---

---

ชื่อโครงการ	125 สาทร / 125 Sathorn
เจ้าของโครงการ	บริษัท พีเอ็มที พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด / PMT Property Co.,Ltd.
เนื้อที่ทั้งหมด	3-1-25.2 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	36 ชั้น
จำนวนห้อง	755 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 28.55-43.70 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 59.70-103.85 ตร.ม. 3 Bedroom ขนาด120.15-152.45 ตร.ม. 4 Bedroom ขนาด 178.35-178.90 ตร.ม. Duplex Penthouse ขนาด 163.60-330.90 ตร.ม. Penthouse ขนาด 260.75-282.85 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	รวม 57% (433 คัน) Auto Parking 275 คัน Conventional Parking 158 คัน
จำนวนลิฟต์	Passenger Lift 4 ตัว/อาคาร (ลิฟต์ล็อกชั้น) Service Lift 1 ตัว/อาคาร
โซน	สาทรใต้
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี ฺBRT สาทร รถไฟฟ้า MRT สีลม ถนนสาทร ถนนสวนพลู ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ถนนสีลม ถนนพระราม 4 ถนนวิทยุ ถนนกรุงธนบุรี ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนเฉลิมมหานคร
ที่ตั้ง	ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ไตรมาส 1 ปี 2023
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ปี 2026
ราคา	เริ่มต้น 7.39 ล้านบาท* (มี.ค. 66)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	270,000 บาท/ตร.ม.* (มี.ค. 66)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 80 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 800 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Silom Complex : 1 กม. Life Center : 1.2 กม. Mahanakhon Cube : 1.2 กม. Makro สาทร : 2.6 กม. The Market Place นางลิ้นจี่ : 2.9 กม. TTN Avenue ตลาดนางลิ้นจี่ : 3.1 กม. Vanilla Moon : 3.1 กม. The Up พระราม 3 : 3.3 กม. Lotus’s พระราม 3 : 3.6 กม. One Bangkok : 3.7 กม. Siam One : 4 กม. Siam Paragon : 4.3 กม. Central พระราม 3 : 4.5 กม. Siam Center : 4.5 กม. Central Embassy : 4.5 กม. Icon Siam : 4.6 กม. Siam Discovery : 4.7 กม. Central World : 4.8 กม. Central ชิดลม : 4.8 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ ตลาดสะพาน 2 : 2.9 กม. ตลาดนางลิ้นจี่ : 3.2 กม. Asiatique : 4.2 กม. สถานศึกษา รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 500 ม. รร.นานาชาติ St. Andrews : 550 ม. รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 1.2 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 1.4 กม. ม.ราชมงคลกรุงเทพ : 1.5 กม. รร.อัสสัมชัญ : 2.7 กม. รร.นานาชาติ Raintree : 3.2 กม. รร.นานาชาติ Shrewsbury : 3.3 กม. รร.นานาชาติ Garden : 3.5 กม. รร.นานาชาติสาทรใหม่ : 3.7 กม. รร.นานาชาติ King’s College : 5 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บีเอนเอช : 400 ม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 1 กม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 2 กม. รพ.เลิดสิน : 2.3 กม. อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ สถานทูตสิงคโปร์ : 10 ม. Sathorn City Tower : 210 ม. Bangkok City Tower : 290 ม. Empire Tower : 600 ม. Kronos Tower : 650 ม. AIA Tower : 800 ม. สถานทูตเยอรมัน : 1 กม. อาคารสาธรธานี : 1.1 กม. อาคารสาธรนคร : 1.1 กม. สถานทูตญี่ปุ่น : 1.6 กม. อาคารอื้อจือเหลียง : 1.9 กม. CP Tower : 2.1 กม. United Center : 2.3 กม. สถานทูตอเมริกา : 2.4 กม. อื่น ๆ สวนพลู : 800 ม. สวนลุมพินี : 2.2 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	ชั้น G Spring & Autumn Lobby Reception Delivery Area & Smart Locker Tea Garden Lounge 125 Courtyard Green house Nursery Adventure Playground Basketball Court ชั้น 2 125 Maids Quarter ชั้น 5 50 m. Swimming Pool Pool Cabana & Pavilion Kids Water Zone Spa & Salon Steam & Sauna Fitness Club Writers’ Music Room Co-Working & Co-Working & Library Multi-Purpose Room (Yoga Room / Banquet) ชั้น 32 Social Club Little Genius Kids Corner Outdoor Private Deck ชั้น 35 Twilight Sky Deck 125 Clubhouse Habita Dining House & Private Pool Sky View Entertainment with Karaoke & Private Theatre BBQ Deck & Garden Golf Putting Green Amphitheatre Sky Panoramic Viewpoint
Tel	091-125-8558
Line	https://lin.ee/ar3aOUY
Website	https://bit.ly/3F9Cafy

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.

พิกัดโครงการ : https://www.google.com/maps/125sathorn

พิกัดสำนักงานขาย : https://goo.gl/maps/PCVEMc9pD9SDwsKHA

โครงการ 125 Sathorn ตั้งอยู่บนถนนสาทรฝั่งใต้ ข้าง ๆ กันกับสถานทูตสิงคโปร์ ซึ่งเป็นทำเลทองใจกลางย่าน CBD ที่สำคัญเป็นอันดับต้น ๆ ของกรุงเทพฯ รายล้อมด้วยออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่าง ๆ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า และโรงเรียนชั้นนำของประเทศ จึงเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อระดับ High-End ไม่ว่าจะเป็นการซื้อในแง่ของการลงทุน หรือการซื้อในแง่ของความสะดวกสบาย

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสาทรใต้ช่วงตอนต้น ระหว่างถนนนราธิวาสราชนครินทร์และถนนพระราม 4 ทำให้สะดวกสำหรับคนที่จะเดินทางไปทำงานในตัวเมืองสาทร และเป็นจุดที่อยู่ใกล้กับทางกลับรถ ฉะนั้นจะกลับรถเข้าเมืองก็ไม่ยากเช่นกันค่ะ

จาก ถนนพระราม 4 เป็นเส้นที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนวิทยุ, ถนนราชดำริ, ถนนอังรีดูนังต์ และถนนพญาไท ซึ่งเป็นถนนเส้นที่วิ่งคู่ขนานกัน มุ่งหน้าเชื่อมสู่ถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 1 (วิ่งคู่ขนานถนนพระราม 4) เข้าไปทางตัวเมืองได้สะดวก ซึ่งช่วงนั้นก็คือแถว ๆ เพลินจิต, ชิดลม และสยาม จะวิ่งไปทางราชเทวีหรืออโศกก็ง่ายเลย ส่วนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ เป็นเส้นที่วิ่งตัดกับถนนสาทรใต้ สามารถใช้วิ่งเชื่อมขึ้นไปทางสีลมและถนนสุรวงค์ หรือลงไปเชื่อมกับถนนพระราม 3 ก็ได้ค่ะ

ทางด่วน : ทำเลนี้ถูกล้อมรอบไปด้วยทางด่วน มีจุดขึ้น-ลงทางด่วนให้เลือกใช้ได้เยอะมากเลยค่ะ โดยจุดที่อยู่ใกล้ที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชซึ่งอยู่ห่างจากโครงการออกไปเพียง 1.8 กม.* ใช้เชื่อมต่อไปยังทางด่วนดาวคะนองลงไปทางพระราม 2 ได้สะดวก

อีกจุดคือจุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร อยู่ห่างจากโครงการออกไปเพียง 3.5 กม.* ใช้เชื่อมต่อกับทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ไปดอนเมือง-รังสิต หรือเชื่อมต่อกับทางด่วนบูรพาวิถีไปบางนา-สุวรรณภูมิ-ชลบุรีได้ค่ะ

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสวนพลู : 350 ม.
• ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ : 350 ม.
• ถนนสีลม : 750 ม.
• ถนนราชดำริ : 1.2 กม.
• ถนนพระราม 4 : 1.3 กม.
• ถนนวิทยุ : 1.3 กม.
• ถนนกรุงธนบุรี : 2.9 กม.

• แยกสาทร-นราธิวาส : 400 ม.
• แยกศาลาแดง : 1.2 กม.
• แยกวิทยุ : 1.3 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

การเดินทางโดยรถไฟฟ้าและรถสาธารณะ : ในย่านนี้เรียกว่าสะดวกสบายตามฉบับไลฟ์สไตล์คนเมือง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี มากที่สุดเพียง 500 ม.* เดินไม่กี่นาทีถึง MRT สถานีสีลม (หรือ BTS ศาลาแดง) ก็ถือว่าอยู่ไม่ไกลเช่นกันนะคะ ประมาณ 1.2 กม.* เท่านั้น ในย่านนี้ทำทางเดินค่อนข้างดี เพราะฉะนั้นเดินได้ไม่ยากค่ะ และในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่าน จากเส้นพระราม 4 ตัดเข้าสาทร และเส้นนราธิวาสฯ นับว่าสะดวกมากพอแล้ว

จากตัวโครงการจะเดินไปถึง Sky Walk ช่องนนทรี ประมาณ 350 ม.* จากนั้นก็เดินบน Sky Walk สบาย ๆ ต่อไปอีก 150 ม.* ไปเชื่อมต่อกับตัวสถานีได้เลย

ความอุดมสมบูรณ์ : ถนนสาทรถือว่าเป็นทำเลที่อุดมสมบูรณ์สูงมาก เพราะเป็นย่านธุรกิจที่เป็นที่ตั้งของ Office Building เกรด A รวมไปถึงสถานทูตของหลายประเทศ จึงเป็นย่านที่มีผู้คนอาศัยอยู่อย่างหนาแน่น พวกห้างสรรพสินค้า โรงแรมหรูระดับ 5 ดาว ร้านอาหารหรูชื่อดัง ก็ถูกรวมเอาไว้อยู่ในทำเลนี้อยู่นานแล้ว ห้างใหญ่ ๆ ที่ใกล้โครงการจะมี Silom Complex, Life Center และ Mahanakhon Cube ถัดออกไปฝั่งพระราม 3 จะมี Central พระราม 3 ขนาดห้างกำลังพอดี ของเยอะ และเดินได้ง่าย ไม่ไกลกันยังมี The Up พระราม 3 เป็นอีก 1 ตัวเลือก

นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจาก Asiatique และ Icon Siam หรือขยับไปทางโซนพระราม 1 ก็ถึงสยามแล้วค่ะ ตรงนั้นมีห้างใหญ่ ๆ มากมายทั้ง Siam One, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery เลยไปอีกช่วงชิดลมจะมี Central Embassy, Central World และ Central ชิดลม จากโครงการไม่เกิน 5 กม. นั่งรถไฟฟ้าไปก็ได้สะดวกดีค่ะ

(ขอขอบคุณภาพจาก https://www.brandbuffet.in.th)

ส่วนโรงพยาบาลในระยะใกล้อุ่นใจจะมีทั้ง รพ.บีเอนเอช, รพ.เซนต์หลุยส์, รพ.กรุงเทพคริสเตียน และ รพ.เลิดสิน สถานศึกษาของโซนนี้ มีทั้ง รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์, รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา, รร.กรุงเทพคริสเตียน และ รร.อัสสัมชัน ระดับอินเตอร์ก็มี เช่น รร.นานาชาติ St. Andrews, รร.นานาชาติ Shrewsbury และ รร.นานาชาติ King’s College

อีก Mega Project หนึ่งที่จะเป็นตัวสร้างมูลค่าให้ทำเลนี้อีก 1 อย่างก็คือ One Bangkok จาก TCC บริเวณแยกถนนวิทยุ ประกอบไปด้วย อาคารสำนักงานที่ล้ำยุค โรงแรมหรู ที่พักอาศัยระดับ Ultra Luxury ร้านค้า รวมไปถึงพื้นที่สีเขียวและพื้นที่เปิดโล่งขนาดรวมกัน 50 ไร่ จากพื้นที่ทั้งหมดของโครงการ 104 ไร่ จะกลายเป็นแหล่งท่องเที่ยวและแหล่งงานใหม่อีกหนึ่งแห่งของอนาคตที่น่าสนใจของทำเลนี้

ศูนย์การค้า

• Silom Complex : 1 กม.
• Life Center : 1.2 กม.
• Mahanakhon Cube : 1.2 กม.
• Makro สาทร : 2.6 กม.
• The Market Place นางลิ้นจี่ : 2.9 กม.
• TTN Avenue ตลาดนางลิ้นจี่ : 3.1 กม.
• Vanilla Moon : 3.1 กม.
• The Up พระราม 3 : 3.3 กม.
• Lotus’s พระราม 3 : 3.6 กม.
• One Bangkok : 3.7 กม.
• Siam One : 4 กม.
• Siam Paragon : 4.3 กม.
• Central พระราม 3 : 4.5 กม.
• Siam Center : 4.5 กม.
• Central Embassy : 4.5 กม.
• Icon Siam : 4.6 กม.
• Siam Discovery : 4.7 กม.
• Central World : 4.8 กม.
• Central ชิดลม : 4.8 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• ตลาดสะพาน 2 : 2.9 กม.
• ตลาดนางลิ้นจี่ : 3.2 กม.
• Asiatique : 4.2 กม.

สถานศึกษา

• รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 500 ม.
• รร.นานาชาติ St. Andrews : 550 ม.
• รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 1.2 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 1.4 กม.
• ม.ราชมงคลกรุงเทพ : 1.5 กม.
• รร.อัสสัมชัญ : 2.7 กม.
• รร.นานาชาติ Raintree : 3.2 กม.
• รร.นานาชาติ Shrewsbury : 3.3 กม.
• รร.นานาชาติ Garden : 3.5 กม.
• รร.นานาชาติสาทรใหม่ : 3.7 กม.
• รร.นานาชาติ King’s College : 5 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บีเอนเอช : 400 ม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 1 กม.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 2 กม.
• รพ.เลิดสิน : 2.3 กม.

อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ

• สถานทูตสิงคโปร์ : 10 ม.
• Sathorn City Tower : 210 ม.
• Bangkok City Tower : 290 ม.
• Empire Tower : 600 ม.
• Kronos Tower : 650 ม.
• AIA Tower : 800 ม.
• สถานทูตเยอรมัน : 1 กม.
• อาคารสาธรธานี : 1.1 กม.
• อาคารสาธรนคร : 1.1 กม.
• สถานทูตญี่ปุ่น : 1.6 กม.
• อาคารอื้อจือเหลียง : 1.9 กม.
• CP Tower : 2.1 กม.
• United Center : 2.3 กม.
• สถานทูตอเมริกา : 2.4 กม.

อื่น ๆ

• สวนพลู : 800 ม.
• สวนลุมพินี : 2.2 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางไปโครงการโดยใช้รถส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

 ถนนวิทยุ > ถนนสาทรใต้ > 125 Sathorn 

เราเริ่มต้นการเดินทางบนถนนวิทยุ โดยระหว่างทางเราจะผ่าน All Seasons Place

ขับต่อไปอีกหน่อยเราจะผ่านสถานทูตสหรัฐอเมริกา

พอใกล้ถึงแยกวิทยุเราจะผ่านสถานทูตญี่ปุ่น และโครงการ One Bangkok ทั้งหมดนี้จะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือค่ะ

เราขับตรงมาเรื่อย ๆ จนถึงแยกวิทยุ ด้านหน้าเราตรงถนนสาทรใต้จะเห็นอาคาร Life Center ตรงทางเข้าอาคารจะมีทางออกของรถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี (ทางออก 2)

จากแยกวิทยุให้เราขับตรงเข้าถนนสาทรใต้ เราจะขับผ่านโรงแรม Banyan Tree ทางฝั่งซ้ายมือ ส่วนทางฝั่งขวามือเราจะเห็น Kronos Tower ซึ่งเป็นที่ตั้งของ New Sales Gallery ของโครงการค่ะ

พอเราขับเลยปากทางถนนสวนพลูมาประมาณ 350 ม.* เราก็จะถึงโครงการ 125 Sathorn กันแล้ว

ตอนนี้ทางโครงการได้ดำเนินการก่อสร้างแล้วนะคะ มีการล้อมรั้วกั้นเอาไว้เรียบร้อย โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2569

สำหรับ New Sales Gallery ของทางโครงการ 125 Sathorn จะย้ายมาที่ Kronos Tower ทางฝั่งสาทรเหนือโดยเยื้องไปทางแยกวิทยุ (ฝั่งตรงข้ามกับโรงแรม Banyan Tree) จะอยู่ห่างจากโครงการเพียง 650 ม.* เท่านั้น สามารถตามพิกัดนี้ไปได้เลยค่า https://goo.gl/maps/PCVEMc9pD9SDwsKHA

พอตรงเข้ามาภายใน Kronos Tower แล้ว Sales Gallery จะอยู่ที่ชั้น G ทางฝั่งซ้ายมือเลยค่ะ

