---

---

ชื่อโครงการ	อาร์เทอรี ทองหล่อ-สุขุมวิท / Artery Thonglor-Sukhumvit
เจ้าของโครงการ	บริษัท จี แลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด / G Land Property
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น
พื้นที่โครงการ	2-0-7.5 ไร่
จำนวนบ้าน	15 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 29.3-61.1 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 291-318 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 4-5 ห้องน้ำ พร้อมลิฟต์ส่วนตัว
ที่จอดรถทั้งหมด	3-5 คัน
โซน	ทองหล่อ-สุขุมวิท
เส้นทางคมนาคม	ถนนสุขุมวิท ถนนอุดมสุข ถนนอ่อนนุช ทางพิเศษฉลองรัช ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทางพิเศษบูรพาวิถี (บางนา-ชลบุรี) รถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช
ที่ตั้ง	55 ซอยสุขุมวิท 54 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม. 10260
กำหนดการ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่ม 26.9-36.5 ล้านบาท* (เม.ย. 66)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Lotus’s สุขุมวิท 50 Big C อ่อนนุช EmQuartier Emporium J Avenue Wells International School Bangkok Prep Primary School St.Andrews International School รพ.สุขุมวิท รพ.สมิติเวช
สิ่งอำนวยความสะดวก	นวัตกรรมสั่งการอุปกรณ์ต่าง ๆ ผ่าน Application ออกแบบบ้าน ให้เปิดรับแสงธรรมชาติได้ตลอดวัน ติดตั้ง Solar Cell เพื่อช่วยประหยัดพลังงาน เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย เฝ้าระวังเหตุ 24 ชม. ระบบ CCTV รอบโครงการ 14 จุด
Tel	02-821-5232
Line	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Website	https://www.facebook.com/

---

---

ที่ตั้งโครงการ

55 ซอยสุขุมวิท 54 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม. 10260

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/TrVJwSt3CQja1dW7A

**หมายเหตุ : ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลง เนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ**

---

HOUSE TYPE

โครงการ Artery ทองหล่อ-สุขุมวิท มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน PABLO
• พื้นที่ใช้สอย 291 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 3 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้นลอย | แปลนบ้านชั้น 3

---

• แบบบ้าน DALI
• พื้นที่ใช้สอย 318 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 3-5 คัน และลิฟต์ส่วนตัว

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้นลอย | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

