---

---

ชื่อโครงการ	ไรส์ เจริญนคร ลักซ์ นีโอ คลาสสิค Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic
เจ้าของโครงการ	บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) / All Inspire
เนื้อที่ทั้งหมด	1-2-62.6 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	22 ชั้น
จำนวนห้อง	170 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 1 Bedroom A1 28 ตร.ม. 1 Bedroom A2 29.5 ตร.ม. 1 Bedroom A3 35 ตร.ม. 1 Bedroom Plus 1 Bedroom Plus B1 47 ตร.ม. 2 Bedroom 2 Bedroom B2 49.5 ตร.ม. 2 Bedroom B3 49.5 ตร.ม. 2 Bedroom B4 50 ตร.ม. 2 Bedroom C1 57 ตร.ม. 2 Bedroom C2 58 ตร.ม. 2 Bedroom C3-3 63 ตร.ม. 2 Bedroom C4-2 93 ตร.ม. 3 Bedroom 3 Bedroom D1 85 ตร.ม. 3 Bedroom D2 93 ตร.ม. Penthouse Penthouse PH2 96 ตร.ม. Penthouse PH3 142 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	Auto Parking 128 คัน หรือ 75%
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	เจริญนคร
เส้นทางคมนาคม	ถนนเจริญนคร ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ถนนกรุงธนบุรี ถนนลาดหญ้า วงเวียนใหญ่ รถไฟฟ้าสายสีทอง สถานีคลองสาน รถไฟฟ้าสายสีทอง สถานีเจริญนคร
ที่ตั้ง	ถนนเจริญรัถ แขวงคลองสาน เขตคลองสาน กรุงเทพฯ 10600
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	1 Bedroom ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท* (ก.ค.64) 2 Bedroom 1 Bath ราคาเริ่มต้น 7.9 ล้านบาท* (ก.ค.64)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 150,000 บาท/ตร.ม.* (ก.ค.64)
ค่าส่วนกลาง	90 บาท/ตร.ม./เดือน*
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven เจริญรัถ 30 : 220 เมตร คลองสานพลาซ่า : 500 เมตร ICON SIAM : 650 เมตร ตลาดวงเวียนใหญ่ : 1.1 กม. ตลาดเงินวิจิตร : 1.1 กม. ตลาดท่าดินแดง : 1.3 กม. The Light House : 1.4 กม. ล้ง 1919 : 1.5 กม. Sena Fest : 1.6 กม. Platform วงเวียนใหญ่ : 1.8 กม. Big C อิสรภาพ : 1.8 กม. ตลาดกลางคืนสะพานพุทธ : 2 กม. Robinson บางรัก : 3.6 กม. Jewelry Trade Center : 3.8 กม. Central Silom : 3.8 กม. Riverside Plaza : 4 กม. The Mall ท่าพระ : 4.8 กม. River City Bangkok : 5 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติ TSIS Junior : 1.7 กม.. รร.ศึกษานารี : 2.1 กม. มรภ.ธนบุรี : 2.1 กม. มรภ.บ้านสมเด็จเจ้าพระยา : 2.1 กม. รร.สาธิตบ้านสมเด็จฯ : 2.2 กม. รร.นานาชาติ IPS : 2.3 กม. รร.ซางตาครู้สคอนแวนต์ : 2.7 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย : 3 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 3.6 กม. รร.ราชินี : 3.7 กม. รร.อัสสัมชัญ บางรัก : 3.7 กม. รร.อัสสัมชัญ คอนแวนต์ : 4 กม. รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 4.7 กม. รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 5.3 กม. รร.นานาชาติ Shrewsbury : 5.3 กม. รร.นานาชาติ St.Andrews Sathorn : 5.4 กม. โรงพยาบาล รพ.ตากสิน : 800 เมตร รพ.สมเด็จเจ้าพระยา : 1.3 กม. รพ.สมิติเวช ธนบุรี : 2.4 กม. รพ.เลิดสิน : 3.4 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า (รพ.ทหารเรือ) : 3.7 กม. รพ.มเหสักข์ : 4 กม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 4.5 กม. รพ.BNH : 5 กม. สำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ ICON SIAM Pier : 750 เมตร สำนักงานเขตคลองสาน : 800 เมตร ไปรษณีย์คลองสาน : 1.1 กม. สำนักงานที่ดินเขตธนบุรี : 2.5 กม. Chartered Square : 3.2 กม. ไปรษณีย์กลางบางรัก : 4.2 กม. AIA Sathorn Tower : 4.3 กม. Sathorn Square : 4.3 กม. Sathorn Thani Square : 4.5 กม. Bangkok City Tower : 4.5 กม. Empire Tower : 4.6 กม. King Power Mahanakhon : 4.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mail Room Fitness Kid’s Room Sky Lounge Co-Working Meeting Room Swimming Pool Rooftop Garden Key Card Access CCTV ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic เป็นดีไซน์ที่สะท้อนความหรูหราในอีกลุคที่ลดทอน ความมากที่ดูวุ่นวายให้เหลือเพียงความเรียบง่ายที่ สง่างาม มีการใช้เสาโรมันกับเส้นสายในระยะที่ได้สัดส่วน เพื่อให้เกิดสมมาตรในสเปซ พร้อมนํา Design Element เล็กๆ ที่ได้แรงบันดาลใจจากยุคกรีกและโรมันมาใช้ประกอบการตกแต่ง เพื่อเพิ่มกลิ่นอาย ความคลาสสิกให้อยู่ในดีเทล LUXE NEO CLASSIC จึงเป็นดีไซน์ที่มีเสน่ห์ในแบบที่เป็นจุดร่วมของความ เรียบหรูที่เข้ากับไลฟ์สไตล์ชีวิตยุคใหม่ จึงกลายเป็นความคลาสสิกของดีไซน์ที่อยู่เหนือกาลเวลา

---

คอนโด BTS วงเวียนใหญ่ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

• Ideo Blucove Sathorn
• The Room BTS วงเวียนใหญ่
• Hive Taksin
• Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• NYE By Sansiri
• Fuse สาทร-ตากสิน
• My Condo สาทร-ตากสิน
• The Viva สาทร-ตากสิน
• The Seed สาทร-ตากสิน
• The Plenary Sathorn
• Sathorn Place
• Citrine สาทร-ตากสิน
• Aliss Condo
• The Rich สาทร-วงเวียนใหญ่
• Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• Teal สาทร-ตากสิน
• Bright Wongwian Yai
• Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic
• The Niche Taksin
• Motif สาทร-วงเวียนใหญ่
• ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ (NEW)

---

• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเจริญรัถ แขวงคลองสาน เขตคลองสาน กรุงเทพฯ 10600

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/HuqtEsDoBFHy6Ygh9

พิกัดสำนักงานขาย : https://goo.gl/maps/wAgXCwTyH6EFdnT57

Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic คอนโดใหม่บนถนนเจริญรัถ เชื่อมต่อถนนเจริญนครและถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ใกล้ ICONSIAM และ รถไฟฟ้าสายสีทอง สถานีเจริญนคร และสายสีเขียวเข้ม เชื่อมต่อฝั่งธนฯและกรุงเทพฯ ทำให้การเดินทางมีความคล่องตัวและสะดวกรวดเร็ว

ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวัน ใกล้ร้านอาหารท้องถิ่นไปจนถึงร้านหรูในคอมมูนิตี้มอลล์ และศูนย์การค้า เป็นอีกหนึ่งทำเลที่อยู่ฝั่งธนฯ แต่ก็มีความอุดมสมบูรณ์เทียบเท่าโซน CBD สาทร-สีลมเลยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่บนถนนเจริญรัถ เป็นถนนเส้นรองที่เชื่อมต่อระหว่างถนนเจริญนคร และ ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน โดยโครงการจะอยู่ห่างจากถนนเจริญนคร เพียง 500 เมตร และ ห่างจากถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ประมาณ 1.3 กม. เดินทางเข้าสู่โซนฝั่งธนฯได้ง่าย ผ่านเส้นทางรองที่มีให้เลือกใช้หลากหลาย

ไม่ว่าจะเป็นถนนลาดหญ้า, ถนนท่าดินแดง, ถนนสมเด็จเจ้าพระยา เพื่อตัดเข้าสู่ถนนประชาธิปก จากถนนประชาธิปก ก็จะเชื่อมสู่ถนนอิสรภาพ, ถนนอรุณอัมรินทร์ ข้ามสะพานพระปกฯ ออกไปสำเพ็ง, พาหุรัด, เยาวราช, เจริญกรุง เข้าเขตพระนครได้เลย หากต้องการเดินไปทางยังโซนเพชรเกษม สามารถใช้ถนนเจริญรัถ วิ่งมาวงเวียนใหญ่ ตัดเข้าถนนเพชรเกษมได้เลย

โดยเส้นเพชรเกษม จะวิ่งผ่านทั้งถนนเทอดไท, ถนนราชพฤกษ์-ถนนกัลปพฤกษ์, ถนนกาญจนาภิเษก และ ถนนพุทธมณฑลสาย 1-7 ยิงยาวไปยังโซนอ้อมน้อย, อ้อมใหญ่, กระทุ่มแบน, สมุทรสาคร, นครปฐม หรือ ใช้ออกไปยังจังหวัดใกล้เคียงอย่างราชบุรี และ กาญจนบุรีได้เลยค่ะ

ส่วนการเดินทางเข้าเมืองชั้นในไปโซน CBD สาทร-สีลม สามารถใช้เส้นเจริญนคร หรือ ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ตัดเข้าสู่ถนนกรุงธนบุรี ข้ามสะพานตากสิน ลงมาเชื่อมกับถนนสาทรใต้ และ ถนนสีลม ใช้เวลาจากโครงการมา ประมาณ 10-15 นาที

ทั้ง 2 เส้นนี้จะใช้เข้าเมืองไปยังลุมพินี, พระราม 4 ออกไปราชดำริ, ชิดลม, เพลินจิต เข้าเขตปทุมวัน ไปยังสถานที่สำคัญใจกลางเมือง อย่างศูนย์การค้าขนาดใหญ่, อาคารสำนักงาน, สถานศึกษาชื่อดัง และ โรงพยาบาลชั้นนำได้ง่าย ๆ  ใช้เวลาในการเดินทาง ประมาณ 10-30 นาที

นอกจากถนนเส้นหลักแล้ว จากโครงการยังอยู่ไม่ไกลกับจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช ด่านสีลม มีระยะห่างประมาณ 4 กม. หรือ ขับรถไปประมาณ 6-12 นาที เส้นนี้จะใช้วิ่งเข้าเมืองไปได้ยาว ๆ และ ใช้เชื่อมต่อกับทางด่วนสายอื่น ๆ ได้ที่ด้านบน

ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ถ.เจริญรัถ
• ถ.เจริญนคร : 500 เมตร
• ถ.ลาดหญ้า : 650 เมตร
• ถ.ท่าดินแดง : 850 เมตร
• วงเวียนใหญ่ : 1.2 กม.
• ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน : 1.3 กม.
• ถ.เพชรเกษม : 1.5 กม.
• ถ.อิสรภาพ : 1.6 กม.
• ถ.กรุงธนบุรี : 1.6 กม.
• ถ.สาทร : 2.8 กม.
• สะพานตากสิน : 2.8 กม.
• ถ.เจริญกรุง : 3.7 กม.
• ทางพิเศษศรีรัช : 4 กม.

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : มีให้เลือกใช้ครบทั้งระบบรถ-เรือ-ราง ซึ่งตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมืองมาก ๆ หน้าโครงการจะมีรถเมล์สาย 57 วิ่งผ่าน เส้นทางการเดินรถเริ่มจาก สำนักงานเขตตลิ่งชัน (รถวงกลมธนบุรี) สิ้นสุดปลายทางที่วัดตลิ่งชัน ดูเส้นทางเดินรถ คลิกที่นี่ สามารถนั่งออกไปต่อรถเมล์สายอื่น ๆ ได้บนถนนเส้นหลัก หรือ จะเดินเท้าออกมาที่ถนนเจริญนครก็ได้ ระยะทางประมาณ 500 เมตร จุดนั้นจะมีรถเมล์ รถสองแถว และ รถกะป้อวิ่งผ่านหลายสายทั้งฝั่งขาเข้า-ขาออก และมีรถวิ่งตลอดทั้งวัน

หากต้องการเดินทางโดยรถไฟฟ้า ก็จะมี รถไฟฟ้าสายสีทอง สถานีเจริญนคร ตรงหน้า ICONSIAM เปิดใช้งานแล้ว สามารถนั่งออกไปต่อ รถไฟฟ้า BTS สายสีลม ได้ที่สถานีกรุงธนบุรี นอกจากรถเมล์ และ รถไฟฟ้า ยังมีท่าเรือข้ามฟาก 2 แห่ง คือตรงท่าเรือคลองสาน ที่มีเรือด่วนให้ใช้งานด้วย และ ท่าเรือ ICONSIAM ใช้ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ไปลงฝั่งเจริญกรุงได้เลยค่ะ

• รถไฟฟ้าสายสีทอง สถานีเจริญนคร (G2) ห่างจากโครงการ 700 เมตรใช้เวลาประมาณ 3-4 นาที*

สถานที่สำคัญโดยรอยโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูง และ มีสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวันที่ครบครัน โดยส่วนมากจะตั้งอยู่บนถนนเส้นหลักอย่างถนนเจริญนคร, ถนนประชาธิปก และ ถนนกรุงธนบุรี จุดเด่นของโครงการนี้อีกเรื่องคืออยู่ใกล้กับคลองสานพลาซ่า และ ICONSIAM ในระยะทางเพียง 500-650 เมตร สามารถเดินเท้าจากโครงการไปได้สบาย ๆ หรือ จะขับรถออกไปช้อปปิ้ง และ ทานข้าว ก็ทำได้ง่าย

ส่วนห้างสรรพสินค้า, แหล่งช้อปปปิ้ง และ ห้างค้าปลีกอื่น ๆ ที่ใกล้กับโครงการ นอกจาก ICONSIAM ก็จะมีล้ง 1919, Sena Fest, Platform วงเวียนใหญ่, Big C อิสรภาพ, Robinson บางรัก, Central สีลม และ The Mall ท่าพระ รวมถึงใกล้กับตลาดสด และ ตลาดกลางคืนหลายแห่ง ทั้งตัวคลองสานพลาซ่า, ตลาดวงเวียนใหญ่, ตลาดเงินวิจิตร และ ตลาดท่าดินแดง

หากมองดูจากภาพ Map ด้านบน จะเห็นว่าในละแวกนี้มีสถานศึกษาชั้นนำของกรุงเทพฯอยู่ใกล้ ๆ หลายแห่งมาก ทั้งมหาวิทยาลัย และ โรงเรียนรัฐบาลเก่าแก่ชื่อดังของไทย เช่น มรภ.ธนบุรี, มรภ.บ้านสมเด็จเจ้าพระยา, รร.ศึกษานารี, รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย และ รร.ราชินี

ใกล้โรงเรียนเอกชนชั้นนำ และ โรงเรียนนานาชาติ เช่น รร.ซางตาครู้สคอนแวนต์, รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.อัสสัมชัญ บางรัก, รร.อัสสัมชัญ คอนแวนต์,รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา, รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์, รร.นานาชาติ TSIS Junior, รร.นานาชาติ IPS, รร.นานาชาติ Shrewsbury และ รร.นานาชาติ St.Andrews Sathorn ทั้งหมดจะใช้เวลาในการเดินทางไม่นาน ประมาณ 5-15 นาที

ใกล้กับโรงพยาบาลเอกชนและโรงพยาบาลรัฐมากมาย ใกล้ที่สุดจะเป็น รพ.ตากสิน ในระยะทาง 800 เมตร ถัดออกมาจะมี รพ.สมเด็จเจ้าพระยา, รพ.สมิติเวชธนบุรี, รพ.เลิดสิน, รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า (รพ.ทหารเรือ), รพ.มเหสักข์, รพ.เซนต์หลุยส์ และ รพ.BNH ทุกแห่งอยู่ในรัศมีอุ่นใจ ในระยะทาง 800 เมตร-5 กม. เท่านั้น

นอกจากนั้นยังใกล้กับ Office Building และ หน่วยงานราชการต่าง ๆ อีกหลายแห่ง ใกล้สำนักงานเขตคลองสาน เพียง 800 เมตร ใกล้ไปรษณีย์คลองสาน, สำนักงานที่ดินเขตธนบุรี และ ไปรษณีย์กลางบางรัก ส่วน Office Building ก็จะมี Chartered Square, AIA Sathorn Tower, Sathorn Square, Sathorn Thani Square, Bangkok City Tower, Empire Tower และ King Power Mahanakhon เป็นต้นค่ะ

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ

• 7-Eleven เจริญรัถ 30 : 220 เมตร
• คลองสานพลาซ่า : 500 เมตร
• ICON SIAM : 650 เมตร
• ตลาดวงเวียนใหญ่ : 1.1 กม.
• ตลาดเงินวิจิตร : 1.1 กม.
• ตลาดท่าดินแดง : 1.3 กม.s
• The Light House : 1.4 กม.
• ล้ง 1919 : 1.5 กม.
• Sena Fest : 1.6 กม.
• Platform วงเวียนใหญ่ : 1.8 กม.
• Big C อิสรภาพ : 1.8 กม.
• ตลาดกลางคืนสะพานพุทธ : 2 กม.
• Robinson บางรัก : 3.6 กม.
• Jewelry Trade Center : 3.8 กม.
• Central Silom : 3.8 กม.
• Riverside Plaza : 4 กม.
• The Mall ท่าพระ : 4.8 กม.
• River City Bangkok : 5 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ TSIS Junior : 1.7 กม..
• รร.ศึกษานารี : 2.1 กม.
• มรภ.ธนบุรี : 2.1 กม.
• มรภ.บ้านสมเด็จเจ้าพระยา : 2.1 กม.
• รร.สาธิตบ้านสมเด็จฯ : 2.2 กม.
• รร.นานาชาติ IPS : 2.3 กม.
• รร.ซางตาครู้สคอนแวนต์ : 2.7 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย : 3 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 3.6 กม.
• รร.ราชินี : 3.7 กม.
• รร.อัสสัมชัญ บางรัก : 3.7 กม.
• รร.อัสสัมชัญ คอนแวนต์ : 4 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 4.7 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 5.3 กม.
• รร.นานาชาติ Shrewsbury : 5.3 กม.
• รร.นานาชาติ St.Andrews Sathorn : 5.4 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.ตากสิน : 800 เมตร
• รพ.สมเด็จเจ้าพระยา : 1.3 กม.
• รพ.สมิติเวช ธนบุรี : 2.4 กม.
• รพ.เลิดสิน : 3.4 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า (รพ.ทหารเรือ) : 3.7 กม.
• รพ.มเหสักข์ : 4 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 4.5 กม.
• รพ.BNH : 5 กม.

สำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• ICON SIAM Pier : 750 เมตร
• สำนักงานเขตคลองสาน : 800 เมตร
• ไปรษณีย์คลองสาน : 1.1 กม.
• สำนักงานที่ดินเขตธนบุรี : 2.5 กม.
• Chartered Square : 3.2 กม.
• ไปรษณีย์กลางบางรัก : 4.2 กม.
• AIA Sathorn Tower : 4.3 กม.
• Sathorn Square : 4.3 กม.
• Sathorn Thani Square : 4.5 กม.
• Bangkok City Tower : 4.5 กม.
• Empire Tower : 4.6 กม.
• King Power Mahanakhon : 4.6 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

Google Map : 13.727658, 100.504197

การเดินทางเริ่มจาก ⇒ ถนนสาทร ⇒ BTS ช่องนนทรี ⇒ BTS เซนต์หลุยส์ ⇒ BTS สุรศักดิ์ ⇒ BTS สะพานตากสิน ⇒ แยกกรุงธนบุรี ⇒ ถนนเจริญนคร ⇒ แยกเจริญนคร ⇒ สถานีเจริญนคร (G2) ⇒ แยกเจริญรัถ ⇒ ถนนเจริญรัถ ⇒ โครงการ Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic *ใกล้ ICON SIAM

ภาพประกอบการเดินทาง เราเริ่มจากแยกสาทร-นราธิวาส ตรงสะพานที่เชื่อมต่อ BTS ช่องนนทรี บนถนนสาทรมุ่งหน้าไปถนนเจริญนครค่ะ

ผ่าน BTS เซนต์หลุยส์

ผ่าน BTS สุรศักดิ์ และแยกสาทร-สุรศักดิ์ขึ้นสะพานตากสิน

ขึ้นสะพานตากสินแล้วชิดซ้าย ผ่าน BTS สะพานตากสินทางขวามือ

ชิดซ้ายตามป้ายไปถนนเจริญนคร

แล้วพอถึงแยกกรุงธนบุรีให้เลี้ยวซ้าย เข้าสู่ถนนเจริญนครทางไป ICON SIAM

ผ่านแยกเจริญนคร เราก็จะเห็นแนวรถไฟฟ้าสายสีทองอยู่ข้างหน้าค่ะ

ตามแนวรถไฟฟ้าไปเรื่อย ๆ ผ่าน สถานีเจริญนคร (G2) ที่เชื่อมต่อกับห้าง ICON SIAM เฟส 1 ขวามือ และเฟส 2 ทางซ้ายมือ

จากนั้นให้เตรียมเลี้ยวซ้ายที่แยกเจริญรัถ ที่ตรงข้ามกับคลองสานพลาซ่า

• จากปากทางทางถนนเจริญรัถไปโครงการระยะทาง ประมาณ 500 เมตร*

ขับตรงไปตามทางเรื่อยๆ ที่ตั้งโครงการ Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic จะอยู่ทางขวามือค่ะ

ที่ดินโครงการ Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic ติดกับถนนส่วนบุคคล ซ.จันทร์สถิตย์

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 1-2-62.6 ไร่ พัฒนาเป็นคอนโด High Rise 22 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 170 ยูนิต ผังที่ดินโครงการเป็นที่ดินแบบหน้ากว้าง หน้าโครงการอยู่ติดถนนเจริญรัถ ทางฝั่งทิศใต้ หลังโครงการฝั่งทิศเหนือ ติดลำรางสาธารณะ ส่วนด้านข้างโครงการฝั่งทิศตะวันออก ติดกับซอยเจริญรัถ 15 ที่ใช้เป็นทางลัดสู่ถนนลาดหญ้าได้เลย ข้างโครงการฝั่งทิศตะวันตก ติดซอยเจริญรัถ 20 เชื่อมซอยจันทร์สถิตย์

บรรยากาศรอบ ๆ โครงการจะเป็นโซนที่อยู่อาศัยแนวราบแบบชุมชนดั้งเดิม ริมถนนเจริญรัถจะเป็นบ้านพักอาศัย และ ตึกแถวเก่า ความสูง 2-4.5 ชั้น ที่เป็นบ้านพักอาศัย สลับกับร้านค้า, ร้านอาหาร ที่มีเปิดขายครึกครื้นตั้งแต่ช่วงต้นถนนลงไปจนสุดถนนเจริญรัถ จากโครงการจะอยู่ค่อนมาทางถนนเจริญนคร ซึ่งมีระยะทางประมาณ 500 เมตร หน้าปากซอยจะมี 7-Eleven ฝั่งตรงข้ามเป็นคลองสาน พลาซ่า ที่มีร้านอาหาร ของกิน ของหวาน รวมถึงสินค้าเบ็ดเตล็ดเปิดขายตลอดทั้งวันเลยค่ะ

เดินดูบรรยากาศรอบ ๆ โครงการกันบ้างนะคะ จากแยกเจริญรัถ หรือ จากถนนเจริญนคร ตรงเข้ามาประมาณ 500 เมตร ถึงที่ดินโครงการ ที่ตั้งอยู่ทางขวามือแบบในภาพ

ที่ดินโครงการเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าแบบหน้ากว้าง ดูภาพสังเขปได้จากมุมสูงด้านบน ซึ่งตอนนี้อยู่ระหว่างปรับหน้าดิน และรอการล้อมรั้ว รวมถึงทำสำนักงานขายในเร็ว ๆ นี้

ตรงข้ามกับโครงการจะเป็นตึกแถว 3.5-4.5 ชั้น ที่เป็นบ้านพักอาศัยส่วนตัว สลับกับร้านค้า ร้านอาหาร

จากหน้าโครงการมองไปทางขวามือ จะเป็นตึกแถว 3.5-4 ชั้น สลับกับบ้านเดี่ยว 2 ชั้น หากขับรถออกไปทางนี้จะเชื่อมสู่ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน หรือใช้ออกไปวงเวียนใหญ่ และมีซอยย่อยให้ใช้ลัดออกไปถนนลาดหญ้าได้ค่ะ

ข้าง ๆ ที่ดินจะมีป้ายรถเมล์ และ พี่วินให้บริการตลอดทั้งวัน อัตราค่าโดยสารตามภาพ นั่งไปท่าเรือคลองสาน 15 บาท นั่งไป BTS กรุงธนฯ และ BTS วงเวียนใหญ่ 15 บาทเอง ไม่แพงเลยค่ะ

จากที่ดินโครงการ เดินขึ้นไปทางซ้าย มุ่งหน้าไปยังถนนเจริญนคร

ในส่วนของสำนักงานขายโครงการ จะตั้งอยู่ช่วงต้น ๆ ซอยค่ะ จากหน้าปากซอยเข้ามานิดเดียวก็เจออยู่ทางขวามือเลย

ด้านในสำนักงานขาย เปิดให้เข้าชมทุกวัน

จากโครงการเดินเท้าขึ้นมา ประมาณ 500 เมตร ถึงถนนเจริญนคร

หน้าปากซอยมีพี่วินให้บริการอีก 1 จุด อัตราค่าโดยสารตามภาพ

ตรงข้ามกับถนนเจริญรัถจะเป็นคลองสานพลาซ่า ด้านหน้ามีธนาคารกรุงเทพ ด้านในมีร้านค้า ร้านอาหารเปิดขายตลอดทั้งวัน ส่วนด้านหลังจะมี The Jam Factory และ ท่าเรือคลองสานให้ได้ใช้งานกันด้วย

จากหน้าปากซอยเจริญรัถ ทางฝั่งขวามือริมถนนใหญ่ จะมี 7-Eleven และ ร้านอาหารเปิดขาย ประมาณ 2-3 ร้าน

เดินตรงขึ้นมาจะเจอกับ B-Quik

มองไปฝั่งตรงเข้าม เป็นโรงแรม Millennium Hilton อยู่ติดกับ ICONSIAM

ตรงขึ้นมาผ่านซอยเจริญนคร 2

ถึงรถไฟฟ้าสายสีทอง สถานีเจริญนคร ที่จะเปิดใช้งานอย่างเป็นทางการเรียบร้อยแล้วค่ะ

ส่วนใครจะเข้าห้าง ก็เดินข้ามสถานีแล้วเดินเข้า ICONSIAM ได้เลย ระยะทางจากโครงการมาเพียง 650 เมตร

---

PROJECT DETAIL

โมเดลโครงการ Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic คอนโด High-Rise 21 ชั้น สไตล์ Luxe Neo Classic เป็นส่วนตัวสูงสุด เพียง 170 ยูนิต บนทำเลศักยภาพย่านเจริญนคร ใกล้ ICONSIAM ใกล้รถไฟฟ้าสายสีทอง สถานีเจริญนคร

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic

Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic เป็นดีไซน์ที่สะท้อนความหรูหราในอีกลุคที่ลดทอน ความมากที่ดูวุ่นวายให้เหลือเพียงความเรียบง่ายที่ สง่างาม มีการใช้เสาโรมันกับเส้นสายในระยะที่ได้สัดส่วน เพื่อให้เกิดสมมาตรในสเปซ

พร้อมนํา Design Element เล็ก ๆ ที่ได้แรงบันดาลใจจากยุคกรีกและโรมันมาใช้ประกอบการตกแต่ง เพื่อเพิ่มกลิ่นอาย ความคลาสสิกให้อยู่ในดีเทล Luxe Neo Classic เป็นดีไซน์ที่มีเสน่ห์ในแบบที่เป็นจุดร่วมของความ เรียบหรูที่เข้ากับไลฟ์สไตล์ชีวิตยุคใหม่ จึงกลายเป็นความคลาสสิกของดีไซน์ที่อยู่เหนือกาลเวลา

ภาพจำลองบรรยากาศทางเข้า-ออกโครงการ Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic ดีไซน์หรูหรา เป็นเอกลักษณ์ โดยนำเอาไอเดีย Luxe Neo Classic  มาใช้ในสถาปัตยกรรมการตกแต่ง อย่างการใช้เสาโรมัน ใช้เส้นสาย และฟอร์มเลขาคณิต จัดวางให้เกิดสมมาตร บอกกับรายละเอียด ๆ ใน Design Elements ให้ดูมีความพิเศษยิ่งขึ้น

ภาพจำลองบรรยากาศ Luxe Lobby Space ที่ตกแต่งมาในสไตล์ Luxe Neo Classic สร้างความรู้สึกพิเศษตั้งแต่ก้าวแรก เหมือนอยู่ Lobby ในโรงแรมระดับระดับห้าดาว ด้วยการใช้สีเบจ Limestone และสีเทาเข้มในสัดส่วนที่สวยเข้ากันกับตัวอาคาร เป็นความเรียบหรูที่กลมกลืน สวยสง่าดีมาก ๆ เลยค่ะ

ถัดเข้ามาจาก Luxe Lobby Space ที่ด้านนอก จะเจอกับ Private Lobby ที่ออกแบบมารองรับสำหรับแขกสำคัญ ๆ ของลูกบ้าน สามารถใช้เป็นพื้นที่คุยงานแบบไม่เป็นทางการ หรือใช้เป็นพื้นที่ติดต่อธุรกิจแบบเป็นส่วนตัวได้เลยค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศ Facilities ชั้น 18 ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ และ ฟิตเนส เปิดรับวิวเมือง และ ICONSIAM

ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำ และ พื้นที่พักผ่อนริมสระ บนชั้น 17 ที่เปิดรับวิวเมือง และ ICONSIAM ได้แบบเต็มสายตา

โมเดลจำลองสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ รูปแบบ Infinity Edge Pool ที่เปิดรับมุมมองได้ 180 องศา เปิดรับวิวเมืองได้กว้างมาก ๆ

ภาพจำลองบรรยากาศวิวจาก Facilities ชั้น 17 ของโครงการ Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic

ภาพจำลองบรรยากาศห้องฟิตเนส บนชั้น 17

ภาพจำลองบรรยากาศ Sky Lounge โครงการ Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic

---

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Lobby
• Mail Room
• Auto Parking
• Fitness
• Kid’s Room
• Sky Lounge
• Co-Working
• Meeting Room
• Swimming Pool
• Rooftop Garden

---

FLOOR PLAN

Master Plan โครงการ เดินรถแบบ One Way ขับเข้ามาจะเจอกับ Drop-Off ผ่านเข้าไปจะเป็น Lobby, Mail Room และ Lift Hall มี Auto Parking อยู่ด้านซ้าย จอดรถได้ 128 คัน หรือ 75%

แปลนอาคารชั้น 2-5 ซ้ายมือเป็นส่วนของที่จอดรถ ขวามือเป็นยูนิตพักอาศัย มีทั้งหมด 6 ยูนิต/ชั้น

แปลนอาคารชั้น 6 เป็นชั้นพักอาศัยแบบเต็มชั้น มีทั้งหมด 11 ยูนิต

แปลนอาคารชั้น 7-16 เป็น Typical Floor Plan วางผังมาเหมือนกันทั้งหมด โดยจะมีห้องพักจำนวน 11 ยูนิต/ชั้น

แปลนอาคารชั้น 17 มีห้องพัก 8 ยูนิต/ชั้น

แปลนอาคารชั้น 18 Facilities หลักของโครงการ เปิดรับวิวเมือง และ วิวแม่น้ำ โดยจะประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ Infinity Edge Pool ขนาด 5 x 20 เมตร, พื้นที่พักผ่อนริมสระ, สวนหย่อม, ห้องฟิตเนส แบบหน้ากว้าง, Kid’s Room, Sky Lounge, Co-Working Space และ Meeting Room ค่ะ

แปลนอาคารชั้น 19 เป็นชั้นพักอาศัยแบบเต็มชั้น และจะมีจำนวนห้องลดลง เหลือ 7 ยูนิต/ชั้น

แปลนอาคารชั้น 20 เป็นชั้นพักอาศัยแบบเต็มชั้น และจะมีจำนวนห้องลดลง เหลือ 7 ยูนิต/ชั้น

แปลนอาคารชั้น 21 เป็นชั้นพักอาศัยแบบเต็มชั้น มีห้องพักแบบทั่วไป 3 ยูนิต และ โซนหน้าวิวเมือง วิวแม่น้ำ จะเป็นห้อง Penthouse ที่จัดมาให้อยู่บนยอดสุดของอาคารแบบนี้

แปลนอาคารชั้น Rooftop จะเป็นสวนแบบเต็มชั้น เปิดรับวิวเมืองได้รอบด้านค่ะ

---

UNITS TYPE

โครงการมีห้องพักให้เลือกหลายรูปแบบ ดังนี้ค่ะ

TYPE A1 ขนาด 28.00 ตร.ม.

TYPE A2 ขนาด 29.50 ตร.ม.

TYPE A3 ขนาด 35.00 ตร.ม.

TYPE B1 ขนาด 47.00 ตร.ม.

TYPE B2 ขนาด 49.50 ตร.ม.

TYPE B3 ขนาด 49.50 ตร.ม.

TYPE B4 ขนาด 50.00 ตร.ม.

TYPE C1 ขนาด 57.00 ตร.ม.

TYPE C2 ขนาด 58.00 ตร.ม.

TYPE C3-3 ขนาด 63.00 ตร.ม.

TYPE C4-2 ขนาด 93.00 ตร.ม.

TYPE D1 ขนาด 85.00 ตร.ม.

TYPE D2 ขนาด 93.00 ตร.ม.

TYPE PH2 ขนาด 96.00 ตร.ม.

TYPE PH3 ขนาด 142.00 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

โครงการ Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic มีห้องตัวอย่างให้ชมทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน ได้แก่ แบบ 2 Bed 1 Bath ขนาด 49.50 ตร.ม. และ 2 Bed 2 Bath ขนาด 63.00 ตร.ม.  ซึ่งเป็นห้องแบบ 2 Bedroom ที่เป็น Type หลักของโครงการนี้นั่นเองค่ะ

โครงการขายห้องพักให้ในรูปแบบ Fully Fitted สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับมีดังนี้ค่ะ

• ชุดครัวบิวท์อิน พร้อมตู้เก็บของบน-ล่าง พร้อม Hob-Hood-Sink ของ MEX
• ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินขนาดใหญ่ เฉพาะห้องนอนใหญ่
• เครื่องปรับอากาศ Wall Type ของ Daikin ทุกห้อง
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Cotto
• ผนังห้องฉาบเรียบทาสี
• พื้นกระเบื้องไวนิลลายไม้ หนา 4 มม.
• ระบบ Home Automation
• ประตู Digital Door Lock

---

แปลนห้องตัวอย่าง Type B2 แบบ 2 Bed 1 Bath ขนาด 49.50 ตร.ม. แบ่งฟังก์ชันการใช้งานไว้ 3 ฝั่ง เปิดประตูเข้ามาตรงกลาง จะเป็น Common Area รวมมุมทานอาหาร และ ห้องนั่งเล่นเข้าไว้ด้วยกัน ถัดออกไปจะเป็นระเบียงพักผ่อนขนาดใหญ่ ขวามือจะเป็นห้องครัวปิด ติดกันเป็นห้องนอน 2 ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ แบบ Double Access เชื่อมสู่ห้องนอน 1 ได้เลยค่ะ

เข้ามาด้านในจะเจอกับ Common Area ที่รวมมุมทานอาหาร และ ห้องนั่งเล่นเข้าไว้ด้วยกัน ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.7 เมตร ผนังห้องและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว พื้นห้องชุดปูกระเบื้องไวนิลลายไม้ หนา 4 มม. มี Texture ที่เหมือนไม้จริง ช่วยให้ห้องดูอบอุ่น ที่สำคัญแข็งแรง ทนแรงกดทับได้ดี ไม่บวมน้ำ กันชื้น กันปลวกได้ 100% และยังทำความสะอาดได้ง่ายเหมือนพื้นกระเบื้องทั่ว ๆ ไปเลยค่ะ

เข้ามาภายในห้องมองไปทางขวามือ จะเป็นห้องครัวปิด ติดกันเป็นห้องนอนรอง

ส่วนฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ แบบ Double Access และ ห้องนอนใหญ่ โดยห้องน้ำจะมีประตูที่เข้า-ออกได้ 2 ทาง ทั้งจาก Common Area และจากภายในห้องนอน

ภาพรวมบริเวณ Common Area เมื่อมองกลับมาทางหน้าห้องพัก

ไล่ดูรายละเอียดไปทีละส่วนพร้อม ๆ กันเลยนะคะ เริ่มจากมุมทานอาหาร ที่อยู่ตรงกลาง ระหว่างห้องน้ำ และ ห้องครัว ซึ่งจะทำให้ง่ายต่อการเคลื่อนย้ายอาหารมาก ๆ

ในห้องตัวอย่างวางโต๊ะทานอาหาร ขนาด 4 ที่นั่ง มาให้ดูระยะใช้งาน ซึ่งก็เป็นขนาดที่กำลังพอดีค่ะ มีระยะใช้งานรอบ ๆ ให้เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออกได้สะดวก

ใกล้กับมุมทานอาหารจะเป็นห้องครัวปิด แยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน บานกรอบอะลูมิเนียมอบสีดำ ความสูงเกือบถึงฝ้าเพดาน สามารถเลื่อนเปิดได้กว้างมีช่องว่างให้เดินเข้าครัวได้สะดวกมากขึ้น

ห้องครัวเป็นแบบแนวลึก ระยะใช้งานกำลังพอดี โครงการบิวท์อินชุดครัวท็อปหินสังเคราะห์สีดำพร้อมไฟ LED เข้ามุมมาให้ตามนี้ ผนังติดเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด

พื้นครัวเปลี่ยนมาเป็นแกรนิตโต้ลายหินอ่อน 60 x 60 ซม. ที่เหมาะกับการใช้งานหนักมากกว่า เวลาที่เราทำอาหารแล้วมีคราบมันกระเด็นมาที่พื้นก็จะเช็ดถู ทำความสะอาดได้ง่าย

หน้าท็อปฝังเตาไฟฟ้า 2 หัว ปุ่มควบคุมแบบสัมผัส พร้อมเครื่องดูดควันสลิมไลน์ของ MEX ให้ตามนี้

อีกฝั่งฝังซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี๋ยว ก๊อกน้ำสแตนเลสก้านโยกของ MEX ให้เช่นกันค่ะ

ด้านล่างจะมีลิ้นชักเก็บของ, ตู้เก็บของบานเปิด และ ชั้นวางของให้หลายจุด โดยตัวบานพับ และรางเลื่อนจะเป็นแบบ Soft Closed ทั้งหมดด้วยนะ

มีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า ขนาด ประมาณ 10 กก. ให้ด้วย ด้านหลังเค้าจะเดินงานระบบประปา พวกก๊อกน้ำ, ท่อน้ำทิ้ง และ ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้พร้อมต่อใช้งานได้เลย ไม่ต้องจ้างช่างมาทำเพิ่ม

ด้านบนจะได้ตู้เก็บของบานเปิด พร้อมชั้นลอยย่อย ๆ มาอีกเพียบค่ะ ช่วยให้เก็บถ้วย-ชาม-เครื่องปรุงอาหารต่าง ๆ ได้อย่างเป็นระเบียบเรียบร้อย

อีกฝั่งจะมีชั้นลอยสำหรับวางไมโครเวฟขนาดมาตรฐานให้แบบนี้

ข้างชุดครัว หรือติดกับประตูทางเข้า จะเป็นพื้นที่โล่ง ๆ ความกว้าง ประมาณ 1 เมตร สามารถวางตู้เย็น 2 ประตู ขนาด 14.5 คิว แบบห้องตัวอย่างได้สบาย ๆ

