 21 ตร.วา. ราคา 3,850,000 บาท
• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 50,000 บาท
• ผ่อนธนาคาร 30 ปี : 24,765 บาท | เดือน

:: โปรโมชั่นพิเศษ ::

• ฟรี! แอร์ 18,000 BTU 1 เครื่อง
• ฟรี! แอร์ 13,000 BTU 1 เครื่อง
• ฟรี! แอร์ 9,000 BTU 1 เครื่อง
• ฟรี! แท้งค์น้ำ + ปั๊มน้ำ
• ฟรี! บัตรกำนัล SB Furniture มูลค่า 150,000 บาท
• ฟรี! ผ้าม่านทั้งหลัง

*ราคาและของแถมเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า*

:: บทสรุปโครงการ ::

– ทำเลที่ตั้งโครงการ : กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง ทาวน์โฮมพร้อมอยู่ โซนรามคำแหง ตัวโครงการติดถนนราษฎร์พัฒนา (ซอยมิสทีน) ใกล้ถนนรามคำแหง, ถนนกาญจนาภิเษก และรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราษฎร์พัฒนา  ตัวโครงการตั้งอยู่บนพื้นที่เดียวกันกับ โครงการกัสโต้ ทาวน์โฮม รามคำแหง ซึ่งปิดการขายไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ที่ดินของโครงการ ประมาณ 16 ไร่ บรรยากาศในโครงการ เป็นโซนพักอาศัยที่เงียบสงบ ส่วนพักผ่อนห่างจากถนนใหญ่ ประมาณ 100 เมตร เพื่อลดความวุ่นวายจากถนนใหญ่ด้านนอก

ในส่วนของบริเวณใกล้เคียงกับโครงการ โดยรอบจะเป็นโซนพักอาศัยค่ะ มีหมู่บ้านจัดสรร, บ้านแนวราบ และอพาร์ทเม้นท์ กระจายกันอยู่บริเวณโดยรอบ รวมถึงมีอาคารพาณิชย์ 3-4 ชั้น ที่จะเปิดเป็นร้านค้าต่างๆ ตลอดเส้นถนนราษฎร์พัฒนา

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการ : อยู่ในระดับที่ดี ตั้งอยู่ใกล้กับแหล่งช๊อปปิ้ง, คอมมูนิตี้มอลล์, ไลฟ์สไตล์มอลล์มากมาย ทั้งยังตั้งอยู่ไม่ไกลจาก แฟชั่นไอส์แลนด์ ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ที่รวบรวมสินค้าอุปโภค บริโภค, ร้านเสื้อผ้า, ร้านค้า, โรงเรียนกวดวิชา และโรงภาพยนตร์ไว้ครบครัน มี เดอะ พรอมานาด ไลฟ์สไตล์ ช๊อปปิ้งมอลล์ ที่เชื่อมต่อจากศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ได้เลย

อีกเรื่องที่ต้องให้ความสำคัญคือ สถานศึกษา, สถานที่ทำงานสำคัญๆ และ โรงพยาบาล โรงเรียนที่อยู่ในโซนใกล้เคียงกับโครงการ ก็จะมี ร.ร.วิทยานนท์ ซึ่งอยู่ตรงข้ามกับโครงการเลย, ร.ร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า, ร.ร.รัตนโกสินทร์สมโภชลาดกระบัง : 4.7 กม., ร.ร.สุเหร่าซีรอ, ร.ร.ปัญจทรัพย์มีนบุรี, ร.ร.นานาชาติฮีทฟิลด์, ร.ร.อนุบาลนานาชาติบรอมส์โกรฟ และ ร.ร.นานาชาติร่วมฤดีวิเทศศึกษา ใกล้หน่วยงานราชการ อาทิ สำนักงานที่ดินบึงกุ่ม, สำนักงานที่ดินลาดกระบัง และสถานีตำรวจนครบาลร่มเกล้าค่ะ

ส่วนเรื่องของโรงพยาบาลใกล้กับโครงการมี ทั้ง รพ.เกษมราษฎร์ สุขาภิบาล 3, รพ.เสรีรักษ์, รพ.นวมินทร์ 9 และ รพ.นพรัตน์ราชธานี ทั้ง 3 โรงพยาบาล ตั้งอยู่ในรัศมีอุ่นใจ ระยะทางจากโครงการประมาณ 4.5-8 กม. เท่านั้นค่ะ

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เส้นทางคมนาคมจากโครงการ เดินทางได้สะดวกสบาย เลือกได้หลากหลายเส้นทาง สามารถเข้า-ออกได้จาก ถ.รามคำแหง (สุขาภิบาล 3), ถนนร่มเกล้า, ถนนกรุงเทพกรีฑา, ถนนศรีนครินทร์ หรือจะลีดมาทางซอยรามคำแหง 50 ก็สะดวกเช่นเดียวกัน ทั้งยังใกล้กับถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ที่สามารถเชื่อมต่อสู่โซนบางนา, สุวรรณภูมิ หรือจะออกไปยังโซนรังสิตนอกจากนั้นถนนเส้นนี้ ยังใช้เป็นทางด่วน วิ่งตรงสู่จุดขึ้น-ลงด่านพระราม 4 เชื่อมต่อใจกลางธุรกิจอย่าง สาทร สีลม ได้เพียงไม่กี่นาที ทั้งยังสามารถใช้เส้นทางนี้เพื่อหลีกเลี่ยงการจราจรติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วนได้ด้วยค่ะ

– การเดินทางโดยรถสาธารณะ : มีรถสองแถว, รถเมล์ผ่านหลายสาย มีทางม้าลายด้านหน้าโครงการให้ข้ามอย่างปลอดภัย จากหน้าโครงการสามารถเรียกมอเตอร์ไซค์รับจ้าง เพื่อไปส่งในสถานที่ใกล้ ๆ หรือจะใช้บริการรถ Taxi ก็เรียกได้จากหน้าโครงการเช่นเดียวกัน

– การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : ในอนาคตมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีราษฎร์พัฒนา ตัวสถานีจะตั้งอยู่หน้าบ.มิสทีน โดยแผนการดำเนินการโครงการรถไฟฟ้าสีส้ม คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างประมาณปี 2560 และคาดว่าแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการประมาณปี 2563 ค่ะ

– บ้านและวัสดุ : กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น มีแบบบ้านให้เลือก 1 แบบ เหมือนกันทั้งโครงการ ตัวบ้านหน้ากว้าง 5.7 เมตร สามารถจอดรถยนต์ในร่มได้ 2 คัน การออกแบบฟังก์ชั่นบ้าน โครงการคำนึงถึงทิศทางแสง ลม และการหมุนเวียนถ่ายเทอากาศ ฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร มีห้องน้ำส่วนตัวทุกห้องนอน พร้อมห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ได้ตามต้องการ

วัสดุภายในบ้าน เทียบเท่าบ้านเดี่ยว ตัวบ้านก่ออิฐมวลเบา ช่วยให้บ้านไม่ร้อน ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในบ้านแบบโคมซาลาเปา กรอบกระจก พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นบ้านชั้น 2 และ 3 ปูลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ตัวบันไดบ้านโครงสร้างคสล. แข็งแรง เดินขึ้นลงไม่มีเสียงดังรบกวน ส่วนหน้าต่าง, ประตูเมนทางเข้า และประตูระเบียง เป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC ป้องกันเชื้อรา ทนน้ำ ทนความร้อนได้ดี ไม่ติดไฟ ประตูห้องทั่วไปเป็นไม้ HDF ลูกบิดกลมธรรมดา ห้องน้ำขนาดพอเหมาะ ไฟในห้องน้ำจะเป็นแบบดาวน์ไลท์  สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Victor ทั้งหมดค่ะ

– สาธารณูปโภค : มีสวนพักผ่อนส่วนกลางบริเวณวงเวียนกลางหมู่บ้าน พื้นที่สวนแบบหน้ากว้าง ขนาด 267.3  ตร.วา. ภายในสวนลงต้นไม้พันธุ์ใหญ่ ร่มรื่น มีการลงต้นไม้พุ่ม ไม้ดอก ไม้ประดับเพิ่มเติมเพื่อความสวยงาม น่าพักผ่อน ด้านหน้าสวนมีศาลาขนาดกลางไว้ให้นั่งเล่นชิว ๆ ทั้งยังทำช่อง Jogging Track ไว้ให้สำหรับออกกำลังกายครบครัน

นอกจากสวนส่วนกลางแล้ว โครงการมีการเพิ่มพื้นที่สีเขียว พร้อมช่องสำหรับกลับรถยนต์ ทุก 4-7 ยูนิต ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร เข้า-ออกโครงการระบบ Access Card Control ติดตั้งกล้องวงจรปิดที่ทางเข้า-ออก พร้อมเจ้าหน้าที่ตรวจตราดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ

:: คะแนน ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ทาวน์โฮม 3 ชั้น โซนรามคำแหง ตั้งอยู่ในซอยราษฎร์พัฒนา ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอก และรถไฟฟ้าสายสีส้ม  รอบล้อมด้วยแหล่งสาธารณูปโภคครบครัน
การเดินทาง ใช้รถ	7.8	โครงการใกล้ถนนวงแหวนตะวันออกรอบนอก เข้าเมืองสะดวก ด้วยทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลากหลายเส้นทาง รถติดบ้างในช่วงเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	มีป้ายรถเมล์หน้าโครงการ มีรถเมล์, รถสองแถวผ่านหลายสาย Taxi มอเตอร์ไซค์รับจ้าง เรียกได้จากหน้าโครงการเลยค่ะ
ห้องพักและวัสดุ	8.0	แบบบ้านสไตล์โมเดิร์น  เพดานบ้านสูงโปร่ง อากาศถ่ายเทได้ดี ฟังก์ชั่นบ้านปรับเปลี่ยนได้หลากหลาย วัสดุภายในบ้านเทียบเท่าบ้านเดี่ยว
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	สวนพักผ่อนขนาดใหญ่ เข้า-ออก Access Card Control กล้องวงจรปิด พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง ทำงานโซนรามคำแหง หรือในเมือง วัสดุที่ได้รับเกรดมาตรฐาน ราคาเริ่มต้น 3.75 ลบ.
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.8	ดี

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่ได้ที่

Tel : 1388

สำนักงานขาย Tel : 02-540-2258-59

Website : https://www.qh.co.th/home

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	กัสโต้ ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 – Gusto Village
เจ้าของโครงการ	กัสโต้ วิลเลจ (ในเครือ ควอลิตี้เฮ้าส์) Q.House
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม
พื้นที่โครงการ	38 ไร่ 1 งาน 39.80 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	ทาวน์โฮม 2 ชั้น 372 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	Type A 109 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ Type B 132 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
เนื้อที่บ้าน	18 – 46 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน / 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	นนทบุรี, บางบัวทอง, บางใหญ่, ปากเกร็ด
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสายท่าน้ำนนท์ ตำบลบางศรีเมือง อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 2,450,000 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– ท่าเรือพระราม 5 1.9 กม. – ท่าน้ำนนท์ 550 ม. – รพ. วัดเฉลิมพระเกียรติ 750 ม. – ครัวเสวย 5 กม. – ตลาดบางศรีเมือง 600 ม. – Home work ราชพฤกษ์ 6 กม. – Crystal SB ราชพฤกษ์ 6.5 กม. – HomePro ราชพฤกษ์ 8 กม. – Villa Market ราชพฤกษ์ 8 กม. – The Walk ราชพฤกษ์ 4 กม. – Lotus บางใหญ่ 7.60 กม. – มหาวิทยาลัยราชพฤกษ์ 5 กม. – ร.ร. อนุบาลเด่นหล้า พระราม 5 6 กม. – ร.ร.เทพศิรินทร์ นนทบุรี 9.2 กม. – ร.ร.เตรียมอุดมฯ บางใหญ่ 6 กม. – อุทยานเฉลิมฯกาญจนาภิเษก 750 ม. – วัดศรีเมือง 750 ม. – วัดเฉลิมพระเกียรติ 750 ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ, รปภ. (24 ชั่วโมง), CCTV
จุดเด่นของโครงการ	“Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม5 เป็นโครงการทาวน์โฮม ที่คำนึงถึงทิศทางแสง ลม และการหมุนเวียนถ่ายเทอากาศ มีฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ตามต้องการเพื่อการใช้ประโยชน์อย่างคุ้มค่า มีสวนสาธารณะในโครงการ และระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานครบครัน”

---

---

โครงการใกล้เคียง

โครงการโดยรอบท่าน้ำนนท์ (พระราม 5)

• บ้านนนทรี 5 พระราม 5
• บ้านนนทรี 2 พระราม 5
• บ้านปัญฐิญา พระราม 5 โครงการ 2
• บ้านปัญฐิญา พระราม 5 โครงการ 1
• ชวนชื่น แกรนด์ ราชพฤกษ์-พระราม 5
• บ้านนนทรี 4 พระราม 5
• เจ ดับบลิว คาซ่า พระราม 5
• My Isara พระราม 5
• Venue พระราม 5-2
• Life Bangkok Boulevard พระราม 5
• ศุภาลัย พรีโม่ นครอินทร์-พระราม 5
• สุชาวาลัย อีลีแกนซ์ พระราม 5
• นนทรี วิลล่า พระราม 5
• นนทรี ซิตี้ พระราม 5
• นนทรี เพลส นครอินทร์
• นนทรี แกลลอรี่ พระราม 5
• บ้านกลางเมือง ราชพฤกษ์-พระราม 5
• The Connect พระราม 5-นครอินทร์
• The Town พระราม 5
• Living Park พระราม 5
• Tyme พระราม 5
• นารารมย์ ไพรเวท โฮม พระราม 5-ท่าน้ำนนท์
• จิราวดี บางกรวย-พระราม 5
• Gusto ราชพฤกษ์-พระราม 5
• Pleno ราชพฤกษ์-พระราม 5
• บ้านปัญฐิญา พระราม 5 โครงการ 3
• บารอนเนีย ทาวน์ ท่าน้ำนนท์ (ซ.บางศรีเมือง 3)
• บ้านนนทวดี พระราม 5-ท่าน้ำนนท์
• บ้านภัชภิชา ท่าน้ำนนท์
• Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม 5
• Grande Pleno ท่านนท์
• อรรีญา เพลส ท่าน้ำนนท์
• บ้านพฤกษา ไพร์ม ราชพฤกษ์-ท่าน้ำนนท์
• Casa Ville ราชพฤกษ์-พระราม 5
• ธนาสิริ ราชพฤกษ์-ท่าน้ำนนท์
• The Cluster Ville ราชพฤกษ์
• มัณฑนา ราชพฤกษ์-สะพานมหาเจษฎาบดินทร์ฯ
• AIRI พระราม 5-ราชพฤกษ์

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสายท่าน้ำนนท์ ตำบลบางศรีเมือง อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี

พิกัด google map : 13.842266, 100.483519

ตัวโครงการ Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 นั้นตั้งอยู่ติดถนนบางศรีเมือง หรืออีกชื่อนึงคือถนนท่าน้ำนนท์ตามชื่อเลยค่ะ เนื่องจากเป็นถนนบางศรีเมืองที่วิ่งไปที่ท่าน้ำนนท์ ซึ่งเป็นท่าเรือข้ามฟากแม่น้ำเจ้าพระยา และท่าเรือด่วนเจ้าพระยา ซึ่งเป็นแหล่งที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง เต็มไปด้วยร้านอาหาร และแผงขายอาหารที่ขายกันมานาน

ท่าน้ำนนท์อยู่ห่างจากโครงการ Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 ประมาณ 500 เมตร เป็นโซนที่พูดได้ว่าของกินเพียบนะคะ และมีคนรีวิวร้านอาหารเอาไว้เยอะมากๆ สามารถเข้าไปอ่านไปดูร้านอาหารกันได้ที่นี่ และที่นี่ ก็เข้าไปอ่านกันดูได้นะคะ มีร้านอาหารน่าทานเยอะมากเลย ทั้งส้มตำเจ้าเด็ด, ก๋วยเตี๋ยว, เกาเหลา, เบเกอรี่ ที่ชาวเมืองนนท์ส่วนใหญ่รู้จักกันดี

มีคนทำแผนที่ร้านอาหารอย่างละเอียดเอาไว้ด้วยค่ะ เครดิตคุณ อุ้ย (Digimantamer) เจ้าของกระทู้ ไปเที่ยวหาข้าวเหนียวกินที่ท่าน้ำนนท์ครับผม จาก Pantip ลองเข้าไปอ่านกันดูนะคะ เจ้าของกระทู้พาเดินดูโซนร้านอาหารของท่าน้ำนนท์อย่างละเอียด ที่อ่านแล้วหิวอยากนั่งเรือข้ามฟากไปกินกันเลยทีเดียว

นอกจากท่าน้ำนนท์ ท่าเรือข้ามฟากที่เป็นโซนอุดมสมบูรณ์ใกล้ๆโครงการแล้ว โครงการ Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 จะอยู่ติดถนนบางศรีเมือง ซึ่งเป็นโซนชุมชนที่อยู่กันมานาน มีร้านอาหาร ตลาด และสิ่งอำนวยความสะดวกข้างทางเยอะพอสมควร ห่างจากโครงการแค่ 60 เมตรก็จะมีร้านสะดวกซื้อ Family Mart ที่เปิด 24 ชั่วโมงพร้อมร้านอาหารข้างทางอีกหลายร้าน

ส่วนห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็จะเป็น HomePro, The Crystal ราชพฤกษ์, The Walk ราชพฤกษ์ และ Home work ที่เกาะตัวกันอยู่บนถนนราชพฤกษ์ใกล้วงเวียนพระราม 5 ที่ค่อนข้างครบครันและสะดวก แล้วแต่ชอบว่าจะเดินห้างไหน

สำหรับคนชอบทำอาหาร นอกจากตลาดบางศรีเมือง และ ตลาดนัดศิริมงคล บนถนนบางศรีเมืองเองแล้ว ก็จะมี Makro นครอินทร์กับ Lotus นครอินทร์ อยู่บนถนนนครอินทร์ ขับรถไปทางสี่แยกบางศรีเมืองไปทางถนนสุขาภิบาล 1 ไปนครอินทร์ ขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึงก็ถือว่าสะดวกดีค่ะ

ตัวโครงการ Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 นั้นตั้งอยู่ติดถนนบางศรีเมือง เป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง โดยที่สี่แยกบางศรีเมือง ที่มีถนนสุขาภิบาล 1 ตัดผ่านนั้น จะเชื่อมต่อไปยังถนนนครอินทร์ ที่วิ่งไปออกสะพานพระราม 5 ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา หรือวิ่งไปวงเวียนพระราม 5 ไปถนนราชพฤกษ์ได้

จากแมพด้านบนจะเห็นว่าจากวงเวียนพระราม 5 มาโครงการ Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 มีระยะทางประมาณ 5.6 กม. หรือขับรถประมาณ 8 นาทีเท่านั้น เวลาจะเข้าออกเมืองก็มีความสะดวกมากขึ้น

และนอกจากที่วงเวียนพระราม 5 จะวิ่งจากถนนราชพฤกษ์ไปถนนบรมราชชนนี, เพชรเกษม และไปต่อ BTS บางหว้าได้แล้ว ถนนราชพฤกษ์โซนใกล้วงเวียนพระราม 5 ก็ยังเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีห้างเยอะ ไม่ว่าจะเป็น HomePro, The Crystal ราชพฤกษ์, The Walk ราชพฤกษ์ และ Home work เกาะตัวอยู่ใกล้ๆกัน จะมาช้อปปิ้งหรือหาอะไรทานก็แวะมาได้

นอกจากนี้ถนนสุขาภิบาล 1 ยังเชื่อมต่อกับถนนนนทบุรี 1 ซึ่งเชื่อมต่อกับสะพานนนทบุรี 1 หรือ สะพานมหาเจษฎาบดินทรานุสรณ์ ซึ่งเป็นสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาที่สร้างเสร็จและเปิดตัวอย่างเป็นทางการไปในปีที่แล้ว (2558) ที่เพิ่มทางเลือกในการเดินทาง ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวกขึ้นนั่นเอง

จากแมพด้านบนจะเห็นว่าจากโครงการ Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 มา สะพานนนทบุรี 1 มีระยะทางประมาณ 3.8 กม. หรือขับรถประมาณ 7 นาทีเท่านั้น สำหรับคนขับรถก็ถือเป็นสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาที่อยู่ใกล้ที่สุดแห่งหนึ่งค่ะ เวลาจะเข้าออกเมืองก็มีความสะดวกมากขึ้น

วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนราชพฤกษ์ → ตรงมาวงเวียนพระราม 5 → เลี้ยวขวาเข้าถนนนครอินทร์ → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนบางกรวย – ไทรน้อย → เลี้ยวขวาเข้าถนนบางศรีเมือง → ตรงผ่านแยกบางศรีเมืองมาประมาณ 200 เมตร จะเจอโครงการ Gusto Town Home ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 อยู่ทางขวามือแล้วค่ะ

เริ่มเดินทางกันจากถนนราชพฤกษ์ มุ่งหน้าไปวงเวียนพระราม 5 จะเห็น Tops ซุปเปอร์มาร์เก็ตและโฮมเวิร์ค ราชพฤกษ์ อยู่ทางซ้ายมือ

ถัดมาจะเป็น the Crystal SB ราชพฤกษ์ ที่นอกจากจะเป็นคอมมิวนิตี้มอลล์ที่รวมร้านอาหารดีๆและสิ่งอำนวยความสะดวกเอาไว้หลายร้านแล้ว ภายในยังมี SB Design Square สาขาใหญ่ที่รวมเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้านไว้หลายแบรนด์

ถัดมาจะเป็น HomePro ทางฝั่งซ้ายและ The Walk ราชพฤกษ์ทางฝั่งขวาค่ะ พอเราเห็นห้าง 2 ห้างนี้เราก็เตรียมออกซ้ายไปสะพานพระราม 5

พอออกซ้ายมาแล้วให้ตามป้ายวนขวาไปสะพานพระราม 5 ค่ะ

ตรงไปลอดใต้สะพานยกระดับ

แล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนนครอินทร์

เราตรงมาเรื่อยๆบนถนนนครอินทร์ พอเห็นป้ายเตรียมชิดซ้ายเตรียมเลี้ยวเข้าสู่ถนน บางกรวย-ไทรน้อย และไม่ขึ้นสะพานนะคะ

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนบางกรวย – ไทรน้อยค่ะ

จากถนนบางกรวยไทรน้อยไปโครงการนี่จะเป็นระยะทางประมาณ 3.6 กิโลเมตรหรือขับรถประมาณ 8 นาทีถึงค่ะ คือเราตรงไปบนถนนบางกรวยไทรน้อยประมาณ 1.6 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวขวาไปถนนบางศรีเมือง ตรงไปอีกประมาณ 2 กิโลเมตรก็จะเจอโครงการ Gusto Town Home ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 อยู่ทางขวามือแล้วค่ะ

ตรงไปบนถนนบางกรวย – ไทรน้อย ประมาณ 1.6 กม.

จะเจอป้ายบอกทางของโครงการให้เลี้ยวขวาเข้าถนนบางศรีเมืองค่ะ

ถนนบางศรีเมืองเป็นถนนสี่เลน สองข้างทางส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ เราขับตรงไปตามทางเรื่อยๆนะคะ

ขวามือจะเห็นตลาดบางศรีเมือง เป็นตลาดสดที่อยู่ห่างจากโครงการ Gusto Town Home ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 ประมาณ 750 เมตร

ตรงมาอีกนิดจะเจอแยกบางศรีเมือง ที่เป็นจุดตัดระหว่างถนนบางศรีเมืองและถนนสุขาภิบาล 1 แยกบางศรีเมืองนี้จะอยู่ห่างจากโครงการ Gusto Town Home ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 ประมาณ 200 เมตรเท่านั้น

จากแยกบางศรีเมืองตรงมาอีกประมาณ 200 เมตรก็จะเจอโครงการ Gusto Town Home ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 อยู่ทางขวามือแล้วค่าา

บริเวณรอบโครงการ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง
– ท่าเรือพระราม 5 1.9 กม.
– ท่าน้ำนนท์ 550 ม.
– รพ. วัดเฉลิมพระเกียรติ 750 ม.
– ครัวเสวย 5 กม.
– ตลาดบางศรีเมือง 600 ม.
– Home work ราชพฤกษ์ 6 กม.
– Crystal SB ราชพฤกษ์ 6.5 กม.
– HomePro ราชพฤกษ์ 8 กม.
– Villa Market ราชพฤกษ์ 8 กม.
– The Walk ราชพฤกษ์ 4 กม.
– Lotus บางใหญ่ 7.60 กม.
– มหาวิทยาลัยราชพฤกษ์ 5 กม.
– ร.ร. อนุบาลเด่นหล้า พระราม 5 6 กม.
– ร.ร.เทพศิรินทร์ นนทบุรี 9.2 กม.
– ร.ร.เตรียมอุดมฯ บางใหญ่ 6 กม.
– อุทยานเฉลิมฯกาญจนาภิเษก 750 ม.
– วัดศรีเมือง 750 ม.
– วัดเฉลิมพระเกียรติ 750 ม.

