---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น Lumpini Selected Charan 65-Sirindhorn Station
เจ้าของโครงการ	บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) / LPN
เนื้อที่ทั้งหมด	5-2-47.5 ไร่
จำนวนตึก	3 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	514 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio 23.00 ตร.ม. 1 Bedroom 28.00-28.50 ตร.ม. 1 Bedroom Plus 32.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	171 คัน
จำนวนลิฟต์	2 ตัว/อาคาร
โซน	เขตบางพลัด
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้า MRT สิรินธร เพียง 150 เมตร ถนนจรัญสนิทวงศ์ ถนนสิรินธร ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก
ที่ตั้ง	ซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 แขวงบางบำหรุ เขตบางพลัด กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ประมาณ ม.ค. 2564
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ประมาณ พ.ย. 2564
ราคา	เริ่มต้น 1.76 ล้านบาท* (ธ.ค.63)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 77,000 บาท/ตร.ม.* (ธ.ค.63)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 300 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ ตั้งฮั่วเส็ง ธนบุรี (T-Square) : 1.4 กม. Market Place ดุสิต : 1.9 กม. Tesco Lotus จรัญสนิทวงศ์ : 2.3 กม. Pata ปิ่นเกล้า : 2.3 กม. Tesco Lotus ปิ่นเกล้า : 2.6 กม. Central Plaza ปิ่นเกล้า : 2.8 กม. Major Cineplex ปิ่นเกล้า : 2.9 กม. ตลาดปิ่นเงิน-ปิ่นทอง : 2.9 กม. Makro สามเสน : 3.6 กม. ช่างชุ่ย : 3.6 กม. สถานศึกษา รร.เขมะสิริอนุสรณ์ : 1.7 กม. คณะแพทยศาสตร์วชิรพยาบาล ม.นวมินทราธิราช : 1.9 กม. รร.โยนออฟอาร์ค : 2.5 กม. รร.เซนต์คาเบียล : 3.2 กม. รร.เซนต์ฟรังซิสซาเวียร์คอนแวนต์ : 3.3 กม. รร.ราชินีบน : 3.5 กม. มรภ.สวนสุนันทา : 4.0 กม. ม.สวนดุสิต : 4.1 กม. โรงพยาบาล รพ.วชิรพยาบาล : 1.9 กม. รพ.ตา หู คอ จมูก : 2.8 กม. รพ.ยันฮี : 3.2 กม. รพ.เจ้าพระยา : 4 กม. รพ.ศิริราช : 4.2 กม. สำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ สำนักงานเขตบางพลัด : 2 กม. กรมชลประทาน : 3.1 กม. ธนาคารแห่งประเทศไทย : 3.4 กม. บริษัท บุญรอดบริวเวอรี่ จำกัด : 3.8 กม. UN ESCAP : 4 กม. กฟผ.บางกรวย สำนักงานใหญ่ (EGAT) : 4.1 กม. สัปปายะสภาสถาน : 4.1 กม. สายใต้เก่า : 4.1 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	อาคาร Aชั้นล่าง โถงทางเข้า นิติบุคคล กล่องรับจดหมาย Co-Working Space ห้องเครื่อง ที่จอดรถยนต์ ชั้น 2-8 ห้องชุดพักอาศัย อาคาร B ชั้นล่าง โถงทางเข้า กล่องรับจดหมาย ฟิตเนส ห้องเครื่อง ที่จอดรถยนต์ ชั้น 2-8 ห้องชุดพักอาศัย อาคาร C ชั้นล่าง โถงทางเข้า กล่องรับจดหมาย ห้องเครื่อง ที่จอดรถ ชั้น 2-8 ห้องชุดพักอาศัย อาคารสระว่ายน้ำ
จุดเด่นของโครงการ	รื่นรมย์ เร้นลับ ที่รอให้คุณมาค้นหา…เพียง 150 เมตร จากรถไฟฟ้าสถานี สิรินธร

---

คอนโด MRT สิรินธร / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT สิรินธร คอนโดใกล้ MRT สิรินธร

• BRIX Condominium
• ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญฯ 65-สิรินธร สเตชั่น
• URBANO ราชวิถี
• Thew River Place
• Feel ปิ่นเกล้า-จรัญฯ 59
• ORIGIN Plug & Play Sirindhorn Station (NEW)
• Kuruthanee Privacy
• Dusit Avenue
• The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น

---

• คอนโด MRT ท่าพระ
• คอนโด MRT จรัญ 13
• คอนโด MRT ไฟฉาย
• คอนโด MRT บางขุนนนท์
• คอนโด MRT บางยี่ขัน
• คอนโด MRT สิรินธร
• คอนโด MRT บางพลัด
• คอนโด MRT บางอ้อ
• คอนโด MRT บางโพ
• คอนโด MRT เตาปูน

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 ถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางบำหรุ เขตบางพลัด กทม.

ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น เป็นคอนโด Low-Rise โครงการใหม่จาก L.P.N. บนทำเลศักยภาพย่านจรัญสนิทวงศ์ ตัวโครงการอยู่ในย่านชุมชนดั้งเดิม ภายในซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 เพียง 50 เมตร จากถนนใหญ่จรัญสนิทวงศ์ และ เพียง 150 เมตร จากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีสิรินธร ทำให้เชื่อมต่อฝั่งธนกับฝั่งพระนครได้ง่าย

เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทั้ง 7-Eleven ที่อยู่ตรงข้ามกับโครงการ และ Tesco Lotus Express ที่อยู่ติดกับโครงการ ถัดเข้าไปในซอยจะมีร้านค้าเบ็ดเตล็ด และ ร้านอาหารหลากหลายชนิด ในราคาไม่แพง ใกล้ห้างสรรพสินค้า, ห้างค้าปลีก, ตลาดสด รวมถึงสถานศึกษา, โรงพยาบาล และ แหล่งงานอย่างครบครันค่ะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : เดินทางสะดวกสบาย เชื่อมต่อฝั่งธนและฝั่งพระนครได้ง่าย มีเส้นทางหลัก, เส้นทางลัด รวมถึงทางด่วนให้เลือกใช้หลากหลาย ที่ตั้งโครงการจะอยู่ช่วงต้นซอยจรัญฯ 65 ขับตรงเข้ามาเพียงแค่ 50 เมตร โครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น จะอยู่ทางขวามือ

จากซอยจรัญฯ 65 วิ่งเข้าไปด้านในซอย จะใช้ลัดออกไปยังถนนสิรินธร เชื่อมต่อกับถนนบรมราชชนนี ฝั่งขาออก ใช้เดินทางออกไปยังโซนปิ่นเกล้า, ตลิ่งชัน, ราชพฤกษ์, พุทธมณฑลสาย 1-8 เข้าเขตทวีวัฒนา ออกไปยังโซนศาลายา-นครชัยศรี-นครปฐมได้

จากโครงการออกมาหน้าปากซอยจรัญฯ 65 จะเป็นถนนจรัญสนิทวงศ์ ฝั่งขาเข้า มุ่งหน้าไปทางแยกบางพลัด ขับตรงยาวไปจะเชื่อมสู่บางซื่อ หรือ ใช้ข้ามสะพานพระราม 7 ออกไปวงศ์สว่าง เชื่อมต่อกับถนนรัชดาภิเษก วิ่งเข้าตัวเมือง New CBD ผ่านแยกรัชโยธิน, แยกลาดพร้าว เข้าสู่พระราม 9 ได้เลย

จากแยกบางพลัด เลี้ยวขวา วิ่งข้ามสะพานกรุงธน เข้าสู่ถนนราชวิถี วิ่งยาวไปยังอนุสาวรีย์ชัยฯ เชื่อมต่อไปยังพหลโยธิน, พญาไท และ สยามได้ ขับลงมาตรงแยกบรมราชชนนี เส้นนี้จะเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักได้อีกหลายทาง

ทั้งถนนอรุณอัมรินทร์ ที่วิ่งไปศิริราช-วังหลัง, เชื่อมสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า วิ่งมาลงสนามหลวง, ท่าพระจันทร์, ราชดำเนินได้ และ เชื่อมกับสะพานพระราม 8 วิ่งมาลงวิสุทธิกษัตริย์ ตัดเข้าเขตพระนครได้เช่นเดียวกัน และจากหลานหลวง ยังใช้เชื่อมต่อกับเพชรบุรี เข้าเขตพญาไทได้เลยค่ะ

หากขับลงมาบนถนนจรัญฯ ฝั่งขาออก ผ่านแยกบรมราชนนีลงมา จะเชื่อมต่อกับแยกไฟฉาย, ถนนเลียบรถไฟตลิ่งชัน, ถนนพรานนก, ถนนพรากนก-พุทธมณฑสาย 4 ยาวออกไปท่าพระ, เพชรเกษม, วงเวียนใหญ่ ตัดเข้าถนนกรุงธนบุรี ฝั่งขาเข้า วิ่งตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว ข้ามสะพานตากสินไปลง CBD สาทร-สีลมได้เลยค่ะ

นอกจากถนนเส้นหลักด้านล่าง และ เส้นทางลัดต่าง ๆ แล้ว ก็ยังมีทางด่วนให้เลือกใช้ถึง 2 ด่านด้วยกัน เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางเข้าเมืองไปยังโซนต่าง ๆ ได้ง่าย ใกล้กับโครงการที่สุดจะเป็น ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกฯ ด่านบางกรวย ในระยะทาง 4.6 กม. ใช้เวลาเดินทางจากโครงการมาประมาณ 6-10 นาที

อีกจุดจะเป็น ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกฯ ด่านบางบำหรุ ระยะทาง 5.2 กม. ใช้เวลาเดินทางจากโครงการมาประมาณ 6-10 นาที เท่า ๆ กัน เลือกใช้ได้ตามความสะดวกเลยค่ะ

ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ซ.จรัญสนิทวงศ์ 65
• ถ.จรัญสนิทวงศ์ : 50 เมตร
• ถ.สิรินธร : 350 เมตร
• แยกบางพลัด : 350 เมตร
• ถ.ราชวิถี : 900 เมตร
• สะพานกรุงธน (สะพานซังฮี้) : 1.2 กม.
• แยกบรมราชชนนี : 2 กม.
• ถ.บรมราชชนนี : 2 กม.
• สะพานพระราม 8 : 4 กม.
• ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนฯ : 4.6 กม.

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : โครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีสิรินธร (ประตู 2B) เพียงแค่ 150 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่เดินได้สบาย ๆ นั่งต่อไป 4 สถานี เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงได้ที่ Interchange เตาปูน ถัดไปอีก 1 สถานี เป็นสถานีบางซื่อ ที่ใช้เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีกลางบางซื่อได้ รวมถึงใช้นั่งออกไปยังท่าพระ, บางหว้า, เพชรเกษม หรือ นั่งเข้าเมืองไปเดินเล่นเยาวราช ไปหัวลำโพง, สามย่าน, สีลมได้เลย สะดวกสบายมาก ๆ ค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ริมถนนจรัญสนิทวงศ์ มีป้ายรถเมล์ให้ได้ใช้งานทั้งฝั่งหน้าปากซอยโครงการ จรัญฯ 65 และ ฝั่งตรงข้ามตรงหน้าปากซอยจรัญ 60 ที่มีสะพานลอยให้เดินข้ามได้อย่างปลอดภัย โดยรถเมล์สายที่ผ่าน ได้แก่ สาย 66, สาย 170, สาย 175, สาย 203 และ สาย 710 เส้นทางการเดินรถครอบคลุมทั้งการเข้าเมืองและออกชานเมือง

ในส่วนของวินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi มีวิ่งผ่านหน้าโครงการและริมถนนใหญ่ตลอดทั้งวัน นอกจากการเดินทางด้วยรถแล้ว ยังตั้งอยู่ไม่ไกลจากท่าเรือสะพานกรุงธน ใช้นั่งไปสาทรได้เพียง 10-15 นาที เท่านั้นเองค่ะ

• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีสิรินธร (BL 06) ห่างจากโครงการ 150 เมตร

• ท่าเรือสะพานกรุงธน ระยะทาง 1.2 กม.

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ มีความอุดมสมบูรณ์สูง ด้วยตัวทำเลที่อยู่ในย่านชุมชนดั้งเดิม ทำให้ในระยะเดินมีสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันอย่างครบถ้วน ภายในซอยจรัญฯ 65 ตลอดสองข้างทางจะมีร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านขายยา, ตู้ ATM และ มี 7-Eleven ตั้งอยู่ตรงข้ามกับตัวโครงการเลย สะดวกในการซื้อหาของกิน ของใช้มาก ๆ

ส่วนแหล่งช้อปปิ้ง, ห้างสรรพสินค้า และ ห้างค้าปลีก จะตั้งอยู่บนถนนเส้นหลัก ใกล้กับโครงการจะมีทั้ง ตั้งฮั่วเส็ง ธนบุรี, Tesco Lotus จรัญสนิทวงศ์, Market Place ดุสิต, Pata ปิ่นเกล้า, Tesco Lotus ปิ่นเกล้า, Central Plaza ปิ่นเกล้า, Major Cineplex ปิ่นเกล้า, Makro จรัญสนิทวงศ์, Foodland จรัญสนิทวงศ์ และ ตลาดบางขุนศรี ไม่ไกลจากช่างชุ่ย และ วังหลัง ให้ขับรถออกไปเดินเล่น ช้อปปิ้ง หาซื้อของกินอร่อย ๆ กันได้

ใกล้โรงเรียน และ โรงพยาบาลชั้นนำมากมาย ทั้ง รร.เขมะสิริอนุสรณ์, รร.เซนต์คาเบรียล, รร.เซนต์ฟรังซิสซาเวียร์คอนแวนต์, มรภ.สวนสุนันทา, ม.สวนดุสิต, รพ.ตา หู คอ จมูก, รพ.ยันฮี และ รพ.ศิริราช ในอนาคตจะมี รัฐสภาใหม่ (อยู่ระหว่างก่อสร้าง) เป็นสถานที่ราชการขนาดใหญ่ บนถนนสามเสน ซึ่งก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการมากนัก ขับรถไปไม่เกิน 20 นาทีค่ะ

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ

• ตั้งฮั่วเส็ง ธนบุรี (T-Square) : 1.4 กม.
• Market Place ดุสิต : 1.9 กม.
• Tesco Lotus จรัญสนิทวงศ์ : 2.3 กม.
• Pata ปิ่นเกล้า : 2.3 กม.
• Tesco Lotus ปิ่นเกล้า : 2.6 กม.
• Central Plaza ปิ่นเกล้า : 2.8 กม.
• Major Cineplex ปิ่นเกล้า : 2.9 กม.
• ตลาดปิ่นเงิน-ปิ่นทอง : 2.9 กม.
• Makro สามเสน : 3.6 กม.
• ช่างชุ่ย : 3.6 กม.

สถานศึกษา

• รร.เขมะสิริอนุสรณ์ : 1.7 กม.
• คณะแพทยศาสตร์วชิรพยาบาล ม.นวมินทราธิราช : 1.9 กม.
• รร.โยนออฟอาร์ค : 2.5 กม.
• รร.เซนต์คาเบียล : 3.2 กม.
• รร.เซนต์ฟรังซิสซาเวียร์คอนแวนต์ : 3.3 กม.
• รร.ราชินีบน : 3.5 กม.
• มรภ.สวนสุนันทา : 4.0 กม.
• ม.สวนดุสิต : 4.1 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.วชิรพยาบาล : 1.9 กม.
• รพ.ตา หู คอ จมูก : 2.8 กม.
• รพ.ยันฮี : 3.2 กม.
• รพ.เจ้าพระยา : 4 กม.
• รพ.ศิริราช : 4.2 กม.

สำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• สำนักงานเขตบางพลัด : 2 กม.
• กรมชลประทาน : 3.1 กม.
• ธนาคารแห่งประเทศไทย : 3.4 กม.
• บริษัท บุญรอดบริวเวอรี่ จำกัด : 3.8 กม.
• UN ESCAP : 4 กม.
• กฟผ.บางกรวย สำนักงานใหญ่ (EGAT) : 4.1 กม.
• สัปปายะสภาสถาน : 4.1 กม.
• สายใต้เก่า : 4.1 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

Google Map : 13.783022, 100.491108

การเดินทางแยกท่าพระ ⇒ ถ.จรัญสนิทวงศ์ ⇒ MRT ท่าพระ ⇒ MRT จรัญฯ 13 ⇒ MRT ไฟฉาย ⇒ MRT บางขุนนนท์ ⇒ MRT บางยี่ขัน ขับตรงไปอีก 800 เมตรเลี้ยวเข้า ซ.จรัญสนิทวงศ์ 65 ถึงโครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น *เพียง 150 เมตรถึง MRT สิรินธร

ภาพประกอบการเดินทาง เราเริ่มจากลงอุโมงค์ลอดแยกท่าพระ มุ่งหน้าไปบางพลัดตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงท่าพระ – บางซื่อ และเราก็จะเห็น MRT สถานีท่าพระ (BL 01)

เข้าสู่ ถ.จรัญสนิทวงศ์ ขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ ผ่านเทคโนสยามฯ ทางขวามือ ซึ่งจะใกล้กับ MRT สถานีจรัญฯ 13 (BL 02) และแยกพาณิชธนฯ ค่ะ

ผ่านแยกไฟฉายและ MRT สถานีไฟฉาย (BL 03)

ผ่านตลาดบางขุนนนท์และ Makro จรัญฯ

ผ่าน MRT สถานีบางขุนนนท์ (BL 04)

จากนั้นชิดขวาลงอุโมงค์ลอดแยกบรมราชชนนี มุ่งหน้าไปบางพลัดค่ะ

ผ่านอินดี้มาร์เก็ตและ MRT สถานีบางยี่ขัน (BL 05)

จากนั้นให้ชิดซ้ายไม่ต้องลงอุโมงค์นะคะ เราจะเลี้ยวเข้า ซ.จรัญสนิทวงศ์ 65 พาไปดูที่ดินโครงการกันก่อนค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซ.จรัญสนิทวงศ์ 65

ถึงโครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น ที่อยู่ทางขวามือค่ะ

ส่วนสำนักงานขายอยู่ไม่ไกลจะที่ตั้งโครงการจริงประมาณ 350 เมตรค่ะ จะอยู่ตรงแยกบางพลัด ถ.จรัญฯ ฝั่งขาออกมุ่งหน้าไปบางอ้อค่ะ

ผ่าน MRT สถานีสิรินธร (BL 06) ทางออก 2B

ถึงสำนักงานขายลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น

ภาพมุมสูงที่ตั้งโครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น ตั้งอยู่ภายในซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 บนที่ดินขนาด 5 ไร่กว่า จากหน้าโครงการจะห่างจากถนนใหญ่ ประมาณ 50 เมตร บริบทภาพรวมภายในซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 เป็นแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ มีคนอาศัยอยู่เยอะ ทำให้ภายในซอยนั้นมีความอุดสมบูรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันที่ครบครัน ตรงข้ามกับโครงการจะเป็น 7-Eleven ขนาด 3 คูหา ติดกับ 7-Eleven เป็นที่ตั้งของวินมอเตอร์ไซค์

ข้างที่ดินทางฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จะมี Tesco Lotus Express ขนาดใหญ่ เปิดติดรั้วโครงการเลย ด้านหน้ามีที่จอดรถยนต์ รองรับลูกค้าไว้ด้วย ถัดเข้าไปในซอยตลอดสองข้าง จะเป็นร้านค้า-ร้านอาหาร ราคาไม่แพง เดินขึ้นมาหน้าปากซอย เลี้ยวขวาเป็นที่ตั้งของป้ายรถเมล์ มีรถผ่านตลอดทั้งวัน เดินเลี้ยวซ้ายขึ้นไปทางแยกบางพลัด จะมีปั๊มน้ำมัน PT ถัดไปอีกหน่อยก็จะเป็นรถไฟฟ้า MRT สถานีสิรินธร ประตูทางออก 2B ค่ะ

ดูภาพมุมสูงกันไปแล้ว ทีนี้เราจะพาเดินสำรวจดูบรรยากาศรอบ ๆ โครงการกันหน่อย เริ่มจากหน้าปากซอยจรัญฯ 65 เข้าไปที่ตั้งโครงการ และ พาเดินกลับออกไปยังสถานีรถไฟฟ้า และ สำนักงานขาย ตรงแยกบางพลัดค่ะ

ช่วงต้นซอยทางฝั่งขวามือจะเป็นตึกแถว 3.5-4 ชั้น ที่เปิดเป็นร้านทอง, ร้านอาหาร, ร้านขายยา และ คลินิกทำฟัน

ช่วงต้นซอยทางฝั่งซ้ายมือ จะเป็นวินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง ที่มีรถ Standby อยู่ตลอดทั้งวัน

อัตราค่าโดยสารไม่แพง เริ่มต้นที่ 10 บาท

ตรงเข้ามาจากปากซอย 50 เมตร จะเจอกับที่ดินโครงการทางฝั่งขวามือ

ที่ดินโครงการอยู่ระหว่างปรับหน้าดิน มีแผนที่จะเริ่มก่อสร้าง ประมาณ ม.ค. 2564 และ คาดว่าจะแล้วเสร็จ ประมาณ พ.ย.2564

ตรงข้ามโครงการเป็นตึกแถว 2 ชั้น ที่เปิดเป็นร้านค้า, ร้านอาหาร และ ร้านสะดวกซื้อ

มี 7-Eleven ขนาดใหญ่ 3 คูหา อยู่ตรงข้ามกับที่ดินโครงการ ภายในมี All Cafe ที่เป็นกาแฟและเครื่องดื่มชงสด ด้านหน้ามีตู้เติมเงิน และ ตู้ ATM ของ SCB

ถัดมาจะเป็นตึกแถว 2-4 ชั้น ที่เปิดเป็นร้านค้าเบ็ดเตล็ด และ ร้านอาหารต่าง ๆ เรียงยาวลงไปภายในซอยจรัญฯ 65 ซึ่งเป็นระยะเดินเท้าที่คนในโครงการนี้สามารถออกมาหาซื้อของกิน ของใช้กันได้สบาย ๆ

ขวามือติดกับรั้วโครงการเลย จะเป็น Tesco Lotus Express ด้านหน้ามีที่จอดรถรองรับลูกค้า และ มีร้านอาหารแบบรถเข็น เปิดขายอีก 2-3 ร้านค่ะ

จากหน้าโครงการมองกลับออกมาที่ปากซอยจรัญฯ 65 จะเห็นเลยว่าใกล้กับถนนใหญ่มาก ๆ

เดินขึ้นมาที่หน้าปากซอย ขวามือจะเป็นป้ายรถเมล์ มีรถเมล์, รถสองแถว และ รถกระป้อผ่านหลายสาย

จากหน้าปากซอยมองมาทางซ้าย จะเป็นตึกแถวริมถนนใหญ่ ที่เปิดเป็นร้านฮาร์ดแวร์ และ มีร้านก๋วยเตี๋ยว

ทางขึ้นสะพานลอยจะอยู่ที่หน้าปากซอยเลย ใช้ข้ามไปต่อรถเมล์ฝั่งตรงข้ามได้

ตรงขึ้นมาไม่ไกลจะเจอกับปั๊มน้ำมัน PT

ภายในปั๊มน้ำมันจะมี Flash Express และ ร้านกาแฟพันธุ์ไทย

ตรงขึ้นมาอีกหน่อยจะเป็นร้านขายเฟอร์นิเจอร์ ที่อยู่ติดกับรถไฟฟ้า MRT สถานีสิรินธร ประตูทางออก 2B แบบนี้เลย

ทางขึ้นรถไฟฟ้า เป็นประตู 2B

ผ่านสถานีรถไฟฟ้า สิรินธรมา จะมีทางเท้ากว้าง ๆ ให้เดินได้สะดวก

ตรงขึ้นมาอีกหน่อย จะเจอกับจุดกลับรถ ใครใช้รถส่วนตัวนี่ถือว่าสะดวกมาก ๆ เลยค่ะ

ซ้ายมือเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย ซึ่งจะอยู่ใกล้กับแยกบางพลัด

ด้านหน้าเป็นแยกบางพลัด  เลี้ยวซ้ายไปเส้นสิรินธร สามารถขึ้ทางด่วนได้ เลี้ยวขวาเชื่อมต่อกับสะพานกรุงธน ใช้ข้ามไปราชวิถี และ อนุสาวรีย์ได้เลย

ด้านหน้าสำนักงานขาย เปิดให้ลูกค้าเข้าชมห้องตัวอย่างทุกวัน ตั้งแต่เวลา 10.00-18.00 น.

