---

พลัม คอนโด ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
PLUM CONDO ปิ่นเกล้า สเตชั่น
PLUM CONDO เซ็นทรัล สเตชั่น
PLUM CONDO เซ็นทรัล สเตชั่น 2
PLUM CONDO บางใหญ่ สเตชั่น
PLUM CONDO แจ้งวัฒนะ สเตชั่น
PLUM CONDO แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟส 2
PLUM CONDO แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟส 3
PLUM CONDO แจ้งวัฒนะ-ดอนเมือง
PLUM CONDO มิกซ์ แจ้งวัฒนะ
PLUM CONDO โชคชัย 4

---

---

---

ชื่อโครงการ	พลัมคอนโด ปิ่นเกล้า สเตชั่น / Plum Condo Pinklao Station
เจ้าของโครงการ	บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด มหาชน / Pruksa
เนื้อที่ทั้งหมด	4-0-38 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	22 ชั้น + 1 ชั้นใต้ดิน
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย 964 ยูนิต ร้านค้า 4 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 24.5 ตร.ม. 1 Bedroom : 26.5 ตร.ม. 2 Bedrooms : 49.5 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 41% รวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร แบบล็อกชั้น 4 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	เขตบางพลัด
ขนส่งสาธารณะ	ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า ถนนจรัญสนิทวงศ์ ถนนอรุณอัมรินทร์ ถนนบรมราชชนนี สะพานพระราม 8 สะพานพระปิ่นเกล้า ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก
ที่ตั้ง	ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด กทม 10700
กำหนดการ	เปิด Pre-Sale ส.ค. 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	ส.ค. 2561
ราคา	เริ่มต้น 1.99 ล้านบาท* (พ.ค.62)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 93,000-95,000 บาท/ตร.ม.* (พ.ค.62)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 : 30 ม. พาต้า ปิ่นเกล้า : 90 ม. Tesco Lotus : 750 ม. (ระยะเดิน) Central ปิ่นเกล้า : 900 ม. (ระยะเดิน) Community Mall The Sense : 1.2 กม. (ระยะเดิน) Major ปิ่นเกล้า : 850 ม. (ระยะเดิน) ตลาดบางขุนนนท์ : 2.4 กม. Makro จรัญสนิทวงศ์ : 3 กม. ตลาดบางขุนศรี : 5 กม. Foodland : 3.3 กม. รพ.ศิริราช : 2.1 กม. ม.ธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ : 2.5 กม. สนามหลวง : 2.1 กม. สวนหลวงพระราม 8 : 2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Double Volume Lobby แบ่งไว้ 3 โซน สระว่ายน้ำระบบเกลือ ความยาวกว่า 30 เมตร สระเด็ก Jacuzzi ลานโยคะยะระดับ ฟิตเนส เปิดรับวิว 360 องศา ซาวน่า แยกชาย-หญิง ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ แบ่งเอาไว้ 5 โซน สวนสาธารณะ สนามแบดมินตัน สวนลอยฟ้า ลานบาร์บีคิว Jogging Track Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดใหม่ ใจกลาง “ปิ่นเกล้า” ทำเลที่พัฒนาอย่างไม่เคยหยุดนิ่ง “เปลี่ยน” ให้คุณใกล้ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ 600 เมตร ถึงรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางยี่ขัน 900 เมตร ถึงเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า 20 นาที สู่สีลม ศูนย์กลางธุรกิจ ใจกลางกรุงเทพฯ ใกล้… เมเจอร์ ปิ่นเกล้า, รพ.ศิริราช, ม.ธรรมศาสตร์ และ ม.ศิลปากร

---

คอนโด MRT บางยี่ขัน / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT บางยี่ขัน คอนโดโดยรอบ MRT บางยี่ขัน

• Life ปิ่นเกล้า (NEW)
• THANA ARCADIA จรัญสนิทวงศ์
• THANA TRI จรัญสนิทวงศ์ 40
• The Parkland จรัญ-ปิ่นเกล้า (NEW)
• THANA ASTORIA ปิ่นเกล้า
• My Condo ปิ่นเกล้า
• ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า
• PLUM Condo ปิ่นเกล้า สเตชั่น (NEW)
• IVY Residence ปิ่นเกล้า
• ชีวาทัย ปิ่นเกล้า (NEW)
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท พระราม 8
• ลุมพินี สวีท พระราม 8
• Chateau In Town พระราม 8
• รัตนโกสินทร์ ไอส์แลนด์
• ลุมพินี พาร์ค ปิ่นเกล้า
• ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 2
• ลุมพินี พาร์ค บรมราชชนนี-สิรินธร (NEW)
• The Trust Residence ปิ่นเกล้า

---

• คอนโด MRT ท่าพระ
• คอนโด MRT จรัญ 13
• คอนโด MRT ไฟฉาย
• คอนโด MRT บางขุนนนท์
• คอนโด MRT บางยี่ขัน
• คอนโด MRT สิรินธร
• คอนโด MRT บางพลัด
• คอนโด MRT บางอ้อ
• คอนโด MRT บางโพ
• คอนโด MRT เตาปูน

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด กทม 10700

พิกัด : 13.772374, 100.483155

ทำเลโครงการ พลัม คอนโด ปิ่นเกล้า สเตชั่น ตั้งอยู่ในย่านฝั่งธนฯ ในเขตบางพลัด พื้นที่โครงการอยู่ติดกับถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้าฝั่งขาเข้า การเดินทางค่อนข้างสะดวกเนื่องจากอยู่ติดถนนใหญ่เลย ถ้าจะเข้าเมืองออกมาหน้าโครงการก็ใช้เส้นสมเด็จพระปิ่นเกล้าข้ามสะพานพระปิ่นเกล้ามา ก็จะเจอสนามหลวง ไปข้าวสาร คอกวัว ยาวไปหลานหลวง เจริญกรุง หัวลำโพง เข้าสามย่าน ไปพระรามสี่ สีลม สาทร

หรือจะไปใช้ถนนอรุณอมรินทร์ขึ้นสะพานพระราม 8 ไปสามเสน ราชวิถี เข้าอนุสาวรีย์ชัยฯ หรือมาเข้าศรีอยุธยาไปพญาไทยาวไปพระราม 9 หรือมาถนนพิษณุโลกจะไปเชื่อมกับถนนเพชรบุรีได้

ถ้าจะออกนอกเมืองเส้นบรมราชชนนี และ ทางคู่ขนานลอยฟ้าที่เปรียบเสมือนทางด่วนแบบไม่มีค่าใช้จ่าย จะไปโซนพุทธมณฑล ราชพฤกษ์ วงแหวนกาญจนาภิเษก หรือไปศาลายา ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม ราชบุรี

ส่วนเส้นจรัญสนิทวงศ์จะไปเชื่อมกับถนนเพชรเกษม ตรงออกไปพระราม 3 เข้าสาทรได้ง่าย ใช้เข้าเมืองไปวงเวียนใหญ่ ลาดหญ้า สะพานพุทธ หรือ ออกเมืองไปบางแค หนองแขม อ้อมน้อย ก็สะดวกดี

นอกจากนั้นใกล้ ๆ กับโครงการยังมีทางด่วนหลักให้เลือกใช้ก็คือ ทางพิเศษศรีรัช (ทางด่วนขั้นที่ 2) ด่านยมราช ห่างจากโครงการ ประมาณ 5.4 กม. และ ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ด่านบางบำหรุ ห่างจากโครงการ ประมาณ 5.6 กม. ทั้ง 2 เส้นใช้เดินทางเข้าเมืองได้ง่าย หรือ ใช้ออกเมืองก็สะดวกค่ะ

: การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว :

• ตัวโครงการห่างจากจุดขึ้นทางคู่ขนานลอยฟ้า บรมราชชนนี ประมาณ 2.4 กม.

• ตัวโครงการห่างจากจุดขึ้นทางพิเศษศรีรัช (ทางด่วนขั้นที่ 2) ด่านยมราช ประมาณ 5.4 กม.

• ตัวโครงการห่างจากจุดขึ้นทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ด่านบางบำหรุ ประมาณ 5.6 กม.

• แยกบรมราชชนนี : 110 ม.
• แยกอรุณอมรินทร์ : 500 ม.
• แยกบางขุนนนท์ : 2.4 กม.
• แยกบางขุนพรหม : 2.5 กม.
• แยกบางพลัด : 3 กม.
• แยกคอกวัว : 2.5 กม.
• ถนนบรมราชชนนี : 110 ม.
• ถนนจรัญสนิทวงศ์ : 110 ม.
• ถนนสิรินธร : 3 กม.
• ถนนบางขุนนนท์ : 2.5 กม.
• ถนนสามเสน : 2.5 กม.
• ถนนราชดำเนินกลาง : 2.2 กม.
• ถนนข้าวสาร : 2.6 กม.

: การเดินทางโดยสาธารณะ :

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ออกมาหน้าโครงการเดินไปทางหน้าพาต้า ปิ่นเกล้า ประมาณ 90 ม. มีป้ายรถเมล์ รถสองแถว วิ่งผ่านหลายสายเกือบทั้งคืน มีคิวรถตู้ออกนอกเมืองไปพุทธมณฑล ศาลายา วัดไร่ขิง และ ที่ด้านข้างโครงการ ตรงร้านสนุ๊กเกอร์ จะเป็นคิวรถตู้ที่วิ่งไปบางใหญ่-เซ็นทรัล เวสต์เกต ส่วนวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi ก็เรียกจากหน้าหน้าโครงการได้เลยมีวิ่งผ่านตลอด

ตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงบางซื่อ-ท่าพระ โดยสถานีที่ใกล้โครงการสุดคือสถานีบางยี่ขันห่างจากโครงการประมาณ 600 ม. โดยสามารถเดินไปได้บนทางเท้าตั้งแต่หน้าโครงการไปจนถึงตัวสถานีเลย แต่ตอนนี้ยังอยู่ในช่วงก่อสร้างอยู่จะเปิดใช้ได้ประมาณ 2563 เสร็จหลังจากโครงการ ไม่มีรถส่วนตัวก็เดินทางได้สบาย ๆ

• ตัวโครงการห่างจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงบางซื่อ-ท่าพระ สถานีบางยี่ขัน ประมาณ 5.4 กม.

• ตัวโครงการห่างจาก ท่าเรือพระนั่งเกล้า ประมาณ 1.2 กม.

ย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์ในตัวอยู่แล้ว ออกมาหน้าโครงการเดินเข้า Lumpini Suite มี 7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 30 ม. เลยไปฝั่งถนนจรัญสนิทวงศ์ก็มีร้านค้า คลีนิกทันตกรรม ร้านซ่อมรถ ร้านก๋วยเตี๋ยว ร้านอาหารตามสั่ง หรือเดินไปทางพาต้า ปิ่นเกล้า ประมาณ 90 ม. อาหารการกินเพียบทั้งในห้าง และด้านหน้า มี McDonald’s 24 ชม. หรือเดินขึ้นสะพานลอยข้ามไปอีกฝั่งก็มีของกินขาย ระยะเดินสบาย ๆ

ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ก็มี Tesco Lotus ปิ่นเกล้าระยะเดินประมาณ 750 ม. Central ปิ่นเกล้า ระยะเดินประมาณ 900 เมตร Major ปิ่นเกล้า ระยะเดินประมาณ 850 ม. และมี Makro อยู่ตรงเส้นจรัญสนิทวงศ์ มี Community Mall เลยเซ็นทรัลไปหน่อยคือ The Sense

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• 7-11 : 30 ม.
• พาต้า ปิ่นเกล้า : 90 ม.
• Tesco Lotus ปิ่นเกล้า : 750 ม. (ระยะเดิน)
• Central ปิ่นเกล้า : 900 ม. (ระยะเดิน)
• Community Mall The Sense : 1.2 กม. (ระยะเดิน)
• Major ปิ่นเกล้า : 850 ม. (ระยะเดิน)
• ตลาดบางขุนนนท์ : 2.4 กม.
• Makro จรัญสนิทวงศ์ : 3 กม.
• ตลาดบางขุนศรี : 5 กม.
• Foodland : 3.3 กม.
• รพ.ศิริราช : 2.1 กม.
• มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ : 2.5 กม.
• สนามหลวง : 2.1 กม.
• สวนหลวงพระราม 8 : 2 กม.

การเดินทางวันนี้ผมเริ่มจากถนนศรีอยุธยา และเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสวรรคโลกวิ่งตรงไปเข้าถนนหลานหลวง ตรงไปจนเข้าถนนราชดำเนินกลางผ่านอนุสาวรีย์ประชาธิปไตยจากนั้นมาเข้าถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้าตรงแยกผ่านพิภพลีลา จากนั้นขึ้นสะพานพระปิ่นเกล้าขับตรงไปผ่านแยกอรุณอมรินทร์และไปกลับรถก่อนถึงแยกบรมราชชนนี จากนั้นชิดซ้ายโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ

สรุปการเดินทาง ถนนศรีอยุธยา > ถนนสวรรคโลก > ถนนหลานหลวง > ถนนราชดำเนินกลาง > ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า > สะพานพระปิ่นเกล้า > กลับรถ > ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า > พลัมคอนโด ปิ่นเกล้า สเตชั่น

เริ่มจากถนนศรีอยุธยา ซ้ายมือเป็นกรมทางหลวง ขวามือเป็นกระทรวงการต่างประเทศ

จากนั้นจะเจอทางรถไฟข้างหน้าให้เตรียมชิดซ้าย

ข้ามทางรถไฟมาแล้วเลี้ยวซ้ายตรงแยกเสาวนี

เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นถนนสวรรคโลกขับตรงไป

จากนั้นจะเจอแยกยมราช ตรงไปแล้วเบี่ยงขวา

ข้ามแยกมาแล้วเข้าถนนหลานหลวง

เลี้ยวมาจะเป็นถนนหลานหลวงขับตรงไป

จากนั้นซ้ายมือจะเจอ 7-11 ขวามือเป็น รพ.มิชชั่น

ตรงมาจะเจอแยกสะพานขาวข้างหน้าตรงไป

ตรงแยกสะพานขาว ขวามือเป็นร้านบุญถาวรขับตรงไป

ขับตรงไปอีก

จากนั้นจะเจอแยกหลานหลวงขับตรงข้ามแยกไปอีก

ข้ามแยกมาก็จะเป็นถนนหลานหลวงอยู่ ขับตรงตามทางไปอีก

จากนั้นซ้ายมือจะเจอปั๊ม SUSCO

เลยมาจะเจอแยก ขวามือจะเป็นหอศิลป์

ข้ามแยกมาจะเป็นถนนราชดำเนินกลาง ซ้ายมือจะเห็นป้อมมหากาฬ ข้างหน้ามองเห็นนิทรรศรัตนโกสินทร์

ขับตรงตามทางไปอีก

จากนั้นก็จะเจออนุสาวรีย์ประชาธิปไตย

จากนั้นจะเจอแยกคอกวัว ขับตรงไป

จากนั้นจะเจอแยกผ่านฟ้าลีลาเราจะเลี้ยวขวา ตรงหน้าเป็นสนามหลวง

เลี้ยวขวามาจะเข้าถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า ซ้ายมือคือโรงละครแห่งชาติ

จากนั้นก็ขึ้นสะพานพระปิ่นเกล้าต่อ

ลงสะพานซ้ายมือเป็น โรงเรียนมัธยมวัดดุสิตตาราม ขวามือเป็นคณะกายภาพบำบัด ม.มหิดล

จากนั้นวิ่งตรงไปอีกมุ่งหน้าตลิ่งชันชิดเลนซ้ายไว้

วิ่งเลนทางซ้ายไป ขวามือจะเป็นเลนขึ้นทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี

ตรงมาจะเจอแยกอรุณอมรินทร์ ขับตรงข้ามแยกไป

ข้ามแยกมาแล้วก็ขับตรงไปอีก ด้านบนจะเป็นทางคู่ขนานลอยฟ้า

จากนั้นขวามือจะเจอพาต้า ปิ่นเกล้า ห้างสรรพสินค้าเก่าแก่ย่านนี้

จากนั้นก็ตรงตามทางไปกลับรถตรงแยกบรมราชชนี ขวามือเป็นสะพานข้ามแยกบรมราชชนี

ขับตรงมาจะเจอจุดกลับรถก่อนถึงแยกบรมราชชนี ด้านบนเราจะเห็นแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินอยู่ในช่วงก่อสร้าง

กลับรถใต้สะพานได้เลย

กลับรถใต้สะพานข้ามแยก

จากนั้นก็จะเป็นถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้าฝั่งวิ่งเข้าเมือง และจะเจอ Lumpini Suite ซึ่งอยู่ติดกับรั้วโครงการ พลัมคอนโด ปิ่นเกล้า สเตชั่น

กลับรถมาก็ชิดซ้ายได้เลยที่ตั้งโครงการอยู่ซ้ายมือ

ทางเข้า-ออกโครงการ พลัมคอนโด ปิ่นเกล้า สเตชั่น

พื้นที่โครงการทิศเหนือติดกับโครงการ Lumpini Suite สูง 21 ชั้น ทิศใต้ติดกับตึกแถว และบ้านพักอาศัย ทิศตะวันออกติดกับที่ดินว่างเปล่า ส่วนทิศตะวันตกด้านหน้าโครงการจะติดกับถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า

ก่อนไปดูด้านในโครงการ เราขอพาเดินสำรวจรอบ ๆ โครงการกันก่อน โดยเริ่มจากหน้าโครงการเราจะพาเดินเลี้ยวขวาไปทางถนนจรัญสนิทวงศ์

มองตรงออกมาจะเห็นถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า, สะพานข้ามแยก, ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมฯ ตัดคร่อมกับแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินนั่นเองค่ะ

ตรงขึ้นมาจะเจอกับพี่วินที่ตั้งอยู่หน้าโครงการเลยค่ะ อัตราค่าบริการเบื้องต้นตามป้ายเลยนะ

ตรงขึ้นมาขวามือเป็นคอนโดเพื่อนบ้าน

มี 7-11 ให้ได้ใช้งานกันที่ชั้นล่าง

ตรงไปอีกไม่ไกลก็จะเจอกับถนนจรัญสนิทวงศ์

ด้านหน้าเป็นแยกบรมราชชนนี

เดินตามทางเท้าเลี้ยวขวาย้อนลงไป ทางนี้จะเป็นทางที่ใช้เดินไปสถานีรถไฟฟ้านั่นเองค่ะ

ริมถนนเป็นตึกแถว 4-4.5 ชั้น ที่ชั้นล่างจะเปิดเป็นร้านค้า ร้านอาหารต่าง ๆ หลากหลาย

มองไปฝั่งตรงข้าม เป็นถนนจรัญสนิทวงศ์ฝั่งขาออก ใช้มุ่งหน้าไปถนนสิรินธร สะพานซังฮี้ได้

ตรงขึ้นมามีคลิกนิกทำฟัน

ธนาคาร UOB

ถัดมาเป็นธนาคารกรุงศรี

เดินมาเรื่อย ๆ ขวามือมีปั๊มแก๊สรถยนต์

ร้านหมูกะทะ

เดินตรงมาจะเจอกับซอยจรัญสนิทวงศ์ 40

จากซอยจรัญสนิทวงศ์ 40 เดินตรงต่อมาอีกประมาณ 250 เมตร ก็จะถึงสถานีรถไฟฟ้า บางยี่ขันค่ะ

ตรงข้ามกับบันไดทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้า เป็นตลาดอินดี้ปิ่นเกล้า

กลับมาที่หน้าโครงการ เดินขึ้นไปทางพาต้า ปิ่นเกล้า กันบ้าง

ทางเท้ากว้างค่ะ เดินไปไหนมาไหนได้สะดวก

ซ้ายมือเป็น Cherry Watch ร้านขายนาฬิกาแบรนด์เนม

มองเข้าไปในซอยเป็น BR Snooker Club โต๊ะสนุ๊กเกอร์ และ คิวรถตู้ ที่ไปบางใหญ่-Central Westgate

เดินตรงเข้ามาด้านในจะมีร้านข้าวแกง และ ร้านอาหารตามสั่ง

ข้างร้านอาหารเป็นคิวรถตู้ จากโครงการเดินมาได้ชิว ๆ ค่ะ เส้นทางการเดินรถจะไปทางบางใหญ่, ไทรน้อย และ Central Westgate ค่ะ

กลับมาที่หน้าปากซอย ซ้ายมือเป็นบริษัท นำสว่าง จัด ศูนย์จำหน่าย รับซ่อม Rolex

ถัดขึ้นมาเป็นร้านแว่นท็อปเจริญ

ติดกับร้านแว่นท็อปเจริญเป็น McDonald’s เปิดตลอด 24 ชม.

