---

---

ชื่อโครงการ	โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง Modiz Rhyme Ramkhamhaeng
เจ้าของโครงการ	บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) / AssetWise
เนื้อที่ทั้งหมด	2 – 3 – 0 ไร่*
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	30 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องชุดพักอาศัย 546 ยูนิต ร้านค้า 9 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Simplex (เพดานสูง 2.7 เมตร) 1 Bedroom 23.38 – 23.68 ตร.ม. 1 Bedroom Exclusive 25.20 – 26.55 ตร.ม. 1 Bedroom Extra 29.92 ตร.ม. 1 Bedroom Plus 34.67 – 34.82 ตร.ม. Vertical Suite (เพดานสูง 4.8 เมตร) 1 Bedroom Exclusive VS 23.28 – 42.71 ตร.ม. 1 Bedroom Plus VS 34.88 – 46.99 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 51.35%
จำนวนลิฟต์	4 ตัว
โซน	รามคำแหง
เส้นทางการคมนาคม	ถนนรามคำแหง ถนนหัวหมาก ถนนลาดพร้าว ทางพิเศษศรีรัช รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีรามคำแหง 80 ม. รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลำสาลี ท่าเรือ ม.รามคำแหง ท่าเรือวัดเทพลีลา
ที่ตั้ง	ติดถนนรามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กทม.
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จปี 2566
ราคา	เริ่มต้น 1.89 ล้านบาท* (ราคา Pre – Sale)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ค่าส่วนกลางและกองทุน	Simplex ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม. Vertical Suite ค่าส่วนกลาง 75 บาท/ตร.ม. เงินกองทุน รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Major Hollywood รามคำแหง : 400 ม. Big C Supercenter รามคำแหง : 650 ม. The Mall รามคำแหง : 1.1 กม. Foodland รามคำแหง : 1.5 กม. The Mall บางกะปิ : 4.2 กม. ตะวันนา : 3.3 กม. The Nine : 3.3 กม. Tesco Lotus บางกะปิ : 4.9 กม. HomePro รามคำแหง : 4.9 กม. The Paseo Town รามคำแหง  : 5.7 กม. Central พระราม 9 : 6.6 กม. Makro รามคำแหง : 6.7 กม. สถานศึกษา รร.เทพลีลา : 230 ม. ม.รามคำแหง : 240 ม. รร.สาธิต ม.รามคำแหง : 950 ม. รร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) : 1.2 กม. ม.อัสสัมชัญ : 2.3 กม. ม.เกษมบัณฑิต : 4.7 กม. รร.นานาชาติ RAIS : 4.7 กม. รร.นานาชาติ Traill : 4.8 กม. สถาบันเทคโนโลยีไทย – ญี่ปุ่น : 5.1 กม. สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (NIDA) : 5.3 กม. รร.นานาชาติ Wellington : 6.8 กม. รร.นานาชาติ Brighton : 7.2 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 7.3 กม. Stamford University : 8.5 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.รามคำแหง : 2.3 กม. รพ.ลาดพร้าว : 3.1 กม. รพ.เวชธานี : 3.8 กม. รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 4.4 กม. รพ.ปิยะเวท : 5.3 กม. รพ.พระราม 9 : 5.9 กม. รพ.กรุงเทพ : 5.6 กม. รพ.วิภาราม : 6.5 กม. รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง : 6.5 กม. อื่นๆ ราชมังคลากีฬาสถาน : 1.1 กม. การกีฬาแห่งประเทศไทย : 1.7 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน โอสถสภา : 1.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	FACILITYG floor The Rhyme Lobby Smart Laundry Lounge Harmonic Seating Space Sunken Seat 8th floor Shade Garden Radiant Seating CLOUD FACILITIES 29th floor     Infinite Horizon Pool Sky Hot Pool Symphony Jacuzzi Cabana Kid’s Pool Haven Lounge Long Table Dining Room Savory Cooking Lab Recreation Space Kiz Club 30th floor The Cloud Gym Cinematic Room Co – Working Common Health Station Rooftop Panoramic Bar Sky Pavilion Moonlight Party Balcony Cloud Deck Sky Garden Deck
จุดเด่นของโครงการ	Modiz Rhyme รามคำแหง ตั้งอยู่ตรงข้าม ม.รามคำแหง เป็นโครงการไลฟ์สไตล์คอนโดมิเนียมแห่งแรก และแห่งเดียวบนถนนรามคำแหง ด้วย Lifestyle Retails ร้านค้าหลากหลายในโครงการ ใกล้กับ MRT สถานีรามคำแหง เพียง 80 ม. และส่วนกลางครบครันพร้อม Cloud Facilities ให้คุณได้ LIVE – WORK – PLAY ได้อย่างลงตัว

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ติดถนนรามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กทม.

พิกัด : 13.759296, 100.617386

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Modiz Rhyme รามคำแหง ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่รามคำแหง ระหว่างซอยรามคำแหง 43/1 และซอยรามคำแหง 47 ฝั่งขาออก ตรงข้ามกับ ม.รามคำแหง พอดี นับว่าเป็นทำเลแห่งอนาคตที่มีมูลค่าสูง เนื่องจากเป็นโซนที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง รองรับการขนส่งระบบมวลชนครบทั้งรถ – เรือ – ราง ใกล้แยกรามคำแหง – แยกลำสาลี, ทางด่วน 2 สาย, ท่าเรือรามคำแหง – ท่าเรือเทพลีลา และ MRT รามคำแหง เพียง 80 เมตร อีกทั้งยังเป็นทำเลที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยดังถึง 3 แห่ง

จึงส่งผลให้ในย่านนี้รายล้อมด้วยสาธารณูปโภคต่าง ๆ อย่างครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า, คอมมูนิตี้มอลล์, โรงพยาบาล, ร้านค้าและร้านอาหารรายย่อย พบว่าราคาที่ดินของย่านนี้ถูกปรับตัวสูงขึ้นตามความเจริญของพื้นที่เพราะเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีส้มนั้นเริ่มเป็นรูปเป็นร่างแล้ว และคาดว่าที่ดินผืนนี้เป็นที่ดินติดถนนรามคำแหงผืนสุดท้ายที่สามารถสร้างอาคารสูงได้ในย่านนี้แล้วค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ โครงการอยู่บนถนนรามคำแหง ฝั่งขาออกเมือง ระหว่างแยกรามคำแหงและแยกลำสาลี จึงเดินทางได้สะดวก เพราะสามารถเชื่อมต่อเข้าเขตกรุงเทพฯ ชั้นใน โดยใช้จุดกลับรถใกล้ ๆ กลับรถเข้าฝั่งขาเข้ามุ่งหน้าแยกรามคำแหง เพื่อเชื่อมสู่ ถนนพระราม 9, เพชรบุรี, เอกมัย, ทองหล่อ, สุขุมวิท และพระราม 4 ได้อย่างง่ายดาย

โดยที่ฝั่งขาเข้านี้จะมีซอยรามคำแหง 24 และ 26 ที่สามารถใช้ลัดเข้า – ออกถนนหัวหมาก ซึ่งใช้เชื่อมสู่ ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่, ถนนพัฒนาการ และพระราม 9 ผ่านซอยถาวรธวัช, พระราม 9 ซอย 41 และ พระราม 9 ซอย 43 ได้ค่ะ

และเรายังสามารถใช้ทางลัด ซอยรามคำแหง 43/1, 53 และ 63 ซอยฝั่งเดียวกับโครงการ เชื่อมต่อการเดินทางผ่านย่าน Town in Town สู่ถนนลาดพร้าวได้สะดวกมาก รวมถึงใช้ซอยวัดเทพลีลาไปออกถนนประดิษฐ์มนูธรรมและถนนประชาอุทิศ เพื่อตรงเข้า New CBD ย่านพระราม 9 – รัชดา ได้อีกด้วย

ส่วนแยกลำสาลีเป็นแยกที่เชื่อมกับ ถนนศรีนครินทร์, ถนนลาดพร้าว, ถนนเสรีไทย และถนนนวมินทร์ ถ้าวิ่งเลยแยกลำสาลีไป เราสามารถขึ้นวงแหวนกาญจนาฯ ฝั่งตะวันออก เพื่อเชื่อมต่อสู่ มอเตอร์เวย์สายใหม่, สนามบินสุวรรณภูมิ หรือไปยังโซนรังสิต, ลำลูกกา และปทุมธานี

