---

---

---

ชื่อโครงการ	ไอคอน สุขุมวิท 77 IKON Sukhumvit 77
เจ้าของโครงการ	วี พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ / V Property
เนื้อที่ทั้งหมด	3 – 3 – 55 ไร่
จำนวนตึก	อาคารพักอาศัย 3 อาคาร คลับเฮาส์ 1 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคารพักอาศัย 8 ชั้น คลับเฮาส์ 2 ชั้น
จำนวนห้อง	442 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio : 23 – 26 ตร.ม. 1 Bedroom : 27 – 32 ตร.ม. 1 Bedroom Plus : 34 – 35 ตร.ม. 2 Bedrooms : 43 – 47 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ทั้งโครงการจอดได้ประมาณ 42% รวมซ้อนคัน จอดใต้อาคารชั้น 1 ที่จอดรถแบบ Automatic Parking Machine จอดได้ 36 คัน
จำนวนลิฟต์	อาคารละ 2 ตัว
โซน	อ่อนนุช – สุขุมวิท
การคมนาคม	ถนนอ่อนนุช ถนนสุขุมวิท รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ทางด่วนเฉลิมมหานคร ทางด่วนบูรพาวิถี
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยอ่อนนุช 10 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างปี 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2563
ราคา	เริ่มต้น 2.19 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 90,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าสส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า People Park : 20 ม. 7 – 11 : 180 ม. Century The Movie Plaza : 1 กม. Big C Extra อ่อนนุช : 1.3 กม. ตลาดอ่อนนุช : 1.4 กม. Habito Mall : 1.5 กม. The Phyll : 2 กม. Tesco Lotus : 2.2 กม. Summer Hill : 2.5 กม. The Beacon Place : 2.6 กม. Pickadaily : 3.2 กม. W District : 3.4 กม. Gateway เอกมัย : 3.4 กม. Major เอกมัย : 3.7 กม. Bangkok Mall : 5.2 กม. Rain Hill : 5.5 กม. Emporium : 5.6 กม. Emquartier : 5.6 กม. Seacon Square : 6.5 กม. Makro ศรีนครินทร์ : 7.1 กม. HaHa Mall : 7.3 กม. Paradise Park : 7.3 กม. สถานศึกษา Wells International School : 1.5 กม. Bangkok Prep : 1.8 กม. Anglo Singapore International School : 3.5 กม. ศูนย์การแพทย์ ร.พ.กล้วยน้ำไท : 3 กม. ร.พ.สุขุมวิท : 3.3 กม. อื่น ๆ BTS อ่อนนุช : 1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Double Volume Lobby Lounge Club House Mail Room Marble Swimming Pool ระบบเกลือขนาด 20 x 5 เมตร Amphitheatre (Open – Aired Working Zone & Private Pavilion) 24 hr. Co – Thinking Space 24 hr. Dynamic Fitness Room Outdoor Jogging Track Self – Laundry Zone Smart Car Access Automatic Parking Machine Shuttle Van Service (รับ – ส่ง BTS อ่อนนุช) ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“IKON สุขุมวิท 77 “เปิดประสบการณ์ใช้ชีวิตแบบ Ikonic Living คอนโดใหม่แต่งครบ ติด Community Mall 3 นาที บนเส้นทางลัดสู่ BTS อ่อนนุช

---

คอนโด BTS อ่อนนุช / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช คอนโดใกล้เคียง BTS อ่อนนุช

• THE ORIGIN อ่อนนุช (NEW)
• Glendale อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ (NEW)
• Define by Mayfair สุขุมวิท 50 (NEW)
• QUINTARA ARTE สุขุมวิท 52 (NEW)
• The Privacy Park Onnut (NEW)

ถนนสุขุมวิท

• Siamese สุขุมวิท 87
• Siamese สุขุมวิท
• Diamond สุขุมวิท
• Rhythm สุขุมวิท 50
• Q House สุขุมวิท 79
• The Room สุขุมวิท 79
• Ideo Verve สุขุมวิท
• The President สุขุมวิท 81
• Ideo Mobi สุขุมวิท
• Regent Home สุขุมวิท 81

ซอยสุขุมวิท 50

• The Excel Hideaway สุขุมวิท 50 (NEW)
• The Link Advance สุขุมวิท 50
• The Link สุขุมวิท 50
• Serio สุขุมวิท 50 (NEW)
• Modiz สุขุมวิท 50 (NEW)
• Tree Condo สุขุมวิท 50
• Sign Condo สุขุมวิท 50 (NEW)
• Mayfair Place สุขุมวิท 50 (NEW)
• Waterford สุขุมวิท 50
• The Waterford พระราม 4
• Madee Home Condo สุขุมวิท 50
• The Niche Mono สุขุมวิท 50 (NEW)
• The Base สุขุมวิท 50 (NEW)
• Pandao Place สุขุมวิท 50
• S Condo สุขุมวิท 50 (NEW)

ซอยสุขุมวิท 52

• Condo One สุขุมวิท 52
• My Condo สุขุมวิท 52
• The Next สุขุมวิท 52 (Private Pool Villa)
• The Next สุขุมวิท 52 (Garden Suite)
• The Next สุขุมวิท 52 (Garden Mix)
• Tree Condo สุขุมวิท 52
• Tree Condo Luxe สุขุมวิท 52
• TKF Condo สุขุมวิท 52
• Residence 52 @BTS อ่อนนุช
• The Tree Onnut Station (NEW)
• Chambers อ่อนนุช สเตชั่น (NEW)
• My Condo สุขุมวิท 81
• Regent Home 22 สุขุมวิท 85
• Regent Home 4 สุขุมวิท 85

ถนนสุขุมวิท 77 หรือ ถนนอ่อนนุช

• Knightsbridge Prime อ่อนนุช (NEW)
• Blocs 77
• The Base สุขุมวิท 77
• The Base Park West สุขุมวิท 77
• The Base Park East สุขุมวิท 77
• Hasu Haus สุขุมวิท 77
• Mori Haus สุขุมวิท 77 (NEW)
• Park Court สุขุมวิท 77
• KAWA HAUS อ่อนนุช T77 (NEW)
• U Delight @อ่อนนุช สเตชั่น
• Artemis สุขุมวิท 77
• IKON สุขุมวิท 77 (NEW)
• ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77
• ลุมพินี เซ็นเตอร์ สุขุมวิท 77
• ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 (2)
• The Tropical อ่อนนุช 12
• Aspire สุขุมวิท-อ่อนนุช (NEW)
• ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46
• A Space สุขุมวิท 77
• A Space Me สุขุมวิท 77
• Prima ศรีนครินทร์

---

• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS ทองหล่อ
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยอ่อนนุช 10 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กทม.

พิกัด : 13.710516, 100.608246

ทำเลที่ตั้ง โครงการ IKON สุขุมวิท 77 ตั้งอยู่ในซอยอ่อนนุช 10 และซอยสุขุมวิท 81 โดยสามารถเข้า – ออกได้ถึง 2 ฝั่ง คือจากซอยสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) ทางซอยอ่อนนุช 10 และจากถนนสุขุมวิท ทางซอยสุขุมวิท 81 ด้านหลัง People Park ทั้งยังสามารถเดินตัด People Park เพื่อเข้าสู่ตัวโครงการได้โดยไม่จำเป็นต้องเดินออกถนนเลย ซึ่งทำเลนี้ถือเป็นทำเลที่มีการพัฒนาที่ผสมผสานระหว่างความเป็นย่านชุมชน และความสะดวกสบายแบบการใช้ชีวิตในเมืองจนลงตัว โดยจัดเป็นทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช และเป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครันไม่ว่าจะหันไปทางไหน

การเดินทางด้วยรถยนต์ ถนนสุขุมวิทเป็นเส้นหลักสำคัญของย่านนี้ในการใช้เดินทางเข้า – ออกเมืองได้สะดวก ส่วนซอยสุขุมวิท 77 หรือถนนอ่อนนุช เป็นเส้นที่เชื่อมจากถนนสุขุมวิท ยาวไปตัดกับถนนศรีนครินทร์ ถนนกาญจนาภิเษก และไปสิ้นสุดที่ถนนลาดกระบัง ซึ่งซอยย่อยของถนนอ่อนนุชสามารถไปเชื่อมออกได้ทั้งซอยสุขุมวิท 71, ถนนพัฒนาการ, ซอยสุขุมวิท 97, ซอยสุขุมวิท 101/1, สุขุมวิท 103 และเชื่อมออกถนนบางนา – ตราดตรงด้านหลัง Central บางนา ได้เลย

การเดินทางเข้าเมือง หลัก ๆ ก็ใช้เส้นสุขุมวิทวิ่งมุ่งหน้าเข้าเมืองอย่างเดียว ไปเอกมัย ทองหล่อ พร้อมพงษ์ อโศก สยาม หรือเข้าถนนพระราม 4 ตรงแถวแยกพระโขนง ไปลุมพินี วิทยุ สาทร สีลม สามย่านได้เลย ส่วนถ้าใครจะใช้ทางด่วนก็ไม่ยากนะคะ ทางด่วนเฉลิมมหานครขาขึ้นต้องไปขึ้นที่ด่านสุขุมวิท 62 หรือจะไปขึ้นแถว ๆ ท่าเรือก็ได้ ทางด่วนนี้ไปได้หลายที่ทั้ง พระราม 9 ดาวคะนอง พระราม 2 แจ้งวัฒนะ ดินแดง วิภาวดี – รังสิต และ รามอินทรา

ถ้าใครจะใช้ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ จะมีทางเชื่อมผ่านตรง T77 ไปซอยสุขุมวิท 71 ได้ และมีจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ได้เลย แต่จะต้องเสียค่าผ่านทางประมาณ 20 บาทค่ะ หรือจะไปวนรถเข้าซอยสุขุมวิท 50 จะมีป้ายบอกทางไปขึ้นทางด่วน ส่วนขาลงทางด่วน จะมีป้ายบอกทางลงสุขุมวิท 50 เลย และไปกลับรถใต้สะพานตรงแยกอ่อนนุช และเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 77 หรือซอยสุขุมวิท 81 เพื่อเข้าโครงการค่ะ

การเดินทางออกนอกเมือง ถ้าจะไปเส้นศรีนครินทร์ใช้ซอยสุขุมวิท 77 วิ่งไปออกศรีนครินทร์ได้ค่ะ หรือเลยยาวไปเชื่อมออกมอเตอร์เวย์ ลาดกระบัง ร่มเกล้า สุวรรณภูมิได้ ถ้ามาโซนบางนาก็ใช้เส้นสุขุมวิท วิ่งมาออกแยกบางนา ไปออกสำโรง ยาวไปสมุทรปราการ ตรงแยกบางนาจะเชื่อมออกถนนบางนา – ตราด วิ่งไปเชื่อมถนนศรีนครินทร์ ถนนกาญจนาภิเษก ถนนกิ่งแก้ว ยาวเลยไปออกฉะเชิงเทรา ชลบุรี พัทยาได้เลย และที่สำคัญเส้นนี้มีทางด่วนบูรพาวิถีวิ่งไปจนถึงชลบุรีเลย สะดวกดีค่ะ หรือถ้าไปโซนรามอินทรา ลาดพร้าว เกษตร – นวมินทร์ พระราม 9 ก็ขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ไปได้เลย

ทางด่วน ตัวโครงการอยู่ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครประมาณ 3.3 กม. โดยออกมาเส้นสุขุมวิทและมาเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 62 จากนั้นก็ขับไปตามทางจะเจอจุดขึ้นทางด่วนค่ะ

ทางด่วนอีกสายที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 4.1 กม. โดยออกมาเส้นสุขุมวิทและกลับรถไปเข้าซอยสุขุมวิท 50 จะเจอป้ายบอกทางวนไปจุดขึ้นทางด่วน

อีกทางที่สามารถวนไปขึ้นทางด่วนได้ แต่จะเสียค่าผ่านทาง 20 บาท คือไปทางซอยสุขุมวิท 77 ไปเลี้ยวเข้าซอยอ่อนนุช 1/1 (T77) ไปออกด้านหลังฝั่งซอยปรีดีฯ จะมีทางเชื่อมไปจุดขึ้นทางด่วน

และทางด่วนบูรพาวิถี ห่างจากโครงการประมาณ 7.3 กม. โดยใช้ถนนสุขุมวิทวิ่งมาแยกบางนา เลี้ยวเข้าถนนบางนาตราดตรงไปตามทางจะเจอจุดขึ้นทางด่วนค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ โครงการอยู่ห่างจาก BTS อ่อนนุชประมาณ 1 กม. ค่ะ สำหรับคนชอบเดินก็สามารถเดินได้นะคะ โดยให้เดินผ่านซอยสุขุมวิท 81 หรือเดินผ่านซอยเดชาฤทธิ์ออกซอยชินมาศ ผ่านข้างหลังห้าง Century เชื่อมออก BTS อ่อนนุชได้เช่นกัน และทางโครงการเองก็มีบริการ Shuttle Van สำหรับลูกบ้านไปรับ – ส่งถึงที่ BTS อ่อนนุช โดยจะมีตารางออกรถเป็นรอบ ๆ ถือว่าสะดวกดีทีเดียว นอกจากนี้ในซอยอ่อนนุช 10 จะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่สามารถโบกเรียกได้เลย Taxi ก็มีวิ่งผ่านหน้าโครงการอยู่เรื่อย ๆ แต่ออกมาตรงซอยสุขุมวิท 77 จะเยอะกว่า

ส่วนในซอยสุขุมวิท 77 จะมีรถสองแถววิ่งผ่านไปมาถึงช่วงดึก ๆ เลยค่ะ โบกใช้บริการได้เช่นกัน โดยจะวิ่งไปปากซอยสุขุมวิท 77 ศรีนครินทร์ วัดศรีเอี่ยม และมีรถเมล์วิ่งผ่าน 2 สายคือสาย 519 และ 1013 แต่ถ้าออกมาที่เส้นสุขุมวิทจะมีรถเมล์เยอะกว่ามาก มีป้ายรถเมล์ทั้งฝั่งขาเข้าและออกเมืองวิ่งผ่านหลายสาย นอกจากนี้ก็ยังมีรถตู้ให้บริการวิ่งไปจนถึงสนามบินสุวรรณภูมิด้วย ภาพรวมถือว่าสะดวกไม่มีรถส่วนตัวก็อยู่โครงการนี้ได้สบาย ๆ ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ทำเลนี้เป็นทำเลที่ไม่ได้มีแต่ความสะดวกสบายในแง่ของการเดินทางเท่านั้น แต่ยังเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายช่วยรองรับการอยู่อาศัย ในระยะเดินจากฌโครงการประมาณ 180 ม. จะมี 7 – 11 ตรงซอยอ่อนนุช 10 และมีร้านอาหารข้าวราดแกงใกล้ ๆ หรือเดินออกมาตรงแยกอ่อนนุช 17 ก็มีร้านอาหารหลายร้าน ช่วงเย็น ๆ จะคึกคักหน่อย มีทั้งก๋วยเตี๋ยว ข้าวแกง ข้าวขาหมู ฯลฯ และด้านข้างของโครงการก็จะอยู่ติดกับ People Park เป็นคอมมูนิตี้มอลล์แห่งใหม่ ภายในมีร้านค้าและร้านอาหารอยู่มากมาย ซึ่งตรงรั้วโครงการฝั่งนั้นก็จะมีประตูรั้ว Key Card สามารถใช้เดินเชื่อมเข้า People Park ได้เลยโดยไม่ต้องเดินออกถนนค่ะ

(ที่มาภาพ : https://www.edtguide.com)

ถ้าออกมาตรงช่วงปากซอยอ่อนนุชจะมี Big C, ตลาดอ่อนนุช, Habito Mall ถ้ามาทางฝั่งซอยสุขุมวิท 81 ในซอยนี้ก็มีร้านค้า ร้านอาหารต่าง ๆ เยอะเช่นกัน ถ้าออกไปตรง BTS อ่อนนุชจะมี Century อ่อนนุช และ Tesco Lotus เลือก Shop เลือกทานกันได้ตามสะดวก แถมยังมีโรงหนังด้วย ส่วนห้างสรรพสินค้าถ้ามาแถวแยกบางนามี Bitec บางนา และอนาคตจะมีห้างสรรพสินค้าอย่าง Bangkok Mall แต่ต้องรออีกสักพักค่ะ ถัดมาอีกมี Central บางนา และ Big C บางนา เลยไปอีกมี Mega&Ikea บางนา เส้นศรีนครินทร์ก็ยังมี Makro, Seacon Square , HaHa Mall , Paradise Park, ตลาดนัดรถไฟ หรือจะขึ้น BTS เลยไปเอกมัย ทองหล่อ พร้อมพงษ์ อโศก สยามเลยก็ง่ายค่ะ

(ที่มาภาพ : https://thai-ins.com, https://th.wikipedia.org, https://www.edtguide.com)

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• People Park : 20 ม.
• 7-11 : 180 ม.
• Century The Movie Plaza : 1 กม.
• Big C Extra อ่อนนุช : 1.3 กม.
• ตลาดอ่อนนุช : 1.4 กม.
• Habito mall : 1.5 กม.
• The Phyll : 2 กม.
• Tesco Lotus : 2.2 กม.
• Summer Hill : 2.5 กม.
• The Beacon Place : 2.6 กม.
• Pickadaily : 3.2 กม.
• W District : 3.4 กม.
• Gateway เอกมัย : 3.4 กม.
• Major เอกมัย : 3.7 กม.
• Bangkok Mall : 5.2 กม.
• Rain Hill : 5.5 กม.
• Emporium : 5.6 กม.
• Emquartier : 5.6 กม.
• ซีคอนสแควร์ : 6.5 กม.
• Makro ศรีนครินทร์ : 7.1 กม.
• HaHa mall : 7.3 กม.
• พาราไดซ์ พาร์ค : 7.3 กม.