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย จะมี Lobby รับรองลูกค้า มีห้องตัวอย่างให้ชม 2 แบบ พร้อมโมเดลจำลองโครงการ, Presentation ให้ลูกค้าได้รับชมรายละเอียดภาพรวมโครงการ

---

PROJECT DETAIL

โครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น พัฒนาบนพื้นที่กว่า 5 ไร่ รูปแบบโครงการเป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร มีห้องชุดพักอาศัยรวม 514 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกตั้งแต่ Studio ขนาด 23.00 ตร.ม., 1 Bedroom ขนาด 28.00-28.50 ตร.ม. และ แบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 32.00 ตร.ม. กำหนดเริ่มก่อสร้าง ประมาณ ม.ค. 64 และ คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จ ประมาณ พ.ย. 64

โมเดลจำลองโครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น

โครงการออกแบบภายใต้ Concept “Hidden Ecstasy” เพิ่มความหรูหราที่ผสานกับธรรมชาติ สะท้อนในเรื่องของการออกแบบ โดย Façade และ รูปลักษณ์ภายนอกทาง L.P.N. ปรับโฉมใหม่ มีเส้นสายที่เรียบง่าย แต่ดูหรูหรา และทันสมัย สร้าง Character ของอาคารด้วยลูกเล่นของการใช้สี Earth Tone ในสไตล์ Monochrom

เพิ่มดีเทลด้วย Double Windows ที่เป็นเหมือน Façade ฉลุลายใบไม้ เพื่อให้เหมือนอยู่ท่ามกลางธรรมชาติมากขึ้น และเพิ่มความเป็นส่วนตัว แต่งภูมิทัศน์รอบอาคารด้วยต้นไม้คลุมแนวรั้วและต้นไม้ใหญ่ ให้บรรยากาศที่ Cozy ร่มรื่น น่าพักผ่อน และ ได้ความเป็นส่วนตัว กลมกลืนไปกับบรรยากาศรอบ ๆ ที่เป็นโซนพักอาศัยแบบแนวราบทั้งหมดค่ะ

โมเดลจำลองโครงการ ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น

ภาพ Topview โมเดลโครงการ ให้เห็นการวางผังตัวอาคาร โดยทางเข้า-ออกจะอยู่ติดกับซอยจรัญฯ 65 ถัดเข้ามาเป็นที่จอดรถกลางแจ้ง และ Drop-Off วางตัวอาคาร A ไว้ทางขวามือ และ วางอาคาร B / C ไว้ทางซ้ายมือ คอร์ทกลางของที่ดิน จัดเป็นพื้นที่ส่วนกลางแบบ Outdoor บนพื้นที่รวมกว่า 1 ไร่

งาน Land Scape สวนพักผ่อน โครงการจัดพื้นที่ไว้ตรงคอร์ทกลางของทั้ง 3 อาคาร โดยจัดเป็นสวนสไตล์ Tropical ผสมผสานงาน Hardscape ของม้านั่งหิน, แผ่นหินทางเดิน และ งาน Softscape ด้วยการลงต้นไม้ใหญ่ ช่วยบังแดด และให้ร่มเงา สลับกับต้นไม้พุ่ม และ ต้นไม้ประดับ อย่างพวกต้นเฟิร์น, มอส และ พืชคลุมดินชนิดต่าง ๆ โดยทาง L.P.N. ได้เลือกใช้เป็นพันธุ์ไม้พื้นถิ่น และ พืชทนแล้ง ให้เข้ากันกับสภาพแวดล้อมที่ตั้งได้ดี นอกจากจะให้บรรยากาศร่มรื่นแล้ว ยังดูแลได้ง่าย และใช้น้ำน้อยอีกด้วยค่ะ

ภาพจำลองสระว่ายน้ำที่ตั้งอยู่ตรงคอร์ทกลางของทั้ง 3 อาคาร ตัวสระถูกออกแบบให้เป็นสระแบบ Overflow ระบบน้ำเกลือ ความยาว 25 เมตร เพียงพอต่อการใช้ว่ายออกกำลังกาย หรือ ใช้นั่งแช่ตัว ผ่อนคลายความเมื่อยล้าจากการทำงาน พร้อมสระเด็ก และ Pool Terrace พื้นที่รอบสระมีการจัดสวน ปลูกต้นไม้ใหญ่ และ ต้นไม้แนวตั้ง สร้างบรรยากาศร่มรื่น กลมกลืนไปกับธรรมชาติโดยรอบ

โมเดลพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการ

โมเดลจำลองตัวอาคาร A เป็นอาคารตัว I

โมเดลจำลองตัวอาคาร B เป็นอาคารตัว L

โมเดลจำลองตัวอาคาร C เป็นอาคารตัว I

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Co-Working Space ตกแต่งมาในสไตล์ Modern Tropical ผนังห้องใช้เป็นกระจกตัดแสง Full Height เปิดรับแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้ดี และ ช่วยให้ภายในห้องมีความโปร่ง โล่ง สบาย เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์คุมโทนสี Earth Tone ที่ดูอบอุ่น มีมุมรับรองที่จัด Functional ไว้หลากหลาย สามารถนั่งคุยงานแบบกลุ่ม แบบเดี่ยว รวมถึงมีมุมให้นั่งทำการบ้าน นั่งทำงานแบบแยกเป็นส่วนตัวเอาไว้ให้ด้วยค่ะ

---

FLOOR PLAN

มาดู Master Plan โครงการกันต่อค่ะ ที่ดินโครงการเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า วางลึกลงไปตามแนวที่ดิน สิ้นสุดที่คลองบางจาก ทางเข้า-ออกโครงการ อยู่ทางฝั่งทิศตะวันตก ติดกับซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 ตรงเข้ามาจะเจอกับ Drop-Off การเดินรถยนต์ในโครงการเป็นแบบ 2 Way เฉพาะด้านหน้า เลี้ยวซ้ายไปตามเข็มนาฬิกา จะเปลี่ยนเป็นแบบ One Way เชื่อมต่อกับอาคาร B, C วนออกมาที่หน้าอาคาร A ที่จอดรถยนต์จะมีทั้งแบบกลางแจ้ง และ ใต้อาคารพักอาศัย คิดเป็น 33 % ของจำนวนยูนิต (รวมจอดซ้อนคัน)

สำหรับอาคารพักอาศัย จะเป็นแบบ Low-Rise 8 ชั้น มีทั้งหมด 3 อาคาร ขวามือเป็นอาคาร A ซ้ายมือเป็นอาคาร B และ อาคาร C ตรงกลางที่ดินเป็นที่ตั้งของสวนพักผ่อน, พื้นที่สีเขียวภายในโครงการ และ สระว่ายน้ำ พร้อมสระเด็ก และ Pool Terrace มีส่วนกลางแบบ Indoor ที่ชั้น 1 ของอาคาร A ประกอบไปด้วย Co-Working Space และ ห้องนิติบุคคล และ ที่ชั้น 1 ของอาคาร B ที่เป็นห้องฟิตเนส ส่วนลิฟต์โดยสารมีให้อาคารละ 2 ตัว เข้า-ออกโซนพักอาศัยผ่านประตู Key Card แบบแยกอาคารกันค่ะ

แปลนอาคารชั้น 2 จะมองเห็นตัวอาคารชัดมากขึ้น รูปแบบอาคาร A และ C จะเป็นแท่งตัว I ส่วนอาคาร B จะเป็นรูปตัว L ห้องชุดพักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้น 2 เหมือนกันทั้ง 3 อาคาร และ ทุกอาคารจะได้ห้องพักแบบเต็มชั้นค่ะ

อาคาร A : มีห้องชุดพักอาศัยจำนวน 20 ยูนิต/ชั้น ระเบียงหันทิศเหนือ ได้วิวสระ-วิวสวน และ ทิศใต้ วิวฝั่งถนนจรัญฯ ห้องพักหลัก ๆ เป็นแบบ 1 Bedroom 28.00-28.50 ตร.ม. ส่วนห้องเลขที่ 07 ที่เป็นห้องมุม จะเป็นห้องพักแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 32.00 ตร.ม. เห็นวิวสระ-วิวสวนค่ะ

อาคาร B : มีห้องชุดพักอาศัยจำนวน 28 ยูนิต/ชั้น ระเบียงหันครบทุกทิศ วิวสระ-วิวสวน จะอยู่ทางฝั่งทิศใต้ และ ทิศตะวันออก ห้องพักหลัก ๆ เป็นแบบ 1 Bedroom 28.00-28.50 ตร.ม. ห้องเลขที่ 07-10 ฝั่งทิศตะวันตก จะเป็นห้องพักแบบ Studio 23.00 ตร.ม. ส่วนห้องแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 32.00 ตร.ม. จะมีทั้งหมด 2 ห้อง คือ ห้องเลขที่ 04 ฝั่งทิศตะวันออก และ ห้องเลขที่ 21 ฝั่งทิศใต้ค่ะ

อาคาร C : มีห้องชุดพักอาศัยจำนวน 22 ยูนิต/ชั้น ระเบียงหันทิศเหนือ หันไปทางด้านในซอยจรัญฯ 65 และ ทิศใต้ หันเข้ามาด้านในอาคาร ห้องพักหลัก ๆ เป็นแบบ 1 Bedroom 28.00-28.50 ตร.ม. ห้องเลขที่ 05-12 ฝั่งทิศเหนือ จะเป็นห้องพักแบบ Studio 23.00 ตร.ม. ส่วนห้องแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 32.00 ตร.ม. จะมีทั้งหมด 2 ห้อง คือ ห้องเลขที่ 02 และ ห้องเลขที่ 15 ระเบียงหันไปทางฝั่งทิศใต้เหมือนกันทั้ง 2 ห้องค่ะ

---

 

แปลนอาคารชั้น 3-8 เป็น Typical Floor Plan ฝั่งอาคาร B และ C จะวาง Floor Plan และ Unit Type มาเหมือนกันกับชั้น 2 ทุกประการ ส่วนฝั่งอาคาร A จะมีห้องพักเพิ่มขึ้นมาอีก 4 ห้อง ตรงเลขที่ห้อง 18-21 โดยห้องเลขที่ 18, 19 และ 21 จะเป็นแบบ 1 Bedroom 28.00-28.50 ตร.ม. ส่วนห้องเลขที่ 20 จะเป็นห้องมุมแบบ 1 Bedroom Plus 32.00 ตร.ม. ทำให้อัตราห้องพักของฝั่งอาคาร A จะเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 24 ยูนิต/ชั้น นั่นเองค่ะ

---

UNIT TYPE

โครงการ Lumpini Selected จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น มีห้องชุดพักอาศัยให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ ดังนี้

• Studio 23.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom 28.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom 28.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus 32.00 ตร.ม.

แปลนห้องชุดพักอาศัยแบบ Studido ขนาด 23.00 ตร.ม.

แปลนห้องชุดพักอาศัยแบบ 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม.

แปลนห้องชุดพักอาศัยแบบ 1 Bedroom ขนาด 28.50 ตร.ม.

แปลนห้องชุดพักอาศัยแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 32.00 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

โครงการมีห้องตัวอย่างให้ชมทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน ได้แก่

• แบบ Studio ขนาด 23.00 ตร.ม.
• แบบ 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม.

ทางโครงการขายห้องพักให้แบบ Fully Fitted สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับคือ เคาน์เตอร์ครัว + ซิงค์ล้างจาน สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard, Charmer, Hafele พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ* ผนังห้อง-ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี, ไฟ Led Panel และ ประตู Digital Door Lock ค่ะ

หมายเหตุ : รายละเอียดวัสดุของห้องมาตรฐานที่ส่งมอบ อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสม*

---

ตัวอย่างประตูห้องพัก

ประตูห้องชุดเป็นไม้ HDF บานเรียบ สีขาวตัดสีเทาอ่อน + ตาแมว วงกบไม้สังเคราะห์ทาสีขาวน้ำมัน กลอนประตู Digital Door Lock 4 ระบบ ได้แก่ Fingle Scan, Passcode, Keycard และ ไขกุญแจแบบ Manual ค่ะ

แปลนห้อง Studio ขนาด 23.00 ตร.ม. ห้องพักขนาดเริ่มต้นของโครงการ เหมาะสำหรับอยู่อาศัย 1-2 คน แยกการใช้งานเป็น 4 ส่วน เข้ามาในห้องส่วนแรกเป็นมุมครัว และ ห้องน้ำ ที่แบ่งส่วนแห้ง-ส่วนเปียกให้เรียบร้อย ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องนอน พื้นที่ระหว่างโถงกว้างพอที่จะกั้นประตูกระจกบานเลื่อนแยกส่วนได้ ภายในห้องนอน รองรับเตียงนอน 3.5-6 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด ถัดจากห้องนอนออกไปเป็นระเบียงซักล้าง และ CDU พร้อมพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าค่ะ

เปิดประตูเข้าห้องมา จะเจอกับมุมครัว และ ห้องน้ำเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นห้องนอน และ ระเบียงซักล้าง พื้นห้องชุดปูลามิเนตลายไม้สีโอ๊ค หนา 8 มม. เดินสบายเท้า ดูแลรักษาได้ง่าย ความสูงพื้น-เพดาน 2.5 เมตร ผนังห้องและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟในห้องแบบ Led Panel ทั้งหมดค่ะ

โครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวท็อปลามิเนตสีดำ ขนาด 1.2 x 0.60 เมตร พร้อมซิงค์ล้างจาน และ ตู้เก็บของ + ชั้นวางของบน-ล่างให้ครบชุดแบบในภาพค่ะ

หน้าท็อปแบ่งเป็นสองส่วน คือส่วนของซิงค์ล้างจาน และ พื้นที่เตรียมอาหาร ผนังครัวทำ Backsplash กันเปื้อนมาให้ เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย มีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด รองรับการต่อเครื่องใช้ไฟฟ้าได้สะดวก

ซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยวของ Camar-tec ติดก๊อกน้ำโครเมียมทรงสูงแบบหมุนมาให้ตามนี้

มีตู้เก็บของบานเปิดบน-ล่าง, ลิ้นชักเก็บของ และ ชั้นวางของจัดมาให้หลายช่อง เก็บของใช้ต่าง ๆ ได้เยอะพอสมควร มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟขนาดมาตรฐาน ที่ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟให้พร้อมต่อใช้งาน

มองกลับมาที่ฝั่งหน้าห้อง ติดกับเคาน์เตอร์ครัว จะเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น ขนาด 6-8 คิว กำลังพอดี ติดกันสามารถจัดเป็นมุมทานอาหาร ขนาด 1-2 ที่นั่งได้

ระยะใช้งานตรงโถงทางเดินเหลือกว้างพอสมควร ยืมเตรียมอาหาร, ล้างจาน รวมถึงเดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ได้สะดวกค่ะ

ตรงข้ามกับมุมครัว จะเป็นห้องน้ำ โดยห้องจริงจะติดประตูไม้ HDF วงกบไม้สังเคราะห์ ลูกบิดประตูทรงกลมกดล็อกมาตรฐาน พร้อมยกธรณีหินแกรนิตสีขาวสูง 5 ซม. ป้องกันน้ำไหลย้อนออกมาด้านนอก

ในห้องน้ำจะได้อ่างล้างหน้าเซรามิกสี่เหลี่ยมของ Charmer หน้าอ่างเหลือพื้นที่ให้วางอุปกรณ์ในห้องน้ำได้เล็กน้อย ก๊อกน้ำโครเมียมทรงสูงแบบก้านโยกของ Hafele เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Single Flush ของ American Standard หรือ เทียบเท่า ระยะการนั่งใช้งานสบาย ๆ ไม่อึดอัด พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ประกอบที่แขวนกระดาษทิชชู่ และ สายชำระให้ครบเซ็ต

พื้นที่อาบน้ำขนาดกว้างกำลังดี ก่อม้านั่งอาบน้ำเพิ่มมาให้ด้วย เพดานติดพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้าของ Panasonic ให้ 1 ตัว / ฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมแบบก้านโยกของ Hafele ผนังติดที่วางสบู่เซรามิกฝังกำแพงให้ 1 ชิ้น พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้ารองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้เรียบร้อย

ถัดจากส่วนแรกของห้องเข้าไปด้านในจะเป็นห้องนอน สำหรับคนที่ต้องการความเป็นสัดส่วน สามารถติดประตูกระจกบานเลื่อนเพิ่มเติมเข้าไปเองได้ค่ะ

พื้นที่ห้องนอนขนาดพอเหมาะ รองรับเตียงนอน 3.5-6 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด

ห้องตัวอย่างจัดวางเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต ให้ดูระยะใช้งาน ข้างเตียงนอนทั้ง 2 ฝั่ง มีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะหัวเตียง หรือ ตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานเข้าไปได้

มองไปทางปลายเตียงทางโครงการบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์แบบต่อเนื่องกันให้ดูเป็นแนวทาง โดยจะแบ่งเป็นโต๊ะทำงาน, ตู้เก็บของแนวตั้ง และ ชั้นวางทีวี พร้อมลิ้นชักเก็บของด้านล่าง ในส่วนของห้องจริงเราสามารถเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวตามสไตล์ของตัวเองมาตกแต่งได้ตามชอบเลยค่ะ

พื้นที่ใช้งานปลายเตียง-เฟอร์นิเจอร์ มีความกว้างอยู่ที่ 1.2 เมตร เป็นระยะใช้งานที่สบาย ๆ เดินเชื่อมต่อกับระเบียงได้สะดวก

ด้านในสุดของห้องพักจะเป็นระเบียงซักล้าง ติดกันเป็นพื้นที่ลึกลงไปตามแปลนห้องพัก สามารถจัดเป็นมุมอ่านหนังสือ หรือมุมทำงานได้ค่ะ

ห้องตัวอย่างวางเก้าอี้พักผ่อน 1 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางขนาดเล็กมาให้ดูเป็นไอเดีย ผนังด้านหลังเป็นหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมอบสีเทาบานใหญ่ แบ่งเป็นแบบบานเลื่อน ไว้เปิดรับลม ระบายอากาศ และ แบบบานฟิกซ์ที่ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ ทำให้มองวิวได้กว้างขึ้น และ ช่วยให้ห้องนอนดูโปร่งขึ้นอีกด้วยค่ะ

ไปต่อกันที่ระเบียงซักล้างด้านนอก ส่วนนี้จะกั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมอบสีเทา แบบบานเลื่อนสลับ ยกธรณีสูง 10 ซม. ช่วยป้องกันน้ำฝน และ สิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ห้องพัก

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิกสีเทาแบบกันลื่น 30 x 30 ซม. พื้นที่ใช้งานแบบหน้ากว้าง ขนาดพอเหมาะ เดินงานระบบประปา-ไฟฟ้าให้เรียบร้อย สามารถวางเครื่องซักผ้าขนาด 7 กก., ราวแขวนผ้าขนาดกลาง หรือ จะใช้พื้นที่นี้เป็นสวนเล็ก ๆ เพิ่มความร่มรื่นก็ได้ตามชอบเลยค่ะ

ราวกันตกระแนงเหล็กทาสีเทากันสนิม ความสูง 1.10 เมตร ผนังซ้ายมือติดไฟกิ่งสี่เหลี่ยมหลอด LED ให้ 1 ดวง

ผนังอีกฝั่งติดราวตากผ้าแบบพับเก็บได้มาให้ 1 ชิ้น ด้านล่างติดก๊อกสนามมาให้ 1 ตัว

มองขึ้นไปด้านบนเป็น CDU 1 ตัว ปล่อยลมร้อนออกด้านนอกอาคารค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องพักค่ะ

---

แปลนห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม. ห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้นของโครงการ ออกแบบให้เป็นห้องหน้ากว้าง เหมาะสำหรับอยู่อาศัย 1-2 คนสบาย ๆ ฟังก์ชันครบถ้วน แยกการใช้งานเป็น 5 ส่วน เข้ามาในห้องส่วนแรก จัดเป็นมุมครัว ตรงข้ามทำเป็นมุมทานอาหาร ขนาด 2 ที่นั่งได้ ต่อเนื่องไปเป็นมุมพักผ่อน และ ระเบียงซักล้าง ซ้ายมือเป็นห้องนอน มีประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน แยกเป็นสัดส่วน พร้อมห้องน้ำในตัว ที่แยกส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำให้ค่ะ

เปิดประตูเข้าห้องมา จะเจอกับมุมครัวเปิดเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นมุมพักผ่อน และ ระเบียงซักล้าง ซ้ายมือเป็นห้องนอน และ ห้องน้ำในตัว พื้นห้องชุดปูลามิเนตลายไม้สีโอ๊ค หนา 8 มม. เดินสบายเท้า ดูแลรักษาได้ง่าย ความสูงพื้น-เพดาน 2.5 เมตร ผนังห้องฉาบเรียบทาสีพื้นฝ้าเพดานฉาบเรียบ ไฟในห้องแบบ Led Panel ทั้งหมดค่ะ

โครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวท็อปลามิเนตสีดำ ขนาด 1.5 x 0.60 เมตร พร้อมซิงค์ล้างจาน, Backsplash ตู้เก็บของ + ชั้นวางของบน-ล่างให้ครบชุดแบบในภาพค่ะ

ตู้เก็บของบน-ล่างได้มาหลายช่อง เก็บของใช่ได้เยอะ และดูเป็นระเบียบ หน้าท็อปขนาดใหญ่ขึ้นมากว่าห้องที่แล้วเล็กน้อย ผนังติด Backsplash พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้พร้อมต่อใช้งาน

ซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกทั้งชุดของ Camar-tec ค่ะ

ตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ครัวโครงการบิวท์อินตู้เก็บความสูงจรดฝ้าเพดาน ติดกันวางตู้เย็น ขนาด 6 คิว และวางโต๊ะทานข้าวแบบหน้ากว้าง ขนาด 2 ที่นั่ง มาให้ดูเป็นไอเดีย ห้องจริงสามารถปรับเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ได้ตามชอบ

มองกลับมาดูภาพรวมทางหน้าห้อง ระยะใช้งานตรงกลางกว้างเกือบ 2 เมตร เดินเข้า-ออก ยืนเตรียมอาหาร, ล้างจาน, เปิดตู้เย็นได้สะดวกค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในเป็นส่วนของมุมพักผ่อน วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง และบิวท์อินชั้นวางทีวีแนวยาวมาให้ดูเป็นไอเดีย เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เข้าไปแล้วจะมีระยะใช้งานตรงกลาง กว้างประมาณ 1 เมตร พอให้เดินเข้า-ออกไประเบียงซักล้างกันได้อย่างสะดวก

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีในห้องจริงจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ, ช่องเสียบสาย Cabel TV และ ช่องเสียบสายโทรศัพท์มาให้เรียบร้อยค่ะ

ประตูระเบียงแบบบานเลื่อน ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมสีธรรมชาติ ขนาด 1.6 x 1.9 เมตร ยกธรณี-วงกบสูง ประมาณ 10 ซม. ช่วยป้องกันสิ่งสกปรก และ ความชื้นเข้าสู่ด้านในห้องพัก

ระเบียงซักล้างปูพื้นกระเบื้องเซรามิกสีเทากันลื่น พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ และได้ระเบียงแบบหน้ากว้าง พร้อมติดตั้งราวกันตกเหล็กโปร่งทาสีเทากันสนิม ความสูง 1.10 เมตร

ขวามือเป็นพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า ขนาด 7 กก. กำลังดี รองรับได้ทั้งแบบฝาหน้า และ ฝาบน ผนังด้านหลังเดินงานระบบประปา และ ระบบไฟฟ้าเอาไว้ให้เรียบร้อย ด้านบนติดไฟกิ่ง Led ให้ 1 ดวง แบบในภาพค่ะ

ซ้ายมือติดราวตากผ้าแบบพับเก็บได้ให้ 1 ชิ้น

CDU ติดตั้งไว้ด้านบนเพดาน 2 เครื่อง ปล่อยลมร้อนออกสู่ด้านนอก ออกมาใช้งานส่วนระเบียงได้สบาย ๆ ไม่ร้อน

จากระเบียงซักล้างมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องพัก

ไปต่อกันที่ห้องนอน และ ห้องน้ำ ตำแหน่งประตูติดกับมุมพักผ่อน ส่วนนี้จะกั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมอบสีเทา แบบบานเลื่อน 3 ตอนมาให้ ซึ่งนอกจากจะช่วยแยกโซนให้ดูเป็นสัดส่วนมากขึ้นแล้ว ตัวกระจกบานใหญ่ จะช่วยทำให้ห้องดูโปร่ง และ กว้างขึ้นนั่นเองค่ะ

เปิดประตูเข้าไปที่ด้านใน ขวามือเป็นส่วนของห้องนอน ซ้ายมือเป็นที่ตั้งของห้องน้ำ

ห้องนอนขนาดค่อนข้างกว้าง วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต พร้อมโต๊ะหัวเตียง และ ตู้เสื้อผ้า มาให้ดูระยะใช้งาน

ข้างเตียงฝั่งซ้ายบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน ความกว้าง 1.2 เมตร มาให้ดูระยะใช้งาน / พื้นที่ข้างเตียง-หน้าห้องน้ำ กว้างประมาณ 70 ซม. เดินเข้า-ออกห้องน้ำ เปลี่ยนผ้าปูที่นอน รวมถึงยืนแต่งตัว เลือกหยิบเสื้อผ้าได้สะดวกค่ะ

มองไปทางปลายเตียงจะเป็นผนังเปล่าฉาบเรียบ และ ประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน

ข้างเตียงฝั่งหน้าต่างกว้าง ประมาณ 70 ซม. วางโต๊ะหัวเตียงเล็ก ๆ ไว้วางมือถือได้ หากต้องการพื้นที่ใช้งานในห้องที่กว้างขึ้น แนะนำให้เลื่อนเตียงนอนมาชิดผนังห้องไปเลยค่ะ

หน้าต่างในห้องนอนได้มาขนาดใหญ่ ลูกฟักเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมอบสีเทา แบ่งเป็นแบบบานเลื่อนไว้เปิดรับลม ระบายอากาศ และ แบบบานฟิกซ์ ช่วยเพิ่มช่องแสงธรรมชาติให้กับห้องนอน

มองกลับมาอีกฝั่ง เป็นส่วนของห้องน้ำค่ะ

ประตูห้องเป็นไม้ HDF ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน ทางเข้ายกธรณีสูง 5 ซม. ป้องกันน้ำไหลย้อนออกมาด้านนอก

ห้องน้ำแบบหน้ากว้าง ปูพื้นและผนังด้วยกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. โทนสีเทาอ่อน-เข้ม ไฟภายในห้องน้ำแบบดาวน์ไลท์ แบ่งส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย

พื้นที่ใช้งานด้านในห้องน้ำกว้างขวาง ออกแบบมาได้ลงตัว

ส่วนแห้งติดตั้งอ่างล้างหน้าเซรามิกสี่เหลี่ยมสีขาวของ Charmer พร้อมกระจกเงา 1 บาน ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Single Flush ของ American Standard ติดอุปกรณ์ประกอบครบชุด ผนังด้านบนติดราวแขวนผ้าขนหนูให้ 1 ชิ้น

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ติดฉากกั้นอาบน้ำบานเลื่อนมาให้ตามนี้ เพดานติดพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้าของ Panasonic ติดให้ 1 เครื่อง

ฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมแบบก้านโยกของ Hafele ผนังติดตั้งที่วางสบู่ฝังกำแพงให้ 1 ชิ้น พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้ารองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้เรียบร้อยเช่นเดียวกัน

พื้นที่ใช้งานในส่วนอาบน้ำขนาดกำลังพอดี ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ค่ะ

จากหน้าห้องน้ำมองกลับมาดูภาพรวมภายในห้องนอนอีกครั้งค่ะ

---

ราคา (ธ.ค.63)

• ราคาเริ่มต้น 1.76 ล้านบาท*
• เริ่มต้น ประมาณ 77,000 บาท/ตร.ม.*

• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน
• เงินกองทุน 300 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว

**โปรดสอบถามราคาและโปรโมชันปัจจุบันที่สำนักงานขายอีกครั้งค่ะ**

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญ 65-สิรินธร สเตชั่น เป็นคอนโดใหม่ บนทำเลศักยภาพย่านฝั่งธน ในโซนจรัญสนิทวงศ์ ตัวโครงการจะอยู่ภายในซอยจรัญสนิทวงศ์ 65 ซึ่งจะห่างจากหน้าปากซอยเพียง 50 เมตร และ ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีสิรินธร เพียง 150 เมตร ภายในซอยโครงการจะเป็นแหล่งชุนชนขนาดใหญ่ มีความอุดมสมบูณ์สูง และ มีสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันที่ครบครันมาก ๆ

ตรงข้ามกับโครงการเป็น 7-Eleven ขนาด 3 คูหา ติดกับรั้วโครงการอีกด้าน จะเป็น Tesco Lotus Express ที่มีที่จอดรถยนต์ รถมอเตอร์ไซค์รองรับลูกค้าที่ด้านหน้า รวมถึงมีร้านค้า, ร้านอาหารหลากหลายชนิดเปิดขายตลอดสองข้างทางของซอยจรัญฯ 65 และ ส่วนมากจะเป็นร้านอาหารที่มีราคาไม่แพง

ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนในซอยที่ส่วนมากจะเป็นนักศึกษา, พนักงานบริษัท และ บุคคลากรทางการแพทย์ ถัดออกไปที่รัศมีไม่เกิน 10 กม. ก็จะมีห้างสรรพสินค้า, ห้างค้าปลีก รวมถึงสถานศึกษา และ โรงพยาบาลชั้นนำ กระจายไว้รอบ ๆ อย่างครบครันเลยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ที่ตั้งโครงการจะอยู่ช่วงต้นซอยจรัญฯ 65 ขับตรงเข้ามาเพียงแค่ 50 เมตร ถึงโครงการ ทำให้เดินทางได้อย่างสะดวกสบาย เชื่อมต่อฝั่งธนและฝั่งพระนครได้ง่าย มีเส้นทางหลัก, เส้นทางลัด รวมถึงทางด่วนให้เลือกใช้ โดยจากโครงการจะเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก เพราะอยู่ใกล้กับสะพานกรุงธนฯ เพียง 1.8 กม. วิ่งตรงเข้าสู่ราชวิถี ออกไปอนุสาวรีย์ได้เลย