ผ่าน McDonald’s มาจะเป็นทางรถเข้า-ออกห้างพาต้า ปิ่นเกล้า

มองเข้าไปด้านในซอย ขวามือจะมีร้านค้า ร้านอาหารเปิดขาย ด้านหลังจะเป็นอพาร์ทเม้นท์ และ ร้านค้าหลากหลาย

หน้าห้างมีพี่วินให้บริการ และก็มีสะพานลอยใช้ข้ามไปยังฝั่งตรงข้าม จุดนั้นก็จะมีป้ายรถเมล์ใหญ่ให้ได้ใช้งานเช่นเดียวกันค่ะ

ตรงขึ้นมาก็เป็นห้างพาต้า ปิ่นเกล้า มี Watson เปิดด้านหน้าด้วยค่ะ

หน้าห้างมีป้ายรถเมล์ใหญ่ให้ใช้งาน

ทางเข้าห้างพาต้า ปิ่นเกล้า ด้านหน้า

ชั้นล่างเป็น Tesco Lotus Supermarket ค่ะ

---

 

ตัวโครงการ

Master Plan เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าโครงการอยู่ติดถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า เข้ามาจะเป็นถนนแบบเดินรถทางเดียววนไปทางซ้ายรอบอาคาร มีที่จอดรถใต้อาคารได้ฝั่งด้านหลัง และด้านข้าง ทางเข้าออกที่จอดรถในอาคารอยู่ฝั่งด้านข้างหรือทิศใต้ ด้านข้างอีกฝั่งเป็นสนามแบดมินตัน และสวนหย่อม ด้านหน้าโครงการชั้นล่างจะมีร้านค้า 4 ร้าน และ Lobby อยู่ติดกัน ลิฟต์โดยสารมี 4 ตัว และลิฟต์บริการ 1 ตัว

ภาพด้านหน้าโครงการตกแต่งมาในสไตล์โมเดิร์น ภายนอกใช้โทนสีเหลืองทอง ตัดด้วยสีเทาเข้ม เป็นคอนโดใหม่ที่สุดบนเส้นถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน และมีดีไซน์ทันสมัย และ สีสันโดดเด่นที่สุดในตอนนี้

ป้ายชื่อโครงการ ตกแต่งด้วยตัวอักษรสีดำ ด้านข้างมี Logo ของ Pruksa ส่วนผนังด้านหลังใช้เป็นเล่น Texture ด้วยหินอ่อนโทนสีเทา-ขาว ตัดเส้นสเตนเลสสีเงิน ดูสวยงาม โดดเด่น และ หรูหรา

ด้านหน้าโครงการติดกับถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า ถนนในโครงการจะเป็นแบบเดินรถทางเดียว พื้นถนนเป็นสแตมป์คอนกรีตเกือบทั้งหมด เข้าไปเลี้ยวซ้ายวนรอบอาคาร แล้วกลับมาที่ด้านหน้า

มองกลับมาที่ทางเข้า-ออกหลักจะเห็นถนนสมเด็จเจ้าพระยา มองขึ้นไปด้านบนเป็นทางคู่ขนานฯ โดยโครงการเราจะอยู่ทางฝั่งขาเข้าเมือง เลี้ยวซ้ายออกไปจะเชื่อมต่อไปยังถนนอรุณอัมรินทร์, สะพานพระราม 8, สะพานพระปิ่นเกล้า ออกไปยังสนามหลวง ม.ธรรมศาสตร์ ม.ศิลปกรได้เลยค่ะ

เดินวนซ้ายไปดูรอบ ๆ โครงการกันก่อน ซึ่งทางนี้ก็จะเป็นทางรถเข้า เพื่อใช้วนไปยังที่จอดรถรอบ ๆ และ ด้านในอาคาร ซ้ายมือเป็นป้อมรปภ. มีเจ้าหน้าที่ประจำการตลอด 24 ชม. ส่วนขวามือที่อยู่ใต้อาคารจะเป็นทางเข้า Lobby และ สำนักงานขาย 4 ยูนิต ในอนาคตพื้นที่ส่วนนี้จะถูกปรับเป็นร้านค้าต่าง ๆ เพื่ออำนวยความสะดวกให้แก่ลูกบ้านในโครงการนั่นเองค่ะ

ตรงเข้ามาเจอกับศาลพระภูมิประจำโครงการ

ผ่านศาลพระภูมิแล้วเลี้ยวขวามือตามทาง

ซ้ายมือเป็นสนามแบตมินตัน ภายในจะมีพื้นที่นั่งเล่น และ สวนหย่อมอีก 1 จุด

สนามแบตมินตันขนาดมาตรฐาน มีไฟสนามให้แสงสว่าง เวลาที่ต้องการลงมาเล่นในตอนกลางคืน

ด้านข้างสนามแบตมินตัน โครงการทำม้านั่งหินยาวเอาไว้ให้ สามารถลงมานั่งเล่นพักผ่อน รับลมเย็น ๆ หรือจะใช้เป็นมุมนั่งเชียร์เพื่อน ๆ ตอนเล่นแบตฯ ก็ได้ค่ะ

ท้ายสนามแบตมินตัน เป็นสวนหย่อมขนาดกลาง และ มีม้านั่งยาวเล่นระดับจัดไว้ให้อีกมุม

 

จากสนามแบตมินตันมองขึ้นไปที่ตัวอาคาร ส่วนที่เว้าเข้าไปในตัว U จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 5 และห้องกระจกใสนั้นก็คือห้องฟิตเนสค่ะ

ห้องฟิตเนสจะเปิดรับวิวได้ 360 องศา เหนือห้องฟิตเนสขึ้นไปที่ด้านบนจะเป็นลานโยคะยกระดับ เดี๋ยวเราจะไปขึ้นไปดูในลำดับต่อไปค่ะ

ที่จอดรถมอเตอร์ไซค์ตรงข้ามสนามแบตมินตัน

ผ่านสนามแบตมินตัน และ สวนหย่อม วนขวาไปตามทาง ตลอดทางจะมีป้ายลูกศรชี้นำทาง รวมถึงมีการติดกระจกโค้ง ให้ลูกบ้านได้มุมมองกว้าง เห็นภาพพื้นที่มุมอับ ทางแยก เพื่อป้องกันอุบัติเหตุ และยังมีการกระจายกล้อง CCTV ไว้โดยรอบโครงการอีกด้วยค่ะ

ขวามือเป็นที่รอดใต้อาคาร ฝั่งด้านหลังโครงการ

วนขวามาอีกทีก็จะเป็นทางเชื่อมต่อไปยังที่จอดรถในอาคาร และ ทางออกโครงการ

ตลอดแนวรั้วโครงการนอกจากเรื่องระบบรักษาความปลอดภัยแล้ว ทางโครงการยังปลูกต้นไม้ใหญ่ ตกแต่งไม้ประดับ สนามหญ้าตามแนวรั้ว เพื่อความร่มรื่น และ เป็นการให้ร่มเงาแก่ลูกบ้านที่เดินเท้าอีกด้วยค่ะ

ที่จอดรถใต้อาคารฝั่งด้านข้างโครงการ ซึ่งฝั่งนี้จะเป็นตำแหน่งของ Lobby 2 และ โถงลิฟต์บริการด้วย

ลิฟต์บริการมีให้ 1 ตัว

มีรถเข็น 2 รูปแบบ เตรียมอำนวยความสะดวกให้แก่ลูกบ้านในโครงการ

ทางเข้าอาคารจอดรถ เป็นแบบทางเดียวค่ะ ส่วนทางออกจะถูกแยกไว้อีกทาง

เข้าที่จอดรถผ่านระบบ Key Card ทางเข้ากั้นด้วยไม้กระดกอัตโนมัติอีกชั้น

ตรงเข้ามาด้านในแล้วมองไปทางขวามือ จะเจอกับ Lobby 2 ติดกันเป็น Laundry Room By Washcoin

พาเข้าไปดู Lobby 2 กันก่อน

ด้านใน Lobby 2 จะเป็น Lobby ขนาดย่อม ๆ แต่ก็มีการตกแต่งที่สวยงาม รวมถึงมีการจัดเตรียมชุดโซฟา-โต๊ะกลางรับรองเอาไว้ให้เช่นกัน

ถัดจาก Lobby 2 เข้าไปจะเป็นโถงลิฟต์โดยสาร

การเข้าใช้ระบบ Key Card ส่วนการออกใช้เป็นการกดปุ่มจากด้านในค่ะ

โถงลิฟต์ด้านในตกแต่งพื้นผนังด้วยกระเบื้องผิวมันโทนสีครีม มองตรงไปเป็นช่องบานฟิกซ์ที่ได้มาจากที่จอดรถด้านนอก

ลิฟต์โดยสารแยกมาไว้ที่ฝั่งนี้ 2 ตัว ใช้เป็นลิฟต์แบบล็อกชั้นค่ะ

ไปดูในส่วนของ Laundry Room By Washcoin กันต่อค่ะ

ภายในจะมีทั้งเครื่องซักผ้า, เครื่องอบผ้า และ ตู้กดน้ำหยอดเหรียญ ห้องนี้จะเปิดให้ใช้งานตลอด 24 ชม. โดยระบบของ Washcoin นี้ เป็นระบบเครื่องซักผ้าดิจิตอลออนไลน์เจ้าแรกของประเทศไทย ลูกบ้านสามารถสมัครสมาชิกและจ่ายเงินด้วย QR CODE รวมถึงควบคุมการใช้งานและมีระบบแจ้งเตือนว่าเครื่องว่าง-ซักเสร็จแล้วหรือยังผ่าน Application ได้ด้วยค่ะ

ภาพรวมภายในห้อง Laundry Room By Washcoin

กลับออกมาที่ลานจอดรถยนต์

ช่องทางเดินในร่ม ที่ใช้เดินเชื่อมไปยัง Lobby 1 และ Mail Room

ตรงไปตามทางจนสุดทางเดิน ขวามือจะเจอกับประตูทางเข้า Mail Room

ที่จอดรถภายในอาคาร เริ่มตั้งแต่ชั้น 1-ชั้น 4

และมีที่จอดรถชั้นใต้ดินอีก 1 ชั้น รวมเป็นทั้งหมด 5 ชั้น

ทางรถออกใช้ระบบ Key Card เช่นเดียวกันค่ะ

วนรถออกมาตามทางเดิม ขวามือยังคงมีที่จอดรถใต้อาคารอีก

วนขวาไปตามแนวอาคารก็จะเจอกับทางออกแล้วค่ะ

พาเข้าไปดูด้านในอาคารพักอาศัยกันต่อ ด้านหน้าจะเป็นประตูทางเข้าในส่วนของ Lobby 1 และ โถงลิฟต์ 1

ตรงส่วนของ Lobby หรือที่โครงการเรียกว่า The Living จะเป็นแบบ Double Volume ส่วนด้านหน้าฝ้าสูง 2 ชั้น ส่วนด้านในจะมีบันได้ขึ้นไปชั้นลอยเป็นโซน Social Living

บรรยากาศภายใน Lobby แบ่งเป็น 2 โซน ภายในจัดเตรียมโซฟารับรองไว้ให้หลายที่นั่ง

ขึ้นไปดู Social Living ที่ชั้น 2

Social Living ที่ชั้น 2 เปิดรับวิวฝั่งหน้าโครงการ

ภายใน Social Living แบ่งพื้นที่ไว้ 2 โซนเช่นเดียวกัน โดยด้านในจะมีการจัดวางโซฟา-โต๊ะรับรองให้ ประมาณ 4 ชุด

ลงมาที่ชั้นล่าง ผ่าน Lobby มาเลี้ยวขวาเข้าไปดูส่วนอื่น ๆ กันต่อ

ตรงเข้ามาซ้ายมือเป็นประตู Key Card เพื่อเข้าสู่โถงลิฟต์ 1 ส่วนขวามือเป็น Mail Room

เข้าไปดู Mail Room กันก่อน

Mail Room ขนาดใหญ่ แบ่งกล่องจดหมาย พร้อมติดบ้านเลขที่ให้ชัดเจน

ถัดจาก Mail Room ไปเป็นห้องน้ำส่วนกลาง แยกชาย-หญิงชัดเจน

ถัดจากห้องน้ำตรงไปด้านในสุดเป็นประตูทางออกไปยังที่จอดรถด้านข้าง

จากประตูด้านข้างมองกลับเข้ามาดูภาพรวม

เข้าไปดูด้านในโถงลิฟต์กันต่อส่วนนี้ใช้ประตู Key Card ในการเข้า กดปุ่มจากด้านในเพื่อใช้ออก

โถงลิฟต์ 1 ตกแต่งมารูปแบบเดียวกันกับโถงลิฟต์ 2 ตรงกลางมีหน้าต่างช่องแสง และ บานกระทุ้งให้ 1 ชุด

ลิฟต์โดยสารฝั่งนี้เป็นแบบล็อกชั้น มีให้ 2 ตัว เช่นเดียวกันค่ะ

ด้านในลิฟต์โดยสาร หน้าจอมีปุ่มกด แผง Digital เห็นสถานะชัดเจน พร้อมติดกล้อง CCTV ไว้ให้ลิฟต์ละ 1 ตัว

โถงลิฟต์ชั้นพักอาศัย มีหน้าต่างช่องแสงให้เช่นเดียวกัน

แปลนชั้น 2 ตรงกลางจะเป็นที่จอดรถ ส่วนรอบนอกจะเป็นยูนิตพักอาศัยนับได้ทั้งหมด 34 ยูนิต จะเป็นห้องขนาด 1 Bedroom ทั้งหมด

แปลนชั้น 3-4 เหมือนกันตรงกลางยังคงเป็นที่จอดรถอยู่ ส่วนรอบนอกจะเป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 36 ยูนิต เป็น 1 Bedroom ทั้งหมด

แปลนชั้น 5 เป็นชั้น Facility อยู่ตรงกลางมีอาคารล้อมรอบ มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และ The Club ลานโยคะ ส่วนยูนิตพักอาศัยชั้นนี้มีทั้งหมด 42 ยูนิต ตรงส่วนมุมที่เป็นเหมือนแขนสองข้าง วิวฝั่ง Lumpini Suite จะเป็นห้อง 2 Bedroom มี 4 ห้อง นอกนั้นเป็นแบบ 1 Bedroom

ชั้น 5 เป็น Facility หลัของโครงการ ซ้ายมือเป็นประตูทางออกไปส่วนกลาง ส่วนประตูด้านหน้า เป็นประตู Key Card ที่ใช้เปิดเชื่อมต่อไปยังห้องพักอาศัย

พื้นที่ส่วนกลางชั้น 5 ขนาดใหญ่ จัดส่วนกลางต่าง ๆ มาให้ครบถ้วน และหลากหลาย มีทั้งแบบ Indoor และ Outdoor เดี๋ยวเราไปดูรายละเอียดในแต่ละส่วนกันค่ะ

ด้านหน้าเราจะเป็น The Club ประกอบด้วย พื้นที่ห้องนั่งเล่น ห้องอ่านหนังสือ ห้องสันทนาการ ห้องประชุม โต๊ะพูลรวม 4โซน

พาเข้าไปดูรายละเอียดภายใน The Club กันก่อน ภายในแบ่งไว้ 4 โซน และ สามารถเดินเชื่อมต่อกันได้ทั้งหมด

เข้ามาส่วนแรกเป็น Reading Club

บริเวณ Multi Club (Meeting Room) จัดเตรียมโต๊ะประชุมชุดใหญ่ รองรับได้ 8-10 ที่นั่ง ด้านหลังเป็นเคาน์เตอร์สำหรับนั่งทำงาน

จากโต๊ะประชุมมองออกมาได้วิวสระว่ายน้ำแบบในภาพ

บรรยากาศบริเวณ Play Club ไว้นั่งเล่นเกมส์ หรือ นั่งดูทีวี ดูหนัง

ถัดเข้ามาด้านในสุดเป็น Play Club มีโต๊ะพูล พร้อมโต๊ะ-เก้านั่งรอให้ 1 ชุดค่ะ

มองออกมาได้วิวสระว่ายน้ำ และ ฟิตเนส

ด้านหลังโต๊ะพูลเป็นห้องน้ำส่วนกลาง แยกชาย-หญิง

ห้องน้ำชาย

ห้องน้ำหญิง

ถัดจากส่วนโต๊ะพูลออกไป จะเจอกับโถงลิฟต์ชั้น 5 ฝั่งโถงด้านหลังค่ะ

โถงลิฟต์ฝั่งที่ 2

มีประตู Key Card แยกเพื่อเข้าไปยังโซนพักอาศัยค่ะ

ภาพรวมภายใน The Club ชั้น 5 ค่ะ

ออกมาดูพื้นที่ Outdoor ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำขนาด 30 x 10 ม. แบ่งสระเด็ก ฝั่งซ้ายเป็นสระแบบแช่ตัวขนาด 7 x 20 ม. พร้อมส่วนที่เป็น Jacuzzi

สระแบบแช่ตัว พร้อมส่วนที่เป็น Jacuzzi รูปทรงแบบฟรีฟอร์ม บรรยากาศร่มรื่นด้วยต้นไม้ใหญ่ และ ไม้พุ่มรอบ ๆ

ขวามือเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 30 x 10 ม. พร้อมสระเด็กที่ด้านท้าย

ริมสระว่ายน้ำมีทางลงเล่นระดับ ที่ยังสามารถใช้เป็นที่นั่งเล่นได้ ด้านบนจัดวาง Sun Bed ให้หลายที่นั่ง ไว้นั่งเล่น นั่งรอ หรือ นั่งอาบแดดได้ค่ะ

มองไปอีกด้านจะเห็นห้อง The Club ที่เป็นผนังกระจกใสแผงใหญ่แบบนี้ค่ะ

ถ้านั่งเล่นที่ Sunbed เราก็ได้จะได้วิวประมาณนี้เลยค่ะ

สระว่ายน้ำเด็กที่ด้านท้ายสระ

ถัดขึ้นมามีม้านั่ง เอาไว้ให้ผู้ปกครอบนั่งรอเด็ก ๆ

ถัดจากสระว่ายน้ำเข้ามาจะเจอกับห้องฟิตเนส และ ห้องน้ำส่วนกลาง พร้อมซาวน่า

ภายในห้องน้ำจัดฟังก์ชั่นให้ครบ ทั้งล็อกเกอร์เก็บของ, เคาน์เตอร์อ่าง, ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ และ ซาวน่า

ไปดูห้องฟิตเนสกันต่อ โดยห้องฟิตเนสจะเปิดรับวิวได้ 360 องศา

ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ มีเครื่องออกกำลังกายขนิดต่าง ๆ ให้ครบถ้วน พร้อมแบ่งโซนคาร์ดิโอ และ เวทเทรนนิ่งไว้ให้ค่ะ

โซนคาร์ดิโอ วางลู่วิ่งออกกำลังกายไฟฟ้า 3 เครื่อง พร้อมเครื่องเอนปั่นจักรยาน 3 เครื่อง

ถัดเข้ามามีเครื่องเดินสลับ 3 ตัว

ตรงกลางมีเตียงซิทอัพ 2 ตัว พร้อมบาร์เบลมาตรฐาน 1 ชุดใหญ่

อีกด้านก็จะมีเครื่องบริหารกล้ามเนื้ออีก 2 ตัว

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องฟิตเนสค่ะ

ขึ้นไปดูลานโยคะ ที่ด้านบนห้องฟิตเนสกันต่อค่ะ

ด้านบนเป็นลานโยคะกลางแจ้ง

พื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้างเลยค่ะ ลูกบ้านที่ชอบการเล่นโยคะ สามารถถือเสื่อมานั่งเล่นได้เลย บรรยากาศโดยรอบก็ร่มรื่น ผ่อนคลาย แถมลมเย็นดีทีเดียวค่ะ

ด้านบนนี้มีม้านั่งยาวจัดเตรียมไว้ให้

นอกจากม้านั่งตัวยาว ก็ยังมีการจัดวางชุดโต๊ะสนามกระจายให้หลายที่นั่งด้วยค่ะ

บรรยากาศภาพรวมบริเวณลานโยคะกลางแจ้งค่ะ

 

 

แปลนชั้น 6-22 จะเหมือนกันทั้งหมด มียูนิตทั้งหมด 48 ยูนิต ห้อง 2 Bedroom จะอยู่ส่วนมุมทั้งหมด ที่เหลือก็เป็น 1 Bedroom ชั้นนี้จะมีความหนาแน่นเยอะสุด

 

แปลนชั้นดาดฟ้าจะเป็นสวนหย่อมทั้งหมด โดยลิฟต์จะสุดแค่ชั้น 22 และเดินขึ้นบันไดมาชั้นดาดฟ้าอีกที

ชึ้นบันไดจากชั้น 22 ไปดูสวนลอยฟ้ากันต่อค่ะ

สวนชั้นดาดฟ้าจะเปิดให้ใช้งานตั้งแต่ 7 โมงเช้าไปจนถึง 4 ทุ่ม

สวนหย่อมทั้งหมดแบ่งเป็น BBQ, โยคะ, นั่งพักผ่อน พร้อม Jogging Track เดินหรือวิ่งออกกำลังกายได้

มุมพักผ่อน พร้อมม้านั่งยาว มีโซน BBQ ให้ลูกบ้านด้วย

จากมุมนี้มองออกจะเห็นวิวฝั่งพาต้า และ วิวเมือง

วิวเกาะรัตนโกสินทร์

วิวบ้านเรือน และ สถานีรถไฟฟ้า

วิวแนวรถไฟฟ้า มองไปไกล ๆ เห็น Central ปิ่นเกล้า

เดินไปดูอีกด้านกันต่อ ตลอดทางเดินก็จะร่มรื่นไปด้วยสวนดอกไม้แบบในภาพ ซึ่งรอบ ๆ จะทำเป็นม้านั่งให้เลือกนั่งเล่นได้ตามสบาย

BBQ Area อีกจุด

ม้านั่งเล่นตัวยาว มองเห็นวิวพระราม 8 และ วิวเมืองได้รอบ

ภาพมุมสูงม้านั่ง ที่แบ่งไว้เป็นโซน ๆ

ด้านท้ายอีกฝั่งเป็น Sky Yoga และ พื้นที่หนีไฟกลางอากาศ

วิวสะพานพระราม 8 และ แม่น้ำพระยา

วิวบ้านเรือนโซนจรัญสนิทวงศ์ค่ะ

มองออกไปเห็นสถานีรถไฟฟ้า MRT บางยี่ขัน

มองลงมาเห็นพื้นที่ส่วนกลางชั้น 1 และ ชั้น 5 แบบนี้ค่ะ

---

Units Type

1 Bedroom 24.5 ตร.ม.

1 Bedroom 26.5 ตร.ม.

 

2 Bedroom 49.5 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้ มีให้ชมกัน 1 แบบ เป็นแบบ 1 ห้องนอน 26.5 ตร.ม. โดยทางโครงการขายห้องพักให้แบบ Fully Furnished สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับคือ เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน และ ลอยตัวครบชุด, เคาน์เตอร์ครัว, เตาเซรามิก, เครื่องดูดควัน, ซิงค์ล้างจานของ MEX, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto, ผนัง Wallpaper, ไฟเพดานแบบดาวน์ไลท์ พร้อมแอร์ Wall Type ของ Daikin 2 เครื่อง*

หมายเหตุ : Package Fully Furnished ขึ้นอยู่กับตำแหน่งห้องพักที่ทางโครงการระบุไว้ค่ะ

แปลนห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 26.5 ตร.ม. ห้องพักขนาดกลางของโครงการ สไตล์คอนโดหน้ากว้าง เหมาะสำหรับอยู่อาศัย 1-2 คน กำลังดี เข้ามาส่วนแรกจัดเป็นมุมพักผ่อนขนาดพอเหมาะ รองรับโซฟาเซ็ทกลางได้ ต่อเนื่องไปจะเป็นห้องครัวแบบเปิด และระเบียงซักล้าง อีกฝั่งของห้องเป็นห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัว มีประตูไม้ปิดมิดชิด ภายในห้องนอนขนาดกำลังดี รองรับเฟอร์นิเจอร์ขนาดมาตรฐานได้อย่างลงตัว มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่ง เปิดรับลมชมวิวด้านนอกได้อย่างเต็มที่ค่ะ

ประตูห้องพักเป็นไม้สำเร็จรูปบานเรียบทาสีขาว มีตาแมวที่หน้าบ้าน มือจับประตูแบบก้านโยก กลอน Double Lock

เปิดประตูเข้ามาภายในห้อง จะเจอกับจัดเป็นมุมพักผ่อนขนาดกลาง ๆ มองต่อเนื่องไปเป็นมุมครัวแบบเปิด ด้านในสุดเป็นระเบียงซักล้าง ส่วนฝั่งซ้ายมือเป็นส่วน Private ประกอบด้วยห้องนอน และห้องน้ำในตัว พื้นห้องชุดปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. เดินสบายเท้า ทนต่อรอยขีดข่วนได้ดี ดูแลรักษาได้ง่าย ความสูงพื้น-เพดาน 2.55 เมตร ผนังห้องติดวอลเปเปอร์สีพื้น ฝ้าเพดานฉาบเรียบ ไฟในห้องแบบดาวน์ไลท์ทรงกลมทั้งหมดค่ะ

ภาพรวมฝั่งขวามือเป็นมุมนั่งเล่น ถัดเข้าไปเป็นมุมทานอาหาร, มุมครัว และ ระเบียงซักล้าง

ภาพรวมฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัวค่ะ

มุมพักผ่อนขนาดกว้างพอสมควร วางโซฟา L-Shape ขนาด 2 ที่นั่ง 1 ตัว ข้างโซฟาเหลือพื้นที่ประมาณ 60 ซม. สามารถวางโต๊ะข้างขนาดเล็ก หรือจะปรับเปลี่ยนเป็นโคมไฟตั้งพื้นก็เก๋ไปอีกแบบค่ะ

ตรงข้ามกับโซฟาโครงการตกแต่งตู้วางทีวี + ชั้นวางของอเนกประสงค์ ความกว้าง 1.4 เมตร ให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนห้องจริงจะมีชั้นวางทีวีแบบลอยตัวให้ 1 ชิ้น ผนังด้านหลังทางโครงการเดินงานระบบ เต้าเสียบปลั๊กไฟ + ช่องเสียบสายเคเบิลไว้ให้พร้อมใช้งาน

มองย้อนกลับมาดูภาพรวมบริเวณมุมนั่งเล่น ระยะห่างโซฟา-ตู้วางทีวี กว้างประมาณ 1.2 เมตร นั่งดูทีวีได้ในระดับสายตาที่ดี เดินเข้า-ออก เคลื่อนย้ายของต่าง ๆ ได้พอสะดวกค่ะ

ถัดจากมุมพักผ่อนเข้ามา เป็นมุมครัว และมุมรับประทานอาหาร จัดวาง Lay Out ได้ลงตัวดี สำหรับใครที่ต้องการห้องครัวแบบปิดมิดชิดเป็นสัดส่วน พื้นที่ส่วนนี้กว้างพอ ให้ติดฉากกั้นห้อง หรือประตูกระจกบานเลื่อนเพิ่มเติมเข้าไปได้ค่ะ

บิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว ขนาด 1.2 x 0.6 เมตร พื้นที่ข้างเคาน์เตอร์ครัว เว้นช่องว่างประมาณ 70 ซม. เหมาะสำหรับวางตู้เย็นขนาด 8-10 คิว ได้กำลังดี

