---

---

---

---

ชื่อโครงการ	ฟีล พหล 34 Phyll Phahol 34
เจ้าของโครงการ	บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด
เนื้อที่ทั้งหมด	3-2-7.4 ไร่
จำนวนตึก	อาคารชุดพักอาศัย 4 อาคาร อาคารสโมสร 1 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคารชุดพักอาศัย สูง 8 ชั้น อาคารสโมสร สูง 3 ชั้น (2 ชั้น + 1 ชั้นใต้ดิน)
จำนวนห้อง	358 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	ห้องพัก Type A : 25 ตร.ม. ห้องพัก Type B : 28 ตร.ม. ห้องพัก Type C : 35 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	145 คัน คิดเป็น 40% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	อาคาร A, B, C และ D อาคารละ 2 ตัว
โซน	เขตจตุจักร
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีเสนานิคม ถนนพหลโยธิน
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 24, 26, 34, 39, 59, 63, 104, 107, 129, 178, 185, 188 และ 503
ที่ตั้ง	ซอย พหลโยธิน 34 ถนนพหลโยธิน แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 2.89 ล้านบาท*(พ.ย.2563)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ 110,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง ตร.ม. ละ 60 บาท/เดือน เงินกองทุน 600/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า MaxVlue : 10 ม. ตลาดบางเขน : 350 ม. ตลาดอมรพันธ์ : 500 ม. ตลาดศรีเสนา : 1.1 กม. Home Village : 2.1 กม. Tops เกษตร : 2.5 กม. Major Cineplex รัชโยธิน : 2.5 กม. Tesco Lotus ลาดพร้าว : 2.5 กม. SCB Park Plaza : 2.9 กม. Avenue รัชโยธิน : 3.1 กม. Union Mall : 3.2 กม. Big C ลาดพร้าว 2 : 3.3 กม. สวนลุมไนท์บาซ่าร์ : 3.8 กม. เซ็นทรัลลาดพร้าว : 4.1 กม. JJ Green : 4.8 กม. ตลาดนัดสวนจตุจักร : 5.2 กม. JJ Mall : 5.8 กม. The Crystal : 8.2 กม. เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสวิลล์ : 8.3 กม. CDC : 9.3 กม. สถานศึกษา ม.เกษตรศาสตร์ : 900 ม. ม.ศรีปทุม : 2.3 กม. ม.เซนต์จอห์น : 3.3 กม. รร.หอวัง : 4.1 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เปาโล เกษตร : 190 ม. รพ.วิภาวดี : 2.2 กม. ศาสนสถานและอื่นๆ ท่ารถนครชัยแอร์ : 4.5 กม. พิพิธภัณฑ์ MOCA : 5.9 กม. วัดลาดพร้าว : 6.1 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน ธกส. : 1.0 กม. ศาลอาญา : 5.1 กม. ไทยรัฐ : 5.7 กม. สนง.ใหญ่การบินไทย : 5.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Main Lobby สระว่ายน้ำ ขนาด 20.00 x 6.50 เมตร พื้นที่พักคอย ห้องออกกำลังกาย ห้องสมุดและห้องนั่งเล่น ห้องซักรีด Smart Locker ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ 145 คัน Access Card Control กล้อง IP CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Phyll Phahol 34 คอนโดใหม่จาก CPNR บนทำเลศักยภาพในโซนจตุจักร เดินทางสะดวก ติดถนนพหลโยธิน และ รถไฟฟ้า BTS สถานีเสนานิคม

---

---

---

คอนโด BTS เสนานิคม / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS เสนานิคม คอนโดโดยรอบ BTS เสนานิคม

• Attitude พหลฯ-เสนา
• Premio Quinto BTS เสนานิคม
• The Ville Express รัชโยธิน
• Phyll Phahol 34
• KnightsBridge Kaset Society
• Chapter One The Campus Kaset
• The Key พหลโยธิน 34
• ศุภาลัย คิวท์ รัชโยธิน-พหลฯ 34
• You Condo เสนานิคม-แยกเกษตร
• You 3 Condo @แยกเกษตร
• Elio Del Moss พหลโยธิน 34
• D-MURA รัชโยธิน
• Maxxi รัชโยธิน-พหลฯ 34
• You 2 Condo พหลโยธิน 34-แยกเกษตร
• T-One พหลโยธิน 32
• Wilmore พหลโยธิน 32
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชโยธิน-พหลโยธิน 32
• Chateau In Town พหลโยธิน 32
• Condo U รัชโยธิน
• Miti ลาดพร้าววังหิน 72
• Chambers Chaan ลาดพร้าววังหิน
• Premio Vetro Kaset

---

• คอนโด BTS แยก คปอ.
• คอนโด BTS สะพานใหม่
• คอนโด BTS สายหยุด
• คอนโด BTS พหลโยธิน 59
• คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
• คอนโด BTS บางบัว
• คอนโด BTS กรมป่าไม้
• คอนโด BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว

---

---

---

---

คอนโด BTS แยก คปอ.

คอนโด BTS สะพานใหม่

คอนโด BTS สายหยุด

คอนโด BTS พหลโยธิน 59

คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ

คอนโด BTS บางบัว

คอนโด BTS กรมป่าไม้

คอนโด BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์

คอนโด BTS เสนานิคม

คอนโด BTS รัชโยธิน

คอนโด BTS พหลโยธิน 24

คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอย พหลโยธิน 34 ถนนพหลโยธิน แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร

พิกัด : 13.836736, 100.574236

ตั้งของโครงการ Phyll พหล 34 จะอยู่ติดถนนพหลโยธินฝั่งขาเข้า ติด BTS เสนานิคม 20 ม. ถึงทางขึ้นสถานี เดินทาง 3 สถานีถึงเซ็นทรัลลาดพร้าว ต่อเดียวเข้าถึงใจกลางเมือง ไม่ต้องเปลี่ยนสาย

เป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้ ม.เกษตร และไม่ไกลจาก ม.ศรีปทุม หาของกินของใช้ได้ง่าย รอบๆโครงการมีร้านอาหาร และคาเฟ่ ทั้งเล็กใหญ่ กระจายอยู่หลายร้าน 

รวมถึงมีห้างใหญ่ๆ ใกล้โครงการ ทั้ง Major รัชโยธิน, Central ลาดพร้าว, Union Mall เจ็บป่วยก็มี รพ.เปาโลเกษตร ไม่ไกลโครงการ โดยรวมแล้วเป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันรองรับการอยู่อาศัยค่ะ 

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว โครงการนี้ได้ที่ดินติดถนนพหลโยธิน ฝั่งขาเข้า ข้างซอยพหลโยธิน 34 ระหว่างแยกเสนานิคม และแยกเกษตร ทำให้การเดินทางสะดวกทั้งคนใช้รถยนต์และรถสาธารณะ

โดยคนใช้รถยนต์ส่วนตัวสามารถเดินทางเข้าตัวเมืองไปยังโซนต่างๆ ของกรุงเทพฯ ได้รวดเร็วโดยใช้ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ ซึ่งจะมีจุดขึ้นดอนเมืองโทลล์เวย์อยู่เป็นช่วงๆ จุดที่ใกล้โครงการที่สุดจะมีระยะประมาณ 4.4 กม.สามารถเชื่อมต่อกับทางพิเศษศรีรัช และเฉลิมมหานคร วิ่งเข้าตัวเมืองได้สะดวก

แม้ว่าเส้นพหลโยธินจะเป็นที่รู้ๆ กันอยู่ว่ามีการจราจรที่ติดขัด แต่ก็สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนใหญ่ได้อีกหลายสายเส้นทาง สามารถวิ่งไป โซน รัชโยธิน, จตุจักร, ลาดพร้าว หรือประเสริญมนูญกิจ ได้สะดวก

และสามารถใช้เส้นพหลโยธินออกไปทางอนุสาวรีย์ต่อไปถึงอโศก หรือออกไปทางสะพานใหม่ได้ นอกจากนั้นยังมีเส้นทางเลี่ยงรถติดเป็น วิภาวดี-รังสิต ที่วิ่งขนานกับเส้นพหลโยธินเอง แต่มีการจราจรที่คล่องตัวกว่า สามารถใช้วิ่งไปทางดินแดง-รังสิตได้ 

นอกจากนั้นยังสามารถใช้ซอยพหลโยธิน 34 ลัดเลาะออก ถนนประเสริฐมนูกิจ และ ถนนลาดพร้าว-วังหิน เชื่อมสู่ ถนนลาดปลาเค้าออก รามอินทราได้ และเชื่อมสู่ ถนนลาดพร้าวค่ะ ถือว่ามีตัวเลือกในการเดินทางอยู่พอสมควรเลย

ทางด่วน จุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุดก็คือทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ (อุตราภิมุข) โดยจุดขึ้นทางด่วนจะอยู่ห่างจากตัวโครงการออกไปเพียง 4.4 กม.เท่านั้นค่ะ

สรุปแยก และถนนใกล้โครงการ

• แยกเสนานิคม : 350 ม.
• แยกเกษตร : 350 ม.
• ถ.งามวงศ์วาน : 400 ม.
• ถ.ประเสริฐมนูกิจ : 400 ม.
• แยกรัชโยธิน : 1.3 กม.
• ถ.รัชดาภิเษก : 1.3 กม.
• แยกลาดพร้าว : 2.9 กม.
• ถ.ลาดพร้าว : 3.0 กม.
• ถ.วิภาวดี-รังสิต : 3.1 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ สำหรับการเดินทางโดยรถสาธารณะนั้นถือว่าสะดวกสบายมากๆ ทั้งตัวโครงการที่อยู่ติดรถไฟฟ้า BTS เสนานิคม แค่ 20 ม. เดินจากหน้าโครงการออกมานิดเดียวก็ถึงทางขึ้นสถานี

เดินทาง 3 สถานี ถึงเซ็นทรัลลาดพร้าว ต่อเดียวเข้าถึงใจกลางเมือง ไม่ต้องเปลี่ยนสาย และยังสามารถเชื่อมต่อ รถไฟฟ้าอีก 3 สาย คือ MRT สายสีน้ำเงิน ที่ สถานีพหลโยธิน-ห้าแยกลาดพร้าว และ Monorail สายสีเหลือง ที่ สถานีรัชโยธิน และ Airport Rail Link ที่สถานีพญาไท

ส่วนตัวเลือกอื่นๆ ก็มีให้เลือกเยอะค่ะ เพราะอยู่ติดถนนพหลโยธิน มีรถแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านอยู่ตลอด ถ้าวันไหนไม่เร่งรีบมาก อยากประหยัดเงินก็สามารถขึ้นรถเมล์ได้ค่ะ สายที่ผ่านก็มีสาย 24, 26, 34, 39, 59, 63, 104, 107, 129, 178, 185, 188 และ 503

ความอุดมสมบูรณ์ ทำเลตรงนี้จะอยู่ใกล้ ม.เกษตร และ ม.ศรีปทุม รวมถึงเป็นทำเลที่ใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่ ทำให้รอบๆ มีความอุดมสมบูรณ์สูงมากๆ ตามไปด้วย โดนจะมีทั้งบรรยากาศความเป็นชุมชนเดิมผสมผสานอยู่กับความเป็นเมืองที่ขยายตัวออกมาตามเส้นทางรถไฟฟ้า

ทำให้แถวๆ นี้จะมีทั้งร้านอาหารดั้งเดิมราคาย่อมเยา ไปจนถึงร้านดังๆ ที่มาเปิดใหม่หลายร้าน ในระยะเดินจากโครงการมีร้านอาหารให้เลือกเยอะมากๆ ไม่ว่าจะร้านอาหารตามสั่ง, เกาเหลา และมี  MaxValue ที่อยู่ใกล้มากๆ หรือข้ามไปฝั่งตรงข้ามโครงการจะมีโซนร้านอาหารขนาดใหญ่ มีทั้งร้านบุฟเฟ่ต์, ตามสั่ง, ก๋วยเตี๋ยว, ชานม, คาเฟ่ก็มีค่ะ สะดวกมากๆ ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไปหาของกินที่ไหนไกลเลยค่ะ

ในโซนใกล้เคียง ตรงแยกเกษตร มีร้านอาหารเด็ดๆ อยู่หลายร้าน ขายกันในราคานักศึกษา นอกจากนั้นก็จะมีตลาดอมรพันธ์ และตลาดบางเขน ก็สามารถเดินไปได้สะดวก

ส่วนห้างใหญ่ๆ ที่ไม่ไกลจากโครงการก็มีทั้ง เซ็นทรัลลาดพร้าว, Union Mall อยู่บริเวณทางออกรถไฟฟ้า MRT สถานีพหลโยธินพอดีค่ะ ใกล้แยกรัชโยธินก็จะมีทั้ง ตึกช้าง, Major รัชโยธิน, Avenue รัชโยธิน เลยไปอีกหน่อยก็ SCB Park อีกด้วย

ออกไปทางจตุจักรก็มีพวก JJ Mall, JJ Green และตลาดนัดจตุจักร ให้เลือกเดินในวันสบายๆ ถ้าออกไปทางเส้นเลียบด่วนรามอินทราจะมีห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสวิลล์, The Crystal และ CDC เลยขึ้นไปบนเส้นเกษตรนวมินทร์จะเป็นแหล่ง Community Mall และตลาดนัดขนาดใหญ่ จากตัวโครงการสามารถไปได้ไม่ยากค่ะ

นอกจากนี้ยังตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจาก โรงพยาบาล และสถานศึกษาทั้ง รพ.วิภาวดี, รพ.เปาโล เกษตร, รร.หอวัง, ม.ราชภัฏจันทรเกษม, ม.ศรีปทุม และ ม.เกษตรศาสตร์ ใกล้ธนาคารซึ่งสะดวกต่อการทำธุรกรรมทางการเงิน โดยรวมแล้วคือมีสาธารณูปโภคคอยรองรับอย่างครบครันที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยครบวงจรค่ะ

สรุปสถานที่สำคัญโดยรอบ

ห้างสรรพสินค้า

• MaxVlue : 10 ม.
• ตลาดบางเขน : 350 ม.
• ตลาดอมรพันธ์ : 500 ม.
• ตลาดศรีเสนา : 1.1 กม.
• Home Village : 2.1 กม.
• Tops เกษตร : 2.5 กม.
• Major Cineplex รัชโยธิน : 2.5 กม.
• Tesco Lotus ลาดพร้าว : 2.5 กม.
• SCB Park Plaza : 2.9 กม.
• Avenue รัชโยธิน : 3.1 กม.
• Union Mall : 3.2 กม.
• Big C ลาดพร้าว 2 : 3.3 กม.
• สวนลุมไนท์บาซ่าร์ : 3.8 กม.
• เซ็นทรัลลาดพร้าว : 4.1 กม.
• JJ Green : 4.8 กม.
• ตลาดนัดสวนจตุจักร : 5.2 กม.
• JJ Mall : 5.8 กม.
• The Crystal : 8.2 กม.
• เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสวิลล์ : 8.3 กม.
• CDC : 9.3 กม.

สถานศึกษา

• ม.เกษตรศาสตร์ : 900 ม.
• ม.ศรีปทุม : 2.3 กม.
• ม.เซนต์จอห์น : 3.3 กม.
• รร.หอวัง : 4.1 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เปาโล เกษตร : 190 ม.
• รพ.วิภาวดี : 2.2 กม.

ศาสนสถานและอื่นๆ

• ท่ารถนครชัยแอร์ : 4.5 กม.
• พิพิธภัณฑ์ MOCA : 5.9 กม.
• วัดลาดพร้าว : 6.1 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• ธกส. : 1.0 กม.
• ศาลอาญา : 5.1 กม.
• ไทยรัฐ : 5.7 กม.
• สนง.ใหญ่การบินไทย : 5.7 กม.

การเดินทาง

เส้นทางการเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มจากห้าแยกลาดพร้าว มุ่งหน้าแยกเกษตร > ผ่านแยกรัชโยธิน > กลับรถใต้สะพานก่อนถึงแยกเกษตร > โครงการ Phyll พหล 34

เริ่มการเดินทางกันบนถนนพหลโยธิน ช่วงห้าแยกลาดพร้าว เราขับตรงผ่านแยก มุ่งหน้าแยกเกษตรค่ะ

ผ่านห้าแยกมาแล้ว เราจะผ่าน Central Plaza ลาดพร้าว และ Union Mall ที่เป็นแหล่ง Shopping หลักในย่านนี้

ขับตรงต่อมากันเรื่อยๆ ผ่าน BTS พหลโยธิน 24

ขับชิดขวา ขึ้นสะพานข้ามแยกรัชโยธิน

ผ่าน Major รัชโยธิน ห้างใหญ่ใกล้โครงการอีกหนึ่งแห่ง

ขับตรงต่อมาถึง BTS เสนานิคม

ชิดเลนซ้ายเพื่อเตรียมกลับรถ

กลับรถใต้สะพาน

กลับรถแล้วขับตรงกลับมาประมาณ 300 ม. ก็จะถึง โครงการ Phyll พหล 34 ติดกับ BTS เสนานิคมเลยค่ะ

รอบๆโครงการ

ตัวโครงการจะอยู่ติดกับ ถ.พหลโยธิน และ สถานีรถไฟฟ้าเสนานิคม ล้อมรอบด้วยอาคารพาณิชย์ อีกทั้ง ร้านค้า และร้านอาหารมากมาย แถมยังอยู่ไม่ไกลจาก รพ.เปาโล เกษตร, ม.เกษตรศาสตร์, ม.ศรีปทุม อีกด้วย

• ทิศเหนือ ติดกับ อาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ ถนนซอยพหลโยธิน 34 กว้าง 9 ม. ถัดไปเป็นอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ อาคารพักอาศัย พหลโยธิน 34 เรสซิเด้นท์ สูง 8 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ อาคารพาณิชย์สูง 4-5 ชั้น

บรรยากาศโดยรอบโครงการ เริ่มจากหน้าโครงการ ติดถนนพหลโยธิน

ทั้งซ้ายและขวามือจะเป็นอาคารพาณิชย์ดั้งเดิมติดถนนใหญ่ มีเปิดเป็นธุรกิจต่างๆ ทั้งร้านผลิตน๊อต และสกรู, ร้านซ่อมรถ, ร้านซ่อมแอร์

จากโครงการมาประมาณ 30 ม. ก็จะเป็นซอยพหล 34/1 ซึ่งเป็นซอยตัน ในซอยเป็นตึกแถวดั้งเดิม

บรรยากาศฝั่งตรงข้ามก็เป็นอาคารพาณิชย์ค่ะ

เดินต่อมาอีกนิดเป็นร้านเกาเหลาเนื้อ ถัดไปเป็นที่ดินของโครงการในอนาคต

จากโครงการ เรามาเดินดูฝั่งซ้ายมือกันบ้าง

ติดกับหน้าโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์เช่นกันค่ะ ฝั่งนี้จะมีร้านอาหาร และร้านขายของชำเยอะหน่อย

มีคลินิกเสริมความงามด้วย

เดินมาไม่กี่ก้าวถึง MaxValue ที่มีอาหารพร้อมทานขายหลากหลายมากๆ

ติดกันเป็นร้านขายยา

ถัดมาเป็นซอยพหล 34 ค่ะ

ในซอยมีคิวพี่วินด้วย วันไหนรีบไปมหาลัยก็สามารถเรียกใช้บริการได้

ถัดมามีร้านขายแว่น

และจากโครงการประมาณ 20 ม. ก็ถึงบันไดทางขึ้นสถานีเสนานิคม แล้วค่ะ

ถ้าเราข้ามมาฝั่งตรงข้ามโครงการก็จะมีซุ้มร้านอาหารขนาดใหญ่ มีอาหารหลากหลายประเภทให้เลือกทาน ทั้งปิ้งย่าง,ตามสั่ง, คาเฟ่ ขนมหวานต่างๆ

ตัวโครงการ 

ฟีล พหล 34 เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น บนพื้นที่โครงการ 3-2-7.4 ไร่ มี 4 อาคาร จำนวน 358 ยูนิต กับอาคารสโมสร และสระว่ายน้ำ แยกเป็นสัดส่วน ออกแบบด้วยแนวความคิด Live everyday in Urban Hideaway ใกล้เมือง ใกล้สีสัน ให้คุณได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติที่เป็นความสุขส่วนตัว มีห้องให้เลือก 3 แบบ เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 25 – 35 ตร.ม. มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้อย่างครบครัน ทั้ง Main Lobby, สระว่ายน้ำ ขนาด 20.00 x 6.50 เมตร, พื้นที่พักคอย, ห้องออกกำลังกาย, ห้องสมุดและห้องนั่งเล่น, ห้องซักรีด, Smart Locker, ลิฟต์โดยสาร, ที่จอดรถ 145 คัน, ระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน รวมถึง กล้อง IP CCTV ภายในลิฟต์ทุกตัว, Main Lobby ชั้น 1, ลานจอดรถ, ทางเดินชั้นห้องพัก และบริเวณทางเข้า – ออกโครงการ

ผังโครงการ(ชั้น 1): ตัวโครงการจะสามารถเข้า – ออกได้ทางเดียวจากทางถนนพหลโยธิน ผ่านซุ้มโครงการและระบบรักษาความปลอดภัย ทั้งป้อมรปภ., ระบบ Key Card Access, รั้วไม้กระดก และกล้อง CCTV

ที่ชั้น 1 ของอาคารจะเป็นลานจอดรถใต้อาคารทั้งหมด 145 คัน คิดเป็น 40.5% ไม่รวมการจอดแบบซ้อนคัน (รวมชั้นจอดรถใต้ดินอีก 2 ชั้น) และเป็นส่วนของโถง Lift Lobby แยกทุกอาคาร เข้าสู่โถงลิฟต์ด้วยระบบ Access Card โดยทุกอาคารจะมีลิฟต์ให้ 2 ตัว ส่วนอาคาร Clubhouse ที่อยู่ตรงกลาง Court ระหว่างอาคาร A – D จะเป็นส่วนของ Main Lobby, จุดพักคอย, ห้องนิติบุคคล และ Smart Locker ค่ะ

ชั้น 2 – 8 : ตั้งแต่ชั้น 2 เป็นต้นไป ทั้งอาคาร A – D จะเป็น Residential Zone ทั้งหมด (เป็นผังอาคารแบบ Typical Floor Plan) อาคารทั้ง 4 อาคารเป็นรูป I Shape วางผังแบบ Double Corridor วาง Type ห้องขนาด 35 ตร.ม. เอาไว้ด้านใน Court ส่วนห้องขนาด 25 – 28 ตร.ม. จะถูกวางเอาไว้รอบนอก

อาคาร A มีจำนวน 82 ยูนิต, อาคาร B มีจำนวน 80 ยูนิต, อาคาร C มีจำนวน 98 ยูนิต และอาคาร D มีจำนวน 98 ยูนิต มีลิฟต์โดยสารให้อาคารละ 2 ตัว เป็นลิฟต์ที่ใช้ระบบระบุชั้นช่วยเพิ่มความส่วนตัวมากขึ้น คิดเป็นอัตราส่วนลิฟต์ต่อจำนวนห้องพักอาศัยอยู่ที่ A 1 : 41/ B 1 : 40/ C 1 : 49/ D 1 : 49 เป็นตัวเลขที่ถือว่าได้ Traffic ในการใช้ลิฟต์ที่ดีไม่ต้องรอลิฟต์นาน อีกทั้งจำนวนยูนิตสูงสุดต่อชั้นก็อยู่ที่ 14 ห้องเท่านั้น ถือว่าไม่แออัดแล้วค่ะ

ภายในอาคาร Clubhouse นอกจากจะเป็นส่วน Main Lobby และพื้นที่พักคอยแล้ว ยังมี ห้องสมุด – ห้องนั่งเล่น, ห้องออกกำลังกาย, ซาวน่า, สระว่ายน้ำระบบเกลือ มีขนาดใหญ่ถึง 20 x 6.5 เมตร ลึก 1.2 เมตร แบ่งเป็นสระเด็กให้ภายในสระ ข้างๆ กันมี Jacuzzi สำหรับแช่เล่นให้อีก 1 จุด ล้อมรอบด้วยแลนด์สเคปที่สวยงาม

นอกจากนี้ทางโครงการยังปูหลังคาด้วย Solar Slab ที่เป็นตัวสะท้อนความร้อนบนคอนกรีต ส่วนใต้คอนกรีตก็ยังติดฉนวนกันความร้อน Stay Cool ให้อีกชั้น ทำให้ห้องบนชั้น 8 นั้นเย็นกว่าและไม่ร้อนเหมือนห้องชั้นบนทั่วๆ ไปค่ะ

แม้ว่าจะเป็นคอนโด Low rise ทางโครงการก็ได้ทำการติดตั้งระบบ Heat Detector, Smoke Detector, Fire Sprinkle, Termite Protection รวมถึงตัว Generator สำหรับเหตุฉุกเฉินเพื่อจ่ายไฟฟ้าไปยังจุดสำคัญจุดต่างๆ รวมถึงลิฟต์ภายในอาคารให้สามารถใช้งานได้ถึง 8 ชม.

อีก 2 ดีเทลที่น่าสนใจภายในห้องก็คือระบบ Overflow System ที่ฝังอยู่ใต้อ่างล้างจานกันการเปิดน้ำทิ้งไว้ น้ำจากส่วนนี้จะระบายออกไปทางระเบียงห้อง ป้องกันเฟอร์นิเจอร์และไม้ลามิเนตบวมจากน้ำขัง

และอีกระบบนึงก็คือระบบท่อภายในห้องน้ำ ดีไซน์โดย Central เพื่อให้สามารถซ่อมบำรุงได้ง่ายมากขึ้น

มาดูบรรยากาศโครงการของจริงกันต่อค่ะ เริ่มจากหน้าโครงการ มีทางเข้าออกติดถนนพหลโยธิน

ระบบรักษาความปลอดภัยด้านหน้า ใช้รั้วอัตโนมัติ, CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. สำหรับลูกบ้านจะได้รับ Pass card คล้ายๆ Easy Pass ของทางด่วน ใช้เข้าออกโครงการได้สะดวก

ส่วน Visitor จะต้องและบัตร รับสลิป และประทับตราก่อนออกจากโครงการค่ะ

เข้ามาในโครงการจะรู้สึกถึงความเป็นส่วนตัวเลยค่ะ ด้วยลักษณะการทำที่จอดรถแยกเป็นสัดส่วน สำหรับ Visitor จะมีที่จอดรถรองรับที่อาคาร A

ด้านในที่จอดรถสำหรับ Visitor

พอเราเข้ามาด้านในจะเจอจุด Drop Off ถ้าเป็นรถ Taxi ก็สามารถวนจากจุด Drop Off ออกจากโครงการได้เลยค่ะ

ส่วนลูกบ้านสามารถใช้ Pass Card ผ่านไม้กระดกเข้าไปจอดด้านในได้เลย

ภายในที่จอดรถชั้น 1 ใต้อาคารพักอาศัย แบ่งช่องเป็นสัดส่วนตามช่วงเสา

ส่วนที่จอดรถเพิ่มเติมจะอยู่ใต้อาคารคลับเฮ้าส์

แต่ละอาคารจะมีโถงลิฟต์เป็นของตัวเอง ใครอยู่อาคารไหนก็สามารถวนรถไปจอดตามอาคารของตัวเอง แล้วเดินเข้าโถงลิฟต์ได้เลย

สำหรับอาคารคลับเฮ้าส์ที่จัดไว้ตรงกลางโครงการ จะแยกออกจากส่วนพักอาศัยอย่างชัดเจนค่ะ มีทั้งหมด 3 ชั้น บรรยากาศทำออกมาได้ร่มรื่น ลงต้นไม้ไว้ให้รอบๆ ดูสดชื่น ส่วนตัวอาคารใช้กระเบื้องลายหินอ่อน และระแนงไม้ที่ทำให้ดูมีดีเทลมากขึ้น

 สำหรับการเข้าใช้งานส่วนกลางทุกจุดจะต้องใช้คีย์การ์ดในการเข้า – ออก เพื่อความเป็นส่วนตัว ป้องกันคนนอกเข้ามาใช้งานค่ะ โดยที่ชั้น 1 ปัจจุบันเป็นห้องของนิติบุคคล และเป็นสำนักงานขาย ในอนาคตจะปรับเป็น Lobby สำหรับลูกบ้าน

ด้านใน Lobby ปัจจุบันลงโซฟามาให้หลายชุด ตรงนี้ลูกบ้านสามารถมาใช้งานได้ค่ะ

ฝั่งซ้ายมือจะเป็นทางเชื่อมไปโซนพัสดุของลูกบ้านทุกอาคาร

โดยพัสดุจะมีตัว Drop Box เป็นตู้เก็บพัสดุนิรภัย โดยนิติฯจะรับพัสดุมาใส่ในกล่อง Drop Box จากนั้นจึงส่ง QR Code ให้ลูกบ้านมารับพัสดุได้ด้วยตัวเอง ซึ่งแบบนี้จะสะดวก และยืดหยุ่นในเรื่องของเวลาการรับของมากกว่าการรับจากนิติฯ ค่ะ 

ถัดเข้ามาเป็น Mail Room รวม Mail Box ของทุกห้องในส่วนนี้

ส่วนกลางที่ชั้นใต้ดินจะแบ่งเป็นห้อง Multipurpose, Laundry และมีห้องน้ำรองรับการใช้งานเพิ่มเติม

ในห้อง Multipurpose ทำออกมาค่อนข้างใหญ่เลยค่ะ

มีโซนให้นั่งทำงานหลายมุม เหมาะกับน้องๆ นักศึกาาที่อาจจะอยากเปลี่ยนบรรยากาศอ่านหนังสือ หรือบางวันอาจจะต้องมีติวหนังสือกับเพื่อนๆ ก็สามารถนัดกันมาใช้งานได้ โดยที่นี่จะมี Free Wifi ให้ใช้งานด้วย

ด้านในจัดเป็นโต๊ะแบบกลุ่ม มีปลั๊กไฟให้ชาร์จ Laptop

ส่วนห้อง Laundry จะลงเครื่องซักผ้า, เครื่องอบผ้า พร้อมเครื่องกรองน้ำหยอดเหรียญมาให้พร้อมใช้งานค่ะ

ฝั่งตรงข้ามมีห้องน้ำแยกชาย – หญิง เผื่อเวลาลงมาอ่านหนังสือนานๆ ก็ไม่ต้องเดินขึ้นไปเข้าห้องน้ำชั้นบน

ในห้องน้ำหญิง แยกอ่างล้างมือ และโถสุขภัณฑ์

ในห้องน้ำชายค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของอาคารคลับเฮ้าส์ ส่วนแรกเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน วางม้านั่งยาวมาให้ 2 ตัว

ฟังก์ชันบนชั้น 2 จะเป็นห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ ลงเครื่องออกกำลังกายมาให้ครบ ทั้งโซนคาดิโอ, เวทเทรนนิ่ง ตัวห้องทำเป็นกระจกรอบ ทำให้ได้บรรยากาศที่โปร่งสบาย

จะมีทั้งลู่วิ่งไฟฟ้า, Elliptical, จักรยานไฟฟ้า, ดัมเบล และ Machine สำหรับบริหารกล้ามเนื้อครบทุกกลุ่มค่ะ

จากฟิตเนสจะมีทางเดินเชื่อมออกไปยังสระว่ายน้ำ

ระหว่างทางจะมีห้องน้ำแยกชาย – หญิง

ในห้องน้ำจะแยกโซนอ่างล้างมือ, ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ, ห้อง Sauna และมี Locker ให้บริการ

มี Locker ให้ใช้งาน 8 ช่อง พร้อมกุญแจ

ในห้อง Sauna ขนาดจะไม่ใหญ่มากค่ะ

ด้านในห้องน้ำชายจะมีโถปัสสาวะ และแบ่งห้องน้ำ 1 ห้อง, ห้องอาบน้ำ 2 ห้อง

ภายในห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ

ในห้องน้ำหญิงทำมาเหมือนๆ กับที่ห้องน้ำชายค่ะ

มีห้องน้ำ 2 ห้อง และห้องอาบน้ำ 2 ห้อง พร้อมห้อง Sauna

ออกมาด้านนอกเป็นสระว่ายน้ำ Outdoor ทำบรรยากาศออกมาน่าใช้งานค่ะ มีพื้นที่ Pool Terrace กว้างๆ พร้อมโต๊ะ และ Sunbed ให้เรานั่งพัก นั่งคุย หลายจุด

ที่นั่งในร่มก็มีนะ เผื่อใครไม่อยากตากแดดร้อนๆ

ก่อนลงสระจะมีจุดล้างตัวมาให้

ส่วนสระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือ ขนาด 20 x 6.5 ม. ลึก 1.2 ม.