ภาพบรรยากาศภายใน Sales Gallery

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ

บริบทโดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นอาคารสูงทั้งหมด ทั้ง อาคารสำนักงาน โรงแรม และ อาคารพักอาศัย โดยมีระดับความสูงที่ใกล้เคียงกับตัวโครงการ ที่เหลือใกล้เคียงกันก็ยังมีสถานทูตสิงคโปร์ และบ้านพักอาศัยดั้งเดิมในแนวราบ โดยโครงการจะมีหน้ากว้างตามถนนสาทรใต้ถึง 97 ม.* เลยค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนสาทรใต้
• ทิศใต้ ติดกับ อาคารสูง
• ทิศตะวันออก ติดกับ อาคารปัญจภูมิ
• ทิศตะวันตก ติดกับ สถานทูตสิงคโปร์

---

รอบโครงการ

ตอนนี้เรามาอยู่กันที่บริเวณที่ตั้งของโครงการกันแล้วนะคะ เดี๋ยวเราจะพาเดินดูบริบทโดยรอบกันว่ามีบรรยากาศเป็นอย่างไรบ้าง

เริ่มจากด้านหน้าโครงการติดถนนสาทรใต้ ฝั่งตรงข้ามคือโรงแรม Evergreen Laurel

จากบริเวณด้านหน้าโครงการมองไปทางฝั่งขวามือ มุ่งหน้าไปทางแยกวิทยุ ข้อดีอย่างหนึ่งของถนนสาทรก็คือเป็นถนนที่เหมาะสำหรับการเดินค่ะ เพราะมีพื้นที่ทางเท้าที่กว้างขวาง จะเดินไปไหนมาไหนในบริเวณใกล้เคียงก็สะดวกและปลอดภัย

ติดกับโครงการทางฝั่งตะวันออกคืออาคารปัญจภูมิเป็นอาคารสำนักงาน

ถัดมาเล็กน้อยจะเป็นโรมแรม Ascott Embassy Sathorn Bangkok และโรมแรม Urbana Sathorn

บริเวณด้านหน้าโรมแรม Urbana Sathorn จะมีสะพานลอยอยู่ค่ะ ฝั่งตรงข้ามนี้เองก็คือ รพ.บีเอนเอช เดินจากโครงการเข้าซอยคอนแวนต์ไปได้ง่าย ๆ เพียง 400 ม.* หรือเลยไปอีก 100 ม.* ก็ถึง รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ แล้ว ส่งบุตรหลานไปเรียนได้สะดวกมากไม่ต้องห่วงรถติดตอนเช้า

และอยากจะกระซิบว่าทางโครงการ 125 Sathorn ได้จับมือร่วมกับ รพ.บีเอนเอช มอบ Privilege เฉพาะลูกบ้าน 125 Sathorn เท่านั้น โดยสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ผ่านทางฝ่ายขายของโครงการค่ะ

เดินต่อไปอีกหน่อยข้าง ๆ โรมแรม Urbana Sathorn จะมีร้านอาหารไทยชื่อบ้านขนิษฐา อยู่บริเวณหัวมุมตรงปากทางถนนสวนพลูพอดี

คราวนี้เรากลับมาที่บริเวณด้านหน้าโครงการอีกครั้ง เราจะเดินไปทาง Sky Walk ช่องนนทรี เพื่อไปขึ้นรถไฟฟ้ากันบ้าง

ติดกับโครงการทางฝั่งตะวันตกก็คือสถานทูตสิงคโปร์นั่นเองค่ะ ข้อดีของการอยู่ใกล้ ๆ โรงแรมห้าดาว, อาคารสำนักงานชั้นนำ และสถานทูต แบบนี้ก็คือพื้นที่ในบริเวณนี้จะดูเรียบร้อย สะอาดสะอ้าน และยังปลอดภัยอีกด้วย เพราะมี รปภ. คอยดูแลอยู่ตลอดเวลา

ถัดมาจากสถานทูตคืออาคาร Asia Center

ฝั่งตรงข้ามเราจะเห็นอาคารแสงทองธานี

และกองบังคับการตรวจนครบาล 5

เราเดินมาเพียง 350 ม.* เราก็จะถึง Sky Walk ช่องนนทรี ใช้เดินไปเชื่อมต่อกับ BTS ช่องนนทรี หรือ BRT สาทร ได้สบายเลยค่ะ

โดยบริเวณแยกนี้เราจะเห็นทั้งอาคาร Sathorn City, Bangkok City, สาธรนคร, Mahanakhon, Sathorn Square และอีกหลายอาคารสำนักงานชั้นนำ ใครที่ทำงานอยู่ในโซนนี้อยู่แล้ว เดินจากโครงการ 125 Sathorn ไปทำงานในแต่ละวันได้สะดวกมาก ๆ

---

ตัวโครงการ

โครงการ 125 Sathorn เป็น High-Rise Condominium 36 ชั้น 2 อาคาร แบ่งเป็น City View Residences และ Park View Residences โดยพัฒนาบนที่ดินขนาดกว่า 3 ไร่ ด้วยความที่โครงการตั้งอยู่ใจกลางย่านสาทรที่รายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงาน ทางโครงการจึงออกแบบตัวอาคารให้มีความแตกต่างออกมาจากอาคารเหล่านั้น โดยลดความกระด้างของ Structure อาคารกระจกลง ออกมาในสไตล์ Modern Contemporary ใช้สีของอาคารเป็นสี Champaign ที่มีความใกล้เคียงกับธรรมชาติ โดยยังคงใช้รูปทรงอาคารที่ดูทันสมัยและ Timeless ได้ตัวอาคารที่ดู Homey มีความเป็น Residential Building โดดเด่นออกมาจากอาคารที่อยู่ข้างเคียง

นอกจากจะมีความโดดเด่นในแง่ของรูปลักษณ์อาคารภายนอกแล้ว โครงการ 125 Sathorn ยังมีความโดดเด่นในแง่ของความเป็น 100% Residential Building ที่ให้พื้นที่ส่วนกลางมากว่า 4,500 ตร.ม. ถ้าจากข้อมูลในปัจจุบันก็นับว่าเป็นโครงการที่ให้พื้นที่ส่วนกลางมามากที่สุดและหลากหลายที่สุดในย่านนี้แล้ว โดยจะแยกออกเป็น 6 ชั้นค่ะ

ผังโครงการ ชั้น G เป็น Full Floor Facilities เริ่มจากถนนสาทรใต้เข้ามาภายในโครงการจะเจอจุด Drop-off แล้วแยกเข้า Reception ของแต่ละอาคาร ซึ่งในแต่ละอาคารจะมี Lobby เป็นของตัวเอง ฝั่ง City View Residences คือ Spring Lobby พร้อม Tea Garden Lounge ส่วน Park View Residences คือ Autumn Lobby ค่ะ

จาก Lobby ของทั้ง 2 อาคารจะเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนพักผ่อนใจกลางโครงการ หรือ 125 Courtyard ที่มีขนาดถึง 450 ตร.ม. เชื่อมต่อกับ Facilities อื่น ๆ โซน Outdoor ทั้ง Green House Nursery, Adventure Playground และ Basketball Court ที่รองรับกิจกรรมของสมาชิกทุกคนในครอบครัว

สำหรับ Service Zone ของโครงการ บริเวณด้านหลัง Reception จะมี Delivery Area และ Smart Locker ให้ลูกบ้านสามารถรับพัสดุเองได้ตลอด 24 ชม. โดยทางนิติบุคคลจะเป็นผู้นำพัสดุมาจัดเก็บและทำการฆ่าเชื้อให้เรียบร้อย

ส่วนการจอดรถของที่นี่จะแบ่งออกเป็น 2 ระบบด้วยกัน เป็นระบบ Auto Parking และ Conventional Parking รวมทั้งหมด 433 คัน หรือคิดเป็น 57% ซึ่งในแต่ละอาคารจะมีพื้นที่นั่งพักคอยสำหรับรอรถ Auto Parking ด้วยเช่นกัน

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Spring Lobby ตกแต่งโดยใช้ Concept Design ของฤดูต่าง ๆ ออกมาเป็น Element ในงาน Interior เพื่อสื่อความว่าลูกบ้านของโครงการสามารถเอ็นจอยการใช้ชีวิตและพักผ่อนภายในโครงการได้ตลอดทั้งปี ใช้ผนังกระจกขนาดใหญ่เพื่อทำให้พื้นที่ภายในรู้สึกเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนที่อยู่ภายนอก บรรยากาศดูอบอุ่น Homey และร่มรื่น

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ 125 Courtyard เป็นสวนกลางโครงการที่เชื่อมต่อระหว่าง 2 อาคาร มีพื้นที่ขนาดใหญ่ถึง 450 ตร.ม. ออกแบบให้ได้ความร่มรื่นด้วยไม้ยืนต้นขนาดใหญ่ ดูเป็นธรรมชาติ เหมาะสำหรับการนั่งอ่านหนังสือ พักผ่อนหย่อนใจ และใช้เวลาพูดคุยกับครอบครัว

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Green House Nursery เป็นพื้นที่สำหรับคนที่รักการเพาะปลูกต้นไม้ประดับ โดยไม่จำเป็นต้องจัดเตรียมพื้นที่ระเบียงภายในห้องเอง

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน 125 Maids Quarter ตั้งแต่ชั้น 2 เป็นต้นไปจะเข้าสู่พื้นที่จอดรถไปจนถึงชั้น 4 แต่ว่าในชั้น 2 นี้ยังมีอีก 1 Facility ที่มีความสำคัญซ่อนอยู่ค่ะ 125 Maids Quarter จะเป็นพื้นที่สำหรับการซักรีดโดยเฉพาะ ไม่ได้มีเพียงเครื่องซักผ้า, เครื่องอบผ้าแบบหยอดเหรียญ และ Station รีดผ้า สำหรับผู้อยู่อาศัยแบบเช่าอยู่ หรือผู้ที่ไม่ต้องการตั้งเครื่องซักผ้าไว้ภายในห้องเท่านั้น ยังเป็นพื้นที่ที่เหล่าแม่บ้านและพี่เลี้ยงเด็ก สามารถมานั่งทานข้าวและนั่งพักผ่อนดูทีวีระหว่างพัก Break แยกให้เป็นสัดส่วนจากห้องของเจ้าของห้องให้เรียบร้อยเป็นพื้นที่ส่วนกลางเลยค่ะ

ชั้น 5 เป็นอีก 1 ชั้นที่เป็น Full Floor Facilities และเชื่อมต่อพื้นที่ของทั้ง 2 อาคารไว้ด้วยกัน ที่โดดเด่นและเห็นได้ชัดเจนที่สุดก็คือโซน Outdoor จะมี 50 m. Swimming Pool ยาวเท่าสระ Olympic มี Kids Water Zone แยกให้ต่างหาก บริเวณโดยรอบสระยังมีพื้นที่ Pool Cabana และ Pool Pavilion สำหรับพักผ่อนรับลมชมวิว

เข้ามาภายในโซน Indoor ฝั่ง Park View Residences จะมี Fitness Club เป็นห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ มี Multi-Purpose Room ที่รองรับได้ทั้งการเล่นคลาสต่าง ๆ อย่างคลาสโยคะหรือคลาสเต้นได้ แล้วยังสามารถปรับให้กลายเป็น Banquet หรือห้องจัดเลี้ยงในเวลากลางคืนได้อีกด้วย บริเวณด้านหลัง Fitness Club จะเป็นส่วนของ Writer’s Music Room เป็นห้องสำหรับเล่นดนตรี 2 ห้องด้วยกัน โดยห้องหนึ่งจะตั้งกลองชุด และอีกห้องจะเตรียม Upright Piano เอาไว้ให้

ส่วนฝั่ง City View Residences จะเป็นส่วนของ Co-Working & Library และ Sanctuary Wellness Zone เรียกว่าเป็นโซนสำหรับความสวยความงามและการผ่อนคลายทั้งโซน จะประกอบไปด้วย Spa Pool, Sauna, Steam Room และ Spa & Salon รองรับการ Booking เพื่อการใช้งานส่วนตัว เวลาต้องการจะออกงานกับเพื่อน ๆ ก็สามารถจ้างช่างแต่งหน้าและช่างทำเล็บมาให้บริการในห้องนี้ได้เลย

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ 50 m. Swimming Pool นอกจากจะมีความยาวเท่าสระ Olympic ใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้จริง ๆ แล้ว ยังได้วิวเมืองแบบเปิดกว้างอีกด้วย

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Fitness Club เป็นห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ที่ได้วิวทางฝั่ง One Bangkok และสวนลุมพินี

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Co-Working & Library เป็นมุมสำหรับคนที่รักความสงบ ต้องการใช้สมาธิ อยากนั่งทำงาน หรือนั่งอ่านหนังสือแบบได้ความรู้สึกที่เป็นส่วนตัว ซึ่งภายในห้องนี้เองยังมี Meeting Room แยกให้อีกถึง 5 ห้องเลยนะคะ รองรับการประชุมคุยงานตั้งแต่กลุ่มขนาดเล็ก 2-3 คน ไปจนถึงกลุ่มขนาดใหญ่ 12 คนได้เลย

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Sanctuary Wellness Zone ในส่วนของ Spa Pool ออกแบบโดยสร้างบรรยากาศที่ดูคลีนและหรูหรา ด้านในนี้เองคือ Steam Room และ Sauna ค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Sanctuary Wellness Zone ในส่วนของ Spa & Salon ที่สามารถจ้าง Masseur มาให้บริการได้แบบ Private

ชั้น 32 เป็นชั้นที่ผสมระหว่างห้องพักอาศัยขนาดใหญ่จำนวน 3-4 ห้อง และ Facilities โดยทั้ง 2 อาคารจะมี Facilities ที่เหมือนกัน เป็นส่วนของ Social Club และ Little Genius Kids Corner รวมไปถึงมุมชมวิว Outdoor Sky Deck

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Little Genius Kids Corner นอกจากคุณพ่อคุณแม่จะมาสังสรรค์กับเพื่อน ๆ ได้แล้ว เด็ก ๆ ก็ยังมีพื้นที่เล่นเข้าสังคมกับวัยเดียวกันด้วยเช่นกัน

125 Clubhouse เป็น Facilities ชั้นบนสุดของโครงการ ฝั่ง City View Residences เป็นส่วนของ Habita Dining House พร้อม Private Pool และ Outdoor Panoramic Garden ส่วนฝั่ง Park View Residences เป็นส่วนของ BBQ Deck และ Sky View Entertainment with Karaoke & Private Theatre

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Habita Dining House รองรับการจัดเลี้ยงส่วนตัว ไม่ว่าจะเป็นงานวันเกิดหรืองานครบรอบแต่งงาน โดยมีการเตรียม Long Table, Pantry และห้องครัวแบบ Full Function เอาไว้ให้ครบ สามารถเชิญ Chef จากภายนอกโครงการให้มาปรุงอาหารให้ทานได้

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Sky View Entertainment with Karaoke & Private Theatre จะปาร์ตี้ร้องคาราโอเกะหรือดูหนังกับเพื่อน ๆ ก็มีรองรับให้ถึง 3 ห้องด้วยกัน โดยสามารถใช้งานผ่าน Private Booking กับทางนิติบุคคลได้เช่นกันค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Outdoor Panoramic Garden เป็นจุดพักผ่อนชมวิวที่สูงที่สุดของโครงการ ยังคง Concept ของการนำธรรมชาติเข้ามาภายในโครงการ

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Outdoor Panoramic Garden มีมุมที่สามารถนั่งเอ็นจอยอาหารในโซน Outdoor ได้เหมือนกัน

---

แบบห้องพัก

สำหรับห้องพักอาศัยภายในโครงการนี้จะเริ่มตั้งแต่ห้อง 1 Bedroom ไปจนถึงห้อง Penthouse ขนาดเริ่มต้น 28.55-330 ตร.ม. เห็นผลหนึ่งที่ทางโครงการทำห้องหลัก 20 กว่า ๆ ตร.ม. ออกมาด้วยนั่นก็เพื่อให้ตอบโจทย์คนไทยที่ต้องการซื้อห้องอยู่ในทำเลนี้จริง ๆ ทำให้ราคายังสามารถจับต้องได้ และยังเหมาะสำหรับบุคคลที่ต้องการซื้อห้องเพื่อการลงทุนปล่อยเช่าอีกด้วย โดยสามารถแบ่งห้องออกเป็น 6 ขนาดใหญ่ ๆ ได้ดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom ขนาด 28.55-43.70 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 59.70-103.85 ตร.ม.
• 3 Bedroom ขนาด120.15-152.45 ตร.ม.
• 4 Bedroom ขนาด 178.35-178.90 ตร.ม.
• Duplex Penthouse ขนาด 163.60-330.90 ตร.ม.
• Penthouse ขนาด 260.75-282.85 ตร.ม.

