---

---

ชื่อโครงการ	ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท เจริญนคร / SUPALAI RIVER RESORT
เจ้าของโครงการ	ศุภาลัย / Supalai
เนื้อที่ทั้งหมด	12-0-72 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	42 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย 866 ยูนิต ร้านค้า 20 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio 38 – 38.5 ตร.ม. 1 Bedroom 53.5 – 60.5 ตร.ม. 2 Bedrooms 68 – 117 ตร.ม. 3 Bedroom 174 – 252ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถ 910 คัน (คิดเป็น 102%)
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 6 ตัว ลิฟต์ขนของ 1 ตัว
โซน	คลองสาน, เจริญนคร, รัชดา-ท่าพระ, เพชรเกษม
ขนส่งสาธารณะ	ถนนเจริญนคร ถนนกรุงธนบุรี ถนนสาทร ถนนพระราม 3 สะพานกรุงเทพ รถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี รถไฟฟ้าสายสีทอง รถไฟฟ้าสายสีม่วงส่วนต่อขยาย
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนเจริญนคร (ระหว่างซอยเจริญนคร 57 และ 57/1) แขวงสำเหร่ เขตธนบุรี กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2557
ราคา	Resale เริ่มต้น 3.6 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	100,000 บาท/ตร.ม. (ก.ย.62)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าสส่วนกลาง 20 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 200 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า 7-11 : 270 ม. SENA fest : 1.9 กม. The Lighthouse : 2.2 กม. ICONsiam : 2.6 กม. ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 2.6 กม. The Mall ท่าพระ : 2.7 กม. ตลาดเจริญรัถ : 3 กม. Asiatique : 3 กม. Tree on 3 : 3.2 กม. Platfrom วงเวียนใหญ่ : 3.3 กม. Big C บางปะกอก : 3.8 กม. Vue : 4.8 กม. โรบินสัน บางรัก : 4.9 กม. Central พระราม 3 : 7.5 กม. Silom Complex : 7.9 กม. โรงพยาบาล รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 2 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 2.5 กม. รพ.ตากสิน : 3.2 กม. รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 5.3 กม. รพ.บางปะกอก : 6 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์ : 6.6 กม. สถานศึกษา รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 4.5 กม. รร.วัดสุทธิวราราม : 4.5 กม. รร.อัสสัมชัญ บางรัก : 4.7 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ : 5 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 7 กม. โรงแรม รร. มิลเลนเนียม ฮิลตัน กรุงเทพฯ : 2.9 กม. รร. เพนนินซูลา กรุงเทพฯ : 3.3 กม. รร. ชาเทรียม ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพฯ : 4.4 กม. รร. แมนดารินโอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ : 4.9 กม. รร. เชียงการี-ลา กรุงเทพฯ : 5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby สระว่ายน้ำ สวนริมน้ำพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน สวนลอยฟ้า ห้องฟิตเนส ซาวน่า Lounge Meeting room Game room Auto Parking กล้องวงจรปิด Access Card Control รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ทำเลศักยภาพ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนถนนเจริญนครใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนบุรี สะพานกรุงเทพ สะพานสาทร

คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี

• HYPE สาทร-ธนบุรี (NEW)
• IDEO สาทร-ตากสิน
• IDEO Mobi สาทร
• The Bangkok สาทร-ตากสิน
• Hive สาทร
• Q House สาทร
• The Master สาทร Executive
• Villa สาทร
• Bangkok Feliz สาทร-ตากสิน
• Bangkok Feliz @สถานีกรุงธนบุรี (กรุงธนบุรี 5-2)
• Tourmaline Lite สาทร-ตากสิน
• Tourmaline Gold สาทร-ตากสิน
• Urbano Absolute สาทร-ตากสิน
• Sathorn Bridge Tower
• The Fine @River
• บ้านสาทร เจ้าพระยา
• The River เจริญนคร
• The Light House สาทร-เจริญนคร
• Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM
• The Residences At Mandarin Oriental Bangkok
• CHAPTER เจริญนคร-ริเวอร์ไซด์ (NEW)
• ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร
• Banyan Tree Residences Riverside Bangkok
• บ้านเจ้าพระยา คอนโด
• Master View Executive Place
• ศุภาลัย ริเวอร์ เพลส (เจริญนคร)
• Watermark Chaophraya River
• Tridhos City Marina
• ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท (เจริญนคร)

---

ที่ตั้งโครงการ
ถนนเจริญนคร (ระหว่างซอยเจริญนคร 57 และ 57/1) แขวงสำเหร่ เขตธนบุรี กทม.
พิกัด Google โดยประมาณ : 13.707455, 100.496235

ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท ตั้งอยู่ติดถนนเจริญนครฝั่งมุ่งหน้ามาทางพระราม 3 และติดโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาใกล้สะพานกรุงเทพ ใกล้ถนนพระราม 3 ถนนราษฎร์บูรณะ และถนนกรุงธนบุรี และใกล้ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนเฉลิมมหานคร และรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี ที่เป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทอง รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ Asiatique, Big C, ICON Siam, The Mall ท่าพระ, Central พระรามสาม และยังใกล้กับสถานศึกษา โรงแรม สถานพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง

ที่ตั้งโครงการ ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท ตั้งอยู่ติดถนนเจริญนคร ช่วงระหว่างซอยเจริญนคร 57 และ ซอยเจริญนคร 57/1 และด้านหลังติดกับแม่น้ำเจ้าพระยา หน้าทางเข้าโครงการติดกับถนนเจริญนครเป็นเส้นที่เชื่อมต่อกับถนนสำคัญต่างๆหลายเส้น ทำให้การเดินทางเข้าออกเมืองค่อนข้างสะดวก

การเดินทางเข้าเมือง จากหน้าโครงการเลี้ยวขวาเข้าถนนเจริญนครวิ่งตรงไปวนขึ้นสะพานตากสิน จากนั้นข้ามสะพานไปก็เข้าโซนสาทรแล้ว ไปเชื่อมเข้าสีลมได้ หรือไปออกถนนพระรามสี่เชื่อมไปสามย่าน หัวลำโพงได้ จากถนนพระรามสี่ถ้าไปโซนสยามก็ไปเข้าถนนราชดำริ หรือถนนพญาไทก็ได้ครับ ถ้าจะไปออกสุขุมวิท ก็มาเข้าถนนรัชดาภิเษกเชื่อมไปถนนสุขุมวิทได้ตรงแยกอโศก หรือข้ามแยกไปโซนพระรามเก้า รัชดาได้ ถ้าจะไปเยาวราชใช้ถนนเจริญนครวิ่งไปเข้าถนนลาดหญ้าและไปตัดเข้าถนนประชาธิปกตรงวงเวียนใหญ่ ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับเชื่อมไปเสาชิงช้า สนามหลวงได้เลยสะดวกดี

การเดินทางออกนอกเมือง ถนนเจริญนครวิ่งมาเชื่อมเข้าถนนราษฎร์บูรณะ หรือไปถนนพระราม 3 เพื่อออกไปโซนพระราม 3 ได้ จากถนนพระราม 3 ถ้าวิ่งมาเข้าถนนสมเด็จเจ้าพระยาตรงแยกมไหสวรรย์ จะมาเชื่อมออกถนนสุขสวัสดิ์ได้ และสามารถตัดเข้าถนนพระราม 2 วิ่งออกสมุทรสาคร สมุทรสงคราม ไปเช่ือมถนนเพชรเกษมตรงราชบุรี เชื่อมต่อสู่ภาคใต้ได้เลย ตรงแยกมไหสวรรย์เชื่อมเข้าถนนรัชดาภิเษกไปเชื่อมออกถนนราชพฤกษ์ ถนนเพชรเกษม หรือยาวออกไปจรัญสนิทวงศ์เชื่อมออกปิ่นเกล้าได้เลย

การเดินทางโดยสาธารณะ ตรงเส้นเจริญนครจะมีรถเมล์วิ่งผ่าน มีวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้เลย หรือจะไปต่อรถแถวเส้นกรุงธนบุรีจะมีให้เลือกเยอะเลย ทั้งรถเมล์ก็มีวิ่งผ่านหลายสายเกือบทั้งคืน และเป็นเส้นที่มีรถไฟฟ้า BTS ตัดผ่าน โดยสถานีที่ใกล้โครงการคือ BTS กรุงธนบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กม. นั่งไปลงช่องนนทรีเพียง 3 สถานี(เป็นสถานีเชื่อมกับรถด่วน BRT) และไปลงสีลมเพียง 4 สถานี(เป็นสถานีเชื่อมต่อกับ MRT ศาลาแดง)

นอกจากนี้ BTS กรุงธนบุรียังเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทองที่ตัดผ่านถนนเจริญนครไปทางคลองสาน และผ่านถนนสมเด็จเจ้าพระยา ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้างอยู่ครับน่าจะเปิดให้บริการเร็วๆนี้ นอกจากนี้ในอนาคตจะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงผ่านเส้นประชาธิปกอีกด้วย ซึ่งจะมีสถานีเชื่อมต่อกับสายสีทอง และสายสีเขียว แต่คงต้องรอกันอีกสักพัก

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนศรีรัช ห่างจากโครงการประมาณ 4.9 กม. ใช้เส้นเจริญนครวนขึ้นสะพานตากสิน ข้ามสะพานไปจะเจอป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน

ทางด่วน อีกเส้นคือเฉลิมมหานคร ห่างจากโครงการประมาณ 5.5 กม. จากโครงการวิ่งมาออกถนนพระราม 3 และจะเจอป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนพระราม 3 : 950 ม.
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน : 1.3 กม.
• ถนนกรุงธนบุรี : 1.9 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ : 2.8 กม.
• ถนนเจริญรัถ : 3 กม.
• ถนนสมเด็จเจ้าพระยา : 3 กม.
• ถนนลาดหญ้า : 3.1 กม.
• ถนนประชาธิปก : 3.8 กม.
• ถนนเพชรเกษม : 3.8 กม.
• แยกบุคคโล : 950 ม.
• แยกมไหสวรรย์ : 1.3 กม.
• แยกถนนตก : 2 กม.
• แยกดาวคะนอง : 2.6 กม.
• วงเวียนใหญ่ : 3.8 ม.
• แยกท่าพระ : 4.4 กม.

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย อาคารพาณิชย์ หอพัก ตามริมถนนเจริญนครส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ และโรงแรมชื่อดังต่างๆ ส่วนคอนโดมิเนียมจะเกาะตามแนวเส้นกรุงธนบุรี และตามแนวริมน้ำ โครงการใหม่ที่อยู่ติดริมน้ำยังมีน้อยมากครับ ที่ดินเริ่มหายากขึ้นเรื่อยๆ แต่ใกล้ๆพื้นที่โครงการก็ยังมีพื้นที่ว่างอยู่บ้าง

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในโครงการเองมีร้านค้า ร้านอาหารพอฝากท้องได้บ้าง ตามริมสองฝั่งถนนเจริญนครจะมีร้านค้า ร้านโชห่วย ร้านสะดวกซื้อทั้ง 7-11, Family Mart ร้านอาหารหลายร้านเลย มีรถเข็นขายของตามช่วงเวลาก็เยอะครับ คอมมูนิตี้มอลล์ใกล้ๆมี SENA fest , The lighthouse , Vue หรือไปตามสองฝั่งทางริมถนนทั้งเส้นกรุงธนบุรี ก็มีร้านค้า ร้านอาหารเป็นระยะๆ แถวๆวงเวียนใหญ่ ลาดหญ้า เจริญรัชก็มีร้านอร่อยๆขึ้นชื่อหลายร้าน ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ มี ICONsiam, The Mall ท่าพระ, Big C, Platfrom วงเวียนใหญ่, โรบินสันบางรัก หรือจะมี Asiatique ก็ไม่ไกลจากโครงการ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับโรงแรม โรงพยาบาล และสถานศึกษาชื่อดังหลายแห่งอีกด้วย

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า

• 7-11 : 270 ม.
• SENA fest : 1.9 กม.
• The Lighthouse : 2.2 กม.
• ICONsiam : 2.6 กม.
• ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 2.6 กม.
• The Mall ท่าพระ : 2.7 กม.
• ตลาดเจริญรัถ : 3 กม.
• Asiatique : 3 กม.
• Tree on 3 : 3.2 กม.
• Platfrom วงเวียนใหญ่ : 3.3 กม.
• Big C บางปะกอก : 3.8 กม.
• Vue : 4.8 กม.
• โรบินสัน บางรัก : 4.9 กม.
• Central พระราม 3 : 7.5 กม.
• Silom Complex : 7.9 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 2 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 2.5 กม.
• รพ.ตากสิน : 3.2 กม.
• รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 5.3 กม.
• รพ.บางปะกอก : 6 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์ : 6.6 กม.

สถานศึกษา

• รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 4.5 กม.
• รร.วัดสุทธิวราราม : 4.5 กม.
• รร.อัสสัมชัญ บางรัก : 4.7 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ : 5 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 7 กม.

โรงแรม

• รร. มิลเลนเนียม ฮิลตัน กรุงเทพฯ : 2.9 กม.
• รร. เพนนินซูลา กรุงเทพฯ : 3.3 กม.
• รร. ชาเทรียม ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพฯ : 4.4 กม.
• รร. แมนดารินโอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ : 4.9 กม.
• รร. เชียงการี-ลา กรุงเทพฯ : 5 กม.

---

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสาทรตรงแยกสาทร-นราธิวาส มุ่งหน้าขึ้นสะพานตากสิน จากนั้นวิ่งตามป้ายเจริญนคร และจะเจอแยกให้เลี้ยวขวาเข้าถนนเจริญนครจากนั้นขับไปตามทางจนถึงซอยเจริญนคร 57 ให้เตรียมชิดซ้ายจะเจอทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนเจริญนครเลย

สรุปการเดินทาง ถนนสาทร > สะพานตากสิน > ถนนเจริญนคร> ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท

เริ่มจากแยกสาทร-นราธิวาส ขับตรงมุ่งหน้าไปสะพานตากสิน ถ้าเลี้ยวขวาจะไปสีลม ถ้าเลี้ยวซ้ายไปพระราม 3

และจะเจอ BTS สุรศักดิ์

ตรงมาอีกจะเจอทางด่วนศรีรัช

จากนั้นขึ้นสะพานตากสินจะเจอ BTS สะพานตากสิน

จากนั้นตามป้ายถนนเจริญนครให้ชิดซ้ายไว้

ลงมาจะเป็นถนนกรุงธนบุรี ซ้ายมือจะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ SENA Fest

จากนั้นให้เลี้ยวขวาเข้าถนนเจริญนคร

เลี้ยวขวามาจะเป็นถนนเจริญนคร วิ่งมุ่งหน้าไปทางแยกบุคคโล

และจะเจอวัดเศวตฉัตรวรวิหารซ้ายมือ

ถัดมาจะมีร้านค้าร้านอาหารตามสองฝั่งทางหลายร้าน

จากนั้นพอเจอซอยเจริญนคร 57 ให้เตรียมชิดซ้ายเข้าโครงการครับ

และจะเจอด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ

พื้นที่โครงการทิศเหนือติดกับโครงการ Tridhos City Marina ฝั่งทิศใต้ติดกับบ้านพักอาศัยถัดออกมามีพื้นที่ว่างเปล่า ฝั่งทิศตะวันออกติดกับแม่น้ำเจ้าพระยา ฝั่งทิศตะวันตกติดกับถนนเจริญนคร

ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการจะเป็นตึกแถวอาคารพาณิชย์

มองไปทางขวา มีร้านค้า

มองไปทางซ้าย มีสะพานลอยข้ามฝั่ง

---

Floor Plan

แปลนชั้น 1-6 จะเป็นชั้นจอดรถ ฝั่งที่อยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยาหรือทิศตะวันออก จะมีห้องพักอาศัยที่เริ่มจากชั้น 1-5 เป็นห้องขนาดร้อยกว่าตารางเมตร อีกส่วนจะมีห้องพักอาศัยที่ชั้น 3-6 เป็นห้องขนาด 215.5 ตร.ม.

แปลนชั้น 7 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัยทั้งชั้น มีทั้งหมด 25 ยูนิต ขนาดห้องมีตั้งแต่แบบ Studio, 1 Bed, 2 Bed, 3 Bed แปลนชั้นจะเป็นตัว Y ทำให้แต่ละห้องสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำได้ทั้งหมด ลิฟต์โดยสารจะมีสองฝั่ง ฝั่งละ 3 ตัว และมีลิฟต์ขนของ 1 ตัว ทางฝั่งทิศเหนือของอาคารจะเป็นส่วน Facility จะมีสวน มีสระว่ายน้ำที่มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา มีห้องฟิตเนส ห้องโยคะ มีห้องน้ำแยกชายหญิงพร้อมห้องซาวน่า

แปลนชั้น 8-38 จะเหมือนกันครับ มีทั้งหมด 25 ยูนิต แปลนเหมือนชั้น 7 เลย ต่างกันตรงตำแหน่งที่ติดลิฟต์ฝั่งทิศเหนือจะกลายเป็นห้อง 2 Bed(สีฟ้า)

แปลนชั้น 39-41 จะเหมือนกันครับ มีห้องพักอาศัย 14 ยูนิต โดยจะเป็นห้องแบบขนาดใหญ่

---

โครงการ

ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท เป็นคอนโด High Rise สูง 42 ชั้น 1 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินโครงการขนาด 12-0-72 ไร่ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 866 ยูนิต และร้านค้า 20 ยูนิต การออกแบบตัวอาคาร Modern Oriental Style รูปทรงการจัดวางผังอาคารเป็นตัว Y เพื่อให้แต่ละยูนิตสามารถมองวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้มากขึ้น สีภายนอกใช้โทนสีขาวเรียบๆ ชั้นพักอาศัยจะมีส่วนที่เริ่มจากชั้น 1-6 และส่วนที่เร่ิมจากชั้น 7-41 ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 1, 7, 42 จอดรถได้ที่ชั้น 1-6

เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ มองเข้าไปจะเห็นตัวอาคาร

มีทางเท้าเดินยาวเข้าไปถึงด้านใน

อีกฝั่งจะเป็นอาคารพาณิชย์ เป็นส่วนของ ศุภาลัย ริเวอร์ พลาซ่า

ถัดเข้ามาจะเจอป้อม รปภ. มีไม้กระดกแยกซ้ายขวา

ผ่านเข้ามาจะเป็นถนนในโครงการ

เข้ามาจะเจอวงเวียนน้ำพุ เป็นจุด Drop Off ไว้รับส่งคนด้านหน้าอาคารได้เลย ส่วนรถเลี้ยวซ้ายไปจอดได้เลย

เลี้ยวซ้ายมาจะเจอที่จอดรถแบบกลางแจ้ง

วนมาด้านข้างอาคาร มีที่จอดรถเช่นกัน

เงยหน้ามองตัวอาคาร

ถัดมาจะเจอทางเข้าที่จอดรถในอาคาร ส่วนนี้ต้องใช้ Access Card ในการเข้าออก

ชั้นจอดรถจอดได้ชั้น 1-6

กลับออกมาด้านนอกต่อ

เดินมาด้านหลังอาคารจะเจอสวนส่วนกลางขนาดใหญ่

มีสนามเด็กเล่น

มีตกแต่ง Sculpture นาฬิกาแดด

ภายในสวนจะมีทั้งไม้ใหญ่ไม้พุ่ม มีสนามหญ้าโล่งๆ พร้อมที่นั่งพักผ่อน

สวนจะอยู่ติดกับพื้นที่ริมน้ำเจ้าพระยา

วิวมองออกไปเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา

วิวโล่งๆแบบนี้ครับ

มองไปทางซ้ายเห็น Asiatique ส่วนอาคารที่เห็นสูงเด่นคือโครงการ Menam Residences

มองไปทางขวาจะเห็นสระพานกรุงเทพ และถนนพระรามสาม

มองกลับเข้ามาในสวน

เงยหน้ามองตัวอาคาร

ถัดมามีน้ำตกกำแพงตกแต่ง

มองไปที่ตัวอาคารจะเห็นทางเดินเชื่อมเข้าออกได้

ด้านหลังอาคาร จะมีตัวอาคารที่สูง 5 ชั้น จะเป็นยูนิตที่อยู่ติดสวน

กลับออกมาที่ถนน เดินวนไปด้านข้าอาคารอีกฝั่ง

ด้านข้างอาคารมีที่จอดรถกลางแจ้งให้อีกครับ

ถัดมาจะมาออกด้านหน้าอาคาร เป็นที่จอดรถกลางแจ้งอีกส่วน และวนออกหน้าโครงการ

กลับมาด้านหน้าตรง Drop Off

ประตูทางเข้า Lobby จะเป็นประตูบานเปิด 4 บาน

ภายใน Lobby ฝ้าสูงโปร่ง มีพื้นที่นั่งพักผ่อนตามมุมต่างๆ

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

หันกลับไปฝั่งด้านหน้า จะเห็นผนังกระจกสูงจากพื้นถึงฝ้า

ส่วน Lobby หลังคาด้านบนจะเป็นแบบให้แสงธรรมชาติส่องผ่านลงมาได้ ช่วยประหยัดค่าไฟไปด้วยครับ

ถัดเข้ามาขวามือจะมีประตูเดินออกไปด้านข้างอาคาร

เดินออกมาจะมีพื้นที่นั่งพักผ่อนด้านข้าง

จัดชุดโต๊ะเก้าอี้ไว้ให้

มีบันไดเดินขึ้นชั้นบนได้อีก

ด้านบนก็มีชุดโต๊ะเก้าอี้ให้ครับ

มองลงมาจะเห็นแบบนี้

กลับเข้ามาในอาคาร ถัดมาจะเจอเคาน์เตอร์มี รปภ. คอยอำนวยความสะดวกอยู่ ขวามือเป็นส่วน Mail Room ซ้ายมือเป็นทางเข้าโถงลิฟต์ ด้านในจะมีประตูเดินเชื่อมไปยังส่วนร้านค้า

ภายใน Mail Room

ซ้ายามือเป็นประตูเข้าโถงลิฟต์ ด้านในจะเป็นประตูเชื่อมไปยังส่วนร้านค้า

เดินออกมาจะเจอร้านค้าริมสองฝั่งประมาณ 20 ร้าน มีทั้งร้านอาคาร ร้านซักรีด ขายสื้อผ้า ร้านกาแฟ ฯลฯ

เดินมาด้านหลังจะมี Sculpture ตกแต่ง

และจะเจอทางเดินเชื่อมไปยังสวนด้านหลังอาคารนั่นเองครับ

มองกลับเข้าไปในอาคาร

กลับมาตรงประตูทางเข้าโถงลิฟต์ ส่วนนี้ต้องใช้ Key Card ประตูเป็นบานเปิด 2 บาน ขวามือมี VDO Door Phone ที่สามารถพูดคุยกับคนที่อยู่ในห้อง และสามารถปลดล็อคประตูส่วนนี้จากในห้องได้เลย

ภายในโถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสารฝั่งนี้มี 3 ตัว อีกฝั่งจะอยู่โซนด้านหลังอาคารมี 3 ตัวเช่นกัน

ภายในลิฟต์โดยสารและแผงกดลิฟต์ด้านใน ลิฟต์ไม่ได้ล็อคชั้นนะครับ

ขึ้นมาที่ชั้น 7 อาคารออกแบบผังอาคารจะเป็นแบบตัว Y แบ่งทางเดินออกไป 2 ฝั่ง ตัวส่วนที่เป็น Y ฝั่งนี้จะเป็น ลิฟต์โดยสาร และลิฟต์ขนของ จากนั้นจะเป็นทางเดินบริเวณส่วนพักอาศัย

ถัดจากโถงลิฟต์มาจะเป็นโถงทางเดินส่วนพักอาศัย พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้

ที่ชั้น 7 จะมีส่วนที่เป็น Facility ออกจากลิฟต์มาจะอยู่ทางซ้ายมือ

ทางเข้า Facility จะต้องสแกนนิ้วครับ

เดินออกมาจะเป็นทางเดินเชื่อมไปยังโซนต่างๆ

มองไปทางซ้ายมีสวนหย่อม

มองไปทางขวา

ตรงมาจะมีป้ายบอกซ้ายมือไปห้องน้ำ ขวามือไปห้องฟิตเนสและสระว่ายน้ำ

มาดูส่วนของห้องน้ำกันก่อน แบ่งแยกชายหญิง

ภายในห้องน้ำชาย

ส่วนแรกเป็นตู้ล็อคเกอร์

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนห้องน้ำต่างๆ

ฝั่งนี้เป็นอ่างล้างหน้า

มีห้องน้ำ 3 ห้อง และห้องอาบน้ำ 3 ห้อง

ภายในห้องน้ำ

ภายในห้องอาบน้ำ

อีกฝั่งเป็นโถปัสสาวะ และห้องซาวน่า

ภายในห้องซาวน่า

กลับออกมาตรงทางเดิน ไปดูส่วนอื่นกันต่อ

เดินมาซ้ายมือจะเป็นห้องฟิตเนส

ด้านในวางเครื่องออกกำลังกายมาหลากหลาย

มีดัมเบลและม้านั่งออกกำลังกาย

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อ

เครื่องเดินแบบล้อหลัง

ลู่วิ่งออกกำลังกาย

เครื่องปั่นจักรยาน

วิวมองออกมาเห็นสระว่ายน้ำด้านนอก

ด้านในมีห้องสำหรับเล่นโยคะ

ภายในจะเป็นห้องโล่งๆ มีลูกบอลออกกำลังกาย และเบาะออกกำลังกาย

ถัดจากห้องฟิตเนสจะเป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้ง

ด้านข้างมีจุดล้างตัว

สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ระบบเกลือ

ในสระจะมีต้นไม้ตกแต่ง

เงยหน้ามองตัวอาคาร

ปลายสระมองออกไปเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา

มองกลับไปที่สระว่ายน้ำ ลมดีจริงครับ

เดินไปดูอีกฝั่ง ยูนิตห้องชั้นนี้จะมีแนวพุ่มไม้บัง

มองออกไปที่สระ

ฝั่งนี้มีเบาะนั่งริมสระ

นอนชมวิวสระแบบนี้

ปลายสระมองออกไปที่แม่น้ำ

ขึ้นลิฟต์มาที่ชั้น 42 เป็นชั้นบนสุดของอาคาร และเป็นชั้น Facility ทั้งชั้น แบ่งออกเป็นสองฝั่ง

ฝั่งทิศใต้จะเป็น Lounge

ด้านในจะมีชุดโซฟาจัดไว้หลายชุด

นั่งชมวิวแมน้ำสวยๆ

ด้านในจะมี Meeting Room ซ้ายมือมีชั้นวางหนังสือ

ภายในห้อง Meeting Room มีชุดโต๊ะและเก้าอี้นั่งไว้ให้

มองไปอีกฝั่ง

กลับออกมาตรงโถงลิฟต์ อีกโซนจะเป็น Game Room

ภายในจะมีโต๊ะสนุกเกอร์

มีโต๊ะปิงปอง

มีทางเดินเชื่อมออกไปยังสวนด้านนอก

ทางเดินเชื่อมไปยังสวน

ในสวนจะเป็นสนมหญ้าและไม้พุ่ม

วิวฝั่งทิศเหนือมองไปทางสะพานตากสิน

มองไปทางซ้าย

ทางขวาจะเห็นแม่น้ำ

มองลงมาจะเห็นโครงการ Tridhos City Marina ที่อยู่ติด

ถัดมาจะมีเหมือนพื้นที่ทำกิจกรรมต่างๆ

ให้ลูกบ้านมาทำกิจกรรมต่างๆได้

ถัดมาอีกจะเห็นสวน

วิวมองออกมาทางแม่น้ำเจ้าพระยา วิวโล่งๆแบบนี้เลยครับ

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

มองลงมาชั้นล่างจะเห็นสวนที่ริมน้ำ

มองกลับเเข้ามาด้านใน

---

Units Type

โครงการมีห้องให้เลือกแบบหลักๆดังนี้

• Studio 38 – 38.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom 53.5 – 60.5 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 68 – 117 ตร.ม.
• 3 Bedroom 174 – 252ตร.ม.

Studio 38 ตร.ม.

1 Bedroom 53.5 ตร.ม.

1 Bedroom 60.5 ตร.ม.

2 Bedroom 74.5 ตร.ม.

2 Bedroom 74.5 ตร.ม.

2 Bedroom 88 ตร.ม.

2 Bedroom 93 ตร.ม.

2 Bedroom 114.5 – 116.5 ตร.ม.

3 Bedroom 128.5 ตร.ม.

3 Bedroom 251.5 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 1 แบบ

1 Bedroom ขนาด 53.5 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาส่วนแรกจะเป็นส่วนครัวได้เป็นครัวปิด ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนรับประทานอาหารและส่วนห้องนั่งเล่นที่พื้นที่เปิดเชื่อมต่อกัน ติดกับส่วนนั่งเล่นจะเป็นระเบียง ตรงระเบียงจะเป็นแบบโค้ง ด้านในห้องอีกฝั่งจะเป็นห้องนอน ภายในห้องมีพื้นที่มาให้พอสมควรสามารถวางโต๊ะ ตู้ เตียงได้ครบ มีมุมให้วางโต๊ะทำงานได้ ติดกับห้องนอนจะเป็นห้องน้ำ ด้านในจะแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง หน้าห้องน้ำจะเป็นห้องเก็บของ

เริ่มจากประตูห้องเป็นบานลายไม้ 2 สี

มือจับเป็นแบบคันโยก

เดินเข้าห้องมาซ้ายมือจะเป็นส่วนครัว ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนรับประทานอาหารและส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอน พื้นห้องจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.7 ม. ผนังได้วอลเปเปอร์ทั้งห้อง ไฟเป็นแบบโคมซาลาเปา

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า ตรงพื้นที่ส่วนนี้สามารถวางตู้เก็บของ วางรองเท้าได้

ขวามือเป็นห้องครัวได้เป็นครัวปิด มีฉากกั้นบานเลื่อนให้ 2 บาน

หน้าห้องครัวจะติด VDO Door Phone ที่เชื่อมกับประตูด้านหน้าทางเข้าโถงลิฟต์ชั้นล่าง ถ้ามีคนมาหาเราก็สามารถกดเลขห้องมาหาเราได้เลย สามารถพูดคุยมองเห็นภาพและปลดล็อคประตูได้

ภายในห้องครัวมีพื้นที่มาให้พอสมควร ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวตามนี้เลย

ตู้ด้านบนเป็นแบบบานเปิด 4 บาน และด้านล่างเป็นบานเปิด 2 บาน และลิ้นชัก 3 ช่อง

ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิคแบบ 2 หัววางแบบแนวนอนพร้อมเครื่องดูดควันของ Tecno ส่วนอ่างล้างจานได้แบบหลุมเดียวพร้อมที่พักจาน

อีกฝั่งมีพื้นที่ไว้วางเครื่องซักผ้าและตู้เย็น

มองออกมาจากห้องครัวเข้าไปด้านใน

ส่วนรับประทานอาหารและส่วนห้องนั่งเล่นจะใช้พื้นที่ร่วมกัน วางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งยั่งมีพื้นที่เหลือ

โซฟาวางขนาด 2-3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 2.66 ม. ซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องนอนและห้องน้ำ

ถัดไปเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน เหนือประตูติดแอร์ 1 ตัว

เปิดประตูออกมาจะเจอระเบียงยาวประมาณ 3.2 ม. ระเบียงจะเป็นแนวโค้ง ที่พื้นจะเป็นทรายล้าง

ตรงระเบียงวางโต๊ะนั่งจิบกาแฟได้แบบนี้ นั่งชมวิวเจ้าพระยาชิวๆครับ

ด้านข้างแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 2 ตัว

วิวจากระเบียงห้องชั้น 20 ฝั่งทิศใต้ มองออกไปเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา และถัดออกไปเป็นสะพานกรุงเทพ วิวโล่งดีครับ

มองลงมาจะเป็นบ้านพักอาศัยหลังใหญ่ เห็นสระว่ายน้ำในบ้านด้วย ถัดออกไปจะเห็นพื้นที่ว่างเปล่าซึ่งมีพื้นที่ค่อนข้างใหญ่ อนาคตอาจจะขึ้นตึกสูงได้ครับ

มองไปทางขวาส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย

มองกลับเข้ามาในห้อง

ถัดไปเป็นทางเข้าห้องนอนขวามือ ซ้ายมือเป็นห้องเก็บของ ตรงกลางเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องเก็บของมีพื้นที่ให้ประมาณ 1 x 0.70 ม.

