---

คอนโด The Excel ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
The Excel Hideaway สุขุมวิท 50
The Excel Hideaway สุขุมวิท 71
The Excel อุดมสุข (สุขุมวิท 103)
The Excel Hideaway สุขุมวิท 105 (ซ.ลาซาล 11)
The Excel Hybrid (สุขุมวิท 105)
The Excel ลาซาล 17 (สุขุมวิท 105)
The Excel Parc ซอยลาซาล 19 (สุขุมวิท 105)
The Excel Groove ลาซาล 52 (สุขุมวิท 105)
The Excel แบริ่ง (สุขุมวิท 107)

---

---

---

ชื่อโครงการ	ดิ เอ็กเซล อุดมสุข The Excel Udomsuk
เจ้าของโครงการ	ออลล์ อินสไปร์ | All Inspire
เนื้อที่ทั้งหมด	1 ไร่ 2 งาน 11 ตารางวา
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	228 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– Studio : 22.00 ตร.ม. – 1 Bedroom : 25.00-28.00 ตร.ม. – 1 Bedroom Plus : 37.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	75 คัน (40% รวมจอดซ้อนคัน)
โซน	เขตพระโขนง
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า BTS อุดมสุข – ใกล้ทางพิเศษบูรพาวิถี
รถโดยสารที่ผ่าน	สุขุมวิท : 2, 25, 38, 23, 45,46, 48,116, 132, 139,180, 507, 508, 511 ศรีนครินทร์ : 133, 145, 182, 206, 207
ที่ตั้ง	ซอยอุดมสุข 29 ถนนสุขุมวิท (ซอยสุขุมวิท 103) แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.
กำหนดการ	VVIP Day เปิดให้จองก่อนใครในวันที่ 24 กันยายน 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	ประมาณ กันยายน 2560
ราคา	เริ่มต้น 999,000 บาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 47,571 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	BTS อุดมสุข : 1.8 กม. ซีคอนสแควร์ : 4.3 กม. ตลาดนัดรถไฟ : 4.4 กม. พาราไดซ์ พาร์ค : 4.1 กม. Haha Mall : 4.1 กม. ไบเทคบางนา : 2.9 กม. เซ็นทรัล ซิตี้ บางนา : 3.7 กม. Pickadaily Bangkok : 5.4 กม. One Udomsuk : 1.8 กม. Piyarom Park : 2.1 กม. Bangkok Mall : 2.4 กม. Mega บางนา : 8.6 กม. วัดวชิรธรรรมสาธิต : 2.5 กม. ตลาดอุดมสุข (ติดสถานี) : 1.8 กม. ตลาดอุดมสุขพัฒนา : 1.8 กม. รพ.ไทยนครินทร์ : 2.9 กม. รพ.กล้วยน้าไท2 : 3 กม. รพ.สมิติเวชศรีนครินทร์ : 10.7 กม. รพ.บางนา 1 : 3.9 กม. รพ.ปิยะมินทร์ : 7.9 กม. Big C Market อุดมสุข : 2.7 กม. เทสโก้ โลตัส อ่อนนุช : 4.6 กม. Big C Extra อ่อนนุช : 5.9 กม. ศรีวัฒนาบริหารธุรกิจเเละเทคโนโลยีนานาชาติ : 2.2 กม. รร.สิริรัตนาธร : 550 เมตร รร.มเหสักข์พิทยา : 1 กม. รร.นานาชาติ Berkeley : 1.8 กม. รร.ลาซาล : 6.2 กม. วิทยาลัยดุสิตธานี : 4.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby+Mail Box สระว่ายน้ำ ขนาด 6×13 เมตร ลึก 1.2 เมตร ระบบเกลือ Fitness Pocket Garden สวนหย่อมรอบโครงการ และสวนดาดฟ้า Working Space พื้นที่ส่วนกลาง ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว (อัตราส่วน 114:1) ที่จอดรถประมาณ 75 คัน (40% รวมจอดซ้อนคัน) เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass (RFID) เข้า-ออกห้องพักและพื้นที่ส่วนกลางด้วยระบบ Access Card Control รปภ.24 ชม. และ CCTV
จุดเด่นของโครงการ	เตรียมพบคอนโดใหม่ใจกลางอุดมสุข “The Excel อุดมสุข” เดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้า BTS อุดมสุข และทางพิเศษบูรพาวิถี เริ่ม 999,000 บาท

---

---

คอนโด BTS อุดมสุข / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข คอนโดใกล้ BTS อุดมสุข

• IDEO Mix สุขุมวิท 103
• IDEO Mobi สุขุมวิท 66
• IDEO Blucove สุขุมวิท
• Centric Scene สุขุมวิท 64
• City Home สุขุมวิท
• Pause สุขุมวิท 103
• Sense สุขุมวิท 68
• Abstracts สุขุมวิท 66/1
• Dolce อุดมสุข
• Elio Del Nest อุดมสุข (NEW)
• The Sky สุขุมวิท
• IKON อุดมสุข (NEW)

• @City สุขุมวิท 101/1
• S&S สุขุมวิท 101/1
• B Republic สุขุมวิท 101/1
• The Log สุขุมวิท 101/1
• The Log 3 สุขุมวิท 101/1
• The Escape สุขุมวิท 101/1
• มีสินดี อพาร์ทเมนท์ คอนโด

• My Condo สุขุมวิท 103
• The Excel อุดมสุข
• The Series อุดมสุข 29
• The Series อุดมสุข 2
• I Condo สุขุมวิท 103
• The Teak บางนา-ตราด
• Me Style บางนา
• ลุมพินี เพลส บางนา กม.3
• ศุภาลัย ปาร์ค ศรีนครินทร์

---

• คอนโด BTS เคหะ
• คอนโด BTS สายลวด
• คอนโด BTS แพรกษา
• คอนโด BTS ศรีนครินทร์
• คอนโด BTS ปากน้ำ
• คอนโด BTS รร.นายเรือ
• คอนโด BTS ช้างเอราวัณ
• คอนโด BTS ปู่เจ้า
• คอนโด BTS สำโรง
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS บางนา

---

• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS ทองหล่อ
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS อโศก
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS ชิดลม

---

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยอุดมสุข 29 ถนนสุขุมวิท (ซอยสุขุมวิท 103) แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.

พิกัดที่ตั้งโครงการ (ซ.อุดมสุข 29) : 13.679365,100.624355

พิกัดที่ตั้งสำนักงานขาย (ซ.อุดมสุข 30) : 13.678196, 100.623710

แผนที่จากทางโครงการ

โครงการ The Excel อุดมสุข เป็นคอนโดโครงการใหม่ล่าสุดจาก All Inspire ต่อจากโครงการใกล้เคียงในละแวกใกล้เคียงกันคือ The Excel Groove ลาซาล 52 และ The Excel Hybrid ซ.ลาซาล 8 ค่ะ

ตัวโครงการตั้งอยู่ภายใน ซ.อุดมสุข 29 ห่างจากปากซอย 150 เมตร ส่วน สำนักงานขาย จะอยู่ติดถนน ปากซอยอุดมสุข 30 โดย ถ.อุดมสุขเป็นถนนยาว 4 กม. เชื่อมระหว่าง ถ.สุขุมวิท ที่แยกอุดมสุข ซึ่งเป็นที่ตั้งของรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข ส่วนอีกด้านตัดกับ ถ.ศรีนครินทร์ และ ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ที่ แยกศรีอุดม ค่ะ ซึ่งย่านอุดมสุขนี้ถือเป็นย่านที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนบ้านพักอาศัยที่อยู่กันมานาน สลับกับอพาร์ทเมนท์ ทั้งเก่าและใหม่ค่ะ ปัจจุบันก็มีอาคารใหม่ผุดขึ้นเยอะเลยเหมือนกัน ย่านนี้หลักๆก็จะเป็นย่านที่ผู้คน ที่ทำงานในตัวเมืองแถบอโศกเป็นต้นมา มักจะมาหาที่เช่าอยู่กันค่ะ เนื่องจากค่าเช่าค่ากินอยู่ถูกกว่าในเมือง และหารถสาธารณะง่าย

ที่ตั้งโครงการจะค่อนไปทางแยกอุดมสุขซึ่งเป็นโซนพาณิชยกรรมหนาแน่น หากออกไปทางเฉลิมพระเกียรติจะหนาแน่นน้อยลงค่ะ ในละแวกโครงการเดินทางด้วยถนนเส้นหลักๆก็อย่างที่เอ่ยกันไปแล้วคือ ถ.สุขุมวิท ในการเข้า-ออกตัวเมืองกรุงเทพในย่านเอกมัย-อโศก และ ถ.ศรีนครินทร์ เพื่อเดินทางไปย่านบางกะปิ โดยถนนสองเส้นนี้จะไปบรรจบกันอีกทีที่ปากน้ำ-แพรกษาค่ะ และ ถ.อีกเส้นคือ ถ.เฉลิมพระเกียรติร.9 จากโครงการวิ่งตรงยาวๆผ่านแยกศรีอุดมไปก็สามารถวิ่งสู่ ถ.อ่อนนุช บริเวณแยกประเวศได้ และอยู่ใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ซึ่งก็สามารถวิ่งจากแยกศรีเอี่ยมออกบางนา-ตราดและขึ้นทางด่วนเพื่อไปพระราม4 หรือเข้าตัวเมืองกทม.ในย่านต่างๆได้เลยค่ะ ถือว่าการเดินทางด้วยรถยนต์นั้นสะดวกสบายมากเลยทีเดียว

ซ.อุดมสุข 29 เป็นซอยที่สามารถทะลุออก ถ.วชิรธรรมสาธิต 32 ได้ค่ะแต่สาธารณูปโภคส่วนใหญ่จะเกาะที่ฝั่งอุดมสุขมากกว่า เพราะเป็นถนนเส้นหลัก ถ.วชิรธรรมสาธิตเป็นถนนที่เชื่อมต่อกับ ถ.อ่อนนุช-สุขุมวิท-ถ.ศรีนครินทร์ด้วยทางลัดหลายเส้นทางด้วยกัน จากแผนที่ด้านบนเราทำมาให้ชมกันคร่าวๆเฉพาะเส้นที่ใช้บ่อย ซึ่งผู้อยู่อาศัยในละแวกนี้หากชินทางก็แทบจะใช้ทางลัดในซอยเป็นทางหลักเลยทีเดียวค่ะ เพื่อหนีรถติดบริเวณแยกต่างๆ ทั้งแยกอุดมสุข และแยกศรีอุดม ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็รถติดใช้ได้เลยเหมือนกัน

ในละแวกโครงการสาธารณูปโภคครบครันทั้งระยะขับรถ และระยะเดินค่ะ ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่จะเกาะอยู่หลายแห่ง อย่างเส้นศรีนครินทร์ก็จะเป็นซีคอนสแควร์, Paradise Park, Haha Mall, Makro Food Service ส่วนเส้นบางนาตราดใกล้ที่สุดก็จะเป็น Central บางนาค่ะ มีทางลัดจาก ซ.อุดมสุข 60 ไปทะลุหลังเซ็นทรัลแล้วเข้าห้างได้เลยนะ อีกที่นึงก็เมกะบางนาแต่ก็ไกลกว่าสามสี่ห้างที่ผ่านมาอยู่พอสมควร แต่สามารถนั่งรถ Shuttle Bus ของเมกะจากสถานี Bts อุดมสุข ทางออก 5 ไปได้นะคะ ไม่แน่ใจว่าตอนนี้ยังฟรีอยู่รึเปล่านะต้องลองเช็คดู และอีกหน่อยจะมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทยกว่า 650,000 ตร.ม. (นี่แค่ห้างนะ ยังไม่รวมอื่นๆรอบๆ) มาเปิดนั่นก็คือ The Bangkok Mall ในเครือ The Mall Group นั่นเอง

**ภาพ The Bangkok Mall

และอีกห้างสรรพสินค้าที่จะเปิดในเส้นศรีนครินทร์ ก็คือ JAS Urban ศรีนครินทร์ค่ะ แต่ตัวนี้จะไกลโครงการสักหน่อย อยู่ข้าง Foodland ศรีนครินทร์ ขวามือก่อนถึง ถ.เทพารักษ์

**ภาพ JAS Urban ศรีนครินทร์

ตัวโครงการอยู่ลึกจากปากซอยฝั่งอุดมสุขประมาณ 150 เมตรค่ะ พื้นที่ติดกับคอนโด The Series เลย ภายในซอยไม่ค่อยมีอะไรเท่าไหร่ค่ะ เป็นบ้านพักอาศัย อพาร์ทเมนท์ และที่ดินเปล่าเป็นส่วนมาก ร้านค้าก็จะเป็นร้านขายของชำ และออฟฟิศสำนักงาน ต้องไปจนสุดปากซอยวชิรธรรมสาธิต 32 ค่ะถึงจะมีร้านค้าอาคารพาณิชย์อยู่ด้านซ้ายมือ หากจะพึ่งพาหาของกินคงต้องพึ่งที่ปากซอยฝั่งอุดมสุขซะมากกว่า ฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นอพาร์ทเมนท์ค่ะซึ่งใต้อพาร์ทเมนท์ก็จะมีร้านซักรีด และร้านอาหารอยู่บ้าง หน้าปากซอยจะมีอาคาร Unity Tower สูง 16 ชั้นเด่นชัดมาแต่ไกล และอาคารพาณิชย์อยู่บริเวณปากซอยฝั่ง Unity Tower ที่จะมีร้านอาหารอยู่หลายร้านเลย เช่นร้านกิตติก๋วยเตี๋ยวเป็ด ร้านอาหารตามสั่ง ร้านขนมกุ่ยช่ายบ้านเศรษฐกิจ และร้านบ้านไม้เรือ ค่ะ ถัดจากบ้านไม้เรือไปก็จะเป็น ซ.สุขุมวิท 31 แล้วซึ่งเป็นซอยที่ติดกับโครงการเช่นเดียวกันแต่เสียดายไม่มีทางทะลุออกนะ

สังเกตจากแผนที่ด้านบนจะเห็นว่า สำนักงานขายจะอยู่บริเวณปากซอยอุดมสุข 30 ค่ะ ซึ่งจากโครงการเดินมายังสำนักงานขายก็มีร้านค้าอาคารพาณิชย์อยู่หลายร้านเช่นกัน และยังผ่านโครงการ My Condo อุดมสุข ด้วย และจะเจอสะพานลอยบริเวณปากซอย 27 พอดี พื้นที่ข้างสะพานลอยติดกับ My Condo ก็จะมีพี่วินมอเตอร์ไซค์อยู่ค่ะ จากโครงการเดินมาก็ประมาณ 215 เมตร เดินข้ามสะพานลอยไปที่ปากซอยอุดมสุข 30 เจอสำนักงานขายพอดี ข้างสำนักงานขายมี 7-11 ซึ่งก็น่าจะเป็นที่พึ่งพิงยามดึกที่สำคัญอีกแห่งสำหรับลูกบ้าน Excel นะ

นี่คือแผนภาพการสัญจรคร่าวๆในละแวกโครงการนะคะ ตัวโครงการอยู่ห่างจากแยกอุดมสุข 1.8 กม., แยกศรีอุดม 2.3 กม. หากมาจากแยกอ่อนนุชก็ไม่ต้องวิ่งมาถึงแยกศรีนุชก็ได้ค่ะ สามารถเข้าซ.อ่อนนุช 44 หรือ ซ.46 ตรงข้าม Pickadaily Bangkok แล้ววิ่งเส้น 101/1 มายังโครงการได้เลย หากมาจากลาซาลก็สามารถใช้เส้นทางลัด ซ.ลาซาล 55 ขึ้นสะพานกลับรถบางนา-ตราด เลี้ยวเข้า ซ.บางนาตราด19 หรือซ.เชลียง ก็ออกเส้นอุดมสุขได้เช่นกันค่ะ หรือจากโครงการ ก็มีทางลัดสู่ซีคอนสแควร์นะคะ ตามเส้นประสีส้ม ในแผนที่เลย ขาไป ออกซ.ศรีนครินทร์ 42 แล้วขึ้นสะพานกลับรถเข้าซีคอน ส่วนขากลับ ต้องเข้า ซ.38 มาออกซ.อ่อนนุช 46 (หรือ ถ.เลียบคลองเคล็ด) แล้วมาโครงการ จะไวกว่าวิ่งเส้นหลักในเวลารถติดเยอะเลย

::: สรุปแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง :::

• แยกอุดมสุข : 1.8 กม.
• แยกศรีอุดม : 2.3 กม.
• ถ.อุดมสุข : 150 เมตร
• ถ.วชิรธรรมสาธิต (ซ.สุขุมวิท 101/1) : 550 เมตร
• แยกทุ่งสาธิต : 1.9 กม.
• สี่แยกบางนา : 2.6 กม.
• แยกอ่อนนุช : 4.8 กม.
• แยกศรีนุช : 6.4 กม.
• ถ.อ่อนนุช : 4.7 กม.
• ถ.บางนา-ตราด : 1.7 กม.
• ถ.ลาซาล : 4.3 กม.