---

ภาพแปลนห้องพัก

แปลนห้องพักอาศัย 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้จะเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. โดยห้องของโครงการจะตกแต่งมาให้แบบ Fully Fitted พร้อมระบบ Home Automation สามารถสั่งการเปิด-ปิดไฟและเครื่องปรับอากาศได้ จะมีรายละเอียดเป็นยังไง เราไปชมกันเลยค่า

---

ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. เป็นห้องที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย 1-2 คน ส่วนแรกของห้องจะเป็นครัวเปิด เชื่อมต่อกับ Living & Dining Area ห้องน้ำและห้องนอนจะถูกกั้นส่วนออกไปด้วยผนังทึบ ภายในห้องนอนจะอยู่ติดกับระเบียงและมี Walk-in Closet ให้ ส่วนห้องน้ำจะเป็นแบบ Double Access สามารถเข้าได้ทั้งจากฝั่งห้องครัวและห้องนอน โดยจะมีการกั้นส่วน Powder Room ด้านในห้องน้ำให้ด้วยค่ะ

เริ่มจากประตูทางเข้าห้องเป็นประตูลายไม้ติดตาแมว มี Digital Door Lock ของ Dormakaba หรือเทียบเท่า ติดตั้งมาให้ด้วย สามารถใช้งานได้ถึง 5 ระบบด้วยกัน ทั้งการใช้ Finger Scan, Application, Passcode, Keycard และ Key

เข้ามาภายในห้องเราจะรู้สึกเลยว่าห้องดูโปร่งมาก เพราะเป็นโครงการหนึ่งที่ออกแบบให้ฝ้าเพดานในห้องพักอาศัยสูงถึง 3 ม. พวกวัสดุที่ใช้มีการเลือกโทนสีที่ดูสบายตาและ Homey พื้นห้องปูด้วย Engineering Wood หนา 8 มม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ส่วนฝ้าเพดานติดดวงโคม Downlight มาให้ทั้งหมด โดยจะใช้แอร์แบบฝังผ้าระบบ VRV ข้อดีก็คือจะไม่มีพวก Condensing Unit อยู่ภายในห้องเลย ทั้งหมดจะไปรวมอยู่ที่ Service Zone ของอาคาร ทำให้เราสามารถใช้พื้นที่สอยภายในห้องทุกตาราเมตรได้อย่างคุ้มค่า

พื้นที่ส่วนแรกของห้องจะเป็นห้องครัวแบบเปิดค่ะ ทางโครงการจะมีการ Built-in พวกตู้และเคาน์เตอร์ต่าง ๆ มาให้เรียบร้อย

เคาน์เตอร์ครัวที่โครงการทำมาให้มีขนาดกำลังพอดี มีลิ้นชักและตู้สำหรับเก็บอุปกรณ์เครื่องครัวได้เยอะพอสมควร Top เคาน์เตอร์ใช้ Solid Surface ส่วนหน้าบานปิดผิวด้วยลามิเนต พวกอุปกรณ์ต่าง ๆ ภายในครัวทั้งหมดใช้เป็นของแบรนด์ Kuppersbusch หรือเทียบเท่า มีเตาเซรามิกขนาด 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควัน, อ่างล้างจาน 1 หลุม และ Oven & Microwave

ฝั่งตรงข้ามบริเวณหน้าประตูห้องน้ำ ทางโครงการได้ทำตู้ Built-in มาให้ถึง 2 ตู้ด้วยกัน เป็นชั้นวางรองเท้า และ Mini Laundry ที่ใส่ได้ทั้งเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า

ถัดเข้าไปด้านในเป็นส่วนของ Living & Dining Area

ขนาดโต๊ะที่เหมาะสมกับพื้นที่ห้องนี้คือขนาด 2 ที่นั่ง โดยทางโครงการทำม้านั่งเพิ่มเข้าไปด้านใน ทำให้รองรับได้ถึง 3 ที่นั่งเลย จะใช้เป็นโต๊ะเหลี่ยมหรือโต๊ะกลมแบบนี้ก็ได้

ขนาดโซฟาที่ทางโครงการจัดวางมาให้ดูเป็นโซฟาขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางอีก 1 ตัว ก็เป็นขนาดที่กำลังลงตัวกับพื้นที่ห้องนะคะ จะเพิ่มสตูลอีกสักตัวบริเวณฝั่งริมหน้าต่างด้วยก็ได้

โดยพื้นที่ห้องจะเหมาะสำหรับทีวีแบบแขวนผนัง จะทำให้พื้นที่ใช้สอยดูโปร่งและดูสบายมากกว่า ส่วนหน้าต่างภายในห้องจะใช้เฟรมอะลูมิเนียมสีเทาเข้มติดกระจกนิรภัย ทำให้สามารถกันเสียงรบกวนจากภายนอกได้ดี

ทางโครงการแบ่งสัดส่วนพื้นที่ของห้องนอนเอาไว้เยอะพอสมควรเมื่อเทียบกับพื้นที่ห้องรวม

ภายในห้องสามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้พอดีไม่แน่นจนเกินไป ซึ่งก็จะทำให้วางโต๊ะข้างและโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มได้ทั้ง 2 ฝั่งด้วย

โดยห้องนอนจะอยู่ติดกับระเบียง กั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกแบบ 3 ตอนทำให้เลื่อนเปิดได้กว้าง

ภายในห้องนอนจะมี Walk-in Closet ให้ด้วยนะคะ

ทางโครงการทำตู้ Built-in มาให้ทั้ง 2 ฝั่ง หน้าบานจริง ๆ จะเป็นบานทึบนะคะ และพอตรงไปก็เข้าห้องน้ำได้เลย

สำหรับห้องน้ำของ 1 Bedroom 35 ตร.ม. จะมีความพิเศษตรงที่มีการออกแบบให้เป็นห้องน้ำแบบ Double Access และมีการกั้นส่วน Powder Room ออกไปเพื่อความเป็นส่วนตัว แบ่งการใช้งานของเจ้าของห้องและแขกที่มาเยือน โดยพื้นและผนังของห้องน้ำจะตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินธรรมชาติโทนสีขาว-ครีม ส่วนสุขภัณฑ์และ Accessories จะใช้ของแบรนด์ Cotto หรือแบรนด์เทียบเท่า และแบรนด์ Hansgrohe หรือแบรนด์เทียบเท่า

อ่างล้างมือเป็นแบบฝังบน Top เคาน์เตอร์ Solid Surface มีก๊อกน้ำแบบก๊อกผสมและกระจกเงาติดตั้งมาให้ ใต้เคาน์เตอร์ยังมีตู้สามารถใช้เก็บของได้

ภายในโซน Shower ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำ Tempered Glass และธรณีมาให้แบบนี้ มีชุด Hand Shower และ Rain Shower ติดตั้งมาให้

และอย่างที่บอกค่ะว่า Powder Room จะถูกกั้นส่วนออกไป โดยประตูห้องน้ำทั้งหมดจะใช้เป็นประตูบานเลื่อน เพื่อให้ประหยัดพื้นที่และทำให้ใช้งานพื้นที่ภายในห้องน้ำสะดวกมากขึ้น

ใน Powder Room ก็จะมีอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์รุ่นอัตโนมัติติดตั้งมาให้ตามนี้ค่ะ

---

ราคา (มี.ค. 66)

• ราคาเริ่มต้น 7.39 ล้านบาท*

• เงินจองเริ่ม 20,000 บาท*
• เงินทำสัญญา n/a บาท*

• เงินกองทุน 800 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 80 บาท/ตร.ม./เดือน

---

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษส่วนลดสูงสุด 500,000 บาท* และรับ Central Gift Card มูลค่า 30,000 บาท หากซื้อ และทำสัญญา ภายในเดือนมีนาคม 2566 นี้เท่านั้น คลิก https://bit.ly/3F9Cafy

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ 125 Sathorn ตั้งอยู่บนถนนสาทรฝั่งใต้ เรียกว่าเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เลยก็ได้ค่ะ เพราะว่าเป็นทำเลที่มีอาคารสำนักงานเกรด A โรงแรมระดับ 5 ดาว สถานทูต ศูนย์การค้า โรงเรียน และโรงพยาบาลชั้นนำ เรียกว่ารวมอยู่ในทำเลธุรกิจแห่งนี้หมดแล้ว การเดินทางก็สะดวกเพราะอยู่ใจกลางเมืองจึงใกล้กับทุก Destination ที่คนต้องการจะไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งการใช้รถสาธารณะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า BTS, MRT รวมไปถึง BRT อีกด้วย จึงถือเป็นอีกโครงการที่มีความน่าสนใจสำหรับคนที่ทำงานอยู่ในโซนนี้ คนที่วางแผนส่งบุตรหลานไปเรียนในโรงเรียนใกล้เคียง บุคลากรทางการแพทย์ รวมไปถึงนักลงทุน เพราะราคาเริ่มต้นของโครงการถือว่าสามารถหยิบจับได้ง่ายกว่าเมื่อเทียบกับคอนโดอื่น ๆ ในโซนนี้ค่ะ

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสาทรใต้ช่วงตอนต้น ทำให้สะดวกสำหรับคนที่จะเดินทางไปทำงานในตัวเมืองสาทร และเป็นจุดที่อยู่ใกล้กับทางกลับรถ ฉะนั้นจะกลับรถเข้าเมืองก็ไม่ยากค่ะ ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ช่วงตรงกลางระหว่างถนนนราธิวาสราชนครินทร์และถนนพระราม 4 ซึ่งเป็นถนน 2 เส้นหลัก ๆ ที่เราสามารถใช้เดินทางได้ นอกจากนี้ตัวโครงการยังใกล้กับทางด่วนอีกหลายจุด จึงเลือกใช้กันได้ตามความสะดวก

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะหรือรถไฟฟ้า ครบทุกด้านแต่เด่นที่สุดก็คือการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า โดยจะอยู่ใกล้กับ BTS สถานีช่องนนทรีมากที่สุดเพียง 500 ม.* นอกจากนี้ก็ยังอยู่ใกล้กับ MRT สถานีสีลม อีกด้วย ระยะเดินอาจจะ 1.2 กม.* ก็จริง แต่ว่าทำเลนี้เป็นทำเลที่สามารถเดินได้ง่าย เพราะทางเดินค่อนข้างดี แล้วในซอยคอนแวนต์ที่ใช้เดินผ่าน ก็ถือว่าเป็นซอยที่มีความร่มรื่นพอสมควรเลยค่ะ

---

การออกแบบโครงการ, ห้องพัก และวัสดุ เป็นโครงการที่ตั้งใจออกแบบมาให้มีความโดดเด่นออกมาจาก Office Building ที่มีความเป็น Residential ดู Homey และยังเป็น Residence ล้วน 100% ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการแบบ Mix-used แน่นอน โดยออกแบบมาในสไตล์ Modern Contemporary ที่ให้ความหรูหราและ Timeless ในเวลาเดียวกัน

สิ่งที่น่าสนใจคือทางโครงการมีการแยกอาคารพักอาศัยออกเป็น 2 อาคารเพื่อลด Traffics โดยรวม และให้พื้นที่ส่วนกลางมาถึง 4,500 ตร.ม. โดยเน้นความหลากหลาย และเน้นพื้นที่สีเขียวเพื่อให้เสมือนเป็นโอเอซิสใจกลางเมือง ทำให้เป็นโครงการที่เหมาะสำหรับการพักผ่อนจริง ๆ

แนวคิดหนึ่งที่น่าสนใจและแตกต่างจากคอนโดอื่น ๆ ในโซนนี้ก็คือ การทำห้องขนาดเริ่มต้นออกมาเล็กหน่อยเพื่อให้คนไทยยังสามารถจับต้องได้ง่าย แต่ก็ไม่ใช้ขนาดห้องที่เล็กจนเกินไป ยังอยู่อาศัยได้สบาย ใครที่อยากได้ห้องขนาดใหญ่ก็มีให้เลือกเหมือนกัน ตั้งแต่ 1 Bedroom ไปจนถึง Penthouse วัสดุที่ได้มาถือว่าดีเลยทีเดียวค่ะ ตกแต่งมาให้แบบ Fully Fitted ได้ของแบรนด์คุณภาพ โดยฝ้าเพดานภายในห้องจะมีความสูงถึง 3 เมตรเป็นมาตรฐาน ทำให้ห้องดูโปร่ง และที่สำคัญคือเครื่องปรับอากาศภายในห้องจะใช้ระบบ VRV ไม่มี Condensing Unit มาตั้งอยู่บนระเบียงให้รำคาญใจ และไม่ทำให้เสียพื้นที่ใช้สอยหลักแสนไปฟรี ๆ ด้วย

---

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย โครงการมาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดกว่า 4,500 ตร.ม. ผสมผสานธรรมชาติและการใช้งานได้อย่างลงตัว ชั้น 1 หลัก ๆ จะเป็นส่วนของ Lobby และ 125 Courtyard ที่เป็นสวนขนาดหลักไร่ (เรียกว่า 1 ใน 3 ของพื้นที่โครงการไปแล้ว) ชั้น 5 เป็นส่วนของ 50 m. Swimming Pool (ความยาวนี้ไม่ได้รวมสระเด็กเข้าไปด้วย), Fitness Club ขนาดใหญ่, Multi-Purpose Room ที่ปรับเปลี่ยนรองรับได้หลายการใช้งาน, Writers’ Music Room, Co-Working & Co-Working & Library และโซน Spa & Salon

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 091-125-8558

Line : https://lin.ee/ar3aOUY

Website : www.125sathorn.com

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	รีเกิล คอนโด Regal Condo
เจ้าของโครงการ	บริษัท ไฮไชน์ พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด / Hishine Property (Thailand)
เนื้อที่ทั้งหมด	1-2-77.9 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	28 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย 260 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio ขนาด 25.8-26.17 ตร.ม. 1 Bedroom ขนาด 32.2-40.11 ตร.ม. 2 Bedrooms 1 Bathroom ขนาด 39.61-56.16 ตร.ม. 2 Bedrooms 2 Bathroom ขนาด 47.99-56.16 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถ 51% (รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	3 ตัว
โซน	สาทร
เส้นทางคมนาคม	MRT คลองเตย 2.2 กม. BTS ช่องนนทรี 2.2 กม. BRT ถนนจันทน์ 210 ม.
ที่ตั้ง	ถนนนราธิวาสฯ แขวง ทุ่งมหาเมฆ เขต สาทร กรุงเทพมหานคร 10120
กำหนดการ	Pre-Sale 28-29 ก.ย. 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2564
ราคา	เริ่มต้น 3.3 ล้านบาท* (ส.ค.65)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 11x,xxx บาท/ตร.ม. (ส.ค.65)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 58 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 580 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้าและไลฟ์สไตล์มอลล์ T.T.N. Avenue สาทร-นราธิวาส : 850 เมตร The Up พระราม 3 : 900 เมตร Market Place นางลิ้นจี่ : 1 กม. Lotus’s พระราม 3 : 1.2 กม. Makro สาทร : 2 กม. Central Plaza พระราม 3 : 2.4 กม. Vanilla Moon : 3.4 กม. Makro Food Service ถนนจันทน์ : 3.5 กม. Park Silom : 3.5 กม. Silom Complex : 3.9 กม. Int-Intersect พระราม 3 : 3.9 กม. Home Pro พระราม 3 : 4 กม. Terminal 21 พระราม 3 : 5.3 กม. Asiatique The Riverfront : 5.5 กม. ตลาด ตลาดนางลิ้นจี่ : 800 เมตร ตลาดนัดทหารเรือเย็นอากาศ (แฟลตทหารเรือสัญญาบัตร ทุ่งมหาเมฆ) : 1.3 กม. ตลาดรุ่งเจริญ : 1.8 กม. ตลาดสะพาน 3 : 3 กม. ตลาดคลองเตย : 3.1 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติ Raintree : 850 เมตร รร.นนทรีวิทยา : 1.4 กม. ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ (RMUTK) : 1.5 กม. รร.นานาชาติ Aster : 1.6 กม. รร.นานาชาติ New Sathorn : 1.6 กม. รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา : 1.7 กม. รร.นานาชาติ Double Trees : 1.8 กม. รร.นานาชาติ Garden : 1.9 กม. รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 2.1 กม. รร.สารสาสน์เอกตรา : 2.2 กม. รร.สารสาสน์พิทยา : 2.2 กม. รร.นานาชาติ King’s College : 2.7 กม. รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 2.7 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ยานนาเวศ : 2.8 กม. รร.นานาชาติ Crescent : 2.9 กม. รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 2.9 กม. รร.พระแม่มารีสาทร : 3 กม. รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 4 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 4.4 กม. รร.นานาชาติ Shrewsbury : 5.1 กม. รร.อัสสัมชัญ : 5.3 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บีเอ็นเอช : 3.2 กม. ศูนย์การแพทย์บางรัก : 3.7 กม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 4 กม. รพ.เมดพาร์ค : 4 กม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 4.9 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์สภากาชาดไทย : 4.9 กม. รพ.เลิดสิน : 6.2 กม. อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ TPI Tower : 110 เมตร L.P.N. Tower พระราม 3 : 1.2 กม. วิทยุการบินแห่งประเทศไทย : 1.8 กม. ทิพยประกันภัย สำนักงานใหญ่ : 2 กม. MS Siam Tower : 2.6 กม. สำนักงานเขตสาทร : 3 กม. Empire Tower : 3.3 กม. Q House Lumpini : 3.4 กม. กฟน. สำนักงานใหญ่คลองเตย : 3.4 กม. อาคารรัจนาการ : 3.5 กม. Sathorn Square : 3.5 กม. ธนาคารกรุงศรีอยุธยา สาขาพระราม 3 : 3.5 กม. Bangkok City Tower : 3.6 กม. Sathorn City Tower : 3.6 กม. Sathorn Thani Complex : 3.6 กม. ศุภาลัย แกรนด์ ทาวเวอร์ : 3.6 กม. The PARQ : 3.6 กม. FYI Center : 3.6 กม. King Power Mahanakhon : 3.7 กม. One Bangkok : 3.8 กม. Thaibev Quarter : 3.7 กม. QSNCC : 4.2 กม. SCG Badminton Academy : 1 กม. สวนเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษาฯ : 2.3 กม. สวนสาธารณะคลองช่องนนทรี : 3.3 กม. PAT Stadium : 3.6 กม. สวนลุมพินี : 3.9 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mail Room Swimming Pool Fitness Garden 5F Garden rooftop 13F Sky Garden 27F Key Card Access CCTV รปภ. 24 ชม.
Tel	02-285-3666
Website	https://www.hishine.co.th