ขวามือเป็นห้องนอน ติดกันเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องนอนวางเตียง 5 ฟุต พื้นห้องนอนจะเป็นลามิเนต

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 80 ซม.

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 80 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 1.7 ม.

ระยะดูทีวีประมาณ 2.8 ม. แอร์ติดผนังปลายเตียง 1 ตัว

ในห้องนอนจะมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน มุมนี้วางโต๊ะทำงานได้ หรือจะวางเป็น Sofabed ไว้นั่งชมวิวแม่น้ำก็ได้ครับ

วิวมองออกมาเหมือนตรงระเบียง

ฝั่งด้านในห้องวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าได้ทรงสี่เหลี่ยมฝังเคาน์เตอร์มาให้เรียบร้อยของ Cotto พร้อมตู้เก็บของใต้อ่างล้างหน้าเป็นแบบบานเปิด 2 บาน

ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ Cotto ผนังทำ Low wall ไว้ให้วางของได้

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก พร้อมติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเปิด ด้านในติดตั้ง Rain Shower & Hand Shower

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.7 x 0.95 ม.

---

ราคา (ก.ย.62)

ราคาขาย Resale

• Studio ขนาด 38 ตร.ม. ราคาเริ่ม 3.6 ล้านบาท
• 1 Bedroom ขนาด 53 ตร.ม. ราคาเริ่ม 4.5 ล้านบาท

ราคาปล่อยเช่า

• Studio ขนาด 38 ตร.ม. เริ่ม 16,000 บาท/เดือน
• 1 Bedroom ขนาด 53 ตร.ม. เริ่ม 20,000 – 25,000 บาท/เดือน

ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรประมาณ 100,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 20 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 200 บาท/ตร.ม

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท ตั้งอยู่ในย่านฝั่งธนติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ทำเลรอบๆโครงการค่อนข้างมีความอุดมสมบูรณ์ ตามริมสองฝั่งถนนเจริญนคร ถนนกรุงธนบุรี ถนนลาดหญ้า ถนนเจริญรัถ ถนนสมเด็จเจ้าพระยา หรือตามซอยย่อยต่างๆ มีร้านค้า ร้านอาหารอร่อยๆอยู่หลายร้านครับ บางร้านก็เปิดขายมาตั้งแต่สมัยรุ่นปู่ จากรุ่นสู่รุ่น มีคอมมูนิตี้มอลล์ใกล้ๆทั้ง SENA fest , The lighthouse , Vue ห้างสรรพสินค้ามี Platfrom วงเวียนใหญ่ , The Mall ท่าพระ , Big C, ICON Siam, เซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก , โรบินสันบางรัก หรือจะนั่ง BTS เข้าเมืองไปเลยก็ง่ายดี

ตัวโครงการสร้างแล้วเสร็จพร้อมอยู่ในปี 2557 และโครงการ Sold out ไปนานแล้ว ตอนนี้ถ้าต้องการห้องจะเป็นห้อง Resales ครับ ราคาปัจจุบันห้อง Studio เริ่ม 3.6 ล้าน และ 1 Bedroom เริ่มที่ประมาณ 4.5 ล้านบาท ส่วนห้องที่ปล่อยเช่า Studio เริ่มที่ 16,000 บาท/เดือน และ 1 Bedroom ห้องที่เข้าไปเก็บภาพรีวิวมาเริ่มที่ 20,000 – 25,000 บาท/เดือน ราคาจะขึ้นอยู่กับตำแหน่งและชั้น รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ในการตกแต่งห้องของเจ้าของเดิม ต้องลองเปรียบเทียบกันดูครับ หากท่านใดสนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้อง เพื่อตกลงราคาซื้อขายกันได้ ส่วนราคาที่ผมนำมาเสนอนี้เป็นเพียงการเก็บข้อมูลของผู้เขียนเท่านั้นครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนเจริญนครเป็นเส้นที่ไปเชื่อมต่อกับถนนสำคัญหลายเส้น ถ้าจะเข้าเมืองก็ไปวนเข้าถนนกรุงธนบุรี ขึ้นสะพานตากสินได้เลย ข้ามสะพานไปก็เข้าสาทรแล้วครับ เชื่อมต่อไปสีลม ราชดำหริ สยามก็สบายเลย หรือมาออกสวนลุมพระรามสี่ก็ได้ ถ้าจะไปโซนพระนคร เยาวราช วิ่งเส้นเจริญนครไปเข้าลาดหญ้าออกวงเวียนพระเจ้าตากสิน ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับง่ายดี ถ้าจะออกนอกเมือง ถนนเจริญนครวิ่งมาโซนพระราม 3 เชื่อมไปราษฎร์บูรณะ ไปสุขสวัสดิ์ พระรามสองได้ ตรงแยกมไหสวรรย์เชื่อมเข้าถนนรัชดาภิเษกไปเชื่อมออกถนนราชพฤกษ์ ถนนเพชรเกษม หรือยาวออกไปจรัญสนิทวงศ์เชื่อมออกปิ่นเกล้าได้เลย ถ้าใช้ถนนกรุงธนบุรีฝั่งขาออกไปแยกตากสินจะไปตัดกับถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินและถนนราชพฤกษ์ เชื่อมออกเพชรเกษมได้

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – หน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ Taxi วิ่งผ่านโบกเรียกได้เลย ตัวโครงการอยู่ห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 2.4 กม. โดยตัวสถานีจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทองนั่งไป Iconsiam ได้เลย ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้าง ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงตัดผ่านเส้นสมเด็จพระเจ้าตากสินจะมีจุดตัดเชื่อมกับสายสีทองและสายสีเขียวด้วยครับ ถ้าจะไปต่อ BRT ก็นั่ง BTS มาลงที่สถานีช่องนนทรีครับ และถ้าจะไปต่อ MRT ก็มาลงที่สถานีศาลาแดง ตรงถนนเจริญนคร และถนนกรุงธนบุรี มีป้ายรถเมล์รถวิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 1 อาคาร สูง 42 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 12-0-72 ไร่ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 866 ยูนิต และร้านค้า 20 ยูนิต การออกแบบตัวอาคารรูปทรงเป็นตัว Y เพื่อให้แต่ละยูนิตสามารถมองวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ สีภายนอกใช้โทนสีขาวเรียบๆ ชั้นพักอาศัยจะมีส่วนที่เริ่มจากชั้น 1-6 และส่วนที่เร่ิมจากชั้น 7-41 ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 1, 7, 42 จอดรถได้ที่ชั้น 1-6

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือก 4 แบบหลักๆ คือ Studio, 1 Bed, 2 Bed, 3 Bed ห้องออกแบบมาดูโปร่ง ฝ้าสูง 2.7 ม. โครงการขายแบบ Fully Fitted ของที่ได้จะมี ชุดครัว อ่างล้างจาน และ Hob & Hood ของ Tecno สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก แอร์ได้แบบติดผนังตรงห้องนั่งเล่นและทุกห้องนอน ทุกห้องจะได้ VDO Door Phone

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1, 7, 42 ที่ชั้น 1 จะมีโถง Lobby ฝ้าสูงโปร่งมีแสงธรรมชาติส่องผ่านลงมา มีพื้นที่นั่งพักผ่อนด้านข้างอาคาร มีส่วนของร้านค้าประมาณ 20 ร้าน มีทางเดินเช่ือมไปด้านหลังอาคารซึ่งจะเป็นพื้นที่สวนขนาดใหญ่ที่อยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ภายในสวนตกแต่งมาร่มรื่นทั้งไม้ใหญ่ ไม้พุ่มพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน มีสนามเด็กเล่น มีตกแต่ง Sculpture นาฬิกาแดด และน้ำตกกำแพง ที่ชั้น 7 จะมีสระว่ายน้ำขนาดว่ายออกกำลังกายได้พร้อมชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา มีพื้นที่นั่งพักผ่อนริมสระ มีห้องฟิตเนสวางเครื่องออกกำลังกายมาหลากหลายชนิด มีห้องเล่นโยคะหรือเต้นแอโรบิคได้ มีห้องน้ำแยกชายหญิงห้องห้องซาวน่าและห้องสตรีม และที่ชั้น 42 จะมี Sky Lounge และ Meeting room วางชุดโต๊ะเก้าอี้มาให้หลายชุด มี Game room จะมีโต๊ะสนุกเกอร์ และโต๊ะปิงปอง มีทางเดินเชื่อมออกไปยังสวนพักผ่อนกลางแจ้ง มีลานไว้ให้ทำกิจกรรมต่างๆได้ หรือจะขึ้นมารับลมชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาแบบ 180 องศาก็ได้ครับ ลิฟต์โดยสารมีให้ 6 ตัว ลิฟต์ขนของ 1 ตัว, ที่จอดรถ 102%  จอดได้ที่ชั้น 1-6 และที่จอดแบบกลางแจ้ง ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่ติดถนนเจริญนคร และติดแม่น้ำเจ้าพระยา มีความอุดมสมบูรณ์ในตัว
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เชื่อมออกได้หลายเส้นทาง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ใกล้ BTS กรุงธนบุรี สถานีเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทอง รถเมล์, วินมอเตอร์ไซค์, Taxi, เรือ
ห้องและวัสดุ	7.5	ออกแบบเน้นขนาดพื้นที่ใช้สอยเป็นหลัก วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายแบบ Fully Fitted มี ชุดเคาน์เตอร์ครัว, Hob & Hood , แอร์ , สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ , VDO Door Phone
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Facility มี Lobby , สวนหย่อมริมน้ำ , สวนดาดฟ้า , ฟิตเนส , สระว่ายน้ำ , ห้องซาวน่า, Lounge, Meeting room, Game room
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	รูปแบบโครงการออกแบบมาดี แต่ก็มีตัวเลือกอีกหลายที่ในทำเลที่ใกล้เคียงกัน และราคาที่ไม่ต่างกัน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.75	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1720

Website : https://www.supalai.com/th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Likeเพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Commentได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	เพ-ลา วุฒากาศ / PE:LA Wutthakat
เจ้าของโครงการ	ชนันธร ดีเวลลอปเม้นท์
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 33 – 54.5 ตร.ม. 2 Bed / 58 – 109 ตร.ม. Duplex / 45.5 – 92 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	1 ไร่ 1 งาน 51 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	21 ชั้น
จำนวนห้อง	190 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	89 คัน หรือคิดเป็น 50% (ไม่รวมซ้อนคัน)
โซน	วุฒากาศ, รัชดา-ท่าพระ, ตลาดพลู
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ : 180 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทางสาย 43, 111 รถกระป๊อ ตลาดพลู-วุฒากาศ-บิ๊กซี
ที่ตั้ง	ซอยวุฒากาศ 21 ถนนวุฒากาศ เขตจอมทอง กรุงเทพ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2559
ราคา	เริ่มต้น 3.59 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 67,xxx บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้าและตลาด ตลาดพลู : 1.2 กม. เดอะมอลล์ ท่าพระ : 2.1 กม. Big C ดาวคะนอง : 4.0 กม. Platform : 4.3 กม. Icon Siam : 5.6 กม. โรบินสัน บางรัก : 7.3 กม. เอเชียทีค : 5.9 กม. สถานศึกษา ม.สยาม : 2.4 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 6.8 กม. รร.นานาชาติ โชรส์เบอรี่ : 6.9 กม. สถานพยาบาล รพ.พญาไท 3 : 2.9 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 4.5 กม. รพ.สมิติเวช ธนบุรี : 4.2 กม. อื่นๆ วัดปากน้ำภาษีเจริญ : 2.1 กม. วัดราชโอรสารามราชวรวิหาร : 2.7 กม. สำนักงานเขตธนบุรี : 2.3 กม
สิ่งอำนวยความสะดวก	สระว่ายน้ำ ขนาด 18 x 6 เมตร ฟิตเนส Key Card Access – Easy Pass CCTV เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	จำนวนยูนิตน้อย ไม่แออัด ให้ความเป็นส่วนตัวสูง เพียง 100 เมตร จาก BTS วุฒากาศ ใกล้ห้างสรรพสินค้าและร้านค้า

---

คอนโด BTS วุฒากาศ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS วุฒากาศ คอนโด BTS วุฒากาศ

• The Tempo Grand สาทร-วุฒากาศ
• Rich Point @BTS วุฒากาศ (NEW)
• THE KEY BTS วุฒากาศ
• IDEO วุฒากาศ
• PE:LA วุฒากาศ
• Regent Home วุฒากาศ (NEW)
• ASPIRE วุฒากาศ
• THE KEY สาทร-ราชพฤกษ์
• ELIO สาทร-วุฒากาศ (NEW)
• ASPIRE สาทร-ตากสิน Timber Zone
• ASPIRE สาทร-ตากสิน Copper Zone
• ASPIRE สาทร-ตากสิน Brick Zone
• Metro Sky วุฒากาศ (NEW)
• Grand วุฒากาศ
• The Lake กัลปพฤกษ์-วุฒากาศ

---

• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซอยวุฒากาศ 21 ถนนวุฒากาศ เขตจอมทอง กรุงเทพ

พิกัด : 13.713288, 100.471624

ทำเลที่ตั้งโครงการ คอนโด เพ-ลา วุฒากาศ อยู่บนถนนวุฒากาศ ซึ่งตลอดสองข้างทางจะมีลักษณะเป็นแหล่งพักอาศัยดั้งเดิมของชาวฝั่งธนฯ จำพวกอาคารพาณิชย์และตึกแถว เป็นบรรยากาศดั้งเดิมที่สัมผัสได้ถึงความเป็นชุมชนเก่าแก่ที่มีมายาวนาน แต่ในขณะเดียวกันก็สามารถผสมผสานกับความเจริญที่กำลังกระจายออกมาจากตัวเมืองชั้นในเรื่อยๆ โดยสัญลักษณ์ที่เห็นชัดที่สุดคือรถไฟฟ้า โดยเฉพาะที่ตั้งของโครงการนั้นอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าในระยะเดินเท้าได้เพียง 180 เมตร ประกอบกับถนนหนทางที่จากโครงการสามารถเชื่อมต่อถนนเส้นสำคัญเดินทางได้อย่างสะดวก

อีกหนึ่งเรื่องที่คนฝั่งธนฯ รู้จักกันเป็นอย่างดีคือโครงการนั้นอยู่ใกล้กับตลาดพลู แหล่ง Street Food ชื่อดังที่มีร้านค้าริมทางมากมายให้นักชิมแวะมาหาอะไรใส่ท้องได้ตลอดวันทั้ง เช้า สาย บ่าย เย็น โดยเมนูขึ้นชื่อย่านนี้คงต้องยกให้ กุ๊ยช่าย ตลาดพลู ที่มีให้เลือกอยู่หลายร้านแต่ละร้านจะถ่ายทอดสูตรกันมาอย่างยาวนานจนมีชื่อเสียงโด่งดัง นอกจากนั้นยังมีทั้งข้าวหมูแดงริมทางรถไฟ ร้านไอติมไข่แข็ง ร้านขนมไทย และอีกหลายๆเมนู ที่หากว่าผมร่ายยาวกว่านี้ จากรีวิวคอนโดจะกลายเป็นรีวิวร้านอาหารแทนไปเสียก่อนครับ

ส่วนรายละเอียดต่างๆที่ผมได้เกริ่นไปจะน่าสนใจขนาดไหน เราไปชมกันที่ละส่วนได้เลยครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถนนวุฒกาศหน้าโครงการเป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่างถนนเทอดไทและถนนเอกชัย และมีถนนราชพฤกษ์ที่ตัดผ่านถนนวุฒากาศเป็นอีกหนึ่งช่องทางสำคัญในการเดินทาง แต่ทำเลดังกล่าวจะมีข้อจำกัดตรงที่จากโครงการเพ-ลา เราจะไม่สามารถเข้าใข้งานถนนราชพฤกษ์ฝั่งมุ่งหน้าเข้าเมืองไปยังสาทรได้ เพราะฉะนั้นในการเข้าเมืองอาจจะต้องอ้างอิงการใช้งานผ่านถนนเทอดไทเป็นหลัก ซึ่งตรงส่วนนี้ผมจะทำการลงภาพการฟิกแสดงเส้นทางเพิ่มเติมเป็นลำดับถัดไป

แต่หากเป็นส่วนของการมุ่งหน้าขาออก ไม่ว่าจะไปถนนกาญจนาภิเษก หรือถนนบรมราชชนนี สามารถทำได้อย่างสะดวกเพราะจากโครงการสามารถเลี้ยวขวาเข้าถนนราชพฤกษ์ และต่อเนื่องไปถนนกัลปพฤกษ์ได้อย่างไม่มีข้อจำกัดต่างจากการเข้าเมือง

ซึ่งหากมองภาพรวมในส่วนของการเดินทางนั้น ถือว่าเป็นทำเลที่สามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกโดยเฉพาะการเดินทางไปยังย่านธุรกิจอย่างสาทร ซึ่งผมสามารถยืนยันได้ว่า หากเป็นช่วงเวลาระหว่างวันที่รถไม่ติด ใช้เวลาประมาณสัก 10 นาทีก็ถึงสาทรแล้วครับ ประกอบกับตรงบริเวณถนนสาทรนั้นเป็นจุดขึ้นลงทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุด การใช้งานทางด่วนศรีรัชดังกล่าวจึงไม่ใช่เรื่องยาก

การเดินทางเข้าสู่โครงการด้วยถนนเทอดไท การเข้าสู่โครงการนั้นจะมีอยู่ 2 เส้นทางหลัก เส้นทางแรกคือจากถนนเทอดไท โดยในส่วนของการใช้งานเส้นทางนี้นั้น ผมยกตัวอย่างการเริ่มต้นจากบริเวณแยกรัชดา-ท่าพระ สี่แยกใหญ่ที่อยู่บริเวณห้างเดอะมอลล์ ท่าพระ มุ่งหน้าไปทางฝั่งตลาดพลู-เทอดไท เพื่อเชื่อมต่อสู่ถนนวุฒากาศ ซึ่งเส้นทางนี้ผมมองว่าเป็นเส้นทางที่สะดวกที่สุดในการกลับเข้าบ้าน เนื่องจากอีกเส้นทางที่เข้าจากถนนราชพฤกษ์นั้นมีระยะการกลับรถที่ค่อนข้างไกล ซึ่งผมมีภาพเปรียบเทียบในภาพถัดไป

อีกเรื่องที่ผมอยากพูดถึงเกี่ยวกับเส้นทางนี้คือ ณ เวลานี้ (มิ.ย. 2562) มีโครงการก่อสร้างอุโมงค์ลอดใต้แยกรัชดา-ท่าพระ แน่นอนว่าช่วงเวลาก่อสร้างนั้นการเดินทางอาจจะได้รับผลกระทบจากช่องทางจราจรที่ลดลง การสัญจรอาจได้รับความไม่สะดวกอยู่บ้าง แต่อย่างที่เราทราบกันดีครับว่าหากอุโมงค์ดังกล่าวสร้างเสร็จแล้ว จะช่วยส่งผลดีต่อภาพรวมในระยะยาวอย่างแน่นอน นั่นรวมถึงลูกบ้านของเพ-ลา ก็จะมีส่วนที่ได้รับประโยชน์ด้วยอย่างไม่ต้องสงสัย

การเดินทางสู่โครงการด้วยถนนราชพฤกษ์ แค่มองภาพกราฟิกสามารถเห็นได้ชัดเลยว่า ระยะทางจากแยกรัชดามุ่งหน้าไปกลับรถที่บริเวณแยกสวนเลียบนั้น มีระยะที่ไกลกว่าเส้นทางที่มาจากถนนเทอดไทอย่างชัดเจน แต่ในมุมกลับกันหากเรามาจากฝั่งนอกเมืองอย่างเช่นกัลปพฤกษ์หรือบรมราชชนนี เส้นทางนี้จะสามารถทำให้เรากลับเข้าบ้านได้อย่างสะดวก จึงต้อบอกว่าการเข้าออกโครงการนั้นมีความยืดหยุ่นสูงเข้าออกได้หลายทางตามลักษณะการเดินทาง

จุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งไปแจ้งวัฒนะ จุดขึ้นทางด่วนดังกล่าวจะอยู่บริเวณถนนสุรวงศ์ เส้นทางดังกล่าวมุ่งหน้าไปยังแจ้งวัฒนะ, พระราม 9 และดินแดง ระยะทางอยู่ที่ 7.2 กม.

จุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งไปบางนา จุดขึ้นทางด่วนดังกล่าวจะอยู่บริเวณถนนเจริญราษฎร์ใกล้กับแยกสุรศักดิ์ เส้นทางดังกล่าวมุ่งหน้าไปทางฝั่งบางนา ระยะทางอยู่ที่ 7.6 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนวุฒากาศ : 0 เมตร
• ถนนราชพฤกษ์ : 80 เมตร
• ถนนเทอดไท : 700 เมตร
• ถนนเอกชัย : 1.7 กม.
• แยกต่างระดับสวนเลียบ (ถนนกัลปพฤกษ์) : 1.0 กม.
• แยกท่าพระ (ถนนเพชรเกษม) : 3.4 กม.
• วงเวียนใหญ่ : 3.2 กม.
• สะพานตากสิน (ถนนสาทร) : 5.6 กม.
• แยกมไหสวรรย์ (ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน) : 3.4 กม.
• สะพานพระราม 3, สะพานกรุงเทพ (ถนนพระราม 3) : 4.1 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตัวเลือกนี้ถือว่าเป็นจุดขายที่สำคัญของโครงการก็ว่าได้ ด้วยการที่โครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ โดยมีระยะทางอยู่ที่ 180 เมตรเท่านั้น เดินแค่ 2-3 นาทีเท่านั้น โดยในส่วนของการใช้งานนั้น หากเป็นฝั่งเข้าเมืองมุ่งหน้าไปสยาม ที่มีจุด Interchange อยู่ 2 สถานีคือสถานีศาลาแดงที่เปลี่ยนสายไปยังรถไฟใต้ดิน MRT หัวลำโพง-บางซื่อ และสถานีสยามที่เปลี่ยนสายไปยังสายหมอชิต

นอกจากนั้นที่สถานีปลายทาง BTS บางหว้า ในอนาคตอันใกล้นี้จะเป็นจุด Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วง หัวลำโพง-บางแค ที่กำลังจะเปิดใช้งานในช่วงเดือนกันยายนนี้แล้ว เพิ่มเส้นทางในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้ามากขึ้น

ส่วนตัวเลือกเสริมช่องทางอื่น บนถนนวุฒากาศเองก็มีรถกระป้อสาย 07-24 บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า-บางบอน-วัดนางนอง วิ่งผ่านหน้าโครงการ ช่วงเวลาเดินรถมีผ่านตลอดทั้งวัน โดยรถกระป้อนี้ จะวิ่งไปเขตธนบุรี / ตลาดพลู / BTS วุฒากาศ / วัดนางนอง / วัดไทร / ศาลธนบุรี / วัดสิงห์ / ตลาดปิ่นทอง และ บิ๊กซี อัตราค่าโดยสาร 7 บาท ตลอดสาย

รวมถึงมีรถเมล์ผ่านหน้าโครงการอีก 2 สาย คือ

• สาย 43 รร.ศึกษานารี 2-เทเวศร์ เวลาเดินรถเริ่มตั้งแต่ 05.00-23.00 น.
• สาย 111 วงกลมเจริญนคร-ตลาดพลู (รถธรรมดา ครีม-แดง) เวลาเดินรถเริ่มตั้งแต่ 05.00-22.00 น.

แผนผังสถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ อย่างที่บอกไปว่าจากโครงการมีระยะเดินเท้าเพียงแค่ 180 เมตร โดยประตูทางออกที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ ทางออก 4 ที่มีบันไดเลื่อนขึ้นสถานีได้อย่างสะดวก

ขอบคุณภาพจาก : www.bts.co.th

ความอุดมสมบูรณ์ บนถนนวุฒากาศนั้นเราสามารถหาร้านอาหารได้ตลอดทั้ง 2 ฝั่ง แต่ตัวเลือกอาจมีไม่มากนัก หากเป็นไปได้อยากแนะนำให้ไปเดินเล่นที่บริเวณตลาดพลูที่มีตัวเลือกหลากหลายกว่า ส่วนห้างที่ใกล้ที่สุดมีเดอะมอลล์ ท่าพระ เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจเพราะอยู่ใกล้โครงการและมีความครบครันดีทีเดียว จากโครงการขับรถเพียงแค่ประมาณ 5 นาทีเท่านั้น หรือจะนั่งรถไฟฟ้าไปใช้งานก็สะดวก นั่งเพียง 1 สถานี จากวุฒากาศไปลงที่ตลาดพลูเดินต่อหน่อยก็ถึงห้างแล้ว

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ห้างสรรพสินค้าและตลาด

• ตลาดพลู : 1.2 กม.
• เดอะมอลล์ ท่าพระ : 2.1 กม.
• Big C ดาวคะนอง : 4.0 กม.
• Platform : 4.3 กม.
• Icon Siam : 5.6 กม.
• โรบินสัน บางรัก : 7.3 กม.
• เอเชียทีค : 5.9 กม.

สถานศึกษา

• ม.สยาม : 2.4 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 6.8 กม.
• รร.นานาชาติ โชรส์เบอรี่ : 6.9 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.พญาไท 3 : 2.9 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 4.5 กม.
• รพ.สมิติเวช ธนบุรี : 4.2 กม.

อื่นๆ

• วัดปากน้ำภาษีเจริญ : 2.1 กม.
• วัดราชโอรสารามราชวรวิหาร : 2.7 กม.
• สำนักงานเขตธนบุรี : 2.3 กม

---

::: การเดินทาง :::

สำหรับเส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการในวันนี้ผมใช้เส้นทางถนนราชพฤกษ์ ขับเลียบไปตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า BTS มุ่งหน้าไปทางแยกต่างระดับสวนเลียบเพื่อกลับรถมายังฝั่งขาเข้า จากนั้นเลี้ยวเข้าสู่ถนนวุฒากาศ ก็จะถึงตัวโครงการครับ

สรุปการเดินทาง : ถนนราชพฤกษ์ > BTS โพธิ์นิมิตร > แยกรัชดา-ท่าพระ > BTS ตลาดพลู > BTS วุฒากาศ > แยกสวนเลียบ > กลับรถ > ถนนราชพฤกษ์ > ถนนวุฒากาศ > PE-LA วุฒากาศ

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางจากถนนราชพฤกษ์ฝั่งขาออก บริเวณรถไฟฟ้า BTS สถานีโพธิ์นิมิตร

ขับมุ่งหน้าไปตามถนนราชพฤกษ์ตามแนวเส้นทางของรถไฟฟ้า BTS

ผ่าน BTS ตลาดพลู

มุ่งหน้าสู่แยกต่างระดับสวนเลียบ

ที่แยกสวนเลียบ เราจะไปทางฝั่งของถนนเทอดไทตามป้ายบอกทางด้านบน

เมื่อถึงบริเวณ BTS วุฒากาศให้เตรียมชิดซ้ายได้เลยครับ

พอผ่าน BTS วุฒากาศมาจะเป็นแยกต่างระดับสวนเลียบ ให้ดูป้ายเทอดไทเป็นหลัก

เทอดไทชิดซ้าย

จากนั้นพอเราเบี่ยงออกซ้ายมาแล้ว จะมีทางแยกอีกครั้งให้เบี่ยวขวาเพื่อขึ้นสะพานไปเทอดไท

พอลงจากสะพานมาก็จะถึงทางเข้าสู่ถนนเทอดไท แต่การไปยังโครงการ เพ-ลา วุฒากาศ นั้นเราจะต้องกลับรถใต้สะพาน

กลับมาที่บริเวณแยกต่างระดับสวนเลียบอีกครั้ง ให้เราเข้าทางหลัก

หลังจากที่เข้าทางหลักมาแล้วให้ชิดซ้ายไปวุฒากาศ

เตรียมลงทางต่างระดับสู่วุฒากาศ ทางลงดังกล่าวจะอยู่ตรงข้ามกับสถานี BTS วุฒากาศ

เมื่อลงมาถึงถนนวุฒากาศแล้ว ให้เลี้ยวซ้ายไปทางฝั่งเทอดไท

พอเลี้ยวซ้ายเมื่อแยกสักครู่นี้ ก็จะเห็นตัวโครงการตั้งอยู่ทางฝั่งขวามือโดยทันทีครับ

---

::: บริเวณโครงการ :::

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ องค์ประกอบสองข้างทางของถนนวุฒากาศส่วนใหญ๋จะเป็นบ้านพักอาศัยรูปแบบของอาคารพาณิชย์และตึกแถวสูง 3-4 ชั้น ตลอดทั้งซอย ทางใต้ของโครงการติดกับซอยวุฒากาศ 21 หากเดินลอดใต้ถนนราชพฤกษ์ไปจะมี 7-11 ที่เป็นสาขาใกล้ที่สุด และบริเวณเลียบถนนราชพฤกษ์มีทางขึ้นรถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ

หลังจากที่เดินทางมาถึงที่ตั้งโครงการกันแล้ว ผมจะพาเดินดูบรรยากาศถนนด้านหน้าโครงการ และการเดินเท้าไปยังสถานีรถไฟฟ้าวุฒากาศครับ

ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนวุฒากาศ องค์ประกอบส่วนใหญ่ของวุฒากาศจะเป็นบ้านพักอาศัยรูปแบบตึกแถว และอาคารพาณิชย์ 2 – 4 ชั้น ตลอดทั้งซอย แต่ด้วยความที่เป็นทำเลใกล้รถไฟฟ้า จึงสามารถเห็นคอนโดใหม่ๆผุดขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง

ถนนวุฒากาศเป็นถนนขนาด 4 เลน รถวิ่งสวนกันฝั่งละ 2 เลน และด้านหน้าโครงการมีรถสาธารณะวิ่งผ่าน ทั้งรถประจำทางและรถกระป๊อ

ป้ายรถประจำทางอยู่ด้านหน้าโครงการ คนที่นิยมเดินทางด้วยรถประจำทางจึงได้รับความสะดวกเป็นอย่างมาก

จากหน้าโครงการ มองไปทางฝั่งขวา ซึ่งเป็นทางเดินเท้าเพื่อไปใช้งานรถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศครับ

ทางฝั่งขวาของโครงการตั้งอยู่ติดกับซอยวุฒากาศ 21 ซึ่งด้านในนั้นเป็นซอยตัน

เดินผ่านซอยวุฒากาศ 21 มาประมาณ 50 เมตร ถึงสี่แยกไฟแดง สะพานที่เห็นอยู่ด้านบนคือถนนราชพฤกษ์

ที่แยกดังกล่าวหากตรงไปจะมุ่งหน้าสู่ถนนเอกชัย-จอมทอง หรือถ้าหากเลี้ยวขวจะเข้าสู่ถนนราชพฤกษ์ ฝั่งที่มุ่งหน้าไปถนนเพชรเกษม-บรมราชชนนี

