---

คอนโด The Excel ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
The Excel Hideaway สุขุมวิท 50
The Excel Hideaway สุขุมวิท 71
The Excel อุดมสุข (สุขุมวิท 103)
The Excel Hideaway สุขุมวิท 105 (ซ.ลาซาล 11)
The Excel Hybrid (สุขุมวิท 105)
The Excel ลาซาล 17 (สุขุมวิท 105)
The Excel Parc ซอยลาซาล 19 (สุขุมวิท 105)
The Excel Groove ลาซาล 52 (สุขุมวิท 105)
The Excel แบริ่ง (สุขุมวิท 107)

---

---

---

ชื่อโครงการ	ดิ เอ็กเซล ไฮบริด The Excel Hybrid
เจ้าของโครงการ	ออลล์ อินสไปร์ All Inspire
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bed : 27.00-30.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	0-3-15 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	73 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	35% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
โซน	เขตบางนา
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า BTS แบริ่ง 350 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสุขุมวิท 105 ซอยลาซาล 8 แขวงบางนา เขตบางนากทม.
กำหนดการ	เปิดตัว พ.ค. 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2559
ราคา	เริ่มต้น 1.89 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 62,800 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 35 บาท , กองทุน 600 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Family Mart : 200 ม. 7-11 : 20o ม. ตลาดสด : 170 ม. The Coast Bangkok : 1.6 กม. โรงเรียนนานาชาติ เซนต์ แอนดรูว์ส : 800 กม. BTS สถานีแบริ่ง : 350 ม. APT แบริ่งมอลล์ : 600 กม. อิมพิเรียลเวิลด์สำโรง : 2 กม. ตลาดเอี่ยมเจริญ : 2.2 กม. บางกอกมออล์ : 2 กม. (โครงการอยู่ระหว่างการพัฒนา) เซ็นทรัลบางนา : 6 กม. Big C บางนา : 6 กม. Big C ศรีนครินทร์ : 5 กม. Makro ศรีนครินทร์ : 5 กม. รพ.ไทยนครินทร์ : 7 ม. รพ.สำโรงการแพทย์ : 2.4 กม. Ikea : 10 กม. เมกา บางนา : 10 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Lobby – Mail Box – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – CCTV – รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	The Excel Hybrid ดิ เอ็กเซล ไฮบริด คอนโดใหม่จาก “ออลล์ อินสไปร์” เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 105 ด้วย Concept “The New Breed of Urban Living”

---

คอนโด BTS แบริ่ง / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS แบริ่ง คอนโดใกล้ BTS แบริ่ง

• Niche Mono สุขุมวิท-แบริ่ง
• Deco @Bearing สุขุมวิท 70/5
• Deco Arte สุขุมวิท 70/5 (NEW)
• Unio สุขุมวิท 72
• Unio สุขุมวิท 72 เฟส 2
• Very Condo สุขุมวิท 72
• Very II สุขุมวิท 72
• Very III สุขุมวิท 72
• แคทลียา สุขุมวิท 72
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท BTS แบริ่ง-สุขุมวิท 105
• Notting Hill สุขุมวิท 105
• The Excel Hybrid สุขุมวิท 105
• D Mark Condo Lasalle
• Attitude Lasalle
• Voque Place สุขุมวิท 107
• Knightsbridge Collage สุขุมวิท 107
• Knightsbridge Bearing
• The Gallery Bearing
• Brixton Pet & Play สุขุมวิท 107 (NEW)
• B-Loft สุขุมวิท 107
• Notting Hill Bearing
• Cassia สุขุมวิท 107
• The Knight I สุขุมวิท 107
• The Knight II สุขุมวิท 107
• B-Loft Lite สุขุมวิท 107
• Pause สุขุมวิท 107
• Dolce Lasalle (NEW)
• The Excel Bearing
• The Excel Hideaway สุขุมวิท 105
• Villa Lasalle สุขุมวิท 105-BTS แบริ่ง
• The Excel Lasalle 17
• The Excel Parc สุขุมวิท 105
• โอกาส สุขุมวิท 105
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สุขุมวิท 107 (NEW)
• Sense Of London สุขุมวิท 109
• ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 109-แบริ่ง
• D Condo สุขุมวิท 109
• Attitude Bearing
• Thames Residence Bearing
• Manhattan Park Residences
• The Nine Bearing
• Kensington สุขุมวิท 107
• Pause ID สุขุมวิท 107
• Bliz Condo แบริ่ง 12
• B-Loft สุขุมวิท 109
• The Origin สุขุมวิท 105
• Manhattan Park Peninsula
• Very Lasalle
• Apple Condo สุขุมวิท-แบริ่ง
• ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง
• iCondo สุขุมวิท 105
• Blue สุขุมวิท 105
• The Excel Groove สุขุมวิท 105

---

• คอนโด BTS เคหะ
• คอนโด BTS สายลวด
• คอนโด BTS แพรกษา
• คอนโด BTS ศรีนครินทร์
• คอนโด BTS ปากน้ำ
• คอนโด BTS รร.นายเรือ
• คอนโด BTS ช้างเอราวัณ
• คอนโด BTS ปู่เจ้า
• คอนโด BTS สำโรง
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS บางนา

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสุขุมวิท 105 ซอยลาซาล 8 แขวงบางนา เขตบางนา กทม.

พิกัด Google : 13.660286, 100.605895

ที่ตั้งโครงการ The Excel Hybrid ตั้งอยู่ในซอยลาซาล 8 เข้าซอยมาประมาณ 120 ม. และห่างจากปากซอยลาซาลหรือซอยสุขุมวิท 105 มาประมาณ 550 ม. ตัวซอยลาซาล 8 มีความพิเศษตรงที่สามารถไปเชื่อมออกซอยลาซาล 12 และ 16 อีกทั้งยังไปเชื่อมกับถนนแบริ่งหรือซอยสุขุมวิท 107 ที่ซอยแบริ่ง 1 , 3 , 5 , 7 , 9 , 11 ส่วนการเดินทางของซอยลาซาล (สุขุมวิท 105) และซอยแบริ่ง (สุขุมวิท 107) ทั้งสองเส้นนี้เป็นเส้นที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิท และถนนศรีนครินทร์ อยู่ที่ว่าจะเดินทางไปยังโซนไหน แต่ตรงแยกบางนาจะใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนมากกว่า จะอยู่ตรงช่วงสี่แยกบางนาครับ จึงส่งผลให้การเดินทางเข้าหรือออกเมืองค่อนข้างสะดวกถ้าไม่นับเรื่องการจราจรติดขัดในบางช่วงเวลา

ถ้าจะเข้าเมืองก็ใช้เส้นสุขุมวิทยิงยาวอย่างเดียว ไปจนถึงเอกมัย ทองหล่อ อโศก สยามได้เลย ถ้าไปเส้นพระรามสี่ก็ไปเข้าตรงแยกพระโขนงได้เลย หรือจะขึ้นทางด่วนตรงแถวๆสี่แยกบางนาก็สะดวกดี ส่วนถ้าจะออกนอกเมืองไปฝั่งสำโรงก็ใช้เส้นสุขุมวิทได้ วิ่งตรงออกนอกเมืองอย่างเดียวไปจนถึงสมุทรปราการ ส่วนถ้าจะไปฝั่งศรีนครินทร์ ก็ใช้ถนนลาซาลซึ่งสามารถไปออกถนนศรีนครินทร์ได้ครับ เส้นนี้จะวิ่งเข้าเมืองหรือออกเมืองก็ได้เช่นกัน เส้นหลักที่สำคัญอีกเส้นที่อยู่ใกล้ๆคือถนนบางนาตราดที่วิ่งออกไปชลบุรี พัทยาได้เลยมีทางด่วนบูรพาวิถีให้ขึ้นครับ

การเดินทางโดยสาธารณะในซอยมีวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมา หรือจะเดินออกมาตรงปากซอย 8 ก็ได้มีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ รถสองแถว Taxi วิ่งผ่านไปมาโบกขึ้นได้เลย ตัวโครงการอยู่ห่างจาก BTS แบริ่งประมาณ 350 ม. ซึ่งก็เป็นระยะที่เดินได้สบายๆครับ ส่วนรถเมล์ต้องออกมาเส้นสุขุมวิทครับมีวิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้า-และออกเมืองมีวิ่งเกือบทั้งคืน

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่ารอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยทั้งบ้านพัก หอพักอพาร์ทเม้นท์รวมไปถึงอาคารพาณิชย์ที่อยู่ตามริมฝั่งซอยลาซาล ซึ่งมีทั้งเปิดเป็นร้านค้า ร้านขายยา ต่างๆ ตามซอยย่อยส่วนมากจะเป็นบ้านพักและหอพัก ส่วนคอนโดมิเนียมก็มีโครงการใหม่ๆขึ้นมาเรื่อยทั้งริมถนนซอยลาซาล และในซอยย่อยอย่าง The Excel Hybrid

การเดินทางวันนี้เริ่มจากแยกบางนามุ่งหน้าสมุทรปราการ ขับตรงข้ามแยกบางนามาตามถนนสุขุมวิท ผ่าน BTS บางนา จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยลาซาลหรือสุขุมวิท 105 จากนั้นตรงเข้าไปจนเจอซอยลาซาล 8 ให้เลี้ยวเข้าซอยไปประมาณ 120 ม. โครงการจะอยู่ทางขวามือ

สรุปการเดินทาง ถนนสุขุมวิท > แยบางนา > ซอยลาซาล (สุขุมวิท 105) > ซอยลาซาล 8 > The Excel Hybrid

เริ่มจากถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าสมุทรปราการ ตรงหน้าเป็นแยกบางนา

เราจะตรงข้ามแยกบางนาไปครับ วิ่งตามถนนสุขุมวิท

ข้ามแยกมาขวามือเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ The Coast Village ฝั่งซ้ายจะเป็นไบเทคบางนา

จากนั้นจะเจอ BTS บางนา

ติด BTS บางนาซ้ายมือเป็นกรมอุตุนิยมวิทยา

เลยมาจะเห็นโครงการ Ideo Mobi สุขุมวิท อีสท์เกต

เลยมาอีกจะเป็นปั๊มนำ้มัน Shell

จากนั้นก็จะเจอ 7-11 ซ้ายมือเตรียมชิดซ้ายได้เลย

ขับมาจะเจอสามแยกไฟแดง ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยลาซาล หรือสุขุมวิท 105 ตรงหน้าจะเป็น BTS แบริ่ง

จากนั้นเราจะเลี้ยวเข้าซอยลาซาลหรือสุขุมวิท 105 ขับจนไปถึงซอยลาซาล 8 และเลี้ยวเข้าซอยไปอีกประมาณ 120 ม. โครงการอยู่ทางขวามือ

เลี้ยวเข้าซอยลาซาลมาจะเป็นถนน 2 เลน รถวิ่งสวนกันไปมา ซ้ายมือเป็น 7-11

ถัดเข้ามาหน่อยจะเป็นวินมอเตอร์ไซค์ ถ้าขี้เกียจเดินเข้าโครงการก็นั่งวินนี้ไปได้

เลยมาจะเจอ Counterpoint Entertainment มาดู The Voice กันได้ที่นี่

เลยเข้ามาอีกจะเริ่มเห็นอาคารพาณิชย์ 2 ฝั่งทาง ซึ่งชั้นล่างส่วนใหญ่จะเป็นร้านค้าต่างๆ

ถัดเข้ามาอีกตรงซอยลาซาล 6 มีโครงการศุภาลัยซิตี้ รีสอร์ทขวามือ

เลยมาก็จะเป็นซอยลาซาล 8 ซึ่งเป็นซอยทางเข้าโครงการครับ ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยได้เลย

เลี้ยวเข้าซอยมาจะเป็นถนน 2 เลน วิ่งสวนกัน แต่จะมีรถจอดริมทางทำให้วิ่งไม่สะดวกเท่าไหร่ต้องคอยหลบรถ ขวามือมีร้านอาหารตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยว

เลยเข้ามาอีกจะเป็นบ้านพักอาศัย

เข้ามาเราจะเริ่มเห็นตัวอาคารของโครงการอยู่ฝั่งขวามือ

ถึงแล้วครับทางเข้าโครงการเลี้ยวขวาเข้าได้เลย

ตัวโครงการอยู่ห่างจากปากซอยลาซาล 8 ประมาณ 120 ม. และอยู่ห่างจากปากซอยลาซาลหรือสุขุมวิท 105 ประมาณ 550 ม.