หน้าท็อปหินสังเคราะห์สีขาว ทนทาน ไม่บวมน้ำ เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย ผนังครัวทำ Backsplash แต่งกระเบื้องลายโมเสกสีขาวมุขมาให้แบบนี้เลยค่ะ

ซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ Mex

เตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มควบคุมแบบสัมผัส พร้อมเครื่องดูดควันแบบสลิมไลน์ระบบหมุนเวียนของ Mex เช่นเดียวกัน

ตู้เก็บของใต้ซิงค์ล้างจาน แบบบานเปิด ด้านในสามารถเก็บพวกของใช้ หรือน้ำยาทำความสะอาดต่าง ๆ ได้เยอะพอสมควร หรือจะใช้เป็นพื้นที่สำหรับวางถังขยะก็ลงตัวดี ติดกันมีลิ้นชักพร้อมถาดเก็บช้อนส้อม พร้อมช่องสำหรับวางไมโครเวฟจัดไว้ให้ครบ

ด้านบนติดเป็นชั้นวางของ พร้อมตู้เก็บของบานเปิดติดมาให้ค่ะ

ตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัว จัดเป็นมุมรับประทานอาหาร โครงการให้โต๊ะทานข้าวสี่เหลี่ยมจัตุรัส 80 x 80 ซม. + เก้าอี้มีพนักพิง 2 ตัว

ถัดจากมุมครัวเป็นระเบียงซักล้าง กั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาด 1.7 x 1.9 เมตร ยกธรณีสูง 15 ซม. เพื่อป้องกันสิ่งสกปรกเข้าสู่ภายในห้อง เหนือประตูติดแอร์ Wall Type ของ Daikin ขนาด 9,000 BTU ให้ 1 ตัว

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิกสีเทา 30 x 30 ซม. พื้นที่ใช้งานขนาด 1.7 x 1.0 เมตร

ขวามือเป็นตำแหน่งของเครื่องซักผ้า ด้านบนแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ 1 เครื่อง เดินงานระบบประปา + ไฟฟ้าให้เรียบร้อย

ติดตั้งระเบียงกันตกเหล็กทาสีดำ ความสูงจากพื้นระเบียง-มือจับ ประมาณ 1.1 เมตร

จากระเบียงห้องนี้มองออกมาได้วิวพื้นที่ส่วนกลางชั้น 5

มองลงมาเห็นสระว่ายน้ำ และ Jacuzzi

ด้านซ้ายมองเห็นห้องฟิตเนส และ ลานโยคะยกระดับ

จากระเบียงซักล้าง มองย้อนกลับเข้ามาภายในห้องพัก สังเกตได้ว่าระยะห่างจากเคาน์เตอร์ครัว-มุมทานอาหาร กว้างพอสมควร เดินเข้า-ออก ยืนทำกับข้าวได้สบาย ๆ กันเลยทีเดียวค่ะ

ไปดูรายละเอียดในห้องนอนกันต่อ ห้องนอนกั้นประตูไม้สำเร็จรูป วงกบไม้เนื้อแข็ง ลูกบิดกลมสีเงิน แบ่งแยกการใช้งานได้เป็นสัดส่วนดี

เข้ามาภายในห้องนอน ขวามือเป็นมุมพักผ่อน ในห้องสามารถวางเตียงนอน 5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้อีก 2-3 ชิ้น พร้อมติดตั้งแอร์ Wall Type ของ Daikin ขนาด 9,000 BTU มาให้ 1 ตัว

ข้างเตียงนอนได้ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินแบบบานเปิด ขนาด 1.2 เมตร ติดกันตกแต่งเป็นมุมของโต๊ะเครื่องแป้ง มีพื้นที่เหลือให้วางเก้าอี้ได้อีก 1 ตัว

พื้นที่ใช้งานข้างเตียงยังมีเหลือ ประมาณ 1 เมตร ใช้งานได้สบาย ๆ ไม่อึดอัด

ในส่วนของปลายเตียง ห้องจริงจะเว้นผนังเปล่า มีพื้นที่ใช้งานกว้างเต็มพื้นที่ แนะนำให้ติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังแบบห้องตัวอย่าง เพื่อให้ยังเดินเข้า-ออกได้สะดวก ทางโครงการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ + สายเคเบิลทีวี ให้พร้อมเสียบใช้งานได้เลย

ในห้องนอนจะได้หน้าต่างกระจกบานใหญ่แบบทรงสูง ที่มีทั้งแบบบ้านกระทุ้ง และ แบบบานฟิกซ์ ข้อดีของกระจกบานใหญ่แบบนี้ จะช่วยในเรื่องของการรับแสงธรรมชาติ ทำให้ห้องนอนดูกว้างขึ้น โดยตัวบานกระทุ้งก็ยังใช้เปิดรับลมธรรมชาติ ช่วยระบายอากาศสู่ภายนอกได้ดีอีกด้วยค่ะ

มองย้อนกลับมาอีกฝั่ง เป็นส่วนของห้องน้ำ

ประตูห้องน้ำบาน PVC สีขาว มือจับประตูเป็นลูกบิดกลมมาตรฐาน ธรณีประตูสูงประมาณ 15 ซม.

เข้ามาดูรายละเอียดภายในห้องน้ำ พื้นที่ใช้งานขนาดพอเหมาะ ตกแต่งห้องน้ำโทนสีกลาง ดูสะอาด สบายตา พร้อมแบ่งส่วนแห้ง และแยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto ทั้งหมดค่ะ

ส่วนแห้งได้อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง + ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 1 Piece ระบบ Single Flush พร้อมสายฉีดชำระ และ ที่แขวนทิชชู่สเตนเลส ผนังด้านหลังทำ Low Wall ท็อปหินแกรนิต ไว้สำหรับวางของใช้ พร้อมติดกระจกเงาบานใหญ่ และ ยังมีเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมฝาครอบกันน้ำติดมาให้ด้วย 1 จุดค่ะ

ถ่ายภาพรวมส่วนแห้งมาให้ดู ระยะใช้งานสบาย ๆ

ถัดเข้าไปด้านในเป็นส่วนอาบน้ำ ด้านในติดตั้งฝักบัว Hand Shower + ก๊อกน้ำโครเมียมแบบก้านโยก ของ Cotto ผนังติดตั้งที่วางสบู่ พร้อมเดินงานระบบ รองรับการติดตั้งเครื่องทำให้อุ่นให้เรียบร้อย

พื้นที่อาบน้ำขนาด 85 x 95 ซม. ยกธรณีสูงประมาณ 5 ซม. กันน้ำออกมายังส่วนแห้ง หากต้องการความเป็นสัดส่วนขึ้นมาหน่อย แนะนำให้ติดม่านกันน้ำเพิ่มเติม นอกจากจะดูเป็นสัดส่วนมากขึ้นแล้ว ยังช่วยกันน้ำกระเด็นออกมายังส่วนแห้งได้ดีในระดับนึงเลยค่ะ

จากส่วนอาบน้ำมองกลับออกมา ผนังข้างอ่างล้างหน้าจะมีราวแขวนผ้าให้ 1 ชิ้น เพดานติดพัดลมระบายอากาศให้ 1 เครื่อง ตำแหน่งตามภาพเลยค่ะ

อีกห้องที่เราจะพาชมไปชม จะเป็นห้องพักแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26.5 ตร.ม. ฟังก์ชั่นเดียวกันกับห้องตัวอย่างด้านบนทุกประการ แต่ห้องนี้จะมีการจัดวางเฟอร์นิเจอร์มาในรูปแบบของ Package Fully Furnished By Chic Republic ตกแต่งครบ พร้อมเข้าอยู่ ได้เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินลอยตัวครบชุด (ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า และ ผ้าม่าน)

ภาพรวมภายในห้องส่วนแรก ได้เฟอร์นิเจอร์ครบชุด ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า และ ผ้าม่าน

ภาพรวมบริเวณมุมนั่งเล่นพักผ่อน, มุมทานอาหาร และ มุมครัว เฟอร์นิเจอร์ออกแบบโดย Chic Republic ลูกค้าจะได้ทั้งหมดตามนี้เลยค่ะ

โซฟาที่ได้รับหุ้มผ้ากำมะหยี่สีเทา แบบ Love Seat พร้อม Stool วางขาอีก 1 ตัว

มุมทานอาหาร และ มุมครัว

ได้โต๊ะทานข้าว พร้อมเก้าอี้มีพนักพิง 2 ตัว

ได้ชุดครัวท็อปหินสังเคราะห์ พร้อม Hob-Hood-ซิงค์ของ Mex ยกเว้นตู้เย็น

ถัดออกไปเป็นระเบียงซักล้าง ห้องมาตรฐานติดแอร์ Wall Type ของ Daikin ขนาด 9,000 BTU มาให้เรียบร้อย

พื้นที่ระเบียงซักล้างด้านนอก เดินงานระบบต่าง ๆ ให้พร้อมใช้งาน

ขวามือแขวน CDU 2 ตัว ด้านล่างเป็นพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า ที่วางได้ทั้งฝาหน้าและฝาบนค่ะ

วิวจากชั้น 21 มองจากระเบียงลงมาเห็นสนามแบตมินตันชั้นล่าง และ พื้นที่ส่วนกลางชั้น 5 สวย ๆ แบบนี้เลย

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้อง

ห้องนอนมีประตูไม้สีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกปิดมิดชิดเช่นเดียวกัน

บรรยากาศภายในห้องนอน ลูกค้าจะได้เฟอร์นิเจอร์ครบชุดตามภาพ ทั้งฐานเตียงนอน 5 ฟุต, โต๊ะเครื่องแป้ง, โต๊ะหัวเตียง, ตู้เสื้อผ้า และ แอร์ Wall Type ของ Daikin ขนาด 9,000 BTU สิ่งที่ไม่ได้จะเป็นที่นอน และ ผ้าม่านเท่านั้น*

ปลายเตียงเป็นผนังเปล่าที่มีการเดินงานระบบไฟฟ้า และ ช่องเสียบสายเคเบิลทีวีให้เรียบร้อย

ในห้องมีหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และ บานฟิกซ์ทรงสูงให้ 1 บาน

ข้างเตียงวางโต๊ะเครื่องแป้ง และ โต๊ะหัวเตียงได้อย่างลงตัว ส่วนตู้เสื้อผ้าเป็นแบบบานเปิด หน้าบานกระจกเงา บิวท์อินมาให้เรียบร้อยค่ะ

อีกฝั่งของห้องนอนเป็นห้องน้ำด้านในตัว

ห้องน้ำในห้องมาตรฐานการตกแต่งกระเบื้อง และ วัสดุสุขภัณฑืได้มารูปแบบเดียวกันทั้งหมดตามนี้เลยค่ะ

---

 

ราคา พ.ค.62

• ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท*
• Fully Furnished By Chic Republic, ฟรี ! ค่าใช้จ่ายวันโอน, แอร์ 2 เครื่อง, วอลเปเปอร์*
  

  ---

• 1 Bedroom จอง 10,000 บาท
• 2 Bedrooms Combine จอง 15,000 บาท
  

  ---

• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน*
• เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน

** ราคาและโปรโมชั่นโปรดสอบถามที่สำนักงานขายอีกครั้งค่ะ **

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – พลัมคอนโด ปิ่นเกล้า สเตชั่น คอนโดพร้อมอยู่ ที่ใหม่ที่สุดบนถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า เป็นโครงการคอนโดมิเนียมในฝั่งธนฯ ย่านปิ่นเกล้าซึ่งเป็นย่านเก่าแก่ที่มีประวัติศาสตร์มายาวนาน คนที่นี่อยู่อาศัยในย่านนี้มานานแบบรุ่นต่อรุ่น พื้นที่ส่วนใหญ่ตามริมถนนจะเป็นตึกแถว อาคารพาณิชย์ ส่วนตามซอยก็จะเป็นหอพัก บ้านพักอาศัยบ้าง ย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์ในตัวอยู่แล้ว

ติดกับโครงการมี 7-11 อยู่ใน Lumpini Suite หรือเดินมาแถวพาต้าปิ่นเกล้าก็สบายแล้ว ไม่ก็ไปแถว Central ปิ่นเกล้า, Major ปิ่นเกล้า, Tesco Lotusหรือตามสองฝั่งทางก็มีร้านอาหารเปิดตั้งแต่เช้าจนถึงดึกๆก็มี นอกจากนี้ยังมี Community mall อย่าง The Sense หรือไม่ก็ไปแถวเส้นราชพฤกษ์มีร้านดีๆหลายร้านเลย ย่านนี้หาของกินง่ายนะผมว่า

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้าซึ่งเป็นเส้นหลักทำให้การเดินทางสะดวก เข้าเมืองก็ข้ามสะพานปิ่นเกล้าเข้าเขตพระนคร ไปสนามหลวง ไปข้าวสาร คอกวัว ยาวไปหลานหลวง เจริญกรุง หัวลำโพง เข้าสามย่าน ไปพระรามสี่ สีลม สาทร หรือจะไปใช้ถนนอรุณอมรินทร์ขึ้นสะพานพระราม 8 ไปสามเสน ราชวิถี เข้าอนุสาวรีย์ชัยฯ หรือมาเข้าศรีอยุธยาไปพญาไทยาวไปพระราม 9 หรือมาถนนพิษณุโลกจะไปเชื่อมกับถนนเพชรบุรีได้

ส่วนถ้าจะออกนอกเมืองเส้นบรมราชชนนี และ ทางคู่ขนานลอยฟ้าที่เปรียบเสมือนทางด่วนแบบไม่มีค่าใช้จ่าย จะไปโซนพุทธมณฑล ราชพฤกษ์ วงแหวนกาญจนาภิเษก หรือไปศาลายา ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม ราชบุรี ส่วนเส้นจรัญสนิทวงศ์จะไปเชื่อมกับถนนเพชรเกษมไปพระราม 3 บางแค หนองแขม อ้อมน้อย ก็สะดวกดี ทั้งยังมีทางด่วนเส้นหลักให้เลือกใช้อีก 2 สาย ใช้เข้าเมืองได้ง่าย ออกเมืองได้สะดวก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – เนื่องจากอยู่ติดถนนใหญ่ทำให้สะดวกสบายเรื่องระบบขนส่งสาธารณะไปด้วย หน้าโครงการโบกวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi ได้เลยวิ่งผ่านไปมาตลอด ถ้าเดินเลยมาตรงพาต้าปิ่นเกล้า มีป้ายรถเมล์มีรถวิ่งผ่านหลายสายเกือบทั้งคืน มีคิวรถตู้แต่จะออกนอกเมืองเป็นส่วนใหญ่ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินอีกด้วย โดยสถานีที่ใกล้สุดคือบางยี่ขันห่างจากโครงการประมาณ 600 ม. อนาคตถ้าเปิดให้ใช้บริการเต็มรูปแบบ ก็จะเพิ่มความสะดวกสบายมากขึ้น

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวอาคารออกแบบมา 1 อาคาร สูง 22 ชั้นรวมดาดฟ้า บนพื้นที่ดินติดถนนใหญ่ขนาด 4-0-38 ไร่ ในโครงการทำถนนล้อมรอบตัวอาคาร ด้านหน้าทางเข้าอยู่ติดถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า มีส่วน Drop Off ที่จอดรถจอดได้ที่ใต้อาคารบางส่วน ชั้นใต้ดิน 1 ชั้น และที่ชั้น 1-4 ยูนิตพักอาศัยเริ่มที่ชั้น 2-22 สีภายนอกอาคารใช้โทนเหลืองทองและเทาเข้ม

การออกแบบในห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือก 3 แบบ คือ 1 Bedroom ขนาด 24.5 ตร.ม. , 1 Bedroom ขนาด 26.5 ตร.ม. , 2 Bedroom ขนาด 49.5 ตร.ม. รูปแบบห้องจะคล้ายๆกัน โครงการขายแบบ Fully Furnished พื้นได้เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังได้วอลเปเปอร์ ฝ้าเพดานสูง 2.55 ม. ได้เฟอร์นิเจอร์ครบชุด By Chic Republic

ชุดเคาน์เตอร์ครัว Sink ล้างจานแบบหลุมเดียวของ Mex ได้เตาไฟฟ้าแบบสองหัวและเครื่องดูดควันแบบหมุนเวียนของ Mex ภายในทุกห้องนอนจะมีตู้เสื้อผ้า Built-in มาให้ ห้อง 2 Bedroom จะมีตู้เก็บของให้ แอร์ของ Daikin จะได้ในทุกห้องนอน และห้องนั่งเล่น สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facilities แบ่ง 3 โซน จัดเต็มมาพอสมควร เริ่มจากชั้น 1 มีสวนหย่อม และสนามแบดมินตัน Lobby 2 ชั้น สูงกว่า 5 ม. ที่ชั้น 5 มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 30 x 10 ม. แบ่งสระเด็ก มีสระแบบแช่ตัวขนาด 7 x 20 ม. พร้อมส่วนที่เป็น Jacuzzi มี The Club ประกอบด้วย พื้นที่ห้องนั่งเล่น ห้องอ่านหนังสือ ห้องสันทนาการ ห้องประชุม โต๊ะพูล มีฟิตเนส และห้องซาวน่า ลานโยคะ

สุดท้ายคือชั้นดาดฟ้าทำเป็นสวนหย่อมทั้งหมดแบ่งเป็น BBQ, โยคะ, พื้นที่นั่งพักผ่อน เดินหรือวิ่งออกกำลังกายได้ ลิฟต์โดยสารมี 4 ตัว อัตราส่วนลิฟต์ 242 ต่อลิฟต์ 1 ตัว + ลิฟต์บริการ 1 ตัว ที่จอดรถรวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 41% ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	คอนโดพร้อมอยู่ ทำเลดี ติดถนนใหญ่ในย่านปิ่นเกล้า ใกล้รถไฟฟ้า มีความอุดมสมบูรณ์ในตัว และ โดยรอบรอบแบบครบถ้วน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	สามารถเชื่อมออกไปถนนเส้นสำคัญต่าง ๆ ได้สะดวก เข้าเมืองได้ง่าย-ออกเมืองได้สะดวก ใกล้ทางคู่ขนานลอยฟ้า และ ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ตัวเลือกการเดินทางมีหลากหลาย ทั้งรถเมล์, วินมอเตอร์ไซค์, Taxi, รถตู้ และ รถไฟฟ้าในอนาคต
ห้องและวัสดุ	7.9	วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายแบบ Fully Furnished
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Facilities จัดเต็ม มีมาให้หลากหลาย
ความคุ้มค่ากับราคา	7.9	เหมาะกับนักเรียน, นักศึกษาในย่านนี้ หรือ คนทำงาน บุคลากรจาก รพ.ศิริราช เดินทางง่าย ส่วนกลางเยอะ ราคาไม่แพง ทำเลใกล้รถไฟฟ้าที่จะเปืดใช้ในเร็ว ๆ นี้
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.05	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739

Website : http://www.pruksa.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิว

---

---

ชื่อโครงการ	โมทีฟ คอนโด สาทร – วงเวียนใหญ่ Motif Condo Sathorn – Wongwian yai
เจ้าของโครงการ	สันติโชค
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 27.55 ตร.ม. – 49.98 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 51.27 – 58.35 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	3 – 0 – 32.7 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	7 ชั้น 1 อาคาร 23 ชั้น 1 อาคาร
จำนวนห้อง	ห้องพัก 386 ยูนิต ร้านค้า 1 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	43% รวมจอดซ้อนคัน
โซน	เขตธนบุรี
ขนส่งสาธารณะ	BTS วงเวียนใหญ่ ใกล้ทางด่วนขั้นที่ 2 (สาทร-สีลม) ถนนอินทรพิทักษ์
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 4, 7, 7ก, 84, 84ก, 175ร, 710
ที่ตั้ง	ถนนอินทรพิทักษ์ แขวงบางยี่เรือ เขตธนบุรี กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ พ.ศ. 2558
ราคา	เริ่มต้นประมาณ 4.259 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 85,000 บาท / ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง : 35 บาท/ตร.ม./เดือน (ล่วงหน้า 1 ปี) เงินกองทุน 500 บ./ตร.ม.( ชำระครั้งเดียววันโอน)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า 7-11 : 260 ม. ตลาดบางยี่เรือ : 270 ม. ตลาดสดวัดกลาง : 1.1 กม. Robinson ลาดหญ้า : 1.3 กม. ตลาดพลู : 1.5 กม. ตลาดเจริญศรี : 3.0 กม. The Mall ท่าพระ : 3.3 กม. Big C อิสรภาพ : 3.6 กม. ตลาดน้ำคลองบางหลวง : 3.8 กม. ICON Siam : 3.5 กม. โรงพยาบาล ศูนย์การแพทย์ธนบุรี : 450 ม. รพ.สมิติเวช ธนบุรี : 2.7 กม. รพ.พญาไท 3 : 2.8 กม. รพ.ตากสิน : 2.8 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 4.3 กม. รพ.ทหารเรือ : 4.4 กม. รพ.กรุงธนบุรี 1 : 4.9 กม. สถานศึกษา ม.ราชภัฎบ้านสมเด็จเจ้าพระยา : 1.4 กม. รร.ศึกษานารี : 2.0 กม. รร.วัดประดู่ในทรงธรรม : 2.1 กม. รร.วัดท่าพระ : 2.6 กม. รร.ซางตาครูสคอนแวนต์ : 3.4 กม. วิทยาลัยเทคโนโลยีสยาม : 4.3 กม. วิทยาลัยพานิชการธนบุรี : 4.4 กม. รร.นาวิกเวชกิจ : 4.6 กม. ม.สยาม : 5.6 กม. สถานที่ราชการและอื่นๆ สถานีตำรวจบางยี่เรือ : 170 ม. สนง.เขตธนบุรี : 400 ม. วัดประดู่ในทรงธรรม : 2.0 กม. วัดนางชี : 2.5 กม. วัดนาคปรก : 2.8 กม. วัดปากน้ำภาษีเจริญ : 3.3 กม. ศาลเจ้าเสือ : 4.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก ฟิตเนส ซาวน่า+สตรีม Rooftop Garden Library Meeting Room สนามเด็กเล่น Shuttle Bus ลิฟต์ล็อคชั้น CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	” คอนโดเหนือระดับด้วยมุมมอง 360 องศา ชมวิวได้ทั้ง 2 ฝั่งกรุงเทพฯ และแม่น้าเจ้าพระยา การออกแบบเน้นประโยชน์ใช้สอยคุ้มค่าทุกตารางนิ้ว พร้อม Sky Dining ให้คุณได้รับประทานอาหาร พร้อมดื่มด่ำไปกับมุมมองแบบ Private Panoramic City View ตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์ได้ทั้งความสะดวกสบาย และได้ใกล้ชิดธรรมชาติยิ่งขึ้น กับพื้นที่ส่วนกลางกว่า 1 ไร่ การเดินทางสะดวกประหยัดเวลา ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ทางด่วน ใกล้ท่าเรือ พร้อมถนนตัดผ่าน 13 เส้น”

---

คอนโด BTS วงเวียนใหญ่ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

• Ideo Blucove Sathorn
• The Room BTS วงเวียนใหญ่
• Hive Taksin
• Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• NYE By Sansiri
• Fuse สาทร-ตากสิน
• My Condo สาทร-ตากสิน
• The Viva สาทร-ตากสิน
• The Seed สาทร-ตากสิน
• The Plenary Sathorn
• Sathorn Place
• Citrine สาทร-ตากสิน
• Aliss Condo
• The Rich สาทร-วงเวียนใหญ่
• Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• Teal สาทร-ตากสิน
• Bright Wongwian Yai
• Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic
• The Niche Taksin
• Motif สาทร-วงเวียนใหญ่
• ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ (NEW)

---

• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

---

คอนโด MRT ท่าพระ / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT ท่าพระ คอนโด MRT ท่าพระ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน 2 ช่วง (ช่วงท่าพระ-เตาปูน และ ช่วงหัวลำโพง-หลักสอง)

• Unio จรัญฯ 3
• The Estate ท่าพระ
• City Home ท่าพระ
• The Privacy ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ (NEW)
• Ideo ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ (NEW)
• The Parkland เพชรเกษม-ท่าพระ
• ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• Motif Condo สาทร-วงเวียนใหญ่

---

• คอนโด MRT ท่าพระ
• คอนโด MRT จรัญ 13
• คอนโด MRT ไฟฉาย
• คอนโด MRT บางขุนนนท์
• คอนโด MRT บางยี่ขัน
• คอนโด MRT สิรินธร
• คอนโด MRT บางพลัด
• คอนโด MRT บางอ้อ
• คอนโด MRT บางโพ
• คอนโด MRT เตาปูน

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนอินทรพิทักษ์ แขวงบางยี่เรือ เขตธนบุรี กทม.