ทางด่วน ส่วนใครที่ต้องการหลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัด ทำเลนี้มีทางด่วนให้เลือกใช้ 2 สาย ใกล้ที่สุดจะเป็น ทางพิเศษศรีรัชด่านรามคำแหง ใช้วิ่งเข้าเมืองไปทางดินแดง เชื่อมต่อกับทางพิเศษเฉลิมมหานคร ไปยัง พระราม 4, สาทร และ สีลมได้

อีกจุดหนึ่งใช้วิ่งออกเมือง ซึ่งเชื่อมกับ มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ – ชลบุรี สายใหม่ ออกไปสุวรรณภูมิและชลบุรีได้ง่ายค่ะ

เส้นที่ 2 คือทางพิเศษฉลองรัช วิ่งตรงเข้าสู่พระราม 4, สาทร, สีลม ได้เลย โดยทางพิเศษฉลองรัชยังเป็นเส้นทางด่วนที่เชื่อมต่อไปยัง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และทางพิเศษบูรพาวิถี ที่สามารถใช้ไปทางบางนาหรือออกชลบุรีได้อีกด้วย

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• แยกรามคำแหง : 1.8 กม.
• ถนนพระราม 9 : 1.9 กม.
• เลียบทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ : 2.6 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 3.2 กม.
• แยกลำสาลี : 3.2 กม.
• แยกบางกะปิ : 3.7 กม.
• ถนนพัฒนาการ : 3.3 กม.
• ถนนสุขุมวิท 71 : 3.3 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 3.4 กม.
• ถนนลาดพร้าว : 4.1 กม.
• ถนนเอกมัย : 4.7 กม.
• แยกพระราม 9 – ศรีนครินทร์ : 5.5 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เนื่องจากโครงการอยู่ติดถนนใหญ่รามคำแหง จึงทำให้การเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะนั้นสะดวกสบายเลย มีแท็กซี่, รถเมล์, รถตู้ และวินมอเตอร์ไซค์ ผ่านตลอดเวลา อันเนื่องมากจากว่าเป็นโซนใกล้มหาวิทยาลัย, โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้าด้วยค่ะ

ตอนนี้ โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ก็ดูเป็นรูปเป็นร่างขึ้นแล้ว สถานีที่อยู่ใกล้ที่สุดก็คือ สถานีรามคำแหง จากทางออก 4 เพียง 80 เมตร และทางออก 1 เพียง 150 เมตรเท่านั้นค่ะ เมื่อสร้างเสร็จแล้วจะช่วยเสริมการเดินทางให้สะดวกขึ้นได้เป็นอย่างดี และสามารถไปเปลี่ยนสายรถไฟฟ้าสายสีเหลืองไปศรีนครินทร์ – ลาดพร้าวที่แยกลำสาลีได้ในอนาคต

และถัดจากโครงการไปอีกเพียง 4.1 กม. ก็ถึง Airport Link สถานีรามคำแหง แล้ว จะนั่งรถเมล์สาย 60, 92, 113, ปอ.1 หรือเรียกวินไป 60 บาทก็ได้ สะดวกมากสำหรับคนที่ต้องเดินทางไปต่างจังหวัดหรือต่างประเทศบ่อย ๆ เพราะนั่งไปอีกเพียง 4 สถานีหรือ 18 นาทีก็ถึงสนามบินสุวรรณภูมิแล้วค่ะ

โครงการจะตั้งอยู่ใกล้กับ ท่าเรือ ม.รามคำแหง โดยวัดระยะทางเดินเท้าไปประมาณ 400 – 500 เมตร จากท่าเรือนี้จะสามารถนั่งไปลงที่สถานีท่าเรือราม 1 เพื่อเชื่อมกับ Airport Link รามคำแหง ได้ด้วย หรือจะใช้นั่งเข้าเมืองไปยัง ทองหล่อ, มศว., อโศก, นานา, วิทยุ, ชิดลม ยาวไปจนสุดต้นสายที่ประตูน้ำได้เลย

ความอุดมสมบูรณ์ โครงการตั้งอยู่ในทำเลที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยดังถึง 3 แห่ง ทั้ง ม.รามคำแหง, ม.อัสสัมชัญ และ ม.เกษมบัณฑิต ทำให้รอบ ๆ โครงการมีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกในระยะเดินถึงมากมาย

สำหรับห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต และแหล่งชอปปิงอื่น ๆ ในย่านนี้ก็มีให้เลือกมากมาย อย่างบนเส้นรามคำแหงเองก็มีทั้ง The Mall รามคำแหง, Major Hollywood, Foodland และ Big C Supercenter ที่อยู่ติด ๆ กันเลย

มองไปทางแยกบางกะปิก็มีทั้ง The Mall บางกะปิ, Makro, Tesco Lotus, ตะวันนา และ Happyland หรือบนเส้นพระราม 9 ก็มี The Nine และ Central พระราม 9 ค่ะ

นอกจากจะอยู่ใกล้ ม.รามคำแหง, ม.อัสสัมชัญ และ ม.เกษมบัณฑิต แล้ว ก็ยังอยู่ใกล้ รร.เอกชน, รร.รัฐบาล และ รร.นานาชาติ อื่น ๆ ด้วย เช่น รร.สาธิต ม.รามคำแหง, รร.เทพลีลา, รร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี), รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ, รร.นานาชาติ Traill, รร.นานาชาติ RAIS, รร.นานาชาติ Wellington, รร.นานาชาติ Brighton, NIDA และ Stamford University

ในระยะอุ่นใจก็มีโรงพยาบาลที่สามารถเดินทางไปได้สะดวกเวลาเจ็บป่วยฉุกเฉิน อย่าง รพ.รามคำแหง ถัดออกไปก็จะเป็น รพ.เวชธานี, รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์, รพ.วิภาราม, รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง และ รพ.ลาดพร้าว นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้กับ โอสถสภา, การกีฬาแห่งประเทศไทย และราชมังคลากีฬาสถาน อีกด้วยค่ะ

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• Major Hollywood รามคำแหง : 400 ม.
• Big C Supercenter รามคำแหง : 650 ม.
• The Mall รามคำแหง : 1.1 กม.
• Foodland รามคำแหง : 1.5 กม.
• The Mall บางกะปิ : 4.2 กม.
• ตะวันนา : 3.3 กม.
• The Nine : 3.3 กม.
• Tesco Lotus บางกะปิ : 4.9 กม.
• HomePro รามคำแหง : 4.9 กม.
• The Paseo Town รามคำแหง  : 5.7 กม.
• Central พระราม 9 : 6.6 กม.
• Makro รามคำแหง : 6.7 กม.

สถานศึกษา

• รร.เทพลีลา : 230 ม.
• ม.รามคำแหง : 240 ม.
• รร.สาธิต ม.รามคำแหง : 950 ม.
• รร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) : 1.2 กม.
• ม.อัสสัมชัญ : 2.3 กม.
• ม.เกษมบัณฑิต : 4.7 กม.
• รร.นานาชาติ RAIS : 4.7 กม.
• รร.นานาชาติ Traill : 4.8 กม.
• สถาบันเทคโนโลยีไทย – ญี่ปุ่น : 5.1 กม.
• สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (NIDA) : 5.3 กม.
• รร.นานาชาติ Wellington : 6.8 กม.
• รร.นานาชาติ Brighton : 7.2 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 7.3 กม.
• Stamford University : 8.5 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.รามคำแหง : 2.3 กม.
• รพ.ลาดพร้าว : 3.1 กม.
• รพ.เวชธานี : 3.8 กม.
• รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 4.4 กม.
• รพ.ปิยะเวท : 5.3 กม.
• รพ.พระราม 9 : 5.9 กม.
• รพ.กรุงเทพ : 5.6 กม.
• รพ.วิภาราม : 6.5 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง : 6.5 กม.