สถานศึกษา

• Wells International School : 1.5 กม.
• Bangkok Prep : 1.8 กม.
• Anglo Singapore International School : 3.5 กม.

ศูนย์การแพทย์

• ร.พ.กล้วยน้ำไท : 3 กม.
• ร.พ.สุขุมวิท : 3.3 กม.

อื่น ๆ

• BTS อ่อนนุช : 1 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนสุขุมวิท > ซอยสุขุมวิท 77 > ซอยอ่อนนุช 10 > IKON สุขุมวิท 77

เริ่มจากถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าบางนา ข้างหน้าเราเป็นรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ ซึ่งทางฝั่งซ้ายมือจะเป็น Emquartier และขวามือเป็น Emporium ค่ะ

ถัดมาเป็น BTS ทองหล่อ ข้างหน้าให้เราขับผ่านแยกทองหล่อไปเลย

จากนั้นเราจะเจอ Major เอกมัย อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ

และจะเจอแยกเอกมัย ตรงหน้าเป็น BTS เอกมัยพอดีค่ะ

เลยมาอีกเราจะเจอ BTS พระโขนง ติดกับสถานีฝั่งขวามีคอมมูนิตี้มอลล์ Summer Hill เจ้าของเดียวกับ Rain Hill ค่ะ ให้เราตรงไปเรื่อย ๆ ข้ามแยกพระโขนง

จากนั้นให้เตรียมชิดซ้ายเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 77

พอเราเจอแยกอ่อนนุช เดี๋ยวเราจะเลี้ยวซ้ายตรงนี้เลยค่ะ

จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 77 ตรงไปเข้าซอยอ่อนนุช 10 ซึ่งเป็นซอยทางเข้าโครงการ

เลี้ยวเข้ามาจะเป็นถนนอ่อนนุช หรือซอยสุขุมวิท 77 เป็นถนนขนาด 4 เลน สองฝั่งทางจะเป็นอาคารพาณิชย์

เลยมาหน่อยซ้ายมือเป็นตลาดอ่อนนุช ส่วนขวามือเป็น Big C Extra

จากนั้นเราจะเจอแยกอ่อนนุช 17 ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยอ่อนนุช 10 บริเวณแยกนี้จะมีร้านค้า ร้านอาหารขายหลายร้านเลย ช่วงเย็น ๆ จะคึกคักมากเป็นพิเศษ

เลี้ยวขวาเข้าซอยมาจะเป็นซอยอ่อนนุช 10 เป็นถนนขนาด 2 เลน รถวิ่งสวนกันได้ ให้เราเลี้ยวขวาตรงหน้า 7 – 11 นะคะ

เลี้ยวขวามาตามทางก็ตรงไปอีกหน่อย สองฝั่งทางจะเป็นอาคารพาณิชย์ เปิดเป็นร้านค้า ร้านอาหาร และร้านนวดสปา

ทางฝั่งขวามือเราจะขับผ่าน People Park เราจะเห็นโครงการอยู่ข้างหน้าแล้วค่ะ

ซอยอ่อนนุช 10 จะไปเชื่อมกับซอยสุขุมวิท 81 เป็นซอยทางเข้าออกโครงการ IKON สุขุมวิท 77 อีกทาง

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบ ๆ โครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย หอพัก อาคารพาณิชย์ ส่วนคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่จะอยู่ตรงเส้นหลักค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ People Park
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัย และอาคารสูง 4 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ ซอยสุขุมวิท 81 และ ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย (ด้านหน้าโครงการ)
• ทิศตะวันตก ติดกับ ลุมพินีวิลล์ 77 – 2 และพื้นที่ดินเปล่า

และนี่ก็คือบรรยากาศฝั่งด้านหน้าทางเข้าโครงการค่ะ

หน้าโครงการจะอยู่ติดกับซอยสุขุมวิท 81 ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นบ้านพักอาศัยและอาคารพาณิชย์ดั้งเดิมทั้งหมดเลยค่ะ เราเดินตรงออกไปทางนี้จะเชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิทและขึ้น BTS อ่อนนุชที่ทางออก 4 ได้

และยังมีทางลัดสำหรับคนเดินระหว่างรั้วโครงการและอาคารพาณิชย์เก่า ที่ใช้ทะลุไปซอยเดชาฤทธิ์และเข้าซอยชินทมาศเพื่อไป Century อ่อนนุช ที่ทางเข้าฝั่งด้านหลังในระยะทางประมาณ 1 กม. ค่ะ

ส่วนอีกฝั่งหนึ่งซอยสุขุมวิท 81 จะเชื่อมต่อกับซอยอ่อนนุช 10 เดินออกไปเชื่อมถนนอ่อนนุชได้

ภายในซอยอ่อนนุช 10 ก็จะเป็นบ้านพักอาศัยและอาคารพาณิชย์ดั้งเดิมเช่นกันค่ะ

เดินไปไม่ไกลก็จะเป็นทางเข้า – ออกของ People Park สำหรับลูกบ้านของโครงการ IKON สุขุมวิท 77 ไม่จำเป็นต้องเดินออกมาที่ซอยอ่อนนุช 10 เพื่อมา People Park ค่ะ เพราะภายในโครงการเองจะมีประตูทางเชื่อมกับ People Park ให้อยู่แล้ว ถือว่าสะดวกมาก และเรายังสามารถเดินตัด People Park เพื่อออกไปเส้นอ่อนนุชได้อีกด้วย

---

:::: ตัวโครงการ ::::

IKON สุขุมวิท 77 เป็น Low Rise Condominium 8 ชั้น 3 อาคาร และอาคาร Club House 2 ชั้น 1 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 3 – 3 – 55 ไร่ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 442 ยูนิต ชั้น 1 จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางและที่จอดรถใต้อาคาร และ Auto Parking ส่วนชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 – 8 ค่ะ

เรามาดู Master Plan ของโครงการกันค่ะ เริ่มจากทางเข้าโครงการผ่าน รปภ. เข้าไปจะเป็นจุด Drop – Off หน้า Lobby ตรงอาคาร C และมีทางวนใต้อาคารเชื่อมต่อเข้าไปทั้ง 3 อาคาร เป็นการเดินรถแบบ One Way ทวนเข็มนาฬิกา ซึ่งพื้นที่ใต้อาคารเป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมด สังเกตระหว่างอาคาร A และ B จะมีช่องจอดรถ Auto Parking สามารถจอดรถได้อีก 36 คัน รวมทั้งโครงการมีที่จอดรถ 42% รวมซ้อนคัน  ตรงหน้าอาคาร B จะมี Club House 2 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำ ส่วนหน้าอาคาร A จะมีสวนหย่อม นอกจากนี้ทั้งอาคาร A, B และ C ก็จะมีโถงลิฟต์แยกจากการ โดยมีลิฟต์โดยสารให้อาคารละ 2 ตัวค่ะ

แปลนชั้น 2  เราจะเห็นรูปทรงภายนอกอาคาร A, B เป็นตัว L ส่วนอาคาร C เป็นตัว T วางตามแนวที่ดินหน้ากว้างกว่า 100 ม.

• อาคาร A มีทั้งหมด 22 ยูนิตแบ่งเป็น 1 Bed 20 ยูนิต, 1 Bed Plus 1 ยูนิต, 2 Bed 1 ยูนิต
• อาคาร B มีทั้งหมด 18 ยูนิตแบ่งเป็น 1 Bed 14 ยูนิต, 2 Bed 2 ยูนิต, Studio 2 ยูนิต
• อาคาร C มีทั้งหมด 16 ยูนิตแบ่งเป็น 1 Bed 14 ยูนิต, Studio 2 ยูนิต

แปลนชั้น 3 – 6 จะเหมือนกันค่ะ

• อาคาร A มีทั้งหมด 24 ยูนิตแบ่งเป็น 1 Bed 21 ยูนิต, 1 Bed Plus 3 ยูนิต
• อาคาร B มีทั้งหมด 23 ยูนิตแบ่งเป็น 1 Bed 19 ยูนิต, 2 Bed 1 ยูนิต, Studio 3 ยูนิต
• อาคาร C มีทั้งหมด 19 ยูนิตแบ่งเป็น 1 Bed 17 ยูนิต, Studio 2 ยูนิต

แปลนชั้น 7 – 8

• อาคาร A มีทั้งหมด 24 ยูนิตแบ่งเป็น 1 Bed 19 ยูนิต, 1 Bed Plus 3 ยูนิต, 2 Bed 1 ยูนิต, Studio 1 ยูนิต
• อาคาร B มีทั้งหมด 23 ยูนิตแบ่งเป็น 1 Bed 15 ยูนิต, 1 Bed Plus 3 ยูนิต, 2 Bed 1 ยูนิต, Studio 1 ยูนิต
• อาคาร C มีทั้งหมด 18 ยูนิตแบ่งเป็น 1 Bed 15 ยูนิต, 2 Bed 1 ยูนิต, Studio 2 ยูนิต

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

เดี๋ยวเราเข้าไปดูภาพบรรยากาศจริงภายในโครงการกันค่ะ จากทางเข้า – ออกของโครงการเราจะต้องผ่านป้อม รปภ., รั้วไม้กระดก, กล้อง CCTV และระบบ Access Card ก่อนเป็นด่านแรก

พอเข้าไปด้านในโครงการแล้วทางฝั่งขวามือใต้อาคาร C ก็คือ Double Volume Lobby ค่ะ ปัจจุบันใช้เป็นสำนักงานขายด้วยในตัว หากใครที่สนใจโครงการก็สามารถ Walk – in เข้ามาได้เลย

ทางฝั่งขวาของ Lobby จะมีทางเดินเข้าไปเป็นส่วนหย่อมเล็ก ๆ และเป็นทางที่เชื่อมกับ People Park โดยจะมีประตู Key Card กั้นส่วนเอาไว้เพื่อความปลอดภัยไม่ให้คนนอกสามารถผ่านเข้ามาได้

ส่วนทางฝั่งซ้ายของ Lobby จะเป็นทางเข้าสู่พื้นที่จอดรถใต้อาคารค่ะ โดยส่วนนี้ก็จะใช้ระบบ Key Card Access ในการผ่านรั้วไม้กระดก

วนเข้ามาที่ใต้อาคาร C ก่อนค่ะ เราจะผ่านโถงลิฟต์ทางฝั่งซ้ายมือ ตรงไปข้างหน้าจะเชื่อมต่อกับอาคาร B และอาคาร A และวนซ้ายเพื่อกลับออกไปที่ทางเข้า – ออกเดิม

ระหว่างอาคาร B และอาคาร A จะมี Auto Parking ทำให้มีพื้นที่จอดรถเพิ่มขึ้นมาอีก 36 คัน

แล้วเราก็จะผ่านโถงลิฟต์อาคาร B

และโถงลิฟต์อาคาร A สังเกตว่าแต่ละอาคารจะมีลิฟต์โดยสารให้ทั้งหมด 2 ตัว โดยการเข้า – ออกโถงลิฟต์ก็จะต้องใช้ Key Card Access เพื่อความปลอดภัยเช่นกัน

เราเข้าไปดูภายในโถงลิฟต์กันค่ะ ส่วนนี้คือโถงลิฟต์ของอาคาร C มีการตกแต่งแบบเรียบ ๆ แต่ดูหรูด้วยการใช้พื้นผิวของวัสดุที่มีความเงา

ลิฟต์โดยสารเป็นลิฟต์ระบบล็อกชั้นของ Fujitec สามารถรองรับผู้โดยสารได้ 800 กก. หรือเฉลี่ย 10 คน/เที่ยว

เราขึ้นลิฟต์มาที่ชั้นพักอาศัย พื้นที่โถงลิฟต์ตกแต่งแบบเรียบง่ายเพื่อปรับอารมณ์ให้เข้าสู่โหมดการพักผ่อน

ภาพบรรยากาศภายในโถงทางเดินมีช่องแสงทุกฝั่ง

เรามาดูอาคาร Club House กันบ้างค่ะ

อาคาร Club House ดีไซน์เป็นทรงโมเดิร์นแบบกล่องสี่เหลี่ยมเรียบ ๆ โดยใช้ผนังเป็นกระจก แต่เก๋ด้วยดีเทลของ Facade สีขาวตีแนวเฉียง แต่ถ้ามองจากมุมด้านข้างจะเป็นเส้นตรง อาคารมี 2 ชั้น เปิดให้ใช้งานได้ตลอด 24 ชม.