พิกัด : 13.727019, 100.487623

แผนที่จากทางโครงการแสดงจุดสำคัญๆต่างๆใกล้โครงการ โดยตัวโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากวงเวียนใหญ่ และ BTS วงเวียนใหญ่ ในระยะทางประมาณ 1.5 กม. และมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ เช่น The Mall ท่าพระ, โรบินสัน ลาดหญ้า, Big C อิสรภาพ, รพ.พญาไท, รพ.ทหารเรือ, รพ.กรุงธนบุรี 1, รพ.ตากสิน, รร.ศึกษานารี, รร.ซางตาครูส คอนแวนต์ เป็นต้น

Motif Condo สาทร – วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ติดถนนอินทรพิทักษ์ ฝั่งมุ่งหน้าแยกท่าพระ ระหว่างซอยอินทรพิทักษ์ 7 และถนนเทอดไท มีระยะทาง 50 เมตร ถึงถนนเทอดไท และ 500 เมตร จากวงเวียนใหญ่ และ สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการค่อนข้างเงียบสงบ มีความเป็นชุมชนดั้งเดิม อาหารการกินอุดมสมบูรณ์ดี มีคนอาศัยอยู่เยอะ และอาคารบ้านเรือนส่วนใหญ่ยังคงเป็นตึกแถวที่เปิดหน้าร้านเป็นกิจการต่างๆ เช่น ร้านอาหาร, ร้านตัดเสื้อ, ร้านเสริมสวย เป็นต้น เพราะฉะนั้นวิวโดยรอบโครงการจึงค่อนข้างเปิดโล่ง มีเห็นคอนโดตึกสูงบ้างไกลๆค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว จากโครงการสามารถเดินทางได้สะดวกทั้งขาเข้าและขาออกเมือง จากโครงการวิ่งไปถนนเพชรเกษม ถนนเทอดไท ออกนครปฐมได้เลย หรือจะเข้าเมืองก็สามารถวิ่งไปทางวงเวียนใหญ่ เข้าถนนกรุงธนบุรี ข้ามสะพานตากสินก็ถึงสาทร ถ้ารถไม่ติดใช้เวลาขับรถแค่ไม่ถึง 10 นาที ก็เข้าสาทรแล้วค่ะ

นอกจากนั้นการเข้าเมือง จะต้องใช้สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาซึ่งก็มีตัวเลือกหลายจุด อย่างเช่น สะพานกรุงธนหรือสะพานซังฮี้, สะพานพระราม 8, สะพานพระปิ่นเกล้าฯ และสะพานพระปกเกล้า โดยแต่ละสะพานจะนำเข้าสู่ถนนสายหลัก เช่น สะพานพระปกเกล้า เข้าถนนจักรเพชรเชื่อมกับถนนเจริญกรุง, สะพานพระราม 8 เข้าถนนวิสุทธิกษัตริย์, สะพานพระราม 3 วิ่งเข้าพระราม 3 เป็นต้น

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุด จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 4.1 กม. หรือใช้เวลาขับจากโครงการถึงจุดขึ้นทางด่วนประมาณ 10 – 15 นาที ค่ะ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• วงเวียนใหญ่ : 500 ม.
• แยกตลาดพลู : 1.4 กม.
• แยกท่าพระ : 1.5 กม.
• แยกมไหสวรรย์ : 4.4 กม.

• ถนนเทอดไท : 50 ม.
• ถนนประชาธิปก : 1 กม.
• ถนนลาดหญ้า : 1.2 กม.
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน : 1.3 กม.
• ถนนจรัญสนิทวงศ์ : 1.5 กม.
• ถนนอรุณอัมรินทร์ : 1.9 กม.
• ถนนกรุงธนบุรี : 1.9 กม.
• ถนนวุฒากาศ : 2.0 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ : 3.5 กม.
• ถนนกัลปพฤกษ์ : 4.0 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 8.5 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ จากโครงการจะไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ ในระยะทางประมาณ 2.1 กม. และทางโครงการมี Shuttle Bus รับส่งที่ตัวสถานีด้วย ซึ่งช่วยให้การเดินทางด้วยรถสาธษรณะสะดวกสบายขึ้น หรือถ้าวันไหนรีบมากๆก็สามารถเรียก Taxi หน้าโครงการได้เลย หรือจะข้ามไปอีกฝั่งก็มีคิวพี่วินให้เรียกใช้บริการอยู่ค่ะ

หรือถ้าวันไหนไม่รีบ ก็สามารถเดินขึ้นไปทางฝั่งแยกท่าพระ ประมาณ 80 เมตร ก็จะมีป้ายรถเมล์ค่ะ โดยจะมีรถสาย 4, 7, 7ก, 84, 84ก, 175ร, 710 หรือถ้าจะวิ่งเข้าไปทางฝั่งเวียนใหญ่ก็ข้ามถนนไปอีกฝั่ง จะมีป้ายรถเมล์เหมือนกัน สายที่วิ่งผ่านจะเหมือนฝั่งทางโครงการ และเพิ่มสาย 9ร, 42 ค่ะ

นอกจากนั้นตรงแยกท่าพระในอนาคตก็จะเป็นที่ตั้งของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ) สถานีท่าพระ ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม. ซึ่งเป็นสถานี Interchange ของสายสีน้ำเงินอีกสาย(หัวลำโพง-บางแค) โดยทั้งสองสายนี้คาดว่าพร้อมใช้งาน มีนาคม 2563 ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านชุมชนเก่า รอบๆเป็นอาคารพาณิชย์และตึกแถวแทบทั้งหมด และมีคนอยู่เยอะ เพราะฉะนั้นความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินแถวนี้จึงมีให้หาทานกันได้ง่ายๆ จากโครงการเดินไปทางฝั่งวงเวียนใหญ่ประมาณ 200 เมตร ก็จะเจออินทรพิทักษ์ 7 หน้าปากซอยมีร้านก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นปลากับร้านกล้วยทอด เดินต่อไปอีกหน่อยก็จะเป็นโซนตึกแถวที่เปิดเป็นร้านอาหารและกิจการอื่นๆ ดูคึกคักดี ทั้งร้านข้าวมันไก่, ร้านถ่ายเอกสาร, ร้านกาแฟ, 7-11 และอื่นๆ

ถัดมาที่ซอยอินทรพิทักษ์ 5 มีตลาดบางยี่เรือ มีร้านก๋วยจั๊บ, ร้านติ่มซำรถเข็น, ปอเปี๊ยะสด ถัดเข้าไปในซอยก็มีร้านก๋วยเตี๋ยวและอื่นๆอีกค่ะ ถัดจากตลาดบางยี่เรือก็มีร้านข้าวซอย, ร้านเบเกอรี่, ร้านขายยา, คลินิก และอื่นๆที่อยู่ในระยะเดินถึงจากโครงการได้สบายๆค่ะ

และที่สำคัญจะไม่พูดถึงไม่ได้คือ ตลาดพลูชื่อดัง ซึ่งเป็นตลาดใหญ่มีร้านอาหารดังๆย่านนั้นมากมาย ทั้งของหวานตลาดพลูชื่อดัง ขนมเบื้องไทย อาหารคาวหวานอื่นๆก็มีให้เลือกมากมาย มีร้านค้าและธนาคารต่างๆ ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากโครงการ ประมาณ 1.5 กม. นั่งพี่วินไปสบายๆค่ะ

ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้สุดคงจะเป็นเดอะมอลล์ท่าพระ อยู่ตรงถนนรัชดาภิเษกตัดกับราชพฤกษ์ หรือจะไปทางวงเวียนใหญ่ ตรงนั้นก็มีร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ ตลาดสด สถานศึกษา ที่ตั้งโครงการจึงเรียกได้ว่าเหมาะสำหรับอยู่อาศัย สะดวกทั้งอาหารการกินสำหรับชาวคอนโด ส่วนเรื่องเดินทางถ้าทำงานแถวนี้ก็สะดวกค่ะ หรือนั่งรถไฟฟ้าไปทำงานก็ถือว่าไม่ยากนัก

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• 7-11 : 260 ม.
• ตลาดบางยี่เรือ : 270 ม.
• ตลาดสดวัดกลาง : 1.1 กม.
• Robinson ลาดหญ้า : 1.3 กม.
• ตลาดพลู : 1.5 กม.
• ตลาดเจริญศรี : 3.0 กม.
• The Mall ท่าพระ : 3.3 กม.
• Big C อิสรภาพ : 3.6 กม.
• ตลาดน้ำคลองบางหลวง : 3.8 กม.
• ICON Siam : 3.5 กม.

โรงพยาบาล

• ศูนย์การแพทย์ธนบุรี : 450 ม.
• รพ.สมิติเวช ธนบุรี : 2.7 กม.
• รพ.พญาไท 3 : 2.8 กม.
• รพ.ตากสิน : 2.8 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 4.3 กม.
• รพ.ทหารเรือ : 4.4 กม.
• รพ.กรุงธนบุรี 1 : 4.9 กม.

สถานศึกษา

• ม.ราชภัฎบ้านสมเด็จเจ้าพระยา : 1.4 กม.
• รร.ศึกษานารี : 2.0 กม.
• รร.วัดประดู่ในทรงธรรม : 2.1 กม.
• รร.วัดท่าพระ : 2.6 กม.
• รร.ซางตาครูสคอนแวนต์ : 3.4 กม.
• วิทยาลัยเทคโนโลยีสยาม : 4.3 กม.
• วิทยาลัยพานิชการธนบุรี : 4.4 กม.
• รร.นาวิกเวชกิจ : 4.6 กม.
• ม.สยาม : 5.6 กม.

สถานที่ราชการและอื่นๆ

• สถานีตำรวจบางยี่เรือ : 170 ม.
• สนง.เขตธนบุรี : 400 ม.

• วัดประดู่ในทรงธรรม : 2.0 กม.
• วัดนางชี : 2.5 กม.
• วัดนาคปรก : 2.8 กม.
• วัดปากน้ำภาษีเจริญ : 3.3 กม.
• ศาลเจ้าเสือ : 4.2 กม.

 

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ เราเริ่มต้นกันบนถนนกรุงธนบุรีมุ่งหน้าแยกตากสิน พอถึงแยกตากสินแล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน เข้าวงเวียนใหญ่ แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนอินทรพิทักษ์ จากนั้นขับตรงต่อไปประมาณ 500 เมตร จะถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือ ก่อนถึงแยกตัดเข้าถนนเทอดไทค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนกรุงธนบุรี > แยกตากสิน > ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน > วงเวียนใหญ่ > ถนนอินทรพิทักษ์ > Motif Condo สาทร – วงเวียนใหญ่

เราเริ่มต้นการเดินทางบนถนนกรุงธนบุรี ฝั่งมุ่งหน้าแยกตากสิน

เราขับตรงผ่าน BTS วงเวียนใหญ่ เป็นสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ

ขับเลย BTS วงเวียนใหญ่ มาแล้ว เราจะเห็นป้ายมุ่งหน้าวงเวียนใหญ่ เราก็ขับตามป้ายเบี่ยงเข้าเลนขวาเลยค่ะ

เบี่ยงขวามาแล้วเราจะถึงแยกตากสิน จากนั้นเราเลี้ยวขวาเข้าถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน

ขับเข้ามาบนเส้นสมเด็จพระเจ้าตากสินแล้วเราขับตรงตามทางไปเรื่อยๆ

ขับมาจนถึงวงเวียนใหญ่ เตรียมเลี้ยวซ้ายตามป้ายมุ่งหน้าเทอดไท

เข้าวงเวียนใหญ่แล้ว เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนอินทรพิทักษ์

เลี้ยวซ้ายเข้ามาบนถนนอินทรพิทักษ์แล้วเราขับตรงต่อไปเรื่อยๆ บรรยากาศบนถนนเส้นนี้จะดูโปร่งๆ วิวโล่งๆ เป็นตึกแถวทั้ง 2 ข้างทาง ถนนกว้างฝั่งละ 3 เลน

ขับตรงต่อมาเรื่อยๆ พอเห็นป้ายด้านบนแล้วให้เราเตรียมตัวชิดเลนซ้าย

ขับต่อมาอีกหน่อยก็ถึงโครงการ Motif Condo สาทร – วงเวียนใหญ่ แล้วค่ะ

 

รอบๆโครงการ

เป็นโครงการที่ไม่ต้องห่วงเรื่องวิวรอบๆอาคารเลยค่ะ เพราะรอบๆยังไม่มีอาคารสูง สามารถมองเห็นวิวได้กว้างไกล และอาคารทางฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือ และทิศตะวันออกเฉียงใต้จะได้วิวทางฝั่งพระนคร เห็นแม่น้ำเจ้าพระยาอยู่ไกลๆ

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนอินทรพิทักษ์ ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 4 ชั้น และตึกแถว สูง 2 – 3 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ ปั๊ม Esso ถัดไปเป็นตึกแถว สูง 2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ตึกแถว 3 ชั้น และอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ส่วนครึ่งหลังจะติดกับตึกแถว 2 – 3 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินข้างเคียงและตึกแถว 2 – 3 ชั้น

เรามาดูบรรยากาศรอบๆโครงการของจริงกันบ้าง เริ่มจากหน้าโครงการ ติดกับถนนอินทรพิทักษ์ ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น

ซอยตรงข้ามจะมีคิวพี่วินด้วย วันไหนที่รีบมากๆ เราสามารถข้ามไปใช้บริการเพื่อไป BTS วงเวียนใหญ่ได้

ติดกับโครงการทางขวามือเป็นปั๊ม Esso

ถัดมาจะเป็นตึกแถว สูง 2 ชั้น ติดถนนยาวๆ

ชั้นล่างเปิดเป็นกิจการต่างๆ เช่น ร้านกรอบรูป, ร้านตัดผม, ร้านเช่าชุดแต่งงาน เป็นต้น ด้านหน้ามีทางเท้ากว้างเดินได้สะดวก

ฝั่งตรงข้ามเป็นตึกแถว 2 ชั้น และอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น

เดินต่อมาอีกหน่อยมีร้านอาหารรสเลิศ

ถัดมามีสะพานข้ามฝั่ง สามารถเดินข้ามไปมาได้ปลอดภัย

ฝั่งตรงข้ามมี 7-11

จากโครงการมาประมาณ 200 เมตร ก็จะถึงซอยอินทรพิทักษ์ 7 ที่หน้าปากซอยจะมีร้านก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นปลา(ขายดีมาก), ร้านขายซาลาเปา/ขนมจีบ และร้านกล้วยทอด

ถัดมาจากซอยอินทรพิทักษ์ 7 จะมีร้านข้าวมันไก่ มีบะจ่างขายด้วย

แถวๆนี้ค่อนข้างคึกคักเลยค่ะ มีร้านซ่อมมือถือ, ร้านกาแฟ แล้วก็มีตู้ ATM ของธ.กรุงไทย กับ ธ.ไทยพาณิชย์

ถัดมามี 7-11 ริมทางก็มีร้านรถเข็นขายอาหารง่ายๆ อย่างลูกชิ้นทอด, ผลไม้พร้อมทาน

ติดกับ 7-11 เป็นซอยอินทรพิทักษ์ 5 หรือตลาดบางยี่เรือ มีของทานเยอะเหมือนกันค่ะ ทั้งไก่ย่าง 5 ดาว, ร้านขายติ่มซำ, ร้านก๋วยจั๊บ, ร้านก๋วยเตี๋ยว

ถัดมามีร้านขายข้าวซอยและเบเกอรี่ ขยับไปอีกหน่อยมีร้านขายยา(หน้าร้านมี ATM ธ.กสิกร), โรงรับจำนำ, ร้านขายของชำ, ร้านทอง

เรามาดูทางฝั่งซ้ายมือของโครงการกันบ้างค่ะ

ติดกับตัวโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 4 ชั้น

ด้านหน้ามีสะพานลอยข้ามฝั่ง เดินข้ามไปขึ้นรถเมล์อีกฝั่งสะดวกและปลอดภัยดีค่ะ

จากสะพานตรงไปจะเข้าถนนเพชรเกษม

ส่วนทางซ้ายมือจะเข้าถนนเทอดไท ตึกที่เราเห็นฝั่งตรงข้ามคือสถานีดับเพลิง

บนถนนเทอดไทส่วนใหญ่ก็จะเป็นตึกแถว สูง 2 – 4 ชั้น

 

ตัวโครงการ

โครงการ Motif Condo สาทร – วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ติดถนนอินทรพิทักษ์ เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ (ประมาณปลายปี พ.ศ.2558) รวมจำนวนยูนิตทั้งโครงการ 387 ยูนิต บนที่ดินโครงการ 3 – 0 – 32.7 ไร่ ภายในโครงการจะแบ่งเป็น 2 อาคาร คือ

• อาคาร A คอนโด High Rise สูง 23 ชั้น 350 ยูนิต เป็นอาคารหลักที่เราจะพาชม ซึ่งเปิดขายอยู่ในตอนนี้
• อาคาร B เป็นคอนโด Low Rise สูง 7 ชั้น 36 ยูนิต + ยูนิตร้านค้า 1 ยูนิต (ยังไม่เปิดขาย)

 

 

จาก Master Plan จะมีทางเข้าออกทางเดียวจากถนนอินทรพิทักษ์ เมื่อเข้าไปในพื้นที่โครงการจะเจออาคาร B ทางขวามือ ที่ชั้น 1 ด้านหน้าเป็นที่จอดรถและยูนิตร้านค้า ส่วนทางเข้าตัวอาคารจะต้องผ่านป้อมรปภ.หลักเข้าไปด้านในก่อนค่ะ เพราะฉะนั้นจึงไม่ต้องกังวลเรื่องความปลอดภัยจากบุคคลภายนอก

ถัดจากอาคาร B จะเป็นป้อมรปภ.และรั้วกั้นไม้กระดก ใช้ระบบรักษาความปลอดภัยโดย Access Card ระยะใกล้ เมื่อผ่านป้อมรปภ.แล้ว จะเจอถนนหลักวิ่งรอบโครงการ โดยจะเป็นถนนเดินรถทางเดียว วนซ้าย เข้าที่จอดรถในอาคาร และที่จอดรถภายนอกอาคารมีจัดไว้ให้ 2 จุด เพื่อรองรับ Visitor รวมที่จอดรถทั้งหมด 43% รวมซ้อนคัน

สำหรับอาคาร A จะมีทางเข้าตัวอาคารอยู่ติดถนนหลักของโครงการ อยู่ไม่ไกลจากป้อมรปภ. เมื่อเข้าไปภายในอาคารจะเจอส่วน Lobby และเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ ด้านหลังเคาน์เตอร์จะเป็น Mail Room ติดกันเป็นโถงลิฟต์ รักษาความปลอดภัยด้วย Access Card และลิฟต์ล็อคชั้น โดยจะมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว และ Service Lift 1 ตัว คิดอัตราส่วนลิฟต์โดยสารต่อยูนิตพักอาศัยของอาคาร A เป็น 1 : 175 ค่อนข้างหนาแน่นค่ะ

มาดูของจริงกันต่อ จะได้เห็นภาพกันชัดๆ เริ่มจากบริเวณหน้าโครงการจะมีป้ายชื่อโครงการติดทางเท้า มองเห็นชัด

ถนนทางเข้าจากถนนอินทรพิทักษ์ แบ่งเป็นทางเข้ารถ และทางคนเดินเข้าโครงการทางซ้ายมือ

ติดกับถนนทางเข้า ทางขวามือเป็นอาคาร B ด้านล่างเป็นที่จอดรถในร่ม ในอนาคตรองรับผู้ที่มาจอดซื้อของที่ยูนิตร้านค้าและ Visitor หรือลูกบ้านก็สามารถจอดได้ค่ะ

ยูนิตร้านค้าจะเป็นห้องกระจก ตอนนี้ยังคงใช้เป็นสำนักงานขายของอาคาร B

ถัดเข้ามาจะเจอป้อมรปภ.และ รั้วกั้นไม้กระดก แยกทางเข้า – ออก

ลูกบ้านใช้ Access Card แตะเพื่อเข้าโครงการ

มีกล้อง CCTV ฝั่งละ 1 ตัว ช่วยสอดส่องรักษาความปลอดภัย

เข้ามาภายในโครงการเจอถนนหลัก จากตรงนี้เราต้องขับเลี้ยวขวาเพื่อไปยังที่จอดรถด้านหลังค่ะ

ทางเข้าอาคาร A อยู่ติดถนนหลัก ใกล้ๆป้อมรปภ.เลย ไม่ต้องเดินไกล

หันไปดูตัวอาคาร B ด้านหน้า เป็นอาคาร Low Rise สูง 7 ชั้น

ทางเข้าตัวอาคารจะอยู่ติดป้อมรปภ.ค่ะ

เข้ามาดูรอบๆอาคารกันต่อ

ใครที่จอดรถที่ชั้น 1 ก็สามารถเดินมาที่ทางออกติดกับทางเข้าอาคาร A ได้เลย ไม่ต้องเดินอ้อม

เข้ามาตามถนนหลักแล้วเลี้ยวซ้ายจะเจอที่จอดรถแล้วค่ะ

เข้าไปดูภายในที่จอดรถกันหน่อยค่ะ

บรรยากาศในที่จอดรถชั้น 1

เข้ามาด้านในจะมีมุมซักรีด โดยจะมีตู้ซักผ้าหยอดเหรียญ 3 ถัง พร้อมเครื่องอบผ้า และตู้กดน้ำหยอดเหรียญให้บริการ

ติดกับมุมซักรีดจะมีทางเดินลงไปเชื่อมเข้า Lobby

ที่จอดรถชั้นบนจะแบ่งเป็นช่องๆตามสแปนเสา

จากที่จอดรถภายในอาคาร ขยับมาอีกหน่อยจะมีที่จอดรถกลางแจ้งรองรับเพิ่มทางขวามือ

ขับมาอีกฝั่งของอาคารมีที่จอดรถกลางแจ้งจุดที่ 2

ด้านในมีสวนหย่อมและสนามเด็กเล่น

จัดศาลพระภูมิประจำโครงการไว้ภายในสวนนี้

ตรงสนามเด็กเล่นลงเครื่องเล่นมาให้ 2 – 3 ชิ้น

ด้านหลังมีที่นั่งพร้อมระแนงหลังคาคลุม บังแดดได้รำไร เผื่อผู้ปกครองมาคอยดูแลเด็กๆ

วนซ้ายมาถึงทางเข้าออกโครงการ

เราเข้ามาดูภายในตัวอาคาร A กันต่อ ส่วนแรกเป็น Lobby ที่เข้ามาปุ๊ปจะเจอเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ ให้เราสามารถติดต่อสอบถามข้อมูลได้

ซ้ายมือมีที่นั่งรับรอง 1 ชุด

ทางขวามือเป็นส่วนของมุมนั่งพักผ่อน, Mail Room และโถงลิฟต์

บรรยากาศในมุมนั่งพักผ่อนตกแต่งเป็น Vertical Garden ใช้เฟอร์นิเจอร์โทนสีไม้ๆ ได้บรรยากาศสบายๆ

ติดกันเป็นโถงลิฟต์ กั้นกระจกใสทำให้ดูโปร่ง บนฝ้าเพดานฉลุตกแต่งให้ดูมีลูกเล่นมากขึ้น

ภายในโถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ตกแต่งมาแบบเดียวกับโถงพักผ่อนด้านนอก

ภายในลิฟต์โดยสารเรียบๆ สะอาด ใช้ลิฟต์ของ Mitsubishi รองรับ 1,050 กก. ติดตั้งกระจกเงา พร้อมมีกล้อง CCTV เพื่อความปลอดภัย

ติดกับโถงลิฟต์จะเป็นห้องแยกเป็น Mail Room, ห้องนิติฯ และประตูเชื่อมออกไปมุมซักรีดในที่จอดรถ

ภายใน Mail Room แบ่งเป็นช่องๆตามห้องพัก

แปลนชั้น 6 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัยและส่วนกลางหลักจะอยู่ที่ชั้นนี้ด้วย โดยพื้นที่ส่วนกลางจะเชื่อมกับโถงลิฟต์ แยกส่วนพักอาศัยชัดเจน ซึ่งประตูทางออกไปยังส่วนกลางและเข้าส่วนพักอาศัยจะต้องใช้คีย์การ์ดทั้งคู่ ตรงนี้ช่วยให้พื้นที่ส่วนพักอาศัยในชั้นนี้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น แต่จะมียูนิตที่ระเบียงติดสระว่ายน้ำ 1 ห้อง ที่อาจจะมีความเป็นส่วนตัวน้อยลงหน่อยค่ะ

สำหรับส่วนกลางในชั้นนี้จะประกอบด้วย สระว่ายน้ำ Outdoor แยกสระเด็ก ขนาด 3.15 x 3.2 เมตร ลึก 0.5 เมตร และสระผู้ใหญ่ขนาด 7 x 13.5 เมตร ลึก 1.2 เมตร ส่วนพื้นที่รอบๆสระเป็นห้อง Library, Meeting Room, Fitness และห้องน้ำแยกชาย – หญิง พร้อมห้อง Sauna (ชาย) และ Steam (หญิง)

มาดูของจริงกันต่อ โถงลิฟต์ที่ชั้นนี้จะตกแต่งด้วยโทนไม้ เข้ากับบรรยากาศโดยรวมของตัวโครงการ

ทางขวามือเป็นทางเข้าส่วนพักอาศัย ต้องแตะคีย์การ์ดเพื่อเข้าด้านใน

ส่วนทางซ้ายมือเป็นประตูเชื่อมออกไปส่วนกลางหลักด้านนอก

เวลาการใช้งานตั้งแต่ 6.00 น. – 22.00 น.