::: จุดขับรถขึ้นทางด่วน :::

จากโครงการหากต้องการใช้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร เพื่อเข้าสู่ตัวเมือง กทม. วิ่งเส้นอุดมสุขไปออกสี่แยกบางนาจะระยะทางสั้นที่สุดค่ะ โดยจุดขึ้นทางด่วนจะอยู่บริเวณ ถ.สรรพาวุธ แต่ก็สามารถวิ่งเข้า ซ.อุดมสุข 24 ทะลุออกบางนา-ตราดแล้วกลับรถ จะเจอทางให้ชิดขวา เพื่อเข้าสู่ ถ.บางนา-ตราดเส้นหลัก วิ่งยาวไปเรื่อยๆ 3 กม. จะเจอทางแยก ให้ใช้ช่องทางขวาสุด เพื่อไปยังทางพิเศษเฉลิมมหานครก็ได้เช่นกัน

ส่วนทางพิเศษบูรพาวิถีจุดขึ้นก็จะอยู่เลยเซ็นทรัลบางนาไปสักเล็กน้อย สามารถใช้ทางลัด ซ.อุดมสุข 24 หรือ 42 วิ่งออกคู่ขนานบางนาตราด และขึ้นทางด่วนไปชลบุรีได้เลยค่ะ

::: การเดินทางโดยรถไฟฟ้า :::

โครงการอยู่ใกล้สถานี BTS อุดมสุข 1.8 กม. และ Airport Link หัวหมาก 9.7 กม. ที่เปิดให้บริการในปัจจุบันค่ะ ส่วนในอนาคตจะมีโครงข่ายรถไฟฟ้าสายอื่น ดังนี้

1.รถไฟฟ้า LRT (Light Rail Transit) สายสีเขียว
สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีประภามนตรี (2.1 กม.) และ สถานีบางนาตราด17 และ เซ็นทรัลซิตี้ (2.4 กม.)
เป็นสถานีรถไฟฟ้ารางเบา ซึ่งจะเชื่อมต่อกับ BTS อุดมสุข
กำหนดเปิดให้บริการ 2561

2.รถไฟฟ้าสายสีเหลือง
สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีศรีอุดม (2.5 กม.) และ สถานีศรีเอี่ยม (3.6 กม.) ซึ่งสถานีศรีเอี่ยมนี้เป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้า LRT และมีอาคาร Park & Ride ด้วยค่ะ สำหรับคนที่ใช้รถก็สะดวกดี กำหนดเปิดให้บริการ ปี 2563

3.รถไฟฟ้าสายสีเทา
สถานีทองหล่อ (ช่วงที่1 ทองหล่อ-วัชรพล) และ สถานีพระขโนง (ช่วงที่ 2 พระขโนง-พระราม3) ค่ะ ซึ่งสองสถานีนี้เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS ทั้งคู่เลย แต่ปัจจุบันช่วงที่ 1 ยังคงอยู่ในขั้นตอนการศึกษาออกแบบ ทำให้อาจเปิดบริการล่าช้าจากที่คาดการณ์ไว้สักหน่อยค่ะ น่าจะประมาณปี 2564

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ และทำเล ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ถ.ศรีนครินทร์ > แยกพัฒนาการ, แยกศรีนุช, แยกศรีอดม > ถ.อุดมสุข > ซ.อุดมสุข 29 > The Excel – อุดมสุข

โดยการเดินทางไปยังพื้นที่โครงการ ซ.29 เราจะขับรถไปค่ะ จากนั้นเราจะเดินเต๊าะแต๊ะ ชมทำเลพร้อมๆกันไปเลยนะคะ

การเดินทางเริ่มต้นจาก ถ.ศรีนครินทร์มุ่งหน้าแยกพัฒนาการ บริเวณ Airport Rail Link หัวหมากค่ะ

ก่อนถึงแยกพัฒนาการก็จะเจอ Max Valu ศรีนครินทร์ด้านซ้ายมือ ภายในมีร้านค้าร้านอาหารมากมาย เช่น Pizza Company, Swensens, Mcdonald เปิด 24 ชม.

เลย Max Valu มาก็จะเจอห้าง Thanya Park ค่ะ

จาก Thanya Park ก็จะติดไฟแดงอีกแยก ที่แยกศรีนุช รอสัญญาณไฟแล้วขับตรงไปนะคะ ขวามือคือตลาดเอี่ยมสมบัติ

จากแยกศรีนุชขับมาเรื่อยๆก็จะเจอ Makro Food Service ด้านขวามือ และเห็นห้าง Seacon, โรงแรม Dusit Princess อยู่ไกลๆ

ห้าง Seacon Square ค่ะ เห็น Paradise Park อยู่ไกลๆ

ก่อนถึง Paradise Park ก็จะมีอีกห้างนึงเปิดใหม่ชื่อ Haha Mall

เลย Paradise Park มาก็จะเจอกับแยกศรีอุดมด้านหน้าค่ะ ให้ใช้ช่องทางด้านซ้ายมือเอาไว้นะคะ อย่าชิดขวานะ เพราะเป็นทางลงอุโมงค์ไปบางนา เลยไปไกลเลย

วิ่งเลยทางลงอุโมงค์มา ให้รอสัญญาณไฟแดง แล้วเลี้ยวขวาสู่ ถ.อุดมสุขค่ะ ให้วิ่งเลยทางกลับรถไปด้านหน้าจะเข้าสะดวกกว่า

ตอนนี้เราอยู่บน ถ.อุดมสุขแล้วค่ะ สองข้างทางส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ สลับบ้านพักอาศัย ถนนเส้นนี้เราชอบอยู่อย่างคือมีต้นไม้สูงใหญ่เป็นระยะตลอดสายเลย เดินเท้าสบายดีค่ะไม่ร้อนมาก

ถึงซอยอุดมสุข 29 เนื่องจากเป็นทางลัดออกวชิรธรรมสาธิต จึงจะมีเลนชิดขวาให้เลี้ยวเข้าแบบนี้ค่ะ เลี้ยวเข้าซอยไปเลย

ปากซอย ก็จะเจอกับ PS Udomsuk อพาร์ทเมนท์ด้านซ้ายมือ ส่วนขวามือก็จะเป็น Unity Tower สูง 16 ชั้นค่ะ จากจุดนี้เข้าไปอีก 150 เมตรก็จะถึงไซท์

เลยมาหน่อยก็จะเจอกับ JR Mansion อพาร์ทเมนท์สีส้ม พื้นที่โครงการ Excel อยู่ขวามือด้านหน้า

ใต้ JR Mansion ก็มีร้านเสริมสวย

และร้านซักรีด

ตรงข้ามกับพื้นที่ Excel อุดมสุข ก็จะเป็นที่ดินว่างเปล้า, อพาร์ทเมนทืสีเขียวด้านซ้ายมือ ส่วนขวามือ เป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น และซอกข้างกำแพงติดกับพื้นที่เราเป็นถนนส่วนบุคคลเข้าบ้านพักอาศัย

เลยโครงการไปก็จะเป็นคอนโด The Series อุดมสุข อยู่ติดกัน

จากหน้าไซท์ หันมาดูฝั่งตรงข้ามกันชัดๆ ก็จะเห็น JR Mansion ที่ผ่านมากันเมื่อกี๊ และที่ดินว่างเปล่าซึ่งเป็นที่จอดรถพ่วง มองเห็น My Condo อุดมสุขด้านหน้า

อีกอาคารที่ติดกับอพาร์ทเมนท์สีเขียว เป็นอาคารสำนักงานค่ะ สูงกว่ากันนิดหน่อย บริษัท ABS ฮีตแอนด์เฟอร์เนซ จำกัด จำหน่ายฮีตเตอร์

ทางเข้าของ The Excel จะอยู่ข้าง The Series เลยค่ะ เริ่มวัดระยะทางกันจากจุดนี้ จึงกลายเป็นระยะเดินถึงปากซอยฝั่งอุดมสุข 150 เมตร แต่ถ้าวัดจากขอบไซท์ ก็แค่ 100 เมตรเท่านั้นค่ะ

รั้วโครงการ The Excel จะใช้ร่วมกันกับ The Series พื้นที่ติดกันเลย

ตรงข้าม The Series ก็จะเป็นลานที่ดินโล่งว่างเปล่ามีต้นไม้ขนาดใหญ่ร่มรื่นแบบนี้

คราวนี้ เราจะพาไปชมฝั่งทางออกวชิรธรรมสาธิต32 กันบ้างนะคะ พื้นที่ข้างเคียงส่วนใหญ่จะเป็นอาคารบ้านพักอาศัย และอพาร์ทเมนท์เก่าดั้งเดิม

ก็จะผ่านอาคารสยามแมนชั่นไป

ขวามือเป็น Vintage Studio ห้องบันทึกเสียง

ในซอยมี Spa ด้วยนะ ร้าน Ka Shi Kiri Spa ด้านซ้ายมือ

ถึงปากซอยวชิรธรรมสาธิต 32 แล้วค่ะ พื้นที่บริเวณปากซอยก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านขายวัสดุก่อสร้าง ถ้าจะหาร้านค้าให้เดินไปทางซ้ายมือนะ ส่วนขวามือ เป็นทางออกอ่อนนุช และศรีนครินทร์>ซีคอนสแควร์ ตาม แผนที่ ที่เราแปะไปให้ดูด้านบน

เอาล่ะ กลับมาที่หน้าไซท์ เดี๋ยวพาเดินไปดูอะไรเรื่อยๆ ระหว่างทางไปสำนักงานขาย ที่ปากซอย 30 กัน

เมื่อกี๊เราพาเข้าไปในซอย 29 นี่คือภาพรวมให้เห็นบริเวณปากซอยทั้งหมดค่ะ หากเดินมาปากซอย แล้วต้องการหาอะไรทาน ให้เลี้ยวซ้ายนะคะ(หรือขวามือในภาพ)

มีร้านกิตติก๋วยเตี๋ยวเป็ดอยู่หัวมุม

ถัดจากกิตติก็เป็นร้านอะไหล่มอเตอไซค์

ร้านอาหารตามสั่ง

คลีนิคเวชกรรมปิยะมินทร์

ร้านขนมกุ้ยช่ายบ้านเศรษฐกิจ

ร้านอาหารบ้านไม้เรือค่ะ

ถัดจากร้านอาหารบ้านไม้เรือไปก็จะเป็น ซ.อุดมสุข 31 พื้นที่ติดกับโครงการเช่นกัน

กลับมาที่หน้าปากซอย 29

ระหว่างทางเดินไป ซ.อุดมสุข 30 ทางเท้ากว้างดีค่ะ มีต้นไม้ร่มรื่น เดินสบายไม่ร้อนเลย

ด้านขวามือของภาพเมื่อสักครู่คือโครงการ My Condo ซึ่งก็สามารถมองเห็นได้จากโครงการเราค่ะ

ใต้ My Condo ก็มีร้านค้าหลายร้านเลยนะ

ฝั่งตรงข้ามก็จะเป็นร้านค้าอาคารพาณิชย์ สูง 3 ชั้นครึ่ง

ระยะทางเดินจากปากซอย 29 มาถึงสำนักงานขายซอย 30 ประมาณ 100 เมตรค่ะ ก็จะเห็นอาคารทรงโมเดิร์นอยู่ติดถนนแบบนี้ ด้านหน้ามีสะพานลอย และหัวมุมตึกแถวมี 7-11

ภาพอาคารสำนักงานขายค่ะ

เราจะขึ้นสะพานลอย เพื่อข้ามไปกันนะ

แต่ก่อนขึ้นสะพานลอยจะเจอกับ ซ.27 พื้นที่ติด My Condo มีวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการ ระยะเดินจากโครงการมานี่ก็ประมาณ 250 เมตร

อัตราค่าบริการวินอิสระ

มุมมองจากบนสะพานลอย ก็จะเห็นสำนักงานขายอยู่ฝั่งขวามือ

และมองไปทางแยกอุดมสุขค่ะ สองข้างทางก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ตลอดเลย เรียกได้ว่าไม่ต้องห่วงเรื่องหาของกินของใช้ในแนวนี้จริงๆ แถมเดินสบายต้นไม้ใหญ่บาน

---

:::: สถานที่สำคัญใกล้เคียง ::::

• BTS อุดมสุข : 1.8 กม.
• ซีคอนสแควร์ : 4.3 กม.
• ตลาดนัดรถไฟ : 4.4 กม.
• พาราไดซ์ พาร์ค : 4.1 กม.
• Haha Mall : 4.1 กม.
• ไบเทคบางนา : 2.9 กม.
• เซ็นทรัล ซิตี้ บางนา : 3.7 กม.
• Pickadaily Bangkok : 5.4 กม.
• One Udomsuk : 1.8 กม.
• Piyarom Park : 2.1 กม.
• Bangkok Mall : 2.4 กม.
• Mega บางนา : 8.6 กม.

• วัดวชิรธรรรมสาธิต : 2.5 กม.
• ตลาดอุดมสุข (ติดสถานี) : 1.8 กม.
• ตลาดอุดมสุขพัฒนา : 1.8 กม.

• รพ.ไทยนครินทร์ : 2.9 กม.
• รพ.กล้วยน้าไท2 : 3 กม.
• รพ.สมิติเวชศรีนครินทร์ : 10.7 กม.
• รพ.บางนา 1 : 3.9 กม.
• รพ.ปิยะมินทร์ : 7.9 กม.

• Big C Market อุดมสุข : 2.7 กม.
• เทสโก้ โลตัส อ่อนนุช : 4.6 กม.
• Big C Extra อ่อนนุช : 5.9 กม.