ตัวโครงการฝั่งนี้อยู่ติดกับหอพัก 4 ชั้น รั้วติดกันเลย

เดินเลยด้านหน้าโครงการไปอีกฝั่ง ซ้ายมือจะเป็นบ้านพักอาศัย

ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้น

เดินเลยมาอีกหน่อยก็จะสิ้นสุดฝั่งด้านหน้าโครงการ

 

ฝั่งนี้จะติดกับบ้านพักอาศัย 2 ชั้น

มองกลับไปที่ตัวโครงการจะเห็นแบบน้ี

 

ทางเข้าโครงการซ้ายมือเป็นทางคนเดิน ฝั่งขวาเป็นทางรถวิ่งเข้า-ออก

 

 

เดี๋ยวผมจะพาไปออกซอยแบริ่งหรือสุขุมวิท 107 จากโครงการวิ่งเข้าซอยลาซาล 8 ไปจากนั้นไปเข้าซอยคอกม้าและซอยลาซาล 16 และเลี้ยวเข้าซอยลาซาล 12 อีกที วิ่งตามซอยไปเชื่อมกับซอยแบริ่ง 1 ก็จะไปทะลุออกซอยแบริ่งครับ

เริ่มจากด้านหน้าโครงการวิ่งผ่านเข้าไปในซอย

ตรงมาหน่อยจะเจอทางเลี้ยวซ้ายเข้าซอยคอกม้าข้างหน้า

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปครับ

ซอยคอกม้าจะเป็นซอยสั้นๆ จะไปเชื่อมกับซอยลาซาล 16

เลยมาอีกจะเจอสี่แยกให้เลี้ยวขวาเข้าซอยลาซาล 12

เลี้ยวขวามาจะเป็นซอยลาซาล 12 ครับ สองฝั่งทางจะเป็นบ้านพักอาศัย

เลยมาข้างหน้าจะมีศาลทางซ้ายมือ

ตรงมาสุดจะเจอทางบังคับเลี้ยวขวา

เลี้ยวมาก็ขับตรงไปอีกครับ

ตรงมาสุดซอยจะเจอแยกให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าซอยแบริ่ง 1

เลี้ยวซ้ายมาก็เป็นซอยแบริ่ง 1 ครับ

จากนั้นจะเจอวินมอเตอร์ไซค์ขวามือ

ตรงมาสุดจะเจอ 7-11 ขวามือ ตรงหน้าก็จะเป็นปากซอยแบริ่ง 1

ถึงแล้วครับซอยแบริ่ง ถ้าเลี้ยวซ้ายจะไปออกถนนศรีนครินทร์ได้ หรือทางเลี้ยวขวาจะไปออกถนนสุขุมวิท

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการย่านนี้พอประมาณ มีความคึกคักอยู่ในตัว ในซอยลาซาล 8 มีร้านอาหารริมทางตรงปากซอยเป็นร้านก๋วยเตี๋ยว อาหารตามสั่ง เดินเลยไปทางซอยลาซาล 10 ในระยะไม่เกิน 200 ม. มีตลาดสด ร้านค้า ร้านขายยา 7-11 และ Family mart ซึ่งในซอยลาซาลเองจะมีร้านค้า ตั้งแต่ปากซอยมาเป็นระยะๆ ช่วงต้นซอยแบริ่งก็มีร้านค้าครับ ไม่ก็เลยไปแถวสำโรงเลยมีตลาดสดใหญ่หน่อย และมีห้างอิมพิเรียล สำโรงอยู่ฝั่งตรงข้ามเลย คอมมูนิตี้มอลล์ใกล้ๆมี The Coast Village ห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ มีตรงเส้นบางนาตราดคือเซ็นทรัล บางนา และ Big C อยู่ติดกัยเลย หรือเลยไป อิเกีย และเมกา บางนาก็ได้ครับ ตรงเส้นศรีนครินทร์มี Makro Big C และ Food Land อนาคตตรงสี่แยกบางนาจะมีห้างสรรพสินค้าแห่งใหม่คือ Bangkok Mall แต่ต้องรออีกหน่อยครับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• Family Mart : 200 ม.
• 7-11 : 20o ม.
• ตลาดสด : 170 ม.
• The Coast Bangkok : 1.6 กม.
• โรงเรียนนานาชาติ เซนต์ แอนดรูว์ส : 800 กม.
• BTS สถานีแบริ่ง : 350 ม.
• APT แบริ่งมอลล์ : 600 กม.
• อิมพิเรียลเวิลด์สำโรง : 2 กม.
• ตลาดเอี่ยมเจริญ : 2.2 กม.
• บางกอกมออล์ : 2 กม. (โครงการอยู่ระหว่างการพัฒนา)
• เซ็นทรัลบางนา : 6 กม.
• Big C บางนา : 6 กม.
• Big C ศรีนครินทร์ : 5 กม.
• Makro ศรีนครินทร์ : 5 กม.
• รพ.ไทยนครินทร์ : 7 ม.
• รพ.สำโรงการแพทย์ : 2.4 กม.
• Ikea : 10 กม.
• เมกา บางนา : 10 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ซอยลาซาล (สุขุมวิท 105) : 120 ม.
• ซอยแบริ่ง 1 (สุขุมวิท 107) : 600 ม.
• ถนนสุขุมวิท : 550 ม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 4.4 กม.
• ถนนสรรพวุธ : 1.8 กม.
• แยกบางนา : 1.8 กม.
• แยกศรีนครินทร์ : 4.4 กม.

โครงการ

Master Plan โครงการ เริ่มจากทางเข้า-ออกโครงการอยู่ติดกับซอยลาซาล 8 ตรงทางเข้าจะมีไม้กระดกและป้อมยาม ลูกบ้านต้องใช้ Key card ในการเข้าออก ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรทุกครั้ง ผ่านเข้ามาจะเจอทางรถวิ่ง 2 เลน สองฝั่งทางจะเป็นที่จอดรถกลางแจ้งและที่จอดรถใต้อาคาร นับจากในแปลนได้ 34 คัน หรือคิดเป็นประมาณ 35% (ไม่รวมซ้อนคัน) ที่ชั้น 1 จะเป็น Lobby มีส่วนให้นั่งพักผ่อน ผนังเป็นกระจกมองออกมาเห็นสวนหย่อมด้านนอก จาก Lobby จะมีประตูเดินมายังโถงลิฟท์มีลิฟท์ 1 ตัว ตรงโถงลิฟท์จะเป็น Mail box บันไดหนีไฟจะมีสองจุด

แปลนชั้น 2 จะเริ่มเป็นห้องพักอาศัยส่วนหนึ่งมีทั้งหมด 9 ยูนิต แบ่งเป็น Type A 5 ยูนิตอยู่ฝั่งทิศใต้ และ Type B 4 ยูนิตอยู่ฝั่งทิศเหนือ 3 ยูนิตและตำแหน่งที่ตรงกับ Lobby อีก 1 ยูนิต อีกส่วนจะเป็น Facility มีห้องฟิตเนส ห้องน้ำ จากห้องฟิตเนสจะมีทางเดินออกไปสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 4.8 x 8.75 ม. แบ่งสระเด็ก มีพื้นที่นั่งริมสระ ตัวสระว่ายน้ำจะอยู่ฝั่งเดียวกับที่ติดหอพัก 4 ชั้น ความเป็นส่วนตัวจะน้อยหน่อย

แปลนชั้น 3 ยังมีห้องพักอาศัยเพียง 9 ยูนิตเหมือนชั้น 2 ครับ เนื่องจากส่วนที่เป็นห้องฟิตเนสพื้นจะยกสูงจากชั้น 2 ขึ้นมาหน่อยทำให้กินพื้นที่ชั้น 3 ไปด้วย

แปลนชั้น 4-8 เหมือนกันทุกชั้นครับมีชั้นละ 11 ยูนิต เพิ่มยูนิต Type C มาอีก 2 ยูนิต ตำแหน่งฝั่งทิศเหนืออยู่ตรงกับห้องฟิตเนสพอดี

 

มาเริ่มกันที่ด้านหน้าโครงการอยู่ติดซอยลาซาล 8 ตัวภายนอกอาคารรูปทรงสี่เหลี่ยมใช้โทนสีขาวและเทาเข้ม เล่นลวดลายที่ฟาสาด

ตรงทางเข้าออกมีป้ายโครงการติดไว้ชัดเจน มีพุ่มไม้ตกแต่ง ฝั่งซ้ายมีประตูทางคนเดิน

มองไปทางขวา

มองไปทางซ้าย

ทางเข้า-ออกจะมีไม้กระดก ใช้ระบบ Easy Pass

ป้อมยามอยู่ทางขวามือ

ผ่านเข้ามาจะเจอทางรถวิ่งสองเลน ตรงเข้าไปสุดด้านใน สองฝั่งทางจะเป็นที่จอดรถ

มองไปฝั่งซ้ายจะเห็นทางเดินเข้าไปยัง Lobby ใต้อาคารมีที่จอดรถ

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นแบบนี้

ถัดเข้ามาอีกจะเห็นส่วนที่ยื่นออกมาจากตัวอาคาร จะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำที่ชั้นสองครับ

มองไปทางซ้ายด้านหลังที่จอดรถมีประตูเข้าส่วน Lobby และทางเดินไปยังห้องนิติ

กลับเข้ามาที่ทางเดิมตรงเข้าไปด้านในอีกวิ่งเข้าไปใต้ส่วนที่ยื่นออกมาได้ มีที่จอดรถเช่นกัน

ในสุดจะมีที่จอดรถ มุมสุดจะเป็นที่ตั้งศาล

มองไปอีกฝั่งมีทางเดินอ้อมไปด้านหลังได้

กลับออกมาด้านหน้าไปดูสวนหย่อมด้านข้างกันต่อ

เดินเข้ามาจะเจอประตูทางเข้า Lobby ขวามือ ซ้ายมือเป็นประตูคนเดินเข้าออกโครงการ

เดินตรงไปอีกจะเจอสวนหย่อม

สวนหย่อมจะเป็นสนามหญ้า มีต้นไม้ใหญ่ มีแผ่นปูนวางไว้เป็นแนวทางเดิน

มองกลับเข้าไปที่ Lobby

เงยหน้ามองด้านบน

เดินไปอีกหน่อยจะเจอประตูบันไดหนีไฟ และประตูทางเข้าออก Lobby

เดินมาจะเจอประตูบันไดหนีไฟ และประตูทางเข้าออก Lobby ขวามือ

ทางเดินก็จะเชื่อมไปจนถึงอีกฝั่ง รั้วโครงการจะสูง 3 ม.