---

GALLERY

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ Artery ทองหล่อ-สุขุมวิท

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ Artery ทองหล่อ-สุขุมวิท

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ Artery ทองหล่อ-สุขุมวิท

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ Artery ทองหล่อ-สุขุมวิท

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ Artery ทองหล่อ-สุขุมวิท

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ Artery ทองหล่อ-สุขุมวิท

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ Artery ทองหล่อ-สุขุมวิท

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ Artery ทองหล่อ-สุขุมวิท

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ Artery ทองหล่อ-สุขุมวิท

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ Artery ทองหล่อ-สุขุมวิท

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ Artery ทองหล่อ-สุขุมวิท

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ Artery ทองหล่อ-สุขุมวิท

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ Artery ทองหล่อ-สุขุมวิท

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ Artery ทองหล่อ-สุขุมวิท

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ Artery ทองหล่อ-สุขุมวิท

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ Artery ทองหล่อ-สุขุมวิท

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ Artery ทองหล่อ-สุขุมวิท

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ Artery ทองหล่อ-สุขุมวิท

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ Artery ทองหล่อ-สุขุมวิท

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ Artery ทองหล่อ-สุขุมวิท

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-821-5232

Website : G-Land Property

---

ทาวน์โฮม ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

ลลิล ทาวน์ ไลโอ วงแหวนฯ ลำลูกกา-คลอง 6 เริ่ม 2 ล้าน*
ทาวน์โฮม ไลโอ 2 รังสิต-คลอง 2เริ่มต้น 2 ล้าน*
Q Prime สุขุมวิท 77เริ่ม 4.99 ล้าน*
อาร์เทอรี ทองหล่อ-สุขุมวิท เริ่ม 26.9-36.5 ล้าน*
ทาวน์โฮม ดิ เอนทริโอ สามพร้าว-อุดรธานี เริ่ม 1.2 ล้าน*
พลีโน่ ทาวน์ บ้านกล้วย-กาญจนาฯ
ทาวน์โฮม ชีวา ฮาร์ท สุขุมวิท 62/1
ทาวน์โฮม ชีวา ฮาร์ท สุขุมวิท 36 เริ่ม 39 ล้าน
ทาวน์โฮม กุญชร์รชา วิลล์ ระยอง เริ่ม 2.2 ล้าน*
ทาวน์โฮม กาญวริญ พร้อมอยู่ บิ๊กซี-ราชบุรี เริ่ม 1.59 ล้าน*
ทาวน์โฮม เดอะโมดิช ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์ เริ่ม 2.49 ล้าน*

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ แกลเลอรี่ เฮ้าส์ เลเยอร์ / The Gallery House Layer
เจ้าของโครงการ	จี แลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ / G Land Property
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	895 ตารางวา
จำนวนบ้าน	11 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	230 – 330 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 54.3 ตร.ว.
โซน	ลาดพร้าว, รัชดาภิเษก, พหลโยธิน
ขนส่งสาธารณะ	ทางยกระดับอุตราภิมุข (โทลล์เวย์)
รถโดยสารที่ผ่าน	รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว 1.9 กม. รถไฟฟ้า MRT พหลโยธิน 2.3 กม.
ที่ตั้ง	ซอยลาดพร้าว 1 แยก 31 ถนนลาดพร้าว แขวงจอมพล เขตจตุจักร กทม. 10900
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	ต้นปี 2558
ราคา	เริ่มต้น 13.99 ล้านบาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. Tesco Lotus ลาดพร้าว – 2.2 กม. 2. Central ลาดพร้าว – 2.0 กม. 3. เมเจอร์ รัชโยธิน – 1.7 กม. 4. Index Livingmall – 1.7 กม. 5. ยูเนี่ยนมอลล์ – 1.7 กม. 6. Big C Extra ลาดพร้าว – 1.7 กม. 7. ตลาดนัดจตุจักร – 3.7 กม. 8. ม.ราชภัฏจันทรเกษม – 400 เมตร 9. ม.เซนต์จอห์น – 2.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. – กล้อง CCTV
จุดเด่นของโครงการ	”บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เหนือระดับด้วยแนวคิด ภายใต้คอนเซ็ปต์ Layer แสดงเส้นสายเล่นระดับ พร้อมความสอดคล้องกับความทันสมัยสไตล์ Modern Loft ไม่เหมือนใคร เพื่อตอบสนองชีวิตเหนือระดับตลอดทั้งโครงการ พร้อมเผยความหรูหราตั้งแต่ประตูทางเข้า ถนนในโครงการ จนถึงตัวบ้าน ตอบสนองทุกการใช้ชีวิต และ Life Style พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.”

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยลาดพร้าว 1 แยก 31 ถนนลาดพร้าว แขวงจอมพล เขตจตุจักร กทม. 10900

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

เส้นทางที่ผมใช้ในวันนี้คือรัชดาภิเษกโดยผมออกเดินทางมาจากถนนพระราม 3 ผ่านแยกอโศกเข้าถนนรัชดาแล้วเลี้ยวเข้าลาดพร้าว ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ภายในลาดพร้าวซอย 1 ที่หน้าปากซอยเป็นที่ตั้งของห้างยูเนี่ยนมอลล์ เข้าซอยไปประมาณ 1.9 กม. ถึงโครงการละครับ

