---

---

ชื่อโครงการ	กัสโต้ พหลโยธิน – สายไหม Gusto Phaholyothin – Saimai
เจ้าของโครงการ	กัสโต้ วิลเลจ ในเครือ คิวเฮ้าส์ Q.House
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	24-0-7.7 ไร่
จำนวนบ้าน	250 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	ตั้งแต่ 110 – 131 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ตั้งแต่ 18 – 21 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตสายไหม
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอก (ตะวันออก) – ใกล้ทางด่วนฉลองรัช รามอินทรา-อาจณรงค์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสายไหม แขวงสายไหม เขตสายไหม กทม. 10220
กำหนดการ	เปิดตัวโครงการ ธ.ค. 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ พ.ศ. 2560
ราคา	เริ่มต้น 2.19 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– 40 บาท/ ตร.วา ชำระล่วงหน้า 2 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. Tops 2. บิ๊กซี 3. วัดสายไหม 4. สน. สายไหม 5. ตลาดวงศกร 6. โรงพยาบาลสายไหม
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสีเขียว มุมพักผ่อนจากความวุ่นวาย และออกกำลังกายชิลๆ – ระบบ Key Card Control เข้า-ออกโครงการ – ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. – CCTV
จุดเด่นของโครงการ	“ทาวน์โฮมฟังชั่นล่าสุด เหนือกว่าด้วยที่จอดรถ ดีไซน์ฟังชั่นการใช้งาน…ในแบบที่เป็นคุณ”

โครงการใกล้เคียง

• ซิลค์ทาวน์ สายไหม (ซ.สายไหม 13-15)
• โรยัล สายไหม วิลเลจ (ซ.สายไหม 15/1)
• เดอะ ซิตี้ พหลโยธิน-สายไหม
• พฤกษาวิลล์ 31 สายไหม 33
• กลอรี่เฮ้าส์ วัชรพล-สายไหม 33 (ม.กรุงทอง)
• บ้านมนชญา 4 สายไหม 44/1
• บ้านมนชญา 5 สายไหม
• เดอะ ริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน-สายไหม
• เรสท์ สายไหม (ซ.สายไหม 43)
• บ้านรัชธานี 9 ซ.สายไหม 43
• ซิลค์ วิลเลจ สายไหม 54
• ออลสวีท สายไหม (ซ.สายไหม 54/1)
• สราญสิริ พหลโยธิน-สายไหม
• บุราสิริ พหลโยธิน-สายไหม
• สิริ อเวนิว สายไหม
• เซนส์ สายไหม 56  *NEW
• บ้านพฤกษา ไพร์ม 94 วัชรพล-สายไหม 56
• มัณฑนา เลค วัชรพล
• พนาสนธิ์ การ์เด้นโฮม สายไหม 45/1
• กัสโต้ พหลโยธิน-สายไหม
• เอ.ซี.เฮ้าส์ สายไหม
• บ้านหัสดินทร์ สายไหม (ซ.สายไหม 58/1)
• พฤกษาวิลล์ 64 นีโอเซน สายไหม
• พฤกษาวิลล์ 12 เอ พหโยธิน-สายไหม
• ศุภาลัย วิลล์ สายไหม-วัชรพล (ซ.สายไหม 49)
• วรารมย์ พหลโยธิน-สายไหม
• พลีโน่ พหลโยธิน-สายไหม
• วิลล่า โนวา วัชรพล-สายไหม
• บ้านวันวรา 2 สายไหม
• เดอะ แพลนท์ ซิมพลีส พหลโยธิน-สายไหม
• ดิ แอมเบียนซ์ พหลโยธิน-สายไหม 53
• อาร์เค พาร์ค 1 วัชรพล-สายไหม
• อาร์เค พาร์ค 2 วัชรพล
• คาซ่า แกรนด์ สุขาภิบาล 5
• ไลโอ อีลีท วัชรพล-สายไหม  *NEW

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสายไหม แขวงสายไหม เขตสายไหม กทม. 10220

การเดินทาง

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง เริ่มจาก ถนนพหลโยธิน > ถนนจันทรุเบกษา > ถนนสายไหม > กัสโต้ ทาวน์โฮม พหลโยธิน – สายไหม * ใกล้ ซอยสายไหม 43 และ ซอยสายไหม 45

เราเริ่มจากแยกรามอินทรา ลอดสะพานใหม่ ตรงไปตามถนนพหลโยธิน ขับตรงไปเรื่อยๆ จะผ่าน เทสโก้ โลตัส หลักสี่ ขวามือค่ะ

ผ่าน บิ๊กซี ดอนเมือง ขวามือ ขับตรงอีกจะผ่าน ตลาดยิ่งเจริญ ซ้ายมือด้วยค่ะ

ขับผ่านเส้นทางลัด ขวามือ ถนนพหลโยธิน 54/1 ค่ะ เป็นอีกทางที่ไปโครงการได้เหมือนกัน แต่เราจะไปทางหลักนะคะ ให้ขับตรงไปอีก จนผ่าน พิพิธภัณฑ์ กองทัพอากาศ แล้วเตรียมชิดขวาไว้ แล้วเลี้ยวขวา ที่แยกโรงเรียนนายเรืออากาศ

เตรียมชิดขวาไว้ได้เลยค่ะ ถึงแยกโรงเรียนนายเรืออากาศ

ถึงแยกโรงเรียนนายเรืออากาศ เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนจันทรุเบกษา ขับตรงไปจนสุดเจอ ทางแยกแล้วให้เลี้ยวซ้าย ไปถนนสายไหมค่ะ

เจอป้ายแล้ว เลี้ยวไปตามป้ายเลยค่ะ

ขับตรงไปอีกหน่อย เจอแยกให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ ถนนสายไหมค่ะ ตามป้ายค่ะ จานั้นขับตรงไปประมาณ 2.9 กิโลเมตร ถึงโครงการค่ะ

ขับตรงไปเรื่อยๆ ผ่านท็อป ซุปเปอร์ มาร์เก็ต และ ตลาด เอ.ซี. สายไหม ค่ะ

ผ่านทางเข้า โรงเรียนฤกธิยะวรรณาลัย 2 ขับตรงไปประมาณ 350 เมตร ถึงโครงการค่ะ

ถึงโครงการ กัสโต้ ทาวน์โฮม พหลโยธิน – สายไหม แล้วค่ะ

บริเวณด้านหน้าโครงการค่ะ

ภาพมุมสูง

บริเวณโดยรอบโครงการ

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

– ทางขึ้น – ลง ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์
– ตลาด เอ.ซี. สายไหม
– ตลาดวงศกร
– บิ๊กซี มาร์เก็ต สายไหม
– ท่าอากาศยานดอนเมือง
– พิพิธภัณฑ์ กองทัพอากาศ
– กองบัญชาการกองทัพอากาศ (ฐานทัพอากาศ)
– โรงพยาบาลสายไหม
– โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช
– โรงเรียนนายเรืออากาศ
– โรงเรียน ฤทธิยะวรรณาลัย
– โรงเรียน ฤทธิยะวรรณาลัย 2
– โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสายไหม

:: บรรยากาศภายในโครงการ ::

Main Gate ขนาดใหญ่ ตกแต่งสไตล์โมเดิร์น โทนสีเทา-ขาว ด้านหน้าตกแต่งสวนหย่อม เพิ่มความร่มรื่น

ทางเข้า-ออกโครงการ แบ่งสองฝั่งชัดเจน

ป้อมรปภ. ตั้งอยู่ด้านหน้าทางเข้า-ออก มีเจ้าหน้าที่รปภ. ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Access Card Control ติดตั้งกล้อง CCTV ฝั่งละ 1 ตัว

กั้นไม้กระดกอีกขั้น เพื่อความปลอดภัยค่ะ

Sales Gallery ตั้งอยู่ที่ยูนิตแรกของโครงการค่ะ

ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร ที่ดินโครงการเป็นแนวลึกค่ะ โดยจากหน้าโครงการ-ท้ายโครงการ ระยะทาง 900 เมตร บ้านพักอาศัยจะหันหน้าเข้าหากันจนสุดพื้นที่ดิน

Gusto Park สวนสาธารณะ พื้นที่ขนาด 284.4 ตร.วา ลงหญ้าสนาม ตกแต่งต้นไม้ใหญ่ และ ไม้พุ่มเต็มพื้นที่

ม้าหินสำหรับนั่งเล่น นั่งพักผ่อน

ลาน Jogging Track ปูพื้นหินทราย สำหรับวิ่งออกกำลังกาย

บรรยากาศภายในสวนสาธารณะ

:: HOUSE TYPE ::

แบบบ้าน Flighter : ทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น 2 ชั้น : หน้ากว้าง 5.7 เมตร

เนื้อที่บ้าน : เริ่มต้น 18 ตร.วา | พื้นที่ใช้สอย : 110 ตร.ม.