ออกมาเจอสระว่ายน้ำ และทางเดินเชื่อมส่วนกลางทั้งหมด

สระว่ายน้ำจะวางไว้ตรงกลาง เป็นสระแบบ Outdoor แต่บรรยากาศค่อนข้างร่มรื่น ได้เงาจากตัวอาคารเองมาช่วยบังแดด ทำให้ไม่ค่อยร้อนค่ะ

แยกสระเด็ก – สระผู้ใหญ่

บริเวณสระเด็กมีบันไดสำหรับลงสระให้เดินขึ้นลงกันได้ง่ายๆ

ตัวสระเป็นระบบน้ำล้น ใช้กรวดขนาดใหญ่ตกแต่งรอบๆสระ และในเวลากลางคืนจะมี Colour Therapy เป็นไฟใต้น้ำหลายสีสันช่วยผ่อนคลายขณะที่เราลงเล่นในสระ

ข้างสระจัด Sunbed มาให้นั่งชิลล์ๆ 4 ตัว

ติดกับสระว่ายน้ำเป็นห้อง Library จัดโซฟานั่งพักผ่อน และชุดโต๊ะนั่งทำงาน – อ่านหนังสือมาให้

บรรยากาศในห้องโปร่งๆ มองเห็นวิวสระว่ายน้ำ วันไหนที่แดดไม่แรงก็สามารถเปิดหน้าต่างรับลมได้ สบายๆ

ติดกับห้อง Library จะมีประตูบานเลื่อนสามารถเลือกเปิดปิดเชื่อมกับห้อง Meeting Room ได้ด้วย

ภายในห้อง Meeting Room จัดโตธประชุม 9 ที่นั่ง พร้อมจอพรีเซนต์มาให้ ห้องนี้จะใช้สำหรับประชุมกรรมการคอนโดประจำเดือน หรือจะใช้นั่งทำงานในวันปกติก็ได้ค่ะ

ติดกับห้อง Meeting Room เป็นห้องน้ำหญิง แบ่งเป็นห้องน้ำ 3 ห้อง และห้องอาบน้ำ 2 ห้อง

ภายในห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบชุด พร้อมถังขยะและกระดาษชำระ

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Rain Shower พร้อมที่วางสบู่กับราวแขวนผ้าขนหนู

เข้ามาด้านในมีล็อคเกอร์ 12 ช่อง, อ่างล้างมือ และห้อง Steam

สำหรับห้องน้ำหญิงจะใช้เป็นห้อง Steam ที่ช่วยรักษาความชุ่มชื้นของผิวได้ดีกว่าห้อง Sauna ค่ะ

ภายในห้อง Steam

ส่วนห้องน้ำชายจะเหมือนๆกับห้องน้ำหญิงค่ะ แต่จะมีอ่างล้างมือ 2 อ่าง และเพิ่มโถปัสสาวะชาย 2 โถ

มีล็อคเกอร์ให้บริการ 12 ช่อง

ห้องน้ำ 2 ห้องและห้องอาบน้ำ 2 ห้อง

พร้อมห้อง Sauna

ติดกับสระว่ายน้ำอีกฝั่งเป็นห้อง Fitness

บรรยากาศในห้องฟิตเนสค่อนข้างโปร่ง ได้วิวสระว่ายน้ำ ลงเครื่องเล่นต่างๆค่อนข้างครบครัน

มีทั้งมุมคาดิโอและเวทเทรนนิ่ง

ผนังด้านนึงเป็นกระจกเงาใช้เช็คฟอร์มการออกกำลังกายได้

อุปกรณ์ที่ให้มามี Eliptical 1 เครื่อง

ลู่วิ่งไฟฟ้า 2 เครื่อง

Multi Machine 1 เครื่อง

บอลโยคะ 2 ลูกและเสื่อโยคะ 2 ผืน

เบาะปรับระดับ 1 เบาะ

ดัมเบลคละน้ำหนัก 12 ชิ้น

จักรยานไฟฟ้า 1 เครื่อง

วิวโดยรวมจากห้องฟิตเนส

 

แปลนชั้น 7 เป็นยูนิตพักอาศัยทั้งชั้น การวางแปลนและตำแหน่งห้องจะคล้ายๆกันทุกชั้น วางห้องแบบ Double Corridor คือมีห้องพักทั้ง 2 ฝั่งของโถงทางเดิน ยกเว้น 3 ห้องริมโถงทางขวามือจะเป็น Single Corridor

ตัวโถงลิฟต์จะอยู่ทางฝั่งซ้ายจึงทำให้ห้องทางฝั่งนี้เข้าถึงสะดวกกว่า ส่วนห้องทางฝั่งขวาจะไกลออกไปหน่อย แต่ก็จะได้รับความเป็นส่วนตัวมากขึ้นเพราะมีคนเดินผ่านหน้าห้องเราน้อยลงค่ะ ส่วนวิวของห้องพักจะมี 2 ฝั่ง คือวิวด้านใน เห็นส่วนกลาง และวิวด้านนอกจะเห็นบรรยากาศรอบๆโครงการ

แปลนชั้น 8 – 9 เหมือนชั้น 7 แต่เพิ่มห้องพักทางปีกขวามือ 2 ห้อง รวมทั้งชั้นจะมียูนิตต่อชั้นอยู่ที่ 20 ยูนิต

แปลนชั้น 11 – 22 จะเหมือนที่ชั้น 8 – 9 มีแตกต่างที่ ห้องมุมทางปีกขวามีขนาดใหญ่ขึ้น เป็นห้อง 2 Bedroom ขนาดประมาณ 51.31 ตร.ม.

แปลนชั้น 23 วางผังห้องเมือนที่ชั้น 11 – 22 แต่ลดจำนวนห้องลง เป็น 18 ยูนิต โดยบริเวณห้องที่หายไปจะกลายเป็นบันไดที่ใช้ขึ้น – ลง ชั้น Roof Top แทนค่ะ

บรรยากาศโถงลิฟต์ในชั้นพักอาศัย ทำมาเรียบๆ

ภายในโถงทางเดิน

ขึ้นมาที่ชั้น Roof Top จะเป็นสวนเปิดโล่ง ทำเป็นลานอเนกประสงค์กลางแจ้งหลายๆจุด

มีมุมเก้าอี้และโต๊ะไว้นั่งพักผ่อน ช่วงเย็นๆ ตอนไม่มีแดดแล้ว

รอบๆชั้นนี้จะลงไม้พุ่มตกแต่งโดยรอบ

ลานอเนกประสงค์อีกจุด มีม้านั่งยาวๆ

บางส่วนก็จัดสวน มีทางเดินสั้นๆ

วิวรอบๆโปร่งโล่ง อย่างในภาพเป็นตัวอย่างวิวทางฝั่งทิศตะวันตกเฉียงได้ ที่เห็นว่าถ่ายติดราวกันตกมาด้วยเพราะรอบๆชั้น Roof Top เค้าจะทำคล้ายๆ Gap เป็นราวกันตก 2 ชั้น เพื่อป้องกันอันตราย เผื่อลื่น หรือเด็กๆวิ่งซนกันจะได้ปลอดภัยขึ้นนั่นเองค่ะ

 

แบบห้อง

แบบห้องในโครงการจะมีหลากหลายแบบ ขึ้นอยู่กับ Layout ตำแหน่งที่วางภายในตัวอาคาร แต่หลักๆจะแบ่งเป็น 2 แบบ คือ

• 1 Bedroom ขนาด 27.55 ตร.ม. – 49.98 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 51.27 – 58.35 ตร.ม.

 

ตัวอย่างแปลนห้อง 1 Bedroom ขนาด 27.55 ตร.ม. – 49.98 ตร.ม.

 

ตัวอย่างแปลน ห้อง 2 Bedroom ขนาด 51.27 – 58.35 ตร.ม.

 

ห้องตัวอย่าง

ห้องโครงการนี้ขายแบบ Fully Fitted ของที่ได้ในห้องจะมีชุดครัวครบชุด พร้อม Hob & Hood, สุขภัณฑ์ห้องน้ำและเครื่องปรับอากาศ ความสูงฝ้าเพดาน 2.55 เมตร และวันนี้เราจะพาชมห้องตัวอย่าง 2 แบบ คือ

• ห้อง 1 Bedroom ขนาด 47.82 ตร.ม.
• ห้อง 2 Bedroom ขนาด 57.05 ตร.ม.

เริ่มที่ห้องตัวอย่างแบบแรก เป็นห้อง ห้อง 1 Bedroom ขนาด 47.82 ตร.ม.แปลนห้องส่วนแรกเป็นพื้นที่ Living Area รวมพื้นที่ห้องทานอาหารและห้องนั่งเล่นเข้าไว้ด้วยกัน ติดกับห้องนั่งเล่นเป็นส่วนของระเบียง ซึ่งระเบียงของห้องนี้มีขนาดค่อนข้างกว้าง สามารถวางเครื่องซักผ้าและราวตากผ้าได้พอดีๆ ส่วนจุดเด่นของห้อง Type นี้คือมีครัวปิดแยกเป็นสัดส่วน สามารถทำอาหารจริงจังได้ และห้องนอนที่มีขนาดค่อนข้างกว้างขวาง พร้อมห้องน้ำแบบ Sexy Bathroom ในตัว

มาดูห้องตัวอย่างของจริงกันต่อเลย เริ่มที่ประตูทางเข้าหน้าห้องได้บาน HDF ปิดผิวลายไม้ พร้อมติดตั้งตาแมวมาให้เรียบร้อย ป้ายเลขที่ห้องสีเขียวตามภาพ

พื้นห้องปูด้วยลามิเนต 9 มม. ลายไม้ สีอ่อน มีตัวจบไม้สำเร็จรูปติดตั้งเก็บงานมาเรียบร้อยดี

มือจับประตูก้านโยกสแตนเลส พร้อมตัวล็อกมาตรฐาน

ด้านหลังบานประตูมีตัว Stopper ติดตั้งมาให้ กันประตูกระแทกผนัง

เข้ามาในห้องจะเจอพื้นที่ Living Area กว้างๆ โปร่งๆ เชื่อมกับระเบียงภายนอกได้ จัดฟังก์ชั่นเป็นห้องทานอาหารและห้องนั่งเล่น

หันกลับมาทางฝั่งประตูทางเข้าห้อง พื้นที่ส่วนนี้สามารถวางชั้นวางของหรือตู้เก็บรองเท้าหลังประตูทางเข้าได้

พื้นที่ส่วนทานอาหารสามารถที่จะวางโต๊ะทานอาหารขนาดประมาณ 3 – 4 ที่นั่งได้ สบายๆนะ

อย่างในห้องตัวอย่างจัดเป็นโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่ง มาให้ดูระยะการใช้งาน จะเห็นว่าเหลือพื้นที่รอบๆให้ใช้งานได้สะดวก เหมาะกับคนที่อยู่กัน 1 – 2 คน และอาจจะไม่ค่อยมีแขกมาทานข้าวที่ห้องบ่อยๆ

อีกมุมนึงก็จัดเป็นห้องนั่งเล่น ได้พื้นที่พักผ่อนกว้างๆ ตรงนี้จะได้แสงธรรมชาติจากระเบียงเต็มๆ ช่วยให้ห้องดูสว่างขึ้นด้วยแสงธรรมชาติ และสามารถเปิดระบายอากาศให้บรรยากาศในห้องโปร่งมากขึ้นได้

พื้นที่ในห้องนั่งเล่นเหมาะที่จะวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่ง กำลังดี ระยะจะพอดีๆกับประตูครัวด้านหลัง

ฝั่งตรงข้ามโซฟาจัดเป็นชั้นวางทีวี ตรงนี้ถ้าใครอยากได้ที่เก็บของเพิ่ม ก็สามารถ Built – in ชั้นวางของใหญ่ๆเพิ่มได้เลยค่ะ ส่วนระยะดูทีวีค่อนข้างกว้าง ประมาณ 2.5 เมตร สามารถวางทีวีขนาดประมาณ 42″ – 55″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตา

ติดกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น เป็นระเบียงภายนอก ซึ่งประตูที่ได้มาจะเป็นประตูบานสไลด์ บานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

มือจับและตัวล็อกแบบเซาะร่องมาตรฐาน

ขนาดระเบียงค่อนข้างกว้าง ใช้งานได้จริง สามารถวางราวตากผ้าไซส์กลางๆได้เลย

ราวกันตกเป็นเหล็กซี่ สีเทา ส่วน Compressor แอร์จะติดตั้งแบบแขวนผนัง เพราะฉะนั้นด้านล่างจึงสามารถที่จะวางเครื่องซักผ้าได้ โดยทางโครงการจะเดินระบบติดตั้งก๊อกน้ำ, เต้าเสียบปลั๊กไฟ และท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อยแล้ว

กลับเข้ามาในห้อง ติดกับบริเวณพื้นที่ทานอาหารจะเป็นห้องครัว โดยครัวจะได้เป็นครัวปิด มีประตูบานสไลด์กั้นมาให้เป็นสัดส่วน จึงสามารถทำครัวได้แบบสบายใจ ไม่ต้องกังวลว่ากลิ่นจะไปรบกวนส่วนอื่นๆของห้อง

ครัวของห้อง Type นี้ กว้างดีค่ะ สามารถยืนทำครัวได้สบายๆ พร้อมติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวมาให้ตามแบบที่เราเห็นเลย

ติดตั้งเครื่องดูดอากาศ ช่วยระบายอากาศในห้องครัว และเครื่องตรวจจับสัญญาณควันมาให้เพื่อความปลอดภัย

พื้นที่เตรียมอาหารบนเคาน์เตอร์ครัวค่อนข้งกว้าง ติดตั้งซิ้งค์ล้างจานและเตาไฟฟ้ามาให้ตามนี้เลย ส่วน Top เคาน์เตอร์ครัวใช้ Particle Board สีขาว (ไม้อัด) จึงอาจจะต้องระวังเรื่องความชื้นหน่อย เวลาเปียกต้องรีบเช็ดนะ ส่วนผนังด้านหลังเป็นผนังฉาบเรียบธรรมดาๆ แนะนำให้ติดเป็นกระเบื้องหรือกระจกเพิ่ม จะได้เช็ดคราบมันง่ายๆค่ะ

ซิ้งค์ล้างจานและเตาไฟฟ้า 2 หัว ใช้ของ HAFELE

ใต้เคาน์เตอร์แบ่งเป็นเป็นตู้เก็บของ, ลิ้นชัก และช่องวางของ ตามภาพเลย สามารถใช้เก็บของได้เยอะพอสมควรค่ะ

ตู้ด้านบนแบ่งเป็นช่องเก็บของและตู้มีบานปิดตามภาพ พร้อมติดตั้งเครื่องดูดควัน HAFELE มาให้เรียบร้อย ซึ่งจะช่วยในเรื่องการระบายอากาศและกลิ่นในครัวได้ประมาณนึง

พื้นห้องครัวปูกระเบื้องเซรามิค ช่วนให้ทำความสะอาดพวกคราบมันได้ง่าย และทนความชื้นมากกว่าพื้นลามิเนต

ออกมาจากห้องครัว เราไปดูในห้องนอนกันต่อ โดยห้องนอนจะอยู่ติดกับ Living Area

พื้นห้องปูด้วยลามิเนตเช่นกัน มีตัวจบเก็บงานเรียบร้อย

ห้องนอนค่อนข้างกว้างเลย มีส่วนที่จัดเป็น Walk – in Closet ได้ด้วย เดี๋ยวเรามาดูกันไปทีละส่วนๆค่ะ

มาในพื้นที่ส่วนห้องนอน สามารถวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ได้สบายๆ

พื้นที่ข้างเตียงสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้ง และโต๊ะหัวเตียงได้

ผนังด้านหลังเตียงนอนสามารถทำเป็นช่องวางของเพิ่มได้

ฝั่งปลายเตียงมีเดินระบบปลั๊กไฟและช่องสัญญาณมาให้ เผื่อใครชอบดุทีวีก่อนนอนก็สามารถติดทีวีแบบแขวนผนังได้

ช่องแสงในห้องนี้เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์และหน้าต่างบานกระทุ้ง และเนื่องจากห้องนี้เป็นวิวด้านในของตึก จึงสามารถมองเห็นสระว่ายน้ำที่ชั้น 6 ได้ จากห้องนอนด้วยค่ะ

อีกฝั่งของห้องนอน จะมีพื้นที่ให้ทำเป็น Walk – in Closet เล็กๆ ส่วนห้องน้ำจะเป็นแบบ Sexy Bath กระจกบานใหญ่

หน้าห้องน้ำจะมีพื้นที่ให้ยืนแต่งตัวได้สบายๆ

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อค่ะ

พื้นและผนังห้องนำ้จะกรุด้วยกระเบื้องสีเข้มสลับอ่อนทั้งหมด สุขภัณฑ์ใช้ของ Mogen

ตัวอ่างล้างมือได้เป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยม ขนาดค่อนข้างกว้าง ติดตั้งมาพร้อมก๊อกน้ำเย็นและชั้นเก็บของใต้อ่าง

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush ยี่ห้อ Mogen พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

สายชำระพลาสติก ขนาดพอดีๆ

พื้นที่อาบน้ำแยกเป็นสัดส่วน ติดตั้ง Shower Box กระจกนิรภัย บานสไลด์ ตรงนี้จะเห็นว่าห้องน้ำได้รับแสงธรรมชาติจากกระจกส่วน Sexy Bath ซึ่งตรงนี้ถ้าเราอยู่คนเดียวก็ไม่มีปัญหาอะไรค่ะ แต่ถ้าอยู่ 2 คนแล้วเขินๆ ก็สามารถติดเป็นมู่ลี่หรือสติ๊กเกอร์แบบฝ้าก็ได้ ก็จะยังได้แสงธรรมชาติอยู่ แต่มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower สายอ่อน พร้อมเดินระบบเผื่อติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

พื้นที่ยืนอาบน้ำกว้างเลยทีเดียว สามารถยืนอาบได้สบายๆ

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้อง 2 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 57.05 ตร.ม. ฟังก์ชั่นภายในห้องส่วนแรกเป็นครัวเปิด เหมาะที่จะใช้เตรียมอาหารเล็กๆน้อย ถัดจากครัวเป็นพื้นที่ทานอาหารและห้องนั่งเล่น ติดกับห้องนั่งเล่นเป็นระเบียงภายนอกที่มีขนาดค่อนข้างกว้าง

จากพื้นที่โถงจะมีโถงเล็กๆแจกไปยังห้องนำ้และห้องนอน 2 ห้อง ทำให้พื้นที่ตรงส่วนห้องนอนมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น โดยห้อง Master Bedroom จะมีห้องน้ำขนาดใหญ่ในตัว พร้อมพื้นที่ใช้สอยในห้องที่ค่อนข้างกว้างขวาง ส่วนห้องนอนรองจะมีขนาดพอดีใช้งาน ไม่อึดอัด และห้องนอนรองจะใช้ห้องน้ำร่วมกับห้องน้ำรับรองค่ะ

เข้ามาภายในห้องเจอพื้นที่ส่วนครัวเปิด เป็นโถงต่อเนื่องไปยังพื้นที่ทานอาหาร และห้องนั่งเล่น โดยพื้นที่โถงทั้งหมดจะได้รับแสงธรรมชาติจากช่องแสงตรงระเบียงค่ะ

เข้ามาในห้องแล้วมองย้อนไปทางมุมห้องครัว ซึ่งครัวเป็นแบบเปิด เหมาะกับการเตรียมอาหารเล็กๆน้อยๆ แต่ถ้าใครไม่ซีเรียสว่ากลิ่นอาหารจะติดโซฟาก็สามารถทำครัวจริงๆจังๆได้ค่ะ อาศัยเปิดประตูระเบียงช่วยระบายอากาศได้ ส่วนห้องนอนไม่ต้องกังวลว่ากลิ่นจะรบกวนเพราะมีประตูกั้นแยกทุกห้องนะคะ

Pantry ครัวใช้วัสดุแบบเดียวกับห้องแบบที่แล้ว ติดตั้งเตาไฟฟ้าและซิ้งค์ล้างจานมาให้ มีพื้นที่เตรียมอาหารอยู่พอสมควร ด้านล่างแบ่งเป็นตู้เก็บของ, ลิ้นชัก และช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า

ตู้ด้านบนติดเครื่องดูดควัน และแบ่งเป็นช่องสำหรับวางไมโครเวฟ, ตู้เก็บของ ตามภาพค่ะ

ระยะที่เหลือสำหรับยืนทำอาหารค่อนข้างกว้าง ทำครัวได้สบายๆ

ถัดจากส่วนครัวมา เป็นพื้นที่ทานอาหารและห้องนั่งเล่น

สำหรับการจัดพื้นที่ในส่วนนี้เราสามารถปรับเองได้ตามความเหมาะสมนะ ถ้ามีสมาชิกในห้องมากกว่า 2 คน ก็สามารถที่จะใช้โต๊ะทานอาหารขนาด 3 – 4 ที่นั่งได้ แต่ต้องเลือกแบบดีๆ ให้เข้ากับพื้นที่ในห้องค่ะ

ถัดมาเป็นห้องนั่งเล่น บรรยากาศโปร่งๆ เพราะอยู่ติดกับระเบียง สามารถมองเห็นวิวนอกห้องได้ด้วย

สามารถวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่ง ได้พอดีๆ

ระยะดูทีวีประมาณ 1.8 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 32″ – 47″ จะได้ระยะดูทีวีที่กำลังสบายตาค่ะ

เราไปดูพื้นที่ระเบียงด้านนอกกันต่อ

ขนาดระเบียงของห้อง Type ก็กว้างเหมือนกันค่ะ สามารถวางราวตากผ้าได้เต็มพื้นที่เลย เพราะเครื่องซักผ้าจะติดตั้งไว้ในส่วนครัวแล้ว หรือจะวางเป็นชุดโต๊ะดื่มกาแฟเล็กๆก็ได้ค่ะ