ที่ตั้งโครงการ

ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม. 10120

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/aTMY7gN4n5surkch7

ทำเลที่ตั้งโครงการ Regal Condo ตั้งอยู่ติดถนนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ตรงแยกจันทน์ – นราธิวาส ฝั่งขาออกมุ่งหน้าไปทางถนนพระราม 3 ซึ่งถือเป็นทำเลทองที่เชื่อมต่อย่านธุรกิจชั้นในที่สำคัญอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ อย่างโซนสาทรและสีลม อันเนื่องมาจากโซนนี้เป็นโซนที่มีความคึกคักเพราะมีผู้คนอยู่อาศัยอย่างหนาแน่น ใกล้ออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า รวมถึงโรงเรียนชั้นนำของประเทศ

ถ้าพูดในแง่ของมูลค่าที่ดินแล้ว โซนนี้นับว่าเป็นโซนที่มีราคาประเมินที่ดินสูงทีเดียว เพราะทำเลนี้สามารถเชื่อมตรงสู่ CBD ชั้นในระดับ Prime ได้สะดวก ไม่ว่าจะเป็นการซื้อในแง่ของการลงทุน หรือการซื้อในแง่ของความสะดวกสบาย เพราะนอกจากจะอยู่ใกล้แหล่งงานแล้ว ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน รวมไปถึงการเดินทางก็สามารถทำได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นการใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือการใช้รถสาธารณะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า, ท่าเรือ และทางด่วนอีกหลายจุดค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ถนนนราธิวาสฯ เป็นถนนเส้นหลักๆ ของคนที่ทำงานในย่านสาทร – สีลมใช้กันโดยทั่วไป เนื่องจากเป็นถนนเส้นที่ตัดผ่านตั้งแต่ ถนนพระราม 3, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, ถนนสีลม และ ถนนสุรวงศ์ ทำให้ถนนเหล่านี้สามารถเดินทางเชื่อมถึงกันได้สะดวก ส่วนถนนจันทน์จะเป็นถนนเส้นที่จะเชื่อมต่อระหว่างถนนสาธุประดิษฐ์, ถนนเจริญราษฏร์ ถนนเจริญกรุง และถนนนางลิ้นจี่ ซึ่งสามารถใช้วิ่งออกไปทางถนนพระราม 4 ได้เลยค่ะ

• จุดขึ้น-ลง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านเลียบแม่น้ำ (มุ่งหน้าไปพระราม 9-ดินแดง, พระราม 9-แจ้งวัฒนะ, ท่าเรือ-บางนา) ระยะทาง ประมาณ 1.5 กม.-2.4 กม.*

• จุดขึ้น-ลง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร-ทางพิเศษศรีรัช ด่านสาธุประดิษฐ์ (มุ่งหน้าไปพระราม 9-แจ้งวัฒนะ, ดาวคะนอง-สุขสวัสดิ์) ระยะทาง ประมาณ 2 กม.-3 กม.*

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ถนนนราธิวาสราชนครินทร์
• แยกจันทน์-นราธิวาส : 100 เมตร
• ถนนจันทน์ : 100 เมตร
• ถนนจันทน์เก่า : 200 เมตร
• ถนนนางลิ้นจี่-ถนนสวนพลู : 650 เมตร
• แยกรัชดา-นราธิวาส : 650 เมตร
• แยกเย็นอากาศ : 700 เมตร
• ถนนพระราม 3 : 1.5 กม.
• ถนนสาทร : 1.9 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร-ทางพิเศษศรีรัช : 2 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การคมนาคมด้วยรถสาธารณะในย่านนี้เรียกว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, แท็กซี่, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับ BRT สถานีถนนจันทน์มากที่สุด ในระยะเดินจะอยู่ที่ 210 เมตรจากหน้าโครงการ ซึ่งนั่งไปเพียง 3 สถานีจะสามารถไปเชื่อมกับ BTS สถานีช่องนนทรีได้ ซึ่งทางโครงการเองจะมีบริการ Shuttle Bus คอยรับส่งให้ถึงที่สถานีช่องนนทรีเลยด้วย ในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่าน จากเส้นพระราม 4 ตัดเข้าสาทร และเส้นนราธิวาสฯ สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีนางลิ้นจี่ ซึ่งตัวสถานีจะอยู่ตรงแยกจันทน์-นราธิวาสนี้เองค่ะ

• รถโดยสารด่วนพิเศษ สายสาทร-ราชพฤกษ์ BRT ถนนจันทน์ ระยะทาง ประมาณ 150 เมตร*

---

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะใกล้เคียงกับตัวโครงการนั้นพอหาร้านอาหารฝากท้องได้ค่ะ อย่างบริเวณทางขึ้น BRT ถนนจันทน์ก็มีร้านอาหารครัวเจ้ง้อ หรือตรงแยกจันทน์-นราธิวาสก็จะมีร้านข้าวหน้าไก่-ก๋วยเตี๋ยวไก่ ให้ Portion มาใหญ่ในราคาที่ไม่แรง และถ้าเดินเข้าไปในถนนจันทน์ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนนางลิ้นจี่ ก็จะมีร้านอาหารให้เลือกทานหลายร้าน มีคาเฟ่ และมีร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-Eleven ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ทีเดียวเพราะเดิมทีก็เป็นชุมชนที่พักอาศัย เราสามารถเดินจากตัวโครงการไปได้ไม่ยาก

จากถนนจันทน์เชื่อมต่อไปที่ถนนนางลิ้นจี่ เป็นเส้นที่ยังคงบรรยากาศแบบดั้งเดิมทั้งตลาดและร้านอาหาร เพิ่มเติมขึ้นมาก็คือพวกคาเฟ่เก๋ ๆ ที่มาเปิดใหม่ อีกทั้งยังมี Community Mall และมี Market Place นางลิ้นจี่ ห่างจากตัวโครงการออกไปเพียง 1 กม.* เป็นศูนย์การค้าที่มีขนาดใหญ่ที่สุดบนเส้นนางลิ้นจี่แล้วค่ะ

ภายในจะมีทั้งซูเปอร์มาร์เก็ต, คาเฟ่, ร้านอาหาร, ธนาคาร และสถาบันกวดวิชา เปิดให้บริการ เป็นจุดความอุดมสมบูรณ์หนึ่งที่ลูกบ้านสามารถเดินทางไปได้สะดวกมากๆ แต่ถ้าใครอยากจะซื้อของใช้เข้าบ้านจิปาถะใน Hypermarket ใหญ่ ๆ หน่อยก็จะมี Makro สาทร บนถนนนราธิวาสฯ ให้ไปจับจ่ายใช้สอยได้

หันมาดูทางฝั่งรัชดาก็จะมี Central พระราม 3 ขนาดห้างกำลังพอดี ของเยอะ และเดินได้ง่าย ใกล้ๆ กันเลยก็มี The Up พระราม 3 เป็นอีก 1 ตัวเลือก และที่ฝั่งตรงข้ามเองก็จะมี Tesco Lotus พระราม 3 ซึ่งบริเวณนี้จะมีการจราจรที่คล่องตัวกว่า CBD ชั้นในเยอะค่ะ

ส่วนโรงพยาบาลในระยะใกล้อุ่นใจจะมีทั้ง รพ.เลิดสิน, รพ.เซนต์หลุยส์, รพ.บีเอนเอช, รพ.กรุงเทพคริสเตียน และ รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ และสถานศึกษาโดยรอบของโซนนี้ เด่นๆ เลยจะเป็นโรงเรียนในเครืออัสสัมชัน ตั้งแต่อัสสัมชันประถม จนถึงอัสสัมชัญ พาณิชยการ และโรงเรียนดังๆ อื่นๆ ก็มีอีกเยอะ

ไม่ว่าจะเป็น รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.เซนต์หลุยส์, รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์, รร.สารสาสน์เอกตรา และ รร.สารสาสน์พิทยา ระดับอินเตอร์ก็มีนะคะ ใกล้ รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ กรุงเทพ และ รร.นานาชาติสาทรใหม่ (NSIS)

ศูนย์การค้าและไลฟ์สไตล์มอลล์

• T.T.N. Avenue สาทร-นราธิวาส : 850 เมตร
• The Up พระราม 3 : 900 เมตร
• Market Place นางลิ้นจี่ : 1 กม.
• Lotus’s พระราม 3 : 1.2 กม.
• Makro สาทร : 2 กม.
• Central Plaza พระราม 3 : 2.4 กม.
• Vanilla Moon : 3.4 กม.
• Makro Food Service ถนนจันทน์ : 3.5 กม.
• Park Silom : 3.5 กม.
• Silom Complex : 3.9 กม.
• Int-Intersect พระราม 3 : 3.9 กม.
• Home Pro พระราม 3 : 4 กม.
• Terminal 21 พระราม 3 : 5.3 กม.
• Asiatique The Riverfront : 5.5 กม.

ตลาด

• ตลาดนางลิ้นจี่ : 800 เมตร
• ตลาดนัดทหารเรือเย็นอากาศ (แฟลตทหารเรือสัญญาบัตร ทุ่งมหาเมฆ) : 1.3 กม.
• ตลาดรุ่งเจริญ : 1.8 กม.
• ตลาดสะพาน 3 : 3 กม.
• ตลาดคลองเตย : 3.1 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ Raintree : 850 เมตร
• รร.นนทรีวิทยา : 1.4 กม.
• ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ (RMUTK) : 1.5 กม.
• รร.นานาชาติ Aster : 1.6 กม.
• รร.นานาชาติ New Sathorn : 1.6 กม.
• รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา : 1.7 กม.
• รร.นานาชาติ Double Trees : 1.8 กม.
• รร.นานาชาติ Garden : 1.9 กม.
• รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 2.1 กม.
• รร.สารสาสน์เอกตรา : 2.2 กม.
• รร.สารสาสน์พิทยา : 2.2 กม.
• รร.นานาชาติ King’s College : 2.7 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 2.7 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ยานนาเวศ : 2.8 กม.
• รร.นานาชาติ Crescent : 2.9 กม.
• รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 2.9 กม.
• รร.พระแม่มารีสาทร : 3 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 4 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 4.4 กม.
• รร.นานาชาติ Shrewsbury : 5.1 กม.
• รร.อัสสัมชัญ : 5.3 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บีเอ็นเอช : 3.2 กม.
• ศูนย์การแพทย์บางรัก : 3.7 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 4 กม.
• รพ.เมดพาร์ค : 4 กม.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 4.9 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์สภากาชาดไทย : 4.9 กม.
• รพ.เลิดสิน : 6.2 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• TPI Tower : 110 เมตร
• L.P.N. Tower พระราม 3 : 1.2 กม.
• วิทยุการบินแห่งประเทศไทย : 1.8 กม.
• ทิพยประกันภัย สำนักงานใหญ่ : 2 กม.
• MS Siam Tower : 2.6 กม.
• สำนักงานเขตสาทร : 3 กม.
• Empire Tower : 3.3 กม.
• Q House Lumpini : 3.4 กม.
• กฟน. สำนักงานใหญ่คลองเตย : 3.4 กม.
• อาคารรัจนาการ : 3.5 กม.
• Sathorn Square : 3.5 กม.
• ธนาคารกรุงศรีอยุธยา สาขาพระราม 3 : 3.5 กม.
• Bangkok City Tower : 3.6 กม.
• Sathorn City Tower : 3.6 กม.
• Sathorn Thani Complex : 3.6 กม.
• ศุภาลัย แกรนด์ ทาวเวอร์ : 3.6 กม.
• The PARQ : 3.6 กม.
• FYI Center : 3.6 กม.
• King Power Mahanakhon : 3.7 กม.
• One Bangkok : 3.8 กม.
• Thaibev Quarter : 3.7 กม.
• QSNCC : 4.2 กม.

• SCG Badminton Academy : 1 กม.
• สวนเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษาฯ : 2.3 กม.
• สวนสาธารณะคลองช่องนนทรี : 3.3 กม.
• PAT Stadium : 3.6 กม.
• สวนลุมพินี : 3.9 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google Maps : 13.706490, 100.538378

การเดินทางเริ่มจาก ถนนสาทร ⇒ แยกสาทร-นราธิวาส ⇒ ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ⇒ แยกจันทน์-นราธิวาส ⇒ ขับตรงไป ประมาณ 100 เมตร* ถึงโครงการ REGAL สาทร-นราธิวาส *BRT ถนนจันทน์ ประมาณ 150 เมตร*

ภาพประกอบการเดินทาง เราใช้ถนนสาทร ที่มาจากทางแยกวิทยุ มุ่งหน้าไปแยกสาทร-นราธิวาส เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนนราธิวาสราชนครินทร์

ผ่าน BRT สาทร ที่เชื่อมต่อ BTS ช่องนนทรี และสวนสาธารณะคลองช่องนนทรี มุ่งหน้าไปพระราม 3 โครงการจะอยู่ใกล้กับแยกจันทน์-นราธิวาสค่ะ

ขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ ผ่าน BRT อาคารสงเคราะห์

ผ่าน BRT เทคนิคกรุงเทพ ติดกับ ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ

พอผ่านแยกจันทน์-นราธิวาส ให้ชิดซ้าย ประมาณ 100 เมตร* ถึงโครงการค่ะ

ถึงโครงการ REGAL สาทร-นราธิวาส

---

โครงการ Regal Condo ตั้งอยู่ติดกับถนนนราธิวาสฯ ใกล้แยกจันทน์ – นราธิวาส ฝั่งขาออกไปทางพระราม 3 บริบทโดยรอบโครงการจะมีอาคารสูงและอาคารสำนักงานไม่หนาแน่นเท่าตรงสาทรค่ะ จะมีอาคารในแนวราบละบ้านพักอาศัยส่วนตัวผสมอยู่ และยังมีผืนที่ดินเปล่าหลงเหลือให้เห็นอยู่บ้างแต่ก็ไม่เยอะแล้ว

• ทิศเหนือ ติดกับ อาคาร สูง 2 – 3 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ คอนโดมิเนียม สูง 40 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัย สูง 2 – 3 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนนราธิวาสฯ

---

ตัวโครงการ

โครงการ Regal Condo เป็นคอนโด High-Rise สูง 28 ชั้น 1 อาคาร สร้างบนเนื้อที่ 1-2-77.9 ไร่ มีห้องพักอาศัยจำนวน 260 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกตั้งแต่ขนาด Studio, 1 Bedroom ไปจนถึง 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 25.80-56.16 ตร.ม. ออกแบบโครงการมาในสไตล์ Green Modern Simplicity เติมความสมบูรณ์แบบให้ชีวิตทันสมัย มีจุดเด่นที่จัดพื้นที่สีเขียวมาให้ถึง 3 ชั้น รวมถึง Landscape ที่ชั้น 1 และใช้สีอาคารเป็นสีเขียวเพื่อเน้นความเป็น Green ให้เป็นพื้นที่ที่เหมาะกับการพักผ่อนอยู่อาศัยในชีวิตใจกลางเมือง

มาดูโมเดลจำลองภาพรวมของโครงการกันค่ะ จากภาพจะมี Facilities อยู่ที่ชั้น 1 เป็น Lobby และร้านค้า 2 ยูนิต, ชั้น 5 เป็นสวนพักผ่อน, สระว่ายน้ำ และฟิตเนส, ชั้น 13 เป็นสวนพักผ่อน และชั้น 27 เป็นสวนลอยฟ้า ส่วนชั้นจอดรถจะเริ่มต้นที่ชั้น 1-4 มีจำนวนทั้งหมด 123 คัน (หรือคิดเป็น 47% ของจำนวนยูนิตพักอาศัย) และชั้นพักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้น 8-28 ค่ะ

เรามาดูโมเดลจำลองพื้นที่ผังชั้น 1 กันก่อนนะคะ ทางเข้าหลักของโครงการสำหรับรถยนต์จะอยู่ทางฝั่งขวามือ โดยการเข้า-ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมรปภ.และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ประกอบด้วยกล้อง CCTV และ Bluetooth แบบจดจำป้ายทะเบียนรถยนต์ โดยทางเข้าที่จอดรถจะต้องขับอ้อมไปทางด้านหลังโครงการ

นอกจากนี้ยังมีทางเท้าสำหรับคนเดินเข้าแยกเอาไว้ให้ด้วย จะเป็นทางเดินที่ผ่าน Landscape ด้านหน้าโครงการ และใช้เดินตรงเข้าสู้ภายใน Lobby ได้เลยค่ะ ส่วนบริเวณด้านข้าง Lobby ก็จะเป็นร้านค้าจำนวน 2 ยูนิต ปัจจุบันใช้เป็นที่ตั้งของ Sales Gallery อยู่ค่ะ

ภาพจากโมเดลเห็นความเป็น Green ของอาคาร ไล่จาก Landscape ที่ชั้น 1 ขึ้นมาที่สวนชั้น 5 และชั้น 13

ด้านหน้าทางเข้าหลักสำหรับรถยนต์ของโครงการ จะแบ่งช่องรถเข้า-ออกไว้แยกกัน กั้นด้วยไม้กระดกอัตโนมัติ มีกล้อง CCTV จับภาพรวมให้ 3 ตัว และมีป้อมรปภ. ที่มีเข้าหน้าที่ประจำการอยู่ด้านซ้ายมือตลอด 24 ชม.

