---

---

ชื่อโครงการ	ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ / SUPALAI LITE SATHORN-CHAROENRAT
เจ้าของโครงการ	ศุภาลัย / Supalai
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio, 1 Bed, 2 Bed / 34.50 – 83.50 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	4-1- 20 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	26 ชั้น
จำนวนห้อง	565 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 60% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด 68% รวมจอดซ้อนคัน
โซน	จันทน์, สาทร, พระราม 3, เจริญราษฎร์
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ (2 กม.) รถโดยสาร BRT เจริญราษฎร์ ทางด่วน ถนนจันทน์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนเจริญราษฎร์ แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ
กำหนดการ	พร้อมเข้าอยู่
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2558
ราคา	เริ่ม 2.9 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 75,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดสะพาน 2 (ตลาดแก่นจันทร์) 2 กม. ตลาดแสงจันทร์ 2.2 ตลาดบางคอแหลม 3.4 ตลาดรุ่งเจริญ : 4.3 กม. แม็คโคร สาขานราธิวาส : 4.5 กม. โลตัส พระราม 3 : 6.1 กม. โรบินสัน บางรัก : 2.7 กม. เซ็นทรัลพลาซ่า พระราม3 : 3.5 กม. โฮมโปร พระราม 3 : 1.5 กม. กรีนเพลส @ จันทน์ 43 : 1.8 กม. Vanilla Moon : 1.1 กม. ดิอัพ พระราม 3 : 5.6 กม. เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟรอนท์ : 2.8 กม. รพ.เซ็นหลุยส์ : 2.5 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 3.6 กม. รพ.เลิดสิน : 3.9 กม. รพ.บีเอ็นเอช : 4.4 กม. รพ.โรงงานยาสูบ : 6.8 กม. รพ.ท่าเรือ : 9.9 กม. รร.นานาชาติ Shrewsbury : 1.5 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 2.3 กม. รร.ประถมนนทรี : 8.3 กม. รร.นานาชาติอินเตอร์เนชั่นแนลไพโอเนียร์ส : 5.5 กม. รร.นนทรีวิทยา : 7.1 กม. รร.พรแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 4 กม. รร.พระแม่มารี : 2.3 กม. รร.มหาเมฆ : 5 กม. รร.วรสารพิทยา : 3.8 กม. รร.เปรมฤดีศึกษา : 2.6 กม. รร.สารสาสน์เอกตรา : 3.3 กม. รร.เซนต์หลุยส์ : 4 กม. รร.อัสสัมชัญพาณิช : 3.4 กม. รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 10.8 กม. ม.ราชมงคลกรุงเทพ : 2.5 กม. รร.เบสท์เวสเทิร์น พลัส แกรนด์ฮาเวิร์ด : 20 ม. รร. Montien Riverside : 1.8 กม. สะพานตากสิน (สาทร) : 2.5 กม. สถานนีตำรวจทุ่งมหาเมฆ : 5.1 กม. สำนักงานประปาทุ่งมหาเมฆ : 5.3 กม. กองพันทหารสื่อสารที่ ๑ รักษาพระองค์ : 5.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย Sauna Pocket Garden Roof Garden Lobby Sky Lounge CCTV Access Card พนักงานรักษาความปลอดภัย
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดหรู บนทำเลศักยภาพใจกลางย่านธุรกิจ ติดถนนใหญ่ ใกล้ถนนสาทร และรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ เป็นคอนโดมิเนียมแนวคิดใหม่ที่ผสมผสาน Modern Style ที่บ่งบอกความทันสมัยมีระดับ กับความเป็นธรรมชาติไว้ในทุกพื้นที่ภายใต้โทนสีขาวไข่มุกสะดุดตา (White Pearl) ครบครันด้วยสาธารณูปโภคที่ทันสมัย

---

คอนโด BTS สุรศักดิ์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ คอนโดใกล้ BTS สุรศักดิ์

• Sathorn House
• The Diplomat Sathorn
• The Line Sathorn
• The Bangkok Sathorn
• Noble Revo Silom
• บ้าน สิริ สีลม
• The Loft Silom
• Blossom Condo สาทร-เจริญราษฎร์
• The Base สาทร-เจริญราษฎร์
• ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์
• The Key สาทร-เจริญราษฎร์
• Than Living สาทร-เจริญราษฎร์

---

สายสีลม (สนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า)

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม)
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถนนเจริญราษฎร์ แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ

พิกัด : 13.701851, 100.516427

จากแผนที่ของทางโครงการ ที่ตั้งโครงการเรียกได้ว่าเป็นศูนย์กลางย่านธุรกิจของกรุงเทพฯชั้นใน ตั้งอยู่บนถนนสายย่อยของเส้นสาธาทรเริ่มต้นที่แยกสุรศักดิ์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (BTS สายสาทร) และรถไฟใต้ดินสายสีน้ำเงิน (MRT) หลายสถานี ใกล้ทางด่วนศรีรัชและเฉลิมมหานคร

สภาพแวดล้อมของโครงการบนเส้นเจริญราษฎร์ค่อนข้างมีความสงบ การจราจรค่อนข้างคล่องตัว อาคารส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวราบ ไม่ค่อยมีอาคารสำนักงาน มีอาคารที่พักอาศัยรวม เช่น คอนโดมิเนียมและโรงแรมเป็นระยะไม่หนาแน่น มีตลาดใหญ่, ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ, โรงพยาบาล และโรงเรียนชื่อดังในระยะ 5-10 กม.

เป็นทำเลที่เหมาะแก่การอยู่อาศัยในย่านธุรกิจที่ต้องการความสะดวกสบายและเวลาเป็นสิ่งสำคัญ เพราะมีที่ตั้งที่เดินทางสะดวกโดยรถส่วนตัว สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางสาทรได้ภายในเวลา 15 นาที สิ่งแวดล้อมโดยรอบเป็นที่อยู่อาศัยที่ไม่หนาแน่น มีลักษณะเป็นชุมชนเมือง มีความเงียบสงบและสาธารณูปการครบครัน

:::การเดินทางโดยรถยนต์:::

โครงการ ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์

– ถนนเจริญราษฎร์ ถนนที่ตั้งของโครงการ เป็นถนนตัดใหม่ขนาด 8 เลน เชื่อมระหว่างถนนพระราม 3 กับถนนสาทรที่แยกเจริญราษฎร์ และแยกสาทร-สุรศักดิ์ มีเส้นทางตัดกับถนนจันทร์ทางทิศเหนือที่แยกเจริญราษฎร์-จันทน์ เป็นถนนที่สร้างขึ้นมาเพื่อแบ่งเบาภาระการจราจรจากเส้นฉลองกรุงที่เป็นถนนสายหลักเชื่อมต่อระหว่างพระราม 3 กับสีลมแต่มีขนาดเล็ก

– ถนนสาทร ถนนเส้นธุรกิจที่สำคัญคู่ขนานกับเส้นสีลม มีจุดเริ่มต้นที่ถนนพระราม 4 บริเวณสวนลุมเช่นเดียวกัน และมีลักษณะการใช้งานที่คล้ายกัน คือเป็นเส้นทางต่อเนื่องไปยังถนนสุขุมวิท และวิ่งไปยังแม่น้ำเจ้าพระยาที่ถนนฉลองกรุง โดยเส้นสาทรจะเชื่อมกับสะพานตามสินเพื่อข้ามไปยังฝั่งธนบุรีโดยตรง

– ถนนพระราม 3 ถนนเรียบแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งใต้ เป็นถนนสายหลักที่เชื่อมสาทรกับสุขุมวิทฝั่งตะวันออกผ่านทางพระราม 4 และข้ามไปยังฝั่งธนบุรีที่สระพานกรุงเทพ อีกทั้งยังเชื่อมกับเส้นรัชดาภิเษกที่แยกรัชดาเพื่อไปยังอโศกต่อเนื่องไปจนถึงลาดพร้าว

– ถนนพระราม 4 เป็นถนนสำคัญอีกเส้นระหว่างย่านสาทรและสุขุมวิท เนื่องจากเป็นเส้นทางคู่ขนานไปกับถนนสุขุมวิท เริ่มจากหัวลำโพงแล้วไปสิ้นสุดที่บริเวณสุขุมวิท 42-69 ย่านพระโขนง มีเส้นทางย่อยเชื่อมกับถนนสุขุวิทตลอดความยาวของถนน มีลักษณะการใช้งานเป็นทางผ่านเข้าสู่ถนนสุขุมวิท เพื่อหลีกเลี่ยงการจราจรที่แออัดบนเส้นสีลม-สาทร

– ถนนจันทน์ เส้นทางเชื่อมต่อจากถนนเจริญราษฎร์ที่ตั้งของโครงการไปยังฉลองกรุง, สาธุประดิษฐ์, นราธิวาสราชนครินทร์ และนางลิ้นจี่ที่เป็นถนนสายย่อยเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นอื่นๆรอบๆสาทรใต้

– ทางด่วนเฉลิมมหานคร เป็นเส้นทางหลักที่ใช้วิ่งจากสาทรไปยังบางนา ตัดกับรามอินทรา-อาจณรงค์ใกล้กล้วยน้ำไทยที่สุขุมวิท 50 แล้วสิ้นสุดเส้นทางที่แยกบางนา หรือจะใช้ข้ามไปยังฝั่งธนบุรีแถบพระราม 2 ก็ได้

– ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนที่เริ่มจากแยกสาธุประดิษฐ์ขึ้นไปทางทิศเหนือเชื่อมกับอุดรรัถยาบริเวณปากเกร็ด แล้ววิ่งตรงไปยังวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งเหนือปทุมธานี-อยุทธยา แล้วเชื่อมไปยังฝังตะวันออกที่เขตลาดกระบังผ่านทางอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ

การเข้าสู่โครงการเส้นทางหลักคือ จากถนนสาทร ใช้เวลาประมาณ 3 นาที ระยะทางประมาณ 1.9 กม. เป็นเส้นทางตรงเข้าสู่โครงการจากแยกสาทร-สุรศักดิ์บริเวณ BTS สุรศักดิ์ไปตามถนนเจริญราษฎร์ ถนนหน้าโครงการ ข้ามแยกเจริญราษฎร์-จันทน์ มาเพียง 700 เมตร

เส้นทางสู่ ถนนพระราม 3 ใช้เวลาประมาณ 2 นาที ระยะทางประมาณ 1.5 กม. เป็นเส้นทางหลักออกจากสาทรไปทางตะวันออกและข้ามไปฝั่งธนบุรี มีจุดขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานครและศรีรัชบริเวณแยกสาธุประดิษฐ์

ทางด่วนที่ใกล้ที่สุด คือทางด่วนศรีรัช มีระยะทางประมาณ 1.9 กม. จากโครงการ ใช้เวลาประมาณ 3 นาที โดยออกจากโครงการไปกลับรถที่จุดกลับรถห่างจากโครงการเพียง 250 เมตร แล้วมุ่งหน้าไปทางสาทรเพื่อขึ้นทางด่วน เป็นเส้นทางที่ใช้วิ่งไปทางจัตุจักร และลาดกระบัง

ทางด่วนเฉลิมมหานคร (ไปฝั่งธนบุรี) ใช้เวลาประมาณ 6 นาที ระยะทางประมาณ 5.1 กม. โดยออกจากโครงการวิ่งลงมาตามถนนเจริญราษฎร์เข้าสู่พระราม 3 แล้วไปกลับรถที่แยกนราธิวาสฯเพื่อขึ้นทางด่วนที่บริเวณแยกสาธุประดิษฐ์

ทางด่วนเฉลิมมหานคร (ไปบางนา) ใช้เส้นทางเดิมจากถนนเจริญราษฎร์เข้าสู่พระราม 3 มุ่งหน้าไปทางพระราม 4 แล้วขึ้นทางด่วนที่บริเวณหน้า Central พระราม 3

รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (BTS สายสาทร) สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ สถานีสุรศักดิ์บริเวณปากทางเข้าถนนเจริญราษฎร์จากสาทรที่แยกสาทร-สุรศักดิ์ อยู่ห่างจากโครงการ 2 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 5 นาที

แยกและถนนที่สำคัญ

• ถนนสาทร : 1.9 กม.
• ถนนสีลม : 2.7 กม.
• ถนนพระราม 3 : 1.5 กม.
• ถนนจันทน์ : 700 เมตร
• ทางด่วนศรีรัช : 1.9 กม.
• ทางด่วนเฉลิมมหานคร : 5.3 กม.

:::ความอุดมสมบูรณ์::: ในย่านนี้มีโรงเรียนนานาชาติและโรงเรียนเอกชนชื่อดังจำนวนมาก มีตลาดอยู่ตามซอยย่อยของถนนเส้นหลักหลายแห่ง โดยจะขออธิบายเป็นย่านต่างๆ ดังนี้

• สีลม-สาทร บริเวณนี้เป็นแหล่งความเจริญสูงสุดของย่านสีลม-สาทร เนื่องจากเป็นถนนธุรกิจสายหลักของย่านมีห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และโรงเรียนชั้นนำ และเป็นที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้า BTS สายสีลมหลายสถานี มีสถานที่สำคัญเริ่มจากสวนลุมพินี, โรงพยาบาลจุฬาฯ, ตลาดพัฒน์พงษ์, โรงเรียนและโรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน, โรงเรียนและโรงพยาบาลเซนต์หลุยส์, โรงพยาบาลเลิศสิน, โรงเรียนอัสสัมชัญ, ตลาดบางรัก, โรบินสันบางรัก และสะพานตากสิน

---

• เลียบแม่น้ำเจ้าพระยา เริ่มจากเส้นฉลองกรุงลงไปทางพระราม 3 ทางทิศใต้ มีโรงเรียนสตรีศรีสุริโยทัย, โรงเรียนโกศลภัทรวิทย์, โรงเรียนวัดสุทธิวราราม,โรงเรียนนานาชาติ Shrewsbury, ศูนย์การค้าเอเชียทีค, ตลาดบางคอแหลม, โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์, โรงแรมเมาเท่น ริเวอร์ไซด์, HomePro พระราม 3 และ Outlet icc

---

• พระราม 3 – 4 เส้นทางเชื่อมไปยังสุขุมวิท-บางนา-หัวลำโพง เริ่มจากทางทิศใต้บนถนนพระราม 3 – รัชดาฯ มีโรงเรียนพระแม่มารีสาธุประดิษฐ์, ตลาดรุ่งเจริญ, เทสโก้ โลตัสพระราม 3, Central พระราม 3, โรงพยาบาลท่าเรื่อ, โรงเรียนพระหฤทัยคอนแวนต์ และโรงพยาบาลโรงงานยาสูบ

---

• เจริญราษฎร์-จันทน์ ความอุดมสมบูรณ์ชั้นในมี 7ELEVEn ที่ใกล้กับโครงการสามารถเดินเท้าไปได้ในระยะ 270 เมตร และตลาดที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือตลาดสะพาน 2 (ตลาดแก่นจันทร์) มีระยะทางเพียง 900 เมตรจากโครงการ แต่ถ้าขับรถไปจะต้องรวมระยะกลับรถ 2 จุดมีระยะทางรวม 2.1 กม. และใกล้กับที่ตั้งโครงการในระยะ 5 กม. ประกอบด้วยศูนย์การค้ากรีนเพลส@จันทน์ 43, Vanilla moon, m box, ตลาดแสงจันทร์, Makro นราธิวาสฯ,โรงเรียนพระแม่มารี, โรงเรียนยานนาเวศวิทยาคม, โรงเรียนยอแซฟยานนาวา, โรงเรียนนานาชาติสาทรใหม่, โรงเรียนสารสาสน์เอกตรา, โรงเรียนวาสุเทวี, โรงเรียนยอแซฟกรุงเทพฯ (เปรมฤดีศึกษา)
  และบนเส้นเจริญราษฏร์-จันทร์มีร้านอาหารเรียงรายอยู่ทั้ง 2 ฝั่งถนน ทั้งร้านริมถนนและภัตตาคาร ส่วนใหญ่เป็นร้านอาหารอีสานและอาหารจีน ซึ่งเปิดช่วงเย็นไปจนถึงค่ำ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• ตลาดสะพาน 2 (ตลาดแก่นจันทร์) 2 กม.
• ตลาดแสงจันทร์ 2.2
• ตลาดบางคอแหลม 3.4
• ตลาดรุ่งเจริญ : 4.3 กม.

• แม็คโคร สาขานราธิวาส : 4.5 กม.
• โลตัส พระราม 3 : 6.1 กม.
• โรบินสัน บางรัก : 2.7 กม.
• เซ็นทรัลพลาซ่า พระราม3 : 3.5 กม.
• โฮมโปร พระราม 3 : 1.5 กม.
• กรีนเพลส @ จันทน์ 43 : 1.8 กม.
• Vanilla Moon : 1.1 กม.
• ดิอัพ พระราม 3 : 5.6 กม.
• เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟรอนท์ : 2.8 กม.

• รพ.เซ็นหลุยส์ : 2.5 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 3.6 กม.
• รพ.เลิดสิน : 3.9 กม.
• รพ.บีเอ็นเอช : 4.4 กม.
• รพ.โรงงานยาสูบ : 6.8 กม.
• รพ.ท่าเรือ : 9.9 กม.

• รร.นานาชาติ Shrewsbury : 1.5 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 2.3 กม.
• รร.ประถมนนทรี : 8.3 กม.
• รร.นานาชาติอินเตอร์เนชั่นแนลไพโอเนียร์ส : 5.5 กม.
• รร.นนทรีวิทยา : 7.1 กม.
• รร.พรแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 4 กม.
• รร.พระแม่มารี : 2.3 กม.
• รร.มหาเมฆ : 5 กม.
• รร.วรสารพิทยา : 3.8 กม.
• รร.เปรมฤดีศึกษา : 2.6 กม.
• รร.สารสาสน์เอกตรา : 3.3 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ : 4 กม.
• รร.อัสสัมชัญพาณิช : 3.4 กม.
• รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 10.8 กม.
• ม.ราชมงคลกรุงเทพ : 2.5 กม.

• รร.เบสท์เวสเทิร์น พลัส แกรนด์ฮาเวิร์ด : 20 ม.
• รร. Montien Riverside : 1.8 กม.
• สะพานตากสิน (สาทร) : 2.5 กม.
• สถานนีตำรวจทุ่งมหาเมฆ : 5.1 กม.
• สำนักงานประปาทุ่งมหาเมฆ : 5.3 กม.
• กองพันทหารสื่อสารที่ ๑ รักษาพระองค์ : 5.8 กม.

:::การเดินทาง:::

การเดินทางในวันนี้ เป็นเส้นทางจากBTS สุรศักดิ์ ถนนสาทรใต้ มุ่งหน้าไปทางสะพานตากสิน แล้วเลี้ยวซ้ายที่แยกสาทร-สุรศักดิ์เพื่อเข้าสู่ถนนเจริญราษฎร์ ขับตรงไปทางพระราม 3 ประมาณ 1.9 กม. ข้ามแยกเจริญราษฎร์-จันทร์ไป 700 เมตรก็จะถึงที่ตั้งโครงการ ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ ทางซ้ายมือ

สรุปการเดินทาง : BTS สุรศักดิ์ ถนนสาทรใต้ > เลี้ยวซ้ายไป ถนนเจริญราษฏร์ > ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์

ตอนนี้เราอยู่บนถนนสาทรมุ่งหน้าไปทางสะพานตากสิน ด้านหน้าของเราคือสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม หรือ BTS สายสีลม สถานีสุรศักดิ์

เราจะมุ่งหน้าตรงไปยังแยกสาทร-สุรศักดิ์เพื่อนเลี้ยวซ้ายไปทางบางนา-ดาวคะนอง

เมื่อมาถึงแยกสาทร-สุรศักดิ์ จะมีป้ายถนนเจริญราษฎร์ติดตั้งไว้เหนือสัญญาณไฟจราจรให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่เส้นเจริญราษฎร์ ซึ่งเป็นถนนที่ตั้งของโครงการ

เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้าเจริญราษฎร์จะเจอป้ายบอกเส้นทางให้เข้าเลนขวาเพื่อไปทางถนนพระราม 3

เลยไปบอกทางเข้ามาก็จะเห็นทางด่วนศรีรัชอยู่ทางซ้ายมือมุ่งหน้าไปทางบางนา-ดาวคะนองตามป้าย ให้วิ่งขวาตรงไปทางพระราม 3 ต่อไป

วิ่งตรงไปตามถนนเจริญราษฎร์จากแยกสาทร-สุรศักดิ์มาประมาณ 1.2 กม. จะถึงแยกเจริญราษฎร์-จันทน์ หากต้องการเลี้ยวเข้าถนนจันทน์จะเลี้ยวซ้ายได้เท่านั้น โดยโครงการของเราจะต้องขับตรงข้ามแยกไปตามถนนเจริญราษฎร์กันต่อ

ข้ามแยกเจริญราษฎร์จันทร์มาอีกนิดก็จะเจอกับซอยเจริญราษฎร์ 5 ทางซ้ายมือ และสัญญาณไฟจราจร เป็นที่ตั้งของ 7ELEVEn ที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุดเพียง 260 เมตรตามระยะเดิน เวลาเดินเท้าเพียง 3 นาที

ผ่าน 7ELEVEn มาประมาณ 270 เมตร ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ ก็อยู่ทางซ้ายมือของเราแล้วค่ะ เรามาเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าโครงการกันเลย

เราจะเห็นป้ายชื่อโครงการ ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ ที่ด้านหน้าของโครงการในขณะเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการ

:::บริเวณโครงการ:::

ภาพมุมสูงของโครงการ ทิศเหนือของโครงการติดกับไซต์ก่อสร้าง ทิศตะวันตกเฉียงใต้ติดกับโครงการเพื่อนบ้าน The Key คอนโด 38 ชั้นจากแลนด์ แอนด์ เฮาส์ และถัดไปคือ Than Living จากสิราลัย (ปัจจุบันเลิกก่อสร้าง มีฟ้องร้องคดีอยู่) ฝั่งตรงข้ามของโครงการคือโรงแรมเบสท์ เวสเทิร์น พลัส แกรนด์ ฮาร์วาร์ด (Best Western plus Grand Howard hotel) ด้านหลังโครงการติดกับโกดังชั้นเดียวและตึกแถว 3 ชั้น

ก่อนจะเข้าไปดูด้านในโครงการขอพาท่านผู้อ่านไปชมบริเวณรอบๆโครงการกันก่อน

เริ่มจากทางขวามือของโครงการหันหน้าไปทางถนนสาทร นอกจากถนนเจริญราษฎร์ความกว้าง 8 ช่องจราจรที่อยู่ด้านหน้าโครงการก็คือทางเท้าสาธารณะกว้างประมาณ 3 เมตร เป็นทางเท้าปูด้วยอิฐบล็อกสีแดง มีต้นไม้ใหญ่เป็นรั้วกั้นระหว่างถนนดูร่มรื่นสะอาดน่าใช้งาน

ตรงข้ามของโครงการคือโรงแรมเบสท์ เวสเทิร์น พลัส แกรนด์ ฮาร์วาร์ด

ด้านซ้ายมือของโครงการคือทางเท้าและถนนเจริญราษฎร์มุ่งหน้าไปทางพระราม 3

จากปากทางเข้าโครงการเพียงไม่กี่ก้าวคือที่ตั้งของวินมอเตอร์ไซด์รับจ้างที่รอให้บริการอยู่บริเวณหน้าโครงการ

มีป้ายอัตราค่าบริการติดตั้งไว้อย่างชัดเจน เริ่มต้นที่ 20 บาทไปจนถึง 120 บาท เส้นทางที่น่าจะใช้งานกันบ่อยที่สุดคือไป BTS สุรศักดิ์มีค่าบริการอยู่ที่ 30 บาท

ถัดจากวินมอเตอร์ไซค์ก็คือโครงการเพื่อนบ้านที่อยู่ติดกัน The Key สาทร – เจริญราษฎร์ จาก แลนด์ แอน์ เฮ้าส์ มีความคืบหน้าโครงการแล้วเสร็จประมาณ 90%

ฝั่งตรงข้ามของ The Key คือปั๊มน้ำมันบางจาก ด้านในมี Mini Big C และด้านหน้ามีร้านอาหารและเครื่องดื่มรถเข็น เช่นก๋วยเตี๋ยวและส้มตำ

เดินย้อนกลับมาที่บริเวณด้านหน้าโครงการ เยื้องกับวินมอเตอร์ไซค์เป็นลานน้ำพุด้านหน้าของโครงการยาวต่อเนื่องไปถึงทางเข้าโครงการ น่าเสียดายที่ทางโครงการไม่ได้เปิดน้ำพุให้เราชมกันในวันนี้ เราเลยอดได้ภาพมุมสวยๆอีก 1 มุมก่อนเข้าสู่โครงการมาฝากคุณผู้อ่านกันไป 1 ภาพ

---

::: ผังโครงการ :::

พร้อมกันหรือยังคะทุกคน เรากำลังจะเข้าสู่โครงการ ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ กันแล้ว

ก่อนเข้าสู่โครงการเราก็มาดูผังโครงการกันก่อนจะเห็นว่ามีทางเข้า-ออกเพียงจุดเดียวโดยทิศทางการเดินรถโดยหลักของโครงการเป็นแบบทางเดียว เริ่มจากเข้ามาทางด้านหน้าของโครงการแล้ววนรอบโครงการตามเข็มนาฬิกาเพื่อออกจากโครงการที่จุดเดิม แต่เนื่องจากโครงการมีส่วนของร้านค้าจึงมีพื้นที่ รับส่วผู้โดยสาร (Drop-off) อยู่ที่ด้านหน้าโครงการด้วย โดยเมื่อเข้าโครงการมาให้เลี้ยวขวาเพื่อรับส่งผู้โดยสารแล้วจึงวนรถออกจากโครงการหรือตรงไปเพื่อขึ้นอาคารจอดรถทางซ้ายมือ

มาเข้าสู่โครงการกันที่บริเวณทางเข้ากันเลย โดยทางเข้าเป็นทางเข้า-ออกแบบจุดเดียวแบ่งเป็นทางเดินรถ 2 ช่องทางกว้างประมาณ 5 เมตร และช่องทางเข้า-ออกสำหรับการเดินเท้าทางขวามือกว้างประมาณ 2 เมตร และทางซ้ายมือคือป้ายชื่อโครงการ

ขับรถเข้ามาก็จะเจอป้อมยามและระบบรักษาความปลอดภัยเป็นอย่างแรก

ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นไม้กระดกควบคุมด้วยระบบคีย์การ์ด ถ้าเป็นผู้มาติดต่อหรือลูกค้าของส่วนร้านค้าก็จะต้องแลกบัตรกับพนักงานรักษาความปลอดภัยโดยที่จอดรถที่นี่มีค่าใช้จ่ายด้วย ส่วนลูกบ้านก็สามารถติดต่อรับสติ๊กเกอร์ยืนยันสิทธิ์ที่จอดรถได้

ที่ไม้กระดกมีกล้องวงจรปิด CCTV ติดตั้งในระดับที่สามารถเก็บภาพด้านหน้าของตัวรถพร้อมเลขทะเบียนและคนขับได้

ผ่านระบบรักษาความปลอดภัยเข้ามาด้านขวามือก็จะเป็น Drop-off ซึ่งเราจะวิ่งตามลูกศรตรงเข้าไปวนรอบอาคารก่อนสัก 1 รอบ

เลยทางเลี้ยวเข้ามาก็จะมีที่จอดรถกลางแจ้งจำนวน 4 คันทางด้านซ้ายมือ

เยื้องกับที่จอดรถทางด้านขวามือเข้ามาด้านในก็จะเป็นทางเดินของส่วนหย่อมที่มีประตูเข้าสู่ Lobby ของโครงการทางด้านข้าง

พื้นทางเดินเป็นกระเบื้องเซรามิกลายไม้ขนาด 15 × 60 ซม. เพื่อเป็นลายก่ออิฐ เห็นบริเวณทางเข้าด้วยการเปลี่ยนวัสดุพื้นเป็นทรายล้าง ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อนแบบเปิดออกด้านข้าง

ฝั่งตรงข้ามกับทางเข้า Lobby เป็นสวนหย่อมพร้อมมานั่งที่จะเอาไว้เป็นพื้นที่สำหรับสูบบุหรี่หรือ Smoking area

ถัดจาก Lobby ก็จะเป็นที่จอดรถใต้อาคาร มีทางเข้าอยู่ทางด้านหลังในส่วนของด้านข้างนี้สามารถจอดรถกลางแจ้งได้ 9 คัน

ขับเข้ามาสุดความยาวอาคารก็จะเป็นทางเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนด้านหลังอาคาร

ที่ด้านหลังอาคารมีทางเข้าที่จอดรถใต้อาคารสำหรับผู้มาติดต่อหรือลูกค้าของส่วนร้านค้า สามารถเข้าไปจอดได้โดยไม่ต้องใช้คีย์การ์ด

สุดถนนด้านหลังอาคารก็เลี้ยวขวาเพื่อวนกลับไปทางด้านหน้าของอาคารอีกครั้งโดยพื้นที่ด้านหลังโครงการฝั่งนี้จะเป็นพื้นที่ของงานระบบ

ทางขวามือของถนนด้านข้างโครงการขาออก เป็นที่จอดรถกลางแจ้งยาวตลอดความยาวของโครงการ

วนกลับมาถึงด้านหน้าของโครงการ ขวามือของภาพคือถนนที่วิ่งมาจากด้านหลังของโครงการ และด้านซ้ายมือคือทางออกจากโครงการสู่ถนนเจริญราษฎร์

เมื่อวนกลับมาทางด้านหน้าโครงการก่อนจะออกสู่ถนนเจริญราษฎร์ก็จะผ่านทางเข้าอาคารจอดรถ

และ Drop-off บริเวณด้านหน้าอาคาร

Drop-off ของโครงการมีลักษณะเป็นวงเวียน เส้นผ่านศูนย์กลางประมาณ 10 เมตร สามารถใช้วนรถออกจากโครงการหลังจากส่งผู้โดยสารได้ทันที ไม่ต้องไปวนรอบอาคารเพื่อกลับรถ

แล้วจึงเลี้ยวซ้ายออกสู่ถนนเจริญราษฎร์ที่ทางออกของโครงการ

วนรอบอาคารกันไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว เราก็มาลองเข้าสู่โครงการแล้วเลี้ยวขวาไปทางจุดรับ-ส่งผู้โดยสารกันบ้าง

หลังจากผ่านป้อมยามเข้ามาในโครงการด้านขวามือคือจุดรับ-ส่งผู้โดยสาร

Drop-off ของโครงการเป็นวงเวียนที่สามารถวนรถออกจากโครงการได้ และเชื่อมต่อกับทางเข้าของโครงการด้านหน้าอาคารที่เป็นส่วนของร้านค้าโดยตรง

ตรงข้ามกับทางเข้าอาคารเป็นลานน้ำพุภายในโครงการที่เชื่อมต่อไปยังสวนหย่อมที่ตั้งของศาลพระภูมิผ่านทางสวนบ่อบัว

บ่อน้ำพุเป็นสระน้ำล้นมีรางน้ำโรยหินกว้าง 30 ซม.รองรับน้ำที่ล้นออกมาจากบ่อเพื่อเข้าสู่ระบบหมุนเวียนน้ำให้ความรู้สึกเป็นธรรมชาติ

ศาลพระภูมิของโครงการเป็นพื้นคอนกรีตทำผิวทรายล้างมีทางขึ้นเป็นทางลาดเพื่อสะดวกต่อการใช้งานของผู้ใช้งานทุกเพศทุกวัย

ศาลพระภูมิเป็นแบบสำเร็จรูปวางบนพื้นทรายล้าง มีโต๊ะบูชาสำหรับวางของไหว้ที่ด้านหน้า และมีการปลูกไม้พุ่มเป็นรั้วรอบ

ตรงข้ามกับศาลพระภูมิคือทางเข้าอาคารที่จอดรถของโครงการ ซึ่งเป็นที่จอดรถของลูกบ้านโดยเฉพาะ

ทางเข้าอาคารจอดรถมีไม้กระดกที่ควบคุมด้วยระบบคีย์การ์ดเป็นระบบรักษาความปลอดภัยการเข้า-ออกอาคาร และสกีนรถเข้า-ออกให้ขึ้นอาคารจอดรถได้เฉพาะลูกบ้านเท่านั้น

ด้านหน้าก่อนผ่านไม้กระดกเข้าไปด้านในอาคารจอดรถเป็นที่จอดรถจักรยานยนต์ในร่มทั้ง 2 ฝั่งของทางเข้าออกอาคารที่จอดรถ

ผ่านไม้กระดกเข้ามาด้านในอาคารจอดรถเป็นที่จอดรถแบบ 90 องศาทั้ง 2 ฝั่งของถนน ตัวถนนมีความกว้าง 6 เมตร การเดินรถเป็นแบบ 2 ทางเข้า-ออกสวนกัน

วิ่งเข้ามาด้านในสุดของอาคารมีทางลาดเพื่อขึ้นสู่ที่จอดรถชั้นต่อไป

ทางลาดสำหรับขึ้น-ลงอาคารที่จอดรถก็เป็นแบบใช้ร่วมกันที่จุดเดียว เช่นเดียวกันกับทางเข้า-ออก

ผังที่จอดรถเป็นแบบครึ่งชั้นแบ่งตามความยาวของอาคาร มีทางขึ้น-ลงระหว่างชั้นที่ด้านหน้าและด้านหลังแบบวนรอบอาคาร พื้นที่จอดรถเป็นพื้นลาดตลอดทั้งชั้น

ภายในอาคารที่จอดรถมีประตูทางเข้าสู่ด้านในอาคาร ใช้ระบบคีย์การ์ดและแสกนลายนิ้วมือในการเข้า-ออก

กลับมาที่บริเวณ Drop-off ด้านหน้าอาคาร เราจะเข้าสู่ด้านในอาคารผ่านทางพื้นที่ร้านค้าที่เชื่อมต่อไปยัง Lobby ของโครงการ

ทางเดินใต้อาคารจาก Drop-off มีความกว้างประมาณ 6 เมตร เป็นทางเดินแบบ Double corridor มีร้านค้าแบ่งเป็นห้องทั้ง 2 ฝั่งของทางเดิน

พื้นทางเดินด้านในเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวครีมขนาด 60 × 60 ซม. ปูสลับกับลายเส้นทแยงมุมสีดำที่ปูด้วยหินแกรนิต

ร้านค้าภายในโครงการที่น่าสนใจเพิ่มความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยคือร้านซักรีดที่ให้บริการทั้งเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญที่สามารถใช้บริการได้ด้วยตนเอง หรือจะใช้บริการซักรีดของทางร้านก็มีให้บริการตั้งแต่เสื้อผ้าธรรมดา, ผ้าม่าน, กระเป๋า-รองเท้า ไปจนถึงเบาะนั่งในรถยนต์

มีมินิมาร์ทที่ขายตั้งแต่น้ำดื่ม, ขนม, อาหารแห้ง, เครื่องปรุง, ของใช้ภายในบ้าน ไปจนถึงอาหารสำเร็จรูปแช่แข็ง

และอาหารปรุงสด ทั้งอาหารตามสั่ง และอาหารอีสาน

ด้านในสุดของทางเดินคือประตูทางเข้า Lobby ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ร้านค้า สามารถเข้าออกได้โดยไม่ต้องใช้คีย์การ์ด

Lobby ของโครงการมีขนาดกว้างขวางตามจำนวนยูนิตห้องพัก พื้นล็อบบี้ปูกระเบื้องแกรนิตโต้สลับกับหินแกรนิตต่อเนื่องมาจากทางเดินส่วนร้านค้า โทนสีที่ใช้เป็นโทนขาว-ฟ้า-ครีมทำให้ห้องดูสว่างและสะอาดตา

มีชุดเก้าอี้ให้บริการเป็นแบบโต๊ะกาแฟ 4 ที่นั่งจำนวน 3 ชุด

และโต๊ะรับประทานอาหาร 4 ที่นั่งอีก 3 ชุด

ด้านในสุดของ Lobby เป็นประตูทางเข้าส่วนที่พักอาศัย สามารถเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ดหรือสแกนลายนิ้วมือ ด้านหน้าประตูทางเข้ามีเคาน์เตอร์ reception สำหรับติดต่อข้อมูลต่างๆ ทั้งขอรับสติ๊กเกอร์จอดรถสำหรับลูกบ้านและเจ้าของร่วม, สแตมป์บัตรจอดรถ หรือติดต่อขอใช้บริการอินเตอร์เน็ตรายเดือน

ผ่านระบบรักษาความปลอดภัยแบบดิจิตอลเข้ามาก็จะเจอกับโถงขนาด 6 × 6 เมตรที่มีทางเดินแจกไปทางซ้ายและขวา

เข้ามาทางด้านซ้ายของโถงเป็นห้องจดหมายขนาด 6 × 6 เมตร ตู้จดหมายของทุกยูนิตในโครงการรวมกันอยู่ที่ห้องนี้ ฝั่งตรงข้ามทางขวามือของโถงคือโถงลิฟท์หลักของอาคารที่มึลิฟท์โดยสารให้บริการจำนวน 3 ตัว อัตราส่วนลิฟท์ 188:1

แล้วเราก็ขึ้นลิฟท์กันมาที่ชั้น 5 ที่ตั้งของส่วนกลางจุดแรกของโครงการ

มาดูผังอาคารชั้น 5 กันก่อน ตัวอาคารแบ่งออกเป็น 2 ส่วนตามความยาวของอาคาร ทิศตะวันออกเฉียงเหนือเป็นส่วนพักอาศัย และทิศตะวันตกเฉียงใต้เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ประกอบด้วยสระว่ายน้ำครึ่งหนึ่งทางฝั่งตะวันตก และสนามเด็กเล่นที่ต่อเนื่องกับห้องออกกำลังกายทางทิศตะวันออก

ออกจากโถงลิฟท์มาก็จะเจอกับสระว่ายน้ำทางขวามือที่ลดระดับจากพื้นอาคารประมาณ 1.5 เมตร

สามารถเดินลงบันได้บริเวณหน้าทางเข้าอาคารโดยตรงหรือจะใช้ทางลาดก็สะดวกกับผู้สูงอายุและผู้พิการ

ไปดูด้านซ้ายมือกันก่อน จากชานพักทางเข้าอาคารมีทางลาดลงไปสู่สวนฝั่งตะวันออก ด้านขวาของทางลาดคือห้องออกกำลังกายหรือ Fitness room และทางซ้ายมือคือห้องน้ำและห้องแต่งตัว

ห้องน้ำในชั้นนี้แบ่งออกเป็น 3 ห้อง ได้แก่ ห้องน้ำชาย, ห้องน้ำหญิงและห้องน้ำผู้พิการ

ภายในห้องน้ำแบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือส่วนของห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า (Locker) และพื้นที่ของห้องน้ำที่ด้านใน

พื้นที่เปลี่ยนเสื้อผ้ามีขนาดประมาณ 4 × 4 เมตร มีม้านั่งยาว 1 ตัวสำหรับนั่งพักหรือวางของเพื่อความสะดวกในการใช้งาน

มีตู้ Locker สำหรับฝากของใช้ส่วนตัวระหว่างทำกิจกรรมจำนวน 30 ตู้

ฝั่งตรงข้ามคืออ่างล้างหน้าและเคาน์เตอร์ปูนปิดผิวด้วยหินแกรนิตสีดำ มีกระจกติดผนังรอบด้านพร้อมตัวจ่ายสบู่และเต้ารับสำหรับเสียบอุปกรณ์ไฟฟ้า เช่น ไดร์เป่าผม หรือจะชาร์จมือถือก็ไม่ว่ากัน

มองย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้า มีผนังบังสายตาบนผนังมีเครื่องเป่ามือและพัดลมติดตั้งอยู่ด้วย