จำนวนห้อง : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 : ที่จอดรถ 2 คัน, ส่วนนั่งเล่น, ส่วนทานอาหาร, ห้องน้ำ, ส่วนครัว, พื้นที่ซักล้าง

แปลนบ้านชั้น 2 : ห้องนอนใหญ่, ห้องน้ำ เข้า-ออกได้สองทาง, ห้องนอน 2, ห้องนอน 3

หน้าบ้านกว้าง 5.7 | พื้นหน้าบ้านเทคอนกรีตขัดหยาบ สามารถจอดรถยนต์ได้ 2 คัน เพดานติดตั้งโคมไฟให้แสงสว่าง 1 ดวง

ประตูเข้าบ้านกระจกเขียวตัดแสงกว้าง 2 เมตร กรอบประตู UPVC กันเสียงเข้ามาภายในตัวบ้านได้ดี รวมถึงกันน้ำ และ กันเชื้อราได้ดีเยี่ยม ส่วนทางเข้าบ้านยกพื้น 1 ขั้นบันได ปูพื้นกระเบื้องให้เรียบร้อย ทำความสะอาดได้ง่าย

เข้ามาภายในบ้าน ความสูงพื้น-เพดาน 3 เมตร โปร่ง โล่ง กว่าทาวน์โฮมทั่วไป ช่วยให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ ไฟภายในบ้านจริงเป็นโคมซาลาเปา ฟังก์ชั่นภายในบ้านชั้นล่าง พื้นที่ส่วนรับแขก, ส่วนรับประทานอาหาร และ ส่วนเตรียมอาหาร แยกสัดส่วนอย่างชัดเจน

ส่วนนั่งเล่น ตกแต่งวางโซฟา Love Seat ขนาด 3-4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางให้ดูเป็นไอเดีย

ตรงข้ามกับโซฟา เป็นโถงบันได และ ผนังเปล่า เป็นพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี ตู้วางทีวี หรือจะบิวท์อินชั้นวางทีวีแบบบ้านตัวอย่างก็ได้ค่ะ

ถัดจากส่วนนั่งเล่นเข้ามา จัดเป็นมุมรับประทานอาหาร ขวามือเป็นส่วนเตรียมอาหาร และ ห้องน้ำ

วางโต๊ะทานอาหาร พร้อมเก้าอี้เข้าชุด 4 ที่นั่ง

ขวามือเป็นส่วนเตรียมอาหาร แบบเปิดค่ะ สามารถกั้นประตูบานเลื่อนเพิ่มเติม ให้เป็นห้องครัวแบบปิดมิดชิดทำเป็นครัวไทย หรือ ครัวยุโรปได้ มีช่องหน้าต่างช่วยระบายอากาศให้ถึง 2 บาน

บ้านจริงเป็นพื้นที่เปล่า โล่ง ๆ โดยทางโครงการตกแต่งด้วยเคาน์เตอร์ L-Shape ให้ดูเป็นไอเดีย

พื้นที่ส่วนนี้ เว้นไว้สำหรับวางตู้เย็น

ทางเข้า-ออกห้องน้ำ กั้นด้วยประตู + กรอบประตู UPVC สีขาว ลูกบิดมาตรฐาน

ภาพรวมภายในห้องน้ำ ปูพื้น-ผนังด้วยกระเบื้อง ตกแต่งเล่นลายสวยงาม สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard และ Victor ค่ะ

พื้นที่ห้องน้ำขนาดไม่ได้ใหญ่มากค่ะ

อ่างล้างหน้าทรงกลมแขวนผนัง หน้าอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย ติดตั้งก็อกล้างมือโครเมียมก้านโยก ใช้งานง่าย ที่ผนังติดกระจกส่องหน้าให้ครบชุดค่ะ

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece มาตรฐาน ติดตั้งสายชำระพลาสติกสีขาว + ที่ใส่กระดาษทิชชู่เซรามิคติดผนัง

ตรงข้ามโถสุขภัณฑ์ ติดตั้งฝักบัว Hand Shower ก็อกน้ำโครเมียมก้านโยก + ที่วางสบู่เซรามิคติดผนัง

ประตูหลังบ้านกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว กว้าง 1.8 เมตร เลื่อนเปิดได้ 1 ฝั่ง

พื้นที่หลังบ้านเทคอนกรีตขัดหยาบ ขนาด 5.7 x 2.0 เมตร สามารถต่อเติมเป็นครัวไทย หรือ ต่อเติมกันสาด เพื่อให้พื้นที่ซักล้างอยู่ในร่มได้ค่ะ

กำแพงหลังบ้าน และ ข้างบ้านกั้นสูงตามมาตรฐานทั่วไป พร้อมติดตั้งถังสำรองน้ำ และ ปั๊มน้ำให้ครบค่ะ

บันไดบ้านรุปตัว L อยู่ติดกับประตูหน้าบ้านเลยค่ะ วัสดุบันไดเป็นแบบคอนกรีตเสริมเหล็ก หน้าไม้ประสานสีอ่อน ติดตั้งราวจับแขวนผนังให้เพื่อความปลอดภัย บริเวณโถงบันได มีหน้าต่างกระจกบานปิด ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาในโถงเวลากลางวัน ประหยัดไฟ แถมเดินขึ้น-ลง มองเห็นทางได้สะดวก

พื้นบ้านชั้นสองปูไม้ลามิเนตสีอ่อนทั้งชั้น แบ่งเป็น Master Bedroom ห้องน้ำ และ ห้องนอนเล็กอีกสองห้อง

เริ่มที่ Master Bedroom ภายในห้องนอนแบ่งเป็นสองส่วน คือ ส่วนที่วางเตียงนอน และ พื้นที่ Walk in Closet

พื้นที่ส่วนพักผ่อน วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต ติดกันจัดเป็นมุมเขียนหนังสือ

ด้านหลังมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ เปิดรับแสง – รับลมธรรมชาติได้เต็มที่ ช่วยให้ภายในห้องดูโปร่ง และ ไม่อึดอัด

ระยะห่างข้างเตียง และ ปลายเตียง กว้าง 60 x 40 ซม. ข้างเตียงพอเดินขึ้น-ลงได้ ส่วนปลายเตียงเพียวว่าเหลือให้น้อยไปหน่อย

ปลายเตียงถูกบิวท์อินเป็นตู้โชว์ ที่สามรถวางทีวีได้ ทำให้เหลือพื้นที่ปลายเตียงไม่มาก แนะนำหากวางเฟอร์ฯ ตามนี้ ให้ขึ้น-ลง เตียงจากด้านข้างเอาค่ะ

Walk in Closet บิวท์อินตู้เสื้อผ้ากว้าง 1.5 เมตร ความสูงจรดฝ้า เก็บของได้เยอะดี ขวามือเป็นห้องน้ำ ที่สามารถเข้า-ออกได้ทั้งสองฝั่ง ส่วนซ้ายมือเป็นระเบียงห้องค่ะ

ส่วนระเบียง กั้นประตูกระจกเขียวตัดแสงบานเลื่อน กว้างประมาณ 1.3 เมตร เปิดออกไปเจอพื้นที่ขนาดกะทัดรัด พอวางคอมเพรสเซอร์แอร์ หรือ ตกแต่งเป็นสวนตกมินิ ได้เท่านั้น

มองให้เห็นประตูห้องนอน และ ประตูห้องน้ำค่ะ

พอไปดูส่วนห้องน้ำกันต่อ จะเห็นได้ว่าสามารถเข้าได้สองทางนะคะ คือจากโถงบ้านชั้นสอง และ จากห้องนอน ที่เรายืนอยู่ตอนนี้

ภายในห้องน้ำ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคผิวหยาบ เดินแล้วไม่ลื่นค่ะ ส่วนผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิค สวยงาม สุขภัณฑ์ภายในห้องของ American Standard และ Victor เช่นเดิม

ฟังก์ชั่นห้องน้ำ : ไม่ได้แบ่งส่วนแห้ง ส่วนอาบน้ำให้ แต่ก็จะมีพื้นที่ให้ยืนอาบน้ำได้กว้างพอสมควร ติดตั้งฝักบัว Hand Shower สายอ่อน – ราวปรับระดับสูง-ต่ำได้ ก็อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมติดตั้งที่วางสบู่ติดผนังให้ครบชุด

พื้นที่อาบน้ำ หากต้องการความเป็นสัดส่วน สามารถกั้น Shower Box หรือ ติดราวม่านกันน้ำ เพิ่มเติมได้ค่ะ

ฝั่งขวามือสุด เป็นห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3 ค่ะ

เริ่มจากห้องนอน 2 กันก่อน ภายในห้องตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กผู้ชาย ใช้โทนสีน้ำเงิน ตัดกับเฟอร์นิเจอร์ไม้ ลงตัวดี

วางเตียงนอนเข้ามุมขนาด 3.5 ฟุต ระยะทางเดินกว้างประมาณ 1.5 เมตร เดินเข้า-ออก ขึ้นลงเตียงได้สะดวก

วางเฟอร์นิเจอร์เต็มพื้นที่ มีการจัดเป็นมุมสำหรับนั่งเขียนหนังสือที่ด้านใน พร้อมชั้นสำหรับวางของครบครัน

ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กว้าง 1.5 เมตร ให้มา 2 บานค่ะ เปิดรับแสงในตอนกลางวัน รวมถึงเปิดรับลม และช่วยระบายอากาศได้อย่างดี

ปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้าลอยตัว กว้างประมาณ 1.5 เมตร พอดีพื้นที่ เหลือพื้นที่ผนังให้แขวนทีวีได้ค่ะ มีการเดินปลั๊กไฟให้พร้อมใช้งาน

ภายในห้องนอน 3 ตกแต่งโทนสีอ่อน แบบห้องนอนเด็กผู้หญิง วางเตียงนอน 3.5 ฟุต เข้ามุมชิดหน้าต่างห้อง

สำหรับห้องนี้ มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กว้าง 1.5 เมตร ให้มา 1 บาน ช่วยให้ห้องไม่ทึบ รับแสง-ลงธรรมชาติได้เต็มที่

อีกฝั่งบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน กว้าง 1.5 เมตร ให้ดูเป็นไอเดีย

ระยะห่างข้างเตียงเหลือให้เดิน 1 เมตร ภายในห้องนอนทุกห้อง ต่อปลั๊กไฟตามจุดที่สำคัญให้ครบค่ะ

แบบบ้าน Pilot : ทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น 2 ชั้น : หน้ากว้าง 5.7 เมตร

เนื้อที่บ้าน : เริ่มต้น 21 ตร.วา | พื้นที่ใช้สอย : 131 ตร.ม.