รอบๆโครงการ

รอบๆโครงการ Gusto Town Home ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 ส่วนใหญ่ที่ติดที่ดินโครงการเลยจะเป็นที่ดินบุคคลอื่นที่เป็นที่ว่างซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ นอกจากทิศตะวันออกก่อนถึง Family Mart ติดถนนบางศรีเมืองจะมีอพาร์ทเม้นท์สูง 5 ชั้นอยู่ และถัดออกไปจะมีโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น

นอกจากนั้นรอบๆที่ดินโครงการจะเป็นอาคารที่พักอาศัยแนวราบ (บ้าน 1 – 2 ชั้น) และอาคารพาณิชย์ติดถนนบางศรีเมืองสูง 3 – 4 ชั้นเป็นส่วนใหญ่ค่ะ รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่า

ซุ้มโครงการ Gusto Town Home ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 จะอยู่ติดถนนบางศรีเมืองเลยค่ะ มองไปทางฝั่งขวามือจะมีศาลาพักผู้โดยสารอยู่หน้าโครงการ

ศาลาพักผู้โดยสารค่ะ จะไปไหนก็มานั่งรอรถสองแถวหรือรถแท้กซี่กันตรงนี้ได้

จากหน้าโครงการมองไปทางฝั่งตรงข้ามจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นอยู่อีกฝั่งนึงของถนนบางศรีเมืองแบบนี้

มองไปทางฝั่งซ้ายมือของโครงการ

จะมีทางเดินเท้าอยู่นะคะ ห่างออกไปประมาณ 60 – 70 เมตรจะมีร้านสะดวกซื้อ Family Mart อยู่

เป็นร้านสะดวกซื้อเปิด 24 ชั่วโมงที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ

คั่นระหว่างโครงการกัสโต้ท่าน้ำนนท์ กับ Family Mart จะมีอพาร์ทเม้นท์สูง 5 ชั้นอยู่

หน้า Family Mart ก็มีแผงขายอาหารและเครื่องดื่มอย่างแผงร้านกาแฟสดและร้านขายก๋วยเตี๋ยวหมูตุ๋น

ตรงข้าม Family Mart จะเป็นร้านก๋วยเตี๋ยวเรือนตายมรสเยี่ยม

ตัวโครงการ

ซุ้มทางเข้าออกโครงการ Gusto Town Home ท่าน้ำนนท์-พระราม5 เป็นป้อมรปภ.ตรงกลาง แยกทางเข้าออกสองฝั่ง โดยสองฝั่งกำแพงด้านหน้าทางเข้าโครงการจะเป็นป้ายโครงการกัสโต้ ท่าน้ำนนท์ – พระราม 5

กำแพงด้านหน้าและป้ายโครงการ กัสโต้ ท่าน้ำนนท์ – พระราม 5 ค่ะ ป้ายก็จะใช้องค์ประกอบที่แสดงถึงธรรมชาติ อย่างพื้นผิวไม้ รูปกิ่งก้านต้นไม้ นก และปลูกไม้พุ่มและต้นไม้ด้านหลังเป็นฉากให้ป้ายโครงการอีกที

ป้อมรปภ.ตรงกลาง แยกทางเข้าออกสองฝั่ง ทางเข้าออกเป็นรั้วกั้นไม้กระดก

เข้าไปดูในโครงการกันต่อค่ะ พื้นส่วนซุ้มทางเข้าออกจะเป็นพื้นคอนกรีตสแตมป์ เข้าออกผ่านรั้วไม้กระดก คนในโครงการติดสติ้กเกอร์ คนนอกแลกบัตร และมีกล้อง CCTV ส่องป้ายทะเบียนรถ

ทางเข้าโครงการเป็นถนนคอนกรีตกว้าง 16 เมตร สองฝั่งข้างถนนยกพื้นปูสนามหญ้าและแผ่นหินทำเป็นทางเท้า พร้อมปลูกต้นไม้มาเป็นแนว

เข้ามาประมาณ 140 เมตร จะเจอวงเวียนวนรถ ส่วนบ้านทาวน์โฮมก็จะเริ่มจากตรงนี้เป็นต้นไปค่ะ

สำนักงานขายจะอยู่ทางซ้ายมือของวนเวียน โดยจะมีบ้านตัวอย่างอยู่ข้างๆ

สำนักงานขายและบ้านตัวอย่างจะเป็นทาวน์โฮม Type B นะคะ

ภายในสำนักงานขายจะมีที่นั่งรับรองและเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการข้อมูลเกี่ยวกับโครงการอยู่

เข้าไปดูด้านในกันต่อค่ะ รั้วรอบโครงการสูง 2 เมตร และมีรั้วพุ่มไม้ปลูกเป็นแนวตกแต่งอีกชั้นเพื่อความร่มรื่น

สำหรับพื้นที่ส่วนกลาง โครงการจะมีพื้นที่สวนสาธารณะไว้ให้เดินเล่นกันได้

ภายในสวนสาธารณะปูหญ้าและพื้นคอนกรีต พร้อมปลูกไม้ยืนต้นและไม้พุ่มมาให้ดูร่มรื่นดี

มีม้านั่งและไฟสำหรับตอนกลางคืนมาให้หลายจุด

มีมุมต้นไม้ร่มๆที่เหมาะจะนั่งเล่นอยู่

เข้าไปดูด้านในโครงการกันต่อค่ะ ถนนหน้าสวนสาธารณะนี่จะกว้าง 16 เมตร และมีวงเวียนมาให้วนรถอีกจุด

ตรงข้ามสวนสาธารณะจะมีสวนหย่อมอยู่อีก 1 จุด

ถนนในซอยย่อยจะกว้าง 8 เมตรค่ะ

บ้านทาวน์โฮมทุก 6-7 ยูนิตจะมีสวนหย่อมคั่นมาให้

หน้าบ้านมุมค่ะ บ้านทุกหลังรั้วทางเข้าจะเป็นรั้วเหล็กโปร่งสีดำ เปิดปิดแบบบานพับแบบนี้

บ้านตัวอย่าง

โครงการกัสโต้จะมีบ้าน Type A และ Type B ที่มีความต่างกันที่ขนาดพื้นที่ใช้สอยและที่จอดรถนะคะ Type B จะมีขนาดใหญ่กว่าและจอดรถได้ 2 คัน ส่วน Type A จอดได้ 1 คัน

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปดูกันหลังแรกคือบ้าน Type B ที่จะมีบ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้ดูระยะใช้งานพร้อมบ้านเปล่า ส่วนบ้าน Type A ตอนนี้จะมีเป็นบ้านเปล่าพร้อมขาย ซึ่งเราจะพาเข้าไปดูเช่นกันนะคะ เริ่มกันจากบ้านตัวอย่าง Type B กันก่อนเลยค่าา

บ้าน TYPE B ขนาดที่ดิน : 20.8 ตร.ว., พื้นที่ใช้สอย : 130 ตร.ม. 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ หน้าตาโดยรวมของตัวบ้านจะมีดีเทลค่อนข้างเยอะ โดยจะเน้นโทนสีอ่อนขาวครีม เทาอ่อน แต่งผนังบางส่วนด้วยผนังหินชั้นทำให้ดูหรูหราขึ้น สังเกตเพดานชายคาชั้น 2 จะทำผิวไม้มาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ

เอาผังมาให้ดูกัน บ้านหลังนี้จะเป็นแบบ 2 ที่จอดรถค่ะ สาเหตุที่ทำเป็น 2 ที่จอดรถได้เพราะว่าบ้านหลังนี้จะมีความลึกของตัวบ้านมากกว่า (และมีขนาดที่ดินใหญ่กว่า Type A ) ทำให้พื้นที่ภายในบ้านมีมากพอโดยไม่ต้องมาเบียดพื้นที่ของลานจอดรถนั่นเอง

ชั้น 1 จากลานจอดรถเข้ามาจะเป็นพื้นที่โซฟานั่งดูทีวีก่อน ตัวชั้นวางทีวีถูกจำกัดความกว้างไว้ด้วยบันไดทางขึ้นชั้น 2 และประตูห้องน้ำ ไม่มีครัวมาให้ แต่มีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่สามารถใช้เป็นครัวปิดได้ หรือจะต่อเติมลานหลังบ้านเป็นครัวก็สามารถทำได้เช่นกัน

ชั้น 2 จะมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว และ พื้นที่ห้องนอนแต่ละห้องจะใหญ่ขึ้นอีกหน่อย ทำให้ใช้งานได้สะดวกขึ้น จะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย

ลานจอดรถของจริงจะเป็นคอนกรีตฉาบเรียบปูเหล็กเข็มสั้น On ground หน้าบ้านกว้างประมาณ 5.7 เมตร จอดรถได้ 2 คัน เพดานลานจอดรถติดไฟซาลาเปามาให้ ได้ตามที่เห็น

ตัวพื้นในบ้านจะยกระดับสูงกว่าพื้นลานจอดรถประมาณ 10 เซนติเมตร สำหรับการมีที่จอดรถอยู่หน้าบ้านแบบนี้ เวลาถอยจอดต้องถอยด้วยความระมัดระวังนะคะ เพราะจะไม่มีตัวกันท้ายรถกับประตูบ้าน กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบบาน UPVC สีขาว เลื่อนเปิดได้ทางเดียว ด้านข้างสองฝั่งประตูมีกระจกบานฟิกซ์เป็นช่องแสงธรรมชาติเข้าตัวบ้านเพิ่ม

มือจับเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐานค่ะ ด้านนอกมีที่เสียบรูกุญแจ ด้านในมีตัวบิดล็อก

เข้ามาในบ้านส่วนแรกเป็นห้องรับแขก ซึ่งเชื่อมต่อกับส่วนห้องรับประทานอาหาร มีระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 3 ม. ก็เป็นระยะสามารถวางทีวีจอขนาด 60 นิ้วได้สบายๆค่ะ

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 ซ.ม.ฝ้าเพดานของจริงเป็นยิปซั่มฉาบเรียบสูง 2.8 ม. ส่วนผนังฉาบปูนเรียบทาสีและติดโคมไฟซาลาเปาแบบตามที่เห็นในบ้านเปล่า

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าบ้าน ในบ้านตัวอย่างทำอินทีเรียตกแต่งฝ้าเพดานและผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

ของจริงจะเป็นฉาบปูนเรียบทาสีแบบนี้ค่ะ

ห้องรับแขกสามารถวางโซฟาขนาดประมาณ 3 – 4 ที่นั่งพร้อมวางโต๊ะกลางได้ในระยะกำลังดี และมีความต่อเนื่องกับส่วนห้องรับประทานอาหาร

มองไปทางชั้นวางทีวี ผนังจะถูกขนาบซ้ายขวาด้วยห้องน้ำและบันไดขึ้นชั้น 2 ทำให้ไม่สามารถวางทีวีหรือชั้นที่กว้างกว่านี้ได้

พื้นที่วางทีวีตรงนี้ของจริงจะเป็นผนังฉาบปูเรียบทาสีเว้าเข้าไปลึกประมาณ 45 เซนติเมตรแบบนี้ และขนาบซ้ายขวาด้วยประตูห้องน้ำและบันไดทางขึ้นไปชั้น 2 เช่นกันค่ะ เดี๋ยวเราเข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อ

พื้นห้องน้ำชั้น 1 ลดระดับลงไปจากพื้นห้องนั่งเล่นประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิก 30×30 cm. จะมีส่วนอาบน้ำแต่ไม่ได้แยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้ สุขภัณฑ์ห้องน้ำเป็นของ Victor

ผนังห้องน้ำกรุกระเบื้องเซรามิกจรดเพดาน ส่วนเพดานที่เราเห็นตัดเฉียงลงมาในส่วนโถสุขภัณฑ์นั้นเพราะว่าห้องน้ำอยู่ใต้คานบันไดนั่นเองค่ะ แต่เนื่องจากบ้านมีเพดานค่อนข้างสูงคือ 2.8 เมตร เลยไม่ทำให้เพดานส่วนลาดนั้นต่ำจนลุกนั่งลำบาก ผนังห้องน้ำมีตกแต่งกระเบื้องโมเสกมาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างให้ดูระยะใช้งานค่ะ จะเห็นว่าไม่มีที่วางของรอบๆอ่างมากนัก พอวางยาสีฟัน แปรงสีฟัน สบู่ล้างมือได้ แต่ถ้าใครอยากวางของเยอะ แนะนำให้ต่อเคาน์เตอร์เพิ่มนะคะ

ชุดฝักบัวมาพร้อมที่วางสบู่ แต่บ้านหลังนี้จะไม่มีเจาะผนังทำที่วางแชมพูครีมนวดมาให้ แนะนำให้ทำชั้นเข้ามุมเพิ่มนะคะ เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวมาให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดกำลังพอดีมือ

โถสุขภัณฑ์ของVictor พร้อมสายชำระสแตนเลสและที่แขวนทิชชู่

ถัดจากห้องรับแขกมาจะเป็นพื้นที่โซนรับประทานอาหารและห้องอเนกประสงค์

ห้องอาหารจัดมา 4 ที่นั่งขนาดกำลังพอดีค่ะ

ใกล้ๆกับส่วนห้องทานอาหารจะเป็นส่วนของห้องอเนกประสงค์ มีหน้าต่างกระจกเข้ามุมมาให้

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ

สำหรับห้องอเนกประสงค์ของบ้านตัวอย่างหลังนี้จัดมาเป็นห้องนอน วางเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุตมาแล้ว เหลือพื้นที่ข้างเตียง พอวางโต๊ะข้างและตู้เสื้อผ้าแล้วกำลังพอดี

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นว่ามีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 1 ชุด

มองไปทางประตูห้อง ผนังตรงข้ามเตียงมีระยะพอทำโต๊ะทำงานหรือชั้นวางของเพิ่มได้แบบในห้องตัวอย่าง ปลายเตียงเหลือระยะแค่ประมาณ 20 เซนติเมตร ถ้าจะติดทีวีปลายเตียงแนะนำให้ใช้เป็นทีวีแบบแขวนหรือจะทำเป็นเหมือนชั้น Built in ปลายเตียงแบบในห้องตัวอย่างก็ได้

ออกมาโซนรับประทานอาหารต่อ จะเห็นว่ามีระยะพอทำเคาน์เตอร์วางของแบบที่บ้านตัวอย่างทำมาให้ดูเป็นไอเดีย ซึ่งช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้งานเพิ่มได้ดี

จะมีประตูเปิดออกไปลานหลังบ้านอยู่

ลานหลังบ้านเป็นลานคอนกรีตฉาบเรียบ พื้นลานลดระดับลงจากพื้นครัวประมาณ 10 เซนติเมตร มีหลอดไฟติดไว้ให้เหนือประตูสำหรับตอนกลางคืน

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดเป็นบันไดตีทึบ โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนบันไดเป็นไม้ยางพาราประสาน ที่โถงบันไดจะมีหน้าต่างมาให้ 1 บานเพื่อนำแสงธรรมชาติเข้าสู่โถงบันได

ชานพักบันไดแบบสามเหลี่ยมมี 2 ตอน ตอนละ 2 ขั้น มีมือจับราวบันไดมาให้ข้างนึง มือจับเป็นไม้สีเดียวกันกับลูกนอนบันได

พื้นชั้น 2 ปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ที่โถงบันไดชั้น 2 มีราวกันตกเป็นรั้วเหล็กทาสีขาว

ที่ชั้น 2 นี่จะมีห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำ 2 ห้อง

เราเข้าไปดูห้องนอนใหญ่กันก่อนเลยค่ะ

ห้องนอนใหญ่จะมีระเบียงและห้องน้ำในตัว ห้องนอนใหญ่ในบ้านตัวอย่างจัดเตียงนอน 5 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างและโต๊ะเขียนหนังสือมาให้

ภาพมุมเดียวกันจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นว่าฝั่งหัวนอนในห้องนอนใหญ่มีหน้าต่างบานเปิดมาให้ 3 บานและประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงแบบนี้

ภาพจากบ้านตัวอย่างค่ะ เนื่องจากมีความสูงเพดานถึง 2.8 เมตร ใครชอบทำไฟซ่อน ฝ้าหลุมก็เล่นกันได้เต็มที่อย่างที่เห็นนะคะ ความสูงพอสบายๆอยู่แล้ว

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 1 เมตร มีประตูอยู่ที่ผนังฝั่งปลายเตียง ทำให้ไม่สามารถวางชั้นวางทีวีที่กว้างมากหรือวางในตำแหน่ง Center หรืออยู่ตรงกลางเตียงพอดีได้ เนื่องจากติดประตู

ภาพบ้านเปล่ามองไปทางส่วนเตียงในห้องนอนใหญ่

มองไปผนังอีกฝั่งจะเห็นว่ามีมุมที่เหมาะทำโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าแบบในห้องตัวอย่าง

ภาพมุมเดียวกันจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงและประตูทางเข้าห้องน้ำในห้องนอนใหญ่อยู่ฝั่งตรงข้ามกัน

พื้นระเบียงในห้องนอนใหญ่ลดต่ำลงจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านขนาด 30×30 เซนติเมตร และมีราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำ

เข้าไปดูส่วนห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ

ธรณีประตูห้องน้ำเป็นลามิเนตสีเดียวกับพื้นชั้น 2

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ภายในห้องน้ำ วัสดุและสุขภัณฑ์จะเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ คือเป็นของ Victor จัดเข้ามุมมาแบบนี้ และมีทำธรณีกั้นแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บาน เพดานติดโคมไฟซาลาเปา

อ่างล้างมือของ Englefield เป็นแบบเดียวกันกับห้องอื่นๆค่ะ แต่ห้องนี้มีระยะพอทำเคาน์เตอร์เพิ่มได้นะคะ เพราะมีระยะด้านข้างมากพอและไม่ขวางทางเดิน

ส่วนฝักบัวอาบน้ำมีเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อย

ไปดูห้องนอนเล็กห้องที่อยู่ติดบันไดกันต่อค่ะ

ห้องนอนเล็กห้องแรกมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 1 ชุด โดยวางเตียง 3.5 ฟุตชิดริมหน้าต่าง

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ

วางตู้เสื้อผ้า ทำBuilt in โต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน ก็ยังเหลือระยะเดินกำลังพอดีๆ

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 50 เซนติเมตร ระยะพอวางชั้นวางทีวีได้ไม่ติดเตียง

มองไปที่ผนังฝั่งประตู

มาดูห้องนอนห้องถัดไปกันต่อค่ะ ห้องนอนเล็กอีกห้องที่อยู่ติดกันจะมีขนาดใหญ่กว่าหน่อยและมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 2 ชุด บนผนังฝั่งละชุด บ้านตัวอย่างวางเตียงคู่ขนาด 5 ฟุตมาให้

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 70 เซนติเมตร ทำ Built in ชั้นวางของและโต๊ะทำงานยาวเต็มความกว้างผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

ข้างเตียงฝั่งติดประตูวางโต๊ะทำงานมาให้ดูระยะใช้งาน

ข้างเตียงอีกฝั่ง หรือผลักเตียงมาไว้ตรงกลางไม่ชิดผนังแบบในห้องตัวอย่างก็สามารถทำได้นะคะ เนื่องจากมีระยะพอ

มองไปทางผนังฝั่งติดประตู มีมุมที่เหมาะวางตู้เสื้อผ้าอยู่

ไปดูห้องน้ำกันชั้น 2 กันต่อค่ะ

ห้องน้ำชั้น 2 ลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ภายในห้องน้ำ วัสดุและสุขภัณฑ์จะเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ คือเป็นของ Victor จัดเข้ามุมมาแบบนี้ และมีทำธรณีกั้นแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน เพดานติดโคมไฟซาลาเปา

โถสุขภัณฑ์อยู่มุมติดประตู

ชุดฝักบัวมาพร้อมที่วางสบู่ แต่บ้านหลังนี้จะไม่มีเจาะผนังทำที่วางแชมพูครีมนวดมาให้ แนะนำให้ทำชั้นเข้ามุมเพิ่มนะคะ เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวมาให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดกำลังพอดีมือ

บ้านหลังที่ 2 ที่เราจะพาไปชมกันเป็นบ้าน TYPE A ที่เป็นบ้านเปล่า ขนาดที่ดิน : 18.5 ตร.ว., พื้นที่ใช้สอย : 110 ตร.ม. 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 1 ที่จอดรถ

หน้าตาโดยรวมของตัวบ้านจะคล้ายๆกันค่ะ เน้นสีขาวครีม น้ำตาลอ่อน แต่งผนังบางส่วนด้วยระแนงเหล็กให้ตัวอาคารดูมีมิติมากขึ้น สังเกตเพดานชายคาชั้น 2 จะทำผิวไม้มาให้ รั้วบ้านเป็นรั้วเหล็กโปร่งทาสีดำแบบบานพับ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ

บ้านแบบ Type A จะต่างกับ Type B ตรงที่มีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า และมีที่จอดรถน้อยกว่า 1 คัน และห้องน้ำชั้น 2 ของแบบ Type A จะมีน้อยกว่า Type B อยู่ 1 ห้อง หน้ากว้างของตัวบ้านอยู่ที่ 5.7 ม.เท่ากับ Type B หลังแรกที่พาไปชมกัน แต่ความลึกของตัวบ้านจะมีน้อยกว่า

ชั้น 1 ด้านหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 1 คัน ส่วนพื้นที่ที่เหลือจะเว้นเอาไว้เป็นพื้นที่ทำสวน โดยจะเทพื้นทรายเอาไว้ให้ ทางเข้าบ้านมีอยู่ทางเดียวคือเข้าจากทางฝั่งที่เป็นสวนค่ะ

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเป็นส่วนห้องรับแขก-โซฟาดูทีวี จะวางอยู่ที่ด้านหน้าสุดของบ้าน, ถัดเข้ามาด้านในเป็นส่วนรับประทานอาหาร ซึ่งอยู่ติดกับ Pantry ด้านหลัง, ข้างๆ Pantry มีประตูเปิดออกไปที่ลานซักล้างหลังบ้านได้ โดยหลังบ้านจะเทพื้นปูนไว้ให้,

ห้องน้ำของชั้นล่าง ที่วางฟังก์ชั่นเอาไว้ให้ใช้อาบน้ำได้ด้วย ส่วนลานหลังบ้านถ้าต่อเติมเป็นครัวเพิ่มก็เหมาะค่ะ เพราะสามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้กับตัวบ้านได้ดี

ชั้น 2 จะมี 1 ห้องนอนใหญ่ 2 ห้องนอนเล็ก และ 1 ห้องน้ำค่ะ โดยจะใช้ห้องน้ำห้องเดียวนี้ร่วมกันทั้งสามห้องนอน โดยห้องนอนใหญ่จะวางอยู่ส่วนหน้าบ้าน และมีระเบียงส่วนตัวในห้องนอน พร้อมกับมีพื้นที่พอที่จะใส่ตู้เสื้อผ้าได้ใหญ่หน่อย อาจจะทำเป็นตู้รูปตัว L ก็พอทำได้ (แต่แนะนำให้หาตู้ที่เป็นบานเลื่อน เพื่อจะได้ไม่เสียระยะเปิดตู้นะคะ)

ที่จอดรถของบ้านเป็นพื้นคอนกรีตฉาบเรียบนะคะ ฝั่งขวามือจะยุบเข้าไปเป็นส่วนของที่จอดรถที่จอดได้ 1 คัน เพดานติดโคมซาลาเปามาให้

ด้านหน้าเฉลียงทางเข้าบ้านมีพื้นที่ว่างพอทำสวน ปลูกต้นไม้เพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ภายในตัวบ้านได้ ทางเข้าบ้านมีเฉลียงยกระดับขึ้นมา ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อนกรอบ UPVC สีขาว ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง

เพราะบ้านนี้เป็นบ้านมุม จึงมีพื้นที่ด้านข้างสำหรับทำสวนเพิ่มได้

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 ซ.ม.ฝ้าเพดานของจริงเป็นยิปซั่มฉาบเรียบสูง 2.8 ม. ส่วนผนังฉาบปูนเรียบทาสีและติดไฟซาลาเปาให้ทั้งหลัง

มองไปทางส่วนชั้นวางทีวีของจริงจะมาเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีแบบนี้นะคะ ติดบัวพื้นลายไม้มาให้ และมีเจาะช่องแสงที่ผนังมาให้เพิ่ม ถัดมาจะเป็นบันไดทางขึ้นไปชั้น 2, ห้องน้ำชั้น1

พื้นห้องเก็บของข้างบันไดเป็นพื้นคอนกรีต

เข้าไปดูในห้องน้ำชั้นล่างกันต่อ

พื้นห้องน้ำชั้น 1 ลดระดับลงไปจากพื้นห้องนั่งเล่นประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิก 30×30 cm. จะมีส่วนอาบน้ำแต่ไม่ได้แยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้ สุขภัณฑ์ห้องน้ำเป็นของ Victor

ผนังห้องน้ำกรุกระเบื้องเซรามิกจรดเพดาน ส่วนเพดานที่เราเห็นตัดเฉียงลงมาในส่วนโถสุขภัณฑ์นั้นเพราะว่าห้องน้ำอยู่ใต้คานบันไดนั่นเองค่ะ แต่เนื่องจากบ้านมีเพดานค่อนข้างสูงคือ 2.8 เมตร เลยไม่ทำให้เพดานส่วนลาดนั้นต่ำจนลุกนั่งลำบาก ผนังห้องน้ำมีตกแต่งกระเบื้องโมเสกมาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ

จะมีมุมส่วนครัวที่ยุบเข้าไป

ลานหลังบ้านเป็นลานคอนกรีตฉาบเรียบ พื้นลานลดระดับลงจากพื้นครัวประมาณ 10 เซนติเมตร มีหลอดไฟติดไว้ให้เหนือประตูสำหรับตอนกลางคืน

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดเป็นบันไดตีทึบ โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนบันไดเป็นไม้ยางพาราประสาน ที่โถงบันไดจะมีหน้าต่างมาให้ 1 บานเพื่อนำแสงธรรมชาติเข้าสู่โถงบันได

ที่ชานพักจะมีขั้นสามเหลี่ยม 2 ขั้น เวลาเดินต้องระวังสะดุดกันหน่อยนะคะ แต่ที่เป็นแบบนี้เพราะเขาต้องการจะลดพื้นที่ที่ต้องเสียไปให้กับบันได ไปเพิ่มให้กับพื้นที่ห้องแทน

พื้นชั้น 2 ปูด้วยลามิเนต 8 มม. สีเข้ากับตัวบันได โถงบันไดชั้น 2 จะแจกไปที่ห้องนอนทั้ง 3 ห้องและห้องน้ำชั้น 2 ที่อยู่ตรงกลางค่ะ เนื่องจากเพดานสูง 2.8 เมตร ซึ่งมันก็ส่งผลให้บ้านมีความรู้สึกโปร่ง และมีพื้นที่เก็บของแนวตั้งมากขึ้น

ไปดูห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ

ในห้องนอนใหญ่จะมีระเบียงในตัวและทางเข้าไปห้องน้ำอยู่ เอาภาพมุมเตียงจากบ้านเปล่ามาให้ดูค่ะ จะเห็นว่าผนังฝั่งหัวเตียงมีหน้าต่างแบบบานเลื่อนคู่มาให้ 1 ชุด

มองไปทางฝั่งห้องน้ำและระเบียง

ประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงเป็นประตูแบบเปิดได้บานเดียว

พื้นระเบียงลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 10 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 เซนติเมตร ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำ

ห้องน้ำชั้น 2 ลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ภายในห้องน้ำ วัสดุและสุขภัณฑ์จะเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ คือเป็นของ Victor

ผนังห้องน้ำกรุกระเบื้องเซรามิกจรดเพดาน เพดานติดโคมซาลาเปา ส่วนฝักบัวอาบน้ำมีเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

ส่วนอาบน้ำเข้ามุมมาแบบนี้ ถ้าอยากทำฉากกั้นห้องกั้นส่วนเปียกส่วนแห้งก็สามารถทำได้ค่ะ

ห้องน้ำมีประตูทางออก 2 ประตู คือออกไปที่โถงบันไดชั้น 2 และห้องนอนใหญ่

ไปดูส่วนห้องนอนเล็กกันต่อนะคะ ธรณีประตูห้องจะเป็นลามิเนตค่ะ

ในห้องนอนเล็กจะมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 1 ชุด ขนาดห้องฝั่งซ้ายมือนี้จะเล็กกว่าห้องขวามือค่ะ เหมาะจะวางเตียงเดี่ยว จะมีที่พอวางตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งได้ครบ

ไปดูห้องนอนเล็กห้องขวามือกันต่อค่ะ

ห้องนี้จะมีขนาดห้องใหญ่กว่าหน่อย แต่แทบไม่ได้ต่างกันกับห้องนอนเล็กอีกห้องค่ะ และมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 1 ชุด

---

 

ราคา (มี.ค.59)

• Type A1 แปลง D70 ที่ดิน 18.2 ตารางวา 109 ตารางเมตร ราคา 2.47 ล้านบาท
• Type A1 แปลง D11 ที่ดิน 26 ตารางวา 109 ตารางเมตร ราคา 2.99 ล้านบาท
• Type B แปลง C117 ที่ดิน 43.6 ตารางวา 130 ตารางเมตร ราคา 4.39 ล้านบาท
• Type B แปลง D34 ที่ดิน 46.6 ตารางวา 130 ตารางเมตร ราคา 4.49 ล้านบาท

• เงินจอง 15,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ตารางวาละ 75,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.วา/เดือน

---

 

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ :โครงการ Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 เป็นโครงการที่อยู่ติดถนนบางศรีเมือง ซึ่งเป็นโซนชุมชนที่อยู่กันมานาน ห่างจากท่าน้ำนนท์ประมาร 500 เมตร ซึ่งเป็นท่าเรือข้ามฟากแม่น้ำเจ้าพระยาซึ่งมีความอุดมสมบูรณ์สูง มีร้านอาหารมาก รอบๆโครงการเองก็มีร้านอาหาร ตลาด และสิ่งอำนวยความสะดวกข้างทางเยอะพอสมควร ห่างจากโครงการแค่ 60 เมตรก็จะมีร้านสะดวกซื้อ Family Mart ที่เปิด 24 ชั่วโมงพร้อมร้านอาหารข้างทางอีกหลายร้าน

ส่วนห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็จะเป็น HomePro, The Crystal ราชพฤกษ์, The Walk ราชพฤกษ์ และ Home work ที่เกาะตัวกันอยู่บนถนนราชพฤกษ์ใกล้วงเวียนพระราม 5 ที่ค่อนข้างครบครันและสะดวก แล้วแต่ชอบว่าจะเดินห้างไหน

สำหรับคนชอบทำอาหาร นอกจากตลาดบางศรีเมือง และ ตลาดนัดศิริมงคล บนถนนบางศรีเมืองเองแล้ว ก็จะมี Makro นครอินทร์กับ Lotus นครอินทร์ อยู่บนถนนนครอินทร์ ขับรถไปทางสี่แยกบางศรีเมืองไปทางถนนสุขาภิบาล 1 ไปนครอินทร์ ขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึงก็ถือว่าสะดวกดีค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สำหรับคนขับรถ ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนบางศรีเมือง เป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง โดยที่สี่แยกบางศรีเมืองห่างจากโครงการไปประมาณ 200 เมตร จะมีถนนสุขาภิบาล 1 ตัดผ่าน สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนนครอินทร์ ที่วิ่งไปออกสะพานพระราม 5 ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา หรือวิ่งไปวงเวียนพระราม 5 ไปถนนราชพฤกษ์ได้

นอกจากนี้ถนนสุขาภิบาล 1 ยังเชื่อมต่อกับถนนนนทบุรี 1 ซึ่งเชื่อมต่อกับสะพานนนทบุรี 1 ซึ่งเป็นสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาอันใหม่ที่สร้างเสร็จและเปิดตัวอย่างเป็นทางการไปในปีที่แล้ว (2558) ที่เพิ่มทางเลือกในการเดินทาง ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวกขึ้นนั่นเอง

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ปกติถ้าจากโครงการเลย ออกมาถนนบางศรีเมือง จะมีรถแท็กซี่ กับรถสองแถววิ่งผ่านอยู่เรื่อยๆ ถ้าไม่โทรเรียกแท็กซี่ก็เดินออกมาโบกตรงหน้าซุ้มโครงการได้ ห่างไปประมาณ 500 เมตรที่ท่าน้ำนนท์ก็มีเรือข้ามฟากและท่าเรือด่วนเจ้าพระยา สามารถใช้เดินทางเข้าสู่จุดหลักต่างๆในกรุงเทพฯ อย่างพระราม 7, ปิ่นเกล้า, สี่พระยา, สาทร จนถึงราษฎร์บูรณะ