• ศรีวัฒนาบริหารธุรกิจเเละเทคโนโลยีนานาชาติ : 2.2 กม.
• รร.สิริรัตนาธร : 550 เมตร
• รร.มเหสักข์พิทยา : 1 กม.
• รร.นานาชาติ Berkeley : 1.8 กม.
• รร.ลาซาล : 6.2 กม.
• วิทยาลัยดุสิตธานี : 4.9 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

:::: ตัวโครงการ The Excel – อุดมสุข ::::

โครงการ The Excel อุดมสุข เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร 228 ยูนิต บนที่ดินขนาด 1-2-11 ไร่ ค่ะ จากแผนภาพด้านบนจะเห็นพื้นที่โครงการและตำแหน่งอาคารชัดเจนขึ้นนะคะ

• ทิศเหนือ ติดกับ The Series Condo ทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกันเลย
• ทิศใต้ ติดกับ ถ.ส่วนบุคคล และบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น แต่อาจจะโดน Unity Tower สูง 16 ชั้นบังวิวฝั่งปากซอยไปหน่อยสำหรับคนที่อยู่ยูนิตฝั่งนี้
• ทิศตะวันตก ติดกับซ.อุดมสุข 29 ฝั่งตรงข้ามเป็นอพาร์ทเมนท์สูง 4 ชั้นตลอดแนว และที่ดินเปล่า มองผ่านเห็นโครงการ My Condo ส่วน
• ทิศตะวันออก ติดกับซ.อุดมสุข 31 มองเห็นบ้านพักอาศัย และที่ดินว่างเปล่าค่ะ

โครงการขายแบบ Fully Furnished ในราคาเริ่มต้นต่ำล้าน มีพื้นที่จอดรถ 75 คัน คิดเป็น 40% รวมจอดซ้อนคัน มีลิฟท์สองตัว และ Facility ส่วนกลางเช่นสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสจะอยู่บริเวณโพเดียมชั้น 2 ทั้งหมดค่ะ

การวางผังของอาคารเป็นรูปตัว U หันฝั่งคอร์ทสระว่ายน้ำเข้ากับ The Series เลยค่ะ ข้อดีคือ สระว่ายน้ำของที่นี่จะไม่ร้อนเท่าไหร่ เนื่องจากตัวอาคารบังแดดตอนบ่ายซึ่งช่วงที่ร้อนที่สุดไป แต่ก็จะไปตกอยู่กับยูนิตฝั่งทิศใต้ห้อง 1 Bedroom ทั้งหมดที่หันหน้าเข้าแดดเต็มๆ แต่เรื่องวิวก็ไม่อึดอัดมากนัก เพราะข้างเคียงเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้นระยะห่างพอสมควร แต่เรื่องวิวระยะไกลคงจะโดน Unity Tower บล็อคไปหน่อย ฝั่งทิศเหนือจะได้วิวของสระว่ายน้ำโครงการ และของ The Series ค่ะ แต่ข้อดีคือ ไม่ร้อนเท่าไหร่ แต่เนื่องจากหันหน้าเข้าหากันก็คงต้องยอมเรื่องความเป็นส่วนตัวบ้างนะคะ ส่วนฝั่งทิศตะวันตกติดซ.อุดมสุข29 คงต้องเลือกห้องที่อยู่ชั้น 5 เป็นต้นไปนะ เพราะถึงจะเป็นอาคารอพาร์ทเมนท์สูง 4 ชั้น แต่ Floor to Ceiling ของเค้าสูงกว่าเราค่ะ วิวที่ดีที่สุด และไม่ร้อน อยู่ฝั่งทิศตะวันออก ทั้งแผงค่ะ นอกจากจะได้แดดตอนเช้าแล้ว ยังไม่มีอะไรมาบล็อควิวเลย แต่ก็ไม่แน่ว่าจะมีโครงการอะไรมาพัฒนาตรงที่ดินเปล่าฝั่ง ซ.31 รึเปล่านะ

โครงการออกแบบตัวอาคารเป็น Modern loft & Luxury Style ซึ่งหน้าตาอาคารก็ไม่ได้ตรงๆทื่อๆเหมือนโครงการ Low Rise ทั่วไปในระดับราคานี้นะ มีการออกแบบ Facade ที่ยื่นออกมาข้อดีนอกจากความสวยงามคือช่วยบังแดดให้กับห้องพักด้วย เน้นโทนสีเทาเข้มเท่ๆ และเบรกให้ดูอบอุ่นด้วยวัสดุไม้

:: 1st Floor Plan ::

ผังพื้นชั้น 1 จะเป็นที่จอดรถทั้งหมด และสวนหย่อมค่ะ จอดได้ประมาณ 75 คัน มีโถงลิฟท์ และ Lobby ต้อนรับ ซึ่งก็จะมีห้อง Mail Box อยู่ภายในด้วย

ภาพภายใน Lobby ส่วนต้อนรับ เห็นกล่อง Mail Box อยู่บริเวณ Lobby นี้เลย

บรรยากาศโถงลิฟท์ทางขึ้นห้องพักค่ะ

:: 2nd Floor Plan ::

Facility ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 2 ทั้งหมด คือสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ห้องน้ำและห้องอาบน้ำ รวมถึงห้องเครื่องสระว่ายน้ำด้วยนะคะ เกาะอยู่บริเวณโถงลิฟท์ ซึ่งจากโถงลิฟทืสามารถเดินออกไปยังสระได้เลยค่ะ ชั้น 2 นี้จะเริ่มมียูนิตพักอาศัยแล้ว ซึ่งสระว่ายน้ำนี้จะได้วิวคอนโด The Series สูง 8 ชั้นค่ะ แต่ข้อดีคือไม่ร้อน เนื่องจากฝั่งทิศใต้มีตัวอาคารช่วยบังแดดให้

:: 3rd-7th Floor Plan ::

ส่วนชั้น 3-7 จะเป็น Typical Floor Plan ค่ะ วางยูนิตพักอาศัยเหมือนกันทุกชั้น ห้องสีน้ำตาล คือห้องแบบ Studio, สีเทาอ่อน คือห้อง 1 Bedroom และสีเทาเข้ม จะเป็นห้อง 1 Bedroom Plus ค่ะ ซึ่งห้อง 1 Bed Plus นี้ จะมีแค่ชั้นละ 1 ยูนิตบริเวณหัวมุมฝั่งทิศตะวันตก/ใต้เท่านั้น ส่วนใหญ่จะเป็นห้อง 1 Bed ซะมากกว่า ยูนิตต่อชั้นสูงสุดคือ 34 ยูนิตค่ะ

:: 8th Floor Plan ::

ส่วนชั้น 8 นี้จะเป็นชั้นที่จำนวนยูนิตน้อยที่สุด อยู่ที่ 28 ยูนิตค่ะ เนื่องจากห้องพักส่วนนึงบริเวณทิศตะวันตก/เหนือถูกแบ่งออกไปทำเป็นส่วนหย่อมลอยฟ้า สำหรับลูกบ้านในโครงการ ซึ่งยูนิตหน้าสวนคงจะความเป็นส่วนตัวน้อยลงหน่อย แต่ก็จะได้เรื่องวิวชั้น 8 ซึ่งเป็นวิวที่ดีที่สุด และสามารถเข้าถึงสวนได้ง่ายค่ะ

---

::: UNIT TYPE : แบบห้องทั้งหมด :::

แบบห้องทั้งหมดของโครงการจะมีแค่ 1 Bedroom เท่านั้นค่ะ หลักๆแบ่งออกเป็น 3 แบบด้วยกัน คือ

• แบบ A : Studio : ขนาด 22 ตร.ม.
• แบบ B 1-3 : 1 Bedroom : ขนาด 25-28 ตร.ม.
• แบบ C : 1 Bedroom Plus : ขนาด 37 ตร.ม.

โครงการขายห้องพักแบบ Fully Furnished เหมือนห้องตัวอย่างค่ะ เข้า-ออกห้องพักด้วยระบบ Digital Door Lock มีเคาน์เตอร์ครัว เตา อ่างล้างจาน เครื่องดูดควัน และแอร์ ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.ประมาณ 47,571 บาท (กย.59)

:: แบบ A : Studio ขนาด 22 ตร.ม. ::

ห้องแบบ Studio ขนาดเล็กสุดของโครงการพื้นที่ 22 ตร.ม. จุดเด่นของห้องนี้คือปกติคอนโดอื่นจะมีแบ่งเป็นห้องนั่งเล่น และห้องนอนแยกโซนกัน แต่ห้องนี้จะเหมือนหอพัก คือไม่มีห้องนั่งเล่นเลย เข้าไปจะเป็นครัว โซนทำงาน และห้องนอน แต่ก็มีแบ่งโซนนั่งเล่นเอาไว้เป็น Day Bed ข้างเตียงติดหน้าต่างค่ะ

:: แบบ B 1-3 : 1 Bedroom ขนาด 25-28 ตร.ม. ::

ส่วนห้อง Type B หรือ 1 Bedroom มีหลายขนาดค่ะ ตั้งแต่ 25-28 ตร.ม. และจำนวนยูนิตมากที่สุดในโครงการ ตำแหน่งห้องจะเหมือนกันทั้งหมด เปิดเข้าไปจะเจอกับโซนนั่งเล่นและทานอาหาร ซึ่งเชื่อมต่อกับห้องครัว และห้องครัวเชื่อมต่อกับห้องน้ำ และระเบียงค่ะ หากจะเข้าห้องน้ำต้องผ่านครัวก่อน พื้นในโซนห้องครัวห้องน้ำจะปูกระเบื้องเซรามิกทั้งหมด ส่วนห้องนอนมีฉากอลูมิเนียมบานเลื่อน 3 ตอนกั้นโซนให้

:: แบบ C : 1 Bedroom Plus ขนาด 37 ตร.ม. ::

ส่วนห้อง 1 Bedroom Plus นี้ เป็นห้องที่มีแต่ชั้นละ 1 ยูนิตเท่านั้นค่ะ จากภาพจะเห็นว่าเป็น 2 ห้องนอน แต่จริงๆแล้วคือสามารถทำห้องนอนเล็ก ให้เป็นห้องเอนกประสงค์ได้ การเข้าห้องเปิดเข้ามาจะเจอกับห้องครัว ห้องน้ำ และมีโซนสำหรับวางตู้เย็น ก่อนจะเข้าสู่ห้องนั่งเล่นต้องเปิดประตูบานเลื่อนอีกชั้นซึ่งเป็นประตูกันกลิ่นค่ะ ครัวนี้ข้อเสียคือไม่ได้อยู่โซนติดระเบียงภายนอกอาคาร หากจะประกอบอาหารหนักๆคงต้องระวังเรื่องกลิ่นกันซักหน่อย

---

:::: ภาพถ่าย Model อาคาร ::::

นี่คือภาพโมเดลอาคารมองจาก ซ.อุดมสุข 29 ค่ะ ทางเข้าจะอยู่ติดกับ The Series Condo ด้านซ้ายมือ จากภาพ ห้อง Studio จะอยู่ในกรอบสีชมพู ห้อง 1 Bed อยู่ในกรอบสีฟ้า และห้อง 1 Bed Plus อยู่ที่มุมกรอบสีส้มค่ะ

การขับรถ เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ RFID เหมือน Easy Pass ทางด่วนค่ะ ส่วนระบบเข้า-ออกของโครงการในส่วนอื่นๆเช่น Lobby, สระว่ายน้ำ จะเป็นคีย์การ์ด ห้องพักจะใช้ Digital Door Lock

โครงการออกแบบหน้าตามาสวยงามเลยทีเดียวค่ะสำหรับราคาขนาดนี้ มี Facade ที่ยื่นออกมาสำหรับบังแดดก็ได้ประโยชน์ไปด้วย ห้องที่มีฟินยื่นออกมามากที่สุดในภาพจะเป็นห้องขนาด 1 Bed Plus นะคะ

ภาพจำลองโครงการเสมือนจริง

ตัวอาคารวางผังเป็นรูปตัว U โดยหันคอร์ทสระว่ายน้ำเข้าหา The Series คอนโด พื้นที่ข้างเคียงค่ะ

บริเวณติด The Series มีสวนหย่อมที่ชัน 1 ด้วย

จาก The Series มองเข้าไปยังโครงการเราก็จะประมาณนี้ จริงๆก็เรื่องความเป็นส่วนตัวระหว่างสองโครงการถือว่าโอเคอยู่นะคะ เนื่องจากผนังฝั่งที่หันหน้าติดกับ The Series เป็นผนังทึบทั้งหมด ส่วนระยะห่างระหว่างผนังสองฝั่งที่หันหน้าเข้าสระว่ายน้ำนั้นประมาณ 20 เมตรค่ะ

สระว่ายน้ำขนาด 6 x 13 เมตร ลึก 1.2 เมตร ระบบเกลือ มี Day Bed นั่งเล่นทั้งสองฝั่ง และปลูกต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงา ห้องฟิตเนสจะอยู่หลังสระได้วิวสระว่ายน้ำพอดีค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำ

ภายในห้องฟิตเนส

มุมมองจากทิศใต้ ไปยังทิศเหนือ ฝั่งนีจะโดนแดดเต็มๆนะคะ แต่ก็ได้เรื่องวิวที่ไม่ค่อยอึดอัดนักเพราะติดถนนส่วนบุคคลและบ้านสองชั้น

รั้วโครงการติด ซ.อุดมสุข 31 ค่ะ แต่ไม่มีทางออกไปซอย 31 ให้นะ ซึ่งจริงๆก็ดีแล้วค่ะ เพราะยิ่งทางออกเยอะ ความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวก็ยิ่งต่ำลง

ชั้น 8 ถูกตัดยูนิตห้องพักออกไปทำเป็น Pocket Garden ให้ลูกบ้านได้มาพักผ่อนกัน

ภาพจำลองสวนลอยฟ้าค่ะ

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

ห้องตัวอย่างโครงการทำไว้ 2 แบบด้วยกันค่ะ คือ

• แบบ A : Studio : 22 ตร.ม.
• แบบ B 1 Bedroom : 28 ตร.ม.