จากห้องครัวมองกลับออกมาจะเจอกับมุมทานอาหารแบบนี้ค่ะ

ตรงเข้ามาดูห้องนั่งเล่นกันต่อค่ะ ทางโครงการจัดแปลนมาให้อยู่ตรงกลางห้อง ใกล้กับระเบียงพักผ่อน เพื่อให้ได้รับแสงธรรมชาติที่เพียงพอต่อการใช้งาน และสามารถนั่งเล่นไป มองวิวเมืองไปพร้อม ๆ กันได้

การจัดวางเฟอร์นิเจอร์จะรองรับโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้พอดี ๆ ตรงกลางมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะรับแขกขนาดไม่ใหญ่มากได้

ตรงข้ามกันเป็นผนังเปล่า เราสามารถวางชั้นวางทีวีแบบลอยตัว หรือจะบิวท์อินชั้นลอย ติดทีวีแขวนผนัง และตกแต่งผนังลายสวย ๆ ได้ตามชอบ

โดย Spec มาตรฐานที่ให้มากับห้องเลยก็จะมีแอร์ Wall Type ของ Daikin 1 ตัว และเต้าเสียบปลั๊กไฟ + ช่องเสียบสายเคเบิลทีวี พร้อมเสียบต่อใช้งานได้เลย

ติดกับห้องนั่งเล่นจะเป็นระเบียงพักผ่อน ประตูระเบียงเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมอบสีดำแบบ Full Height เปิดรับแสงเข้ามาได้ห้องได้เยอะมาก หรือวันไหนอากาศดี ๆ จะเปิดรับลม ชมวิวก็ทำได้

เปิดออกมาจะเจอกับระเบียงขนาดใหญ่ ความกว้างเกือบ 3 เมตร และ ลึกเกือบ 2 เมตร ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม. และด้วยพื้นที่ใช้งานที่มีให้เกือบ ๆ 6 ตร.ม. จะสามารถวางราวตากผ้าขนาดใหญ่ได้

หรือจะวางเป็นชุดโต๊ะสนาม ไว้นั่งดื่มชา-กาแฟในตอนเช้า หรือไว้นั่งดื่มไวน์ นั่งทานอาหารง่าย ๆ ชมวิวเมืองสวย ๆ ในตอนกลางคืนได้ แต่ถ้าใครที่อยากเพิ่มความ Greenery ให้กับห้อง ก็สามารถจัดสวน Pocket Garden หรือวางต้นไม้กระถางที่เค้าฮิต ๆ กันในตอนนี้ได้เลยค่ะ

ในส่วนของราวกันตกจะมีกริลระแนงแนวตั้งความสูงจรดฝ้าเพดาน และ ราวระเบียงโครงอะลูมิเนียมอบสีเทาเข้ม ลูกฟักกระจก Tempered Glass แข็งแรง ทนทาน มองจากภายนอกเข้ามาได้ภาพลักษณ์ที่หรูหรา และกระจกใสจะช่วยให้เปิดรับมุมมองได้กว้างมากขึ้นอีกด้วย

ส่วน CDU ของโครงการนี้ จะเป็นแบบ VRV ที่รวมการทำงานของ 3 เครื่อง ไว้ในเครื่องเดียว ข้อดีของระบบนี้นอกจากจะช่วยประหยัดพื้นที่ใช้งานตรงระเบียงแล้ว ยังสามารถปรับอุณหภูมิของน้ำยาได้ตามสภาวะอากาศ จึงช่วยให้ประหยัดพลังงานมากยิ่งขึ้น และลดค่าไฟในบ้านได้มากขึ้นค่ะ

จากระเบียงมองกลับเข้ามาภายใน Common Area ค่ะ

ไปดูปีกซ้ายของห้องพักกันต่อเลยค่ะ จากภาพขวามือจะเป็นทางเข้าห้องนอนใหญ่ และ ซ้ายมือจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ

เดินเข้ามาด้านในจะเจอกับห้องนอน และซ้ายมือจะเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำอีกบาน ที่เข้าจากในห้องได้เลย ซึ่งเป็นข้อดีที่จะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยมีความสะดวกสบายในการใช้งานมากขึ้นค่ะ

เรามาดูฟังก์ชันภายในห้องนอนใหญ่กันก่อน ห้องนี้มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง รองรับเตียงนอน ขนาด 5-6 ฟุต และมีพื้นที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้อีก 2-3 ชิ้น ไม่รวมกับตู้เสื้อผ้าบิวท์อินที่ทางโครงการมีมาให้มาตรฐานอยู่แล้วนะคะ

ตู้เสื้อผ้ามีให้เฉพาะในห้องนอนใหญ่ ได้เป็นตู้ขนาดใหญ่ความสูงจรดฝ้าเพดาน หน้าบานเป็นกระจกเงาสีชาทำ แบบบานเลื่อนสลับ ภายในจะมีฟังก์ชันการใช้งานให้ครบ ทั้งไฟ LED, ราวแขวนผ้า, ราวแขวนกางเกง รวมถึงลิ้นชัก และชั้นวางของก็มีให้ครบเลย / ส่วนส่วนของโต๊ะเครื่องแป้ง จะตกแต่งมาให้ดูเป็นไอเดีย ห้องจริงไม่ได้มีมาให้นะคะ

มองไปทางปลายเตียงนอนในห้องตัวอย่าง จะตกแต่งผนัง 3 มิติ สลับกระจกสีชาดำมาให้ดูเป็นแนวทางค่ะ ห้องจริงจะเป็นผนังเปล่าฉาบเรียบทาสี เราสามารถ Custom เองได้ตามชอบ อาจจะติดชั้นวางของแนวยาว หรือ ติดทีวีจอใหญ่ที่ผนังเข้าไปได้

ด้านบนติดแอร์ Wall Type ของ Daikin ให้ 1 เครื่อง

ผนังตรงนี้จะเดินงานระบบไฟฟ้ามาให้เรียบร้อย ทั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสายเคเบิลทีวี ใช้หน้ากากเป็นสี Metallic Gray ที่ดูหรูหรา และทันสมัย

ข้างเตียงอีกฝั่งจะมีหน้าต่างกระจก Full Height ติดมาให้ 1 ชุด ซึ่งจะมีฟังก์ชันทั้งแบบบานฟิกซ์ ที่เปิดรับแสง และวิวได้กว้าง มีบานกระทุ้งทรงสูงแยกมาให้ 1 บาน ไว้สำหรับเปิดรับลม เปิดระบายอากาศกันได้

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่

ห้องน้ำเป็นแบบ Double Access อย่างที่บอกไปค่ะ คือจะเข้า-ออกได้ทั้งจากห้องนอนใหญ่ และ Common Area

ห้องน้ำขนาดค่อนข้างกว้าง แบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย จัดวางสุขภัณฑ์ในตำแหน่งที่ใช้งานได้สบาย ๆ โดยใช้เป็นขง Cotto พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทาเข้ม ผนังตกแต่งกระเบื้องลายหินสีเทาอ่อน คุม Mood & Tone ได้หรูหรา น่าใช้งานดี และที่เพดานจะมีพัดลมระบายอากาศติดมาให้ 1 เครื่อง

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมขอบมน พร้อมชั้นวางของลายไม้ใต้อ่าง หน้าอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางของใช้ได้อีกนิดหน่อย ส่วนก๊อกน้ำเป็นโครเมียม 4 แฉก แบบหมุน ใช้งานได้สะดวกดี

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush รุ่นพรีเมียม มีอุปกรร์ประกอบสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสติดมาให้ครบ

ผนังด้านหลังให้กระจกเงาขนาดใหญ่เต็มพื้นที่ให้ตามนี้

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ติดตั้ง Shower Box กระจก Tempered Glass ประตูบานสวิง มือจับสแตนเลสตัว C แขวนผ้าเช็ดตัว หรือฝ้าเช็ดมือได้ วางบนธรณีอีกทีเพื่อกั้นน้ำไหลย้อนกลับมาที่ส่วนแห้ง

พื้นที่อาบน้ำให้มาขนาดกว้างดีค่ะ ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ไม่ติดขัดส่วนอื่น ๆ

ฝักบัว Hand Shower มีราวปรับระดับความสูง-ต่ำ พร้อมถาดวางสบู่ ก๊อกน้ำฝังกำแพงแบบก้านโยก ด้านข้างเว้นผนังลึกลงไป ให้เราซื้อชั้นวางของทรงสูงมาวางพวกสบู่อาบน้ำ, แชมพู, ครีมนวดผมได้

ออกไปดูห้องนอน 2 ทางปีกขวาของห้องพักเป็นส่วนสุดท้ายกันค่ะ

ห้องนอน 2 จะมีพื้นที่ใช้งานเท่า ๆ กันกับห้องนอนใหญ่เลย เพียงแต่ห้องนี้จะไม่มีประตูเชื่อมกับห้องน้ำได้ก็เท่านั้นค่ะ

ภายในห้องตกแต่งด้วยเตียงนอน 5 ฟุต และบิวท์อินชุดโต๊ะเครื่องแป้ง + ตู้เสื้อผ้ามาให้ดูเป็นไอเดีย ห้องจริงจะเป็นห้องเปล่า มีงานระบบไฟฟ้าตามจุดสำคัญให้พร้อม ซึ่งถ้าใครยังอยู่กันแบบคู่รัก ก็อาจจะทำห้องนี้เป็นห้องแต่งตัวขนาดใหญ่ หรือ ห้องทำงานแบบ Work From Home ไปก่อนได้

ในห้องนอน 2 จะได้หน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ Full Height มีให้ทั้งแบบบานฟิกซ์ และบานกระทุ้ง Spec เดียวกันกับห้องนอนใหญ่เลยค่ะ

ปลายเตียงนอนจะเป็นผนังเปล่าฉาบเรียบทาสีเหมือนกัน งานระบบไฟฟ้ามีให้พร้อม ผนังด้านบนติดแอร์ Wall Type ของ Daikin ให้ 1 เครื่องค่ะ

---

แปลนห้องตัวอย่าง Type C3-3 แบบ 2 Bed 2 Bath ขนาด 63.00 ตร.ม. ซึ่งเป็น Type หลักของโครงการเช่นกัน ห้องนี้จะเหมาะกับครอบครัวเริ่มต้น แบ่งผังไว้ 3 ฝั่งเช่นเดิม คือเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องครัวเปิด และ มุมทานอาหาร ถัดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น และ ระเบียงพักผ่อนขนาดใหญ่ ขวามือเป็นห้องนอนใหญ่ พร้อมห้องน้ำในตัว ส่วนซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ และห้องนอน 2 ค่ะ

มาต่อกันที่ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bed 2 Bath ขนาด 63.00 ตร.ม. เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับ Common Area ขนาดใหญ่ ที่ตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอน 1 และ ห้องนอน 2 Spec ของต่าง ๆ ภายในห้องได้มาเหมือนกันกับห้องก่อนหน้านี้ทุกประการค่ะ

มองมาทางขวามือจะเป็นส่วนครัวเปิด และ มุมทานอาหารที่ตกแต่งมาให้ดูเป็นไอเดีย

สำหรับห้องนี้จะได้ชุดครัว L-Shape ท็อปหินสังเคราะห์สีดำ พร้อมไฟ LED ได้ Hob-Hood-Sink ของ MEX ครบเซ็ต และเป็น Spec เดียวกันกับห้องตัวอย่างก่อนหน้า ส่วนพื้นครัวเป็นแกรนิตโต้ลายหินอ่อน 60 x 60 ซม. ที่เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

ติดกับมุมครัวมีพื้นที่เหลือให้วางชุดโต๊ะทานอาหาร ขนาด 4-6 ที่นั่งได้

มองกลับมาดูภาพรวมฝั่งหน้าห้อง บริเวณครัวเปิด และ มุมทานอาหาร มีระยะใช้งานรอบ ๆ สบาย ๆ ไม่อึดอัด

ถัดมาจะเป็นห้องนั่งเล่น ที่อยู่ติดกับระเบียงพักผ่อนขนาดใหญ่

ห้องนั่งเล่นวางโซฟา ขนาด 2 ที่นั่ง และโต๊ะกลางมาให้ดูเป็นไอเดีย สามารถเปลี่ยนเป็นโซฟา 4 ที่นั่ง หรือแบบ L-Shape ได้

อีกด้านตกแต่งผนังลายหินอ่อน ติดชั้นวางของกว้าง ประมาณ 1.5 เมตร และ ทีวีแขวนผนังมาให้ดูเป็นแนวทาง ห้องจริงจะเป็นผนังเปล่าฉาบเรียบ ที่เดินงานระบบไฟฟ้ามาให้พร้อมต่อใช้งาน ด้านบนติดแอร์ Wall Type ของ Daikin ให้ 1 เครื่อง

เปิดประตูกระจกบานเลื่อนออกมาจะเจอกับระเบียงพักผ่อนขนาดใหญ่ สามารถวางชุดโต๊ะน้ำชา ขนาด 2 ที่นั่ง, วางราวตากผ้าขนาดใหญ่ หรือจะแบ่งพื้นที่ไว้จัดสวยเล็ก ๆ ก็ทำได้เลย

ราวกันตกโครงอะลูมิเนียมอบสีเทาเข้ม ลูกฟักกระจก Tempered Glass ติดกันเป็นกริลระแนงสูงจรดฝ้าเพดาน  ส่วนระบบ CDU เป็นแบบ VRV เช่นเดิมค่ะ

จากระเบียงพักผ่อนมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องนั่งเล่น

ไปดูฝั่งซ้ายของห้องพักกันต่อค่ะ จากประตูทางเข้าเดินตรงเข้ามา จะเจอกับห้องน้ำ และ ห้องนอน 2

ห้องน้ำตกแต่งกระเบื้องพื้น-ผนังคุมโทนสีเทา แบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย ติดตั้งสุขภัณฑ์ให้ตำแหน่งตามภาพ ใช้เป็นของ Cotto ได้ Spec ของเหมือนกันกับห้องก่อนหน้านี้ทุกประการ

ติดกันเป็นทางเข้าห้องนอน 2 จัดตำแหน่งมาให้อยู่ใกล้กับห้องน้ำ เพื่อการใช้งานได้สะดวก

เข้ามาด้านในวางเตียงนอน 5 ฟุต และ บิวท์อินเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานมาให้ดูเป็นไอเดีย ห้องจริงจะเป็นห้องเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้ เพื่อให้ลูกค้าปรับเปลี่ยนการใช้งานเป็นห้องอื่น ๆ ได้ง่ายค่ะ

ในห้องจะได้หน้าต่างกระจก Full Height มาด้วย 1 บานค่ะ ซึ่งจะมีให้ทั้งแบบบานฟิกซ์ ที่ใช้รับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้อง และ บานกระทุ้ง ไว้เปิดรับลม ระบายอากาศได้

ปลายเตียงติดแอร์ Wall Type ของ Daikin ให้เช่นเดิม งานระบบไฟฟ้าติดตั้งมาให้พร้อมใช้ สามารถติดทีวีแขวนผนัง หรือจัดเป็นชั้นวางของแนวยาวได้ตามชอบค่ะ

ข้างเตียงนอนอีกฝั่งบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน และทำโต๊ะเครื่องแป้งขนาดกะทัดรัดมาให้ดูเป็นไอเดีย

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน 2 ค่ะ เช่นกันถ้าใครยังมีสมาชิกไม่เยอะ สามารถทำเป็นห้องทำงาน หรือ ห้องแต่งตัวได้เลยค่ะ

อีกฝั่งของห้องจะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 1 ที่มีฟังก์ชันห้องน้ำในตัวด้วย

เข้ามาด้านในจะเจอกับห้องนอนขนาดใหญ่มาก ๆ สามารถวางเตียงนอน 5-6 ฟุตได้ รอบ ๆ มีพื้นที่เหลือกว้าง ทำให้วางชั้นวางทีวี, โต๊ะหัวเตียง, เก้าอี้พักผ่อนแบบเดี่ยว และมีพื้นที่เหลือให้ทำเป็น Closet เล็ก ๆ ได้ค่ะ

โครงการวางเตียงนอน 6 ฟุต และ โต๊ะหัวเตียง 1 คู่ มาให้ดูเป็นแนวทางแบบนี้

ข้างเตียงนอนได้หน้าต่างกระจกบานผสมขนาดใหญ่เต็มพื้นที่ และมีส่วนของ Bay Window เพิ่มมุมมองได้กว้างขึ้นอีกด้วยนะ

ปลายเตียงนอนจะเป็นผนังเปล่ากว้าง ๆ สามารถวางชั้นวางทีวีตัวยาว และยังมีพื้นที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอรอื่น ๆ ได้ตามชอบ ผนังด้านบนติดแอร์ Wall Type ของ Daikin ให้เช่นเดิมค่ะ

ข้างเตียงฝั่งที่ติดกับห้องน้ำ จะให้ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน หน้าบานกระจกเงาสีชาดำให้ตามภาพ ส่วนโต๊ะเครื่องแป้งจะตกแต่งมาให้ดูเป็นไอเดียเท่านั้นค่ะ

ตู้เสื้อผ้าหน้าบานเลื่อน บิวท์อินมาสูงจรดฝ้าเพดานเลย หมดกังวลเรื่องฝุ่น ภายในมีฟังก์ชันให้ครบ ทั้งราวแขวนผ้า, ลิ้นชัก และ ชั้นวางของ พร้อมติดไฟ LED ให้แสงสว่างมาด้วย

ติดกันจะเป็นทางเข้าห้องน้ำที่อยู่ในห้องนอน 1

ห้องน้ำจะมีขนาดใหญ่ขึ้นกว่าห้องน้ำด้านนอก แต่ฟังก์ชันการใช้งาน, การตกแต่งกระเบื้องพื้น-ผนัง และ Spec ของต่าง ๆ ได้มาเหมือนกันทั้งโครงการค่ะ

ทุกห้องจะได้ระบบ Home Automation เปิด-ปิดไฟ, แอร์, ผ้าม่านได้ โดยจะมี Control Pad ติดมาให้ที่ผนังข้างประตูทางเข้า พร้อม Smart Touch Switch 1 จุด

---

ราคา (ก.ค.64)

• 1 Bedroom ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท*
• 2 Bedroom 2 Bath ราคาเริ่มต้น 7.9 ล้านบาท*  

• ---

  ค่าส่วนกลาง 90 บาท/ตร.ม./เดือน

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/35jlYGs

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม**

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ :  Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic คอนโดหรู ดีไซน์สวย ยูนิตน้อย ได้ความเป็นส่วนตัวเพียง 170 ครอบครัว บนทำเลฝั่งธนเก่าแก่ ในย่านเจริญนคร-คลองสาน ที่มีความเงียบสงบ แต่ก็มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย เชื่อมต่อเข้า CBD สาทร-สีลมได้ง่าย เชื่อมต่อเข้าเขตพระนครก็สะดวก ใช้เวลาเพียงไม่กี่นาที และ ใกล้กับศูนย์การค้าอย่าง ICONSIAM เพียงแค่ 650 เมตรเท่านั้น

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : เดินทางได้ง่ายและสะดวกสบาย ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนเจริญรัถ เป็นถนนเส้นรองที่เชื่อมต่อระหว่างถนนเจริญนคร และ ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน โดยโครงการจะอยู่ห่างจากถนนเจริญนคร เพียง 500 เมตร และ ห่างจากถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ประมาณ 1.3 กม.

เดินทางเข้าสู่โซนพระนครได้ง่าย ผ่านเส้นทางรองที่มีให้เลือกใช้หลากหลาย เดินทางเข้าเมืองชั้นในไปโซน CBD สาทร-สีลม ก็ทำได้รวดเร็ว เพียง  10-15 นาที หรือจะใช้ออกไปโซนวงเวียนใหญ่ เชื่อมเพชรเกษม ก็ทำได้สะดวก วิ่งยาวไปท่าพระ, จรัญฯ, บางหว้าได้เลย

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : หน้าโครงการมีมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi ผ่านตลอดทั้งวัน ส่วนมากจะใช้เป็นบริการผ่าน Application อย่าง Line, Grab จะสะดวกสบายมากกว่าค่ะ เดินออกไปบนถนนเจริญนคร ตรงข้าม ICONSIAM ใกล้กับซอยเจริญนคร 2 จะมีรถไฟฟ้าสายสีทอง สถานีเจริญนคร ให้ใช้งาน ใช้นั่งไปต่อรถไฟฟ้า BTS ได้ที่สถานีกรุงธนบุรี หรือจะเดินข้ามไปฝั่งคลองสาน แล้วข้ามเรือไปลงสี่พระยา ไปบางรักก็ง่ายมาก

---

การออกแบบโครงการและวัสดุ : เป็นคอนโด High-Rise 22 ชั้น 1 อาคาร ออกแบบมาในสไตล์ Neo Luxe Classic พื้นที่โครงการขนาด 1-2-62.6 ไร่ จำนวนห้อง 170 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกหลากหลายรูปแบบ ได้แก่ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedroom, 3 Bedroom และ Penthouse ขนาดเริ่มต้น 28-142 ตร.ม. ซึ่งนี่จะเน้นไปทาง 2 Bedroom เป็นหลักค่ะ

วัสดุภายในห้องเหมาะสมกับราคา ขายให้แบบ Fully Fitted คือจะได้ชุดครัวบิวท์อิน พร้อมตู้เก็บของบน-ล่าง และ Hob-Hood-Sink ของ MEX, ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินขนาดใหญ่ เฉพาะห้องนอนใหญ่,  เครื่องปรับอากาศ Wall Type ของ Daikin ทุกห้อง + ระบบ CDU แบบ VRV ประหยัดพื้นที่ใช้งาน, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Cotto ผนังห้องฉาบเรียบทาสี พื้นกระเบื้องไวนิลลายไม้ หนา 4 มม. ระบบ Home Automation ประตู Digital Door Lock

---

สิ่งอำนวยความสะดวก : มีให้ครบครัน และใช้งานได้จริง โดยชั้นล่างจะมี Lobby และ Private Lobby แยกกัน ได้ความเป็นส่วนตัวดี ส่วนกลางหลัก ๆ จะยกขึ้นไปที่ชั้น 18 และได้ส่วนกลางแบบเต็มชั้น ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ Infinity Edge Pool ที่เปิดรับมุมมองได้ 180 องศา  ห้องฟิตเนสหน้ากว้าง มี Sky Lounge, Co-Working, Meeting Room และ Relaxing Area ไว้นั่งเล่นพักผ่อน รับลมชมวิวเมืองได้

อีกจุดจะอยู่บนชั้นดาดฟ้า เป็นสวนแบบเต็มชั้น ส่วนที่จอดรถของที่นี่ให้เป็นแบบ Auto Parking คิดเป็น 75% และมีที่จอดรถสำหรับผู้สูงอายุ และผู้พิการที่ใช้รถ Wheelchair แยกมาให้ด้วย ซึ่งตำแหน่งจะเชื่อมกับ Lobby ได้ง่ายมาก พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยพรีเมียมตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-029-9999

Website : https://www.allinspire.co.th

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด The Excel ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
The Excel รัชดา 18
The Excel Hideaway รัชดา-ห้วยขวาง
The Excel ลาดพร้าว-สุทธิสาร
The Excel คูคต
The Excel Hideaway สุขุมวิท 50

---

---

---

ชื่อโครงการ	ดิ เอ็กเซล ลาดพร้าว-สุทธิสาร THE EXCEL LADPRAO-SUTTHISAN
เจ้าของโครงการ	ALL INSPIRE
เนื้อที่ทั้งหมด	3-1-41 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	420 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 24.5-30.1 ตร.ม 1 Bedroom Plus ขนาด 34.7 ตร.ม
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 40% (รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร อาคารละ 2 ตัว
โซน	ลาดพร้าว-สุทธิสาร
เส้นทางคมนาคม	ถนนลาดพร้าว ถนนสุทธิสารวินิจฉัย ถนนประดิษฐ์มนูธรรม ถนนรัชดาภิเษก ถนนพหลโยธิน รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว รถไฟฟ้า BTS ห้าแยกลาดพร้าว
ที่ตั้ง	ซอยลาดพร้าว 62 แขวงวังทองหลาง เขตบางกะปิ กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ไตรมาสที่ 3 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ไตรมาสที่ 4 2563
ราคา	เริ่มต้น 1.79 ล้านบาท* (มิ.ย.64)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 73,000 บาท/ตร.ม.* (มิ.ย.64)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 1 ปี) ค่ากองทุน 700 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ตลาดโชคชัย 4 : 800 ม. ศึกษาภัณฑ์พาณิชย์ : 1.2 กม. ตลาดสะพาน 2 : 1.6 กม. Big C Supercenter ลาดพร้าว : 2.7 กม. สวนลุมไนท์บาซ่าร์ : 3.2 กม. Central Festival Eastville : 4.0 กม. Big C ลาดพร้าว 2 : 4.4 กม. บุญถาวร รัชดา : 4.4 กม. CDC : 4.7 กม. Union Mall : 5.0 กม. The Crystal : 5.2 กม. Central ลาดพร้าว : 5.7 กม. Major Cineplex รัชโยธิน : 6.0 กม. SCB Park Plaza : 6.6 กม. Tesco Lotus ลาดพร้าว : 6.7 กม. ตลาดนัดสวนจตุจักร : 7.6 กม. สถานศึกษา ม.เซนต์จอห์น : 4.7 กม. รร.นานาชาติ KIS : 5.1 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ รัชดา : 5.9 กม. รร.หอวัง : 5.9 กม. ม.ราชภัฏจันทรเกษม : 6.8 กม. ม.เกษตรศาสตร์ : 7.6 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.โกลเด้นเยียร์ : 3.4 กม. รพ.เปาโลเมโมเรียล โชคชัย 4 : 1.6 กม. รพ.สุทธิสาร : 5.2 กม. รพ.เปาโลเมโมเรียล พหลโยธิน : 6.8 กม. รพ.เปาโลเมโมเรียล เกษตร : 7.9 กม. อื่นๆ วัดลาดพร้าว : 2.6 กม. สวนรถไฟ : 6.0 กม. สนามกีฬากองทัพบก : 10.7 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน ไปรษณีย์ลาดพร้าว : 1.5 กม. ไทยรัฐ : 6.8 กม. สนง.ขนส่ง ลาดพร้าว : 7.4 กม. สนง.ใหญ่การบินไทย : 7.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mailbox Co-Working Space Fitness Room & Boxing Room Swimming Pool ความยาว 30 เมตร Double Gate Key Card Access & CCTV ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	The Excel ลาดพร้าว-สุทธิสาร โครงการใหม่จาก ALL INSPIRE คอนโดใกล้รถไฟฟ้า ใจกลางลาดพร้าว “แรงบันดาลใจเกิดขึ้นได้ทุกตารางเมตร”

---

คอนโด MRT สุทธิสาร / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT สุทธิสาร

คอนโดโดยรอบ MRT สุทธิสาร

• ASHER KOOP รัชดา (NEW)
• Maxxi Prime รัชดา-สุทธิสาร (NEW)
• The Elegant รัชดา-สุทธิสาร (NEW)
• Ideo รัชดา-สุทธิสาร (NEW)
• ASHER รัชดา-ห้วยขวาง
• ASHER Privé สุทธิสาร
• Hi สุทธิสาร
• The Excel ลาดพร้าว-สุทธิสาร
• Centric รัชดา-สุทธิสาร
• City Room รัชดา-สุทธิสาร
• Le Rich รัชดา-สุทธิสาร
• Life @รัชดา-สุทธิสาร
• IVY รัชดา
• Chateau In Town รัชดา 20
• Chateau In Town รัชดา 20-2
• Dsign Condo รัชดา
• Grene สุทธิสาร
• A Space Play รัชดา-สุทธิสาร
• The Privacy รัชดา-สุทธิสาร
• Happy Condo รัชดา 18
• The Private @สุทธิสาร
• Metro Luxe รัชดา
• Metro Sky รัชดา
• Chateau In Town รัชดา 17
• Quinn รัชดา 17
• The Kris รัชดาภิเษก 17 (1,2,3)
• The Kris 4 รัชดาภิเษก 17
• The Kris 5 รัชดาภิเษก 17
• The Kris 6 รัชดาภิเษก 17
• The Kris 7 รัชดาภิเษก 17
• D Mark Condo @สุทธิสาร
• Humble Living @จินตเวช
• Humble Living @อยู่เย็น
• Humble Living @เฟื่องฟู
• Humble Living @ศุภฤกษ์
• Fuse Miti สุทธิสาร-รัชดา
• Chateau In Town วิภาวดี 10
• Regent Ratchada Tower
• Metro Luxe พหลโยธิน-สุทธิสาร
• Metro Luxe Rose Gold พหลโยธิน-สุทธิสาร
• C&C 29 Condominium
• Lot 29 Condominium
• Family Park ลาดพร้าว 48
• Centrio ลาดพร้าว 48
• Ratchada Prestige ลาดพร้าว 48
• The Niche ลาดพร้าว 48

---

คอนโด MRT พหลโยธิน

คอนโด MRT ลาดพร้าว

คอนโด MRT รัชดาภิเษก

คอนโด MRT สุทธิสาร

คอนโด MRT ห้วยขวาง

คอนโด MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย

คอนโด MRT พระราม 9

คอนโด MRT เพชรบุรี

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยลาดพร้าว 62 แขวงวังทองหลาง เขตบางกะปิ กทม.

พิกัด : 13.791550, 100.592187

ทำเลที่ตั้ง โครงการ The Excel ลาดพร้าว-สุทธิสาร ตั้งอยู่ใจกลางเมืองในทำเลย่านชุมชนที่อยู่อาศัย ในซอยลาดพร้าว 62 หลาย ๆ คนคงจะรู้กันดีอยู่แล้วว่าถนนลาดพร้าวเป็นเส้นที่มีความเจริญและความอุดมสมบูรณ์สูงมาก ทั้ง 2 ฝั่งถนนจะมีทั้งออฟฟิศ, อาคารพาณิชย์, ธนาคาร, เซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์, คอนโดมิเนียมทั้ง High rise และ Low rise และบ้านพักอาศัยดั้งเดิม ตอนนี้ลาดพร้าวก็เรียกได้ว่าเป็นย่าน Vertical Living Area หรือ พื้นที่อยู่อาศัยในแนวตั้งอีกหนึ่งย่าน

จุดเด่นที่สำคัญอีกอย่างของทำเลนี้ก็คืออยู่ใกล้ New Central Business District ย่านรัชดา-พระราม 9 ซึ่งเป็นทำเลทองของอาคารสำนักงาน, แหล่งการค้า, แหล่งบันเทิง, แหล่งชอปปิง, แหล่งการศึกษา, ศูนย์ประชุม และแน่นอนว่ามีแหล่งอาหารมากมาย รวมถึงอยู่ใกล้ศูนย์รวมด้านการคมนาคมที่สำคัญของกรุงเทพฯ เพราะมีการเชื่อมต่อถนนสายหลัก ทั้ง เพชรบุรี, สุขุมวิท, ดินแดง, พระราม 9, วิภาวดี-รังสิต ฯลฯ และเป็นจุดที่เชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้าทั้ง BTS, MRT และ Airport Link อีกด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ ถือว่าสะดวกมาก หากมองในมุมมองของคนที่ทำงานอยู่ในช่วง ลาดพร้าว-รัชดาภิเษก เพราะโครงการตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 62 ใกล้แยกลาดพร้าว-รัชดาเลย จากถนนลาดพร้าวจะสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนใหญ่ได้อีกหลายสาย ทั้ง พหลโยธิน ใช้วิ่งออกไปทางอนุสาวรีย์ต่อไปถึงอโศก หรือออกไปทางสะพานใหม่ได้, วิภาวดี-รังสิต วิ่งขนานกับเส้นพหลโยธิน แต่มีการจราจรที่คล่องตัวกว่าค่ะ ตัวโครงการอยู่ใกล้จุดขึ้นทางยกระดับอุตราภิมุข หรือ ดอนเมืองโทลล์เวย์ ซึ่งเชื่อมต่อกับทางพิเศษเฉลิมมหานคร และทางพิเศษศรีรัช ไปได้ทั้งทางบางนาและชลบุรี, รัชดาภิเษก ตัดกับถนนลาดพร้าวตรงแยกลาดพร้าว-รัชดา ใช้วิ่งลงไปทางพระราม 9 ได้, ประดิษฐ์มนูธรรม มีจุดขึ้นทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ เป็นอีกตัวเลือกที่สามารถใช้ออกไปทางบางนาได้ หรือจะวิ่งขึ้นไปทางวัชรพลก็ได้ค่ะ

นอกจากนี้ บนเส้นลาดพร้าวก็ยังมีทางลัดไปออกถนนสุทธิสารวินิจฉัยได้ทาง ซอยลาดพร้าว 64, ออกถนนเกษตร-นวมินทร์ (ประเสริฐมนูกิจ) ได้จาก ซอยลาดพร้าว 41 และ ถนนโชคชัย 4 เข้าถนนลาดพร้าววังหิน และ ถนนนาคนิวาส เชื่อมต่อกับถนนสุคนธสวัสดิ์ ใช้ออกเกษตร-นวมินทร์ได้สะดวก บนเส้นรัชดาภิเษกเองจะมีซอยโชคชัยร่วมมิตร ที่สามารถใช้เข้าถนนวิภาวดี-รังสิตได้ จากถนนวิภาวดี- รังสิตจะเชื่อมกับซอยพหลโยธิน 18 (ซอยวิภาวดี-รังสิต 3) ออกเส้นพหลโยธินตรงแยกกำแพงเพชรพอดี

ทางด่วน ที่ใกล้ที่สุดก็คือทางพิเศษฉลองรัช หรือทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ สามารถใช้วิ่งลงไปทางเอกมัย หรือเชื่อมต่อกับทางพิเศษเฉลิมมหานครออกไปทางพระราม 2, เชื่อมทางพิเศษกรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่ออกไปทางสุวรรณภูมิ หรือเชื่อมทางพิเศษบูรพาวิถี ออกไปทางบางนาได้ค่ะ

นอกจากนี้ก็ใช้ขึ้นไปทางวัชรพล, สายไหม และลำลูกกาได้

และอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นทางยกระดับอุตราภิมุข ซึ่งถ้ารถไม่ติดมากใช้เวลาขับไปประมาณ 15 นาทีถึง โดยจากโครงการให้มุ่งหน้าไปถนนพหลโยธิน จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายออกถนนพหลโยธินไปกลับรถ เลี้ยวซ้ายเข้าถนนหอวัง จากนั้นวิ่งออกมาที่ทางคู่ขนานวิภาวดี-รังสิต ตรงนั้นจะมีทางแยกฝั่งซ้าย เป็นด่านเก็บเงินลาดพร้าวขาออกขึ้นทางยกระดับ ใช้วิ่งออกไปทางบางนา-พระราม 9 ได้อีกทางค่ะ

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนลาดพร้าว : 600 ม.
• ถนนสุทธิสารวินิจฉัย : 2.3 กม.
• ถนนประดิษฐ์มนูธรรม : 2.3 กม.
• แยกลาดพร้าว-รัชดา : 3.0 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 3.1 กม.
• แยกรัชดา-สุทธิสาร : 4.0 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 4.9 กม.
• ถนนวิภาวดี-รังสิต : 5.2 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ สำหรับการเดินทางโดยรถสาธารณะนั้นถือว่าสะดวกสบายมากเช่นกัน บริเวณหน้าโครงการมีรถแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านอยู่ตลอด ถ้าวันไหนไม่เร่งรีบมาก อยากประหยัดเงินก็สามารถขึ้นรถเมล์ได้ค่ะ ป้ายรถเมล์จะมีอยู่บริเวณหน้าปากซอยลาดพร้าว 62 เลย

ที่มากไปกว่านั้นก็คือ ตัวโครงการนั้นยังตั้งอยู่บนใจกลางของศูนย์กลางการเชื่อมต่อระบบรางอีกด้วย ซึ่งในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วง ลาดพร้าว-พัฒนาการ ตัดผ่านบนเส้นลาดพร้าว โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีโชคชัย 4 ถ้าเดินทะเลซอยลาดพร้าว 60 และ 58 ก็จะถึงตัวสถานีได้ในระยะเดินเพียง 650 เมตรเท่านั้น ตอนนี้เราจะเห็นว่ารถไฟฟ้าสายสีมีความคืบหน้า เห็นการก่อสร้างตัวสถานีแล้ว

จากสถานีโชคชัย 4 นั่งต่อไปอีก 2 สถานีก็จะถึงสถานีรัชดา ซึ่งเป็นสถานี Interchange กับ MRT สถานีลาดพร้าว (เป็นสถานีที่ใกล้ที่สุดในปัจจุบัน) หรือนั่งต่อไปอีก 3 สถานี ก็จะถึงสถานีพหลโยธิน เป็นสถานี Interchange กับ BTS สถานีห้าแยกลาดพร้าว สามารถใช้นั่งเข้าเมืองได้อย่างสะดวกสบาย

ความอุดมสมบูรณ์ สภาพแวดล้อมบนถนนลาดพร้าวและบริเวณใกล้เคียงมีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างสูงทีเดียวค่ะ เพราะเป็นย่านของแหล่งที่พักอาศัยในแนวตั้ง ซึ่งคนส่วนมากอาจจะไม่ได้ปรุงอาหารทานกันเองในทุก ๆ มื้อ ก็ต้องออกมาพึ่งร้านอาหารข้างทางกันนี่แหละ สะดวกและรวดเร็วที่สุดแล้ว ดังนั้นตลอดถนนเส้นนี้ก็จะมีทั้งร้านอาหารทั้งร้านทั่วไปและพวก Chain Restaurant, ร้านสะดวกซื้อก็เห็นมีกระจายอยู่, ร้านขายของชำ, ร้านขายยา, คลินิกเสริมความงาม, คลินิกทันตกรรม

ถ้าเข้าไปตามตรอกซอกซอยก็มีร้านอาหารอยู่ค่อนข้างเยอะค่ะ อย่างเส้นลาดพร้าววังหิน, ถนนโชคชัย 4 และถนนนาคนิวาสนี่ก็อุดมสมบูรณ์มาก ๆ ถ้าเดินไปที่บริเวณหน้าปากซอยโชคชัย 4 ก็จะมีตลาดโชคชัย 4 และ Tops Daily Mini Supermarket ที่เป็นเสมือนอู่ข้าวอู่น้ำของคนที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้เลย

(ที่มาภาพ : https://www.brandbuffet.in.th, https://www.edtguide.com, https://www.chillpainai.com, https://www.theleparadisbangkok.com)

ส่วนแหล่ง Shopping ยอดนิยมในย่านนี้ก็คงหนีไม่พ้น Central ลาดพร้าว กับแฟชั่นมอลล์อย่าง Union Mall อยู่บริเวณทางออกรถไฟฟ้า MRT สถานีพหลโยธินพอดีค่ะ ถ้าจะดูเป็น Hypermarket เพื่อซื้อของเข้าบ้านก็จะมี Big C Supercenter ลาดพร้าว และ Tesco Lotus ที่อยู่ตรงข้ามกับ Central ลาดพร้าว บริเวณแยกรัชดา-ลาดพร้าวฝั่งตรงข้ามกับโครงการเองก็มีสวนลุมไนท์บาซ่าร์

ออกไปทางจตุจักรก็มีพวก JJ Mall, JJ Grean และตลาดนัดจตุจักรให้เลือกเดินในวันสบาย ๆ ออกไปทางเส้นเลียบด่วนรามอินทราจะมีห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง Central Festival Eastville, The Crystal และ CDC เลยขึ้นไปบนเส้นเกษตรนวมินทร์จะเป็นแหล่ง Community Mall และตลาดนัดขนาดใหญ่ จากตัวโครงการสามารถไปได้สะดวก อีกทั้งยังมี Gourmet Market มาเปิดให้บริการอยู่ใน MRT สถานีลาดพร้าวอีกด้วยค่ะ

(ที่มาภาพ : http://www.realist.co.th)

นี่ยังไม่รวม Mega Project ในอนาคตทั้ง Oasis Tower ระหว่างอาคารเล้าเป้งง้วน และ Sun Tower เป็น Mix – used Project สูง 31 ชั้น ประกอบด้วย ร้านค้า พื้นที่สำนักงาน และที่จอดรถกว่า 875 คัน, Bang Sue Grand Station เป็นสถานีเปลี่ยนถ่ายไปยังโซนต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ มีรถไฟฟ้าผ่านถึง 4 สายด้วยกัน และ Mo Chit Complex เป็น Mix-used Complex อาคารแฝดสูง 36 ชั้น ประกอบด้วยร้านค้า สำนักงาน และ Sport Center ที่จะช่วยสร้าง Lifestyle ที่มีสีสัน และสร้างมูลค่าเพิ่มของทำเลห้าแยกลาดพร้าวให้กลายเป็น NCBD ที่มีศักยภาพ

นอกจากนี้ยังตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจาก โรงพยาบาล, สถานศึกษาชื่อดังทั้ง รร.หอวัง, ม.ราชภัฏจันทรเกษม และ ม.เกษตรศาสตร์ ใกล้ธนาคารซึ่งสะดวกต่อการทำธุรกรรมทางการเงิน ใกล้แหล่งงานไม่ว่าจะเป็นตึกช้าง, ตึกชินวัตร หรือตรงย่านรัชดา-พระราม 9 โดยรวมแล้วคือมีสาธารณูปโภคคอยรองรับอย่างครบครันที่เอื้อต่อการอยู่อาศัย หรือเรียกได้ว่าตัวโครงการตั้งอยู่บนจุดศูนย์กลางของความสะดวกสบายเลยค่ะ

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• ตลาดโชคชัย 4 : 800 ม.
• ศึกษาภัณฑ์พาณิชย์ : 1.2 กม.
• ตลาดสะพาน 2 : 1.6 กม.
• Big C Supercenter ลาดพร้าว : 2.7 กม.
• สวนลุมไนท์บาซ่าร์ : 3.2 กม.
• Central Festival Eastville : 4.0 กม.
• Big C ลาดพร้าว 2 : 4.4 กม.
• บุญถาวร รัชดา : 4.4 กม.
• CDC : 4.7 กม.
• Union Mall : 5.0 กม.
• The Crystal : 5.2 กม.
• Central ลาดพร้าว : 5.7 กม.
• Major Cineplex รัชโยธิน : 6.0 กม.
• SCB Park Plaza : 6.6 กม.
• Tesco Lotus ลาดพร้าว : 6.7 กม.
• ตลาดนัดสวนจตุจักร : 7.6 กม.