บ้านและวัสดุ : หน้าตาโดยรวมของตัวบ้านจะเน้นโทนสีอ่อนขาวครีม มีดีเทลแต่งผนังบางส่วนด้วยผนังหินชั้นทำให้ดูหรูหราขึ้น พร้อมระแนงเหล็กตกแต่งผนังชั้น 2 และราวระเบียงเหล็กสีดำ สังเกตว่าใต้ชายคาบ้านที่หลังคาจะทำผิวไม้ด้วย

โดยรวมแล้วจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมาให้ครบทั้งห้องรับแขก ห้องทานอาหาร ห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ ที่อาจใช้เป็นห้องครัวได้ หรือจะต่อเติมห้องครัวเพิ่มที่ลานหลังบ้านก็ได้เช่นกัน ส่วนชั้น 2 ห้องนอนทั้ง 3 ห้องมีระยะพอสำหรับวางเฟอร์นิเจอร์ และยังมีที่ทางให้ขยับได้อยู่ไม่อึดอัด

โดยบ้านที่ทางโครงการขาย จะเป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีและ ฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว, ไฟซาลาเปาทั้งหลัง, เพดนสูง 2.8 เมตร ซึ่งถือว่าให้มาสูงทีเดียวค่ะ มีผลดีคือทำให้บ้านโปร่ง และมีพื้นที่เก็บของแนวตั้งได้เยอะ

ลานจอดรถเป็นลานคอนกรีต, เฉลียงหน้าบ้านและลานหลังบ้านปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. ส่วนพื้นบ้านชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต 8 มม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Victor ห้องน้ำไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้

ประตูและหน้าต่างภายในบ้านบานใหญ่ กรอบเป็น UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง ติดมาหลายบาน ทำให้บ้านมีความสว่าง โปร่งและไม่อับทึบ เรื่องการระบายอากาศก็เตรียมมาให้โอเค คือห้องน้ำทุกห้องมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดมาให้

สิ่งอำนวยความสะดวก : มีสวนสาธารณะมาให้ ขนาดไม่ได้ใหญ่มาก แต่ลงต้นไม้ใหญ่ เล็ก ให้ความร่มรื่นค่อนข้างเยอะ ถนนในโครงการมีปลูกต้นไม้ข้างทาง มีแนวพุ่มไม้ข้างรั้วตัดแต่งเป็นระเบียบ ทางเท้าปูหญ้าและวางแผ่นหินสำหรับเดินให้

ระบบรักษาความปลอดภัย : เข้า-ออกโครงการด้วย รั้วไม้กระดก + CCTV จับภาพป้ายทะเบียน และคนขับ รั้วรอบโครงการสูง 2 ม. และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ตั้งอยู่ติดถนนบางศรีเมือง มีความอุดมสมบูรณ์ และเป็นโซนที่พักอาศัยที่ไปไหนมาไหนสะดวก
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ห่างจากตัวเมืองไม่มากนัก เดินทางสะดวก เข้า-ออกโครงการได้จากหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีป้ายรอรถสองแถวหน้าโครงการ แท้กซี่ก็มีผ่านมาบ่อยๆ ห่างไป 500 เมตรมีท่าเรือด่วนเจ้าพระยาที่ท่าน้ำนนท์ ใช้นั่งเข้าสู่ตัวเมืองอย่างสาทรได้
บ้านและวัสดุ	8.0	แบบบ้านทันสมัย ภายในบ้านฟังก์ชั่นครบครัน ออกแบบพื้นที่มาลงตัวดี วัสดุสมราคาและเหมาะกับรูปแบบการใช้งาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	สวนหย่อมและพื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ ระบบรักษาความปลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง 3-5 คน ที่ทำงานโซนชานเมือง ซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัย มีกำลังในการผ่อนประมาณ 18,000 บาท ขึ้นไปต่อเดือน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1388 , 082-318-6777
WEBSITE : http://www.gusto.co.th/project/townHome?project=TR5&tab=1

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ทาวน์โฮม นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

โมดิ วิลล่า ชัยพฤกษ์
ทาวน์โฮม พลีโน่ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ
กัสโต้ ท่าน้ำนนท์ – พระราม 5
Golden Avenue โกลเด้น อเวนิว แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ เริ่ม 2.29-5.59 ล้าน
ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ ปิ่นเกล้า-จรัญสนิทวงศ์ เริ่ม 2.69 ล้าน
ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ รัตนาธิเบศร์-สถานีรถไฟฟ้าบางพลู
ทาวน์โฮม กัสโต้ วงแหวน-พระราม 5
เดอะ ริช วิลล์ ราชพฤกษ์
ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา ไพร์ม ราชพฤกษ์ – ท่าน้ำนนท์
ทาวน์โฮม ณรุจา พรอพเพอร์ตี้
ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ 19 วงแหวน-ปิ่นเกล้า

---

---

ชื่อโครงการ	กัสโต้ วงแหวน-พระราม 5 Gusto Wongwaen-Rama 5
เจ้าของโครงการ	ควอลิตี้เฮ้าส์ Q.House
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	28-3-68 ไร่
จำนวนบ้าน	274 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 110-131 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18-31.8 ตร.วา
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	นนทบุรี
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก – ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง
รถโดยสารที่ผ่าน	–
ที่ตั้ง	ซอยโยธาธิการ ถนนกาญจนาภิเษก ต.บางม่วง อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี 11140
กำหนดการ	–
ปีที่สร้างเสร็จ	2559
ราคา	เริ่มต้น 2.35 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	25 บาท/ตารางวา (จ่ายล่วงหน้า 2 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	วัดปรางค์หลวง 500 เมตร วัดอัมพวัน 850 เมตร วัดสังวรณ์ 300 เมตร วัดบางใหญ่ 8.4 กม. ตลาดบางใหญ่ 2.3 กม. ตลาดกลางบางใหญ่ 9.5 กม. ตลาดเจ้าพระยา 8 กม. Tesco Lotus PlusMall 6.2 กม. รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ 10 กม. รพ. บางใหญ่ 2.6 กม. ตลาดกลางบางใหญ่ 6 กม. Central Westgate 10.5 กม. Central รัตนาธิเบศร์ 14.8 กม. Esplanade 16.1 กม. The Mall งามวงศ์วาน 19 กม. พันทิพย์ 17.8 กม. The Square 9.3 กม. The Crystal ราชพฤกษ์ 11.6 กม. The Walk 7.1 กม. HomePro 15.1 กม. Home Work 8.9 กม. Index Living Mall 5.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ – ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. – ฟิตเนส และคลับเฮ้าส์
จุดเด่นของโครงการ	กัสโต้ ทาวน์โฮม วงแหวน-พระราม 5 ทาวน์โฮมฟังชั่นล่าสุด เหนือกว่าด้วยที่จอดรถ ดีไซน์ฟังชั่นการใช้งานได้ด้วยตนเอง ราคาเริ่มต้น 2.35 ล้านบาท

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยโยธาธิการ ถนนกาญจนาภิเษก ต.บางม่วง อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี 11140

พิกัด : 13.839439 N, 100.418854 E

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

 

โครงการ Gusto วงแหวน – พระราม 5 ตั้งอยู่ในซอยวัดปรางค์หลวง ซึ่งอยู่บนนถนนกาญจนาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าบางขุนเทียน จากโครงการสามารถใช้เส้นทางหลักๆได้หลากหลายเส้นทาง เช่น ถนนกาญจนาภิเษกลงไปแถวบางซื่อได้ และเนื่องจากซอยโครงการสามารถเชื่อมไปยังซอยลัดสำคัญๆอย่าง ถนนบางใหญ่ – บางคูลัด ที่เชื่อมกับถนนบางกรวยไทรน้อย ซึ่งถนนบางกรวยไทรน้อยสามารถพาเราลัดไปถนนรัตนาธิเบศร์ออกนนทบุรี, ถนนราชพฤกษ์มุ่งหน้าธนบุรี และถนนนครอินทร์ไปออกนนทบุรีหรือบางซื่อได้ นอกจากนั้นยังสามารถกลับรถบนถนนกาญจนาภิเษกเพื่อเข้าซอยบางเมือง – บางคูลัดไปที่แหล่งการศึกษาอย่างมหิดลศาลายาก็ได้ไม่ยากค่ะ

การเดินทางโดยใช้รถยนต์เป็นทางที่สะดวกที่สุด โดยถ้าเรามาจากในเมืองก็สามารถเข้าถึงโครงการได้โดยใช้ถนนนครอินทร์เข้าถนนกาญจนาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าไปปทุมธานีแล้วกลับรถแถวซอยบางม่วง – บางคูลัดเพื่อเข้าโครงการ ถ้ามาทางถนนรัตนาธิเบศร์ให้ตรงมาเข้าถนนกาญจนาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าบางขุนเทียน หรือใครที่คุ้นเส้นทางแล้วก็สามารถใช้ทางลัดทั้งจากถนนนครอินทร์, ถนนรัตนาธิเบศร์ และถนนราชพฤกษ์ได้ โดยเข้าถนนบางกรวย – ไทรน้อย และลัดไปถนนบางใหญ่ – บางคูลัดเพื่อเข้าโครงการ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถยนต์ก็อาจจะทุลักทุเลนิดนึงเพราะตัวโครงการอยู่ในซอยที่ไม่มีรถโดยสารผ่าน จะมีก็แค่พี่วินและ Taxi ที่ผ่านไปมาบ้างนานๆครั้ง ถ้าเราไม่อยากรอนานก็เดินออกมาที่หน้าปากซอย บนถนนวัดปรางค์หลวงจะมีพี่วินผ่านไปมาเยอะกว่า ส่วนรถโดยสารประจำทางสามารถมาขึ้นได้ที่หน้าปากซอยวัดปรางค์หลวง บนนถนนกาญจนาภิเษกโดยป้ายรถเมล์จะอยู่ทางซ้ายมือ จะมีรถประจำทางสาย 127ร วิ่งยาวไปถึงอนุเสาวรีย์ชัยสมรภูมิเลยค่ะ หรือถ้าไปที่ป้ายรถประจำทางบนเส้นรัตนาธิเบศร์จะมีสาย 134 ไปถึงหมอชิต 2 ค่ะ นอกจากนั้นยังมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่จะทดลองเปิดให้ใช้กันใน พฤษภาคมนี้แล้ว (2559) โดยสถานี MRT ที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีบางพลูบริเวณจุดตัดของถนนรัตนาธิเบศร์และถนนบางกรวยไทรน้อยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินถือว่าค่อนข้างเงียบเหงา เพราะใกล้ๆโครงการไม่มีแหล่งความอุดมสมบูรณ์ใดๆในระยะเดินถึง จะมีก็แค่ร้านอาหารของชาวบ้านละแวกนั้น 1 – 2 ร้าน ออกมาบนถนนวัดปรางค์หลวงก็มีร้านอาหารตามส่ังและร้านขายของชำเล็กๆบ้าง 2 -3 ร้าน

แต่วงกว้างหน่อยก็ไม่ได้เงียบเหงาอะไรเพราะว่าแถวนี้เป็นชุมชนอยู่อาศัยแนวราบค่อนข้างเยอะทำให้มีตลาดและ Community Mall ผุดตามกันมาหลายๆที่ ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นตลาดบางใหญ่บนถนนบางใหญ่ – บางคูลัด ไกลออกมาหน่อยจะเป็นตลาดเจ้าพระยาบนถนนบางกรวย – ไทรน้อย และตลาดกลางบางใหญ่บนถนนกาญจนาภิเษก ตรงข้าม Central Westgate

ส่วนพวก Community Mall และ Hyper Market ก็มีให้เลือกมากมายบนถนนหลักอย่างกาญจนาภิเษกก็จะมี Plus Mall, BigC รัตนาธิเบศร์, Tesco Lotus บนถนนราชพฤกษ์ก็จะมีแหล่งเดินชิลล์อย่าง The Walk, The Crystal ส่วนห้างแหล่ง Shopping ก็จะมี Central Westgate ไกลไปหน่อยบนเส้นรัตนาธิเบศร์ก็จะมี Central รัตนาธิเบศร์, Esplanade, พันธุ์ทิพย์ และ The Mall งามวงศ์วาน โรงพยาบาลใกล้ๆ ก็จะมีรพ.บางใหญ่ และรพ.เกษมราษฎร์

การเดินทางวันนี้เราจะเริ่มต้นบนถนนกาญจนาภิเษกมุ่งหน้าปทุมธานี บริเวณ Plus Mall จุดเชื่อมต่อของถนนกาญจนภิเษกและถนนนครอินทร์ ตรงไปเรื่อยๆและกลับรถใต้สะพานบริเวณซอยบางม่วง – บางคูลัด เข้าถนนวัดปรางค์หลวง ตรงไปเรื่อยๆเลี้ยวซ้ายเข้าถนนวัดสังวรณ์พิมลไพบูลย์ ตรงไปอีกประมาณ 100 เมตรก็จะถึงโครงการค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนกาญจนาภิเษกบริเวณ Plus Mall > ถนนวัดปรางค์หลวง > ถนนวัดสังวรณ์พิมลไพบูลย์

เริ่มจากถนนกาญจนาภิเษกมุ่งหน้าปทุมธานี ซ้ายมือคือ Plus Mall ของ Tesco Lotus ในนี้จะมีร้านอาหารแบรนด์ดังๆอย่าง Mc Donald, KFC รวมไปถึงโรงหนัง Major Cineplex ใครจะแวะซื้อของหรือดูหนังก่อนเข้าบ้านก็ได้ สบายเลย

ตรงไปเรื่อยๆข้ามสะพานข้ามคลองบางคูลัด

ตรงมาเรื่อยๆเห็นสะพานนี้แล้วเตรียมชิดซ้ายกลับรถ

 

กลับรถใต้สะพาน

กลับรถมาปุ๊บก็เจอป้ายบอกทางไปกัสโต้ปั๊บ

ไม่ต้องใจร้อนเร่งเครื่องกันนะ เพราะออกมาไม่นานก็จะเห็นป้ายวัดปรางค์หลวงแล้ว เตรียมตัวเลี้ยวซ้าย

หน้าปากซอยมีป้ายกัสโต้ชัดเจน เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปเลยค่าา

ตอนนี้เราก็เข้าสู่ถนนวัดปรางค์หลวง ขับตรงไปอีกประมาณ 600 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนวัดสังวรณ์พิมลไพบูลย์ และตรงไปอีก 100 เมตรก็จะถึงโครงการแล้วค่ะ

สภาพแวดล้อมโดยรวมบนถนนวัดปรางค์หลวงนี้จะเป็นชมชนที่อยู่อาศัยดั้งเดิม มีวัดอยู่ 3 – 4 แห่ง อาคารส่วนมากจะเป็นที่พักอาศัยแนวราบปนอยู่กับตึกแถวและอพาร์ทเม้นท์ มีโรงงานไม้ขนาดกลางแซมๆอยู่บ้าง 1 – 2 โรงงาน

ตรงไปเรื่องๆข้ามสะพานข้ามคลอง

ลงจากสะพานมานิดเดียวก็จะเจอซอยทางซ้ายมือ ถ้าตรงไปเป็นวัดปรางค์หลวงและวัดอัมพวา

เลี้ยวเข้าซอยจะเห็นป้ายบอกทางไปโครงการ ส่วนตึกสีๆที่เราเห็นด้านหลังคือสำนักพิมพ์ชุณหสาส์น

เข้าซอยมาประมาณ 100 เมตรก็จะถึงโครงการแล้วค่ะ

 

รอบๆโครงการ

พื้นที่รอบๆโครงการในระยะใกล้ๆบนถนนวัดสังวรณ์พิมลไพบูลย์นี้ถือว่ายังโล่งๆอยู่ ส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่าและที่พักอาศัยแนวราบ บรรยากาศเงียบสงบ เข้าไปในซอยลึกๆหน่อยจะมีวัดสังวรณ์, โรงเรียนและศูนย์พัฒนาเด็กเล็กวัดสังวรณ์ ส่วนตัวโครงการเอง ทิศเหนือจะติดกับที่ดินเปล่าและตลองบางเมือง ทิศใต้ติดกับที่ดินเปล่าและที่พักอาศัยข้างเคียง ทิศตะวันออกติดกับที่พักอาศัยข้างเคียงและถนนเข้าวัดอัมพวา ส่วนทิศตะวันตกจะติดกับที่ดินเปล่าและถนนวัดสังวรณ์

ก่อนที่เราจะเข้าโครงการเดี๋ยวจะพาเดินดูบรรยากาศรอบๆโครงการกันสักหน่อยนะคะ ออกมาหน้าโครงการเลยเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้น

เริ่มเดินไปดูทางขวามือกันก่อน ฝั่งตรงข้ามที่เห็นคือบ้านเดี่ยว 2 ชั้น

ติดกับรั้วโครงการเป็นทางเข้าไปในพื้นที่ส่วนบุคคล

และที่ดินเปล่าขนาดใหญ่

เดี๋ยวเราจะเดินไปดูประมาณ 300 เมตรจากโครงการนะคะ

เดินมาอีหหน่อยมีร้านโจ๊กเล็กๆ เป็นร้านเดียวในระยะ 300 เมตรที่เราเดินมาดูกัน

ข้ามสะพานข้ามคลอง

คลองที่เราข้ามมาคือคลองบางคูลัด น้ำสะอาดไม่มีขยะ ไม่มีกลิ่นเหม็น

ลงมาจากสะพานเราก็จะเจอกับวัดสังวรณ์พิมลไพบูลย์หรือเรียกสั้นๆว่าวัดสังวรณ์ที่เขาเอามาตั้งเป็นชื่อซอยนี้นะคะ

ติดกับวัดสังวรณ์คือศูนย์พัฒนาเด็กเล็กและโรงเรียนวัดสังวรณ์พิมลไพบูลย์

ในซอยนี้ยาวไปสามารถไปทะลุออกถนนบางใหญ่ – บางคูลัดที่เชื่อมต่อกับถนนบางกรวย – ไทรน้อยได้ค่ะ ส่วนสภาพแวดล้อมโดยรวมก็จะเป็นที่ดินเปล่าและที่พักอาศัยแนวราบซะส่วนใหญ่

กลับมาที่โครงการ คราวนี้เราจะเดินออกไปทางซ้ายของโครงการ มุ่งหน้าออกซอยวัดปรางค์หลวงกันบ้าง

ติดกับโครงการเลยคือร้านค้าไม้

ฝั่งตรงข้ามคือที่ดินเปล่าถางหญ้าเรียบร้อยอาจจะกำลังมีสิ่งก่อสร้างในอนาคต

สองข้างทางส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินเปล่า

ตึกสีครีมที่เราเห็นหน้าปากซอยนั้นคืออพาร์ทเม้นท์สูง 5 ชั้น

ออกมาบนถนนวัดปรางค์หลวงแล้วค่ะ เดี๋ยวจะพาไปดูทางซ้ายมือมุ่งหน้าวัดปรางค์หลวงกันสักหน่อย

ออกมาจากซอยเลี้ยวซ้ายเราจะเจอกับสำนักพิมพ์ชุณหสาส์น

ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่า

สภาพแวดล้อมโดยรวมก็ยังคงเป็นที่พักอาศัยแนวราบ ที่เพิ่มเติมมาคือร้านขายของชำและร้านอาหารเล็กๆของชาวบ้านแถวนี้ ซึ่งจะมีประมาณ 1 – 2 ร้านค่ะ

ร้านแรกที่เจอคือร้านหมูปิ้ง มีอาหารตามสั่งและเป็นขายของชำด้วย คุณลุงคุณป้าอัธยาศัยดีใครผ่านไปมาแวะอุดหนุนกันได้นะคะ

ถัดมาอีกหน่อยก็มีร้านอาหารตามสั่งอีกร้านนึง

สุดซอยเป็นวัดปรางค์หลวงเป็นวัดเก่าแก่ เดิมชื่อวัดหลวงสร้างมาตั้งแต่ พ.ศ.1890 เลยค่ะ

ขวามือเป็นซอยวัดปรางค์หลวง 3 หรือซอยร่วมใจพัฒนา ด้านในเป็นซอยตัน ลึกประมาณ 500 เมตร ส่วนใหญ่เป็นที่พักอาศัยแนวราบของชาวบ้านละแวกนี้

ซ้ายมือเป็นซอยเข้าไปวัดอัมพวัน เป็นซอยตันลึกประมาณ 300 เมตร สุดซอยที่วัดอัมพวันค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• วัดปรางค์หลวง 500 เมตร
• วัดอัมพวัน 850 เมตร
• วัดสังวรณ์ 300 เมตร
• วัดบางใหญ่ 8.4 กม.
• ตลาดบางใหญ่ 2.3 กม.
• ตลาดกลางบางใหญ่ 9.5 กม.
• ตลาดเจ้าพระยา 8 กม.
• Tesco Lotus PlusMall 6.2 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ 10 กม.
• รพ. บางใหญ่ 2.6 กม.
• ตลาดกลางบางใหญ่ 6 กม.
• Central Westgate 10.5 กม.
• Central รัตนาธิเบศร์ 14.8 กม.
• Esplanade 16.1 กม.
• The Mall งามวงศ์วาน 19 กม.
• พันทิพย์ 17.8 กม.
• The Square 9.3 กม.
• The Crystal ราชพฤกษ์ 11.6 กม.
• The Walk 7.1 กม.
• HomePro 15.1 กม.
• Home Work 8.9 กม.
• Index Living Mall 5.9 กม.

 

เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ Gusto วงแหวน – พระราม 5 เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 274 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการประมาณ 28-3-68 ไร่ สามารถเข้าถึงได้ทั้งจากทางถนนกาญจนาภิเษก, ถนนรัตนาธิเบศร์,ถนนราชพฤกษ์ และถนนนครอินทร์ โดยใช้ทางลัดคือถนนบางกรวย – ไทรน้อยเข้าถนนบางใหญ่ – บางคูลัด ปัจจุบันโครงการเสร็จไปกว่าครึ่งมีลูกบ้านเข้าอยู่บ้างแล้วบางส่วน แบบบ้านในโครงการมี 2 แบบ คือแบบ Lily และ Bonita โดยทั้ง 2 แบบมีหน้ากว้างเท่ากันคือ 5.7 เมตร แต่ที่แตกต่างคือความลึกของตัวบ้าน ทำให้ได้พื้นที่ใช้สอยต่างกันไปด้วย ในส่วนของการจัดวางโซนบ้านของโครงการจะวางโซนบ้านแบบเป็นกลุ่มๆเหมือนจะแยกส่วน Lily และ Bonita แต่ก็ไม่ได้แยกอย่างเด็ดขาด เช่น โซนด้านหน้าจะเป็นโซนของบ้าน Bonita แต่ก็จะมีบ้าน Lily ปนมาบ้างเกิดจากการจัดสรรพื้นที่ให้คุ้มค่าที่สุด

หน้าตาที่ดินของโครงการจะเหมือนแบ่งออกเป็น 2 ส่วนคือโซนด้านหน้าและโซนใหญ่ด้านหลัง มีส่วนกลางทั้งหมด 2 จุดคือ Club House ช่วงกลางโครงการและสวนสาธารณะขนาดประมาณ 260 ตารางวา ที่ตั้งอยู่ใจกลางโซนใหญ่ด้านหลัง ส่วนการวางทางสัญจรในโครงการจะเหมือนกับโครงการหมู่บ้านอื่นๆทั่วไปคือ เป็นลักษณะการจ่ายจากถนนหลักย่อยไปถนนรองและถนนย่อยเข้าซอย โดยถนนหลักของโครงการจะกว้าง 12 เมตร ถนนรองกว้าง 9 เมตร และถนนย่อยเข้าบ้านจะกว้าง 8 เมตร

เมื่อเราเข้าโครงการมาจะเจอป้อมพี่ยามก่อนเป็นด่านแรก โดยระบบรักษาความปลอดภัยของที่นี่จะใช้ระบบคีย์การ์ดระยะใกล้ ถัดจากป้อมยามมาเราจะเจอสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง ถัดมาจากสำนักงานขายจะเป็นวงเวียนเล็กๆแจกไปบ้านโซนด้านหน้าทางซ้าย ส่วนถ้าไปทางขวาของวงเวียนจะเป็น Club House ประกอบไปด้วย Lobby สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และห้องน้ำแยกชาย-หญิง ถัดจาก Club House ไปจะเป็นถนนหลักเชื่อมไปยังบ้านโซนด้านหลัง การวางตัวบ้านของแต่ละยูนิตจะส่วนใหญ่จะอยู่ในซอยย่อยทั้งหมด มีแค่ไม่กี่ยูนิตที่อยู่ติดกับถนนหลักและถนนรอง ความแตกต่างของบ้านที่วางอยู่บนถนนหลักและในซอยย่อยคือความเป็นส่วนตัวนั่นเองค่ะ ซึ่งบ้านหลังที่อยู่ในซอยย่อยๆจะได้ความเป็นส่วนตัวที่มากกว่า ไม่ต้องมีใครผ่านไปมาหน้าบ้านบ่อยๆ

ดูผังกันไปแล้วมาดูของจริงกันบ้างค่ะ ป้ายหน้าโครงการจะมี 2 ฝั่ง ป้ายสูงกับป้ายเตี้ย

เข้ามาจะเจอกับด่านแรก ป้อมพี่ยามตั้งตระหง่านอยู่กลางถนนโดยไม่มีซุ้มใดๆ ทางเข้าจะแยกฝั่งเข้าออก แต่ละข้างถนนจะกว้างประมาณ 5-6 เมตร

ทางเข้าออกจะกั้นด้วยไม้กระดก มี CCTV ฝั่งละ 2 ตัว ส่องด้านหน้ารถและอีกตัวส่องป้ายทะเบียน ลูกบ้านจะได้ Keycard เป็นแบบระยะใกล้คือต้องเปิดกระจกออกมาแตะบัตรที่เครื่องรับสัญญาณนี้แล้วประตูเลื่อนด้านหน้าก็จะเปิดออก ขับรถผ่านเข้าไปได้ เวลาฝนตกก็อาจจะมีเปียกกันบ้างนิดหน่อยนะ

เข้ามาในโครงการถนนหลักกว้าง 12 เมตร ลงต้นไม้ไว้ให้ตลอดทาง

จุดแรกที่เจอจะเป็น Sales Office และบ้านตัวอย่าง

Sales Office ทำป้ายไว้น่ารักกระจุ๋มกระจิ๋ม

ถัดมาจาก Sales Office จะเจอวงเวียนต้นไม้เล็กๆ

ซ้ายมือเป็นซอยย่อยของบ้านโซนหน้าถนนกว้าง 8 เมตร จำนวนยูนิตน้อยมีความเป็นส่วนตัวเยอะกว่าบ้านโซนใหญ่ด้านหลัง

ด้านในเกือบทั้งหมดจะเป็นบ้านแบบ Bonita มี Lilly แซมมานิดหน่อยประมาณ 7 ยูนิต

พาไปดูด้านในสุดกัน

ขวามือเป็นบ้านแบบ Bonita สุดขอบรั้วนั้นติดกับที่ดินเปล่า

ซูมออกมาดูไกลๆจะเห็นว่ามีเกาะกลางอยู่ ถนนแต่ละฝั่งกว้าง 8 เมตร

ส่วนทางซ้ายมือเป็นบ้านแบบ Bonita และ Lilly สุดขอบรั้วติดกับที่ดินเปล่า

ฟุตบาทระดับเดียวกับถนน มีร่องระบายน้ำ ขนาดประมาณ 1 คนเดินได้

กลับมาที่วงเวียนไปดูทางขวากัน

จะเจอ Club House ก่อน ถนนตรงนี้ยังคงเป็นถนนหลักกว้าง 12 เมตร

ถัดมาจาก Club House จะเป็นบ้านที่ติดถนนหลักเข้าออกสะดวกแต่ความเป็นส่วนตัวลดลงนิดหน่อย

รั้วสูง 2.5 เมตร ด้านหลังรั้วเป็นที่ดินเปล่าและบ้านของคนในละแวกนี้

มีฟุตบาทให้เดินขนาดประมาณ 1 คนเดิน

ถึงบ้านโซนด้านหลังแล้วค่ะ

ตรงนี้จะมีสวนหย่อมเล็กๆ ในอนาคตอาจจะมีสำนักงานนิติมาตั้งอยู่ แต่ยังไม่แน่นอน ต้องให้ลูกบ้านร่วมกันตัดสินใจก่อนค่ะ

