---

---

ชื่อโครงการ	วิลล่า สาทร / VILLA SATHORN
เจ้าของโครงการ	ที.ซี.ซี แคปปิตอล แลนด์ จำกัด
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio / 38 – 42 ตร.ม. 1 Bedroom / 49 – 59 ตร.ม. 2 Bedrooms / 83.2 – 90.7 ตร.ม. 3 Bedrooms / 106 – 156 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	4-0-96.6 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	40 ชั้น
จำนวนห้อง	636 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	40% รวมจอดซ้อนคัน
โซน	สาทร, ตากสิน, ธนบุรี, วงเวียนใหญ่
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนบุรี 50 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	รถแท๊กซี่, รถกระป๊อ, วินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง รถประจำทาง : สาย 76, 84, 85, 105, 172
ที่ตั้ง	ถนนกรุงธนบุรี (ติดซ.กรุงธนบุรี 5 ) แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพฯ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2553
ราคา	เริ่มต้น 3.5 ล้านบาท (ม.ค. 2560)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม.	เริ่มต้น 92,xxx บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Sena Fest : 950 เมตร Robinson บางรัก : 3.0 กม. The Mall ท่าพระ : 4.5 กม. Riverside Plaza (โรงแรม Avani) : 3.3 กม. Big C ดาวคะนอง : 4.6 กม. Asiatique : 5.7 กม. ตลาดวงเวียนใหญ่ : 1.7 กม. สถานีรถไฟฟ้าตลาดพลู : 5.0 กม. โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน : 2.5 กม. โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก : 2.9 กม. โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ : 3.5 กม. โรงพยาบาลเลิดสิน : 2.6 กม. โรงพยาบาลตากสิน : 1.5 กม. โรงพยาบาลสมติเวช ธนบุรี : 3.6 กม. โรงพยาบาลปิ่นเกล้า : 3.9 กม. โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ : 5.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สะว่ายน้ำผู้ใหญ่ และเด็ก – ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า ห้องอาบน้ำ ห้องบ็อกเกอร์ และห้องเซาน่า แยกชายหญิง – ห้องออกกำลังกาย – ห้องแอโรบิก – ห้องอเนกประสงค์ – บริการ ซัก อบ รีด – ร้านค้า – พื้นที่สวนบนอาคาร พร้อมลู่วิ่งออกกำลังกาย – เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และโทรทัศน์วงจรปิด
จุดเด่นโครงการ	Villa สาทร ใกล้รถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี ตอบรับไลฟ์สไตล์ของคนเมืองยุคใหม่ ให้คุณมีความสุขได้ง่ายๆ…ในทุกๆด้านของชีวิต

คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี

• HYPE สาทร-ธนบุรี (NEW)
• IDEO สาทร-ตากสิน
• IDEO Mobi สาทร
• The Bangkok สาทร-ตากสิน
• Hive สาทร
• Q House สาทร
• The Master สาทร Executive
• Villa สาทร
• Bangkok Feliz สาทร-ตากสิน
• Bangkok Feliz @สถานีกรุงธนบุรี (กรุงธนบุรี 5-2)
• Tourmaline Lite สาทร-ตากสิน
• Tourmaline Gold สาทร-ตากสิน
• Urbano Absolute สาทร-ตากสิน
• Sathorn Bridge Tower
• The Fine @River
• บ้านสาทร เจ้าพระยา
• The River เจริญนคร
• The Light House สาทร-เจริญนคร
• Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM
• The Residences At Mandarin Oriental Bangkok
• CHAPTER เจริญนคร-ริเวอร์ไซด์ (NEW)
• ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร
• Banyan Tree Residences Riverside Bangkok
• บ้านเจ้าพระยา คอนโด
• Master View Executive Place
• ศุภาลัย ริเวอร์ เพลส (เจริญนคร)
• Watermark Chaophraya River
• Tridhos City Marina
• ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท (เจริญนคร)

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถนนกรุงธนบุรี (ติดซ.กรุงธนบุรี 5 ) แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพฯ

พิกัด : 13.721220, 100.504142

แผนที่จากทางโครงการ

Villa Sathorn ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่กรุงธนบุรี ทางด้านฝั่งขาเข้าที่มุ่งหน้าข้ามสะพานตากสินไปยังถนนสาทร ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่มีคอนโดขึ้นอยู่สองริมฝั่งถนนหลายโครงการด้วยกัน เนื่องจากเป็นทำเลที่เกาะแนวรถไฟฟ้า BTS ช่วงสถานีกรุงธนบุรีและวงเวียนใหญ่ ใช้เวลาไม่มากในการเข้าเมืองเพราะเพียงแค่ข้ามสะพานตากสินก็สามารถเข้าสู่ทำเลธุรกิจใจกลางเมืองที่สำคัญทั้งสาทรและสีลมได้แล้ว สำหรับถนนกรุงธนบุรีจะเป็นเส้นที่แบ่งแยกเส้นหลักด้านในกับเส้นคู่ขนานด้านนอก โดยบรรยากาศเส้นคู่ขนานด้านนอกนั้นแต่กต่างกับเส้นหลักพอสมควรเพราะมีรถสัญจรผ่านน้อยและใช้เป็นเส้นทางในการเดินรถสาธารณะเป็นหลัก

เรื่องของการเดินทาง แน่นอนว่าการเข้าเมืองเป็นจุดแข็งของทางโครงการตามที่ได้มีเกริ่นไปว่าตัวโครงการอยู่ใกล้สะพานตากสินที่ใช้ในการข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาเพื่อเข้าสู่สาทร-สีลม ระยะทางเพียง 1 กิโลเมตรเศษ โดยปกแล้วใช้เวลาในการเดินทางเพียง 5-10 นาทีเท่านั้น แต่มีความจริงที่ไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้คือเรื่องการจราจร เพราะสะพานตากสินนั้นเป็นสะพานที่ต้องรับบทบาทหนักทีเดียวในการลำเลียงยานพาหนะเข้าสู่ตัวเมือง โดยเฉพาะจากเส้นราชพฤกษ์ที่ปัจจุบันคนนิยมใช้เป็นเส้นหลักในการเข้าเมืองอันดับต้นๆ อย่างไรก็ตามโครงการ วิลล่า สาทร ก็ยังคงได้เปรียบกว่าโครงการคู่แข่งในย่านเดียวกันเพราะว่าใกล้กับสะพานตากสินที่สุดนั่นเอง ทั้งยังมีตัวช่วยเสริมอย่างทางด่วนศรีรัชที่การเข้าถึงนั้นสะดวกทีเดียวเพราะจุดขึ้นลงอยู่ในสาทรช่วงต้นไม่ได้ไกลจากสะพานตากสินมากนัก ใช้งานได้ทั้งขาเข้าไป ดินแดง-พระราม 9 – แจ้งวัฒนะ หรือขาออกสู่ ดาวคะนอง-บางนา

อีกปัจจัยในการเดินทางที่สำคัญ ส่งผลให้เรื่องของทำเลโครงการโดดเด่นคือ รถไฟฟ้า BTS ตัวโครงการอยู่ห่างจากสถานี กรุงธนบุรี เพียงไม่กี่ก้าว ราวๆ 50 เมตรเท่านั้น กล่าวคือเดินออกมาหน้าบ้านก็เห็นทางขึ้นสถานีอยู่ตรงหน้าแล้ว เดินทางเพียง 6 สถานีก็ถึงศูนย์กลางแหล่งช๊อปปิ้งย่านสยาม รวมถึงยังเสริมด้วยตัวเลือกอื่นๆ ทั้งรถแท๊กซี่, รถมอไซค์รับจ้าง, รถประจำทาง และรถกระป๊อ โดยนอกจากแท๊กซี่แล้วตัวเลือกอื่นๆอาจจะไม่ใช่คำตอบสำหรับผู้ที่มีกำลังซื้อ-เช่าคอนโดระดับนี้ แต่การที่มีทางเลือกหลากหลายก็น่าจะช่วยเพิ่มความสามารถในการเดินทางด้วยรถสาธารณะได้เป็นอย่างดี