หรือจะวิ่งมาทางแยกบรมฯ ข้ามสะพานพระราม 8 หรือ สะพานพระปิ่นเกล้า เพื่อเข้าสู่พระนครก็ทำได้สะดวก และจากซอยจรัญฯ 65 จะตัดออกสู่ถนนสิรินธรที่ด้านหลัง เชื่อมต่อกับถนนบรมราชชนนี ฝั่งขาออก ใช้เดินทางออกไปยังโซนปิ่นเกล้า, ตลิ่งชัน, ราชพฤกษ์, พุทธมณฑลสาย 1-8 เข้าเขตทวีวัฒนา ออกไปยังโซนศาลายา-นครชัยศรี-นครปฐมได้

รวมถึงเป็นโครงการที่อยู่ไม่ไกลจากทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ด่านบางกรวย และ ด่านบางบำหรุ ในระยะทางใกล้ ๆ กัน ขับรถจากโครงการไปประมาณ 6-10 นาที เท่านั้น ซึ่งจะเป็นทางเลือกในการเลี่ยงการจราจรในช่วงเวลา Rush House ได้เป็นอย่างดีทีเดียวค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะและรถไฟฟ้า : หน้าโครงการมีมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้บริการ เป็นวินขนาดใหญ่ ไม่ต้องรอรถนาน ใช้นั่งไปสถานที่สำคัญใกล้ ๆ ได้ ในราคาไม่แพง เดินออกมาที่หน้าปากซอย จะมีป้ายรถเมล์ให้ใช้งานกัน มีรถเมล์ รถสองแถว และ รถกระป๊อผ่านหลายสาย หากจะนั่งออกเมือง ก็แค่ข้ามสะพานลอย ออกไปขึ้นที่ฝั่งตรงข้ามกันได้

เดินเท้าจากโครงการมาสบาย ๆ เพียง 150 เมตร จะถึงสถานีสิรินธร ของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ใกล้กับประตูทางออก 2 B นั่งต่อไป 4 สถานี เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงได้ที่ Interchange เตาปูน ถัดไปอีก 1 สถานี เป็นสถานีบางซื่อ ที่ใช้เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีกลางบางซื่อได้ รวมถึงใช้นั่งออกไปยังท่าพระ, บางหว้า, เพชรเกษม หรือ นั่งเข้าเมืองไปเดินเล่นเยาวราช ไปหัวลำโพง, สามย่าน, สีลมได้เลย

การออกแบบโครงการและวัสดุ : สำหรับโครงการนี้ เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 5 ไร่กว่า มีทั้งหมด 3 อาคาร ประกอบด้วยอาคาร A, B, C ออกแบบภายใต้ Concept “Hidden Ecstasy” เพิ่มความหรูหราที่ผสานกับธรรมชาติ สะท้อนในเรื่องของการออกแบบ โดย Façade และ รูปลักษณ์ภายนอกทาง L.P.N. ปรับโฉมใหม่ เพิ่มดีเทลด้วย Double Windows ที่เป็นเหมือน Façade ฉลุลายใบไม้ เพื่อให้เหมือนอยู่ท่ามกลางธรรมชาติมากขึ้น และเพิ่มความเป็นส่วนตัว

ห้องเป็นแบบ New LPN Design มีให้เลือก 4 แบบ ได้แก่ Studio 23.00 ตร.ม. / 1 Bedroom 28.00 ตร.ม. / 1 Bedroom 28.5 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus 32.00 ตร.ม. ส่วนเรื่องของแปลนห้องพักจะได้เป็นห้องหน้ากว้าง ถูกออกแบบมาตามแบบฉบับของ LPN คือ แม้จะเป็นห้องขนาดกะทัดรัด แต่ก็สามารถจัดฟังก์ชันแต่ละส่วนให้ใช้งานได้จริง แบ่งส่วนการใช้งานให้เป็นสัดส่วน ครบครัน

วัสดุห้องพัก โครงการขายแบบ Fully Fitted ห้องมาตรฐาน จะได้เคาน์เตอร์ครัว + ซิงค์ล้างจาน, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ American Standard, Charmer และ Hafele พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ (ยกเส้นห้อง Studio) พื้นห้องปูลามิเนตลายไม้สีโอ๊ค หนา 8 มม., พื้นระเบียง และ ห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่น ผนัง-ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในห้องแบบ Led Panel พร้อมประตู Digital Door Lock 4 ระบบ

สิ่งอำนวยความสะดวก : โครงการนี้จัดสิ่งอำนวยความสะดวกให้ครบครัน และเพียงพอกับลูกบ้านในโครงการ โดยจะมีการแบ่งพื้นที่ส่วนกลางหลัก ๆ ไว้ที่คอร์ทตรงกลางระหว่าง 3 อาคาร พื้นที่รวมกว่า 1 ไร่ ประกอบไปด้วยสวนพักผ่อน และ พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ และ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ความยาวกว่า 25 เมตร พร้อมสระเด็ก และ พื้นที่พักผ่อนริมสระ ใต้อาคาร A มีห้องนิติบุคคล และ Co-Working Space ใต้อาคาร B จะเป็นห้องฟิตเนส

มีโถงต้อนรับ, โถงลิฟต์ พร้อมลิฟต์โดยสาร 2 ตัว แบบแยกอาคาร มีบันไดหนีไฟอาคารละ 2 จุด ที่จอดรถยนต์จะมีทั้งแบบกลางแจ้ง และ ใต้อาคารพักอาศัย คิดเป็น 33 % ของจำนวนยูนิต (รวมจอดซ้อนคัน) ในเรื่องของระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกอาคารด้วย Key Card Access ติดตั้งกล้อง CCTV ทุกอาคาร ในลิฟต์ และรอบโครงการ มีรปภ. ตรวจดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

สอบถามข้อมูลและโปรโมชันเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-689-6888

Website : https://bit.ly/2L8tzRh

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด Ideo ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Ideo จุฬา-สามย่าน
Ideo จุฬา-สีลม
Ideo Blucove สาทร
Ideo สาทร-ตากสิน
Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่
Ideo สาทร-ท่าพระ
Ideo ท่าพระ-อินเตอร์เชนจ์
Ideo จรัญ 70 – ริเวอร์วิว
Ideo วุฒากาศ
Ideo Verve ราชปรารภ

---

---

---

ชื่อโครงการ	ไอดีโอ จรัญฯ 70-ริเวอร์วิว Ideo Charan 70-Riverview
เจ้าของโครงการ	บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ / Ananda Development
เนื้อที่ทั้งหมด	5-2-78.8 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	38 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย 1,421 ยูนิต ร้านค้า 3 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 21.0-21.5 ตร.ม. 1 Bedroom : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30.5-31.0 ตร.ม. 1 Bedroom Plus : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.0 ตร.ม. 2 Bedrooms : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 55.5 ตร.ม. Studio Hybrid : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26.0 ตร.ม. 1 Bedroom Hybrid : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.5 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	535 คัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 6 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	เขตบางพลัด
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT บางพลัด 300 เมตร ถนนจรัญสนิทวงศ์
ที่ตั้ง	18 ซอย จรัญสนิทวงศ์ 70/2 แขวง บางพลัด เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร 10700
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างมกราคม 2563
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จกลางปี 2565
ราคา	เริ่มต้น 2.032 ล้านบาท* (ยูนิตที่เหลืออยู่)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 65,610 บาท/ตร.ม.* (ธ.ค.62)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง : 45 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี ค่ากองทุน : 450 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Lotus จรัญสนิทวงศ์ : 160 ม. Meeting Mall : 1.7 กม. ตั้งฮัวเส็ง ธนบุรี : 2.4 กม. Central ปิ่นเกล้า : 3.8 กม. The Sense สายใต้ใหม่ : 4.1 กม. Gateway บางซื่อ : 5.6 กม. ตลาดเตาปูน : 6.4 กม. ตลาดนัดสายใต้ใหม่ : 9.4 กม. ตลาดนัดจตุจักร : 9.8 กม. UnionMall : 11.2 กม. Major รัชโยธิน : 11.5 กม. Central ลาดพร้าว : 12.3 กม. โรงพยาบาล รพ.ยันฮี : 1.4 กม. รพ.วชิระ : 3.7 กม. รพ.บางโพ : 5.5 กม. สถานศึกษา วิทยาลัยเทคโนโลยีจรัญสนิทวงศ์ : 160 ม. รร.สตรีบูรณวิทย์ : 290 ม. รร.เขมะสิริอนุสรณ์ : 2.2 กม. รร.เซนต์ฟรังซิสซาเวียร์คอนแวนต์ : 3.4 กม. รร.เซนต์คาเบรียล : 3.7 กม. ม.ราชภัฎสวนสุนันทา : 3.7 กม. ม.สวนดุสิต : 3.8 กม. รร.โยธินบูรณะ : 4.3 กม. มทร.พระนครเหนือ : 4.4 กม. วชิราวุธวิทยาลัย : 4.6 กม. รร.สตรีนนทบุรี : 5.4 กม. รร.วัดเขมาภิรตาราม : 6.5 กม. รร.บดินทรเดชา นนทบุรี : 6.9 กม. รร.หอวัง : 12.5 กม. สถานที่ราชการ/ออฟฟิศ สนง.เขตบางพลัด : 500 ม. ไปรษณีย์บางอ้อ : 1.5 กม. สถานีดับเพลิงบางอ้อ : 1.8 กม. กฟผ.แห่งประเทศไทย : 4.3 กม. อื่นๆ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางพลัด : 300 ม. สวนจตุจักร : 9.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Shop Mail Room & Smart Locker Swimming Pool & Kid Pool Steam & Sauna Social Club Kid Room Pocket Terrace Indoor & Outdoor Fitness Sky Lounge & Relaxing Space Co-Working Space Jogging Track Playground Courtyard CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Ideo Charan 70-Riverview จาก Ananda Development บนทำเลศักยภาพ ติดถนนจรัญสนิทวงศ์ 300 เมตร จาก MRT บางพลัด* “ชาร์จพลังชีวิตคนเมือง 24 ชม. ที่นี่” วิวแม่น้ำทุกยูนิต

---

คอนโด MRT บางพลัด / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT บางพลัด คอนโด MRT บางพลัด

• De LAPIS จรัญ 81
• Ideo จรัญ 70-ริเวอร์วิว
• MY RESORT @RIVER จรัญ 72
• MODERN Condo จรัญ 79
• THE TREE จรัญ-บางพลัด

---

• คอนโด MRT ท่าพระ
• คอนโด MRT จรัญ 13
• คอนโด MRT ไฟฉาย
• คอนโด MRT บางขุนนนท์
• คอนโด MRT บางยี่ขัน
• คอนโด MRT สิรินธร
• คอนโด MRT บางพลัด
• คอนโด MRT บางอ้อ
• คอนโด MRT บางโพ
• คอนโด MRT เตาปูน

---

---

ที่ตั้งโครงการ

พิกัด google map : 13.789806, 100.502917

18 ซอย จรัญสนิทวงศ์ 70/2 แขวงบางพลัด เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร 10700

แผนที่จากโครงการ Ideo Charan 70-Riverview อยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์เป็นถนนเส้นยาวที่เชื่อมต่อและลัดเลาะได้หลายเส้นทางทำให้เดินทางสะดวก โครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย สถานีบางพลัด โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัยและอาคารพาณิชย์ที่มีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ใกล้โครงการมี Lotus จรัญฯอยู่ใกล้ในระยะที่เดินไปจากโครงการได้สะดวก ทำให้ที่ตั้งโครงการมีความอุดมสมบูรณ์รายล้อมและเดินทางสะดวกด้วยรถส่วนตัวและรถสาธารณะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกเนื่องจากตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ซึ่งเป็นถนนเส้นยาวจึงเชื่อมกับถนนหลายสาย ถ้าวิ่งลงมาจะเป็นจุดที่เชื่อมกับถนนสิรินธรและถนนราชวิถี เส้นสิรินธรนี้เองจะเป็นเส้นที่ตรงไปเชื่อมกับถนนบรมราชชนนีค่ะ เส้นนี้เดินทางไปยังนครปฐมและพุทธมณฑลสายต่างๆ หรือถ้าวิ่งเข้าเส้นราชวิถีก็ข้ามสะพานซังฮี้ เส้นนี้ก็เป็นเส้นที่วิ่งตรงเข้าตัวเมืองไปยังอนุสาวรีย์ชัยฯ ยาวไปจนถึงพระราม 9 ได้เลย

หรือจากถนนจรัญฯวิ่งขึ้นไปทางตอนต้นก็จะไปยังเขตนนทบุรี วิ่งตรงไปถนนวงศ์สว่าง ไปยังสะพานพระราม 7 เป็นอีกเส้นทางที่วิ่งเข้าตัวกรุงเทพย่านลาดพร้าวได้ วิ่งตรงเข้าถนนรัชดาภิเษกและพหลโยธิน ผ่านห้าแยกลาดพร้าว ไปยังถนนวิภาวดีรังสิตได้ค่ะ หรืออีกเส้นทางก็เชื่อมกับถนนกรุงเทพ-นนทบุรี, ถนนประชาชื่น ตรงไปยังย่านประชาชื่นและพระราม 5, สามเสนได้จากเส้นนี้ และถ้าวิ่งตามถนนจรัญฯมาเรื่อยๆ ก็จะไปยังแยกไฟฉาย, ศิริราชและตรงยาวไปจนถึงแยกท่าพระ ไปยังบางหว้าและถนนเพชรเกษมจากเส้นนี้ได้เช่นกัน

ทางด่วน จากที่ตั้งโครงการอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกกาญจนาประมาณ 4.5 กม. เป็นทางด่วนที่เชื่อมระหว่างวงแหวนรอบนอกกาญจนากับทางด่วนศรีรัช ทำให้เดินทางรอบนอกกรุงเทพและวิ่งเข้าตัวเมืองกรุงเทพได้สะดวก

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

แยกสำคัญ

• สะพานซังฮี้ : 1.7 กม.
  
• แยกคู่ขนานบรมราชชนนี : 2.9 กม.
• สะพานพระราม 7 : 3.0 กม.

ถนนสำคัญ

• ถนนสิรินธร : 1.1 กม.
• ถนนราชวิถี : 1.1 กม.
• ถนนวงศ์สว่าง : 2.5 กม.
• ถนนบางกรวย-ไทรน้อย : 2.5 กม.
• ถนนสามเสน : 3.1 กม.
• ถนนพิบูลสงคราม : 3.4 กม.
• ถนนประชาราษฎร์ สาย 1 : 3.4 กม.
• ถนนบรมราชชนนี : 3.9 กม.
• ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี : 5.4 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 5.4 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถือว่าสะดวกมากค่ะ หน้าโครงการสามารถเรียกรถแท็กซี่ได้ง่าย ส่วนรถโดยสารประจำทางและรถสองแถวก็มีวิ่งผ่านตลอด และที่สะดวกที่สุดคือในเดือนธันวาคมนี้ก็จะเริ่มให้ทดลองใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่สถานีบางพลัด โดยส่วนต่อขยายนี้จะเริ่มเปิดทดลองใช้ที่สถานีสิรินธร-บางโพ ทำให้เดินทางไปเชื่อมกับ MRT และสายสีม่วงที่สถานีเตาปูนได้ ส่วนในอนาคตเมื่อเปิดให้บริการครบทุกสถานีจะยิ่งสะดวกมากยิ่งขึ้นเพราะไปจนถึงท่าพระ ตรงไปเชื่อมกถับสายสีน้ำเงิน(หลักสอง-หัวลำโพง) และสายสีเขียวที่สถานีบางหว้า

• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน : สถานีบางโพ – สถานีท่าพระ
• รถไฟฟ้าสายสีม่วง : สถานีเตาปูน – สถานีคลองบางไผ่ เชื่อมกับสายสีน้ำเงินที่สถานีบางซื่อ สายนี้จะเดินทางไปยังจังหวัดนนทบุรีได้
• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (MRT) : สถานีบางซื่อ – สถานีหัวลำโพง เชื่อมกับสายสีเขียวที่สถานีจตุจักร
• รถไฟฟ้าสายสีเขียว (BTS) : สถานีจตุจักร – สถานีเคหะฯ เชื่อมกับสายสีน้ำเงินที่สถานีหมอชิต

จากที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปรถไฟฟ้า สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย เดินทางได้สะดวกมากเพราะอยู่ใกล้โครงการในระยะที่เดินไปได้ โดยห่างจากโครงการเพียง 300 ม.เท่านั้น

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย อาคารพาณิชย์ที่อยู่ติดกับโครงการก็มีร้านค้าและร้านอาหารหลากหลายทั้งร้านอาหารตามสั่ง, ร้านก๋วยเตี๋ยวหรือห้างสรรพสินค้าใกล้ๆโครงการจะมี Lotus จรัญสนิทวงศ์ ซึ่งอยู่ในระยะที่เดินไปได้ ทำให้สะดวกในการจับจ่ายใช้สอย ถ้าตรงไปช่วงต้นถนนจรัญฯ ก็จะมีทั้งตลาดสดและ Meeting Mall ตรงนั้นมีร้านค้าและร้านอาหารและอาคารสำนักงาน เส้นนี้นอกจากอาหารการกินก็จะมีทั้งโรงพยาบาล สถานที่ราชการอย่างโรงพยาบาลยันฮี, สถานีดับเพลิงบางอ้อ, สนง.เขตบางพลัด, ไปรษณีย์บางอ้อ

และพื้นที่ใกล้ๆโครงการไม่ว่าจะเป็นเส้นบรมราชชนนีก็จะมี Central ปิ่นเกล้าและคอมมูนิตี้มอลหลายแห่งที่สามารถไปได้สะดวก หรือข้ามมาอีกฝั่งก็จะมีทั้ง Central ลาดพร้าวและ Union Mall หรือวันหยุดสุดสัปดาห์ก็ยังเดินเล่นที่ตลาดนัดจตุจักรได้สะดวก หรือไปยังแยกรัชโยธินก็จะมี Major รัชโยธินค่ะ

จากที่ตั้งโครงการสามารถไปยังสถานศึกษาหลายแห่งทั้งในเขตจังหวัดนนทบุรี, ย่านลาดพร้าวและฝั่งพระนคร ไม่ว่าจะเป็นรร.บดินทรเดชา นนทบุรี, รร.วัดเขมาภิรตาราม, รร.สตรีนนทบุรี, มทร.พระนครเหนือ, รร.โยธินบูรณะ, รร.หอวัง ตรงไปยังถนนราชวิถีก็จะมีรร.เขมะสิริอนุสรรณ์ หรือตรงไปยังเขตพระนครก็มีม.ธรรมศาสตร์และม.ศิลปากร ดังนั้นถ้าทำงานหรือเรียนละแวกนี้ที่ตั้งโครงการก็เป็นจุดที่สะดวกทั้งการเดินทางและอยู่อาศัย

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า

• Lotus จรัญสนิทวงศ์ : 160 ม.
  
• Meeting Mall : 1.7 กม.
  
• ตั้งฮัวเส็ง ธนบุรี : 2.4 กม.
• Central ปิ่นเกล้า : 3.8 กม.
• The Sense สายใต้ใหม่ : 4.1 กม.
• Gateway บางซื่อ : 5.6 กม.
• ตลาดเตาปูน : 6.4 กม.
• ตลาดนัดสายใต้ใหม่ : 9.4 กม.
• ตลาดนัดจตุจักร : 9.8 กม.
• UnionMall : 11.2 กม.
• Major รัชโยธิน : 11.5 กม.
• Central ลาดพร้าว : 12.3 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.ยันฮี : 1.4 กม.
• รพ.วชิระ : 3.7 กม.
• รพ.บางโพ : 5.5 กม.

สถานศึกษา

• วิทยาลัยเทคโนโลยีจรัญสนิทวงศ์ : 160 ม.
• รร.สตรีบูรณวิทย์ : 290 ม.
• รร.เขมะสิริอนุสรณ์ : 2.2 กม.
• รร.เซนต์ฟรังซิสซาเวียร์คอนแวนต์ : 3.4 กม.
• รร.เซนต์คาเบรียล : 3.7 กม.
• ม.ราชภัฎสวนสุนันทา : 3.7 กม.
• ม.สวนดุสิต : 3.8 กม.
• รร.โยธินบูรณะ : 4.3 กม.
• มทร.พระนครเหนือ : 4.4 กม.
• วชิราวุธวิทยาลัย : 4.6 กม.
• รร.สตรีนนทบุรี : 5.4 กม.
• รร.วัดเขมาภิรตาราม : 6.5 กม.
• รร.บดินทรเดชา นนทบุรี : 6.9 กม.
• รร.หอวัง : 12.5 กม.

สถานที่ราชการ/ออฟฟิศ

• สนง.เขตบางพลัด : 500 ม.
• ไปรษณีย์บางอ้อ : 1.5 กม.
• สถานีดับเพลิงบางอ้อ : 1.8 กม.
• กฟผ.แห่งประเทศไทย : 4.3 กม.

อื่นๆ

• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางพลัด : 300 ม.
  
• สวนจตุจักร : 9.8 กม.
  

---

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรเหลือง โดยเริ่มเดินทางจาก จากถนนราชวิถี→ ข้ามสะพานกรุงธน→เลี้ยวขวาแยกบางพลัด → ตรงเข้าถนนจรัญสนิทวงศ์ → กลับรถใต้สถานีบางพลัด → ตรงเข้าไปประมาณ 300 ม. ก็จะเจอพื้นที่โครงการ Ideo Charan 70-Riverview ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

จากถนนราชวิถีตรงไปตามทางผ่านพระตำหนักจิตรลดารโหฐานทางขวามือ

ตรงมาเรื่อยๆผ่านวชิราวุธ วิทยาลัยทางขวามือ

ผ่านม.ราชภัฎสวนสุนันทาและม.ราชภัฎสวนดุสิต

ตรงมาข้ามสะพานกรุงธนหรือสะพานซังฮี้เพื่อข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปฝั่งธน

เมื่อข้ามสะพานมาให้ไปตามป้ายบอกทางไปสะพานพระราม7

เลี้ยวขวาใต้ทางยกระดับข้ามแยกบางพลัดเข้าถนนจรัญสนิทวงศ์

เส้นนี้เป็นถนนเส้นใหญ่ จะเห็นทางเดินรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินอยู่ตลอดเส้นทาง

ตรงมาตามทางเรื่อยๆเมื่อเห็น Lotus จรัญฯ ทางขวามือแสดงว่าใกล้ถึงที่ตั้งโครงการแล้วค่ะ

ตรงมาถึงรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีบางพลัด ให้กลับรถใต้สถานีค่ะ

เมื่อกลับรถมาประมาณ 300 ม.ก็จะถึงที่ตั้งโครงการ Ideo Charan 70-Riverview ทางซ้ายมือ จะเห็นว่าเมื่อกลับรถมาที่ตั้งโครงการจะถึงก่อน Lotus จรัญฯ

สำนักงานขายโครงการ Ideo Charan 70-Riverview สามารถเข้าไปติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

โครงการ Ideo Charan 70-Riverview โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย และอาคารสูงไม่เกิน 5 ชั้นทำให้ไม่โดนบังวิว ด้านหลังใกล้กับแม่น้ำเจ้าพระยาทำให้ห้องบางส่วนได้วิวสวยๆจากเจ้าพระยาค่ะ ถนนหน้าโครงการคือถนนจรัญสนิทวงศ์เป็นถนนที่มีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย อีกทั้งยังสามารถเดินไปยัง Lotus จรัญฯได้สะดวก การเดินทางก็สะดวกทั้งรถสาธารณะและรถส่วนตัว เพราะห่างจากโครงการเพียง 300 ก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีบางพลัด

หน้าโครงการคือถนนจรัญสนิทวงศ์ จะเห็นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินวิ่งผ่านเส้นนี้

ด้านขวาตรงไปยังถนนวงศ์สว่าง, สะพานพระราม 7 ได้ ถ้าเดินไปอีก 300 ม.ก็จะเป็นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีบางพลัด

ใกล้ๆโครงการมีร้านค้าและร้านอาหารริมทาง

ด้านซ้ายมือจากโครงการตรงไปยังถนนสิรินธร, ถนนราชวิถีได้

เดินมาไม่ไกลจะเป็น Lotus จรัญสนิทวงศ์ ภายในมีร้านค้าและร้านอาหารมากมายค่ะ

---

โครงการ

โครงการ Ideo Charan 70-Riverview เป็นคอนโดมิเนียม High Rise 38 ชั้น 1 อาคาร บนถนนจรัญสนิทวงศ์ ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายสถานีบางพลัด โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัยและอาคารพาณิชย์ที่สูงไม่เกิน 5 ชั้นทำให้รอบๆไม่มีอาคารสูงบังวิว ตัวอาคารเป็นอาคารตัว I มีพื้นที่ส่วนกลางเริ่มตั้งแต่ที่ชั้นล่างซึ่งเป็นสวนสาธารณะส่วนกลาง สำหรับชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 6 และชั้นนี้มีพื้นที่ส่วนกลางอีกบางส่วน สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของโครงการดจะมีกระจายอยู่หลายชั้น โดยมีที่ชั้น 38 และชั้นดาดฟ้าค่ะ

ผังอาคารชั้น 1 ทางเข้า-ออกอยู่ติดกับถนนจรัญสนิทวงศ์ เข้ามาภายในมีพื้นที่ Lobby ขนาดใหญ่และมียูนิตร้านค้าภายในโครงการ ทำให้มีความสะดวกสบายต่อลูกบ้าน พื้นที่จอดรถจะเริ่มตั้งแต่ชั้นนี้ไปจนถึงชั้น 5

ผังอาคารชั้น 6 ชั้นนี้เป็นชั้นเริ่มต้นของชั้นพักอาศัย มีพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นสระว่ายน้ำ มีสระเด็กและ Jacuzzi รอบๆสระมีต้นไม้และพื้นที่สีเขียวทำให้ดูร่มรื่น ภายในอาคารติดกับสระว่ายน้ำเป็น Pool Lounge เป็นพื้นที่นั่งเล่น นั่งพักผ่อนได้วิวสระว่ายน้ำ

ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำภายในโครงการ มีพื้นที่นั่งเล่นริมสระและต้นไม้ให้ความร่มรื่น

ผังอาคารชั้น 7 ชั้นนี้เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด จะเห็นว่าลิฟต์โดยสารของโครงการจะอยู่ตรงกลางของอาคาร ทำให้ห้องแต่ละฝั่งของอาคารเดินไม่ไกล บันไดหนีไฟก็จะมีให้สามจุดค่ะ

ผังอาคารชั้น 8-31 ชั้นนี้เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด จะเห็นว่าลิฟต์โดยสารของโครงการจะอยู่ตรงกลางของอาคาร ทำให้ห้องแต่ละฝั่งของอาคารเดินไม่ไกล บันไดหนีไฟก็จะมีให้สามจุดค่ะ

ผังอาคารชั้น 32 ชั้นนี้เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด จะเห็นว่าลิฟต์โดยสารของโครงการจะอยู่ตรงกลางของอาคาร ทำให้ห้องแต่ละฝั่งของอาคารเดินไม่ไกล บันไดหนีไฟก็จะมีให้สามจุดค่ะ

ผังอาคารชั้น 33-37 ชั้นนี้เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด จะเห็นว่าลิฟต์โดยสารของโครงการจะอยู่ตรงกลางของอาคาร ทำให้ห้องแต่ละฝั่งของอาคารเดินไม่ไกล บันไดหนีไฟก็จะมีให้สามจุดค่ะ

ผังอาคารชั้น 38 ชั้นนี้เป็นชั้นของพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด โดยมีพื้นที่สวนขนาดใหญ่มีทางเดินในสวน ในอาคารจะเป็น 24/7 Active Gym, Boxing Arena, Iconic Sky Bar, Sky Deck, Recharge Lab, Ozone Hallway และ Panoramic work loft

ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 38 และชั้นดาดฟ้า

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการพื้นที่ 24/7 Active Gym

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการพื้นที่ Panoramic work loft เป็นมุมนั่งเล่น นั่งทำงานได้วิวเมืองสวยๆริมหน้าต่าง

ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ส่วน Ozone Hallway

ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ส่วน Iconic Sky Bar เป็นพื้นที่ส่วนพักผ่อนบรรยากาศบาร์ที่ได้วิวตัวเมืองกรุงเทพ

ผังอาคารชั้นดาดฟ้า ชั้นนี้เป็นพื้นที่สวนกลางทั้งหมดโดยส่วนใหญ่เป็นพื้นที่สวนขนาดใหญ่และลู่วิ่งกลางแจ้ง มีมุมพักผ่อนในสวนและสนามเด็กเล่น

ภาพจำลองบรรยากาศชั้นดาดฟ้าที่เป็นพื้นที่สวนที่ได้วิวตัวเมืองและแม่น้ำเจ้าพระยา

ภาพจำลองบรรยากาศลู่วิ่งในโครงการซึ่งลู่วิ่งของโครงการเป็นลู่วิ่งที่เชื่อมระหว่างชั้น 38 และชั้นดาดฟ้า ทำให้มีพื้นที่วิ่งเยอะขึ้นอีกทั้งยังมีทางชันสามารถเพิ่มความยากในการออกกำลังกายได้อีกด้วยค่ะ

---

แบบห้อง

โครงการ Ideo Charan 70-Riverview มีห้องทั้งหมด 6 แบบ คือ

• Studio : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 21.0-21.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30.5-31.0 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.0 ตร.ม.
• 2 Bedrooms : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 55.5 ตร.ม.

