---

---

ชื่อโครงการ	ดรีมวิลล์ ราชพฤกษ์-สวนผัก 32 Dream Ville Ratchaphruek-Suanpak 32
เจ้าของโครงการ	บริษัท ดรีมแลนด์ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด / Dreamland Property
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	8-2-83 ไร่
จำนวนบ้าน	365 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	n/a
จำนวนห้อง	2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 คัน
โซน	ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า-กาญจนาภิเษก
เส้นทางคมนาคม	ใกล้ทางด่วนศรีรัชฯ (ด่านฉิมพลี, ด่านตลิ่งชัน) ถนนราชพฤกษ์
ที่ตั้ง	ซอยสวนผัก 32 (ทางหลวงชนบท นนทบุรี 3093) ต.มหาสวัสดิ์ อ.บางกรวย จ.นนทบุรี
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	ราคามือสอง เริ่มต้น ประมาณ 2.39 ล้านบาท* (พ.ค.64)
ค่าส่วนกลาง	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า ตลาดกรุงนนท์ Baan & Beyond ราชพฤกษ์ ตลาดพระราม 5 The Crystal SB HomePro ราชพฤกษ์ Plus Mall (Lotus) The Walk ราชพฤกษ์ ตลาดสายใต้ใหม่ The Paseo Park กาญจนาภิเษก ช่างชุ่ย Makro นครอินทร์ The Circle ราชพฤกษ์ Foodvilla ราชพฤกษ์ Central Plaza Westgate Ikea บางใหญ่ PATA Central Plaza ปิ่นเกล้า The Sense ปิ่นเกล้า สถานศึกษา รร.วรรัตน์ศึกษา นนทบุรี รร.เทพศิรินทร์นนทบุรี รร.เด่นหล้าพระราม 5 รร.นานาชาติ DIS รร.โพธิสารพิทยากร ม.ราชพฤกษ์ รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการนนทบุรี ศูนย์การแพทย์ รพ.บางกรวย 2 รพ.ธนบุรี 2 รพ.เจ้าพระยา รพ.ศิริราช หน่วยงานอื่น ๆ Amarin ศาลแพ่งตลิ่งชันตลิ่งชัน สำนักงานอัยการจังหวัดฯ สำนักงานขนส่งฯ พื้นที่ 2 (สวนผัก) สถานีขนส่งสายใต้ใหม่
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น ถนนสายหลักของโครงการกว้าง 12 เมตร กล้องวงจรปิด CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บ้านพร้อมอยู่ ในซอยสวนผัก 32 สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใกล้ทางด่วนศรีรัช

โครงการโดยรอบ

• ชวนชื่น ปิ่นเกล้า
• Villette Lite ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า
• ดรีม โฮม สวนผัก 32
• บ้านอาภา 3 ราชพฤกษ์-สวนผัก 32
• V Compound ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า
• Life Bangkok Boulevard ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า
• รติรมย์ พาร์ค ราชพฤกษ์-สวนผัก
• รติรมย์ 2 ราชพฤกษ์-กาญจนาฯ
• Signature Residence ราชพฤกษ์-สวนผัก 32
• บ้านนิธิภูมิ กาญจนา-ราชพฤกษ์
• ดรีม วิลล์ ราชพฤกษ์-สวนผัก 32
• ดรีม วิลล์ 2 ราชพฤกษ์-สวนผัก 32
• ดรีม วิลล์ 3 ราชพฤกษ์-สวนผัก
• ดรีม ดีลักซ์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า
• หมู่บ้าน สิรธานี สวนผัก
• เอ ดรีม ราชพฤกษ์-ตลิ่งชัน
• ดรีม เพลส ราชพฤกษ์-สวนผัก
• ดรีม พรีว่า ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสวนผัก 32 (ทางหลวงชนบท นนทบุรี 3093) ต.มหาสวัสดิ์ อ.บางกรวย จ.นนทบุรี

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

พิกัด Google Map : 13.806812, 100.427819

การเดินทางเริ่มจาก ถ.ราชพฤกษ์ ⇒ ถ.สวนผัก ⇒ ซ.สวนผัก 32 ⇒ ถ.ปลายบาง ⇒ โครงการ ดรีมวิลล์ ราชพฤกษ์-สวนผัก 32

ภาพประกอบการเดินทาง เรามาจากทางบางหว้าโดยใช้ ถ.ราชพฤกษ์ฝั่งขาออกมุ่งหน้าไปสวนผัก โครงการที่เรารีวิววันนี้อยู่ในโซนสวนผักค่ะ

