---

คอนโด Ideo ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Ideo จุฬา-สามย่าน
Ideo จุฬา-สีลม
Ideo Blucove สาทร
Ideo สาทร-ตากสิน
Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่
Ideo สาทร-ท่าพระ
Ideo ท่าพระ-อินเตอร์เชนจ์
Ideo จรัญ 70 – ริเวอร์วิว
Ideo วุฒากาศ
Ideo Verve ราชปรารภ

---

---

---

ชื่อโครงการ	ไอดีโอ สาทร-วงเวียนใหญ่ Ideo Sathorn-Wongwian Yai
เจ้าของโครงการ	อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ / Ananda Development
เนื้อที่ทั้งหมด	2-1-77 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	28 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย 508 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio ขนาด 26.50-27.50 ตร.ม. / มีห้องแบบ HYBRID 1 Bedroom B1 ขนาด 33.50-35.00 ตร.ม. (closed kitchen) /มีห้องแบบ HYBRID 1 Bedroom B2 ขนาด 34.50 ตร.ม. (closed kitchen) 1 Bedroom B3 ขนาด 33.50 ตร.ม. / มีห้องแบบ HYBRID 2 Bedroom C1 ขนาด 69.50 ตร.ม. 2 Bedroom C2 ขนาด 55.50-56.00 ตร.ม. / มีห้องแบบ HYBRID
ที่จอดรถทั้งหมด	215 คัน หรือคิดเป็น 42% ไม่รวมซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	เขตคลองสาน
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ 140 เมตร รถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี 480 เมตร รถไฟฟ้าสายสีทอง 480 เมตร รถด่วน BRT ท่าเรือสาทร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กทม.
กำหนดการ	Pre-Sale 10-11 มี.ค. 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	ก.พ. ปี 2563
ราคา	เริ่มต้น 3.69 ลบ.
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 140,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า 7-11 : 100 ม. ตลาดเจริญรัถ : 600 ม. Platfrom วงเวียนใหญ่ : 1 กม. The Lighthouse : 1.5 กม. ICONSIAM : 1.8 กม. Vue : 2 กม. SENA fest : 3.2 กม. โรบินสัน บางรัก : 3.3 กม. The Mall ท่าพระ : 4.5 กม. ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 4.5 กม. Silom Complex : 5 กม. Asiatique : 5.9 กม. Future Mart : 6 กม. Big C บางปะกอก : 6.5 กม. เซ็นทรัลพระราม 3 : 8.2 กม. สถานศึกษา ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 2.8 กม. ร.ร.อัสสัมชัญบางรัก : 3 กม. ร.ร.อัสสัมชัญศึกษา : 3 กม. ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 3 กม. ร.ร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 3.9 กม. รร.วัดสุทธิวราราม : 4.1 กม. ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 4.5 กม. ร.ร.นานาชาติ St.Andrews : 4.7 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 5 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 5.3 กม. โรงพยาบาล รพ.ตากสิน : 2.3 กม. รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 3.8 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 4.7 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 6 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์ : 6 กม. รพ.บางปะกอก : 8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Co-working space Meeting Room Mail Room Fitness Swimming pool Swim jet , เครื่องออกกำลังกายในน้ำ Sauna & Steam สวนพักผ่อนชั้น 1, 15, 21, 26 ชั้นดาดฟ้า (พื้นที่สีเขียว)* EV Charger CCTV
จุดเด่นของโครงการ	“Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่” คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ใหม่ล่าสุด บนทำเลศักยภาพ ใกล้สาทร-สีลม เพียง 140 เมตร จาก BTS วงเวียนใหญ่

---

คอนโด BTS วงเวียนใหญ่ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

• Ideo Blucove Sathorn
• The Room BTS วงเวียนใหญ่
• Hive Taksin
• Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• NYE By Sansiri
• Fuse สาทร-ตากสิน
• My Condo สาทร-ตากสิน
• The Viva สาทร-ตากสิน
• The Seed สาทร-ตากสิน
• The Plenary Sathorn
• Sathorn Place
• Citrine สาทร-ตากสิน
• Aliss Condo
• The Rich สาทร-วงเวียนใหญ่
• Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• Teal สาทร-ตากสิน
• Bright Wongwian Yai
• Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic
• The Niche Taksin
• Motif สาทร-วงเวียนใหญ่
• ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ (NEW)

---

• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กทม.

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.721422, 100.497327

ไอดีโอ สาทร-วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ในย่านวงเวียนใหญ่ เป็นย่านที่อยู่ไม่ไกลจากสาทร สีลม ที่เป็นใจกลางย่านธุรกิจของกรุงเทพฯ

การเดินทางสะดวกเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง ใกล้ถนนสาทร ถนนราชพฤกษ์ และถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ใกล้ทางด่วนศรีรัช ใกล้ BTS วงเวียนใหญ่เพียง 140 ม. และยังใกล้กับ BTS กรุงธนบุรีที่เป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทองเพียง 480 ม.

รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษาชื่อดัง

ที่ตั้งโครงการ Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ติดกับถนนกรุงธนบุรี โดยตัดซอยจากปากทางเข้าไปประมาณ 40 ม. ซอยนี้จะเชื่อมกับซอยมานะวิทยาที่มาเชื่อมซอยกรุงธนบุรี 1 และไปเชื่อมออกถนนเจริญรัถ ถนนลาดหญ้า ออกวงเวียนอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินฯได้เลย

ตัวโครงการอยู่ฝั่งขาเข้าเมือง ห่างจากสะพานตากสินประมาณ 1 กม. และอยู่ห่างจากแยกตากสินประมาณ 650 ม. การเดินทางหลักๆก็ต้องใช้เส้นกรุงธนบุรีได้ทั้งเข้าและออกเมืองเลย

การเดินทางเข้าเมือง ออกจากโครงการมาที่ถนนกรุงธนบุรีตรงไปข้ามสะพานตากสิน ก่อนถึงแยกสาทรมีทางด่วนศรีรัชให้ขึ้น หรือตรงไปก็เข้าสาทรแล้วครับจากนั้นก็ไปแยกเข้าสีลมได้ ไปราชดำหริ สามย่าน สยามได้สบายๆ หรือตรงตามถนนสาทรไปออกสวนลุมพินีเข้าพระรามสี่ได้ ไปเชื่อมออกสุขุมวิทได้ มีทางด่วนให้ขึ้นแถวนี้

ถ้าจะไปโซนเยาวราช ก็ใช้ซอยมานะวิทยา มาเข้าซอยกรุงธนบุรี 1 มาออกถนนลาดหญ้า และออกวงเวียนอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินฯ ไปข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้ว เข้าเขตพระนครได้สะดวกดี

ส่วนการจราจรย่านนี้ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะติดเป็นปกติ โดยเฉพาะแถวๆช่วงคอขวดสะพานตากสินนี่หนักพอสมควรเลย แต่ถ้าเป็นเวลาปกติก็สะดวกดี

การเดินทางออกนอกเมือง ตรงแยกตากสินจะเชื่อมกับถนนราชพฤกษ์ และถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน โดยถนนราชพฤกษ์วิ่งออกไปเชื่อม กัลปพฤกษ์ เทอดไท เพชรเกษมได้เลย

เส้นเพชรเกษมวิ่งมาเชื่อมออกบางแค หนองแขม ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม ราชบุรี เพชรบุรี ลงไปทางใต้ได้เลย หรือยาวตามถนนราชพฤกษ์ไปอีกจะเชื่อมกับบางแวก บรมราชชนนี นครอินทร์ รัตนาธิเบศร์ และไปสิ้นสุดที่แยกต่างระดับปทุมธานี

ส่วนถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินวิ่งมาทางแยกมไหสวรรย์จะมาเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก ถนนพระราม 3 หรือเลยมาแยกดาวคะนองจะมาเชื่อมกับถนนจอมทอง และถนนสุขสวัสดิ์ หรือเลยมาเชื่อมออกพระรามสองได้

ทางด่วนที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนศรีรัช ห่างจากโครงการประมาณ 3.3 กม. โดยใช้ถนนกรุงธนบุรีวิ่งมาทางสะพานตากสิน ข้ามสะพานมาจะเจอป้ายบอกทางไปขึ้นทางด่วน

การเดินทางโดยสาธารณะ จุดเด่นของโครงการอยู่ตรงที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 140 ม. และห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 480 ม. เป็นระยะที่เดินได้สบายๆ เพียง 4-5 สถานีก็เข้าสาทร สีลมแล้ว เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง มีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้ๆ Taxi ก็โบกขึ้นได้เลย บางทีจะมีจอดรออยู่ตามสถานี BTS หลายคันเลย วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับอยู่ตรงหน้า 7-11

นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็ท่าสาทรนั่ง BTS ไปลงสะพานตากสินได้เลย การเดินทางค่อนข้างสะดวกหลากหลายดีครับ

ในอนาคตตรง BTS กรุงธนบุรี จะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทอง ซึ่งจะเชื่อมไปผ่านถนนเจริญนคร และผ่านถนนสมเด็จเจ้าพระยา ไปสิ้นสุดที่ถนนประชาธิปก ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้างครับ

นอกจากนี้จะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงผ่านเส้นประชาธิปกที่จะเชื่อมกับสายสีทองและสายสีเขียวอีกด้วย ถ้าสร้างแล้วเสร็จทั้งหมดคงจะสะดวกมากขึ้น

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนเจริญรัถ : 600 ม.
• ถนนลาดหญ้า : 750 ม.
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน : 900 ม.
• ถนนเพชรเกษม : 1.2 กม.
• ถนนประชาธิปก : 1.2 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ : 1.3 กม.
• ถนนพระราม 3 : 3.2 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 4.3 กม.
• อนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสิน : 900 ม.
• แยกตากสิน : 1.3 กม.
• แยกท่าพระ : 3.1 กม.
• แยกมไหสวรรย์ : 3.2 กม.
• แยกดาวคะนอง : 4.5 กม.
• แยกถนนตก : 4.7 กม.

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย หอพักอพาร์เม้นท์ อาคารสำนักงาน และคอนโดมิเนียมที่เกาะตามแนว BTS ทั้งริมถนนใหญ่และในซอย ปัจจุบันพื้นที่ว่างเปล่าก็หายากแล้วครับ โครงการต่างๆก็ขยายออกไปตามแนว BTS ราคาที่ดินก็โดดขึ้นไปตามๆกัน

Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ ถือเป็นโครงการที่ยังอยู่ในทำเลที่ใกล้เมืองย่านสาทร สีลม ซึ่งเป็นย่านธุรกิจที่สำคัญของกรุงเทพฯ ใครที่ทำงานหรือเรียนอยู่แถวนี้ โครงการนี้ก็เป็นตัวเลือกที่ดีครับ

มองจากภาพมุมสูงตัวพื้นที่โครงการจริงๆอยู่ติดกับซอยมานะวิทยา แต่โครงการตัดซอยเชื่อมกับถนกรุงธนบุรีเพื่อให้สามารถขึ้นอาคารสูงได้ครับ รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย และคอนโดมิเนียม

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ ในระยะเดินประมาณ 100 ม.มี 7-11 หน้าร้าน 7-11 มีร้านส้มตำ ก๋วยเตี๋ยว หรือเดินมา BTS วงเวียนใหญ่ริมทางเท้า มีหลายร้านเลยครับตั้งแต่ BTS วงเวียนใหญ่ยาวไปจนถึงอาคารสินสาทร ทาวเวอร์เลย มีทั้งอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว สเต็ก ชาบู ส้มตำไก่ย่าง ร้านขายผลไม้ ร้านเฝอ บางร้านเปิดช่วงเที่ยงถึงบ่ายๆเพื่อให้พนักงานแถวนี้ บางร้านเปิดช่วงเย็นครับ ทั้งหมดอยู่ในระยะไม่เกิน 400 ม. ครับ

นอกจากนี้ตรงซอยกรุงธนบุรี 1 และซอยเจริญรัถ และถนนเจริญรัถ ค่อนข้างจะอุดมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารริมทางอร่อยๆหลายร้าน ชื่อดังย่านนี้ก็ต้องเป็นกุ้งอบวุ้นเส้น ปูอบ หอยแครง หอยแมลงภู่ แนะนำให้ไปลองชิมกัน

มีตลาดสดใกล้ๆคือตลาดเจริญรัถ แถวๆตลาดพลูก็มีร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านเช่นกัน หรือเดินเข้าซอยเล็กๆข้างโครงการ ไปเชื่อมออกซอยเจริญนคร 14 แยก 25 ด้านหลัง จะมีร้านโชห่วย และอาหารราคาสบายกระเป๋าหลายร้านเลย

ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี ICONSIAM, The Mall ท่าพระ , SENA fest , Platfrom วงเวียนใหญ่ หรือนั่ง BTS ไปเซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก หรือเข้าสยามไปเลยก็สะดวกดี นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาล และสถานศึกษาชื่อดังหลายแห่งอีกด้วย

แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียงโครงการ ถ้ามาตรงถนนลาดหญ้าจะมี Platform วงเวียนใหญ่ ด้านในจะมี Tops มีร้านอาหาร ร้านกาแฟอย่าง Starbuck และ Amazon มีธนาคารต่างๆ

ส่วนถนนเจริญนครแถวคลองสานจะมีห้างสรรพสินค้าที่เป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของย่านนี้คือ ICONSIAM เป็นแหล่งช้อปปิ้งที่มีให้เลือกตั้งแต่แบรนด์ทั่วไป จนถึงแบรนด์ไฮเอนด์ ร้านค้าร้านอาหารก็มีให้เลือกทานหลายสัญชาติเลย รวมไปถึงมีจุดชมวิวริมแม่น้ำเจ้าพระยาสวยๆอีกด้วย

ถัดมาจะมี SENA Fest เป็นคอมมูนิตี้มอลล์มีร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านเลย หรือท่าไปแถวแยกรัชดา-ราชพฤกษ์ ตรงเส้นรัชดาภิเษกจะมี The Mall ท่าพระ เป็นแหล่งช้อปปิ้ง หรือมาหาของทานได้แถวนี้อีกที่ครับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า

• 7-11 : 100 ม.
• ตลาดเจริญรัถ : 600 ม.
• Platfrom วงเวียนใหญ่ : 1 กม.
• The Lighthouse : 1.5 กม.
• ICONSIAM : 1.8 กม.
• Vue : 2 กม.
• SENA fest : 3.2 กม.
• โรบินสัน บางรัก : 3.3 กม.
• The Mall ท่าพระ : 4.5 กม.
• ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 4.5 กม.
• Silom Complex : 5 กม.
• Asiatique : 5.9 กม.
• Future Mart : 6 กม.
• Big C บางปะกอก : 6.5 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 3 : 8.2 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 2.8 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญบางรัก : 3 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญศึกษา : 3 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 3 กม.
• ร.ร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 3.9 กม.
• รร.วัดสุทธิวราราม : 4.1 กม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 4.5 กม.
• ร.ร.นานาชาติ St.Andrews : 4.7 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 5 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 5.3 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.ตากสิน : 2.3 กม.
• รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 3.8 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 4.7 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 6 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์ : 6 กม.
• รพ.บางปะกอก : 8 กม.

---

การเดินทาง วันนี้เริ่มจากบนสะพานตากสิน ลงสะพานมาเข้าธนกรุงธนบุรี ผ่าน BTS กรุงธนบุรี และ BTS วงเวียนใหญ่ และตรงไปกลับรถตรงแยกตากสิน จากนั้นวิ่งเลนคู่ขนานผ่าน BTS วงเวียนใหญ่ จากแยกประมาณ 650 ม. ทางเข้าโครงการอยู่ซ้ายมือเข้าซอยไปอีกประมาณ 40 ม.ก็จะถึงโครงการครับ

สรุปการเดินทาง สะพานตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > กลับรถแยกตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่

เริ่มจากบนสะพานตากสินมุ่งหน้าไปทางวงเวียนใหญ่ ขวามือเป็น BTS สะพานตากสิน

ลงสะพานมาจะเป็นถนนกรุงธนบุรี ขับตรงไปตามแนวรถไฟฟ้าครับ

จากนั้นจะเจอ BTS กรุงธนุบรี ขวามือที่เห็นก่อสร้างอยู่จะเป็นรถไฟฟ้าสายสีทองที่มาเชื่อมกับ BTS ครับ

จากนั้นพอเจอ BTS วงเวียนใหญ่ ให้ชิดซ้ายออกทางคู่ขนาน

จากนั้นให้กลับรถตรงแยกตากสิน

กลับรถมาก็ขับตรงไปอีกครับ

จากนั้นจะเจอ BTS วงเวียนใหญ่ ให้ชิดซ้ายออกทางคู่ขนานครับ ซ้ายมือจะเจอซอยกรุงธนบุรี 1 เป็นซอยที่เชื่อมไปออกถนนเจริญรัถ และเชื่อมออกถนนลาดหญ้าได้

จากนั้นจะเจอป้ายโครงการซ้ายมือ ให้เลี้ยวเข้าซอยได้เลยครับ

ด้านหน้าซอยทางเข้า-ออกโครงการ ด้วยความที่พื้นที่โครงการอยู่ด้านในซอย โครงการจึงซื้อที่ดินด้านหน้า ตัดถนนเข้าไปเชื่อมพื้นที่โครงการด้านใน เพื่อสร้างอาคารสูงครับ

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวาเป็น สินสาทร ทาวเวอร์เป็นอาคารสำนักงาน

ภายในซอยเป็นถนนใหญ่ มีทางเท้าทั้งสองฝั่ง

พื้นที่โครงการด้านหน้าเป็นทิศใต้ ติดกับถนนซอยมานะวิทยา ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย ด้านหลังโครงการเป็นทิศเหนือติดกับลำคลองเล็กๆ และบ้านพักอาศัย ฝั่งทิศตะวันออกติดกับโครงการ NYE สูง 30 ชั้น และฝั่งทิศตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัย ถัดออกมาอีกจะเป็นโครงการ HIVE ตากสินสูง 28 ชั้น

วิวฝั่งทิศใต้หรือด้านหน้าโครงการมองไปจะเห็นโครงการ FUSE ซึ่งอยู่ฝั่งตรงข้ามถนนกรุงธนบุรี ถัดออกไปจะมองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา

วิวฝั่งทิศตะวันตกมองไปทางแยกตากสิน ยาวออกไปตามแนว BTS วิวฝั่งนี้จะโดนโครงการ HIVE สูง 28 ชั้น

วิวฝั่งทิศตะวันออกมองเข้าไปทางสะพานตากสิน ฝั่งนี้วิวจะบล็อคเยอะหน่อย ติดกับโครงการเป็นโครงการ NYE สูง 30 ชั้น ถัดออกไปจะเห็นอาคารสินสาทรทาวเวอร์

วิวทิศเหนือด้านหลังโครงการ เป็นวิวที่โล่งที่สุดในโครงการ มองออกไปจะเห็นบ้านพักอาศัยเป็นส่วนใหญ่ ตึกสูงจะไม่ค่อยมีเพราะเป็นซอยย่อย

มองเข้าไปจะเห็นตัวโครงการโดดเด่น

จากนั้นเข้ามาจะเจอซอยมานะวิทยาตัดผ่านหน้าโครงการ

มองไปทางซ้ายติดกับบ้านพักอาศัย ถัดออกไปเป็นโครงการ Hive สูง 28 ชั้น

รั้วโครงการติดกับบ้านพักอาศัย

อีกฝั่งติดกับโครงการ NYE สูง 30 ชั้น

ระหว่างรั้วโครงการ และ NYE จะมีซอยเล็กๆ เป็นซอยที่สามารถเดินเชื่อมไปออกซอยเจริญนคร 14 แยก 25 ได้ มอเตอร์ไซค์ก็เข้าซอยนี้ได้ครับ

มองไปฝั่งด้านหน้า จะเห็นถนนกรุงธนบุรี เดี๋ยวผมพาเดินไป BTS วงเวียนใหญ่ ออกไปปากซอยแล้วเลี้ยวขวา

ออกมาปากซอยก็เดินตามทางเท้าต่อไปได้เลย ตรงนี้มีร้านเฝอหม้อไฟ

ติดกันเป็นร้านข้าวมันไก่ ส้มตำไก่ย่าง

ถัดมาเป็นร้านหมูกระทะ

ถัดมาจะเจอวินมอเตอร์ไซค์

ด้านในมี 7-11 ตรงนี้มีร้านก๋วยเตี๋ยว ร้านอาหารอีสาน

ถัดมาจะเป็นอาคารพาณิชย์ร้านค้าต่างๆ

และจะเจอทางขึ้นสถานี BTS วงเวียนใหญ่

จากบนสถานีมองไปฝั่งโครงการ Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ จะอยู่ระหว่างโครงการ HIVE และ NYE

เดินไปฝั่งสินสาทร ทาวเวอร์กันต่อ ออกจากโครงการมาเลี้ยวซ้ายเดินตามทางเท้า เลียบถนนกรุงธนบุรีไปครับ

ถัดมาจะเจออาคารกรุงธนแมนชั่น

ถัดมามีร้านชาบูและสเต็ก

เลยมาอีกเป็นร้านข้าวราดแกงและอาหารตามสั่ง

ถัดมามีร้านขายอาหาร และน้ำต่างๆอยู่หน้า 7-11

ติดกันเป็นร้านข้าวราดแกงอยู่หน้า 7-11 เช่นกันครับ

เดินเลยมาอีกหน่อยก็จะเป็น สินสาทร ทาวเวอร์ เป็นอาคารสำนักงานครับ

ด้านหน้า สินสาทร ทาวเวอร์มีป้ายรถเมล์

มีร้าน Amazon และวินมอเตอร์ไซค์

ที่ชั้นใต้ดินมี Tops daily

---

Floor Plan

Master Plan โครงการเริ่มจากด้านหน้าทางเข้าออก มีทางแยกสำหรับคนเดิน เดินเข้าไปเชื่อมกับสวนหย่อมด้านใน จากทางเข้าออกรถผ่านเข้ามาขวามือจะเป็นส่วนของ Shop 2 ชั้น มีที่จอดรถด้านล่าง ถัดเข้าไปจะเจอ Drop Off เลี้ยวซ้ายผ่านไม้กระดกเพื่อเข้าที่จอดรถ มีที่จอดรถใต้อาคาร หรือขึ้นที่จอดรถในอาคารที่ชั้น 2-5 ทั้งโครงการจอดได้ 215 คัน หรือประมาณ 42% รวมซ้อนคัน จากจุด Drop Off จะเจอเข้า Lobby มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง มีส่วนที่เป็นชั้นลอยที่เป็นห้องประชุม Co-Working Space ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนของ Mail Box และโถงลิฟท์ มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว และลิฟท์ขนของ 1 ตัว

แปลนชั้นโครงการนี้จะเป็นแบบ Single Corridor เปิดประตูออกจากห้องมาจะไม่เห็นห้องฝั่งตรงข้าม ข้อดีคือจะมีความเป็นส่วนตัวนั่นเองครับ วิวหลักๆของโครงการจะเป็นวิวมองออกด้านนอกโครงการเกือบทั้งหมด

แปลนชั้น 6 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัย มีทั้งหมด 18 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง Studio 9 ยูนิต, 1Bed 6 ยูนิต, 2Bed 3 ยูนิต ความพิเศษของยูนิตชั้นนี้คือฝ้าจะสูง 3.5 ม. โดยยูนิตปกติจะอยู่ที่ 2.6 ม. และที่ชั้นนี้ยังเป็นชั้นส่วนกลาง จัดไว้ตรงกลางมีสระว่ายน้ำทรงตัว L แบ่งสระเด็ก มีส่วนที่ให้ว่ายทวนน้ำ และแช่ตัว รอบๆสระจัดเป็นสวนและพื้นที่นั่งพักผ่อน ฝั่งด้านขวาจะมีห้องฟิตเนส ห้องน้ำแยกชายหญิงพร้อมห้องสตรีมและซาวน่า

แปลนชั้น 7-14 เหมือนกันเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด มี 25 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง Studio 13 ยูนิต, 1Bed 8 ยูนิต, 2Bed 4 ยูนิต มียูนิตที่เป็นวิวด้านใน 2 ยูนิตคือตำแหน่ง 01 และ 25 ตำแหน่งลิฟท์โดยสารจะอยู่ช่วงกลางอาคาร บันไดหนีไฟมี 2 ฝั่ง

แปลนชั้น 15 เป็นชั้นพักอาศัย จริงๆแปลนเหมือนชั้น 7-14 แต่โดนระยะร่นของอาคาร ทำให้ยูนิตตำแหน่ง 02 และ 03 หายไป เหลือเพียง 23 ยูนิต และทำเป็นสวนหย่อม

แปลนชั้น 16-18 เหมือนชั้น 15 แต่จะไม่มีสวนหย่อม มี 23 ยูนิต

แปลนชั้น 19-20 เหลือเพียง 22 ยูนิต ยูนิตตำแหน่ง 01 หายไปครับ

แปลนชั้น 21 ยูนิตพักอาศัยเหลือเพียง 20 ยูนิต ยูนิตตำแหน่ง 04, 05 หายเข้าไปอีกตามระยะร่น จัดเป็นสวนหย่อมมาให้

แปลนชั้น 22-25 เหมือนกัน มีทั้งหมด 20 ยูนิต

แปลนชั้น 26 มียูนิต 18 ยูนิต ยูนิตตำแหน่ง 06, 07 หายไป จัดเป็นสวนหย่อม ที่ชั้นนี้ทุกยูนิตจะเป็นยูนิตพิเศษเรียกว่า Hybrid Design ฝ้าสูง 4.4 ม. สามารถทำชั้นลอยได้

แปลนชั้น 27-28 เหมือนชั้น 26 ครับ เป็นยูนิตแบบ Hybrid Design ฝ้าสูง 4.4 ม. สามารถทำชั้นลอยได้

---

โครงการ

Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ เป็นคอนโด High Rise สูง 28 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-1-77 ไร่ ตัวอาคารออกแบบเป็นตัว U ได้แรงบันดาลใจการออกแบบตัวอาคารมาจากหุบเขาล้อมพื้นที่สีเขียว ตัดขาดความวุ่นวายภายนอก แปลนชั้นเป็นแบบ Single corridor วิวห้องจะมองออกด้านนอกทั้งหมด ที่ชั้น 1 จะเป็นส่วนของ Lobby และ Co-working Space มีที่จอดรถใต้อาคารและรอบๆ ส่วนที่จอดรถในอาคารจอดได้ที่ชั้น 2-5 ทั้งโครงการจอดได้ 215 คัน หรือคิดเป็น 42% ไม่รวมซ้อนคัน ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 6-28 ยูนิตที่ชั้น 6 ฝ้าจะสูง 3.5 ม. ยูนิตที่ชั้น 7-25 ฝ้าจะสูง 2.6 ม. และยูนิตพิเศษที่ชั้น 26-28 จะเป็นห้องแบบ Hybrid Design ฝ้าสูง 4.4 ม. สามารถทำชั้นลอยได้ครับ ส่วนกลางหลักๆจะอยู่ที่ชั้น 6 มีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวน, ห้องสตรีมและซาวน่า ที่ชั้น 15, 21, 26 จะมีสวนหย่อมฝั่งด้านหน้าซึ่งเป็นระยะร่นของอาคาร

มองจากด้านหน้าซอยทางเข้าออกโครงการ

ด้านหน้าโครงการจะติดกับซอยมานะวิทยา ซ้ายมือมีทางเข้าออกสำหรับคนเดิน

ด้านหน้าโครงการจะเป็นส่วนของร้านค้าแบ่งเป็น 2 ร้าน มี 2 ชั้น

เดินเข้าโครงการมาดูด้านในกันต่อครับ

เข้ามาจะเจอจุด Drop Off ด้านหน้าทางเข้า Lobby ตัวโครงการตอนนี้ยังอยู่ในช่วงเก็บรายละเอียดงานในส่วนต่างๆอยู่นะครับ บางส่วนอาจจะยังไม่เรียบร้อย

มองไปฝั่งด้านข้าง ซ้ายมือจะเป็นสวนที่อยู่หน้าโครงการ

มองไปฝั่งสวนหน้าโครงการ

ภายในสวนตกแต่งมาทั้งไม้พุ่มไม้ใหญ่

ทางเดินเชื่อมจากประตูคนเดินเข้าออก จะผ่านสวนนี้ด้วย

ฝั่งตรงข้ามกับสวน จะเป็นทางขึ้นลงที่จอดรถในอาคาร

ขึ้นมาจะเริ่มเป็นที่จอดรถ และสามารถวนจอดได้ถึงชั้น 5

ที่จอดรถแต่ละชั้นจะมีทางเดินเข้าโถงลิฟต์

กลับลงมาที่ชั้นล่าง ฝั่งด้านข้างโครงการ ขวามือจะมีที่จอดรถใต้อาคาร ซ้ายมือแนวรั้วโครงการตกแต่งต้นไม้มาให้

วนมาด้านข้างโครงการอีกฝั่ง จะมีที่จอดรถใต้อาคารเช่นกัน

เงยหน้ามองด้านบน ฝั่งนี้จะวิวจะโดนบล็อคกับโครงการ NYE ระยะห่างระหว่างอาคารประมาณ 22 ม.

กลับมาด้านหน้าทางเข้า Lobby ตรงจุด Drop off

ประตูทางเข้า Lobby เป็นประตูกระจกบานเลื่อนอัตโนมัติ

เดินเข้ามาจะเป็นส่วนของโถง Lobby ฝ้าสูงโปร่ง

มุมนี้วางชุดโซฟาไว้ให้หลายชุด ตกแต่งมาในแบบเรียบๆ

มองกลับไปฝั่งด้านหน้าทางเข้า จะเห็นกระจกสูงจากพื้นถึงฝ้า

มองไปอีกฝั่ง ตัว Lobby จะเชื่อมยาวไปอีกฝั่ง

มุมนี้มีชุดโซฟาขนาดใหญ่ไว้รองรับ

ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ ด้านบนชั้นลอยจะเป็นส่วนของ Co-working space

ห้องน้ำแยกชายหญิง และมีห้องน้ำสำหรับผู้ที่ใช้รถเข็น

ภายในห้องน้ำชาย

เดินขึ้นไปดูชั้นลอยกันต่อครับ

บันไดทางขึ้นเล่น Lighting ดูมีมิติสวยดีครับ

ขึ้นมาที่ชั้นลอยจะเป็นส่วนของ Co-working space วางโต๊ะนั่งมาให้หลายชุด

ด้านในเป็นชั้นวางหนังสือ ซ้ายมือเป็นห้องประชุม

ส่วนของห้องประชุมจะมีประตูเปิดปิดแยกส่วนไว้

มองกลับไปอีกฝั่ง

จากบนชั้นลอย มองลงมาที่ส่วนของ Lobby

กลับลงมาชั้นล่าง เดินเข้าไปด้านในกันต่อ ขวามือจะเป็นทางเดินเข้าส่วนของโถงลิฟต์ มีประตูเลื่อนอัตโนมัติ ส่วนนี้ต้องสแกนนิ้วก่อนครับ

ผ่านเข้ามาขวามือจะเป็น Mail Room ด้านในจะเป็นโถงลิฟต์

ส่วนของ Mail Room

Mail Box จะไม่ได้ใช้กุญแจ แต่จะเป็นการกดรหัสครับ

ถัดเข้ามาจะเป็นโถงลิฟต์ ผนังด้านในโชว์แผ่นหินอ่อนต่อลาย

ลิฟต์โดยสารมี 3 ตัว

ภายในลิฟต์โดยสาร ลิฟต์เป็นระบบล็อคชั้นลูกบ้านต้องสแกนนิ้วก่อนกดชั้นครับ

ขึ้นลิฟต์มาที่ชั้น 6 จะเร่ิมเป็นชั้นพักอาศัย และชั้นส่วนกลาง ส่วนพักอาศัยจะมีประตูกั้นแยกส่วนต้องสแกนนิ้ว

อีกฝั่งจะเป็นทางเดินออกไปยังส่วนกลาง

เดินออกมาจะเจอสระว่ายน้ำขวามือ

เงยหน้ามองด้านบน จะเห็นส่วนของโถงทางเดินแต่ละชั้นที่เปิดโล่ง

มองไปอีกฝั่งก็เช่นกัน

เดินไปดูส่วนอื่นกันต่อ ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ ขวามือจะไปห้องฟิตเนส และสระว่ายน้ำ

ห้องน้ำแบ่งชายหญิง

ภายในห้องน้ำชาย ฝั่งนี้เป็นตู้ล็อคเกอร์ และชุดอ่างล้างหน้า

อีกฝั่งขวามือเป็นห้องซาวน่าตอนนี้ยังไม่เรียบร้อยครับ ซ้ายมือเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำอย่างละ 1 ห้อง

ภายในห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ

ฝั่งนี้จะเป็นห้องฟิตเนส

ภายในห้องฟิตเนสวางเครื่องออกกำลังกายมาหลากหลายชนิด

มีดัมเบล ม้านั่งออกกำลังกาย เครื่องบริหารหล้ามเนื้อ

เครื่องปั่นจักรยาน และเครื่องเดิน

ฝั่งนี้เป็นลู่วิ่ง

วิวมองออกไปเห็นสระว่ายน้ำด้านนอก

ออกจากห้องฟิตเนสมาจะเป็นทางเดินไปสระว่ายน้ำ

มีที่นั่งพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ยาว 25 ม. ระบบเกลือรูปทรงตัว L

มองไปฝั่งด้านหน้า

มองไปทางซ้าย แนวสระด้านหน้าจะมีกระจกใสกั้นไม่บังวิวด้านนอก

มีส่วนที่อยู่ในร่ม

มองกลับออกไปอีกฝั่งจะเห็นแบบนี้

จากปลายสระฝั่งด้านใน มองออกไปด้านนอก

ฝั่งนี้จะมีส่วนที่เป็น Swim jet ให้ความรู้สึกเหมือนเรากำลังว่ายทวนน้ำอยู่ ให้เราได้ใช้กำลังมากขึ้นในการว่ายน้ำ

มีส่วนที่ไว้สำหรับนั่งแช่ รอบๆสระตกแต่งด้วยต้นไม้

เงยหน้ามองตัวอาคาร

กลับมาที่ริมสระ เดินไปดูอีโซน

วาง Day bed ไว้ในร่ม วิวมองไปด้านหน้าโครงการ

ในสระตรงนี้จะมีเครื่องออกกำลังกายในน้ำมาให้ เป็นเครื่องปั่นจักรยาน และลู่วิ่ง

ถัดมาซ้ายมือเป็นจุดล้างตัว ขวามือเป็นสระเด็ก

มองกลับเข้าไปด้านใน

มุมมองจากสระเด็กมองออกไปตามแนวด้านหน้า

ขึ้นลิฟต์มาที่ชั้น 15 ชั้นนี้จะมีสวนส่วนกลาง ตรงส่วนที่เป็นระยะร่นของอาคาร ซึ่งจะมีอยู่ 3 ชั้นที่มีสวนอยู่ อีกสองชั้นคือชั้น 21 กับ 26 ที่โถงลิฟต์ทุกชั้น จะมีช่องแสงมาให้ มีเป็นบานกระทุ้ง 2 บาน เปิดระบายอากาศได้

จากหน้าต่างตรงโถงลิฟต์มองลงมาจะเห็นสระว่ายน้ำที่ชั้น 6

โถงทางเดินจะมีช่องเปิดโล่งให้อากาศและแสงผ่านเข้ามาได้ทุกชั้น มีปลูกต้นไม้มาให้ด้วยรอให้โตกว่านี้จะดูเขียวสวยเลย

โถงทางเดินฝั่งนี้ก็มีช่องเปิดโล่งเช่นกัน

เดินตรงมาสุดจะเจอประตูเชื่อมออกไปยังสวน

เปิดออกมาจะเจอสวนขนาดไม่ใหญ่มาก ทำเป็น Terrace ไว้ให้

มองกลับไปที่ประตู

ส่วนของสวนที่ชั้น 21 ยังตกแต่งไม่เรียบร้อยครับ

สวนที่ชั้น 26 มีต้นไม้มาให้เยอะดี ทำเป็นที่นั่งพักผ่อนให้ด้วย

มองกลับไปอีกฝั่ง

---

Units Type

โครงการมีห้องให้เลือกแบบหลักๆดังนี้

• Studio ขนาด 26.5 – 27.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 33.5 – 34.5 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 55.5 – 69.5 ตร.ม.