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ในระยะเดินด้วยเท้าสะดวกผมแนะนำเป็น Max Valu สาขาขนาดกลางที่จะอยู่ด้านล่างของโครงการ Ideo Mobi สาทร เพียงข้ามสะพานลอยรถไฟฟ้ากรุงธนบุรีไปก็ถึงแล้ว ที่ผมแนะนำนั้นเนื่องจาก Max Valu เป็นร้านสะดวกซื้อที่จะมีข้าวกล่องปรุงสดขายในราคาที่ไม่แพงเลย 30-40 บาท แถมรสชาติก็ไม่ได้ขี้เหล่ น่าจะดีต่อสุขภาพมากกว่าอาหารประเภทแช่แข็ง รวมถึงมีวัตถุดิบประกอบอาหารพวกเนื้อหมู เนื้อไก่สด และผักสดต่างๆ แต่ถ้าอยากได้บรรยากาศที่เป็นตลาดจริงมีตลาดวงเวียนใหญ่และตลาดเงินวิจิตร (ทั้งสองตลาดอยู่ใกล้กัน) อันนี้เป็นตลาดสดที่ใกล้โครงการที่สุด ระยะทางอยู่ที่ 1.7 กม. ซึ่งการเข้าถึงสะดวกสุดหากไม่ขับรถส่วนตัวก็ต้องเรียกวินมอไซค์ไปครับ ราคา 30 บาท ซึ่งหากรวมต้นทุนการเดินทางไปกลับแล้ว Max Valu ที่อยู่ใกล้โครงการน่าจะคุ้มค่าและสะดวกมากกว่าครับ

แต่ถ้ามองเป็นส่วนของห้างมี 2 จุดที่ผมอยากแนะนำ จุดแรกคือ Sena Fest คอมมูนิตี้มอลล์ที่มีร้านอาหารชื่อดังหลากหลายที่คุ้นหูหน่อยก็ KFC, Domino Pizza และ เท๊กซัส สุกี้ ยังไม่รวมพวกร้านกาแฟ Starbucks และร้านขนมอีกเพียบ ระยะทางจากโครงการถึง Sena Fest เพียง 950 เมตร ขับรถ 2-3 นาทีก็ถึงแล้ว อีกจุดที่แนะนำก็คือห้าง The Mall ท่าพระ ห้างนี้ไปด้วยรถไฟฟ้าสะดวกเพียง 3 สถานีที่ BTS ตลาดพลู มีความครบครันมากกว่าส่วนมีอะไรบ้างนั่นคงไม่ต้องพูดถึงเพราะคงไม่มีใครไม่เคยเดินห้าง The Mall แน่นอนถ้าพักอาศัยอยู่ในเมืองกรุง

รถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ BTS สถานี กรุงธนบุรี ห่างเพียง 50 เมตรจากบันไดทางขึ้น ระหว่างทางมีทั้งวินมอไซค์และป้ายรถประจำทาง จะเห็นว่าเพียงแค่ระยะทาง 2 สถานีก็เข้าถึงสถานีสุรศักดิ์ หรือย่านสาทรนั่นเอง

เรื่องของการกลับรถ จุดแรกที่อยากพูดถึงคือการกลับรถเพื่อเข้าโครงการ ในกรณีที่มาจากสะพานตากสิน ต้องมุ่งหน้าไปทางถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินจุดกลับรถจะอยู่เลย BTS วงเวียนใหญ่ไปเล็กน้อยใกล้กับแยกตากสิน-ธนบุรี พอกลับรถเสร็จจากนั้นจึงเบี่ยงออกทางคู่ขนานเพื่อเข้าโครงการ

ในส่วนของการเดินทางไปยังสะพานตากสินนั้นจะมีข้อสังเกตนึงคือ ถนนที่อยู่ด้านหน้าโครงการนั้นเป็นถนนทางคู่ขนาน ไม่สามารถเข้าทางหลักด้านในเพื่อขึ้นสะพานได้โดยตรง แต่ไม่ต้องกังวลแต่อย่างใด เพราะหากวิ่งไปตามเส้นคู่ขนานเลี้ยวโค้งไปเพียงนิดเดียวจะมีจุดกลับรถเพื่อให้สามารถวนขึ้นสะพานตากสินได้เลย

ส่วนถ้าหากต้องการเดินทางไปยังฝั่งขาออก สู่ถนนราชพฤกษ์หรือถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน การกลับรถนั้นจะไปกลับอยู่ที่บริเวณใต้สะพานตากสินหรือถนนเจริญนครนั่นเอง โดยการกลับรถดังกล่าวนั้นอาจจะกินเวลาพอสมควร เนื่องจากเราต้องเจอกับสัญญาณจราจรถึง 2 จุดด้วยกัน หากโชคไม่ดีเจอจังหวะไฟแดง 2 ครั้งเลยก็ต้องมี 5-10 นาทีในการกลับรถเลยทีเดียว

---

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ Villa Sathorn ในวันนี้ ผมมาจากทางฝั่งสาทรมุ่งหน้าขึ้นสะพานตากสินเผื่อข้ามไปยังฝั่งธนบุรี โดยพอลงจากสะพานตากสินจะสามารถสังเกตเห็นตัวอาคารได้ทางฝั่งขวา ซึ่งเราจะต้องไปกลับรถด้านหน้า โดยจุดกลับรถจะอยู่เลยจาก BTS วงเวียนใหญ่ไปเพียงเล็กน้อย ผมมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

สรุปการเดินทาง : ถนนสาทร > สะพานตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > กลับรถที่บริเวณแยกตากสิน-ธนบุรี > Villa Sathorn

เริ่มต้นออกเดินทางจากถนนสาทรฝั่งมุ่งหน้าไปยังสะพานตากสินเพื่อข้ามฝั่งไปยังฝั่งธนบุรี หรือทางที่มุ่งหน้าไปยังถนนราชพฤกษ์

ผ่าน BTS สะพานตากสิน

สามารถมองเห็นตัวอาคาร Villa Sathorn ได้จากด้านบนสะพานตากสินทางด้านขวามือ

ตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี แต่จะเป็นอีกด้านคือฝั่งขาเข้า ดังนั้นเราจึงต้องไปกลับรถด้านหน้า

จุดกลับรถจะอยู่เลย BTS วงเวียนใหญ่ไปเล็กน้อย โดยพอถึงสถานีดังกล่าวให้เบี่ยงออกซ้าย

วิ่งอยู่ถนนคู่ขนานด้านซ้าย หากวิ่งด้านในจะเป็นการขึ้นสะพานข้ามแยกไปยังราชพฤกษ์

จุดกลับรถอยู่ด้านล่างสะพานใกล้กับแยกตากสิน-ธนบุรี

พอกลับรถมาเราจะผ่าน BTS วงเวียนใหญ่อีกครั้ง โดยให้เราวิ่งออกไปที่ทางคู่ขนานด้านนอก

หากยังไม่ได้ออกมายังทางคู่ขนานด้านนอก เราสามารถออกได้อีกจุดนึงตรงช่วงระหว่าง BTS วงเวียนใหญ่และกรุงธนบุรี