Compressor แอร์ ห้องนี้มีทั้งหมด 3 ตัว ติดตั้งแบบแขวน 2 เครื่องและวางพื้น 1 เครื่อง และถ้าใครไม่ชอบใช้เครื่องซักผ้าฝาหน้าก็สามารถติดตั้งแบบฝาบนได้ที่ระเบียงค่ะ เค้ามีเดินระบบไว้ให้เรียบร้อย

วิวที่ชั้น 13 ฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

กลับเข้ามาภายในห้อง เราไปดูในส่วนของห้องน้ำและห้องนอนทั้ง 2 ห้องกันต่อ

พื้นที่ห้องนอนและห้องน้ำจะมีโถงเล็กๆเชื่อมมาจากห้องนั่งเล่น ทำให้มีความเป็นสัดส่วนมากขึ้น

เราไปดูภายในห้องน้ำกันก่อนค่ะ

พื้นและผนังห้องน้ำกรุกระเบื้องเซรามิคสีโทนเทา แบ่งพื้นที่โซนแห้ง โซนเปียก พร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์ครบชุด

พื้นที่ส่วนแห้งติดตั้งอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ Mogen

พื้นที่ส่วนเปียกติดตั้ง Shower Box บานสไลด์มาให้ แยกเป็นสัดส่วน

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัว, ที่วางสบู่, ราวแขวนผ้าขนหนู และเดินระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น

ขนาดห้องอาบน้ำกว้าง ยืนอาบได้สบายๆ

ถัดมา เรามาดูในส่วนห้องนอนรองกันต่อ

ขนาดของห้องนอนรองจะมีพื้นที่ใช้สอยที่สามารถใช้งานได้สะดวก วางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบ

มีช่องแสงใหญ่เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์และบานกระทุ้ง 2 บาน ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้ดี และสามารถเปิดเพื่อระบายอากาศในห้องได้ด้วย

พื้นที่ในห้องเหมาะที่วางเตียง 3.5 ฟุต ค่ะ แต่ถ้าใครชอบเตียงใหญ่กว่านี้ก็สามารถวางเตียงขนาดควีนไซส์ได้อยู่ แต่ก็จะไม่มีพื้นที่ให้วางโต๊ะหัวเตียง และพื้นที่ยืนแต่งตัวลดลงนะ

ฝั่งปลายติดมีติดเต้าเสียบปลั๊กไฟกับช่องสัญญาณมาให้ เผื่อคนที่ชอบดูทีวีก่อนนอนก็สามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังได้

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งสามารถวางตู้เสื้อผ้า ขนาดกลางๆได้

ถ้าใช้เตียง 3.5 ฟุต ก็จะมีระยะให้ยืนแต่งตัวได้สบายๆ เหมือนในห้องตัวอย่างค่ะ

มาดูห้อง Master Bedroom กันต่อค่ะ

ห้อง Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัว และมีพื้นที่ใช้สอยกว้างมากค่ะ

สามารถวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ได้สบายๆ มีพื้นที่เหลือข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง สามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงเหลือค่อนข้างกว้าง ตรงนี้จะวางเป็นชั้นวางของเล็กๆเพิ่มก็ได้ค่ะ

อีกฝั่งของห้องสามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ มีระยะให้ใช้งานได้สะดวก

เราไปดูในห้องน้ำกันต่อค่ะ

ห้องน้ำภายใน Master Bedroom ก็จะมี Spec เหมือนๆกับห้องน้ำรับรองด้านนอก แต่จะดีกว่าตรงที่ได้ช่องแสงมาด้วย 2 บาน โดยจะอยู่ที่พื้นที่ส่วนแห้ง 1 บาน และในห้องอาบน้ำ 1 บาน ช่วยให้อากาศถ่ายเทได้ดีขึ้นค่ะ

พื้นที่ห้องอาบน้ำติดตั้ง Shower Box ช่วยแยกฟังก์ชั่นให้เป็นสัดส่วน ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัว พร้อมเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่น

ขนาดพื้นที่ในห้องอาบน้ำค่อนข้างกว้าง ยืนอาบได้สบายๆ

---

ราคา (มี.ค. 2562)

• 1 Bedroom ขนาด 45.05 ตร.ม. ราคา 4,259,329 บาท หรือ 94,546.70 บาท/ตร.ม.

• 2 Bedroom 2 Bathroom ขนาด 57.05 ตร.ม. ราคา 6,138,193 บาท หรือ 107,593.22 บาท/ตร.ม.

*โครงการขายแบบ Fully Fitted เคาน์ตอร์ครัวพร้อมเตาไฟฟ้า, อ่างล้างจาน, เครื่องดูดควัน, สุขภัณฑ์ พร้อมฉากกั้นอาบน้ำและเครื่องปรับอากาศ

• จอง 5,000 บาท
• ทำสัญญา 5,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง : 35 บาท/ตร.ม./เดือน (ล่วงหน้า 1 ปี)
• เงินกองทุน 500 บ./ตร.ม.( ชำระครั้งเดียววันโอน)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานนิติบุคคลเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนอินทรพิทักษ์ ใกล้วงเวียนใหญ่ และแยกเข้าถนนเทอดไท บรรยากาศรอบๆมีความเป็นชุมชนดั้งเดิม จากตัวโครงการสามารถเดินทางไปยังเส้นอื่นได้สะดวก อยู่ไม่ไกลทั้ง BTS สายสีเขียว สถานีวงเวียนใหญ่

มีความอุดมสมบูรณ์โดยรอบค่อนข้างดี เพราะโดยรอบเป็นย่านพักอาศัยและอาคารพาณิชย์ โครงการจึงอยู่ใกล้ร้านสะดวกซื้อ, ร้านค้า, ร้านอาหาร และไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้า โดยรอบโครงการในระยะที่เดินไปได้ถือว่ามีสมควร สามารถใช้ชีวิตประจำวันได้สบายๆ และไม่ไกลก็มีตลาดพลู แหล่งความอุดมสมบูรณ์ชื่อดัง ซึ่งเป็นตลาดใหญ่มีร้านอาหารดังๆย่านนั้นมากมาย ทั้งอาหารคาวและหวาน

ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้สุดคงจะเป็นเดอะมอลล์ท่าพระ อยู่ตรงถนนรัชดาภิเษกตัดกับราชพฤกษ์ และล่าสุดก็มี ICON Siam ไม่ไกลเหมือนกัน ขับไปประมาณ 10 นาที ก็ถึงแล้วค่ะ หรืออาจไปยังวงเวียนใหญ่ ตรงนั้นก็มีร้านค้า, ร้านอาหาร, ตลาดสด และสถานศึกษาครบ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ถือว่าสะดวกพอสมควรค่ะ เนื่องจากที่ตั้งโครงการติดถนนอินทรพิทักษ์ที่วิ่งตรงเชื่อมกับถนนเพชรเกษม วิ่งออกนครปฐมได้เลย นอกจากนั้นก็ยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนหลักและถนนย่อยอีกหลายสาย จะเข้าเมืองก็สามารถวิ่งไปทางวงเวียนใหญ่ เข้าถนนกรุงธนบุรี ข้ามสะพานตากสินก็ถึงสาทร ถ้ารถไม่ติดใช้เวลาขับรถแค่ไม่ถึง 10 นาที ก็เข้าสาทรแล้วค่ะ และยังไม่ไกลจากจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชอีกด้วย

 

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : จุดเด่นที่ช่วยให้การเดินทางด้วยรถสาธารณะสะดวกขึ้นมากๆคือ Shuttle Bus รับส่งที่ BTS วงเวียนใหญ่ ของโครงการเอง ส่วนตัวเลือกอื่นๆก็ค่อนข้างหลากหลาย จากหน้าโครงการก็สามารถเรียกรถแท็กซี่ และพี่วินได้เลย ส่วนรถเมล์ก็มีป้ายอยู่ไม่ไกลจากโครงการ มีรถผ่านหลายสาย

ในอนาคตจะมีตัวเลือกการเดินทางมากขึ้นโดยจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่จะสร้างเสร็จในปี 2563 โดยสายสีน้ำเงิน(บางซื่อ-ท่าพระ) จะไปเชื่อมกับ MRT สถานีบางซื่อ และสีน้ำเงินอีกสาย(หัวลำโพง-บางแค) จะเชื่อมกับ MRT ที่สถานีหัวลำโพง ดังนั้นถ้าสร้างเสร็จจึงถือว่าเดินทางได้สะดวกในหลากหลายเส้นทาง เชื่อมต่อเข้าทั้งในตัวเมืองกรุงเทพและเขตปริมณฑล

การออกแบบโครงการ : ตัวโครงการเป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ราคาพอหยิบจับได้ไม่ยากนัก ทำบรรยากาศภายในโครงการออกมาได้ดีพอสมควร ส่วนกลางค่อนข้างร่มรื่น มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว เฉลี่ยแล้วอาจจะแน่นๆหน่อย ช่วงเวลาเร่งด่วนอาจจะต้องรอลิฟต์นานนิดนึง

ส่วนห้องพักจัด Layout ได้ค่อนข้างดี รวมๆสามารถใช้งานฟังก์ชั่นต่างๆได้สะดวก ไม่มีมุมตรงจุดไหนที่รู้สึกติดขัดในการใช้งาน ได้ช่องแสงขนาดใหญ่ และระเบียงก็ค่อนข้างกว้าง สามารถวางราวตากผ้าได้สบายๆ เสียที่ส่วนใหญ่จะเป็นครัวเปิดทำให้ไม่เหมาะกับการทำอาหารจริงจังเท่าไหร่

วัสดุอยู่ในเกรดทั่วไป โดยห้องขายแบบ Fully Fitted คือติดตั้งชุดครัวพร้อมเตาไฟฟ้า, ซิ้งค์ล้างจาน และเครื่องดูดควัน ของ HAFELE, สุขภัณฑ์ครบชุด ของ MOGEN พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ และเครื่องปรับอากาศในห้องนอนและห้องนั่งเล่น ส่วนวัสดุพื้นฐานจะมีประตูทางเข้า HDF พร้อมตาแมว, พื้นห้องที่ให้เป็นลามิเนตหนา 9 มม. ส่วนพื้นห้องครัวปิด/ห้องน้ำและระเบียงปูกระเบื้องเซรามิก, ประตูบานเลื่อนและหน้าต่างเป็นบานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

**สำหรับห้องแบบ 1 ห้องนอนจะมีเครื่องปรับอากาศให้ 2 เครื่อง และแบบ 2 ห้องนอนจะมีเครื่องปรับอากาศให้ 3 เครื่อง

สิ่งอำนวยความสะดวก : ถือว่าให้มาแบบครบครัน เพียงพอให้ใช้งานได้จริง ไม่หวือหวามากซึ่งตรงนี้จะช่วยให้ภาระในการดูแลรักษาในระยะยาวไม่หนักเท่าไหร่ โดยส่วนกลางหลักจะอยู่ที่ชั้น 6 ประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือแยกสระเด็ก, Fitness, Library, Meeting Room, ห้องน้ำแยกชาย – หญิง พร้อมห้อง Steam และ Sauna นอกจากนั้นก็จะมีสวนบนชั้น Rooftop ที่มองเห็นวิวเมืองโดยรอบ

ระบบรักษาความปลอดภัย มี รปภ.ประจำอยู่ตรงทางเข้าโครงการตลอด 24 ชั่วโมง และ CCTV ที่ทางเข้า-ออก ใช้คีย์การ์ดเข้าโถงลิฟต์ และลิฟต์แบล็อคชั้น ส่วนที่จอดรถ 43% รวมจอดซ้อนคัน

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.8	อยู่บนถนนอินทรพิทักษ์ เป็นย่านพักอาศัยไม่ไกลจากสถานศึกษา, โรงพยาบาล, สำนักงานและสถานที่ราชการ ไปยังร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้าไม่ยาก ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวและห้างสรรพสินค้า
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทางทั้ง เพชรเกษม, เทอดไท, รัชดาภิเษก, จรัญสนิทวงศ์ ไม่ไกลจากจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช และวิ่งเข้าสาทรได้สะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มี Shuttle Bus รับส่ง BTS วงเวียนใหญ่ หรือจะเรียก TAXI กับพี่วินหน้าโครงการก็ได้ และไม่ไกลจากป้ายรถเมล์ด้วย
ห้องและวัสดุ	8.0	Fully Fitted ให้วัสดุมากลางๆเหมาะสมกับราคา แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ช่องแสงขนาดใหญ่ช่วยให้ห้องสว่างและโปร่ง
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องสมุด, ห้องประชุม, ลิฟต์ล็อคชั้น มี CCTV และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ที่จอดรถมีทั้งหมด 43%
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 85,000 บาท/ตร.ม. ได้ห้องแบบ Fully Fitted ทำเลไม่ไกลจากรถไฟฟ้า มี Shuttle Bus รับส่ง, ใกล้ตลาด, ไม่ไกลจากโรงเรียน, ห้างสรรพสินค้า และโรงพยาบาล
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.71	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 02-472-5599, 082-656-6614, 087-531-5959

WEBSITE : http://www.motifcondo.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด THE PARKLAND ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
THE PARKLAND ตากสิน-ท่าพระ
THE PARKLAND Grand ตากสิน
THE PARKLAND รัชดา-ท่าพระ
THE PARKLAND เพชรเกษม
THE PARKLAND เพชรเกษม 56
THE PARKLAND เพชรเกษม-ท่าพระ
THE PARKLAND จรัญ-ปิ่นเกล้า
THE PARKLAND Grand อโศก-เพชรบุรี

---

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ พาร์คแลนด์ แกรนด์ ตากสิน/ The Parkland Grand Taksin
เจ้าของโครงการ	นารายณ์พร็อพเพอร์ตี้ / Narai Property
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 29 – 40 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 50.9 – 61.6 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	3 ไร่ 2 งาน 78.00 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 ตึก
จำนวนชั้น	34 ชั้น
จำนวนห้อง	566 ห้อง
ที่จอดรถทั้งหมด	566 คัน
โซน	เขตธนบุรี
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย (สถานีราชพฤกษ์) ประมาณ 400 เมตร – BRT สถานีราชพฤกษ์ 200 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนราชพฤกษ์ แขวงบางยี่เรือ เขตธนบุรี กรุงเทพฯ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2555
ราคา	เริ่มต้น 1,800,000 บาท (ณ. วันที่ 6/3/2013)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 62,100 บ./ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Max Value ตึก IDEO สาทร-ท่าพระ 100 เมตร The Mall ท่าพระ 800 เมตร Sena Fest เจริญนคร 2.8 กม. โรบินสัน ลาดหญ้า (Platform วงเวียนใหญ่) 1.8 กม. Asiatique the Riverfront 4.2 กม. Asiatique 2 (อนาคต) 2.8 กม. Icon Siam (อนาคต) 3.9 กม. Metro West Town 5.6 กม. โรบินสัน บางรัก 6 กม. Silom Complex 6.5 กม. Big C ดาวคะนอง 3.4 กม. ซีคอน บางแค 6.3 กม. เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 3 8.9 กม. ตลาดวงเวียนใหญ่ 2.8 กม. ตลาดท่าพระ 3.8 กม. ตลาดจอมทอง 3.2 กม. ตลาดสำเหร่ 3.2 กม. ตลาดเจริญรัถ 2.9 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า 1.2 กม. รพ.สมิติเวชธนบุรี 3 กม. รพ.เยาวรักษ์ 1.9 กม. รพ.พญาไท 3 5 กม. รพ.เลิดสิน 4.9 กม. รพ.เซนต์หลุยส์ 4.6 กม. รพ. BNH 6 กม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน 6.5 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ 4.1 กม. รร.มณีวิทยา 80 เมตร รร.กงลี้จงซัน 1.1 กม. รร.สตรีกุหลาบธนบุรี 2.7 กม. รร.อํานวยศิษย์ศึกษา 2.5 กม. รร.ศึกษานารี 3.8 กม. มหาวิทยาลัยสยาม 5.6 กม. มหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา 4 กม. วิทยาลัยพยาบาลกองทัพเรือ 1.3 กม. รร.อัสสัมชัญบางรัก 5 กม. รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่กรุงเทพ 5.6 กม. สำนักงานเขตธนบุรี 2.6 กม. ปณ.สำเหร่ 1.6 กม. สน.บุคคโล 2.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ (แบบ Infinity-edge พร้อมสระเด็ก) – ฟิตเนส (ลอยฟ้า) – รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ – ประตู Key Card – สวนหย่อม (สวนแบบ Modern Tropical, Garden Lounge)
จุดเด่นของโครงการ	“คอนโดหรูด้วยห้องหน้ากว้างถึง 7.5 เมตร รูปแบบ Panorama ที่สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติ ได้อย่างเต็มที่ และผ่อนคลายไปกับมุมห้องที่ขยายกว้างขึ้นด้วยพื้นที่ระเบียงต่อกับส่วนห้องนั่งเล่น พร้อมสัมผัสความโล่งสบายด้วยเพดานดีไซน์สูงถึง 2.6 เมตร พิถีพิถันตกแต่งภายในและภายนอกด้วยวัสดุคุณภาพ”

---

คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร

• The Parkland Grand ตากสิน
• The Parkland ตากสิน – ท่าพระ
• IDEO สาทร – ท่าพระ
• The Room สาทร – ตากสิน

---

• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

คอนโดใกล้เคียง

• แอสปาย สาทร-ราชพฤกษ์
• เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์
• เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์ 2
• เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์ 3
• ศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์-เพชรเกษม
• ชีวาทัย เพชรเกษม 27
• เดอะ เบส เพชรเกษม (NEW)
• แบงค์คอก ฮอไรซอน พี48
• แบงค์คอก ฮอไรซอน ไลท์ @สถานีเพชรเกษม 48
• แบงค์คอก ฮอไรซอน เพชรเกษม
• THE KEY MRT เพชรเกษม 48 (NEW)
• เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 (NEW)
• ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ (NEW)
• ดิ ออสก้า เพชรเกษม 58
• เดอะ โมนา เวล เพชรเกษม 39
• ไอคอนโด เพชรเกษม 39
• เดอะ โพรดิจี้ MRT บางแค (NEW)
• แบงค์คอก เฟ’ลิซ @สถานีบางแค
• ลุมพินี วิลล์ บางแค
• ลุมพินี คอนโดทาวน์ บางแค
• เดอะ นิช ไอดี บางแค
• เดอะ วีว่า เพชรเกษม 68
• เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม
• เดอะ เพรสซิเดนท์ เพชรเกษม-บางแค
• พลัม คอนโด บางแค
• ฟิวส์ เซนเซ่ บางแค
• ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 เฟส 1
• ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 เฟส 2

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนราชพฤกษ์ แขวงบางยี่เเรือ เขตธนบุรี กรุงเทพฯ

พิกัด GOOGLE MAP : 13.716357, 100.480592

โครงการ The Parkland Grand ตากสิน ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ถนนราชพฤกษ์ ฝั่งฝั่งมุ่งหน้า ถ.รัชดา-ท่าพระ ค่ะ ซึ่งเป็นโครงการสร้างเสร็จต่อจาก The Parkland ตากสิน-ท่าพระ อยู่ข้างกันเลยถัดไปทางฝั่งทิศตะวันตก และอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีโพธิ์นิมิตรไปทางทิศตะวันออกเพียง 450 เมตรเท่านั้น และอยู่ห่างจากบันไดทางขึ้นสถานี BTS ตลาดพลู 350 เมตรค่ะ

ทำเลที่ตั้งโครงการนี้ นับว่าเป็นคอนโดที่อยู่ระหว่างชุมชนเมืองหนาแน่นในย่านสะพานตากสิน-วงเวียนใหญ่-ตลาดพลู และสามารถวิ่งออกสู่แยกท่าพระได้อย่างรวดเร็วค่ะ ซึ่งเป็นทำเลที่ส่วนใหญ่จะรายล้อมด้วยบ้านพักอาศัย และอาคารพาณิชย์เป็นจำนวนมาก โดยส่วนใหญ่เป็นบ้านที่อาศัยอยู่ดั้งเดิมในพื้นที่อยู่แล้ว อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับเดอะมอลล์ท่าพระ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ทั้งเดินทางไปยังแหล่งงานในตัวเมืองได้สะดวก ใกล้สถานศึกษาหลายแห่งค่ะ แต่คอนโดจะเกาะเรียบตับอยู่บริเวณฝั่งมุ่งหน้าแยกท่าพระเสียมากกว่า เป็นอาคารสูงเรียงแถวกัน 5 โครงการ ส่วนฝั่งตรงข้ามก็จะเป็นชุมชนดั้งเดิม มีสะพานลอยข้ามฝั่งอยู่หน้า รร.มณีวิทยา เมื่อข้ามไปก็จะเจอกับปากซอยเทอดไท 21 ซึ่งเป็นแนวบ้านพักอาศัยแนวราบ สลับอาคารพาณิชย์ และมีป้ายรถเมล์ตั้งอยู่ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ถนนราชพฤกษ์ ที่ตั้งโครงการ นับว่าเป็นถนนเส้นหลักอีกเส้นของคนฝั่งธนบุรีค่ะ เป็นทำเลคอนโดที่เหมาะสำหรับผู้มีรถยนต์ส่วนตัวเ็นอย่างมาก เพราะเป็นถนน 6 ช่องจราจร และสามารถวิ่งเข้า-ออกตัวเมืองได้หลายทาง หลักๆจาก ถ.ราชพฤกษ์วิ่งขึ้นทางเหนือสู่นนทบุรีก็ได้ หรือจะวิ่งทะลุออก ถนนเส้นต่างๆอย่าง ถ.กัลปพฤกษ์, ถ.เพชรเกษม, ถ.รัชดา-ท่าพระ, ถ.เทอดไท, ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน ออก ถ.สาทร หรือวิ่งตรงยังวงเวียนใหญ่ เข้าตัวเมืองโซนพระนครก็สะดวกค่ะ

ดังนั้นจึงเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับคนทำงานที่ต้องเดินทางเข้า-ออกตัวเมืองเสียเป็นส่วนใหญ่ บางคนบ้านจริงๆอาจอาศัยอยู่โซนพุทธมณฑล – พระราม2 หรือจากนนทบุรีเส้นที่ถ.ราชพฤกษ์ตัดผ่านมายาวๆถึงโครงการ แล้วซื้อทิ้งไว้สำหรับร่นระยะเวลาการเดินทางเนื่องจากเดี๋ยวนี้กว่าจะวิ่งเข้าตัวเมืองได้ก็รถติดใช่ย่อยค่ะ ผู้ที่ทำงานในโซนสาทร-สีลม จะสะดวกสบายมาก สามารถกลับรถจากด้านหน้าโครงการ แล้ววิ่งตรงสู่สะพานตากสินข้ามฝั่งไปได้เลย อีกทั้งยังอยู่ใกล้แยกมไหสวรรย์ วิ่งข้ามสะพานพระราม 3 สู่โซนเจริญราษฎร์-ถนนจันทน์ ก็ไม่ไกลค่ะ แต่จะนานหรือไม่นาน ขึ้นอยู่กับช่วงเวลาด้วยนะคะ หากช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะรถติดเป็นปกติในละแวกนี้อย่างที่ทราบดีกันอยู่แล้ว ควรต้องเผื่อเวลาเดินทางกันพอสมควร

ความอุดมสมบูรณ์ ของโครงการเราก็จะไม่ต่างจาก The Parkland มากค่ะ เนื่องจากทางเข้าอยู่ข้างกันเลย ห่างกันเพียง 60 เมตร ไม่ส่งผลอะไรเท่าไหร่นัก เพียงแค่จะใกล้ BTS ตลาดพลูมากกว่านิดหน่อย แต่ระยะเดินแล้วพอๆกันกับโพธิ์นิมิตรค่ะ เลย The Parkland ไปก็จะเป็นคอนโด IDEO ซึ่งก่อนถึง IDEO ด้านหน้าติดถนนก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ และร้านค้าตั้งอยู่ค่ะ ซึ่งก็เป็นสาธารณูปโภคในระยะเดินของเรานี่เอง มีร้านค้าและร้านอาหารให้เลือกประมาณ 4-5 ร้านค่ะ ซึ่งก็ล้วนเป็นร้านน่านั่งชิลล์ทั้งสิ้น รวมถึง 7-11 และ ร้านก๋วยเตี๋ยว ที่อยู่ห่างกับโครงการของเราประมาณ 150 เมตรเท่านั้นค่ะ