พอลอดทางด่วนฯ ลงสะพานมาจะเจอทางเบี่ยงออกทางขนาน

แต่ทางหลุดตรงนี้ถัดไปหน่อยก็มีทางเบี่ยงออกอีกทางค่ะ ตรงหน้าโชว์รูม TOYOTA

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.สวนผักเราจะเข้า ซ.สวนผัก 32 กันค่ะ

ผ่านตลาดกรุงนนท์จากนั้นให้เตรียมเลี้ยวเข้าซ.สวนผัก 32

เลี้ยวขวาเข้าสู่ซ.สวนผัก 32 หรือ ซ.กรุงนนท์ที่จะเชื่อมต่อ ถ.บางกรวย-กรุงนนท์ค่ะ

ตามทางขึ้นสะพานข้ามคลองมหาสวัสดิ์ตัดเข้าสู่ ถ.บางกรวย-กรุงนนท์

เจอแยกนี้ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.ปลายบาง โครงการจะอยู่ขวามือนะคะ

ขับตรงไปตามทางเลยค่ะ

• ปากทางซ.วัดบางไกรในไปโครงการประมาณ 1.5 กม.

ถึงทางเข้าโครงการดรีมวิลล์ 1 ,ดรีมวิลล์ 2 ,ดรีมวิลล์ 3 และดรีมดีลักซ์

ถึงโครงการ ดรีมวิลล์ ราชพฤกษ์-สวนผัก 32

:: บริเวณโดยรอบโครงการ ::

ศูนย์การค้า ร้านสะดวกซื้อ ตลาด

• Baan & Beyond ราชพฤกษ์
• ตลาดกรุงนนท์สวนผัก 32
• The Crystal SB ราชพฤกษ์
• Home Pro ราชพฤกษ์
• The Walk ราชพฤกษ์
• ตลาดสดพระราม 5
• Plus Mall Lotus
• Makro นครอินทร์
• Lotus’s นครอินทร์
• The Circle ราชพฤกษ์
• Food Villa Market ราชพฤกษ์
• Central Plaza ปิ่นเกล้า
• Major Cineplex ปิ่นเกล้า
• Central Plaza Westgate /IKEA บางใหญ่
• ตลาดบางใหญ่

สถานศึกษา

• รร.วรรัตน์ศึกษา นนทบุรี
• รร.เทพศิรินทร์ นนทบุรี
• ม.ราชพฤกษ์
• รร.เด่นหล้า พระราม 5
• รร.นานาชาติ DIS
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ นนทบุรี
• รร.โพธิสารพิทยากร

ศูนย์การแพทย์

• รพ.ตา หู คอ จมูก
• รพ.เจ้าพระยา
• รพ.ศิริราช
• รพ.ธนบุรี 1
• รพ.ธนบุรี 2
• รพ.ยันฮี
• รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์

หน่วยงานอื่น ๆ

• อัมรินทร์ บุ๊คเซ็นเตอร์ (Amarin)
• สำนักงานขนส่งพื้นที่ 2 สาขาตลิ่งชัน
• ช่างชุ่ย
• ศาลแพ่งตลิ่งชัน
• สำนักงานอัยการจังหวัด
• สำนักงานเขตตลิ่งชัน
• กฟผ.บางกรวยสำนักงานใหญ่
• สถานีขนส่งสายใต้ใหม่

---

ทาวน์โฮม นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

The Essence ชัยพฤกษ์-วงแหวน เริ่ม 1.79 ล้าน*
ทาวน์โฮม พลีโน่ ปิ่นเกล้า-จรัญฯ 3
ทาวน์โฮม โกลเด้น ซิตี้ แจ้งวัฒนะ-เมืองทองฯ
เดอะโมดิช ชัยพฤกษ์-วงแหวน
7 STERLING แจ้งวัฒนะ ทาวน์โฮม 4 ชั้น เริ่ม 5.99 ล้าน*
ทาวน์โฮม ไลโอ เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-วงแหวน
ทาวน์โฮม เดอะ เมิร์ธ ไลท์ ราชพฤกษ์-พระราม 5
บ้าน 365 เมืองทอง เริ่ม 9-19 ล้าน*
ทาวน์โฮม ดรีมวิลล์ ราชพฤกษ์-สวนผัก 32
ทาวน์โฮม ดรีมโฮม สวนผัก 32
ทาวน์โฮม บ้านเทพนคร สวนผัก 32

