---

ลุมพินี คอนโดทาวน์ ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
ลุมพินี คอนโดทาวน์ บางแค
ลุมพินี คอนโดทาวน์ บดินทรเดชา-รามคำแหง
ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า–สุวรรณภูมิ
ลุมพินี คอนโดทาวน์ นิด้า-เสรีไทย
ลุมพินี คอนโดทาวน์ นิด้า-เสรีไทย 2
ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-นวมินทร์
ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-หลักสี่
ลุมพินี คอนโดทาวน์ รัตนาธิเบศร์

---

---

---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ
เจ้าของโครงการ	ลุมพินี / LPN
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 21.50 – 22.00 ตร.ม. 2 Bedroom : 43.00 – 44.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 19 ไร่
จำนวนตึก	อาคารพักอาศัย 7 อาคาร อาคารจอดรถ 1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	1,959 ยูนิต + 5 ร้านค้า
ที่จอดรถทั้งหมด	550 คัน คิดเป็น 35% รวมซ้อนคัน
โซน	มีนบุรี, หนองจอก, ลาดกระบัง, บึงกุ่ม
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า Airport Link ลาดกระบัง – 1.2 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทางและรถสองแถว
ที่ตั้ง	ถนนร่มเกล้า แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ
กำหนดการ	พ.ศ. 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	มกราคม 2559
ราคา	เริ่มต้น 829,000 บาท (เม.ย. 2559)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 38,000 บ./ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. สถานีรถไฟฟ้า Airport Link – 1.2 กม. 2. สนามบินสุวรรณภูมิ – 6.0 กม. 3. The Paseo Mall – 3.8 กม. 4. สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง – 5.0 กม. 5. มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า – 7.8 กม. 6. Big C ร่มเกล้า – 8.2 กม. 7. Tesco Lotus มีนบุรี – 10.0 กม. 8. ตลาดน้ำขวัญเรียม – 11.0 กม. 9. สวนสยาม – 15.7 กม. 10. โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 7 – 5.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– ฟิตเนส – ร้านค้า – สวนหย่อม – สนามเด็กเล่น – ห้องสมุด – รปภ. และ CCTV 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	มีรถ รับ – ส่ง แอร์พอร์ตลิงค์ ลาดกระบัง

---

---

คอนโด ถนนร่มเกล้า

• Airlink Residence ร่มเกล้า
• ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

บ้านและทาวน์โฮม ถนนร่มเกล้า

• Mind Hof ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• บารานี พาร์ค ร่มเกล้า
• บ้านพาราไดซ์ เทอเรส ร่มเกล้า
• บ้านรุ่งกิจวิลล่า 11
• บ้านศิรินทรา ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• Wayra Biznet ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• บ้านสุภาวัลย์ ร่มเกล้า
• K.C. Natural Ville ร่มเกล้า
• ศุภาลัย พาร์ควิลล์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• Trio ร่มเกล้า
• Perfect Park สุวรรณภูมิ (มี 6 เฟส)
• บ้านสวน ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• ปรีชา ร่มเกล้า

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนร่มเกล้า แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ

คลิกที่ภาพ เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ ตั้งอยู่บนถนนร่มเกล้าใกล้กับซอยร่มเกล้า 56 สำหรับถนนร่มเกล้านั้นเป็นถนนเส้นหลักที่ใช้เชื่อมต่อระหว่างโซนมีนบุรีและโซนลาดกระบังเข้าด้วยกัน ในเรื่องทำเลมีจุดเด่นสำคัญด้วยการที่อยู่ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิและสถานีรถไฟฟ้า Airport Link ลาดกระบัง นอกจากนั้นยังมีทางด่วนมอเตอร์เวย์ในระยะการเข้าถึงเพียง 5 นาที

เรื่องของการเดินทาง ทางด้านเหนือของถนนร่มเกล้าเป็นย่านมีนบุรีมีจุดตัดกับถนนรามคำแหง, รามอินทราและสุวินทวงศ์ โดยรามคำแหงนั้นใช้เดินทางไปยังบางกะปิ ถนนรามอินทราวิ่งไปทางวิภาวดีรังสิต-หลักสี่ และสุวินทวงศ์ใช้ไปยังฉะเชิงเทรา ส่วนทางทิศใต้นั้นใช้เดินทางไปยังมอเตอร์เวย์และลาดกระบัง สำหรับมอเตอร์เวย์นั้นใช้เดินทางเข้าตัวเมืองไปยังพระราม 9 และทางด่วนศรีรัช ส่วนขาออกของมอเตอร์เวย์ใช้ไปยังชลบุรีจนสุดทางที่พัทยา ส่วนลาดกระบังใช้เดินทางต่อไปยังอ่อนนุช, ศรีนครินทร์ได้

เรื่องความอุดมสมบูรณ์นั้น แนะนำเป็นทางทิศเหนือของโครงการที่มีทั้ง บิ๊กซี และ โลตัสอยู่บริเวณแยกรามคำแหง-ร่มเกล้า ซึ่งมีรถสองแถวผ่านให้ใช้งานได้ง่ายขึ้น ส่วนถนนลาดกระบังก็มีห้าง The Paseo แต่ถ้าไม่อยากออกไปไหนไกล ภายในบริเวณคอนโดก็พอจะมีความอุดมสมบูรณ์อยู่บ้างได้แก่ 7-11 และร้านอาหาร 2 ร้านที่ยูนิตใต้อาคารครับ

จุดขึ้น-ลงทางด่วนมอเตอร์เวย์อันที่จริงแล้วอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม. แต่ในภาพจากแผนที่นั้นผมวัดระยะรวมถึงจุดกลับรถด้วย ทำให้ระยะทางนั้นอยู่ที่ 4 กม. หรือคิดเป็นเวลา 5 นาที ส่วนเรื่องการใช้งานมอเตอร์เวย์นั้น ขาเข้าวิ่งไปยังพระราม 9 เชื่อมต่อเข้าสู่ทางด่วนศรีรัชเพื่อไปยังตัวเมืองกรุงเทพชั้นใน ส่วนขาออกใช้ไปยังจังหวัดชลบุรีครับ

จุดกลับรถสำหรับขาออกจากตัวโครงการนั้นอยู่ห่างจากโครงการ 1.2 กม. ใช้ในกรณีไปขึ้นทางด่วนมอเตอร์เวย์หรือถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง

จุดกลับรถขาเข้าโครงการใช้ในกรณีที่มาจากทางเหนือโซนมีนบุรีหรือถนนรามคำแหง-รามอินทรา ระยะกลับรถนั้นเลยโครงการไป 750 เมตร

ส่วนของการใช้งานรถไฟฟ้า Airport Link ต้องข้ามฝั่งถนนบริเวณหน้าโครงการไปใช้งานรถสองแถว ที่ตั้งสถานีลาดกระบังอยู่ห่างจากโครงการ 1.2 กม. หรือถ้าจะเน้นความสะดวกที่สุดแนะนำเป็น Shuttle Van ของทางโครงการดีกว่า ส่วนรายละเอียดค่าใช้จ่ายนั้นผมยังไม่มีข้อมูล แต่ดูจากระยะทางแล้วไม่เกิน 10-20 บาทแน่นอนครับ

ทางม้าลายสำหรับข้ามถนนอยู่ไม่ห่างจากโครงการครับ ข้ามฝั่งมาก็เจอกับป้ายรถเมล์เลย

ทางเข้าสถานีรถไฟฟ้า Airportlink ลาดกระบัง ลงจากสองแถวแล้วเดินต่ออีกประมาณ 50 เมตร

การเดินทาง
สำหรับการเดินทางในวันนี้ผมขออธิบายในกรณีที่เดินทางมาจากถนนสุขุมวิทผ่านทางอ่อนนุชครับ

เส้นทางที่ใช้ในการเดินทาง ถนนสุขุมวิท > สุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) > ลาดกระบัง > ร่มเกล้า > ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ

จากถนนสุขุมวิทเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 77 หรือถนนอ่อนนุช จากนั้นวิ่งตรงยาวไปตามทางจนเข้าสู่ช่วงถนนลาดกระบังจนกระทั่งถึงถนนร่มเกล้า ที่จะอยู่ตรงข้ามกับสนามบินสุวรรณภูมิ บนถนนร่มเกล้านั้นให้เราสังเกตซ้ายมือตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับถนนร่มเกล้า 52/1 โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้

จากสุขุมวิทฝั่งขาออกให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนอ่อนนุช

ผ่านหน้าบิ๊กซีอ่อนนุช

วิ่งไปตามถนนอ่อนนุช มีสะพานลอยข้ามแยกศรีนครินทร์เพื่อไปลาดกระบัง

ให้เราขึ้นสะพานดังกล่าวครับ

ผ่านโครงการ ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

จากนั้นมีอีกสะพานสำหรับข้ามแยกประเวศ

ให้เราขึ้นสะพานข้ามแยกอีกครั้ง

วิ่งมาตามทางผ่านแยกสิรินธร มองเห็นอีกโครงการของ LPN นั่นคือโครงการ ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-ลาดกระบัง 2 ทางขวามือ

มีทางเบี่ยงซ้ายสำหรับเข้าสนามบินสุวรรณภูมิและถนนกิ่งแก้ว ให้เราตรงต่อไปทางลาดกระบัง

พอเลยทางเข้าสนามบินมาเพียงครู่เดียว จะเห็นป้ายบอกทางไปร่มเกล้าให้เลี้ยวซ้าย

เลี้ยวซ้ายไปถนนร่มเกล้าที่แยกลาดกระบังนี้ครับ

พอเลี้ยวซ้ายมาเราจะวิ่งผ่านมอเตอร์เวย์ ให้เราตรงไปทางมีนบุรี

จากนั้นเราจะเห็นโครงการ Airlink ที่บริเวณซอยร่มเกล้า 52/1 เตรียมตัวชิดซ้ายไว้

ผ่านหน้า Airlink มาอีกประมาณ 50 เมตรจะถึงโครงการ ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิอยู่ทางซ้ายมือครับ

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
1. สถานีรถไฟฟ้า Airport Link – 1.2 กม.
2. สนามบินสุวรรณภูมิ – 6.0 กม.
3. The Paseo Mall – 3.8 กม.
4. สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง – 5.0 กม.
5. มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า – 7.8 กม.
6. Big C ร่มเกล้า – 8.2 กม.
7. Tesco Lotus มีนบุรี – 10.0 กม.
8. ตลาดน้ำขวัญเรียม – 11.0 กม.
9. สวนสยาม – 15.7 กม.
10. โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 7 – 5.8 กม.