เดินลอดใต้ถนนราชพฤกษ์มาถึงอีกฝั่ง ตรงจุดนี้เราจะสามารถมองเห็นบันไดทางขึ้นสถานี

จุดข้ามถนนตรงนี้เป็นทางม้าลายแบบที่มีสัญญาณไฟจราจรชัดเจนสำหรับการสัญจรด้วยเท้า สามารถข้ามถนนได้อย่างปลอดภัย

รวมระยะทางจากประตูโครงการถึงบันไดสถานีอยู่ที่ระยะทาง 180 เมตร

---

::: ภายในโครงการ :::

กลับมาที่บริเวณหน้าโครงการกันอีกครั้ง โดยคราวนี้ผมจะพาไปสำรวจด้านในโครงการกันบ้างครับ

ทางเข้าโครงการจะแยกออกเป็น 2 ฝั่ง ทางซ้ายเป็นทางเข้า และทางขวาเป็นทางออกโครงการ หรือนึกภาพง่ายๆ ก็คือการเดินรถในโครงการนั้นเป็นรูปแบบตามเข็มนาฬิกาครับ

การเข้าออกโครงการนั้นมีระบบ Key Card ที่ใช้รูปแบบการสแกนระยะไกลแบบ Easy Pass เพื่อเปิดไม้กระดก แต่หากเป็นบุคคลภายนอกจะต้องติดต่อขอแลกบัตรกับทางเจ้าหน้าที่ก่อนจึงสามารถเข้าไปด้านในได้ครับ

หันหลังกลับมองไปยังฝั่งตรงข้ามส่วนที่เป็นทางออก รูปแบบเดียวกันคือสแกน Easy Pass เพื่อเปิดไม้กระดก แต่หากเป็นคนนอกทางรปภ. เขาจะเดินมาแลกบัตรคืนพร้อมเปิดไม้กระดกให้

ในส่วนของการพาชมนั้นพื้นที่นั้น ผมจะพอเดินเหมือนทางเดินรถตามเข็มนาฬิกานะครับ จะได้ไม่สับสน โดยปกติแล้วลูกบ้านพอเปิดไม้กระดกเสร็จก็จะขับเข้าช่องทางด้านใต้อาคาร เพื่อขึ้นสู่ลานจอดรถชั้นบน

ผมขอพาเดินวนรอบนอกก่อน ตัวโครงการออกแบบได้ถูกหลักมาตรฐานสากล ด้วยการเว้นพื้นที่โดยรอบอาคารเพื่อรองรับภาวะฉุกเฉิน

ลานจอดรถใต้อาคารอีกจุดหนึ่งตรงนี้เป็นลานจอดชั้น B

เดินวนไปตามถนนรอบอาคารจนมาถึงช่วงด้านหลังอาคาร

ช่องทางเดินรถภายในอาคารด้านขวา คือทางที่เชื่อมต่อมาจากถนนด้านหน้าอาคารที่พอแลกบัตรแล้วผ่านไม้กระดกเข้ามา

ทางลาดขึ้นลานจอดรถชั้นบนอยู่ทางด้านนี้ครับ

ลานจอดรถนั้นจะอยู่ที่ชั้น 1-5 ความกว้างของทางลาดและช่องทางเดินรถกว้าง รถวิ่งสวนกันได้สะดวก

แกนกลางลานจอดรถมีบันไดเชื่อมต่อช่วงระหว่างครึ่งชั้น

แต่ละชั้นจะมีทางเดินเข้าอาคารเชื่อมต่อไปยังบริเวณโถงลิฟต์

กลับมาที่ด้านนอกอาคารกันอีกครั้ง เพื่อไปดูด้านที่เหลือของอาคาร ซึ่งต้องเป็นทางเข้า Lobby อย่างแน่นอน

ที่บริเวณมุมของอาคาร มีพื้นที่จอดรถเสริมได้อีกเล็กน้อย และลานจอดรถจักรยานยนต์แยกโดยเฉพาะ

ถนนฝั่งนี้เป็นถนนด้านหน้า Lobby

ศาลพระพรหม และศาลเจ้าที่ประจำโครงการ ให้ลูกบ้านมีที่พึ่งยึดเหนี่ยวจิตใจ

ทางเข้า Lobby

ขอเดินผ่าน Lobby ไปอีกนิดนึง

ลานตรงนี้มีเก้าอี้ม้านั่ง ทางโครงการจัดเอาไว้เป็น Smoking Area

ใกล้ๆกันมีประตูทางออกแบบเดินเท้า ซึ่งเหมาะสำหรับการเดินเท้าเพื่อไปยังรถไฟฟ้า

เดินวนครบรอบจนมาถึงทางออกโครงการ

กลับมาที่บริเวณทางเข้า Lobby กันครับ

ภายใน Lobby ค่อนข้างโปร่งสบายด้วยเพดานที่สูงโปร่ง บวกกับผนังที่ใช้เป็นกระจกขนาดเต็มผนัง 2 ด้าน

ทางเข้าอาคารอยู่ที่มุมด้านใน เชื่อมต่อไปยังโถงลิฟต์

ด้านหน้าทางเข้าโถงลิฟต์มีห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งแยกชาย-หญิง

ด้านหลังเป็นทางเดินเชื่อมต่อไปยังลานจอดรถ

และยังเป็นที่ตั้งของห้องนิติบุคคลด้วยครับ

กลับมาที่บริเวณโถงลิฟต์เพื่อขึ้นชั้นบนไปดูในส่วนของ Facilities หลักกันครับ

ผ่านเข้าออกโถงลิฟต์ต้องแตะคีย์การ์ดทั้งขาเข้าและขาออก

ภายในโถงลิฟต์ใช้งานเป็น Mailbox ไปด้วยในตัว

ลิฟต์โดยสารทางโครงการมีให้ 2 ตัว ยังไม่รวมกับลิฟต์ขนของที่อยู่อีกด้านของอาคารอีก 1 ตัว

ลิฟต์แบบล็อคชั้น ต้องแตะการ์ดก่อนถึงจะกดชั้นได้

จากชั้น 1 ผมจะพาขึ้นมากันที่ชั้น 19 ซึ่งเป็นชั้นที่ตั้ง Facilities หลักได้แก่ สระว่ายน้ำ และฟิตเนส

เนื่องจากว่าชั้น 19 เป็นชั้นที่มีห้องพักอาศัยอยู่ด้วย แต่ในส่วนของห้องพักอาศัยนั้น จะมีประตูคีย์การ์ดกั้นไว้อีกชั้นหนึ่งเพื่อยังคงความเป็นส่วนตัวและปลอดภัย

ทางไปยังส่วนกลางอยู่อีกด้านของโถงทางเดิน

สุดทางเดิน ห้องฟิตเนสอยู่ทางซ้าย ส่วนสระว่ายน้ำอยู่ทางขวา

มาดูกันที่ฝั่งห้องฟิตเนสก่อนครับ เวลาเปิดให้ใช้งาน 7.00 – 22.00 น. อุปกรณ์ที่มีให้เพียงพอต่อการออกกำลังกายให้ครบทุกส่วน

เริ่มจากมุมคาร์ดิโอ มีเครื่องเดินวงรีและจักรยานปั่นอย่างละ 1 เครื่อง และเครื่องสั่นสลายไขมันอีก 1 เครื่อง

ลู่วิ่ง 2 เครื่อง

มุมจากห้องฟิตเนสนี้ สามารถเทควิวจากชั้น 19 ออกไปเป็น City View ถนนที่เห็นทอดยาวอยู่นี้คือถนนราชพฤกษ์

มุมถัดมาจะเป็นส่วนของการสร้างกล้ามเนื้อด้วย แมชชีนบริหารครบส่วน

เครื่องนี้บริหารกล้ามเนื้อขา

ส่วนด้านนี้สามารถบริหารช่วงบนได้ครบส่วนตั้งแต่หน้าอก, ไหล่, หลัง, ขา และท้อง

ส่วนไบเซปไตรเซป มีดัมเบลเป็นอุปกรณ์ในการบริหาร

จากห้องฟิตเนส ข้ามฝั่งไปดูสระว่ายน้ำกันบ้างครับ

ใกล้กับทางเข้าสระว่ายน้ำ ทางซ้ายมือเป็นส่วนชำระล้างก่อนใช้งานสระว่ายน้ำ

จุดล้างตัวและห้องน้ำแยกชายหญิง

ทางไปยังสระว่ายน้ำต้องขึ้นบันไดทางด้านนี้

ก่อนถึงสระว่ายน้ำ ระหว่างทางเป็น Sky Deck

พื้นที่ส่วนนี้เป็นแบบ Semi-outdoor เปิดรับลมเย็นสบาย

 

มีเก้าอี้ทรงกลมรองรับการนั่งพักผ่อนชมวิว โดยปกติที่นั่งจะมีเบาะวาง แต่เนื่องจากวันที่ผมไปเก็บภาพมีฝนตกลงมาทางโครงการจึงนำไปไว้ด้านในไม่ให้เปียกฝนครับ

มุมมองจาก Sky Deck เทควิวไปซึ่งเป็น City View เปิดโล่งสบายตา ไม่มีตึกสูงในระยะใกล้มาบดบังทัศนียภาพ

เดินผ่าน Sky Deck เข้าไปด้านใน ทางขวาที่เห็นบันไดคือทางขึ้นสู่จุดชมวิวอีกส่วน

ผ่านส่วนที่เป็น Semi-outdoor เข้าสู่สระว่ายน้ำกลางแจ้ง

ช่วงทางลงสระว่ายน้ำมี Pool Terrace สามารถนั่งเล่นนอนเล่นได้ด้วยเตียงแบบ Daybed ที่ทางโครงการจัดวางเอาไว้ให้

สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 18 x 6 เมตร สระรูปแบบ Panoramic Pool View ขอบสระ Infinity Edge

สำหรับเจ้าตัวเล็กก็สามารถเล่นสนุกที่สระว่ายน้ำได้เพราะมีแบ่งแยกสระเด็กเอาไว้ให้ต่างหาก

จากบริเวณ Pool Terrace มองขึ้นไปด้านบน เห็นพื้นที่ใช้งานอีกส่วนซึ่งก็คือ Roof Garden

ขึ้นบันไดไปชมด้านบนกันครับ

Roof Garden มีที่นั่งเล่นสำหรับนั่งเล่นรับลมชมวิว

วิวจาก Roof Garden มองออกไปเห็นสถานีรถไฟฟ้าด้านล่างคือ BTS วุฒากาศ

สวนของ Roof Garden อาจจะไม่ได้มีพื้นที่กว้างขวางมากนัก แต่บริบทสำคัญของพื้นที่แห่งนี้คือเรื่องการเทควิวเป็นหลักครับ

หลังจากที่เดินชมพื้นที่ส่วนกลางกันไปเป็นที่เรียบร้อย ผมจะพาไปดูส่วนต่อไปก็คือห้องตัวอย่างครับ

ห้องตัวอย่างของโครงการตั้งอยู่ที่ชั้น 6 ครับ

---

::: แปลนอาคาร :::

Master Plan : ทางเข้าออกโครงการอยู่ติดถนนวุฒากาศ ผ่านประตูเข้ามาทางเดินรถวนตามเข็มนาฬิกา สำหรับลานจอดรถนั้นอยู่ที่ชั้น 1 – 5 โดยลานจอดรถนั้นจอดได้ 89 คันหรือคิดเป็น 50% ไม่รวมซ้อนคัน Lobby อยู่ทางซ้ายของอาคารเชื่อมต่อสู่โถงลิฟต์ โดยลิฟต์โดยสารมี 2 ตัว ยังไม่รวมกับลิฟต์ขนของ 1 ตัวที่อยู่มุมซ้ายล่างของอาคาร

ชั้น 6 : เป็นส่วนของห้องพักอาศัยทั้งแบบ 1 Bed และ 2 Bed

ชั้น 7-18 : เป็นส่วนของห้องพักอาศัยทั้งแบบ 1 Bed และ 2 Bed

ชั้น 19 : Facilities Floor หรือชั้นส่วนกลาง มีฟิตเนสและสระว่ายน้ำขนาด 18 x 6 ม. ระบบเกลือ

ชั้น 20-21 เป็นชั้นของยูนิตประเภท Duplex

---

::: แปลนห้อง :::

แบบห้องโครงการมีอยู่หลายแบบด้วยกัน แต่ผมจะขอนำเสนอแบบห้อง 3 แบบด้วยกัน ซึ่งเป็นแบบห้องที่มีขายอยู่ในขณะนี้ได้แก่

• 1 Bedroom ขนาด 53 ตร.ม. <<< ห้องตัวอย่างที่เรากำลังจะไปดูกัน
• 2 Bedroom ขนาด 109 ตร.ม.
• Duplex ขนาด 51 ตร.ม.

1 Bedroom ขนาด 53 ตร.ม.

 

2 Bedrooms ขนาด 109 ตร.ม.

Duplex ขนาด 51 ตร.ม.

ส่วนแบบห้องที่ทางขายหมดไปแล้วมีอีกหลายแบบดังนี้

1 Bedroom ขนาด 33 ตร.ม.

1 Bedroom ขนาด 34.5 ตร.ม.

1 Bedroom ขนาด 37 ตร.ม.

2 Bedrooms ขนาด 84.5 ตร.ม.

Duplex ขนาด 45.5 ตร.ม.

Duplex ขนาด 92 ตร.ม.

---

::: ห้องตัวอย่าง :::

อันที่จริงจะเรียกว่าห้องตัวอย่างก็ไม่ถูกซะทีเดียว เนื่องจากว่าห้องที่เราจะได้รับชมนั้นเป็นห้องจริงที่ทางโครงการพร้อมส่งมอบให้แก่ผู้ซื้อ โดยต้องบอกว่าทางโครงการนั้นใกล้จะปิดการขายเต็มทีเนื่องจากว่าเหลือขายทั้งหมดเพียง 6 ยูนิตเท่านั้น โดยห้องที่เราจะไปชมกันวันนี้มีเพียงแบบเดียวคือแบบ 1 Bedroom ขนาด 54.5 ตร.ม.

แปลนห้อง 1 Bedroom ขนาด 54.5 ตร.ม. : เปิดประตูห้องเข้ามาส่วนแรกเจอกับ Pantry ครัวเปิดเชื่อมต่อเข้าไปยังโซน Dining Area และ Living Area ด้านใน ส่วนทางด้านซ้ายของแปลนใกล้กับ Pantry เป็นทางเข้าห้องน้ำ โดยห้องน้ำดังกล่าวสามารถเข้าออกได้ 2 ทางแบบ Double Access เข้าทางฝั่งห้องน้ำหรือห้องนอนก็ได้ โดยห้องนอนสามารถแบ่งพื้นที่ระหว่างพื้นที่วางเตียงนอน และ walk-in closet เป็นสัดส่วน ด้านนอกคือระเบียงขนาดใหญ่ที่สามารถเข้าออกได้ทั้งจากห้องนอน และห้องนั่งเล่น

เปิดประตูห้องเข้าไปด้านในห้องตัวอย่างกันครับ โดยทางโครงการเปิดให้เราได้รับชมแบบเดียวคือแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 33 ตร.ม.

พื้นที่โซนแรกของห้องคือโซน Pantry เปิดโล่งเชื่อมต่อด้านในสู่โซนนั่งเล่นและรับประทานอาหาร สำหรับวัสดุพื้นฐานของห้องพื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟดาวน์ไลท์ และเพดานห้องมีความสูงอยู่ที่ 2.5 เมตร

ทางโครงการขายแบบ Fully Fitted สิ่งที่ทางโครงการให้เป็นอุปกรณ์พื้นฐาน ได้แก่ ครัวครบชุด, ชั้นวางทีวี, โต๊ะทานอาหาร+เก้าอี้ 2 ตัว, ตู้เสื้อผ้า และ ชุดสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ

มองไปทางซ้ายมือคือ ทางเข้าห้องน้ำและห้องนอนตามลำดับ

เรามาโฟกัสดูฟังก์ชั่นการใช้งานของพื้นที่แต่ละส่วนกันครับ เริ่มจากบริเวณหน้าประตูที่เป็น Pantry ครัว จากภาพมุมนี้จะเห็นได้ว่าพื้นที่ในการยืนทำครัวค่อนข้างกว้างขวาง เวลาประกอบอาหารไม่เกะกะขวางทางการเดินออกนอกห้องหรือเข้าออกห้องน้ำ

โครงการให้เคาน์เตอร์ครัวครับชุดบนล่าง พร้อมอุปกรณ์พร้อมใช้งานทั้ง ซิงค์, เตาไฟฟ้า และฮูดดูดควัน ส่วนด้านหลังไม่ได้ติดตั้งวัสดุกันเปื้อนให้ ก่อนใช้งานจริงแนะนำว่าควรติดตั้งบานกระจกหรือจะกรุกระเบื้องกันเปื้อนก็ได้ เพื่อให้สามารถทำความสะอาดได้ง่าย

ท๊อปครัวปิดผิวด้วยวัสดุลามิเนต ตู้ด้านล่างวัสดุไม้สีดำเว้นช่องสำหรับใส่เครื่องซักผ้าฝาหน้า และมีช่องเก็บของแบบมีบานปิด 2 บาน โดยทางโครงการเดินระบบประปาให้เรียบร้อยแล้ว ซิงค์ที่ทางโครงการติดตั้งมาให้เป็นของ MEX

เตาไฟฟ้า 2 หัวของ MEX เช่นกัน

เคาน์เตอร์ครัวด้านบนเป็นตู้ไม้สีดำเช่นกัน

ลองเปิดตู้ให้ดูการแบ่งช่องเก็บของด้านใน

ฮูดดูดควันของ MEX

ขยับเข้าไปด้านในสู่ Living Area จุดนี้ทางโครงการให้ชั้นวางทีวีและโต๊ะทานอาหาร

ในส่วนของการใช้งานจริง อาจปรับเปลี่ยนจุดวางเฟอร์นิเจอร์ โดยขยับโต๊ะทานข้าวให้ไปอยู่ใกล้กลับโซน Pantry มากขึ้นเพื่อให้มีความเหมาะสมในการใช้งาน

หลังจากที่ย้ายโต๊ะทานอาหารไปไว้ใกล้กับ Pantry แล้ว จะทำให้มีพื้นที่สำหรับวางโซฟาในมุมนั่งเล่นนี้ได้ ซึ่งจากในภาพจะเห็นว่าหลังโต๊ะทานข้าวมีช่องเสียบสายอากาศอยู่ เพราะฉะนั้นจึงต้องสลับฝั่งระหว่างโซฟากับชั้นวางทีวีเพื่อความเหมาะสม

ชั้นวางทีวีที่ทางโครงการให้มาเป็นแบบที่มีขนาดกว้างพร้อมชั้นวางของ และช่องเก็บของลิ้นชักด้านล่างอีก 3 ช่อง

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

ด้านนอกมีพื้นที่ระเบียงขนาดใหญ่ เข้าออกผ่านประตูระเบียงแบบบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง

พื้นระเบียงนั้นทางโครงการจะตกแต่งให้แบบนี้ โดยมีหญ้าเทียม และพื้นทรายล้าง

ขนาดใช้งานพื้นที่ระเบียงกว้างขวาง สามารถเข้าออกเชื่อมต่อได้ทั้งห้องนั่งเล่นและห้องนอน

ราวกันตกระเบียงเหล็กทาสีดำ มุมมองจากห้องตัวอย่างนี้อยู่ที่บริเวณชั้น 6 อาจจะมีติดอาคารตึกแถวเข้ามา แต่ก็ยังสามารถเทควิวได้กว้าง เนื่องจากในรัศมีใกล้เคียงไม่มีตึกสูง

กลับมาที่บริเวณทางเข้าห้องเพื่อไปด้านในห้องน้ำกันต่อครับ ทางด้านขวาของประตูห้องน้ำมีสเปซเล็กๆเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ อาจจะทำเป็นตู้วางของ วางตู้เย็น หรือจะเป็นมุมเขียนหนังสือก็ได้

มุมแรกที่ผมให้ดูพื้นห้องน้ำ เพื่อจะได้เห็นว่าห้องน้ำเป็นแบบ Double Access สามารถเข้าออกได้สองทางคือทั้งจาก Pantry และ ห้องนอน ส่วนพื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคกันลื่น

ส่วนฟังก์ชั่นการแบ่งแยกโซนแห้ง-เปียก ใช้งานแยกกันอย่างชัดเจนโดยมีฉากอาบน้ำกระจกนิรภัยเป็นตัวแบ่งพาร์ติชั่น ผนังห้องน้ำกรุกระเบื้องผิวมันสีขาวทำความสะอาดง่าย

อ่างล้างหน้าของ Kohler ฝั่งลงในเคาน์เตอร์หินแกรนิต ที่นอกจากจะดูสวยงามหรูหรา และยังมีอายุการใช้งานที่ยาวนาน ก๊อกน้ำของ VRH ปลั๊กไฟมีที่ครอบกันน้ำเพื่อความปลอดภัย

บานกระจกเงาขนาดกำลังดีพอเหมาะกับพื้นที่

โถสุขภัณฑ์ dual flush ประหยัดน้ำของ Kohler พร้อมอุปกรณ์ควบคู่พร้อมใช้งานทั้ง สายชำระและที่แขวนกระดาษชำระ

ตัวฉากอาบน้ำใช้ฉากกระจกนิรภัยแบบ Frameless วางบนธรณีแกรนิตสูงเล็กน้อยกันน้ำไหล ฝักบัวของ VRH พร้อมวางระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น

พื้นที่ยืนอาบน้ำกว้างประมาณ 110 x 80 ซม. เพียงพอต่อการยืนอาบน้ำได้สะดวก

บนเพดานติดตั้งพัดลมดูดอากาศ ลดกลิ่นไม่พึงประสงค์และความชื้นเพื่อสุขอนามัยที่ดี

ส่วนต่อไปเราเข้าไปดูห้องนอนกันครับ

ภายในห้องนอนนั้นทางโครงการไม่ได้ให้เตียงมาด้วย แต่คำนวณจากสายตาแล้วมีพื้นที่กว้างพอสำหรับวางเตียงได้ทั้ง คิงส์ไซส์และควีนไซส์ ด้านนอกสุดมีทางออกสู่ระเบียงเมื่อสักครู่ที่เชื่อมต่อถึงห้องนั่งเล่นได้

มองย้อนกลับเข้ามาอีกฝั่งของห้อง มองเห็นพื้นที่ walk-in closet หน้าห้องน้ำ

ทางโครงการบิวท์อินตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ บานเปิดปิดแบบเลื่อน พร้อมบานหนึ่งเป็นแบบกระจกเงาสำหรับแต่งตัว ส่วนห้องน้ำนั้นเป็นห้องน้ำแบบ Double Access ที่สามารถเข้าได้จากครัวและห้องนอน ซึ่งเราได้ชมกันไปเรียบร้อยแล้วครับ

ระบบควบคุมไฟฟ้า, ปลั๊ก และสวิชต์ ใช้ของ Haco Electric

---

::: ราคา ::: (มิ.ย.62)

แบบห้อง 1 Bed ขนาด 53 ตร.ม. : ราคา 3.59 ล้านบาท

แบบห้อง 2 Bed ขนาด 109 ตร.ม. : ราคา 7.1 ล้านบาท

แบบห้อง Duplex ขนาด 51 ตร.ม. : ราคา 5.9 ล้านบาท

• Fully Fitted Package
• ตู้เสื้อผ้า Built-in
• ชุดครัว Pantry Set
• เครื่องปรับอากาศ
• ชั้นวางทีวี
• โต๊ะทานอาหาร+เก้าอี้ 2 ตัว

ค่าส่วนกลาง : 40 บาท/ตร.ม./เดือน (ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี)

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://www.chanuntorn.com/promotions/summerset-pela

รายละเอียดโปรโมชั่น “Chanuntorn All Free” วันนี้ – 30 มิถุนายน 2562

• Free ส่วนลดหลักแสน
• Free ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์
• Free แอร์ 2 เครื่อง
• Free เครื่องฟอกอากาศ PM 2.5
• Free ค่าส่วนกลาง 3 ปี
• Free มิเตอร์น้ำ-ไฟ
• Free สัญญาณกันขโมย
• Free ค่าอากรสแตมป์

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : คอนโด เพ-ลา วุฒากาศ อยู่บนถนนวุฒากาศ ซึ่งตลอดสองข้างทางจะมีลักษณะเป็นแหล่งพักอาศัยดั้งเดิมของชาวฝั่งธนฯ จำพวกอาคารพาณิชย์และตึกแถว เป็นบรรยากาศดั้งเดิมที่สัมผัสได้ถึงความเป็นชุมชนเก่าแก่ที่มีมายาวนาน แต่ในขณะเดียวกันก็สามารถผสมผสานกับความเจริญที่กำลังกระจายออกมาจากตัวเมืองชั้นในเรื่อยๆ โดยสัญลักษณ์ที่เห็นชัดที่สุดคือรถไฟฟ้า โดยเฉพาะที่ตั้งของโครงการนั้นอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าในระยะเดินเท้าได้เพียง 180 เมตร ประกอบกับถนนหนทางที่จากโครงการสามารถเชื่อมต่อถนนเส้นสำคัญเดินทางได้อย่างสะดวก

ความอุดมสมบูรณ์ : บนถนนวุฒากาศนั้นเราสามารถหาร้านอาหารได้ตลอดทั้ง 2 ฝั่ง แต่ตัวเลือกอาจมีไม่มากนัก หากเป็นไปได้อยากแนะนำให้ไปเดินเล่นที่บริเวณตลาดพลูที่มีตัวเลือกหลากหลายกว่า ส่วนห้างที่ใกล้ที่สุดมีเดอะมอลล์ ท่าพระ เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจเพราะอยู่ใกล้โครงการและมีความครบครันดีทีเดียว จากโครงการขับรถเพียงแค่ประมาณ 5 นาทีเท่านั้น หรือจะนั่งรถไฟฟ้าไปใช้งานก็สะดวก นั่งเพียง 1 สถานี จากวุฒากาศไปลงที่ตลาดพลูเดินต่อหน่อยก็ถึงห้างแล้ว

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ถนนวุฒกาศหน้าโครงการเป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่างถนนเทอดไทและถนนเอกชัย และมีถนนราชพฤกษ์ที่ตัดผ่านถนนวุฒากาศเป็นอีกหนึ่งช่องทางสำคัญในการเดินทาง แต่ทำเลดังกล่าวจะมีข้อจำกัดตรงที่จากโครงการเพ-ลา เราจะไม่สามารถเข้าใข้งานถนนราชพฤกษ์ฝั่งมุ่งหน้าเข้าเมืองไปยังสาทรได้ เพราะฉะนั้นในการเข้าเมืองอาจจะต้องอ้างอิงการใช้งานผ่านถนนเทอดไทเป็นหลัก ซึ่งตรงส่วนนี้ผมจะทำการลงภาพการฟิกแสดงเส้นทางเพิ่มเติมเป็นลำดับถัดไป

แต่หากเป็นส่วนของการมุ่งหน้าขาออก ไม่ว่าจะไปถนนกาญจนาภิเษก หรือถนนบรมราชชนนี สามารถทำได้อย่างสะดวกเพราะจากโครงการสามารถเลี้ยวขวาเข้าถนนราชพฤกษ์ และต่อเนื่องไปถนนกัลปพฤกษ์ได้อย่างไม่มีข้อจำกัดต่างจากการเข้าเมือง

ซึ่งหากมองภาพรวมในส่วนของการเดินทางนั้น ถือว่าเป็นทำเลที่สามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกโดยเฉพาะการเดินทางไปยังย่านธุรกิจอย่างสาทร ซึ่งผมสามารถยืนยันได้ว่า หากเป็นช่วงเวลาระหว่างวันที่รถไม่ติด ใช้เวลาประมาณสัก 10 นาทีก็ถึงสาทรแล้วครับ ประกอบกับตรงบริเวณถนนสาทรนั้นเป็นจุดขึ้นลงทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุด การใช้งานทางด่วนศรีรัชดังกล่าวจึงไม่ใช่เรื่องยาก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ตัวเลือกนี้ถือว่าเป็นจุดขายที่สำคัญของโครงการก็ว่าได้ ด้วยการที่โครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ โดยมีระยะทางอยู่ที่ 180 เมตรเท่านั้น เดินแค่ 2-3 นาทีเท่านั้น โดยในส่วนของการใช้งานนั้น หากเป็นฝั่งเข้าเมืองมุ่งหน้าไปสยาม ที่มีจุด Interchange อยู่ 2 สถานีคือสถานีศาลาแดงที่เปลี่ยนสายไปยังรถไฟใต้ดิน MRT หัวลำโพง-บางซื่อ และสถานีสยามที่เปลี่ยนสายไปยังสายหมอชิต

นอกจากนั้นที่สถานีปลายทาง BTS บางหว้า ในอนาคตอันใกล้นี้จะเป็นจุด Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วง หัวลำโพง-บางแค ที่กำลังจะเปิดใช้งานในช่วงเดือนกันยายนนี้แล้ว อีกทั้งหน้าโครงการมีรถประจำทาง, รถสองแถว และรถ Taxi ผ่านเพิ่มทางเลือกในการเดินทาง

การออกแบบโครงการ : เพ-ลา วุฒากาศ เป็นคอนโด High Rise 21 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 1-1-51 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 190 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกทั้งแบบ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และ Duplex ขนาดเริ่มต้น 33.00 ถึง 109 ตร.ม.