---

---

ชื่อโครงการ	ดรีมวิลล์ 2 ราชพฤกษ์-สวนผัก 32 / Dream Ville 2 Ratchapruek
เจ้าของโครงการ	กรุงนนท์ ดีเวลลอปเม้นท์ (ในเครือ ดรีมแลนด์)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 6.54 เมตร
พื้นที่โครงการ	10 ไร่ 0 งาน 49 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	95 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	118 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่ม 20.4 ตร.ว.
โซน	สวนผัก, ปิ่นเกล้า, ราชพฤกษ์
ขนส่งสาธารณะ	ทางด่วนศรีรัช วงแหวนรอบนอก
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว
ที่ตั้ง	ถนนสวนผักซอย 32 ตำบลมหาสวัสดิ์ อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี
กำหนดการ	เริ่มต้น พ.ค. 57
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ค. 58
ราคา	เริ่มต้น 2.49 ล้านบาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. ตลาดกรุงนนท์ 2. ตลาดพระราม 5 3. HomeWork ราชพฤกษ์ 4. HomePro ราชพฤกษ์ 5. The Walk / Index Livingmall / Big C ราชพฤกษ์ 6. Tesco Lotus บางใหญ่ 7. Tesco Lotus นครอินทร์ 8. The Circle ราชพฤกษ์ 9. โรงพยาบาลเจ้าพระยา 10. เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า 11. Major ปิ่นเกล้า 12. โรงพยาบาลศิริราช
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาสาธารณะ – รปภ. 24 ชม. – อาคาร Clubhouse สระว่ายน้ำ ฟิตเนส (อยู่นอกโครงการ)
จุดเด่นของโครงการ	– ทาวน์โฮมสเปซบ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยครบครัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ กว้างขวาง สบาย ไร้ความอึดอัด ในทำเลศักยภาพแห่งอนาคต – พร้อมด้วยห้างสรรพสินค้า โรงเรียน ตลาด ซุปเปอร์มาร์เก็ต และคอมมูนิตี้มอลล์ – หน้าบ้านกว้าง ทั้งแบบ 6.54 และ 7.20 เมตร ทิ้งความรู้สึกอึดอัดเวลาอยู่ทาวน์โฮมแบบเดิมๆไป – กระจกใสสีเขียวตัดแสง ลดความร้อนเข้าสู่ตัวบ้าน ให้อยู่เย็นสบาย – บานหน้าต่างสูงพิเศษ 2.4 เมตร โล่งสบาย ออกแบบให้สามารถติดตั้งบานมุ้งลวดได้ – บันไดและราวจับไม้จริง ให้สัมผัสที่เป็นธรรมชาติที่หาไม่ได้จากทาวน์โฮมทั่วไป – ฝ้าเพดานสูงโปร่ง 2.8 เมตร – ปลอดภัยด้วยกล้องวงจรปิดภายในโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

โครงการโดยรอบ

• ชวนชื่น ปิ่นเกล้า
• Villette Lite ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า
• ดรีม โฮม สวนผัก 32
• บ้านอาภา 3 ราชพฤกษ์-สวนผัก 32
• V Compound ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า
• Life Bangkok Boulevard ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า
• รติรมย์ พาร์ค ราชพฤกษ์-สวนผัก
• รติรมย์ 2 ราชพฤกษ์-กาญจนาฯ
• Signature Residence ราชพฤกษ์-สวนผัก 32
• บ้านนิธิภูมิ กาญจนา-ราชพฤกษ์
• ดรีม วิลล์ ราชพฤกษ์-สวนผัก 32
• ดรีม วิลล์ 2 ราชพฤกษ์-สวนผัก 32
• ดรีม วิลล์ 3 ราชพฤกษ์-สวนผัก
• ดรีม ดีลักซ์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า
• หมู่บ้าน สิรธานี สวนผัก
• เอ ดรีม ราชพฤกษ์-ตลิ่งชัน
• ดรีม เพลส ราชพฤกษ์-สวนผัก
• ดรีม พรีว่า ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสวนผัก ซอย 32 ตำบลมหาสวัสดิ์ อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี

การเดินทาง

การเดินทางมายังโครงการนั้นหลักๆคนจะนิยมใช้อยู่สองทางคือจากถนนราชพฤกษ์และถนนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันตก โดยผมได้ทำภาพประกอบการเดินทางทั้งสองวิธีมาให้ได้ชมครับ