โครงการอยู่ห่างจากซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 22 หรือซอย ตรอก รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า ประมาณ 380 เมตร เข้าไปภายในจะสามารถทะลุออกด้านหลัง รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้าได้ ซึ่งก็เป็นที่ตั้งของชุมชนอพาร์ทเมนท์ แฟลตทหารเรือ และที่อยู่อาศัยของบุคลากรโรงพยาบาลเป็นจำนวนมาก เพราะฝั่ง ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสินใกล้ๆโครงการเราก็เป็นที่ตั้งของ รพ.สมิติเวชธนบุรี เช่นเดียวกันค่ะ ปากซอยอาจไม่มีอะไร แต่เข้าไปในซอยประมาณ 150 เมตรก็มีร้านอาหารอยู่หลายร้านเช่นกัน หรือจะเดินไปยังโครงการเพื่อนบ้านข้างๆเรา IDEO สาทร-ท่าพระ ก็ได้ ด้านล่างมี Max Valu เปิดบริการ 24 ชั่วโมง และร้านกาแฟ ก็นับว่าค่อนข้างครบครันเลยทีเดียว

ส่วนความอุดมสมบูรณ์อื่นๆ อย่างห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่ใกล้โครงการที่สุดก็จะเป็น The Mall ท่าพระค่ะ ซึ่งมีเส้นทางลัดด้านข้างโครงการเรา ทางซอยทางเดินเลียบคลองบางน้ำชัน หรือ ซ.วัดกันตะยาราม ไปยังด้านหลังห้าง The Mall ได้ ในระยะ จากหน้าโครงการเพียง 300 เมตรเท่านั้น

หรือในระยะขับรถ สามารถวิ่งไปที่ Platform วงเวียนใหญ่ ที่เพิ่งปรับปรุงใหม่ล่าสุดไปเมื่อปลายปี 59 ที่ผ่านมาจากโรบินสัน ลาดหญ้า ไกลออกมาหน่อยในระยะประมาณ 3 กม. ก็มี Big C ดาวคะนอง, Metro West Town บริเวณ ถ.กัลปพฤกษ์ค่ะ ส่วนห้างขนาดใหญ่ที่ไกลออกมาหน่อยประมาณ 6 กม. ก็จะเป็น ซีคอนบางแค หรือจะวิ่งเข้าโซนตัวเมืองย่านสีลม ก็ระยะทางพอๆกัน ไกลออกไปหน่อยประมาณ 10 กม. ก็ไปสยามพารากอนได้แล้วค่ะ จะเห็นว่าใกล้สาธารณูปโภคครบครันทั้งขาเข้า และออกเมืองเลยทีเดียว

ในอนาคต ในฝั่งธนบุรีนี้ จะมีโครงการ Asiatique 2 ตั้งอยู่บน ถ.เจริญนคร ข้างสน.บุคคโล หรือตรงข้ามกับ Asiatique 1 เยื้องๆกันเล็กน้อยนั่นเองค่ะ ซึ่งก็จะเป็นแหล่งท่องเที่ยวใหม่ที่ใกล้โครงการเรามากๆอีกแห่งหนึ่ง เพิ่มเติมอีกเมกะโปรเจคตัวชูโรงทำเล ถึงแม้จะไกลโครงการเราสักหน่อยแต่ก็พอจะส่งผลกระทบอยู่เหมือนกัน นั่นก็คือ โครงการ ICON SIAM นั่นเอง ตั้งอยู่ที่ถนนเจริญนคร บริเวณก่อนถึงแยกคลองสาน เป็นโครงการห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ในเครือสยามพิวรรธน์ หรือสยามพารากอนที่เรารู้จักกันนั่นเองค่ะ ซึ่งโครงการนี้นี่แหละทำให้เกิดรถไฟฟ้าสายสีทอง เป็นลูพวิ่งวนเชื่อมต่อกับสถานี BTS กรุงธนบุรี ทำให้การเดินทางจากโครงการไปยังย่านคลองสานนั้นมีรถไฟฟ้าเชื่อมถึงกันได้สะดวกสบายมากยิ่งขึ้นค่ะ

จุดขึ้นทางด่วน

โครงการ ไม่ได้อยู่ใกล้จุดขึ้นทางด่วนมากนักค่ะ ซึ่งการจะขึ้นทางพิเศษศรีรัชต้องกลับรถบริเวณแยกรัชดา-ท่าพระ ข้ามสะพานตากสิน เลี้ยวซ้ายออกสู่ถนนจรูญเวียง และไปตามป้ายทางขึ้นทางพิเศษศรีรัชได้ ซึ่งการจราจรบริเวณสะพานตากสินค่อนข้างติดขัดอยู่พอสมควรในช่วงเวลาเร่งด่วน ดังนั้นโครงการนี้ จึงเหมาะสำหรับผู้ที่เดินทางเป็นประจำอยู่ในฝั่งธนบุรี และตัวเมืองโซนสีลม-ปทุมวัน หากใครเดินทางบ่อยๆในโซนกรุงเทพตอนเหนือหรือตะวันออกด้วย คงไม่เหมาะนักค่ะ

ส่วนการเดินทางไปยังโซนกรุงเทพตะวันตก-บางใหญ่นนทบุรี นครปฐม นั้นสะดวกมากๆเลยค่ะ จากโครงการวิ่งออก ถ.ราชพฤกษ์ ต่อ ถ.กัลปพฤกษ์ ออก ถ.กาญจนาภิเษกได้เลย ใช้เวลาเพียง 13 นาทีเท่านั้น และรถไม่ติดมากด้วย เพราะเป็นขาออกเมือง

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ และรถไฟฟ้า

โครงการอยู่ห่างจากสถานี รถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร 450 เมตร และบันไดทางขึ้น สถานี BTS ตลาดพลู เพียง 350 เมตร ค่ะ ซึ่งเดินต่อไปอีกหน่อยก็ประมาณ100 เมตรถึงสถานี พอๆกันนี่แหละ นอกจากนั้นในละแวกนี้ยังมีรถสาธารณะให้เลือกมากมาย หรือจะเรียกพี่วินมอเตอร์ไซค์ก็ได้นะคะ อยู่หน้าโครงการเราพอดี นอกจากนั้นในละแวกนี้ยังมีรถสาธารณะให้เลือกมากมายค่ะ ทั้งขาออกจากโครงการ หรือขากลับเข้ามา การเดินทางไม่น่าเป็นห่วงค่ะ

• รถไฟฟ้าสายสีแดง : สถานีตลาดพลู, ตากสิน และวงเวียนใหญ่
• รถไฟฟ้าสายสีม่วง : สถานีวงเวียนใหญ่
• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน : สถานีท่าพระ(Interchange ต่อไปยัง MRT หัวลำโพงในอนาคต)
• รถไฟฟ้าสายสีทอง : สถานีกรุงธนบุรี

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• แยกรัชดาฯ-ตลาดพลู : 580 ม.
• แยกตลาดพลู : 1.3 กม.
• แยกท่าพระ : 2.3 กม.
• แยกตากสิน : 850 ม.
• วงเวียนใหญ่ : 1.5 กม.
• แยกมไหสวรรย์ : 2.1 กม.
• แยกบุคคโล : 2.5 กม.
• สะพานตากสิน : 3.2 กม.
• สะพานพระราม 3 : 2.9 กม.
• สะพานพุทธ: 4.2 กม.

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า 1.2 กม.
• รพ.สมิติเวชธนบุรี 3 กม.
• รพ.เยาวรักษ์ 1.9 กม.
• รพ.พญาไท 3 5 กม.
• รพ.เลิดสิน 4.9 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ 4.6 กม.
• รพ. BNH 6 กม.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน 6.5 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ 4.1 กม.

• รร.มณีวิทยา 80 เมตร
• รร.กงลี้จงซัน 1.1 กม.
• รร.สตรีกุหลาบธนบุรี 2.7 กม.
• รร.อํานวยศิษย์ศึกษา 2.5 กม.
• รร.ศึกษานารี 3.8 กม.
• มหาวิทยาลัยสยาม 5.6 กม.
• มหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา 4 กม.
• วิทยาลัยพยาบาลกองทัพเรือ 1.3 กม.
• รร.อัสสัมชัญบางรัก 5 กม.
• รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่กรุงเทพ 5.6 กม.

• สำนักงานเขตธนบุรี 2.6 กม.
• ปณ.สำเหร่ 1.6 กม.
• สน.บุคคโล 2.8 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

เดี๋ยวเราจะพาเดินชมภาพถ่ายสภาพแวดล้อมรอบโครงการกันนะคะ ว่าจะเป็นอย่างไร ก่อนอื่นมาดูแผนที่กันก่อน โครงการของเราถูกขนาบข้างด้วยโครงการ The Parkland และ Aspire ค่ะ ดังนั้นเรื่องวิวฝั่งทิศตะวันออก-ตก นั้นทำใจได้เลย แต่ข้อดีคือฝั่งทิศเหนือ-ใต้ ไม่มีอาคารสูงเลยค่ะ ซึ่งที่ตั้งโครงการของเรานี้เองเป็นแนวคอนโดเรียงกัน 4-5 ตึก บริเวณริมถนนราชพฤกษ์ขาออกมุ่งหน้าแยกรัชดา-ท่าพระ ไม่ไกลจาก รร.มณีวิทยา และ ซ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน 22 หรือ ซ.ตรอกรพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า และอยู่ห่างจากสถานี BTS โพธิ์นิมิตร 450 เมตร และสถานีตลาดพลู 350 เมตร ถึงสะพานทางเชื่อมสถานีค่ะ เดินไปอีกประมาณ 100 เมตรนิดๆก็จะถึงสถานีตลาดพลูเรียกได้ว่าระยะพอๆกัน และอยู่ห่างจาก 7-11 ประมาณ 150 เมตร เท่านั้นค่ะ

สำหรับวันนี้เราจะเริ่มเดินไปถึงโครงการกันตั้งแต่สถานี BTS โพธิ์นิมิตรนะคะ

ฝั่งซ้ายมือจะมีวินมอเตอร์ไซค์ชุมชนสองร้อยห้องตั้งอยู่ ซึ่งสามารถเรียกพี่วินจากจุดนี้ ไปยังโครงการได้ค่ะ

อัตราค่าบริการวินชุมชนสองร้อยห้อง

ถนนทางเท้าจากรถไฟฟ้า bts ไปยังโครงการค่อนข้างกว้างค่ะ ฝั่งซ้ายมือจะมีร้านอาหารอยู่เรื่อยๆ เป็นระยะ ที่เห็นก็จะเป็นร้านอาหารไทยอีสาน เชฟแจ็คค่ะ

ระหว่างทางก็จะมีร้านขายอาหารตามสั่งเป็นเพิงตั้งอยู่ด้วยค่ะ บริเวณสะพานข้ามคลองสำเหร่ คนเยอะดี

เดินเลยสะพานข้ามคลองสำเหร่มาก็จะเจอกับโรงเรียนมณีวิทยาด้านซ้ายมือค่ะ

จากสะพานข้ามคลองสำเหร่ ถึงหน้าโรงเรียนมณีวิทยา ระยะเดินประมาณ 70 เมตรก็จะเจอกับสะพานลอย

บริเวณตีนสะพานก็มีพี่วินมอเตอร์ไซค์ตั้งโต๊ะอยู่เหมือนกันค่ะ ส่วนซอยด้านข้างคือ ซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 22 หรือซอยตรอกโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้านั่นเองค่ะ

อัตราค่าบริการวินมอเตอร์ไซค์บริเวณตีนสะพานลอย ปากซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 22

บรรยากาศภายในซอยโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า บริเวณปากซอยจะยังไม่มีอะไรค่ะ สาธารณูปโภคจะอยู่ด้านในเข้าไปภายในซอยประมาณ 150-200 เมตร ก็จะเริ่มมีร้านอาหาร เนื่องจากภายในเป็นแฟลตทหารเรือ และเป็นชุมชนบ้านพักอาศัยหนาแน่น

ก่อนถึงโครงการของเราก็จะเจอกับ The Room สาทร-ตากสิน ถัดไปก็จะเป็น Ideo สาทร-ท่าพระ, The Parkland ตากสิน-ท่าพระ และ The Parkland Grand ตากสิน-ท่าพระโครงการของเรา ตามลำดับ

ภาพอาคารพาณิชย์ อพาร์ทเมนท์สูง 4 ชั้นครึ่ง ก่อนถึงโครงการ Ideo

จุดพึ่งพิงยามดึกของโครงการเรา จะอยู่ที่ใต้คอนโดเพื่อนบ้านของเราแห่งนี้นั่นเองค่ะ เดินมาได้ 250 เมตร นั่นก็คือ Max Valu ที่เปิดตลอด 24 ชม.

ด้านใน Ideo โซนที่เปิดสาธารณะ มี True Coffee ด้วย

Max Valu ใต้คอนโด Ideo สาทร ท่าพระ ที่สามารถเดินจาก The Parkland Grand ไปได้ในระยะเพียง 250 เมตรเท่านั้น

ภายในมีร้านทำเล็บเสริมสวยสำหรับสาวๆด้วยนะคะ

กลับออกมาที่ ถ.ราชพฤกษ์ ถัดจากคอนโด IDEO มาหน่อย ก็จะเป็นแนวของร้านค้า ร้านอาหารค่ะ มีเรียงกันอยู่ประมาณ 4-5 ร้านด้วยกัน

ฝั่งซ้ายมือเป็นร้านนั่งชิลล์ CUBE ค่ะ

เลยมาหน่อยก็จะมีร้านก๋วยเตี๋ยว ต้มแซ่บเล้ง

ที่ด้านหลังมี 7-11 อยู่ด้วยค่ะ ห่างจากโครงการเรา 150 เมตร

หน้า 7-11 อีกฝั่งนึงเป็นร้านอาหารตามสั่ง

เดินเลยมาหน่อย ก่อนถึงโครงการของเรา Parkland ก็จะเป็น Fatcat ร้านอาหารและนั่งชิลล์อีกร้านค่ะ ช่วงค่ำๆจะคึกคัก

ก่อนถึงโครงการของเรา ก็จะผ่าน The Parkland สาทร-ตากสิน ซึ่งโครงการเราอยู่ทางด้านขวามือค่ะ

เดินต่อไปเล็กน้อย พื้นที่ระหว่างโครงการ The Parkland และ The Parkland Grand ตากสิน-ท่าพระ มีพี่วินมอเตอร์ไซค์ตั้งอยู่ค่ะ ซึ่งสะดวกสบายมากๆ เดินออกมาหน้าโครงการก็เจอเลย

เดินเลยไปหน่อย ประมาณ 30 เมตร ก็ถึงแล้วค่ะ The Parkland Grand ตากสิน-ท่าพระ

ซุ้มถนนทางเข้าโครงการ The Parkland Grand ค่อนข้างกว้างขวาง กว่าโครงการ The Parkland ค่ะ

ภาพอาคาร The Parkland Grand สูง 33 ชั้น ซึ่งสูงกว่า The Parkland ตากสิน – ท่าพระ 4 ชั้นค่ะ

ภายในมีพื้นที่สวนส่วนกลาง และศาลพระภูมิตั้งอยู่ ถึงแม้โครงการจะสร้างเสร็จนานแล้ว แต่สภาพแวดล้อมยังดีอยู่เลยค่ะ

จากหน้าโครงการ มองย้อนกลับไปฝั่งที่เราเพิ่งเดินมากัน

โครงการอยู่ติดหน้าสะพานข้ามแยกรัชดา-ท่าพระพอดีเลยค่ะ ซึ่งหากต้องการข้ามถนน ต้องเดินไปข้ามที่ทางแยกพอดี จะมีทางม้าลายอยู่

เราจะพาเดินไปชมบริเวณแยกถนนรัชดา-ท่าพระกันนะคะ จากจุดนี้ เดินข้ามสะพานข้ามคลองบางน้ำชันไป

ภาพมุมมองจากบนสะพาน ไปยังคลองบางน้ำชันค่ะ จะเห็นซอยเล็กๆ นั่นก็คือ ซ.วัดกันตะยาราม ซึ่งเป็นซอยทางลัด สามารถเดินสู่ The Mall ท่าพระ ได้ในระยะทางประมาณ 350 เมตร

ซึ่งทางเดินสู่ซอยวัดกันตะยาราม ก็จะอยู่ที่ตีนสะพานขาลงมานี่เองค่ะ จุดนี้ไม่เปลี่ยวมากนะคะ เป็นย่านชุมชน มีคนเดินไป-มาตลอด

เลยคลองบางน้ำชันมาก็จะเจอกับโครงการเพื่อนบ้านของเรา Aspire สาทร-ท่าพระ

เดินตรงเลย Aspire ไป ก็จะเจอกับแยก ถ.รัชดา-ท่าพระ และทางเชื่อมขึ้น BTS สถานีตลาดพลูค่ะ

ถึงแล้วค่ะ บันไดทางเชื่อมสู่ BTS ตลาดพลู ซึ่งขึ้น Skywalk ไป อีกประมาณ 100 เมตร ก็จะถึงสถานีตลาดพลูค่ะ

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ The Parkland Grand ตากสิน-ท่าพระ เป็นคอนโด High Rise สูง 34 ชั้น 566 ยูนิต บนพื้นที่ขนาดประมาณ 3-2-78.00 ไร่ พัฒนาโดย Narai Property สร้างแล้วเสร็จในปี 2555

โดยพื้นที่ส่วนกลาง ไล่จากชั้น 1 จะประกอบด้วย Multi Funcing Room, Meeting Room และ Lobby โถงต้อนรับค่ะ มีร้านค้าอยู่ 1 ร้าน และโถงลิฟท์โดยสาร 4 ตัว + ลิฟท์ Service 1 ตัว ส่วนพื้นที่ด้านหลังเป็นที่จอดรถรวม 586 คัน หรือ 103.5% จอด Fix 1 ห้อง 1 คันค่ะ ที่พิเศษคือโครงการระบุกรรมสิทธิ์ที่จอดรถในโฉนดรวม 12 ตรม และมีที่จอดสำหรับ Visitor ให้อีก 20 คัน อาจจะดูเหมือนน้อย แต่จริงๆแล้วถือว่าให้มาเยอะสำหรับโครงการคอนโด 1 อาคารที่ปกติจะมีที่จอดอยู่ประมาณ 90% นะคะ

ส่วน Main Facilities จะอยู่ที่โพเดียมชั้น 8 ค่ะ ประกอบด้วยสวน Modern Tropical, Garden Lounge และสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool พร้อมสระเด็ก

G Floor Plan : ด้านหน้าเป็นสวนสาธารณะและ Lobby ทั้งหมดค่ะ มีลิฟท์โดยสารเชื่อมต่อกับอาคารจอดรถด้านหลัง สังเกตว่ามีที่จอดของ Visitor 20 คัน อยู่ด้านนอกด้วย

2nd Floor Plan

3rd – 6 th Floor Plan

7 th Floor Plan

ผังพื้นชั้น 3-7 เป็นอาคารจอดรถทั้งหมดค่ะ จอดได้ 586 คัน หรือ 103.5%

8 th floor

9 th – 34 th floor

---

:::: Room Type ::::

โครงการประกอบด้วยห้องทั้งหมด 2 แบบด้วยกันค่ะ 1 Bed และ 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้นที่ 29.00 – 61.60 ตร.ม. โดยแบ่งเป็น Type ดังนี้

• 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 29 – 40 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 50.9 – 61.6 ตร.ม.

:: 1 Bedroom ::

1 Bedroom Type 1 S : 29.0 ตร.ม.

ห้องขนาด 1 Bedroom ที่เล็กที่สุดเทียบเท่า Type Studio นั่นเองค่ะ แต่ห้อง Studio ที่นีค่อนข้างแตกต่าง ตรงที่เป็นห้องอยู่หัวมุมอาคารค่ะ เปิดเข้ามาก็จะเจอกับห้องครัว ด้านซ้ายืมอ ที่มีมุมทานอาหารสามารถชมวิวภายนอกอาคารได้ ตรงไปเป็นห้องนั่งเล่น และห้องนอน ที่ประตูทางเข้าห้องนอน และห้องน้ำ อยู่ตรงข้ามกันค่ะ โดยทั้งห้องนอน และห้องนั่งเล่น สามารถชมวิวภายนอกอาคารได้ คือถึงแม้ห้องจะเล็ก แต่ก็มีช่องให้แสงเข้าเยอะดีค่ะ

1 Bedroom Type 1 A : 35.0 ตร.ม.
เป็นห้องวางผังตามแนวสี่เหลี่ยมผืนผ้า โดยเปิดเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับระเบียงด้านนอก แบ่งออกเป็นสองปีก มีห้องครัวและห้องทานอาหารอยู่ด้านข้าง โดยห้องครัวเองก็มีพื้นที่ระเบียงส่วนตัวเเช่นกันค่ะ และห้องนอน แยกออกเป็นส่วนตัว อยู่อีกฝั่งนึง

1 Bedroom Type 1 B : 40.0 ตร.ม.

Function เหมือนกันกับ Type 1 A แต่พื้นที่ห้องนั่งเล่นขยายออกไปจนเท่ากับระเบียงของฝั่งห้องครัวค่ะ ทำให้ได้ห้องนั่งเล่นที่กว้างมากยิ่งขึ้น ส่วน Function อื่นๆ เหมือนเดิม

1 Bedroom Type 1 E : 40.0 ตร.ม.

วางผัวแนวสี่เหลี่ยวจัตุรัส ซึ่งเข้ามาก็จะเจอกับห้องครัว ที่เชื่อมกับห้องทานอาหาร และห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกันทั้งหมดค่ะ มีระเบียงอยู่ติดห้องนั่งเล่นเช่นกัน ห้องน้ำอยู่ที่โซน Living เชื่อมกับห้องครัว และห้องนอนแยกออกเป็นส่วนตัว มีพื้นที่เขียนหนังสือภายใน

1 Bedroom Type 1 G : 35.0 ตร.ม.

เหมือนห้อง Type 1 A ทุกประการ เพียงแค่กลับด้านกันเท่านั้นค่ะ

:: 2 Bedrooms ::

2 Bedroom Type 2S : 50.9 ตร.ม.

ห้องแบบ 2 Bedroom ที่แบ่งผังออกเป็นสองปีก คล้ายห้อง 1A ค่ะ โดยเปิดเข้าไปจะเจอกับห้องนั่งเล่น ที่เชื่อมต่อกับระเบียง ส่วนห้องทานอาหาร เชื่อมต่อกับห้องคัรวด้านขวามือ ซึ่งก็สามารถทำเป็นครัวปิดกันกลิ่นได้ค่ะ ห้องนอนอยู่ตรงข้ามกันสองฝั่ง มีห้องนึง เป็น Master Bedroom ที่มีห้องน้ำอยู่ด้านหน้า ส่วนอีกห้องสามารถทำเป็นห้องเอนกประสงค์ได้ค่ะ

2 Bedroom Type 2B : 61.6 ตร.ม.

สำหรับ 2 Bedroom Type 2B จะเป็นห้องที่มี 2 ห้องน้ำในตัวค่ะ เปิดเข้าไปก็จะเจอกับโซนนั่งเล่นและทานอาหาร ห้องครัวอยู่ขวามือ ส่วนโซนห้องนอนทีเ่ป็น Private Area จะถูกจัดแยกออกไปเป็น Corridor อีกฝั่งนึงเลยค่ะ ซึ่งเป็นห้อง Master Bedroom และห้องนอนเล็ก โดยห้อง Master Bed จะมีห้องน้ำส่วนตัวภายในค่ะ