จำนวนห้อง : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 : ที่จอดรถ 2 คัน, ส่วนนั่งเล่น, ส่วนทานอาหาร, ห้องน้ำ, ห้องอเนกประสงค์, พื้นที่ซักล้าง

แปลนบ้านชั้น 2 : ห้องนอนใหญ่ + ห้องน้ำ, ห้องน้ำ, ห้องนอน 2, ห้องนอน 3

หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร เท่ากันทั้งสองแบบค่ะ พื้นที่จอดรถเทคอนกรีตขัดหยาบ สามารถจอดรถยนต์ได้สองคัน เพดานติดโคมไฟให้แสงสว่าง 1 ดวง

ประตูหน้าบ้านกระจกเขียวตัดแสงบานใหญ่ มีทั้งแบบบานเลื่อน และ บานปิดถาวร ช่วยเปิดรับแสงเข้าไปในบ้านได้อย่างเต็มที่ ที่พักบันไดก่อนเข้าบ้านสูง 1 ขั้น ปูพื้นกระเบื้องให้เรียบร้อย

เปิดประตูเข้ามาภายในบ้าน วัสดุ และ ความสูงเพดาน เท่ากันทั้งสองแบบ ส่วนผนังและเพดานเป็นแบบฉาบเรียบทาสีพื้นค่ะ ฟังก์ชั่นของบ้าน Pilot แยกการใช้งานเป็นสัดส่วนมากขึ้น แบ่งส่วนรับแขก, ส่วนทานอาหาร, ห้องน้ำ เพิ่มความพิเศษด้วยห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่าง ปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ, ห้องโฮมเธียร์เตอร์ หรือ ห้องทำงานในแบบของเราได้

ส่วนนั่งเล่น วางโซฟา Love Seat ขนาด 4 ที่นั่ง พื้นที่กว้างขึ้น สามารถวางโต๊ะกลาง รวมถึงเก้าอี้อาร์มแชร์เพิ่มเติมเข้าไปได้

ตรงข้ามโซฟา เป็นโถงบันได มุมสำหรับวางชั้นวางทีวี และ ห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

โครงการกั้นฉาก แยกส่วนนั่งเล่น และ ส่วนทานอาหารให้ดูเป็นไอเดีย

พื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง เปิดรับแสงธรรมชาติ พร้อมบรรยากาศที่ผ่อนคลาย ด้วยหน้าต่างเข้ามุม

ตรงข้ามกับส่วนทานอาหาร เป็นห้องอเนกประสงค์ เพิ่มความโปร่ง ด้วยกระจกแบบ Bay Window ภายในห้องสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความต้องการ

เดินเข้ามาภายในห้อง โครงการตกแต่งเป็นห้องนอน 4 ให้ดูเป็นไอเดีย

วางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุต เข้ามาห้อง ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ให้ครบ ช่วยให้ห้องดูไม่อึดอัด

ขวามือบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์เต็มพื้นที่ แบ่งเป็นชั้นวางของ, ตู้เสื้อผ้า และ โต๊ะเครื่องแป้ง ครบทุกการใช้งาน

หลังบ้านกั้นประตู UPVC บานเรียบ ลูกบิดมาตรฐาน

พื้นที่หลังบ้าน เทคอนกรีตขัดหยาบ ขนาด 5.7 x 2.0 เมตร สามารถต่อเติมเป็นครัวไทย หรือ พื้นที่ซักล้างในร่มได้เช่นเดียวกัน

ห้องน้ำชั้นล่าง อยู่ระหว่างห้องอเนกประสงค์ และ มุมวางทีวี

ติดตั้งอ่างล้างหน้าแขวนผนัง พร้อมกระจกส่องหน้า

ติดกับอ่างล้างหน้า ติดตั้งฝักบัว Hand Shower สายอ่อน พร้อมอุปกรณ์ให้ครบชุด

โถสุขภัณฑ์วางเข้ามุม ผนังด้านข้างติดราวแขวนผ้าขนหนูให้ด้วยค่ะ

บันไดบ้าน อยู่ติดกับประตูหน้าบ้าน วัสดุบันไดเหมือนกันทั้งโครงการ ที่โถงบันได ได้หน้าต่างกระจกบานถาวรขนาดใหญ่ ช่วยเปิดรับแสงธรรมชาติเข้ามายังโถงได้เต็มที่

พื้นชั้นสองปูไม้ลามิเนตสีอ่อนทั้งชั้น โครงการกั้นราวระเบียงเหล็กกันตกสีขาว ให้เรียบร้อย โดยพื้นที่ชั้นสองแบ่งเป็น Master Bedroom, ห้องน้ำ และ ห้องนอนเล็ก 2 ห้อง

เริ่มที่ห้องน้ำชั้นสองกันก่อน ทางเข้า-ออกจะอยู่ตรงกลางของโถงชั้นสอง ภายในห้องน้ำปูพื้น-ผนังด้วยกระเบื้อง เล่นลายสวยงาม

สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard และ Victor แบ่งเป็นอ่างล้างหน้าแขวนผนัง + กระจกส่องหน้า, โถสุขภัณฑ์ 2 Piece ติดสายชำระพลาสติก + ที่ใส่กระดาษทิชชู่และ ราวแขวนผ้าขนหนู ติดผนังครบเซ็ท

ส่วนอาบน้ำไม่ได้ยกพื้น หรือ กั้น Shower ให้ค่ะ แน่นอนว่าเวลาอาบน้ำ เปียกทั่วห้องน้ำแน่นอน

ผนังติดตั้งฝักบัว Hand Shower + ราวปรับระดับสูง-ต่ำ + ที่ใส่สบู่แขวนผนัง

มาต่อกันที่ Master Bedroom

ห้องนอนใหญ่ จะเป็นห้องที่อยู่ตำแหน่งทางด้านหน้าบ้าน ภายในห้องมีหน้าต่างรับแสง รวมถึงระเบียงส่วนตัวให้ด้วย

วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต ให้ดู ปลายเตียงวางชั้นวางทีวีขนาดกะทัดรัด กำลังดี

ระยะห่างปลายเตียง แต่ละฝั่ง เหลือไว้พอดีกับการเดินเข้า-ออก ได้อย่างสะดวก

อีกฝั่งของห้อง จัดเป็น Walk in Closet เพิ่มความพิเศษจากแบบที่แล้ว คือ Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัว

บิวท์อินตู้เสื้อผ้า กว้าง 1.8 เมตร พอดีกับผนัง ความสูงจรดฝ้า เพื่อให้เก็บของได้มากขึ้น

ซ้ายมือเป็นระเบียงพักผ่อนแบบส่วนตัว กั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อน

พื้นที่ระเบียงขนาด 2.1 x 0.9 เมตร ปูพื้นกระเบื้อง ทำความสะอาดได้ง่าย กั้นราวเหล็กสีดำกันตก สูง 90 ซม.

มองย้อนกลับเข้ามา ตรงข้ามกับระเบียง เป็นห้องน้ำในตัว แบบส่วนตัว สะดวกต่อการใช้งาน

ภาพรวมภายในห้องน้ำ วัสดุ สุขภัณฑ์เหมือนกันค่ะ แต่ฟังก์ชั่นของห้องน้ำ ห้องนี้ ถูกออกแบบมาอย่างดีเยี่ยม มีการแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนเปียก ยกพื้นธรณีกันน้ำออกให้ด้วย

สุขภัณฑ์วางครบชุด อ่างล้างหน้า และ โถสุขภัณฑ์ วางตำแหน่งตรงข้ามกัน

พื้นที่ส่วนอาบน้ำ ยกพื้นปูนปูกระเบื้อง สูง 10 ซม. กันน้ำออกได้เป็นอย่างดี | พื้นที่อาบน้ำขนาด 80 x 100 ซม. มาตรฐาน ยืนอาบได้สบาย

ผนังติดตั้งฝักบัวโครเมียมสายอ่อน พร้อมราวปรับระดับสูงต่ำ ติดตั้งที่วางสบู่ให้ครบชุด

มองย้อนกลับมาดูภาพรวม เห็นถึงตำแหน่งการวางสุขภัณฑ์

ออกมาต่อกันที่ห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง

ทางเข้า-ออกห้องนอน 2

ตกแต่งภายในห้องโทนสีอ่อน แบบห้องนอนผู้หญิง วางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุต บิวท์อินเฟอร์สีขาวเต็มพื้นที่ห้อง

ข้างเตียง มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ 1 บาน

ติดกับหัวเตียง โครงการบิวท์ฯ เป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ติดกระจกส่องหน้าเต็มผนัง ช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้นอีกนิดนึง

ปลายเตียงเว้นผนังเปล่า ๆ สามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนได้ค่ะ ถ้าต้องการ ส่วนพื้นที่ข้างเตียงเหลือกว้างพอสมควร เดินเข้า-ออก ขึ้น-ลงเตียง ได้สะดวกทีเดียว

ต่อกันที่ห้องสุดท้าย ห้องนอน 3

ภาพรวมภายในห้องนอน เป็นห้องนอนขนาดกลาง ตกแต่งโทนสีอ่อน วางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบชุด เต็มพื้นที่

วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต หรือมากสุดถึง 6 ฟุต

เปิดรับแสงธรรมชาติได้ดี ด้วยหน้าต่างบานเลื่อนเข้ามุม

หัวเตียงตกแต่งกระจกเงา ช่วยให้ห้องดูกว้าง โปร่งมากขึ้น

ส่วนปลายเตียง บิวท์อิน Sideboard สำหรับวางทีวี ติดกันเป็นชั้นวางของ ความสูงจรดฝ้า ช่วยให้เก็บของได้เยอะมากขึ้น