เส้นทางแรก ราชพฤกษ์ : สาทร > ราชพฤกษ์ > สวนผัก > สวนผัก 32

เริ่มจากถนนสาทรใต้มุ่งหน้าขึ้นสะพานตากสิน

ผ่าน BTS สะพานตากสิน

BTS กรุงธนบุรี

BTS วงเวียนใหญ่

BTS โพธิ์นิมิตร

ขึ้นสะพานยกระดับผ่าน BTS ตลาดพลู

จากนั้นเป็น BTS วุฒากาศ ซึ่งเราจะเห็นป้ายถนนราชพฤกษ์ให้อยู่เลนซ้าย

เบี่ยงซ้ายไปถนนราชพฤกษ์

จากนั้นให้เบี่ยงขวาทันทีเพื่อขึ้นสะพาน

พอลงสะพานมาก็ให้ตรงไปตามทางถนนบรมราชชนนี

ผ่าน BTS บางหว้า

ขณะนี้เราอยู่บนถนนราชพฤกษ์

ผ่าน The Circle ราชพฤกษ์

มีทางแยกออกสู่ถนนบรมราชชนนีไม่ต้องสนใจครับ ให้เราตรงไปอย่างเดียว

ทางออกสู่ปิ่นเกล้า ส่วนเรายังคงตรงไปครับ

จากนั้นอีกประมาณสัก 500 เมตรเราจะเห็นป้ายถนนสวนผักอยู่ทางซ้ายมือ ให้เราชิดซ้ายไว้ครับ

ออกเลนด้านนอกเพื่อเตรียมเข้าซอยสวนฝัก

ถึงถนนสวนผักให้เลี้ยวไปทางซ้าย

ขับมาตามทางจนถึงบริเวณตลาดกรุงนนท์โดยมี 7-11 ให้เป็นจุดสังเกต ให้เลี้ยวขวาครับ

ข้ามคลองมหาสวัสดิ์ ซึ่งคลองนี้เป็นตัวแบ่งระหว่างจังหวัดกรุงเทพและนนทบุรี

พอลงสะพานมาประมาณ 50 เมตรให้เลี้ยวซ้ายครับ ซึ่งมีป้ายโครงการคอยบอกเป็นระยะๆ

ขับมาตามทางผ่านโครงการ วิลเลตไลท์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า

จากนั้นให้พยายามสังเกตทางขวาไว้จะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ทางขวาครับ

เส้นทางที่สอง กาญจนาภิเษก : ถนนกาญจนาภิเษก > อัจฉริยะพัฒนา

เริ่มต้นผมอยู่บนถนนกาญจนาภิเษกฝั่งขาออกไปนนทบุรี โดยจะมีจุดกลับรถอยู่ใกล้ๆกับปั๊ม Esso ซึ่งให้กลับรถใต้สะพานที่จุดนี้ครับ

หลังจากกลับรถมาจะเป็นป้ายทางเข้าโรงเรียนเทพศิรินทร์นนทบุรี ให้เราชิดซ้ายไว้ตลอดครับ

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยอัจฉริยะพัฒนา

เห็นโรงเรียนเทพศิรินทร์อยู่ทางซ้าย

ขับไปตามทางเป็นทางบังคับเลี้ยวขวา ที่บริเวณหน้าโครงการกฤษดา ลากูน

จากนั้นเจอทางแยกให้เราตรงไปทางโรงเรียนวรรัตน์ ส่วนเลี้ยวซ้ายจะไปยังถนนนครอินทร์

พอถึงโรงเรียนวรรัตน์ศึกษา เราจะต้องอ้อมหลังโรงเรียนนี้ไปครับ

แผนภาพแสดงการเดินรถผ่านโรงเรียนวรรัตน์

ที่บริเวณหัวโค้งเป็นที่ตั้งโครงการดรีมเพลสและเอดรีมของดรีมแลนด์เช่นกัน ซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคาร Clubhouse ที่รองรับลูกบ้านของ Dream Ville 2 ด้วย เดี๋ยวผมจะพามาเดินเล่นในหัวข้อถัดไปครับ