ตรงเข้ามาอีกหน่อยจะเจอทางแยกไปซ้ายและขวา ตรงไปจะเป็นถนนรองกว้าง 9 เมตร

ขวามือเป็นส่วนที่กำลังก่อสร้างอยู่ ถนนเป็นซอยย่อยกว้าง 8 เมตร

ส่วนทางซ้ายมือเป็นถนนทอดยาวเข้าไปในโซนบ้านด้านหลังที่สีสวนสาธารณะของโครงการอยู่ ตอนนี้เสร็จไปแล้วบ้างบางส่วนแต่ยังไม่สะดวกให้เข้าไปเก็บภาพค่ะ

เรากลับมาดูส่วนกลางกัน Club House ของที่นี่หน้าตาภายนอกดู modern ด้านในจะโปร่งโล่งไม่มีการใช้ระบบปรับอากาศนะคะ

เข้ามาส่วนโถงจะมีชุดเก้าอี้นั่งรับรอง 4 ที่นั่ง ขวามือเป็นฟิตเนสและทางออกไปสระว่ายน้ำ

ตัวฟิตเนสก็ไม่ใช้ระบบปรับอากาศนะ แต่ไม่ร้อนเท่าไหร่เพราะเค้าทำมาให้มีช่องเปิดเยอะ ทำให้อากาศถ่ายเทได้ดี แต่ถ้าวันไหนร้อนจัดคงมาใช้บริการไม่ไหวเหมือนกัน สำหรับเครื่องออกกำลังกายที่นี่ะมีลู่วิ่ง 2 เครื่อง, จักรยานไฟฟ้า 2 เครื่อง, เครื่องซิทอัพ 1 เครื่อง, Muscle Press Machine 1 เครื่อง และดัมเบล 3 คู่

ออกมาจากฟิตเนสก็จะเจอสระว่ายน้ำ ขนาดกว้าง 5×10 ม. และ ลึก 1.25 ม. ค่ะ

บรรยากาศสระว่ายน้ำอีกมุมนึง

ข้างสระจะมีจุดล้างตัวก่อนลงสระ

ซ้ายมือเป็นทางลงไปห้องน้ำด้านล่าง

ห้องน้ำของคลับเฮ้าส์ดูธรรมดาๆ แยกชาย หญิง

ห้องน้ำหญิงมี Locker เก็บของประมาณ 6 ช่อง

มีห้องน้ำ 2 ห้อง และห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

ห้องน้ำชายมี Locker 6 ช่องเช่นกัน

มีโถปัสสาวะ ห้องน้ำ 1 ห้องและห้องอาบน้ำอีก 1 ห้อง

บ้านตัวอย่าง

บ้านของโครงการนี้จะมี 2 แบบคือ

• Lilly ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 110 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• Bonita ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 131 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

โดยที่ทั้ง 2 แบบจะมีหน้ากว้างที่เท่ากัน ต่างกันที่ความลึกของตัวบ้านและพื้นที่ใช้สอยที่เพิ่มขึ้น ตอนนี้บ้านตัวอย่างมีครบทั้ง 2 แบบแล้ว เราไปชมกันเลยดีกว่าค่ะ

เริ่มจากบ้านน้องเล็ก แบบ Lilly ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอยรวม 110 ตารางเมตร ฝ้าเพดานชั้น 1 สูงประมาณ 2.8 เมตร ส่วนชั้น 2 สูง 3.0 สูงโปร่งเลยทีเดียว ทางเข้าบ้านจะมีเพียง 1 ทางคือจากประตูหน้าบ้าน เมื่อเดินเข้าบ้านจะเจอส่วนห้องรับแขกก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร ครัวและห้องน้ำที่เข้าจากในครัว ส่วนลานซักล้างหลังบ้านสามารถออกไปได้จากห้องทานอาหารค่ะ ส่วนบันไดจะอยู่เชื่อมต่อมาจากห้องนั่งเล่นซึ่งบริเวณใต้บันไดนี้จะเป็นกำแพงทึบไม่มีห้องเก็บของนะคะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับพื้นที่โถงเล็กๆ แจกไปห้องนอนทั้ง 3 ห้อง ห้องนอนเล็ก 2 ห้องและห้องนอนใหญ่ 1 ห้อง โดยห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องจะอยู่ด้านหลังของบ้าน ส่วนห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom จะอยู่ด้านหน้าของตัวบ้าน เป็นห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะที่สุด สามารถทำเป็น Walk-in closet เล็กๆได้ค่ะ สำหรับห้องน้ำบนชั้น 2 จะมีเพียง 1 ห้องที่สามารถเข้าได้ 2 ทางคือจากห้อง Master Bedroom และจากทางโถงบันได ห้องน้ำห้องเดียวแบบนี้เวลาเร่งด่วนอาจจะไม่เพียงพอคงต้องแบ่งกันลงไปใช้ห้องน้ำด้านล่างนะคะ

มาดูของจริงกันค่ะ หน้าตาโดยรวมของตัวบ้านจะออกแบบมาแบบเรียบร้อย คลีนๆ ตามแบบฉบับทาวน์โฮมสมัยนี้ สีที่ใช้จะเป็นสีโทนฟ้าเทาไล่เฉดเข้มและอ่อนทั้งหลัง ตัดด้วยสีดำของรั้วและ ราวระเบียง

ประตูรั้วหน้าบ้านจะได้เป็นรั้วเหล็กสีดำ บานเปิด 4 ตอน

บ้านทุกหลังจะได้กล่องจดหมายหน้าตาแบบนี้

ส่วนรั้วกั้นบ้านแต่ละหลังจะเป็นคสล. ต่อด้วยรั้วโปร่ง รวมความสูขทั้งหมด 1.5 เมตร

ที่จอดรถในร่ม ได้ก๊อกน้ำข้างบ้านไว้เผื่อรดน้ำต้นไม้หรือวันไหนล้างรถจะได้ไม่ต้องต่อสายยางมาจากในบ้าน และไฟติดเพดานมา 1 ดวง อาจจะให้แสงสว่างไม่เพียงพอในตอนกลางคืน แนะนำให้ติดไฟเพิ่มนะคะ และจากตรงนี้จะเห็นช่องแสงอีก 1 จุดทางด้านขวาคือช่องแสงสำหรับโถงบันไดด้านในนั่นเองค่ะ

พื้นจอดรถเป็นคสล. ปาดเรียบ กว้างประมาณ 5.7 เมตร จอดรถได้ 2 คันแบบเบียดๆ นิดนึง

เฉลียงสั้นๆหน้าบ้านกว้างประมาณ 30 ซม. สูงประมาณ 15 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 x 30 ซม. ระยะเฉลียงตรงนี้ถือว่าสั้นไปสำหรับการมีที่จอดรถอยู่หน้าบ้านแบบนี้ เวลาถอยจอดต้องถอยด้วยความระมัดระวังนะคะ เพราะจะไม่มีตัวกันท้ายรถกับประตูบ้าน(ซึ่งเป็นกระจกด้วย)

ประตูทางเข้าหลักเป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบ UPVC กระจกเขียวตัดแสงจะช่วยตัดแสงที่จะเข้าไปในตัวบ้านได้บางส่วน แต่จะไม่ช่วยกันความร้อนนะคะ ถ้าอยากลดความร้อนที่จะเข้าตัวบ้านแนะนำให้ติดฟิล์มเพิ่ม และประตูเข้าบ้านหลักที่เป็นกระจกเต็มบานแบบนี้อาจจะมีความปลอดภัยน้อยกว่ากระจกบานทึบแนะนำให้ติดประตูเหล็กดัดเพิ่มด้านในนะคะ

รางเลื่อนติดตั้งแบบลดระดับมาให้แล้ว เวลาเดินเข้าออกบ้านจะลดโอกาสสะดุดได้ดีค่ะ

มือจับเป็นแบบเซาะร่องและตัวล็อคด้านนอกใช้กุญแจไข

เข้าบ้านมาจะเจอกับห้องนั่งเล่น ความสูงฝ้า 2.8 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังของจริงจะได้เป็นฉาบเรียบทาสีทั้งหมด

อีกด้านจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2

ห้องนั่งเล่นจะมีช่องแสงทั้งหมด 1 จุดคือจากบานประตูกระจกเท่านั้น ตรงนี้ถ้าใครกังวลเรื่องความเป็นส่วนตัวแนะนำให้ติดม่านบังสายตาไว้ด้วยนะคะ เพราะบานประตูค่อนข้างใหญ่ถ้าวันไหนไม่ได้จอดรถหน้าบ้านเพื่อนบ้านเดินผ่านไปมามองเข้ามาเห็นแน่นอนเลย

ผนังของด้านที่เราเห็นอยู่นี้กว้างประมาณ 3.5 เมตร เป็นระยะประมาณจากผนังหน้าบ้านถึงประมาณพื้นที่ทานอาหารสามารถวางโซฟาขนาดตามรูปประมาณ 3 ที่นั่ง อาจจะเพิ่มเป็น 4 ที่นั่งก็ยังได้ เผื่อวันไหนอยากนอนเหยียดดูทีวีสบายๆ

ด้านตรงข้ามกับโซฟาจะเป็นที่วางทีวี และบันไดขึ้นชั้น 2 ตรงนี้ของจริงจะเป็นผนังของห้องน้ำและพื้นที่ใต้บันได ผนังเปล่าๆ เราสามารถจะ Built-in ตามแบบบ้านตัวอย่างก็ได้ หรือจะซื้อแค่โต๊ะตู้มาวางก็ได้ค่ะ

ระยะนั่งดูทีวีประมาณ 2.6 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 60″ – 70″ ได้เลยค่ะ

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นสเปซโล่งไม่มีการกั้นผนัง สำหรับบ้านที่มีพื้นที่ไม่เยอะ ไม่ใช่บ้านหลังใหญ่ การที่ไม่กั้นกำแพงระหว่างห้องแบบนี้จะช่วยให้บรรยากาศโดยรวมของบ้านดูกว้างขึ้น แต่ถ้าอยากจะแยกให้เป็นสัดเป็นส่วนก็สามารถกั้นผนังได้ แต่แนะนำว่าควรกั้นเป็นกระจกหรือระแนง จะช่วยให้ตัวบ้านไม่ทึบค่ะ

พื้นที่ห้องนั่งเล่นไปขนถึงส่วนทานอหาหารจะได้โคมซาลาเปา 2 ดวง

สำหรับโต๊ะทานข้าวที่จัดมาให้ดูเป็นแบบ 4 ที่นั่งดูเหมาะสมกับพื้นที่

สำหรับห้องทานอาหารของห้องกลางจะได้ช่องแสงมา 1 จุดเป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยวบานกรอบ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง สำหรับออกไปยังลานซักล้าง

มือจับและตัวล็อคของประตูลานซักล้าง

พื้นลานซักล้างด้านหลังเป็น คสล.ปาดเรียบ ลดระดับลงไปประมาณ 20 ซม.

ด้านหลังเป็นรั้วทึบสูงประมาณ 1.5 เมตร

ที่ลานซักล้างหลังบ้านมีงานระบบเดินมาให้เรียบร้อยรองรับการวางเครื่องซักผ้า

สำหรับลานซักล้างจะได้ไปฟลูออเรสเซ้นท์ 1 ดวง

เงยหน้าไปดูด้านบนไม่มีพื้นที่สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้ให้ ก็จะต้องติดแบบลอยตัว เวลาช่างมาล้างแอร์ก็อาจจะต้องปีนจากชั้น 1 แต่ถ้ามีการต่อเติมหลังคาจนเต็มพื้นที่แล้วก็ต้องปีนออกจากห้องนอนชั้น 2 นะ

กลับเข้ามาดูห้องครัวกัน โดยห้องครัวนี้จะอยู่ถัดไปจากห้องทานอาหาร

พื้นที่ครัวขนาดไม่ใหญ่มาก เหมาะกับการเตรียมอาหารนิดๆหน่อยๆ ตรงนี้ถ้าเราอยากให้เป็นสัดเป็นส่วนก็สามารถกั้นห้องได้ไม่ยาก สำหรับบ้านไหนที่ชอบครัวใหญ่ๆ เราจะต่อเติมครัวออกไปด้านหลังก็ได้เหมือนกันค่ะ

พื้นที่ครัวจะได้ไฟโคมซาลาเปามา 1 ดวง

ทางโครงการทำเคาน์เตอร์ครัวมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ฝั่งที่ติดกับหน้าต่างเหมาะที่จะติดตั้งอ่างล้างจานค่ะ

สำหรับช่องแสงของครัวจะมีเพียง 1 จุดคือหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยวบานกรอบ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง

มือจับเป็นตัวบานกรอบเรียบๆอาจจะจับยากหน่อยค่ะ ส่วนตัวล็อคเป็นตัวล็อคแบบก้นหอย

พื้นที่ข้างเคาน์เตอร์อีกด้านเหมาะสำหรับวางตู้เย็น มีเต้าเสียบมาให้เรียบร้อย

ด้านบนเป็นชั้นวางของแบบลอยตัว ติดได้ไม่ดูเกะกะ เพราะฝ้าเพดานค่อนข้างสูงค่ะ

ห้องน้ำจะอยู่ติดกับครัว ประตูห้องน้ำจะได้เป็นประดู PVC สีขาว

ห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 5 ซม. กันน้ำกระเซ็นออกมาด้านนนอก พื้นปูกระเบื้องเซรามิคสีเทาเข้มขนาด 30 x 30 ซม.

ส่วนผนังกรุกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.สีขาวและกระเบื้องตกแต่งตามภาพ

บนฝ้าเพดานจะมีโคมซาลาเปาติดมา 1 ดวง และเครื่องระบายอากาศ

อ่างล้างมือของ Victor ขนาดไม่เล็กไม่ใหญ่ ไม่มีเคาน์เตอร์ใต้อ่างและบ่าวางของ อาจจะต้องหาชั้นวางของมาติดตั้งกันเองสำหรับบ้านไหนที่มีของใช้ในห้องน้ำเยอะๆ

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard ระยะติดตั้งเหมาะสม แต่ที่ใส่กระดาษชำระอาจจะติดตั้งกระชั้นกับฝักบัวอาบน้ำมากไป เวลาอาบน้ำคงจะกระเซ็นมาโดนให้เปียกอยู่บ่อยๆ

สายชำระพลาสติกหน้าตาธรรมดา ขนาดเหมาะมือ

พื้นที่อาบน้ำมีฝักบัวและที่วางสบู่อันเล็กๆมาให้

ฝักบัวอาบน้ำขนาดไม่เล็กไม่ใหญ่

พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 0.60 x 0.90 เมตร ค่อนข้างกระทัดรัดไปนิด

ขึ้นไปชั้น 2 กันค่ะ

บันไดเป็นบันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดหน้าด้วยไม้ยางพารา Butt Joint

ราวบันไดสำเร็จรูปสีเข้ากับลูกนอนของบันได

สำหรับโถงบันไดจะมีช่องแสงมา 1 จุดเป็นหน้าต่างบานฟิกที่เราเห็นจากที่จอดรถหน้าบ้าน

โถงบันไดค่อนข้างสูงและทึบแนะนำให้ติดโคมไฟเก๋ๆเพิ่มแสงสว่างตอนกลางคืน

ตรงนี้แทนที่จะเป็นผนังทึบ ก็หั่นผนังออกทำให้โถงบันไดมีความโปร่งมากขึ้น

ชานพักบันได 2 ตอนเป็นแบบผสมชานพักแบบสี่เหลี่ยมกับสามเหลี่ยม

พื้นชั้น 2 เป็นพื้นลามิเนตลายไม้ หนา 8 มิลลิเมตร สีเข้ากับบันได

โถงบันไดบนชั้น 2 จะมีโคมซาลาเปามาให้ 1 ดวง

พื้นที่โถงขนาดกระทัดรัดเดินถึงกันได้สะดวกตามสไตล์ทาวน์โฮม

ไปดูห้องฝั่งหลังบ้านกันก่อน เป็นห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง

เริ่มจากห้องที่ติดบันไดทางขวามือ

พื้นทั้งชั้นเป็นลามิเนต แต่ละห้องจะกั้นด้วยตัวจบสีเข้ากัน

ห้องแรกตกแต่งมาแบบบอยๆ สำหรับลูกชายของบ้าน

ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องจะได้โคมไฟซาลาเปามาห้องละ 1 ดวง

ห้องนอนห้องนี้จะมีช่องแสง 1 จุดเป็นหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง

มือจับเป็นบานกรอบของตัวหน้าต่างเองเลย ค่อนข้างจับยากนิดนึง ส่วนตัวล็อคเป็นแบบก้นหอย

วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต แบบเข้ามุมเพื่อประหยัดเนื้อที่

ด้านข้างเตียงจัดวางเป็นโต๊ะเขียนหนังสือและตู้เก็บของ

พื้นที่ระหว่างเตียงและโต๊ะเขียนหนังสือกว้างพอให้เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออก สบายๆ

ปลายเตียง Built – in ตู้เสื้อผ้าไว้แบบนี้เป็นการใช้พื้นที่แบบคุ้มค่าดีค่ะ

มาต่อกันที่ห้องนอนเล็กห้องที่ 2

ประตูภายในห้องทุกห้องจะได้เป็นประตู HDF สีขาว

ห้องนี้ตกแต่งมาหวานๆ สดใส ให้คาแรคเตอร์ลูกสาวคนเล็ก

สำหรับห้องนอนเล็กห้องนี้มีช่องแสง 1 ช่อง เป็นหน้าต่างบานเปิดเดี่ยว บานกรอบ UPVC กระจกเขียวตัดแสง

วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต แบบเข้ามุม

ปลายเตียงพื้นที่เหลือไม่เยอะเท่าไหร่ ทางโครงการเลย Built – in เป็นชั้นวางของเล็กๆให้ดู

ด้านข้างเตียงจะเป็นพื้นที่เว้าเข้าไปแบบนี้ ทางโครงการ Built – in เป็นตู้เสื้อผ้ามาให้ดู เป็นไอเดียที่ดีสามารถเก็บไปใช้ได้ค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงที่เหลือระหว่างเตียงกับตู้เสื้อผ้าจะเหลือพื้นที่ประมาณ 1 เมตร ทางโครงการวางโต๊ะเขียนหนังสือมาให้ดูเป็นตัวอย่างซึ่งจริงๆการวางโต๊ะเขียนหนังสือไว้อาจจะทำให้ใช้พื้นที่ในการแต่งตัวลำบากไปหน่อย แต่ถ้าเป็นห้องเด็กๆเล็กๆก็ไม่เป็นปัญหานะ

มาต่อกันที่ห้องนอนฝั่งหน้าบ้านกันบ้าง ประตูฝั่งด้านขวาที่เห็นอยู๋นั่นคือห้องน้ำที่เข้าได้ทั้งจากทางโถงบันไดและห้อง Master Bedroom ซึ่งเดี๋ยวเราจะเก็บไว้พูดถึงกันตอนสุดท้ายนะ

พื้นห้อง Master Bedroom ยังคงเหมือนห้องอื่นๆคือเป็นพื้นไม้ลามิเนต

เข้ามาในมองไปทางฝั่งห้องนอนทางซ้าย

และส่วน Walk – in Closet ทางด้านขวา

สำหรับพื้นที่ส่วนห้องนอนจะมีช่องแสง 1 จุดเป็นหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยวบานกรอบ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง

สำหรับห้องนี้วางเตียงขนาดคิงส์ไซส์

เหลือพื้นที่ข้างเตียงประมาณ 50 – 60 ซม. สามารถวางโต๊ะเล็กๆข้างเตียงได้

ปลายเตียงทางโครงการ Built – in มาให้ดูเป็นชั้นวางทีวีและชั้นวางของ ซึ่งของจริงจะเป็นผนังเปล่า เว้าลงไปประมาณ 50 ซม. การ Built – in แบบตัวอย่างก็เป็นการปรับผนังให้เสมอกันโดยใส่ฟังก์ชั่นลงไปด้วย สามารถเก็บไว้เป็นไอเดียได้ค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงเหลือพอให้เดินได้

สำหรับส่วนห้องนอนจะมีโคมซาลาเปามาให้ 1 ดวง

อีกด้านเป็นส่วนของ Walk – in Closet ซ้ายมือที่เห็นคือประตูออกไประเบียงเล็กฝั่งหน้าบ้าน ส่วนทางขวาคือห้องน้ำที่เข้าได้จากห้องนอนและโถงบันได

มีโคมซาลาเปามาให้ 1 ดวง

มาดูตรงระเบียงกันก่อน ประตูเชื่อมไปยังระเบียงเป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง สำหรับบ้านตัวอย่างเค้าเอาตู้เสื้อผ้ามาวางติดกับบานประตูฝั่งที่เป็นบานฟิก อาจจะดูไม่ลงตัวเท่าไหร่ แต่ไม่มีปัญหากับการใช้งานค่ะ

ระเบียงขนาดประมาณ 1.5 x 0.6 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ลดระดับลงไปประมาณ 5 ซม. กันน้ำด้านนอกล้นเข้ามาในห้องนอน

ระเบียงเป็นระเบียงเล็กๆพอให้ออกมายืนกินลมชมวิวเท่านั้นนะ จะวางต้นไม้ก็คงแน่นไปหน่อย

ราวระเบียงเป็นราวเหล็กทาสีน้ำมันสีดำ

กลับมาในห้องไปดูห้องน้ำของชั้น 2 กันค่ะ

ประตูห้องน้ำที่ได้จะเป็นประตู PVC สีขาว ลูกบิดสแตนเลสธรรมดาๆ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 5 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทาขนาด 30 x 30 ซม.

ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้จรดเพดาน

ทิศทางการเปิดประตูของทางเข้าทั้ง 2 ทางเปิดไปในทางเดียวกันไม่ต้องกังวลว่าจะเปิดมาแล้วจะชนกันนะ

ฝ้าเพดานของห้องน้ำทั้งหลังจะใช้ฝ้ายิปซัมบอร์ดชนิดกันชื้น ฉาบเรียบทาสีขาว สำหรับห้องน้ำชั้นบนจะได้ดวงไปพร้อมเครื่องดูดความชื้น 1 จุด

อ้างล้างมือ Victor

โถสุขภัณฑ์ American Standard ตำแหน่งติดตั้งเหมาะสม แต่ที่วางกระดาษชำระอาจจะอยู่ใต้อ่างล้างมือไปนิดนึง น้ำกระเซ็นมาโดนมันจะเปียกนะ

ส่วนอาบน้ำไม่ได้มีห้องอาบน้ำ หรือแบ่งโซนมาให้แบบชัดเจน ตรงนี้ถ้าเราชอบความเป็นสัดเป็นส่วนอยากแยกส่วนเปียก แห้งให้ชัดเจนก็สามารถติดตั้งห้องอาบน้ำเพิ่มเติมเองได้ค่ะ

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 1.45 x 0.9 เมตร ค่อนข้างกว้างขยับตัวอาบน้ำได้สบายๆค่ะ

ให้ดูตำแหน่งทางเข้าออกทางซ้ายเข้ามาจากโถงบันได และทางขวาจาก Master Bedroom

ถ้าเราเข้ามาจากโถงบันไดจะเจอกับห้องน้ำมุมนี้

สวิทช์ไฟและเต้าเสียบของบ้านในโครงการนี้ใช้ของ BTICINO หรือเทียบเท่า

บ้าน Bonita หน้ากว้าง 5.7 เมตรเท่ากับแบบ Lilly แต่จะมีความลึกและพื้นที่ใช้สอยมากกว่าจึงทำให้แปลนของแบบ Bonita นี้จะแตกต่างจากแบบ Lilly อยู่นิดหน่อยคือได้ห้องเอนกประสงค์และห้องน้ำเพิ่มขึ้นมาอย่างละ 1 ห้อง และได้พื้นที่ของห้องนอนชั้นบนเพิ่มขึ้น แต่พื้นที่ที่จัดไว้เป็นห้องครัวจะหายไป แต่ก็ไม่ใช่ปัญหาอะไรค่ะ เราสามารถใช้ห้องเอนกประสงค์เป็นครัว หรือจะต่อเติมหลังบ้านออกไปก็ได้

มาดูในส่วนของแปลนกัน จากแปลนทางเข้าบ้านจะมีเพียง 1 ทางคือจากประตูหน้าบ้าน เมื่อเดินเข้าบ้านจะเจอส่วนห้องรับแขกก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร ทางขวาของห้องทานอาหารจะเป็นห้องเอนกประสงค์ ส่วนลานซักล้างหลังบ้านสามารถออกไปได้จากห้องทานอาหารค่ะ สำหรับห้องน้ำและบันไดจะอยู่เชื่อมต่อมาจากห้องนั่งเล่น

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับพื้นที่โถง แจกไปห้องนอนทั้ง 3 ห้อง ห้องนอนเล็ก 2 ห้องฝั่งหลังบ้านและห้องนอนใหญ่(Master Bedroom) 1 ห้อง ที่ฝั่งหน้าบ้าน สำหรับห้องน้ำบนชั้น 2 จะมี 2 ห้องคือห้องที่เข้าได้จากโถงบันได เป็นห้องที่ใช้ร่วมกันของห้องนอนเล็กทั้ง 2 ส่วนห้องน้ำอีกห้องจะเป็นห้องน้ำแบบส่วนตัวอยู่ในห้องนอนใหญ่ค่ะ

สำหรับหน้าตาโดยรวมของบ้านจะคล้ายๆกับแบบ Lilly ค่ะแค่เปลี่ยนโทนสีเป็นโทนสีน้ำตาล มีการใช้สีครีมและ น้ำตาลอ่อนเป็นหลัก ตัดด้วยรั้วและราวระเบียงสีดำ รั้วด้านหน้าเป็นรั้วเหล็กบานเปิด 4 ตอน

รั้วข้างบ้านแบบปูนก่อผสมรั้วโปร่งสูง 1.5 เมตร

พื้นที่ที่เหลือข้างบ้านของจริงจะเป็นทรายปรับระดับให้นะคะ และมีโปรโมชั่นจัดสวนให้ในบางแปลง

ทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนคู่ขนาดใหญ่กว่าแบบที่แล้วหน่อยนึง ส่วนช่องแสงทางขวามือคือช่องแสงสำหรับโถงบันได

พื้นลานจอดรถเป็นคสล. ปาดเรียบ

เฉลียงตื้นๆสูง 10 ซม. กว้าง 30 ซม.เหมือนเดิม ที่เพิ่มเติมคือยาวเต็มหน้ากว้างบ้าน

ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยวบานกรอบ UPVC กระจกเขียวตัดแสง พร้อมหน้าต่างบานฟิกประกบทั้งสองด้านและด้านบนของประตู พื้นบ้านยกสูงขึ้นมาจากเฉลียงอีกประมาณ​ 18 ซม.

มือจับประตูแบบเซาะร่อง

พื้นชั้น 1 ปูด้วยแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.

ห้องรับแขกยาวไปจนถึงห้องทานอาหารจะได้โคมไฟซาลาเปาทั้งหมด 2 ดวง

เข้ามาในบ้านจะเจอห้องรับแขกเป็นจุดแรก

ขวามือเป็นบันไดขึ้นไปชั้น 2 ห้องน้ำ และห้องเอนกประสงค์ตามลำดับ

ที่ห้องรับแขกจะมีช่องแสง 1 จุดจากประตูทางเข้า

พื้นที่วางโซฟาสามารถวางได้ประมาณ 3 – 4 ที่นั่งกำลังดี

ฝั่งตรงข้ามกับโซฟาเป็นแนวกำแพงสำหรับติดตั้งชั้นวางทีวี ด้านซ้ายเป็นทางเข้าห้องน้ำและด้านขวาเป็นบันไดขึ้นชั้นบน

ระยะวางทีวีที่เหลือประมาณ 2.6 เมตร สามารวางทีวีขนาด 60″ – 70″ ได้ แต่ต้องเช็คขนาดผนังฝั่งตรงข้ามก่อนนะคะว่าจะสามารถวางได้มั้ย เพราะบ้านแบบนี้จะมีพื้นที่วางทีวีแคบกว่าบ้านแบบแรก

จากห้องรับแขกก็จะเป็นห้องทานอาหาร

สำหรับบ้านตัวอย่างจะมีผนังลอยกั้นระหว่างห้องรับแขกกับห้องทานอาหารแต่บ้านมาตรฐานจะไม่มีมาให้นะคะ

ห้องทานอาหารมีช่องแสง 1 จุดคือหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยว

พื้นที่ทานอาหารสามารถวางโต๊ะขนาด 4 – 6 ที่นั่งได้

ประตูออกไปยังลานซักล้างจากห้องทานอาหารเป็นประตู PVC สีขาว ลูกบิดวแตนเลสธรรมดาๆ

พื้นลานซักล้างเป็น คสล. ปาดเรียบ

รั้วด้านหลังสูงประมาณ 1.5 เมตร

มีการเดินงานระบบมาพร้อมสำหรับการวางเครื่องซักผ้า

หันกลับมาดูตัวบ้านจะมีกันสาดเล็กๆไว้ให้บนประตูและหน้าต่าง

ด้านบนไม่มีที่วางคอมเพรสเซอร์ แต่มีหลอดไฟมาให้ 1 ดวง ซึ่ง … อาจจะติดไว้สูงเกินไปหน่อย คงจะให้แสงสว่างไม่ถึงด้านล่าง แนะนำให้ติดไฟเพิ่มด้วยนะ

ลานซักล้างจะลระดับลงมาจากพื้นห้องทานอาหารประมาณ 20 ซม. ก้าวเดินกันด้วยความระมัดระวังนะคะ

กลับมาในตัวบ้านห้องที่อยู่ติดกันกับห้องทานอาหารคือห้องเอนกประสงค์

มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างเปิดออกไปยังลานซักล้าง

สำหรับบ้านตัวอย่างจัดห้องเอนกประสงค์มาเป็นห้องนอน ซึ่งถ้าในครอบครัวมีผู้สูงอายุหรือสมาชิกในบ้านที่ไม่สามารถขึ้นลงบันไดได้การจัดห้องนอนไว้ที่ชั้นล่างแบบนี้ก็เป็นความคิดที่ดีนะคะ

ห้องนี้วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้พอดีๆ

พื้นที่ข้างเตียงจัดเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือ

พื้นที่เหลือให้พอเดินได้สะดวก

อีกด้านของห้องเป็นหน้าต่างแบบผสมบานฟิกและบานกระทุ้ง

ลักษณะการเปิดแบบผลักออกไปด้านนอก

มือจับเป็นก้านโยก

ถัดมาเป็นห้องน้ำที่เข้าได้จากห้องรับแขก

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 4 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.

ผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคสีตามภาพ

บนฝ้าได้ไฟดวงโคมซาลาเปามา 1 ดวงพร้อมเครื่องระบายความชื้น

อ่างบ้างหน้า Victor ไม่มีเคาน์เตอร์ใต้อ่างและบ่าวางของ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะอยู่ใกล้ๆกับโถสุขภัณฑ์ ดูจากระยะห่างแล้วไม่น่าจะกั้นห้องอาบน้ำได้นะคะ เพราะฉะนั้นเวลาอาบน้ำโถสุขภัณฑ์ก็จะเปียกไปด้วยค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard ระยะติดตั้งโถพอดีๆนั่งได้สบาย

บันไดเป็นบันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดหน้าด้วยไม้ยางพารา Butt Joint

มีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานฟิกให้แสงธรรมชาติเข้าสู่โถงบันได

โถงบันไดมีโคมซาลาเปาให้ 1 ดวง

ชานพกบันได 3 เหลี่ยม 2 ตอน

พื้นชั้นสองเป็นลามิเนตลายไม้ทั้งชั้น

ชั้นบนความสูงฝ้าประมาณ 3 เมตร มีทั้งหมด 4 ห้องคือห้องนอน3 ห้องและห้องน้ำ 1 ห้อง ส่วนห้องน้ำอีกห้องจะอยู่ใน Master Bedroom

ราวกันตกและพื้นที่โถงยังเหลือนิดหน่อยสามารถเอาตู้เก็บของเล็กๆมาวางได้นะ

เริ่มที่ห้องนอนฝั่งหลังบ้าน ห้องติดบันไดกันก่อน ประตูภายในบ้านของจริงก็ได้เป็นบานประตู HDF สีขาว

ด้านในจัดห้องนอนสไตล์ลูกสาววัยรุ่น

ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องจะได้ดวงไปโคมซาลาเปาห้องละ 1 ดวง

มีช่องแสง 1 จุดฝั่งติดที่นอน

วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้พอดีๆ

อีกด้านของเตียงวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือ

พื้นที่เหลือเฟือ นั่งเขียนหนังสือหรือจะหมุนตัวลองเสื้อผ้าก็สบาย

ด่วนฝั่งปลายเตียงก็เหลือที่นิดหน่อย เลยจัด Built – in ชั้นเก็บของเล็กๆมาให้ดู

มาต่อที่ห้องนอนเล็กห้องที่ 2

ห้องนี้ตกแต่งมาแบบ Unisex ลูกสาวอยู่ก็ได้ลูกชายอยู่ก็ดี มีช่องแสง 1 จุดในบ้านแปลงกลาง แต่ถ้าบ้านแปลงริมจะได้ช่องแสงเพิ่มมาอีก 1 จุดตามภาพ

เตียงที่จัดไว้เป็นเตียงขนาดควีนไซส์

วางเตียงลงไปแล้วยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงไว้ให้พอวางโต๊ะเตี้ยได้

ส่วนปลายเตียงจัดไว้เป็นชั้นวางของและช่องเก็บของ

พื้นที่เหลือปลายเตียงหลัง Built – in ชั้นวางของแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ให้ยังเดินได้อยู่

อีกมุมนึงของห้อง

ข้างเตียงอีกด้านจัดไว้เป็นโต๊ะเขียนหนังสือหรือโตีะเครื่องแป้ง พื้นที่เหลือนั่งเขียนหนังสือได้สบายๆ

มาฝั่งหน้าบ้านกันบ้าง ด้านหน้าจะเป็น Master Bedroom ส่วนขวามือคือห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันของห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องค่ะ

เรามาดูห้องน้ำกันก่อนดีกว่า

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทาเข้มขนาด 30 x 30 ซม. พื้นลดระดับลงไปประมาณ 4 ซม.

ผนังห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคสีครีมผสมกับกระเบื้องสีลายๆตามภาพ

บนฝฝ้าเพดานมีดวงไฟและเครื่องระบายความชื้น

อ่างล้างหน้าของ Victor

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard ระยะติดตั้งถูกต้องตามมาตรฐาน

พื้นที่อาบน้ำมีฝักบัวพร้อมที่วางสบู่เล็กๆ

พื้นที่สำหรับอาบน้ำกว้างประมาณ 1.5 x 0.9 เมตร

มาที่ห้องนอนใหญ่กันต่อ

ห้องนี้จะกินพื้นที่ส่วนด้านหน้าบ้านทั้งหมด ฝั่งซ้ายจะเป็นส่วนของห้องนอน

ด้านขวาเป็นพื้นที่ส่วนที่จะสาารถทำเป็น Walk – in Closet ได้ มีระเบียงส่วนตัวทำให้ห้องดูสว่างเพราะได้แสงจากหน้าต่างและประตูระเบียง

ฝั่งห้องนอนจะมีช่องแสง 2 จุด คือหน้าต่างบานเลื่อน 1 ชุดและหน้าต่างบานฟิก 1 ชุด ทั้งคู่เป็นบานกรอบ UPVC สีขาวกระจกเขียวตัดแสง

เตียงที่วางให้ดูเป็นตัวอย่างจะเป็นเตียงควีนไซส์

พื้นที่ข้างเตียงเหลือระยะเดินสบายๆ

ฝั่งปลายเตียงจัดเป็นชั้นวางทีวี และฝั่งติดห้องน้ำก็ทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

ระยะเดินปลายเตียงเหลือพอให้เดินสบายๆค่ะ

อีกด้านนึงเป็นส่วน Walk – in Closet

มีประตูบานเลื่อนกระจกท่ีเชื่อมไประเบียงเป็นช่องแสง

พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิคสีครีม

ระเบียงขนาดประมาณ 2 x 0.9 เมตร

รั้วระเบียงเป็นเหล็กทาสีน้ำมันสีดำ

กลับเข้ามาดูส่วนของห้องน้ำใน Master Bedroom

อ่างล้างหน้าของ Victor

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard

แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกชัดเจน

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 1 x 1 เมตร

มีก่อธรณีเพื่อกันน้ำล้นออกมาส่วนแห้งสูงประมาณ 10 ซม.

ราคา

• Lilly พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. ที่ดิน 18.5 – 33.3 ตร.วา 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 2.35 ล้านบาท
• Bonita พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. ที่ดิน 21.2 – 31.8 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 2.76 ล้านบาท

** เงินจองและทำสัญญา : 5,000 บาท / ทำสัญญา : 15,000 บาท

**ค่าสาธารณูปโภค : 25 บาท/ ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 2 ปี

**ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 75,000 บาท

โปรโมชั่นอื่นๆ โปรดสอบถามทางโครงการ*

 

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ โครงการกัสโต้ วงแหวน – พระราม 5 ตั้งอยู่ในเขตชุมชนในทำเลชุมชนย่านชานเมืองนนทบุรี รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นจะเป็นชุมชนที่มาตามวัด บ้านพักอาศัยแนวราบ ถัดออกมาหน่อยก็จะมีโรงงานและอพาร์ทเมนท์ บรรยากาศโดยรวมค่อนข้างเงียบสงบ ถึงจะเป็นแหล่งชุมชนแต่ก็ไม่พลุกพล่าน เหมาะกับการอยู่อาศัย ในส่วนของความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินสบายนั้นอาจจะมีน้อยไปนิด แต่ถ้าพูดถึงความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างออกมาอีกถือได้ว่าไม่ขี้เหร่เลยนะ เพราะถ้าเราขับรถออกมาไกลจากโครงการหน่อยจะเจอตลาดใหญ่ๆ อย่างตลาดเจ้าพระยา, ตลาดบางใหญ่ , ตลาดกลางบางใหญ่ ออกมาไกลหน่อยก็จะมี Hyper Market, Community Mall และ Shopping Mall ให้เลือกหลายที่เหมือนกัน เช่น The Walk, Plus Mall, The Crystal ห้างใหญ่ๆก็ Central Westgate ไกลออกมาหน่อยก็มี Central รัตนาธิเบศร์, Esplanade, The Mall งามวงศ์วาน

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าเป็นทางที่สะดวกที่สุดที่จะเข้าถึงโครงการได้โดยเราสามารถใช้เส้นทางหลักๆอย่าง ถนนกาญจนาฝั่งมุ่งหน้าบางขุนเทียน หรือจะใช้ทางลัดอย่างถนนบางกรวย – ไทรน้อยเข้ามาถนนบางใหญ่ – บางคูลัดที่เชื่อมอยู่กับซอยวัดสังวร์ที่เป็นที่ตั้งของโครงการ ซึ่งถนนบางกรวย – ไทรน้อยก็สามารถเข้าได้จากถนนหลักๆอย่างถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนราชพฤกษ์ และถนนนครอินทร์

การเดินทางโดยรถสาธารณะ อาจจะลำบากหน่อยเพราะไม่มีรถโดยสารสาธารณะผ่านหน้าโครงการเลย อาจจะมีพี่วินหรือ ลุง Taxi ผ่านมาบ้างนานๆครั้ง ต้องออกมาเรียกเอาจากหน้าปากซอยวัดสังวรณ์จะมีพี่วินผ่านไปมาบ่อยกว่า ส่วนรถโดยสารประจำทางจะต้องออกมาบนถนนหลักอย่างถนนกาญจนาภิเษกจะมีรถเมล์สาย 177 ร ที่จะพาเข้าเมืองไปถึงอนุเสาวรีย์เลย หรือรถเมล์ฝั่งถนนรัตนาธิเบศร์ก็มีสาย 134 ไปถึงหมอชิต 2 ค่ะ นอกจากนั้นก็ยังมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่กำลังจะเปิดให้ใช้บริการในเดือนพฤษภาคมนี้ ( 2559 ) โดยสถานี MRT ที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีบางพลูบริเวณจุดตัดของถนนรัตนาธิเบศร์และถนนบางกรวยไทรน้อย การมีรถไฟฟ้ามาถึงบริเวณใกล้โครงการแบบนี้ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกและทำให้ทราบเวลาที่แน่นอนได้มากขึ้นเลยทีเดียวค่ะ

แบบบ้าน ที่นี่ทำมาให้เลือก 2 แบบ คือแบบ Lilly 110 ตารางเมตร และแบบ 131 ตารางเมตร ที่มีหน้ากว้างเท่ากันแตกต่างกันที่ความลึกของตัวบ้านและการวางแปลนนิดๆหน่อย จุดเด่นของแบบบ้านทั้ง 2 คือฝ้าเพดานที่สูง 2.8 เมตรที่ชั้น 1 และ สูงถึง 3 เมตรที่ชั้น 2 ที่มีผลด้านการใช้งานนิดหน่อยคือเราสามารถที่จะติดตั้งตู้ลอยไว้บนผนังได้โดยไม่ทำให้บ้านดูรกและแน่น เสมือนเป็นการเพิ่มพื้นที่การใช้งานได้เพิ่มด้วยอีกหน่อยค่ะ

แบบ Lilly ออกแบบมาได้ฟังก์ชั่นครบ พื้นที่ใช้สอยกระทัดรัดตามสไตล์ทาวน์โฮมทั่วไปแต่ไม่เล็กเกินไปจนอึดอัด ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องมีพื้นที่ให้พอเดินและวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้ครบถ้วน มีห้องน้ำทั้งหมด 2 ห้องที่ชั้นล่าง 1 ห้องและชั้นบน 1 ห้องเวลาเร่งด่วนอาจจะต้องผลัดกันลงมาใช้ห้องน้ำข้างล่างบ้าง แต่ดีที่โครงการนี้จัดพื้นที่สำหรับอาบน้ำมาในห้องน้ำทุกห้องไม่ต้องไปติดตั้งกันเองภายหลัง

แบบ Bonita ออกแบบมาสำหรับครอบครัวไหนที่มีสมาชิกในบ้านเพิ่มขึ้นมา 1 – 2 คนเพราะมีห้องเอนกประสงค์เพิ่มมาให้ 1 ห้อง สามารถจัดเป็นห้องนอนได้เหมาะสำหรับบ้านไหนที่มีสมาชิกในครอบครัวเป็นผู้สูงอายุหรือไม่สามารถขึ้นลงบันไดได้ก็มีห้องสำหรับจัดเป็นห้องนอนให้ที่ชั้น 1 แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นบ้านแบบนี้ไม่ได้จัดพื้นที่สำหรับเป็นครัวมาให้ถ้าเราต้องใช้ห้องเอนกประสงค์เป็นห้องนอนแล้วละก็ คงต้องต่อเติมครัวออกไปเพิ่มด้านหลังด้วย หรือถ้าจะทำห้องเอนกประสงค์เป็นห้องครัว ก็ต้องทำงานระบบทั้งระบบไฟและประปาเพิ่มด้วย เพราะโครงการไม่ได้วางระบบไว้ให้ค่ะนะคะ

วัสดุในบ้าน โดยรวมๆแล้วจัดว่าได้ของมีคุณภาพตามมาตรฐานของบ้านราคานี้ ที่จะดูพิเศษหน่อยจะเป็นบานประตูหน้าต่างที่ให้มาเป็นบานกรอบ UPVC พร้อมกระจกเขียวตัดแสง และระบบระบายความชื้นในห้องน้ำ นอกนั้นก็ปกติค่ะ พื้นลานจอดรถและลานซักล้างเป็นคสล. ปาดเรียบซึ่งทางโครงการทำมาแบบเทพื้นติดกับตัวบ้านและรั้วเลยโดยไม่มีการเซาะร่องด้านข้างอาจจะทำให้เกิดรอยร้าวบริเวณรอยต่อพื้นกับกำแพงได้ ส่วนพื้นในตัวบ้านชั้นล่างทั้งหมดปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. , ชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร, พื้นห้องน้ำและระเบียงปูกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม., บันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กปิดหน้าด้วยลูกนอนไม้ยางพารา ราวบันไดสำเร็จรูป ส่วนบานประตูได้เป็น HDF ในห้องทุกห้องยกเว้นประตูห้องน้ำและลานซักล้างที่จะได้เป็นประตู PVC สีขาว ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ไฟได้เป็นแบบโคมซาลาเปา สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ American Standard และ Victor ห้องน้ำทุกห้องไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให

สาธารณูปโภค มีคลับเฮ้าส์,ฟิตเนสและสระว่ายน้ำขนาด 5 x 15 เมตร ลึก 1.25 เมตรอยู่บริเวณกลางโครงการบนถนนหลักลูกบ้านทุกคนสามารถมาใช้ได้ นอกจากนั้นก็ยังมีสวนหย่อมขนาดประมาณ 260 ตารางวาที่กลางโซนบ้านด้านหลัง ถนนหลักโครงการกว้าง 12 ม. ถนนย่อยกว้าง 9 เมตรและถนนซอยกว้าง 8 เมตร

ระบบรักษาความปลอดภัยมีพี่ยาม ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 2.5 ม. ประตูทางเข้าโครงการลูกบ้านต้องแตะ Key Card เข้าออก มีไม้กระดกอัตโนมัติมี CCTV ติดตั้งตรงประตูทางเข้า 2 ตัว

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	สงบเหมาะกับการเป็นที่อยู่อาศัยแต่ไม่มีความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดิน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางค่อนข้างสะดวกมีทางลัดหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	ค่อนข้างลำบากไม่มีรถโดยสารผ่านหน้าโครงการ
บ้านและวัสดุ	8.0	ฟังก์ชั่นครบ พื้นที่เหมาะสมไม่เล็กจนเกินไป วัสดุให้มาแบบมาตรฐานดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีฟิตเนส คลับเฮาส์ และสระว่ายน้ำ ขนาดอาจจะเล็กไปหน่อยสำหรับโครงการขนาด 274 ยูนิต ส่วนสวนหย่อมมี 1 จุดแยกจากคลับเฮ้าส์
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะกับครอบครัวเล็กที่มีสมาชิก 3 – 5 คน อยากได้บานที่สงบอยู่ห่างออกมาจากตัวเมืองหน่อยแต่ยังสามารถหาความอุดมสมบูรณ์ในระยะรถขับถึงได้ไม่ไกล
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.66	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1388

WEBSITE : คลิกที่นี่

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ทาวน์โฮม นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

โมดิ วิลล่า ชัยพฤกษ์
ทาวน์โฮม พลีโน่ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ
กัสโต้ ท่าน้ำนนท์ – พระราม 5
Golden Avenue โกลเด้น อเวนิว แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ เริ่ม 2.29-5.59 ล้าน
ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ ปิ่นเกล้า-จรัญสนิทวงศ์ เริ่ม 2.69 ล้าน
ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ รัตนาธิเบศร์-สถานีรถไฟฟ้าบางพลู
ทาวน์โฮม กัสโต้ วงแหวน-พระราม 5
เดอะ ริช วิลล์ ราชพฤกษ์
ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา ไพร์ม ราชพฤกษ์ – ท่าน้ำนนท์
ทาวน์โฮม ณรุจา พรอพเพอร์ตี้
ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ 19 วงแหวน-ปิ่นเกล้า

---

---

ชื่อโครงการ	กัสโต้ พหลโยธิน – สายไหม Gusto Phaholyothin – Saimai
เจ้าของโครงการ	กัสโต้ วิลเลจ ในเครือ คิวเฮ้าส์ Q.House
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	24-0-7.7 ไร่
จำนวนบ้าน	250 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	ตั้งแต่ 110 – 131 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ตั้งแต่ 18 – 21 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตสายไหม
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอก (ตะวันออก) – ใกล้ทางด่วนฉลองรัช รามอินทรา-อาจณรงค์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสายไหม แขวงสายไหม เขตสายไหม กทม. 10220
กำหนดการ	เปิดตัวโครงการ ธ.ค. 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ พ.ศ. 2560
ราคา	เริ่มต้น 2.19 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– 40 บาท/ ตร.วา ชำระล่วงหน้า 2 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. Tops 2. บิ๊กซี 3. วัดสายไหม 4. สน. สายไหม 5. ตลาดวงศกร 6. โรงพยาบาลสายไหม
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสีเขียว มุมพักผ่อนจากความวุ่นวาย และออกกำลังกายชิลๆ – ระบบ Key Card Control เข้า-ออกโครงการ – ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. – CCTV
จุดเด่นของโครงการ	“ทาวน์โฮมฟังชั่นล่าสุด เหนือกว่าด้วยที่จอดรถ ดีไซน์ฟังชั่นการใช้งาน…ในแบบที่เป็นคุณ”

---

---

โครงการใกล้เคียง

• ซิลค์ทาวน์ สายไหม (ซ.สายไหม 13-15)
• โรยัล สายไหม วิลเลจ (ซ.สายไหม 15/1)
• เดอะ ซิตี้ พหลโยธิน-สายไหม
• พฤกษาวิลล์ 31 สายไหม 33
• กลอรี่เฮ้าส์ วัชรพล-สายไหม 33 (ม.กรุงทอง)
• บ้านมนชญา 4 สายไหม 44/1
• บ้านมนชญา 5 สายไหม
• เดอะ ริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน-สายไหม
• เรสท์ สายไหม (ซ.สายไหม 43)
• บ้านรัชธานี 9 ซ.สายไหม 43
• ซิลค์ วิลเลจ สายไหม 54
• ออลสวีท สายไหม (ซ.สายไหม 54/1)
• สราญสิริ พหลโยธิน-สายไหม
• บุราสิริ พหลโยธิน-สายไหม
• สิริ อเวนิว สายไหม
• เซนส์ สายไหม 56  *NEW
• บ้านพฤกษา ไพร์ม 94 วัชรพล-สายไหม 56
• มัณฑนา เลค วัชรพล
• พนาสนธิ์ การ์เด้นโฮม สายไหม 45/1
• กัสโต้ พหลโยธิน-สายไหม
• เอ.ซี.เฮ้าส์ สายไหม
• บ้านหัสดินทร์ สายไหม (ซ.สายไหม 58/1)
• พฤกษาวิลล์ 64 นีโอเซน สายไหม
• พฤกษาวิลล์ 12 เอ พหโยธิน-สายไหม
• ศุภาลัย วิลล์ สายไหม-วัชรพล (ซ.สายไหม 49)
• วรารมย์ พหลโยธิน-สายไหม
• พลีโน่ พหลโยธิน-สายไหม
• วิลล่า โนวา วัชรพล-สายไหม
• บ้านวันวรา 2 สายไหม
• เดอะ แพลนท์ ซิมพลีส พหลโยธิน-สายไหม
• ดิ แอมเบียนซ์ พหลโยธิน-สายไหม 53
• อาร์เค พาร์ค 1 วัชรพล-สายไหม
• อาร์เค พาร์ค 2 วัชรพล
• คาซ่า แกรนด์ สุขาภิบาล 5
• ไลโอ อีลีท วัชรพล-สายไหม  *NEW

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสายไหม แขวงสายไหม เขตสายไหม กทม. 10220

การเดินทาง

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง เริ่มจาก ถนนพหลโยธิน > ถนนจันทรุเบกษา > ถนนสายไหม > กัสโต้ ทาวน์โฮม พหลโยธิน – สายไหม * ใกล้ ซอยสายไหม 43 และ ซอยสายไหม 45

เราเริ่มจากแยกรามอินทรา ลอดสะพานใหม่ ตรงไปตามถนนพหลโยธิน ขับตรงไปเรื่อยๆ จะผ่าน เทสโก้ โลตัส หลักสี่ ขวามือค่ะ

ผ่าน บิ๊กซี ดอนเมือง ขวามือ ขับตรงอีกจะผ่าน ตลาดยิ่งเจริญ ซ้ายมือด้วยค่ะ

ขับผ่านเส้นทางลัด ขวามือ ถนนพหลโยธิน 54/1 ค่ะ เป็นอีกทางที่ไปโครงการได้เหมือนกัน แต่เราจะไปทางหลักนะคะ ให้ขับตรงไปอีก จนผ่าน พิพิธภัณฑ์ กองทัพอากาศ แล้วเตรียมชิดขวาไว้ แล้วเลี้ยวขวา ที่แยกโรงเรียนนายเรืออากาศ

เตรียมชิดขวาไว้ได้เลยค่ะ ถึงแยกโรงเรียนนายเรืออากาศ

ถึงแยกโรงเรียนนายเรืออากาศ เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนจันทรุเบกษา ขับตรงไปจนสุดเจอ ทางแยกแล้วให้เลี้ยวซ้าย ไปถนนสายไหมค่ะ

เจอป้ายแล้ว เลี้ยวไปตามป้ายเลยค่ะ

ขับตรงไปอีกหน่อย เจอแยกให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ ถนนสายไหมค่ะ ตามป้ายค่ะ จานั้นขับตรงไปประมาณ 2.9 กิโลเมตร ถึงโครงการค่ะ

ขับตรงไปเรื่อยๆ ผ่านท็อป ซุปเปอร์ มาร์เก็ต และ ตลาด เอ.ซี. สายไหม ค่ะ

ผ่านทางเข้า โรงเรียนฤกธิยะวรรณาลัย 2 ขับตรงไปประมาณ 350 เมตร ถึงโครงการค่ะ

ถึงโครงการ กัสโต้ ทาวน์โฮม พหลโยธิน – สายไหม แล้วค่ะ

บริเวณด้านหน้าโครงการค่ะ

ภาพมุมสูง

บริเวณโดยรอบโครงการ

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

– ทางขึ้น – ลง ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์
– ตลาด เอ.ซี. สายไหม
– ตลาดวงศกร
– บิ๊กซี มาร์เก็ต สายไหม
– ท่าอากาศยานดอนเมือง
– พิพิธภัณฑ์ กองทัพอากาศ
– กองบัญชาการกองทัพอากาศ (ฐานทัพอากาศ)
– โรงพยาบาลสายไหม
– โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช
– โรงเรียนนายเรืออากาศ
– โรงเรียน ฤทธิยะวรรณาลัย
– โรงเรียน ฤทธิยะวรรณาลัย 2
– โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสายไหม

:: บรรยากาศภายในโครงการ ::

Main Gate ขนาดใหญ่ ตกแต่งสไตล์โมเดิร์น โทนสีเทา-ขาว ด้านหน้าตกแต่งสวนหย่อม เพิ่มความร่มรื่น

ทางเข้า-ออกโครงการ แบ่งสองฝั่งชัดเจน

ป้อมรปภ. ตั้งอยู่ด้านหน้าทางเข้า-ออก มีเจ้าหน้าที่รปภ. ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Access Card Control ติดตั้งกล้อง CCTV ฝั่งละ 1 ตัว

กั้นไม้กระดกอีกขั้น เพื่อความปลอดภัยค่ะ

Sales Gallery ตั้งอยู่ที่ยูนิตแรกของโครงการค่ะ

ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร ที่ดินโครงการเป็นแนวลึกค่ะ โดยจากหน้าโครงการ-ท้ายโครงการ ระยะทาง 900 เมตร บ้านพักอาศัยจะหันหน้าเข้าหากันจนสุดพื้นที่ดิน

Gusto Park สวนสาธารณะ พื้นที่ขนาด 284.4 ตร.วา ลงหญ้าสนาม ตกแต่งต้นไม้ใหญ่ และ ไม้พุ่มเต็มพื้นที่

ม้าหินสำหรับนั่งเล่น นั่งพักผ่อน

ลาน Jogging Track ปูพื้นหินทราย สำหรับวิ่งออกกำลังกาย

บรรยากาศภายในสวนสาธารณะ

:: HOUSE TYPE ::

แบบบ้าน Flighter : ทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น 2 ชั้น : หน้ากว้าง 5.7 เมตร

เนื้อที่บ้าน : เริ่มต้น 18 ตร.วา | พื้นที่ใช้สอย : 110 ตร.ม.