ถึง BTS กรุงธนบุรีเตรียมตัวชิดซ้าย

เลยจากตัวสถานีมาเพียงเล็กน้อยไม่เกิน 100 เมตร ถึงแล้วครับโครงการ Villa Sathorn

---

คอนโดบริเวณใกล้เคียง

คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี

คอนโด ไฮฟ์ สาทร

คอนโด ไอดีโอ โมบิ สาทร

คอนโด ไอดีโอ สาทร-ตากสิน

คอนโด คิว.เฮ้าส์ สาทร

คอนโด เดอะ บางกอก สาทร-ตากสิน

คอนโด เดอะ มาสเตอร์ สาทร

คอนโด ทัวร์มาลีน ไลท์ สาทร-ตากสิน

คอนโด วิลล่า สาทร

คอนโด เดอะ เพลนเนอรี่ สาทร

คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่

คอนโด ฟิวส์ สาทร-ตากสิน

คอนโด ไฮฟ์ ตากสิน

คอนโด ไอดีโอ บลูโคฟ สาทร

มาย คอนโด สาทร-ตากสิน

คอนโด นายน์ บาย แสนสิริ

คอนโด เดอะรูม บีทีเอส วงเวียนใหญ่

เดอะ วีว่า คอนโด สาทร-ตากสิน

คอนโด ทีล สาทร-ตากสิน

คอนโด เดอะ ซี้ด สาทร-ตากสิน

คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร

คอนโด เดอะ พาร์ค แลนด์ แกรนด์ ตากสิน

คอนโด เดอะ พาร์ค แลนด์ ตากสิน-ท่าพระ

คอนโด เดอะ รูม สาทร-ตากสิน

คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ตลาดพลู

คาซ่า คอนโด รัชดา-ท่าพระ

คาซ่า คอนโด รัชดา-ราชพฤกษ์

คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS วุฒากาศ

คอนโด THE KEY วุฒากาศ

คอนโด THE KEY สาทร-ราชพฤกษ์

คอนโด เพ-ลา BTS วุฒากาศ

คอนโด THE TEMPO GRAND สาทร-วุฒากาศ

คอนโด ไอดีโอ วุฒากาศ

คอนโด Aspire สาทร-ตากสิน

---

::: บริเวณโครงการ :::

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• Sena Fest : 950 เมตร
• Robinson บางรัก : 3.0 กม.
• The Mall ท่าพระ : 4.5 กม.
• Riverside Plaza (โรงแรม Avani) : 3.3 กม.
• Big C ดาวคะนอง : 4.6 กม.
• Asiatique : 5.7 กม.

• ตลาดวงเวียนใหญ่ : 1.7 กม.
• สถานีรถไฟฟ้าตลาดพลู : 5.0 กม.

• โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน : 2.5 กม.
• โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก : 2.9 กม.

• โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ : 3.5 กม.
• โรงพยาบาลเลิดสิน : 2.6 กม.
• โรงพยาบาลตากสิน : 1.5 กม.
• โรงพยาบาลสมติเวช ธนบุรี : 3.6 กม.
• โรงพยาบาลปิ่นเกล้า : 3.9 กม.
• โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ : 5.2 กม.

---

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• สะพานตากสิน (ถนนสาทร) : 1.3 กม.
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน : 2.8 กม.
• วงเวียนใหญ่ (อนุสาวรีย์พระเจ้าตากสินมหาราช) : 3.1 กม.
• แยกมไหสวรรย์ (ถนนรัชดา-ท่าพระ) : 4.1 กม.
• แยกตรอกจันทน์ (ถนนจันทน์) : 4.1 กม.
• แยกถนนตก (ถนนเจริญกรุง) : 4.8 กม.
• ถนนสีลม : 2.5 กม.

---

ภาพมุมสูงจากดาวเทียม ที่ตั้งของโครงการ Villa Sathorn อยู่ติดถนนใหญ่กรุงธนบุรี ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี พื้นที่ดังกล่าวมีคอนโดขึ้นอยู่หลายโครงการ

โดยทางทิศตะวันออก มีโครงการ Bangkok Feliz ในรูปแบบคอนโด Low-Rise สูงเพียง 8 ชั้น

ส่วนทางทิศตะวันตก ติดกับลานจอดรถ”จอดแล้วจร” ถัดจากลานจอดรถไปเป็นคอนโด Hive สูง 31 ชั้น สังเกตเห็นได้ว่าโดยรอบโครงการไม่มีอาคารสูงในระยะประชิดจึงทำให้เรื่องของลมหรือวิวทิวทัศน์ค่อนข้างเปิดโล่งไม่อึดอัด

ส่วนร้านสะดวกซื้อที่อยู่ใกล้ที่สุดมี Max Valu สาขาขนาดกลาง อยู่ใต้คอนโด Ideo Mobi สาทร ต้องข้ามฝั่งไปใช้งานประมาณ 200 เมตร

ผมขออนุญาตพาทุกท่านเดินชมบรรยากาศแถวๆโครงการกันก่อนโดยเริ่มจากบริเวณรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรีครับ

ตัวสถานีอยู่ห่างจากโครงการเพียง 50 เมตร

ถนนกรุงธนบุรีช่วงด้านหน้าโครงการ มองจากมุมนี้เห็นชัดว่าเป็นถนนแบบคู่ขนาน ทางหลักใช้สำหรับขึ้นสะพานตากสินข้ามฝั่งไปยังสาทร ส่วนทางคู่ขนานจะเบี่ยงออกไปยังถนนเจริญนคร แต่สามารถกลับรถเพื่อขึ้นสะพานตากสินได้เช่นกันตามกราฟิกในหัวข้อทำเล

คอนโด Villa Sathorn สูง 40 ชั้น ตัวอาคารโทนสีขาว-ส้ม ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่

เรื่องการคมนาคมของตัวโครงการถือว่าครบเครื่องเลยทีเดียว ผมยืนอยู่บน สถานีรถไฟฟ้าสะพานตากสิน มองลงไปบริเวณเชิงบันไดสถานี จุดดังกล่าวมีให้เลือกใช้งานทั้งรถประจำทาง, รถแท๊กซี่ และรถมอเตอร์ไซค์รับจ้าง รวมถึงหากต้องการข้ามฝั่งเพื่อขึ้นรถไปฝั่งขาออกก็มีสะพานลอยอยู่หน้าโครงการนั่นแหล่ะครับ สะดวกมากทีเดียวสำหรับการใช้งานรถสาธารณะ

อาคารที่อยู่ใกล้กับโครงการที่สุดคือ Hive @ ตากสิน สูง 31 ชั้น แต่ระยะห่างมีอพอสมควรโดยมีลานจอดแล้วจรคั่นกลางอยู่

รถไฟฟ้ากรุงธนบุรีอยู่ห่างจากสถานีศาลาแดง ที่ใช้ Interchange กับ MRT ระยะทาง 4 สถานี และห่างจากสถานีสยาม ระยะทาง 6 สถานี

จากสถานีมีทางเดิน Sky Walk เชื่อมต่่อกับสะพานลอยหน้าโครงการ ทำให้การเดินด้วยเท้าไปยังโครงการ สะดวกขึ้นไปอีกขั้น

ลงสะพานลอยไป เดินอีก 20-30 เมตรถึงตัวโครงการ

มองย้อนกลับไปยังสถานีรถไฟฟ้ากรุงธนบุรี

กลับมาที่บริเวณเชิงบันไดรถไฟฟ้า พอลงมาปุ๊ปเจอกับวินมอไซค์และรถแท๊กซ๊่จอดรถให้บริการอยู่ ไว้เป็นตัวเลือกเสริมเผื่อเหลือเผื่อขาด