เลี้ยวขวาไปตามทาง

ตอนนี้เราจะมาอยู่อีกด้านของโรงเรียนวรรัตน์ ให้เราเลี้ยวซ้ายครับ

จากนั้นจะเห็นโครงการ Dream Ville อยู่ทางซ้ายมือครับ

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณใกล้เคียง

1. ตลาดกรุงนนท์ –
2. ตลาดพระราม 5 –
3. HomeWork ราชพฤกษ์ –
4. HomePro ราชพฤกษ์ –
5. The Walk / Index Livingmall / Big C ราชพฤกษ์ –
6. Tesco Lotus บางใหญ่ –
7. Tesco Lotus นครอินทร์ –
8. The Circle ราชพฤกษ์ –
9. โรงพยาบาลเจ้าพระยา –
10. เซ็นทรัลปิ่นเกล้า –
11. Major ปิ่นเกล้า –
12. Tesco Lotus ปิ่นเกล้า –
12. โรงพยาบาลศิริราช –

หมู่บ้านบริเวณใกล้เคียง

– พฤกษา ทาวน์ เน๊กซ์ โดยพฤกษา
– ชวนชื่นปิ่นเกล้า โดยมั่นคงเคหะการ
– วิลเลต ไลท์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า โดยพฤกษา
– รติรมย์พาร์ค โดยดรีมแลนด์
– รติรมย์ 2 โดยดรีมแลนด์
– รติรมย์ 3 โดยดรีมแลนด์
– ดรีมวิลล์ 2 โดยดรีมแลนด์
– ดรีมเพลส โดยดรีมแลนด์
– เอดรีม โดยดรีมแลนด์
– รติรมย์เพลส โดยดรีมแลนด์
– รติรมย์ ฟิฟท์ โดยดรีมแลนด์
– กาญจนาลักษณ์ เทพศิรินทร์-วงแหวนปิ่นเกล้า โดยเอกฐาน
– บ้านสีวลี ปิ่นเกล้า-สาทร โดยแลนด์แอนด์เฮ้าส์
– บ้านนันทวัน ปิ่นเกล้า-พระราม 5 โดยแลนด์แอนด์เฮ้าส์
– เดอะซิตี้ ปินเกล้า-พระราม 5 โดยโฮมทูโฮม
– กฤษดาลากูน โดยกฤษดานคร

ใกล้ๆกับโครงการมีโรงเรียนวรรัตน์ศึกษาและอาคาร Clubhouse ของ Dreamland ส่วนถนนอีกด้านเป็นศูนย์รวมร้านสะดวกซื้อในระยะประมาณ 200 เมตรจากปากทางเข้าโครงการ

ป้ายด้านหน้าทางเข้าโครงการซึ่งป้ายนี้เป็นของโครงการแรก

มีป้ายอยู่ทั้งสองด้านของถนนโครงการ

บรรยากาศถนนหน้าโครงการมองไปทางโรงเรียนวรรัตน์

บรรยากาศถนนมองไปทางฝั่งร้านสะดวกซื้อ

มองเข้าไปด้านในโครงการ

หมู่บ้านดรีมวิลล์ 1 นั้นจะอยู่ทางซ้าย ส่วนดรีมวิลล์ 2 ต้องเข้าไปอีกประมาณ 500 เมตร แต่เดี๋ยวเราไปดูในส่วนของอาคารคลับเฮ้าส์กันก่อน

Dreamland Clubhouse

ด้านหน้าอาคาร

ภาพรวมๆด้านใน หลังคาเพดานสูงโปร่ง

มีบาร์เคาน์เตอร์สั่งขนม-อาหารทาน

ที่นั่งริมระเบียง

โต๊ะโกล

ฟิตเนส อุปกรณ์ดูน้อยชิ้นไปหน่อย

สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ระบบเกลือ แยกส่วนตื้นสำหรับเด็ก

ภาพมองย้อนไปยังตัวอาคาร

ห้องน้ำ

ด้านในเป็นโครงการ A dream และ ดรีมเพลส

ทีนี้ผมพามาดูย่านร้านสะดวกซื้อกันบ้าง

จุดนี้จะอยู่ใกล้กับโครงการรติรมย์พาร์ค

7-11

ซุ้มขายอาหาร

ร้านไก่ทอดและกาแฟ

CP Freshmart

Family Mart ที่ปรับโฉมมาสู้กับเจ้าตลาด

หน้าหน้ามีข้าวมันไก่และร้านบะหมี่

ทีนี้ได้เวลากลับเข้าไปในโครงการแต่ก่อนที่จะไปดูบ้านตัวอย่างผมขอพาชมรอบๆโครงการกันก่อน