ติดกันเป็นตู้เสื้อผ้าบานเปิด กว้างประมาณ 90 ซม. ค่ะ

ระยะห่างข้างเตียงให้เดินเข้า-ออก เกือบ 2 เมตร กว้าง เดินหรือใช้งานส่วนอื่น ๆ ได้อย่างสะดวก

:: บทสุปโครงการ ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ กัสโต้ พหลโยธิน-สายไหม โครงการโซนกรุงเทพตะวันออก ติดถนนสายไหม ใกล้ซอยสายไหม 45/1 บรรยากาศโดยรอบโครงการ เป็นโซนพักอาศัย เงียบสงบ มีหมู่บ้านจัดสรรชื่อดัง ขนาดใหญ่ ตั้งอยู่โซนนี้มากพอสมควร ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดินกว่า 24 ไร่ แปลงที่ดินเป็นแบบแนวลึกลงไป จากหน้าโครงการ – ท้ายโครงการ ระยะทาง 900 เมตร เดินเข้า-ออกได้ไม่ลำบาก บ้านในโครงการหันหน้าเข้าหากัน เรียงยาวเป็นระเบียบลงไป ติดกับโครงการทั้งสองฝั่ง เป็นหมู่บ้านจัดสรร โครงการกั้นรั้วสูงเกือบ 3 เมตร ให้ความเป็นส่วนตัว

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการ : อยู่ในระดับที่ดี มีร้านค้า, ร้านขายปลีก และ ร้านอาหาร เปิดตลอดเส้นถนนสายไหม ขับรถออกไปมีให้เลือกอยู่หลายร้าน ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใกล้กับโครงการ มี Tops, บิ๊กซี มาร์เก็ต, เทสโก้ โลตัส, ตลาดวงศกร, ตลาดออเงิน ห่างออกไปหน่อย ก็จะมีแหล่งช้อปปิ้งอย่าง แฟชั่นไอส์แลนด์, Promanade และ เซ็นทรัล รามอินทราค่ะ

ในส่วนของสถานศึกษา ใกล้กับโครงการ มีทั้ง โรงเรียนสารสาสน์วิเทศ สายไหม, โรงเรียน ฤทธิยะวรรณาลัย 1-2, โรงเรียนนายเรืออากาศ รวมถึง โรงเรียนนานาชาติ ชื่อดัง เพียง 6 กม. ถึง โรงเรียนนานาชาติไทย-อเมริกัน และ จากโครงการไม่เกิน 10-15 กม. ถึงม.รังสิต, ม.เวสเทิร์น, ม.ศรีปทุม, ม.กรุงเทพ และ ม.ธรรมศาสตร์ ค่ะ เรื่องของโรงพยาบาลใกล้บ้าน ก็มีให้เลือกหลากหลาย เพียง 2 กม. ถึง รพ.สายไหม, 6 กม. ถึง รพ. ภูมิพล และ 9 กม. ถึง รพ. เซ็นทรัล เยนเนอรัลค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : เดินทางได้สะดวก ตัวโครงการติดถนนสายไหม ซึ่งเป็นถนนหลักๆ ของคนโซนนี้ สามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็น ถนนวงแหวนรอบนอก ฝั่งตะวันออก, ถนนหทัยราษฎร์, ถนนพหลโยธิน, ถนนลำลูกกา ที่ใช้ออกไปยังถนนวิภาวดี-รังสิต, ไปปทุมธานี ได้อย่างสะดวก รวมถึงถนนสุขาภิบาล 5 ที่ใช่เชื่อมต่อไปยังถนนรามอินทรา – ถนนคู้บอน นอกจากนั้นยังใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนสุขาภิบาล 5 ช่วยให้การเดินทางเข้าเมือง เป็นไปได้อย่างรวดเร็วอีกด้วย

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : มีรถสองแถวผ่านหน้าโครงการ วิ่งเส้นถนนสายไหม เรียก Taxi และ มอเตอร์ไซค์รับจ้างได้ง่ายจากหน้าโครงการค่ะ

บ้านและวัสดุ : กัสโต้ พหลโยธิน-สายไหม ทาวน์โฮมฟังก์ชั่นบ้าน ออกแบบให้มีพื้นที่ขนาดใหญ่ สามารปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความต้องการ ลักษณะโครงการเป็นทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น สูง 2 ชั้น ภายนอกตกแต่งโทนสีเทา-ขาว ดูดีมีระดับ หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร เพดานบ้านสูงโปร่งเกือบ 3 เมตร มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ คือ

1. แบบ Flighter เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 18 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน ฟังก์ชั่นภายในบ้าน แยกส่วนนั่งเล่น, ส่วนทานอาหาร และ ส่วนเตรียมอาหารเป็นสัดส่วน มีห้องน้ำชั้นล่าง พร้อม พื้นที่ซักล้างด้านหลัง ชั้นบนแบ่งเป็นห้องนอนใหญ่ และ 2 ห้องนอนเล็ก ห้องน้ำชั้นสอง เข้าออกได้สองทาง ทั้งจากโถงบ้านชั้นสอง และ ห้องนอนใหญ่

2. แบบ Pilot : เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 21 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน โดยแบบนี้ฟังก์ชั่นเทียบเท่าบ้านเดี่ยว ภายในบ้านแบ่งการใช้งานชัดเจน แยกเป็นสัดส่วนเช่นเดียวกัน แต่จะเพิ่มเติมห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่างมาให้ โดยห้องนี้ สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ, ห้องโฮมเธียร์เตอร์, ห้องทำงาน ได้ตามแบบของผู้อยู่อาศัย ตามโจทย์ผู้ที่มีครอบครัวขนาด รองรับทุกคนในบ้านได้ครบครัน ชั้นสองมี 3 ห้องนอน เท่ากัน แต่แบบ Pilot ห้องนอนใหญ่ จะมีระเบียงพักผ่อน และ ห้องน้ำแบบส่วนตัว พร้อมแยกส่วนแห้ง และ เปียกให้ครบ

วัสดุที่ได้รับ : คุณภาพมาตรฐาน เหมาะสมกับราคาบ้าน 2 ล้านขึ้นไป หน้าบ้านและหลังบ้าน เทพื้นคอนกรีตขัดหยาบ ติดตั้งก็อกสนามสำหรับซักล้างให้ครบ ผนัง-ฝ้าในบ้านฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในบ้านแบบโคมซาเปาธรรมดา พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูไม้ลามิเนต บันไดบ้านคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรงทนทาน สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ American Standard และ Victor ประตูบ้าน และ หน้าต่าง ใช้เป็นกระจกเขียวตัดแสงบานใหญ่ เลือกใช้กรอบประตู หน้าต่าง แบบ UPVC กันเสียงจากภายนอก เข้ามาได้ดี รวมถึงช่วยกันน้ำ รั่วซึม กันชื้น เชื้อราได้เป็นอย่างดีค่ะ

สาธารณูปโภค : เน้นเป็นพื้นที่สวนสาธารณะขนาดใหญ่ ตกแต่งหญ้าสนามเต็มพื้นที่ มีการลงต้นไม้ใหญ่ รอบสวนประดับด้วยไม้พุ่ม เล่นสีสวยงาม มีลาน Jogging Track ปูพื้นทรายล้าง ให้วิ่งออกกำลังกายได้อย่างสะดวก พร้อมจัดม้าหินยาว สำหรับนั่งเล่น นั่งพักผ่อน รับชมวิวสวนได้เต็มที่กันไปเลย ส่วนของถนนเมนกว้าง 12 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Access Cars Control ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออกฝั่งละ 1 ตัว มีป้อมรปภ.ที่ด้านหน้า พร้อมเจ้าหน้าที่รปภ. ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.8	โครงการโซนกรุงเทพตะวันออก ติดถนนสายไหม ใกล้ถนนวงแหวนตะวันออกรอบนอก ล้อมรอบด้วยแหล่งช้อปปิ้ง, สถานศึกษา, โรงพยาบาลครบครัน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย เข้าเมืองได้สะดวก ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนสุขาภิบาล 5
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	มีรถสองแถวผ่าน วิ่งเส้นถนนสายไหม เรียก Taxi – มอเตอร์ไซค์รับจ้างได้จากหน้าโครงการ
บ้านและวัสดุ	8.2	ทาวน์โฮม 2 ชั้น เพดานสูงโปร่งถึง 3 เมตร ฟังก์ชั่นเทียบเท่าบ้านเดี่ยว แบบบ้าน Pilot ออกแบบมาได้ดี มีห้องน้ำครบ รวมถึง มีห้องอเนกประสงค์ทีชั้นล่าง โดยทั้งสองแบบ สามารถตกแต่ง ปรับเปลี่ยน ต่อเติม ได้เต็มพื้นที่
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	สวนสาธารณะขนาดใหญ่ ลงต้นไม้เต็มพื้นที่, Jogging Track ถนนเมนกว้าง 12 เมตร, เข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออกฝั่งละ 1 ตัว พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	บ้านออกแบบสไตล์โมเดิร์น มีฟังก์ชั่นครบครับ เทียบเท่าบ้านเดียว เหมาะสำหรับครอบครัวที่เพิ่งเริ่มต้น จนถึงครอบครัวขนาดกลาง มีงบประมาณเริ่มต้น 2.2-3 ล้านบาท*
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.75	ดี