อื่นๆ

• ราชมังคลากีฬาสถาน : 1.1 กม.
• การกีฬาแห่งประเทศไทย : 1.7 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• โอสถสภา : 1.7 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่โครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนพระราม 9 > ถนนรามคำแหง > Modiz Rhyme รามคำแหง

เราเริ่มต้นการเดินทางจากบริเวณแยกพระราม 9 มุ่งหน้ารามคำแหง ทางฝั่งซ้ายมือเราจะผ่าน G Tower และ Unilever House ค่ะ

เราตรงผ่านแยก อสมท. และแยกผังเมืองมาแล้วให้ชิดขวาเอาไว้ตามทางหลัก

เราวิ่งตรงไปตามถนนพระราม 9 เรื่อย ๆ ให้สังเกตป้ายรามคำแหงเอาไว้ค่ะ

จากนั้นให้เราชิดขวาแล้ววิ่งขึ้นทางยกระดับไป

พอเราเห็นป้ายทางลงออกรามคำแหงให้เราชิดซ้ายเลยค่ะ

ตรงไปข้างหน้าอีกเล็กน้อยจะมีทางแยกออกฝั่งซ้ายซึ่งเป็นทางลงสู่ถนนรามคำแหง

พอเราลงมาวิ่งบนถนนรามคำแหงสักพักจะมี Foodland เป็นจุดสังเกตทางฝั่งซ้าย ถัดไปไม่ไกลก็มี The Mall รามคำแหง

ในระยะใกล้เคียงกันจะมี Big C Supercenter อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ

ถัดไปนิดเดียวเท่านั้นก็มี Major Hollywood จากตรงนี้ให้เราชิดซ้ายแล้วตรงไปอีก 400 เมตร

เราก็จะถึงที่ตั้งโครงการ Modiz Rhyme รามคำแหง แล้วค่ะ

โดยอาคารข้างหน้านี้เองก็คือ Sales Gallery ของโครงการค่ะ

บรรยากาศด้านใน Sales Gallery มีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยประจำการเพื่อให้ข้อมูลลูกค้าและพาเยี่ยมชมห้องตัวอย่าง พร้อมจัดพื้นที่รับรองลูกค้าไว้ให้หลายที่นั่ง และมี Model ให้ดูภาพรวมของอาคารเมื่อสร้างเสร็จสมบูรณ์

บริเวณชั้น 2 ของ Sales Gallery เป็นห้องตัวอย่างทั้งหมด 5 แบบที่เปิดให้เยี่ยมชม

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

โครงการ Modiz Rhyme รามคำแหง จะตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2 – 3 – 0 ไร่*  ติดถนนรามคำแหง Lay Out เป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า สภาพแวดล้อมรอบโครงการเป็นชุมชนขนาดใหญ่ ที่ดินฝั่งทิศเหนือ ติดกับ อาคารสูง 2 ชั้น, ทิศใต้ ติดกับ ถนนรามคำแหง, ทิศตะวันออก ติดกับ ซอยรามคำแหง 47 และ ทิศตะวันตก ติดกับ ที่จอดรถ หลังอาคารพาณิชย์ สูง 4 ชั้น

เราจะพาคุณผู้อ่านเดินสำรวจบรรยากาศโดยรอบโครงการกันค่ะ จะได้เห็นว่ามีอะไรอยู่ในทำเลนี้บ้าง ถ้ามองไปที่ฝั่งตรงข้ามกับโครงการก็คือ ม.รามคำแหง นั่นเอง

เราจะเดินมุ่งหน้าไปทางฝั่งแยกลำสาลีกันก่อน

ติดกับหน้าโครงการเป็นร้านอาหารค่ะ เป็นร้านขายก๋วยเตี๋ยว, ร้านขายเครื่องดื่ม และร้านอาหารตามสั่ง

ติดถนนรามคำแหงเป็นอาคารพาณิชย์ เปิดเป็นร้านค้าและร้านอาหาร และมีร้านแผงลอยมาตั้งอยู่เต็มไปหมด

อย่างร้านนี้เป็นร้านขายข้าวแกงปักษ์ใต้ ถัดไปเป็นร้านขายเสื้อผ้า จะบอกว่าแถวนี้ขายของราคาไม่แพง เพราะลูกค้าส่วนใหญ่เป็นนักศึกษาด้วยค่ะ

เดินเลยไปหน่อยมี Cafe Amazon จิบกาแฟไป อ่านหนังสือ หรือทำงานไปด้วยก็ได้

ใกล้กันมีศูนย์อัดล้างภาพชื่อดัง และร้านชุดครุย – ชุดข้าราชการ ให้บริการครบสำหรับบัณฑิตทุกมหาลัย

ติดกันเป็นตรอกเล็ก ๆ ค่ะ ข้างในมีร้านอาหารตามสั่งให้นั่งทานได้

ร้านแว่นตาท็อปเจริญและธนาคารออมสิน จะเปิดให้บริการอีกครั้งเร็ว ๆ นี้ค่ะ สังเกตรั้วสังกะสีด้านข้างที่ล้อมเอาไว้นี้จะเป็นตำแหน่งของทางออก 1 ของ MRT รามคำแหง นั่นเองค่ะ จากโครงการเดินมาเพียง 150 เมตรเท่านั้น

ข้างทางขึ้น – ลงสถานีคือซอยรามคำแหง 51/2 ตรงเข้าไปด้านในสุดอีก 200 เมตรจะเป็นท่าเรือ ม.รามคำแหง สังเกตทางฝั่งขวามือจะมีร้านอาหารเรียงเข้าไปเป็นแถบเลย

ซึ่งหน้าปากซอยรามคำแหง 51/2 นี้เองก็มี 7 – 11 อยู่ 1 สาขาค่ะ ด้านหน้ามีร้านขายขนมจีนและร้านขายเสื้อผ้าอีก

ถัดไปอีกเล็กน้อยมีคาเฟ่ Milk Land ของ Thai – Denmark จะบอกว่าโปรดักต์ของเขาคุณภาพดีและราคาไม่แพงเลยค่ะ

ข้างร้าน Milk Land ก็คือธนาคารกรุงศรี ตอนนี้เปิดให้บริการหลังปิดจากสถานการณ์ Covid – 19  แล้วด้วย

และที่ขาดไม่ได้เลยในทำเลนี้ก็คือร้านขายอุปกรณ์การเรียนนั่นเองค่ะ ซึ่งร้านจะอยู่บริเวณหน้าสะพานลอย เดินข้ามฝั่งไปก็ถึงหน้า ม.รามคำแหง แล้ว

ซึ่งบริเวณใต้สะพานลอยนี้เองก็ยังมีร้าน Watsons ให้ซื้อของใช้ต่าง ๆ ได้อีกด้วย นับว่าอยู่ในทำเลนี้คือสะดวกมาก

กลับมาที่บริเวณหน้าโครงการ เราจะเดินมุ่งหน้าไปทางแยกรามคำแหงกันบ้าง

ติดกับหน้าโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ เปิดเป็นร้านอาหารและร้านค้าอีกเช่นกัน

เราเดินไปไม่ไกลก็มีธนาคารกรุงเทพอยู่อีก 1 สาขาค่ะ

มีร้านขายเสื้อผ้าแฟชั่น และแน่นอนว่าต้องมีร้านขายชานมไข่มุกอยู่เป็นระยะ ๆ

ติดกันคือซอยรามคำแหง 43/1 เป็นซอยที่สามารถใช้เชื่อมไปยังถนนลาดพร้าวได้ จึงมีถนนกว้างกว่าซอยอื่น ๆ ในละแวกเดียวกัน

จากโครงการเราเดินมาเพียง 80 เมตรเท่านั้น ก็จะถึงทางออก 4 ของ MRT รามคำแหงแล้วค่ะ ตอนนี้เขายังทำการก่อสร้างกันอยู่นะคะ

ถัดไปที่หน้าปากซอยรามคำแหง 43 ก็มี 7 – 11 อยู่อีก 1 สาขา

เดินไปเรื่อย ๆ คือมีร้านค้าและร้านอาหารตลอดทางค่ะ เป็นทำเลที่คึกคักมาก ๆ เหมาะสำหรับคนที่ชอบใช้ชีวิตที่สะดวกสบายแบบ Shortcut สไตล์คนเมือง

---

:::: ตัวโครงการ ::::

Modiz Rhyme รามคำแหง เป็นโครงการ Lifestyle Condominium สูง 30 ชั้น พร้อม Lifestyle Retails แห่งแรกบนถนนรามคำแหง 1 อาคาร บนพื้นที่ 2 – 3 – 0 ไร่* มีห้องชุดพักอาศัย 546 ยูนิต และร้านค้า 9 ยูนิต ที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ด้วยแนวคิด “Synchronize Your Living เชื่อมต่อทุกจังหวะชีวิต…ที่เป็นคุณ” ดีไซน์อาคารด้วยเส้นสายในแนว Vertical อย่างมีจังหวะ ดูเรียบเท่ โดย Synchronize ผ่าน 5 แกนหลัก ดังนี้