รถยนต์ของลูกบ้านจะเข้า-ออกผ่านระบบ Bluetooth แบบจดจำป้ายทะเบียนรถยนต์ สะดวกต่อการใช้งาน ไม่ต้องหยิบบัตรออกมาแตะที่เครื่องให้เสียเวลา ส่วน Visitor ก็จะต้องแลกบัตรประชาชนและแจ้งธุระก่อนเข้าโครงการทุกครั้งตามมาตรฐานทั่วไป

มองกลับมาที่ทางเข้า-ออกหลักจะเห็นว่าโครงการนั้นอยู่ติดกับถนนใหญ่นราธิวาสแบบ 0 เมตร เลยค่ะ

เข้ามาด้านในโครงการ การเดินรถยนต์จะเป็นแบบ Oneway วนซ้ายไปตามเข็มนาฬิกา

ตรงขึ้นมาเจอกับร้านค้า 2 ยูนิต ที่ด้านหน้า (ปัจจุบันใช้เป็นสำนักงาน)

ขับรถวนมาตามทางก็จะเจอกับทางขึ้นชั้นจอดรถยนต์ในอาคาร

ทางเข้า-ออกชั้นจอดรถยนต์ จะอยู่ข้างโครงการทางฝั่งขวามือแบบนี้

ภายในชั้นจอดรถยนต์ในอาคาร จะเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 ไปจนถึงชั้น 4

ผ่านทางเข้า-ออกชั้นจอดรถยนต์ ก็จะวนกลับออกมาที่ด้านหน้าโครงการอีกครั้งค่ะ

บรรยากาศสำนักงานขายในตอนนี้ จะตั้งอยู่ที่ด้านหน้าอาคารเลยนะคะ ในอนาคตเมื่อโครงการโอนห้องครบแล้วทั้งหมด 2 ยูนิต นี้ก็จะถูกปรับให้เป็นร้านค้า โดยคาดว่าน่าจะทำเป็นร้านสะดวกซื้อแบบเปิดตลอด 24 ชม.

ผ่านสำนักงานขายมาก็จะเจอกับ Lobby เดินขึ้นบันไดไปจะเป็น Mail Room และ Lift Lobby

Mail Room จะอยู่ก่อนทางเข้า Lift Lobby ภายในมี Mailbox แยกยูนิตและชั้นออกจากกันอย่างชัดเจน

ทางเข้า Lift Lobby ใช้เป็นระบบ Key Card Access เพื่อความปลอดภัย

ลิฟต์โดยสารเป็นแบบล็อกชั้น มีให้ทั้งหมด 3 ตัว (ไม่มีลิฟต์บริการ)

ตั้งแต่ชั้น 5 ขึ้นไปจะเริ่มเป็นส่วนของ Residential แล้ว แต่จะเป็นชั้นที่มี Main Facilities อยู่ด้วย ไม่ว่าจะเป็นห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 11.8 x 5 เมตร ลึก 1.20 เมตร และสวนพักผ่อน ซึ่งจะมีประตู Key Card กั้นส่วนแยกห้องพักอาศัยออกไปเพื่อเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยในชั้นนี้ รวมแล้วมีห้องพักอาศัยอยู่ที่ 14 ห้อง/ชั้นเท่านั้นค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 5 ผ่านโถงลิฟต์ออกมา จะเจอกับโถงทางเดินที่ใช้เชื่อมต่อห้องพัก โดยจะแยกไว้ 2 ฝั่ง ตรงกลางเป็นที่ตั้งของ Main Facilities

ตรงเข้ามาจะเจอกับห้องฟิตเนส และห้องน้ำส่วนกลาง ถัดออกไปโซนกลางแจ้งถึงจะเป็นที่ตั้งของสระว่ายน้ำ และพื้นที่พักผ่อนริมสระ

ฟิตเนสขนาดไม่ใหญ่มา แต่ก็จัดเตรียมเครื่องออกกำลังกายชนิดต่าง ๆ มาให้ครบ ทั้งโซนของ Body Weight, Yoga และ Cardio

ซ้ายมือเป็นที่ตั้งของห้องน้ำ โซนแรกจะเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ ล้างหน้าที่ใช้งานร่วมกันแบบ Unisex

ส่วนห้องน้ำและห้องอาบน้ำจะแยกชาย-หญิง จัดฟังก์ชันมาตรฐานให้ครบทั้งห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ และล็อกเกอร์เก็ยสัมภาระแบบแตะ Key Card

ล็อกเกอร์ฝากของแบบแตะ Key Card

ห้องอาบน้ำ พร้อมฝักบัว และ Shower Box

ห้องน้ำ พร้อมโถสุขภัณฑ์และสายฉีดชำระ

จากห้องฟิตเนส เดินตรงออกมาด้านนอก จะเจอกับสระว่ายน้ำกลางแจ้ง และพื้นที่พักผ่อนริมสระ

ซ้ายมือมี Rain Shower สำหรัยล้างตัวก่อนลงสระว่ายน้ำให้ 2 ชุด

สระว่ายน้ำกลางแจ้ง ได้เป็นสระระบบเกลือ ขนาด ขนาด 11.8 x 5 เมตร ลึก 1.20 เมตร

มีส่วนของ Shallow Pool พร้อม Pool Bed ให้อีก 3 ตัว

บริเวณโดยรอบสระมีการจัด Pool Bed เอาไว้ให้นอนพักผ่อนอาบแดด และมีส่วนของ Pavilion ให้สามารถหลบแดดหลบฝนในร่มได้

จาก Terrace มองลงมาที่ชั้น 1 จะเห็นสวนหย่อมแนวยาวด้านหน้าโครงการ

ส่วนวิวจากชั้น 5 จะมองเห็นถนนนราธิวาส และบรรยากาศบ้านเรือนรอบ ๆ แบบนี้

ชั้น 6-10 จะมีการวางผังเหมือนชั้น 5 แทบทุกประการเลยค่ะ แต่จะตัดส่วน Facilities ออกไป และพื้นที่ส่วนที่เคยเป็น Fitness ก็จะกลายเป็นห้องพักอาศัยแทน จะเป็นชั้นที่เป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด รวมแล้วมีจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 16 ห้อง/ชั้น

ชั้น 11-12 การวางผังของชั้นนี้แทบไม่ต่างอะไรจากชั้น 6-10 เลยนะคะ เพียงแต่ว่าห้องฝั่งมุมขวา 2 ห้องจะถูกเฉือนพื้นที่ออกไปเล็กน้อย จากห้อง 2 Bed กลายเป็นห้อง 1 Bed แทน

ชั้น 13 เป็นชั้นพักอาศัยที่มีจำนวนห้องทั้งหมดเพียง 9 ห้อง/ชั้นเท่านั้น ส่วนที่เหลือจะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง โซนในร่มจะเป็น Co-Working Space และโซนกลางแจ้งจะเป็นพื้นที่สวนพักผ่อน

พื้นที่ในร่มจะเป็น Co-Working Space ค่ะ ภายในจัดเตรียมชั้นวางหนังสือ, มุมทำงานแบบเดี่ยว แบบคู่และมีโต๊ะประชุมตัวยาวสำหรับนั่งคุยงาน หรือนั่งทำงานแบบกลุ่มใหญ่ ๆ ได้

ออกมาด้านนอกจะเป็นสวนพักผ่อนกลางแจ้ง สามารถชมวิวได้ 180 องศา

มีเคาน์เตอร์บาร์ พร้อมเก้าอี้รวม 4 ที่นั่ง จัดเตรียมไว้ให้ สามารถใช้เป็นพื้นที่สังสรรค์กับสมาชิกในครอบครัว หรือเพื่อน ๆ ที่แวะมาหาที่บ้านก็ได้

นากจากเคาน์เตอร์บาร์ ตามมุมต่าง ๆ ก็ยังมีชุดโต๊ะสนามเอาไว้นั่งเล่นพักผ่อนหย่อนใจได้ด้วยค่ะ

สนามหญ้ากลางแจ้งสามารถใช้เป็นลานกิจกรรมแบบ Multi-Function ได้เลย ไม่ว่าจะใช้เป็นที่วิ่งเล่นของเด็ก ๆ , ลาน Yoga หรือที่เล่น Body Weight กลางแจ้ง

ชั้น 14 – 25 เป็น Typical Floor Plan ที่ไม่ต่างจากชั้น 13 เลยค่ะ เพียงแต่ว่าตัดพื้นที่สวนออกไปเท่านั้น และมีการเปลี่ยนจากห้อง Studio ให้กลายเป็นห้อง 1 Bed แทน

ชั้น 26 เรียกว่าแทบไม่ต่างจากชั้น 14 -25 เลยค่ะ แต่ว่าผังห้องมุมขวาบนจะมีการปรับเปลี่ยนภายในบ้างเล็กน้อย

ชั้น 27 เป็นชั้นพักอาศัยที่มีจำนวนห้องทั้งหมดเพียง 4 ห้อง/ชั้นเท่านั้น ส่วนพื้นที่ที่เหลือจะกลายเป็นสวนพักผ่อนลอยฟ้าแทนค่ะ ส่วนชั้น 28 นี้ก็จะใช้แปลนเหมือนกับชั้น 27 ทุกประการเพียงแต่จะตัดส่วนสวนลอยฟ้าออกไป รวมแล้วโครงการนี้มีทั้งหมด 260 ยูนิต ดูที่ภายในโถงลิฟท์แล้วมีลิฟท์โดยสารให้ 3 ตัว คิดเป็นอัตราส่วนอยู่ที่ 1 : 87 ถือว่าเป็นค่า Traffic การใช้ลิฟท์ที่ไม่หนาแน่นจนเกินไปค่ะ

พื้นที่สวนลอยฟ้าขนาดใหญ่และยาวเท่าแนวของอาคารเลย พื้นที่ใช้งานสวนส่วนกลางจะอยู่ตรงกลางเท่านั้นนะคะ ส่วนอีก 2 ฝั่งจะกลายเป็นวิวสวนส่วนตัวของห้องพักอาศัย 2 อยู่นิตด้านข้างแทน นับว่าโชคดีทีเดียว

สุดท้ายจะเป็นสวนลอยฟ้าที่สามารถชมวิวเมืองได้แบบ Panoramic View ได้เลย

เอาวิวเมืองสวย ๆ จากชั้นบนสุดมาฝากให้ได้ชมกันค่ะ

---

แบบห้อง

ห้องภายในโครงการจะขายแบบ Fully Fitted พร้อมเครื่องปรับอากาศและ Digital Door Lock โดยจะมีทั้งหมด 4 แบบหลัก ๆ ดังนี้ค่ะ

• Studio ขนาด 25.8-26.17 ตร.ม. (Sold Out)
• 1 Bedroom ขนาด 32.2-0.11 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 1 Bathroom ขนาด 39.61-56.16 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 2 Bathroom ขนาด 47.99-56.16 ตร.ม.

1 Bedroom 1 Bathroom 32.20-40.11 ตร.ม.

2 Bedrooms 1 Bathroom 39.61-56.16 ตร.ม.

2 Bedroom 2 Bathroom 47.99-56.34 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เรามีห้องตัวอย่างมาให้ชมทั้งหมด 2 แบบด้วยกันค่ะ ได้แก่ แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 33.00 ตร.ม. และ แบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 41.00 ตร.ม. โดยทางโครงการขายห้องพักให้ในรูปแบบ Fully Fitted สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับคือเฟอร์นิเจอร์ Built-in บางส่วนม สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำเกรดพรีเมียม พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ + พัดลมระบายอากาศ, แอร์ Wall Type และประตูห้องพัก Digital Dool Lock แบบ 3 ระบบ ของ Mazi ค่ะ

---

ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 33.00 ตร.ม.

แปลนห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 33.00 ตร.ม. เป็นห้องที่มีขนาดกำลังพอดีกับผู้อยู่อาศัยจำนวน 1- คน เปิดเข้ามาจะเจอกับ Common Area รวมพื้นที่ครัวเปิดและมุมทานอาหารเข้าไว้ด้วยกัน ถัดเข้ามาจะเจอกับ Living Area ขนาดใหญ่ ได้พื้นที่มาค่อนข้างกว้าง นั่งดูหนัง ดูซีรีส์ พักผ่อนกับสมาชิกในครอบครัวได้ในระยะสบาย ๆ

ถัดออกไปจะเป็นระเบียงหน้ากว้าง สามารถปลูกต้นไม้ วางราวากผ้า หรือวางชุดโต๊ะสนามได้ อีกฝั่งของห้องจะเป็นห้องน้ำ ตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างครัวและห้องนอน แบ่งส่วนแห้ง กั้นแยกส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย ส่วนห้องนอนจะกั้นด้วยผนังทึบ ได้ความเป็นส่วนตัวดีค่ะ

เริ่มต้นจากประตูทางเข้าห้อง ใช้ประตูบานสำเร็จรูปปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้สีบีช มีตาแมวกลางประตูให้สามารถส่องเช็กเวลามีแขกมาเยี่ยมได้ ส่วนตัวธรณีได้เป็นหินแกรนิต ที่มีความแข็งแรง ทนน้ำ ทนชื้นได้ดี และช่วยป้องกันแมลงและฝุ่นผงเล็ก ๆ ได้ด้วย

ที่บานประตูติดอุปกรณ์มือจับและ Digital Door Lock มาให้ของ Mazi เข้าออกได้ 3 ระบบคือ Password, Key Card และกุญแจ

เข้ามาด้านในห้องจะเจอกับ Common Area เป็นอันดับแรก ถัดเข้าไปจะเป็น Living Area ที่อยู่ติดกัยระเบียง โดยพื้นที่ทั้งหมดเชื่อมต่อกันเป็นโถงขนาดใหญ่ทำให้ภายในห้องดูโปร่งโล่ง

ภายในห้องนี้จะตกแต่งมาให้แบบ Fully Fitted ส่วน Common Area ปูพื้นแกรนิตโต้ลายหินอ่อนสีเทา 60 x 60 ซม. ส่วน Living Area จะปูพื้นลามิเนลายไม้ หนา 12 มม. ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาวครีมฝ้าเพดานติดดวงไฟทรงกลมมาให้ ได้ความสูงฝ้าเพดานที่ 2.7 เมตร นอกจากนี้เรายังจะได้เครื่องปรับอากาศจาก Daikin มาด้วยที่ห้องนอน 1 เครื่องและที่ Living Area อีก 1 เครื่องค่ะ

มองกลับมาทางหน้าห้องบริเวณ Common Area อย่างที่บอกไปแล้วว่าส่วนนี้พื้นจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ซึ่งสามารถเช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่ายกว่าพื้นลามิเนต โดยที่จะไม่ทำให้เกิดการบวมน้ำ ไม่ใช้งานไปนาน ๆ และจากภาพจะเห็นได้ชัดเลยว่ามีระยะใช้งานที่สบาย ๆ ทำอาหาร, ล้างจาน, เปิดตู้เย็น, นั่งทานข้าว และมีพื้นที่ตรงกลางให้เดินเข้า-ออกห้องได้สะดวกมาก ๆ

ภายในห้องเราจะได้ครัวแบบเปิดมาด้วยค่ะ ซึ่งครัวที่ได้จะเป็นครัวที่มีขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ฟังก์ชันการใช้งานครบ สามารถใช้ปรุงอาหารได้จริง โดยที่ด้านข้างเคาน์เตอร์จะเว้นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นขนาด 6-8 คิว มาให้

ทั้งใต้เคาน์เตอร์และชั้นลอยเก็บของจะมีช่องให้สามารถเก็บพวกจานชามช้อนส้อมและอุปกรณ์สำหรับการเตรียมอาหารได้พอดี โดยตัวบานเปิดจะปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้แบบนี้ค่ะ

ส่วน Top เคาน์เตอร์ครัวใช้หินสังเคราะห์สีขาว มีความทนทานต่อการใช้งานสูง สังเกตที่ด้านหลังเคาน์เตอร์ ทางโครงการจะทำ Backsplash โดยการกรุกระเบื้องมาให้ สามารถเช็ดล้างทำความสะอาดพวกคราบน้ำมันและคราบจากการปรุงอาหารได้ง่าย

บนเคาน์เตอร์จะติดตั้งซิงค์ล้างจานแสตนเสสหลุมเดี่ยว พร้อมก๊อกน้ำของ Hafele มาให้พร้อมใช้งาน