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

ราคา

ราคาเริ่มต้น ราคา 2.19 ล้าน*

ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.วา

*โปรโมชั่นติดต่อที่สำนักงานขาย

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL :1388

สำนักงานขาย : TEL 02-159-0279-81

WEBSITE : http://www.qh.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	กัสโต้ ทาวน์โฮม พหลโยธิน 48 GUSTO Townhome
เจ้าของโครงการ	กัสโต้ วิลเลจ (ในเครือ ควอลิตี้เฮ้าส์) Q house
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม
พื้นที่โครงการ	16 ไร่
จำนวนบ้าน	163 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	109-132.0 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ตั้งแต่ 18.4 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน / 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	เขตบางเขน
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีสายหยุด (โครงการในอนาคต กำหนดการปี 2563)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยพหลโยธิน 48 แยก26 ถนนพหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	ก.ค. 56
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 2,990,000 บาท (24 เม.ย. 58)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. Big C รามอินทรา – 3.3 กม. 2. Big C ดอนเมือง – 2.0 กม. 3. Big C สุขาภิบาล 5 – 8.5 กม. 4. Big C แจ้งวัฒนะ – 7.2 กม. 5. Tesco Lotus หลักสี่ – 2.3 กม. 6. Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ – 7.6 กม. 7. เซ็นทรัล รามอินทรา – 3.4 กม. 8. ไอที สแควร์ – 4.8 กม. 9. ตลาดยิ่งเจริญ – 2.7 กม. 10. เมเจอร์ รัชโยธิน – 8.8 กม. 11. โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล – 1.9 กม. 12. โรงพยาบาลภูมิพล – 4.4 กม. 13. มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ – 7.2 กม. 14. มหาวิทยาลัยศรีปทุม – 5.5 กม. 15. ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ – 7.2 กม. 16. สนามบินดอนเมือง – 6.0 กม. 17. ซาฟารีเวิลด์ – 16.0 กม. 18. วัดพระศรีมหาธาตุวรวิหาร – 3.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะในโครงการ – ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV
จุดเด่นของโครงการ	”Gusto พหลโยธิน 48 เป็นโครงการทาวน์โฮม ที่คำนึงถึงทิศทางแสง ลม และการหมุนเวียนถ่ายเทอากาศ มีฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ตามต้องการเพื่อการใช้ประโยชน์อย่างคุ้มค่า มีสวนสาธารณะในโครงการ และระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานครบครัน”

ที่ตั้งโครงการ

ซอยพหลโยธิน 48 แยก 26 ถนนพหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร

การเดินทาง

โครงการกัสโตั พหลโยธิน 48 ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 48 แยก 26 ใกล้กับวัดพระศรีมหาธาตุ สำหรับเส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการคือเส้นวิภาวดีรังสิตแล้วเลี้ยวเข้าถนนพหลโยธินที่ห้าแยกลาดพร้าว ผ่านหน้าเซ็นทรัลลาดพร้าว วิ่งตรงยาวไปจนถึงซอยพหลโยธิน 48

ภาพกราฟิกแบบขยาย หลังจากที่เราผ่านเทสโก้โลตัส หลักสี่ประมาณ 800 เมตร ซอยพหลโยธิน 48 จะอยู่ทางขวามือ จากนั้นขับตามทางเข้าไปในซอยประมาณ 1.5 กม.เลี้ยวเข้าซอยพหล 48 แยก 26 ซึ่งมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

เริ่มต้นจากถนนวิภาวดีรังสิตฝั่งขาออกไปทางห้าแยกลาดพร้าว

พอถึงช่วงทางแยกไปยังลาดพร้าวให้อยู่ในช่องทางจราจรที่ 4 ไปรัชโยธิน-ลาดพร้าว ตามภาพครับ

ขึ้นสะพานลอยไปถนนรัชโยธินครับ

พอลงสะพานมาเราจะอยู่บนถนนพหลโยธินมุ่งหน้าไปทางแยกรัชโยธิน มองเห็นเซ็นทรัลลาดพร้าวอยู่ทางซ้ายมือ

ถึงแยกรัชโยธินตรงไป

หลังจากผ่านแยกรับโยธินมาจีมีสะพานลอย ให้ขึ้นไปเพื่อข้ามแยกเกษตร

ขับมาตามทางผ่านหน้ามหาลัยศรีปทุม

ถึงบริเวณวัดพระศรีมหาธาตุให้ลงอุโมงค์เพื่อลอดผ่านแยกรามอินทรา

ขึ้นจากอุโมงค์เห็นเทสโก้ โลตัสหลักสี่ทางขวา

เลยโลตัสหลักสี่มาประมาณ 800 เมตรให้เลี้ยวขวาเข้าซอยพหลโยธิน 48 ฝั่งตรงข้ามมีโชว์รูมฮอนด้าให้เป็นจุดสังเกต

หน้าปากซอยพหลโยธิน 48

ขับเข้ามาตามทางประมาณ 1.5 กม. ถึงแยก 26 ให้เลี้ยวขวา

ซอยพหลโยธิน 48 แยก 26 ลึกประมาณ 100 เมตร ขับเข้าไปจนสุดซอย

ถึงตัวโครงการ กัสโต้ พหลโยธิน 48

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

1. Big C รามอินทรา – 3.3 กม.
2. Big C ดอนเมือง – 2.0 กม.
3. Big C สุขาภิบาล 5 – 8.5 กม.
4. Big C แจ้งวัฒนะ – 7.2 กม.
5. Tesco Lotus หลักสี่ – 2.3 กม.
6. Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ – 7.6 กม.
7. เซ็นทรัล รามอินทรา – 3.4 กม.
8. ไอที สแควร์ – 4.8 กม.
9. ตลาดยิ่งเจริญ – 2.7 กม.
10. เมเจอร์ รัชโยธิน – 8.8 กม.
11. โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล – 1.9 กม.
12. โรงพยาบาลภูมิพล – 4.4 กม.
13. มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ – 7.2 กม.
14. มหาวิทยาลัยศรีปทุม – 5.5 กม.
15. ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ – 7.2 กม.
16. สนามบินดอนเมือง – 6.0 กม.
17. ซาฟารีเวิลด์ – 16.0 กม.
18. วัดพระศรีมหาธาตุวรวิหาร – 3.0 กม.

ใกล้ๆโครงการมีปั๊มบางจากและ7-11 ระยะเดินได้ประมาณ 200 เมตร หน้าปากซอยมีตลาดนัด J.Park

ทางเข้าโครงการ

ป้ายโครงการ

ซอยพหลโยธิน 48 แยก 26 ความยาวจากปากซอยถึงโครงการประมาณ 100 เมตร

บรรยากาศภายในโครงการ

บรรยากาศในโครงการ

ถนนหลักกว้าง 12 ม.

ถนนในซอยกว้าง 6 ม.

สวนสาธารณะอยู่ที่วงเวียน บริเวณกึ่งกลางของพื้นที่โครงการ

สวนสาธารณะ

รอบโครงการมีต้นไม้กระจายอยู่รอบๆโครงการ สร้างความร่มรื่น

บ้านตัวอย่าง

สำหรับบ้านตัวอย่างนั้นมีให้ชมอยู่แบบเดียวคือ Type A หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 จอดรถ

แปลนบ้าน Type A

สำหรับบ้านตัวอย่างหลังนี้นั้นเปลังที่ทางโครงการได้เปิดขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ด้านในที่กำลังจะได้รับชมต่อจากนี้ครับ

พื้นจอดรถปูด้วยพื้นทรายล้าง

เฉลียงบ้านปูด้วยกระเบื้อง ประตูบ้านเป็นแบบบานเลื่อนกรอบ uPVC สีขาว

มือจับประตูแบบเซาะร่อง

เปิดประตูเข้ามาจะเห็นห้องนั่งเล่น ด้านในจะเป็นโต๊ะทานข้าว

เพดานใช้โคมไฟระย้า พื้นปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม.

ห้องนั่งเล่นระยะดูทีวีประมาณ 3 เมตร

โต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง

หน้าต่างบานเลื่อนกรอบ uPVC ทั้งหลัง

ห้องน้ำอยู่ข้างบันได มีช่องเก็บของใต้บันได

พื้นที่ข้างๆห้องน้ำด้านหลัง ปกติเป็น Pantry แต่ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องทำงานเอนกประสงค์

ประตูทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลัง

ลานซักล้างด้านหลังเทด้วยคอนกรีต

มีทางเดินข้างบ้านสำหรับบ้านหลังมุม

กลับมาที่บริเวณกลางบ้าน ไปดูห้องน้ำกันก่อนขึ้นชั้นบน

พื้นและผนังห้องน้ำปู้ด้วยกระเบื้อง 30 x 30 ซม.

อ่างล้างหน้าและสุขภัณฑ์ของ Victor

ฝักบัวธรรมดา โคมไฟแบบซาลาเปา

ห้องเก็บของใต้บันได

มีหน้าต่างให้แสงเพื่อไม่ให้ทางเดินมึดเกินไป

โครงสร้างบันไดก่อสร้างด้วยระบบคอนกรีตเสริมเหล็ก

ชั้นพักบันได

จากด้านล่างมองขึ้นไปบนชั้นสอง

โถงบันได

พื้นชั้นสองปูด้วยลามิเนต 8 มม.

ทางซ้ายของบันไดเป็นห้องนอนใหญ่ ตั้งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

ประตูทางเข้าห้องนอนหลักเชื่อมต่อกับห้องน้ำ

Master Bedroom

อีกจุดเด่นของโครงการคือฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งสบาย

หัวเตียงมีหน้าต่างขนาดใหญ่

ทางเดินปลายเตียง กว้าง 60 ซม.

ทางเดินข้างเตียงเหลือ 60 ซม.

อีกด้านของห้องเป็นทางเข้าห้องน้ำและส่วนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้า

โต๊ะเครื่องแป้งข้างหัวเตียง

ตู้เสื้อผ้าบิลท์สูงติดเพดาน

ระเบียงห้องอยู่บริเวณตู้เสื้อผ้า

พื้นที่ระเบียงประมาณ 60 x 120 ซม.