• Synchronize Your Connectivity เชื่อมต่อ การเดินทางแบบไร้รอยต่อสู่ทุกจุดหมายของคุณ ด้วยทำเลแห่งศักยภาพ ติดการเดินทาง รถ – ราง – เรือ และสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร
  

  ---

• Synchronize Your Live – Work – Play Lifestyle เชื่อมต่อ สังคมคุณภาพและกำหนดสมดุลไลฟ์สไตล์ชีวิตที่ลงตัว ด้วย Lifestyle Retails และ Facilities ที่ Support ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตในทุกด้าน
  

  ---

• Synchronize Your Well – Being เชื่อมต่อ สุขภาพด้วยมาตรฐานการดูแลความเป็นอยู่ระดับสากลภายในโครงการ ไม่ว่าจะเป็น ระบบ Generate O2 (Oxygen) ภายใน The Rhyme Lobby และ The Cloud Gym, เครื่องปรับอากาศที่มีแผ่นกรอง PM 2.5 และเครื่องกรองน้ำ ภายในห้องพักอาศัย เป็นต้น
  

  ---

• Synchronize Your Smart Living เชื่อมต่อ นวัตกรรมที่ตอบโจทย์ทุกความปลอดภัยและความสะดวกในการอยู่อาศัย เช่น Bluetooth Sound System ภายในห้องพักอาศัย, Smart Locker, AssetWise Smart Application, Digital Door Lock และ Smart Laundry Lounge
  

  ---

• Synchronize Your Investment เชื่อมต่อ กับทุกเป้าหมายในการลงทุน พร้อมผู้ช่วยในการปล่อยเช่า

โดยโครงการมีห้องพักแบบ 2 แบบ คือ Simplex ฝ้าสูง 2.7 เมตร มีห้องขนาด 1 Bedroom 23.38 – 23.68 ตร.ม., 1 Bedroom Exclusive 25.20 – 26.55 ตร.ม., 1 Bedroom Extra 29.92 ตร.ม., และ 1 Bedroom Plus 34.67 – 34.82 ตร.ม. และ Vertical Suite ฝ้าสูง 4.8 เมตร มีห้องขนาด 1 Bedroom Exclusive VS 23.28 – 42.71 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus VS 34.88 – 46.99 ตร.ม. เป็นห้องแต่งครบแบบ Fully Furnished พร้อมอยู่อาศัยได้เลย

ในส่วนของ Lifestyle Retails มี 2 ชั้น จะอยู่บริเวณหน้าโครงการแยกส่วนขาดจาก Residential Area เพื่อความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัว รวมถึงมีการแยกที่จอดรถเฉพาะส่วนของ Retails ไปไว้ที่ชั้นใต้ดินด้วย ส่วน Lobby จะอยู่บริเวณด้านหลัง ชั้นจอดรถของ Residential จะอยู่ที่ชั้น 2 – 7 ค่ะ มีให้ทั้งหมด 51.35% ไม่รวมจอดซ้อนคัน

ส่วนที่เป็น Residential Zone หรือห้องพักอาศัยนั้นจะเริ่มต้นจากชั้น 8 ไปจนถึงชั้น 28 โดยที่ชั้น 8 และ 28 นั้นจะเป็นห้องพักอาศัยแบบ Vertical Suite Unit ที่มีฝ้าสูง 4.8 เมตร ส่วนชั้น 9 – 27 จะเป็นห้องพักอาศัยแบบ Simplex ที่มีฝ้าสูง 2.7 เมตรค่ะ

สำหรับชั้น 29, 30 และ Rooftop นั้นจะเป็น Cloud Facilities เชื่อมต่อกันทั้ง 3 ชั้นแบบจัดเต็ม ประกอบด้วย Infinite Horizon Pool, Sky Hot Pool, Symphony Jacuzzi, Cabana, Kid’s Pool, Haven Lounge, Long Table Dining Room, Savory Cooking Lab, Recreation Space, Kiz Club, The Cloud Gym, Cinematic Room, Co – Working Common, Health Station, Rooftop Panoramic Bar, Sky Pavilion, Moonlight Party Balcony, Cloud Deck และ Sky Garden Deck

และนี่ก็คือ Model จำลองตัวอาคารค่ะ เมื่อสร้างเสร็จแล้วจะมีหน้าตาแบบนี้ ส่วนที่เป็น Facade บังสายตานั้นก็คือชั้นจอดรถของ Residential นะคะ ฝั่งนี้คืออาคารฝั่งทิศตะวันตก (ด้านข้าง) และทิศใต้ (ด้านหน้าติดถนนรามคำแหง)

Model จำลองตัวอาคารฝั่งทิศตะวันออก (ด้านข้าง) และทิศเหนือ (ด้านหลัง)

เรามาดูผังอาคารเพื่อความเข้าใจกันค่ะ เริ่มจากทางเข้า – ออกหลักของโครงการ (ฝั่งทิศใต้) วนซ้ายผ่านจุด Drop Off เพื่อลงตรงหน้า Lifestyle Retails และวนไปด้านข้างอาคาร (ฝั่งทิศตะวันตก) เพื่อเข้าไปจอดรถที่ชั้นใต้ดิน สำหรับ Resident พอผ่านจุด Drop off หน้าโครงการมาแล้ว ให้วนไปด้านข้างอาคาร (ฝั่งทิศตะวันออก) จะผ่านทางขึ้นชั้นจอดรถชั้น 2 – 7 และทางเข้า Lobby ทางฝั่งซ้าย แล้ววนไปด้านหลังอาคาร (ฝั่งทิศเหนือ) เพื่อย้อนกลับออกมาที่ทางเข้า – ออกของโครงการค่ะ

ชั้น 1 จากจุด Drop Off เข้าสู่อาคารมาจะเจอ The Rhyme Lobby เชื่อมต่อกับส่วน Harmonic Seating Space และ Sunken Seat สำหรับนั่งพักคอยและนั่งพักผ่อนหย่อนใจ มี Waterscape ช่วยสร้างบรรยากาศได้เป็นอย่างดี จาก Lobby จะเชื่อมต่อกับ Mail Room พร้อม Smart Locker เพื่อความสะดวกสบายและความปลอดภัย, โถงลิฟต์ ภายในมีลิฟต์โดยสาร 4 ตัว และ Smart Laundry Lounge

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณหน้าทางเข้า – ออกโครงการ ผ่านจุด Drop Off สู่ Lifestyle Retails 2 ชั้น มีการจัด Landscape ให้ดูร่มรื่นน่าอยู่ และเป็นร่มเงาให้สำหรับคนที่เดินเข้า – ออกโครงการ

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน The Rhyme Lobby โอ่โถงด้วยฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume ตกแต่งพื้นและผนังด้วยวัสดุผิวลายหินอ่อน ตัดด้วยผนังสีเข้มลายหินธรรมชาติและผนังลายไม้ มีการใช้เส้นสายอย่างเป็นจังหวะในการตกแต่ง Interior ด้วย มีเคาน์เตอร์ Reception เป็นจุดติดต่อ พร้อมชุดโซฟาหลายชุดสำหรับนั่งพักคอย และระบบ Generate O2 (Oxygen) ช่วยจัดการอากาศ

จาก Harmonic Seating Space เชื่อมต่อกับส่วน Sunken Seat ซึ่งเป็นพื้นที่แบบ Semi – Outdoor น่าพักผ่อนหย่อนใจ ด้วย Landscape และ Waterscape สวย ๆ

ชั้น 8 เข้าสู่ Residential Zone ค่ะ ชั้นนี้จะเป็นห้องพักอาศัยแบบ Vertical Suite Unit ที่มีฝ้าสูง 4.8 เมตร รวมทั้งหมด 26 ห้องด้วยกัน โดยที่ทางฝั่งทิศตะวันตกจะมี Shade Garden และ Radiant Seating เป็นแปลงสำหรับปลูกผักออแกนิกเพื่อสุขภาพ สังเกตว่าอาคารถูกวางผังตาม Site เป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า และจัดห้องพักอาศัยแบบ Double Corridor มีช่องแสงทั้ง 2 ฝั่งของปลายโถง และห้องพักในชั้นนี้จะเป็นห้องที่มีระเบียงกว้างพิเศษด้วยนะคะ