สถานศึกษา

• ม.เซนต์จอห์น : 4.7 กม.
• รร.นานาชาติ KIS : 5.1 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ รัชดา : 5.9 กม.
• รร.หอวัง : 5.9 กม.
• ม.ราชภัฏจันทรเกษม : 6.8 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ : 7.6 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.โกลเด้นเยียร์ : 3.4 กม.
• รพ.เปาโลเมโมเรียล โชคชัย 4 : 1.6 กม.
• รพ.สุทธิสาร : 5.2 กม.
• รพ.เปาโลเมโมเรียล พหลโยธิน : 6.8 กม.
• รพ.เปาโลเมโมเรียล เกษตร : 7.9 กม.

อื่นๆ

• วัดลาดพร้าว : 2.6 กม.
• สวนรถไฟ : 6.0 กม.
• สนามกีฬากองทัพบก : 10.7 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• ไปรษณีย์ลาดพร้าว : 1.5 กม.
• ไทยรัฐ : 6.8 กม.
• สนง.ขนส่ง ลาดพร้าว : 7.4 กม.
• สนง.ใหญ่การบินไทย : 7.9 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบด่วนรามอินทรา) > ถนนลาดพร้าว > ซฮยลาดพร้าว 62 > The Excel ลาดพร้าว-สุทธิสาร

เราเริ่มต้นการเดินทางบนถนนประดิษฐ์มนูธรรมฝั่งขาเข้าเมือง ให้ตรงไปทางลาดพร้าวค่ะ

จากนั้นให้เราชิดซ้ายตามป้ายบางกะปิ-นวมินทร์

ก่อนออกถนนลาดพร้าวจะมีจุดกลับรถใต้สะพานทางฝั่งขวา ให้เราชิดซ้ายและเลี้ยวซ้ายค่ะ

พอเลี้ยวซ้ายออกถนนลาดพร้าวแล้ว ให้เราชิดขวาเพื่อกลับรถ โดยจะมี Big C Supercenter ลาดพร้าวเป็นจุดสังเกตทางฝั่งซ้ายมือ

จากนั้นให้เราตรงไปลอดใต้ทางด่วนฉลองรัช

สถานีแรกที่เราจะเจอก็คือสถานีลาดพร้าว 71 ปัจจุบันเห็นตัวสถานีเป็นรูปเป็นร่างแล้ว น่าจะได้เปิดให้ใช้งานกันในปลายปีนี้ค่ะ

จากนั้นให้เราชิดซ้ายผ่าน รร.ถนอมพิศวิทยา ซอยถัดไปด้านหน้านี้ก็คือซอยลาดพร้าว 62 แล้ว

ถัดจากหน้าโรงเรียนเพียง 100 เมตร ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยลาดพร้าว 62

จากถนนลาดพร้าวขับตรงเข้ามาภายในซอยลาดพร้าว 62 ประมาณ 600 เมตร ก็จะถึงโครงการแล้วค่ะ

ภายในซอยลาดพร้าว 62 จะเป็นแหล่งชุมชน ช่วงต้น ๆ ซอยจะมีร้านอาหารและร้านขายของทานเล่น ถัดเข้าไปในซอยจะเป็นบ้านพักอาศัยและหอพักทั้งหมด บรรยากาศมีความเป็นส่วนตัวดี คนไม่พลุกพล่าน

ตรงเข้าไปภายในซอย โครงการ The Excel ลาดพร้าว-สุทธิสาร จะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือของเราค่ะ

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

โครงการ The Excel ลาดพร้าว-สุทธิสาร ตั้งอยู่ภายในซอยลาดพร้าว 62 เป็นช่วงที่มีความเงียบสงบ ได้ความเป็นส่วนตัวเพราะโดยรอบจะมีแต่บ้านพักและหอพักอาศัยทั้งหมด ทิศเหนือ ติดกับ ซอยลาดพร้าว 62 ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า และบ่อตกปลา ทิศตะวันออก ติดกับ หมู่บ้านเดอะกินซ่า ทิศตะวันตก ติดกับ หอพักอาศัย สูง 3 ชั้น

ตอนนี้เรามาอยู่กันที่หน้าโครงการกันแล้ว ทางทีมงานจะขอพาคุณผู้อ่านเดินดูบรรยากาศโดยรอบโครงการกันก่อนนะคะ

ฝั่งตรงข้ามกับโครงการเป็นหอพักอาศัยสูง 5 ชั้น

จากหน้าโครงการเลี้ยวซ้าย

ติดกับโครงการทางฝั่งตะวันตกจะเป็นหอพักอาศัยสูง 3 ชั้น ใต้หอพักเปิดเป็นคาเฟ่และมินิมาร์ท

ถัดมาเป็นพวกหอพักอาศัยสูง 5 ชั้น

นอกจากนี้ก็จะเป็นบ้านพักอาศัยของคนในย่านนี้ค่ะ

จากหน้าโครงการเลี้ยวขวา เป็นทางออกไปยังถนนลาดพร้าว

ติดกับโครงการฝั่งทิศตะวันออกเป็นหมู่บ้านกินซ่า ภายในมีบ้านอยู่เพียง 8 ยูนิตเท่านั้นเอง

นอกจากพวกพอพักอาศัยแล้วก็จะเป็นบ้านพักอาศัยทั้งหมดเลยค่ะ บรรยากาศจึงเป็นส่วนตัว เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับการพักผ่อนอยู่อาศัย

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร และอาคารคลับเฮาส์ 2 ชั้น 1 อาคาร บนพื้นที่โครงการขนาด 3-1-41 ไร่ มีจำนวนห้องพักอาศัย 420 ยูนิต มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกในสไตล์ Modern Chic ไม่ว่าจะเป็น Lobby, Co-Working Space, Fitness & Boxing Room, Swimming Pool และ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

เริ่มจากที่ผังชั้น 1 ทางเข้า-ออกโครงการจากซอยลาดพร้าว 62 เข้ามาผ่านป้อม รปภ. การเดินรถภายในโครงการจะเป็นแบบ 1 Way ตามเข็มนาฬิกา ผ่านที่จอดรถใต้อาคาร A และ อาคาร B และผ่านหน้า Lobby ของทั้ง 2 อาคาร แล้ววนออกกลับออกไปที่ทางเข้า-ออกเดิม นอกจากนี้ก็จะมีพื้นที่จอดรถกลางแจ้งบริเวณหน้าคลับเฮาส์อีกส่วนนึง

ส่วนฟังก์ชันที่ชั้น 1 จะประกอบด้วย ที่จอดรถ, ห้องนิติบุคคล, Lobby, Mailbox และ Lift Lobby ส่วนคลับเฮาส์จะประกอบด้วย Swimming Pool, Co-working Space และ Fitness & Boxing Room ค่ะ

เรามาดูภาพบรรยากาศภายในโครงการกันค่ะ เริ่มจากทางเข้า-ออกของโครงการจะมีซุ้ม รปภ. ขั้นอยู่ตรงกลาง

การเข้า-ออกโครงการจะใช้ระบบ RFID ผ่านรั้วกั้น, รั้วเหล็ก และกล้อง CCTV แต่ถ้าเป็น Visitor จะต้องทำการแลกบัตรก่อนเข้าโครงการค่ะ

ภาพมองย้อนกลับไปที่ทางเข้า-ออกของโครงการ

ภายในโครงการจะมีการวางผังให้อาคาร A และ B เป็นรูปตัว L ล้อม Court ตรงกลางเอาไว้

ซึ่งพื้นที่ Court ตรงกลางก็จะเป็นลานจอดรถและอาคารคลับเฮาส์ค่ะ

สำหรับการเดินรถภายในโครงการจะเป็นแบบ One Way ตามเข็มนาฬิกา โดยจากทางเข้าโครงการให้เราเลี้ยวซ้ายลอดใต้อาคาร A

เราจะผ่าน Lobby ของอาคาร A เป็นจุดแรก โดยการเข้า-ออก Lobby จะต้องใช้ Key Card เพื่อเปิดประตูค่ะ

ภายในเป็นห้องกระจกปรับอากาศ มีชุดโซฟาเอาไว้ให้สำหรับนั่งพักคอยและพักผ่อนหย่อนใจ มีความโดดเด่นด้วยการตกแต่งในสไตล์ Modern Chic ใช้โทนสีที่ค่อนข้างจัดจ้าน

จาก Lobby จะเชื่อมต่อกับ Mailbox และโถงลิฟต์ โดยมีลิฟต์โดยสารให้ 2 ตัวค่ะ

จากอาคาร A เชื่อมต่อไปยังอาคาร B

ใต้อาคาร B ก็มี Lobby ค่ะ พื้นที่มีขนาดใหญ่มากขึ้น

ภายในมีชุดโซฟาสำหรับนั่งพักคอยและพักผ่อนหย่อนใจ มีการใช้โทนสีที่จัดจ้านเช่นเคย

ภาพบรรยากาศภายใน Lobby อาคาร B

จาก Lobby จะเชื่อมต่อกับ Mailbox และโถงลิฟต์เหมือนเดิม

นอกจากนี้ จาก Lobby ของอาคาร B จะมีประตูเชื่อมที่ต่อกับพื้นที่ของคลับเฮาส์ค่ะ โดยประตูส่วนนี้ก็จะต้องใช้ Key Card ในการเข้า-ออกเพื่อความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านอาคาร B เช่นกัน

ส่วนแรกเป็นพื้นที่สระว่ายน้ำค่ะ เป็นสระขนาดใหญ่มีความยาวถึง 30 เมตร และความกว้างอยู่ที่ 5 เมตร ใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้สบาย

บริเวณปลายสระอีกฝั่งจะมีขั้นบันไดสำหรับนั่งแช่น้ำเล่นได้

ภาพบรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำอีก 1 มุม

พื้นที่ข้างสระจะมีห้องน้ำแยกชาย-หญิง

และฝักบัวสำหรับล้างตัวจัดเอาไว้ให้

จากสระว่ายน้ำจะมีประตูเชื่อมต่อเข้ามาภายในคลับเฮาส์ที่ถูกออกแบบให้เป็นอาคารกระจกทั้ง 2 ชั้น ชั้นแรกเป็นส่วนของ Co-working Space มีชุดโซฟาจัดเอาไว้ให้สำหรับนั่งพักผ่อนหย่อนใจ

ถัดเข้าไปด้านในมีโต๊ะและโต๊ะบาร์เป็นมุมนั่งทำงาน ใครอยากเปลี่ยนบรรยากาศในการ WFH ก็สามารถมาใช้พื้นที่ส่วนนี้ได้ค่ะ

ภาพบรรยากาศภายใน Co-working Space ภายในนี้จะมีห้องน้ำจัดเอาไว้ให้ด้วยนะคะ ไม่ต้องเดินตากแดดออกไปห้องน้ำด้านนอก

ขึ้นมาบนชั้น 2 จะเป็นส่วนของ Fitness & Boxing Room มีเครื่องออกกำลังกายทั้งแบบ Cardio และ Weight Training จัดเอาไว้ให้

มีทั้งลู่วิ่งไฟฟ้าและจักรยานไฟฟ้า

รวมถึงม้านั่งราบ, เบาะปรับระดับ และชุดดัมเบลแบบคละน้ำหนัก มีกระจกเงาติดตั้งเอาไว้ให้ใช้เวลายกน้ำหนัก

ชั้นพักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้น 2 เป็น Typical Floor Plan อาคาร A มีห้องพักอาศัยอยู่ 30 ห้อง อาคาร B มีห้องพักอาศัยอยู่ 30 ห้องเช่นกัน เห็นได้ชัดว่าโครงการวางผังอาคารเป็นรูป L Shape ล้อม Court ตรงกลาง และวางห้องพักอาศัยแบบ Double Corridor

ภาพบรรยากาศบริเวณโถงลิฟต์ชั้นพักอาศัย

ภาพบรรยากาศในโถงทางเดินบนชั้นพักอาศัย

---

:::: แบบห้องของโครงการ ::::

ห้องภายในโครงการถูกแบ่งออกเป็น 2 แบบหลัก ๆ คือ ห้อง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom ขนาด 24.5-30.1 ตร.ม
  
• 1 Bedroom Plus ขนาด 34.7 ตร.ม

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 24.5 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 26.5-27.15 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 28.5 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 30.1 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 34.7 ตร.ม.

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

เราจะพาไปชมห้องตัวอย่างด้วยกัน 2 ห้อง เริ่มจากห้อง 1 Bedroom ขนาด 26.5 ตร.ม. ตามด้วยห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 34.7 ตร.ม. ค่ะ

::: ห้อง 1 Bedroom ขนาด 26.5 ตร.ม. :::

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 26.5 ตร.ม. เป็นขนาดห้องที่ สามารถอยู่อาศัยได้ 1-2 คน เข้าไปภายในห้องจะเจอส่วน Common Area ถัดเข้าไปเป็นห้องนอนที่มีบานกระจกกั้นส่วนออกไป ส่วนห้องครัวเป็นครัวปิด กั้นส่วนจาก Common Area ด้วยประตูกระจกเช่นกัน โดยห้องครัวจะอยู่ติดกับระเบียงห้องทำให้ระบายอากาศได้ดี ส่วนห้องน้ำจะเข้าทางฝั่งห้องครัวค่ะ

เริ่มจากประตูทางเข้าห้องเป็นประตูบานสำเร็จรูปสีขาว ติดตาแมว และมือจับแบบก้านโยกสแตนเลส ส่วนที่ด้านข้างประตูติดป้ายเลขที่ห้องเอาไว้ให้

ด้านในห้องส่วนแรกจะเป็น Common Area แบ่งเป็นพื้นที่นั่งเล่น และพื้นที่รับประทานอาหาร ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องนอน ในห้องนี้เราจะได้วัสดุพื้นเป็นลามิเนตหนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบติดวอลล์เปเปอร์ ฝ้าเพดานฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลต์ พร้อมแอร์ 2 เครื่อง โดยมีความสูงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.4 เมตร

ทางโครงการขายห้องนี้แบบ Fully Furnished ห้องที่ได้เป็นห้องตกแต่งพร้อมอยู่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์, เคาน์เตอร์ครัว และสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ ยกเว้นของตกแต่งนะคะ

ส่วนแรกเราจะได้ชุดโซฟาบุผ้าขนาด 2 ที่นั่ง ด้านหนึ่งของโซฟาจะไม่มีพนักวางแขวนเพื่อให้สามารถนอนเหยียดขาได้

ถัดมาด้านข้างเราจะได้ชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 1-2 ที่นั่ง พร้อมเก้าอี้อีก 1 ตัว

ฝั่งตรงข้ามเราจะได้ชั้นวางทีวีแบบลอยตัว ส่วนประตูด้านข้างคือประตูห้องครัว

ชั้นวางทีวีมีลิ้นชักและช่องให้เก็บของได้

ภาพบรรยากาศโดยรวมในส่วนของ Common Area

ห้องนอนจะกั้นส่วนจาก Common Area ด้วยประตูบานเลื่อนกระจกกรอบอะลูมิเนียมแบบ 3 ตอน จึงเลื่อนเปิดเชื่อมพื้นที่ได้กว้างกว่า การที่กั้นส่วนห้องด้วยกระจกแบบนี้แทนการกั้นด้วยผนังทึบนั้นช่วยทำให้ห้องดูโปร่งมากขึ้น

ภายในห้องนอนมีขนาดพื้นที่กำลังดี และมีช่องแสงขนาดใหญ่เป็นหน้าต่างบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียม

ในส่วนนี้เราจะได้ฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ส่วนเครื่องนอนอย่าง ฟูก, หมอน, ผ้าปู, ผ้าห่ม รวมถึงโต๊ะหัวเตียง เราเลือกซื้อแบบที่เราชอบเข้ามาเพิ่มได้เลย

มองไปที่ฝั่งปลายเตียง เราได้ทั้งตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาครบค่ะ

ตู้เสื้อผ้าเป็นตู้บานเลื่อน หน้าบานติดกระจกเงาให้เต็มบาน ไม่ต้องซื้อกระจกมาตั้งพื้นเพิ่มแล้ว ภายในตู้มีราวแขวนเสื้อผ้าและชั้นเก็บของให้

โต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจกเงาและเก้าอี้นั่ง มีลิ้นชักให้เก็บของได้

ห้องครัวจะกั้นส่วนจาก Common Area ด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ช่วยกันกลิ่นจากการปรุงอาหารได้ดี

ห้องครัวถูกวางให้อยู่ติดกับระเบียง ทำให้สามารถระบายอากาศได้ดีมากยิ่งขึ้น ที่พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดพวกคราบอาหารได้ง่าย

และนี่ก็คือชุดเคาน์เตอร์ครัวที่เราได้มากับห้องค่ะ Top เคาน์เตอร์ปิดผิวด้วยเมลามีน ติดตั้งอ่างล้างจานขนาด 1 หลุมและเตาไฟฟ้าขนาด 2 หัวให้ ใต้เคาน์เตอร์มีชั้นวางไมโครเวฟ, ลิ้นชัก และตู้ให้เก็บของได้พอสมควร เป็นครัวที่ใช้ทำอาหารจริงจังได้เลย ส่วนนี้แนะนำให้ติด Backsplash ด้านหลังเคาน์เตอร์เพื่อการทำความสะอาดที่ง่ายขึ้น

อ่างล้างจานขนาด 1 หลุมแบรนด์ Hafele

เตาไฟฟ้าเซรามิกขนาด 2 หัวของ Teka

บนตู้ลอยก็ยังมีตู้เก็บของให้ ส่วนเครื่องดูดควันจะใช้ของ Teka ระบบหมุนเวียน

ห้องครัวกั้นส่วนจากพื้นที่ระเบียงด้วยประตูบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียม พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิก มีการเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้าให้เรียบร้อยแล้ว และมีการออกแบบระแนงทรงสูงเพื่อบังสายตาจุดที่ใช้แขวน Compressor เพื่อความสวยงามของรูปด้านอาคาร

ภาพมองย้อนกลับมาภายในห้องครัว สำหรับห้องน้ำจะเข้าได้จากทางห้องครัวค่ะ

ภายในตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องเซรามิก ส่วนสุขภัณฑ์ใช้ของ Komeda และ American Standard

อ่างล้างมือแบบฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป ใต้อ่างมีตู้สำหรับเก็บของ ติดตั้งมาพร้อมกับก๊อกน้ำแบบก้านโยกและกระจกเงา

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Single Flush ระยะติดตั้งพอนั่งได้ ผนังด้านข้างมีราวแขวนผ้าเช็ดตัวติดเอาไว้ให้

ด้านในเป็นโซนอาบน้ำ ที่พื้นมีการก่อธรณีกันน้ำไหลย้อน และติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยแบบบานเปิดมาให้แล้ว

ผนังด้านในติดตั้ง Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ, จานวางสบู่ และเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น

::: 1 Bedroom Plus ขนาด 34.7 ตร.ม. :::

ห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 34.7 ตร.ม. เป็นขนาดห้องที่สามารถอยู่อาศัยได้ 1-2 คน เข้าไปภายในห้องจะเจอส่วน Common Area รวมพื้นที่ส่วนครัว, ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนนั่งเล่น ถัดเข้าไปเป็นห้องอเนกประสงค์ที่มีบานกระจกกั้นส่วนออกไป ส่วนห้องนอนจะกั้นส่วนจาก Common Area ด้วยผนังทึบทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น โดยห้องนอนจะอยู่ติดกับระเบียง ส่วนห้องน้ำจะอยู่ด้านข้างห้องนอน เข้าได้จากทางฝั่ง Common Area ค่ะ

ในห้องส่วนแรกจะเป็น Common Area แบ่งเป็นส่วนครัว, ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนนั่งเล่น ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องอเนกประสงค์ ส่วนฝั่งทางซ้ายคือห้องน้ำและห้องนอน ในห้องนี้เราจะได้วัสดุพื้นเป็นลามิเนตหนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบติดวอลล์เปเปอร์ ฝ้าเพดานฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลต์ พร้อมแอร์ 3 เครื่อง โดยมีความสูงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.4 เมตร

ทางโครงการขายห้องนี้แบบ Fully Furnished ห้องที่ได้เป็นห้องตกแต่งพร้อมอยู่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์, เคาน์เตอร์ครัว และสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ ยกเว้นของตกแต่งนะคะ

และนี่ก็คือชุดเคาน์เตอร์ครัวที่เราได้มากับห้องค่ะ

Top เคาน์เตอร์ปิดผิวด้วยเมลามีน ติดตั้งอ่างล้างจานขนาด 1 หลุมและเตาไฟฟ้าขนาด 2 หัวให้ ใต้เคาน์เตอร์มีชั้นวางไมโครเวฟ, ลิ้นชัก และตู้ให้เก็บของ บนตู้ลอยก็ยังมีตู้เก็บของให้พร้อมติดเครื่องดูดควัน

ถัดจากเคาน์เตอร์ครัว เราได้ชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 1-2 ที่นั่ง

หันไปฝั่งตรงข้าม หน้าห้องเรายังได้ตู้เก็บรองเท้าแบบลอยตัวมาเพิ่มอีก 1 ตู้

ถัดมาเป็นส่วนนั่งเล่น ส่วนนี้เราได้ชั้นวางทีวีและโซฟาขนาด 2 ที่นั่งมาเหมือนเดิม ส่วนพื้นที่ห้องอเนกประสงค์ด้านในจะกั้นส่วนจาก Common Area ด้วยประตูบานเลื่อนกระจกแบบ 3 ตอน เปิดประตูได้กว้างเชื่อมต่อพื้นที่ได้

พื้นที่ห้องด้านในก็เป็นพื้นที่ที่มีประสิทธิภาพ สามารถจัดฟังก์ชันได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละคนเลยค่ะ ได้ทั้งห้องทำงานสำหรับ WFH, Studio ถ่ายสินค้าหรือไลฟ์ขายของออนไลน์, ห้องรองรับงานดิเรก หรือห้องสำหรับรองรับแขกเวลาที่มีเพื่อน ๆ มาค้างคืนก็ทำได้ เพราะพื้นที่ห้องวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุตได้ นอกจากนี้ห้องนี้ก็ยังมีช่องแสงขนาดใหญ่และเป็นช่องแสงให้กับ Common Area ด้วย

ภาพมองย้อนกลับเข้ามาภายใน Common Area

มาดูห้องน้ำที่อยู่ฝั่งด้านหน้าห้องกันต่อค่ะ

ภายในมีการจัดโซนการใช้งานอย่างเป็นสัดส่วน พื้นผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิก ส่วนสุขภัณฑ์ใช้ของแบรนด์ Komeda และ American Standard

อ่างล้างมือแบบฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป พร้อมกับก๊อกน้ำแบบก้านโยกและกระจกเงา

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Single Flush

ด้านในเป็นโซนอาบน้ำ ที่พื้นมีการก่อธรณีกันน้ำไหลย้อน ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยแบบบานเปิดพร้อมราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้

ผนังด้านในติดตั้ง Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ, จานวางสบู่ และเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น

ห้องนอนของ 1 Bedroom Plus จะกั้นส่วนด้วยผนังทึบ ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า

พื้นที่ห้องมีขนาดใหญ่ ทำให้สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้สบาย ห้องค่อนข้างสว่างทีเดียวเพราะได้ระเบียงมาด้วยค่ะ

ในห้องนี้เราได้ฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุต และยังวางโต๊ะหัวเตียงได้อีก 2 ฝั่ง

ด้านข้างเราได้โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าที่มาขนาดใหญ่ขึ้น

ตู้เสื้อผ้าเป็นตู้แบบบานเปิด หน้าบานติดกระจกเงา ภายในมีราวแขวนเสื้อผ้า 2 ระดับ มีชั้นวางของและลิ้นชักเก็บของให้ครบ

ส่วนระเบียงพื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิก มีการเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้าให้ และมีการออกแบบระแนงทรงสูงเพื่อบังสายตาจุดที่ใช้แขวน Compressor เพื่อความสวยงามของรูปด้านอาคาร

---

:::: ราคา (กรกฎาคม 2564) ::::

• ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท
• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
• ค่ากองทุน 700 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก https://www.allinspire.co.th

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 62 ระหว่างแยกลาดพร้าว-รัชดา และแยกลาดพร้าว 86 ภายในซอยเป็นแหล่งชุมชนที่อยู่อาศัย ได้ความเป็นส่วนตัว เหมาะสำหรับการพักผ่อน พอออกมาที่เส้นลาดพร้าวเพียง 600 เมตรจากโครงการ ด้วยความที่เป็นย่านลาดพร้าวนั้นก็จะมีความอุดมสมบูรณ์และสาธารณูปโภครองรับการอยู่อาศัย

ไม่ว่าจะเป็นการขนส่งสาธารณะระบบราง และ Lifestyle ที่มีครบหมดทุกอย่างไม่ว่าจะเป็น ร้านอาหาร, ตลาด, Shopping Mall, Department Store, Hypermarket, โรงพยาบาล, โรงเรียนชื่อดัง และแหล่งงาน รวมถึงอยู่ใกล้ศูนย์กลางธุรกิจ ย่านรัชดาภิเษก-พระราม 9 ซึ่งเป็น CBD ใหม่ของกรุงเทพมหานคร อีกทั้งยังจะมี Mega Project เกิดขึ้นในย่านนี้ ทั้งโครงการ Oasis Tower, Bang Sue Grand Station และ Mo Chit Complex ที่จะผลักดันให้ทำเลนี้มีมูลค่าสูงขึ้น กลายเป็น NCBD คาดการณ์ว่าเป็นทำเลที่สามารถลงทุนเพื่อสร้างผลกำไรได้ดี

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางถือว่าสะดวก เพราะโครงการอยู่ใกล้กับแยกลาดพร้าว-รัชดา และแยกลาดพร้าว 86 จึงเชื่อมต่อกับถนนได้หลายสาย และตัวโครงการอยู่ใกล้จุดขึ้นทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์ ซึ่งเชื่อมต่อกับทางพิเศษเฉลิมมหานคร และทางพิเศษศรีรัช ไปได้ทั้งทางบางนาและชลบุรี รวมถึงมีจุดขึ้นทางด่วนฉลองรัช เป็นอีกตัวเลือกที่สามารถใช้ออกไปทางบางนาได้ หรือจะวิ่งขึ้นไปทางวัชรพลก็ได้ค่ะ การเดินทางบนเส้นลาดพร้าวถ้าจะให้เร็วก็ต้องรู้จักซอยในการลัดเลาะไปยังถนนเส้นต่าง ๆ ประกอบเอา เพราะถ้าวิ่งบนถนนใหญ่ตรง ๆ เลยก็อาจจะใช้เวลานานเป็นชั่วโมง ๆ เลย

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ถือเป็นทำเลที่รองรับคนที่ไม่ใช้รถยนต์ส่วนตัว เพราะทำเลนี้มีทั้งรถแท็กซี่, วินมอเตอร์ไซค์ และรถเมล์ผ่านอยู่ตลอด ป้ายรถเมล์จะมีอยู่บริเวณหน้าปากซอยลาดพร้าว 62 เลย ที่สำคัญก็คือระบบราง ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วง ลาดพร้าว-พัฒนาการ ตัดผ่านบนเส้นลาดพร้าว โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีโชคชัย 4 เพียง 650 เมตรจากโครงการ ส่วนสถานีที่ใกล้ที่สุดในปัจจุบันคือ MRT สถานีลาดพร้าวค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็น Low Rise Condominium กับยูนิตพักอาศัย 420 ยูนิต แต่ภาพรวมโครงการออกแบบมาดูเป็นส่วนตัวเหมือนโครงการที่มีจำนวนยูนิตราว ๆ 200 ยูนิต มีการชูจุดเด่นเป็นสไตล์ Modern Chic เพิ่มสีสันให้กับการอยู่อาศัย และห้องที่พร้อมเข้าอยู่ โดยตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบทุกส่วน เหลือเพิ่มของตกแต่งส่วนตัวก็เข้าอยู่ได้เลย

ห้องพักอาศัยเริ่มต้นที่ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาดห้องเริ่มต้นไม่ได้ใหญ่มาก แต่มีการจัดสัดส่วนดี อย่างการกั้นส่วนห้องจะใช้เป็นบานเลื่อนกระจก เลยทำให้ห้องดูโปร่งมากขึ้น ส่วนห้องที่เด่นในโครงการจะเป็นห้อง 1 Bedroom Plus ที่มีห้องอเนกประสงค์เพิ่มขึ้นมา เป็นฟังก์ชันที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ของเจ้าของห้อง จึงได้ความเป็นอิสระมากขึ้น ส่วนวัสดุที่ได้มาภายในห้องก็ถือว่าได้มาตรฐานดีค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ทางโครงการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้อยู่ตรง Court กลางโครงการ ถือว่าให้มาดีพอสมควรเลยนะคะสำหรับคอนโดระดับราคานี้ โดยออกแบบมาเป็นอาคารคลับเฮาส์กระจก 2 ชั้น มี Co-working Space และพื้นที่นั่งพักผ่อน ชั้น 2 เป็น Fitness & Boxing Room มีประตูเชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำภายนอกที่มีความยาวถึง 30 เมตร และแต่ละอาคารก็จะมี Lobby, Mailbox และโถงลิฟต์แยกออกจากกัน เข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access ทั้งหมดนี้ตกแต่งโดยใช้สไตล์ Modern Chic ใช้สีสันสดใส ซึ่งนับว่าเป็นจุดเด่นของโครงการเลยค่ะ

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 02-029-9999

WEBSITE : https://www.allinspire.co.th

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโดใหม่ บนทำเลอื่นๆ…ที่น่าสนใจ
The Politan Aqua คอนโดพร้อมอยู่ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา
The Origin สุขุมวิท 105 ใกล้ BTS แบริ่ง เริ่ม 1.69 ล้าน*
Supalai Veranda รัตนาธิเบศร์ ใกล้ MRT บางกระสอ และ MRT แยกนนทบุรี
เสนาคิทท์ เวสต์เกต-บางบัวทอง 1 เริ่ม 799,000.
The Room สุขุมวิท 38 ใกล้ BTS ทองหล่อ เริ่ม 8.9 ล้าน*
The Excel ลาดพร้าว-สุทธิสาร ใกล้ MRT สุทธิสาร เริ่ม 1.79 ล้าน*
ANIL Sathorn 12 ติด BTS เซนต์หลุยส์

---

---

ชื่อโครงการ	ไรส์ พระราม 9 Rise Rama 9
เจ้าของโครงการ	บริษัท ออลล์อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
เนื้อที่ทั้งหมด	5-3-90.98 ไร่
จำนวนตึก	4 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	655 ยูนิต (จำนวนห้องพักรวมร้านค้า)
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 25.00 ตร.ม. 1 Bedroom : 28.00 ตร.ม. 1 Bedroom : 29.20 ตร.ม. 1 Bedroom : 33.00 ตร.ม. 2 Bedroom : 61.00 ตร.ม. Duplex 2 Bedroom : 70.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 43% รวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสารล็อกชั้น 2 ตัว/อาคาร
โซน	เขตห้วยขวาง
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีประดิษฐ์มนูธรรม Airport Rail Link รามคำแหง ถนนพระราม 9 ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทางด่วนศรีรัช ด่านพระราม 9
ที่ตั้ง	ถนนพระราม 9 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ธ.ค.2560
ปีที่สร้างเสร็จ	ปลายปี 2561
ราคา	เริ่มต้น 2.444 ล้านบาท* (มิ.ย.62)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 87,000 บาท/ตร.ม.* (มิ.ย.62)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	โซนรามคำแหง-พัฒนาการ Food Land รามคำแหง : 1.2 กม. A-Link Square : 1.6 กม. ตลาดเอกรินทร์ : 1.6 กม. The Mall รามคำแหง 2 , 3 : 1.6 กม. Major Cineplex รามคำแหง : 1.7 กม. Huamark Town Center : 2.1 กม. Major Hollywood รามคำแหง : 2.3 กม. ตลาดนัด กกท : 3.6 กม. สนามราชมังคลากีฬาสถาน : 3.2 กม. London Street : 5.7 กม. Tesco Lotus พัฒนาการ : 5.9 กม. MaxValue พัฒนาการ : 6 กม. Thanya Park ศรีนครินทร์ : 7 กม. โซนเพชรบุรี-พระราม 9 Food Land เพชรบุรี : 2.3 กม. RCA : 3 กม. The Nine พระราม 9 : 3.2 กม. G Land Tower : 4 กม. Central Grand พระราม 9 : 4.4 กม. Fortune Town พระราม 9 : 4.4 กม. Tesco Lotus พระราม 9 : 4.8 กม. โซนเอกมัย-ทองหล่อ J Avenue ทองหล่อ : 3.5 กม. Big C เอกมัย : 3.6 กม. Tops Market ทองหล่อ : 4.3 กม. Major Cineplex เอกมัย : 4.3 กม. ขนส่งเอกมัย : 4.4 กม. ท้องฟ้าจำลอง : 4.8 กม. Gateway เอกมัย : 5.7 กม. Bangkok Mediplex : 5.8 กม. Rain Hill : 6.1 กม. โซนพร้อมพงษ์-อโศก Shinsen Fish Market : 4.7 กม. The District EM : 6.1 กม. Terminal 21 : 6.1 กม. Robinson สุขุมวิท : 6.5 กม. โรงพยาบาล รพ.ปิยะเวช : 2.5 กม. รพ.เพชรเวช : 2.6 กม. รพ.กรุงเทพ : 2.8 กม. รพ.คามิลเลียน : 3.2 กม. รพ.สมิติเวช สุขุมวิท : 4.4 กม. รพ.สุขุมวิท : 4.7 กม. รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 6 กม. รพ.รามคำแหง : 6.6 กม. สถานศึกษา รร.เทพลีลา : 2.5 กม. ม.รามคำแหง : 3 กม. รร.สาธิต ม.รามคำแหง : 3.4 กม. ABAC วิทยาเขตหัวหมาก : 3.9 กม. รร.นานาชาติอเมริกันกรุงเทพ : 4.5 กม. มศว : 5 กม. ม.เกษมบัณฑิต : 5 กม. รร.สาธิต มศว : 6.1 กม. ม.กรุงเทพฯ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท : 6.2 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 7.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Sky Working Space พร้อม Super Hi-Speed Internet Glass Meeting Box Futuristic Lobby พร้อม Hi-Speed Internet Infinity Lap Pool Jacuzzi Lap Pool Home Intelligence system Gym and Boxing RFID Car Access Security Elevator Convenience Store Coffee gallery Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Rise Rama 9 Condo” นวัตกรรมคอนโดแนวใหม่ บนถนนพระราม 9 ในคอนเซปต์ The Metro Co-Living space

คอนโดโดยรอบใกล้เคียง

• Rise Rama 9
• Metris พัฒนาการ  *NEW
• The Leaf พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่
• The Teak พัฒนาการ-ทองหล่อ
• U Delight Residence พัฒนาการ-ทองหล่อ
• The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย
• The Tree พัฒนาการ-เอกมัย  *NEW

• Plum Condo Ramkhamhaeng Station
• The Privacy Rama 9  *NEW
• Fuse Mobius รามคำแหง-คลองตัน
• The Base Garden พระราม 9
• The Base พระราม 9-รามคำแหง
• Metris พระราม9-รามคำแหง
• Ideo New Rama 9  *NEW
• D Condo รามคำแหง
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รามคำแหง
• Monté Rama 9  *NEW
• Tempo One รามคำแหง-พระราม 9
• ลุมพินี คอนโดทาวน์ บดินทรเดชา-รามคำแหง
• Lib รามคำแหง 43/1
• ศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง  *NEW
• ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 26
• ชีวาทัย รามคำแหง
• The Tree หัวหมาก  *NEW
• The Parkland รามคำแหง  *NEW
• Niche Mono รามคำแหง  *NEW
• The One Plus Grand รามคำแหง
• The One Plus @หัวหมาก 20
• KnightsBridge Collage รามคำแหง  *NEW
• Living Nest รามคำแหง 85
• Ideo รามคำแหง ลำสาลี สเตชั่น  *NEW
• The Cube รามคำแหง 89/2
• ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 44
• The Wellington รามคำแหง 40
• The One Plus D @รามคำแหง 42
• Bangkok Horizon รามคำแหง
• Plum Condo Ram 60 Interchange
• ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 60/2
• The One Plus @ศรีนครินทร์
• Condo U @Huamak Station
• U Delight @Huamak Station
• D Condo รามคำแหง 64

ที่ตั้งโครงการ

ถนนพระราม 9 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กทม.