แบบห้องทางโครงการทำออกมาหลากหลายขนาด โดยผมขอพูดถึงส่วนของห้องที่เราได้รับชมกันไปในวันนี้ เนื่องจากว่าเป็นห้องขนาดใหญ่ 53 ตร.ม. จึงทำให้การอยู่คอนโดนั้นไม่รู้สึกอึดอัด การใช้งานพื้นที่แต่ละส่วนมีสเปซเยอะแบ่งการใช้งานเป็นสัดส่วน ห้องน้ำแบบ Double Access สะดวกในการใช้งาน ระเบียงขนาดใหญ่ สามารถจัดวางโต๊ะ outdoor รับลมชมวิว

ทางโครงการขายแบบ Fully Fitted ให้เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินได้แก่ ตู้เสื้อผ้า,ชุด Pantry ครัว, ชั้นวางทีวี และโต๊ะทานอาหาร+เก้าอี้ 2 ตัว พร้อมเครื่องปรับอากาศ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler ติดตั้งฉากอาบน้ำแยกโซนแห้ง-เปียก ส่วนวัสดุพื้นฐาน พื้นปูลามิเนต 8 มม. ผนังห้อง+ฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ไฟในห้องมาตรฐานแบบดาวน์ไลท์ เพดานสูง 2.8 เมตร กรอบประตูระเบียงอลูมิเนียมสีดำ อุปกรณ์ครัวของ MEX

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ อาทิ Panoramic Pool View สระว่ายน้ำชั้น 19, ห้องฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ที่จอดรถ ประมาณ 89 คัน หรือคิดเป็น 50% พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยทันสมัยด้วยการเข้าออกโครงโครงการระบบ Easy Pass พร้อมกล้องวงจรปิด และ รปภ. 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ติดถนนวุฒากาศ หาของทานง่าย เดินทางสะดวกทั้งรถส่วนแต่และรถสาธารณะ
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	สามารถเข้าออกได้หลายทาง เชื่อมต่อสาทร-พระราม 3 สะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.3	ใกล้รถไฟฟ้า BTS วุฒากาศ ระยะทางเพียง 180 เมตร หน้าโครงการมีตัวเลือกเสริมทั้ง รถเมล์, รถกระป๊อ, รถมอไซค์รับจ้าง และ Taxi
ห้องและวัสดุ	7.6	มีแบบห้องให้เลือกหลากหลายขนาด ขายแบบ Fully Fittedตู้เสื้อผ้า,ชุด Pantry ครัว, ชั้นวางทีวี และโต๊ะทานข้าว ระเบียงกว้างนั่งเล่นสบาย
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	สระว่ายน้ำ Panoramic View เทควิวเมืองได้กว้าง, ห้องฟิตเนส และ Roof Garden ระบบรักษาความปลอดภัยทันสมัย เข้าออก Easy Pass
ความคุ้มค่ากับราคา	8.2	ราคาเฉลี่ยประมาณ 67,000 บาท/ตร.ม. ทำเลติดรถไฟฟ้า เดินทางสะดวก ส่วนกลางครบ ที่จอดรถให้มาเยอะ เป็นอีกโครงการที่น่าลงทุนหรือซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.02	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 084-737-3073

Website : https://www.chanuntorn.com/project/pela

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	Whizdom Station Ratchada-Thapra (วิสซ์ดอม สเตชั่น รัชดา-ท่าพระ)
เจ้าของโครงการ	แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น MQDC
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio : 22.00 ตร.ม. 1 Bedroom : 26-35 ตร.ม. 2 Bedrooms : 47-59 ตร.ม. Penthouse : 40-78 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	3 ไร่ 53 ตร.วา.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	37 ชั้น
จำนวนห้อง	690 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	295 คัน คิดเป็น 43% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
โซน	รัชดา-ท่าพระ
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้รถไฟฟ้า BTS ตลาดพลู 80 เมตร ใกล้ BRT ราชพฤกษ์ 250 ม.
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 15, 68, 101, 147 ร, 163 ร, 195, 205, 547 ร, 720
ที่ตั้ง	ถนนรัชดา-ท่าพระ แขวงบุคโล เขตธนบุรี กทม.
กำหนดการ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ.2561
ราคา	2 Bedroom เริ่ม 7.2887 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 117,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่ากองทุน 500 บาท/ตารางเมตร ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตารางเมตร/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 70 ม. ตลาดกระต่ายมั่งคั่ง : 70 ม. The Mall ท่าพระ : 120 ม. ตลาดซอย 13 : 160 ม. MaxValu : 750 ม. ตลาดพลู : 1 กม. Big C : 3.8 กม. Asiatique : 5.3 กม. โรบินสัน บางรัก : 5.7 กม. เซ็นทรัลพระราม 3 : 9.8 กม. สำนักงานเขตธนบุรี : 2.1 กม. สำนักงานเขตบางกอกใหญ่ : 2.4 กม. สำนักงานที่ดิน สาขาธนบุรี : 4.4 กม. รพ.สมิติเวชธนบุรี : 2.5 กม. รพ.พญาไท 3 : 3.1 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 3.9 กม. รพ.สมเด็จเจ้าพระยา : 4.1 กม. รพ.ตากสิน : 4.2 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 4.7 กม. รพ.เลิดสิน : 5 กม. ร.ร.ศึกษานารี : 3.4 กม. มรภ.บ้านสมเด็จเจ้าพระยา : 3.5 กม. ม.สยาม : 3.9 กม. ร.ร.กรุงเทพคริสเตียน : 5.3 กม. ร.ร.อัสสัมชัญ : 5.5 กม. ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 6.0 กม. ร.ร.นานาชาติ Shrewsbury : 6.3 กม. ร.ร.วัดสุทธิวราราม : 6.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Grand Lobby Mail Room Pool Bar Infinity Edge Pool Fitness Glass House Sky Lounge Co-Working Space + WIFI E-Library Tunnel Garden ร้านค้า 6 ยูนิต Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	โครงการ Whizdom Station Ratchada – Thapra เพียง 80 เมตร จาก BTS ตลาดพลู 250 เมตร BRT ราชพฤกษ์ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และความอุดมสมบูรณ์สูง

---

คอนโด BTS ตลาดพลู / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ตลาดพลู คอนโด BTS ตลาดพลู (ท่าพระ)

• Niche Pride สาทร-ท่าพระ (NEW)
• Casa รัชดา – ราชพฤกษ์
• Casa รัชดา – ท่าพระ
• Whizdom Station รัชดา – ท่าพระ (NEW)
• Altitude Unicorn สาทร-ท่าพระ (NEW)
• ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู (NEW)
• Zelle+ Talat Phlu Station (NEW)
• Regent Orchid ตลาดพลู
• The Matt สาทร-ท่าพระ
• The Matt 2 สาทร-ท่าพระ (NEW)
• ASPIRE สาทร – ท่าพระ
• LIFE Sathorn Sierra (NEW)
• ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีตลาดพลู (NEW)
• The Parkland รัชดา – ท่าพระ
• U Delight @ตลาดพลู สเตชั่น
• ลุมพินี เพลส รัชดา – ท่าพระ
• Bangkok Horizon รัชดา – ท่าพระ
• Life @ท่าพระ
• THE BASE รัชดา-ท่าพระ (NEW)

---

• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

ที่ตั้งโครงการ ถนนรัชดา-ท่าพระ แขวงบุคโล เขตธนบุรี กทม.

พิกัด : 13.713715, 100.478347

แผนที่จากทางโครงการค่ะ โครงการ Whizdom Station Ratchada – Thapra ตั้งอยู่ทางฝั่งธนฯ ด้านหน้าโครกงารติดถนนรัชดาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าแยกท่าพระ จุดเด่นคือตัวโครงการจะอยู่ตรงข้าม The Mall ท่าพระ เลย ข้ามสะพานลอยไปก็เข้าห้างได้เลยค่ะ

ถ้ามองในวงกว้างตั้งอยู่บนทำเลที่ใกล้ชุมชนเมือง ความอุดมสมบูรณ์สูง มีผู้คนอาศัยอยู่หนาแน่น รายล้อมไปด้วยหมู่บ้าน, อาคารพาณิชย์, สถานที่ประกอบการทั้งขนาดเล็ก และขนาดใหญ่ ใกล้สถานที่สำคัญ และแหล่งอำนวยความสะดวกและแหล่งงานต่างๆหลายแห่ง

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวสะดวกค่ะ โดยเข้าออกเมืองหลักๆก็จะเป็นเส้นรัชดาภิเษก มีเส้นทางเชื่อมไปออกได้หลากหลายเส้นทาง และตามซอยย่อยก็เชื่อมออกถึงได้ อย่างถ้าเราออกจากโครงการแล้วใช้เส้นรัชดาภิเษกวิ่งตรงไปจะไปเชื่อมกับถนนเพชรเกษมตรงแยกท่าพระ ขับเลยต่อไปอีกจะเชื่อมกับถนนจรัญสนิทวงศ์ค่ะ

ส่วนถ้าจะออกนอกเมืองเส้นรัชดาภิเษกไปเชื่อมกับถนนเพชรเกษมไปบางแคได้ หรือใช้วิ่งเชื่อมไปออกพุทธมณฑล หรือออกไปนครปฐม ราชบุรีก็ได้ค่ะ หรือถ้าวิ่งไปเข้าถนนเทอดไท แล้วเข้าวุฒากาศมาออกเอกชัยได้ หรือถ้ากลับรถตรงจุดตัดกับถนนราชพฤกษ์ มาเชื่อมกับถนนพระราม 3 ตรงแยกมไหสวรรย์ หรือมาออกสุขสวัสดิ์ได้ สะดวกดี

ส่วนการเดินทางเข้าเมืองก็สะดวกมาก สามารถใช้ถนนราชพฤกษ์ไปเชื่อมถนนกรุงธนบุรี ข้ามสะพานตากสินก็เข้าสาทรแล้ว จากนั้นก็ไปสีลม ราชดำริ สยามได้สบายๆ และถ้าตรงตามถนนสาทรไปอีกก็จะออกสวนลุมพินี เข้าพระรามสี่ได้ มีทางด่วนให้ขึ้นแถวนี้ด้วยค่ะ

แต่อาจจะต้องทำใจเรื่องรถติดนิดนึงเพราะการจราจรย่านนี้ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะติดเป็นปกติตั้งแต่หน้าโครงการเลย ยิ่งถ้าเป็นแถวสะพานตากสินนี่หนักพอสมควรเลย ต้องเผื่อเวลาในการเดินทางกันดีๆค่ะ

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุด จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร ซึ่งจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 6.9 – 7.8 กม.ใช้เวลาเดินทางถึงจุดขึ้นทางด่วนประมาณ 10 – 25 นาทีค่ะ

การเดินทางโดยระบบสาธารณะ สะดวกมากค่ะ จากหน้าโครงการเดินไปประมาณ 80 เมตร ก็ถึง BTS ตลาดพลูแล้ว สามารถนั่งยาวเข้าเมืองได้เลย หรือจะไปนั่ง BRT ราชพฤกษ์ก็เดินไปอีกไม่ไกลค่ะ อยู่ที่ว่าใครจะไปโซนไหนถ้าเข้าไปฝั่งสีลม ใช้ BTS ก็จะสะดวกกว่า สามารถไปต่อ MRT ได้ที่ศาลาแดง แต่ถ้าจะไปโซนพระราม 3 ก็เป็น BRT จะสะดวกกว่าค่ะ

ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะอื่นๆ ก็สามารถเรียกพี่วินและ Taxi ได้หน้าโครงการเลย หรือจะเดินออกมาอีกหน่อย ทางขวามือของโครงการ ใกล้ๆสะพานลอยข้ามฝั่งไปเดอะมอลล์จะมี ป้ายรถเมล์ มีรถวิ่งผ่านหลายสาย เช่น 15, 68, 101, 147 ร, 163 ร, 195, 205, 547 ร, 720

นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากระบบขนส่งทางน้ำเรือด่วนเจ้าพระยาอีกด้วยแต่ก็ต้องนั่งรถไปต่อค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการสูงมากค่ะ เรียกได้ว่าใช้ชีวิตได้สบายๆไม่ต้องไปไหนไกลเลย โดยความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดิน ที่เด่นสุดจะเป็นห้าง The Mall ท่าพระ ข้ามสะพานลอยไปก็เข้าห้างเลย สะดวกมากๆ หรือจะหาของกินของ Shop ง่ายๆ ราคาไม่แพง เดินออกมาจากโครงการทางขวามือ ก็มีทั้งไทยช่วยไทย พลาซ่า และตลาดกระต่ายมั่งคั่ง ถัดไปก็มีตลาดซอย 13 ซึ่งจะมีทั้งของกิน, อุปกรณ์มือถือ และเสื้อผ้าขาย ระหว่างทายก็มีซุ้มขายอาหารทั้งคาว หวาน ตลอดทางเลยค่ะ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้าง รอบๆ ก็จะมีตลาดพลู ซึ่งเป็นตลาดของอร่อยชื่อดัง นอกจากนั้นก็จะมีพวกบิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส, Sena Fest รวมถึงตลาดใหญ่นอกจากตลาดพลูยังมี ตลาดน้ำคลองบางหลวง และ ตลาดคลองสาน ซึ่งเป็นตลาดที่มีของขายเยอะมาก ทั้งยังเป็นแหล่งขายของกินร้านเด็ดๆ

นอกจากนั้นยังไม่ไกลจากสถานที่ราชการหลายแห่ง อย่าง สำนักงานเขตบางกอกใหญ่, สำนักงานเขตธนบุรี และ สำนักงานที่ดิน ธนบุรี ใกล้สถานศึกษาชื่อดังหลายแห่ง เช่น รร.ศึกษานารี, รร.อัสสัมชัน, รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ , รร.นานาชาติ Shrewsbury, รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา, ม.สยาม และ มรภ.บ้านสมเด็จเจ้าพระยา ในส่วนของโรงพยาบาล ใกล้กับ รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า, รพ.สมิติเวชธนบุรี, รพ.เจริญกรุงประชารักษ์, รพ.พญาไท 3,รพ.สมเด็จเจ้าพระยา, รพ.ตากสิน, และ รพ.เลิดสินค่ะ

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มต้นการเดินทางกันบนถนนกรุงธนบุรี บริเวณ BTS วงเวียนใหญ่ ถึงแยกถนนกรุงธนตัดถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินแล้วเลี้ยวซ้าย เข้าถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน แล้วขับตรงมาเรื่อยๆ จนถึงแยกบุคคโล แล้วเลี้ยวขวา เข้าถนนรัชดาภิเษก(ฝั่งมุ่งหน้าท่าพระ) จากนั้นขับตรงต่อมาเรื่อยๆ ผ่าน The Mall ท่าพระทางขวามือแล้วตัว โครงการ Whizdom Station Ratchada – Thapra จะอยู่ฝั่งซ้าย ตรงข้าม The Mall ค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนกรุงธนบุรี > ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน > แยกบุคคโล > ถนนรัชดาภิเษก > โครงการ Whizdom Station Ratchada – Thapra

เริ่มการเดินทางกันบนถนนกรุงธนบุรี ฝั่งมุ่งหน้าถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน เราจะต้องวิ่งผ่าน BTS วงเวียนใหญ่ ทางขวามือ

ขับตรงต่อตามป้ายรัชดาภิเษกค่ะ

ถึงแยกตากสินแล้วเราเลี้ยวซ้ายค่ะ

เลี้ยวขวาเข้าถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินมาแล้ว เราขับตรงตามป้ายท่าพระต่อเลย

ขับตรงกันมายาวๆ แล้วพอใกล้ถึงแยกบุคคโลให้เราเตรียมชิดขวา

ถึงแยกบุคคโลแล้วเลี้ยวขวา เข้าถนนรัชดาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าท่าพระ

เลี้ยวขวามาแล้ว จะเข้าสู่ถนนรัชดาภิเษก เราก็ขับตรงต่อไปยาวๆค่ะ

ขับมาสักพักแล้วเราก็จะเริ่มเห็นตัวโครงการจากไกลๆ

ขับตรงต่อมาอีกหน่อย จะเห็น The Mall ท่าพระทางขวามือ ส่วนโ โครงการ Whizdom Station Ratchada – Thapra จะอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

ขับผ่าน The Mall มานิดเดียว ก็เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการได้เลยค่ะ

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• ถนนราชพฤกษ์ 190 ม.
• ถนนเทอดไท 800 ม.
• ถนนวุฒากาศ 1.3 กม.
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน 1.7 กม.
• ถนนกรุงธนบุรี 1.7 กม.
• ถนนเพชรเกษม 1.8 กม.
• สะพานตากสิน 4 กม.
• แยกมไหสวรรย์ 4 กม.
• วงเวียนใหญ่ 2.3 กม.
• สะพานพระราม 3 5.5 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• BTS ตลาดพลู : 80 ม.
• BRT ราชพฤกษ์ : 250 ม.
  

  ---

• ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 70 ม.
• ตลาดกระต่ายมั่งคั่ง : 70 ม.
• The Mall ท่าพระ : 120 ม.
• ตลาดซอย 13 : 160 ม.
• MaxValu : 750 ม.
• ตลาดพลู : 1 กม.
• Big C : 3.8 กม.
• Asiatique : 5.3 กม.
• โรบินสัน บางรัก : 5.7 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 3 : 9.8 กม.
  

  ---

• สำนักงานเขตธนบุรี : 2.1 กม.
• สำนักงานเขตบางกอกใหญ่ : 2.4 กม.
• สำนักงานที่ดิน สาขาธนบุรี : 4.4 กม.
  

  ---

• รพ.สมิติเวชธนบุรี : 2.5 กม.
• รพ.พญาไท 3 : 3.1 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 3.9 กม.
• รพ.สมเด็จเจ้าพระยา : 4.1 กม.
• รพ.ตากสิน : 4.2 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 4.7 กม.
• รพ.เลิดสิน : 5 กม.
  

  ---

• ร.ร.ศึกษานารี : 3.4 กม.
• มรภ.บ้านสมเด็จเจ้าพระยา : 3.5 กม.
• ม.สยาม : 3.9 กม.
• ร.ร.กรุงเทพคริสเตียน : 5.3 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญ : 5.5 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 6.0 กม.
• ร.ร.นานาชาติ Shrewsbury : 6.3 กม.
• ร.ร.วัดสุทธิวราราม : 6.6 กม.

รอบๆโครงการ

ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนรัชดาภิเษก สภาพแวดล้อมโดยรวมจะมีอาคารพาณิชย์ดั้งเดิมเป็นส่วนใหญ่ ซึ่งจะเป็นทั้งที่อยู่อาศัยและเปิดเป็นร้านค้า นอกจากนั้นใกล้ๆโครงการก็จะมีตลาดเยอะบวกกับเดอะมอลล์ ท่าพระ จึงไม่ต้องกังวลเรื่องอาหารการกินหรือของใช้เลยค่ะ

ส่วนในระยะไกลๆหน่อย แถวนี้ก็จะเริ่มมีคอนโดขึ้นมาเยอะพอสมควรแล้ว ทั้ง Low Rise และ High Rise แต่ยังไม่มีโครงการใกล้ๆที่บังวิวจากโครงการค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินเปล่าและอพาร์ทเมนท์ สูง 4 – 5 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนรัชดาภิเษก ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 3 – 4 ชั้น และ The Mall ท่าพระ
• ทิศตะวันตก ติดกับ Casa Condo สูง 8 ชั้น ถัดไปเป็น Casa Condo สูง 27 ชั้นค่ะ

มาเดินดูสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการกันหน่อยค่ะ เริ่มจากด้านหน้าโครงการ ติดกับถนนรัชดาภิเษก ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 3 – 4 ชั้น และ The Mall ท่าพระ

ด้านหน้าโครงการจะมีฟุตบาทให้เดินได้สะดวกค่ะ จากโครงการเดินไปทางขวามือจะเห็นสะพานลอยข้ามฝั่ง เดินเชื่อมเข้าห้างเลยค่ะ

บรรยากาศแถวนี้จะคึกคักทั้งวันค่ะ มีความอุดมสมบูรณ์สูง

เดินจากโครงการมาหน่อยเดียวก็มีป้ายรถเมล์พร้อมเก้าอี้นั่งรอ ถ้าไม่รีบก็สามารถใช้รถเมล์เดินทางได้สะดวกเลยทีเดียวค่ะ

ถัดมาก็จะเป็นไทยช่วยไทยพลาซ่า

ด้านในมีแผงร้านขายเสื้อผ้า ส่วนด้านในอาคารจะมีอุปกรณ์มือถือและอื่นๆ

จากอาคารไทยช่วยไทยพลาซ่า เดินทะลุไปด้านหลังก็จะมีตลาดกระต่ายมั่งคั่งค่ะ

ถัดมาจะมีธนาคารกสิกรสาขาใหญ่ สามารถเดินมาทำธุรกรรมได้สะดวก หรือถ้าใช้ธนาคารอื่นๆก็สามารถข้ามไปฝั่งเดอะมอลล์ได้เช่นกัน

ถัดมาจะมีศูนย์ติวเตอร์

ด้านในมีร้านอาหารหลายร้าน

และมีคิวพี่วินขนาดใหญ่ที่อยู่ใกล้ๆโครงการด้วยค่ะ

ด้านหน้าศูนย์ติวเตอร์ก็มีร้านอาหารเปิดหลายร้านเช่นกัน

เดินต่อมาอีกหน่อยก็จะถึงตลาดซอย 13 ที่จะอยู่ก่อนถึงซอยรัชดาภิเษก 13 ซึ่งด้านหน้าจะมีร้านอาหาร, ร้านขนมไทย

ส่วนด้านในมีเวิ้งร้านอาหาร พร้อมโต๊ะนั่งทาน ราคาย่อมเยา อีกฝั่งก็จะเป็นร้านขายเสื้อผ้า กระเป๋าค่ะ

ติดกับตลาดซอย 13 เป็นปั๊ม Shell

บรรยากาศโดยรวมจะเห็นว่ามีอาคารสูงพอให้เห็นอยู่บ้าง แต่ส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบค่ะ

กลับมาที่ตัวโครงการ เราจะลองเดินไปดูบรรยากาศจากโครงการไปจนถึง BTS ตลาดพลูกันต่อนะคะ

ติดกับที่ดินโครงการเป็นที่ดินเปล่า ด้านหน้ามีฟุตบาทกว้างเดินสะดวก และมีต้นไม้ตลอดทางให้ร่มเงา

เดินเลยแนวแผงกั้นสังกะสีมาอีกหน่อยก็ถึงทางขึ้น ลง ตัวสถานี BTS ตลาดพลู ทางออก 3 แล้วค่ะ

ตัวโครงการ

โครงการ Whizdom Station Ratchada – Thapra เป็นคอนโด High Rise สร้างเสร็จพร้อมอยู่ (สร้างเสร็จปี พ.ศ.2561)สูง 37 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 3-0-53 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 690 ยูนิต การออกแบบโครงการจะใช้คุณสมบัติเด่นของ “ใบพลู” ซึ่งมาจาก”ตลาดพลู” ซึ่งเป็นตลาดที่มีชื่อในย่านนี้ มาเป็น Concept หลักในการออกแบบ โดยจะนำมาประยุกต์ใช้ทั้งในส่วนของการออกแบบภายนอกและภายในตัวอาคาร ให้ได้บรรยากาศธรรมชาติเหมือนบ้านสวน

หน้าตาภายนอกของโครงการทำตัวอาคารออกมาได้สวย ดูดีเลยทีเดียวค่ะ โดยจะใช้สีทั้งอาคารเป็นโทนสีดำและน้ำตาล ทำให้หน้าตาอาคารดู Modern เท่ๆ

โดยจะมีห้องพักให้เลือก 4 แบบคือ ห้องแบบสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 22.00 – 59.000 ตร.ม. และแบบ Penthouse ขนาด 40 – 78 ตร.ม.

เรามาดุรายละเอียดตัวโครงการกันเลย เริ่มจาก Master Plan โครงการ จะมีทางเข้า 2 ทาง คือ 1.เส้นทางคนเดินเท้าเข้าจากฟุตบาทผ่านสวนหย่อมหน้าโครงการ ทางเข้านี้จะสามารถใช้เดินเข้ามาซื้อของในยูนิต Shop ของโครงการได้ และ 2.เส้นทางเข้าหลักจากถนนรัชดาภิเษก เข้ามาภายในโครงการ ผ่านป้อม รปภ.และรั้วกั้นไม้กระดก ใช้ระบบ Key Card Access แบบ Easy Pass ผ่านเข้าไปยังจุด Drop Off และที่จอดรถภายในโครงการ

โดยที่จอดรถจะมีตั้งแต่ชั้น 1 – 5 ซึ่งที่จอดรถที่ชั้น 1 ด้านนอกอาคารจะเน้นเป็นที่จอดสำหรับ Visitor และคนที่เข้ามาซื้อของในยูนิต Shop ส่วนที่จอดรถในอาคารจนถึงชั้น 5 จะเป็นของลูกบ้านค่ะ

สำหรับภายในตัวอาคารชั้น 1 จะมี ยูนิตที่เป็น Shop ทั้งหมด 2 ยูนิต และในส่วนพักอาศัยจะมี Lobby ฝ้าเพดานสูง ด้านในจะมี Mail Room และโถงลิฟต์ ซึ่งการเข้าไปในส่วนโถงลิฟต์จะต้องใช้ Key Card Access และลิฟต์ของโครงการนี้จะมีทั้งหมด 5 ตัว เป็นลิฟต์โดยสาร 4 ตัวและ Service Lift 1 ตัว

แปลนอาคารชั้น 2 ด้านหลังจะเป็นส่วนที่จอดรถ ส่วนด้านหน้าจะเป็นยูนิต Shop ทั้งหมด 4 ยูนิต ที่สามารถขึ้นมาได้จากบันไดหน้าอาคารที่ชั้น 1 ค่ะ

มาลองดูบรรยากาศตัวโครงการที่ชั้น 1 ของจริงกันบ้างค่ะ เริ่มจากทางเข้าหลักโครงการด้านหน้ามีป้ายชื่อโครงการ

ฝั่งขวามือเป็นป้อมรปภ. มีเจ้าหน้าที่ประจำตลอด 24 ชม.

สวนด้านหน้าจะทำแบบ Slope ทางลาด ลงหญ้าและต้นไม้มาให้ครบ

ภายในสวนหย่อมจะมีทางเข้าคนเดินจากฟุตบาทด้านนอก

ถ้าเราเดินเข้ามาจากฟุตบาทก็จะเจอส่วน Shop ภายในโครงการค่ะ

กลับมาที่ทางเข้าหลัก ถัดจากป้อม รปภ. เข้ามาจะเจอกับรั้วกั้นไม้กระดก

มีตัวรับสัญญาณ Easy Pass อยู่ด้านข้าง

ส่วนทางซ้ายมือจะเป็นถนนอีกอีกฝั่ง

ด้านในก็จะมีรั้วกั้นไม้กระดกเช่นกัน โดยจะเป็นระบบ Easy Pass ผ่านเข้าไปด้านในค่ะ

กลับมาที่ถนนหลัก เมื่อผ่านรั้วกั้นไม้กระดกเข้ามาแล้วจะเข้าสู่พื้นที่ด้านในโครงการ

ขวามือจัดเป็นทางเดินและสวนหย่อม

ส่วนซ้ายมือจะเป็นส่วน Shop และ Lobby

ด้านในส่วน Shop และ Lobby จะใช้ผนังกระจกใสทั้งหมด ดูดีเลยค่ะ

ภายในส่วน Shop ที่ชั้นล่าง ตอนนี้จะจัดเป็นโถงรับรองสำหรับผู้ที่เข้ามาชมโครงการค่ะ

ติดกันเป็น Lobby ซึ่งเดี๋ยวเราจะกลับมาดูด้านในหลังจากไปชมรอบๆชั้น 1 กันก่อนนะคะ

เข้ามาด้านในจะเป็นที่จอดรถสำหรับ Visitor

ทางขวามือมีหลังคาคลุมเรียบร้อย

ฝั่งซ้ายมือแบ่งช่องจอดกลางแจ้ง

เข้ามาด้านหลังอาคารจะมีทางเข้าที่จอดรถภายในอาคาร

ภายในที่จอดรถชั้นล่าง แบ่งช่องจอดซ้ายและขวา

มีช่องสำหรับผู้พิการเตรียมไว้ให้ต่างหากด้วยค่ะ

เข้ามาด้านใน จะมีประตูเข้า Lobby และทาง Slope สำหรับผู้พิการเตรียมไว้ให้

ทางขึ้นลงระหว่างชั้นที่จอดรถแยกมาให้ 2 จุด

การแบ่งช่องจอดที่ชั้นบนจะเหมือนกับที่ชั้น 1 ค่ะ

ในส่วนของโถงลิฟต์จากชั้นจอดรถก็จะต้องใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อเข้าด้านในโถงลิฟต์

ภายในโถงลิฟต์ทำออกมาดูดีเลยค่ะ

กลับมาที่ส่วน Lobby ภายในอาคาร จะจัดมาใน Concept ต้นไม้ใหญ่ ตกแต่งด้วยโครงที่เลียนแบบต้นไม้

ภายในจะจัดที่นั่งมาให้พอสมควรค่ะ

ชุดเฟอร์นิเจอร์ที่จัดตกแต่งมาให้ จะใช้โทนสีน้ำตาลที่เข้ากับ Concept โครงการ

อีกมุมใน Lobby มองย้อนไปทางเข้า Lobby

ปัจจุบันในส่วน Lobby จะยังใช้เป็นสำนักงานขายร่วมด้วย ถ้าใครเข้ามาชมโครงการก็สามารถติดต่อเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ได้เลยค่ะ

ในส่วนของ Mail Room จะเชื่อมอยู่กับส่วน Lobby โดยจะกั้นเป็นห้องให้แบบนี้ค่ะ

ภายในส่วน Mail Room จะแบ่งเป็นช่องๆ มีติดเลขที่ห้องไว้ให้ด้านหน้า

ติดกับ Mail Room จะเป็นทางเข้าส่วนโถงลิฟต์ โดยการเข้าโถงลิฟต์จะต้องแตะคีย์การ์ดก่อนค่ะ

แต่ขาออกจากโถงลิฟต์แค่กดปุ่มด้านใน ไม่ต้องแตะคีย์การ์ดค่ะ

ภายในโถงลิฟต์มีลิฟต์โดยสาร 4 ตัว งานตกแต่งทำออกมาสวยเลยทีเดียว

ปุ่มกดลิฟต์ผิวกระจก

ภายในตัวลิฟต์ทำออกมาแนวเท่ๆ ใช้โทนสีดำทั้งหมด

ตัวลิฟต์ของ Schneider

แปลนอาคารชั้น 6 จะเป็นชั้นเริ่มต้นของทั้งยูนิตพักอาศัยและส่วนกลางหลัก โดยลักษณะการวางแปลนจะแบ่งเป็น 2 ฝั่ง แยกส่วนกลางเป็น 2 ส่วน ช่วยให้ยูนิตในชั้นนี้ได้รับบรรยากาศของส่วนกลางอย่างทั่วถึง

โดยส่วนกลางที่ชั้นนี้จะมี Greenery Courtyard, Infinity Edge Pool สระระบบเกลือ แยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่ ขนาด 6 x 25 ม. พื้นที่รอบสระมี Pool Terrace, Pool Bar และ ห้องน้ำแยก ชาย – หญิง

ส่วนหน้าตาโถงลิฟต์ชั้นบนจะตกแต่งมาเรียบๆกว่าที่ชั้น 1 และจะมีช่องแสงทุกชั้นค่ะ

สำหรับชั้นไหนที่มีส่วนกลาง ก็จะมีประตูกั้นแยกในส่วนยูนิตพักอาศัยไว้ให้เป็นสัดส่วน โดยจะต้องใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อเข้าไปในส่วนพักอาศัยค่ะ

แปลนชั้น 7 เป็นส่วนพักอาศัย และมี Fitness ที่เชื่อมขึ้นมาจาก Pool Bar ที่ชั้น 6 ค่ะ

เรามาดูบรรยากาศของพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 6 กันต่อ เริ่มจากเราออกมาจากโถงลิฟต์แล้วจะเจอพื้นที่โถงกลาง แบ่งขวามือเป็นส่วน Greenery Courtyard และซ้ายมือเป็นสระว่ายน้ำและ Pool Bar

เข้ามาดูในส่วนสระว่ายน้ำและ Pool Bar กันก่อน

พื้นที่ส่วนแรกจะเป็นสระตื้น ตกแต่งด้วยน้ำตกเทียมเล็กๆ ช่วยสร้างเสียงน้ำไหลให้บรรยากาศร่มรื่น เหมือนอยู่ในสวนค่ะ

ให้ดูภาพรวมในส่วนสระว่ายน้ำก่อน

เข้ามาด้านในจะเจอกับ Pool Terrace หลังคาระแนงโปร่ง ช่วยกันแดดได้แบบรำไร

มีม้านั่งพักผ่อนจัดมาให้ 1 จุด

ด้านหลัง Pool Terrace จัดเป็นสวนหย่อม ลงต้นไม้มาเยอะ ร่มรื่นดีเลยค่ะ

ส่วนด้านหน้าจะมี Sunbed จัดมาให้นอนริมสระ 3 ตัว

สำหรับตัวสระว่ายยน้ำจะมีขนาด 6 x 25 เมตร เป็นสระแบบ Infinity Edge Pool มองไปเห็นวิวฝั่งเดอะมอลล์และฝั่งท่าพระ

พื้นสระกรุด้วยกระเบื้องลายหิน

ส่วนขอบสระเป็นแบบน้ำล้นค่ะ

จากตัวสระมองไปจะเห็นส่วน Pool Bar ที่ทำเป็นเรือนกระจกให้ได้บรรยากาศเหมือนชานบ้านริมน้ำค่ะ

ภายใน Pool Bar จะจัดเคาน์เตอร์บาร์ และที่นั่งพักผ่อนไว้ให้ ในส่วนของการตกแต่งจะใช้วัสดุเงาๆ ทำให้ห้องดูกว้างขึ้น

ฝั่งที่ติดกับสระเด็กด้านนอกจัดชุดโซฟานั่งพักผ่อน ติดผนังกระจกมาให้ 1 ชุด

ด้านหลังเคาน์เตอร์บาร์จะเป็นโถง Double Volume

ถัดเข้ามาด้านในจะมีชุดเก้าอี้นั่งพักผ่อนจัดมาให้อีก 2 – 3 ชุด และด้านข้างจะมีประตูกระจกที่สามารถเปิดรับบรรยากาศของสระว่ายน้ำและสวนภายนอกได้