ภาพบรรยากาศจำลองในส่วนของ Shade Garden และ Radiant Seating เป็นแปลงสำหรับปลูกผักออแกนิกเพื่อสุขภาพและพื้นที่นั่งพักผ่อน ให้ลูกบ้านสามารถปลูกผักสวนครัวและเก็บไปรับประทานได้

ชั้น 9 – 27 นั้นจะเป็น Typical Floor Plan เป็นห้องพักอาศัยแบบ Simplex ที่มีฝ้าสูง 2.7 เมตร รวมทั้งหมด 26 ห้องด้วยกัน ในส่วนของพื้นที่ Shade Garden นั้นจะถูกเฉือนออกไป

ชั้น 28 ชั้นนี้จะเป็นห้องพักอาศัยแบบ Vertical Suite Unit อีก 1 ชั้น แต่แตกต่างกันตรงที่ไม่ได้มีระเบียงกว้างเหมือนชั้น 8 นะคะ รวมแล้วทั้งโครงการมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 546 ยูนิต คิดเป็นอัตราส่วนการใช้งานต่อลิฟต์ 1 ตัว อยู่ที่ 136.5 : 1 Traffic อาจจะหนาแน่นบ้าง แต่ยังเป็นตัวเลขที่พอรับได้ค่ะ

ชั้น 29 ตั้งแต่ชั้นนี้เป็นต้นไปคือส่วนของ Cloud Facilities ค่ะ ที่ชั้นนี้จะประกอบด้วย Infinite Horizon Pool สระระบบเกลือที่ยาวถึง 27 x 5 เมตร มีทั้งส่วนกลางแจ้งและในร่ม, Sky Hot Pool, Symphony Jacuzzi, Cabana, Kid’s Pool, Haven Lounge, Long Table Dining Room, Savory Cooking Lab, Recreation Space และ Kiz Club

ภาพบรรยากาศจำลองส่วน Infinite Horizon Pool, Sky Hot Pool, Symphony Jacuzzi, Cabana และ Kid’s Pool

ภาพบรรยากาศจำลองส่วน Infinite Horizon Pool สระระบบเกลือที่ยาวถึง 27 x 5 เมตร มีทั้งส่วนกลางแจ้งและในร่ม ล้อมรอบด้วย Landscape ที่ถูกออกแบบมาอย่างสวยงาม สังเกต Detail และ Lighting บริเวณฝ้าเพดาน เป็นการสร้างเส้นสายให้เกิดลูกเล่นที่ดูน่าสนใจ ข้างสระมี Cabana เป็นพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อนในร่ม

ภาพบรรยากาศจำลองส่วน Sky Hot Pool สำหรับแช่เพื่อผ่อนคลายกล้ามเนื้อ ช่วยคลายความเมื่อยล้าได้ดี พร้อมชมวิวเมืองของชั้น 29

ภาพบรรยากาศจำลองภายในส่วน Long Table Dining Room ตกแต่งอย่างหรูหราโดยอิงสไตล์แบบเดียวกับ Lobby แต่เพิ่มความแกรนด์ด้วยฝ้าเพดานโค้งที่สูงยิ่งกว่า และวิวแบบ 180 องศาของชั้น 29

ภาพบรรยากาศจำลองภายในส่วน Savory Cooking Lab หรือเรียกง่าย ๆ ก็คือ Co – Kitchen เป็นพื้นที่สำหรับการเตรียมอาหารและเครื่องดื่มที่เชื่อมต่อมาจากส่วน Long Table Dining Room

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Haven Lounge เรียกว่าเป็นห้องสำหรับพักผ่อนบนชั้นสูง ได้วิวสวยของชั้นที่ 29 ตกแต่งอย่างคลาสสิกด้วยดีเทลที่เป็นเส้นสาย

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Recreation Space หรือก็คือห้อง Game Room มีโต๊ะพูลและโซฟาสำหรับนั่งพักคอยจัดมาให้

ภาพบรรยากาศจำลองภายในส่วน Kiz Club เป็นห้องสำหรับการเรียนรู้และการเข้าสังคมของเด็ก ๆ โดยแท้จริง ไม่ว่าจะเป็นของเล่น หรือหนังสือที่น่าสนใจ ตกแต่งอย่างน่าสนใจด้วยสีสันโทนพาสเทล บุพื้นและที่นั่งตรงผนังบางส่วนด้วยพรม เพื่อรองรับการกระแทก

ชั้น 30 เป็นอีกส่วนหนึ่งของ Cloud Facilities ค่ะ ชั้นนี้จะประกอบด้วย The Cloud Gym, Cinematic Room, Co – Working Common และ Health Station

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน The Cloud Gym นับเป็น World Class Gym ที่มีอุปกรณ์สำหรับออกกำลังกายอย่างครบครัน โดยแบ่งเป็นโซน Cardio, Weight Training และ Crossfit

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน The Cloud Gym ถูกตกแต่งอย่างน่าสนใจ ด้วยเสาติดจอ LED สามารถปรับแสงสีเสียงเพื่อสร้างความแอ็กทีฟ ผนังทั้ง 3 ด้านปิดล้อมด้วยกระจกใส สามารถชมวิวเมืองได้เกือบรอบทิศ

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Cinematic Room นับว่าเป็นโรงภาพยนตร์ขนาดย่อม ๆ ภายในโครงการ มีการออกแบบ Screen ขนาดใหญ่, ที่นั่งแบบสเต็ป อีกทั้ง วัสดุพื้น, ฝ้าเพดาน และผนัง ที่ช่วยดูดซับเสียงสะท้อน ไม่ให้เสียอรรถรส

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Co – Working Common ขนาดใหญ่ มีการจัดชุดโต๊ะ – เก้าอี้และโซฟาเอาไว้หลายรูปแบบ เพื่อรองรับการใช้งานทั้งแบบกลุ่มและแบบเดี่ยว หรือรองรับการนั่งทำงาน นั่งอ่านหนังสือ และนั่งพักผ่อนหย่อนใจ และยังมี Printer ให้บริการอีกด้วย

Rooftop สำหรับชั้นดาดฟ้าจะเป็น Outdoor Facilities ซึ่งเป็นลักษณะของสวนพักผ่อน ประกอบด้วย Rooftop Panoramic Bar, Sky Pavilion, Moonlight Party Balcony, Cloud Deck และ Sky Garden Deck

ภาพบรรยากาศจำลองชั้น Rooftop ประกอบด้วย Rooftop Panoramic Bar, Sky Pavilion, Moonlight Party Balcony, Cloud Deck และ Sky Garden Deck

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณ Panoramic Bar

โมเดลจำลองในส่วนของ Cloud Facilities ทั้ง 3 ชั้น ที่ชั้น 30 ขึ้นไปยังชั้น Rooftop จะเป็นลักษณะของ Hill หรือก็คือเป็นบันไดทางเชื่อมและทางลาด

---

:::: แบบห้องของโครงการ ::::

ห้องภายในโครงการตกแต่งแบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่ โดยถูกแบ่งออกเป็น 2 แบบใหญ่ ๆ ตามลักษณะความสูงของฝ้าเพดาน ดังนี้ค่ะ

Simplex (เพดานสูง 2.7 เมตร)

• 1 Bedroom 23.38 – 23.68 ตร.ม.
• 1 Bedroom Exclusive 25.20 – 26.55 ตร.ม.
• 1 Bedroom Extra 29.92 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus 34.67 – 34.82 ตร.ม.

Vertical Suite (เพดานสูง 4.8 เมตร)

• 1 Bedroom Exclusive VS 23.28 – 42.71 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus VS 34.88 – 46.99 ตร.ม.

Type A2A : 1 Bedroom ขนาด 23.38 ตร.ม.

Type C1DVS : 1 Bedroom Exclusive VS ขนาด 25.65 ตร.ม.

Type C2F : 1 Bedroom Exclusive ขนาด 25.83 ตร.ม.

Type B1A : 1 Bedroom Extra ขนาด 29.92 ตร.ม.

Type D1B : 1 Bedroom Plus ขนาด 34.82 ตร.ม.