• Studio Hybrid : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26.0 ตร.ม.
• 1 Bedroom Hybrid : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.5 ตร.ม.

Studio : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 21.0-21.5 ตร.ม.

1 Bedroom : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30.5-31.0 ตร.ม.

1 Bedroom : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30.5-31.0 ตร.ม.

1 Bedroom Plus : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.0 ตร.ม.

2 Bedrooms : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 55.5 ตร.ม.

1 Bedroom Hybrid : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.5 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

โครงการ Ideo Charan 70-Riverview มีห้องตัวอย่างให้ชม 2 แบบ คือ

• 1 Bedroom : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 31.0 ตร.ม.
  
• 1 Bedroom Hybrid : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.5 ตร.ม.
  

1 Bedroom : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 31.0 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ที่เมื่อเข้ามาในห้องส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น ถัดไปเป็นห้องนอนและห้องครัว ซึ่งห้องครัวจะกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ทำให้แม้จะกั้นห้องแต่ห้องก็ยังดูกว้าง แสงจากระเบียงห้องครัวมีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาและทำให้ห้องนั่งเล่นสว่างไปด้วย และภายในขนาดกว้างพอให้วางโต๊ะทานอาหารสำหรับสองที่นั่ง ห้องนี้อยู่ติดกับระเบียงทำให้สามารถเปิดประตูระเบียงเพื่อถ่ายเทอากาศได้ดี ส่วนห้องนอนพื้นที่กว้างสามารถวางเตียง 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้าใบใหญ่และโต๊ะหัวเตียงได้

ห้องของโครงการขายแบบ Fully Fitted เคาน์เตอร์ครัวพร้อมอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน, ห้องน้ำ และเครื่องปรับอากาศ

พื้นห้องเป็นไวนิลลายไม้โทนสีน้ำตาลอ่อน

ปิดเข้ามาภายในส่วนแรกคือห้องนั่งเล่น จากตรงนี้จะเห็นไปถึงส่วนด้านในสุดซึ่งเป็นครัวและห้องนอน ที่มีหน้าต่าง-ประตูระเบียงเป็นกระจกบานใหญ่ ทำให้ดูสว่างเพราะแสงธรรมชาติส่องผ่านเข้ามายังห้องนั่งเล่นได้

มุมห้องนั่งเล่นกว้างขวาง สามารถวางโซฟาสำหรับ 2-3 ที่นั่งได้สบาย ถ้าวางแบบ 3 ที่นั่งแบบโซฟาชุดแบบนี้ ด้านข้างก็จะมีพื้นที่เหลือวางเป็นโต๊ะหรือชั้นวางของได้ค่ะ หรือถ้าใครชอบโซฟาตัวใหญ่สำหรับสามที่นั่งหรือโซฟาแบบ L-shape ก็มีพื้นที่เพียงพอให้วางได้ ด้านหน้าสามารถวางโต๊ะกาแฟตัวใหญ่ก็ยังเดินผ่านใช้งานสะดวก

ตรงข้ามโซฟาเป็นชั้นวางทีวี หรือจะติดตั้งเป็นทีวีแขวน ตรงนี้สามารถต่อเติมให้เป็นตู้เก็บของ, ตู้เก็บของเท้าหรือชั้นวางของได้ค่ะ

ถ้ามองกลับไปยังประตูห้อง จะเห็นเลยนะคะว่าระยะห่างระหว่างโซฟากับชั้นวางทีวีมีพื้นที่เหลือเยอะ ทำให้วางโซฟาแบบ L-shape และโต๊ะกาแฟได้ หรือจะวางเป็นโซฟาชุดแบบนี้ก็ยังมีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านใช้งานสะดวก

ติดกับชั้นวางทีวีคือห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำระดับเดียวกับพื้นห้องนั่งเล่น แต่มีธรณีประตูกั้นสูงขึ้นมาทำให้ไม่ต้องกังวลว่าจะมีน้ำไหลออกมาด้านนอกตอนล้างห้องน้ำ พื้นด้านในปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโตขนาด 60×60 ซม.

ห้องน้ำตกแต่งด้วยโทนสีครีม-เทา พื้นและผนังใช้แกรนิตโตสีเดียวกันทำให้ห้องดูสะอาดตาและกว้าง

อ่างล้างหน้าของ Charmer ด้านล่างมีช่องสำหรับวางของส่วนด้านบนตรงขอบอ่างก็มีพื้นที่วางของพอสมควร โถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู

ด้านบนเหนืออ่างล้างหน้าเป็นกระจกเงาบานใหญ่ ด้านข้างเป็นที่แขวนผ้าขนหนู

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ห้องจริงจะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำได้แต่สามารถติดตั้งเองได้ภายหลัง

ห้องนี้แยกโซนแห้งและเปียกด้วยของปูนที่กั้นสูงขึ้นมาเล็กน้อย พื้นด้านในส่วนอาบน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 60×60 ซม. โทนสีจะเข้มกว่าโซนแห้งเล็กน้อย

ฝักบัวและช่องวางของที่ทางโครงการมีให้ค่ะ

อีกด้านของห้องเป็นห้องครัวและห้องนอน สำหรับประตูครัวจะกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบสามตอน ทำให้เมื่อเปิดประตูจะเปิดได้กว้าง กรอบเป็นอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกส่วนนี้เป็นกระจกใส

พื้นห้องระดับเดียวกันแต่ด้านในจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม.ทำให้ดูแลรักษาความสะอาดได้ง่าย

ภายในห้องครัวกว้าง เหมาะสำหรับบ้านที่ชอบทำอาหารเพราะกั้นครัวเป็นสัดส่วน อีกทั้งยังมีโต๊ะทานอาหารภายในครัว ทำให้ไม่มีกลิ่นฟุ้งออกไปนอกห้อง

ด้านนี้เป็นเคาน์เตอร์ครัว มีเคาน์เตอร์และด้านข้างจะเว้นพื้นที่ไว้สำหรับวางตู้เย็น สามารถวางตู้เย็นใบใหญ่แบบสองประตูได้

เคาน์เตอร์ครัวทางโครงการจะให้ตามนี้เลยยกเว้นเครื่องซักผ้า, ไมโครเวฟ และของตกแต่ง

เคาน์เตอร์เมื่อวางเตาและอ่างล้างจานไปแล้วจะมีพื้นที่เหลือให้วางของได้อีกเล็กน้อย ตรงนี้ทางโครงการมีอ่างล้างจาน, เตาไฟฟ้าสองหัวและเครื่องดูดควันให้

ด้านล่างเป็นตู้เก็บของและลิ้นชักเก็บอุปกรณ์เครื่องใช้ในครัว มีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า

ด้านบนทางโครงการมีตู้และชั้นวางของให้แบบนี้ สามารถวางและเก็บของได้เป็นสัดส่วน ช่องสำหรับวางไมโครเวฟจะลดระดับลงมาเล็กน้อยทำให้หยิบจับและใช้งานได้สะดวก

ส่วนด้านตรงข้ามเป็นมุมวางโต๊ะทานอาหารสำหรับสองที่นั่ง วางโต๊ะตัวใหญ่กว่านี้ได้ค่ะ

จะเห็นว่าระยะหว่างระหว่างเคาน์เตอร์กับโต๊ะทานอาหารกว้างพอให้เดินผ่านใช้งานสะดวก ด้านในสุดคือระเบียงห้อง ประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง

พื้นระเบียงระดับเดียวกับพื้นห้อง แต่มีธรณีประตูกั้นสูงขึ้นมาเพื่อกันฝนและฝุ่นจากด้านนอก พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม.โทนสีเทา

ด้านนอกราวกันตกเป็นระแนงเหล็กสีดำ มีระแนงด้านบนเพื่อบังคอมเพลสเซอร์แอร์ สามารถติดตั้งคอมเพลสเซอร์แบบแขวนได้

ติดกับครัวคือห้องครัว ประตูห้องจริงจะเป็นประตูบานไม้สำเร็จ พื้นห้องเป็นไวนิลลายไม้แบบเดียวกับห้องนั่งเล่นปูต่อเนื่องเข้าไปเลย

ภายในห้องกว้างและสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่

เตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้ พื้นที่รอบเตียงเหลือให้เดินผ่านใช้งานสะดวก

หัวเตียงทั้งสองข้างสามารถวางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆได้ค่ะ

ด้านนี้จะเป็นมุมวางตู้เสื้อผ้าบานใหญ่ หน้าบานถ้าทำบางส่วนเป็นกระจกเงาแบบนี้ก็จะสะดวกในการแต่งตัวนะคะ

อีกด้านของเตียงเป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่ มีบางส่วนเป็นแบบบานเลื่อน บางส่วนเป็นแบบบาน Fix กรอบเป็นอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง

ปลายเตียงเป็นมุมติดตั้งทีวีแขวน

1 Bedroom Hybrid : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.5 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน Plus คือเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนที่มีห้องอเนกประสงค์และห้องนี้จะมีชั้น 2 ซึ่งเป็นพื้นที่ห้องนอน ห้องนั่งเล่นเป็นแบบ Double volume ฝ้าเพดานส่วนนี้จะสูงถึง 4.55 ม.จึงทำให้ห้องดูโปร่งและกว้าง พื้นที่ชั้นล่างเมื่อเข้ามาส่วนแรกจะเป็นห้องครัว และห้องน้ำ ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดกับห้องห้องอเนกประสงค์ที่ทำเป็นห้องนอนหรือห้องทำงานได้ ชั้นบนคือพื้นที่ส่วนห้องนอนทั้งหมด ขนาดพื้นที่กว้างสามารถวางเตียงใหญ่ ตู้เสื้อผ้าและมุมแต่งตัว

*ห้องของโครงการขายแบบ Fully Fitted เคาน์เตอร์ครัวพร้อมอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน, ห้องน้ำ และเครื่องปรับอากาศ

เมื่อเข้ามาในห้องส่วนแรกคือพื้นที่ห้องครัว ห้องนี้จะไม่ได้กั้นระหว่างห้องครัวกับห้องส่วนอื่นๆ จากหน้าห้องจะเห็นไปยังห้องอเนกประสงค์ที่มีผนังกระจกบางส่วน และห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียง ทำให้ห้องดูโปร่งเพราะแสงธรรมชาติจากระเบียงส่องเข้ามาถึงพื้นที่ส่วนหน้าบ้านได้ พื้นส่วนนี้เป็นพื้นไวนิลลายไม้ทั้งหมด

เข้ามาส่วนแรกทางด้านซ้ายของห้องคือเคาน์เตอร์ครัว ซึ่งทางโครงการจะให้ตามนี้เลยยกเว้นเครื่องซักผ้า, ไมโครเวฟ และของตกแต่ง

เคาน์เตอร์เมื่อวางเตาและอ่างล้างจานไปแล้วจะมีพื้นที่เหลือให้วางของได้อีกเล็กน้อย ตรงนี้ทางโครงการมีอ่างล้างจาน, เตาไฟฟ้าสองหัวและเครื่องดูดควันให้

ด้านบนทางโครงการมีตู้และชั้นวางของให้แบบนี้ สามารถวางและเก็บของได้เป็นสัดส่วน ช่องสำหรับวางไมโครเวฟจะลดระดับลงมาเล็กน้อยทำให้หยิบจับและใช้งานได้สะดวก

ด้านล่างเป็นตู้เก็บของและลิ้นชักเก็บอุปกรณ์เครื่องใช้ในครัว มีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า

ตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวคือบันไดและมุมวางตู้เย็น

หันกลับไปดูตรงประตูบ้านจะเห็นว่าระยะห่างระหว่างเคาน์เตอร์ครัวและตู้เย็นมีพื้นที่กว้างให้เดินผ่านใช้งานสะดวก

ติดกับเคาน์เตอร์ครัวคือห้องน้ำ พื้นห้องน้ำระดับเดียวกับพื้นห้องนั่งเล่น แต่มีธรณีประตูกั้นสูงขึ้นมาทำให้ไม่ต้องกังวลว่าจะมีน้ำไหลออกมาด้านนอกตอนล้างห้องน้ำ พื้นด้านในปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโตขนาด 60×60 ซม.

ห้องน้ำตกแต่งด้วยโทนสีครีม-เทา พื้นและผนังใช้แกรนิตโตสีเดียวกันทำให้ห้องดูสะอาดตาและกว้าง

อ่างล้างหน้าของ Charmer ด้านล่างมีช่องสำหรับวางของส่วนด้านบนตรงขอบอ่างก็มีพื้นที่วางของพอสมควร โถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู

ด้านบนเหนืออ่างล้างหน้าเป็นกระจกเงาบานใหญ่ ด้านข้างเป็นที่แขวนผ้าขนหนู

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ห้องจริงจะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำได้แต่สามารถติดตั้งเองได้ภายหลัง

ห้องนี้แยกโซนแห้งและเปียกด้วยของปูนที่กั้นสูงขึ้นมาเล็กน้อย พื้นด้านในส่วนอาบน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 60×60 ซม. โทนสีจะเข้มกว่าโซนแห้งเล็กน้อย

ฝักบัวและช่องวางของที่ทางโครงการมีให้ค่ะ

ถัดไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่นที่มีพื้นที่วางโต๊ะทานอาหาร และห้องอเนกประสงค์ พื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นจะเห็นนะคะว่าระดับฝ้าเพดานจะสูงไปจนถึงชั้นสอง ด้านบนห้องอเนกประสงค์คือพื้นที่ชั้นสองที่เป็นห้องนอน

พื้นที่ส่วนนี้ฝ้าเพดานสูง 4.55 ม.เป็นมุมห้องนั่งเล่นที่วางโต๊ะทานอาหารและอยู่ติดกับระเบียง หน้าต่างระเบียงก็จะสูงตลอดแนวผนังจนถึงฝ้าเพดานทำให้ห้องยิ่งดูโปร่ง

มุมนี้สามารถวางโซฟาสำหรับ 2 ที่นั่งได้ ด้านหน้าวางเป็นโต๊ะกาแฟตัวใหญ่ก็ยังเดินผ่านใช้งานสะดวก

ตรงข้ามคือมุมวางทีวีและโต๊ะทานอาหาร สำหรับชั้นวางทีวีจะวางบนชั้นหรือติดตั้งตรงผนังแบบนี้ ด้านล่างและด้านบนทำเป็นตู้เก็บของก็จะเพิ่มพื้นที่เก็บของในบ้านได้อีกจุด

โต๊ะทานอาหารสามารถวางสำหรับ 4 ที่นั่งได้ค่ะ

ด้านนี้ติดกับระเบียงห้อง ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมห้องนี้จะได้เป็นสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

พื้นระเบียงระดับเดียวกับพื้นห้อง แต่มีธรณีประตูกั้นสูงขึ้นมาเพื่อกันฝนและฝุ่นจากด้านนอก พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม.โทนสีเทา

ด้านนอกราวกันตกเป็นระแนงเหล็กสีดำ มีระแนงด้านบนเพื่อบังคอมเพลสเซอร์แอร์ สามารถติดตั้งคอมเพลสเซอร์แบบแขวนได้ ตรงนี้จะเห็นว่าระเบียงฝ้าเพดานก็สูงทำให้แขวนคอมเพลสเซอร์เหนือระดับประตูได้

ด้านหลังโซฟาคือห้องอเนกประสงค์ ประตูทางเข้า-ออกห้องจะอยู่ส่วนนี้ ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อนแบบสามตอน กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกใส

พื้นห้องเป็นไวนิลลายไม้แบบเดียวกับห้องนั่งเล่น

ภายในพื้นที่กว้างและสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ขนาดห้องกว้างพอให้ทำเป็นห้องนอนหรือห้องทำงาน ห้องตัวอย่างตกแต่งให้เป็นห้องทำงานค่ะ

มุมนี้วางเป็นมุมนั่งพักผ่อนส่วนตัวในห้องทำงาน ด้านข้างวางเป็นชั้นวางของซึ่งสามารถวางของตกแต่งและหนังสือได้

มุมติดหน้าต่างนี้วางโต๊ะทำงานตัวใหญ่ ขนาดห้องสามารถวางโต๊ะทำงานสำหรับสองที่นั่งได้นะคะ ห้องนี้หน้าต่างเป็นแบบบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

ต่อไปจะพาไปชมพื้นที่ส่วนด้านบนค่ะ บันไดจะอยู่ใกล้กับประตูทางเข้าห้อง

เป็นบันไดที่ไม่มีชานพักนะคะ แต่มีราวจับให้บางส่วน

ขึ้นมาด้านบนพื้นจะเป็นไวนิลลายไม้แบบเดียวกับชั้นล่าง ขนาดพื้นที่เป็นห้องนอนทั้งหมด

ส่วนแตกวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่และทำเป็นมุมแต่งตัวได้ หน้าบานบางส่วนติดตั้งเป็นบานกระจกก็จะสะดวกในการแต่งตัว

ส่วนเตียงนอนอยู่ติดกับริมหน้าต่างสามารถเปิดรับลมได้ และอยู่ติดกับหน้าต่างระเบียงที่ชั้นล่างทำให้พื้นที่ดูโปร่ง

เตียงสามารถวางขนาด 5-6 ฟุต พื้นที่รอบเตียงเหลือให้เดินผ่านใช้งานสะดวก

หัวเตียงสามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้งสองข้าง

หรืออีกด้านจะวางเป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งแบบนี้ก็ได้ค่ะ

ด้านนี้อยู่ติดกับหน้าต่างกระจกบานใหญ่ กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

ปลายเตียงมีผนังบางส่วนที่สามารถติดตั้งทีวีแขวน และบางส่วนจะเป็นราวกันตกซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนที่เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น

ถ้ามองลงมาจากชั้นบนก็จะเห็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นแบบนี้

---

ราคา (ธ.ค. 2562)

• Studio : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2,032,600 บาท หรือ 76,700 บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 31.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2,033,900 บาท หรือ 65,610 บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.0 ตร.ม. Sold out
• 2 Bedrooms : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 55.5 ตร.ม. Sold out
  

• Studio Hybrid : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2,943,000 บาท หรือ 113,192 บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom Hybrid : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4,045,200 บาท หรือ 117,252 บาท/ตร.ม.

จอง 5,000 บาท ทำสัญญา 20,000-40,000 บาท

ค่าส่วนกลาง : 45 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี

ค่ากองทุน : 450 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – ที่ตั้งโครงการ Ideo Charan 70-Riverview อยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์เป็นถนนเส้นยาวที่เชื่อมต่อและลัดเลาะได้หลายเส้นทางทำให้เดินทางสะดวก โครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย สถานีบางพลัด โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัยและอาคารพาณิชย์ที่มีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ใกล้โครงการมี Lotus จรัญฯอยู่ใกล้ในระยะที่เดินไปจากโครงการได้สะดวก ทำให้ที่ตั้งโครงการมีความอุดมสมบูรณ์รายล้อมและเดินทางสะดวกด้วยรถส่วนตัวและรถสาธารณะ

ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย อาคารพาณิชย์ที่อยู่ติดกับโครงการก็มีร้านค้าและร้านอาหารหลากหลายทั้งร้านอาหารตามสั่ง, ร้านก๋วยเตี๋ยวหรือห้างสรรพสินค้าใกล้ๆโครงการจะมี Lotus จรัญสนิทวงศ์ ซึ่งอยู่ในระยะที่เดินไปได้ ทำให้สะดวกในการจับจ่ายใช้สอย ถ้าตรงไปช่วงต้นถนนจรัญฯ ก็จะมีทั้งตลาดสดและ Meeting Mall ตรงนั้นมีร้านค้าและร้านอาหารและอาคารสำนักงาน เส้นนี้นอกจากอาหารการกินก็จะมีทั้งโรงพยาบาล สถานที่ราชการอย่างโรงพยาบาลยันฮี, สถานีดับเพลิงบางอ้อ, สนง.เขตบางพลัด, ไปรษณีย์บางอ้อ

และพื้นที่ใกล้ๆโครงการไม่ว่าจะเป็นเส้นบรมราชชนนีก็จะมี Central ปิ่นเกล้าและคอมมูนิตี้มอลหลายแห่งที่สามารถไปได้สะดวก หรือข้ามมาอีกฝั่งก็จะมีทั้ง Central ลาดพร้าวและ Union Mall หรือวันหยุดสุดสัปดาห์ก็ยังเดินเล่นที่ตลาดนัดจตุจักรได้สะดวก หรือไปยังแยกรัชโยธินก็จะมี Major รัชโยธินค่ะ

จากที่ตั้งโครงการสามารถไปยังสถานศึกษาหลายแห่งทั้งในเขตจังหวัดนนทบุรี, ย่านลาดพร้าวและฝั่งพระนคร ไม่ว่าจะเป็นรร.บดินทรเดชา นนทบุรี, รร.วัดเขมาภิรตาราม, รร.สตรีนนทบุรี, มทร.พระนครเหนือ, รร.โยธินบูรณะ, รร.หอวัง ตรงไปยังถนนราชวิถีก็จะมีรร.เขมะสิริอนุสรรณ์ หรือตรงไปยังเขตพระนครก็มีม.ธรรมศาสตร์และม.ศิลปากร ดังนั้นถ้าทำงานหรือเรียนละแวกนี้ที่ตั้งโครงการก็เป็นจุดที่สะดวกทั้งการเดินทางและอยู่อาศัย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกเนื่องจากตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ซึ่งเป็นถนนเส้นยาวจึงเชื่อมกับถนนหลายสาย ถ้าวิ่งลงมาจะเป็นจุดที่เชื่อมกับถนนสิรินธรและถนนราชวิถี เส้นสิรินธรนี้เองจะเป็นเส้นที่ตรงไปเชื่อมกับถนนบรมราชชนนีค่ะ เส้นนี้เดินทางไปยังนครปฐมและพุทธมณฑลสายต่างๆ หรือถ้าวิ่งเข้าเส้นราชวิถีก็ข้ามสะพานซังฮี้ เส้นนี้ก็เป็นเส้นที่วิ่งตรงเข้าตัวเมืองไปยังอนุสาวรีย์ชัยฯ ยาวไปจนถึงพระราม 9 ได้เลย

หรือจากถนนจรัญฯวิ่งขึ้นไปทางตอนต้นก็จะไปยังเขตนนทบุรี วิ่งตรงไปถนนวงศ์สว่าง ไปยังสะพานพระราม 7 เป็นอีกเส้นทางที่วิ่งเข้าตัวกรุงเทพย่านลาดพร้าวได้ วิ่งตรงเข้าถนนรัชดาภิเษกและพหลโยธิน ผ่านห้าแยกลาดพร้าว ไปยังถนนวิภาวดีรังสิตได้ค่ะ หรืออีกเส้นทางก็เชื่อมกับถนนกรุงเทพ-นนทบุรี, ถนนประชาชื่น ตรงไปยังย่านประชาชื่นและพระราม 5, สามเสนได้จากเส้นนี้ และถ้าวิ่งตามถนนจรัญฯมาเรื่อยๆ ก็จะไปยังแยกไฟฉาย, ศิริราชและตรงยาวไปจนถึงแยกท่าพระ ไปยังบางหว้าและถนนเพชรเกษมจากเส้นนี้ได้เช่นกัน

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ถือว่าสะดวกมากค่ะ หน้าโครงการสามารถเรียกรถแท็กซี่ได้ง่าย ส่วนรถโดยสารประจำทางและรถสองแถวก็มีวิ่งผ่านตลอด และที่สะดวกที่สุดคือในเดือนธันวาคมนี้ก็จะเริ่มให้ทดลองใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่สถานีบางพลัด โดยส่วนต่อขยายนี้จะเริ่มเปิดทดลองใช้ที่สถานีสิรินธร-บางโพ ทำให้เดินทางไปเชื่อมกับ MRT และสายสีม่วงที่สถานีเตาปูนได้ ส่วนในอนาคตเมื่อเปิดให้บริการครบทุกสถานีจะยิ่งสะดวกมากยิ่งขึ้นเพราะไปจนถึงท่าพระ ตรงไปเชื่อมกถับสายสีน้ำเงิน(หลักสอง-หัวลำโพง) และสายสีเขียวที่สถานีบางหว้า

การออกแบบโครงการ – สำหรับการออกแบบโครงการ มีการจัดพื้นที่สวนและพื้นที่สีเขียวกระจายอยู่รอบๆโครงการตั้งแต่ชั้น 1 ไปจนถึงชั้นดาดฟ้า ทำให้โครงการดูร่มรื่น พื้นที่ส่วนกลางก็มีกระจายอยู่สามชั้นด้วยกันคือชั้น 6 , 38 และชั้นดาดฟ้า มีพื้นที่กิจกรรมที่หลากหลายและมียูนิตร้านค้าภายในโครงการทำให้สะดวกสำหรับลูกบ้าน

ห้องพักอาศัยมีการออกแบบที่ลงตัว พื้นที่ห้องแบ่งเป็นสัดส่วนแต่กั้นด้วยประตู/ผนังกระจกทำให้ห้องยังดูกว้าง พื้นที่ใช้สอยส่วนต่างๆมีขนาดพอดีสำหรับใช้งาน พื้นที่ครัวเป็นครัวปิดและบาง Type เป็นครัวเปิด

วัสดุ – พื้นห้องที่ให้เป็นไวนิลลายไม้ ผนังฉาบเรียบทาสี กรอบประตูหน้าต่างอลูมิเนียมสีธรรมชาติ/สีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง, กระจกใส, พื้นห้องน้ำและพื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม., พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม., ห้องของโครงการขายแบบ Fully Fitted เคาน์เตอร์ครัวพร้อมอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน, ห้องน้ำ และเครื่องปรับอากาศ