• Studio ขนาด 26.5 ตร.ม.

• Studio ขนาด 27.5 ตร.ม.

• 1 Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม.

• 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม.

• 1 Bedroom ขนาด 34.5 ตร.ม.

• 2 Bedroom ขนาด 55.5 ตร.ม.

• 2 Bedroom ขนาด 56 ตร.ม.

• 2 Bedroom ขนาด 69.5 ตร.ม.

---

Furniture Set

เฟอร์นิเจอร์สำหรับห้อง Studio

เฟอร์นิเจอร์สำหรับห้อง 1 Bedroom

เฟอร์นิเจอร์สำหรับห้อง 2 Bedroom

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 2 แบบ

• Studio ขนาด 26.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 55.50 ตร.ม.

แบบแรก ที่จะพามาชมเป็น Studio ขนาด 26.50 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นและห้องนอนที่ใช้พื้นที่ร่วมกัน พื้นที่ในห้องสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบ มีพื้นที่ไว้ให้วางโต๊ะทำงานได้ ถัดไปริมนอกสุดจะเป็นระเบียง

โครงการขายแบบ Fully Furnished ชุดเฟอร์นิเจอร์ในห้องจะได้ตามนี้ครับ

เริ่มจากประตูห้องเป็นบานสีเทา มีป้ายเลขที่บ้านติดหน้าห้อง

ประตูจะได้ Digital door lock พร้อมมือจับแบบคันโยกของ Samsung

เปิดประตูเข้าห้องมาจะเจอส่วนห้องครัวก่อน ขวามือเป็นห้องน้ำ ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอน พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ด้านในเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.6 ม. ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งหมด

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง ได้กระจกเงาบานใหญ่ดี

ได้อ่างล้างหน้าพร้อมเคาน์เตอร์เป็นไฟเบอร์ ของ Charmer ก๊อกน้ำของ American Standard

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อน 3 ตอน ด้านในติดฝักบัวที่ผนังของ American Standard

ออกจากห้องน้ำมาฝั่งตรงข้ามจะเป็นชุดครัว ด้านบนได้ตู้บานเปิด 3 บาน ด้านล่างเป็นบานเปิด 2 บาน และลิ้นชัก 2 ช่อง ตู้ทุกบานมี Soft Close

ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิกแบบ 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Teka

อ่างล้างจานได้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานฝังท็อปมาให้เรียบร้อย ท็อปเคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์

ติดกับประตูห้องน้ำจะเป็นพื้นที่วางตู้เย็น

ด้านบนตู้เย็นมีตู้เก็บของมาให้อีก

ครัวจะได้เป็นครัวปิดมีประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน เปิดปิดแยกส่วนได้

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอนที่ใช้พื้นที่ร่วมกัน พื้นด้านในจะเป็นลามิเนตหนา 8 มม.

วางชุดเตียงนอนและโซฟาไว้ฝั่งเดียวกัน

มุมโซฟาข้างเตียง ใช้เป็นส่วนรับประทานอาหารไปในตัว

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.45 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.45 ม. ชุดตู้ที่ได้จากโครงการจะเป็นแบบในรูปด้านบนที่ผมแจ้งไว้ครับ

ได้ตู้เก็บของเป็นบานเปิด 1 บาน ของจริงที่ได้จะเป็นบานทึบครับ

ชุดตู้เสื้อผ้าที่ได้อีกฝั่งจะเป็นบานเปิด 3 บาน

ติดกับตู้เสื้อผ้ามุมนี้จะมีพื้นที่ไว้ให้วางโซฟานั่งเล่น หรือวางโต๊ะทำงานได้ ขนาดพื้นที่ประมาณ 1.7 x 1 ม. มีหน้างต่างบานเลื่อน 2 บาน ด้านล่างเป็นบาน Fixed

ถัดไปเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน 3 บาน แอร์ในห้องจะได้ 1 ตัว ติดไว้เหนือประตู

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 1.7 x 1 ม. มีก๊อกน้ำมาให้

ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 1 ตัว พร้อมติดกริลแอร์ผลักลมออกด้านนอกให้เรียบร้อย

วิวจากระเบียงห้องตัวอย่างชั้น 12 ถ้ามองออกมาตรงๆจะโดนบล็อคจาก NYE โดยมีระยะห่างระหว่างตัวอาคารประมาณ 22 ม. แต่ถ้ามองไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จะเห็นแนวรถไฟฟ้า ถนนกรุงธนบุรีหน้าโครงการนั่นเองครับ

ถ้ามองไปทางตะวันออกเฉียงเหนือ วิวจะเห็นด้านหลังโครงการมองไปทางคลองสาน

มองกลับเข้ามาในห้องจะเห็นแบบนี้

ห้องตัวอย่างแบบ Studio ของโครงการตกแต่งมาให้ดู 2 สไตล์ เก็บภาพมาให้ดูบางส่วนครับ เผื่อเป็นไอเดียในการแต่งห้องได้ คลิกดูที่รูปเพื่อดูรูปขนาดใหญ่ได้เลย

แบบที่สอง 2 Bedroom ขนาด 55.5 ตร.ม. ห้อง 2 Bed ตำแหน่งจะอยู่ตรงมุมอาคารทั้งหมด เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารและส่วนห้องนั่งเล่น ในสุดเป็นระเบียง ซ้ายมือมีทางเดินไปยังห้องน้ำ ห้องนอนเล็กภายในห้องมีพื้นที่มาให้พอประมาณ ในสุดจะเป็นห้อง Master Bedroom ภายในห้องมีพื้นที่มาให้เยอะ มีหน้าต่าง 2 ฝั่ง เปิดให้ลมไหลเวียนได้ และในห้องจะมีห้องน้ำมาให้เลย

ชุดเฟอร์นิเจอร์ที่ได้ในห้อง 2 Bedroom จะได้ตามนี้ครับ

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่น ในสุดเป็นระเบียง ซ้ายมือมีทางเดินไปยังห้องน้ำ และห้องนอนทั้ง 2 ห้อง พื้นห้องจะเป็นลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.6 ม.

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

ฝั่งนี้จะเป็นตู้เก็บของ และพื้นที่วางตู้เย็น เครื่องซักผ้า

ติดกับประตูห้องเป็นตู้เก็บรองเท้า ด้านบนเป็นตู้เก็บของ ซ่อนตู้ควบคุมไฟไว้ด้านใน บนตู้เย็นและเครื่องซักผ้าจะเป็นตู้เก็บของแบบบานเปิด 4 บาน

ชุดเคาน์เตอร์ครัวได้ตามนี้เลย

ด้านบนเป็นตู้บานเปิด 4 บาน ตู้ด้านล่างเป็นบานเปิด 3 บาน และลิ้นชัก 2 ช่อง ตู้ทุกบานมี Soft Close

ได้เตาไฟฟ้าขนาด 4 หัวพร้อมเครื่องดูดควันของ Teka ได้อ่างล้างจานแบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานฝังท็อปมาให้

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่น พื้นที่จะเปิดเชื่อมต่อกันทั้งหมด โต๊ะรับประทานอาหารวางขนาด 4 ที่นั่งกำลังดี

ถัดไปจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางได้สบายๆ

ระยะดูทีวีประมาณ 3 ม.

ถัดไปเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน ตรงห้องนั่งเล่นจะได้แอร์ติดผนัง 1 ตัว

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 2.77 x 1.06 ม.

วางคอมเพลสเซอร์แอร์ไว้ฝั่งนี้พร้อมติดกริลแอร์ผลักลมออกนอกระเบียง

มองกลับเข้ามาในห้อง ขวามือจะมีทางเดินเชื่อมไปยังห้องนอน

ขวามือเป็นห้องนอนเล็ก ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ตรงกลางเป็นห้อง Master Bedroom

ภายในห้องนอนเล็ก ขนาดวางเตียง 5 ฟุตได้สบายๆ พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 54 ซม.

ข้างเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 67 ซม.

ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 60 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.5 ม. ได้แอร์ติดผนังปลายเตียง 1 ตัว

ฝั่งด้านนอกเป็นหน้าต่างบานเลื่อน 4 บาน ที่เหลือเป็นบาน Fixed

ฝั่งด้านในจะวางตู้เสื้อผ้า ได้ตู้เสื้อผ้าขนาด 3 บานเปิดสูงถึงฝ้า ได้เป็นบานทึบแบบนี้เลย

ฝั่งตรงข้ามห้องนอนเล็กจะเป็นห้องน้ำ ภายในแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าเป็นไฟเบอร์ของ Charmer มีชั้นวางของใต้อ่าง ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ American Standard

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ส่วนเปียกมีฉากกั้นบานเลื่อนให้ 2 ตอน ด้านในติดฝักบัวมาให้ของ American Standard

พื้นที่ส่วนเปียกขนาดประมาณ 1.4 x 0.90 ม.

ภายในห้อง Master Bedroom มีพื้นที่มาให้พอสมควร ในห้องจะมีหน้าต่าง 2 ฝั่ง เปิดพร้อมกันให้ลมไหลเวียนได้

ได้เตียง King Size พร้อมโต๊ะหัวเตียง

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.23 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.1 ม. ตรงผนังจะมีหน้าต่างบานเลื่อน 4 บาน

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ หน้าห้องน้ำวางตู้เสื้อผ้ามาให้ แอร์ในห้องได้ 1 ตัว

ตู้เสื้อผ้าที่ได้ของจริงขนาด 3 บานเปิด แบบห้องนอนเล็ก

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง ชุดสุขภัณฑ์ได้เหมือนห้องด้านนอก

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ได้ฉากกั้นแบบบานเปิด ด้านในติดฝักบัวมาให้ของ American Standard

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.6 x 1 ม. มีพื้นที่สำหรับให้นั่งอาบน้ำ หรือวางของได้

---

ราคา (ธ.ค.62)

• Studio ขนาด 26.5 – 28 ตร.ม. ราคาเริ่ม 3.69 ล้านบาท
• 1 Bedroom ขนาด 33.5 – 34.5 ตร.ม. ราคาเริ่ม 4.9 ล้านบาท
• 2 Bedroom ขนาด 55.5 – 69.5 ตร.ม. ราคาเริ่ม 7.9 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม

เงินจอง 5,000 – 25,000 บาท และโอนกรรมสิทธิ์ได้เลย

***โปรโมชั่นพิเศษ

• ฟรีเฟอร์นิเจอร์
• ฟรี iPhone 11 Pro Max*
• ส่วนลดสูงสุด 200,000 บาท*

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษคลิก : https://www.ananda.co.th/th/condominium/ideo-sathorn-wongwianyai

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ใกล้กับถนนกรุงธนบุรี ซึ่งเป็นย่านฝั่งธนโดยแท้ คนส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ย่านนี้ส่วนมากก็มีธุรกิจครอบครัวจากรุ่นสู่รุ่น ทำมาหากินกันมานาน จนมี BTS ข้ามมาฝั่งธน มีโครงการคอนโดมิเนียมหลายโครงการเกาะตามแนว BTS ตั้งแต่กรุงธนบุรี และขยายออกมาวงเวียนใหญ่ จนตอนนี้ขยายไปถึงบางหว้าแล้ว ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการตามริมสองฝั่งทางกรุงธนบุรีมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่หลายร้านในระยะที่เดินได้สบายๆ บางร้านเปิดตอนเที่ยงถึงบ่าย บางร้านเปิดช่วงเย็นๆ ถ้าไปเส้นเจริญรัถก็มีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้านให้เลือก แต่ส่วนใหญ่จะเป็นร้านริมทางเดินมาได้ มีตลาดสดใกล้ๆ นอกนั้นก็ต้องใช้รถ ห้างสรรพสินค้ามี Platfrom วงเวียนใหญ่ , The Mall ท่าพระ , เซ็นทรัล สีลมคอมเพล็ก , โรบินสัน บางรัก , ICONSIAM หรือจะนั่ง BTS เข้าเมืองไปเลยก็ง่ายดี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งไม่ได้อยู่ติดถนนกรุงธนบุรีแต่เข้าซอยไปอีกหน่อยในระยะประมาณ 40 ม. เข้าเมืองหลักๆก็ใช้เส้นกรุงธนบุรี ตรงไปข้ามสะพานตากสินก็เข้าสาทรแล้วครับ จากนั้นจะต่อไปสีลม ราชดำหริ สยามก็สบายเลย หรือมาออกสวนลุมพระรามสี่ก็ได้ ถ้าจะไปโซนพระนคร เยาวราช วิ่งเข้าซอยมานะวิทยา มาออกซอยกรุงธนบุรี 1 เชื่อมออกถนนลาดหญ้า ไปผ่านวงเวียนพระเจ้าตากสิน ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับง่ายดี ถ้าจะออกนอกเมือง วิธีที่ไม่ต้องไปกลับรถตรงสะพานตากสินคือวิ่งทางเดียวกับที่จะไปเยาวราช โดยจะออกตรงถนนเจริญรัถ หรือถนนลาดหญ้า เพื่อมาเข้าถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินได้เลย และไปตรงแยกตากสินจะตัดกับเส้นราชพฤกษ์ไปเชื่อมออกเพชรเกษมได้ จากนั้นก็ไปพุทธมณฑล นครปฐม ราชบุรี หรือตรงผ่านแยกตาสินจะไปโซนพระราม 3 ครับ ทางด่วนใกล้ๆมีทางด่วนศรีรัช และเฉลิมมหานคร

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการอยู่ที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 140 ม. ห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 480 ม. และเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทอง ทั้ง 2 สถานีเป็นระยะที่เดินได้สบายๆ เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง มีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้ๆ Taxi ก็โบกขึ้นได้เลย วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับ นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาก็มาขึ้นที่ท่าสาทรนั่ง BTS ไปลงได้เลย โดยรวมค่อนข้างสะดวกไม่ต้องมีรถส่วนตัวก็อยู่แถวนี้ได้ครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 1 อาคาร สูง 28 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 2-1-77 ไร่ อาคารรูปทรงสี่เหลี่ยมเป็นตัว U ตรงกลางเป็นพื้นที่ส่วนกลาง สีภายนอกอาคารใช้โทนเทาเข้มและอ่อน เล่นลวดลายที่ Facade ได้แรงบันดาลใจการออกแบบตัวอาคารมาจากหุบเขาล้อมพื้นที่สีเขียว มีจุดเด่นคือแปลนชั้นออกแบบให้เป็น Single Corridor คือไม่มีห้องฝั่งตรงข้าม แต่ละชั้นค่อนข้างจะเป็นส่วนตัว และตรงโถงทางเดินจะเปิดช่องโล่ง ทำให้อากาศไหลเวียนผ่านได้ดีตรงโถงทางเดิน จอดรถได้ที่ชั้น 1-5 ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 6-28 ส่วนกลางหลักๆ อยู่ที่ชั้น 1, 6 และมีสวนหย่อมเล็กๆที่ชั้น 15, 21, 26 และดาดฟ้า

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือก 3 แบบหลักๆ Studio ขนาด 26.5 – 27.5 ตร.ม., 1 Bedroom ขนาด 33.5 – 34.5 ตร.ม., 2 Bedroom ขนาด 55.5 – 69.5 ตร.ม. ห้องออกแบบมาดูโปร่งไม่อึดอัด ฝ้าสูง 2.6 ม. ยูนิตที่ชั้น 6 ฝ้าสูง 3.5 ม. และยูนิตที่ชั้น 26-28 จะเป็นห้องแบบ Hybrid Design ฝ้าสูง 4.4 ม. สามารถทำชั้นลอยได้ โครงการขายแบบ Fully Furnished ของที่ได้จะมี ชุดครัว อ่างล้างจาน และ Hob & Hood ของ Teka ตู้เก็บของ ตู้เก็บรองเท้า ชั้นวางทีวี ชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกลาง ชุดโต๊ะรับประทานอาหาร ในห้องนอนจะได้เตียงนอน โต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้า สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Charmer และ American Standard พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก แอร์ได้แบบติดผนังตรงห้องนั่งเล่นและทุกห้องนอน

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1 , 6 และมีสวนหย่อมที่ชั้น 15, 21, 26, ดาดฟ้า ที่ชั้น 1 มี Lobby , Meeting Room, Co-working Space, สวนหย่อมด้านหน้า ที่ชั้น 6 จะมีสระว่ายน้ำทรงตัว L แบ่งสระเด็ก มีส่วนที่ให้ว่ายทวนน้ำได้ มีส่วนแช่ตัว มีเครื่องออกกำลังกายในน้ำ รอบๆสระจัดเป็นสวนหย่อม มีห้องฟิตเนส ห้องน้ำแยกชายหญิงพร้อมห้องสตรีมและซาวน่า ที่ชั้น 15, 21, 26, ดาดฟ้าจะเป็นสวนหย่อมให้ลูกบ้านขึ้นไปนั่งพักผ่อนกันได้ลิฟต์โดยสารมีให้ 3 ตัว และมีลิฟท์ขนของ 1 ตัว ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1-5 จอดได้ 215 คัน หรือคิดเป็น 42% ไม่รวมซ้อนคัน มีจุดจอดสำหรับ EV Charger ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบสแกนนิ้ว

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-316-2222

Website : https://www.ananda.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Likeเพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Commentได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

คอนโด Richy ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
เดอะริช เอกมัย
เดอะริช พระราม 9-ศรีนครินทร์
เดอะริช เพลินจิต-นานา
เดอะริช สาทร-ตากสิน
The 8 Collection วิสุทธิกษัตริย์
Rich park terminal @พหลโยธิน 59
ริชพาร์ค ทริปเปิ้ลสเตชั่น ศรีนครินทร์
ริชพาร์ค @ บางซ่อน สเตชั่น
ริชพาร์ค เตาปูน อินเตอร์เชนจ์
ริชพาร์ค เจ้าพระยา เชิงสะพานพระนั่งเกล้า
ริช พอยท์ @ BTS วุฒากาศ

---

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะริช สาทร-ตากสิน / The Rich Sathorn-Taksin
เจ้าของโครงการ	บริษัท ริชี่ เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน) / Richy Place 2002 Public Co.,Ltd
เนื้อที่ทั้งหมด	2-3-33.9 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	23 ชั้น
จำนวนห้อง	511 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	TYPE A 1 Bed : 38.55-39.90 ตร.ม. TYPE D 1 Bed : 39.30 ตร.ม.. TYPE B 1 Bed : 29.30-36.20 ตร.ม.. TYPE C Studio : 26.60-27.10 ตร.ม. TYPE E 2 Bed : 52.60 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 40%
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	เขตคลองสาน
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ 180 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กทม.
กำหนดการ	พ.ย. 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	ต้นปี 2560
ราคา	เริ่มต้น 2.99 ล้านบาท* (ก.พ.62)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 112,500 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	BTS วงเวียนใหญ่ : 180 ม. BTS โพธิ์นิมิตร : 800 ม. 7-11 : 170 ม. อาคารสินสาทร ทาวเวอร์ : 950 ม. Platfrom วงเวียนใหญ่ : 1.3 กม. ตลาดเจริญรัถ : 1.7 กม. The Mall ท่าพระ : 2 กม. The Lighthouse : 2.1 กม. SENA fest : 2.4 กม. ICONsiam : 2.6 กม. Vue : 3 กม. ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 3.4 กม. โรบินสัน บางรัก : 4.1 กม. Asiatique : 4.7 กม. Future Mart : 4.9 กม. Big C บางปะกอก : 5.4 กม. Silom Complex : 5.9 กม. เซ็นทรัลพระราม 3 : 9 กม. รพ.ตากสิน : 3 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 3.6 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 4 กม. รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 4.5 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์ : 6 กม. รพ.บางปะกอก : 6.3 กม. รร.วัดสุทธิวราราม : 4.9 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 5.5 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 6.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	โถงต้อนรับ ห้องจดหมาย สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนที่ชั้น 5 และดาดฟ้า สวนหย่อมรอบโครงการ Common Room ผ่านเข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	The Rich สาทร-ตากสิน คอนโดมีเนียมเปิดใหม่แห่งเดียวที่ใกล้สาทรที่สุดเพียง 2 สถานี Modern English Style , Extra-wide 7.6 m.

---

คอนโด BTS วงเวียนใหญ่ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

• Ideo Blucove Sathorn
• The Room BTS วงเวียนใหญ่
• Hive Taksin
• Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• NYE By Sansiri
• Fuse สาทร-ตากสิน
• My Condo สาทร-ตากสิน
• The Viva สาทร-ตากสิน
• The Seed สาทร-ตากสิน
• The Plenary Sathorn
• Sathorn Place
• Citrine สาทร-ตากสิน
• Aliss Condo
• The Rich สาทร-วงเวียนใหญ่
• Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• Teal สาทร-ตากสิน
• Bright Wongwian Yai
• Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic
• The Niche Taksin
• Motif สาทร-วงเวียนใหญ่
• ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ (NEW)

---

• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กทม.

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.719969, 100.493370

ที่ตั้งโครงการ The Rich สาทร-ตากสิน ตั้งอยู่ในซอยกรุงธนบุรี 2/1 เข้าจากปากซอยประมาณ 75 ม. ซอยนี้เข้าจากถนนกรุงธนบุรีฝั่งขาออก ห่างจากแยกตากสินประมาณ 300 ม. แยกตากสินเป็นจุดตัดกับถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินและถนนราชพฤกษ์

ซอยทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนคู่ขนานกรุงธนบุรีถ้าจะเข้าโครงการมาจากสะพานตากสินมาออกทางคู่ขนานตรง BTS วงเวียนใหญ่ได้ การเดินทางหลักๆก็ต้องใช้เส้นกรุงธนบุรีได้ทั้งเข้าและออกเมืองเลย

การเดินทางเข้าเมือง ออกจากซอยโครงการมาก็เป็นถนนกรุงธนบุรีไปกลับรถตรงแยกตากสินและก็ตรงไปข้ามสะพานตากสิน ก่อนถึงแยกสาทรมีทางด่วนศรีรัชให้ขึ้น หรือตรงไปก็เข้าสาทรแล้วครับ จากนั้นก็ไปแยกเข้าสีลมได้ ไปราชดำหริ สามย่าน สยามได้สบายๆ หรือตรงตามถนนสาทรไปออกสวนลุมพินีเข้าพระรามสี่ได้ ไปเชื่อมออกสุขุมวิทได้ มีทางด่วนให้ขึ้นแถวนี้

ถ้าจะไปโซนเยาวราช จากแยกตากสินวิ่งไปทางวงเวียนอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินฯ ไปข้ามสะพานพระปกเกล้าก็ถึงแล้ว เข้าเขตพระนครได้สะดวกดี ส่วนการจราจรย่านนี้ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะติดเป็นปกติ โดยเฉพาะแถวๆช่วงคอขวดสะพานตากสินนี่หนักพอสมควรเลย แต่ถ้าเป็นเวลาปกติก็สะดวกดี

การเดินทางออกนออกเมือง ตรงแยกตากสินจะเชื่อมกับถนนราชพฤกษ์ และถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน โดยถนนราชพฤกษ์วิ่งออกไปเชื่อม กัลปพฤกษ์ เทอดไท เพชรเกษมได้เลย เส้นเพชรเกษมวิ่งมาเชื่อมออกบางแค หนองแขม ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม ราชบุรี เพชรบุรี ลงไปทางใต้ได้เลย

หรือยาวตามถนนราชพฤกษ์ไปอีกจะเชื่อมกับบางแวก บรมราชชนนี นครอินทร์ รัตนาธิเบศร์ และไปสิ้นสุดที่ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง

ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินวิ่งมาทางแยกมไหสวรรย์จะมาเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก ถนนพระราม 3 หรือเลยมาแยกดาวคะนองจะมาเชื่อมกับถนนจอมทอง และถนนสุขสวัสดิ์

ตัวโครงการอยู่ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชประมาณ 4.4 กม. โดยจากโครงการไปกลับรถตรงแยกตากสินวิ่งตามถนนกรุงธนบุรี ข้ามสะพานตากสิน จากนั้นจะเจอป้ายบอกทางขึ้นทางด่วนครับ

การเดินทางโดยสาธารณะ จุดเด่นของโครงการอยู่ตรงที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 180 ม. ก็ถึงบันไดทางขึ้นสถานีเลยเป็นระยะที่เดินได้สบายๆ และห่างจาก BTS โพธิ์นิมิตรประมาณ 800 ม. นั่ง BTS เพียง 4-5 สถานีก็เข้าสาทร สีลมแล้ว

เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง มีป้ายรถเมล์อยู่ตรงปากซอยทางเข้าโครงการเลย Taxi ก็โบกขึ้นได้เลยสะดวกดี วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับ

นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็นท่าสาทรนั่ง BTS ไปลงได้เลย การเดินทางค่อนข้างหลากหลายดีครับ

พื้นที่โครงการเข้าได้จากซอยกรุงธนบุรี 2/1 เข้ามาประมาณ 75 ม. จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย หอพักอพาร์เม้นท์ อาคารสำนักงาน และคอนโดมิเนียมที่เกาะตามแนว BTS ทั้งริมถนนใหญ่และในซอย

ปัจจุบันพื้นที่ว่างเปล่าก็หายากแล้วครับ โครงการต่างๆก็ขยายออกไปตามแนว BTS ราคาที่ดินก็โดดขึ้นไปตามๆกัน The Rich เป็นโครงการใหม่สุดที่อยู่ใกล้ BTS วงเวียนใหญ่ในตอนนี้ครับ

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสาทรใต้มุ่งหน้าไปสะพานตากสิน จากนั้นข้ามสะพานตากสินเข้าถนนกรุงธนบุรี ผ่าน BTS กรุงธนบุรี และเบี่ยงซ้ายออกทางคู่ขนานตรง BTS วงเวียนใหญ่ และเตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าซอยกรุงธนบุรี 2/1 เลี้ยวเข้าซอยไปประมาณ 75 ม. โครงการจะอยู่ตรงหน้าเลยครับ

สรุปการเดินทาง ถนนสาทรใต้ > สะพานตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > ซอยกรุงธนบุรี 2/1 > The Rich สาทร-วงเวียนใหญ่

เริ่มจากถนนสาทรใต้มุ่งหน้าไปสะพานตากสิน ซ้ายมือเป็นอาคาร Q.House

จากนั้นจะเจอ Smooth Life Tower ขวามือ ส่วนซ้ายมือเป็น Thai Wah Tower ขับตรงไปครับ

จากนั้นเราจะมองเห็นโครงการมหานครตรง BTS ช่องนนทรี

จากนั้นก็จะเจอแยกสาทร-นราธิวาส ขับตรงไป ถ้าเลี้ยวขวาจะไปสีลม ถ้าเลี้ยวซ้ายไปพระราม 3

ข้ามแยกเลยมาจะเจอโรงเรียนเซนต์หลุยส์ศึกษา ถัดไปเป็น Eastin Grand Hotel Sathorn

และจะเจอ BTS สุรศักดิ์ ซ้ายมือเป็นโครงการ The Bangkok

ตรงมาอีกจะเจอทางด่วนศรีรัช ตรงหน้าจะเห็นโครงการ Rhythm สาทร และตึกร้าง

จากนั้นขับตรงขึ้นสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินต่อ

จากนั้นจะเจอ BTS สะพานตากสิน

เลยมาขวามือจะเป็นโครงการ Urbano Absolute ซ้ายมือจะเห็น SENA Fest

ขับตรงไปอีกครับ

จากนั้นจะเห็นโครงการ Ideo Mobi , Ideo สาทร-ตากสิน และอาคารไทยศรี อยู่ใกล้กันเลย

ติดกันเป็น BTS กรุงธนบุรี

ถัดมาซ้ายมือจะเป็นโครงการ Fuse สาทร-ตากสิน และ The Room BTS วงเวียนใหญ่

จากนั้นเตรียมชิดซ้ายวิ่งออกทางขนาน

วิ่งออกทางขนานตรง BTS วงเวียนใหญ่

ตรงสถานีมี Taxi จอดรอบริการเต็มเลยครับ

จากนั้นก็เตรียมชิดซ้ายไว้ครับ ทางเข้าโครงการจะอยู่ตรงซอยกรุงธนบุรี 2/1

และจะเจอซอยกรุงธนบุรี 2 ซ้ายมือ ซอยถัดไปจะเป็นซอยกรุงธนบุรี 2/1

ติดกันมีป้ายรถเมล์

ถัดจากป้ายรถเมล์มานิดเดียวก็จะเจอซอยกรุงธนบุรี 2/1 เลี้ยวซ้ายเข้าซอยได้เลยครับ

เลี้ยวซ้ายเข้ามาจะเป็นซอยกรุงธนบุรี 2/1 เป็นซอยที่รถวิ่งสวนกันได้ ตรงเข้าไปอีกประมาณ 75 ม. จะถึงโครงการพอดีครับ

มองไปทางซ้ายจะเป็นแนวอาคารพาณิชย์ 4-5 ชั้น ด้านหน้ามีร้านค้ารถเข็นหลายร้าน

มองไปทางขวาเป็นแนวอาคารพาณิชย์เช่นกัน

เดินเข้ามาจะเจอป้ายโครงการติดกับผนังตึกแถวฝั่งนี้ครับ

ภายในซอยจะมีรถจอดริมสองฝั่งทาง

มองกลับไปหน้าปากซอยจะเห็นแบบนี้

หันกลับมาทางเดิม เราจะเห็นโครงการตรงหน้าพอดีเลย

อีกฝั่งเป็นอาคารสูง 6 ชั้น

ตรงเข้ามาอีกจะเจอทางเข้าโครงการพอดี ซอยกรุงธนบุรี 2/1 จะมีตัดกับซอยกรุงธนบุรี 2 อีกทีครับซึ่งอยู่ติดกับพื้นที่โครงการเลย

พื้นที่โครงการทางทิศเหนือด้านหน้าโครงการติดกับซอยกรุงธนบุรี ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคาร 6 ชั้น ทิศตะวันออก และทิศใต้เป็นด้านหลังโครงการติดกับบ้านพักอาศัยความสูงประมาณ 2 ชั้น ทิศตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัย และแนวคลองบางไส้ไก่ ถัดออกมามีโครงการ Teal สูง 27 ชั้น

ด้านหน้าโครงการ

มองไปทางขวาเป็นซอยตัน รั้วโครงการขอบเขตสีแดง อยู่ติดกับบ้านพักอาศัย

มองไปตรงๆจะเห็นโครงการ Teal ที่อยู่ซอยถัดไปครับ

มองไปอีกฝั่ง ซอยนี้ไปเชื่อมออกซอยกรุงธนบุรี 4 ได้ แต่ซอยจะแคปหน่อย

ขอบเขตรั้วด้านหน้าโครงการเส้นสีแดง

ตรงมาอีกซ้ายมือเป็นร้านโชห่วย เป็นซอยกรุงธนบุรี 2

ซอยนี้คือกรุงธนบุรี 2 เดินเข้าออกซอยนี้ไป BTS วงเวียนใหญ่ได้ ซ้ายมือเป็นร้านโชห่วย

มองกลับไปที่ตัวโครงการจะเห็นแบบนี้

เงยหน้ามองด้านบนหน่อย

อีกทางผมจะพาเดินมาจาก BTS วงเวียนใหญ่ โดยออกทางออก 2 ห่างจากโครงการประมาณ 180 ม.

เริ่มจากบนสถานี BTS วงเวียนใหญ่

มองไปอีกฝั่งจะเห็นโครงการ ถัดไปเป็นโครงการ Teal และ Bright เดี๋ยวผมพาเดินออกทางออก 2 นะครับ

ลงจากสถานีมาก็เดินตามป้ายทางออก 2 ได้เลย ส่วนถ้าใครจะไปคอมมูนิตี้มอลล์ Plat From ก็ออกทางออก 3 มีรถบริการรับส่ง

เดินมาทางออก 2 ฝั่งซ้ายมือ ส่วนขวามือเป็น Sky walk ที่เชื่อมไปจนถึงแยกตากสิน

เราเดินออกทางออก 2 กันต่อครับ

ลงบันไดมาตรงหน้าจะเจอพี่วินมอเตอร์ไซค์ก่อนเลยครับ

อัตราค่าบริการวินมอเตอร์ไซค์

เดินตามทางเท้ามาครับจะเจอ 7-11 ซ้ายมือห่างจากโครงการประมาณ 170 ม.

หน้า 7-11 จะมีร้านค้าร้านอาหาร ส่วนใหญ่เปิดช่วงเย็น

ถัดมาจะเจอซอยกรุงธนบุรี 2 ซึ่งเป็นซอยที่เดินเข้าออกโครงการได้อีกซอย

ซอยนี้จะแคปหน่อย มอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านได้อย่างเดียว ใครจะเดินเข้าออกซอยนี้ก็ได้ครับ

หันกลับมาทางเดิม จะเห็นว่าทางเท้าค่อนข้างกว้างเดินสะดวกดี

และจะเจอป้ายรถเมล์ มีร้านรถเข็นขายน้ำ ไก่ทอด

ถัดจากป้ายรถเมล์มาจะเจอซอยกรุงธนบุรี 2/1 ซึ่งเป็นซอยทางเข้าออกโครงการ มีป้ายโครงการติดไว้ชัดเจน

ตรงเข้าไปประมาณ 75 ม. จะถึงโครงการพอดี

ผมพาเดินเลยซอยกรุงธนบุรี 2/1 กันต่อ

จากนั้นซ้ายมือเป็นทางเข้าโครงการ Teal ของแสนสิริ

เลยมาอีกจะมีร้านเสริมสวย

มีร้านขายข้าวเปิดแต่เช้าเลย

ถัดมาเป็นอู่ซ่อมรถ

ตรงมาสุดตรงหน้าจะเป็นแยกตากสิน มีบันไดขึ้นลง BTS วงเวียนใหญ่ ซึ่งเป็น Sky walk ที่เชื่อมมาจากสถานี

มองไปตรงเกาะกลางถนนใต้แนว BTS จะมีสวนสุขภาพและลานอ่านหนังสือเฉลิมพระเกียรติ 88 พรรษา

เดินเข้ามาด้านในจะมีลานกิจกรรมโล่งๆ

มีสนามบาส ด้านในสุดเป็นห้องน้ำแยกชายหญิง

มีเครื่องออกกำลังกาย

ฝั่งนี้เป็นลานสเก็ตบอร์ด

มองไปอีกฝั่ง

มีบันไดเชื่อมมาจาก Sky walk

มีห้องประชุม ด้านในมีโต๊ะเก้าอี้

ความอุดมสมบูรณ์ รอบๆโครงการในระยะเดินประมาณ 170 ม. มี 7-11 มีร้านค้าร้านอาหาร ร้านรถเข็นด้านหน้า 7-11 ริมทางเดินเท้าแถว BTS วงเวียนใหญ่มีร้านค้าร้านอาหาร หลายร้านเลยครับ หรือข้ามไปอีกฝั่งก็ได้มียาวไปจนถึงอาคารสินสาทร ทาวเวอร์เลย มีทั้งอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว สเต็ก ชาบู ส้มตำไก่ย่าง ร้านขายผลไม้ ร้านเฝอ บางร้านเปิดช่วงเที่ยงถึงบ่ายๆเพื่อให้พนักงานแถวนี้ บางร้านเปิดช่วงเย็นครับ

นอกจากนี้ตรงซอยกรุงธนบุรี 1 และซอยเจริญรัถ และถนนเจริญรัถ ค่อนข้างจะอุดมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารริมทางอร่อยๆหลายร้าน ชื่อดังย่านนี้ก็ต้องเป็นกุ้งอบวุ้นเส้น ปูอบวุ้นเส้น หอยแครง หอยแมลงภู่ แนะนำให้ไปลองชิมกัน มีตลาดสดใกล้ๆคือตลาดเจริญรัถ แถวๆตลาดพลูก็มีร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านเช่นกัน

ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี The Mall ท่าพระ , SENA fest , Platfrom วงเวียนใหญ่ ที่มีบริการรถรับส่งฟรีจาก BTS วงเวียนใหญ่เลย หรือนั่ง BTS ไปเซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก หรือเข้าสยามไปเลยก็สะดวกดี

ในอนาคตจะมีสถานที่ท่องเที่ยวแห่งใหม่ซึ่งอยู่ในย่านนี้ คือโครงการ ICONsiam ซึ่งเป็นโปรเจคขนาดใหญ่ของสามพันธมิตรภาคเอกชน ได้แก่ สยามพิวรรธน์ ร่วมกับ แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น และ เครือเจริญโภคภัณฑ์

ตั้งอยู่ตรงถนนเจริญนคร บนที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนพื้นที่กว่า 50 ไร่ โครงการเป็นแบบ Mix-use ที่รวมศูนย์การค้า คอนโดมิเนียมระดับหรู โรงแรม พิพิธภัณฑ์ ศูนย์การประชุมระดับโลก ลานกิจกรรมริมแม่น้ำเจ้าพระยาไว้ในแห่งเดียว โดยลงทุนกว่า 55,000 ล้านบาท

ผมคาดว่าเมื่อโครงการ ICONsiam สร้างเสร็จเรียบร้อย มูลค่าโครงการที่อยู่อาศัยต่างๆแถวนี้คงจะขึ้นไปตามลำดับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• BTS วงเวียนใหญ่ : 180 ม.
• BTS โพธิ์นิมิตร : 800 ม.