อีกด้านจะติดตั้งเตา Induction 2 หัวของ ปุ่มควบคุมแบบสัมผัส พร้อมเครื่องดูดคัวน Slimline ของ Hafele มาให้ตามนี้

ตรงข้ามกับครัวเปิดจะเป็นที่ตั้งของมุมทานอาหาร รองรับโต๊ะทานข้าว 4-6 ที่นั่งได้สบาย ๆ

ด้านหลังโต๊ะทานข้าวทางโครงการจะทำชั้น Built-in ความสูงจรดฝ้าเพดานเพื่อประหยัดพื้นที่เก็บของมาให้แบบนี้

ตัวตู้จะเป็นบายนเปิดปิดผิวลามิเนตลายไม้ มีตู้สำหรับเก็บรองเท้า, เก็บของ และใช้วางของกระจุกกระจิกอย่างพวกกุญแจและกระเป๋าถือได้

จาก Common Area เข้าไปจะเจอกับ Living Area กว้าง ๆ ที่เชื่อมต่อกับระเบียงพักผ่อนได้อีกที

ด้วยขนาดของพื้นที่สามารถวางชุดโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะข้างและโต๊ะกาแฟได้ หรือเราจะเลือกวางเป็นโซฟา L-Shape ก็ยังมีพื้นที่มากพอ

ฝั่งตรงข้ามสามารถวางชั้นวางทีวี หรือจะทำชั้น Built-in เพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของในห้องได้ ซึ่งตรงนี้จะมีระยะดูทีวีกว้างประมาณ 2.4 เมต สามารถนั่งดูทีวีจอใหญ่ ๆ ขนาด 50-60 นิ้วได้เลย และที่ผนังด้นบนจะติดตั้งแอร์ Wall Type มาให้ 1 เครื่องค่ะ

ห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับระเบียงพักผ่อนที่ด้านนอกค่ะ เชื่อมต่อกันด้วยประตูบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียม Powder Coat สีดำ ติดกระจกเขียวตัดแสงขนาดใหญ่ ทำให้พื้นที่ภายในห้องได้รับแสงสว่างจากธรรมชาติอย่างเพียงพอ ซึ่งตรงนี้ทางโครงการจะทำการ Drop ฝ้าเพื่อซ่อนรางม่านเอาไว้ให้เพื่อความเรียบร้อยด้วย

พื้นที่ระเบียงมีขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 × 60 ซม. ติดราวกันตกกระจก Tempered Glass งานระบบประปา-ไฟฟ้าเตรียมมาให้พร้อม สามารถใช้วางเครื่องซักผ้าและราวตากผ้าได้

ภาพจากระเบียงมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง

จาก Common Area & Living Area จะเชื่อมต่อกับห้องน้ำและห้องนอน เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูรายละเอียดภายในตามลำดับเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำมีการแบ่งสัดส่วนอย่างดี แยกส่วนเปียกส่วนแห้งออกจากกันอย่างชัดเจนเพื่อความสะดวกในการใช้งาน ภายในปูพื้นและกรุผนังด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนคุมโทนสีเบจขนาด 30 × 60 ซม. ส่วนสุขภัณฑ์ทั้งหมดจะใช้ของ Kohler

ส่วนพื้นที่ภายในห้องน้ำมีระยะการใช้งานกำลังดี ไม่แคบจนเกินไป ระดับพื้นจะลดลงจากพื้นห้องเล็กน้อย เก็บขอบธรณีด้วยกระเบื้องลายหิน

เรามาดูรายละเอียดของสุขภัณฑ์กันค่ะ เริ่มจากอ่างล้างมือเป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป ติดตั้งมาพร้อมกับก๊อกน้ำล้างมือแบบก้านโยกมาตรฐาน

ที่ใต้อ่างมีช่องและลิ้นชักสามารถใช้เก็บของได้

ผนังด้านหลังอ่างล้างมือติดตั้งกระจกเงาขนาดใหญ่มาให้ ซึ่งด้านหลังกระจกเงาเป็นตู้เก็บของบานเปิด พร้อมชั้นสำหรับเก็บของเพิ่มเติมที่ภายใน

ถัดจากอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Single Flush ติดตั้งมาพร้อมกับอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน ทั้งสายฉีดชำระ, ที่แขวนกระดาษทิชชู่ และเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำ 1 จุด

ด้านในสุดของห้องเป็นส่วนเปียก กั้นฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย เป็นกระจก Tempered Glass บานสวิง มือจับสแตนเลสตัว C แขวนผ้าเช็ดมือ หรือผ้าเช็ดตัวได้ และติดตั้งธรณีเพื่อกันน้ำไหลย้อนออกมา

พื้นที่ภายในมีขนาดกำลังดีค่ะ สามารถยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

ภายในติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับสูง-ต่ำ ก๊อกผสทน้ำร้อน-น้ำเย็น มีถาดวางสบู่, ชั้นวางของกระจก Temper และมีการเจาะผนังด้านข้างทำชั้นวางของมาให้อีกจุดหนึ่ง

ติดกับห้องน้ำ จะเป็นที่ตั้งของห้องนอน ห้องจริงมีประตูปิดมิดชิดเป็นสัดส่วน

ภายในห้องนอนมีพื้นที่ใช้งานขนาดใหญ่กำลังดี สามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลัก ๆ ได้อย่างลงตัว และยังเหลือระยะของพื้นที่ใช้สอยโดยรอบห้องที่ไม่อึดอัดเกินไป จะเห็นว่าภายในห้องค่อนข้างสว่างทีเดียว เพราะว่าได้ช่องแสงขนาดใหญ่มาเต็มผนังห้องเลย โดยจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 บานข้างหัวเตียงนอนให้สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้

ภายในห้องตัวอย่างวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ ซึ่งเป็นขนาดเตียงที่กำลังเหมาะสมกับพื้นที่ใช้สอยของห้อง ทางฝั่งซ้ายและขวาของเตียงนอนยังสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งและโต๊ะข้างได้ฝั่งละตัวอีกด้วย

ทางฝั่งซ้ายมือของเตียงนอน จะได้ตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดมาตรฐานมา 1 ตู้ค่ะ โดยตู้แบบบานเลื่อนเปิด ที่ภายในมีฟังก์ชันให้ครบค่ะ ทั้งราวแขวนผ้า, ชั้นวางของบน-ล่าง และลิ้นชักเก็บของใชส่วนตัว

ส่วนพื้นที่ฝั่งปลายเตียงนอนก็ยังเหลือพอให้สามารถเดินผ่านได้สะดวก ถ้าใครที่ชอบดูทีวีตอนก่อนนอนก็สามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังได้ จุดนั้นจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมช่องเสียบสาย Cable TV และติดแอร์มาให้ 1 เครื่องค่ะ

---

ห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 43.00 ตร.ม.

แปลนห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 43.00 ตร.ม. เป็นห้องที่มีขนาดกำลังพอดีกับผู้อยู่อาศัยจำนวน 2-3 คน รวมถึงครอบครัวเริ่มต้นที่เพิ่งแต่งงาาน หรือมีลูกเล็ก โดยการวางผังห้องนั้นแทบจะไม่ต่างจากห้อง 1 ห้องนอน ที่ผ่านมาเลย คือพื้นที่ห้องจะเน้น Living Area ให้มีขนาดใหญ่ ครัวจะมีขนาดเล็กลงมาหน่อย ซึ่งจะได้เป็นครัวแบบเปิดเชื่อมต่อพื้นที่เป็นโถงใหญ่ระหว่าง ห้องครัว, ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนนั่งเล่น จากพื้นที่โถงใหญ่จะมีโถงทางเดินเชื่อมต่อกับห้องน้ำและห้องนอน ที่เพิ่มเติมขึ้นมาก็จะเป็นห้องนอนเล็กอีก 1 ห้องค่ะ

เริ่มต้นจากประตูทางเข้าห้อง ใช้ประตูบานสำเร็จรูปปิดผิวด้วยลามิเนต ที่บานประตูติดอุปกรณ์มือจับและ Digital Door Lock มาให้ของ Mazi มาให้เช่นเดิมค่ะ พอเข้ามาด้านในห้องจะเจอ Common Area ก่อน ถัดเข้าไปด้านในติดกับระเบียงห้องจะเป็นห้องนั่งเล่น พื้นที่ทั้งหมดเชื่อมต่อกันเป็นโถงขนาดใหญ่ทำให้ภายในห้องดูโปร่งโล่ง

ภายในห้องนี้จะตกแต่งมาให้แบบ Fully Fitted เหมือนเดิม Common Area จะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อนสีเทา ขนาด 60 × 60 ซม. ส่วนพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนปูด้วยลามิเนตหนา 12 มม. ผนังห้องเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานติดดวงโคมทรงกลมมาให้ มีความสูงฝ้าถึง 2.7 เมตร นอกจากนี้เรายังจะได้เครื่องปรับอากาศจาก Daikin มาด้วยที่ห้องนอนห้องละ 1 เครื่องและที่โถงกลางอีก 1 เครื่องค่ะ

มาดูที่ห้องครัวกันก่อนค่ะ ภายในห้องเราจะได้ครัวแบบเปิด ตัวเคาน์เตอร์จะมีขนาดใหญ่ขึ้นมาจากห้องที่แล้วเล็กน้อยทำให้สามารถเตรียมอาหารได้สะดวกมากขึ้น สามารถใช้ปรุงอาหารได้จริง โดยที่ด้านข้างเคาน์เตอร์จะเว้นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นขนาดมาตรฐานได้ ทั้งใต้เคาน์เตอร์และชั้นลอยเก็บของจะมีช่องให้สามารถเก็บพวกจานชามช้อนส้อมและอุปกรณ์สำหรับการเตรียมอาหารได้พอดี โดยตัวบานเปิดจะปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้เหมือนเดิม

Top เคาน์เตอร์ครัวใช้หินสังเคราะห์สีขาว มีความทนทานต่อการใช้งานสูง สังเกตที่ด้านหลังเคาน์เตอร์จะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด พร้อมกรุกระเบื้องทำ Backsplash มาให้ สามารถเช็ดล้างทำความสะอาดพวกคราบน้ำมันและคราบจากการปรุงอาหารได้ง่าย ส่วนซิงค์ล้างจาน, เตาปรุงอาหาร และเครื่องดูดควันจะใช้ขนาดเท่าห้อง 1 ห้องนอน ของ Hafele ทุกประการ

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นพื้นที่สำหรับรับทานอาหารค่ะ ในห้องตัวอย่างจัดวางชุดโต๊ะเก้าอี้ขนาด 2 ที่นั่งมาให้ดูเป็นไอเดีย ซึ่งเป็นขนาดที่เหมาะสมกับพื้นที่

ที่บริเวณหลังโต้ะรับประทานอาหาร ทางโครงการจะทำชั้น Built-in สำหรับเก็บรองเท้าและเก็บของมาให้เหมือนเดิม

จาก Common Area จะเชื่อมต่อกับส่วนนั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียงห้อง ระยะใช้งานตรงกลางเหลือสบาย ๆ ค่ะ วางโซฟาตัวยาวก็ได้, L-Shape ก็ได้ และมีพื้นที่อีกฝั่งให้วางชั้นวางทีวีตัวยาวได้อย่างลงตัว

ที่ฝั่งตรงข้ามสามารถวางชั้นวางทีวีตัวยาว หรือจะทำชั้น Built-in เพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของในห้องได้ซึ่งจุดนั้นจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสาย Cable TV มาให้พร้อมต่อใช้งาน ส่วนผนังด้านบนติดแอร์มาให้ 1 เครื่องค่ะ

ห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับระเบียงห้อง เชื่อมต่อกันด้วยประตูบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียมสีดำ ติดกระจกเขียวตัดแสงขนาดใหญ่ ทำให้พื้นที่ภายในห้องได้รับแสงสว่างจากธรรมชาติอย่างเพียงพอ ซึ่งตรงนี้ทางโครงการจะทำการ Drop ฝ้าเพื่อซ่อนรางม่านเอาไว้ให้เพื่อความเรียบร้อยด้วยค่ะ

พื้นที่ระเบียงมีขนาดค่อนข้างกว้าง พื้นปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 30 × 60 ซม. ติดราวกันตกกระจก Tempered Glass เปิดรับมุมมองได้กว้างและรับแสงได้ดี มีพื้นที่เพียงพอให้วางเครื่องซักผ้า, ราวตากผ้า และยังใช้เป็นจุดสำหรับแขวน CDU ด้วย

จากระเบียงพักผ่อน มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องพัก

จากพื้นที่ห้องโถงใหญ่จะเชื่อมต่อกับโถงทางเดินไปสู่ห้องน้ำและห้องนอนอีก 2 ห้องค่ะ โดยห้องทางฝั่งขวามือคือห้องนอนใหญ่ ห้องตรงกลางคือห้องนอนเล็ก และห้องทางฝั่งซ้ายมือคือห้องน้ำค่ะ

เข้ามาดูภายในห้องน้ำกันก่อน เรียกว่าภายในจะเหมือนกับห้อง 1 Bed ทุกประการ คือแยกส่วนเปียกส่วนแห้งออกจากกันอย่างชัดเจนเพื่อความสะดวกในการใช้งาน ภายในปูพื้นและกรุผนังด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนคุมโทนสีเบจ ขนาด 30 × 60 ซม. ส่วนสุขภัณฑ์ทั้งหมดจะใช้ของ Kohler และที่ฝ้าเพดานก็จะติดพัดลมดูดอากาศมาให้เพื่อช่วยในการระบายอากาศค่ะ

อ่างล้างมือใช้รุ่นฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูปเหมือนเดิม โดยใต้อ่างจะมีลิ้นชักเก็บของให้อีก 2 ช่อง เก็บของได้เยอะมากทีเดียว ส่วนผนังซ้ายมือจะติดเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมกันน้ำมาให้อีก 1 จุด เอาไว้เสียไดร์เป่าผม หรือเครื่องโกนหนวดได้

ผนังด้านหลังอ่างล้างมือติดตั้งกระจกเงาขนาดใหญ่ พร้อม Low-Wall แนวยาว ซึ่งด้านหลังกระจกเงาจะได้เป็นตู้เก็บของบานเปิด พร้อมชั้นลอยย่อย ๆ ที่ภายในค่ะ

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Single Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบเซ็ต

ด้านในสุดของห้องเป็นส่วนเปียก กั้นฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อยแล้วเป็นกระจก Tempered Glass บานสวิง มือจับสแตนเลสตัว C แขวนผ้าเช็ดตัว ผ้าเช็ดมือได้ และติดตั้งธรณีเพื่อกันน้ำไหลย้อนออกมา

ส่วนพื้นที่อาบน้ำด้านในมีขนาดกำลังพอดี ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

ผนังด้านในก็ติดตั้งชุด Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ ก๊อกผสมน้ำร้อน-น้ำเย็น และที่วางสบู่มาให้เหมือนเดิมค่ะ

ออกจากห้องน้ำมาที่โถงทางเดินด้านนอก ซ้ายมือจะเป็นห้องนอนเล็ก ขวามือจะเป็นห้องนอนใหญ่

เราเข้ามาดูภายในห้องนอนเล็กกันต่อ ซึ่งถือว่าเป็นห้องนอนเล็กในคอนโดมิเนียมที่มีขนาดใหญ่เทียบเท่าห้องนอน Master เลยนะคะ เพราะพื้นที่ภายในห้องสามารถรองรับทั้งเตียงนอนขนาดใหญ่ โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าได้ลงตัวเลย อีกทั้งยังได้ช่องแสงขนาดใหญ่มาด้วยโดยจะเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งสามารถเปิดระบายอากาศได้ 2 บาน

ฝั่งประตูทางเข้าห้องจะได้ตู้เสื้อผ้า Built-in แบบบานเลื่อนมาให้พร้อมกับห้องเลย

สุดท้ายนี้เป็นห้องนอนใหญ่ค่ะ ซึ่งนอกจากจะมีพื้นที่ห้องที่กว้างขวางแล้ว ยังได้ช่องแสงขนาดใหญ่สามารถรับแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

พื้นที่ภายในห้องสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตพร้อมโต้ะข้างทั้ง 2 ฝั่งได้อย่างลงตัว

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงเราจะได้ตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดใหญ่ที่ทางโครงการแถมมาให้ ซึ่งระยะระหว่างปลายเตียงนอนกับตู้เสื้อผ้ายังเหลืออยู่เยอะ สามารถเดินผ่าน เปิดตู้ และยืนแต่งตัวได้สะดวกเลย

อีกด้านจะเป็นผนังเปล่าโล่ง ๆ ที่ติดแอร์มาให้ 1 เครื่องค่ะ

---

ราคา (ส.ค.65) 

• ราคาเริ่มต้นที่ 3.3 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 11x,xxx บาท/ตร.ม.