มุมจากพื้นที่นั่งพักผ่อนมองย้อนไปทางเคาน์เตอร์บาร์ จะเห็นพื้นที่ด้านบนโถง Double Volume ซึ่งจะเป็นส่วนของห้อง Fitness ค่ะ

เราขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อ ตัวบันไดทางขึ้นชั้น Fitness ก็ทำออกมาดูดีค่ะ

ขึ้นมาจะเจอพื้นที่ห้อง Fitness กว้างๆ

ผนังในห้อง Fitness จะใช้เป็นกระจกเงาทั้งหมด

ด้านนอกจะเป็นโซน Cardio

และจะมีห้องแยกด้านในเป็นโซน Weight Training

สำหรับอุปกรณ์ออกกำลังกายที่ทางโครงการจัดมาให้จะมีดัมเบลคละน้ำหนัก 20 ชิ้น พร้อมเบาะปรับระดับได้

อีกด้านจะเป็นเครื่องบริหารกล้ามเนื้อส่วนต่างๆ

และมีเบาะปรับระดับได้อีก 1 เบาะ

ลู่วิ่งไฟฟ้า 4 ลู่

เครื่อง Eliptical 2 เครื่อง

จักรยานไฟฟ้า 2 เครื่อง

วิวจากห้องฟิตเนสมองออกไปเห็นส่วนสระว่ายน้ำและสวนหย่อม

ออกมาจากห้อง Pool Bar จะเป็นส่วนห้องน้ำแยกชาย – หญิง ตรงกลางเป็นห้องน้ำสำหรับผู้พิการ

ภายในห้องน้ำสำหรับผู้พิการค่ะ

เข้ามาดูภายในห้องน้ำหญิงกันก่อน การตกแต่งจะใช้โทนสีดำ โมเดิร์น

มีล็อคเกอร์ไว้ให้ใช้เก็บเสื้อผ้า ของส่วนตัวเวลาเราลงมาว่ายน้ำ ทั้งหมด 8 ช่อง

ถัดมาด้านในจะเป็นอ่างล้างมือ แบบฝัง 2 อ่าง พร้อมกระจกเงา

ส่วนห้องน้ำจะมี 1 ห้อง ด้านในติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบ

และห้องอาบน้ำอีก 1 ห้อง ติดฝักบัวแบบ Rain Shower

เข้ามาดูในส่วนห้องน้ำชายกันต่อ

ในห้องน้ำชายจะมีล็อคเกอร์จัดมาให้ 12 ช่อง

การตกแต่งจะเหมือนกันกับที่ห้องน้ำหญิง

แต่จะเพิ่มส่วนโถสุขภัณฑ์ชายเข้ามาด้วย 2 โถค่ะ

ในส่วนของห้องอาบน้ำและห้องน้ำจะมีอย่างละ 1 ห้อง

ถัดมา เราจะไปดูในส่วน Greenery Courtyard กันต่อ

พื้นที่สวนที่จัดมาให้ดูร่มรื่น

ต้นไม้ในสวนนี้จะมีทั้งไม้ตกแต่งและพวกสมุนไพร อย่างใบพลู, ใบเตย เป็นต้น

มีการจัด Landscape ด้วยทางเดินโค้ง และจัดที่นั่งพักผ่อนในสวนมาให้ 2 จุด

แปลนชั้น 8 – 9 จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งชั้น

แปลนชั้น 34 จะเป็นส่วนพักอาศัย แปลนจะคล้ายๆกับที่ชั้น 8 และ 9

แปลนชั้น 35 จะเป็นยูนิพักอาศัยทั้งชั้น มีทั้งหมด 21 ยูนิต

แปลนชั้น 36 จะเป็นยูนิตพักอาศัยทั้งชั้น แต่ในชั้นนี้จะเป็นห้องแบบ Penthouse มีทั้งหมด 11 ยูนิตค่ะ

แปลนชั้น Rooftop จะมีสวนหย่อมมาให้ 3 จุด และพื้นที่ Co – Working Space พร้อมห้องนำ้แยกชาย – หญิงมาให้พร้อมใช้งาน

ออกมาจากโถงลิฟต์ จะเจอพื้นที่สวนหย่อมทางขวามือ

เข้ามาด้านในจะเจอสวนหย่อมอีกจุด

ส่วนด้านบนจะมีจุดจอดเฮลิคอปเตอร์

ที่สวนอีกฝั่งจะมีทางเดินแยกซ้ายมือ และบันไดขึ้นไปในส่วน Tunnel Garden

ในสวน Tunnel Garden จะเป็นทางเดินลาด เชื่อมไปยังส่วน Co – Working space

Landscape ของส่วนนี้ทำออกมาสวยดีค่ะ

ด้านมีต้นไม้ใหญ่

ภายในส่วน Co – Working Space จะเป็นโถงฝ้าเพดานสูง ผนังกระจกสูงโดยรอบ ทำให้โถงพักผ่อนสว่าง

ภายในจะตกแต่งด้วยโทนสีขาวทั้งหมด ทำให้ดูหรูค่ะ

มีตกแต่งด้วยต้นไม้เทียมเพิ่ม ให้ภายในห้องได้บรรยากาศสีเขียวที่ต่อเนื่องมาจากสวนภายนอก

ส่วนอีกฝั่งของห้องจะเป็น Champagne Lounge

ตัว Champagne Lounge จะยกตัวสูงขึ้นไป มีหน้าตาเหมือนแก้วแชมเปญ

ด้านล่างเป็นพื้นที่ Co – Working Space

ภายในจะจัดที่นั่งมาให้นั่งทำงานประมาณ 9 ที่นั่ง

มีโซนติดช่องแสงบานใหญ่ พร้อมปลั๊กไฟไว้ให้บริการพร้อม

Champagne Lounge จะจัดชุดโต๊ะเก้าอี้ใสเข้ากับ Lounge ด้านบน

มุมมองจากบน Champagne Lounge มองลงไปด้านล่างจะเห็นภาพรวมของพื้นที่นั่งพักผ่อน/Co – Working Space และวิวโดยรอบ

แบบห้อง

แบบห้องในโครงการจะมีทั้งหมด 4 แบบ คือ

• Studio : 22.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom : 26-35 ตร.ม.
• 2 Bedrooms : 47-59 ตร.ม.
• Penthouse : 40-78 ตร.ม.

• ห้องแบบ A1, A2 Type Studio : 22.00 ตร.ม.

• ห้องแบบ B1 Type 1 Bedroom : 26.08 ตร.ม.

• ห้องแบบ B2 Type 1 Bedroom : 27.35 ตร.ม.

• ห้องแบบ B3 Type 1 Bedroom : 27.62 ตร.ม.

• ห้องแบบ B4 Type 1 Bedroom : 27.82 ตร.ม.

• ห้องแบบ B5 Type 1 Bedroom : 30.17 ตร.ม.

• ห้องแบบ B6 Type 1 Bedroom : 31.82 ตร.ม.

• ห้องแบบ C1 Type 1 Bedroom : 28.14 ตร.ม.

• ห้องแบบ C2 Type 1 Bedroom : 30.19 ตร.ม.

• ห้องแบบ C3 Type 1 Bedroom : 30.71 ตร.ม.

• ห้องแบบ C4 Type 1 Bedroom : 32.45 ตร.ม.

• ห้องแบบ C5 Type 1 Bedroom : 32.48 ตร.ม.

• ห้องแบบ C6 Type 1 Bedroom : 32.61 ตร.ม.

• ห้องแบบ C7 Type 1 Bedroom : 32.73 ตร.ม.

• ห้องแบบ C8 Type 1 Bedroom : 33.29 ตร.ม.

• ห้องแบบ C9 Type 1 Bedroom : 34.66 ตร.ม.

• ห้องแบบ C10 Type 1 Bedroom : 35.28 ตร.ม.

• ห้องแบบ D1 Type 2 Bedrooms : 47.82 ตร.ม.

• ห้องแบบ D2 Type 2 Bedrooms : 48.01 ตร.ม.

• ห้องแบบ D3 Type 2 Bedrooms : 59.95 ตร.ม.

• ห้องแบบ PH1 Type Penthouse : 40.89 ตร.ม.

• ห้องแบบ PH2 Type Penthouse : 45.94 ตร.ม.

• ห้องแบบ PH3 Type Penthouse : 56.66 ตร.ม.

• ห้องแบบ PH4 Type Penthouse : 56.79 ตร.ม.

• ห้องแบบ PH5 Type Penthouse : 59.95 ตร.ม.

• ห้องแบบ PH6 Type Penthouse : 66.07 ตร.ม.

• ห้องแบบ PH7 Type Penthouse : 66.45 ตร.ม.

• ห้องแบบ PH8 Type Penthouse : 69.19 ตร.ม.

• ห้องแบบ PH9 Type Penthouse : 71.51 ตร.ม.

• ห้องแบบ PH10 Type Penthouse : 75.29 ตร.ม.

• ห้องแบบ PH11 Type Penthouse : 78.10 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้จะเป็นห้องแบบ 2 Bedroom ขนาด 59.95 ตร.ม. ตัวห้องจริงจะได้แบบ Fully Fitted ประกอบด้วย Built – in เคาน์เตอร์ครัว พร้อม Hob&Hood และซิงค์ยี่ห้อ MEX, ตู้เสื้อผ้า, แอร์ Daikin 2 ตัว และระบบ Home Intelligence

แปลนห้องที่เราจะเข้าไปชมกันในวันนี้ เป็นห้องแบบ D3 ที่ยังมีเปิดขายภายในโครงการตอนนี้นะคะ โดยความสูงฝ้าเพดานห้อง สูง 2.65 เมตร

ฟังก์ชั่นภายในห้อง ส่วนแรกจะเป็นพื้นที่โถงทางเข้า ถัดไปเป็นห้องน้ำและห้องนอนรอง เมื่อเข้าไปถึงโถงใหญ่ด้านในจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น, ห้องทานอาหารและครัวแบบเปิด ส่วนระเบียงจะเชื่อมอยู่กับห้องนั่งเล่น ได้ระเบียงขนาดใหญ่ค่ะ

และห้อง Master Bedroom จะเชื่อมอยู่กับโถงห้องนั่งเล่น ภายในห้อง Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัวและ Built – in ตู้เสื้อผ้ามาให้

ประตูทางเข้าห้องได้เป็นบานสำเร็จ กรุผิวลามิเนต

ติดตั้ง Digital Door Lock ยี่ห้อ Yale

พื้นห้องปูด้วยลามิเนตลายไม้ มีตัวจบกั้นมาให้เรียบร้อย

หลังบานประตูจะติดตั้งตัว Stopper มาให้ด้วย เพื่อป้องกันการเปิดประตูกระแทกผนัง

เข้ามาในห้อง ส่วนแรกจะเป็นโถงทางเข้า

พื้นที่โถงทางเข้ามีพื้นที่เหมาะที่จะวางตู้เก็บรองเท้า หรือชั้นวางของขนาดไม่ใหญ่มากได้ค่ะ

ส่วนแรกจากโถงทางเข้าจะเป็นห้องน้ำ ตัวบานประตูห้องน้ำจะได้เป็นบานสำเร็จสีขาว

มือจับก้านโยก

ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก ติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบชุด ส่วนพื้นและผนังจะกรุด้วยกระเบื้องสีเทา

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นโถงด้านนอกเล็กน้อย เพื่อป้องกันน้ำกระเซ็นออกมาที่พื้นลามิเนตค่ะ

อ่างล้างมือจะได้เป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยม ขนาดใหญ่พอสมควร ยี่ห้อ Lavenz พร้อมช่องเก็บของใต้อ่าง และก๊อกน้ำของ Englefield

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ Mogen ด้านหลังเป็นช่องชาร์ปของงานระบบท่อน้ำ ช่วยลดปัญหาน้ำรั่วซึม สามารถเปิดออกมาซ่อมได้สะดวก

สายชำระได้ขนาดพอดีมือ

ส่วนห้องอาบน้ำจะแยกเป็นสัดส่วน ติดตั้ง Shower Box กระจกนิรภัย บานประตูแบบผลักมาให้

มือจับบานประตูด้านนอกเป็นก้านยาว ให้เราสามารถวางพาดผ้าขนหนูได้ ส่วนด้านในเป็นตัวจับสั้นๆ พร้อมยางกันกระแทก

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower พร้อมถาดวางสบู่และช่องวางของด้านหลัง และมีเดินระบบพร้อมรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นเรียบร้อยค่ะ

ขนาดฝักบัวค่อนข้างใหญ่เลย

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 0.9 x 1 ม. พอให้ยืนอาบได้สะดวก

ออกมาจากห้องน้ำ เราจะไปดูในส่วนห้องนอนรองทางฝั่งขวามือกันต่อ

ประตูห้องนอนจะได้เป็นบานสำเร็จแบบเดียวกับห้องน้ำค่ะ

หลังบานประตูจะติดตัว Stopper มาให้ กันประตูกระแทกผนัง

พื้นห้องนอนปูด้วยลามิเนต มีตัวจบติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ภายในห้องนอนรองจะมีขนาดกว้างพอสมควร และมีตู้เสื้อผ้า Built – in มาให้เรียบร้อย

ช่องแสงในห้องนี้ก็ได้มาเป็นบานใหญ่ ตัวบานเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งและบ้านฟิกซ์ สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้

ขนาดเตียงที่เหมาะสำหรับห้องนี้คือเตียงขนาด 3.5 ฟุต

เมื่อวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต แล้วก็ยังมีพื้นที่เหลือข้างเตียงให้วางโต๊ะหัวเตียงได้

ส่วนพื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่ง สามารถวางโต๊ะทำงานขนาดกลางได้

ฝั่งปลายเตียงจะมีตู้เสื้อผ้าติดตั้งมาให้

ตู้เสื้อผ้าได้เป็นบานเปิด 3 ตอน ภายในแบ่งเป็นราวแขวนและลิ้นชัก ชั้นบนเป็นช่องสำหรับเก็บผ้าห่มหรือผ้าขนหนู

ระยะที่เหลือปลายเตียงพอให้ยืนแต่งตัวได้ แต่ประตูตู้อาจจะเปิดชนปลายเตียงนิดนึงค่ะ

กลับออกมาที่โถงด้านนอก จะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น, พื้นที่ทานอาหาร และห้องคัรว

โดยพื้นที่ห้องครัวจะอยู่ติดกับพื้นที่ทานอาหาร ได้เป็นครัวเปิด เหมาะกับการเตรียมอาหารเบาๆค่ะ

ในส่วนของพื้นที่ห้องนั่งเล่น จะสามารถวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่งได้พอดีๆ

ฝั่งตรงข้ามสามารถวางชั้นวางทีวีได้ แต่ไม่เหมาะกับตู้แบบ Built – in เพราะติดช่องแสงด้านหลังค่ะ

ระยะที่เหลือบริเวณหน้าโซฟากว้างพอสมควร สามารถวางโต๊ะกลางได้

จากส่วนห้องนั่งเล่น เราไปดูในพื้นที่ทานอาหารและห้องครัว

มุมพื้นที่ทานอาหารจะสามารถวางโต๊ะขนาด 3 – 4 ที่นั่งได้พอดีๆ

พื้นที่ห้องครัวจะมี Built – in เคาน์เตอร์ครัว และมีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นขนาดกลางๆได้

เคาน์เตอร์ครัวชิ้นล่างติด Back Splash พร้อมเตาไฟฟ้าและซิงค์ล้างจานมาให้ ส่วน Top เคาน์เตอร์เป็นหินควอทช์ค่ะ

ขนาดซิงค์ล้างจานไม่ใหญ่มาก ส่วนเตาไฟฟ้าได้ของ MEX แบบ 2 หัว

ตู้ด้านล่างแบ่งเป็นลิ้นชักและช่องเก็บของ ตัวตู้ปิดผิวลามิเนต

บานเปิดตู้แบบ Soft Close ทั้งหมด

ตู้ด้านบนติดตั้งเครื่องดูดควัน และแบ่งเป็นตู้เก็บของ 2 ตู้

ส่วนพื้นที่ระเบียงของห้องนี้จะมีประตูบานสไลด์ผสมบานฟิกซ์กั้นระหว่างพื้นที่ห้องนั่งเล่นและระเบียง ซึ่งจะเป็นช่องแสงหลักที่ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาภายในห้อง และยังสามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้ด้วยค่ะ

ขนาดระเบียงถือว่าใหญ่เลยทีเดียวค่ะ สามารถวางราวตากผ้า และเครื่องซักผ้าได้สบายๆ

ส่วนตัวราวกันตกจะได้เป็นราวเหล็กซี่ สีดำ

ห้องนี้จะเป็นห้องที่มีระเบียงหันทางฝั่งทิศใต้ วิวที่เห็นจะเป็นวิวโล่งๆ มีเห็นโครงการคอนโดเพื่อนบ้านอยู่ไกลๆ

มองไปทางซ้ายจะเป็นวิวบนถนนรัชดาภิเษก

อีกฝั่งจะเห็นคาซ่า คอนโด ถัดไปก็จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบโล่งๆ

กลับเข้ามาภายในห้องจะเห็นภาพรวมจากส่วนห้องนั่งเล่น, ห้องทานอาหารและ ห้องครัวค่ะ

ถัดมา เราไปดูในส่วนห้อง Master Bedrom กันต่อ

สำหรับห้อง Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัวค่ะ

เราเข้าไปดูในส่วนห้องน้ำกันก่อน

ภายในห้องน้ำจะแยกส่วนแห้งส่วนเปียก

ติดตั้งอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์มาให้พร้อมใช้งาน

ส่วนห้องอาบน้ำกั้นแยกมาให้ด้วย Shower Box กระจกนิรภัย

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower ปรับระดับได้ พร้อมถาดวางสบู่และช่องวางของ

ขนาดห้องอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้สะดวก

และในห้องน้ำจะมีช่องแสงมาให้ 1 บาน สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้

เข้ามาดูภายในส่วนห้องนอน สำหรับห้อง Master Bedroom จะมีขนาดที่ค่อนข้างกว้างเลยค่ะ และในส่วนของช่องแสงก็มีมาให้เพียงพอ โดยจะติดตั้งมาให้ทั้งบานกระทุ้งและบานฟิกซ์ สามารถเปิดพร้อมกัน 2 ฝั่ง จะช่วยระบายอากาศภายในห้องได้ดีค่ะ

ห้องนี้สามารถวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ได้สบายๆ

มีระยะเหลือข้างเตียงพอสำหรับระยะรางผ้าม่านและสามารถเดินเข้าไปเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สบายๆ

ส่วนพื้นที่ฝั่งปลายเตียงก็มีระยะให้วางตู้วางทีวีและมีระยะเหลือให้เดินผ่านได้สะดวก

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งจะมีตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in ติดตั้งมาให้

ตู้จะเป็นบานเปิด ด้านในแบ่งเป็นช่องเก็บของ, ลิ้นชัก และราวแขวน

ระยะการใช้งานส่วนตู้เสื้อผ้ากว้างขวาง ใช้งานได้สะดวกค่ะ

สวิทช์ไฟในห้องจะใช้ของ Obotrons

---

ราคา

• ราคาเฉลี่ย 117,000 บาท/ตร.ม.

• ค่ากองทุน 500 บาท/ตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตารางเมตร/เดือน

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Whizdom Station Ratchada – Thapra ตั้งอยู่บนทำเลที่คึกคัก ส่วนสภาพแวดล้อมโดยรวมจะถือว่าอยู่ในย่านชุมชนเก่าแก่ มีตลาดเยอะ และที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ที่ทำการค้าขายกันมาตั้งแต่รุ่นดั้งเดิม เพราะฉะนั้นวิวรอบๆโครงการก็จะยังไม่ค่อยมีตึกสูงมาบังมากนัก

สภาพแวดล้อมของโครงการมีความอุดมสมบูรณ์ตลอดทั้งวัน ตั้งอยู่ตรงข้าม The Mall ท่าพระเลย ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์ในตัวเอง มีตลาดเยอะสามารถพึ่งพาได้ในระยะที่เดินได้สบายๆ หรือไปแถวๆสถานีรถไฟตลาดพลู แถวนั้นก็จะมีของอร่อยขึ้นชื่อมีมากมาย ส่วนห้างสรรพสินค้าอื่นๆใกล้เคียงมีทั้ง Big C , โรบินสันบางรัก , เซ็นทรัลพระราม 3 , สีลมคอมเพล็ก หรือจะนั่ง BTS สยามเลยก็สะดวกค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : การเดินทางค่อนข้างสะดวกเนื่องจากหน้าโครงการติดถนนหลักอย่างถนนรัชดาภิเษก เชื่อมไปออกได้หลากหลายเส้นทางจะเข้าเมืองไปสาทร หรือสีลมก็ใช้เส้นราชพฤกษ์ ไปเชื่อมกรุงธนบุรี ข้ามสะพานตากสินก็เข้าสาทรเลย จากนั้นจะต่อไปสีลม ราชดำริ สยามก็สบายเลย หรือมาออกสวนลุมพระรามสี่ก็ได้ ถ้าไปฝั่งจรัญสนิทวงศ์ก็ใช้เส้นรัชดาภิเษกวิ่งยาวไปเชื่อมได้เลย ไปปิ่นเกล้า พระรามแปดเข้าเขตพระนครได้

ส่วนถ้าจะออกนอกเมือง เส้นรัชดาภิเษกและเส้นราชพฤกษ์ไปเชื่อมออกเพชรเกษมได้ จากนั้นก็ไปพุทธมณฑล นครปฐม ราชบุรี หรือถ้าไปโซนพระรามสามก็ไปกลับรถวิ่งตรงไปแยกมไหสวรรย์ก็เป็นพระราม 3 แล้วค่ะ ทางด่วนใกล้ๆมีทางด่วนศรีรัช และเฉลิมมหานคร

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ที่เป็นจุดเด่นของโครงการนี้คืออยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS ตลาดพลูเพียงประมาณ 80 เมตร และ BRT ราชพฤกษ์ 250 เมตร เดินจากโครงการไปได้สบายๆ

หรือจะใช้รถเมล์ เดินจากหน้าโครงการไปหน่อยก็มีป้ายรถเมล์แล้วค่ะ ซึ่งตรงนี้จะมีรถเมล์วิ่งผ่านหลายสายเลย หรือถ้ารีบๆ ก็มีทั้งพี่วินและ Taxi เรียกจากหน้าโครงการได้

นอกจากนี้ยังมีระบบขนส่งทางน้ำให้เลือกใช้บริการอีกด้วยค่ะ ใครจะนั่งรถต่อเรือก็ได้สะดวกดีค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ :โครงการเป็นคอนโด High Rise สูง 37 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 3-0-53 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 690 ยูนิต ที่จอดรถที่ชั้น 1 – 5 รวมทั้งหมด 295 คัน หรือประมาณ 43%

ตัวโครงการใช้ Concept ตลาดพลูและใบพลู เน้นพื้นที่ส่วนกลางสีเขียว ส่วนตัวอาคารทำออกมาสวยเลยค่ะ โดยจะใช้โทนสีดำและน้ำตาล สไตล์โมเดิร์น รวมๆแล้วดูเด่นในโซนนี้เลย

ในส่วนของยูนิตพักอาศัย จะขายแบบ Fully Fitted มีห้องพักให้เลือก 4 แบบ คือ

• Studio พื้นที่ใช้สอย 22 ตร.ม.
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 26.00 – 35.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 47.00 – 59.00 ตร.ม.
• Penthouse ขนาดเริ่มต้น 40.00 – 78.00 ตร.ม.

วัสดุพื้นห้องได้เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ส่วนห้องน้ำและระเบียงปูกระเบื้องมาให้ ฝ้าสูง 2.65 ม. ผนังฉาบเรียบทาสี, ห้องครัวได้ชุดเคาน์เตอร์ พร้อม Hob & Hood ส่วน Sink ล้างจานได้แบบหลุมเดียว, Built – in ตู้เสื้อผ้าในห้องนอน ห้องน้ำสุขภัณฑ์ใช้ของ Lavenz และ Mogen พร้อมฉาก Shower Box กั้นส่วนเปียก ส่วนแอร์ได้ในห้องนั่งเล่น และทุกห้องนอนของ Daikin ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : ให้มาเยอะและออกแบบมาดีน่าใช้งานตรงกับ Concept โครงการค่ะ ตั้งแต่สวนหย่อมด้านหน้าและรอบๆโครงการ มี Shop ภายในตัวโครงการเอง 6 ยูนิต ส่วน Lobby เป็นแบบ Double Volume

Facility หลักๆจะอยู่ที่ชั้น 6 มี Infinity Edge Pool ระบบเกลือแยกสระเด็กสระผู้ใหญ่ ขนาดสระ 6 x 25 เมตร รอบๆสระมี Pool Terrace ติดกับสระมี Pool Bar ที่ออกแบบมาให้ได้บรรยากาศบ้านสวนริมน้ำ

ส่วนกลางที่ชั้น 7 มี Fitness ขนาดค่อนข้างใหญ่ เชื่อมจาก Pool Bar ที่ชั้น 6 และส่วนกลางทที่ชั้น Rooftop มี Co – Working Space, Glass House Sky Lounge และ Tunnel Garden

ลิฟต์โดยสาร แบบล็อคชั้น 4 ตัว คิดเป็นสัดส่วน 1 : 172 ซึ่งเกินมาตรฐาน 100 มาพอสมควร มี Service Lift แยกให้ 1 ตัว ส่วนที่จอดรถมีช่องจอดประมาณ 45% อยู่ในอาคารชั้น 1 – 5 ถ้ารวมซ้อนคันก็ประมาณ 50% ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access แบบ Easy Pass และใช้คีย์การ์ดในการเข้าออกโถงลิฟต์

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.75	ติดถนนใหญ่ด้านหน้า ความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้ The Mall ท่าพระ ใกล้ BTS ตลาดพลู
การเดินทาง ใช้รถ	7.75	ติดถนนรัชดาภิเษกซึ่งเป็นเส้นที่เชื่อมไปยังเส้นทางอื่นหลายเส้นทาง แต่การจราจรติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.5	ตัวเลือกการเดินทางมีหลากหลาย ทั้งรถเมล์, โดยสารทางเรือ ที่เด่นที่สุดคืออยู่ใกล้ BTS ตลาดพลู 80 เมตร และ BRT ราชพฤกษ์ 250 เมตร
ห้องและวัสดุ	7.5	วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายแบบ Fully Fitted
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	สิ่งอำนวยความสะดวกออกแบบมาดี มีความหลากหลาย น่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	7.75	เหมาะกับคนที่มองหาที่อยู่อาศัยย่านตลาดพลู ท่าพระ หรือชอบทำเลย่านนี้ อาจจะต้องเดินทางไปทำงานในเมืองตามเส้นรถไฟฟ้า ก็ยังสะดวกค่ะ
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.04	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่นี่

TEL : 1265

Website : http://bit.ly/Thaprahomena

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด The Room ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
The Room รัชดา-ลาดพร้าว
The Room พระราม 4
The Room สาทร
The Room สาทร-เซนต์หลุยส์
The Room สาทร-ตากสิน
The Room BTS วงเวียนใหญ่
The Room เจริญกรุง 30
The Room พญาไท

---

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ รูม BTS วงเวียนใหญ่ / The Room BTS Wongwianyai
เจ้าของโครงการ	แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ / Land & Houses
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 43-57.5 ตร.ม. 2 Bed / 73-92.5 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	2 ไร่ 43.00 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	28 ชั้น
จำนวนห้อง	201 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	168 คัน (ประมาณ 84%)
โซน	คลองสาน, เจริญนคร, รัชดา-ท่าพระ, เพชรเกษม
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่
รถโดยสารที่ผ่าน	รประจำทางสาย : 76, 84, 85, 172
ที่ตั้ง	ถนนกรุงธนบุรี (ใกล้ซอยกรุงธนบุรี 4) แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2557
ราคา	เริ่มต้นประมาณ 7,000,000 บาท (มี.ค. 2560)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม.	ประมาณ 160,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	The Mall ท่าพระ : 2.1 กม. Robinson บางรัก : 4.2 กม. Riverside Plaza (โรงแรม Avani) : 2.9 กม. Big C ดาวคะนอง : 2.9 กม. Asiatique : 5.0 กม. ตลาดวงเวียนใหญ่ : 1.0 กม. สถานีรถไฟฟ้าตลาดพลู : 3.1 กม. โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน : 3.5 กม. โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก : 4.0 กม. โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ : 4.7 กม. โรงพยาบาลเลิดสิน : 3.8 กม. โรงพยาบาลตากสิน : 2.8 กม. โรงพยาบาลสมติเวช ธนบุรี : 1.1 กม. โรงพยาบาลปิ่นเกล้า : 1.5 กม. โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ : 4.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำระบบโอโซน (ถนอมสายตาและผิวหนัง) พร้อมสระเด็ก – ห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ครบครัน – ห้องซาวน์น่า (Sauna) – ห้องอ่านหนังสือ – ห้องประชุมสำหรับ 10 ที่นั่ง – ทางลาดสำหรับรถเข็นในโครงการ – บริการ wi-fi บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง – สวนพักผ่อนลอยฟ้า ชั้น 29 – CCTV 24 ช.ม. – ระบบKey Card ในการเข้าออกทุกทางเข้าและออก – พนักงานรักษาความปลอดภัย – รั้วรอบโครงการสูง 5 เมตร
จุดเด่นโครงการ	ความภูมิใจที่ได้ครอบครองที่พักอาศัยที่สุดแห่งคุณภาพ สำหรับคุณและคนที่คุณรัก : คุณค่าของการอยู่อาศัยที่แท้จริงด้วยศักยภาพของพื้นที่ติดทางขึ้นลง สถานีรถไฟฟ้า ที่ห่างจากสาทรศูนย์กลางธุรกิจชั้นนำของประเทศเพียง 2 สถานี และด้วยสินค้าที่เข้าถึงการใช้ชีวิตอย่างเต็มที่กับครอบครัวและคนที่รักในห้องพักที่มีพื้นที่ที่สามารถรองรับได้ทุกคนในครอบครัวให้ใช้เวลาอยู่ร่วมกันอย่างแท้จริง

---

คอนโด BTS วงเวียนใหญ่ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

• Ideo Blucove Sathorn
• The Room BTS วงเวียนใหญ่
• Hive Taksin
• Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• NYE By Sansiri
• Fuse สาทร-ตากสิน
• My Condo สาทร-ตากสิน
• The Viva สาทร-ตากสิน
• The Seed สาทร-ตากสิน
• The Plenary Sathorn
• Sathorn Place
• Citrine สาทร-ตากสิน
• Aliss Condo
• The Rich สาทร-วงเวียนใหญ่
• Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• Teal สาทร-ตากสิน
• Bright Wongwian Yai
• Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic
• The Niche Taksin
• Motif สาทร-วงเวียนใหญ่
• ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ (NEW)

---

• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร

พิกัด : 13.720307, 100.494897

แผนที่จากทางโครงการ

The Room BTS วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่กรุงธนบุรี ทางด้านฝั่งขาออกไปยังถนนราชพฤกษ์ ใกล้จุดตัดระหว่างถนนกรุงธนบุรีและถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่มีคอนโดขึ้นอยู่สองริมฝั่งถนนหลายโครงการด้วยกัน เนื่องจากเป็นทำเลที่เกาะแนวรถไฟฟ้า BTS ช่วงสถานีกรุงธนบุรีและวงเวียนใหญ่ ใช้เวลาไม่มากในการเข้าเมืองเพราะเพียงแค่ข้ามสะพานตากสินก็สามารถเข้าสู่ทำเลธุรกิจใจกลางเมืองที่สำคัญทั้งสาทรและสีลมได้แล้ว