ถนนด้านหน้าโครงการดรีมวิลล์ 2

สำหรับถนนนี้สามารถใช้ทะลุไปยังซอยอัจฉริยะพัฒนาได้

ด้านหน้าโครงการ

จากด้านในโครงการมองไปยังทางเข้ว เห็นสวนสาธารณะอยู่ทางขวา

เป็นสนามหญ้าขนาดไม่ใหญ่มาก มีเครื่องเล่นสำหรับเจ้าตัวเล็ก

รอบๆสนามพอใช้สำหรับวิ่งจ๊อกกิ้งได้

ถนนในซอยย่อยกว้าง 9 เมตร

บ้านแปลงหัวมุม

บ้านตัวอย่าง

สำหรับบ้านตัวอย่างที่เราจะได้รับชมต่อจากนี้นั้นเป็นบ้านตัวอย่างที่อยู่ในโครงการดรีมวิลล์ 1 โดยแบบบ้านนั้นเกือบจะเหมือนกันทุกประการเว้นแต่หน้าต่างในห้องนอนใหญ่ที่หน้าต่างจะเปลี่ยนจากหน้าต่างทรงสูงเป็นหน้าต่างความยาวปกติ ซึ่งเดี๋ยวจะมีภาพประกอบให้ดูในส่วนนี้ด้วย

ภาพรวมหน้าบ้าน

ช่องจอดรถได้ 1 คัน

มีหน้าต่าง 2 บานตรงกับโซนนั่งเล่น

ห้องเก็บของในลานจอดรถ

ลองเปิดดูพื้นที่

เฉลียงหน้าบ้าน

มีพื้นที่สวนนิดหน่อย

ประตูกรอบอลูมิเนียม

มือจับด้านนอก

มือจับด้านใน

มองเข้าไปด้านในโซนแรกคือห้องนั่งเล่น

ห้องนั่งเล่นพื้นที่กว้างรับแขกได้สบาย

มองเข้าไปด้านในสำหรับกำแพงข้างบันไดนั้นไม่ได้ก่อให้เหมือนบ้านตัวอย่างครับ จะเป็นแบบโล่งๆไปเลย

ขยับไปตรงกลางบ้านวางโต๊ะทานอาหาร 4 ที่นั่ง

ส่วนด้านในสุดเป็นห้องครัว

ซิงค์ล้างจาน

อีกด้านเป็นพื้นที่สำหรับวางอุปกรณ์ครัวและตู้เย็น

กลางบ้านเป็นบันไดทางขึ้น มีห้องน้ำอยู่ด้านข้าง

เข้าไปดูในห้องน้ำ

พืทที่รวมๆในห้องน้ำ

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์

ด้านหลังมีที่วางของ

Shower Box บานเปิดปิด

ฝักบัว

ออกไปดูลานซักล้างด้านหลัง

พื้นปูกระเบื้อง 15×15

อีกด้านนึงสำหรับวางแทงค์น้ำ

ระบบท่อน้ำมีประตูเปิดปิดได้ซึ่งง่ายต่อการซ่อมแซม

ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อ

โถงบันได

จากบันไดมองไปยังทางเข้าห้องต่างๆ

เข้าไปดูในห้องน้ำก่อน

อ่างล้างหน้าแบบก่อเคาน์เตอร์พร้อมที่วางของด้านหลัง

มองย้อนไปประตูทางเข้า

Shower box แบบบานเลื่อน

พื้นที่อาบน้ำด้านในกว้าง

ฝักบัวเหมือนด้านล่าง

ห้องนอน 3

โครงการวางเตียงสำหรับเด็ก

ผนังด้านข้าง

ด้านปลายเตียง

กระจกบานเลื่อนเปิดปิดแบบเลื่อนปุ่มสลักสีดำ

ห้องนอน 2

ห้องนอนนี้อยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

ผนังด้านข้างเตียง

ปลานเตียง

ต่อไปเป็น Master Bedroom

สำหรับหน้าต่างห้องนอนนี้ที่ผมเกริ่นไว้ตั้งแต่แรกว่าจะลดไซส์เป็นหน้าต่างบานเลื่อนปกติเหมือนกับห้องก่อนหน้านี้ สำหรับเหตุผลที่เปลี่ยนนั้นคือเรื่องความส่วนตัวครับ เพราะหากว่าเวลาที่เราเปิดผ้าม่านเพื่อรับแสงนั้นบุคคลภายนอกจะสามารถมองเห็นได้