ข้ามไปยังฝั่งของพื้นที่ห้องน้ำ เมื่อเดินตรงเข้ามาตามทางเดินจะเจอกับห้องซาวน่าที่เป็นผนังไม้

ภายในห้องซาวน่าใช้วัสดุปิดผิวเป็นระแนงไม้ตั้งแต่พื้นไปจนถึงฝ้าเพดาน สามารถใช้งานได้มากสุด 8-10 คน/ครั้ง

ด้านในสุดเป็นทางเดินไปยังห้องอาบน้ำและห้องสุขา โดยทางซ้ายมือเป็นห้องอาบน้ำจำนวน 4 ห้องและด้านขวามือเป็นห้องสุขาจำนวน 4 ห้องเช่นกัน

อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.9 × 1.5 เมตร ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเปิดกระจกฝ้า สูงจากพื้นประมาณ 30 ซม. ด้านในเป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ลึกเข้าไปประมาณ 40 ซม. ก่อนจะลดระดับ 5 ซม. เป็นพื้นกระเบื้องเซรามิกลายโมเสกไปจนสุดผนัง ที่ผนังด้านในสุดมีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำและฝักบัวเป็นแบบ Rain Shower

ห้องสุขาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบนั่งราบใช้ระบบระบายน้ำแบบ flush valve ที่เหมาะกับห้องน้ำสาธารณะ ผนังห้องน้ำเป็นผนังสำเร็จรูปสีขาวที่ให้ความรู้สึกโปร่งและสะอาดตา จึงเป็นที่นิยมใช้กับห้องน้ำสาธารณะ

ที่ตรงกลางระหว่างห้องน้ำชายและห้องน้ำหญิงคือห้องน้ำผู้พิการมีประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อน

ด้านในของห้องน้ำผู้พิการมีสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อำนวยความสะดวกสำหรับผู้พิการครบครัน

จากห้องน้ำลงทางลาดมาก็จะเจอกับสนามเด็กเล่นทางฝั่งตะวันออก

มีเครื่องเล่นแบบ multi-station จำนวน 1 เครื่องที่ประกอบไปด้วยกระดานลื่นแบบ 2 ที่นั่ง และกระดานลื่นแบบก้นหอย

เมื่อวนไปทางด้านหลังก็จะเห็นบันไดทางขึ้นอีก 1 ทาง จากบันไดธรรมดาทางด้านข้าง โดยทางขึ้นที่ 2 นี้จำลองมาจากหอคอย มีขั้นบันไดเป็นหินหรืออิฐให้เด็กๆสามารถปีนขึ้นไปยังด้านบนได้ ช่วยเสริมสร้างทักษะทางร่างกายและจินตนาการไปพร้อมๆกัน

ริมสุดของอาคารฝั่งตะวันออกถัดจากเครื่องล่นคือสนามหญ้า ที่เป็นลานโล่งสามารถใช้ทำกิจกรรมได้หลากหลาย เช่น เตะฟุตบอล หรือเล่นแบดมินตัน แต่แนะนำว่าให้เล่นกันเบาๆเนื่องจากพื้นที่ของสนามมีขนาดไม่กว้างนัก

เดินย้อนกลับมาทางด้านหน้าของเครื่องเล่นก็จะมีสนามหญ้าที่มีม้านั่งปูนเป็นกล่องสี่เหลี่ยมทางด้านซ้ายมือสำหรับนั่งเล่น ถัดจากสนามหญ้าก็สามารถเดินตามทางเดินไปยังห้องออกกำลังกายหรือสระว่ายน้ำได้

ทางเดินจากสนามเด็กเล่นไปยังทางเข้าอาคารเป็นพื้นคอนกรีตผิวทรายล้าง พื้นที่ด้านข้างทางเดิน พื้นที่สีเขียวทั้งสองฝั่ง โดยฝั่งซ้ายมือเป็นสนามหญ้าที่ติดกับห้องออกกำลังกายและขวามือคือแนวไม้พุ่มเป็นแนวกั้นตกให้กับทางลาด

ก่อนจะเดินตรงไปยังสระว่ายน้ำเราก็แวะดูห้องฟิตเนสกันก่อน ห้องฟิตเนสเป็นผนังกระจกเคลือบปรอทโดยรอบ มองจากด้านนอกจะไม่สามารถเห็นด้านในได้เพื่อความเป็นส่วนตัวให้แก่ผู้มาออกกำลังกาย

ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเปิดคู่แบบผลักเข้า มีป้ายบอกทิศทางการเปิด และชื่อห้องชัดเจน

เข้ามาด้านในห้องฟิตเนสจะเห็นอุปกรณ์ออกกำลังกายหลากหลายชนิดวางเรียงกันโดยรอบห้องที่มีขนาดกว้างขวาง

พื้นห้องเป็นกระเบื้องยางเพื่อความปลอดภัยในการออกกำลังกาย มีเครื่องปรับอากาศถึง 5 ตัว รับรองว่าออกกำลังกายจนเหงื่อออกแค่ไหนก็เย็นสบายแน่นอน

เครื่องออกกำลังกายที่ทางโครงการจัดไว้ให้เริ่มจากทางด้านขวามือของประตูทางเข้าคือ Elliptical trainer 2 เครื่อง และลู่วิ่งสายพาน 2 เครื่อง

ถัดไปทวนเข็มนาฬิกาคือ Stationary bike 2 เครื่อง และลู่วิ่งสายพานอีก 2 เครื่อง

และต่อด้วย Upright bike 2 เครื่อง

ด้านในสุดของห้องออกกำลังกายเป็นพื้นที่สำหรับ Weight training วนไปถึงฝั่งซ้ายมือของประตูทางเข้า

ประกอบด้วยม้านั่งปรับระดับ 2 ตัวสำหรับเล่นลำตัวช่วงบน 1 ตัว และสำหรับบริหารขาและลำตัวด้วยการ Sit up 1 ตัว

ด้านในสุดคือชั้นวาง Dumbell weight จำนวน 10 คู่

จากดัมเบลล์วนซ้ายทวนเข็มนาฬิกาก็จะเป็นเครื่องบริหารกล้ามเนื้ออย่างละ 1 เครื่องเริ่มจากทางขวามือ คือ เครื่องบริหารกล้ามเนื้อขา Leg extension, เครื่องบริหารกล้ามเนื้อหลังและแขน High pull และเครื่องบริหารหน้าท้อง Abdominal crunch

ถัดมาคือเครื่องบริหารล้ามเนื้อหน้าอก Chest Press และเครื่องยืดหลัง SpineFit โดยเครื่องคาดิโอทั้งหมดเป็นของ Jonhson และเครื่องเวทเป็นของ Matrix

ด้านหลังเครื่องยืดหลังข้างๆประตูทางเข้ามีเครื่องชั้นน้ำหนักแบบแม็กคลานิค ไม่ใช้ไฟฟ้า, ชั้นวางอุปกรณ์มีผ้าและสเปรย์ทำความสะอาด สามารถหยิบไปเช็ดเครื่องเล่นก่อนหรือหลังใช้งานได้ สุดท้ายด้านข้างของชั้นวางของคือเสื่อโยคะ และแผ่นรองออกกำลังกายสำหรับยืดกล้ามเนื้อหรือบอดี้เวท

ออกจากห้องออกกำลังกายมาที่บริเวณด้านหน้าทางเข้าอาคารคือลานคอนกรีตผิวทรายล้างที่เป็นพื้นที่กึ่งเอาท์ดอร์เชื่อมไปยังสระว่ายน้ำกล้างแจ้งทางฝั่งตะวันตกของอาคาร

ด้านข้างบันไดทางเข้าอาคารมีที่อาบน้ำกลางแจ้งสำหรับล้างตัวก่อนหรือหลังลงสระ สามารถใช้งานได้พร้อมกันครั้งละ 2 คน

สระว่ายน้ำของโครงการมีขนาดค่อนข้างใหญ่ กว้างประมาณ 8-10 เมตร ยาวไปจนสุดขอบอาคารฝังตะวันตก แบ่งเป็นสระเด็กด้านหน้าประมาณ 6 เมตร และสระผู้ใหญ่ ด้านข้างเป็นทางเดินไปจนสุดความยาวสระ

พื้นที่ของสระเด็กมีขนาดประมาณ 8 × 8 เมตร น้ำในสระมีการหมุ่นเวียนเชื่อมต่อกันแต่แบ่งพื้นที่ไว้ด้วยผนังใต้น้ำ

ข้างสระเด็กฝั่งที่ติดกับผนังอาคารด้านนอกเป็นสระน้ำพุ มีทางเดินออกไปยังขอบที่กันระหว่างสระเด็กและสระผู้ใหญ่ มีต้นไม้ที่ปลายสุดทางเดินเพิ่มความเย็นตาให้กับสระว่ายน้ำ

ในพื้นที่ของสระผู้ใหญ่เป็นแบบ Infinity Edge Pool หรือสระน้ำล้น ทางขวามือที่ติดกับตัวอาคารพักอาศัยเป็นบันไดทางขึ้น-ลงสระว่ายน้ำที่เชื่อมกับส่วนพักผ่อนที่ยื่นลงมาในน้ำเป็นลานตื้นๆพร้อมเตียงอาบแดด

ด้านข้างของสระว่ายน้ำก่อนถึงอาคารพักอาศัยคือทางเดินกว้าง 1.2 เมตรไม่รวมรางระบายน้ำและสนามหญ้าที่เป็นระยะร่นให้กับอาคารยาวไปจนสุดความยาวอาคาร พื้นทางเดินในช่วงแรกเป็นทรายล้างก่อนจะเปลี่ยนเป็นพื้นไม้เทียม

ด้านซ้ายมือคือทางลงสระว่ายน้ำที่เป็นขั้นบันได้เชื่อมไปยังลานพักผ่อนที่ยื่นลงไปในน้ำ

ด้านหลังของเตียงอาบแดดที่บ่อบัว 2 บ่อ เว้นระยะตรงกลางไว้เป็นทางขึ้น-ลงลานพักผ่อน

มองจากด้านหลังของเตียงอาบแดดจะได้มุมมองที่ไล่จากผื่นน้ำเชื่อมต่อไปยังท้องฟ้า

เดินมาสุดความยาวของสระว่ายน้ำก็มองย้อนกลับไปกันอีกสักภาพ ที่ปลายด้านนี้ของสระมีสนามหญ้าที่สุดทางเดินพร้อมเก้าอี้กล่องสี่เหลี่ยมให้นั่งเล่นกัน

จากส่วนกลางที่ชั้น 5 เราก็จะขึ้นไปยังชั้นดาดฟ้า ที่เป็นส่วนกลางจุดสุดท้ายของโครงการ จากผังชั้นดาดฟ้าจะเห็นว่าส่วนกลางที่ชั้นนี้ประกอบไปด้วย Sky lounge, ห้องประชุม และสวนลอยฟ้า

เริ่มจากโถงลิฟท์ มีเพดานสูงแบบ double space ลิฟท์ทั้ง 3 ตัวของโครงการ สามารถขึ้นได้ทุกชั้นตั้งแต่ Lobby มาจนถึงชั้นดาดฟ้า

จากโถงลิฟท์มาจะเจอกับทางแยกที่เป็นทางเดิน มีผนังเป็นกระจกสูงเต็มความสูงผนัง

ขวามือของทางเดินเป็นทางออกไปสู่สวนลอยฟ้าทางทิศตะวันออก

ทางซ้ายมือเป็นทางเดินยาวไปสู่ Sky lounge และสวนทางทิศตะวันตก

เดินมาจนสุดทางเดินฝั่งซ้ายก็จะเจอกับโถงทางเข้า Sky lounge ที่ค่อนข้างกว้าง

ด้านในสุดของโถงเป็นห้องน้ำ แบ่งเป็นห้องน้ำชายและห้องน้ำหญิง

ภายในมีห้องสุขา 2 ห้องและอ่างล้างมือ 2 อ่าง การตกแต่งไปในทางเดียวกันกับห้องน้ำสาธารณะห้องอื่นๆภายในโครงการ

ทางเข้า Sky lounge เป็นประตูกระจกบานเปิดคู่ ขนาด 1.8 × 2.5 เมตร มีป้ายบอกชื่อห้องติดตั้งไว้ที่ผนังข้างประตู

Sky lounge ของโครงการมีบรรยากาศโปร่ง โอ่โถงกว้างขวางด้วยเพดานสูงแบบ Double space พร้อมด้วยพื้นที่ที่ค่อนข้างใหญ่ และผนังกระจกรอบด้านสูงจรดเพดาน

มีชุดโต๊ะเก้าอี้ไว้คอยบริการหลายชุดด้วยกัน เพียงพอต่อการใช้งานตามจำนวนยูนิต จัดเอาไว้เป็นชุดขนาด 4-6 ที่นั่งเว้นระยะห่างกันเป็นช่วงเพื่อความเป็นส่วนตัว

นอกจากชุดโต๊ะกาแฟแล้ว บริเวณเสามีชั้นวางหนังสือที่สามารถใช้เป็นโต๊ะเขียนหนังสือได้

เก้าอี้และโต๊ะที่เลือกใช้มีหลายแบบคละกันแต่ทุกชิ้นเลือกเป็นสีดำ, เหลือง และน้ำตาลซึ่งเป็นสีโทนธรรมชาติเท่านั้น เพิ่มบรรยากาศที่เรียบหรูและเป็นมิตรต่อการใช้งาน

ด้านในสุดของ Sky lounge เป็นทางเข้าห้องประชุม ซึ่งเป็นโซนที่ออกแบบไว้สำหรับการใช้งานที่ต้องการความสงบเงียบ มีชุดโต๊ะเก้าอี้ห้องประชุมครบชุดสามารถใช้ในการประชุมหรือนั่งทำงานได้

หรือจะมานั่งทำงานชิลๆ มองสวนไปพลางก็มีโต๊ะอ่านหนังสือจัดเอาไว้ให้ตลอดแนวผนังฝั่งที่ติดกับสวน

ออกจาก Sky lounge มาที่สวนฝั่งตะวันออก หรือด้านหลังของโครงการ

ที่ปลายสุดของอาคารมีสวนพร้อมเก้าอี้นั่งเล่นเป็นกล่องสี่เหลี่ยมลูกเต๋าติดกับห้องประชุม มีขนาดที่ค่อนข้างกว้างสามารถใช้ทำกิจกรรมหรือจัดปาร์ตี้ได้

เดินขึ้นไปทางด้านหน้าโครงการก็จะเจอกับราวกันตกที่เป็นคอร์ทภายนอกอาคาร เปิดโล่งลงไปยังชั้น 24 บริเวณหน้าโถงลิฟท์

มีทางเดินเชื่อมไปยังสวนฝั่งตะวันตกด้านหน้าของโครงการ

ทางเดินเป็นสะพานข้ามคอร์ทกลางที่ชั้น 24 มีความกว้างประมาณ 1.2 เมตร ฟังก์ชั่นที่ให้ความรู้สึกตื่นเต้นท้าทาย เนื่องจากเป็นพื้นที่ขนาดเล็กที่ลอยอยู่เหนือความสูง 26 ชั้น

คอร์ทกลางที่ชั้น 24 สนามหญ้ามีทางเดินทรายล้างวนเป็นก้นหอยเข้าสู่ต้นไม้กึ่งกลางคอร์ท มีบันไดวนใช้สำหรับขึ้น-ลงระหว่างชั้น 24 และ 25 ที่เชื่อมกับด้านในบริเวณโถงลิฟท์

ส่วนด้านหน้าโครงการเป็นสนามหญ้าพี่มีขนาดกว้างประมาณครึ่งหนึ่งของอาคารซึ่งถือว่ามีขนาดที่ใหญ่มาก สามารถใช้เล่นกีฬาหรือทำกิจกรรมได้หลากหลาย

ราวกันตกด้านขวามือเมื่อมองย้อนกลับไปทางโถงลิฟท์ คือป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่บนยอดอาคาร

ชมสวนลอยฟ้าที่ชั้น R กันไปเป็นที่เรียบร้อย เมื่อเดินย้อนกลับมาก่อนเข้าอาคารไปยังโถงลิฟท์ ก็จะเจอกับศาลานั่งเล่นติดกับคอร์ทกลางระหว่างทางเดินเข้าอาคารและทางเชื่อมระหว่างสวน

ศาลาเป็นระแนงไม้สี่เหลี่ยมรูปตัว U คว่ำ มีพื้นไม้ยกสูงจากระดับสนามหญ้า 20 ซม. กันแดดแต่ไม่กันฝน ด้านในมีชุดเก้าอี้หวายเทียมสีขาว 2 ตัว จะมานั่งจิบกาแฟยามเช้า หรือชมเมืองยามค่ำคืนก็ได้วิวที่ดีไม่แพ้กันเลย

เมื่อชมพื้นที่ส่วนกลางกันไปเรียบร้อยแล้วก็ถึงเวลากลับลงมายังชั้นห้องพัก โดยโถงลิฟท์มีหน้าตาเหมือนกับที่ชั้น 5 และชั้นดาดฟ้าที่เราไปกันมาแล้ว

มาดูรายละเอียดของลิฟท์ แป้นกดเรียกลิฟท์เป็นแป้นอลูมิเนียมสีธรรมชาติ มีหน้าจอดิจิตอลบอกชั้นที่อยู่ของลิฟท์แต่ละตัว

ในลิฟท์เป็นผนังอะลูมิเนียมทั้งหมดโดยลิฟท์ที่ทางโครงการเลือกใช้เป็นของ Hitachi เริ่มจากชั้น P1 – P4 ที่เป็นชั้นจอดรถ ซึ่งเป็นพื้นที่พักอาศัยที่ชั้น 5 – 25 และเป็นส่วนกลางบนดาดฟ้าที่ชั้น R

จากโถงลิฟท์จะแยกเป็นทางเดินไปสู่ห้องพักทั้ง 2 ฝั่งมีความกว้างช่องทางสัญจรประมาณ 1.5 เมตร

ทางเดินเป็นแบบ Double corridor มีห้องพักทั้งสองฝั่งของทางเดินพื้นทางเดินเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมสลับกับสีน้ำตาลขนาด 60 × 60 ซม. มีไปดาวน์ไลท์ให้ความสว่างตลอดทางเดิน

---

:::ผังอาคาร:::

ผังแม่บทโครงการ

ผังอาคารชั้นที่ 5

ผังอาคารชั้นที่ 6 – 23

ผังอาคารชั้นที่ 24

ผังอาคารชั้นที่ 25

:::แบบห้อง:::

ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ มีแบบห้องพักมีให้เลือกด้วยกัน 16 Type แบ่งเป็น Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedrooms ดังนี้

Studio / 1 bedroom ขนาด 34.5 – 35.5 ตร.ม. 1 แบบ 2 Type

• Type Sathorn Suite ขนาด 34.5 ตร.ม.
• Type Sathorn Suite (s) ขนาด 35.5 ตร.ม.

1 Bedroom ขนาด 49 – 70 ตร.ม. 2 แบบ 7 Type

• Type Executive Suite ขนาด 49 ตร.ม.
• Type Executive Suite (s) ขนาด 52 ตร.ม.
• Type Executive Suite (ex) ขนาด 56 ตร.ม.
• Type Penthouse 10, 18 ขนาด 51.5 ตร.ม.
• Type Penthouse 07 ขนาด 54.5 ตร.ม.
• Type Penthouse 02 ขนาด 56 ตร.ม.
• Type Penthouse 14 ขนาด 70 ตร.ม.

2 Bedrooms ขนาด 79 – 83.5 ตร.ม. 2 แบบ 7 Type

• Type Penthouse 11, 17 ขนาด 79 ตร.ม.
• Type Penthouse 12 ขนาด 80 ตร.ม.
• Type Penthouse 04, 05 ขนาด 80 ตร.ม.
• Type Penthouse 06 ขนาด 82 ตร.ม.
• Type Penthouse 03 ขนาด 83.5 ตร.ม.
• Type Penthouse 01, 08, 09, 19 ขนาด 82 ตร.ม.
• Type Family Suite ขนาด 80 ตร.ม.

แปลนห้อง Studio/1-Bedroom : Type Sathorn Suite ขนาด 34.5 ตร.ม.

แปลนห้อง Studio/1-Bedroom : Type Sathorn Suite / Sathorn Suite (s)

แปลนห้อง 1 Bedroom : Type Executive Suite ขนาด 49 ตร.ม.

แปลนห้อง 1 Bedroom : Type Executive Suite / Executive Suite (s) / Executive Suite (ex) / Penthouse 10, 18 / Penthouse 07 / Penthouse 02 / Penthouse 14

แปลนห้อง 2 Bedroom : Family Suite ขนาด 80 ตร.ม.

แปลนห้อง 2 Bedrooms : Type Penthouse 11, 17 / Penthouse 12 / Penthouse 04, 05 / Penthouse 06 / Penthouse 03 / Penthouse 01, 08, 09, 19 / Family Suite

---

::: ห้องตัวอย่าง :::

ห้องตัวอย่างที่เรากำลังจะไปชมกันในวันนี้มีจำนวน 2 แบบ มีดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom : Type Executive Suite ขนาด 49 ตร.ม.
• 2 Bedrooms : Type Family Suite ขนาด 80 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างที่ 1

แปลนห้อง 1 Bedroom : Type Executive Suite ขนาด 49 ตร.ม.

จากทางเข้า เป็นครัวต่อด้วยส่วนรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นที่เชื่อมกับระเบียง ฝั่งซ้ายมือของห้องเริ่มจากห้องน้ำต่อด้วยห้องนอน

เริ่มการชมห้องตัวอย่างกันที่บริเวณหน้าประตู ประตูทางเข้าห้องเป็นประตูไม้ลามิเนตขนาด 0.9 × 2 เมตร ที่ด้านข้างประตูเป็นเลขที่ห้องและกริ่ง

มือจับประตูที่ทางโครงการให้เป็นแบบสแตนเลสก้านโยกพร้อมกลอนฝัง

ประตูทางเข้ามีธรณีประตูกว้าง 10 ซม. เป็นหินแกรนิตสีดำหนาประมาณ 1 ซม.

พื้นห้องส่วนแรกเป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวครีมขนาด 60 × 60 ซม. เข้าไปด้านในเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. เพดานห้องสูง 2.6 เมตร พร้อมโคมดาวน์ไลท์ฝังในฝ้าเพดาน

ฝ้าเพดานของห้องเป็นแบบฉาบเรียบทาสีขาว โคมดาวน์ไลท์ติดตั้งห่งกันไม่เดิน 2 เมตร

มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้า พื้นที่ส่วนแรกของห้องคือครัว พื้นครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 × 60 ซม. รอยต่อระหว่างพื้นกับผนังมีบัวเชิงผนังไม้ตลอดทั้งห้อง

บิวอินที่ทางโครงการให้ประกอบไปด้วยเคาน์เตอร์ยาว 1.8 เมตร และตู้ติดผนังเหนือเคาน์เตอร์

ท๊อปเคาน์เตอร์เป็นไม้ MDF ผิว PVC ลายหินแกรนิตสีดำ ที่ผนังเหนือเคาน์เตอร์มีกระเบื้องสีขาวปูให้เรียบร้อย

อ่างล้างจานขนาด 1 หลุมพร้อมพื้นที่คว่ำจาน

มีที่ดูดควันยี่ห้อ Tecno เหนือเคาน์เตอร์แต่ไม่มีเตาให้โดยลูกบ้านสามารถเลือกใช้เป็นเตาไฟฟ้าหรือกระทะไฟฟ้าก็ได้ตามสะดวก

เคาน์เตอร์ที่บิวท์อินมาให้เป็นแบบสามตอนประกอบด้วยบานเปิดคู่ใต้ซิงค์ล้างจาน, ลิ้นชักสำหรับเก็บของ 3 ชั้นและช่องวางไมโครเวฟที่ด้านขวาสุด

ด้านในของลิ้นชักด้านบนสุดมีถาดสำหรับใส่ช้อนส้อมและอีก 2 ชั้นล่างมีแผงกั้นที่สามารถเลื่อนปรับขนาดของช่องได้ ช่วยในการจัดเก็บอุปกรณ์ให้เป็นระเบียบยิ่งขึ้น

ตู้ด้านบนเหนือเคาน์เตอร์ก็เป็นแบบ 3 ตอนอีกเช่นกันเริ่มจากริมซ้ายมือเป็นบานเปิดคู่ด้านในแบ่งเป็นชั้นวางของ 2 ชั้นถัดมาที่ช่องกลางเป็นบานเปิดขึ้นด้านในแบ่งเป็นชั้นวางของ 2 ชั้นอีกเช่นกัน และช่องสุดท้ายเป็นบานเปิดเดี่ยวภายในติดตั้งท่อระบายอาการของเครื่องดูดควันที่เป็นแบบ Extraction ที่ต้องเดินท่อระบายควันออกสู่ด้านนอก

ฝั่งตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ครัวคือพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าและตู้เย็นซึ่งทางโครงการได้เดินท่อระบายน้ำ, ก๊อกน้ำและเต้ารับไฟฟ้าไว้ให้

พื้นที่ดังกล่าวจะอยู่ด้านหลังของประตูทางเข้า มีความลึกประมาณ 1 เมตร

เพดานด้านบนของห้องครัวเป็นฝ้าที่ Drop ลงมาเพื่อติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบซ่อนในฝ้า

เครื่องปรับอากาศที่ทางโครงการให้เป็นของยี่ห้อ Trane

จากพื้นที่ครัวเข้าไปวัสดุพื้นเปลี่ยนจากกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวครีมขนาด 60 × 60 ซม. เป็นพื้นไม้ลามิเนตหน้า 8 มม. ทั้งห้อง

บริเวณรอยต่อของวัสดุมีไม้ปิดรอยต่อที่นอกจากจะสร้างความเรียบร้อยแล้ว ยังช่วยให้การดูแลรักษาง่ายขึ้นเพราะช่วยลดฝุ่นผงลงไปติดตามร่องรอยต่อวัสดุได้

เข้ามาในส่วนของพื้นไม้ลามิเนตทางด้านขวามือคือห้องนั่งเล่นที่ยาวไปจนสุดระเบียงและด้านซ้ายมือคือห้องนอน

ด้านข้างถัดจากเคาน์เตอร์ครัวมีพื้นที่เหลือสำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหาร 2-4 ที่นั่งได้

พื้นที่ของส่วนห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งได้ 1 ตัวแล้วเหลือพื้นที่บริเวณหน้าประตูบานเลื่อนที่ออกสู่ระเบียงประมาณ 1 เมตร

โซฟาที่ให้มากลับห้องเป็นโซฟาหนังเทียมสีดำขาเหล็กแบบไม่มีที่แถวแขน

ฝั่งตรงข้ามเป็นผนังห้องนอนกว้างประมาณ 4 เมตร มีพื้นที่จากผนังถึงโซฟาประมาณ 1.5 เมตร สามารถติดทีวีติดผนังขนาด 42″ ได้ในระยะดูที่เหมาะสม หรือหากเป็นทีวีตั้งโต๊ะก็จะเหลือระยพห่างประมาณ 1-1.2 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 26″ – 32″ ได้

ที่มุมซ้ายของผนังใกล้ๆกับประตูทางเข้าห้องนอนมีเครื่อง Intercom หรือ VDO Door Phone แบบจอสัมผัสติดตั้งไว้ให้ สามารถใช้ติดต่อภายในโครงการ หรือเชื่อมต่อเข้ากับระบบโทรศัพท์ได้

ด้านล่างของเครื่อง Intercom มีสวิตช์ไฟของ Bticino สี่เหลี่ยมพื้นผ้าสีขาวทั่วไปเหมือนกับเต้ารับไฟฟ้าอื่นๆภายในห้อง

ประตูทางออกสู่ระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อนสลับมีช่องประตูกว้างประมาณ 65 ซม. รวมกันจะได้ช่องแสงประมาณ 1.30 เมตรช่วยให้เพิ่มความสว่างให้กับตัวห้องด้วยแสงธรรมชาติ ที่ด้านในด้วยของบานเลื่อนมีบานเลื่อนมุ้งลวดติดตั้งไว้ให้อีกชั้นเพิ่มฟังก์ชั่นให้สามารถเปิดรับลมได้ทั้งช่วงกลางวันและกลางคืน

ช่องทางออกสู่ระเบียงมีธรณีประตูสูงประมาณ 15 ซม.

เหนือประตูบานเลื่อน เป็นฝ้าหลุมซ่อนรางผ้าม่าน

ระเบียงมีขนาดประมาณ 2.5 × 0.9 เมตร พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 × 30 ซม. ขอบระเบียงเป็นเขิบปูนสูง 15 ซม. ติดตั้งราวระเบียงสแตนเลสที่ด้านบน

พื้นระเบียงลดระดับจากธรณีประตูประมาณ 15 ซม.

ผนังด้านข้างของระเบียงฝั่งหนึ่งมีไฟกิ่งติดให้ที่ผนัง 1 ดวง อีกด้านหนึ่งเป็นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ติดตั้งที่ผนัง 2 ตัว

ด้านหน้าคอมเพรสเซอร์แอร์มีระแนงเหล็กกล่องทาสีขาวติดตั้งไว้เป็นระแนงบังตาเพื่อความเรียบร้อยสวยงามของอาคาร

จากตำแหน่งของห้องตัวอย่างที่เรามาชมห้องนี้สามารถมองลงไปยังสระว่ายน้ำและพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 5 ได้ เนื่องจากเป็นห้องฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ที่ติดกับส่วนกลาง

วิวที่มองออกจากระเบียงนอกจากจะเป็นส่วนกลางที่ชั้น 5 ของโครงการแล้ว เมื่อมองออกไปทางด้านหน้าและด้านหลังของโครงการก็นับว่ามีมุมมองที่กว้าง ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทิวทัศน์

กลับเข้ามาด้านในก็ไปกันต่อที่บริเวณทางเดินด้านหน้าพื้นที่นั่งเล่นในฝั่งของห้องนอน เป็นทางเดินสั้นๆกว้างประมาณ 1 เมตรที่แจกเข้าสู่ห้องนอนทางขวามือ และห้องน้ำทางซ้ายมือ โดยเราจะเริ่มจากห้องน้ำด้านซ้ายมือกันก่อน

พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกสีครีมขนาด 30 × 60 ซม. พื้นที่ห้องน้ำมีการแบ่งสัดส่วนของส่วนเปียก-ส่วนแห้งชัดเจน โดยห้องน้ำมีพื้นที่รวมประมาณ 1.5 × 2.5 เมตร

ธรณีประตูเป็นหินแกรนิตสีดำหนา 1 ซม. เหมือนที่ประตูทางเข้าห้องพัก

ผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกสีครีมขนาด 30 × 60 ซม. เหมือนกับพื้นห้องน้ำ

มีเคาน์เตอร์ปูนปิดผิวด้วยหินแกรนิตสีดำก่อขึ้นมาครึ่งผนังหนา 15 ซม. สำหรับติดตั้งอ่างล้างหน้าแบบฝังบนเคาน์เตอร์ครึ่งอ่าง (Haft-counter) และเป็นบ่าด้านหลังโถสุขภัณฑ์สามารถวางของใช้ เช่น ขวดสบู่-แชมพู, หนังสือ หรือโทรศัพท์มือถือได้

อ่างล้างหน้าที่ทางโครงการให้มาเป็นแบบสี่เหลี่ยมค่อนข้างจตุรัสสีขาว ทั้งสุขภัณฑ์และก๊อกน้ำเป็นของ Kohler ทุกชิ้น

โดยก๊อกอ่างล้างมือเป็นก๊อกผสมที่สามารถเปิดได้ทั้งน้ำอุ่นและน้ำเย็นด้วยการโยกไปทางซ้ายที่มีจุดสีแดงเป็นสัญลักษณ์ของน้ำอุ่น และทางขวาที่มีจุดสีน้ำเงินเป็นสัญลักษณ์ของน้ำเย็น

ตู้เคาน์เตอร์ใต้อ่างล้างมือเป็นประตูบานเปิดบิวท์อินไม้ MDF สีขาวที่เป็นที่ซ่อนของเครื่องทำน้ำอุ่นของอ่างล้างมือ

โถสุขภัณฑ์ที่ทางโครงการให้มาเป็นของ Kohler ตามที่ได้บอกไปในข้างต้น เป็นโถแบบ Flush tank นั่งราบแยกชิ้นตัวแท็งค์กับตัวโถ

ถัดจากโถสุขภัณฑ์เป็นพื้นที่ส่วนเปียกหรือห้องอาบน้ำที่กั้นแบ่งส่วนด้วยผนังกระจกสูง 2 เมตร ประตูทางเข้าห้องอาบน้ำเป็นประตูบานเปิดเดี่ยวมีมือจับสแตนเลสรูปตัว L ที่มีขนาดใหญ่ที่เปิดปิดได้ถนัดมือ

พื้นที่ส่วนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.8 × 1.6 เมตร มีหินแกนิตสีดำเป็นพื้นธรณีประตู

ด้านในของห้องอาบน้ำมีฝักบัวอาบน้ำ 2 แบบ

คือแบบ Rain shower ติดตั้งยื่นจากผนัง มีเส้นผ่านศูนย์กลางประมาณ 30 ซม.

และอีกแบบที่อยู่ข้างๆกันคือฝักบัวสายอ่อนที่หัวฝักบัวเป็นแบบปรับระดับน้ำได้ มีขนาดเส้นผ่านศูนย์กลางประมาณ 15 ซม. มีราวแขวนฝักบัวแบบปรับระดับความสูงได้ และก๊อกน้ำก้านโยกแบบฝังผนัง

ออกจากห้องน้ำมาก็จะเจอกับทางเข้าห้องนอนอยู่ตรงข้ามกับห้องน้ำ ประตูทางเข้าเป็นไม้ลามิเนตพร้อมมือจับก้านโยกสแตนเลสเหมือนกับประตูห้องน้ำ มีกลอนสแตนเลสฝังในบานประตู

พื้นบริเวณทางเข้าของห้องนอนมีคิ้วปิดรอยต่อระหว่างพื้นของห้องนอนและห้องนั่งเล่น แม้ว่าจะเป็นพื้นไม้ลามิเนตเหมือนกันแต่ทางโครงการไม่ได้ติดตั้งต่อเนื่องกันเป็นชิ้นเดียว

เพดานของห้องนอนเป็นฝ้าฉาบเรียบพร้อมโคมดาวน์ไลท์ฝังในฝ้าเช่นเดียวกับในห้องนั่งเล่น

พื้นที่ของห้องนอนแบ่งเป็น 2 ส่วน คือส่วนสำหรับวางเตียงนอนที่ด้านในสุดของห้อง มีพื้นที่ประมาณ 3 × 4 เมตร สามารถวางเตียงควีนไซส์ถึงคิงไซส์ที่มีขนาด 1.5-1.8 × 1.8 เมตร โดยทางโครงการได้เตรียมเต้ารับสำหรับเสียบปลั๊กไว้ทั้ง 2 ฝั่งของหัวเตียงสูงจากพื้น 30 ซม.

ที่ผนังด้านปลายเตียงมีเสาพอกจากผนังประมาณ 50 ซม. สามารถวางตู้วางทีวีได้พอดี และทางโครงการได้เดินเต้ารับสำหรับเสียบปลั๊กไฟ และช่องต่อสายเคเบิลไว้ให้แล้ว

ผนังด้านในสุดมีหน้าต่างบานเลื่อนสลับพร้อมมุ้งลวดขนาดช่องเปิด 0.8 × 1 เมตร ด้านล่างหน้าต่างบานเลื่อนเป็นบานกระจกติดตายยาวตลอดความยาวหน้าต่าง สูงจากพื้นประมาณ 50 ซม.

และพื้นที่อีกด้านของห้องนอนบริเวณถัดจากประตูทางเข้าเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าหรือจะทำเป็นห้องแต่งตัวบิวท์อินเลยก็ได้

เพราะพื้นที่บริเวณนี้เป็นผนังเว้าเข้าไปจากแนวประตูมีพื้นที่ประมาณ 1.5 × 1.5 เมตร ด้านบนเป็นฝ้าที่ Drop ลงมาประมาณ 20 ซม. เพื่อซ่อนเครื่องปรับอากาศ

ห้องตัวอย่างห้องที่ 2

ห้องตัวอย่างที่เราจะไปดูกันอีกห้องเป็นห้องแบบ 2 Bedroom : Type Family Suite ขนาด 80 ตร.ม.

แปลนห้อง 2 Bedroom : Family Suite ขนาด 80 ตร.ม.

จากประตูทางเข้าเป็นห้องรับประทานอาหารต่อเนื่องไปถึงห้องนั่งเล่น ที่ติดกับประตูทางซ้ายมือคือห้องครัวที่เชื่อมไปยังระเบียง ด้านขวามือคือห้องน้ำ, ห้องเก็บของและห้องนอน 1 ติดกับห้องนอนหลัก (Master Bedroom) ที่มีห้องน้ำและระเบียงในตัว

เข้ามาจะเจอกับโถงหน้าประตูขนาดประมาณ 1 × 1.5 เมตร เพดานบริเวณทางเข้าสูง 2.4 เมตร สำหรับซ่อนเครื่องปรับอากาศ พื้นห้องเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ตั้งแต่ประตูยาวไปสุดด้านใน

พื้นที่บริเวณโถงทางเข้ามี Intercom แบบจอสัมผัสติดตั้งไว้ให้เหมือนในห้องตัวอย่างห้องแรกที่เราไปดูกัน

จากโถงประตูเข้ามาด้านใน ทางขวามือคือพื้นที่ของห้องรับประทานอาหารที่ต่อเนื่องเป็นพื้นที่เดียวกันกับห้องนั่งเล่นตามแปลนห้องพัก และด้านในสุดของห้องตรงข้ามกับประตูทางเข้าคือห้องนอนทั้ง 2 ห้อง

ด้านขวามือของห้องเป็นโถงทางเข้า และห้องครัว โดยฝ้าเพดานของห้องนั่งเล่นมีความสูงมากกว่าบริเวณทางเข้าคือ 2.6 เมตร

พื้นที่ของห้องนั่งเล่นรวมกับห้องรับประทานอาหารมีขนาดประมาณ 4.5 × 3 เมตร สุดความยาวของห้องนั่งเล่นเป็นประตูกระจกบานเลื่อนสลับเป็นทางออกสู่ระเบียง

ถัดจากประตูทางเข้าห้องครัวมาที่บริเวณหน้าประตูระเบียงทางซ้ายมือเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี มีเต้ารับและช่องเสียบสายเคเบิลสูงจากพื้นประมาณ 60 ซม. สามารถวางตู้วางทีวีที่มีความสูงมาตรฐานอยู่ที่ 45-50 ซม. ได้อย่างพอดี

จากห้องนั่งเล่นเราก็สามารถออกมายังระเบียงผ่านทางประตูบ้านเลื่อนด้านข้างได้ พื้นที่ระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 × 30 ซม. มีรูปร่างยาวแต่ไม่เป็นสี่เหลี่ยม ด้านในสุดของระเบียงเป็นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์แบบแขวน 1 ตัว

ด้านข้างของคอมเพลสเซอร์แอร์เป็นประตูกระจกบานเลื่อนที่สามารถเข้าสู่ห้องครัวได้ ฝั่งตรงข้ามกับประตูทางเข้าห้องครัวเป็นระแนงเหล็กทาสีขาวสำหรับซ่อนคอมเพลสเซอร์แอร์ และยังสามารถใช้เป็นพื้นที่ตากผ้าได้อีกด้วย

กลับมาที่ด้านในเราจะเข้าสู่ห้องครัวจากทางห้องนั่งเล่นที่เป็นประตูกระจกบานเลื่อน ดูเผินๆอาจดูเหมือนบานเลื่อนสลับแต่ความจริงแล้วสามารถเปิดได้จากบานซ้ายมือเท่านั้น ส่วนบานขวามือเป็นบานกระจกติดตาย มีตัวหยุดประตูยางติดตั้งไว้กันกระแทกที่บานกรอบทางด้านขวาด้วย

กรอบประตูบานเลื่อนเป็นแบบรางอลูมิเนียมฝังบนพื้นเป็นตัวแบ่งระหว่างพื้นไม้ลามิเนตของห้องนั่งเล่นและพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 × 60 ซม. ของห้องครัว

พื้นที่ภายในห้องครัวเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าขนาดประมาณ 1.8 × 4 เมตร

ตรงข้ามกับประตูทางเข้าห้องครัวคือเคาน์เตอร์ไม้ MDF บิวท์อินขนาด 0.6 x 2 เมตร มีตู้ติดผนังที่ด้านบนและผนังเหนือเคาน์เตอร์ทางโครงการกรุกระเบื้องสีขาวกันเปลื้อนพร้อมราวแขวนผ้าเช็ดมือไว้ให้ โดยชุดครัวบิวท์อินที่ทางโครงการให้ในห้องนี้เป็นแบบเดียวกันกับที่ให้ในห้องห้องอย่างห้องแรกทุกอย่างยกเว้นที่ดูดควันที่ในยูนิตนี้ลูกบ้านต้องหามาติดตั้งเอง

พื้นที่ด้านในสุดของห้องครัวเป็นประตูบานเลื่อนกระจกที่เป็นทางออกไปสู่ระเบียงที่เชื่อมกับห้องนั่งเล่น

พื้นที่ด้านหน้าประตูทางออกไปยังระเบียงมีพื้นที่ขนาดประมาณ 1.8 × 2 เมตร

เป็นพื้นที่สำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้าที่ด้านในสุด และพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นด้านข้างของเคาน์เตอร์ครัว

มองย้อนกลับไปทางเคาน์เตอร์ครัวเพื่อดูภาพรวมของห้องครัวกันอีกสักภาพ โดยในส่วนของห้องครัวมีเพดานสูง 2.4 เมตร เท่ากับฝ้าบริเวณทางเข้า

ออกมาจากห้องครัวมองย้อนไปที่ฝั่งตรงข้ามของห้องนั่งเล่น มีประตู 2 บานขนาด 0.65 × 2 เมตร

ประตูบานแรกทางซ้ายมือเป็นห้องน้ำ บานประตูเป็นไม้ลามิเนตพร้อมมือจับสแตนเลสก้านโยกและตัวล็อคฝังในบานเหมือนกับประตูภายในบานอื่นๆ

เปิดประตูเข้ามาก็จะเจอกับพื้นที่ส่วนแห้งขนาดประมาณ 1.5 × 1.5 เมตร เป็นพื้นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 × 60 ซม. ทั้งพื้นและผนังเหมือนกับในห้องตัวอย่างห้องแรก

มีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือหินแกรนิตสีดำยาวต่อไปยังผนังด้านหลังของโถสุขภัณฑ์อีกเช่นเคย

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือเป็นแบบ Half-counter ขนาด 40 × 80 ซม. และบ่าด้านหลังโถสุขภัณฑ์มีขนาดประมาณ 15 × 80 ซม.