อัตราค่าบริการรถมอไซค์รับจ้าง

ฟุตบาทช่วงระหว่างรถไฟฟ้าไปยังโครงการ กว้างขวาง สะอาด เดินสะดวก

ป้ายรถประจำทางอยู่ด้านหน้าโครงการ Villa Sathorn

ป้ายโครงการ Villa Sathorn

บรรยากาศบริเวณทางเข้าออกโครงการมีต้นไม้สีเขียวหน้าแน่นคอยให้ร่มเงา และดูร่มรื่น

บริเวณทางเดินเท้าค่อนข้างเงียบสงบ มีคนเดินสัญจรผ่านน้อย

ด้านข้างโครงการติดกับซอยกรุงธนบุรี 5 ด้านในสามารถใช้ทะลุไปยังถนนเจริญนครได้ แต่การใช้งานไม่ได้สะดวกมากกว่าการใช้เส้นหลักหน้าโครงการ ผมจึงขอไม่นำเสนอในส่วนนี้

เงยหน้ามองบน ชมตัวอาคาร Villa Sathorn มุมจากด้านหน้าถนนใหญ่

ทางเข้าออกโครงการต้มไม้ปกคลุมหนาเขียวขจี

อย่างที่ผมได้กล่าวไปว่าถนนเส้นคู่ขนานค่อนข้างเงียบสงบ รถสัญจรผ่านไม่หนาแน่นเหมือนกับเส้นหลัก

ทางเดินเท้าเข้าโครงการ

ได้เวลาเข้าไปชมด้านในโครงการกันต่อทั้งส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกและห้องตัวอย่าง

---

::: ภายในโครงการ :::

บริเวณหน่วยรักษาความปลอดภัยหน้าโครงการ มีรปภ.ประจำหน้าที่ 24 ชม. พร้อมกล้อง CCTV ลูกบ้านแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิดไม้กระดก ส่วนบุคคลภายนอกต้องแลกบัตรทุกครั้ง

วงเวียนหน้าทางเข้า Lobby เป็นจุด Drop off

เดินรอบอาคารกันสักรอบเพื่อดูบรรยากาศโดยรวมครับ ทิศทางการเดินรถภายในโครงการสามารถวิ่งสวนกันได้

มีถนนล้อมรอบอาคารตามหลักกฏหมาย เผื่อในกรณีเหตุฉุกเฉินต่างๆ ให้รถเจ้าหน้าที่สามารถวิ่งเข้าถึงจุดเกิดเหตุได้

จุดนี้มีชุดไม้กระดกในการกรองรถอีกหนึ่งชุด เพื่อให้บุคคลภายนอกถูกกำจัดสิทธิ์ใช้งานได้แค่บริเวณลานจอดรถด้านหน้าเท่านั้น

เดินมาจนถึงมุมด้านหลังอาคาร ในส่วนที่เป็นอาคารลานจอดรถ สูง 4 ชั้น แต่ทางขึ้นอาคารจะอยู่อีกด้านนึง

ด้านข้างมีทางออกเชื่อมต่อกับซอยกรุงธนบุรี 5 มีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. เช่นกัน

มีแผงรั้วเหล็กอีก 1 ชั้น แต่ช่วงระหว่างวันจะเปิดตลอด และปิดในช่วงค่ำเพื่อความปลอดภัย

ทางเข้าลานจอดรถมีจุดเดียว อยู่ทางฝั่งทิศตะวันออกของตัวอาคาร

ลานจอดรถตั้งแต่ชั้น 1-4 สามารถรองรับได้ 40% รวมการจอดแบบซ้อนคันแล้ว

วนตามเข็มนาฬิกา กลับมาจนถึงช่วงด้านหน้าโครงการ

ภายในโครงการต้นไม้เยอะร่มรื่นจริงๆครับ

เข้าไปชมด้านในอาคารกันต่อครับ

Reception สำหรับติดต่อกับเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายและนิติบุคคล

ล็อบบี้ เพดานสูงโปร่ง Double Volume พื้นที่กว้างขวาง

Meeting Point หน้าต่างบานใหญ่เต็มผนังใกล้ชิดธรรมชาติ

Mailroom

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการมีอยู่ 2 จุดด้วยกันคือบริเวณชั้น 1 และชั้น 4

เริ่มที่ชั้น 1 กันก่อนเลย ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องปิงปอง และห้องซาวน่า

ฟ้องฟิตเนสและห้องปิงปองอยู่ที่ชั้นลอยห้องกระจกด้านบน ส่วนด้านล่างคือห้องน้ำและห้องซาวน่า

เข้ามาภายในห้องน้ำกันก่อน

อ่างล้างหน้าและห้องล๊อคเกอร์ พื้นที่กว้างใช้งานสะดวก

ห้องซาวน่า

ห้องอาบน้ำ

ขึ้นไปชมห้องออกกำลังกายด้านบนชั้นลอย

ด้านบนแบ่งเป็น2 ส่วนคือห้องฟิตเนสและห้องปิงปอง

ห้องปิงปอง ผนังกระจกสูงโปร่ง พื้นปูด้วยปาร์เก้

มีอุปกรณ์ให้สำหรับผู้ที่ไม่ได้เตรียมมา ทั้งไม้ปิงปองและลูกปิงปอง

มองลงไปด้านล่างเป็นพื้นที่สระว่ายน้ำ

ในส่วนของห้องฟิตเนสนั้น เนื่องจากมีผู้ใช้บริการอยู่ค่อนข้างหนาแน่น ผมจึงไม่สามารถเก็บภาพมาให้ชมได้ เนื่องจากไม่ต้องการรบกวนความเป็นส่วนตัวของลูกบ้าน ต้องขออภัยมา ณ ที่นี้ด้วยครับผม แต่ในส่วนของอุปกรณ์นั้นมีให้ครบครันทั้ง ลู่วิ่ง, เครื่องเดินวงรี, แมชชีนสร้างกล้ามเนื้อ และดัมเบลล์หลายขนาด

ลงมาชมสระว่ายน้ำกันต่อครับ

วันที่เดินทางไปเก็บภาพสระว่ายน้ำอยู่ในช่วง ปิดปรับปรุงสภาพน้ำ จึงทำให้น้ำในสระอาจจะออกขุ่นๆนิดนึง

ภาพรวมบริเวณสระว่ายน้ำ ตั้งอยู่ด้านนอกส่วนที่ open air

ปกติแล้วสระว่ายน้ำ จะออกสีเขียวๆอยู่แล้วด้วยสีของกระเบื้องคล้ายสีของสระมรกต ขนาดสระว่ายน้ำ 30 x 8 เมตร

ทางเดิน ระหว่างสระเด็กและสระผู้ใหญ่

ขนาดสระเด็กลึก 0.6 เมตร

มีสไลเดอร์ สำหรับเจ้าตัวเล็กให้ด้วย

ริมสระทำเป็น Deck นั่งเล่น พื้นและระแนงไม้ ช่วยกรองแสงแดด ในขณะที่ยังคงความโปร่งสบาย อากาศไหลผ่านถ่ายเทได้ดี

ขอจบภาพบรรยากาศบริเวณชั้น 1 ที่จุดนี้ โดยผมจะพาไปชมสวนหย่อมที่ชั้น 4 กันต่อครับ

ขณะนี้ผมอยู่ที่สวนหย่อมของโครงการ บริเวณชั้น 4

พื้นสวนปูด้วยหญ้าแท้สีเขียว ด้านข้างปูทางเดินโดยรอบ สามารถใช้วิ่งจ๊อกกิ้งได้เลย

สวนหย่อมถูกออกแบบให้มีการเล่นระดับ 2 ขั้น บริเวณทางขึ้นต่างระดับนั้นมีทั้งขั้นบันไดและทางลาดชัน อำนวยความสะดวกสำหรับผู้วิ่งจ๊อกกิ้งและผู้ที่ต้องใช้วีลแชร์

สวนด้านบนปลูกต้นไม้ทั้งไม้ใหญ่และไม้พุ่มสองข้างทาง

มีม้านั่งอยู่เป็นระยะ และลานระแนงไม้ ให้นั่งเล่นพักผ่อนหรือพักเซตจากการวิ่งออกกำลังกาย

::: แปลนอาคาร :::

Master Plan

4th Floor

4th – 34th Floor

35th – 40th Floor

---

::: แปลนห้อง :::

VILLA SATHORN มีห้องให้เลือกหลักๆ 4 แบบ มีดังนี้ครับ

• Studio ขนาด 38.00 – 42.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 49.50 – 59.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 89.00 – 89.50 ตร.ม.
• 3 Bedroom ขนาด 155.5 ตร.ม.