จำนวนห้อง : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 : ที่จอดรถ 2 คัน, ส่วนนั่งเล่น, ส่วนทานอาหาร, ห้องน้ำ, ส่วนครัว, พื้นที่ซักล้าง

แปลนบ้านชั้น 2 : ห้องนอนใหญ่, ห้องน้ำ เข้า-ออกได้สองทาง, ห้องนอน 2, ห้องนอน 3

หน้าบ้านกว้าง 5.7 | พื้นหน้าบ้านเทคอนกรีตขัดหยาบ สามารถจอดรถยนต์ได้ 2 คัน เพดานติดตั้งโคมไฟให้แสงสว่าง 1 ดวง

ประตูเข้าบ้านกระจกเขียวตัดแสงกว้าง 2 เมตร กรอบประตู UPVC กันเสียงเข้ามาภายในตัวบ้านได้ดี รวมถึงกันน้ำ และ กันเชื้อราได้ดีเยี่ยม ส่วนทางเข้าบ้านยกพื้น 1 ขั้นบันได ปูพื้นกระเบื้องให้เรียบร้อย ทำความสะอาดได้ง่าย

เข้ามาภายในบ้าน ความสูงพื้น-เพดาน 3 เมตร โปร่ง โล่ง กว่าทาวน์โฮมทั่วไป ช่วยให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ ไฟภายในบ้านจริงเป็นโคมซาลาเปา ฟังก์ชั่นภายในบ้านชั้นล่าง พื้นที่ส่วนรับแขก, ส่วนรับประทานอาหาร และ ส่วนเตรียมอาหาร แยกสัดส่วนอย่างชัดเจน

ส่วนนั่งเล่น ตกแต่งวางโซฟา Love Seat ขนาด 3-4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางให้ดูเป็นไอเดีย

ตรงข้ามกับโซฟา เป็นโถงบันได และ ผนังเปล่า เป็นพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี ตู้วางทีวี หรือจะบิวท์อินชั้นวางทีวีแบบบ้านตัวอย่างก็ได้ค่ะ

ถัดจากส่วนนั่งเล่นเข้ามา จัดเป็นมุมรับประทานอาหาร ขวามือเป็นส่วนเตรียมอาหาร และ ห้องน้ำ

วางโต๊ะทานอาหาร พร้อมเก้าอี้เข้าชุด 4 ที่นั่ง

ขวามือเป็นส่วนเตรียมอาหาร แบบเปิดค่ะ สามารถกั้นประตูบานเลื่อนเพิ่มเติม ให้เป็นห้องครัวแบบปิดมิดชิดทำเป็นครัวไทย หรือ ครัวยุโรปได้ มีช่องหน้าต่างช่วยระบายอากาศให้ถึง 2 บาน

บ้านจริงเป็นพื้นที่เปล่า โล่ง ๆ โดยทางโครงการตกแต่งด้วยเคาน์เตอร์ L-Shape ให้ดูเป็นไอเดีย

พื้นที่ส่วนนี้ เว้นไว้สำหรับวางตู้เย็น

ทางเข้า-ออกห้องน้ำ กั้นด้วยประตู + กรอบประตู UPVC สีขาว ลูกบิดมาตรฐาน

ภาพรวมภายในห้องน้ำ ปูพื้น-ผนังด้วยกระเบื้อง ตกแต่งเล่นลายสวยงาม สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard และ Victor ค่ะ

พื้นที่ห้องน้ำขนาดไม่ได้ใหญ่มากค่ะ

อ่างล้างหน้าทรงกลมแขวนผนัง หน้าอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย ติดตั้งก็อกล้างมือโครเมียมก้านโยก ใช้งานง่าย ที่ผนังติดกระจกส่องหน้าให้ครบชุดค่ะ

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece มาตรฐาน ติดตั้งสายชำระพลาสติกสีขาว + ที่ใส่กระดาษทิชชู่เซรามิคติดผนัง

ตรงข้ามโถสุขภัณฑ์ ติดตั้งฝักบัว Hand Shower ก็อกน้ำโครเมียมก้านโยก + ที่วางสบู่เซรามิคติดผนัง

ประตูหลังบ้านกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว กว้าง 1.8 เมตร เลื่อนเปิดได้ 1 ฝั่ง

พื้นที่หลังบ้านเทคอนกรีตขัดหยาบ ขนาด 5.7 x 2.0 เมตร สามารถต่อเติมเป็นครัวไทย หรือ ต่อเติมกันสาด เพื่อให้พื้นที่ซักล้างอยู่ในร่มได้ค่ะ

กำแพงหลังบ้าน และ ข้างบ้านกั้นสูงตามมาตรฐานทั่วไป พร้อมติดตั้งถังสำรองน้ำ และ ปั๊มน้ำให้ครบค่ะ

บันไดบ้านรุปตัว L อยู่ติดกับประตูหน้าบ้านเลยค่ะ วัสดุบันไดเป็นแบบคอนกรีตเสริมเหล็ก หน้าไม้ประสานสีอ่อน ติดตั้งราวจับแขวนผนังให้เพื่อความปลอดภัย บริเวณโถงบันได มีหน้าต่างกระจกบานปิด ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาในโถงเวลากลางวัน ประหยัดไฟ แถมเดินขึ้น-ลง มองเห็นทางได้สะดวก

พื้นบ้านชั้นสองปูไม้ลามิเนตสีอ่อนทั้งชั้น แบ่งเป็น Master Bedroom ห้องน้ำ และ ห้องนอนเล็กอีกสองห้อง

เริ่มที่ Master Bedroom ภายในห้องนอนแบ่งเป็นสองส่วน คือ ส่วนที่วางเตียงนอน และ พื้นที่ Walk in Closet

พื้นที่ส่วนพักผ่อน วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต ติดกันจัดเป็นมุมเขียนหนังสือ

ด้านหลังมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ เปิดรับแสง – รับลมธรรมชาติได้เต็มที่ ช่วยให้ภายในห้องดูโปร่ง และ ไม่อึดอัด

ระยะห่างข้างเตียง และ ปลายเตียง กว้าง 60 x 40 ซม. ข้างเตียงพอเดินขึ้น-ลงได้ ส่วนปลายเตียงเพียวว่าเหลือให้น้อยไปหน่อย

ปลายเตียงถูกบิวท์อินเป็นตู้โชว์ ที่สามรถวางทีวีได้ ทำให้เหลือพื้นที่ปลายเตียงไม่มาก แนะนำหากวางเฟอร์ฯ ตามนี้ ให้ขึ้น-ลง เตียงจากด้านข้างเอาค่ะ

Walk in Closet บิวท์อินตู้เสื้อผ้ากว้าง 1.5 เมตร ความสูงจรดฝ้า เก็บของได้เยอะดี ขวามือเป็นห้องน้ำ ที่สามารถเข้า-ออกได้ทั้งสองฝั่ง ส่วนซ้ายมือเป็นระเบียงห้องค่ะ

ส่วนระเบียง กั้นประตูกระจกเขียวตัดแสงบานเลื่อน กว้างประมาณ 1.3 เมตร เปิดออกไปเจอพื้นที่ขนาดกะทัดรัด พอวางคอมเพรสเซอร์แอร์ หรือ ตกแต่งเป็นสวนตกมินิ ได้เท่านั้น

มองให้เห็นประตูห้องนอน และ ประตูห้องน้ำค่ะ

พอไปดูส่วนห้องน้ำกันต่อ จะเห็นได้ว่าสามารถเข้าได้สองทางนะคะ คือจากโถงบ้านชั้นสอง และ จากห้องนอน ที่เรายืนอยู่ตอนนี้

ภายในห้องน้ำ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคผิวหยาบ เดินแล้วไม่ลื่นค่ะ ส่วนผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิค สวยงาม สุขภัณฑ์ภายในห้องของ American Standard และ Victor เช่นเดิม

ฟังก์ชั่นห้องน้ำ : ไม่ได้แบ่งส่วนแห้ง ส่วนอาบน้ำให้ แต่ก็จะมีพื้นที่ให้ยืนอาบน้ำได้กว้างพอสมควร ติดตั้งฝักบัว Hand Shower สายอ่อน – ราวปรับระดับสูง-ต่ำได้ ก็อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมติดตั้งที่วางสบู่ติดผนังให้ครบชุด

พื้นที่อาบน้ำ หากต้องการความเป็นสัดส่วน สามารถกั้น Shower Box หรือ ติดราวม่านกันน้ำ เพิ่มเติมได้ค่ะ

ฝั่งขวามือสุด เป็นห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3 ค่ะ

เริ่มจากห้องนอน 2 กันก่อน ภายในห้องตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กผู้ชาย ใช้โทนสีน้ำเงิน ตัดกับเฟอร์นิเจอร์ไม้ ลงตัวดี

วางเตียงนอนเข้ามุมขนาด 3.5 ฟุต ระยะทางเดินกว้างประมาณ 1.5 เมตร เดินเข้า-ออก ขึ้นลงเตียงได้สะดวก

วางเฟอร์นิเจอร์เต็มพื้นที่ มีการจัดเป็นมุมสำหรับนั่งเขียนหนังสือที่ด้านใน พร้อมชั้นสำหรับวางของครบครัน

ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กว้าง 1.5 เมตร ให้มา 2 บานค่ะ เปิดรับแสงในตอนกลางวัน รวมถึงเปิดรับลม และช่วยระบายอากาศได้อย่างดี

ปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้าลอยตัว กว้างประมาณ 1.5 เมตร พอดีพื้นที่ เหลือพื้นที่ผนังให้แขวนทีวีได้ค่ะ มีการเดินปลั๊กไฟให้พร้อมใช้งาน

ภายในห้องนอน 3 ตกแต่งโทนสีอ่อน แบบห้องนอนเด็กผู้หญิง วางเตียงนอน 3.5 ฟุต เข้ามุมชิดหน้าต่างห้อง

สำหรับห้องนี้ มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กว้าง 1.5 เมตร ให้มา 1 บาน ช่วยให้ห้องไม่ทึบ รับแสง-ลงธรรมชาติได้เต็มที่

อีกฝั่งบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน กว้าง 1.5 เมตร ให้ดูเป็นไอเดีย

ระยะห่างข้างเตียงเหลือให้เดิน 1 เมตร ภายในห้องนอนทุกห้อง ต่อปลั๊กไฟตามจุดที่สำคัญให้ครบค่ะ

แบบบ้าน Pilot : ทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น 2 ชั้น : หน้ากว้าง 5.7 เมตร

เนื้อที่บ้าน : เริ่มต้น 21 ตร.วา | พื้นที่ใช้สอย : 131 ตร.ม.

จำนวนห้อง : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 : ที่จอดรถ 2 คัน, ส่วนนั่งเล่น, ส่วนทานอาหาร, ห้องน้ำ, ห้องอเนกประสงค์, พื้นที่ซักล้าง

แปลนบ้านชั้น 2 : ห้องนอนใหญ่ + ห้องน้ำ, ห้องน้ำ, ห้องนอน 2, ห้องนอน 3

หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร เท่ากันทั้งสองแบบค่ะ พื้นที่จอดรถเทคอนกรีตขัดหยาบ สามารถจอดรถยนต์ได้สองคัน เพดานติดโคมไฟให้แสงสว่าง 1 ดวง

ประตูหน้าบ้านกระจกเขียวตัดแสงบานใหญ่ มีทั้งแบบบานเลื่อน และ บานปิดถาวร ช่วยเปิดรับแสงเข้าไปในบ้านได้อย่างเต็มที่ ที่พักบันไดก่อนเข้าบ้านสูง 1 ขั้น ปูพื้นกระเบื้องให้เรียบร้อย

เปิดประตูเข้ามาภายในบ้าน วัสดุ และ ความสูงเพดาน เท่ากันทั้งสองแบบ ส่วนผนังและเพดานเป็นแบบฉาบเรียบทาสีพื้นค่ะ ฟังก์ชั่นของบ้าน Pilot แยกการใช้งานเป็นสัดส่วนมากขึ้น แบ่งส่วนรับแขก, ส่วนทานอาหาร, ห้องน้ำ เพิ่มความพิเศษด้วยห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่าง ปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ, ห้องโฮมเธียร์เตอร์ หรือ ห้องทำงานในแบบของเราได้

ส่วนนั่งเล่น วางโซฟา Love Seat ขนาด 4 ที่นั่ง พื้นที่กว้างขึ้น สามารถวางโต๊ะกลาง รวมถึงเก้าอี้อาร์มแชร์เพิ่มเติมเข้าไปได้

ตรงข้ามโซฟา เป็นโถงบันได มุมสำหรับวางชั้นวางทีวี และ ห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

โครงการกั้นฉาก แยกส่วนนั่งเล่น และ ส่วนทานอาหารให้ดูเป็นไอเดีย

พื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง เปิดรับแสงธรรมชาติ พร้อมบรรยากาศที่ผ่อนคลาย ด้วยหน้าต่างเข้ามุม

ตรงข้ามกับส่วนทานอาหาร เป็นห้องอเนกประสงค์ เพิ่มความโปร่ง ด้วยกระจกแบบ Bay Window ภายในห้องสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความต้องการ

เดินเข้ามาภายในห้อง โครงการตกแต่งเป็นห้องนอน 4 ให้ดูเป็นไอเดีย

วางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุต เข้ามาห้อง ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ให้ครบ ช่วยให้ห้องดูไม่อึดอัด

ขวามือบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์เต็มพื้นที่ แบ่งเป็นชั้นวางของ, ตู้เสื้อผ้า และ โต๊ะเครื่องแป้ง ครบทุกการใช้งาน

หลังบ้านกั้นประตู UPVC บานเรียบ ลูกบิดมาตรฐาน

พื้นที่หลังบ้าน เทคอนกรีตขัดหยาบ ขนาด 5.7 x 2.0 เมตร สามารถต่อเติมเป็นครัวไทย หรือ พื้นที่ซักล้างในร่มได้เช่นเดียวกัน

ห้องน้ำชั้นล่าง อยู่ระหว่างห้องอเนกประสงค์ และ มุมวางทีวี

ติดตั้งอ่างล้างหน้าแขวนผนัง พร้อมกระจกส่องหน้า

ติดกับอ่างล้างหน้า ติดตั้งฝักบัว Hand Shower สายอ่อน พร้อมอุปกรณ์ให้ครบชุด

โถสุขภัณฑ์วางเข้ามุม ผนังด้านข้างติดราวแขวนผ้าขนหนูให้ด้วยค่ะ

บันไดบ้าน อยู่ติดกับประตูหน้าบ้าน วัสดุบันไดเหมือนกันทั้งโครงการ ที่โถงบันได ได้หน้าต่างกระจกบานถาวรขนาดใหญ่ ช่วยเปิดรับแสงธรรมชาติเข้ามายังโถงได้เต็มที่

พื้นชั้นสองปูไม้ลามิเนตสีอ่อนทั้งชั้น โครงการกั้นราวระเบียงเหล็กกันตกสีขาว ให้เรียบร้อย โดยพื้นที่ชั้นสองแบ่งเป็น Master Bedroom, ห้องน้ำ และ ห้องนอนเล็ก 2 ห้อง

เริ่มที่ห้องน้ำชั้นสองกันก่อน ทางเข้า-ออกจะอยู่ตรงกลางของโถงชั้นสอง ภายในห้องน้ำปูพื้น-ผนังด้วยกระเบื้อง เล่นลายสวยงาม

สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard และ Victor แบ่งเป็นอ่างล้างหน้าแขวนผนัง + กระจกส่องหน้า, โถสุขภัณฑ์ 2 Piece ติดสายชำระพลาสติก + ที่ใส่กระดาษทิชชู่และ ราวแขวนผ้าขนหนู ติดผนังครบเซ็ท

ส่วนอาบน้ำไม่ได้ยกพื้น หรือ กั้น Shower ให้ค่ะ แน่นอนว่าเวลาอาบน้ำ เปียกทั่วห้องน้ำแน่นอน

ผนังติดตั้งฝักบัว Hand Shower + ราวปรับระดับสูง-ต่ำ + ที่ใส่สบู่แขวนผนัง

มาต่อกันที่ Master Bedroom

ห้องนอนใหญ่ จะเป็นห้องที่อยู่ตำแหน่งทางด้านหน้าบ้าน ภายในห้องมีหน้าต่างรับแสง รวมถึงระเบียงส่วนตัวให้ด้วย

วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต ให้ดู ปลายเตียงวางชั้นวางทีวีขนาดกะทัดรัด กำลังดี

ระยะห่างปลายเตียง แต่ละฝั่ง เหลือไว้พอดีกับการเดินเข้า-ออก ได้อย่างสะดวก

อีกฝั่งของห้อง จัดเป็น Walk in Closet เพิ่มความพิเศษจากแบบที่แล้ว คือ Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัว

บิวท์อินตู้เสื้อผ้า กว้าง 1.8 เมตร พอดีกับผนัง ความสูงจรดฝ้า เพื่อให้เก็บของได้มากขึ้น

ซ้ายมือเป็นระเบียงพักผ่อนแบบส่วนตัว กั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อน

พื้นที่ระเบียงขนาด 2.1 x 0.9 เมตร ปูพื้นกระเบื้อง ทำความสะอาดได้ง่าย กั้นราวเหล็กสีดำกันตก สูง 90 ซม.

มองย้อนกลับเข้ามา ตรงข้ามกับระเบียง เป็นห้องน้ำในตัว แบบส่วนตัว สะดวกต่อการใช้งาน

ภาพรวมภายในห้องน้ำ วัสดุ สุขภัณฑ์เหมือนกันค่ะ แต่ฟังก์ชั่นของห้องน้ำ ห้องนี้ ถูกออกแบบมาอย่างดีเยี่ยม มีการแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนเปียก ยกพื้นธรณีกันน้ำออกให้ด้วย

สุขภัณฑ์วางครบชุด อ่างล้างหน้า และ โถสุขภัณฑ์ วางตำแหน่งตรงข้ามกัน

พื้นที่ส่วนอาบน้ำ ยกพื้นปูนปูกระเบื้อง สูง 10 ซม. กันน้ำออกได้เป็นอย่างดี | พื้นที่อาบน้ำขนาด 80 x 100 ซม. มาตรฐาน ยืนอาบได้สบาย

ผนังติดตั้งฝักบัวโครเมียมสายอ่อน พร้อมราวปรับระดับสูงต่ำ ติดตั้งที่วางสบู่ให้ครบชุด

มองย้อนกลับมาดูภาพรวม เห็นถึงตำแหน่งการวางสุขภัณฑ์

ออกมาต่อกันที่ห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง

ทางเข้า-ออกห้องนอน 2

ตกแต่งภายในห้องโทนสีอ่อน แบบห้องนอนผู้หญิง วางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุต บิวท์อินเฟอร์สีขาวเต็มพื้นที่ห้อง

ข้างเตียง มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ 1 บาน

ติดกับหัวเตียง โครงการบิวท์ฯ เป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ติดกระจกส่องหน้าเต็มผนัง ช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้นอีกนิดนึง

ปลายเตียงเว้นผนังเปล่า ๆ สามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนได้ค่ะ ถ้าต้องการ ส่วนพื้นที่ข้างเตียงเหลือกว้างพอสมควร เดินเข้า-ออก ขึ้น-ลงเตียง ได้สะดวกทีเดียว

ต่อกันที่ห้องสุดท้าย ห้องนอน 3

ภาพรวมภายในห้องนอน เป็นห้องนอนขนาดกลาง ตกแต่งโทนสีอ่อน วางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบชุด เต็มพื้นที่

วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต หรือมากสุดถึง 6 ฟุต

เปิดรับแสงธรรมชาติได้ดี ด้วยหน้าต่างบานเลื่อนเข้ามุม

หัวเตียงตกแต่งกระจกเงา ช่วยให้ห้องดูกว้าง โปร่งมากขึ้น

ส่วนปลายเตียง บิวท์อิน Sideboard สำหรับวางทีวี ติดกันเป็นชั้นวางของ ความสูงจรดฝ้า ช่วยให้เก็บของได้เยอะมากขึ้น

ติดกันเป็นตู้เสื้อผ้าบานเปิด กว้างประมาณ 90 ซม. ค่ะ

ระยะห่างข้างเตียงให้เดินเข้า-ออก เกือบ 2 เมตร กว้าง เดินหรือใช้งานส่วนอื่น ๆ ได้อย่างสะดวก

:: บทสุปโครงการ ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ กัสโต้ พหลโยธิน-สายไหม โครงการโซนกรุงเทพตะวันออก ติดถนนสายไหม ใกล้ซอยสายไหม 45/1 บรรยากาศโดยรอบโครงการ เป็นโซนพักอาศัย เงียบสงบ มีหมู่บ้านจัดสรรชื่อดัง ขนาดใหญ่ ตั้งอยู่โซนนี้มากพอสมควร ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดินกว่า 24 ไร่ แปลงที่ดินเป็นแบบแนวลึกลงไป จากหน้าโครงการ – ท้ายโครงการ ระยะทาง 900 เมตร เดินเข้า-ออกได้ไม่ลำบาก บ้านในโครงการหันหน้าเข้าหากัน เรียงยาวเป็นระเบียบลงไป ติดกับโครงการทั้งสองฝั่ง เป็นหมู่บ้านจัดสรร โครงการกั้นรั้วสูงเกือบ 3 เมตร ให้ความเป็นส่วนตัว

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการ : อยู่ในระดับที่ดี มีร้านค้า, ร้านขายปลีก และ ร้านอาหาร เปิดตลอดเส้นถนนสายไหม ขับรถออกไปมีให้เลือกอยู่หลายร้าน ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใกล้กับโครงการ มี Tops, บิ๊กซี มาร์เก็ต, เทสโก้ โลตัส, ตลาดวงศกร, ตลาดออเงิน ห่างออกไปหน่อย ก็จะมีแหล่งช้อปปิ้งอย่าง แฟชั่นไอส์แลนด์, Promanade และ เซ็นทรัล รามอินทราค่ะ

ในส่วนของสถานศึกษา ใกล้กับโครงการ มีทั้ง โรงเรียนสารสาสน์วิเทศ สายไหม, โรงเรียน ฤทธิยะวรรณาลัย 1-2, โรงเรียนนายเรืออากาศ รวมถึง โรงเรียนนานาชาติ ชื่อดัง เพียง 6 กม. ถึง โรงเรียนนานาชาติไทย-อเมริกัน และ จากโครงการไม่เกิน 10-15 กม. ถึงม.รังสิต, ม.เวสเทิร์น, ม.ศรีปทุม, ม.กรุงเทพ และ ม.ธรรมศาสตร์ ค่ะ เรื่องของโรงพยาบาลใกล้บ้าน ก็มีให้เลือกหลากหลาย เพียง 2 กม. ถึง รพ.สายไหม, 6 กม. ถึง รพ. ภูมิพล และ 9 กม. ถึง รพ. เซ็นทรัล เยนเนอรัลค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : เดินทางได้สะดวก ตัวโครงการติดถนนสายไหม ซึ่งเป็นถนนหลักๆ ของคนโซนนี้ สามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็น ถนนวงแหวนรอบนอก ฝั่งตะวันออก, ถนนหทัยราษฎร์, ถนนพหลโยธิน, ถนนลำลูกกา ที่ใช้ออกไปยังถนนวิภาวดี-รังสิต, ไปปทุมธานี ได้อย่างสะดวก รวมถึงถนนสุขาภิบาล 5 ที่ใช่เชื่อมต่อไปยังถนนรามอินทรา – ถนนคู้บอน นอกจากนั้นยังใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนสุขาภิบาล 5 ช่วยให้การเดินทางเข้าเมือง เป็นไปได้อย่างรวดเร็วอีกด้วย

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : มีรถสองแถวผ่านหน้าโครงการ วิ่งเส้นถนนสายไหม เรียก Taxi และ มอเตอร์ไซค์รับจ้างได้ง่ายจากหน้าโครงการค่ะ

บ้านและวัสดุ : กัสโต้ พหลโยธิน-สายไหม ทาวน์โฮมฟังก์ชั่นบ้าน ออกแบบให้มีพื้นที่ขนาดใหญ่ สามารปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความต้องการ ลักษณะโครงการเป็นทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น สูง 2 ชั้น ภายนอกตกแต่งโทนสีเทา-ขาว ดูดีมีระดับ หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร เพดานบ้านสูงโปร่งเกือบ 3 เมตร มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ คือ

1. แบบ Flighter เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 18 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน ฟังก์ชั่นภายในบ้าน แยกส่วนนั่งเล่น, ส่วนทานอาหาร และ ส่วนเตรียมอาหารเป็นสัดส่วน มีห้องน้ำชั้นล่าง พร้อม พื้นที่ซักล้างด้านหลัง ชั้นบนแบ่งเป็นห้องนอนใหญ่ และ 2 ห้องนอนเล็ก ห้องน้ำชั้นสอง เข้าออกได้สองทาง ทั้งจากโถงบ้านชั้นสอง และ ห้องนอนใหญ่

2. แบบ Pilot : เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 21 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน โดยแบบนี้ฟังก์ชั่นเทียบเท่าบ้านเดี่ยว ภายในบ้านแบ่งการใช้งานชัดเจน แยกเป็นสัดส่วนเช่นเดียวกัน แต่จะเพิ่มเติมห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่างมาให้ โดยห้องนี้ สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ, ห้องโฮมเธียร์เตอร์, ห้องทำงาน ได้ตามแบบของผู้อยู่อาศัย ตามโจทย์ผู้ที่มีครอบครัวขนาด รองรับทุกคนในบ้านได้ครบครัน ชั้นสองมี 3 ห้องนอน เท่ากัน แต่แบบ Pilot ห้องนอนใหญ่ จะมีระเบียงพักผ่อน และ ห้องน้ำแบบส่วนตัว พร้อมแยกส่วนแห้ง และ เปียกให้ครบ

วัสดุที่ได้รับ : คุณภาพมาตรฐาน เหมาะสมกับราคาบ้าน 2 ล้านขึ้นไป หน้าบ้านและหลังบ้าน เทพื้นคอนกรีตขัดหยาบ ติดตั้งก็อกสนามสำหรับซักล้างให้ครบ ผนัง-ฝ้าในบ้านฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในบ้านแบบโคมซาเปาธรรมดา พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูไม้ลามิเนต บันไดบ้านคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรงทนทาน สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ American Standard และ Victor ประตูบ้าน และ หน้าต่าง ใช้เป็นกระจกเขียวตัดแสงบานใหญ่ เลือกใช้กรอบประตู หน้าต่าง แบบ UPVC กันเสียงจากภายนอก เข้ามาได้ดี รวมถึงช่วยกันน้ำ รั่วซึม กันชื้น เชื้อราได้เป็นอย่างดีค่ะ

สาธารณูปโภค : เน้นเป็นพื้นที่สวนสาธารณะขนาดใหญ่ ตกแต่งหญ้าสนามเต็มพื้นที่ มีการลงต้นไม้ใหญ่ รอบสวนประดับด้วยไม้พุ่ม เล่นสีสวยงาม มีลาน Jogging Track ปูพื้นทรายล้าง ให้วิ่งออกกำลังกายได้อย่างสะดวก พร้อมจัดม้าหินยาว สำหรับนั่งเล่น นั่งพักผ่อน รับชมวิวสวนได้เต็มที่กันไปเลย ส่วนของถนนเมนกว้าง 12 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Access Cars Control ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออกฝั่งละ 1 ตัว มีป้อมรปภ.ที่ด้านหน้า พร้อมเจ้าหน้าที่รปภ. ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.8	โครงการโซนกรุงเทพตะวันออก ติดถนนสายไหม ใกล้ถนนวงแหวนตะวันออกรอบนอก ล้อมรอบด้วยแหล่งช้อปปิ้ง, สถานศึกษา, โรงพยาบาลครบครัน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย เข้าเมืองได้สะดวก ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนสุขาภิบาล 5
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	มีรถสองแถวผ่าน วิ่งเส้นถนนสายไหม เรียก Taxi – มอเตอร์ไซค์รับจ้างได้จากหน้าโครงการ
บ้านและวัสดุ	8.2	ทาวน์โฮม 2 ชั้น เพดานสูงโปร่งถึง 3 เมตร ฟังก์ชั่นเทียบเท่าบ้านเดี่ยว แบบบ้าน Pilot ออกแบบมาได้ดี มีห้องน้ำครบ รวมถึง มีห้องอเนกประสงค์ทีชั้นล่าง โดยทั้งสองแบบ สามารถตกแต่ง ปรับเปลี่ยน ต่อเติม ได้เต็มพื้นที่
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	สวนสาธารณะขนาดใหญ่ ลงต้นไม้เต็มพื้นที่, Jogging Track ถนนเมนกว้าง 12 เมตร, เข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออกฝั่งละ 1 ตัว พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	บ้านออกแบบสไตล์โมเดิร์น มีฟังก์ชั่นครบครับ เทียบเท่าบ้านเดียว เหมาะสำหรับครอบครัวที่เพิ่งเริ่มต้น จนถึงครอบครัวขนาดกลาง มีงบประมาณเริ่มต้น 2.2-3 ล้านบาท*
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.75	ดี

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

ราคา

ราคาเริ่มต้น ราคา 2.19 ล้าน*

ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.วา

*โปรโมชั่นติดต่อที่สำนักงานขาย

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL :1388

สำนักงานขาย : TEL 02-159-0279-81

WEBSITE : http://www.qh.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	กัสโต้ ทาวน์โฮม พหลโยธิน 48 GUSTO Townhome
เจ้าของโครงการ	กัสโต้ วิลเลจ (ในเครือ ควอลิตี้เฮ้าส์) Q house
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม
พื้นที่โครงการ	16 ไร่
จำนวนบ้าน	163 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	109-132.0 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ตั้งแต่ 18.4 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน / 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	เขตบางเขน
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีสายหยุด (โครงการในอนาคต กำหนดการปี 2563)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยพหลโยธิน 48 แยก26 ถนนพหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	ก.ค. 56
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 2,990,000 บาท (24 เม.ย. 58)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. Big C รามอินทรา – 3.3 กม. 2. Big C ดอนเมือง – 2.0 กม. 3. Big C สุขาภิบาล 5 – 8.5 กม. 4. Big C แจ้งวัฒนะ – 7.2 กม. 5. Tesco Lotus หลักสี่ – 2.3 กม. 6. Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ – 7.6 กม. 7. เซ็นทรัล รามอินทรา – 3.4 กม. 8. ไอที สแควร์ – 4.8 กม. 9. ตลาดยิ่งเจริญ – 2.7 กม. 10. เมเจอร์ รัชโยธิน – 8.8 กม. 11. โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล – 1.9 กม. 12. โรงพยาบาลภูมิพล – 4.4 กม. 13. มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ – 7.2 กม. 14. มหาวิทยาลัยศรีปทุม – 5.5 กม. 15. ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ – 7.2 กม. 16. สนามบินดอนเมือง – 6.0 กม. 17. ซาฟารีเวิลด์ – 16.0 กม. 18. วัดพระศรีมหาธาตุวรวิหาร – 3.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะในโครงการ – ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV
จุดเด่นของโครงการ	”Gusto พหลโยธิน 48 เป็นโครงการทาวน์โฮม ที่คำนึงถึงทิศทางแสง ลม และการหมุนเวียนถ่ายเทอากาศ มีฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ตามต้องการเพื่อการใช้ประโยชน์อย่างคุ้มค่า มีสวนสาธารณะในโครงการ และระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานครบครัน”