เข้ามาภายในอาคารชั้น 1 เป็นส่วนของ Co – Thinking Space ที่เปิดตลอด 24 ชม. ภายในตกแต่งอย่างสวยงามด้วยโทนสีสว่าง ตกแต่งพื้นและผนังบางส่วนด้วยลายหินอ่อน มีดีเทลบนฝ้าที่ใช้ Lighting เป็นเส้นเฉียงตัดไปมา มีชุดโต๊ะ – เก้าอี้สำหรับนั่งทำงานและอ่านหนังสือเอาไว้ให้หลายชุด ไม่ว่าจะเป็นการนั่งทำงานแบบกลุ่มหรือการทำงานแบบนั่งคนเดียว

เดินเข้าไปด้านในจะมี Entertainment Room พร้อมโต๊ะพูลสำหรับความสนุกสนานและการเข้าสังคม พื้นที่ห้องมีขนาดใหญ่รู้สึกโปร่ง ยิ่งตกแต่งผนังด้วยกระจกเงาสีชายิ่งทำให้ห้องดูกว้างและสว่างขึ้น

เราขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อค่ะ

พื้นที่บนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องฟิตเนสทั้งชั้น เปิดให้ใช้งานตลอด 24 ชม. จะกลับดึกแค่ไหนก็ยังสามารถออกกำลังกายได้ นับว่าดีเลยทีเดียวค่ะเพราะแต่ละคนใช้เวลาในแต่ละวันแตกต่างกัน

ภายในห้องดูสว่างและโปร่งโล่งเหมาะสำหรับการออกกำลังกาย ด้วยฝ้าเพดานที่สูง และผนังกระจก 2 ด้าน แต่ในช่วงเวลาที่แดดจัด ๆ ก็สามารถดึงม่านลงมาปิดได้ค่ะ

ทางโครงการจัดเครื่องออกกำลังเอาไว้ให้เยอะพอสมควรเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็นเครื่องออกกำลังกายแบบ Cardio มีทั้ง ลู่วิ่งไฟฟ้า, เครื่องเดินวงรี และจักรยานไฟฟ้าทั้งแบบนั่งและแบบขี่

รวมถึงมีชุดดัมเบลแบบคละน้ำหนักสำหรับเวทเทรนนิ่งพร้อมม้านั่งราบที่สามารถปรับระดับได้

เดินมาที่อีกฝั่งหนึ่งของห้องจะเป็นส่วนของห้องน้ำและโซนอเนกประสงค์

โซนอเนกประสงค์ที่สามารถใช้โยคะก็ได้หรือจะต่อยมวยก็ได้ มีอุปกรณ์รองรับจัดเตรียมเอาไว้ให้เรียบร้อยค่ะ

ส่วนห้องน้ำก็แยกฝั่งชาย – หญิงให้

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำหญิง ตกแต่งอย่างสวยงามด้วยพื้นและผนังลายหินอ่อนสีขาวดูหรูหราและสะอาดตา

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำชาย

ติดกับด้านหลัง Club House เป็นสระว่ายน้ำค่ะ บริเวณนี้ดูบรรยากาศดีมากเพราะมีการตกแต่ง Landscape เพื่อช่วยสร้างความร่มรื่น เหมาะสำหรับการพักผ่อนหย่อนใจและการว่ายน้ำออกกำลังกาย

สระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือ มีขนาดใหญ่ทีเดียว ขนาด 20 x 5 เมตร และลึก 1.2 เมตร สามารถใช้ว่ายน้ำเพื่อออกกำลังกายได้สบาย ๆ ค่ะ ภายในกั้นส่วนแบ่งเป็นสระเด็กให้

สังเกตการออกแบบตัวอาคารใช้สีโทนเทาและตกแต่งด้วยระแนงเป็นเส้นตรงสีน้ำตาลอ่อน เข้ากับบริบทรวมของพื้นที่

และภายในสระยังมีส่วนที่เป็น Bubble Jet สำหรับนั่งนวดตัวได้สบาย ๆ สังเกตพื้นสระว่ายน้ำเป็นหินอ่อนสีขาวสระอาดตาดูสวยงามน่าใช้งาน

นอกจากนี้บริเวณขอบสระ ก็ยังมีพื้นสระตื้น ๆ ให้สามารถนั่งแช่น้ำพักผ่อนเตะขาเล่นได้ค่ะ

จากสระว่ายน้ำก็จะมีบันไดเชื่อมขึ้นไปยังห้องฟิตเนสบนชั้น 2 ของ Club House ได้

คราวนี้เรามาดูสวนหย่อมบริเวณอาคาร A กันบ้างค่ะ สวนนี้จะมีทางขึ้นทั้ง 2 ฝั่ง และยังมีทางลาดสำหรับคนที่ใช้รถเข็นให้ด้วย

สวนพักผ่อนของโครงการมีขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ ตกแต่งด้วยไม้พุ่มคลุมดินและไม้ใหญ่ให้ร่มเงา ดูแล้วร่มรื่นเหมาะสำหรับการเดินเล่นและนั่งพักผ่อนหย่อนใจ หรือจะนำหนังสือมานั่งอ่านก็สงบดีค่ะ

ทางโครงการจัดมุมนั่งเล่นพักผ่อนเอาไว้ให้หลายมุมเลยค่ะ เป็น Private Pavilion ได้อารมณ์แบบนั่งพักผ่อนอยู่ในรังนก

นอกจากนี้ยังมีส่วน Amphitheater ซึ่งเป็น Open – Aired Working Zone ที่นอกจากจะมานั่งพักผ่อน จับกลุ่มคุยกันกับเพื่อนบ้าน หรือจะนำ Laptop หรือ Tablet มานั่งทำงานก็ได้ค่ะ

---

:::: แบบห้องของโครงการ ::::

ห้องของโครงการขายแบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่ โดยจะมีห้องให้เลือก 4 แบบหลัก ๆ ดังนี้ค่ะ

• Studio : 23 – 26 ตร.ม.
• 1 Bedroom : 27 – 32 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus : 34 – 35 ตร.ม.
• 2 Bedrooms : 43 – 47 ตร.ม.

• Studio ขนาด 23 – 26 ตร.ม.

• 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม.

• 1 Bedroom ขนาด 31 ตร.ม.

• 1 Bedroom Plus ขนาด 34 – 35 ตร.ม.

• 2 Bedroom ขนาด 43 – 47 ตร.ม.

• 2 Bedroom ขนาด 43 – 47 ตร.ม.

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 2 แบบค่ะ คือห้อง 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม. และห้อง 1 Bedroom ขนาด 31 ตร.ม.

::: ห้อง 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม. :::

แบบแรกที่จะพามาชมเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนครัวได้เป็นครัวปิด มีฉากกั้นเป็นกระจกบานเลื่อนเปิดปิดแยกส่วนได้ ด้านในสุดเป็นระเบียง ส่วนฝั่งขวาจะเป็นห้องนอน ภายในห้องมีพื้นที่วางโต๊ะ ตู้ เตียงได้ครบ ส่วนห้องน้ำจะอยู่ด้านในห้องนอน มีการแบ่งพื้นที่แยกส่วนเปียกส่วนแห้งให้เรียบร้อย

ตอนนี้ทางโครงการก็ได้เปิดให้ชมห้องตัวอย่างบนตึกจริงแล้วนะคะ เริ่มจากประตูห้องเป็นประตูบานสำเร็จรูปลายไม้สีอ่อนเซาะร่อง 2 เส้น

ประตูจะได้ Digital Door Lock พร้อมมือจับแบบคันโยก ใช้งาน 3 ระบบคือ การกดรหัส, Key Card และ กุญแจ

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน ด้านในเป็นส่วนห้องครัวได้เป็นครัวปิด ในสุดเป็นระเบียง ฝั่งซ้ายเป็นห้องนอน ส่วนห้องน้ำจะอยู่ด้านในห้องนอน ทางโครงการตกแต่งห้องให้แบบ Fully Furnished คือได้เฟอร์นิเจอร์มาครบพร้อมเข้าอยู่เลย พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนปูด้วยไวนิล มีคุณสมบัติที่ทนน้ำได้ดี ส่วนครัวพื้นปูกระเบื้องแกรนิโตขนาด 60 x 60 ซม. ผนังติดวอลเปเปอร์ ฝ้าสูง 2.4 ม. ติดดวงโคมแบบดาวไลท์ทั้งหมด

เรามาดูรายละเอียดในแต่ละส่วนกันค่ะ เริ่มจากห้องนั่งเล่น เราจะได้เฟอร์นิเจอร์มาครบตามภาพ พร้อมเครื่องปรับอากาศในห้องนั่งเล่นและห้องนอน ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่น ๆ และของตกแต่งกระจุกกระจิก

โซฟาเบดขนาด 2 ที่นั่งบุผ้าสีอ่อน สามารถกางเป็นที่นอนเพิ่มได้เพื่อรองรับวันที่มีเพื่อนหรือญาติมานอนค้างด้วย

ฝั่งตรงข้ามเราได้ตู้เก็บรองเท้าและชั้นวางทีวี Built – in มาค่ะ สังเกตผนังด้านหลังตกแต่งด้วยกระจกเงาสีชา ช่วยทำให้ห้องดูกว้างขวางและหรูหรามากขึ้น

บานเปิดทุกบานใช้แบบ Soft Close คือเปิด – ปิดแล้วไม่มีเสียงดัง ปิดผิวหน้าบานด้วยลามิเนตลายไม้ ตู้รองเท้านี่ก็สามารถใช้เก็บของเท้าได้หลายคู่เลยค่ะ ภายในมีการซอยชั้นแบ่งเอาไว้ให้แล้ว

ชั้นวางทีวีมีตู้และลิ้นชักใช้เก็บของเพิ่มเติมได้

ข้างโซฟายังเหลือพื้นที่ให้เราสามารถวางโต๊ะทำงานเพิ่มได้อีก 1 ตัว ตัวนี้เป็นของตกแต่งนะคะ ไม่ได้มากับห้องด้วย

จากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับห้องครัวด้วยประตูบานเลื่อนกระจกกรอบอะลูมิเนียมแบบ 3 ตอน ทำให้สามารถเลื่อนเปิดประตูได้กว้างกว่า

พื้นที่ภายในห้องครัวนี้ถือว่ามีขนาดใหญ่ทีเดียวนะคะ เพราะนอกจากจะวางเคาน์เตอร์ครัวและตู้เย็นได้แล้ว ยังสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ด้วย

หน้าตาของชุดโต๊ะรับประทานอาหารที่เราได้มากับห้องค่ะ มีขนาด 2 ที่นั่ง จัดวางชิดกำแพง ถ้าอยากได้ความรู้สึกเหมือนกำลังนั่งทานข้าวในห้องที่กว้างขึ้น ก็ให้ลองติดกระจกที่ผนังห้องแบบนี้ Mood จะเปลี่ยนไปเลย

และนี่ก็คือชุดเคาน์เตอร์ครัวที่เราได้มากับห้องค่ะ เราได้ Hob, Hood และ Sink มาครบ พร้อมสำหรับการทำอาหาร

ใต้เคาน์เตอร์แลบนตู้ลอยก็มีตู้ ช่อง และลิ้นชักสำหรับเก็บพวกจาน – ชาม – ช้อน – ส้อม และพวกอุปกรณ์สำหรับเตรียมอาหาร และยังมีช่องสำหรับวางไมโครเวฟให้ด้วย

Top เคาน์เตอร์ครัวใช้หินควอทซ์สีขาวดูสะอาดตา ผนังด้านในกรุกระเบื้องมาให้ทำความสะอาดได้ง่าย

อ่างล้างจานทรงสี่เหลี่ยมได้แบบหลุมเดียวฝังท็อปมาให้เรียบร้อย

ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิกขนาด 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Teka

ห้องครัวจะอยู่ติดกับระเบียงค่ะ เวลาปรุงอาหารก็สามารถเปิดประตูบานเลื่อนเพื่อช่วยระบายอากาศเพิ่มอีกทางได้

พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิก ติดราวกันตกเป็นระแนงเหล็ก มีการเดินท่อเตรียมเอาไว้สำหรับการติดตั้งเครื่องซักผ้าให้แล้ว ด้านข้างแขวน Compressor 2 ตัว เป่าลมออกด้านนอก มีระแนงบังสายตาเรียบร้อย

เรากลับเข้ามาดูห้องนอนกันต่อค่ะ ประตูห้องนอนเป็นบานสำเร็จรูปลายไม้สีอ่อน ติดมือจับแบบคันโยก

ภายในห้องนอนมีขนาดกำลังดีค่ะ สามารถวางตู้ – โต๊ะ – เตียงได้ครบ ปลายเตียงก็ยังเหลือพื้นที่กว้างประมาณ 40 ซม. สามารถเดินผ่านและติดทีวีแบบแขวนผนังได้

เราได้ฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาค่ะ กำลังพอดีกับพื้นที่ห้อง

หันไปอีกฝั่งบริเวณหน้าห้องน้ำเราได้ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่มาอีก 1 ตู้

ตู้เสื้อผ้าเป็นบานเปิด 2 บาน สูงถึงฝ้า หน้าบานตู้เป็นกระจกสีดำ และมีไฟซ่อนในตู้ให้

ภายในห้องน้ำมีการแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งเพื่อการใช้งานที่สะดวกสบาย พื้นและผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องดูสะอาดเรียบร้อย และที่ผนังก็ติดกระจกเงาขนาดใหญ่ให้เต็มผนัง

สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้ของ Cotto และ Kohler ทั้งหมดค่ะ เราได้อ่างล้างมือฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูปแบบทรงสี่เหลี่ยม

ที่ผนังมีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้เรียบร้อย

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Single Flush พร้อมสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษชำระ

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีฉากกั้นเป็นกระจกนิรภัยบานเปลือยแบบบานเปิดเข้า มีราวมือจับให้สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้

ด้านในติดชุดฝักบัวอาบน้ำสายอ่อนมาให้พร้อม Rain Shower และมีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้ 2 ช่อง

::: ห้อง 1 Bedroom ขนาด 31 ตร.ม. :::

อีกแบบที่จะพามาชมเป็น 1 Bedroom ขนาด 31 ตร.ม. พอเราเดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน เป็นครัวเปิดเชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่นด้านใน ติดกับห้องนั่งเล่นจะเป็นระเบียง ความพิเศษคือระเบียงจะเป็น Double Skin Facade คือมีผนังกระจก 2 ชั้น ทำให้สามารถใช้พื้นที่ตรงระเบียงได้หลากหลาย ฝั่งขวาเป็นห้องนอน ประตูห้องนอนจะเป็นฉากกั้นบานเลื่อนกระจก ทำให้พื้นที่ห้องยังดูเชื่อมต่อกันและดูโปร่งโล่ง ภายในห้องนอนมีพื้นที่ให้ค่อนข้างใหญ่ มีส่วนไว้วางโต๊ะทำงานได้ ส่วนห้องน้ำก็จะอยู่ในห้องนอนเช่นกันค่ะ

กประตูห้องเป็นประตูบานสำเร็จรูปลายไม้สีอ่อนเซาะร่อง ติด Digital Door Lock พร้อมมือจับแบบคันโยก

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่นด้านใน ถัดเข้าไปอีกเป็นระเบียง ซ้ายมือเป็นห้องนอน ส่วนห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอน ทางโครงการตกแต่งห้องให้แบบ Fully Furnished คือได้เฟอร์นิเจอร์มาครบพร้อมเข้าอยู่เลย ครัวปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิโตขนาด 60 x 60 ซม. พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนปูด้วยไวนิล ผนังติดวอลเปเปอร์ ฝ้าสูง 2.4 ม. ติดดวงโคมแบบดาวไลท์ทั้งหมด

เรามาดูในรายละเอียดของห้องครัวกันก่อนค่ะ

และนี่ก็คือเคาน์เตอร์ครัวที่เราได้มากับห้องค่ะ หน้าตาไม่ต่างจากเดิม แต่มีขนาดใหญ่ขึ้นเล็กน้อย เราจะได้ Hood, Hob Sink ของ Teka มาเหมือนเดิม

Top เคาน์เตอร์ใช้ห้องควอทซ์ ผนังด้านหลังกรุกระเบื้องให้ สามารถทำความสะอาดคราบน้ำมันและอาหารได้ง่าย

ฝั่งตรงข้ามเราได้ชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง

ด้านข้างมีตู้สำหรับเก็บรองเท้าให้ด้วยค่ะ บนตู้สามารถใช้วางของได้

ถัดจากห้องครัวไปจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นซึ่งจะอยู่ติดกับห้องนอนและระเบียงห้อง

เราได้ชุดโซฟาเบดและชั้นวางทีวีมาแบบเดิมค่ะ

ระเบียงห้องนี้จะเป็นแบบ Double Skin มีผนังเป็นกระจกบานเลื่อนอีกชั้น ทำให้เราใช้ประโยชน์ตรงระเบียงได้อย่างหลากหลาย จัดเป็นห้องอเนกประสงค์ห้องนึงเลยก็ได้

ฝั่งด้านข้างมีประตู 1 บาน เปิดออกไปจะเป็นส่วนที่ใช้วาง Compressor 2 ตัว เป่าลมออกด้านนอก ด้านล่างมีพื้นที่วางเครื่องซักผ้าได้ มีการเดินระบบน้ำและไฟเอาไว้ให้แล้ว

ภาพจากมุมระเบียงมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง

สำหรับห้องนอนจะกั้นส่วนออกไปด้วยประตูบานเลื่อนกระจกกรอบอะลูมิเนียมแบบ 3 ตอน ทำให้ห้องดูโปร่งมากขึ้น

ห้องนอนมีขนาดใหญ่ขึ้นพอสมควรนะคะ ในห้องนี้เราก็จะได้เตียงนอนขนาด 5 ฟุตและตู้เสื้อผ้ามาเหมือนเดิม

พื้นที่ด้านข้างเตียงฝั่งริมหน้าต่างสามารถวางโต๊ะทำงานเพิ่มได้ค่ะ

ส่วนบริเวณหน้าห้องน้ำเราจะได้ตู้ Built – in สูงถึงฝ้ามา 2 ฝั่งเลย

ภายในตู้เสื้อผ้ามีราวแขวนและมีลิ้นชักให้เก็บของตามภาพ

สำหรับห้องน้ำก็มีการแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งให้ใช้งานได้สะดวก พื้นผนังตกแต่งด้วยกระเบื้อง ส่วนสุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto และ Kohler รุ่นเดิมค่ะ

นอกจากนี้สวิตช์และปลั๊กไฟภายในห้องเป็นของ Siemens ทั้งหมด

---

:::: ราคา (พฤศจิกายน 2563) ::::

• ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ย 90,000 บาท/ตร.ม.