เงยหน้ามองด้านบน

กลับมาตรงประตูทางเข้า Lobby เป็นประตูกระจกบานเปิดสองบาน

เข้ามาด้านในจะเจอส่วนของ Lobby ผนังรอบด้านเป็นกระจก พื้นเป็นลามิเนต

มองกลับไปที่ประตูทางเข้า

วางชุดโซฟารับแขกไว้สองฝั่ง

จาก Lobby มองออกไปยังสวนหย่อมด้านนอก

มองไปอีกฝั่งจะเห็นที่จอดรถด้านนอกครับ

ถัดเข้าไปด้านในอีก

ถัดเข้ามาจะเจอประตูออกไปยังสวนซ้ายมือ ขวามือเป็นทางเดินเข้าไปยังโถงลิฟท์ และออกไปยังที่จอดที่จอดรถ

ประตูด้านข้างเปิดออกมาจะเจอสวนหย่อมแบบนี้

กลับเข้ามาด้านในซ้ายมือเป็นประตูเข้าไปยังโถงลิฟท์ส่วนนี้ต้องใช้ Key Card ขวามือเป็นประตูออกไปยังที่จอดรถได้

เดินเข้ามาในโถงลิฟท์ มีลิฟท์ 1 ตัว ขวามือเป็นผนังกระจกมองเห็นส่วนจอดรถ

ด้านในสุดจะเป็นส่วนของ Mail Box ซึ่งยังไม่เสร็จเรียบร้อยดี

มองกลับไปที่ฝั่งที่เดินเข้ามา

จากนั้นขึ้นลิฟท์มาที่ชั้นสอง

ออกจากลิฟท์มาแต่ละชั้น จะเจอโถงลิฟท์แบบนี้ ตรงหน้าก็จะแยกทางเดินซ้ายขวา

มองไปทางขวา

มองไปทางซ้าย ที่ชั้นนี้จะมี Facility อยู่ด้วย เดินตรงไปครับ พื้นโถงทางเดินแต่ลัชั้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้

เดินมาสุดจะเจอบันไดทางขึ้นไปยังห้องฟิตเนส

มองขึ้นไปจะเจอโถงบันไดหน้าห้องฟิตเนส

ประตูห้องฟิตเนสเป็นกระจกบานเปิด 2 บาน

เดินเข้ามาจะเป็นห้องฟิตเนส มีห้องน้ำทางขวามือ

มองไปทางขวาจะมีที่นั่ง และทางเดินเข้าไปยังห้องนำ้

เดินเข้ามาฝั่งขวามือจะเป็นตู้ Locker ด้านในสุดเป็นห้องน้ำ 1 ห้อง

ภาในห้องน้ำมีอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์

ด้านในเป็นส่วนเปียกมีฝักบัวติดมาให้

กลับออกมาด้านนอกวางเครื่องออกกำลังกายมา 8 เครื่อง ผนังด้านนอกเป็นกระจกสูงจากพื้นถึงฝ้า

เครื่องปั่นจักรยาน 2 เครื่อง

เครื่องเดินล้อหลัง 1 เครื่อง

ลู่วิ่ง 2 เครื่อง

ดับเบล 1 ชุด

ม้านั่งออกกำลังกายปรับระดับได้ 1 ตัว

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อ 1 เครื่อง

มองกลับไปที่ประตูทางเข้า

วิวจากห้องฟิตเนสมองออกไปจะเห็นสระว่ายน้ำด้านนอก

ประตูทางเดินออกไปยังสระว่ายน้ำอยู่ฝั่งนี้ครับ

เปิดออกมาจะเจอสระว่ายน้ำ และพื้นที่ริมสระ

มองไปฝั่งด้านข้างมีทางเดินไปปลายสระ

เดินตรงมา วิวฝั่งนี้มองไปฝั่งด้านหน้าโครงการ ด้านล่างจะเห็นที่จอดรถ

มองไปฝั่งสระว่ายน้ำ จะเป็นแบบสระน้ำล้น

มองกลับไปทางเดิม

ปลายสุดฝั่งนี้จะมีที่ล้างตัวมาให้ ขวามือเป็นบันไดขึ้นไปยังทางลงสระ

ขึ้นมาจะเจอพื้นที่ริมสระ วางเตียงนอนริมสระมาสองเตียง มีแนวพุ่มไม้ปลูกไว้ให้

มองไปฝั่งสระว่ายน้ำ ขนาดสระ 4.8 x 8.75 ม. แบ่งสระเด็ก

วิวด้านข้างจะตรงกับหอพักสี่ชั้น ออกแบบให้มีแท่งๆบังสายตาเล็กน้อย น่าจะให้แนวพุ่มไม้มาทั้งแถบเลยจะดีกว่า

มองกลับไปที่ห้องฟิตเนส จะเห็นว่าส่วนของห้องฟิตเนสสูงถึงชั้นสาม

เงยหน้ามองด้านบน

พื้นที่โครงการทางทิศเหนือติดกับหอพัก 4 ชั้น ส่วนในระยะประมาณ 120 ม. จะมีโครงการศุภาลัย ซิตี้รีสอร์ท 8 ชั้น ทิศใต้ติดกับบ้านพักอาศัย ถัดมาเป็นอู่รถ ทิศตะวันออกติดกับซอยลาซาล 8 ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้น ถัดออกไปประมาณ 100 ม.มีโครงการคอนโดมิเนียม 8 ชั้น และทิศตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัยครับ

มาดูภาพวิวจากบนชั้น 8 ฝั่งนี้เป็นทิศตะวันตกวิวมองไปยังถนนสุขุมวิท จะเห็นตัวสถานี BTS แบริ่ง ส่วนพื้นที่ติดกับบ้านพักอาศัย ถัดไปจะเป็นหอพักตรงซอยลาซาล 6

วิวฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือจะมองเห็นที่จอดรถของหอพักครับ

วิวฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ ซ้ายมือเป็นหอพัก 7 ชั้น ส่วนด้านล่างจะเป็นบ้านพักอาศัย

ฝั่งทิศเหนือพื้นที่ติดกับหอพัก 4 ชั้น ถัดไปประมาณ 120 ม.เป็นโครงการศุภาลัยซิตี้ รีสอร์ท 8 ชั้น

ฝั่งนี้มองลงไปชั้นล่างจะเห็นสระว่ายน้ำครับ ขวามือเป็นที่จอดรถกลางแจ้ง

ฝั่งทิศตะวันออกหรือด้านหน้าโครงการติดกับซอยลาซาล 8 ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย ถัดไปประมาณ 100 ม. จะเป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น

ฝั่งทิศตะวันออกเฉียงใต้มองไปตรงซอยคอกม้าที่ไปเชื่อมซอยลาซาล 12 , 16

ฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือมองไปปากซอยลาซาล 8 จะเห็นหอพักและบ้านพักอาศัย

วิวทิศใต้พื้นที่จะติดกับบ้านพักอาศัย ถัดออกไปจะเป็นอู่ Taxi มีอาคารสูง 4 ชั้นซ้ายมือ

Units Layout

The Excel Hybrid มีห้องให้เลือกทั้งหมด 2 แบบครับ

• TYPE A : 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ขนาด 27.00 ตร.ม.
• TYPE B : 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ขนาด 30.00 ตร.ม.

TYPE A : 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ขนาด 27.00 ตร.ม.

TYPE B : 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ขนาด 30.00 ตร.ม.

 

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้เป็น Type A : 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ขนาด 27.05 ตร.ม. และ Type B : 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ขนาด 30.10 ตร.ม. โครงการขายแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ครบทั้ง โต๊ะ ตู้ เตียงนอน โต๊ะทานข้าว โซฟา

เริ่มจาก Type A : 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ขนาด 27.05 ตร.ม. เดินเข้ามาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน พื้นที่ส่วนรับประทานอาหารวางไว้ติดกับโซฟา ด้านในเป็นห้องนอนมีฉากกั้นกระจกบานเลื่อน 3 บานให้เปิดปิดแยกส่วนได้ ภายในห้องนอนวางเตียง โต๊ะ ตู้ได้ อีกฝั่งเป็นห้องครัวได้เป็นครัวเปิด ครัวอยู่ระหว่างห้องน้ำและระเบียงหลังห้อง

เริ่มกันตรงประตูหน้าห้องบานสีขาว

ได้ Digital door lock ของ Samsung มือจับเป็นแบบคันโยก

เปิดประตูเข้าห้องมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับพื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร ด้านในเป็นห้องนอนมีประตูกระจกเลื่อนปิดแยกส่วนได้ ขวามือเป็นทางเดินไปยังห้องครัว และห้องน้ำ พื้นห้องได้เป็นลามิเนตหนา 8 มม. ผนังได้วอลเปเปอร์ทั้งห้อง ฝ้าสูง 2.4 ม. ไฟได้แบบดาวน์ไลท์

เดินเข้าห้องมาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

ได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ติดกับโซฟาเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร

โต๊ะรับประทานอาหารที่ได้ขนาด 1 ที่นั่ง แต่ใช้งานร่วมกับโซฟานั่งได้อีกคนครับ

ระยะดูทีวีประมาณ 2.89 ม. ได้ชุดชั้นวางของตามนี้เลย ด้านบนมีตู้เก็บของ ผนังของจริงจะเป็นวอลเปเปอร์นะครับ

ตู้ด้านบนชั้นวางทีวีเป็นบานเปิด 1 บาน

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องนอน มีประตูกระจกบานเลื่อนให้ 3 ตอน

เปิดเข้ามาจะเป็นห้องนอน

ได้เตียงนอนขนาด 5 ฟุตไม่รวมฟูก

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งประตูเหลือประมาณ 58 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 43 ซม.

ปลายเตียงติดทีวีไม่ได้ เพราะโครงการให้ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งตามนี้เลย แอร์ติดปลายเตียง 1 ตัวของ York

ตู้เสื้อผ้าที่ได้เป็นบานเปิด 4 บาน ให้มาใหญ่ดี บานตู้ดีไซน์ไม่ได้ตรงๆแบบทั่วไป ด้านในแบ่งช่อง และลิ้นชัก

ติดกับตู้เสื้อผ้าเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ที่เปิดปิดเป็นกระจกได้พร้อมเก้าอี้ 1 ตัว

หน้าต่างในห้องนอนเป็นบานเลื่อน 2 บาน ด้านล่างเป็นบาน Fixed 1 บาน ส่วนนี้ก็ให้มาใหญ่ทำให้แสงส่องผ่านเข้ามาด้านในได้เยอะดี ผ่านม้าก็ได้ตามนี้เลยครับ

มองกลับเข้าไปในห้อง

ออกมานอกห้องนอน มองไปฝั่งทงาเดินเข้าห้องครัว จะเห็นผนังฝั่งขวาปาดมุมส่วนของห้องน้ำทำให้มีพื้นที่ทางเดินเพิ่มขึ้นดูไม่อึดอัด

เดินเข้ามาด้านในจะเจอชุดเคาน์เตอร์ครัวก่อนเลย ได้ตามนี้เลยครับ

ตู้ด้านบนเป็นบานเปิด 2 บาน และแบ่งชั้นวางของมาให้

ตู้ด้านล่างเป็นบานเปิด 4 บาน และลิ้นชัก 1 ชั้น บานตู้ดีไซน์มาเหมือนตู้เสื้อผ้า

ท็อป Pantry เป็นหินเทียมสีดำ ส่วนนี้ก็ถือว่าได้ของดีเมื่อเทียมกับโครงการอื่นในระดับเดียวกัน เตาไฟฟ้าไม่มีให้นะครับต้องซื้อเพิ่มเอง มี Sink ล้างจานให้

Sink ล้างจานได้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานทรงสี่เหลี่ยมของ Eve

ติดกับเคาน์เตอร์ครัวเป็นพื้นที่ไว้วางตู้เย็นได้ครับ

มองออกไปด้านนอกจะมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 1.7 x 1 ม.พื้นปูกระเบื้องเซรามิค

มีพื้นที่ไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้า เดินระบบน้ำและปลั๊กไฟไว้ให้เรียบร้อย

ปลั๊กไฟมาพร้อมกับฝาครอบกันน้ำได้

ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 1 ตัว

กลับเข้ามาด้านในครัว มองไปอีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำ

มือจับประตูห้องน้ำเป็นลูกบิด

เปิดเข้ามาจะเจอพื้นที่ส่วนแห้ง กระจกเงาได้ใหญ่เต็มบานดี

อ่างล้างหน้าทรงครึ่งวงกลมของ American Standard ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ American Standard เช่นกัน

ฝั่งด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยมาให้แบบบานเปิด

ด้านในติดฝักบัวไว้ฝั่งนี้

หน้าตาฝักบัวของ American Standard ขนาดพอดีมือ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1 x 0.80 ม.

ธรณีประตูทำมาสูงประมาณ 10 ซม. กันน้ำเลอะเทอะด้านนอก

ธรณีประตูทำมาสูงประมาณ 10 ซม. กันน้ำเลอะเทอะด้านนอก

Type B : 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ขนาด 30.10 ตร.ม. วางแปลนแบบเป็นห้องหน้ากว้างทำให้ห้องดูกว้างทั้งที่พื้นที่ใกล้เคียงกับแบบแรก เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนรับประทานอาหาร และส่วนห้องนั่งเล่น ฝั่งซ้ายเป็นห้องนอน มีฉากกั้นกระจกบานเลื่อน 3 บานเปิด-ปิดแยกส่วนกันได้ อีกฝั่งเป็นห้องครัวห้องน้ำและระเบียง

เปิดประตูเข้าห้องมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นตรงหน้า ซ้ายมือเป็นทางเดินเข้าห้องครัว ห้องน้ำและระเบียง ขวามือเป็นห้องนอน พื้นห้องเป็นลามิเนตหนา 8 มม. พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องเซรามิค ฝ้าสูง 2.4 ม. ผนังได้วอลเปเปอร์ทั้งห้อง ไฟได้แบบดาวน์ไลท์ เฟอร์นิเจอร์ที่ได้ในห้องนี้ของจริงที่ได้ให้สอบถามทางโครงการอีกทีนะครับ

เดินเข้าห้องมาแล้วมองกลับไปที่ประตูห้องจะเห็นโต๊ะรับประทานอาหารซ้ายมือ ขวามือเป็นตู้เก็บของ

ตู้เก็บของจะไดเป็นบานเปิด 4 บาน

โต๊ะรับประทานอาหารได้ขนาด 2 ที่นั่ง จัดเข้ามุมไว้แบบนี้

ถัดไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่น

ได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง

ระยะดูทีวีประมาณ 2 ม. แอร์ติดที่ผนัง 1 ตัวของ York ได้ชั้นวางทีวี

ด้านในเป็นหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน และบาน Fixed ด้านล่าง ผ้าม่านได้ตามนี้เลยครับ

ถัดไปเป็นส่วนห้องนอน มีฉากกั้นบานเลื่อน 3 ตอน เลื่อนไปเก็บไปตรงผนังฝั่งขวา

เดินเข้ามาในห้องนอน พื้นที่ค่อนข้างกว้าง

ได้เตียงนอนขนาด 5 ฟุต

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.9 ม. มีพื้นที่วางอาร์มแชร์ได้อีกตัว

พื้นที่ข้างเตียงริมหน้าต่างเหลือประมาร 38 ซม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 50 ซม.