สิ่งอำนวยความสะดวก – โครงการมีพื้นที่ส่วนกลางครบครัน พื้นที่สีเขียวรอบๆโครงการ, สระว่ายน้ำ มีสระเด็กและ Jacuzzi รอบๆสระมีต้นไม้และพื้นที่สีเขียวทำให้ดูร่มรื่น ภายในอาคารติดกับสระว่ายน้ำเป็น Pool Lounge , 24/7 Active Gym, Boxing Arena, Iconic Sky Bar, Sky Deck, Recharge Lab, Ozone Hallway และ Panoramic work loftด้านหน้าโครงการมี รปภ.ประจำอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง, CCTV หน้าโครงการและทางเข้า-ออกอาคาร

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	อยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์เดินทางสะดวก มีความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ อยู่ติดรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ใกล้ตลาดสด, ร้านสะดวกซื้อและห้างสรรพสินค้า Lotus
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทางทั้งวงศ์สว่าง,บรมราชชนนี,ปิ่นเกล้า, ราชวิถี
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.5	TAXI เรียกได้สะดวก, รถโดยสารประจำทางวิ่งผ่านเป็นระยะ อยู่ติดกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีบางพลัด
ห้องและวัสดุ	7.75	ห้องแบ่งพื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วน ขายแบบ Fully Fitted พร้อมเครื่องปรับอากาศ
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.75	สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ห้องออกกำลังกาย, พื้นที่พักผ่อน พื้นที่นั่งเล่นในสวน, สวนสาธารณะ, ห้องสำหรับกิจกรรมต่างๆ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 65,610 บาท/ตร.ม.ได้ทำเลใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะ มีความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.08	ดี

---

สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-316-2222

Website : https://www.ananda.co.th/th/condominium/ideo-charan70-riverview

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	เดอ ลาพีส จรัญ 81 De LAPIS Charan 81
เจ้าของโครงการ	บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด Grand Unity Development Co., Ltd.
เนื้อที่ทั้งหมด	3-1-3.7 ไร่
จำนวนตึก	อาคารพักอาศัย 1 อาคาร อาคารจอดรถ 1 อาคาร อาคารร้านค้า 1 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคารพักอาศัย สูง 32 ชั้น อาคารจอดรถ สูง 8 ชั้น อาคารร้านค้า สูง 1 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย 635 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio ขนาด 26.00 ตร.ม. 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม. 1 Bedroom Plus ขนาด 34.50 ตร.ม. 1 Bedroom Corner ขนาด 34.50 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 60 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	260 คัน (คิดเป็น 41%)
จำนวนลิฟต์	ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ลิฟท์ขนของ 1 ตัว ลิฟท์อาคารจอดรถ 2 ตัว
โซน	จรัญสนิทวงศ์ 81
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางพลัด เพียง 30 เมตร ทางด่วนศรีรัช
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 18, 110ร, 170ร, 175ร และ 203
ที่ตั้ง	ซอยจรัญสนิทวงศ์ 81 ถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางพลัด เขตบางพลัด กทม.
กำหนดการ	เปิดจอง 19-20 พ.ค. 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จ กรกฎาคม 2562
ราคา	เริ่มต้น 2.69 ล้านบาท ก.ย.62
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ 101,000 บาท/ตร.ม. ก.ย.62
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Tesco Lotus จรัญสนิทวงศ์ 15 : 550 ม. ห้างตั้งฮั่วเส็ง : 3.2 กม. Major ปิ่นเกล้า : 3.9 กม. ปิ่นเงินปิ่นทองพลาซ่า : 4.0 กม. ห้างพาต้า : 4.2 กม. Central Plaza ปิ่นเกล้า : 4.9 กม. The Sense ปิ่นเกล้า : 5.1 กม. Big C วงศ์สว่าง : 5.2 กม. ตลาดบางขุนศรี : 5.3 กม. Makro จรัญสนิทวงศ์ : 5.3 กม. Foodland : 6.3 กม. สถานศึกษา ม.พระจอมเกล้าพระนครเหนือ : 4.4 กม. รร.เซ็นคาเบรียล : 4.7 กม. ม.ศิลปากร : 6.4 กม. รร.บดินทร์เดชา นนทบุรี : 6.7 กม. ม.ธรรมศาสตร์ : 7.1 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.ยันฮี : 1.2 กม. รพ.ตา หู คอ จมูก : 4.5 กม. รพ.เจ้าพระยา : 5.5 กม. รพ.ศิริราช : 5.9 กม. รพ.รามาธิบดี : 5.9 กม. รพ.ราชวิถี : 6.5 กม. รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น : 6.6 กม. รพ.พญาไท 2 : 7.7 กม. ศาสนสถาน วัดภาณุรังษี : 700 ม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ กฝผ. : 3.2 กม. พระที่นั่งอนันตสมาคม : 4.7 กม. รัฐสภาใหม่ : 5.5 กม. อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ : 6.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Double Volume Lobby เพดานสูง 9 เมตร Co-Working Space (Mezzanine) Double Volume Sky Fitness Infinity Edge Swimming Pool Sky Garden Co-Working Space Private Room Sauna Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	De LAPIS จรัญ 81 จาก Grand Unity คอนโดใหม่วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ตอบรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ภายใต้คอนเซ็ปต์ Simply Makes Sense บนทำเลศักยภาพ ติดรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ) ใกล้ทางด่วนศรีรัช

---

คอนโด MRT บางพลัด / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT บางพลัด คอนโด MRT บางพลัด

• De LAPIS จรัญ 81
• Ideo จรัญ 70-ริเวอร์วิว
• MY RESORT @RIVER จรัญ 72
• MODERN Condo จรัญ 79
• THE TREE จรัญ-บางพลัด

---

• คอนโด MRT ท่าพระ
• คอนโด MRT จรัญ 13
• คอนโด MRT ไฟฉาย
• คอนโด MRT บางขุนนนท์
• คอนโด MRT บางยี่ขัน
• คอนโด MRT สิรินธร
• คอนโด MRT บางพลัด
• คอนโด MRT บางอ้อ
• คอนโด MRT บางโพ
• คอนโด MRT เตาปูน

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยจรัญสนิทวงศ์ 81 ถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางพลัด เขตบางพลัด กทม.

พิกัด : 13.791732, 100.504244

ทำเลที่ตั้งโครงการ De LAPIS จรัญ 81 ตั้งอยู่ติด ถ.จรัญสนิทวงศ์ ตรง ซ.จรัญสนิทวงศ์ 81 ค่ะ ฝั่งมุ่งหน้าไปสะพานพระราม 7 ซึ่ง ถ.จรัญสนิทวงศ์เนี่ยเป็นถนนในฝั่งธนบุรี เริ่มตั้งแต่ ถ.เพชรเกษมที่แยกท่าพระจนมาสิ้นสุดที่สะพานพระราม 7 จุดเด่นของทำเลนี้ก็คือเป็นทำเลที่ติดถนนใหญ่ อีกทั้งยังอยู่ติดกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีบางพลัดอีกด้วย ทางขึ้น-ลงรถไฟฟ้าจะอยู่ตรงหน้าทางเข้า-ออกของโครงการพอดีเลยค่ะ โดยรอบโครงการยังมีบรรยากาศแบบชุมชนและบ้านพักอาศัย มีความอุดมสมบูรณ์พอตัวไม่ว่าจะในระยะเดิน และในระยะที่ขับรถไปได้สะดวก ตอนนี้ก็จะเห็นว่ามีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นใหม่เพิ่มขึ้นมาเรื่อยๆ ตามที่ดินแนวรถไฟฟ้าเป็นระยะๆ ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวต้องใช้ ถ.จรัญสนิทวงศ์เป็นหลักอย่างแน่นอน เพราะตัวโครงการอยู่ติดกับ ถ.จรัญสนิทวงศ์ ตรง ซ.จรัญฯ 81 ถือว่าเป็นทำเลที่เดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก มีเส้นทางลัดเลาะได้หมด การเดินทางขาเข้าเมืองต้องข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปฝั่งพระนคร สามารถใช้สะพานพระราม 8 และ สะพานซังฮี้ ข้ามไปฝั่งราชวิถี เข้าอนุสาวรีย์ชัยฯ จากนั้นก็เชื่อมไปเข้า ถ.พหลโยธิน-ถ.พญาไท วิ่งเข้าสยามได้เลย

ถ้าข้ามสะพานพระราม 7 จะเข้า ถ.วงศ์สว่างต่อไปยัง ถ.รัชดาภิเษกเชื่อมสู่พระราม 9 ได้เช่นกันค่ะ ถ้าจะเข้าเขตพระนครแถวสนามหลวง ให้ใช้เส้นจรัญสนิทวงศ์วิ่งมาแยกบรมราชชนนีเลี้ยวเข้า ถ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า ข้ามสะพานปิ่นเกล้ามาก็ถึงสนามหลวงแล้ว ถ้าจะไปข้าวสาร, เยาวราช, หัวลำโพงต่อก็ได้เลย นอกจากนี้ตัวโครงการอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกวิ่งเข้าเมืองได้สะดวกมากๆ

ส่วนการเดินทางขาออกเมือง สามารถใช้เส้นบรมราชชนนี ไปโซนพุทธมณฑล, ราชพฤกษ์, วงแหวนกาญจนาภิเษก หรือไปศาลายา วิ่งออกต่างจังหวัดไปทางนครปฐม และราชบุรี ส่วนเส้นจรัญสนิทวงศ์จะไปเชื่อมกับ ถ.เพชรเกษม ไปทางพระราม 3, บางแค, หนองแขม และอ้อมน้อยได้ แต่ย่านนี้การจราจรอยาจมีติดขัดบ้างในช่วงเวลาเร่งด่วน ต้องเผื่อเวลากันดี ๆ ด้วยนะ

นอกจากนี้ยังมีโครงการสร้างสะพานเกียกกาย ที่จะเชื่อมระหว่างถนนทหารข้าง ๆ รัฐสภาใหม่ กับ รพ.ยันฮี ซึ่งอยู่ใกล้กับโครงการ ซึ่งเมื่อสร้างแล้วเสร็จจะเป็นอีกเส้นที่สามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกมากขึ้น มาเชื่อมออก ถ.พหลโยธินตรงแยกสะพานควายได้เลยค่ะ

ทางด่วน จุดที่ช่วยให้การเดินทางของทำเลนี้สะดวกมากยิ่งขึ้นก็คือ ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก นั่งเองค่ะ ฝั่งขาเข้าเมืองให้เราวิ่งตาม ถ.จรัญสนิทวงศ์ ผ่านวงเวียนไปทางสะพานพระราม 7 จากนั้นให้กลับรถใต้สะพาน เข้าสู่ด่านเก็บเงินพอดี

ส่วนขาออกนอกเมืองให้เราวิ่งตาม ถ.จรัญสนิทวงศ์ ตามทางเดิม แต่ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้า ถ.เลียบใต้ทางพิเศษศรีรัช ตรงไปข้างหน้าจะมีทางแยกขึ้นทางยกระดับค่ะ

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• แยกบางพลัด : 1.3 กม.
• ถ.สิรินธร : 1.3 กม.
• ถ.ราชวิถี : 1.3 กม.
• แยกซังฮี้ : 3.0 กม.
• ถ.บรมราชชนนี : 3.2 กม.
• แยกบรมราชชนนี : 3.2 กม.
• ถ.วงสว่าง : 3.4 กม.
• แยกราชวิถี : 4.3 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถือว่าเป็นอีกจุดเด่นนึงของโครงการเลยค่ะ เพราะจากตัวโครงการสามารถเดินทางด้วยรถสาธารณะได้สะดวก ไม่ว่าจะเป็น รถเมล์, วินมอเตอร์ไซค์, รถกระป๊อ และรถแท็กซี่ ก็สามารถเรียกได้ง่าย มีวิ่งผ่านอยู่ตลอดทั้งวัน ถึงจะไม่มีรถยนต์ส่วนตัวก็สามารถอยู่ที่นี่ได้ค่ะ รถเมล์สายที่ให้บริการก็จะมี สาย 18, 110ร, 170ร, 175ร และ 203

อีกทั้งตัวโครงการยังอยู่ติดกับ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางพลัด ส่วนต่อขยายช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ซึ่งทางขึ้น-ลงสถานีจะอยู่บริเวณหน้าโครงการเลยค่ะ เดินไปไม่กี่ก้าวก็ถึงแล้ว จากสถานีบางพลัดนั่งไป 3 สถานีก็จะถึงสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่ สถานีเตาปูน ถัดไปอีก 1 สถานีเป็นสถานีบางซื่อ นั่งต่อไปลงจตุจักรเชื่อมกับ BTS ได้ คาดว่ารถไฟฟ้าสายนี้จะเปิดให้ใช้บริการในปี 2562 แล้วนะ

---

การเดินทางสู่โครงการ

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ De LAPIS จรัญ 81 โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

สะพานกรุงธน (ซังฮี้) > ถ.ราชวิถี > แยกบางพลัด > ถ.จรัญสนิทวงศ์ > โครงการ De LAPIS จรัญ 81

วันนี้เราเริ่มต้นการเดินทางจากสะพานกรุงธน (ซังฮี้) ไปยังตัวโครงการกันค่ะ สภาพการจราจรวันนี้ค่อนข้างโล่งทีเดียว

ลงจากสะพานกรุงธน (ซังฮี้) เข้าสู่ ถ.ราชวิถี ให้เราขับตรงไปเรื่อย ๆ ค่ะ

จากนั้นให้เราขับชิดซ้ายไปตามป้ายสะพานพระราม 7 เพื่อเลี้ยวเข้าสู่ ถ.จรัญสนิทวงศ์

ขับชิดซ้ายเอาไว้ค่ะ ถ้าขึ้นสะพานไปจะไปออกพุทธมณฑลเลยนะ

จากนั้นให้เราขับตรงไปเรื่อย ๆ พอใกล้ถึงแยกบางพลัดให้เตรียมเลี้ยวขวา

พอถึงแยกบางพลัดแล้วให้เราเลี้ยวขวาเข้า ถ.จรัญสนิทวงศ์ไปเลยค่ะ

เข้ามาวิ่งใน ถ.จรัญสนิทวงศ์ เราจะขับผ่าน รร.พิมลวิทย์ทางฝั่งซ้ายมือ

และวัดภาณุรังษี อีก 600 เมตรข้างหน้าเราก็จะถึงตัวโครงการแล้วค่ะ ให้ขับชิดซ้ายไว้เลย

จากหน้าทางเข้าวัดภาณุรังษีมา 600 เมตร เราก็มาถึงตัวโครงการกันแล้วค่ะ เราจะเห็นสำนักงานขายอยู่ที่ฝั่งซ้ายมือ และที่ข้างหน้าของเราก็คือสถานีรถไฟฟ้าบางพลัดนั่นเอง

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการยังคงมีความเป็นชุมชนอยู่ค่ะ สองข้างทางของถนนจะเป็นที่ตั้งของอาคารพาณิชย์ มีทั้งร้านค้า, ร้านอาหารเล็กๆ, ร้านขายยา, ร้านขายของชำ, ธนาคาร และร้านสะดวกซื้อ เข้าไปภายในซอยก็จะเป็นชุมชนบ้านพักอาศัยดั้งเดิมเป็นส่วนใหญ่ มีหอพักขึ้นแซมบ้างเล็กน้อย

• ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับ ซ.จรัญสนิทวงศ์ 81
• ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ติดกับ ถ.จรัญสนิทวงศ์
• ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ติดกับ บ้านพักอาศัยดั้งเดิม สูง 2 ชั้น
• ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดกับ คลองบางพลัด

ตอนนี้เรามาอยู่ที่หน้าโครงการกันแล้ว เรามาเดินสำรวจพื้นที่และบรรยากาศโดยรอบโครงการด้วยกันเลยค่ะ

มองไปทางฝั่งตรงข้ามของตัวโครงการ จะเห็นโรงรับจำนำ, เมืองไทยลิสซิ่ง และร้านเปลี่ยนถ่ายน้ำมันเครื่องรถยนต์

มองไปทางฝั่งซ้ายมือ เราจะเดินไปสำรวจบริเวณโครงการทางฝั่งนี้กันก่อน จากตรงนี้เราจะเห็นสถานีรถไฟฟ้า MRT บางพลัดค่ะ อยู่ใกล้มากๆ เดินไปไม่กี่สิบก้าวก็ถึงแล้ว ตอนนี้ตัวสถานีก็มีขึ้นมาให้เห็นกันแล้ว คาดว่าจะได้เปิดให้ใช้งานกันก็ตอนปี 2562 นี้แหละ

ถัดจากตัวโครงการไปก็คือ อาคารพาณิชย์ขนาด 4 คูหา สูง 4 ชั้นครึ่ง ขั้นกลางด้วย ซ.จรัญสนิทวงศ์ 81

2 คูหาเปิดเป็นคลีนิกเวชกรรมเฉพาะทางผิวหนัง

เราเดินจากหน้าโครงการมาไม่กี่สิบก้าว เราก็มาถึงบริเวณทางขึ้น-ลงของสถานีบางพลัดแล้วค่ะ จะเห็นได้เลยว่าที่นี่สามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้สะดวกมากทีเดียว

ถัดมาไม่ไกลเราเดินมาเจอธนาคารกสิกรไทยอีก 1 สาขา

มองไปที่พื้นถนน จุดนี้จะมีทางม้าลาย สามารถเดินข้ามถนนได้

กลับมาที่บริเวณหน้าโครงการค่ะ เราจะเดินไปสำรวจบริเวณโครงการทางฝั่งขวามือกันต่อ

อีกสิ่งนึงที่สามารถสังเกตได้เลยก็คือ ฟุตบาทบริเวณหน้าโครงการมีขนาดที่กว้างและเรียบทีเดียวค่ะ สามารถเดินได้สะดวก

จากหน้าโครงการเดินไปหน่อย จะมีสะพานข้ามคลองบางพลัด

ข้ามคลองบางพลัดมาแล้วตอนนี้เราอยู่ที่หน้าปาก ซ.จรัญ 79/1

ข้างๆ ซอย มีอาคารสูง 4 ชั้นครึ่ง ขายพวกชุดเครื่องนอนในราคาถูก และชุดราตรี

เดินถัดไปจะเจออาคารพาณิชย์เรียงไปเป็นตับ

ชั้นล่างเปิดเป็นกิจการร้านค้าและร้านอาหาร ตรงนี้มีร้านขายไอศกรีมและของหวาน เปิดตอนช่วงบ่าย 3 ไปจนถึงดึกๆ เลย

เดินจนมาถึง ซ.จรัญฯ 79 หน้าปากซอยเป็นทางเข้าวัดบางพลัดค่ะ ต้องเข้าซอยลึกไปประมาณ 550 เมตร ที่หน้าปากซอยจึงมีร้านขายพวกสังฆทาน

จะเห็นว่าบริเวณหน้าปากซอยนี้จะมีความคึกคักพลุกพล่าน มีคนเดินสัญจรไปมาอยู่พอสมควร

ภายในซอยนี้ก็คือชุมชมบางพลัด ภายในเป็นบ้านพักอาศัยและร้านค้าของคนในชุมชน มีทั้งร้านขายยา, ร้านขายน้ำปั่น, ร้านอาหาร, ร้านขายผักสดและผลไม้สด และร้านขายสังฆทาน

ภายในซอยจะมีคิววินมอเตอร์ไซค์ด้วย เพราะมีคนเข้า-ออกซอยตลอด

ภายในซอยยังคงความเป็นชุมชนอยู่จริงๆ ค่ะ อีกทั้งยังมีวัดบางพลัดเป็นศูนย์รวมจิตใจของคนในชุมชนอีกด้วย

เราเดินเลยจาก ซ.จรัญฯ 79 มาที่ ซ.จรัญฯ 77/3 ก็จะเจอ 7-Eleven อยู่ 1 สาขา

ที่หน้าปากซอยจรัญฯ 77/3 มีร้านอาหารขายข้าวราดแกง และร้านแผงลอยขายของทอด และขายน้ำปั่น

ร้านขายข้าวแกงปักใต้ ข้างๆ กันคือร้านข้าวยำไก่แซ่บ และร้านน้ำปั่น

เรามองย้อนกลับไปที่บริเวณหน้า 7-Eleven จะมีสะพานลอยให้เราเดินข้ามฟากได้อย่างปลอดภัย

เรากลับมาที่หน้าสำนักงานขาย เดี๋ยวเราจะเดินเข้าไปดูด้านในด้วยกันเลย

ตัวโครงการ

โครงการ De LAPIS จรัญ 81 เป็นคอนโดมิเนียม High rise สูง 32 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีทั้งหมด 635 ยูนิต และร้านค้าอีก 2 ยูนิต บนพื้นที่ 3-1-3.7 ไร่ ตัวโครงการเป็นคอนโดที่ออกแบบมาเพื่อตอบสนองการอยู่อาศัยจริง ตอบรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ภายใต้คอนเซ็ปต์ Simply Makes Sense ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา หน้าตาคอนโดดูโมเดิร์นเรียบง่าย เล่นเส้นสายในแนวดิ่ง เน้นสีสันโทนสีขาว-เทาและกระจกใสดูสะอาดสะอ้าน แต่ยังคงความหรูหราและสวยงาม ภายในมี Facilities มาให้อย่างครบครัน

มาดูในส่วนของผังโครงการกันค่ะ รูปทรงที่ดินของตัวโครงการจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ทางเข้า-ออกของตัวโครงการอยู่บน ถ.จรัญสนิทวงศ์ ซึ่งมีเพียงทางเดียว เส้นทางการเดินรถตามกราฟฟิกลูกศรสีขาว-ดำ จะสามารถเลี้ยวซ้ายวนเข้าสู่ Drop-off เข้าสู่ตัวอาคาร หรือจะตรงไปเพื่อเข้าสู่อาคารจอดรถก็ได้ จากอาคารจอดรถเข้าไปแล้วจะกลับออกมาที่ทางเข้า-ออกเดิม โดยถนนภายในโครงการรถสามารถขับสวนกันได้ 2 เลนค่ะ

ชั้น G โดยรอบตัวอาคารจะจัด Landscape อย่างสวยงาม อีกทั้งยังมี Facilities อยู่หลายจุด ที่บริเวณหน้าโครงการจะมีพื้นที่ร้านค้าให้ 2 ยูนิต เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้าน ซึ่งปัจจุบันถูกใช้เป็นพื้นที่สำนักงานขายอยู่ จากจุด Drop-off เข้าสู่ตัวอาคารจะเจอโถง Lobby ขนาดใหญ่ ฝ้าเพดานสูง Double Volume เชื่อมต่อสู่พื้นที่ Co-Working Space บนชั้นลอย และเชื่อมต่อกับสวนภายนอกผ่านผนังกระจกบานใหญ่ จากนั้นบริเวณ Lobby จะเชื่อมสู่โถงลิฟท์ ระบบการผ่านเข้า-ออก และระบบการกดชั้นในลิฟท์จะต้องใช้ Key Card ทั้งหมดเพื่อความปลอดภัยค่ะ

ส่วนท้ายของโครงการเป็นอาคารจอดรถ สูง 8 ชั้น ภายในมีลิฟท์โดยสารให้ 2 ตัว สามารถจอดรถได้ทั้งหมด 260 คัน คิดเป็น 41% ถือว่าเพียงพออยู่นะ เมื่อเน้นการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะค่ะ

ชั้นลอย แสดงพื้นที่บริเวณ Co-Working Space ค่ะ เป็นพื้นที่ที่เชื่อมต่อกับโถง Lobby

ทางเข้า-ออกโครงการ แบ่งช่องรถยนต์เข้า-ออก และทางเดินเท้าแยกกัน

ซ้ายมือเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย และทางเดินเท้าของลูกบ้าน

ประตูทางเข้า-ออกสำหรับคนเดิน เป็นระบบ Key Card Access เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย

ทางเข้า-ออกสำหรับรถยนต์ แยกซ้าย-ขวา ถัดเข้าไปเป็นไม้กระดกอัตโนมัติ ขวามือเป็นที่ตั้งของป้อมรปภ. ที่มีเจ้าหน้าที่ประจำการตลอด 24 ชม.