ภาพมุมสูง ทิศเหนือโครงการซึ่งอยู่ด้านล่างของภาพคือพื้นที่ของ SCG Landscape เป็นโกดังกระจายสินค้า สูง 2-3 ชั้น ส่วนทิศใต้เป็น NYK Logistics พื้นที่ค่อนข้างเปิดโล่งมีโกดังเก็บของอยู่บริเวณช่วงอาคาร A1 และ A2 สูงประมาณ 1-2 ชั้นนอกนั้นเป็นลานจอดรถ ข้ามจาก NYK คือที่ตั้งโครงการเพื่อนบ้าน Airlink

ภาพถ่ายจากโดรนบริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการ สำนักงานขายอยู่ทางขวา

ที่ดินบริเวณนี้มีลักษณะหน้าแคบแต่ยาวลึกเข้าไปด้านในแบ่งออกเป็น 5 ผืนได้แก่ คอนโด Airlink, NYK Logistics, ลุมพินี ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ, ที่ดินเปล่า และ SCG Landscape

ตัวอาคารตั้งเรียงกันเข้าไปตามแนวยาวของที่ดิน มีทั้งหมด 7 อาคารพักอาศัยและ 1 อาคารจอดรถ

ระยะห่างระหว่างอาคารประมาณ 2 ช่วงรถ

ทางทิศเหนือของโครงการมีที่ดินเปล่าและโกดังของ SCG

มุมมองจากบริเวณชั้น 7-8 ทางฝั่งทิศเหนือ

พื้นที่ของ SCG นั้นมีทั้งแบบที่เป็นลานโล่งๆแบบนี้

และส่วนที่เป็นโกดังเก็บของ ซึ่งตัวโกดังนั้นจะอยู่ที่บริเวณอาคารด้านหน้าคือ A1, A2, A3 และ A4

ข้ามไปดูทางฝั่งทิศใต้ของโครงการกันบ้าง ซึ่งฝั่งนี้จะติดกับที่ดิน 2 รูปแบบคือบริษัท NYK และ คอนโด Airlink

พื้นที่ของ NYK นั้นไม่มีปัญหาอะไรเพราะกว่า 90% เปิดโล่งเป็นลานจอดรถ มีตัวออฟฟิศอยู่ที่ด้านหน้าซึ่งสูงแค่ 3-4 ชั้นเท่านั้น

ส่วนพื้นที่ถัดไปมองเห็นคอนโด Airlink สูง 8 ชั้น

ภาพย้อนกลับไปยังถนนร่มเกล้าหน้าโครงการ

ทางด่วนมอเตอร์เวย์และสนามบินสุวรรณภูมิอยู่ทางทิศใต้

เรามาเดินดูบรรยากาศแถวโครงการกันครับ เริ่มจากสำนักงานขายที่ตั้งอยู่ข้างๆทางเข้าโครงการ

ลานจอดรถสำหรับลูกค้าที่มายังสำนักงานขาย พื้นที่ด้านในนั้น ก่อนหน้านี้ทางโครงการเช่าเป็นที่พักคนงานของโครงการแต่หลังจากที่สร้างเสร็จแล้วก็จะเป็นที่ดินเปล่ารอพัฒนาต่อไป

ติดกับสำนักงานขายเป็นโกดังเก็บของและแหล่งกระจายสินค้าของ SCG

บริษัท เอสซีจี แลนด์สเคป

ฟุตบาทหน้า SCG

ทางเข้าโครงการลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

ฟุตบาทด้านหน้ากว้างขวาง มีต้นไม้ให้ร่มเงา

อีกด้านของโครงการติดกับบริษัท NYK โลจิสติกส์

ถัดมาเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ Airlink Park

ด้านในเป็นคอนโด Airlink Residence สูง 8 ชั้น

โครงการดังกล่าวอยู่บริเวณปากซอยร่มเกล้า 52/1

ข้ามซอยมาเป็นป้ายรถเมล์ ด้านหลังเป็นพื้นที่โล่งทุ่งหญ้า และผมขอเดินกลับไปที่โครงการครับ

กลับมาที่หน้าโครงการ

ป้ายโครงการ Lumpini CondoTown ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

ฝั่งตรงข้ามมีร้านขายเฟอร์นิเจอร์และโชว์รูมจักรยานยนต์ฮอนด้า

ถนนทางเข้าโครงการ

ทางเดินเท้า

ป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย

การผ่านเข้าออกโครงการจริงแล้วมีระบบสแกนคีย์การ์ดเพื่อยกไม้กระดก แต่ในปัจจุบันโครงการยังอยู่ในส่วนขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์จึงยังไม่ได้ติดตั้งอุปกรณ์เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ผู้มาติดต่อครับ

มีไฟให้สัญญาณและกล้องวงจรปิด 2 ตัว

จากทางเดินเท้าเข้ามามีลานจอดรถสำหรับผู้มาติดต่อหรืออาจจะแวะเข้ามาใช้งาน 7-11

ตัวอาคารที่อยู่ด้านหน้าสุดคืออาคาร A1 สำหรับตัวอาคารนั้นจะมีการแบ่งให้เห็นชัดเจนด้วยการใช้สี สำหรับ A1 เป็นสีเหลือง

ทางเดินอาคาร A1 มี 2 ส่วนคือทางเดินด้านนอกและทางเดินใต้อาคาร

ด้านหลังอาคารมีแนวทางเดินยาวไปจนถึงอาคารสุดท้าย

รูปแบบทางเดินด้านหลังอาคารร่มรื่นดีครับ ด้านข้างมีแนวต้นไม้ พื้นปูทางเดินสลับกับสนามหญ้า

ทางเดินด้านนอก

มี 7-11 อยู่ที่ยูนิตแรก

ยูนิตถัดมาเป็นห้องนิติบุคคลจริง

ด้านหน้าของแต่ละอาคารใช้เป็นพื้นที่จอดรถ

ทางเข้าอาคาร A1

เข้ามาดูด้านในอาคาร

โถงลิฟต์

ห้องจดหมายและห้องซักผ้า

ห้องซักผ้ามีอยู่ในทุกอาคารมีเครื่องซักผ้า 5 เครื่องและตู้กดน้ำดื่ม 1 เครื่อง

โถงทางเดิน

เดินต่อเข้าไปด้านใน สำหรับสวนนั่งเล่น Pocket Garden ที่อยู่ข้างๆทางเข้าอาคารนั้น แต่ละอาคารจะมีพื้นที่นี้ไม่เหมือนกันซึ่งเดี๋ยวผมจะพาเดินสำรวจทั้ง 7 อาคาร

สุดทางเดินของแต่ละอาคารจะเป็นส่วนของสันอาคารที่ยื่นออกมาและมีทางเดินลอดใต้ด้านล่างเพื่อไปยังอาคารถัดไป

ด้านล่างของสันอาคารดังกล่าวจะมียูนิตร้านค้าอยู่ด้วย

สำหรับอาคาร A1 เป็นร้านอาหาร

ต่อไปเป็นอาคาร A2

ความห่างระหว่างอาคารนั้นประมาณ 2 ช่วงรถ

สวนด้านหน้าอาคาร A2 มี 2 จุด จุดแรกมีเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้งให้ 2 ตัว

อาคาร A2 สีประจำอาคารคือสีฟ้า

พื้นที่สวนจุดที่สองเป็นสนามเด็กเล่น

เดินลอดใต้อาคารไปยังอาคารถัดไป

ยูนิตร้านค้าของ A2 คือร้าน Beauty Salon หรือร้านเสริมสวย

ต่อไปเป็นอาคาร A3

ทางเดินหน้าอาคาร A3

สีของอาคาร A3 คือสีเขียว

สวนข้างล็อบบี้ A3

เดินลอดใต้อาคารไปอาคารถัดไป

ใต้อาคาร A3 มีร้านซักรีด

ต่อไปเป็นอาคารสุดท้ายของโซน A คืออาคาร A4

สวนหน้าอาคาร A4 มีเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง

อาคาร A4 มีจุดแตกต่างจากอาคารอื่นคือมีทางเดินใต้อาคาร

สีของอาคาร A4 คือสีชมพู

สาเหตุที่มีทางเดินใต้อาคาร A4 คือด้านล่างมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ครับ