การเดินทาง สะดวกทั้งคนใช้รถส่วนตัวและรถสาธารณะ สำหรับรถส่วนตัวนั้นการใช้งานหลักคงต้องอ้างอิงถึงสะพานตากสินที่ใช้เดินทางข้ามแม่นำเจ้าพระยาไปยังสาทร เชื่อมต่อสีลม-พระราม 4 หรือมุ่งหน้าต่อไปยังถนนสุขุมวิทได้เลย นอกจากนั้นแล้วยังมีจุดข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาที่น่าสนใจอีก 2 จุดที่ไม่ควรมองข้าม จุดแรกคือสะพานกรุงเทพ ใช้งานในกรณีที่ต้องการไปยังถนนเจริญกรุง-พระราม 3 ข้อดีของมันคือสามารถใช้เพื่อหลีกเลี่ยงรถติดจากปัญหาคอขวดของสะพานตากสินในเวลาเร่งด่วนได้เป็นอย่างดี โดยพระราม 3 จะมีจุดตัดกับถนนเจริญราษฎร์และถนนนราธิวาสที่ใช้เข้าสาทร-สีลมได้เช่นกัน จุดข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาอีกจุดคือสะพานพระปกเกล้า ใช้งานโดยวิ่งผ่านวงเวียนใหญ่ ซึ่งพอลงจากสะพานมาจะเข้าสู่แยกวังบูรพา โดยจะลงมาในย่านพาหุรัด – สำเพ็ง หรือพูดให้เข้าใจง่ายๆก็คือย่าน “เยาวราช” นั่นเอง

ความอุดมสมบูรณ์ ในส่วนที่สามารถไปใช้งานด้วยการเดินเท้าได้มี 7-11 ประมาณ 100 เมตรที่นอกจากเซเว่นแล้วบริเวณดังกล่าวยังมีร้านค้าอยู่อีกพอสมควรทั้งในรูปแบบของรถเข็นแผงลอยและร้านขายอาหารอย่างเช่น ร้านอาหารตามสั่ง, ร้ามส้มตำ, ร้านผลไม้, ร้านลูกชิ้น-ไส้กรอกทอด, ร้านเกี๊ยวซ่าตลาดพลู, ร้านหมูปิ้ง, ร้านกุ๋ยช่าย และร้านกาแฟ สามารถใช้งานได้ตั้งแต่ช่วงเช้าจนถึงค่ำ ถือว่าหลากหลายรองรับความหิวได้ดีในระดับนึง แต่ถ้าต้องการตลาดในรูปแบบของตลาดสดเพื่อหาวัตถุดิบในการประกอบอาหารมีตลาดวงเวียนใหญ่ระยะทาง 1 กิโลเมตรเศษ

หากมองหาแหล่งช้อปปิ้งหรือห้าง ใกล้โครงการที่สุดแนะนำเป็นห้าง The Mall ท่าพระ หากไปด้วยรถส่วนตัวขับรถ 5-10 นาทีเท่านั้น หรือนั่งรถไฟฟ้าไปก็ได้ แค่ 2 สถานีไปยังสถานีตลาดพลูเดินต่ออีกไม่ไกลก็ถึงตัวห้างแล้ว หรืออีกด้านใกล้สะพานตากสินมี Robinson บางรัก แต่การใช้งานบริเวณดังกล่าวไม่สะดวกนักเพราะการจราจรย่านบางรักนั้นรถค่อนข้างหนาแน่น ใช้รถไฟฟ้าจะสะดวกกว่าเพราะห่างจากโครงการแค่ 2 สถานีเช่นกัน สุดท้ายที่อยากแนะนำคือห้าง Big C ดาวคะนองห้างไฮเปอร์มาร์เก็ตที่ไปใช้งานสะดวกออกจากโครงการเลี้ยวซ้ายตรงอย่างเดียวผ่านแยกมไหสวรรค์ที่ในปัจจุบันมีอุโมงค์ลอดใต้แยกช่วยให้เดินทางง่ายขึ้นเยอะ ถ้ารถไม่ติดแค่ 5-10 นาทีก็ถึงแล้วครับ

เรื่องรถไฟฟ้า ก็ตามชื่อโครงการเลยครับ อยู่ติดกับ BTS วงเวียนใหญ่ ชนิดที่เรียกว่ามีรถไฟฟ้ามารับที่หน้าบ้านกันเลยทีเดียว การใช้งานที่เด่นๆ คือ 2 สถานีถึงสะพานตากสินที่จะเป็นจุดเชื่อมต่อกับท่าเรือสาทร ถัดไปอีกสถานีคือสถานีสุรศักดื์หรือถนนสาทร อีกจุดคือสถานีศาลาแดงห่างโครงการ 5 สถานีใช้เป็นจุด Interchange กับรถไฟฟ้า MRT สถานีสีลม และสุดท้ายสถานีสยามห่างโครงการ 7 สถานีแหล่งช้อปปิ้งชั้นนำของกรุงเทพ

เนื่องจากตัวโครงการ The Room BTS วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ทางฝั่งขาออกไปยังถนนราชพฤกษ์ ทำให้การเดินทางในกรณีที่ต้องการเข้าเมืองไปทางสะพานตากสินต้องไปกลับรถ โดยจุดกลับรถนั้นอยู่ห่างจากโครงการเพียงเล็กน้อยประมาณ 200 เมตร ก่อนถึงแยกตากสิน ทำให้เรื่อการเข้าเมืองนั้นมีความสะดวกไม่ต่างจากโครงการที่ตั้งอยู่ทางฝั่งขาเข้า

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ The Room BTS วงเวียนใหญ่ ในวันนี้ ผมเริ่มจากถนนสาทรฝั่งที่มุ่งหน้าขึ้นสะพานตากสิน ข้ามไปยังฝั่งธนบุรี มีจุดสังเกตง่ายๆ คือถนนจะคู่ขนานไปรางรถไฟฟ้า BTS เริ่มจากสถานีสะพานตากสิน ผ่านสถานีกรุงธนบุรี และตัวโครงการจะอยู่บริเวณสถานีวงเวียนใหญ่ครับ ภาพประกอบการเดินทางมีดังนี้

สรุปการเดินทาง : ถนนสาทร > สะพานตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > BTS วงเวียนใหญ่ > The Room BTS วงเวียนใหญ่

เริ่มต้นออกเดินทางจากถนนสาทรฝั่งมุ่งหน้าไปยังสะพานตากสินเพื่อข้ามฝั่งไปยังฝั่งธนบุรี หรือทางที่มุ่งหน้าไปยังถนนราชพฤกษ์

ผ่าน BTS สะพานตากสิน

หลังจากลงสะพานตากสินแล้วเจอกับสถานีกรุงธนบุรี จากสถานีให้เราเตรียมตัวอยู่ช่องจราจรทางด้านซ้ายเอาไว้ เพราะการจราจรช่วงนี้รถส่วนใหญ่ใช้ความเร็วค่อนข้างสูง

พอถึงสถานีวงเวียนใหญ่ให้เราเบี่ยงซ้ายออกไปทางขนานด้านนอก

บริเวณช่วงที่จะออกไปยังทางขนานนั้นให้เราอยู่ด้านซ้ายสุดและลดความเร็วลง เปิดไฟเลี้ยวซ้ายทิ้งเอาไว้ได้เลย

พอสุดช่วงทางเบี่ยงดังกล่าวจะถึงทางเข้า The Room BTS วงเวียนใหญ่ หรือเราอาจจะวิ่งเลียบทางขนานด้านนอกมาก็ได้ โดยทางออกจุดแรกจะอยู่ที่บริเวณ BTS กรุงธนบุรี แต่ด้วยช่องจราจรที่แคบและมีรถจอดอยู่ตลอดริมถนนจึงเคลื่อนตัวได้ช้ากว่าทางหลักครับ

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• Robinson บางรัก : 4.2 กม.
• The Mall ท่าพระ : 2.1 กม.
• Riverside Plaza (โรงแรม Avani) : 2.9 กม.
• Big C ดาวคะนอง : 2.9 กม.
• Asiatique : 5.0 กม.

• ตลาดวงเวียนใหญ่ : 1.0 กม.
• สถานีรถไฟฟ้าตลาดพลู : 3.1 กม.

• โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน : 3.5 กม.
• โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก : 4.0 กม.

• โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ : 4.7 กม.
• โรงพยาบาลเลิดสิน : 3.8 กม.
• โรงพยาบาลตากสิน : 2.8 กม.
• โรงพยาบาลสมติเวช ธนบุรี : 1.1 กม.
• โรงพยาบาลปิ่นเกล้า : 1.5 กม.
• โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ : 4.1 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• สะพานตากสิน (ถนนสาทร) : 2.5 กม.
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน : 400 ม.
• วงเวียนใหญ่ (อนุสาวรีย์พระเจ้าตากสินมหาราช) : 1.0 กม.
• แยกมไหสวรรย์ (ถนนรัชดา-ท่าพระ) : 2.3 กม.
• แยกตรอกจันทน์ (ถนนจันทน์) : 5.2 กม.
• แยกถนนตก (ถนนเจริญกรุง) : 4.1 กม.
• ถนนสีลม : 3.7 กม.

---

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

คอนโดใกล้เคียง
– คอนโด ฟิวส์ สาทร-ตากสิน
– คอนโด ทีล สาทร-ตากสิน
– คอนโด ไอดีโอ สาทร-ตากสิน
– คอนโด ไอดีโอ โมบิ สาทร
– คอนโด ไฮฟ์ สาทร
– คอนโด วิลล่า สาทร
– คอนโด คิว. เฮ้าส์ สาทร
– คอนโด ไฮฟ์ ตากสิน
– คอนโด เดอะ มาสเตอร์ สาทร
– คอนโด นายน์ บาย แสนสิริ
– คอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ ตากสิน-ท่าพระ
– คอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ แกรนด์
– คอนโด ตากสิน
– คอนโด เดอะ รูม สาทร-ตากสิน

---

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ที่ตั้งโครงการ The Room BTS วงเวียนใหญ่ อยู่ติดถนนใหญ่กรุงธนบุรีในส่วนที่เป็นทางคู่ขนาน โดยทางเข้าโครงการมีข้อดีคือไม่ว่าจะวิ่งมาจากเส้นหลักด้านในหรือทางขนานด้านนอกก็สามารถเข้าโครงการได้ทั้งเช่นกัน ด้านตะวันตกมีอาคาร Lee Machine สูงประมาณ 7-8 ชั้นติดกับโครงการ เลยอาคารดังกล่าวไปมี 7-11 ระยะทางประมาณ 100 เมตร ส่วนรอบโครงการโดยรวมเป็นบ้านพักดั้งเดิม 1-2 ชั้น และอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้นสลับกันไป ส่วนการไปใช้งานรถไฟฟ้าสะดวกสบายมากเพราะมีบันไดทางขึ้นรถไฟฟ้าอยู่หน้าโครงการเลย เดี๋ยวผมจะพาไปเดินชมบรรยากาศแถวๆหน้าโครงการกันครับ

ป้ายด้านหน้าโครงการ The Room BTS Wongwian Yai

มองไปทางฝั่งถนน เห็นตัวสถานี BTS วงเวียนใหญ่ อยู่ตรงกับปากทางเข้าโครงการ

ทางขึ้นบันไดสถานีอยู่ห่างจากประตูทางเข้าออกโครงการเพียงไม่กี่ก้าว

ขึ้นบันไดสถานีไปดูภาพมุมสูงกันหน่อยครับ

ทางเดินบนสถานี

ตัวอาคาร The Room BTS วงเวียนใหญ่ สูง 29 ชั้น

ถนนกรุงธนบุรีช่วงด้านหน้าโครงการ เป็นถนนที่มีทั้งเส้นทางหลักด้านในและทางคู่ขนานด้านนอก จะเห็นว่าริมถนนมีรถแท๊กซี่จอดรอให้บริการผู้ที่ลงมาจากสถานีรถไฟฟ้า ซึ่งลูกบ้านของเดอะ รูม จะได้รับประโยชน์ตรงนี้ไปด้วย

เส้นทางหลักตามลูกศรสีน้ำเงินใช้งานในกรณีทีต้องการมุ่งหน้าไปทางฝั่งราชพฤกษ์โดยขึ้นสะพานข้ามแยกตากสิน ส่วนลูกศรสีแดงใช้ไปยังตัวแยกตากสินเข้าสู่ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน รวมถึงการไปใช้งานจุดกลับรถเพื่อไปยังฝั่งสาทร

เดินเลยบันไดสถานีไปอีกเล็กน้อย มีร้านสะดวกซื้อ 7-11

ช่วงริมฟุตบาทบริเวณบันไดสถานี มีร้านค้าอยู่ประปราย และยังเป็นที่ตั้งของวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างด้วย

ร้านค้าตรงช่วงนี้ถือว่าพอช่วยเรื่องความอุดมสมบูรณ์ได้ในระดับนึง ส่วนมากจะเป็นพวกของทานเล่นเช่น ร้านหมูปิ้ง ร้านกุ๊ยช่ายทอด ร้านเกี๊ยวซ่า และร้านลูกชิ้น-ไส้กรอกทอด

ด้านหน้า 7-11 มีร้าน จ่าณัฐ หมูทอด BTS ผมมีโอกาสได้ลองชิมถือว่าเด็ดทีเดียวครับ ผ่านไปผ่านมาลองแวะทานได้รับรองไม่ผิดหวัง

ข้างๆ 7-11 ก็จะมีเป็นร้าอาหารตามสั่ง และร้านส้มตำ สำหรับร้านค้าทั้งหมดตรงบริเวณนี้จะเปิดตั้งแต่เช้าไปจนถึงหัวค่ำกันเลยทีเดียว

ฟุตบาทหน้าโครงการกว้างขวาง สะอาด เดินสะดวก

ทางเดินเท้าเข้าโครงการ

ทางเดินรถเข้าโครงการ

จากหน้าโครงการเลี้ยวขวาไปเป็นจุด Drop Off เข้าตัวอาคาร ซึ่งการเดินรถจะเป็นแบบวันเวย์ไปทางด้านนี้ทางเดียว

ส่วนทางซ้ายจะมีลานจอดรถสำหรับ Visitor และเป็นทางออกมาจากลานจอดรถ ซึ่งวิ่งสวนเข้าไปไม่ได้นะครับ ทางเดินรถต้องผ่านไปทางจุด Drop Off ทางเดียว

Drop Off

ทางเข้าตัวอาคาร ประตูและผนังกระจกขนาดใหญ่ เพื่อให้ภายในโปร่งสบาย

ลานน้ำพุช่วยสร้างบรรยากาศธรรมชาติ ผ่านไปผ่านมาได้ยินเสียงน้ำตกผ่อนคลายดี

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าโครงการ

บริเวณหัวมุมเป็นที่ตั้งของสิ่งศักด์สิทธิ์ โดยมีศาลพระพรหมและศาลตายาย ให้ลูกบ้านมาสักการะกันได้

ทางเดินรถไปยังลานจอดรถด้านหลังอาคาร

แตะคีย์การ์ดเพื่อเปิดไม้กระดก

ก่อนทางเข้าลานจอดรถมีป้ายบอกข้อมูลจำนวนช่องจอดรถที่ยังว่าง ซึ่งแยกระหว่างชั้นใต้ดินและชั้น 2-5 เพื่อให้ลูกบ้านวางแผนในการใช้งาน

ช่องทางซ้ายมือคือลานจอดรถชั้น 1 แต่ไม่สามารถเข้าจากช่องนี้ได้ครับ ทางเข้าจะอยู่อีกด้านนึงซึ่งเดี๋ยวผมจะไปดูกันต่อ

หากจะไปชั้น B และชั้น 2-5 ต้องแตะคีย์การ์ดอีกครั้งเพื่อเปิดไม้กระดก

ทางลงไปยังชั้น B และทางขึ้นไปยังชั้น 2-5

เลยจากทางขึ้นลานจอดรถเป็นทางเดินรถออกไปยังด้านหน้าโครงการ

ทางเข้าลานจอดรถชั้น 1 จะต้องมาเข้าจากทางด้านนี้

ทางขึ้นมาจากลานจอดรถชั้น B และทางลงมาจากลานจอดรถชั้น 2-5 ไม่ว่าจะมาจากทางไหน จะโดนบังคับให้เลี้ยวซ้ายเพื่อไปวนผ่านลานจอดรถชั้น 1 จึงจะออกไปยังด้านหน้าโครงการได้

ทางออกจะต้องแตะบัตรคีย์การ์ดเพื่อเปิดไม้กระดกอีกครั้ง เพื่อความปลอดภัย

ผมพาเดินวนรอบโครงการจนถึงด้านหน้าโครงการช่วงที่เป็นจุดจอดรถของ Visitor

ทางออกโครงการอยู่ขวามือ

ต่อไปผมจะพาเข้ามาดูภายในตัวอาคารกันบ้างครับ

เริ่มจากบริเวณโถง Lobby ภายในโปร่งสบายด้วยแผ่นกระจกขนาดเต็มผนัง มีที่นั่งทั้งแบบที่เป็นชุดโซฟาและแนวเคาน์เตอร์บาร์

ชุดโซฟาขนาดใหญ่ รองรับ การใช้งานได้หลายท่าน พื้นและผนังใช้เป็นวัสดุหินอ่อนดูหรูหรา

เพดานล็อบบี้สูงประมาณชั้นครึ่ง ไม่สูงจนถึงกับเรียกว่า Double Volume ได้

ทางเดินเข้าไปยังโถงลิฟต์

ลิฟต์โดยสารมี 2 ตัว แยกลิฟต์บริการอีก 1 ตัว ลิฟต์โดยสารมีแค่ 2 ตัวก็จริงแต่เป็นลิฟต์ความเร็วสูงครับ รอแปปเดียวก็มาแล้ว

ปุ่มกดลิฟต์ต้องใช้คีย์การ์ดแตะเป็นแบบล็อคชั้น โดยผมจะขึ้นไปยังชั้น 6 เพื่อพาทุกท่านไปชมส่วนของ Facilities หลักกันครับ

จริงๆแล้วชั้น Facilities สามารถเข้าถึงได้ทั้งจากชั้น 6 และชั้น 7 โดยชั้น 6 จะเป็นส่วนของพื้นที่พักผ่อนและสระว่ายน้ำ ส่วนชั้น 7 เป็นฟิตเนสและห้องสมุด

มุมพักผ่อนแบ่งออกเป็นหลายโซนด้วยกัน เพื่อให้ความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

มุมพักผ่อนโซนแรก

มุมพักผ่อนโซนที่ 2

มุมพักผ่อนโซนที่ 3

การขึ้นไปยังชั้นบนนอกจากจะใช้ลิฟต์ไปยังชั้น 7 แล้ว อีกทางคือใช้บันไดขึ้นไปก็ได้

ผมขอขึ้นไปดูที่ชั้น 7 ก่อนเลยแล้วกันครับ

ทางเข้าไปยังส่วนพักอาศัยและโถงลิฟต์ชั้น 7

ขึ้นบันไดมาเจอกับ The Library หรือห้องสมุดก่อน

บรรยากาศภายในห้องสมุด ที่อาจจะใช้เป็นห้องทำงานสำหรับคนที่ต้องการความเงียบสงบก็ได้ครับ เพราะกฎพื้นฐานของห้องสมุดคือการงดใช้เสียงอยู่แล้ว

หรือหากเป็นน้องๆนักเรียนนักศึกษา จะชวนเพื่อนมานั่งทำรายงานกันก็ได้

สุดทางเดินเป็น The Gym หรือฟิตเนสนั่นเอง

ภายในห้องฟิตเนสอุปกรณ์ค่อนข้างครบครัน ผนังรอบด้านเป็นกระจกทั้งสิ้น ช่วยให้การออกกำลังกายที่ต้องใช้เวลาอย่างน้อย 30 นาที ลูกบ้านจะไม่รู้สึกอึดอัด สามารถรับชมวิวได้โดยรอบ

ต่อไปผมจะพาไปไล่ดูอุปกรณ์ทั้งหมดที่ทางโครงการให้มา เริ่มจากจักรยานที่มีทั้งแบบนั่งปั่นและเอนปั่นอย่างละ 1 ตัว

เครื่องเดินวงรี 2 ตัว

ลู่วิ่ง 3 ตัว

มุมออกกำลังกายเพื่อสร้างกล้ามเนื้อ โดยจะเป็นเครื่องเล่นแบบแมชชีน มีทั้งหมด 3 เครื่อง

เครื่องนี้ใช้ออกกำลังกายช่วงอก ไหล่ และไตรเซป

เครื่องออกกำลังสำหรับช่วงต้นขา และน่อง

เครื่องนี้ใช้สำหรับเล่นปีก หลัง และไบเซป

สุดท้ายเป็นมุมเล่นดัมเบล

มีดัมเบลลหลากหลายขนาดพร้อมเตียงยกที่สามารถปรับระดับเพื่อเลือกเล่นกล้ามเนื้อได้หลายส่วน

มองจากชั้น 7 ลงไปยังด้านล่าง ก่อนอื่นผมต้องขออภัยท่านผู้อ่าน ณ ที่นี้ด้วย เนื่องจากวันที่ไปเก็บภาพนั้นมีงานทาสีเพื่อซ่อมแซมตัวอาคารบางส่วน จึงทำให้บริเวณพื้นที่ของชั้น 6 มีอุปกรณ์ของช่างและไม่สามารถเก็บภาพในบางมุมที่ไม่ค่อยเรียบร้อยได้ครับ

กลับลงมาที่ชั้น 6 เพื่อไปชมพื้นที่บริเวณสระว่ายน้ำกันครับ

ในช่วงที่เป็นพื้นที่ต่างระดับจะมีทางลาด เพื่อให้ผู้สูงอายุที่ต้องใช้วีลแชร์สามารถเข้าถึงพื้นที่ได้ทุกส่วน

สะพานข้ามบ่อน้ำ

สวนหญ้าเทียม

สวนหญ้าเที่ยมตรงนี้ใช้เป็นจุดชมวิวและเป็นลานจัดกิจกรรม

มุมนั่งเล่นเก้าอี้หวายบนพื้นหญ้าเทียม

สระว่ายน้ำนั้นผมไม่มีในส่วนของตัวเลขขนาด แต่ดูตามระยะของสายตาแล้วยาวไม่ต่ำกว่า 30 เมตร และที่สำคัญเป็นสระว่ายน้ำระบบโอโซน ที่ยกระดับเรื่องการถนอมผิวและสายตาได้ดีกว่าระบบคลอรีนและระบบเกลือ

บันไดทางลงสระ

ด้านข้างวางเป็นเตียง Daybed ปรับระดับ

ตัว Daybed นั้นวางบนสระน้ำตื้นๆ

บรรยากาศโดยรวมดูร่มรื่นและมีความเป็นส่วนตัวดีครับ

ที่ด้านปลายของสระเป็นรูปแบบของสระไร้ขอบสามารถมองเห็นวิวได้

ด้านข้างแยกสระเด็กให้ต่างหาก มีราวเหล็กเป็นตัวแบ่งโซนและเพิ่มความปลอดภัย

กลับไปที่บริเวณตัวอาคารใกล้กับบันไดขึ้นชั้น 7

จุดล้างตัวก่อนใช้งานสระว่ายน้ำ

ตู้ลอคเกอร์

ห้องน้ำแยกชายหญิง

เข้ามาดูในส่วนของห้องน้ำชายครับ

ภายในมีห้องซาวน่า

ขนาดของห้องซาวน่าใช้งานได้เต็มที่ 2-3 คน และเป็นอันว่าสิ้นสุดการพาชมชั้น Facilities

ต่อไปผมพามาอยู่ที่ชั้น 8 ซึ่งเป็นชั้นที่เราจะมาชมห้องตัวอย่างกันครับ

Mail Box โดยปกตินั้นจะอยู่ที่ชั้นล่างบริเวณล็อบบี้ แต่สำหรับโครงการ The Room จะอยู่ที่หน้าลิฟต์ของแต่ละชั้น เพื่อให้ลูกบ้านสามารถรับจดหมายได้สะดวกขึ้น

บริเวณหน้าลิฟต์ของชั้น 8 จะมีลานหินเล็กๆ พร้อมประติมากรรมรูปทรงค่อนข้างแปลกตา

ภายในตัวอาคารเว้นช่องตรงนี้ เพื่อช่วยให้ภายในโถงทางเดินและหน้าโถงลิฟต์ชั้นต่างๆนั้นสามารถรับแสงธรรมชาติได้ ทั้งยังช่วยให้การถ่ายเทของอากาศดีขึ้นอีกด้วย

โถงทางเดินมีปูกระเบื้องสีอ่อน ซ้ายมือจะมีหน้าต่างระบายอากาศ มีแสงส่องเข้ามา ทำให้โถงบริเวณสว่างไม่มืดทึบ

---

::: แปลนอาคาร :::

Master Plan

6th Floor

7th Floor

8th – 10th Floor

11th Floor

12th Floor

13th Floor

14th – 15th Floor

16th Floor

17th Floor

18th – 19th Floor

20th Floor

21st Floor

22nd Floor

23rd Floor

24th Floor

25th Floor

26th Floor

27th Floor

28th Floor

29th Floor

---

::: แปลนห้อง :::

แบบห้องในโครงการมีทั้งหมด 8 แบบด้วยกันได้แก่

• 1 Bedroom Type A : ขนาด 43.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom Type C : ขนาด 47.50 – 49.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom Type E : ขนาด 57.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom Type F : ขนาด 57.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom Type G : ขนาด 73.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom Type J1 : ขนาด 52.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom Type K : ขนาด 90.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom Type N : ขนาด 92.50 ตร.ม.

1 Bedroom Type A : ขนาด 43.50 ตร.ม.

1 Bedroom Type C : ขนาด 47.50 – 49.00 ตร.ม.

1 Bedroom Type E : ขนาด 57.00 ตร.ม.

1 Bedroom Type F : ขนาด 57.50 ตร.ม.

2 Bedroom Type G : ขนาด 73.00 ตร.ม.

2 Bedroom Type J1 : ขนาด 52.00 ตร.ม.

2 Bedroom Type K : ขนาด 90.00 ตร.ม.

2 Bedroom Type N : ขนาด 92.50 ตร.ม.

---

::: ห้องตัวอย่าง :::

ทางโครงการมีห้องตัวอย่างให้ชม 2 แบบด้วยกันคือแบบ

• 1 Bedroom Type A ขนาด 43.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom Type N ขนาด 92.50 ตร.ม.

ตามที่ได้กล่าวไปตั้งแต่ต้นแล้วว่าโครงการดังกล่าวเป็นโครงการที่ Sold out ไปแล้ว ในส่วนของห้องตัวอย่างที่เราจะได้รับชมเป็นห้องในรูปแบบของห้อง Resale การตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ และข้าวของเครื่องใช้ต่างๆจึงมีความแตกต่างกันในแต่ละยูนิตครับ

เริ่มจากแบบห้อง 1 Bedroom Type A กันก่อนครับ ซึ่งเป็นแบบห้องในขนาดเริ่มต้นด้วยพื้นที่ 43.50 ตร.ม. ซึ่งถือว่าเป็นขนาดที่ใหญ่กว่าโครงการโดยทั่วไปที่มักจะเริ่มต้นด้วยขนาดราวๆ 30 ตร.ม. ฟังก์ชั่นการใช้งานครบครัน เปิดประตูมาส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นที่ใช้งานร่วมกันกับมุมทานอาหาร ห้องครัวได้เป็นครัวปิดอยู่ด้านนอกติดกับระเบียงซักล้าง ห้องนอนแยกส่วนโดยบิลท์กระจกเข้ามุมระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นเพื่อให้ห้องดูโปร่งสบายไม่ทึบจนเกินไป ส่วนห้องน้ำเข้าจากทางห้องนอนครับ

ป้ายบอกบ้านเลขที่และปุ่มกริ่ง

เปิดประตูเข้าไปชมห้องของจริงกันครับ

บานประตูลามิเนต ติดตั้งระบบ Digital Door Lock

Digital Door Lock ของ Samsung

เปิดประตูห้องเข้ามาจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น พื้นห้องปูด้วยพื้นลามิเนตหนา 8 มม. เพดานห้องสูง 2.7 เมตร โคมไฟใช้แบบดาวน์ไลท์ทั้งห้อง

ห้องนั่งเล่นขนาดระยะดูทีวีราวๆ 3 เมตร เครื่องปรับอากาศใช้เป็นรูปแบบคอนซีลอยู่ทางด้านบนก่อนถึงครัว ผนังห้องปูวอลล์เปเปอร์ให้ตามแบบมาตรฐานโครงการ

มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าห้อง

ผนังทางด้านนี้สำหรับติดตั้งชั้นวางทีวี โดยขนาดทีวีนั้นจากระยะสายตาใช้ประมาณ 40-50 นิ้วกำลังเหมาะ

สำหรับโซฟาจะเปลี่ยนเป็นรูปแบบตัว L ที่สามารถยืดเท้าได้สบายกว่าก็สามารถทำได้เพราะระยะมีให้เหลือเฟือ

บริเวณด้านหน้าห้องครัวจัดวางเป็น Dining Area

โต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง

ห้องครัวโครงการให้เป็นครัวปิด มีฉากบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม Powder Coat สีทอง เป็นตัวแบ่งโซนและป้องกันกลิ่นรบกวนห้องนั่งเล่น

สำหรับพื้นห้องครัวจะเปลี่ยนมาปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ให้แทน เพราะมีคุณสมบัติที่ทนทานและทำความสะอาดง่ายกว่าลามิเนต แบ่งการใช้งานครัวเป็น 2 ด้าน

ด้านซ้ายเป็น Pantry มีซิงค์ล้างทำความสะอาด

ท๊อปครัววัสดุหินสังเคราะห์ ด้านหลังซิงค์กรุกระเบื้องลายโมเสคสำหรับกันเปื้อน

ด้านขวาเป็นเคาน์เตอร์ครัวที่ติดตั้งเตาไฟฟ้าและฮูดดูดควัน ใช้ในการประกอบอาหาร ด้านล่างฝังเตาไมโครเวฟให้ด้วย

เตาไฟฟ้า 2 หัว และฮูดดูดควันของ Samsung ด้านหลังเตากรุกระจกกันเปื้อนให้แล้ว

ลิิ้นชักและบานปิดต่างๆ ทำการติดระบบ soft-close ให้ทั้งหมด

ด้านนอกถัดออกไปจากห้องครัวเป็นระเบียงซักล้าง ตัวบานเลื่อนวัสดุเหมือนประตูครัวคือ อลูมิเนียมพ่น Powder Coat

พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 80 x 200 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

คอมแอร์แขวนด้านบนเหนือเครื่องซักผ้า มีกริลล์บังสายตาและบังคมลมออกไปด้านนอก

ส่วนด้านนอกระเบียง มีระแนงเหล็กอีกชั้นนึงสำหรับช่วยบังสายตาเพื่อความเป็นส่วนตัว เปิดปิดได้

กลับเข้ามาบริเวณ Living Area เพื่อเข้าไปชมห้องนอนกันต่อครับ ด้านข้างประตูห้องนอนจะเห็นว่ามีช่องกระจกใส เพิ่มความโปร่งสบายช่วยให้แสงเข้าถึงห้องนั่งเล่นได้มากขึ้น ทั้งยังส่งผลให้รู้สึกว่าห้องนอนกว้างขึ้นอีกด้วย

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง

ลองเปิดหน้าต่างห้องนอนดู จะเห็นว่าเป็นหน้าต่างบานใหญ่เต็มผนัง เปิดปิดได้ 2 บานทางด้านซ้ายแบบบานกระทุ้ง

ด้านข้างเตียงฝั่งหน้าต่าง มีพื้นีท่เหลือให้เดินเปิดปิดม่านหรือจัดเตียงได้สะดวก ราวๆ 40 ซม.