เนื่องจากแบบ 1 Bed Plus นั้นมีจำนวนยูนิตแค่ 1 ชั้น ต่อ 1 ยูนิตเท่านั้น จึงไม่มีห้องตัวอย่างให้ชมนะคะ

::: ห้อง Studio : 22 ตร.ม. :::

เริ่มจากทางเข้าห้องกันเลย ประตูห้องใช้วงกบ UPVC แต่ยังไม่แน่ใจนะคะว่าตัวบานจะเป็นวัสดุอะไร แต่เข้า-ออกห้องพักด้วยระบบ Digital Door Lock  ค่ะ พื้นห้องปูด้วยลามิเนต

เนื่องจากห้องนี้เป็นห้องนอนเล็ก ห้องครัวจึงอยู่บริเวณทางเข้าเลยค่ะ ตรงข้ามกับประตูห้องน้ำพอดี

ชุดครัวที่ได้ก็จะได้แบบ Fully Furnished ตามภาพ ยกเว้นตู้เย็น ไมโครเวฟ

Pantry ครัวได้พร้อมชั้นลอยด้านบนค่ะ Top เป็นหินสังเคราะห์ มี Hob&Hood ให้ด้วย

บานเปิด-ปิดแบบ Soft Closed กันกระแทก

อ่างล้างจานสแตนเลสยี่ห้อ Eve ค่ะ ขนาดกลาง แต่ก็ถือว่าใหญ่อยู่นะ เมื่อเทียบกับโครงการอื่น

ก๊อกน้ำอ่างล้างจาน สังเกตว่าที่ผนังเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบทาสีนะคะ หากเข้าอยู่จริงแนะนำให้ปูกระเบื้อง หรือติดกระจกตกแต่ง เพื่อกันความชื้นหรือคราบสกปรกเวลาทำครัว

เตายี่ห้อ MEX หัวเตาแบบเซรามิก 2 หัว

เครื่องดูดควันยี่ห้อ MEX เช่นกันค่ะ

ชั้นวางของด้านบนก็มีให้นะ

เหนือชั้นวางของเป็นตู้ Load Center ยี่ห้อ Kawamura ให้

ประตูทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ข้างห้องครัวพอดีค่ะ แต่ยังไม่แน่ใจนะว่าจะได้ตัวบานและมือจับเป็นวัสดุอะไร

เปิดเข้าไปภายในห้องน้ำค่ะ ติดกระจกอ่างล้างมือให้บานใหญ่เชียว ผนังปูกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาวสวยดีค่ะ

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 40×40 ซม. แบบด้าน ลดระดับลงจากพื้นห้องลามิเนตประมาณ 2 ซม. และมีคิ้วเก็บงานเรียบร้อย

อ่างล้างมือเซรามิกทรงสี่เหลี่ยมโมเดิร์นขอบกว้าง ขนาดใหญ่ดีค่ะและบริเวณขอบก็สามารถวางของใช้แปรงสีฟัน ยาสีฟันได้

ก๊อกน้ำยี่ห้อ American Standard

ใต้อ่าง Build in ตู้เก็บของเป็นแบบลิ้นชักให้ด้วยสามารถเก็บของเล็กๆ น้อยๆได้

สุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard แบบ 2 ชิ้น เป็นรุ่นราคากลางๆ

ด้านบนเป็นแบบ Single Flush

สายชำระพลาสติกสีขาว และ ที่วางกระดาษทิชชู่สแตนเลสติดอยู่ด้านข้าง ยี่ห้อ American Standard ทั้งคู่ค่ะ

ที่แขวนผ้าเช็ดตัวก็ American Standard เช่นกัน

พื้นที่อาบน้ำได้ฉากกั้นมาด้วยค่ะ ติดตั้งบนธรณีสูงประมาณ 10 ซม.แยกส่วนเปียกส่วนแห้ง

ขนาดโซน Shower ประมาณ 1.0×0.8 เมตร

มือจับบานประตูสามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้ ภายในมี Door Stopper ติดไว้สำหรับกันประตูเปิดกระแทกผนัง

ชุดฝักบัวสายอ่อนไม่มีโครงปรับระดับ ยี่ห้อ American Standard แต่ก็ได้หัวฝักบัวขนาดกำลังดีเลยนะ

ที่วางสบู่แบบถ้วยยกออกได้ ยี่ห้อ American Standard

ไฟห้องน้ำได้เป็น Down Light ทั้งหมดค่ะและมีเครื่องระบายอากาศติดไว้ด้วย

ถัดจากห้องน้ำซึ่งเป็นโซนทางเข้าห้องมาแล้วก็จะเจอกับห้องนอนทันทีค่ะ จุดเด่นของห้องนี้อยู่ตรงนี้ คือไม่มีการแบ่งแยกโซน เหมือนอยู่หอพัก แต่มีโซนนั่งเล่นชิลๆอยู่ฝั่งติดหน้าต่าง ทำให้ห้องนี้สามารถชมวิวได้แบบเต็มๆหน้ากว้าง ฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตร ฝ้าจริงที่ได้จะเป็นฝ้าฉาบเรียบไม่มีทำหลุมนะคะ และเป็นโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด

ภาพจากปลายเตียงไปยังหัวเตียง โครงการวางเตียงขนาด 5×5 ฟุตมาให้ชมกันค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงเหลือไม่กว้างมากนักแต่ก็สามารถเดินรอบเตียงได้ค่ะ กว้างประมาณ 50 ซม.

บริเวณข้างเตียงทำตู้เสื้อผ้า Build-in มาให้ ขนาดใหญ่ดี

บานตู้เป็นบานเลื่อนนะคะ เลื่อนออกได้กว้างดี ซึ่งดีแล้วที่ไม่ทำบานเปิดเพราะพื้นที่ข้างเตียงเหลือน้อย ตัวบานมีติดกระจกเล็กๆเอาไว้ด้วย ด้านบนสุดมีชั้นเหนือศีรษะเอาไว้เก็บของ

มีลิ้นชักให้ด้วย แต่ไม่เต็มนะ ด้านล่างเป็นช่องโล่งสำหรับเก็บของ

ภาพจากหัวเตียงมองไปยังปลายเตียงค่ะ พื้นที่ปลายเตียงได้โต๊ะ Build-in จัดวางทีวีและเป็นพื้นที่นั่งทำงานไปในตัว หรือหากเป็นห้องผู้หญิงคงทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ชั้นลอยด้านบนไม่มีให้นะคะ พื้นที่ปลายเตียงกว้างประมาณ 1.1 เมตร เดินสบาย

ชั้นเก็บของใต้ตู้วางทีวีเป็นบานเปิดกลาง และชั้นแบบไม่มีบานปิดด้านข้างค่ะ เก้าอี้สตูลไม่มีให้นะ ต้องหามาเอง แนะนำให้เช็คความสูงของโต๊ะกันก่อนซื้อนะคะจะได้ขนาดพอดีไม่สูงเกินไป แนะนำความสูงเก้าอี้สตูลที่ประมาณ 45 ซม.

สวิตช์และปลั๊กไฟทั้งหมดยี่ห้อ Bticino

ข้างเตียง เป็นโซนนั่งเล่น Day Bed Build-in กว้างประมาณ 1.5 x 0.7 เมตรค่ะ เป็นมุมที่เหมาะกับการนั่งเอนอ่านหนังสือมากเลย แต่อาจจะไม่พอสำหรับนอนนะคะ ด้านล่างมีชั้นสำหรับเก็บของให้ด้วย

ด้านบนมีหน้าต่างบานกระทุ้ง อลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง เปิดออกไปได้แบบนี้

ระเบียงของห้องนี้จะอยู่ติดกับห้องนอนเลยค่ะ ประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง

มือจับประตูเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน ยี่ห้อ COLT

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม. พื้นที่ระเบียงขนาด 2.0 x 0.7 เมตร ลดระดับลงจากพื้นห้องปกติประมาณ 8 ซม.

ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีน้ำมันมาตรฐาน

เหนือระเบียงเป็นจุดติดตั้ง Coil ร้อนแอร์ และด้านใต้มีก๊อกน้ำสำหรับซักล้าง และปลั๊กไฟให้ด้วยค่ะ สามารถวางเครื่องซักผ้าได้

ปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำพลาสติก ยี่ห้อ Bticino

ก๊อกน้ำซักล้างสแตนเลส ของ VRH

::: ห้อง 1 Bedroom : 28 ตร.ม. :::

มาถึงห้อง 1 Bedroom กันค่ะ ห้องนี้จะขนาดใหญ่ 28 ตร.ม. และแบ่งโซนชัดเจนกว่าห้องที่แล้ว

ผังพื้นห้อง Type B

เข้าไปภายในห้องก็จะเจอกับโซนนั่งเล่น และพื้นที่ทานอาหารค่ะ ด้านในสุดเป็นห้องนอน ฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตรเท่ากันและเป็นฝ้าปาดเรียบไฟดาวน์ไลท์ทั้งหมด ไม่มีทำหลุมซ่อนไฟเหมือนในภาพห้องตกแต่งนะคะ

โซฟาจะได้เป็นผ้ากำมะหยี่ และโต๊ะทานข้าว 2 ที่นั่งด้านข้างค่ะ

โซฟาผ้ากำมะหยี่ขนาดนั่งสบายๆได้คนเดียวค่ะ ถ้านั่งสองคนคงจะอึดอัดอยู่เหมือนกัน

โต๊ะทานอาหารขนาดกะทัดรัด ดีไซน์โมเดิร์นค่ะ ข้อดีของโต๊ะนี้คือบริเวณขาโต๊ะเขาดีไซน์มาแล้ว ไม่ใช่โต๊ะแบบสี่ขาดื้อๆที่เวลาจะเลื่อนเก้าอี้ทีแล้วจะติดขาโต๊ะค่ะ การจะใช้งานพื้นที่จำกัดให้มีประสิทธิภาพ เฟอร์นิเจอร์ก็สำคัญนะ นับว่าโครงการก็เลือกมาให้ดีระดับนึงเลย

มีชั้นวางทีวีด้านล่างให้ แต่ไม่มีตู้ลอยด้านบนให้นะคะ ระยะดูทีวีประมาณ 2.45 เมตรค่ะ เหมาะวางทีวีขนาดประมาณ 40-42 นิ้ว กำลังดี

บานจับแบบปาดมุมเปิดด้านบน มีกันกระแทก Soft Closed ให้

มีตู้ Load Center ติดอยู่บริเวณตู้ลอย

ภาพจากห้องครัวมองไปยังห้องนั่งเล่นให้เห็นภาพรวมกันอีกสักรอบ ก่อนเราจะ กลับหลังหัน เข้าไปชมในครัวกัน

ข้อดีของห้อง Type นี้คือ ห้องครัวเป็นครัวปิดค่ะ มีบานเลื่อนอลูมิเนียมกระจกใส มือจับเซาะร่องมาตรฐานแบบไม่มีตัวล็อคให้แบบนี้เลย

มือจับบานประตูครัว

เหนือครัวได้แอร์ 1 ตัว

พื้นระหว่างห้องครัวกับห้องนั่งเล่นก็ทำธรณีกระเบื้องขึ้นมาสูงประมาณ 10 ซม.ค่ะ ข้อดีคือหากมีสิ่งสกปรกบริเวณครัวก็สามารถล้างได้เลย ไม่ต้องกลัวว่าลามิเนตจะบวม เขากั้นมาให้แล้ว

หันหน้าเข้าสู่ห้องครัวก็จะเจอกับ Pantry และห้องน้ำด้านซ้ายมือ หากเดินไปด้านขวามือจะออกสู่ระเบียงค่ะ

ตู้ Pantry ครัวจะได้เหมือนกันกับห้องที่แล้วเลยค่ะ แต่ขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อย

มีพื้นที่ระหว่างอ่างล้างจานกับเตาเซรามิกสำหรับทำครัวได้

ด้านข้าง พื้นที่เหลือเฟือค่ะ วางตู้เย็นแล้วยังเหลือที่เก็บของ วางตู้ หรือวางถังขยะได้อีก หากตู้เย็นขนาดใหญ่กว่านี้มาวางก็ได้นะ

จากหน้าห้องน้ำ มองผ่านห้องครัว ออกไปยังระเบียง

วัสดุระเบียง รวมถึงขนาด และฟังก์ชั่นก็เหมือนกันกับห้องที่แล้วค่ะ

แต่เหนือระเบียงจะทำที่ติด Coil ร้อนแอร์ไว้ให้

จากระเบียง เข้าไปชมในห้องน้ำกัน

ภายในห้องน้ำเข้าไปก็จะเจอกับอ่างล้างหน้าซึ่งเป็นผนังยุบเข้าไปค่ะ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากห้องครัวเล็กน้อย

อ่างล้างหน้าเซรามิกพร้อมตู้เก็บของด้านใต้ให้ เหมือนห้องที่แล้ว แต่กระจกจะบานเล็กกว่า

บริเวณข้างอ่างเหลือซอกด้านซ้ายมือเล็กน้อยนะคะ แต่ก็ทำความสะอาดไม่ยากมากนะยังพอล้วงเข้าไปเช็ดได้อยู่

สุขภัณฑ์ และ Accessories ทั้งหมดยี่ห้อ American Standard เหมือนห้องที่แล้วทุกประการค่ะ สรุปรวมๆแล้ว พื้นที่ส่วนแห้งของห้องน้ำนี้จะเล็กกว่าห้องที่แล้วเล็กน้อยค่ะ

แต่จะได้โซนเปียกที่ขนาดกว้างขึ้นมาแทน ประมาณ 1.4 x 0.8 ม.

ชุดฝักบัวเหมือนกันกับห้องที่แล้วค่ะ ยี่ห้อ American Standard ออกจากห้องน้ำ ไปชมห้องนอนกันดีกว่า เมื่อกี๊ผ่านมายังไม่ได้เข้าไปเลย

ห้องนอนของ Type นี้จะมีฉากอลูมิเนียมบานเลื่อน 3 ตอน กระจกสีเขียวตัดแสงกั้นโซนเอาไว้ เปิดทางเดินได้กว้างดีค่ะ มีเครื่องปรับอากาศแยก 2 ตัวระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นนะ

ธรณีพื้นห้องนอนกับรางประตูบานเลื่อนจบคิ้วลามิเนตให้เรียบร้อย

เข้าไปภายในห้องดูโปร่งโล่ง หน้าต่างบานใหญ่ดีค่ะ

หน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง มีลูกฟักกระจกบาน Fix ด้านล่าง ซึ่งได้หน้าต่างบานค่อนข้างใหญ่เลยนะคะ สูงเกือบถึงฝ้าได้ เปิดมุมมองได้กว้างเลย

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณข้างละ 50 ซม. พอๆกับห้องที่แล้วเลยนะ ก็สามารถเดินได้อยู่

แต่ปลายเตียงจะแคบกว่าเยอะเลยค่ะ เหลือประมาณ 50 ซม. พอจะเดินหรือยืนแต่งตัวบริเวณนี้ได้

พื้นที่ปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าซึ่งก็เหมือนกันกับห้องที่แล้วทุกประการ ด้านข้างเป็นโซนแต่งตัว ไม่มีสตูลให้นะคะ ห้องนอนนี้จะฟังก์ชั่นแตกต่างจากห้องที่แล้วชัดเจนคือเป็นห้องสำหรับนอนจริงจัง ไม่มีจุดติดทีวีภายในเลยค่ะ

ข้างตู้เสื้อผ้ามีชั้นวางของ สามารถทำเป็นโซนโต๊ะเครื่องแป้งได้

เหนือชั้นวางของเป็นจุดติดตั้งแอร์ค่ะ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (กันยายน 2559) ::::

วัสดุโดยรวม

• Digital Door Lock
• วงกบประตู UPVC
• ประตูหน้าต่างอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง
• พื้นลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำกระเบื้องเซรามิก 40×40 ซม.ผิวด้าน ผนังกระเบื้องลายหินอ่อน

เฟอร์นิเจอร์

• ตู้ทีวี โต๊ะทานข้าว โซฟา เตียง ตู้เสื้อผ้า และเคาน์เตอร์ครัว
• Hob & Hood : MEX

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : American Standard
• มีฉากกั้นอาบน้ำบานเปิดสวิงให้

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center : Kawamura
• สวิตช์และปลั๊กไฟ : Bticino

**รายละเอียด Spec ของวัสดุต่างๆอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

::: สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก :::

• Lobby+Mail Box
• สระว่ายน้ำ ขนาด 6×13 เมตร ลึก 1.2 เมตร ระบบเกลือ
• Fitness
• Pocket Garden สวนหย่อมรอบโครงการ และสวนดาดฟ้า
• Working Space พื้นที่ส่วนกลาง
• ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว (อัตราส่วน 114:1)
• ที่จอดรถประมาณ 75 คัน (40% รวมจอดซ้อนคัน)
• เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass (RFID)
• เข้า-ออกห้องพักและพื้นที่ส่วนกลางด้วยระบบ Access Card Control
• รปภ.24 ชม. และ CCTV

---

:::: ราคา (กันยายน 2559) ::::

ราคาเริ่มต้น 999,000 ล้านบาท
(ราคาเฉลี่ย ตร.ม. ละ 47,571 บาท)

**ราคายังอยู่ในระหว่างอนุมัติ อัพเดทเพิ่มเติมภายหลังจากช่วงเปิดตัวโครงการ VVIP Day ในวันที่ 24 กันยายน 2559 นี้ค่ะ**

• Fully Furnished
• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 40,000 บาท
• ดาวน์งวดละ 6,900 ทั้งหมด 10 งวด
• ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม./เดือน
• ค่ากองทุน 600 บาท ต่อตร.ม.