• Promotion
• จอง 5,000 บาท ฟรีเฟอร์ฯ ทั้งห้อง + Digital Door Lock
• IKON No Worries ฟรี 3 รายการ โทรฟรี – น้ำดื่มฟรี – Internet ฟรี
• กู้ไม่ผ่านยินดีคืนเงิน

• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน
• เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม.

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ IKON สุขุมวิท 77 ตั้งอยู่ในทำเลย่านที่อยู่อาศัย มีผู้อาศัยอยู่ย่านนี้พอสมควรตั้งแต่ปากซอยยาวเข้าไปจนท้ายซอย ทั้งซอยสุขุมวิท 77 และซอยสุขุมวิท 81 ย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์ในตัว โดยโครงการอยู่ติดกับ People Park ถ้าออกมาตรงช่วงปากซอยอ่อนนุชจะมี Big C, ตลาดอ่อนนุช และ Habito Mall ถ้ามาทางฝั่งซอยสุขุมวิท 81 ในซอยนี้ก็มีร้านค้า ร้านอาหารต่าง ๆ เยอะเช่นกัน ถ้าออกไปตรง BTS อ่อนนุชจะมี Century อ่อนนุช และ Tesco Lotus

ใกล้กันตรงแยกบางนาหรือเส้นศรีนครินทร์ก็มีห้างขนาดใหญ่รองรับอีกมากมาย และยังสามารถขึ้น BTS เลยไปเอกมัย ทองหล่อ พร้อมพงษ์ อโศก สยาม ก็สะดวก เรียกว่าเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับการพักผ่อนอยู่อาศัย เชื่อมต่อตัวเมืองชั้นใน ใกล้รถไฟฟ้า ไปทำงานทำธุระได้สะดวก ใช้ชีวิตได้สบายจากสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ รวมถึงความเป็นไลฟ์สไตล์ของย่านนี้ ในราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม. ที่ 90,000 บาท เรียกว่าจะซื้อเพื่ออยู่เองหรือลงทุนปล่อยเช่าในอนาคตก็คุ้มค่าค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว เป็นทำเลที่เชื่อมต่อกับถนนสายหลักอย่างเส้นสุขุมวิท สามารถใช้วิ่งเข้า – ออกเมืองได้สบายอยู่แล้วแต่ต้องระวังในช่วง Rush Hour ที่ต้องวางแผนดี ๆ ว่าจะใช้ทางด่วนตรงไหนถึงจะสะดวก ก็จะมีจุดขึ้นทางด่วนหลายจุดที่สามารถใช้ได้สะดวกค่ะ ไม่ว่าจะเป็นทางด่วนเฉลิมมหานคร, บูรพาวิถี และรามอินทรา – อาจณรงค์ นอกจากนี้ยังทะลุออกเส้นบางนา – ตราด และถนนศรีนครินทร์ได้อีกด้วย วงแหวนกาญจนาฯ ก็อยู่ไม่ไกล สะดวกเวลาที่ต้องวิ่งออกไปโซนอื่น ๆ ด้วยค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ โครงการอยู่ห่างจาก BTS อ่อนนุชประมาณ 1 กม. ใครชอบเดินก็เดินได้สบาย แต่ต้องระวังรถกันนิดนึง และทางโครงการเองก็มีบริการ Shuttle bus ไปรับ – ส่งที่ BTS อ่อนนุช หรือจะโบกเรียกวินมอเตอร์ไซค์ก็มีผ่านตลอดค่ะ ออกมาที่ซอยสุขุมวิท 77 หรืออ่อนนุชจะมีรถสองแถววิ่งผ่านไปมาถึงช่วงดึก ๆ ที่วิ่งไปศรีนครินทร์ วัดศรีเอี่ยม และมีรถเมล์วิ่งผ่าน 2 สายคือ 519 และ 1013 หรือออกมาเส้นตรงสุขุมวิทจะมีรถสาธารณะวิ่งเยอะมาก มีรถตู้ให้บริการวิ่งไปจนถึงสนามบินสุวรรณภูมิด้วย ภาพรวมถือว่าสะดวกแล้วค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการออกแบบมา 3 อาคาร สูง 8 ชั้น และอาคาร Club House 1 อาคาร 2 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 3 – 3 – 55 ไร่ อาคารพักอาศัยรูปทรงตัว L และ T โทนสีภายนอกใช้เทาเข้ม มีดีเทลเป็นระแนงเส้นตรง ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 – 8 ที่ชั้น 1 จะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง และที่จอดรถใต้อาคาร รวมถึงมีที่จอดรถแบบอัตโนมัติให้

ห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือกแบบหลัก ๆ คือ Studio 23 – 26 ตร.ม., 1 Bedroom ขนาด 27 – 32 ตร.ม., 1 Bedroom Plus ขนาด 34 – 35 ตร.ม. และ 2 Bedroom ขนาด 43 – 47 ตร.ม. ห้องออกแบบมาดูโปร่งไม่อึดอัด ฝ้าสูง 2.4 ม. สำหรับห้องแบบ 1 Bed Plus จะได้ระเบียงแบบ Double Skin ทำให้สามารถใช้ประโยชน์ตรงระเบียงได้อย่างอเนกประสงค์

โครงการขายห้องแบบ Fully Furnished ของที่ได้จะมี Digital Door Lock, ตู้เก็บรองเท้า, ชั้นวางทีวี, โซฟาเบด, ชุดโต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้ 2 ตัว, ชุดเคาน์เตอร์ครัว, Hob & Hood ของ Teka, อ่างล้างจานแบบฝัง, ตู้เสื้อผ้าหน้าบานกระจกสีดำ, โต๊ะข้างเตียง, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler และ Cotto พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก Tempered Glass และเครื่องปรับอากาศได้แบบติดผนังในห้องนั่งเล่นและห้องนอนทุกห้อง

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย Facilities ของโครงการอยู่ที่ชั้น 1 Lobby จะอยู่ที่อาคาร C และมีอาคาร Club House 2 ชั้น แยกจากอาคารพักอาศัยและเปิดให้ใช้งานตลอด 24 ชม. โดยชั้นล่างจะเป็น Co – thinking Space และ Entertainment Room ส่วนที่ชั้น 2 จะเป็นห้องฟิตเนส ติดกับ Club House เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 20 x 5 ม. แบ่งเป็นสระเด็ก มีพื้นที่นั่งเล่นริมสระ รวมถึง Bubble Jet

นอกจากนี้ยังมีสวนหย่อมส่วนกลางพร้อม Amphitheatre อยู่ตรงหน้าอาคาร A ส่วนลิฟต์โดยสารมีให้อาคารละ 2 ตัว ที่จอดรถอยู่ที่ชั้น 1 เป็นที่จอดรถใต้อาคาร มีช่องจอดรถอัตโนมัติจอดได้ 36 คัน ทั้งโครงการจอดได้ประมาณ 42% รวมซ้อนคัน ระบบรักษาความปลอดภัยมี รปภ. กล้อง CCTV และผ่านเข้า – ออกด้วยระบบ Key Card Access ค่ะ

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1298

WEBSITE : https://bit.ly/37z9SJV

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	วีธารา สุขุมวิท 36 VTARA Sukhumvit 36
เจ้าของโครงการ	วี พร็อพเพอร์ตี้ V Property
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 28 – 46 ตร.ม. 2 Bedrooms : 50 – 78 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	4-0-8 ไร่
จำนวนตึก	5 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	466 ยูนิต + ร้านค้า 1 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 320 คัน หรือประมาณ 65% (รวมซ้อนคัน)
โซน	สุขุมวิท
ขนส่งสาธารณะ	ถนนสุขุมวิท ถนนพระราม 4 ทางด่วนเฉลิมมหานคร รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสุขุมวิท ซอยสุขุมวิท 36 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 3.89 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 130,000 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ ตร.ม. ค่ากองทุน 550 บาท/ ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า CP Fresh Mart 140 ม. 7-11 220 ม. Tesco Lotus 1.6 กม. K Village 1.9 กม. Emporium 2 กม. Fifty Fifth Plaza 2.1 กม. Major เอกมัย 2.2 กม. Max Value 2.4 กม. Park Lane เอกมัย 2.5 กม. Big C 2.7 กม. EmQuatier 3 กม. Gateway เอกมัย 3.1 กม. ตลาดสดคลองเตย 3.2 กม. Terminal21 4 กม. สถานศึกษา Trinity International School 750 ม. Bangkok International Preparatory & Secondary School (Bangkok Prep) 850 ม. ม.กรุงเทพฯ 1.5 กม. โรงพยาบาล รพ.เทพธารินทร์ 280 ม. รพ.สุขุมวิท 2 กม. รพ.สมิติเวช 2.1 กม. สถานที่ราชการและอื่นๆ สวนเบญสิริ 2.1 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิต 3.1 กม. สวนเบญจกิตติ 3.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby with Free WIFI Mineral Nature Onsen Room Fitness Swimming Pool (8.4×40 M) Sauna Room แยกชาย – หญิง Garden CCTV 24 Security System Automatic Parking Shuttle Service to BTS
จุดเด่นของโครงการ	VTARA สุขุมวิท 36 โครงการใหม่จาก V Property สัมผัส Oasis แห่งใหม่ใจกลางสุขุมวิท เดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ เริ่มต้น 130,000 บาท/ตร.ม.

---

2022-2023 คอนโด BTS ทองหล่อ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ คอนโดใกล้ BTS ทองหล่อ ติดถนนสุขุมวิท ใกล้ BTS ทองหล่อ

• The Esse Sukhumvit 36  (NEW)
• Siri At Sukhumvit
• Noble Remix Thonglor
• KEYNE by Sansiri
• The Crest Sukhumvit 34
• HYDE Heritage Thonglor (NEW)
• Beatniq Sukhumvit 32

ซอยสุขุมวิท 53 (ซอยไปดีมาดี)

• Chalermnit Art De Maison Sukhumvit 53
• The Waterford Park Sukhumvit 53
• Raintree Villa Sukhumvit 53
• The Habitat Sukhumvit 53

ซอยสุขุมวิท 57 (ซอยบ้านกล้วยเหนือ)

• LAVIQ Sukhumvit 57  (NEW)

ซอยสุขุมวิท 59 (ซอยบุญชนะ)

• CULTURE Thonglor  (NEW)
• Top View Tower Sukhumvit 59
• Moon Tower Sukhumvit 59
• Le Premier 2 Sukhumvit 59

ถนนทองหล่อ (ซอยสุขุมวิท 55)

• The Strand Thonglor  (NEW)
• Fifty Fifth Tower Thonglor
• The Bangkok Thonglor 1 
• The Reserve Thonglor 2  (NEW)
• Quattro By Sansiri
• HQ Thonglor
• Eight Thonglor Residences
• The Marvel Residence Thonglor 5
• The Alcove Thonglor 5
• Runesu Thonglor 5 (NEW)
• Le Cote Thonglor 8
• Khun by YOO Inspired By Starck
• TELA Thonglor  (NEW)
• Noble Form Thonglor  (NEW)
• Hampton Thonglor 10
• Park Origin Thonglor 10  (NEW)
• La Citta Penthouse Thonglor 8
• The Alcove Thonglor 10
• M Thonglor 10
• Ceil By Sansiri
• La Citta Delre Thonglor 16  (NEW)
• The Clover Thonglor 18
• Thonglor Tower
• Tidy Thonglor 17
• Noble Ora Thonglor
• Walden Thonglor 13  (NEW)
• IVY Thonglor
• The Height Thonglor
• The Icon III Thonglor
• NIVATI Thonglor 23  (NEW)
• AESTIQ Thonglor
• D 25 Thonglor
• Art @Thonglor 25
• วิลล่า สิกขรา ทองหล่อ 25
• W8 Thonglor 25
• Chapter Thonglor 25
• Noble Solo Thonglor
• Chewathai Residence Thonglor
• DLV Thonglor 20
• The Monument Thonglor (NEW)

ซอยสุขุมวิท 49 (ซอยกลาง)

• AEQUA Residence Sukhumvit 49
• LIV@Sukhumvit 49
• The Alcove Sukhumvit 49
• The Forty Nine Plus 2
• The Crest Sukhumvit 49
• VIA 49
• 49 Plus Sukhumvit 49
• The Prestige Sukhumvit 49

---

ซอยสุขุมวิท 36 (ซอยนภาศัพท์-ซอยแสนสบาย)

• Urbitia Thonglor Station
• La Vie En Rose Place
• Rhythm Sukhumvit 36-38
• Ideo Q Sukhumvit 36  (NEW)
• VTARA Sukhumvit 36
• 168 Sukhumvit 36

ซอยสุขุมวิท 38 (ซอยสันติสุข)

• Ideo Morph 38
• Ashton Morph 38
• Plus 38 Hip
• Silver Heritage Sukhumvit 38
• The Room Sukhumvit 38

ซอยสุขุมวิท 40 (ซอยบ้านกล้วยใต้)

• One Thonglor Station

ซอยสุขุมวิท 34 (ซอยสุภางค์)

• VIA 34 by Sansiri  *ยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการ
• Tidy Deluxe Sukhumvit 34

ซอยสุขุมวิท 30/1 (ซอยฟิลิปปินส์)

• Belgravia Residence
• The Waterford Diamond Tower

ถนนพระราม 4

• OKA HAUS Sukhumvit 36  (NEW)
• The Portrait Rama 4

ถนนเพชรบุรี

• The Capital เอกมัย-ทองหล่อ
• THRU Thonglor
• The Niche Pride ทองหล่อ-เพชรบุรี

---

• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS ทองหล่อ
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS อโศก
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS ชิดลม

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสุขุมวิท ซอยสุขุมวิท 36 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม.