ห้องสมุดมีชีวิต

บรรยากาศภายในห้องสมุดกว้างขวาง

มีมุมนั่งอ่านหน้าสือ

มุมทำงาน

สวนด้านหน้ามีสนามเด็กเล่น

ถัดมาเป็นห้องฟิตเนส

มีตู้กดน้ำดื่มให้บริเวณทางเข้า

บรรยากาศห้องฟิตเนส

อุปกรณ์ที่มีให้ได้แก่จักรยาน 3 ตัว

เครื่องเดินวงรี 1 ตัว

ลู่วิ่ง 2 ตัว

ลานโยคะและแอโรบิค

ชุดดัมเบลล์พร้อมเตียงยก

ออกมาด้านนอกมีห้องน้ำส่วนกลางให้ครับ

ทางเดินด้านหลังอาคารแต่ละอาคารรูปแบบเหมือนกันครับ หน้าตาประมาณนี้ มีม้านั่งกระจายให้เป็นจุดๆ

สุดจากโซนอาคาร A ก่อนที่จะเข้าสู่โซนอาคาร B มีอาคารจอดรถคั่นกลาง

อาคารจอดรถมีทั้งหมด 7 ชั้น + กับดาดฟ้าอีก 1 ชั้น

ทางเข้าลานจอดรถ

ทางขึ้นอาคารจำกัดความสูง 2.0 เมตร

ทางลาดขึ้นชั้น 2 ไม่ชันนัก

ลานจอดรถจักรยานยนต์

ลานจอดรถชั้น 2

ในแต่ละชั้นก็จะมีรูปแบบเหมือนๆกัน ไม่จำเป็นต้องจอดตามสีอาคารที่เราพักอาศัยนะครับ

ด้านหลังอาคารติดกับพื้นที่ของ NYK Logistics ที่มีออฟฟิศอยู่่ด้านหน้านิดเดียว พื้นที่ส่วนใหญ่ลานจอดรถดังในภาพ

คอนโดที่อยู่ถัดไปคือคอนโด Airlink หากซีเรียสเรื่องการบล็อควิว ให้ลองดูยูนิตในอาคารที่อยู่ด้านหลังคือ อาคาร B2 และ B3 เพราะจะไม่ถูกคอนโด Airlink บล็อควิวครับ

ถนนภายในโครงการ

พื้นที่ที่ติดกันคือที่ดินเปล่าครับ

กลับมาที่ชั้น 1 อาคารจอดรถ

โถงลิฟต์อาคารจอดรถ

มีลิฟต์ 1 ตัว

ปุ่มกดลิฟต์

ต่อไปเราจะเข้าสู่โซนอาคาร B ที่มีอีก 3 อาคารคือ B1, B2 และ B3

ระหว่างอาคารจอดรถและอาคาร B1

ถนนหน้าอาคารจอดรถ

อาคาร B1 จะมีทางเดินใต้อาคารเพราะมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ด้านล่าง

ห้องกิจกรรมผู้สูงอายุ

มีโต๊ะให้ผู้สูงอายุได้พบปะพูดคุย เช่น เล่นหมากรุก พูดคุยเหตุการณ์บ้านเมือง เป็นต้น

ห้องกิจกรรมเด็กเล็ก

ภายในห้องกิจกรรมเด็กเล็กจะมีผนังส่วนที่บุนวมไว้เผื่อความปลอดภัย

ห้องสมุดมีชีวิต

ภายในห้องสมุด

รูปแบบแตกต่างจากห้องที่อยู่อาคาร A4 เล็กน้อย แต่การใช้งานโดยรวมเหมือนกันครับ

ม้านั่งยาว

เหมาะใช้ทำงานหรือรายงานกลุ่มก็ดี

ห้องน้ำส่วนกลาง

อาคาร B1 ใช้สีม่วงเป็นสีประจำอาคาร

ลานนั่งเล่นหน้าอาคาร

อาคาร B1 มีร้านอาหารอีกยูนิตหนึ่งเพื่อแบ่งเบาภาระของร้านอาหารบริเวณอาคาร A1 และอำนวยความสะดวกแก่ลูกบ้านที่อยู่ช่วงท้ายไม่ต้องเดินไปไกลถึงหน้าโครงการ

ต่อไปเป็นอาคาร B2

อาคาร B2

ลานกลางแจ้งหน้าอาคาร B2

สำหรับอาคาร B2 ใช้สีน้ำเงิน

สนามเด็กเล่นหน้าอาคาร B2

ใต้อาคาร B2 ไม่มียูนิตร้านค้าแล้วครับแต่จะเป็นห้องระบบแทน

ต่อไปเป็นอาคารสุดท้าย

อาคาร B3

ทางเดินหน้าอาคาร

สีส้มคือสีของอาคาร B3

ลานนั่งเล่นของอาคาร B3

เดินมาจนสุดทางเดิน

ใต้อาคาร B3 นี้ไม่มีร้านค้าเช่นกันครับ แต่เพิ่มห้องน้ำส่วนกลางให้แทน

มุมมองจากด้านหลังโครงการ

ช่วงสุดท้ายของที่ดินเป็นสวนขนาดเล็กอีกหนึ่งจุด

ลานนั่งเล่น

จุดกลับรถ

สวนด้านหลังอาคาร

แปลนอาคาร

ภาพมุมสูง ทิศเหนือโครงการซึ่งอยู่ด้านล่างของภาพคือพื้นที่ของ SCG Landscape เป็นโกดังกระจายสินค้า สูง 2-3 ชั้น ส่วนทิศใต้เป็น NYK Logistics พื้นที่ค่อนข้างเปิดโล่งมีโกดังเก็บของอยู่บริเวณช่วงอาคาร A1 และ A2 สูงประมาณ 1-2 ชั้นนอกนั้นเป็นลานจอดรถ

แปลนชั้นล่าง อาคาร A1 มี 7-11 อยู่ที่ด้านหน้าใกล้กับทางเข้าออกโครงการถัดมาเป็นสานักงานนิติบุคคลของโซนอาคาร A และถัดเข้าไปเป็นยูนิตพักอาศัย 13 ยูนิต และมีร้านอาหารอยู่ที่มุมขวาล่างของอาคาร

แปลนชั้นล่าง อาคาร A2 เป็นยูนิตพักอาศัยหนาแน่น 28 ยูนิต ที่มุมขวาล่างเป็นร้านเสริมสวย

แปลนชั้นล่าง อาคาร A3 เป็นยูนิตพักอาศัยหนาแน่น 28 ยูนิต ที่มุมขวาล่างเป็นร้านซักรีด

แปลนชั้นล่าง อาคาร A4 มีห้องสมุดมีชีวิตและห้องฟิตเนสอยู่ที่ด้านล่างของอาคาร ยูนิตพักอาศัยหนาแน่นที่ 15 ห้อง

แปลนชั้นล่าง อาคาร B1 มีสำนักงานนิติบุคคลของโซนอาคาร B ห้องสมุดและห้องสันทนาการเด็กเล็ก ที่มุมขวาล่างมีร้านอาหาร ยูนิตพักอาศัยหนาแน่น 13 ยูนิต

แปลนชั้นล่าง อาคาร B2 มียูนิตพักอาศัย 28 ห้อง

แปลนชั้นล่าง อาคาร B3 มียูนิตพักอาศัย 28 ห้อง

แปลนชั้น 2-7 อาคาร A1, A2, A3, A4, B1, B2, B3 : ห้องพักอาศัย 37 ยูนิตต่อชั้น

แปลนชั้น 8 อาคาร A1, A2, A3, A4, B1, B2, B3 : ห้องพักอาศัย 36 ยูนิตต่อชั้น

โมเดลอาคาร

ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนร่มเกล้าทางทิศตะวันออก

ทิศเหนือ

ทิศใต้

ตัวโครงการมีทั้งหมด 8 อาคารเริ่มจาก A1, A2

A3, A4

อาคารจอดรถสูง 8 ชั้น อยู่ระหว่างอาคารโซน A และโซน B

อาคารจอดรถเมื่อรวมกับพื้นที่จอดรถรอบโครงการแล้ว จอดได้ประมาณ 35% รวมซ้อนคัน

อาคาร B1, B2, B3

ห้องตัวอย่าง

ต่อไปผมจะพาไปชมห้องตัวอย่างกันต่อเลยครับ

เริ่มจากแบบ 1 ห้องนอนขนาด 21.50 ตร.ม. ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน

ราคาเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินที่เห็นในห้องต่อไปนี้ราคา 175,000 บาท

แปลนห้องมีลักษณะเป็นแบบสตูดิโอครับ ไม่มีการแยกส่วนห้องนอนให้

เปิดประตูเข้าไปชมด้านใน

ภาพรวมๆภายในห้อง พื้นห้องปูด้วยลามิเนต 8 มม. เพดานสูง 2.4 เมตร ไฟในห้องใช้แบบโคมซาลาเปา

ส่วนแรกเป็นพื้นที่พักผ่อนวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งแบบบิลท์อินติดกับตู้เสื้อผ้า

ตรงข้ามโซฟาเป็นชั้นวางทีวีและโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง

นั่งทานอาหารแบบหันหน้าเข้าหากำแพง ด้านบนมีชั้นวางของ

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

เตียงนอนขนาด 5 ฟุต

เหลือทางเดินข้างเตียงประมาณ 40 ซม.ให้จัดเตียงและเปิดปิดหน้าต่างได้สะดวก

ปลายเตียงกว้าง 80 ซม. วางสตูลเพิ่มสำหรับใช้พื้นที่ปลายเตียงทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

มองภาพรวมไปด้านปลายเตียง

โซนจัดเตรียมอาหาร ด้านซ้ายเป็นห้องน้ำ ด้านขวาเป็นระเบียง

Pantry ชุดนี้เป็นอุปกรณ์พื้นฐานที่มีให้อยู่แล้ว (ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้า)

ซิงค์หลุมเดียว

ห้องน้ำก่อธรณีสูงประมาณ 10 ซม.