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมค่ะ

---

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่ภายใน ซ.อุดมสุข 29 ซึ่งสามารถทะลุออก ซ.วชิรธรรมสาธิต 32 ได้ ทางเข้าอยู่ลึกจากปากซอยอุดมสุข29 ประมาณ 100-150 เมตร (วัดจากขอบไซท์) และอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า Bts อุดมสุข ประมาณ 1.8 กม. บริเวณรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นอพาร์ทเมนท์ คอนโด Low Rise และบ้านพักอาศัยเก่าแก่บริเวณนั้น รวมถึงยังเหลือที่ดินเปล่าอยู่มากเหมือนกัน สาธารณูปโภคถือว่าครบครันมากๆทั้งระยะเดินและระยะขับรถค่ะ สามารถเดินออกไปหาอะไรทานหน้าปากซอยได้มีร้านอาหารหลายร้าน มี 7-11 อยู่หน้าปากซอยอุดมสุข 30(ข้างสำนักงานขาย) หรือขาชิลก็มีร้านเปิดดึกๆอยู่หลายร้าน หรือใครที่ชอบเดินห้าง เส้นศรีนครินทร์เป็นถนนสายห้างสรรพสินค้าจริงๆค่ะ มีหลายห้างเลย รวมถึงโครงการห้างในอนาคตด้วย จากอุดมสุขมีทางลัดไปออกด้านหลัง Central บางนาได้ และในอนาคตจะมีห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ก็คือ The Bangkok Mall มาเปิดบริเวณสี่แยกบางนา ไม่ไกลจากโครงการ

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวสะดวกสบาย ไปได้หลายเส้นทางหลักๆก็ศรีนครินทร์-สุขุมวิท-วชิรธรรมสาธิต-อ่อนนุช-บางนาตราด แต่รถจะติดหนักบริเวณช่วงสุขุมวิทและแยกศรีอุดมค่ะ แต่ก็มีซอยทางลัดอยู่หลายเส้นทางเลี่ยงรถติดในช่วงเวลาเร่งด่วนได้ (เอาจริงก็ติดเหมือนกันนะ แต่น้อยกว่า) โครงการอยู่ใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร สามารถวิ่งไปขึ้นได้ที่สี่แยกบางนา และทางพิเศษบูรพาวิถี วิ่งไปชลบุรีก็สะดวกค่ะ

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ซอยอุดมสุข 27 (ข้าง My Condo) สามารถเดินไปขึ้นได้ในระยะทางประมาณ 210 เมตร ย่านอุดมสุขถือเป็นย่านที่การเดินทางโดยไม่ใช้รถสะดวกสบายระดับนึงเลย เนื่องจากเป็นชุมชนหนาแน่น และเป็นโซนที่ผู้คนที่ทำงานในตัวเมืองสายสุขุมวิท มักจะมาหาห้องพักเช่ากันเนื่องจากราคาถูกกว่า มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าปากซอยตลอดทั้งวัน ทั้งรถแทกซี่ รถตู้ รถสองแถววิ่งผ่านหน้าปากซอยตลอด สามารถนั่งไป BTS หรือซีคอน เซ็นทรัลได้ เนื่องจากจอดรถในโครงการถือว่าให้มาไม่มากนัก ประมาณ 75 คัน หรือจอดซ้อนคันประมาณ 40% แต่ก็แลกกับการได้อยู่ในทำเลที่ไม่จำเป็นต้องมีรถก็เดินทางได้สะดวกพอสมควร ก็โอเคนะ

• การออกแบบโครงการและวัสดุ ตัวโครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น บนที่ดินประมาณ 1 ไร่กว่า เนื่องจากที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัสแหว่งมุม การจัดวางผังก็เลยเป็นรูปตัว U ล้อกับรูปทรงของที่ดิน หันคอร์ทกลางของสระว่ายน้ำเข้าหา สระว่ายน้ำของ The Series คอนโด โครงการข้างเคียงค่ะ แต่ข้อดีก็คือ สระว่ายน้ำจะไม่ร้อนนัก เนื่องจากตัวอาคารหันไปทางทิศใต้ช่วยบังแดดให้สระได้ในระดับนึง ถ้าเรื่องการใช้งาน Facility คงไม่เป็นส่วนตัวมากนักเนื่องจากมีเพื่อนบ้านมาแชร์วิวสระด้วย แต่เราก็แชร์วิวเขาเหมือนกันนะ เรื่องของยูนิตพักอาศัยในส่วนของหางตัว U ที่หันเข้าหา The Series เป็นผนังทึบทั้งหมด ช่วยแก้ปัญหาเรื่องความเป็นส่วนตัวได้บ้าง หน้าตาอาคารถือว่าออกแบบมาได้สวยงาม เกินราคาค่ะ ปกติคอนโดราคาต่ำล้านจะเป็น Facade เรียบๆธรรมดาผนังทาสีเพื่อลดต้นทุน แต่โครงการทำเป็นฟินยื่นออกมา ให้ตัวอาคารดูมีเหลี่ยมมุมมากขึ้น ซึ่งก็ช่วยบังแดดให้กับลูกบ้านด้วย ส่วนห้องพัก จะเป็นห้องแบบ 1 Bed ทั้งหมดค่ะ ขนาดตั้งแต่ 22-37 ตร.ม. ห้อง Studio 22 ตร.ม. เป็นห้องที่ไม่มีการแบ่งแยกโซนระหว่างห้องนั่งเล่น กับห้องนอนค่ะ เหมาะกับคนที่อยู่คนเดียวและต้องการหาห้องที่พื้นที่ใช้สอยกว้างๆเป็นห้องเดียวกันเหมือนหอพัก แต่ก็มีการจัดเฟอร์นิเจอร์ให้เป็นโซนนั่งเล่นเอาไว้บริเวณริมหน้าต่างนะ ส่วนห้อง 1 Bed 28 ตร.ม. ทุกโซนจะถูกกั้นออกจากกันค่ะ เข้าห้องมาจะเจอห้องนั่งเล่น และห้องนอนที่มีฉากกั้น ส่วนห้องครัว ห้องน้ำ และระเบียง จะเป็นครัวปิดทั้งหมดและเชื่อมเข้าหากัน สามารถประกอบอาหารหนักๆได้ และสามารถล้างครัวได้ด้วยเนื่องจากมีการทำธรณีห้องครัวซึ่งปูกระเบื้องเซรามิกสูงขึ้นมาจากระดับพื้นลามิเนต 10 ซม. ได้ ส่วนห้อง 1 Bed Plus 37 ตร.ม. เป็นห้องที่มีเพียงแค่ 1 ชั้นต่อ 1 ยูนิตเท่านั้น เข้าไปจะเจอห้องครัวและห้องน้ำ ซึ่งมีประตูกั้นแยกก่อนจะเข้าห้องนั่งเล่นอีกที ภายในมี 2 ห้องค่ะ ห้องแรกเป็นห้องนอน ส่วนอีกห้องเป็นห้องเอนกประสงค์ซึ่งจะทำเป็นห้องนอนก็ได้นะ ข้อเสียของห้อง 1 Bed Plus คือห้องครัวไม่ได้อยู่ติดภายนอกอาคารหากจะทำอาหารหนักๆก็คงต้องระวังเรื่องกลิ่นสักหน่อย แต่ก็มีประตูกั้นกลิ่นช่วยไว้อยู่ค่ะ ห้องพักขายแบบ Fully Furnished พร้อมเคาน์เตอร์ครัว และอ่างล้างจาน, Hob&Hood ของ MEX สุขภัณฑ์และ Accessories ยี่ห้อ American Standard

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกจะอยู่บริเวณชั้น 2 ค่ะ มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 6×13 เมตร ลึก 1.2 เมตร และห้องฟิตเนส แต่ยังไม่แน่ใจว่ามีกี่เครื่องเล่นนะคะต้องรอดูตอนสร้างเสร็จอีกที ซึ่งฟิตเนสจะได้วิวสระว่ายน้ำพอดี สวนพื้นที่ชั้น 8 จะถูกแบ่งออกทำเป็นสวนลอยฟ้า สำหรับลูกบ้าน ซึ่งก็ไม่มากนักแต่ก็เหมาะสมกับราคาระดับนี้นะคะ การขับรถเข้า-ออกโครงการใช้ระบบ RFID หรือ Easy Pass เหมือนทางด่วนค่ะ ส่วนเข้า-ออก Lobby และห้องพักจะใช้ระบบ Access Control Card และ Digital Door Lock  มี CCTV รอบโครงการ และรปภ.24 ชั่วโมง

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.3	ทำเลดีอยู่บนถ.อุดมสุข ลึกจากซอย 150 เมตร และเป็นซอยทางลัด ตำแหน่งค่อนไปทางรถไฟฟ้า BTS แต่ไม่ใกล้ขนาดระยะเดินถึง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.6	อยู่ในชานเมืองค่อนไปทางตัวเมืองฝั่งสุขุมวิท เดินทางสะดวกด้วยถ.สุขุมวิท อุดมสุข ศรีนครินทร์ มีทางลัดหลายทางย่านวชิรธรรมสาธิต แต่หักคะแนนเรื่องรถติด
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	8.5	มีให้เลือกหลากหลาย มีวินมอเตอร์ไซค์ห่างจากปากซอย 200 เมตร มีสองแถววิ่งผ่านตลอด
บ้านและวัสดุ	7.8	เฟอร์นิเจอร์ วัสดุห้อง LayOut ถือว่าให้มาดีนะคะ ห้องน้ำ American Standard มีธรณีแยกโซนส่วนเปียกส่วนแห้ง ทั้งห้องน้ำ และห้องครัว
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.3	มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวน ถือว่าไม่มากนักเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต จากภาพจำลองสวยงามดีต้องรอดูตอนสร้างเสร็จอีกทีนะ
ความคุ้มค่ากับราคา	n/a	ขอยังไม่ให้คะแนนนะคะ เนื่องจากทีมงานเข้าไปเก็บข้อมูลก่อนโครงการเริ่มเปิดขาย จึงไม่สามารถให้คะแนนได้ หากได้ข้อมูลมาแล้วเราจะอัพเดทกันอีกทีนะ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.9	ดี (เฉลี่ยทุกข้อ ยกเว้นราคา)

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

สำนักงานขาย : 063-951-2666
E-MAIL : Sale@allinspire.co.th

WEBSITE : www.excelcondo.com/udomsuk

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด The Excel ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
The Excel รัชดา 18
The Excel Hideaway รัชดา-ห้วยขวาง
The Excel ลาดพร้าว-สุทธิสาร
The Excel คูคต
The Excel Hideaway สุขุมวิท 50

---

---

---

ชื่อโครงการ	ดิ เอ็กเซล คูคต The Excel Khu khot
เจ้าของโครงการ	ออลล์ อินสไปร์ | All Inspire
เนื้อที่ทั้งหมด	5 ไร่ 2 งาน 26 ตร.วา.
จำนวนตึก	3 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	– ยูนิตที่พักอาศัย 581 ยูนิต – ร้านค้า 3 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน – ขนาด 25.00 – 35.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	42% จากจำนวนยูนิตทั้งหมด
โซน	ปทุมธานี
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก – ใกล้รถไฟฟ้า สายสีเขียว สถานีคูคต
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 543
ที่ตั้ง	ตรงข้ามโลตัส ลำลูกกา ถนนลำลูกกา ต.คูคต อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี
กำหนดการ	รอข้อมูลจากโครงการ
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2561
ราคา	เริ่มต้น 950,000 บาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 38,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ ตร.ม./ เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Lotus’s คลองสอง 100 ม. อนุสรณ์สถานแห่งชาติ 3.3 กม. สนามกอล์ฟธูปะเตมีย์ 4.7 กม. ตลาดสี่มุมเมือง 4.5 กม. เซียร์รังสิต 4.5 กม. มหาวิทยาลัยรังสิต 9.7 กม. Big C ลำลูกกา 10.5 กม. สนามบินดอนเมือง 8 กม. ตลาดออเงิน 9.9 กม. ตลาดวงศกร 8.3 กม. ตลาดยิ่งเจริญ 9.3 กม. Big C สายไหม 9.3 กม. Central รามอินทรา 12.4 กม. โรงเรียนนายเรืออากาศ 5.9 กม. โรงพยาบาลสายไหม 7.1 กม. โรงเรียนสารสาสน์วิเทศน์สายไหม 8.6 กม. โรงพยาบาลภูมิพลอดุยเดช 7.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mailbox สระว่ายน้ำ ความยาว 30 เมตร ฟิตเนส สวนหย่อม Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	เตรียมพบกับโครงการ “The Excel คูคต” คอนโดใหม่ หน้าห้างโลตัส คลอง 2 ราคาเริ่มต้น 950,000 บาท

---

คอนโด BTS คูคต / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS คูคต คอนโด BTS คูคต

• Nue Cross คูคต สเตชั่น
• The Excel คูคต
• LAMOUR Condo ลำลูกกา คลอง 2
• The Alto Condo คูคต สเตชั่น
• The KITH ลำลูกกา คลอง 2
• The KITH Plus พหลโยธิน-คูคต
• The KITH Plus พหลโยธิน-คูคต เฟส 2
• The Unite ลำลูกกา-คูคต
• The Cache ลำลูกกา คลอง 2

---

• คอนโด BTS คูคต
• คอนโด BTS แยก คปอ.
• คอนโด BTS สะพานใหม่
• คอนโด BTS สายหยุด
• คอนโด BTS พหลโยธิน 59
• คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
• คอนโด BTS กรมทหารราบที่ 11
• คอนโด BTS บางบัว
• คอนโด BTS กรมป่าไม้
• คอนโด BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว

---

ที่ตั้งโครงการ

ตรงข้ามโลตัส ลำลูกกา ถนนลำลูกกา ต.คูคต อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี

พิกัด google map : 13.947552, 100.642694

โครงการ The Excel คูคต ตั้งอยู่ติดถนนลำลูกกาคลอง 2 โดยจุดเด่นของตัวโครงการคือตั้งอยู่ห่างจากทางขึ้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม สถานีคูคตประมาณ 1.7 กม. ซึ่งตอนนี้ก็เริ่มก่อสร้างกันไปแล้วนะคะ แผนคือสร้างเสร็จปี พ.ศ. 2562 และเปิดให้บริการปี พ.ศ. 2563 หรือประมาณ 4 ปีหลังจากนี้นั่นเอง

สำหรับคนไม่ใช้รถ เมื่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มส่วนต่อขยายจากหมอชิตไปยังสะพานใหม่และคูคตสร้างเสร็จ ก็จะเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ ของผู้อยู่อาศัยย่านสะพานใหม่-คูคต อ.ลำลูกกาได้ดีขึ้นมากค่ะ โดยจากโครงการเราใช้รถไฟฟ้าเดินทางจากสถานีคูคตถึงสถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิจะใช้เวลาเพียง 35 นาที และเสียค่าเดินทางราว 50 บาทเท่านั้น

โดยเส้นทางนี้เป็นส่วนต่อจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มในปัจจุบันที่สิ้นสุดที่สถานีหมอชิต ซึ่งจะต่อขยายเส้นทางเพิ่มเติมจากสถานีหมอชิตไปทางทิศเหนือของกรุงเทพฯ ตามแนวถนนพหลโยธิน (เขตบางเขน-เขตสายไหม) ไปสิ้นสุดที่ ต.คูคต อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี ผ่านสถานที่สำคัญต่างๆ มากมาย อาทิ ห้างสรรพสินค้า, ที่อยู่อาศัย, มหาวิทยาลัย, โรงพยาบาล, ท่าอากาศยานดอนเมือง และส่วนราชการ เช่น กรมป่าไม้ กรมทหารบกและทหารอากาศ รวมระยะทางทั้งสิ้นราว 18 กิโลเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการ The Excel คูคต ทางเข้าออกจะอยู่ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกับโลตัสคลอง 2 ซึ่งช่วยอำนวยความสะดวกและเพิ่มความอุดมสมบูรณ์ให้คนในโครงการได้ดี เนื่องจากอยู่ใกล้โลตัสคลอง 2 ในระยะใกล้เดินถึงสบายๆ และเป็นโซนชุมชนบนถนนลำลูกกา ที่มีร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกข้างทางเยอะพอสมควร

ห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็จะเป็น Central รามอินทรา, Fashion Island และ The Promenade ที่อยู่บนถนนรามอินทรา และฟิวเจอร์รังสิต, Zpell และเซียร์รังสิตบนถนนพหลโยธิน ที่ค่อนข้างครบครันและสะดวก แล้วแต่ชอบว่าจะเดินห้างไหน สำหรับคนชอบทำอาหาร ก็มีตลาดสดสี่มุมเมือง, ตลาดออเงิน และ ตลาดวงศกร อยู่ใกล้ๆ ขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึงค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• Lotus คลองสอง 100 ม.
• อนุสรณ์สถานแห่งชาติ 3.3 กม.
• สนามกอล์ฟธูปะเตมีย์ 4.7 กม.
• ตลาดสี่มุมเมือง 4.5 กม.
• เซียร์รังสิต 4.5 กม.
• มหาวิทยาลัยรังสิต 9.7 กม.
• Big C ลำลูกกา 10.5 กม.
• สนามบินดอนเมือง 8 กม.
• ตลาดออเงิน 9.9 กม.
• ตลาดวงศกร 8.3 กม.
• ตลาดยิ่งเจริญ 9.3 กม.
• Big C สายไหม 9.3 กม.
• Central รามอินทรา 12.4 กม.
• โรงเรียนนายเรืออากาศ 5.9 กม.
• โรงพยาบาลสายไหม 7.1 กม.
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศน์สายไหม 8.6 กม.
• โรงพยาบาลภูมิพลอดุยเดช 7.4 กม.