เริ่มจาก ถนนพระราม 3 > แยกอโศก – สุขุมวิท >  พระราม 9 > แยกรัชดา – ลาดพร้าว > เลีั้ยวซ้าย ถนนลาดพร้าว > กลับรถ ก่อนถึง 5 แยก ลาดพร้าว > เข้าซอย ลาดพร้าว 1 > เข้าไปในซอย ลาดพร้าว 1 แยก 31 > The Gallery House Layer ลาดพร้าว ซ.1

ผมเริ่มอธิบายจากศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ที่ทุกท่านน่าจะรู้จักกันดีมุ่งหน้าไปทางแยกอโศก

ถึงแยกอโศกให้เราตรงไป

ตรงไปผ่านแยกอโศก-เพชรบุรี

ตรงไปผ่านแยกพระราม 9

มีห้างใหญ่ขนาบอยู่สองฝั่งทางซ้ายคือฟอร์จูน ทางขวาคือเซ็นทรัลพระราม 9

วิ่งมาตามถนนรัชดาภิเษกจนถึงแยกเทียมร่วมมิตร วิ่งไปตามป้ายลาดพร้าว

ลาดพร้าวให้อยู่ทางขวาลงอุโมงค์แรก

ลอดใต้แยกห้วยขวาง

ลงอุโมงค์ที่สอง

ลอดใต้แยกสุทธิสาร

พอขึ้นจากอุโมงค์ให้เราเตรียมชิดซ้ายครับ

เลี้ยวซ้ายที่แยกรัชดา-ลาดพร้าว

วิ่งไปตามถนนลาดพร้าวจนมองเห็นยูเนี่ยนมอลล์อยู่ทางขวาเกือบถึงห้าแยกลาดพร้าว

แผนที่แสดงเส้นทางภายในลาดพร้าวซอย 1

ให้เรากลับรถที่ใต้สะพานหน้ายูเนี่ยนมอลล์นี้ครับ

หลังจากกลับรถมาให้เลี้ยวซ้ายเข้าลาดพร้าว 1

พอเข้าซอยมาทางซ้ายจะเป็นทางเข้าห้าง ให้เราเลี้ยวขวาไปครับ

ขับมาตามทางจนถึงทางแยกให้เลี้ยวซ้ายซึ่งมีป้ายโครงการ The Gallery House บอกตลอดทาง

เลี้ยวขวา วิธีสังเกตง่ายๆคือวิ่งตามเส้นเหลืองครับ

มาจนถึงสามแยกให้เลี้ยวซ้าย

เลี้ยวขวา

ขับมาจนถึงลาดพร้าวแยก 31 ให้เลี้ยวซ้ายครับ ระหว่างทางอาจจะมีแยกให้เลี้ยวเยอะหน่อยแต่รับรองว่ามายังตัวโครงการไม่ยากครับมีป้ายโครงการบอกค่อนข้างถี่

ถึงแล้วครับตัวโครงการ The Gallery House ซึ่งสำหรับตัวเฟสสองนั้นอยู่ด้านหลัง

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

1. Tesco Lotus ลาดพร้าว – 2.2 กม.
2. Central ลาดพร้าว – 2.0 กม.
3. เมเจอร์ รัชโยธิน – 1.7 กม.
4. Index Livingmall – 1.7 กม.
5. ยูเนี่ยนมอลล์ – 1.7 กม.
6. Big C Extra ลาดพร้าว – 1.7 กม.
7. ตลาดนัดจตุจักร – 3.7 กม.
8. ม.ราชภัฏจันทรเกษม – 400 เมตร
9. ม.เซนต์จอห์น – 2.0 กม.
10. รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว 1.9 กม.
11. รถไฟฟ้า MRT พหลโยธิน 2.3 กม.