พิกัด : 13.717616, 100.576523

แผนที่จากทางโครงการจะเห็นว่าตัวโครงการ VTARA สุขุมวิท 36 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 36 ช่วงค่อนมาทางท้ายซอย และ ใกล้ BTS ทองหล่อที่สุดค่ะ

โครงการ วีธารา สุขุมวิท 36 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 36 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4 โดยตัวโครงการจะมีระยะทางจากปากซอยบนถนนสุขุมวิทเข้ามาถึงโครงการประมาณ 850 เมตร คือจะอยู่ค่อนมาทางถนนพระราม 4 มากกว่านั่นเองค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการก็จะเป็นอะไรที่หลากหลายมากเฉพาะในซอยสุขุมวิท 36 ก็จะมีตั้งแต่ตึกแถวและบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ที่อยู่กันมาแต่ดั้งเดิม, แมนชั่น, อพาร์ทเมนท์, อาคารสำนักงาน, ร้านอาหารบรรยากาศดีน่านั่งไปจนถึงศูนย์รีไซเคิลหรือศูนย์รับซื้อของเก่า

ถึงแม้ว่าตัวโครงการจะเข้าซอยมาลึกหน่อยและไม่ได้อยู่ติดติดรถไฟฟ้าแต่ก็ยังถือว่าอยู่ในทำเลที่ตั้งย่านทองหล่อ ซึ่งเป็นทำเลทองของกรุงเทพมหานครเลยก็ว่าได้เพราะเป็นทำเลที่มีศักยภาพในหลายๆด้าน ทั้งการคมนาคม, ความอุดมสมบูรณ์ และแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ และปัจจุบันที่ดินที่สามารถจะใช้สำหรับพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยก็น้อยลงทุกทีๆ เพราะฉะนั้นหากใครมองถึงการลงทุนเผื่ออนาคต ทำเลนี้ก็เป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจมากทีเดียวค่ะ

สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะ ที่สะดวกที่สุดก็หนีไม่พ้น BTS สถานีทองหล่อ แต่ระยะทางจาก BTS ถึงโครงการค่อนข้างไกลไปหน่อยคือ 850 เมตร ซึ่งเกินระยะสบายสำหรับการเดินเท้าไปแล้ว แต่เราก็สามารถใช้บริการ Shuttle Service ของโครงการได้ ซึ่งจะมีให้บริการตั้งแต่ เวลา 9.00 – 18.00 น. รถออกทุกๆครึ่งั่วโมง หรือจะใช้บริการพี่วินและแท็กซี่ซึ่งผ่านไปมาหน้าโครงการค่อนข้างบ่อย

ส่วนใครไปเที่ยวแล้วจะกลับเข้ามาในโครงการก็สามารถใช้บริการพี่วินที่หน้าปากซอยเพื่อเข้าไปที่โครงการได้ค่ะ ค่าโดยสารประมาณ 15 บาท

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเข้าถึงโครงการได้จากเส้นทางหลักๆคือ ถนนสุขุมวิท และถนนพระราม 4 ส่วนการจราจรบนถนนสุขุมวิททองหล่อนั้นก็เป็นที่รู้กันดีอยู่แล้วว่าหนาแน่นมากเนื่องจากเป็นจุดเชื่อมให้คนใช้เดินทางไป-มา ระหว่างถนนสุขุมวิท ถนนพระรามสี่ และถนนเพชรบุรี เพราะฉะนั้นก่อนจะเดินทางก็ต้องวางแผนหาทางหนีทีไล่กันดีๆ หรือจะหนีไปใช้รถไฟฟ้าเลยก็เป็นอีกทางเลือกที่ดีนะคะ

และนอกจากซอยสุขุมวิท 36 นี้เป็นซอยที่คนนิยมใช้เป็นทางเชื่อมสุขุมวิทกับถนนพระราม 4 แล้ว ในซอยยังมีเส้นทางลัดเลาะไปยังซอยสุขุมวิท 38 และ 40 อีกด้วยจึงมีรถผ่านเข้าออกตลอด ไม่เปลี่ยวเท่าไหร่ค่ะ

สำหรับจุดเชื่อมต่อสำคัญในเมืองอย่างแยกอโศกและแยกพระราม 4 ก็มีระยะทางไม่ไกลจากโครงการเท่าไหร่ คือจากโครงการถึงแยกอโศกมีระยะทางประมาณ 3 กม. จากโครงการถึงแยกพระราม 4 มีระยะทางประมาณ 2.7 กม. ค่ะ

สำหรับทางขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครซึ่งจะเป็นทางด่วนขาออกนอกเมือง ไปทางบางนา – ตราด ใช้เวลาเดินทางจากโครงการประมาณ 5 นาทีค่ะ

ส่วนทางด่วนขาเข้าเมืองที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครขาเข้าเมือง ซึ่งใช้เวลาเดินทางจากโครงการประมาณ 6 นาทีค่ะ

สำหรับจุดขึ้น – ลงทางด่วนอื่นๆ จะกระจายตัวอยู่รอบๆเลยค่ะ ทั้งทางด่วนเพลินจิต, พระราม 4, ท่าเรือ, อาจณรงค์ และอื่นๆให้เลือกใช้ตามความสะดวก ซึ่งก็ต้องศึกษาเส้นทางกันดีๆก่อนจะออกเดินทางนะคะ

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• ถนนพระราม 4 240 ม.
• ถนนสุขุมวิท 850 ม.
• ถนนกล้วยน้ำไท : 1.2 กม.
• ซอยสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ) : 1.7 กม.
• ซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) : 2 กม.
• ถนนพระราม 3 : 2.7 กม.
• ถนนอโศกมนตรี : 3 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 4 กม.
• ซอยสุขุมวิท 71 : 4.4 กม.
• ซอยสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) : 4.2 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 5.3 กม.
• ถนนพัฒนาการ : 6.2 กม.

• แยกกล้วยน้ำไท : 1.2 กม.
• แยกพระโขนง :2.1 กม.
• แยกอโศก : 3 กม.
• แยกพระราม 4 : 2.7 กม.
• แยกอ่อนนุช : 4.2 กม.
• แยกเอกมัยเหนือ : 6.2 กม.
• แยกอโศก-เพชรบุรี :4.7 กม.

ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินสำหรับโครงการนี้ก็มีอยู่พอสมควรแต่จะเป็นความอุดสมบูรณ์ในรูปแบบของร้านอาหารในซอย ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นร้านอาหารบรรยากาศดีๆที่มีราคาค่อนข้างสูง แต่ก็พอจะมีร้านอาหารราคาไม่แพงแซมอยู่บ้างประปราย และมีร้านสะดวกซื้อ V Shop และ CP Fresh Mart ห่างจากโครงการประมาณ 140 เมตร และ 7 -11 ตรงปากซอยฝั่งถนนพระราม 4 ห่างจากโครงการประมาณ 240 เมตร

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างออกมาหน่อยจะมีซอยสุขุมวิท 38 ที่เป็นแหล่งอาหารแนว Street Food จะมีร้านมาตั้งช่วงกลางคืนจนถึงเกือบเช้า ซึ่งอาหารที่ซอยนี้จะมีราคาไม่แพง เหมาะกับการใช้ชีวิตประจำวัน

นอกจากนั้นยังมีซอยที่รู้จักกันดีคือซอยทองหล่อและเอกมัย ที่เป็นย่านหรูแหล่งอาหารการกินและสถานที่เที่ยวกลางคืน ส่วน Hyper Market ที่ใกล้โครงการจะมี Tesco Lotus และ BigC บริเวณหน้าซอยสุขุมวิท 26 และห้างใหญ่ๆที่ใกล้โครงการจะมี Major เอกมัย, Emporium, EmQuatier ติดกับ BTS พร้อมพงษ์ และ Terminal 21 ที่ BTS อโศก โรงพยาบาลที่ใกล้โครงการจะมีรพ. เทพธารินทร์, รพ.สุขุมวิทและรพ.สมิติเวช

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ เช่น

ห้างสรรพสินค้า

• CP Fresh Mart 140 ม.
• 7-11 220 ม.
• Tesco Lotus 1.6 กม.
• K Village 1.9 กม.
• Emporium 2 กม.
• Fifty Fifth Plaza 2.1 กม.
• Major เอกมัย 2.2 กม.
• Max Value 2.4 กม.
• Park Lane เอกมัย 2.5 กม.
• Big C 2.7 กม.
• EmQuatier 3 กม.
• Gateway เอกมัย 3.1 กม.
• ตลาดสดคลองเตย 3.2 กม.
• Terminal21 4 กม.

สถานศึกษา

• Trinity International School 750 ม.
• Bangkok International Preparatory & Secondary School (Bangkok Prep) 850 ม.
• ม.กรุงเทพฯ 1.5 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.เทพธารินทร์ 280 ม.
• รพ.สุขุมวิท 2 กม.
• รพ.สมิติเวช 2.1 กม.

สถานที่ราชการและอื่นๆ

• สวนเบญสิริ 2.1 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิต 3.1 กม.
• สวนเบญจกิตติ 3.6 กม.

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้จะเริ่มต้นบนถนนสุขุมวิทฝั่งมุ่งหน้าเอกมัย ขับตรงไปเรื่อยๆ จนผ่าน BTS ทองหล่อ จากนั้นกลับรถ และขับตรงไปประมาณ 430 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 36 และขับตรงตามทางไปเรื่อยๆ ประมาณ 850 เมตร จะถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนสุขุมวิท > ผ่าน BTS ทองหล่อ > กลับรถ > เข้าซอยสุขุมวิท 36 > โครงการ Vtara สุขุมวิท 36

เริ่มการเดินทางกันบนถนนสุขุมวิท บริเวณหน้า EmQuartier ขับตรงมุ่งหน้าทองหล่อ

ผ่าน Miracle Mall ทางซ้ายมือ

ขับตรงมาเรื่อยๆ เราจะผ่าน BTS ทองหล่อ

ผ่านตัวสถานีทองหล่อมาแล้วให้เราชิดเลนขวาไว้ เพื่อเตรียมตัวกลับรถ

พอถึงจุดกลับรถ เราก็กลับรถไปทางฝั่งสุขุมวิทซอยเลขคู่

ผ่าน T-ONE ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานใหม่บนปากซอยสุขุมวิท 40

ขับตรงต่อมาเรื่อยๆ จะกลับมาถึง BTS ทองหล่อ

ผ่านซอยสุขุม 38 บริเวณใต้สถานี

ขับตรงต่อมาเรื่อยๆ เราจะเห็นบริษัทยานัดถุ์หมอชิตทางซ้ายมือ ให้เตรียมชิดเลนซ้ายค่ะ

พ้นตัวสถานีทองหล่อมาก็จะถึงซอยสุขุมวิท 36 เราก็เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปเลยค่ะ

ภายในซอยสุขุมวิท 36 จะเป็นถนน 2 เลน ไม่มีฟุตบาท จึงเดินค่อนข้างลำบากหน่อย

เข้าซอยมาเรื่อยๆ จะผ่านร้านอาหารเวียงจันทร์ทางขวามือ

ถัดมาอีกหน่อย ผ่านโชว์รูมตัดเสื้อ L’Present ที่เคยเป็นที่ตั้งของสำนักงานขายของโครงการ Vtara สุขุมวิท 36 ค่ะ

เข้าซอยต่อมาเรื่อยๆ ผ่านร้านอาหาร My Choice

และผ่านศูนย์รีไซเคิลแสนสบาย

จากปากซอยขับมาประมาณ 850 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือแล้วค่ะ

รอบๆโครงการ

• ทิศเหนือ จะอยู่ติดกับอาคารพาณิชย์สูงประมาณ 2 – 3 ชั้น
• ทิศใต้ จะอยู่ติดกับอพาร์ทเมนท์ สูง 7 ชั้น
• ทิศตะวันออก จะอยู่ติดกับแปลงที่ดินบุคคลอื่นและอาคารที่พักอาศัยสูง 2-3 ชั้น
• ทิศตะวันตก จะอยู่ติดกับซอยสุขุมวิท 36 ฝั่งตรงข้ามจะเป็นโกดังค่ะ

มาดูบรรยากาศรอบๆโครงการกันบ้างค่ะ เริ่มจากหน้าโครงการติดกับถนนซอยสุขุมวิท 36

ฝั่งตรงข้ามเป็นโกดัง

ติดกับโครงการทางซ้ายมือเป็นอพาร์ทเมนท์ สูงประมาณ 7 ชั้น

ถัดมาเป็นร้านโชว์จุ่งลูกหมาก ศูนย์บริการซ่อมรถยนต์

ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านส่วนบุคคล

ถัดมาอีกหน่อยคือบริษัทเบล วีเดีย ที่กำแพงมีเพ้นท์ลวดลายไว้สวยงาม สังเกตุง่าย

ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้าน สูง 1 – 2 ชั้น

ขยับมาช่วงท้ายซอย ฝั่งถนนพระราม 4 จะเป็นตึกแถวและอพาร์ทเมนท์

ทางขวามือเป็นอพาร์ทเมนท์แสนสราญ สูง 8 ชั้น ถัดไปเป็นอพาร์ทเมนท์ S 36 สูง 7 ชั้น

ถัดมาเป็นร้านโชว์จุ่งลูกหมากอีกสาขา

ติดกันเป็นบริษัท Uni Insurance Broker

จากโครงการประมาณ 260 เมตร จะถึงหน้าปากซอยมี 7-11 ฝั่งตรงข้ามบนถนนพระราม 4 คือ รพ.เทพธารินทร์ เป็นอีกหนึ่งในสถานพยาบาลที่อยู่ในระยะอุ่นใจ เจ็บป่วยก็สามารถมาถึงได้อย่างรวดเร็ว

หันไปดูทางฝั่งขวามือจะมีสะพานลอยข้ามไปฝั่งตรงข้าม

หน้าปากซอยมีคิวพี่วินปากซอยแสนสบายด้วย รวมในซอยนี้มีคิวพี่วินถึง 3 คิวเลย เรียกใช้บริการได้สะดวกเลยทีเดียว

กลับมาที่ตัวโครงการ เราจะลองเดินไปดูบรรยากาศทางฝั่งขวามือกันบ้าง (ฝั่งมุ่งหน้าถนนสุขุมวิท)

ติดกับโครงการทางฝั่งนี้จะเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 3 ชั้น ที่ชั้นล่างเปิดเป็นร้านขายของชำและกิจการอื่นๆ

ฝั่งตรงข้ามเป็นซอยแสนสบาย 3 สามารถเชื่อมกับซอยแสนสุขบนถนนพระราม 4 ได้ค่ะ

ในซอยจะมีเต๊นท์ขายอาหารริมถนนอยู่หลายร้านเลย

กลับมาที่ถนนในซอย ทางฝั่งโครงการจะเห็นว่าเป็นอาคารพาณิชย์ยาวไปอีก 2 บล็อค

ตรงนี้จะมีคิวพี่วินอยู่ด้วย ถ้าวันไหนรีบๆก็สามารถใช้บริการไปปากซอยเพื่อขึ้น BTS ได้ค่ะ ค่าโดยสาร 15 บาท

ฝั่งตรงข้ามเป็นอพาร์ทเม้นท์ บ้านแสนสบาย

ถัดมาเป็นอาคาร เอส เค วี เป็นอาคารสำนักงานค่ะ ติดกันเป็นซอยแสนสบาย 8 ซอยนี้เป็นอีกซอยที่เชื่อมต่อกับซอยสุขุมวิท 38 ด้วยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามมีร้าน Knotty Berry เป็นร้านกาแฟ, ร้านดอกไม้ และรับจัดอีเว้นท์

ถัดมาอีกหน่อยจะมีเวิ้ง @36

ด้านในมีทั้งร้านอาหาร

ร้านซักรีด และยิม

ฝั่งตรงข้ามมีร้านสะดวกซื้อ CP Fresh Mart และ V Shop Express และข้างทางก็มีร้านก๋วยเตี๋ยวด้วย

ขยับมาอีกหน่อยมีร้านการะเกด เป็นร้านเบเกอรี่และอาหารคาวก็มีขายค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล ติดกันเป็นศูนย์รีไซเคิล แสนสบาย

ฝั่งตรงข้ามศูนย์รีไซเคิลเป็นอาคารสำนักงาน สูงประมาณ 6 ชั้นค่ะ

ถัดมาเป็น Art Gallery

ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านอาหาร My Choice ร้านอาหารไทยบรรยากาศดีที่เปิดมานาน ที่จอดรถเยอะค่ะ

ถัดมาเป็น Sukhumvit Villa

ขยับมาอีกหน่อยเป็นสำนักงานขายและแปลงที่ดินของ Ideo Q สุขุมวิท 36

ติดกันเป็นบ้านเดี่ยวส่วนบุคคล และหมู่บ้านสุขุมวิท 36 Garden Village

ฝั่งตรงข้ามคือคอนโด Rhythm สุขุมวิท 36 – 38

ซอยที่ติดกับคอนโด Rhythm จะเป็นซอย AP ที่สามารถเชื่อมไปยังซอยสุขุมวิท 38 ได้ค่ะ

ตรงข้าม Rhythm เป็นคอนโด Low Rise สไตล์ฝรั่งเศสที่อยู่มาก่อนแล้วชื่อ ลา วี ออง โรส เพลส ถัดไปเป็นเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ Quad Suites

ถัดมาเป็นโรงแรม IR-ON

และซอยเข้าโรงเรียนนานาชาติ ทรีนีตี้ ที่เปิดสอนตั้งแต่ระดับ อนุบาลจนถึงมัธยม

ฝั่งตรงข้ามคือคอนโด Urbitia ทองหล่อ สูง 8 ชั้น

ติดกันเป็นที่ดินส่วนบุคคล

ฝั่งตรงข้ามเป็นโชว์รูมร้านตัดเสื้อผ้า ที่ก่อนหน้านี้ตรงนี้เป็นสำนักงานขายของ Vtara สุขุมวิท 36 นั่นเองค่ะ

ติดกันเป็นร้านอาหารครัวเวียงจันทร์

มาถึงหน้าปากซอยเป็นโครงการ Noble Remix

บรรยากาศการจราจรเข้าออกซอยสุขุมวิท 36 ค่ะ ที่ดินแปลงมุมทางซ้ายมือเป็นของ Singha Estate ปัจจุบันเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย Eyse สุขุมวิท 43

หน้าปากซอยมีคิวพี่วินประจำอยู่ เป็นคิวใหญ่เลย ใครที่เดินทางด้วย BTS ทองหล่อ ก็สามารถใช้บริการพี่เค้าได้