พร้อมโซนสระ Jacuzzi

บรรยากาศอีกฝั่งของสระ

บรรยากาศในโถงทางเดินชั้นพักอาศัย ที่มีงานระบบติดตั้งมาให้ครบ ทั้ง Heat Detector, Smoke Detector, Fire Sprinkle, ไฟฉุกเฉิน และกล้อง CCTV

โถงลิฟต์ในชั้นพักอาศัยทำออกมาเรียบๆ

แต่ละอาคารมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว จะมีลิฟต์อาคารละ 2 ตัว ใช้ลิฟต์ของ Mitstubishi เป็นลิฟต์ล็อคชั้น ความจุประมาณ 11 คน หรือ 825 กก.

แบบห้อง

ห้องของโครงการจะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ทั้งหมด มีอยู่ด้วยกัน 3 แบบหลักๆ คือ

• ห้องพัก Type A หน้ากว้าง 5.4 เมตร : 25 ตร.ม.
• ห้องพัก Type B หน้ากว้าง 5.4 เมตร : 28 ตร.ม.
• ห้องพัก Type C หน้ากว้าง 7.6 เมตร : 35 ตร.ม.

โดยโครงการขายห้องแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์มาครบ พร้อมเครื่องปรับอากาศ แบบ Wall Type เราไปดูผังห้องด้วยกันเลยค่ะ

ห้องพัก Type A หน้ากว้าง 5.4 เมตร ขนาด 25 ตร.ม.

ห้องพัก Type B หน้ากว้าง 5.4 เมตร ขนาด 28 ตร.ม.

ห้องพัก Type C หน้ากว้าง 7.6 เมตร ขนาด 35 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาไปชมห้องตัวอย่าง 2 แบบ คือ

• Type B ขนาด 28 ตร.ม. 
• Type C ขนาด 35 ตร.ม. 

โดยตัวห้องขายแบบ Fully Furnished พร้อมเครื่องปรับอากาศ แบบ Wall Type ห้องละ 2 ตัว

ห้องตัวอย่างแบบแรก เป็นห้อง Type B ขนาด 28 ตร.ม. เป็นห้องที่มีหน้ากว้าง 5.4 เมตร ขนาดของห้องนี้สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ 1 – 2 คน ภาพรวมภายในห้องสามารถแบ่งพื้นที่ใช้สอยได้ดี มีพื้นที่กว้างขวางพอสมควรสำหรับห้องประเภท 1 Bedroom

มีการแบ่งโซนภายในห้องอย่างชัดเจน ทั้งโซน ห้องครัว, Common Area และห้องนอน พอเข้ามาในห้องจะเจอห้องครัวก่อนซึ่งจะได้เป็นครัวแบบปิด กั้นส่วนจาก Common Area ด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ข้อดีก็คือช่วยให้กลิ่นจากการปรุงอาหารไม่คละคลุ้งไปทั่วห้อง และห้องนอนจะกั้นส่วนจาก Common Area ด้วยผนังทึบเพื่อความเป็นส่วนตัวค่ะ

ในห้องนี้เราจะได้ พื้นลามิเนตหนา 8 มม., พื้นครัว กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม., ชุดโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง, ชั้นวางทีวี, ชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง, ตู้เก็บของ, ฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า Built-in พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง, ชุดเคาน์เตอร์ครัว, ห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์จาก Cotto และ เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง

ประตูห้องได้เป็นบานสำเร็จ สีขาว ติดตั้งตาแมวมาให้

ธรณีประตูใช้หินแกรนิตสีดำ ช่วยกันฝุ่น แมลง และกันน้ำ ทนกว่าตัวจบลามิเนตที่ใช้ในโครงการทั่วๆไปค่ะ

เข้ามาส่วนแรก เป็นห้องครัว ความสูงฝ้าเพดาน 2.5 ม. โดยจะได้เป็นครัวปิด ส่วนพื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ สามารถเช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

ประตูกั้นห้องครัวเป็นบานสไลด์ 3 ตอน กันกลิ่นและควัน แต่ยังช่วยให้ห้องดูโปร่ง รับแสงเข้ามาในส่วนครัวได้

หลังประตูทางเข้าห้องจะมีตัว Stopper กันกระแทกติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ในครัวจะมีติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวให้ครบชุดตามนี้เลย โดยหน้าบานตู้ปิดผิวลามิเนต บานพับ Soft Closed ทั้งหมด แบ่งช่องเป็นตู้เก็บของ ช่องวางไมโครเวฟ และช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า ขนาดเครื่องจุ 7 กก.

ใช้ Top กระเบื้องสีขาว ด้านหลังติด Backsplash เช็ดทำความสะอาดคราบมันต่างๆ ได้สะดวก

อุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้มีเตาไฟฟ้า 2 หัว ของ Teka, เครื่องดูดควันโดยจะดูดออกไปนอกระเบียง, ซิ้งค์ล้างจานที่มีระบบ Overflow System ที่ฝังอยู่ใต้อ่างล้างจานกันการเปิดน้ำทิ้งไว้ น้ำจากส่วนนี้จะระบายออกไปทางระเบียงห้อง ป้องกันเฟอร์นิเจอร์และไม้ลามิเนตบวมจากน้ำขัง

ขนาดพื้นที่ครัวสามารถยืนทำครัวได้สะดวกค่ะ ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่วางตู้เย็น และส่วนห้องน้ำ

พื้นธรณีประตูห้องน้ำใช้เป็นกระเบื้อง ช่วยลดปัญหาบวมน้ำในอนาคต

ส่วนภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย ใช้สุขภัณฑ์ของ Cotto เหนือโถสุขภัณฑ์ทำชั้นวางของมาให้เพิ่มเติม ใช้วางอุปกรณ์อาบน้ำ, ผ้าขนหนู, เครื่องหอม หรือกระดาษชำระสำรอง

ได้อ่างล้างมือแบบฝังเคาน์เตอร์ พร้อมกระจกเงา มีพื้นที่วางของด้านบนนิดหน่อย ส่วนด้านล่างเราสามารถทำตู้เก็บของ หรือเอาชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำมาวางเพิ่มเติมได้

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ส่วนด้านหลังที่เป็นตัว Low Wall จะเป็นจุดงานระบบของละห้องด้วย สามารถเปิดเพื่อ Maintenance จากแต่ละห้องได้เลย โดยไม่ต้องไปรบกวนห้องอื่นๆค่ะ

ห้องอาบน้ำได้ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานสไลด์ 3 ตอน ที่เปิดได้กว้าง กั้นแยกเป็นสัดส่วน

ส่วนด้านในติดตั้งฝักบัว พร้อมเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

ด้านหลังมี Low Wall ไว้วางขวาสบู่ แชมพู ได้

ขนาดห้องอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้สบายๆ ค่ะ

ถัดเข้ามาในโซน Living จะแบ่งเป็นมุมทานอาหาร และห้องนั่งเล่น 

พื้นห้องโซนห้องนั่งเล่น ยาวไปถึงห้องนอนได้เป็นพื้นลามิเนตลายไม้ สีอ่อน หนา 8 มม. ได้ความรู้สึกสบายเท้ามากขึ้น

ในพื้นที่ส่วนนี้จะมีการใช้พื้นที่ให้เป็นประโยชน์โดยการ Built – in ชั้นวางของ และตู้เก็บรองเท้ามาให้ และมีดีเทลที่เราต้องใช้งานในชีวิตประจำวันอย่างราวแขวนร่ม และที่แขวนกุญแจ มาให้พร้อม

โดยจะได้โต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่ง ครบชุดแบบนี้เลย ระยะการใช้งานกำลังพอดี ใครละเลื่อนออกมาจัดให้หันหน้าชนกันก็ยังพอได้นะคะ

ถัดเข้ามาที่ห้องนั่งเล่น จะได้โซฟาผ้า 2 ที่นั่ง ขนาดกำลังดีกับพื้นที่ในห้อง 

ส่วนไฮไลท์คือชั้น Sharing TV

ที่เค้าทำมาให้เป็นแบบ สามารถหมุนปรับดูได้ทั้งห้องนั่งเล่น และห้องนอน เผื่อใครชอบดูทีวี หรือนอนสตรีมเกมส์สบายๆ บนเตียง ก็สามารถหมุนปรับได้ ไม่ต้องติดทีวี 2 เครื่อง โดยขนาดที่วีที่รองรับจะมีขนาดไม่เกิน 43 นิ้วค่ะ

ติดกับห้องนั่งเล่นเป็นระเบียง ประตูระเบียงเป็นบานสไลด์บานใหญ่ รับแสงธรรมชาติเข้าห้องได้พอสมควร 

ส่วนขนาดระเบียงจะสามารถใช้งานได้เต็มพื้นที่ เพราะเค้ายกคอมเพรสเซอร์แอร์ขึ้นไปไว้ด้านบนแล้ว เราจะวางราวตากผ้า หรือใครชอบปลูกต้นไม้ ก็สามารถวางกระถางได้ค่ะ มีติดตั้งก๊อกน้ำมาให้เรียบร้อย

ส่วนราวกันตกใช้เป็นกระจกใส ทำให้มุมมองเวลามองออกมาจากในห้องดูโปร่งสบายมากขึ้น

เข้ามาในห้องนอน จะได้เฟอร์นิเจอร์ครบตามนี้เลย ขนาดห้องสามารถอยู่ได้สบายๆ ไม่อึดอัด มีช่องแสงบานใหญ่

ได้เตียง 5 ฟุต ไม่รวมฟูกและเครื่องนอน

ชมีช่องเก็บของใต้เตียง

ช่องแสงได้เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์และบานกระทุ้ง รับแสงธรรมชาติเข้าห้องได้ และยังสามารถเปิดระบายอากาศได้ดีด้วยค่ะ

ฝั่งปลายเตียงมีระยะให้เดินผ่านได้สบายๆ

อีกฝั่งของห้องติดตั้งตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ครบตามนี้เลย 

ตู้เสื้อผ้าขนาดค่อนข้างกว้างนะคะ ด้านในแขวนเสื้ได้พอสมควร และมีพื้นที่ด้านล่างสำหรับชุดที่พับเก็บได้

เค้า Built – in โต๊ะเครื่องแป้งมาให้ค่อนข้างยาว สามารถแบ่งเป็นพ้นที่โต๊ะทำงาน วาง Laptop ได้

และนอกจากพื้นที่เก็บเสื้อผ้าในตู้แล้วยังมีทำราวแขวนด้านนอกมาให้ด้วย เผื่อใช้แขวนเสื้อคลุมที่ต้องหยิบใช้บ่อยๆ หรือเสื้อที่รีดเตรียมใช้วันรุ่งขึ้น

---

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็น ห้อง Type C ขนาด 35 ตร.ม. เป็นห้องที่มีหน้ากว้างถึง 7.6 เมตร ขนาดของห้องนี้สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ 1 – 2 คน เนื่องจากห้องมีหน้ากว้างจึงสามารถจัดห้องและเฟอร์นิเจอร์ให้ลงตัวได้ง่าย ถือว่ามีพื้นที่กว้างขวางสำหรับห้องประเภท 1 Bedroom

มีการแบ่งโซนภายในห้องอย่างชัดเจน ทั้งโซน ห้องครัว, Common Area และห้องนอน พอเข้ามาในห้องจะเจอส่วน Common Area ก่อน ส่วนครัวจะกั้นออกไปด้วยด้วยประตูบานเลื่อนกระจก แถมห้องครัวยังอยู่ติดกับระเบียงห้องทำให้สามารถระบายอากาศและกลิ่นได้ดียิ่งขึ้น และห้องนอนจะกั้นส่วนจาก Common Area ด้วยผนังทึบเพื่อความเป็นส่วนตัวค่ะ

ในห้องนี้เราจะได้ พื้นลามิเนตหนา 8 มม., พื้นครัว กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม., ชุดโซฟาเบด, ชั้นวางทีวี, ชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง, ตู้เก็บของ, ฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า Built-in พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง, ชุดเคาน์เตอร์ครัว, ห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์จาก Cotto และ เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง

 เข้ามาส่วนแรกเจอพื้นที่โถงกว้างๆ เชื่อมห้องทานอาหาร และห้องนั่งเล่น 

ด้านหลังบานมี Built – in ตู้เก็บรองเท้า และตู้อเนกประสงค์มาให้ มีที่เก็บของเยอะดีมากๆค่ะ แล้วตู้ด้านข้างยังทำเป็นราวแขวนเสื้อมาให้ด้วย ซึ่งเราจะใช้งานได้ทั้งเสื้อของแขกที่มาห้อง หรือพวกโค้ทที่ต้องหยิบใช้เป็นประจำ, แขวนร่ม, ไม้กวาด,ไม้ม็อบ ก็ได้เช่นกันค่ะ

ส่วนพื้นที่ทานอาหารห้องนี้จะดูเป็นสัดส่วนมากขึ้น ได้โต๊ะ 3 ที่นั่ง มีพื้นที่กว้าง ดูจากระยะแล้วเราใช้งานได้สบายๆ ค่ะ

ส่วนห้องนั่งเล่น จะได้โซฟา 3 – 4 ที่นั่ง ที่สามารถปรับเป็นโซฟาไว้เอนนอนได้ด้วย 

และชั้นวางทีวีจะได้เป็นแบบ Sharing เหมือนห้องแบบที่แล้วค่ะ

ส่วนห้องครัว จะได้กั้นแยกเป็นสัดส่วนเช่นกัน ใช้ประตูบานสไลด์ทำให้ห้องดูโปร่งขึ้น

พื้นที่ในครัวค่อนข้างกว้าง ทำอาหารจริงจังได้ประมาณนึงเลยค่ะ เพราะห้องนี้ได้เป็นครัวปิด และมีประตูระเบียงที่สามารถเปิดระบายอากาศ กลิ่นอาหาร ได้ดีขึ้น ส่วนเคาน์เตอร์ครัวจะได้มามาตรฐาน เหมือนห้องแบบที่แล้ว

ระยะยืนทำครัวกว้างพอสมควร

จากครัวจะเชื่อมออกไประเบียงด้านนอก สามารถเปิดประตูเพื่อช่วยระบายอากาศได้อีกทาง

ห้องนี้ระเบียงจะเล็กกว่าห้องที่แล้วนิดหน่อยค่ะ แต่เราก็สามารถวางราวตากผ้าได้อยู่ มีก๊อกน้ำติดตั้งมาให้ และตัวคอมแอร์ก็ยกขึ้นไว้ด้านบนเช่นกัน ใช้งานพื้นที่ระเบียงได้เต็มที่

เรามาดูที่อีกฝั่งของห้อง จะเป็นห้องน้ำ และห้องนอน

ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียก สุขภัณฑ์มาตรฐานติดตั้งมาให้เหมือนห้องที่แล้วค่ะ แต่จะมีขนาดพื้นที่ในห้องกว้างกว่าหน่อย มีชั้นวางที่เจาะเข้าไปให้เป็นสัดส่วนเหนือโถสุขภัณฑ์ ส่วนห้องอาบน้ำ มีฉากกั้น และติดตั้งฝักบัวมาให้มาตรฐาน

ถัดมาเป็นห้องนอน พื้นที่ในห้องกว้าง ใช้งานสะดวก 

ได้เตียงขนาด 5 ฟุต เช่นกัน

สำหรับสเปกเตียงห้องนี้เค้าจะเพิ่มลิ้นชักใต้เตียงมาให้ด้วย เพราะมีระยะที่สามารถดึงออกมาใช้งานได้สะดวก

ห้องนี้จะเหมาะกับคนที่มีเสื้อผ้าเยอะหน่อยค่ะ เพราะ Built – in ตู้เสื้อผ้ามาให้ 2 หลังใหญ่ๆ เลย ด้านในแบ่งราวแขวน ลิ้นชัก และช่องวางของมาให้ จุของเยอะเลยค่ะ

ส่วนด้านข้างยังมีชั้นวาง สำหรับเก็บกระเป๋า หรือ Accessories อื่นๆ ได้อีก ติดกันเป็นโต๊ะเครื่องแป้งที่ได้กระจกเงา และเก้าอี้สตูลมาพร้อมใช้งาน

ระยะข้างเตียงสามารถยืนเลือกเสื้อผ้า หรือขยับเก้าอี้โต๊ะเครื่องแป้งได้สบายๆ

---

ราคา (พ.ย.2563) 

• ห้อง Type A หน้ากว้าง 5.4 เมตร ขนาด 25 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท
• ห้อง Type B หน้ากว้าง 5.4 เมตร ขนาด 28 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.2 ล้านบาท
• ห้อง Type C หน้ากว้าง 7.6 เมตร ขนาด 35 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.2 ล้านบาท

• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ 110,000 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 60 บาท/เดือน
• เงินกองทุน 600 บาท/ตร.วา

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติม คลิก*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการนี้เป็นคอนโด Low Rise ที่ได้ที่ดินติดถนนใหญ่พหลโยธินใกล้รถไฟฟ้า ใกล้แหล่งงานใหญ่ๆ ใกล้มหาวิทยาลัย และมีความอุดมสมบูรณ์สูงมากๆ จึงถือเป็นจุดเด่นหลักของที่นี่ค่ะ ซึ่งตัวทำเลจะเหมาะกับผู้ปกครอง ที่มองหาคอนโดใกล้ ม.เกษตร ให้ลูกหลาน หรือคนที่ทำงานในโซนนี้ อย่างบุคลากรใน ม.เกษตร, รพ. และสถานที่ราชการในโซนนี้ 

หรือคนที่ทำงานในตัวเมือง โดยเฉพาะฝั่งกรุงเทพตอนเหนือ เช่น โซนจตุจักร, ลาดพร้าว ที่ยอมขยับออกมาจากในตัวเมืองหน่อย แต่เดินทางได้สะดวก 

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : การเดินทางถือว่าสะดวกค่ะ เพราะว่าตัวโครงการอยู่ติดกับ ถนนพหลโยธิน สามารถใช้เส้นพหลโยธินออกไปทางอนุสาวรีย์ต่อไปถึงอโศก หรือออกไปทางสะพานใหม่ได้ จากเส้นพหลจะสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนใหญ่ได้อีกหลายสาย มีทางด่วนให้เลือกใกล้ๆ เป็นทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ ซึ่งเชื่อมต่อกับ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และทางพิเศษศรีรัช ไปได้ทั้งทางบางนา-พระราม 9 เป็นเส้นทางเลือกสำหรับคนที่ไม่อยากรถติดค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : เป็นโครงการที่มีตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลายมากๆ คนไม่มีรถอยู่ที่นี่ได้สบายเลยค่ะ มีรถแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านอยู่ตลอด และตัวโครงการยังอยู่ติดกับ BTS เสนานิคม ที่เดินออกไปนิดเดียวก็ถึงทางขึ้นสถานีแล้ว ไม่ว่าจะเข้าเมืองก็นั่งต่อเดียวเข้าสยามได้เลย หรือนั่งไปมหาลัยก็ใช้เวลาสั้นมากๆ 

หรือถ้าต้องต่อไปใช้ MRT ก็นั่งแค่ 4 สถานี ถึงหมอชิต ซึ่งเป็น Interchange กับ MRT จตุจักร จะนั่งเข้าเมืองโซนอื่นๆ หรือต่อสายสีม่วงออกนอกเมืองก็สะดวก ไม่ต้องเสียเวลารถติดด้วยค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ : โครงการเป็นคอนโด Low rise สูง 8 ชั้น มี 4 อาคารกับ 358 ยูนิต บนเนื้อที่ 3-2-7.4 ไร่ โครงการนี้จะเหมาะกับคนที่ชอบบรรยากาศคอนโดที่มีความเป็นส่วนตัว จำนวนยูนิตพักอาศัยไม่เยอะมาก มีจำนวนยูนิตต่อชั้นสูงสุดที่ 14 ห้อง/ชั้น ถือว่าไม่แออัดแล้วค่ะ และยังได้ทำเลติดถนนใหญ่ ได้ส่วนกลางครบและถือว่าค่อนข้างเยอะ และหลากหลาย เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต

ห้องแต่ละ Type ก็ถูกออกแบบมาให้มีฟังก์ชั่นที่ลงตัว แปลนห้องจะแบ่งส่วน ห้องครัว, Common Area และห้องนอนออกจากกันเป็นโซน จึงได้ในเรื่องของการกำจัดกลิ่นที่ดีและความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ที่สำคัญคือตัวห้องพักได้เป็นห้องหน้ากว้าง อยู่สบาย ไม่อึดอัดเหมือนห้องตอนลึก และ Fully Furnished แต่งครบ ซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าก็เข้าอยู่ได้เลย ไม่ต้องเสียเวลาตกแต่งเอง คุมงบประมาณได้ง่าย

ชอบตรงที่ในห้องมีการออกแบบดีเทลเล็กๆ น้อยๆ มาให้การอยู่อาศัยจริงสะดวกมากขึ้น โดยเฉพาะการใส่พื้นที่เก็บของมาให้ค่อนข้างเยอะ ซึ่งตรงนี้เป็นอีกจุดเล็กๆ ที่สำคัญสำหรับคนอยู่คอนโดค่ะ 

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย : ถือว่าให้มาอย่างเพียงพอเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตภายในโครงการ โดย Main Facilities ทั้งหมดจะอยู่ภายในอาคาร Clubhouse จุดนี้ได้ในเรื่องของความเป็นส่วนตัวสำหรับลูกบ้านมากกว่า ที่ไม่ได้เอาส่วนกลางไปกระจายไว้ตามอาคารต่างๆ

ที่จอดรถของทางโครงการมีทั้งหมด 145 คัน คิดเป็น 40% ยังไม่รวมจอดซ้อนคัน ส่วนภายในอาคารมีอัตราส่วนห้องพักอาศัยต่อลิฟต์โดยสารสูงสุดอยู่ที่ 49 : 1 เป็นตัวเลขที่กำลังดี Traffic ถือว่าน้อยค่ะ

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยก็จะประกอบไปด้วย กล้อง CCTV, Security Guard ตลอด 24 ชม. พร้อมทั้ง Access Card สำหรับเข้าสู่โถงลิฟต์ รวมถึงระบบลิฟต์แบบล็อคชั้นถือว่าใช้ได้เลยค่ะ

---

 สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 02-006-1020

WEBSITE : http://www.cpnresidence.com/register/10

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติม คลิก*

---

---

ชื่อโครงการ	แม็กซ์ซี่ รัชโยธิน – พหลฯ 34 MAXXI Ratchayothin – Phahol 34
เจ้าของโครงการ	บริษัท แม็กซิมัส เอสเตท จำกัด ร่วมกับ บจก.อาร์เคพลัส เอสเตท จำกัด
เนื้อที่ทั้งหมด	2-0-31 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร (อาคารพักอาศัย 1 อาคาร, Clubhouse 1 อาคาร)
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	249 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio : 22.00 ตร.ม. 1 Bedroom : 26.00-30.00 ตร.ม. 2 Bedrooms : 34.00-37.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 79 คัน ประมาณ 32% (ไม่รวมซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	2 ตัว
โซน	เขตจตุจักร
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย BTS เสนานิคม รถกะป๊อ
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยพหลโยธิน 34 แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ไตรมาส 1 ปี 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2562
ราคา	เริ่มต้น 1.74 ล้านบาท*
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 79,090 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	50 บาท/ ตร.ม./ เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ร้าน 7Eleven : 110 ม. Lotus Express : 120 ม. ตลาดบางเขน : 1.4 กม. เมเจอร์ รัชโยธิน : 2.0 กม. ตลาดเสนานิเวศน์ : 2.7 กม. Avenue รัชโยธิน : 2.7 กม. Lotus ลาดพร้าว : 3.4 กม. Central ลาดพร้าว : 3.8 กม. ยูเนี่ยนมอล : 3.9 กม. ตลาดนัดสวนจตุจักร : 5.5 กม. Central รามอินทรา : 6.7 กม. The Walk เกษตร นวมินทร์ : 7.0 กม. ตลาดนัดหัวมุม : 7.0 กม. The Crytal Park : 7.7 กม. ตลาดนัดเลียบด่วน : 9.6 กม. โรงพยาบาล รพ.เปาโล เกษตร : 1.0 กม. รพ.วิภาวดี : 2.8 กม. รพ.เปาโล โชคชัย 4 : 5.5 กม. สถานศึกษา ม.เกษตรศาสตร์ : 1.9 กม. รร.สารวิทยา : 2.7 กม. ม.ศรีปทุม : 3.1 กม. รร.หอวัง : 3.6 กม. ม.จันทรเกษม : 4.5 กม. ม.ราชภัฏพระนคร : 6.5 กม. ม.เกริก : 6.5 กม. สถานที่ราชการ/ออฟฟิศ กรมป่าไม้ : 2.3 กม. กองพันทหารช่าง 1 : 3.3 กม. การไฟฟ้านครหลวง : 5.3 กม. อื่นๆ รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม : ประมาณ 1.1 กม. รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีพหลโยธิน :4.1 กม. สวนรถไฟ : 4.7 กม. วัดศรีมหาธาตุ : 5.5 กม. สวนจตุจักร : 5.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Home Automation System RFID Car Access (Easy pass) Swimming Jet pool Co-happy space / Co- kitchen space Fitness Yoga Area Boxing corner Pool table Library corner
จุดเด่นของโครงการ	MAXXI Condo | Live it The Max คอนโดนวัตกรรมแห่งแรก ย่านรัชโยธิน-พหลฯ 34 เริ่ม 1.74 ลบ. สร้างเสร็จพร้อมอยู่มีห้องแบบ Fully Fitted/Fully Furnished ทำเลใกล้รถไฟฟ้า

---

---

---

คอนโด BTS เสนานิคม / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS เสนานิคม คอนโดโดยรอบ BTS เสนานิคม

• Attitude พหลฯ-เสนา
• Premio Quinto BTS เสนานิคม
• The Ville Express รัชโยธิน
• Phyll Phahol 34
• KnightsBridge Kaset Society
• Chapter One The Campus Kaset
• The Key พหลโยธิน 34
• ศุภาลัย คิวท์ รัชโยธิน-พหลฯ 34
• You Condo เสนานิคม-แยกเกษตร
• You 3 Condo @แยกเกษตร
• Elio Del Moss พหลโยธิน 34
• D-MURA รัชโยธิน
• Maxxi รัชโยธิน-พหลฯ 34
• You 2 Condo พหลโยธิน 34-แยกเกษตร
• T-One พหลโยธิน 32
• Wilmore พหลโยธิน 32
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชโยธิน-พหลโยธิน 32
• Chateau In Town พหลโยธิน 32
• Condo U รัชโยธิน
• Miti ลาดพร้าววังหิน 72
• Chambers Chaan ลาดพร้าววังหิน
• Premio Vetro Kaset

---

• คอนโด BTS แยก คปอ.
• คอนโด BTS สะพานใหม่
• คอนโด BTS สายหยุด
• คอนโด BTS พหลโยธิน 59
• คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
• คอนโด BTS บางบัว
• คอนโด BTS กรมป่าไม้
• คอนโด BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ
พิกัด google map : 13.837417, 100.583583

ซอยพหลโยธิน 34 แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กทม.

แผนที่จากโครงการ Maxxi รัชโยธิน – พหลฯ 34

ที่ตั้งโครงการ อยู่ในซอยพหลโยธิน 34 ใกล้โครงการมี 7/11, Lotus Express, ร้านค้าห้องแถว, ร้านอาหารและตลาดสด ปากซอยคือถนนพหลโยธินทำให้เดินทางไปยังเส้นอื่นได้สะดวก จากซอยพหลโยธิน 34 ลัดเข้า พหลโยธิน 32 หรือถนนเสนานิคม 1 ได้ ดังนั้นก็จะพอเลี่ยงรถติดตรงเส้นพหลโยธินได้บ้าง ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายวิ่งผ่านโดยสถานีที่ใกล้ที่สุดจะอยู่ปากซอยพหลโยธิน 32 อีกทั้งจากโครงการยังใกล้ Major รัชโยธิน, Central ลาดพร้าว และ Union Mall

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกเพราะ แม้ว่าจะอยู่ในซอยแต่เป็นซอยที่สะดวกเนื่องจากเชื่อมต่อกับถนนใหญ่และสามารถลัดเลาะไปได้หลายเส้นทาง เชื่อมไปพหลโยธินและเกษตร-นวมินทร์ได้ อีกทั้งสามารถลัดไปยังซอยพหลโยธิน 32 (เสนานิคม 1) ซึ่งเป็นถนนที่ไปยังถนนลาดปลาเค้าและลาดพร้าววังหิน ถนนเกษตร-นวมินทร์ตรงไปเลียบด่วนรามอินทราได้อีกเส้นทาง หรือจากลาดพร้าววังหินก็สามารถตรงไปโชคชัย 4 และวิ่งเข้าถนนลาดพร้าวได้เช่นกัน

ถนนพหลโยธิน เป็นถนนที่ปัจจุบันอาจมีบางช่วงเวลาที่ติดขัดเพราะกำลังก่อสร้างทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว แต่เป็นถนนเส้นยาวจึงเชื่อมต่อกับถนนอื่นหลายสาย สามารถตรงไปยังรามอินทรา, นนทบุรีและเข้าเมืองกรุงเทพ วิ่งเข้าเส้นรัชดาภิเษก, ลาดพร้าว ไปยังพญาไทและราชเทวีได้เลย

ถ้าไปยังแยกรัชโยธินเป็นจุดที่เชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก สามารถมุ่งหน้าไปยังพระราม 9, สุทธิสาร, รัชดาและห้วยขวางได้ หรือจะตรงไปยังนนทบุรีก็วิ่งเข้าประชาชื่น, วงศ์สว่าง และไปยังติวานนท์ได้เช่นกัน ถ้าไปยังแยกเกษตรก็ไปถนนเกษตร-นวมินทร์และงามวงศ์วาน วิ่งเข้าจังหวัดนนทบุรีได้ค่ะ อีกทั้งถนนเหล่านี้ก็จะมีถนนซอยที่ลัดเลาะและเชื่อมต่อกัน ดังนั้นถ้ารู้เส้นทางก็ช่วยเลี่ยงรถติดบนเส้นพหลโยธินได้นะคะ

หรือถ้าไปยังห้าแยกลาดพร้าวเป็นจุดที่เชื่อมกับถนนถนนลาดพร้าวและถนนวิภาวดีรังสิต สำหรับถนนลาดพร้าวจะเชื่อมกับถนนโชคชัย 4 และถนนรัชดาภิเษกวิ่งตรงไปเลียบด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ อีกเส้นทางคือเชื่อมกับถนนวิภาวดีรังสิตวิ่งตรงเข้าตัวเมืองกรุงเทพได้ ส่วนอีกเส้นคือตรงจากถนนพหลโยธินวิ่งผ่านห้าแยกลาดพร้าวมาเรื่อยๆก็เข้าเขตพญาไท ไปยังตัวเมืองกรุงเทพได้เช่นกัน อีกทั้งที่ตั้งโครงการยังไม่ไกลจากทางด่วน, โทลเวย์ดอนเมือง ดังนั้นทำให้สะดวกต่อการเดินทางทั้งในตัวเมืองกรุงเทพฯและรอบนอก

ทางด่วน ที่ตั้งโครงการนั้นยังอยู่ไม่ไกลกับจุดขึ้น-ลงทางด่วน ใกล้ห้าแยกลาดพร้าวก็มีจุดขึ้นดอนเมืองโทลล์เวย์ เส้นนี้เชื่อมกับทางด่วนอีกหลายสายทั้งศรีรัชและทางด่วนเฉลิมมหานคร จึงเดินทางในเมืองและรอบตัวเมืองกรุงเทพได้สะดวก

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

แยกสำคัญ

• แยกเกษตร : 1.2 กม.
• แยกรัชโยธิน : 2.3 กม.
• แยกต่างระดับรัชวิภา : 3.6 กม.
• แยกรามอินทรา : 5.7 กม.