เดินชมบรรยากาศบริเวณโครงการ พื้นถนนปูกระเบื้องเล่นลาย ทั้งโครงการมีบ้านเพียง 11 หลัง

บ้านหลังตัวอย่างและสำนักงานขายอยู่แปลงแรกทางซ้ายมือ

ส่วนแปลงอื่นกำลังก่อสร้างซึ่งโครงสร้างเกือบเสร็จเหลือตกแต่ง

แปลงนี้เป็นแปลงที่อยู่ตรงข้ามบ้านตัวอย่าง

โครงสร้างของบ้านนั้นขึ้นครบทั้ง 11 หลังแล้ว

ประตูทางเข้าโครงการเป็นระบบคีย์การ์ด มีรปภ. 24 ชม.

บริเวณหัวมุมทางเข้าไปยังโครงการ

ป้ายโครงการฝั่งด้านใน

ด้านหน้าโครงการ

บรรยากาศถนนทางเข้าโครงการ โครงการทางขวาคือ The Gallery House เฟสแรก

ผมออกมาอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ The Gallery House เฟสแรก

ทางเข้าจากหัวมุมถนนไปถึงประตูทางเข้าโครงการ The Gallery House Layer ประมาณ 100 เมตร

อาคารที่เห็นคือสำนักงานอัยการสูงสุด อาคารถนนรัชดาภิเษก

แบบบ้าน มี 3 แบบ

1.แบบบ้าน Moma
– พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม.
– 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

2.แบบบ้าน Prado
– พื้นที่ใช้สอย 310 ตร.ม.
– 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

3.แบบบ้าน Louvre
– พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม.
– 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่เราจะได้รับชมต่อไปนี้เป็นแบบบ้านขนาดกลาง Prado

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Modern Loft

พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

สีบ้านใช้โทนสีขาวตัดด้วยเส้นสายสีเทา

ทางเท้าเข้าบ้าน

กริ่ง

เดี๋ยวเราเดินชมรอบๆตัวบ้านกันก่อน

รอบๆบ้านมีพื้นที่ให้จัดสวน

ถังขยะ

เฉลียงหน้าบ้าน

กรอบประตูหน้าต่างใช้วัสดุ uPVC หรือไวนิลที่มีความแข็งแรงทนทานและเก็บเสียงได้ดีกว่าอลูมิเนียมธรรมดา

บริเวณสวนมีพื้นที่เล่นระดับ

บริเวณเดคหน้าบ้านโครงการยกสูงพร้อมปูไม้ให้แบบในภาพเลยครับ

พื้นที่สวนข้างบ้าน

มีกระจกเข้ามุม ด้านล่างตรงกับห้องน้ำ ด้านบนเป็นโถงบันได

มุมมองย้อนกลับไปทางหน้าบ้าน

พื้นที่สวนด้านใน

เดคขึ้นบ้านอีกจุดนี้จะตรงกับห้องเอนกประสงค์ชั้นล่าง

ห้องน้ำนอกบ้านสำหรับแม่บ้าน

ลานซักล้างหลังบ้าน ประตูที่เห็นคือทางเข้าห้องครัวและห้องแม่บ้านตามลำดับ

ลานซักล้างนี้ยกสูงประมาณเกือบฟุต

จุดวางแทงค์น้ำอยู่ที่มุมบ้าน

สวนข้างบ้านอีกด้านนึง

วนครบรอบกลับมาที่ทางเข้าบ้านจากลานจอดรถ

เฉลียงยกสูงแบบมีขั้นบันได

มืบจับประตูแบบง้าว

มือจับด้านใน

ซูมให้ดูกรอบประตูไวนิล

พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

เปิดประตูเข้ามาพื้นที่ส่วนแรกจัดเป็นห้องทานอาหารขนาด 6-8 ที่นั่ง

ด้านหลังโต๊ะทานอาหารมีประตูที่สามารถออกไปข้างบ้านได้

เป็นประตูบานเลื่อน

ถัดจากโต๊ะทานอาหารไปเป็น Pantry ซึ่งไว้ใช้ชงชากาแฟโดยจุดนี้ไม่ได้มีอุปกรณ์ให้ครับ