Studio : Type A1-1 / Type A2-1

Studio : Type A3-1 / Type A3-2

Studio : Type A4-1 / Type A5-1

1 Bedroom : Type B1-1 / Type B2-1

1 Bedroom : Type B2-2 / Type B3-1

1 Bedroom : Type B4-1 / Type B5-1

1 Bedroom : Type B6-1 / Type B6-2

1 Bedroom : Type B7-1 / Type B8-1

2 Bedroom : Type C1-1

2 Bedroom : Type C2-1

3 Bedroom : Type D1-1

::: ห้องตัวอย่าง :::

ตัวโครงการ Villa Sathorn นั้นเป็นโครงการที่ Sold out ไปแล้ว แต่ว่ายังคงมีการ Resale หรือปล่อยเช่าอยู่ โดยทางโครงการอนุญาตให้เราสามารถเข้าไปเก็บภาพห้องพักอาศัยได้ทั้งหมด 3 แบบ ได้แก่

• แบบห้อง Studio : Type A3 – 2 ขนาด 41 ตร.ม.
• แบบห้อง 1 Bedroom : Type B6 – 2 ขนาด 55 ตร.ม.
• แบบห้อง 2 Bedroom : Type C2 – 1 ขนาด 89 ตร.ม.

ในช่วงต้นนั้นทางโครงการขายแบบ Fully Fitted คือมีเคาน์เตอร์ครัวพร้อมเตาฮูดดูดควัน และอุปกรณ์ในห้องน้ำให้ ส่วนห้องที่มีขายอยู่นั้นเป็นรูปแบบ Resale หรือปล่อยเช่า อุปกรณ์จำพวกเฟอร์นิเจอร์หรือการบิวท์อินต่างๆนั้นจะแตกต่างกันขึ้นอยู่กับการตกแต่งของแต่ละยูนิต โดยยูนิตที่ผมได้เก็บภาพมาให้ชมนั้นเป็นเพียงส่วนหนึ่งหากสนใจกรุณาติดต่อกับทางสำนักงานขายตามที่อยู่ติดต่อด้านท้ายรีวิว เพื่อนัดเข้าชมห้องจริงกับทางเจ้าหน้าที่ครับ

เริ่มจากแบบห้อง Studio ขนาด 41 ตร.ม. กันก่อนครับ ดูตามแปลนเปิดห้องเข้ามาเจอกับโซน Pantry และมุมทานอาหาร ซึ่งเป็นแบบครัวเปิด ผ่านโซน Pantry เข้าไปเจอกับห้องนั่งเล่นเปิดโล่งเชื่อมต่อกับห้องนอน โดยไม่มีการกันส่วนห้องนอนตามรูปแบบของห้อง Studio ห้องน้ำเข้าจากโซนห้องนอนโดยมีพื้นที่ walk-in closet หน้าห้องน้ำ ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนแห้งส่วนเปียกเป็นสัดส่วน

เข้าไปชมด้านในห้อง Studio A3-2 ขนาด 41 ตร.ม. กันครับ

ช่วงแรกเปิดประตูเข้ามาเจอกับ welcome zone

ด้านข้างบิลท์อินเป็นตู้เก็บรองเท้าและชั้นวางของด้านบนเพื่อใช้ประโยชน์จากพื้นที่แนวตั้ง

ทุกยูนิตมีโทรศัพท์สำหรับพูดคุยกับแขกผู้มาติดต่อที่ด้านล่าง

โซนถัดมาคือ Pantry ที่เป็นรูปแบบครัวเปิด เชื่อมต่อกับส่วนพักผ่อนด้านใน เพดานห้องสูง 2.7 เมตร ผนังฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟดาวน์ไลท์ทั้งห้อง

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้องผ่าน Pantry

ชุดเคาน์เตอร์ครัว ชุดนี้เป็นอุปกรณ์พื้นฐานที่ทางโครงการให้มา เป็นเคาน์เตอร์บานปิดไม้บนล่างเข้ามุมรูปตัว L

ด้านข้างเว้นช่องสำหรับวางตู้เย็น เนื่องจากตำแหน่งการวางที่จำกัด ด้านข้างตู้เย็นไม่มีพื้นที่ระบายอากาศ ด้านบนจึงควรเปิดโล่งไว้เพื่อให้พอมีพื้นที่คลายความร้อนออกมาบ้าง

ท๊อปครัวหินแกรนิต บริเวณหลังเตากรุกันเปื้อนด้วยแกรนิตเพิ่มให้ตรงส่วนที่ตรงกับเตา เตาไฟฟ้า 2 หัว และฮูดดูดควัน Teka

ซิงค์หลุมเดียวของ Teka มีที่พักจานด้านข้าง

พื้นห้องโซนครัวปูแกรนิตโต้ 40×40 ซม. ส่วนโซนพักผ่อนปูด้วยลามิเนต 8 มม.

ส่วนพักผ่อนใช้งานร่วมกันทั้งห้องนอนและห้องนั่งเล่น ไม่มีการแบ่งส่วนห้องนอนเนื่องจากเป็นแบบห้องสตูดิโอ ซึ่งห้องแบบนี้ข้อดีคือทำให้ห้องเปิดโล่ง ดูกว้าง ติดตั้งเครื่องปรับอากาศเพียงเครื่องเดียวก็พอแล้ว แต่จะขาดความเป็นสัดส่วนและความเป็นส่วนตัว

ห้องนั่งเล่นวางโซฟาและชั้นวางทีวี ระยะดูทีวีราวๆ 2-3 เมตร

โซฟาตัว L ขนาดใหญ่ ตามที่ได้บอกไปข้างต้นแล้วว่ารูปแบบเฟอร์นิเจอร์นั้นจะแตกต่างกันในแต่ละยูนิต เพราะเป็นคอนโดรูปแบบ Resale หรือคอนโดมือสองครับ

ชั้นวางทีวีแบบลอยตัวทรงเตี้ย มีข้อดีคือทำความสะอาดง่าย ไม่มีมุมสูงด้านบนที่ยากต่อการทำความสะอาด หรืออาจจะบิวท์ใหม่เป็นชั้นวางทีวีทรงสูงติดเพดานคล้ายกับการแบ่งส่วนเป็นห้องนอนไปเลยก็ได้ครับ

ด้านนอกของห้องนั่งเล่นมีระเบียง

กรอบประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม.