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

ห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้เป็นห้อง Type C2F : 1 Bedroom Exclusive 25.83 ตร.ม. และ Type D1B : 1 Bedroom Plus ขนาด 34.82 ตร.ม. ไปชมรายละเอียดของห้องกันเลยค่ะ

::: Type C2F : 1 Bedroom Exclusive 25.83 ตร.ม. :::

ขนาดของห้องนี้สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ 1 – 2 คน มีการแบ่งโซนภายในห้องอย่างเป็นสัดส่วนได้ดี พอเข้ามาในห้องจะเจอ Living Area เชื่อมต่อกับ ห้องน้ำ, ห้องนอน และห้องครัวแบบปิด ที่เชื่อมต่อกับระเบียงอีกที โดยห้องครัวจะกั้นส่วนออกจาก Living Area ด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ข้อดีก็คือช่วยให้พื้นที่ห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้น และสามารถรับแสงธรรมชาติได้มากขึ้นค่ะ

ทางโครงการตกแต่งห้องให้แบบ Fully Furnished ในห้องนี้เราจะได้ พื้นไวนิลหนา 4 มม., ชุดโซฟา 2 ที่นั่งและชั้นวางทีวี, ชุดโต๊ะรับประทานอาหาร+เก้าอี้ 1 ตัว, ชุดเคาน์เตอร์ครัวพร้อม Hob&Hood+Sink, ห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์, ฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเครื่องแป้ง, เครื่องปรับอากาศที่มีแผ่นกรอง PM 2.5 2 เครื่อง, Digital Door Lock และ Bluetooth Sound System

เราเข้าไปดูภายในห้องด้วยกันเลยค่ะ

กลอนประตูเป็น Digital Door Lock 5 ระบบ ใช้ได้ผ่านทาง Application, การสแกนลายนิ้วมือ, แตะคีย์การ์ด, กดรหัส และ ไขกุญแจ

เข้าไปภายในห้องจะเจอส่วน Living Area ก่อนและด้านในที่กั้นประตูบานเลื่อนกระจกเอาไว้คือห้องครัว, ถัดมาทางขวาคือห้องนอนและห้องน้ำ ห้องครัวกั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกกรอบอะลูมิเนียมแบบ 3 ตอน ทำให้สามารถเปิดได้กว้างขึ้น อีกทั้งยังช่วยให้ห้องสามารถรับแสงจากธรรมชาติได้ด้วย ในส่วนของห้องนอนจะกั้นด้วยผนังทึบเพื่อความเป็นส่วนตัว

พื้นห้องปูด้วยไวนิลหนา 4 มม. เพื่อให้ผิวสัมผัสเหมาะแก่การอยู่อาศัย อีกทั้งยังมีความทนทาน กันรอยขีดข่วน ไม่บวมน้ำง่าย ผนังภายในห้องฉาบเรียบทาสีค่ะ ฝ้าเพดานในห้องสูง 2.7 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลต์หลอด LED ส่วนเครื่องปรับอากาศจะมีให้ 2 เครื่อง เป็นแบบที่สามารถช่วยกรอง PM 2.5 ได้ ติดเอาไว้ภายใน Living Area 1 ตัวและภายในห้องนอนอีก 1 ตัว

ภายใน Living Area นี้จะจัดพื้นที่นั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหารเอาไว้ด้วยกัน

สำหรับห้องนี้เราจะได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ขนาดพอดีกับพื้นที่ ซึ่งเรายังสามารถวางโต๊ะกาแฟเพิ่มได้อีก 1 ตัว

หน้าตาของโซฟามาตรฐานที่เราจะได้ค่ะ เป็นโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง มีพนักวางแขนให้ทั้ง 2 ฝั่ง

ที่ผนังฝั่งตรงข้ามเราได้ชุด Built In ชั้นวางทีวีและชั้นวางของมาแบบนี้ค่ะ

ชั้นวางทีวีปิดผิวด้วยลามิเนต ส่วนบานเลื่อนใช้ผิว Hi Gloss สามารถเลื่อนได้แบบนี้

แม้ว่าจะไม่ใช่ห้องขนาดใหญ่ แต่ก็มีระยะดูทีวีที่เหมาะสม ใช้จอขนาด 42 นิ้วก็กำลังดีนะคะ

สำหรับชุดโต๊ะรับประทานอาหารในห้องนี้ เราได้โต๊ะแบบสี่เหลี่ยมจัตุรัสพร้อมเก้าอี้นั่งอีก 1 ตัว

หน้าตาของโต๊ะและเก้าอี้มาตรฐานที่ได้จะเป็นแบบนี้ แต่ขนาดโต๊ะจะเท่ากับโต๊ะในห้องตัวอย่างนะคะ

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อค่ะ ภายในห้องน้ำจะจัดโซนส่วนแห้งไล่เข้าไปยังส่วนเปียก พื้นในห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิโตผิวด้านกันลื่น และผนังห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องเซรามิกและกระเบื้องตกแต่งลายหินธรรมชาติ ดูสวยแบบเรียบ ๆ

สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้ของ Cotto ทั้งหมดค่ะ เริ่มจากอ่างล้างมือเป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูปขนาดกำลังดี พร้อมกระจกเงาและก๊อกน้ำแบบก้านโยกมาตรฐาน ผนังด้านข้างมีราวแขวนผ้าเช็ดตัวติดมาให้

และยังมีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำ สำหรับเครื่องโกนหนวดไฟฟ้าหรือไดร์เป่าผม

โถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้น ระบบ Dual Flush ช่วยประหยัดน้ำได้ดี ติดตั้งมาพร้อมกับสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษชำระ

ด้านในสุดเป็นโซนอาบน้ำ ทางโครงการติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำ Tempered Glass แบบบานเปลือยเปิดเข้า มือจับของบานเปิดแบบตัว U ก็สามารถใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ ภายในโซนอาบน้ำมีพื้นที่กำลังดี ภายในติดตั้งชุด Hand Shower พร้อมราวปรับระดับและเจาะผนังสำหรับวางขวดสบู่ให้

เนื่องจากห้องน้ำจะอยู่ฝั่งที่ไม่ติดกับผนังภายนอกอาคาร จึงระบายอากาศด้วยพัดลมดูดอากาศค่ะ

เรามาดูห้องครัวกันต่อค่ะ ภายในห้องครัวนี้เราจะได้เคาน์เตอร์ครัวแบบ Full Function เลย ทางโครงการจะเหลือพื้นที่ให้เราวางตู้เย็นขนาดมาตรฐานได้ 1 เครื่อง ซึ่งครัวจะเชื่อมต่อกับระเบียงห้องและกั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกแบบ 3 ตอนเช่นกัน

เคาน์เตอร์ครัวที่ได้ Top ครัวปิดผิวด้วยหินสังเคราะห์สีขาวซึ่งมีความทนทานสูง ส่วนหน้าบานปิดผิวด้วยเมลามีน ติดตัวบานแบบ Soft Close เพื่อความสะดวกในการใช้งาน และไม่ให้เกิดเสียงรบกวนเวลาปิด ส่วน Backsplash ที่ได้จริง ๆ จะกรุกระเบื้องสีขาวให้แทน

เตาปรุงอาหารเซรามิกของ Mex ขนาด 2 หัว

พร้อมเครื่องดูดควันแบบต่อท่อออกนอกอาคาร

อ่างล้างจานสแตนเลสขนาด 1 หลุม ความพิเศษก็คือทางโครงการจะติดเครื่องกรองน้ำและก๊อกน้ำอีกส่วนมาให้พร้อมใช้งาน เพื่อสุขภาพที่ดีและความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัยค่ะ

ใต้เคาน์เตอร์มีช่องสำหรับเก็บของ, วางไมโครเวฟ และมีเขียงที่สามารถดึงออกมาใช้งานได้ ช่วยเพิ่มพื้นที่ในการเตรียมอาหาร เวลาใช้เสร็จก็เลื่อนปิดเข้าไป ประหยัดพื้นที่ดีเหมาะสำหรับห้องในคอนโดมาก ๆ

ตู้ลอยก็ช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของได้เป็นอย่างดี หน้าบานปิดผิวด้วย Hi Gloss

พื้นที่ระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิกแบบนี้ค่ะ ขนาดสามารถวางเครื่องซักผ้าและตากผ้าได้

ทางโครงการออกแบบระแนงบังสายตามาด้วยเพื่อความเรียบร้อยของรูปด้านอาคาร ที่ผนังติดตั้งก๊อกสนามและปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำมาให้เรียบร้อย ส่วน Compressor จะถูกแขวนเรียงเอาไว้ด้านข้าง

ห้องนอน Type นี้ทำให้มีความเป็นส่วนตัวกว่าห้อง 1 Bedroom ที่มีขนาดเท่ากันโดยการกั้นส่วนห้องด้วยผนังทึบ เฉพาะขนาดของห้องนอนถือว่ามีสัดส่วนที่ใหญ่ทีเดียว