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.750035, 100.597935

ทำเลโครงการ Rise พระราม 9 ตั้งอยู่ติดกับถนนพระราม 9 ฝั่งขาออกใกล้แยกพระราม 9 ตัดใหม่ การเดินทางเข้าออกค่อนข้างสะดวก พื้นที่ตัวโครงการอยู่ตรงกลางระหว่างทางด่วนศรีรัช และทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ถ้าจะเข้าเมืองก็ใช้ได้ทั้งเส้นพระราม 9 โดยไปกลับรถตรงแยกพระราม 9 ตัดใหม่ และวิ่งมุ่งหน้าเข้าเมืองได้เลย

มีทางเชื่อมเข้าเอกมัย เพชรบุรี ทองหล่อ อโศก พระราม 9 เชื่อมไปดินแดง อนุสาวรีย์ชัยฯ หรือออกวิภาวดีรังสิตก็ได้ และที่สำคัญเมื่อกลับรถตรงแยกพระราม 9 ตัดใหม่มา จะมีจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชอยู่ห่างจากโครงการเพียง 350 ม. ไปดินแดง ดาวคะนอง แจ้งวัฒนะได้ หรือเลี้ยวขวาตรงแยกพระราม 9 ตัดใหม่เข้าถนนเพชรพระราม จะไปออกถนนเพชรบุรีวิ่งออกพัฒนาการ หรือกลับรถวิ่งเข้าเมืองก็ได้ครับ

จากโครงการวิ่งตรงไปแยกรามคำแหงแล้วเลี้ยวขวาตรงแยกรามคำแหงวิ่งมาแยกคลองตันซึ่งเป็นจุดตัดระหว่างเส้นเพชรบุรี พัฒนาการ และสุขุมวิท 71 ถ้าใช้เส้นเพชรบุรีจะวิ่งคู่ขนานกับสุขุมวิท ซึ่งสามารถเชื่อมเข้าซอยเอกมัย ทองหล่อ อโศก นานา ชิดลม ยาวไปแยกราชเทวีและไปสิ้นสุดที่แยกยมราช

แต่ถ้าข้ามแยกคลองตันมาเข้าสุขุมวิท 71 มาทะลุออกเส้นสุขุมวิทวิ่งเข้าหรือออกเมืองได้เลย หรือมาเข้าถนนพระราม 4 ก็ได้ ไปออกลุมพินี สีลม สาทร ข้ามไปฝั่งทน หรือไปสายย่าน หัวลำโพง เยาวราช มีทางด่วนให้ขึ้นตรงท่าเรือครับ

ถ้าเดินทางออกนอกเมืองเส้นพระราม 9 ฝั่งขาออกเมืองวิ่งไป มีจุดตัดกับเส้นศรีนครินทร์ เส้นกาญจนาภิเษก ไปโซนลาดกระบัง และเชื่อมกับมอเตอร์เวย์วิ่งไปออกชลบุรี พัทยาได้เลย หรือมาใช้เส้นพัฒนาการตัดเข้าศรีนครินทร์ ไปสมุทรปราการ หรือยาวไปประเวศ ลาดกระบัง

ถ้ามาทางพระโขนง ไปอ่อนนุช บางนา สมุทรปราการ เส้นรามคำแหงไปแยกลำสาลี บางกะปิ ลาดพร้าว มีนบุรี หนองจอก ถนนประดิษฐ์มนูธรรมวิ่งไปลาดพร้าว รามอินทรา เกษตรนวมินทร์ มีจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ตรงแถว ๆ แยกประดิษฐ์มนูธรรม ไปได้ทั้งฝั่งรามอินทรา และฝั่งบางนา

ตัวโครงการอยู่ใกล้จุดขึ้นทางด่วนศรีรัชประมาณ 350 อยู่ฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการเลย โดยออกจากหน้าโครงการมากลับรถตรงแยกพระราม 9 ตัดใหม่ และจะเจอทางแยกไปขึ้นทางด่วนเลยสะดวกดี

จุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้อีกจุดคือทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กม. กลับรถมาและไปเลี้ยวเข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรม และจะเจอจุดขึ้นทางด่วนพอดีครับ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกพระราม 9 ตัดใหม่ : 160 ม.
• ทางพิเศษศรีรัช : 350 ม.
• แยกประดิษฐ์มนูธรรม : 500 กม.
• แยกรามคำแหง : 900 ม.
• แยกโรงปูน : 900 กม.
• ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ : 1.4 กม.
• แยกคลองตัน : 1.5 กม.
• แยกเอกมัยเหนือ : 1.7 กม.
• แยกรามคำแหง 24 (เสรี) : 2.1 กม.
• แยกทองหล่อเหนือ : 2.5 กม.

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ออกมาหน้าโครงการเดินย้อนมาทางศูนย์ Honda ประมาณ 250 ม. มีป้ายรถเมล์ฝั่งขาออก ส่วนฝั่งขาเข้าเมืองต้องเดินข้ามถนนไปอีกฝั่ง ไม่มีสะพานลอยเดินก็ระวังรถกันด้วยครับ มีรถวิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง

นอกจากนั้นตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจาก Airport Rail Link รามคำแหง ห่างจากโครงการประมาณ 1.6 กม. นั่งไปสนามบินสุวรรณภูมิ 4 สถานี นั่งไปเปลี่ยนเป็น MRT เพียงสถานีเดียว ตรงมักกะสันเชื่อมกับ MRT เพชรบุรี หรือไปเปลี่ยนเป็น BTS ที่พญาไทก็ได้ครับ

ติดกับสถานี Airport Rail Link รามคำแหง มีท่าเรือคลองแสนแสบให้บริการ นั่งเข้าเมืองไปอโศก ชิดลม ประตูน้ำ มาบุญคลองได้เลย หรือออกไปทางเดอะมอลล์ราม ม.ราม บางกะปิ วัดศรีบุญเรืองได้ หน้าโครงการโบกเรียก Taxi และวินมอเตอร์ไซค์ได้เลยสะดวกดี

นอกจากนี้ในอาคตจะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีส้มช่วงตลิ่งชัน-มีนบุรี ตัดมาจากศูนย์วัฒนธรรมเข้าถนนพระรามเก้า ผ่านแยกรามคำแหง เข้าสู่เส้นรามคำแหง โดยสถานีที่ใกล้โครงการจะอยู่บริเวณแยกประดิษฐ์มนูธรรม ห่างจากโครงการประมาณ 500 ม. เป็นสถานีประดิษฐ์มนูธรรม แต่คงต้องรอกันอีกสักพักใหญ่ ถ้าเปิดใช้บริการได้คงสะดวกมากข้ึนครับ

วีดีโอโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่โครงการถูกขนาบไปด้วยทางด่วนทั้งฝั่งด้านหน้าและด้านหลังโครงการ รอบ ๆ โครงการจะเป็นอาคารสำนักงาน ร้านต่างๆ สลับกับพื้นที่ว่างเปล่า บ้านพักอาศัยก็พอมีบ้างแต่ส่วนใหญ่จะอยู่ตามซอยต่าง ๆ มากกว่า

ความอุดมสมบูรณ์ รอบๆโครงการในระยะเดินหายากหน่อย แต่ยังดีที่ในโครงการมีร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 นอกนั้นต้องมาพึ่งเส้นเพชรพระรามมีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้านตลอดสองฝั่งทาง มีทั้งร้านอาหารตามสั่งร้านก๋วยเตี๋ยว ส้มตำไก่ย่าง อีกเส้นคือรามคำแหงมี A-Link Square ติดกับ ARL รามคำแหง มี Starbucks , Subway , 7-11 เลยไปแถวตึก UM มีร้านค้า รถเข็น ตลาดนัด ตลาดสดเป็นเช้าถึงเย็น หรือโซนรามคำแหงอีกฝั่งมี Food Land ติดกันมี KFC Drive Thru ตามทางก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารเป็นระยะ ๆ เลยไปอีกจะเจอ The Mall ราม 3 และ The Mall ราม 2 จะอยู่คนละฝั่งกันมีสะพานลอยเดินเชื่อมกันได้

เลย The Mall ไปมีเมเจอร์ , หัวหมากทาวน์เซ็นเตอร์ , เมเจอร์ ฮอลีวูด มีตลาดนัด กกท ซึ่งเป็นตลาดนัดชื่อดังย่านรามคำแหงเลยมีของกิน ของใช้ เสื้อผ้า รองเท้าขายทั้งมือ 1 มือ 2 ส่วนสถานศึกษาย่านนี้ที่รู้จักกันดีคือ ม.รามคำแหง และ ABAC นอกจากนี้ยังมีสนามราชมังคลากีฬาสถาน ซึ่งเป็นสนามกีฬาขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ทั้งเป็นที่จัดแข่งขันฟุตบอลนัดสำคัญต่าง ๆ และใช้สำหรับจัดการแสดงคอนเสิร์ต ส่วนสถานบันเทิงใกล้ๆคือ RCA หรือวิ่งเข้าโซนเอกมัย ทองหล่อได้เลย อีกโซนก็ไปแถวพระราม 9 มี Central , Fourtune , Lotus

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

โซนรามคำแหง-พัฒนาการ

• Food Land รามคำแหง : 1.2 กม.
• A-Link Square : 1.6 กม.
• ตลาดเอกรินทร์ : 1.6 กม.
• The Mall รามคำแหง 2 , 3 : 1.6 กม.
• Major Cineplex รามคำแหง : 1.7 กม.
• Huamark Town Center : 2.1 กม.
• Major Hollywood รามคำแหง : 2.3 กม.
• ตลาดนัด กกท : 3.6 กม.
• สนามราชมังคลากีฬาสถาน : 3.2 กม.
• London Street : 5.7 กม.
• Tesco Lotus พัฒนาการ : 5.9 กม.
• MaxValue พัฒนาการ : 6 กม.
• Thanya Park ศรีนครินทร์ : 7 กม.

โซนเพชรบุรี-พระราม 9

• Food Land เพชรบุรี : 2.3 กม.
• RCA : 3 กม.
• The Nine พระราม 9 : 3.2 กม.
• G Land Tower : 4 กม.
• Central Grand พระราม 9 : 4.4 กม.
• Fortune Town พระราม 9 : 4.4 กม.
• Tesco Lotus พระราม 9 : 4.8 กม.

โซนเอกมัย-ทองหล่อ

• J Avenue ทองหล่อ : 3.5 กม.
• Big C เอกมัย : 3.6 กม.
• Tops Market ทองหล่อ : 4.3 กม.
• Major Cineplex เอกมัย : 4.3 กม.
• ขนส่งเอกมัย : 4.4 กม.
• ท้องฟ้าจำลอง : 4.8 กม.
• Gateway เอกมัย : 5.7 กม.
• Bangkok Mediplex : 5.8 กม.
• Rain Hill : 6.1 กม.

โซนพร้อมพงษ์-อโศก

• Shinsen Fish Market : 4.7 กม.
• The District EM : 6.1 กม.
• Terminal 21 : 6.1 กม.
• Robinson สุขุมวิท : 6.5 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.ปิยะเวช : 2.5 กม.
• รพ.เพชรเวช : 2.6 กม.
• รพ.กรุงเทพ : 2.8 กม.
• รพ.คามิลเลียน : 3.2 กม.
• รพ.สมิติเวช สุขุมวิท : 4.4 กม.
• รพ.สุขุมวิท : 4.7 กม.
• รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 6 กม.
• รพ.รามคำแหง : 6.6 กม.

สถานศึกษา

• รร.เทพลีลา : 2.5 กม.
• ม.รามคำแหง : 3 กม.
• รร.สาธิต ม.รามคำแหง : 3.4 กม.
• ABAC วิทยาเขตหัวหมาก : 3.9 กม.
• รร.นานาชาติอเมริกันกรุงเทพ : 4.5 กม.
• มศว : 5 กม.
• ม.เกษมบัณฑิต : 5 กม.
• รร.สาธิต มศว : 6.1 กม.
• ม.กรุงเทพฯ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท : 6.2 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 7.2 กม.

---

 

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนศรีอยุธยามุ่งหน้าจตุรทิศ จากนั้นมุ่งหน้าถนนพระราม 9 ผ่าน RCA ผ่านแยกประดิษฐ์มณูธรรม ประมาณ 300 ม.พื้นที่โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ

สรุปการเดินทาง ถนนศรีอยุธยา > ถนนจตุรทิศ > ถนนพระราม 9 > แยกประดิษฐ์มณูธรรม > Rise พระราม 9

เริ่มจากถนนศรีอยุธยา ซ้ายมือเป็นโรงเรียนศรีอยุธยา มุ่งหน้าไปจตุรทิศ

จากนั้นขวามือจะเจอโรงพยาบาลพญาไท 1

จากนั้นก็ขับตรงขึ้นสะพานลอยไปถนนจตุรทิศ

ขับตามทางไปครับ

ขับตรงตามป้ายพระราม 9 ไปครับ

จากนั้นก็ตรงขึ้นไปอีกตามป้ายพระราม 9

ขับตรงไปครับชิดซ้ายไว้

จากนั้นจะเจอทางแยกไปขึ้นทางด่วนขวามือ แต่เราจะตรงตามป้ายพระราม 9 ไปอีก

ลงมาก็จะเป็นถนนพระราม 9 ขับตรงไปอีก

จากนั้นจะเจอแยก ขวามือจะเลี้ยวไปเข้า RCA ขับตรงไปครับ

ชิดซ้ายขับขึ้นสะพานไปอีก

ขึ้นมาจากนั้นซ้ายมือจะเห็นตึก KPN

ลงมาเบี่ยงขวาเข้าถนนพระราม 9 ต่อครับ

จากนั้นก็ขับตรงไปอีก

ตรงมาจะเจอแยกเลี้ยวซ้ายไปลาดพร้าว เลี้ยวขวาไปเข้า ถนนเพชรบุรี และเอกมัยได้ เราจะขับตรงไปครับ

จากนั้นจะเจอป้ายรถเมล์ซ้ายมือ ซึ่งป้ายนี้จะห่างจากโครงการประมาณ 250 ม.

จากนั้นซ้ายมือจะเป็นศูนย์ Toyota และ Honda

ติดกับศูนย์ Honda จะเป็นพื้นที่ว่างเปล่า ถัดไปก็เป็นพื้นที่โครงการครับ

ด้านหน้าพื้นที่โครงการจะอยู่ถัดเข้าไปด้านใน ส่วนที่ติดกับถนนพระราม 9 จะเป็นที่ดินของทางด่วน

ทางเข้า-ออกโครงการ Rise พระราม 9

พื้นที่โครงการด้านหน้าเป็นทิศใต้ติดกับถนนพระราม 9 และทางด่วนศรีรัช ด้านหลังโครงการเป็นทิศเหนือติดกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ส่วนทิศตะวันออกติดกับ Premier พระราม 9 และบริษัทเช่ารถรวมไปถึงอาคารสำนักงาน ด้านข้างอีกฝั่งเป็นทิศตัววันตกติดกับพื้นที่ว่างเปล่าถัดไปเป็นศูนย์ Honda

ผมจะพาไปสถานี Airport Rail Link รามคำแหงห่างจากโครงการประมาณ 1.6 กม. โดยเริ่มจากหน้าโครงการบนถนนพระราม 9 มุ่งหน้าไปแยกรามคำแหง จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าถนนรามคำแหงและตรงไปจนถึงสถานี

เริ่มจากหน้าโครงการบนถนนพระราม 9 ขับตรงไปครับ

ผ่านทางเข้า Premier พระราม 9 ซ้ายมือ

จากนั้นจะเจอแยกพระราม 9 ตัดใหม่ ถ้าเลี้ยวขวาไปออกถนนเพชรบุรีได้ หรือกลับรถไปขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งตรงข้ามโครงการครับ แต่เราจะตรงไปต่อ

ตรงมาจนเจอแยกรามคำแหง ถ้าเลี้ยวซ้ายจะไปโซนรามคำแหง ลำสาลี เราจะเลี้ยวขวาตรงแยกนี้ครับ

เลี้ยวขวาตรงแยกรามคำแหง แยกนี้ถ้าเป็นช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะติดพอสมควร

เลี้ยวขวามาจะเป็นถนนรามคำแหงขับตรงไปอีก

จากนั้นจะเจอโรงแรมเดอะแกรนด์ เฮอริเทจขวามือ

ตรงมาอีกจะเจอปั๊ม PTT ซ้ายมือมี 7-11 ในนี้

ถัดมาเป็น Plum Condo

และก็จะเห็นตัวสถานี Airport Rail Link รามคำแหง จะอยู่ฝั่งตรงข้ามมีสะพานลอยเดินข้ามฝั่งให้สะดวก มี A-Link Square อยู่ติดสถานีเลย

ด้านหน้าทางเข้า

ด้านข้างอีกฝั่งของใต้สถานี Airport Rail Link รามคำแหง เป็นรางรถไฟสายตะวันออก เหนือขึ้นไปเป็น ARL รามคำแหง

ป้ายกำหนดเวลาขบวนรถหยุดที่ป้ายหยุดรถสุขุมวิท 71 ระยะเวลาตามนี้

ป้าย Airport Rail Link รามคำแหง และป้ายบอกทางไปท่าเรือรามหนึ่ง

ติดกับ Airport Rail Link รามคำแหง คือ A-Link Square ร้านแรกที่เห็นเลยคือ Starbucks Coffee

หน้าสถานีมีวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการ พี่วินให้บริการตลอดทั้งวัน

อัตราค่าโดยสารพี่วิน

พาเข้าไปดูใน A-Link กันหน่อยนะ ด้านหน้ามี Starbucks 2 ชั้น เปิดให้บริการ

โดยตัว ARL กับ A-Link นี่เชื่อมกันได้เลย…

เข้ามาด้านในมีร้านอาหารเปิดประปราย ไม่ได้เปิดเต็มสูบขนาดนั้น ซึ่งร้านสำคัญ ๆ ก็อยู่ด้านหน้า ๆ เดินมาใช้บริการได้ง่าย ๆ

Subway ก็มีเวลาเช้า แวะซื้อก่อนไปทำงานได้

7-11 ขนาดใหญ่พอสมควร

ทางขึ้นไปชานชลารถไฟ ช่วงกลางวันคนน้อย ไม่วุ่นวายดี

ขึ้นมาด้านบนบริเวณตู้จำหน่ายตั๋วอัตโนมัติ

บรรยากาศเงียบ ๆ แบบนี้ก็ดีครับ

จากชานชลาด้านบนก็จะมีป้ายบอกทางไปท่าเรือรามหนึ่งตลอดทาง

เดินลงมาแล้วไปดูกันต่อทีท่าเรือ โดยท่าเรือจะอยู่ด้านหลังสุดของ Airport Rail Link รามคำแหง

บริเวณท่าเรือรามหนึ่ง นั่งไปประตูน้ำ, สยาม ยันผ่านฟ้าลีลาศได้เลยนะ

มองย้อนกลับเข้ามาด้านใน

กลับมาที่สถานี ARL จะมีทางเชื่อมสะพานเพื่อข้ามถนนไปอีกฝั่งที่ชั้นสองแบบนี้

ทางเชื่อมกว้างดี เดินได้สะดวก มีหลังคาคลุมตลอดทาง ไม่ต้องห่วงเรื่องแดด เรื่องฝน สุดทางลงจะเจอกับโรงแรมนาซ่า เวกัส

ดูบรรยากาศจากมุมสูงกันหน่อย ฝั่งนี้เป็นฝั่ง UM Tower มุ่งหน้าสู่แยกคลองตัน

มองกลับมาอีกฝั่งเป็นถนนรามคำแหง มุ่งหน้าสู่แยกรามคำแหง

เดินลงจากทางเชื่อมมานี่จะเจอกับโรงแรมนาซ่า เวกัส โรงแรมนี้แขกที่เข้ามาพักส่วนมากจะเป็นทัวร์จีน ช่วง High Season คนจะเยอะหน่อย

---

ตัวโครงการ

Master Plan โครงการ แบ่งมาให้ดู 2 ชั้น ที่ชั้น 1 จากด้านหน้าโครงการเข้ามาจะเจออาคาร A มีร้านค้าอยู่ 3 ร้าน ถัดเข้ามาเป็นอาคาร B ส่วนอาคาร C และ D จะอยู่ด้านในสุด ทุกอาคารจะมี Lobby แยกให้ มีลิฟต์ให้อาคารละ 2 ตัว ที่ใต้อาคารจะเป็นที่จอดรถและเป็นทางรถวิ่งเชื่อมกันแต่ละอาคารได้ ตรงอาคาร D มีสวนส่วนกลาง 1 จุด

Master Plan ชั้น 2 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัยทุกอาคาร ที่อาคาร C จะมี Facility คือสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และมียูนิตพิเศษคือห้อง Duplex 4 ยูนิต

Rise พระราม 9 ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 5-3-90.98 ไร่ แบ่งอาคารออกเป็น 4 อาคาร คือ A, B, C, D ทุงอาคารสูง 8 ชั้น รูปทรงภายนอกอาคาร A และ B จะเป็นตัว I ส่วนอาคาร C และ D จะเป็นตัว L เปลือกภายนอกอาคารเป็นแบบอสมมาตร ทำให้ดูมีมิติ สีภายนอกใช้โทนเทาเข้มและอ่อน เฟรมกระจกเป็นสีดำ

ทางเข้าโครงการอยู่ติดถนนพระราม 9 ตัดถนนผ่านที่ดินของทางด่วนเข้าไป อาคารแรกที่เห็นเป็นอาคาร A

ใต้อาคาร A เป็นร้านค้า ที่ปัจจุบันใช้เป็นสำนักงานขายโครงการ ในอนาคตจะถูกเปลี่ยนเป็น 7-11

ที่ชั้น 8 ของอาคาร A จะเป็น Co-Working Space ที่ลูกบ้านทุกตุกสามารถใช้งานร่วมกันได้

รถยนต์เข้า-ออกระบบ RFID Car Access กั้นด้วยไม้กระดก พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV จับภาพด้านหน้ารถยนต์ฝั่งละ 1 ตัว

ซ้ายมือเป็นทางเข้า Lobby อาคาร A และทางเข้าที่จอดรถใต้อาคาร

ที่จอดรถใต้อาคาร คิดเป็น 43% รวมจอดซ้อนคัน ส่วนการเดินรถยนต์ในโครงการเป็นแบบวันเวย์ครับ

ตรงมาจนสุดจะเจอกับที่จอดรถแบบกลางแจ้งด้านหลังโครงการ

มองกลับมาดูภาพรวมของโครงการ อาคารสุดท้ายคืออาคาร C

วนรถออกไปที่หน้าโครงการตามลูกศรสีเหลือง

วนมาตามทางจะเจอกับสวนพักผ่อนที่ตั้งอยู่ระหว่างอาคาร C และ D

เข้ามาดู Lobby กันต่อ ในส่วนของ Lobby มีให้ครบทุกอาคาร ขนาดของ Lobby จะแตกต่างกันออกไปแต่ก็ไม่มากครับ ส่วนการตกแต่งมาในสไตล์เดียวกันแบบในภาพเลย

ทุกอาคารจะมีโซฟารับรอง และเคาน์เตอร์ต้อนรับให้แบบนี้

มีมุมสำหรับนั่งทำงาน พร้อมเต้าเสียบปลั๊กไฟ และ Wi-Fi

Mailbox และ ลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้น อาคารละ 2 ตัว

บริการรถเข็นให้ยืม เวลาซื้องของเข้าบ้าน

โถงลิฟต์ชั้นพักอาศัย

โถงทางเดินในแต่ละชั้น ความกว้าง ประมาณ 1.5 เมตร มีบันไดหนีไฟตามจุดต่าง ๆ

ที่ชั้น 8 อาคาร A เป็น Co-Working Space

ขวามือเป็นที่นั่งรอและห้องน้ำส่วนกลาง

มองเข้าไปเป็น Co-Working Space

 

ฝั่งว้ายเป็นเคาน์เตอร์บาร์นั่งทำงาน มองเห็นวิวเมือง

ขวามือมีโต๊ะทำงานตัวยาว รองรับได้หลายที่นั่ง

ตรงกลางเป็นโต๊ะทำงานเดี่ยว พร้อมฉากกั้นแบบส่วนตัว

ตรงเข้าไปด้านในสุดมีห้องประชุม และห้องทำงานแบบส่วนตัวแยกไว้ให้

 

ห้องประชุม-ทำงานมีแยกให้ 2 ห้อง

มองออกมาได้วิวแบบในภาพ

ด้านในมีเคาน์เตอร์บาร์ให้ 1 ชุด

มองกลับมาดูภาพรวมภายใน Co-Working Space

ที่ชั้น 2 อาคาร C จะเป็นที่ตั้งของสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และห้องน้ำส่วนกลาง

ตรงข้ามโถงลิฟต์เป็นห้องน้ำส่วนกลาง ที่แยกชาย-หญิงให้แบบนี้

ภายในห้องน้ำชาย จัดฟังก์ชั่นมาให้ครบ ทั้งอ่างล้างหน้า, โถสุขภัณฑ์, ห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ

ห้องน้ำหญิงก็เช่นเดียวกัน มีฟังก์ชั่นมาตรฐานครบเลย

ออกไปดูสระว่ายน้ำที่ด้านนอก

สระว่ายน้ำระบบเกลือ แบบกลางแจ้ง ขนาด 30 x 9 ม. ที่อาคาร C จะมียูนิตพิเศษคือเป็นห้อง Duplex 4 ยูนิต ตำแหน่งห้องจะอยู่ติดสระว่ายน้ำเลย

Pool Terrace ริมสระว่ายน้ำ พร้อม Sunbed หลายที่นั่ง

มองลงมาเห็นสวนชั้นล่าง

ฝั่งขวาเป็นห้อง Duplex ที่มีเฉพาะที่อาคาร C และ

ความพิเศษของห้อง Duplex จำนวน 4 ยูนิตที่ชั้นนี้ คือมีส่วนที่เป็น Access Jacuzzi pool มาให้ด้วย

Jacuzzi ด้านข้างสระว่ายน้ำ

ภาพมุมสูงสระว่ายน้ำ

มองกลับมาเป็นห้องฟิตเนส เพดานสูง 3 เมตร

ห้องฟิตเนสแบบหน้ากว้าง จัดเตรียมเครื่องออกกำลังกายชนิดต่าง ๆ มาให้ครบถ้วน

โซนคาร์ดิโอมีเครื่องนั่งปั่นจักรยานและเครื่องเอนปั่นจักรยาน

มองออกมาได้วิวสระว่ายน้ำแบบนี้

ตรงกลางเป็นเวทเทรนนิ่ง มีเตียงซิทอัพ และบาร์เบลมาตรฐาน

มองกลับออกมาได้วิวสระว่ายน้ำเช่นเดียวกัน

ถัดมามีลู่วิ่งออกกำลังกาย

ด้านในสุดเป็นโซนเวทเทรนนิ่งอีก 1 จุด ตรงนี้จะมีแมชชีนชุดใหญ่, เตียงซิทอัพ และบาร์เบล

กระสอบทรายสำหรับซ้อมมวย

---

 

แปลนอาคาร C-D สำหรับลูกค้าคนไทย

Tower C

แปลนชั้น 1 อาคาร C เป็นที่จอดรถใต้อาคาร มี Lobby , Mailbox และโถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว บันไดหนีไฟมีสองจุด

แปลนชั้น 2 อาคาร C จะเป็นชั้นพักอาศัยและ Facility ห้องพักอาศัยมี 20 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bedroom 16 ยูนิต และ Duplex 2 Bedroom 4 ยูนิต ความพิเศษของห้อง Duplex จำนวน 4 ยูนิตที่ชั้นนี้คือมีส่วนที่เป็น Access Jacuzzi pool มาให้ด้วย ส่วนกลางชั้นนี้มี ฟิตเนสความสูงฝ้าถึงชั้น 3 มีห้องน้ำแยกชายหญิง และสระว่ายน้ำขนาด 30 x 9 ม. พร้อมพื้นที่นั่งเล่นริมสระ

แปลนชั้น 3 อาคาร C เป็นชั้นพักอาศัยมี 17 ยูนิต เป็น 1 Bedroom ทั้งหมด และมีส่วนของห้อง Duplex ชั้น 2 อาคารนี้รูปทรงจะเป็นแบบตัว L

แปลนชั้น 4-8 อาคาร C เหมือกันทุกชั้นมีชั้นละ 24 ยูนิต แบ่งเป็นแบบ 1 Bedroom 23 ยูนิต และ 2 Bedroom 1 ยูนิต

---

Tower D

แปลนชั้น 1 อาคาร D เป็นที่จอดรถใต้อาคาร มี Lobby , Mailbox และโถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว บันไดหนีไฟมีสองจุด

แปลนชั้น 2-8 อาคาร D เหมือกันทุกชั้นมีชั้นละ 24 ยูนิต แบ่งเป็นแบบ 1 Bedroom 23 ยูนิต และ 2 Bedroom 1 ยูนิต อาคารนี้รูปทรงจะเป็นแบบตัว L เหมือนอาคาร C

Units Layout

โครงการนี้มีห้องให้เลือกทั้งหมด 6 แบบดังนี้

• Type A : 1 Bedroom 25.00 ตร.ม.
• Type B : 1 Bedroom 28.00 ตร.ม.
• Type C : 1 Bedroom 29.20 ตร.ม.
• Type D : 1 Bedroom 33.00 ตร.ม.
• Type E : 2 Bedroom 61.00 ตร.ม.
• Type F : Duplex 2 Bedroom 70.00 ตร.ม.

Type A : 1 Bedroom 25.00 ตร.ม.

Type B : 1 Bedroom 28.00 ตร.ม.

Type C : 1 Bedroom 29.20 ตร.ม.

Type D : 1 Bedroom 33.00 ตร.ม.

Type E : 2 Bedroom 61.00 ตร.ม.

Type F : Duplex 2 Bedroom 70.00 ตร.ม.

Furniture Package

เฟอร์นิเจอร์ห้องแต่ละ Type จะได้ตามนี้

Furniture Package Type 28 Sq.m.

Furniture Package Type 29.20 Sq.m.

Furniture Package Type 33 Sq.m.

Furniture Package Type 61 Sq.m.

Furniture Package Type 70 Sq.m. ชั้น 1

Furniture Package Type 70 Sq.m. ชั้น 2

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 1 แบบ

• 1 Bedroom ขนาด 29.20 ตร.ม.

แบบแรกที่จะพามาชมเป็น 1 Bedroom ขนาด 29.20 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน ใช้งานร่วมกับส่วนรับประทานอาหาร ด้านในเป็นส่วนห้องนอน มีฉากกั้นบานเลื่อน กั้นแยกส่วนให้ ในห้องนอนมีพื้นที่วางโต๊ะ ตู้ เตียงได้ ฝั่งขวาเป็นส่วนห้องครัวได้เป็นครัวปิดมีประตูบานเลื่อนให้ ส่วนครัวด้านนอกติดกับระเบียง ส่วนด้านในเป็นห้องน้ำ

ประตูห้องพักบานสำเร็จรูปลายไม้สีอ่อน ตัดเส้นสีดำ พร้อมตาแมวที่บานประตู

กลอนประตู Digital Door Lock 2 ระบบ ของ Hafele ใช้ได้ทั้งแบบกดรหัส และแตะ Key Card มือจับแบบก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานง่าย

เปิดประตูเข้ามาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อนเลย ใช้งานร่วมกับส่วนรับประทานอาหาร ด้านในสุดเป็นห้องนอน ฝั่งขวาเป็นส่วนครัว ห้องน้ำและระเบียง พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องเซรามิก ฝ้าสูง 2.4 ม. ผนังจะได้แบบฉาบเรียบทาสี ทุกยูนิตจะได้ระบบ Home Automation

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้ครับ

ตรงส่วนแรกจะเป็นส่วนนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหาร ได้ชุดโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง

โซฟาตัวเล็กเปิดเก็บของใต้เบาะได้แบบนี้

ติดกับโซฟาเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร ได้เก้าอี้ 1 ตัว อีกที่นั่งกับโซฟาได้ครับ

ระยะดูทีวีประมาณ 2.85 ม. ได้ชั้นวางทีวีตามนี้เลย ซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องครัว แอร์ตรงห้องนั่งเล่นติดเหนือประตูครัว 1 ตัว

ชั้นวางทีวีเป็นลิ้นชัก 2 ช่อง เก็บของได้

ถัดจากห้องนั่งเล่นเป็นห้องนอน ประตูห้องนอนเป็นแบบบานเลื่อน 3 บาน

ภายในห้องนอนขนาดพื้นที่พอประมาณ

ได้ฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ไม่รวมที่นอน

ข้างเตียงนอนมีพื้นที่เว้าลงไป ไว้สำหรับวางโซฟา ใช้เป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน นั่งอ่านหนังสือ ด้านหลังได้หน้าต่างกระจกบานผสมชุดใหญ่ ติดกันมีบานฟิกซ์ทรงสูงให้ 1 บาน ตามภาพเลยครับ

ได้ชุดโซฟาและสตูลที่เปิดเก็บของได้ตามนี้

ปลายเตียงบิวท์อินตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง แอร์ติดปลายเตียง 1 ตัว

ตู้เสื้อผ้าที่ได้เป็นบานเปิดขนาด 3 บาน

โต๊ะเครื่องแป้งที่ได้พร้อมเก้าอี้สตูล

มองกลับเข้าไปด้านในห้องจะเห็นแบบนี้

ไปดูส่วนครัวกันต่อครับ ได้เป็นครัวปิดมีประตูบานเลื่อน 1 บาน

พื้นส่วนห้องครัวเป็นกระเบื้องเซรามิกทำความสะอาดง่าย ธรณีประตูครัวยกสูงเวลาเดินเข้าออกระวังสะดุดด้วย

ภายในห้องครัว จะได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวตามนี้เลย

ชุดเคาน์เตอร์ครัวที่ได้เป็นบานเปิด 6 บาน และลิ้นชัก 1 ช่อง ตู้ทุกบานมี Soft Close

ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิกขนาด 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันแบบหมุนเวียนของ Teka

อ่างล้างจานที่ได้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานของ Finext

ข้างชุดครัวมีพื้นที่เหลือกว้าง ประมาณ 1 เมตร ไว้สำหรับวางตู้เย็น หรือชั้นวางของต่าง ๆ

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ

ประตูห้องน้ำปิดผิวลายไม้สีอ่อน ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง เข้ามาจะเจอชุดอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ก่อนเลย กระจกเงาได้บานใหญ่แบบนี้เลย

อ่างล้างหน้าได้ทรงสี่เหลี่ยมของ Mogen มีที่วางของรอบๆ

ใต้อ่างล้างหน้ามีลิ้นชักไว้เก็บของได้

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Mogen พร้อมสายชำระ

ฝั่งด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ได้ฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเปิด 1 บาน

ด้านในติดฝักบัวมาให้ปรับระดับสูงต่ำได้ พร้อม Rain Shower

หน้าตาฝักบัวที่ได้ทรงกลมขนาดพอดีมือของ Grohe

Rain Shower ด้านบนทรงสี่เหลี่ยม

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1 x 0.70 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นห้องเล็กน้อย

เพดานติดพัดลมระบายอากาศให้ 1 เครื่อง

ออกจากห้องน้ำมา มองไปฝั่งตรงข้ามจะเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาดพอเหมาะ พร้อมพื้นที่วางเครื่องซักผ้า ที่มีการเดินงานระบบต่าง ๆ ให้พร้อมต่อใช้งาน

ด้านข้างแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 2 ตัว เป่าลมเข้าระเบียง แนะนำให้ติดกริลแอร์ผลักลมออกด้านนอกครับ

ราวกันตกระแรงเหล็กทาสีกันสนิม ความสูงประมาณ 1 เมตร

---

ราคา (ก.ค.62)

ราคาห้องโปรโมชั่น เริ่มต้น 1.99 ล้านบาท*

• TYPE B 1 Bedroom ขนาด 28.09-28.73 ตร.ม.
• ราคา 2,444,098-2,731,356 บาท
• เงินจอง 5,000 บาท / ทำสัญญา 5,000 บาท
  

  ---

• TYPE C 1 Bedroom ขนาด 28.93-30.18 ตร.ม.
• ราคา 2,623,362 บาท
• เงินจอง 5,000 บาท / ทำสัญญา 5,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม. | ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม

ค่าบำรุงการใช้พื้นที่จอดรถยนต์ 300 บาท/คัน/เดือน | รถจักรยานยนต์ 50 บาท/คัน/เดือน

Promotion

• Package Fully Furnished
• Home Automation
• Digital Door Lock Hafele
• Air Daikin 12,000 BTU 2 เครื่อง

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Rise พระราม 9 ตั้งอยู่ติดถนนพระราม 9 ขาออก พื้นที่โครงการถูกล้อมไปด้วยถนนและทางด่วนเส้นสำคัญ พื้นที่ติดกับโครงการส่วนใหญ่จะเป็นศูนย์บริการ ปั๊มแก๊ส ออฟฟิศสำนักงาน ชุมชนที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะอยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการครับ หรือแถวๆเส้นเพชรพระราม ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดินลำบากหน่อย ใกล้สุดก็เข้าไปในเส้นเพชรพระรามมีร้านสะดวกซื้อ ร้านค้า ร้านอาหารตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยว ร้านรถเข็นตามสองฝั่งทาง พอฝากท้องได้บ้าง

หรือไปตรงถนนรามคำแหง มีตลาดสดใกล้ๆแถวตึก UM หรือไปทางฝั่งรามคำแหงจะคึกคักมากกว่า มีทั้ง Food Land , เดอะมอลล์ ราม 2 และ เดอะมอลล์ ราม 3 , เมเจอร์รามคำแหง , หัวหมากทาวน์เซ็นเตอร์ , เมเจอร์ฮอลลีวูด , ตลาดนัด กกท ย่านรามคำแหงจะมีร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านครับ แต่หาที่จอดรถลำบากหน่อย นอกจากนี้ตรงเส้นพระราม 9 ยังมี The Nine เส้นรัชดาที่เชื่อมจากพระราม 9 มีเซ็นทรัล , ฟอร์จูน หรือวิ่งเข้า พร้อมพงษ์ เอกมัย ทองหล่อได้เลยสะดวกดี มีห้างสรรพสินค้าชั้นนำต่างๆให้เลือกเดินได้เลย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนพระราม 9 การเดินทางค่อนข้างสะดวกเวลาเข้าเมืองเลือกใช้ได้ทั้งเส้นพระราม 9 วิ่งไปตัดเข้าเอกมัยได้ เลยไปอีกเป็นโซนแยกพระราม 9 ไปออกอโศกดินแดง จตุรทิศ รัชดาภิเษก หรือตรงไปดินแดงเข้าราชเทวี ไปอนุสาวรีย์ หรือเลี้ยวเข้าวิภาวดีตรงแยกดินแดงก็ทำได้สะดวก หรือจะใช้เส้นเพชรบุรี แล้วไปเชื่อมเข้าซอยสุขุมวิทต่างๆทั้งเอกมัย ทองหล่อ อโศก นานาเหนือ ชิดลม ประตูน้ำได้ ถ้าจะไปโซนพระรามสี่ไปเข้าสุขุมวิท 71 หรือปรีดีพนมยงค์ ออกไปปากซอยก็เป็นถนนสุขุมวิทวิ่งไปเข้าเส้นพระรามสี่ ยาวไปลุมพินี สีลม สาทร สามย่าน หัวลำโพง มีทางด่วนให้ขึ้นตรงท่าเรือ

ถ้าจะออกนอกเมือง โซนบางนา ลาดกระบัง สมุทรปราการ ก็ใช้เส้นพัฒนาการ ได้ หรือเส้นสุขุมวิทก็ได้ครับ อีกโซนคือลาดพร้าว ใช้เส้นประดิษฐ์มนูธรรม ไปตัดเข้าลาดพร้าว เกษตรนวมินทร์ รามอินทราได้ มีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ให้ขึ้น เส้นรามคำแหง วิ่งไปแยกลำสาลี ไปบางกะปิ ลาดพร้าว มีนบุรี นอกจากนี้ยังใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช และเส้นพระราม 9 สามารถวิ่งออกไปเชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษก และมอเตอร์เวย์ไปชลบุรี พัทยาสะดวกเลย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – เส้นพระราม 9 มีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง ป้ายรถเมล์ฝั่งขาออกเดินย้อนจากโครงการขึ้นมาหน้าศูนย์ Honda ประมาณ 250 ม. ส่วนฝั่งขาเข้าเมืองต้องเดินข้ามถนนไปอีกฝั่ง ไม่มีสะพานลอยเดินก็ระวังรถกันด้วยครับ นอกจากนั้นตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจาก Airport Rail Link รามคำแหง ห่างจากโครงการประมาณ 1.6 กม. นั่งไปสนามบินสุวรรณภูมิ 4 สถานี นั่งไปเปลี่ยนเป็น MRT เพียงสถานีเดียวตรงมักกะสันเชื่อมกับ MRT เพชรบุรี หรือไปเปลี่ยนเป็น BTS ที่พญาไทก็ได้ครับ

ติดกับสถานี Airport Rail Link รามคำแหง มีท่าเรือคลองแสนแสบบริการนั่งเข้าเมืองไปอโศก ชิดลม ประตูน้ำ มาบุญคลองได้เลย หรือออกไปทางเดอะมอลล์ราม ม.ราม บางกะปิ วัดศรีบุญเรืองได้ หน้าโครงการโบกเรียก Taxi และวินมอเตอร์ไซค์ได้เลย

ในอาคตจะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีส้มช่วงตลิ่งชัน-มีนบุรี ตัดมาจากศูนย์วัฒนธรรมเข้าถนนพระรามเก้า ผ่านแยกรามคำแหง เข้าสู่เส้นรามคำแหง โดยสถานีที่ใกล้โครงการจะอยู่บริเวณแยกประดิษฐ์มนูธรรม ห่างจากโครงการประมาณ 500 ม. เป็นสถานีประดิษฐ์มนูธรรม แต่คงต้องรอกันอีกสักพักใหญ่ ถ้าเปิดใช้บริการได้คงสะดวกมากข้ึนครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 4 อาคาร สูง 8 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 5-3-90.98 ไร่ อาคารรูปทรงสี่เหลี่ยมเป็นตัว I และ L มีลูกเล่นที่เปลือกภายนอกอาคารเป็นเอกลักษณ์ สีใช้โทนเทาเข้มและอ่อน ออกแบบมาเต็มพื้นที่ ที่ชั้น 1 เป็นที่จอดรถทั้งใต้อาคาร และกลางแจ้ง ทั้งโครงการจอดได้ 43% รวมซ้อนคัน ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 – 8 ส่วนกลางหลักๆอยู่ที่อาคาร A และ C

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือกทั้งแบบ 1 Bed, 2 Bed, Duplex 2 Bed ห้องออกแบบมาดูโปร่งไม่อึดอัด ฝ้าสูง 2.4 ม. โครงการขายแบบ Fully Furnished ของที่ได้จะมี Digital Door Lock ชุดโซฟา ชั้นวางทีวี โต๊ะรับประทานอาหาร เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง ชุดเคาน์เตอร์ครัว อ่างล้างจาน และ Hob & Hood ของ Teka สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Mogen และ Grohe พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก แอร์ได้แบบติดผนังตรงห้องนั่งเล่นและทุกห้องนอน ทุกห้องจะได้ระบบ Home Automation

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการจัดมาให้ค่อนข้างดี ที่อาคาร A ชั้นล่างมีร้านค้า 3 ร้าน ที่ชั้น 8 มี Co-working Space และที่อาคาร C ชั้น 2 มีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส ที่อาคาร D ด้านหน้าอาคารมีสวนส่วนกลาง ทุกๆอาคารจะมี Lobby แยกให้ และที่ชั้นดาดฟ้ามีสวนมาให้ทุกอาคาร ลิฟต์โดยสารมีให้อาคารละ 2 ตัว ที่จอดรถจอดได้ 43% รวมซ้อนคัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.9	อยู่ติดถนนพระราม 9 แต่ความอุดมสมบูรณ์ระยะเดินลำบากหน่อย
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เชื่อมออกได้หลายเส้นทาง เข้าออกเมืองสะดวก ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.8	รถเมล์, Taxi, วินมอเตอร์ไซค์, ARL รามคำแหง, อนาคตใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม
ห้องและวัสดุ	8.0	ออกแบบมาดี วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน บางชิ้นได้ของดี ขายแบบ Fully Furnished หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.8	Facility มีครบ Lobby, สวนหย่อม, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, Co-Working Space
ความคุ้มค่ากับราคา	7.9	รูปแบบโครงการออกแบบมาได้น่าอยู่ ทำเลอนาคตใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม แต่ก็มีตัวเลือกอีกหลายที่ในทำเลที่ใกล้เคียงกัน และราคาที่ไม่ต่างกัน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.9	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-029-9999

Id Line : allinspire

Website : https://www.allinspire.co.th/previousproject/condo-details/rama9

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	อิมเพรสชั่น เอกมัย-สุขุมวิท 61 IMPRESSION Ekkamai-Sukhumvit 61
เจ้าของโครงการ	ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเมนท์ / All Inspire
เนื้อที่ทั้งหมด	2 – 3 – 3.9 ไร่
จำนวนตึก	อาคารพักอาศัย 2 อาคาร อาคารจอดรถ 1 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคาร A 25 ชั้น อาคาร B 43 ชั้น อาคาร C 9 ชั้น + 7 ชั้นใต้ดิน
จำนวนห้อง	ประมาณ 380 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 30 – 30.5 ตร.ม. 1 Bedroom Plus : 41 – 48 ตร.ม. 2 Bedroom : 47 – 58.5 ตร.ม. 3 Bedroom : 77.5 – 95 ตร.ม. 2 Bed Duplex : 84.5 – 100.5 ตร.ม. 3 Bed Duplex : 134 – 139.5 ตร.ม. Penthouse : 165 – 183 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 85% และที่จอดรถ Super Car 15 คัน
จำนวนลิฟต์	อาคาร A อาคาร B
โซน	สุขุมวิท – เอกมัย
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS เอกมัย ถนนสุขุมวิท ถนนเพชรบุรี ทางพิเศษฉลองรัช ทางพิเศษเฉลิมมหานคร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ประมาณ ไตรมาส 4 ปี 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	ประมาณ ไตรมาส 4 ปี 2565
ราคา	เริ่มต้น 4.8 ล้านบาท*
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	200,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 75 บาท /ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 800 บาท /ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Big C เอกมัย Park Lane เอกมัย Major Cineplex เอกมัย Gateway เอกมัย Bangkok Mediplex Center Arena 10 Grass ทองหล่อ J Avenue ทองหล่อ The Taste ทองหล่อ @ 10 ทองหล่อ Tops ทองหล่อ Eight ทองหล่อ สถานีขนส่งเอกมัย ท้องฟ้าจำลอง W District ร.ร.นานาชาติเอกมัย ร.ร.นานาชาติ Bangkok Prep ม.กรุงเทพฯ กล้วยน้ำไท รพ.สุขุมวิท รพ.สมิติเวช สุขุมวิท รพ.คามิลเลียน ทองหล่อ
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Fitness Yoga Room Swimming Pool Simulator Room Private Party Room Impression Hall Kid Room Sauna Sky Garden
จุดเด่นของโครงการ	IMPRESSION Ekkamai – Sukhumvit 61 จาก All Inspire คอนโดใหม่ย่านธุรกิจใจกลางเมือง ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์หรูหราเหนือระดับ บนทำเลศักยภาพย่านเอกมัย ใกล้ BTS เอกมัย และ ทางด่วน

---

คอนโด BTS เอกมัย / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS เอกมัย คอนโดใกล้ BTS เอกมัย

• Maru Ekkamai 2 (NEW)
• SYMYS สุขุมวิท 61
• S61 Sukhumvit BY KWG
• The Reserve สุขุมวิท 61 (NEW)
• The Reserve 61 Hideaway (NEW)
• The Rich Ekkamai
• Impression Ekkamai
• Rhythm Ekkamai Estate (NEW)
• XT Ekkamai (NEW)
• The FINE Bangkok ทองหล่อ-เอกมัย
• Mulberry Grove Sukhumvit (NEW)
• The Lofts เอกมัย
• ชัยพฤกษ์ เพลส สุขุมวิท 65
• Hive สุขุมวิท 65
• D’65 Condominium
• Click Condo Modern สุขุมวิท 65
• Nusasiri Grand สุขุมวิท 42-เอกมัย
• Fullerton สุขุมวิท
• Noble Reveal เอกมัย
• Rhythm เอกมัย (NEW)
• MODE สุขุมวิท 61
• The Address สุขุมวิท 61
• Socio Reference 61
• Avenue 61
• The Bangkok สุขุมวิท 61
• Regent On The Park II
• Baan Ananda สุขุมวิท 61
• Le Nice เอกมัย
• Cross Creek เอกมัย 10
• La Cascade เอกมัย
• Ten เอกมัย
• The ACE เอกมัย
• The Alcove ทองหล่อ 10
• Hampton ทองหล่อ 10
• M ทองหล่อ 10
• Ceil By Sansiri เอกมัย 12
• Oriental Towers
• DLV ทองหล่อ 20
• Le’ Cosi เอกมัย 28
• UP เอกมัย
• C Ekkamai
• ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-ทองหล่อ
• The Capital เอกมัย-ทองหล่อ

---

คอนโดใกล้ BTS เอกมัย ฝั่งสุขุมวิทเลขคู่

• Nusasiri Grand สุขุมวิท 42-เอกมัย
• Rhythm สุขุมวิท 42
• Siamese Exclusive 42
• The Address สุขุมวิท 42
• Issara @42 สุขุมวิท
• Zenith Place สุขุมวิท 42
• Tree Condo สุขุมวิท 42
• Tree Condo เอกมัย
• The Room สุขุมวิท 40
• Noble Reveal เอกมัย
• Rhythm Ekkamai
• Fullerton สุขุมวิท
• MODE สุขุมวิท 61
• The Address สุขุมวิท 61
• Ideo Mobi สขุมวิท 40

• Aspire พระราม 4
• U Sabai พระราม 4-กล้วยน้ำไท
• ลุมพินี เพลส พระราม 4-กล้วยน้ำไท
• Metro Luxe เอกมัย-พระราม 4

---

• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS ทองหล่อ
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS อโศก
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS ชิดลม

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

พิกัด : 13.728679, 100.585578

ซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม.

แผนที่จากทางโครงการ โครงการ IMPRESSION เอกมัย – สุขุมวิท 63 คอนโด High rise ระดับ Luxury ติดถนนเอกมัย ใกล้ Health Land และ Big C เอกมัย เพียง 1 กม.ถึงรถไฟฟ้า BTS สถานีเอกมัย เดินทางสะดวกใกล้ถนนสุขุมวิท, ถนนเพชรบุรี และทางด่วน 3 สายหลัก

ทำเลที่ตั้ง โครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 63 หรือที่เราเรียกกันอย่างคุ้นหูว่าถนนเอกมัย เป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรี โดยตัวโครงการจะอยู่บริเวณเอกมัยตอนใต้ฝั่งตรงข้ามระหว่าง Health Land และ Big C เอกมัย ซึ่งจัดว่าเป็น Prime Zone ของถนนเส้นนี้ค่ะ ที่ดินในย่านนี้นับว่ามีราคาที่สูง เพราะมีความอุดมสมบูรณ์มากๆ เป็นย่านที่มีสีสันอีกแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ที่คึกคักทั้งกลางวันและกลางคืน ถือเป็นอีกย่านหนึ่งที่ไม่เคยหลับใหลเพราะเป็นแหล่งของการสังสรรค์และเข้าสังคม ขึ้นชื่อเรื่องร้านอาหารชิคๆ เก๋ๆ, สถานบันเทิงที่มีชื่อ และ Community Mall อีกทั้งยังเป็นทำเลทองของย่านธุรกิจรวมพวก Office Building เอาไว้ นอกจากนี้ยังมีคอนโดระดับ Luxury และ Residential Building อยู่อีกหลายเจ้า ซึ่งย่านนี้เป็นที่อยู่อาศัยของทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ และก็ยังเป็นโซนที่นักลงทุนให้ความสนใจเป็นอย่างมากอีกด้วย

เดิมทีถนนทองหล่อที่อยู่คู่ขนานกับถนนเอกมัยนั้นจะได้คะแนนนิยมที่สูงกว่า แต่ปัจจุบันถนนทองหล่อนั้นมีความหนาแน่นที่สูงมาก ถนนเอกมัยจึงถูกพัฒนาเพื่อรองรับ Demand ของที่อยู่อาศัยมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งทำเลนี้ก็นับว่าเป็นทำเลศักยภาพที่สามารถตอบสนองไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ เพราะมีความคล่องตัวทั้งการใช้ชีวิตและการเดินทางเข้า – ออกเมืองที่สะดวกค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ถนนเอกมัยเป็นเส้นที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรี ซึ่งเป็นถนนสายหลักที่รู้ๆ กันอยู่ว่าติดหนึบทีเดียว เนื่องด้วยปริมาณของคนที่อยู่อาศัย, ทำงาน และสัญจรผ่านไปมาก็ได้ใช้ถนนเอกมัยเป็นเส้นทางสำหรับเข้า – ออกเมืองฝั่งสุขุมวิท จึงพลอยทำให้ถนนเส้นนี้มีการจราจรที่หนาแน่นไปด้วย ตัวโครงการนั้นตั้งอยู่บริเวณต้นซอยจึงค่อนข้างได้เปรียบในการเดินทางค่ะ ข้อดีของเส้นเอกมัยก็คือมีทางลัดให้เลี่ยงรถติดได้หลายทาง เช่น ซอยเอกมัย 5, 19 และ 21 ใช้เชื่อมต่อกับเส้นทองหล่อ กับ ซอยเอกมัย 12 และ 28 เชื่อมกับต่อเส้นปรีดี พนมยงค์ ซึ่งเป็นถนนคู่ขนานที่อยู่ทั้ง 2 ฝั่ง นอกจากนี้ยังมีทางลัดที่สามารถใช้เลี่ยงรถติดตรงปากซอยเอกมัยได้ นั่นก็คือซอยเอกมัย 10 หรือตรง Heath Land จะสามารถใช้วิ่งลัดเลาะมาออกที่บริเวณซอยสุขุมวิท 65 ได้ ถ้าต้องการเข้าเมืองทางถนนพระราม 4 ก็จะมีซอยสุขุมวิท 36 และ 40 ฝั่งตรงข้าม ใช้เชื่อมไปออกพระราม 4 ได้ ส่วนซอยสุขุมวิท 42 ก็สามารถใช้เชื่อมจากถนนพระราม 4 เข้ามายังถนนสุขุมวิทได้ค่ะ

นอกจากนี้ตัวโครงการยังใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์, ทางพิเศษศรีรัช และ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทั้งขาเข้าและออกเมืองอีกด้วย จะเห็นว่าจากโครงการนั้นสามารถเลือกใช้เส้นทางได้หลากหลาย ทั้งจากถนนสุขุมวิทไปทางสยาม, ถนนเพชรบุรีไปทางพญาไท หรือถนนพระราม 4 ไปทางสาทร – สีลม ก็ได้ทั้งนั้น ถึงแม้ว่าถนนโดยรอบจะเป็นถนนที่รถติด แต่ทุกเส้นพอจะมีทางลัดเอาไว้ให้พอลัดเลาะเพื่อหลีกเลี่ยงการจราจรบางช่วงได้อยู่บ้างค่ะ

ทางด่วน ตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ถึง 2 จุดด้วยกัน ถ้าจะออกไปทางรามอินทรา – วัชรพล หรือเชื่อมต่อกับทางพิเศษศรีรัชไปทางปากเกร็ดหรือชลบุรี จะขอแนะนำให้ใช้จุดขึ้นทางด่วนตรงถนนเพชรบุรี – พัฒนาการค่ะ จะได้ไม่อ้อม โดยเราจะวิ่งจากถนนเอกมัยไปเข้าถนนเพชรบุรีเลยก็ได้ หรือจะใช้ทางลัดเข้าซอยเอกมััย 12 ไปออกปรีดี พนมยงค์ เข้าถนนเพชรบุรี และเลี้ยวซ้ายขึ้นทางยกระดับตรงแยกใต้ด่วนพัฒนาการค่ะ

อีกจุดขึ้นทางด่วนนึงที่อยู่ไม่ไกลก็คือทางพิเศษเฉลิมมหานคร ใช้ออกเมืองไปทางพระราม 2 จากถนนสุขุมวิทไปถนนพระราม 4 ผ่านซอยสุขุมวิท 40 และจากถนนพระราม 4 วิ่งผ่านถนนกล้วยน้ำไทเข้าถนนอาจณรงค์เพื่อขึ้นทางด่วนค่ะ

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ซอยสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ) : 750 ม.
• ถนนสุขุมวิท : 1.0 กม.
• ซอยสุขุมวิท 71 (ปรีดี พนมยงค์) : 1.3 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 1.8 กม.
• แยกเอกมัยเหนือ : 1.9 กม.
• แยกพระโขนง : 2.1 กม.
• ถนนพระราม 4 : 2.5 กม.
• แยกอโศก : 4.1 กม.
• แยกเพชรบุรี : 4.6 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การเดินทางด้วยรถสาธารณะก็นับว่าสะดวกสุดๆ เพราะที่หน้าโครงการเองก็มีรถสาธารณะวิ่งผ่านอยู่ตลอดเวลา ทั้งรถเมล์สาย 23, 72 และ 545ร รถแท็กซี่ก็เรียกได้ไม่ยาก ส่วนคิววินมอเตอร์ไซค์ก็อยู่ตรงหน้าปากซอยเอกมัย 8 เองค่ะ

ในส่วนของรถไฟฟ้า BTS สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีเอกมัย จากหน้าโครงการเดินไปประมาณ 1 กม.พอดี หรือใช้เวลาประมาณ 12 นาทีก็ถึงทางขึ้นสถานีแล้ว ถ้าเรานั่งไปถึง Terminal 21 ลงที่ สถานีอโศก จะเป็นสถานี Interchange กับ MRT สถานีสุขุมวิทค่ะ ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งมาจากวัชรพลผ่านถนนประดิษฐ์มนูธรรมเส้นทองหล่อมา Interchange ที่สถานีทองหล่ออีกด้วย ถ้าจะนั่งขึ้นไปทางวัชรพลไปแถวๆ CDC และเซ็นทรัลอีสต์วิลล์ จากตัวโครงการไปขึ้นรถไฟฟ้าที่สถานีทองหล่อ 10 จะสะดวกที่สุด

จากบริเวณหน้าโครงการเดินเลียบถนนเอกมัยมาแล้วเลี้ยวซ้ายตรงแยกก็จะเห็นทางขึ้นรถไฟฟ้าสถานีเอกมัยแล้วค่ะ ตรงนี้คือทางออกที่ 1 นะ ถ้าเราจะไป Gateway เอกมัยก็ให้ลงที่ทางออกที่ 4 ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ความอุดมสมบูรณ์ของถนนเอกมัยจะโดดเด่นอยู่ตรงช่วงเอกมัยตอนใต้ใกล้กับถนนสุขุมวิทตลอดทั้ง 2 ข้างทาง ใกล้กับตัวโครงการมากที่สุดจะมี Big C เอกมัย ข้างๆ กับ Index Living Mall ที่อยู่ฝั่งตรงข้าม ในฝั่งเดียวกันจะมี Park Lane เป็น Life Style Mall ภายในรวบรวมร้านค้า, ร้านอาหารหลากแนว, สปา, ซุปเปอร์มาร์เก็ต, ศูนย์การเรียนรู้ และสวนสนุกของคุณหนู เอาไว้ ส่วนที่เป็นที่นิยมก็จะอยู่ตรงซอยเอกมัย 5 หรือซอยทองหล่อ 10 ที่เชื่อมระหว่างเอกมัยกับทองหล่อ ตรงนั้นจะมีร้านอาหารชิคๆ ดังๆ บรรยากาศดีให้เราไปนั่งสวยๆ ชิลล์ๆ ได้ อยู่ไม่ไกลจากตัวโครงการด้วยค่ะ ส่วนตรงเอกมัยตอนเหนือใกล้ถนนเพชรบุรีความคึกคักและสีสันจะลดลงมาหน่อย จะเป็นพวกร้านค้าและร้านอาหารแนว Street food มากกว่า ในซอยแจ่มจันทร์ก็มีร้านที่น่าสนใจหลายร้านค่ะ

ออกมาที่เส้นสุขุมวิทในระยะใกล้ๆ จะมีศูนย์การค้าอย่าง Gateway เอกมัย ตกแต่งเอาใจคอญี่ปุ่น, Major เอกมัย, Rain Hill, ท้องฟ้าจำลอง, Tops market ถ้านั่งรถไฟฟ้าไปแค่ 2 สถานีก็ถึง Emquatier กับ Emporium ซึ่งในอนาคตก็จะมี Emsphere อยู่ฝั่งเดียวกับ Emporium ติดกับสวนเบญจสิริอีกด้วย

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• บ้านเพื่อนเอกมัย : 140 ม.
• Big C เอกมัย : 160 ม.
• Park Lane : 650 ม.
• J Avenue : 1.0 กม.
• Major เอกมัย : 1.1 กม.
• Tops ทองหล่อ : 1.2 กม.
• Gateway เอกมัย : 1.2 กม.
• The Commons : 1.7 กม.
• Rain Hill : 2.4 กม.
• The EmQuatier : 3.0 กม.
• Emporium : 3.1 กม.
• สวนเพลิน มาร์เก็ต : 3.5 กม.
• K Village : 3.8 กม.
• Terminal 21 : 4.2 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ เอกมัย : 1.0 กม.
• รร.มัถยมวัดธาตุทอง : 1.2 กม.
• รร.ศรีวิกรม์ : 1.4 กม.
• รร.ปทุมคงคา : 1.5 กม.
• ม.กรุงเทพ : 2.6 กม.
• รร.สาธิตฯ ประสานมิตร : 4.2 กม.
• ม.ศรีนครินทรวิโรฒ : 5.0 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.สุขุมวิท : 1.3 กม.
• รพ.สมิติเวช : 1.7 กม.
• รพ.กล้วยน้ำไท : 2.0 กม.
• รพ.กรุงเทพ : 2.9 กม.
• รพ.ปิยะเวช : 4.2 กม.
• รพ.พระราม 9 : 5.3 กม.

อื่นๆ

• วัดธาตุทอง : 1.1 กม.
• ท้องฟ้าจำลอง : 1.1 กม.
• สวนเบญจสิริ : 3.1 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 5.4 กม.
• สวนเบญจกิติ : 5.6 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• การไฟฟ้านครหลวง เขตลาดพร้าว – บางกะปิ : 3.1 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ > ถ.พัฒนาการ > ถ.เพชรบุรี > ซ.สุุขุมวิท 63 (เอกมัย) > โครงการ IMPRESSION เอกมัย – สุขุมวิท 63

วันนี้เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากบนทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์กันค่ะ โดยจะใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 20 นาที เราจะมุ่งหน้าไปทางบางนา – ดาวคะนองนะ

มุ่งหน้าไปตามป้ายบางนา – ดาวคะนอง

สังเกตป้ายถนนพัฒนาการเอาไว้แล้วชิดซ้ายเตรียมลงที่ทางออก 5

ชิดซ้ายแล้วลงที่ทางออก 5 เลย

เมื่อขับลงมาจากทางด่วนแล้วจะมีทางแยก 2 ทางเพื่อเข้าถนนพัฒนาการแบบนี้ ให้เราชิดขวาเพื่อออกไปทางถนนเพชรบุรี

เมื่อเลี้ยวขวามาแล้วบนเส้นพัฒนาการจะเจอคอนโด The Leaf อยู่ทางฝั่งซ้ายมือค่ะ ให้เราขับชิดเลนซ้าย หรือขึ้นสะพานข้ามแยกก็ได้เหมือนกัน

ถ้าไม่ได้ขึ้นสะพานให้เราขับไปตามป้ายเพชรบุรี

จะมาเจอแยกไฟแดงแบบนี้ให้เราอยู่เลนกลางเพื่อข้ามแยกค่ะ ถ้าออกซ้ายจะเข้าซอยสุขุมวิท 71 หรือปรีดี พนมยงค์นั่นเอง ทางนั้นก็สามารถใช้เดินทางไปตัวโครงการได้เช่นกันนะ

เมื่อเราขับข้ามแยกมาแล้วจะเข้าถนนเพชรบุรี เป็นจุดที่สะพานข้ามแยกเมื่อสักครู่ขับมาลงพอดีค่ะ

จากนั้นให้เราขับชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 63 หรือเอกมัยนั่นเอง

เมื่อเราเข้าถนนเอกมัยมาแล้วจะเห็นตึก SSP Tower 1 เด่นสง่าอยู่ทางขวามือของเราก่อนเลย ตรงนี้จะเป็นเอกมัยตอนเหนือค่ะ

เราขับตรงไปเรื่อยๆ จะผ่านซอยเอกมัย 12

ให้เลยไปอีกจะขับผ่านซอยเอกมัย 10 และ Health Land

พอขับเลย Health Land ไปแล้วจะเห็น Sales Gallery อยู่ทางฝั่งขวามือค่ะ

ภาพ Sales Gallery แบบชัดๆ ที่ออกแบบมาในสไตล์ Futuristic โดดเด่น หรูหรา และดูล้ำสมัย จากแนวคิด DESIGN TO IMPRESS

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนเอกมัยฝั่งตรงข้ามระหว่างซอยเอกมัย 8 และซอยเอกมัย 10 ซึ่งบริบทโดยรอบของโครงการก็จะมีทั้งอาคารพาณิชย์สูง 3 – 6 ชั้น, Office Building, Residential Building, ร้านค้า, ร้านอาหาร, Night Club และบ้านพักอาศัยของคนในละแวกนั้นค่ะ โดยรวมแล้วจะไม่มีอาคารสูงมาบังวิวของตัวโครงการเลย ยกเว้นบริเวณ The Millard ที่เป็นอพาร์ทเม้นท์สูง 8 ชั้นที่อาจจะมีผลต่อการบังวิวในระยะใกล้ของห้องโซนนั้นบ้าง

• ทิศเหนือ ติดกับ Car Care และ บ้านพักอาศัยสูง 3 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ Sherbet Night Club และ The Milliard อพาร์ทเม้นท์สูง 8 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ ซอยสุขุมวิท 63
• ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 4 ชั้น

เดี๋ยวเราจะมาเดินสำรวจบริเวณโดยรอบโครงการกันค่ะว่าจะมีบรรยากาศเป็นอย่างไรบ้าง โดยตัวโครงการจะอยู่ติดกับถนนเอกมัยเลย ฝั่งตรงข้ามจะเป็นพื้นที่ส่วนบุคคลค่ะ

 

เริ่มจากเดินมุ่งหน้าไปทางฝั่งเพชรบุรี ฝั่งซ้ายมือติดกับตัวโครงการจะเป็น Car Care

ที่ด้านหน้าเป็นป้ายรถเมล์พอดี

ติดๆ กันเป็นร้านอาหารไทยที่ชาวต่างชาติก็ทานได้ คนไทยก็ทานดี รสชาติไม่แรงจัดจ้านจนเกินไป

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามคือ Heath land เป็น Spa&Massage ที่มีบริการนวดอย่างหลากหลาย ราคาก็ไม่แรงตามย่านค่ะ

และมีร้านขายของแฟชั่นสไตล์วินเทจ

เดินมาไม่ไกลก็จะมีคลินิก Grand Esta ครบครันด้านการเสริมความงาม

ร้านจำหน่ายรถจักรยานยนต์ เข้าไปด้านในจะมีร้านกาแฟ Greyhound Coffee ด้วยนะ

ถัดมาข้างซอยเอกมัย 3 ก็คืออาคารสำนักงาน Modern Town

เลยไปหน่อยก็จะเป็นช่วงของอาคารพาณิชย์ค่ะ ชั้นล่างเปิดเป็นร้านค้า, กิจการ และร้านอาหารต่างๆ

อย่างตรงนี้ก็มีร้าน Rocky Rooster Cafe ขายกาแฟและอาหารง่ายๆ อย่างพวกแซนวิช

ฝั่งตรงข้ามมีร้าน Ekkanek เป็น Bar&Bistro ชั้นบนเปิดเป็น Hostel ข้างๆ กันมีร้าน Broken Eggs เป็นร้านอาหารสเปนประเภท Tapas สไตล์ดั้งเดิม

เราเดินไปอีกไม่ไกลก็จะถึงแยกระหว่างซอยเอกมัย 5 และ 12 ที่สามารถเชื่อมต่อได้ทั้งทองหล่อและปรีดี พนมยงค์ค่ะ

ซึ่งตรงแยกนี้เลยก็จะมีเซเว่นขนาดใหญ่อยู่ 1 สาขา

คราวนี้เรากลับมาที่บริเวณด้านหน้าโครงการกันใหม่ เดี๋ยวเราจะเดินมุ่งหน้าไปทางฝั่งสุขุมวิทกันบ้าง

ติดกับตัวโครงการเลยก็คือร้าน Sherbet เป็น Nightlife Club ค่ะ

ติดกับ Sherbet เป็นร้านอาหารคุณหญิง ที่ขายอาหารไทยรสชาติดั้งเดิมมาหลายสิบปีแล้วค่ะ

เดินไปไม่ไกลมีร้าน Piano Forte เป็น Nightlife Club เช่นกัน

ที่ฝั่งตรงข้ามข้างๆ ซอยเอกมัย 8 ก็คือ Big C และ Index Living Mall เป็น Hypermarket ที่อยู่ใกล้กับตัวโครงการมากที่สุด

ภายในก็จะมีร้านอาหาร, ธนาคาร และ ซุปเปอร์มาร์เก็ต ครบครัน สะดวกสบายต่อการใช้ชีวิตมากๆ

ถัดจาก Big C ตรงหัวมุมซอย 6 ก็คือร้าน Light Loft เป็นร้านแนวไลฟ์สไตล์คาเฟ่และโชว์รูม Lighting ภายในมีเครื่องดื่มพวกกาแฟ, เบียร์ และขนมหวานง่ายๆ พวกวาฟเฟิล, แพนเค้ก และบราวนี่ คอยให้บริการ

ไม่ไกลกันก็จะเจออาคารกสิกรไทยค่ะ

ตรงซอยเอกมัย 2 ภายในจะมีเวิ้งร้านอาหารและร้านนั่งชิลล์อยู่อีกหลายร้าน

ตรงหัวมุมเลยคือร้าน Ekamai Beer House พอช่วงเย็นๆ ก็จะเริ่มมีคนมานั่งจิบเบียร์กันแล้ว ตอนกลางคืนก็จะคึกคักมากขึ้น

เดินเลยมาอีกหน่อยเราจะเจอ 7 – Eleven อีก 1 สาขาค่ะ

กลับมาที่ฝั่งเดิมคือ Park Lane ภายในมีทั้งร้านค้า, ร้านอาหาร, ซุปเปอร์มาร์เก็ต, ศูนย์การเรียนรู้ รวมถึงสวนสนุกด้วยนะ

ติดๆ กันเราจะเห็น Bourbon St. Restaurant & Oyster Bar เป็นร้านอาหารสไตล์อเมริกัน ตกแต่งอย่างลำลองแต่แฝงไปด้วยความหรูหรา พร้อมกับบรรยากาศการนั่งเชียร์กีฬา และถัดมาคือ MK Gold ที่เราคุ้นเคยกันดี

ยังมีร้านอาหารญี่ปุ่นชื่อ Kuroda เปิดให้บริการคออาหารญี่ปุ่นด้วย จะเลือกเป็นบุฟเฟ่ต์ก็ได้นะ

เดินมาเรื่อยๆ จากหน้าโครงการเกือบ 1 กม.แล้ว ก็จะถึงสามแยกเข้าสู่ถนนสุขุมวิท

จากจุดนี้ให้เราเดินข้ามฟากเพื่อไปขึ้นรถไฟฟ้าสถานีเอกมัยค่ะ

พอเดินข้ามฟากไปเราก็จะถึงทางขึ้นตัวสถานีเลย ทางจะเป็นบันไดต้องเดินขึ้นเอา

เดินขึ้นไปบนสถานีมองลงมาที่ถนนสุขุมวิท บางช่วงเวลารถก็จะหนาแน่นกว่านี้เยอะค่ะ ฝั่งซ้ายมือคือทางเดินเชื่อมไปยัง Major เอกมัยเมื่อสักครู่นะคะ

เดินเข้ามาในตัวสถานี ถ้าจะเข้าซอยเอกมัยให้เราออกที่ทางออกหมายเลข 1

จากบนสถานีเราสามารถเดินเชื่อมไปยัง Gateway เอกมัยได้เช่นกัน โดยให้ใช้ทางออกหมายเลข 4 ค่ะ

ตอนนี้เรากลับมาที่หน้า Sales Office กันแล้ว ภายนอกออกแบบมาในสไตล์ Futuristic โดดเด่น หรูหรา และดูล้ำสมัยด้วยผนังกระจกสีดำ จากแนวคิด DESIGN TO IMPRESS ประดุจเป็น Landmark ของเส้นเอกมัย เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูภายในด้วยกันเลยค่ะ

ภายในสำนักงานขายก็มีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยต้อนรับ, ให้ข้อมูลเกี่ยวกับตัวโครงการ และพาไปดูห้องตัวอย่างค่ะ ส่วนต้อนรับด้านหน้าเปิดเพดานสูงให้ดูโปร่ง ดูหรูด้วยพื้นลายหินสีดำ และเพิ่มความอบอุ่นด้วยผนังตกแต่งสีไม้อ่อนๆ

พื้นที่นั่งพักคอยภายในสำนักงานขาย บรรยากาศหรูหราแบบสบายๆ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

มาดูข้อมูลเจาะลึกตัวโครงการกันต่อค่ะ โครงการเป็นคอนโดมิเนียมระดับ Luxury มี 2 อาคาร อาคาร A สูง 25 ชั้น และอาคาร B สูง 43 ชั้น จำนวน 380 ยูนิต และอาคาร C เป็นอาคารจอดรถ สูง 9 ชั้น + ชั้นใต้ดิน 7 ชั้น บนเนื้อที่ 2 – 3 – 3.9 ไร่ มีห้อง 7 แบบคือ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedroom, 3 Bedroom, 2 Bed Duplex, 3 Bed Duplex และ Penthouse ขนาดเริ่มต้นที่ 30 – 183 ตร.ม. ออกแบบตัวอาคารมาในสไตล์ Futuristic ที่โดดเด่น หรูหรา และดูล้ำสมัย จากความตั้งใจที่ออกแบบเพื่อให้เป็น Landmark ของเส้นเอกมัยด้วยแนวคิด DESIGN TO IMPRESS

ซึ่งเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่ต้องการความทันสมัย อยู่ใกล้กับแหล่งความเจริญและการสังสรรค์ แต่ก็ยังช่วยให้ความผ่อนคลายจากความวุ่นวายของการใช้ชีวิตในเมืองในทุกๆ วันตลอดปี พร้อม Urban Forest Courtyard ภายใต้แนวคิด HIDEAWAY WITH A TWIST ที่เน้นความเงียบสงบและเป็นส่วนตัวเหมาะแก่การพักผ่อน อีกทั้ง Facilities อย่างครบครันทั้ง Lobby, Fitness, Yoga Room, Swimming Pool, Sauna, Simulator Room, Private Party Room, Impression Hall, Kids Room, Sky Garden, Auto Parking, Super Car parking, Access Card Control System, CCTV และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ภาพซ้าย โมเดลของโครงการฝั่งทิศตะวันออก จะเห็นว่าตัวโครงการอยู่ติดถนนเอกมัยเลยค่ะ ตึกที่อยู่ด้านหน้าสุดก็คือตึก A ภาพขวา โมเดลโครงการฝั่งทิศตะวันตก ตึกด้านหลังสุดก็คือตึก C ที่เป็นอาคารจอดรถ

ภาพโมเดลโครงการฝั่งทิศใต้

และภาพโมเดลฝั่งทิศเหนือ เราทำกราฟฟิกมาให้ดูคร่าวๆ เพื่อให้สามารถทำความเข้าใจได้ง่ายขึ้นดังนี้ค่ะ

อาคาร A : เป็นอาคารพักอาศัยที่อยู่ติดกับถนนเอกมัย มีความสูงที่ 25 ชั้น

• ชั้นที่ 1 จะประกอบด้วย Impression Welcome Lobby, Mailbox Room และ Lift Lobby
• ชั้นที่ 2 – 23 เป็นชั้นพักอาศัย โดยมีห้องพักอาศัยสูงสุดทั้งหมดเพียง 4 ห้อง/ชั้น นับว่าได้ความเป็นส่วนตัวสูง มีห้องพักอาศัยขนาด 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedroom และ 3 Bedroom Floor to Ceiling สูง 2.9 เมตร รวมแล้วมีห้องพักอาศัยภายในอาคารทั้งหมดเพียง 70 ยูนิตเท่านั้น
• ชั้นที่ 24 เป็นชั้นห้องเครื่อง
• ชั้นที่ 25 เป็น Kids Room
• ชั้น Rooftop เป็น Sky Garden ซึ่งจะเชื่อมต่อส่วน Facilities ชั้น 26 ของอาคาร B ด้วย Sky Bridge พื้นกระจกค่ะ

อาคาร B : เป็นอาคารพักอาศัยถัดเข้ามาจากอาคาร A มีความสูงที่ 43 ชั้น

• ชั้นที่ 1 จะประกอบด้วย Lobby, Impression Private Hall, Mailbox Room และ Lift Lobby ภายนอกมีที่จอดรถ Super Car อีก 15 คัน + EV Charger อีก 4 จุด
• ชั้นที่ 2 – 7 เป็นชั้นพักอาศัย มีจำนวนยูนิตสูงสุดที่ 12 ยูนิต/ชั้น มีห้องพักอาศัยขนาด 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedroom และ 3 Bedroom Floor to Ceiling สูง 2.9 เมตร
• ชั้นที่ 8 – 25 เป็นชั้นพักอาศัยแบบ Duplex ทั้งหมดขนาด 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedroom และ 3 Bedroom Floor to Ceiling ชั้นล่างสูง 2.9 เมตร และชั้นบนสูง 2.7 เมตร
• ชั้นที่ 26 เป็นชั้น Main Facilities ของโครงการ ประกอบด้วย Lap Pool ขนาด 11 x 28 เมตร ใช้สระระบบเกลือ, Kids Pool, Beverage Lounge และ Steam&Sauna
• ชั้นที่ 26m ยังอยู่ในส่วนของ Main Facilities ค่ะ ประกอบด้วย Fitness, Yoga Room และ Simulator Room
• ชั้นที่ 27 – 42 เป็นชั้นพักอาศัยแบบ Duplex ทั้งหมด รวมแล้วมีห้องพักอาศัยภายในอาคารทั้งหมด 310 ยูนิต
• ชั้นที่ 43 เป็น Facility ชั้นสูงสุดของโครงการ มี Private Party Room ที่สามารถใช้จัดงานหรือปาร์ตี้ได้ โดยสามารถ Take View เมืองได้แบบ 360 องศา

อาคาร C : เป็นอาคารจอดรถแบบ Auto Parking สูง 9 ชั้น + ชั้นใต้ดิน 7 ชั้น สามารถจอดรถได้ทั้งหมด 326 คัน คิดเป็น 85% ต่อจำนวนยูนิตพักอาศัยภายในโครงการ อีกทั้งบนดาดฟ้ายังมีสวนพักผ่อน Sky Garden อีก 1 จุด

เรามาดูที่ผังอาคารชั้น 1 กันค่ะ ตัวโครงการจะเข้า – ออกเพียงฝั่งเดียวทางฝั่งถนนเอกมัย เมื่อตรงเข้ามาภายในโครงการแล้วจะมีจุด Drop – off ระหว่างอาคาร A และ B และถ้าขับตรงเข้าไปจะผ่าน Super Car Parking 15 คัน ด้านหลังสุดจะเป็นอาคาร C ทั้งอาคารเป็นที่จอดรถแบบ Auto Parking ทั้งหมด ข้อดีของการแยกอาคารจอดรถออกไปแบบนี้เลยก็คือจะช่วยทำให้ส่วนอาคารพักอาศัยมีความเป็นส่วนตัวมากกว่า

จากจุด Drop – off เข้าสู่อาคาร A เป็น Impression Welcome Lobby ขนาดใหญ่ที่เชื่อมสู่ Mailbox และ Lift Lobby ภายในมีลิฟท์โดยสารทั้งหมด 2 ตัว ส่วนอาคาร B เมื่อเข้าสู่อาคารจะเป็นส่วน Lobby เชื่อมต่อ Mail Room, Impression Private Hall และ Lift Lobby มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว และ Service Lift อีก 1 ตัวค่ะ ส่วนห้องนิติบุคคลจะอยู่ที่อาคาร B ด้วยนะ

จะสังเกตได้ว่าบริเวณทางเข้าจะมีทางเท้าแยกให้คนเดินเข้าได้อย่างปลอดภัย และมีการจัด Landscape ตั้งแต่ด้านหน้าโครงการล้อมเข้ามาทางสวน Urban Forest Courtyard ด้านข้างฝั่งทิศใต้จนไปถึงด้านหลังโครงการ ช่วยสร้างบรรยากาศที่สวยงามและร่มรื่นน่าพักผ่อนมากยิ่งขึ้นค่ะ