• 7-11 : 170 ม.
• อาคารสินสาทร ทาวเวอร์ : 950 ม.
• Platfrom วงเวียนใหญ่ : 1.3 กม.
• ตลาดเจริญรัถ : 1.7 กม.
• The Mall ท่าพระ : 2 กม.
• The Lighthouse : 2.1 กม.
• SENA fest : 2.4 กม.
• ICONsiam : 2.6 กม.
• Vue : 3 กม.
• ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 3.4 กม.
• โรบินสัน บางรัก : 4.1 กม.
• Asiatique : 4.7 กม.
• Future Mart : 4.9 กม.
• Big C บางปะกอก : 5.4 กม.
• Silom Complex : 5.9 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 3 : 9 กม.

• รพ.ตากสิน : 3 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 3.6 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 4 กม.
• รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 4.5 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์ : 6 กม.
• รพ.บางปะกอก : 6.3 กม.

• รร.วัดสุทธิวราราม : 4.9 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 5.5 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 6.1 กม.

---

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนกรุงธนบุรี : 75 ม.
• ถนนราชพฤกษ์ : 300 ม.
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน : 300 ม.
• ถนนลาดหญ้า : 875 ม.
• ถนนเพชรเกษม : 875 ม.
• ถนนประชาธิปก : 875 ม.
• ถนนเจริญรัถ : 1 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 2.2 กม.
• ถนนพระราม 3 : 2.2 กม.
• แยกตากสิน : 300 ม.
• อนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสิน : 875 ม.
• แยกมไหสวรรย์ : 2.2 กม.
• แยกท่าพระ : 2.8 กม.
• แยกดาวคะนอง : 3.4 กม.
• แยกถนนตก : 3.9 กม.

---

โครงการ

จากแปลนชั้น 1 ของอาคาร รอบๆอาคารจะเป็นถนนให้รถวิ่งวนรอบได้ มีที่จอดรถใต้อาคาร หรือวนไปขึ้นที่จอดรถในอาคารชั้น 2-4 ทั้งโครงการจอดได้ 40% รวมซ้อนคันคิดเป็น 50% ที่ชี่น 1 จะมีร้านค้าแบ่งมา 5 ร้านเป็นแบบขายขาดเลย ถัดเข้าไปจะเป็น Lobby และแยกไปห้องนิติบุคคล โถงลิฟท์ มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว และลิฟท์ขนของ 1 ตัว Mail Box อยู่ตรงโถงลิฟท์

โครงการออกแบบภายใต้คอนเซ็ป Modern English Style ตัวอาคารเป็นตัว T สีภายนอกอาคารใช้โทนเทาเข้มและอ่อนเฟรมกระจกเป็นสีดำ ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 5 ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 5 , 10 และดาดฟ้า

ด้านหน้าโครงการ ซ้ายมือมีป้ายโครงการบอกชัดเจน ประตูแยกทางเข้าออกมีไม้กระดกกั้น ตรงกลางเป็นป้อมยาม

ลูกบ้านต้องใช้ Access card ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรทุกครั้งครับ

ผ่านป้อมยามเข้ามาจะบังคับเลี้ยวซ้าย ถนนรอบอาคารจะเป็นแบบ One way

จากทางเข้ามาเลี้ยวซ้ายไปตามถนนในโครงการต่อ ขวามือเป็นทางเดินเข้าอาคาร

ทางเดินเข้าอาคาร

หันกลับมาทางเดิมต่อ ซ้ายมือริมรั้วโครงการจะมีแนวพุ่มไม้และต้นไม้ใหญ่ ฝั่งขวาข้างหน้าเป็นทางเข้าที่จอดรถใต้อาคาร

ที่จอดรถใต้อาคารแบ่งช่องจอดซ้ายขวา

กลับออกมาที่ถนนเดินตามลูกศรไปครับ

มองจากมุมเข้าไปที่ตัวอาคาร

เงยหน้ามองด้านบนหน่อย

กลับมาที่ถนนในโครงการตรงไปอีกครับ ตอนนี้เราอยู่ฝั่งด้านข้างอาคาร

เดินมาฝั่งด้านหลังโครงการกันต่อ

ขวามือมีทางเข้าออกที่จอดรถใต้อาคารจากฝั่งนี้ได้

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นแบบนี้

กลับมาทางเดิมกันต่อ

เลี้ยวตามทางมาด้านข้างโครงการอีกฝั่ง ขวามือเป็นทางขึ้นที่จอดรถในอาคารชั้น 2-4

เดินขึ้นทางขึ้นที่จอดรถในอาคารกันต่อครับ

ขึ้นมาจะเริ่มจอดรถได้เลย แบ่งช่องจอดซ้ายขวา

ตรงเข้ามาสุดจะเป็นทางขึ้นไปอีกชั้น

ทางขึ้นลงแต่ละชั้นจะเป็น One way ครับ

จากนั้นก็วนขึ้นไปจอดได้ถึงชั้น 4

แต่ละชั้นจะเชื่อมเข้าโถงลิฟท์ได้เลย

กลับลงมาด้านล่างต่อ ผ่านทางเข้าที่จอดรถ ตรงหน้าจะเห็นศาล

เลี้ยวตามทางมาครับ ขวามือมีที่จอดรถใต้อาคารได้อีก

ตรงมาจะเจอประตูทางเข้า Lobby

ตามทางไปอีกครับ

และตรงหน้าจะเจอทางออกโครงการพอดี

พาเข้าไปดูด้านในอาคารกันต่อครับ เริ่มจากทางเดินเข้าฝั่งด้านหน้าโครงการ

เดินเข้ามา ขวามือจะมีบ่อน้ำพุ ซ้ายมือเป็นสำนักงานขายอยู่ตอนนี้

บ่อน้ำพุตกแต่งริมทางเดิน

ซูมใกล้ๆอีกภาพ

อีกฝั่งตอนนี้เป็นสำนักงานขาย เมื่อปิดโครงการจะเป็นร้านค้า มีทั้งหมด 5 ร้านครับ

ตรงเข้ามาด้านใน ร้านค้าแบ่งเป็น 2 ฝั่ง

สุดทางเดินจะเจอประตูทางเข้า Lobby

เปิดเข้ามาจะเจอโถง Lobby ฝ้าสูงโปร่ง

มองไปทางขวาจะเห็นประตูทางเข้าอีกฝั่ง มีชุดเก้าอี้ไว้นั่งรอ

มองเข้าไปด้านใน

ด้านในสุดมีชื่อโครงการติดไว้

มีทางเดินเข้าไปด้านในอีก

ฝั่งนี้มีเคาน์เตอร์ต้อนรับ มุมด้านในมีห้องนิติบุคคล

เดินเข้ามาด้านในจะเป็นทางเข้าโถงลิฟท์

ประตูทางเข้าโถงลิฟท์ขวามือ ซ้ายมือเป็นทางเดินไปห้องน้ำ

ห้องน้ำแยกชายหญิง

ภายในห้องน้ำชาย เดินเข้ามาเจอชุดอ่างล้างหน้าขวามือ ด้านในสุดเป็นห้องน้ำ 2 ห้อง

ฝั่งนี้เป็นโถปัสสาวะ

ภายในห้องน้ำหญิง

กลับออกมาด้านนอก ตรงประตูทางเข้าโถงลิฟท์ ส่วนนี้ต้องใช้ Key card

เดินเข้ามาจะเจอลิฟท์โดยสาร 3 ตัว

มองไปฝั่งนี้มีรูปตกแต่ง

อีกฝั่งเป็นห้อง Mail Box

ภายในห้อง Mail Box

ภายในลิฟท์โดยสาร

ลิฟท์จะเป็นระบบล็อคชั้นต้องใช้ Key Card

ขึ้นมาที่ชั้น 5 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัย และมีสวนส่วนกลางอยู่ที่ชั้นนี้ครับ

มองไปฝั่งขวาจะมีประตูกั้นแยกส่วนพักอาศัย เข้าได้เฉพาะลูกบ้านชั้นนี้เท่านั้น

ประตูต้องใช้ Key Card

บริเวณโถงทางเดิน Corridor

ออกมาตรงโถงลิฟท์ มองไปอีกฝั่งจะเห็นทางเดินไปสวนส่วนกลาง

ขวามือเป็นประตูออกไปสวนส่วนกลาง ตรงหน้าเป็นประตูส่วนพักอาศัย

เดินออกมาจากประตูจะเป็นทางลาด ทำไว้เพื่อผู้ที่ใช้รถเข็น

เดินออกมาจะเจอสวนแบบกลางแจ้ง แบ่งเป็นสองสเต็ป

ต้นไม้จะเน้นแบบพุ่มเตี้ยเป็นหลัก

มีเก้าอี้ไว้ให้นั่งพักผ่อนชมวิว พร้อมไฟส่องสว่าง

มองกลับไปจะเห็นแบบนี้ครับ

เงยหน้ามองด้านบนหน่อย

เดินลงมาอีกสเต็ป มีทั้งทางลาดและบันได

แบ่งเป็นสวนหย่อมและทางเดิน

ฝั่งด้านหน้า

มองไปฝั่งด้านข้าง ฝั่งทิศตะวันออก สวนชั้นนี้จะโดนแดดเช้าเป็นหลักส่วนช่วงบ่ายจะได้เงาจากตัวอาคารพอดีครับ

ขึ้นลิฟท์มาที่ชั้น 10 เป็นชั้น Facility อีกชั้น

ฝั่งด้านในเป็นส่วนพักอาศัย มีประตูกั้นแยกชัดเจน

อีกฝั่งจะเป็น Facility ทั้งหมด

เดินเข้ามา ขวามือเป็น Common room ไว้นั่งเล่น ทำงาน อ่านหนังสือ ซ้ายมือเป็นห้องประชุม ตรงหน้ามีบันเดินขึ้นไปยังสระว่ายน้ำและฟิตเนส

ทางเข้าห้อง Common room

ภายในห้องฝ้าสูงโปร่ง ผนังกระจกสูงจากพื้นถึงฝ้าชมวิวด้านนอกได้เลย

จัดชุดโซฟา เก้าอี้ไว้ตามมุม

มุมด้านใน

มองออกไปชมวิวด้านนอกได้เต็มๆครับ

มาต่อกันที่ห้องประชุม

ภายในห้องมีโต๊ะยาวและเก้าอี้ 8 ตัว

ออกมาด้านนอก ทางเดินขึ้นบันไดไปสระว่ายน้ำ

ติดกับบันไดมีทางเดินไปยังห้องน้ำซ้ายมือ

ไปดูห้องน้ำชายกันครับ

ภายในห้องน้ำชายฝั่งนี้เป็นชุดอ่างล้างหน้า

อีกฝั่งเป็นโถปัสสาวะ

ด้านในเป็นห้องน้ำ 2 ห้อง และห้องอาบน้ำ 2 ห้อง

ภายในห้องน้ำ

ภายในห้องอาบน้ำ

เดินข้ึนบันไดไปดูสระว่ายน้ำกันต่อครับ

เดินขึ้นมาจะเจอสระว่ายน้ำก่อนเลย ฝั่งซ้ายจะเป็นส่วนห้องฟิตเนส

สระว่ายน้ำเป็นแบบ Semi Outdoor ความยาวของสระ 15 ม. ลึก 1.25 ม. ระบบเกลือ

ฝั่งนี้ริมสระมีเตียงนอน 3 เตียง

ฝั่งริมสระด้านนอกมีทางเดิน และวางเตียงนอนอีก 5 เตียง

วิวริมฝั่งนี้ทิศตะวันออก มองไปทางสาทร

เดินตามริมสระมาจะเจอสระว่ายน้ำส่วนที่เป็นกลางแจ้ง

ตรงส่วนกลางแจ้งจะไม่มีพื้นที่ริมสระให้เดินนะครับ มีราวกันตกเป็นกระจกรอบด้าน ไม่บดบังวิวรอบๆ

มองออกไปด้านหน้าโครงการฝั่งทิศเหนือจะเห็นแนว BTS วิวโล่งยาวไปอีก

มองกลับเข้ามาด้านในจะเห็นแบบนี้

มองไปทางขวาจะโดนโครงการ Teal บังวิวฝั่งนี้

มองไปอีกฝั่ง

กลับเข้ามาด้านใน ไปดูห้องฟิตเนสกันต่อครับ

ภายในห้องฟิตเนสวางเครื่องออกกำลังกายมา 9 เครื่อง ผนังฝั่งนี้เป็นกระจกทั้งหมด ออกกำลังกายและชมวิวด้านนอกฝั่งทิศตะวันตกไปด้วย

เครื่องปั่นจักรยานแบบเอนปั่น 2 เครื่อง

เครื่องเดินล้อหลัง 1 เครื่อง

ลู่วิ่ง 2 เครื่อง

ม้านั่งออกกำลังกาย 2 ตัว

ดัมเบล 1 ชุด

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อ

มองกลับไปอีกฝั่ง

ที่ชั้น 14 จะมีสวนหย่อม แต่ขึ้นมาได้เฉพาะลูกบ้านชั้นนี้เท่านั้นครับ

เดินมาสวนจะอยู่ฝั่งด้านหน้า มีประตูทางเดินออกไปอีก

เปิดออกมาจะเจอสวนเลย

มองไปทางซ้ายมีแนวพุ่มไม้รอบๆ

มองไปอีกฝั่ง จริงส่วนนี้เป็นระยะร่นของอาคารครับ เลยจัดเป็นสวนมาให้

ขึ้นลิฟท์มาต่อกันที่ชั้น 23 และต้องเดินขึ้นบันไดหนีไฟไปชั้นดาดฟ้าอีกทีจะมีสวนส่วนกลางอีกครับ ชั้นนี้ขึ้นได้ทุกคน มีประตูกั้นแยกส่วนพักอาศัยมาไว้เรียบร้อย

เดินขึ้นบันไดหนีไปมาอีกชั้น

เดินออกมาจะเจอสวนที่ชั้นดาดฟ้า

พื้นจะเห็นสนามหญ้าเทียม

รอบๆเป็นกระถางต้นไม้ มีราวกันตกเป็นกระจกไม่บังวิว

สวนจะแบ่งเป็นส่วนๆตามแปลนอาคาร

ฝั่งนี้อีกจุดครับ ใช้งานจริงๆน่าจะเป็นช่วงเช้าๆ และหลังพระอาทิตย์ตก

วิวฝั่งทิศตะวันออกมองไปทางสาทร เห็นแนวอาคารสูงไกลๆ

แนวระยะประชิดจะเป็นบ้านพักอาศัยเป็นส่วนใหญ่

ฝั่งทิศเหนือด้านหน้าโครงการจะเห็นแนว BTS วิวโล่งๆยาวไปทางพระบรมมหาราชวัง

แนวระยะประชิดจะเป็นอาคารพาณิชย์ และอพาร์ทเม้นบ้าง

ฝั่งทิศตะวันตกมองไปทางแยกตากสิน ขวามือเป็นโครงการ Teal

ระยะประชิดจะเป็นแนวคลองบางไส้ไก่ อีกฝั่งเป็นอาคารพาณิชย์และบ้านพักอาศัย

ระยะประชิดตรงมุมด้านหน้า จะเป็นบ้านพักอาศัยครับ

วิวฝั่งทิศใต้ฝั่งนี้น่าจะโล่งที่สุดของโครงการ มองเห็นเอเชียทีค และโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา

แนวระยะประชิดฝั่งทิศใต้จะเป็นบ้านพักอาศัยครับ

Units Type

โครงการนี้มีห้องให้เลือกแบบหลักๆดังนี้

• TYPE A 1 bed : 38.55 – 39.90 ตร.ม.
• TYPE B 1 bed : 29.30 – 36.20 ตร.ม.
• TYPE C studio : 26.60 – 27.10 ตร.ม.
• TYPE D 1 bed : 39.30 ตร.ม.
• TYPE E 2 bed : 52.60 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

สำหรับโครงการ The Rich สาทร-ตากสิน ได้มีการเปิดตัวห้องขนาดใหม่ 1 Bed Plus ซึ่งให้ห้องกว้างถึง 40 ตร.ม. ที่จะเพิ่มฟังก์ชั่นการใช้ชีวิตให้สะดวกสบายยิ่งขึ้น ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับผู้อยู่อาศัยที่ปรับเปลี่ยนให้เข้ากับ Lifestyle ไม่ว่าจะเป็น ห้องนอนเล็กที่สามารถใช้รับแขกผู้มาเยือน หรือ Walk in closet ซึ่งคุณสามารถดีไซน์ได้ตามไลฟ์สไตล์ของตัวเอง

---

โดยห้องตัวอย่างมีให้ชมทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน เป็นแบบ 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 41.34 ตร.ม. และ แบบ 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 43.45 ตร.ม. โครงการขายห้องพักแบบ Fully Fitted สิ่งที่ลูกค้าจะได้คือ เคาน์เตอร์ครัว + เตาไฟฟ้า + เครื่องดูดควัน, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำตามห้องตัวอย่าง, เครื่องปรับอากาศแบบฝังฝ้า (บริเวณห้องนั่งเล่น) และ ประตูห้องพักแบบ Digital Door Lock ของ Hafele ครับ

ประตูห้องพักไม้สำเร็จรูปปิดผิวลามิเนตลายไม้สีเข้ม พร้อมตาแมว มีตัวจบธรณีกันฝุ่นกันชื้น ผนังข้างประตูห้องติดป้ายเลขที่ห้องมาให้มาตรฐานทุกยูนิต

กลอนประตู Digital Door Lock แบบ 3 ระบบ ของ Hafele ใช้ได้ทั้งแบบแตะบัตร, กดรหัส และ ไขกุญแจ / มือจับประตูก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก

1 ห้องนอน พลัส ขนาด 41.34 ตร.ม. เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องน้ำ และ ห้องนั่งเล่นเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นห้องอเนกประสงค์ที่ทางโครงการกั้นผนังเพิ่มมาให้ดูเป็นแนวทาง โดยห้องจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง ความสูงพื้น-เพดาน 2.7 เมตร พื้นห้องชุดปูลามิเนต หนา 8 มม. ทนต่อรอยขีดข่วนได้ดี ดูแลรักษาความสะอาดได้ง่าย ผนังห้องและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ไฟภายในแบบดาวน์ไลท์ทั้งหมดครับ

ภาพรวมฝั่งขวามือ ประกอบไปด้วยห้องนั่งเล่น, ห้องครัวปิด และ ระเบียงซักล้างด้านนอก

ภาพรวมฝั่งซ้ายมือ ประกอบไปด้วยห้องน้ำ และ ห้องนอน

เริ่มกันที่ห้องนั่งเล่น ห้องจริงจะเป็นพื้นที่โล่งขนาดใหญ่ ซึ่งพื้นที่กว้างขนาดนี้ทำให้สามารถต่อเติมผนังทำกั้นเป็นห้องอเนกประสงค์อื่น ๆ อย่างเช่น ห้องนอนเล็ก, ห้องทำงาน หรือ ห้องแต่งตัวเพิ่มเติมได้สบาย ๆ

ในห้องตัวอย่างบริเวณห้องนั่งเล่น จัดวางโซฟา Love Seat พร้อมโต๊ะกลางมาให้ดูระยะใช้งาน

มองขึ้นไปด้านบนได้แอร์แบบฝังฝ้าบริเวณห้องนั่งเล่นมา 1 เครื่อง

ตรงข้ามฝั่งที่ต่อเติมผนังขึ้นมา ทางโครงการทำแขวนทีวี ขนาด 40 นิ้ว มาให้ดูเป็นแนวทาง ห้องจริงอาจจะวางเป็นชั้นวางทีวีแบบลอยตัว หรือจะบิวท์อินชั้นแนวสูง เพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของก็ทำได้ครับ

ถัดเข้าไปดูห้องอเนกประสงค์ที่ทางโครงการต่อเติมให้ดูกันต่อ

ด้านในห้องทางโครงการทำเป็นห้องทำงานมาให้ดูเป็นไอเดีย มีการวางโต๊ะทำงานแนวยาวชิดผนังทางขวามือ สามารถนั่งทำงาน 1 คนได้สบาย ๆ ติดหน้าต่างวางเป็นโซฟาเบดขนาดเทียบเท่าเตียง 3 ฟุต เอาไว้นั่งอ่านหนังสือ, นั่งชมวิวเมือง หรือ อาจจะปรับให้เป็นเตียงเสริม เวลาที่มีเพื่อนมาเที่ยวที่ห้องก็ทำได้เลยครับ

หน้าต่างในห้องนี้ได้เป็นหน้าต่างกระจกบานผสมชุดใหญ่ กรอบอลูมิเนียมอบสีเทา โดยบานล่างจะใช้เป็นแบบบานฟิกซ์ เพื่อเปิดรับแสงธรรมชาติชาติ ช่วยให้ห้องพักดูโปร่งโล่งสบาย ส่วนบานบนจะได้เป็นบานกระทุ้ง ให้มาถึง 2 ชุดด้วย ซึ่งจะเปิดรับลมระบายอากาศได้เป็นอย่างดีทีเดียว

ไปต่อกันที่ปีกซ้ายของห้อง โดยจะขอเริ่มจากห้องน้ำกันก่อนนะครับ

ประตูห้องน้ำเป็นบาน UPVC ลายไม้สีขาว มือจับประตูก้านโยก ฝังล็อก ธรณีเป็นหินแกรนิตสีดำ ไม่บวมน้ำ ทำความสะอาดได้ง่าย

ห้องน้ำขนาดกว้างพอสมควร มีการแบ่งส่วนแห้ง กั้นส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย การตกแต่งกระเบื้องพื้นเป็นเซรามิกกันลื่นสีเทา 60 x 60 ซม. ผนังกรุกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินสีน้ำตาล 60 x 60 ซม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำได้เป็นของ American Standard และ อุปกรณ์ประกอบของ Hafele ที่เพดานติดพัดลมระบายอากาศมาให้มาตรฐาน 1 ตัว

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมแบบฝังเคาน์เตอร์ โดยหน้าท็อปจะได้เป็นหินสังเคราะห์สีขาว มีคุณสมบัติในเรื่องทนน้ำ ทนชื้นได้ดี มีพื้นที่เหลือให้วางของใช้จุกจิกได้อีกเยอะ ส่วนก๊อกน้ำได้เป็นโครเมียมก้านโยก เวลามือลื่นก็เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวกทีเดียว

ใต้อ่างเป็นตู้เก็บของบานเปิด เหมาะสำหรับเก็บผ้าเช็ดมือ กระดาษทิชชู่ หรือ อุปกรณ์ทำความสะอาดต่าง ๆ

ผนังติดกระจกเงาบานใหญ่มาให้ตามนี้

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Piece ระบบ Dual Flush ตัวฝาปิดและฝารองนั่งเป็นแบบ Soft Close เปิด-ปิดไม่มีเสียง และจะช่วยยืดอายุการใช้งานได้ยาวนานกว่าแบบปกติ ส่วนอุปกรณ์ประกอบก็ติดมาให้ครบทั้งสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ จุดนี้มี Shower Box กระจกนิรภัย ประตูบานสวิง มือจับโครเมียมตัว C ติดมาให้แบบนี้เลย ตรงมือจับสามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้ด้วย พร้อมยกธรณีสูงขึ้นมาอีก 5 ซม. รับรองว่าน้้ำไม่ไหลย้อนกลับออกมาแน่นอน

ฝักบัวได้มา 2 รูปแบบ คือแบบ Hand Shower และ แบบ Rain Shower ก๊อกน้ำแบบฝังกำแพง ได้เป็นแบบก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก ผนังฝังที่วางสบู่หินอ่อน พร้อมเจารูระบายน้ำมาให้แล้ว ผนังด้านบนเดินงานระบบไฟฟ้ารองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยครับ

ส่วนอาบน้ำขนาดพอเหมาะ ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ไม่อึดอัดครับ

ไปต่อกันที่ห้องนอน ประตูห้องนอนจะเปลี่ยนจาก UPVC ลายไม้สีขาว มาเป็น HDF ลายไม้ธรรมชาติ มือจับโครเมียมก้านโยกฝังล็อก ธรณีหินแกรนิตเช่นเดิม

เข้ามาด้านในห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างเยอะเลยครับ สามารถวางเตียงนอน ขนาด 5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานขนาดกลาง ๆ 2-3 ชิ้นได้สบาย ๆ

ข้างเตียงซ้ายมือวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่มาให้ดูเป็นไอเดีย ข้าง ๆ ยังมีพื้นที่เหลืออีก อาจจะวางโต๊ะเครื่องแป้ง หรือตะกร้าผ้าเสริมเข้าไปก็ได้ครับ

เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์เข้าไปแล้ว ก็ยังมีพื้นที่เหลือใช้งานค่อนข้างเยอะ เดินเข้า-ออกได้สะดวก เปิด-ปิดตู้เสื้อผ้า ยืนแต่งตัวกันได้สบาย ๆ

ผนังปลายเตียงนอน ทำชั้นวางทีวีแบบแขวนผนังมาให้ดูเป็นแนวทาง ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ช่องเสียบสายเคเบิลมาให้พร้อมต่อใช้งานครับ

ด้วยการติดชั้นวางทีวีไว้ที่ผนัง แทนการวางที่พื้น ทำให้มีพื้นที่ใช้งานปลายเตียงเหลือเยอะ เดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ได้แบบไม่ติดขัด

ข้างเตียงนอนฝั่งขวามือได้เป็นหน้าต่างกระจกบานผสมชุดใหญ่เหมือนด้านนอก เปิดรับลม ระบายอากาศได้จากตัวบานกระทุ้ง ส่วนบานฟิกซ์ก็จะใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ นอกจากจะช่วยให้ดูโปร่งโล่งสบายแล้ว ยังช่วยประหยัดค่าไฟได้ด้วยนะครับ

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งหน้าต่างก็ยังเหลือพอสมควร หากต้องการพื้นที่ฝั่งตู้เสื้อผ้าเยอะหน่อย อาจจะขยับเตียงนอนมาชิดผนังฝั่งนี้เลยก็ได้ครับ นอกจากจะได้พื้นที่ใช้สอยที่เพิ่มขึ้น จากเตียงนอนยังสามารถเปิดม่านชมวิวเมืองในตอนเช้าและกลางคืนได้อย่างใกล้ชิดกันไปเลย

ออกไปดูห้องครัวและระเบียงซักล้างที่ปีกขวาของห้องพักกันต่อ

ห้องครัวได้เป็นครัวปิด แยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมอบสีเทา พื้นห้องครัวถูกเปลี่ยนมาเป็นแกรนิตโต้สีครีม 60 x 60 ซม. ซึ่งจะเหมาะแก่การใช้งานหนัก ทนการกระแทกและทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมบิวท์อินชุดครัวมาให้เรียบร้อยครับ

เคาน์เตอร์ครัวขนาดพอเหมาะ หน้าท็อปเป็นหินสังเคราะห์สีขาว ผนังกรุแกรนิตโต้สีครีม กันเปื้อนมาให้ ส่วนตู้เก็บของบานเปิดและหน้าบานของลิ้นชักปิดผิวไฮกรอสสีดำ ช่วยให้ครัวดูหรูหรา น่าใช้งานมากขึ้น

เปิดออกให้ดูได้ตู้เก็บของมา 2 ช่อง + ลิ้นชักพร้อมถาดใส่ช้อม-ส้อมอีก 1 ช่อง

หน้าท็อปฝังซิงค์ล้างจานสเตนเลสหลุมเดี่ยว พร้อมก๊อกน้ำก้านโยกทรงสูงทั้งชุดของ Teka

อีกฝั่งฝังเตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มกดแบบสัมผัส พร้อมเครื่องดูดควันสลิมไลน์ทั้งชุดของ Teka

ตู้เก็บของด้านบนแบบบานเปิด มีให้ 3 ตู้ พร้อมชั้นลอยด้านใน เก็บของจุกจิกได้เยอะ ใต้ตู้บานกลางเป็นช่องสำหรับวางไมโครเวฟขนาดมาตรฐานครับ

ข้างเคาน์เตอร์ครัวด้านขวามือ จะมีพื้นที่เหลือประมาณ 1.5 เมตร สามารถวางตู้เย็นขนาด 6-8 คิว และเสริมด้วยโต๊ะทานข้าวขนาด 2 ที่นั่ง เพิ่มเข้าไปได้

ถ่ายภาพรวมระยะใช้งานในห้องครัวมาให้ดู ความกว้างจากชุดครัว-ประตูอยู่ที่ ประมาณ 90 ซม. ยืนทำอาหาร, ล้างจาน, เปิดตู้เย็น รวมถึงเดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ได้ค่อนข้างสะดวก

ไปต่อกันที่ระเบียงซักล้าง ตำแหน่งอยู่ติดกับห้องครัวแบบในภาพ ตัวประตูได้เป็นกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อนสลับ กรอบอลูมิเนียมอบสีเทา ยกธรณี-วงกบสูงจากพื้น ประมาณ 15 ซม. ช่วยป้องกันความชื้น และสิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ห้องพัก

ขวามือมีการเดินงานระบบประปา-ไฟฟ้ามาให้พร้อมติดตั้งเครื่องซักผ้า พื้นที่มีให้หลวม ๆ สามารถวางเครื่องซักผ้าขนาดใหญ่ ได้ทั้งแบบฝาหน้าและฝาบนตามความต้องการ

พื้นที่ระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา พื้นที่ใช้งานขนาด 1.5 x 1.8 เมตร พร้อมติดราวกันตกเหล็กดัดเล่นลาย ความสูงประมาณ 1 เมตร มาให้เรียบร้อยครับ

ห้องตัวอย่างตั้งอยู่ที่ชั้น 18 จากระเบียงซักล้างมองตรงออกมาได้วิวบ้านเรือนกว้าง ๆ แบบไม่มีอาคารสูงมาบดบัง

มองไปทางซ้ายและทางขวาก็ได้วิวเมืองกว้าง ๆ แบบนี้เช่นเดียวกันครับ

---

มาต่อกันที่ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้องพักแบบ 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 43.45 ตร.ม. รูปแบบประตูและวัสดุมาตรฐานได้มารูปแบบเดียวกันกับห้องก่อนหน้านี้ทุกประการครับ

สำหรับห้องนี้จะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยสอยเพิ่มขึ้นมาจากห้องก่อนหน้าที่เล็กน้อย มีการปรับแปลนให้ห้องน้ำเข้าไปอยู่ด้านในห้องนอน ส่วนฟังก์ชั่นอื่น ๆ จะได้มารูปแบบคล้าย ๆ กัน เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ในห้องจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง ไม่มีการกั้นห้องอเนกประสงค์ด้านหลังมาให้นะครับ ส่วนความสูงพื้น-ฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.7 เมตร พื้นห้องชุดปูลามิเนตลายไม้ 8 มม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในห้องแบบดาวน์ไลท์ทั้งหมดครับ

ภาพรวมฝั่งซ้ายมือเป็นห้องครัวปิด และระเบียงซักล้าง

ภาพรวมฝั่งขวามือเป็นห้องนอน และห้องน้ำด้านใน

ห้องนั่งเล่นจัดวางโซฟา Love Seat พร้อมโต๊ะกลางทรงกลมมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองขึ้นไปด้านบนได้แอร์แบบฝังฝ้ามา 1 เครื่อง ตำแหน่งตามนี้

ตรงข้ามเป็นผนังที่ต่อเติมขึ้นมาให้ดูเป็นแนวทาง โดยห้องตัวอย่างแต่งผนังไฟเบอร์ลายหินอ่อน พร้อมติดทีวีแบบแขวน ขนาด 50 นิ้ว มาให้ดูเป็นไอเดีย

เข้ามาดูในส่วนที่ต่อเติมขึ้นมากันต่อ

ภายในทำเป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ เปิดรับวิวเมืองมาให้ดูเป็นไอเดียภายในห้องรองรับโต๊ะทำงานขนาดใหญ่, ตู้โชว์-ชั้นวางหนังสือ และ โซฟาเบดได้สบาย ๆ

ฝั่งที่ติดกับหน้าต่างวางโต๊ะทำงานมาให้ดูเป็นแนวทาง ข้อดีของการวางตำแหน่งนี้ก็คือจะได้แสงธรรมชาติในตอนกลางวันที่เพียงพอ จนแทบจะไม่ต่องเปิดไฟฟ้า ตอนไหนที่เมื่อยสายตา สามารถเปิดม่านออกไปมองวิวสวย ๆ กันได้ด้วย

อีกมุมสามารถวางตู้โชว์ ไว้สำหรับวางของประดับ หรือจะปรับเป็นตู้เอกสาร, ชั้นวางหนังสือก็ลงตัว โดยด้านข้างซ้ายมือก็สามารถวางโซฟาเบดขนาด 1 ที่นั่ง ไว้นั่งเล่น นั่งอ่านหนังสือได้ชิว ๆ

ไปต่อกันที่ห้องนอน ตัวประตูได้เป็นประตูบาน HDF ลายไม้สีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน

ห้องนอนขนาดพอเหมาะ มาพร้อมฟังก์ชั่นห้องน้ำในตัว ซึ่งง่ายต่อการใช้งาน ภายในห้องมีพื้นที่ใช้สอยที่รองรับเตียงนอน 5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ท

ในห้องตัวอย่างวางเตียงนอน 5 ฟุต มาให้ดูระยะใช้งาน ข้างเตียงมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงเสริมเข้าไปได้ 1 คู่

ปลายเตียงตกแต่งผนังและติดทีวีแบบแขวนมาให้ดูเป็นไอเดีย ห้องจริงตรงผนังจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้าและช่องเสียบสายเคเบิลทีวีมาให้พร้อมต่อใช้งานครับ

ระยะใช้งานปลายเตียง-ผนังเหลือพอประมาณ เดินเข้า-ออกได้สบาย ๆ

ข้างเตียงฝั่งซ้ายมือมีหน้าต่างกระจกบานผสมชุดใหญ่ติดมาให้ มีทั้งแบบบานฟิกซ์ไว้รับแสง และแบบบานกระทุ้งไว้เปิดระบายอากาศ

โดยมีพื้นที่ใช้งานข้างเตียงเหลือไว้เปิดหน้าต่าง เดินเข้า-ออกไปส่วนอื่นได้แบบไม่ติดขัด

มองกลับมาอีกฝั่ง เป็นส่วนของห้องน้ำครับ ด้านหน้าห้องน้ำบิวท์อินตู้เสื้อผ้า ขนาด 90 ซม. และ 1.2 เมตร มาให้ดู

ระยะใช้งานเหลือเยอะเช่นเดียวกัน เปิด-ปิดตู้เสื้อผ้าได้ง่าย ๆ เดินเข้า-ออกห้องน้ำ และ เปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวกทีเดียว

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อ ประตูห้องน้ำเป็นบาน UPVC ลายไม้สีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน พร้อมก่อธรณีหินแกรนิตสีดำ ไม่บวมน้ำมาให้