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยพหลโยธิน 48 แยก 26 ถนนพหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร

การเดินทาง

โครงการกัสโตั พหลโยธิน 48 ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 48 แยก 26 ใกล้กับวัดพระศรีมหาธาตุ สำหรับเส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการคือเส้นวิภาวดีรังสิตแล้วเลี้ยวเข้าถนนพหลโยธินที่ห้าแยกลาดพร้าว ผ่านหน้าเซ็นทรัลลาดพร้าว วิ่งตรงยาวไปจนถึงซอยพหลโยธิน 48

ภาพกราฟิกแบบขยาย หลังจากที่เราผ่านเทสโก้โลตัส หลักสี่ประมาณ 800 เมตร ซอยพหลโยธิน 48 จะอยู่ทางขวามือ จากนั้นขับตามทางเข้าไปในซอยประมาณ 1.5 กม.เลี้ยวเข้าซอยพหล 48 แยก 26 ซึ่งมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

เริ่มต้นจากถนนวิภาวดีรังสิตฝั่งขาออกไปทางห้าแยกลาดพร้าว

พอถึงช่วงทางแยกไปยังลาดพร้าวให้อยู่ในช่องทางจราจรที่ 4 ไปรัชโยธิน-ลาดพร้าว ตามภาพครับ

ขึ้นสะพานลอยไปถนนรัชโยธินครับ

พอลงสะพานมาเราจะอยู่บนถนนพหลโยธินมุ่งหน้าไปทางแยกรัชโยธิน มองเห็นเซ็นทรัลลาดพร้าวอยู่ทางซ้ายมือ

ถึงแยกรัชโยธินตรงไป

หลังจากผ่านแยกรับโยธินมาจีมีสะพานลอย ให้ขึ้นไปเพื่อข้ามแยกเกษตร

ขับมาตามทางผ่านหน้ามหาลัยศรีปทุม

ถึงบริเวณวัดพระศรีมหาธาตุให้ลงอุโมงค์เพื่อลอดผ่านแยกรามอินทรา

ขึ้นจากอุโมงค์เห็นเทสโก้ โลตัสหลักสี่ทางขวา

เลยโลตัสหลักสี่มาประมาณ 800 เมตรให้เลี้ยวขวาเข้าซอยพหลโยธิน 48 ฝั่งตรงข้ามมีโชว์รูมฮอนด้าให้เป็นจุดสังเกต

หน้าปากซอยพหลโยธิน 48

ขับเข้ามาตามทางประมาณ 1.5 กม. ถึงแยก 26 ให้เลี้ยวขวา

ซอยพหลโยธิน 48 แยก 26 ลึกประมาณ 100 เมตร ขับเข้าไปจนสุดซอย

ถึงตัวโครงการ กัสโต้ พหลโยธิน 48

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

1. Big C รามอินทรา – 3.3 กม.
2. Big C ดอนเมือง – 2.0 กม.
3. Big C สุขาภิบาล 5 – 8.5 กม.
4. Big C แจ้งวัฒนะ – 7.2 กม.
5. Tesco Lotus หลักสี่ – 2.3 กม.
6. Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ – 7.6 กม.
7. เซ็นทรัล รามอินทรา – 3.4 กม.
8. ไอที สแควร์ – 4.8 กม.
9. ตลาดยิ่งเจริญ – 2.7 กม.
10. เมเจอร์ รัชโยธิน – 8.8 กม.
11. โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล – 1.9 กม.
12. โรงพยาบาลภูมิพล – 4.4 กม.
13. มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ – 7.2 กม.
14. มหาวิทยาลัยศรีปทุม – 5.5 กม.
15. ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ – 7.2 กม.
16. สนามบินดอนเมือง – 6.0 กม.
17. ซาฟารีเวิลด์ – 16.0 กม.
18. วัดพระศรีมหาธาตุวรวิหาร – 3.0 กม.

ใกล้ๆโครงการมีปั๊มบางจากและ7-11 ระยะเดินได้ประมาณ 200 เมตร หน้าปากซอยมีตลาดนัด J.Park

ทางเข้าโครงการ

ป้ายโครงการ

ซอยพหลโยธิน 48 แยก 26 ความยาวจากปากซอยถึงโครงการประมาณ 100 เมตร

บรรยากาศภายในโครงการ

บรรยากาศในโครงการ

ถนนหลักกว้าง 12 ม.

ถนนในซอยกว้าง 6 ม.

สวนสาธารณะอยู่ที่วงเวียน บริเวณกึ่งกลางของพื้นที่โครงการ

สวนสาธารณะ

รอบโครงการมีต้นไม้กระจายอยู่รอบๆโครงการ สร้างความร่มรื่น

บ้านตัวอย่าง

สำหรับบ้านตัวอย่างนั้นมีให้ชมอยู่แบบเดียวคือ Type A หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 จอดรถ

แปลนบ้าน Type A

สำหรับบ้านตัวอย่างหลังนี้นั้นเปลังที่ทางโครงการได้เปิดขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ด้านในที่กำลังจะได้รับชมต่อจากนี้ครับ

พื้นจอดรถปูด้วยพื้นทรายล้าง

เฉลียงบ้านปูด้วยกระเบื้อง ประตูบ้านเป็นแบบบานเลื่อนกรอบ uPVC สีขาว

มือจับประตูแบบเซาะร่อง

เปิดประตูเข้ามาจะเห็นห้องนั่งเล่น ด้านในจะเป็นโต๊ะทานข้าว

เพดานใช้โคมไฟระย้า พื้นปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม.

ห้องนั่งเล่นระยะดูทีวีประมาณ 3 เมตร

โต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง

หน้าต่างบานเลื่อนกรอบ uPVC ทั้งหลัง

ห้องน้ำอยู่ข้างบันได มีช่องเก็บของใต้บันได

พื้นที่ข้างๆห้องน้ำด้านหลัง ปกติเป็น Pantry แต่ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องทำงานเอนกประสงค์

ประตูทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลัง

ลานซักล้างด้านหลังเทด้วยคอนกรีต

มีทางเดินข้างบ้านสำหรับบ้านหลังมุม

กลับมาที่บริเวณกลางบ้าน ไปดูห้องน้ำกันก่อนขึ้นชั้นบน

พื้นและผนังห้องน้ำปู้ด้วยกระเบื้อง 30 x 30 ซม.

อ่างล้างหน้าและสุขภัณฑ์ของ Victor

ฝักบัวธรรมดา โคมไฟแบบซาลาเปา

ห้องเก็บของใต้บันได

มีหน้าต่างให้แสงเพื่อไม่ให้ทางเดินมึดเกินไป

โครงสร้างบันไดก่อสร้างด้วยระบบคอนกรีตเสริมเหล็ก

ชั้นพักบันได

จากด้านล่างมองขึ้นไปบนชั้นสอง

โถงบันได

พื้นชั้นสองปูด้วยลามิเนต 8 มม.

ทางซ้ายของบันไดเป็นห้องนอนใหญ่ ตั้งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

ประตูทางเข้าห้องนอนหลักเชื่อมต่อกับห้องน้ำ

Master Bedroom

อีกจุดเด่นของโครงการคือฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งสบาย

หัวเตียงมีหน้าต่างขนาดใหญ่

ทางเดินปลายเตียง กว้าง 60 ซม.

ทางเดินข้างเตียงเหลือ 60 ซม.

อีกด้านของห้องเป็นทางเข้าห้องน้ำและส่วนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้า

โต๊ะเครื่องแป้งข้างหัวเตียง

ตู้เสื้อผ้าบิลท์สูงติดเพดาน

ระเบียงห้องอยู่บริเวณตู้เสื้อผ้า

พื้นที่ระเบียงประมาณ 60 x 120 ซม.

เข้าไปดูห้องน้ำ ซึ่งเป็นแบบห้องเดียวต้องแบ่งกันใช้ 3 ห้องนอน

พื้นที่ห้องน้ำ

อ่างล้างหน้า

ฝักบัว

โถสุขภัณฑ์

หน้าต่างให้แสง เปิดปิดระบายอากาศได้

ต่อไปเป็นห้องนอนอีกสองห้องที่อยู่ด้านขวาของบันได

ห้องนอนวางเตียงเล็ก 3.5 ฟุต ติดผนัง

ห้องนี้มีหน้าต่างสองบานเนื่องจากเป็นหลังมุม

พื้นที่เหลือใช้งานในห้อง

มีตู้เสื้อผ้าบิลท์ในตัว

ผนังฝั่งหัวเตียง

ห้องนอนเล็กอีกห้องนึง

มีพื้นที่วางโต๊ะเขียนหนังสือได้สบายกว่าห้องเมื่อสักครู่

หน้าต่างห้อง

พื้นที่ทางเดินบริเวณหน้าห้องและหน้าตู้เสื้อผ้า

ตู้เสื้อผ้าแบบบิลท์อิน

ราคา

แบบ A – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ Sold Out

ที่ดิน 31.8 ตร.ว. : ราคา 4,790,000 บาท 3,990,000 บาท
แปลง A01 (บ้านตัวอย่าง) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 32,000 บาท

ที่ดิน 29.3 ตร.ว. : ราคา 2,990,000 บาท (24 เม.ย. 58)
แปลง C52 (มุม) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 23,800 บาท

แบบ B – Sold out

หมายเหตุ
– ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ว. (ชำระล่วงหน้า ณ วันโอน 2 ปี)
– ที่ดินเพิ่มลด 60,000 บาท/ตร.ว.
– ของแถมต่างๆเป็นไปตามเงื่อนไขที่โครงการกำหนด

สรุป

– ทำเลที่ตั้ง โครงการ Gusto พหลโยธิน 48 ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 48 แยก 26 ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่ประมาณ 1.5 กม. ทำเลดังกล่าวเป็นย่านที่พักอาศัยมีแหล่งอำนวยความสะดวกอยู่ครบครันในระยะเดินทางสะดวกทั้งโรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า มหาวิทยาลัย ตลาดยิ่งเจริญและสนามบินดอนเมือง ส่วนความอุดมสมบูรณ์ใกล้ๆโครงการตรงข้ามซอยโครงการแยก 26 มีตลาดนัด J.Park ซึ่งมีของกินอยู่หลากหลาย เลยไปหน่อยประมาณ 100 เมตรมีปั๊มน้ำมันบางจากและ 7-11 เป็นตัวช่วยสำรองครับ

– การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ภายในซอยพหลโยธินสามารถเข้าออกได้หลายทางทั้งจากถนนพหลโยธิน, ถนนรามอินทราและถนนสุขาภิบาล 5 โดยมีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์เป็นตัวช่วยในการเข้าเมืองให้สะดวกยิ่งขึ้นจุดขึ้นลงห่างจากโครงการประมาณ 5 กม.

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ โครงการอยู่ลึกจากถนนใหญ่ 1.5 กม. การเข้าออกซอยนั้นทำได้ด้วยการเรียกวินมอไซค์หรือแท๊กซี่เท่านั้น ซึ่งแท๊กซี่ก็พอมีวิ่งเข้ามาในซอยให้เรียกได้อยู่บ้างแต่ต้องใช้เวลาหน่อย ส่วนบริเวณปากซอยมีรถประจำทางรถสองแถวผ่านครับ และในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีเขียนสถานีสายหยุดอยู่บริเวณหน้าโรงพยาบาลเซนทรัลเยนเนอรัล คาดว่าแล้วเสร็จในปี 2563 ตามกำหนดการ

– บ้านและวัสดุ ลักษณะ โครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ออกแบบสไตล์ Modern มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบคือ Type A 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม. และ Type B (sold out) 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตรและเพดานสูงเกือบ 3 เมตรทำให้ฟังก์ชั่นการใช้งานคล้ายบ้านเดี่ยว สำหรับวัสดุอยู่ในเกรดคุณภาพดี ประตูหน้าต่างใช้วัสดุ uPVC สวยงาม ทนทานและเก็บเสียงได้ดี บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูลามิเนต โคมไฟซาลาเปา สุขภัณฑ์ของ Victor

– สิ่งอำนวยความสะดวก มีสวนสาธารณะพร้อมสนามเด็กเล่น ถนนเมนกว้าง 12 เมตร ซอยย่อย 9 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นไปตามมาตรฐานหมู่บ้านสมัยใหม่ มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.พร้อมกล้อง CCTV

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	แหล่งอำนวยความสะดวกเพียบพร้อม
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เข้าออกได้หลายทาง ใกล้ทางด่วนรามอินทรา และวงแหวนกาญจนาภิเษก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.5	ไม่มีรถสาธารณะผ่านหน้าโครงการ ต้องมาที่ถนนใหญ่ห่างโครงการ 1.5 กม. (มีรถไฟฟ้าในอนาคต)
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านหน้ากว้างเพดานสูง ฟังก์ชั่นบ้านเดี่ยว วัสดุคุณภาพดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	สวนสาธารณะและระบบความปลอดภัยมาตรฐาน
ความคุ้มค่ากับราคา	7.0	บ้านและวัสดุเกรดดีสอดคล้องกับราคา
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.16	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-552-3978
Website : http://gusto.qh.co.th/project/detail.aspx?pid=71

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	กัสโต้ พระราม 2 / GUSTO RAMA 2
เจ้าของโครงการ	กัสโต้ วิลเลจ (ในเครือ ควอลิตี้เฮ้าส์) / Q.House
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม
พื้นที่โครงการ	30 ไร่
จำนวนบ้าน	303 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	ตั้งแต่ 109.0 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ตั้งแต่ 18.5 ตร.ว.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	พระรามที่2, ดาวคะนอง, บางขุนเทียน
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว ตลาดบางบอน-วัดหัวกระบือ
ที่ตั้ง	ถนนเทียนทะเล แขวงท่าข้าม เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร 10150
กำหนดการ	เม.ย. 56
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมขาย
ราคา	2,300,000 บาท (ม.ค. 58)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. กรมการขนส่ง เขตพื้นที่ 1 – 900 เมตร 2. เทสโก้ โลตัส พระราม 2 – 4.8 กม. 3. บิ๊กซี พระราม 2 (สาขา 1) – 6.2 กม. 4. บิ๊กซี พระราม 2 (สาขา 2) – 10.1 กม. 5. บิ๊กซี บางบอน – 7.8 กม. 6. เซ็นทรัล พระราม 2 – 7.0 กม. 7. โฮมโปร พระราม 2 – 10.0 กม. 8. แม็คโคร – 9.7 กม. 9. โรงพยาบาลพระราม 2 – 6.4 กม. 10. โรงพยาบาลนครธน – 6.7 กม. 11. โรงพยาบาลบางมด – 10.2 กม. 12. โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์ฯ – 10.8 กม. 13. จุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร – 11.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ, รปภ. (24 ชั่วโมง), CCTV, อื่นๆ (สาธารณูปโภคพื้นฐานครบครัน)
จุดเด่นของโครงการ	”Gusto พระราม2 เป็นโครงการทาวน์โฮม ที่คำนึงถึงทิศทางแสง ลม และการหมุนเวียนถ่ายเทอากาศ มีฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ตามต้องการเพื่อการใช้ประโยชน์อย่างคุ้มค่า มีสวนสาธารณะในโครงการ และระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานครบครัน”

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยเทียนทะเล 19 ถนนเทียนทะเล แขวงท่าข้าม เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร 10150

การเดินทาง

ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนเส้นหลักพระราม 2 เข้าไปในถนนเทียนทะเลลึกเข้าไปในซอยเทียนทะเล 19 ประมาณ 750 เมตร หรือคนพื้นที่จะเรียกกันว่าซอยวัดหัวกระบือ ใกล้กับกรมขนส่ง เขต 1

ผมเริ่มอธิบายการเดินทางในกรณีที่มาจากฝั่งพระนครบริเวณถนนพระราม 3 โดยขึ้นสะพานพระราม 3 แล้วลงที่ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินผ่านแยกมไหสวรรย์มาทางดาวคะนองแล้วเข้าถนนพระราม 2 – เทียนทะเล มีภาพประกอบการเดินทางครับ

เริ่มออกเดินทางจากถนนพระราม 3 ฝั่งที่มุ่งหน้าไปทางสะพานกรุงเทพ

ขึ้นสะพานพระราม 3

บนสะพานให้ออกซ้ายไปยังถนนพระเจ้าตากสิน

ระหว่างช่วงทางลงไปยังถนนพระเจ้าตากสิน เลือกใช้ทางไปยังดาวคะนอง

ลงมาอยู่ที่ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน บังคับเลี้ยวซ้ายไปทางสี่แยกมไหสวรรย์

ที่แยกมไหสวรรย์ตรงไปทางดาวคะนอง

บนเส้นดาวคะนองนี้มีงานก่อสร้างอุโมงค์ลอดใต้สี่แยกดังกล่าว เพื่อช่วยลดการจราจรที่หนาแน่น

ตรงไปตามทางผ่านบิ๊กซี ดาวคะนอง

เจอ 3 แยกไฟแดงตรงไปครับ ทางขวาเป็นทางเข้าจอมทอง-เอกชัย

เห็นป้ายขึ้นสะพานไปพระราม 2 ให้ชิดขวาครับ

พระราม 2 เลี้ยวขวา

ขณะนี้เราอยู่บรถนนพระราม 2 แล้วครับ ขับตรงไปตามทาง

ขับไปจนมีป้ายให้ออกทางขนานไปหัวกระบือ

ที่ทางออกนี้มองเห็นป้ายโฮมโปรอยู่ไม่ใกล้ไม่ไกล

ผ่านบิ๊กซีและเซ็นทรัลพระราม 2

เลยห้างบิ๊กซีมาให้ตามป้ายชายทะเลบางขุนเทียน อย่าชิดขวาครับเพราะจะโดนบังคับขึ้นสะพานกลับรถ

เลยบิ๊กซีดังกล่าวมาประมาณ 1 กม. เลี้ยวซ้ายเข้าถนนชายทะเลบางขุนเทียน

ขับมาตามถนนเทียนทะเล จนถึงกรมขนส่งทางทางซ้ายมือ ให้เตรียมชิดซ้ายเพราะจะถึงซอยเทียนทะเล 19 ในอีก 100 เมตรข้างหน้า

ภาพมุมสูงแสดงที่ตั้งโครงการกัสโต้พระราม 2 ลึกเข้าไปในซอยเทียนทะเล 19 ประมาณ 750 เมตร

หน้าปากซอยเทียนทะเล 19 หรือซอยวัดหัวกระบือ

ขับเข้ามาในซอยประมาณ 750 เมตรจะถึงตัวโครงการกัสโต้พระราม 2 ทางซ้ายมือ

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

1. กรมการขนส่ง เขตพื้นที่ 1 – 900 เมตร
2. เทสโก้ โลตัส พระราม 2 – 4.8 กม.
3. บิ๊กซี พระราม 2 (สาขา 1) – 6.2 กม.
4. บิ๊กซี พระราม 2 (สาขา 2) – 10.1 กม.
5. บิ๊กซี บางบอน – 7.8 กม.
6. เซ็นทรัล พระราม 2 – 7.0 กม.
7. โฮมโปร พระราม 2 – 10.0 กม.
8. แม็คโคร – 9.7 กม.
9. โรงพยาบาลพระราม 2 – 6.4 กม.
10. โรงพยาบาลนครธน – 6.7 กม.
11. โรงพยาบาลบางมด – 10.2 กม.
12. โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์ฯ – 10.8 กม.
13. จุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร – 11.0 กม.

บรรยากาศซอยเทียนทะเล 19 หน้าโครงการ

บรรยากาศซอยเทียนทะเล 19 หน้าโครงการ

ทางเข้าโครงการ

จุดผ่านเข้าออกโครงการเป็นไม้กระดก มีกล้องวงจรปิดตรวจจับรถเข้าออก

สำนักงานขายอยู่ซอยแรกของโครงการ

สำนักงานขาย

บ้านตัวอย่างมีให้ชมสองแบบ

ถนนเมนภายในโครงการกว้างขวาง

ซอยย่อยภายในโครงการ

บรรยากาศภายในโครงการ

สวนสาธารณะอยู่บริเวณวงเวียนตรงกลางโครงการ

สวนสาธารณะ

สวนสาธารณะ

บ้านตัวอย่าง

แบบบ้าน Type A – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม.

แปลนบ้าน Type A

หน้าบ้าน ลานจอดรถมีโคมไฟซาลาเปา 1 ดวง พื้นของจริงเทเป็นคอนกรีตให้

ตัวบ้านทาสีขาว มีรั้วระแนงเหล็กสีดำและเส้นสายสีเทาเข้มมาตัดให้ดูทันสมัย

ประตูทางเข้าบ้านเป็นบานเลื่อนวัสดุ uPVC

มองเข้าไปดูภาพรวมๆด้านใน พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 cm.

ทางขวาเป็นบันไดทางขึ้น ห้องน้ำและ Pantry ครัวตามลำดับ

ห้องนั่งเล่นระยะดูทีวีประมาณ 3 เมตร

โต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง

หน้าต่าง uPVC

ห้องน้ำอยู่ข้างบันได มีช่องเก็บของใต้บันได

พื้นที่เก็บของ

ห้องน้ำชั้นล่าง ปูกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม.

อ่างล้างหน้า Victor

โถสุขภัณฑ์ Victor

พื้นที่ข้างๆห้องน้ำด้านหลัง ปกติเป็น Pantry แต่ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องทำงานเอนกประสงค์

ประตูลานซักล้างด้านหลัง

ผนังหลังบ้าน

ลานซักล้างด้านหลังเทคอนกรีต

ขึ้นไปชมชั้นบนกันต่อ สำหรับโครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก เดินเงียบไม่มีเสียง

หน้าต่างช่วยเพิ่มแสงให้บริเวณบันไดทางขึ้น

บันไดและราวจับ

โถงบันได

ทางซ้ายของบันไดเป็นห้องนอนใหญ่ ตั้งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

อีกจุดเด่นของโครงการคือฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งสบาย

อีกด้านของห้องเป็นทางเข้าห้องน้ำและส่วนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้า

ตู้เสื้อผ้าบิลท์สูงติดเพดานหลังนี้ไม่ได้มีให้นะครับ

ประตูระเบียง uPVC

พื้นที่ระเบียงประมาณ 150 x 60 ซม.

ห้องน้ำชั้นบนนี้เป็นแบบเข้าได้ทั้งจาก Master Bedroom และโถงชั้นบน

พื้นที่รวมๆห้องน้ำชั้นบน

วางสุขภัณฑ์ในแนวเดียวกัน สำหรับหน้าต่างช่องนี้มีเฉพาะในบ้านหลังหัวมุม

พื้นที่ยืนอาบน้ำดูจะเบียดกับโถสุขภัณฑ์ไปหน่อย

อ่างล้างหน้า

ต่อไปเป็นห้องนอนอีกสองห้องที่อยู่ด้านขวาของบันได

ห้องนอนวางเตียงเล็ก 3.5 ฟุต ติดผนัง

หน้าต่างห้องหากเป็นบานแปลงกลางจะมีบานทางขวาเท่านั้น

ตู้เสื้อผ้าจริงๆเป็นพื้นที่เว้นเข้าไปให้ไม่มีตู้ครับ

พื้นที่ทางเดินหน้าห้อง

ห้องนอนเล็กอีกห้องนึง

มีพื้นที่วางโต๊ะเขียนหนังสือได้สบายกว่าห้องเมื่อสักครู่

หน้าต่างห้อง

มองย้อนไปทางเข้าห้องด้านปลายเตียง

ต่อไปเป็นบ้านแบบหลังเปล่าๆ รอส่งมอบ

โคมไฟบ้านใช้แบบซาลาเปา

ภาพรวมๆ

พื้นที่ด้านหลังบ้านไม่มีเว้นช่องเป็นท่อน้ำทิ้งสำหรับติดตั้งซิงค์ล้างจาน

ห้องน้ำชั้นล่าง

บันไดทางขึ้นชั้น 2

โถงบันได

โถงชั้นสอง

ประตูห้อง

ห้องนอนหลัก

ประตูระเบียงห้องนอนหลัก

ห้องน้ำชั้นบน

ทางเข้าห้องนอนรอง

ห้องนอนรองห้องแรก หากเป็นหลังมุมจะมีหน้าต่างเพิ่มที่ผนังทางด้านซ้าย

พื้นที่เว้นไว้สำหรับวางตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการบิลท์ให้ดูเป็นตัวอย่างในหลังก่อนหน้านี้

ห้องนอนรองอีกห้องนึง

หน้าต่างและโคมไฟ

ต่อไปเป็นแบบบ้าน Type B – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม.

แปลนบ้าน Type B

ลานจอดรถบ้านส่งมอบจะเทด้วยคอนกรีตให้ครับ

จากหน้าบ้านมองเข้าไปด้านใน

มือจับประตูแบบเซาะร่อง

มองไปทางซ้ายเป็นบันได ห้องน้ำและห้องนอนชั้นล่างตามลำดับ

ส่วนแรกของบ้านคือห้องนั่งเล่นถัดไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร

ส่วนรับประทานอาหาร

ห้องทานอาหารดูเป็นสัดส่วนด้วยผนังกั้นแบ่งส่วนกับห้องนั่งเล่น ซึ่งของจริงผนังดังกล่าวไม่ได้มีให้ครับ

ห้องน้ำชั้นล่าง

สุขภัณฑ์ของ Victor สเปคเดียวกันกับแบบบ้าน A เมื่อสักครู่นี้

โถสุขภัณฑ์วางอยู่ในมุมใต้บันได

ห้องนอนชั้นล่างซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องอื่นๆได้ตามการใช้งาน

วางเตียง 3.5 ฟุต

หน้าต่างห้องมองออกไปยังลานซักล้างด้านหลัง

ด้านในของหน้าต่างมุมห้องจัดเป็นโต๊ะเขียนหนังสือ

ที่มุมห้องบิลท์ตู้เสื้อผ้าให้ดูเป็นตัวอย่าง

ประตูทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลัง

พื้นที่ลานซักล้างด้านหลัง

ขึ้นไปชมชั้นสองกันต่อ

โถงบันได

รูปแบบบันได โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก

พื้นชั้นสองปูลามิเนตหนา 8 มม.

ไฟโถงชั้นสองจริงๆให้เป็นโคมซาลาเปาครับ

ไปชมห้องนอนหลักที่อยู่ฝั่งหน้าบ้านก่อน ส่วนประตูที่เห็นอยู่ทางซ้ายคือห้องน้ำชั้นบน

มองเข้าไปในห้องนอนหลัก

ห้องนอนเพดานสูงโปร่งเกือบ 3 เมตร

อีกด้านของห้องเป็นส่วนแต่งตัว

ห้องนอนหลักมีห้องน้ำในตัว อยู่หน้าตู้เสื้อผ้าครับ

ระเบียงห้องนอน

พื้นที่ระเบียง 190 x 90 cm.

ห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom

พื้นที่ห้องน้ำจัดวางประมาณนี้ ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ก่อธรณีให้สูงประมาณ 2-3 ซม.