พื้นที่รวมๆในห้องน้ำ พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard

ส่วนเปียกอาบน้ำผนังด้านในปูด้วยกระเบื้องสีน้ำตาล

ต่อไปเป็นระเบียงห้อง

พื้นที่ระเบียงกว้าง 150 x 100 ซม.

คอมแอร์แบบแขวน ไฟซาลาเปา (เครื่องปรับอากาศไม่รวมในราคาขาย)

ห้องต่อไปยังเป็นแบบ 1 ห้องนอนขนาด 21.50 ตร.ม. ตกแต่งเรียบร้อยแต่ใช้เฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัว

ราคาเฟอร์นิเจอร์จะถูกลงกว่าแบบบิลท์อิน สนนราคาที่ 65,000 บาท

เปิดประตูมองเข้าไปด้านใน

ภาพรวมๆด้านใน เพดานสูง 2.4 เมตร พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. โคมไฟซาลาเปา

มุมมองย้อนกลับไปฝั่งทางเข้าห้อง

โซฟาขนาด 2 ที่นั่งและตู้เสื้อผ้า ตำแหน่งการวางเหมือนกับห้องเมื่อสักครู่นี้

ตรงข้ามโซฟาเป็นชั้นวางทีวีและโต๊ะทานข้าว

โต๊ะทานข้าวขนาด 2 ที่นั่ง

เตียงนอนวางเข้ามุมขนาด 5 ฟุตมีช่องเก็บของด้านล่าง

ปลายเตียงมีตู้เก็บของบานปิดเป็นกระจกเงา

ในห้องตัวอย่างวางเตียงชิดกับหน้าต่าง แต่จริงๆแล้วเราสามารถขยับตู้เสื้อผ้าให้ไปชิดกับโซฟาได้ เพื่อให้เหลือพื้นที่ทางเดินข้างเตียงสำหรับใช้เดินจัดเตียงได้สะดวก

Pantry

เคาน์เตอร์นี้ได้เหมือนกัน

ห้องน้ำ

ขนาดและการจัดวางเหมือนกัน

ระเบียงก็เช่นกัน

ต่อไปเป็นแบบ 2 ห้องนอน ซึ่งเป็นการนำห้องแบบ 1 bed มา combine ต่อกัน ขนาด 43.00 ตร.ม.

ราคาเฟอร์นิเจอร์ที่ใช้ตกแต่งในห้องต่อไปนี้ราคาอยู่ที่ 350,000 บาท

แปลนห้อง 2 Bedroom ประตูเข้าออกอยู่ทางด้านขวาตรงกับโซนพักผ่อน ด้านขวาเป็นส่วนเตรียมอาหารมีห้องน้ำส่วนกลางและโต๊ะทานอาหาร อีกด้านเป็นห้องนอน 2 ห้องโดยห้องนอนหลักจะมีห้องน้ำในตัวพร้อมกับระเบียง

เปิดประตูห้องเข้าไปชมด้านใน

ส่วนแรกคือห้องนั่งเล่น ด้านหลังโซฟาเป็นห้องนอน

มองไปทางด้านขวาเป็นแนวชั้นวางทีวี ห้องครัวและโต๊ะทานอาหาร

มุมมองย้อนกลับไปฝั่งทางเข้าห้อง

ผมจะพาไปดูในส่วนของห้องนอนกันก่อน ด้านซ้ายของโซฟาเป็นห้องนอนรองและทางขวาของโซฟาเป็นห้องนอนหลัก

ห้องนอนรอง

ห้องนอนรองมีตู้เสื้อผ้า โต๊ะเขียนหนังสือและเตียงนอน 3.5 ฟุต

มองย้อนกลับไปทางฝั่งเข้าห้อง หน้าต่างบานเลื่อนที่เห็นบริเวณโต๊ะเขียนหนังสือนี้เปิดไปจะเป็นห้องนอนหลักครับ

ต่อไปเป็นห้องนอนหลักที่อยู่ทางด้านขวาของโซฟา วางเตียง 5 ฟุตชิดกำแพง อีกด้านนึงเป็นทางเดินสำหรับไปยังห้องน้ำและระเบียงด้านใน

มองย้อนกลับไปทางฝั่งเข้าห้อง ด้านปลายเตียงมีผนังที่ตกแต่งเป็นจุดสำหรับติดโทรทัศน์และมีช่องเก็บของ

หน้าต่างบานเลื่อนที่ตรงกับห้องนอนรอง

เดินผ่านเตียงเข้าไปด้านในสุดทางเดินเป็นตู้เสื้อผ้า ด้านซ้ายเป็นห้องน้ำและทางขวาเป็นระเบียง

ห้องน้ำสเปคเดียวกับห้องแบบ 1 ห้องนอน

รูปแบบการจัดวางเหมือนกัน

ตรงกันข้ามมองเห็นประตูระเบียง

ระเบียงด้านนี้ใช้สำหรับแขวนคอมแอร์ 2 ตัว

กลับมาที่ห้องนั่งเล่นเพื่อไปดูอีกโซนครัวกันบ้าง

โต๊ะทานอาหารบิลท์อิน สำหรับนั่งทานพร้อมกันได้ 3 คน

โซนจัดเตรียมอาหาร

เคาน์เตอร์ Pantry สเปคเหมือนกันครับ มีเล่นระดับเพื่อทำเป็นช่องวางตู้เย็น

ห้องน้ำ

ระเบียง

ต่อไปเป็นแบบห้องเปล่าหรือห้องมาตรฐานที่ใช้ส่งมอบจริงให้แก่ลูกค้า

วัสดุที่เห็นมีให้ตามนี้เลยครับ ยกเว้นเครื่องปรับอากาศ

พื้นลามิเนต 8 มม.

ดวงไฟกลม

ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาว

หน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

มือจับเซาะร่อง

ห้องครัวแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน

เรียกว่าส่วน Pantry จัดเตรียมอาหารจะเหมาะสมกว่า

มีเคาน์เตอร์เล่นระดับให้ตามนี้

ซิงค์ของ Camar-Tec

พื้นที่ส่วนจัดเตรียมอาหาร

ช่องด้านล่างเหมาะวางตู้เย็นไซส์เล็ก

ครัวมีหน้าต่างบานเกล็ดรับแสงธรรมชาติ

ห้องน้ำ

พื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิค สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard

ธรณียกสูงกันน้ำไหล 10 ซม.

ขนาดอ่างล้างหน้าพอประมาณ

โถขุสภัณฑ์

มีกระจกและราวตากผ้า

พื้นที่ส่วนเปียกแยกเป็นสัดส่วน ผนังเล่นลายด้วยกระเบื้องลายถี่สี่น้ำตาลอ่อน

ลดระดับส่วนเปียกลงเพียงเล็กน้อยกันน้ำไหลออก

ฝักบัวและก๊อกน้ำ

ราคา (8 เม.ย. 2559)

อาคาร A1
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 1,029,000 – 1,100,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 9,800 – 10,400 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 7,500 – 8,000 บาท

อาคาร A2
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 949,000 – 1,020,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 9,400 – 9,700 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 6,900 – 7,400 บาท

อาคาร A3
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 849,000 – 889,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 8,100 – 8,400 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 6,200 – 6,500 บาท

อาคาร A4
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 894,000 – 965,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 8,500 – 9,200 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 6,500 – 7,000 บาท

อาคาร B1
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 899,000 – 965,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 8,500 – 9,200 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 6,500 – 7,000 บาท

อาคาร B2
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 859,000 – 889,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 8,100 – 8,400 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 6,200 – 6,500 บาท

อาคาร B3
1 Bedroom 21.50 sq.m. : ราคา 829,000 – 859,000 บาท
ผ่อน 15 ปี : ผ่อนเดือนละ 7,900 – 8,100 บาท
ผ่อน 30 ปี : ผ่อนเดือนละ 6,000 – 6,200 บาท

*ประมาณการผ่อนชำระ IR = 6.85% ต่อปี*

ขายแบบ Fully Fitted : ชุดครัว และ สุขภัณฑ์

เงินจอง : 5,000 บาท

ค่ากองทุน : 300 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าส่วนกลาง : 25 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอน)
ค่าจอดรถยนต์ : 300 บาท/คัน/เดือน

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ ตั้งอยู่บนถนนร่มเกล้าใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ, Airport Link สถานีลาดกระบัง และสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าลาดกระบัง ความอุดมสมบูรณ์ใกล้ๆโครงการมี Airlink Park คอมมูนิตี้มอลล์ที่อยู่ห่างไปประมาณ 50 เมตร หรือหากเลยไปทางแยกรามคำแหง-ร่มเกล้าบริเวณดังกล่าวมีบิ๊กซี ร่มเกล้าและโลตัสมีนบุรีอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 8 กม. ใช้บริการรถสองแถวต่อเดียวถึงครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนร่มเกล้านั้นหลักๆเข้าได้จากสองทางคือทิศใต้เข้าจากถนนลาดกระบังหรือทางด่วนมอเตอร์เวย์โดยโครงการจะอยู่ใกล้ทางฝั่งถนนลาดกระบังมากกว่าอีกด้าน ซึ่งอีกด้านทางทิศเหนือโซนมีนบุรีคือมาจากถนนรามคำแหง-สุวินทวงศ์สำหรับด้านนี้จะอยู่ห่างจากโครงการมากกว่าพอสมควร อีกตัวช่วยที่น่าสนใจคือถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกครับที่จะช่วยเพิ่มความคล่องตัวในการเดินทางได้ดี