เราไปดูส่วนห้องนั่งเล่นกันก่อน

ห้องนั่งเล่นและห้องรับแขก

ประตูทางเข้าอีกด้านนึงคือเฉลียงหน้าบ้าน

รูปแบบมือจับประตู

ห้องนั่งเล่นมุมมองจากทางหน้าบ้าน ต้องบอกก่อนว่าทางโครงการนั้นขายเป็นแบบบ้านเปล่าส่วนผนังต่างๆที่ได้รับจะปูวอลล์เปเปอร์ให้ซึ่งสามารถเลือกสีเลือกลายได้เองครับ

เพดานห้องนั่งเล่นสูงแบบ Double Volume

ไปดูส่วนอื่นกันต่อ

ห้องน้ำชั้นล่างอยู่บริเวณใต้บันได ทางเข้าจะลดระดับลง 3 ขั้นบันไดเตี้ยๆ เพื่อเพิ่มความสูงเพดานห้องน้ำไม่ให้อึดอัด

ห้องเก็บของใต้บันได

ด้านในปูกระเบื้อง

เข้าไปดูในห้องน้ำกัน

มือจับประตูห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ห้องน้ำชั้นล่างนี้ไม่มีส่วนเปียกอาบน้ำ

ก่อเคาน์เตอร์วางอ่างล้างมือให้ แต่บานตู้ที่เป็นไม้ด้านล่างนั้นไม่มีให้ครับ

แนวเคาน์เตอร์ยาวมาถึงจุดวางสุขภัณฑ์ใช้วางของได้

Pantry นี้ไม่มีชุดอุปกรณ์หรือแนวเคาน์เตอร์ให้ครับ เป็นพื้นที่โล่ง แต่จะมีให้ในห้องครัวไทยซึ่งอยู่ในห้องถัดไป

ทางซ้ายมือเป็นห้องเอนกประสงค์

สำหรับบ้านตัวอย่างนี้เป็นสำนักงานขายด้วย โดยห้องนี้เป็นห้องทำงานของทางเซลล์ผมจึงไม่ได้เข้าไปเก็บภาพภายในห้องนี้ครับ

ต่อไปเป็นห้องครัว

ทางโครงการมีอุปกรณ์ห้องครัวให้ครบชุด ก่อเคาน์เตอร์แบบมีบานปิดไม้ ท็อปครัวหินแกรนิต เตาแก๊สเซรามิค 2 หัว ที่ดูดควันและซิงค์ 2 หลุม

ประตูออกไปยังลานซักล้างด้านหลัง

เตา Teka

ฮูดดูดควัน Teka

ขึ้นไปดูที่ชั้นสองกันต่อครับ

มือจับบันไดวัสดุไม้แดงสีธรรมชาติ แผงกันตกเป็นกระจก Temper

พื้นบันไดและชานพักปูด้วยไม้แดงสีธรรมชาติ

จุดนั่งเล่นอ่านหนังสือพร้อมกระจกเข้ามุมรับแสง

โถงบันได

พื้นชั้นบนปูด้วย Engineering wood แข็งแรงทนทานกว่าลามิเนตทั่วไป

จากบันไดทางขึ้นมองไปทางขวาเป็นส่วนนั่งเล่นชั้นบนและทางเข้า Master Bedroom

ห้องนั่งเล่นบริเวณโถงชั้นสอง

พื้นที่กว้างขนาดวางโซฟาแบบ 2 ที่นั่งได้

ต่อไปเข้าไปดูห้อง Master Bedroom

Master Bedroom

ระเบียงห้องนอน

พื้นที่ที่เห็นปูหญ้านี้คือหลังคาลานจอดรถและของจริงไม่ได้ปูให้ครับ

บริเวณระเบียง

พื้นที่ระเบียง

จุดวางคอมแอร์

กลับเข้ามาด้านใน วางเตียงขนาด 6 ฟุต ผนังหัวเตียงจริงๆเป็นวอลล์เปเปอร์ธรรมดา

ผนังฝั่งปลายเตียงและทางเข้าห้อง

อีกด้านของห้องคือ Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว

พื้นที่ห้องแต่งตัวนี้ไม่ได้บิลท์ตู้เสื้อผ้าให้

ทางเข้าห้องน้ำ

พื้นที่รวมๆภายในห้องน้ำ พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ภาพรวมมุมสูง