ราวกันตกและระแนงเหล็กทาสีขาวซ่อนคอมแอร์ ด้านในอาจจะเพิ่มราวเหล็กสำหรับตากผ้าได้

ชั้นวางทีวีทำหน้าที่เป็นตัวแบ่งโซนไปโดยปริยาย

ส่วนของห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต เหลือทางเดินรอบเตียงผ่านเข้าออกรอบๆได้สบาย

ด้านซ้ายของเตียงคือทางเข้าห้องน้ำ

ทางเข้าห้องน้ำปกติแล้วจะเปิดโล่ง แต่ทางเจ้าของห้องเดิมได้ทำการบิวท์เป็นแนวกำแพงขึ้นมาเพื่อให้ใช้งานเป็นโซน walk-in closet

ผ่าน walk-in closet เข้าไป ตรงกับประตูทางเข้าห้องน้ำด้านใน

ตู้เสื้อผ้าด้านซ้าย เปิดโล่งแบบไม่มีบานปิดประตู

ตู้เสื้อผ้าทางขวาก็เช่นกัน

เข้าไปด้านในห้องน้ำ

ภาพรวมภายในห้องน้ำ พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค แบ่งสัดส่วนการใช้งานระหว่างโซนแห้งและโซนเปียก

ตรงกลางเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าหินแกรนิต มีช่องเก็บของ 2 ช่อง

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมของ Cotto

ด้านขวาวางโถสุขภัณฑ์ ด้านบนติดตั้งพัดลมดูดอากาศ

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto พื้นที่ใช้งานขนาดกำลังพอเหมาะ แต่อาจดูแคบไปหน่อยสำหรับคนตัวใหญ่ มีสายชำระและที่แขวนทิชชู่พร้อมใช้งาน

ด้านซ้ายเป็นโซนเปียกอาบน้ำ ติดตั้งฉากอาบน้ำกระจก Temper

ราวแขวนฝักบัว ด้านข้างเจาะช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำได้เล็กน้อย

ต่อไปเป็นแบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 55 ตร.ม. พื้นที่ส่วนแรกเป็นโซน Pantry ถัดเข้าไปเป็นโซนนั่งรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่น ด้านนอกสุดมีระเบียง บริเวณทางเดินกลางห้องใช้สำหรับไปยังห้องนอน ระหว่างทางมีห้องเก็บของอยู่ฝั่งด้านในและห้องน้ำอยู่ฝั่งด้านนอก ซึ่งแปลนแบบที่มีห้องน้ำอยู่ด้านนอกมีข้อได้เปรียบในเรื่องของการลดความอับชื้นและเรื่องแสงสว่าง

เข้าไปดูด้านในห้องของจริงกันครับ

เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกเจอกับโซน Pantry เปิดโล่งเข้าไปด้านในเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น พื้นห้องส่วนนี้ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ เพดานสูง 2.7 เมตร ผนังแาบเรียบทาสีขาว โคมไฟดาวน์ไลท์

เคาน์เตอร์ครัวได้เป็นมาตรฐานเหมือนกับห้องเมื่อสักครู่ ท็อปครัวหินแกรนิต เตาไฟฟ้าฮูดและซิงค์ของ Teka ส่วนเครื่องใช้ไฟฟ้านั้นไม่สามารถคอนเฟิร์มได้เนื่องจากในแต่ละยูนิตต่างกันครับ

มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าห้อง

ขยับเข้าไปด้านในที่เป็นโซนนั่งเล่นกันต่อ

พื้นที่ระหว่างโซนนั่งเล่นและครัว วางโต๊ะรับประทานอาหารสำหรับ 4 ที่นั่ง

ห้องนั่งเล่นโปร่งสบายเนื่องจากติดกับระเบียงห้องด้านนอก วางเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานได้แก่โซฟา, โต๊ะกลาง, ชั้นวางทีวี และโต๊ะวางโคมไฟ

พื้นที่ระเบียงประมาณ 2.1 x 1.2 เมตร ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ไม่รวมพื้นที่เก็บคอมแอร์

คอมแอร์ซ่อนอยู่ด้านหลังระแนงเหล็ก สามารถเปิดปิดได้

มองย้อนกลับเข้าไปภายในห้อง

ทางเดินกลางห้อง สุดทางเดินเป็นห้องนอน ทางด้านขวาเป็นห้องน้ำและทางซ้ายคือห้องเก็บของ

แวะเข้าไปดูห้องน้ำทางด้านขวากันก่อน

ห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 60×60 ซม. ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ด้วยตำแหน่งของห้องน้ำที่อยู่ตำแหน่งด้านนอกมีหน้าต่างรับแสงรวมถึงสามารถเปิดปิดระบายอากาศได้

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมว่างบนเคาน์เตอร์แกรนิต

โถสุขภัณฑ์วางในตำแหน่งที่มีระยะใช้งานกว้างนั่งสบาย

ห้องอาบน้ำติดตั้งฉากกระจก Temper

ฝักบัวอาบน้ำ ด้านข้างเจาะช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำได้เล็กน้อย

สำหรับห้องเก็บของนั้นไม่ค่อยเรียบร้อยนัก ผมจึงขอข้ามไปชมห้องนอนกันต่อเลยครับ

พื้นห้องระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอน

ห้องนอนจะเปลี่ยนมาปูพื้นด้วยลามิเนต 8 มม. วางเตียงขนาด 5 ฟุต

ด้วยพื้นที่ที่มีขนาดค่อนข้างกว้าง สามารถอัพขนาดเตียงเป็นเตียง 6 ฟุตได้สบายๆ

ปลายเตียงวางชั้นวางทีวีแล้วยังเดินเข้าออกได้สะดวก

หน้าต่างห้องเปิดได้แบบบานกระทุ้งจำนวน 2 บานซ้ายและขวาสุด ตรงกลางจะเป็นกระจกบานฟิกซ์ แต่ผมไม่สามารถเปิดให้ชมได้พอดีว่ารางผ้าม่านมันชำรุดครับ

มองย้อนกลับเข้าไปด้านในห้อง อีกด้านมีพื้นที่ใช้ประโยชน์ได้พอสมควร

ตรงนี้วางโซฟาและและตู้เสื้อผ้า อาจจะปรับเปลี่ยนทำเป็นมุมทำงานแทนแล้วแต่ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย

สุดท้ายเป็นแบบห้อง 2 Bedrooms ขนาด 89 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ แปลนห้องแบ่งพื้นที่เป็น 3 โซนใหญ่ๆ ได้แก้โซน Living ที่ประกอบด้วยห้องนั่งเล่นและ Pantry โซนที่ 2 เป็นโซนห้องนอนหลักมีห้องน้ำในตัว และโซนสุดท้ายคือโซนห้องนอนรองที่มีทางเข้าออกเชื่อมต่อกับห้องน้ำส่วนกลางได้

เข้าไปชมห้องของจริงกันครับ

เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกเจอกับโซน Living พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ เพดานห้องสูง 2.7 เมตร

โคมไฟปกติให้เป็นดาวน์ไลท์ แต่สำหรับห้องนี้ตกแต่งให้มีการดรอปฝ้า ซ่อนรางไฟ

โซน Living แบ่งเป็นพื้นที่นั่งเล่นและห้องครัวแบบเปิด

โต๊ะทานข้าวขนาด 6 ที่นั่ง ตกแต่งโคมไฟระย้าเพิ่มความสว่างไสวให้อาหารน่ารับประทาน

ห้องนั่งเล่นวางโซฟาและชั้นวางทีวี มีระยะดูทีวีกว่า 3-4 เมตร

โซฟาหนังสีดำรูปแบบตัว L พร้อมโต๊ะกลางกระจกดีไซน์แปลกตา

ชั้นวางทีวีบิวท์อินติดผนัง

ด้านนอกมีระเบียง ประตูระเบียงกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

หน้าต่างกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติเช่นกัน เปิดปิดได้แบบบานกระทุ้ง 1 ช่องทางขวา

พื้นที่ใช้งานระเบียง ประมาณ 2.0 x 1.2 เมตร

คอมเพรสเซอร์แอร์ 3 ตัวแขวนซ่อนอยู่หลังระแนงเหล็กด้านใน

ห้องที่เราเข้ามาชมอยู่ ณ ขณะนี้ ตั้งอยู่ที่ชั้น 40 ซึ่งเป็นชั้นบนสุดของโครงการ วิวที่ได้จึงออกมาเป็นแบบนี้ครับ