ระยะดูทีวีสามารถใช้งานร่วมกับห้องนั่งเล่นได้ระยะประมาณ 4.5 ม.

ด้านข้างเตียงมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน ที่เหลือเป็นบาน Fixed

ฝั่งด้านในได้ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง

ห้องนี้วางตู้ขนาด 3 บานเป็นบานเปิด

กลับออกมาด้านนอก มองไปอีกฝั่งจะเห็นทางเข้าห้องครัว ได้เป็นครัวเปิดไม่มีประตูกั้นให้ แต่ก็ติดเพิ่มเองได้

เดินเข้ามาจะเจอชุดเคาน์เตอร์ครัวตรงหน้า ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็นระเบียง

พื้นที่ครัวเหลือประมาณ 1.7 x 1.7 ม.

ชุดครัวหน้าตาไม่เหมือนห้องแรก เป็นบานเปิด 5 บาน และลิ้นชัก 4 ชั้น

ท็อปเป็นหินเทียมสีขาว ได้ Sink ล้างจานของ Eve ไม่มีเตาไฟฟ้าให้

มองไปฝั่งทางเดินเข้ามาจะเห็นช่องวางตู้เย็นซ้ายมือ

ไปดูห้องน้ำกันต่อ

ภายในห้องน้ำหน้าตาเหมือนห้องแรก

สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard ทั้งหมด

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกมีฉากกั้นกระจกนิรภัยให้ แบบบานเปิด

ด้านในติดฝักบัวของ American Standard

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.85 x 0.70 ม.

ธรณีประตูทำมาสูงประมาณ 10 ซม.

ออกมาด้านนอก มองไปจะเห็นประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 2.6 x 0.73 ม.

มองไปทางขวา แขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 1 ตัว เป่าลมออกด้านนอก พื้นที่ด้านล่างวางเครื่องซักผ้าได้เดินระบบน้ำและไฟไว้ให้

มองไปอีกฝั่ง ระเบียงห้องนี้ได้พื้นที่มาพอสมควร

มองเข้าไปในห้องจะเห็นแบบนี้ครับ

ราคา

• Type 1 Bedroom ขนาด 27.00 ตร.ม. ราคาเริ่ม 1.89 ล้านบาท

จอง 5,000 ทำสัญญา 50,000

ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม

***โปรโมชั่นพิเศษถึง 30 กันยายน 2559 ได้ผ้าม่าน วอลเปเปอร์ ตู้เย็น ทีวี เครื่องซักผ้า ไมโครเวฟ และฟรีค่าใช้จ่ายทุกรายการ ณ วันโอน

***รายละเอียดโปรโมชั่นอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

 

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – The Excel Hybrid ตั้งอยู่ในทำเลชุมชนพื้นที่รอบๆส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์ริมทางถนนลาซาลทั้งสองฝั่ง มีบ้านพักอาศัยในซอยย่อย และหอพักที่กระจายกันอยู่รอบๆโครงการ ความอุดมสมบูรณ์สะดวกพอประมาณ มี้ร้านสะดวกซื้อห่างจากโครงการประมาณ 200 ม. มีตลาดสดห่างจากโครงการประมาณ 170 ม. มีร้านอาหารริมทางตั้งแต่ปากซอยลาซาลเข้ามาเป็นระยะๆ และมีตรงปากซอยลาซาล 8 ห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมีตรงสำโรง ศรีนครินทร์ และตรงเส้นบางนาตราด หรือจะนั่ง BTS เข้าเมืองไปก็สะดวกดี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ซอยลาซาล 8 เป็นซอยที่เข้าออกได้ทั้งจากฝั่งซอยลาซาลและซอยแบร่ิง โดยซอยลาซาล หรือสุขุมวิท 105 และซอยแบริ่ง หรือสุขุมวิท 107 เป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิท และถนนศรีนครินทร์ การเดินทางเข้าออกเมืองจึงทำได้ไม่ยาก โดยถ้าจะเข้าเมืองก็ใช้เส้นสุขุมวิทยิงยาวอย่างเดียวผ่านเอกมัย ทองหล่อ อโศก หรือจะขึ้นทางด่วนตรงสี่แยกบางนาก็ได้ครับมีไปลงหลายที่เลย หรือถ้าจะไปฝั่งสำโรง ก็ใช้เส้นสุขุมวิทได้ ส่วนถ้าใครไปออกถนนศรีนครินทร์เส้นนี้ก็สามารถเข้าเมือง หรือออกเมืองได้เช่นกัน รวมไปถึงซอยย่อยต่างๆที่สามารถไปเชื่อมออกถนนบางนาตราด ถนนแบริ่ง หรือไปจนถึงถนนสุขุมวิท 113 โดยที่ไม่ผ่านเส้นสุขุมวิทเลย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –ปากซอยลาซาล 8 มีวินมอเตอร์ไซค์ และในซอยลาซาลเองมี Taxi และรถสองแถววิ่งผ่านไปมาตลอดโบกเรียกได้เลย ส่วนรถเมล์ต้องออกมาแถวเส้นสุขุมวิทครับ มีวิ่งผ่านหลายสาย รถเมล์มีทั้งเข้าและออกเมืองเลย ส่วน BTS แบริ่งห่างจากโครงการประมาณ 350 ม. ระยะเดินได้สบายๆ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวโครงการออกแบบมา 1 อาคารบนที่ดินขนาด 3 งาน 15 ตร.วา ตัวอาคารใช้โทนสีเทาเข้มและเทาอ่อน เล่นลวดลายที่ฟาสาด ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับซอยลาซาล 8 ส่วนกลางจัดไว้ที่ชั้น 1 และชั้น 2 รูปแบบห้องพักทำออกมา 2 แบบให้เลือกคือ 1 Bedroom 27.00 ตร.ม. และ 1 Bedroom 30.00 ตร.ม. มีพื้นที่ใช้สอยแตกต่างกันออกไป ภายในห้องมีฟังก์ชั่นการใช้งานครบครันแบ่งเป็นสัดส่วน ประตูห้องได้ Digital Boor lock ของ Samsung ฝ้าสูง 2.4 ม. ผนังได้วอลเปเปอร์ พื้นลามิเนตหนา 8 มม. ได้ผ้าม่านทุกส่วน ห้องนั่งเล่นได้โซฟา โต๊ะรับประทานอาหาร ชั้นวางทีวี ส่วนครัวได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวไม่มี Hob & Hood ได้ Sink ล้างจานแบบหลุมเดียวของ Eve ในห้องนอนได้เตียงนอนไม่รวมฟูก และตู้เสื้อผ้าที่ออกแบบบานตู้เป็นบานเปิด ชุดสุขภัณฑ์ในห้องน้ำได้ของ American Standard ทั้งหมด แอร์ได้ของ York

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility อยู่ที่ชั้น 1 มี Lobby และส่วนหย่อมพร้อมที่นั่งพักผ่อน และที่ชั้น 2 มีห้องฟิตเนสวางเครื่องออกกำลังกายมา 8 เครื่อง ด้านในมีห้องน้ำ ตู้ Locker และทางเดินเชื่อมไปยังสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 4.8 x 8.75 ม. แบ่งสระเด็ก มีพื้นที่นั่งริมสระ แต่ตำแหน่งของสระว่ายน้ำอาจจะเสียความเป็นส่วนตัวไปหน่อยครับ ลิฟท์โดยสารมีให้ 1 ตัว อัตราส่วนอยู่ที่ 1 : 73 ที่จอดรถจอดได้ที่ใต้อาคาร และกลางแจ้ง ทั้งโครงการไม่รวมซ้อนคันคิดเป็น 35% มีรปภ. 24 ชั่วโมง เข้าออกด้วยระบบ Key Card

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ในซอยลาซาล 8 ที่เข้าออกได้ทั้งฝั่งลาซาลและแบริ่ง ห่างจากปากซอยลาซาล(สุขุมวิท 150) ประมาณ 550 ม.
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ซอยลาซาลเป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิท และถนนศรีนครินทร์ ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนบางนา
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ห่างจาก BTS แบริ่ง ประมาณ 350 ม. มีวินมอเตอร์ไซค์ในซอย ปากซอยลาซาลมีรถเมล์ รถสองแถว
ห้องและวัสดุ	8.0	ห้องออกแบบมาลงตัว วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐานได้ของดีเมื่อเทียบกับโครงการอื่นในระดับเดียวกัน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	Facility มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	เหมาะกับคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า เดินทางเข้าออกเมืองสะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Call Center : 092-743-7771

Website : http://www.excelcondo.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

คอนโด The Excel ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
The Excel รัชดา 18
The Excel Hideaway รัชดา-ห้วยขวาง
The Excel ลาดพร้าว-สุทธิสาร
The Excel คูคต
The Excel Hideaway สุขุมวิท 50

---

---

---

ชื่อโครงการ	ดิ เอ็กเซล คูคต The Excel Khu khot
เจ้าของโครงการ	ออลล์ อินสไปร์ | All Inspire
เนื้อที่ทั้งหมด	5 ไร่ 2 งาน 26 ตร.วา.
จำนวนตึก	3 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	– ยูนิตที่พักอาศัย 581 ยูนิต – ร้านค้า 3 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน – ขนาด 25.00 – 35.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	42% จากจำนวนยูนิตทั้งหมด
โซน	ปทุมธานี
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก – ใกล้รถไฟฟ้า สายสีเขียว สถานีคูคต
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 543
ที่ตั้ง	ตรงข้ามโลตัส ลำลูกกา ถนนลำลูกกา ต.คูคต อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี
กำหนดการ	รอข้อมูลจากโครงการ
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2561
ราคา	เริ่มต้น 950,000 บาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 38,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ ตร.ม./ เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Lotus’s คลองสอง 100 ม. อนุสรณ์สถานแห่งชาติ 3.3 กม. สนามกอล์ฟธูปะเตมีย์ 4.7 กม. ตลาดสี่มุมเมือง 4.5 กม. เซียร์รังสิต 4.5 กม. มหาวิทยาลัยรังสิต 9.7 กม. Big C ลำลูกกา 10.5 กม. สนามบินดอนเมือง 8 กม. ตลาดออเงิน 9.9 กม. ตลาดวงศกร 8.3 กม. ตลาดยิ่งเจริญ 9.3 กม. Big C สายไหม 9.3 กม. Central รามอินทรา 12.4 กม. โรงเรียนนายเรืออากาศ 5.9 กม. โรงพยาบาลสายไหม 7.1 กม. โรงเรียนสารสาสน์วิเทศน์สายไหม 8.6 กม. โรงพยาบาลภูมิพลอดุยเดช 7.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mailbox สระว่ายน้ำ ความยาว 30 เมตร ฟิตเนส สวนหย่อม Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	เตรียมพบกับโครงการ “The Excel คูคต” คอนโดใหม่ หน้าห้างโลตัส คลอง 2 ราคาเริ่มต้น 950,000 บาท

---

คอนโด BTS คูคต / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS คูคต คอนโด BTS คูคต

• Nue Cross คูคต สเตชั่น
• The Excel คูคต
• LAMOUR Condo ลำลูกกา คลอง 2
• The Alto Condo คูคต สเตชั่น
• The KITH ลำลูกกา คลอง 2
• The KITH Plus พหลโยธิน-คูคต
• The KITH Plus พหลโยธิน-คูคต เฟส 2
• The Unite ลำลูกกา-คูคต
• The Cache ลำลูกกา คลอง 2