กลับมาที่โถงชั้นบน ไปดูห้องน้ำที่อยู่หน้าทางเข้าห้องนอนหลัก

ห้องน้ำส่วนกลางชั้นบน

ต่อไปเป็นห้องนอนเล็กอีกสองห้องที่อยู่ด้านซ้ายของบันได

พื้นที่ห้องนอนเล็กห้องแรก

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ห้องนอนอีกห้องที่อยู่ติดกัน

ห้องนี้กว้างกว่าพอสมควรวางเตียง 5 ฟุตได้

ด้านหัวเตียง

ด้านปลายเตียง

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

ต่อไปเป็นแบบบ้านเปล่าของบ้าน Type B ครับ ซึ่งเป็นบ้านที่ใช้สำหรับส่งมอบให้ลูกค้า

มองเข้าไปด้านใน โคมไฟได้เป็นโคมซาลาเปา

ผนังฝั่งทางขึ้นชั้นสอง

ห้องน้ำชั้นล่าง

ห้องนอนชั้นล่าง

 

โถงชั้นสอง

ห้องนอนหลัก

ห้องนอนหลัก

ห้องนอนหลัก

ห้องน้ำในตัวของ master bedroom

ห้องน้ำส่วนกลางชั้นบน

ทางเข้าห้องนอนรองอีกสองห้อง

ห้องนอนรอง

ห้องนอนรอง

ห้องนอนรอง 2

ห้องนอนรอง 2

ห้องนอนรอง 2

ราคา

แบบ A – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

ที่ดิน 18.5 ตร.ว. : ราคา 2,340,000 บาท
แปลง C88, C89, C90, C91, C92 (ปกติ) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 14,950 บาท (30 ปี)

ที่ดิน 27 ตร.ว. : ราคา 2,820,000 บาท
แปลง B86 (มุม) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 18,070 บาท (30 ปี)

ที่ดิน 34.1 ตร.ว. : ราคา 3,290,000 บาท
แปลง B92 (มุม) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 21,125 บาท (30 ปี)

แบบ B – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ

ที่ดิน 21.2 ตร.ว. : ราคา 2,850,000 บาท
แปลง B35, B40, B41, B45, B76 (ปกติ) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 18,265 บาท (30 ปี)

ที่ดิน 24.7 ตร.ว. : ราคา 3,070,000 บาท
แปลง C81 (มุม) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 19,695 บาท (30 ปี)

ที่ดิน 27.5 – 30.5 ตร.ว. : ราคา 3,320,000 บาท
แปลง A54, B22, B43 (มุม) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 21,320 บาท (30 ปี)

หมายเหตุ
– ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.ว. (ชำระล่วงหน้า ณ วันโอน 2 ปี)
– ที่ดินเพิ่มลด 60,000 บาท/ตร.ว.
– ของแถมต่างๆเป็นไปตามเงื่อนไขที่โครงการกำหนด

สรุป

ทำเลที่ตั้ง – กัสโต้ พระราม 2 ตั้งอยู่ในซอยเทียนทะเล 19 ถนนชายทะเลบางขุนเทียน (เทียนทะเล) ลึกเข้าไปจากถนนพระราม 2 ประมาณ 5 กิโลเมตร รอบๆโครงการค่อนข้างเงียบสงบเป็นทำเลแห่งการพักผ่อน แหล่งอำนวยความสะดวกจะอยู่ที่ถนนพระราม 2 บริเวณห้างเซ็นทรัลพระราม 2, บิ๊กซี และเทสโก้โลตัส ลึกเข้าไปในถนนเทียนทะเลมีร้านอาหารทะเลชื่อดังหลายร้าน

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ขอพูดถึงเส้นหลักที่ใช้ในการเข้าเมืองคือถนนพระราม 2 ปัจจุบันจำนวนรถมีปริมาณมากในช่วงเวลาเร่งด่วน เนื่องจากพระราม 2 เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยและมีหมู่บ้านจัดสรรเกิดขึ้นหลายโครงการตลอดเส้น มีทางด่วนเป็นตัวช่วยอยู่สองจุด จุดแรกคือวงแหวนกาญจนาภิเษกห่างจากโครงการ 5 กม. ใช้เดินทางไปยังรอบนอกกรุงเทพอย่างนนทบุรี-สมุทรปราการได้สะดวก ส่วนจุดที่สองคือทางด่วนเฉลิมมหานครที่จะไปเชื่อมกับทางด่วนศรีรัชใช้ในการเข้าเมืองชั้นในถนนแจ้งวัฒนะ-พระราม 9-บางนา-ดินแดง จุดขึ้นลงอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 11 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ตัวโครงการไม่ติดถนนใหญ่ต้องเข้าไปในซอยเทียนทะเล 19 ประมาณ 750 เมตร ระยะนี้สามารถเดินได้แต่ไม่สะดวกเพราะไม่มีฟุตบาทและตอนดึกจะค่อนข้างเปลี่ยว หน้าปากซอยมีวินมอไซค์และรถสองแถวสายตลาดบางบอน-วัดหัวกระบือ รถแท๊กซ๊่เรียกหาได้ไม่ยากนัก

บ้านและวัสดุ – ลักษณะโครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ออกแบบสไตล์ Modern มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบคือ Type A 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม. และ Type B 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตรและเพดานสูงเกือบ 3 เมตรทำให้ฟังก์ชั่นการใช้งานคล้ายบ้านเดี่ยว โดยเฉพาะในแบบบ้าน B ที่มีห้องนอนชั้นล่างเหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุหรืออาจจะเปลี่ยนเป็น ห้องใช้งานเอนกประสงค์ได้ สำหรับวัสดุอยู่ในเกรดคุณภาพดี ประตูหน้าต่างใช้วัสดุ uPVC สวยงาม ทนทานและเก็บเสียงได้ดี บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูลามิเนต โคมไฟซาลาเปา สุขภัณฑ์ของ Victor

สิ่งอำนวยความสะดวก – ในโครงการมีสวนสาธารณะ ถนนในโครงการกว้างขวางส่วนที่กว้างที่สุดประมาณ 16 เมตร ซอยย่อย 8 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐาน เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.พร้อมกล้องวงจรปิด

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.0	ทำเลพักผ่อน อากาศดี
การเดินทาง ใช้รถ	7.0	อยู่ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่พระราม2 5 กม. มีทางด่วนในระยะใช้งานได้จริง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ไม่ติดถนนใหญ่ เรียกหารถสาธารณะได้ที่ปากซอยห่างจากโครงการ 750 เมตร
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านหน้ากว้างเพดานสูง ฟังก์ชั่นบ้านเดี่ยว วัสดุคุณภาพดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	สวนสาธารณะและระบบความปลอดภัยมาตรฐาน
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	บ้านและวัสดุเกรดดีสอดคล้องกับราคาเริ่มต้นที่ 2.3 ลบ. (ม.ค. 58)
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.25	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-4166147-9
Website : http://gusto.qh.co.th/project/detail.aspx?pid=72

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	กัสโต้ เทพารักษ์ Gusto Teparak
เจ้าของโครงการ	กัสโต้ วิลเลจ ในเครือ คิวเฮ้าส์ Q.House
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	28-0-48 ไร่
จำนวนบ้าน	269 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	ตั้งแต่ 109 – 132 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ตั้งแต่ 18.5 – 21.2 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สมุทรปราการ
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว เทพารักษ์-สำโรง
ที่ตั้ง	ซ.ที่ดินไทย ถ.เทพารักษ์ ต.บางพลีใหญ่ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	Pre-Sale เม.ย. 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	มิถุนายน 2559
ราคา	เริ่มต้น 1.95 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง	30 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. ฺBig C บางพลี – 3.0 กม. 2. Tesco Lotus บางพลี – 7.0 กม. 3. Homepro บางนา – 7.0 กม. 4. Tops Supermarket – 6.7 กม. 5. Mega Bangna – 10.0 กม. 6. Big C ศรีนครินทร์ – 11.2 กม. 7. Makro ศรีนครินทร์ – 11.2 กม. 8. Big C บางนา – 15.0 กม. 9. Central บางนา – 15.0 กม. 10 Tesco Lotus บางนา – 10.0 กม. 11. โรงพยาบาลบางนา 5 – 1.0 กม. 12. โรงพยาบาลบางพลี – 2.9 กม. 13. โรงพยาบาลปิยมินทร์ – 11.0 กม. 14. โรงพยาบาลไทยนครินทร์ – 15.0 กม. 15. ไบเทค บางนา – 17.0 กม. 16. สนามบินสุวรรณภูมิ – 22.0 กม. 17. BTS แบริ่ง – 14 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ – กล้อง CCTV – ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
จุดเด่นของโครงการ	การออกแบบฟังก์ชั่นบ้านที่คำนึงถึงทิศทางแสง ลม และการหมุนเวียนถ่ายเทอากาศ ฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร มีห้องน้ำส่วนตัวในห้องนอนใหญ่ ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ตามต้องการเพื่อการใช้ประโยชน์อย่างคุ้มค่า การเลือกใช้วัสดุคุณภาพการใช้งานที่ดีเทียบเท่ามาตรฐาน บ้านเดี่ยว อาทิ บานประตูหน้าต่างUPVC, บันได เป็นต้น ใช้เสาเข็มที่มีการทดสอบ seismic test สร้างความมั่นใจเรื่อง ความคงทนแข็งแรง

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซ.ที่ดินไทย ถ.เทพารักษ์ ต.บางพลีใหญ่ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ

การเดินทาง

สำหรับเส้นทางที่ผมใช้ไปยังโครงการกัสโต้ เทพารักษ์นั้น ผมเลือกใช้ถนนปู่เข้าสมิงพรายโดยเริ่มจากถนนพระราม 3 ขึ้นสะพานภูมิพลแล้ววิ่งไปตามถนนปู่เจ้าฯ ไปจนถึงถนนสุขุมวิทแล้วเลี้ยวเข้าถนนเทพารักษ์

ภาพกราฟิกเพิ่มเติมแบบขยายให้ชัดเจนขึ้น จะเห็นว่าเราต้องไปกลับรถเพื่อเข้าซอยที่ดินไทยโดยมีจุดสังเกตคือปั๊มบางจากและปั๊มปตท.ที่อยู่ตรงข้ามกัน ซึ่งมีภาพประกอบการเดินทางดังนี

เริ่มจากถนนพระราม 3 วิ่งขึ้นสะพานภูมิพล (สะพานวงแหวนอุตสาหกรรม)

บนสะพานให้ตามป้ายถนนปู่เจ้าสมิงพราย

ผ่านสะพานภูมิพล 1 และ 2

จากนั้นเห็นป้ายอีก 500 เมตรเข้าถนนปู่เจ้าสมิงพรายให้ชิดซ้าย

ไปถนนปู่เจ้าสมิงพราย

ทางลงจะค่อนข้างชันและโค้งยาว ใช้ความระมัดระวังในการขับขี่

เราจะวนมาอยู่ที่ใต้สะพานภูมิพลให้เราเลี้ยวขวาไปทางถนนปู่เจ้าสมิงพราย ส่วนเลี้ยวซ้ายนั้นจะเป็นเรือข้ามฟากไปยังพระประแดง

ขับตรงไปตามถนน

วิ่งมาจนสุดให้เราชิดซ้ายไว้ซึ่งมีป้ายถนนเทพารักษ์บอกอยู่

เลี้ยวซ้ายที่สามแยกไฟแดงครับ

ตอนนี้เราจะอยู่บนถนนสุขุมวิท ซึ่งเราต้องเลี้ยวขวาเพื่อไปถนนเทพารักษ์ แต่ว่าในขณะนี้อยู่ในช่วงขอการก่อสร้างรถไฟฟ้าห้ามเลี้ยวขวา เราจึงต้องตรงไปเพื่อกลับรถใต้สะพาน

เลยจุดห้ามเลี้ยวขวามาประมาณ 100 ถึงจุดกลับรถ

กลับรถออกมาเราจะอยู่ที่หน้าสน.สำโรงเหนือ ให้เราชิดซ้ายไว้

เลยสน.มาประมาณ 10 เมตรเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเทพารักษ์

บนถนนเทพารักษ์วิ่งตรงไปอย่างเดียวครับ

วิ่งมาจนถึงช่วงที่มองเห็นถนนกาญจนาภิเษกอยู่ด้านบน พอเลยช่วงนี้ไปสักประมาณ 3 กม.จะถึงซอยที่ดินไทย

เนื่องจากซอยที่ดินไทยจะอยู่ฝั่งตรงข้ามเราจึงต้องกลับรถ โดยจุดกลับรถนี้ให้ดูปั๊มเป็นหลักมีปั๊มบางจากและปั๊มปตท.อยู่ตรงข้ามกัน

เลยปั๊มดังกล่าวมาเพียงเล็กน้อยกลับรถที่จุดนี้ครับ

หลังจากกลับรถมาก็ให้เราขับอยู่เลนซ้าย

เลยปั๊มปตท.ดังกล่าวมาประมาณ 50 เมตรจะถึงซอยที่ดินไทยซึ่งมีป้ายโครงการและเซเว่นอยู่หน้าปากซอย

ขึบลึกเข้ามาในซอยประมาณ 500 เมตรเจอทางแยกให้เลี้ยวขวา ดูป้ายโครงการเอาก็ได้ครับมีบอกเป็นระยะ

บังคับเลี้ยวซ้าย

วิ่งมาตามทางก็จะเห็นโครงการกัสโต้ เทพารักษ์อยู่ตรงหน้าแล้วครับ

---

 

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

1. ฺBig C บางพลี – 3.0 กม.
2. Tesco Lotus บางพลี – 7.0 กม.
3. Homepro บางนา – 7.0 กม.
4. Tops Supermarket – 6.7 กม.
5. Mega Bangna – 10.0 กม.
6. Big C ศรีนครินทร์ – 11.2 กม.
7. Makro ศรีนครินทร์ – 11.2 กม.
8. Big C บางนา – 15.0 กม.
9. Central บางนา – 15.0 กม.
10 Tesco Lotus บางนา – 10.0 กม.
11. โรงพยาบาลบางนา 5 – 1.0 กม.
12. โรงพยาบาลบางพลี – 2.9 กม.
13. โรงพยาบาลปิยมินทร์ – 11.0 กม.
14. โรงพยาบาลไทยนครินทร์ – 15.0 กม.
15. ไบเทค บางนา – 17.0 กม.
16. สนามบินสุวรรณภูมิ – 22.0 กม.
17. BTS แบริ่ง – 14 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ทิศตะวันตกของโครงการติดกับบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ส่วนทิศตะวันออกเป็นโรงงานและโกดังเก็บของ ตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนเทพารักษ์ประมาณ 1 กิโลเมตร ด้านในซอยที่ดินไทยสามารถขับทะลุไปออกถนนแพรกษาและตำหรุบางพลีได้

ซอยสำนักงานขายอยู่ทางด้านขวาของทางเข้าโครงการ

สำนักงานขาย

เดินไปชมบริเวณด้านหน้าโครงการกันก่อน

ถนนหน้าโครงการ

ซอยที่อยู่ตรงข้ามโครงการคือซอยที่ดินไทยที่เราใช้เดินทางมาเมื่อสักครู่นี้

ซอยกรุงสยามวิลล่าสามารถใช้ออกไปยังถนนเทพารักษ์ได้เช่นกัน

ถนนอีกด้านสามารถใช้ออกไปยังถนนแพรกษาและบางพลีตำหรุได้

กลับเข้าไปด้านในโครงการกันต่อ

สวนด้านหน้าโครงการ

ประตูผ่านเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด พร้อมกล้องวงจรปิด

บรรยากาศภายในโครงการ

บรรยากาศภายในโครงการ

สวนสาธารณะ

สนามเด็กเล่น

จุดนั่งพักผ่อน

แบบบ้าน

แบบบ้าน Type A – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม.

บ้านออกแบบในสไตล์ Modern

หน้าบ้าน

รัวบ้านเหล็กทาสีดำ

สวนหน้าบ้าน

ทางเดินข้างบ้านกรณีเป็นหลังหัวมุม

มองไปด้านบน

ลานซักล้างด้านหลังเทคอนกรีต

หน้าต่างและประตูหลังบ้าน

กรอบประตูหน้าต่างโครงการใช้วัสดุ uPVC กระจกสีเขียวตัดแสงทั้งหลัง

มือจับแบบเซาะร่อง

จากประตูหน้าบ้านมองภาพรวมๆด้านใน

ทางด้านขวาของบ้านเป็นบันไดทางขึ้นชั้นบน ห้องน้ำและห้องครัวตามลำดับ

มองย้อนกลับไปยังหน้าบ้าน ไฟภายในบ้านปกติได้เป็นโคมซาลาเปา

ส่วนแรกของบ้านคือห้องนั่งเล่น พื้นบ้านปูด้วยแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม.

ด้านในวางโต๊ะทานข้าว 4 ที่นั่ง

ห้องน้ำอยู่บริเวณใต้บันได

พื้นห้องน้ำและผนังปูกระเบื้องโทนสีน้ำตาล

โคมไฟซาลาเปา

อ่างล้างหน้า Victor

ฝักบัวธรรมดา

โถสุขภัณฑ์ Victor ฝาปิดแบบ Soft-close

ห้องเก็บของใต้บันได

เปิดดูพื้นที่เก็บของ

พื้นที่ตรงนี้จริงควรเป็น Pantry ครัว แต่ทางโครงการจัดเป็นมุมนั่งเล่นและโต๊ะเขียนหนังสือเอนกประสงค์

ประตูทางออกไปยังลานซักล้าง

ขึ้นไปดูชั้นสองกันต่อ

หน้าต่างให้แสงบริเวณบันไดไม่สามารถเปิดปิดได้

หน้าต่างอีกบานอยู่ตรงชั้นพักบันได

ชั้นพักบันได

จากด้านบนมองลงไปด้านล่าง

พื้นชั้นสองปูด้วยลามิเนต 8 มม.

จากบันไดมองขึ้นไปด้านบน

ทางซ้ายของบันไดเป็นห้องนอนใหญ่

จุดเด่นของโครงการคือเพดานสูงเกือบ 3 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งสบาย

พื้นที่รอบเตียงเหลือพอให้เดินจัดเตียงได้สะดวก

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

โซนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้า ทางด้านซ้ายเป็นระเบียง

ประตูระเบียงเป็นแบบบานเลื่อน uPVC

พื้นที่ระเบียง 150 x 60 ซม.

ห้องน้ำชั้นบนนี้เป็นแบบเข้าได้ทั้งจาก Master Bedroom และโถงชั้นบน

พื้นที่รวมๆในห้องน้ำ

หน้าต่างให้แสงนี้มีเฉพาะในบ้านมุม

สุขภัณฑ์และฝักบัว

อ่างล้างหน้า

ต่อไปเป็นห้องนอนอีกสองห้องที่อยู่ด้านขวาของบันได

ห้องนอน 2

ด้านปลายเตียง

ตู้เสื้อผ้านี้ไม่ได้มีให้ครับ

เตียงนอน 3.5 ฟุตวางชิดหน้าต่าง

ห้องนอน 3

ตู้เสื้อผ้าและเฟอร์นิเจอร์ต่างๆไม่ได้มีให้ครับ

ผนังด้านทางเข้าห้อง

ต่อไปเป็นแบบบ้าน Type B – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม.

แปลนบ้าน Type B

รูปแบบบ้านมุมสูง ผนังบ้านทาสีขาวตัดด้วยเส้นสายสีน้ำตาลเค้ม ตกแต่งด้วยหินชั้น

ลานจอดรถบ้านส่งมอบจะเทด้วยคอนกรีตให้ครับ

หน้าต่างหน้าบ้านบานนี้ตรงกับชั้นพักบันไดในบ้าน

ประตูหน้าต่างกรอบ uPVC ทั้งหมด

จากหน้าบ้านมองเข้าไปด้านใน

มองไปทางซ้ายเป็นบันได ห้องน้ำและห้องนอนชั้นล่างตามลำดับ

ส่วนแรกของบ้านคือห้องนั่งเล่นถัดไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร ผนังที่แบ่งส่วนนั้นไม่ได้มีให้ครับ

ห้องนั่งเล่นนั้นติดกับลานจอดรถ

ผนังสำหรับจัดเป็นจุดวางทีวีกว้างขนาดวางทีวีได้ประมาณ 40-50 นิ้ว

ห้องน้ำชั้นล่าง

สุขภัณฑ์ของ Victor สเปคเดียวกันกับแบบบ้าน A เมื่อสักครู่นี้

ฝักบัว

อ่างล้างหน้า

ส่วนทานอาหาร

ห้องนอนชั้นล่าง

หน้าต่างแบบกระจกเข้ามุมช่วยเพิ่มความโปร่งภายในห้องได้ดี

หน้าต่างเปิดปิดได้กรอบ uPVC

วางเตียง 3.5 ฟุต

ที่มุมห้องบิลท์ตู้เสื้อผ้าให้ดูเป็นตัวอย่าง

ด้านในของหน้าต่างมุมห้องจัดเป็นโต๊ะเขียนหนังสือ

ประตูหลังบ้าน

ลานซักล้างด้านหลัง

กำแพงบ้านสูงราว 1.5 เมตร

บันไดก่อแบบคอนกรีตเสริมเหล็ก เดินขึ้นลงไม่มีเสียง

บันได

พื้นชั้นสองปูด้วยลามิเนต 8 มม.

โถงบันไดชั้นสอง

ทางด้านขวาของบันไดเป็น Master Bedroom และห้องน้ำ

ห้องนอนเพดานสูงโปร่งเกือบ 3 เมตร

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

หน้าต่างฝั่งหน้าบ้าน

อีกด้านของห้องเป็นมุมแต่งตัว ทางเข้าห้องน้ำในตัวและระเบียง

โต๊ะเครื่องแป้งนี้ไม่ได้ก่อให้แบบนี้ครับ

ทางเข้าห้องน้ำอยู่ด้านหลังผนังโตีะเครื่องแป้งดังกล่าว

ประตูระเบียงห้องนอน

พื้นที่ระเบียงประมาณ 190 x 90 ซม.

ห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom

พื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำก่อธรณีสูงประมาณ 5 ซม.

ผนังห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องเล่นลายให้แบบนี้

อ่างล้างหน้า

กลับออกมาที่ห้องโถง ไปดูห้องน้ำต่อ

พื้นที่รวมๆ

ส่วนเปียกอาบน้ำไม่ได้มีก่อธรณให้

ต่อไปเป็นห้องนอนเล็กอีกสองห้องที่อยู่ด้านซ้ายของบันได

พื้นที่ห้องนอนเล็กห้องแรก

วางเตียงชิดหน้าต่าง

ผนังฝั่งหัวเตียง

มองย้อนกลับไปทางเข้าห้อง

ปลายเตียง

เข้าไปดูห้องนอนห้องสุดท้ายครับ

ห้องนี้กว้างกว้่าห้องเมื่อสักครู่นี้พอสมควร

วางเตียงขนาด 5 ฟุตเหลือพื้นที่เดินรอบเตียงได้

ปลายเตียง

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

หัวเตียง

ต่อไปเป็นแบบบ้านเปล่าของบ้าน Type B ครับ ซึ่งเป็นบ้านที่ใช้สำหรับส่งมอบให้ลูกค้า

มองเข้าไปด้านใน

โคมไฟได้เป็นโคมซาลาเปา

ห้องนอนชั้นล่างและห้องน้ำ

ประตูห้องน้ำ

บันได

ชั้นบน

พื้นชั้นสอง

Master Bedroom

Master Bedroom

ห้องน้ำ Master Bedroom

ห้องน้ำโถงชั้นสอง

ห้องนอนเล็กอีกสองห้อง

ห้องนอนเล็ก 1

ห้องนอนเล็ก 1

ห้องนอนเล็ก 2

ห้องนอนเล็ก 2

ราคา

แบบ A – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

ที่ดิน 18.7 ตร.ว. : ราคา 2,200,000 บาท
แปลง C25 (มุมกลับรถ) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 10,331 บาท (30 ปี)

ที่ดิน 26.1 ตร.ว. : ราคา 2,700,000 บาท
แปลง C20 (มุมในซอย) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 12,790 บาท (30 ปี)

ที่ดิน 29.4 ตร.ว. : ราคา 2,950,000 บาท
แปลง C21 (ปกติ/ใต้) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 13,528 บาท (30 ปี)

แบบ B – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ

ที่ดิน 21.2 ตร.ว. : ราคา 2,570,000 บาท
แปลง C74, C75, C76, C77 (ปกติ/ใต้) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 11,757 บาท (30 ปี)

ที่ดิน 21.6 ตร.ว. : ราคา 2,670,000 บาท
แปลง A40, A45 (มุมกลับรถ) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 12,643 บาท (30 ปี)

ที่ดิน 30.1 ตร.ว. : ราคา 3,400,000 บาท
แปลง C84 (มุมใน) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 15,025 บาท (30 ปี)

หมายเหตุ
– ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ว. (ชำระล่วงหน้า ณ วันโอน 2 ปี)
– ที่ดินเพิ่มลด 60,000 บาท/ตร.ว.
– ของแถมต่างๆเป็นไปตามเงื่อนไขที่โครงการกำหนด

สรุป

– ทำเลที่ตั้ง โครงการ Gusto เทพารักษ์ ตั้งอยู่ในซอยที่ดินไทยลึกเข้าไปจากถนนเทพารักษ์ประมาณ 1 กม. ในอำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ สำหรับบริเวณพื้นที่ดังกล่าวมีโรงงานเป็นจำนวนมากทำให้การสัญจรต่างๆจะพบเจอรถบรรทุกอยู่เป็นประจำ ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการจะไปอยู่ที่หน้าปากซอยที่ดินไทยที่มี 7-11 พอเป็นตัวช่วยได้บ้าง แต่หากมองถึงแหล่งช้อปปิ้งอย่างจริงจังมีห้าง Big C บางพลีที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม.หรือหากมีรถส่วนตัวก็ไปที่เมกะบางนาห่างจากโครงการประมาณ 10 กม. จะครบครันมากกว่า

– การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ซอยที่ดินไทยสามารถเข้าออกได้ทั้งหมดสามทางจากถนนเทพารักษ์ ถนนแพรกษาและบางพลีตำหรุ แต่การใช้งานหลักคงเป็นถนนเทพารักษ์ที่ใช้ในการเข้าออกเมืองแต่พื้นที่ดังกล่าวมีรถบรรทุกมากทำให้บางช่วงมีรถติดขัดอยู่เหมือนกัน ซึ่งมีตัวช่วยอย่างถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกทำให้เดินทางได้อย่างสะดวกมากขึ้น

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ โครงการอยู่ลึกจากถนนใหญ่ 1 กม. เรียกว่าอยู่ในระยะถ้าขยันก็เดินได้ครับแต่เนื่องจากในซอยไม่มีฟุตบาททำให้ค่อนข้างอันตรายโดยเฉพาะกลางคืนจะค่อนข้างเปลี่ยวครับ การเข้าออกซอยมีรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างบริการราคา 10 บาท ส่วนถนนใหญ่มีรถสองแถววิ่งตลอดเส้นเทพารักษ์ไปจนถึงตลาดสำโรงบริเวณถนนสุขุมวิทครับ

– บ้านและวัสดุ ลักษณะโครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ออกแบบสไตล์ Modern มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบคือ Type A 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม. และ Type B 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตรและเพดานสูงเกือบ 3 เมตรทำให้ฟังก์ชั่นการใช้งานคล้ายบ้านเดี่ยว โดยเฉพาะในแบบบ้าน B ที่มีห้องนอนชั้นล่างเหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุหรืออาจจะเปลี่ยนเป็นห้องใช้งานเอนกประสงค์ได้ สำหรับวัสดุอยู่ในเกรดคุณภาพดี ประตูหน้าต่างใช้วัสดุ uPVC สวยงาม ทนทานและเก็บเสียงได้ดี บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูลามิเนต โคมไฟซาลาเปา สุขภัณฑ์ของ Victor

– สิ่งอำนวยความสะดวก มีสวนสาธารณะพร้อมสนามเด็กเล่น ถนนเมนกว้าง 12 เมตร ซอยย่อย 9 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นไปตามมาตรฐานหมู่บ้านสมัยใหม่ มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.พร้อมกล้อง CCTV

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.0	ทำเลเงียบสงบเหมาะแก่การพักผ่อน
การเดินทาง ใช้รถ	7.0	พื้นที่โรงงานมีรถบรรทุกเยอะ มีถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกอยู่ใกล้
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.5	ไม่มีรถสาธารณะผ่านหน้าโครงการ
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านหน้ากว้างเพดานสูง ฟังก์ชั่นบ้านเดี่ยว วัสดุคุณภาพดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	สวนสาธารณะและระบบความปลอดภัยมาตรฐาน
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	บ้านและวัสดุเกรดดีสอดคล้องกับราคาเริ่มต้นที่ 2.2 ลบ. (ม.ค. 58)
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.1	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-3855640-41 และ 094-691-9594
Website : http://gusto.qh.co.th/project/detail.aspx?pid=3104

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

ทาวน์โฮม สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ 26/1 สรรพาวุธ-สุขุมวิท
ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ 26 สรรพาวุธ-สุขุมวิท
ทาวน์โฮม เดอะ คอนเนค 2 บางนา กม.10-สุวรรณภูมิ 
โฮมออฟฟิศ เอ็นเตอร์ไพร์ซ ปาร์ค บางนา-ตราด
ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา 74/1 ศรีนครินทร์-เทพารักษ์
ทาวน์โฮม กัสโต้ เทพารักษ์
ทาวน์โฮม เดอะ คอนเนค สุวรรณภูมิ 2
ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา 82 ประชาอุทิศ-พระราม 2
ทาวน์โฮม เพล็กซ์ บางนา กม.5
ทาวน์โฮม พลีโน่ ศรีนครินทร์
ทาวน์โฮม บ้านเปี่ยมสุข แบริ่ง