อ่างล้างมือเป็นทรงสี่เหลี่ยมจตุรัสฝังบนเคาน์เตอร์ตรงกลาง

ด้านซ้ายของอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้น

ด้านซ้ายมือของโถสุขภัณฑ์เป็นช่องระหว่างเสากับผนังห้องน้ำ มีเคาน์เตอร์ลอยทำผิวหินแกรนิตสีดำเป็นพื้นที่สำหรับวางของ หรือเสื้อผ้า

เคาน์เตอร์มีความลึกประมาณ 45 ซม.กว้างประมาณ 70 ซม.

อีกฝั่งของห้องน้ำเป็นพื้นที่ส่วนเปียกกั้นด้วยผนังกระจกสูง 2 เมตร ติดตั้งลงบนหินแกรนิตสีดำ ประตูทางเข้าส่วนอาบน้ำเป็นประตูบานเปิด มีทิศทางการเปิดเข้าทางด้านในส่วนอาบน้ำ

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.9 × 1.5 เมตร เป็นขนาดมาตฐานโดยทั่วไป

ด้านหลังประตูมีตัวหยุดประตูกันกระแทกติดตั้งไว้ที่ผนังสูงจากพื้น 10 ซม. ฝักบัวในห้องนี้ติดตั้งที่ผนังด้านยาวของพื้นที่อาบน้ำ มีทั้งแบบ Rain shower และฝักบัวสายอ่อนทางด้านใน

ฝ้าเพดานของห้องน้ำสูง 2.4 เมตร มีพัดลมดูดอากาศติดตั้งไว้ที่ด้านบน

ถัดจากห้องน้ำไปทางขวามือเป็นประตูทางเข้าห้องเก็บของ

พื้นห้องเก็บของเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 × 30 เมตร มีพื้นที่ประมาณ 0.7 × 1.2 เมตร มีหลอดไฟฟลูออเรสเซนต์อยู่เหนือประตูทางเข้า และด้านข้างประตูเป็นตำแหน่งที่ติดตั้งของ Main switch board

ถัดจากห้องเก็บของเข้าไปด้านในสุดของห้องที่เป็นพื้นที่ของห้องนอน ตรงข้ามกับประตูทางเข้าเป็นห้องนอนห้องที่ 1 และทางด้านขวามือคือห้องนอนหลัก

ประตูทางเข้าห้องนอนห้องแรกมีขนาด 0.8 × 2 เมตร มีธรณีประตูเป็นไม้ปิดรอยต่อพื้นลามิเนตหนาประมาณ 1 ซม.

พื้นที่ห้องนอน 1 มีขนาดประมาณ 3 × 4 เมตร ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร

เพดานห้องเป็นผ้าฉาบเรียบพร้อมโคมดาวน์ไลท์ฝังในฝ้า เครื่องปรับอากาศในห้องนี้เป็นแบบเดินลอยติดตั้งที่ผนังด้านขวามือ

ด้านในสุดของห้องนอนเป็นหน้าต่างสูง 2.2 เมตร ด้านบนเป็นบานเลื่อนสลับช่องละ 80 ซม. ด่านล่างเป็นบานกระจกติดตายสูงจากพื้น 50 ซม.

ผนังด้านซ้ายมือเป็นพื้นที่ด้านหัวเตียง สามารถวางเตียงขนาดควีนไซส์หรือคิงไซส์ได้ ด้านซ้ายมือมีเต้ารับไฟฟ้าสำหรับเสียบปลั๊กที่หัวเตียงติดตั้งสูงจากพื้นประมาณ 50 ซม. สามารถตั้งเป็นโต๊ะหัวเตียงหรือโต๊ะทำงานก็ได้

มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าห้องนอน ด้านข้างประตูที่พื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้า หรือทำเป็น Wall-in closet

พื้นที่ส่วนแต่งตัวมีขนาดประมาณ 0.8 x 1.5 เมตร เป็นผนังที่ติดกับห้องเก็บของ

ออกจากห้องนอนที่ 1 มายังโถงทางเดินไปยังห้องนอนหลักทางขวามือ ประตูห้องนอนมีขนาด 0.8 × 2 เมตรเช่นเดียวกับห้องนอน 1

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ของโถงทางเข้าขนาดประมาณ 1 × 1.2 เมตร ด้านซ้ายมือของทางเข้าเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำ ซึ่งเราจะกลับมาดูกันเป็นห้องสุดท้าย

พื้นที่ภายในห้องนอนหลักมีขนาดประมาณ 3.5 × 4 เมตร มีประตูกระจกบานเลื่อนสลับที่ด้านในสุด และหน้าต่างบานกระทุ้งที่ด้านข้าง

เพดานห้องสูง 2.6 เมตร ทางซ้ายมือเป็นฝ้า Drop สำหรับซ่อนเครื่องปรับอากาศสูงจากพื้น 2.4 เมตร ด้านในสุดคือประตูกระจกบานเลื่อนที่เปิดออกสู่ระเบียงของห้องนอนหลักขนาดประมาณ 1.8 x 2.2 เมตร

พื้นที่ระเบียงเป็นระเบียงแคบและยาว มีขนาดประมาณ 0.6 × 3.6 เมตร มีไฟกิ่งที่ผนังด้านข้างประตู และมีที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ที่สุดระเบียงฝั่งซ้ายมือ พร้อมระแนงบังตาเป็นเหล็กกล่องสีขาว

กลับเข้ามาในห้องนอนหลักที่ผนังฝั่งขวามือเป็นฝั่งของหัวเตียงมีความกว้างระหว่างหน้าต่างประมาณ 2.5 เมตร ด้านล่างของหน้าต่างมีเต้ารับทั้ง 2 ฝั่ง

หน้าต่างข้างหัวเตียงเป็นบานกระทุ้งขนาดประมาณ 0.5 × 1.2 เมตร ติดตั้งห่างจากมุมผนัง 10 ซม.

มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าห้องนอนหลัก เมื่อวางเตียงนอนจะเหลือพื้นที่ทางเดินที่ปลายเตียงระหว่างผนังห้องน้ำประมาณ 1.7 เมตร สามารถวางทีวีได้

ผนังด้านปลายเตียงมีความกว้างประมาณ 2.8-3 เมตร โดยทางโครงการได้เตรียมเต้ารับและช่องต่อสายเคเบิลไว้ให้สูงจากพื้น 60 ซม.

ด้านข้างของประตูทางเข้าห้องนอนหลักเป็นประตูห้องน้ำภายในห้องนอนหลัก มีขนาด 0.8 × 2 เมตร

เปิดเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ส่วนแห้งขนาดประมาณ 1.6 × 1.8 เมตร และด้านในสุดของห้องน้ำเป็นพื้นที่ส่วนเปียก โดยรวมพื้นที่ห้องน้ำมีขนาดประมาณ 1.6 × 2.7 เมตร วัสดุต่างๆภายในห้องน้ำเป็นชนิดเดียวกันกับห้องแรก

ลำดับการใช้งานก็เริ่มจากอ่างล้างหน้า, โถสุขภัณฑ์ และห้องอาบน้ำที่ด้านในสุดเช่นเดียวกัน

อ่างล้างมือของ Kohler พร้อมก๊อกผสมแบบก้านโยก

โดยมีเคาน์เตอร์บิวท์อินใต้อ่างเป็นที่ซ่อนของเครื่องทำน้ำอุ่นอีกเช่นเคย

โภสุขภัณฑ์ในห้องนี้เป็นของ Kohler อีกเช่นกัน แต่เป็นรุ่นที่มีขนาดใหญ่นั่งสบายกว่าในห้องน้ำห้องอื่นๆที่เราได้ชมกันไปก่อนหน้า

ด้านในสุดมีผนังกระจกพร้อมประตูบานเปิดแบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งเหมือนเคย

พื้นที่ส่วนเปียกมีขนาดประมาณ 0.9 × 1.6 เมตร

ผนังฝั่งตรงข้ามกับประตูกระจกมีเคาน์เตอร์แกรนิตลึก 15 ซม. ด้านบนผนังเหนือเคาน์เตอร์เป็นหน้าต่างบานประทุ้งสี่เหลี่ยมจตุรัสติดตั้งใต้ฝ้าเพดาน มีขนาดช่องเปิดประมาณ 50 × 50 ซม.

เต้ารับและสวิตช์ไฟทั้งหมดภายในห้องเป็นของ Bticino เหมือนกัน

---

::: สรุปรายการวัสดุมาตรฐาน (พ.ค. 60) :::

วัสดุโดยรวม

• พื้นภายในห้อง : พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องครัว : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 × 60 ซม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 × 30 ซม.
• ระเบียงภายนอก : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 × 30 ซม.

• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบติดวอลล์เปเปอร์สีขาวครีม
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 × 60 ซม.

• ประตูห้อง : ไม้ HDF ปิดผิวลามิเนต วงกบไม้
• ประตู และวงกบห้องน้ำ : ไม้ HDF ปิดผิวลามิเนต วงกบไม้
• ประตู และวงกบภายใน : ไม้ HDF ปิดผิวลามิเนต วงกบไม้ และกระจกบานเลื่อน กรอบลูมิเนียมสีธรรมชาติ
• ประตู และวงกบระเบียงและหน้าต่าง : กระจกบานเลื่อน และบานกระทุ้ง กรอบลูมิเนียมสีธรรมชาติ

ห้องน้ำ

• สุขภัณฑ์ และอ่างล้างมือ : Kohler
• ก๊อกน้ำ และชุดฝักบัว : Kohler

งานไฟฟ้า

• อุปกรณ์ปลั๊กและสวิตช์ : Bticino
• ดวงโคมภายใน และห้องน้ำ : ดวงโคม Down light
• วงโคมภายนอก : โคมกิ่งติดผนัง
• ซิงค์ล้างจาน และอุปกรณ์ไฟฟ้าภายในครัว : Tehno

เฟอร์นิเจอร์

• เฟอร์นิเจอร์ Built-in : ไม้ MDF ปิดผิว PVC

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า***

---

:::ราคา::: (พฤษภาคม 2560)

• Studio/1-Bedroom ขนาด 34.5 – 35.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท ประมาณ 85,000 บาทต่อตารางเมตร
• 1 Bedroom ขนาด 49 – 70 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท ประมาณ 80,000 บาทต่อตารางเมตร
• 2 Bedrooms ขนาด 79 – 83.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 6 ล้านบาท ประมาณ 75,000 บาทต่อตารางเมตร

• ให้ : Air / Wallpaper / ครัว / VDO Door Phone / เครื่องทำน้ำร้อน / ฉากกั้นอาบน้ำ

• จอง 50,000 บาท
• ทำสัญญา 100,000 – 250,000 บาท
• ค่ากองทุน 400 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง 40 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

***ราคานี้เป็นราคาโปรโมชั่น สอบถามข้อมูลโดยตรงกับทางโครงการ***

---

:::บทสรุปโครงการ:::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ ตั้งอยู่บนถนนเจริญราษฎร์ ถนน 8 เลนที่มีเส้นทางเชื่อมต่อสาทร-พระราม 3 มีเส้นทางตัดกับถนนจันทร์ที่เชื่อมไปยังถนนย่อยสายอื่นๆในย่านสาทร-พระราม 3 ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS สุรสักดิ์เพียง 3 นาที ใกล้ตลาดและศูนย์การค้ามากมาย เช่น ตลาดรุ่งเจริญและ Central พระราม 3 ใกล้โรงเรียนเอกชนและโรงพยาบาลเอกชนชื่อดัง มีจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชและเฉลิมมหานครในระยะ 5 กม. จากโครงการ

ความอุดมสมบูรณ์ : มี 7ELEVEn ในระยะที่เดินถึง ห่างจากโครงการเพียง 270 เมตร มีตลาดสะพาน 2 ที่สามารถเดินไปได้ในระยะ 900 เมตร ในระยะ 5 กม. มีตลาดรุ่งเจริญ, ตลาดบางรัก, โรบินสันบางรัก, Central พระราม 3, Makro นราธิวาสฯ และคอมมูนิตี้มอลล์หลายแห่ง อีกทั้งยังรายล้อมไปด้วยโรงเรียนเอกชน, โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาลเอกชนชื่อดังจำนวนมาก

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ถนนด้านหน้าโครงการเป็นถนนใหญ่กว้างถึง 8 เลน มีเส้นทางเชื่อมต่อไปยังย่านธุรกิจที่ถนนสาทร ทางทิศใต้เชื่อมกับถนนพระราม 3 ที่เป็นเส้นทางหลักออกสู่ฝั่งธนบุรีและเชื่อมกับพระราม 4 ไปทางหัวลำโพง-สุขุมวิท-บางนา มีถนนจันทร์เชื่อมกับถนนสายรองในย่านสาทร-พระราม 3 หลายเส้นทาง มีจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชห่างจากโครงการเพียง 1.9 กม. และทางด่วนเฉลิมมหานครในระยะ 5 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ถนนหน้าโครงการไม่มีรถโดยสารสาธารณะผ่าน แต่มีวินมอเตอร์ไซค์บริเวณหน้าโครงการ สามารถใช้เดินทางไปยังสถานี BRT เจริญราษฎร์ที่แยกเจริญราษฎร์บนถนนพระราม 3 หรือสถานี BTS สุรศักดิ์บนถนนสาทรที่แยกสาทร-สุรศักดิ์ มีค่าบริการเริ่มต้นที่ 30 บาท

การออกแบบโครงการและวัสดุ : โครงการ ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ เป็นคอนโด 26 ชั้น 565 ยูนิต บนพื้นที่โครงการประมาณ 4-1-20 ไร่ แบ่งเป็น Studio/1-Bedroom ขนาด 34.5 – 35.5 ตารางเมตร 1 Bedroom ขนาด 49 – 70 ตารางเมตร และ 2 Bedrooms ขนาด 79 – 83.5 ตารางเมตร ซึ่งเราก็ได้ชมห้องตัวอย่างกันไปแล้วทั้งแบบ 1 Bedroom Type Sathorn Suite 34.5 ตร.ม. และ 2 Bedroom Type Family Suite 80 ตร.ม.

ด้านการออกแบบโครงการออกแบบภายใต้แนวคิดเรียบหรูมีระดับ โทนสีที่ใช้ภายในโครงการจึงเป็นสีขาวครีมและฟ้าเขียว พื้นที่ห้องพักมีการจัดฟังก์ชั่นและขนาดพื้นที่ใช้งานที่มีความยืดหยุ่น สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย วัสดุที่ใช้ภายในห้องส่วนใหญ่เป็นลายไม้ และเน้นที่ความเรียบร้อยสวยงามของวัสดุเป็นหลัก ห้องที่ทางโครงการให้เป็นห้องเปล่าพร้อมสุขภัณฑ์ครบชุดตามมาตรฐาน มีบิวท์อินให้ในส่วนของห้องครัวแต่ไม่มีเตาและเครื่องดูดควันให้ ในส่วนของเครื่องใช้ไฟฟ้าที่โครงการให้มาอยู่ในระดับค่อนข้างสูงกว่ามาตรฐานทั่วไป คือมีเครื่องปรับอากาศแบบซ่อนในฝ้าเพดาน และเครื่อง Intercom ตามแนวคิดเรียบหรูมีระดับของโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวก : ส่วนกลางของโครงการประกอบด้วยสวนหย่อม, Lobby, Meeting room, ห้องซาวน่า, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, Sky Lounge และ Roof garden ที่ชั้น 5 และชั้นดาดฟ้า พื้นที่ส่วนกลางมีขนาดใหญ่เหมาะสมกับจำนวนยูนิต มีสิ่งอำนวนความสะดวกหลากหลายและออกแบบโดยคำนึงถึงผู้สูงอายุและคนพิการ

ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นการรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ประกอบด้วย 4 ระบบ ได้แก่ กล้องวงจรปิด CCTV, คีย์การ์ด, แสกนลายนิ้วมือ, ไม้กระดก และพนักงานรักษาความปลอดภัยค่ะ

---

:::คะแนน:::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	โครงการตั้งอยู่บนถนนใหญ่ ถนนเจริญราษฎร์ ใกล้ย่านธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ เป็นถนนเชื่อมต่อสาทร-พระราม 3 ใกล้ BTS สุรศักดิ์ ใกล้ทางด่วน มีร้านสะดวกซื้อในระยะที่เดินถึง รายล้อมด้วยคอมมูนิตี้มอล, ห้างสรรพสินค้า, ตลาด, โรงเรียน และโรงพยาบาลชั้นนำ
การเดินทาง ใช้รถ	9	ใกล้ทางด่วน ใกล้ย่านธุรกิจ ใกล้โรงเรียน, โรงพยาบาล และตลาด มีเส้นทางเชื่อมกับถนนพระราม 3 – 4 ที่เชื่อมต่อไปยังถนนเส้นสำคัญอื่นๆในกรุงเทพฯ, ฝั่งธนบุรี และปริมนฑล
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.5	ไม่มีรถสาธารณะผ่านหน้าโครงการ แม้จะมีมอเตอร์ไซค์รับจ้างแต่ก็ไม่สะดวกต่อการใช้งานเป็นประจำทุกวัน
ห้องและวัสดุ	7	มีแบบห้องให้เลือกหลาย Type ตัวอาคารมีดีเทล แปลนห้องจัดฟังก์ชั่นได้ง่าย วัสดุที่ให้โดยรวมเป็นไปตามมาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	มีส่วนกลางที่ค่อนข้างใหญ่และหลากหลาย นอกจากขนาดและฟังก์ชั่นที่ใช้งานได้จริงตามจพนวนยูนิต ยังมีบรรยากาศร่มรื่นสวยงามน่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8	มีทำเลที่ดี ใกล้ย่านธุรกิจ แหล่งความเจริญ ใกล้รถไฟฟ้า มีขนาดห้องและพื้นที่ส่วนกลางเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยเป็นครอบครัวตั้งแต่ 2-4 คน มีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้พิการและคนชรา
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.92	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-211-2121

Website : http://www.supalai.com/en/ProjectCondo/Detail/Supalai%20Lite%20%40%20Sathorn-Charoenrat

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด The Key ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
The Key สาทร-เจริญราษฎร์
The Key พระราม 3
The Key สาทร-ราชพฤกษ์
The Key วุฒากาศ
The Key MRT เพชรเกษม 48
The Key อุดมสุข
The Key พหลโยธิน 34
The Key แจ้งวัฒนะ
The Key ประชาชื่น

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะคีย์ สาทร-เจริญราษฎร์ / The Key Sathorn-Charoenraj
เจ้าของโครงการ	แลนด์แอนด์เฮ้าส์ / Land & Houses
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bed / 32.6-37.6 ตร.ม. – 2 Bed / 55.2-75.3 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	5-3-65 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	38 ชั้น
จำนวนห้อง	885 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 60%
โซน	พระราม 3, สาทร, เจริญกรุง, เจริญราษฎร์
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนศรีรัช 800 ม. – BTS สุรศักดิ์ 2.2 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว สายเจริญกรุง – สะพาน 3
ที่ตั้ง	ถนนเจริญราษฎร์ แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม กทม. 10120
กำหนดการ	PRE-SALE 4 ต.ค. 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2560 ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัย
ราคา	เริ่มต้น 3.9 ล้านบาท (ต.ค. 2560)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 110,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี) ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	BTS สุรศักดิ์ – 2.2 กม. BTS สะพานตากสิน – 2.8 กม. Tesco Lotus พระราม 3 – 5.0 กม. Central พระราม 3 – 4.9 กม. Makro สาทร – 4.2 กม. Robinson บางรัก – 2.9 กม. Asiatique the Riverfront – 2.5 กม. Three on Tree พระราม 3 – 2.0 กม. Homepro พระราม 3 – 2.5 กม. Vanilla Moon – 1.2 กม. Icon Siam – 4.9 กม. รร. นานาชาติ โชร์วเบอรี่ – 2.0 กม. รร. กรุงเทพคริสเตียน – 2.6 กม. รร. อัสสัมชัญ บางรัก (มัธยม) – 3.4 กม. รร. อัสสัมชัญ แผนกประถม – 3.4 กม. รพ. เซนต์หลุยส์ – 3.5 กม. รพ. BNH – 4.2 กม. รพ. กรุงเทพคริสเตียน – 4.9 กม. รพ. เจริญกรุงประชารักษ์ – 3.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Grand Lobby – Reading Lounge – Multi-Purpose Room – Grand Outdoor Terrace – Activity Room – Fitness – Over 2 Rais for Green Area – Swimming Pool with Kid’s Pool
จุดเด่นของโครงการ	”เดอะคีย์ สาทร-เจริญราษฎร์ นิยามแห่งความสุขรูปแบบ ใหม่ใจกลางเมือง.. เติมเต็มความสมบูรณ์แบบ บนทำเลที่เชื่อมโยงทุกความสุขของการใช้ชีวิต ที่สุดของความคุ้มค่าบนทำเลศักยภาพใจกลางเมือง”

---

คอนโด BTS สุรศักดิ์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ คอนโดใกล้ BTS สุรศักดิ์

• Sathorn House
• The Diplomat Sathorn
• The Line Sathorn
• The Bangkok Sathorn
• Noble Revo Silom
• บ้าน สิริ สีลม
• The Loft Silom
• Blossom Condo สาทร-เจริญราษฎร์
• The Base สาทร-เจริญราษฎร์
• ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์
• The Key สาทร-เจริญราษฎร์
• Than Living สาทร-เจริญราษฎร์

---

สายสีลม (สนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า)

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม)
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถนนเจริญราษฎร์ แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม กทม. 10120

พิกัด : 13.701083, 100.516003

แผนที่จากทางโครงการ

The Key สาทร-เจริญราษฎร์ ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่เจริญราษฎร์ เป็นถนนที่ถูกตัดขึ้นมาใหม่ในภายหลังเพื่อช่วยแบ่งเบาภาระของถนนเจริญกรุง ส่งผลในเรื่องของการจราจรย่านดังกล่าวทำให้มีความคล่องตัวขึ้นเยอะ โดยปกติแล้วถนนเจริญราษฎร์เองเป็นถนนที่มีการจราจรเคลื่อนตัวได้ดีตลอดทั้งวันหรือพูดง่ายๆว่ารถไ่ม่ค่อยติดนั่นเอง ซึ่งต้องบอกว่าปัจจุบันหาได้ยากแล้วครับถนนในกรุงเทพที่รถไม่ค่อยติด แต่ในทางกลับกันถนนเจริญราษฎร์เองกลับมีประสิทธิภาพในการเดินทางที่น่าสนใจเพราะเป็นเส้นที่เชื่อมต่อระหว่างถนนพระราม 3 และถนนสาทร ทำให้การสัญจรเข้าสู่ย่านใจกลางธุรกิจที่สำคัญเป็นเรื่องง่ายอย่างไม่น่าเชื่อ จากโครงการใช้เวลาเพียงแค่ 5 นาทีเท่านั้นเอง

นอกจากนั้นแล้วอีกจุดที่น่าสนใจไม่แพ้กันของถนนเจริญราษฎร์คือเรื่องของการใช้งานทางด่วน เพราะมีจุดขึ้นลงทางด่วนให้ใช้งานได้ทั้งฝั่งขาเข้าที่ใช้ไปยัง ดินแดง – พระราม 9 – แจ้งวัฒนะ และขาออกไปยังบางนา – ดาวคะนอง ในระยะที่ไปใช้งานได้อย่างสะดวกสบาย โดยในส่วนของจุดนี้ผมได้ทำการแจกแจงให้คุณผู้ชมได้ดูกันอย่างละเอียดในแต่ละจุดที่ภาพถัดไปครับ

จุดกลับรถ ก่อนอื่นเรามาดูจุดกลับรถกันสักหน่อยครับ เนื่องจากว่าถนนเจริญราษฎร์เป็นเส้นที่มีเกาะกลางถนน เพราะฉะนั้นในการเข้าออกโครงการจะต้องใช้งานจุดกลับรถเป็นประจำ เริ่มจากจุดกลับรถฝั่งขาเข้าไปยังสาทร อยู่ห่างจากโครงการเพียงแค่ 140 เมตร ดูจากตัวเลขก็รู้แล้วว่าสะดวกมากทีเดียว ไม่ต้องเสียเวลาไปหายูเทิร์นไกล ในขณะที่ขากลับเข้าโครงการในกรณีที่มาจากฝั่งพระราม 3 จะอยู่เลยโครงการไปราว 550 เมตร ซึ่งก็ยังเป็นตัวเลขที่ไม่น่ากังวล ประกอบกับการจราจรของเส้นเจริญราษฎร์เองมีความคล่องตัวสูงอยู่แล้ว สรุปภาพรวมในเรื่องของการกลับรถจึงไม่มีอะไรน่าเป็นห่วงครับ

จุดขึ้นทางด่วนไปยังฝั่ง ดินแดง – พระราม 9 – แจ้งวัฒนะ ด่านเก็บเงินนั้นจะอยู่บริเวณแยกถนนจันทน์ ซึ่งห่างจากตัวโครงการประมาณ 1.3 กม. รวมระยะทางกลับรถให้เรียบร้อยแล้ว ใช้เวลาเดินทางเพียงแค่ 3 นาที

จุดขึ้นทางด่วนฝั่งไปบางนา – ดาวคะนอง ด่านเก็บค่าผ่านทางฝั่งนี้จะไกลจากจุดแรกหน่อย โดยจะไปอยู่ที่บริเวณแยกสุรศักดิ์ พอถึงแยกสุรศักดิ์ให้กลับรถแล้วจะถึงด่านเก็บเงินทันที โดยจุดนี้จะมีระยะทางอยุ่ที่ 2.7 กม. รวมการกลับรถแล้ว

จุดลงทางด่วน หลังจากที่เราดูเส้นทางขึ้นทางด่วนกันไปแล้ว เรามาดูขาลงจากทางด่วนกันบ้าง จุดแรกคือจุดลงทางด่วนในกรณีที่มากจากฝั่งของดินแดง – พระราม 9 – แจ้งวัฒนะ ทางฝั่งนี้ค่อนข้างสะดวก เพราะเมื่อลงจากทืางด่วนแล้วมุ่งหน้าตรงเข้าสู่โครงการได้เลย ไม่มีอะไรซับซ้อน โดยระยะทางอยู่ที่ประมาณ 1 กม. ใช้เวลาแค่ 2 นาทีก็ถึงบ้านแล้ว

จุดลงทางด่วน อีกจุดคือจากกรณีที่มาจากด้านของดาวคะนอง – บางนา จุดลงทางด่วนฝั่งนี้จะมีความซับซ้อนขึ้นมาเพราะเนื่องจากแยกบริเวณถนนจันทน์นั้นจะมีการบังคับห้ามเลี้ยวขวา แต่ให้เลี้ยวซ้ายได้เพียงอย่างเดียว ดังนั้นเส้นทางที่สะดวกที่สุดคือการเข้าซอยกิ่งจันทน์เพื่อลัดมาออกสู่ถนนเจริญราษฎร์แล้วจึงกลับรถเข้าโครงการ ซึ่งระยะทางจุดนี้จะอยู่ที่ 1.9 กม. ใช้เวลา 7 นาทีโดยประมาณ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ สำหรับลูกบ้านที่นิยมการเดินทางด้วยรถสาธารณะเป็นหลัก แน่นอนว่าอันดับแรกคงต้องมองหาการคมนาคมในระบบราง ซึ่งตัวโครงการเองก็อยู่ในระยะที่พอจะไปใช้งานรถไฟฟ้า BTS ได้เช่นกัน โดยสถานที่ใกล้ที่สุดคือ BTS สุรศักดิ์ แต่เรื่องของระยะทางที่ 2.2 กม. นั้นไม่ใช้ระยะทางที่จะไปใช้งานได้ด้วยการเดินเท้าแน่ๆ อาจต้องใช้บริการอื่นเป็นตัวช่วยอย่างเช่นแท๊กซี่หรือวินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง โดยจากการสอบถามราคากับพี่วิน จากโครงการไป BTS คิดค่าบริการที่ 30 บาทครับ

ข้อดีของ BTS สุรศักดิ์คือ อยู่ห่างจากสถานีศาลาแดงเพียง 2 สถานี ซึ่งใช้เป็นสถานีในการ Interchange กับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีสีลม เพิ่มประสิทธิภาพในการเดินทางด้วยรถสาธารณะให้มีความหลากหลายมากขึ้น

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะที่เดินเท้าไปใช้งานมี 7-11 ใกล้ๆ ช่วยให้อุ่นใจได้ในระดับนึง และสำหรับถนนเจริญราษฎร์นั้นหากใครเคยสัญจรผ่านเส้นดังกล่าวจะเห็นว่าตลอดเส้นมีร้านอาหารขึ้นอยู่ 2 ข้างทางมากมายโดยเฉพาะรูปแบบของร้านอาหาร, สวนอาหาร, ภัตตาคาร ยกตัวอย่างเช่น ภัตตาคาร ลี เหล่า หงี, ครัวเจ๊ง้อ, ร้านอาหารเกสร, ชาบู นางใน, ครัวสวนกุหลาบ และเกี๊ยกหูฉลาม เป็นต้น โดยที่กล่าวมานั้นเป็นเพียงแค่ส่วนหนึ่ง ยังมีแหล่งแฮงค์เอ้าท์ยามค่ำคืนในรูปแบบ Pub & Restaurant เพื่อนัดกลุ่มเพื่อนมาสังสรรใกล้ๆบ้านได้เลย

เดินทางไกลออกมาจากเส้นเจริญราษฎร์ รอบด้านยังคงมีความอุดมสมบูรณ์รองรับการใช้งานอีกหลากหลายรูปแบบ เริ่มกันที่เส้นเจริญกรุง ที่มี Asiatique แลนด์มาร์คแห่งใหม่ของคนในย่านนี้ เลยไปทางฝั่งบางรักมีโรบินสันบางรัก ส่วนเส้นพระราม 3 มีห้าง Three on Tree ซึ่งแต่เดิมคนแถวนี้จะรู้จักกันในชื่อของ Future Mart ซึ่งมีโฮมโปรอยู่ชั้นล่าง แต่หลังจากที่ Homepro ย้ายออกไปอยู่บริเวณสะพานพระราม 9 ทาง Three on Tree เองก็ถือโอกาสรีโนเวทตัวเอง ให้มีความทันสมัยและครบครันมากขึ้น มีร้านอาหารอย่าง MK, Bar B Q Plaza, Pizza Company, KFC และ ซุปเปอร์มารเก็ต Max Valu ที่ผมพูดถึงห้างแห่งนี้ยาวหน่อยเนื่องจากแต่ก่อนห้างนี้มักจะถูกมองข้ามเพราะเป็นเพียงห้างเล็กๆ แต่ปัจจุบันพัฒนาได้อย่างดูดีน่าใช้งาน ทั้งยังไปใช้งานได้สะดวกที่สุดอีกด้วย

แต่ถ้าอยากได้ความครบครันแบบ Multi Complex คงต้องไปใช้งานในส่วนของห้าง Central Plaza พระราม 3 ที่เพิ่งรีโนเวทครั้งใหญ่ไปเมื่อไม่นานมานี้ และ Tesco Lotus ที่ซึ่งก็ไม่ได้ห่างจากโครงการสักเท่าไร อย่างที่ผมได้มีพูดถึงตั้งแต่ช่วงต้น เนื่องจากผมเองเป็นคนที่พักอาศัยอยู่ย่านเจริญกรุงมาตั้งแต่กำเนิด ทำเลพระราม 3 เจริญราษฎร์ส่วนใหญ่แล้วไม่ค่อยจะเผชิญกับปัญหารถติดนัก จึงทำให้การไปใช้งานห้างดังกล่าวใช้เวลาเพียงแค่ไม่กี่นาทีเท่านั้น ผมจึงขอสรุปโดยรวมว่าเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์, ตอบโจทย์หลากหลายไลฟ์สไตล์ และเข้าถึงสะดวกมากทีเดียวครับ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกสุรศักดิ์ (ถนนสาทร) – 2.2 กม.
• แยกสาทร-นราธิวาสฯ (ถนนนราธิวาสฯ) – 3.4 กม.
• แยกเจริญราษฎร์ (ถนนพระราม 3) – 1.3 กม.
• แยกถนนตก – 3.1 กม.
• ถนนเจริญกรุง – 1.9 กม.
• สะพานตากสิน – 2.8 กม.
• สะพานกรุงเทพ – 3.8 กม.

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• BTS สุรศักดิ์ – 2.2 กม.
• BTS สะพานตากสิน – 2.8 กม.

• Tesco Lotus พระราม 3 – 5.0 กม.
• Central พระราม 3 – 4.9 กม.
• Makro สาทร – 4.2 กม.
• Robinson บางรัก – 2.9 กม.
• Asiatique the Riverfront – 2.5 กม.
• Three on Tree พระราม 3 – 2.0 กม.
• Homepro พระราม 3 – 2.5 กม.
• Vanilla Moon – 1.2 กม.
• Icon Siam – 4.9 กม.

• รร. นานาชาติ โชร์วเบอรี่ – 2.0 กม.
• รร. กรุงเทพคริสเตียน – 2.6 กม.
• รร. อัสสัมชัญ บางรัก (มัธยม) – 3.4 กม.
• รร. อัสสัมชัญ แผนกประถม – 3.4 กม.

• รพ. เซนต์หลุยส์ – 3.5 กม.
• รพ. BNH – 4.2 กม.
• รพ. กรุงเทพคริสเตียน – 4.9 กม.
• รพ. เจริญกรุงประชารักษ์ – 3.4 กม.