เข้าไปดูห้องน้ำ ซึ่งเป็นแบบห้องเดียวต้องแบ่งกันใช้ 3 ห้องนอน

พื้นที่ห้องน้ำ

อ่างล้างหน้า

ฝักบัว

โถสุขภัณฑ์

หน้าต่างให้แสง เปิดปิดระบายอากาศได้

ต่อไปเป็นห้องนอนอีกสองห้องที่อยู่ด้านขวาของบันได

ห้องนอนวางเตียงเล็ก 3.5 ฟุต ติดผนัง

ห้องนี้มีหน้าต่างสองบานเนื่องจากเป็นหลังมุม

พื้นที่เหลือใช้งานในห้อง

มีตู้เสื้อผ้าบิลท์ในตัว

ผนังฝั่งหัวเตียง

ห้องนอนเล็กอีกห้องนึง

มีพื้นที่วางโต๊ะเขียนหนังสือได้สบายกว่าห้องเมื่อสักครู่

หน้าต่างห้อง

พื้นที่ทางเดินบริเวณหน้าห้องและหน้าตู้เสื้อผ้า

ตู้เสื้อผ้าแบบบิลท์อิน

ราคา

แบบ A – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ Sold Out

ที่ดิน 31.8 ตร.ว. : ราคา 4,790,000 บาท 3,990,000 บาท
แปลง A01 (บ้านตัวอย่าง) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 32,000 บาท

ที่ดิน 29.3 ตร.ว. : ราคา 2,990,000 บาท (24 เม.ย. 58)
แปลง C52 (มุม) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 23,800 บาท

แบบ B – Sold out

หมายเหตุ
– ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ว. (ชำระล่วงหน้า ณ วันโอน 2 ปี)
– ที่ดินเพิ่มลด 60,000 บาท/ตร.ว.
– ของแถมต่างๆเป็นไปตามเงื่อนไขที่โครงการกำหนด

สรุป

– ทำเลที่ตั้ง โครงการ Gusto พหลโยธิน 48 ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 48 แยก 26 ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่ประมาณ 1.5 กม. ทำเลดังกล่าวเป็นย่านที่พักอาศัยมีแหล่งอำนวยความสะดวกอยู่ครบครันในระยะเดินทางสะดวกทั้งโรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า มหาวิทยาลัย ตลาดยิ่งเจริญและสนามบินดอนเมือง ส่วนความอุดมสมบูรณ์ใกล้ๆโครงการตรงข้ามซอยโครงการแยก 26 มีตลาดนัด J.Park ซึ่งมีของกินอยู่หลากหลาย เลยไปหน่อยประมาณ 100 เมตรมีปั๊มน้ำมันบางจากและ 7-11 เป็นตัวช่วยสำรองครับ

– การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ภายในซอยพหลโยธินสามารถเข้าออกได้หลายทางทั้งจากถนนพหลโยธิน, ถนนรามอินทราและถนนสุขาภิบาล 5 โดยมีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์เป็นตัวช่วยในการเข้าเมืองให้สะดวกยิ่งขึ้นจุดขึ้นลงห่างจากโครงการประมาณ 5 กม.

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ โครงการอยู่ลึกจากถนนใหญ่ 1.5 กม. การเข้าออกซอยนั้นทำได้ด้วยการเรียกวินมอไซค์หรือแท๊กซี่เท่านั้น ซึ่งแท๊กซี่ก็พอมีวิ่งเข้ามาในซอยให้เรียกได้อยู่บ้างแต่ต้องใช้เวลาหน่อย ส่วนบริเวณปากซอยมีรถประจำทางรถสองแถวผ่านครับ และในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีเขียนสถานีสายหยุดอยู่บริเวณหน้าโรงพยาบาลเซนทรัลเยนเนอรัล คาดว่าแล้วเสร็จในปี 2563 ตามกำหนดการ

– บ้านและวัสดุ ลักษณะ โครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ออกแบบสไตล์ Modern มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบคือ Type A 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม. และ Type B (sold out) 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตรและเพดานสูงเกือบ 3 เมตรทำให้ฟังก์ชั่นการใช้งานคล้ายบ้านเดี่ยว สำหรับวัสดุอยู่ในเกรดคุณภาพดี ประตูหน้าต่างใช้วัสดุ uPVC สวยงาม ทนทานและเก็บเสียงได้ดี บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูลามิเนต โคมไฟซาลาเปา สุขภัณฑ์ของ Victor

– สิ่งอำนวยความสะดวก มีสวนสาธารณะพร้อมสนามเด็กเล่น ถนนเมนกว้าง 12 เมตร ซอยย่อย 9 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นไปตามมาตรฐานหมู่บ้านสมัยใหม่ มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.พร้อมกล้อง CCTV

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	แหล่งอำนวยความสะดวกเพียบพร้อม
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เข้าออกได้หลายทาง ใกล้ทางด่วนรามอินทรา และวงแหวนกาญจนาภิเษก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.5	ไม่มีรถสาธารณะผ่านหน้าโครงการ ต้องมาที่ถนนใหญ่ห่างโครงการ 1.5 กม. (มีรถไฟฟ้าในอนาคต)
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านหน้ากว้างเพดานสูง ฟังก์ชั่นบ้านเดี่ยว วัสดุคุณภาพดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	สวนสาธารณะและระบบความปลอดภัยมาตรฐาน
ความคุ้มค่ากับราคา	7.0	บ้านและวัสดุเกรดดีสอดคล้องกับราคา
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.16	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-552-3978
Website : http://gusto.qh.co.th/project/detail.aspx?pid=71

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	กัสโต้ เทพารักษ์ Gusto Teparak
เจ้าของโครงการ	กัสโต้ วิลเลจ ในเครือ คิวเฮ้าส์ Q.House
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	28-0-48 ไร่
จำนวนบ้าน	269 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	ตั้งแต่ 109 – 132 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ตั้งแต่ 18.5 – 21.2 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สมุทรปราการ
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว เทพารักษ์-สำโรง
ที่ตั้ง	ซ.ที่ดินไทย ถ.เทพารักษ์ ต.บางพลีใหญ่ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	Pre-Sale เม.ย. 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	มิถุนายน 2559
ราคา	เริ่มต้น 1.95 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง	30 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. ฺBig C บางพลี – 3.0 กม. 2. Tesco Lotus บางพลี – 7.0 กม. 3. Homepro บางนา – 7.0 กม. 4. Tops Supermarket – 6.7 กม. 5. Mega Bangna – 10.0 กม. 6. Big C ศรีนครินทร์ – 11.2 กม. 7. Makro ศรีนครินทร์ – 11.2 กม. 8. Big C บางนา – 15.0 กม. 9. Central บางนา – 15.0 กม. 10 Tesco Lotus บางนา – 10.0 กม. 11. โรงพยาบาลบางนา 5 – 1.0 กม. 12. โรงพยาบาลบางพลี – 2.9 กม. 13. โรงพยาบาลปิยมินทร์ – 11.0 กม. 14. โรงพยาบาลไทยนครินทร์ – 15.0 กม. 15. ไบเทค บางนา – 17.0 กม. 16. สนามบินสุวรรณภูมิ – 22.0 กม. 17. BTS แบริ่ง – 14 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ – กล้อง CCTV – ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
จุดเด่นของโครงการ	การออกแบบฟังก์ชั่นบ้านที่คำนึงถึงทิศทางแสง ลม และการหมุนเวียนถ่ายเทอากาศ ฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร มีห้องน้ำส่วนตัวในห้องนอนใหญ่ ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ตามต้องการเพื่อการใช้ประโยชน์อย่างคุ้มค่า การเลือกใช้วัสดุคุณภาพการใช้งานที่ดีเทียบเท่ามาตรฐาน บ้านเดี่ยว อาทิ บานประตูหน้าต่างUPVC, บันได เป็นต้น ใช้เสาเข็มที่มีการทดสอบ seismic test สร้างความมั่นใจเรื่อง ความคงทนแข็งแรง

ที่ตั้งโครงการ

ซ.ที่ดินไทย ถ.เทพารักษ์ ต.บางพลีใหญ่ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ

การเดินทาง

สำหรับเส้นทางที่ผมใช้ไปยังโครงการกัสโต้ เทพารักษ์นั้น ผมเลือกใช้ถนนปู่เข้าสมิงพรายโดยเริ่มจากถนนพระราม 3 ขึ้นสะพานภูมิพลแล้ววิ่งไปตามถนนปู่เจ้าฯ ไปจนถึงถนนสุขุมวิทแล้วเลี้ยวเข้าถนนเทพารักษ์

ภาพกราฟิกเพิ่มเติมแบบขยายให้ชัดเจนขึ้น จะเห็นว่าเราต้องไปกลับรถเพื่อเข้าซอยที่ดินไทยโดยมีจุดสังเกตคือปั๊มบางจากและปั๊มปตท.ที่อยู่ตรงข้ามกัน ซึ่งมีภาพประกอบการเดินทางดังนี

เริ่มจากถนนพระราม 3 วิ่งขึ้นสะพานภูมิพล (สะพานวงแหวนอุตสาหกรรม)

บนสะพานให้ตามป้ายถนนปู่เจ้าสมิงพราย

ผ่านสะพานภูมิพล 1 และ 2

จากนั้นเห็นป้ายอีก 500 เมตรเข้าถนนปู่เจ้าสมิงพรายให้ชิดซ้าย

ไปถนนปู่เจ้าสมิงพราย

ทางลงจะค่อนข้างชันและโค้งยาว ใช้ความระมัดระวังในการขับขี่

เราจะวนมาอยู่ที่ใต้สะพานภูมิพลให้เราเลี้ยวขวาไปทางถนนปู่เจ้าสมิงพราย ส่วนเลี้ยวซ้ายนั้นจะเป็นเรือข้ามฟากไปยังพระประแดง