ห้องน้ำตกแต่งพื้นผนังกระเบื้องคุมโทนสีกลาง ดูสว่าง สะอาดตาน่าใช้งาน พร้อมแบ่งฟังก์ชั่นส่วนแห้ง และกั้นส่วนอาบน้ำมาให้ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้เป็นของ American Standard และ Hafele ที่เพดานติดพัดลมระบายอากาศมาให้มาตรฐาน 1 ตัว

ภาพรวมส่วนแห้ง ขวามือเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าขนาดใหญ่ ซ้ายมือเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบชุด

เคาน์เตอร์อ่างท็อปหินสังเคราะห์สีขาว ได้มาขนาดใหญ่พอดีผนังแบบนี้เลย ตัวอ่างเป็นทรงสี่เหลี่ยม ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกทรงสูง ผนังจะติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมขนาดมาตรฐานมาให้ 1 บาน

หน้าอ่างและรอบ ๆ อ่างมีพื้นที่เหลือเยอะมากครับ สามารถวางอุปกรณ์ของใช้ในห้องน้ำได้แบบจัดเต็มกันเลยทีเดียว

ด้านล่างยังมีตู้เก็บของบานเปิดเพิ่มพื้นที่ใช้สอยมาให้อีก 3 ช่อง

อีกฝั่งเป็นส่วนอาบน้ำ ติด Shower Box กระจกนิรภัย ประตูบานสวิง มือจับสเตนเลสรูปตัว C มาให้ตามนี้ครับ

พื้นที่อาบน้ำขนาดใหญ่ ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ไม่อึดอัด

ส่วนฝักบัวติดมาให้ 2 แบบเช่นเดียวกัน ทั้งแบบ Hand Shower และ Rain Shower ผนังติดที่วาสบู่ฝังกำแพงให้ 1 ชิ้น ด้านบนเดินงานระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อมต่อใช้งานครับ

จากหน้าห้องนอนมองไปฝั่งตรงข้ามเป็นส่วนของห้องครัวปิด และระเบียงซักล้างที่ด้านนอก

ประตูห้องครัวเป็นกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมอบสีเทา สามารถเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง สะดวกในการเคลื่อนย้ายข้าวของ และการจัดวางเฟอร์นิเจอร์

ด้านในครัวปูพื้นแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ห้องจริงจะมีเคาน์เตอร์ครัวติดมาให้ ส่วนอื่น ๆ ตกแต่งมาให้ดูเป็นแนวทางครับ

เคาน์เตอร์ครัวที่ได้บิวท์อินเข้ามุมรูปตัว L มาให้ตามนี้เลย หน้าท็อปได้เป็นหินสังเคราะห์สีขาว ไม่บวมน้ำ ทำความสะอาดง่าย ผนังกรุกระเบื้องกันเปื้อนมาให้ ตู้เก็บของหน้าบานไฮกรอสสีดำ มีให้ทั้งด้านบนและด้านล่างตามภาพเลยครับ

หน้าท็อปฝังซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกทรงสูง พร้อมเตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มกดแบบสัมผัส และเครื่องดูดควันสลิมไลน์ของ Teka มาให้ตามตำแหน่งในภาพ ผนังจะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟเพิ่มมาให้ 1 จุด

ตู้เก็บของด้านบนแบบบานเปิด พร้อมชั้นลอยมีให้ 3 ช่อง และ ช่องสำหรับวางไมโครเวฟ

ตู้เก็บของด้านล้างแบบบานเปิด 2 ช่อง พร้อมช่องเก็บของ และลิ้นชัก+ถาดใส่ช้อน-ส้อม

ติดกับชุดครัววางโต๊ะทานข้าว ขนาด 2 ที่นั่ง มาให้ดูระยะใช้งาน

หน้าประตูระเบียงเว้นช่องลึกลงไป ซึ่งจะพอดีกับการวางตู้เย็น ขนาด 6-8 คิว ด้านหลังมีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้พร้อมเสียบใช้งาน

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมอบสีเทา ยกธรณีสูงประมาณ 15 ซม. ป้องกันความชื้น และสิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ภายในห้องพัก

ระเบียงขนาด 1.8 x 2.0 เมตร ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา สามารถวางเครื่องซักผ้า, ราวตากผ้า หรือ ชุดโต๊ะสนามทรงกลมขนาดกะทัดรัดได้

เดินงานระบบประปา-ไฟฟ้า พร้อมติด CDU แบบแขวนให้ตำแหน่งตามนี้ ส่วนราวกันตกเป็นเหล็กดัดเล่นลาย ความสูง 1 เมตรเช่นเดียวกันครับ

ห้องตัวอย่างห้องนี้อยู่ที่ชั้น 18 เช่นเดียวกัน จากระเบียงมองตรงออกมาได้วิวของแนวรถไฟฟ้า และ วิวเมืองด้านนอกครับ

---

ราคา (ก.พ.62)

ปัจจุบันราคาห้อง Studio เริ่มต้น 2.99 ล้านบาท*

1 Bedroom 30 ตร.ม. เริ่มต้น 3.49 ล้านบาท*

1 Bed Plus ดีไซน์ใหม่ 41 ตร.ม. เริ่มต้น 4.99 ล้านบาท*

รวมโปรโมชั่นพิเศษ ฟรี 5 ต่อ และ ส่วนลดมากกว่า 500,000 บาท*

ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – The Rich สาทร-ตากสิน ตั้งอยู่เกือบติดถนนกรุงธนบุรี อยู่ในซอยกรุงธนบุรี 2/1 เข้ามาประมาณ 75 ม. ซึ่งเป็นย่านฝั่งธนโดยแท้ คนส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ย่านนี้ส่วนมากก็มีธุรกิจครอบครัวจากรุ่นสู่รุ่น ทำมาหากินกันมานาน จนมี BTS ข้ามมาฝั่งธน มีโครงการคอนโดมิเนียมหลายโครงการเกาะตามแนว BTS ตั้งแต่กรุงธนบุรี และขยายออกมาวงเวียนใหญ่ จนตอนนี้ขยายไปถึงบางหว้าแล้ว

โครงการนี้เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้ว และเป็นโครงการใหม่สุดที่ติด BTS วงเวียนใหญ่ ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการตามริมสองฝั่งทางกรุงธนบุรีมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่หลายร้านในระยะที่พอเดินได้ บางร้านเปิดทั้งวัน บางร้านเปิดช่วงเย็นๆ ถ้าไปเส้นเจริญรัถก็มีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้านให้เลือก แต่ส่วนใหญ่จะเป็นร้านริมทาง มีตลาดสดใกล้ๆ นอกนั้นก็ต้องใช้รถ

ห้างสรรพสินค้ามี Platfrom วงเวียนใหญ่ , The Mall ท่าพระ , เซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก , โรบินสันบางรัก หรือจะนั่ง BTS เข้าเมืองไปเลยก็ง่ายดี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ฝั่งขาออก ห่างจากแยกตากสินประมาณ 300 ม. เข้าเมืองหลักๆก็ใช้เส้นกรุงธนบุรี ตรงไปข้ามสะพานตากสินก็เข้าสาทรแล้วครับ จากนั้นจะต่อไปสีลม ราชดำหริ สยามก็สบายเลย หรือมาออกสวนลุมพระรามสี่ก็ได้ ถ้าจะไปโซนพระนคร เยาวราช วิ่งไปผ่านวงเวียนพระเจ้าตากสิน ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับง่ายดี ถ้าจะออกนอกเมือง ง่ายหน่อยไปทางแยกตากสินจะตัดกับเส้นสมเด็จพระเจ้าตากสินไปโซนพระราม 3 สุขสวัสดิ์ได้ และอีกเส้นตัดกับเส้นราชพฤกษ์ไปเชื่อมออกเพชรเกษมได้ จากนั้นก็ไปพุทธมณฑล นครปฐม ราชบุรี ทางด่วนใกล้ๆมีทางด่วนศรีรัช และเฉลิมมหานคร

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการอยู่ที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 180 ม. เป็นระยะที่เดินได้สบายๆ หน้าปากซอยทางเข้าโครงการมีป้ายรถเมล์ เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง Taxi ก็โบกขึ้นได้เลย วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับ

นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือไปขึ้นตรง BTS ช่องนนทรีก็ได้เป็นจุดเชื่อมต่อกับ BRT ใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็นท่าสาทรนั่ง BTS ไปลงตรงสะพานตากสินได้เลย ตรง BTS ศาลาแดงเป็นจุดเชื่อมต่อกับ MRT สีลม มีตัวเลือกในการเดินทางหลากหลายดีครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 1 อาคาร สูง 23 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 2-3-33.9 ไร่ ออกแบบมาเต็มพื้นที่ มีถนนวนรอบโครงการ ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 5 – 23 ส่วนกลางหลักๆอยู่ที่ชั้น 1, 5, 10 และดาดฟ้าครับ

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือกแบบหลักๆ คือ Studio, 1 Bed, 2 Bed โดยขนาดเริ่ม 26.60 ตร.ม. ห้องออกแบบมาดูโปร่งไม่อึดอัด ฝ้าสูง 2.7 ม. โครงการขายแบบห้องเปล่า ของที่ได้จะมี ชุดครัวของ Starmark อ่างล้างจาน และ Hob & Hood ของ Teka สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard และ Hafele พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก แอร์ตรงส่วนห้องนั่งเล่นได้แบบฝังฝ้า และในห้องนอนได้แบบติดผนัง พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนต พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1, 5, 10 และดาดฟ้า ที่ชั้น 1 มี Lobby ที่ชั้น 5 มีสวนหย่อมจัดตกแต่งมาสวยงามโดยจะเน้นไม้พุ่มเป็นหลัก มีที่นั่งพักผ่อน ที่ชั้น 10 มีห้อง Common room ห้องประชุม ห้องฟิตเนส และสระว่ายน้ำแบบ Semi outdoor โดยมีราวกันตกเป็นกระจกไม่บดบังวิวรอบๆ และที่ชั้นดาดฟ้ามีสวนลอยฟ้า จัดเป็นสวนหย่อมเป็นโซนๆมีที่นั่งรับลมชมวิวได้ครับ

ลิฟท์โดยสารมีให้ 3 ตัว ลิฟท์ขนของ 1 ตัว ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1 ใต้อาคาร และที่ชั้น 2-4 รวมซ้อนคันคิดเป็น 50% ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่ในย่านฝั่งธน วงเวียนใหญ่ ใกล้สาทร สีลม
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เชื่อมออกได้หลายเส้นทาง เข้าออกเมืองสะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.5	ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ ประมาณ 180 ม. รถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ Taxi เรือด่วนเจ้าพระยา BRT
ห้องและวัสดุ	7.8	วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ของที่ได้มี ชุดเคาน์เตอร์ครัว, Hob & Hood, แอร์ , สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.8	Facility มี Lobby , สวนหย่อมที่ชั้น 5 และดาดฟ้า , ฟิตเนส , สระว่ายน้ำ , Common room , ห้องประชุม
ความคุ้มค่ากับราคา	7.8	เหมาะกับคนที่หาที่อยู่อาศัยในย่านฝั่งธน ติด BTS วงเวียนใหญ่ ราคาเริ่มต้นไม่สูงเท่าโครงการใหม่รอบ ๆ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.98	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 094-406-9944

E-mail : therichsathorn@capitalone.in.th

Website : http://www.rp.co.th

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

คอนโด The Room ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
The Room รัชดา-ลาดพร้าว
The Room พระราม 4
The Room สาทร
The Room สาทร-เซนต์หลุยส์
The Room สาทร-ตากสิน
The Room BTS วงเวียนใหญ่
The Room เจริญกรุง 30
The Room พญาไท

---

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ รูม BTS วงเวียนใหญ่ / The Room BTS Wongwianyai
เจ้าของโครงการ	แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ / Land & Houses
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 43-57.5 ตร.ม. 2 Bed / 73-92.5 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	2 ไร่ 43.00 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	28 ชั้น
จำนวนห้อง	201 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	168 คัน (ประมาณ 84%)
โซน	คลองสาน, เจริญนคร, รัชดา-ท่าพระ, เพชรเกษม
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่
รถโดยสารที่ผ่าน	รประจำทางสาย : 76, 84, 85, 172
ที่ตั้ง	ถนนกรุงธนบุรี (ใกล้ซอยกรุงธนบุรี 4) แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2557
ราคา	เริ่มต้นประมาณ 7,000,000 บาท (มี.ค. 2560)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม.	ประมาณ 160,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	The Mall ท่าพระ : 2.1 กม. Robinson บางรัก : 4.2 กม. Riverside Plaza (โรงแรม Avani) : 2.9 กม. Big C ดาวคะนอง : 2.9 กม. Asiatique : 5.0 กม. ตลาดวงเวียนใหญ่ : 1.0 กม. สถานีรถไฟฟ้าตลาดพลู : 3.1 กม. โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน : 3.5 กม. โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก : 4.0 กม. โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ : 4.7 กม. โรงพยาบาลเลิดสิน : 3.8 กม. โรงพยาบาลตากสิน : 2.8 กม. โรงพยาบาลสมติเวช ธนบุรี : 1.1 กม. โรงพยาบาลปิ่นเกล้า : 1.5 กม. โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ : 4.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำระบบโอโซน (ถนอมสายตาและผิวหนัง) พร้อมสระเด็ก – ห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ครบครัน – ห้องซาวน์น่า (Sauna) – ห้องอ่านหนังสือ – ห้องประชุมสำหรับ 10 ที่นั่ง – ทางลาดสำหรับรถเข็นในโครงการ – บริการ wi-fi บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง – สวนพักผ่อนลอยฟ้า ชั้น 29 – CCTV 24 ช.ม. – ระบบKey Card ในการเข้าออกทุกทางเข้าและออก – พนักงานรักษาความปลอดภัย – รั้วรอบโครงการสูง 5 เมตร
จุดเด่นโครงการ	ความภูมิใจที่ได้ครอบครองที่พักอาศัยที่สุดแห่งคุณภาพ สำหรับคุณและคนที่คุณรัก : คุณค่าของการอยู่อาศัยที่แท้จริงด้วยศักยภาพของพื้นที่ติดทางขึ้นลง สถานีรถไฟฟ้า ที่ห่างจากสาทรศูนย์กลางธุรกิจชั้นนำของประเทศเพียง 2 สถานี และด้วยสินค้าที่เข้าถึงการใช้ชีวิตอย่างเต็มที่กับครอบครัวและคนที่รักในห้องพักที่มีพื้นที่ที่สามารถรองรับได้ทุกคนในครอบครัวให้ใช้เวลาอยู่ร่วมกันอย่างแท้จริง

---

คอนโด BTS วงเวียนใหญ่ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

• Ideo Blucove Sathorn
• The Room BTS วงเวียนใหญ่
• Hive Taksin
• Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• NYE By Sansiri
• Fuse สาทร-ตากสิน
• My Condo สาทร-ตากสิน
• The Viva สาทร-ตากสิน
• The Seed สาทร-ตากสิน
• The Plenary Sathorn
• Sathorn Place
• Citrine สาทร-ตากสิน
• Aliss Condo
• The Rich สาทร-วงเวียนใหญ่
• Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• Teal สาทร-ตากสิน
• Bright Wongwian Yai
• Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic
• The Niche Taksin
• Motif สาทร-วงเวียนใหญ่
• ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ (NEW)

---

• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร

พิกัด : 13.720307, 100.494897

แผนที่จากทางโครงการ

The Room BTS วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่กรุงธนบุรี ทางด้านฝั่งขาออกไปยังถนนราชพฤกษ์ ใกล้จุดตัดระหว่างถนนกรุงธนบุรีและถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่มีคอนโดขึ้นอยู่สองริมฝั่งถนนหลายโครงการด้วยกัน เนื่องจากเป็นทำเลที่เกาะแนวรถไฟฟ้า BTS ช่วงสถานีกรุงธนบุรีและวงเวียนใหญ่ ใช้เวลาไม่มากในการเข้าเมืองเพราะเพียงแค่ข้ามสะพานตากสินก็สามารถเข้าสู่ทำเลธุรกิจใจกลางเมืองที่สำคัญทั้งสาทรและสีลมได้แล้ว

การเดินทาง สะดวกทั้งคนใช้รถส่วนตัวและรถสาธารณะ สำหรับรถส่วนตัวนั้นการใช้งานหลักคงต้องอ้างอิงถึงสะพานตากสินที่ใช้เดินทางข้ามแม่นำเจ้าพระยาไปยังสาทร เชื่อมต่อสีลม-พระราม 4 หรือมุ่งหน้าต่อไปยังถนนสุขุมวิทได้เลย นอกจากนั้นแล้วยังมีจุดข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาที่น่าสนใจอีก 2 จุดที่ไม่ควรมองข้าม จุดแรกคือสะพานกรุงเทพ ใช้งานในกรณีที่ต้องการไปยังถนนเจริญกรุง-พระราม 3 ข้อดีของมันคือสามารถใช้เพื่อหลีกเลี่ยงรถติดจากปัญหาคอขวดของสะพานตากสินในเวลาเร่งด่วนได้เป็นอย่างดี โดยพระราม 3 จะมีจุดตัดกับถนนเจริญราษฎร์และถนนนราธิวาสที่ใช้เข้าสาทร-สีลมได้เช่นกัน จุดข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาอีกจุดคือสะพานพระปกเกล้า ใช้งานโดยวิ่งผ่านวงเวียนใหญ่ ซึ่งพอลงจากสะพานมาจะเข้าสู่แยกวังบูรพา โดยจะลงมาในย่านพาหุรัด – สำเพ็ง หรือพูดให้เข้าใจง่ายๆก็คือย่าน “เยาวราช” นั่นเอง

ความอุดมสมบูรณ์ ในส่วนที่สามารถไปใช้งานด้วยการเดินเท้าได้มี 7-11 ประมาณ 100 เมตรที่นอกจากเซเว่นแล้วบริเวณดังกล่าวยังมีร้านค้าอยู่อีกพอสมควรทั้งในรูปแบบของรถเข็นแผงลอยและร้านขายอาหารอย่างเช่น ร้านอาหารตามสั่ง, ร้ามส้มตำ, ร้านผลไม้, ร้านลูกชิ้น-ไส้กรอกทอด, ร้านเกี๊ยวซ่าตลาดพลู, ร้านหมูปิ้ง, ร้านกุ๋ยช่าย และร้านกาแฟ สามารถใช้งานได้ตั้งแต่ช่วงเช้าจนถึงค่ำ ถือว่าหลากหลายรองรับความหิวได้ดีในระดับนึง แต่ถ้าต้องการตลาดในรูปแบบของตลาดสดเพื่อหาวัตถุดิบในการประกอบอาหารมีตลาดวงเวียนใหญ่ระยะทาง 1 กิโลเมตรเศษ

หากมองหาแหล่งช้อปปิ้งหรือห้าง ใกล้โครงการที่สุดแนะนำเป็นห้าง The Mall ท่าพระ หากไปด้วยรถส่วนตัวขับรถ 5-10 นาทีเท่านั้น หรือนั่งรถไฟฟ้าไปก็ได้ แค่ 2 สถานีไปยังสถานีตลาดพลูเดินต่ออีกไม่ไกลก็ถึงตัวห้างแล้ว หรืออีกด้านใกล้สะพานตากสินมี Robinson บางรัก แต่การใช้งานบริเวณดังกล่าวไม่สะดวกนักเพราะการจราจรย่านบางรักนั้นรถค่อนข้างหนาแน่น ใช้รถไฟฟ้าจะสะดวกกว่าเพราะห่างจากโครงการแค่ 2 สถานีเช่นกัน สุดท้ายที่อยากแนะนำคือห้าง Big C ดาวคะนองห้างไฮเปอร์มาร์เก็ตที่ไปใช้งานสะดวกออกจากโครงการเลี้ยวซ้ายตรงอย่างเดียวผ่านแยกมไหสวรรค์ที่ในปัจจุบันมีอุโมงค์ลอดใต้แยกช่วยให้เดินทางง่ายขึ้นเยอะ ถ้ารถไม่ติดแค่ 5-10 นาทีก็ถึงแล้วครับ

เรื่องรถไฟฟ้า ก็ตามชื่อโครงการเลยครับ อยู่ติดกับ BTS วงเวียนใหญ่ ชนิดที่เรียกว่ามีรถไฟฟ้ามารับที่หน้าบ้านกันเลยทีเดียว การใช้งานที่เด่นๆ คือ 2 สถานีถึงสะพานตากสินที่จะเป็นจุดเชื่อมต่อกับท่าเรือสาทร ถัดไปอีกสถานีคือสถานีสุรศักดื์หรือถนนสาทร อีกจุดคือสถานีศาลาแดงห่างโครงการ 5 สถานีใช้เป็นจุด Interchange กับรถไฟฟ้า MRT สถานีสีลม และสุดท้ายสถานีสยามห่างโครงการ 7 สถานีแหล่งช้อปปิ้งชั้นนำของกรุงเทพ

เนื่องจากตัวโครงการ The Room BTS วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ทางฝั่งขาออกไปยังถนนราชพฤกษ์ ทำให้การเดินทางในกรณีที่ต้องการเข้าเมืองไปทางสะพานตากสินต้องไปกลับรถ โดยจุดกลับรถนั้นอยู่ห่างจากโครงการเพียงเล็กน้อยประมาณ 200 เมตร ก่อนถึงแยกตากสิน ทำให้เรื่อการเข้าเมืองนั้นมีความสะดวกไม่ต่างจากโครงการที่ตั้งอยู่ทางฝั่งขาเข้า

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ The Room BTS วงเวียนใหญ่ ในวันนี้ ผมเริ่มจากถนนสาทรฝั่งที่มุ่งหน้าขึ้นสะพานตากสิน ข้ามไปยังฝั่งธนบุรี มีจุดสังเกตง่ายๆ คือถนนจะคู่ขนานไปรางรถไฟฟ้า BTS เริ่มจากสถานีสะพานตากสิน ผ่านสถานีกรุงธนบุรี และตัวโครงการจะอยู่บริเวณสถานีวงเวียนใหญ่ครับ ภาพประกอบการเดินทางมีดังนี้

สรุปการเดินทาง : ถนนสาทร > สะพานตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > BTS วงเวียนใหญ่ > The Room BTS วงเวียนใหญ่

เริ่มต้นออกเดินทางจากถนนสาทรฝั่งมุ่งหน้าไปยังสะพานตากสินเพื่อข้ามฝั่งไปยังฝั่งธนบุรี หรือทางที่มุ่งหน้าไปยังถนนราชพฤกษ์

ผ่าน BTS สะพานตากสิน

หลังจากลงสะพานตากสินแล้วเจอกับสถานีกรุงธนบุรี จากสถานีให้เราเตรียมตัวอยู่ช่องจราจรทางด้านซ้ายเอาไว้ เพราะการจราจรช่วงนี้รถส่วนใหญ่ใช้ความเร็วค่อนข้างสูง

พอถึงสถานีวงเวียนใหญ่ให้เราเบี่ยงซ้ายออกไปทางขนานด้านนอก

บริเวณช่วงที่จะออกไปยังทางขนานนั้นให้เราอยู่ด้านซ้ายสุดและลดความเร็วลง เปิดไฟเลี้ยวซ้ายทิ้งเอาไว้ได้เลย

พอสุดช่วงทางเบี่ยงดังกล่าวจะถึงทางเข้า The Room BTS วงเวียนใหญ่ หรือเราอาจจะวิ่งเลียบทางขนานด้านนอกมาก็ได้ โดยทางออกจุดแรกจะอยู่ที่บริเวณ BTS กรุงธนบุรี แต่ด้วยช่องจราจรที่แคบและมีรถจอดอยู่ตลอดริมถนนจึงเคลื่อนตัวได้ช้ากว่าทางหลักครับ

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• Robinson บางรัก : 4.2 กม.
• The Mall ท่าพระ : 2.1 กม.
• Riverside Plaza (โรงแรม Avani) : 2.9 กม.
• Big C ดาวคะนอง : 2.9 กม.
• Asiatique : 5.0 กม.

• ตลาดวงเวียนใหญ่ : 1.0 กม.
• สถานีรถไฟฟ้าตลาดพลู : 3.1 กม.

• โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน : 3.5 กม.
• โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก : 4.0 กม.

• โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ : 4.7 กม.
• โรงพยาบาลเลิดสิน : 3.8 กม.
• โรงพยาบาลตากสิน : 2.8 กม.
• โรงพยาบาลสมติเวช ธนบุรี : 1.1 กม.
• โรงพยาบาลปิ่นเกล้า : 1.5 กม.
• โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ : 4.1 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• สะพานตากสิน (ถนนสาทร) : 2.5 กม.
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน : 400 ม.
• วงเวียนใหญ่ (อนุสาวรีย์พระเจ้าตากสินมหาราช) : 1.0 กม.
• แยกมไหสวรรย์ (ถนนรัชดา-ท่าพระ) : 2.3 กม.
• แยกตรอกจันทน์ (ถนนจันทน์) : 5.2 กม.
• แยกถนนตก (ถนนเจริญกรุง) : 4.1 กม.
• ถนนสีลม : 3.7 กม.

---

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

คอนโดใกล้เคียง
– คอนโด ฟิวส์ สาทร-ตากสิน
– คอนโด ทีล สาทร-ตากสิน
– คอนโด ไอดีโอ สาทร-ตากสิน
– คอนโด ไอดีโอ โมบิ สาทร
– คอนโด ไฮฟ์ สาทร
– คอนโด วิลล่า สาทร
– คอนโด คิว. เฮ้าส์ สาทร
– คอนโด ไฮฟ์ ตากสิน
– คอนโด เดอะ มาสเตอร์ สาทร
– คอนโด นายน์ บาย แสนสิริ
– คอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ ตากสิน-ท่าพระ
– คอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ แกรนด์
– คอนโด ตากสิน
– คอนโด เดอะ รูม สาทร-ตากสิน

---

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ที่ตั้งโครงการ The Room BTS วงเวียนใหญ่ อยู่ติดถนนใหญ่กรุงธนบุรีในส่วนที่เป็นทางคู่ขนาน โดยทางเข้าโครงการมีข้อดีคือไม่ว่าจะวิ่งมาจากเส้นหลักด้านในหรือทางขนานด้านนอกก็สามารถเข้าโครงการได้ทั้งเช่นกัน ด้านตะวันตกมีอาคาร Lee Machine สูงประมาณ 7-8 ชั้นติดกับโครงการ เลยอาคารดังกล่าวไปมี 7-11 ระยะทางประมาณ 100 เมตร ส่วนรอบโครงการโดยรวมเป็นบ้านพักดั้งเดิม 1-2 ชั้น และอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้นสลับกันไป ส่วนการไปใช้งานรถไฟฟ้าสะดวกสบายมากเพราะมีบันไดทางขึ้นรถไฟฟ้าอยู่หน้าโครงการเลย เดี๋ยวผมจะพาไปเดินชมบรรยากาศแถวๆหน้าโครงการกันครับ

ป้ายด้านหน้าโครงการ The Room BTS Wongwian Yai

มองไปทางฝั่งถนน เห็นตัวสถานี BTS วงเวียนใหญ่ อยู่ตรงกับปากทางเข้าโครงการ

ทางขึ้นบันไดสถานีอยู่ห่างจากประตูทางเข้าออกโครงการเพียงไม่กี่ก้าว

ขึ้นบันไดสถานีไปดูภาพมุมสูงกันหน่อยครับ

ทางเดินบนสถานี

ตัวอาคาร The Room BTS วงเวียนใหญ่ สูง 29 ชั้น

ถนนกรุงธนบุรีช่วงด้านหน้าโครงการ เป็นถนนที่มีทั้งเส้นทางหลักด้านในและทางคู่ขนานด้านนอก จะเห็นว่าริมถนนมีรถแท๊กซี่จอดรอให้บริการผู้ที่ลงมาจากสถานีรถไฟฟ้า ซึ่งลูกบ้านของเดอะ รูม จะได้รับประโยชน์ตรงนี้ไปด้วย

เส้นทางหลักตามลูกศรสีน้ำเงินใช้งานในกรณีทีต้องการมุ่งหน้าไปทางฝั่งราชพฤกษ์โดยขึ้นสะพานข้ามแยกตากสิน ส่วนลูกศรสีแดงใช้ไปยังตัวแยกตากสินเข้าสู่ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน รวมถึงการไปใช้งานจุดกลับรถเพื่อไปยังฝั่งสาทร

เดินเลยบันไดสถานีไปอีกเล็กน้อย มีร้านสะดวกซื้อ 7-11

ช่วงริมฟุตบาทบริเวณบันไดสถานี มีร้านค้าอยู่ประปราย และยังเป็นที่ตั้งของวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างด้วย

ร้านค้าตรงช่วงนี้ถือว่าพอช่วยเรื่องความอุดมสมบูรณ์ได้ในระดับนึง ส่วนมากจะเป็นพวกของทานเล่นเช่น ร้านหมูปิ้ง ร้านกุ๊ยช่ายทอด ร้านเกี๊ยวซ่า และร้านลูกชิ้น-ไส้กรอกทอด

ด้านหน้า 7-11 มีร้าน จ่าณัฐ หมูทอด BTS ผมมีโอกาสได้ลองชิมถือว่าเด็ดทีเดียวครับ ผ่านไปผ่านมาลองแวะทานได้รับรองไม่ผิดหวัง

ข้างๆ 7-11 ก็จะมีเป็นร้าอาหารตามสั่ง และร้านส้มตำ สำหรับร้านค้าทั้งหมดตรงบริเวณนี้จะเปิดตั้งแต่เช้าไปจนถึงหัวค่ำกันเลยทีเดียว

ฟุตบาทหน้าโครงการกว้างขวาง สะอาด เดินสะดวก

ทางเดินเท้าเข้าโครงการ

ทางเดินรถเข้าโครงการ

จากหน้าโครงการเลี้ยวขวาไปเป็นจุด Drop Off เข้าตัวอาคาร ซึ่งการเดินรถจะเป็นแบบวันเวย์ไปทางด้านนี้ทางเดียว

ส่วนทางซ้ายจะมีลานจอดรถสำหรับ Visitor และเป็นทางออกมาจากลานจอดรถ ซึ่งวิ่งสวนเข้าไปไม่ได้นะครับ ทางเดินรถต้องผ่านไปทางจุด Drop Off ทางเดียว

Drop Off

ทางเข้าตัวอาคาร ประตูและผนังกระจกขนาดใหญ่ เพื่อให้ภายในโปร่งสบาย

ลานน้ำพุช่วยสร้างบรรยากาศธรรมชาติ ผ่านไปผ่านมาได้ยินเสียงน้ำตกผ่อนคลายดี

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าโครงการ

บริเวณหัวมุมเป็นที่ตั้งของสิ่งศักด์สิทธิ์ โดยมีศาลพระพรหมและศาลตายาย ให้ลูกบ้านมาสักการะกันได้

ทางเดินรถไปยังลานจอดรถด้านหลังอาคาร

แตะคีย์การ์ดเพื่อเปิดไม้กระดก

ก่อนทางเข้าลานจอดรถมีป้ายบอกข้อมูลจำนวนช่องจอดรถที่ยังว่าง ซึ่งแยกระหว่างชั้นใต้ดินและชั้น 2-5 เพื่อให้ลูกบ้านวางแผนในการใช้งาน

ช่องทางซ้ายมือคือลานจอดรถชั้น 1 แต่ไม่สามารถเข้าจากช่องนี้ได้ครับ ทางเข้าจะอยู่อีกด้านนึงซึ่งเดี๋ยวผมจะไปดูกันต่อ

หากจะไปชั้น B และชั้น 2-5 ต้องแตะคีย์การ์ดอีกครั้งเพื่อเปิดไม้กระดก

ทางลงไปยังชั้น B และทางขึ้นไปยังชั้น 2-5

เลยจากทางขึ้นลานจอดรถเป็นทางเดินรถออกไปยังด้านหน้าโครงการ

ทางเข้าลานจอดรถชั้น 1 จะต้องมาเข้าจากทางด้านนี้

ทางขึ้นมาจากลานจอดรถชั้น B และทางลงมาจากลานจอดรถชั้น 2-5 ไม่ว่าจะมาจากทางไหน จะโดนบังคับให้เลี้ยวซ้ายเพื่อไปวนผ่านลานจอดรถชั้น 1 จึงจะออกไปยังด้านหน้าโครงการได้

ทางออกจะต้องแตะบัตรคีย์การ์ดเพื่อเปิดไม้กระดกอีกครั้ง เพื่อความปลอดภัย

ผมพาเดินวนรอบโครงการจนถึงด้านหน้าโครงการช่วงที่เป็นจุดจอดรถของ Visitor

ทางออกโครงการอยู่ขวามือ

ต่อไปผมจะพาเข้ามาดูภายในตัวอาคารกันบ้างครับ

เริ่มจากบริเวณโถง Lobby ภายในโปร่งสบายด้วยแผ่นกระจกขนาดเต็มผนัง มีที่นั่งทั้งแบบที่เป็นชุดโซฟาและแนวเคาน์เตอร์บาร์

ชุดโซฟาขนาดใหญ่ รองรับ การใช้งานได้หลายท่าน พื้นและผนังใช้เป็นวัสดุหินอ่อนดูหรูหรา

เพดานล็อบบี้สูงประมาณชั้นครึ่ง ไม่สูงจนถึงกับเรียกว่า Double Volume ได้

ทางเดินเข้าไปยังโถงลิฟต์

ลิฟต์โดยสารมี 2 ตัว แยกลิฟต์บริการอีก 1 ตัว ลิฟต์โดยสารมีแค่ 2 ตัวก็จริงแต่เป็นลิฟต์ความเร็วสูงครับ รอแปปเดียวก็มาแล้ว

ปุ่มกดลิฟต์ต้องใช้คีย์การ์ดแตะเป็นแบบล็อคชั้น โดยผมจะขึ้นไปยังชั้น 6 เพื่อพาทุกท่านไปชมส่วนของ Facilities หลักกันครับ

จริงๆแล้วชั้น Facilities สามารถเข้าถึงได้ทั้งจากชั้น 6 และชั้น 7 โดยชั้น 6 จะเป็นส่วนของพื้นที่พักผ่อนและสระว่ายน้ำ ส่วนชั้น 7 เป็นฟิตเนสและห้องสมุด

มุมพักผ่อนแบ่งออกเป็นหลายโซนด้วยกัน เพื่อให้ความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

มุมพักผ่อนโซนแรก

มุมพักผ่อนโซนที่ 2

มุมพักผ่อนโซนที่ 3

การขึ้นไปยังชั้นบนนอกจากจะใช้ลิฟต์ไปยังชั้น 7 แล้ว อีกทางคือใช้บันไดขึ้นไปก็ได้

ผมขอขึ้นไปดูที่ชั้น 7 ก่อนเลยแล้วกันครับ

ทางเข้าไปยังส่วนพักอาศัยและโถงลิฟต์ชั้น 7

ขึ้นบันไดมาเจอกับ The Library หรือห้องสมุดก่อน

บรรยากาศภายในห้องสมุด ที่อาจจะใช้เป็นห้องทำงานสำหรับคนที่ต้องการความเงียบสงบก็ได้ครับ เพราะกฎพื้นฐานของห้องสมุดคือการงดใช้เสียงอยู่แล้ว

หรือหากเป็นน้องๆนักเรียนนักศึกษา จะชวนเพื่อนมานั่งทำรายงานกันก็ได้

สุดทางเดินเป็น The Gym หรือฟิตเนสนั่นเอง

ภายในห้องฟิตเนสอุปกรณ์ค่อนข้างครบครัน ผนังรอบด้านเป็นกระจกทั้งสิ้น ช่วยให้การออกกำลังกายที่ต้องใช้เวลาอย่างน้อย 30 นาที ลูกบ้านจะไม่รู้สึกอึดอัด สามารถรับชมวิวได้โดยรอบ

ต่อไปผมจะพาไปไล่ดูอุปกรณ์ทั้งหมดที่ทางโครงการให้มา เริ่มจากจักรยานที่มีทั้งแบบนั่งปั่นและเอนปั่นอย่างละ 1 ตัว

เครื่องเดินวงรี 2 ตัว

ลู่วิ่ง 3 ตัว

มุมออกกำลังกายเพื่อสร้างกล้ามเนื้อ โดยจะเป็นเครื่องเล่นแบบแมชชีน มีทั้งหมด 3 เครื่อง

เครื่องนี้ใช้ออกกำลังกายช่วงอก ไหล่ และไตรเซป

เครื่องออกกำลังสำหรับช่วงต้นขา และน่อง

เครื่องนี้ใช้สำหรับเล่นปีก หลัง และไบเซป

สุดท้ายเป็นมุมเล่นดัมเบล

มีดัมเบลลหลากหลายขนาดพร้อมเตียงยกที่สามารถปรับระดับเพื่อเลือกเล่นกล้ามเนื้อได้หลายส่วน

มองจากชั้น 7 ลงไปยังด้านล่าง ก่อนอื่นผมต้องขออภัยท่านผู้อ่าน ณ ที่นี้ด้วย เนื่องจากวันที่ไปเก็บภาพนั้นมีงานทาสีเพื่อซ่อมแซมตัวอาคารบางส่วน จึงทำให้บริเวณพื้นที่ของชั้น 6 มีอุปกรณ์ของช่างและไม่สามารถเก็บภาพในบางมุมที่ไม่ค่อยเรียบร้อยได้ครับ

กลับลงมาที่ชั้น 6 เพื่อไปชมพื้นที่บริเวณสระว่ายน้ำกันครับ

ในช่วงที่เป็นพื้นที่ต่างระดับจะมีทางลาด เพื่อให้ผู้สูงอายุที่ต้องใช้วีลแชร์สามารถเข้าถึงพื้นที่ได้ทุกส่วน

สะพานข้ามบ่อน้ำ

สวนหญ้าเทียม

สวนหญ้าเที่ยมตรงนี้ใช้เป็นจุดชมวิวและเป็นลานจัดกิจกรรม

มุมนั่งเล่นเก้าอี้หวายบนพื้นหญ้าเทียม

สระว่ายน้ำนั้นผมไม่มีในส่วนของตัวเลขขนาด แต่ดูตามระยะของสายตาแล้วยาวไม่ต่ำกว่า 30 เมตร และที่สำคัญเป็นสระว่ายน้ำระบบโอโซน ที่ยกระดับเรื่องการถนอมผิวและสายตาได้ดีกว่าระบบคลอรีนและระบบเกลือ

บันไดทางลงสระ

ด้านข้างวางเป็นเตียง Daybed ปรับระดับ

ตัว Daybed นั้นวางบนสระน้ำตื้นๆ

บรรยากาศโดยรวมดูร่มรื่นและมีความเป็นส่วนตัวดีครับ

ที่ด้านปลายของสระเป็นรูปแบบของสระไร้ขอบสามารถมองเห็นวิวได้

ด้านข้างแยกสระเด็กให้ต่างหาก มีราวเหล็กเป็นตัวแบ่งโซนและเพิ่มความปลอดภัย

กลับไปที่บริเวณตัวอาคารใกล้กับบันไดขึ้นชั้น 7

จุดล้างตัวก่อนใช้งานสระว่ายน้ำ

ตู้ลอคเกอร์

ห้องน้ำแยกชายหญิง

เข้ามาดูในส่วนของห้องน้ำชายครับ

ภายในมีห้องซาวน่า

ขนาดของห้องซาวน่าใช้งานได้เต็มที่ 2-3 คน และเป็นอันว่าสิ้นสุดการพาชมชั้น Facilities

ต่อไปผมพามาอยู่ที่ชั้น 8 ซึ่งเป็นชั้นที่เราจะมาชมห้องตัวอย่างกันครับ

Mail Box โดยปกตินั้นจะอยู่ที่ชั้นล่างบริเวณล็อบบี้ แต่สำหรับโครงการ The Room จะอยู่ที่หน้าลิฟต์ของแต่ละชั้น เพื่อให้ลูกบ้านสามารถรับจดหมายได้สะดวกขึ้น

บริเวณหน้าลิฟต์ของชั้น 8 จะมีลานหินเล็กๆ พร้อมประติมากรรมรูปทรงค่อนข้างแปลกตา

ภายในตัวอาคารเว้นช่องตรงนี้ เพื่อช่วยให้ภายในโถงทางเดินและหน้าโถงลิฟต์ชั้นต่างๆนั้นสามารถรับแสงธรรมชาติได้ ทั้งยังช่วยให้การถ่ายเทของอากาศดีขึ้นอีกด้วย

โถงทางเดินมีปูกระเบื้องสีอ่อน ซ้ายมือจะมีหน้าต่างระบายอากาศ มีแสงส่องเข้ามา ทำให้โถงบริเวณสว่างไม่มืดทึบ

---

::: แปลนอาคาร :::

Master Plan

6th Floor

7th Floor

8th – 10th Floor

11th Floor

12th Floor

13th Floor

14th – 15th Floor

16th Floor

17th Floor

18th – 19th Floor

20th Floor

21st Floor

22nd Floor

23rd Floor

24th Floor

25th Floor

26th Floor

27th Floor

28th Floor

29th Floor

---

::: แปลนห้อง :::

แบบห้องในโครงการมีทั้งหมด 8 แบบด้วยกันได้แก่

• 1 Bedroom Type A : ขนาด 43.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom Type C : ขนาด 47.50 – 49.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom Type E : ขนาด 57.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom Type F : ขนาด 57.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom Type G : ขนาด 73.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom Type J1 : ขนาด 52.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom Type K : ขนาด 90.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom Type N : ขนาด 92.50 ตร.ม.