---

• คอนโด BTS คูคต
• คอนโด BTS แยก คปอ.
• คอนโด BTS สะพานใหม่
• คอนโด BTS สายหยุด
• คอนโด BTS พหลโยธิน 59
• คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
• คอนโด BTS กรมทหารราบที่ 11
• คอนโด BTS บางบัว
• คอนโด BTS กรมป่าไม้
• คอนโด BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว

---

ที่ตั้งโครงการ

ตรงข้ามโลตัส ลำลูกกา ถนนลำลูกกา ต.คูคต อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี

พิกัด google map : 13.947552, 100.642694

โครงการ The Excel คูคต ตั้งอยู่ติดถนนลำลูกกาคลอง 2 โดยจุดเด่นของตัวโครงการคือตั้งอยู่ห่างจากทางขึ้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม สถานีคูคตประมาณ 1.7 กม. ซึ่งตอนนี้ก็เริ่มก่อสร้างกันไปแล้วนะคะ แผนคือสร้างเสร็จปี พ.ศ. 2562 และเปิดให้บริการปี พ.ศ. 2563 หรือประมาณ 4 ปีหลังจากนี้นั่นเอง

สำหรับคนไม่ใช้รถ เมื่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มส่วนต่อขยายจากหมอชิตไปยังสะพานใหม่และคูคตสร้างเสร็จ ก็จะเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ ของผู้อยู่อาศัยย่านสะพานใหม่-คูคต อ.ลำลูกกาได้ดีขึ้นมากค่ะ โดยจากโครงการเราใช้รถไฟฟ้าเดินทางจากสถานีคูคตถึงสถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิจะใช้เวลาเพียง 35 นาที และเสียค่าเดินทางราว 50 บาทเท่านั้น

โดยเส้นทางนี้เป็นส่วนต่อจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มในปัจจุบันที่สิ้นสุดที่สถานีหมอชิต ซึ่งจะต่อขยายเส้นทางเพิ่มเติมจากสถานีหมอชิตไปทางทิศเหนือของกรุงเทพฯ ตามแนวถนนพหลโยธิน (เขตบางเขน-เขตสายไหม) ไปสิ้นสุดที่ ต.คูคต อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี ผ่านสถานที่สำคัญต่างๆ มากมาย อาทิ ห้างสรรพสินค้า, ที่อยู่อาศัย, มหาวิทยาลัย, โรงพยาบาล, ท่าอากาศยานดอนเมือง และส่วนราชการ เช่น กรมป่าไม้ กรมทหารบกและทหารอากาศ รวมระยะทางทั้งสิ้นราว 18 กิโลเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการ The Excel คูคต ทางเข้าออกจะอยู่ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกับโลตัสคลอง 2 ซึ่งช่วยอำนวยความสะดวกและเพิ่มความอุดมสมบูรณ์ให้คนในโครงการได้ดี เนื่องจากอยู่ใกล้โลตัสคลอง 2 ในระยะใกล้เดินถึงสบายๆ และเป็นโซนชุมชนบนถนนลำลูกกา ที่มีร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกข้างทางเยอะพอสมควร

ห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็จะเป็น Central รามอินทรา, Fashion Island และ The Promenade ที่อยู่บนถนนรามอินทรา และฟิวเจอร์รังสิต, Zpell และเซียร์รังสิตบนถนนพหลโยธิน ที่ค่อนข้างครบครันและสะดวก แล้วแต่ชอบว่าจะเดินห้างไหน สำหรับคนชอบทำอาหาร ก็มีตลาดสดสี่มุมเมือง, ตลาดออเงิน และ ตลาดวงศกร อยู่ใกล้ๆ ขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึงค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• Lotus คลองสอง 100 ม.
• อนุสรณ์สถานแห่งชาติ 3.3 กม.
• สนามกอล์ฟธูปะเตมีย์ 4.7 กม.
• ตลาดสี่มุมเมือง 4.5 กม.
• เซียร์รังสิต 4.5 กม.
• มหาวิทยาลัยรังสิต 9.7 กม.
• Big C ลำลูกกา 10.5 กม.
• สนามบินดอนเมือง 8 กม.
• ตลาดออเงิน 9.9 กม.
• ตลาดวงศกร 8.3 กม.
• ตลาดยิ่งเจริญ 9.3 กม.
• Big C สายไหม 9.3 กม.
• Central รามอินทรา 12.4 กม.
• โรงเรียนนายเรืออากาศ 5.9 กม.
• โรงพยาบาลสายไหม 7.1 กม.
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศน์สายไหม 8.6 กม.
• โรงพยาบาลภูมิพลอดุยเดช 7.4 กม.

สำหรับคนขับรถ โครงการ The Excel คูคต อยู่ติดถนนลำลูกกาฝั่งมุ่งหน้าไปแยกธูปะเตมีย์ โดยอยู่ห่างจากแยกธูปะเตมีย์และถนพหลโยธินประมาณ 2.6 กม. ถ้ามองภาพรวมตลอดทั้งเส้นจะเห็นว่าเป็นเส้นทางเดินรถผ่าน หลักๆเพื่อออกนอกเมืองไปทางนครนายก ฉะเชิงเทรา ทำเลมีลักษณะเป็นชุมชนที่มีประชากรอยู่ค่อนข้างหนาแน่น ส่งผลให้เวลาเข้าออกเช้าเย็นมีการจราจรติดขัดบ้างค่ะ

สำหรับการเข้าเมือง เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ฝั่งขาเข้าเมืองอยู่แล้ว และถนนลำลูกกาเป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง มีซอยเล็กซอยน้อยให้ลัดเลาะเยอะ ถนนเส้นหลักที่อยู่ใกล้ๆจะมีถนนพหลโยธิน, วิภาวดี, สายไหม และนอกจากนี้ยังมีวงแหวนกาญจนาภิเษกที่มีมอเตอร์เวย์ เชื่อมต่อกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวกนั่นเอง

ซูมแผนที่เข้าไปอีกหน่อย จะเห็นว่าจากโครงการบนถนนลำลูกกาคลอง 2 จะอยู่ห่างจากวงแหวนกาญจนาภิเษกประมาณ 8.6 กิโลเมตร หรือระยะขับรถแค่ประมาณ 12 นาทีเท่านั้น สมมติอย่างเราจะเข้าเมืองไปทองหล่อเอกมัยนี่ขึ้นมอเตอร์เวย์ไปเชื่อมต่อกับทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ไปประมาณ 40 นาทีก็ถึงค่ะ ถือว่าค่อนข้างสะดวกเลย แต่ต้องเข้าใจว่าถนนลำลูกกา เป็นถนนที่มีหมู่บ้านจัดสรรเยอะ ทำให้ปริมาณคนปริมาณรถเยอะ ตอนเช้าและเย็นเวลาคนเข้าโรงเรียนคนไปทำงาน กับเวลาเลิกงานหรือกลับจากโรงเรียนก็ต้องเผื่อเวลาบนท้องถนนกันไว้ด้วยนะคะ

แยกหรือถนนสำคัญใกล้โครงการ

• แยกธูปะเตมีย์ 2.6 กม.
• แยกโรงเรียนนายเรืออากาศ 5.6 กม.
• ถนนพหลโยธิน 2.6 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต 4 กม.
• ถนนสายไหม 7.5 กม.
• วงแหวนกาญจนาภิเษก 8.6 กม.
• ถนนสุขาภิบาล 5 7.8 กม.

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนวิภาวดีรังสิต → ขึ้นสะพานวนรถมาถนนลำลูกกา → ลงสะพานมาเจอแยกธูปะเตมีย์ → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนลำลูกกา → ตรงมาพอผ่านโลตัสคลอง 2 มาให้กลับรถ กลับรถมาจะเจอโครงการ The Excel คูคต อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

เริ่มเดินทางกันจากถนนวิภาวดีรังสิต ฝั่งมุ่งหน้าไปทางรังสิตนะคะ เราจะเห็นป้ายบอกทางให้ชิดซ้ายไปลำลูกกาอยู่ เราชิดเลนซ้ายตามป้าย

ตรงมาหน่อยจะเห็นสะพานวนเข้าลำลูกกา ให้เราเลี้ยวซ้ายขึ้นสะพานไปค่ะ

จุดสังเกตคือพอเราขึ้นสะพานเพื่อวนมาลำลูกกาเราจะเห็นอนุสรณ์สถานแห่งชาติอยู่ทางฝั่งขวามือ

ลงจากสะพานมาจะเห็นป้ายเลี้ยวซ้ายไปถนนกาญจนาภิเษกและลำลูกกา เราชิดซ้ายตรงตามป้ายไป

พอเห็นป้ายเลี้ยวซ้ายเข้าลำลูกกา เราก็เลี้ยวซ้ายเข้าลำลูกกาได้เลยค่ะ

ถนนลำลูกกาเป็นถนน 6 เลน มีเกาะตรงกลางแบ่งฝั่งขาเข้าขาออกนะคะ เราเข้าในถนนลำลูกกาแล้วจะเห็นป้ายบิลบอร์ดขนาดใหญ่ของโครงการ The Excel คูคต อยู่ทางฝั่งขวามือ เราตรงไปตามทางเรื่อยๆค่ะ

เลี้ยวขวาตามโค้งถนนไป

ตรงมาหน่อยจะเจอโครงการ The Excel คูคต อยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ จุดสังเกตคือสำนักงานขายจะอยู่ติดสะพานลอยเลย ที่ตั้งหาง่ายค่ะ แต่เราต้องไปกลับรถกันก่อน

อีกจุดสังเกตนึงคือโครงการจะตั้งอยู่ตรงข้ามเยื้องๆกับโลตัสคลอง 2 คือเลยสะพานลอยไปหน่อย เราจะเห็นโลตัสคลอง 2 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

เราตรงเลยโลตัสมาหน่อยก็จะมีจุดกลับรถอยู่ เราเลี้ยวขวาเพื่อกลับรถค่ะ

พอกลับรถมาแล้วทีนี้เราจะเห็นโลตัสคลอง 2 อยู่ทางฝั่งขวามือแทนแบบนี้ค่ะ

ตรงมาพอเจอสะพานลอยถัดจากโลตัสมาก็จะเห็นที่ตั้งและสำนักงานขายโครงการ The Excel คูคต อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ เลี้ยวซ้ายเข้าไปดูตัวโครงการกันต่อเลย

---

ตัวโครงการ

โครงการ The Excel คูคต ตั้งอยู่ติดถนนลำลูกกาฝั่งขาเข้าวิ่งไปทางแยกธูปะเตมีย์ ถนนพหลโยธินสำหรับเรื่องวิวในแต่ละทิศส่วนใหญ่ไม่มีปัญหาค่ะเพราะบริเวณรอบๆ โครงการส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวราบเกือบทั้งหมดและมองออกไปได้ไกลไม่มีตึกมาบังในระยะประชิด

ติดกับที่ดินโครงการเลย ทิศเหนือติดคลินิกทำฟันสูง 2 ชั้น และบ้านสูง 1 – 2 ชั้น พื้นที่สวนรอบๆอาคาร ทำให้มีระยะห่างจากตึกโครงการแบบไม่บล๊อควิวและค่อนข้างโล่งทุกด้านค่ะ ทิศใต้เป็นที่ดินบุคคลอื่นและร้านขายวัสดุก่อสร้างสูงชั้นเดียว ทิศตะวันตกติดคลองสอง ทิศตะวันออกติดถนนลำลูกกา เราไปดูภาพรอบๆโครงการกันต่อค่ะ

สำนักงานขายโครงการ The Exxel คูคต จะอยู่ติดถนนลำลูกกา จุดสังเกตคือจะอยู่ติดสะพานลอยที่เดินข้ามไปโลตัสคลอง 2 ฝั่งตรงข้ามได้สบายๆ หน้าสำนักงานขายมีติดป้ายติดสกายทิวป์เอาไว้หาเจอง่ายค่ะ

ด้านหน้าสำนักงานขายจัดสวนปูสนามหญ้าเอาไว้เรียบร้อย

มองไปด้านหน้าทางเข้าออกโครงการจะอยู่ทิศตะวันออกติดถนนลำลูกกาคลองสอง ฝั่งขาเข้า มุ่งหน้าไปทางแยกธูปะเตมีย์หรือถนนพหลโยธิน ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น