ถนนสำคัญ

• ซอยพหลโยธิน 34 แยก 16 : 110 ม.
• ซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 : 160 ม.
• ถนนเกษตร-นวมินทร์ : 450 ม.
• ถนนพหลโยธิน : 1.1 กม.
• ถนนงามวงศ์วาน : 1.2 กม.
• ถนนลาดปลาเค้า : 1.5 กม.
• ถนนลาดพร้าว-วังหิน : 1.5 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 2.3 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต : 2.9 กม.
• ถนนรามอินทรา : 5.7 กม.
• ถนนแจ้งวัฒนะ : 5.7 กม.
• ถนนเลียบด่วนรามอินทรา : 6.0 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ แม้ว่าหน้าโครงการจะไม่มีรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่านแต่ก็ถือว่าสะดวก เพราะในถนนหน้าโครงการนั้นจะมีรถกะป๊อหรือสองแถวหลายสายวิ่งผ่าน ตรงไปยังถนนพหลโยธิน, ถนนเสนานิคม, ถนนลาดปลาเค้าและลาดพร้าววังหิน ส่วนแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์ก็เรียกได้ไม่ยาก มีแท็กซี่วิ่งผ่านตลอดส่วนวินมอเตอร์ไซค์ก็อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 50 ม.เท่านั้น

สำหรับปัจจุบันสามารถไปใช้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่สถานีพหลโยธิน ซึ่งใกล้กับสายสีเขียว(BTS)สถานีหมอชิต อีกทัั้งสายสีน้ำเงิน (MRT)จะเชื่อมต่อกับสายสีม่วงที่ตรงไปยังนนทบุรีได้

• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (MRT) : บางซื่อ – หัวลำโพง เชื่อมกับสายสีเขียวที่สถานีจตุจักร
• รถไฟฟ้าสายสีเขียว (BTS) : จตุจักร – เคหะฯ เชื่อมกับสายสีน้ำเงินที่สถานีหมอชิต
  
• รถไฟฟ้าสายสีม่วง : เตาปูน – คลองบางไผ่ เชื่อมกับสายสีน้ำเงินที่สถานีบางซื่อ สายนี้จะเดินทางไปยังจังหวัดนนทบุรีได้

การเดินทางด้วยรถสาธารณะในอนาคต จะมีทางเลือกและสะดวกมากยิ่งขึ้นเพราะในอนาคตหน้าปากซอยจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียววิ่งผ่าน สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีเสนานิคม และโครงการได้มีรถรับ-ส่งไปยังสถานีด้วยนะคะ

• รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (BTS) : ห้าแยกลาดพร้าว – คูคต เชื่อมกับสายสีน้ำเงินที่สถานีพหลโยธิน

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย ในซอยมีร้านค้าและร้านอาหารตลอดสองข้างทาง รอบๆโครงการในระยะที่เดินไปได้จะมีร้านค้า, ร้านอาหารและตลาดสด ไปยังร้านสะดวกซื้อทั้ง 7Eleven, Lotus Express ได้ง่าย ถนนพหลโยธินจะเป็นเส้นที่มีอาคารสำนักงานและศูนย์ราชการทั้งกรมป่าไม้, กองพันทหารราบที่ 2 และสนง.เขตบางเขน สำหรับสถานศึกษาก็มีทุกระดับทั้งประถมไปจนถึงระดับอุดมศึกษา คือมีโรงเรียนหอวัง, โรงเรียนบางบัว, ม.ศรีปทุม, ม.ราชภัฎพระนคร, ม.จันทรเกษม และม.เกษตรศาสตร์

แยกรัชโยธินจะมีทั้ง Majorรัชโยธิน และAvenue รัชโยธิน หรือถ้าอยากไปตลาดสดก็ตรงไปอีกหน่อยจะมีตลาดบางเขนและตลาดอมรพันธ์ หรือถ้าอยากไปตลาดนัดก็มีทั้งตลาดนัดจตุจักรตรงถนนพหลโยธิน และตลาดนัดหัวมุมตรงถนนเกษตร-นวมินทร์

หรือถ้าไปบริเวณห้าแยกลาดพร้าวก็จะมีห้างสรรพสินค้ามากมายทั้ง Lotus ลาดพร้าว, Union Mall และ Central ลาดพร้าว หรือถ้าจากโครงการลัดไปยังถนนโชคชัย4, ถนนลาดพร้าว-วังหิน เส้นนั้นก็มีอาหารการกินเยอะ ร้านค้าหลากหลายถือว่าอุดมสมบูรณ์มากทีเดียวค่ะ

สถานที่สำคัญ

ห้างสรรพสินค้า

• ร้าน 7Eleven : 110 ม.
• Lotus Express : 120 ม.
• ตลาดบางเขน : 1.4 กม.
• เมเจอร์ รัชโยธิน : 2.0 กม.
• ตลาดเสนานิเวศน์ : 2.7 กม.
• Avenue รัชโยธิน : 2.7 กม.
• Lotus ลาดพร้าว : 3.4 กม.
• Central ลาดพร้าว : 3.8 กม.
• ยูเนี่ยนมอล : 3.9 กม.
• ตลาดนัดสวนจตุจักร : 5.5 กม.
• Central รามอินทรา : 6.7 กม.
• The Walk เกษตร นวมินทร์ : 7.0 กม.
• ตลาดนัดหัวมุม : 7.0 กม.
• The Crytal Park : 7.7 กม.
• ตลาดนัดเลียบด่วน : 9.6 กม.
  

โรงพยาบาล

• รพ.เปาโล เกษตร : 1.0 กม.
• รพ.วิภาวดี : 2.8 กม.
• รพ.เปาโล โชคชัย 4 : 5.5 กม.
  

สถานศึกษา

• ม.เกษตรศาสตร์ : 1.9 กม.
• รร.สารวิทยา : 2.7 กม.
• ม.ศรีปทุม : 3.1 กม.
• รร.หอวัง : 3.6 กม.
• ม.จันทรเกษม : 4.5 กม.
• ม.ราชภัฏพระนคร : 6.5 กม.
• ม.เกริก : 6.5 กม.

สถานที่ราชการ/ออฟฟิศ

• กรมป่าไม้ : 2.3 กม.
• กองพันทหารช่าง 1 : 3.3 กม.
• การไฟฟ้านครหลวง : 5.3 กม.

อื่นๆ

• รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม : ประมาณ 1.1 กม.
• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีพหลโยธิน :4.1 กม.
  
• สวนรถไฟ : 4.7 กม.
• วัดศรีมหาธาตุ : 5.5 กม.
• สวนจตุจักร : 5.5 กม.
  

---

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรเหลือง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนพหลโยธิน→ ตรงไปผ่านห้าแยกลาดพร้าว→ ตรงผ่านแยกรัชโยธิน → เลี้ยวขวาเข้าถนนเสนานิคม 1 (พหลโยธิน 32)→เลี้ยวซ้ายเข้าเสนานิคม 1 ซอย 11(พหลโยธิน 34 แยก 16)→เลี้ยวขวาเข้าถนนพหลโยธิน 32→ ตรงเข้าไปประมาณ 170 ม. ก็จะเจอพื้นที่โครงการ Maxxi รัชโยธิน – พหลฯ 34 แล้วค่ะ

จากถนนพหลโยธินตรงไปผ่านรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีหมอชิต

ตรงผ่านห้าแยกลาดพร้าว ไปตามลูกศรบอกทางไปรัชโยธิน

ผ่าน Central ลาดพร้าวทางซ้ายมือ จากตรงนี้จะเห็นการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย สถานีตรงนี้คือสถานีห้าแยกลาดพร้าวซึ่งเป็นจุดที่เชื่อมกับสายสีน้ำเงิน MRT ที่สถานีพหลโยธิน

ตรงไปผ่านตึกช้างทางขวามือและรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย สถานีพหลโยธิน 24

ข้ามสะพานข้ามแยกรัชโยธิน ทางซ้ายผ่าน Major รัชโยธิน ตรงนี้ก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย สถานีรัชโยธิน

ผ่าน Major รัชโยธินมาไม่ไกลเป็นแยกที่เลี้ยวขวาเข้าถนนเสนานิคม 1 หรือพหลโยธิน 32 ให้เลี้ยวขวาเข้าไปค่ะ

เลี้ยวเข้าถนนพหลโยธิน 32 ตรงเข้าไปประมาณ 1.1 กม.เลี้ยวซ้ายเข้าเสนานิคม 1 ซอย 11(พหลโยธิน 34 แยก 16) ตรงเข้าไปแล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนพหลโยธิน 34 ตรงไปอีกเล็กน้อยก็จะเจอกับที่ตั้งโครงการ Maxxi รัชโยธิน – พหลฯ 34

ตรงมาในถนนเสนานิคม 1 เป็นถนน 4 เลนกว้าง สองข้างทางเป็นบ้านพักอาศัยมีความคึกคัก มีร้านค้าและร้านอาหาร

ตรงเข้ามาประมาณ 1.1 กม.จะเจอกับถนนเสนานิคม 1 ซอย 11 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปค่ะ

ตรงเข้ามาซอยนี้เป็นซอยที่เชื่อมระหว่างพหลโยธิน 32 และ 34

สุดซอยให้เลี้ยวขวาไปถนนพหลโยธิน 34

เส้นนี้ถนน 2 เลน การจราจรคึกคักเพราะเป็นเส้นที่เชื่อมกับถนนเกษตร-นวมินทร์ สามารถเลี่ยงแยกเกษตรได้

ตรงมาเพียง 170 ม.ก็จะเจอที่ตั้งโครงการ Maxxi รัชโยธิน – พหลฯ 34 อยู่ทางขวามือ

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

โครงการ Maxxi รัชโยธิน – พหลฯ 34 โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย และอาคารพาณิชย์สูงไม่เกิน 8 ชั้น แต่ส่วนใหญ่ข้างๆโครงการเป็นบ้านพักสูง 1-2 ชั้น เป็นโซนพักอาศัยดังนั้นสองข้างทางของถนนพหลโยธิน 34 จึงมีร้านค้าและร้านอาหารอยู่ใกล้โครงการ ใกล้โครงการในระยะที่เดินได้จะมีร้านสะดวกซื้อ, มินิมาร์ทและร้านอาหารรถเข็น ร้านอาหารห้องแถว อยู่ในระยะที่เดินไปได้ บรรยากาศในซอยคึกคัก มีรถวิ่งผ่านตลอดทั้งรถส่วนตัว แท็กซี่และรถกะป๊อ จึงสะดวกในการเดินทาง

หน้าโครงการคือถนนพหลโยธิน 34 เป็นถนนในซอยกว้าง 2 เลน ในซอยพหลโยธิน 34 จะมีรถพลุกพล่านแต่หน้าโครงการจะน้อยกว่าเพราะไม่ได้อยู่ในช่วงถนนที่เป็นทางผ่าน ถือว่าเหมาะสำหรับพักอาศัยเลยค่ะ

ตรงไปเป็นท้ายซอยไปเชื่อมกับถนนพหลโยธิน 34 แยก 11-2 ได้

ด้านซ้ายตรงไปถนนพหลโยธิน จากตรงนี้จะมีเส้นที่ไปเชื่อมกับถนนเสนานิคม 1 (พหลโยธิน 32)และถนนเกษตร-นวมินทร์

ตรงมาไม่ไกลมีตลาดตอนเย็น มีอาหารคาว-หวาน ผลไม้และของสด ของแห้ง

สองข้างทางก็คึกคัก มีร้านค้าแผงลอยมากมายและร้านค้าห้องแถว

ใกล้แยกที่ตรงไปถนนเกษตร-นวมินทร์จะมีร้านสะดวกซื้อ 7Eleven

ในซอยเสนานิคม 2 ตรงไปยังถนนเกษตร-นวมินทร์ได้ ตรงนี้จะมี Lotus Express ค่ะ

ร้านค้าและร้านอาหารห้องแถว มีกับข้าวแกงถุง กับข้าวปรุงสำเร็จขาย

วินมอเตอร์ไซค์นี้จะอยู่ไม่ไกลจากโครงการ

---

โครงการ

ซุ้มประตูทางเข้า-ออกโครงการอยู่ติดกับถนนพหลโยธิน 34 สามารถสังเกตเห็นได้ง่าย ซุ้มเป็นโทนสีดำลายหินอ่อนตัวหนังสือชื่อโครงการเป็นสีทอง

ประตูทางเข้า-ออกกั้นด้วยไม้กระดก ด้านข้างเป็นป้อมรปภ. มีเจ้าหน้าที่ประจำตลอด 24 ชั่วโมง

เข้ามาภายในเป็นพื้นที่อาคารพักอาศัยตัวอาคารเป็นตัว L ที่ล้อมอาคารส่วนกลางที่อยู่ตรงกลาง พื้นที่ชั้น 1 เป็นพื้นที่จอดรถทั้งภายในและภายนอกอาคาร

Master Plan ของโครงการจะเห็นว่ามีพื้นที่จอดรถทั้งใต้อาคารและรอบๆพื้นที่ในโครงการ และชั้น 1 นี้ยังมีห้องพักอาศัยอยู่ด้านในสุดของอาคาร

อาคาร Clubhouse เป็นอาคาร 2 ชั้นมีดาดฟ้าที่เป็นสวน ชั้น 1 มีพื้นที่จอดรถใต้อาคาร

รถ Shuttle Bus รับ-ส่งสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย จะสะดวกมากขึ้นเมื่อสถานีเปิดให้ใช้งาน

ตัวอาคารเป็นอาคารสูง 8 ชั้น ห้องที่หันมาด้านในโครงการจะได้วิวสวนส่วนกลาง

พื้นที่จอดรถด้านในอาคาร ถนนภายในเป็นถนนเดินรถทางเดียว

ตรงมาด้านในสุดเป็นทางเข้า-ออกอาคาร

เข้ามาด้านในเป็นพื้นที่ Lobby มีพื้นที่นั่งรอด้านใน

ติดกันนั้นมีห้องสำนักงานนิติบุคคลและ Mail Box

เข้ามาผ่านประตูชั้นแรกด้วยคีย์การ์ดจะเป็นลิฟต์ภายในอาคาร มีจำนวน 2 ตัวค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้นพักอาศัยโถงหน้าลิฟต์จะหน้าตาแบบนี้ มีหลายเลขของแต่ละชั้นติดอยู่

ทางเดินภายในอาคาร เป็นโทนสีขาว-น้ำตาลทำให้ดูสว่างและกว้าง

ชั้น 2 จะเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด ส่วนชั้น 2 ของอาคาร Clubhouse จะเป็นห้องฟิตเนส,ห้องสมุดและสระว่ายน้ำ

ชั้น 3 – 8 เป็นชั้นพักอาศัย ส่วนชั้น 3 ของอาคาร Clubhouse จะเป็น Roof Top Garden ค่ะ

อาคาร Clubhouse เป็นอาคารที่แยกออกมาจากส่วนพักอาศัย เป็นอาคาร 2 ชั้นโดยชั้น 1 เป็น Co-kitchen Space และพื้นที่นั่งเล่น ด้านนอกเป็นพื้นที่จอดรถ

Co-kitchen Space ที่ลูกบ้านสามารถเข้ามาใช้งานได้ ปัจจุบันเป็นสำนักงานขาย

ด้านข้างจะมีบันไดขึ้นไปยังชั้นบนของอาคาร Clubhouse

ชั้น 2 เป็นพื้นที่นั่งเล่นและฟิตเนส มีมุมเก้าอี้และโซฟาไว้นั่งเล่น นั่งอ่านหนังสือ

ติดกันนั้นเป็นทางเดินไปยังฟิตเนสและสระว่ายน้ำ

ห้องฟิตเนสภายในโครงการ

ภายในมีเครื่องเล่นหลากหลาย ห้องเป็นประจกทำให้ดูกว้างขวาง

เครื่องออกกำลังกายแบบนี้ 1 เครื่องและชุดดัมเบล

บาร์เบล 1 ตัว

ลู่วิ่ง 2 เครื่อง

เครื่องวิ่งวงรี 1 เครื่อง

มุมต่อยมวยมีอุปกรณ์ให้พร้อม เหมาะสำหรับออกกำลังกายแบบคาดิโอ มีเสื่อโยคะและลูกบอลสำหรับออกกำลังกายให้ค่ะ

ตรงข้ามห้องฟิตเนสเป็นห้องน้ำแยกชาย-หญิง

ถัดจากห้องฟิตเนสเป็นสระว่ายน้ำของโครงการ (รูปจากเว็บไซต์ของโครงการ)

จากชั้น 2 เดินตรงไปขึ้นบันไดไปยังดาดฟ้าอาคาร Clubhouse

บนดาดฟ้าเป็นพื้นที่สวนส่วนกลาง มีไม้พุ่มให้ความร่มรื่นและสดชื่น ห้องที่ได้วิวสวนก็จะได้เห็นพื้นที่สีเขียวตรงนี้ค่ะ

มุมนั่งเล่นในสวน

พื้นที่สวนรายล้อมด้วยไม้พุ่ม พื้นเป็นหญ้าเทียมนะคะ

---

แบบห้อง

โครงการมีห้องทั้งหมด 6 แบบ คือ

• A1 : Studio ขนาดพื้นที่ใช้สอย 22 ตร.ม.
  
• B1 : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26 ตร.ม.
  
• C1 : 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม.
• D : 2 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34 ตร.ม.
  
• E : 2 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 36 ตร.ม.
  
• F : 2 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 37 ตร.ม

A1 : Studio ขนาดพื้นที่ใช้สอย 22 ตร.ม.

B1 : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26 ตร.ม.

C1 : 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม.

D : 2 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34 ตร.ม.

E : 2 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 36 ตร.ม.

F : 2 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 37 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

โครงการมีห้องจริงให้ชม 1 แบบ คือ

• A1 : Studio ขนาดพื้นที่ใช้สอย 22 ตร.ม.

A1 : Studio ขนาดพื้นที่ใช้สอย 22 ตร.ม.เมื่อเข้ามาส่วนแรกจะเป็นห้องครัวและห้องน้ำ โดยครัวเป็นครัวเปิดโครงการมีเคาน์เตอร์ครัวพร้อมตู้เก็บของ, อ่างล้างจาน, เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันให้ ตรงข้ามเป็นห้องน้ำโดยหน้าห้องน้ำเป็นตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ ถัดไปด้านในเป็นส่วนพักผ่อนที่มีเตียงและมุมนั่งเล่นริมหน้าต่าง ปลายเตียงวางชั้นวางทีวี, โต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่งได้ มุมนี้อยู่ติดระเบียงห้องทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามา และเปิดประตูรับลมเข้ามาในห้องได้

*โครงการขายแบบ Fully Fitted/Fully Furnished ชุดเคาน์เตอร์ครัว, ตู้เสื้อผ้าในห้องนอน, เฟอร์นิเจอร์ทั้งโซฟา, เตียง พร้อมกับเครื่องใช้ไฟฟ้าบางส่วน และทุกห้องจะมี Digital Door Lock

ประตูห้องเป็นประตูไม้สีน้ำตาล ทุกห้องตาแมวและ Digital Door Lock ด้านข้างประตูเป็นหมายเลขห้อง

Digital Door Lock ที่ทางโครงการมีให้ สามารถเปิดเข้าห้องใช้งานด้วยระบบคีย์การ์ดและรหัสผ่าน

พื้นห้องเข้ามาด้านในปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 12 มม.

เปิดเข้ามาส่วนแรกเป็นห้องครัว ถัดไปเป็นห้องนอน ห้องนี้เป็นห้องแบบ Studio ไม่ได้มีการแบ่งห้อง ทำให้ห้องดูกว้างจากหน้าห้องก็สามารถเห็นหลังห้องได้ ซึ่งมีประตูระเบียงและหน้าต่างกระจก แสงธรรมชาติจากด้านนอกจึงส่องเข้ามาในห้อง ไม่จำเป็นห้องเปิดไฟห้องก็สว่างค่ะ

เข้ามาด้านในทางขวามือเป็นห้องครัว เคาน์เตอร์เป็นเคาน์เตอร์แนวยาวโดยทางโครงการจะมีของให้ตามนี้ (ยกเว้นตู้เย็น)

เคาน์เตอร์ Top เป็นหินสังเคราะห์สีขาว เคาน์เตอร์จะมีเตา 2 หัวและอ่างล้างจานให้ ด้านบนเตามีเครื่องดูดควัน พื้นที่เคาน์เตอร์เมื่อวางเตา และอ่างก็สามารถประกอบอาหารและเตรียมอาหารได้เล็กน้อย

ด้านล่างก็มีตู้เก็บของ และลิ้นชัก แบ่งช่องเป็นหลายขนาดสำหรับของหลายๆประเภท

ด้านบนมีชั้นวางของพื้นที่แบ่งเป็นสัดส่วน ช่องวางแก้วน้ำ, ตู้เก็บของ และชั้นวางไมโครเวฟในระยะที่ไม่สูงเกินไป สามารถหยิบจับได้สะดวก

ตรงข้ามเป็นตู้เสื้อผ้า หน้าบานเป็นลามิเนตลายไม้และกระจกเงา ทำให้สะดวกในการแต่งตัวค่ะ

ภายในแบ่งพื้นที่ใช้สอย สามารถเก็บของได้หลากหลายประเภท

ระยะห่างระหว่างเคาน์เตอร์ครัวและตู้เสื้อผ้ากว้างพอให้เดินผ่านใช้งานสะดวก

ประตูเป็นประตูไม้สำเร็จสีขาว มือจับเป็นลูกบิด

พื้นระดับเดียวกับพื้นห้อง แต่ธรณีสูงขึ้นมาปูด้วยกระเบื้องเซรามิคลายหินอ่อน ดังนั้นเวลาล้างห้องน้ำก็ไม่ต้องกลัวว่าน้ำจะไหลออกมาเลอะเทอะด้านนอกได้ และช่วยกันความชื่นที่จะเข้าพื้นลามิเนตของห้องนอนด้วยค่ะ

ภายในห้องเป็นเซรามิคลายหินอ่อนสีขาวเกือบทั้งหมด มีบางส่วนที่ตกแต่งด้วยกระเบื้องสีน้ำตาล ทำให้ห้องน้ำดูกว้างและสว่าง ไฟที่ได้เป็นไฟดาวน์ไลท์ ภายในมีเครื่องดูดอากาศ

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีสายชำระและที่ใส่ทิชชู่ ขอบอ่างมีพื้นที่วางของเล็กน้อย

ด้านบนเป็นกระจกเงา ด้านข้างเป็นที่แขวนผ้าขนหนู

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ด้านข้างโถสุขภัณฑ์มีช่องสำหรับวางของ

พื้นระดับเดียวกันแต่มีขอบปูนกั้นขึ้นมา ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้แต่สามารถติดตั้งได้ภายหลัง

ฝักบัว ด้านหลังจะมีการตกแต่งด้วยกระเบื้องโมเสคลายหินสีน้ำตาล มุมนี้คงต้องติดตั้งชั้นวางของเพิ่มนะคะ

ด้านในสุดของห้องเป็นส่วนพักผ่อน จะมีมุมเตียงนอนและมุมนั่งเล่นริมหน้าต่าง ปลายเตียงเป็นโต๊ะทานอาหารและชั้นวางทีวี มุมนี้อยู่ติดกับหน้าต่างและประตูระเบียงซึ่งเป็นประตูกระจก ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามา

ปลายเตียงถัดจากครัวเป็นมุมโต๊ะทานอาหารและชั้นวางทีวี พื้นที่กว้างใช้งานสะดวก

โต๊ะทานอาหารที่ทางโครงการมีให้ เป็นโต๊ะแบบพับเก็บได้ ด้านล่างเมื่อจะมีช่องเล็กๆเก็บของได้อีกเล็กน้อย

เมื่อไม่ใช้งานโต๊ะทานอาหารก็สามารถพับเก็บได้แบบนี้ค่ะ ห้องก็จะมีพื้นที่ว่างเพิ่มขึ้น

ระยะห่างระหว่างปลายเตียงและชั้นวางทีวีกว้างขวางพอที่จะใช้งานเดินผ่านได้สะดวก

มุมพักผ่อนตรงนี้จะวางเตียงและโซฟานั่งเล่น

เตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้ พื้นที่รอบเตียงเหลือให้เดินผ่านใช้งานสะดวก

หัวเตียงเหลือพื้นที่ด้านข้างให้วางโต๊ะหัวเตียงตัวเล็กได้

ด้านข้างจะเป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่และประตูระเบียง กรอบประตู-หน้าต่างเป็นอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

มุมนี้วางโซฟาไว้นั่งเล่นได้ หรือจะวางเป็นโต๊ะทำงานก็ได้เช่นกันค่ะ

ประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม. ราวกันตกเป็นระแนงเหล็กสีดำ ขนาดพื้นที่ใช้สอยกว้างเพียงพอที่จะวางเครื่องซักผ้า ด้านบนเป็นตำแหน่งแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์

วิวที่ได้จากห้องค่ะ ห้องที่อยู่ด้านในโครงการจะได้วิวสวนส่วนกลางที่อาคาร Clubhouse แบบนี้

---

ราคา (มี.ค. 2562)

ปัจจุบันสามารถติดต่อสอบถามราคาจากเจ้าของห้องหรือทางโครงการ ห้องที่ปล่อยขายหลังจากนี้จึงจะเป็นมีห้องแบบ Resale หรือปล่อยเช่าค่ะ ซึ่งราคาจะขึ้นอยู่กับสภาพภายในห้อง และ การตกแต่งของเจ้าของห้อง หรือผู้เช่าเดิม หากผู้สนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้อง เพื่อตกลงราคาซื้อขายกันต่อไปได้ค่ะ ซึ่งราคาที่เรานำเสนอด้านล่างนั้น เป็นเพียงการเก็บข้อมูลของผู้เขียนเท่านั้นนะคะ

• ราคาขายเริ่มต้น 1.74 ล้านบาท (เฉลี่ย 79,090 บาท/ตร.ม.) (Studio)
• ราคาปล่อยเช่า เฉลี่ย 10,000 บาท/เดือน (Studio)

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – ที่ตั้งโครงการ Maxxi รัชโยธิน – พหลฯ 34 ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 34 ใกล้โครงการมี 7/11, Lotus Express, ร้านค้าห้องแถว, ร้านอาหารและตลาดสด ปากซอยคือถนนพหลโยธินทำให้เดินทางไปยังเส้นอื่นได้สะดวก จากซอยพหลโยธิน 34 ลัดเข้า พหลโยธิน 32 หรือถนนเสนานิคม 1 ได้ ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายวิ่งผ่านโดยสถานีที่ใกล้ที่สุดจะอยู่ปากซอยพหลโยธิน 32 อีกทั้งจากโครงการยังใกล้ Major รัชโยธิน, Central ลาดพร้าว และ Union Mall

ความอุดมสมบูรณ์ – โดยรอบโครงการในระยะที่เดินไปได้ถือว่ามีเยอะมากทีเดียวและหลากหลาย ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย สองข้างทางเป็นบ้านพักทั้งแบบบ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียม ดังนั้นโดยรอบจึงมีความคึกคัก ร้านค้าและร้านอาหารมากมาย หรือถ้าเดินไปอีกนิดก็จะเจอร้านมินิมาร์ทและ Lotus Express แถวนั้นก็มีร้านอาหารห้องแถว ทั้งตามสั่งหรือก๋วยเตี๋ยว

ถนนพหลโยธินจะเป็นเส้นที่มีอาคารสำนักงานและศูนย์ราชการทั้งกรมป่าไม้, กองพันทหารราบที่ 2 และสนง.เขตบางเขน สำหรับสถานศึกษาก็มีทุกระดับทั้งประถมไปจนถึงระดับอุดมศึกษา คือมีโรงเรียนหอวัง, โรงเรียนบางบัว, ม.ศรีปทุม, ม.ราชภัฎพระนคร, ม.จันทรเกษม และม.เกษตรศาสตร์

แยกรัชโยธินจะมีทั้ง Majorรัชโยธิน และAvenue รัชโยธิน หรือถ้าอยากไปตลาดสดก็ตรงไปอีกหน่อยจะมีตลาดบางเขนและตลาดอมรพันธ์ หรือถ้าอยากไปตลาดนัดก็มีทั้งตลาดนัดจตุจักรตรงถนนพหลโยธิน และตลาดนัดหัวมุมตรงถนนเกษตร-นวมินทร์

หรือถ้าไปบริเวณห้าแยกลาดพร้าวก็จะมีห้างสรรพสินค้ามากมายทั้ง Lotus ลาดพร้าว, Union Mall และ Central ลาดพร้าว หรือถ้าจากโครงการลัดไปยังถนนโชคชัย4, ถนนลาดพร้าว-วังหิน เส้นนั้นก็มีอาหารการกินเยอะ ร้านค้าหลากหลายถือว่าอุดมสมบูรณ์มากทีเดียวค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกเพราะ แม้ว่าจะอยู่ในซอยแต่เป็นซอยที่สะดวกเนื่องจากเชื่อมต่อกับถนนใหญ่และสามารถลัดเลาะไปได้หลายเส้นทาง เชื่อมไปพหลโยธินและเกษตร-นวมินทร์ได้ อีกทั้งสามารถลัดไปยังซอยพหลโยธิน 32 (เสนานิคม 1) ซึ่งเป็นถนนที่ไปยังถนนลาดปลาเค้าและลาดพร้าววังหิน จากลาดปลาเค้าก็วิ่งเข้าถนนเกษตร-นวมินทร์ตรงไปเลียบด่วนรามอินทราได้อีกเส้นทาง หรือจากลาดพร้าววังหินก็สามารถตรงไปโชคชัย 4 และวิ่งเข้าถนนลาดพร้าวได้เช่นกัน