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมยกตัวอย่างมาให้ชมในการเดินทางไปยังตัวโครงการในวันนี้ เริ่มต้นจากถนนสาทรฝั่งมทุ่งหน้าไปยังสะพานตากสิน จากนั้นเลี้ยวซ้ายที่แยกสุรศักดิ์ เข้าสู่ถนนเจริญราษฎร์ แล้วมุ่งหน้าตรงไปจนถึงตัวโครงการที่ตั้งอยู่ด้านซ้ายมือ โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

สรุปการเดินทาง : ถนนสาทร > BTS สุรศักดิ์ > แยกสุรศักดิ์ > ถนนเจริญราษฎร์ > เลยซอยเจริญราษฎร์ 5 ไปเล็กน้อย > The Key สาทร-เจริญราษฎร์

เริ่มต้นกันที่ถนนสาทรบริเวณแยก สาทร-นราธิวาสฯ ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังสะพานตากสิน

ผ่าน BTS สุรศักดิ์

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่แยกเจริญราษฎร์ที่บริเวณแยกสุรศักดิ์

ขับไปตามถนนเจริญราษฎร์

มุ่งหน้าตรงไป ผ่านแยกถนนจันทน์

จากนั้นเลยซอยเจริญราษฎร์ 5 ไปเล็กน้อยให้เตรียมชิดซ้าย โดยสามารถสังเกตเห็น โรงแรม Best Western Grand Howard ตึกสีส้มๆ ทางขวามือ

ถึงแล้วครับ โครงการ The Key สาทร-เจริญราษฎร์ อยู่ตรงข้ามเยื้องๆกับโรงแรม Best Western

::: บริเวณโครงการ :::

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ The Key สาทร-เจริญราษฎร์ ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่เจริญราษฎร์ฝั่งตรงข้ามมีปั๊มบางจากและโรงแรม Best Western Grand Howard ทางทิศเหนือติดกับโครงการ Supalai Lite สูง 26 ชั้น เลยจากศุภาลัยไปเล็กน้อยมี 7-11 ทางด้านหลังโครงการหรือทิศตะวันออกเป็นพื้นที่ค่อนข้างเปิดโล่งติดกับโรงงานไม้และที่ดินเปล่า ซึ่งในส่วนของโรงงานดังกล่าว ไม่ได้มีการส่งเสียงรบกวนผู้พักอาศัยในโครงการแต่อย่างใด ส่วนทิศใต้นั้นก่อนหน้านี้เป็นโครงการ Than Living แต่เนื่องจากมีเรื่องเกี่ยวกับทางคดีความของเจ้าของโครงการ จึงหยุดชะงักการก่อสร้างไป เหลือเป็นอาคารทีขึ้นฐานไว้แล้วประมาณ 7-8 ชั้น

เรามาเริ่มจากการสำรวจบรรยากาศบริเวณด้านหน้าโครงการ The Key สาทร-เจริญราษฎร์ กันก่อนเลยครับ

ทางเข้าโครงการ

ฝั่งตรงข้ามมีปั๊มบางจาก และ โรงแรม Best Western Grand Howard

ถนนเจริญราษฎร์เป็นถนนที่มีความกว้างขนาด 6 เลน มีเกาะกลางถนน ซึ่งเรื่องของการจราจรนั้นต้องบอกว่าเป็นถนนเพียงไม่กี่เส้นในกรุงเทพ ที่มีความคล่องตัวสูงไม่ค่อยเจอเรื่องของรถติด

ฟุตบาทริมถนนเจริญราษฎร์ มีความกว้างและสะอาดน่าเดินครับ ทางกทม. ลงต้นไม้ตกแต่งสร้างบรรยากาศความร่มรื่นตลอดทั้งเส้น

ช่วงด้านหน้าโครงการมีที่ตั้งของวินมอไซค์ มีป้ายอัตราค่าบริการให้ดูด้วย หลักๆที่น่าจะถูกใช้งานคือไป BTS สุรศักดิ์ ราคา 30 บาท

โครงการเพื่อนบ้าน Supalai Lite

เดินเลยจาก ศุภาลัยมา มี 7-11 ซึ่งเป็นสาขาใหม่แกะกล่องเพิ่งเปิด เรียกว่าเดินเข้าไปยังแอบได้กลิ่นใหม่กลิ่นสีอยู่เลยล่ะ

นอกจากนั้นรอบๆโครงการในระยะเดินเท้าไม่ค่อยมีอะไรน่าสนใจนัก ผมจึงขอกลับมาที่บริเวณโครงการ เพื่อเข้าไปชมด้านในกันต่อครับ

ทางเข้าโครงการ The Key สาทร-เจริญราษฎร์

จากหน้าโครงการมองเห็นตัวอาคารหน้าตาแบบนี้

ทางด้านขวาของทางเข้าโครงการเป็นห้องเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ดูแค่ห้องรปภ. ก็สัมผัสได้ถึงความหรูหราของโครงการขึ้นมาบ้างแล้ว

ทางด้านซ้ายแยกเป็นทางเดินเท้าเข้าด้านใน

ช่องทางเดินรถเข้าไปด้านในประมาณ 50 เมตรจะเป็นจุด Drop Off เข้าสู่ล็อบบี้

ด้านข้างมีทางเดินเท้าคู่ขนานกันไป

แต่ก่อนที่จะไปยังล็อบบี้ ผมขอแวะเดินสูดอากาศธรรมชาติที่บริเวณสวนสาธารณะด้านหน้ากันสักหน่อย

สวนที่ทางโครงการให้มานั้นมีขนาดที่กว้างขวางมากทีเดียว ปูด้วยพื้นหญ้าจริงสีเขียวขจี สอดแทรกด้วยม้านั่งอย่างเนียนตา ให้ลูกบ้านมีจุดพักในกรณีที่มาวิ่งจ๊อกกิ้งออกกำลังกาย

ถนนด้านในที่เห็นเป็นทางเข้าไปยังสำนักงานโอนชั่วคราว ซึ่งจะต้องวนรถไปทางด้านหลังอาคารตามช่องทางการเดินรถปกติของโครงการครับ

ทางเชื่อมต่อไปยังล็อบบี้

หลังจากที่เราไปเดินเล่นกันมาพอหอมปากหอมคอ กลับมาที่บริเวณทางเข้าโครงการกันอีกครั้ง คราวนี้เราจะเดินตามช่องทางการเดินรถให้ดูว่าถนนภายในโครงการและลานจอดรถมีรูปแบบน่าสนใจอย่างไรบ้าง

ถนนช่วงบริเวณจุด Drop Off ถูกตกแต่งด้วยลวดลายแนว Abstract ทางขวามือเป็นจุดจอดรถสำหรับ Visitor

สำหรับจุด Drop Off นั้น ให้อารมณ์ราวกับว่าอยู่ในโรงแรมระดับ 5 ดาวกันเลยทีเดียว ด้วยโถงเพดานสูงโปร่งสบาย โดยเราจะยังไม่เข้าไปที่ด้านในล็อบบี้กันนะครับ ผมขอเดินผ่านจุดนี้ไปตามถนนก่อน

ผ่าน Drop Off มา เลี้ยวซ้ายไปยังลานจอดรถ ส่วนเลี้ยวขวาจะเป็นการวนรถเพื่อออกจากโครงการในกรณีที่มีรถมาส่งเพื่อนหรือแท๊กซี่นั่นเอง พูดง่ายๆว่ารถภายนอกจะไม่เข้าไปปะปนกับลูกบ้านด้านในนะครับ

สิ่งที่ขาดไม่ได้ที่ทุกโครงการต้องมีคือสิ่งยึดเหนี่ยวจิตใจ โดยโครงการมีศาลพระพรหม 4 หน้า และศาลเจ้าที่ ให้มาขอขมาเพื่อความเป็นสิริมงคลตามความเชื่อของชาวพุทธ

มองย้อนกลับไปทางฝั่งเดินรถออกจากโครงการ

การที่จะเข้าไปด้านในลานจอดรถนั้น มีไม้กระดกกั้นทั้งขาเข้าและขาออก

ใช้คีย์การ์ดเพื่อเปิด ซึ่งเป็นระบบสแกนระยะไกล ไม่ต้องเปิดกระจกยื่นมือออกมาแตะเหมือนโครงการทั่วไป พร้อมทั้งยังติดตั้ง CCTV ตรวจจับรถเข้าออกทุกคัน

ช่วงแรกของถนนเป็นถนนที่รถวิ่งสวนกันได้

เลยจากไม้กระดกมาเพียงเล็กน้อยมีทางเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ลานจอดรถด้านในอาคาร

ส่วนทางเดินรถด้านหลังจะเป็นแบบวันเวย์สำหรับรถที่ออกมาจากลานจอดรถไปยังด้านหน้าโครงการ

ทางเข้าลานจอดรถสำหรับความสูงไม่เกิน 2.1 เมตร

รูปแบบการเดินรถด้านในลานจอดรถเน้นในเรื่องของความปลอดภัยเป็นสำคัญ ด้วยการใช้รูปแบบของวันเวย์ และมีการแยกทางลาดขึ้นลงให้อยู่คนละจุดกัน ทั้งยังมีแสงสว่างให้อย่างเพียงพอ

ทางออกด้านหลังลานจอดรถ

วนรถไปตามรอบนอกของอาคาร ส่วนเส้นลูกศรสีเหลือเป็นทางเดินรถชั่วคราวสำหรับผู้ที่มาติดต่อสำนักงานการโอนกรรมสิทธิ์

แยกที่จอดรถสำหรับผู้มาติดต่อเรื่องการโอนกรรมสิทธิ์

โดยในอนาคตในส่วนของสำนักงานโอนจะถูกทำการรื้อออกและเปลี่ยนเป็นลานจอดรถตามแปลนที่ได้วางเอาไว้ของโครงการ

หลังจากที่เดินดูรอบอาคารกันมาพอสมควรแล้ว ได้เวลาพาคุณผู้ชมเข้าไปยังด้านในอาคารกันแล้วครับ เริ่มกันที่ทางเข้าหลักสู่ Grand Lobby

นอกจากบันไดทางขึ้นล็อบบี้ปกติแล้ว ยังมีทางลาดให้ผู้สูงอายุหรือผู้ที่ใช้วีลแชร์ในการเคลื่อนย้าย

Grand Lobby สัมผัสแรกที่เข้ามาได้คือความหรูหราด้วยพื้นลายหินอ่อน ฝ้าเพดดานสูง Double Volume โปร่งสบาย

ผนังใช้เป็นแผ่นกระจกเต็มผนัง รับแสงธรรมชาติเข้ามาด้านในมาก

ออกแบบมุมต่างๆให้มีความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

เคาน์เตอร์สำหรับติดต่อเจ้าหน้าที่นิติบุคคล

เข้ามาด้านในล็อบบี้ เป็นทางสำหรับไปลานจอดรถและโถงลิฟต์

หากเลยผ่านโถงลิฟต์ไปมีห้องสำหรับซักรีดซึ่งปัจจุบันยังไม่ได้เปิดให้ใช้งาน และห้องน้ำ

ห้องน้ำชั้นล่างสุขภัณฑ์หน้าตาดูดีมีระดับ

ลำดับต่อไปจะเป็นในส่วนของ Facilities หลักที่ทางโครงการจัดเต็มไว้ให้อยู่ที่ชั้น 5

ลิฟต์โดยสารมีทั้งหมด 5 ตัว แยกลิฟต์ขนของอีก 1 ตัว เป็นแบบล็อคชั้น เพิ่มความปลอดภัยอีกระดับ

ขึ้นลิฟต์มาที่ชั้น 5

จากโถงลิฟต์จะมีทางแยกทางด้านนี้เป็นทางไปยังห้อง Multi Purpose Room

น่าเสียดายที่ช่วงเวลาดังกล่าวมีการเก็บงานเพิ่มเติมอยู่เล็กน้อย จึงไม่สะดวกที่จะเข้าไปเก็บภาพครับ

อีกด้านนึงจากโถงลิฟต์เป็นทางไปยังโซนสระว่ายน้ำ ฟิตเนส

ออกจากโถงลิฟต์มา จะมีทางแยกไปซ้ายขวา

ทางขวาจะประกอบไปด้วย Grand Outdoor Terrace และสระว่ายน้ำ

ส่วนทางซ้ายประกอบด้วย Reading Lounge, Fitness และ Activity Room

คำเรียกห้องต่างๆอาจจะมีความแตกต่างกัน โดยผมยึดตาม Official Website ของโครงการเป็นหลักนะครับ

เราเริ่มจากทางด้านนี้กันก่อน อันดับแรกเป็นห้องฟิตเนสหรือ The Gym

ภาพใน The Gym โปร่งสบาย มีแสงสว่างอย่างเพียงพอแม้ไม้ต้องเปิดไฟด้วยผนังแผ่นกระจกขนาดเต็มแผ่น พื้นปูด้วยลามิเนต

ส่วนแรกมี ดัมเบลหลายขนาดพร้อมเตียงยก และเตียงซิตอัพ

ส่วนถัดมามีจักรยาน 3 เครื่องและ Elliptical Trainer 1 เครื่อง

มุมนี้มีเครื่องเดินวงรีอีก 1 เครื่องรวมกับโซนเมื่อสักครู่เป็น 2 เครื่อง และลู่วิ่งอีกถึง 4 เครื่อง

ทางด้านนี้เป็นอุปกรณ์เพิ่มมวลกล้ามเนื้อประเภทแมชชีน เดี๋ยวผมจะพาดูแต่ละเครื่องเลยว่าบริหารส่วนใดได้บ้าง

เครื่องนี้ใช้บริหารกล้ามเนื้อขาและสะโพก

เครื่องนี้สำหรับผู้ที่ต้องการจะบินไปแตะขอบฟ้าเพราะเป็นเครื่องบริหารหลังและปีก

เครื่องถัดมาสำหรับบริหารกล้ามเนื้ออกและหัวไหล่

แมชชีนเคื่องสุดท้ายใช้บริหารกล้ามเนื้ออกเช่นกัน

ห้องถัดไปเป็นห้อง Reading Lounge หรือจะเรียกว่า Library ห้องสมุดก็ได้

ภายในห้องสมุดแบ่งโซนการใช้งานตามความเหมาะสม โซนแรกเป็นโต๊ะยาวเหมาะสำหรับการประชมเป็นหมู่คณะรองรับได้มากถึง 10 คนเลยทีเดียว

โซนถัดมาเป็นมุมนั่งสบายๆ จะเห็นว่าทางด้านนอกเป็นวิวของสวนให้บรรยากาศร่มรื่นผ่อนคลาย

มุมนี้เป็นมุมที่มีโต๊ะสำหรับวางโน็ตบุ๊คนั่งทำงานได้ หรืออาจจะเป็นการพูดคุยสนทนาแบบ 1 on 1

โซนทางด้านในสุดเป็นมุมนั่งรูปแบบ Lounge รูปตัว U ให้ความเป็นส่วนตัว

อีกห้องที่เหลือทางด้านนี้คือ Play Room

ทางโครงการให้เป็นห้องสำหรับตีปิงปองด้วยโต๊ะปิงปองขนาดมาตรฐาน

สุดทางเดินด้านในมีห้องน้ำแยกชายหญิง

แวะเข้ามาดูในห้องน้ำกันหน่อย

อ่างล้างหน้าและสุขภัณฑ์หน้าตาโมเดิร์น

ห้องน้ำสำหรับผู้ใช้วีลแชร์

ภายในกว้างขวางเคลื่อนย้ายรถวีลแชร์สะดวก พร้อมด้วยราวจับเพิ่มความปลอดภัยในเวลาเคลื่อนที่

เรามาดูโซนทางขวาจาก Lift Hall กันบ้าง โซนนี้มีสระว่ายน้ำ, Grand Outdoor Terrace และสวนหย่อม

ผมขอเดินออกไปด้านนอกดูสวนหย่อมกันก่อน

ทางเดินริมสวนตกแต่งได้อย่างร่มรื่นน่าเดินเล่นรับลมชมวิว

พื้นหญ้าสีเขียวตรงส่วนนี้เป็นพื้นหญ้าเทียม ด้วยเหตุผลในเรื่องของการ maintenance ที่ดูแลง่ายกว่าพื้นหญ้าจริง

มองจากทางด้านนี้เข้าไปในตัวอาคารเห็นเป็นแนว Grand Outdoor Terrace

กลับมาที่ Grand Lobby Terrace หรือระเบียงนั่งเล่นแบบเปิดรับลมโอเพ่นแอร์ พื้นยกสูงขึ้นเล็กน้อย

แบ่งพื้นที่ทำเป็นมุมนั่งเล่นแตกต่างกันในแต่ละจุด โดยจุดแรกเป็นแบบม้านั่งยาวเต็มผนัง

ทางด้านนี้เป็นส่วนที่ติดกับสระว่ายน้ำ Pool View

มุมนั่งเล่นต่างๆ สังเกตเห็นว่าให้ความเป็นส่วนตัวในการใช้งานได้ดี ด้วยแนวเสาของตัวอาคาร

สุดทางเดินด้านนี้จะเป็นทางลงสระว่ายน้ำและห้องน้ำ

แวะดูห้องน้ำด้านในสุดก่อนเลยแล้วกันครับ

ห้องน้ำแบ่งแยกชายหญิง

ตู้ล็อคเกอร์สำหรับเก็บอุปกรณ์

ห้องอาบน้ำ

ภาพรวมสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ

จุดอาบน้ำล้างตัวก่อนใช้งาน ฉาบด้วยปูนเปลือย

 

ส่วนสุดท้ายที่่เราจะไปสำรวจกันคือสระว่ายน้ำครับ ทางเดินริมสระลงต้นไม้ให้ความร่มรื่นเขียวขจี

ทางฝั่งนี้มองเห็นห้องฟิตเนสหรือในทางกลับกันหากออกกำลังกายในห้องฟิตเนส ก็จะมองออกมาเห็นเป็น Pool View นั่นเอง

สระว่ายน้ำให้บรรยากาศเหมือนอยู่ในรีสอร์ทที่เป็นสไตล์ Tropical

สำหรับตัวเลขขนาดสระว่ายน้ำอยู่ที่ 40 x 12 เมตร ซึ่งเป็นขนาดที่ใหญ่มาก ว่ายออกกำลังกายได้สบายๆ

มุมสำหรับเด็กหรือ Kid’s Pool อยู่ที่ด้านในสุด

::: แปลนอาคาร :::

Groung Floor Plan เริ่มจากที่บริเวณทางเข้าออกหลักของโครงการ ทางซ้ายเป็นพื้นที่ของสวนสาธารณะ ขับเข้าไปตามถนนโครงการเจอกับจุด Drop Off ในการรับส่งผู้โดยสาร ทางเข้าลานจอดรถต้องวนไปตามถนนโครงการทางด้านหลังอาคาร ด้านในอาคารเป็น Grand Lobby เชื่อมต่อไปยังโถงลิฟต์ที่มีให้ 5 ตัว แยกลิฟต์ขนของให้อีก 1 ตัว โดยในส่วนของการจอดรถนั้นสามารถจอดได้มากถึง 60% รวมการจอดซ้อนคันแล้ว

5th Floor Plan ชั้น 5 ใช้งานเป็น Facilities Floor ทั้งชั้น โดยไม่มีส่วนของห้องพักอาศัยเลยแม้แต่ยูนิตเดียว ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่เปิดโล่งโดยเฉพาะทางด้านซ้ายของภาพที่มีสระว่ายน้ำ และ Grand Outdoor Terrace ส่วนทางแกนด้านขวาจะเป็นแบบห้องปิดประกอบด้วย Reading Lounge, Fitness และ Game Room ส่วนห้อง Multi Purpose หรือห้องเอนกประสงค์ จะแยกไปอยู่อีกด้านนึงของโถงลิฟต์ ระหว่างสวนหย่อมทั้งสองจุด

6th Floor Plan ตั้งแต่ชั้น 6 ขึ้นไปจะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด โดยตรงส่วนของทางเดินด้านซ้ายนั้นมีความพิเศษตรงที่เป็นระเบียงทางเดินแบบ Single Corridor มองเห็นด้านล่างเป็นสระว่ายน้ำ สำหรับชั้นนี้มีความหนาแน่นอยู่ที่ 21 ยูนิต

7th – 16th Floor Plan เป็นห้องพักอาศัยทั้งชั้นมีความหนาแน่นอยู่ 27 ยูนิตต่อชั้น

17th – 18th Floor Plan เป็นห้องพักอาศัยทั้งชั้นมีความหนาแน่นอยู่ 27 ยูนิตต่อชั้น

19th – 30th Floor Plan เป็นห้องพักอาศัยทั้งชั้นมีความหนาแน่นอยู่ 27 ยูนิตต่อชั้น

31st – 38th Floor Plan เป็นห้องพักอาศัยทั้งชั้นมีความหนาแน่นอยู่ 27 ยูนิตต่อชั้น

::: แปลนห้อง :::

แบบห้องภายในโครงการมีทั้งหมด 3 แบบด้วยกัน ได้แก่

• 1 Bedroom ขนาด 32.6 – 37.6 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 55.2 – 60 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 75.3 ตร.ม.

1 ฺBedroom ขนาด 32.6 – 37.6 ตร.ม.

2 Bedroom ขนาด 55.2 – 60 ตร.ม.

2 Bedroom ขนาด 75.3 ตร.ม.

::: ห้องตัวอย่าง :::

สำหรับห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมในวันนี้มีเพียงแบบเดียวคือห้อง 2 Bedroom ขนาด 75.3 ตร.ม.

โถงทางเดินไปยังห้องพักอาศัย พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีดำ

เปิดประตูห้องเข้าไปชมด้านในกันครับ

หน้าตาประตูห้องจะเห็นว่ามีแถบตรงกลางเพิ่มเข้ามา

จุดนี้เรียกว่า Air-Pass ซึ่งคล้ายกับระบบ Air-Post ในแบรนด์ The Room คือใช้สำหรับเพิ่มระบบการหมุนเวียนอากาศภายในห้อง เพียงแต่ไม่มีช่องสำหรับใส่ซองจดหมายเพียงเท่านั้น

มือจับประตูแบบก้านโยก

เข้ามาด้านในส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ วัสดุพื้นฐานที่ทางโครงการให้มาได้แก่ พื้นลามิเนต 8 มม. ผนังทาสีขาวฉาบเรียบ เพดานห้องสูง 2.6 เมตร และโครงการขายแบบ Fully Fitted ได้แก่ชุดเครัว Built-in พร้อม Hob, Hood, ซิงค์ ชุดสุขภัณฑ์ และตู้เสื้อผ้า

โคมไฟให้เป็นแบบดาวน์ไลท์ทั้งห้อง

มองย้อนกลับไปทางฝั่งประตูทางเข้าห้อง

สำหรับเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ นอกเหนือจากที่กล่าวไปเป็นเพียงแนวทางไอเดียการตกแต่งเท่านั้นนะครับ ของจริงทางโครงการไม่ได้ให้มา ระยะสายตาระหว่างโซฟาถึงทีวีกว้างประมาณ 3-4 เมตร ซึ่งอาจจะเลื่อนโซฟาออกไปให้กว้างขึ้นได้อีก หากชอบให้มีสเปซช่วงหน้าทีวีกว้างๆ

ห้องนั่งเล่นสามารถวางชุดโซฟาขนาดใหญ่ รองรับการใช้งาน 3-4 คนได้สบายๆ

ผนังทางด้านนี้เหมาะสำหรับทำเป็นชั้นวางทีวี โดยทางโครงการตกแต่งเป็นชั้น Built-in แบบเต็มผนังให้ดูแล้วออกมาหน้าตาประมาณนี้

ความลึกของชั้นวางทีวีประมาณ 1 ฟุต

ด้านนอกเป็นระเบียงซึ่งจะมีอยู่ 2 จุดจุดแรกในภาพคือระเบียงห้องนั่งเล่น

วัสดุประตูระเบียงเป็นวัสดุไวนิล ที่ให้ทั้งเรื่องของความสวยงาม ทนทาน และเก็บเสียงได้ดีกว่าอลูมิเนียมธรรมดา

ราวกันตกแผ่นกระจก สงวนสิทธิ์เฉพาะห้องแบบ 2 Bedroom ขนาด 75.3 ตร.ม นี้เท่านั้น

คอมแอร์แขวนไว้ด้านบนเพื่อให้ใช้งานระเบียงได้อย่างเต็มพื้นที่ พร้อมทั้งหมดกังวลเรื่องลมจากคอมแอร์เป่าใส่ตัวเราขณะออกมาใช้งาน

ด้านข้างต่อท่อน้ำประปาไว้ให้

สำหรับวิวของห้อง Type นี้ มีความพิเศษคือได้เป็น Pool View และในแต่ละชั้นจะมีห้อง Type นี้เพียงแค่ห้องเดียว

ถัดไปเป็นส่วนของ Pantry หรือห้องครัวซึ่งเป็นห้องครัวแบบเปิด

สำหรับเคาน์เตอร์ครัวนั้นจะมีให้ครบชุดบนล่างเข้ามุมตัว L ตามแบบห้องตัวอย่างนี้เลย

เรามาดูแต่ละส่วนของห้องครัวว่ามีการใช้งานอย่างไรบ้าง เริ่มจากส่วนนี้จะเว้นช่องด้านข้างเอาไว้ให้สำหรับวางตู้เย็น

ท๊อปครัวหินสังเคราะห์ ด้านหลังไม่ได้กรุกันเปื้อนให้

ฮอบ 2 หัว ของ MEX

ฮูดดูดควันของ MEX

Sink ล้างจานหลุมเดี่ยวของ MEX เช่นกัน

ลองเปิดลิ้นชักด้านล่างดูการแบ่งช่อง แยกการเก็บอุปกรณ์ครัวได้อย่างเป็นสัดส่วน พร้อมเว้นช่องสำหรับวางไมโครเวฟ

ลองเปิดตู้ด้านบน

อีกด้านของเคาน์เตอร์ครัวเน้นในเรื่องของการเก็บอุปกรณ์และพื้นที่เตรียมอาหาร

เปิดดูชั้นวางของด้านบน

ชั้นวางของด้านล่าง

จากส่นของห้องนั่งเล่นและครัว ต่อไปเราจะไปดูกันที่ห้องนอนบ้างครับ

ช่องทางเดินไปยังห้องนอน

ทางขวามีตู้เก็บของเอนกประสงค์ เหมาะสำหรับวางเครื่องซักผ้า

ห้องนอนห้องแรกซึ่งเป็นห้องนอนรองอยู่ทางด้านซ้ายของทางเดิน

สำหรับห้องนอนนี้ ด้านในจะไม่ได้มีเฟอร์นิเจอร์ใดๆให้เลยรวมถึงตู้เสื้อผ้า เนื่องจากห้องนี้บางท่านอาจจะปรับเปลี่ยนการใช้งานเป็นรูปแบบอื่นอย่างเช่นห้องทำงาน หรือห้องอ่านหนังสือ

แต่หากทำเป็นห้องนอนหลังจากวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตแล้ว ยังเหลือพื้นที่ด้านข้างสำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะหัวเตียงเล็กๆได้ 1 ตัว

หน้าต่างห้องนอนรองทรงสูงวัสดุกรอบไวนิล เปิดปิดได้ 1 ช่องแบบบานกระทุ้ง

มองย้อนไปทางด้านปลายเตียง เหลือพอสำหรับติดตั้งเป็นชั้นวางของชั้นวางทีวีได้อีกด้วย

กลับมาที่ทางเดิน ขยับเข้าไปด้านในอีกหน่อย ทางขวามีห้องน้ำ ซึ่งห้องน้ำจะมีให้ 2 ห้องด้วยกันคือห้องน้ำตรงทางเดินนี้ และห้องน้ำในห้องนอนหลัก

ห้องน้ำห้องนี้มีการแบ่งแยกส่วนแห้งส่วนเปียกให้ พื้นห้องน้ำกระเบื้องเซรามิค 60 x 60 ซม. ส่วนผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีน้ำตาลอ่อน

ธรณีประตูห้องน้ำก่อยกสูงขึ้นเล็กน้อยป้องกันน้ำกระเด็นมาโดนพื้นลามิเนต

ทางซ้ายวางอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ และติดตั้งบานกระจกเงาไว้ให้แล้ว

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมของ American Standard ด้านล่างมีช่องเก็บของได้เล็กน้อย

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard ติดตั้งสายชำระและที่แขวนทิชชู่พร้อมใช้งาน

ส่วนเปียกอาบน้ำติดตั้ง Shower Box แบบบานเลื่อนกันน้ำกระเด็นมายังส่วนแห้ง

พื้นที่สำหรับยื่นอาบน้ำประมาณ 1.5 x 1.0 เมตร

ฝักบัวแขวนบนราวที่สามารถปรับระดับความสูงได้ พร้อมแท่นวางอุปกรณ์อาบน้ำ

หัวฝักบัวของ American Standard สามารถปรับรูปแบบขนาดของสายน้ำได้

ติดตั้งพัดลมดูดอากาศให้เรียบร้อย

สุดท้ายเป็น Master Bedroom

ด้านในห้องนอนหลักวางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง

ด้านข้างเตียงเหลือพื้นที่ให้เดินได้ฝั่งละประมาณ 50 ซม. เข้าออกสะดวก

ทางปลายเตียงก็มีพื้นที่เหลือให้เดินเข้าออกได้เช่นกัน แต่อาจจะกว้างไม่พอสำหรับ Sideboard ที่ทำได้คือติดตั้งเป็นชั้นวางเล็กๆตามแบบห้องตัวอย่าง

มุมมองจำลองระยะจากสายตาไปถึงทีวีประมาณ 3 เมตร

มุมนี้บิลท์อินเป็นมุมนั่งเล่น มุมอ่านหนังสือ

หน้าต่างตรงนี้ติดตั้งในรูปแบบของ Bay Window ที่ให้มุมมองกว้างขึ้น

ด้านนอกเป็นระเบียงห้องนอนหลัก ประตูใช้วัสดุไวนิลเช่นกัน เกือบลืมบอกไปว่าของทั้งประตูและหน้าต่างเป็นแบบสีเขียวตัดแสง ช่วยกรองยูวีได้ดีขึ้นระดับหนึ่ง

พื้นที่ระเบียงติดตั้งระแนงช่วยบังสายตาให้ความเป็นส่วนตัว พร้อมติดตั้งก๊อกน้ำประปา

คอมแอร์แขวนขึ้นด้านบน

จากระเบียงมองไปอีกด้านของห้องที่เป็นส่วนของ walk-in closet และห้องน้ำในตัว

ชุดตู้เสื้อผ้า Built-in นี้ทางโครงการให้มาครบชุดตามแบบในภาพเลยครับ

แบ่งการใช้งานเป็นตู้เสื้อผ้า และตู้เก็บอุปกรณ์แต่งกายอื่นๆ

ห้องน้ำด้านในห้องนอนหลักวัสดุโดยรวมเหมือนกับห้องน้ำตรงโถงทางเดินเมื่อสักครู่

สุขภัณฑ์ของ American Standard

ส่วนเปียกอาบน้ำติดตั้ง Shower Box

พื้นที่ยืนอาบน้ำ 1.5 x 1.0 เมตร

ราวแขวนฝักบัวประระดับได้พร้อมแท่นวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ดวงไฟดาวน์ไลท์ พร้อมทั้งพัดลมดูดกาศติดตั้งให้เรียบร้อย

---

ราคา (ต.ค. 2560)

1 Bedroom ขนาด 33 ตร.ม. : ราคาเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท

2 Bedroom ขนาด 55 ตร.ม. : ราคาเริ่มต้น 6.89 ล้านบาท

2 Bedroom ขนาด 75 ตร.ม. : ราคาประมาณ 9 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)

**ราคาและเงื่อนไขอาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า**

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ The Key สาทร-เจริญราษฎร์ ตั้งอยู่ในทำเลที่เรียกว่าใจกลางเมืองก็ไม่ผิดนักแม้จะไม่ติดกับระบบขนส่งประเภทราง ด้วยการที่ตั้งอยู่บนถนนเจริญราษฎร์ซื่งเป็นถนนคู่ขนานกับถนนเก่าอย่างเจริญกรุง เชื่อมต่อถนนสาทรไปยังถนนพระราม 3 และมีถนนจันทน์ตัดผ่านตรงกลาง พื้นที่บริเวณดังกล่าวยังขาดความอุดมสมบูรณ์ไปบ้าง เพราะคนส่วนมากใช้ถนนเส้นนี้เป็นทางผ่านเท่านั้น โดยตัวถนนเจริญราษฎร์ผมขอแยกเป็นสองส่วนคือช่วงตั้งแต่ถนนสาทร-ถนนจันทน์ ช่วงนี้จะอยู่ใต้ทางด่วนบริเวณสองข้างทางนี้เป็นถนนสัญจรไม่มีสิ่งอำนวยความ สะดวกใดๆเลย ส่วนอีกช่วงคือถนนจันทน์-พระราม 3 ช่วงนี้คือช่วงที่ตัวโครงการตั้งอยู่องค์ประกอบหลักคือมีหมู่บ้าน คอนโด และร้านอาหารอยู่เป็นระยะๆ บนพื้นที่ก่อสร้างโครงการตัวอาคารจะโดนขนาบข้างด้วยโครงการเพื่อนบ้านทั้งสองฝั่งแต่หากพิจารณาถึงแปลนที่ทางโครงการทำออกมาจะเห็นได้ว่าหลีกเลี่ยงการโดนบล็อควิวได้เป็นอย่างดี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – การเดินทางของผู้อยู่อาศัยต้องพึ่งพารถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก ตัวโครงการอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชในระยะ 1 กิโลเมตร ส่วนเรื่องการเข้าเมืองนั้นถือเป็นจุดแข็งของโครงการได้เลยเพราะเจริญราษฎร์ เป็นถนนที่เชื่อมต่อกับสาทร สีลม และถนนพระราม 3

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – แท๊กซี่เรียกหาได้ง่าย มีรถไฟฟ้าใกล้ๆ 2 สถานีในระยะประมาณ 2 กิโลเมตรคือ BTS สุรศักดิ์ และ BTS สะพานตากสินที่มีท่าเรือเป็นจุด HUB ของการโดยสารทางน้ำด้วย นอกจากนั้นมีตัวเลือกเสริม BRT ห่างไปประมาณ 2 กิโลเมตรที่หน้าห้างโฮมโปร และรถสองแถวแดงวิ่งช่วงเจริญกรุง-สะพาน 3

ห้องและวัสดุ – การจัด Layout ทำได้เหมาะสมกับการใช้งานจริงโดยสำหรับห้องแบบ 1 Bedroom มีฉากเลื่อนแบบแขวนแบ่งห้องนั่งเล่นกับห้องนอนซึ่งช่องทางเดินมีขนาดกว้างเดินสะดวก ห้องนอนกว้างมีพื้นที่รอบเตียงเหลือให้เดินได้อย่างไม่อึดอัด โซนนั่งเล่นติดกับระเบียง สำหรับ 2 Bedroom เพิ่มตู้วางเครื่องซักผ้าให้ใช้งานเป็นสัดส่วนมากขึ้น มีระเบียงเพิ่มในห้องนอนใหญ่อีก 1 จุด ส่วนของห้องครัวนั้นเป็นแบบครัวเปิดทั้งสองแบบไม่เหมาะกับการทำอาหารหนัก โครงการขายแบบ Fully Fitted เริ่มจากพื้นปูพื้นลามิเนต 8 มม. เพดานสูง 2.6 เมตร Pantry ครัวครบชุดท๊อปครัวใช้วัสดุ Solid Surface มีเตาเซรามิค 2 หัว ซิงค์และเครื่องดูดควันของ MEX ตู้เก็บรองเท้าบิลท์ทรงสูงติดเพดานเก็บของได้มาก ตู้เสื้อผ้า วัสดุในห้องน้ำใช้อ่างล้างหน้าของ KASCH ส่วนอุปกรณ์อื่นๆใช้ของ American Standard

สิ่งอำนวยความสะดวก – ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทางโครงการจัดไว้ให้ที่ชั้น 5 ทั้งชั้นประกอบด้วย สระว่ายน้ำฟรีฟอร์มระบบเกลือยาวสุด 40 เมตร ฟิตเนสห้องกิจกรรม ห้องอ่านหนังสือ ล็อบบี้และเลาจน์ ลิฟต์โดยสารเป็นแบบล็อคชั้นทั้งหมด 5 ตัวและลิฟต์service อีก 1 ตัว ที่จอดรถ 60% รวมซ้อนคัน ระบบรักษาความปลอดภัยเข้าออกด้วยคีย์การ์ด รปภ.และกล้องวงจรปิด 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	อยู่ใกล้แหล่งธุรกิจสำคัญ แต่อนาคตทางการคมนาคมไม่เติบโต
การเดินทาง ใช้รถ	8.5	เข้าออกเมืองสะดวก สีลม สาทร พระราม 3 และใกล้สะพานข้ามไปฝั่งธนฯ, จุดขึ้นลงทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	หาแท๊กซ๊่ง่าย รถไฟฟ้าอยู่ในระยะไม่สามารถเดินได้
ห้องและวัสดุ	8.0	วัสดุคุณภาพดี Layout ลงตัวต่อการใช้งาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	ครบครันและมีขนาดใหญ่
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ทำเลเชื่อมต่อใจกลางย่านธุรกิจที่สำคัญ ใกล้ทางด่วน
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.08	ดีมาก

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-307-8686 ถึง 9
Website : http://thekey.lh.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

คอนโด The Bangkok ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
The Bangkok ถนนทรัพย์
The Bangkok นราธิวาส
The Bangkok สาทร
The Bangkok สาทร-ตากสิน
The Bangkok สุขุมวิท 43
The Bangkok สุขุมวิท 61
The Bangkok ทองหล่อ

---

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ แบงค็อค สาทร / THE BANGKOK SATHORN
เจ้าของโครงการ	แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ / Land & Houses
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 59.00 – 67.00 ตร.ม. 2 Bed / 106.00 – 152.00 ตร.ม. Duplex / 98.00 – 117.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	4 ไร่ 3 งาน 79.00 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	50 ชั้น
จำนวนห้อง	468 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	120% ของยูนิตทั้งหมด
โซน	สาทร, บางรัก, สุรศักดิ์, เจริญราษฎร์
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ (50 เมตร)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง มีนาคม 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 18 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 300,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ส่วนกลาง 70 บาท/ตร.ม. กองทุน 800 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน – 300 เมตร โรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชย์ – 900 เมตร โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก – 750 เมตร Baan Silom – 700 เมตร เซ็นทรัล สีลม – 700 เมตร โรบินสัน บางรัก – 750 เมตร สีลม คอมเพล็กซ์ – 2.2 กม. โรงพยาบาลเลิดสิน – 650 เมตร โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน – 1.9 กม. โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ – 500 เมตร โรงพยาบาล BNH – 1.9 กม. วัดยานนาวา – 750 เมตร วัดพระศรีมหาอุมาเทวี (วัดแขก) – 900 เมตร สถานฑูตพม่า – 500 เมตร Empire Tower – 1.1 กม. ธนาคารกรุงเทพสำนักงานใหญ่ – 1.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ 2 สระ – ร้านค้า – ฟิตเนส – ห้องโยคะ – ห้องสตรีมและซาวน่า – ส่วนหย่อมโครงการชั้นล่าง – สวนขนาดใหญ่ชั้น 6
จุดเด่นของโครงการ	Reveal the best on Sathorn : ทำเล o ที่แห่งเดียวบนถนนสาทร ที่ห่างจาก BTS เพียง 50 ม.(สถานีสุรศักดิ์) และ เพียง 200 เมตรถึงทางด่วนพิเศษ o ใจกลางย่านธุรกิจ หลักของ กรุงเทพมหานคร o ใกล้สถานศึกษาและสิ่งอานวยความสะดวก (โรงเรียนอัสสัมชัญ,กรุงเทพคริสเตียน และ โรงพยาบาลเซนต์หลุย์ เป็นต้น) o ใกล้แหล่งช็อปปิ้งมากมาย อาทิ Central Silom complex, Paragon, Central World, Asiatique, etc. จุดเด่น o Extraordinary Prime Location – คอนโด high-end แห่งเดียวบนถนนสาทรที่ตั้งอยู่บนทาเลศักยภาพติดทั้ง BTS สุรศักดิ์ และ ทางขึ้นทางด่วน o Unique Architecture – สถาปัตยกรรมที่มีเอกลักษณ์ทางการดีไซน์ o Optimum privacy with private lift design – ให้ความเป็นส่วนตัวสูงสุดทุกยูนิต o Beyond residential facilities สิ่งอำนวยความสะดวก ที่ให้มากกว่าพร้อมตอบโจทย์ทุกมุมของการใช้ชีวิต o Beyond functional design – การดีไซน์เพื่อสุนทรียศาสตร์แห่งการอยู่อาศัยบนพื้นฐานของการใช้สอยจริง o Serene recreational area: พื้นที่สวนที่ร่มรื่นด้วยต้นไม้ใหญ่ o ที่จอดรถกว่า 120%

---

คอนโด BTS สุรศักดิ์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ คอนโดใกล้ BTS สุรศักดิ์

• Sathorn House
• The Diplomat Sathorn
• The Line Sathorn
• The Bangkok Sathorn
• Noble Revo Silom
• บ้าน สิริ สีลม
• The Loft Silom
• Blossom Condo สาทร-เจริญราษฎร์
• The Base สาทร-เจริญราษฎร์
• ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์
• The Key สาทร-เจริญราษฎร์
• Than Living สาทร-เจริญราษฎร์

---

สายสีลม (สนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า)

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม)
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพฯ

พิกัด GOOGLE MAP : 13.718713, 100.520468

โครงการ The Bangkok สาทร ตั้งอยู่ บนถนนสาทรใต้ ใกล้แยกสาทร-สุรศักดิ์ ติดรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์เพียง 50 เมตรเท่านั้นค่ะ เรียกได้ว่าเป็นทำเลใจกลางธุรกิจ Central Business District ที่สำคัญของกรุงเทพมหานครเลยก็ว่าได้ค่ะ เนื่องจากอยู่ใกล้กับแหล่ง Office Building ใหญ่ๆหลายแห่ง สถานที่ราชการ สถานศึกษา และย่านการค้า ที่นับวันราคาที่ดินก็จะยิ่งสูงขึ้นตลอดค่ะ เพราะห้อมล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตประจำวันเป็นอย่างดีเลยทีเดียว

การเดินทางด้วยรถยนต์ สำหรับคนใช้รถยนต์ เดินทางด้วยรถยนต์ได้สะดวกมากๆค่ะ เนื่องจากอยู่ติดถนนใหญ่สาทรใต้ และใกล้แยกสาทร-สุรศักดิ์มากๆ เพียง 200 เมตรก็ถึงจุดทางขึ้นทางพิเศษศรีรัชแล้วค่ะ หรือจะออกหน้าโครงการมาเลี้ยวซ้าย สู่ถนนสาทรใต้ วิ่ง ถ.เจริญกรุงออกไปนิดเดียว ก็สามารถเชื่อมถนนสีลมได้ หรือจะกลับรถบริเวณแยก BTS สะพานตากสิน แล้ววิ่ง ถนนสาทรเหนือ เชื่อมสู่ถนนพระราม 4 ออกไปยังอโศก หรือโซนสุขุมวิทก็ได้ค่ะ