1 Bedroom Type A : ขนาด 43.50 ตร.ม.

1 Bedroom Type C : ขนาด 47.50 – 49.00 ตร.ม.

1 Bedroom Type E : ขนาด 57.00 ตร.ม.

1 Bedroom Type F : ขนาด 57.50 ตร.ม.

2 Bedroom Type G : ขนาด 73.00 ตร.ม.

2 Bedroom Type J1 : ขนาด 52.00 ตร.ม.

2 Bedroom Type K : ขนาด 90.00 ตร.ม.

2 Bedroom Type N : ขนาด 92.50 ตร.ม.

---

::: ห้องตัวอย่าง :::

ทางโครงการมีห้องตัวอย่างให้ชม 2 แบบด้วยกันคือแบบ

• 1 Bedroom Type A ขนาด 43.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom Type N ขนาด 92.50 ตร.ม.

ตามที่ได้กล่าวไปตั้งแต่ต้นแล้วว่าโครงการดังกล่าวเป็นโครงการที่ Sold out ไปแล้ว ในส่วนของห้องตัวอย่างที่เราจะได้รับชมเป็นห้องในรูปแบบของห้อง Resale การตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ และข้าวของเครื่องใช้ต่างๆจึงมีความแตกต่างกันในแต่ละยูนิตครับ

เริ่มจากแบบห้อง 1 Bedroom Type A กันก่อนครับ ซึ่งเป็นแบบห้องในขนาดเริ่มต้นด้วยพื้นที่ 43.50 ตร.ม. ซึ่งถือว่าเป็นขนาดที่ใหญ่กว่าโครงการโดยทั่วไปที่มักจะเริ่มต้นด้วยขนาดราวๆ 30 ตร.ม. ฟังก์ชั่นการใช้งานครบครัน เปิดประตูมาส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นที่ใช้งานร่วมกันกับมุมทานอาหาร ห้องครัวได้เป็นครัวปิดอยู่ด้านนอกติดกับระเบียงซักล้าง ห้องนอนแยกส่วนโดยบิลท์กระจกเข้ามุมระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นเพื่อให้ห้องดูโปร่งสบายไม่ทึบจนเกินไป ส่วนห้องน้ำเข้าจากทางห้องนอนครับ

ป้ายบอกบ้านเลขที่และปุ่มกริ่ง

เปิดประตูเข้าไปชมห้องของจริงกันครับ

บานประตูลามิเนต ติดตั้งระบบ Digital Door Lock

Digital Door Lock ของ Samsung

เปิดประตูห้องเข้ามาจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น พื้นห้องปูด้วยพื้นลามิเนตหนา 8 มม. เพดานห้องสูง 2.7 เมตร โคมไฟใช้แบบดาวน์ไลท์ทั้งห้อง

ห้องนั่งเล่นขนาดระยะดูทีวีราวๆ 3 เมตร เครื่องปรับอากาศใช้เป็นรูปแบบคอนซีลอยู่ทางด้านบนก่อนถึงครัว ผนังห้องปูวอลล์เปเปอร์ให้ตามแบบมาตรฐานโครงการ

มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าห้อง

ผนังทางด้านนี้สำหรับติดตั้งชั้นวางทีวี โดยขนาดทีวีนั้นจากระยะสายตาใช้ประมาณ 40-50 นิ้วกำลังเหมาะ

สำหรับโซฟาจะเปลี่ยนเป็นรูปแบบตัว L ที่สามารถยืดเท้าได้สบายกว่าก็สามารถทำได้เพราะระยะมีให้เหลือเฟือ

บริเวณด้านหน้าห้องครัวจัดวางเป็น Dining Area

โต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง

ห้องครัวโครงการให้เป็นครัวปิด มีฉากบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม Powder Coat สีทอง เป็นตัวแบ่งโซนและป้องกันกลิ่นรบกวนห้องนั่งเล่น

สำหรับพื้นห้องครัวจะเปลี่ยนมาปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ให้แทน เพราะมีคุณสมบัติที่ทนทานและทำความสะอาดง่ายกว่าลามิเนต แบ่งการใช้งานครัวเป็น 2 ด้าน

ด้านซ้ายเป็น Pantry มีซิงค์ล้างทำความสะอาด

ท๊อปครัววัสดุหินสังเคราะห์ ด้านหลังซิงค์กรุกระเบื้องลายโมเสคสำหรับกันเปื้อน

ด้านขวาเป็นเคาน์เตอร์ครัวที่ติดตั้งเตาไฟฟ้าและฮูดดูดควัน ใช้ในการประกอบอาหาร ด้านล่างฝังเตาไมโครเวฟให้ด้วย

เตาไฟฟ้า 2 หัว และฮูดดูดควันของ Samsung ด้านหลังเตากรุกระจกกันเปื้อนให้แล้ว

ลิิ้นชักและบานปิดต่างๆ ทำการติดระบบ soft-close ให้ทั้งหมด

ด้านนอกถัดออกไปจากห้องครัวเป็นระเบียงซักล้าง ตัวบานเลื่อนวัสดุเหมือนประตูครัวคือ อลูมิเนียมพ่น Powder Coat

พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 80 x 200 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

คอมแอร์แขวนด้านบนเหนือเครื่องซักผ้า มีกริลล์บังสายตาและบังคมลมออกไปด้านนอก

ส่วนด้านนอกระเบียง มีระแนงเหล็กอีกชั้นนึงสำหรับช่วยบังสายตาเพื่อความเป็นส่วนตัว เปิดปิดได้

กลับเข้ามาบริเวณ Living Area เพื่อเข้าไปชมห้องนอนกันต่อครับ ด้านข้างประตูห้องนอนจะเห็นว่ามีช่องกระจกใส เพิ่มความโปร่งสบายช่วยให้แสงเข้าถึงห้องนั่งเล่นได้มากขึ้น ทั้งยังส่งผลให้รู้สึกว่าห้องนอนกว้างขึ้นอีกด้วย

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง

ลองเปิดหน้าต่างห้องนอนดู จะเห็นว่าเป็นหน้าต่างบานใหญ่เต็มผนัง เปิดปิดได้ 2 บานทางด้านซ้ายแบบบานกระทุ้ง

ด้านข้างเตียงฝั่งหน้าต่าง มีพื้นีท่เหลือให้เดินเปิดปิดม่านหรือจัดเตียงได้สะดวก ราวๆ 40 ซม.

ปลายเตียงก็เดินผ่านสะดวกเช่นกัน

แต่ถ้าต้องการติดตั้งทีวี แนะนำใช้เป็นรูปแบบแขวนผนังดีกว่า จะได้เดินผ่านไปมาสะดวก

อีกด้านของห้อง คือโซน closet หน้าห้องน้ำ

พื้นที่ walk-in closet ตรงนี้ ขนาดการใช้งานกำลังเหมาะสม ยืดแขนยืดขาเวลาเปลี่ยนเสื้อผ้าได้เต็มที่

ด้านซ้ายของประตูห้องน้ำ ติดตั้งเป็นแผ่นกระจกฝ้า ช่วยเรื่องแสงที่ให้ห้องน้ำสว่างขึ้นอีกพอสมควร

ด้านในห้องน้ำแบ่งส่วนการใช้งานเปียกแห้งชัดเจน

มุมอ่างล้างหน้าติดตั้งกระจกเงาและชั้นวางของราวเหล็กรูปแบบทันสมัย

อ่างล้างหน้ารูปทรงแท่งสี่เหลี่ยม ดูมีสไตล์ไม่เหมือนใคร

อ่างล้างหน้าของ KASCH แบรนด์คุณภาพจากประเทศเยอรมัน ก๊อกน้ำแบบฝังผนังด้านหลังปรับน้ำอุ่นน้ำเย็นได้

โถสุขภัณฑ์ของ KASCH เช่นกัน พื้นที่ใช้งานเหมาะสม

มุมด้านข้างตรงนี้ เหมาะสำหรับใช้เป็นที่ล้างเท้า เพราะเข้ามุมแยกสัดส่วนทำให้ไม่ไปเปียกยังส่วนแห้ง

ห้องอาบน้ำติดตั้ง Shower Box กระจก Temper

พื้นที่ยืนอาบน้ำ 1 x 1 เมตร

ฝักบัวติดตั้ง 2 แบบคือแบบฝักบัวความสูงประมาณเอวพร้อมที่วางสบู่

และแบบ Rain Shower ฝังด้านบนเพดาน

ต่อไปเป็นแบบห้อง 2 Bedroom Type N ขนาด 92.50 ตร.ม. มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยพื้นที่ส่วนแรกเข้าห้องมาเจอกับโถงใหญ่ใช้งานเป็นห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร Master Bedroom อยู่ทางด้านซ้ายตามแปลนมีห้องน้ำในตัว ส่วนทางขวาคือโซนห้องครัวที่เป็นห้องครัวแบบปิด ห้องนอนรองและห้องน้ำที่ใช้เป็นห้องน้ำส่วนกลางในกรณีรับแขก

เข้าไปดูห้องของจริงกันครับ

บานประตูลามิเนตติดตั้ง Digital Door Lock

วัสดุพื้นฐานเหมือนกันกับห้องก่อนหน้านี้คือ พื้นลามิเนต โคมไฟดาวน์ไลท์ เพดานสูง 2.7 เมตร และปูวอลล์เปเปอร์แบบมาตรฐานโครงการ ส่วนแรกของห้องคือ Living & Dining Area

มุมมองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าห้อง

ด้านหลังประตูห้อง ติดตั้งตู้เก็บของบานกระจกเงา สำหรับตรวจสอบความเรียบร้อยก่อนออกจากบ้าน

ถัดจากตู้ เป็นแนวกำแพงสำหรับติดตั้งชั้นวางทีวี

มุมวางโซฟาพื้นที่กว้างขวาเลือกใช้โซฟาชุดใหญ่ได้สบาย

ด้านหลังโซฟาเป็นแผ่นกระจกใหญ่ตรงกับห้องครัว ขณะทำครัวก็ยังสามารถมองเห็นคนในครอบครัวได้

ภาพรวมห้องนั่งเล่นจากมุมมองขณะที่นั่งบนโซฟา

ขยับเข้าไปด้านในยังโซนรับประทานอาหาร

โต๊ะทานข้าวรองรับขนาด 4-6 ที่นั่งได้สบายๆ

หน้าต่างห้องบานใหญ่เต็มผนัง แต่ทางด้านนี้ไม่มีช่องหน้าต่างที่สามารถเปิดได้

ทางเข้าห้องนอนหลักอยู่บริเวณมุมห้องถัดจากแนวชั้นวางทีวี

ห้องนอนหลัก มีห้องน้ำในตัว ระบบแอร์ใช้เป็นแอร์คอนซีล

ห้องนอนห้องนี้วางเตียงขนาด 6 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้องนอนหลัก

ด้านซ้ายของเตียงเหลือพื้นที่กว้างพอสำหรับชั้นวางของและตู้เสื้อผ้า

ปลายเตียงตรงกับหน้าต่างของห้อง ซึ่งเป็นหน้าต่างบานใหญ่สูงตั้งแต่พื้นจรดเพดาน

สามารถเปิดให้อากาศถ่ายเทได้ 1 ช่องแบบบานกระทุ้งด้านขวาสุด

บริเวณหน้าห้องน้ำมี walk-in closet

เปิดปิดแบบบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม กระจกสีชา

ด้านในเป็นราวแขวนเสื้อผ้าและช่องเก็บของซ้ายขวา

ราวแขวนซ่อนไฟ LED

ห้องน้ำของห้องนอนหลัก แบ่งส่วนแยกโซนเปียก-แห้ง

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมของ KASCH ฝังก๊อกน้ำที่กำแพงด้านหลัง

โภสุขภัณฑ์ของ KASCH เช่นกัน

Shower Box กระจก Temper Glasses

ฝักบัวติดตั้งให้ 2 จุดคือฝักบัวปกติและ Rain Shower

ด้านข้างเจาะช่องสำหรับให้วางอุปกรณ์อาบน้ำได้เพียบ

ภาพรวมห้องน้ำในมุมกลับ

กลับมาที่ห้องโถงใหญ่เพื่อไปชมโซนครัวและห้องนอนรองกันต่อ

ห้องกระจกที่อยู่ทางด้านซ้ายของทางเดินนี้ไม่ใช่ห้องนอนรอง แต่เป็นห้องอเนกประสงค์

ประตูบานเลื่อนกรอบ Powder Coat สามารถเลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ด้าน

ส่วนการใช้งานก็ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย อาจจะใช้เป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ หรือห้องออกกำลังกายเป็นต้น

อีกด้านเป็นห้องครัวแบบครัวปิด ภายในค่อนข้างดูโปร่งสบายเพราะผนังเป็นกระจกเกือบทั้งหมด

ประตูห้องครัวแบบบานเลื่อน พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้

เคาน์เตอร์ครัวจัดชุดใหญ่มาให้ตามนี้ เป็นแบบเข้ามุมรูปตัว L มีอุปกรณ์ครัวให้ครบ

ซิงค์หลุมเดียวแบบฝัง

ท๊อปครัวหินสังเคราะห์

เตาไฟฟ้า 4 หัวและ ฮูดดูดควันของ Samsung ด้านหลังกรุกระจกกันเปื้อน

แผ่นกระจกตรงนี้ช่วยสร้างความแตกต่างได้เยอะ เพราะหากลองคิดภาพว่าเป็นผนังทึบ เวลาใช้งานคงอึดอัดน่าดู

ด้านในห้องครัว เชื่อมต่อกับระเบียงซักล้าง

คอมแอร์วางเป็นแนวตั้ง 3 ตัว มีระแนงแบ่งสัดส่วน รวมถึงด้านนอกยังคงมีระแนงเหล็กอีกชั้นที่สามารถเปิดปิดได้

กลับมาที่ทางเดิน ผ่านครัวเข้าไปคือห้องน้ำและห้องนอนรอง

เข้ามาดูด้านในห้องนอนรองกันก่อน

ห้องนี้วางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง

ปลายเตียงเหลือช่องทางเดินพอให้ผ่านเข้าออกได้

หน้าต่างยังคงใช้เป้นรูปแบบของแผ่นกระจกขนาดใหญ่เต็มผนังและเสริมด้วยหน้าต่างเข้ามุมแบบ Bay Window ให้สามารถเทควิวได้กว้างขึ้น

เปิดช่องให้ถ่ายเทอากาศได้ 1 ช่อง

พื้นที่บริเวณหน้าห้องเหลือพื้นที่ไม่มากนัก พอให้วางตู้เสื้อผ้าได้ 1 หลัง

สุดท้ายเป็นห้องน้ำที่ใช้งานเป็นห้องน้ำส่วนกลาง

ห้องน้ำยังคงแยกส่วนแห้งส่วนเปียกได้ดีเช่นเดิม

อ่างล้างหน้า KASCH

ติดตั้งกระจกเงาและชั้นวางของด้านข้าง

โถสุขภัณฑ์ KASCH

ด้านในเป็นห้องอาบน้ำ Shower Box กระจก Temper

ฝักบัวปกติและฝักบัว Rain Shower

---

::: ราคา ::: (มี.ค. 2560)

แบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 43.00 ตร.ม. : เริ่มต้นประมาณ 7 ล้านบาท

แบบห้อง 2 Bedrooms ขนาด 53.00 ตร.ม. : เริ่มต้นประมาณ 8.5 ล้านบาท

ค่ากองทุน 500 บาท/ตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตารางเมตร/เดือน

*** ราคาดังกล่าวเป็นราคา Resale ***

---

::: บทสรุปโครงการ :::

– ทำเลโครงการ The Room BTS วงเวียนใหญ่ เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในเขตฝั่งธนบุรี ติดถนนใหญ่กรุงธนบุรีโดยตั้งอยู่ในช่วงที่ใกล้กับสะพานตากสิน ช่องทางสำคัญที่ใช้ในการข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาเข้าสู่ตัวเมืองพระนครไปยังย่านธุรกิจสาทร-สีลม โดยหลังจากที่มีแนวรถไฟฟ้า BTS ช่วงที่ต่อขยายมาจากสถานีสะพานตากสินไปจนถึงบางหว้า ส่งผลให้ย่านดังกล่าวโดยเฉพาะ 2 ข้างทางที่เกาะตามแนวรถไฟฟ้านั้นมีโครงการผุดขึ้นเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะโครงการรูปแบบคอนโด High-Rise ทำเลตรงนี้จึงถือว่าเป็นทางเลือกใหม่ที่น่าสนใจ เพราะหากเป็นโครงการที่อยู่บนเส้นสาทรเลย จะมีราคาต่อตร.ม.ที่สูงมาก แต่ในขณะที่ทำเลกรุงธนบุรีเองมีราคาต่อตร.ม. ที่ถูกกว่า แต่ยังคงสามารถเข้าถึงใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกและมีปัจจัยส่งเสริมอย่าง BTS นั่นเองจึงทำให้คอนโดย่านนี้ กำลังได้รับความนิยมเป็นอย่างมากทั้งจากชาวไทยและชาวต่างประเทศ

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ในระยะที่เดินได้มี 7-11 อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตร โดยพื้นที่บริเวณเซเว่นนั้นยังมีร้านค้าอยู่รอบๆอีกพอสมควร ซึ่งจะเป็นรูปแบบรถเข็น แผงลอยเสียส่วนใหญ่ เช่นพวกร้านอาหารตามสั่ง, ร้านส้มตำ, ลูกชิ้นทอด-ไส้กรอกทอด, ร้านหมูปิ้ง, ร้ามหมูทอด และร้านผลไม้เป็นต้น แต่ต้องเรียนตามตรงว่าลูกบ้านของโครงการจัดอยู่ในกลุ่มที่ค่อนข้างมีระดับ ร้านค้าที่กล่าวมาอาจจะไม่ได้ตอบโจทย์นัก แต่อย่างน้อยก็ยังทำให้ทำเลดังกล่าวคึกคักมากขึ้นแม้จะไม่ได้ใช้งานก็ตามที จุดที่พึ่งพาได้อย่างจริงจังหน่อยแนะนำเป็นห้าง The Mall ท่าพระ ทีเดินทางไปเพียง 5-10 นาทีเท่านั้น หรือจะนั่งรถไฟฟ้าไปก็แค่ 2 สถานีเท่านั้น ภายในห้างถือว่ามีร้านอาหารชื่อดังครบครันหายห่วง

– การเดินทางด้วยรถส่วนตัว จุดแข็งคือเรื่องการเข้าเมืองไปทางฝั่งสาทรด้วยสะพานตากสิน เดินทางต่อยอดไปย่านธุรกิจได้อย่างสะดวกสบายทั้งสีลม, นราธิวาส, พระราม 4 และมุ่งตรงต่อไปผ่านสวนลุมเพื่อเข้าสู่สุขุมวิทได้เลย ในขณะที่ช่วงต้นของถนนสาทรมีทางด่วนศรีรัชให้ใช้งานได้ทั้งฝั่งขาเข้าและขาออกจุดขึ้นลงอยู่ในระยะที่เข้าถึงสะดวก ในส่วนของฝั่งขาออกถนนกรุงธนบุรีจะไปเชื่อมต่อกับถนนราชพฤกษ์ ระหว่างทางมีจุดตัดกับถนนตากสินและถนนรัชดา-ท่าพระ เพื่อเชื่อมต่อไปยังย่านต่างๆของฝั่งธนได้สะดวกทั้ง ดาวคะนอง, พระราม 2, เพชรเกษม หรือข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาอีกจุดด้วยสะพานพระปกเกล้าหรือสะพานพุทธไปยังโซนวังบูรพา-เยาวราช

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตัวโครงการอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าตามชื่อโครงการ The Room BTS วงเวียนใหญ่ ในขนาดที่เรียกว่ามีรถไฟฟ้ามารับที่หน้าบ้านเลยก็ดูจะไม่เกินเลยความจริงแต่อย่างใด นอกจากนั้นตัวเลือกอื่นๆก็หาง่าย Taxi อยู่บริเวณใต้บันได BTS หาเรียกได้จากหน้าโครงการเช่นกันมีจอดรอแทบจะตลอดทั้งวัน วินมอไซค์ก็เดินเลยไปหน่อยประมาณ 50 เมตร ป้ายรถเมล์ก็อยุ่ในระยะที่เดินยังไม่ทันเหงื่อออก โดยรวมถือว่าการใช้รถสาธารณะสะดวกเอามากๆ

– การออกแบบโครงการและวัสดุ The Room BTS วงเวียนใหญ่ เป็นโครงการ High-Rise สูง 29 ชั้น มีความส่วนตัวค่อนข้างสูงด้วยจำนวนยูนิตพักอาศัยเพียงจำนวน 201ยูนิต บนที่ดินประมาณ 2 ไร่เศษ ห้องพักอาศัยมีให้เลือกทั้งหมดถึง 8 แบบด้วยกัน ทั้งแบบ 1 Bedroom ที่มีขนาดตั้งแต่ 43 ตร.ม. ไปจนถึง 57.5 ตร.ม. และแบบ 2 Bedrooms ขนาดตั้งแต่ 73 ตร.ม. ถึง 92.5 ตร.ม. จะเห็นว่าทางโครงการนั้นทำห้องออกมาค่อนข้างใหญ่ เริ่มต้นก็ขนาด 43 ตร.ม. แล้ว เพื่อตอบโจทย์ลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง

รูปแบบ Layout ของห้องพักอาศัยทำออกมาได้ดี เน้นการใช้สอยให้คุ้มค่าโดยห้องครัวให้มาเป็นแบบครัวปิดทุกยูนิต ระเบียงห้องจะให้ระแนงเหล็กด้านนอกอีกชั้นนึงเสริมความเป็นส่วนตัวสามารถเปิดปิดได้ แอร์ติดตั้งให้แบบคอนซีลฝังไปในฝ้า พื้นที่การใช้งานก็มีแบ่งสัดส่วนระยะการใช้งานที่ลงตัวในทุกๆพื้นที่ เนื่องจากห้องที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่เลยทำให้การใช้งานส่วนต่างๆดูกว้างขวางสบายกว่าโครงการทั่วไป

วัสดุที่โครงการให้จัดอยู่ในเกรดคูณภาพสูง เริ่มจากประตูห้อง Digital Door Lock, พื้นห้องลามิเนต, พื้นห้องครัวปูกระเบื้องเซรามิคทนทานต่อการใช้งานหนัก, ผนังห้องน้ำปูแกรนิตโต้ทำความสะอาดง่าย, ประตูและหน้าต่างบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมเคลือบ Powder Coat สีทองทนแดดทนฝน กระจกสีเขียวตัดแสง, ท๊อปครัวหินสังเคราะห์กรุกันเปื้อนด้านหลังให้เรียบร้อย ฮอบฮูดของซัมซุง, ภายในห้องน้ำใช้สุขภัณฑของ Kasch แบรนด์นำเข้าจากเยอรมัน และติดตั้งฉากอาบน้ำด้วยกระจกนิรภัยให้เรียบร้อย

– สิ่งอำนวยความสะดวก ที่ชั้นล่างจะมีเพียงล็อบบี้รองรับแขกและห้องประชุม ส่วน Facilities หลักจะอยู่ที่ชั้น 6 และ 7 โดยทั้งสองชั้นจะมีบันไดเชื่อมต่อถึงกัน เริ่มจากสระว่ายน้ำระบบโอโซน ที่มีคุณสมบุติถนอมผิวหนังและสายตาได้ดีกว่าสระระบบคลอรีนและระบบเกลือ พร้อมสระเด็ก, Relaxation Area, ห้องฟิตเนส, ห้องสมุด และห้องซาวน่า โดยรูปแบบและวัสดุทั้งหมดดูค่อนข้างพรีเมี่ยมและหรูหราทีเดียว ส่วนชั้นบนสุดที่ชั้น 29 จะเป็นสวนลอยฟ้า ในส่วนของลานจอดรถสามารถจอดได้ถึง 84% ยังไม่รวมจอดซ้อนคัน ลิฟต์โดยสารความเร็วสูง 2 ตัว แยกลิฟต์ขนของอีก 1 ตัว ระบบรักษาความปลอดภัยขั้นสูงด้วยระบบคีย์การ์ดในการเข้าออกโครงการ โถงลิฟต์ และลิฟต์ล็อคชั้น พร้อมรปภ.และ CCTV 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ทำเลฝั่งธนฯ ใกล้ตัวเมือง ความอุดมสมบูรณ์ระดับนึง
การเดินทางใช้รถ	8.0	เข้าออกเมืองสะดวกด้วยสะพานตากสินข้ามฝั่งสู่ใจกลางย่านธุรกิจสาทร-สีลม
การเดินทางไม่ใช้รถ	8.5	ติดรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ ตัวเลือกอื่นอย่างรถประจำทางหรือแท๊กซี่ เรียกหาใช้งานสะดวก
ห้องและวัสดุ	7.8	แบบห้องมีให้เลือกหลากหลาย วัสดุเกรดคุณภาพสูง
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.7	ส่วนกลางครบครันและน่าใช้งาน สระว่ายน้ำระบบโอโซน เน้นความเป็นส่วนตัวในการใช้งานส่วนกลางแต่ละจุด
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	โครงการ Sold out ไปนานแล้ว แต่ปัจจุบันยังคงมีการซื้อขายแบบ Resale กันอยู่ในราคาเริ่มประมาณ 160,000 บาท/ตร.ม.
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel. : 1198

Website : http://www.lh.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

คอนโด Fuse ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
Fuse จันทน์-สาทร
Fuse Sense บางแค
Fuse Mobius รามคำแหง-คลองตัน
Fuse สาทร-ตากสิน
Fuse Miti สุทธิสาร-รัชดา

---

---

---

ชื่อโครงการ	คอนโด ฟิวส์ สาทร-ตากสิน / FUSE SATHORN-TAKSIN
เจ้าของโครงการ	พฤกษา / Pruksa
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio / 27.83 sq.m. 1 Bed / 31.17 – 49.47 sq.m. 2 Bed / 55.95 sq.m. 1 Bed Duplex / 69.43 sq.m. 2 Bed Duplex / 68.26 – 70.53 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	1 ไร่ 3 งาน 76.90 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	27 ชั้น
จำนวนห้อง	377 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	50%
โซน	คลองสาน, เจริญนคร, รัชดา-ท่าพระ, เพชรเกษม
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่ (100 ม.)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนกรุงธนบุรี แขวงบางลำพูล่าง เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	2555
ราคา	เริ่มต้น 2,590,000 บาท (ณ. วันที่ 12 ก.พ. 56)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 93,100 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 : 60 ม. Platfrom วงเวียนใหญ่ : 700 ม. ตลาดเจริญรัถ : 1.4 กม. The Mall ท่าพระ : 2.4 กม. The Lighthouse : 2.5 กม. SENA fest : 2.7 กม. ICONsiam : 3.5 กม. Vue : 3.6 กม. ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 3.7 กม. โรบินสัน บางรัก : 4.4 กม. Asiatique : 5 กม. Future Mart : 5.4 กม. Big C บางปะกอก : 5.8 กม. Silom Complex : 6.3 กม. เซ็นทรัลพระราม 3 : 9.1 กม. รพ.ตากสิน : 3.5 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 4.2 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 4.4 กม. รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 5 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์ : 6.3 กม. รพ.บางปะกอก : 6.6 กม. อาคารสินสาทร ทาวเวอร์ : 1.4 ม. รร.วัดสุทธิวราราม : 5.3 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 5.9 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 6.7 กม. BTS วงเวียนใหญ่ : 100 ม. BTS กรุงธนบุรี : 500 ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ – Fitness – ห้องสมุด – สวนดาดฟ้า – เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง – กล้องวงจรปิด CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง – Key card access – สวนส่วนกลาง

---

คอนโด BTS วงเวียนใหญ่ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

• Ideo Blucove Sathorn
• The Room BTS วงเวียนใหญ่
• Hive Taksin
• Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• NYE By Sansiri
• Fuse สาทร-ตากสิน
• My Condo สาทร-ตากสิน
• The Viva สาทร-ตากสิน
• The Seed สาทร-ตากสิน
• The Plenary Sathorn
• Sathorn Place
• Citrine สาทร-ตากสิน
• Aliss Condo
• The Rich สาทร-วงเวียนใหญ่
• Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• Teal สาทร-ตากสิน
• Bright Wongwian Yai
• Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic
• The Niche Taksin
• Motif สาทร-วงเวียนใหญ่
• ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ (NEW)

---

• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ
ถนนกรุงธนบุรี แขวงบางลำพูล่าง เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.720602, 100.497137

ที่ตั้งโครงการ Fuse สาทร-ตากสิน ตั้งอยู่ติดกับถนนกรุงธนบุรีฝั่งขาออกเมือง ห่างจากแยกตากสินประมาณ 650 ม. แยกตากสินเป็นจุดตัดกับถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินและถนนราชพฤกษ์ ตัวโครงการอยู่ติดกับถนนคู่ขนานกรุงธนบุรีถ้าจะเข้าโครงการมาจากสะพานตากสินมาออกทางคู่ขนานตรง BTS กรุงธนบุรีได้ การเดินทางหลักๆก็ต้องใช้เส้นกรุงธนบุรีได้ทั้งเข้าและออกเมืองเลย

การเดินทางเข้าเมือง ออกจากโครงการมาก็เป็นถนนกรุงธนบุรีไปกลับรถตรงแยกตากสินและก็ตรงไปข้ามสะพานตากสิน ก่อนถึงแยกสาทรมีทางด่วนศรีรัชให้ขึ้น หรือตรงไปก็เข้าสาทรแล้วครับจากนั้นก็ไปแยกเข้าสีลมได้ ไปราชดำหริ สามย่าน สยามได้สบายๆ หรือตรงตามถนนสาทรไปออกสวนลุมพินีเข้าพระรามสี่ได้ ไปเชื่อมออกสุขุมวิทได้ มีทางด่วนให้ขึ้นแถวนี้ ถ้าจะไปโซนเยาวราช จากแยกตากสินวิ่งไปทางวงเวียนอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินฯ ไปข้ามสะพานพระปกเกล้าก็ถึงแล้ว เข้าเขตพระนครได้สะดวกดี ส่วนการจราจรย่านนี้ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะติดเป็นปกติ โดยเฉพาะแถวๆช่วงคอขวดสะพานตากสินนี่หนักพอสมควรเลย แต่ถ้าเป็นเวลาปกติก็สะดวกดี

การเดินทางออกนออกเมือง ตรงแยกตากสินจะเชื่อมกับถนนราชพฤกษ์ และถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน โดยถนนราชพฤกษ์วิ่งออกไปเชื่อม กัลปพฤกษ์ เทอดไท เพชรเกษมได้เลย เส้นเพชรเกษมวิ่งมาเชื่อมออกบางแค หนองแขม ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม ราชบุรี เพชรบุรี ลงไปทางใต้ได้เลย หรือยาวตามถนนราชพฤกษ์ไปอีกจะเชื่อมกับบางแวก บรมราชชนนี นครอินทร์ รัตนาธิเบศร์ และไปสิ้นสุดที่ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินวิ่งมาทางแยกมไหสวรรย์จะมาเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก ถนนพระราม 3 หรือเลยมาแยกดาวคะนองจะมาเชื่อมกับถนนจอมทอง และถนนสุขสวัสดิ์

ตัวโครงการอยู่จุดขึ้นทางด่วนศรีรัชประมาณ 4.4 กม. โดยจากโครงการไปกลับรถวิ่งตามถนนกรุงธนบุรี ข้ามสะพานตากสิน จากนั้นจะเจอป้ายบอกทางขึ้นทางด่วนครับ

การเดินทางโดยสาธารณะ จุดเด่นของโครงการอยู่ตรงที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 100 ม. ก็ถึงบันไดเลื่อนสถานีเลย และห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 500 ม. เป็นระยะที่เดินได้สบายๆ เพียง 4-5 สถานีก็เข้าสาทร สีลมแล้ว เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง มีป้ายรถเมล์อยู่หน้าโครงการเลย Taxi ก็โบกขึ้นได้เลยสะดวกดี วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับ นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็นท่าสาทรนั่ง BTS ไปลงได้เลย การเดินทางค่อนข้างหลากหลายดีครับ

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย หอพักอพาร์เม้นท์ อาคารสำนักงาน และคอนโดมิเนียมที่เกาะตามแนว BTS ทั้งริมถนนใหญ่และในซอย ปัจจุบันพื้นที่ว่างเปล่าก็หายากแล้วครับ โครงการต่างๆก็ขยายออกไปตามแนว BTS ราคาที่ดินก็โดดขึ้นไปตามๆกัน

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสาทรใต้มุ่งหน้าไปสะพานตากสิน จากนั้นข้ามสะพานตากสินเข้าถนนกรุงธนบุรี พอถึง BTS กรุงธนบุรี ก็เบี่ยงซ้ายออกทางคู่ขนานได้เลย จากนั้นประมาณ 500 ม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือติดถนนเลย

สรุปการเดินทาง ถนนสาทรใต้ > ถนนกรุงธนบุรี > Fuse สาทร-ตากสิน

เริ่มจากถนนสาทรใต้มุ่งหน้าไปสะพานตากสิน ซ้ายมือเป็นอาคาร Q.House

จากนั้นจะเจอ Smooth Life Tower ขวามือ ส่วนซ้ายมือเป็น Thai Wah Tower ขับตรงไปครับ

จากนั้นเราจะมองเห็นโครงการมหานครตรง BTS ช่องนนทรี เป็นอาคาร(สร้างเสร็จ)ที่สูงที่สุดในไทยตอนนี้ครับ

จากนั้นก็จะเจอแยกสาทร-นราธิวาส ขับตรงไป ถ้าเลี้ยวขวาจะไปสีลม ถ้าเลี้ยวซ้ายไปพระราม 3

ข้ามแยกเลยมาจะเจอโรงเรียนเซนต์หลุยส์ศึกษา ถัดไปเป็น Eastin Grand Hotel Sathorn

และจะเจอ BTS สุรศักดิ์ ติดกันเป็นโครงการ The Bangkok

ตรงมาอีกจะเจอทางด่วนศรีรัช ตรงหน้าจะเห็นโครงการ Rhythm สาทร และตึกร้าง

จากนั้นขับตรงขึ้นสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินต่อ

และจะเจอ BTS สะพานตากสิน

และขวามือจะเป็นโครงการ Urbano Absolute ซ้ายมือจะเห็น SENA Fest

ขับตรงไปอีกครับ

จากนั้นจะเห็น Ideo Mobi , Ideo สาทร-ตากสิน , อาคารไทยศรี อยู่ใกล้กันเลย เตรียมชิดเลนซ้ายเพื่อออกทางคู่ขนาน

เบี่ยงซ้ายออกทางคู่ขนานตรง BTS กรุงธนบุรี

ออกทางคู่ขนานครับ ซ้ายมือเป็นโครงการ Ideo สาทร-ตากสิน ติดกันเป็นอาคารไทยศรี

ออกทางคู่ขนานมาก็ขับตรงไปอีกครับ ซ้ายมือเป็นอาคารไทยศรีเป็นอาคารสักนักงาน ที่ชั้นล่างจะมีร้านอาหารขาย

ถัดมาซ้ายมือมีร้านน้ำ ร้านอาหารด้วย

เลยมาเป็นปั๊มบางจาก

ติดกันเป็นกองควบคุมโรคเอดส์

ติดกันเป็นป้ายรถเมล์

ถัดมาช่วงนี้เป็นตึกแถวเป็นร้านค้า ธุรกิจต่างๆ

ร้านอาหารริมทางก็มีเป็นระยะๆ ซ้ายมือเป็นซอยกรุงธนบุรี 6 เป็นเส้นทางลัดไปออกถนนเจริญนครได้ที่ ซอยเจริญนคร 28

ถัดมาเป็นอาคารสำนักงาน

เลยมามาอีกเป็นอาคาร พระจอมเกล้าธนบุรี สาขาวงเวียนใหญ่

ถัดมาเป็นตึกแถวมีร้านอาหารหลายร้าน มี 7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 60 ม.