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – หน้าโครงการมีรถประจำทางและรถสองแถวสายร่มเกล้า-รามคำแหงให้ใช้บริการ หรืออีกตัวเลือกที่สะดวกเช่นกันคือ Airport Link สถานีลาดกระบังซึ่งทางโครงการมีบริการ Shuttle Van รับส่งโครงการ-สถานีครับ แท๊กซี่มีผ่านหน้าโครงการอยู่เหมือนกันถึงแม้จะไม่ถี่นักแต่ก็มีให้เรียกได้ไม่ยาก

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ เป็นโครงการที่อยู่ในระดับ Economy โดยมีคอนเซปต์คือราคาย่อมเยาหยิบจับง่ายตามแบบคอนโดชานเมืองและพยายามยกระดับชีวิตผู้อยู่อาศัยให้ดีขึ้น

– ลักษณะโครงการ เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น มี 7 อาคารพักอาศัยและ 1 อาคารจอดรถ มียูนิตทั้งหมด 1,959 ยูนิตและร้านค้าอีก 5 ยูนิต ลักษณะแปลงที่ดินเป็นแบบหน้าแคบแต่ยาวลึกเข้าไปด้านใน

– ห้องพัก โครงการขายแบบ Fully Fitted มีอุปกรณ์พื้นฐานให้ได้แก่ Pantry และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ขนาดห้องมีแบบ 1 Bed 21.50-22.00 ตร.ม. และแบบ 2 Bed ขนาด 43.00 – 44.00 ตร.ม. โดยแบบสองห้องนอนคือการนำห้องแบบห้องนอนเดียวมา combine ต่อกัน สำหรับแบบแปลนนั้นเป็นรูปแบบเฉพาะตัวของทาง LPN อยู่แล้วที่ใช้ในทุกโครงการ โดยเน้นการใช้พื้นที่ห้องที่มีขนาดไม่ใหญ่นักแต่ใช้ประโยชน์จากทุกตร.ม.ที่ มีให้เกิดประโยชน์ ฟังก์ชั่นการใช้งานครบทั้งห้องนั่งเล่น ห้องนอนแบบไม่มีการแบ่งส่วนลักษณะเหมือนห้องสตูดิโอ ห้องเตรียมอาหาร มีระเบียงสำหรับซักล้างและห้องน้ำแบบแยกพื้นที่ส่วนเปียกกับแห้ง

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีฟิตเนสอยู่ที่อาคาร A4 ห้องสมุดอยู่ที่อาคาร A4 และ B1 สวนหย่อมและสนามเด็กเล่นกระจายอยู่ที่ด้านหน้าของแต่ละอาคาร นอกจากนั้นมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 อยู่ที่ด้านหน้าโครงการบริเวณใต้อาคาร A1 รวมถึงร้านซักรีด ร้านอาหาร ร้านเสริมสวยอยู่ภายในโครงการให้ลูกบ้านสะดวกในการใช้บริการ เรื่องการจอดรถมีอาคารจอดรถให้ 1 อาคารสูง 8 ชั้น คิดเป็นตัวเลขแล้วอยู่ที่ประมาณ 35% รวมซ้อนคัน ลิฟต์แต่ละอาคารมีให้ 2 ตัวครับ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ติดถนนใหญ่ร่มเกล้า ใกล้สุวรรณภูมิ
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษกและมอเตอร์เวย์
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	Airport Link ทับช้าง อยู่ในระยะ 1.2 กม. มีป้ายรถประจำทางหน้าโครงการ หาตัวเลือกเสริมอย่างมอไซค์ สองแถว แท๊กซี่ได้ง่าย
ห้องและวัสดุ	7.0	แปลนห้องแบบ Studio การจัดพื้นที่ใช้งานขึ้นอยู่กับผู้พักอาศัย
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.5	มีฟิตเนส สวนหย่อม ห้องสมุด มียูนิตเป็นจำนวนมาก
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	เริ่มต้น 32,xxx บาท/ตร.ม. ราคาห้องไม่ถึงล้าน มีการคมนาคมที่ใช้งานได้สะดวก ห้องพักขนาดที่อยู่อาศัยได้จริง
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.25	พอใช้

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-360-8833
Website : http://www.lpn.co.th/condominium/index.php/lumpini/home/LT-RS

หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

คอนโด THE KITH ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
THE KITH PLUS พหลโยธิน-คูคต
THE KITH PLUS พหลโยธิน-คูคต เฟส 2
THE KITH ติวานนท์
THE KITH สุขุมวิท 113
THE KITH PLUS สุขุมวิท 113
THE KITH PLUS นวมินทร์
THE KITH ลำลูกกา-คลอง 2
THE KITH คลองหลวง
THE KITH LITE บางกะดี-ติวานนท์
THE KITH LITE บางกะดี-ติวานนท์ 2

---

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะคิทท์ พลัส นวมินทร์ THE KITH Plus Nawamin
เจ้าของโครงการ	เสนาดีเวลลอปเม้นท์ Senadevelopment
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bed 31.00 – 42.00 ตร.ว. – 2 Bed 56.00 – 64.00 ตร.ว.
เนื้อที่ทั้งหมด	3 ไร่ 3 งาน 84.00 ตร.ว.
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	406 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	45% : 165 คัน
โซน	มีนบุรี, หนองจอก, ลาดกระบัง, บึงกุ่ม
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า MRT ส่วนต่อขยาย 700 ม. ( สายสีชมพู สถานีรามอินทรา คู้บอน กม.8 ) – ใกล้ทางด่วน ( รามอินทรา ประมาณ 2.8 ก.ม. )
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยนวมินทร์ 163 ( ซอยอมรวิวัฒน์ , ซอยรามอินทรา 42 , 46 ) ถนนนวมินทร์ (ถนนรามอินทรา) เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	พ.ศ. 2555
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2557
ราคา	เริ่มต้น 1.3 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 42,000 บาท/ ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. ถนนวงแหวนรอบนอก ( มอเตอร์เวย์ ) ประมาณ 2 ก.ม. 2. ห้างสรรพสินค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ ประมาณ 3 ก.ม. 3. โรงพยาบาลสินแพทย์ ประมาณ 1.4 ก.ม
สิ่งอำนวยความสะดวก	– ฟิตเนส – ซาวน่า – รปภ. – กล้องวงจรปิดรอบโครงการ – ประตูคีย์การ์ด – สวนหย่อม ( ขนาดใหญ่กว่า 1,000 ตร.ม. )
จุดเด่นของโครงการ	“คอนโดคิดบวก กับห้องขนาดใหญ่พิเศษพร้อมเฟอร์นิเจอร์ สัมผัสอารมณ์ Minimal Style เรียบง่ายสบายๆเพรียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งสวนขนาดใหญ่กว่า 1,000 ตร.ม. จ๊อกกิ้งแทรก ฟิตเนส และซาวน่า สะดวกสบายใกล้แนวรถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู สถานีรามอินทรา ก.ม. 8 เพียว 700 ม.”

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยนวมินทร์ 163 ( ซอยอมรวิวัฒน์ , ซอยรามอินทรา 42 , 46 ) ถนนนวมินทร์ (ถนนรามอินทรา) เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร

---

การเดินทาง

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง เริ่มจาก ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ > ถนนประดิษฐ์มนูธรรม > ถนนรามอินทรา > แยกนวมินทร์ กม.8 > ถนนนวมินทร์ > กลับรถ > ถนนนวมินทร์ 163 (ซอยอมรวิวัฒน์) > The Kikth Plus นวมินทร์ *ใกล้ ซอยนวมินทร์ 163 แยก 12 และซอยนวมินทร์ 163 แยก 9

เริ่มจากทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ จากนั้น เราจะออกที่ทางออก 17 ค่ะ ถ.รามอินทรา ( หลักสี่ – วัชรพล – มีนบุรี ) อีกประมาณ 1 กิโลเมตร ตามป้ายคะ

สังเกตป้ายทางออก 17 ให้เบี่ยงออกตามป้าย เพื่อลงทางด่วน เข้าสู่ถนนประดิษฐ์มนูธรรม

เข้าสู่ถนนประดิษฐ์มนูธรรม จากนั้นให้ขึ้นสะพาน ตามป้ายถนนวัชรพล-มีนบุรี

ชิดซ้ายไว้นะคะ แล้วขับไปตามป้าย ถนนวัชรพล – มีนบุรีคะ

ลงจากสะพาน แล้ววิ่งต่อไปยังถนนรามอินทรา ขับตรงไป สังเกตป้ายบางกะปิไว้ เพื่อเบี่ยงซ้ายออกคะ