สำหรับคนขับรถ โครงการ The Excel คูคต อยู่ติดถนนลำลูกกาฝั่งมุ่งหน้าไปแยกธูปะเตมีย์ โดยอยู่ห่างจากแยกธูปะเตมีย์และถนพหลโยธินประมาณ 2.6 กม. ถ้ามองภาพรวมตลอดทั้งเส้นจะเห็นว่าเป็นเส้นทางเดินรถผ่าน หลักๆเพื่อออกนอกเมืองไปทางนครนายก ฉะเชิงเทรา ทำเลมีลักษณะเป็นชุมชนที่มีประชากรอยู่ค่อนข้างหนาแน่น ส่งผลให้เวลาเข้าออกเช้าเย็นมีการจราจรติดขัดบ้างค่ะ

สำหรับการเข้าเมือง เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ฝั่งขาเข้าเมืองอยู่แล้ว และถนนลำลูกกาเป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง มีซอยเล็กซอยน้อยให้ลัดเลาะเยอะ ถนนเส้นหลักที่อยู่ใกล้ๆจะมีถนนพหลโยธิน, วิภาวดี, สายไหม และนอกจากนี้ยังมีวงแหวนกาญจนาภิเษกที่มีมอเตอร์เวย์ เชื่อมต่อกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวกนั่นเอง

ซูมแผนที่เข้าไปอีกหน่อย จะเห็นว่าจากโครงการบนถนนลำลูกกาคลอง 2 จะอยู่ห่างจากวงแหวนกาญจนาภิเษกประมาณ 8.6 กิโลเมตร หรือระยะขับรถแค่ประมาณ 12 นาทีเท่านั้น สมมติอย่างเราจะเข้าเมืองไปทองหล่อเอกมัยนี่ขึ้นมอเตอร์เวย์ไปเชื่อมต่อกับทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ไปประมาณ 40 นาทีก็ถึงค่ะ ถือว่าค่อนข้างสะดวกเลย แต่ต้องเข้าใจว่าถนนลำลูกกา เป็นถนนที่มีหมู่บ้านจัดสรรเยอะ ทำให้ปริมาณคนปริมาณรถเยอะ ตอนเช้าและเย็นเวลาคนเข้าโรงเรียนคนไปทำงาน กับเวลาเลิกงานหรือกลับจากโรงเรียนก็ต้องเผื่อเวลาบนท้องถนนกันไว้ด้วยนะคะ

แยกหรือถนนสำคัญใกล้โครงการ

• แยกธูปะเตมีย์ 2.6 กม.
• แยกโรงเรียนนายเรืออากาศ 5.6 กม.
• ถนนพหลโยธิน 2.6 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต 4 กม.
• ถนนสายไหม 7.5 กม.
• วงแหวนกาญจนาภิเษก 8.6 กม.
• ถนนสุขาภิบาล 5 7.8 กม.

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนวิภาวดีรังสิต → ขึ้นสะพานวนรถมาถนนลำลูกกา → ลงสะพานมาเจอแยกธูปะเตมีย์ → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนลำลูกกา → ตรงมาพอผ่านโลตัสคลอง 2 มาให้กลับรถ กลับรถมาจะเจอโครงการ The Excel คูคต อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

เริ่มเดินทางกันจากถนนวิภาวดีรังสิต ฝั่งมุ่งหน้าไปทางรังสิตนะคะ เราจะเห็นป้ายบอกทางให้ชิดซ้ายไปลำลูกกาอยู่ เราชิดเลนซ้ายตามป้าย

ตรงมาหน่อยจะเห็นสะพานวนเข้าลำลูกกา ให้เราเลี้ยวซ้ายขึ้นสะพานไปค่ะ

จุดสังเกตคือพอเราขึ้นสะพานเพื่อวนมาลำลูกกาเราจะเห็นอนุสรณ์สถานแห่งชาติอยู่ทางฝั่งขวามือ

ลงจากสะพานมาจะเห็นป้ายเลี้ยวซ้ายไปถนนกาญจนาภิเษกและลำลูกกา เราชิดซ้ายตรงตามป้ายไป

พอเห็นป้ายเลี้ยวซ้ายเข้าลำลูกกา เราก็เลี้ยวซ้ายเข้าลำลูกกาได้เลยค่ะ

ถนนลำลูกกาเป็นถนน 6 เลน มีเกาะตรงกลางแบ่งฝั่งขาเข้าขาออกนะคะ เราเข้าในถนนลำลูกกาแล้วจะเห็นป้ายบิลบอร์ดขนาดใหญ่ของโครงการ The Excel คูคต อยู่ทางฝั่งขวามือ เราตรงไปตามทางเรื่อยๆค่ะ

เลี้ยวขวาตามโค้งถนนไป

ตรงมาหน่อยจะเจอโครงการ The Excel คูคต อยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ จุดสังเกตคือสำนักงานขายจะอยู่ติดสะพานลอยเลย ที่ตั้งหาง่ายค่ะ แต่เราต้องไปกลับรถกันก่อน

อีกจุดสังเกตนึงคือโครงการจะตั้งอยู่ตรงข้ามเยื้องๆกับโลตัสคลอง 2 คือเลยสะพานลอยไปหน่อย เราจะเห็นโลตัสคลอง 2 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

เราตรงเลยโลตัสมาหน่อยก็จะมีจุดกลับรถอยู่ เราเลี้ยวขวาเพื่อกลับรถค่ะ

พอกลับรถมาแล้วทีนี้เราจะเห็นโลตัสคลอง 2 อยู่ทางฝั่งขวามือแทนแบบนี้ค่ะ

ตรงมาพอเจอสะพานลอยถัดจากโลตัสมาก็จะเห็นที่ตั้งและสำนักงานขายโครงการ The Excel คูคต อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ เลี้ยวซ้ายเข้าไปดูตัวโครงการกันต่อเลย

---

ตัวโครงการ

โครงการ The Excel คูคต ตั้งอยู่ติดถนนลำลูกกาฝั่งขาเข้าวิ่งไปทางแยกธูปะเตมีย์ ถนนพหลโยธินสำหรับเรื่องวิวในแต่ละทิศส่วนใหญ่ไม่มีปัญหาค่ะเพราะบริเวณรอบๆ โครงการส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวราบเกือบทั้งหมดและมองออกไปได้ไกลไม่มีตึกมาบังในระยะประชิด

ติดกับที่ดินโครงการเลย ทิศเหนือติดคลินิกทำฟันสูง 2 ชั้น และบ้านสูง 1 – 2 ชั้น พื้นที่สวนรอบๆอาคาร ทำให้มีระยะห่างจากตึกโครงการแบบไม่บล๊อควิวและค่อนข้างโล่งทุกด้านค่ะ ทิศใต้เป็นที่ดินบุคคลอื่นและร้านขายวัสดุก่อสร้างสูงชั้นเดียว ทิศตะวันตกติดคลองสอง ทิศตะวันออกติดถนนลำลูกกา เราไปดูภาพรอบๆโครงการกันต่อค่ะ

สำนักงานขายโครงการ The Exxel คูคต จะอยู่ติดถนนลำลูกกา จุดสังเกตคือจะอยู่ติดสะพานลอยที่เดินข้ามไปโลตัสคลอง 2 ฝั่งตรงข้ามได้สบายๆ หน้าสำนักงานขายมีติดป้ายติดสกายทิวป์เอาไว้หาเจอง่ายค่ะ

ด้านหน้าสำนักงานขายจัดสวนปูสนามหญ้าเอาไว้เรียบร้อย

มองไปด้านหน้าทางเข้าออกโครงการจะอยู่ทิศตะวันออกติดถนนลำลูกกาคลองสอง ฝั่งขาเข้า มุ่งหน้าไปทางแยกธูปะเตมีย์หรือถนนพหลโยธิน ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น

จากด้านหน้าโครงการมองไปทางฝั่งขวามือตรงข้ามจะเป็นห้างโลตัสคลอง 2 ระยะเดินห่างจากโครงการเพียงประมาณ 100 เมตร

ข้างทางเดินเข้าไปสำนักงานขาย จะเป็นส่วนของที่จอดรถและที่ดินของโครงการที่ล้อมรั้วเอาไว้เรียบร้อย

พาเข้ามาดูวิวจากด้านในที่ดินโครงการกันต่อนะคะ ในภาพคือหันไปทางทิศตะวันตกหรือส่วนด้านหลังของโครงการซึ่งที่ดินจะอยู่ติดคลอง 2

จากในที่ดินโครงการมองไปทางทิศเหนือ อยู่ติดคลินิกทำฟันสูง 2 ชั้น

จะเห็นว่ารอบๆคลินิกจะเป็นสวนและสนามหญ้ากว้างๆ ซึ่งก็ทำให้มีระยะห่างออกมาจากตัวตึกโครงการพอสมควรค่ะ

หน้าคลินิกมีป้ายรถเมล์ที่มีรถประจำทางสาย 543 ผ่าน ก็เป็นอีกตัวเลือกนึงของการเดินทางแบบไม่ใช้รถจากโครงการค่ะ

จากในที่ดินโครงการมองไปทางทิศใต้ อยู่ติดร้านขายวัสดุก่อสร้างสูง 1 ชั้น

หน้าร้านขายวัสดุก่อสร้างติดกับที่ดินโครงการค่ะ

เข้ามาภายในสำนักงานขาย จะเจอเคาน์เตอร์ฝ่ายขายพร้อมที่นั่งรับรอง เพดานตกแต่งผิวไม้ทำมุมกันไปมาล้อกับเปลือกอาคารด้านนอก

มีที่นั่งรับรองมาให้หลายจุด เจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการข้อมูลและพาชมห้องตัวอย่างทั้ง 2 ห้อง ก่อนพาไปชมห้องตัวอย่าง เรามาดูผังโครงการ ภาพจำลองโครงการ และโมเดลโครงการกันต่อเลยค่ะ

---

ผังโครงการ

 

โครงการ The Excel คูคต เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 3 อาคาร 584 ยูนิต โดยจะมียูนิตร้านค้า 3 ยูนิตด้านหน้าอาคาร A ใกล้ซุ้มทางเข้าออกโครงการนะคะ โดยยูนิตที่พักอาศัยในโครงการจะเป็นแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมด โดยมีขนาดตั้งแต่ 25 – 35 ตารางเมตร รวมทั้งหมด 581 ยูนิต

ส่วน master plan หรือผังอาคารชั้น 1 ของทั้ง 3 อาคาร จะเห็นว่าตัวอาคาร A, B, C เรียงแถวกันตามแนวยาวของที่ดิน โดยชั้น 1 จะเป็นส่วนของร้านค้า สวนรอบๆโครงการ ซึ่งอาคาร C ที่เป็นอาคารที่ 3 ที่ห่างถนนที่สุด จะมีจุดเด่นกว่าอาคารอื่นตรงที่จะมีสวนขนาดใหญ่อยู่หน้าตึก และจะเป็นอาคารเดียวที่มียูนิตที่พักอาศัยที่ชั้น 1 ด้วย โดยมีอยู่ 8 ยูนิต นอกนั้นยูนิตที่พักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 ขึ้นไปค่ะ

ตอนนี้ยูนิตที่เปิดขายในโครงการคือยูนิตในอาคาร B และ C เท่านั้นนะคะ ซึ่งก็จะมีจุดเด่นแตกต่างกัน อาคาร B มีสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส อาคาร C ได้วิวสวนและคลอง 2 เรามาดูผังอาคาร B และ C กันต่อเลยค่า

ผังชั้น 2 อาคาร B ส่วนที่พักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 2 – 8 และจะมีพื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และห้องสมุดอยู่ที่ชั้น 2 ค่ะ สระว่ายน้ำเป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 30 x 6 เมตร ลึก 1.2 เมตร

ใครชอบใช้พื้นที่ส่วนกลางบ่อยๆ อยู่ชั้น 2 นี่ก็เหมือนมีสระว่ายน้ำหน้าห้องเลยนะคะ เปิดประตูห้องเดินมานิดเดียวก็ลงสระได้แล้ว โดยยูนิตที่พักอาศัยชั้น 2 นี้มีทั้งหมด 24 ยูนิต แบบ 1 ห้องนอน Type A 25 ตารางเมตร 13 ยูนิต และแบบ 1 ห้องนอน Type B 28 ตารางเมตร 11 ยูนิต มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว มีบันไดหนีไฟในอาคาร 2 จุด ทั้งฝั่งซ้ายขวาของอาคาร ใครไม่ชอบใช้ลิฟต์ก็เดินลงไปที่จอดรถได้เลย

เนื่องจากรอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวราบ ไม่มีตึกขึ้นมาบังวิวอะไรนะคะ แต่ส่วนที่มีความเป็นส่วนตัวหน่อยจะเป็นฝั่งที่หันไปทางทิศใต้ค่ะ เนื่องจากระเบียงไม่ได้หันไปทางสระว่ายน้ำ จะมีความเป็นส่วนตัวกว่า แต่ส่วนของระเบียงชั้น 2 ที่หันไปทางสระว่ายน้ำเลยก็จะมีทางเดินและสวนมาคั่นระหว่างระเบียงและสระว่ายน้ำอีกทีและได้รับลมและแสงที่อ่อนกว่าทิศใต้ค่ะ