ทั้งยังมีเส้นทางลัดให้เลือกใช้มากมาย จากแยกสาทร-สุรศักดิ์เลี้ยวซ้ายออก ถ.เจริญราษฏร์เชื่อมต่อสู่ถนนจันทน์ และถนนสายสำคัญเส้นอื่นๆ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนนราธิวาสฯ, ถนนพระราม 3, ถนนนางลิ้นจี่ และถนนสาธุประดิษฐ์

หรือหากใครที่ต้องการเดินทางไปยังโซนฝั่งธนฯ ท่าพระ หรือวงเวียนใหญ่ จากหน้าโครงการก็สามารถวิ่งขึ้นสะพานตากสิน ตามแนวรถไฟฟ้าได้เลยค่ะ ซึ่งก็สามารถเชื่อมสู่ถนนราชพฤกษ์, ถนนบรมราชชนนี, ถนนเพชรเกษม ได้อย่างรวดเร็ว เช่นกัน

จุดขึ้นทางด่วน

โครงการอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนหลายจุดค่ะ แต่ที่ใกล้ที่สุดคือ ด่านสาทร เพียง 200 เมตรเท่านั้น แต่ก็ไม่ไกลจากด่านจันทน์ และด่านสุรวงศ์ค่ะ หรือจะขับไปขึ้นตรงด่านพระราม 4 ก็ได้ เลือกใช้กันได้ตามความสะดวก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ และรถไฟฟ้า

โครงการเดินทางด้วยรถสาธารณะสะดวกสบายมากๆค่ะ สามารถเรียกรถแทกซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ได้จากหน้าโครงการ มีวิ่งผ่านตลอดทั้งวัน และอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์เพียง 50 เมตรเท่านั้น ใกล้มากจริงๆค่ะ

ซึ่งนอกจากจุดเด่น จะเป็นคอนโดใจกลางเมืองแล้ว ยังใกล้ระบบคมนาคมทั้งรถ-ราง-เรือ ซึ่งสามารถเดินทางต่อไปขึ้นท่าเรือด่วนสาทร-ตากสิน และท่าเรือข้ามฟากตากสิน ข้ามไปยังฝั่งเจริญนคร ก็ได้เช่นกัน สะดวกสบายมากๆหากใครทำงานแถบคลองสาน

• รถไฟฟ้าสายสีเทา : สถานีช่องนนทรี (Interchange)
• รถไฟฟ้า MRT : สถานีลุมพินี
• รถไฟฟ้าสายสีทอง : สถานีกรุงธนบุรี
• รถไฟฟ้าสายสีแดง : สถานีคลองสาน
• รถไฟฟ้าสายสีม่วง : สถานีวงเวียนใหญ่

ความอุดมสมบูรณ์ สำหรับความอุดมสมบูรณ์บริเวณรอบโครงการก็ถือว่าหนาแน่นมากๆค่ะ เนื่องจากอยู่ติดรถไฟฟ้าสุรศักดิ์ อย่างแรกอาคารสำคัญเพื่อนบ้านของเราที่อยู่ข้างสถานีนั่นก็คือ อาคาร Thai CC หรืออาคารหอการค้าไทย-จีนนั่นเอง ซึ่งภายในก็มีศูนย์อาหาร สามารถเดินไปรับประทานอาหารได้ ด้านหน้าก็จะเป็นภัตตาคาร Blue Elephant ส่วนระหว่างทางข้างสถานี ก็มีร้านค้า ร้านอาหาร มากมายหลายร้านให้เลือกสรร รองรับผู้คนทำงานในละแวกนั้นค่ะ และฝั่งตรงข้ามโครงการก็คืออาคาร Honda สาทร สนง.นานมีบุ๊คส์, อาคาร AIA Center และโรงแรมต่างๆหลายแห่งทีเดยวค่ะ เช่น โรงแรม Eastin Grand Hotel, Mode Sathorn เป็นต้น ส่วน รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย ก็อยู่ไม่ไกลค่ะ สามารถเดินจากสถานีไปได้ ฝั่งตรงข้าม รร.BCC ก็จะเป็นวัดเซนต์หลุยส์, รพ.เซนต์หลุยส์ และสถานฑูตวาติกัน ซึ่งทั้งหมดที่เอ่ยมานี้ สามารถเดินไปจากโครงการได้ภายในไม่เกิน 10 นาทีค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Condonayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ทางพิเศษศรีรัช > ถนนสาทรเหนือ > ถนนสาทรใต้ > The Bangkok Sathorn

การเดินทางเริ่มต้นจากทางพิเศษศรีรัชและใช้ทางออกถนนสีลมค่ะ

เมื่อลงจากทางพิเศษศรีรัชมาแล้วให้ตรงไปตามป้ายถนนสาทร

ตรงมาเรื่อยๆ ก็จะมีทางบังคับให้เลี้ยวซ้ายออกสู่ถนนสาทรเหนือค่ะ

ตอนนี้เราอยู่บนถนนสาทรเหนือแล้วค่ะ บริเวณแยกสาทรสุรศักดิ์ ด้านหน้าขวามือก็จะเห็นตัวอาคารของเราอยู่ค่ะ แต่เราจะต้องตรงไปกลับรถที่ด้านหน้า

ที่จุดกลับรถนี้อยู่บริเวณสาทรซอย10 และต้องรอจังหวะสัญญาณไฟจราจร

เมื่อกลับรถมาแล้ว ก็จะผ่านกับสถานี BTS สุรศักดิ์

เลย BTS มา 50 เมตรก็จะถึงตัวโครงการ The Bangkok Sathorn ค่ะ

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• แยกสาทร-สุรศักดิ์ : 60 เมตร
• แยกสุรศักดิ์ : 550 เมตร (เดิน)
• แยกบางรัก : 750 เมตร
• แยกสาทร-ประมวล : 250 เมตร
• แยกสาทร-ปั้น : 450 เมตร
• แยกสาทร-นราธิวาสฯ : 1.1 กม.
• แยกจันทน์-นราธิวาสฯ : 2.9 กม.

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน – 300 เมตร
• โรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชย์ – 900 เมตร
• โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก – 750 เมตร
• Baan Silom – 700 เมตร
• เซ็นทรัล สีลม – 700 เมตร
• โรบินสัน บางรัก – 750 เมตร
• สีลม คอมเพล็กซ์ – 2.2 กม.
• โรงพยาบาลเลิดสิน – 650 เมตร
• โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน – 1.9 กม.
• โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ – 500 เมตร
• โรงพยาบาล BNH – 1.9 กม.
• วัดยานนาวา – 750 เมตร
• วัดพระศรีมหาอุมาเทวี (วัดแขก) – 900 เมตร
• สถานฑูตพม่า – 500 เมตร
• Empire Tower – 1.1 กม.
• ธนาคารกรุงเทพสำนักงานใหญ่ – 1.7 กม.

คอนโดบริเวณใกล้เคียง

1. The Room Sathorn ของแลนด์แอนด์เฮ้าส์
2. The Diplomat Sathorn ของ KPN
3. Noble Revo Silom ของ Noble
4. Rhythm สาทร ของ AP
5. Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ของ SC Asset

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

เดี๋ยวเราจะพาไปเดินชมบริเวณรอบๆโครงการครับ ตอนนี้เรายืนอยู่หน้าโครงการ มุ่งหน้าแยกสาทร-สุรศักดิ์ค่ะ

บริเวณแยกสาทรสุรศักดิ์ตรงข้ามโครงการของเราก็จะเป็น Honda สาทร ค่ะ

จากหน้าโครงการหากเลี้ยวซ้ายที่หัวมุมจะเป็นทางขึ้นทางด่วนศรีรัชไปทางฝั่งบางนา-ดาวคะนอง จุดขึ้นทางด่วนและไปถนนเจริญราษฎร์

กลับมาที่หน้าโครงการเดินไปอีกฝั่งทางรถไฟฟ้า

เดินตรงไปเพียง 10 เมตรก็จะเจอกับวินมอเตอร์ไซค์ซึ่งสามารถเดินเรียก ไปที่ต่างๆในละแวกโครงการได้ค่ะ

อัตราค่าบริการวินมอเตอร์ไซค์

จากหน้าโครงการเดินมาประมาณ 50 เมตรก็จะถึงทางขึ้น BTS สุรศักดิ์ค่ะ

ถ้ามาจาก BTS ใช้ทางออก 2 ไปยังโครงการได้

บรรยากาศด้านบนสถานี BTS

เดินลงบันไดไปทางขวามือถึงเลย

ภาพบรรยากาศมุมสูงมองจากสถานี BTS ไปยังโครงการค่ะ

อีกฝั่งนึงของถนนสาทรใต้ ขวามือเป็นอาคาร Thai CC เราจะพาลงไปเดินกันต่อ

เมื่อเดินลงมาบริเวณตีนสถานี ก็จะเจอกับ King Royal Garden Inn

ด้านหน้ามีขายอาหารหลากหลายมากมาย

ภายใน King Royal Garden Inn ก็มีร้านค้าเช่นเดียวกัน ทั้งร้านดอกไม้ ซาลอน และร้านขายอุปกรณ์เครื่องใช้สนง.

ด้านหน้าอาคาร มี Family Mart

เดินเลยแยกไปหน่อยก่อนถึงอาคาร Thai CC ก็จะมีร้านก๋วยเตี๋ยวและอาหารตามสั่งค่ะ

เดินมาจนถึงตึก Thai CC หรืออาคารหอการค้าไทย-จีน และร้านอาหาร Blue Elephant

หากเลยไปอีก ก็จะเป็นโรงแรม Mode Sathorn

โรงแรม Eastin Grand Hotel

และโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ The Bangkok Sathorn เป็นคอนโด High Rise สูง 50 ชั้น จำนวน 468 ยูนิต พื้นที่โครงการขนาด 4-3-79.00 ไร่ ค่ะ

มาดูตัวโมเดลกันก่อน อาคารที่นี่จะเป็นลักษณะรูปทรงแบนๆ แต่ยาว เหมือนแท่งช็อคโกแลตที่วางอยู่บนโพเดียมอีกทีค่ะ

โฟกัสที่ทางเข้าโครงการ โดยจะเป็นสองทางเข้าคือด้านซ้ายเป็นทางเข้าสำหรับลูกค้าที่มาใช้บริการ ซึ่งถนนทางเข้าจะแยกออกเป็นสองฝั่ง คือฝั่งซ้ายมือ จะเป็นฝั่ง Retails Shop ส่วนทางขวาคือทางเข้าสู่ Drop Off หน้าโถงลิฟท์ และวนเข้าสู่อาคารที่จอดรถสำหรับผู้พักอาศัยค่ะ จะแยกกัน โครงการนี้ค่อนข้างออกแบบมาเน้นเรื่องความเป็นส่วนตัวสูงมากนะคะ เนื่องจากมีลิฟท์โดยสารทั้งหมดถึง 14 ตัวด้วยกัน อัตราส่วน 33:1 ซึ่งจะเป็น Private Lift ทั้งหมดอีกด้วย

มุมมองจากด้านหน้าโครงการเห็นทั้งตัวตึกตรงๆ ทางเข้าโครงการนั้นจะหันไปทางทิศเหนือ ข้อดีของทรงอาคารบางๆนี้ทำให้มีห้องที่สามารถมองเห็นวิวแม่น้ำได้หลายยูนิตค่ะ

มุมมองจากด้านข้าง ตัวอาคารขนาดจะเท่ากันไปจนถึงชั้น Facility ที่ชั้น 32 จากนั้นจะค่อยๆลดระดับความกว้างไปจนถึงชั้นบนสุด ส่วนก้อนด้านหลัง จะเป็นอาคารมีอาคารจอดรถสูง 5 ชั้นซึ่งเชื่อมต่อมาจากตัวอาคารหลักค่ะ

ชม Floor Plan ชั้น3-5 ก็จะเข้าใจมากยิ่งขึ้นค่ะ ซึ่งจะเป็นอาคารจอดรถทั้งหมดนั่นเอง

บริเวณชั้น 6 จะเป็นที่ตั้งของ Facility Floor ส่วนแรก ประกอบด้วย ฟิตเนส ห้องสตรีม ห้องซาวน่าและห้องโยคะ

ภาพถ่ายโมเดล ส่วน Facilities ห้องฟิตเนส ซาวน่า และโยคะ ที่แทรกอยู่บนโพเดียม และมีธารน้ำไหล ให้บรรยากาศสไตล์รีสอร์ท อยู่ด้วยค่ะ เดี๋ยวเราพาชมของจริงในหัวข้อด้านล่าง

ท้ายโครงการมี Private Garden ด้านบนของอาคารจอดรถมีสวนขนาดใหญ่ ซึ่งเดี๋ยวเราก็จะพาไปชมของจริงด้านล่างเช่นกัน

ผังพื้นชั้น 7-29 ก็จะเป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมดค่ะ อาคารนี้มีลิฟท์ทั้งหมด 14 ตัว จัดเป็น 5 Core จุดละ 2 ตัวและเป็น Private Lift ที่ขึ้นสู่หน้าห้องพักอาศัยโดยตรงทั้งหมดค่ะ จำนวนรองรับอยู่ที่ 1:46 ยูนิต และมี Service Lift แยกต่างหากอีก Core ละ 1 ตัวค่ะ

สระว่ายน้ำจะอยู่ที่ชั้น 32-32A ฝั่งทิศเหนือจะเป็น Sky Boutique Pool และทิศใต้ จะเป็น Sky Family Pool ค่ะ ตรงกลางก็จะมีบ่อจากุชชี่ให้ด้วยเช่นกัน

ภาพถ่ายจากโมเดลให้เห็นภาพรวมของชั้นสระว่ายน้ำทั้งหมด ซึ่งถึงแม้การที่แยกออกเป็นสองสระ อาจคิดว่าสระที่ได้จะขนาดเล็ก แต่ก็ไม่นะคะ ขนาดกำลังดีสามารถว่ายออกกำลังกายได้ทั้งสองแห่ง

ส่วนชั้น 34-40 ก็เป็นยูนิตพักอาศัยค่ะ

---

:::: ภายในโครงการ ::::

เดี๋ยวเราจะพาเข้าไปชมภายในโครงการกันนะคะ เริ่มจากปากทางเข้าติดถนนสุรศักดิ์กันเลยค่ะ

ด้านหน้าก็จะมีป้ายบอกทางเข้าสู่ Sales Galleria ซึ่งจะมีรปภ. คอยต้อนรับอยู่

โถงทางเข้า Lobby หลักจะอยู่ด้านหน้า ตรงกลางนี้เลยค่ะ ส่วนถนนด้านข้างจะแยกออกเป็นสองฝั่ง ซ้ายมือ และขวามือ ทางซ้าย จะเป็น Retails Shop ส่วนทางขวาคือทางเข้าสู่ Drop Off หน้าโถงลิฟท์ และวนเข้าสู่อาคารที่จอดรถสำหรับผู้พักอาศัยค่ะ

เราจะพาไปชมฝั่งทางขวามือก่อน เมื่อเข้ามาก่อนที่จะสู่โซน Residental Area ก็จะมีป้อมยามอยู่อีกจุดนึงค่ะ

Lobby Lift ทั้งหมด 5 Core ด้วยกัน ไล่จาก A-E ค่ะ มีลิฟท์ทั้งหมด 14 ตัว อัตราส่วน 33:1 ซึ่งจะเป็น Private Lift ทั้งหมด

ด้านหน้า ก็จะมีสวนหย่อมลงต้นไม้ใหญ่สีเขียวร่มรื่น

ถัดเข้าไปอีกหน่อย ก็จะเจอกับ Private Garden ค่ะ ซึ่งทางด้านซ้ายมือขับรถไปก็จะเป็นทางเข้าสู่อาคารจอดรถ

ชมภายในโซน Private Garden กันค่ะ

ภายในก็จะตกแต่งเป็นสวนสไตล์โมเดิร์น ที่มีการเล่นสเต็ปขั้นบันไดขึ้นไป และมีน้ำตกอยู่ด้านข้าง

ศาลาพักผ่อนตีระแนงโปร่งแสงพร้อมชุดโซฟาสนามเอาไว้ให้ สามารถมานั่งพักผ่อนบริเวณนี้ได้

ภาพย้อนจากศาลาพักผ่อนมองออกไปทางเข้าเมื่อสักครู่ค่ะ ส่วนนี้ก็สามารถจัดเป็นงาน Event เล็กๆได้เช่นเดียวกัน

ออกจากสวนมาก็จะเจอกับอาคารจอดรถค่ะ

ซึ่งชั้น 3-5 ก็จะเป็นพื้นที่อาคารจอดรถทั้งหมด

และภายในก็มีทางเดินเข้าสู่คอร์ลิฟท์ A-E ได้เช่นเดียวกันค่ะ ใครอาศัยอยู่ยูนิตไหน ก็เดินเข้าได้เลย

กลับมาที่ล็อบบี้หลัก บริเวณทางเข้า ที่เราเข้ามาจากถนนสาทรกันบ้างค่ะ

Lobby ที่นี่ตกแต่งสไตล์โมเดิร์นเพดานสูงโปร่ง ห้อย Chandelier รูปนก

เดินไปจนสุดทางมองไปทางด้านขวามือก็จะเป็นทางเดินออกสู่คอร์ลิฟท์ และ บันไดทางขึ้นชั้น 2 ที่จะเป็นสำนักงานนิติบุคคลค่ะ

บันไดทางขึ้นสู่ชั้นสอง ซ่อนหลืบไฟ ออกแบบตกแต่งได้บรรยากาศคล้ายๆอยู่ในผับ แต่ก็ดูหรูหราดี

เดินขึ้นมาก็จะเป็นสำนักงานนิติบุคคลค่ะ

ซึ่งด้านหน้าก็จะมีส่วนรับรองแขกเอาไว้ให้

ส่วนขวามือเมื่อเปิดบานเลื่อนออกมา ก็จะเป็นห้องประชุมค่ะสามารถมาขอใช้บริการได้

กลับมาที่ส่วนลิฟท์ของโครงการกันนะคะ อย่างที่บอกว่าที่นี่จะเป็น Private Lift ทั้งหมด ซึ่งจะสามารถขึ้นไปสู่ด้านหน้าของห้องพักตัวเองได้ทั้งหมดค่ะ

ภายในลิฟท์ค่ะ เป็นแบบประตู 2 ฝั่งหน้าหลัง

ภาพถ่ายปุ่มลิฟท์ภายในค่ะ ลิฟท์ยี่ห้อมิตซูบิชิ

จากลิฟท์เมื่อสักครู่ เราพาขึ้นชั้น 32 กันนะคะ ซึ่งเป็นชั้น Main Facilities ค่ะ ประกอบด้วย ห้องสมุด, Sky pool, Locker Room และ Sky Lounge

ภาพบรรยากาศภายในห้องสมุดค่ะ ก็มีที่นั่งและโซฟาให้หลายจุดเช่นกัน เหมาะกับการหอบงานขึ้นมานั่งทำอ่านหนังสือเงียบๆและชมวิวเส้นขอบฟ้าของอาคาร

ที่ชั้น 32 นี้ก็จะมีห้องน้ำแยกชายหญิงค่ะ

บรรยากาศภายในห้องน้ำ ผนังกรุด้วยวัสดุหินทั้งหมด ดูหรูหราอย่างมาก

อ่างล้างมือแบบลอยตัว หล่อชิ้นเดียว

ภายในห้องน้ำ

และภายในห้องอาบน้ำที่มีการลดระดับพื้นภายใน พร้อมที่วางของด้วยค่ะ

ภายในห้องน้ำทั้งชาย และหญิง ก็จะมีตู้ Locker ไว้ให้

ห้องน้ำนี้ ก็สามารถชมวิวบริเวณแยกสาทร-สุรศักดิ์ได้เช่นกัน

ถ้าเป็นห้องน้ำผู้ชายก็จะได้โถปัสสาวะเพิ่มมาอีก 2 จุด

จากห้องน้ำแล้วจะพาเดินขึ้นไปชมบริเวณสระว่ายน้ำกันนะคะ ซึ่งสระว่ายน้ำของที่นี่จะมี 2 ฝั่งค่ะแบ่งออกเป็นทิศเหนือและทิศใต้

เราจะพาเดินไปชมสระว่ายน้ำฝั่งทิศใต้กันก่อนค่ะ ระหว่างทางก็จะผ่านกับโซนจากุซซี่

มีบ่อจากุชชี่สามารถมานั่งแช่สบายๆได้

เดินเลยมาอีกหน่อยก็จะเจอกับสระว่ายน้ำทางฝั่งทิศใต้หรืออีกชื่อว่า Sky Boutique Pool ค่ะ

สระว่ายน้ำลึก 1.20 เมตร Infinity Edge Pool มองเห็นเส้นขอบฟ้า

ปลายทางก็จะเป็น Core Lift ที่สามารถลง 1 ชั้น มายัง Sky Lounge ได้ ซึ่งก็มีสองฝั่งเช่นกันค่ะ

มองจากด้านข้างสระไปยังฝั่งทิศตะวันออก

เดินกลับมาทางฝั่งทิศเหนือกันบ้างค่ะก่อนถึงสระ ก็จะเจอกับพื้นที่นั่งพักผ่อน

ก่อนถึงสระก็จะเจอกับชุดโซฟาสนามนั่งพักผ่อนชุดใหญ่ 1 ชุดค่ะ

มีจุดให้อาบน้ำล้างตัวเอง 1 จุด

สระว่ายน้ำทางฝั่งทิศเหนือหรือเรียกอีกชื่อว่า Sky Family Pool เนื่องจากมีสระเด็กอยู่ด้วยค่ะ

พื้นที่ที่สามารถให้เด็กมาเล่นน้ำได้ก็จะอยู่ประมาณ 60 cm ค่ะ

ปลายสระก็มีชุดโซฟาสนาม สำหรับนั่งพักผ่อนชมวิวให้เช่นเดียวกัน

หากใช้ Core Lift เดินลงมาจากชั้นสระว่ายน้ำก็จะเจอกับพื้นที่ Sky Lounge ค่ะ

ซึ่ง Sky Lounge แห่งนี้ ก็จะมีทั้งหมดสองจุด เหนือใต้ เช่นเดียวกับสระว่ายน้ำ

คราวนี้เราเดินลงลิฟท์มาที่ชั้น 6 กันบ้าง ซึ่งก็เป็น Main Facilities อีกชั้นนึงค่ะ ประกอบด้วยโซนฟิตเนส ออกกำลังกาย

ภายในห้องฟิตเนสที่นี่ก็เป็นฟิตเนสขนาดใหญ่มากๆค่ะ ตกแต่งสไตล์โมเดิร์นและสามารถชมวิวอาคารได้เช่นกัน

แบ่งออกเป็น 2 โซนต่อกันค่ะ เพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้ใช้ มีเครื่องเล่นอยู่ประมาณ 20 เครื่อง

ออกจากห้องฟิตเนสมาก็จะเจอกับห้องโยคะค่ะ ซึ่งก็จะเป็นลักษณะบล็อกของห้องที่ตั้งอยู่บนธารน้ำสไตล์โมเดิร์น ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่อาคารสไตล์ญี่ปุ่นที่เงียบสงบและเนี้ยบมากจริงๆ

บรรยากาศภายในห้องโยคะค่ะ ซึ่งก็สามารถมาเต้นแอโรบิคได้เช่นเดียวกัน

หากเดินตรงไปก็จะเป็นห้องน้ำและตู้ล็อคเกอร์

ภายในห้องน้ำผู้หญิงค่ะ อ่างล้างมือแยกออกเป็น 2 ฝั่งข้างๆกัน

มีห้องน้ำให้หลายห้องอยู่ค่ะ

และมีตู้ Locker ให้เช่นกัน

หากอยู่หน้าอ่างล้างมือ แล้วกลับหลังหัน ก็จะเจอทางเดินสู่ห้องสตรีมและซาวน่า

ห้อง Steam และห้องซาวน่าก็จะอยู่ข้างกันแบบนี้ค่ะ

ภายในห้อง Stream

ภายในห้องซาวน่า

ถัดเข้าไปก็จะเป็น Rain Shower ให้อาบน้ำล้างตัวหลังจากซาวน่า

แล้วก็มีจุดนั่งพักผ่อนด้านนอกห้องโยคะให้ด้วยค่ะ

เดินถัดจากห้องโยคะมาที่ดาดฟ้าของอาคารจอดรถก็จะเป็นโซน Green Canopy Terrace ค่ะ

สืบสวนลอยฟ้าแห่งนี้ก็จะตกแต่งเป็นสวนแบบเล่นระดับขึ้นไปเช่นเดียวกันค่ะ

โดยมีจุดนั่งพักผ่อนแยกออกเป็นส่วนๆอยู่หลายจุด

สวนที่นี่ตกแต่งลงทางต้นไม้พุ่มและต้นไม้ใหญ่เอาไว้ค่ะ ซึ่งก็ได้เป็นต้นไม้ใหญ่ที่ขนาดใหญ่จริงๆ ดูทรงก็น่าจะสามารถเจริญเติบโตและให้ร่มเงาได้อีก

ศาลานั่งพักผ่อน

มุมมองจากโซนสวนลอยฟ้าไปยังที่นั่งพักผ่อนย้อนกลับไปทางทิศเหนือของอาคารค่ะ

ภาพบรรยากาศจากสวนไปยังอาคาร

---

:::: Room Type และ ห้องตัวอย่าง ::::

สำหรับแบบห้องของที่นี่ก็จะเป็น 1 Bedrooms กับ 2 Bedrooms ค่ะ ซึ่งเราจะพาชมกันครบทั้ง 2 Type เลย

• 1 Bedroom : Type A : 67 ตร.ม.
• 2 Bedrooms : Type D : 112 ตร.ม.

ไปชมกันเลยค่ะ

1 Bedroom : Type A : 67 ตร.ม.

เริ่มต้นจากห้อง 1 Bedroom Type A กันก่อนค่ะ ห้องนี้มีขนาด 67 ตร.ม. ซึ่งก็เป็น 1 Bed ขนาดใหญ่ที่ตำแหน่งห้องจะอยู่ฝั่งทิศตะวันตก ของโครงการ สามารถชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา และแยกสาทร-สุรศักดิ์

บริเวณหน้าห้องนั้นจะมี Foyer หรือพื้นที่ต้อนรับก่อนเข้าห้อง ซึ่งพื้นที่นี้เป็นพื้นที่ที่เมื่อเปิดลิฟต์ส่วนตัวออกมาแล้วก็จะเจอนะคะ โดยบริเวณ Foyer ก็นับเป็นพื้นที่โฉนดด้วยนะ หรือเรียกว่าเป็นพื้นที่ของเราเลย สามารถจัดสรรตกแต่งเองได้ทั้งหมด ซึ่งบริเวณนี้ส่วนใหญ่ก็จะตกแต่งเป็นของตั้งโชว์สวยงาม และ Built-in ตู้วางรองเท้ากันก่อนเข้าห้องจริงๆ ค่ะ

สำหรับโครงการนี้ห้องทุกห้องจะได้ลิฟต์ส่วนตัวทั้งหมด (Private Lift) เพื่อความเป็นส่วนตัวสูงสุด ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มลูกบ้าน

บริเวณ Foyer นี้ Built-in ชั้นวางรองเท้าและข้าวของต่างๆ ได้ ซึ่งดูสวยมาก และเป็นชุดตู้ที่ Built จากพื้นถึงฝ้าเพดานเลยทีเดียว

ภายในแบ่งเป็นชั้นวางรองเท้า ที่เก็บร่มไซส์ใหญ่พร้อมที่แขวนเรียบร้อย ด้านบนจัดเป็นชั้นวางของ ให้สามารถเก็บของได้พอสมควร

ฝั่งตรงข้ามกับประตูทางเข้านั้นเป็นอีกประตูนึงที่มีอยู่ในทุกห้องเลยค่ะ คือประตูทางออกไปยังส่วน Service ซึ่งจะเป็นบันไดหนีไฟ

ตรงตัวของประตูหนีไฟเองมีช่องเล็กๆ ให้เปิดเข้าไปได้ ซึ่งเป็นประตูที่หาไม่ได้เลยในโครงการทั่วไป

ช่องเล็กๆ ที่ว่านั้นเมื่อเปิดออกมาจะเป็นตู้จดหมายส่วนตัวค่ะ โดยทางพนักงานจะเป็นคนมาส่งจดหมายให้ในทุกห้องเลย ปกติถ้าเป็นโครงการทั่วไปส่วนใหญ่ตู้จดหมายจะรวมกันอยู่ที่ด้านล่างบริเวณใกล้ๆ กับ Lobby แต่โครงการนี้ต้อง Exclusive ขึ้นไป และเป็นส่วนตัวให้มากที่สุด จึงเกิดมาเป็นประตูที่มีช่องจดหมายด้วย

มือจับประตูสแตนเลสสีเงาดูหรูหรา

เมื่อเปิดออกมาก็จะเป็นโซนหลังบ้าน ทั้งหมดค่ะ ซึ่งจะแชร์กับห้องทุกห้อง เชื่อมต่อกับบันไดหนีไฟ น้ำมีแม่บ้านคอยเดินทำความสะอาด

เปิดประตูออกมาก็จะเจอกับบันไดหนีไฟพอดีค่ะ

มาที่ประตูทางเข้าห้องกันต่อนะคะ ขนาดของประตูเป็นแบบ Oversize มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานเลยทีเดียว

Digital Door Lock จาก Yale แข็งแรง สวยงาม

หน้าตาด้านในรูปแบบเรียบง่าย ส่วนมือจับเป็นแบบก้านโยก

ส่วนของสวิชต์ไฟฟ้าใช้ของ Bticino สเป็กสวยสีอลูมิเนียม

เข้ามาด้านในเป็นพื้นที่ส่วน Common Area กว้างขวางด้วยห้องแบบหน้ากว้างและฝ้าเพดานสูง รวมไปถึงช่องแสงขนาดใหญ่ จึงช่วยส่งเสริมให้บริเวณนี้ดูโปร่งโล่งทีเดียวค่ะ สำหรับส่วนที่อยู่ติดกับระเบียงนั้นจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร

สำหรับส่วนเคาน์เตอร์ครัวจะอยู่ติดกับประตูทางเข้าห้องเลยค่ะ ลักษณะจะเป็นครัวเปิดขนาดใหญ่ วางเป็นรูปตัว I Built-in ให้ทั้งชุด สำหรับหน้าบานทั้งตู้เก็บของด้านบนและเคาน์เตอร์ด้านล่างจะใช้วัสดุปิดผิวด้วย Hi-Gloss ทั้งหมด ดูสวยงาม และการเปิด-ปิดด้วย Soft Close ความหรูหราของเคาน์เตอร์นี้นอกจากจะเป็นเรื่องวัสดุแล้วก็คือขนาดของลิ้นชัก บานเปิดต่างๆ ที่มีขนาดใหญ่เกินมาตรฐานทั่วไป สามารถใช้งานได้ดีและสวยงาม

ชั้นวางของด้านบนที่ได้เป็นมาตรฐาน ไม่ธรรมดาเลยเพราะให้เป็นกระจกด้วยค่ะ ดูสวยงาม และภายในตู้เองก็มีดวงโคมติดให้ เมื่อเปิดตู้ไฟจะเปิดเองโดยอัตโนมัติ

ท็อปของเคาน์เตอร์ใช้วัสดุหินทั้งชิ้น เชื่อมทั้งส่วนเคาน์เตอร์และเลยไปถึงส่วน Back Splash ด้านหลังด้วย ดูเป็นเนื้อเดียวกัน ส่วนลิ้นชักด้านล่างให้มาครบครันจุของได้สะใจ และมี Fitting ที่แข็งแรงดีมากค่ะ ทั้งชุดนี้จาก Hettich

ชอบตรงดีเทลที่มีเยอะมาก ตอบโจทย์การใช้งานจริงได้ดี อย่างบริเวณบานเปิดนี้มีติดตั้งถังขยะขนาดกะทัดรัดให้ด้วยนะคะเมื่อเปิดบานเปิดมาก็ถังขยะก็จะเปิดอัตโนมัติ ตอนปิดบานเปิดฝาถังขยะก็จะตรงกับปากถังขยะพอดี ปิดได้เรียบร้อย

ขึ้นมาดูที่ส่วนเคาน์เตอร์ด้านบนกันนะคะ มาดูว่าอ่างล้างมือ และ Hob & Hood ที่ได้เป็นอย่างไรค่ะ ส่วนในเรื่องความสวยนี่ไม่ต้องพูดถึง การจัดวางดูลงตัวมาก และใช้โทนสีสว่างทำให้ครัวดูสะอาดรวมทั้งทำความสะอาดได้ง่ายด้วยค่ะ

อ่างล้างมือ หรือ Sink พร้อมก็อกน้ำจาก MEX ลักษณะอ่างนี้เป็นแบบหลุมเดี่ยว ด้านล่างของอ่างมีการทำมุมให้เกิดเป็นเหมือนรางน้ำเพื่อให้น้ำลงท่อได้เร็วมากยิ่งขึ้น ส่วนขอบมุมของอ่างนั้นก็เก็บเรียบร้อย โค้งมนสวยงามเห็นความหนาของวัสดุท็อปเคาน์เตอร์

Hood ด้านบนจาก Siemens เป็นแบบต่อท่อออกไปด้านนอก เหมาะกับการประกอบอาหารแบบจริงจังได้ดี

ส่วนเตาที่ได้เป็นเตาเซรามิกแบบ 2 หัว จาก Siemens เช่นกันค่ะ สามารถปรับระดับความแรงของไฟฟ้าได้ที่บริเวณหัวเตาเลย

ส่วนด้านล่างของเตานั้นจะได้เครื่องอบแบบฝั่งกับเคาน์เตอร์ จาก Siemens เป็นมาตรฐานเช่นกันค่ะ ลักษณะการฝังมาให้แบบนี้ดูสวยงามและเรียบร้อยมากทีเดียว ส่วนในการใช้งานอาจจะต้องก้มเล็กน้อยนะคะ

ที่พิเศษเหมาะกับเป็นโครงการ Super Luxury ก็คือ ให้ VDO Door Phone ซึ่งสามารถปลดล็อคลิฟต์จากชั้นล่างให้แขกที่มาที่ห้องได้ ส่วนด้านล่างเป็นเครื่องควบคุมอุณหภูมิและการจัดการเรื่อง Fresh Air เข้ามาด้านใน เช่นเราต้องการให้ห้องนี้มีอุณหภูมิอยู่ที่ 25 องศาแบบคงที่นั้น ตัวเครื่องนี้ก็จะพยายามควบคุมโดยการระบายความร้อนห้องผ่านพัดลมบนฝ้าเพดาน หรือนำอากาศภายนอกเข้ามาภายในห้องเพื่อให้อุณหภูมิภายในห้องลดลงค่ะ ข้อดีนอกจากนี้คือเรื่องของการระบายอากาศใหม่เข้ามาหมุนเวียนภายในห้องได้ เพราะลักษณะของคอนโดมิเนียมนั้นส่วนใหญ่เราจะเน้นเปิดเครื่องปรับอากาศเป็นหลักอยู่แล้ว และหน้าต่างนั้นก็มีแค่ทางเดียว (ยกเว้นห้องมุม) ซึ่งการที่จะให้เกิดลมที่พัดหมุนเวียนนั้นจะค่อนข้างยากกว่าบ้าน หรืออาคารแนวราบนะคะ ดังนั้นมีเครื่องนี้มาก็จะช่วยตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่สบายและสะดวก เพิ่มคุณภาพชีวิตเรามากขึ้นด้วยนะ

ส่วนพื้นที่นั่งเล่นที่เชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหาร บริเวณนี้สวยมาก ชอบที่ได้หน้าต่างสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานทีเดียว เปิดรับแสงสว่างภายนอกได้ดี รวมไปถึงได้วิวระดับสูงด้วยเช่นกันค่ะ

สำหรับพื้นที่รับประทานอาหารนั้น มีขนาดสำหรับนั่งได้ 2 ที่นั่งกำลังดีค่ะ หากใครที่ต้องการโต๊ะสำหรับ 3-4 ที่นั่ง ก็สามารถปรับเป็นโต๊ะยาวที่ติดชุดโซฟา แล้วนั่งเหมือนเคาน์เตอร์บาร์แทนได้นะคะ

ในส่วนพื้นที่นั่งเล่นนั้นอยู่ติดกับพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถวางชุดโซฟาขนาดใหญ่ 3-4 ที่นั่งได้เลย ส่วนระยะทีวีให้มาระดับนึงนะไม่ได้มีขนาดกว้างมากค่ะ เพราะต้องแชร์พื้นที่กับส่วนรับประทานอาหารด้วย

ส่วนด้านข้างพื้นที่รับประทานอาหารนี้จะมีประตูเพื่อออกไปยังส่วนระเบียง ซึ่งเป็นการออกแบบที่แตกต่างจากการออกแบบระเบียงทั่วไปเลยนะคะ เพราะปกติทั่วไปนั้นจะก่อนเข้าสู่ระเบียงส่วนใหญ่จะเป็นประตูบานเลื่อนกระจกที่เชื่อมกับพื้นที่นั่งเล่น แต่ด้วยระเบียงของห้องนี้ออกแบบให้เป็นระเบียงสำหรับซักล้างและวางคอมเพรสเซอร์แอร์ จึงออกแบบพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนชัดเจนไปเลย ไม่ต้องมาเห็นส่วนที่เป็นพื้นที่ Service จากพื้นที่นั่งเล่น จัดเป็นการออกแบบฟังก์ชันที่ดีทีเดียวค่ะ

ส่วนระเบียงนี้เป็นระเบียงซักล้างที่ดูเป็นสัดส่วนดีมาก เพราะด้านหน้านั้นติดกระจกและตระแกรงให้เรียบร้อย บังสายตาจากภายนอกได้ดี แต่ก็ยังสามารถระบายอากาศบริเวณนี้ได้ดีเช่นเดิม ในพื้นที่ระเบียงนี้ด้านบนแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ให้ พร้อมทั้งมีตระแกรงกั้นอีกชั้นด้วยนะคะ เพื่อความเป็นสัดส่วนชัดเจนสุดๆ ส่วนด้านล่างของคอมเพรสเซอร์แอร์ออกแบบให้เป็นที่วางเครื่องซักผ้าค่ะ โดยทางโครงการจะเตรียมท่อน้ำต่างๆ ก็อกสนาม และปลั๊กไฟกันน้ำให้เรียบร้อยค่ะ

กลับมาที่ส่วน Common Area กันต่อนะคะ สำหรับส่วนฝ้าเพดานด้านบนเราจะเห็นว่าเครื่องปรับอากาศที่นี่ให้มาเป็นแบบ Conceal นะ ดูสวยงามเรียบร้อย และมีการซ่อนไฟแบบ Indirect Light ให้ด้วยค่ะ

ต่อเนื่องจากส่วนพื้นที่นั่งเล่นนั้นด้านหลังจะเป็นผนังที่ตกแต่งให้ดูสวยงาม แต่จริงๆ แล้วก็มีการจัดฟังก์ชันด้านในด้วยนะคะ คือทำเป็นตู้เก็บของ Built-in ให้ด้วยค่ะ

ภายในของตู้ Built-in สามารถเก็บของได้พอสมควร มีชั้นวางภายในให้เรียบร้อยค่ะ

ด้านข้างมีเก็บพวกงานระบบเล็กๆ น้อยๆ ไว้ด้วยแบบซ่อนไว้นะคะ เพื่อไม่ให้มองเห็นได้ง่ายแล้วดูไม่สวยงาม