• ค่าส่วนกลาง 58 บาท/ตร.ม./เดือน
• เงินกองทุน 580 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว

ลงทะเบียนรับส่วนลดพิเศษ* คลิก : https://www.hishine.co.th/17680202/regal-sathorn

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม**

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่บนถนนนราธิวาสฯ ใกล้แยกจันทน์-นราธิวาสฝั่งขาออกไปพระราม 3 นับว่าเป็นทำเลที่อยู่ใจกลางเมือง สามารถเชื่อมต่อ CBD ชั้นในได้ง่าย บรรยากาศการอยู่อาศัยนั้นจะไม่หนาแน่นเท่า เพราะบริเวณโดยรอบโครงการนั้นจะยังมีพวกบ้านพักอาศัยและอาคารในแนวราบอยู่บ้าง แต่ยังอยู่ใกล้แหล่งงาน อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า โรงแรม 5 ดาว โรงเรียนชื่อดัง และสถานพยาบาลนับว่าเป็นข้อดีเลยนะคะสำหรับคนที่ไม่ชอบความอึดอัดจนเกินไป

---

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเดินทางได้สะดวกเลยไม่ว่าจะเป็นขาเข้าเมืองหรือขาออกเมือง เพราะตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนนราธิวาสฯ ซึ่งเป็นถนนเส้นที่ตัดผ่านถนนพระราม 3 ถนนสาทร ถนนสีลม ไปจนถึงถนนสุรวงศ์เลย และยังอยู่ใกล้แยกจันทน์-นราธิวาส สามารถเชื่อมสู่ถนนจันทน์เพื่อไปยังถนนเส้นอื่นๆ ได้ง่าย ออกไปยังโซนพระราม 4 หรือเดินทางไปยังถนนเจริญกรุง หรือข้ามสะพานตากสินไปยังฝั่งกรุงธนบุรีได้สะดวกมาก อีกทั้งยังอยู่ใกล้ทางจุดขึ้นทางด่วนถึง 2 ทางด่วนเลยด้วย

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ เรียกได้ว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, Taxi, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับ BRT สถานีถนนจันทน์มากที่สุด ในระยะเดินจะอยู่ที่ 210 เมตรจากหน้าโครงการ ซึ่งนั่งไปเพียง 3 สถานีจะสามารถไปเชื่อมกับ BTS สถานีช่องนนทรีได้ ซึ่งทางโครงการเองจะมีบริการ Shuttle Bus คอยรับส่งให้ถึงที่สถานีช่องนนทรีเลยด้วย และในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่าน จากเส้นพระราม 4 ตัดเข้าสาทร และเส้นนราธิวาสฯ สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีนางลิ้นจี่ ซึ่งตัวสถานีจะอยู่ตรงแยกจันทน์-นราธิวาสนี้เองค่ะ

---

การออกแบบโครงการ และวัสดุ ตัวโครงการมีการวางผังเพื่อที่จะหลบแนวอาคารสูงที่อยู่ด้านข้างโดยการเฉือนแปลนทางฝั่งทิศใต้ออกเรื่อย ๆ และใช้พื้นที่ Facilities เพื่อเป็น Buffer นับว่าเป็นจุดที่ดีของโครงการนี้ ถ้ามองเข้าไปในแปลนห้องพักอาศัยก็จะเห็นว่าทางโครงการพยายามออกแบบห้องให้มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ มีหน้าห้องที่ค่อนข้างกว้าง

จัดส่วนส่วนภายในห้องมาได้เป็นอย่างดี สามารถใช้งานได้จริง ๆ และยังสะดวกไม่อึดอัดคับแคบจนทำให้กลายเป็น Poor Living Standard แต่ห้องนี้จะเป็นห้องสำหรับคนที่ไม่ค่อยชอบทำอาหารมากสักเท่าไหร่เพราะเทียบสัดส่วนพื้นที่ครัวกับพื้นที่ห้องจะค่อนข้างเล็กค่ะ ถ้าใครอยากจะกันกลิ่นจากการทำอาหารแบบจริง ๆ จัง ๆ เลยก็สามารถติดตั้งฉากกั้นกระจกเพิ่มเติมได้

ส่วนวัสดุถือว่าให้มาเหมาะสมกับราคา พื้นห้องส่วนนั่งเล่นและห้องนอนจะได้ลามิเนตหนา 12 มม. ครัวได้แกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนห้องน้ำจะเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 60 ซม. ทั้งพื้นและผนังเลย ผนังภายในห้องจะได้เป็นฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตรเป็นฝ้าฉายเรียบติดดวงโคมซาลาเปา

ภายในห้องจะได้ชุดครัวหน้าบานปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้ Top เป็นหินสังเคราะห์ อุปกรณ์ครัวได้ของ Hafele ทั้งหมด ส่วนสุขภัณฑ์จะได้ของ Kohler ทั้งหมด นอกจากนี้ภายในห้องจะมีแอร์ให้ของ Daikin ห้อง 1 Bedroom จะให้ 2 ตัว และห้อง 2 Bedroom ให้ 3 ตัวค่ะ

---

  สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ให้มาอย่างพอประมาณ แต่ในแง่ความหลากหลายของฟังก์ชั่นการใช้งานนั้นยังไม่หลากหลาย หลัก ๆ เลยจะเด่นที่ความเป็นสวนถึง 3 ชั้น เหมาะกับคนที่ชอบมุมนั่งเล่นท่ามกลางต้นไม้ค่ะ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยก็ได้แบบมาตรฐานทั่วไป

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-285-3666

WEBSITE : https://richmondgrand.co.th/

---

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	เรฟเฟอเรนซ์ สาทร-วงเวียนใหญ่ Reference Sathorn-Wongwianyai
เจ้าของโครงการ	เอสซี แอสเสท / SC Asset
เนื้อที่ทั้งหมด	3-2-78.4 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	32 ชั้น และ 51 ชั้น
จำนวนห้อง	815 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ที่จอดรถทั้งหมด	รอข้อมูลจากทางโครงการ
จำนวนลิฟต์	รอข้อมูลจากทางโครงการ
โซน	เขตคลองสาน
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ 130 ม. ถนนกรุงธนบุรี ถนนราชพฤกษ์ ถนนกัลปพฤกษ์ สะพานตากสิน ถนนสาทร
ที่ตั้ง	ถนนกรุงธนบุรี แขวงบางลำภูล่าง เขตธนบุรี กทม.
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่มต้น 3.xx ล้านบาท* (พ.ค.65)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	The Mall ท่าพระ Sena Fest เจริญนคร Platform วงเวียนใหญ่ Asiatique the Riverfront Icon Siam Metro West Town Robinson บางรัก Silom Complex Seacon บางแค Central พระราม 3 รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า รพ.สมิติเวชธนบุรี รพ.พญาไท 3 รพ.เลิดสิน รพ.เซนต์หลุยส์ รพ. BNH รพ.กรุงเทพคริสเตียน รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ รร.มณีวิทยา รร.กงลี้จงซัน รร.สตรีกุหลาบธนบุรี รร.อํานวยศิษย์ศึกษา รร.ศึกษานารี ม.สยาม ม.ราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา วิทยาลัยพยาบาลกองทัพเรือ รร.อัสสัมชัญบางรัก รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่กรุงเทพ สำนักงานเขตธนบุรี ปณ.สำเหร่ สน.บุคคโล
สิ่งอำนวยความสะดวก	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Tel	1749
Website	https://www.scasset.com

ที่ตั้งโครงการ

ถนนกรุงธนบุรี แขวงบางลำภูล่าง เขตธนบุรี กทม.

พิกัด Google Maps : https://goo.gl/maps/FjyxojWo5VtNtiS99

** หมายเหตุ : ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลงเนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ **

ที่ตั้งโครงการ

ถนนกรุงธนบุรี แขวงบางลำภูล่าง เขตธนบุรี กทม.

พิกัด Google Maps : https://goo.gl/maps/FjyxojWo5VtNtiS99

Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ คอนโดใหม่ใหม่จาก SC ASSET ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ภายในซอยกรุงธนบุรี 2 แขวงบางลำภูล่าง เขตธนบุรี กทม. ห่างถนนใหญ่กรุงธนบุรี เพียง 50 เมตร* ห่างจากแยกตากสิน เพียง 350 เมตร* และ ห่างจากวงเวียนใหญ่ เพียง 900 เมตร* โครงการนี้ถือว่าตั้งอยู่บนทำเลที่เป็นจุดศูนย์กลางของการเดินทาง เข้าเมืองง่าย ออกเมืองได้สะดวก ทั้งยังตั้งอยู่บนทำเลที่ใกล้ชุมชนเมือง รายล้อมไปด้วยโครงการคอนโดมิเนียม ใกล้ศูนย์การค้า, สถานศึกษาชั้นนำ และ Office Building มากมาย

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : เดินทางได้สะดวก ตัวโครงการจะอยู่ใกล้ถนนกรุงธนบุรี ฝั่งขาออก เชื่อมต่อถนนราชพฤกษ์ ซึ่งถือว่าเป็นถนนเส้นหลักของคนฝั่งธนฯ ที่เข้าเมืองก็ง่าย ออกเมืองก็สะดวก และยังเป็นถนน 6 ช่องจราจร ช่วยให้ผู้ใช้รถใช้ถนน เดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างคล่องตัว

นอกจากนั้นยังสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญเส้นอื่น ๆ ได้หลากหลาย ครอบคลุมถนนสายสำคัญของโซนฝั่งธนฯ เกือบจะครบทุกเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนกัลปพฤกษ์, ถนนเพชรเกษม, ถนนเทอดไท, ถนนรัชดาฯ-ท่าพระ, ถนนพระราม 3, ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน, สะพานตากสิน และ ถนนสาทร

สำหรับคนที่ทำงานในเมือง โซนสาทร สีลม เดินทางได้สะดวกมาก สามารถกลับรถได้ใกล้ ๆ ตรงแยกตากวิน แล้วใช้ถนนกรุงธนบุรี ฝั่งขาเข้า ขับตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว (ตากสิน-บางหว้า) ข้ามสะพานตากสิน ก็จะเชื่อมกับโซนธุรกิจอย่างสีลม สาทร ได้เลย ใช้เวลาในการเดินทาง ประมาณ 5-15 นาที

หากต้องการไปโซนราชดำริ, สามย่าน, สยาม ก็ทำได้ง่าย ๆ โดยเลือกใช้เส้นทางการเดินทางตรงแยกสีลม หรือ จะขับตรงไปตามถนนสาทร ไปออกสวนลุมพินี เข้าพระราม 4 ไปเชื่อมต่อถนนสุขุมวิทได้ ถ้าจะไปโซนพาหุรัด-เยาวราช สามารถใช้แยกตากสิน มุ่งหน้าสู่วงเวียนใหญ่ แล้วข้ามสะพานพระปกเกล้า ลงไปก็ถึงเลย วิ่งต่อไปจะเข้าโซนพระนครได้ง่าย ๆ สะดวกดีค่ะ

หากใครที่ต้องการเข้า-ออกเมืองอย่างรวดหน่อย ก็มีทางด่วนให้เลือกใช้ทางจุด คือ ทางด่วนศรีรัช ด่านสุรวงศ์ ระยะประมาณ 3.2 กม. ก่อนออกเดินทางก็ศึกษาเส้นทางกันให้ดี แล้วเลือกใช้เส้นทางกันได้ตามสะดวกค่ะ

การเดินทางออกนอกเมือง เริ่มจากแยกตากสิน มุ่งหน้าไปถนนราชพฤกษ์ ฝั่งขาออก จะเชื่อมต่อกับเชื่อมถนนกัลปพฤกษ์, ถนนเทอดไท และ ถนนเพชรเกษมได้เลย เส้นเพชรเกษมวิ่งมาเชื่อมออกบางแค หนองแขม ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม ราชบุรี เพชรบุรี ลงไปทางใต้ได้

หรือจะข้ามแยกเพชรเกษม วิ่งบนถนนราชพฤกษ์ ฝั่งขาออก จะไปเชื่อมกับบางแวก, บรมราชชนนี, นครอินทร์, รัตนาธิเบศร์ และไปสิ้นสุดที่ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง และยังใช้เป็นทางออกสู่สุพรรณบุรีได้ง่าย ๆ ไม่ซับซ้อนค่ะ

• ตัวโครงการจะห่างจาก ทางพิเศษศรีรัช ระยะทาง 3.2 กิโลเมตร* ใช้เวลา ประมาณ 4 นาที

ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ซอยกรุงธนบุรี 2 (ถนนแดง)
• แยกตากสิน : 350 เมตร
• วงเวียนใหญ่ : 900 เมตร
• แยกรัชดา-ราชพฤกษ์ : 1.8 กม.
• สะพานตากสิน : 2 กม.

• ถนนกรุงธนบุรี : 50 เมตร
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน : 350 เมตร
• ถนนเพชรเกษม : 900 เมตร
• ถนนราชพฤกษ์ : 1.8 กม.
• ถนนสาทร : 2 กม.

---

การเดินทางโดยสาธารณะ

การเดินทางโดยสาธารณะ จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ ประตูทางออกที่ 2 เพียงแค่ 140 เมตร* เป็นระยะที่เดินได้สบาย ๆ นั่ง BTS ต่อไปเพียง 4-5 สถานี ก็เข้าสาทร และ จากสถานีศาลาแดง จะเชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าใต้ดิน ได้ที่สถานีสีลมได้อีกค่ะ

ส่วนเส้นกรุงธนบุรี ก็จะมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสาย ทั้งขาเข้าและขาออกเมือง มีป้ายรถเมล์อยู่ตรงปากซอยทางเข้าโครงการ / ส่วน Taxi และ มอเตอร์ไซค์รับจ้าง ก็เรียกได้ง่าย ๆ จากถนนใหญ่ มีผ่านตลอดทั้งวัน

นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยา ท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็นท่าสาทร นั่ง BTS ไปลงที่สถานีสะพานตากสินได้เลยค่ะ โดยรวมแล้วสะดวกสบาย มีทางเลือกที่หลากหลายดีทีเดียว

• ตัวโครงการห่างจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวสายสีลม BTS วงเวียนใหญ่ ประมาณ 140 เมตร*

บริเวณโดยรอบโครงการ

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ ในรัศมีไม่เกิน 10 กม. มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้แหล่งชุมชน ส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัแนวราบ, อาคารพาณิชย์ และ คอนโดใหม่ รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใกล้กับโครงการในระยะทางไม่เกิน 2 กม. จะมี Platform วงเวียนใหญ่, Big C อิสรภาพ และ The Mall ท่าพระ ภายใน The Mall ท่าพระ ก็จะมีทั้ง Supermarket, ร้านอาหาร และ Shop ร้านค้าชื่อดังต่าง ๆ มากมาย มีศูนย์ซ่อมมือถือขนาดใหญ่ และโรงหนัง SF Cinema

ตรงข้ามกับ The Mall ท่าพระ ก็จะมีตลาดไทยช่วยไทย มีทั้งแบบตลาดติดแอร์ และ ตลาดกลางแจ้ง ตอนเย็นๆ จะมีร้านค้าแผงลอยเปิดขายเยอะมาก ถัดออกไปรอบ ๆ ก็จะมี ICONSIAM ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่และใหม่ที่สุดของกทม. ที่มีพื้นที่ขายรวมกันมากเป็นอันดับที่ 2 ของประเทศไทย รองจาก Central Plaza WestaGate

นอกจากศูนย์การค้าแล้ว ยังเป็นที่ตั้งของโรงแรม และ คอนโดมิเนียมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา โดยพื้นที่ทั้งหมดเชื่อมต่อกันด้วยถนนภายในโครงการและสถานีรถไฟฟ้าสายสีทอง ที่ปัจจุบันอยู่ระหว่างก่อสร้าง และคาดว่าจะเปิดใช้งานประมาณ ต.ค. 63 นี้แล้วด้วยค่ะ

นอกจากนั้นยังมี Sena Fest, Robinson บางรัก, Central Plaza พระราม 3 และ Asiatique The Riverfront รวมถึงใกล้กับตลาดใหญ่ อย่างตลาดวงเวียนใหญ่, ตลาดใหม่สำเหร่, ตลาดพลู, ตลาดท่าดินแดง และ ที่ขาดไม่ได้เลยคือ ตลาดคลองสาน ซึ่งเป็นตลาดที่มีของขายเยอะมาก ทั้งยังเป็นแหล่งขายของกินร้านเด็ด ๆ นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานที่ราชการอย่าง สำนักงานเขตบางกอกใหญ่, สำนักงานเขตธนบุรี และ สำนักงานที่ดิน ธนบุรี

ใกล้โรงเรียนรัฐบาลชื่อดังของไทย และ โรงเรียนเอกชนชั้นนำหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น รร.มณีวิทยา, รร.ทวีธาภิเษก, รร.สาธิตบ้านสมเด็จฯ, รร.ศึกษานารี, รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย, รร.สตรีวัดระฆัง, รร.ดุริยางค์ทหารเรือ, รร.สตรีวัดอัปสรสวรรค์

รร.ซางตาครู้สคอนแวนต์, รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา, รร.อัสสัมชัญ บางรัก, รร.เซนต์หลุยส์, รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ ใกล้มหาวิทยาลัยอีกหลายแห่ง ทั้ง มรภ.ธนบุรี, มรภ.บ้านสมเด็จเจ้าพระยา, ม.ศิลปากร (วังท่าพระ), ม.ธรรมศาสตร์ (ท่าพระจันทร์) และ ม.สยาม เป็นต้น

ในส่วนของโรงพยาบาล ใกล้กับ รพ.สมิติเวชธนบุรี, รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า, รพ.สมเด็จเจ้าพระยา, รพ.ตากสิน, รพ.เลิดสิน, รพ.เจริญกรุงประชารักษ์, รพ.พญาไท 3, รพ.เซนต์หลุยส์, รพ.ธนบุรี, รพ.ศิริราช และ รพ.BNH ทั้งหมดอยู่ในรัศมีอุ่นใจ เจ็บไข้ได้ป่วยมา ขับรถไปไม่เกิน 1-5 กม. ถึงโรงพยาบาลค่ะ

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ

• ตลาดวงเวียนใหญ่ : 1.2 กม.
• ตลาดใหม่สำเหร่ : 1.3 กม.
• ตลาดพลู : 2.5 กม.
• ตลาดท่าดินแดง : 2.6 กม.
• ตลาดคลองสาน : 2.6 กม.
• ตลาดสะพานพุทธ : 3 กม.
• ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 3.5 กม.
• ตลาดบางรัก : 4 กม.