วิ่งตามป้ายบางกะปิ ถ้าเลี้ยวซ้ายจะไปถนนคู้บอน ไม่ต้องขึ้นสะพานข้ามแยกนะ

ผ่านเส้นที่จะไปถนนคู้บอน แล้วให้ชิดขวา เพื่อเลี้ยวเข้าสู่ถนนนวมินทร์ – บางกะปิ

ขับตรงมาจนถึงแยกนวมินทร์ กม. 8 แล้วให้เลี้ยวขวา จากนั้นขับตรงเพื่อกลับรถ

ตอนนี้เราวิ่งอยู่บนถนนนวมินทร์แล้วคะ ให้ขับตรงไป ผ่านลุมพินี คอนโด ทาวน์ รามอินทรา-นวมินทร์  ขับตรงไปอีกประมาณ 450 เมตร เพื่อกลับรถคะ

เจอปั๊มปตท. และปั๊มเอสโซ่ แล้วให้กับรถเลยคะ ขับตรงไปอีกประมาณ 180 เมตร ถึงถนนนวมินทร์ 163

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนนวมินทร์ 163 เลยคะ อีก 450 ก็ถึงโครงการ เดอะคิทท์ พลัส นวมินทร์

ภายในซอยนี้ คึกคักไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารมากมาย สังเกตด้านขวามือเป็น โลตัส Express

ผ่านโลตัส Express มาเล็กน้อย สังเกตทางซ้ายมือ ก็จะถึงโครงการ เดอะคิทท์ พลัส นวมินทร์แล้วคะ

หน้าโครงการ เดอะคิทท์ พลัส นวมินทร์

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

สถานที่สำคัญ
– รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีรามอินทรา ก.ม. 8 700 เมตร
– ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ 2.8 ก.ม.
– ถนนวงแหวนรอบนอก (มอเตอร์เวย์) 2 ก.ม.
– ห้างสรรพสินค้าแฟชั่น ไอส์แลนด์ 3 ก.ม.
– เทสโก้โลตัส สุขาภิบาล 1 1.8 กม.
– ไทวัสดุ 2.9 กม.
– สวนสนุก วันเดอร์เวิร์ด 4.8 กม.
– โรงพยาบาลสินแพทย์ 1.4 ก.ม.
– โรงพยาบาลพญาไท นวมินทร์ 1.8 กม.

---

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

โครงการโดยรอบ
– ลุมพินี คอนโด ทาวน์ รามอินทรา-นวมินทร์
– คอนโด คูณสุข วิลล์ นวมินทร์ 157
– พลัม คอนโด นวมินทร์
– คริสม่า คอนโด รามอินทรา
– คอนโด เอ็มดี พลัส รามอินทรา
– ทาวน์โฮม เดอะ แพลนท์ นวมินทร์ 86
– ทาวน์โฮม เดอะ แพลนท์ ซิตี้ นวมินทร์
– ทาวน์โฮม เดอะ รีโน่ นวมินทร์ 86 (ธนะสิน 9)

---

ภาพมุมสูง โครงการ เดอะคิทท์ พลัส นวมินทร์

---

FLOOR PLAN

Master Plan : โครงการ เดอะคิทท์ พลัส นวมินทร์ ตั้งอยู่ติดถนนสาธารณะ (ซอยนวมินทร์ 163) ด้านหน้าโครงการเป็นทิศเหนือ ทางเข้าโครงการมีป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการด้วย Access Card Control เข้ามาด้านในโครงการ จะมีทั้งหมด 2 อาคาร คือ อาคาร A และ อาคาร B

โดยห้องที่อยู่ด้านในของแต่ละอาคาร จะได้เป็นวิวสวนคะ ตัวอาคารเป็นรูปตัว L สั้น หันหน้าประกบเข้าหากัน สวนหย่อมตั้งอยู่ตรงกลาง แบบตึกล้อมสวน ทางเข้าโครงการจะอยู่ที่บริเวณหางตัว L คะ ดังนั้นอาคาร A ทางเข้าอาคารจะอยู่ทางด้านหน้า ส่วนอาคาร B ทางเข้าจะอยู่ที่ด้านหลังคะ

มี Lobby + Mail Box ให้ที่ชั้น 1 ของทั้ง 2 อาคาร ส่วน Facilities จะอยู่ที่ชั้น 1 ของอาคาร B ทั้งหมดคะ โดยจะมีสำนักงานขาย นิติบุคคล, ฟิตเนส + ซาวน่าแยกชายหญิง ที่จอดรถอยู่ใต้อาคาร และรอบๆ อาคาร คะ

แปลนอาคารชั้น 2-8 : รูปแบบแปลนอาคารของทั้ง 2 อาคาร ออกแบบมาเหมือนกันคะ อัตราส่วนของห้องต่อชั้น อยู่ที่ 29 ห้อง แบ่งเป็น TYPE A : 1 Bed ขนาด 31.00 ตร.ม. 23 ห้อง, TYPE B : 1 Bed ขนาด 38.00 ตร.ม. 2 ห้อง, TYPE C : 1 Bed ขนาด 40.00 ตร.ม. 1 ห้อง, TYPE D : 2 Bed 56.50 ตร.ม. 2 ห้อง และ แบบ TYPE E : 2 Bed ขนาด 64.32 ตร.ม. 1 ห้องคะ

ในส่วนของลิฟท์โดยสารจะได้อาคารละ 2 ตัว ตำแหน่งอยู่ตรงปลายตัว L คะ ลักษณะของห้องพัก จะเป็นแบบหันหน้าเข้าหากัน โถงทางเดินอยู่ตรงกลาง ส่วนห้องพักที่อยู่ด้านในจะได้เป็นวิวของสวนหย่อมภายในโครงการคะ

---

UNIT TYPE

แปลนห้อง TYPE A : 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 31.00 ตร.ม.

ฟังก์ชั่นห้อง เข้ามาส่วนแรก คือส่วน Living Area คะ ด้านซ้ายมือเป็นห้องน้ำ โซนด้านในเป็นห้องนอน และ ห้องครัว พร้อมระเบียงด้านนอก

แปลนห้อง TYPE B : 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 38.00 ตร.ม.

ฟังก์ชั่นห้อง เข้ามาส่วนแรก ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ และห้องครัวแบบปิด พร้อมระเบียงห้อง ถัดเข้าไปด้านในเป็นส่วน Living Area ด้านซ้ายเป็นห้องนอน

แปลนห้อง TYPE C : 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 42.00 ตร.ม.

ฟังก์ชั่นห้อง แบบห้อง TYPE C จะได้เป็นห้องมุมคะ โดยเข้ามาส่วนแรกจะเจอกับส่วนครัว ได้เป็นครัวแบบเปิด ตรงข้ามกับส่วนครัวเป็นห้องน้ำ ถัดเข้ามาด้านในเป็นส่วน Living Area + ระเบียง และห้องนอน พร้อมระเบียงในห้องด้วยคะ

แปลนห้อง TYPE D : 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 56.00 ตร.ม.

ฟังก์ชั่นห้อง แบบห้อง TYPE D เป็นห้องมุมคะ เข้ามาส่วนแรกจะเป็น Living Area เลี้ยวซ้ายเข้าไปเป็นทางเดิน ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ตรงข้ามห้องน้ำเป็นห้องนอน ส่วนโซนในสุด ซ้ายมือเป็นห้องครัว พร้อมระเบียงห้อง และตรงกลางโถงทางเดินเป็น Master Bedroom คะ

แปลนห้อง TYPE E : 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 64.00 ตร.ม.

ฟังก์ชั่นห้อง แบบห้อง TYPE E จะมีเพียง 1 ห้องต่อชั้นคะ โดยตำแหน่งห้องจะอยู่ที่ปลายตัว L ของอาคาร ได้เป็นวิวสวน ห้องอยู่ติดกับลิฟท์โดยสาร เข้ามาส่วนแรก ขวามือเป็นห้องน้ำ เดินถัดเข้าไป เป็น Living Area ขนาดใหญ่ + ระเบียง โซนด้านซ้ายเป็นห้องนอน และ Master Bedroom ส่วนฝั่งขวาของห้อง จะเป็นห้องครัวแบบปิด พร้อมระเบียงขนาดใหญ่ ที่เชื่อมระหว่างระเบียงห้องครัว และระเบียงส่วน Living Area คะ

---

โมเดลโครงการ

โมเดลโครงการ เดอะคิทท์ พลัส นวมิทร์ : หน้าโครงการติดถนนซอยนวมินทร์ 163 ทางเข้า-ออกโครงการ อยู่ตรงกลาง เข้า-ออกแบบทางเดียวคะ

ตัวอาคารออกแบบสไตล์โมเดิร์น ตัวอาคารสีน้ำเงิน และเทาคะ

อาคารออกแบบเป็นรูปตัว L สั้น ประกบเข้าหากันแบบนี้ ลักษณะโครงการจะเหมือนตึกล้อมสวนคะ

โมเดลอาคาร A

อาคาร A ห้องพักโซนด้านนอก หันระเบียงออกทางทิศตะวันออก ฝั่งเดียวกับคลองสาธารณะคะ

ด้านหลังอาคาร A

ด้านหลังโครงการ หันไปทางทิศใต้ ตรงกลางเป็นสวนหย่อม พื้นที่กว่า 1,000 ตร.ม. พร้อมสนามเด็กเล่นคะ

ที่จอดรถใต้อาคาร A

ที่จอดรถใต้อาคาร B

โมเดลอาคาร B ห้องพักโซนด้านนอกของอาคาร B ระเบียงหันออกทางทิศตะวันตก ด้านข้างติดกับพื้นที่ดินของ เสนา คะ ซึ่งในอนาคตจะสร้างเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น

---

FACILITIES

ด้านหน้าโครงการ เดอะคิทท์ พลัส นวมินทร์

ตอนนี้ตัวโครงการสร้างเสร็จสมบูรณ์ 100% พร้อมเข้าอยู่ได้เลย

ที่ทางเข้าโครงการมีป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 1 จุด คะ

เข้า-ออก โครงการ ด้วยระบบ Access Card Control คะ โดยลูกบ้านจะต้องแตะ Key Card เพื่อเข้า-ออกโครงการ ที่ทางเข้า-ออก ได้กล้อง CCTV ฝั่งละ 1 จุด

ที่จอดรถอาคาร A สามารถจอดได้ที่ใต้อาคาร และรอบๆ โครงการคะ

ที่จอดรถใต้อาคาร B

พื้นที่สวนหย่อม ตั้งอยู่ระหว่างกลาง ของทั้ง 2 อาคารคะ : พื้นที่สวนหย่อมกว่า 1,000 ตร.ม.