ถนนพหลโยธิน เป็นถนนที่ปัจจุบันอาจมีบางช่วงเวลาที่ติดขัดเพราะกำลังก่อสร้างทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว แต่เป็นถนนเส้นยาวจึงเชื่อมต่อกับถนนอื่นหลายสาย สามารถตรงไปยังรามอินทรา, นนทบุรีและเข้าเมืองกรุงเทพ วิ่งเข้าเส้นรัชดาภิเษก, ลาดพร้าว ไปยังพญาไทและราชเทวีได้เลย

ถ้าไปยังแยกรัชโยธินเป็นจุดที่เชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก สามารถมุ่งหน้าไปยังพระราม 9, สุทธิสาร, รัชดาและห้วยขวางได้ หรือจะตรงไปยังนนทบุรีก็วิ่งเข้าประชาชื่น, วงศ์สว่าง และไปยังติวานนท์ได้เช่นกัน ถ้าไปยังแยกเกษตรก็ไปถนนเกษตร-นวมินทร์และงามวงศ์วาน วิ่งเข้าจังหวัดนนทบุรีได้ค่ะ อีกทั้งถนนเหล่านี้ก็จะมีถนนซอยที่ลัดเลาะและเชื่อมต่อกัน ดังนั้นถ้ารู้เส้นทางก็ช่วยเลี่ยงรถติดบนเส้นพหลโยธินได้นะคะ

หรือถ้าไปยังห้าแยกลาดพร้าวเป็นจุดที่เชื่อมกับถนนถนนลาดพร้าวและถนนวิภาวดีรังสิต สำหรับถนนลาดพร้าวจะเชื่อมกับถนนโชคชัย 4 และถนนรัชดาภิเษกวิ่งตรงไปเลียบด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ อีกเส้นทางคือเชื่อมกับถนนวิภาวดีรังสิตวิ่งตรงเข้าตัวเมืองกรุงเทพได้ ส่วนอีกเส้นคือตรงจากถนนพหลโยธินวิ่งผ่านห้าแยกลาดพร้าวมาเรื่อยๆก็เข้าเขตพญาไท ไปยังตัวเมืองกรุงเทพได้เช่นกัน อีกทั้งที่ตั้งโครงการยังไม่ไกลจากทางด่วน, โทลเวย์ดอนเมือง ดังนั้นทำให้สะดวกต่อการเดินทางทั้งในตัวเมืองกรุงเทพฯและรอบนอก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ถือว่าสะดวก หน้าโครงการจะไม่มีรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่าน แต่จะมีรถกะป๊อหรือสองแถวหลายสายวิ่งผ่าน ตรงไปยังถนนพหลโยธิน, ถนนเสนานิคม, ถนนลาดปลาเค้าและลาดพร้าววังหิน ส่วนแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์ก็เรียกได้ไม่ยาก มีแท็กซี่วิ่งผ่านตลอดส่วนวินมอเตอร์ไซค์ก็อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 50 ม.เท่านั้น

สำหรับปัจจุบันสามารถไปใช้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน(MRT)ที่สถานีพหลโยธิน ซึ่งใกล้กับสายสีเขียว(BTS)สถานีหมอชิต อีกทั้งสายสีน้ำเงิน (MRT)จะเชื่อมต่อกับสายสีม่วงที่ตรงไปยังนนทบุรีได้

การออกแบบโครงการ – สำหรับการออกแบบโครงการ ตัวอาคารเป็นตัว L โดยชั้น 1 เป็น Lobby ห้องพักบางส่วนและพื้นที่จอดรถเกือบทั้งหมด โดยจะมีอาคาร Clubhouse แยกต่างหากเป็นอาคาร 2 ชั้น โดยชั้นบนสุดเป็นพื้นที่สวนแบบ Roof top ทำให้ห้องพักอาศัยโซนด้านในโครงการจะได้วิวพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นสวนและสระว่ายน้ำ

สำหรับห้องพักออกแบบมาได้เป็นสัดส่วนลงตัว พื้นที่ใช้สอยส่วนต่างๆมีขนาดพอดีสำหรับใช้งาน วางโซฟาและที่นั่งเล่นได้ พื้นที่ครัวก็เป็นสัดส่วน ขนาดพอดีสำหรับทำอาหารง่ายๆได้ มีตู้และชั้นเก็บของมาให้หลายจุด ในห้องนอนก็ขนาดเพียงพอให้วางเตียง 5 ฟุต ตู้เสื้อและโต๊ะทำงาน ห้องน้ำสว่างเพราะใช้กระเบื้องสีอ่อน

วัสดุ – ห้องจะขายแบบ Fully Fitted และ Fully Furnished ให้มาครบครัน พื้นห้องที่ให้เป็นลามิเนตหนา 12 มม. ส่วนกรอบประตูหน้าต่างอลูมิเนียมเคลือบสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง ผนังติดตั้ง Wallpaper ให้ พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้อเซรามิค 30×30 ซม., สำหรับชุดอุปกรณ์ในห้องน้ำมีให้ครบและโถสุขภัณฑ์ ส่วนครัวก็มีเคาน์เตอร์ครัวให้สามารถเก็บของได้เยอะ ในห้องนอนจะมีตู้เสื้อผ้า สำหรับห้องนั่งเล่นก็มีชุดโซฟาและชั้นวางทีวี ระเบียงกว้างสามารถใช้งานได้จริงมีระแนงเหล็กบังคอมเพลสเซอร์แอร์เพื่อความสวยงาม

**สำหรับห้องที่ปล่อยเช่าจะเป็นห้องแบบ Fully Furnished

สิ่งอำนวยความสะดวก – ถือว่าให้มาแบบครบครัน อาคาร Clubhouse แยกออกมาจากอาคารพักอาศัยเป็นอาคาร 2 ชั้น โดยชั้น 1 เป็นพื้นที่พักผ่อนและ Co-kitchen Space ชั้นบนจะเป็นห้องสมุด, ฟิตเนสและสระว่ายน้ำ อีกทั้งยังมีสวนส่วนกลาง Roof top ด้านหน้าโครงการมี รปภ.ประจำอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง และ CCTV พื้นที่จอดรถใต้อาคารและโดยรอบโครงการ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่บนซอยพหลโยธิน 34 ปากซอยคือถนนพหลโยธิน ตรงไปยังถนนเสนานิคมได้ ในซอยมีร้านค้า ร้านอาหารมากมาย
การเดินทาง ใช้รถ	7.75	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทางทั้ง พลหโยธิน, รัชดาภิเษก, เกษตร-นวมินทร์, เลียบด่วนรามอินทรา, ลาดพร้าว ไม่ไกลจากทางด่วน รถติดเป็นบางช่วง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.75	วินมอเตอร์ไซค์ และ TAXI เรียกได้ไม่ยาก ในซอยมีรถกะป๊อ อนาคตปากซอยมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคมวิ่งผ่าน
ห้องและวัสดุ	8.0	Fully Fitted ครัว ตู้เสื้อผ้า สำหรับ Pre Sale ขายแบบ Fully Furnished เฟอร์นิเจอร์พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าบางจุด แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว พื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้าง ห้องครัวมีตู้เก็บของหลายจุดให้
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.75	สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, โครงการ มี CCTV และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. มีสวนดาดฟ้าให้ความสดชื่น ที่จอดรถมีทั้งหมด 32% ของยูนิตทั้งโครงการ
ความคุ้มค่ากับราคา	7.75	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 79,090 บาท/ตรม. บาท/ตร.ม. ได้ห้องแบบ Fully Fitted/Fully Furnished ทำเลใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้โรงพยาบาล, ห้างสรรพสินค้า และตลาด
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.83	ดี

---

สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

ฝาก ซื้อ, ขาย หรือเช่า โครงการ Maxxi รัชโยธิน – พหลฯ 34 ได้ที่ 061-6418789 / 083-0505274 คุณปลาทอง
Line id : pla33333

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	ดีมูระ พหลฯ – เกษตร D’Mura Pahol-Kaset
เจ้าของโครงการ	D’Well Grand Asset
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 25.03-32.77 ตร.ม. 2 Bedroom : 49.09-53.61 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	2-0-41.7 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	216 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	104 คัน รวมจอดซ้อนคัน (คิดเป็น 48%)
โซน	เขตจตุจักร
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยพหลโยธิน 34 (เสนา 2) แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กทม. 10900
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ไตรมาส 4 / 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	แล้วเสร็จ ไตรมาส 1 / 2560
ราคา	เริ่มต้น 2.29 ล้านบาท*
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 74,000-78,000 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน 350 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ตลาดบางเขน : 1.3 กม. Home Village : 1.8 กม. Tops : 2.2 กม. เมเจอร์ รัชโยธิน : 2.3 กม. เทสโก้ โลตัส วังหิน : 2.4 กม. The JAS วังหิน : 2.4 กม. ตลาดอมรพันธ์ : 2.5 กม. SCB Park : 2.9 กม. Plaza Lagoon : 3.0 กม. นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว : 4.0 กม. Union Mall : 4.4 กม. Big C ลาดพร้าว : 5.1 กม. เซ็นทรัลลาดพร้าว : 5.3 กม. The Walk เกษตร-นวมินทร์ : 6.8 กม. เซ็นทรัลอีสต์วิลล์ : 7.4 กม. The Crystal : 8.2 กม. CDC : 8.8 กม. ตลาดนัดหัวมุม : 9.0 กม. สถานศึกษา ม.เกษตรศาสตร์ : 1.3 กม. ม.ศรีปทุม : 3.5 กม. ม.ราชภัฎจันทรเกษม : 3.7 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เปาโล เกษตร : 1.1 กม. รพ.วิภาวดี : 2.7 กม. ศาสนสถาน วัดลาดปลาเค้า : 4.4 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ ท่ารถนครชัยแอร์ : 4.3 กม. ธกส. : 4.5 กม. สวนจตุจักร : 5.6 กม. พิพิธภัณฑ์ MOCA : 7.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mail Room Co-Working Space Entertainment Room Open Pantry Fitness Swimming Pool Wi-fi Bike Sharing Roof Garden Yoga Space Garden Shuttle Bus Passenger Lift Access Card Control Digital Door Lock กล้อง CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ได้รับรางวัลชนะเลิศ Winner of Best Low-Rise Affordable Condo Development (Bangkok) จากงาน PropertyGuru Thailand Property Awards ครั้งที่ 12 ปี 2017 ความ Private/สงบ ส่วนกลางขนาดกว่า 1,000 ตรม. Facility ส่วนกลางแบบจัดเต็ม ราคา ครัวปิด ทุกห้อง ความปลอดภัย 4 ชั้น (รปภ, ลิฟท์ล็อคชั้น, Access Key card, Security door lock) ที่จอดรถมากถึง 104 คัน ETC.

---

---

---

คอนโด BTS เสนานิคม / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS เสนานิคม คอนโดโดยรอบ BTS เสนานิคม

• Attitude พหลฯ-เสนา
• Premio Quinto BTS เสนานิคม
• The Ville Express รัชโยธิน
• Phyll Phahol 34
• KnightsBridge Kaset Society
• Chapter One The Campus Kaset
• The Key พหลโยธิน 34
• ศุภาลัย คิวท์ รัชโยธิน-พหลฯ 34
• You Condo เสนานิคม-แยกเกษตร
• You 3 Condo @แยกเกษตร
• Elio Del Moss พหลโยธิน 34
• D-MURA รัชโยธิน
• Maxxi รัชโยธิน-พหลฯ 34
• You 2 Condo พหลโยธิน 34-แยกเกษตร
• T-One พหลโยธิน 32
• Wilmore พหลโยธิน 32
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชโยธิน-พหลโยธิน 32
• Chateau In Town พหลโยธิน 32
• Condo U รัชโยธิน
• Miti ลาดพร้าววังหิน 72
• Chambers Chaan ลาดพร้าววังหิน
• Premio Vetro Kaset

---

• คอนโด BTS แยก คปอ.
• คอนโด BTS สะพานใหม่
• คอนโด BTS สายหยุด
• คอนโด BTS พหลโยธิน 59
• คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
• คอนโด BTS บางบัว
• คอนโด BTS กรมป่าไม้
• คอนโด BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว

---

---

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยพหลโยธิน 34 (เสนา 2) แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กทม. 10900

พิกัด : 13.837398, 100.583198

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง ตัวโครงการ ดี มูระ พหลฯ-เกษตร ตั้งอยู่ในซ.พหลโยธิน 34 หรือซ.ประเสริฐมนูกิจ 2 ในย่านเกษตรค่ะ จุดเด่นของทำเลนี้ก็คือเป็นบริเวณที่มีทางลัดเลาะออกไปยังถนนหลักอื่นๆ ได้หลายเส้น อีกทั้งยังมีสภาพแวดล้อมที่นับว่าคึกคักสูง แม้ว่าตัวโครงการจะอยู่ในซอยเล็กๆ แต่ก็เต็มไปด้วยแหล่งสาธารณูปโภคและแหล่งความอุดมสมบูรณ์ต่างๆ อีกทั้งยังมีการสัญจรไปมาตลอดเวลา เนื่องจากเป็นย่านที่อยู่อาศัย มีที่อยู่อาศัยทั้งแบบบ้านและคอนโดปะปนกันไป และยังอยู่ใกล้กับสถานศึกษา อย่างม.เกษตรศาสตร์ และหน่วยงานราชการอีกด้วย

จากกราฟฟิคข้างบนนี้จะเห็นถนนซอยที่เชื่อมไปสู่ถนนเส้นต่างๆ ได้ชัดเจนมากขึ้น โดยตัวโครงการจะสามารถเข้า-ออกได้ถึง 4 เส้นทางด้วยกัน นั่นก็คือจาก ถ.พหลโยธิน เข้าทาง ซ.พหลโยธิน 34 ( 1.0 กม.) และ ซ.พหลโยธิน 32 (1.5 กม.) จาก ถ.ประเสริฐมนูกิจ ทางซ.ประเสริฐมนูกิจ 2 (400 ม.) และจาก ถ.ลาดพร้าววังหิน ตรงแยกวันหิน (1.5 กม.) ถนนบริเวณนี้จึงถูกใช้เป็นเส้นทางเข้า-ออกไปยังถนนสายต่างๆ รวมถึงใช้ออกไปทางเส้นลาดพร้าววังหิน และทางเส้นโชคชัย 4 ซึ่งจะสามารถใช้ออกถ.ลาดพร้าวได้อีกด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ ถึงแม้ว่าถนนใหญ่โดยรอบโครงการจะเป็นเส้นที่การจราจรจะค่อนข้างติดขัดตามปกติของกรุงเทพฯ แต่ด้วยจุดเด่นของทำเลที่มีทางเข้า-ออกหลายทาง รวมถึงทางลัดอีกมากมาย จึงทำให้มีทางเลือกอยู่พอสมควร จะไปออกเส้นหลักๆ อย่าง พหลโยธิน, ประเสริฐมนูกิจ, ลาดพร้าว, รัชดาภิเษก หรือ วิภาวดี-รังสิต นั้นง่ายอยู่แล้ว โดยถนนสายหลักเหล่านี้จะเชื่อมสู่ถนนสายสำคัญเส้นอื่นๆ ไม่ว่าจะเข้าหรือออกเมืองก็ทำได้สะดวก อีกทั้งตรงเส้นวิภาวดี-รังสิต และเส้นเลียบด่วนรามอินทรา (ประดิษฐ์มนูธรรม) ก็จะมีจุดขึ้นทางด่วน ซึ่งช่วยให้การเข้าสู่ตัวเมืองนั้นรวดเร็วมากขึ้น

ทางด่วน จุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุดก็คือทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ (อุตราภิมุข) สามารถเลือกใช้ได้ 2 เส้นทาง ลองดูเอาว่าวันไหนใช้เส้นไหนดีกว่ากัน โดยจุดขึ้นทางด่วนจะอยู่ห่างจากตัวโครงการออกไปเพียง 6.1 กม.เท่านั้นค่ะ

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ก็ถือว่าไม่ได้ไกลกว่ากันมาก โดยให้ออกไปกลับรถที่เส้นประเสริฐมนูกิจเพื่อวิ่งเข้า ถ.เลียบด่วน หรือประดิษฐ์มนูธรรม จุดขึ้นทางด่วนจะอยู่ก่อนถึง CDC ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ทำเลที่โครงการถือว่าเป็นจุดที่มีความอุดมสมบูรณ์อยู่พอตัวเลยค่ะ อยู่ใกล้ทั้งห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ, Hypermarket, Community Mall, ตลาด, สถานศึกษาชื่อดัง และโรงพยาบาล ถ้าออกไปตรง ถ.ลาดพร้าววังหิน ก็จะมีทั้ง Tesco Lotus, The JAS วังหิน และ Plaza Lagoon ใกล้ขนาดที่ปั่นจักรยานไปก็ยังได้ ถ.พหลโยธิน จะเป็นที่ตั้งของห้างและ Shopping Mall ขนาดใหญ่ ทั้งเซ็นทรัลลาดพร้าว, Union Mall และ เมเจอร์ รัชโยธิน

ถ.งามวงศ์วาน ฝั่งตรงข้ามกับม.เกษตรฯจะเป็นแหล่งร้านอาหารอร่อยๆ ราคาก็ไม่แพงเพราะลูกค้าหลักๆ ก็คือนักศึกษา ถ.ประเสริฐมนูกิจ ก็มี นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว ภายในมีร้านค้า, ร้านอาหาร, วิลล่า มาร์เก็ต รวมถึงฟิตเนสที่เปิดตลอด 24 ชม. เลยไปไม่ไกลมีตลาดนัดหัวมุมเป็นตลาดนัดขนาดใหญ่ ขายของราคาย่อมเยา มีร้านอาหารและลานเบียร์ให้แฮงเอ้าท์ได้ถึงเที่ยงคืน ถ้าออกไปที่ เส้นเลียบด่วน ก็จะมีเซ็นทรัลอีสวิลล์, กินเที่ยวแบบมีระดับหน่อยก็ที่ CDC และ The Crystal ใกล้ๆ กันเลย

ในระยะเดินโดยรอบโครงการนั้นจะไม่ขลาดแคลนอาหารอย่างแน่นอน เพราะมีทั้งร้านสะดวกซื้ออยู่ใกล้ๆ เดินไปไม่ถึง 100 เมตร ทั้ง 7-Eleven, Lotus Express, ตลาดนัดในตอนเย็น, ตลาดศรีเสนา, ตลาดบางเขน ออกไปแถวๆ ม.เกษตรฯ ก็อย่างที่บอกว่ามีร้านอาหารอยู่เพียบ เดินออกไปที่หน้าปากซอยพหลโยธิน 34 ก็เพียง 1.0 กม.เท่านั้น 10 นาทีเองค่ะ ตรงนั้นก็จะมีรพ.เปาโล เกษตร หรือที่เรียกว่ารพ.เมโย ถ้าจะเติมน้ำมันก็ออกไปที่ซ.พหลโยธิน 32 ทางซ.เสนา 1-11 จะเจอปั๊ม Esso อยู่ตรงสามแยกเหลื่อมๆ ไปทางแยกวังหินค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ บริเวณโครงการจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ใกล้ๆ ซึ่งขับผ่านหน้าโครงการอยู่ตลอด เรียกได้ไม่ยาก ออกไปไหนใกล้ๆ ก็สะดวก ถ้าออกไปที่หน้าปากซอยพหลโยธิน 34 เดินไปอีกเล็กน้อยก็จะมีป้ายรถเมล์แล้ว สายที่ผ่านก็มีอยู่หลายสาย รถตู้วิ่งเข้า-ออกเมืองก็เรียกว่าแทบจะมีผ่านทุกสายเลย ไม่ว่าจะไปทางอนุสาวรีย์, หมอชิต, สะพานใหม่, ปากเกร็ด, มีนบุรี มีผ่านหมด อัตราค่าโดยสารก็ถูก ไปไหนสะดวกแทบไม่ต้องพึ่งแท็กซี่หากไม่รีบมาก อีกทั้งยังมีสะพานลอยอยู่ตรงหน้าปากซอยพอดี ข้ามถนนสะดวกทีเดียวไม่ต้องเดินไกล

อีกทั้งทางโครงการยังมีบริการรถ Shuttle Service เป็นรถสามล้อคอยวิ่งรับ-ส่งระหว่างหน้าปากซอยพหลฯ 34 จนถึงโครงการด้วย ทั้งนี้ก็เพื่อรองรับการใช้งานสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวในอนาคต ช่วงหมอชิต-คูคต คาดว่าจะเปิดใช้งานปี 2563 ค่ะ ซึ่งสถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือ BTS สถานีเสนานิคม ทางขึ้นสถานีจะอยู่บริเวณหน้าปากซอยพอดี แต่ตอนนี้สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือ MRT พหลโยธินค่ะ ห่างจากโครงการออกไป 4.1 กม. นั่งวินไปเดี๋ยวเดียวก็ถึง

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ ดี มูระ พหลฯ-เกษตร โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ > ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม > ถ.ประเสริฐมนูกิจ > ซ.ประเสริฐมนูกิจ 2 > ซ.พหลโยธิน 34 > ดี มูระ พหลฯ-เกษตร

ตอนนี้เราอยู่บนทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์มุ่งหน้าไปทางถ.เกษตร-นวมินทร์ (ประเสริฐมนูกิจ) จากจุดนี้ไปถึงโครงการ เราจะใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 12 นาทีค่ะ

พอเห็นป้ายทางลงถ.เกษตร-นวมินทร์แล้วให้เราชิดซ้ายลงจากทางด่วนเลย

ลงมาจากทางด่วนเข้าเส้นประดิษฐ์มนูธรรม ให้เราขับตามป้ายประเสริฐมนูกิจ-เกษตรไปเลย อย่าขับขึ้นสะพานข้ามแยกข้างหน้านะคะ ให้เราชิดเลนซ้ายเอาไว้

เตรียมชิดเลนซ้ายเพื่อเตรียมเลี้ยวเข้าถ.ประเสริฐมนูกิจ

ข้างหน้าเราเลี้ยวซ้ายเข้าถ.ประเสริฐมนูกิจเลยค่ะ

พอเราเลี้ยวเข้าถ.ประเสริฐมนูกิจแล้ว ฝั่งซ้ายมือเราจะเห็นตลาดนัดหัวมุมก่อนเลย พื้นที่ตลาดมีขนาดใหญ่มากๆ เดินได้ไม่เบื่อ

ใกล้ๆ กันฝั่งขวามือจะเห็น The Walk เกษตร-นวมินทร์

เห็นป้ายเกษตรศาสตร์ก็ให้เราขับตรงไปเรื่อยๆ ผ่านแยกถ.สุคนธสวัสดิ์ไป

และขับผ่านแยกเกษตร-นวมินทร์-ลาดปลาเค้าไปตามป้ายเกษตรศาสตร์เรื่อยๆ

พอเราเห็นป้ายรพ.เปาโล เกษตร (รพ.เมโย) แล้วให้เรารีบชิดซ้ายทันทีค่ะ

เราจะเห็นป้ายเส้นทางลัดเสนานิคม 1 ข้างหน้าก็คือซ.ประเสริฐมนูกิจ 2 แล้ว ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

จากซ.ประเสริฐมนูกิจ 2 วิ่งตรงเข้าไปจะเจอสามแยกให้เลี้ยวซ้าย จะเห็นโครงการอยู่ทางฝั่งขวามือเลยค่ะ จากหน้าปากซอยจนถึงโครงการ เพียงแค่ 400 เมตรเท่านั้น

เข้ามาภายในถ.ประเสริฐมนูกิจ 2 จะเป็นลักษณะของชุมชนที่มีทั้งบ้านและคอนโด ดูบรรยากาศภายในซอยค่อนข้างคึกคักอยู่พอสมควร

พอถึงบริเวณสามแยก จะเห็น Lotus Express อยู่ฝั่งซ้ายมือ และเห็น 7-Eleven อยู่ข้างหน้าเราเลย ให้เราเลี้ยวซ้ายค่ะ

พอเราเลี้ยวซ้ายแล้ว ตรงเข้าไปนิดหน่อย ก็จะเห็นตัวโครงการอยู่ทางขวามือของเราแล้ว

ภาพบริเวณหน้าโครงการอีกรูป

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถ.ประเสริฐมนูกิจ : 400 ม.
• ถ.พหลโยธิน : 1.0 กม.
• ถ.งามวงศ์วาน : 1.1 กม.
• ถ.รัชดาภิเษก : 2.6 กม.
• ถ.วิภาวดี-รังสิต : 2.9 กม.
• ถ.ลาดพร้าว : 5.2 กม.
• ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม : 7.5 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• ตลาดบางเขน : 1.3 กม.
• Home Village : 1.8 กม.
• Tops : 2.2 กม.
• เมเจอร์ รัชโยธิน : 2.3 กม.
• เทสโก้ โลตัส วังหิน : 2.4 กม.
• The JAS วังหิน : 2.4 กม.
• ตลาดอมรพันธ์ : 2.5 กม.
• SCB Park : 2.9 กม.
• Plaza Lagoon : 3.0 กม.
• นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว : 4.0 กม.
• Union Mall : 4.4 กม.
• Big C ลาดพร้าว : 5.1 กม.
• เซ็นทรัลลาดพร้าว : 5.3 กม.
• The Walk เกษตร-นวมินทร์ : 6.8 กม.
• เซ็นทรัลอีสต์วิลล์ : 7.4 กม.
• The Crystal : 8.2 กม.
• CDC : 8.8 กม.
• ตลาดนัดหัวมุม : 9.0 กม.

สถานศึกษา

• ม.เกษตรศาสตร์ : 1.3 กม.
• ม.ศรีปทุม : 3.5 กม.
• ม.ราชภัฎจันทรเกษม : 3.7 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เปาโล เกษตร : 1.1 กม.
• รพ.วิภาวดี : 2.7 กม.

ศาสนสถาน

• วัดลาดปลาเค้า : 4.4 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• ท่ารถนครชัยแอร์ : 4.3 กม.
• ธกส. : 4.5 กม.
• สวนจตุจักร : 5.6 กม.
• พิพิธภัณฑ์ MOCA : 7.1 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ทำเลที่ตั้งของโครงการนั้นอยู่ในย่านที่พักอาศัยทั้งบ้านและคอนโดปนเปกันไป ซึ่งมีสภาพความเป็นชุมชนสูง โดยรอบของโครงการนั้นจะเป็นบ้านพักอาศัยดั้งเดิม และโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ ที่ทยอยสร้างขึ้นมาตามบริเวณที่ดินเปล่าที่ยังเหลืออยู่ ภายในซอยจึงมีความคึกคัก มีร้านค้าและร้านอาหารเปิดอยู่ตลอดทาง รวมถึงร้านสะดวกซื้อ และตลาดนัดที่เปิดตอนเย็นๆ เพื่อรองรับผู้คนที่อาศัยอยู่ในย่านนี้ค่ะ

ทิศเหนือ ติดกับ ซ.พหลโยธิน 34 ทิศใต้ ติดกับ หมู่บ้านซื่อตรงเสนา ทิศตะวันออก ติดกับ Low-Rise Condo และ ทิศตะวันตก ติดกับ อพาร์ทเม้นท์สูง 5 ชั้น

ตอนนี้เราอยู่ที่บริเวณหน้าทางเข้าโครงการค่ะ เดี๋ยวเราจะมาเดินสำรวจบริเวณรอบๆ โครงการกันก่อน จะได้รู้ว่ามีอะไรอยู่แถวนี้บ้าง

ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการหลังรั้วสีขาวเป็นพื้นที่ของโกดังเก็บของ

มองไปทางฝั่งขวามือตรงไปตามซ.พหลโยธิน 34 จะเป็นซอยตัน

จากหน้าโครงการมองไปทางฝั่งซ้ายมือ ตามเส้นที่เราเพิ่งเดินทางเข้ามาเมื่อสักครู่

ติดกับตัวโครงการก็คืออพาร์ทเม้นท์สูง 5 ชั้นค่ะ

ใต้อพาร์ทเม้นท์มีขายอาหารตามสั่ง และผัดไทหอยทอด แค่เดินออกมาหน้าโครงการก็มีของกินนะ

ติดกับอพาร์ทเม้นท์เป็นพื้นที่ลานโล่งค่ะ ช่วงเย็นๆ จะเปิดเป็นตลาดนัด

เดินถัดไปอีกจะมีห้องแถวสูง 2 ชั้น ชั้นบนเป็นห้องเช่าส่วนชั้นล่างเปิดร้านขายของและขายอาหาร

ร้านแผงลอยขายผลไม้สดก็มีนะ

ฝั่งตรงข้ามมีร้านกาแฟค่ะ นอกจากขายกาแฟแล้วก็ยังขายอาหารทั้งคาวหวาน ตั้งแต่สเต็กจานร้อนยันวาฟเฟิลหอมอร่อย

เราเดินจนมาถึงทาง 3 แยกแล้วค่ะ เราจะเดินตรงไปตามซ.พหลโยธิน 34 แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซ.เสนานิคม 1-11 อีกที ซอยทางขวาคือ ซ.ประเสริฐมนูกิจ 2 ที่ใช้ออกไปถ.ประเสริฐมนูกิจ ตรงออกไปเพียง 400 เมตรเท่านั้น

ตรงช่วงสามแยกเราจะเจอเซเว่นค่ะ เป็นแหล่งอาหารยามดึกของคนในซอยนี้

ตอนนี้เราเดินตรงไปตามซ.พหลโยธิน 34 กันอยู่นะคะ

ทั้งฝั่งซ้ายและขวาของซอยนี้เปิดเป็นร้านค้าตลอดทาง บางร้านก็ขายทั้งน้ำแข็งใส, น้ำเต้าหู้, ส้มตำ-ลาบ-น้ำตก-ต้มแซ่บ ก็มี ร้านบะหมี่เกี๊ยวข้าวหมูแดงหมูกรอบก็อยู่ถัดไปนี้เอง

ร้านขายข้าว, ร้านขายหมูปิ้ง-ปลาลวก, ร้านโชห่วย, ร้านขายยา และร้านขายก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นหมูน้ำใสก็มี

ร้านขายผลไม้สด, ขนมปี๊บ และร้านขายข้าวมันไก่

ตรงนี้ก็มีร้านขายยาอีก 1 ร้าน ข้างๆ กันเป็นร้านตัดผม

ฝั่งตรงข้ามมีร้านขายข้าวแกง, ร้านขายราดหน้า และ ร้านถ่ายเอกสาร-ปริ๊นงาน-ถ่ายรูป

เดินมาเจอทางสามแยกให้เราเลี้ยวซ้ายเข้า ซ.เสนานิคม 1-11 ค่ะ เพราะจากตรงนี้ไป ซ.พหลโยธิน 34 จะไม่ค่อยมีร้านค้าอะไรเท่าไหร่ยกเว้นพวกโครงการที่อยู่อาศัย ต้องตรงออกไปอีก 1 กม.จะมีทางเข้า รพ.เมโยบริเวณใกล้ๆ ปากซอยพอดี

ตอนนี้เราเดินเข้ามาในซ.เสนาฯ 1-11 แล้วค่ะ ในซอยนี้จะมีร้านค้าเปิดอยู่เยอะแยะมากมาย

ร้านขายของใช้ทั่วไปภายในบ้านก็มี พวกไม้กวาด, กะละมัง, ถัง, ที่โกยผง ซื้อตรงนี้ถูกกว่าในห้างเยอะ