จากด้านหน้าโครงการมองไปทางฝั่งขวามือตรงข้ามจะเป็นห้างโลตัสคลอง 2 ระยะเดินห่างจากโครงการเพียงประมาณ 100 เมตร

ข้างทางเดินเข้าไปสำนักงานขาย จะเป็นส่วนของที่จอดรถและที่ดินของโครงการที่ล้อมรั้วเอาไว้เรียบร้อย

พาเข้ามาดูวิวจากด้านในที่ดินโครงการกันต่อนะคะ ในภาพคือหันไปทางทิศตะวันตกหรือส่วนด้านหลังของโครงการซึ่งที่ดินจะอยู่ติดคลอง 2

จากในที่ดินโครงการมองไปทางทิศเหนือ อยู่ติดคลินิกทำฟันสูง 2 ชั้น

จะเห็นว่ารอบๆคลินิกจะเป็นสวนและสนามหญ้ากว้างๆ ซึ่งก็ทำให้มีระยะห่างออกมาจากตัวตึกโครงการพอสมควรค่ะ

หน้าคลินิกมีป้ายรถเมล์ที่มีรถประจำทางสาย 543 ผ่าน ก็เป็นอีกตัวเลือกนึงของการเดินทางแบบไม่ใช้รถจากโครงการค่ะ

จากในที่ดินโครงการมองไปทางทิศใต้ อยู่ติดร้านขายวัสดุก่อสร้างสูง 1 ชั้น

หน้าร้านขายวัสดุก่อสร้างติดกับที่ดินโครงการค่ะ

เข้ามาภายในสำนักงานขาย จะเจอเคาน์เตอร์ฝ่ายขายพร้อมที่นั่งรับรอง เพดานตกแต่งผิวไม้ทำมุมกันไปมาล้อกับเปลือกอาคารด้านนอก

มีที่นั่งรับรองมาให้หลายจุด เจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการข้อมูลและพาชมห้องตัวอย่างทั้ง 2 ห้อง ก่อนพาไปชมห้องตัวอย่าง เรามาดูผังโครงการ ภาพจำลองโครงการ และโมเดลโครงการกันต่อเลยค่ะ

---

ผังโครงการ

 

โครงการ The Excel คูคต เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 3 อาคาร 584 ยูนิต โดยจะมียูนิตร้านค้า 3 ยูนิตด้านหน้าอาคาร A ใกล้ซุ้มทางเข้าออกโครงการนะคะ โดยยูนิตที่พักอาศัยในโครงการจะเป็นแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมด โดยมีขนาดตั้งแต่ 25 – 35 ตารางเมตร รวมทั้งหมด 581 ยูนิต

ส่วน master plan หรือผังอาคารชั้น 1 ของทั้ง 3 อาคาร จะเห็นว่าตัวอาคาร A, B, C เรียงแถวกันตามแนวยาวของที่ดิน โดยชั้น 1 จะเป็นส่วนของร้านค้า สวนรอบๆโครงการ ซึ่งอาคาร C ที่เป็นอาคารที่ 3 ที่ห่างถนนที่สุด จะมีจุดเด่นกว่าอาคารอื่นตรงที่จะมีสวนขนาดใหญ่อยู่หน้าตึก และจะเป็นอาคารเดียวที่มียูนิตที่พักอาศัยที่ชั้น 1 ด้วย โดยมีอยู่ 8 ยูนิต นอกนั้นยูนิตที่พักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 ขึ้นไปค่ะ

ตอนนี้ยูนิตที่เปิดขายในโครงการคือยูนิตในอาคาร B และ C เท่านั้นนะคะ ซึ่งก็จะมีจุดเด่นแตกต่างกัน อาคาร B มีสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส อาคาร C ได้วิวสวนและคลอง 2 เรามาดูผังอาคาร B และ C กันต่อเลยค่า

ผังชั้น 2 อาคาร B ส่วนที่พักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 2 – 8 และจะมีพื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และห้องสมุดอยู่ที่ชั้น 2 ค่ะ สระว่ายน้ำเป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 30 x 6 เมตร ลึก 1.2 เมตร

ใครชอบใช้พื้นที่ส่วนกลางบ่อยๆ อยู่ชั้น 2 นี่ก็เหมือนมีสระว่ายน้ำหน้าห้องเลยนะคะ เปิดประตูห้องเดินมานิดเดียวก็ลงสระได้แล้ว โดยยูนิตที่พักอาศัยชั้น 2 นี้มีทั้งหมด 24 ยูนิต แบบ 1 ห้องนอน Type A 25 ตารางเมตร 13 ยูนิต และแบบ 1 ห้องนอน Type B 28 ตารางเมตร 11 ยูนิต มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว มีบันไดหนีไฟในอาคาร 2 จุด ทั้งฝั่งซ้ายขวาของอาคาร ใครไม่ชอบใช้ลิฟต์ก็เดินลงไปที่จอดรถได้เลย

เนื่องจากรอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวราบ ไม่มีตึกขึ้นมาบังวิวอะไรนะคะ แต่ส่วนที่มีความเป็นส่วนตัวหน่อยจะเป็นฝั่งที่หันไปทางทิศใต้ค่ะ เนื่องจากระเบียงไม่ได้หันไปทางสระว่ายน้ำ จะมีความเป็นส่วนตัวกว่า แต่ส่วนของระเบียงชั้น 2 ที่หันไปทางสระว่ายน้ำเลยก็จะมีทางเดินและสวนมาคั่นระหว่างระเบียงและสระว่ายน้ำอีกทีและได้รับลมและแสงที่อ่อนกว่าทิศใต้ค่ะ

ผังชั้น 3-8 อาคาร B จะเป็นส่วนยูนิตพักอาศัยทั้งหมดนะคะ การจัดผังเหมือนๆกันกับชั้น 2 แทบทุกอย่างแต่เอาพื้นที่ส่วนกลางออกไป และจัดเป็นยูนิตพักอาศัยแทน ทำให้ความหนาแน่นอาคารจะมากกว่าชั้น 2 โดยชั้นนี้จะมียูนิตที่พักอาศัยอยู่ 29 ยูนิต เป็น 1 ห้องนอนทั้งหมด เพราะโครงการขายแต่ 1 ห้องนอนอยู่แล้วนะคะ โดย Type A 25 ตารางเมตร 13 ยูนิต, Type B 28 ตารางเมตร 14 ยูนิต และ Type C 35 ตารางเมตร 2 ยูนิต

เรื่องการเลือกห้องนี่ถ้าเป็นเรา สมมติจะเอาวิวสระว่ายน้ำและส่วนกลาง ชั้น 5 – 8 นี่น่าซื้อค่ะ เพราะห่างออกมาจากพื้นที่ส่วนกลางพอที่ไม่ได้ยินเสียงรบกวนแล้ว แต่ยังได้วิวสวยๆของส่วนกลางอยู่ ส่วนถ้าชอบความเป็นส่วนตัว เลือกห้องทิศใต้ค่ะ เพราะระเบียงหันออกที่ดินเปล่า อาจมีบ้าน 2 ชั้นขึ้นแซมบ้าง แต่เลยชั้น 3 ขึ้นไปก็พ้นและเห็นวิวมุมกว้างแล้ว ข้อเสียคืออาจจะได้แดดแรงกว่าห้องทางทิศเหนือวิวสระนั่นเอง

ผังชั้น 2 อาคาร C จุดเด่นคือมีสวนใหญ่อยู่หน้าอาคาร C โดยชั้น 2 – 8 จะจัดผังแบบเดียวกันทั้งหมด คือทุกห้องทางฝั่งทิศเหนือนอกจากจะได้แดดอ่อน ลมดี แล้วยังได้วิวสวนของโครงการอีกด้วย โดยมียูนิตที่พักอาศัย 27 ห้องType A 25 ตารางเมตร 16 ยูนิต และแบบType B 28 ตารางเมตร 11 ยูนิต ผังคล้ายๆอาคาร B เลย คือมีบันไดหนีไฟ 2 จุดซ้ายขวาของอาคาร และลิฟต์โดยสาร 2 ตัว เรื่องวิวทิศเหนือใต้ไม่ต่างกับอาคาร B มาก ต่างตรงที่อาคาร C เป็นวิวสวน และจะมียูนิตที่ระเบียงหันไปทางทิศตะวันตกที่จะเห็นวิวสวนด้านหลังถัดไปเป็นคลองสองซึ่งเป็นมุมที่ทั้งเห็นวิวสวนและมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าทิศใต้ค่ะ

ภาพจำลองภายนอกโครงการ The Excel คูคต ด้านหน้าโครงการมองเข้าไปจะเป็น อาคาร A ที่อยู่ใกล้ถนนลำลูกกาที่สุด

ภาพจำลองภายนอกส่วนอาคาร B ที่ชั้น 2 มีสระว่ายน้ำ เป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 30 x 6 เมตร ลึก 1.2 เมตร ด้านข้างสระมีที่นั่งข้างสระมาให้เรียบร้อย

ภาพจำลองภายนอกอาคาร C ที่มีสวนหน้าอาคารค่ะ

ภาพจำลองภายนอกอาคาร C จากมุมบนจะเห็นพื้นที่สวนหน้าอาคารพร้อมทางเดินตัดสนามหญ้า

ภาพจำลองบรยากาศในสวนชั้นล่างค่ะ จะเห็นว่าปลูกต้นไม้มาให้ร่มรื่น มีทางเดินมีพื้นที่พักผ่อน เอนหลังได้เป็นระยะๆ

 

โครงการมีสระว่ายน้ำที่ค่อนข้างใหญ่ค่ะ โดยเป็นสระระบบเกลือขนาด 30 x 6 เมตร ลึก 1.2 เมตร ด้านข้างสระมีที่นั่งข้างสระมาให้เรียบร้อย

โมเดลโครงการ The Excel คูคต จะเห็นเป็นอาคาร 8 ชั้น 3 อาคาร วางตัวเรียงกันตามแนวยาวของผืนที่ดิน โดยตึกขวามือสุดอยู่ติดทางเข้าออกโครงการที่อยู่ติดถนนลำลูกกา ตึกซ้ายมือสุดติดคลอง 2

ส่วนทางเข้าออกด้านหน้าโครงการค่ะ จากโมเดลจะเห็นว่าด้านหน้าอาคารติดกับถนนจะมีสวนพร้อมปลูกไม้ยืนต้นมาให้เป็น Buffer ช่วยกันเสียงและฝุ่นจากถนนเข้ามาในตัวโครงการ

ตัวอาคารจะเรียงกันสามอาคารเข้าไปด้านใน มีสวนและต้นไม้ล้อมตัวอาคารไว้แบบนี้ ที่จอดรถจะอยู่ฝั่งขวาของที่ดินโครงการ และใต้อาคารค่ะ

อาคารแรกที่ติดถนนและอาคารหลังสุดที่ติดคลองจะล้อมรอบด้วยสวนเพิ่มความร่มรื่นและเป็นส่วนตัว

อาคารที่ 2 ตรงกลาง ที่ชั้น 2 จะมีพื้นที่ส่วนกลางอย่างห้องฟิตเนสและสระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 30 x 6 m. ลึก 1.2 เมตร อยู่

ด้านหลังโครงการฝั่งติดคลองก็จะมีสวน ปลูกต้นไม้พร้อมที่นั่งพักผ่อนมาให้

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องแรกที่เราจะพาไปชมกันคือห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน Type A ขนาดเริ่มต้น 25 ตร.ม.เข้ามาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปเป็นห้องนอน โดยมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นส่วนห้องนอนมาให้ จากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมกับส่วนห้องน้ำและห้องครัวปิดที่ปาดส่วนมุมออกเพื่อมุมมองดูกว้างขึ้น และครัวติดระเบียง ซึ่งข้อดีคือเวลาทำอาหารในครัวสามารถเปิดระบายอากาศที่ระเบียงได้ง่าย

ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์ สุขภัณฑ์ ชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ ห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

ส่วนทางเข้าห้องตัวอย่างจะเจาะช่องประตูเท่าขนาดจริงมาให้ ของจริงจะเป็นประตูบานสำเร็จ พร้อมมือจับแบบก้านโยกสแตนเลส

เปิดประตูเข้าไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นมองต่อเนื่องไปที่ส่วนห้องนอนที่มีฉากกั้นห้องมาให้ ส่วนของห้องนั่งเล่นกับห้องนอนจะใช้พื้นไม้ลามิเนต 8 มม.