รถยนต์ลูกบ้านเข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access พร้อมติดกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออกจับภาพด้านหน้าคนขับฝั่งละ 1 ตัว

เข้ามาด้านในโครงการ การเดินรถนต์เป็นแบบ 2 Way ขับเข้าไปทางด้านขวามือของตัวอาคาร เพื่อเชื่อมสู่ที่จอดรถใต้อาคาร และอาคารจอดรถที่ด้านใน

ซ้ายมือเป็นจุด Drop-Off สำหรับจอดรถ-ส่งคน, ที่จอดรถกลางแจ้ง และที่ด้านข้างอาคารฝั่งซ้ายมือจะเป็นสวนพักผ่อนส่วนกลาง ที่เชื่อมกับ Double Volume Lobby ด้านในได้ค่ะ

ตรงเข้าไปจะเพื่อเชื่อมสู่อาคารจอดรถด้านในโครงการ

ซ้ายมือเป็นที่จอดรถใต้อาคาร

ตรงเข้าไปด้านในสุดจะเจอกับอาคารจอดรถ ความสูง 8 ชั้น

รถยนต์เข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access

บรรยากาศที่จอดรถด้านในอาคาร

อีกฝั่งของอาคารพักอาศัย จะเป็นสวนพักผ่อนกลางแจ้งที่ชั้นล่าง

สวนพักผ่อนชั้นล่างขนาดใหญ่ พื้นที่ลึงลงไปจนสุดตัวอาคาร ตกแต่งผนังด้วยไม้ประดับแนวตั้ง ผสมกับต้นไม้พันธุ์ใหญ่ พร้อมจัดวางโต๊ะ-เก้าอี้สนามไว้รองรับลูกบ้านหลายชุดเลยทีเดียว

บรรยากาศภาพรวมภายในสวนพักผ่อนชั้นล่าง

กลับมาที่จุด Drop-off ของตัวโครงการ ดูสูงโปร่งโอ่อ่าด้วยฝ้าเพดานแบบ Double Volume และผนังที่ตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินอ่อน ที่ดูหราหรา

จาก Drop-Off จะมีประตูที่ใช้เชื่อมสู่ Double Volume Lobby ด้านในอาคาร

Double Volume Lobby ภายในใช้วัสดุพื้นและผนังลายหินอ่อนสีขาว ดูหรูหราและสวยงาม

ภายในจัดวางชุดโซฟารับรองไว้ให้หลายที่นั่ง

ถัดเข้ามาซ้ายมือจะเป็นประตูทางเข้า-ออกที่เชื่อมต่อกับสวนพักผ่อนด้านนอกนั่นเองค่ะ

ถัดเข้าไปด้านในซ้ายมือเป็นบันไดทางขึ้นสู่ Co-Woking Space ตรงเข้าไปทางขวามือจะเป็นห้องนิติบุคคล และทางเข้าสู่โถงลิฟต์โดยสาร และ Mail Room ค่ะ

ขึ้นไปดูรายละเอียดด้านบนกันต่อ

ขึ้นมาที่ด้านบนจะเจอกับ Co-Working Space ที่ภายในจัดโซฟารับรอง และมุมทำงานไว้หลายชุด

เคาน์เตอร์ตัวยาวสำหรับนั่งทำงานแบบเดี่ยว ที่มีให้ 6 ที่นั่ง

มองออกมาได้วิวสวนพักผ่อนชั้นล่างแบบนี้เลย

บรรยากาศภาพรวมภายใน Co-Working Space ที่มีทั้งมุมนั่งเล่นอ่านหนังสือ, มุมนั่งทำงาน และโต๊ะประชุมค่ะ

ฝั่งโต๊ะประชุมที่รองรับได้มากกว่า 8-12 ที่นั่ง

ด้านหลังจะมีประตูทางเข้า-ออกที่ใช้เชื่อมออกไปโถงลิฟต์ชั้น 2 ได้

โถงลิฟต์ชั้น 2 ตกแต่งพื้นและผนังลายหินอ่อนแบบนี้ ได้ความหรูหราน่าอยู่มาก ๆ ค่ะ

กลับมาที่ชั้นล่างไปดูบริเวณโถงลิฟต์หลักกันต่อ

ประตูทางเข้าโถงลิฟต์ใช้เป็นระบบ Key Card Access เช่นเดิม

เข้ามาด้านในจะเจอกับโถงลิฟต์โดยสาร และทางเข้า Mail Room

ลิฟต์โดยสารของโครงการนี้เป็นแบบล็อกชั้น มีให้ทั้งหมด 3 ตัว เพียงพอต่อการใช้งาน

ซ้ายมือเป็นทางเข้า Mail Room

ภายในมีตู้จดหมาย พร้อมป้ายเลขที่ห้องให้แบบนี้ค่ะ

โถงลิฟต์ชั้นพักอาศัยอื่น ๆ จะตกแต่งพื้นและผนังลายหินอ่อนให้แบบนี้เช่นเดียวกัน

บริเวณโถงลิฟต์ในทุก ๆ ชั้นจะได้หน้าต่างกระจกบานผสมชุดใหญ่แบบนี้ ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติในตอนกลางวัน และตัวบานกระทถ้ง จะใช้เปิดรับลม ระบายอากาศ ลดความอับชื้นให้กับโถงส่วนกลางได้ดีค่ะ

ชั้นที่ 2-14 ขึ้นมาที่ชั้น 2 เป็นต้นไป จะเป็นส่วนของ Resident ทั้งหมด จัดผังอาคารแบบ Double Corridor มีช่องแสงอยู่ปลายทางเดินทั้ง 2 ฝั่ง ที่ชั้น 2-14 จะเป็นชั้นที่มีจำนวนยูนิตหนาแน่นมากที่สุด มีอยู่ 23 ห้อง/ชั้น ซึ่งดูแล้วก็ไม่แออัดนะ และจำนวนก็ถือว่าไม่แออัดเกินไปสำหรับคอนโด High Rise จากสีของแปลนอาคาร ห้องสีฟ้าจะเป็นห้องแบบ Studio และ 1 Bedroom ค่ะ ส่วนห้องสีน้ำเงินเข้มสุดจะเป็นห้องแบบ 2 Bedrooms

จะเห็นว่าภายในอาคารมีลิฟท์โดยสารให้ถึง 3 ตัว และเซอร์วิสลิฟท์อีก 1 ตัว คิดเป็นอัตราส่วนห้องพักอาศัยต่อจำนวนลิฟท์อยู่ที่ 213 : 1 ถือว่าเกินมาตรฐานไปหน่อยสำหรับอาคารสูง อาจจะทำให้รอลิฟท์นานกันนิดนึงนะ

ชั้นที่ 15 มีการวางแปลนต่างจากชั้นที่ 2-14 เล็กน้อยค่ะ ชั้นนี้มีจำนวน 21 ยูนิต/ชั้น

ชั้นที่ 16-31 มีการวางแปลนไม่ต่างจากชั้นที่ 15 เลยค่ะ ชั้นนี้มีจำนวน 21 ยูนิต/ชั้น เหมือนเดิม

ขึ้นมาต่อกันที่ชั้น 31 ที่เป็นชั้นของ Main Facilities

แปลนชั้นที่ 31 จะเป็นชั้นที่รวม Main Facilities เอาไว้ทั้งหมด มีทั้ง Infinity Edge Swimming Pool, Double Volume Fitness, Sauna, Sky Lounge และ Sky Garden ชมวิวเมืองและวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ทั้งชั้นเลยล่ะ

ส่วนแรกจะเป็น Sky Lounge ผนังกระจกใส Full Height รอบด้าน ทำให้เปิดรับวิวเมืองได้รอบทิศทาง

บรรยากาศภายใน Sky Lounge ที่จัดเตรียมโซฟารับรอง, โต๊ะรับแขก และโต๊ะประชุมให้หลากหลายมุม

มุมรับรองแบบโซฟานั่งนุ่ม ๆ ตรงนี้จะได้วิวของสระว่ายน้ำ และวิวแม่น้ำเจ้าพระยา

ตรงกลางห้องจะจัดวางอาร์มแชร์ และโต๊ะกลางให้ 2 ชุด รวม 8 ที่นั่ง

มองผ่านผนังกระจกใสออกมาจะเห็นทั้งวิวเมืองกรุงเทพฯ, แนวรถไฟฟ้า และ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นโต๊ะประชุม ที่มีประตูกระจกบานเลื่อนแยกส่วนไว้ให้ เผื่อใครที่ต้องการจัด Meeting หรือ จัดปาร์ตี้ก็จะได้ความเป็นส่วนตัว และไม่ไปรบกวนลูกบ้านคนอื่น ๆ ด้วยล่ะ

มองไปทางซ้ายมือจะเป็นสวนหย่อมเล็ก ๆ ที่ด้านนอก

บรรยากาศภาพรวมภายใน Sky Lounge จากในภาพจะเห็นได้เลย ไม่ว่าจะนั่งอยู่มุมไหนก็จะเห็นวิวเมือง และวิวแม่น้ำเจ้าพระยาสวย ๆ แบบเต็มสายตาเลยค่ะ

สวนหย่อมด้านนอก ต่อเนื่องมากจาก Sky Lounge

มองออกไปได้วิวเมืองกว้าง ๆ

ถัดออกมาด้านนอก จะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และ พื้นที่พักผ่อนริมสระ

พื้นที่พักผ่อนริมสระ จัดวางชุดโต๊ะสนามให้ 4 ชุด 8 ที่นั่ง

มองตรงออกมาเป็น Infinity Edge Pool พร้อมสระเด็ก

สระว่ายน้ำเด็ก

Infinity Edge Pool ที่เชื่อมต่อกับโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา ตัวสระได้มาขนาดใหญ่ สามารถว่ายออกกำลังกายจริงจังได้เลย

บรรยากาศภาพรวมบริเวณ Infinity Edge Pool ที่เปิดรับวิวได้กว้างมาก ๆ

ติดกับ Infinity Edge Pool เป็น Sky Fitness

บรรยากาศภายใน Sky Fitness ขนาดใหญ่ เพดานสูงโปร่งโอ่อ่าแบบ Double Volume พร้อมผนังกระจกมาแบบ Full Height ทั้ง 2 ด้าน

มุมเวทเทรนนิ่ง พร้อมเครื่องบริหารกล้ามเนื้อรูปแบบต่าง ๆ

มองออกมาได้วิวสระว่ายน้ำ และ แม่น้ำเจ้าพระยา

อีกฝั่งเป็นมุมคาร์ดิโอ ที่วางเครื่องออกกำลังกายแบบคาร์ดิโอครบทุกชนิด เรียงยาวไปจนสุดทางเดิน

ฝั่งคาร์ดิโอมองออกมาได้วิวเมือง และแม่น้ำเจ้าพระยาเช่นเดียวกัน

ขึ้นมาบนดาดฟ้า ที่เป็นเหมือนจุดชมวิวของโครงการ

มองลงมาเห็นมุมพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ

มองไปทางสระว่ายน้ำ และวิวแม่น้ำเจ้าพระยา

เอาภาพวิวรอบ ๆ มาให้ชมกันค่ะ

จากพื้นที่ส่วนกลางชั้น 31 จะมีบันทางขึ้น-ลงไปที่ชั้น 30 ซึ่งจะเป็นส่วนของห้องน้ำส่วนกลาง และห้องซาวน่า

ห้องน้ำหญิง ตรงเข้าไปมีล็อกเกอร์เก็บของจัดเตรียมไว้ให้แก่ลูกบ้าน

ภายในห้องน้ำหญิงจัดฟังก์ชั่นมาตรฐานให้ครบทั้งเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ, ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ และ ห้องซาวน่า

ห้องซาวน่า (มีค่าบริการเพิ่ม)

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำชาย

จัดฟังก์ชั่นมาให้ครบเช่นเดียวกัน ทั้งล็อกเกอร์เก็บของ, เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า, ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ, โถสุขภัณฑ์ชาย และห้องซาวน่า

ห้องซาวน่าตั้งอยู่ด้านในสุด (มีค่าบริการ)

ออกมาด้านนอกจะมีห้องน้ำสำหรับผู้พิการ และ ผู้ที่ใช้รถเข็นจัดเตรียมให้ด้วย

ภายในห้องน้ำสำหรับสำหรับผู้พิการ และ ผู้ที่ใช้รถเข็นค่ะ

---

UNIT TYPE

ห้องของโครงการจะมีอยู่ทั้งหมด 5 แบบด้วยกันได้แก่

• Studio ขนาด 26.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 34.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom Corner ขนาด 34.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 60 ตร.ม.

Type : Studio ขนาด 26.00 ตร.ม.

Type : 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม.

Type : 1 Bedroom Corner ขนาด 34.50 ตร.ม.

Type : 1 Bedroom Plus ขนาด 34.50 ตร.ม.

Type : 2 Bedrooms ขนาด 60 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างมีให้ชมทั้งหมด 2 แบบ ได้แก่ แบบ 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม. และ แบบ 2 Bedrooms ขนาด 60.00 ตร.ม. โดยทางโครงการขายห้องพักให้แบบ Fully Fitted สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับคือเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน By Chic Republic, เคาน์เตอร์ครัว พร้อม Hob + Hood, เครื่องปรับอากาศ และ สุขภัณฑ์มาตรฐานในห้องน้ำค่ะ

แปลนห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม. แบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานไว้เป็นสัดส่วน เข้ามาในห้องส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปเป็นห้องนอน แยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ฝั่งซ้ายของห้องพักเป็นห้องน้ำ ที่แยกส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย ตรงกลางเป็นห้องครัวปิด ตำแหน่งติดกับระเบียงซักล้าง เพื่อการถ่ายเทระบายอากาศได้ดีค่ะ

ประตูห้องพักเป็นบานไม้ HDF สีขาว พร้อมตาแมว กลอนประตู Digital Door Lock มือจับก้านโยก แบบ 2 ระบบ ของ Hafele

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นห้องนอน ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.75 เมตร พื้นห้องชุดปูลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ฝ้าเพดานและผนังห้องจริงฉาบเรียบทาสีพื้น พร้อมโคมไฟแบบดาวน์ไลท์ทั้งห้องค่ะ

ห้องนั่งเล่นรองรับโซฟา ขนาด 2 ที่นั่ง และโต๊ะทานอาหาร ขนาด 1-2 ที่นั่งได้

ตรงข้ามกับโซฟามีตู้เก็บของบิวท์อินติดมาให้แบบในภาพ ติดกับเป็นพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี หรือจะติดทีวีแบบแขวนก็ลงตัว ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า + เต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้พร้อมต่อใช้งาน ผนังด้านบนติดเครื่องปรับอากาศมาตรฐานมาให้ 1 ตัว

ตู้เก็บของที่ได้เป็นแบบบานเปิด ปิดผิวลายไม้สีอ่อน ภายในมีชั้นลอยให้หลายชั้น เก็บของใช้ในห้องได้เยอะและเป็นระเบียบ

มองกลับมาดูภาพรวมฝั่งหน้าห้อง ระยะใช้งาจากโซฟา-ชั้นวางทีวี ประมาณ 1.2 เมตร เดินเข้า-ออกได้พอสะดวก

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไปเป็นห้องนอน แยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีขาว แบบ 3 ตอน

เข้ามาด้านในห้องมีพื้นที่ใช้งานขนาดพอเหมาะ สามารถวางเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ต

ห้องตัวอย่างวางเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต มาให้ดูระยะใช้งาน

มองไปทางปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการแถมมาให้ ติดกันเป็นพื้นที่เปล่า สามารถจัดเป็นมุมทำงาน หรือทำเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งก็ลงตัว ผนังด้านบนติดเครื่องปรับอากาศมาตรฐานมาให้ 1 ตัว ตำแหน่งตามภาพค่ะ

ตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐาน ได้เป็นแบบบานเลื่อนสลับ ช่วยประหยัดพื้นที่ใช้สอยได้ดี หน้าบานเป็นกระจกใสสีดำ ดูหรูหรา ภายในมีราวแขวนผ้า, ชั้นวางของ และลิ้นชักเก็บของติดมาให้ครบ

ภายในห้องนอนจะได้หน้าต่างกระจกเข้ามุมบานใหญ่ โดยจะมีทั้งแบบช่องแสงบานฟิกซ์ และช่องระบายอากาศแบบบานกระทุ้ง

หน้าต่างแบบเข้ามุมทำให้ได้ความโปร่งโล่งสบาย เปิดมุมมองได้กว้าง พักอาศัยได้อย่างไม่อึดอัด

จากห้องตัวอย่างที่ความสูงชั้น 21 มองออกมาจะได้วิวของแม่น้ำเจ้าพระยา วิวเมือง และ แนวรถไฟฟ้าแบบนี้

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน

ออกจากห้องนอนไปต่อกันที่ฝั่งซ้ายของห้องพัก ด้านหน้าจะเป็นห้องครัว มีประตูไม้ HDF สีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกติดมาให้มาตรฐาน ส่วนพื้นห้องครัวเปลี่ยนจากลามิเนตมาเป็นพื้นกระเบื้องเซรามิกสีอ่อน ที่ทนต่อการใช้งานหนัก และเง่ายต่อการเช็ดล้างทำความสะอาดค่ะ

ภายในห้องครัวจะติดตั้งเคาน์เตอร์ครัว พร้อมตู้เก็บของบน-ล่างมาให้มาตรฐานทุกยูนิต ข้าง ๆ เคาน์เตอร์จะมีพื้นทีเหลือ ประมาณ 80 ซม. ไว้สำหรับวางตู้เย็นขนาด ประมาณ 6-8 คิว กำลังพอดีค่ะ

ชุดครัวหน้าท็อปหินสังเคราะห์สีขาว ฝังเซรามิก 2 หัว + เครื่องดูดควัน และซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยวของ Hafele ผนังกรุกระเบื้องเซรามิกกันเปื้อน และติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมา 1 จุด มีตู้เก็บของบน-ล่าง และช่องสำหรับวางไมโครเวฟมาให้ตามภาพค่ะ

ถัดออกไปด้านนอกเป็นส่วนของระเบียงซักล้าง กั้นประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน กรอบอลูมิเนียมสีขาว ยกธรณีสูง ประมาณ 20 ซม. ป้องกันความชื้นและสิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ห้องพัก

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีอ่อนมาให้ พื้นที่ใช้งานพอเหมาะ สามารถวางเครื่องซักผ้า ขนาด 7-10 กก. ได้ทั้งฝาหน้าและฝาบน โดยทางโครงการมีการเดินงานระบบประปา และระบบไฟฟ้ามาให้พร้อมต่อใช้งานค่ะ

ตัวระเบียงจะใช้เป็นกริลระแนงอลูมิเนียมสีขาว ความสูงจรดฝ้าเพดาน เหนือตู้เสื้อผ้าติด CDU ปล่อยลมแอร์ออกด้านนอก 2 ตัว ตามภาพ

จากระเบียงมองกลับเข้ามาภายในห้องพัก ตรงข้ามกันเป็นห้องน้ำ

ห้องน้ำกั้นประตูไม้ HDF ลูกบิดกลมชนิดเดียวกันกับประตูครัว ส่วนธรณีเป็นหินแกรนิตสีขาว ยกสูง 5 ซม. ไม่บวมน้ำ ทำความสะอาดได้ง่าย

ห้องน้ำตกแต่งกระเบื้องพื้น-ผนังคุมโทนสีเทา ดูสะอาดตา สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้เป็นของ Hafele ทั้งหมด เพดานติดพัดลมระบายอากาศมาให้ 1 เครื่อง เข้ามาด้านในซ้ายมือเป็นส่วนแห้ง ติดตั้งชุดสุขภัณฑ์ตำแหน่งตามภาพ ผนังได้กระจกเงาบานใหญ่แบบนี้เลยค่ะ

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยม พร้อมชั้นวางของ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก หน้าอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางของใช้ได้อีกนิดหน่อย

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่ครบชุด

ตรงข้ามกับส่วนแห้ง ก่อ Low-Wall ให้วางของใช้ 1 จุด

ติดกันเป็นส่วนอาบน้ำ ติดฉากกั้นอาบน้ำ ประตูบานสวิง มือจับสแตนเลสตัว C แขวนผ้าเช็ดตัวได้ ด้านในมีพื้นที่ให้ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ไม่อึดอัดค่ะ

ส่วนฝักบัวได้เป็นแบบ Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังเดินงานระบบไฟฟ้า รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อมค่ะ

---

แปลนห้องพักแบบ 2 Bedrooms + 2 Bathroom เป็นห้องขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการ ตำแหน่งห้องจะอยู่ที่หัวมุมอาคารทั้งหมด การจัดวางแปลนปบบห้องหน้ากว้างค่ะ เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับมุมทานอาหาร, มุมครัวเปิด และห้องนั่งเล่น ซ้ายมือเป็นโถงทางเดินใช้แยกไปยังห้องต่าง ๆ ประกอบไปด้วยห้องนอนเล็ก ตรงข้ามเป็นห้องน้ำส่วนกลาง ถัดเข้าไปด้านในสุดโถงทางเดินเป็นห้องนอนใหญ่ ที่มี Walk in Closet และห้องน้ำในตัว เพื่อความสะดวกต่อการใช้งาน

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเจอกับมุมครัวเปิด ต่อเนื่องไปเป็นมุมทานอาหาร และห้องนั่งเล่น ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.75 เมตร ส่วนวัสดุมาตรฐานอื่น ๆ ได้มาเหมือนกันทั้งโครงการ โดยแบบ 2 Bedrooms ก็จะขายห้องพักให้แบบ Fully Fitted เช่นเดียวกันค่ะ

ภาพรวมภายในห้องพัก โดยตำแหน่งห้องพักแบบ 2 Bedroom จะตั้งอยู่หัวมุมอาคารทั้งหมด และจุดเด่นของเค้าคือจะได้ผนังกระจกใสแบบ Full Height 3 ด้านแบบนี้ ทำให้เปิดรับวิวด้านนอกได้กว้าง และใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้ดีทีเดียวค่ะ

มองกลับมาทางฝั่งหน้าห้องให้เห็นภาพรวมกันหน่อย ส่วนแรกจะเป็นมุมครัวเปิด ติดกันเป็นมุมทานอาหารแบบในภาพ

มุมครัวปูพื้นกระเบื้องเซรามิกสีเทา ชุดครัวและเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ติดมาให้เหมือนกันกับชุดครัวในห้องพักแบบ 1 Bedroom ทุกประการค่ะ

ตรงข้ามครัวมี Island ไว้สำหรับเตรียมอาหารให้ 1 ตัว ติดกันตกแต่งด้วยโต๊ะทานข้าว พร้อมเก้าอี้ 4 ที่นั่ง มาให้ดูเป็นไอเดีย มองออกไปได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาและวิวเมือง

ด้านหลัง Island มีตู้เก็บของบิวท์อินแบบบานเปิด พร้อมชั้นลอยด้านในติดมาให้ตามนี้ค่ะ

ถัดเข้ามาเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ สามารถวางโซฟา L-Shape ขนาด 2-4 ที่นั่ง และโต๊ะรับแขกได้อีก 1 ตัว ผนังด้านหลังโซฟาติดเครื่องปรับอากาศมาให้ 1 ตัว

ตรงข้ามกับโซฟาวางชั้นวางทีวีตัวยาวมาให้ดูระยะใช้งาน ผนังด้านข้างเสามีการเดินงานระบบไฟฟ้า + ช่องเสียบสายเคเบิลให้พร้อมอยู่แล้วนะคะ

หน้าต่างบริเวณห้องห้องนั่งได้บานใหญ่เข้ามุมแบบในภาพ โดยจะมีทั้งแบบบานฟิกซ์ และบานกระทุ้งไว้เปิดรับลม ระบายอากาศ

มองออกมาได้วิวเมืองฝั่งจรัญสนิทวงศ์ช่วงปลาย และแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย

อีกด้านเป็นวิวเมือง และแม่น้ำเจ้าพระยาค่ะ

มองกลับมาที่ข้างโซฟา จะเป็นส่วนของระเบียงซักล้าง มีประตูไม้ปิดมิดชิดเป็นสัดส่วน

ระเบียงซักล้างแบบแนวลึก ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่น พร้อมเดินงานระบบประปา-ไฟฟ้ามาให้เรียบร้อย ต่อใช้เครื่องซักผ้าได้เลย ส่วนตัวระเบียงใช้เป็นกริลอลูมิเนียมสีขาว พร้อม CDU ที่ปล่อยลมแอร์ออกด้านนอกเช่นเดียวกันค่ะ

มองกลับมาทางหน้าห้องให้เห็นภาพรวม

โถงทางเดินที่ใช้เชื่อมไปยังส่วนอื่น ๆ จะอยู่ตางกลางระหว่างมุมครัวและห้องนั่งเล่นแบบนี้

มองเข้ามาในโถงทางเดิน ขวามือเป็นห้องนอน 2 ซ้ายมือเป็นห้องน้ำส่วนกลาง ตรงกลางด้านในสุดเป็นห้องนอนใหญ่ พร้อม Walk in Closet และ ห้องน้ำในตัว

เข้าไปดูห้องนอนรองกันก่อนนะคะ ห้องนี้กั้นด้วยประตูไม้สีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน

ภายในห้องนอน 2 แบบแนวลึก แต่ก็สามารถวางเตียงนอน ขนาด 3.5 ฟุต รวมเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ค่ะ

ตรงข้ามกันเป็นห้องน้ำติดประตูไม้รูปแบบเดียวกัน ส่วนธรณีเป็นหินแกรนิตสีขาว ยกสูง 5 ซม. ป้องกันน้ำไหลออกมาด้านนอก

เข้ามาด้านในห้องน้ำแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย ปูพื้นและผนังด้วยกระเบื้องคุมโทนสีเทา สุขภัณฑ์ต่าง ๆ ใช้เป็นของ Hafele ติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ ที่เพดานมีพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้าให้ 1 เครื่อง

ภาพรวมส่วนแห้งได้อ่างล้างหน้าสี่เหลี่ยม พร้อมชั้นวางของ + ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush ด้านหลังติดกระจกเงาบานใหญ่เต็มผนังแบบในภาพเลยค่ะ

ขวามือเป็นส่วนอาบน้ำ มีฉากกั้นอาบน้ำ ประตูบานสวิงติดมาให้ ด้านในยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ พร้อมติดตั้งฝักบัว Hand Shower ที่มีราวปรับระดับสูง-ต่ำ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังเดินงานระบบไฟฟ้ารองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อม

ตรงเข้าไปจนสุดทางเดินจะเป็นห้องนอนใหญ่มีประตูไม้รูปแบบเดียวกันติดมาให้มิดชิดเป็นสัดส่วน

ห้องนอนใหญ่แบบหน้ากว้าง รองรับเตียงนอน 5-6 ฟุต ได้สบาย ๆ

ผนังขวามือได้หน้าต่างกระจกบานใหญ่ ที่มีทั้งแบบบานฟิกซ์ และบานกระทุ้ง เปิดรับวิวด้านนอกได้กว้าง

ปลายเตียงเป็นผนังเปล่า เหมาะสำหรับติดทีวีแบบแขวน มีการเดินงานระบบต่างไฟฟ้ามาให้พร้อมใช้งานค่ะ

มองไปอีกฝั่งของห้อง จะเป็นส่วนของ Walk in Closet และห้องน้ำในตัว

Walk in Closet หน้าห้องน้ำ โครงการวางโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนด้านในเป็นตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน ที่ทางโครงการแถมมาให้อยู่แล้วค่ะ

ถัดเข้าไปด้านในสุดซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ได้ประตูและธรณีรูปแบบเดียวกันกับห้องน้ำด้านนอก

ห้องน้ำขนาดค่อนข้างกว้าง จัดฟังก์ชั่นมาตรฐานมาให้ครบ สุขภัณฑ์ต่าง ๆ ใช้เป็นของ Hafele รูปแบบเดียวกันกับห้องน้ำด้านนอก พร้อมติดตั้งตามภาพเลยค่ะ

จากหน้าห้องน้ำมองกลับมาดูภาพรวมภายในห้องนอน

จากหน้าห้องนอนมองกลับมาที่โถงทางเดินให้ดูภาพรวมค่ะ

---

ราคา ก.ย. 62

• ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท*
• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ 101,000 บ/ตร.ม.
  