ติดๆ กันมีร้านขายข้าวต้มหมู-ปลา, สุกี้, ผัดซีอิ๊ว, ราดหน้า หรือแกงจืดเต้าหู้ก็มีค่ะ ร้านข้างๆ ขายน้ำผลไม้ สามารถสั่งมานั่งกินคู่กันได้เลย

เดินไปเรื่อยๆ เราก็จะเจอร้านอาหารอยู่ตลอดทั้ง 2 ฝั่งของซอย นอกจากนี้ก็จะมีร้านบริการซักรีดและร้านนวดด้วยนะ

ใครชอบกินก๋วยเตี๋ยวเรือก็มีเหมือนกันนะ มาลองดู ร้านส้มตำก็มี อาหารตามสั่งก็มี เยอะแยะไปหมด มีให้เลือกทุกอย่างเลย

ผัดไทกุ้งสดก็ไม่ต้องไปกินถึงประตูผีค่ะ ตรงนี้ก็มีเหมือนกัน ฮ่าๆ ข้างๆ กันเป็นร้านตัดผมอีก 1 ร้าน

มีเซเว่นอีก 1 สาขา อยู่ห่างกันนิดเดียวเอง

เดินไปเรื่อยๆ เจอหมู่บ้านซื่อตรง เป็นโครงการทาวน์โฮมที่อยู่ติดกับพื้นที่ด้านหลังโครงการค่ะ

จากหมู่บ้านซื่อตรง เดินไปอีกหน่อยก็จะถึงหน้าปากซอย ออกสู่ ซ.พหลโยธิน 32

ซ.พหลโยธิน 32 จะเป็นซอยใหญ่ขนาด 4 เลนค่ะ ที่ซอยนี้ก็จะมีร้านค้าร้านอาหารเปิดอยู่บ้าง

มองไปทางฝั่งซ้ายมือ ซ.พหลโยธิน 32 จะตรงออกไปทางแยกวังหินเข้าสู่ ถ.ลาดพร้าววังหิน ตรงนี้เราจะเห็นปั๊ม Esso ถ้าใครขับรถก็สามารถออกมาเติมน้ำมันตรงนี้ได้เลย สะดวกดีค่ะ

ส่วนฝั่งขวา ซ.พหลโยธิน 32 จะตรงไปออก ถ.พหลโยธินใกล้ๆ กับตลาดบางเขน

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ ดี มูระ พหลฯ-เกษตร เป็นคอนโดมิเนียม Low rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีทั้งหมด 216 ยูนิต และ มี Black Box Social Club เป็นพื้นที่ส่วนกลาง มีพื้นที่มากกว่า 1,000 ตร.ม. สำหรับให้ลูกบ้านพบปะสังสรรค์ทำกิจกรรมร่วมกัน สูง 2 ชั้น อีก 1 อาคาร บนพื้นที่ 2 ไร่ ตัวโครงการเป็น Social Condominium การดีไซน์สไตล์โมเดิร์น ตัวอาคารใช้สีเทาเป็นหลัก และมีการใช้สีเหลืองสดตัดสร้างเส้นสายเพื่อให้เกิด Movement ดูมีชีวิตชีวา โดยตัวโครงการจะให้ความสำคัญกับส่วนกลางมากๆ เอาใจไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ เพื่อให้มีพื้นที่รองรับกิจกรรมต่างๆ มากกว่าการอยู่แต่ในห้องสี่เหลี่ยม และได้ออกมาเอ็นจอยสังคมข้างนอกมากขึ้นตามคอนเซ็ปต์ เรามาดูรายละเอียดตามผังโครงการกันเลยค่ะ

Site ของตัวโครงการจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า โดยรอบจัดแลนสเคปเอาไว้สร้างความร่มรื่นน่าอยู่ ทางเข้า-ออกของตัวโครงการจะอยู่บน ซ.พหลโยธิน 34 โดยวนเข้าไปตามเข็มนาฬิกาเข้าส่วนลานจอดรถและวนกลับมาที่ทางเข้า-ออกเดิม

ชั้นที่ 1 เป็นพื้นที่จอดรถ มีทั้งที่จอดกลางแจ้งและที่จอดใต้อาคาร รวมทั้งหมด 104 คัน คิดเป็น 48% (รวมการจอดแบบซ้อนคัน) ถือว่าให้มาพอสมควรทีเดียวค่ะ เข้าไปภายในอาคารผ่าน Lobby เข้าสู่โถงลิฟท์ด้วยระบบ Access Card ภายในโถงลิฟท์จะมีลิฟท์โดยสารอยู่ 2 ตัว ตัวนึงใช้เป็นลิฟท์ขนของไปในตัว คิดอัตราส่วนลิฟท์ต่อห้องพักอาศัยเป็น 1 : 108 ซึ่งยังถือว่ารับได้เพราะเป็นอาคาร Low Rise ไม่ต้องรอลิฟท์นานนัก ส่วนพื้นที่อาคารที่เหลือจะเป็นห้องพักอาศัยอีก 6 ยูนิต โดยมีความพิเศษอยู่ตรงที่จะได้พื้นที่รอบสวนของโครงการเป็นเหมือนสวนหลังบ้านด้วยนะ

Facilities ของโครงการจะถูกแยกอาคารออกไป เพื่อความเงียบสงบและเป็นส่วนตัวของห้องพักอาศัยทุกยูนิต เป็น Black Box Social Club สูง 2 ชั้น มีพื้นที่กว่า 1,000 ตร.ม. เน้นการ Share พื้นที่ร่วมกัน โดยชั้นที่ 1 จะเป็นส่วนของ Co-Working Space

ชั้นที่ 2 ในส่วนของตัวอาคารหลักจะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด โดยวางผังอาคารเป็นรูปตัว L จัดเรียงห้องแบบ Double Corridor โดยห้องมุมของอาคารจะเป็นห้องแบบ 2 Bedrooms มีจำนวนห้องพักอยู่ที่ 30 ห้องต่อชั้น ทำให้แต่ละชั้นมีผู้อยู่อาศัยไม่หนาแน่นจนเกินไป

ในส่วนของ Black Box Social Club ชั้นที่ 2 จะแบ่งพื้นที่ออกเป็น 4 ส่วนด้วยกัน นั่นก็คือ Entertainment Room, Open Pantry, Fitness และ Swimming Pool พร้อม Day Bed ในสระ

ชั้นที่ 3-8 อาคารหลักจะจัดวาง Typical แปลนไม่ต่างจากชั้นที่ 2 เลยค่ะ ส่วนชั้นดาดฟ้าของอาคาร Black Box Social Club จะเป็น Roof Garden เหมาะแก่การนั่งพักผ่อนในยามเย็น และมีลานเล่นโยคะให้อีกด้วย

---

:::: ROOM TYPE ::::

ห้องของโครงการจะขายแบบ Fully Fitted พร้อมเคาน์เตอร์ Built-in ในครัว, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำครบ, เครื่องปรับอากาศ และ Digital Door Lock ห้องที่ขายแบบ Fully Furnished ก็มีเหมือนกันนะคะ ได้เฟอร์นิเจอร์มาครบ โดยแต่ละชิ้นจะสั่งทำพิเศษเพื่อให้พอดีกับพื้นที่ห้อง เน้นให้สามารถใช้งานและอยู่อาศัยได้จริง โดยจะแบ่งห้องของโครงการออกเป็น 2 แบบใหญ่ๆ คือ

• 1 Bedroom 25.03 – 32.77 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 49.09 – 53.61 ตร.ม.

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เราได้ชมรายละเอียดของโครงการกันไปบ้างแล้ว คราวนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปชมบรรยากาศจริงของโครงการกันบ้างค่ะ เริ่มจากทางเข้าโครงการ ตัวซุ้มก็จะมาในสไตล์โมเดิร์นสีเทา ตัดด้วยสีเหลืองสดทำให้ดูสดใส

การเข้า-ออกตัวโครงการนั้นจะต้องผ่านระบบรักษาความปลอดภัย นั่นก็คือซุ้มทางเข้าโครงการ ประกอบด้วย ป้อมรปภ., ระบบ Access Card Control, รั้วไม้กระดก โดยลูกบ้านจะสามารถขับผ่านเข้าไปภายในโครงการได้เลย ส่วนผู้ที่เข้ามาติดต่อจะต้องให้เจ้าหน้าที่ทำการแลกบัตรและตรวจเช็คความปลอดภัยอีกที และมี CCTV ช่วยจับภาพเพิ่มความปลอดภัยให้อีกชั้น

ทางฝั่งซ้ายข้างป้อมรปภ.จะมีทางเท้ายกระดับแยกขึ้นมาจากพื้นถนน ลูกบ้านสามารถเดินเข้าโครงการได้อย่างปลอดภัย

CCTV และระบบ Access Card Control

มองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

พอผ่านซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามาแล้วก็จะเป็นทางบังคับให้เลี้ยวซ้ายวนเข้าไปภายในส่วนของที่จอดรถใต้อาคาร

เลี้ยวซ้ายตามลูกศรเข้าไปที่จอดรถใต้อาคารตรงนี้ค่ะ

เข้าไปภายในที่จอดรถ จะสามารถจอดรถได้ทั้ง 2 ฝั่ง รวมที่จอดรถทั้งโครงการแล้วได้ถึง 104 คัน (รวมจอดซ้อนคัน) คิดเป็น 48%

วนออกมาจากที่จอดรถใต้อาคาร

ข้างๆ จะเห็นประตูทางเข้าอาคารหลัก เป็นประตูบานเปิดคู่กระจกสีดำ

Lobby, Lift Hall and Mailbox

เปิดประตูเข้าไปด้านในเป็นห้อง Lobby มีโซฟาอยู่ชุดนึงให้นั่งพักคอยได้ และมีเคาน์เตอร์ Reception คอยดูแลความปลอดภัยอีกชั้นค่ะ

ฝั่งขวามือของห้องเราจะเห็นประตูทางเข้าโถงลิฟท์

โดยการผ่านเข้า-ออกโถงลิฟท์ก็จะต้องใช้ Key Card ด้วยนะ เพื่อความปลอดภัยอีกชั้น

เข้ามาภายในโถงลิฟท์ ฝั่งซ้ายมือจะเป็นประตูลิฟท์ ฝั่งขวาคือ Mailbox ส่วนประตูตรงกลางคือประตูเข้าสู่ส่วนพักอาศัยชั้น 1 ค่ะ ซึ่งจุดนั้นก็จะต้องใช้ Key Card ในการผ่านเข้าด้วยเช่นกัน

Mailbox ค่ะ

ลิฟท์โดยสารจะมีให้ 2 ตัว ทางโครงการใช้ลิฟท์ของ Kone รองรับได้ 10 คนต่อเที่ยว และใช้ระบบล็อคชั้น โดยใช้ Key Card สำหรับการกดเลือกชั้นที่ลูกบ้านอยู่อาศัยได้เท่านั้น เพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านทุกคน

ขึ้นมาที่โถงลิฟท์ชั้นที่ 2-8 จะตกแต่งแบบเบาๆ เรียบๆ เพื่อปรับอารมณ์เข้าสู่พื้นที่อยู่อาศัย

ภายในโถงทางเดินของอาคารแต่ละฝั่งก็จะมีช่องแสงให้แบบนี้ค่ะ ตัวโถงทางเดินถือว่ากว้างกำลังดี ประมาณ 1.4 เมตร ไม่ทำให้รู้สึกว่าถูกบีบอัด

ช่วงกลางโถงจะมีบันไดหนีไฟ ประตูหนีไฟจะสามารถเปิดเข้าได้อย่างเดียวแล้วลงตรงสู่ชั้น 1 เลย ไม่สามารถใช้เดินไปชั้นอื่นๆ ได้ค่ะ

ภายในโถงบันไดหนีไฟค่ะ มีช่องแสงให้ตามมาตรฐาน

Main Facilities

ตอนนี้เราลงมาที่ชั้นล่าง มาดูส่วนของ Black Box Social Club ขนาดกว่า 1,000 ตร.ม. เป็นอาคารสูง 2 ชั้น และมีดาดฟ้าลอย ที่ทางโครงการได้จัดสรรมาให้กันต่อค่ะ ภายในมี Facility แบบจัดเต็ม ไม่ว่าจะเป็น Lobby, Co-Working Space, Entertainment Room บนชั้น 2, Open Pantry, Fitness ที่มีอุปกรณ์ครับครัน, Swimming Pool ระบบเกลือ, Free Wi-fi, Roof Garden และ Yoga Space เปิดให้บริการถึงเที่ยงคืน เพื่อให้ลูกบ้านได้มีพื้นที่สำหรับพักผ่อน หรือการพบปะสังสรรค์ และรู้จักกับเพื่อนใหม่ ได้แบ่งปันประสบการณ์กัน สามารถใช้ชีวิตอยู่ที่นี่ได้ทุกวัน โดยที่ไม่จำเป็นต้องนัดออกไปข้างนอก หรือนั่งอยู่แต่ในห้องสี่เหลี่ยมเสมอไป

ถ้าเราหันหน้าเข้าหาตัว Black Box Social Club ทางฝั่งขวามือ (ฝั่งหน้าโครงการ) เราจะเห็นรถสามล้อและจักรยานจอดอยู่

รถสามล้อคันนี้ก็เป็น Shuttle Service ของโครงการค่ะ จะใช้ขับไปส่งถึงฝั่งตรงข้าม ม.เกษตร เลย ซึ่งในอนาคตจะมีสถานีเสนานิคม เป็นสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว โดยทางขึ้นสถานีจะอยู่บริเวณหน้าปากซอยพอดี

อีกด้านนึงเป็น Bike Sharing สำหรับลูกบ้านให้ปั่นออกไปร้านสะดวกซื้อ, ตลาด หรือบริเวณใกล้เคียงกับตัวโครงการ

ส่วนที่ฝั่งซ้ายของ Black Box Social Club จะมีมุมสวนเล็กๆ พร้อมชุดมานั่งหินจัดเอาไว้ให้สำหรับนั่งเล่น หรือมานั่งสังสรรค์กับกลุ่มเพื่อนๆ

ด้านข้างของรั้วโครงการทำเป็น Vertical Garden แบบง่ายๆ ช่วยสร้างพื้นที่สีเขียวให้กับโครงการ

ส่วนพื้นที่ด้านหลังอาคารจะเข้าสู่พื้นที่สวนหลังยูนิตชั้นล่างทั้ง 6 ยูนิต ตรงนี้จะมีรั้วกั้นเอาไว้อยู่ ไม่ให้เดินผ่านเข้า-ออกได้นะ เพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านชั้นล่างค่ะ แถมยังมีกล้อง CCTV ด้านหลังเพื่อความปลอดภัยด้วยนะ

Black Box Social Club

คราวนี้เราเข้าไปดูในส่วนของ Black Box Social Club กันบ้าง เป็นอาคารสูง 2 ชั้น เน้นฟังก์ชั่นการใช้งานอยู่ที่ชั้น 2 เพื่อความเป็นส่วนตัว โดยจะใช้ผนังกระจกทั้งแผงเพื่อความโปร่งโล่ง

เราเข้าไปดูภายในอาคารด้วยกันเลยค่ะ ประตูทางเข้า-ออกจะอยู่ทางฝั่งขวาของอาคาร

โดยการเข้า-ออกนั้นจะต้องใช้ Key Card ด้วยเช่นกัน

เข้ามาภายในอาคาร จุดแรกออกแบบให้เป็นพื้นที่ที่มีฝ้าสูงแบบ Double Volume ดูโปร่งโล่งและโอ่โถง ภายในโชว์โครงสร้างเหล็ก, ผนังคอนกรีต และพื้นลายไม้ ทำให้ดูดิบๆ ออกแนว Loft หน่อยๆ

ที่ชั้น 1 จะเป็นฟังก์ชั่น Co-Working Space Space พื้นที่ดูกว้าง สบายตา แถมมีชุดโต๊ะ-เก้าอี้ และโซฟารองรับการใช้งานได้พอสมควร

โดยการจัดโต๊ะนั้น จะรองรับทั้งแบบกลุ่มและแบบเดี่ยว ใครที่มาติวหนังสือหรือทำงานกับแก๊งเพื่อน ก็เลือกโต๊ะเดี่ยวแบบ 6 ที่นั่งไปเลย ใช้คุยงานสะดวก

ส่วนใครที่มาแบบเดี่ยวๆ ก็มีมุมโต๊ะที่เป็นส่วนตัวสำหรับการนั่งทำงานคนเดียวรองรับเอาไว้ให้ด้วยค่ะ

ปัจจุบันพื้นที่ Co-Working Space ถูกใช้เป็นสำนักงานขายไปในตัวด้วย ใครสนใจอยากดูห้องตัวอย่างก็จะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้ข้อมูลและพาชมโครงการอยู่ที่เคาน์เตอร์ตรงนี้เลย

ด้านหลังฝั่งขวาจะมีตู้ล็อกเกอร์อยู่ค่ะ จะเปิดให้บริการเช่าตู้ล็อกเกอร์เร็วๆ นี้

เราขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะแบ่งพื้นที่ออกเป็น 4 โซนด้วยกัน ทั้ง Entertainment Room, Open Pantry, Fitness และ Swimming Pool โดยออกแบบให้ส่วนของ Entertainment Room และ Open Pantry เชื่อมต่ออยู่ในห้องเดียวกัน

ในส่วนของ Entertainment Room ก็จะแบ่งย่อยอีกเป็น 2 โซนค่ะ คือโซน Living และ โซน Pool Table

ในส่วนของโซน Living จะจัดชุดโซฟาและเก้าอี้เอาไว้ให้หลายชุด โดยจะมีชั้นทีวีอยู่ตรงกลางสำหรับดูหนัง, ดูบอล หรือเล่นเกมส์ X-Box ร่วมกัน

ถัดมาโซนที่ 2 คือโซน Pool Table ซึ่งก็จะเป็นอีกมุมสำหรับการเข้าสังคม

มองผ่าน Pool Table ไปด้านหลังเป็นส่วนของ Open Pantry ใช้ Partition เป็นชั้นวางของแบบโปร่งกั้นส่วนออกไป

ในส่วนของ Open Pantry จะเป็นพื้นที่ที่สามารถนำอาหารมากินสังสรรค์กันแก๊งเพื่อนได้ โดยจะมี Pantry ให้เป็นพื้นที่เตรียมอาหาร แต่ไม่ได้มีเตาปรุงอาหารมาให้ทำอาหารแบบจริงจัง ประมาณว่าสั่งอาหาร Delivery เข้ามากินด้วยกัน กินเสร็จก็พอจะเก็บล้างได้

จากบริเวณ Open Pantry จะมีประตูเปิดออกไปสู่ส่วนของ Fitness และ Swimming Pool ค่ะ

เปิดไปประตูออกไปเราจะเจอโถงทางเดินแบบนี้ ประตูฝั่งซ้ายมือส่วนปลายโถงคือ Fitness เดินตรงออกไปจากโถงคือ Swimming Pool ส่วนประตูฝั่งขวามือคือห้องน้ำแยกชายหญิง และ Laundry

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันก่อน

ภายในห้องน้ำจะมีอ่างล้างมือให้ 1 อ่าง และกั้นส่วนของสุขาออกไปต่างหาก

ภายในห้องสุขาค่ะ

ภายในส่วน Laundry จัดเครื่องซักผ้าแบบหยอดเหรียญเอาไว้ให้ 2 ตัว

คราวนี้เราเข้าไปดูในส่วนของ Fitness กันต่อ

ภายในจัดเครื่องออกกำลังกายเอาไว้ให้เต็มพื้นที่ห้องเลยค่ะ มีทั้งเครื่องแบบ Cardio และ Weight Training

ฝั่งผนังกระจกหลักๆ จะวางเครื่องเล่นแบบ Cardio มีทั้ง ลู่วิ่งไฟฟ้า, เครื่องเดินวงรี และ จักรยานไฟฟ้า

ถัดเข้าไปมีม้านั่งราบ จัดเอาไว้ให้คู่กับชุดยกน้ำหนัก

ส่วนอีกฝั่งจัดเครื่องเล่นกล้ามเนื้อชุดใหญ่ สามารถใช้เล่นกล้ามได้ครบทุกสัดส่วน

โดยเครื่องเล่นแบบ Weight Training และชุดยกน้ำหนักจะจัดเอาไว้ให้อยู่ติดกับผนังกระจกเงาด้านใน สำหรับเช็คท่าในการเล่นให้ถูกต้อง

มุมมองภายใน Fitness ออกไปยังฝั่งอาคารหลัก

คราวนี้เราออกจากโถงทางเดินมาที่ Swimming Pool กันต่อ

บริเวณสระจะมี Shower สำหรับล้างตัวก่อนลงสระให้

มองกลับไป มีจัดชุดโต๊ะ-เก้าอี้หวายให้สำหรับนั่งพักผ่อน

ส่วนสระว่ายน้ำมีขนาด 5 x 15 เมตร และลึก 1.2 เมตร เป็นสระน้ำล้นระบบเกลือ ว่ายน้ำแล้วผมกับผิวไม่เสียค่ะ ฝั่งขวาของสระกดลงไปประมาณ 10 ซม. วาง Daybed ให้ 4 ตัวสำหรับนอนอาบแดด หรือพักผ่อนยามเย็น

ส่วนบันไดจะออกแบบให้อยู่ภายในสระเลย เพื่อให้ดูเรียบร้อยสวยงาม

จากบริเวณ Day Bed มองไปทางฝั่งอาคารหลัก

จากบริเวณปลายสระมองย้อนกลับเข้าไปที่ภายในอาคาร

คราวนี้เราขึ้นไปดูที่ชั้นดาดฟ้ากันต่อค่ะ

ชั้นดาดฟ้าจัดเอาไว้ให้เป็นพื้นที่ Roof Garden และ Yoga Space

พื้นที่บางส่วนสร้างหลังคาคลุมเอาไว้ให้กันแดด ในช่วงเย็นๆ ที่แดดเริ่มหมดจะเหมาะแก่การขึ้นมาพักผ่อนค่ะ

หันกลับมาทางฝั่งบันไดที่เราเดินขึ้นมาเมื่อสักครู่ เป็นส่วนที่ทำหลังคาคลุมเอาไว้ให้อีกจุด

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

วันนี้เราจะพาไปชมห้องตัวอย่างทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน ลำดับเป็น ห้อง 2 Bedrooms ขนาด 49.09 ตร.ม. และ ห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 30.93 ตร.ม.

โดยทางโครงการขายห้องแบบ Fully Fitted พร้อมเคาน์เตอร์ Built-in ในครัว, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำครบ, เครื่องปรับอากาศ และ Digital Door Lock และขายแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์มาครบ โดยแต่ละชิ้นจะสั่งทำพิเศษเพื่อให้พอดีกับพื้นที่ห้อง เน้นให้สามารถใช้งานและอยู่อาศัยได้จริง มาดูรายละเอียดแบบเจาะลึกของห้องกันเลยค่ะ

แบบห้อง 2 Bedrooms ขนาด 49.09 ตร.ม.

เริ่มต้นที่ห้อง 2 Bedrooms ขนาด 49.09 ตร.ม. ขนาดของห้องนี้สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ 2-3 คน เป็นห้องที่มีความกว้างและความลึกพอๆ กัน ภายในจะจัดห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหารอยู่รวมกันในโถง Living Area และกั้นส่วนของห้องครัวและห้องนอนออกไปอย่างเป็นสัดส่วน เนื่องจากเป็นห้องมุมอาคารจึงได้ช่องแสงมาทั้ง 2 ฝั่ง ทุกๆ ห้องจึงได้แสงสว่างอย่างเพียงพอค่ะ

ห้องนี้ขายแบบ Fully Fitted เราจะได้ ชุดครัว, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ และเครื่องปรับอากาศ 3 เครื่อง (ภายในห้องโถงใหญ่ และภายในห้องนอนทั้ง 2 ห้อง) พร้อม Voucher จาก Index ไปชมห้องด้วยกันเลย

มาถึงประตูทางเข้าห้องแล้วค่ะ ประตูจะเป็นบาน HDF ด้านข้างติดเลขที่ห้องเอาไว้ให้

ส่วนมือจับประตูเป็นแบบก้านโยก ติด Digital Door Lock มาให้เรียบร้อยค่ะ

พื้นห้องปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม.ทั้งหมด

เข้ามาในห้องจะเจอส่วนของ Living Area เป็นส่วนทานอาหารและส่วนรับแขก ทางฝั่งซ้ายมือคือประตูห้องนอนทั้ง 2 ห้อง และทางฝั่งขวามือคือโถงห้องครัวและห้องน้ำ ส่วนผนังห้องจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีนะ โดยห้องตัวอย่างนี้ถูกตกแต่งด้วยธีม Forest ดูกรีนๆ อยู่สบาย หากใครชอบการแต่งห้องสไตล์นี้ ก็สามารถขอให้ทางโครงการประสานงานกับ Designer แต่งห้องแนวนี้ให้ได้นะคะ

ฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบสูง 2.5 เมตร ติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้ นอกจากนี้ก็จะติด Smoke Detector มาให้เรียบร้อย

บริเวณพื้นที่ส่วนหน้าห้องฝั่งนึงจัดเป็นพื้นที่ทานอาหาร ส่วนอีกฝั่งจะยังเหลือ สามารถวางชั้นวางของ, วางกุญแจห้อง-กุญแจรถ หรือเราจะทำชั้น Built-in เพื่อเก็บของและเก็บรองเท้าเพิ่มเติมก็ได้

บริเวณเหนือประตูติด Load Center มาให้ค่ะ ใช้ของ Hugo

มาดูการจัดการพื้นที่ภายในห้องกันต่อ พื้นที่ระหว่างประตูทางเข้าและประตูห้องนอนจัดเป็นโต๊ะทานข้าว ขนาดโต๊ะ 4 ที่นั่งก็วางได้สบายๆ

ระยะนั่งก็ยังพอได้อยู่ค่ะ ไม่อึดอัดจนเกินไป

ถัดเข้าไปในส่วนของห้องนั่งเล่น

จะสามารถวางโซฟาเบดได้สบายๆ เลยค่ะ

ผนังฝั่งตรงข้ามสามารถทำเป็นชั้นวางทีวีแบบ Built-in และชั้นวางของได้ ระยะดูทีวีของห้องนี้ก็ราวๆ 2.5 เมตรได้เลยนะ ระยะนี้เหมาะสำหรับทีวีจอขนาด 50-60 นิ้วเลยค่ะ

จากบริเวณห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อสู่ระเบียงห้อง ผ่านประตูบานเลื่อนคู่กรอบอลูมิเนียมสีดำติดกระจกเขียวตัดแสง

มือจับประตูแบบเซาะร่องมาตรฐานตามภาพ

พื้นระเบียงจะลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อยเพื่อกันน้ำไหลย้อนเข้าห้อง ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. ติดลูกกรงเหล็กกันตก พื้นระเบียงกว้าง 0.9 เมตร พอเอาเก้าอี้ออกมาตั้งนั่งเล่นได้ และตากผ้าได้สะดวกอยู่

ระเบียงจะยาวเกือบเต็มหน้าห้องเลยค่ะ ใช้แขวนคอยล์แอร์ด้วยเลย

ระหว่างห้องนั่งเล่นและชั้นวางของ จะมีโถงทางเดินเข้าไปสู่ห้องครัวและห้องน้ำ

ฝั่งซ้ายคือประตูห้องครัว และฝั่งขวาคือประตูห้องน้ำ บริเวณปลายโถงเราสามารถทำเป็นตู้เก็บของได้อีกส่วนเลยนะ

เราจะเข้าไปดูในห้องครัวกันก่อนค่ะ กั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกแบบนี้

พื้นปูด้วยลามิเนต เชื่อมต่อจากห้องโถงเข้าไป

เข้าไปภายในห้องครัวจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งเป็นช่องแสงให้ 1 บาน เท่าที่เห็นก็ถือว่าสว่างเพียงพอเลยนะ เพราะพื้นที่ห้องครัวก็ไม่ได้มีขนาดใหญ่มาก

ขนาดห้องก็พอจะยืนปรุงอาหารได้สะดวกอยู่

ในส่วนของเคาน์เตอร์ครัวที่ได้มากับตัวห้องก็จะมีหน้าตาแบบนี้ค่ะ เว้นพื้นที่ด้านข้างเอาไว้ให้สำหรับวางตู้เย็น ใต้เคาน์เตอร์มีช่องเก็บของให้หลายช่อง พอสำหรับช้อน-ส้อม, จาน-ชาม และ ไมโครเวฟ

ส่วนบนเคาน์เตอร์จะได้มาเฉพาะอ่างล้างจาน ไม่ได้ Hob&Hood ด้วย แต่เราสามารถเปิดหน้าต่างข้างๆ เพื่อระบายอากาศ หรือ จะปิดประตูกันกลิ่นเข้าห้องก็ได้นะ

ขนาดของอ่างล้างจานใหญ่ทีเดียว สามารถใช้งานได้สะดวก

ส่วนก๊อกก็เป็นทรงสูง สามารถหมุนปรับซ้าย-ขวาได้ ชุดนี้ใช้ของ American Standard นะ

ส่วนชั้นลอยก็มีช่องให้สำหรับเก็บของอีกหลายช่องค่ะ

เราเข้าไปดูห้องน้ำกันต่อ ประตูห้องน้ำเป็นบานสำเร็จรูป

มือจับใช้แบบลูกบิดสแตนเลส

พื้นห้องน้ำทำลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อยค่ะ ปูด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม.

ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องขนาดเท่ากัน จัดวางสุขภัณฑ์จากส่วนแห้งเรียงเข้าไปยังส่วนเปียก โดยสุขภัณฑ์และ Accessories ภายในห้องน้ำจะใช้ของ American Standard ทั้งหมด

ฝ้าเพดานภายในห้องน้ำเป็นฝ้าฉาบเรียบกันชื้นพร้อมติดดวงโคมดาวน์ไลท์และพัดลมดูดอากาศมาให้เรียบร้อย

มาดูที่สุขภัณฑ์กันบ้าง อ่างล้างมือเป็นแบบแขวนผนัง ติดตั้งมาพร้อมกับก๊อกน้ำและกระจกเงา

ขนาดอ่างกำลังดีค่ะ ขอบอ่างสามารถวางของใช้ได้อยู่บ้าง

ก๊อกน้ำแบบมาตรฐาน รุ่นจับใช้งานสะดวก

ถัดเข้าไปเป็นส่วนของโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้น ระบบ Dual Flush ติดตั้งมาพร้อมกับ Accessories ประกอบ ระยะนั่งกำลังพอดีๆ ไม่แคบจนเกินไป เหนือโถเจาะช่องผนังสามารถวางพวกขวดสบู่และของตกแต่งในห้องน้ำได้

สายฉีดชำระ และที่ใส่แกนกระดาษชำระค่ะ

ด้านในสุดเป็นส่วนของโซนอาบน้ำ โดยทางโครงการจะติดฉากกั้นอาบน้ำเป็นกระจกนิรภัยมาให้แบบนี้ ประตูเปิดโดยการผลักเข้านะ

มือจับประตูมีขนาดใหญ่ ภายนอกสามารถใช้เป็นราวแขวนผ้าเช็ดตัวได้

ข้างๆ โซนอาบน้ำก็จะมีราวแขวนผ้าเช็ดตัวติดไว้ให้ต่างหากอีกด้วย

พื้นที่ยืนอาบน้ำภายในก็กำลังพอเหมาะ มีการทำขอบธรณีขึ้นมาเพื่อกันน้ำไหลย้อนให้

ภายในติดตั้งฝักบัวอาบน้ำแบบสายอ่อนพร้อมราวปรับระดับมาให้ จะเห็นว่าเหนือหัวฝักบัวมีแผ่นเหล็กอยู่ จุดนั้นคืองานระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นค่ะ ข้างๆ เจาะผนังเข้าไปทำเป็นชั้นวางสบู่ให้เรียบร้อย

เราเทียบขนาดหัวฝักบัวกับขนาดมือให้ดูค่ะ เห็นว่าหัวฝักบัวมีขนาดใหญ่ดี หัวสามารถปรับระดับของสายน้ำได้

มองจากฝั่งโถงห้องครัวและห้องน้ำไปที่อีกฝั่ง เราจะเข้าไปดูห้องนอนอีก 2 ห้องกันต่อ โดยเริ่มจากฝั่งซ้ายคือห้องนอนเล็ก ตามด้วยฝั่งขวาคือห้องนอนใหญ่

ประตูห้องนอนก็จะใช้บานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลสเช่นกัน

พื้นภายในห้องปูด้วยลามิเนตเชื่อมต่อมาจากห้องโถงใหญ่ และติดธรณีประตูให้เรียบร้อย

ทางห้องตัวอย่างได้จัดห้องนี้ให้เป็นห้องนอนอีกห้อง ซึ่งขนาดของห้องก็พอจะวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้ครบ แต่จริงๆ แล้วห้องนี้ก็เหมือนห้องอเนกประสงค์ค่ะ จะจัดเป็นห้องทำงาน, ห้องอ่านหนังสือ หรือห้องพักผ่อนก็ได้หมด

จะเห็นว่าภายในห้องค่อนข้างสว่าง เพราะมีช่องแสงขนาดใหญ่มาให้ เป็นหน้าต่างบาน Fixed และหน้าต่างบานเปิด กรอบอลูมิเนียมสีดำ ติดกระจกเขียวตัดแสง

มือจับหน้าต่างบานเปิดค่ะ

เตียงที่จัดมาให้ดูเป็นเตียง Single Bed ขนาดกำลังพอดีกับตัวห้อง ยังเหลือพื้นที่ด้านซ้ายและขวาสามารถเดินผ่านและทำเตียงได้สะดวก

ทางด้านซ้ายมือวางตู้เสื้อผ้าได้ 1 ตู้ แต่แนะนำให้ใช้ตู้แบบบานเลื่อน จะช่วยประหยัดพื้นที่ได้ดีกว่า

พื้นที่ปลายเตียงก็เหลือกว้างพอเดินผ่านได้ แต่ไม่แนะนำให้วางชั้นวางหรือชั้นวางทีวีเพิ่มแล้วเพราะพื้นที่ทางเดินจะแคบไป ถ้าอยากติดทีวีแนะนำให้ใช้ทีวีแบบแขวนผนังแทนค่ะ

ภาพมุมมองจากฝั่งหน้าต่างในห้อง

เราเข้ามาดูห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ ภายในห้องนอนมีขนาดกำลังดี พอดีกับเตียงขนาด 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าที่เตรียมเอาไว้ให้เป็นไอเดีย

ขนาดช่องแสงของห้องมีขนาดใหญ่ เป็นบานหน้าต่างบานเปิดและบาน Fixed เข้ามุม

พื้นที่ห้องจะวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้พอดีๆ เหลือพื้นที่ทั้งฝั่งซ้ายละขวาสามารถวางโต๊ะข้างเพิ่มได้

ฝั่งปลายเตียงเหลืออยู่พอสมควร สามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้เลย

ระยะยังพอเหลือยืนแต่งตัวได้สะดวกค่ะ แต่แนะนำตู้แบบบานเลื่อนจะช่วยประหยัดพื้นที่ได้ดีกว่า

นอกจากนี้ สวิตช์และปลั๊กไฟภายในห้องจะใช้ของ Panasonic ทั้งหมด

แบบห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 30.93 ตร.ม.

มาดูห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 30.93 ตร.ม. กันต่อ ขนาดของห้องนี้สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ถึง 4 คน เป็นห้องที่มีหน้ากว้าง 5 เมตร ลักษณะคล้ายๆ ห้อง Studio แต่กั้นส่วนห้องนอนออกจากนั่งเล่น และห้องครัว ห้องนั่งเล่นจะต้องอาศัยแสงธรรมชาติผ่านทางห้องนอนเพราะไม่มีหน้าต่าง

ห้องนี้ขายแบบ Fully Furnished เราจะได้เฟอร์นิเจอร์มาครบจาก Do more Living โดยจะสั่งทำเฟอร์นิเจอร์มาให้เป็นพิเศษเพื่อให้พอดีกับขนาดห้อง และเครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง (ภายในห้องโถงใหญ่ และภายในห้องนอน) แต่ถ้าไม่อยากได้เฟอร์นิเจอร์ก็สามารถใช้เปลี่ยนเป็นส่วนลดแทนได้ค่ะ เราไปชมห้องด้วยกันเลย

ประตูทางเข้าเป็นบาน HDF ด้านข้างติดเลขที่ห้องเอาไว้ให้ ติด Digital Door Lock มาให้เรียบร้อย

เข้ามาในห้องจะเจอส่วนของ Living Area พื้นห้องปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม.ทั้งหมด ผนังห้องจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบสูง 2.5 เมตร ติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้ นอกจากนี้ก็จะติด Smoke Detector มาให้เรียบร้อย

มาดูเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มากับตัวห้องกันค่ะ จะเห็นว่าทางฝั่งซ้ายวางโซฟารับแขกขนาด 2 ที่นั่ง ส่วนทั้งผนังด้านหลังทำเป็นชั้น Built-in ทั้งหมด โดยจุดนี้เองที่มีความพิเศษ

นอกจากชั้น Built-in ส่วนนี้จะสามารถใช้เก็บของได้เยอะแล้ว ยังมีลูกเล่นสามารถดึงผนังออกมาเป็นเตียงนอนขนาด Queen Size ได้ด้วย ทำให้ห้องนอน 1 Bedroom ธรรมดาๆ กลายเป็นห้องที่สามารถรองรับได้ถึง 4 คนในเวลาเดียวกัน โดยสามารถดึงเตียงลงมาและพับเก็บขึ้นไปได้ง่าย เพราะทำ Support มาดีจึงมีน้ำหนักเบา ผู้หญิงก็สามารถทำเองคนเดียวได้ค่ะ โดยบานเปิดของเฟอร์นิเจอร์จะใช้แบบ Soft Closed ทั้งหมด

พอกางเตียงนอนลงมาก็จะเหลือพื้นที่โดยรอบห้องอยู่พอสมควร ไม่รู้สึกว่าอึดอัด

พื้นที่ปลายเตียงก็ยังเหลือสามารถเดินผ่านได้สะดวก

ที่ฝั่งขวาของชั้น Built-in สามารถเปิดออกมาเป็นโต๊ะอเนกประสงค์ ได้ด้วย

ทางโครงการได้ออกแบบเฟอร์นิเจอร์ที่ถือว่า Flexible มากๆ เพื่อทำให้ห้องขนาดเล็กสามารถใช้พื้นที่ของห้องได้เกิดประโยชน์สูงสุด พอพับเตียงเก็บกลับขึ้นไปเราก็จะได้พื้นที่ห้องโล่งๆ กลับมาค่ะ

ฝั่งชั้นวางทีวีก็จะทำ Built-in ให้แบบนี้

สามารถเก็บของได้อยู่บ้างไม่ว่าจะเป็นแผ่นเกมส์, แผ่นดีวีดี หรือของเครื่องใช้อื่นๆ

คราวนี้เราเข้าไปดูในห้องนอนกันต่อ ห้องจะกั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกแบบ 3 ตอนค่ะ ช่วยให้สามารถเปิดประตูได้กว้างมากขึ้น เชื่อมต่อพื้นที่ห้องให้ดูโปร่งโล่งกว่าเดิม

ภายในห้องนอนมีขนาดกระทัดรัด สามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ พร้อมเตียง Queen Size ได้ลงตัวพอดี

บริเวณหัวเตียงทำชั้น Built-in เพื่อวางของ และทำโต๊ะข้างพร้อมลิ้นชักเก็บของ

โต๊ะข้างและลิ้นชักเก็บของทำมาให้ทั้ง 2 ฝั่งของเตียง

ในส่วนของฝั่งปลายเตียงก็สามารถวางตู้เสื้อผ้า และชั้นวางทีวี หรือจะวางโต๊ะเครื่องแป้งแทนก็ได้ค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงก็จะเหลือพอเดินผ่านได้แบบนี้

ชั้นวางทีวี Built-in มาให้แบบนี้

ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนเปิด ช่วยประหยัดพื้นที่ ภายในมีทั้งราวแขวนเสื้อผ้า, ชั้นวางของ และลิ้นชัก รวมถึงพื้นที่เก็บของเหนือหัว

มือจับประตูบานเลื่อนค่ะ

ห้องนี้ก็จะได้ช่องแสงขนาดใหญ่มา เป็นบาน Fixed และบานเปิดอีก 2 บาน

เข้าไปดูห้องครัวกันต่อ จะถูกกั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อน

ภายในห้องครัวมีขนาดเท่าๆ กับห้อง 2 Bedrooms เลยค่ะ เคาน์เตอร์ครัวก็ได้มาแบบเดียวกัน โดยจะเว้นพื้นที่สำหรับตู้เย็นเอาไว้ให้

จากห้องครัวจะเชื่อมต่อไปยังระเบียงห้อง ด้วยประตูบานเลื่อนเปิด 3 ตอนแบบนี้

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.เหมือนเดิมค่ะ ขนาดพื้นที่พอจะวางเครื่องซักผ้าได้ 1 ตัวและแขวนคอยล์แอร์พอดี

มองจากระเบียงห้องลงไปเห็น Black Box Social Club พอดี

หันกลับเข้ามาภายในห้องครัว จะเชื่อมสู่ห้องน้ำด้วยเช่นกันค่ะ

ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจะเหมือนกับห้อง 2 Bedrooms เมื่อสักครู่ทุกประการ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (กุมภาพันธ์ 2561) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นห้อง : ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นระเบียง : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 x 30 ซม.
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 60 x 60 ซม.
• ประตูทางเข้าห้อง : ประตูบานเปิดสำเร็จรูป มือจับแบบก้านโยก พร้อม Digital Door Lock
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
• หน้าต่างภายนอก : บานเปิดและบาน Fixed อลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : American standard

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Panasonic และ Hugo
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (กุมภาพันธ์ 2561) ::::

• ราคาเริ่มต้นที่ 2.29 ล้านบาท
• เงินจอง 10,000 บาท
• ค่ากองทุน 350 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 35 บาท/เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ ตัวโครงการตั้งอยู่ในซ.พหลโยธิน 34 หรือซ.ประเสริฐมนูธรรม 2 ในย่านเกษตร เป็นบริเวณที่มีทางลัดเลาะออกไปยังถนนหลักอื่นๆ ได้หลายเส้น มีสภาพแวดล้อมที่คึกคักสูงเต็มไปด้วยแหล่งสาธารณูปโภคและแหล่งความอุดมสมบูรณ์ต่างๆ เพราะเป็นย่านที่อยู่อาศัย มีที่อยู่อาศัยทั้งแบบแนวราบและแนวดิ่งปะปนกันไป และยังอยู่ใกล้กับสถานศึกษา อย่างม.เกษตรศาสตร์, หน่วยงานราชการอีกด้วย

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว จากทำเลที่ตั้งโครงการถือว่าสามารถเดินทางได้สะดวก สามารถวิ่งทะลุถนนใหญ่ได้หลายเส้น ทั้ง ถ.พหลโยธิน, ถ.ลาดพร้าว, ถ.ลาดพร้าววังหิน และ ถ.ประเสริฐมนูกิจ สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายสำคัญอื่นๆ ทั้ง วิภาวดี-รังสิต, งามวงศ์วาน, รัชดาภิเษก และ เส้นเลียบด่วนรามอินทราได้สะดวก อีกทั้งยังมีทางลัดเยอะ สามารถใช้หลีกหนีรถติดได้พอสมควร และยังอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นทางด่วน 2 จุดด้วยกัน ทั้งทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ จะเข้า-ออกเมืองจากตรงนั้นสามารถทำได้ง่ายค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ การเดินทางด้วยรถสาธารณะถือว่าสะดวกสบายค่ะ ถึงแม้ว่าจะไม่มีรถประจำทางวิ่งผ่านหน้าโครงการ แต่บริเวณนั้นจะมีวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านอยู่ตลอดเวลา สามารถเรียกได้ไม่ยาก จากซ.พหลฯ 34 ออกไปที่ถ.พหลโยธินก็เพียง 1 กม.เท่านั้น จากตรงนั้นเดินไปอีกหน่อยจะมีป้ายรถเมล์ มีรถเมล์และรถตู้หลายสายวิ่งผ่าน จะเรียกรถแท็กซี่ก็ไม่ยาก อีกทั้งในปี 2563 บริเวณนั้นจะเป็นทางขึ้น-ลง BTS สถานีรถไฟฟ้าเสนานิคมของรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วง หมอชิต-คูคต อีกด้วย

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นคอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น มี 1 อาคาร ทั้งหมด 216 ยูนิต และอาคาร Black Box Social Club 1 อาคาร สูง 2 ชั้น บนพื้นที่ 2 ไร่ วางผังอาคารเป็นรูปตัว L และจัดห้องพักอาศัยแบบ Double Corridor ปลายโถงแต่ละฝั่งเจาะช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้โถงทางเดินไม่มืดทึบ มีจำนวนยูนิตต่อชั้นสูงสุดที่ 30 ห้อง/ชั้น อาจจะหนาแน่นไปสักหน่อยสำหรับคอนโด Low Rise ประตูห้องบางห้องอาจจะเปิดมาเจอกันบ้าง แต่ก็ไม่ถึงกับทำให้เสียความเป็นส่วนตัวค่ะ ส่วนอาคาร Black Box Social Club ที่ถูกจับแยกออกมาจากตัวอาคารหลักก็เพื่อความเป็นสัดส่วนไม่รบกวนส่วนพักอาศัย

ห้องแต่ละ Type ก็ถูกออกแบบมาให้มีฟังก์ชั่นที่ลงตัว โดยหลักจะขอเน้นไปที่ห้อง 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms ที่เราได้รีวิวให้ดูกันนะคะ ห้อง 1 Bedroom Plus จะมีลักษณะเหมือนห้องแบบ Studio แต่กั้นส่วนห้องนั่งเล่น, ห้องครัว และห้องนอนออกจากกันอย่างลงตัว แต่ยังคงเชื่อมต่อกันด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใส จะมีหน้าห้องที่แคบกว่าความลึกห้องเล็กน้อย ภายในห้องนั่งเล่นจะไม่ติดกับผนังภายนอกอาคารจึงไม่มีหน้าต่างมาให้ ต้องอาศัยแสงสว่างที่ผ่านเข้ามาจากทางห้องนอนเอา ข้อดีก็คือห้องมีการแบ่งสัดส่วนได้เป็นอย่างดี ห้องครัวถูกแยกส่วนออกไป สามารถระบายอากาศเมื่อปรุงอาหารผ่านทางระเบียงห้องได้พอดี ถึงแม้ว่าห้องจะมีขนาดที่จำกัด แต่ทางโครงการก็ได้ออกแบบเฟอร์นิเจอร์ที่มีความ Flexible สูง เพื่อให้สามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ

ห้อง 2 Bedrooms จะมีหน้าห้องที่กว้างพอๆ กับความลึกห้อง เป็นห้องที่อยู่มุมอาคารจึงทำให้ได้ช่องแสงมาทั้ง 2 ฝั่ง ภายในห้องได้รับแสงแดดอย่างเต็มที่และสามารถระบายอากาศได้ดี พื้นที่ห้องโถงกลางจะค่อนข้างกว้างเหลือเฟือ สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้หลายรูปแบบตามต้องการ ส่วนห้องนอนจะถูกกั้นด้วยผนังทึบขาดจากห้องโถง

เสียดายที่ส่วนครัวของห้องนั้นไม่ได้ให้ Hob&Hood มาด้วย แต่โซนสำหรับครัวเป็นแบบปิดทุกห้อง แถมมีหน้าต่างสำหรับระบายอากาศด้วยค่ะ และเราก็สามารถหาเตาไฟฟ้ามาติดตั้งเองไม่ยาก รวมถึงติดตั้งท่อสำหรับ Hood เพิ่มเติมเพื่อดูดควัน ส่วนห้องน้ำจะต้องพึ่งระบบระบายอากาศของอาคารเพียงอย่างเดียว เพราะไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ด้วย

ส่วนวัสดุ, สุขภัณฑ์ และเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มากับตัวห้องก็ได้มาตรฐานดี โดยโครงการขายทั้งแบบ Fully Furnished เฟอร์นิเจอร์จาก Do more Living ได้เฟอร์นิเจอร์มาครบ แต่ถ้าไม่อยากได้เฟอร์นิเจอร์ก็สามารถซื้อห้องแบบ Fully Fitted แทนได้ ได้เงินคืนมาเป็นส่วนลดเพิ่ม ซึ่งจะได้ ระบบ Digital Door Lock, เครื่องปรับอากาศของ Panasonic ทุกห้อง, Built-in ครัวพร้อมชุดอ่างล้างจานและชั้นลอย, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจาก American Standard ถือว่าทางโครงการมีทางเลือกในการตกแต่งให้พอสมควรเลย ตอนนี้ราคาของโครงการตกอยู่ที่ ตร.ม.ละ 74,000-78,000 บาทค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการถือว่าให้มาค่อนข้างจัดเต็มตามคอนเซ็ปต์ของโครงการที่เป็น Black Box Social Condominium เพื่อให้ลูกบ้านสามารถใช้งานได้จริง โดยจะตอบโจทย์พฤติกรรมคนรุ่นใหม่ ดึง Facilities ทั้งหมดมาอยู่รวมกันภายใน Black Box Social Club เป็นจุด Sharing Space ที่ลูกบ้านจะได้ใช้งานและทำกิจกรรมต่างๆ ร่วมกัน รวมถึงการนัดเพื่อนฝูงออกมาพบปะสังสรรค์โดยไม่ต้องวิ่งเข้าห้าง เพื่อหาร้านอาหารในการนัดกัน หรือกระจุกตัวอยู่แต่ในห้องเล็กๆ

Black Box Social Club สูง 2 ชั้น ชั้นที่ 1 จะเป็นส่วนของ Co-Working Space จัดพื้นที่สำหรับนั่งทำงานด้วยกัน ทั้งแบบกลุ่มและแบบเดี่ยว โดยจะมีตู้ Locker ให้เช่าเพื่อเก็บของ ขึ้นไปที่ชั้น 2 จะเป็นส่วนของ Entertainment Room มีทั้งโซนดูหนัง-ดูบอล หรือจะเล่นเกมส์ Playstation 4 ที่ทางโครงการเตรียมไว้ให้ก็ได้ และโซน Pool Table เชื่อมต่อไปยัง Open Pantry ที่สามารถนำอาหารมานั่งกินและนั่งคุยกันได้ โดยจะมีพื้นที่เตรียมอาหารและอ่างล้างจานมาให้ มีห้อง Fitness ที่มีอุปกรณ์ให้พร้อม และ Swimming Pool ขนาดพอประมาณ ใช้ว่ายออกกำลังกายได้ พอขึ้นไปที่ชั้นดาดฟ้าจะเป็นส่วนของ Roof Garden และ Yoga Space ค่ะ

ข้างๆ Black Box Social Club ยังมีมุมสวนเล็กๆ ให้นั่งพักผ่อน อีกทั้งยังมีรถสามล้อ (Shuttle Service) บริการไปส่งถึงหน้าปากซอยพหลโยธิน 34 และ Bike Sharing สำหรับให้ลูกบ้านใช้ปั่นไปในบริเวณใกล้เคียง นอกจากนี้ทางโครงการก็จะมีที่จอดรถให้อยู่ 48%, อัตราลิฟท์โดยสารอยู่ที่ 1 : 108 รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยที่ไม่แพ้คอนโดแบบ High Rise ทั้งรปภ.ตลอด 24 ชม., กล้อง CCTV, ระบบ Key Card Access, ระบบ Lift แบบล็อคชั้น และระบบ Digital Door Lock เทียบสัดส่วน Facilities กับจำนวนยูนิตภายในโครงการถือว่าสมน้ำสมเนื้อทีเดียวค่ะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่ในซ.พหลโยธิน 34 ใกล้ม.เกษตรศาสตร์ และห้างสรรพสินค้าในระยะไม่เกิน 5 กม. สาธารณูปโภครองรับที่อยู่อาศัย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม (ในอนาคต) นับว่าเป็นทำเลที่อุดมสมบูรณ์ดีทีเดียว
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.8	สามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง จากถนนใหญ่ถึง 3 เส้นด้วยกัน เดินทางได้สะดวก พอมีทางเลือกในการหลีกเลี่ยงรถติด มีทางลัดเยอะ อีกทั้งอยู่อยู่ใกล้จุดขึ้นทางด่วนอีกด้วย
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.75	มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ในละแวกโครงการ ออกไปถนนใหญ่ขึ้นรถประจำทางหรือเรียกรถแท็กซี่ได้ง่าย และอยู่ในละแวกการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม (ในปี 2563)
แบบห้องและวัสดุ	7.6	ทางโครงการมีทางเลือกในการแต่งห้องอยู่พอสมควร สามารถซื้อห้องได้ทั้งแบบ Fully Furnished และ Fully Fitted
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.85	สิ่งอำนวยความสะดวกให้มาค่อนข้างสมน้ำสมเนื้อกับจำนวนยูนิตในโครงการ มีมาให้อย่างครบครันและน่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	7.7	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 1-3 คน ต้องการหาห้องใกล้ม.เกษตรศาตร์ หรือทำงานในบริเวณใกล้เคียง มีไลฟ์สไตล์สมัยใหม่ ชอบการเข้าสังคม
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.78	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 082 843 3434

WEBSITE : http://www.dwell-group.com/dmura/

FaceBook : https://www.facebook.com/DwellMatters/

คลิกลงทะเบียน : http://www.dwell-group.com/dmura/promo

Official Line: @dmura

หากเพื่อนๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	เอลลิโอ เดล มอสส์ พหลโยธิน 34 Elio Del Moss Phaholyothin 34
เจ้าของโครงการ	บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์
เนื้อที่ทั้งหมด	13 ไร่ 2 งาน 48.4 ตร.ว.
จำนวนตึก	8 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	ยูนิตที่พักอาศัย 1,522 ยูนิต ยูนิตร้านค้า 2 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio : 24.50 ตร.ม. 1 Bedroom : 30.50 ตร.ม. 1 Bedroom Plus : 34.50 – 43.50 ตร.ม. 2 Bedrooms : 43.50-46.50 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 37% ของจำนวนยูนิตโครงการ (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟท์	2 ลิฟท์/อาคาร
โซน	พหลโยธิน 34
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS เสนานิคม รถไฟฟ้า BTS ม.เกษตรศาสตร์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กทม.
กำหนดการ	เปิดจอง 26 พ.ย. 60 ที่สำนักงานขาย เริ่มก่อสร้าง ไตรมาส 1/2561
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ไตรมาส 3/2562
ราคา	เริ่มต้น 1.69 ล้านบาท* แต่งครบ
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 70,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดบางเขน 1.7 กม. เมเจอร์รัชโยธิน 2.4 กม. SCB Park 3.3 กม. เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว 3.6 กม. Central ลาดพร้าว 3.9 กม. Union Mall 4.3 กม. สวนรถไฟ 5.7 กม. ตลาดประชานิเวศน์ 5.9 กม. ตลาดนัดจตุจักร 6 กม. สถานีตำรวจโชคชัยสี่ 6.4 กม. ตลาดโชคชัยสี่ 6.4 กม. ม.เกษตรศาสตร์ 2.5 กม. ร.ร.หอวัง 3.8 กม. ม.ศรีปทุม 3.8 กม. ม.ราชภัฏจันทรเกษม 4 กม. ร.ร.เซนต์จอห์น 4.8 กม. รพ.เปาโล เกษตร 1.4 กม. รพ.วิภาวดี 3.4 กม. รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น 5.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	โถงต้อนรับ ห้องจดหมาย สระว่ายน้ำ 2 สระ ห้องออกกำลังกาย ห้องอเนกประสงค์ สวนสาธารณะ พื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ Access Card Control กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Elio Del Moss พหลโยธิน 34 คอนโด Low-Rise พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ ใกล้รถไฟฟ้า BTS เสนานิคม และ BTS ม.เกษตรศาสตร์ เริ่ม 1.69 ล้าน/ แต่งครบ*

---

---

---

คอนโด BTS เสนานิคม

คอนโดโดยรอบ BTS เสนานิคม

• Attitude พหลฯ-เสนา
• Premio Quinto BTS เสนานิคม
• The Ville Express รัชโยธิน
• Phyll Phahol 34
• KnightsBridge Kaset Society
• Chapter One The Campus Kaset
• The Key พหลโยธิน 34
• ศุภาลัย คิวท์ รัชโยธิน-พหลฯ 34
• You Condo เสนานิคม-แยกเกษตร
• You 3 Condo @แยกเกษตร
• Elio Del Moss พหลโยธิน 34
• D’MURA รัชโยธิน
• Maxxi รัชโยธิน-พหลฯ 34
• You 2 Condo พหลโยธิน 34-แยกเกษตร
• T-One พหลโยธิน 32
• Wilmore พหลโยธิน 32
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชโยธิน-พหลโยธิน 32
• Chateau In Town พหลโยธิน 32
• Condo U รัชโยธิน
• Miti ลาดพร้าววังหิน 72
• Chambers Chaan ลาดพร้าววังหิน
• Premio Vetro Kaset

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยพหลโยธิน 34 แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กทม.

พิกัด Google ที่ดินโครงการ : 13.839147, 100.582466

พิกัด Google สำนักงานขายและห้องตัวอย่างโครงการ : 13.834719, 100.581031

โครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 จัดเป็นโครงการใหม่ราคาจับต้องได้ที่เริ่มหาได้ยากในโซนพหลโยธินตอนกลางแบบนี้ค่ะ ที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้ถนนใหญ่พหลโยธิน ในซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 เป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูงและมีจุดแข็งที่น่าสนใจหลายอย่าง ทั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม และสถานีม.เกษตรศาสตร์ (ในอนาคต), ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชและทางยกระดับอุตราภิมุข และยังใกล้ห้าง เพราะรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่มากมายทั้ง Major รัชโยธิน, Central ลาดพร้าว, Union Mall, Tesco Lotus

นอกจากนี้ที่ตั้งโครงการยังอยู่ใกล้อาคารสำนักงานขนาดใหญ่มากมาย เป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงในแง่การลงทุนปล่อยเช่าซึ่งกลุ่มลูกค้าหลักคือ ม.เกษตรศาสตร์ ที่มีทั้งนักศึกษาและบุคลากรมากมาย, SCB Park หรือสำนักงานใหญ่ของธนาคารไทยพาณิชย์ที่มีจำนวนพนักงานที่ทำงานในนั้นมากกว่า 8,000 คน พนักงานจากตึก ปตท., เชฟล่อน, อีซูซุ และบรรดาอาคารสำนักงานรอบๆที่มีเยอะมาก และยังเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีตลาดนัดขายอาหาร ขายเสื้อผ้า ร้านอาหารก็เยอะ ตอบรับกับปริมาณผู้บริโภคในโซนนี้ซึ่งเป็นพนักงานออฟฟิศและนักศึกษาซะเป็นส่วนใหญ่นั่นเอง

โครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวทั้ง BTS เสนานิคม และ BTS ม.เกษตรศาสตร์ ที่กำลังก่อสร้างอยู่ และปัจจุบันจะอยู่ใกล้ MRT พหลโยธิน รถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงิน (~ 4 กม.จากโครงการ) ที่ใช้นั่งไปไหนมาไหนได้สะดวก เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว, สายสีม่วง และสายสีเหลืองในอนาคตได้

ออกมาที่ถนนพหลโยธินตอนนี้จะมีโครงการสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วงหมอชิต-สะพานใหม่- คูคต กำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ กำหนดสร้างเสร็จปี พ.ศ. 2562 และเปิดให้บริการปี พ.ศ. 2563 โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ BTS เสนานิคม และ BTS ม.เกษตรศาสตร์ โดยมีระยะห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 1.5 – 2 กม. เมื่อโครงการสร้างเสร็จจะมี Shuttle Bus พาไปส่งที่สถานีรถไฟฟ้าให้ด้วยนะคะ

สำหรับคนไม่ใช้รถ นอกจากตัวโครงการจะอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS ในระยะใกล้ๆแล้ว โซนนี้มีแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ ผ่านหน้าโครงการแทบจะ 24 ชั่วโมงนะคะ จะไปไหนก็ไว รถติดก็มีทางเลี่ยงเยอะแยะ และใช้ระยะทางไปไหนมาไหนค่อนข้างสั้นเพราะอยู่ใจกลางเมืองในแหล่งห้างสรรพสินค้าอยู่แล้ว เมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ นั่งเพียง 3 สถานีถึง BTS หมอชิต สถานี Interchange
กับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สวนจตุจักรได้ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงใกล้รถไฟฟ้าหลายสายค่ะ

ในอนาคตก็มีรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีบางเขน ที่อยู่ใกล้โครงการอีกสาย สร้างเสร็จเมื่อไหร่โซนนี้ก็จะมีความสะดวกสบายในการเดินทาง ที่กระจายตัวออกไปยังจุดหมายปลายทางที่หลากหลายมากขึ้นไปอีก

สำหรับคนใช้รถ เราทำไฮไลท์เส้นทางสำคัญรอบๆโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 มาให้ดูค่ะ จะเห็นถนนใหญ่สำคัญ 3 เส้นอย่างพหลโยธิน, เกษตร-นวมินทร์, งามวงศ์วาน, รัชดาภิเษก และลาดพร้าววังหิน ล้อมรอบที่ตั้งโครงการอยู่ คนใช้รถสามารถเดินทางได้สะดวกมาก มีทางเข้าออกได้หลายทาง ทั้งด้านหลักอย่างถนนใหญ่พหลโยธิน ซึ่งเป็นโซนที่อยู่ใกล้แยกเกษตร หรือถนนพหลโยธิน 32 (ถนนเสนานิคม) ที่สามารถใช้ลัดเลาะไปออกถนนลาดพร้าววังหินและถนนลาดพร้าวโดยเลี่ยงแยกต่างๆที่ตอนเย็นจะมีการจราจรหนาแน่นอย่างแยกรัชโยธิน, แยกเกษตร และห้าแยกลาดพร้าวได้ดี