ขับตรงไปตามถนน

วิ่งมาจนสุดให้เราชิดซ้ายไว้ซึ่งมีป้ายถนนเทพารักษ์บอกอยู่

เลี้ยวซ้ายที่สามแยกไฟแดงครับ

ตอนนี้เราจะอยู่บนถนนสุขุมวิท ซึ่งเราต้องเลี้ยวขวาเพื่อไปถนนเทพารักษ์ แต่ว่าในขณะนี้อยู่ในช่วงขอการก่อสร้างรถไฟฟ้าห้ามเลี้ยวขวา เราจึงต้องตรงไปเพื่อกลับรถใต้สะพาน

เลยจุดห้ามเลี้ยวขวามาประมาณ 100 ถึงจุดกลับรถ

กลับรถออกมาเราจะอยู่ที่หน้าสน.สำโรงเหนือ ให้เราชิดซ้ายไว้

เลยสน.มาประมาณ 10 เมตรเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเทพารักษ์

บนถนนเทพารักษ์วิ่งตรงไปอย่างเดียวครับ

วิ่งมาจนถึงช่วงที่มองเห็นถนนกาญจนาภิเษกอยู่ด้านบน พอเลยช่วงนี้ไปสักประมาณ 3 กม.จะถึงซอยที่ดินไทย

เนื่องจากซอยที่ดินไทยจะอยู่ฝั่งตรงข้ามเราจึงต้องกลับรถ โดยจุดกลับรถนี้ให้ดูปั๊มเป็นหลักมีปั๊มบางจากและปั๊มปตท.อยู่ตรงข้ามกัน

เลยปั๊มดังกล่าวมาเพียงเล็กน้อยกลับรถที่จุดนี้ครับ

หลังจากกลับรถมาก็ให้เราขับอยู่เลนซ้าย

เลยปั๊มปตท.ดังกล่าวมาประมาณ 50 เมตรจะถึงซอยที่ดินไทยซึ่งมีป้ายโครงการและเซเว่นอยู่หน้าปากซอย

ขึบลึกเข้ามาในซอยประมาณ 500 เมตรเจอทางแยกให้เลี้ยวขวา ดูป้ายโครงการเอาก็ได้ครับมีบอกเป็นระยะ

บังคับเลี้ยวซ้าย

วิ่งมาตามทางก็จะเห็นโครงการกัสโต้ เทพารักษ์อยู่ตรงหน้าแล้วครับ

---

 

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

1. ฺBig C บางพลี – 3.0 กม.
2. Tesco Lotus บางพลี – 7.0 กม.
3. Homepro บางนา – 7.0 กม.
4. Tops Supermarket – 6.7 กม.
5. Mega Bangna – 10.0 กม.
6. Big C ศรีนครินทร์ – 11.2 กม.
7. Makro ศรีนครินทร์ – 11.2 กม.
8. Big C บางนา – 15.0 กม.
9. Central บางนา – 15.0 กม.
10 Tesco Lotus บางนา – 10.0 กม.
11. โรงพยาบาลบางนา 5 – 1.0 กม.
12. โรงพยาบาลบางพลี – 2.9 กม.
13. โรงพยาบาลปิยมินทร์ – 11.0 กม.
14. โรงพยาบาลไทยนครินทร์ – 15.0 กม.
15. ไบเทค บางนา – 17.0 กม.
16. สนามบินสุวรรณภูมิ – 22.0 กม.
17. BTS แบริ่ง – 14 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ทิศตะวันตกของโครงการติดกับบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ส่วนทิศตะวันออกเป็นโรงงานและโกดังเก็บของ ตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนเทพารักษ์ประมาณ 1 กิโลเมตร ด้านในซอยที่ดินไทยสามารถขับทะลุไปออกถนนแพรกษาและตำหรุบางพลีได้

ซอยสำนักงานขายอยู่ทางด้านขวาของทางเข้าโครงการ

สำนักงานขาย

เดินไปชมบริเวณด้านหน้าโครงการกันก่อน

ถนนหน้าโครงการ

ซอยที่อยู่ตรงข้ามโครงการคือซอยที่ดินไทยที่เราใช้เดินทางมาเมื่อสักครู่นี้

ซอยกรุงสยามวิลล่าสามารถใช้ออกไปยังถนนเทพารักษ์ได้เช่นกัน

ถนนอีกด้านสามารถใช้ออกไปยังถนนแพรกษาและบางพลีตำหรุได้

กลับเข้าไปด้านในโครงการกันต่อ

สวนด้านหน้าโครงการ

ประตูผ่านเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด พร้อมกล้องวงจรปิด

บรรยากาศภายในโครงการ

บรรยากาศภายในโครงการ

สวนสาธารณะ

สนามเด็กเล่น

จุดนั่งพักผ่อน

แบบบ้าน

แบบบ้าน Type A – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม.

บ้านออกแบบในสไตล์ Modern

หน้าบ้าน

รัวบ้านเหล็กทาสีดำ

สวนหน้าบ้าน

ทางเดินข้างบ้านกรณีเป็นหลังหัวมุม

มองไปด้านบน

ลานซักล้างด้านหลังเทคอนกรีต

หน้าต่างและประตูหลังบ้าน

กรอบประตูหน้าต่างโครงการใช้วัสดุ uPVC กระจกสีเขียวตัดแสงทั้งหลัง

มือจับแบบเซาะร่อง

จากประตูหน้าบ้านมองภาพรวมๆด้านใน

ทางด้านขวาของบ้านเป็นบันไดทางขึ้นชั้นบน ห้องน้ำและห้องครัวตามลำดับ

มองย้อนกลับไปยังหน้าบ้าน ไฟภายในบ้านปกติได้เป็นโคมซาลาเปา

ส่วนแรกของบ้านคือห้องนั่งเล่น พื้นบ้านปูด้วยแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม.

ด้านในวางโต๊ะทานข้าว 4 ที่นั่ง

ห้องน้ำอยู่บริเวณใต้บันได

พื้นห้องน้ำและผนังปูกระเบื้องโทนสีน้ำตาล

โคมไฟซาลาเปา

อ่างล้างหน้า Victor

ฝักบัวธรรมดา

โถสุขภัณฑ์ Victor ฝาปิดแบบ Soft-close

ห้องเก็บของใต้บันได

เปิดดูพื้นที่เก็บของ

พื้นที่ตรงนี้จริงควรเป็น Pantry ครัว แต่ทางโครงการจัดเป็นมุมนั่งเล่นและโต๊ะเขียนหนังสือเอนกประสงค์

ประตูทางออกไปยังลานซักล้าง

ขึ้นไปดูชั้นสองกันต่อ

หน้าต่างให้แสงบริเวณบันไดไม่สามารถเปิดปิดได้

หน้าต่างอีกบานอยู่ตรงชั้นพักบันได

ชั้นพักบันได

จากด้านบนมองลงไปด้านล่าง

พื้นชั้นสองปูด้วยลามิเนต 8 มม.

จากบันไดมองขึ้นไปด้านบน

ทางซ้ายของบันไดเป็นห้องนอนใหญ่

จุดเด่นของโครงการคือเพดานสูงเกือบ 3 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งสบาย

พื้นที่รอบเตียงเหลือพอให้เดินจัดเตียงได้สะดวก

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

โซนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้า ทางด้านซ้ายเป็นระเบียง

ประตูระเบียงเป็นแบบบานเลื่อน uPVC

พื้นที่ระเบียง 150 x 60 ซม.

ห้องน้ำชั้นบนนี้เป็นแบบเข้าได้ทั้งจาก Master Bedroom และโถงชั้นบน

พื้นที่รวมๆในห้องน้ำ

หน้าต่างให้แสงนี้มีเฉพาะในบ้านมุม

สุขภัณฑ์และฝักบัว

อ่างล้างหน้า

ต่อไปเป็นห้องนอนอีกสองห้องที่อยู่ด้านขวาของบันได

ห้องนอน 2

ด้านปลายเตียง

ตู้เสื้อผ้านี้ไม่ได้มีให้ครับ

เตียงนอน 3.5 ฟุตวางชิดหน้าต่าง

ห้องนอน 3

ตู้เสื้อผ้าและเฟอร์นิเจอร์ต่างๆไม่ได้มีให้ครับ

ผนังด้านทางเข้าห้อง

ต่อไปเป็นแบบบ้าน Type B – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม.

แปลนบ้าน Type B

รูปแบบบ้านมุมสูง ผนังบ้านทาสีขาวตัดด้วยเส้นสายสีน้ำตาลเค้ม ตกแต่งด้วยหินชั้น

ลานจอดรถบ้านส่งมอบจะเทด้วยคอนกรีตให้ครับ

หน้าต่างหน้าบ้านบานนี้ตรงกับชั้นพักบันไดในบ้าน

ประตูหน้าต่างกรอบ uPVC ทั้งหมด

จากหน้าบ้านมองเข้าไปด้านใน

มองไปทางซ้ายเป็นบันได ห้องน้ำและห้องนอนชั้นล่างตามลำดับ

ส่วนแรกของบ้านคือห้องนั่งเล่นถัดไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร ผนังที่แบ่งส่วนนั้นไม่ได้มีให้ครับ

ห้องนั่งเล่นนั้นติดกับลานจอดรถ

ผนังสำหรับจัดเป็นจุดวางทีวีกว้างขนาดวางทีวีได้ประมาณ 40-50 นิ้ว

ห้องน้ำชั้นล่าง

สุขภัณฑ์ของ Victor สเปคเดียวกันกับแบบบ้าน A เมื่อสักครู่นี้

ฝักบัว

อ่างล้างหน้า

ส่วนทานอาหาร

ห้องนอนชั้นล่าง

หน้าต่างแบบกระจกเข้ามุมช่วยเพิ่มความโปร่งภายในห้องได้ดี

หน้าต่างเปิดปิดได้กรอบ uPVC

วางเตียง 3.5 ฟุต

ที่มุมห้องบิลท์ตู้เสื้อผ้าให้ดูเป็นตัวอย่าง

ด้านในของหน้าต่างมุมห้องจัดเป็นโต๊ะเขียนหนังสือ

ประตูหลังบ้าน

ลานซักล้างด้านหลัง

กำแพงบ้านสูงราว 1.5 เมตร

บันไดก่อแบบคอนกรีตเสริมเหล็ก เดินขึ้นลงไม่มีเสียง

บันได

พื้นชั้นสองปูด้วยลามิเนต 8 มม.