ค่าโดยสารประจำวินสุขุมวิท 36

หน้าปากซอยสุขุมวิท 36 ก็จะเชื่อมกับถนนสุขุมวิท ฝั่งซ้ายมือตรงปากซอยคือคอนโด Noble Remix มีทางเดินเชื่อมจาก BTS ด้วย

ทางฝั่งขวามือเป็นบันไดทางขึ้น-ลง สถานีทองหล่อ

ตัวโครงการ

โครงการ วีธารา สุขุมวิท 36 ( VTARA Sukhumvit 36 ) เป็นกลุ่มคอนโด Low Rise 8 ชั้น 5 อาคาร ตั้งในซอยสุขุสมวิท 36 มีจำนวนยูนิตพักอาศัยทั้งสิ้น 466 ยูนิตและ 1 ยูนิต สำหรับการพาณิชย์ พื้นที่โครงการรวมประมาณ 4-0-8 ไร่

ตัวโครงการมีแนวความคิดในการออกแบบคือ “Discover The Oasis In The Midst Of Sukhumvit” หรือโอเอซิสกลางทำเลสุขุมวิทที่มีจุดเด่นตรงส่วนกลางขนาดใหญ่ประมาณ 2 ไร่ และมีฟังก์ชั่นครบครันทั้ง ห้อง Onsen&Sauna, Fitness, สระว่ายน้ำและโซนบาบีคิว ตัวอาคารจะใช้สีโดยรวมเน้นเป็นสีน้ำตาลอ่อนและน้ำตาลเข้มเข้ากับต้นไม้สีเขียวที่ลงไว้รอบๆโครงการขับเน้นคอนเซ็ปของการเป็นโอเอซิสค่ะ

มาเริ่มที่ผังรวมของโครงการกันก่อน อย่างที่บอกว่าโครงการนี้มีทั้งหมด 5 อาคาร คือ อาคาร A, อาคาร B, อาคาร C, อาคาร D และอาคาร E ถ้าดูจากผังแล้วจะเห็นว่าตัวอาคารจะวางเรียงกันชิดขอบผืนที่ดิน ส่วนตรงกลางจะเป็นส่วนกลางที่เชื่อมต่อทุกอาคารเข้าด้วยกัน เรื่องความสะดวกในการเดินเข้าออกโครงการนั้นถือว่าเท่าๆกันทุกอาคารค่ะ เพราะระยะทางจากท้ายโครงการจนถึงหน้าโครงการก็มีระยะแค่ประมาณ 80 เมตรเท่านั้น เพราะฉะนั้นไม่ว่าจะอยู่อาคารไหนก็สามารถเดินออกไปหน้าโครงการได้สะดวกอยู่ค่ะ

ทางเข้าออกโครงการจะมีแค่ทางเดียวคือเข้าจากทางด้านหน้าโครงการโดยมีป้อมรปภ. แบ่งทางเข้า – ออก แยกจากกันเมื่อเข้ามาในโครงการแล้วจะมีจุด Drop Off ผู้โดยสารก่อนที่จะลงไปจอดรถที่ชั้นใต้ดิน โดยโครงการนี้จะมีพื้นที่จอดรถอยู่ที่ประมาณ 320 คัน หรือ 65 % รวมจอดซ้อนคันแล้ว ส่วนตัว Facilities จะมี Lobby ที่ชั้น 1 ของอาคาร A และอาคาร E, มีส่วนของ True Coffee ที่เป็นยูนิตพาณิชย์ที่ชั้น 1 ของอาคาร E

ส่วนพื้นที่ส่วนกลางจะมีพื้นที่รวมประมาณ 2 ไร่ ที่จะประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 8.4 x 40 เมตร ลึก 1.2 เมตร แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่, Fitness, ห้องออนเซนและซาวน่าที่อาคาร B และทุกอาคารจะมีมี Roof Garden เป็นของตัวเองอีกด้วยค่ะ

ผังรวมอาคารชั้น 2 จะมีแบบห้องไม่กี่แบบส่วนใหญ่จะเป็นห้อง 1 Bedroom (สีฟ้า) รองลงมาจะเป็นห้อง 2 Bedroom ขนาด 65.36 – 65.94 ตร.ม. (สีส้ม) และมีห้อง 2 Bedroom ขนาด 50.78 กับ 58.12 แทรกอยู่ 2ห้องที่อาคาร A และอาคาร E (สีครีม) และห้อง 2 Bedroom ขนาด 68 ตร.ม.ที่อาคาร C (สีน้ำตาล)

ผังรวมอาคารชั้น 3 – 5 จะมีการวางผังห้องเหมือนกับชั้น 2 ทุกอาคาร ยกเว้นอาคาร A กับอาคาร E ที่จะมีเพิ่มยูนิตด้านหน้าโครงการ โดยอาคาร A จะเพิ่มห้อง 1 Bedroom มา 3 ห้อง, 2 Bedroom 2 ห้อง และอาคาร B จะเพิ่มห้อง 2 Bedroom มา 4 ห้องค่ะ

ส่วนชั้น 6 – 8 จะมีการวางผังเหมือนชั้น 3 – 5 ค่ะ

ทางเข้า – ออกของโครงการจะแยกเป็น 2 ฝั่ง ทั้ง 2 ฝั่งใช้ระบบรักษาความปลอดภัยด้วยรั้วกั้นไม่กระดก พร้อมป้อมรปภ.รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ส่วนพื้นที่ตรงกลางระหว่างทางเข้า-ออก จัดสวนหย่อมด้วยต้นสน ให้บรรยากาศร่มรื่น

ติดกับฝั่งทางออกจะมี True Coffee เปิดอยู่ในตัวโครงการเลย ลุกบ้านสามารถลงมานั่งจิบกาแฟ หรือนั่งทำงานได้สบายๆ ไม่ต้องตากแดดออกไปไหนไกล

ซูมเข้ามาดูที่ฝั่งทางเข้าโครงการ ฝั่งขวามือจะเป็นป้อมรปภ. ประจำการตลอด 24 ชม. ใช้ระบบรักษาความปลอดภัยด้วยรั้วกั้นไม้กระดก ลูกบ้านสามารถแตะ Key Card Access เข้าโครงการได้เลย ส่วน Visitor จะต้องแลกบัตรก่อนตามระเบียบค่ะ

ตัวรับสัญญาณคีย์การ์ดทางฝั่งขวามือพร้อมกล้อง CCTV 1 ตัว

เข้ามาภายในโครงการจะเจอทางลงไปที่จอดรถ

หันไปทางฝั่งขวามือจะมีทางเดินเชื่อมไปที่ Lobby ของอาคาร E และ True Coffee

ซึ่งปกติจะเป็นที่จอดของรถ Shuttle Service ที่ใช้รับส่งลูกบ้านไปยังสถานี BTS ทองหล่อด้วยค่ะ

ส่วนฝั่งซ้ายมือเป็นประตู Lobby หลัก ของอาคาร A ที่จะเป็นอาคารเดียวที่มี Lobby ต้อนรับหลักนะคะ

เข้ามาภายในส่วน Lobby จะตกแต่งด้วยโทนสีทอง และหินอ่อนสีขาว

ฝั่งซ้ายมือมีเคาน์เตอร์ต้อนรับ ปกติจะมีเจ้าหน้าที่นิติและเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายประจำตรงจุดนี้ ถ้าหากใครที่สนใจโครงการก็สามารถ Walk – in เข้ามาติดต่อได้เลยค่ะ

ภายใน Lobby มีชุดเก้าอี้นั่งรับรอง 2 ชุด ประมาณ 7 – 8 ที่นั่ง

ติดกับส่วน Lobby จะมีทางเดินเชื่อมไปห้องน้ำรับรอง แยกชาย – หญิง

ทางขวามือจะเป็นประตูเข้าไปยังด้านในตัวอาคาร ซึ่งจะเชื่อมไปยังโถงลิฟต์, ส่วนพักอาศัย และส่วนกลาง ตรงนี้จะต้องใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อความปลอดภัยของลูกบ้านค่ะ

ภายในห้องน้ำส่วนกลางตกแต่งสวยน่าใช้งาน สำหรับห้องน้ำชายจะมีอ่างล้างมือ 1 อ่าง และโถปัสสาวะชาย 2 โถ

ด้านในมีห้องน้ำแยกอีก 1 ห้อง

ส่วนห้องน้ำหญิงจะตกแต่งมาในแบบเดียวกัน

เพิ่มอ่างล้างมือเป็น 2 อ่าง

ส่วนห้องน้ำมี 2 ห้อง

ก่อนจะไปชมส่วนกลางในส่วนอื่นๆ เรามาดูในที่จอดรถกันก่อนค่ะ ที่จอดรถจะเป็นที่จอดรถใต้ดิน มีทั้งแบบ Automatic Parking 3 ชั้น จำนวน 142 คัน และที่จอดรถธรรมดา 2 ชั้น จำนวน 123 คัน

ลงมาถึงที่จอดรถจะเป็นทางบังคับเลี้ยวซ้าย

เข้ามาเจอทางแยกซ้ายและขวา

ช่องจอดภายในที่จอดรถแบ่งตามสแปนเสาของตัวอาคาร

สำหรับช่องจอดขาเข้าของ Automatic Parking จะมี 2 Slots พร้อมหน้าจอบอกจำนวนช่องจอดที่ว่าง

ส่วนประตูฝั่งขาออกจะมี 1 Slot ห้องข้างๆที่เราเห็นคือ Waiting Room สำหรับมานั่งรอรถจาก Automatic Parking

ภายในห้อง Waiting Room จัดชุดโต๊ะนั่งรอและโซฟายาวมาให้ งานตกแต่งเรียบๆ แต่น่าใช้งาน

จากที่จอดรถจะมีลิฟต์โดยสารของแต่ละอาคาร สามารถขึ้นไปยังชั้นพักอาศัยได้เลย โดยไม่ต้องเดินวนขึ้นไปที่ชั้น Ground ค่ะ

ลิฟต์โดยสารจะอยู่ติดถนนทางเดินรถเลยแบบนี้นะ

นอกจากนั้นก็จะมีออฟฟิศของเจ้าหน้าที่ฝ่ายนิติอยู่ที่ชั้นจอดรถ ชั้น 1 ด้วย

เราออกมาดูพื้นที่ส่วนกลางกันต่อ เราจะเริ่มจากส่วน Outdoor ซึ่งจะอยู่ใจกลางโครงการ มีทางเดินเข้าจากทั้งแต่ละอาคารและทางเดินจากบริเวณด้านลังทางเข้าโครงการเลยค่ะ

ทางเดินส่วนแรกจะลงต้นไม้ไว้ร่มรื่น มีบ่อน้ำตกแต่งและที่นั่งพักเป็นจุดๆ

เข้ามาด้านในจะเป็นทางเดินเชื่อมต่อไปยังสระว่ายน้ำและสวนหย่อมด้านหลัง มีจุดนั่งพักผ่อนให้ตลอดทางและสังเกตว่าโครงการนี้ลงต้นไม้ในพ้ืนที่ส่วนกลางมาให้เยอะมากนะคะ ทำให้ได้บรรยากาศเหมือนโอเอซิสในเมือง

ให้ดูภาพรวมของตัวสระว่ายน้ำจะเห็นว่าทั้งสองฝั่งและรอบๆตัวสระจะลงต้นไม้ไว้ให้เยอะมากค่ะ วันไหนที่แดดร้อนๆก็สามารถว่ายมาพักริมสระได้

สระว่ายน้ำเป็นสระกลางแจ้ง ตัวสระเป็นสระระบบเกลือ ขนาด 8.4 x 40 เมตร ลึก 1.2 เมตร และแยกสระเด็ก ลึก 0.6 เมตร

ตัวสระใช้กระเบื้องโมเสคแผ่นเล็กสลับสี ทำให้ตัวสระดูมีมิติ และในสระจะมีมุมนั่งผ่อนคลายเป็นที่นั่งไล่ระดับ ได้ร่มเงาจากต้นไม้รอบๆสระด้วย

อีกฝั่งมี Sunken Seat ล้อมรอบด้วยสระน้ำและร่มเงาจากต้นไม้เช่นกัน บรรยากาศร่มรื่นดีค่ะ

พื้นที่รอบสระบางส่วนแบ่งเป็น Pool Deck ลง Sunbed มาให้ทั้งหมด 6 ตัว

บรรยากาศโดยรวมบนพื้นที่ส่วนกลาง และอาคารพักอาศัย

ถัดเข้ามาจากสระว่ายน้ำหลัก จะเป็นสระเด็กแยก ลึก 0.6 เมตร

จากสระเด็กเป็น Pool Deck เชื่อมไปยังสวนหย่อมด้านใน

ภายในสวนจะลงหญ้าเทียมเป็นเหมือนลานอเนกประสงค์

พื้นที่ข้างสวนจัดเป็นบ่อบัว และซุ้มนั่งพักผ่อนพร้อมระแนงกันแดดรำไร โดยพื้นที่สวนตรงนี้จะได้ร่มเงาจากตัวอาคารมาช่วยให้ไม่ร้อนมากในช่วงครึ่งแรกของวันค่ะ

สำหรับยูนิตที่ชั้น 1 ของอาคาร C ก็จะได้วิวสวน แต่จะมีความเป็นส่วนตัวน้อยลงกว่ายูนิตที่ชั้นบนค่ะ

ภาพรวมในสวนหย่อม มองย้อนไปทางสระว่ายน้ำ

เข้ามาดูพื้นที่ส่วนกลางภายในตัวอาคารกันบ้าง โดยส่วนกลางหลักจะอยู่ที่อาคาร B ทั้งหมด ประกอบด้วยฟิตเนส, ห้องน้ำและห้องออนเซ็น แยกชาย – หญิง

เข้ามาดูภายในห้องฟิตเนสกันก่อนค่ะ ฟิตเนสโครงการนี้จะมีความสูงฝ้าเพดานปกติ เลยอาจจะไม่ได้ดูสูงโปร่งมากแต่พื้นที่ในห้องค่อนข้างกว้าง และได้วิวสระว่ายน้ำด้วย จึงทำให้มีบรรยากาศที่น่าใช้งาน จัดเครื่องเล่นมาให้ครบครันมากๆ

พอเราเข้ามาในห้องฟิตเนส ส่วนแรกจะเจอโซฟาสำหรับนั่งพัก และพื้นที่โซนเวทเทรนนิ่ง

ขยับมาด้านในจะเป็นพื้นที่โซนคาดิโอ วิวสระว่ายน้ำ

อุปกรณ์ที่ลงมาให้จะมีจักรยานไฟฟ้า 2 เครื่อง

บอลและเสื่อโยคะ อย่างละ 2 ชิ้น

Eliptical 2 เครื่อง

ลู่วิ่งไฟฟ้า 3 เครื่อง

Decline Sit-Up Bench 1 ชิ้น

Lat Pulldown Machine 1 เครื่อง

เครื่องช่วยยืด 1 เครื่อง

Leg Extension Machine 1 เครื่อง

ดัมเบลคละน้ำหนัก 20 ชิ้น

เบาะปรับระดับ 1 เบาะ

Chest Press Machine 1 เครื่อง

ภาพรวมในห้องฟิตเนสจากฝั่งคาดิโอ มองย้อนไปทางโซนเวทเทรนนิ่ง

ส่วนห้องน้ำชายและหญิงจะอยู่ติดกับห้องฟิตเนสเลยค่ะ มาดูภายในห้องน้ำหญิงกันก่อน งานตกแต่งจะเป็นสไตล์ Luxury นะ เน้นโทนสีทอง วัสดุออกเงาๆ ดูหรู ส่วนแรกที่เข้ามาเจอจะเป็นล็อคเกอร์ มีให้บริการทั้งหมด 12 ช่อง ห้องติดกันเป็นห้องออนเซ็น

ซ้ายมือเป็นอ่างล้างมือแบบฝัง พร้อมกระจกเงา 3 อ่าง

ภายในห้องออนเซ็นเป็นห้องที่มีขนาดไม่กว้างมาก วางบ่อออนเซ็นไว้กลางห้อง มีช่องแสงระบายอากาศ 1 จุด

ใครจะใช้ออนเซ็นต้องชำระค่าบริการเป็นรายครั้งด้วยนะ รายละเอียดจะมีติดไว้ให้หน้าห้องตามนี้เลยค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในจะแบ่งเป็นห้องน้ำ 2 ห้อง, ห้องอาบน้ำ 1 ห้อง และห้องซาวน่า 1 ห้องค่ะ

ภายในห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบชุด

ภายในห้องอาบน้ำใช้ฝักบัว Rain Shower

ภายในห้องซาวน่า

และภายในห้องแต่งตัวจะมีติดกระจกบานใหญ่ไว้ให้ ขนาดห้องค่อนข้างกว้างเลย สามารถยืนแต่งตัวได้สะดวก

เข้ามาดูภายในห้องน้ำชายกันบ้าง งานตกแต่งจะเหมือนๆกันค่ะ เข้ามาจะเจอกับห้องออนเซ็น

อีกฝั่งเป็นอ่างล้างมือ

ด้านในมีโถปัสสาวะชาย 3 โถ

ถัดเข้ามาจะมีห้องน้ำ 2 ห้อง, ห้องอาบน้ำ 2 ห้องและห้องแต่งตัวอีก 1 ห้อง พร้อมห้องซาวน่า

ภายในลิฟต์โดยสารทำมาสวยดีค่ะ พื้นปูกระเบื้องลายหินอ่อน รอบๆใช้กระจกเงาสีชา พร้อมราวจับรอบตัวลิฟต์ ติดตั้งกล้อง CCTV 1 ตัว

ใช้ลิฟต์ของ Thyssenkrupp รองรับได้ประมาณ 10 คน หรือประมาณ 800 กก.