การศึกษาทางลัดเลาะต่างๆเป็นเรื่องจำเป็นของโซนในเมืองแบบนี้ค่ะ เพราะใช้แค่ถนนใหญ่อย่างเดียวจะทำให้หลีกเลี่ยงรถติดได้ยาก โดยเฉพาะถนนลาดพร้าวที่เป็นถนนตรงยาวมาตั้งแต่สวนจตุจักรเรื่อยไปจนถึงแถวบางกะปิ ซึ่งกระทบมาที่ถนนพหลโยธิน, วิภาวดีรังสิต และ รัชดาภิเษก ทำให้ช่วงเช้า-เย็น โดยเฉพาะช่วงเย็นปริมาณรถบนถนนจะหนาแน่นมาก เพราะต่างจะมุ่งหน้ากลับบ้านกัน โดยเฉพาะทุกแยกไฟเขียวไฟแดงและทางกลับรถที่มีอยู่เป็นระยะๆ ดังนั้นจะแนะนำให้ใช้ถนนรัชดาภิเษก ที่มีทางกลับรถน้อยกว่า จากโครงการสามารถเข้า-ออกนอกเมืองด้วยการใช้โทลล์เวย์ที่ถนนวิภาวดีรังสิต หรือทางด่วนศรีรัชที่มีทางขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการอยู่บนถนนรัชดาภิเษก

โครงการจะอยู่ห่างจากจุดขึ้น – ลงทางด่วนศรีรัช ในระยะประมาณ 6.1 กม.หรือระยะเวลาขับรถเพียง 6 นาทีเท่านั้น การมีทางด่วนอยู่ใกล้ๆแบบนี้คนขับรถได้ความสะดวกสบายเพิ่มขึ้นเยอะค่ะ เพราะทำให้เดินทางสะดวกทั้งเข้าเมืองและออกเมือง มีตัวเลือกในการเดินทางเยอะไม่ว่าจะไปพระราม 4, สีลม, สาทร หรือออกเมืองไป เมืองทอง, ดอนเมือง, รังสิต ก็ใช้ทางด่วนศรีรัชไปได้สะดวก

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกเกษตร 900 เมตร
• แยกวังหิน 1.6 กิโลเมตร
• แยกรัชโยธิน 2.5 กิโลเมตร
• ห้าแยกลาดพร้าว 4.3 กิโลเมตร
• แยกรัชดา-ลาดพร้าว 5.2 กิโลเมตร

• ถนนเกษตร-นวมินทร์ 140 เมตร
• ถนนงามวงศ์วาน 900 เมตร
• ถนนพหลโยธิน 1.2 กิโลเมตร
• ถนนลาดพร้าววังหิน 1.6 กิโลเมตร
• ถนนรัชดาภิเษก 2.5 กิโลเมตร
• ถนนวิภาวดีรังสิต 2.6 กิโลเมตร
• ถนนลาดพร้าว 4.5 กิโลเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก รอบๆโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ง่ายตั้งแต่เช้าจรดค่ำค่ะ ตั้งแต่ระยะเดินรอบๆโครงการที่ร้านอาหาร ร้านเครื่องดื่ม แผงขายอาหารและขนมขบเคี้ยวเยอะ และอุดมสมบูรณ์แล้ว ส่วนนึงเพราะอยู่ใกล้ห้างใหญ่อย่างเมเจอร์รัชโยธิน, ร.พ.เปาโล เกษตร, ตลาดบางเขน และม.เกษตรศาสตร์ ทำใหมีตลาดนัดขายอาหาร ขายเสื้อผ้า ร้านอาหารก็เยอะ ตอบรับกับปริมาณผู้บริโภคในโซนนี้ซึ่งเป็นนักศึกษาและพนักงานออฟฟิศเป็นส่วนใหญ่นั่นเอง

แหล่งช้อปปิ้งส่วนใหญ่จะเกาะอยู่บนถนนเส้นหลักคือถนนใหญ่พหลโยธินซึ่งเต็มไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยวและร้านอาหารมากมายเดินทางไปได้สะดวก ห่างจากโครงการไปประมาณ 2.4 กม. จะมี Major รัชโยธินอยู่ นอกจากฟังก์ชั่นหลักอย่างดูหนังโยนโบว์ลิ่งแล้ว เมเจอร์รัชโยธินมีร้านอาหารเยอะมากค่ะ ด้านในมี Community Mall อยู่ด้วย ร้านอาหารเต็ม แถมยังมีตลาดนัดขนาดใหญ่ด้านข้างซึ่งขายเสื้อผ้าเครื่องแต่งกายซะเยอะ ใครชอบแต่งตัวน่าจะชอบค่ะ ของเยอะ เดินสนุกราคาไม่แพงด้วย

ถัดออกมาประมาณ 3.9 กม. จากโครงการที่ห้าแยกลาดพร้าว จะมีห้างใหญ่ของคนย่านนี้คือ Central ลาดพร้าวอยู่ ส่วนตัวเราชอบเซ็นทรัลสาขานี้มากที่สุดค่ะ คือมีของให้ช็อปเยอะและคุ้นเคยมาตั้งแต่สมัยเรียนมัธยมแล้วด้วย แถมฝั่งตรงข้ามมี Union Mall แหล่งช้อปปิ้งราคาย่อมเยาว์ถูกใจมนุษย์เงินเดือนด้วย เดินช้อปปิ้งข้ามไปข้ามมาสนุกดี ซึ่งจากห้าแยกลาดพร้าวนี่เราสามารถเดินไปสวนรถไฟได้เลยนะคะ ถ้าเป็นคนชอบเดินนะ ภายในร่มรื่น มีจักรยานให้เช่าปั่นเล่นได้และมีหอสมุดพุทธทาสด้วย ใครอยากชวนที่บ้านมาเดินเล่นพักผ่อนปฎิบัติธรรม ที่นี่ก็เป็นอีกที่ที่สวยสงบดี

ภาพตลาดนัดข้างเมเจอร์รัชโยธินค่ะ จะเห็นว่าเป็นตลาดนัดที่ใหญ่มากทีเดียว

สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ

• ตลาดบางเขน 1.7 กม.
• เมเจอร์รัชโยธิน 2.4 กม.
• SCB Park 3.3 กม.
• เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว 3.6 กม.
• Central ลาดพร้าว 3.9 กม.
• Union Mall 4.3 กม.
• สวนรถไฟ 5.7 กม.
• ตลาดประชานิเวศน์ 5.9 กม.
• ตลาดนัดจตุจักร 6 กม.
• สถานีตำรวจโชคชัยสี่ 6.4 กม.
• ตลาดโชคชัยสี่ 6.4 กม.

• ม.เกษตรศาสตร์ 2.5 กม.
• ร.ร.หอวัง 3.8 กม.
• ม.ศรีปทุม 3.8 กม.
• ม.ราชภัฏจันทรเกษม 4 กม.
• ร.ร.เซนต์จอห์น 4.8 กม.

• รพ.เปาโล เกษตร 1.4 กม.
• รพ.วิภาวดี 3.4 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น 5.6 กม.

---

การเดินทาง

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนเกษตร-นวมินทร์ → มุ่งหน้าไปแยกเกษตร → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนพหลโยธิน → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพหลโยธิน 34 → ตรงเข้าไปแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 จะเจอโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 อยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ

เริ่มเดินทางกันจากถนนเกษตร-นวมินทร์ ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกเกษตรนะคะ จุดนี้จะเป็นแยกที่มีถนนลาดปลาเค้าตัดผ่าน ขวามือจะเห็นป้ายบิลบอร์ดของโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 อยู่

ตรงมาหน่อย ก่อนถึงแยกเกษตรจะเห็นป้ายบอกทางให้เลี้ยวซ้ายไปรพ.เปาโลเกษตรและโรงแรมลิโวเทล โรงแรมลิโวเทลนี่แทบจะอยู่ถัดจากที่ดินโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 เลยค่ะ ซอยนี้เป็นซอยที่ใช้ลัดเข้าไปโครงการได้ โดยโครงการจะอยู่ห่างจากถนนใหญ่เกษตร-นวมินทร์เพียง 140 เมตรเท่านั้น แต่วันนี้เราตรงไปแยกเกษตรนะคะ เพราะเราจะพาไปดูทางเข้าฝั่งถนนพหลโยธิน 34 กันนั่นเอง

เรามุ่งหน้าไปแยกเกษตร เพื่อเข้าสู่ถนนพหลโยธิน

พอถึงแยกเกษตรเราเลี้ยวซ้ายไปถนนพหลโยธินเลยค่ะ

เราเลี้ยวเข้ามาถนนพหลโยธินแล้ว เราจะเห็นว่าเกาะกลางถนนกำลังก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวกันอยู่ เป็นส่วนต่อขยายช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต กำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ กำหนดสร้างเสร็จปี พ.ศ. 2562 และเปิดให้บริการปี พ.ศ. 2563

ตรงมาอีกหน่อยก็จะเห็นป้ายซอยพหลโยธิน 34 แล้วค่ะ เราเลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลย

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพหลโยธิน 34 → ตรงเข้าไปแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 จะเจอโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 อยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ

เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอย พหลโยธิน 34 จะเห็นป้ายบอกทางไปโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 อยู่ทางขวามือจากต้นซอยเลย

เข้าซอยมาจะมีพี่วินมอเตอร์ไซค์อยู่ทางซ้ายมือ

อัตราค่าโดยสารค่ะ

เราตรงเข้ามาในซอยพหลโยธิน 34 ถนนในซอยเป็นถนน 2 เลน มีทางเท้าทั้ง 2 ฝั่งและปลูกต้นไม้มาร่มรื่นดี

เราตรงเข้ามาประมาณ 1 กม. ให้เลี้ยวซ้ายไปซอยพหลโยธิน 34 แยก 11

ตรงไปตามทางจะเห็นว่าโซนใกล้ๆโครงการนี่ร้านค้าร้านอาหารเยอะดีค่ะ

ตรงมาหน่อยก็จะเจอรั้วล้อมที่ดินโครงการอยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ บรรยากาศรอบๆโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 จะเป็นอย่างไร ไปชมกันเลย

---

รอบโครงการ

โครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 8 อาคาร บนที่ดินขนาดประมาณ 13 ไร่ โดยที่ดินโครงการมีลักษณะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าหน้าแคบ ยาวเข้าไปด้านใน โดยมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ ซึ่งมีสระว่ายน้ำแบบสวนน้ำขนาดใหญ่ถึง 2 โซน

รอบโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 ทางเข้าออกจะอยู่ทิศตะวันตกติดถนนพหลโยธิน ซอย 34 แยก 11 ห่างจากถนนใหญ่เกษตร-นวมินทร์เพียง 140 เมตร ทิศใต้เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น ถัดเข้าไปด้านในเป็นกลุ่มบ้าน 1 – 2 ชั้น, ฝั่งตรงข้ามทางทิศตะวันตกเฉียงใต้เป็นอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น ฝั่งตรงข้ามที่ดินโครงการทางฝั่งทิศตะวันตกมีความอุดมสมบูรณ์สูง เป็นอาคาร 2 ชั้น ด้านล่างส่วนใหญ่เป็นร้านขายอาหารแทบทั้งหมด ฝั่งทิศเหนือจะอยู่ติดถนนพหลโยธิน ซอย 34 แยก 11-10 ถัดไปเป็นที่ดินเปล่าบุคคลอื่นและโรงแรมสูง 8 ชั้น รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

ที่ดินโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 ทางเข้าออกจะอยู่ติดถนนพหลโยธิน ซอย 34 แยก 11 โดยตอนนี้ที่ดินโครงการล้อมรั้วเอาไว้เรียบร้อยแล้วแบบนี้ ที่รั้วมีชื่อโครงการชัดเจน ใครอยากแวะเข้ามาดูทำเลก็สามารถหาเจอได้ง่าย ฝั่งตรงข้ามที่ดินโครงการทางฝั่งทิศตะวันตกมีความอุดมสมบูรณ์สูง เป็นอาคาร 2 ชั้น ด้านล่างส่วนใหญ่เป็นร้านขายอาหารแทบทั้งหมด

ทางเข้าออกจะอยู่ติดถนนพหลโยธิน ซอย 34 แยก 11 ซึ่งเป็นถนน 2 เลน รถสวนกันได้ และพอจอดรถข้างทางได้ฝั่งนึงแบบนี้

ติดที่ดินโครงการทางฝั่งทิศใต้ติดถนนพหลโยธิน ซอย 34 แยก 11เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น

มองไปฝั่งตรงข้ามทางทิศตะวันตกเฉียงใต้เป็นอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น

ด้านล่างมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างเช่นร้านขายยา ช็อปของเครือข่าย True เป็นต้น

ฝั่งตรงข้ามที่ดินโครงการทางฝั่งทิศตะวันตกมีความอุดมสมบูรณ์สูง เป็นอาคาร 2 ชั้น ด้านล่างส่วนใหญ่เป็นร้านขายอาหารแทบทั้งหมดค่ะ ร้านอาหารตามสั่งนี่มีหลายร้านมาก ร้านก๋วยเตี๋ยว ส้มตำ แผงขายน้ำชา กาแฟ โกโก้ หาของกินได้เช้าจรดค่ำในราคาย่อมเยาว์ และมีตัวเลือกเยอะทีเดียว

ร้านอาหารตามสั่งและร้านก๋วยเตี๋ยวมีราคาประมาณ 35 – 45 บาทต่อจาน

มีร้านน้ำปั่นที่มีเครื่องให้เลือกเยอะดี แถมมีสูตรน้ำปั่นให้เลือกกันมากมาย

มีแผงลอยขายนิตยสาร และขนมถุง ที่เดี๋ยวนี้ไม่ค่อยเห็นกันแล้วอยู่ด้วย

ที่ดินโครงการฝั่งทิศเหนือจะอยู่ติดถนนพหลโยธิน ซอย 34 แยก 11-10

ถนนพหลโยธิน ซอย 34 แยก 11-10 เป็นถนนเลนเดียว รถพอสวนกันได้ ถ้าตรงไปสุดทางจะเป็นซอยพหลโยธิน 34 นั่นเอง ถัดมาทางทิศเหนือหรือฝั่งซ้ายมือของภาพจะเป็นที่ดินเปล่าบุคคลอื่น

ถัดมาทางทิศเหนือของที่ดินโครงการจะเป็นโรงแรมลิโวเทล เป็นโรงแรมสูง 8 ชั้น แต่ไม่ได้อยู่ประชิดที่ดินโครงการ เนื่องจากมีที่ดินเปล่าและถนนพหลโยธิน ซอย 34 แยก 11-10 คั่นอยู่อีกทีค่ะ

ทางทิศเหนือหรือตรงมาจากที่ดินโครงการเพียง 140 เมตรเท่านั้น ก็จะถึงถนนประเสริฐมนูกิจ หรือถนนเกษตร-นวมินทร์ แล้วค่ะ คนใช้รถไปไหนมาไหนสะดวกดี ถือเป็นจุดเด่นอีกอย่างของโครงการ ส่วนตัวโครงการจะเป็นอย่างไร ไปดูกันต่อเลยค่ะ

---

ตัวโครงการ

หลังจากสำรวจรอบที่ดินโครงการแล้ว เรามาดูสำนักงานขายโครงการกันต่อค่ะ สำนักงานขายโครงการจะอยู่บนถนนเสนานิคม (พหลโยธิน 32) โดยจะอยู่ติดซอยเสนานิคม 18 เลย โดยเราเลี้ยวเข้าถนนถนนเสนานิคม (พหลโยธิน 32) มาประมาณ 800 เมตร ก็จะเจอสำนักงานขายโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 อยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ

สำนักงานขายโครงการ และห้องตัวอย่างเปิดให้เข้าชมได้ทุกวัน ตั้ง 9.00 – 18.00 น.

ข้างสำนักงานขายมีที่จอดรถมาให้เรียบร้อยค่ะ ไม่ต้องไปหาที่จอดที่อื่น และมีรถสำหรับพาผู้สนใจไปชมที่ดินโครงการที่ซอย 34 แยก 11 อีกด้วย

ภายในสำนักงานขายโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 มีเจ้าหน้าที่คอยให้บริการข้อมูลโครงการและพาชมห้องตัวอย่าง

ภายในสำนักงานขายมีที่นั่งรับรองลูกค้ามาให้หลายจุด มีโมเดลโครงการ, ทีวีสำหรับฉาย Presentation โครงการ และห้องตัวอย่างมาให้ดูกันสามห้อง รายละเอียดโครงการจะเป็นอย่างไรมาดูกันต่อเลยค่ะ

---

ผังโครงการ

มาดูผังโครงการกันต่อนะคะ ถนนรอบโครงการกว้าง 6 เมตร ที่จอดรถติดริมรั้วรอบโครงการและชั้นล่างอาคารฝั่งติดถนนค่ะ ส่วนอาคารทั้ง 8 ตึกก็วางตัวตามแนวกรอบที่ดิน ล้อมพื้นที่ส่วนกลางเอาไว้ จากผังจะเห็นว่าแต่ละอาคารรูปร่างไม่เหมือนกันและโอบล้อมพื้นที่ส่วนกลางคนละโซนกัน โดยสระว่ายน้ำโซนด้านหน้าโครงการยาว 112 เมตร สระว่ายน้ำช่วงหลังยาว 84 เมตร สระมีขอบเป็นทรงโค้งมนให้ความรู้สึกเป็นธรรมชาติ โดยความกว้างสระอยู่ประมาณ 12 – 16 เมตร

พื้นที่ส่วนกลางแบ่งเป็นสวนน้ำ 2 โซน โดยอาคาร A, B, C, D ล้อมสระว่ายน้ำส่วนด้านหน้าไว้ โดยอาคาร A จะอยู่ติดถนนและทางเข้าออกโครงการ เรียกได้ว่าอยู่หน้าสุดนะคะ แล้วอาคารอื่นก็ถัดกันเข้ามาด้านในตามลำดับ คือ B, C และ D ถัดมาเป็นอาคาร E ซึ่งเป็นอาคารส่วนกลางและอาคารจอดรถคั่นกลาง ระหว่างสวนน้ำด้านหน้าและด้านหลัง โดยสวนน้ำด้านหลังล้อมด้วยอาคาร F, G, H อยู่

โดยรายละเอียดของโครงการมีดังนี้

• ชั้น 1 สวน, สระว่ายน้ำ และพื้นที่จอดรถ
• อาคาร A ชั้น 1 ร้านค้า, ห้องนิติบุคคล,โถงต้อนรับ, พื้นที่วางตู้จดหมาย, ห้องพักอาศัย, ชั้น 2-8 ห้องพักอาศัย
• อาคาร B, C, D, F, G ชั้น 1 ที่จอดรถ,โถงต้อนรับ, พื้นที่วางตู้จดหมาย, ห้องพักอาศัย, ชั้น 2-8 ห้องพักอาศัย
• อาคาร E (อาคารจอดรถ) ชั้น 1 ที่จอดรถ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องน้ำ, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า พร้อมล็อคเกอร์, ห้องซาวน่า(ช), ห้องอบไอน้ำ (ญ), พื้นที่ห้องทำงานอเนกประสงค์, พื้นที่อ่านหนังสือ, ห้องซักรีด (ไม่รวมอุปกรณ์), ชั้น 2-7 ที่จอดรถ

ภาพจำลองบรรยากาศทางเข้าโครงการด้านหน้าติดถนนซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 จะเห็นว่าจัดสวนมีเนินหญ้ามาให้โดดเด่น ด้านหน้าที่ชั้นล่างของอาคารจะเห็นยูนิตร้านค้าอยู่ 2 ยูนิต โดยโครงการคอนเฟิร์มแล้วว่ามีช็อป Max Valu ใหญ่ขนาด 200 ตร.ม. เปิด 24 ชั่วโมงมาเปิดค่ะ ส่วนอีกร้านยังไม่มีข้อมูลนะว่าจะเป็นร้านอะไร

ภาพจากโมเดลโครงการค่ะ ด้านหน้าติดถนนซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 ทางเข้ารถอยู่ฝั่งขวามือ เป็นถนน 2 เลนกว้าง 6 เมตร จะเห็นว่าอาคาร A อยู่ใกล้ถนนและทางเข้าออกมากที่สุด ถัดเข้าไปเป็นอาคาร B และ C

วิวฝั่งในจะมองไปเห็นสวนน้ำของโครงการค่ะ อาคาร A เป็นตึกที่สะดวกและมุมดีกว่าตึกอื่นๆ เพราะมีร้านค้าด้านล่างตึกเลย และอยู่ด้านหน้าใกล้ซุ้มโครงการ การเข้าออกก็เลยง่ายและใกล้ที่สุดด้วยค่ะ จากโมเดลจะเห็นว่าที่มุมของอาคาร A และ B จะเป็นพื้นที่สีเขียวที่เป็นสวนของโครงการนะคะ และถัดเข้ามาจะเป็นวิวสวนน้ำ

ภาพจำลองบรรยากาศสวนน้ำกลางโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 จะแบ่งเป็น 2 โซนนะคะ เป็นสระขอบโค้งมนตามฟอร์มธรรมชาติ พร้อมสวนแทรกเข้ามาเขียวร่มรื่นอย่างที่เห็น

ภาพจากโมเดลโครงการของสระว่ายน้ำส่วนด้านหลังค่ะ สระว่ายน้ำโซนด้านหน้าโครงการยาว 112 เมตร สระว่ายน้ำช่วงหลังยาว 84 เมตร สระมีขอบเป็นทรงโค้งมนให้ความรู้สึกเป็นธรรมชาติ โดยความกว้างสระอยู่ประมาณ 12 – 16 เมตร

สระว่ายน้ำของโครงการจะมีสวนหย่อมแทรกมาร่มรื่น พร้อมส่วนสระน้ำตื้นที่วางที่นั่งพักผ่อนริมสระมาให้นอนเอนหลังเอาเท้าแกว่งน้ำเล่นได้สบายๆ จากโมเดลจะเห็นว่ามีส่วนที่นั่งแบบ Sunken Seat กระจายตัวอยู่หลายจุด

ภาพจำลองบรรยากาศสวนน้ำของโครงการ จะเห็นเกาะสนามหน็าและไม้ยืนต้น พร้อมที่นั่งพักผ่อน กระจายตัวไปทั่วสระ

โมเดลส่วนอาคาร E (อาคารจอดรถ) ที่คั่นกลางระหว่างสระโซนด้านหน้าและด้านหลัง ชั้น 1 ที่จอดรถ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องน้ำ, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า พร้อมล็อคเกอร์, ห้องซาวน่า(ช), ห้องอบไอน้ำ (ญ), พื้นที่ห้องทำงานอเนกประสงค์ หรือ Co-Working Space ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่อ่านหนังสือ หรือ Co-Studying Area, ห้องซักรีด (ไม่รวมอุปกรณ์), ชั้น 2-7 ที่จอดรถ

ภาพจำลองบรรยากาศภายในอาคาร E ส่วน Co-Working Space ที่เชื่อมต่อกับ Co-Studying Area จะเห็นว่าตกแต่งมาในสไตล์ Industrial loft เท่ๆ พร้อมเพดานสูงโปร่ง ดูกว้างขวางไม่อึดอัด

ภาพจำลองบรรยากาศภายในอาคาร E ส่วน Co-Studying Area ที่ออกแบบมามีสไตล์ไม่เหมือนใคร เป็นช่องที่ขนาดแตกต่างกัน และมีราวบันไดให้ปีนไปชั้น 2 ได้ พร้อมมีตาข่ายเหล็กตกแต่งเพิ่มความส่วนตัวไปอีกระดับ ชอบที่มีขนาดแต่ละช่องแตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับว่าคนมากคนน้อย หรือคนเดียว และมีเก้าอี้นั่งพร้อมโต๊ะทำงาน และเก้าอี้เอนสำหรับเอนหลังอ่านหนังสือ ใครทำงานที่บ้าน ทำรายงาน หรืออ่านหนังสือสอบน่าจะถูกใจกันค่ะ

โมเดลส่วนอาคารด้านหลังสุดของที่ดินโครงการหรืออาคาร H ค่ะ เป็นอาคารรูปตัว U

หน้าทางเข้าอาคาร H เป็นพื้นที่สวน พร้อมจุดชมวิวสวนน้ำ

ภาพจำลองบรรยากาศส่วน Lobby สำหรับนั่งพักผ่อนชมวิวสวน

ผังชั้น 1 อาคาร A มียูนิตที่พักอาศัย 224 ยูนิตเริ่มที่ชั้น 1 -8 และเป็นตึกที่มียูนิตร้านค้าอยู่ 2 ยูนิต ตอนนี้มี Max Valu วางแผนมาเปิดแล้วค่ะ เป็นร้านใหญ่ 200 sq.m. ส่วนอีกร้านยังไม่มีข้อมูลสรุปนะว่าจะเป็นร้านไหน มีสำนักงานนิติบุคคลและโถงต้อนรับ,พื้นที่วางตู้จดหมาย, ห้องพักอาศัย

ผังชั้น 3 – 8 อาคาร A จะเป็น Typical Floor Plan คือจัดผังเหมือนกันทุกชั้น โถงลิฟต์มี 2 ตัว โถงลิฟต์อยู่ค่อนมาทางด้านหน้าโครงการฝั่งถนนพหลโยธิน ตัวอาคารเป็นรูปตัว L ทำให้ห้องที่อยู่บริเวณฐานตัวแอลจะเดินค่อนข้างไกลหน่อยแต่ก็จะได้เรื่องความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น และจะมีบันไดหนีไฟ 2 ตำแหน่งกระจายตัวอยู่ทั้งฝั่งซ้ายและขวา

วิวฝั่งในของตึก A จะมองไปเห็นสวนน้ำของโครงการค่ะ ฝั่งวิวนอกหันไปทางทิศเหนือเป็นซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-10 ถัดไปเป็นที่ดินเปล่าเป็นตึกที่สะดวกและมุมดีกว่าตึกอื่นๆ เพราะมีร้านค้าด้านล่างตึกเลย และอยู่ด้านหน้าใกล้ซุ้มโครงการ การเข้าออกก็เลยง่ายและใกล้ที่สุดด้วยค่ะ

ผังชั้น 1 อาคาร B จะเหมือนกันกับอาคาร C เลยนะคะ คือเป็นผังอาคารรูปตัว I แต่ผังกลับด้านบนล่างกัน และตั้งอยู่ตรงข้ามเยื้องๆกัน แต่ละอาคารมียูนิตที่พักอาศัย 224 ยูนิต เริ่มที่ชั้น 1 -8 มีที่จอดรถชั้นล่าง และโถงต้อนรับ,พื้นที่วางตู้จดหมาย, ห้องพักอาศัย

ผังชั้น 3 – 8 อาคาร B และ C จะเป็น Typical Floor Plan คือจัดผังเหมือนกันทุกชั้น โถงลิฟต์มี 2 ตัว โถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง ตัวอาคารเป็นรูปตัว I ทำให้ยูนิตริมสุดทั้งสองฝั่งมีระยะเดินมาลิฟต์พอๆกัน และจะมีบันไดหนีไฟ 2 ตำแหน่งกระจายตัวอยู่ทั้งฝั่งซ้ายและขวา

วิวฝั่งในของตึก B (ทิศเหนือ), ตึก C (ทิศใต้) จะมองไปเห็นสวนน้ำของโครงการค่ะ ฝั่งวิวนอกของตึก B หันไปทางทิศใต้ เป็นคอนโด 8 ชั้น, ฝั่งวิวนอกของตึก C หันไปทางทิศเหนือเป็นซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-10 ถัดไปเป็นที่ดินเปล่า เป็นมุมที่ได้ความเป็นส่วนตัวสูงค่ะ ไม่ชนตึกอื่นและมีถนนคั่นด้วย

ผังชั้น 1 อาคาร D มียูนิตที่พักอาศัย 224 ยูนิตเริ่มที่ชั้น 1 -8 มีที่จอดรถและโถงต้อนรับ,พื้นที่วางตู้จดหมาย, ห้องพักอาศัย

ผังชั้น 3 – 8 อาคาร D จะเป็น Typical Floor Plan คือจัดผังเหมือนกันทุกชั้น โถงลิฟต์มี 2 ตัว โถงลิฟต์อยู่ค่อนมาทางด้านหลังโครงการฝั่งอาคาร E ตัวอาคารเป็นรูปตัว L ทำให้ห้องที่อยู่บริเวณฐานตัวแอลจะเดินค่อนข้างไกลหน่อยแต่ก็จะได้เรื่องความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น และจะมีบันไดหนีไฟ 2 ตำแหน่งกระจายตัวอยู่ทั้งฝั่งซ้ายและขวา

วิวฝั่งในของตึก D (ทิศเหนือ)จะมองไปเห็นสวนน้ำของโครงการค่ะ ฝั่งวิวนอกหันไปทางทิศใต้เป็นอาคารแนวราบสูง 1 – 2 ชั้นเป็นส่วนใหญ่

ผังชั้น 1 อาคาร E (อาคารจอดรถ) ที่จอดรถ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องน้ำ, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า พร้อมล็อคเกอร์, ห้องซาวน่า(ช), ห้องอบไอน้ำ (ญ), พื้นที่ห้องทำงานอเนกประสงค์, พื้นที่อ่านหนังสือ, ห้องซักรีด (ไม่รวมอุปกรณ์), ชั้น 2-7 ที่จอดรถ

ผังชั้น 2-7 อาคาร E (อาคารจอดรถ) เป็นที่จอดรถ โดยที่จอดรถทั้งโครงการไม่รวมจอดซ้อนคัน 37% ของจำนวนยูนิตโครงการ

ผังชั้น 1 อาคาร F จะเหมือนกันกับอาคาร G เลยนะคะ คือเป็นผังอาคารรูปตัว I แต่ผังกลับด้านบนล่างกัน และตั้งอยู่ตรงข้ามเยื้องๆกัน แต่ละอาคารมียูนิตที่พักอาศัย 219 ยูนิต เริ่มที่ชั้น 1 -8 มีที่จอดรถชั้นล่าง และโถงต้อนรับ,พื้นที่วางตู้จดหมาย, ห้องพักอาศัย

ผังชั้น 3 – 8 อาคาร F และ G จะเป็น Typical Floor Plan คือจัดผังเหมือนกันทุกชั้น โถงลิฟต์มี 2 ตัว โถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง ตัวอาคารเป็นรูปตัว I ทำให้ยูนิตริมสุดทั้งสองฝั่งมีระยะเดินมาลิฟต์พอๆกัน และจะมีบันไดหนีไฟ 2 ตำแหน่งกระจายตัวอยู่ทั้งฝั่งซ้ายและขวา

วิวฝั่งในของตึก F (ทิศเหนือ), ตึก G (ทิศใต้) จะมองไปเห็นสวนน้ำของโครงการค่ะ ฝั่งวิวนอกของตึก F หันไปทางทิศใต้ เป็นอาคารแนวราบสูง 1-2 ชั้น, ฝั่งวิวนอกของตึก G หันไปทางทิศเหนือเป็นซอยพหลโยธิน 34 แยก 11-10 ถัดไปเป็นที่ดินเปล่า เป็นมุมที่ได้ความเป็นส่วนตัวสูงค่ะ ไม่ชนตึกอื่นและมีถนนคั่นด้วย

---

แบบห้อง

แบบห้องในโครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 จะเป็นห้องพักอาศัยเป็นแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมด โดยมีขนาดเริ่มต้นที่ 24.5 – 46.5 ตรม. ขายแบบ Fully Furnished โดยห้องแบ่งเป็น 4 แบบ ดังนี้

• Studio : 24.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom : 30.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus : 34.50 – 43.50 ตร.ม.
• 2 Bedrooms : 43.50-46.50 ตร.ม.