ห้องน้ำทางโครงการให้สเปคเดียวกับชั้นล่างคือ ตรงส่วนที่เป็นวัสดุไม้ใต้เคาน์เตอร์และกรอบกระจกไม่มีให้ ที่เหือมีให้ครบ

อ่างล้างหน้า American Standard ก

โถสุขภัณฑ์ Cotto

อ่างอาบน้ำพร้อมระบบอัดอากาศนี้มีให้ครับ

ที่อาบน้ำฝักบัวพร้อม Shower Box

ฝักบัวของ Grohe

ต่อไปเป็นอีกด้านของบันไดซึ่งประกอบด้วย 2 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ

ห้องนอน 2

เตียงขนาด 5 ฟุต

ผนังด้านข้างและปลายเตียง

มองไปยังทางเข้าห้องนอน 2

ห้องนอน 3

ภาพรวมห้องนอน 3 วางเตียงขนาด 5 ฟุต

มีกระจกรับแสงอยู่สองด้าน

พื้นที่ปลายเตียงทำเป็นชั้นวางทีวีและมุมทำงาน

สุดท้ายเราไปดูห้องน้ำที่อยู่ตรงกลางกันครับ

มองภาพรวมเข้าไปด้านใน

เหมือนกันครับ วัสดุที่เป็นไม้ใต้เคาน์เตอร์และกรอบกระจกไม่มีให้ ที่เหลือได้ครบตามในภาพ

อ่างล้างหน้า

โถสุขภัณฑ์

Shower Box บานสวิง

ราคา

แบบบ้าน Moma – ราคา 13,990,000 บาท
แปลงที่ 5 / ที่ดิน 54.3 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม.

เงินดาวน์
– จอง 50,000 บาท
– ทำสัญญา 300,000 บาท
– ดาวน์ 800,000 บาท (200,000 x 4 งวด )
ยอดโอนกรรมสิทธิ์ 12,840,000 บาท

ค่าใช้จ่าย ณ วันโอน
1. ค่าจดจำนอง 1% (กรณีขอสินเชื่อธนาคาร) – 139,900 บาท
2. ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ (ผู้ซื้อและผู้ซ้ายขำระฝ่ายละครึ่ง) – 139,900 บาท
3. ค่าอากรและพยานผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ – 500 บาท
4. ค่าติดตั้งและประกันมิเตอร์น้ำประปา – 7,020 บาท
5. ค่าติดตั้งและประกันมิเตอร์ไฟฟ้า – 10,650 บาท
6. ค่าส่วนกลางในอัตรา 70 บาท/ตร.ว. เก็บล่วงหน้า 2 ปี – 91,224 บาท
รวมค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ 389,194 บาท

โปรโมชั่นพิเศษ
1. ส่วนลดเงินสด 300,000 บาท
2. แอร์ Daikin 1 เครื่อง
3. Wallpaper ทั้งหลัง
4. ฉากกั้นอาบน้ำ
5. ชุดครัว
6. แทงค์น้ำ 1,000 ลิตร
7. สัญญาณกันขโมย
8. ปั๊มน้ำ Hitachi ขนาด 350 วัตต์

สรุป

ทำเลที่ตั้ง – โครงการ The Gallery House Layer ตั้งอยู่ภายในลาดพร้าวซอย 1 แยก 31 ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่ 1.9 กิโลเมตร ซึ่งจริงๆแล้วเข้าได้หลายทางแต่จากทางลาดพร้าวซอย 1 จะเป็นทางที่สะดวกที่สุด ภาพในซอยเป็นถนนสองเลนวิ่งสวนกันโดยส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัยสลับกับหอพักอาศัยตลอดทั้งซอย บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบโดยเฉพาะภายในซอยลาดพร้าว 1 แยก 31 ที่ด้านในสุดมีเพียงแค่โครงการ The Gallery House และ The Gallery House Layer ที่สองโครงการรวมกันแค่ 31 ยูนิต (20 และ 11 ตามลำดับ)