ฝั่งทางเข้าห้อง

วางเตียงขนาด 5 ฟุตยังเหลือทางเดินรอบๆได้สบาย

ด้านปลายเตียง

มีพื้นที่ระเบียงสำหรับวางกระถางต้นไม้

ต่อไปเป็นบ้านเปล่าส่งมอบ

รั้วบ้าน

ปูหญ้าที่สวนหน้าบ้าน เฉลียงหน้าบ้านก่อที่นั่งให้

ลานจอดรถเทคอนกรีต

ประตูบานเลื่อน

จากหน้าบ้านมองเข้าไปด้านใน

ด้านในบ้านจะเห็นว่าไม่มีกำแพงส่วนที่เป็นช่องวางอุปกรณ์ครัวให้

มองย้อนกลับไปหน้าบ้าน เพดานดรอปเล่นระดับ

บันไดขึ้นชั้น 2

แทงค์น้ำปั๊มน้ำ

ห้องน้ำชั้นล่างเหมือนกันทุกประการกับหลังตัวอย่าง

ขึ้นไปดูชั้นบน

ตำแหน่งเหมือนกัน

ห้องน้ำชั้นบนรวมๆ

Shower Box มีให้

ห้องนอน 3

ห้องนอน 3

ประตูด้านซ้ายคือห้องนอน 2 และประตูทางขวาคือห้องนอน Master

ห้องนอน 2

ห้องนอน 2

ห้องนอน 3

ห้องนอน 3

หากเป็นบ้านหลังหัวมุมจะมีพื้นที่ข้างบ้านพร้อมปูหญ้าให้แบบนี้

เพิ่มความโปร่งสบายด่วยหน้าต่างบานสูง

มุมท้ายบ้าน

รั้วโครงการสูงกว่า 3 เมตรพร้อมเหล็กปลายแหลม

---

ราคา (เดือนตุลาคม 2557)

บ้านแปลงกลาง เนื้อที่ 20.4 : 2,490,000 บาท
ดาวน์ประมาณ 10% : จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท / ดาวน์งวดสุดท้าย 209,000
ยอดโอน : 2,241,000 บาท

บ้านแปลงมุมใน เนื้อที่ 26.9 : 2,993,200 บาท
ดาวน์ประมาณ 10% : จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 50,000 บาท / ดาวน์งวดสุดท้าย 239,000
ยอดโอน : 2,694,200 บาท

บ้านแปลงมุมนอก เนื้อที่ 26.4 : 3,022,000 บาท
ดาวน์ประมาณ 10% : จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 50,000 บาท / ดาวน์งวดสุดท้าย 242,000
ยอดโอน : 2,720,000 บาท

หมายเหตุ
1) ราคาที่ดินในส่วนที่เกินมาตรฐาน คิดตารางวาละ 45,000 บาท สำหรับแปลงกลาง
2) ราคาที่ดินในส่วนที่เกินมาตรฐาน คิดตารางวาละ 50,000 บาท สำหรับแปลงมุมนอก และ 48,000 บาท สำหรับแปลงมุมใน
3) ค่าธรรมเนียมการโอนผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง
4) ค่าจดจำนองธนาคาร ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
5) ค่าดำเนินการขอน้ำประปาและไฟฟ้า ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
6) ผู้ซ์้อต้องชำระค่าบริการสาธารณะล่วงหน้า ตารางวาละ 600 บาท ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
7) ทางบริษัทสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนสัญญาครั้งละ 50,000 บาท

---

สรุป

– ทำเลที่ตั้งโครงการ Dream Ville 2 ตั้งอยู่ภายในซอยสวนผัก 32 ที่สามารถเข้าได้หลายทางจากถนนที่อยู่รอบด้านโอบล้อมตัวโครงการในลักษณะสี่เหลี่ยมอันได้แก่ถนนราชพฤกษ์, ถนนบรมราชชนนี, ถนนกาญจนาภิเษก และถนนนครอินทร์ ความอุดมสมบูรณ์มีตลาดกรุงนนท์อยู่ใกล้โครงการที่ 1.5 กม. และมีสถานที่พักผ่อนในวันหยุดหลากหลายทั้ง The Circle, The Walk, เซ็นทรัลปิ่นเกล้า และ Tesco Lotus ให้ใช้บริการในระยะที่เดินทางสะดวก

– การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว มีความสะดวกและยืดหยุ่นต่อการใช้งานเพราะสามารถออกได้หลายทาง สำหรับทางเหนือของโครงการเป็นถนนนครอินทร์ที่ใช้ไปยังวงเวียนพระราม 5และสะพานพระราม 5 ทางตะวันตกคือถนนกาญจนาภิเษกที่ใช้มุ่งขึ้นเหนือไปบางบัวทอง-สุพรรณหรือลงใต้ไปยังพระราม 2-เพชรเกษมได้ ทางตะวันออกคือถนนราชพฤกษ์เส้นหลักสำหรับใช้เข้าเมืองผ่านทางสะพานตากสินไปยังสาทร-สีลม ส่วนทางใต้เป็นถนนบรมราชชนนีที่ใช้ต่อไปยังพุทธมณฑลและปิ่นเกล้าได้

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ มีรถสองแถวผ่านหน้าโครงการไปถึงถนนจรัญสนิทวงศ์โดยใช้เส้นทางสวนผักไปออกที่ ถนนบรมราชชนนี – ถนนบางขุนนท์ ถึง Makro จรัญสนิทวงศ์ ตัวเลือกอื่นมี Taxi ผ่านบ้างแต่นานๆจะมาให้เห็นสักคัน

– บ้านและวัสดุ ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีจุดเด่นอยู่ที่หน้ากว้างถึง 6.54 เมตรจอดรถในช่องจอดได้ 1 คันและจอดหน้าบ้านได้อีก 1 คัน วัสดุที่ใช้จัดอยู่ในเกณฑ์มาตรฐานทั่วไปห้องน้ำก่อเคาน์เตอร์แบบมีที่วางของให้พร้อม Shower Box เฉลียงหน้าบ้านก่อที่นั่ง พื้นจอดรถเทคอนกรีตพื้นภายในบ้านปูด้วยแกรนิโต้ ส่วนชั้นสองเป็นปูด้วยลามิเนต

– สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ มีสวนสาธารณะและสนามเด็กเล่น ถนนโครงการกว้าง 12 เมตร ซอยย่อยกว้าง 9 เมตร ส่วนอาคารคลับเฮ้าส์นั้นตั้งอยู่นอกตัวโครงการบริเวณหน้าหมู่บ้านเอดรีมห่างจากโครงการไปประมาณ 500 เมตรประกอบด้วยฟิตเนสและสระว่ายน้ำแต่เสียค่าบริการเป็นรายครั้ง (50 บาท) ยังดีที่ต้องเป็นบุคคลภายในโครงการเท่านั้นถึงใช้บริการได้

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อุดมสมบูรณ์ ใกล้สถานที่ท่องเที่ยวหลายแห่ง
การเดินทาง ใช้รถ	8.5	เข้าออกได้หลายทาง เข้าเมืองสะดวกด้วยถนนราชพฤกษ์ อนาคตมีทางด่วนศรีรัชใกล้ๆ
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	พอมีสองแถว และแท๊กซ๊่ให้ใช้บริการ
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านหน้ากว้าง 6.54 ม. วัสดุมาตรฐาน ห้องน้ำพร้อมใช้งาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	มีสวนและรปภ.ตามมาตรฐาน เสริมด้วยอาคารคลับเฮ้าส์ส่วนกลางแต่เสียค่าบริการรายครั้ง
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เริ่มต้น 2.49 ได้ทำเลไม่ห่างตัวเมืองนัก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.67	ดี

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-403-2226-8
Website : http://www.dreamland.co.th/layout/home.php

---

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

ทาวน์โฮม นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง รัตนาธิเบศร์
ทาวน์โฮม พลีโน่ รัตนาธิเบศร์ – ชัยพฤกษ์
ทาวน์โฮม ดรีมวิลล์ 2 ราชพฤกษ์-สวนผัก 32
ทาวน์โฮม พลีโน่ ปิ่นเกล้า – ราชพฤกษ์
ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา 21 บางใหญ่
ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา 43 คลองถนน – บางใหญ่
ทาวน์โฮม วิลเลต ไลท์ ติวานนท์ – แจ้งวัฒนะ
ทาวน์โฮม วิสต้า ปาร์ค สาทร-ปิ่นเกล้า
ทาวน์โฮม พลีโน่ ปิ่นเกล้า-วงแหวน
ทาวน์โฮม โนโว วิลล์ วงแหวน-บางใหญ่
ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ 70 พระราม 5 – สิรินธร