ซึ่งวันนี้เราก็จะพาไปดูห้องตัวอย่างของโครงการกันคือแบบ 1 Bedroom 30.50 ตร.ม. และแบบ 1 Bedroom plus 34.50 ตร.ม. นะคะ ก่อนไปดูห้องตัวอย่าง เราเอาแบบห้องอีก 4 แบบ มาให้ดูกันก่อน

ผังห้องแบบ Studio ขนาด 24.50 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 43.50 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 2 Bedrooms ขนาด 43.50 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 2 Bedrooms ขนาด 46.50 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างห้องแรกที่พาไปชมเป็นห้องแบบ 1 Bedroom B1M พื้นที่ใช้สอย 30.5 ตร.ม. ห้องจัดแบ่งเป็น 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัวปิดติดระเบียง เข้ามาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นและมีประตูห้องน้ำอยู่ฝั่งตรงข้าม ต่อด้วยประตูบานเปิดเข้าไปส่วนห้องนอน และครัวปิดช่วยกันกลิ่นและควันเข้าไปยังส่วนต่างๆในห้อง โดยครัวจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงใช้ช่วยระบายอากาศเวลาทำอาหารได้

โครงการขายแบบ Fully Furnished โดยมีเครื่องปรับอากาศ, เฟอร์นิเจอร์ Built in, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์ และเฟอร์นิเจอร์มาให้ ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

ประตูทางเข้าห้องเจาะช่องเท่าบานประตูจริงมาให้ ของจริงเป็นประตูบานสำเร็จพร้อมก้านโยกสแตนเลส

เข้าไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นมองต่อเนื่องไปที่ส่วนห้องนอนและส่วนครัวที่เปิดออกไประเบียงได้ พื้นเป็นไม้ลามิเนต 8 มม. เพดานห้องสูง 2.4 เมตร ไฟดาวน์ไลท์ทั้งห้อง ผนังของจริงจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว เราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

จากส่วนห้องนั่งเล่นมองกลับไปที่ประตูทางเข้าห้องค่ะ จะเห็นว่าติดตั้งเครื่องปรับอากาศมาให้เรียบร้อย ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.5 m. สามารถวางทีวีจอใหญ่ 60-70 นิ้วได้สบายๆ

ส่วนห้องนั่งเล่นวางโซฟา โต๊ะกาแฟ มาให้ …โซฟาให้มาเป็นโซฟาหุ้มผ้าสีเทาอ่อนแบบ 2 – 3 ที่นั่ง ไม่มีที่วางแขนและมีพนักพิงมาให้ สามารถใช้เป็นเตียงเสริมได้ ของจริงได้ตามนี้ ไม่รวมหมอนอิงตกแต่งนะคะ พร้อมวางสตูลมาให้ดูเป็นไอเดีย ใช้วางขาหรือเป็นที่นั่งเสริมได้

โต๊ะกาแฟเป็นท้อปไม้สีอ่อน โครงเหล็กสีดำ พร้อมมีช่องเก็บของด้านล่างได้

มองไปทางชั้นวางทีวี Built in ชั้นวางของใต้ทีวีมาให้ ของจริงได้ตามนี้ ด้านข้างเป็นประตูห้องน้ำ

เปิดลิ้นชักแและช่องเก็บของใต้ชั้นวางทีวีมาให้ดู จะเห็นว่าเก็บของได้เยอะดี ที่ผนังเตรียมเต้าเสียบปลั๊กพร้อมช่องเสียบสายสัญญาณทีวีมาให้เรียบร้อย

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อค่ะ ธรณีประตูยกสูงขึ้นจากพื้นมาประมาณ 5 cm. เพื่อกันน้ำและความชื่อจากห้องน้ำเข้าสู่พื้นห้องนั่งเล่น พื้นธรณีเป็นหินแกรนิตสีดำ อันนี้ดีนะคะ เพราะโดนน้ำไปนานๆจะไม่บวมขึ้นมาแบบพื้นไม้ลามิเนต ที่ส่งผลทำให้ประตูเปิดปิดยากนั่นเอง

ภาพรวมห้องน้ำค่ะ ระยะใช้งานสบายๆ เดี๋ยวพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ พื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 cm. สุขภัณฑ์ใช้ American Standard ติดตั้งพร้อมฉากกระจกกั้นส่วนเปียก ชอบที่มี Low Wall หลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์มาให้วางของได้ด้วย

ที่เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ พร้อมพัดลมดูดอากาศช่วยระบายอากาศ

อ่างล้างมือและกระจกเงาของจริงได้ตามนี้ และมีราวสแตนเลสแขวนผ้าเช็ดตัวมาด้านข้าง

เทียบฝ่ามือกับอ่างให้เห็นระยะใช้งานค่ะ ผนังข้างอ่างจะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำ

โถสุขภัณฑ์เป็นของ American Standard ค่ะ แยกท่อระบายน้ำ 2 จุด คือที่ข้างโถสุขภัณฑ์ที่เป็นส่วนแห้งและส่วนเปียกในฉากกั้นห้องน้ำ สายฉีดชำระพร้อมที่แขวนทิชชู่เป็นสแตนเลสเข้าชุดกัน

ฉากกั้นห้องอาบน้ำเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีขาวแบบ 3 ตอน ซึ่งดีกว่าแบบ 2 ตอนเพราะมีช่องเปิดที่กว้างกว่า

ชอบที่ผนังข้างชุดฝักบัวเจาะช่องเป็นที่วางของมาให้ 2 ชั้นใหญ่ดีค่ะ เทียบกับฝ่ามือให้ดูขนาดฝักบัวจะเห็นว่าขนาดกำลังเหมาะมือดีและปรับระดับหยดน้ำได้

ถัดจากห้องน้ำเป็นประตูทางเข้าห้องนอน ของจริงจะมีประตูบานปิดมาให้เป็นสัดส่วนค่ะ

ภายในห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตพร้อมตู้เสื้อผ้า Built in มาให้

ฐานเตียงของจริงได้ตามที่เห็นไม่รวมฟูกหมอนผ้าห่มและของตกแต่งนะคะ ที่ใต้ฐานเตียงจะมีช่องไว้ให้เก็บของเพิ่มได้อีก 3 ช่อง ใช้วางหนังสือไว้อ่านก่อนนอน ของกระจุกกระจิก กระเป๋า กล่องรองเท้า เป็นต้น เป็นเฟอร์นิเจอร์ที่ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้องได้ดีค่ะ

มองไปข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่าง ข้างเตียงจะเป็นหน้าต่างบานใหญ่ 1 ชุด มีส่วนที่เปิดปิดได้แบบหน้าต่างบานเลื่อนด้านบน ด้านข้างและด้านล่างเป็นกระจกบานฟิกซ์ช่วยเพิ่มช่องแสงธรรมชาติ กรอบบานเป็นอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ลูกฟักกระจกใส

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างกว้างประมาณ 40 cm. กว้างพอเดินไปมาได้ และติดเต้าเสียบปลั๊กไฟที่ผนังมาเรียบร้อย สามารถวางโต๊ะข้างเตียงได้

มองไปที่ผนังฝั่งทางเข้าห้องนอน ทำ Built in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ ของจริงได้ตามนี้

มี Built in โต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจกเงาบานสูงและลิ้นชักด้านใต้ไว้เก็บของ

ทำตู้เสื้อผ้า built in สูงจรดเพดานมาให้เรียบร้อย หน้าบานด้านนึงเป็นกระจกเงาเต็มบาน เราเปิดตู้ให้ดูจะเห็นว่ามีระยะเปิดไม่ชนเตียง

ภายในตู้เสื้อผ้า มีราวแขวนชุดเดรส ราวแขวนเสื้อ และช่องเก็บของบนล่างมาให้แบบนี้

ส่วนปลายเตียง มีระยะเหลือประมาณ 50 ซม. พอเดินไปเดินมาได้สบายๆ ถ้าชอบดูทีวีในห้องนอนแนะนำใช้แบบแขวนผนังนะคะ

ถัดมาเป็นส่วนครัวปิด มีฉากกั้นห้องเป็นกระจกใสกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติแบบ 3 บาน กั้นมาให้เป็นสัดส่วน ข้อดีคือมีช่องเปิดกว้างกว่าแบบ 2 บาน และช่วยกันกลิ่นอาหารจากครัวเข้าไปในส่วนห้องนอนและห้องนั่งเล่น

รางประตูฝังพื้นส่วนหนึ่ง และมีส่วนรางขึ้นมาบนพื้นส่วนหนึ่ง พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 cm.

ชุดครัวด้านบนมีชั้นลอยพร้อมหน้าบานปิดลายไม้แบบเดียวกับเคาน์เตอร์ครัวชั้นล่าง ของจริงได้ตามที่เห็นทั้งบนและล่าง พร้อมวางตู้เย็นมาให้ดูระยะใช้งาน

เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในมีที่เก็บของมาให้เยอะดีค่ะ เหมาะสำหรับใช้อุ่นอาหาร ล้างจาน หรืออาหารที่ประกอบง่ายๆไม่ซับซ้อน หน้าบานตู้ปิดผิวลายไม้ เปิดปิดแบบเซาะร่อง และเว้นช่องไว้ให้วางตู้เย็นเรียบร้อย

Top ครัวเป็นเมลามีนสีขาว มี Backsplash ท่ีผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวมาให้เรียบร้อย ทำให้เวลาทำครัวสามารถเช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

อ่างล้างจานสแตนเลสแบบ 1 หลุม ไม่มีที่พักจาน เทียบฝ่ามือให้เห็นขนาดอ่างนะคะ ก๊อกน้ำเป็นโครเมียมทรงโค้ง หมุนไปมาซ้ายขวาได้

ติดตั้งเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวและเครื่องดูดควันมาให้เรียบร้อย

ผนังฝั่งตรงข้ามชุดครัวมีพื้นที่พอวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่งได้แบบกำลังเหมาะ ของจริงได้โต๊ะเก้าอี้ตามนี้ค่ะ มีระยะเลื่อนเข้าออกสบายๆ

จากครัวจะมีประตูเปิดออกไประเบียงได้ ธรณีประตูยกพื้นขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร พร้อมวางรางประตูด้านบนอีกที เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง มือจับประตูเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน และเป็นบานกระจกเขียวตัดแสงกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติแบบ 3 ตอน ข้อดีคือมีช่องเปิดกว้างกว่าแบบ 2 บาน ใช้เปิดระบายอากาศเวลาทำอาหารได้

ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ผิวด้านสีเทา ราวกันตกเป็นเหล็กกล่องทาสีเทา

ส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์แขวนมาให้ทั้ง 2 เครื่อง ทำให้สามารถใช้พื้นที่ใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้อยู่ เช่นใช้วางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า เป็นต้น มีระแนงขึ้นมาบังส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์เรียบร้อย

---

ห้องตัวอย่างห้องที่สองที่พาไปชมเป็นห้องแบบ 1 Bedroom Plus C1 พื้นที่ใช้สอย 34.5 ตร.ม. ห้องจัดแบ่งเป็น 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว และ 1 ห้องอเนกประสงค์ติดระเบียง ที่ใช้เป็นห้องนอนเล็กอีกห้องได้สบายๆค่ะ เข้ามาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นและมีส่วนครัวเปิดอยู่ฝั่งตรงข้าม และประตูทางเข้าห้องน้ำ ต่อด้วยประตูบานเปิดเข้าไปส่วนห้องนอนใหญ่ และมีห้องอเนกประสงค์ติดระเบียงอยู่ ใช้ปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละคน

โครงการขายแบบ Fully Furnished โดยมีเครื่องปรับอากาศ, เฟอร์นิเจอร์ Built in, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์ และเฟอร์นิเจอร์มาให้ ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

เข้าไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นมองต่อเนื่องไปที่ส่วนห้องนอนและห้องอเนกประสงค์ที่เปิดออกไประเบียงได้ พื้นเป็นไม้ลามิเนต 8 มม. เพดานห้องสูง 2.4 เมตร ไฟดาวน์ไลท์ทั้งห้อง ผนังของจริงจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว เราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

จากส่วนห้องนั่งเล่นมองกลับไปที่ประตูทางเข้าห้องค่ะ ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2 m. สามารถวางทีวีจอใหญ่ 50-60 นิ้วได้กำลังดี

มองไปทางชั้นวางทีวี Built in ชั้นวางของใต้ทีวีมาให้ ของจริงได้ตามนี้ เปิดลิ้นชักแและช่องเก็บของใต้ชั้นวางทีวีมาให้ดู จะเห็นว่าเก็บของได้เยอะดี ที่ผนังเตรียมเต้าเสียบปลั๊กพร้อมช่องเสียบสายสัญญาณทีวีมาให้ และจะเห็นว่าติดตั้งเครื่องปรับอากาศมาให้เรียบร้อย

ส่วนห้องนั่งเล่นวางโซฟายาว พร้อมโต๊ะอาหาร มาให้ …ชอบที่ได้โซฟายาวแบบนี้ค่ะ จะนั่งนอนก็ทำได้สบายๆ และชอบที่แยกมาเป็นสองส่วน แบบมีส่วนที่มีพนักพิงและที่ท้าวแขนมาให้ด้านนึงด้วย โซฟาให้มาเป็นโซฟาหุ้มผ้าสีเทาอ่อน สามารถใช้เป็นเตียงเสริมได้ ของจริงได้ตามนี้ ไม่รวมหมอนอิงตกแต่งนะคะ พร้อมวางโต๊ะอาหารมาให้ด้านนึง

เป็นโต๊ะอาหารแบบ 2 ที่นั่ง มาพร้อมเก้าอี้ ซึ่งโซฟาก็สามารถใช้โต๊ะวางของด้วยฟังก์ชั่นคล้ายโต๊ะกาแฟได้ด้วยเวลาไม่รับประทานอาหาร เป็นต้น วางมาในลักษณะที่ปรับใช้งานได้หลายรูปแบบดีค่ะ

ตรงข้ามส่วนห้องนั่งเล่นเป็นส่วนห้องครัวเปิด พร้อมชุดครัวรูปตัว L ติดตั้งมาให้ได้ตามนี้

เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในมีที่เก็บของมาให้เยอะดีค่ะ เหมาะสำหรับใช้อุ่นอาหาร ล้างจาน หรืออาหารที่ประกอบง่ายๆไม่ซับซ้อน หน้าบานตู้ปิดผิวลายไม้ เปิดปิดแบบเซาะร่อง และเว้นช่องไว้ให้วางตู้เย็นเรียบร้อย

Top ครัวเป็นเมลามีนสีขาว มี Backsplash ท่ีผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวมาให้เรียบร้อย ทำให้เวลาทำครัวสามารถเช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

อ่างล้างจานสแตนเลสแบบ 1 หลุม ไม่มีที่พักจาน เทียบฝ่ามือให้เห็นขนาดอ่างนะคะ ก๊อกน้ำเป็นโครเมียมทรงโค้ง หมุนไปมาซ้ายขวาได้

ติดตั้งเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวและเครื่องดูดควันมาให้เรียบร้อย

ติดกับส่วนครัวจะเป็นประตูห้องน้ำ เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อค่ะ ธรณีประตูยกสูงขึ้นจากพื้นมาประมาณ 5 cm. เพื่อกันน้ำและความชื่อจากห้องน้ำเข้าสู่พื้นห้องนั่งเล่น พื้นธรณีเป็นหินแกรนิตสีดำ อันนี้ดีนะคะ เพราะโดนน้ำไปนานๆจะไม่บวมขึ้นมาแบบพื้นไม้ลามิเนต ที่ส่งผลทำให้ประตูเปิดปิดยากนั่นเอง

ภาพรวมห้องน้ำค่ะ ระยะใช้งานสบายๆ เดี๋ยวพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ พื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 cm. สุขภัณฑ์ใช้ American Standard ติดตั้งพร้อมฉากกระจกกั้นส่วนเปียก ชอบที่มี Low Wall หลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์มาให้วางของได้ด้วย

ที่เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ พร้อมพัดลมดูดอากาศช่วยระบายอากาศ

อ่างล้างมือและกระจกเงาของจริงได้ตามนี้ และมีราวสแตนเลสแขวนผ้าเช็ดตัวมาด้านข้าง

เทียบฝ่ามือกับอ่างให้เห็นระยะใช้งานค่ะ ผนังข้างอ่างจะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำ

โถสุขภัณฑ์เป็นของ American Standard ค่ะ แยกท่อระบายน้ำ 2 จุด คือที่ข้างโถสุขภัณฑ์ที่เป็นส่วนแห้งและส่วนเปียกในฉากกั้นห้องน้ำ สายฉีดชำระพร้อมที่แขวนทิชชู่เป็นสแตนเลสเข้าชุดกัน

ฉากกั้นห้องอาบน้ำเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีขาวแบบ 3 ตอน ซึ่งดีกว่าแบบ 2 ตอนเพราะมีช่องเปิดที่กว้างกว่า

ชอบที่ผนังข้างชุดฝักบัวเจาะช่องเป็นที่วางของมาให้ 2 ชั้นใหญ่ดีค่ะ เทียบกับฝ่ามือให้ดูขนาดฝักบัวจะเห็นว่าขนาดกำลังเหมาะมือดีและปรับระดับหยดน้ำได้

ฝั่งตรงข้ามห้องน้ำเป็นประตูทางเข้าห้องนอนใหญ่ ของจริงจะมีประตูบานปิดมาให้เป็นสัดส่วนค่ะ

ภายในห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตพร้อมตู้เสื้อผ้า Built in มาให้ ฐานเตียงของจริงได้ตามที่เห็นไม่รวมฟูกหมอนผ้าห่มและของตกแต่งนะคะ

ที่ใต้ฐานเตียงจะมีช่องไว้ให้เก็บของเพิ่มได้อีก 3 ช่อง ใช้วางหนังสือไว้อ่านก่อนนอน ของกระจุกกระจิก กระเป๋า กล่องรองเท้า เป็นต้น เป็นเฟอร์นิเจอร์ที่ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้องได้ดีค่ะ

ส่วนปลายเตียง มีระยะเหลือประมาณ 50 ซม. พอเดินไปเดินมาได้สบายๆ ถ้าชอบดูทีวีในห้องนอนแนะนำใช้แบบแขวนผนังนะคะ

มองไปข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่าง ข้างเตียงจะเป็นหน้าต่างบานใหญ่ 1 ชุด มีส่วนที่เปิดปิดได้แบบหน้าต่างบานเลื่อนด้านบน ด้านข้างและด้านล่างเป็นกระจกบานฟิกซ์ช่วยเพิ่มช่องแสงธรรมชาติ กรอบบานเป็นอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ลูกฟักกระจกใส

มองไปทางฝั่งหัวเตียง ตกแต่งผนังด้วยแผ่นไม้ลายก้างปลามาให้ดูเป็นไอเดีย ของจริงเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาวนะคะ ข้างเตียงวางชั้นวางของทรงสูงมาให้ดูเป็นไอเดีย ช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของแนวตั้งได้ดี โดยจัดเตียงชิดผนังฝั่งติดหน้าต่าง ทำให้มีที่ว่างข้างเตียงอีกฝั่งมากขึ้น

ระยะใช้งานข้างเตียง พอวางตู้เสื้อผ้า Built in และโต๊ะเครื่องแป้งไปแล้ว มีระยะใช้งานสบายๆแบบนี้

มี Built in โต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจกเงาบานสูงและลิ้นชักด้านใต้ไว้เก็บของ ของจริงได้ตามนี้

ทำตู้เสื้อผ้า built in สูงจรดเพดานมาให้เรียบร้อย หน้าบานด้านนึงเป็นกระจกเงาเต็มบาน เราเปิดตู้ให้ดูจะเห็นว่ามีระยะเปิดไม่ชนเตียง ภายในตู้เสื้อผ้า มีราวแขวนชุดเดรส ราวแขวนเสื้อ และช่องเก็บของบนล่างมาให้แบบนี้

ถัดมาเป็นส่วนห้องอเนกประสงค์ มีฉากกั้นห้องเป็นกระจกใสกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติแบบ 2 บาน กั้นมาให้เป็นสัดส่วน สามารถเปิดออกไประเบียงได้ และใช้เป็นห้องนอนเล็กอีกห้องได้แบบกำลังเหมาะค่ะ ใครเสื้อผ้าเยอะใช้เป็นห้องแต่งตัว หรือห้องทำงาน หรือห้องเล่นโยคะก็ได้ เป็นห้องที่ใช้ปรับตามไลฟ์สไตล์ของผู้ใช้งานได้ดี

ภายในห้องทำ Built in โต๊ะทำงานและเตียงแบบพับเก็บได้มาให้ดูเป็นไอเดีย

ใครจะทำเป็นห้องนอนเล็กก็มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าและวางเตียงนอนได้แบบกำลังดี

จากห้องอเนกประสงค์จะมีประตูเปิดออกไประเบียงได้ ธรณีประตูยกพื้นขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร พร้อมวางรางประตูด้านบนอีกที เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง มือจับประตูเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน และเป็นบานกระจกเขียวตัดแสงกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติแบบ 3 ตอน ข้อดีคือมีช่องเปิดกว้างกว่าแบบ 2 บาน ใช้เปิดระบายอากาศเวลาทำอาหารได้

ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ผิวด้านสีเทา ราวกันตกเป็นเหล็กกล่องทาสีเทา

ส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์แขวนมาให้ทั้ง 3 เครื่อง มีระแนงขึ้นมาบังส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์เรียบร้อย

---

ราคา (ม.ค.61)

• Studio 24.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
• 1 Bedroom 30.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.14 ล้านบาท
• 1 Bedroom Plus 34.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท
• 1 Bedroom Plus 43.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.02 ล้านบาท
• 2 Bedrooms 46.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.30 ล้านบาท

โครงการขายแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่ออกแบบมาให้ใช้ประโยชน์และเพิ่มพื้นที่ใช้สอยอย่างเต็มที่, ชุดสุขภัณฑ์, ชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ –โครงการ Elio Del Moss พหลโยธิน 34 ตั้งอยู่ใกล้ถนนใหญ่พหลโยธิน ในซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 เป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูงและมีจุดแข็งที่น่าสนใจหลายอย่าง ทั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม และสถานีม.เกษตรศาสตร์ (ในอนาคต), ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชและทางยกระดับอุตราภิมุข ทำให้สามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้อย่างสะดวกสบาย

ความอุดมสมบูรณ์ –รอบๆโครงการในระยะเดินมีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ง่ายตั้งแต่เช้าจรดค่ำค่ะ ตั้งแต่ระยะเดินรอบๆโครงการที่ร้านอาหาร ร้านเครื่องดื่ม แผงขายอาหารและขนมขบเคี้ยวเยอะ และอุดมสมบูรณ์แล้ว ส่วนนึงเพราะอยู่ใกล้ห้างใหญ่อย่างเมเจอร์รัชโยธิน, ร.พ.เปาโล เกษตร, ตลาดบางเขน และม.เกษตรศาสตร์ ทำใหมีตลาดนัดขายอาหาร ขายเสื้อผ้า ร้านอาหารก็เยอะ ตอบรับกับปริมาณผู้บริโภคในโซนนี้ซึ่งเป็นนักศึกษาและพนักงานออฟฟิศเป็นส่วนใหญ่นั่นเอง

แหล่งช้อปปิ้งส่วนใหญ่จะเกาะอยู่บนถนนเส้นหลักคือถนนใหญ่พหลโยธินซึ่งเต็มไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยวและร้านอาหารมากมายเดินทางไปได้สะดวก ห่างจากโครงการไปประมาณ 2.4 กม. จะมี Major รัชโยธินอยู่ นอกจากฟังก์ชั่นหลักอย่างดูหนังโยนโบว์ลิ่งแล้ว เมเจอร์รัชโยธินมีร้านอาหารเยอะมากค่ะ ด้านในมี Community Mall อยู่ด้วย ร้านอาหารเต็ม แถมยังมีตลาดนัดขนาดใหญ่ด้านข้างซึ่งขายเสื้อผ้าเครื่องแต่งกายซะเยอะ ใครชอบแต่งตัวน่าจะชอบค่ะ ของเยอะ เดินสนุกราคาไม่แพงด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนใช้รถ เป็นโครงการที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูง ใกล้ถนนใหญ่สำคัญ 3 เส้นอย่างพหลโยธิน, เกษตร-นวมินทร์, งามวงศ์วาน, รัชดาภิเษก และลาดพร้าววังหิน ล้อมรอบที่ตั้งโครงการอยู่ คนใช้รถสามารถเดินทางได้สะดวกมาก มีทางเข้าออกได้หลายทาง ทั้งด้านหลักอย่างถนนใหญ่พหลโยธิน ซึ่งเป็นโซนที่อยู่ใกล้แยกเกษตร หรือถนนพหลโยธิน 32 (ถนนเสนานิคม) ที่สามารถใช้ลัดเลาะไปออกถนนลาดพร้าววังหินและถนนลาดพร้าวโดยเลี่ยงแยกต่างๆที่ตอนเย็นจะมีการจราจรหนาแน่นอย่างแยกรัชโยธิน, แยกเกษตร และห้าแยกลาดพร้าวได้ดี

การศึกษาทางลัดเลาะต่างๆเป็นเรื่องจำเป็นของโซนในเมืองแบบนี้ค่ะ เพราะใช้แค่ถนนใหญ่อย่างเดียวจะทำให้หลีกเลี่ยงรถติดได้ยาก โดยเฉพาะถนนลาดพร้าวที่เป็นถนนตรงยาวมาตั้งแต่สวนจตุจักรเรื่อยไปจนถึงแถวบางกะปิ ซึ่งกระทบมาที่ถนนพหลโยธิน, วิภาวดีรังสิต และ รัชดาภิเษก ทำให้ช่วงเช้า-เย็น โดยเฉพาะช่วงเย็นปริมาณรถบนถนนจะหนาแน่นมาก เพราะต่างจะมุ่งหน้ากลับบ้านกัน โดยเฉพาะทุกแยกไฟเขียวไฟแดงและทางกลับรถที่มีอยู่เป็นระยะๆ ดังนั้นจะแนะนำให้ใช้ถนนรัชดาภิเษก ที่มีทางกลับรถน้อยกว่า จากโครงการสามารถเข้า-ออกนอกเมืองด้วยการใช้โทลล์เวย์ที่ถนนวิภาวดีรังสิต หรือทางด่วนศรีรัชที่มีทางขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการอยู่บนถนนรัชดาภิเษก

โครงการจะอยู่ห่างจากจุดขึ้น – ลงทางด่วนศรีรัช ในระยะประมาณ 6.1 กม.หรือระยะเวลาขับรถเพียง 6 นาทีเท่านั้น การมีทางด่วนอยู่ใกล้ๆแบบนี้คนขับรถได้ความสะดวกสบายเพิ่มขึ้นเยอะค่ะ เพราะทำให้เดินทางสะดวกทั้งเข้าเมืองและออกเมือง มีตัวเลือกในการเดินทางเยอะไม่ว่าจะไปพระราม 4, สีลม, สาทร หรือออกเมืองไป เมืองทอง, ดอนเมือง, รังสิต ก็ใช้ทางด่วนศรีรัชไปได้สะดวก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ โครงการตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวทั้ง BTS เสนานิคม และ BTS ม.เกษตรศาสตร์ ที่กำลังก่อสร้างอยู่ และปัจจุบันจะอยู่ใกล้ MRT พหลโยธิน รถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงิน (~ 4 กม.จากโครงการ) ที่ใช้นั่งไปไหนมาไหนได้สะดวก เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว, สายสีม่วง และสายสีเหลืองในอนาคตได้

ออกมาที่ถนนพหลโยธินตอนนี้จะมีโครงการสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วงหมอชิต-สะพานใหม่- คูคต กำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ กำหนดสร้างเสร็จปี พ.ศ. 2562 และเปิดให้บริการปี พ.ศ. 2563 โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ BTS เสนานิคม และ BTS ม.เกษตรศาสตร์ โดยมีระยะห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 1.5 – 2 กม. เมื่อโครงการสร้างเสร็จจะมี Shuttle Bus พาไปส่งที่สถานีรถไฟฟ้าให้ด้วยนะคะ

นอกจากตัวโครงการจะอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS ในระยะใกล้ๆแล้ว โซนนี้มีแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ ผ่านหน้าโครงการแทบจะ 24 ชั่วโมงนะคะ จะไปไหนก็ไว รถติดก็มีทางเลี่ยงเยอะแยะ และใช้ระยะทางไปไหนมาไหนค่อนข้างสั้นเพราะอยู่ใจกลางเมืองในแหล่งห้างสรรพสินค้าอยู่แล้ว เมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ นั่งเพียง 3 สถานีถึง BTS หมอชิต สถานี Interchange
กับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สวนจตุจักรได้ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงใกล้รถไฟฟ้าหลายสายค่ะ

ในอนาคตก็มีรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีบางเขน ที่อยู่ใกล้โครงการอีกสาย สร้างเสร็จเมื่อไหร่โซนนี้ก็จะมีความสะดวกสบายในการเดินทาง ที่กระจายตัวออกไปยังจุดหมายปลายทางที่หลากหลายมากขึ้นไปอีก

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่ออกแบบมาให้ใช้ประโยชน์และเพิ่มพื้นที่ใช้สอยอย่างเต็มที่, ชุดสุขภัณฑ์, ชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ สำหรับราคานี้ก็ถือว่าเลือกวัสดุมาได้มาตรฐานค่อนข้างดีค่ะ ฝ้าเพดานสูง 2.4 ม. เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ พื้นเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. และห้องน้ำกับระเบียงจะเป็นกระเบื้องเซรามิกที่มีความทนทาน สุขภัณฑ์ของ American Standard มาพร้อมฉากกั้นห้องน้ำ และมีห้องครัวปิดติดระเบียงมาให้ พร้อมชุดครัวและเฟอร์นิเจอร์ซึ่งช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี แบบห้องมีการจัดวางระยะใช้สอยที่ใช้งานได้สบายและลงตัว ไม่อึดอัด

สิ่งอำนวยความสะดวก – จัดมาให้อย่างครบครัน อาทิเช่น โถงต้อนรับ, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำ 2 สระ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องอเนกประสงค์, สวนสาธารณะ, พื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ, Access Card Control, กล้องวงจรปิด, รปภ. 24 ชม. และที่จอดรถไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 37% ของจำนวนยูนิตโครงการ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ใกล้ถนนใหญ่พหลโยธินและถนนเกษตร-นวมินทร์ ทั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม และสถานีม.เกษตรศาสตร์ (ในอนาคต), ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชและทางยกระดับอุตราภิมุข
การเดินทาง ใช้รถ	8.5	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง ทั้งจากถนนเกษตรนวมินทร์ พหลโยธิน เสนานิคม และทางด่วนศรีรัช แต่ต้องระวังรถติดตอนเช้าเย็นจากแยกต่างๆ
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	สะดวกมากเพราะหน้าโครงการมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ และแท็กซี่ผ่านไปมาตลอด ในอนาคตโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีเสนานิคม และสถานีม.เกษตรศาสตร์ (ในอนาคต) และมี Shuttle Bus ไปส่งถึงสถานี
ห้องและวัสดุ	8.0	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Furnished วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีความใส่ใจรายละเอียดดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	ราคาเฉลี่ยตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 70,000 บาท/ตร.ม. ได้คอนโดทำเลใกล้ถนนใหญ่พหลโยธินและถนนเกษตร-นวมินทร์ ทั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว ไปไหนมาไหนสะดวก แถมเฟอร์นิเจอร์ Fully Furnished พร้อมชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.5	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-316-2222

สำนักงานขาย : 02-014-1411

Website : www.ananda.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