ย้อนกลับมาดูโซนครัวกันต่อ

เคาน์เตอร์ครัวรูปแบบตัว U วัสดุพื้นฐานให้ท็อปครัวเป็นหินแกรนิต บานปิดไม้

เตาไฟฟ้าเพิ่มเป็น 4 หัวพร้อมฮูดดูดควันของ Teka ทั้งเซต

อ่างล้างหน้าหลุมคู่ พร้อมที่พักจานด้านข้าง

พื้นที่ยืนทำครัวด้านใน ใช้งานพร้อมกัน 2 คนได้สบายๆ

ด้านข้างเว้นช่องสำหรับวางตู้เย็น และมีห้องสำหรับวางเครื่องซักผ้า

ห้องวางเครื่องซักผ้าต่อท่อน้ำดีท่อน้ำทิ้งเรียบร้อย

กลับมาที่ทางเดินกลางห้องเพื่อเข้าไปชมส่วนพักผ่อนคือห้องนอนอีก 2 ห้อง

ประตูด้านซ้ายคือห้องนอนหลัก ห้องตรงกลางคือห้องนอนรอง และทางขวาคือห้องน้ำส่วนกลาง

เข้ามาดูในส่วนของห้องนอนรองกันก่อน พื้นห้องนอนปูด้วยลามิเนต 8 มม. ปกติแล้วผนังห้องจะฉาบผนังเรียบสีขาว ห้องนี้วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตเอาไว้ แต่หากจัดวางตำแหน่งใหม่ สามารถเพิ่มเป็นเตียง 5 ฟุตได้สบายๆ

บริเวณหัวเตียงมีกระจกเข้ามุม เปิดรับวิวได้พอสมควร เปิดปิดได้แบบบานกระทุ้ง 1 ช่อง

ตรงมุมห้องนี้บิลท์อินเป็นชั้นวางของ แต่ตามตำแหน่งแล้วน่าจะเหมาะสำหรับบิวท์หรือวางเป็นตู้เสื้อผ้ามากกว่าเนื่องจากมุมนี้อยู่ใกล้กับทางเข้าห้องน้ำ

เข้าไปดูด้านในห้องน้ำกันต่อครับ

ห้องน้ำห้องนี้มีฟังก์ชั่นสามารถเข้าออกได้จาก 2 ทางคือจากทางเดินหลักและห้องนอนรองเมื่อสักครู่

ภาพรวมภายในห้องน้ำ แบ่งเป็นสัดส่วน

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมวางบนเคาน์เตอร์แกรนิต

โถสุขภัณฑ์แบบวันพีช พร้อมสายชำระและที่แขวนทิชชู่

ฉากอาบน้ำกกระจกบานสวิง

พื้นที่ยืนอาบน้ำรูปทรง 5 เหลี่ยม ลดระดับลงเล็กน้อยกันน้ำไหลมายังส่วนแห้ง

ฝักบัว ด้านข้างมีช่องสำหรับวางของได้เล็กน้อย

สุดท้ายเป็น Master Bedroom ครับ

ภายในห้องนอนแบ่งโซนการใช้งานเป็น 3 ส่วน ส่วนแรกที่เปิดประตูเข้ามาเจอกับ walk-in closet ทางซ้ายเป็นห้องน้ำในตัวของห้องนอนหลักและทางขวาคือส่วนพักผ่อน

ผนังด้านหลังประตูห้อง บิลท์อินเป็นตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่เต็มผนัง แบบไม่มีบานปิด ดูสวยงามแต่ตู้แบบนี้มีข้อเสียคือเรื่องของฝุ่นครับ

พื้นห้องปูด้วยลามิเนต 8 มม.

เข้าไปดูในห้องน้ำกันก่อน

ทางด้านซ้ายวางอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมวางบนเคาน์เตอร์แกรนิต

โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่แขวนทิชชู่

อีกด้านจะเป็นโซนเปียก แบ่งส่วนด้วยฉากกระจก Temper ขนาดใหญ่

ภายในส่วนเปียกแบ่งการใช้งานเป็นแบบ Rain Shower และ Bathtub

อ่างอาบน้ำของ Cristina

ภายในห้องน้ำค่อนข้างสว่างเนื่องจากมีหน้าต่าง สามารถเปิดปิดแบบบานกระทุ้งได้ทั้ง 2 บาน เพื่อระบายอากาศรระบายความชื้น

เดินผ่าน walk-in closet เข้าไปชมภายในส่วนพักผ่อน

การผ่านเข้าออกนั้นไม่มีประตูแต่จะเป็นช่องทางเดินแบบในภาพ

ห้องนอนวางฐานเตียงขนาดใหญ่บุนวมสีดำ

อีกด้านของห้องวางโซฟาเข้ามุม ที่จริงแล้วพื้นที่ดังกล่าวอาจจะปรับเปลี่ยนเป็นมุมอ่านหนังสือหรือมุมทำงานได้ตามความประสงค์ เนื่องจากมีพื้นที่ใช้สอยเหลืออีกเยอะพอสมควร

แผ่นผนังทางด้านนี้ปกติแล้วจะเป็นผนังสีขาวฉาบเรียบ ใช้ติดตั้งทีวีแบบแขวน หรืออาจจะวางไซด์บอร์ดหรือจะบิวท์อินเป็นชั้นวางทีวีเต็มผนังเลยก็ได้ เพราะพื้นที่มีเหลือเฝือ

::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (ม.ค. 60) :::

วัสดุโดยรวม

• ประตูหน้าต่างบานเลื่อนภายนอกและภายใน : อลูมิเนียมสีธรรมชาติ
• พื้นห้องลามิเนต หนา 8 มม.
• ผนังห้อง ฉาบเรียบทาสีขาว
• พื้นห้องน้ำ และระเบียง : กระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค 40×40 ซม.
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องแกรนิตโต้

เฟอร์นิเจอร์

• ชุดครัว Top แกรนิต
• อ่างล้างจานของ Teka
• Hob & Hood ของ Teka

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ : Cotto
• Accessories : Cotto
• อ่างล้างหน้า : Cotto
• อ่างอาบน้ำ: Cristina

– ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร
– รายละเอียด Spec อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า

---

::: ราคา ::: (ม.ค. 2560)

แบบห้อง Studio ขนาด 38 – 42 ตร.ม. :

• ราคาเช่า 15,000 – 18,000 บาท/เดือน
• ราคาขาย 3.5 – 4.5 ล้านบาท

แบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 49 – 59 ตร.ม. :

• ราคาเช่า 20,000 – 30,000 บาท/เดือน
• ราคาขาย 4.5 – 6.5 ล้านบาท

แบบห้อง 2 Bedrooms ขนาด 83.2 – 90.7 ตร.ม. :

• ราคาเช่า 30,000 – 50,000 บาท/เดือน
• ราคาขาย 7.8 – 11 ล้านบาท

แบบห้อง 3 Bedrooms ขนาด 106 – 156 ตร.ม. :

• ราคาเช่า 55,000 – 60,000 บาท/เดือน
• ราคาขาย 9.95 – 14 ล้านบาท

*หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมกรุณาติดต่อได้ที่สำนักงานขายตามที่อยู่และเบอร์ติดต่อด้านล่างครับ*

---

::: บทสรุปโครงการ :::

– ทำเลโครงการ Villa Sathorn เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในเขตฝั่งธนบุรี ติดถนนใหญ่กรุงธนบุรีโดยตั้งอยู่ในช่วงที่ใกล้กับสะพานตากสิน ช่องทางสำคัญที่ใช้ในการข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาเข้าสู่ตัวเมืองพระนครไปยังย่านธุรกิจสาทร-สีลม โดยหลังจากที่มีแนวรถไฟฟ้า BTS ช่วงที่ต่อขยายมาจากสถานีสะพานตากสินไปจนถึงบางหว้า ส่งผลให้ย่านดังกล่าวโดยเฉพาะ 2 ข้างทางที่เกาะตามแนวรถไฟฟ้านั้นมีโครงการผุดขึ้นเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะโครงการรูปแบบคอนโด High-Rise ทำเลตรงนี้จึงถือว่าเป็นทางเลือกใหม่ที่น่าสนใจ เพราะหากเป็นโครงการที่อยู่บนเส้นสาทรเลย จะมีราคาต่อตร.ม.ที่สูงมาก แต่ในขณะที่ทำเลกรุงธนบุรีเองมีราคาต่อตร.ม. ที่ถูกกว่า แต่ยังคงสามารถเข้าถึงใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกและมีปัจจัยส่งเสริมอย่าง BTS นั่นเองจึงทำให้คอนโดย่านนี้ กำลังได้รับความนิยมเป็นอย่างมากทั้งจากชาวไทยและชาวต่างประเทศ