เพดานห้องสูง 2.4 เมตร ไฟติดเพดานของจริงเป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบไฟดาวน์ไลท์ และผนังฉาบปูนเรียบทาสีนะคะ สังเกตว่าเหลือที่ด้านข้างโซฟาพอวางโต๊ะกินข้าวเพิ่มได้ ซึ่งของจริงได้เฟอร์นิเจอร์ตามที่เห็น ไม่รวมพวกของตกแต่งนะคะ

โซฟาให้มาเป็นโซฟาแบบ 2 ที่นั่งไม่มีที่วางแขนของจริงได้ตามนี้ ไม่รวมหมอนอิงตกแต่งนะคะ

ด้านข้างโซฟามีโต๊ะพร้อมเก้าอี้ 1 ตัวใช้เป็นโต๊ะทำงานและโต๊ะกินข้าวไปในตัวได้

ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 1.8 เมตร เหมาะจะวางทีวีขนาดประมาณ 40 – 50 นิ้ว

มองไปที่ชั้นวางทีวี ผนังด้านหลังเป็นผนังห้องน้ำที่ปาดมุมด้านข้างมาให้ เพื่อให้มีมุมมองที่ดูกว้างขึ้น Built in ชั้นลอยวางทีวีหน้าบานปิดผิวลายไม้ของจริงได้ตามนี้นะคะ

เข้าไปดูในห้องนอนกันต่อค่ะ จะมีฉากกั้นห้องนอนเป็นประตูบานเลื่อนแบบ 3 บาน เฟรมอลูมิเนียมสีดำกระจกเขียวตัดแสงมาให้ ข้อดีของประตูเลื่อนแบบ 3 บานคือทำให้มีช่องเปิดประตูที่กว้างขึ้นกว่าแบบ 2 บานนั่นเอง

ตัวรางประตูบานเลื่อนเป็นแบบฝังพื้น เดินไม่สะดุดแบบนี้

ในห้องนอนวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาให้ พร้อมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ข้างเตียงฝั่งติดประตูกว้างประมาณ 40 เซนติเมตร วางโต๊ะข้างหรือโคมไฟข้างเตียงได้แบบในห้องตัวอย่าง

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างมีระยะประมาณ 30 เซนติเมตร คือมีระยะเดินพอและเตียงไม่ชนผ้าม่านแบบนี้

มองไปทางฝั่งปลายเตียงทำ Built in ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งและติดเครื่องปรับอากาศมาให้

ตู้เสื้อผ้าเป็นแบบบานเลื่อนปิดผิวลายไม้ เปิดตู้ให้ดูด้านในจะมีราวแขวนผ้าบนล่าง พร้อมลิ้นชักและช่องเก็บของ

ด้านบนโต๊ะเครื่องแป้งติดเครื่องปรับอากาศมาให้ โต๊ะเครื่องแป้งมาเป็นโต๊ะลอยพร้อมกระจกเงา และมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ด้านข้างเรียบร้อย ส่วนเก้าอี้หรือสตูลหน้าโต๊ะเครื่องแป้งอันนี้ต้องหามาเพิ่มกันเองนะคะ

หน้าต่างโครงการให้มาบานใหญ่กว้างเต็มผนังนะคะ ซึ่งเป็นข้อดีทำให้ตัวห้องรับแสงธรรมชาติได้มาก กระจกบานล่างเป็นกระจกบานฟิกซ์ กระจกบานบนเป็นกระจกบานเลื่อน สามารถเลื่อนเปิดรับลมและช่วยถ่ายเทบรรยากาศในห้องได้

เข้าไปดูส่วนห้องครัวกันต่อค่ะ จะเห็นว่าการที่ปาดผนังห้องน้ำส่วนมุมออก ทำให้เห็นมุมมองห้องกว้างขึ้นแบบนี้ ประตูห้องครัวเป็นแบบบานเลื่อนกระจกฝ้า มือจับเป็นอลูมิเนียมรูปตัว U

ธรณีประตูห้องครัวสูงขึ้นมาจากพื้นห้องประมาณ 5 เซนติเมตร เพื่อกันความชื้นจากห้องครัวและห้องน้ำ โดยธรณีประตูครัวจะใช้วัสดุเดียวกับพื้นห้องครัวและห้องน้ำนะคะ คือเป็นเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร

ครัวมาเป็นเคาเตอร์พร้อมชั้นลอยมีบานปิดผิวลายไม้ ผนังหลังเคาน์เตอร์ของจริงที่ได้จะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีนะคะ ใครทำอาหารบ่อยแนะนำให้ติด BackSplash เพิ่มอย่างในห้องตัวอย่างหรือกรุผนังด้วยกระเบื้องก็ได้ ทำให้เวลาเปื้อนก็เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

เปิดที่เก็บของในชุดครัวให้ดูค่ะ มีชั้นลอยมาให้เก็บจานชามหรือสิ่งของด้านบนเพิ่มได้ ชั้นล่างใต้อ่างล้างจานเปิดมาจะมีที่เก็บของมาให้

ท้อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นลามิเนตสีดำเทา มีอ่างล้างจานสแตนเลส 1 หลุม จะเป็นเคาน์เตอร์โล่งๆ ถ้าอยากได้เตาอันนี้ต้องติดตั้งเพิ่มเอง แต่สำหรับราคาต่ำล้าน Fully Furnished ให้มาแบบนี้เราถือว่าให้ของมาเยอะและคุณภาพโอเคทีเดียว

ใต้เคาน์เตอร์จะมีลิ้นชักเก็บของพร้อมช่องแบ่งสำหรับเก็บช้อนส้อมมาให้แบบนี้

 

ถัดจากเคาน์เตอร์ครัวมาจะมีพื้นที่ว่างไว้ให้วางตู้เย็นอยู่ จริงๆจะวางตู้เย็นใหญ่กว่านี้ก็ยังได้นะคะ หรือจะวางตู้เย็นประมาณ 6 คิวแบบนี้แล้ววางชั้นวางเตาไมโครเวฟด้านบนก็ดูใช้งานสะดวกดีค่ะ

ที่ห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนแบบสองตอนสามารถเปิดออกไประเบียงได้

มือจับประตูเปิดออกไประเบียงเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน มีธรณีประตูยกขึ้นมาระหว่างระเบียงและห้องครัวประมาณ 5 เซนติเมตร ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ผิวด้านสีเทา

ที่ระเบียงด้านล่างมีก็อกน้ำมาให้กรณีใช้เป็นลานซักล้าง

ส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์แขวนมาให้ของจริงได้ตามนี้ค่ะ ราวกันตกทาสีเทา มีระแนงขึ้นมาบังส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อค่ะ โดยทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ในห้องครัว ใกล้กับประตูออกไปส่วนห้องนอนและห้องนั่งเล่น

ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีค่ะ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นและผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 x 30 เซนติเมตร สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard

ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน เพดานห้องน้ำติดไฟดาวน์ไลท์ เหนือโถสุขภัณฑ์มีพัดลมดูดอากาศมาให้

อ่างล้างมือมีเคาน์เตอร์พร้อมบานปิดผิวลายไม้พร้อมลิ้นชักมาให้เก็บของ และกระจกเงาได้ขนาดตามที่เห็น

อ่างล้างมือพอวางของรอบๆอย่างสบู่ล้างมือ แปรงสีฟัน ยาสีฟันได้บ้างนิดหน่อยค่ะ แต่มีลิ้นชักเก็บของใต้อ่างล้างมือมาให้ด้านล่างเพิ่มเติมนั่นเอง

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard หรือแบรนด์เทียบเท่า สายฉีดชำระพร้อมที่แขวนทิชชู่เป็นสแตนเลส

ส่วนอาบน้ำไม่มีฉากกั้นห้องกระจกเทมเปอร์มาให้ แต่สามารถติดเพิ่มเติมเองได้ถ้าต้องการนะคะ

มีก่อธรณีขึ้นมาประมาณ 5 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้ง

ฝักบัวเป็นของ American Standard หรือแบรนด์เทียบเท่า เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวมาให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดใหญ่ดีค่ะ ไม่มีที่วางสบู่, แชมพู, ครีมนวดผมติดมาให้ แต่สามารถติดเพิ่มเติมเองได้ที่มุมผนังค่ะ

ห้องที่สองเราจะพาไปชมกันคือห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน Type B ขนาด 28 ตร.ม. การจัดผังจะคล้ายๆกันนะคะ แต่มีพื้นที่ใช้งานมากขึ้นนั่นเอง โดยเข้ามาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปเป็นห้องนอน โดยมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นส่วนห้องนอนมาให้ จากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมกับส่วนห้องน้ำและห้องครัวปิดที่ปาดส่วนมุมออกเพื่อมุมมองดูกว้างขึ้น และครัวติดระเบียง ซึ่งข้อดีคือเวลาทำอาหารในครัวสามารถเปิดระบายอากาศที่ระเบียงได้ง่าย

ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์ สุขภัณฑ์ ชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ รวมถึงวัสดุที่ได้จะคล้ายๆกันกับห้องตัวอย่างห้องแรกค่ะ จะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่า

เปิดประตูเข้าไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นมองต่อเนื่องไปที่ส่วนห้องนอนที่มีฉากกั้นห้องมาให้ ส่วนของห้องนั่งเล่นกับห้องนอนจะใช้พื้นไม้ลามิเนต 8 มม.

เพดานห้องสูง 2.4 เมตร ไฟติดเพดานของจริงเป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบไฟดาวน์ไลท์ และผนังฉาบปูนเรียบทาสีนะคะ สังเกตว่าเหลือที่ด้านข้างโซฟาพอวางโต๊ะกินข้าวเพิ่มได้ ซึ่งของจริงได้เฟอร์นิเจอร์ตามที่เห็น ไม่รวมพวกของตกแต่งนะคะ

โซฟาให้มาเป็นโซฟาแบบ 2 ที่นั่งไม่มีที่วางแขนของจริงได้ตามนี้ ไม่รวมหมอนอิงตกแต่ง

ด้านข้างโซฟามีโต๊ะพร้อมเก้าอี้ 2 ตัวใช้เป็นโต๊ะทำงานและโต๊ะกินข้าวไปในตัวได้

ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 1.8 เมตร เหมาะจะวางทีวีขนาดประมาณ 40 – 50 นิ้ว

มองไปที่ชั้นวางทีวี ผนังด้านหลังเป็นผนังห้องน้ำที่ปาดมุมด้านข้างมาให้ เพื่อให้มีมุมมองที่ดูกว้างขึ้น Built in ชั้นลอยวางทีวีหน้าบานปิดผิวลายไม้ของจริงได้ทั้งชั้นด้านบนและด้านล่างได้ตามนี้นะคะ ซึ่งจะให้ชั้นบนมาด้วยต่างกับแบบ 25 ตร.ม. ที่ได้ชั้นลอยด้านล่างมาอย่างเดียว

เข้าไปดูในห้องนอนกันต่อค่ะ จะมีฉากกั้นห้องนอนเป็นประตูบานเลื่อนแบบ 3 บาน เฟรมอลูมิเนียมสีดำกระจกเขียวตัดแสงมาให้แบบเดียวกันกับห้องแรก ข้อดีของประตูเลื่อนแบบ 3 บานคือทำให้มีช่องเปิดประตูที่กว้างขึ้นกว่าแบบ 2 บานนั่นเอง

ในห้องนอนวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาให้ พร้อมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง เหมือนกันกับห้องนอนแรก

ข้างเตียงฝั่งติดประตูกว้างประมาณ 40 เซนติเมตร วางโต๊ะข้างหรือโคมไฟข้างเตียงได้และมีเต้าเสียบปลั๊กไฟเตรียมมาให้เรียบร้อย

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างมีระยะประมาณ 30 เซนติเมตร คือมีระยะเดินพอและเตียงไม่ชนผ้าม่านแบบนี้

มองไปทางฝั่งปลายเตียงทำ Built in ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งและติดเครื่องปรับอากาศมาให้ด้านบน

ตู้เสื้อผ้าเป็นแบบบานเลื่อนปิดผิวลายไม้ เปิดตู้ให้ดูด้านในจะมีราวแขวนผ้าบนล่าง พร้อมลิ้นชักและช่องเก็บของ