เลยมาอีกหน่อยก็ถึงพื้นที่โครงการแล้วครับ

ด้านหน้าโครงการอยู่ติดกับถนนกรุงธนบุรี

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นตัวอาคารแบบนี้

พื้นที่โครงการทิศเหนือหรือด้านหน้าโครงการติดกับถนนกรุงธนบุรีฝั่งขาออก ทิศใต้ด้านหลังโครงการติดกับซอยกรุงธนบุรี 6 ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย ทิศตะวันออกติดกับบ้านพักอาศัย และตะวันตกติดกับอาคารไทยวีรวัฒน์ 17 ชั้น

ด้านหน้าทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนกรุงธนบุรี

มองไปทางซ้ายติดกับบ้านพักอาศัย ถัดไปเป็นอาคารสูง 20 ชั้นของพระจอมเกล้าธนบุรี สาขาวงเวียนใหญ่

ทางขวาติดกับอาคารไทยวีรวัฒน์ 17 ชั้น มีป้ายรถเมล์และสะพานลอยด้านหน้าโครงการเลย

ระยะห่างตัวโครงการและอาคารไทยวีรวัฒน์

เดี๋ยวผมพาเดินจาก BTS วงเวียนใหญ่ไปโครงการ ระยะทางประมาณ 100 ม.

เริ่มจาก BTS วงเวียนใหญ่

จากนั้นเราจะเดินออกทางออก 4 ครับเพื่อไปยังโครงการ

ทางออก 3 สามารถไป Plat From เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ ระยะจาก BTS ประมาณ 600 ม. มีรถบริการรับส่งฟรี

จากบนสถานีมองไปฝั่งทางออก 3 จะเห็นโครงการ Hive ตากสิน และ NYE แสนสิริ

ฝั่งทางออก 4 จะมองเห็นโครงการอยู่ติดกับอาคารไทยวีรวัฒน์ ระยะจาก BTS ถึงโครงการประมาณ 100 ม.

เดินออกทางออก 4 ต่อครับ

เดินลงบันไดมาจะเจอร้านถ่ายเอกสารซ้ายมือ

จากนั้นเราก็เดินย้อนไปทางโครงการต่อครับ

ตามทางเดินจะมีร้านค้า ร้านอาหารขายหลายร้านเลย บางร้านจะเปิดช่วงเย็นๆ

ร้านอาหารตามสั่ง

ตรงนี้เป็นร้านกาแฟ

ถัดมาเป็นร้านอาหาร ซ้ายมือเป็นบันไดเลื่อนของสถานี

ถัดมาจะเป็นอาคารไทยวีรวัฒน์

อาคารสูง 17 ชั้น อยู่ติดกับโครงการเลย

ถัดมาก็จะเห็นแนวรั้วโครงการแล้ว

แนวรั้วด้านหน้าโครงการ

ด้านหน้าโครงการมีป้ายรถเมล์

ด้านหน้าจะจัดสวนตกแต่ง เปิดโล่งไม่ได้เป็นรั้วทึบ

จาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 100 ม. ก็ถึงตัวโครงการครับ

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดินประมาณ 60 ม.มี 7-11 ใกล้ๆมีร้านอาหาร ตรงอาคารไทยศรีก็มีร้านค้า ร้านอาหาร หรือมาทางฝั่ง BTS วงเวียนใหญ่ริมทางเท้า มีร้านค้าร้านอาหาร มีตั้งแต่ BTS วงเวียนใหญ่เดินตามทางเท้ามามีหลายร้านเลยครับ หรือข้ามไปอีกฝั่งก็ได้มียาวไปจนถึงอาคารสินสาทร ทาวเวอร์เลย มีทั้งอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว สเต็ก ชาบู ส้มตำไก่ย่าง ร้านขายผลไม้ ร้านเฝอ บางร้านเปิดช่วงเที่ยงถึงบ่ายๆเพื่อให้พนักงานแถวนี้ บางร้านเปิดช่วงเย็นครับ ทั้งหมดอยู่ในระยะไม่เกิน 600 ม. ครับ นอกจากนี้ตรงซอยกรุงธนบุรี 1 และซอยเจริญรัถ และถนนเจริญรัถ ค่อนข้างจะอุดมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารริมทางอร่อยๆหลายร้าน ชื่อดังย่านนี้ก็ต้องเป็นกุ้งอบวุ้นเส้น ปูอบ หอยแครง หอยแมลงภู่ แนะนำให้ไปลองชิมกัน มีตลาดสดใกล้ๆคือตลาดเจริญรัถ แถวๆตลาดพลูก็มีร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านเช่นกัน ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี The Mall ท่าพระ , SENA fest , Platfrom วงเวียนใหญ่ ที่มีบริการรถรับส่งฟรีจาก BTS วงเวียนใหญ่เลย หรือนั่ง BTS ไปเซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก หรือเข้าสยามไปเลยก็สะดวกดี ในอนาคตจะมีสถานที่ท่องเที่ยวแห่งใหม่ของคนไทยซึ่งอยู่ในย่านนี้คือโครงการ ICONsiam ซึ่งเป็นโปรเจคขนาดใหญ่ของสามพันธมิตรภาคเอกชน ได้แก่ สยามพิวรรธน์ ร่วมกับ แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น และ เครือเจริญโภคภัณฑ์ ตั้งอยู่ตรงถนนเจริญนคร บนที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนพื้นที่กว่า 50 ไร่ โครงการเป็นแบบ Mix-use ที่รวมศูนย์การค้า คอนโดมิเนียมระดับหรู โรงแรม พิพิธภัณฑ์ ศูนย์การประชุมระดับโลก ลานกิจกรรมริมแม่น้ำเจ้าพระยาไว้ในแห่งเดียว โดยลงทุนกว่า 55,000 ล้านบาท ผมคาดว่าเมื่อโครงการ ICONsiam สร้างเสร็จเรียบร้อย มูลค่าโครงการที่อยู่อาศัยต่างๆแถวนี้คงจะขึ้นไปตามลำดับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• 7-11 : 60 ม.
• Platfrom วงเวียนใหญ่ : 700 ม.
• ตลาดเจริญรัถ : 1.4 กม.
• The Mall ท่าพระ : 2.4 กม.
• The Lighthouse : 2.5 กม.
• SENA fest : 2.7 กม.
• ICONsiam : 3.5 กม.
• Vue : 3.6 กม.
• ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 3.7 กม.
• โรบินสัน บางรัก : 4.4 กม.
• Asiatique : 5 กม.
• Future Mart : 5.4 กม.
• Big C บางปะกอก : 5.8 กม.
• Silom Complex : 6.3 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 3 : 9.1 กม.

• รพ.ตากสิน : 3.5 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 4.2 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 4.4 กม.
• รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 5 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์ : 6.3 กม.
• รพ.บางปะกอก : 6.6 กม.

• อาคารสินสาทร ทาวเวอร์ : 1.4 ม.
• รร.วัดสุทธิวราราม : 5.3 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 5.9 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 6.7 กม.
• BTS วงเวียนใหญ่ : 100 ม.
• BTS กรุงธนบุรี : 500 ม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนราชพฤกษ์ : 650 ม.
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน : 650 ม.
• ถนนลาดหญ้า : 1.2 กม.
• ถนนเพชรเกษม : 1.2 กม.
• ถนนประชาธิปก : 1.2 กม.
• ถนนเจริญรัถ : 1.4 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 2.1 กม.
• ถนนพระราม 3 : 2.5 กม.
• แยกตากสิน : 650 ม.
• อนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสิน : 1.2 กม.
• แยกมไหสวรรย์ : 2.5 กม.
• แยกท่าพระ : 3.8 กม.
• แยกดาวคะนอง : 3.8 กม.
• แยกถนนตก : 4 กม.

โครงการ

Master Plan โครงการเริ่มจากด้านหน้าทางเข้าออกแยกเลน ตรงกลางเป็นป้อมยาม ตรงเข้ามาจากนั้นจะเจอทางแยกเข้าที่จอดรถในอาคารชั้น 2-6 หรือตรงเข้ามาด้านหลังเป็นที่จอดรถใต้อาคาร จากถนนในโครงการจะมีทางเดินเชื่อมเข้ามา Lobby เข้าไปอีกเป็นห้องนิติบุคคล และห้อง Bail Box อีกฝั่งเป็นห้องสมุด และโถงลิฟท์ มีลิฟท์โดยสาร 1 ตัว ลิฟท์ขนของ 1 ตัว

Fuse สาทร-ตากสิน ตัวโครงการสูง 27 ชั้น 1 อาคาร รูปทรงสี่เหลี่ยมมีปีกสองข้าง ตรงกลางยุบเข้าไปหน่อย สีภายนอกอาคารใช้โทนเทาเข้ม อ่อน ตัดกัน เล่นลายที่ Facade อาคาร จัด Facility ไว้ที่ชั้น 7 และมีสวนที่ชั้น 27

เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าติดถนนคู่ขนานกรุงธนบุรี มีป้ายชื่อโครงการซ้ายขวา

ด้านหน้ามีสระน้ำล้นตกแต่ง มีนกบินอยู่ผิวน้ำ

ทางเข้าออกแยกเลนกัน มีป้อมยามตรงกลาง

ลูกบ้านต้องใช้ Assess card ในการเข้าออกทุกครั้ง

ผ่านเข้ามาจะเจอทางแยก ทางในโครงการจะเป็นแบบ One way โดยบังคับเบี่ยงไปทางซ้าย เลนขวาเป็นทางออกมาจากชั้นจอดรถในอาคาร

มองไปทางขวาจะเห็นทางเข้าอาคาร ถนนฝั่งด้านขวาจะวนมาจากด้านหลังของอาคารครับ

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าออก

กลับมาทางเดิมกันต่อ

ซ้ายมือจะมีแนวพุ่มไม้ยาวตลอดริมรั้วโครงการ

จากนั้นขวามือจะเจอไม้กระดกอีกจุดสำหรับลูกบ้านขึ้นไปจอดรถในอาคารที่ชั้น 2-6

มองเข้าไปจะเห็นแบบนี้ครับ

ผ่านไม้กระดกเข้ามาก็ตรงขึ้นไปได้เลย ส่วนขวามือจะเป็นเลนที่ออกไปยังด้านหน้าโครงการ และมีทางเดินเชื่อมเข้า Lobby

ขึ้นมาก็วนขวาไปตามทางครับ จุดนี้ต้องระวังรถสวนมาด้วยเพราะเป็นมุมหักศอก

เริ่มจอดได้ที่ชั้น 2

จากนั้นก็วนขึ้นไปได้จนถึงชั้น 6

ทุกชั้นจะมีทางเดินเชื่อมเข้าโถงลิฟท์ได้เลย

กลับลงมาที่ชั้นล่าง ด้านหลังโครงการเป็นทางรถวิ่งได้ เพื่อวนไปด้านหน้าโครงการ

ขวามือมีที่จอดรถใต้อาคาร

ด้านข้างอาคารอีกฝั่งก็มีที่จอดใต้อาคารครับ

และวนไปด้านหน้าออกประตูได้เลย

เดินมาฝั่งด้านหน้าโครงการ ขวามือจะเป็นที่จอดรถมอเตอร์ไซค์ มีประตูเข้า Lobby จากจุดนี้ได้ด้วย

เดินมาอีกหน่อยขวามือจะเห็นส่วนของ Lobby ผนังกระจกสูงถึงฝ้า

กลับมาเริ่มตรงด้านหน้าทางเข้า Lobby มีบันไดและทางลาดสำหรับผู้ที่ใช้รถเข็น โถงทางเดินสูงโปร่ง

ริมบันไดมีสระน้ำล้นเพิ่มบรรยากาศได้ดี

จากนั้นจะเจอประตูกระจกบานเปิด 2 บาน

ลูกบ้านต้องใช้ Key Card แตะที่จุดนี้ ประตูถึงจะเปิดได้ โครงการนี้มีระบบ Audio Door Phone เวลามีเพื่อนมาหาสามารถกดเลขห้องโทรขึ้นไปได้เลย และเราก็ปลดล็อคประตูจากบนห้องให้เพื่อนเข้ามานั่งรอที่ Lobby ได้เลย แต่ขึ้นลิฟท์ไม่ได้นะครับ

เดินเข้ามาด้านใน Lobby ฝ้าสูงโปร่ง แบ่งที่นั่งไว้สองฝั่ง ตรงกลางเป็นทางเดินเชื่อมเข้าไปส่วนด้านใน

มองกลับไปที่ประตูทางเข้า

มุมด้านในวางโซฟาชุดใหญ่ไว้ ผนังกระจกสีทองสะท้อนแสงได้ดี

อีกฝั่งจะโต๊ะนั่งไว้ 3 ชุด วิวมองออกด้านหน้าโครงการ

ผนังฝั่งนี้เป็นกระจกทั้งหมดสูงจากพื้นถึงฝ้า มีเล่นลวดลายเพื่อไม่ให้ดูเรียบจนเกินไปครับ มีส่วนที่สามารถเปิดปิดรับลมด้านนอกในเวลาที่ไม่ได้เปิดแอร์ได้

ถัดเข้ามาด้านในจะเจอเคาน์เตอร์ต้อนรับซ้ายมือ ตรงไปเป็นทางเดินส่วนด้านใน

วาง Art Object ไว้มุมนี้

เดินเข้าไปด้านในต่อครับ

เข้ามาซ้ายมือจะเป็นห้องสมุด และโถงลิฟท์ ขวามือเป็นห้องนิติบุคคลและห้อง Mail Box

ถัดเข้ามาขวามือจะเจอ Mail Box

ภายใน Mail Box

เลยไปอีกจะมีทางเดินลงไปยังห้องน้ำ และมีประตูออกไปยังที่จอดรถด้านข้างอาคาร

เดินลงมาจะเจอห้องน้ำ แยกชายหญิง

ภายในห้องน้ำชาย

กลับออกมาตรงห้องสมุด ผนังกระจกรอบด้าน

ภายในห้องสมุดขนาดไม่ใหญ่มาก วางโต๊ะไว้นั่งอ่านหนังสือ หรือนั่งทำงาน

มองกลับไปด้านนอกจะเห็นแบบนี้

ออกมาด้านนอกจะเป็นโถงลิฟท์ มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว

ด้านหน้าลิฟท์

ภายในลิฟท์

แผงกดลิฟท์ด้านใน ลิฟท์ล็อคชั้นต้องใช้ Key card นะครับ

ขึ้นมาที่ชั้น 7 พามาดู Facility กันก่อนครับ

เดินไปตามทางเดิน จะเจอประตูออกไปยังส่วนกลางด้านนอก

ซ้ายมือประตูกระจก จะออกไปยังส่วนกลางด้านนอกครับ ข้อเสียของจุดนี้คือไม่มีประตูแยกส่วนระหว่างส่วนกลางและส่วนพักอาศัย ทำให้ทุกคนที่ขึ้นมาชั้นนี้เดินไปได้ทุกส่วนของชั้นนี้เลย

ออกมาจะเจอทางเดินเชื่อมออกไปด้านนอก

และจะเห็นสระว่ายน้ำและเตียงนอนริมสระก่อนเลยครับ

สระว่ายน้ำยาวพอประมาณว่ายออกกำลังกายได้เลย เป็นแบบ Semi Outdoor ปลายสระอีกฝั่งจะเป็นแบบในร่มครับ

วิวจากชั้นสระว่ายน้ำมองออกไปจะเห็นถนนกรุงธนบุรี แนวรถไฟฟ้า และเพื่อนบ้านฝั่งตรงข้ามโครงการ Hive และ NYE โบกมือทักทายกันได้

มองกลับเข้ามาด้านในจะเห็นทางเดินริมสระอีกฝั่ง มีเตียงนอนแบบในร่ม ขวามือมีบันไดขึ้นชั้น 2 ไปยังห้องฟิตเนส

เงยหน้ามองด้านบนหน่อย

เดินไปดูริมสระด้านในกันต่อ

ฝั่งริมสระด้านในจะเป็นสระเด็ก

ปลายสระอีกฝั่งเป็นแบบในร่ม

เตียงนอนในร่มวางไว้ 4 เตียง

วิวจากเตียงนอนมองออกไปฝั่งด้านหน้าโครงการแบบนี้ ถ้าไม่มี 2 โครงนี้ วิวจะโล่งมากครับ

ถัดมาเป็นห้องน้ำแยกชาย หญิง

ภายในห้องน้ำชาย เข้ามาจะเจออ่างล้างหน้าก่อนเลย

อีกฝั่งเป็นตู้ Locker

ด้านในเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำ

ภายในห้องอาบน้ำ

กลับออกมาด้านนอก

เดินขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อครับ เป็นห้องฟิตเนส

เดินขึ้นไปอีกครับ

เดินขึ้นมาจะเจอประตูกระจก ต้องใช้ Key Card นะครับ

ภายในห้องฟิตเนส

วิวมองออกด้านหน้าโครงการ

เครื่องเดินล้อหลัง 1 เครื่อง

ลู่วิ่ง 2 เครื่อง

เดินเข้าไปด้านในอีกครับ

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อ 1 เครื่อง

ม้านั่งออกกำลังกาย 1 ตัว

ดับเบล 1 ชุด

ม้านั่งอีกตัว

เครื่องปั่นจักรยาน 2 เครื่อง

วิวจากห้องฟิตเนสมองลงมาจะเห็นสระว่ายน้ำพอดี

ฝั่งด้านในจะมีประตูซ้ายมือที่สามารถเข้าไปจากชั้น 8 ครับ

ขึ้นลิฟท์มาที่ชั้น 27 กันต่อ จะมีสวนนั่งพักผ่อนที่ชั้นนี้ครับ

จากโถงลิฟท์ทุกชั้นจะมีหน้าต่างบานกระทุ้ง มองลงมาจะเห็นสระว่ายน้ำที่ชั้น 7 แบบนี้

สวนชั้น 27 อยู่มุมนี้ครับ จะไม่ได้ใหญ่มากครับ

เปิดออกท่จะเห็นแบบนี้

มีที่นั่งรอบๆ พร้อมแนวพุ่มไม้

วิวมองออกไปด้านหน้าโครงการ

ฝั่งด้านในจะไม่เห็นวิวครับ

Units Type

โครงการนี้มีห้องให้เลือกแบบหลักๆคือ

• Studio ขนาด 28.00 ตร.ม.
• 1 Bed ขนาด 31.17 – 49.47 ตร.ม.
• 2 Bed ขนาด 55.95 ตร.ม.
• Duplex 1 Bed ขนาด 69.43 ตร.ม.
• Duplex 2 Bed ขนาด 68.26 – 70.53 ตร.ม.

Studio Room

1 Bedroom : Type 1B-1 / Type 1B-1A

1 Bedroom : Type 1B-2 / Type 1B-3 / Type 1B-4 / Type 1B-5

1 Bedroom : Type 1B-6 / Type 1B-7 / Type 1B-8 / Type 1B-9

1 Bedroom : Type 1B-10 / Type 1B-11 / Type 1B-11A / Type 1B-12

1 Bedroom Duplex : Type 1B-13 Duplex

2 Bedrooms : Type 2B-1

2 Bedrooms Duplex : Type 2B-2 Duplex

2 Bedrooms Duplex : Type 2B-3 Duplex / Type 2B-4 Duplex

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 2 แบบ

• Studio ขนาด 28.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 35.00 ตร.ม.

แบบแรกที่จะพามาชมเป็น Studio ขนาด 28 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน และส่วนรับประทานอาหาร ด้านในสุดเป็นส่วนของห้องนอน ฝั่งซ้ายจะเป็นห้องครัว จากครัวเชื่อมออกระเบียงได้ ห้องน้ำจะอยู่ในห้องครัว

เริ่มกันตรงประตูหน้าห้อง บานสูงเกือบเท่าฝ้าเพดาน ซ้ายมือเป็นป้ายเลขห้อง และกริ่ง

มือจับเป็นแบบคันโยก

พื้นห้องจะยกระดับสูงกว่า Corridor เล็กน้อยช่วยกันฝุ่น หรือน้ำเวลาทำความสะอาดได้ ธรณีเป็นหินอ่อน

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อนเลย เชื่อมกับห้องนอนด้านใน ฝั่งขวามือเป็นห้องครัว ห้องน้ำจะอยู่ในห้องครัว พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนต ฝ้าสูง 2.65 ม. ผนังห้องนี้ได้วอลเปเปอร์สีครีม ไฟได้แบบดาวน์ไลท์ทั้งหมด

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

ติดกับประตูจะมี Audio Door Phone ที่เชื่อมกับระบบตรงหน้าประตูทางเข้า Lobby ไว้คุยและปลดล็อคประตูเวลาเพื่อนมาหาได้จากในห้องเราเลย

กริ่งส่งเสียงติดไว้ใกล้ๆประตูทางเข้าครับ

วางโซฟาชุดใหญ่ขนาด 4 ที่นั่งได้ พร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 3.2 ม. แอร์ติดที่ผนัง 1 ตัว ซ้ายมือเป็นทางเดินเข้าห้องครัว

ถัดไปด้านในเป็นส่วนของห้องนอน ขวามือเป็นห้องครัว

วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 60 ซม.

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.1 ม.

ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือพอประมาณ พื้นที่วางโต๊ะทำงานได้อีกตัว

มองไปปลายเตียงจะเป็นตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง

เราดูทีวีจุดเดียวกับส่วนนั่งเล่นได้ครับ ปรับองศาทีวีเอาได้

ตู้เสื้อผ้าเป็นบานเปิด 2 บาน

หน้าต่างในห้องนอนเป็นบานกระทุ้ง 2 บาน ตรงกลางและด้านล่างเป็นบาน Fixed

หน้าต่างบานกระทุ้งเปิดได้แบบ 90 องศาเลย

วิวจากห้องนี้ฝั่งด้านหลังโครงการหรือทิศใต้ครับ โล่งดีจริงๆมองไปทางโซนพระราม 3 เห็นแม่น้ำเจ้าพระยาด้วย

ส่วนครัวได้ประตูเลื่อนกั้นแยกส่วน

พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.

ชุดครัวได้ตามนี้เลยจากโครงการ ขวามือมีพื้นที่วางตู้เย็นได้

ชุดตู้ด้านบนเป็นบานเปิด 4 บาน

ด้านล่างเป็นบานเปิด 2 บาน และลิ้นชัก 2 ชั้น

อ่างล้างจานได้แบบหลุมเดียวของ Franke ฝังท็อปหินแกรนิตมาเรียบร้อยดี

เตาไฟฟ้าได้แบบสองหัวพร้อมเครื่องดูดควันของ Franke ผนังด้านในกรุกระเบื้องโมเสคสีดำมาให้

ด้านนอกมีประตูกระจกออกไปยังระเบียง

มือจับประตู

เปิดออกมาจะเจอระเบียงแบบนี้ มีระแนงตีสูงจากพื้นถึงฝ้าเลย แขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 1 ตัวด้านบน ด้านล่างวางเครื่องซักผ้าได้

พื้นที่ระเบียงขนาด 1.5 x 1.1 ม.

ปลั๊กไฟตรงระเบียงมาพร้อมฝาครอบ

กลับเข้ามาด้านในห้อง ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำครับ

มือจับประตูห้องน้ำเป็นลูกบิด

ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้ง

ตู้กระจกตรงอ่างล้างหน้าเป็นบานเปิดออก แบ่งชั้นวางของด้านใน

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Kohler มีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบติดมาด้านใน

ตู้ใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด 2 บาน

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ ทำ Low wall ไว้วางของได้

ในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียกมีฉากกั้นบานเปิดมาให้

ติดฝักบัวไว้ฝั่งนี้ มีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ

หน้าตาฝักบัวที่ได้มาพร้อมก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.16 x 0.90 ม.

ระดับพื้นห้องน้ำต่ำกว่าพพื้นห้องเล็กน้อย

อีกแบบเป็น 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาขวามือเป็นห้องวางเครื่องซักผ้า ฝั่งซ้ายเป็นส่วนครัวได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร และส่วนห้องนั่งเล่นด้านใน ในสุดเป็นระเบียง ส่วนห้องนอนอยู่อีกฝั่ง ผนังส่วนห้องนอนที่เชื่อมกับห้องนั่งเล่นจะเป็นกระจกใสมองเห็นกัน ห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอนครับ

เดินเข้ามาจะเจอส่วนครัวก่อน ในสุดเป็นห้องนั่งเล่นและระเบียง ขวามือเป็นห้องนอน ห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอนครับ

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

ติดกับประตูทางเข้าจะมีห้องสำหรับวางเครื่องซักผ้ามาให้ครับ

เปิดออกมาจะเห็นแบบนี้ พื้นปูกระเบื้องมาให้เรียบร้อย มีก๊อกน้ำและปลั๊กไฟมาให้เลย

ด้านบนเป็นแผงควบคุมไฟในห้อง

ฝั่งตรงข้ามเป็นส่วนครัว ได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับห้องนั่งเล่นเลย

ชุดครัวที่ได้เป็นบานเปิด และลิ้นชัก วางตู้เย็นไว้มุมซ้ายมือติดประตูทางเข้า

Pantry ตัว L หินแกรนิตสีดำ เตาไฟฟ้า 2 หัว และอ่างล้างจานแบบหลุมเดียวฝังท็อป

ติดกันมีพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหารได้

ถัดไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่น

วางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งได้ พร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 3.2 ม. ผนังฝั่งห้องนอนจะเป็นกระจกใสมองเห็นด้านใน

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน

มือจับประตูบานเลื่อน

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 1.42 x 0.88 ม.

ฝั่งขวาเป็นพื้นที่วางคอมเพลสเซอร์แอร์

จากระเบียงห้องมองลงมาชั้นล่างเห็นสระว่ายน้ำพอดี

มองออกไปตรงๆจะเห็นแบบนี้ครับ

มองไปทางซ้ายจะเห็นเพื่อนบ้านเรา ส่วนที่ยื่นออกของอาคาร

ทางขวาก็เช่นกันครับ

กลับเข้ามาด้านในต่อ

ประตูห้องนอนบานทึบ

มือจับประตูเป็นลูกบิด

เปิดเข้ามาจะเจอส่วนห้องนอนซ้ายมือ ขวามือเป็นห้องน้ำ

วางเตียง 5 ฟุตให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงริมหน้าต่างประมาณ 65 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงด้านในเหลือประมาณ 82 ซม.

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 74 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.7 ม.

หน้าต่างเป็นบานกระทุ้ง 2 บาน

ฝั่งด้านในหน้าห้องน้ำจะเป็นตู้เสื้อผ้า แอร์ติดผนังซ้ายมือ 1 ตัว

ตู้เสื้อผ้าเป็นบานเปิด 2 บานสูงถึงฝ้า ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำ เข้ามาจะเจอแบบนี้

สุขภัณฑ์ของ Kohler

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกมีฉากกั้นมาให้เลย

ฝักบัวติดไว้ด้านในของ Kohler มีช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.36 x 0.90 ม.