ห้องจริง ณ ตอนเริ่มขาย วัสดุเบื้องต้นจะได้มาตรฐาน Fully Fitted พื้นลามิเนต ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร พร้อม Pantry, ตู้ Cabinet, ตู้เสื้อผ้า Build in หน้าบานกระจก และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ American Standard พร้อมแอร์ให้ 2 ตัวค่ะ

---

:::: ราคา (ก.ย. 2560) ::::

เนื่องจากโครงการนี้ ได้ SOLD OUT หมดนานแล้ว ดังนั้นห้องที่ปล่อยขายหลังจากนี้จึงจะเป็นลักษณะ Resales หรือปล่อยเช่าค่ะ ซึ่งราคาก็แล้วแต่สภาพภายในของห้อง การตกแต่งของเจ้าของห้องหรือผู้เช่าเดิม หากผู้สนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้อง เพื่อตกลงราคาซื้อขายกันต่อไปได้ค่ะ ซึ่งราคาที่เรานำเสนอด้านล่างนั้น เป็นเพียงการเก็บข้อมูล ของผู้เขียนเท่านั้นนะคะ

1 Bedroom 35 ตร.ม. ราคาขายประมาณ 3.2 – 3.5 ล้านบาท

• ราคาขายเฉลี่ย 100,000 บาท/ตร.ม.
• ราคาปล่อยเช่า เฉลี่ย 12,000 บาท/เดือน
• ค่าส่วนกลาง 28 บาท/ตร.ม./เดือน

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL : 02-876-4999

WEBSITE : http://www.naraiproperty.com/project/parkland_grand/th/index.html

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด The Room ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
The Room รัชดา-ลาดพร้าว
The Room พระราม 4
The Room สาทร
The Room สาทร-เซนต์หลุยส์
The Room สาทร-ตากสิน
The Room BTS วงเวียนใหญ่
The Room เจริญกรุง 30
The Room พญาไท

---

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ รูม สาทร-ตากสิน / THE ROOM SATHORN-TAKSIN
เจ้าของโครงการ	Land & House / แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1-2 Bed / 45.00-79.00 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	2 ไร่ 1 งาน 4.00 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	23 ชั้น
จำนวนห้อง	268 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	n/a
โซน	วงเวียนใหญ่, กรุงธนบุรี
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีโพธินิมิตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนราชพฤกษ์ แขวงบางยี่เรือ เขตธนบุรี กรุงเทพฯ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2554
ราคา	4-7 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	9x,xxx บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Max Value ตึก IDEO สาทร-ท่าพระ 100 เมตร The Mall ท่าพระ 800 เมตร Sena Fest เจริญนคร 2.8 กม. โรบินสัน ลาดหญ้า (Platform วงเวียนใหญ่) 1.8 กม. Asiatique the Riverfront 4.2 กม. Asiatique 2 (อนาคต) 2.8 กม. Icon Siam (อนาคต) 3.9 กม. Metro West Town 5.6 กม. โรบินสัน บางรัก 6 กม. Silom Complex 6.5 กม. Big C ดาวคะนอง 3.4 กม. ซีคอน บางแค 6.3 กม. เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 3 8.9 กม. ตลาดวงเวียนใหญ่ 2.8 กม. ตลาดท่าพระ 3.8 กม. ตลาดจอมทอง 3.2 กม. ตลาดสำเหร่ 3.2 กม. ตลาดเจริญรัถ 2.9 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า 1.2 กม. รพ.สมิติเวชธนบุรี 3 กม. รพ.เยาวรักษ์ 1.9 กม. รพ.พญาไท 3 5 กม. รพ.เลิดสิน 4.9 กม. รพ.เซนต์หลุยส์ 4.6 กม. รพ. BNH 6 กม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน 6.5 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ 4.1 กม. รร.มณีวิทยา 80 เมตร รร.กงลี้จงซัน 1.1 กม. รร.สตรีกุหลาบธนบุรี 2.7 กม. รร.อํานวยศิษย์ศึกษา 2.5 กม. รร.ศึกษานารี 3.8 กม. มหาวิทยาลัยสยาม 5.6 กม. มหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา 4 กม. วิทยาลัยพยาบาลกองทัพเรือ 1.3 กม. รร.อัสสัมชัญบางรัก 5 กม. รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่กรุงเทพ 5.6 กม. สำนักงานเขตธนบุรี 2.6 กม. ปณ.สำเหร่ 1.6 กม. สน.บุคคโล 2.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – รปภ. และ CCTV 24 ชม. – สวนหย่อม – Wi-Fi บริเวณส่วนกลาง
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดทำเลดีติดรถไฟฟ้า BTS สถานีโพธินิมิตร ทำให้การเดินทางของคุณสะดวกมากขึ้น

---

คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร

• The Parkland Grand ตากสิน
• The Parkland ตากสิน – ท่าพระ
• IDEO สาทร – ท่าพระ
• The Room สาทร – ตากสิน

---

• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนราชพฤกษ์ แขวงบางยี่เเรือ เขตธนบุรี กรุงเทพฯ

พิกัด GOOGLE MAP : 13.716285, 100.480513

โครงการ The Room สาทร-ตากสิน ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ถนนราชพฤกษ์ ฝั่งฝั่งมุ่งหน้า ถ.รัชดา-ท่าพระ ค่ะ และอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีโพธิ์นิมิตรไปทางทิศตะวันออกเพียง 200 เมตรเท่านั้น และอยู่ห่างจากบันไดทางขึ้นสถานี BTS ตลาดพลู 580 เมตรค่ะ

ทำเลที่ตั้งโครงการนี้ นับว่าเป็นคอนโดที่อยู่ระหว่างชุมชนเมืองหนาแน่นในย่านสะพานตากสิน-วงเวียนใหญ่-ตลาดพลู และสามารถวิ่งออกสู่แยกท่าพระได้อย่างรวดเร็วค่ะ ซึ่งเป็นทำเลที่ส่วนใหญ่จะรายล้อมด้วยบ้านพักอาศัย และอาคารพาณิชย์เป็นจำนวนมาก โดยส่วนใหญ่เป็นบ้านที่อาศัยอยู่ดั้งเดิมในพื้นที่อยู่แล้ว อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับเดอะมอลล์ท่าพระ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ทั้งเดินทางไปยังแหล่งงานในตัวเมืองได้สะดวก ใกล้สถานศึกษาหลายแห่งค่ะ แต่คอนโดจะเกาะเรียบตับอยู่บริเวณฝั่งมุ่งหน้าแยกท่าพระเสียมากกว่า เป็นอาคารสูงเรียงแถวกัน 5 โครงการ ส่วนฝั่งตรงข้ามก็จะเป็นชุมชนดั้งเดิม มีสะพานลอยข้ามฝั่งอยู่หน้า รร.มณีวิทยา เมื่อข้ามไปก็จะเจอกับปากซอยเทอดไท 21 ซึ่งเป็นแนวบ้านพักอาศัยแนวราบ สลับอาคารพาณิชย์ และมีป้ายรถเมล์ตั้งอยู่ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ถนนราชพฤกษ์ ที่ตั้งโครงการ นับว่าเป็นถนนเส้นหลักอีกเส้นของคนฝั่งธนบุรีค่ะ เป็นทำเลคอนโดที่เหมาะสำหรับผู้มีรถยนต์ส่วนตัวเ็นอย่างมาก เพราะเป็นถนน 6 ช่องจราจร และสามารถวิ่งเข้า-ออกตัวเมืองได้หลายทาง หลักๆจาก ถ.ราชพฤกษ์วิ่งขึ้นทางเหนือสู่นนทบุรีก็ได้ หรือจะวิ่งทะลุออก ถนนเส้นต่างๆอย่าง ถ.กัลปพฤกษ์, ถ.เพชรเกษม, ถ.รัชดา-ท่าพระ, ถ.เทอดไท, ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน ออก ถ.สาทร หรือวิ่งตรงยังวงเวียนใหญ่ เข้าตัวเมืองโซนพระนครก็สะดวกค่ะ

ดังนั้นจึงเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับคนทำงานที่ต้องเดินทางเข้า-ออกตัวเมืองเสียเป็นส่วนใหญ่ บางคนบ้านจริงๆอาจอาศัยอยู่โซนพุทธมณฑล – พระราม2 หรือจากนนทบุรีเส้นที่ถ.ราชพฤกษ์ตัดผ่านมายาวๆถึงโครงการ แล้วซื้อทิ้งไว้สำหรับร่นระยะเวลาการเดินทางเนื่องจากเดี๋ยวนี้กว่าจะวิ่งเข้าตัวเมืองได้ก็รถติดใช่ย่อยค่ะ ผู้ที่ทำงานในโซนสาทร-สีลม จะสะดวกสบายมาก สามารถกลับรถจากด้านหน้าโครงการ แล้ววิ่งตรงสู่สะพานตากสินข้ามฝั่งไปได้เลย อีกทั้งยังอยู่ใกล้แยกมไหสวรรย์ วิ่งข้ามสะพานพระราม 3 สู่โซนเจริญราษฎร์-ถนนจันทน์ ก็ไม่ไกลค่ะ แต่จะนานหรือไม่นาน ขึ้นอยู่กับช่วงเวลาด้วยนะคะ หากช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะรถติดเป็นปกติในละแวกนี้อย่างที่ทราบดีกันอยู่แล้ว ควรต้องเผื่อเวลาเดินทางกันพอสมควร

ความอุดมสมบูรณ์ พื้นทีด้านข้างโครงการเป็นซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 22 หรือซอย ตรอก รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า เข้าไปภายในจะสามารถทะลุออกด้านหลัง รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้าได้ ซึ่งก็เป็นที่ตั้งของชุมชนอพาร์ทเมนท์ แฟลตทหารเรือ และที่อยู่อาศัยของบุคลากรโรงพยาบาลเป็นจำนวนมาก เพราะฝั่ง ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสินใกล้ๆโครงการเราก็เป็นที่ตั้งของ รพ.สมิติเวชธนบุรี เช่นเดียวกันค่ะ ซึ่งคงไม่ต้องห่วงเรื่องสาธารณูปโภคในละแวกโครงการนัก ถึงแม้ในระยะเดินอาจจะไม่ค่อยมีร้านค้ามากเท่าไหร่นัก แต่เดินจากหน้าโครงการระยะ 200 เมตรมีให้เลือกค่ะ ทั้งร้านอาหารบริเวณติด ถ.ราชพฤกษ์ และร้านภายในตรอก รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า หรือจะเดินไปยังโครงการเพื่อนบ้านข้างๆเรา IDEO สาทร-ท่าพระ ก็ได้ ด้านล่างมี Max Valu เปิดบริการ 24 ชั่วโมง และร้านกาแฟ ก็นับว่าค่อนข้างครบครันเลยทีเดียว

ส่วนความอุดมสมบูรณ์อื่นๆ อย่างห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่ใกล้โครงการที่สุดก็จะเป็น The Mall ท่าพระค่ะ หรือสามารถวิ่งไปที่ Platform วงเวียนใหญ่ ที่เพิ่งปรับปรุงใหม่ล่าสุดไปเมื่อปลายปี 59 ที่ผ่านมาจากโรบินสัน ลาดหญ้า ไกลออกมาหน่อยในระยะประมาณ 3 กม. ก็มี Big C ดาวคะนอง, Metro West Town บริเวณ ถ.กัลปพฤกษ์ค่ะ ส่วนห้างขนาดใหญ่ที่ไกลออกมาหน่อยประมาณ 6 กม. ก็จะเป็น ซีคอนบางแค หรือจะวิ่งเข้าโซนตัวเมืองย่านสีลม ก็ระยะทางพอๆกัน ไกลออกไปหน่อยประมาณ 10 กม. ก็ไปสยามพารากอนได้แล้วค่ะ จะเห็นว่าใกล้สาธารณูปโภคครบครันทั้งขาเข้า และออกเมืองเลยทีเดียว

ในอนาคต ในฝั่งธนบุรีนี้ จะมีโครงการ Asiatique 2 ตั้งอยู่บน ถ.เจริญนคร ข้างสน.บุคคโล หรือตรงข้ามกับ Asiatique 1 เยื้องๆกันเล็กน้อยนั่นเองค่ะ ซึ่งก็จะเป็นแหล่งท่องเที่ยวใหม่ที่ใกล้โครงการเรามากๆอีกแห่งหนึ่ง เพิ่มเติมอีกเมกะโปรเจคตัวชูโรงทำเล ถึงแม้จะไกลโครงการเราสักหน่อยแต่ก็พอจะส่งผลกระทบอยู่เหมือนกัน นั่นก็คือ โครงการ ICON SIAM นั่นเอง ตั้งอยู่ที่ถนนเจริญนคร บริเวณก่อนถึงแยกคลองสาน เป็นโครงการห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ในเครือสยามพิวรรธน์ หรือสยามพารากอนที่เรารู้จักกันนั่นเองค่ะ ซึ่งโครงการนี้นี่แหละทำให้เกิดรถไฟฟ้าสายสีทอง เป็นลูพวิ่งวนเชื่อมต่อกับสถานี BTS กรุงธนบุรี ทำให้การเดินทางจากโครงการไปยังย่านคลองสานนั้นมีรถไฟฟ้าเชื่อมถึงกันได้สะดวกสบายมากยิ่งขึ้นค่ะ

จุดขึ้นทางด่วน

โครงการ ไม่ได้อยู่ใกล้จุดขึ้นทางด่วนมากนักค่ะ ซึ่งการจะขึ้นทางพิเศษศรีรัชต้องกลับรถบริเวณแยกรัชดา-ท่าพระ ข้ามสะพานตากสิน เลี้ยวซ้ายออกสู่ถนนจรูญเวียง และไปตามป้ายทางขึ้นทางพิเศษศรีรัชได้ ซึ่งการจราจรบริเวณสะพานตากสินค่อนข้างติดขัดอยู่พอสมควรในช่วงเวลาเร่งด่วน ดังนั้นโครงการนี้ จึงเหมาะสำหรับผู้ที่เดินทางเป็นประจำอยู่ในฝั่งธนบุรี และตัวเมืองโซนสีลม-ปทุมวัน หากใครเดินทางบ่อยๆในโซนกรุงเทพตอนเหนือหรือตะวันออกด้วย คงไม่เหมาะนักค่ะ

ส่วนการเดินทางไปยังโซนกรุงเทพตะวันตก-บางใหญ่นนทบุรี นครปฐม นั้นสะดวกมากๆเลยค่ะ จากโครงการวิ่งออก ถ.ราชพฤกษ์ ต่อ ถ.กัลปพฤกษ์ ออก ถ.กาญจนาภิเษกได้เลย ใช้เวลาเพียง 13 นาทีเท่านั้น และรถไม่ติดมากด้วย เพราะเป็นขาออกเมือง

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ และรถไฟฟ้า

โครงการอยู่ห่างจากสถานี รถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร เพียง 200 เมตร เท่านั้นค่ะ จากหน้าโครงการเดินไปทางฝั่งทิศตะวันออกก็ถึงบันไดทางขึ้นสถานีแล้ว นอกจากนั้นในละแวกนี้ยังมีรถสาธารณะให้เลือกมากมาย มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้า รร.มณีวิทยา สามารถเดินจากหน้าโครงการได้ อัตราค่าโดยสารเริ่มต้น 10 บาท

• รถไฟฟ้าสายสีแดง : สถานีตลาดพลู, ตากสิน และวงเวียนใหญ่
• รถไฟฟ้าสายสีม่วง : สถานีวงเวียนใหญ่
• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน : สถานีท่าพระ(Interchange ต่อไปยัง MRT หัวลำโพงในอนาคต)
• รถไฟฟ้าสายสีทอง : สถานีกรุงธนบุรี

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• แยกรัชดาฯ-ตลาดพลู : 400 เมตร
• แยกตลาดพลู : 1 กม.
• แยกตากสิน : 1.1 กม.
• วงเวียนใหญ่ : 1.7 กม.
• แยกท่าพระ : 1.9 กม.
• แยกบุคคโล : 2.2 กม.
• แยกมไหสวรรย์ : 2.5 กม.
• สะพานพระราม 3 : 2.6 กม.
• สะพานตากสิน : 4 กม.
• สะพานพุทธ: 4 กม.

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

เดี๋ยวเราจะพาเดินชมภาพถ่ายสภาพแวดล้อมรอบโครงการกันนะคะ ว่าจะเป็นอย่างไร หากดูจากแผนภาพจะเห็นว่า โครงการอยู่ติดกับ ซ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน 22 หรือ ซ.ตรอกรพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า ไม่ไกลจาก รร.มณีวิทยา ส่วนถัดจากโครงการไปทางฝั่งราชพฤกษ์ขาออก ก็จะเป็นแนวคอนโด IDEO, Parkland, Parkland Grand และ Aspire ตามลำดับค่ะ

ตัวโครงการห่างจากรถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร 200 เมตรค่ะ และสะพานทางขึ้นทางเชื่อมสถานีตลาดพลู 600 เมตร แต่เดินอีก 100 เมตรก็ถึงสถานีตลาดพลู

สำหรับวันนี้เราจะเริ่มเดินไปถึงโครงการกันตั้งแต่สถานี BTS โพธิ์นิมิตรนะคะ ฝั่งซ้ายมือจะมีวินมอเตอร์ไซค์ชุมชนสองร้อยห้องตั้งอยู่ ซึ่งสามารถเรียกพี่วินจากจุดนี้ ไปยังโครงการได้ค่ะ

อัตราค่าบริการวินชุมชนสองร้อยห้อง

ถนนทางเท้าจากรถไฟฟ้า bts ไปยังโครงการค่อนข้างกว้างค่ะ ฝั่งซ้ายมือจะมีร้านอาหารอยู่เรื่อยๆ เป็นระยะ ที่เห็นก็จะเป็นร้านอาหารไทยอีสาน เชฟแจ็คค่ะ

ระหว่างทางก็จะมีร้านขายอาหารตามสั่งเป็นเพิงตั้งอยู่ด้วยค่ะ บริเวณสะพานข้ามคลองสำเหร่ คนเยอะดี

เดินเลยสะพานข้ามคลองสำเหร่มาก็จะเจอกับโรงเรียนมณีวิทยาด้านซ้ายมือค่ะ

จากสะพานข้ามคลองสำเหร่ ถึงหน้าโรงเรียนมณีวิทยา ระยะเดินประมาณ 70 เมตรก็จะเจอกับสะพานลอย

บริเวณตีนสะพานก็มีพี่วินมอเตอร์ไซค์ตั้งโต๊ะอยู่เหมือนกันค่ะ ส่วนซอยด้านข้างคือ ซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 22 หรือซอยตรอกโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้านั่นเองค่ะ

อัตราค่าบริการวินมอเตอร์ไซค์บริเวณตีนสะพานลอย ปากซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 22

บรรยากาศภายในซอยโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า บริเวณปากซอยจะยังไม่มีอะไรค่ะ สาธารณูปโภคจะอยู่ด้านในเข้าไปภายในซอยประมาณ 200 เมตร ก็จะเริ่มมีร้านอาหาร เนื่องจากภายในเป็นแฟลตทหารเรือ และเป็นชุมชนบ้านพักอาศัยหนาแน่น

The Room สาทร-ตากสิน โครงการของเราค่ะ อยู่ติดซอยเมื่อสักครู่เลย ถัดไปก็จะเป็น Ideo สาทร-ท่าพระ และ The Parkland ตากสิน-ท่าพระ และ The Parkland Grand ตากสิน-ท่าพระ และ Aspire ตามลำดับ

ภาพจากทางเข้าโครงการมองไปทางฝั่งที่เราเดินทางมาเมื่อสักครู่

ตรงข้ามเป็น ถ.ราชพฤกษ์ค่ะ เกาะกลางถนนมีปลูกต้นไม้ตัดแต่งไว้สวยงาม

ซุ้มทางเข้าโครงการ จากฝั่งตรงข้ามค่ะ ถนนค่อนข้างกว้าง ขับรถสะดวก

ถัดจากโครงการเราไปก็จะเป็นคอนโด Ideo ค่ะ ซึ่งก็จะมีร้านค้าแหล่งพักพิง ซุปเปอร์มาร์เกตอยู่ด้านใต้ สามารถเดินไปได้

ภาพอาคารพาณิชย์ อพาร์ทเมนท์สูง 4 ชั้นครึ่ง ก่อนถึงโครงการ Ideo

จุดพึ่งพิงยามดึกของโครงการเรา จะอยู่ที่ใต้คอนโดเพื่อนบ้านของเราแห่งนี้นั่นเองค่ะ นั่นก็คือ Max Valu ที่เปิดตลอด 24 ชม.

ด้านใน Ideo โซนที่เปิดสาธารณะ มี True Coffee ด้วย

Max Valu ใต้คอนโด Ideo สาทร ท่าพระ ที่สามารถเดินจาก The Room ไปได้ในระยะเพียง 150 เมตรเท่านั้น

ภายในมีร้านทำเล็บเสริมสวยสำหรับสาวๆด้วยนะคะ

กลับออกมาที่ ถ.ราชพฤกษ์ ถัดจากคอนโด IDEO มาหน่อย ก็จะเป็นแนวของร้านค้า ร้านอาหารค่ะ มีเรียงกันอยู่ประมาณ 4-5 ร้านด้วยกัน

ฝั่งซ้ายมือเป็นร้านนั่งชิลล์ CUBE ค่ะ

เลยมาหน่อยก็จะมีร้านก๋วยเตี๋ยว ต้มแซ่บเล้ง

ที่ด้านหลังมี 7-11 อยู่ด้วยค่ะ ห่างจากโครงการเรา 60 เมตร

หน้า 7-11 อีกฝั่งนึงเป็นร้านอาหารตามสั่ง

เดินเลยมาหน่อย ก่อนถึงโครงการของเรา Parkland ก็จะเป็น Fatcat ร้านอาหารและนั่งชิลล์อีกร้านค่ะ ช่วงค่ำๆจะคึกคัก

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ The Room สาทร-ตากสิน เป็นคอนโด High Rise สูง 23 ชั้น 268 ยูนิต บนพื้นที่ขนาดประมาณ 2-1-4.00 ไร่ พัฒนาโดย บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ สร้างแล้วเสร็จในปี 2011 โดยประกอบด้วยห้องแบบ 1 Bed และ 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 45.00-79.00 ตร.ม. โดยมีพื้นที่ส่วนกลาง อยู่บริเวณชั้น Podium ประกอบด้วย Sky Fitness , Ozone system pool, Lounge and seating area, Multipurpose Room, Free Wireless ที่ชั้นส่วนกลาง และที่จอดรถประมาณ 80% พร้อมระบบกล้องวงจรปิด CCTV ทั้งภายในและภายนอก เข้าออกอาคารทั้งหมดด้วยระบบ Key Card Accesses ค่ะ

---

:::: ราคา (กรกฏาคม 2560) ::::

เนื่องจากโครงการนี้ ได้ SOLD OUT หมดนานแล้ว ดังนั้นห้องที่ปล่อยขายหลังจากนี้จึงจะเป็นลักษณะ Resales หรือปล่อยเช่าค่ะ ซึ่งราคาก็แล้วแต่สภาพภายในของห้อง การตกแต่งของเจ้าของห้องหรือผู้เช่าเดิม หากผู้สนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้อง เพื่อตกลงราคาซื้อขายกันต่อไปได้ค่ะ ซึ่งราคาที่เรานำเสนอด้านล่างนั้น เป็นเพียงการเก็บข้อมูล ของผู้เขียนเท่านั้นนะคะ

1 Bedroom 45 ตร.ม. ราคาขายโดยประมาณปัจจุบัน (2560) 4,500,000 บาท
2 Bedrooms 79 ตร.ม. ราคาขายโดยประมาณปัจจุบัน (2560) 8,000,000 บาท

• ราคาขายเฉลี่ย 110,678 บาท/ตร.ม.
• ราคาปล่อยเช่า เฉลี่ย 30,000 บาท/เดือน
• ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม./เดือน
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

WEBSITE : https://www.lh.co.th/condominium

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