ผังชั้น 3-8 อาคาร B จะเป็นส่วนยูนิตพักอาศัยทั้งหมดนะคะ การจัดผังเหมือนๆกันกับชั้น 2 แทบทุกอย่างแต่เอาพื้นที่ส่วนกลางออกไป และจัดเป็นยูนิตพักอาศัยแทน ทำให้ความหนาแน่นอาคารจะมากกว่าชั้น 2 โดยชั้นนี้จะมียูนิตที่พักอาศัยอยู่ 29 ยูนิต เป็น 1 ห้องนอนทั้งหมด เพราะโครงการขายแต่ 1 ห้องนอนอยู่แล้วนะคะ โดย Type A 25 ตารางเมตร 13 ยูนิต, Type B 28 ตารางเมตร 14 ยูนิต และ Type C 35 ตารางเมตร 2 ยูนิต

เรื่องการเลือกห้องนี่ถ้าเป็นเรา สมมติจะเอาวิวสระว่ายน้ำและส่วนกลาง ชั้น 5 – 8 นี่น่าซื้อค่ะ เพราะห่างออกมาจากพื้นที่ส่วนกลางพอที่ไม่ได้ยินเสียงรบกวนแล้ว แต่ยังได้วิวสวยๆของส่วนกลางอยู่ ส่วนถ้าชอบความเป็นส่วนตัว เลือกห้องทิศใต้ค่ะ เพราะระเบียงหันออกที่ดินเปล่า อาจมีบ้าน 2 ชั้นขึ้นแซมบ้าง แต่เลยชั้น 3 ขึ้นไปก็พ้นและเห็นวิวมุมกว้างแล้ว ข้อเสียคืออาจจะได้แดดแรงกว่าห้องทางทิศเหนือวิวสระนั่นเอง

ผังชั้น 2 อาคาร C จุดเด่นคือมีสวนใหญ่อยู่หน้าอาคาร C โดยชั้น 2 – 8 จะจัดผังแบบเดียวกันทั้งหมด คือทุกห้องทางฝั่งทิศเหนือนอกจากจะได้แดดอ่อน ลมดี แล้วยังได้วิวสวนของโครงการอีกด้วย โดยมียูนิตที่พักอาศัย 27 ห้องType A 25 ตารางเมตร 16 ยูนิต และแบบType B 28 ตารางเมตร 11 ยูนิต ผังคล้ายๆอาคาร B เลย คือมีบันไดหนีไฟ 2 จุดซ้ายขวาของอาคาร และลิฟต์โดยสาร 2 ตัว เรื่องวิวทิศเหนือใต้ไม่ต่างกับอาคาร B มาก ต่างตรงที่อาคาร C เป็นวิวสวน และจะมียูนิตที่ระเบียงหันไปทางทิศตะวันตกที่จะเห็นวิวสวนด้านหลังถัดไปเป็นคลองสองซึ่งเป็นมุมที่ทั้งเห็นวิวสวนและมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าทิศใต้ค่ะ

ภาพจำลองภายนอกโครงการ The Excel คูคต ด้านหน้าโครงการมองเข้าไปจะเป็น อาคาร A ที่อยู่ใกล้ถนนลำลูกกาที่สุด

ภาพจำลองภายนอกส่วนอาคาร B ที่ชั้น 2 มีสระว่ายน้ำ เป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 30 x 6 เมตร ลึก 1.2 เมตร ด้านข้างสระมีที่นั่งข้างสระมาให้เรียบร้อย

ภาพจำลองภายนอกอาคาร C ที่มีสวนหน้าอาคารค่ะ

ภาพจำลองภายนอกอาคาร C จากมุมบนจะเห็นพื้นที่สวนหน้าอาคารพร้อมทางเดินตัดสนามหญ้า

ภาพจำลองบรยากาศในสวนชั้นล่างค่ะ จะเห็นว่าปลูกต้นไม้มาให้ร่มรื่น มีทางเดินมีพื้นที่พักผ่อน เอนหลังได้เป็นระยะๆ

 

โครงการมีสระว่ายน้ำที่ค่อนข้างใหญ่ค่ะ โดยเป็นสระระบบเกลือขนาด 30 x 6 เมตร ลึก 1.2 เมตร ด้านข้างสระมีที่นั่งข้างสระมาให้เรียบร้อย

โมเดลโครงการ The Excel คูคต จะเห็นเป็นอาคาร 8 ชั้น 3 อาคาร วางตัวเรียงกันตามแนวยาวของผืนที่ดิน โดยตึกขวามือสุดอยู่ติดทางเข้าออกโครงการที่อยู่ติดถนนลำลูกกา ตึกซ้ายมือสุดติดคลอง 2

ส่วนทางเข้าออกด้านหน้าโครงการค่ะ จากโมเดลจะเห็นว่าด้านหน้าอาคารติดกับถนนจะมีสวนพร้อมปลูกไม้ยืนต้นมาให้เป็น Buffer ช่วยกันเสียงและฝุ่นจากถนนเข้ามาในตัวโครงการ

ตัวอาคารจะเรียงกันสามอาคารเข้าไปด้านใน มีสวนและต้นไม้ล้อมตัวอาคารไว้แบบนี้ ที่จอดรถจะอยู่ฝั่งขวาของที่ดินโครงการ และใต้อาคารค่ะ

อาคารแรกที่ติดถนนและอาคารหลังสุดที่ติดคลองจะล้อมรอบด้วยสวนเพิ่มความร่มรื่นและเป็นส่วนตัว

อาคารที่ 2 ตรงกลาง ที่ชั้น 2 จะมีพื้นที่ส่วนกลางอย่างห้องฟิตเนสและสระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 30 x 6 m. ลึก 1.2 เมตร อยู่

ด้านหลังโครงการฝั่งติดคลองก็จะมีสวน ปลูกต้นไม้พร้อมที่นั่งพักผ่อนมาให้

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องแรกที่เราจะพาไปชมกันคือห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน Type A ขนาดเริ่มต้น 25 ตร.ม.เข้ามาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปเป็นห้องนอน โดยมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นส่วนห้องนอนมาให้ จากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมกับส่วนห้องน้ำและห้องครัวปิดที่ปาดส่วนมุมออกเพื่อมุมมองดูกว้างขึ้น และครัวติดระเบียง ซึ่งข้อดีคือเวลาทำอาหารในครัวสามารถเปิดระบายอากาศที่ระเบียงได้ง่าย

ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์ สุขภัณฑ์ ชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ ห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

ส่วนทางเข้าห้องตัวอย่างจะเจาะช่องประตูเท่าขนาดจริงมาให้ ของจริงจะเป็นประตูบานสำเร็จ พร้อมมือจับแบบก้านโยกสแตนเลส

เปิดประตูเข้าไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นมองต่อเนื่องไปที่ส่วนห้องนอนที่มีฉากกั้นห้องมาให้ ส่วนของห้องนั่งเล่นกับห้องนอนจะใช้พื้นไม้ลามิเนต 8 มม.

เพดานห้องสูง 2.4 เมตร ไฟติดเพดานของจริงเป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบไฟดาวน์ไลท์ และผนังฉาบปูนเรียบทาสีนะคะ สังเกตว่าเหลือที่ด้านข้างโซฟาพอวางโต๊ะกินข้าวเพิ่มได้ ซึ่งของจริงได้เฟอร์นิเจอร์ตามที่เห็น ไม่รวมพวกของตกแต่งนะคะ

โซฟาให้มาเป็นโซฟาแบบ 2 ที่นั่งไม่มีที่วางแขนของจริงได้ตามนี้ ไม่รวมหมอนอิงตกแต่งนะคะ

ด้านข้างโซฟามีโต๊ะพร้อมเก้าอี้ 1 ตัวใช้เป็นโต๊ะทำงานและโต๊ะกินข้าวไปในตัวได้

ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 1.8 เมตร เหมาะจะวางทีวีขนาดประมาณ 40 – 50 นิ้ว

มองไปที่ชั้นวางทีวี ผนังด้านหลังเป็นผนังห้องน้ำที่ปาดมุมด้านข้างมาให้ เพื่อให้มีมุมมองที่ดูกว้างขึ้น Built in ชั้นลอยวางทีวีหน้าบานปิดผิวลายไม้ของจริงได้ตามนี้นะคะ

เข้าไปดูในห้องนอนกันต่อค่ะ จะมีฉากกั้นห้องนอนเป็นประตูบานเลื่อนแบบ 3 บาน เฟรมอลูมิเนียมสีดำกระจกเขียวตัดแสงมาให้ ข้อดีของประตูเลื่อนแบบ 3 บานคือทำให้มีช่องเปิดประตูที่กว้างขึ้นกว่าแบบ 2 บานนั่นเอง

ตัวรางประตูบานเลื่อนเป็นแบบฝังพื้น เดินไม่สะดุดแบบนี้

ในห้องนอนวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาให้ พร้อมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ข้างเตียงฝั่งติดประตูกว้างประมาณ 40 เซนติเมตร วางโต๊ะข้างหรือโคมไฟข้างเตียงได้แบบในห้องตัวอย่าง

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างมีระยะประมาณ 30 เซนติเมตร คือมีระยะเดินพอและเตียงไม่ชนผ้าม่านแบบนี้

มองไปทางฝั่งปลายเตียงทำ Built in ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งและติดเครื่องปรับอากาศมาให้

ตู้เสื้อผ้าเป็นแบบบานเลื่อนปิดผิวลายไม้ เปิดตู้ให้ดูด้านในจะมีราวแขวนผ้าบนล่าง พร้อมลิ้นชักและช่องเก็บของ

ด้านบนโต๊ะเครื่องแป้งติดเครื่องปรับอากาศมาให้ โต๊ะเครื่องแป้งมาเป็นโต๊ะลอยพร้อมกระจกเงา และมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ด้านข้างเรียบร้อย ส่วนเก้าอี้หรือสตูลหน้าโต๊ะเครื่องแป้งอันนี้ต้องหามาเพิ่มกันเองนะคะ

หน้าต่างโครงการให้มาบานใหญ่กว้างเต็มผนังนะคะ ซึ่งเป็นข้อดีทำให้ตัวห้องรับแสงธรรมชาติได้มาก กระจกบานล่างเป็นกระจกบานฟิกซ์ กระจกบานบนเป็นกระจกบานเลื่อน สามารถเลื่อนเปิดรับลมและช่วยถ่ายเทบรรยากาศในห้องได้

เข้าไปดูส่วนห้องครัวกันต่อค่ะ จะเห็นว่าการที่ปาดผนังห้องน้ำส่วนมุมออก ทำให้เห็นมุมมองห้องกว้างขึ้นแบบนี้ ประตูห้องครัวเป็นแบบบานเลื่อนกระจกฝ้า มือจับเป็นอลูมิเนียมรูปตัว U

ธรณีประตูห้องครัวสูงขึ้นมาจากพื้นห้องประมาณ 5 เซนติเมตร เพื่อกันความชื้นจากห้องครัวและห้องน้ำ โดยธรณีประตูครัวจะใช้วัสดุเดียวกับพื้นห้องครัวและห้องน้ำนะคะ คือเป็นเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร

ครัวมาเป็นเคาเตอร์พร้อมชั้นลอยมีบานปิดผิวลายไม้ ผนังหลังเคาน์เตอร์ของจริงที่ได้จะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีนะคะ ใครทำอาหารบ่อยแนะนำให้ติด BackSplash เพิ่มอย่างในห้องตัวอย่างหรือกรุผนังด้วยกระเบื้องก็ได้ ทำให้เวลาเปื้อนก็เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

เปิดที่เก็บของในชุดครัวให้ดูค่ะ มีชั้นลอยมาให้เก็บจานชามหรือสิ่งของด้านบนเพิ่มได้ ชั้นล่างใต้อ่างล้างจานเปิดมาจะมีที่เก็บของมาให้

ท้อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นลามิเนตสีดำเทา มีอ่างล้างจานสแตนเลส 1 หลุม จะเป็นเคาน์เตอร์โล่งๆ ถ้าอยากได้เตาอันนี้ต้องติดตั้งเพิ่มเอง แต่สำหรับราคาต่ำล้าน Fully Furnished ให้มาแบบนี้เราถือว่าให้ของมาเยอะและคุณภาพโอเคทีเดียว

ใต้เคาน์เตอร์จะมีลิ้นชักเก็บของพร้อมช่องแบ่งสำหรับเก็บช้อนส้อมมาให้แบบนี้

 

ถัดจากเคาน์เตอร์ครัวมาจะมีพื้นที่ว่างไว้ให้วางตู้เย็นอยู่ จริงๆจะวางตู้เย็นใหญ่กว่านี้ก็ยังได้นะคะ หรือจะวางตู้เย็นประมาณ 6 คิวแบบนี้แล้ววางชั้นวางเตาไมโครเวฟด้านบนก็ดูใช้งานสะดวกดีค่ะ

ที่ห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนแบบสองตอนสามารถเปิดออกไประเบียงได้

มือจับประตูเปิดออกไประเบียงเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน มีธรณีประตูยกขึ้นมาระหว่างระเบียงและห้องครัวประมาณ 5 เซนติเมตร ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ผิวด้านสีเทา

ที่ระเบียงด้านล่างมีก็อกน้ำมาให้กรณีใช้เป็นลานซักล้าง

ส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์แขวนมาให้ของจริงได้ตามนี้ค่ะ ราวกันตกทาสีเทา มีระแนงขึ้นมาบังส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อค่ะ โดยทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ในห้องครัว ใกล้กับประตูออกไปส่วนห้องนอนและห้องนั่งเล่น

ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีค่ะ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นและผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 x 30 เซนติเมตร สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard

ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน เพดานห้องน้ำติดไฟดาวน์ไลท์ เหนือโถสุขภัณฑ์มีพัดลมดูดอากาศมาให้

อ่างล้างมือมีเคาน์เตอร์พร้อมบานปิดผิวลายไม้พร้อมลิ้นชักมาให้เก็บของ และกระจกเงาได้ขนาดตามที่เห็น

อ่างล้างมือพอวางของรอบๆอย่างสบู่ล้างมือ แปรงสีฟัน ยาสีฟันได้บ้างนิดหน่อยค่ะ แต่มีลิ้นชักเก็บของใต้อ่างล้างมือมาให้ด้านล่างเพิ่มเติมนั่นเอง

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard หรือแบรนด์เทียบเท่า สายฉีดชำระพร้อมที่แขวนทิชชู่เป็นสแตนเลส

ส่วนอาบน้ำไม่มีฉากกั้นห้องกระจกเทมเปอร์มาให้ แต่สามารถติดเพิ่มเติมเองได้ถ้าต้องการนะคะ

มีก่อธรณีขึ้นมาประมาณ 5 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้ง

ฝักบัวเป็นของ American Standard หรือแบรนด์เทียบเท่า เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวมาให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดใหญ่ดีค่ะ ไม่มีที่วางสบู่, แชมพู, ครีมนวดผมติดมาให้ แต่สามารถติดเพิ่มเติมเองได้ที่มุมผนังค่ะ

ห้องที่สองเราจะพาไปชมกันคือห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน Type B ขนาด 28 ตร.ม. การจัดผังจะคล้ายๆกันนะคะ แต่มีพื้นที่ใช้งานมากขึ้นนั่นเอง โดยเข้ามาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปเป็นห้องนอน โดยมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นส่วนห้องนอนมาให้ จากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมกับส่วนห้องน้ำและห้องครัวปิดที่ปาดส่วนมุมออกเพื่อมุมมองดูกว้างขึ้น และครัวติดระเบียง ซึ่งข้อดีคือเวลาทำอาหารในครัวสามารถเปิดระบายอากาศที่ระเบียงได้ง่าย

ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์ สุขภัณฑ์ ชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ รวมถึงวัสดุที่ได้จะคล้ายๆกันกับห้องตัวอย่างห้องแรกค่ะ จะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่า

เปิดประตูเข้าไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นมองต่อเนื่องไปที่ส่วนห้องนอนที่มีฉากกั้นห้องมาให้ ส่วนของห้องนั่งเล่นกับห้องนอนจะใช้พื้นไม้ลามิเนต 8 มม.