---

ราคา (ก.พ.60)

• Studio 28 ตร.ม. ราคา Resales 3.3 ล้านบาท
• 1 Bedroom 35 ตร.ม. ราคา Resales 4.2 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Fuse สาทร-ตากสิน ตั้งอยู่ติดกับถนนกรุงธนบุรี ซึ่งเป็นย่านฝั่งธนโดยแท้ คนส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ย่านนี้ส่วนมากก็มีธุรกิจครอบครัวจากรุ่นสู่รุ่น ทำมาหากินกันมานาน จนมี BTS ข้ามมาฝั่งธน มีโครงการคอนโดมิเนียมหลายโครงการเกาะตามแนว BTS ตั้งแต่กรุงธนบุรี และขยายออกมาวงเวียนใหญ่ จนตอนนี้ขยายไปถึงบางหว้าแล้ว โครงการนี้สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในปี 2555 เปิดขายในราคาเฉลี่ย 100,000 บาทต่อตารางเมตร ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 28 ตร.ม. โครงการ Sold Out ไปแล้ว ตอนนี้ถ้าต้องการจะเป็นห้อง Resales ครับ ราคาปัจจุบันโดดไปอยู่ที่ 125,000 บาทต่อตารางเมตร และปล่อยเช่าเริ่มที่ 13,000 บาทต่อเดือน ซึ่งถ้าใครซื้อเพื่อปล่อยเช่าก็ต้องคิดดีๆครับ ถ้าอยู่เองก็ถือเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่ทำงานหรือชอบทำเลย่านนี้ โซนนี้ อาจจะทำงานแถวสาทร สีลมซึ่งจากโครงเดินทางไปได้สะดวกข้ามสะพานตากสินไปก็ถึงแล้วถ้ารถไม่ติด หรือใช้ระบบขนส่งก็ง่ายหน่อย แต่ก็ยังมีตัวเลือกในราคาระดับนี้ที่สามารถซื้อโครงการแนวเส้นสุขุมวิท หรือโครงการที่เกาะรถไฟฟ้าซึ่งมีตัวเลือกอีกหลายโครงการเลยครับ ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการตามริมสองฝั่งทางกรุงธนบุรีมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่หลายร้านในระยะที่เดินได้สบายๆ บางร้านเปิดทั้งวัน บางร้านเปิดช่วงเย็นๆ ถ้าไปเส้นเจริญรัถก็มีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้านให้เลือก แต่ส่วนใหญ่จะเป็นร้านริมทางเดินมาได้ มีตลาดสดใกล้ๆ นอกนั้นก็ต้องใช้รถ ห้างสรรพสินค้ามี Platfrom วงเวียนใหญ่ , The Mall ท่าพระ , เซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก , โรบินสันบางรัก หรือจะนั่ง BTS เข้าเมืองไปเลยก็ง่ายดี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนกรุงธนบุรีฝั่งขาออก ห่างจากแยกตากสินประมาณ 650 ม. เข้าเมืองหลักๆก็ใช้เส้นกรุงธนบุรี ตรงไปข้ามสะพานตากสินก็เข้าสาทรแล้วครับ จากนั้นจะต่อไปสีลม ราชดำหริ สยามก็สบายเลย หรือมาออกสวนลุมพระรามสี่ก็ได้ ถ้าจะไปโซนพระนคร เยาวราช วิ่งไปผ่านวงเวียนพระเจ้าตากสิน ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับง่ายดี ถ้าจะออกนอกเมือง ง่ายหน่อยไปทางแยกตากสินจะตัดกับเส้นสมเด็จพระเจ้าตากสินไปโซนพระราม 3 สุขสวัสดิ์ได้ และอีกเส้นตัดกับเส้นราชพฤกษ์ไปเชื่อมออกเพชรเกษมได้ จากนั้นก็ไปพุทธมณฑล นครปฐม ราชบุรี ทางด่วนใกล้ๆมีทางด่วนศรีรัช และเฉลิมมหานคร

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการอยู่ที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 100 ม. และห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 500 ม. เป็นระยะที่เดินได้สบายๆ หน้าโครงการมีป้ายรถเมล์ เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง Taxi ก็โบกขึ้นได้เลย วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับ นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือไปขึ้นตรง BTS ช่องนนทรีก็ได้เป็นจุดเชื่อมต่อกับ BRT ใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็นท่าสาทรนั่ง BTS ไปลงตรงสะพานตากสินได้เลย

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 1 อาคาร สูง 27 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 1-3-76.90 ไร่ อาคารรูปทรงสี่เหลี่ยม สีภายนอกอาคารใช้โทนเทาเข้มและอ่อน เล่นลวดลายที่ Facade ออกแบบโครงการมาเต็มพื้นที่ จอดรถได้ที่ชั้น 1-6 Facility อยู่ที่ชั้น 1 , 7 และ 27

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือกแบบ Studio , 1 Bed , 2 Bed , Duplex 1 Bed , Duplex 2 Bed ห้องออกแบบมาดูโปร่งไม่อึดอัด ฝ้าสูง 2.65 ม. โครงการขายแบบ Fully Fitted ของที่ได้จะมี ตู้เสื้อผ้า ชุดครัว Pantry เป็นหินแกรนิต อ่างล้างจานฝังท็อป และ Hob & Hood ของ Franke สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก แอร์ได้แบบติดผนังตรงห้องนั่งเล่นและห้องนอน ได้ระบบ Audio Door Phone

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1 , 7 และ 27 ที่ชั้น 1 มี Lobby ฝ้าสูงโปร่ง มีห้องสมุด ชั้น 7 มีสระว่ายน้ำขนาดว่ายออกกำลังกายได้ มีพื้นที่รอบๆวางเตียงนอนริมสระ ที่ชั้น 8 มีห้องฟิตเนส มีบันไดเดินขึ้นจากตรงชั้นสระว่ายน้ำได้เลย หรือเข้าจากที่ชั้น 8 ได้เลย ส่วนที่ชั้น 27 มีสวนหย่อมขึ้นไปรับลมชมวิวได้เลย ลิฟต์โดยสารมีให้ 3 ตัว ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1-6 ทั้งโครงการคิดเป็น 50% ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access มีระบบ Audio Door Phone

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่ในย่านฝั่งธน วงเวียนใหญ่ ใกล้สาทร สีลม
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางเข้า ออกเมืองสะดวก แต่รถติดช่วงเวลาเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ ประมาณ 100 ม. รถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ Taxi เรือด่วนเจ้าพระยา BRT
ห้องและวัสดุ	7.5	ออกแบบมาดี วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายแบบ Fully Fitted มี ชุดเคาน์เตอร์ครัว, Hob & Hood , ตู้เสื้อผ้า , แอร์ , สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	Facility มีครบมาตรฐาน บางจุดทำมาดี แต่บางจุดก็ให้มาแบบกั๊กๆยังให้ไม่สุด
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	เหมาะกับคนที่ชอบทำเล หรือทำงานในย่านนี้
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.66	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739

Website : http://www.pruksa.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

คอนโด Urbano & ivy ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
Urbano ราชวิถี
Urbano Absolute สาทร–ตากสิน
The Signature by Urbano
Ivy River ราษฎร์บูรณะ
Ivy สาทร 10
Ivy รัชดา
Ivy Ampio รัชดา
Ivy ปิ่นเกล้า
Ivy สุขุมวิท 18
Ivy ทองหล่อ
Ivy China Town

---

---

---

ชื่อโครงการ	เออร์บาโน่ แอบโซลูท สาทร-ตากสิน URBANO ABSOLUTE SATHORN – TAKSIN
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท – Pruksa Real Estate
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– Studio / 30.00 ตร.ม. – 1 Bed / 38.00 ตร.ม. – 2 Bed / 74.50 ตร.ม. – Duplex  114.00 ตร.ม. และ Duplex Corner 168.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	4 ไร่
จำนวนตึก	อาคารพักอาศัย 1 อาคาร , Club House 1 อาคาร
จำนวนชั้น	40 ชั้น
จำนวนห้อง	593 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	338 คัน คิดเป็น 57% ไม่รวมซ้อนคัน
โซน	คลองสาน, เจริญนคร, รัชดา-ท่าพระ, เพชรเกษม
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี 320 ม.
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยเจริญนคร 14/2 ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	เปิดขาย 2554
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2556
ราคา	เริ่ม 2,390,000 บาท (ณ. วันที่ 9 ก.ค. 55)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 79,700 บ./ตร.ม. (ณ. วันที่ 9 ก.ค. 55)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Vue : 350 ม. SENA fest : 350 ม. The Lighthouse : 400 ม. ICONsiam : 800 ม. ตลาดเจริญรัถ : 2.7 กม. โรบินสัน บางรัก : 2.9 กม. Platfrom วงเวียนใหญ่ : 3.5 กม. The Mall ท่าพระ : 4.8 กม. Silom Complex : 4.9 กม. ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 5.6 กม. Asiatique : 6 กม. Big C บางปะกอก : 6.9 กม. เซ็นทรัลพระราม 3 : 7.7 กม. Future Mart : 8.7 กม. รพ.ตากสิน : 1.3 กม. รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 3.5 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์ : 4.8 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 5 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 5.5 กม. รพ.บางปะกอก : 7.7 กม. วัดยานนาวา : 3.3 กม. รร.วัดสุทธิวราราม : 3.9 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 4.5 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 5.4 กม. BTS กรุงธนบุรี : 320 ม. ท่าเรือเป๊ปซี่ : 400 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส (และโยคะ สตูดิโอ), ซาวน่า , Steam – รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card – ร้านซัก อบ รีด – สวนหย่อม, อื่นๆ (Sky Bowling)
จุดเด่นของโครงการ	Urbano Absolute คอนโดมิเนียมริมโค้งน้ำเจ้าพระยา ที่สร้างสรรค์และพัฒนาเพื่อตอบโจทย์ชีวิตคนเมือง ( Urban Living) ในทำเลที่ตั้งโครงการที่เดินทางสะดวก รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่ครบครัน หรูหรามีระดับ เรียกได้ว่าเป็น Life Style Condominium ที่ให้คุณมากกว่าที่พักอาศัย

คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี

• HYPE สาทร-ธนบุรี (NEW)
• IDEO สาทร-ตากสิน
• IDEO Mobi สาทร
• The Bangkok สาทร-ตากสิน
• Hive สาทร
• Q House สาทร
• The Master สาทร Executive
• Villa สาทร
• Bangkok Feliz สาทร-ตากสิน
• Bangkok Feliz @สถานีกรุงธนบุรี (กรุงธนบุรี 5-2)
• Tourmaline Lite สาทร-ตากสิน
• Tourmaline Gold สาทร-ตากสิน
• Urbano Absolute สาทร-ตากสิน
• Sathorn Bridge Tower
• The Fine @River
• บ้านสาทร เจ้าพระยา
• The River เจริญนคร
• The Light House สาทร-เจริญนคร
• Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM
• The Residences At Mandarin Oriental Bangkok
• CHAPTER เจริญนคร-ริเวอร์ไซด์ (NEW)
• ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร
• Banyan Tree Residences Riverside Bangkok
• บ้านเจ้าพระยา คอนโด
• Master View Executive Place
• ศุภาลัย ริเวอร์ เพลส (เจริญนคร)
• Watermark Chaophraya River
• Tridhos City Marina
• ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท (เจริญนคร)

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยเจริญนคร 14/2 ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.721129, 100.507206

ที่ตั้งโครงการ Urbano Absolute สาทร-ตากสิน ตั้งอยู่ย่านฝั่งธนใกล้ถนนกรุงธนบุรีบริเวณเชิงสะพานตากสิน ฝั่งขาเข้าสาทร ทางเข้าออกโครงการจะใช้ซอยเจริญนคร 14/2 ที่เป็นซอย One way เข้าได้จากฝั่งถนนกรุงถนนบุรีเท่านั้น ถ้าจะมาโครงการจากฝั่งสาทรเมื่อข้ามสะพานตากสินมาจะมีทางแยกไปถนนเจริญนครลงมาเข้าถนนกรุงธนบุรี และตรงไปออกถนนเจริญนคร จากนั้นก็วิ่งไปตามป้ายสาทรเหนือวนไปเข้าถนนกรุงธนบุรี และจะเจอแยกเข้าซอยเจริญนคร 14/2 จะอยู่ช่วงเชิงสะพานตากสินพอดี ส่วนถ้าจะออกจากโครงการก็ต้องออกจากซอยไปถนนเจริญนครอย่างเดียวครับถ้าจะเข้าสาทรก็วนทางเดียวกับที่จะมาโครงการแต่ตัดเข้าถนนกรุงธนบุรีขึ้นสะพานตากสินได้เลยสะดวกดี ใครที่ไม่เคยใช้ถนนแถวนี้ช่วงแรกๆอาจจะมีงงกันบ้างครับ

การเดินทางเข้าเมือง ออกจากโครงการมาก็วนรถมาขึ้นสะพานตากสินได้เลย ข้ามสะพานไปก็เข้าสาทรแล้วครับ ก่อนถึงแยกสาทรมีทางด่วนศรีรัชให้ขึ้น หรือตรงไปก็เข้าสาทร จากนั้นก็ไปแยกเข้าสีลมได้ ไปราชดำหริ สามย่าน สยามได้สบายๆ หรือตรงตามถนนสาทรไปออกสวนลุมพินีเข้าพระรามสี่ได้ ไปเชื่อมออกสุขุมวิทได้ มีทางด่วนให้ขึ้นแถวนี้ ถ้าจะไปโซนเยาวราชก็ไม่ได้ไกลจากโครงการโดยใช้เส้นเจริญนครวิ่งไปเข้าถนนลาดหญ้ามาออกวงเวียนอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินฯ จากนั้นวนไปเข้าถนนประชาธิปก ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับ เข้าเขตพระนครได้สะดวกดี ส่วนการจราจรย่านนี้ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะติดเป็นปกติ โดยเฉพาะแถวๆช่วงเชิงสะพานตากสินใกล้ๆโครงการเลย แต่ระยะการติดก็จะน้อยกว่าคนอื่นหน่อยเพราะวนมาขึ้นสะพานได้เลย

การเดินทางออกนอกเมือง ถ้าจะใช้ถนนกรุงธนบุรีฝั่งขาออก ต้องกลับรถบนเส้นเจริญนครและมาตัดเข้าถนนกรุงธนบุรีได้เลย วิ่งตรงมาแยกตากสินจะเชื่อมกับถนนราชพฤกษ์ และถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน โดยถนนราชพฤกษ์วิ่งออกไปเชื่อม กัลปพฤกษ์ เทอดไท หรือยาวตามถนนราชพฤกษ์ไปอีกจะเชื่อมกับบางแวก บรมราชชนนี นครอินทร์ รัตนาธิเบศร์ และไปสิ้นสุดที่ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินวิ่งมาทางแยกมไหสวรรย์จะมาเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก ถนนพระราม 3 หรือเลยมาแยกดาวคะนองจะมาเชื่อมกับถนนจอมทอง และถนนสุขสวัสดิ์ อีกทางจากโครงการวิ่งจากเจริญนครมาเข้าลาดหญ้ามาอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินฯและวนมาเข้าถนนเพชรเกษมได้เลยถ้าใครจะไปโซนบางแค ท่าพระ เส้นเพชรเกษมวิ่งยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม ราชบุรี เพชรบุรี ลงไปทางใต้ได้เลย

การเดินทางโดยสาธารณะ จุดเด่นของโครงการอยู่ที่มีระบบขนส่งสาธารณะค่อนข้างมีให้เลือกหลากหลายครับ โครงการห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 320 ม. ไม่กี่สถานีก็ถึงสาทร สีลมแล้วครับ ส่วนระยะเดินจากโครงการมา BTS เป็นระยะที่เดินได้สบายๆ มีร่มเงาต้นไม้ตามทางเดิน แต่จุดที่ต้องระวังคือทางเดินข้ามถนนช่วงโค้งของถนนกรุงธนบุรีพอดีต้องระวังกันด้วย ป้ายรถเมล์มีให้เลือกนั่งทั้งเส้นกรุงธนบุรี และตรงเส้นเจริญนคร มีป้ายอยู่ไม่ไกลจากโครงการ มีวิ่งเข้าออกเมืองหลายสาย Taxi จะใช้บริการเรียกของโครงการ หรือเดินมาขึ้นได้ทั้งเส้นกรุงธนบุรี และเจริญนคร มีวิ่งเยอะเลยแถวนี้ วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับ ทางเลือกอีกทางที่เป็นการเดินทางสำคัญของย่านนี้คือเรือโดยสารครับ ด้วยความที่ทำเลโครงการอยู่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาก็ช่วยให้มีตัวเลือกการเดินทาง ทางน้ำเพิ่มมาอีก โดยมีท่าเรือใกล้ๆคือท่าเรือเป๊ปซี่ในระยะประมาณ 400 ม. นั่งข้ามฝากไปฝั่งพระนครได้สบายๆ นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรืออีกโซนมาขึ้นตรง BRT สาทรที่เป็นสถานีเชื่อมมาจาก BTS ช่องนนทรี อยู่โครงการนี้ไม่ต้องมีรถส่วนตัวก็ได้ครับสบายมาก

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่โครงการจะอยู่ตรงส่วนโค้งของถนนกรุงธนบุรี รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นย่านชุมชนเก่าจะมีตึกแถวสูง 3-6 ชั้น เป็นทั้งบ้านพักอาศัย ร้านค้า ร้านอาหาร มีหอพัก และคอนโดมิเนียม รวมไปถึงโรงแรมชื่อดังอย่าง Peninsula มีคอมมูนิตี้มอลล์ใกล้ๆถึง 3 แห้งคือ The Lighthouse , Vue , SENA fest

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสาทรใต้มุ่งหน้าไปสะพานตากสิน จากนั้นข้ามสะพานตากสินและวิ่งตามป้ายถนนเจริญนคร ลงสะพานมาจะเข้าธนกรุงธนบุรีที่วนไปเข้าถนนเจริญนคร จากนั้นก็ตรงไปเข้าถนนกรุงธนบุรีอีกฝั่งที่มุ่งหน้าไปสาทรเหนือ ขับวนมาก่อนขึ้นสะพานตากสินจะเจอแยกเข้าซอยเจริญนคร 14/2 ขับตรงเข้ามาจะเจอโครงการทางซ้ายมือครับ

สรุปการเดินทาง ถนนสาทรใต้ > สะพานตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > ถนนเจริญนคร > ถนนกรุงธนบุรี > ซอยเจริญนคร 14/2 > Urbano Absolute สาทร-ตากสิน

เริ่มจากถนนสาทรใต้มุ่งหน้าไปสะพานตากสิน ซ้ายมือเป็นอาคาร Q.House

จากนั้นจะเจอ Smooth Life Tower ขวามือ ส่วนซ้ายมือเป็น Thai Wah Tower ขับตรงไปครับ

จากนั้นเราจะมองเห็นโครงการมหานครตรง BTS ช่องนนทรี เป็นอาคาร(สร้างเสร็จ)ที่สูงที่สุดในไทยตอนนี้ครับ

จากนั้นก็จะเจอแยกสาทร-นราธิวาส ขับตรงไป ถ้าเลี้ยวขวาจะไปสีลม ถ้าเลี้ยวซ้ายไปพระราม 3

ข้ามแยกเลยมาจะเจอโรงเรียนเซนต์หลุยส์ศึกษา ถัดไปเป็น Eastin Grand Hotel Sathorn

และจะเจอ BTS สุรศักดิ์ ติดกันเป็นโครงการ The Bangkok

ตรงมาอีกจะเจอทางด่วนศรีรัช ตรงหน้าจะเห็นโครงการ Rhythm สาทร และตึกร้าง

จากนั้นขับตรงขึ้นสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินต่อ

และจะเจอ BTS สะพานตากสิน ขวาสุดที่เห็นตึกกระจกสูงคือโครงการ The River

ถัดมาขวามือจะมองเห็นตัวโครงการพอดีครับ เราเตรียมชิดเลนซ้ายได้เลยครับ

ข้ามสะพานตากสินมาจากนั้นจะเจอป้ายบอกทางไปเจริญนครชิดซ้ายไว้ครับ ลงสะพานมาจะเป็นถนนกรุงธนบุรีซึ่งจะวนมาออกถนนเจริญนคร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเจริญนคร ตรงไปจะเจอไปบอกไปสาทรเหนือ พอเจอแยกเจริญนครใต้ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนกรุงธนบุรีวนตามทางมาจะเจอทางแยกเข้าซอยเจริญนคร 14/2 ตรงเข้าซอยมาหน่อยโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือครับ

ชิดเลนซ้ายต่อไปอีกจนลงสะพานครับ

จากนั้นจะเจอป้ายบอกทางถนนเจริญนคร

ลงสะพานตากสินมาจะเป็นถนนกรุงธนบุรี

ขับตรงตามทางไปครับ

จากนั้นเตรียมเลี้ยวซ้าย

ซ้ายมือจะเป็น SENA Fest เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ ตรงหน้าจะเป็นสามแยกไฟแดง เตรียมเลี้ยวซ้ายครับ

เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นถนนเจริญนคร ซ้ายมือจะเป็น SENA Fest ห่างจากโครงการประมาณ 350 ม. (ระยะเดิน)

ตรงมาลอดใต้สะพานตากสิน ขวามือจะเป็นสวนสาธารณะสวนป่าเฉลิมพระเกียรติ ซ้ายมือจะเป็นซอยเจริญนคร 14/2 เป็นซอย One way ที่วนออกมาจากโครงการครับ รถเลี้ยวเข้าซอยนี้ไม่ได้นะครับใช้เป็นทางออกอย่างเดียว ขับตรงไปอีกครับ

ถัดมาจะเจอป้ายบอกทางไปสาทรเหนือ ขึ้นสะพาน ให้เลี้ยวซ้ายตามป้ายไปครับ

จากนั้นเลี้ยวซ้ายตรงแยกเจริญนครใต้

เลี้ยวมาจะเป็นถนนกรุงธนบุรี ขับตรงไปครับ

จากนั้นวนตามทางไปอีก

และจะเจอเลนแยก เลนขวาจะเป็นถนนกรุงธนบุรีที่วิ่งมุ่งหน้าเข้าสาทรขึ้นสะพานตากสิน ถ้าลูกบ้านโครงการจะเข้าสาทรสีลมก็วนรถไปออกเจริญนครและขับมาตามทางที่ผมมาขึ้นสะพานได้เลย แต่ถ้าจะเข้าโครงการก็ชิดเลนซ้ายตรงเข้าซอยเจริญนคร 14/2 ครับ เป็นซอย One way

เข้ามาจะเจอพื้นที่โครงการทางซ้ายมือ ซึ่งทำเป็นประตูคนเดิน

ส่วนนี้จะเป็นประตูคนเดินเข้าออกต้องใช้ Key card ส่วนประตูใหญ่ที่ติดกันจะไว้ใช้เวลาฉุกเฉินจะปิดไว้ไม่ให้ใช้ ประตูหลักจริงๆจะอยู่ถัดไปอีกครับ

กลับมาที่ซอยเจริญนคร 14/2 ตรงเข้าไปอีกครับ

ถัดมาซ้ายมือจะเจอโรงแรม Sarasinee all suites

ติดกับรั้วโรงแรมก็จะเจอทางเข้าโครงการครับเลี้ยวซ้ายได้เลย ขวามือจะเห็นสะพานตากสิน

เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการได้เลย

ประตูหลักทางเข้า ออก โครงการ

มองไปทางซ้ายติดกับ โรงแรม Sarasinee all suites

ฝั่งขวาติดกับโรงแรม Grand tower inn sathorn สูง 8 ชั้น

ด้านหน้าทางเข้าฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นสะพานตากสิน และแนว BTS

เดี๋ยวผมพาออกจากโครงการไปถนนกรุงธนบุรีอีกฝั่งหรือออกนอกเมืองนั่นเอง

ในซอยเจริญนคร 14/2 จะมีรถจอดขวามือ

ออกมาสุดซอยจะเจอถนนเจริญนครพอดี ฝั่งตรงข้ามจะเป็นสวนป่าเฉลิมพระเกียรติ เลี้ยวซ้ายต่อครับ

เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นถนนเจริญนคร ขับตรงไปครับ

จากนั้นขับตรงไปตามป้ายคลองสานต่อครับ ถ้าเลี้ยวซ้ายจะวนไปเข้าโครงการ และไปขึ้นสะพานตากสินวิ่งเข้าสาทร

ตรงมาจะเจอ The Light House เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ ขับตรงไปอีกครับ

และจะเจอวัดสุวรรณซ้ายมือ เตรียมชิดขวากลับรถได้เลย

จากนั้นจะเจอจะเจอจุดกลับรถ ก็กลับได้เลย

กลับรถมาก็ขับตรงไปอีกครับ

มองไปทางขวาจะเห็นโครงการ

กลับมาขับตรงไปอีก ซ้ายมือจะเป็นโรงแรม The Peninsula Bangkok ตรงไปอีกครับ

จากนั้นขับตรงผ่านแยกเจริญนครใต้ไปอีกครับ ซ้ายมือเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ Vue

Vue จะตั้งอยู่หน้าโครงการ The River ครับ

กลับมาทางเดินขับตรงข้ามแยกไปครับ

จากนั้นจะเจอสวนป่าเฉลิมพระเกียรติซ้ายมือ ติดกันจะมีทางเดินไปท่าเรือเป๊ปซี่

ถัดมาซ้ายมือมีป้ายรถเมล์ ขวามือเป็น SENA Fest

จากนั้นเตรียมเลี้ยวขวาตามป้ายกรุงธน และราชพฤกษ์

เลี้ยวขวามาจะเป็นถนนกรุงธนบุรี ขับตรงไปครับ

วนมาจะเจอทางแยกออกไปได้ทั้งเส้นคู่ขนาน และออกทางหลักของถนนกรุงธนบุรี วิ่งออกไปทางราชพฤกษ์ได้เลย

เดี๋ยวผมพาเดินจาก BTS กรุงธนบุรีมาโครงการต่อครับ โดยมีระยะเดินประมาณ 320 ม.

เริ่มจากทางออกบนสถานี BTS กรุงธนบุรี เราจะเดินออกทางออก 3

เดินออกมา ตัวสถานีมีทางเชื่อมเดินไปยังสะพานลอยได้ เราจะเดินไปสะพานลอยหรือใช้ทางลงของตัวสถานีก็ได้

ผมเลือกเดินทางลงของตัวสถานี ผมมันมีหลังคากันแดดครับ ^^

จากตัวสถานีมองไปฝั่งโครงการ มองเห็นตัวอาคารอยู่ไกลๆ ผมจะพาเดินไปครับ สภาพการจราจรบนถนนกรุงธนบุรีฝั่งเข้าสาทร ตอนที่ถ่ายรูปนี้ประมาณบ่ายสองกว่าๆ รถติดพอสมควร

เดินลงจากสถานีมาจะเจอวินมอเตอร์ไซค์ก่อนเลย

อัตราค่าบริการของพี่วินครับ

ถัดมาอีกหน่อยจะเจอป้ายรถเมล์

เลยมาอีกจะเป็นโครงการ Villa Sathorn

เลยมาอีกจะเจอซอยกรุงธนบุรี 5 เดินข้ามไปครับ

เกือบถึงโครงการแล้วครับ

จากนั้นก็เดินข้ามถนนต่อ ช่วงนี้ต้องระวังรถทางขวามือด้วยครับ

ข้ามถนนมาก็เดินเข้าสวนหย่อมเกาะกลางถนนต่อ

มีทางเดินและสวนหย่อมสองฝั่งทาง มีร่มเงาจากต้นไม้ตลอดทาง

เดินออกมาสุดจะเจอถนนกรุงธนบุรีอีกฝั่ง

จากนั้นก็เดินข้ามถนนไปฝั่งเดียวกับโครงการครับ

และเดินตามทางไปก็จะเจอประตูคนเดินเข้าออกโครงการ โดยระยะเดินจาก BTS กรุงธนบุรีมาโครงการประมาณ 320 ม. ครับ

เงยหน้ามองตัวโครงการหน่อย

พื้นที่โครงการทางทิศเหนือหรือด้านหลังโครงการติดกับอาคาร 6 ชั้น , อาคาร 18 ชั้น , ตึกแถว 5 ชั้น ทิศใต้หรือฝั่งด้านหน้าโครงการติดกับโรงแรม Sarasinee all suites และ Grand Tower inn ความสูง 8 ชั้น ส่วนทางเข้าออกโครงการจะติดกับถนนซอยเจริญนคร 14/2 ทิศตะวันออกติดกับตึกแถว 3-4 ชั้น และทิศตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัย 2 ชั้น วิวโครงการนี้จะแบ่งเป็นสองฝั่งครับคือทิศเหนือ และใต้ ส่วนที่เป็นห้องมุมจะได้วิวทิศตะวันตก และตตะวันออกเพิ่มมาด้วย

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดินประมาณ 350 ม. จะมีคอมมูนิตี้มอลล์อยู่ 3 แห่งคือ SENA fest , The lighthouse , Vue มีร้านอาหารให้เลือกกินสบายๆ มีร้านสะดวกซื้อ ตามสองฝั่งทางริมถนนทั้งเส้นกรุงธนบุรี และเส้นเจริญนครมีร้านค้า ร้านอาหารเป็นระยะๆ แถวๆวงเวียนใหญ่ก็มีร้านอร่อยๆขึ้นชื่อหลายร้าน หรือจะนั่งเรือมา Asiatique ก็ชิวดีครับ ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี The Mall ท่าพระ , Platfrom วงเวียนใหญ่ โรบินสันบางรัก หรือนั่ง BTS ไปเซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก หรือเข้าสยามไปเลยก็สะดวกดี ในอนาคตจะมีสถานที่ท่องเที่ยวแห่งใหม่ของคนไทยซึ่งอยู่ในย่านนี้คือโครงการ ICONsiam ซึ่งเป็นโปรเจคขนาดใหญ่ของสามพันธมิตรภาคเอกชน ได้แก่ สยามพิวรรธน์ ร่วมกับ แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น และ เครือเจริญโภคภัณฑ์ ตั้งอยู่บนที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนพื้นที่กว่า 50 ไร่ โครงการเป็นแบบ Mix-use ที่รวมศูนย์การค้า คอนโดมิเนียมระดับหรู โรงแรม พิพิธภัณฑ์ ศูนย์การประชุมระดับโลก ลานกิจกรรมริมแม่น้ำเจ้าพระยาไว้ในแห่งเดียว โดยลงทุนกว่า 55,000 ล้านบาท ซึ่ง ICONsiam อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 800 ม.เท่านั้นจะเดินมาหรือขับรถมาก็สะดวกดีครับ ผมคาดว่าเมื่อโครงการ ICONsiam สร้างเสร็จเรียบร้อย มูลค่าโครงการที่อยู่อาศัยต่างๆแถวนี้คงจะขึ้นไปตามลำดับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• Vue : 350 ม.
• SENA fest : 350 ม.
• The Lighthouse : 400 ม.
• ICONsiam : 800 ม.
• ตลาดเจริญรัถ : 2.7 กม.
• โรบินสัน บางรัก : 2.9 กม.
• Platfrom วงเวียนใหญ่ : 3.5 กม.
• The Mall ท่าพระ : 4.8 กม.
• Silom Complex : 4.9 กม.
• ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 5.6 กม.
• Asiatique : 6 กม.
• Big C บางปะกอก : 6.9 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 3 : 7.7 กม.
• Future Mart : 8.7 กม.

• รพ.ตากสิน : 1.3 กม.
• รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 3.5 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์ : 4.8 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 5 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 5.5 กม.
• รพ.บางปะกอก : 7.7 กม.

• วัดยานนาวา : 3.3 กม.
• รร.วัดสุทธิวราราม : 3.9 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 4.5 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 5.4 กม.
• BTS กรุงธนบุรี : 320 ม.
• ท่าเรือเป๊ปซี่ : 400 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนกรุงธนบุรี : 80 ม.
• ถนนเจริญนคร : 190 ม.
• ถนนเจริญรัถ : 1.1 กม.
• ถนนลาดหญ้า : 1.3 กม.
• ถนนประชาธิปก : 2.7 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ : 3.1 กม.
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน : 2.9 กม.
• ถนนเพชรเกษม : 2.9 กม.
• ถนนพระราม 3 : 3.9 กม.
• แยกตากสิน : 3.1 ม.
• แยกมไหสวรรย์ : 4.3 กม.
• แยกท่าพระ : 5.1 กม.
• แยกถนนตก : 5.1 กม.
• แยกดาวคะนอง : 5.6 กม.
• แยกพระรามที่ 2 : 6.9 กม.

โครงการ

จาก Master Plan จะเห็นว่าพื้นที่โครงการเป็นสี่เหลี่ยมพื้นผ้าและมีขาสองข้างยื่นออกมาเพื่อเชื่อมกับถนนซอยเจริญนคร 14/2 ทางเข้าโครงการมี 2 ทาง แต่ประหลักที่ให้รถเข้าออกจะอยู่ฝั่งขวา ทางเข้า 2 ตอนนี้จะเปิดใช้เวลาฉุกเฉินครับ แต่ประตูคนเดินสามารถใช้ได้ปกติ จากประตูหลักเข้ามาจะเจอป้อมยามก่อน ถัดเข้าไปจะเจอวงเวียน ถ้าวนไปทางขวาจะเจอทางเข้าที่จอดรถในอาคารจอดได้ถึงชั้น 9 ถัดมาจะเจอทางวนไปรอบโครงการจนมาถึงวงเวียนอีกฝั่ง ถัดมาจะเป็นที่จอดรถกลางแจ้ง และสำหรับ Visitor ตัวโครงการจะแบ่งเป็น 2 อาคาร คืออาคารพักอาศัยสูง 40 ชั้น ชั้นล่างจะมี Lobby , Mail Box มีลิฟท์โดยสาร 4 ตัว และลิฟท์ขนของ 1 ตัว ที่ชั้น 40 จะเป็นชั้น Facility มีลานโบว์ลิ่ง ฟิตเนส ห้องโยคะ และสระว่ายน้ำ อีกอาคารจะเป็น Club House มี Deck เชื่อมมาจาก Looby อาคารพักอาศัย ภายในจะมีส่วนรับแขก มินิบาร์ ห้องดูหนัง ห้องประชุม และห้องน้ำ

เริ่มจากด้านทางเข้าออกหลักโครงการ อยู่ติดถนนซอยเจริญนคร 14/2

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นตัวอาคารสูงอยู่ด้านใน โดยมีโรงแรมสูง 8 ชั้นขนาบข้างสองฝั่งทางเข้า

เดินเข้ามาจะเจอป้อม รปภ. ตรงกลาง แยกทางเข้าออกสองฝั่ง

ประตูส่วนี้ รปภ. จะเป็นคนตรวจดูสติ๊กเกอร์ที่ติดหน้ารถของลูกบ้าน และจะเลื่อนประตูให้ ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อน

ผ่านเข้ามาจะเจอต้นไม้ใหญ่เป็นวงเวียน

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าออกโครงการจะเห็นแบบนี้

ตรงวงเวียนต้นไม้ถ้าเลี้ยวซ้ายไปจะเจอที่จอดรถสำหรับ Visitor

มองไปจะเป็นถนนรถวิ่งสวนกันได้ ซ้ายมือเป็นที่จอดรถ ขวามือเป็นทางเข้า Lobby

วนมาอีกฝั่งจะเจอทางเข้าที่จอดรถในอาคาร ขวามือเป็นถนนวนไปด้านหลังอาคาร

ทางเข้าออกที่จอดรถในอาคารจะเป็นไม้กระดก

ลูกบ้านต้องใช้ Access Card

ผ่านเข้ามาก็จะเป็นทางวนขึ้นไปแต่ละชั้นครับ

ชั้นแรกขึ้นมาก็เริ่มจอดได้เลย

ที่จอดแบ่งฝั่งซ้ายขวา

มีทางวนขึ้นไปจอดได้จนถึงชั้น 9 แต่ละชั้นจะมีทางเข้าโถงลิฟท์ได้เลย

กลับลงมาที่ชั้นล่างต่อ ถัดจากทางเข้าที่จอดรถในอาคาร จะมีทางวนไปด้านหลังอาคารได้อีก ทางจะเป็น One way

ตรงเข้ามาก็โค้งไปตามทางซ้ายมือ

วนมาด้านข้างโครงการ

และจะเจอทางเข้าที่จอดรถใต้อาคาร

ถัดมาและวนไปทางด้านหลังโครงการต่อครับ

เงยหน้ามองด้านบนหน่อย

วนมาด้านหลังอาคารก็ขับตรงไปอีกครับ

ตรงมาจะเจอทางลาดลงไป

ลงมาจะเจอจุดสำหรับจอดรถขนของต่างๆ

และจะเจอทางลาดขึ้น

ตรงขึ้นมาจะเป็นทางปกติ

ถัดมาจะเจอ Club House ซื่งเป็นอาคารแยกออกมาจากอาคารพักอาศัยครับ

เดินมาอีกก็วนไปด้านข้างอีกฝั่ง

เดินมาด้านข้างโครงการอีกฝั่ง ขวามือจะเห็นแนวต้นไม้นอกรั้วโครงการยื่นเข้ามาให้ร่มเงาครับ

ตรงมาสุดจะเจอวงเวียนต้นไม้อีกจุด ทางขวาจะวนไปทางเข้าออกฉุกเฉิน และประตูคนเดินเข้าออก

มองไปจะเห็นแบบนี้ครับ ซึ่งประตูนี้ไม่ได้เปิดให้ใช้งานปกติ

ติดกับถนนจะเป็นทางเดินเท้าเชื่อมไปยังประตูคนเดินเข้าออก มีต้นไม้ร่มรื่นดี ซ้ายมือเป็นศาลครับ

หันกลับเข้ามาด้านในจะเป็นด้านหน้า Club House ที่แยกมาจากตัวอาคารพักอาศัย ส่วนนี้จะมี Facility ด้านในคือเป็นส่วนรับรองแขกเวลาเพื่อนมาหาก็มาเจอตรงนี้ได้ และมีห้องดูหนัง ห้องประชุม และเคาน์เตอร์บาร์ รูปทรงภายนอกเป็นเหมือนกล่องสี่เหลี่ยม ใช้สีเล่นลวดลาย ผนังด้านหน้าและหลังจะเป็นกระจกทั้งหมด

เดินขึ้นบันไดมาจะเจอประตูทางเข้าแบ่งเป็น 2 คู่

เดินเข้ามาด้านในจะเจอส่วนรับแขกก่อนเลยตรงกลาง ด้านหลังก็มีประตูเข้าออกได้อีกทางนะครับ

มองไปฝั่งขวาจะเป็นเคาน์เตอร์ และมีห้องประชุมแยกส่วนไว้ชั้นลอยอีกชั้น

ฝั่งซ้ายจะเป็นพื้นที่ว่างไว้นั่งเล่น หรือทำกิจกรรมได้ และที่เห็นเป็นห้องคือห้องดูหนังครับ

พื้นที่โล่งไว้ทำกิจกรรมได้

ภายในห้องดูหนังจะมีจอโปรเจคเตอร์ และชุดโซฟาวางไว้

เดินไปดูฝั่งตรงข้ามกันต่อ

มีบันไดเดินขึ้นไปห้องประชุม

ขึ้นมาจะมีห้องประชุมที่มีผนังเป็นกระจกรอบด้าน มีโต๊ะและเก้าอี้วางมาให้พร้อม

ลงมาด้านล่างจะเป็นเคาน์เตอร์

ถัดมาจะมีประตูเดินเชื่อมมาจากอาคารพักอาศัยได้ครับ

ด้านหลังสุดจะเป็นห้องน้ำ

มีทางเดินลดระดับลงไปเป็นห้องน้ำแยกชายหญิง

กลับออกมาด้านนอก เดินตรงไปอีกจะเจอทางเข้า Lobby ครับ

ถัดจาก Club House จะเป็นลานโล่งๆที่เชื่อมกับตัวอาคารพักอาศัย

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นอาคารสูง 40 ชั้น รูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าวางยาวขนานกับซอยเจริญนคร 14/2 สีภายนอกอาคารใช้โทนขาว เทา ดำ

ซ้ายมือที่เป็นเป็นบันไดจะเป็นทางเข้า Lobby ถ้าตรงไปก็จะไปเจอวงเวียนตรงทางเข้าออกโครงการครับ