  ---

• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง ตร.ม.ละ 60 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)

ลงทะเบียนรับบัตรกำนัล SB Furniture สูงสุด 100,000 บาท* คลิก : https://bit.ly/2EcERKU

*ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ เป็นทำเลฝั่งธนบุรีอยู่ติดถนนใหญ่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา นั่นก็คือ ถ.จรัญสนิทวงศ์ ข้างๆ ซ.จรัญฯ 81 จุดเด่นก็คือเป็นทำเลที่ติดรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่สถานีบางพลัด อยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก การเดินทางสะดวกไม่ว่าจะขับรถเองหรือใช้บริการระบบขนส่งสาธารณะ ล้อมรอบด้วยบรรยากาศแบบชุมชนบ้านพักอาศัย จึงสามารถหาอาหารทานได้ง่าย นับว่าสาธารณูปโภคมีอยู่อย่างครบครัน ไปไหนจับจ่ายใช้สอยสะดวกหมดค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว จากตัวโครงการสามารถเดินทางได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นขาเข้าเมืองหรือขาออกเมือง เพราะอยู่ติดกับ ถ.จรัญสนิทวงศ์เลยค่ะ จะข้ามไปฝั่งพระนครก็ไม่ยาก เพราะอยู่ไม่ไกลจากสะพานพระราม 7, สะพานพระราม 8 และสะพานซังฮี้ พอข้ามไปแล้วก็เป็นจุดที่สามารถเชื่อมสู่ตัวเมืองได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็นแถบอนุสาวรีย์, สยาม, พญาไท, รัชดาภิเษก และพระราม 9

ส่วนการเดินทางออกนอกเมืองก็สะดวกโดยเฉพาะทางฝั่งบางพลัด, ศาลายา, นครปฐม โดยใช้เส้นจรัญสนิทวงศ์วิ่งเข้า ถ.สิรินธร และ ถ.บรมราชชนนี แม้ว่ารถจะติดบ้างซึ่งเป็นเรื่องปกติของกรุงเทพฯ ที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ แต่อย่างน้อยก็ยังมีทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ช่วยให้การเดินทางเป็นเรื่องที่สะดวกและรวดเร็วมากยิ่งขึ้นค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ถือว่าสะดวกสบายมาก เพราะว่าบริเวณหน้าโครงการมีรถสาธารณะขับผ่านอยู่ตลอด ทั้งรถเมล์, วินมอเตอร์ไซค์ และรถแท็กซี่ สามารถหาเรียกได้ไม่ยาก อย่างเดินทางยังไงก็จัดได้หมด กระทั่งรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินก็มีอยู่ที่บริเวณหน้าโครงการ เดินไปไม่กี่สิบก้าวก็ถึงสถานีบางพลัดแล้วค่ะ ซึ่งรถไฟฟ้าคาดว่าจะได้เปิดใช้งานในปี 2562 ก็พอดีๆ กับตอนที่โครงการสร้างเสร็จเริ่มโอนห้อง จากสถานีบางพลัดนั่งไปอีกแค่ 3 สถานี ก็จะถึงสถานีเตาปูนเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง และนั่งไปอีก 1 สถานีก็จะถึงสถานีบางซื่อ เชื่อมกับ BTS พอดี

นอกจากนี้ยังสามารถเลือกเดินทางทางน้ำได้ด้วยนะ เพราะตัวโครงการอยู่ไม่ไกลจากท่าเรือพระราม 7 วันไหนีรถติด วิ่งทางน้ำแทนเร็วกว่าเยอะค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นคอนโดมิเนียม สูง 32 ชั้น มี 1 อาคาร ทั้งหมด 635 ยูนิต และร้านค้าอีก 2 ยูนิต บนพื้นที่ 3-1-3.7 ไร่ ตัวโครงการเป็นคอนโดที่ออกแบบมาเพื่อตอบสนองการอยู่อาศัยจริง ภายใต้คอนเซ็ปต์ Simply Makes Sense ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา หน้าตาคอนโดดูโมเดิร์นเรียบง่าย ไซท์โครงการเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า จึงจัดวางอาคารแบบ Linear และวางผังห้องแบบ Double Corridor จากทัศนียภาพของโครงการทำออกมาได้ดูสวยงามทีเดียว ต้องมารอดูของจริงกันค่ะว่าจะเหมือนกันหรือไม่

ส่วนห้องแต่ละ Type ก็ถูกออกแบบมาให้มีฟังก์ชั่นที่ค่อนข้างลงตัว โดยหลักจะขออิงไปที่ห้อง Studio และห้อง 1 Bedroom Plus ที่เราได้รีวิวให้ดูกันนะคะ ห้อง Studio ถือว่าออกแบบมาได้ลงตัวดี สามารถใช้งานได้จริงเพราะจัดห้องได้อย่างลงตัว จุดเด่นของห้องก็คือมี Island อยู่ที่ห้องครัว ซึ่งสามารถใช้เป็นพื้นที่เตรียมอาหารและโต๊ะกินข้าวได้ในตัว จัดโซนห้องน้ำ-Walk in Closet-โซนระเบียง Private Balcony เอาไว้ให้จบในโซนเดียว ภายในห้องน้ำมีหน้าต่างระบายอากาศ พร้อมระบบระบายอากาศของอาคาร

ส่วนการจัดแปลนห้อง 1 Bedroom Plus จะไม่ต่างจากห้อง Studio มากเท่าไหร่ แต่ที่ดีกว่าก็คือ มีพื้นที่ที่กว้างขวางมากยิ่งขึ้น ห้องนอนก็ถือว่ากว้างดี วางเตียงขนาด 5 ฟุตแล้วยังเหลือพื้นที่อีกพอสมควร และยังมีห้องอเนกประสงค์เพิ่มอีก 1 ห้อง แต่เสียดายห้องน้ำไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ ต้องพึ่งระบบระบายอากาศของตัวอาคารเพียงอย่างเดียว ส่วนของวัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มาก็ค่อนข้างดีและมีคุณภาพทีเดียวนะ ชอบที่ปูพื้นห้องครัวด้วยกระเบื้อง จุดนี้ทำให้สามารถทำความสะอาดได้ง่ายค่ะ และพื้นจะสวยอยู่ยาวนานกว่าการใช้ลามิเนต ตอนนี้ราคาของโครงการเริ่มต้นที่ ตร.ม.ละ 95,000 บาท

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ถือว่าให้มาพอใช้ได้เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตภายในโครงการ Lobby ออกแบบให้ฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume เชื่อมต่อกับพื้นที่ Co-Working Space บนชั้นลอย และเชื่อมต่อกับสวนพักผ่อนผ่านผนังกระจกบานใหญ่ ขึ้นไปที่ชั้น 31 เป็น Main Facilities มี Sky Fitness และ Sky Lounge ฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume, Swimming Pool แบบ Infinity Edge, ห้อง Sauna และ Sky Garden ภาพรวมทำออกมาได้ดูดีทีเดียว

ทางโครงการทำอาคารจอดรถสูง 8 ชั้น เอาไว้บริเวณด้านหลังโครงการ มีที่จอดรถอยู่ 260 คันคิดเป็น 41% ถือว่าให้มาค่อนข้างเพียงพอนะ เพราะลูกบ้านบางส่วนก็น่าจะเดินทางด้วยรถสาธารณะหรือรถไฟฟ้าเป็นประจำ ส่วนภายในอาคารมีอัตราส่วนห้องพักอาศัยต่อลิฟท์โดยสารอยู่ที่ 213 : 1 เกินมาตรฐานไปหน่อย อาจจะต้องยืนรอลิฟท์กันนิดนึง

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยก็จะประกอบไปด้วยระบบ Double Security System, กล้อง CCTV, Security Guard ตลอด 24 ชม. พร้อมทั้ง Access Card สำหรับเข้าสู่โถงลิฟท์ รวมถึงระบบลิฟท์แบบล็อคชั้น และ Digital Door Lock ถือว่าใช้ได้เลยค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.2	ทำเลติดกับถนนใหญ่และติดรถไฟฟ้า ใกล้ทางด่วน และมีสาธารณูปโภคอย่างครบครัน ในบรรยกาศแบบชุมชน
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.9	เดินทางสะดวกทั้งขาเข้าและขาออกเมือง อยู่ใกล้กับทางด่วน
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	8.0	มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ และอยู่ติดกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีบางพลัด
บ้านและวัสดุ	8.0	ห้องให้มาแบบ Fully Fitted วัสดุและสุขภัณฑ์ได้มาตรฐาน ห้องจัดได้ลงตัว
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	สิ่งอำนวยความสะดวกมีให้อย่างครบครัน ภาพรวมทำออกมาได้ดูดี ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา
ความคุ้มค่ากับราคา	7.9	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 1-3 คน ที่ทำงานในบริเวณใกล้เคียงนี้ หรือทำงานในตัวเมือง ต้องการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้สะดวก หรือรถสาธารณะอื่นๆ รวมถึงขับรถยนต์ส่วนตัว ชอบบรรยากาศความเป็นชุมชน
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-652-4000

Website : http://www.grandunity.co.th

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

พาชม VDO MY RESORT @ RIVER

---

---

---

ชื่อโครงการ	มาย รีสอร์ท แอท ริเวอร์ MY RESORT @ RIVER
เจ้าของโครงการ	อิควิตี เรสซิเดนเชียล
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	3 Bedrooms 156.68 – 178.63 ตร.ม. Penhouse 824.56 ตร.ม. The Villa 819.79, 876.45 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	3 ไร่ 3 งาน 21.00 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร และ ทาวน์เฮ้าส์ วิลล่า
จำนวนชั้น	37 ชั้น
จำนวนห้อง	123 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	200% ของจำนวนยูนิตโครงการ
โซน	เขตบางพลัด
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT ส่วนต่อขยาย (รถไฟฟ้า สายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ) สถานีบางพลัด
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยจรัญสนิทวงศ์ 72 (ซอยวัดอาวุธ) ถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางพลัด เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ในปี 2554
ราคา	เริ่มต้น 16,000,000 บาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	90,000 บ./ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Tesco Lotus จรัญสนิทวงศ์ 70 600 m. PATA 3.9 km. Tesco Lotus ปิ่นเกล้า 3.9 km. Central ปิ่นเกล้า 4.2 km. Community Mall The Sense 4.4 km. Major ปิ่นเกล้า 5.9 km. ตลาดบางขุนนนท์ 4.8 km. Makro จรัญสนิทวงศ์ 7.4 km. Foodland 5.6 km. ร.พ.ศิริราช 5.7 km. ร.พ. ตา หู คอ จมูก 4.2 m. มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ 6.2 km. สวนหลวงพระราม 8 4.9 km.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สระว่ายน้ำและจากุชชี่ในแบบ Infinity-Edge Pool ฟิตเนส สนามเทนนิส และห้องตี Squash ซาวน่า สปา ห้องสมุด ห้องประชุมและห้องจัดเลี้ยงส่วนตัว รปภ. 24 ชั่วโมง
จุดเด่นของโครงการ	“ให้ชีวิตริมแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นอิสระ และตอบสนองวิถีชีวิตอย่างสะดวกสบาย โครงข่ายการคมนาคมรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและสายสีแดง ตัดผ่าน อีกทั้งยังสะดวกต่อการคมนาคมทางน้ำเพราะมีท่าจอดเรือส่วนตัว ทั้งนี้ สามารถเห็นวิวสะพานพระราม 8 ในยามค่ำคืน ซึ่งถือเป็นมุมที่สวยงามมากจุดหนึ่งในกรุงเทพฯ”

---

คอนโด MRT บางพลัด / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT บางพลัด คอนโด MRT บางพลัด

• De LAPIS จรัญ 81
• Ideo จรัญ 70-ริเวอร์วิว
• MY RESORT @RIVER จรัญ 72
• MODERN Condo จรัญ 79
• THE TREE จรัญ-บางพลัด

---

• คอนโด MRT ท่าพระ
• คอนโด MRT จรัญ 13
• คอนโด MRT ไฟฉาย
• คอนโด MRT บางขุนนนท์
• คอนโด MRT บางยี่ขัน
• คอนโด MRT สิรินธร
• คอนโด MRT บางพลัด
• คอนโด MRT บางอ้อ
• คอนโด MRT บางโพ
• คอนโด MRT เตาปูน

---

---

ที่ตั้งโครงการ ซอยจรัญสนิทวงศ์ 72 (ซอยวัดอาวุธ) ถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางพลัด เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร

พิกัด google map: 13.789307, 100.505611

แผนที่จากทางโครงการค่ะ MY RESORT @ RIVER เป็นคอนโดมิเนียมที่อยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ในซอยจรัญสนิทวงศ์ 72 ใกล้ถนนใหญ่จรัญสนิทวงศ์ จุดเด่นของโครงการนอกจากวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาที่สวยงาม คือจากโครงการสามารถเข้าถึงใจกลางกรุงเทพฯได้ในเพียงไม่กี่นาที เพราะใกล้ทั้งสะพานพระราม 7, สะพานกรุงธน (ซังฮี้), สะพานพระราม 8,ใกล้ท่าเรือโดยสาร และใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เรียกว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูง เดินทางสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถ

สำหรับคนไม่ใช้รถ จุดเด่นของทำเลโครงการ MY RESORT @ RIVER เป็นโครงการที่อยู่ในซอยจรัญสนิทวงศ์ 72 ใกล้ถนนใหญ่จรัญสนิทวงศ์และ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินบางซื่อ-ท่าพระ สถานี บางพลัด ห่างจากโครงการประมาณ 450 เมตร โดยตอนนี้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินยังอยู่ในช่วงก่อสร้าง จะเปิดใช้ได้ประมาณปี 2563 ถึงตอนนั้นคนไม่ใช้รถก็จะมีตัวเลือกในการเดินทางเข้า-ออกเมืองเพิ่มขึ้นอีกทางค่ะ คลิกที่นี่ เพื่อดูผังรถไฟฟ้าขนาดใหญ่ นอกจากนี้จะมีอีกสถานีที่อยู่ใกล้โครงการเช่นกันคือ รถไฟฟ้าสถานีสิรินธร ที่แยกบางพลัด ในอนาคตจะเป็นสถานี Interchange กับ MRT สายสีส้ม สามารถวิ่งไปเปลี่ยนสายไป BTS สายสีเขียวได้ที่อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ในอนาคตคนไม่ใช้รถจะมีความสะดวกสบายสูง เชื่อมต่อไปจุดสำคัญๆและตัวเมืองชั้นในได้ด้วยการนั่งรถไฟฟ้าไปไม่กี่สถานีเท่านั้น จากโครงการออกมาที่ถนนใหญ่จรัญสนิทวงศ์ห่างจากโครงการประมาณ 270 เมตร จะมีป้ายรถเมล์อยู่แถวปากซอยจรัญสนิทวงศ์ 72 โดยจะมีรถเมล์สาย 108, 175, 23, 56, 103, 203, ปอ. 10, ปอ.พ.4 วิ่งผ่าน เราสามารถนั่งข้ามไปฝั่งพระนครเพื่อเข้าเมืองได้สะดวก ต่อมอเตอร์ไซค์มาแถวหน้าพาต้าปิ่นเกล้าจะมีป้ายรถเมล์ รถสองแถว วิ่งผ่านหลายสายเกือบทั้งคืน มีคิวรถตู้ออกนอกเมืองไปพุทธมณฑล ศาลายา วัดไร่ขิง ซึ่งทำให้คนที่ต้องออกนอกเมืองบ่อยๆมีทางเลือกที่สะดวกและประหยัดดีค่ะ

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยาและมีท่าเรือส่วนตัวแล้ว จะมีท่าเรือด่วนเจ้าพระยาพระยาจอดรับส่งผู้โดยสารทั้ง 2 ฝั่งของแม่น้ำเจ้าพระยาอยู่ โดยจากโครงการสมมติเราอยากข้ามไปท่าพระจันทร์ ไปม.ธรรมศาสตร์ หรือไปเดินถนนพระอาทิตย์ ไปหาอะไรกินที่ข้าวสาร เราสามารถเดินไปรอเรือได้ที่ท่าเรือวัดอาวุธวิกสิตาราม สามารถข้ามไปท่าเรือพระอาทิตย์ เพื่อไปถนนข้าวสาร หรือไปท่าเรือมหาราชเพื่อไปม. ธรรมศาสตร์ ได้ใกล้ๆค่ะ ข้อดีของการนั่งเรือคือไม่ต้องไปเจอรถติดบนสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาและบนถนนนั่นเอง ตั๋วโดยสารสามารถซื้อได้บนเรือหรือที่จำหน่ายตั๋วบนท่าเรือค่ะ ราคาจะแตกต่างกันขึ้นอยู่กับระยะทาง โดยอยู่ระหว่าง 13 – 32 บาท ซึ่งสามารถนั่งไปได้ไกลถึงบางศรีเมือง นนทบุรี หรือไปสาทร ไปราษฎร์บูรณะได้เลยทีเดียว คลิกที่นี่เพื่อดูแผนที่ท่าเรือด่วนเจ้าพระยา และ คลิกที่นี่เพื่อดูรายละเอียดเรือด่วนสายต่างๆและเส้นทางการเดินเรือ

สำหรับคนใช้รถ ทำเลโครงการ MY RESORT @ RIVER ตั้งอยู่ในย่านฝั่งธนฯ ในเขตบางพลัด โดยตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกบางพลัด ถือว่าเป็นทำเลที่เดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก มีเส้นทางลัดเลาะได้หมด จากโครงการสามารถเข้าถึงใจกลางกรุงเทพฯได้ในเพียงไม่กี่นาที เพราะใกล้ทั้งสะพานพระราม 7, สะพานกรุงธน (ซังฮี้), สะพานพระราม 8 ถ้าจะเข้าเมือง ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามาจะเป็นฝั่งพระนครโซนในที่เต็มไปด้วยสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์ สถานศึกษา โรงพยาบาล และสถานที่ราชการมากมายค่ะ ข้ามผ่านสะพานพระราม 8, สะพานซังฮี้ ข้ามไปสามเสน ราชวิถี เข้าอนุสาวรีย์ชัยฯ หรือมาเข้าศรีอยุธยาไปพญาไทยาวไปพระราม 9 หรือมาถนนพิษณุโลกจะไปเชื่อมกับถนนเพชรบุรีได้ หรือข้ามสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า ไปถนนพระอาทิตย์ สนามหลวงก็ใกล้ๆไม่กี่นาทีถึงเช่นกัน ส่วนถ้าจะออกเมืองวิ่งเส้นบรมราชชนนี ไปโซนพุทธมณฑล ราชพฤกษ์ วงแหวนกาญจนาภิเษก หรือไปศาลายา ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม ราชบุรี ส่วนเส้นจรัญสนิทวงศ์จะไปเชื่อมกับถนนเพชรเกษมไปพระราม 3 บางแค หนองแขม อ้อมน้อย ก็สะดวกดี แต่ย่านนี้รถจะติดหนักในช่วงเวลาเร่งด่วน โดยเฉพาะเส้น บรมราชชนนี และจรัญสนิทวงศ์ซึ่งตอนนี้มีก่อสร้างรถไฟ้ฟ้าด้วยคงต้องเผื่อเวลากันหน่อย

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• สะพานกรุงธน (ซังฮี้) 2.2 กม.
• สะพานพระราม 7 3.1 กม.
• สะพานพระราม 8 4.8 กม.
• สะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า 5.6 กม.
• แยกบางพลัด 1.5 กม.
• แยกบรมราชชนนี 3.3 กม.
• แยกอรุณอมรินทร์ 3.9 กม.
• แยกบางขุนนนท์ 4.7 กม.
• แยกบางขุนพรหม 5.4 กม.
• ถนนจรัญสนิทวงศ์ 270 ม.
• ถนนบรมราชชนนี 3.3 กม.
• ถนนอรุณอมรินทร์ 3.9 กม.
• ถนนสิรินธร 1.5 กม.
• ถนนบางขุนนนท์ 4.7 กม.

สิ่งอำนวยความสะดวก รอบๆโครงการ MY RESORT @ RIVER จัดว่าเป็นโซนชุมชนที่มีความอุดมสมบูรณ์พอสมควร มีวัด มีร้านอาหาร มีแผงลอยขายอาหารบนทางเดินแถวรอบๆโครงการนี่ก็มีเยอะเลย ทั้งแผงขายผลไม้ ขนม ชากาแฟ หาของกินง่าย ห้างสรรพสินค้าในระยะใกล้เคียงโครงการที่อยู่ในระยะที่เดินไปได้ก็มีห้าง Tesco Lotus จรัญสนิทวงศ์ 71 ที่ช่วยอำนวยความสะดวกคนในโครงการได้เยอะทีเดียว ถัดไปหน่อยจะเป็น PATA ที่เป็นห้างเก่าแก่ ภายในมีร้านค้าและธนาคาร ที่รอบๆห้างเองก็มีร้านอาหารและร้านขายของรอบๆหลากหลาย นอกจากนี้บนเส้นบรมราชชนนีก็มีห้างอยู่เยอะค่ะไม่ว่าจะเป็น Tesco Lotus ปิ่นเกล้า, Central ปิ่นเกล้า, คอมมิวนิตี้ มอลล์ The Sense อยากดูหนังก็มี Major ปิ่นเกล้า อยู่ฝั่งตรงข้าม Central ปิ่นเกล้า อยู่ ขยับออกไปหน่อย จะมีตลาดสด 3 ตลาด ได้แก่ ตลาดบางขุนศรี ตลาดสหกรณ์ศาลาน้ำเย็น และตลาดบางขุนนนท์, Makro จรัญสนิทวงศ์, Foodland, โรงพยาบาลศิริราช 5.7 กม., โรงพยาบาลหู ตา คอ จมูก, สวนหลวงพระราม 8 และจากโครงการก็ห่างจากมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ท่าพระจันทร์แค่ประมาณ 6.4 กิโลเมตรเท่านั้น สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• Tesco Lotus จรัญสนิทวงศ์ 71 600 m.
• PATA 3.9 km.
• Tesco Lotus ปิ่นเกล้า 3.9 km.
• Central ปิ่นเกล้า 4.2 km.
• Community Mall The Sense 4.4 km.
• Major ปิ่นเกล้า 5.9 km.
• ตลาดบางขุนนนท์ 4.8 km.
• Makro จรัญสนิทวงศ์ 7.4 km.
• Foodland 5.6 km.

• ร.พ.ศิริราช 5.7 km.
• ร.พ. ตา หู คอ จมูก 4.2 m.

• มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ 6.2 km.

• สวนหลวงพระราม 8 4.9 km.

สำหรับคนขับรถ วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจากฝั่งรัชดาภิเษก → ข้ามสะพานพระราม 7 มาฝั่งธนบุรี → ตรงเข้าสู่ถนนจรัญสนิทวงศ์ → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยจรัญสนิทวงศ์ 72 มาประมาณ 270 ม.จะเจอโครงการ MY RESORT @ RIVER อยู่ทางขวามือแล้วค่ะ

เริ่มเดินทางกันจากสะพานพระราม 7 ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามุ่งหน้าไปทางถนนจรัญสนิทวงศ์

ลอดผ่านใต้ทางด่วนศรีรัชไป

ตรงมาบนถนนใหญ่จรัญสนิทวงศ์ ซึ่งตอนนี้กำลังก่อสร้างรางรถไฟสายสีน้ำเงินกันอยู่ โดยเราจะอยู่ฝั่งมุ่งหน้าไปที่แยกบางพลัดนะคะ

ตรงมาสักพักจะเห็นป้ายสำนักงานเขต บางพลัด นี่ก็เริ่มใกล้ถึงโครงการแล้วค่ะ

ถัดมาเราจะเจอ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สถานีบางพลัด ที่เป็นสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด ตอนนี้กำลังก่อสร้างอยู่ แต่ก็เริ่มเห็นเป็นรูปเป็นร่างแล้วค่ะ โดยมีระยะห่างจากโครงการ MY RESORT @ RIVER ประมาณ 450 เมตร ก็เป็นระยะที่จากโครงการเดินมาขึ้นรถไฟฟ้าได้สบายๆค่ะ

ตรงไปอีกจะเป็นสะพานข้ามคลองบางพลัด

ตรงไปอีกหน่อยก็จะเจอซอยจรัญสนิทวงศ์ 72 แล้วค่ะ เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปได้เลยค่ะ

จากถนนใหญ่จรัญสนิทวงศ์ เลี้ยวซ้ายเข้าซอยจรัญสนิทวงศ์ 72 มาประมาณ 270 ม.จะเจอโครงการ MY RESORT @ RIVER อยู่ทางขวามือแล้วค่ะ

เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยจรัญสนิทวงศ์ 72 หน้าปากซอยมีจุดสังเกตคือจะมีสะพานลอยข้ามไปฝั่งตรงข้ามได้ มีป้ายรถเมล์ที่ปากซอย และมีป้ายโครงการ MY RESORT @ RIVER อยู่ พร้อมป้ายบอกทางไปท่าเรืออาวุธด้านใน ใกล้โครงการ

จะมีป้ายโครงการ MY RESORT @ RIVER รอยู่หน้าปากซอยจรัญสนิทวงศ์ 72 พร้อมป้ายวัดอาวุธวิกสิตาราม ซึ่งจัดเป็นพระอารามหลวงเก่าแก่ ตั้งอยู่ในซอยเดียวกันอยู่ด้วย

เข้าซอยซอยจรัญสนิทวงศ์ 72 มาก็จะเห็นอาคารคอนโด MY RESORT @ RIVER อยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ จะมีเกาะกลางถนนแบ่งเลนเข้าออกและติดป้ายของโครงการไปเป็นแนว สองข้างทางเป็นอาคารที่อยู่อาศัยแนวราบ อย่างบ้าน 2 ชั้นเป็นส่วนใหญ่

ตรงเข้าไปอีกหน่อยก่อนถึงโครงการจะมีวัดอาวุธวิกสิตาราม วัดอารามหลวงเก่าแก่ที่อยู่ตรงข้ามที่ตั้งโครงการเลย

หน้าทางเข้าวัดอาวุธวิกสิตารามภายในซอยจรัญสนิทวงศ์ 72 ค่ะ เดิมวัดนี้มีชื่อเรียกว่า วัดคลองบางพลัด สนใจฟังประวัติวัดเพิ่มเติม คลิกที่นี่

ภาพทางเข้าพระอุโบสถของวัดอาวุธวิกสิตาราม

ตรงมาอีกหน่อย ตรงข้ามอาคารศึกษาธรรมมะของวัด เกือบสุดซอยก็จะเจอทางเข้าคอนโด MY RESORT @ RIVER อยู่ทางขวามือแล้วค่ะ เลี้ยวขวาเข้าไปได้เลย ก่อนเข้าไปสำรวจภายในโครงการกัน เราขอพาไปดูรอบๆโครงการกันก่อนนะคะ

รอบโครงการ

รอบโครงการ MY RESORT @ RIVER จะเป็นอาคารแนวราบซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ ทำให้สามารถมองวิวออกไปได้ไกลแทบทุกด้าน ทางเข้าออกโครงการอยู่ในซอยจรัญสนิทวงศ์ 72 ทางฝั่งทิศเหนือ โดยฝั่งตรงข้ามที่ดินโครงการคือวัดอาวุธวิกสิตาราม โดยตึกตรงข้ามทางเข้าออกโครงการเลยจะเป็นตึกเรียกธรรมะ สูง 5 ชั้น ทิศตะวันออกติดแม่น้ำเจ้าพระยา ทิศใต้ติดที่ดินบุคคลอื่น ทิศตะวันตกติดอู่แท็กซี่

ภาพตึกคอนโด MY RESORT @ RIVER มองจากฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาค่ะ จะเห็นว่ารอบๆโครงการเป็นอาคารแนวราบแทบทั้งหมด ทำให้จากอาคารสามารถมองวิวออกไปได้ไกล จากโครงการออกไปขึ้น MRT สถานีบางพลัด เดินไปประมาณ 450 เมตรเท่านั้น โดยจากโครงการเดินไปถนนใหญ่จรัญสนิทวงศ์เป็นระยะทางประมาณ 270 เมตร

เริ่มกันจากหน้าทางเข้าโครงการ MY RESORT @ RIVER รั้วโครงการเป็นรั้วบาน เลื่อนเหล็กดัดสีดำลายทอง มีรปภ.คุมทางเข้าออกอยู่ข้างประตู

โครงการหาง่ายมาก ส่วนนึงเพราะตึกโครงการสูงที่สุดในซอยจรัญสนิทวงศ์ 72 ที่ส่วนใหญ่เป็นชุมชนที่อยูอาศัยแนวราบ เข้าซอยมาจะเห็นตัวตึกโครงการแต่ไกล

ถัดมาจะเป็น สวนเฉลิมพระเกียรติ 48 พรรษา สมเด็จพระเทพฯ เป็นสวนสาธารณะขนาดเล็กริมแม่น้ำเจ้าพระยา

ภายในปลูกต้นไม้ไว้ร่มรื่น และมีศาลาไว้ให้นั่งพักผ่อน ข้อดีคือคนในโครงการมาเดินรับลมได้สบายมากๆ เพราะอยู่ห่างจากโครงการเพียง 80 เมตรเท่านั้น เดินนาทีเดียวถึงเลย ส่วนภายในตัวโครงการจะเป็นอย่างไร เรากลับไปดูกันเลยค่ะ

ตัวโครงการ

โครงการ MY RESORT @ RIVER เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่แบบ High Rise 37 ชั้น ยูนิตรวมทั้งโครงการเพียง 123 ยูนิตเท่านั้น ความพิเศษของโครงการนี้คือเป็นโครงการที่อยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยา ส่วนที่พักอาศัยเริ่มที่ชั้น 6 โดยชั้น 6 – 35 เป็น Typical Floor Plan หรือผังอาคารจะเหมือนๆกันค่ะ คือมีความหนาแน่นสูงสุดเพียงชั้นละ 4 ยูนิตเท่านั้น เป็นห้องใหญ่ เน้นกลุ่มผู้ซื้อตลาดบนอย่างชัดเจน ส่วนชั้น 36 – 37 เป็น Penthouse ขนาดใหญ่มากแบบ Duplex หรือแบบ 2 ชั้นของโครงการ