มาที่ห้องนอนกันต่อค่ะ สำหรับห้องนอนที่นี่จัดมาได้เป็นขนาดที่อยู่สบายมาก จะวางเตียง 5-6 ฟุตได้สบาย หรือจะวางไซส์ขนาดพิเศษเลยก็ได้ค่ะ ส่วนด้านข้างสามารถจัดฟังก์ชันเป็นโต๊ะทำงาน หรือตู้โชว์ของสะสมต่างๆ เหมือนห้องตัวอย่างก็ได้เช่นกันค่ะ

ปลายเตียงแขวนทีวีหรือจะ Built-in ชั้นวางทีวีขนาดเล็กได้เลยค่ะ ส่วนบริเวณฝ้าเพดานก็จะให้เครื่องปรับอากาศแบบ Conceal เช่นเดียวกับส่วน Common Area

ตัวเตียงอยู่ติดกับหน้าต่างกระจกบานใหญ่ขนาดเต็มพื้นที่จากพื้นถึงฝ้า จากมุมผนังถึงอีกมุมผนังนึง ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งของตัวห้องให้มากยิ่งขึ้น ด้วยความที่แสงสว่างสามารถส่องเข้ามาได้ดีมากๆ

ชอบส่วน Walk through Closet ของที่นี่มาก ไม่ใช่ Walk in Closet นะคะ แต่ที่นี่ออกแบบให้เป็นลักษณะแบบเดินผ่าน เพราะด้านในที่ห้องน้ำภายในห้องนอนอยู่ด้วยค่ะ การใช้งานคือเราออกจากห้องน้ำมาแล้ว ใส่เสื้อผ้า แต่งตัวที่ส่วน Walk through Closet แล้วเดินออกมายังส่วนเตียงนอน จัดเป็นห้องพักอาศัยคอนโดมิเนียมที่ได้พื้นที่แต่งตัวที่เป็นสัดส่วนดีทีเดียวค่ะ และไม่ดูทึบเพราะการกั้นพื้นที่ใช้เป็นประตูบานเลื่อนกระจก

ซูมตัวงานของกรอบบานและ Wall Paper ทำมาได้ค่อนข้างเนี้ยบทีเดียวค่ะ

ส่วน Walk through Closet จัดมาให้มีพื้นที่พอสมควรเลยนะคะ ภายใน Built-in ชั้นต่างๆ ไว้แขวนและเก็บเสื้อผ้าได้ ดูสวยงามทีเดียว

ตัวหน้าบานลิ้นชักเองก็มีดีเทลเล่นทั้งการใช้กระจก อลูมิเนียม ให้ดูมีดีไซน์ที่สวยงาม เรียบหรู

อีกฝั่งจัดเป็นส่วนแต่งตัวให้ เพราะมีหน้าบานกระจกขนาดใหญ่สูงไปถึงฝ้าเพดานเลยทีเดียว ส่วนด้านข้างให้เป็นลิ้นชักซอยเป็นชั้นๆ ไว้เก็บพวกเครื่องประดับต่างๆ ได้ค่ะ

ภายในลิ้นชักเองก็จะมีช่องเก็บของไว้ให้ เพื่อให้สามารถแยกของต่างๆ ได้ดี

ภายในห้องน้ำจัดได้เรียบและหรูดีมากเลยค่ะ ด้านในแบ่งสัดส่วนเปียกและแห้งไว้เรียบร้อย

ตัวพื้นมีการลดระดับลงมาเล็กน้อยเพื่อกันน้ำไหลย้อน

เข้ามาส่วนแรกจะเป็นอ่างล้างมือขนาดใหญ่ เดี๋ยวเราจะมาอธิบายเจาะลึกในภาพถัดไปนะคะ ส่วนผนังด้านข้างเล่นกระเบื้องสวยมากมีการยกขอบกระเบื้องเล่นเป็นลายสวยงาม

อ่างล้างมือเป็นแบบ Built-in ทั้งหมด ชอบที่ส่วนเคาน์เตอร์ได้เป็นหิน และด้านล่างจัดเป็นเคาน์เตอร์สีขาวดูสะอาดตา มีช่องเก็บของให้เก็บของได้พอสมควร ส่วนที่ติดผนังทำเป็นตู้กระจกให้ค่ะ

อ่างล้างมือจาก Kasch ออกแบบมาเป็นทรงสี่เหลี่ยมเรียบง่าย สวยงาม

ขนาดทำออกมาใหญ่ทีเดียวค่ะ เทียบจากขนาดของมือได้เลย

ชอบก็อกที่เป็นแบบฝังท่อด้านในผนังดูสวยงามมาก ซึ่งตัวก็อกเองก็ใช้ของ Kasch เช่นกันค่ะ

ด้านข้าง Built-in ชั้นวางของเป็นกระจกใส ไว้วางครีม สบู่ต่างๆ หรือจะวางของตกแต่งก็ได้เช่นกันค่ะ ส่วนด้านล่างมีปลั๊กไฟกันน้ำไว้ให้ สำหรับคุณผู้หญิงเสียบไดร์เป่าผม หรือคุณผู้ชายจะเสียบเครื่องโกนหนวด

ถัดมาด้านในกันต่อนะคะ

บริเวณส่วนโถสุขภัณฑ์ที่นี่ให้มาแบบไม่ธรรมดานะ เป็นโถสุขภัณฑ์ชิ้นเดียวพร้อมฝาอัตโนมัติ จาก Kasch เช่นกันค่ะ

ด้านข้างมีปุ่มให้กดเลือกการใช้งานต่างๆ พร้อมกับที่แขวนทิชชู่แบบฝังในผนังด้วย

ฝั่งพื้นที่อาบน้ำได้เป็นห้องกระจก คือมีฉากกั้นกระจกสวยงามเลยค่ะ ที่เด่นและดูหรูคือเป็นกระจกที่สูงจากพื้นถึงฝ้าห้องน้ำเลยทีเดียว

ความเรียบหรูที่นี่ไม่เป็นรองใครแน่ๆ ดูจากการเลือกสเป็คของฝักบัวสายอ่อนและ Rain Shower ด้านบน พร้อมกับการเล่นไฟและฝ้าแบบ Indirect Light

ฝักบัวสายอ่อนที่มาพร้อมกับ Thermostate และระบบน้ำร้อน

ด้านบนเป็น Rain Shower แบบเรียบหรู ตัวหน้าของ Shower มีขนาดใหญ่ทีเดียว

ส่วน Floor Drain ทำออกมาได้สวยทีเดียวค่ะ และทำความสะอาดง่ายด้วย

พื้นอาบน้ำในส่วนนี้จะลดระดับจากพื้นห้องน้ำส่วนแห้งลงมาเล็กน้อยด้วยนะคะ เพื่อกันน้ำไหลย้อนอีกระดับนึง

ออกมายังส่วนห้องนอนกันต่อนะคะ เดี๋ยวเราจะพาไปชมห้อง 2 Bedroom กันต่อเลยค่ะ

ภาพสุดท้ายเก็บบรรยากาศห้องนอนอีกฝั่งนึงมาให้ชมกัน

2 Bedrooms : Type D : 112 ตร.ม.

มาต่อที่ห้อง 2 Bedroom ลักษณะจะเป็นห้องแบบยาว ทำให้สามารถระบายอากาศได้ดีทีเดียว

จากทางเข้าห้อง เข้ามาภายในห้องแล้วก็จะเจอส่วนพื้นที่นั่งเล่นก่อน พื้นที่นี้ค่อนข้างใหญ่ทีเดียวค่ะ เชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหารด้านหลังด้วย บริเวณนี้มีความโปร่งโล่งดีมาก เพราะได้หน้าต่างขนาดใหญ่สูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานและเต็มผนังด้วย

สำหรับพื้นที่นั่งเล่นนี้มีความกว้างขวางทีเดียวค่ะ มีระยะทีวีพอสมควร สามารถวางขนาดทีวีขนาดใหญ่ได้สบายค่ะ

ส่วนพื้นที่รับประทานอาหารนั้นมีขนาดกำลังดีสำหรับวางชุดโต๊ะเก้าอี้รับประทานอาหารสำหรับ 6-8 ที่นั่ง

อีกมุมนึงของส่วนรับประทานอาหาร ติดกับส่วนผนังที่สามารถตกแต่งด้วยลายหินอ่อน หรือกระเบื้องลวดลายสวยงามได้ พร้อมทั้งชุดตู้ Built-in โชว์ของสะสมและของตกแต่งได้

ถัดจากส่วนรับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่นนั้นจะเข้าสู่โซน Private แล้วนะคะ

ก่อนเข้าสู่โซน Private และอยู่ติดกับพื้นที่รับประทานอาหารจะเป็นส่วนห้องครัวค่ะ ซึ่งสำหรับห้อง 2 Bedroom นี้จะได้เป็นครัวปิดขนาดใหญ่ เหมาะกับการทำอาหารได้ดีค่ะ ส่วนประตูบานเลื่อนกระจกนี้ทำออกมาได้น่าสนใจดีทีเดียวค่ะ เพราะเป็นประตูที่เดินรางด้านบน ทำให้ตัวพื้นครัวและภายนอกเชื่อมเป็นพื้นเดียวกัน ไม่มีเดินสะดุดราง รวมทั้งการเปิดประตูแบบเข้ามุมเป็นงานที่ทำได้ยากและต้องเนี้ยบมาก เมื่อทำออกมาแล้วทำให้สามารถเปิดพื้นที่ได้กว้างขวางมากขึ้นค่ะ

ด้วยความที่เป็นกระจกแบบเข้ามุมจึงทำให้พื้นที่ภายในห้องโปร่งโล่ง ไม่มืดทึบค่ะ

ลักษณะครัวที่ได้เป็นครัวรูปตัว L (L-Shape) ทำครัวได้สะดวกดีทีเดียวค่ะ ในส่วนของตำแหน่งการจัดวางพื้นที่ส่วนครัวก็ทำออกมาได้ดี เพราะวางเตาไว้ที่ผนังฝั่งซ้าย อ่างล้างจานตรงกลาง สำหรับคั่นกลางแยกกับส่วนตู้เย็นค่ะ เป็นตำแหน่งที่เหมาะสมเลย ส่วนของสเป็ควัสดุต่างๆ ของส่วนครัวจะมีบริเวณด้านบนตั้งแต่ท็อปเคาน์เตอร์เป็นต้นไป เลยไปถึงตู้เก็บของ Built-in ด้านบนที่เหมือนกับห้องที่แล้วค่ะ ด้านบานเปิดของเคาน์เตอร์ด้านล่างจะเป็นคนละสีกันแต่เคลือบด้วย Hi-Gloss เช่นเดียวกัน

เตามีขนาดใหญ่ขึ้นเป็นแบบ 4 หัวเตา ส่วน Hood และยี่ห้อใช้สเป็คเดิมค่ะ จาก Siemens

พื้นที่วางตู้เย็นมีขนาดใหญ่สามารถวางตู้เย็นแบบบานเปิด 2 บานได้เลยค่ะ

ถัดมาที่โซน Private กันค่ะ บริเวณส่วนนี้หากใครที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้นสามารถกั้นประตูเพิ่มได้นะคะ ซึ่งก่อนถึงส่วนห้องนอนนี้จะมีโถงทางเดินฝั่งซ้ายซึ่งเชื่อมยังส่วน Service Corridoor ด้านในอาคารได้

บริเวณนี้เป็นโถงทางเดินที่สามารถออกไปยังส่วน Service Corridor ค่ะ ส่วนด้านข้างของทางเดิน Built-in ให้เป็นตู้เก็บของ

ภายในตู้เก็บของจัดชั้นวางได้เป็นสัดส่วนสามารถเก็บของได้พอสมควรเลยค่ะ

ลึกเข้ามาหน่อย ฝั่งซ้ายมือเป็นส่วนห้อง Master Bedroom ตรงกลางเป็นห้องนอนเล็ก และฝั่งขวาเป็นห้องน้ำสำหรับห้องนอนเล็กค่ะ

ภายในห้องนอนใหญ่บรรยากาศหรูหราไม่ธรรมดาเลยนะคะ ส่วนพื้นที่เตียงนอนมีขนาดใหญ่กว้างขวางมากๆ สามารถวางเตียงไซส์พิเศษได้เลยค่ะ

ติดกับส่วนหน้าต่างนั้นมีพื้นที่ว่างพอสมควรสามารถจัดเป็นฟังก์ชันการใช้งานได้ เช่น วางชุดโซฟาหรือโต๊ะทำงานขนาดพอสมควรได้เลยค่ะ

ส่วนปลายเตียงสามารถ Built-in ชั้นวางขนาดใหญ่ได้ หรือจะออกแบบเหมือนห้องตัวอย่างก็ได้เช่นกันนะคะ ตกแต่งผนังด้วยลวดลายหินอ่อนสวยงาม

ชอบพื้นที่ส่วนนี้มากๆ เป็น Sexy Bath ที่ดูดีทีเดียวค่ะ ทางเข้าจะต้องเข้าจากฝั่งขวาที่เป็น Walk in Closet ตกแต่งด้วยกระจกใสทั้งหมด ทำให้ตัวห้องดูโปร่งโล่งดีมากๆ

ภายในส่วน Walk in Closet สามารถจัดชั้นวางและตู้ต่างๆ ได้พอสมควรเลยทีเดียวค่ะ

มาที่ส่วนห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันค่ะ สิ่งที่พิเศษเพิ่มขึ้นมาคือได้อ่างอาบน้ำด้วย ส่วนสเป็ควัสดุก็เปลี่ยนไปนะคะ มีขนาดและลวดลายที่ไม่เหมือนห้องน้ำของ 1 Bedroom ค่ะ ชอบตรงกระจกที่มีไฟสว่างรอบกรอบกระจกอีกรอบดูสว่างดีทีเดียว

อีกฝั่งคือส่วนอ่างอาบน้ำ ติดกับกระจกที่หันไปทางห้องนอน ชอบตรงที่ได้กระจกเป็นแบบ Frameless เลยทำให้ห้องน้ำเหมือนเป็นส่วนนึงกับห้องนอนเลยค่ะ

ส่วนโถสุขภัณฑ์ได้เช่นเดียวกับห้อง 1 Bedroom ยี่ห้อ Kasch

อ่างอาบน้ำทรงสวยได้หัวก็อกแบบ Thermostate พร้อมกับติดตั้งระบบทำน้ำร้อนให้เรียบร้อย

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดพอสมควรเลยนะคะ กั้นประตูกระจกเรียบร้อย ภายในลดระดับพื้นลงมาเพื่อกันน้ำไหลย้อนได้ดี

ด้านข้างติดฝักบัวสายอ่อนให้ ส่วนด้านบนติดตั้ง Rain Shower พร้อมกับมีพัดลมดูดอากาศอยู่ภายในด้วยเลยค่ะ ส่วนฝ้าเพดานด้านข้างก็ทำฝ้าแบบซ่อนไฟ indirect light ให้ดูสวยงาม

มุมมองจากส่วนห้องน้ำหันไปยังส่วน Walk in Closet

ถัดมาที่ห้องนอนเล็กแต่ขนาดไม่เล็กกันนะคะ

ภายในห้องนอนเล็กนี้สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้เลยค่ะ (ถ้าวาง 5 ฟุตจะมีพื้นที่ทางเดินด้านข้างพอสมควร)

ฝั่งขวาของเตียงจะได้ตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in ให้สวยงาม

ลักษณะเป็นตู้สีชา มีความยาวจากพื้นถึงฝ้าเพดานเลยทีเดียวค่ะ ภายในมีลิ้นชัก ที่แขวนเสื้อผ้า พร้อมกับติดตั้งหลอดไฟแสงสว่างให้เรียบร้อย

ถัดมาที่ห้องน้ำของห้องนอนเล็กกันนะคะ ภายในตกแต่งด้วยโทนสีขาว สะอาดตา ฝั่งขวาเป็นส่วนแห้ง ซึ่งผนังด้านข้างกรุตู้กระจกให้เต็มบาน

อ่างล้างมือมีขนาดกะทัดรัดลงมาแต่ได้ยี่ห้อเดียวกันคือ Kasch

ขนาดมีความกะทัดรัด ส่วนด้านข้างออกแบบให้พื้นที่ด้านข้างอ่างสามารถวางครีม หรือสบู่ต่างๆ ได้ค่ะ

สุขภัณฑ์ที่ได้จะไม่ได้ฝาอัตโมัตินะคะ แต่ลูกบ้านสามารถซื้อฝาอัตโนมัติมาติดตั้งเพิ่มเติมเองได้นะ ส่วนยี่ห้อก็จาก Kasch เช่นเดิมค่ะ

พื้นที่อาบน้ำกั้นด้วยประตูกระจกแบบบานเปิด ภายในให้สเป็คเดียวกับพื้นที่อาบน้ำของห้อง 1 Bedroom เลยค่ะ

สำหรับฝักบัวสายอ่อนจาก Kasch เช่นเดิม มีเพิ่มเติมคือได้ที่วางสบู่ด้านข้างด้วยค่ะ

มือจับของฝักบัวมีกำลังดี จับได้เหมาะมือ

ส่วนที่วางสบู่ก็ทำออกมาได้สวยทีเดียวค่ะ มีการทำร่องลงไปเล็กน้อย และมีรูด้านล่างสามารถระบายน้ำออกได้ จะได้ไม่มีน้ำขังด้านล่าง

---

:::: ราคา (ต.ค. 2560) ::::

ราคาเริ่มต้น 18 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย 300,000 บาท/ตร.ม.

• 1 Bedroom ราคาเริ่มต้น 18 ล้านบาท
• 2 Bedrooms ราคาเริ่มต้น 35 ล้านบาท

• ค่าส่วนกลาง 70 บาท/ตร.ม./เดือน
• ค่ากองทุน 800 บาท/ตร.ม.

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และข้อมูลที่อัพเดทที่สุดค่ะ

---

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ The Bangkok Sathorn เป็นคอนโดระดับ Ultimate Luxury ตั้งอยู่บนถนนสาทรใต้ บริเวณหัวมุมแยกสาทร-สุรศักดิ์ ซึ่งเป็นทำเลที่มีราคาที่ดินสูงมากๆ ระดับต้นๆของประเทศ่คะ รวมถึงอยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์เพียง 50 เมตรเท่านั้น ซึ่งก็เป็นแหล่งของความอุดมสมบูรณ์ และสาธารณูปโภคในระดับย่านการค้าที่สำคัญของประเทศ และตัวเมือง เป็นแหล่งออฟฟิศ อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ รวมถึงสถานศึกษาสำคัญ ทั้งโรงเรียนขนาดเล็กใหญ่ มหาวิทยาลัย สถานี่ราชการ โรงพยาบาลต่างๆมากมาย ซึ่งก็เป็นสถานชั้นนำของประเทศทั้งสิ้นค่ะ

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สะดวกสบายมากๆเนื่องจากอยู่ติดกับแยกสาทร-สุรศักดิ์เช่นกันค่ะ ออกจากหน้าโครงการเลี้ยวขวาไปก็สามารถขึ้นทางด่วนศรีรัชได้เลยในระยะเพียง 200 เมตร หากใครคิดว่าอยู่สาทรแล้วรถติด ก็ใช่ค่ะ ติดจริงในช่วงเวลาเร่งด่วน เพราะเป็นแหล่งศูนย์กลางธุรกิจ แต่ในช่วงระหว่างวัน นั้นก็ขับสบายๆนะคะเพราะเป็นถนนที่กว้าง จากหน้าโครงการออกไปจะติดแค่ไฟแดงแยก กับก่อนขึ้นสะพานตากสินค่ะ ที่จะหนักหน่อย

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ สะดวกสบายมากๆอีกเช่นกันเนื่องจากติด รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ เพียง 50 เมตร เดินเลี้ยวขวาออกไปเท่านั้น ส่วนรถสาธารณะอื่นๆก็มีแค่เดินออกไปหน้าโครงการก็สามารถเรียกได้ง่ายสุดๆค่ะ มีวิ่งผ่านตลอดทั้งวัน ในอนาคตบริเวณสถานีช่องนนทรี ก็จะมีโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีเทาเพิ่มเติมมาอีกด้วย ซึ่งก็กำลังรอพิจารณากันอยู่ หากสร้างเสร็จก็สามารถเชื่อมต่อไปยังโซนถนนจันทน์-พระราม3-ทองหล่อ ได้เลยค่ะ

• การออกแบบโครงการและวัสดุ โครงการเป็นอาคารคอนโด High Rise สูง 50 ชั้น จำนวน 468 ยูนิต พื้นที่โครงการขนาด 4-3-79.00 ไร่ ซึ่งก็แบ่งออกเป็นอาคารจอดรถ สูง 3-5 ชั้น และ Main Facilities อยูที่ชั้น 6,32 ค่ะ ซึ่งมี Private Lift ทั้งหมด 14 ตัวแยกขึ้นไปที่หน้าห้องพักอาศัยของตนเองเลย ซึ่งแบบห้องมีทั้งหมด 2 Type หลักๆด้วยกันค่ะ นั่นก็คือ ห้อง 1 Bedroom ขนาด 59-67 ตร.ม. และ 2 Bedrooms ขนาด 106-152 ตร.ม. ซึ่งก็ได้วัสดุระดับ Luxury เช่นเดียวกัน ประตูทางเข้าเป็น Digital Door Lock ท็อปครัวเป็นหิน Quartz เคาน์เตอร์ครัวทั้งชุดจาก Hettich บานปิด Hi-Gloss ทำความสะอาดง่าย พร้อม Hob&Hood ยี่ห้อ Siemens และ Sink ห้องนอนทุกห้องเป็นแบบมีห้องน้ำในตัวค่ะ และ Walk-in Closet ขนาดใหญ่สามารถใช้งานได้เต็มๆพื้นที่และเป็นสัดส่วนจริงๆ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำก็ยี่ห้อ Kasch ทั้งหมด และได้โถสุขภัณฑ์แบบระบบอัตโนมัติ ที่เดินระบบปุ่มกดด้านข้างไว้ให้เรียบร้อยด้วยค่ะ

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย xสิ่งอำนวยความสะดวกที่นี่แยกออกเป็นโซนๆ ที่ก็มีความเป็นส่วนตัวและหลากหลายสามารถเลือกใช้ได้ตามความต้องการค่ะ เริ่มต้นจากช้น 1 ก็จะเป็น Lobby, และ Private Garden ที่เป็นที่ดินติ่งแยกออกมาสามารถใช้บริการจัดเลี้ยงได้ ที่จอดรถก็ให้มาถึง 120% เกินมาตรฐานที่จอดคอนโดทั่วไปค่ะ รวมถึงลิฟท์ด้วยเช่นกันอย่างที่แจ้งไปแล้ว

ส่วนชั้น 6 ก็จะเป็นโซน Fitness ทั้งหมดค่ะ ได้ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ เครื่องเล่นครบครันระดับพรีเมียม และห้องโยคะ รวมถึง Sauna และ Steam ด้วยค่ะ ส่วน Hilight ที่นี่ก็จะเป็นสระว่ายน้ำ ที่ชั้น 32 ที่จะแยกออกเป็นสองสระ ฝั่งทิศเหนือ และทิศใต้ค่ะ เนื่องจากอาคารรุปทรงยาว ซึ่งสระทั้งสองนั้นก็เป็นสระขนาดใหญ่ที่สามารถใช้ออกกำลังกายได้จริง และมีจากุซซี่ อยู่ตรงกลางใสามารถใช้บริการได้ด้วย นอกจากนั้นอื่นๆก็จะมี ห้องสมุด, Sky Lounge ที่แยกออกเป็นสองฝั่งเช่นกัน เหมาะสำหรับประชุมคุยงานหรือติวหนังสือ เนื่องจากวิวดีมากๆ เห็นเส้นขอบฟ้าบริเวณโครงการทั้งหมดค่ะ

สวนลอยฟ้าที่ชัั้น 32 ก็ออกแบบมาดี ไล่ Step และมีพื้นที่พักผ่อนเป็นจุดๆเช่นกัน ระบบรักษาความปลอดภัย มาตรฐานค่ะ มี รปภ. และ CCTV ทุกจุด เข้าออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access และมี Door Phone จากห้องพัก สามารถปลดล็อคลิฟท์จากชั้นล่าง ให้แขกผู้มาเยือนได้ ซึ่งปกติจะเป็นลิฟท์ล็อคชั้นต้องใช้คีย์การ์ดค่ะ

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

Tel : 1198
E-mail : thebangkok@lh.co.th
Website : http://www.lh.co.th/condo/projects/203?lang=t&brandID=TB

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	แดน ลิฟวิ่ง สาทร-เจริญราษฎร์ / THAN LIVING SATHORN-CHAROENRAT
เจ้าของโครงการ	สิราลัย / SIRALAI
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 29 – 45 sq.m. 2 Bed / 62 – 123 sq.m. Duplex / 68 – 123 sq.m. Executive / 116 – 149 sq.m. Penthouse / 265 – 284 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	4 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	36 ชั้น
จำนวนห้อง	523 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	298 คันหรือประมาณ 60% (ไม่รวมซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว ลิฟท์ขนของ 1 ตัว
โซน	สาทร, พระราม 3, จันทน์
ขนส่งสาธารณะ	ทางด่วนศรีรัช
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว เจริญกรุง 91 – สะพาน 3
ที่ตั้ง	ถนนเจริญราษฎร์ แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ 10120
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างปลายปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ กุมภาพันธ์ 2560
ราคา	เริ่มต้น 2.8 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 76,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. Vanilla Moon – 1.2 กม. 2. โรงเรียนนานาชาติ โชร์วเบอรี่ – 2.0 กม. 3. Future Mart พระราม 3 – 2.0 กม. 4. Asiatique the Riverfront – 2.5 กม. 5. Robinson บางรัก – 2.9 กม. 6. รพ. เซนต์หลุยส์ – 3.5 กม. 7. Central พระราม 3 – 4.9 กม. 8. Tesco Lotus พระราม 3 – 5.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำแยกสระเด็ก,ผู้ใหญ่ ขนาด 20×12 ตร.ม. ระบบเกลือ – สวนหย่อม – ฟิตเนส – ห้องเอนกประสงค์ – ห้องสมุด – ประตู Key Card – รปภ. และ CCTV 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ออกแบบตกแต่งภายในด้วยสไตล์ New Urban Luxury เพดานสูงโปร่ง ให้คุณเข้าถึงบรรยากาศของการพักผ่อน และการสัญจรสะดวกสบายในย่านธุรกิจ

---

คอนโด BTS สุรศักดิ์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ คอนโดใกล้ BTS สุรศักดิ์

• Sathorn House
• The Diplomat Sathorn
• The Line Sathorn
• The Bangkok Sathorn
• Noble Revo Silom
• บ้าน สิริ สีลม
• The Loft Silom
• Blossom Condo สาทร-เจริญราษฎร์
• The Base สาทร-เจริญราษฎร์
• ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์
• The Key สาทร-เจริญราษฎร์
• Than Living สาทร-เจริญราษฎร์

---

สายสีลม (สนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า)

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม)
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเจริญราษฎร์ แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนเจริญราษฎร์ที่เป็นถนนเชื่อมต่อระหว่างสาทรกับพระราม 3 มีลักษณะคู่ขนานไปกับถนนเจริญกรุงเพื่อช่วยแบ่งเบาปริมาณรถบนถนนเจริญกรุงที่ขนาดค่อนข้างแคบและติดขัด รวมถึงเป็นจุดที่ใช้ขึ้นลงทางด่วนของคนย่านนี้ด้วย

การเดินทางที่ผมยกมาอธิบายคือมาจากถนนสาทรใต้แล้วเข้าเจริญราษฎร์ผ่านแยกถนนจันทน์ไปยังตัวโครงการ ซึ่งมีภาพประกอบดังนี้

เริ่มต้นบนถนนสาทรใต้บริเวณแยกสาทร-นราธิวาสฯ ตรงไปตามถนนสาทรใต้มุ่งหน้าไปแยกสุรศักดิ์ที่ถึงก่อนจุดขึ้นสะพานตากสิน

ผ่าน BTS สุรศักดิ์ไปประมาณ 100 เมตรเป็นสี่แยกสุรศักดิ์

ที่แยกสุรศักดิ์นี้ให้เลี้ยวซ้ายไปถนนเจริญราษฎร์

หลักจากเลี้ยวมาอย่าชิดซ้ายนะเพราะมันเป็นทางขึ้นทางด่วน ให้เบี่ยงออกขวาตามภาพ

ถึงแยกถนนจันทน์-เจริญราษฎร์ให้ตรงไป ถ้าเลี้ยวซ้ายไปตามถนนจันทน์สามารถไปสาธุประดิษฐ์-นราธิวาสฯ ส่วนทางขวาไปถนนเจริญกรุงแต่ไม่สามารถเลี้ยวได้ต้องไปกลับรถข้างหน้า

จะไปเจริญกรุงต้องมากลับรถที่จุดนี้ ซึ่งเป็นจุดกลับรถเดียวกันกับในกรณีที่เรามาจากถนนพระราม 3 เพื่อไปยังโครงการ

ผ่านจุดกลับรถดังกล่าวมี 7-11 ที่ปากซอยเจริญราษฎร์ 5 มองเห็นโรงแรมเบสท์เวสเทิร์น อาคารสีขาวส้มทางขวาใช้เป็นจุดสังเกตเพราะตัวโครงการจะอยู่ตรงข้ามเยื้องๆกับโรงแรมดังกล่าว

ถึงแล้วครับโครงการ Than Living สาทร-เจริญราษฎร์

ต่อไปดูจุดขึ้นลงทางด่วนกัน ซึ่งจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชนั้นจะมีอยู่สองที่บนถนนเจริญราษฎร์ ให้ดูภาพกราฟิกด้านบนประกอบไปด้วย
จุดขึ้นทางด่วน 1 : ใช้ไปยัง แจ้งวัฒนะ – พระราม9 – ดินแดง อยู่บริเวณสี่แยกจันทน์-เจริญราษฎร์
จุดขึ้นทางด่วน 2 : ใช้ไปยัง ดาวคะนอง – บางนา ที่จุดนี้ต้องผ่านทางขึ้นทางด่วน 1 ไปทางถนนสาทรเพื่อกลับรถที่แยกสุรศักดิ์วนมาขึ้นทางด่วน

การขึ้นทางด่วน เมื่อออกจากตัวโครงการแล้วต้องไปกลับรถที่หน้าโครงการมายังแยกจันทน์-เจริญราษฎร์ มองเห็นจุดขึ้นทางด่วนอยู่บริเวณหัวมุมถนน

จุดขึ้นทางด่วน 1 ให้เบี่ยงออกซ้ายไป ส่วนจุดขึ้นทางด่วนที่ 2 ให้ตรงต่อไปทางถนนสาทร

วิ่งมาจนถึงถนนสาทรบริเวณแยกสุรศักดิ์ให้กลับรถ ต้องรอตามจังหวะสัญญาณไฟ

พอกลับรถมาให้รีบออกซ้ายเพราะระยะมีไม่มาก ซึ่งจุดที่ 2 นี้ใช้ไปยังบางนา-ดาวคะนอง

ต่อไปมาดูจุดลงทางด่วนกันซึ่งจุดลงทางด่วนบนถนนเจริญราษฎร์มีอยู่ 2 จุดเช่นกัน ที่ผมขออาสาอธิบายเพราะมีจุดบังคับเลี้ยวและห้ามเลี้ยวให้สับสน
จุดลงทางด่วน 1 : มาจากบางนา-ดาวคะนอง ให้ดูตามลูกศรสีแดงที่กราฟิกด้านบน ที่ทางออก 1 พอเราลงมาจะโดนบังคับเลี้ยวซ้ายให้ไปกลับรถโดยเข้าซอยจันทน์ 44 แล้ววนออกมาที่จันทน์ 42 แล้วกลับมาที่แยกจันทน์-เจริญราษฎร์อีกครั้งซึ่งที่แยกนี้จะโดนห้ามเลี้ยวขวา ต้องเลี้ยวซ้ายไปกลับรถเพื่อเข้าโครงการ (มีภาพประกอบเพิ่มเติมด้านล่าง)
จุดลงทางด่วน 2 : ดูตามลูกศรสีเขียว มาจากทางแจ้งวัฒนะ-พระราม9 ที่จุดนี้ไม่มีปัญหาเพราะหลังจากลงมาก็สามารถวิ่งตรงสู่ตัวโครงการได้เลย

ที่จุดลงทางด่วนที่ 1 บริเวณแยกจันทน์-เจริญราษฎร์ เราจะโดนบังคับเลี้ยวซ้ายเพื่อไปกลับรถที่ซอยจันทน์ 44

หลักจากไปกลับรถมาแล้วเราจะกลับมาอยู่ที่แยกจันทน์เจริญราษฎร์อีกครั้ง ซึ่งเราจะไม่สามารถเลี้ยวขวาไปโครงการได้ต้องเลี้ยวซ้ายไปกลับรถ

จุดกลับรถอยู่ไม่ไกลจากแยกเมื่อสักครู่นี้

พอกลับรถมาเราจึงตรงสู่โครงการได้ ซึ่งจะเห็นจุดลงทางด่วนที่มาจากทางแจ้งวัฒนะ-พระราม 9 ทางด้านซ้าย

ระยะทางสถานีรถสาธารณะ
– BTS สุรศักดิ์ ระยะทาง 2.3 กม.
– BTS สะพานตากสินและท่าเรือสาทร 2.8 กม.
– BRT เจริญราษฎร์ ระยะทาง 1.9 กม.
– BRT สะพานพระราม 9 ระยะทาง 2.0 กม.

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญในบริเวณใกล้เคียง

1. Vanilla Moon – 1.2 กม.
2. โรงเรียนนานาชาติ โชร์วเบอรี่ – 2.0 กม.
3. Future Mart พระราม 3 – 2.0 กม. (Home Pro และ Max Valu)
4. Asiatique the Riverfront – 2.5 กม.
5. โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน – 2.6 กม.
6. Robinson บางรัก – 2.9 กม.
7. รพ. เซนต์หลุยส์ – 3.5 กม.
8. Central พระราม 3 – 4.9 กม.
9. Tesco Lotus พระราม 3 – 5.0 กม.

คอนโดบริเวณใกล้เคียง
1. Than Living สาทร-เจริญราษฎร์ ของสิราลัย
2. Supalai Lite เจริญราษฎร์ ของศุภาลัย
3. Canapaya Residences พระราม 3 ของคณาพญา พร็อพเพอร์ตี้
4. Menam Residences ของแม่น้ำเรสซิเดนซ์
5. Supalai คาซา ริวา 2 ของศุภาลัย
6. August Condo เจริญกรุง 80 ของมั่นคงเคหะการ
7.THE KEY สาทร-เจริญราษฎร์ ของแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์

ทางเข้าสำนักงานขาย

ลานจอดรถสำหรับเข้าชมห้องตัวอย่าง

เข้ามาชมบริเวณพื้นที่โครงการ ด้านเหนือเฉียงไปทางตะวันออก มองเห็นอาคารของ Supalai Lite กำลังก่อสร้างสูง 26 ชั้น

โครงการอยู่ในระหว่างรออนุมัติจาก EIA พื้นที่กำลังรอรับการปรับสภาพ

รอบๆโครงการเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2-4 ชั้นเป็นส่วนมาก

สำนักงานขายติดกับตึกแถวสูง 4 ชั้น

ออกมาดูที่ด้านหน้าโครงการ

จุดกลับรถอยู่ด้านหน้าโครงการ ห่างจากทางเข้าออกพอมีระยะให้เข้าช่องขวาประมาณ 100 เมตร

ฟุตบาทด้านหน้าโครงการ

อาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นที่ติดกับโครงการ มีร้านนวดแผนปัจจุบัน

โรงพยาบาลสัตว์กรุงเทพ

มี Pet Care อยู่ติดกัน

ตรงข้ามโรงบาลสัตว์คือจุดกลับรถ

คอร์ตแบดมินตัน

ร้านนั่งดื่ม The 20 Bar

ต่อไปผมจะข้ามถนนพาไปเดินดูฝั่งตรงข้ามโครงการกันบ้าง

 

เริ่มที่โรงแรม Best Western Grand Howard

ฟุตบาทฝั่งตรงข้ามบริเวณด้านหน้าโรงแรม

ศูนย์ Toyota

ถนนเจริญราษฎร์เป็นถนน 3 เลนทั้งขาเข้าและขาออก แต่ใช้งานได้แค่ 2 เลนเพราะมีรถจอดอยู่ริมฟุตบาทตลอดเวลา

ปั๊มน้ำมันบางจาก

Big C มินิ และ CP Fresh Mart

ติดกับปั๊มมีร้านอาหารอีสาน เปิดช่วงเย็น

สวนอาหารแคนสยาม

ร้านอาหารซีฟู้ดก็มี แค่ธีมร้านก็รู้แล้วว่าแซ่บ

ไนท์คลับ X-zyte

Car Care และร้านกาแฟสดที่ต้องมาคู่กันเสมอ

แปลนอาคาร

พื้นที่บริเวณโครงการ เป็นผืนแผ่นดินใหญ่ซึ่งแบ่งกันถือกรรมสิทธิ์อยู่ 3 รายได้แก่ สิราลัย, ศุภาลัย และ แลนด์แอนด์เฮ้าส์ สำหรับสิราลัยตัวโครงการ Than Living สาทร-เจริญราษฎร์ มีพื้นที่ประมาณ 4 ไร่ เป็นโครงการ High Rise สูง 36 ชั้น ส่วนศุภาลัยได้เปิดตัวโครงการ Supalai Lite ไปแล้วเป็นคอนโดสูง 26 ชั้น และสำหรับแลนด์แอนด์เฮ้าส์ยังไม่มีแถลงอย่างเป็นทางการใดๆ แต่ข่าวที่มีออกมาคือเป็นคอนโดแบรนด์ The Key แน่นอน

ทิศเหนือ – ติดกับอาคารของ The Key ซึ่ง ณ ขณะนี้ยังไม่มีการเปิดเผยรายละเอียดโครงการ แต่แว่วๆว่าเป็น High Rise น่าจะสูงไล่ๆกันกับโครงการ Than Living
ทิศตะวันออก – ที่ดินเปล่าและบ้านพักอาศัยซึ่งเป็นตึกแถวสูง 2-3 ชั้นซะส่วนมาก
ทิศใต้ – เป็นชุมชนพักอาศัย มีอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นอยู่ฝั่งถนนใหญ่
ทิศตะวันตก – ถนนเจริญราษฎร์กว้าง 6 เลนมีเกาะกลางถนน

*พื้นที่โครงการในภาพอาจคลาดเคลื่อนจากพื้นที่จริงเล็กน้อย*

Master Plan : ตัวโครงการมีทางเข้าออก 2 จุด ซึ่งสามารถใช้ทั้งเข้าและออกได้ในแต่ละจุด ด้านหน้าสุดของโครงการเป็นยูนิตร้านค้าติดกับถนนที่น่าจะใช้สำหรับคนนอกมาใช้บริการร้านค้าเพราะไม่ต้องผ่านป้อมยามไปแลกบัตร การเดินรถภายในโครงการเป็น One Way ทั้งหมด ล็อบบี้ของโครงการและจุด Drop Off ไปอยู่ด้านในสุด ทางขึ้นลานจอดรถใช้ถนนตรงกลางใต้โครงการ โดยชั้นจอดรถจะอยู่ที่ชั้น 1-5 มีช่องจอดรถเกือบ 300 คันหรือคิดเป็น 60%

6th Floor : สิ่งอำนวยความสะดวกจะอยู่ที่ชั้นนี้เป็นหลัก สระว่ายน้ำขนาดประมาณ 20×12 ม.ระบบเกลือแยกสระเด็กและผู้ใหญ่อยู่บนโพเดียม ที่มีสวนหย่อมและDeck อยู่รอบๆ ด้านในอาคารส่วนที่ติดกับสระเป็น Facility อื่นๆ มีฟิตเนส ห้องเอนกประสงค์ ห้องเปลี่ยนชุดแยกชายหญิง และห้องสมุดที่สามารถมองเห็นสระเด็กได้ รวมถึงมียูนิตพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้นนี้ มีอยู่ 12 ยูนิต ส่วนยูนิตที่อยู่ใกล้ลิฟต์อาจจะขาดความเป็นส่วนตัวไปหน่อยเพราะจะมีผู้พักอาศัยเดินเข้าออกลิฟต์มาใช้งานส่วนกลางตลอดวัน

7th-33rd Floor : ตั้งแต่ชั้น 7 ถึงชั้น 33 ใช้แปลนเดียวกัน มีความหนาแน่นอยู่ที่ 18 ยูนิตต่อชั้น ห้องหัวมุมสีเขียวเป็นยูนิต 2 Bed ยูนิตด้านบนมองเห็นสระว่ายน้ำทั้งหมดแต่ก็จะโดนโครงการ The Key บังวิวระยะไกลได้เหมือนกัน ส่วนยูนิตด้านตะวันตกและทิศใต้คือด้านที่ติดถนนใหญ่และหันไปทางถนนพระราม 3 มีโอกาสเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ที่ชั้นสูงๆ

34th Floor : สำหรับชั้นนี้เป็นมีห้อง Duplex (Type H) เป็นหลักที่ 11 ยูนิต ส่วนความหนาแน่นทั้งชั้นอยู่ที่ 17 ยูนิต

35th Floor : ชั้นนี้จะเป็นยูนิต Duplex ชั้นบนต่อมาจากห้อง Duplex ชั้น 34 และมียูนิต Penthouse (Type P)

36th Floor : ชั้นบนสุดเป็นห้อง Executive (Type EX) ทั้งหมดซึ่งมีอยู่ 4 ยูนิต

ห้องตัวอย่าง

ทาง Sales Gallery ของโครงการ Than Living สาทร-เจริญราษฎร์ จัดห้องตัวอย่างให้ลูกค้าสามารถเข้าชมได้ 3 Type คือ Type A, Type C และ Type F โครงการขายแบบ Fully Fitted

เราไปชมห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการ Type A 29 ตร.ม. กันก่อนครับ

แปลนห้อง Type A มีลักษณะห้องหน้าแคบแต่ยาวลึก ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นแบ่งห้องนอนด้วยฉากกระจกบานเลื่อน ผ่านทางเดินด้านขวาไปเป็น Pantry ห้องน้ำและระเบียง

มองผ่านประตูห้องเข้าไป

โซฟานั่งเล่นขนาด 2 ที่นั่ง

ตู้วางทีวีบิลท์อินขนาด 32 นิ้ว

มองเห็นทางเข้าห้องนอนและห้องครัวอยู่ด้านใน เพดานห้องสูง 2.7 เมตร

เราไปดูห้องนอนก่อน

เตียงนอนขนาด 5 ฟุต

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินทรงสูงติดเพดาน ขนาดกว้าง 1.5 เมตร

พื้นที่ข้างเตียงบริเวณหน้าตู้เสื้อผ้ากว้าง 65 ซม.