เราเดินเข้าไปดูส่วน Lobby กันต่อครับ จะเห็นว่าผนังจะเป็นกระจกสูงจากพื้นถึงฝ้าเลย

ประตูทางเข้าเป็นกระจกบานเปิด มีทางลาดแยกสำหรับรถเข็นให้ด้วย

เดินเข้ามาด้านในจะเจอโถง Lobby สูงโปร่ง ฟังก์ชั่นไม่มีอะไรมากครับเนื่องจากโครงการทำตัว Club House แยกไว้ให้แล้วเน้นไปใช้งานส่วนนั้นแทน ในนี้ก็จะวางโซฟาไว้ให้นั่งส่วนหน้า ด้านในเป็นเคาน์เตอร์และห้องสำหรับนิติบุคคล ขวามือเป็นทางเข้าโถงลิฟท์ซึ่งเป็นส่วนของลูกบ้านเท่านั้น ซ้ายมือมีประตูเดินออกไปลานที่เชื่อมไปยัง Club House ได้

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าครับ

มองไปฝั่งด้านข้างมีประตูเชื่อมออกไปด้านนอก

เปิดออกมาจะเจอลานโล่งๆ เดินเชื่อมไปยังอาคาร Club House ได้เลย

ส่วนนี้วางเก้าอี้ไว้นั่งพักผ่อน แต่คงใช้งานได้ช่วงเย็นๆ และช่วงเช้า เพราะแดดช่วงบ่ายจะเป็นแบบในภาพเลยครับ

มองกลับไปที่ Lobby

เดินเข้ามาด้านใน ฝั่งตรงข้ามจะเป็นประตูเข้าโถงลิฟท์ ต้องใช้ Key card แตะเข้าออก

เดินเข้ามาจะเจอ Mail Box เลย ที่เห็นเป็นสีเทาๆซ้ายมือ ขวามือเป็นทางเดินไปโถงลิฟท์ ผมว่าผังส่วนนี้จัดแปลกๆไปหน่อยดูยังไม่ค่อยลงตัว

พื้นที่ส่วน Mail Box ตั้งไว้แบบนี้ ตรงกลางจะเป็นทางเดิน

ด้านในส่วน Mail Box แบ่งเป็นสองฝั่ง ตรงกลางมีเก้าอี้ให้นั่ง

กลับออกมาตรงทางเดินตรงไปจะเจอทางเข้าโถงลิฟท์ขวามือ ถ้าเลยไปจะมีทางเดินเชื่อมออกไปยังด้านหลังอาคาร

เดินมาตรงโถงลิฟท์ต่อ ลิฟท์โดยสารมี 4 ตัว แบ่งฝั่งละสองตัว

ขึ้นลิฟท์มาที่ชั้น 40 ซึ่งเป็นชั้นบนสุดของอาคาร และเป็นชั้น Facility ทั้งชั้นครับ

เดินออกจากโถงลิฟท์มาจะเจอลานโบว์ลิ่งตรงหน้าเลย ซ้ายมือเป็นห้องฟิตเนส ขวามือมีทางเดินไปยังห้องโยคะ และสระว่ายน้ำ เรียกว่าจัดเต็มเลยทีเดียว

มีป้ายบอกทางชัดเจน

เราไปดูห้องฟิตเนสกันก่อนครับ

เดินเข้ามาจะเห็นห้องฟิตเนสขนาดใหญ่เลย ผนังห้องเป็นกระจก 3 ด้านรับวิวได้ 180 องศา

มีเครื่องปั่นจักรยาน 3 เครื่อง

เครื่องเดินล้อหน้า 3 เครื่อง

ลู่วิ่ง 5 เครื่อง

ม้านั่งออกกำลังกาย และชุดดัมเบล

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อ

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อขา

เครื่องบริหารช่วงไหล่

เครื่องบริหาร

ห้องฟิตเนสอีกมุม

กลับออกมาด้านนอกซ้ายมือจะเห็นลานโบว์ลิ่ง ตรงหน้ามีทางเดินไปยังสระว่ายน้ำ

ลานโบว์ลิ่งวางไว้ชิดผนังกระจกริมด้านนอก

มีชุดเก้าอี้นั่งวางเป็นตัว L ยาวๆ

ลานโบว์ลิ่งแบ่งเป็น 2 เลน

เดินเข้ามาดูใกล้ๆหน่อย

ถัดจากลานโบว์ลิ่งมาขวามือจะเป็นห้องโยคะ

ภายในห้องโยคะ ผนังเป็นกระจกเช่นกัน มีม่านเปิดปิดได้

เดินเลยมาอีกจะเป็นทางเชื่อมออกไปยังสระว่ายน้ำ

ก่อนออกไปยังสระว่ายน้ำ จะเจอห้องน้ำแยกชาย หญิงขวามือ

ภายในห้องน้ำชาย เข้ามาเจอส่วนโถสุขภัณฑ์

ถัดไปเป็นห้องน้ำ 3 ห้อง

ภายในห้องน้ำ

ถัดไปด้านในเป็นห้อง Steam

เดินเข้ามาอีกมีเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าซ้ายมือ ขวามือเป็นห้องอาบน้ำ

ห้องอาบน้ำมี 3 ห้อง ติดกันเป็นห้องซาวน่า

ภายในห้องอาบน้ำ

ภายในห้องซาวน่า

เดินวนออกมาอีกจะเป็นส่วนตู้ Locker

กลับออกมาจากห้องน้ำ เดินเลยมาจะเจอประตูทางออกไปยังสระว่ายน้ำแบบกลางแจ้ง

ออกมาจะเจอบันไดซ้ายมือเดินขึ้นไปสระว่ายน้ำ ขวามือเป็นส่วนล้างตัว

ส่วนล้างตัวแบ่งมาสามจุด

เดินขึ้นบันไดไปดูสระว่ายน้ำกันต่อครับ

เดินขึ้นมาจะเห็นสระว่ายน้ำพร้อมวิว 180 องศา สระแบบ Infinity-Edged Pool ระบบเกลือ

มีทางเดินริมสระยาวไปอีกฝั่ง ซ้ายมือมีแนวพุ่มไม้เว้นระยะจากราวกันตกที่เป็นกระจกครับ

ส่วนแรกของสระจะเป็นส่วนที่สามารถนอนแช่ในน้ำมองวิวฝั่งทิศใต้

วิวนอนแช่จะได้ประมาณนี้ครับ

ถัดมาจะมีเตียงนอนริมสระ และเก้าอี้ไว้นั่งซ้ายมือ

ถัดมาอีกตรงปลายสระอีกฝั่งจะเป็นส่วนจากุซซี่ คงจะฟินน่าดูเลยครับ

วิวปลายสระมองออกไปจะเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา ตึกสูงๆเด่นๆที่เห็นคือโครงการ The River ครับ ติดกันเห็นสะพานตากสิน

มองกลับไปฝั่งด้านในจะเห็นแบบนี้ครับ

สระว่ายน้ำอีกมุม

ปิดท้ายด้วยวิวสระว่ายน้ำที่ไร้ขอบมองเห็นทั้งแม่น้ำเจ้าพระยา และอาคารต่างๆ

ส่วนโถงลิฟท์ชั้นพักอาศัยจะเป็นแบบนี้ครับ

บริเวณโถงทางเดินจะเป็นแบบ Double corridor

Units Type

โครงการนี้มีห้องให้เลือกดังนี้

• Studio ขนาด 30.20 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 38.68 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 76.25 ตร.ม.
• Duplex 3 Bedroom ขนาด 114.4 – 168 ตร.ม.

• Studio ขนาด 30.20 ตร.ม.

• 1 Bedroom ขนาด 38.68 ตร.ม.

• 2 Bedroom ขนาด 76.25 ตร.ม.

• Duplex 3 Bedroom ขนาด 114.4 – 168 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 2 แบบ

• 2 Bedroom ขนาด 76.25 ตร.ม.
• Duplex 3 Bedroom ขนาด 114.4 ตร.ม.

แบบแรกที่จะพามาชมเป็น 2 Bedroom ขนาด 76.25 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาเจอส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัวก่อน ถัดเข้าไปด้านในเป็นส่วนห้องนั่งเล่น และมีประตูออกไประเบียง อีกฝั่งจะเป็นส่วนห้องนอน มุมสุดด้านในเป็น Master Bedroom ขนาดห้องใหญ่พอสมควรมีระเบียงด้านข้าง ปลายเตียงจะเป็นห้องน้ำ ห้องน้ำได้อ่างอาบน้ำ ตรงผนังที่เข้ามุมจะเป็นกระจกนอนแช่อ่างชมวิวด้านนอกได้เลย ห้องนอนเล็กจะอยู่ติดกันฟังก์ชั่นวางโต๊ะ ตู้ เตียงได้ครบ ไม่มีห้องน้ำในตัวต้องออกมาเข้าข้างนอก

เริ่มจากประตูหน้าห้องบานลายไม้ บัวกรอบประตูสีขาวดูตัดไปหน่อยน่าจะออกโทนเดียวกับประตูครับ

มือจับประตูเป็นแบบคันโยก

เปิดเข้ามาจะเจอส่วนครัวก่อนเลย ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและเชื่อมออกระเบียงได้เลย ฝั่งซ้ายจะเป็นส่วนห้องนอนทั้ง 2 ห้อง และห้องน้ำครับ พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.7 ม.

เดินเข้าห้องมาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า ส่วนครัวจะอยู่ขวามือ มีพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง มีพื้นที่เหลือรอบๆ

ชุดเคาน์เตอร์ครัวที่ได้เป็นตัว L เป็นตู้บานเปิด และลิ้นชัก มีช่องแบ่งไว้สำหรับวางตู้เย็น เครื่องซักผ้า

อ่างล้างจานได้แบบหลุมเดียวของ Teka ฝังท็อปหินสังเคราะห์สีขาว

ได้เตาไฟฟ้า 4 หัว พร้อมครื่องดูดควันของ Teka ผนังด้านในกรุกระจกมาให้เรียบร้อยดี

ใต้เตาไฟฟ้าได้ เตาอบไมโครเวฟของ Teka

ถัดจากส่วนครัวจะเป็นห้องนั่งเล่น พื้นที่เชื่อมกันเลย

โซฟาวางไว้ฝั่งนี้ พื้นที่พอสำหรับวางโซฟาตัว L ได้สบายๆครับ แอร์ติดผนัง 1 ตัว

ระยะดูทีวีประมาณ 4 ม.

จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน เดินออกไประเบียงได้ โครงการทำร่างม่านซ่อนมาให้เลย

เปิดประตูออกมาจะเจอระเบียงขนาด 3.9 x 1 ม. ราวกันตกเป็นกระจกใสไม่บดบังวิวด้านนอก

มองไปฝั่งขวา

มองไปฝั่งซ้าย คอมเพลสเซอร์แอร์แขวนไว้ด้านบน มีระแนงปิดมาเรียบร้อยดีครับ

มีก๊อกน้ำมาให้ฝั่งนี้

วิวระเบียงห้องนี้อยู่ที่ชั้น 25 ครับ มองไปทางทิศใต้ฝั่งด้านหน้าโครงการ

มองไปฝั่งซ้ายหน่อยจะเห็นสะพานตากสิน

มองไปฝั่งขวาครับ

กลับเข้ามาด้านในห้องกันต่อ ขวามือมีทางเดินไปยังห้องนอน

ทางเข้าห้องนอนอยู่ระหว่างส่วนครัวและห้องนั่งเล่น

เดินเข้ามาตรงหน้าจะเป็น Master Bedroom ขวามือเป็นห้องนอนเล็ก ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

มาดู Master Bedroom กันก่อน มือจับประตูห้องเป็นแบบคันโยก

เปิดเข้ามาจะเห็นห้องขนาดใหญ่ มีระเบียง และห้องน้ำในตัวครับ

วางเตียง King size ได้สบายๆ

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 83 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงริมระเบียงเหลือประมาณ 1.09 ม.

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.3 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.3 ม. ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ แอร์ติดผนังปลายเตียง 1 ตัว

ฝั่งด้านนอกเป็นประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน มีรางม่านซ่อนมาให้

เปิดประตูบานเลื่อนออกมาจะเจอระเบียงขนาด 3.34 x 0.68 ม.

มองไปทางขวา คอมเพลสเซอร์แอร์แขวนไว้ด้านบนมีระแนงปิดมาเรียบร้อยดี

อีกฝั่ง

วิวระเบียงจากห้องนอนห้องนี้วิวฝั่งทิศตะวันออกมองเข้าไปฝั่งสาทร เห็นแม่น้ำเจ้าพระยา และสะพานตากสิน

กลับเข้ามาในห้อง ฝั่งด้านในวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งไว้

ตู้เสื้อผ้าเป็นบานเปิด 4 บาน

เดินเข้ามาจะเจอส่วนแห้งก่อน ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

ได้ชุดอ่างล้างหน้าแบบ His & Her ใช้งานพร้อมกันได้เลย พร้อมกระจกเงาบานใหญ่เต็มผนัง

ฝั่งตรงข้ามเป็นโถสุขภัณฑ์ ทำ Low wall ไว้ให้วางของ

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีฉากกั้นส่วนเปียกเป็นประตูบานเปิด

เปิดประตูเข้ามาจะเจอพื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.29 x 1.77 ม.​

เปิดเข้ามาจะเจอชุดฝักบัว และ Rain Shower ของ Cristinaติดมาไว้ด้านใน ซ้ายมือเป็นอ่างอาบน้ำ

หน้าตาฝักบัวที่ได้ทรงสี่เหลี่ยม ก๊อกน้ำเป็นแบบผสมน้ำร้อนและน้ำเย็น

ฝั่งด้านในมีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ

อีกฝั่งเป็นอ่างอาบน้ำของ Cristina

จุดเด่นของห้องน้ำคือตำแหน่งอยู่มุมอาคาร ส่วนของผนังจะเป็นกระจกแบบ Bay windows นอนแช่น้ำชมวิวด้านนอกได้เลย

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นห้องเล็กน้อย

ออกจาก Master Bedroom มาซ้ายมือจะเป็นห้องนอนเล็ก ขวามือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องนอนเล็ก แต่ขนาดวางเตียง 5-6 ฟุตได้สบายๆครับ

วางเตียง 5 ฟุตแล้วเหลือพื้นที่ข้างเตียงในระยะที่เดินได้

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.5 ม. แอร์ติดผนังปลายเตียง 1 ตัว

ในห้องมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน ที่เหลือเป็นบาน Fixed

ฝั่งด้านในเป็นตู้เสื้อผ้าขนาด 3 บานสูงจากพื้นถึงฝ้า

ตู้เสื้อผ้าเป็นบานเปิด 3 บาน

ฝั่งตรงข้ามห้องนอนเล็กจะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

สุขภัณฑ์ของ Cristina

ปลั๊กไฟข้างอ่างล้างหน้ามาพร้อมฝาครอบเรียบร้อย

ฝั่งด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีฉากกั้นมาให้

ด้านในได้ชุดฝักบัว และ Rain Shower ของ Cristina​

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.1 x 1 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นห้อง

 

มาต่อกันที่แบบ Duplex 3 Bedroom ขนาด 114.4 ตร.ม. ตำแหน่งห้อง Duplex จะอยู่ที่ชั้น 36-39 ครับ เร่ิมจากประตูทางเข้าจะได้เป็นแบบสองบาน เดินเข้ามาจะเจอส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัวก่อนเลย ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นฝ้าส่วนนี้จะสูง 6 ม.ถึงชั้นสองเลย อีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำและห้องนอน 2 ภายในห้องนอน 2 ขนาดใหญ่พอสมควรมีห้องแต่งตัวมาให้ด้วย บันไดขึ้นชั้น 2 อยู่ตรงช่วงกลางห้อง

ขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันไดก่อน และแบ่งพื้นที่ชั้นบนเป็นห้องนอน 2 ห้อง ห้องแรกคือ Master Bedroom ขนาดใหญ่ มีห้องน้ำแบบ Sexy Bathroom มีอ่างอาบน้ำ หน้าห้องน้ำมีส่วน Walk in closet และมีประตูเดินเข้าออกจาก Corridor อีกชั้นได้เลย อีกห้องคือห้องนอน 3 ตำแหน่งจะอยู่แนวเดียวกับฝ้าสูงของห้องนั่งเล่น ภายในห้องนอนมีขนาดวางเตียง 5 ฟุตได้สบายๆ และมีห้องน้ำในตัว

เริ่มจากประตูทางเข้าห้องต่างจากยูนิตปกติตรงที่ประตูเป็นแบบบานคู่ โดยจะเป็นบานปกติและมีบานเล็กอีกบาน

มือจับประตูเป็นแบบคันโยก

เมื่อเปิดประตูออกทั้ง 2 บาน จะเป็นแบบนี้ครับ สะดวกในการขนย้ายของเข้าออก

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนรับประทานอาหารก่อนเลย ถัดเข้าไปด้านในเป็นส่วนห้องนั่งเล่น และบันไดเดินขึ้นชั้น 2 ขวามือเป็นส่วนครัว ห้องนอน 2 และห้องน้ำ พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าส่วนที่เป็นปกติจะสูง 2.8 ม. ส่วนที่เป็น Duplex ฝ้าสูง 6 ม.

เดินเข้าห้องมาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้ครับ

ส่วนแรกที่ติดกับประตูทางเข้าจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะขนาด 4-6 ที่นั่งได้สบายๆ

อีกฝั่งจะเป็นส่วนครัวครับ แอร์ส่วนรับประทานอาหารได้แบบฝังฝ้ามาให้เลย

ถัดจากส่วนรับประทานอาหารจะเป็นส่วนนั่งเล่น พื้นที่สามารถจัดวางโซฟาได้ชุดใหญ่เลย ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง

ระยะดูทีวีประมาณ 4 ม.

ส่วนห้องนั่งเล่นฝ้าจะเป็นส่วน Duplex สูง 6 ม. ผนังเป็นกระจกสูงจากพื้นถึงฝ้าเลย แต่เฟรมเยอะไปหน่อย

เงยหน้ามองชั้นบนจะเห็นแอร์แบบฝังฝ้า ด้านบนเป็นหน้าต่างของห้องนอน 3 ครับ

วิวจากห้องนั่งเล่น ห้องนี้อยู่ชั้น 36 วิวฝั่งทิศเหนือค่อนข้างโล่งครับ

มองไปทางซ้ายหน่อย

มองไปฝั่งขวาเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาด้วยครับ

ไปดูส่วนครัวกันต่อครับ

ส่วนครัวได้เป็นครัวเปิด ทำเข้ามุมไว้ส่วนนี้

แบ่งเคาน์เตอร์เป็นสองฝั่ง ตรงกลางไว้สำหรับเดิน

ตู้ด้านบนเหนือช่องใส่ตู้เย็นเป็นบานเปิด 2 บาน

ด้านล่างเป็นลิ้นชัก 3 ชั้น

ฝั่งด้านในเป็นเคาน์เตอร์เตาไฟฟ้า และอ่างล้างจาน และได้เตาอบมาพร้อมเลย

ชุดตู้ด้านล่างเป็นบานเปิด 2 บานมีถังขยะซ่อนมาให้เลย มีลิ้นชัก 2 ส่วนแบ่งช่องมาเรียบร้อยดี

เตาไฟฟ้าได้แบบ 4 หัวของ Teka พร้อมเครื่องดูดควัน

ติดกันวางอ่างล้างจานแบบหลุมเดียวฝังท็อปของ Teka

เคาน์เตอร์อีกฝั่งจะเป็นส่วนเตรียมอาหาร

เป็นตู้บานเปิด 5 บาน

ถัดจากส่วนครัวจะมีทางเดินไปยังห้องนอน 2 และห้องน้ำ ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง

ติดกับบันไดขึ้นชั้นสอง มีตู้สำหรับวางเครื่องซักผ้า

ตู้เป็นบานเปิด 2 บาน วางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า มีชั้นวางของมาให้ด้วย ระบบไฟของห้องก็เก็บไว้ในนี้ด้วยครับ

พื้นที่วางเครื่องซักผ้าขนาด 7 กก. พอดี พื้นปูกระเบื้องมาให้ไม่ต้องกลัวเรื่องความชื้น

ถัดมาเป็นห้องน้ำขวามือ ตรงหน้าเป็นห้องนอน 2 ครับ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้เลย

อ่างล้างหน้าได้แบบฝังเคาน์เตอร์

มีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบมาให้เรียบร้อย

อีกฝั่งวางโถสุขภัณฑ์ของ Cristina

มุมด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกมีฉากกั้นมาให้

ด้านในติดฝักบัว และ Rain Shower พร้อมก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น

หน้าตาฝักบัวทรงสี่เหลี่ยม

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1 x 1 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นห้องหน่อย

ถัดจากห้องน้ำจะเป็นห้องนอน 2

เปิดเข้ามาจะเจอส่วนห้องนอนฝั่งซ้าย ขวามือเป็นส่วนห้องแต่งตัว

วางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.85 ม.

ข้างเตียงริมหน้าต่างเหลือพื้นที่ประมาณ 44 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.8 ม. แอร์ติดปลายเตียง 1 ตัว

หน้าต่างในห้องนอนเป็นบานเลื่อน 2 บาน ที่เหลือเป็นบาน Fixed

วิวจากห้องนอนครับ

ฝั่งด้านในเป็นห้องแต่งตัว

พื้นที่ส่วนห้องแต่งตัวขนาดประมาณ 2.1 x 1.8 ม.

ตู้เสื้อผ้าแบ่งช่องมาเรียบร้อยดี

กลับออกมาด้านนอก เดินขึ้นไปดูชั้นสองกันต่อครับ

บันไดสีโทนเดียวกับพื้นห้อง ราวกันตกเป็นกระใส

เดินขึ้นมาจะเจอชานพักบันไดก่อนครับ

 

มองกลับลงไปจะเห็นส่วนห้องนั่งเล่น ส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหาร

มองด้านบนหน่อยจะเห็น Chandelier

เดินขึ้นบันไดต่อครับ

ตรงบันไดขึ้นชั้นสอง จะมีไฟติดมาให้ด้วย

เดินขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันได ฝั่งซ้ายเป็น Master Bedroom ขวามือเป็นห้องนอน 3

มองกลับลงไปที่ชานพักบันได ได้แสงจากผนังกระจกส่องเข้ามา

ไปดู Master Bedroom กันต่อ อยู่ติดบันไดเลย

เดินเข้ามาจะเจอส่วนห้องนอนก่อน ฝั่งขวาจะเป็นห้องน้ำซึ่งมีพื้นที่ Walk in closet มาให้ด้วย พื้นที่ในห้องวางเตียง 6 ฟุตได้สบายๆครับ

ข้างเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.22 ม.

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.85 ม.

ข้างเตียงริมหน้าต่างเหลือพื้นที่ประมาณ 55 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.8 ม.

หน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน ที่เหลือเป็นบาน Fixed

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำแบบ Sexy Bathroom และมีส่วน Walk in closet หน้าห้องน้ำ

เดินเข้ามาจะเจอส่วน Walk in closet ก่อน ทำตู้เสื้อผ้าแบ่งช่องต่างๆมาให้เรียบร้อย ห้อง Duplex จะมีประตูเข้าออกได้ทั้งสองชั้น ห้องนี้จะมีประตูที่เข้าออกจากชั้น 37 ได้อีกทางครับ ตำแหน่งประตูตรงที่เป็นกระจกเงาครับ

ตัวล็อคแบบบิด พร้อมมือจับ

เปิดออกไปจะเป็นชั้น 37

เดินออกมาจะเป็น Corridor ชั้น 37 ครับ ใครจะเข้าออกห้องชั้น 36 จากชั้นนี้ก็ได้ครับ

กลับเข้ามาในห้อง ขวามือจะเป็นห้องน้ำ

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อ

เดินเข้ามาจะเจออ่างล้างหน้าก่อนเลย ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

อ่างล้างหน้าแบบฝังเคาน์เตอร์

ฝั่งตรงข้ามอ่างล้างหน้าเป็นโถสุขภัณฑ์

ผนังฝั่งนี้เป็นกระจกเข้ามุม

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีฉากกั้นมาให้เป็นประตูบานเปิด

ด้านในติดฝักบัวและ Rain Shower

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.26 x 1.37 ม.

อีกฝั่งวางอ่างอาบน้ำ

ผนังฝั่งนี้เป็นกระจกมองเห็นด้านนอกเลย

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นห้อง

ฝั่งตรงข้ามห้อง Master Bedroom เป็นห้องนอน 3

หน้าห้องนอน 3 มีราวกันตกเป็นกระจกใส

มองลงไปเห็นบันได และส่วนห้องนั่งเล่น

เข้ามาดูห้องนอน 3 ต่อ

วางเตียง 5 ฟุตเหลือพื้นที่ข้างเตียงฝั่งละประมาณ 70 ซม.

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.16 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.1 ม. ผนังปลายเตียงเป็นกระจกบาน Fixed มองเห็น Chandelier

มองลงมาเห็นส่วนห้องนั่งเล่นพอดีครับ

ฝั่งด้านในมีตู้เสื้อผ้าบานเปิด 4 บาน สูงจากพื้นถึงฝ้าเลย พร้อมวางโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ด้วย

ข้างเตียงอีกฝั่งเป็นห้องน้ำครับ

ห้องน้ำผนังฝั่งนี้เป็นกระจกใสทั้งแถบเลย ใครไม่ชอบก็ติดสติ๊กเกอร์ขุ่นก็ได้ครับ

ส่วนแห้งวางอ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์

ส่วนเปียกกั้นกระจกมาบางส่วน มีฝักบัวพร้อม Rain shower

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นห้อง

มองออกไปด้านนอกจะเห็นแบบนี้ครับ

 

---

ราคา Resale (ก.พ.60)

• Studio ขนาด 30.20 ตร.ม. ชั้น 30 ราคา 3.5 ล้านบาท / เช่าเริ่ม เดือนละ 18,000 บาท
• 1 Bedroom ขนาด 38.68 ตร.ม. ชั้น 14 ราคา 4.2 ล้านบาท / เช่าเริ่ม เดือนละ 20,000 บาท
• 2 Bedroom ขนาด 74 ตร.ม. ชั้น 29 ราคา 9.5 ล้านบาท / เช่าเริ่ม เดือนละ 40,000 บาท
• Duplex 3 Bedroom ขนาด 114.4 ตร.ม. ชั้น 36 ราคา 14 ล้านบาท / เช่าเริ่ม เดือนละ 85,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Urbano Absolute สาทร-ตากสิน ตั้งอยู่ในย่านฝั่งธน คนส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ย่านนี้ส่วนมากก็มีธุรกิจครอบครัวจากรุ่นสู่รุ่น ทำมาหากินกันมานาน จนมี BTS ข้ามมาฝั่งธน ทำให้มีโครงการคอนโดมิเนียมหลายโครงการเกาะตามแนว BTS กรุงธนบุรี ขยายออกมาวงเวียนใหญ่ จนตอนนี้ขยายไปถึงบางหว้าแล้ว ราคาที่ดินก็ขยับขึ้นเรื่อยๆ โครงการนี้สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ช่วงปลายปี 2556 เปิดขายตั้งแต่ปี 2554 ในราคาเริ่มประมาณ 8x,xxx บาทต่อตารางเมตร ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 30 ตร.ม. โครงการ Sold Out ไปแล้ว ตอนนี้ถ้าต้องการห้องจะเป็นห้อง Resales ครับ ราคาปัจจุบันโดดไปอยู่ที่เริ่ม 12x,xxx บาทต่อตารางเมตร ราคาขึ้นอยู่กับความสูงของชั้นและทิศของวิวห้องครับ และปล่อยเช่า Studio เริ่มที่ 18,000 บาท/เดือน , 1 Bedroom เริ่มที่ 23,000 บาท/เดือน , Duplex 3 Bedroom เริ่มที่ 85,000 บาท/เดือน ซึ่งถ้าใครซื้อเพื่อปล่อยเช่าก็ต้องคิดดีๆครับ ถ้าอยู่เองก็ถือเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่อยากได้คอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยา หรือคนที่ทำงานหรือชอบทำเลย่านนี้ อาจจะทำงานแถวสาทร สีลมซึ่งจากโครงเดินทางไปได้สะดวกข้ามสะพานตากสินไปก็ถึงแล้วถ้ารถไม่ติด หรือใช้ระบบขนส่งก็ง่ายหน่อย แต่ก็ยังมีตัวเลือกในราคาระดับนี้ที่สามารถซื้อโครงการแนวเส้นสุขุมวิท หรือโครงการที่เกาะรถไฟฟ้าซึ่งมีตัวเลือกอีกหลายโครงการเลยครับ ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการตามริมสองฝั่งทางกรุงธนบุรี และเจริญนครมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่หลายร้านในระยะที่เดินได้สบายๆ มีคอมมูนิตี้มอลล์ใกล้ๆทั้ง SENA fest , The lighthouse , Vue ห้างสรรพสินค้ามี Platfrom วงเวียนใหญ่ , The Mall ท่าพระ , เซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก , โรบินสันบางรัก หรือจะนั่ง BTS เข้าเมืองไปเลยก็ง่ายดี และในอนาคตจะมีสถานที่ท่องเที่ยวที่จะเป็น Landmark แห่งใหม่ย่านเจริญนครนั่นคือ ICONsiam ซึ่งห่างจากโครงการเพียง 800 ม.เท่านั้นครับ เรียกได้ว่าทำเลย่านนี้มีความเพียบพร้อมเกือบจะทุกด้านเลย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนซอยเจริญนคร 14/2 ซึ่งเป็นซอย One way เข้าได้จากถนนกรุงธนบุรีซึ่งจะต้องวนรถมาเข้าซอยช่วงเชิงสะพานตากสิน ไม่ได้อยู่ติดถนนกรุงธนบุรีแต่ก็เดินทางเข้าออกโครงการได้ไม่ยากครับ ถ้าคนไม่คุ้นชินอาจจะงงหน่อย ถ้าจะเข้าเมืองหลักๆก็ใช้เส้นกรุงธนบุรี วนออกจากโครงการมาขึ้นสะพานตากสินได้เลย ข้ามสะพานไปก็เข้าสาทรแล้วครับ จากนั้นจะต่อไปสีลม ราชดำหริ สยามก็สบายเลย หรือมาออกสวนลุมพระรามสี่ก็ได้ ถ้าจะไปโซนพระนคร เยาวราช วิ่งเส้นเจริญนครไปเข้าลาดหญ้าออกวงเวียนพระเจ้าตากสิน ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับง่ายดี ถ้าจะออกนอกเมือง ถ้าจะใช้เส้นกรุงธนบุรีฝั่งขาออกต้องไปกลับรถตรงถนนเจริญนครและจะมีทางแยกวนไปเข้าถนนกรุงธนบุรีไปเลย จะไปผ่าน BTS วงเวียนใหญ่ และแยกตากสินจะไปตัดกับถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน และราชพฤกษ์ เชื่อมออกเพชรเกษมได้ จากนั้นก็ไปพุทธมณฑล นครปฐม ราชบุรี หรือถ้าใช้เส้นเจริญนครวิ่งมาโซนพระราม 3 ได้ครับ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการอยู่ที่มีตัวเลือกในการเดินทางที่หลากหลาย เริ่มจาก BTS กรุงธนบุรีอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 320 ม. มีทางเดินเท้าสะดวก แต่ก็มีจุดข้ามถนนที่ต้องระวังเพราะเป็นช่วงโค้งพอดีครับ ป้ายรถเมล์มีให้เลือกนั่งทั้งเส้นกรุงธนบุรี และตรงเส้นเจริญนคร มีป้ายอยู่ไม่ไกลจากโครงการ วิ่งเข้าออกเมืองหลายสาย Taxi จะใช้บริการเรียกของโครงการ หรือเดินมาขึ้นได้ทั้งเส้นกรุงธนบุรี และเจริญนคร มีวิ่งเยอะเลยแถวนี้ วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับ ทางเลือกอีกทางที่เป็นการเดินทางสำคัญของย่านนี้คือเรือโดยสารครับ โครงการอยู่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาทำให้มีตัวเลือกการเดินทาง ทางน้ำเพิ่มมาอีก โดยมีท่าเรือใกล้ๆคือท่าเรือเป๊ปซี่ในระยะประมาณ 400 ม. นั่งข้ามฝากไปฝั่งพระนครได้สบายๆ นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรืออีกโซนมาขึ้นตรง BRT สาทรที่เป็นสถานีเชื่อมมาจาก BTS ช่องนนทรี อยู่โครงการนี้ไม่ต้องมีรถส่วนตัวก็ได้ครับสบายมาก

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 2 อาคาร แบ่งเป็นอาคารพักอาศัย สูง 40 ชั้น และอาคาร Club House 1 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาดประมาณ 4 ไร่ อาคารรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าวางยาวขนานกับถนนเจริญนคร สีภายนอกโทนขาว เทา ดำ เล่นลวดลายที่เปลือกอาคาร ส่วนกลางหลักๆอยู่ที่ชั้น 1 และ 40 ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1-9 แปลนชั้นพักอาศัยทำมาเป็นแบบ Double Corridor

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือกแบบ Studio , 1 Bedroom , 2 Bedroom , Duplex 3 Bedroom ขนาดเริ่ม 30.00 ตร.ม. ห้องออกแบบมาดูโปร่ง ฝ้าสูง 2.7 ม. ห้อง Duplex สูง 6 ม. แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นสัดส่วนชัดเจน โครงการขายแบบ Fully furnished (ตอนเปิดขาย) ของที่ได้จะมี ชุดเคาน์เตอร์ครัว อ่างล้างจาน และ Hob & Hood ของ Teka สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cristina พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก ระบบก๊อกน้ำเป็นแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น ห้องน้ำในห้อง Master Bedroomห้องนั่งเล่นจะมีชุดโซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องนอนได้ตู้เสื้อผ้า เตียงนอน ชั้นวางทีวี แอร์ได้แบบติดผนัง ส่วนห้อง Duplex จะได้แอร์แบบฝังฝ้าตรงส่วนห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่เก็บคอมเพลสเซอร์แอร์แขวนไว้เหนือศรีษะตรงระเบียงมีระแนงปิดเรียบร้อยดี

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1 และ 40 ที่นี่ออกแบบมาได้จัดเต็มจริงๆครับ เริ่มจากชั้นล่างที่อาคารพักอาศัยจะมี Lobby แต่ดูเล็กไปหน่อยไม่ได้เน้นตกแต่งอะไรมาก เนื่องจากเค้ามี Club House แยกส่วนมาอีกมี Deck เชื่อมมาจาก Lobby ภายใน Club House มีส่วนนั่งเล่น รับแขกไว้นัดเจอเพื่อนไม่ต้องขึ้นไปที่ห้อง มีมินิบาร์ ห้องดูหนัง ห้องประชุม และห้องน้ำแยกไว้ให้เลย ที่ชั้น 40 จะเป็นส่วนกลางหลักทั้งชั้น มีลานโบว์ลิ่งขนาด 2 เลน ใช้งานได้จริง มีห้องฟิตเนสขนาดใหญ่รับวิว 180 องศา มีห้องโยคะ และจุดเด่นเลยคือสระว่ายน้ำแบบ Infinite Edge poolลิฟท์โดยสารมี 4 ตัว ลิฟท์ขนของ 1 ตัว ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1-9 ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	อยู่ในย่านฝั่งธน ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาได้เรื่องวิวที่โดดเด่นใกล้สาทร สีลม มีความอุดมสมบูรณ์ในตัว
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางเข้า ออกเมืองสะดวก แต่รถติดช่วงเวลาเร่งด่วนตรงสะพานตากสิน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ห่างจาก BTS กรุงธนบุรี ประมาณ 320 ม. รถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ Taxi เรือด่วนเจ้าพระยา BRT
ห้องและวัสดุ	7.5	ออกแบบมาดี วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายแบบ Fully furnished​
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	Facility จัดเต็มออกแบบมาได้น่าใช้งาน ยกมาไว้ชั้นบนสุด
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	รูปแบบโครงการออกแบบมาดี แต่ก็มีตัวเลือกอีกหลายที่ในทำเลที่ใกล้เคียงกัน และราคาที่ไม่ต่างกัน
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739

Website : http://www.pruksa.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