ปลายเตียงก็เดินผ่านสะดวกเช่นกัน

แต่ถ้าต้องการติดตั้งทีวี แนะนำใช้เป็นรูปแบบแขวนผนังดีกว่า จะได้เดินผ่านไปมาสะดวก

อีกด้านของห้อง คือโซน closet หน้าห้องน้ำ

พื้นที่ walk-in closet ตรงนี้ ขนาดการใช้งานกำลังเหมาะสม ยืดแขนยืดขาเวลาเปลี่ยนเสื้อผ้าได้เต็มที่

ด้านซ้ายของประตูห้องน้ำ ติดตั้งเป็นแผ่นกระจกฝ้า ช่วยเรื่องแสงที่ให้ห้องน้ำสว่างขึ้นอีกพอสมควร

ด้านในห้องน้ำแบ่งส่วนการใช้งานเปียกแห้งชัดเจน

มุมอ่างล้างหน้าติดตั้งกระจกเงาและชั้นวางของราวเหล็กรูปแบบทันสมัย

อ่างล้างหน้ารูปทรงแท่งสี่เหลี่ยม ดูมีสไตล์ไม่เหมือนใคร

อ่างล้างหน้าของ KASCH แบรนด์คุณภาพจากประเทศเยอรมัน ก๊อกน้ำแบบฝังผนังด้านหลังปรับน้ำอุ่นน้ำเย็นได้

โถสุขภัณฑ์ของ KASCH เช่นกัน พื้นที่ใช้งานเหมาะสม

มุมด้านข้างตรงนี้ เหมาะสำหรับใช้เป็นที่ล้างเท้า เพราะเข้ามุมแยกสัดส่วนทำให้ไม่ไปเปียกยังส่วนแห้ง

ห้องอาบน้ำติดตั้ง Shower Box กระจก Temper

พื้นที่ยืนอาบน้ำ 1 x 1 เมตร

ฝักบัวติดตั้ง 2 แบบคือแบบฝักบัวความสูงประมาณเอวพร้อมที่วางสบู่

และแบบ Rain Shower ฝังด้านบนเพดาน

ต่อไปเป็นแบบห้อง 2 Bedroom Type N ขนาด 92.50 ตร.ม. มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยพื้นที่ส่วนแรกเข้าห้องมาเจอกับโถงใหญ่ใช้งานเป็นห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร Master Bedroom อยู่ทางด้านซ้ายตามแปลนมีห้องน้ำในตัว ส่วนทางขวาคือโซนห้องครัวที่เป็นห้องครัวแบบปิด ห้องนอนรองและห้องน้ำที่ใช้เป็นห้องน้ำส่วนกลางในกรณีรับแขก

เข้าไปดูห้องของจริงกันครับ

บานประตูลามิเนตติดตั้ง Digital Door Lock

วัสดุพื้นฐานเหมือนกันกับห้องก่อนหน้านี้คือ พื้นลามิเนต โคมไฟดาวน์ไลท์ เพดานสูง 2.7 เมตร และปูวอลล์เปเปอร์แบบมาตรฐานโครงการ ส่วนแรกของห้องคือ Living & Dining Area

มุมมองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าห้อง

ด้านหลังประตูห้อง ติดตั้งตู้เก็บของบานกระจกเงา สำหรับตรวจสอบความเรียบร้อยก่อนออกจากบ้าน

ถัดจากตู้ เป็นแนวกำแพงสำหรับติดตั้งชั้นวางทีวี

มุมวางโซฟาพื้นที่กว้างขวาเลือกใช้โซฟาชุดใหญ่ได้สบาย

ด้านหลังโซฟาเป็นแผ่นกระจกใหญ่ตรงกับห้องครัว ขณะทำครัวก็ยังสามารถมองเห็นคนในครอบครัวได้

ภาพรวมห้องนั่งเล่นจากมุมมองขณะที่นั่งบนโซฟา

ขยับเข้าไปด้านในยังโซนรับประทานอาหาร

โต๊ะทานข้าวรองรับขนาด 4-6 ที่นั่งได้สบายๆ

หน้าต่างห้องบานใหญ่เต็มผนัง แต่ทางด้านนี้ไม่มีช่องหน้าต่างที่สามารถเปิดได้

ทางเข้าห้องนอนหลักอยู่บริเวณมุมห้องถัดจากแนวชั้นวางทีวี

ห้องนอนหลัก มีห้องน้ำในตัว ระบบแอร์ใช้เป็นแอร์คอนซีล

ห้องนอนห้องนี้วางเตียงขนาด 6 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้องนอนหลัก

ด้านซ้ายของเตียงเหลือพื้นที่กว้างพอสำหรับชั้นวางของและตู้เสื้อผ้า

ปลายเตียงตรงกับหน้าต่างของห้อง ซึ่งเป็นหน้าต่างบานใหญ่สูงตั้งแต่พื้นจรดเพดาน

สามารถเปิดให้อากาศถ่ายเทได้ 1 ช่องแบบบานกระทุ้งด้านขวาสุด

บริเวณหน้าห้องน้ำมี walk-in closet

เปิดปิดแบบบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม กระจกสีชา

ด้านในเป็นราวแขวนเสื้อผ้าและช่องเก็บของซ้ายขวา

ราวแขวนซ่อนไฟ LED

ห้องน้ำของห้องนอนหลัก แบ่งส่วนแยกโซนเปียก-แห้ง

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมของ KASCH ฝังก๊อกน้ำที่กำแพงด้านหลัง

โภสุขภัณฑ์ของ KASCH เช่นกัน

Shower Box กระจก Temper Glasses

ฝักบัวติดตั้งให้ 2 จุดคือฝักบัวปกติและ Rain Shower

ด้านข้างเจาะช่องสำหรับให้วางอุปกรณ์อาบน้ำได้เพียบ

ภาพรวมห้องน้ำในมุมกลับ

กลับมาที่ห้องโถงใหญ่เพื่อไปชมโซนครัวและห้องนอนรองกันต่อ

ห้องกระจกที่อยู่ทางด้านซ้ายของทางเดินนี้ไม่ใช่ห้องนอนรอง แต่เป็นห้องอเนกประสงค์

ประตูบานเลื่อนกรอบ Powder Coat สามารถเลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ด้าน

ส่วนการใช้งานก็ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย อาจจะใช้เป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ หรือห้องออกกำลังกายเป็นต้น

อีกด้านเป็นห้องครัวแบบครัวปิด ภายในค่อนข้างดูโปร่งสบายเพราะผนังเป็นกระจกเกือบทั้งหมด

ประตูห้องครัวแบบบานเลื่อน พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้

เคาน์เตอร์ครัวจัดชุดใหญ่มาให้ตามนี้ เป็นแบบเข้ามุมรูปตัว L มีอุปกรณ์ครัวให้ครบ

ซิงค์หลุมเดียวแบบฝัง

ท๊อปครัวหินสังเคราะห์

เตาไฟฟ้า 4 หัวและ ฮูดดูดควันของ Samsung ด้านหลังกรุกระจกกันเปื้อน

แผ่นกระจกตรงนี้ช่วยสร้างความแตกต่างได้เยอะ เพราะหากลองคิดภาพว่าเป็นผนังทึบ เวลาใช้งานคงอึดอัดน่าดู

ด้านในห้องครัว เชื่อมต่อกับระเบียงซักล้าง

คอมแอร์วางเป็นแนวตั้ง 3 ตัว มีระแนงแบ่งสัดส่วน รวมถึงด้านนอกยังคงมีระแนงเหล็กอีกชั้นที่สามารถเปิดปิดได้

กลับมาที่ทางเดิน ผ่านครัวเข้าไปคือห้องน้ำและห้องนอนรอง

เข้ามาดูด้านในห้องนอนรองกันก่อน

ห้องนี้วางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง

ปลายเตียงเหลือช่องทางเดินพอให้ผ่านเข้าออกได้

หน้าต่างยังคงใช้เป้นรูปแบบของแผ่นกระจกขนาดใหญ่เต็มผนังและเสริมด้วยหน้าต่างเข้ามุมแบบ Bay Window ให้สามารถเทควิวได้กว้างขึ้น

เปิดช่องให้ถ่ายเทอากาศได้ 1 ช่อง

พื้นที่บริเวณหน้าห้องเหลือพื้นที่ไม่มากนัก พอให้วางตู้เสื้อผ้าได้ 1 หลัง

สุดท้ายเป็นห้องน้ำที่ใช้งานเป็นห้องน้ำส่วนกลาง

ห้องน้ำยังคงแยกส่วนแห้งส่วนเปียกได้ดีเช่นเดิม

อ่างล้างหน้า KASCH

ติดตั้งกระจกเงาและชั้นวางของด้านข้าง

โถสุขภัณฑ์ KASCH

ด้านในเป็นห้องอาบน้ำ Shower Box กระจก Temper

ฝักบัวปกติและฝักบัว Rain Shower

---

::: ราคา ::: (มี.ค. 2560)

แบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 43.00 ตร.ม. : เริ่มต้นประมาณ 7 ล้านบาท

แบบห้อง 2 Bedrooms ขนาด 53.00 ตร.ม. : เริ่มต้นประมาณ 8.5 ล้านบาท

ค่ากองทุน 500 บาท/ตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตารางเมตร/เดือน

*** ราคาดังกล่าวเป็นราคา Resale ***

---

::: บทสรุปโครงการ :::

– ทำเลโครงการ The Room BTS วงเวียนใหญ่ เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในเขตฝั่งธนบุรี ติดถนนใหญ่กรุงธนบุรีโดยตั้งอยู่ในช่วงที่ใกล้กับสะพานตากสิน ช่องทางสำคัญที่ใช้ในการข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาเข้าสู่ตัวเมืองพระนครไปยังย่านธุรกิจสาทร-สีลม โดยหลังจากที่มีแนวรถไฟฟ้า BTS ช่วงที่ต่อขยายมาจากสถานีสะพานตากสินไปจนถึงบางหว้า ส่งผลให้ย่านดังกล่าวโดยเฉพาะ 2 ข้างทางที่เกาะตามแนวรถไฟฟ้านั้นมีโครงการผุดขึ้นเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะโครงการรูปแบบคอนโด High-Rise ทำเลตรงนี้จึงถือว่าเป็นทางเลือกใหม่ที่น่าสนใจ เพราะหากเป็นโครงการที่อยู่บนเส้นสาทรเลย จะมีราคาต่อตร.ม.ที่สูงมาก แต่ในขณะที่ทำเลกรุงธนบุรีเองมีราคาต่อตร.ม. ที่ถูกกว่า แต่ยังคงสามารถเข้าถึงใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกและมีปัจจัยส่งเสริมอย่าง BTS นั่นเองจึงทำให้คอนโดย่านนี้ กำลังได้รับความนิยมเป็นอย่างมากทั้งจากชาวไทยและชาวต่างประเทศ

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ในระยะที่เดินได้มี 7-11 อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตร โดยพื้นที่บริเวณเซเว่นนั้นยังมีร้านค้าอยู่รอบๆอีกพอสมควร ซึ่งจะเป็นรูปแบบรถเข็น แผงลอยเสียส่วนใหญ่ เช่นพวกร้านอาหารตามสั่ง, ร้านส้มตำ, ลูกชิ้นทอด-ไส้กรอกทอด, ร้านหมูปิ้ง, ร้ามหมูทอด และร้านผลไม้เป็นต้น แต่ต้องเรียนตามตรงว่าลูกบ้านของโครงการจัดอยู่ในกลุ่มที่ค่อนข้างมีระดับ ร้านค้าที่กล่าวมาอาจจะไม่ได้ตอบโจทย์นัก แต่อย่างน้อยก็ยังทำให้ทำเลดังกล่าวคึกคักมากขึ้นแม้จะไม่ได้ใช้งานก็ตามที จุดที่พึ่งพาได้อย่างจริงจังหน่อยแนะนำเป็นห้าง The Mall ท่าพระ ทีเดินทางไปเพียง 5-10 นาทีเท่านั้น หรือจะนั่งรถไฟฟ้าไปก็แค่ 2 สถานีเท่านั้น ภายในห้างถือว่ามีร้านอาหารชื่อดังครบครันหายห่วง

– การเดินทางด้วยรถส่วนตัว จุดแข็งคือเรื่องการเข้าเมืองไปทางฝั่งสาทรด้วยสะพานตากสิน เดินทางต่อยอดไปย่านธุรกิจได้อย่างสะดวกสบายทั้งสีลม, นราธิวาส, พระราม 4 และมุ่งตรงต่อไปผ่านสวนลุมเพื่อเข้าสู่สุขุมวิทได้เลย ในขณะที่ช่วงต้นของถนนสาทรมีทางด่วนศรีรัชให้ใช้งานได้ทั้งฝั่งขาเข้าและขาออกจุดขึ้นลงอยู่ในระยะที่เข้าถึงสะดวก ในส่วนของฝั่งขาออกถนนกรุงธนบุรีจะไปเชื่อมต่อกับถนนราชพฤกษ์ ระหว่างทางมีจุดตัดกับถนนตากสินและถนนรัชดา-ท่าพระ เพื่อเชื่อมต่อไปยังย่านต่างๆของฝั่งธนได้สะดวกทั้ง ดาวคะนอง, พระราม 2, เพชรเกษม หรือข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาอีกจุดด้วยสะพานพระปกเกล้าหรือสะพานพุทธไปยังโซนวังบูรพา-เยาวราช

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตัวโครงการอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าตามชื่อโครงการ The Room BTS วงเวียนใหญ่ ในขนาดที่เรียกว่ามีรถไฟฟ้ามารับที่หน้าบ้านเลยก็ดูจะไม่เกินเลยความจริงแต่อย่างใด นอกจากนั้นตัวเลือกอื่นๆก็หาง่าย Taxi อยู่บริเวณใต้บันได BTS หาเรียกได้จากหน้าโครงการเช่นกันมีจอดรอแทบจะตลอดทั้งวัน วินมอไซค์ก็เดินเลยไปหน่อยประมาณ 50 เมตร ป้ายรถเมล์ก็อยุ่ในระยะที่เดินยังไม่ทันเหงื่อออก โดยรวมถือว่าการใช้รถสาธารณะสะดวกเอามากๆ

– การออกแบบโครงการและวัสดุ The Room BTS วงเวียนใหญ่ เป็นโครงการ High-Rise สูง 29 ชั้น มีความส่วนตัวค่อนข้างสูงด้วยจำนวนยูนิตพักอาศัยเพียงจำนวน 201ยูนิต บนที่ดินประมาณ 2 ไร่เศษ ห้องพักอาศัยมีให้เลือกทั้งหมดถึง 8 แบบด้วยกัน ทั้งแบบ 1 Bedroom ที่มีขนาดตั้งแต่ 43 ตร.ม. ไปจนถึง 57.5 ตร.ม. และแบบ 2 Bedrooms ขนาดตั้งแต่ 73 ตร.ม. ถึง 92.5 ตร.ม. จะเห็นว่าทางโครงการนั้นทำห้องออกมาค่อนข้างใหญ่ เริ่มต้นก็ขนาด 43 ตร.ม. แล้ว เพื่อตอบโจทย์ลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง

รูปแบบ Layout ของห้องพักอาศัยทำออกมาได้ดี เน้นการใช้สอยให้คุ้มค่าโดยห้องครัวให้มาเป็นแบบครัวปิดทุกยูนิต ระเบียงห้องจะให้ระแนงเหล็กด้านนอกอีกชั้นนึงเสริมความเป็นส่วนตัวสามารถเปิดปิดได้ แอร์ติดตั้งให้แบบคอนซีลฝังไปในฝ้า พื้นที่การใช้งานก็มีแบ่งสัดส่วนระยะการใช้งานที่ลงตัวในทุกๆพื้นที่ เนื่องจากห้องที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่เลยทำให้การใช้งานส่วนต่างๆดูกว้างขวางสบายกว่าโครงการทั่วไป

วัสดุที่โครงการให้จัดอยู่ในเกรดคูณภาพสูง เริ่มจากประตูห้อง Digital Door Lock, พื้นห้องลามิเนต, พื้นห้องครัวปูกระเบื้องเซรามิคทนทานต่อการใช้งานหนัก, ผนังห้องน้ำปูแกรนิตโต้ทำความสะอาดง่าย, ประตูและหน้าต่างบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมเคลือบ Powder Coat สีทองทนแดดทนฝน กระจกสีเขียวตัดแสง, ท๊อปครัวหินสังเคราะห์กรุกันเปื้อนด้านหลังให้เรียบร้อย ฮอบฮูดของซัมซุง, ภายในห้องน้ำใช้สุขภัณฑของ Kasch แบรนด์นำเข้าจากเยอรมัน และติดตั้งฉากอาบน้ำด้วยกระจกนิรภัยให้เรียบร้อย

– สิ่งอำนวยความสะดวก ที่ชั้นล่างจะมีเพียงล็อบบี้รองรับแขกและห้องประชุม ส่วน Facilities หลักจะอยู่ที่ชั้น 6 และ 7 โดยทั้งสองชั้นจะมีบันไดเชื่อมต่อถึงกัน เริ่มจากสระว่ายน้ำระบบโอโซน ที่มีคุณสมบุติถนอมผิวหนังและสายตาได้ดีกว่าสระระบบคลอรีนและระบบเกลือ พร้อมสระเด็ก, Relaxation Area, ห้องฟิตเนส, ห้องสมุด และห้องซาวน่า โดยรูปแบบและวัสดุทั้งหมดดูค่อนข้างพรีเมี่ยมและหรูหราทีเดียว ส่วนชั้นบนสุดที่ชั้น 29 จะเป็นสวนลอยฟ้า ในส่วนของลานจอดรถสามารถจอดได้ถึง 84% ยังไม่รวมจอดซ้อนคัน ลิฟต์โดยสารความเร็วสูง 2 ตัว แยกลิฟต์ขนของอีก 1 ตัว ระบบรักษาความปลอดภัยขั้นสูงด้วยระบบคีย์การ์ดในการเข้าออกโครงการ โถงลิฟต์ และลิฟต์ล็อคชั้น พร้อมรปภ.และ CCTV 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ทำเลฝั่งธนฯ ใกล้ตัวเมือง ความอุดมสมบูรณ์ระดับนึง
การเดินทางใช้รถ	8.0	เข้าออกเมืองสะดวกด้วยสะพานตากสินข้ามฝั่งสู่ใจกลางย่านธุรกิจสาทร-สีลม
การเดินทางไม่ใช้รถ	8.5	ติดรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ ตัวเลือกอื่นอย่างรถประจำทางหรือแท๊กซี่ เรียกหาใช้งานสะดวก
ห้องและวัสดุ	7.8	แบบห้องมีให้เลือกหลากหลาย วัสดุเกรดคุณภาพสูง
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.7	ส่วนกลางครบครันและน่าใช้งาน สระว่ายน้ำระบบโอโซน เน้นความเป็นส่วนตัวในการใช้งานส่วนกลางแต่ละจุด
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	โครงการ Sold out ไปนานแล้ว แต่ปัจจุบันยังคงมีการซื้อขายแบบ Resale กันอยู่ในราคาเริ่มประมาณ 160,000 บาท/ตร.ม.
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel. : 1198

Website : http://www.lh.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

คอนโด Fuse ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
Fuse จันทน์-สาทร
Fuse Sense บางแค
Fuse Mobius รามคำแหง-คลองตัน
Fuse สาทร-ตากสิน
Fuse Miti สุทธิสาร-รัชดา

---

---

---

ชื่อโครงการ	คอนโด ฟิวส์ สาทร-ตากสิน / FUSE SATHORN-TAKSIN
เจ้าของโครงการ	พฤกษา / Pruksa
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio / 27.83 sq.m. 1 Bed / 31.17 – 49.47 sq.m. 2 Bed / 55.95 sq.m. 1 Bed Duplex / 69.43 sq.m. 2 Bed Duplex / 68.26 – 70.53 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	1 ไร่ 3 งาน 76.90 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	27 ชั้น
จำนวนห้อง	377 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	50%
โซน	คลองสาน, เจริญนคร, รัชดา-ท่าพระ, เพชรเกษม
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่ (100 ม.)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนกรุงธนบุรี แขวงบางลำพูล่าง เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	2555
ราคา	เริ่มต้น 2,590,000 บาท (ณ. วันที่ 12 ก.พ. 56)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 93,100 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 : 60 ม. Platfrom วงเวียนใหญ่ : 700 ม. ตลาดเจริญรัถ : 1.4 กม. The Mall ท่าพระ : 2.4 กม. The Lighthouse : 2.5 กม. SENA fest : 2.7 กม. ICONsiam : 3.5 กม. Vue : 3.6 กม. ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 3.7 กม. โรบินสัน บางรัก : 4.4 กม. Asiatique : 5 กม. Future Mart : 5.4 กม. Big C บางปะกอก : 5.8 กม. Silom Complex : 6.3 กม. เซ็นทรัลพระราม 3 : 9.1 กม. รพ.ตากสิน : 3.5 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 4.2 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 4.4 กม. รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 5 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์ : 6.3 กม. รพ.บางปะกอก : 6.6 กม. อาคารสินสาทร ทาวเวอร์ : 1.4 ม. รร.วัดสุทธิวราราม : 5.3 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 5.9 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 6.7 กม. BTS วงเวียนใหญ่ : 100 ม. BTS กรุงธนบุรี : 500 ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ – Fitness – ห้องสมุด – สวนดาดฟ้า – เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง – กล้องวงจรปิด CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง – Key card access – สวนส่วนกลาง

---

คอนโด BTS วงเวียนใหญ่ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

• Ideo Blucove Sathorn
• The Room BTS วงเวียนใหญ่
• Hive Taksin
• Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• NYE By Sansiri
• Fuse สาทร-ตากสิน
• My Condo สาทร-ตากสิน
• The Viva สาทร-ตากสิน
• The Seed สาทร-ตากสิน
• The Plenary Sathorn
• Sathorn Place
• Citrine สาทร-ตากสิน
• Aliss Condo
• The Rich สาทร-วงเวียนใหญ่
• Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• Teal สาทร-ตากสิน
• Bright Wongwian Yai
• Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic
• The Niche Taksin
• Motif สาทร-วงเวียนใหญ่
• ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ (NEW)

---

• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ
ถนนกรุงธนบุรี แขวงบางลำพูล่าง เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.720602, 100.497137

ที่ตั้งโครงการ Fuse สาทร-ตากสิน ตั้งอยู่ติดกับถนนกรุงธนบุรีฝั่งขาออกเมือง ห่างจากแยกตากสินประมาณ 650 ม. แยกตากสินเป็นจุดตัดกับถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินและถนนราชพฤกษ์ ตัวโครงการอยู่ติดกับถนนคู่ขนานกรุงธนบุรีถ้าจะเข้าโครงการมาจากสะพานตากสินมาออกทางคู่ขนานตรง BTS กรุงธนบุรีได้ การเดินทางหลักๆก็ต้องใช้เส้นกรุงธนบุรีได้ทั้งเข้าและออกเมืองเลย

การเดินทางเข้าเมือง ออกจากโครงการมาก็เป็นถนนกรุงธนบุรีไปกลับรถตรงแยกตากสินและก็ตรงไปข้ามสะพานตากสิน ก่อนถึงแยกสาทรมีทางด่วนศรีรัชให้ขึ้น หรือตรงไปก็เข้าสาทรแล้วครับจากนั้นก็ไปแยกเข้าสีลมได้ ไปราชดำหริ สามย่าน สยามได้สบายๆ หรือตรงตามถนนสาทรไปออกสวนลุมพินีเข้าพระรามสี่ได้ ไปเชื่อมออกสุขุมวิทได้ มีทางด่วนให้ขึ้นแถวนี้ ถ้าจะไปโซนเยาวราช จากแยกตากสินวิ่งไปทางวงเวียนอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินฯ ไปข้ามสะพานพระปกเกล้าก็ถึงแล้ว เข้าเขตพระนครได้สะดวกดี ส่วนการจราจรย่านนี้ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะติดเป็นปกติ โดยเฉพาะแถวๆช่วงคอขวดสะพานตากสินนี่หนักพอสมควรเลย แต่ถ้าเป็นเวลาปกติก็สะดวกดี

การเดินทางออกนออกเมือง ตรงแยกตากสินจะเชื่อมกับถนนราชพฤกษ์ และถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน โดยถนนราชพฤกษ์วิ่งออกไปเชื่อม กัลปพฤกษ์ เทอดไท เพชรเกษมได้เลย เส้นเพชรเกษมวิ่งมาเชื่อมออกบางแค หนองแขม ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม ราชบุรี เพชรบุรี ลงไปทางใต้ได้เลย หรือยาวตามถนนราชพฤกษ์ไปอีกจะเชื่อมกับบางแวก บรมราชชนนี นครอินทร์ รัตนาธิเบศร์ และไปสิ้นสุดที่ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินวิ่งมาทางแยกมไหสวรรย์จะมาเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก ถนนพระราม 3 หรือเลยมาแยกดาวคะนองจะมาเชื่อมกับถนนจอมทอง และถนนสุขสวัสดิ์

ตัวโครงการอยู่จุดขึ้นทางด่วนศรีรัชประมาณ 4.4 กม. โดยจากโครงการไปกลับรถวิ่งตามถนนกรุงธนบุรี ข้ามสะพานตากสิน จากนั้นจะเจอป้ายบอกทางขึ้นทางด่วนครับ

การเดินทางโดยสาธารณะ จุดเด่นของโครงการอยู่ตรงที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 100 ม. ก็ถึงบันไดเลื่อนสถานีเลย และห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 500 ม. เป็นระยะที่เดินได้สบายๆ เพียง 4-5 สถานีก็เข้าสาทร สีลมแล้ว เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง มีป้ายรถเมล์อยู่หน้าโครงการเลย Taxi ก็โบกขึ้นได้เลยสะดวกดี วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับ นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็นท่าสาทรนั่ง BTS ไปลงได้เลย การเดินทางค่อนข้างหลากหลายดีครับ

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย หอพักอพาร์เม้นท์ อาคารสำนักงาน และคอนโดมิเนียมที่เกาะตามแนว BTS ทั้งริมถนนใหญ่และในซอย ปัจจุบันพื้นที่ว่างเปล่าก็หายากแล้วครับ โครงการต่างๆก็ขยายออกไปตามแนว BTS ราคาที่ดินก็โดดขึ้นไปตามๆกัน

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสาทรใต้มุ่งหน้าไปสะพานตากสิน จากนั้นข้ามสะพานตากสินเข้าถนนกรุงธนบุรี พอถึง BTS กรุงธนบุรี ก็เบี่ยงซ้ายออกทางคู่ขนานได้เลย จากนั้นประมาณ 500 ม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือติดถนนเลย

สรุปการเดินทาง ถนนสาทรใต้ > ถนนกรุงธนบุรี > Fuse สาทร-ตากสิน

เริ่มจากถนนสาทรใต้มุ่งหน้าไปสะพานตากสิน ซ้ายมือเป็นอาคาร Q.House

จากนั้นจะเจอ Smooth Life Tower ขวามือ ส่วนซ้ายมือเป็น Thai Wah Tower ขับตรงไปครับ

จากนั้นเราจะมองเห็นโครงการมหานครตรง BTS ช่องนนทรี เป็นอาคาร(สร้างเสร็จ)ที่สูงที่สุดในไทยตอนนี้ครับ

จากนั้นก็จะเจอแยกสาทร-นราธิวาส ขับตรงไป ถ้าเลี้ยวขวาจะไปสีลม ถ้าเลี้ยวซ้ายไปพระราม 3

ข้ามแยกเลยมาจะเจอโรงเรียนเซนต์หลุยส์ศึกษา ถัดไปเป็น Eastin Grand Hotel Sathorn

และจะเจอ BTS สุรศักดิ์ ติดกันเป็นโครงการ The Bangkok

ตรงมาอีกจะเจอทางด่วนศรีรัช ตรงหน้าจะเห็นโครงการ Rhythm สาทร และตึกร้าง

จากนั้นขับตรงขึ้นสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินต่อ

และจะเจอ BTS สะพานตากสิน

และขวามือจะเป็นโครงการ Urbano Absolute ซ้ายมือจะเห็น SENA Fest

ขับตรงไปอีกครับ

จากนั้นจะเห็น Ideo Mobi , Ideo สาทร-ตากสิน , อาคารไทยศรี อยู่ใกล้กันเลย เตรียมชิดเลนซ้ายเพื่อออกทางคู่ขนาน

เบี่ยงซ้ายออกทางคู่ขนานตรง BTS กรุงธนบุรี

ออกทางคู่ขนานครับ ซ้ายมือเป็นโครงการ Ideo สาทร-ตากสิน ติดกันเป็นอาคารไทยศรี

ออกทางคู่ขนานมาก็ขับตรงไปอีกครับ ซ้ายมือเป็นอาคารไทยศรีเป็นอาคารสักนักงาน ที่ชั้นล่างจะมีร้านอาหารขาย

ถัดมาซ้ายมือมีร้านน้ำ ร้านอาหารด้วย

เลยมาเป็นปั๊มบางจาก

ติดกันเป็นกองควบคุมโรคเอดส์

ติดกันเป็นป้ายรถเมล์

ถัดมาช่วงนี้เป็นตึกแถวเป็นร้านค้า ธุรกิจต่างๆ

ร้านอาหารริมทางก็มีเป็นระยะๆ ซ้ายมือเป็นซอยกรุงธนบุรี 6 เป็นเส้นทางลัดไปออกถนนเจริญนครได้ที่ ซอยเจริญนคร 28

ถัดมาเป็นอาคารสำนักงาน

เลยมามาอีกเป็นอาคาร พระจอมเกล้าธนบุรี สาขาวงเวียนใหญ่

ถัดมาเป็นตึกแถวมีร้านอาหารหลายร้าน มี 7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 60 ม.

เลยมาอีกหน่อยก็ถึงพื้นที่โครงการแล้วครับ

ด้านหน้าโครงการอยู่ติดกับถนนกรุงธนบุรี

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นตัวอาคารแบบนี้

พื้นที่โครงการทิศเหนือหรือด้านหน้าโครงการติดกับถนนกรุงธนบุรีฝั่งขาออก ทิศใต้ด้านหลังโครงการติดกับซอยกรุงธนบุรี 6 ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย ทิศตะวันออกติดกับบ้านพักอาศัย และตะวันตกติดกับอาคารไทยวีรวัฒน์ 17 ชั้น

ด้านหน้าทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนกรุงธนบุรี

มองไปทางซ้ายติดกับบ้านพักอาศัย ถัดไปเป็นอาคารสูง 20 ชั้นของพระจอมเกล้าธนบุรี สาขาวงเวียนใหญ่

ทางขวาติดกับอาคารไทยวีรวัฒน์ 17 ชั้น มีป้ายรถเมล์และสะพานลอยด้านหน้าโครงการเลย

ระยะห่างตัวโครงการและอาคารไทยวีรวัฒน์

เดี๋ยวผมพาเดินจาก BTS วงเวียนใหญ่ไปโครงการ ระยะทางประมาณ 100 ม.

เริ่มจาก BTS วงเวียนใหญ่

จากนั้นเราจะเดินออกทางออก 4 ครับเพื่อไปยังโครงการ

ทางออก 3 สามารถไป Plat From เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ ระยะจาก BTS ประมาณ 600 ม. มีรถบริการรับส่งฟรี

จากบนสถานีมองไปฝั่งทางออก 3 จะเห็นโครงการ Hive ตากสิน และ NYE แสนสิริ

ฝั่งทางออก 4 จะมองเห็นโครงการอยู่ติดกับอาคารไทยวีรวัฒน์ ระยะจาก BTS ถึงโครงการประมาณ 100 ม.