ด้านบนโต๊ะเครื่องแป้งติดเครื่องปรับอากาศมาให้ โต๊ะเครื่องแป้งมาเป็นโต๊ะลอยพร้อมกระจกเงา และมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ด้านข้างเรียบร้อย ส่วนเก้าอี้หรือสตูลหน้าโต๊ะเครื่องแป้งอันนี้ต้องหามาเพิ่มกันเองนะคะ

เข้าไปดูส่วนห้องครัวกันต่อค่ะ จะเห็นว่าการที่ปาดผนังห้องน้ำส่วนมุมออก ทำให้เห็นมุมมองห้องกว้างขึ้นแบบนี้ ประตูห้องครัวเป็นแบบบานเลื่อนกระจกฝ้า มือจับเป็นอลูมิเนียมรูปตัว U

ธรณีประตูห้องครัวสูงขึ้นมาจากพื้นห้องประมาณ 5 เซนติเมตร เพื่อกันความชื้นจากห้องครัวและห้องน้ำ โดยธรณีประตูครัวจะใช้วัสดุเดียวกับพื้นห้องครัวและห้องน้ำนะคะ คือเป็นเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร

ครัวมาเป็นเคาเตอร์พร้อมชั้นลอยมีบานปิดผิวลายไม้ ผนังหลังเคาน์เตอร์ของจริงที่ได้จะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีนะคะ ใครทำอาหารบ่อยแนะนำให้ติด BackSplash เพิ่มอย่างในห้องตัวอย่างหรือกรุผนังด้วยกระเบื้องก็ได้ ทำให้เวลาเปื้อนก็เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

เปิดที่เก็บของในชุดครัวให้ดูค่ะ มีชั้นลอยมาให้เก็บจานชามหรือสิ่งของด้านบนเพิ่มได้ ชั้นล่างใต้อ่างล้างจานเปิดมาจะมีที่เก็บของมาให้ ใต้เคาน์เตอร์จะมีลิ้นชักเก็บของพร้อมช่องแบ่งสำหรับเก็บช้อนส้อมมาให้แบบนี้

ท้อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นลามิเนตสีดำเทา มีอ่างล้างจานสแตนเลส 1 หลุม จะเป็นเคาน์เตอร์โล่งๆ ถ้าอยากได้เตาอันนี้ต้องติดตั้งเพิ่มเอง แต่สำหรับราคาต่ำล้าน Fully Furnished ให้มาแบบนี้เราถือว่าให้ของมาเยอะและคุณภาพโอเคทีเดียว

ถัดจากเคาน์เตอร์ครัวมาจะมีพื้นที่ว่างไว้ให้วางตู้เย็นอยู่ จริงๆจะวางตู้เย็นใหญ่กว่านี้ก็ยังได้นะคะ หรือจะวางตู้เย็นประมาณ 6 คิวแบบนี้แล้ววางชั้นวางเตาไมโครเวฟด้านบนก็ดูใช้งานสะดวกดีค่ะ

ที่ห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนแบบสองตอนสามารถเปิดออกไประเบียงได้

มือจับประตูเปิดออกไประเบียงเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน มีธรณีประตูยกขึ้นมาระหว่างระเบียงและห้องครัวประมาณ 5 เซนติเมตร ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ผิวด้านสีเทา

ที่ระเบียงด้านล่างมีก็อกน้ำมาให้กรณีใช้เป็นลานซักล้าง

ส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์แขวนมาให้ของจริงได้ตามนี้ค่ะ ราวกันตกทาสีเทา มีระแนงขึ้นมาบังส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อค่ะ โดยทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ในห้องครัว ใกล้กับประตูออกไปส่วนห้องนอนและห้องนั่งเล่น

ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีค่ะ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นและผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 x 30 เซนติเมตร สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard

ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน เพดานห้องน้ำติดไฟดาวน์ไลท์ เหนือโถสุขภัณฑ์มีพัดลมดูดอากาศมาให้

อ่างล้างมือมีเคาน์เตอร์พร้อมบานปิดผิวลายไม้พร้อมลิ้นชักมาให้เก็บของ และกระจกเงาได้ขนาดตามที่เห็น

อ่างล้างมือพอวางของรอบๆอย่างสบู่ล้างมือ แปรงสีฟัน ยาสีฟันได้บ้างนิดหน่อยค่ะ แต่มีลิ้นชักเก็บของใต้อ่างล้างมือมาให้ด้านล่างเพิ่มเติมนั่นเอง

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard หรือแบรนด์เทียบเท่า สายฉีดชำระพร้อมที่แขวนทิชชู่เป็นสแตนเลส

ส่วนอาบน้ำไม่มีฉากกั้นห้องกระจกเทมเปอร์มาให้ แต่สามารถติดเพิ่มเติมเองได้ถ้าต้องการนะคะ มีก่อธรณีขึ้นมาประมาณ 5 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้ง

ฝักบัวเป็นของ American Standard หรือแบรนด์เทียบเท่า เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวมาให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดใหญ่ดีค่ะ ไม่มีที่วางสบู่, แชมพู, ครีมนวดผมติดมาให้ แต่สามารถติดเพิ่มเติมเองได้ที่มุมผนังค่ะ

---

ราคา (ส.ค. 59)

ราคาเฉลี่ย/ตร.ม. เริ่มต้น 39,600 บาท/ตร.ม.

เงินจอง 10,000 บาท

ทำสัญญา 20,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 35 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

*ห้องขายแบบ Fully Furnished พร้อมชุดครัวและเครื่องปรับอากาศ

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ –โครงการ The Excel คูคต ตั้งอยู่ติดถนนลำลูกกาคลอง 2 โดยจุดเด่นของตัวโครงการคือตั้งอยู่ห่างจากทางขึ้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม สถานีคูคตประมาณ 1.7 กม. ซึ่งตอนนี้ก็เริ่มก่อสร้างกันไปแล้วนะคะ แผนคือสร้างเสร็จปี พ.ศ. 2562 และเปิดให้บริการปี พ.ศ. 2563 หรือประมาณ 4 ปีหลังจากนี้นั่นเอง เมื่อสร้างเสร็จก็จะเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ ของผู้อยู่อาศัยย่านสะพานใหม่-คูคต อ.ลำลูกกาได้ดีขึ้นมาก

ความอุดมสมบูรณ์ – สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นตึกแถวและอาคารแนวราบ ระยะเดินใกล้ๆมีธนาคาร ที่สำคัญคือฝั่งตรงข้ามโครงการมีโลตัสคลอง 2 ซึ่งช่วยอำนวยความสะดวกและเพิ่มความอุดมสมบูรณ์ให้คนในโครงการได้ดี เนื่องจากอยู่ใกล้โลตัสคลอง 2 ในระยะใกล้เดินถึงสบายๆ และเป็นโซนชุมชนบนถนนลำลูกกา ที่มีร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกข้างทางเยอะพอสมควร

ห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็จะเป็น Central รามอินทรา, Fashion Island และ The Promenade ที่อยู่บนถนนรามอินทรา และฟิวเจอร์รังสิต, Zpell และเซียร์รังสิตบนถนนพหลโยธิน ที่ค่อนข้างครบครันและสะดวก แล้วแต่ชอบว่าจะเดินห้างไหน สำหรับคนชอบทำอาหาร ก็มีตลาดสดสี่มุมเมือง, ตลาดออเงิน และ ตลาดวงศกร อยู่ใกล้ๆ ขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึงค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่ามีความสะดวกสบายไปไหนมาไหนสะดวกค่ะ เนื่องจากโครงการอยู่ติดถนนลำลูกกาฝั่งมุ่งหน้าไปแยกธูปะเตมีย์ โดยอยู่ห่างจากแยกธูปะเตมีย์และถนพหลโยธินประมาณ 2.6 กม. ถ้ามองภาพรวมตลอดทั้งเส้นจะเห็นว่าเป็นเส้นทางเดินรถผ่าน หลักๆเพื่อออกนอกเมืองไปทางนครนายก ฉะเชิงเทรา ทำเลมีลักษณะเป็นชุมชนที่มีประชากรอยู่ค่อนข้างหนาแน่น ส่งผลให้เวลาเข้าออกเช้าเย็นมีการจราจรติดขัดบ้างค่ะ

สำหรับการเข้าเมือง เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ฝั่งขาเข้าเมืองอยู่แล้ว และถนนลำลูกกาเป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง มีซอยเล็กซอยน้อยให้ลัดเลาะเยอะ ถนนเส้นหลักที่อยู่ใกล้ๆจะมีถนนพหลโยธิน, วิภาวดี, สายไหม และนอกจากนี้ยังมีวงแหวนกาญจนาภิเษกที่มีมอเตอร์เวย์ เชื่อมต่อกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวกนั่นเอง

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –แถวนี้คนไม่ขับรถไปไหนมาไหนใช้แท็กซี่กันเป็นส่วนใหญ่ค่ะ แต่ก็มีป้ายรถเมล์สาย 543 อยู่ใกล้ด้านหน้าโครงการ ส่วนในอนาคต โครงการตั้งอยู่ห่างจากทางขึ้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม สถานีคูคตประมาณ 1.7 กม. ซึ่งตอนนี้ก็เริ่มก่อสร้างกันไปแล้วนะคะ แผนคือสร้างเสร็จปี พ.ศ. 2562 และเปิดให้บริการปี พ.ศ. 2563 หรือประมาณ 4 ปีหลังจากนี้นั่นเอง

เมื่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มส่วนต่อขยายจากหมอชิตไปยังสะพานใหม่และคูคตสร้างเสร็จ ก็จะเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ ของผู้อยู่อาศัยย่านสะพานใหม่-คูคต อ.ลำลูกกาได้ดีขึ้นมากค่ะ โดยจากโครงการเราใช้รถไฟฟ้าเดินทางจากสถานีคูคตถึงสถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิจะใช้เวลาเพียง 35 นาที และเสียค่าเดินทางราว 50 บาทเท่านั้น

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished คือมีชุดครัว เครื่องปรับอากาศและชุดเฟอร์นิเจอร์มาให้ ซึ่งสเป็คมาดีถ้าเทียบกับราคาคอนโดต่ำล้านแบบนี้ เทียบกับคอนโดอื่นๆในโซนเดียวกันก็ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ค่อนข้างดีและมีความใส่ใจในรายละเอียด ชุดครัวเป็นหน้าบานปิดผิวลายไม้พร้อมเฟอร์นิเจอร์จาก SB สุขภัณฑ์ American Standard

ฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตร ไฟดาวน์ไลท์ ผนังของจริงได้เป็นฉาบปูนเรียบทาสีขาว พื้นห้องนอนกับห้องนั่งเล่นเป็นลามิเนต 8 มม. พื้นห้องครัวกับห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาก 30 x 30 cm.

สิ่งอำนวยความสะดวก – เนื่องจากเป็นโครงการที่มียูนิต 584 ยูนิตที่ถือว่าขนาดค่อนข้างใหญ่ ทำให้ได้ส่วนกลางที่ค่อนข้างใหญ่ไปด้วยค่ะ สำหรับโครงการราคาต่ำล้านแบบนี้ มี Lobby, Mailbox, นิติบุคคล, สวนรอบโครงการ พร้อมห้องฟิตเนส ห้องสมุด และสระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 30 x 6 เมตร

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ติดถนนลำลูกกาคลอง 2 โซนต้นไม่ไกลจากแยกธูปะเตมีย์และรถไฟฟ้าสายอนาคตสถานีคูคต
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางสะดวกเชื่อมต่ออกไปได้หลายเส้นทาง ไปไหนมาไหนง่าย แต่ต้องระวังรถติดเนื่องจากมีแยกเยอะและมีปริมาณคนอยู่เยอะ
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	อยู่ห่างจากทางขึ้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม สถานีคูคตประมาณ 1.7 กม. ใกล้ป้ายรถเมล์ แท็กซี่ผ่านไปผ่านมาเยอะ
ห้องและวัสดุ	8.5	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Furnished วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีความใส่ใจรายละเอียด และมีแถมเครื่องปรับอากาศ ถือว่าให้ของค่อนข้างเยอะทีเดียว
สิ่งอำนวยความสะดวก	8	มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 39,600บาท/ ตร.ม. ได้ทำเลติดถนนลำลูกกาใกล้รถไฟฟ้าสถานีคูคต, ห่างจากถนนใหญ่พหลโยธินและวิภาวดีในระยะขับรถเพียง 2 นาที
คะแนนรวมเฉลี่ย	8	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 063-865-4666 , 063-807-4666

E-mail : Sale@allinspire.co.th

Website : www.excelcondo.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