โถงบันไดชั้นสอง

ทางด้านขวาของบันไดเป็น Master Bedroom และห้องน้ำ

ห้องนอนเพดานสูงโปร่งเกือบ 3 เมตร

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

หน้าต่างฝั่งหน้าบ้าน

อีกด้านของห้องเป็นมุมแต่งตัว ทางเข้าห้องน้ำในตัวและระเบียง

โต๊ะเครื่องแป้งนี้ไม่ได้ก่อให้แบบนี้ครับ

ทางเข้าห้องน้ำอยู่ด้านหลังผนังโตีะเครื่องแป้งดังกล่าว

ประตูระเบียงห้องนอน

พื้นที่ระเบียงประมาณ 190 x 90 ซม.

ห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom

พื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำก่อธรณีสูงประมาณ 5 ซม.

ผนังห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องเล่นลายให้แบบนี้

อ่างล้างหน้า

กลับออกมาที่ห้องโถง ไปดูห้องน้ำต่อ

พื้นที่รวมๆ

ส่วนเปียกอาบน้ำไม่ได้มีก่อธรณให้

ต่อไปเป็นห้องนอนเล็กอีกสองห้องที่อยู่ด้านซ้ายของบันได

พื้นที่ห้องนอนเล็กห้องแรก

วางเตียงชิดหน้าต่าง

ผนังฝั่งหัวเตียง

มองย้อนกลับไปทางเข้าห้อง

ปลายเตียง

เข้าไปดูห้องนอนห้องสุดท้ายครับ

ห้องนี้กว้างกว้่าห้องเมื่อสักครู่นี้พอสมควร

วางเตียงขนาด 5 ฟุตเหลือพื้นที่เดินรอบเตียงได้

ปลายเตียง

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

หัวเตียง

ต่อไปเป็นแบบบ้านเปล่าของบ้าน Type B ครับ ซึ่งเป็นบ้านที่ใช้สำหรับส่งมอบให้ลูกค้า

มองเข้าไปด้านใน

โคมไฟได้เป็นโคมซาลาเปา

ห้องนอนชั้นล่างและห้องน้ำ

ประตูห้องน้ำ

บันได

ชั้นบน

พื้นชั้นสอง

Master Bedroom

Master Bedroom

ห้องน้ำ Master Bedroom

ห้องน้ำโถงชั้นสอง

ห้องนอนเล็กอีกสองห้อง

ห้องนอนเล็ก 1

ห้องนอนเล็ก 1

ห้องนอนเล็ก 2

ห้องนอนเล็ก 2

ราคา

แบบ A – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

ที่ดิน 18.7 ตร.ว. : ราคา 2,200,000 บาท
แปลง C25 (มุมกลับรถ) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 10,331 บาท (30 ปี)

ที่ดิน 26.1 ตร.ว. : ราคา 2,700,000 บาท
แปลง C20 (มุมในซอย) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 12,790 บาท (30 ปี)

ที่ดิน 29.4 ตร.ว. : ราคา 2,950,000 บาท
แปลง C21 (ปกติ/ใต้) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 13,528 บาท (30 ปี)

แบบ B – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ

ที่ดิน 21.2 ตร.ว. : ราคา 2,570,000 บาท
แปลง C74, C75, C76, C77 (ปกติ/ใต้) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 11,757 บาท (30 ปี)

ที่ดิน 21.6 ตร.ว. : ราคา 2,670,000 บาท
แปลง A40, A45 (มุมกลับรถ) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 12,643 บาท (30 ปี)

ที่ดิน 30.1 ตร.ว. : ราคา 3,400,000 บาท
แปลง C84 (มุมใน) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 15,025 บาท (30 ปี)

หมายเหตุ
– ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ว. (ชำระล่วงหน้า ณ วันโอน 2 ปี)
– ที่ดินเพิ่มลด 60,000 บาท/ตร.ว.
– ของแถมต่างๆเป็นไปตามเงื่อนไขที่โครงการกำหนด

สรุป

– ทำเลที่ตั้ง โครงการ Gusto เทพารักษ์ ตั้งอยู่ในซอยที่ดินไทยลึกเข้าไปจากถนนเทพารักษ์ประมาณ 1 กม. ในอำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ สำหรับบริเวณพื้นที่ดังกล่าวมีโรงงานเป็นจำนวนมากทำให้การสัญจรต่างๆจะพบเจอรถบรรทุกอยู่เป็นประจำ ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการจะไปอยู่ที่หน้าปากซอยที่ดินไทยที่มี 7-11 พอเป็นตัวช่วยได้บ้าง แต่หากมองถึงแหล่งช้อปปิ้งอย่างจริงจังมีห้าง Big C บางพลีที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม.หรือหากมีรถส่วนตัวก็ไปที่เมกะบางนาห่างจากโครงการประมาณ 10 กม. จะครบครันมากกว่า

– การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ซอยที่ดินไทยสามารถเข้าออกได้ทั้งหมดสามทางจากถนนเทพารักษ์ ถนนแพรกษาและบางพลีตำหรุ แต่การใช้งานหลักคงเป็นถนนเทพารักษ์ที่ใช้ในการเข้าออกเมืองแต่พื้นที่ดังกล่าวมีรถบรรทุกมากทำให้บางช่วงมีรถติดขัดอยู่เหมือนกัน ซึ่งมีตัวช่วยอย่างถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกทำให้เดินทางได้อย่างสะดวกมากขึ้น

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ โครงการอยู่ลึกจากถนนใหญ่ 1 กม. เรียกว่าอยู่ในระยะถ้าขยันก็เดินได้ครับแต่เนื่องจากในซอยไม่มีฟุตบาททำให้ค่อนข้างอันตรายโดยเฉพาะกลางคืนจะค่อนข้างเปลี่ยวครับ การเข้าออกซอยมีรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างบริการราคา 10 บาท ส่วนถนนใหญ่มีรถสองแถววิ่งตลอดเส้นเทพารักษ์ไปจนถึงตลาดสำโรงบริเวณถนนสุขุมวิทครับ

– บ้านและวัสดุ ลักษณะโครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ออกแบบสไตล์ Modern มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบคือ Type A 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม. และ Type B 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตรและเพดานสูงเกือบ 3 เมตรทำให้ฟังก์ชั่นการใช้งานคล้ายบ้านเดี่ยว โดยเฉพาะในแบบบ้าน B ที่มีห้องนอนชั้นล่างเหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุหรืออาจจะเปลี่ยนเป็นห้องใช้งานเอนกประสงค์ได้ สำหรับวัสดุอยู่ในเกรดคุณภาพดี ประตูหน้าต่างใช้วัสดุ uPVC สวยงาม ทนทานและเก็บเสียงได้ดี บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูลามิเนต โคมไฟซาลาเปา สุขภัณฑ์ของ Victor

– สิ่งอำนวยความสะดวก มีสวนสาธารณะพร้อมสนามเด็กเล่น ถนนเมนกว้าง 12 เมตร ซอยย่อย 9 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นไปตามมาตรฐานหมู่บ้านสมัยใหม่ มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.พร้อมกล้อง CCTV

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.0	ทำเลเงียบสงบเหมาะแก่การพักผ่อน
การเดินทาง ใช้รถ	7.0	พื้นที่โรงงานมีรถบรรทุกเยอะ มีถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกอยู่ใกล้
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.5	ไม่มีรถสาธารณะผ่านหน้าโครงการ
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านหน้ากว้างเพดานสูง ฟังก์ชั่นบ้านเดี่ยว วัสดุคุณภาพดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	สวนสาธารณะและระบบความปลอดภัยมาตรฐาน
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	บ้านและวัสดุเกรดดีสอดคล้องกับราคาเริ่มต้นที่ 2.2 ลบ. (ม.ค. 58)
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.1	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-3855640-41 และ 094-691-9594
Website : http://gusto.qh.co.th/project/detail.aspx?pid=3104

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

ทาวน์โฮม สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ 26/1 สรรพาวุธ-สุขุมวิท
ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ 26 สรรพาวุธ-สุขุมวิท
ทาวน์โฮม เดอะ คอนเนค 2 บางนา กม.10-สุวรรณภูมิ 
โฮมออฟฟิศ เอ็นเตอร์ไพร์ซ ปาร์ค บางนา-ตราด
ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา 74/1 ศรีนครินทร์-เทพารักษ์
ทาวน์โฮม กัสโต้ เทพารักษ์
ทาวน์โฮม เดอะ คอนเนค สุวรรณภูมิ 2
ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา 82 ประชาอุทิศ-พระราม 2
ทาวน์โฮม เพล็กซ์ บางนา กม.5
ทาวน์โฮม พลีโน่ ศรีนครินทร์
ทาวน์โฮม บ้านเปี่ยมสุข แบริ่ง