ช่องแสงภายในห้องมีขนาดใหญ่ค่ะ เป็นกระจกบานฟิกซ์และบานกระทุ้งกรอบอะลูมิเนียม

ภายในห้องเราจะได้ฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมา เป็นขนาดที่กำลังพอดีกับพื้นที่ห้อง

สังเกตที่ฐานเตียงมีลิ้นชักให้เพิ่มพื้นที่ในการเก็บของ

หากว่าเราอยากจะติดทีวีแบบแขวนผนังก็ทำได้นะคะ ทางโครงการได้เดินงานระบบเอาไว้ให้แล้ว

นอกจากนี้เรายังได้ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง Built In มาด้วยค่ะ

ตู้เสื้อผ้าที่ได้เป็นแบบบานเปิดคู่กระจกใส ทำสูงถึงฝ้าเพดานเพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของและเพื่อให้ไม่เป็นที่เก็บฝุ่น

โต๊ะเครื่องแป้งพร้อมลิ้นชักเก็บของ ตรงนี้เราสามารถหาสตูลและกระจกเงามาวางเพิ่มเองได้

นอกจากนี้ภายในห้องนอนและส่วน Living Area จะมีปลั๊กไฟพร้อม USB Outlet ติดตั้งมาให้ด้วย ใช้ของ Haco ทั้งหมดค่ะ

อีกทั้งยังมี Bluetooth Sound System ให้ภายในห้อง ติดตั้งหน้าจอควบคุมเอาไว้ภายใน Living Area และติดตั้งลำโพงเอาไว้ให้บนฝ้าภายในห้องนั่งเล่นและห้องนอน

::: Type D1B : 1 Bedroom Plus ขนาด 34.82 ตร.ม. :::

ขนาดของห้องนี้สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ 2 – 3 คน มีการแบ่งโซนของห้องแตกต่างไปจากห้อง 1 Bedroom Exclusive ตรงที่ย้ายครัวมาอยู่ที่หน้าห้อง เป็นครัวเปิด เชื่อมต่อกับส่วน Living Area และมีห้องอเนกประสงค์เพิ่มขึ้นมาอีก 1 ห้อง เป็นห้องที่เชื่อมต่อกับระเบียงค่ะ โดยห้องนี้จะเป็นห้องมุมอาคาร เลยได้ช่องแสงมา 2 ฝั่งเลย

ทางโครงการตกแต่งห้องให้แบบ Fully Furnished ในห้องนี้เราจะได้ พื้นไวนิลหนา 4 มม., ชุดโซฟา 2 ที่นั่งและชั้นวางทีวี, ชุดเคาน์เตอร์ครัวพร้อม Hob&Hood+Sink, ชุดตู้วางตู้เย็น+โต๊ะแบบพับได้+เก้าอี้ 2 ตัว, ห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์, ฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเครื่องแป้ง, ฐานเตียงนอนขนาด 3 ฟุต, เครื่องปรับอากาศที่มีแผ่นกรอง PM 2.5 2 เครื่อง, Digital Door Lock และ Bluetooth Sound System

เราเข้าไปดูภายในห้องด้วยกันเลยค่ะ กลอนประตูเป็น Digital Door Lock 5 ระบบ ใช้ได้ผ่านทาง Application, การสแกนลายนิ้วมือ, แตะคีย์การ์ด, กดรหัส และ ไขกุญแจ

เข้าไปภายในห้องจะเจอส่วนครัวก่อน ซึ่งจะเชื่อมกับ Living Area แบบเปิด ด้านในไล่จากซ้ายไปขวาคือ ห้องอเนกประสงค์, ห้องนอน และห้องน้ำ พื้นห้องปูด้วยไวนิลหนา 4 มม. ผนังภายในห้องฉาบเรียบทาสีค่ะ

ฝ้าเพดานในห้องสูง 2.7 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลต์หลอด LED ส่วนเครื่องปรับอากาศจะมีให้ 2 เครื่อง เป็นแบบที่สามารถช่วยกรอง PM 2.5 ได้ ติดเอาไว้ภายใน Living Area 1 ตัว และภายในห้องนอนอีก 1 ตัว

เรามาดูในส่วนของห้องครัวกันก่อนค่ะ โดยห้องครัวที่ได้จะเป็นครัวเปิด อาจจะไม่สามารถกันกลิ่นได้ดีเหมือนครัวปิด แต่ข้อดีก็คือทำให้ห้องดูกว้างขวางและโปร่งโล่งกว่า

ชุดครัวที่ได้จะเหมือนกับห้อง 1 Bedroom Exclusive เลยค่ะ  Top ครัวปิดผิวด้วยหินสังเคราะห์สีขาว หน้าบานปิดผิวด้วยเมลามีน ติดตัวบานแบบ Soft Close ส่วนตู้ลอยปิดผิวด้วย Hi Gloss มีช่องเก็บของเท่ากัน

เราได้ เตาปรุงอาหาร, เครื่องดูดควัน และอ่างล้างจาน ของ Teka พร้อมเครื่องกรองน้ำ สังเกต Backsplash กระเบื้องสีขาวนี้คือแบบที่เราจะได้จริง ๆ ค่ะ

ที่เพิ่มขึ้นมาก็คือ ตู้ Built In สำหรับวางตู้เย็น มีช่องสำหรับเก็บของข้างบน อีกทั้งยังมีโต๊ะรับประทานอาหารแบบพับได้พร้อมเก้าอี้อีก 2 ตัว

ถือว่าเป็นดีไซน์ที่เหมาะกับห้องในคอนโดที่ต้องการใช้พื้นที่ให้ได้ประโยชน์สูงสุด จะใช้เป็นโต๊ะทำงานก็ได้เช่นกัน เวลาไม่ใช้งานแล้วก็สามารถพับเก็บได้ง่าย ๆ ไม่ยุ่งยาก ได้พื้นที่ใช้สอยของห้องที่ดูกว้าง ๆ กลับมา

เข้าไปด้านใน ส่วนที่อยู่ติดกับหน้าต่างก็คือส่วนนั่งเล่นค่ะ

ในส่วนนี้เราจะได้ชุดโซฟาขนาด 2 ที่นั่งพร้อมชั้นวางทีวีมาตามรูปแบบเดิม

โซฟามาตรฐานที่ได้เป็นขนาด 2 ที่นั่งแบบนี้

สำหรับช่องแสงนั้นจะเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์และบ้านกระทุ้งค่ะ

ภาพจากมุมห้องนั่งเล่นมองย้อนกลับไป เป็นห้องน้ำ, ห้องนอน และห้องอเนกประสงค์ ไล่จากขวาไปซ้าย

ภายในห้องน้ำจะจัดโซนส่วนแห้งไล่เข้าไปยังส่วนเปียก พื้นในห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิโตผิวด้านกันลื่น ผนังห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องเซรามิกและกระเบื้องตกแต่งลายหินธรรมชาติ และใช้การระบายอากาศด้วยพัดลมดูดอากาศค่ะ

สุขภัณฑ์ของ Cotto มีอ่างล้างมือแบบฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป และโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้น ระบบ Dual Flush

โซนอาบน้ำติดฉากกั้นอาบน้ำ Tempered Glass พร้อมชุด Hand Shower ราวปรับระดับ และช่องสำหรับวางขวดสบู่

ขนาดของห้องนอนจะไม่ต่างกันเลยค่ะ ภายในห้องนี้เราจะได้ ฐานเตียงขนาด 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง Built In ช่องแสงภายในห้องมีขนาดใหญ่ค่ะ เป็นกระจกบานฟิกซ์และบานกระทุ้ง

ขนาดฐานเตียง 5 ฟุตลงตัวกับพื้นที่ห้อง ที่ฐานเตียงยังมีลิ้นชักให้เพิ่มพื้นที่ในการเก็บของ

ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง Built In

ห้องอเนกประสงค์ถือเป็นอีก 1 จุดขายของห้องนี้ เพราะเป็นพื้นที่ที่ช่วยเติมเต็มไลฟ์สไตล์ของคนในครอบครัว สามารถปรับฟังก์ชันได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น ห้องทำงาน, ห้องพักผ่อน หรือใครที่เป็นสาย Fashionista ก็สามารถทำเป็น Walk In Closet ได้เลยนะ โดยห้องนี้จะเชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียงด้วยค่ะ