หน้าต่างเป็นแบบบานสวิง (บานพับเปิดปิดเหมือนประตู)

พื้นที่ข้างเตียงด้านหน้าต่างกว้าง 35 ซม.

เข้าไปดู Pantry ครัวกันบ้าง ตู้บริเวณด้านบนของตู้เย็นทางโครงการไม่ได้ให้ครับ

ด้านนึงเป็นทางไปยังระเบียงส่วนอีกด้านคือห้องน้ำ

เคาน์เตอร์ครัวหินแกรนิตสีดำ ด้านหลังเคาน์เตอร์ปูกระเบื้องสีดำกันเปื้อนยาว 1.95 เมตร

ชุดบานปิดด้านล่างเคาน์เตอร์เป็นวัสดุไม้

บานปิดต่างๆเป็น Soft Close ทั้งหมด

ซิงค์ของ TEKA

เตาเซรามิค 2 หัววางแนวขวางพร้อมฮูดดูควันของ TEKA เช่นกัน

ประตูระเบียงเป็นบานเฟี้ยม ประหยัดพื้นที่

พื้นที่ระเบียง พอวางคอมแอร์กับเครื่องซักผ้าไปแล้วดูแคบถนัดตา

คอมแอร์ทางโครการฯ จะติดตั้ง Hang ไว้ด้านบนทั้งหมดสามารถใช้ระเบียงได้เต็มพื้นที่

ส่วน Type อื่น Hang เหมือนกันด้านล่าง คอมแอร์ จะเป็นพื้นที่ซักล้าง

กลับหลังหันไปดูห้องน้ำกันต่อ

เพดานห้องน้ำจะลดระดับลงมา 2.7 เหลือ 2.5 เมตร และขนาดกระจกเงาจะยาวเท่ากับเคาน์เตอร์อ่างล้างมือเท่านั้น (ในห้องตัวอย่างยาวจนสุดกำแพง)

อ่างและก๊อกน้ำของ Sierra

โถสุขภัณฑ์ของ Sierra เช่นกัน

พื้นที่ Shower Box ขนาด 1×1 เมตร

ฝักบัวของ Sierra ช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำมีเจาะให้บาง Type ไม่ได้ทำให้ทุก Type อ้างอิงจาก Unit Layout ของห้องน้ำแต่ละแบบครับ

ห้องแบบต่อไปที่เราจะเข้าไปชมกันเป็น 1 Bedroom Type C ขนาด 41 ตร.ม.

แปลนห้อง Type C แตกต่างกับ Type A อย่างสิ้นเชิง ส่วนแรกเป็น Pantry ติดกับห้องนั่งเล่นด้านขวาเป็นทางเข้าห้องน้ำที่สามารถเข้าจากห้องนอนก็ได้

มองผ่านประตูห้องเข้าไป

ด้านซ้ายเป็น Pantry

ด้านขวาเป็นห้องน้ำและมองเห็นทางเข้าห้องนอน

ผนังระหว่างประตูห้องน้ำและห้องนอนมีชั้นวางของบิลท์อินที่ทางโครงการทำให้ดูเป็นตัวอย่าง ห้องส่งมอบจะเป็นช่องว่างๆครับ

โฟกัสไปที่ห้องครัวก่อน เคาน์เตอร์เป็นตัว L มีช่องวางตู้เย็นเข้ามุม วัสดุเหมือนกันห้อง Type A

มุมมองจากอีกด้าน

มีเตาเซรามิค 2 หัว

ซิงค์ของ TEKA

มองผ่านเคาน์เตอร์ครัวเข้าไปด้านใน

มุมมองย้อนไปยังทางเข้าห้อง

โต๊ะกินข้าวขนาด 4 ที่นั่ง

Living Room

โซฟาแบบตัวแอล ถัดไปด้านในเป็นระเบียง

ชั้นวางทีวี รองรับทีวีขนาดใหญ่ถึง 40-50 นิ้วได้สบาย

ทางเข้าออกระเบียงโดนโซฟาขวางอยู่หน่อยแต่ก็ยังเดินเข้าออกได้ไม่ลำบาก

คอมแอร์แขวนด้านบน ด้านล่างสามารถวางเครื่องซักผ้าได้ (แบบฝาหน้า) หรือพื้นที่ซักล้าง ทางโครงการติดตั้งระบบน้ำดี น้ำทิ้ง ปลั๊กไฟให้เรียบร้อย

ราวกันตกเฟรมอลูมิเนี่ยมหน้าต่าง กริล  ทางโครงการฯแจ้งว่าของจริงให้เป็นสีขาว เพราะว่าถ้าใช้สีดำเหมือห้องตัวอย่าง ตัวอาคารจะมืดเกินไป เลยเปลี่ยนเป็นสีขาวเพื่อให้ตัวอาคารสว่างขึ้น

มองจากระเบียงเข้าไปด้านในห้อง

ทางเข้าห้องนอน

ห้องนอนวางเตียง 5 ฟุต

ฝั่งหน้าต่างมีโต๊ะทำงานความยาวเต็มผนัง

พื้นที่ใช้งานบริเวณโต๊ะทำงานกว้าง 1.1 เมตร

หน้าต่างชมวิวเปิดปิดแบบบานสวิง

มองกลับไปยังทางเข้าห้องนอน

ตู้เสื้อผ้าขนาด 1.7 เมตร อยู่หน้าห้องน้ำใช้งานสะดวก

พื้นที่บริเวณ Closet กว้าง 1.1 เมตร

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อ

รูปแบบ

ด้านในเป็นส่วนเปียก

พื้นที่ขนาด 1 x 1.1 เมตร

ฝักบัวพร้อมที่วางสบู่

กระจกจะถูกติดตั้ง ติดกับผนังห้องน้ำ ไม่ได้ยื่นออกมาแล้วซ่อนไฟเหมือนห้องตัวอย่าง  ผมรบกวนอธิบายเพิ่มอีกนิดนึงครับว่ากระเบื้องปูผนังหนังทางโครงการจะเปลี่ยนเป็น Size 60×30 ส่วนพื้นยังเป็น 60×60 เหมือนห้องตัวอย่างครับ

ต่อไปเป็นห้องสุดท้ายแบบ 2 bedroom – Type F

แปลนห้อง Type F ขนาดพื้นที่ใช้สอย 70 ตร.ม. โดยแปลนห้องเป็นแบบหน้ากว้างขนาด 10.40 เมตร x ยาว 6.75 เมตร รูปแบบเข้าใจง่าย ส่วนแรกเป็นห้องครัวและห้องนั่งเล่นติดกับระเบียง ถัดไปเป็นห้องนอนแรกตรงข้ามกับห้องน้ำ 1 และด้านในสุดเป็นห้องนอนใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัว

มองผ่านประตูเข้าไปด้านใน

ทางขวามองเห็น Pantry ครัวกับโต๊ะทานอาหาร และโซฟานั่งเล่น

ทางด้านซ้ายมีตู้รองเท้า ทางเดินไปยังห้องนอน และชั้นวางทีวี

ตู้เก็บของบริเวณทางเข้าห้อง แต่ทางโครงการไม่ได้มีให้นะครับ

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้า

โฟกัสไปยัง Kitchen

Pantry เป็นรูปตัวแอล พื้นที่ใช้สอยเยอะ

เตาเซรามิค 4 หัว ซิงค์ ของ TEKA จุดวางตู้เย็นอยู่ที่ทางเข้าห้อง

ห้องนั่งเล่นอยู่ใกล้เกือบจะติดกับโต๊ะทานข้าว

ระยะดูทีวีห่างกำลังดี

สำหรับบิลท์อินส่วนนี้ทางโครงการฯ ไม่ได้ให้ครับทำเป็นตัวอย่างให้ดู  ของจริงเป็นผนังฉาบเรียบทาสี แอร์ติดผนัง

ระเบียงอยู่ด้านใน ขนาดยาวเท่ากับห้องนั่งเล่น

โซฟายื่นออกมาขวางทางระเบียงนิดนึง แต่มองว่าเป็นจุดนั่งชมวิวก็ได้บรรยากาศดีไปอีกแบบ

ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ แต่ของจริงเป็นสีขาว

ระเบียงขนาดกว้าง 1 เมตร ยาว 4.1 เมตร

คอมแอร์ Hang ด้านบน พื้นที่ใต้คอมแอร์ เป็นพื้นที่ซักล้าง วางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าได้  กริลและราวกันตก ห้องจริงจะทาเป็นสีขาวครับเช่นกันครับ

กลับเข้าห้องเพื่อไปยังทางเดินชมส่วนอื่นๆ

ประตูทางเข้าห้องต่าง ด้านซ้ายเป็นห้องน้ำแรกที่ใช้รับแขกด้วย ประตูตรงกลางเป็น Master Bedroom และทางขวาเป็นห้องนอนรอง

เข้าไปดูห้องน้ำกันก่อนเลย

ห้องน้ำหน้าตาเบสิกอย่าลืมเรื่องความยาวกระจกนะครับ และขอแจ้งอีกครั้งว่ากระจกนั้นจะติดกับผนังเลย ไม่ได้ยื่นออกมาและไม่ได้ซ่อนไฟด้านหลังให้เหมือนห้องตัวอย่าง

มี Shower Boxขนาด 1 x 1.2 เมตร ฝักบัวตามมาตรฐานโครงการ

ออกจากห้องน้ำมาเข้าห้องฝั่งตรงข้ามที่เป็นห้องนอนรอง

มองผ่านประตูเข้าไป

ถึงจะเป็นห้องนอนรอง แต่ขนาดกว้างพอให้วางเตียง Queen Size ได้สบาย

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินขนาดกว้าง 2 เมตร สูงติดเพดาน ซึ่งไม่ได้มีให้ครับ

พื้นที่ใช้งานหน้าตู้เสื้อผ้ากว้าง 90 ซม.

พื้นที่ฝั่งหน้าต่างกว้าง 65 ซม.

ปลายเตียงกว้างไม่พอวางไซด์บอร์ด โทรทัศน์ต้องใช้เป็นแบบติดผนังแทน

ต่อไปเป็นห้อง Master Bedroom ทางขวาคือทางเข้าห้องน้ำในตัว

วางเตียงนอนได้ถึง 6 ฟุต (โครงการไม่ได้ให้นะครับ )

หน้าต่างขนาดใหญ่เท่าผนังห้อง

ปลายเตียงสามารถวางชั้นวางทีวีได้ และยังมีพื้นที่ให้เดินได้สะบาย

มุมมองไปยังทางเข้าห้อง

โต๊ะทำงานและ Day Bed ริมหน้าต่าง

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งริมหน้าต่างกว้าง 100 ซม.

ตู้เสื้อผ้า Built In สีไม้โอ๊คนี้ไม่ได้แถมมาให้เช่นกัน

พื้นที่แต่งตัวหน้าตู้ กว้าง 100 ซม.

ห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom

รูปแบบคล้ายๆกันกับห้องน้ำแรก

อุปกรณ์ก็เหมือนกัน

พื้นที่ Shower Box กว้าง 1 x 1.55 เมตร

สรุป

– ตัวโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่เรียกว่าใจกลางเมืองก็ไม่ผิดนัก อยู่บนถนนเจริญราษฎร์ซื่งเป็นถนนคู่ขนานกับถนนเก่าอย่างเจริญกรุง เชื่อมต่อถนนสาทรไปยังถนนพระราม 3 และมีถนนจันทน์ตัดผ่านตรงกลาง พื้นที่บริเวณดังกล่าวยังขาดความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างเงียบสงบอยู่พอสมควรเพราะคนส่วนมากใช้ถนนเส้นนี้เป็นทางผ่านเท่านั้น โดยตัวถนนเจริญราษฎร์ผมขอแยกเป็นสองส่วนคือช่วงตั้งแต่ถนนสาทร-ถนนจันทน์ช่วงนี้จะอยู่ใต้ทางด่วนบริเวณสองข้างทางนี้เป็นถนนสัญจรไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกใดๆเลย ส่วนอีกช่วงคือถนนจันทน์-พระราม 3 ช่วงนี้คือช่วงที่ตัวโครงการตั้งอยู่องค์ประกอบหลักคือมีหมู่บ้าน คอนโด และร้านอาหารอยู่เป็นระยะๆ

– เรื่องความอุดมสมบูรณ์ในระยะที่เดินได้ค่อนข้างเงียบเหงาหาของกินยากสำหรับมื้อปกติ แต่หากว่าท่านมีรายได้และงบประมาณในการทานอาหารต่อมื้อสูง จะกลายเป็นอุดมสมบูรณ์ทันทีเพราะมีภัตตาคาร สวนอาหาร ทั้งอาหารไทย จีน อีสาน ซีฟู้ด รวมถึงร้านนั่งดื่มแนว Pub & Restaurant อยู่ตลอดถนน หรือไม่ก็ไปพึ่งพาคอมมูนิตี้มอลล์แห่งใหม่ที่อยู่ใกล้ตัวโครงการอย่าง Vanilla Moon และในตัวโครงการเองก็มียูนิตสำหรับร้านค้าอยู่ 8 ยูนิตต้องมารอดูว่าจะเปิดเป็นร้านอะไรบ้างซึ่งยังไม่มีข้อมูลในส่วนนี้ครับ

– การเดินทางของผู้อยู่อาศัยต้องพึ่งพารถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก สังเกตง่ายๆจากที่จอดรถให้มาถึง 60% ยังไม่รวมซ้อนคัน รวมถึงตัวโครงการอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนด้วย ส่วนเรื่องการเข้าเมืองนั้นถือเป็นจุดแข็งของโครงการได้เลยเพราะเจริญราษฎร์เป็นถนนที่เชื่อมต่อกับสาทร สีลมอยู่แล้ว ถึงแม้จะมีเรื่องปริมาณรถติดสะสมอยู่บ้างในช่วงเร่งด่วนจากรถที่มุ่งหน้าไปยังสาทรเพื่อขึ้นสะพานตากสิน หรือไปทางพระราม 3 เพื่อขึ้นสะพานพระราม 3 และสะพานกรุงเทพ ในการข้ามไปยังฝั่งธนบุรี

– ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะต้องบอกว่าไม่สะดวกนัก ต้องใช้งาน Taxi เป็นหลักเพราะว่าด้านหน้าโครงการไม่มีรถประจำทางผ่าน ส่วนการใช้บริการรถไฟฟ้าสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ BTS สุรศักดิ์ ระยะทาง 2.3 กม. หรือฝั่งพระราม 3 มี BRT ห่างไปประมาณ 2 กม. ซึ่งก็ต้องเรียกแท๊กซี่หรือพี่วินรับจ้างมาส่งอีกที

– การออกแบบแปลนห้องทางโครงการมีให้เลือกหลายแบบ ทำให้ผู้พักอาศัยมีตัวเลือกแปลนห้องให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของตัวเอง เพดานห้องสูง 2.7 เมตร แต่ในห้องน้ำจะถูกลดระดับลงเหลือประมาณ 2.5เมตร ตัวโครงการขายแบบ Fully Fitted มีเค้าเตอร์ครัว ตู้บน ตู้ล่าง เตาไฟฟ้า ฮูด (Exhaust System) ห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์ เครื่องปรับอากาศแบบติดผนัง ผนังฉาบเรียบทาสีก่ออิฐมวลเบา พื้นห้องรับแขกและห้องนอนปูด้วยพื้นไม้เอนจิเนียวูด คุณภาพของวัสดุที่ให้มาจัดอยู่ในระดับดี ห้องครัวใช้อุปกรณ์ยี่ห้อ TEKA ท็อปครัวหินแกรนิตสีดำ ในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์และเครื่องเงินของ Sierra หน้าตาทันสมัย แต่ถ้าให้ฝักบัวแบบ Rain Shower มาด้วยจะดูเข้ากับ Shower Box มากกว่า ปกติทางโครงการขายแบบ Fully Fitted แต่ช่วงนี้ทางโครงการมีขาย Fully Furnished ด้วยซึ่งหากท่านใดสนใจลองติดต่อสอบถามกับทางโครงการอีกทีว่า Fully Furnished ที่ทางโครงการให้จะเพิ่มอุปกรณ์ในส่วนใดให้บ้าง

– พื่นที่ส่วนกลางกว้างขวางบริเวณโพเดียมของอาคารที่ชั้น 6 มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่ไม่ได้มีไว้เล่นน้ำอย่างเดียว แต่สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้จริง พร้อมมีสระเด็กแยกให้เฉพาะ มีห้องสมุดอยู่ติดกับสระเด็กสำหรับให้ผู้ปกครองนั่งดูลูกหลานเล่นน้ำได้อย่างสบายใจ ห้องฟิตเนสได้วิวสวนหย่อม และมีห้องเอนกประสงค์ที่ในแปลนแจ้งว่าเป็นห้องแอโรบิคหรือโยคะแต่ยังไม่คอนเฟิร์มต้องรอทางนิติปรึกษากับผู้พักอาศัยจริงๆอีกที ส่วนที่จอดรถมีช่องจอดได้ 60% ลิฟตืมี 4 ตัวสำหรับ 523 ยูนิตคิดเป็นอัตราส่วนที่ 1:130 ตัวเลขดูใกล้มาตรฐานดี

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ใกล้แหล่งธุรกิจสำคัญ แต่อนาคตทางการคมนาคมไม่เติบโต
การเดินทาง ใช้รถ	8.5	เข้าออกเมืองสะดวก สีลม สาทร พระราม 3 และใกล้สะพานข้ามไปฝั่งธนฯ, จุดขึ้นลงทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.5	ตัวเลือกไม่หลากหลาย อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า
ห้องและวัสดุ	8.0	วัสดุคุณภาพดี แปลนห้องหลากหลาย
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	ครบครันและมีขนาดใหญ่
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ตอนนี้โครงการขายเป็น Fully Furnished ทำเลดี มีพื้นที่ส่วนกลางใช้ได้จริง
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.83	ดี

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 080-565-2554
Website : http://www.siralai.com/condo/than-living-sathorn-charoenrat

---

---

ชื่อโครงการ	ออกัสท์ คอนโด เจริญกรุง 80 / August Condo Charoenkrung 80
เจ้าของโครงการ	มั่นคงเคหะการ
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 30.00 sq.m. 2 Bed / 45.00 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	4 ไร่ 2 งาน 70.8 ตร.ว.
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	406 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	283 คันรวมซ้อนคัน (70%)
จำนวนลิฟต์	2 ตัว / 1 อาคาร
โซน	เจริญกรุง, พระราม 3, จันทน์, ยานนาวา
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยเจริญกรุง 80 ถนนเจริญกรุง แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม กรุงเทพ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง พฤษภาคม 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ธันวาคม 2558
ราคา	เริ่มต้น 1.77 ล้านบาท (ณ วันที่ 30 พ.ค. 57)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 59,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง : 45 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน : 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. Asiatique the Riverfront 2. ฟิวเจอร์มาร์ท พระราม 3 3. เดอะมอลล์ท่าพระ 4. รพ. เจริญกรุงประชารักษ์ 5. รพ. เลิดสิน 6. โรงเรียนนานาชาติ โชร์วเบอรี่
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – สวนหย่อม – อาคารจอดรถ – ร้านค้า – เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด – รปภ. และ CCTV 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ให้ความสงบเป็นส่วนตัวบนทำเลใจกลางแหล่งการค้า ธุรกิจ ของกรุงเทพฯ ห้องชุดตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ในสไตล์โมเดิร์น สแกนดิเนเวีย เรียบหรูด้วยวัสดุไม้เป็นหลัก พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ และสวนพักผ่อน

---

คอนโด BTS สะพานตากสิน / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน

คอนโด BTS สะพานตากสิน (เชื่อมต่อท่าเรือสาทร)

• Rhythm Sathorn
• Nusa State Tower
• The Room เจริญกรุง 30
• Bangrak Condominium
• The Station สาทร-บางรัก
• Four Seasons Private Residences
• Chatrium Residence Riverside
• Rhythm Charoenkrung Pavillion
• One Altitude เจริญกรุง
• Altitude Symphony เจริญกรุง-สาทร
• The Cube Urban สาทร-จันทน์
• Menam Residences
• Notting Hill The Exclusive เจริญกรุง
• River Heaven เจริญกรุง
• August เจริญกรุง 80
• Supalai Casa Riva เจริญกรุง-พระราม 3

---

คอนโด BTS ศาลาแดง
คอนโด BTS ช่องนนทรี
คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
คอนโด BTS สุรศักดิ์
คอนโด BTS สะพานตากสิน
คอนโด BTS กรุงธนบุรี
คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยเจริญกรุง 80 ถนนเจริญกรุง แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม กรุงเทพ

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

เส้นที่ผมใช้เดินทางในวันนี้คือถนนพระราม 3 โดยเริ่มต้นมาจากถนนสาทร ผ่านนราธิวาสแล้วตัดเข้าสู่ถนนพระราม 3 ด้วยถนนรัชดาภิเษก ซึ่งมีภาพรายละเอียดดังนี้

เริ่มต้นบนถนนสาทรใต้ มองเห็นบริเวณแยกนราธิวาสตัดกับสาทรที่มีสิ่งก่อสร้างทรงโค้งๆเป็นสัญลักษณ์ให้เราชิดซ้ายไว้

(ผมขออธิบายการแบ่งสาทรเหนือ-ใต้นิดนึงนะครับ สาทรเหนือคือจากถนนสาทรมุ่งหน้าสู่ถนนวิทยุ – สวนลุม ส่วนสาทรใต้คือจากถนนสาทรมุ่งหน้าสู่สะพานตากสิน – ธนบุรี)

เลี้ยวซ้ายที่แยกนี้เพื่อเข้าสู่ถนนนราธิวาสราชนครินทร์

บนถนนนราธิวาส มีช่องทางรถ BRT อยู่ที่ช่องขวาสุดรถบ้านห้ามเข้านะครับ

ขับมาจนถึงสี่แยกไฟแดงแรกเป็นถนนจันทน์ให้เราตรงไป (จริงๆสามารถเลี้ยวขวาวิ่งตามถนนจันทน์ไปสู่เจริญกรุงก็ได้แต่ถนนจะแคบกว่าและมักมีรถประจำทาง รถสองแถวจอดข้างทาง ผมจึงขอแนะนำให้ตรงไป)

สี่แยกที่สองเป็นแยกนราธิวาส-รัชดาภิเษกให้เราเลี้ยวขวาไปทางสาธุประดิษฐ์

หลังจากเลี้ยวมาแล้วให้เราชิดขวาไว้ครับ เพื่อขึ้นสะพานลอยข้ามแยกสาธุประดิษฐ์ไปยังถนนพระราม 3

ขับไปตามทางปกติ (บนสะพานทางซ้ายเห็นโลตัสพระราม 3 ทางขวาเห็นเซ็นทรัลพระราม 3)

วิ่งมาจนสุดทาง ถึงถนนพระราม 3 ให้เราเลี้ยวขวาเพื่อไปเจริญกรุงครับ

บนถนนพระราม 3 ให้เราขึ้นสะพานข้ามแยกเจริญราษฎร์ไป ไม่ต้องไปติดไฟแดงด้านล่าง

จนถึงทางขึ้นสะพานพระราม 3 ให้เราเบี่ยงออกซ้ายเพื่อไปเจริญกรุงครับ

ที่ใต้สะพานพระราม 3 นี้เป็นสี่แยกถ้าเลี้ยวขวาจะเป็นถนนเจริญกรุง แต่ให้เราตรงไปกลับรถใต้สะพานกรุงเทพครับ

บริเวณตีนสะพานกรุงเทพมีจุดกลับรถใต้สะพาน

กลับรถใต้สะพาน

หลังจากยูเทิร์นมา ให้เราเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าซอยเจริญกรุง 80

บรรยากาศในซอย

เริ่มเห็นเขตก่อสร้างของโครงการแล้วครับ ซึ่งทางเข้าโครงการจริงๆจะตรงกับประตูนี้เลย

พอผ่านหัวโค้งสักครู่นี้มาก็คือที่ตั้งสำนักงานขาย

อีกเส้นทางที่สามารถเข้าโครงการได้คือจากทางถนนเจริญกรุง มาจากทางถนนจันทน์, สาทร, บางรัก ผ่านหน้าเอเชียทีคแล้วเข้าที่ซอยเจริญกรุง 80

เลี้ยวเข้าที่ซอย 80 ด้านหน้ามีป้ายวัดลาดบัวขาวให้สังเกต

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญในบริเวณใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า / สถานที่ท่องเที่ยว :
1. Asiatique the Riverfront – 1.1 กม.
2. Future Mart พระราม 3 – 1.7 กม.  (Home Pro, Max Valu)
3. The Mall ท่าพระ – 3.4 กม.
4. Big C ดาวคะนอง – 2.8 กม.
5. Big C ราษฎร์บูรณะ – 4.7 กม.
6. Big C บางปะกอก – 4.7 กม.
7. Robinson บางรัก – 3.2 กม.
8. Central พระราม 3 – 6.0 กม.
9. Tesco Lotus พระราม 3 – 6.7 กม.

โรงพยาบาล :
1. รพ. เจริญกรุงประชารักษ์ – 1 กม.
2. รพ. สมิติเวชธนบุรี – 3.3 กม.
3. รพ. เลิดสิน – 3.6 กม.
4. รพ. เซนต์หลุยส์ – 4.2 กม.

คอนโดบริเวณใกล้เคียง
1. Than Living สาทร-เจริญราษฎร์ ของสิราลัย
2. Supalai Lite เจริญราษฎร์ ของศุภาลัย
3. Canapaya Residences พระราม 3 ของคณาพญา พร็อพเพอร์ตี้
4. Menam Residences ของแม่น้ำเรสซิเดนซ์
5. Supalai คาซา ริวา 2 ของศุภาลัย
6. August Condo เจริญกรุง 80 ของมั่นคงเคหะการ
7.THE KEY สาทร-เจริญราษฎร์ ของแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์

พูดถึงถนนเจริญกรุงสถานที่ดึดดูดใจสำคัญของนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติในปัจจุบันที่ต้องกล่าวถึงคือ Asiatique the Riverfront แหล่งช็อปปิ้งริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งตั้งอยู่ห่างจากตัวโครงการเพียงกิโลกว่าๆเท่านั้น เพราะนอกจากร้านค้าที่มีความหลากหลายแล้วยังมีร้านอาหารชื่อดังมากมายและการจัดแสงจัดไฟให้ท่านได้ถ่ายภาพสวยๆอัพลงIG เฟซบุ๊คกันอย่างสนุกสนาน เหมาะที่จะเป็นจุดนัดพบปะสังสรรค์ Hangout กับเพื่อนฝูง

เราไปเดินดูบรรยากาศแถวๆโครงการกันครับ

ด้านหน้าสำนักงานขาย

เริ่มจากไปทางสะพานกรุงเทพที่เราใช้เดินทางเข้ามายังตัวโครงการ

เขตพื้นที่โครงการ

รายละเอียดของงานก่อสร้าง ซึ่งผมคิดว่าข้อมูลน่าจะผิดในส่วนของก่อสร้างแล้วเสร็จ ข้อมูลตามโบรชัวร์แจ้งว่าแล้วเสร็จ ธันวาคม 2558

ถ่ายเข้าไปจากทางเข้ามองเห็นโกดังของโรงงานยาสูบตั้งพาดยาว แต่พื้นที่ส่วนนี้จะเป็นส่วนของหมู่บ้านครับไม่ใช่ตัวคอนโด

ทางเข้าโครงการ August ต้องไปทางแผงสีเขียวๆ แต่พอดีว่ามีรถเครนกำลังดำเนินการก่อสร้างอยู่ ผมจึงไม่ได้เข้าไปใกล้กว่านี้ครับ เพราะไม่ได้มีการขออนุญาตเข้ามาชมในส่วนนี้

มองไปทางด้านทิศเหนือเห็นวัดและโรงเรียนวัดลาดบัวขาว

มองย้อนไปที่ทางเข้าโครงการ

เดินผ่านหัวโค้ง บรรยากาศซอยฝั่งนี้คือทางด้านซ้ายเป็นบ้านคน ด้านขวาเป็นโกดังริมน้ำเจ้าพระยา

ด้วยโครงสร้างเป็นบ้านเดี่ยวพักอาศัยทำให้ภายในซอยทางฝั่งนี้ค่อนข้างสงบ

ไม่ไกลนักก็ถึงถนนพระราม 3 เชิงสะพานกรุงเทพ ส่วนด้านบนคือสะพานพระราม 3

ปากทางเข้าซอยเจริญกรุง 80

ถ่ายให้ดูมุมที่เรากลับรถมาจากใต้สะพาน หากมาจากฝั่งธนลงสะพานกรุงเทพแล้วจะเลี้ยวเข้าโครงการ ถ้าดูจากระยะเลี้ยวแล้วก็สามารถเข้าซอยได้ แต่มีป้ายห้ามเลี้ยวป้องกันอุบัติเหตุ

สะพานกรุงเทพบรรยากาศดีครับ เหมาะกับการวิ่งจ๊อกกิ้งตอนเช้าๆ

มองเลียบฝั่งแม่น้ำไปเห็นชิงช้าสวรรค์ของเอเชียทีค อาคารสูงที่ติดกัน 3 แท่งทางด้านซ้ายคือโรงแรม Chatrium และอาคารสีขาวๆทางด้านขวาคือคอนโด River Heaven

เดินกลับแล้วครับ ไปอีกฝั่งไม่ไหวเพราะแดดแรงมากๆ

อันนี้คือทางกลับรถอยู่ติดกับสวนสาธารณะริมแม่น้ำครับ

ป้ายห้ามเลี้ยวซ้ายที่หากมาจากสะพานกรุงเทพจะไม่สามารถเข้าซอยเจริญกรุง 80 ได้ต้องไปกลับรถที่แยกข้างหน้าเพื่อกลับรถและลอดใต้สะพานแทน

กลับรถที่แยกเจริญกรุง-ถนนตกนี้ครับ

กลับเข้าซอยไปทางโครงการ

ผ่านหน้าสำนักงานขายไปดูอีกด้านนึง

มีแผงขายของอยู่บริเวณหัวมุม

มองไปทางด้านถนนเจริญกรุง

วัดลาดบัวขาว

โรงเรียนวัดลาดบัวขาวด้านซ้าย และโกดังของโรงงานยาสูบอยู่ทางด้านขวา

บรรยากาศในซอยเจริญกรุง 80 ด้านซ้ายเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4-5 ชั้น ด้านขวาส่วนใหญ่เป็นแนวกำแพงของโกดังเก็บของและบ้านพักของชุมชนเก่าแก่ 1-2 ชั้น

บรรยากาศหน้าปากซอยเจริญกรุง 80 ฝั่งถนนเจริญกรุง

แปลนอาคาร

บริเวณรอบๆโครงการค่อนข้างสงบ ตัวโครงการปลีกตัวเข้าไปอยู่พื้นที่ด้านในของถนนเจริญกรุง 80 ที่ต้องเข้าไปอีกด้วยถนนของโครงการเกือบ 100 เมตรซึ่งเข้าออกได้ทางเดียวที่จุดนี้

ทิศเหนือ – เป็นทางเข้า-ออกโครงการที่มีคลองระบายน้ำคั่นแบ่งพื้นที่ชัดเจน พื้นที่ส่วนใหญ่ยังเป็นต้นไม้สีเขียวส่วนมาก มีบ้านพักอาศัยแต่จะไปอยู่ด้านซอยเจริญกรุง 80 และมีบางส่วนติดกับพื้นที่หมู่บ้านของ MK ในอนาคต
ทิศตะวันออก – ติดบ้านพักอาศัย 2 ชั้นที่มีพื้นที่สีเขียวเป็นส่วนใหญ่ มีอาคารสูง 5 ชั้นอยู่ตรงหัวมุม
ทิศใต้และทิศตะวันตก – อาคารหอพักและอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้นโอบล้อมโครงการอยู่สองด้าน เลยไปเป็นสะพานพระราม 3 ช่วงทางแยกลงสู่ถนนเจริญกรุง

Master Plan : ออกัสท์คอนโด เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น มี 2 อาคารพักอาศัย และ 1 อาคารจอดรถสูง 5 ชั้น ตัวอาคารมีลักษณะเป็นตัว L วางเข้าหากันโอบล้อมอาคารจอดรถตรงกลางที่มีพื้นที่ส่วนกลางทั้งสระว่ายน้ำและฟิตเนสอยู่ชั้นบน

อาคาร A – 1st Floor : ชั้นล่างของอาคาร A เป็นลานจอดรถ มุมอาคารเป็นส่วนกลางมียูนิตร้านค้า 1 ยูนิต ล็อบบี้และห้องระบบต่างๆ ลิฟต์ 2 ตัว บันไดหนีไฟมีอยู่ 3 จุดที่ปลายอาคารสองด้านและตรงกลางอาคาร

อาคาร A – 2nd-5th Floor : ความหนาแน่น 31 ยูนิตต่อชั้น แต่ละชั้นมีห้อง 2 Bedอยู่ 2 ยูนิต

อาคาร A – 6-8th Floor : ความหนาแน่นลดลงเหลือ 29 ยูนิตต่อชั้น แต่มีห้อง 2 Bed เพิ่มขึ้นเป็น 6 ยูนิตต่อชั้น

อาคาร B – 1st Floor : ลักษณะคล้ายอาคาร A คือชั้นล่างเป็นลานจอดรถเกือบทั้งหมด มีสำนักงานและห้องระบบอยู่ที่มุมอาคาร รวมถึงยูนิตร้านค้า 1 ยูนิตเหมือนกัน ลิฟต์สองตัวต่ออาคาร บันไดหนีไฟมีอยู่ 3 จุดที่ปลายอาคารสองด้านและตรงกลางอาคาร

อาคาร B – 2nd-5th Floor : ความหนาแน่นอยู่ที่ 28 ยูนิต ห้อง 2 Bedมี 3 ยูนิตต่อชั้น

อาคาร B – 6-8th Floor : ความหนาแน่นลดลงเหลือ 27 ยูนิตต่อชั้น แต่มีห้อง 2 Bed เพิ่มขึ้นเป็น 5 ยูนิตต่อชั้น

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องตัวอย่าง ทางโครงการมีแปลนห้องทั้งหมด 3 แบบและจัดให้ลูกค้าได้ชมครบทั้ง 3 แบบ โครงการขายแบบ Fully Furnished ให้อุปกรณ์ใกล้เคียงกับห้องตัวอย่างที่ท่านกำลังจะได้รับชมต่อจากนี้ ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า ผ้าม่าน เครื่องนอนและพร๊อพตกแต่ง

เริ่มที่ห้องแบบแรก 1 Bed – A1

รูปแบบห้องเปิดประตูเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่นแยกส่วนห้องนอนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ห้องครัวเป็นแบบปิดมีโต๊ะทานข้าวในตัวติดกับระเบียง ห้องน้ำอยู่ตรงข้ามห้องครัวนี้ แต่สำหรับห้องตัวอย่างจะสลับด้านกับแปลนห้องในภาพ

เปิดประตูห้องมาพบกับโซนนั่งเล่น ด้านนึงเป็นที่วางทีวี

อีกด้านเป็นโซฟาทางโครงการใช้ของ SB หรือเทียบเท่า

ด้านในมองเห็นห้องนอนกั้นด้วยฉากบานเลื่อนอลูมิเนียม

มุมมองจากในห้องนอนไปยังห้องนั่งเล่น

เตียงนอนขนาด 5 ฟุต

ด้านข้างวางโต๊ะข้างเตียงและโต๊ะทำงาน

ปลายเตียงมีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินขนาด 1.65 เมตร ชั้นบนเป็นช่องเก็บของ

ด้านข้างเตียงวางเกือบชิดกำแพง พอมีพื้นที่หายใจสำหรับเลื่อนผ้าม่านได้

มุมมองรวมๆในห้องนอน

ไปดูส่วนถัดไปของห้อง ด้านซ้ายเป็นห้องน้ำ ทางขวาเป็นห้องครัว

เราไปดูห้องครัวก่อน ซึ่งห้องครัวเป็นแบบปิดมีบานเลื่อน

ครัวขนาดกะทัดรัด ไม่มีเตาไฟฟ้าหรือฮูดดูดควันให้ ด้านบนมีช่องใส่ไมโครเวฟ ด้านหลังไม่ได้กรุกระเบื้องกันเปื้อนให้

เคาน์เตอร์ครัวด้านล่างขนาด 1.45 เมตร ซิงค์ยี่ห้อ MEX ท็อปครัววัสดุลามิเนต

ประตูบานเลื่อนแยกเป็นครัวปิดป้องกันกลิ่นคละคลุ้งไปทั่วห้อง

โต๊ะทานข้าวอยู่ที่มุมห้องตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัว

ทางออกไประเบียงอยู่ที่จุดนี้ ประตูระเบียงมีที่ล็อค 2 ชั้นกันเด็กเล็ก

รางประตู้อยู่บนธรณีสูงประมาณ 10 cm เดินไม่ระวังจะสะดุดเอาง่ายๆ

ปูกระเบื้อง ราวเหล็กกันตกทาสีเทา มี Grill บังคอมแอร์ ระเบียงขนาด 100×170 ซม.