ลิฟต์โดยสารแต่ละอาคารจะมี 2 ตัว แยกโถงลิฟต์เป็น 2 จุด ส่วน Mail Box บางจุดจะอยู่ติดกับโถงลิฟต์แบบนี้เลยเลย และบางจุดจะแยกจากโถงลิฟต์ค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้นพักอาศัยจะมีเลขชั้นติดอยู่บริเวณโถงลิฟต์ทุกชั้น

บรรยากาศภายในโถงทางเดินในส่วนพักอาศัยตกแต่งมาแบบเรียบๆ พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม ผนังฉาบเรียบ ทาสีขาว

แบบห้อง

ห้องในโครงการจะขายแบบ Fully Furnished มีให้เลือกหลายแบบตามการจัดวางในตัวอาคาร แต่หลักๆจะมี 2 Type คือ

• 1 Bedroom ขนาด 28.00 – 46.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 50.00 – 78 ตร.ม.

วันนี้เราก็มีแบบมาให้ดูกันคร่าวๆ

Type 1 Bedroom มีทั้งหมด 4 แบบ ขนาดตั้งแต่ 28.8 – 46.5 ตร.ม

และห้อง Type 2 Bedroom มีทั้งหมด 7 แบบ ขนาดตั้งแต่ 50.67 – 78.84 ตร.ม. และตัว High Light ของโครงการนี้คือแบบ L2 ที่จะได้พื้นที่ระเบียงที่เยอะกว่าห้องอื่นๆ เหมือนมีสวนส่วนตัวเลยค่ะ

ห้องตัวอย่าง

สำหรับวันนี้เราจะพาชมห้องตัวอย่างกัน 2 แบบ คือ

• ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 29.00 ตร.ม.
• ห้องแบบ 2 Bedroom ขนาด 65.00 ตร.ม.

เริ่มที่ห้องแรก 1 Bedroom ขนาด 29.00 ตร.ม. ประตูทางเข้าเป็นบานทึบ ปิดผิว HDF ลายไม้ พร้อม Digital Door Lock และตาแมวติดตั้งไว้ให้ครบ

Digital Door Lock ใช้ของ Samsung

พื้นห้องปูลามิเนตลายไม้ สีอ่อน หนา 8 มม. มีตัวจบไม้สำเร็จรูปติดตั้งมาให้เรียบร้อย

สวิทช์และเต้าเสียบปลั๊กไฟ ใช้ของ Panasonics กรอบสีเงิน ปุ่มกดพลาสติกสีขาว

ด้านหลังบานประตูทางเข้าติดตั้งตัว Stopper มาให้ กันประตูกระแทกผนังและตู้ด้านหลัง

เข้ามาภายในห้องส่วนแรกจะเจอกับพื้นที่ครัวเปิด และพื้นที่ทานอาหาร ต่อเนื่องไปยังห้องนั่งเล่น ภายในห้องจะดูค่อนข้างสว่างเพราะได้ช่องแสงจากประตูระเบียง และช่องเปิดจากห้องนอนด้วย ที่ช่วยให้แปลนห้องที่เป็นแนวลึกแบบนี้ดูกว้างขึ้นได้ค่ะ

ฝ้าในห้องจะ Drop และซ่อนไฟมาให้แบบนี้เลย ทั้งในห้องนั่งเล่นและห้องนอน

หันกลับมาดูที่ด้านหลังประตูทางเข้าจะมีตู้ Built – in มาให้เป็นห้องสำหรับวางเครื่องซักผ้า พร้อมตู้เก็บของแบ่งเป็นชั้นวางของ ซึ่งสามารถใช้เก็บรองเท้า หรือเก็บอุปกรณ์ซักผ้าได้

พื้นด้านในปูกระเบื้องจะได้ดูแลทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมธรณีก่อสูงเพื่อป้องกันน้ำไหลซึมออกมาที่พื้นลามิเนตด้านนอก

ภาพรวมในพื้นที่ส่วนครัว จะเป็นครัวเปิด เหมาะสำหรับการเตรียมอาหารเล็กๆน้อยๆ โดยพื้นที่ครัวจะแบ่งพื้นที่กับมุมทานอาหารค่ะ

ชุดครัวที่ได้ในห้องมาตรฐานจะได้ตามนี้เลย

Top ครัวหินสังเคราะห์สีขาว ติดตั้งซิ้งค์ล้างจานและเตาไฟฟ้ามาให้ มีพื้นที่เหลือให้เตรียมอาหารและพักจานนิดหน่อย

ซิ้งค์ล้างจานติดตั้งมาให้พร้อมก๊อกทรงโค้ง ส่วนเตาไฟฟ้าได้แบบ 2 หัว ยี่ห้อ Teka

ใต้เคาน์เตอร์ครัวแบ่งเป็นตู้เก็บของใต้ซิ้งค์ล้างจาน, ลิ้นชักพร้อมช่องแบ่งเก็บ ช้อน/ส้อม ด้านล่างเป็นช่องวางเตาไมโครเวฟ และลิ้นชักเก็บของ

ตู้ลอยด้านบนแบ่งเป็นตู้เก็บของบานเปิดพร้อมแบ่งเป็นชั้นย่อยๆ ตามภาพ

พื้นที่มุมทานอาหารจะได้ชุดโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่ง ตามนี้

ขนาดพื้นที่ใช้งานพอให้เลื่อนเก้าอี้เข้าออกได้สะดวก เวลาใช้งานจริงอาจจะต้องเลื่อนไปคร่อมกับระยะเปิดประตูห้องซักผ้าด้านหลัง

พื้นที่สำหรับยืนทำครัวค่อนข้างกว้าง สามารถยืนเตรียมอาหารได้สบายๆ

ถัดจากพื้นที่ครัวมาจะเป็นห้องนั่งเล่น ที่มีจุดเด่นตรงที่ผนังระหว่างห้องนอนและห้องนั่งเล่นจะเจาะป็นกระจกบานฟิกซ์แบบเข้ามุม ทำให้ห้องดูโปร่งโล่งขึ้น ในเวลาปกติอยู่ห้องกันเองก็สบายๆ แต่ถ้ามีเพื่อนๆมาแล้วไม่อยากให้เห็นในห้องนอนก็สามารถหามู่ลี่มาติดเพิ่มได้

ของที่ให้มาในห้องนั่งเล่นจะมีโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่ง

ชั้นวางทีวี Built – in มาให้ตามนี้เลย

ชั้นวางทีวีแบ่งเป็นช่องเก็บของ 3 ช่อง

ระยะดูทีวีค่อนข้างกว้าง สามารถหาโต๊ะกลางรับแขกตัวเล็กๆมาวางเพิ่มได้

ติดกับชั้นวางทีวีจะมีโต๊ะทำงาน Built – in มาให้ พร้อมลิ้นชัก 2 ช่อง

ติดกับพื้นที่ทำงานจะเป็นประตูเชื่อมออกไประเบียงภายนอก โดยตัวประตูจะเป็นบานสไลด์ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

ระเบียงภายนอกติดไฟมาให้ 1 ดวง

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิค ติดกั้งก๊อกน้ำมาให้ 1 จุด

กลับเข้ามาในห้อง เราไปดูภายในห้องนอนกันต่อ

พื้นห้องนอนปูพื้นลามิเนตแบบเดียวกับห้องนั่งเล่น แต่จะมีตัวจบติดตั้งมาให้เรียบร้อย

เข้ามาภายในห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางเลยทีเดียวค่ะ

ช่องแสงในห้องนอนจะได้เป็นหน้าต่างบานใหญ่ ตัวบานเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์และบานกระทุ้ง 1 บาน ตัวบานกระทุ้งช่วยเปิดระบายอากาศได้ค่อนข้างกว้าง

ในห้องนอนได้เตียงขนาดควีนไซส์ พร้อมฟูก

เมื่อวางเตียงแล้วจะมีพื้นที่เหลือข้างเตียงให้สามารถเดินเข้าไปเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้

พื้นที่บริเวณปลายเตียงติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมเดินสายสัญญาณไว้ให้ เผื่อใครชอบดูทีวีก่อนนอนก็สามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังได้ มีระยะเดินผ่านได้สบายๆ

พื้นที่อีกฝั่งของห้องจะมีตู้เสื้อผ้า Built – in ให้ ถัดไปเป็นส่วนของห้องน้ำ

ติดกับเตียงนอนมีตู้เก็บของ built – in มาให้ สามารถใช้เป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้ด้วยเพราะเค้ามีติดกระจกเงามาให้ตามแบบนี้เลย

ส่วนตู้เสื้อผ้าก็เป็นแบบ Built – in หน้าบานติดกระจกเงาไว้เช็คความเรียบร้อยก่อนออกจากบ้านได้ ภายในตู้แบ่งเป็นราวแขวนเสื้อผ้าและช่องเก็บผ้าปูที่นอนหรือผ้านวมด้านบน

ด้านล่างแบ่งเป็นลิ้นชักพร้อมช่องเก็บเครื่องประดับ ด้านบานเป็นกระจกใสจะได้มองเห็นได้สะดวก

ระยะสำหรับยืนแต่งตัวเหลือกว้างเลยค่ะ สามารถยืนแต่งตัวได้สบายๆเลย

ติดกับตู้เสื้อผ้าเป็นห้องน้ำ ได้ประตูเป็นบานทึบสีขาว มือจับก้านโยก

ภายในห้องน้ำพื้นและผนังกรุกระเบื้องสีอ่อนทั้งห้อง ให้สุขภัณฑ์มาตามนี้เลย พร้อมอ่างอาบน้ำด้วย

อ่างล้างมือเป็นอ่างพร้อมเคาน์เตอร์เก็บของด้านล่าง ใช้ของ Kohler ติดตั้งมาพร้อมก๊อกน้ำเย็น

ใต้อ่างเป็นตู้เก็บของ สามารถใช้เก็บอุปกรณ์อาบน้ำได้พอสมควร

ข้างอ่างมีเต้าเสียบพร้อมฝาครอบกันน้ำติดตั้งมาให้ด้วย ใครชอบเป่าผมในห้องน้ำก็สะดวกเลยค่ะ

ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush ยี่ห้อ Kohler ติดตั้งมาให้พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

สายชำระชุบโครเมียมสีเงิน ขนาดพอดีมือ

ติดกันเป็นพื้นที่อาบน้ำ ซึ่งจะติดตั้งอ่างอาบน้ำแบบฝังและฝักบัวยี่ห้อ Englefield มาให้แบบนี้เลย แต่ไม่มีฉากกั้นนะ

ขนาดอ่างมาตรฐาน คนไทยสามารถลงไปนอนแช่ได้สบายๆ

ฝักบัวขนาดกลางๆ

บนฝ้าเพดานติดตั้งเครื่องระบายความชื้นและไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้อง 2 Bedroom ขนาด 65 ตร.ม. ประตูทางเข้าห้องจะได้เหมือนห้องแบบที่แล้วนะคะ สำหรับห้องตัวอย่าง Type นี้ ส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ครัวเปิด ต่อเนื่องไปยังพื้นที่ทานอาหารและห้องนั่งเล่น ได้ช่องแสงหลักจากประตูเชื่อมระเบียงภายนอก

พื้นห้องส่วนแรกปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้เพราะเป็นพื้นที่ครัว จะได้ดูแลรักษาได้ง่ายค่ะ

เข้ามาในห้องให้ดูพื้นที่โดยรวมของห้องครัว จะเห็นว่ามีการแบ่งพื้นที่ไว้ค่อนข้างเป็นสัดส่วนค่ะ เพราะฉะนั้นถ้าใครอยากกั้นเป็นครัวปิดเพื่อจะได้กันกลิ่นและควันไปยังส่วนอื่นๆของห้องก็สามารถกั้นได้ไม่ยาก

หลังประตูทางเข้าห้องจะมีตู้เก็บรองเท้า Built – in มาให้ พื้นที่เหนือตู้สามารถใช้เป็นที่วางของหรือติดตะขอเพื่อไว้แขวนกุญแจก็ได้ค่ะ กันลืมเวลาออกจากห้อง

ตู้รองเท้าแบ่งเป็นชั้นวาง 3 ชั้น สามารถเก็บรองเท้าได้เยอะพอสมควร แต่ถ้าใครเก็บไม่พอก็มีตู้เก็บของเป็นตู้โล่งๆด้านข้างอีก สามารถใช้เก็บกล่องรองเท้าได้

สำหรับเคาน์เตอร์ครัวจะ Built – in มาให้ตามแบบนี้เลย สเป็คจะเหมือนกับห้องที่แล้ว แต่จะมีขนาดใหญ่ขึ้น

พื้นที่เตรียมอาหารบนเคาน์เตอร์ครัวค่อนข้างกว้าง สามารถใช้เตรียมอาหารและไว้พักจานได้ ส่วนใต้เคาน์เตอร์ครัวก็จะแบ่งเป็นตู้เก็บของและช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า

ตู้ลอยด้านบนแบ่งเป็นตู้โล่งและชั้นวางของตามภาพ

ถัดจากพื้นที่ห้องครัว จะเป็นโถงโล่งๆเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ทานอาหารและห้องนั่งเล่น

สำหรับพื้นที่ทานอาหารทางโครงการจะมีโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งมาให้ตามนี้ค่ะ

ระยะการใช้งานรอบๆโต๊ะทานข้าวกว้าง สามารถขยับเก้าอี้เข้าออก และเดินผ่านได้สบายๆ

ถัดจากพื้นที่ทานอาหารจะเป็นห้องนั่งเล่น โดยรวมมุมห้องนั่งเล่นจะมีพื้นที่พอดีๆ ไม่แคบเกินไป พอใช้งาน นั่งพักผ่อนได้สบายๆ

ชุดโซฟาได้แบบห้องที่แล้ว เป็นโซฟาบุผ้า 2 – 3 ที่นั่ง

ฝั่งตรงข้ามโซฟาติดตั้งชั้นวางทีวีมาให้ มีระยะดูทีวีเหลือพอสมควร สามารถวางโต๊ะกลางตัวเล็กๆได้ค่ะ

ติดกับห้องนั่งเล่นเป็นระเบียงภายนอก

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิค สีครีม ราวกันตกเหล็กซี่สีดำ ขนาดระเบียงพอให้ใช้วางราวตากผ้าขนาดไม่ใหญ่มากได้

ฝั่งซ้ายมือของตัวระเบียงจะมีกั้นแยกเป็นห้องวางคอมเพรสเซอร์แอร์ และมีประตูที่ทำเป็นกริลล์เฉียงๆ ช่วยเปลี่ยนทิศทางลมร้อนให้ออกไปด้านนอก ไม่พัดเข้าระเบียงโดยตรง ซึ่งจริงๆก็ยังร้อนอยู่ แต่ก็มีข้อดี ช่วยให้ผ้าที่ตากไว้แห้งเร็วดีค่ะ

นอกจากนั้นตรงระเบียงหลักจะมีเป็น Facade ที่สามารถเลื่อนเปิดปิดได้ วันไหนที่เราอยากได้ความเป็นส่วนตัว หรือต้องการร่มเงาหน่อยก็เลื่อนปิด แต่ถ้าวันไหนจากมองเห็นด้านนอกก็สามารถเปิดรับลมได้ค่ะ

กลับเข้ามาในห้อง ให้ดูภาพรวมจากห้องนั่งเล่น ยาวไปถึงห้องครัว

ถัดมา เรามาดูในส่วนของห้องนอน Master Bedroom กันต่อ โดยห้องนี้จะอยู่ติดกับห้องนั่งเล่นนะคะ

เข้ามาในห้องจะเจอพื้นที่ห้องนอนกว้างขวาง

แบ่งเป็นพื้นที่พักผ่อนทางขวามือและ Walk – in Closet ทางซ้ายมือ

ห้องนี้ได้เตียงควีนไซส์พร้อมฟู ไม่รวมโต๊ะหัวเตียงนะ

ช่องแสงในห้องเป็นหน้าต่างบานใหญ่ กระจกฟิกซ์และบานกระทุ้ง 1 บาน

พื้นที่เหลือข้างเตียงสามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้ง 2 ฝั่ง

พื้นที่ปลายเตียงมีระยะเหลือพอให้เดินผ่านได้สบายๆ พร้อมติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟและเดินช่องสัญญาณมาให้ เผื่อติดตั้งทีวีแบบแขวนค่ะ

อีกฝั่งของห้องจะเป็นพื้นที่ Walk – in Closet และห้องน้ำในตัว

ส่วนพืน้ที่ Walk – in Closet นี้ จะได้ตู้เสื้อผ้า 2 หลัง และโต๊ะทำงาน 1 ชุด

โต๊ะทำงานได้มาพร้อมเก้าอี้แบบนี้เลยค่ะ ตัวโต๊ะเป็นแบบ Built -in นะ ขนาดพอให้วาง Laptop ได้

ตู้เสื้อผ้าหลังแรกทางซ้ายมือจะแบ่งเป็นราวแขวน, ลิ้นชัก และช่องเก็บของด้านบน หน้าบานเป็นกระจกเงาตามนี้

ตู้อีกหลังได้สเป็คเดียวกันเป๊ะๆค่ะ

มีพื้นที่ให้สามารถยืนแต่งตัว เลือกเสื้อผ้าได้สบายๆ

เราไปดูในห้องน้ำกันต่อ

ธรณีประตูจะใช้เป็นแบบก่อปิดผิวด้วยกระเบื้อง ช่วยลดปัญหาบวมน้ำในอนาคต

ห้องน้ำของห้อง Master Bedroom มีขนาดที่กว้างเลยค่ะ แบ่งพื้นที่ส่วนแห้ง-ส่วนเปียกไว้เรียบร้อย

อ่างล้างมือได้เป็นอ่างพร้อมตู้เก็บของด้านล่าง ติดตั้งมาพร้อมก๊อกน้ำเย็น ด้านบนติดตั้งกระจกเงาบานใหญ่ และข้างอ่างมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำ

ติดกับอ่างล้างมือเป็นอ่างอาบน้ำแบบฝั่ง ขนาดมาตรฐาน ติดตั้งมาให้พร้อมก๊อกน้ำด้านล่าง

ติดกับอ่างอาบน้ำเป็น Shower Box แยกห้องอาบน้ำไว้ให้เป็นสัดส่วน ไม่ต้องไปยืนอาบน้ำในอ่างค่ะ

ประตูห้องอาบน้ำเป็นบานผลัก ราวกับเป็นก้านยาวๆ สามารถวางพาดผ้าขนหนูได้

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.1 x 1 เมตร พอให้ยืนอาบได้สบายๆ

ฝั่งตรงข้ามห้องอาบน้ำเป็นโถสุขภัณฑ์ครบชุด

กลับออกมาที่พื้นที่ Living Area ด้านนอก เราจะไปดูในห้องนอนรองกันต่อค่ะ

โดยห้องนอนรองจะเป็นห้องทางซ้ายมือนะ ส่วนประตูบานทางขวาเป็นห้องน้ำค่ะ

เข้ามาในห้องนอนรอง มีขนาดกว้างขวางไม่แพ้ห้อง Master Bedroom เลยค่ะ

พื้นที่ส่วนแรกที่เราเข้ามาเจอจะเป็นมุมตู้เสื้อผ้า จะได้เป็นตู้หลังใหญ่ บานเปิด 3 บาน ด้านในแบ่งเป็นราวแขวน, ลิ้นชักและชั้นวางของด้านบน

มีพื้นที่ให้ยืนแต่งตัวได้สบายๆเลย

มาดูทางฝั่งพื้นที่พักผ่อนกันบ้าง ห้องนี้ได้ช่องแสงขนาดใหญ่มาตรฐานเหมือนทุกห้อง

ได้เตียงควีนไซส์พร้อมฟูก

ขางเตียงมีพื้นที่ให้วางโต๊ะหัวเตียงตัวเล็กๆได้

ส่วนปลายเตียงก็มีระยะให้เดินผ่านได้สบายๆ

มองย้อนกลับไปที่อีกฝั่งของห้องจะเป็นพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำ

ติดกับเตียงทางฝั่งนี้จะมีโต๊ะทำงานหรือจะใช้เป็นโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้ ชุดนี้มีมาให้เช่นกันค่ะ

เรามาดูในส่วนของห้องน้ำกันต่อ

สำหรับห้องน้ำห้องนี้จะเข้าออกได้ 2 ทาง คือจากห้องนอนรองและจากพื้นที่ Living Area ด้านนอก

ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย โดยรวมจะมีสเป็คเหมือนห้องน้ำห้องอื่นๆที่เราพาชมแล้วนะคะ เพียงแต่จะไม่มีอ่างอาบน้ำเท่านั้นเอง

ชุดอ่างอาบน้ำและโถสุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler พร้อมกระจกเงาบานใหญ่

Shower Box ติดตั้งเป็นบานประตูแบบผลัก กระจกนิรภัย

ในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมถาดวางสบู่ ด้านหลังเจาะผนังให้เป็นที่วางของเพิ่ม ตรงนี้สามารถติดเป็นชั้นวางเพิ่มก็ดีค่ะ จะได้เพิ่มที่วางอุปกรณ์อาบน้ำด้วย

ห้องอาบน้ำกว้าง 1.5 x 0.9 เมตร พอให้ยืนอาบได้สบายๆเลยค่ะ

---

ราคา (เม.ย.62)

• Type 1 Bedroom ขนาด 28 – 46 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท
• Type 2 Bedroom ขนาด 50 – 78 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 8.7 ล้านบาท

• เงินจอง : 50,000 บาท
• เงินทำสัญญา : 50,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง : 55 บาท/ตร.ม.
• ค่ากองทุน : 550 บาท/ตร.ม.

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการวีธารา สุขุมวิท 36 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 36 ที่ค่อนมาทางถนนพระราม 4 แล้วแต่ก็ยังถือว่าเป็นทำเลย่านทองหล่ออยู่ ถึงแม้ว่าจะไม่ได้เป็นทำเลที่ Hot และมีราคาที่ดินสูงเท่าตรงทองหล่อติดถนนใหญ่แต่ก็ยังเป็นทำเลที่มีศักยภาพในหลายๆด้าน ทั้งการคมนาคม, ความอุดมสมบูรณ์ และแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆและยังถือว่าเป็นทำเลที่สงบเหมาะกับการอยู่อาศัยเมื่อเทียบกับทำเลติดถนนใหญ่ทองหล่อที่ส่วนใหญ่จะเป็นย่านธุรกิจและแหล่งท่องเที่ยว, ค้าขายค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการค่อนข้างหลากหลายตั้งแต่ที่อยู่อาศัยบ้านเดี่ยวไปจนถึงอาคารสำนักงาน และร้านอาหาร ในซอยก็ไม่ค่อยเปลี่ยวเพราะเป็นเส้นทางลัดเชื่อมถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4 นอกจากนั้นยังเชื่อมไปถึวซอยสุขุมวิท 38,40 อีกด้วย จึงมีรถผ่านไปมาในซอยตลอด แต่ถ้าจะเดินในเวลากลางคืนก็ไม่แนะนำอยู่ดีนะคะ โดยเฉพาะสาวๆ ระวังไว้ก่อนดีที่สุดค่ะ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ก็มีพอสมควรค่ะ ในระยะเดินก็มี CP Fresh Mart และ V Shop Mini Mart ไกลออกมานิดก็มี 7 – 11 ที่ต้นซอยฝั่งถนนพระราม 4 นอกจากนั้นก็มีร้านอาหารในซอยทั้งแบบถูกและแพง ในวงกว้างถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูงเลยทีเดียวทั้งในซอยสุขุมวิท 38 และในซอยทองหล่อ นอกจากนั้นแถวนี้ก็ยังมีสถานศึกษาเยอะแยะเลยค่ะ เฉพาะในซอยเองก็มีโรงเรียน 2 แห่งแล้ว รอบนอกออกไปก็มีสถานศึกษาให้เลือกมากมายเลยค่ะ
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เส้นทางคมนาคมจากโครงการ เดินทางได้สะดวกสบาย เลือกได้หลากหลายเส้นทาง สามารถเข้า-ออกได้จากถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4 ที่สามารถเชื่อมกับถนนหลักๆเส้นอื่นอย่างเช่น ถนนเพชรบุรี, ถนนรามคำแหง, ถนนรัชดาภิเษก เป็นต้น นอกจากนั้นยังมีทางด่วนรอบๆบริเวณให้เลือกใช้ได้หลายจุด แต่ก็จะมีข้อเสียอยู่หน่อยคือการจราจรแถวนี้ค่อนข้างหนาแน่นมาก เวลารถติดช่วงเวลาเร่งด่วนก็ติดกันแบบจริงจังมากเช่นกัน

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : โดยหลักๆเลยก็จะเป็นการใช้รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ แต่ระยะทางจากโครงการถึงสถานีค่อนข้างไกล ประมาณ 850 เมตร ซึ่งก็เกินระยะเดินสบายไปแล้ว แต่ก็สามารถใช้บริการพี่วินและ Taxi ซึ่งสามารถเรียกได้แถวๆหน้าโครงการเลย เพราะวิ่งผ่านไปมาอยู่เรื่อยๆค่ะ ถ้ามาจากข้างนอกจะกลับโครงการก็สามารถเรียกพี่วินที่หน้าปากซอยสุขุมวิท 36 ได้เลย

การออกแบบโครงการและวัสดุ : คอนโด วีธารา สุขุมวิท 36 เป็นกลุ่มคอนโด Low Rise 8 ชั้น 5 อาคาร การออกแบบโดยรวมของโครงการและตัวตัวอาคารจะอยู่ภายใต้คอนเซปต์ Oasis เน้นพื้นที่สีเขียวในโครงการซึ่งทำออกมาได้บรรยากาศร่มรื่นดีมาก ในส่วนกลางลงต้นไม้มาให้แบบแน่นๆเลยค่ะ และตัวอาคารโทนสีน้ำตาล Facade โค้งๆ ซึ่งทำมาได้ลงตัว เข้ากับคอนเซปต์ดีค่ะ

ส่วนการออกแบบแปลนห้องพักส่วนใหญ่จะหันหน้าไปทางทิศเหนือและใต้ ซึ่งถือว่าดีเพราะห้องส่วนใหญ่จะไม่ได้รับแดดตรงๆ ลดความร้อนที่จะเข้ามาสู่ห้อง วิวโดยรอบโครงการก็ยังไม่ถูก Block โดยคอนโดหรือตึกสูงใดๆ

ในส่วนของห้องพัก มีให้เลือกหลากหลายแบบมาก ทั้งแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 28 – 78 ตร.ม ขายห้องให้แบบ Fully Furnished ความสูงฝ้าเพดาน 2.5 เมตรโดยจะได้ทั้งเฟอร์นิเจอร์แบบ Built – in และลอยตัวพร้อมชุดเคาน์เตอร์ครัว + ซิงค์ล้างจาน ที่ออกแบบพิเศษให้เข้ากับ Lay Out ของห้องพัก เพื่อการใช้งานที่สะดวกลงตัวค่ะ

ประตูได้ Digital Door Lock ยี่ห้อ Samsung พื้นห้องทั่วไปเป็นพื้นลามิเนต, พื้นห้องครัว ระเบียง และห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม., ไฟภายในห้องแบบดาวน์ไลท์พร้อมดรอปฝ้าให้ ภายในห้องน้ำฟังก์ชั่นครบ มีการแยกส่วนแห้งและส่วนเปียกให้เรียบร้อย มีอ่างอาบน้ำในห้อง Master Bedroom สุขภัณฑ์ในห้องน้ำมี สุขภัณฑ์ Kohler, ฝักบัว Englefield

สาธารณูปโภค : Lobby ที่อาคาร A และ อาคาร E ซึ่งเป็นอาคารที่อยู่ด้านหน้าสุดของโครงการ มี Mailbox ทุกอาคาร ส่วนกลางขนาดประมาณ 2 ไร่ ซึ่งประกอบด้วยสระน้ำระบบน้ำเกลือ ขนาด 40 x 8.40 เมตร ลึก 1.2 เมตร แยกสระเด็กและผู้ใหญ่ , Fitness และ Sauna & Onsen ที่อาคาร B, Library, สวนหย่อมรอบสระ มีพื้นที่สีเขียว ลงต้นไม้ใหญ่เพิ่มความร่มรื่นไว้รอบอาคาร

ในส่วนของที่จอดรถ จะเป็นที่จอดรถชั้นใต้ดิน สามารถจอดรถได้ 320 คัน 65% รวมซ้อนคัน แบ่งเป็นที่จอดรถอัตโนมัติ 142 คัน ลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้นให้มาอาคารละ 2 ตัว รวมเป็น 10 ตัว อัตราเฉลี่ย 47 : 1 ถือว่าสบายๆไม่หนาแน่นเท่าไหร่ เข้า-ออก โครงการด้วย Key Card Access ระยะใกล้ พร้อมกล้อง CCTV และ มีรปภ.24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ทำเลถือว่าอยู่กลางเมือง ย่านทองหล่อ แต่ไม่พลุกพล่านเท่าไหร่นักแต่ก็ไม่เปลี่ยว ความอุดมสมบูรณ์โดยรวมถือว่าดีเหมาะกับการอยู่อาศัย
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	โครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 36 ซึ่งเชื่อมต่อถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4 มีจุดขึ้นลงทางด่วนหลายจุดถือว่าโดยรวมเดินทางได้สะดวกเสียตรงที่รถติด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.8	ค่อนข้างสะดวกเพราะอยู่ในระยะของ BTS ทองหล่อ สามารถใช้บริการ Shuttle Service หรือเรียกพี่วินหน้าโครงการได้ แต่แอบไกลไปนิดถ้าจะเดิน
ห้องพักและวัสดุ	8.5	ตัวห้องพักมีให้เลือกหลายแบบ ฟังก์ชั่นห้องพักออกแบบมาค่อนข้างลงตัว ขายห้องพักแบบ Fully Furnished+ประตูห้องพักแบบ Digital Door Lock ได้ห้องน้ำที่แยกส่วนแห้งส่วนเปียกและมีอ่างอาบน้ำ
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.80	สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส ซาวน่าและออนเซนแยกชาย-หญิง แต่เสียดายน่าจะมี Lobby ให้ทุกอาคาร ที่จอดรถ 320 คัน ลิฟต์โดยสาร 2 ตัวต่ออาคาร เข้า-ออกอาคารด้วย Key Card Access และ รปภ.24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	คอนโดพร้อมอยู่ย่านทองหล่อ ตกแต่งครบ ห่างจากรถไฟฟ้า 850 เมตร ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ในหลายรูปแบบ เหมาะสำหรับคนที่มองหาที่อยู่อาศัยย่านทองหล่อ แต่ผู้คนไม่พลุกพล่าน หรือ ผู้ที่ต้องการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ราคาเฉลี่ยประมาณ 130,000 บาท/ตร.ม.
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.01	ดี

ส่วนท่านที่สนใจสามารถลงทะเบียนได้ที่ http://bit.ly/2GqFeF1

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

Tel : 1298

Website : www.vtara36.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