ภาพรวมสวนหย่อมคะ

ภาพรวมสวนหย่อม

สนามเด็กเล่น

สนามเด็กเล่น อยู่ติดกับอาคาร A ค่ะ

Lobby อาคาร A

Lobby อาคาร B

นิติบุคคล อยู่ใต้อาคาร B

สำนักงานขาย อยู่ใต้อาคาร B เช่นเดียวกันคะ

ทางเข้าฟิตเนส และซาวน่า ตั้งอยู่ที่ใต้อาคาร B

ห้องน้ำ และ ซาวน่า แยกส่วนชาย-หญิง

ภายในห้องน้ำ >> มีห้องน้ำให้ 2 ห้องคะ ตรงข้ามกับห้องน้ำ เป็นห้องซาวน่า

ตู้อบซาวน่า

ทางเข้าห้องฟิตเนสคะ

บรรยากาศภายในห้องฟิตเนส ได้เครื่องออกกำลังกายมาครบครัน มีลู่วิ่งไฟฟ้า 2 ตัว, จักรยานนั่งปั่น 3 ตัว ลูกบอลสำหรับเล่นโยคะ พร้อมชุดบริหารกล้ามเนื้อ มุมเล่นเวทคะ

ห้องฟิตเนส หันหน้าออกรับวิวสวน

บรรยากาศภายในห้องฟิตเนสคะ

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องตัวอย่างที่เพียวจะพาไปชม มีทั้งหมด 1 แบบคะ เป็นแบบ TYPE A : 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ขนาด 31.00 ตร.ม. โดยทางโครงการขายห้องให้แบบ Fully-Furnished พร้อมเข้าอยู่ เฟอร์นิเจอร์ของ INDEX ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟแบบซาลาเปา พร้อมแอร์ York 9,000 BTU 1 ตัวคะ

แปลนห้อง : TYPE A 1 ห้องนอน | 1 ห้องน้ำ ขนาด 32.00 ตร.ม. จัดฟังก์ชั่นการใช้งานของห้องเป็นสัดส่วน เข้ามาส่วนแรกเป็น Living Area และห้องน้ำ โซนด้านในเป็นห้องนอน และห้องครัว พร้อมระเบียงคะ

รายการเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมด โดยจะได้เป็นของ INDEX คะ

ห้องตัวอย่าง : TYPE A 1 ห้องนอน ขนาด 31.20 ตร.ม.

ประตูห้องแบบ HDF กันความชื้นได้ดี มือจับประตูแบบลูกบิดมาตรฐานคะ

เข้ามาภายในห้อง เพดานห้องสูง 2.4 เมตร พื้นห้องปูลามิเนตลายไม้สีอ่อน ความหนา 8 มม. โดยลักษณะห้องจะเป็นแบบหน้าแคบ แต่ลึกคะ โดยความกว้างด้านหน้าห้องอยู่ที่ประมาณ 4 เมตร และความลึกของห้องอยู่ที่ประมาณ 8 เมตรคะ เข้ามาภายในห้องส่วนแรก จะเป็นส่วนนั่งเล่น ด้านขวามือเป็นห้องน้ำ ส่วนโซนด้านในจะเป็นห้องครัว + ระเบียง และห้องนอนคะ

มุมห้องด้านซ้ายมือ วางโต๊ะรับประทานอาหาร ขนาด 80×80 ซม. ให้พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว

ฝั่งขวามือจะเป็นห้องน้ำคะ โดยจะได้ประตูน้ำแบบ PVC มือจับลูกบิดมาตรฐาน

ภาพรวมภายในห้องน้ำคะ ลดพื้นต่างระดับประมาณ 3 ซม. ภายในห้องน้ำปูพื้นกระเบื้องเซรามิค กันลื่น ขนาด 30×30 ซม. ส่วนที่ผนังปูกระเบื้องขนาด 25×20 ซม. ในห้องน้ำแบ่งส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย แต่ไม่ได้กั้น Shower Box ให้นะ ตรงนี้เจ้าของห้อง สามารถหามาติดเพิ่มเติมได้คะ

อ่างล้างหน้าของ Cotto ที่ผนังติดชั้นวางของ พร้อมกระจกส่องหน้า ขนาดกำลังพอดีให้ด้วยคะ

ในส่วนของโถสุขภัณฑ์ ใช้เป็นของ Cotto เช่นเดียวกัน วางอยู่ในตำแหน่งของมุมห้องคะ ที่ผนังติดที่ใส่กระดาษชำระ

อีกฝั่งเป็นตำแหน่งของส่วนอาบน้ำคะ ที่ผนังติดตั้งราวแขวนผ้า อยู่ในระดับที่หยิบได้พอดีมือเลยคะ

ส่วนอาบน้ำ ยกพื้นต่างระดับ 10 ซม. กันน้ำออกมาที่ส่วนเปียกคะ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำ ให้มาในขนาด 90×130 ซม. เกินขนาดมาตรฐานมาเล็กน้อย อาบได้ได้คล่องตัว ยิ่งถ้าหากติด Shower Box เพิ่มเติมเข้าไป จะช่วยให้เป็นสัดส่วนมากขึ้น แถมพื้นที่ก็ยังกว้าง ติดเพิ่มแล้วก็อาบได้สะดวก ไม่รู้สึกอึดอัดคะ

ออกมาจากห้องน้ำ ดูภาพรวมภายในห้องคะ

ส่วนนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ตำแหน่งอยู่ตรงกลางของห้องคะ

ฝั่งตรงข้ามบิวท์อินเป็นชั้นวางทีวี ขนาด 150×30 ซม. วางทีวีได้ถึง 50 นิ้ว ส่วนด้านบนก็บิวท์อินเป็นชั้นวางของให้ดูเป็นไอเดียคะ

ระยะห่างโซฟา – ชั้นวางทีวี อยู่ที่ 1.20 เมตรคะ อยู่ในระดับสายตาที่พอดี แถมยังเหลือพื้นที่ให้เดินเข้าออกในส่วนอื่นๆ ของห้องได้สะดวกด้วยคะ

เข้าไปดูภายในห้องนอนกันคะ ประตูห้องนอน HDF สีขาว มือจับลูกบิดมาตรฐานคะ

ภาพรวมภายในห้องนอนคะ ภายในห้องนอนจะได้หน้าต่างบานใหญ่ รับแสงในช่วยเวลากลางวัน ช่วยให้ประหยัดไฟอีกด้วยนะ

เตียงนอนขนาด 5 ฟุต วางอยู่ที่ด้านในสุดของห้องนอน

โดยจะมีพื้นที่จากเตียง – กำแพง ฝั่งละ 50 ซม. เท่ากันคะ หากต้องการพื้นที่ด้านซ้ายมือเพิ่มเติม ก็เลื่อนตำแหน่งของเตียงออกมาสักหน่อย ก็เดินได้สะดวกมากขึ้น หรือจะหาโต๊ะหัวเตียง เพิ่มเติมเข้าไปก็ได้นะคะ

หน้าต่างกระจกบานเลื่อน ขอบอลูมิเนียม ขนาด 1.80×1.60 เมตร เลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง

มองย้อนออกมาทางประตูห้องคะ ข้างเตียงวางโต๊ะเครื่องแป้ง ส่วนด้านในสุดมุมห้อง บิวท์อินเป็นตู้เสื้อผ้า

โต๊ะเครื่องแป้ง ขนาด 80×40 ซม. + เก้าอี้ 1 ตัว

ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินกว้าง 1.20 เมตร บานปิดวัสดุไม้คะ >> เปิดออกให้ดูด้านใน มีลิ้นชักเก็บของให้ 1 จุด

ออกมาต่อกันที่ห้องครัวกัน เป็นส่วนสุดท้ายของห้องที่เราจะพาไปชมนะ

ห้องครัวปูพื้นกระเบื้องเซรามิคขนาด 20×20 ซม. >> กั้นประตูระเบียงแบบ 3 ตอน ขนาด 1.10×1.90 เมตร

ภาพรวมภายในห้องครัว ส่วนแรกวางตู้เย็น ถัดเข้าไปเป็นเคาน์เตอร์ครัวแบบบิวท์อินคะ

ได้เป็นเคาน์เตอร์ครัว ขนาด 1.20×60 เมตร Top ครัวผิวลามิเนตสีขาว ได้พร้อมอ่างล้างจานหลุมเดี่ยว ของ Hafele ที่ผนังติดตั้งปลั๊กไฟให้เรียบร้อย  ด้านล่างมีช่องสำหรับวางไมโครเวฟคะ

ได้เป็นลิ้นชักเก็บช้อน-ส้อม 1 จุด ส่วนใต้อ่างล้างจาน เป็นตู้เก็บของ ส่วนนี้จะหาถังขยะมาวางก็ได้คะ