• Platform วงเวียนใหญ่ : 1.3 กม.
• Big C อิสรภาพ : 1.8 กม.
• The Mall ท่าพระ : 2 กม.
• The Jam Factory : 2.6 กม.
• ICON SIAM : 2.7 กม.
• Sena Fest : 2.8 กม.
• Big C ดาวคะนอง : 3 กม.
• ล้ง 1919 : 3.4 กม.
• Robinson บางรัก : 3.7 กม.
• Asiatique The Riverfront : 4.6 กม.
• Central Plaza พระราม 3 : 8.6 กม.

สถานศึกษา

• มรภ.ธนบุรี : 2 กม.
• รร.ทวีธาภิเษก : 3.8 กม.
• มรภ.บ้านสมเด็จเจ้าพระยา : 2 กม.
• รร.สาธิตบ้านสมเด็จฯ : 2 กม.
• รร.ศึกษานารี : 2 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย : 2.9 กม.
• รร.ซางตาครู้สคอนแวนต์ : 3 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 3.6 กม.
• รร.อัสสัมชัญบางรัก : 3.8 กม.
• รร.สตรีวัดระฆัง : 4.9 กม.
• รร.ดุริยางค์ทหารเรือ : 4 กม.
• รร.สตรีวัดอัปสรสวรรค์ : 4.2 กม.
• รร.ชิโนรสวิทยาลัย : 4.2 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ : 4.5 กม.
• ม.ศิลปากร (วังท่าพระ) : 4.5 กม.
• ม.ธรรมศาสตร์ (ท่าพระจันทร์) : 5.2 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 5.3 กม.
• ม.สยาม : 5.6 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.สมิติเวชธนบุรี : 1 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 2.3 กม.
• รพ.สมเด็จเจ้าพระยา : 2.3 กม.
• รพ.ตากสิน : 2.7 กม.
• รพ.เลิดสิน : 3.7 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 4 กม.
• รพ.พญาไท 3 : 4.2 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 4.5 กม.
• รพ.ธนบุรี : 4.8 กม.
• รพ.ศิริราช : 5 กม.
• รพ.BNH : 5.2 กม.

สำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• สำนักงานเขตธนบุรี : 1.9 กม.
• สำนักงานเขตคลองสาน : 2.8 กม.
• Chartered Square : 3.3 กม.
• หอประชุมกองทัพเรือ : 3.7 กม.
• JCT Center : 4 กม.
• กรมอู่ทหารเรือ : 4 กม.
• ฐานทัพเรือกรุงเทพ : 4.2 กม.
• Sathorn Square : 4.4 กม.
• UOB สาทร : 4.4 กม.
• AIA Sathorn Tower : 4.4 กม.
• Sathorn Thani Tower : 4.5 กม.
• King Power Mahanakhon : 4.6 กม.
• Empire Tower : 4.6 กม.
• Bangkok City Tower : 4.6 กม.
• Sathorn City Tower : 4.6 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google Maps :  13.720001, 100.493849

การเดินทาง เริ่มจากสะพานตากสิน (BTS สะพานตากสิน) ⇒ ถนนกรุงธนบุรี (ห่างจาก BTS กรุงธนบุรี 140 เมตร*) ⇒ ซอยกรุงธนบุรี 2 ถึงโครงการ Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ *ใกล้แยกตากสิน

ภาพประกอบการเดินทาง เราเริ่มจากย่านเศรษฐกิจฝั่งพระนคร Real CBD สาทรผ่าน BTS สุรศักดิ์มุ่งหน้าเข้าฝั่งธนบุรี

ตามแนวรถไฟฟ้า BTS ขับตรงมาเรื่อยๆ ขึ้นสะพานตากสินฯ ผ่าน BTS ตากสินค่ะ

พอลงสะพานตากสินมาแล้วจากนั้นชิดซ้ายตามป้ายไป ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินค่ะ

ผ่าน BTS กรุงธนบุรีที่เป็นสถานีเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทองไป ICON SIAM จากนั้นให้เตรียมเบี่ยงซ้ายออกก่อนถึง BTS วงเวียนใหญ่นะคะ

พอเบี่ยงออกแล้วเราจะผ่าน BTS วงเวียนใหญ่ แล้วชิดซ้ายซ้ายไว้ค่ะ เราจะเลี้ยวเข้า ซอยกรุงธนบุรี 2 (ถนนแดง)

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซอยกรุงธนบุรี 2 ซึ่งเป็นทางเข้าหลักของโครงการค่ะ ปากซอยมีเซเว่นอยู่ค่ะ

ที่ดินโครงการ Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ จะติดกับโครงการ The Rich สาทร-ตากสิน

ที่ดินโครงการ Reference สาทร-วงเวียนใหญ่

ผังคร่าว ๆ บริเวณโครงการค่ะ ที่ดินจะห่างจากถนนกรุงธนบุรี หรือ หน้าปากซอยกรุงธนบุรี 2 ประมาณ 50 เมตร

บริบทรอบ ๆ โครงการ จะพัฒนาเป็นคอนโด High Rise 38 ชั้น 1 อาคาร, คอนโด Low-Rise 8 ชั้น 1 อาคาร และ อาคารจอดรถยนต์ 6 ชั้น + 1 ชั้นใต้ดิน 1 อาคาร

---

ภาพมุมสูงโครงการ Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ภายในซอยกรุงธนบุรี 2 หรือ ถนนแดง ห่างจากถนนใหญ่กรุงธนบุรี ประมาณ 50 เมตร* และ ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ ประมาณ 140 เมตร* จากซอยกรุงธนบุรี 2 สามารถลัดออกไปทางซอยกรุงธนบุรี 4 เพื่อเชื่อมกับถนนสมเด็จพระเจ้าจากสินฯ ผ่านซอยตากสิน 11 ได้ และ ใช้ลัดออกไปถนนเจริญนคร ผ่านซอยเจริญนคร 40 ได้เช่นเดียวกัน ข้อดีคือใช้เป็นเส้นทางลัด โดยไม่ต้องผ่านแยกใหญ่ ๆ ที่รถติดในช่วงเร่งด่วนได้ค่ะ

ส่วนบริบทรอบ ๆ โครงการ จะเป็นชุมชนเก่าในย่านตากสิน รอบ ๆ โครงการจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบเป็นส่วนมาก มีเพียงฝั่งทิศตะวันตก ที่ติดกับที่ดินโครงการจะเป็น The Rich สาทร-ตากสิน ที่เป็นคอนโด High Rise 23 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ซึ่งจะใช้ทางเข้า-ออกคนละซอยกัน หมดกังวลในเรื่องแย่งการใช้ถนนซอยย่อยไปได้ในระดับนึงค่ะ

---

พาเดินสำรวจดูบริบทรอบ ๆ โครงการกันบ้างค่ะ จากที่ตั้งโครงการมองออกมา จะเป็นซอยกรุงธนบุรี 2 ที่จะใช้เป็นทางเข้า-ออกหลักของโครงการนั่นเองค่ะ

มองไปทางซ้ายเป็นซอยกรุงธนบุรี 2 ฝั่งที่เชื่อมออกไปยังซอยซอยกรุงธนบุรี 2/1

มองไปทางขวาเป็นซอยกรุงธนบุรี 2 ฝั่งที่เชื่อมออกไปยังซอยซอยกรุงธนบุรี 4 ลัดออกไปถนนสมเด็จพระเจ้าจากสิน และ ถนนเจริญนครได้ค่ะ

เดินตรงออกไปทางหน้าปากซอยกรุงธนบุรี 2

เดินตรงออกมาประมาณ 50 ถึงหน้าปากซอยกรุงธนบุรี 2 และ ถนนใหญ่กรุงธนบุรี

จากหน้าปากซอยถ่ายกลับเข้ามาให้ดูค่ะ สองข้างทางจะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ และ ตึกแถว 3.5-4 ชั้น

จากหน้าปากซอยเดินไปทางขวามือ จะเชื่อมสู่สถานีรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่ โดยวัดระยะทางจากโครงการเดินไป เพียง 140 เมตร เท่านั้น

โดยริมถนนใหญ่จะเป็นตึกแถวร้านค้า และ สำนักงานเกือบทั้งหมดนะคะ โดยหน้าปากซอยโครงการเลย จะเป็นร้าน The October เป็นร้านอาหารแบบ Bar & Restaurant

ถัดจากร้าน The October มา จะเป็นร้านอาหารครัวพูนทรัพย์

ถัดมาเป็นคลินิกทันตกรรมสีสไมล์

ต่อเนื่องมาจะเป็นตึกแถวแบบที่อยู่อาศัย

ถึงสถานีรถไฟฟ้า วงเวียนใหญ่ แล้วค่ะ

บันไดทางขึ้น ประตูทางออก 2

ตรงบันไดสถานีรถไฟฟ้า จะมีพี่วินให้บริการ อัตราค่าโดยสารตามนี้เลยนะ

ติดกับตัวสถานีจะเป็นบริษัท ลี แมชชีน ทูลส์ จำกัด ขายอุปกรณ์เครื่องมือช่าง เครื่องมือก่อสร้างและสินค้าอุตสาหกรรมจากประเทศต่าง ๆ ทั่วโลก

ตรงขึ้นไปด้านหน้าจะเป็นโครงการ The Room วงเวียนใหญ่

ใต้สถานี BTS วงเวียนใหญ่ จะมีพี่ ๆ Taxi จอดรอให้บริการแบบนี้ตลอดทั้งวัน

จากสถานีรถไฟฟ้ามองกลับมายังซอยที่ตั้งโครงการ

กลับมาที่หน้าปากซอยโครงการ เดินเลี้ยวซ้ายขึ้นไปทางแยกตากสินกันบ้างค่ะ

หน้าปากซอยโครงการ มีพี่วินให้บริการเช่นเดียวกัน

ริมถนนใหญ่จะเป็นตึกแถวร้านค้า ยูนิตแรกหน้าปากซอยจะเป็น 7-Eleven ติดกันเป็นร้านขายกล้อง Digital 2 Home โดยช่วงเช่า และ ช่วงเย็น จะมีร้านค้าแผงลอยมาตั้งขายของกินอีกหลายร้านมาก ๆ ค่ะ

ถัดมาเป็นป้ายรถเมล์ มีรถเมล์สาย 76, 85 และ 172 วิ่งผ่านค่ะ

เดินตรงขึ้นไปจะเป็นแยกตากสิน

ตรงขึ้นมาซ้ายมือเป็นทางเข้าโครงการ The Rich สาทร-ตากสิน และ ด้านในจะเป็นบ้านพักอาศัย และ มีโรงแรมขนาดเล็กอยู่ 1 แห่ง

ตึกแถวหน้าปากซอยจะมีอาคเนย์ สินเชื่อรถ, ออฟฟิศ และ J&T Express

เดินตรงขึ้นมาจะเจอกับคลองบางไส้ไก่

ซ้ายมือเป็นคอนโด Teal สาทร-ตากสิน

ริมถนนใหญ่จะมีร้านกาแฟ และ ร้านข้าวหมูทอด เฮียวงส์ ขวัญใจแมสเซนเจอร์

มองไปที่ถนนใหญ่ ชิดขวาเป็นจุดกลับรถ ไปยังฝั่งสาทร

ตรงขึ้นมาเรื่อย ๆ ซ้ายมือเป็นอู่ซ่อมรถ และ ขายอะไหล่รถมอเตอร์ไซค์คลาสสิก

.

ซ้ายมือเป็นที่ดินเปล่าที่เพิ่งถูกซื้อไปค่ะ แต่ยังไม่รู้ส่าจะพัฒนาเป็นอะไรในอนาคตนะ

ตรงขึ้นไปอีกไม่ไกลจะเจอกับแยกตากสิน ที่เชื่อมออกไปเจริญนคร มไหสวรรย์ ดาวคะนาง

ด้านหน้าเป็น Sky Walk เชื่อมต่อสถานีรถไฟฟ้า วงเวียนใหญ่ นั่นเองค่ะ

---

สรุปเบื้องต้น

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่เกือบติดถนนกรุงธนบุรี อยู่ในซอยกรุงธนบุรี 2 เข้ามา ประมาณ 50 เมตร* ซึ่งเป็นย่านฝั่งธนโดยแท้ คนส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ย่านนี้ส่วนมากก็มีธุรกิจครอบครัวจากรุ่นสู่รุ่น ทำมาหากินกันมานาน จนมี BTS ข้ามมาฝั่งธนฯ มีโครงการคอนโดมิเนียมหลายโครงการเกาะตามแนว BTS ตั้งแต่กรุงธนบุรี และขยายออกมาวงเวียนใหญ่ จนตอนนี้ขยายไปถึงบางหว้าแล้ว

โครงการนี้เป็นโครงการที่อยู่ระหว่างรอการก่อสร้าง และ ทำสำนักงานขาย เป็นโครงการใหม่สุดที่ติด BTS วงเวียนใหญ่ ในปัจจุบันค่ะ ความอุดมสมบูรณ์รอบ ๆ โครงการตามริมสองฝั่งทางกรุงธนบุรีมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่หลายร้านในระยะที่พอเดินได้ บางร้านเปิดทั้งวัน บางร้านเปิดช่วงเย็น ๆ ถ้าไปเส้นเจริญรัถก็มีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้านให้เลือก แต่ส่วนใหญ่จะเป็นร้านริมทาง มีตลาดสดใกล้ ๆ นอกนั้นก็ต้องใช้รถ ห้างสรรพสินค้ามี Platfrom วงเวียนใหญ่ , The Mall ท่าพระ , Robinson บางรัก และ ICONSIAM หรือจะนั่ง BTS เข้าเมืองไปเลยก็ง่ายดี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ฝั่งขาออก ห่างจากแยกตากสิน ประมาณ 350 ม. เข้าเมืองหลัก ๆ ก็ใช้เส้นกรุงธนบุรี ฝั่งขาเข้า ตรงไปข้ามสะพานตากสิน ก็เข้าสาทรได้เลย จากนั้นจะต่อไปสีลม ราชดำหริ สยามก็สบาย ๆ หรือมาออกสวนลุม พระราม 4 ก็ได้ ถ้าจะไปโซนพระนคร เยาวราช วิ่งไปผ่านวงเวียนพระเจ้าตากสิน ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วง่ายดี ถ้าจะออกนอกเมือง ง่ายหน่อยไปทางแยกตากสินจะตัดกับเส้นสมเด็จพระเจ้าตากสินไปโซนพระราม 3 สุขสวัสดิ์ได้ และอีกเส้นตัดกับเส้นราชพฤกษ์ไปเชื่อมออกเพชรเกษมได้ จากนั้นก็ไปพุทธมณฑล นครปฐม ราชบุรี ทางด่วนใกล้ๆมีทางด่วนศรีรัช และเฉลิมมหานคร

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการอยู่ที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ เพียง 140 ม. เป็นระยะที่เดินได้สบาย ๆ หน้าปากซอยทางเข้าโครงการมีป้ายรถเมล์ เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง Taxi ก็โบกขึ้นได้เลย วินมอเตอร์ไซค์ก็มีให้ใช้งาน ทั้งตรงหน้าปากซอย และ ตรงสถานีรถไฟฟ้า นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือไปขึ้นตรง BTS ช่องนนทรีก็ได้เป็นจุดเชื่อมต่อกับ BRT ใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็นท่าสาทร นั่ง BTS ไปลงตรงสะพานตากสิน และ ตรง BTS ศาลาแดงเป็นจุดเชื่อมต่อกับ MRT สีลม มีตัวเลือกในการเดินทางหลากหลายดีมาก ๆ ค่ะ

** ส่วนข้อมูลโครงการ และ รายละเอียด ๆ โครงการ หากทาง SC ASST มีการอัปเดตแล้ว เราจะรีบนำมาเพิ่มเติมให้ได้ชมกันต่อเลยค่ะ **

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1749

Website : https://www.scasset.com/th/condominium/reference-sathorn-wongwianyai/

---

ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 100,000 บาท* คลิก : https://bit.ly/3MjVwjM

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1749

Website : https://www.scasset.com/th/condominium/reference-sathorn-wongwianyai/