กลับมาดูที่ตัวโมเดลกันบ้างค่ะ จากถนนเอกมัยเข้าสู่โครงการผ่านอาคาร A และ B ไปจอดรถที่อาคาร C ด้านหลัง สำหรับคนที่อยู่อาคาร A ถ้าไปจอดรถเสร็จอาจจะต้องเดินกลับตึกไกลกว่าหน่อย แต่ถือเป็นข้อดีสำหรับคนที่ใช้รถสาธารณะเพราะจะอยู่ใกล้ถนนมากกว่านะ ซึ่งการสัญจรของรถยนต์จะอยู่ที่ฝั่งนี้ (ทิศเหนือ) เพียงฝั่งเดียว

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณทางเข้า – ออกโครงการ ล้อมด้วยรั้วสูง ใช้จังหวะของระแนงไม้ดีดูเรียบแต่หรู หลังรั้วเข้าไปปลูกด้วยต้นไม้ใหญ่เป็นเหมือน Barrier สร้างความเป็นส่วนตัว

ส่วนอีกฝั่งนึง (ทิศใต้) ออกแบบให้เป็นสวน Urban Forest Courtyard ที่เน้นความเงียบสงบและเป็นส่วนตัว เหมาะสำหรับการผ่อนคลาย โดยส่วนนี้จะมี Pavilion แบบกระจกที่สามารถมองเห็นท้องฟ้าเปลี่ยนจากยามเย็นเป็นยามราตรีได้ และมี Sunken Area ลดระดับพื้นลงไปให้เราได้อยู่ใกล้ธรรมชาติมากขึ้น

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Urban Forest Courtyard นอกจากจะสามารถใช้พักผ่อนหย่อนใจได้แล้ว ยังเป็นวิวให้กับ Lobby ภายในอาคาร A และ B ซึ่งออกแบบมาให้เป็น Double Volume Space กั้นด้วยผนังกระจกผืนใหญ่ดูโปร่งโล่ง เชื่อมต่อพื้นที่ภายในและภายนอก

ขึ้นมาดูที่ชั้นพักอาศัยกันต่อ ชั้นนี้คือชั้นที่ 6 ซึ่งเป็น Typical Floor Plan ที่อาคาร A จะมีจำนวนยูนิตพักอาศัยสูงสุดอยู่เพียง 4 ห้อง/ชั้น เท่านั้น และได้โถงทางเดินแบบ Single Corridor ส่วนอาคาร B จะมีจำนวนยูนิตพักอาศัยสูงสุดอยู่ที่ 11 ห้อง/ชั้น ได้โถงทางเดินแบบ Double Corridor นับว่าค่อนข้างเป็นส่วนตัวทีเดียว เพราะถือว่ามีจำนวนยูนิตต่อชั้นน้อยมาก

ห้องฝั่งทิศเหนือจะมีข้อได้เปรียบอยู่ตรงที่จะไม่โดนแดดช่วงบ่ายเลยจะเย็นกว่า ส่วนห้องฝั่งทิศใต้แม้จะโดนแดดมากกว่าแต่ก็มีข้อได้เปรียบตรงที่เป็นฝั่งที่อยู่ติดกับสวน สามารถ Take View ได้ และมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าเพราะไม่มีรถวิ่งผ่านเข้า – ออกด้วยค่ะ

 

ชั้นที่ 20 ที่อาคาร A จะมีจำนวนยูนิตพักอาศัยเหลือเพียง 2 ห้อง/ชั้น แล้วค่ะ นับว่าเป็นชั้นที่มีความเป็นส่วนตัวสูงมากๆ เรียกว่าแทบจะเป็น Penthouse ที่ไม่ต้องแชร์โถงลิฟท์และโถงทางเดินกับใครแล้ว ส่วนอาคาร B จะมีจำนวนยูนิตเหลือ 9 ห้อง/ชั้น นี่ก็นับว่าได้ความเป็นส่วนตัวสูงมากแล้วเช่นกัน

พูดไปแล้ว Traffic การใช้ลิฟท์ของอาคารก็ถือว่าต่ำมากเช่นกัน อย่างอาคาร A มีจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 70 ห้อง จึงมีอัตราการใช้ลิฟท์อยู่เพียง 1 : 35 ส่วนอาคาร B มีจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 310 ห้อง จึงมีอัตราการใช้ลิฟท์อยู่ที่ 1 : 104 ค่ะ

ชั้น Rooftop ของอาคาร A จะเป็นส่วน Sky Garden ที่ลูกบ้านสามารถใช้เป็นจุดพักผ่อนหย่อนใจละชมวิวเมืองได้โดยรอบ ซึ่งชั้นนี้เองจะมี Sky Bridge เชื่อมต่อไปยังชั้นที่ 26 ของอาคาร B เป็น Main Facilities ของโครงการค่ะ ข้อดีก็คือลูกบ้านที่อยู่อาคาร A จะสามารถใช้ลิฟท์ขึ้นมาที่ชั้น Rooftop และเดินเชื่อมเข้าใช้งานส่วนกลางได้เลย โดยไม่ต้องลงไปที่ชั้นล่างเพื่อเข้าสู่อาคาร B แล้วขึ้นมาที่ชั้น 26 อีกที

Facilities บนชั้น 26 ก็จะประกอบด้วย Lap Pool ขนาด 11 x 28 เมตร ใช้เป็นสระระบบเกลือ, Kids Pool, Beverage Lounge และ Steam&Sauna เชื่อมต่อกับชั้น 26m ประกอบด้วย Fitness, Yoga Room และ Simulator Room

นอกจากนี้ที่ชั้นบนสุดของอาคารหรือชั้นที่ 43 จะเป็นส่วนของ Private Party Room สามารถใช้จัดงานหรือปาร์ตี้ได้ โดยสามารถ Take View เมืองได้แบบ 360 องศา

ภาพจำลองบรรยากาศส่วน Lap Pool แบบ Semi – outdoor ที่มีขนาดใหญ่ถึง 11 x 28 เมตร ออกแบบให้เป็นแบบ Infinity Edge Pool ไร้ขอบสระเชื่อมวิวเมืองกับพื้นผิวน้ำ ฝ้าเพดานออกแบบ Lighting มาเลียนแบบท้องฟ้าในยามค่ำคืนช่วยสร้างบรรยากาศได้เป็นอย่างดี โดยรอบสระจัดทั้ง Day Bed และชุดโซฟาสำหรับนั่งพักผ่อนแบบสบายๆ ชิมบรรยากาศที่หรูหรา

ภาพจำลองบรรยากาศชั้น 26m ส่วน Fitness ที่ล้อมห้องด้วยกระจกใสทั้งหมด สามารถ Take View ลงมาที่สระว่ายน้ำหรือ Take View เมืองได้โดยรอบ

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Yoga Room กั้นห้องด้วยกระจกใสสูงตั้งแต่พื้นจรดฟ้าเพดาน สามารถ Take View ของ Lighting ที่สวยงามยามค่ำคืนได้ นอกจากนี้จากห้อง Yoga จะมีระเบียงให้สามารถเดินออกไปรับลมภายนอกได้ด้วยนะ

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Simulator Room

ภาพจำลองบรรยากาศส่วน Private Party Room บนชั้นสูงสุดของโครงการ ออกแบบพื้นที่แบบ Semi – outdoor สามารถนั่งพักผ่อน จิบไวน์ และชมวิวเมืองโดยรอบได้

---

:::: แบบห้องของโครงการ ::::

ห้องของโครงการจะมีอยู่ทั้งหมด 7 แบบหลักๆ ด้วยกัน ทั้งแบบ Simplex และ Duplex ดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom : 30 – 30.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus : 41 – 48 ตร.ม.
• 2 Bedroom : 47 – 58.5 ตร.ม.
• 3 Bedroom : 77.5 – 95 ตร.ม.
• 2 Bed Duplex : 84.5 – 100.5 ตร.ม.
• 3 Bed Duplex : 134 – 139.5 ตร.ม.
• Penthouse : 165 – 183 ตร.ม.

โดยโครงการขายห้องแบบ Fully Fitted ได้ เคาน์เตอร์ครัวพร้อม Hob&Hood, ห้องน้ำพร้อม Rain Shower และโถสุขภัณฑ์แบบ Washlet, เครื่องปรับอากาศแบบ Conceal Type ทั้งหมด ความพิเศษของห้องภายในโครงการนี้อีกอย่างนึงเลยก็คือ พื้นที่ระเบียงที่สามารถใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ เพราะมีการจัดวาง Compressor เอาไว้ในส่วนของ Service Corridor แล้ว อีกทั้งยังได้ Digital Door Lock 4 ระบบ และระบบ Home Automation เราไปดูผังห้องด้วยกันเลยค่ะ

แบบห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 46.50 ตร.ม. เป็นห้องขนาด 1 ห้องนอนที่แยกสัดส่วนการใช้งานมาได้อย่างเหมาะสม ได้ทั้งครัวปิดพร้อมใช้งาน เพิ่มพื้นที่การพักผ่อนด้วยห้องอเนกประสงค์ ระเบียงใช้งานได้อย่างเต็มที่เพราะไม่ต้องตั้ง Compressor ห้องนอนวางเตียง King Size และทำ Walk – in Closet ได้ รวมถึง Rain Shower ภายในห้องน้ำที่กั้นส่วนให้เรียบร้อย

แบบห้อง 2 Bedroom ขนาด 58 ตร.ม. ความพิเศษของห้องนี้ก็คือเหมือนได้ Master Bedroom มาทั้ง 2 ห้อง ด้วยขนาดของพื้นที่ห้องนอนที่กว้างขวางวางเตียง King Size ได้ และการที่สามารถ Access สู่ห้องน้ำจากภายในห้องนอนได้เลย

แบบห้อง 3 Bedroom ขนาด 94.50 ตร.ม. ด้วยขนาดของห้องที่กว้างขวาง และด้วยหน้าห้องที่กว้างจึงได้ช่องแสงมาอย่างเพียงพอ ทำให้ห้องนี้สามารถรองรับการอยู่อาศัยแบบเป็นครอบครัวเหมือนอยู่ในบ้านหลังนึงได้จริงๆ

แบบห้อง 2 Bedroom Duplex ขนาด 84.50 ตร.ม. จุดเด่นของห้องนี้ก็คือมีการออกแบบเหมือน Pool Villa 2 ชั้น ชั้น 1 ฝ้าสูง 2.9 เมตร และชั้น 2 ฝ้าสูง 2.7 เมตร แยกส่วน Visitor และ Master ออกจากกันได้เป็นสัดส่วน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าห้องใน Condominium ทั่วๆ ไป

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาไปชมห้องตัวอย่าง 2 แบบด้วยกันคือ ห้อง 2 Bedroom Duplex ขนาด 84.50 ตร.ม. และ ห้อง 3 Bedroom ขนาด 94.50 ตร.ม. กันค่ะ ห้องขายแบบ Fully Fitted ได้ เคาน์เตอร์ครัวพร้อม Hob&Hood, ห้องน้ำพร้อม Rain Shower และโถสุขภัณฑ์แบบ Washlet, เครื่องปรับอากาศแบบ Conceal Type ทั้งหมด อีกทั้งยังได้ Digital Door Lock 4 ระบบ และระบบ Home Automation เราไปดูห้องตัวอย่างด้วยกันเลยค่ะ

::: แบบห้อง 2 Bedroom Duplex ขนาด 84.50 ตร.ม. :::

ห้อง 2 Bedroom Duplex ขนาด 84.50 ตร.ม. เป็นห้องที่มีการแบ่งพื้นที่ใช้สอยออกเป็นสัดส่วน ในส่วน Semi – private ไว้ที่ชั้นล่าง และส่วน Private ไว้ที่ชั้นบนทั้งหมด เข้ามาภายในห้องจะเจอส่วน Common Area ก่อน ประกอบด้วย ครัวแบบเปิด ส่วนรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่น เป็นโถงขนาดใหญ่เชื่อมต่อกันทั้งหมด และมีห้องน้ำอยู่ข้างๆ โถงทางเข้าเป็นห้องน้ำสำหรับแขก จากส่วน Common Area จะเชื่อมต่อกับระเบียงขนาดใหญ่ที่สามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนได้ และมี Outdoor Jacuzzi ให้อยู่ที่ระเบียงด้วย

ขึ้นไปที่ชั้นบนจะเป็นส่วนพักผ่อนทั้งหมดค่ะ จากโถงบันไดจะเชื่อมต่อไปยังห้องสปา, ห้องนอนเล็ก, ห้องนอนใหญ่ และห้องน้ำ โดยห้องนอนใหญ่จะมีประตูเชื่อมสู่ห้องน้ำได้โดยตรง เราจะเห็นความพิเศษของห้องอย่างนึงเลยก็คือ พื้นที่ระเบียงเป็นพื้นที่ที่สามารถใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ เพราะมีการจัดวาง Compressor เอาไว้ในส่วนของ Service Corridor แล้วค่ะ

เริ่มจากประตูทางเข้าห้องใช้บาน HDF ปิดผิวลามิเนตขนาด Oversize สูงถึง 2.60 x 0.90 เมตร

ที่ประตูของทุกห้องจะได้ Digital Door Lock จาก Yale ติดมาให้แบบนี้ โดยรุ่นนี้จะรองรับการเปิดเข้าทั้ง 4 ระบบด้วยกัน ทั้ง รหัสทั้งหมด 10 Code, กุญแจ, ระบบ Biometrics สแกนลายนิ้วมือ และ Key Card Access ซึ่งถ้ามีการล็อคห้องจากภายในแล้ว จะต้องเป็นเจ้าของห้องหรือ Master เท่านั้นถึงจะสามารถเปิดประตูเข้าไปได้ เป็นจุดที่ช่วยสร้างความเป็นส่วนตัวมากขึ้นอีกชั้นค่ะ

พื้นห้องทั้งหมดปูด้วย Engineering Wood ผิวหน้าไม้จริงหนา 12 มม. ข้อดีก็คือมีความทนทานกว่าลามิเนตและยังดูสวยงามกว่าด้วย

พอเข้ามาในห้องแล้วเราจะเจอส่วนโถงทางเดินก่อนเข้าสู่บริเวณ Common Area ฝั่งขวามือตรงโถงคือห้องน้ำค่ะ

ภาพมองย้อนกลับไปที่โถงทางเข้า เห็นพื้นที่ใช้งานหน้าห้องค่อนข้างกว้างสามารถเดินผ่านได้สะดวก

ตู้เก็บรองเท้า Built – in ฝั่งตรงข้ามกับห้องน้ำทางโครงการทำมาให้ดูเป็นไอเดียนะคะ เราสามารถออกแบบได้ตามที่เราต้องการเลย

เราจะเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันก่อนค่ะ

ห้องน้ำห้องนี้เป็นแบบ Powder Room สำหรับ Visitor ไม่ว่าจะเป็นเพื่อนหรือญาติๆ ภายในตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิกลายหินธรรมชาติทั้งพื้นและผนังขนาด 60 x 60 ซม. และใช้สุขภัณฑ์จากแบรนด์ Toto ทั้งหมด

บริเวณทางเข้าห้องน้ำกรุธรณีเพื่อเก็บงานระหว่างพื้น Engineering Wood และกระเบื้องเรียบร้อย เห็นพื้นที่ใช้สอยภายในมีระยะการใช้งานที่ดีไม่อึดอัด

เรามาดูรายละเอียดของสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำกันเลยค่ะ เริ่มจากอ่างล้างมือเป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป Top หินควอทซ์สีดำ ที่ใต้เคาน์เตอร์มีช่องให้สามารถเก็บของใช้อย่างพวกกระดาษชำระหรือผ้าเช็ดมือได้ โดยภายในจะมีช่องระบายอากาศทำให้ของที่เก็บไม่อับชื้น

ดีเทลมือจับบานเปิดค่ะ

อ่างล้างมือมีขนาดกำลังดี ซึ่งชิ้นนี้จะใช้ของ Roca นะคะ ส่วนก๊อกน้ำล้างมือเป็นแบบติดผนังสามารถปรับน้ำร้อนน้ำเย็นได้

เหนืออ่างล้างมือเราจะได้ตู้เก็บของติดกระจกเงามาให้ด้วยแบบนี้เลยค่ะ

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบชิ้นเดียว ขนาดนั่งสบาย ติดตั้งมาพร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งานทั้งที่แขวนกระดาษชำระและสายฉีดชำระ

ส่วนฝ้าเพดานจะเป็นฝ้าฉาบเรียบกันชื้น ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ทรงกล่องสี่เหลี่ยมมาให้ พร้อมพัดลมดูดระบายอากาศ

จากโถงทางเดินจะเชื่อมกับส่วน Common Area ซึ่งเป็นโถงหลักขนาดใหญ่ ที่มีฝ้าเพดานสูงถึง 2.9 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบทาสีขาวติดดวงโคมดาวน์ไลท์ทรงกล่องสี่เหลี่ยมมาให้ทั้งหมด ส่วนแอร์ใช้แบบ Conceal Type ทั้งหมด และผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาวเช่นกันค่ะ

จากส่วน Common Area เรามองย้อนกลับไปที่ส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหาร

ชุดครัวชุดนี้เป็น Built – in ที่เราจะได้มากับตัวห้องด้วยเลยค่ะ มีช่องสำหรับเก็บจาน – ชาม ช้อน – ส้อม แก้วน้ำ อุปกรณ์สำหรับประกอบอาหาร และช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า ให้มาเยอะพอสมควรเลย แต่เครื่องใช้ไฟฟ้าที่เห็นจะไม่ได้มาด้วยนะคะ ได้เฉพาะ Sink, Hob&Hood นะ

หน้าบานทั้งหมดเป็น High Gloss ส่วน Top เคาน์เตอร์และ Splash Board ใช้หินควอทซ์สีดำ

บนเคาน์เตอร์จะติดตั้งอ่างล้างจานแบบ 2 หลุมขนาดใหญ่ใช้งานได้จริง พร้อมก๊อกน้ำทรงสูงสามารถหมุนซ้าย – ขวาจากแบรนด์ Teka ค่ะ

ได้เตาเซรามิกขนาด 4 หัวสำหรับปรุงอาหารจาก Gorenje

มาพร้อมกับ Hood ของ Gorenje เช่นกัน

ติดกับพื้นที่ครัวก็คือส่วนรับประทานอาหาร ทางโครงการจัดโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดู ซึ่งถือว่าเป็นขนาดที่กำลังลงตัวกับพื้นที่ค่ะ

พอวางโต๊ะแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ทางเดินได้โดยรอบ วันไหนมีแขกมาเพิ่มก็สามารถต่อเก้าอี้เพิ่มหัว – ท้ายได้อีก

ระยะระหว่างเคาน์เตอร์ครัวก็ยังมีพื้นที่เหลือเฟือ สามารถเดินผ่านและยืนปรุงอาหารได้สบายเลย

บริเวส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหารจะมีประตูบานเลื่อนที่สามารถเปิดเชื่อมสู่พื้นที่ระเบียงห้องได้ โดยประตูจะใช้กรอบอลูมิเนียมติดกระจกลามิเนตแบบนี้ค่ะ

ซึ่งพื้นระเบียงจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 60 x 60 ซม. แบบผิวด้านกันลื่น

จุดเด่นของห้องนี้เลยก็คือมีพื้นที่ระเบียงที่กว้างขวางมากๆ สามารถจัดชุดโต๊ะน้ำชาหรือ Day Bed สำหรับพักผ่อน ชมวิวทิวทัศน์เมืองได้ไม่สะดุดด้วยราวกันตกแบบกระจกใส อีกส่วนนึงที่ทำให้พื้นที่ระเบียงสามารถถูกใช้ได้อย่างมีประสิทธิภาพก็คือ ทางโครงการได้ติดตั้ง Compressor เอาไว้ที่ Service Corridor ทำให้พื้นที่ระเบียงนั้นดูสวยงาม พื้นที่ใช้สอยก็สามารถใช้งานได้จริงทั้งหมด

มองไปทางฝั่งขวาของระเบียงจะมีสเต็ปเดินขึ้นไปยังส่วน Jacuzzi

ห้องแบบ Duplex ทุกห้องทางโครงการจะให้อ่างอาบน้ำแบบ Jacuzzi ที่ฝังพื้นตรงระเบียงมาให้ ยิ่งเป็นชั้นสูงๆ ยิ่งได้ดื่มด่ำบรรยากาศของวิวเมือง พร้อมแช่น้ำอุ่นๆ แบบส่วนตัวคือฟินสุดๆ ไม่ค่อยได้เห็นโครงการให้แบบนี้มา ส่วนตัวแล้วผู้เขียนถูกใจจุดนี้มาก

อ่างที่ได้จะเป็นของแบรนด์ Onzen มีปุ่มควบคุมอยู่ด้านข้างพร้อม Hand Shower ค่ะ

กลับเข้ามาภายในห้องเรามาดูส่วนนั่งเล่นกันต่อค่ะ

ทางโครงการจัดพื้นที่ส่วนนั่งเล่นเอาไว้ค่อนข้างกว้างขวาง เรียกว่าได้ให้ความสำคัญกับการพักผ่อนเป็นอย่างมาก สามารถจัดวางโซฟารูปตัว L ขนาดใหญ่ได้อย่างลงตัว พร้อมกับอาร์มแชร์และโต๊ะกาแฟ ดูแล้วกำลังลงตัวพอดีกับพื้นที่

ฝั่งตรงข้ามเราสามารถวางชั้นวางทีวี หรือทำชั้น Built – in แบบโปร่ง เพื่อให้ห้องดูไม่ทึบและสามารถวางของได้เพิ่มเติม พอวางเฟอร์นิเจอร์แล้วจะมีระยะดูทีวีจากโซฟาอยู่ที่ประมาณ 2.5 เมตร ซึ่งขนาดทีวีที่เหมาะกับระยะสายตาอยู่ที่ขนาด 50 – 60 นิ้วค่ะ

จุดเด่นจุดนึงของห้องนี้เลยก็คือหน้าต่างบานเลื่อนที่สามารถเปิดได้ถึง 90 องศาแบบนี้ค่ะ วันไหนที่เราต้องการรับลมจากภายนอกก็สามารถเลื่อนเปิดหน้าต่างจนสุดได้แบบนี้ ซึ่งหน้าต่างจะใช้กรอบอลูมิเนียมสีดำติดกระจกลามิเนต ซึ่งส่วนนี้จะเป็นหน้าต่างแบบ Full Height Window ที่สูงถึง 6 เมตรเลยทีเดียว

หน้าต่างทั้ง 2 ฝั่งจะมาบรรจบกันแบบนี้ค่ะ ติดมือจับแบบเซาะร่องมาตรฐาน

เนื่องจากหน้าต่างมีขนาดค่อนข้างใหญ่และต่ำ ทางโครงการจึงออกแบบราวกันตกแบบกระจกใสมาให้ด้วยอีกชั้นเพื่อความปลอดภัย แต่เป็นส่วนที่ไม่รบกวนสายตาเวลานั่งมองวิวจากภายใน

คราวนี้เราจะขึ้นบันไดไปชมพื้นที่ใช้สอยบนชั้นบนกันต่อค่ะ พื้นบันไดที่ได้เป็นพื้นไม้จริงโครงสร้างเหล็ก ไฟลท์บันไดกว้างถึง 1.1 เมตร สามารถเดินขึ้น – ลง ได้สะดวก จริงๆ แล้วทางฝั่งขวามือทางโครงการจะติดราวบันไดกระจกกรอบอลูมิเนียมมาให้ด้วย ส่วนราวจับที่เซาะเข้าไปในผนังฝั่งซ้ายจะเป็นส่วนตกแต่งของห้องตัวอย่างให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

พอขึ้นมาถึงชั้นบน บริเวณโถงบันไดก็จะมีราวกันตกกระจกกรอบอลูมิเนียมติดมาให้

ขึ้นมาถึงชั้นบน ส่วนโถงบันไดจะเป็นตัวที่เชื่อมต่อกับ Private Function ซึ่งพื้นชั้นบนก็จะปูด้วย Engineering Wood ผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีติดดวงโคมดาวน์ไลท์ และมีความสูงฝ้าอยู่ที่ 2.7 เมตรเลย

หันไปทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นส่วนของห้อง Spa และห้องนอนเล็ก

ส่วนฝั่งขวามือจะเป็นส่วนของห้องนอนใหญ่และห้องน้ำค่ะ

เรามาเริ่มต้นกันจากห้อง Spa กันก่อน

ห้อง Spa จะเป็นห้องที่มีเฉพาะอ่างอาบน้ำ ซึ่งดีไซน์แยกออกมาจากห้องน้ำเลยเพื่อให้ Traffic การใช้ห้องน้ำไม่ยุ่งมาก ไม่ต้องรอกันนาน ทั้งพื้นและผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิกลายหินธรรมชาติ

อ่างอาบน้ำที่ใช้เป็นแบบฝังของ Cristina ขนาดสำหรับนั่งอาบ ติดตั้งมาพร้อมกับก๊อกน้ำและ Hand Shower ข้างๆ อ่างเจาะช่องสำหรับวางพวกขวดสบู่ให้เพิ่มเติม

พวกก๊อกน้ำและ Hand Shower ที่ใช้จะเป็นของ Toto นะคะ มีขนาดกำลังดี ใช้อาบน้ำได้สะดวกเหมือนกัน

พื้นที่ระหว่างห้อง Spa และห้องนอนเล็กจะสามารถทำเป็นฟังก์ชั่นการใช้งานได้ ไม่ว่าจะเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง โต๊ะเขียนหนังสือ หรือจะทำ Built – in เพื่อเป็นตู้เก็บของหรือเก็บเสื้อผ้าเพิ่มเติมได้เลยนะ

คราวนี้เราจะเข้าไปดูภายในห้องนอนเล็กกันต่อ

ภายในห้องนอนเล็กเป็นห้องที่มีขนาดกระทัดรัดกำลังดี สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว

ทางโครงการจัดวางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตมาให้ดูเป็นตัวอย่าง จะเห็นว่ายังเหลือพื้นที่โดยรอบเตียงนอนให้เดินผ่านเพื่อเปิดหน้าต่างหรือเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้

ซึ่งห้องนี้เราจะได้ช่องแสงเป็นกระจกลามิเนตแบบบาน Fixed มาเต็มหน้าห้องเลย

ส่วนที่เปิดระบายอากาศได้จะเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งมี 1 บานค่ะ

ด้านข้างเตียงนอนยังสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้แบบนี้ ถ้าไม่พอก็สามารถใช้พื้นที่บริเวณหน้าห้องนอนทำเป็นตู้เสื้อผ้าเพิ่มอีก 1 ตู้ได้ค่ะ

และยังสามารถวางโต๊ะทำงานขนาดมาตรฐานได้อีก 1 ตัวด้วย

คราวนี้เรามาดูห้องนอนใหญ่ตามด้วยห้องน้ำปิดท้ายกันค่ะ

ห้องนอนใหญ่เป็นห้องที่มีขนาดกว้างขวางมากพอสมควรจึงสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างอิสระทีเดียว

พื้นที่ภายในห้องนอนสามารถจัดวางเตียง King Size ได้อย่างสบายๆ

พื้นที่ด้านข้างเตียงยังสามารถวางโต๊ะข้างและทำตู้เสื้อผ้า Built – in ขนาดมาตรฐานได้ 1 ตู้พอดี

มองไปที่ฝั่งปลายเตียง ห้องนี้จะได้ช่องแสงขนาดใหญ่มาถึง 2 ด้านเลยค่ะ โดยจะมีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บานที่สามารถเปิดระบายอากาศได้

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงก็ยังเหลือค่อนข้างเยอะเลยนะคะ สามารถวางโต๊ะทำงานและโต๊ะเครื่องแป้งได้ทั้ง 2 อย่าง

มาดูห้องน้ำเป็นห้องสุดท้ายค่ะ เราจะเห็นประตูทางฝั่งซ้ายมือนั่นก็คือประตูทางเข้าห้องน้ำจากห้องนอนใหญ่นั่นเอง จะเห็นว่าวัสดุและสุขภัณฑ์ที่ใช้จะไม่ต่างจากห้องน้ำชั้นล่างเลย

ในห้องน้ำนี้เราจะได้อ่างล้างมือแบบ His&Her สามารถใช้พร้อมกันได้ทั้ง 2 อ่าง

อ่างที่ได้มาก็จะเป็นอ่างจาก Roca ฝั่งบนเคาน์เตอร์หินควอทซ์ พร้อมก๊อกน้ำจาก Toto เหมือนเดิม

ส่วนโถสุขภัณฑ์จะตั้งอยู่ระหว่างประตูทางเข้าห้องน้ำทั้ง 2 บาน ติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ที่ผนังด้วย

ความพิเศษของห้องน้ำ Master ก็คือจะได้โถสุขภัณฑ์แบบ Washlet จากแบรนด์ Toto มาด้วย

โดยจะมีแผงควบคุมการใช้งานติดมาให้อยู่ที่ด้านข้างค่ะ

ในส่วนของ Shower ก็จะติดตั้งฉากกั้นกระจกนิรภัยมาให้เรียบร้อย

มือจับของบานเปิดมีขนาดใหญ่ ภายนอกสามารถใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ในตัว

พื้นที่ยืนอาบน้ำภายในก็มีขนาดกำลังดีค่ะไม่เล็กจนเกินไป

ผนังภายในติดตั้งชุด Rain Shower พร้อมฝักบัวสายอ่อนมาให้แบบนี้เลย ซึ่งชุดนี้ก็ใช้ของ Toto เช่นกันค่ะ

ขนาดของหัวฝักบัวกำลังดีเลยค่ะ ใช้งานได้สะดวก

::: แบบห้อง 3 Bedroom ขนาด 94.50 ตร.ม. :::

ห้อง 3 Bedroom ขนาด 94.50 ตร.ม. เป็นห้องที่มีเนื้อที่ห้องที่กว้างขวาง มีขนาดถึง 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีพื้นที่ส่วน Common Area ขนาดใหญ่ ทำให้ห้องนี้สามารถรองรับการอยู่อาศัยแบบเป็นครอบครัวเหมือนอยู่ในบ้านหลังนึงได้จริงๆ จุดเด่นของห้องนี้ก็คือหน้าห้องที่กว้างจึงได้ช่องแสงมาอย่างเพียงพอ Common Area ที่สามารถปรับขยายได้จากส่วน Semi – outdoor Balcony เพิ่มการใช้งานพื้นที่อย่างเต็มประสิทธิภาพ ที่สามารถปรับเปลี่ยนให้กลายเป็นพื้นที่ Indoor เมื่อไหร่ก็ได้ตามต้องการ อีกทั้งยังได้ครัวแบบปิดมาจึงสามารถใช้แทนครัวไทยได้เลย

เราเข้าไปดูภายในห้องตัวอย่างด้วยกันเลยค่ะ ประตูทางเข้าห้องใช้บาน HDF ปิดผิวลามิเนตขนาด Over Size สูงถึง 2.60 x 0.90 เมตร พร้อม Digital Door Lock จาก Yale ที่รองรับการเปิดเข้าทั้ง 4 ระบบด้วยกัน

เข้ามาภายในห้องเราจะเจอส่วนของ Common Area ก่อน ซึ่งจะเชื่อมต่อกับห้องครัว, ห้องนอน 2, ห้องนอน 3 และโถงทางเดินที่จะเชื่อม สู่ห้องน้ำ และห้องนอนใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัว พื้นห้องทั้งหมดปูด้วย Engineering Wood ผิวหน้าไม้จริงหนา 12 มม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว

ฝ้าเพดานสูงถึง 2.9 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบทาสีขาวติดดวงโคมดาวน์ไลท์ทรงกล่องสี่เหลี่ยมมาให้ทั้งหมด ส่วนแอร์ใช้แบบ Conceal Type ทั้งหมดเช่นกันค่ะ

ภาพมองย้อนกลับไปทางประตูทางเข้าห้อง จะเป็นส่วนรับประทานอาหาร และข้างๆ ฝั่งขวามือก็คือห้องครัวค่ะ

ภายในห้องนี้เราสามารถจัดวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งได้เลยนะ สามารถใช้รองรับในวันที่มีแขกมาได้เลยค่ะ

ห้องครัวกั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนอลูมิเนียม 2 ตอนติดกระจกแบบนี้

พื้นภายในปูด้วยกระเบื้องเซรามิก มีข้อดีที่สามารถเช็ดทำความสะอาดพวกคราบน้ำมันและคราบอาหารได้ง่ายกว่า จะเห็นว่าพอวางเคาน์เตอร์แล้วก็ยังเหลือพื้นที่สำหรับยืนปรุงอาหารได้อย่างสะดวก

ภายในเราจะได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวขนาดใหญ่เป็นรูปตัว L แบบนี้มาเลยค่ะ

มีช่องสำหรับเก็บจาน – ชาม ช้อน – ส้อม แก้วน้ำ และอุปกรณ์สำหรับประกอบอาหาร พร้อมติดตั้ง Sink, Hob&Hood

หน้าบานทั้งหมดเป็น High Gloss ส่วน Top เคาน์เตอร์และ Splash Board ใช้หินควอทซ์สีดำ

บนเคาน์เตอร์จะติดตั้งอ่างล้างจานแบบ 2 หลุมขนาดใหญ่ใช้งานได้จริง พร้อมก๊อกน้ำทรงสูงสามารถหมุนซ้าย – ขวาจากแบรนด์ Teka

เตาเซรามิกขนาด 4 หัวสำหรับปรุงอาหารมาพร้อมกับ Hood ของ Gorenje

กลับออกมาที่ Common Area เราจะมาดูส่วนนั่งเล่นกันต่อค่ะ

ส่วนนั่งเล่นของห้องนี้กว้างขวางทีเดียวนะคะ จริงๆ แล้วสามารถจัดวางโซฟารูปตัว L ขนาดใหญ่ได้อย่างลงตัว พร้อมกับอาร์มแชร์และโต๊ะกาแฟได้เลยนะ

และหากเปิดประตูบานเลื่อนเพื่อเชื่อมกับส่วนระเบียงก็จะทำให้ได้พื้นที่ห้องมากขึ้นอีก

ซึ่งระเบียงของห้องนี้จะเป็นพื้นที่แบบ Semi – outdoor ค่ะ ถ้าเราปิดประตูบานเลื่อนด้านนอกสุด พื้นที่ของระเบียงก็จะกลายเป็นพื้นที่ Indoor ให้เราใช้งานได้แล้ว

ที่พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกให้ ราวกันตกระเบียงก็จะใช้กระจกใสแบบนี้ค่ะ เรียกว่าสามารถนั่งชมวิวได้แบบไม่มีสะดุดเลย

ส่วนพื้นที่ผนังระหว่างห้องนอน 3 และโถงทางเดิน เราสามารถวางชั้นวางทีวีได้แบบนี้ค่ะ

ภาพจากระเบียงมองย้อนกลับเข้าไปภายในห้อง

จาก Common Area เราจะเข้าไปดูห้องนอน 2 กันต่อ

ภายในห้องนอน 2 เป็นห้องที่มีขนาดเทียบเท่าห้องนอนใหญ่ได้เลยนะคะ เพียงแต่ว่าไม่มีห้องน้ำในตัวให้ก็เท่านั้นเอง พื้นที่ภายในห้องจึงสามารถจัดการได้ง่ายเลยเพราะเนื้อที่ห้องมีขนาดกว้างขวาง

สามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้

และยังเหลือพื้นที่พอให้วางเตียงนอนขนาด King Size ได้เลย

พื้นที่ปลายเตียงก็ยังเหลือสามารถเดินผ่านและเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวก หากใครที่ชอบดูทีวีก่อนนอนก็สามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังได้ค่ะ

ในห้องนี้เราก็จะได้ช่องแสงมาเต็มหน้าห้องเหมือนเช่นเคย เป็นหน้าต่างบาน Fixed และบานกระทุ้งอีก 1 บาน

ตามด้วยห้องนอน 3 ที่อยู่ทางฝั่งซ้ายมือของชั้นวางทีวีกันต่อ

ห้องนอน 3 เป็นห้องที่มีขนาดเล็กที่สุด แต่ก็ยังนับว่ามีพื้นที่ห้องที่สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว

ภายในห้องได้จัดวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุตมาให้ดูเป็นไอเดีย แต่จริงๆ แล้วห้องนี้สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้เลยนะคะ

นอกจากนี้พื้นที่ภายในห้องก็ยังสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานและโต๊ะเครื่องแป้งได้อีกอย่างละ 1 ตัว

ซึ่งจากห้องนอน 3 ก็จะมีประตูทางเชื่อมสู่ห้องน้ำด้วยนะ

กลับออกมาที่ Common Area ที่เชื่อมต่อกับโถงทางเดินนำไปสูห้องน้ำและห้องนอนใหญ่

สังเกตที่ฝั่งขวามือของโถง เราสามารถทำชั้น Built – in เพื่อเก็บของได้เพิ่มเติมอีกเยอะเลย หรือใครที่มีเสื้อผ้าเยอะจะทำเป็นตู้เสื้อผ้าแทนก็ได้นะคะ

เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูภายในห้องน้ำก่อน ตามด้วยห้องนอนใหญ่ปิดท้าย

ห้องน้ำห้องนี้จะเป็นห้องน้ำที่ใช้รวมระหว่าง Visitor ห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ค่ะ โดยห้องนอน 3 จะมีอภิสิทธิ์นิดนึงตรงที่มีประตูทางเชื่อมเข้ามาภายในห้องน้ำได้เลย ส่วนวัสดุและสุขภัณฑ์จะใช้เหมือนห้องที่แล้วทุกประการ

เพราะต้องรองรับการใช้งานจาก Users จากทั้ง 2 ห้องนอน จึงออกแบบให้ห้องน้ำมีขนาดค่อนข้างใหญ่ มีชั้นเก็บของค่อนข้างเยอะ

ด้านหลังกระจกเงาก็สามารถเก็บของใช้ส่วนตัวได้เต็มที่เลย

อีกฝั่งนึงวางโถสุขภัณฑ์แบบชิ้นเดียวพร้อมติดตั้งอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน

และโซน Shower ที่ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย

ภายในติดตั้งชุดฝักบัวสายอ่อนมาให้แบบนี้

คราวนี้เราเข้าไปดูห้องนอนใหญ่กันต่อเลยค่ะ ส่วนแรกของห้องจะเป็นโถงทางเข้า ที่ฝั่งขวามือเราสามารถทำตู้เสื้อผ้า Built – in ขนาดใหญ่แบบนี้ได้เลย

ห้องนอนใหญ่เป็นห้องที่มีขนาดกว้างขวางมากๆ จึงสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างอิสระ

สามารถวางเตียงนอนขนาด King Size พร้อมโต๊ะข้างและโต๊ะเครื่องแป้งได้

โต๊ะเครื่องแป้งสามารถใช้ไซส์ขนาดนี้ได้เลยค่ะ

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงก็สามารถวางชั้นวางทีวีพร้อมวางสตูลเพิ่มได้อีก 1 ตัว

ซึ่งผนังฝั่งนี้จะเป็นอีกจุดนึงที่เราสามารถทำตู้เสื้อผ้า Built – in ได้อีก 1 จุด

ในส่วนของช่องแสงเราก็ยังได้แบบเต็มหน้าห้องมาเหมือนเดิม พร้อมหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับระบายอากาศอีก 2 บาน

ภาพมองย้อนกลับ ภายในห้องนอนก็จะมีห้องน้ำในตัวด้วยค่ะ เป็นแบบ Sexy Bath

วัสดุและสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจะเหมือนกับห้องน้ำ Master ของห้องที่แล้วทุกประการเลย

แต่อ่างล้างมือจะได้แบบอ่างเดียวนะคะ ไม่ใช่แบบ His&Her

โถสุขภัณฑ์แบบ Washlet พร้อมรีโมทคอนโทรลบนผนัง

โซน Shower พร้อม Rain Shower และอ่างอาบน้ำขนาดนั่งอาบได้

เป็นอ่างแบบเดียวกับห้องที่แล้วทุกประการค่ะ

นอกจากนี้สวิตช์และปลั๊กไฟภายในห้องใช้ของ Art DNA ดีไซน์ใหม่ล่าสุด ซึ่งปลั๊กไฟจะมีให้ทั้งแบบฝังพื้นและฝังผนัง ความพิเศษก็คือมีปลั๊กที่สามารถเสียบ USB เพิ่มเติมได้ เป็นจุดที่ตอบโจทย์การใช้งานของคนรุ่นใหม่ได้ดีทีเดียว

พร้อมระบบ Home Automation ภายในห้องทุกห้องมาเป็นตัวรับคำสั่งผ่าน Smart Home App ของโครงการ ได้มาห้องละ 1 ตัว ซึ่งสามารถใช้สั่งปิด – เปิดไฟ แอร์ รวมถึงลูกเล่นอื่นๆ ที่ต้องมาลองใช้งานกันดูค่ะ

---

:::: ราคา (มีนาคม 2562) ::::

• ราคาห้องเริ่มต้น 4.80 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 150,000 บาท/ตร.ม.
• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ 200,000 บาท/ตร.ม.