ย้อนกลับมาดูห้องน้ำกันต่อ

อ่างล้างหน้าแบบมีตู้ช่องเก็บของด้านล่าง

อุปกรณ์ห้องน้ำใช้ของ Mogen

สวิชต์ไฟของ Bticino ในห้องน้ำมีตัวปิดเพื่อความปลอดภัย

Shower Box แบบตู้กระจกบานสวิง พื้นที่ 90×90 cm.

ต่อไปเป็นห้อง 1 Bed Type A2 ขนาอ 30 ตร.ม. เท่ากัน

แปลนห้องแตกต่างกับแบบก่อนหน้านี้อย่างสิ้นเชิง เปิดห้องมาเจอครัวตัว L ซึ่งไม่ใช่ครัวแบบปิดแล้ว โต๊ะทานข้าวอยู่ติดกับ Living ห้องนอนต้องผ่านประตูบานเลื่อนเข้าไปและมีห้องน้ำในตัว ไปดูห้องของจริงกันดีกว่า

มองผ่านประตูเข้าไป

เจอโต๊ะทานข้าวติดกับ Living ห้องนอนอยู่ด้านหลังประตูบานเลื่อนกลางห้อง

มุมมองย้อนกลับมายังทางเข้าห้อง

เคาน์เตอร์ครัวตัว L วางเข้ามุม มีช่องใส่ไมโครเวฟและตู้เก็บของอยู่ด้านบน

มีตู้เก็บรองเท้าอยู่หน้าทางเข้า

โต๊ะทานข้าวขนาด 2 ที่นั่ง พื้นที่พอให้วางข้าวได้คนละจาน

โฟกัสไปที่ห้องนั่งเล่นอีกที

โซฟา 2 ที่นั่งของ SB

ตู้วางทีวีมีชั้นวางของด้านบน วางทีวีได้เต็มที่ 40 นิ้วน่าจะพอไหวอยู่

ทางออกระเบียงอยู่ด้านใน

ระเบียงขนาด 110 x 190 ซม.

ไปดูห้องนอนกันต่อ

ประตูบานเลื่อนเป็นแบบ 3 ตอน มองเห็นทางเข้าห้องน้ำอยู่ทางด้านขวา เตียงนอนอยู่ทางซ้าย

หัวเตียงอยู่ทางด้านหน้าต่าง

เตียงขนาด 5 ฟุตมีช่องเก็บของอยู่ปลายเตียงด้านล่าง วางชิดกำแพง

พื้นที่ข้างเตียงด้านนี้กว้าง 70 cm.

โต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งวางเข้าช่อง

ตู้เสื้อผ้าปลายเตียง ขนาดกว้าง 1.3 ม.

ทางเข้าห้องน้ำอยู่อีกด้านนึงของห้อง

อ่างล่างหน้าก่อติดกำแพงไปหน่อย ถ้าเป็นคนถนัดซ้ายจะแปรงฟันลำบากหน่อย

ตู้อาบน้ำส่วนเปียกเป็นแบบประตูบานเลื่อน พื้นที่ 125×85 ซม.

สุขภัณฑ์ Mogen

ห้องแบบสุดท้ายคือ 2 Bedroom Type B – 45 ตร.ม.

แปลนห้องแบ่งครึ่งเป็นสองส่วน ส่วนแรกคือห้องนั่งเล่นและห้องน้ำ ส่วนที่สองเป็นห้องนอนสองห้องและห้องครัวปิดกับระเบียง

มองจากนอกห้องเข้าไป

บริเวณกลางห้องเห็นทางเข้าห้องนอน 2 ห้อง

ทางซ้ายเป็นมุม Living

ด้านขวาเป็นตู้รองเท้าขนาด 1.4 m. และมองเห็นทางเข้าห้องครัว

โซฟาขนาด 3 ที่นั่ง

ตู้วางทีวียาว 1.4 ม. ด้านบนมีชั้นวางของ

ไปดูห้องนอนรองกันก่อน ประตูห้องนี้เป็นแบบบานเลื่อนใสแจ๋ว คนนอนห้องนี้ต้องเป็นที่ไม่มีความลับอะไรปิดบัง

เตียงขนาด 3.5 ฟุต วางชิดหน้าต่าง

โต๊ะทำการบ้าน

ตู้เสื้อผ้าขนาด 1.15 เมตร บิลท์สูงติดเพดานมีช่องเก็บของด้านบน

ออกไปยังห้องนั่งเล่นเพื่อไป Master Bedroom ที่อยู่ข้างๆ

ทางเข้าห้องนอนนี้เป็นประตูลูกบิดธรรมดา

วางเตียงขนาด 5 ฟุต ปลายเตียงเหลือพื้นที่เดินแค่ 35 ซม.มีพื้นที่ Closet หน้าตู้เสื้อผ้าให้ใช้งานน้อยมาก

ตู้เสื้อผ้ากว้าง 1.7 เมตร

อีกด้านนึงวางชิดกำแพง

มีโต๊ะวางโคมไฟข้างเตียงและโต๊ะทำงานให้

ทางซ้ายเป็นห้องครัว ทางขวาห้องน้ำ

เราเข้าไปดูห้องครัวกันก่อน

โต๊ะกินข้าว 2 ที่นั่ง ไม่น่าพอใช้งานหรอกครับ ไปหาโต๊ะใหญ่กว่านี้วางในห้องนั่งเล่นดีกว่า จะได้กินข้าวพร้อมหน้ากันทั้งครอบครัว

เคาน์เตอร์ครัวขนาด 1.45 เมตร

เคาน์เตอร์ด้านบนรูปแบบเหมือนเดิม

ช่องวางตู้เย็นค่อนข้างจำกัด อย่าลืมวัดก่อนซื้อเดี๋ยวจะวางไม่ได้

ธรณีก่อกันฝนสาด

ระเบียงขนาด 105 x 170 ซม.

กลับหลังหันมาดูห้องน้ำกันบ้าง

อ่างล้างหน้าพร้อมตู้เก็บของ

สุขภัณฑ์ Mogen

Shower Box ประตูกระจกบานสวิง

พื้นที่ส่วนเปียกนี้ขนาด 90 x 90 cm.

สรุป

– ทำเลโครงการตั้งอยู่ใซอยเจริญกรุง 80 สามารถผ่านเข้าออกได้จากสองทางคือจากถนนเจริญกรุงและถนนพระราม 3 ภายในซอยค่อนข้างเงียบสงบ รอบๆโครงการเป็นบ้านเดี่ยวและโกดังสินค้า อยู่ใกล้จุดเชื่อมต่อฝั่งพระนคร-ธนบุรีที่สะพานกรุงเทพและสะพานพระราม 3 ที่ใช้ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาซึ่งสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำได้จากตัวโครงการในยูนิตชั้น 7-8 บางส่วน โครงสร้างของชุมชนตลอดถนนเจริญกรุงค่อนข้างเก่าแก่ลักษณะเป็นอาคารพาณิชย์ตึกแถวเสียส่วนใหญ่ทำมาค้าขายกันริมถนนยาวไปจนถึงเยาวราช

– อาหารการกินต้องออกไปดูที่หน้าปากซอยฝั่งถนนเจริญกรุง พอมีร้านอาหารตามสั่งร้านก๋วยเตี่ยวอยู่ พอเดินไหวอยู่ที่ 500 เมตร หรือถ้าหากมีรถส่วนตัวก็ไปพึ่งพาที่เอเชียทีคระยะทางใกล้ๆประมาณ 1 กม. หรือฟิวเจอร์มาร์ทประมาณ 1.7 กม. ตัวเลือกจะครบครันกว่า ไม่ก็ไปที่ห้างใหญ่อย่างบิ๊กซี, เดอะมอลล์หรือเซ็นทรัลเลยระยะทาง ประมาณ 3-6 กม.

– การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวถือว่าสะดวกสบาย ข้ามไปฝั่งธนฯได้ง่ายเพราะมีสะพานกรุงเทพอยู่ใกล้โครงการ ทางด่วนไปขึ้นที่เจริญราษฎร์ ประมาณ 3 กม.จากโครงการ เรื่องรถติดมีให้เห็นอยู่เหมือนกันในช่วงเวลาเร่งด่วน ถนนเจริญกรุงมีข้อเสียตรงที่ปกติถนนค่อนข้างแคบอยู่แล้วที่ 4 เลนแต่จะมีรถจอดอยู่ริมถนนเป็นช่วงๆเหลือเดินทางได้ 2 เลนสวนกันและมีรถประจำทางรถสองแถวผ่านหลายสายจอดรับส่งผู้โดยสารทำให้เสียจังหวะในการขับขี่อยู่บ่อยๆ

– การเดินทางสาธารณะ หลักๆที่ต้องใช้บริการแน่นอนคือรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างออกไปหน้าปากซอยเพื่อหารถแท๊กซ๊่หรือรถประจำทาง เพราะหน้าโครงการคนไม่พลุกพล่านหารถแท๊กซี่ได้ยากหรือใช้คำว่าเป็นไปไม่ได้เลยก็คงไม่ผิด จะใช้รถไฟฟ้าต้องนั่งรถประจำทางไปขึ้นได้ที่สะพานตากสินห่างจากหน้าปากซอยเจริญกรุง 80 ไปประมาณ 3 กม.

– ห้องพักอาศัยตกแต่งด้วยสไตล์สแกนดิเนเวีย ใช้วัสดุลายไม้เป็นหลักเพิ่มความคลาสสิคเหมาะสำหรับคนที่มีไลฟ์สไตล์เรียบง่าย แปลนห้องหน้ากว้างให้ความรู้สึกโปร่งไม่อึดอัด พร้อมขายแบบ Fully Furnished ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า แต่มีแอร์ให้ 1 ตัวสำหรับห้อง 1 Bed และ 2 ตัวสำหรับห้อง 2 Bed สำหรับวัสดุที่ให้มาเป็นเกรดมาตรฐานใช้งานได้ทั่วไปพื้นลามิเนต 8 มม. เฟอร์นิเจอร์ SB เครื่องปรับอากาศ Daikin สุขภัณฑ์ของ Mogen และซิงค์ของ MEX

– พื้นที่ส่วนกลางจัดมาให้ครบที่ชั้นบนของอาคารจอดรถ มีสระว่ายน้ำ 28 x 11 เมตร ลึก 1.25 เมตรระบบเกลือและห้องฟิตเนส เรื่องที่จอดรถค่อนข้างหายห่วงสามารถจอดได้ที่อาคารส่วนกลางและพื้นที่ชั้น1ของอาคารพักอาศัย ถ้ารวมซ้อนคันแล้วจอดได้ประมาณ 280 คันหรือคิดเป็น 70% ลิฟต์สองตัวต่ออาคารคิดเป็นอัตราส่วนที่ 4:406 หรือประมาณ 1:102 ตัวเลขดูหลวมๆใช้งานสบาย

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ทำเลเงียบสงบ ย่านชุมชนเก่าแก่
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เข้าออกได้สองทาง ข้ามฝั่งพระนครกับฝั่งธนฯสะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.0	โครงการไม่ติดถนนใหญ่
ห้องและวัสดุ	7.5	เฟอร์ฯครบ แปลนห้องหน้ากว้าง
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	ครบครัน เพียงพอต่อการใช้งานจริง
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เริ่มต้นที่ 59,000 บาท/ตร.ม. ได้เฟอร์ครบ ทำเลในเมืองแต่ได้ความสงบ สิ่งอำนวยความสะดวกพร้อม
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like ให้กำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1622 ต่อ 01
Website : http://www.mk.co.th/august/c80condo.html

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ดิโพลแมท สาทร / THE DIPLOMAT SATHORN
เจ้าของโครงการ	เค.พี.เอ็น. กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น / KPN
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 40 – 52 ตร.ม. 2 Bed / 60 – 76 ตร.ม. 3 Bed / 85 – 100 ตร.ม. Penthouse / 130 – 203 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	1 ไร่ 2 งาน 12.00 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	38 ชั้น
จำนวนห้อง	192 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	192 คัน คิดเป็น 100%
โซน	สาทร, สุรศักดิ์, เจริญราษฎร์
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์, ทางด่วนสาทร ทางด่วนถนนจันทน์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสาทรเหนือ แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2559
ราคา	เริ่มต้น 9 ล้านบาท (อัพเดตวันที่ 24 ธ.ค. 56)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 200,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า 1. เซ็นทรัล สีลม คอมเพล็กซ์ 2. ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน บางรัก 3. บ้านสีลม 4. ท็อปส์ มาร์เก็ตเพลส (สาขาสีลม) 5. วิลล่า มาร์เก็ต (สาขาสีลม ซอยพิพัฒน์) 6. ฟู้ดแลนด์ (สาขาพัฒน์พงศ์) 7. ท็อปส์ ซุปเปอร์ (สาขาเซนต์หลุยส์/บางรัก) โรงเรียน 1. โรงเรียนเซนต์หลุยส์ 2. โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน 3. โรงเรียนอัสสัมชัญ บางรัก 4. โรงเรียนอัสสัมชัญ คอนแวนต์ 5. โรงเรียนอัสสัมชัญ พาณิชยการ 6. โรงเรียนอนุบาลเปล่าประสิทธิ์ โรงพยาบาล 1. โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ 2. โรงพยาบาลเลิดสิน 3. โรงพยาบาลมเหสักข์ 4. โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน 5. โรงพยาบาลบีเอ็นเอช โรงแรม 1. โรงแรมแชงกรีล่า 2. โรงแรมโอเรียลเต็ล 3. โรงแรมเลอบัว 4. โรงแรมฮอลิเดย์ อินน์ แบงคอก สีลม 5. โรงแรม อีสติน แกรนด์ 6. โรงแรมโนโวเทล กรุงเทพ ฟีนิกซ์ สีลม 7. โรงแรม โหมด สาทร
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ ขนาด 28 x 7 ม. พร้อมสระเด็ก – ฟิตเนส – รปภ. และ CCTV – ประตู Key Card – สวนหย่อม
จุดเด่นของโครงการ	อยู่ใจกลางย่านธุรกิจ สาทร-สีลม ติดรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ แวดล้อมด้วยโรงเรียน,โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ ใกล้ทางด่วนศรีรัช ใกล้สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาเพื่อไปยังฝั่งธนบุรี

---

คอนโด BTS สุรศักดิ์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ คอนโดใกล้ BTS สุรศักดิ์

• Sathorn House
• The Diplomat Sathorn
• The Line Sathorn
• The Bangkok Sathorn
• Noble Revo Silom
• บ้าน สิริ สีลม
• The Loft Silom
• Blossom Condo สาทร-เจริญราษฎร์
• The Base สาทร-เจริญราษฎร์
• ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์
• The Key สาทร-เจริญราษฎร์
• Than Living สาทร-เจริญราษฎร์

---

สายสีลม (สนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า)

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม)
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

ที่ตั้งโครงการ THE DIPLOMAT สาทร

ถนนสาทรเหนือ แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

มีหลายเส้นทางที่สามารถใช้เดินทางมายังตัวโครงการได้ ทั้งจากทางด่วนศรีรัชลงที่สีลม จากถนนเจริญกรุง หรือจากถนนเจริญราษฎร์-พระราม 3 แต่ในวันนี้ผมจะเดินทางมาจากถนนสาทรใต้ครับ

เส้นสีชมพู – เส้นสาทร เป็นเส้นทางที่ผมจะอธิบายด้วยภาพต่อจากนี้
เส้นสีเขียว – ทางด่วนศรีรัช ลงทางด่วนที่ทางออกสีลม วิ่งเลียบใต้ทางด่วนจนถึงถนนสาทร
เส้นสีฟ้า – มาจากพระราม 3 วิ่งตามเส้นเจริญราษฎร์จนถึงแยกสุรศักดิ์-สาทรแล้วเลี้ยวขวา

เริ่มต้นผมมาจากทางถนนสาทรใต้ มุ่งหน้าไปยังทางสะพานตากสิน

วิ่งตรงมาตามทางผ่านแยกนราธิวาส-สาทร

ขับมาตามทางสักพักให้พยายามอยู่เลนขวาไว้ พอใกล้ถึง BTS สุรศักดิ์ เราจะต้องออกขวาสุดตามภาพ

เลี้ยวขวาเข้าซอยประมวลดังภาพ

ซอยประมวลเป็นถนน 2 เลนวิ่งสวนกันครับ

เข้าซอยประมวลมาประมาณ 150 ม. จนถึงโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนให้เตรียมตัวชะลอรถ

เพื่อเลี้ยวซ้ายไปยังถนนศรีเวียง ซึ่งทางเลี้ยงนี้จะอยู่ตรงข้ามกับทางเข้าโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนพอดี

วิ่งไปตามถนนศรีเวียงจนสุด

จะมาถึงถนนสุรศักดิ์ให้เลี้ยวซ้าย

เมื่ออยู่บนถนนสุรศักดิ์ให้เกาะเลนซ้ายไว้

พอถึงสีแยก สาทร-สุรศักดิ์ ให้เลี้ยวซ้ายครับ ซึ่งที่แยกนี้จะมีศูนย์ฮอนด้าอยู่ที่หัวมุมถนน

พอเลี้ยวมาจะเห็น BTS สุรศักดิ์อีกครั้ง ให้วิ่งไปตามสาทรโดยอยู่ซ้ายไว้ เพราะตัวโครงการจะอยู่ใต้สถานีเลย แต่จะอยู่ไปทางปลายสถานี

ถึงแล้วครับทางเข้าโครงการ The Diplomat Sathorn

บริเวณโครงการ

หลักจากถึงตัวโครงการแล้ว ผมก็เดินเก็บเดินสำรวจเก็บภาพรอบๆโครงการก่อน

ภาพฟุตบาทหน้าโครงการมุมมองย้อนกลับไปทางถนน

ภาพฟุตบาทหน้าโครงการมุมมองไปตามถนน

บันไดขึ้น BTS หน้าโครงการซึ่งเป็นบันไดเลื่อนซะด้วย สะดวกจริงๆครับ

มองกลับไปที่ สำนักงานขาย Diplomat

หน้าโครงการจะอยู่ติดกับทางแยกเข้าถนนประมวล

เราจะลองเดินเข้าไปในซอยประมวลกันครับ

บรรยากาศในซอยประมวล ด้านขวาเป็นรั้วโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน

เดินมาจนเห็นทางแยกเข้าถนนศรีเวียงอยู่ทางซ้าย

ฝั่งตรงข้ามซอยศรีเวียงเป็นทางเข้าโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนครับ (ทางเข้าโรงเรียนมีอีกทางคือติดถนนใหญ่)

มีร้านค้าแผงลอยอย่างโรตีและเครป

เดินไปตามถนนศรีเวียง

มีร้านเบเกอรี่แต่งร้านดูดีสไตล์วินเทจ

เลยมานิดจะเจอร้านมินิมาร์ท ร้านชาโอชยะ และร้านก๋วยเตี๋ยวเรืออยุธยา

มีร้านอาหารไทย บุษราคัม

คริสตจักรที่4 สืบสัมพันธวงศ์ สำหรับชาวคริสต์

เกือบสุดถนนแล้วยังมีร้านบ้านส้มตำ ร้านส้มตำที่มีระดับขึ้นมาจากร้านแผงลอยธรรมดาทั่วไป

เดินมาสุดถนนจะเป็นถนนสุรศักดิ์ มีสถานีตำรวจนครบาลยานนาวาอยู่ฝั่งตรงข้าม

และโรงเรียนอนุบาลเปล่งประสิทธิ์

บรรยากาศถนนสุรศักดิ์ช่วงบ่ายๆ

เดินมาไม่ไกลก็จะถึงสี่แยกครับ หากตรงไปเป็นถนนเจริญราษฎร์และทางขึ้นทางด่วนไปดาวคะนอง เลี้ยวขวาขึ้นสะพานตากสินหรือไปถนนเจริญกรุง

มี 7-11 ที่น่าจะใกล้โครงการที่สุดอยู่ที่อาคารชาร์เตอร์ต้องข้ามถนน รอข้ามตามจังหวะสัญญาณไฟนะครับ รถแถวนี้ซิ่งมากเพราะไฟแดงมันนานต่างคนต่างเร่งรีบ

ศูนย์ฮอนด้าอยู่ที่หัวมุม

มีจักรยาน กทม. ให้เช่าโดยถนนสาทรจะมีเลนจักรยานให้ แต่ผมว่าอันตรายมากไม่ค่อยน่าขี่เล่นเท่าไร

อาคาร AIA

Mode Sathorn Hotel โรงแรมที่อยู่ติดกันกับโครงการ

ซึ่งมีป้ายรถเมล์อยู่หน้าโรงแรม

หมดรอบแล้วครับ วนกลับมาถึงหน้าตัวโครงการ

ตึก Mode Sathorn อาคารสูงที่อยู่ทางด้านตะวันตกของอาคาร

อาคาร บีซีซี 150 ปี ตั้งอยู่ทางด้านเหนือของโครงการครับ

แปลนอาคาร

Master Plan

8th Floor

Floor Plan : 9-12th Fl. / 13-18th Fl. / 19-22nd Fl. / 23-26th Fl. / 27-29th Fl.

Floor Plan : 30-32nd Fl. / 33rd Fl. / 34th Fl. / 35th Fl. / 36th Fl.

แปลนห้อง

1 Bedroom : Type A1

1 Bedroom : Type A2 / Type A3 / Type A4 /Type A5

2 Bedrooms : Type B1

2 Bedroom : Type B2 / Type B3 / Type B4 / Type B5 / Type B6

3 Bedrooms : Type C1 / Type C2 / Type C3 / Type C4

Penthouse : Type P1 / Type P2 / Type P2

ห้องตัวอย่าง

ต่อไปเราจะพาไปชมห้องตัวอย่างกันครับ

ห้องแรกจะเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 45.00 ตร.ม. TYPE A3

แปลนห้อง Type A3 ที่เป็นห้องตัวอย่างครับ

ทางเข้าห้องแบบ 1 ห้องนอนครับ พื้นห้องปูด้วย Engineering wood

บริเวณโถงทางเข้าห้อง จะมีตู้ทรงสูงอยู่ ครึ่งล่างเป็นตู้เก็บรองเท้าส่วนด้านบนเปิดไม่ได้ครับ

จากโถงทางเข้ามองย้อนกลับไปที่ประตู จะเป็นPantryครัว รูปแบบตัว L

ท๊อปเป็นหินควอทซ์สีอ่อน ส่วนบานฝาปิดเคาน์เตอร์เป็นแบบพ่นด้วยไฮกรอสทีเทาดำ ตู้เย็นบิลท์อินของ TEKA โดยพวกบานพับและลิ้นชักเป็น soft close ทั้งหมด

เตาเซรามิค 2 หัว และไมโครเวฟของ Kuppersbusch (คุปเปอร์บุช) ส่วนซิงค์และฮูดของ TEKA

ต่อไปเราจะเดินกันไปที่ส่วนห้องนั่งเล่นและที่นั่งทานข้าวครับ วอลล์เปเปอร์โครงการให้แบบนี้สีนี้เลย

บรรยากาศห้องนั่งเล่นรวมๆ ด้านในที่เป็นกระจกไม่ใช่ระเบียงนะครับ ต้องบอกก่อนว่าห้อง type นี้ไม่มีระเบียง

มุมมองย้อนกลับไปที่ทางเดินเข้ามา ตู้ที่เป็นพนักพิงบริเวณโต๊ะทานข้าวด้านบนเปิดไม่ได้นะครับ (ผมพยายามแล้ว คิดว่ามันน่าจะเปิดได้นะ)

แอร์เป็นแบบ Built-in ของ Daikin

ลิ้นชักใต้โซฟาบิลท์อิน เปิดปิดเก็บของได้นะครับ แต่มันติดขาโต๊ะกินข้าว ทางที่ดีเปลี่ยนโต๊ะเป็นแบบขาตั้งแกนเดียวน่าจะช่วยให้เกิดประโยชน์สูงสุด

ลืมบอกไปว่าทางโครงการขายแบบ Fully Furnished มีโซฟาให้ แต่โต๊ะกลางไม่ได้ให้ครับ

ตู้วางเครื่องใช้ไฟฟ้าโซนEntertainment ทีวีไม่มีให้นะครับ ห้องตัวอย่างวางทีวี 32นิ้ว ประกอบไว้ให้ดู ผมว่ากำลังเหมาะกับระยะสายตาดีครับ

ด้านข้างตู้มีประตูอยู่สำหรับวางคอมแอร์ ส่วนกระจกมีหน้าต่างแบบบานกระทุ้งอยู่ครับ (มี 2 บาน)

ได้เวลาเข้านอนแล้ว (พูดเล่นครับ อย่าเพิ่งหลับ) ต่อไปเราจะไปดูห้องนอนกัน

ประตูห้องนอนเป็นบานเลื่อนไม้ทรงสูงเกือบติดเพดาน อาจจะเปิดปิดยากนิดนึงเพราะค่อนข้างหนักและไม่มีที่จับ

ประตูบานเลื่อนฝังซ่อนไปกับกำแพงแบบนี้ครับ

เตียง 5 ฟุต แต่โครงการไม่มีฟูกและเครื่องนอนให้นะครับ

มีกระจกบานใหญ่อยู่ ซึ่งมีหน้าต่างบานกระทุ้งเหมือนห้องนั่งเล่นไว้รับลม

มีรางซ่อนผ้าม่านและมีไฟแบบฝังด้วย เวลาถอดเปลี่ยนผ้าม่านหลอดไฟอาจลำบากนิดนึง เพราะเพดานของโครงการสูง 3 เมตรครับ

ห้องนอนอีกด้านนึงเป็นทางเข้าห้องน้ำ และพื้นที่ของโต๊ะทำงาน

ซึ่งโต๊ะทำงานดังกล่าวมีความพิเศษอยู่ เพราะสามารถเปลี่ยนรูปแบบการใช้งานได้โดยการพับโต๊ะเปิดปิดบานกระจกเงา เพื่อเป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้

ระยะห่างปลายเตียง มีพอให้เดินสะดวกครับประมาณ 60 cm ซึ่งไม่พอสำหรับวางตู้ทีวีแน่

ระยะห่างด้านเตียงที่มีผ้าม่าน มีประมาณครึ่งเมตรครับ

ความกว้างอีกด้านนึงมีมากครับประมาณ 1 เมตร

มุมมองย้อนไปที่ทางเข้าห้องนอนครับ ส่วนช่องด้านขวาที่เห็นคือทางเข้าห้องน้ำครับ

Walk-in closet กว้างประมาณ 1 เมตร มีตู้เสื้อผ้าขนาบอยู่สองด้านครับ

ห้องน้ำไม่มีธรณีครับ โดยพื้นจะเปลี่ยนจาก Engineering wood เป็นกระเบื้องลายไม้แทน

ด้านในห้องน้ำก็ยังมีตู้เสื้อผ้าให้อีกตู้นึง

มองย้อนกลับไปที่ทางเข้าห้องน้ำ อ่างล้างหน้าและก๊อกของ Kohler

โถสุขภัณฑ์ของ Villeroy & Boch ที่ใส่ทิชชู่แอบอยู่ในตู้อ่างล้างหน้าข้างๆ

มีตู้กระจกกันส่วนเปียกอาบน้ำ ฝักบัวของ Kohler

ต่อไปเราจะไปดูในส่วนของห้องแบบ 2 Bedroom ขนาด 76.5 ตร.ม. แบบแปลน B5

แปลนห้อง Type B5 ที่เป็นห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอนครับ

ทางเข้าห้อง

บริเวณโถงทางเข้าจะมีตู้เก็บรองเท้าอยู่ด้านขวา

ตู้รองเท้ามีสองตู้

เจอ Pantry ครัวเป็นส่วนแรก เป็นครัวแบบแยก 2 ฝั่ง

ด้านซ้ายเป็นตู้เย็นของ TEKA

พื้นที่ทำครัว ใต้เคาน์เตอร์มีไมโครเวฟฝังให้อยู่

วัสดุและเครื่องทำครัวเหมือนห้องแบบ 1 ห้องนอนทุกประการ

บรรยากาศรวมๆบริเวณทางเข้าห้อง

โต๊ะทานข้าวรูปแบบเดียวกัน แต่โซฟาจะยาวกว่าหน่อย

ห้องนั่งเล่น มีบิลท์อินชั้นวางทีวีและโซฟาให้ ด้านในสุดหลังผ้าม่านเป็นระเบียง

ระเบียงแบบบานเลื่อนอลูมิเนียมก่อสูงพอประมาณกันฝนสาด

ระเบียงกว้าง 1 เมตร ยาวเท่าห้องแนวยาวของห้องนั่งเล่นประมาณ 3 เมตร ประตูที่เห็นตรงระเบียงคือห้องใส่คอมแอร์

มองย้อนกลับไปทางครัวจากห้องนั่งเล่น

ด้านซ้ายในภาพจะเป็นทางเดินไปยังห้องนอน

ทางเดินไปยังห้องต่างๆ

ด้านขวามีตู้เก็บของอยู่ถัดไปเป้นทางเข้าห้องน้ำห้องแรก

ธรณีเป็นแบบสำเร็จรูปสีทอง

รูปแบบของห้องน้ำ จะมีอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ อยู่ที่ผนังด้านนึง

ตรงข้ามกันเป็นตู้อาบน้ำแบบบานสวิง

ทีนี้เราไปดูห้องนอนที่อยู่ฝั่งตรงข้ามกันบ้าง

ในห้องนอนแรกจะเห็นเตียง 5 ฟุตวางอยู่ ที่ไม่พอจะวางตู้ทีวีครับ กว้างแค่ 60 cm. ต้องใช้แบบติดผนังแทน

มองย้อนกลับไปเห็นตู้เสื้อและโต๊ะทำงานรูปแบบเหมือนห้องแรกคือพับเปิดได้เป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

มุมมองไปยังทางเข้าห้อง

กลับออกมาที่ทางเดินอีกครังนึง ทีนี้เราจะเดินไปยังห้องนอนหลักครับ

มีเตียงนอนใหญ่ขนาด 6 ฟุต พื้นที่ปลายเตียงเหลือน้อย แค่ 30 cm. วางทีวีไม่พอครับ ต้องใช้แขวนเอา

ถ่ายย้อนกลับไปให้เห็นทางเข้าห้องนอน

ด้านข้างมีโต๊ะทำงานรูปพับเปิดปิดได้เหมือนห้องอื่นๆ ด้านบนมีตู้เก็บของทรงสูงติดเพดาน

ช่องทางเดินข้างๆทีวี เป็นทางเข้าห้องน้ำ

ทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ด้านปลายเตียง

ธรณีเป็นแบบสำเร็จรูปสีทอง พื้นห้องน้ำลดระดับลง 1 ซม.

ด้านซ้ายมีตู้เสื้อผ้าอยู่ 2 ตู้ใหญ่ๆ

อ่างล้างหน้ามี 2 อ่าง มีปลั๊กไฟแบบมีกล่องกันเปียก ด้านล่างมีตู้เก็บของได้

มีอ่างอาบน้ำให้ แต่ดูตั้งโดดๆไปหน่อย หากถึงเวลาใช้งานจริงอาจจะทำให้น้ำล้นเปียกส่วนแห้งไปด้วย

ช่องระหว่างบันไดแขวนผ้าและอ่างอาบน้ำเป็นทางไปยัง ตู้อาบน้ำและโถสุขภัณฑ์

ตู้อาบน้ำเป็นแบบบานสวิง ด้านในมีก่อที่วางของหรือใช้นั่งสำหรับอาบน้ำให้ผู้สูงอายุได้

ตรงข้ามกันเป็นส่วนของชักโครก

ถือว่าเป็นอันเสร็จในส่วนของการเยี่ยมชมห้องตัวอย่างครับ

แกลเลอรี

เงื่อนไขและราคา

1 Bedroom : ราคา 9,749,542 บาท
เลขที่ 1702 / ชั้น 17 / แบบห้อง A2 / พื้นที่ 42.50 sq.m.

2 Bedroom :  ราคา 13,532,373 บาท
เลขที่ 1601 / ชั้น 16 / แบบห้อง B1 / พื้นที่ 59.00 sq.m.

3 Bedroom : ราคา 21,063,704 บาท
เลขที่ 3006 / ชั้น 30 / แบบห้อง C1 / พื้นที่ 85.50 sq.m.

เงินจอง :
1 Bedroom – 50,000 บาท
2 Bedroom – 100,000 บาท
3 Bedroom – 200,000 บาท

เงินทำสัญญา :
จ่ายเงินทำสัญญา หลังจากวันจอง 14 วัน (หักเงินจอง)

ค่ากองทุน : 800 บาท/ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าส่วนกลาง : 80 บาท/ตร.ม./เดือน (จ่ายล่วงหน้า 12 เดือน)

* ราคานี้อัพเดตเมื่อวันที่ 18 ธ.ค. 56 และสามารถเปลี่ยนแปลงได้ ตรวจสอบข้อมูลราคาอีกครั้งตามที่อยู่ด้านล่าง *

สรุป

มาถึงช่วงท้ายของรีวิวกันแล้ว ก่อนจากกันผมขอแสดงความคิดเห็นที่มีต่อตัวโครงการ The Diplomat สาทร หลังจากที่ได้เข้าไปชมห้องตัวอย่างและทำเลรอบๆโครงการ

– เรื่องของทำเล แน่นอนครับว่าส่วนหนึ่งที่ทำให้ราคาต่อตารางเมตรของโครงการสูงแตะระดับสองแสนนั้นมาจากทำเลที่ตั้งของตัวโครงการ ด้วยการที่ตั้งอยู่ในย่านถนนธุรกิจสายสำคัญของประเทศอย่างสาทร สีลม ใกล้ทางด่วนศรีรัช ใกล้สะพานตากสินที่เป็นจุดข้ามสำคัญไปยังฝั่งธนบุรี และ ที่เด่นที่สุดคงหนีไม่พ้นเรื่องของรถไฟฟ้า ที่ตัวโครงการมีบันไดเลื่อนของ BTS มารอรับที่หน้าบ้านเลย ทำให้ในส่วนของทำเลที่ตั้งนั้นถือว่าเป็นทำเลที่ดีที่สุดอันดับต้นๆเลยก็ว่าได้ แต่… มีแต่ครับ ผมเชื่อว่าทุกท่านน่าจะคุ้นเคยกันดีกับชื่อถนนสาทรว่าเป็นถนนที่รถติดอันดับต้นๆของประเทศเช่นกัน ยิ่งในช่วงเวลาเร่งด่วนช่วงเช้าเวลาเข้างานเข้าเรียนและช่วงเย็นเวลาเลิกเรียนเลิกงาน เนื่องจากว่าสาทรเป็นถนนเส้นหลักที่จะใช้เป็นทางผ่านในการขึ้นสะพานตากสินเพื่อข้ามไปยังฝั่งธน ทำให้รถจะมากระจุกกันอยู่ตรงบริเวณแยกสุรศักดิ์จำนวนมาก ทำให้ต้องเผื่อเวลาเยอะพอสมควรหากจำเป็นต้องใช้ถนนเส้นนี้

– แต่หากว่าเดินทางโดยใช้รถไฟฟ้า BTS นั้นบอกเลยว่าสบายหายห่วงครับ ทั้งยังมีรถสองแถว รถเมล์ผ่านอีกหลายสายด้วยกัน แต่ผมเชื่อว่าคนที่อยู่คอนโดระดับนี้คงไม่น่าจะใช่กลุ่มเป้าหมายของผู้ประกอบการสองแถวแดงหรือขสมก.แน่ๆ แต่เผื่อไว้ในยามฉุกเฉินก็ไม่ใช่เรื่องเสียหาย

– ในเรื่องของปากท้อง บริเวณรอบๆโครงการถ้าพูดถึงในระยะที่เดินได้ก็จะมีร้านค้าแผงลอยริมถนนอยู่ประปรายแต่จะมีแค่ในช่วงเวลาเลิกเรียนแค่นั้น ที่พึ่งเวลาหิวอย่าง 7-11 ก็อยู่ที่อาคารชาร์เตอร์ตรงแยกสุรศักดิ์ก็ดูจะไกลไปหน่อยและต้องข้ามถนนด้วย ผมมองว่าไม่ใช่ที่พึ่งหลัก ทำให้รอบๆโครงการไม่ได้อุดมสมบูรณ์เท่าที่ควร มีอยู่บ้างที่ผมได้พูดไปแล้วในส่วนของหัวข้อบริเวณโครงการ อาจต้องเดินไกลนิดนึงไปทางถนนสีลมถึงจะมีตัวเลือกมากหน่อย

– สำหรับห้องพักอาศัย ทางโครงการจัดเต็มให้แบบ Fully Furnished เกือบจะครบตามที่เห็นในห้องตัวอย่าง ส่วนที่ไม่ได้แถมให้คือพวกพร๊อพตกแต่ง ทีวี ฟูกนอน ผ้าม่าน โต๊ะกลาง โต๊ะหัวเตียง แต่เพื่อความถูกต้องแม่นยำ ควรสอบถามกับทางโครงการอีกครั้งหนึ่ง และวัสดุที่ใช้ก็เป็นวัสดุที่มีเกรดมีคุณภาพครับ ผมจะไล่เป็นส่วนดังนี้ ห้องครัว ท๊อปใช้หินควอทซ์ ซึ่งมีข้อดีกว่าวัสดุทั่วไปคือ มห้สีมีลายเยอะกว่าและทนทานกว่า เกิดรอยยาก ที่สำคัญดูแลรักษาง่าย เตาไฟฟ้า และ ไมโครเวฟของ Kuppersbusch ซิงค์ ที่ดูดควัน ตู้เคาน์เตอร์ ตู็เย็นบิลท์อิน เป็นของ TEKA ทั้งสิ้น แอร์ใช้ยี่ห้อ Daikin ในห้องน้ำ ก๊อกน้ำ ฝักบัว อ่างล้างหน้า ใช้ของ Kohler โถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ Villeroy & Boch และพื้นห้องใช้เป็น Engineering wood ซึ่งทนทานกว่าลามิเนตทั่วไป

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	อยู่ใจกลางย่านธุรกิจ โรงเรียน โรงพยาบาลชั้นนำ
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	มีทางด่วนใกล้ๆ แต่ปริมาณรถเยอะในเวลาเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	9.5	มีรถไฟฟ้า BTS อยู่หน้าโครงการพร้อมบันไดเลื่อน
ห้องและวัสดุ	9.5	ขายแบบ Fully Furnished วัสดุเกรดดี มีฟังก์ชั่นเก็บของเยอะ
สาธารณูปโภค	8.0	ครับครันและหรูหรา ที่จอดรถ100% และจำนวนยูนิตที่น้อยจึงทำให้ส่วนกลางไม่แออัด
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ระดับ 200,000 บาท/ตร.ม. เมื่อเทียบกับวัสดุ, การออกแบบและทำเล ถือว่าคุ้มค่าในระดับไฮเอนด์
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.5	ดีเยี่ยม

**เนื่องจากเป็นคอนโดระดับไฮเอนด์ การวัดระดับความคุ้มค่ากับราคาจึงขึ้นอยู่กับอีโมชั่นของผู้ซื้อเป็นปัจจัยสำคัญ**

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-637-8788
Website : http://www.thediplomatcondo.com/index.php/home