เพดานห้องสูง 2.4 เมตร ไฟติดเพดานของจริงเป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบไฟดาวน์ไลท์ และผนังฉาบปูนเรียบทาสีนะคะ สังเกตว่าเหลือที่ด้านข้างโซฟาพอวางโต๊ะกินข้าวเพิ่มได้ ซึ่งของจริงได้เฟอร์นิเจอร์ตามที่เห็น ไม่รวมพวกของตกแต่งนะคะ

โซฟาให้มาเป็นโซฟาแบบ 2 ที่นั่งไม่มีที่วางแขนของจริงได้ตามนี้ ไม่รวมหมอนอิงตกแต่ง

ด้านข้างโซฟามีโต๊ะพร้อมเก้าอี้ 2 ตัวใช้เป็นโต๊ะทำงานและโต๊ะกินข้าวไปในตัวได้

ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 1.8 เมตร เหมาะจะวางทีวีขนาดประมาณ 40 – 50 นิ้ว

มองไปที่ชั้นวางทีวี ผนังด้านหลังเป็นผนังห้องน้ำที่ปาดมุมด้านข้างมาให้ เพื่อให้มีมุมมองที่ดูกว้างขึ้น Built in ชั้นลอยวางทีวีหน้าบานปิดผิวลายไม้ของจริงได้ทั้งชั้นด้านบนและด้านล่างได้ตามนี้นะคะ ซึ่งจะให้ชั้นบนมาด้วยต่างกับแบบ 25 ตร.ม. ที่ได้ชั้นลอยด้านล่างมาอย่างเดียว

เข้าไปดูในห้องนอนกันต่อค่ะ จะมีฉากกั้นห้องนอนเป็นประตูบานเลื่อนแบบ 3 บาน เฟรมอลูมิเนียมสีดำกระจกเขียวตัดแสงมาให้แบบเดียวกันกับห้องแรก ข้อดีของประตูเลื่อนแบบ 3 บานคือทำให้มีช่องเปิดประตูที่กว้างขึ้นกว่าแบบ 2 บานนั่นเอง

ในห้องนอนวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาให้ พร้อมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง เหมือนกันกับห้องนอนแรก

ข้างเตียงฝั่งติดประตูกว้างประมาณ 40 เซนติเมตร วางโต๊ะข้างหรือโคมไฟข้างเตียงได้และมีเต้าเสียบปลั๊กไฟเตรียมมาให้เรียบร้อย

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างมีระยะประมาณ 30 เซนติเมตร คือมีระยะเดินพอและเตียงไม่ชนผ้าม่านแบบนี้

มองไปทางฝั่งปลายเตียงทำ Built in ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งและติดเครื่องปรับอากาศมาให้ด้านบน

ตู้เสื้อผ้าเป็นแบบบานเลื่อนปิดผิวลายไม้ เปิดตู้ให้ดูด้านในจะมีราวแขวนผ้าบนล่าง พร้อมลิ้นชักและช่องเก็บของ

ด้านบนโต๊ะเครื่องแป้งติดเครื่องปรับอากาศมาให้ โต๊ะเครื่องแป้งมาเป็นโต๊ะลอยพร้อมกระจกเงา และมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ด้านข้างเรียบร้อย ส่วนเก้าอี้หรือสตูลหน้าโต๊ะเครื่องแป้งอันนี้ต้องหามาเพิ่มกันเองนะคะ

เข้าไปดูส่วนห้องครัวกันต่อค่ะ จะเห็นว่าการที่ปาดผนังห้องน้ำส่วนมุมออก ทำให้เห็นมุมมองห้องกว้างขึ้นแบบนี้ ประตูห้องครัวเป็นแบบบานเลื่อนกระจกฝ้า มือจับเป็นอลูมิเนียมรูปตัว U

ธรณีประตูห้องครัวสูงขึ้นมาจากพื้นห้องประมาณ 5 เซนติเมตร เพื่อกันความชื้นจากห้องครัวและห้องน้ำ โดยธรณีประตูครัวจะใช้วัสดุเดียวกับพื้นห้องครัวและห้องน้ำนะคะ คือเป็นเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร

ครัวมาเป็นเคาเตอร์พร้อมชั้นลอยมีบานปิดผิวลายไม้ ผนังหลังเคาน์เตอร์ของจริงที่ได้จะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีนะคะ ใครทำอาหารบ่อยแนะนำให้ติด BackSplash เพิ่มอย่างในห้องตัวอย่างหรือกรุผนังด้วยกระเบื้องก็ได้ ทำให้เวลาเปื้อนก็เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

เปิดที่เก็บของในชุดครัวให้ดูค่ะ มีชั้นลอยมาให้เก็บจานชามหรือสิ่งของด้านบนเพิ่มได้ ชั้นล่างใต้อ่างล้างจานเปิดมาจะมีที่เก็บของมาให้ ใต้เคาน์เตอร์จะมีลิ้นชักเก็บของพร้อมช่องแบ่งสำหรับเก็บช้อนส้อมมาให้แบบนี้

ท้อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นลามิเนตสีดำเทา มีอ่างล้างจานสแตนเลส 1 หลุม จะเป็นเคาน์เตอร์โล่งๆ ถ้าอยากได้เตาอันนี้ต้องติดตั้งเพิ่มเอง แต่สำหรับราคาต่ำล้าน Fully Furnished ให้มาแบบนี้เราถือว่าให้ของมาเยอะและคุณภาพโอเคทีเดียว

ถัดจากเคาน์เตอร์ครัวมาจะมีพื้นที่ว่างไว้ให้วางตู้เย็นอยู่ จริงๆจะวางตู้เย็นใหญ่กว่านี้ก็ยังได้นะคะ หรือจะวางตู้เย็นประมาณ 6 คิวแบบนี้แล้ววางชั้นวางเตาไมโครเวฟด้านบนก็ดูใช้งานสะดวกดีค่ะ

ที่ห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนแบบสองตอนสามารถเปิดออกไประเบียงได้

มือจับประตูเปิดออกไประเบียงเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน มีธรณีประตูยกขึ้นมาระหว่างระเบียงและห้องครัวประมาณ 5 เซนติเมตร ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ผิวด้านสีเทา

ที่ระเบียงด้านล่างมีก็อกน้ำมาให้กรณีใช้เป็นลานซักล้าง

ส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์แขวนมาให้ของจริงได้ตามนี้ค่ะ ราวกันตกทาสีเทา มีระแนงขึ้นมาบังส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อค่ะ โดยทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ในห้องครัว ใกล้กับประตูออกไปส่วนห้องนอนและห้องนั่งเล่น

ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีค่ะ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นและผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 x 30 เซนติเมตร สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard

ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน เพดานห้องน้ำติดไฟดาวน์ไลท์ เหนือโถสุขภัณฑ์มีพัดลมดูดอากาศมาให้

อ่างล้างมือมีเคาน์เตอร์พร้อมบานปิดผิวลายไม้พร้อมลิ้นชักมาให้เก็บของ และกระจกเงาได้ขนาดตามที่เห็น

อ่างล้างมือพอวางของรอบๆอย่างสบู่ล้างมือ แปรงสีฟัน ยาสีฟันได้บ้างนิดหน่อยค่ะ แต่มีลิ้นชักเก็บของใต้อ่างล้างมือมาให้ด้านล่างเพิ่มเติมนั่นเอง

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard หรือแบรนด์เทียบเท่า สายฉีดชำระพร้อมที่แขวนทิชชู่เป็นสแตนเลส

ส่วนอาบน้ำไม่มีฉากกั้นห้องกระจกเทมเปอร์มาให้ แต่สามารถติดเพิ่มเติมเองได้ถ้าต้องการนะคะ มีก่อธรณีขึ้นมาประมาณ 5 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้ง

ฝักบัวเป็นของ American Standard หรือแบรนด์เทียบเท่า เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวมาให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดใหญ่ดีค่ะ ไม่มีที่วางสบู่, แชมพู, ครีมนวดผมติดมาให้ แต่สามารถติดเพิ่มเติมเองได้ที่มุมผนังค่ะ

---

ราคา (ส.ค. 59)

ราคาเฉลี่ย/ตร.ม. เริ่มต้น 39,600 บาท/ตร.ม.

เงินจอง 10,000 บาท

ทำสัญญา 20,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 35 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

*ห้องขายแบบ Fully Furnished พร้อมชุดครัวและเครื่องปรับอากาศ

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ –โครงการ The Excel คูคต ตั้งอยู่ติดถนนลำลูกกาคลอง 2 โดยจุดเด่นของตัวโครงการคือตั้งอยู่ห่างจากทางขึ้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม สถานีคูคตประมาณ 1.7 กม. ซึ่งตอนนี้ก็เริ่มก่อสร้างกันไปแล้วนะคะ แผนคือสร้างเสร็จปี พ.ศ. 2562 และเปิดให้บริการปี พ.ศ. 2563 หรือประมาณ 4 ปีหลังจากนี้นั่นเอง เมื่อสร้างเสร็จก็จะเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ ของผู้อยู่อาศัยย่านสะพานใหม่-คูคต อ.ลำลูกกาได้ดีขึ้นมาก

ความอุดมสมบูรณ์ – สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นตึกแถวและอาคารแนวราบ ระยะเดินใกล้ๆมีธนาคาร ที่สำคัญคือฝั่งตรงข้ามโครงการมีโลตัสคลอง 2 ซึ่งช่วยอำนวยความสะดวกและเพิ่มความอุดมสมบูรณ์ให้คนในโครงการได้ดี เนื่องจากอยู่ใกล้โลตัสคลอง 2 ในระยะใกล้เดินถึงสบายๆ และเป็นโซนชุมชนบนถนนลำลูกกา ที่มีร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกข้างทางเยอะพอสมควร

ห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็จะเป็น Central รามอินทรา, Fashion Island และ The Promenade ที่อยู่บนถนนรามอินทรา และฟิวเจอร์รังสิต, Zpell และเซียร์รังสิตบนถนนพหลโยธิน ที่ค่อนข้างครบครันและสะดวก แล้วแต่ชอบว่าจะเดินห้างไหน สำหรับคนชอบทำอาหาร ก็มีตลาดสดสี่มุมเมือง, ตลาดออเงิน และ ตลาดวงศกร อยู่ใกล้ๆ ขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึงค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่ามีความสะดวกสบายไปไหนมาไหนสะดวกค่ะ เนื่องจากโครงการอยู่ติดถนนลำลูกกาฝั่งมุ่งหน้าไปแยกธูปะเตมีย์ โดยอยู่ห่างจากแยกธูปะเตมีย์และถนพหลโยธินประมาณ 2.6 กม. ถ้ามองภาพรวมตลอดทั้งเส้นจะเห็นว่าเป็นเส้นทางเดินรถผ่าน หลักๆเพื่อออกนอกเมืองไปทางนครนายก ฉะเชิงเทรา ทำเลมีลักษณะเป็นชุมชนที่มีประชากรอยู่ค่อนข้างหนาแน่น ส่งผลให้เวลาเข้าออกเช้าเย็นมีการจราจรติดขัดบ้างค่ะ

สำหรับการเข้าเมือง เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ฝั่งขาเข้าเมืองอยู่แล้ว และถนนลำลูกกาเป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง มีซอยเล็กซอยน้อยให้ลัดเลาะเยอะ ถนนเส้นหลักที่อยู่ใกล้ๆจะมีถนนพหลโยธิน, วิภาวดี, สายไหม และนอกจากนี้ยังมีวงแหวนกาญจนาภิเษกที่มีมอเตอร์เวย์ เชื่อมต่อกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวกนั่นเอง

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –แถวนี้คนไม่ขับรถไปไหนมาไหนใช้แท็กซี่กันเป็นส่วนใหญ่ค่ะ แต่ก็มีป้ายรถเมล์สาย 543 อยู่ใกล้ด้านหน้าโครงการ ส่วนในอนาคต โครงการตั้งอยู่ห่างจากทางขึ้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม สถานีคูคตประมาณ 1.7 กม. ซึ่งตอนนี้ก็เริ่มก่อสร้างกันไปแล้วนะคะ แผนคือสร้างเสร็จปี พ.ศ. 2562 และเปิดให้บริการปี พ.ศ. 2563 หรือประมาณ 4 ปีหลังจากนี้นั่นเอง

เมื่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มส่วนต่อขยายจากหมอชิตไปยังสะพานใหม่และคูคตสร้างเสร็จ ก็จะเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ ของผู้อยู่อาศัยย่านสะพานใหม่-คูคต อ.ลำลูกกาได้ดีขึ้นมากค่ะ โดยจากโครงการเราใช้รถไฟฟ้าเดินทางจากสถานีคูคตถึงสถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิจะใช้เวลาเพียง 35 นาที และเสียค่าเดินทางราว 50 บาทเท่านั้น

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished คือมีชุดครัว เครื่องปรับอากาศและชุดเฟอร์นิเจอร์มาให้ ซึ่งสเป็คมาดีถ้าเทียบกับราคาคอนโดต่ำล้านแบบนี้ เทียบกับคอนโดอื่นๆในโซนเดียวกันก็ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ค่อนข้างดีและมีความใส่ใจในรายละเอียด ชุดครัวเป็นหน้าบานปิดผิวลายไม้พร้อมเฟอร์นิเจอร์จาก SB สุขภัณฑ์ American Standard

ฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตร ไฟดาวน์ไลท์ ผนังของจริงได้เป็นฉาบปูนเรียบทาสีขาว พื้นห้องนอนกับห้องนั่งเล่นเป็นลามิเนต 8 มม. พื้นห้องครัวกับห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาก 30 x 30 cm.

สิ่งอำนวยความสะดวก – เนื่องจากเป็นโครงการที่มียูนิต 584 ยูนิตที่ถือว่าขนาดค่อนข้างใหญ่ ทำให้ได้ส่วนกลางที่ค่อนข้างใหญ่ไปด้วยค่ะ สำหรับโครงการราคาต่ำล้านแบบนี้ มี Lobby, Mailbox, นิติบุคคล, สวนรอบโครงการ พร้อมห้องฟิตเนส ห้องสมุด และสระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 30 x 6 เมตร

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ติดถนนลำลูกกาคลอง 2 โซนต้นไม่ไกลจากแยกธูปะเตมีย์และรถไฟฟ้าสายอนาคตสถานีคูคต
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางสะดวกเชื่อมต่ออกไปได้หลายเส้นทาง ไปไหนมาไหนง่าย แต่ต้องระวังรถติดเนื่องจากมีแยกเยอะและมีปริมาณคนอยู่เยอะ
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	อยู่ห่างจากทางขึ้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม สถานีคูคตประมาณ 1.7 กม. ใกล้ป้ายรถเมล์ แท็กซี่ผ่านไปผ่านมาเยอะ
ห้องและวัสดุ	8.5	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Furnished วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีความใส่ใจรายละเอียด และมีแถมเครื่องปรับอากาศ ถือว่าให้ของค่อนข้างเยอะทีเดียว
สิ่งอำนวยความสะดวก	8	มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 39,600บาท/ ตร.ม. ได้ทำเลติดถนนลำลูกกาใกล้รถไฟฟ้าสถานีคูคต, ห่างจากถนนใหญ่พหลโยธินและวิภาวดีในระยะขับรถเพียง 2 นาที
คะแนนรวมเฉลี่ย	8	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 063-865-4666 , 063-807-4666

E-mail : Sale@allinspire.co.th

Website : www.excelcondo.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