• ค่าส่วนกลาง 75 บาท /ตร.ม./เดือน
• เงินกองทุน 800 บาท /ตร.ม./ชำระครั้งเดียว

ลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลดพิเศษในวันรับชมห้องตัวอย่าง คลิก : www.impressionekkamai.com

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่บนถนนเอกมัยฝั่งตรงข้ามระหว่าง Big C และ Health Land ซึ่งถือว่าเป็น Prime Zone ของซอยเอกมัยซึ่งดังไม่แพ้ทองหล่อแล้ว เพราะเป็นแหล่งของการสังสรรค์และเข้าสังคม มีร้านอาหาร คาเฟ่เก๋ๆ และห้างดัง อยู่ใกล้หลายแห่ง ทั้งนี้ทั้งนั้น ทำเลนี้ยังเป็นทำเลทองของย่านธุรกิจ และเป็นย่านที่อยู่อาศัยยอดนิยมของทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ สาธารณูปโภคและความอุดมสมบูรณ์ให้แจกแจงทั้งหมดก็คงไม่จบค่ะ เพราะเรียกว่าครบทุกวงจร ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า, Community Mall, ร้านดังระดับ Hi-end ยันร้านข้างทางแนว Local แต่ลือชื่อเลยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ถนนเอกมัยเป็นเส้นที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรี ซึ่งเป็นถนนสายหลักที่มีความติดหนึบ แต่หากเดินทางร่วมกับการใช้ทางลัดแล้วก็ถือว่าช่วยได้เยอะทีเดียว ยกตัวอย่างทางลัดที่สามารถใช้เลี่ยงรถติดตรงปากซอยเอกมัยได้ก็มี ซอยเอกมัย 10 หรือตรง Heath Land จะสามารถใช้วิ่งลัดเลาะมาออกที่บริเวณ ซอยสุขุมวิท 65 ได้ แต่ถ้าต้องการเข้าเมืองทางถนนพระราม 4 ก็จะมีซอยสุขุมวิท 36 และ 40 ฝั่งตรงข้าม ที่สามารถใช้เชื่อมไปออกพระราม 4 ได้ ส่วนซอยสุขุมวิท 42 ก็สามารถใช้เชื่อมจากถนนพระราม 4 กลับเข้ามายังถนนสุขุมวิทได้ค่ะ

อีกทั้งตัวโครงการยังใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์, ทางพิเศษศรีรัช และ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทั้งขาเข้าและออกเมืองอีกด้วย จะเห็นว่าจากโครงการนั้นสามารถเลือกใช้เส้นทางได้หลากหลาย และมีตัวช่วยลดปัญหาในเรื่องของการจราจรค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ บนเส้นเอกมัยก็มีรถสาธารณะวิ่งผ่านอยู่ตลอดเวลา ส่วนคิววินมอเตอร์ไซค์ก็มีอยู่ตรงปากซอยเอกมัย 8 จากโครงการไปถึงรถไฟฟ้าสถานีเอกมัยโดยประมาณ 1 กม. ถ้าเดินไปจะใช้เวลา 12 นาที และถ้านั่งรถไปจะใช้เวลาเพียง 3 นาทีเท่านั้นค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นคอนโดมิเนียมระดับ Luxury มี 2 อาคาร อาคาร A สูง 25 ชั้น และอาคาร B สูง 43 ชั้น จำนวน 380 ยูนิต และอาคาร C เป็นอาคารจอดรถ สูง 9 ชั้น + ชั้นใต้ดิน 7 ชั้น บนเนื้อที่ 2 – 3 – 3.9 ไร่ มีห้อง 7 แบบคือ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedroom, 3 Bedroom, 2 Bed Duplex, 3 Bed Duplex และ Penthouse ขนาดเริ่มต้นที่ 30 – 183 ตร.ม. ออกแบบตัวอาคารมาในสไตล์ Futuristic ที่โดดเด่น หรูหรา และดูล้ำสมัย ซึ่งเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่ต้องการความทันสมัย ตกแต่งภายในด้วยสไตล์ Modern Luxury ที่เน้นการพักผ่อนหย่อนใจจากชีวิตเมืองที่เหนื่อยล้า

มีการออกแบบพื้นที่ใช้สอยภายในห้องได้อย่างลงตัว สามารถใช้งานพื้นที่ได้เป็นอย่างดี มีการนำ Compressor ไปตั้งไว้ที่ Service Corridor เพื่อให้ลูกบ้านสามารถใช้พื้นที่ระเบียงได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ สิ่งที่น่าสนใจสำหรับห้องที่ได้เข้าไปรีวิวมาก็คือ ห้อง 2 Bed Duplex ที่สามารถเปิดหน้าต่างได้ถึง 90 องศา ส่วน Double Space ที่สูงถึง 6 เมตร ที่ช่วยทำให้ห้องโปร่งโล่ง รวมถึงอ่างอาบน้ำแบบ Jacuzzi ตรงระเบียงห้อง สามารถ Dip ตัวพร้อมชมวิวเมืองแบบเป็นส่วนตัวได้เลย ส่วนห้อง 3 Bed ก็มีจุดที่น่าประทับใจและสามารถใช้งานได้ดีตรงระเบียงแบบ Semi – outdoor สามารถใช้ขยายเป็นพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นได้ นับว่าเป็นไอเดียที่ดีมากๆ เลยค่ะ

ทางโครงการตกแต่งห้องมาให้แบบ Fully Fitted ได้พวกงานครัว ห้องน้ำ และระบบปรับอากาศมาให้เรียบร้อยแล้ว วัสดุที่ให้มาค่อนข้างดีเลยค่ะ แต่ส่วนอื่นๆ จะเน้นให้ลูกค้าตกแต่งห้องเองมากกว่า เพื่อให้เหมาะสมกับความชอบและไลฟ์สไตล์ส่วนบุคคลมากที่สุด

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ที่นี่ให้ Facilities มาเยอะทีเดียวนะ เทียบกับจำนวนยูนิตของโครงการแล้วถือว่าดีมาก ไม่ว่าจะเป็น Lobby, Urban Forest Courtyard, Fitness, Yoga Room, Swimming Pool ขนาด 11 x 28 เมตร, Sauna, Simulator Room, Private Party Room, Impression Hall, Kids Room, Sky Garden, Auto Parking 85%, Super Car parking 15 คัน, EV Charger 4 จุด, Access Card Control System, CCTV และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.15	อยู่บนถนนเอกมัยช่วง Prime Zone ใกล้รถไฟฟ้า BTS สามารถเชื่อมต่อทองหล่อได้สะดวก
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.9	เชื่อมต่อสู่ถนนสายอื่นได้ง่ายแต่รถติด มีทางลัดเลาะพอสมควร และอยู่ใกล้ทางด่วนทั้งขาเข้าและขาออกเมือง
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	8.1	มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ อยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสถานีเอกมัย ใกล้จุดเชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้า
บ้านและวัสดุ	8.35	ออกแบบมาได้ดีค่ะ สวยและน่าใช้งาน มีความลงตัวของฟังก์ชั่น และได้ความเป็นส่วนตัว ตกแต่งมาให้แบบ Fully Fitted พร้อมห้องน้ำ, ครัว, ระบบปรับอากาศ และระบบ Home Automation
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.7	สิ่งอำนวยความสะดวกมีมาให้อย่างครบครันและหลากหลาย ดูน่าใช้งาน ขนาดเพียงพอและเหมาะสมกับจำนวนยูนิตภายในโครงการ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.1	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวตั้งแต่ 2 คน จนไปถึงครอบครัวใหญ่ ชอบความหรูหราแบบทันสมัย อยากได้ห้องที่สามารถตกแต่งเองได้ตามใจชอบ ชอบความเป็นย่านทองหล่อและเอกมัย ต้องการเดินทางด้วยรถสาธารณะสะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.22	ดีมาก

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

Tel : 02-029-9999

WEBSITE : https://www.impressionekkamai.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด The Excel ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
The Excel Hideaway สุขุมวิท 50
The Excel Hideaway สุขุมวิท 71
The Excel อุดมสุข (สุขุมวิท 103)
The Excel Hideaway สุขุมวิท 105 (ซ.ลาซาล 11)
The Excel Hybrid (สุขุมวิท 105)
The Excel ลาซาล 17 (สุขุมวิท 105)
The Excel Parc ซอยลาซาล 19 (สุขุมวิท 105)
The Excel Groove ลาซาล 52 (สุขุมวิท 105)
The Excel แบริ่ง (สุขุมวิท 107)

---

---

---

ชื่อโครงการ	ดิ เอ็กเซล อุดมสุข The Excel Udomsuk
เจ้าของโครงการ	ออลล์ อินสไปร์ | All Inspire
เนื้อที่ทั้งหมด	1 ไร่ 2 งาน 11 ตารางวา
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	228 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– Studio : 22.00 ตร.ม. – 1 Bedroom : 25.00-28.00 ตร.ม. – 1 Bedroom Plus : 37.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	75 คัน (40% รวมจอดซ้อนคัน)
โซน	เขตพระโขนง
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า BTS อุดมสุข – ใกล้ทางพิเศษบูรพาวิถี
รถโดยสารที่ผ่าน	สุขุมวิท : 2, 25, 38, 23, 45,46, 48,116, 132, 139,180, 507, 508, 511 ศรีนครินทร์ : 133, 145, 182, 206, 207
ที่ตั้ง	ซอยอุดมสุข 29 ถนนสุขุมวิท (ซอยสุขุมวิท 103) แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.
กำหนดการ	VVIP Day เปิดให้จองก่อนใครในวันที่ 24 กันยายน 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	ประมาณ กันยายน 2560
ราคา	เริ่มต้น 999,000 บาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 47,571 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	BTS อุดมสุข : 1.8 กม. ซีคอนสแควร์ : 4.3 กม. ตลาดนัดรถไฟ : 4.4 กม. พาราไดซ์ พาร์ค : 4.1 กม. Haha Mall : 4.1 กม. ไบเทคบางนา : 2.9 กม. เซ็นทรัล ซิตี้ บางนา : 3.7 กม. Pickadaily Bangkok : 5.4 กม. One Udomsuk : 1.8 กม. Piyarom Park : 2.1 กม. Bangkok Mall : 2.4 กม. Mega บางนา : 8.6 กม. วัดวชิรธรรรมสาธิต : 2.5 กม. ตลาดอุดมสุข (ติดสถานี) : 1.8 กม. ตลาดอุดมสุขพัฒนา : 1.8 กม. รพ.ไทยนครินทร์ : 2.9 กม. รพ.กล้วยน้าไท2 : 3 กม. รพ.สมิติเวชศรีนครินทร์ : 10.7 กม. รพ.บางนา 1 : 3.9 กม. รพ.ปิยะมินทร์ : 7.9 กม. Big C Market อุดมสุข : 2.7 กม. เทสโก้ โลตัส อ่อนนุช : 4.6 กม. Big C Extra อ่อนนุช : 5.9 กม. ศรีวัฒนาบริหารธุรกิจเเละเทคโนโลยีนานาชาติ : 2.2 กม. รร.สิริรัตนาธร : 550 เมตร รร.มเหสักข์พิทยา : 1 กม. รร.นานาชาติ Berkeley : 1.8 กม. รร.ลาซาล : 6.2 กม. วิทยาลัยดุสิตธานี : 4.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby+Mail Box สระว่ายน้ำ ขนาด 6×13 เมตร ลึก 1.2 เมตร ระบบเกลือ Fitness Pocket Garden สวนหย่อมรอบโครงการ และสวนดาดฟ้า Working Space พื้นที่ส่วนกลาง ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว (อัตราส่วน 114:1) ที่จอดรถประมาณ 75 คัน (40% รวมจอดซ้อนคัน) เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass (RFID) เข้า-ออกห้องพักและพื้นที่ส่วนกลางด้วยระบบ Access Card Control รปภ.24 ชม. และ CCTV
จุดเด่นของโครงการ	เตรียมพบคอนโดใหม่ใจกลางอุดมสุข “The Excel อุดมสุข” เดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้า BTS อุดมสุข และทางพิเศษบูรพาวิถี เริ่ม 999,000 บาท

---

---

คอนโด BTS อุดมสุข / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข คอนโดใกล้ BTS อุดมสุข

• IDEO Mix สุขุมวิท 103
• IDEO Mobi สุขุมวิท 66
• IDEO Blucove สุขุมวิท
• Centric Scene สุขุมวิท 64
• City Home สุขุมวิท
• Pause สุขุมวิท 103
• Sense สุขุมวิท 68
• Abstracts สุขุมวิท 66/1
• Dolce อุดมสุข
• Elio Del Nest อุดมสุข (NEW)
• The Sky สุขุมวิท
• IKON อุดมสุข (NEW)

• @City สุขุมวิท 101/1
• S&S สุขุมวิท 101/1
• B Republic สุขุมวิท 101/1
• The Log สุขุมวิท 101/1
• The Log 3 สุขุมวิท 101/1
• The Escape สุขุมวิท 101/1
• มีสินดี อพาร์ทเมนท์ คอนโด

• My Condo สุขุมวิท 103
• The Excel อุดมสุข
• The Series อุดมสุข 29
• The Series อุดมสุข 2
• I Condo สุขุมวิท 103
• The Teak บางนา-ตราด
• Me Style บางนา
• ลุมพินี เพลส บางนา กม.3
• ศุภาลัย ปาร์ค ศรีนครินทร์

---

• คอนโด BTS เคหะ
• คอนโด BTS สายลวด
• คอนโด BTS แพรกษา
• คอนโด BTS ศรีนครินทร์
• คอนโด BTS ปากน้ำ
• คอนโด BTS รร.นายเรือ
• คอนโด BTS ช้างเอราวัณ
• คอนโด BTS ปู่เจ้า
• คอนโด BTS สำโรง
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS บางนา

---

• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS ทองหล่อ
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS อโศก
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS ชิดลม

---

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยอุดมสุข 29 ถนนสุขุมวิท (ซอยสุขุมวิท 103) แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.

พิกัดที่ตั้งโครงการ (ซ.อุดมสุข 29) : 13.679365,100.624355

พิกัดที่ตั้งสำนักงานขาย (ซ.อุดมสุข 30) : 13.678196, 100.623710

แผนที่จากทางโครงการ

โครงการ The Excel อุดมสุข เป็นคอนโดโครงการใหม่ล่าสุดจาก All Inspire ต่อจากโครงการใกล้เคียงในละแวกใกล้เคียงกันคือ The Excel Groove ลาซาล 52 และ The Excel Hybrid ซ.ลาซาล 8 ค่ะ

ตัวโครงการตั้งอยู่ภายใน ซ.อุดมสุข 29 ห่างจากปากซอย 150 เมตร ส่วน สำนักงานขาย จะอยู่ติดถนน ปากซอยอุดมสุข 30 โดย ถ.อุดมสุขเป็นถนนยาว 4 กม. เชื่อมระหว่าง ถ.สุขุมวิท ที่แยกอุดมสุข ซึ่งเป็นที่ตั้งของรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข ส่วนอีกด้านตัดกับ ถ.ศรีนครินทร์ และ ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ที่ แยกศรีอุดม ค่ะ ซึ่งย่านอุดมสุขนี้ถือเป็นย่านที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนบ้านพักอาศัยที่อยู่กันมานาน สลับกับอพาร์ทเมนท์ ทั้งเก่าและใหม่ค่ะ ปัจจุบันก็มีอาคารใหม่ผุดขึ้นเยอะเลยเหมือนกัน ย่านนี้หลักๆก็จะเป็นย่านที่ผู้คน ที่ทำงานในตัวเมืองแถบอโศกเป็นต้นมา มักจะมาหาที่เช่าอยู่กันค่ะ เนื่องจากค่าเช่าค่ากินอยู่ถูกกว่าในเมือง และหารถสาธารณะง่าย

ที่ตั้งโครงการจะค่อนไปทางแยกอุดมสุขซึ่งเป็นโซนพาณิชยกรรมหนาแน่น หากออกไปทางเฉลิมพระเกียรติจะหนาแน่นน้อยลงค่ะ ในละแวกโครงการเดินทางด้วยถนนเส้นหลักๆก็อย่างที่เอ่ยกันไปแล้วคือ ถ.สุขุมวิท ในการเข้า-ออกตัวเมืองกรุงเทพในย่านเอกมัย-อโศก และ ถ.ศรีนครินทร์ เพื่อเดินทางไปย่านบางกะปิ โดยถนนสองเส้นนี้จะไปบรรจบกันอีกทีที่ปากน้ำ-แพรกษาค่ะ และ ถ.อีกเส้นคือ ถ.เฉลิมพระเกียรติร.9 จากโครงการวิ่งตรงยาวๆผ่านแยกศรีอุดมไปก็สามารถวิ่งสู่ ถ.อ่อนนุช บริเวณแยกประเวศได้ และอยู่ใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ซึ่งก็สามารถวิ่งจากแยกศรีเอี่ยมออกบางนา-ตราดและขึ้นทางด่วนเพื่อไปพระราม4 หรือเข้าตัวเมืองกทม.ในย่านต่างๆได้เลยค่ะ ถือว่าการเดินทางด้วยรถยนต์นั้นสะดวกสบายมากเลยทีเดียว

ซ.อุดมสุข 29 เป็นซอยที่สามารถทะลุออก ถ.วชิรธรรมสาธิต 32 ได้ค่ะแต่สาธารณูปโภคส่วนใหญ่จะเกาะที่ฝั่งอุดมสุขมากกว่า เพราะเป็นถนนเส้นหลัก ถ.วชิรธรรมสาธิตเป็นถนนที่เชื่อมต่อกับ ถ.อ่อนนุช-สุขุมวิท-ถ.ศรีนครินทร์ด้วยทางลัดหลายเส้นทางด้วยกัน จากแผนที่ด้านบนเราทำมาให้ชมกันคร่าวๆเฉพาะเส้นที่ใช้บ่อย ซึ่งผู้อยู่อาศัยในละแวกนี้หากชินทางก็แทบจะใช้ทางลัดในซอยเป็นทางหลักเลยทีเดียวค่ะ เพื่อหนีรถติดบริเวณแยกต่างๆ ทั้งแยกอุดมสุข และแยกศรีอุดม ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็รถติดใช้ได้เลยเหมือนกัน

ในละแวกโครงการสาธารณูปโภคครบครันทั้งระยะขับรถ และระยะเดินค่ะ ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่จะเกาะอยู่หลายแห่ง อย่างเส้นศรีนครินทร์ก็จะเป็นซีคอนสแควร์, Paradise Park, Haha Mall, Makro Food Service ส่วนเส้นบางนาตราดใกล้ที่สุดก็จะเป็น Central บางนาค่ะ มีทางลัดจาก ซ.อุดมสุข 60 ไปทะลุหลังเซ็นทรัลแล้วเข้าห้างได้เลยนะ อีกที่นึงก็เมกะบางนาแต่ก็ไกลกว่าสามสี่ห้างที่ผ่านมาอยู่พอสมควร แต่สามารถนั่งรถ Shuttle Bus ของเมกะจากสถานี Bts อุดมสุข ทางออก 5 ไปได้นะคะ ไม่แน่ใจว่าตอนนี้ยังฟรีอยู่รึเปล่านะต้องลองเช็คดู และอีกหน่อยจะมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทยกว่า 650,000 ตร.ม. (นี่แค่ห้างนะ ยังไม่รวมอื่นๆรอบๆ) มาเปิดนั่นก็คือ The Bangkok Mall ในเครือ The Mall Group นั่นเอง

**ภาพ The Bangkok Mall

และอีกห้างสรรพสินค้าที่จะเปิดในเส้นศรีนครินทร์ ก็คือ JAS Urban ศรีนครินทร์ค่ะ แต่ตัวนี้จะไกลโครงการสักหน่อย อยู่ข้าง Foodland ศรีนครินทร์ ขวามือก่อนถึง ถ.เทพารักษ์

**ภาพ JAS Urban ศรีนครินทร์

ตัวโครงการอยู่ลึกจากปากซอยฝั่งอุดมสุขประมาณ 150 เมตรค่ะ พื้นที่ติดกับคอนโด The Series เลย ภายในซอยไม่ค่อยมีอะไรเท่าไหร่ค่ะ เป็นบ้านพักอาศัย อพาร์ทเมนท์ และที่ดินเปล่าเป็นส่วนมาก ร้านค้าก็จะเป็นร้านขายของชำ และออฟฟิศสำนักงาน ต้องไปจนสุดปากซอยวชิรธรรมสาธิต 32 ค่ะถึงจะมีร้านค้าอาคารพาณิชย์อยู่ด้านซ้ายมือ หากจะพึ่งพาหาของกินคงต้องพึ่งที่ปากซอยฝั่งอุดมสุขซะมากกว่า ฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นอพาร์ทเมนท์ค่ะซึ่งใต้อพาร์ทเมนท์ก็จะมีร้านซักรีด และร้านอาหารอยู่บ้าง หน้าปากซอยจะมีอาคาร Unity Tower สูง 16 ชั้นเด่นชัดมาแต่ไกล และอาคารพาณิชย์อยู่บริเวณปากซอยฝั่ง Unity Tower ที่จะมีร้านอาหารอยู่หลายร้านเลย เช่นร้านกิตติก๋วยเตี๋ยวเป็ด ร้านอาหารตามสั่ง ร้านขนมกุ่ยช่ายบ้านเศรษฐกิจ และร้านบ้านไม้เรือ ค่ะ ถัดจากบ้านไม้เรือไปก็จะเป็น ซ.สุขุมวิท 31 แล้วซึ่งเป็นซอยที่ติดกับโครงการเช่นเดียวกันแต่เสียดายไม่มีทางทะลุออกนะ

สังเกตจากแผนที่ด้านบนจะเห็นว่า สำนักงานขายจะอยู่บริเวณปากซอยอุดมสุข 30 ค่ะ ซึ่งจากโครงการเดินมายังสำนักงานขายก็มีร้านค้าอาคารพาณิชย์อยู่หลายร้านเช่นกัน และยังผ่านโครงการ My Condo อุดมสุข ด้วย และจะเจอสะพานลอยบริเวณปากซอย 27 พอดี พื้นที่ข้างสะพานลอยติดกับ My Condo ก็จะมีพี่วินมอเตอร์ไซค์อยู่ค่ะ จากโครงการเดินมาก็ประมาณ 215 เมตร เดินข้ามสะพานลอยไปที่ปากซอยอุดมสุข 30 เจอสำนักงานขายพอดี ข้างสำนักงานขายมี 7-11 ซึ่งก็น่าจะเป็นที่พึ่งพิงยามดึกที่สำคัญอีกแห่งสำหรับลูกบ้าน Excel นะ

นี่คือแผนภาพการสัญจรคร่าวๆในละแวกโครงการนะคะ ตัวโครงการอยู่ห่างจากแยกอุดมสุข 1.8 กม., แยกศรีอุดม 2.3 กม. หากมาจากแยกอ่อนนุชก็ไม่ต้องวิ่งมาถึงแยกศรีนุชก็ได้ค่ะ สามารถเข้าซ.อ่อนนุช 44 หรือ ซ.46 ตรงข้าม Pickadaily Bangkok แล้ววิ่งเส้น 101/1 มายังโครงการได้เลย หากมาจากลาซาลก็สามารถใช้เส้นทางลัด ซ.ลาซาล 55 ขึ้นสะพานกลับรถบางนา-ตราด เลี้ยวเข้า ซ.บางนาตราด19 หรือซ.เชลียง ก็ออกเส้นอุดมสุขได้เช่นกันค่ะ หรือจากโครงการ ก็มีทางลัดสู่ซีคอนสแควร์นะคะ ตามเส้นประสีส้ม ในแผนที่เลย ขาไป ออกซ.ศรีนครินทร์ 42 แล้วขึ้นสะพานกลับรถเข้าซีคอน ส่วนขากลับ ต้องเข้า ซ.38 มาออกซ.อ่อนนุช 46 (หรือ ถ.เลียบคลองเคล็ด) แล้วมาโครงการ จะไวกว่าวิ่งเส้นหลักในเวลารถติดเยอะเลย

::: สรุปแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง :::

• แยกอุดมสุข : 1.8 กม.
• แยกศรีอุดม : 2.3 กม.
• ถ.อุดมสุข : 150 เมตร
• ถ.วชิรธรรมสาธิต (ซ.สุขุมวิท 101/1) : 550 เมตร
• แยกทุ่งสาธิต : 1.9 กม.
• สี่แยกบางนา : 2.6 กม.
• แยกอ่อนนุช : 4.8 กม.
• แยกศรีนุช : 6.4 กม.
• ถ.อ่อนนุช : 4.7 กม.
• ถ.บางนา-ตราด : 1.7 กม.
• ถ.ลาซาล : 4.3 กม.

::: จุดขับรถขึ้นทางด่วน :::

จากโครงการหากต้องการใช้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร เพื่อเข้าสู่ตัวเมือง กทม. วิ่งเส้นอุดมสุขไปออกสี่แยกบางนาจะระยะทางสั้นที่สุดค่ะ โดยจุดขึ้นทางด่วนจะอยู่บริเวณ ถ.สรรพาวุธ แต่ก็สามารถวิ่งเข้า ซ.อุดมสุข 24 ทะลุออกบางนา-ตราดแล้วกลับรถ จะเจอทางให้ชิดขวา เพื่อเข้าสู่ ถ.บางนา-ตราดเส้นหลัก วิ่งยาวไปเรื่อยๆ 3 กม. จะเจอทางแยก ให้ใช้ช่องทางขวาสุด เพื่อไปยังทางพิเศษเฉลิมมหานครก็ได้เช่นกัน

ส่วนทางพิเศษบูรพาวิถีจุดขึ้นก็จะอยู่เลยเซ็นทรัลบางนาไปสักเล็กน้อย สามารถใช้ทางลัด ซ.อุดมสุข 24 หรือ 42 วิ่งออกคู่ขนานบางนาตราด และขึ้นทางด่วนไปชลบุรีได้เลยค่ะ

::: การเดินทางโดยรถไฟฟ้า :::

โครงการอยู่ใกล้สถานี BTS อุดมสุข 1.8 กม. และ Airport Link หัวหมาก 9.7 กม. ที่เปิดให้บริการในปัจจุบันค่ะ ส่วนในอนาคตจะมีโครงข่ายรถไฟฟ้าสายอื่น ดังนี้

1.รถไฟฟ้า LRT (Light Rail Transit) สายสีเขียว
สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีประภามนตรี (2.1 กม.) และ สถานีบางนาตราด17 และ เซ็นทรัลซิตี้ (2.4 กม.)
เป็นสถานีรถไฟฟ้ารางเบา ซึ่งจะเชื่อมต่อกับ BTS อุดมสุข
กำหนดเปิดให้บริการ 2561

2.รถไฟฟ้าสายสีเหลือง
สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีศรีอุดม (2.5 กม.) และ สถานีศรีเอี่ยม (3.6 กม.) ซึ่งสถานีศรีเอี่ยมนี้เป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้า LRT และมีอาคาร Park & Ride ด้วยค่ะ สำหรับคนที่ใช้รถก็สะดวกดี กำหนดเปิดให้บริการ ปี 2563

3.รถไฟฟ้าสายสีเทา
สถานีทองหล่อ (ช่วงที่1 ทองหล่อ-วัชรพล) และ สถานีพระขโนง (ช่วงที่ 2 พระขโนง-พระราม3) ค่ะ ซึ่งสองสถานีนี้เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS ทั้งคู่เลย แต่ปัจจุบันช่วงที่ 1 ยังคงอยู่ในขั้นตอนการศึกษาออกแบบ ทำให้อาจเปิดบริการล่าช้าจากที่คาดการณ์ไว้สักหน่อยค่ะ น่าจะประมาณปี 2564

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ และทำเล ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ถ.ศรีนครินทร์ > แยกพัฒนาการ, แยกศรีนุช, แยกศรีอดม > ถ.อุดมสุข > ซ.อุดมสุข 29 > The Excel – อุดมสุข

โดยการเดินทางไปยังพื้นที่โครงการ ซ.29 เราจะขับรถไปค่ะ จากนั้นเราจะเดินเต๊าะแต๊ะ ชมทำเลพร้อมๆกันไปเลยนะคะ

การเดินทางเริ่มต้นจาก ถ.ศรีนครินทร์มุ่งหน้าแยกพัฒนาการ บริเวณ Airport Rail Link หัวหมากค่ะ

ก่อนถึงแยกพัฒนาการก็จะเจอ Max Valu ศรีนครินทร์ด้านซ้ายมือ ภายในมีร้านค้าร้านอาหารมากมาย เช่น Pizza Company, Swensens, Mcdonald เปิด 24 ชม.

เลย Max Valu มาก็จะเจอห้าง Thanya Park ค่ะ

จาก Thanya Park ก็จะติดไฟแดงอีกแยก ที่แยกศรีนุช รอสัญญาณไฟแล้วขับตรงไปนะคะ ขวามือคือตลาดเอี่ยมสมบัติ

จากแยกศรีนุชขับมาเรื่อยๆก็จะเจอ Makro Food Service ด้านขวามือ และเห็นห้าง Seacon, โรงแรม Dusit Princess อยู่ไกลๆ

ห้าง Seacon Square ค่ะ เห็น Paradise Park อยู่ไกลๆ

ก่อนถึง Paradise Park ก็จะมีอีกห้างนึงเปิดใหม่ชื่อ Haha Mall

เลย Paradise Park มาก็จะเจอกับแยกศรีอุดมด้านหน้าค่ะ ให้ใช้ช่องทางด้านซ้ายมือเอาไว้นะคะ อย่าชิดขวานะ เพราะเป็นทางลงอุโมงค์ไปบางนา เลยไปไกลเลย

วิ่งเลยทางลงอุโมงค์มา ให้รอสัญญาณไฟแดง แล้วเลี้ยวขวาสู่ ถ.อุดมสุขค่ะ ให้วิ่งเลยทางกลับรถไปด้านหน้าจะเข้าสะดวกกว่า

ตอนนี้เราอยู่บน ถ.อุดมสุขแล้วค่ะ สองข้างทางส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ สลับบ้านพักอาศัย ถนนเส้นนี้เราชอบอยู่อย่างคือมีต้นไม้สูงใหญ่เป็นระยะตลอดสายเลย เดินเท้าสบายดีค่ะไม่ร้อนมาก

ถึงซอยอุดมสุข 29 เนื่องจากเป็นทางลัดออกวชิรธรรมสาธิต จึงจะมีเลนชิดขวาให้เลี้ยวเข้าแบบนี้ค่ะ เลี้ยวเข้าซอยไปเลย

ปากซอย ก็จะเจอกับ PS Udomsuk อพาร์ทเมนท์ด้านซ้ายมือ ส่วนขวามือก็จะเป็น Unity Tower สูง 16 ชั้นค่ะ จากจุดนี้เข้าไปอีก 150 เมตรก็จะถึงไซท์

เลยมาหน่อยก็จะเจอกับ JR Mansion อพาร์ทเมนท์สีส้ม พื้นที่โครงการ Excel อยู่ขวามือด้านหน้า

ใต้ JR Mansion ก็มีร้านเสริมสวย

และร้านซักรีด

ตรงข้ามกับพื้นที่ Excel อุดมสุข ก็จะเป็นที่ดินว่างเปล้า, อพาร์ทเมนทืสีเขียวด้านซ้ายมือ ส่วนขวามือ เป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น และซอกข้างกำแพงติดกับพื้นที่เราเป็นถนนส่วนบุคคลเข้าบ้านพักอาศัย

เลยโครงการไปก็จะเป็นคอนโด The Series อุดมสุข อยู่ติดกัน

จากหน้าไซท์ หันมาดูฝั่งตรงข้ามกันชัดๆ ก็จะเห็น JR Mansion ที่ผ่านมากันเมื่อกี๊ และที่ดินว่างเปล่าซึ่งเป็นที่จอดรถพ่วง มองเห็น My Condo อุดมสุขด้านหน้า

อีกอาคารที่ติดกับอพาร์ทเมนท์สีเขียว เป็นอาคารสำนักงานค่ะ สูงกว่ากันนิดหน่อย บริษัท ABS ฮีตแอนด์เฟอร์เนซ จำกัด จำหน่ายฮีตเตอร์

ทางเข้าของ The Excel จะอยู่ข้าง The Series เลยค่ะ เริ่มวัดระยะทางกันจากจุดนี้ จึงกลายเป็นระยะเดินถึงปากซอยฝั่งอุดมสุข 150 เมตร แต่ถ้าวัดจากขอบไซท์ ก็แค่ 100 เมตรเท่านั้นค่ะ

รั้วโครงการ The Excel จะใช้ร่วมกันกับ The Series พื้นที่ติดกันเลย

ตรงข้าม The Series ก็จะเป็นลานที่ดินโล่งว่างเปล่ามีต้นไม้ขนาดใหญ่ร่มรื่นแบบนี้

คราวนี้ เราจะพาไปชมฝั่งทางออกวชิรธรรมสาธิต32 กันบ้างนะคะ พื้นที่ข้างเคียงส่วนใหญ่จะเป็นอาคารบ้านพักอาศัย และอพาร์ทเมนท์เก่าดั้งเดิม

ก็จะผ่านอาคารสยามแมนชั่นไป

ขวามือเป็น Vintage Studio ห้องบันทึกเสียง

ในซอยมี Spa ด้วยนะ ร้าน Ka Shi Kiri Spa ด้านซ้ายมือ

ถึงปากซอยวชิรธรรมสาธิต 32 แล้วค่ะ พื้นที่บริเวณปากซอยก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านขายวัสดุก่อสร้าง ถ้าจะหาร้านค้าให้เดินไปทางซ้ายมือนะ ส่วนขวามือ เป็นทางออกอ่อนนุช และศรีนครินทร์>ซีคอนสแควร์ ตาม แผนที่ ที่เราแปะไปให้ดูด้านบน

เอาล่ะ กลับมาที่หน้าไซท์ เดี๋ยวพาเดินไปดูอะไรเรื่อยๆ ระหว่างทางไปสำนักงานขาย ที่ปากซอย 30 กัน

เมื่อกี๊เราพาเข้าไปในซอย 29 นี่คือภาพรวมให้เห็นบริเวณปากซอยทั้งหมดค่ะ หากเดินมาปากซอย แล้วต้องการหาอะไรทาน ให้เลี้ยวซ้ายนะคะ(หรือขวามือในภาพ)

มีร้านกิตติก๋วยเตี๋ยวเป็ดอยู่หัวมุม

ถัดจากกิตติก็เป็นร้านอะไหล่มอเตอไซค์

ร้านอาหารตามสั่ง

คลีนิคเวชกรรมปิยะมินทร์

ร้านขนมกุ้ยช่ายบ้านเศรษฐกิจ

ร้านอาหารบ้านไม้เรือค่ะ

ถัดจากร้านอาหารบ้านไม้เรือไปก็จะเป็น ซ.อุดมสุข 31 พื้นที่ติดกับโครงการเช่นกัน

กลับมาที่หน้าปากซอย 29

ระหว่างทางเดินไป ซ.อุดมสุข 30 ทางเท้ากว้างดีค่ะ มีต้นไม้ร่มรื่น เดินสบายไม่ร้อนเลย

ด้านขวามือของภาพเมื่อสักครู่คือโครงการ My Condo ซึ่งก็สามารถมองเห็นได้จากโครงการเราค่ะ

ใต้ My Condo ก็มีร้านค้าหลายร้านเลยนะ

ฝั่งตรงข้ามก็จะเป็นร้านค้าอาคารพาณิชย์ สูง 3 ชั้นครึ่ง

ระยะทางเดินจากปากซอย 29 มาถึงสำนักงานขายซอย 30 ประมาณ 100 เมตรค่ะ ก็จะเห็นอาคารทรงโมเดิร์นอยู่ติดถนนแบบนี้ ด้านหน้ามีสะพานลอย และหัวมุมตึกแถวมี 7-11

ภาพอาคารสำนักงานขายค่ะ

เราจะขึ้นสะพานลอย เพื่อข้ามไปกันนะ

แต่ก่อนขึ้นสะพานลอยจะเจอกับ ซ.27 พื้นที่ติด My Condo มีวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการ ระยะเดินจากโครงการมานี่ก็ประมาณ 250 เมตร

อัตราค่าบริการวินอิสระ

มุมมองจากบนสะพานลอย ก็จะเห็นสำนักงานขายอยู่ฝั่งขวามือ

และมองไปทางแยกอุดมสุขค่ะ สองข้างทางก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ตลอดเลย เรียกได้ว่าไม่ต้องห่วงเรื่องหาของกินของใช้ในแนวนี้จริงๆ แถมเดินสบายต้นไม้ใหญ่บาน

---

:::: สถานที่สำคัญใกล้เคียง ::::

• BTS อุดมสุข : 1.8 กม.
• ซีคอนสแควร์ : 4.3 กม.
• ตลาดนัดรถไฟ : 4.4 กม.
• พาราไดซ์ พาร์ค : 4.1 กม.
• Haha Mall : 4.1 กม.
• ไบเทคบางนา : 2.9 กม.
• เซ็นทรัล ซิตี้ บางนา : 3.7 กม.
• Pickadaily Bangkok : 5.4 กม.
• One Udomsuk : 1.8 กม.
• Piyarom Park : 2.1 กม.
• Bangkok Mall : 2.4 กม.
• Mega บางนา : 8.6 กม.

• วัดวชิรธรรรมสาธิต : 2.5 กม.
• ตลาดอุดมสุข (ติดสถานี) : 1.8 กม.
• ตลาดอุดมสุขพัฒนา : 1.8 กม.

• รพ.ไทยนครินทร์ : 2.9 กม.
• รพ.กล้วยน้าไท2 : 3 กม.
• รพ.สมิติเวชศรีนครินทร์ : 10.7 กม.
• รพ.บางนา 1 : 3.9 กม.
• รพ.ปิยะมินทร์ : 7.9 กม.

• Big C Market อุดมสุข : 2.7 กม.
• เทสโก้ โลตัส อ่อนนุช : 4.6 กม.
• Big C Extra อ่อนนุช : 5.9 กม.