ด้านบนเคาน์เตอร์ครัว บิวท์อินเป็นชั้นวางของใช้ และตู้เก็บของ บานปิดลามิเนต 1 จุดคะ

เปิดออกให้ดูกันหน่อย เก็บของได้พอประมาณ จะเก็บเป็นจาน ชาม ถ้วย ก็ได้นะ ตามสะดวกเลยคะ

ด้านในสุด เป็นระเบียงห้องคะ >> ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิค ขนาด 20×20 ซม. พื้นที่ระเบียง 1.60×1.20 เมตร

ราวระเบียงรูปตัว L คะ วัสดุเหล็กทาสีกันสนิมเรียบร้อย คอมเพรสเซอร์แอร์ติดตั้งไว้ด้านบนคะ

ที่ระเบียงของห้อง เดินท่อน้ำทิ้งให้เรียบร้อนคะ ที่ผนังติดตั้งปลั๊กไฟแบบกันน้ำให้เรียบร้อย พร้อมใช้งานคะ

---

สรุป

– ทำเลที่ตั้งโครงการ : เดอะคิทท์ พลัส นวมินทร์ ตั้งอยู่ภายในซอยนวมินทร์ 163 ถ.นวมินทร์ ตัวโครงการอยู่ติดกับถนนสาธารณะ (ซอยนวมินทร์ 163) บรรยากาศภายในซอยนวมินทร์ 163 เป็นชุมชนขนาดใหญ่ มีผู้คนอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก

ภายในซอยคึกคักไปด้วยร้านค้า, ร้านอาหาร และตลาดสด ที่ตั้งอยู่ด้านหน้าโครงการเลยคะ เดินจากหน้าโครงการไปยังตลาดประมาณ 50 เมตร ก็ถึงแล้ว ทำให้ไม่ต้องเป็นห่วงในเรื่องของอาหารการกินแน่นอน ทั้งยังใกล้กับโลตัส Express อีกด้วย สะดวกในการจับจ่ายใช้สอยมากๆ

รอบๆตัวโครงการ จะเป็นบ้านพักอาศัย, ทาวน์เฮ้าส์ และตึกแถว สูงไม่เกิน 4 ชั้น

โดยตัวอาคารของเดอะคิทท์ พลัส จะไม่โดนอาคาสูงบดบัง รวมไปถึงทิศทางของแดดและลมด้วยคะ ในส่วนของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ จะต้องออกไปยังเส้นถนนนวมินทร์คะ ก็จะใกล้ทั้งเทสโก้ โลตัส สุขาภิบาล 1, MaxValu, แฟชั่นไอส์แลนด์, โรบินสัน และ The Promenade

ในส่วนของสถานศึกษา และโรงพยาบาล ก็จะมี โรงเรียนเลิศหล้า นวมินทร์, โรงเรียนบดินทรเดชา 2, โรงพยาบาลสินแพทย์

และในอนาคตเส้นถนนรามอินทรา ก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีรามอินทรา กม. 8 ให้ใช้บริการ โดยจากโครงการไปยังรถไฟฟ้า เพียง 700 เมตรเท่านั้นเองคะ

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ในเรื่องของการเดินทางโดยใช้รถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกมากๆคะ โดยตัวโครงการที่ตั้งอยู่บนถนนนวมินทร์ สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นสำคัญๆได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนรามอินทรา, ถนนประเสริฐมนูกิจ, ถนนตัดใหม่สาย 530 และถนนนวลจันทร์ ทั้งยังเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก

ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เพียง 2.8 กม. และถนนวงแหวนรอบนอก (มอเตอร์เวย์) เพียง 2 กม. ทำให้ในช่วงเร่งด่วน สามารถเลี่ยงการจรจาติดขัดได้พอสมควรเลยคะ

– การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ในส่วนของการเดินทางโดยไม่ใช่รถนั้น ภายในซอยของโครงการนั้น ไม่มีรถเมล์ และรถสองแถวผ่านนะ ส่วนมากจะใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์ ที่เรียกได้จากด้านหน้าโครงการ เพื่อออกไปต่อรถเมล์, รถตู้ ที่ด้านหน้าปากซอยคะ ในเรื่องของ Taxi ก็เรียกได้ง่าย จากหน้าโครงการมี Taxi ผ่านตลอดคะ

ส่วนเรื่องของรถไฟฟ้านั้น ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ใกล้ที่สุดจะเป็นรถไฟฟ้า สถานีรามอินทรา กม. 8 ที่ห่างจากโครงการประมาณ 700 เมตร ถ้าหากว่ารถไฟฟ้าสร้างเสร็จ ก็จะช่วยให้การเดินทางโดยขนส่งสาธารณะ สะดวกมากขึ้น เข้า-ออกนอกเมืองกันได้อย่างสะดวกคะ

– การออกแบบโครงการและที่ดิน : ตัวโครงการเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น มีทั้งหมด 2 อาคาร คืออาคาร A และ อาคาร B ตัวอาคารออกแบบสไตล์โมเดิร์น ใช้เป็นโทนสีน้ำเงิน และเทา ลักษณะของอาคารจะเป็นรูปตัว L สั้น หันหน้าประกบเข้าหากันคะ

โดยทางเข้าของทั้ง 2 อาคาร จะอยู่ที่ปลายตัว L ทำให้ทางเข้าของอาคาร A จะอยู่ที่ด้านหน้า ส่วนทางเข้าของอาคาร B จะต้องเดินเข้าไปด้านในหน่อยคะ ระหว่างกลางของอาคารทั้ง 2 จะเป็นพื้นที่สวนหย่อม พร้อมสนามเด็กเล่น

มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 31.00-42.00 ตร.ม. และแบบ 2 ห้องนอน 54.00-64.00 ตร.ม. โดย 80% ของห้องพัก จะเป็นแบบ TYPE A : 1 ห้องนอน ขนาด 31.00 ตร.ม. หรือแบบห้องตัวอย่างที่เราพาไปชมนั่นแหละคะ

โดยทางโครงการขายห้องพักให้แบบ Fully Furnished เฟอร์นิเจอร์ของ INDEX พร้อมเข้าอยู่ได้เลย สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ ใช้เป็นของ Cotto ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟแบบซาลาเปาคะ

– พื้นที่ส่วนกลาง : Facilities ของโครงการนี้ทั้งหมด จะตั้งอยู่ที่อาคาร B ชั้น 1 แบ่งเป็นห้องฟิตเนส และซาวน่าแยกชาย-หญิง พื้นที่ไม่ได้ใหญ่มาก แต่ก็ให้เครื่องเล่นมาครบครัน ห้องฟิตเนสจะหันหน้าออกไปวิวสวน ไม่มีสระว่ายน้ำ แต่ได้เป็นพื้นที่สวนสีเขียว ขนาดกว่า 1,000 ตร.ม. มาแทน โดยจะได้เป็นสวนหย่อมและสนามเด็กเล่นเล็ก ๆ มาให้

พื้นที่จอดรถจะอยู่ที่ใต้อาคารและรอบๆอาคาร คิดเป็น 45% หรือจอดได้ประมาณ 165 คัน ส่วนลิฟท์โดยสารให้มาอาคารละ 2 ตัว อัตราส่วนอยู่ที่ 102:1

ระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการ ด้วย Access Control + กล้องวงจรปิดที่ทางเข้าโครงการให้ฝั่งละ 2 จุด และติดตั้ง CCTV รอบโครงการ, เข้าออกตัวอาคารด้วย Key Card และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยดูแลตลอด 24 ชม. คะ

---

ราคา (17 มี.ค. 59)

 ราคาเริ่มต้นที่ 1,300,000 บาท | ประมาณ 42,000 บาท/ ตร.ม.

ค่ากองทุน : 350 บาท/ เดือน จ่ายครั้งเดียว ณ. วันโอนกรรมสิทธิ

ค่าส่วนกลาง : 30 บาท/ เดือน จ่ายล่วงหน้า 1 ปี

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.8	ตั้งอยู่ในซอย ไม่ติดถนนใหญ่ ทำเลย่านชุมชน ร้านค้า, ร้านอาหาร และตลาดอยู่ใกล้โครงการ
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และ ถนนวงแหวนรอบนอก เชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีรถสาธารณะแต่ไม่ผ่านหน้าโครงการ ต้องใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์ ไปขึ้นที่ถนนนวมินทร์ เรียก Taxi จากหน้าโครงการได้สะดวก
บ้านและวัสดุ	8.5	Fully Furnished เฟอร์นิเจอร์ของ INDEX แปลนห้องออกแบบให้ใช้งานได้คุ้มค่า ลงตัว เพดานสูง 2.4 เมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	ไม่มีสระว่ายน้ำ เน้นพื้นที่สวนกว่า 1,000 ตร.ม. มีฟิตเนส-ซาวน่า cctv, Access Card รปภ. 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.2	เหมาะสำหรับซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัย ราคาไม่สูงมาก เริ่มต้น 1.3 ได้แบบ Fully Furnished โครงการสร้างเสร็จแล้ว 100% พร้อมเข้าอยู่ได้เลย
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.91	ดี

 สอบถามรายละเอียดและโปรโมชั่นของโครงการได้ที่ 

สำนักงานขาย TEL : 1775 กด 32

WEBSITE : http://www.sena.co.th/th/condominium/thekithplus-nawamin

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณคะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวคะ