---

---

ชื่อโครงการ	สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64 SKYRISE Avenue Sukhumvit 64
เจ้าของโครงการ	RISLAND Thailand
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 22 ไร่
จำนวนตึก	4 อาคาร (เฟส 1)
จำนวนชั้น	46-49 ชั้น
จำนวนห้อง	1,961 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 1 Bath : 28-35 ตร.ม. 2 Bedrooms 1 Bath : 45 ตร.ม. 2 Bedrooms 2 Baths : 55 ตร.ม. 3 Bedrooms 2 Baths : 73 ตร.ม. Duplex : 35 / 55 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	46% ของจำนวนยูนิตโครงการรวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ต่อ 1 อาคาร, ลิฟต์ Service 1 ตัว ต่อ 1 อาคาร
โซน	เขตพระโขนง
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี 450 เมตร ถนนสุขุมวิท ทางพิเศษสาย S1 ทางพิเศษบูรพาวิถี
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 64/2 ถนนสุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	Q2/2024
ราคา	เริ่ม 2.49 ล้าน
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	88,900 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	สิ่งอำนวยความสะดวก 7-11 : 60 m. 101 The Third Place : 400 m. ตลาดอุดมสุข : 1.2 km. Bangkok Mall : 1.8 km. ตลาดบางนา : 1.9 km. The Phyll สุขุมวิท 54 : 2.3 km. ไบเทคบางนา : 2.4 km. Tesco Lotus อ่อนนุช : 2.6 km. Big C อ่อนนุช : 3.1 km. ตลาดสดลาซาล : 3.9 km. Central Plaza บางนา : 4.3 km. Big C บางนา : 4.5 km. Imperial world สำโรง : 4.6 km. Gateway เอกมัย : 5.2 km. SB Design Square : 5.2 km. เมเจอร์เอกมัย : 5.3 km. Big C เอกมัย : 6 km. Makro ศรีนครินทร์ : 7.6 km. MEGA บางนา & IKEA : 11.1 km. สถานศึกษา รร.นานาชาติแองโกล์สิงคโปร์ : 400 m. ร.ร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส : 3.7 km. ม.กรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท : 5.5 km. ร.ร.นานาชาติบางกอกพัฒนา : 5.6 km. ร.ร.เซนต์โยเซฟบางนา : 6.8 km. ร.ร.ลาซาล : 7 km. โรงพยาบาล ร.พ.กล้วยน้ำไท 1 : 4.8 km. ร.พ.สุขุมวิท : 4.9 km. ร.พ.ไทยนครินทร์ : 5.4 km. ร.พ.ศิครินทร์ : 7.9 km. อื่นๆ ไปรษณีย์พระโขนง : 4.7 km. ท่าเรือกรุงเทพ : 6.8 km.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby & Mailbox Co-Working Space Co-Kitchen Space Podcast Station Laundry Room Fitness Room Family Area Sauna Room Basketball (Haft Court) Swimming Pool 50 x 10 m.
จุดเด่นของโครงการ	SKYRISE Avenue Sukhumvit 64 – สมดุลชีวิตใหม่ใจกลางเมือง‎ ใกล้ BTS ปุณณวิถี (450 เมตร) Oasis ใจกลางเมืองสุขุมวิท ใกล้ BTS ปุณณวิถี ผสมผสานระหว่างธรรมชาติอย่างลงตัว เดินทางสะดวก วิวสวยโค้งของแม่น้ำเจ้าพระยา

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขุมวิท 64/2 ถนนสุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.

พิกัด Google Maps : https://goo.gl/maps/ep7de1VbFFGAibCS9

โครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 มีที่ตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิท 64/2 ใกล้ถนนใหญ่สุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ในระยะเดินสบายๆเพียงประมาณ 450 เมตร และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนบูรพาวิถี ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถค่ะ และยังรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าและ Community mall ขนาดใหญ่มากมายทั้ง 101 The Third Place, Bangkok Mall, Gateway Ekamai, Major เอกมัย, Emporium, Emquartier, Terminal 21 ในระยะเดินหรือนั่ง BTS ไปไม่กี่สถานีเท่านั้น

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 อยู่ติดถนนสุขุมวิท 64/2 ใกล้ถนนใหญ่สุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ในระยะเดินสบายๆเพียงประมาณ 450 เมตร แถมหน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์, รถเมล์, รถแท็กซี่ผ่านไปมาตลอด ทำให้มีทางเลือกในการเดินทางเยอะทั้งกลางวันกลางคืนค่ะ

พอขึ้นรถไฟฟ้าแล้วจะไปไหนก็ไว ใช้ระยะทางไปไหนมาไหนค่อนข้างสั้น เพราะอยู่ใกล้ใจกลางเมืองที่เป็นแหล่งห้างสรรพสินค้าอยู่แล้ว อยากไปช็อปปิ้งหรือหาอะไรกิน ก็สามารถขึ้นรถไฟฟ้าไปลงเอกมัย ทองหล่อได้เพียง 4 สถานี นั่งต่อไปพร้อมพงษ์ อโศก ใกล้ๆ ก็มีทั้ง เอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์, เทอมินอล 21, เซ็นทรัลเอ็มบาสซี ไปจนสยามพารากอน ที่สยาม ไม่ต้องรถติด ทั้งใกล้และสะดวก

ในอนาคตจะมีส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ เพิ่ม ซึ่งตอนนี้ฝั่งสมุทรปราการก็กำลังก่อสร้างกันอยู่ โดย สถานี สำโรง จะเป็นสถานีส่วนต่อขยายถัดจาก BTS แบริ่ง ซึ่งจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลือง ซึ่งช่วยเพิ่มทางเลือกและความสะดวกสบายในการเดินทางสู่โซนชานเมืองกับกรุงเทพฯมากขึ้นอีก

โครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 อยู่ติดถนนสุขุมวิท 64/2 ใกล้ถนนใหญ่สุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ทางออก 4 ในระยะเดินสบายๆเพียงประมาณ 450 เมตร หรือระยะเดินประมาณ 5 นาทีถึง

สำหรับคนใช้รถ โครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 เป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูง ห่างจากถนนใหญ่สุขุมวิท 120 ม.เท่านั้น ใกล้ทางด่วน ไปไหนมาไหนง่าย ขับรถช่วงสั้นๆสิบกว่านาทีก็ถึงอ่อนนุช เอกมัย ทองหล่อ หรือจากแยกบางนาวิ่งไปถนนบางนา – ตราด ไปออกถนนศรีนครินทร์และกาญจนาภิเษกได้ หรือจะไปสนามบินสุวรรณภูมิก็ใช้เวลาเพียง 30 นาที เท่านั้น และรอบๆมีถนนและซอยย่อยลัดเลาะเลี่ยงถนนใหญ่เยอะ ทำให้เวลาการจราจรหนาแน่นสามารถลัดเลาะเข้าไปในตัวเมืองชั้นในได้ในเวลาอันสั้น รถติดก็มีทางเลี่ยงเยอะ

ข้อดีที่เด่นๆเลยนอกจากอยู่ใกล้ CBD คือเป็นทำเลที่ขึ้นลงทางด่วนได้สะดวก และการที่มี Bitec บางนาอยู่ตรงแยกบางนานี่จะมีการจัดงานใหญ่ๆที่ Bitec ทั้งการจัดแสดงสินค้าต่างๆ, งานรับปริญญาบ่อยๆ เพราะเป็นทำเลที่เดินทางไปมาได้ง่าย รวมถึงแถวนี้เป็นทางเข้าออกไปนิคมอุตสาหกรรม รถบรรทุกโซนนี้ก็เลยจะเยอะไปด้วย พร้อมในอนาคตจะมีห้าง Bangkok Mall ซึ่งเป็นห้างใหญ่มาเปิดที่แยกบางนาอีก ที่ดินโครงการอยู่ใกล้ CBD ชั้นในติดรถไฟฟ้า BTS โซนนี้จึงเป็นทำเลศักยภาพที่ในอนาคตจะโตได้อีกเยอะและราคาที่ดินจะสูงขึ้นอีกแน่นอน

ข้อดีของโครงการสำหรับคนใช้รถเลยคืออยู่ใกล้จุดขึ้น – ลง ทางด่วนเฉลิมมหานคร โดยมีระยะห่างจากโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 ไปจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานคร เป็นระยะประมาณ 1.7 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 4 นาทีเท่านั้น ซึ่งจากทางด่วนเฉลิมมหานครนี้จะไปวิ่งไปเชื่อมต่อกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ วิ่งไปพระราม 9, ลาดพร้าว หรือโซนรังสิตได้อย่างสะดวกสบาย

แยกและถนนใกล้เคียงโครงการ

• สี่แยกบางนา 1.6 กม.
• แยกพระโขนง 3.9 กม.
• แยกหนองบอน ประเวศ 5 กม.
• แยกศรีนครินทร์ 6.9 กม.

• ถนนสุขุมวิท 180 ม.
• ถนนบางนา – ตราด 1.7 กม.
• ถนนซอยลาซาล (สุขุมวิท 105) 3.1 กม.
• ถนนซอยแบริ่ง (สุขุมวิท 107) 3.4 กม.
• ถนนซอยอ่อนนุช (สุขุมวิท 77) 3.4 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ 4.7 กม.
• เอกมัย (สุขุมวิท 63) 5 กม.
• ทองหล่อ (สุขุมวิท 55) 5.8 กม.

ความอุดมสมบูรณ์ รอบๆโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 เป็นโซนชุมชนที่มีความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากเป็นชุมชนที่อยู่กันมายาวนาน และมีทั้งคอนโดมิเนียม และอาคารสำนักงาน โชว์รูมรถ นอกจากภายในโครงการเองจะมีอาคารร้านค้า(มีแผนนำ Tops Market มาเปิด) และร้านกาแฟ Casa Lapin อยู่แล้ว ใกล้ๆที่ดินโครงการมีร้านอาหารอยู่หลายร้าน มี 7-11 ในระยะเดินถึงสบายๆประมาณ 60 m. และมี True Digital Park และ 101 The Third Place ห่างจากโครงการเพียง 400 m. เท่านั้น

ออกมาถนนใหญ่สุขุมวิทถ้าไปทางตอนต้นตรงอ่อนนุชก็มีทั้ง Lotus, Big C, ตลาดสด รวมถึงร้านค้าและร้านอาหารหลากหลายเพราะเป็นย่านพักอาศัยและเป็นย่านคนทำงาน ไม่ไกลกันก็คือย่านเอกมัย – ทองหล่อ – พร้อมพงษ์ ซึ่งเป็นย่านไลฟ์สไตล์แห่งการเข้าสังคม มีห้างหรูอย่าง The EmDistrict เลยไปอีก 1 สถานีก็ถึงอโศกแล้วมีทั้ง Robinson, Terminal 21 และ Korean Town

เชื่อมไปถึงสยามได้ไม่ยาก มีร้านค้าและห้างมากมายให้เลือกตั้งแต่ Local ยัง High – end ทั้ง เกษร, อัมรินทร์พลาซ่า, Big C ราชดำริ, Central World, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Siam Square One และ MBK Center และตรงสยามก็จะมีร้านค้าเล็กๆ ที่มีทั้งแบรนด์ไทย และแบรนด์ต่างชาติ รวมถึงร้านอาหารและคาเฟ่น่านั่งมากมาย

หรือถ้าต้องการเปลี่ยนบรรยากาศออกนอกเมืองไปทางบางนาก็มี Central บางนา, Big C บางนา, Ikea – Mega บางนา เส้นนี้มีสถานศึกษามากมายทั้งรัฐ เอกชน และนานาชาติทั้ง รร.นานาชาติแองโกล์สิงคโปร์, Berkeley International School, รร.บางกอกพัฒนา, เซนต์โยเซฟ บางนา และ St.Andrews International School

จุดชูโรงและสะดวกพร้อมอยู่ใกล้ที่สุดสำหรับโครงการนี้เลยก็คือ True Digital Park และ 101 The Third Place ซึ่งเป็นศูนย์รวมของนวัตกรรมดิจิทัล และสตาร์ทอัพทั้งในและต่างประเทศ เป็นเสมือนแหล่งความรู้ที่จะสร้างแรงบันดาลใจในการสร้างสรรค์สิ่งใหม่ๆ

และเป็น Community Mall ขนาดใหญ่เพื่อชีวิตคนเมืองอย่างแท้จริงในทุกไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะเป็นสายชอบเข้าสังคม – แฮงเอ้าท์ ภายในโครงการจะมีส่วนของ Innovative Lifestyle Complex ที่รวบรวมร้านค้าไว้ถึง 200 ร้านค้า มีร้านอาหารทั้งแบบ Fine Dining, Quick Meal และ Grab&Go ร้านกาแฟเก๋ๆ พร้อมพื้นที่สำหรับคนที่อยากหาพื้นที่สร้างไอเดียหรือแรงบันดาลใจใหม่ๆ ก็มีจัดเอาไว้ให้

สำหรับสายรักธรรมชาติ ก็จะมีพื้นที่สวน Hillside Town บรรยากาศสบายๆ ผ่อนคลายใต้หลังคาโปร่งแสงชนิดพิเศษที่สามารถช่วยลดความร้อนได้ถึง 3 องศาและสามารถเปลี่ยนสีได้ในเวลากลางคืน รวมถึงพื้นที่สวนลอยฟ้าพร้อมสนามหญ้ากว้างๆ ให้ทุกคนสามารถมานั่งพักผ่อนกันได้ ส่วนสายรักสุขภาพก็จะมีลู่จ๊อกกิ้งหรือขี่จักรยานบนเส้นทางลอยฟ้าที่ยาวเกือบ 2 กม. รอบโครงการ รวมถึง Sport Club, Fitness และสระว่ายน้ำแบบ Outdoor

และยังมีโซน 24 – Hour Street เอาใจสาย Night Owls หรือคนที่ต้องเลิกงานดึก ซึ่งมีร้านค้าและร้านอาหารที่เปิดให้บริการแบบ 24 ชม. ให้สามารถมานั่งทานอาหาร, ดื่มกาแฟ และนั่งทำงานกันได้ ซึ่งจุดนี้จะช่วยสร้างความคึกคักและความปลอดภัยสำหรับคนที่ต้องสัญจรผ่านเส้นทางนี้ในเวลากลางคืนอีกด้วย

นอกจากจะมีบริการทางด้าน Food & Beverage เช่น Top Supermarket PAUL Starbucks, Health & Beauty เช่น Watsons Matsumoto Boots, Lifestyle เช่น 7-11 B2S MINISO แล้วก็ยังมี Service จากสถาบันการเงินต่างๆ

ส่วนโซนใกล้ๆ อย่างโซนบางนานี้เองจะมี Mega Project ในอนาคตอีกหลายโครงการ ทั้งโครงการระดับ Flagship จากเดอะมอลล์กรุ๊ป ตรงจุดตัดถนนบางนา – ตราดและถนนสุขุมวิท (ตรงข้ามกับ BITEC บางนาพอดี) เชื่อมกับรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีอุดมสุขและสถานีบางนา บนพื้นที่กว่า 100 ไร่ นั่นก็คือ Bangkok Mall มีพื้นที่โครงการมากกว่า 650,000 ตร.ม. เป็นอาณาจักรแห่งศูนย์การค้า, ที่อยู่อาศัย และออฟฟิศแบบครบวงจร ที่ทันสมัยและสมบูรณ์แบบมากที่สุดในเอเชีย

ภายใต้คอนเซ็ปต์ City within the City หรือเมืองในเมืองที่สมบูรณ์แบบ ออกแบบอาคารโดยใช้สถาปัตยกรรม The Ultra Modern & Spectacular Architecture ที่ล้ำสมัย มีกำหนดเปิดให้บริการภายในปี พ.ศ.2566 จะเป็นโครงการศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย และเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ รวมถึงยังเป็นหนึ่งในศูนย์การค้าที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในโลกด้วย

Central Village ศูนย์การค้า Outlet กลางแจ้งธีมไทยโมเดิร์น จำหน่ายสินค้า Luxury กับส่วนลด 35 – 70% ตลอดปี พื้นที่รวมกว่า 40,000 ตารางเมตร ซึ่งคาดว่าจะมีร้านค้ากว่า 235 ร้าน ทำเลใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ผสมผสานระหว่างสินค้าแบรนด์เนมต่างชาติและแบรนด์ไทย เอาใจนักช้อปสายอาชีพ

THE FORESTIAS เป็นอีก 1 โครงการ Flagship บนถนนบางนา – ตราดช่วง กม.7 ที่ออกแบบบนโมเดล Mixed – use Lifestyle โดยมีทั้งพื้นที่รีเทล อาคารสำนักงาน ศูนย์สุขภาพ อาคารนวัตกรรมแห่งอนาคต ผืนป่าสันทนาการ พื้นที่สำหรับชุมชน ศูนย์การเรียนรู้ สถานพยาบาล อยู่ร่วมกัน เอาไว้บนพื้นที่กว่า 300 ไร่ ผูกกับแนวคิดที่รวมธรรมชาติ ระบบนิเวศของจริง เพื่อการอยู่อาศัยและความสุขที่ยั่งยืน รวมพันธุ์พืช และสัตว์หลากหลายสายพันธุ์ โดดเด่นด้วยการออกแบบที่รองรับการอยู่ร่วมกันของคนทุกกลุ่ม ตั้งแต่วัยเด็ก วัยรุ่น วัยทำงาน และผู้สูงวัย โดยมีกำหนดการเปิดตัวอยู่ที่ปี 2565

Mega City Bangna โครงการต่อขยายของ Mega Bangna ที่นอกจากจะมีศูนย์การค้าที่ใหญ่ขึ้นแล้ว ยังรวมที่พักอาศัย โรงแรม ออฟฟิศ และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ บนพื้นที่รวม 400 ไร่ งบประมาณลงทุนกว่า 67,000 ล้านบาท ซึ่งมีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2565

สิ่งอำนวยความความสะดวกใกล้โครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวก

• 7-11 : 60 m.
• 101 The Third Place : 400 m.
• ตลาดอุดมสุข : 1.2 km.
• Bangkok Mall : 1.8 km.
• ตลาดบางนา : 1.9 km.
• The Phyll สุขุมวิท 54 : 2.3 km.
• ไบเทคบางนา : 2.4 km.
• Tesco Lotus อ่อนนุช : 2.6 km.
• Big C อ่อนนุช : 3.1 km.
• ตลาดสดลาซาล : 3.9 km.
• Central Plaza บางนา : 4.3 km.
• Big C บางนา : 4.5 km.
• Imperial world สำโรง : 4.6 km.
• Gateway เอกมัย : 5.2 km.
• SB Design Square : 5.2 km.
• เมเจอร์เอกมัย : 5.3 km.
• Big C เอกมัย : 6 km.
• Makro ศรีนครินทร์ : 7.6 km.
• MEGA บางนา & IKEA : 11.1 km.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติแองโกล์สิงคโปร์ : 400 m.
• ร.ร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส : 3.7 km.
• ม.กรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท : 5.5 km.
• ร.ร.นานาชาติบางกอกพัฒนา : 5.6 km.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟบางนา : 6.8 km.
• ร.ร.ลาซาล : 7 km.

โรงพยาบาล

• ร.พ.กล้วยน้ำไท 1 : 4.8 km.
• ร.พ.สุขุมวิท : 4.9 km.
• ร.พ.ไทยนครินทร์ : 5.4 km.
• ร.พ.ศิครินทร์ : 7.9 km.

อื่นๆ

• ไปรษณีย์พระโขนง : 4.7 km.
• ท่าเรือกรุงเทพ : 6.8 km.

---

การเดินทาง

วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถไปที่ดินโครงการมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนสุขุมวิท → ผ่าน BTS อุดมสุขให้กลับรถ → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 64/2 → ตรงมาประมาณ 120 ม. จะเจอโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64

เราเริ่มเดินทางกันบนถนนใหญ่สุขุมวิท มุ่งหน้าออกเมืองไปทางสมุทรปราการ โดยเราตรงผ่าน BTS ทองหล่อไป

ตรงไปเราจะเจอ Major เอกมัย อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ ด้านในมีทั้งโรงหนัง สิ่งอำนวยความสะดวกและร้านอาหารมากมาย

ตรงผ่าน BTS เอกมัย ไป ติดกับ BTS เอกมัยนี่นอกจาก Major เอกมัยแล้วจะมีห้าง Gateway เอกมัย อยู่ด้วยนะคะ ร้านอาหารญี่ปุ่นเยอะมาก

เราตรงผ่าน BTS พระโขนง ไป

ถัดจาก BTS พระโขนงมาหน่อยขวามือจะเจอ Tesco Lotus อ่อนนุช

ตรงผ่าน BTS อ่อนนุชมา

ถัดมาจะเป็น BTS บางจาก

ถัดมาจะเป็น BTS ปุณณวิถี ที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด โดยมีระยะห่างจากโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 เพียง 450 เมตรเท่านั้น

จาก BTS ปุณณวิถี จะมี Sky walk เดินเชื่อมมาที่ 101 The Third Place คอมมูนิตี้มอลล์ ที่อยู่ตรงข้ามซอยสุขุมวิท 64/2 หรือซอยโครงการนั่นเองค่ะ

เราตรงผ่าน BTS อุดมสุขไปเพื่อกลับรถ

เลี้ยวขวาเพื่อกลับรถไปโครงการ

กลับรถมาเราจะอยู่บนถนนสุขุมวิทฝั่งมุ่งหน้าไปแยกพระโขนงหรือเอกมัยแล้วค่ะ

เราตรงผ่าน BTS อุดมสุขไปอีกครั้ง

ถัดมาหน่อยก็จะเจอซอยสุขุมวิท 64 แล้วค่ะ เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยได้เลย

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 64/2 → ตรงมาประมาณ 120 ม. จะเจอโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64

จากต้นซอยเราก็จะมองเห็นที่ดินโครงการแล้วค่ะ

จากถนนใหญ่สุขุมวิทตรงมาประมาณ 120 ม. จะเจอโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64

แล้วค่ะ รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยค่ะ

---

:: รอบโครงการ ::

เราจะพาเดินดูบรรยากาศรอบๆโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 จากที่ตั้งโครงการเดินไป BTS ปุณณวิถี ทางออก 4 ซึ่งมีระยะทางประมาณ 450 เมตร หรือเดินประมาณ 5 นาทีถึงกันค่ะ

เริ่มกันจากทางเข้าโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 อยู่ติดถนนซอยสุขุมวิท 64/2 ซึ่งปัจจุบันนี้เป็นรั้วล้อมที่ดินโครงการและสำนักงานขาย

หน้าโครงการตอนนี้จะมีรั้วล้อมที่ดินอยู่นะคะ ฝั่งตรงข้ามโครงการหรือขวามือของภาพเป็นอาคารสำนักงานสูง 6 ชั้น

ถัดจากโครงการมาเพียง 60 ม. จะมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 อยู่นะคะ ช่วยอำนวยความสะดวกคนในโครงการได้ดี รวมถึงจริงๆภายในโครงการเองมีแผนจะนำ Tops market เข้ามาอยู่แล้ว

มองจากด้านหน้าโครงการ จะเป็นถนนสุขุมวิท 64/2 อยู่ห่างจากถนนใหญ่สุขุมวิทเพียง 120 เมตรเท่านั้น เราเดินออกไปดูฝั่งถนนใหญ่และไปทางขึ้นรถไฟฟ้าสถานีปุณณวิถีกันค่ะ

บรรยากาศในซอยสุขุมวิท 64/2 เป็นโซนที่เงียบสงบค่ะ มีอพาร์ตเมนต์ โชว์รูมและศูนย์บริการอะไหล่รถยนต์และอาคารสำนักงาน

ภายในซอยมีร้านอาหารและร้านขายน้ำมะพร้าวอยู่ และมีแผงลอยขายอาหารอยู่เรื่อยๆ

ต้นซอยเป็นโชว์รูมและศูนย์บริการอะไหล่รถยนต์ Mazda

จากในซอยสุขุมวิท 64/2 มองออกไปถนนใหญ่สุขุมวิท เราจะเห็นอาคาร True Digital Park และ 101 The Third Place ซึ่งเป็นศูนย์รวมของนวัตกรรมดิจิทัล และสตาร์ทอัพทั้งในและต่างประเทศ และเป็น Community Mall ขนาดใหญ่ มีร้านอาหารและร้านค้าอยู่เยอะ และอยู่ฝั่งตรงข้ามซอยสุขุมวิท 64/2 จากโครงการเดินไปได้เพียง 450 เมตรเท่านั้น

ออกมาหน้าปากซอยสุขุมวิท 64/2 ติดถนนใหญ่สุขุมวิท เหนือเกาะกลางถนนเราจะเห็น Sky Walk จากสถานีรถไฟฟ้าปุณณวิถีอยู่นะคะ คือจากสถานีรถไฟฟ้าสามารถเดินเชื่อมไป True Digital Park และ 101 The Third Place ได้

ทางเดินเท้าติดถนนใหญ่สุขุมวิทค่ะ จากหน้าปากซอยจะเป็นโชว์รูม Mazda ทางเดินเท้าค่อนข้างกว้างเดินสบายค่ะ

ถัดมาเป็นอาคารพาณิชย์

ถัดมาอีกหน่อยเป็นรร.นานาชาติแองโกล์สิงคโปร์

รร.นานาชาติแองโกล์สิงคโปร์อยู่ติดกับซอยสุขุมวิท 64 ซึ่งถัดไปก็จะเป็น BTS ปุณณวิถีแล้วค่ะ จะเห็นว่าช่วงต้นซอยสุขุมวิท 64 ติดกับโรงเรียนนานาชาติจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่

อัตราค่าโดยสาร วินปากซอยสุขุมวิท 64

จากซอยสุขุมวิท 64 เราจะเห็นทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าปุณณวิถีแล้ว

จากโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 เดินมาประมาณ 450 เมตรเท่านั้นก็จะถึงทางขึ้นรถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ประตู 4 ที่เป็นทางขึ้นที่ใกล้โครงการที่สุดแล้วค่ะ

รายละเอียดโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย

---

:: ตัวโครงการ ::

ภาพจำลองโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 เป็นโครงการคอนโด High Rise 46-49 ชั้น รวม 4 อาคาร (เฟส 1) ใกล้ BTS ปุณณวิถี เพียง 450 เมตร พื้นที่โครงการขนาด 22 ไร่ พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่และพื้นที่สีเขียวกว่า 9 ไร่ จำนวนห้องพักรวม 1,961 ยูนิต โครงการคาดว่าจะแล้วเสร็จ Q2/2024

บนที่ดินโครงการจะมีทางเข้าไปลานจอดรถ อาคารสำนักงานขายพร้อมสวนหย่อมด้านหน้า และมีร้านกาแฟดังชื่อ Casa Lapin อยู่ฝั่งซ้ายมือของภาพ

โครงการนี้มี Partner เป็นร้านกาแฟดังชื่อ Casa Lapin ทำให้มีความพิเศษคือลูกค้า Walk in ที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการจะได้เมนูพร้อมเลือกลองชิมเครื่องดื่มของ Casa Lapin กันได้ฟรีด้วยค่ะ

เมนูเครื่องดื่มที่ทางเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายเอามาให้เลือกค่ะ วันที่ไปถ่ายรีวิวเราเลือกชานมไข่มุกนะคะ อร่อยค่ะ ไม่หวานมาก ไข่มุกนุ่มหนึบกลมกล่อมดี แต่เสียดายเราไม่ทันถ่ายรูปไว้นะคะ

อันนี้ตัวอย่างเครื่องดื่มและขนมเค้กของ Casa Lapin ที่ลูกค้า Walk in เข้าโครงการสามารถเลือกสั่งกันได้ เค้กแครอทก็อร่อยนะคะ เค้กชาไทยกับชาเขียวก็โอเคเลย จุดร่วมคือไม่หวานมากค่ะ เราปกติไม่ดื่มกาแฟ แต่ร้านนี้ดังเรื่องกาแฟน้า ใครสนใจไปลองกันได้ค่ะ

เข้าไปดูภายในสำนักงานขายโครงการกันต่อค่ะ ดีไซน์อาคารใช้ผนังกระจกมุมโค้งแรงบันดาลใจจากอาคารจริง

เข้ามาด้านในสำนักงานขายจะเจอเคาน์เตอร์พร้อมเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการข้อมูลโครงการและพาชมห้องตัวอย่าง

ภายในสำนักงานขายกว้างขวาง มีที่นั่งรับรองลูกค้า มีชุดโมเดล และมีหน้าจอ Presentation ข้อมูลโครงการอยู่

ภายในสำนักงานขายมีที่นั่งรับรองแขกมาให้หลายจุด

อาคารที่พักอาศัย 4 อาคารคืออาคาร D, E, F, G ด้านหน้าอาคารเป็นสวนขนาดใหญ่และพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้ร่วมกัน รายละเอียดจะเป็นอย่างไรไปดูผังอาคารกันเลยค่ะ

ผังอาคารชั้นล่างค่ะ เข้าโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 มา ขวามือจะเป็นอาคารสำนักงานและร้านค้าสูง 6 ชั้น ชั้นล่างของอาคารมีแผนนำ Tops Market มาเปิดให้บริการคนในโครงการ ส่วนฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่โครงการในอนาคตค่ะ

ตรงเข้ามาส่วนแรกคือถนนที่แจกไปยังที่จอดรถกลางแจ้งและทางลงที่จอดรถใต้ดิน รวมที่จอดรถคิดเป็น 46% ของจำนวนยูนิตโครงการ รวมจอดซ้อนคัน และมีทางเชื่อมขึ้นอาคารจากลานจอดรถชั้นใต้ดินค่ะ

อาคารที่พักอาศัย 4 อาคารคืออาคาร D, E, F, G แต่ละอาคารวางตัวเป็นแนวเฉียงอย่างที่เห็นในผัง และตัวผังอาคารอยู่ทางทิศใต้ ส่วนฝั่งทิศเหนือเป็นอาคารส่วนกลาง แบ่งเป็นส่วนสนามบาสครึ่งคอร์ท, สระว่ายน้ำ Olympic size ขนาด 10 x 50 m. อยูติดอาคาร Co-Kitchen space ให้จองคิวจัดปาร์ตี้หรือใช้ทำอาหารได้ ตึกกลางเป็นห้องฟิตเนส เครื่องออกกำลังกายจัดเต็มแน่นอนค่ะ ส่วนอาคารส่วนกลางแรกหน้าอาคาร D จะเป็น Co-Working Space

ภาพจำลองบรรยากาศส่วนกลางของโครงการ จะเห็นว่าปลูกต้นไม้มาร่มรื่น และมีพื้นที่ส่วนกลางแต่ละส่วนมีขนาดใหญ่ทีเดียว

ภาพรวมโมเดลโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 เราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

เข้าโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 มา ขวามือจะเป็นอาคารสำนักงานและร้านค้าสูง 6 ชั้น ชั้นล่างของอาคารมีแผนนำ Tops Market มาเปิดให้บริการคนในโครงการ ส่วนฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่โครงการในอนาคตค่ะ

ตรงเข้ามาส่วนแรกคือถนนที่แจกไปยังส่วน Drop off หน้าอาคารทางซ้าย ส่วนทางขวาเป็นทางไปที่จอดรถกลางแจ้งและทางลงที่จอดรถใต้ดิน รวมที่จอดรถคิดเป็น 46% ของจำนวนยูนิตโครงการ รวมจอดซ้อนคัน และมีทางเชื่อมขึ้นอาคารจากลานจอดรถชั้นใต้ดินค่ะ

อาคารส่วนกลาง แบ่งเป็นส่วนสนามบาสครึ่งคอร์ท อยู่ติดสระว่ายน้ำ Olympic size ขนาด 10 x 50 m. อยูติดอาคาร Co-Kitchen space ให้จองคิวจัดปาร์ตี้หรือใช้ทำอาหารได้ ตึกกลางเป็นห้องฟิตเนส เครื่องออกกำลังกายจัดเต็มแน่นอนค่ะ ส่วนอาคารส่วนกลางแรกหน้าอาคาร D จะเป็น Co-Working Space

อาคารที่พักอาศัย 4 อาคารคืออาคาร D, E, F, G แต่ละอาคารวางตัวเป็นแนวเฉียงอย่างที่เห็น ด้านหน้าอาคารเป็นพื้นที่ส่วนกลางค่ะ

ภาพรวมโมเดลอาคาร D, E, F, G ด้านหลังค่ะ

ผังอาคารชั้น 1 จะมีส่วนที่เป็นโถงต้อนรับหรือ Lobby พร้อมที่นั่งรับรองแขก มีห้องน้ำแยกฝั่งชายหญิง ห้องจดหมาย และส่วนยูนิตที่พักอาศัยจะเริ่มที่ชั้นนี้ค่ะ โดยต้องสแกนการ์ดผ่านเข้าไปส่วนยูนิตที่พักอาศัย และมีความหนาแน่นยูนิตต่อชั้น 5 ยูนิต

ผังอาคารชั้น 2 เป็นส่วนงานระบบกับ Back Office ค่ะ

ตัวอย่างผังอาคารชั้น 3 ถึงชั้น 43 หรือ 46 จะเป็นผังแบบ Typical Floor Plan หรือผังแบบหลักที่จัดแบบเดียวกันทุกชั้นนะคะ คือมีความหนาแน่นยูนิตต่อชั้นเพียง 11 ยูนิต ใช้โถงทางเดินร่วมกันตรงกลางแบบ Double Corridor คือแจกสองฝั่ง โถงลิฟต์โดยสารอยู่ตรงกลาง 3 ตัว มีประตูแยกส่วนเปิดส่วน Service Lift อีก 1 ตัวที่แม่บ้านหรือช่างใช้ขนของ และมีบันไดหนีไฟกระจาย 2 จุด ระเบียงแต่ละยูนิตหันไปทางทิศเหนือใต้ทำให้รับลมได้อย่างเต็มที่

ตัวอย่างผังอาคารชั้นสูง 3 ชั้นบนสุด จะเห็นว่ามีความหนาแน่นเพียง 5 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูงมากกว่าชั้นล่างๆ

---

:: แบบห้อง ::

โครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 มีห้องให้เลือกหลักๆ 5 แบบดังนี้

• 1 Bedroom 1 Bath : 28-35 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 1 Bath : 45 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 2 Baths : 55 ตร.ม.
• 3 Bedrooms 2 Baths : 73 ตร.ม.
• Duplex : 35 / 55 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms 1 Baths ขนาด 45.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms 1 Baths ขนาด 45.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms 1 Baths ขนาด 45.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms 1 Baths ขนาด 45.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms 2 Baths ขนาด 55.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms 2 Baths ขนาด 55.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms 2 Baths ขนาด 55.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms 2 Baths ขนาด 55.00 ตร.ม.

---

:: ห้องตัวอย่าง ::

โครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 มีห้องตัวอย่างให้ชมกัน 4 แบบดังนี้

• 1 Bedroom 1 Bath : 28 ตร.ม.
• 1 Bedroom 1 Bath : 35 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 1 Bath : 45 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 2 Baths : 55 ตร.ม.

โดยวันนี้เราจะพาไปชมห้องตัวอย่างกัน 2 ห้องนะคะ เป็นแบบเริ่มต้นกับแบบขายดีของโครงการคือแบบ 1 Bedroom 1 Bath : 28 ตร.ม. และแบบ 1 Bedroom 1 Bath : 35 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างของโครงการห้องแรกเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม.เข้ามาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อไปเป็นห้องนอนที่มีฉากบานเลื่อนกระจกติดตั้งมาให้เรียบร้อย จากห้องนั่งเล่นและห้องนอนจะเชื่อมกับส่วนห้องน้ำและห้องครัวปิดติดระเบียง ซึ่งข้อดีคือเวลาทำอาหารในครัวสามารถเปิดระบายอากาศที่ระเบียงได้ง่าย

ห้องขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดสุขภัณฑ์, Shower Screen, ตู้เสื้อผ้า, เครื่องปรับอากาศและชุดครัวติดตั้งมาให้ในห้อง ห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

ประตูห้องเป็นประตูบานไม้สำเร็จ HDF ลายไม้สีอ่อนบานสูง ของจริงได้ตามนี้

พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock ยี่ห้อ Samsung ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายและความปลอดภัยไปอีกระดับ มีวิธีการใช้งาน 3 แบบคือล็อกกุญแจ, Key Card และใช้ Password

เปิดประตูเข้าไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นมองต่อเนื่องไปที่ส่วนห้องนอน โดยพื้นห้องใช้พื้นลามิเนตลายไม้สีอ่อนหนา 8 มม. เพดานห้องสูง 2.65 เมตร ฝ้าเพดานฉาบเรียบ ไฟดาวน์ไลท์ LED โดยผนังห้องมาตรฐานจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสี ส่วนห้องตัวอย่างตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองกลับไปที่ประตู ส่วนห้องนั่งเล่นมีระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2 เมตร ซึ่งจัดเป็นระยะพอวางทีวีจอขนาด 40-50 นิ้วได้แบบกำลังดี

ส่วนห้องนั่งเล่น วางโซฟา 2 ที่นั่ง, โต๊ะกาแฟ, โต๊ะข้าง, กระถางต้นไม้, โคมไฟ, ชั้นวางของมาให้ดูระยะใช้งาน

ผนังด้านหลังโซฟาห้องมาตรฐานเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีนะคะ ห้องตัวอย่างทำชั้นวางของพร้อม Built in ตู้เก็บของมาให้ดูเป็นไอเดีย ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี

จะเห็นว่าสามารถวางโซฟา L Shape 3 ที่นั่งได้นะคะ เพราะมีระยะพอสบายๆ

มองไปที่ชั้นวางทีวี วางชั้นวางมาให้ดูระยะใช้งาน และติดเครื่องปรับอากาศมาให้ได้ตามที่เห็นค่ะ

ถัดมาเป็นส่วนห้องนอน มีประตูบานเลื่อนคู่กรอบอะลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสงมาให้เป็นสัดส่วน

ตัวรางประตูบานเลื่อนฝังพื้นมาให้แบบนี้ เดินไปมาเหยียบได้ไม่สะดุด

ในห้องนอนวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้า Built in มาให้ด้านข้าง

หน้าต่างในห้องนอนให้มาชุดใหญ่บานสูงเต็มความกว้างผนัง ซึ่งเป็นข้อดีทำให้ตัวห้องรับแสงธรรมชาติได้มาก กระจกบานล่างและบานข้างเป็นกระจกบานฟิกซ์ กระจกบานบนซ้ายเป็นกระจกบานกระทุ้ง สามารถเปิดรับลมและช่วยถ่ายเทบรรยากาศในห้องได้

ปลายเตียงมีระยะประมาณ 40 cm. ยังเหลือระยะเดินไปมาได้พอดีๆ และยังพอทำชั้นลอยเล็กๆสำหรับวางของที่ผนังเพิ่มได้

ผนังฝั่งปลายเตียงติดเครื่องปรับอากาศมาให้ ได้ตามนี้

ภาพภายในห้องนอนจากอีกมุมค่ะ

ข้างเตียงวางโต๊ะข้างเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน และ Built in ตู้เสื้อผ้า มาให้ได้ตามนี้ เหลือระยะใช้งานและระยะเดินไปมาสบายๆค่ะ

ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้จรดเพดาน เปิดดูด้านในมีชั้นเก็บของด้านบนมาให้พร้อมรางแขวนเสื้อผ้า ลิ้นชัก 2 ช่อง และช่องเก็บของด้านล่างอีก 4 ช่อง

ออกมาจากห้องนอนจะเป็นทางเดินแจกไปห้องน้ำฝั่งซ้าย ห้องครัวฝั่งขวา ตรงกลางมีพื้นที่ให้ทำ Built in ชั้นวางของเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้องได้แบบที่เห็น

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อค่ะ

ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีและสเปกวัสดุมาสวยเลยค่ะ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด พื้นและผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องลายหินอ่อนขนาด 60 x 60 เซนติเมตร สุขภัณฑ์เป็นของ Kohler ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน เพดานห้องน้ำติดไฟดาวน์ไลท์ LED

กระจกเงาขอบโค้งบานใหญ่เต็มความกว้างผนังได้ตามนี้ค่ะ ไฟซ่อนทำมาให้ดูเป็นไอเดียช่วยเพิ่มความหรูหราได้ดี

อ่างล้างมือได้ตามที่เห็นค่ะ มีช่องเก็บของใต้อ่างกรุผิวลายไม้มาให้

อ่างล้างมือพร้อมก็อกน้ำโครเมียมวางมาบนเคาน์เตอร์ท้อปหินสังเคราะห์สีขาว ทำให้มีที่วางของรอบๆเพิ่มได้

ก็อกน้ำมีแยกระบบน้ำร้อนน้ำเย็นมาให้ และที่ผนังติดอ่างล้างมือมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้ ใช้เสียบอุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆได้ เช่น ไดร์เป่าผม เป็นต้น

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler หรือแบรนด์เทียบเท่า สายฉีดชำระสแตนเลส มีที่แขวนกระดาษชำระสแตนเลสเข้าชุดกันติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ส่วนเปียกมีฉากกั้นห้องอาบน้ำหรือ Shower Screen กระจกเทมเปอร์แบบบานเปิดติดตั้งมาให้เรียบร้อย ผนังด้านข้างติดตั้งราวแขวนสแตนเลสสำหรับแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ ได้ตามนี้

ชุดฝักบัวเป็นของ Kohler ได้มาทั้ง Rain Shower และฝักบัวแบบปรับระดับหยดน้ำ

ห้องครัวเป็นครัวปิด

ถัดมาเป็นชุดครัวติดระเบียง โดยห้องตัวอย่างวางตู้เย็นมาให้เห็นระยะใช้งาน

นี่คือสีชุดครัวและสีผนังห้องที่ได้จริงนะคะ ชุดครัวหน้าบานบนล่างเป็นหน้าบานไฮกลอสสีเทาตามภาพ เข้ากันกับผนังห้องมาตรฐานที่ฉาบปูนเรียบทาสีเทาอ่อนสบายตาแบบที่เห็น

ระยะใช้งานชุดครัวเปิดปิดตู้และเดินไปเดินมาในครัวได้สบายๆ และอยู่ติดระเบียงทำให้เวลาทำอาหารสามารถเปิดระบายอากาศได้

ลิ้นชักใต้อ่างล้างจานเปิดมาจะมีช่องเก็บช้อนส้อมมาให้ และมีช่องเก็บของด้านล่าง 1 ช่อง พร้อมช่องวางเครื่องซักผ้า

ผนังหลังเคาน์เตอร์ติด BackSplash กระเบื้องลายหินอ่อนมาให้ ทำให้เวลาเปื้อนก็เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย ท้อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว มีอ่างล้างจานสแตนเลส 1 หลุม และเตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควันได้ตามที่เห็น

อุปกรณ์ครัวเป็นของ Teka ค่ะ เตาไฟฟ้า 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควัน และมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้

ชั้นลอยด้านบนมีช่องวางของมาให้ 3 ชั้น และช่องเก็บของพร้อมหน้าบานปิดมาให้

เปิดช่องเก็บของชั้นบนให้ดูค่ะ หน้าบานเปิดปิดแบบ Soft closed ไม่มีเสียงดังปึงปัง

ที่ห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง กรอบบานอะลูมิเนียมสีดำแบบสองตอนสามารถเปิดออกไประเบียงได้ มือจับประตูเปิดออกไประเบียงเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน

ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ผิวด้านสีเทาอ่อน ทำท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งทาสีเทา

ส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์แขวนมาให้ทั้ง 2 เครื่อง ทำให้ใช้งานพื้นที่ระเบียงด้านใต้ได้ มีระแนงขึ้นมาบังส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์เรียบร้อย

---

ห้องตัวอย่างของโครงการห้องที่สองเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. เป็นแบบห้องที่ขายดีของโครงการค่ะ เข้ามาจะเป็นส่วนครัวเปิด ห้องนั่งเล่นติดระเบียง เชื่อมต่อไปเป็นห้องนอนที่มีประตูบานปิดเป็นสัดส่วน จากห้องนั่งเล่นและห้องนอนมีประตูเชื่อมกับส่วนห้องน้ำที่มีประตูสองบาน สามารถเข้าได้ทั้งจากห้องนอนและห้องนั่งเล่น

ห้องขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดสุขภัณฑ์, Shower Screen, ตู้เสื้อผ้า, เครื่องปรับอากาศและชุดครัวติดตั้งมาให้ในห้อง ห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

เปิดประตูเข้าไปจะเจอส่วนครัวมองต่อเนื่องไปที่ส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียง พื้นห้องใช้พื้นลามิเนตลายไม้สีอ่อนหนา 8 มม. เพดานห้องสูง 2.65 เมตร ฝ้าเพดานฉาบเรียบ ไฟดาวน์ไลท์ LED โดยผนังห้องมาตรฐานจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสี ส่วนห้องตัวอย่างตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพรวมห้องค่ะ จากส่วนครัวเปิด เราจะเห็นห้องนั่งเล่นติดระเบียง เชื่อมต่อไปเป็นห้องนอนที่มีประตูบานปิดเป็นสัดส่วน จากห้องนั่งเล่นและห้องนอนมีประตูเชื่อมกับส่วนห้องน้ำ

มองกลับไปที่ทางเข้าห้องจะเป็นส่วนครัวเปิด เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

เริ่มจากประตูทางเข้าห้อง ติดประตูทางเข้าห้องจะมี Built in ชั้นเก็บของ ถัดมาเป็นทางเข้าห้องน้ำ

ติดประตูทางเข้าห้องมี Built in ชั้นวางของพร้อมหน้าบานปิดมาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ เปิดให้ดูด้านในจะเห็นว่าทำชั้นวางของมาให้เยอะดีค่ะ ใช้เป็นชั้นวางรองเท้าก็เหมาะ

ติดประตูอีกด้านมี Built in ชั้นวางของติดชุดครัวมาให้ ของจริงได้ตามนี้ เปิดตู้ให้ดูจะเห็นว่าช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยแนวตั้งได้ดีเลยค่ะ

มาดูชุดครัวกันต่อ สเป็ควัสดุและอุปกรณ์ชุดครัวเป็นแบบเดียวกันกับห้องตัวอย่างห้องแรก

ลิ้นชักใต้อ่างล้างจานเปิดมาจะมีช่องเก็บช้อนส้อมมาให้ และมีช่องเก็บของด้านล่าง 1 ช่อง พร้อมช่องวางเครื่องซักผ้า ชั้นลอยด้านบนมีช่องวางของมาให้ 3 ชั้น และช่องเก็บของพร้อมหน้าบานปิดมาให้ หน้าบานเปิดปิดแบบ Soft closed ไม่มีเสียงดังปึงปัง

ผนังหลังเคาน์เตอร์ติด BackSplash กระเบื้องลายหินอ่อนมาให้ ทำให้เวลาเปื้อนก็เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย ท้อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว มีอ่างล้างจานสแตนเลส 1 หลุม และเตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควันได้ตามที่เห็น อุปกรณ์ครัวเป็นของ Teka ค่ะ เตาไฟฟ้า 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควัน และมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้

ถัดจากส่วนครัววางโต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้แบบ 2 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งาน

ส่วนครัวเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น

พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องลายหินอ่อนสีเทา พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็นลามิเนตลายไม้

ถัดมาเป็นส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียง

ส่วนห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหารและห้องครัว ผนังด้านหลังโซฟาห้องมาตรฐานเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีนะคะ ห้องตัวอย่างทำชั้นวางของมาให้ดูเป็นไอเดีย ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี

จะเห็นว่าสามารถวางโซฟา L Shape 3 ที่นั่งได้นะคะ เพราะมีระยะพอสบายๆ

มองไปที่ชั้นวางทีวี วางชั้นวางมาให้ดูระยะใช้งาน และติดเครื่องปรับอากาศมาให้ได้ตามที่เห็นค่ะ

ที่ห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง กรอบบานอะลูมิเนียมสีดำแบบสองตอนสามารถเปิดออกไประเบียงได้ มือจับประตูเปิดออกไประเบียงเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน

ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ผิวด้านสีเทาอ่อน ทำท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งทาสีเทา

ส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์แขวนมาให้ทั้ง 2 เครื่อง ทำให้ใช้งานพื้นที่ระเบียงด้านใต้ได้ มีระแนงขึ้นมาบังส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์และมีบานประตูระแนงกั้นมาส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์มาเป็นสัดส่วน

ติดประตูห้องน้ำมีช่องให้สามารถทำ Built in ตู้เสื้อผ้าหรือชั้นวางของได้อีกจุด เราเปิดตู้ให้ดูภายในกันค่ะ

ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีและสเปกวัสดุมาสวยเลยค่ะ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด พื้นและผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องลายหินอ่อนขนาด 60 x 60 เซนติเมตร สุขภัณฑ์เป็นของ Kohler ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน เพดานห้องน้ำติดไฟดาวน์ไลท์ LED

กระจกเงาขอบโค้งบานใหญ่เต็มความกว้างผนังได้ตามนี้ค่ะ ไฟซ่อนทำมาให้ดูเป็นไอเดียช่วยเพิ่มความหรูหราได้ดี อ่างล้างมือได้ตามที่เห็นค่ะ มีช่องเก็บของใต้อ่างกรุผิวลายไม้มาให้

อ่างล้างมือพร้อมก็อกน้ำโครเมียมวางมาบนเคาน์เตอร์ท้อปหินสังเคราะห์สีขาว ทำให้มีที่วางของรอบๆเพิ่มได้ ก็อกน้ำมีแยกระบบน้ำร้อนน้ำเย็นมาให้ และที่ผนังติดอ่างล้างมือมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้ ใช้เสียบอุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆได้ เช่น ไดร์เป่าผม เป็นต้น

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler หรือแบรนด์เทียบเท่า สายฉีดชำระสแตนเลส มีที่แขวนกระดาษชำระสแตนเลสเข้าชุดกันติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ส่วนเปียกมีฉากกั้นห้องอาบน้ำหรือ Shower Screen กระจกเทมเปอร์แบบบานเปิดติดตั้งมาให้เรียบร้อย ผนังด้านข้างติดตั้งราวแขวนสแตนเลสสำหรับแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ ได้ตามนี้

ชุดฝักบัวเป็นของ Kohler ได้มาทั้ง Rain Shower และฝักบัวแบบปรับระดับหยดน้ำ

ในห้องน้ำจะมีประตูสองบาน บานนึงเปิดออกไปห้องนั่งเล่น อีกบานเปิดออกไปห้องนอน

ไปดูห้องนอนกันต่อค่ะ

ในห้องนอนวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า Built in มาให้

ข้างเตียงวางโต๊ะข้างและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน และ Built in ตู้เสื้อผ้า มาให้ได้ตามนี้ เหลือระยะใช้งานและระยะเดินไปมาสบายๆค่ะ

โต๊ะเครื่องแป้งทำ Built in มาให้ดูเป็นไอเดีย

ปลายเตียงมีระยะประมาณ 40 cm. ยังเหลือระยะเดินไปมาได้พอดีๆ และยังพอทำชั้นลอยเล็กๆสำหรับวางของที่ผนังเพิ่มได้

ผนังฝั่งปลายเตียงติดเครื่องปรับอากาศมาให้ ได้ตามนี้

หน้าต่างในห้องนอนให้มาชุดใหญ่บานสูงเต็มความกว้างผนัง ซึ่งเป็นข้อดีทำให้ตัวห้องรับแสงธรรมชาติได้มาก กระจกบานล่างและบานข้างเป็นกระจกบานฟิกซ์ กระจกบานบนซ้ายเป็นกระจกบานกระทุ้ง สามารถเปิดรับลมและช่วยถ่ายเทบรรยากาศในห้องได้

มองไปทางฝั่งหัวเตียงค่ะ

มองไปอีกฝั่งของห้องนอนจะเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำจากในห้องนอน

ข้างประตูมี Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ได้ตามนี้ค่ะ ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้จรดเพดาน เปิดดูด้านในมีชั้นเก็บของด้านบนมาให้พร้อมรางแขวนเสื้อผ้า ลิ้นชัก 2 ช่อง และช่องเก็บของด้านล่างอีก 4 ช่อง

---

ราคา (ก.ค. 2563)

• 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม. ราคาขายเริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท หรือ 88,929 บาท/ตร.ม.

ค่าส่วนกลาง : 60 บาท/ตร.ม./เดือน

เงินกองทุน 600 บ./ตร.ม.( ชำระครั้งเดียววันโอน)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อโครงการเพื่อข้อมูลที่อัปเดตที่สุดค่ะ*

ลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3g0KnUf

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 มีที่ตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิท 64/2 ใกล้ถนนใหญ่สุขุมวิทฝั่งขาเข้า ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ในระยะเดินสบายๆเพียงประมาณ 450 เมตร และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนบูรพาวิถี ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถค่ะ และยังรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าและ Community mall ขนาดใหญ่มากมาย

รอบๆโครงการเป็นโซนชุมชนที่มีความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากเป็นชุมชนที่อยู่กันมายาวนาน และมีทั้งคอนโดมิเนียม และอาคารสำนักงาน โชว์รูมรถ นอกจากภายในโครงการเองจะมีอาคารร้านค้า(มีแผนนำ Tops Market มาเปิด) และร้านกาแฟ Casa Lapin อยู่แล้ว ใกล้ๆที่ดินโครงการมีร้านอาหารอยู่หลายร้าน มี 7-11 ในระยะเดินถึงสบายๆประมาณ 60 m. และมี True Digital Park และ 101 The Third Place ห่างจากโครงการเพียง 400 m. เท่านั้น

ออกมาถนนใหญ่สุขุมวิทถ้าไปทางตอนต้นตรงอ่อนนุชก็มีทั้ง Lotus, Big C, ตลาดสด รวมถึงร้านค้าและร้านอาหารหลากหลายเพราะเป็นย่านพักอาศัยและเป็นย่านคนทำงาน ไม่ไกลกันก็คือย่านเอกมัย – ทองหล่อ – พร้อมพงษ์ ซึ่งเป็นย่านไลฟ์สไตล์แห่งการเข้าสังคม มีห้างหรูอย่าง The EmDistrict เลยไปอีก 1 สถานีก็ถึงอโศกแล้วมีทั้ง Robinson, Terminal 21 และ Korean Town หรือถ้าต้องการเปลี่ยนบรรยากาศออกนอกเมืองไปทางบางนาก็มี Central บางนา, BigC บางนา, Ikea – Mega บางนา

จุดเด่นอีกอย่างคือใกล้โครงการมีสถานศึกษามากมายทั้งรัฐ เอกชน และนานาชาติทั้ง รร.นานาชาติแองโกล์สิงคโปร์, Berkeley International School, รร.บางกอกพัฒนา, เซนต์โยเซฟ บางนา และ St.Andrews International School

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ เป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูง ห่างจากถนนใหญ่สุขุมวิท 180 ม.เท่านั้น ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร เป็นระยะประมาณ 1.7 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 4 นาทีเท่านั้น ไปไหนมาไหนง่าย ขับรถช่วงสั้นๆสิบกว่านาทีก็ถึงอ่อนนุช เอกมัย ทองหล่อ หรือจากแยกบางนาวิ่งไปถนนบางนา – ตราด ไปออกถนนศรีนครินทร์และกาญจนาภิเษกได้ หรือจะไปสนามบินสุวรรณภูมิก็ใช้เวลาเพียง 30 นาที เท่านั้น และรอบๆมีถนนและซอยย่อยลัดเลาะเลี่ยงถนนใหญ่เยอะ ทำให้เวลาการจราจรหนาแน่นสามารถลัดเลาะเข้าไปในตัวเมืองชั้นในได้ในเวลาอันสั้น รถติดก็มีทางเลี่ยงเยอะ

ข้อดีที่เด่นๆเลยนอกจากอยู่ใกล้ CBD คือเป็นทำเลที่ขึ้นลงทางด่วนได้สะดวก และการที่มี Bitec บางนาอยู่ตรงแยกบางนานี่จะมีการจัดงานใหญ่ๆที่ Bitec ทั้งการจัดแสดงสินค้าต่างๆ, งานรับปริญญาบ่อยๆ เพราะเป็นทำเลที่เดินทางไปมาได้ง่าย รวมถึงแถวนี้เป็นทางเข้าออกไปนิคมอุตสาหกรรม รถบรรทุกโซนนี้ก็เลยจะเยอะไปด้วย พร้อมในอนาคตจะมีห้าง Bangkok Mall ซึ่งเป็นห้างใหญ่มาเปิดที่แยกบางนาอีก ที่ดินโครงการอยู่ใกล้ CBD ชั้นในติดรถไฟฟ้า BTS โซนนี้จึงเป็นทำเลศักยภาพที่ในอนาคตจะโตได้อีกเยอะและราคาที่ดินจะสูงขึ้นอีกแน่นอน

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ถือว่าสะดวกสบายสูงมาก โครงการอยู่ติดถนนสุขุมวิท 64/2 ใกล้ถนนใหญ่สุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ในระยะเดินสบายๆเพียงประมาณ 400 เมตร แถมหน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์, รถเมล์, รถแท็กซี่ผ่านไปมาตลอด ทำให้มีทางเลือกในการเดินทางเยอะทั้งกลางวันกลางคืนค่ะ

พอขึ้นรถไฟฟ้าแล้วจะไปไหนก็ไว ใช้ระยะทางไปไหนมาไหนค่อนข้างสั้น เพราะอยู่ใกล้ใจกลางเมืองที่เป็นแหล่งห้างสรรพสินค้าอยู่แล้ว อยากไปช็อปปิ้งหรือหาอะไรกิน ก็สามารถขึ้นรถไฟฟ้าไปลงเอกมัย ทองหล่อได้เพียง 4 สถานี นั่งต่อไปพร้อมพงษ์ อโศก ใกล้ๆ ก็มีทั้ง เอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์, เทอมินอล 21, เซ็นทรัลเอ็มบาสซี ไปจนสยามพารากอน ที่สยาม ไม่ต้องรถติด ทั้งใกล้และสะดวก

ในอนาคตจะมีส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ เพิ่ม ซึ่งตอนนี้ฝั่งสมุทรปราการก็กำลังก่อสร้างกันอยู่ โดย สถานี สำโรง จะเป็นสถานีส่วนต่อขยายถัดจาก BTS แบริ่ง ซึ่งจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลือง ซึ่งช่วยเพิ่มทางเลือกและความสะดวกสบายในการเดินทางสู่โซนชานเมืองกับกรุงเทพฯมากขึ้นอีก

การออกแบบโครงการ – โครงการถูกออกแบบมาเป็นคอนโด High Rise 46-49 ชั้น รวม 4 อาคาร (เฟส 1) ใกล้ BTS ปุณณวิถี เพียง 400 เมตร พื้นที่โครงการขนาด 22 ไร่ พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่และพื้นที่สีเขียวกว่า 9 ไร่ จำนวนห้องพักรวม 1,961 ยูนิต ดีไซน์อาคารใช้ผนังกระจกมุมโค้ง

โดยรอบโครงการไม่มีอาคารสูงใกล้เคียง จึงไม่มีห้องไหนที่จะโดนบังวิว ห้องพักอาศัยก็ออกแบบได้ลงตัว แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนขนาดห้องพักอาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยน้อยที่สุดก็ขนาดกำลังอยู่สบาย วางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้ครบครันและไม่รู้สึกอึดอัด

วัสดุ – พื้นห้องที่ให้เป็นลามิเนตหนา 8 มม. ส่วนกรอบประตูหน้าต่างอะลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้และห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิก ชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว BUILT – IN หน้าบานไฮกลอสสีเทา แถมเตาไฟฟ้า Teka ฐานกระจกเซรามิกสีดำสวยงาม, เครื่องดูดควัน, อ่างล้างจาน พร้อมเครื่องปรับอากาศและ Digital Door Lock ติดตั้งมาให้ทุกห้อง

สิ่งอำนวยความสะดวก – ถือว่าให้มาแบบครบครันและมีขนาดใหญ่จัดเต็ม มีพื้นที่จอดรถประมาณ 46% รวมจอดซ้อนคัน สวนส่วนกลางกว่า 9 ไร่ มีสนามบาสครึ่งคอร์ท, สระว่ายน้ำ Olympic size ขนาด 10 x 50 m. อยูติดอาคาร Co-Kitchen space ให้จองคิวจัดปาร์ตี้หรือใช้ทำอาหารได้ ตึกกลางเป็นห้องฟิตเนส เครื่องออกกำลังกายจัดเต็มแน่นอนค่ะ ส่วนอาคารส่วนกลางแรกหน้าอาคาร D จะเป็น Co-Working Space พร้อมกล้องวงจรปิด CCTV, Keycard Access แบบล็อกชั้น, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-026-6888

Website : https://bit.ly/3g0KnUf

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