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สามารถเข้าออกโครงการได้ทั้งหมด 3 ทางคือลาดพร้าว, พหลโยธินและรัชดาภิเษก สำหรับช่วงต้นซอยลาดพร้าว 1 จะค่อนข้างพลุกพล่านเนื่องจากจะเป็นจุดรวมร้านค้าสะดวกซื้อและตลาด ทำให้บางทีมีคนและรถจอดซื้อของขวางทางเป็นช่วงๆ แต่ด้านในยังมีทางลัดเลาะออกไปยังซอยต่างๆได้อีกมากทั้งทางถนนพหลโยธินและรัชดาภิเษกเลือกใช้ได้ตามความเหมาะสมของจุดหมายปลายทาง

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ภายในซอยมีรถจักรยานยนต์รับจ้างวิ่งอยู่เรื่อยๆ ซึ่งเป็นตัวเลือกหลักครับ เพราะนอกจากนั้นก็จะมีแค่เพียงแท๊กซี่แต่ก็หวังผลได้ยากจากที่บอกข้างต้นว่าภายในซอยนั้นค่อนข้างเงียบสงบ แต่พอออกมาบริเวณถนนใหญ่รอบๆโครงการได้แล้วจะพบกับความสะดวกจากรถไฟฟ้า MRT ที่อยู่ใกล้ๆทั้งสถานีลาดพร้าวและพหลโยธิน

บ้านและวัสดุ – บ้านเดี่ยว 2 ชั้นสไตล์ Modern Loft มีให้เลือกทั้งหมด 3 ไซส์ได้แก่ Moma – 230 ตร.ม. / Prado – 310 ตร.ม. / Louvre – 330 ตรม. ในบรรยากาศส่วนตัวสูงสุดด้วยจำนวนยูนิตภายในโครงการแค่ 11 หลัง ที่ให้อารมณ์ความหรูหราในทุกตารางนิ้วด้วยวัสดุที่ทางโครงการนำมาใช้นั้นเป็นวัสดุคุณภาพทั้งสิ้น ยกตัวอย่างเช่น ผนังก่อด้วยอิฐมวลเบา Q-con กรอบประตูหน้าต่างใช้วัสดุไวนิลหรือ uPVC ที่มีความสวยงามเก็บเสียงและทนทานสูง บันไดก่อด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กปูด้วยไม้แดง กระจกสีเขียวตัดแสง อ่างอาบน้ำจากุชชี่เป็นต้น

สิ่งอำนวยความสะดวก – ทางโครงการมีให้เพียงเรื่องของความปลอดภัยโดยมีกล้องวงจรปิดรอบโครงการพร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. ด้วยการที่โครงการมีจำนวนยูนิตที่น้อยและด้วยข้อจำกัดของพื้นที่โครงการทำให้หากเพิ่มเติมสวนสาธารณะหรือสระว่ายน้ำเข้าไปจะเป็นการเพิ่มภาระค่าใช้จ่ายส่วนกลางให้แก่ลูกบ้านครับ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	บ้านเดี่ยวในตัวเมือง บรรยากาศสงบ
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เข้าออกได้หลายทาง ใกล้ห้าแยกลาดพร้าว
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีรถไฟฟ้าในระยะเดินทางสะดวก
บ้านและวัสดุ	9.0	แบบบ้านมีให้เลือกตามขนาดใช้งาน วัสดุคุณภาพสูง
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.5	รปภ.และ CCTV 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	เริ่ม 13.99 ลบ. ในทำเลเดินทางสะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.67	ดี

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 087-989-8881
Website : http://www.g-landproperty.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