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ สองข้างทางมีร้านอาหารมากมายแต่อาจจะไกลไปหน่อยสำหรับระยะเดินด้วยเท้า ใกล้สุดเห็นจะเป็น Max Valu ที่อยู่ตรงข้ามโครงการบริเวณใต้คอนโด Ideo Mobi สาทร ที่พอหาซื้อได้ทั้งอาหารกล่องพร้อมทานและวัตถุดิบนำมาประกอบอาหารเอง ส่วนห้างมีทั้งห้างน้อยใหญ่ตั้งแต่ระดับคอมมูนิตี้มอลล์, Supermarket, Hypermarket ไปจนถึงห้างครบวงจร หรือรูปแบบท้องถิ่นที่เป็นตลาดสดก็มี เรื่องการเข้าถึงยังคงสามารถเข้าถึงได้ง่ายแต่ต้องพึ่งพารถส่วนตัวหรือรถสาธารณะในการไปใช้งานในรัศมีเดินทาง 1 – 5 กม. โดยหากใช้รถไฟฟ้าตัวเลือกที่สะดวกจะมี The Mall ท่าพระ ที่สถานีตลาดพลู และโรบินสัน บางรัก ที่สถานีสะพานตากสิน ระยะทางแค่ 1-3 สถานีเท่านั้นเอง

– การเดินทางด้วยรถส่วนตัว จุดแข็งคือเรื่องการเข้าเมืองไปทางฝั่งสาทรด้วยสะพานตากสิน เดินทางต่อยอดไปย่านธุรกิจได้อย่างสะดวกสบายทั้งสีลม, นราธิวาส, พระราม 4 และมุ่งตรงต่อไปผ่านสวนลุมเพื่อเข้าสู่สุขุมวิทได้เลย ในขณะที่ช่วงต้นของถนนสาทรมีทางด่วนศรีรัชให้ใช้งานได้ทั้งฝั่งขาเข้าและขาออกจุดขึ้นลงอยู่ในระยะที่เข้าถึงสะดวกห่างจากโครงการราวๆ 2 กม. เท่านั้น ในส่วนของฝั่งขาออกถนนกรุงธนบุรีจะไปเชื่อมต่อกับถนนราชพฤกษ์ ระหว่างทางมีจุดตัดกับถนนตากสินและถนนรัชดา-ท่าพระ เพื่อเชื่อมต่อไปยังย่านต่างๆของฝั่งธนได้สะดวกทั้ง ดาวคะนอง, พระราม 2, เพชรเกษม หรือข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาอีกจุดด้วยสะพานพระปกเกล้าหรือสะพานพุทธไปยังโซนวังบูรพา-เยาวราช

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ มีให้เลือกใช้ครบครันและสะดวก โดยทั้งหมดทั้งมวลนั้นสามารถเรียกหาได้ที่หน้าโครงการเลย เริ่มตั้งแต่รถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนบุรีที่มีระยะห่างจากสถานีแค่ 50 เมตร ระหว่างทางมีทั้งป้ายรถประจำทาง, วินมอไซค์, รถกระป๊อ และแท๊กซี่ที่จะจอดรอรับผู้โดยสารอยู่บริเวณเชิงบันไดรถไฟฟ้า

– การออกแบบโครงการและวัสดุ Villa Sathorn เป็นโครงการ High-Rise สูง 40 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยจำนวน 636 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 4 ไร่เศษ โดยใช้โทนสีขาว-ส้ม ดูโดดเด่นและสังเกตเห็นได้ง่าย

ห้องพักอาศัยมีให้เลือกเป็นจำนวนมากรวมๆแล้ว มีมากกว่า 10 แบบ ตั้งแต่แบบ Studio, 1 Bedroom , 2 Bedrooms ไปจนถึง 3 Bedrooms ขนาดเริ่มต้นที่ 38 ตร.ม. ถึง 156 ตร.ม. วัสดุที่ทางโครงการให้มาในส่วนของอุปกรณ์พื้นฐานได้แก่ ชุดเคาน์เตอร์ครัวครบเซตประกอบด้วย เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควันและซิงค์ของ Teka ทั้งหมด และชุดสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ Cotto โดยเสริมในส่วนของฉากอาบน้ำให้แบ่งพื้นที่ส่วนแห้ง-เปียกชัดเจนในทุก Layout หรือของวัสดุเพิ่มเติมหรือเฟอร์นิเจอร์ในส่วนอื่นนั้น เนื่องจากโครงการดังกล่าวเป็นโครงการที่ Sold Out ไปแล้ว แต่ยังคงมีการขายในรูปแบบ Resales หรือปล่อยเช่า เพราะฉะนั้นในส่วนของเฟอร์นิเจอร์และการบิวท์อินที่มีเพิ่มเติมเข้ามานั้นจะแตกต่างกันไปตามแต่ละยูนิต

– สิ่งอำนวยความสะดวก ทางโครงการจัด Facilities แบ่งออกเป็น 2 จุด จุดแรกอยู่ที่ชั้น 1 ของโครงการประกอบด้วย โถง Lobby เพดานสูงโปร่ง Double Volume ดูโปร่งสบายโอโถ่งหน้าต่างทรงสูงเต็มผนังใกล้ชิดธรรมชาติ, สระว่ายน้ำขนาด 30×8 เมตร ระบบเกลือ แยกสระเด็กพร้อมสไลเดอร์, ห้องฟิตเนส, ห้องปิงปอง และห้องซาวน่า สำหรับสวนสาธารณะจะอยู่ที่ชั้น 4 ของอาคาร เป็นสวนขนาดใหญ่รูปแบบเล่นระดับ ปูพื้นสนามด้วยหญ้าจริงตกแต่งด้วยต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงาและไม้พุ่มเสริมความสวยงามสบายตา ลิฟต์โดยสารแบ่งออกเป็น 2 โถงลิฟต์ โถงละ 3 ตัวรวมเป็น 6 ตัวแยกลิฟต์ขนของใช้งานร่วมกัน 1 ตัว ลานจอดรถชั้น 1-4 จอดได้ 40% รวมซ้อนคันแล้ว ระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐาน Key Card Access มีรปภ. และ CCTV 24,.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ทำเลฝั่งธนฯ ใกล้ตัวเมือง ความอุดมสมบูรณ์สูง
การเดินทางใช้รถ	8.0	เข้าออกเมืองสะดวกด้วยสะพานตากสินข้ามฝั่งสู่ใจกลางย่านธุรกิจสาทร-สีลม
การเดินทางไม่ใช้รถ	8.5	ใกล้รถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรีเพียงไม่กี่ก้าว ตัวเลือกอื่นอย่างรถประจำทางหรือแท๊กซี่ เรียกหาใช้งานสะดวก
ห้องและวัสดุ	7.5	แบบห้องมีให้เลือกหลากหลาย วัสดุเกรดมาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	ครบครันทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่าและสวนสาธารณะ
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	เหมาะสำหรับคนที่นิยมใช้ทั้งรถส่วนตัวและรถไฟฟ้า เดินทางสะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.83	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel. : 02-344-6666 หรือ 02-344-6699

Website : http://www.tcc-land.co.th/residence-sathorn.html

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