• ศรีวัฒนาบริหารธุรกิจเเละเทคโนโลยีนานาชาติ : 2.2 กม.
• รร.สิริรัตนาธร : 550 เมตร
• รร.มเหสักข์พิทยา : 1 กม.
• รร.นานาชาติ Berkeley : 1.8 กม.
• รร.ลาซาล : 6.2 กม.
• วิทยาลัยดุสิตธานี : 4.9 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

:::: ตัวโครงการ The Excel – อุดมสุข ::::

โครงการ The Excel อุดมสุข เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร 228 ยูนิต บนที่ดินขนาด 1-2-11 ไร่ ค่ะ จากแผนภาพด้านบนจะเห็นพื้นที่โครงการและตำแหน่งอาคารชัดเจนขึ้นนะคะ

• ทิศเหนือ ติดกับ The Series Condo ทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกันเลย
• ทิศใต้ ติดกับ ถ.ส่วนบุคคล และบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น แต่อาจจะโดน Unity Tower สูง 16 ชั้นบังวิวฝั่งปากซอยไปหน่อยสำหรับคนที่อยู่ยูนิตฝั่งนี้
• ทิศตะวันตก ติดกับซ.อุดมสุข 29 ฝั่งตรงข้ามเป็นอพาร์ทเมนท์สูง 4 ชั้นตลอดแนว และที่ดินเปล่า มองผ่านเห็นโครงการ My Condo ส่วน
• ทิศตะวันออก ติดกับซ.อุดมสุข 31 มองเห็นบ้านพักอาศัย และที่ดินว่างเปล่าค่ะ

โครงการขายแบบ Fully Furnished ในราคาเริ่มต้นต่ำล้าน มีพื้นที่จอดรถ 75 คัน คิดเป็น 40% รวมจอดซ้อนคัน มีลิฟท์สองตัว และ Facility ส่วนกลางเช่นสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสจะอยู่บริเวณโพเดียมชั้น 2 ทั้งหมดค่ะ

การวางผังของอาคารเป็นรูปตัว U หันฝั่งคอร์ทสระว่ายน้ำเข้ากับ The Series เลยค่ะ ข้อดีคือ สระว่ายน้ำของที่นี่จะไม่ร้อนเท่าไหร่ เนื่องจากตัวอาคารบังแดดตอนบ่ายซึ่งช่วงที่ร้อนที่สุดไป แต่ก็จะไปตกอยู่กับยูนิตฝั่งทิศใต้ห้อง 1 Bedroom ทั้งหมดที่หันหน้าเข้าแดดเต็มๆ แต่เรื่องวิวก็ไม่อึดอัดมากนัก เพราะข้างเคียงเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้นระยะห่างพอสมควร แต่เรื่องวิวระยะไกลคงจะโดน Unity Tower บล็อคไปหน่อย ฝั่งทิศเหนือจะได้วิวของสระว่ายน้ำโครงการ และของ The Series ค่ะ แต่ข้อดีคือ ไม่ร้อนเท่าไหร่ แต่เนื่องจากหันหน้าเข้าหากันก็คงต้องยอมเรื่องความเป็นส่วนตัวบ้างนะคะ ส่วนฝั่งทิศตะวันตกติดซ.อุดมสุข29 คงต้องเลือกห้องที่อยู่ชั้น 5 เป็นต้นไปนะ เพราะถึงจะเป็นอาคารอพาร์ทเมนท์สูง 4 ชั้น แต่ Floor to Ceiling ของเค้าสูงกว่าเราค่ะ วิวที่ดีที่สุด และไม่ร้อน อยู่ฝั่งทิศตะวันออก ทั้งแผงค่ะ นอกจากจะได้แดดตอนเช้าแล้ว ยังไม่มีอะไรมาบล็อควิวเลย แต่ก็ไม่แน่ว่าจะมีโครงการอะไรมาพัฒนาตรงที่ดินเปล่าฝั่ง ซ.31 รึเปล่านะ

โครงการออกแบบตัวอาคารเป็น Modern loft & Luxury Style ซึ่งหน้าตาอาคารก็ไม่ได้ตรงๆทื่อๆเหมือนโครงการ Low Rise ทั่วไปในระดับราคานี้นะ มีการออกแบบ Facade ที่ยื่นออกมาข้อดีนอกจากความสวยงามคือช่วยบังแดดให้กับห้องพักด้วย เน้นโทนสีเทาเข้มเท่ๆ และเบรกให้ดูอบอุ่นด้วยวัสดุไม้

:: 1st Floor Plan ::

ผังพื้นชั้น 1 จะเป็นที่จอดรถทั้งหมด และสวนหย่อมค่ะ จอดได้ประมาณ 75 คัน มีโถงลิฟท์ และ Lobby ต้อนรับ ซึ่งก็จะมีห้อง Mail Box อยู่ภายในด้วย

ภาพภายใน Lobby ส่วนต้อนรับ เห็นกล่อง Mail Box อยู่บริเวณ Lobby นี้เลย

บรรยากาศโถงลิฟท์ทางขึ้นห้องพักค่ะ

:: 2nd Floor Plan ::

Facility ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 2 ทั้งหมด คือสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ห้องน้ำและห้องอาบน้ำ รวมถึงห้องเครื่องสระว่ายน้ำด้วยนะคะ เกาะอยู่บริเวณโถงลิฟท์ ซึ่งจากโถงลิฟทืสามารถเดินออกไปยังสระได้เลยค่ะ ชั้น 2 นี้จะเริ่มมียูนิตพักอาศัยแล้ว ซึ่งสระว่ายน้ำนี้จะได้วิวคอนโด The Series สูง 8 ชั้นค่ะ แต่ข้อดีคือไม่ร้อน เนื่องจากฝั่งทิศใต้มีตัวอาคารช่วยบังแดดให้

:: 3rd-7th Floor Plan ::

ส่วนชั้น 3-7 จะเป็น Typical Floor Plan ค่ะ วางยูนิตพักอาศัยเหมือนกันทุกชั้น ห้องสีน้ำตาล คือห้องแบบ Studio, สีเทาอ่อน คือห้อง 1 Bedroom และสีเทาเข้ม จะเป็นห้อง 1 Bedroom Plus ค่ะ ซึ่งห้อง 1 Bed Plus นี้ จะมีแค่ชั้นละ 1 ยูนิตบริเวณหัวมุมฝั่งทิศตะวันตก/ใต้เท่านั้น ส่วนใหญ่จะเป็นห้อง 1 Bed ซะมากกว่า ยูนิตต่อชั้นสูงสุดคือ 34 ยูนิตค่ะ

:: 8th Floor Plan ::

ส่วนชั้น 8 นี้จะเป็นชั้นที่จำนวนยูนิตน้อยที่สุด อยู่ที่ 28 ยูนิตค่ะ เนื่องจากห้องพักส่วนนึงบริเวณทิศตะวันตก/เหนือถูกแบ่งออกไปทำเป็นส่วนหย่อมลอยฟ้า สำหรับลูกบ้านในโครงการ ซึ่งยูนิตหน้าสวนคงจะความเป็นส่วนตัวน้อยลงหน่อย แต่ก็จะได้เรื่องวิวชั้น 8 ซึ่งเป็นวิวที่ดีที่สุด และสามารถเข้าถึงสวนได้ง่ายค่ะ

---

::: UNIT TYPE : แบบห้องทั้งหมด :::

แบบห้องทั้งหมดของโครงการจะมีแค่ 1 Bedroom เท่านั้นค่ะ หลักๆแบ่งออกเป็น 3 แบบด้วยกัน คือ

• แบบ A : Studio : ขนาด 22 ตร.ม.
• แบบ B 1-3 : 1 Bedroom : ขนาด 25-28 ตร.ม.
• แบบ C : 1 Bedroom Plus : ขนาด 37 ตร.ม.

โครงการขายห้องพักแบบ Fully Furnished เหมือนห้องตัวอย่างค่ะ เข้า-ออกห้องพักด้วยระบบ Digital Door Lock มีเคาน์เตอร์ครัว เตา อ่างล้างจาน เครื่องดูดควัน และแอร์ ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.ประมาณ 47,571 บาท (กย.59)

:: แบบ A : Studio ขนาด 22 ตร.ม. ::

ห้องแบบ Studio ขนาดเล็กสุดของโครงการพื้นที่ 22 ตร.ม. จุดเด่นของห้องนี้คือปกติคอนโดอื่นจะมีแบ่งเป็นห้องนั่งเล่น และห้องนอนแยกโซนกัน แต่ห้องนี้จะเหมือนหอพัก คือไม่มีห้องนั่งเล่นเลย เข้าไปจะเป็นครัว โซนทำงาน และห้องนอน แต่ก็มีแบ่งโซนนั่งเล่นเอาไว้เป็น Day Bed ข้างเตียงติดหน้าต่างค่ะ

:: แบบ B 1-3 : 1 Bedroom ขนาด 25-28 ตร.ม. ::

ส่วนห้อง Type B หรือ 1 Bedroom มีหลายขนาดค่ะ ตั้งแต่ 25-28 ตร.ม. และจำนวนยูนิตมากที่สุดในโครงการ ตำแหน่งห้องจะเหมือนกันทั้งหมด เปิดเข้าไปจะเจอกับโซนนั่งเล่นและทานอาหาร ซึ่งเชื่อมต่อกับห้องครัว และห้องครัวเชื่อมต่อกับห้องน้ำ และระเบียงค่ะ หากจะเข้าห้องน้ำต้องผ่านครัวก่อน พื้นในโซนห้องครัวห้องน้ำจะปูกระเบื้องเซรามิกทั้งหมด ส่วนห้องนอนมีฉากอลูมิเนียมบานเลื่อน 3 ตอนกั้นโซนให้

:: แบบ C : 1 Bedroom Plus ขนาด 37 ตร.ม. ::

ส่วนห้อง 1 Bedroom Plus นี้ เป็นห้องที่มีแต่ชั้นละ 1 ยูนิตเท่านั้นค่ะ จากภาพจะเห็นว่าเป็น 2 ห้องนอน แต่จริงๆแล้วคือสามารถทำห้องนอนเล็ก ให้เป็นห้องเอนกประสงค์ได้ การเข้าห้องเปิดเข้ามาจะเจอกับห้องครัว ห้องน้ำ และมีโซนสำหรับวางตู้เย็น ก่อนจะเข้าสู่ห้องนั่งเล่นต้องเปิดประตูบานเลื่อนอีกชั้นซึ่งเป็นประตูกันกลิ่นค่ะ ครัวนี้ข้อเสียคือไม่ได้อยู่โซนติดระเบียงภายนอกอาคาร หากจะประกอบอาหารหนักๆคงต้องระวังเรื่องกลิ่นกันซักหน่อย

---

:::: ภาพถ่าย Model อาคาร ::::

นี่คือภาพโมเดลอาคารมองจาก ซ.อุดมสุข 29 ค่ะ ทางเข้าจะอยู่ติดกับ The Series Condo ด้านซ้ายมือ จากภาพ ห้อง Studio จะอยู่ในกรอบสีชมพู ห้อง 1 Bed อยู่ในกรอบสีฟ้า และห้อง 1 Bed Plus อยู่ที่มุมกรอบสีส้มค่ะ

การขับรถ เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ RFID เหมือน Easy Pass ทางด่วนค่ะ ส่วนระบบเข้า-ออกของโครงการในส่วนอื่นๆเช่น Lobby, สระว่ายน้ำ จะเป็นคีย์การ์ด ห้องพักจะใช้ Digital Door Lock

โครงการออกแบบหน้าตามาสวยงามเลยทีเดียวค่ะสำหรับราคาขนาดนี้ มี Facade ที่ยื่นออกมาสำหรับบังแดดก็ได้ประโยชน์ไปด้วย ห้องที่มีฟินยื่นออกมามากที่สุดในภาพจะเป็นห้องขนาด 1 Bed Plus นะคะ

ภาพจำลองโครงการเสมือนจริง

ตัวอาคารวางผังเป็นรูปตัว U โดยหันคอร์ทสระว่ายน้ำเข้าหา The Series คอนโด พื้นที่ข้างเคียงค่ะ

บริเวณติด The Series มีสวนหย่อมที่ชัน 1 ด้วย

จาก The Series มองเข้าไปยังโครงการเราก็จะประมาณนี้ จริงๆก็เรื่องความเป็นส่วนตัวระหว่างสองโครงการถือว่าโอเคอยู่นะคะ เนื่องจากผนังฝั่งที่หันหน้าติดกับ The Series เป็นผนังทึบทั้งหมด ส่วนระยะห่างระหว่างผนังสองฝั่งที่หันหน้าเข้าสระว่ายน้ำนั้นประมาณ 20 เมตรค่ะ

สระว่ายน้ำขนาด 6 x 13 เมตร ลึก 1.2 เมตร ระบบเกลือ มี Day Bed นั่งเล่นทั้งสองฝั่ง และปลูกต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงา ห้องฟิตเนสจะอยู่หลังสระได้วิวสระว่ายน้ำพอดีค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำ

ภายในห้องฟิตเนส

มุมมองจากทิศใต้ ไปยังทิศเหนือ ฝั่งนีจะโดนแดดเต็มๆนะคะ แต่ก็ได้เรื่องวิวที่ไม่ค่อยอึดอัดนักเพราะติดถนนส่วนบุคคลและบ้านสองชั้น

รั้วโครงการติด ซ.อุดมสุข 31 ค่ะ แต่ไม่มีทางออกไปซอย 31 ให้นะ ซึ่งจริงๆก็ดีแล้วค่ะ เพราะยิ่งทางออกเยอะ ความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวก็ยิ่งต่ำลง

ชั้น 8 ถูกตัดยูนิตห้องพักออกไปทำเป็น Pocket Garden ให้ลูกบ้านได้มาพักผ่อนกัน

ภาพจำลองสวนลอยฟ้าค่ะ

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

ห้องตัวอย่างโครงการทำไว้ 2 แบบด้วยกันค่ะ คือ

• แบบ A : Studio : 22 ตร.ม.
• แบบ B 1 Bedroom : 28 ตร.ม.

เนื่องจากแบบ 1 Bed Plus นั้นมีจำนวนยูนิตแค่ 1 ชั้น ต่อ 1 ยูนิตเท่านั้น จึงไม่มีห้องตัวอย่างให้ชมนะคะ

::: ห้อง Studio : 22 ตร.ม. :::

เริ่มจากทางเข้าห้องกันเลย ประตูห้องใช้วงกบ UPVC แต่ยังไม่แน่ใจนะคะว่าตัวบานจะเป็นวัสดุอะไร แต่เข้า-ออกห้องพักด้วยระบบ Digital Door Lock  ค่ะ พื้นห้องปูด้วยลามิเนต

เนื่องจากห้องนี้เป็นห้องนอนเล็ก ห้องครัวจึงอยู่บริเวณทางเข้าเลยค่ะ ตรงข้ามกับประตูห้องน้ำพอดี

ชุดครัวที่ได้ก็จะได้แบบ Fully Furnished ตามภาพ ยกเว้นตู้เย็น ไมโครเวฟ

Pantry ครัวได้พร้อมชั้นลอยด้านบนค่ะ Top เป็นหินสังเคราะห์ มี Hob&Hood ให้ด้วย

บานเปิด-ปิดแบบ Soft Closed กันกระแทก

อ่างล้างจานสแตนเลสยี่ห้อ Eve ค่ะ ขนาดกลาง แต่ก็ถือว่าใหญ่อยู่นะ เมื่อเทียบกับโครงการอื่น

ก๊อกน้ำอ่างล้างจาน สังเกตว่าที่ผนังเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบทาสีนะคะ หากเข้าอยู่จริงแนะนำให้ปูกระเบื้อง หรือติดกระจกตกแต่ง เพื่อกันความชื้นหรือคราบสกปรกเวลาทำครัว

เตายี่ห้อ MEX หัวเตาแบบเซรามิก 2 หัว

เครื่องดูดควันยี่ห้อ MEX เช่นกันค่ะ

ชั้นวางของด้านบนก็มีให้นะ

เหนือชั้นวางของเป็นตู้ Load Center ยี่ห้อ Kawamura ให้

ประตูทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ข้างห้องครัวพอดีค่ะ แต่ยังไม่แน่ใจนะว่าจะได้ตัวบานและมือจับเป็นวัสดุอะไร

เปิดเข้าไปภายในห้องน้ำค่ะ ติดกระจกอ่างล้างมือให้บานใหญ่เชียว ผนังปูกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาวสวยดีค่ะ

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 40×40 ซม. แบบด้าน ลดระดับลงจากพื้นห้องลามิเนตประมาณ 2 ซม. และมีคิ้วเก็บงานเรียบร้อย

อ่างล้างมือเซรามิกทรงสี่เหลี่ยมโมเดิร์นขอบกว้าง ขนาดใหญ่ดีค่ะและบริเวณขอบก็สามารถวางของใช้แปรงสีฟัน ยาสีฟันได้

ก๊อกน้ำยี่ห้อ American Standard

ใต้อ่าง Build in ตู้เก็บของเป็นแบบลิ้นชักให้ด้วยสามารถเก็บของเล็กๆ น้อยๆได้

สุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard แบบ 2 ชิ้น เป็นรุ่นราคากลางๆ

ด้านบนเป็นแบบ Single Flush

สายชำระพลาสติกสีขาว และ ที่วางกระดาษทิชชู่สแตนเลสติดอยู่ด้านข้าง ยี่ห้อ American Standard ทั้งคู่ค่ะ

ที่แขวนผ้าเช็ดตัวก็ American Standard เช่นกัน

พื้นที่อาบน้ำได้ฉากกั้นมาด้วยค่ะ ติดตั้งบนธรณีสูงประมาณ 10 ซม.แยกส่วนเปียกส่วนแห้ง

ขนาดโซน Shower ประมาณ 1.0×0.8 เมตร

มือจับบานประตูสามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้ ภายในมี Door Stopper ติดไว้สำหรับกันประตูเปิดกระแทกผนัง

ชุดฝักบัวสายอ่อนไม่มีโครงปรับระดับ ยี่ห้อ American Standard แต่ก็ได้หัวฝักบัวขนาดกำลังดีเลยนะ

ที่วางสบู่แบบถ้วยยกออกได้ ยี่ห้อ American Standard

ไฟห้องน้ำได้เป็น Down Light ทั้งหมดค่ะและมีเครื่องระบายอากาศติดไว้ด้วย

ถัดจากห้องน้ำซึ่งเป็นโซนทางเข้าห้องมาแล้วก็จะเจอกับห้องนอนทันทีค่ะ จุดเด่นของห้องนี้อยู่ตรงนี้ คือไม่มีการแบ่งแยกโซน เหมือนอยู่หอพัก แต่มีโซนนั่งเล่นชิลๆอยู่ฝั่งติดหน้าต่าง ทำให้ห้องนี้สามารถชมวิวได้แบบเต็มๆหน้ากว้าง ฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตร ฝ้าจริงที่ได้จะเป็นฝ้าฉาบเรียบไม่มีทำหลุมนะคะ และเป็นโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด

ภาพจากปลายเตียงไปยังหัวเตียง โครงการวางเตียงขนาด 5×5 ฟุตมาให้ชมกันค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงเหลือไม่กว้างมากนักแต่ก็สามารถเดินรอบเตียงได้ค่ะ กว้างประมาณ 50 ซม.

บริเวณข้างเตียงทำตู้เสื้อผ้า Build-in มาให้ ขนาดใหญ่ดี

บานตู้เป็นบานเลื่อนนะคะ เลื่อนออกได้กว้างดี ซึ่งดีแล้วที่ไม่ทำบานเปิดเพราะพื้นที่ข้างเตียงเหลือน้อย ตัวบานมีติดกระจกเล็กๆเอาไว้ด้วย ด้านบนสุดมีชั้นเหนือศีรษะเอาไว้เก็บของ

มีลิ้นชักให้ด้วย แต่ไม่เต็มนะ ด้านล่างเป็นช่องโล่งสำหรับเก็บของ

ภาพจากหัวเตียงมองไปยังปลายเตียงค่ะ พื้นที่ปลายเตียงได้โต๊ะ Build-in จัดวางทีวีและเป็นพื้นที่นั่งทำงานไปในตัว หรือหากเป็นห้องผู้หญิงคงทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ชั้นลอยด้านบนไม่มีให้นะคะ พื้นที่ปลายเตียงกว้างประมาณ 1.1 เมตร เดินสบาย

ชั้นเก็บของใต้ตู้วางทีวีเป็นบานเปิดกลาง และชั้นแบบไม่มีบานปิดด้านข้างค่ะ เก้าอี้สตูลไม่มีให้นะ ต้องหามาเอง แนะนำให้เช็คความสูงของโต๊ะกันก่อนซื้อนะคะจะได้ขนาดพอดีไม่สูงเกินไป แนะนำความสูงเก้าอี้สตูลที่ประมาณ 45 ซม.

สวิตช์และปลั๊กไฟทั้งหมดยี่ห้อ Bticino

ข้างเตียง เป็นโซนนั่งเล่น Day Bed Build-in กว้างประมาณ 1.5 x 0.7 เมตรค่ะ เป็นมุมที่เหมาะกับการนั่งเอนอ่านหนังสือมากเลย แต่อาจจะไม่พอสำหรับนอนนะคะ ด้านล่างมีชั้นสำหรับเก็บของให้ด้วย

ด้านบนมีหน้าต่างบานกระทุ้ง อลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง เปิดออกไปได้แบบนี้

ระเบียงของห้องนี้จะอยู่ติดกับห้องนอนเลยค่ะ ประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง

มือจับประตูเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน ยี่ห้อ COLT

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม. พื้นที่ระเบียงขนาด 2.0 x 0.7 เมตร ลดระดับลงจากพื้นห้องปกติประมาณ 8 ซม.

ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีน้ำมันมาตรฐาน

เหนือระเบียงเป็นจุดติดตั้ง Coil ร้อนแอร์ และด้านใต้มีก๊อกน้ำสำหรับซักล้าง และปลั๊กไฟให้ด้วยค่ะ สามารถวางเครื่องซักผ้าได้

ปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำพลาสติก ยี่ห้อ Bticino

ก๊อกน้ำซักล้างสแตนเลส ของ VRH

::: ห้อง 1 Bedroom : 28 ตร.ม. :::

มาถึงห้อง 1 Bedroom กันค่ะ ห้องนี้จะขนาดใหญ่ 28 ตร.ม. และแบ่งโซนชัดเจนกว่าห้องที่แล้ว

ผังพื้นห้อง Type B

เข้าไปภายในห้องก็จะเจอกับโซนนั่งเล่น และพื้นที่ทานอาหารค่ะ ด้านในสุดเป็นห้องนอน ฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตรเท่ากันและเป็นฝ้าปาดเรียบไฟดาวน์ไลท์ทั้งหมด ไม่มีทำหลุมซ่อนไฟเหมือนในภาพห้องตกแต่งนะคะ

โซฟาจะได้เป็นผ้ากำมะหยี่ และโต๊ะทานข้าว 2 ที่นั่งด้านข้างค่ะ

โซฟาผ้ากำมะหยี่ขนาดนั่งสบายๆได้คนเดียวค่ะ ถ้านั่งสองคนคงจะอึดอัดอยู่เหมือนกัน

โต๊ะทานอาหารขนาดกะทัดรัด ดีไซน์โมเดิร์นค่ะ ข้อดีของโต๊ะนี้คือบริเวณขาโต๊ะเขาดีไซน์มาแล้ว ไม่ใช่โต๊ะแบบสี่ขาดื้อๆที่เวลาจะเลื่อนเก้าอี้ทีแล้วจะติดขาโต๊ะค่ะ การจะใช้งานพื้นที่จำกัดให้มีประสิทธิภาพ เฟอร์นิเจอร์ก็สำคัญนะ นับว่าโครงการก็เลือกมาให้ดีระดับนึงเลย

มีชั้นวางทีวีด้านล่างให้ แต่ไม่มีตู้ลอยด้านบนให้นะคะ ระยะดูทีวีประมาณ 2.45 เมตรค่ะ เหมาะวางทีวีขนาดประมาณ 40-42 นิ้ว กำลังดี

บานจับแบบปาดมุมเปิดด้านบน มีกันกระแทก Soft Closed ให้

มีตู้ Load Center ติดอยู่บริเวณตู้ลอย

ภาพจากห้องครัวมองไปยังห้องนั่งเล่นให้เห็นภาพรวมกันอีกสักรอบ ก่อนเราจะ กลับหลังหัน เข้าไปชมในครัวกัน

ข้อดีของห้อง Type นี้คือ ห้องครัวเป็นครัวปิดค่ะ มีบานเลื่อนอลูมิเนียมกระจกใส มือจับเซาะร่องมาตรฐานแบบไม่มีตัวล็อคให้แบบนี้เลย

มือจับบานประตูครัว

เหนือครัวได้แอร์ 1 ตัว

พื้นระหว่างห้องครัวกับห้องนั่งเล่นก็ทำธรณีกระเบื้องขึ้นมาสูงประมาณ 10 ซม.ค่ะ ข้อดีคือหากมีสิ่งสกปรกบริเวณครัวก็สามารถล้างได้เลย ไม่ต้องกลัวว่าลามิเนตจะบวม เขากั้นมาให้แล้ว

หันหน้าเข้าสู่ห้องครัวก็จะเจอกับ Pantry และห้องน้ำด้านซ้ายมือ หากเดินไปด้านขวามือจะออกสู่ระเบียงค่ะ

ตู้ Pantry ครัวจะได้เหมือนกันกับห้องที่แล้วเลยค่ะ แต่ขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อย

มีพื้นที่ระหว่างอ่างล้างจานกับเตาเซรามิกสำหรับทำครัวได้

ด้านข้าง พื้นที่เหลือเฟือค่ะ วางตู้เย็นแล้วยังเหลือที่เก็บของ วางตู้ หรือวางถังขยะได้อีก หากตู้เย็นขนาดใหญ่กว่านี้มาวางก็ได้นะ

จากหน้าห้องน้ำ มองผ่านห้องครัว ออกไปยังระเบียง

วัสดุระเบียง รวมถึงขนาด และฟังก์ชั่นก็เหมือนกันกับห้องที่แล้วค่ะ

แต่เหนือระเบียงจะทำที่ติด Coil ร้อนแอร์ไว้ให้

จากระเบียง เข้าไปชมในห้องน้ำกัน

ภายในห้องน้ำเข้าไปก็จะเจอกับอ่างล้างหน้าซึ่งเป็นผนังยุบเข้าไปค่ะ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากห้องครัวเล็กน้อย

อ่างล้างหน้าเซรามิกพร้อมตู้เก็บของด้านใต้ให้ เหมือนห้องที่แล้ว แต่กระจกจะบานเล็กกว่า

บริเวณข้างอ่างเหลือซอกด้านซ้ายมือเล็กน้อยนะคะ แต่ก็ทำความสะอาดไม่ยากมากนะยังพอล้วงเข้าไปเช็ดได้อยู่

สุขภัณฑ์ และ Accessories ทั้งหมดยี่ห้อ American Standard เหมือนห้องที่แล้วทุกประการค่ะ สรุปรวมๆแล้ว พื้นที่ส่วนแห้งของห้องน้ำนี้จะเล็กกว่าห้องที่แล้วเล็กน้อยค่ะ

แต่จะได้โซนเปียกที่ขนาดกว้างขึ้นมาแทน ประมาณ 1.4 x 0.8 ม.

ชุดฝักบัวเหมือนกันกับห้องที่แล้วค่ะ ยี่ห้อ American Standard ออกจากห้องน้ำ ไปชมห้องนอนกันดีกว่า เมื่อกี๊ผ่านมายังไม่ได้เข้าไปเลย

ห้องนอนของ Type นี้จะมีฉากอลูมิเนียมบานเลื่อน 3 ตอน กระจกสีเขียวตัดแสงกั้นโซนเอาไว้ เปิดทางเดินได้กว้างดีค่ะ มีเครื่องปรับอากาศแยก 2 ตัวระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นนะ

ธรณีพื้นห้องนอนกับรางประตูบานเลื่อนจบคิ้วลามิเนตให้เรียบร้อย

เข้าไปภายในห้องดูโปร่งโล่ง หน้าต่างบานใหญ่ดีค่ะ

หน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง มีลูกฟักกระจกบาน Fix ด้านล่าง ซึ่งได้หน้าต่างบานค่อนข้างใหญ่เลยนะคะ สูงเกือบถึงฝ้าได้ เปิดมุมมองได้กว้างเลย

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณข้างละ 50 ซม. พอๆกับห้องที่แล้วเลยนะ ก็สามารถเดินได้อยู่

แต่ปลายเตียงจะแคบกว่าเยอะเลยค่ะ เหลือประมาณ 50 ซม. พอจะเดินหรือยืนแต่งตัวบริเวณนี้ได้

พื้นที่ปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าซึ่งก็เหมือนกันกับห้องที่แล้วทุกประการ ด้านข้างเป็นโซนแต่งตัว ไม่มีสตูลให้นะคะ ห้องนอนนี้จะฟังก์ชั่นแตกต่างจากห้องที่แล้วชัดเจนคือเป็นห้องสำหรับนอนจริงจัง ไม่มีจุดติดทีวีภายในเลยค่ะ

ข้างตู้เสื้อผ้ามีชั้นวางของ สามารถทำเป็นโซนโต๊ะเครื่องแป้งได้

เหนือชั้นวางของเป็นจุดติดตั้งแอร์ค่ะ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (กันยายน 2559) ::::

วัสดุโดยรวม

• Digital Door Lock
• วงกบประตู UPVC
• ประตูหน้าต่างอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง
• พื้นลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำกระเบื้องเซรามิก 40×40 ซม.ผิวด้าน ผนังกระเบื้องลายหินอ่อน

เฟอร์นิเจอร์

• ตู้ทีวี โต๊ะทานข้าว โซฟา เตียง ตู้เสื้อผ้า และเคาน์เตอร์ครัว
• Hob & Hood : MEX

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : American Standard
• มีฉากกั้นอาบน้ำบานเปิดสวิงให้

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center : Kawamura
• สวิตช์และปลั๊กไฟ : Bticino

**รายละเอียด Spec ของวัสดุต่างๆอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

::: สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก :::

• Lobby+Mail Box
• สระว่ายน้ำ ขนาด 6×13 เมตร ลึก 1.2 เมตร ระบบเกลือ
• Fitness
• Pocket Garden สวนหย่อมรอบโครงการ และสวนดาดฟ้า
• Working Space พื้นที่ส่วนกลาง
• ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว (อัตราส่วน 114:1)
• ที่จอดรถประมาณ 75 คัน (40% รวมจอดซ้อนคัน)
• เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass (RFID)
• เข้า-ออกห้องพักและพื้นที่ส่วนกลางด้วยระบบ Access Card Control
• รปภ.24 ชม. และ CCTV

---

:::: ราคา (กันยายน 2559) ::::

ราคาเริ่มต้น 999,000 ล้านบาท
(ราคาเฉลี่ย ตร.ม. ละ 47,571 บาท)

**ราคายังอยู่ในระหว่างอนุมัติ อัพเดทเพิ่มเติมภายหลังจากช่วงเปิดตัวโครงการ VVIP Day ในวันที่ 24 กันยายน 2559 นี้ค่ะ**

• Fully Furnished
• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 40,000 บาท
• ดาวน์งวดละ 6,900 ทั้งหมด 10 งวด
• ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม./เดือน
• ค่ากองทุน 600 บาท ต่อตร.ม.

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมค่ะ

---

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่ภายใน ซ.อุดมสุข 29 ซึ่งสามารถทะลุออก ซ.วชิรธรรมสาธิต 32 ได้ ทางเข้าอยู่ลึกจากปากซอยอุดมสุข29 ประมาณ 100-150 เมตร (วัดจากขอบไซท์) และอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า Bts อุดมสุข ประมาณ 1.8 กม. บริเวณรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นอพาร์ทเมนท์ คอนโด Low Rise และบ้านพักอาศัยเก่าแก่บริเวณนั้น รวมถึงยังเหลือที่ดินเปล่าอยู่มากเหมือนกัน สาธารณูปโภคถือว่าครบครันมากๆทั้งระยะเดินและระยะขับรถค่ะ สามารถเดินออกไปหาอะไรทานหน้าปากซอยได้มีร้านอาหารหลายร้าน มี 7-11 อยู่หน้าปากซอยอุดมสุข 30(ข้างสำนักงานขาย) หรือขาชิลก็มีร้านเปิดดึกๆอยู่หลายร้าน หรือใครที่ชอบเดินห้าง เส้นศรีนครินทร์เป็นถนนสายห้างสรรพสินค้าจริงๆค่ะ มีหลายห้างเลย รวมถึงโครงการห้างในอนาคตด้วย จากอุดมสุขมีทางลัดไปออกด้านหลัง Central บางนาได้ และในอนาคตจะมีห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ก็คือ The Bangkok Mall มาเปิดบริเวณสี่แยกบางนา ไม่ไกลจากโครงการ

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวสะดวกสบาย ไปได้หลายเส้นทางหลักๆก็ศรีนครินทร์-สุขุมวิท-วชิรธรรมสาธิต-อ่อนนุช-บางนาตราด แต่รถจะติดหนักบริเวณช่วงสุขุมวิทและแยกศรีอุดมค่ะ แต่ก็มีซอยทางลัดอยู่หลายเส้นทางเลี่ยงรถติดในช่วงเวลาเร่งด่วนได้ (เอาจริงก็ติดเหมือนกันนะ แต่น้อยกว่า) โครงการอยู่ใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร สามารถวิ่งไปขึ้นได้ที่สี่แยกบางนา และทางพิเศษบูรพาวิถี วิ่งไปชลบุรีก็สะดวกค่ะ

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ซอยอุดมสุข 27 (ข้าง My Condo) สามารถเดินไปขึ้นได้ในระยะทางประมาณ 210 เมตร ย่านอุดมสุขถือเป็นย่านที่การเดินทางโดยไม่ใช้รถสะดวกสบายระดับนึงเลย เนื่องจากเป็นชุมชนหนาแน่น และเป็นโซนที่ผู้คนที่ทำงานในตัวเมืองสายสุขุมวิท มักจะมาหาห้องพักเช่ากันเนื่องจากราคาถูกกว่า มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าปากซอยตลอดทั้งวัน ทั้งรถแทกซี่ รถตู้ รถสองแถววิ่งผ่านหน้าปากซอยตลอด สามารถนั่งไป BTS หรือซีคอน เซ็นทรัลได้ เนื่องจากจอดรถในโครงการถือว่าให้มาไม่มากนัก ประมาณ 75 คัน หรือจอดซ้อนคันประมาณ 40% แต่ก็แลกกับการได้อยู่ในทำเลที่ไม่จำเป็นต้องมีรถก็เดินทางได้สะดวกพอสมควร ก็โอเคนะ

• การออกแบบโครงการและวัสดุ ตัวโครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น บนที่ดินประมาณ 1 ไร่กว่า เนื่องจากที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัสแหว่งมุม การจัดวางผังก็เลยเป็นรูปตัว U ล้อกับรูปทรงของที่ดิน หันคอร์ทกลางของสระว่ายน้ำเข้าหา สระว่ายน้ำของ The Series คอนโด โครงการข้างเคียงค่ะ แต่ข้อดีก็คือ สระว่ายน้ำจะไม่ร้อนนัก เนื่องจากตัวอาคารหันไปทางทิศใต้ช่วยบังแดดให้สระได้ในระดับนึง ถ้าเรื่องการใช้งาน Facility คงไม่เป็นส่วนตัวมากนักเนื่องจากมีเพื่อนบ้านมาแชร์วิวสระด้วย แต่เราก็แชร์วิวเขาเหมือนกันนะ เรื่องของยูนิตพักอาศัยในส่วนของหางตัว U ที่หันเข้าหา The Series เป็นผนังทึบทั้งหมด ช่วยแก้ปัญหาเรื่องความเป็นส่วนตัวได้บ้าง หน้าตาอาคารถือว่าออกแบบมาได้สวยงาม เกินราคาค่ะ ปกติคอนโดราคาต่ำล้านจะเป็น Facade เรียบๆธรรมดาผนังทาสีเพื่อลดต้นทุน แต่โครงการทำเป็นฟินยื่นออกมา ให้ตัวอาคารดูมีเหลี่ยมมุมมากขึ้น ซึ่งก็ช่วยบังแดดให้กับลูกบ้านด้วย ส่วนห้องพัก จะเป็นห้องแบบ 1 Bed ทั้งหมดค่ะ ขนาดตั้งแต่ 22-37 ตร.ม. ห้อง Studio 22 ตร.ม. เป็นห้องที่ไม่มีการแบ่งแยกโซนระหว่างห้องนั่งเล่น กับห้องนอนค่ะ เหมาะกับคนที่อยู่คนเดียวและต้องการหาห้องที่พื้นที่ใช้สอยกว้างๆเป็นห้องเดียวกันเหมือนหอพัก แต่ก็มีการจัดเฟอร์นิเจอร์ให้เป็นโซนนั่งเล่นเอาไว้บริเวณริมหน้าต่างนะ ส่วนห้อง 1 Bed 28 ตร.ม. ทุกโซนจะถูกกั้นออกจากกันค่ะ เข้าห้องมาจะเจอห้องนั่งเล่น และห้องนอนที่มีฉากกั้น ส่วนห้องครัว ห้องน้ำ และระเบียง จะเป็นครัวปิดทั้งหมดและเชื่อมเข้าหากัน สามารถประกอบอาหารหนักๆได้ และสามารถล้างครัวได้ด้วยเนื่องจากมีการทำธรณีห้องครัวซึ่งปูกระเบื้องเซรามิกสูงขึ้นมาจากระดับพื้นลามิเนต 10 ซม. ได้ ส่วนห้อง 1 Bed Plus 37 ตร.ม. เป็นห้องที่มีเพียงแค่ 1 ชั้นต่อ 1 ยูนิตเท่านั้น เข้าไปจะเจอห้องครัวและห้องน้ำ ซึ่งมีประตูกั้นแยกก่อนจะเข้าห้องนั่งเล่นอีกที ภายในมี 2 ห้องค่ะ ห้องแรกเป็นห้องนอน ส่วนอีกห้องเป็นห้องเอนกประสงค์ซึ่งจะทำเป็นห้องนอนก็ได้นะ ข้อเสียของห้อง 1 Bed Plus คือห้องครัวไม่ได้อยู่ติดภายนอกอาคารหากจะทำอาหารหนักๆก็คงต้องระวังเรื่องกลิ่นสักหน่อย แต่ก็มีประตูกั้นกลิ่นช่วยไว้อยู่ค่ะ ห้องพักขายแบบ Fully Furnished พร้อมเคาน์เตอร์ครัว และอ่างล้างจาน, Hob&Hood ของ MEX สุขภัณฑ์และ Accessories ยี่ห้อ American Standard

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกจะอยู่บริเวณชั้น 2 ค่ะ มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 6×13 เมตร ลึก 1.2 เมตร และห้องฟิตเนส แต่ยังไม่แน่ใจว่ามีกี่เครื่องเล่นนะคะต้องรอดูตอนสร้างเสร็จอีกที ซึ่งฟิตเนสจะได้วิวสระว่ายน้ำพอดี สวนพื้นที่ชั้น 8 จะถูกแบ่งออกทำเป็นสวนลอยฟ้า สำหรับลูกบ้าน ซึ่งก็ไม่มากนักแต่ก็เหมาะสมกับราคาระดับนี้นะคะ การขับรถเข้า-ออกโครงการใช้ระบบ RFID หรือ Easy Pass เหมือนทางด่วนค่ะ ส่วนเข้า-ออก Lobby และห้องพักจะใช้ระบบ Access Control Card และ Digital Door Lock  มี CCTV รอบโครงการ และรปภ.24 ชั่วโมง

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.3	ทำเลดีอยู่บนถ.อุดมสุข ลึกจากซอย 150 เมตร และเป็นซอยทางลัด ตำแหน่งค่อนไปทางรถไฟฟ้า BTS แต่ไม่ใกล้ขนาดระยะเดินถึง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.6	อยู่ในชานเมืองค่อนไปทางตัวเมืองฝั่งสุขุมวิท เดินทางสะดวกด้วยถ.สุขุมวิท อุดมสุข ศรีนครินทร์ มีทางลัดหลายทางย่านวชิรธรรมสาธิต แต่หักคะแนนเรื่องรถติด
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	8.5	มีให้เลือกหลากหลาย มีวินมอเตอร์ไซค์ห่างจากปากซอย 200 เมตร มีสองแถววิ่งผ่านตลอด
บ้านและวัสดุ	7.8	เฟอร์นิเจอร์ วัสดุห้อง LayOut ถือว่าให้มาดีนะคะ ห้องน้ำ American Standard มีธรณีแยกโซนส่วนเปียกส่วนแห้ง ทั้งห้องน้ำ และห้องครัว
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.3	มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวน ถือว่าไม่มากนักเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต จากภาพจำลองสวยงามดีต้องรอดูตอนสร้างเสร็จอีกทีนะ
ความคุ้มค่ากับราคา	n/a	ขอยังไม่ให้คะแนนนะคะ เนื่องจากทีมงานเข้าไปเก็บข้อมูลก่อนโครงการเริ่มเปิดขาย จึงไม่สามารถให้คะแนนได้ หากได้ข้อมูลมาแล้วเราจะอัพเดทกันอีกทีนะ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.9	ดี (เฉลี่ยทุกข้อ ยกเว้นราคา)

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

สำนักงานขาย : 063-951-2666
E-MAIL : Sale@allinspire.co.th

WEBSITE : www.excelcondo.com/udomsuk

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