นอกจากจะใช้เป็นห้องอเนกประสงค์แล้ว ก็ยังสามารถใช้เป็นห้องนอนเล็กได้อีกด้วย โดยทางโครงการจะให้ฐานเตียงนอนขนาด 3 ฟุตมาค่ะ เนื่องจากพื้นที่ห้องไม่ได้มีขนาดใหญ่มาก การติดกระจกเงาที่ผนังก็ช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้นในทันตาเลย

จากห้องอเนกประสงค์เปิดประตูบานเลื่อนออกไปเป็นพื้นที่ระเบียง

ขนาดของระเบียงใหญ่ขึ้นค่ะ รองรับการซักล้างและการตากผ้าได้ดี

ที่ผนังด้านข้างติดตั้งก๊อกสนามและปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำมาให้เรียบร้อย ส่วน Compressor ก็ถูกแขวนเรียงกันขึ้นไป

ภาพจากระเบียงมองย้อนกลับเข้าไปภายในห้องอเนกประสงค์

---

:::: ราคา (กรกฎาคม 2563) ::::

• ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท

• เงินจอง n/a บาท
• เงินทำสัญญา n/a บาท

• เงินกองทุน n/a บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง Vertical Suite 75 บาท/ตร.ม. Simplex 55 บาท/ตร.ม.

เปิดให้ชมห้องตัวอย่างแล้ววันนี้ Modiz Rhyme Ramkhamhaeng แต่งครบ เริ่ม 1.89 ล้านบาท*
Presales 1 สิงหาคมนี้ ส่วนลดสูงสุด 500,000บ.*
สนใจโครงการคลิกลงทะเบียน : https://bit.ly/2ZMfFcz

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่รามคำแหง ระหว่างซอยรามคำแหง 43/1 และซอยรามคำแหง 47 ฝั่งขาออก ตรงข้ามกับ ม.รามคำแหง น่าจะเป็นที่ดินผืนสุดท้ายในย่านนี้ที่สามารถสร้างอาคารสูงได้ ถือว่าเป็นทำเลที่ตอบโจทย์คนเมืองที่ชอบการใช้ชีวิตแบบ Shortcut เพราะอยู่ใกล้ทุกอย่าง ทั้งการเดินทางครบทั้งรถ – เรือ – ราง เพราะใกล้ทางด่วน 2 สาย, ท่าเรือรามคำแหง 500 เมตร และ MRT รามคำแหง 80 เมตร

ด้วยความที่อยู่ใกล้โรงเรียนและมหาวิทยาลัยหลายแห่งด้วย จึงทำให้ย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์มาก ห้างบางห้างก็ใกล้แบบอยู่ในระยะเดินได้เลย ร้านค้า ร้านอาหาร สามารถหาได้ตลอด 2 ข้างฝั่งถนน โรงพยาบาลก็มีอยู่ในระยะที่ไม่ไกลเลย จะซื้ออยู่เองก็คุ้มค่า หรือจะซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าก็น่าสนใจมาก โดยทางโครงการเองก็มีบริการ Worry Free Rental Service ช่วยจัดการให้อีกด้วยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกเลยค่ะ เพราะถนนรามคำแหงนั้นสามารถเชื่อมต่อกับถนนหลักได้หลายสาย โดยจุดที่โครงการตั้งอยู่นั้นสามารถเดินทางเข้าเมืองไปทาง พระราม 9, เพชรบุรี, เอกมัย, ทองหล่อ, สุขุมวิท และพระราม 4 ได้ง่าย ถ้ารถติดก็มีทางพิเศษศรีรัชและทางพิเศษฉลองรัชให้เลือกใช้งานได้ จุดขึ้นทางด่วนอยู่ในระยะใกล้มาก อยู่ในระยะ 3 – 5 กม. เท่านั้นค่ะ นอกจากนี้ก็ยังสามารถใช้ซอยลัดต่าง ๆ ไปออกถนนใหญ่เส้นต่าง ๆ ได้อีกด้วย

การเดินทางโดยรถสาธารณะ การขนส่งสาธารณะของทำเลนี้นับว่าครบทั้งรถ – เรือ – รางจริง ๆ อย่างบนถนนรามคำแหงก็มีรถประจำทางวิ่งผ่านเยอะตลอดทั้งวัน เรียกแท็กซี่หรือวินมอเตอร์ไซค์ก็ง่าย จากโครงการเดินไปเพียง 80 เมตรก็ถึง รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีรามคำแหง ทางออก 4 นั่งไปอีกไม่กี่สถานีก็ถึงแยกลำสาลีซึ่งสามารถเปลี่ยนไปสายสีเหลืองได้ หรือคนที่ชินการเดินทางด้วยเรือโดยสาร เดินไปไม่เกิน 500 เมตรก็ถึงท่าเรือ ม.รามคำแหงแล้ว ใครจะไปสนามบินสุวรรณภูมิก็นั่งวินหรือนั่งเรือไปที่ Airport Link สถานีรามคำแหง ระยะทางแค่ 4 กม. เอง

การออกแบบโครงการ และวัสดุ นับว่าเป็นโครงการแรกในย่านนี้ที่มี Lifestyle Retails อยู่ภายในโครงการเลย เป็นอีกอย่างที่ช่วยชูแนวคิด Synchronize Your Living ไม่จำเป็นต้องออกไปไหน คุณก็สามารถอยู่รอดในโครงการนี้ได้อยู่แล้ว โดยโครงการเป็น High Rise Condominium สูง 30 ชั้น มีห้องชุดพักอาศัย 546 ยูนิต และร้านค้า 9 ยูนิต บนพื้นที่ 2 – 3 – 0 ไร่* ห้องพักภายในโครงการเป็นห้องแบบ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ที่มีขนาดและฟังก์ชันต่างกันออกไป

ส่วนที่แยกประเภทหลัก ๆ ของห้องเลยก็คือความสูงฝ้าค่ะ คือ Simplex ฝ้าสูง 2.7 เมตร มีห้องขนาด 1 Bedroom 23.38 – 34.82 ตร.ม. และ Vertical Suite ฝ้าสูง 4.8 เมตร 23.28 – 46.99 ตร.ม. ที่ตกแต่งมาให้แล้วแบบ Fully Furnished จุดเด่นของห้องอย่างหนึ่งเลยก็คือ ความที่ห้องดูกว้างขวางในตารางเมตรที่จริง ๆ ไม่ได้กว้างมาก เพราะมีการวางผังได้ลงตัว ไม่รู้สึกบีบอัด และมีการใช้เฟอร์นิเจอร์บางส่วนที่สามารถพับเก็บได้ทำให้ประหยัดพื้นที่ห้องได้มากขึ้น

สำหรับวัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มากับห้องก็ตามมาตรฐานค่ะ ทั้งพื้นไวนิลหนา 4 มม., ชุดโซฟา และชั้นวางทีวี, ชุดโต๊ะรับประทานอาหาร, ชุดเคาน์เตอร์ครัวพร้อม Hob&Hood+Sink, ห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์, ฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุต/3 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเครื่องแป้ง แต่เพิ่มเรื่องสุขภาพและความสะดวกสบายเข้าไปด้วย อย่าง เครื่องกรองน้ำตรงอ่างล้างจาน, เครื่องปรับอากาศกรอง PM 2.5, Digital Door Lock และ Bluetooth Sound System

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตภายในโครงการถือว่าให้มาเยอะทีเดียวนะคะ ประกอบด้วย The Rhyme Lobby, Smart Laundry Lounge, Harmonic Seating Space, Sunken Seat, Shade Garden, Radiant Seating, Infinite Horizon Pool, Sky Hot Pool, Symphony Jacuzzi, Cabana, Kid’s Pool, Haven Lounge, Long Table Dining Room, Savory Cooking Lab, Recreation Space, Kiz Club,

The Cloud Gym, Cinematic Room, Co – Working Common, Health Station, Rooftop Panoramic Bar, Sky Pavilion, Moonlight Party Balcony, Cloud Deck และ Sky Garden Deck, ที่จอดรถ 51.35% ไม่รวมจอดซ้อนคัน และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. โดยที่ Lobby และ Gym จะติดตั้งเครื่อง Generate O2 เพิ่มเข้าไปด้วย

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 02 168 0000

Line: @modizrhyme หรือ คลิก: https://lin.ee/5ORP0zk

WEBSITE : https://modizrhyme.assetwise.co.th/

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