เดินออกทางออก 4 ต่อครับ

เดินลงบันไดมาจะเจอร้านถ่ายเอกสารซ้ายมือ

จากนั้นเราก็เดินย้อนไปทางโครงการต่อครับ

ตามทางเดินจะมีร้านค้า ร้านอาหารขายหลายร้านเลย บางร้านจะเปิดช่วงเย็นๆ

ร้านอาหารตามสั่ง

ตรงนี้เป็นร้านกาแฟ

ถัดมาเป็นร้านอาหาร ซ้ายมือเป็นบันไดเลื่อนของสถานี

ถัดมาจะเป็นอาคารไทยวีรวัฒน์

อาคารสูง 17 ชั้น อยู่ติดกับโครงการเลย

ถัดมาก็จะเห็นแนวรั้วโครงการแล้ว

แนวรั้วด้านหน้าโครงการ

ด้านหน้าโครงการมีป้ายรถเมล์

ด้านหน้าจะจัดสวนตกแต่ง เปิดโล่งไม่ได้เป็นรั้วทึบ

จาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 100 ม. ก็ถึงตัวโครงการครับ

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดินประมาณ 60 ม.มี 7-11 ใกล้ๆมีร้านอาหาร ตรงอาคารไทยศรีก็มีร้านค้า ร้านอาหาร หรือมาทางฝั่ง BTS วงเวียนใหญ่ริมทางเท้า มีร้านค้าร้านอาหาร มีตั้งแต่ BTS วงเวียนใหญ่เดินตามทางเท้ามามีหลายร้านเลยครับ หรือข้ามไปอีกฝั่งก็ได้มียาวไปจนถึงอาคารสินสาทร ทาวเวอร์เลย มีทั้งอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว สเต็ก ชาบู ส้มตำไก่ย่าง ร้านขายผลไม้ ร้านเฝอ บางร้านเปิดช่วงเที่ยงถึงบ่ายๆเพื่อให้พนักงานแถวนี้ บางร้านเปิดช่วงเย็นครับ ทั้งหมดอยู่ในระยะไม่เกิน 600 ม. ครับ นอกจากนี้ตรงซอยกรุงธนบุรี 1 และซอยเจริญรัถ และถนนเจริญรัถ ค่อนข้างจะอุดมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารริมทางอร่อยๆหลายร้าน ชื่อดังย่านนี้ก็ต้องเป็นกุ้งอบวุ้นเส้น ปูอบ หอยแครง หอยแมลงภู่ แนะนำให้ไปลองชิมกัน มีตลาดสดใกล้ๆคือตลาดเจริญรัถ แถวๆตลาดพลูก็มีร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านเช่นกัน ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี The Mall ท่าพระ , SENA fest , Platfrom วงเวียนใหญ่ ที่มีบริการรถรับส่งฟรีจาก BTS วงเวียนใหญ่เลย หรือนั่ง BTS ไปเซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก หรือเข้าสยามไปเลยก็สะดวกดี ในอนาคตจะมีสถานที่ท่องเที่ยวแห่งใหม่ของคนไทยซึ่งอยู่ในย่านนี้คือโครงการ ICONsiam ซึ่งเป็นโปรเจคขนาดใหญ่ของสามพันธมิตรภาคเอกชน ได้แก่ สยามพิวรรธน์ ร่วมกับ แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น และ เครือเจริญโภคภัณฑ์ ตั้งอยู่ตรงถนนเจริญนคร บนที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนพื้นที่กว่า 50 ไร่ โครงการเป็นแบบ Mix-use ที่รวมศูนย์การค้า คอนโดมิเนียมระดับหรู โรงแรม พิพิธภัณฑ์ ศูนย์การประชุมระดับโลก ลานกิจกรรมริมแม่น้ำเจ้าพระยาไว้ในแห่งเดียว โดยลงทุนกว่า 55,000 ล้านบาท ผมคาดว่าเมื่อโครงการ ICONsiam สร้างเสร็จเรียบร้อย มูลค่าโครงการที่อยู่อาศัยต่างๆแถวนี้คงจะขึ้นไปตามลำดับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• 7-11 : 60 ม.
• Platfrom วงเวียนใหญ่ : 700 ม.
• ตลาดเจริญรัถ : 1.4 กม.
• The Mall ท่าพระ : 2.4 กม.
• The Lighthouse : 2.5 กม.
• SENA fest : 2.7 กม.
• ICONsiam : 3.5 กม.
• Vue : 3.6 กม.
• ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 3.7 กม.
• โรบินสัน บางรัก : 4.4 กม.
• Asiatique : 5 กม.
• Future Mart : 5.4 กม.
• Big C บางปะกอก : 5.8 กม.
• Silom Complex : 6.3 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 3 : 9.1 กม.

• รพ.ตากสิน : 3.5 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 4.2 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 4.4 กม.
• รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 5 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์ : 6.3 กม.
• รพ.บางปะกอก : 6.6 กม.

• อาคารสินสาทร ทาวเวอร์ : 1.4 ม.
• รร.วัดสุทธิวราราม : 5.3 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 5.9 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 6.7 กม.
• BTS วงเวียนใหญ่ : 100 ม.
• BTS กรุงธนบุรี : 500 ม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนราชพฤกษ์ : 650 ม.
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน : 650 ม.
• ถนนลาดหญ้า : 1.2 กม.
• ถนนเพชรเกษม : 1.2 กม.
• ถนนประชาธิปก : 1.2 กม.
• ถนนเจริญรัถ : 1.4 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 2.1 กม.
• ถนนพระราม 3 : 2.5 กม.
• แยกตากสิน : 650 ม.
• อนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสิน : 1.2 กม.
• แยกมไหสวรรย์ : 2.5 กม.
• แยกท่าพระ : 3.8 กม.
• แยกดาวคะนอง : 3.8 กม.
• แยกถนนตก : 4 กม.

โครงการ

Master Plan โครงการเริ่มจากด้านหน้าทางเข้าออกแยกเลน ตรงกลางเป็นป้อมยาม ตรงเข้ามาจากนั้นจะเจอทางแยกเข้าที่จอดรถในอาคารชั้น 2-6 หรือตรงเข้ามาด้านหลังเป็นที่จอดรถใต้อาคาร จากถนนในโครงการจะมีทางเดินเชื่อมเข้ามา Lobby เข้าไปอีกเป็นห้องนิติบุคคล และห้อง Bail Box อีกฝั่งเป็นห้องสมุด และโถงลิฟท์ มีลิฟท์โดยสาร 1 ตัว ลิฟท์ขนของ 1 ตัว

Fuse สาทร-ตากสิน ตัวโครงการสูง 27 ชั้น 1 อาคาร รูปทรงสี่เหลี่ยมมีปีกสองข้าง ตรงกลางยุบเข้าไปหน่อย สีภายนอกอาคารใช้โทนเทาเข้ม อ่อน ตัดกัน เล่นลายที่ Facade อาคาร จัด Facility ไว้ที่ชั้น 7 และมีสวนที่ชั้น 27

เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าติดถนนคู่ขนานกรุงธนบุรี มีป้ายชื่อโครงการซ้ายขวา

ด้านหน้ามีสระน้ำล้นตกแต่ง มีนกบินอยู่ผิวน้ำ

ทางเข้าออกแยกเลนกัน มีป้อมยามตรงกลาง

ลูกบ้านต้องใช้ Assess card ในการเข้าออกทุกครั้ง

ผ่านเข้ามาจะเจอทางแยก ทางในโครงการจะเป็นแบบ One way โดยบังคับเบี่ยงไปทางซ้าย เลนขวาเป็นทางออกมาจากชั้นจอดรถในอาคาร

มองไปทางขวาจะเห็นทางเข้าอาคาร ถนนฝั่งด้านขวาจะวนมาจากด้านหลังของอาคารครับ

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าออก

กลับมาทางเดิมกันต่อ

ซ้ายมือจะมีแนวพุ่มไม้ยาวตลอดริมรั้วโครงการ

จากนั้นขวามือจะเจอไม้กระดกอีกจุดสำหรับลูกบ้านขึ้นไปจอดรถในอาคารที่ชั้น 2-6

มองเข้าไปจะเห็นแบบนี้ครับ

ผ่านไม้กระดกเข้ามาก็ตรงขึ้นไปได้เลย ส่วนขวามือจะเป็นเลนที่ออกไปยังด้านหน้าโครงการ และมีทางเดินเชื่อมเข้า Lobby

ขึ้นมาก็วนขวาไปตามทางครับ จุดนี้ต้องระวังรถสวนมาด้วยเพราะเป็นมุมหักศอก

เริ่มจอดได้ที่ชั้น 2

จากนั้นก็วนขึ้นไปได้จนถึงชั้น 6

ทุกชั้นจะมีทางเดินเชื่อมเข้าโถงลิฟท์ได้เลย

กลับลงมาที่ชั้นล่าง ด้านหลังโครงการเป็นทางรถวิ่งได้ เพื่อวนไปด้านหน้าโครงการ

ขวามือมีที่จอดรถใต้อาคาร

ด้านข้างอาคารอีกฝั่งก็มีที่จอดใต้อาคารครับ

และวนไปด้านหน้าออกประตูได้เลย

เดินมาฝั่งด้านหน้าโครงการ ขวามือจะเป็นที่จอดรถมอเตอร์ไซค์ มีประตูเข้า Lobby จากจุดนี้ได้ด้วย

เดินมาอีกหน่อยขวามือจะเห็นส่วนของ Lobby ผนังกระจกสูงถึงฝ้า

กลับมาเริ่มตรงด้านหน้าทางเข้า Lobby มีบันไดและทางลาดสำหรับผู้ที่ใช้รถเข็น โถงทางเดินสูงโปร่ง

ริมบันไดมีสระน้ำล้นเพิ่มบรรยากาศได้ดี

จากนั้นจะเจอประตูกระจกบานเปิด 2 บาน

ลูกบ้านต้องใช้ Key Card แตะที่จุดนี้ ประตูถึงจะเปิดได้ โครงการนี้มีระบบ Audio Door Phone เวลามีเพื่อนมาหาสามารถกดเลขห้องโทรขึ้นไปได้เลย และเราก็ปลดล็อคประตูจากบนห้องให้เพื่อนเข้ามานั่งรอที่ Lobby ได้เลย แต่ขึ้นลิฟท์ไม่ได้นะครับ

เดินเข้ามาด้านใน Lobby ฝ้าสูงโปร่ง แบ่งที่นั่งไว้สองฝั่ง ตรงกลางเป็นทางเดินเชื่อมเข้าไปส่วนด้านใน

มองกลับไปที่ประตูทางเข้า

มุมด้านในวางโซฟาชุดใหญ่ไว้ ผนังกระจกสีทองสะท้อนแสงได้ดี

อีกฝั่งจะโต๊ะนั่งไว้ 3 ชุด วิวมองออกด้านหน้าโครงการ

ผนังฝั่งนี้เป็นกระจกทั้งหมดสูงจากพื้นถึงฝ้า มีเล่นลวดลายเพื่อไม่ให้ดูเรียบจนเกินไปครับ มีส่วนที่สามารถเปิดปิดรับลมด้านนอกในเวลาที่ไม่ได้เปิดแอร์ได้

ถัดเข้ามาด้านในจะเจอเคาน์เตอร์ต้อนรับซ้ายมือ ตรงไปเป็นทางเดินส่วนด้านใน

วาง Art Object ไว้มุมนี้

เดินเข้าไปด้านในต่อครับ

เข้ามาซ้ายมือจะเป็นห้องสมุด และโถงลิฟท์ ขวามือเป็นห้องนิติบุคคลและห้อง Mail Box

ถัดเข้ามาขวามือจะเจอ Mail Box

ภายใน Mail Box

เลยไปอีกจะมีทางเดินลงไปยังห้องน้ำ และมีประตูออกไปยังที่จอดรถด้านข้างอาคาร

เดินลงมาจะเจอห้องน้ำ แยกชายหญิง

ภายในห้องน้ำชาย

กลับออกมาตรงห้องสมุด ผนังกระจกรอบด้าน

ภายในห้องสมุดขนาดไม่ใหญ่มาก วางโต๊ะไว้นั่งอ่านหนังสือ หรือนั่งทำงาน

มองกลับไปด้านนอกจะเห็นแบบนี้

ออกมาด้านนอกจะเป็นโถงลิฟท์ มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว

ด้านหน้าลิฟท์

ภายในลิฟท์

แผงกดลิฟท์ด้านใน ลิฟท์ล็อคชั้นต้องใช้ Key card นะครับ

ขึ้นมาที่ชั้น 7 พามาดู Facility กันก่อนครับ

เดินไปตามทางเดิน จะเจอประตูออกไปยังส่วนกลางด้านนอก

ซ้ายมือประตูกระจก จะออกไปยังส่วนกลางด้านนอกครับ ข้อเสียของจุดนี้คือไม่มีประตูแยกส่วนระหว่างส่วนกลางและส่วนพักอาศัย ทำให้ทุกคนที่ขึ้นมาชั้นนี้เดินไปได้ทุกส่วนของชั้นนี้เลย

ออกมาจะเจอทางเดินเชื่อมออกไปด้านนอก

และจะเห็นสระว่ายน้ำและเตียงนอนริมสระก่อนเลยครับ

สระว่ายน้ำยาวพอประมาณว่ายออกกำลังกายได้เลย เป็นแบบ Semi Outdoor ปลายสระอีกฝั่งจะเป็นแบบในร่มครับ

วิวจากชั้นสระว่ายน้ำมองออกไปจะเห็นถนนกรุงธนบุรี แนวรถไฟฟ้า และเพื่อนบ้านฝั่งตรงข้ามโครงการ Hive และ NYE โบกมือทักทายกันได้

มองกลับเข้ามาด้านในจะเห็นทางเดินริมสระอีกฝั่ง มีเตียงนอนแบบในร่ม ขวามือมีบันไดขึ้นชั้น 2 ไปยังห้องฟิตเนส

เงยหน้ามองด้านบนหน่อย

เดินไปดูริมสระด้านในกันต่อ

ฝั่งริมสระด้านในจะเป็นสระเด็ก

ปลายสระอีกฝั่งเป็นแบบในร่ม

เตียงนอนในร่มวางไว้ 4 เตียง

วิวจากเตียงนอนมองออกไปฝั่งด้านหน้าโครงการแบบนี้ ถ้าไม่มี 2 โครงนี้ วิวจะโล่งมากครับ

ถัดมาเป็นห้องน้ำแยกชาย หญิง

ภายในห้องน้ำชาย เข้ามาจะเจออ่างล้างหน้าก่อนเลย

อีกฝั่งเป็นตู้ Locker

ด้านในเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำ

ภายในห้องอาบน้ำ

กลับออกมาด้านนอก

เดินขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อครับ เป็นห้องฟิตเนส

เดินขึ้นไปอีกครับ

เดินขึ้นมาจะเจอประตูกระจก ต้องใช้ Key Card นะครับ

ภายในห้องฟิตเนส

วิวมองออกด้านหน้าโครงการ

เครื่องเดินล้อหลัง 1 เครื่อง

ลู่วิ่ง 2 เครื่อง

เดินเข้าไปด้านในอีกครับ

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อ 1 เครื่อง

ม้านั่งออกกำลังกาย 1 ตัว

ดับเบล 1 ชุด

ม้านั่งอีกตัว

เครื่องปั่นจักรยาน 2 เครื่อง

วิวจากห้องฟิตเนสมองลงมาจะเห็นสระว่ายน้ำพอดี

ฝั่งด้านในจะมีประตูซ้ายมือที่สามารถเข้าไปจากชั้น 8 ครับ

ขึ้นลิฟท์มาที่ชั้น 27 กันต่อ จะมีสวนนั่งพักผ่อนที่ชั้นนี้ครับ

จากโถงลิฟท์ทุกชั้นจะมีหน้าต่างบานกระทุ้ง มองลงมาจะเห็นสระว่ายน้ำที่ชั้น 7 แบบนี้

สวนชั้น 27 อยู่มุมนี้ครับ จะไม่ได้ใหญ่มากครับ

เปิดออกท่จะเห็นแบบนี้

มีที่นั่งรอบๆ พร้อมแนวพุ่มไม้

วิวมองออกไปด้านหน้าโครงการ

ฝั่งด้านในจะไม่เห็นวิวครับ

Units Type

โครงการนี้มีห้องให้เลือกแบบหลักๆคือ

• Studio ขนาด 28.00 ตร.ม.
• 1 Bed ขนาด 31.17 – 49.47 ตร.ม.
• 2 Bed ขนาด 55.95 ตร.ม.
• Duplex 1 Bed ขนาด 69.43 ตร.ม.
• Duplex 2 Bed ขนาด 68.26 – 70.53 ตร.ม.

Studio Room

1 Bedroom : Type 1B-1 / Type 1B-1A

1 Bedroom : Type 1B-2 / Type 1B-3 / Type 1B-4 / Type 1B-5

1 Bedroom : Type 1B-6 / Type 1B-7 / Type 1B-8 / Type 1B-9

1 Bedroom : Type 1B-10 / Type 1B-11 / Type 1B-11A / Type 1B-12

1 Bedroom Duplex : Type 1B-13 Duplex

2 Bedrooms : Type 2B-1

2 Bedrooms Duplex : Type 2B-2 Duplex

2 Bedrooms Duplex : Type 2B-3 Duplex / Type 2B-4 Duplex

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 2 แบบ

• Studio ขนาด 28.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 35.00 ตร.ม.

แบบแรกที่จะพามาชมเป็น Studio ขนาด 28 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน และส่วนรับประทานอาหาร ด้านในสุดเป็นส่วนของห้องนอน ฝั่งซ้ายจะเป็นห้องครัว จากครัวเชื่อมออกระเบียงได้ ห้องน้ำจะอยู่ในห้องครัว

เริ่มกันตรงประตูหน้าห้อง บานสูงเกือบเท่าฝ้าเพดาน ซ้ายมือเป็นป้ายเลขห้อง และกริ่ง

มือจับเป็นแบบคันโยก

พื้นห้องจะยกระดับสูงกว่า Corridor เล็กน้อยช่วยกันฝุ่น หรือน้ำเวลาทำความสะอาดได้ ธรณีเป็นหินอ่อน

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อนเลย เชื่อมกับห้องนอนด้านใน ฝั่งขวามือเป็นห้องครัว ห้องน้ำจะอยู่ในห้องครัว พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนต ฝ้าสูง 2.65 ม. ผนังห้องนี้ได้วอลเปเปอร์สีครีม ไฟได้แบบดาวน์ไลท์ทั้งหมด

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

ติดกับประตูจะมี Audio Door Phone ที่เชื่อมกับระบบตรงหน้าประตูทางเข้า Lobby ไว้คุยและปลดล็อคประตูเวลาเพื่อนมาหาได้จากในห้องเราเลย

กริ่งส่งเสียงติดไว้ใกล้ๆประตูทางเข้าครับ

วางโซฟาชุดใหญ่ขนาด 4 ที่นั่งได้ พร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 3.2 ม. แอร์ติดที่ผนัง 1 ตัว ซ้ายมือเป็นทางเดินเข้าห้องครัว

ถัดไปด้านในเป็นส่วนของห้องนอน ขวามือเป็นห้องครัว

วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 60 ซม.

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.1 ม.

ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือพอประมาณ พื้นที่วางโต๊ะทำงานได้อีกตัว

มองไปปลายเตียงจะเป็นตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง

เราดูทีวีจุดเดียวกับส่วนนั่งเล่นได้ครับ ปรับองศาทีวีเอาได้

ตู้เสื้อผ้าเป็นบานเปิด 2 บาน

หน้าต่างในห้องนอนเป็นบานกระทุ้ง 2 บาน ตรงกลางและด้านล่างเป็นบาน Fixed

หน้าต่างบานกระทุ้งเปิดได้แบบ 90 องศาเลย

วิวจากห้องนี้ฝั่งด้านหลังโครงการหรือทิศใต้ครับ โล่งดีจริงๆมองไปทางโซนพระราม 3 เห็นแม่น้ำเจ้าพระยาด้วย

ส่วนครัวได้ประตูเลื่อนกั้นแยกส่วน

พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.

ชุดครัวได้ตามนี้เลยจากโครงการ ขวามือมีพื้นที่วางตู้เย็นได้

ชุดตู้ด้านบนเป็นบานเปิด 4 บาน

ด้านล่างเป็นบานเปิด 2 บาน และลิ้นชัก 2 ชั้น

อ่างล้างจานได้แบบหลุมเดียวของ Franke ฝังท็อปหินแกรนิตมาเรียบร้อยดี

เตาไฟฟ้าได้แบบสองหัวพร้อมเครื่องดูดควันของ Franke ผนังด้านในกรุกระเบื้องโมเสคสีดำมาให้

ด้านนอกมีประตูกระจกออกไปยังระเบียง

มือจับประตู

เปิดออกมาจะเจอระเบียงแบบนี้ มีระแนงตีสูงจากพื้นถึงฝ้าเลย แขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 1 ตัวด้านบน ด้านล่างวางเครื่องซักผ้าได้

พื้นที่ระเบียงขนาด 1.5 x 1.1 ม.

ปลั๊กไฟตรงระเบียงมาพร้อมฝาครอบ

กลับเข้ามาด้านในห้อง ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำครับ

มือจับประตูห้องน้ำเป็นลูกบิด

ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้ง

ตู้กระจกตรงอ่างล้างหน้าเป็นบานเปิดออก แบ่งชั้นวางของด้านใน

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Kohler มีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบติดมาด้านใน

ตู้ใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด 2 บาน

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ ทำ Low wall ไว้วางของได้

ในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียกมีฉากกั้นบานเปิดมาให้

ติดฝักบัวไว้ฝั่งนี้ มีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ

หน้าตาฝักบัวที่ได้มาพร้อมก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.16 x 0.90 ม.

ระดับพื้นห้องน้ำต่ำกว่าพพื้นห้องเล็กน้อย

อีกแบบเป็น 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาขวามือเป็นห้องวางเครื่องซักผ้า ฝั่งซ้ายเป็นส่วนครัวได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร และส่วนห้องนั่งเล่นด้านใน ในสุดเป็นระเบียง ส่วนห้องนอนอยู่อีกฝั่ง ผนังส่วนห้องนอนที่เชื่อมกับห้องนั่งเล่นจะเป็นกระจกใสมองเห็นกัน ห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอนครับ

เดินเข้ามาจะเจอส่วนครัวก่อน ในสุดเป็นห้องนั่งเล่นและระเบียง ขวามือเป็นห้องนอน ห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอนครับ

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

ติดกับประตูทางเข้าจะมีห้องสำหรับวางเครื่องซักผ้ามาให้ครับ

เปิดออกมาจะเห็นแบบนี้ พื้นปูกระเบื้องมาให้เรียบร้อย มีก๊อกน้ำและปลั๊กไฟมาให้เลย

ด้านบนเป็นแผงควบคุมไฟในห้อง

ฝั่งตรงข้ามเป็นส่วนครัว ได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับห้องนั่งเล่นเลย

ชุดครัวที่ได้เป็นบานเปิด และลิ้นชัก วางตู้เย็นไว้มุมซ้ายมือติดประตูทางเข้า

Pantry ตัว L หินแกรนิตสีดำ เตาไฟฟ้า 2 หัว และอ่างล้างจานแบบหลุมเดียวฝังท็อป

ติดกันมีพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหารได้

ถัดไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่น

วางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งได้ พร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 3.2 ม. ผนังฝั่งห้องนอนจะเป็นกระจกใสมองเห็นด้านใน

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน

มือจับประตูบานเลื่อน

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 1.42 x 0.88 ม.

ฝั่งขวาเป็นพื้นที่วางคอมเพลสเซอร์แอร์

จากระเบียงห้องมองลงมาชั้นล่างเห็นสระว่ายน้ำพอดี

มองออกไปตรงๆจะเห็นแบบนี้ครับ

มองไปทางซ้ายจะเห็นเพื่อนบ้านเรา ส่วนที่ยื่นออกของอาคาร

ทางขวาก็เช่นกันครับ

กลับเข้ามาด้านในต่อ

ประตูห้องนอนบานทึบ

มือจับประตูเป็นลูกบิด

เปิดเข้ามาจะเจอส่วนห้องนอนซ้ายมือ ขวามือเป็นห้องน้ำ

วางเตียง 5 ฟุตให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงริมหน้าต่างประมาณ 65 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงด้านในเหลือประมาณ 82 ซม.

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 74 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.7 ม.

หน้าต่างเป็นบานกระทุ้ง 2 บาน

ฝั่งด้านในหน้าห้องน้ำจะเป็นตู้เสื้อผ้า แอร์ติดผนังซ้ายมือ 1 ตัว

ตู้เสื้อผ้าเป็นบานเปิด 2 บานสูงถึงฝ้า ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำ เข้ามาจะเจอแบบนี้

สุขภัณฑ์ของ Kohler

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกมีฉากกั้นมาให้เลย

ฝักบัวติดไว้ด้านในของ Kohler มีช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.36 x 0.90 ม.

---

ราคา (ก.พ.60)

• Studio 28 ตร.ม. ราคา Resales 3.3 ล้านบาท
• 1 Bedroom 35 ตร.ม. ราคา Resales 4.2 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Fuse สาทร-ตากสิน ตั้งอยู่ติดกับถนนกรุงธนบุรี ซึ่งเป็นย่านฝั่งธนโดยแท้ คนส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ย่านนี้ส่วนมากก็มีธุรกิจครอบครัวจากรุ่นสู่รุ่น ทำมาหากินกันมานาน จนมี BTS ข้ามมาฝั่งธน มีโครงการคอนโดมิเนียมหลายโครงการเกาะตามแนว BTS ตั้งแต่กรุงธนบุรี และขยายออกมาวงเวียนใหญ่ จนตอนนี้ขยายไปถึงบางหว้าแล้ว โครงการนี้สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในปี 2555 เปิดขายในราคาเฉลี่ย 100,000 บาทต่อตารางเมตร ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 28 ตร.ม. โครงการ Sold Out ไปแล้ว ตอนนี้ถ้าต้องการจะเป็นห้อง Resales ครับ ราคาปัจจุบันโดดไปอยู่ที่ 125,000 บาทต่อตารางเมตร และปล่อยเช่าเริ่มที่ 13,000 บาทต่อเดือน ซึ่งถ้าใครซื้อเพื่อปล่อยเช่าก็ต้องคิดดีๆครับ ถ้าอยู่เองก็ถือเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่ทำงานหรือชอบทำเลย่านนี้ โซนนี้ อาจจะทำงานแถวสาทร สีลมซึ่งจากโครงเดินทางไปได้สะดวกข้ามสะพานตากสินไปก็ถึงแล้วถ้ารถไม่ติด หรือใช้ระบบขนส่งก็ง่ายหน่อย แต่ก็ยังมีตัวเลือกในราคาระดับนี้ที่สามารถซื้อโครงการแนวเส้นสุขุมวิท หรือโครงการที่เกาะรถไฟฟ้าซึ่งมีตัวเลือกอีกหลายโครงการเลยครับ ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการตามริมสองฝั่งทางกรุงธนบุรีมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่หลายร้านในระยะที่เดินได้สบายๆ บางร้านเปิดทั้งวัน บางร้านเปิดช่วงเย็นๆ ถ้าไปเส้นเจริญรัถก็มีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้านให้เลือก แต่ส่วนใหญ่จะเป็นร้านริมทางเดินมาได้ มีตลาดสดใกล้ๆ นอกนั้นก็ต้องใช้รถ ห้างสรรพสินค้ามี Platfrom วงเวียนใหญ่ , The Mall ท่าพระ , เซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก , โรบินสันบางรัก หรือจะนั่ง BTS เข้าเมืองไปเลยก็ง่ายดี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนกรุงธนบุรีฝั่งขาออก ห่างจากแยกตากสินประมาณ 650 ม. เข้าเมืองหลักๆก็ใช้เส้นกรุงธนบุรี ตรงไปข้ามสะพานตากสินก็เข้าสาทรแล้วครับ จากนั้นจะต่อไปสีลม ราชดำหริ สยามก็สบายเลย หรือมาออกสวนลุมพระรามสี่ก็ได้ ถ้าจะไปโซนพระนคร เยาวราช วิ่งไปผ่านวงเวียนพระเจ้าตากสิน ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับง่ายดี ถ้าจะออกนอกเมือง ง่ายหน่อยไปทางแยกตากสินจะตัดกับเส้นสมเด็จพระเจ้าตากสินไปโซนพระราม 3 สุขสวัสดิ์ได้ และอีกเส้นตัดกับเส้นราชพฤกษ์ไปเชื่อมออกเพชรเกษมได้ จากนั้นก็ไปพุทธมณฑล นครปฐม ราชบุรี ทางด่วนใกล้ๆมีทางด่วนศรีรัช และเฉลิมมหานคร

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการอยู่ที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 100 ม. และห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 500 ม. เป็นระยะที่เดินได้สบายๆ หน้าโครงการมีป้ายรถเมล์ เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง Taxi ก็โบกขึ้นได้เลย วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับ นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือไปขึ้นตรง BTS ช่องนนทรีก็ได้เป็นจุดเชื่อมต่อกับ BRT ใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็นท่าสาทรนั่ง BTS ไปลงตรงสะพานตากสินได้เลย

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 1 อาคาร สูง 27 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 1-3-76.90 ไร่ อาคารรูปทรงสี่เหลี่ยม สีภายนอกอาคารใช้โทนเทาเข้มและอ่อน เล่นลวดลายที่ Facade ออกแบบโครงการมาเต็มพื้นที่ จอดรถได้ที่ชั้น 1-6 Facility อยู่ที่ชั้น 1 , 7 และ 27

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือกแบบ Studio , 1 Bed , 2 Bed , Duplex 1 Bed , Duplex 2 Bed ห้องออกแบบมาดูโปร่งไม่อึดอัด ฝ้าสูง 2.65 ม. โครงการขายแบบ Fully Fitted ของที่ได้จะมี ตู้เสื้อผ้า ชุดครัว Pantry เป็นหินแกรนิต อ่างล้างจานฝังท็อป และ Hob & Hood ของ Franke สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก แอร์ได้แบบติดผนังตรงห้องนั่งเล่นและห้องนอน ได้ระบบ Audio Door Phone

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1 , 7 และ 27 ที่ชั้น 1 มี Lobby ฝ้าสูงโปร่ง มีห้องสมุด ชั้น 7 มีสระว่ายน้ำขนาดว่ายออกกำลังกายได้ มีพื้นที่รอบๆวางเตียงนอนริมสระ ที่ชั้น 8 มีห้องฟิตเนส มีบันไดเดินขึ้นจากตรงชั้นสระว่ายน้ำได้เลย หรือเข้าจากที่ชั้น 8 ได้เลย ส่วนที่ชั้น 27 มีสวนหย่อมขึ้นไปรับลมชมวิวได้เลย ลิฟต์โดยสารมีให้ 3 ตัว ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1-6 ทั้งโครงการคิดเป็น 50% ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access มีระบบ Audio Door Phone

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่ในย่านฝั่งธน วงเวียนใหญ่ ใกล้สาทร สีลม
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางเข้า ออกเมืองสะดวก แต่รถติดช่วงเวลาเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ ประมาณ 100 ม. รถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ Taxi เรือด่วนเจ้าพระยา BRT
ห้องและวัสดุ	7.5	ออกแบบมาดี วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายแบบ Fully Fitted มี ชุดเคาน์เตอร์ครัว, Hob & Hood , ตู้เสื้อผ้า , แอร์ , สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	Facility มีครบมาตรฐาน บางจุดทำมาดี แต่บางจุดก็ให้มาแบบกั๊กๆยังให้ไม่สุด
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	เหมาะกับคนที่ชอบทำเล หรือทำงานในย่านนี้
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.66	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739

Website : http://www.pruksa.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