พื้นที่ส่วนกลางหรือ Facilities ของโครงการนี้ทำมาแนวโรงแรมและรีสอร์ทตามชื่อโครงการเลย

ชั้น 1 – 3 เป็นที่จอดรถ ที่จอดได้ถึง 200% ของยูนิตโครงกา

ชั้น 4 มีสระว่ายน้ำแบบ Infinity-Edge + จากุชชี่ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา, ห้องซาวน่า, สนามเทนนิส, ห้องตี Squash, ห้องจัดเลี้ยง และ สำนักงานขายโครงการ

ชั้น 5 มีห้องฟิตเนส, สปา, ห้องประชุม, ห้องสมุด อาคารชั้นล่างจะมีล็อบบี้ ห้องจดหมาย และบันไดเวียนขึ้นไปสู่ส่วนกลางชั้น 4 ค่ะ มีลิฟท์โดยสารแบบ High Speed มาให้ 2 ตัว แบบล็อกชั้น และลิฟต์บริการ 1 ตัว

เราไปดูภาพอาคารชั้นล่างตั้งแต่ทางเข้ากันเลยค่ะ

ทางเข้าโครงการ MY RESORT @ RIVER รั้วโครงการเป็นรั้วบานเลื่อนเหล็กดัดสีดำลายทอง มีรปภ.คุมทางเข้าออกอยู่ข้างประตู และมีประตูทางเดินสำหรัยคนเดินเข้าออกอยู่ด้านข้างอีก 1 ชุด พื้นทางเข้าโครงการจะเป็นทางลาดขึ้นไป เนื่องจากพื้นโครงการถูกถมให้สูงกว่าระดับถนนประมาณ 1 เมตร

เข้ามาจะเป็นพื้นด้านนอกโครงการซึ่งปูกระเบื้องสีน้ำตาลอ่อนเอาไว้ มุมขวาของภาพจะเห็นว่าติดทางเข้าออกจะมีป้อมรปภ. อยู่ด้านในโครงการแบบนี้

เข้ามาขวามือจะเป็นทางเข้าสู่ตัวอาคารค่ะ ซ้ายมือเป็นรั้วรอบโครงการ สูง 3 เมตร ปลูกรั้วไม้พุ่มริมรั้วมาเป็นแนวดูร่มรื่นดี

ถ้าขับรถเข้ามาก็เลี้ยวลานจอดรถโครงการได้เลย โดยจะเป็นทางลาดขึ้นไปอีกที ส่วนบันไดตรงกลางเป็นจุด Drop off ของส่วน Lobby โครงการค่ะ

ลานจอดรถโครงการนี้อยู่ที่ชั้น 1 – 3 จอดได้ถึง 200% ของจำนวนยูนิตโครงการ ซึ่งถือว่าให้มาเหลือเฟือทีเดียว ที่จอดรถในโครงการไม่ได้มีรถจอดอยู่เยอะ และรถที่จอดอยู่เป็นซุปเปอร์คาร์หรือรถยนต์หรูซะเยอะ เนื่องจากราคาเริ่มต้นของโครงการตั้งเอาไว้ที่ 16 ล้านบาทขึ้นไปในปัจจุบัน ซึ่งทำให้จำกัดกลุ่มผู้ซื้อคอนโดในโครงการอยู่ในระดับบนซะเป็นส่วนใหญ่นั่นเอง

ลานจอดรถกว้างไม่แออัด พื้นลานจอดเป็นปูนซีเมนต์ฉาบเรียบ

จากลานจอดรถชั้น 1 จะมีทางเดินขึ้นไปสูล็อบบี้โครงการอยู่

ส่วนถ้าเดินเข้ามาจาก Drop off ด้านหน้าโครงการก็จะเจอทางเข้าล็อบบี้เป็นบันไดตรงกลางแบบนี้

ขึ้นมาหน้าประตูทางเข้าล็อบบี้เป็นกระจกใสบานสูงประมาณ 5 เมตร และจากโถงหน้าทางเข้าล็อบบี้ จะมีบันไดขึ้นไปลานจอดรถชั้นบนได้

ขึ้นมาก็จะมีส่วนชายคาพร้อมโดมขนาดใหญ่ยื่นออกมา ซึ่งจุดนี้เป็น Drop off เข้าสู่ตัวล็อบบี้ จากที่จอดรถชั้นบนของโครงการค่ะ

ที่จอดรถชั้นบนของโครงการ เป็นแบบในร่มซะเป็นส่วนใหญ่

จากลานจอดรถชั้นบน เราลงมาไปดูภายในล็อบบี้ของโครงการกันต่อค่ะ ประตูทางเข้าล็อบบี้เป็นประตูบานเปิดคู่กระจกเทมเปอร์

เข้ามาภายใน ล็อบบี้โครงการเป็นล็อบบี้เพดานสูง ตกแต่งมาในโทนคลาสสิค ให้บรรยากาศแบบรีสอร์ทพักตากอากาศ ผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว ตกแต่งขอบบัวเชิงพื้น เชิงเพดาน ด้วยลายไม้ มีบันไดเวียนขนาดใหญ่ขึ้นไปพื้นที่ส่วนกลางชั้น 4 ได้

ติดประตูทางเข้าล็อบบี้จะมีเคาน์เตอร์พร้อมพี่รปภ. นั่งอยู่อีกคน โดยจะมีรปภ.ดูแล 24 ชม.

ภาพรวมล็อบบี้โครงการค่ะ มองไปทางบันไดเวียนจะเห็นว่ามีชุดโซฟาตั้งอยู่ แขกที่มาเยี่ยมสามารถนั่งรอที่ส่วนนี้ได้

อีกฝั่งของล็อบบี้ ซ้ายมือของภาพเป็นประตูกระจกส่วนห้องนิติบุคคล ตรงกลางเป็นยกพื้นขึ้นไปส่วน Mail Box และ Service Lift ด้านใน ส่วนขวามือของภาพเป็นลิฟต์โดยสารของโครงการค่ะ เดี๋ยวพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

ส่วน Mail Box หรือตู้จดหมายจะเป็นยกพื้นขึ้นไป 4 ขั้นบันได

ตู้จดหมายเป็นตู้ไม้ ฝาตู้จดหมายเป็นแบบใสมองเห็นจดหมายด้านใน และมีป้ายเลขห้องแต่ละห้องพร้อมกุญแจติดอยู่ด้านหน้า ด้านข้างตู้มีม้านั่งมาให้นั่งเปิดจดหมายดูได้ ถัดไปเป็นทางเดินไปส่วนตู้จดหมายอีกจุดและทางเข้า Service Lift ด้วยค่ะ

ตู้จดหมายอีกจุดจะอยู่ข้าง Service Lift แบบนี้

ถัดมาเป็นลิฟต์โดยสาร 2 ตัว สำหรับยูนิตในโครงการที่มีเพียง 123 ยูนิต อัตราส่วนลิฟต์ประมาณ 1:62 ถือว่าสบายๆเลยค่ะ ลิฟท์โดยสารเป็นแบบ High Speed และเป็นแบบล็อกชั้น เพิ่มความปลอดภัยให้คนในโครงการไปอีกระดับ

ถ่ายภายในลิฟต์ให้ดูค่ะ เดี๋ยวเราขึ้นไปดูพื้นที่ส่วนกลางชั้น 4 กันต่อนะคะ

ผังชั้น 4 ชั้นนี้จัดเป็นพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการค่ะ มีสระว่ายน้ำแบบ Infinity-Edge + จากุชชี่ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา, ห้องซาวน่าแยกชายหญิง, สนามเทนนิสด้านหลัง, ห้องจัดเลี้ยง,ห้องตี Squash และ สำนักงานขายโครงการ หน้าตาจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

ออกมาจากโถงลิฟต์ชั้น 4 จะเจอทางเดินทรงโค้งแบบนี้ มีราวกันตกทรงโค้งติดกระจกเทมเปอร์มองลงไปส่วนล็อบบี้ชั้นล่างได้

มองออกไปจะเห็นเพดานสองระดับค่ะ ออกจากลิฟต์มาเป็นเพดานปกติ ส่วนเพดานด้านนอกที่ใกล้สระน้ำเป็นเพดานสูงแบบ Double ceiling การดีไซน์เป็นสไตล์รีสอร์ทที่ให้ความรู้สึกอลังการทีเดียวค่ะ เพราะเป็นพื้นที่แบบ Open Space ที่ใช้เส้นโค้ง เสากลมต้นใหญ่ที่มีการตกแต่งเสาด้วยผิวไม้และทองดูหรูหรา ลมก็ดีด้วยเพราะหันหน้าเปิดไปรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาที่อยู่ติดที่ดินโครงการเลย

สำนักงานขายของโครงการก็จะอยู่ที่ชั้น 4 นี้ด้วยค่ะ โดยอยู่ทางฝั่งขวามือของลิฟต์โดยสาร

เปิดเข้าไปด้านในสำนักงานขายโครงการ MY RESORT @ RIVER จะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายพร้อมให้บริการ และมีชุดเก้าอี้ไว้รับรองลูกค้าเรียบร้อยดี

เรามาดูส่วนกลางของชั้น 4 ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการกันต่อนะคะ เริ่มกันจากส่วนเด่นสุดของชั้น 4 กันก่อนเลย คือสระว่ายน้ำของโครงการค่ะ เป็นสระว่ายน้ำแบบ Infinity-Edge + จากุชชี่ ที่ตึกนี้ใช้แนวคิดน้ำต่อน้ำ โดยออกแบบให้ขอบของสระว่ายน้ำนั้นจรดไปที่แม่น้ำเจ้าพระยาพอดี เวลายืนมองอย่างนี้จะเห็นเป็นผืนน้ำต่อเนื่องกัน โดยมีสระเด็กอยู่ด้านในเว้าเข้ามาในตัวตึก ให้รู้สึกใกล้มือและปลอดภัยมากกว่า ส่วนสระผู้ใหญ่นั้นวางขนานไปกับแม่น้ำเจ้าพระยาอยู่ด้านหลัง

วิวสระว่ายน้ำมองต่อเนื่องไปที่วิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้แบบไม่มีอะไรบังเต็มความกว้างเลยแบบนี้ การออกแบบสระแบบ Infinity-Edge ก็จะทำให้มุมมองมีความต่อเนื่องกัน ลมก็ดีมากเลยค่ะ เป็นลมสบายๆริมแม่น้ำที่หาได้ยากในคอนโดทั่วไป เพราะคอนโดทั่วไปส่วนใหญ่ล้อมด้วยตึกสูง หรือบ้านพักอาศัย ซึ่งจะมีไอร้อนจากตึกสะท้อนกันไปมา ไม่ว่าจะจากแอร์คอมเพรสเซอร์หรือความร้อนจากผิวคอนกรีต นี่เป็นส่วนนึงที่ทำให้คอนโดริมแม่น้ำแบบนี้มีลักษณะลมที่แตกต่างออกไป เพราะเป็นลมเย็นสบายที่พัดมาจากแม่น้ำนั่นเอง

มี Deck ไม้สำหรับพักผ่อนริมสระ ปลูกต้นไม้เอาไว้เพิ่มร่มเงาให้กับที่นั่งริมสระ โดยวางเก้าอี้นอนริมสระมาให้ 4 ตัว

นอกจากนี้ในสระ จะมีโซนน้ำตื้นสูงแค่ประมาณเลยข้อเท้ามาหน่อย เดินลุยน้ำหรือเอาเท้าจุ่มน้ำเล่นไปมาได้ และมีที่นั่งเอนมาให้นอนเล่นได้อีก 4 ตัว เหมาะเดินมานั่งเล่นพูดคุยกันและนอนชมพระอาทิตย์ตกริมแม่น้ำเจ้าพระยาดีค่ะ

สระว่ายน้ำจัดมาสไตล์รีสอร์ท คือใช้หินเทียมทำเป็นชั้นน้ำตก ทำเป็นบ่อสระเด็ก และตกแต่งรอบๆให้ได้บรรยากาศแบบสวนน้ำ โดยได้เสียงของน้ำตกสร้างบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติและน้ำที่มีความเคลื่อนไหวอีกทาง สระเด็กถูกจัดไว้ริมทางเดินแบบนี้เพื่อให้ดูแลได้ง่าย

จุดล้างตัวข้างสระก็มาเป็นแท่นหินเลยแบบนี้ โดยจะมีฝักบัวแบบ Rain Shower มาให้ 2 จุด

โขดหินตกแต่งใกล้ๆสระน้ำที่ใช้เป็นทั้งกระถางต้นไม้และที่นั่งไปในตัว

วางชุดที่นั่งใกล้สระว่ายน้ำมาให้หลายชุดค่ะ มาเป็นเก้าอี้ 4 ตัว และโต๊ะกาแฟอีก 1 ตัว

เก้าอี้สำหรับเอนหลังในร่ม ใกล้ๆสระว่ายน้ำก็มีมาให้เช่นกัน

ถัดจากสระว่ายน้ำเข้ามาด้านในจะมีทางเข้าห้องน้ำชายหญิงอยู่ ด้านในจะมีห้องซาวน่ามาให้ด้วย

เราพาเข้าไปดูในห้องน้ำหญิงกันก่อนค่ะ

เข้ามาส่วนแรกจะเป็นเคาน์เตอร์ยาว พร้อมกระจกบานใหญ่เอาไว้เหมือนเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

ฝั่งตรงข้ามจะมีห้องซาวน่ามาให้ ภายในมีที่นั่งเป็นชั้นแบบนี้ นั่งได้ประมาณ 3 – 4 คน

ถัดเข้ามาด้านในจะมีเคาน์เตอน์อ่างล้างหน้าหินแกรนิตสีดำยาว พร้อมกระจกเงาเต็มความกว้างมาให้ และมีอ่างมาให้ 3 อ่าง

ตรงข้ามอ่างล้างหน้าเป็นทางเดินแจกเข้าไปส่วนห้องโถสุขภัณฑ์และห้องอาบน้ำค่ะ

โดยจะมีห้องอาบน้ำมาให้ 2 ห้อง ก่อธรณีขึ้นมากั้นส่วนเปียกส่วนแห้ง พร้อมประตูห้องอาบน้ำกระจกเทมเปอร์ฝ้า ด้านในฝักบัวเป็นแบบ Rain Shower

ห้องโถสุขภัณฑ์มี 2 ห้อง จะเห็นว่าผนังหลังโถสุขภัณฑ์เป็นแบบ Low Wall ใช้วางของได้

ถัดมาเป็นทางเดินตรงออกไปสระว่ายน้ำค่ะ ผนังตกแต่งด้วยอิฐบล็อกลายดอกไม้ เวลาแสงส่องผ่านเกิดเป็นเอฟเฟ็คที่สวยงาม

ถัดมาที่ชั้น 4 จะมีห้องจัดเลี้ยงอยู่ ผนังห้องเป็นกระจกใสเห็นด้านในว่าจัดที่นั่งไว้ให้หลายชุด

เข้ามาดูด้านในจะเห็นว่า ห้องจัดเลี้ยง จัดชุดโต๊ะเก้าอี้มาให้เหมือนในร้านอาหารหรือคาเฟ่เลยค่ะ เหมาะจะมานั่งเล่น กินขนม ดื่มกาแฟ คุยงาน หรือพักผ่อนเล่นมือถือไอแพดได้ดี มีทั้งเก้าอี้เดี่ยวพร้อมโต๊ะ และโซฟาคู่มาให้หลายชุด

อีกฝั่งของห้องจัดเลี้ยง มีเคาน์เตอร์พร้อมอ่างล้างจาน และไอส์แลนด์สำหรับประกอบหรือจัดเรียงอาหารมาให้ ยกตัวอย่างเช่น หลังเล่นน้ำเสร็จ รู้สึกหิวก็สั่งพิซซ่าขึ้นมากินในห้องนี้ได้ ไม่ต้องเอาขึ้นไปกินบนห้องของตัวเองทุกครั้ง เป็นต้น

ถัดจากห้องจัดเลี้ยงมาจะมีทางเดินไปส่วนสนามเทนนิสด้านหลังอยู่

สนามเทนนิสค่ะ มีตาข่ายขึงมาให้พร้อมไฟกลางคืนเรียบร้อย ใครชอบตีแบต ตีเทนนิส มีที่แบบนี้ก็สะดวกดีค่ะ จัดกิจกรรมชวนเพื่อนมาตีเทนนิสกันได้สบายๆ

และที่ชั้น 4 นี้จะมีห้องตี Squash อยู่ด้วยค่ะ

เดี๋ยวเราจะพาขึ้นไปดูห้องฟิตเนสและส่วนกลางอื่นๆที่ชั้น 5 กันต่อนะคะ โดยทางขึ้นห้องฟิตเนสจะอยู่ใกล้สระว่ายน้ำทางฝั่งสระเด็ก

ทางขึ้นไปห้องฟิตเนสเป็นบันไดเวียนขึ้นไปพร้อมสวนหย่อมตกแต่งแบบนี้ ชอบที่บันไดเวียนของโครงการนี้มีหน้าบันไดที่กว้าง เดินง่าย ไม่ใช่วงเล็กเดินยากแบบบันไดเวียนทั่วๆไป

เราขึ้นมาดูชั้น 5 กันต่อค่ะ ชั้นนี้เป็นชั้นลอย เนื่องจากพื้นที่ชั้น 4 จะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง และเพดานสูงแบบ Double Ceiling นั่นเอง ชั้น 5 นี้จะมีห้องฟิตเนส, สปา, ห้องประชุม, ห้องสมุด หน้าตาจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลย

ขึ้นบันไดเวียนมาด้านบนจะมีทางเดินเข้าส่วนชั้น 5 อยู่ค่ะ

พอเข้ามา ซ้ายมือจะเป็นทางเดินไปห้องฟิตเนส ตรงไปเป็นบันไดทางขึ้นไปพื้นที่ส่วนกลางชั้น 5 ส่วนอื่นๆ

เราพาไปดูส่วนห้องฟิตเนสกันก่อนนะคะ ประตูและผนังทางเข้าห้องเป็นกระจกใส ประตูเป็นแบบบานเปิดคู่ พื้นห้องฟิตเนสปูพรมสีเทา

ในห้องฟิตเนสจัดเครื่องเล่นมาให้หลากหลายค่ะ มีลู่วิ่งไฟฟ้า 2 ชุด, เครื่องเดิน 2 ชุด หันหน้าออกผนังกระจกฝั่งสระว่ายน้ำ รับวิวสระว่ายน้ำและแม่น้ำเจ้าพระยา

มีเครื่องปั่นจักรยาน 2 เครื่อง

มีเครื่องเพาะกาย 1 ชุด ผนังด้านหลังเป็นกระจกเงา ทำให้ห้องดูกว้างขึ้น

เครื่องซิทอัพ 2 ชุด พร้อมบาร์ดัมเบลและบอลพีลาทีสอีก 2 ลูก

ชั้น 5 นี้ส่วนทางเดินจะแจกไปยังห้องต่างๆของชั้น 5 ค่ะ นอกจากห้องฟิตเนสก็จะมี ห้องสปา, ห้องประชุม, ห้องสมุด หน้าตาจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลย

ภายในห้องสปาวางเก้าอี้นอนและต้นไม้ตกแต่งมาให้ตรงกลางประมาณ 4 ที่นั่ง

ส่วนยกพื้นนี่สำหรับคนที่จ้างคนนวดมานวดให้ถึงในโครงการ ก็สามารถใช้พื้นที่ส่วนนี้ได้ ไม่ต้องขึ้นไปห้องของตัวเอง โดยมีราวม่านสามารถกั้นเป็นห้องนวดพร้อมๆกันได้สามห้อง

ถัดมาเป็นห้องเสริมสวย ที่ในอนาคตน่าจะมีช่างทำผมบริการเพิ่ม

ฝั่งขวามือของโถงลิฟต์ มีห้องสมุดอยู่ด้านบนของสำนักงานขายโครงการชั้น 4 นั่นเอง

ภายในห้องสมุดมีโซฟา พร้อมโต๊ะกาแฟ และชั้นหนังสือจัดมาให้

ชุดโซฟานั่งเล่นในห้องสมุด

ฝั่งซ้ายมือของโถงลิฟต์เป็นห้องประชุม ผนังห้องเป็นกระจกใส ช่วยนำแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวโครงการและตัวห้องได้ดี

ภายในห้องประชุมจะมีโซฟา 2 ที่นั่ง และโต๊ะประชุมพร้อมเก้าอี้ 7 โชว์

ผังชั้น 6 : ส่วนยูนิตที่พักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 6 – 37 ค่ะ โดยผังชั้น 6 – 35 การจัดผังจะเหมือนกันแทบทุกอย่าง แต่ชั้น 6 จะมียูนิตเพียง 3 ยูนิต โดยรวมยูนิต C และ D เข้าด้วยกันเป็นยูนิต CD ในขณะที่ชั้น 7 – 35 จะมีชั้น 4 ยูนิต และใช้ผังแบบเดียวกันทั้งหมด คือทุกห้องได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาจากส่วนโค้งของผังห้อง

ผังชั้น 7 – 35 : จะเป็น Typical Floor Plan ของโครงการ คือเป็นผังแบบเดียวกันทุกชั้นค่ะ โดยแต่ละชั้นจะมี 4 ห้อง ทุกห้องได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา แต่อยู่ในองศาที่แตกต่างกันไป แต่จะได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยามุมกว้างทุกห้องค่ะ โถงลิฟต์มีชั้นละ 2 ตัว ก่อนถึงโถงทางแจกเข้าสู่ห้องทั้ง 4 ห้อง

เอาตัวอย่างโถงหน้าลิฟต์ของชั้น 20 มาให้ดูกัน ผนังลิฟต์แต่งผิวลายไม้ ดีไซน์โค้งของแท่นกดลิฟต์ค่ะ เป็นเหมือนฉากแบ่งฝั่งห้อง A, B และ C, D ให้ทางเดินสู่ห้องมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น จากภาพ จะเห็นว่าเราจะมองไม่เห็นลิฟต์อีกฝั่งที่อยู่ติดกันเพราะมีเสาโค้งบังอยู่

ข้างโถงลิฟต์จะมีบันไดหนีไฟเตรียมมาให้เรียบร้อย

ทางเข้ายูนิตจะตั้งฉากกันอยู่ ตามผังอาคารคือ ยูนิต A ตั้งฉาก B, ยูนิต C ตั้งฉาก D แบบนี้ เดี๋ยวเราเข้าไปดูภายในห้องตัวอย่างของโครงการกันต่อเลยค่ะ

---

แบบห้อง แบบห้องในโครงการจะเริ่มต้นที่ยูนิตขนาด 156.68 – 178.63 ตารางเมตร ไปจนถึงเพนท์เฮ้าส์ขนาด 824.56 ตารางเมตร โดยวันนี้เราจะพาไปสำรวจห้องตัวอย่างในโครงการ Type C และ D ห้อง ก่อนไปสำรวจห้องตัวอย่าง เรามาดูผังยูนิตแบบอื่นๆกันก่อนนะคะ

ผังห้อง Type A แบบ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 177.71 ตร.ม. ผังห้องจะกลับด้านกันกับห้อง Type D ที่เป็นห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันวันนี้ค่ะ

ผังห้อง Type B แบบ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 156.81 ตร.ม. เป็นขนาดห้องเริ่มต้นของโครงการ ผังห้องจะกลับด้านกันกับห้อง Type C ที่เป็นห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันวันนี้ค่ะ

ผังห้อง Type CD แบบ 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 328.80 ตร.ม. เป็นห้อง combine ที่รวมยูนิต Type C และ D เข้าด้วยกันนั่นเอง

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างห้องแรกเป็นห้อง Type D แบบ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. ตัวห้องแบ่งส่วน Private และ Public มาชัดเจน ส่วนไพรเวทอย่างห้องนอนและห้องน้ำจัดอยู่ฝั่งนึง และส่วนพับลิคหน่อยอย่างห้องนั่งเล่นริมระเบียงและพื้นที่รับประทานอาหารอยู่อีกฝั่งนึง ห้องขายแบบ Fully Fitted พร้อมติดเครื่องปรับอากาศ, เครื่องทำน้ำอุ่น และชุดครัวมาให้เรียบร้อย จะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

ประตูทางเข้าห้องเป็นประตู HDF ปิดผิวลายไม้ บานใหญ่และมีความสูงจรดเพดาน มีตาแมวไว้ส่องดูคนที่มาเคาะประตูเพื่อความปลอดภัย ผนังข้างประตูห้องจะมีแผ่นป้ายบอกเลขที่ห้องอยู่ ประตูห้องปกติเปิดเข้าออกฝั่งเดียว แต่อีกบานด้านข้างสามารถเปิดออกได้เช่นกัน ทำให้ประตูห้องกว้างขึ้น สามารถขนเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่เข้าห้องได้

มือจับเป็นแบบก้านโยกสแตนเลสสีเงิน ด้านนอกเป็นช่องเสียบกุญแจด้านล่าง ด้านในเป็นลูกบิดหมุนล็อก สังเกตว่าด้านบนมีก้านสำหรับคล้องโซ่ล็อกจากด้านในเพิ่มอีกชั้นด้วย

เปิดประตูเข้าไปจะเจอส่วนห้องรับประทานอาหารเชื่อมต่อไปที่ส่วนห้องนั่งเล่นที่เปิดออกไประเบียงได้ พื้นห้องเป็นพื้นไม้สักแท้สวยงามดี เพดานห้องสูง 2.4 เมตร ไฟดาวน์ไลท์ ผนังห้องของจริงฉาบเรียบทาสีขาวนะคะ ห้องตัวอย่างตกแต่งผนังห้องเพิ่มและติดโคมไฟมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง จะเป็นพื้นที่ส่วน Foyer ที่ปูด้วยกระเบื้อง ทำให้ทำความสะอาดได้ง่าย วางม้านั่งหรือทำชั้นวางรองเท้าเพิ่มได้ เพราะมีระยะพอค่ะ ซ้ายมือของภาพเป็นประตูเปิดไปห้องครัวและห้องแม่บ้าน ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาไปสำรวจกันอีกทีนะคะ ขอพาไปดูส่วนอื่นๆกันก่อน

เริ่มกันจากส่วนห้องรับประทานอาหาร ห้องตัวอย่างวางชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งานที่กำลังสวย ระยะถอยเก้าอี้เข้าออกสบายๆ บ้านไหนแขกเยอะสามารถวางโต๊ะสำหรับ 10 ที่นั่งได้สบายๆค่ะ เพราะมีพื้นที่กว้างพอสมควร

ถัดจากส่วนห้องรับประทานอาหารมาเป็นส่วนห้องนั่งเล่นค่ะ ชอบที่แปลนห้องมีความต่อเนื่อง ทำให้การใช้งานยืดหยุ่นสามารถปรับใช้ได้หลากหลายตามไลฟ์สไตล์แต่ละคนที่ไม่เหมือนกัน จะกั้นห้องเพิ่มก็ง่าย ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 3 เมตร วางทีวีขนาดใหญ่ 60 – 70 นิ้วได้สบายๆ

โซฟาวางโซฟา 3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟ มาให้ดูระยะใช้งาน สังเกตว่าเหลือที่ด้านข้างโซฟาพอทำชั้นวางของหรืออาร์มแชร์เพิ่มได้อยู่

มองไปทางชั้นวางทีวีวางชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดีย สามารถ Built in ทำชั้นลอยวางทีวีเพิ่มพื้นที่ใช้งานได้ ถัดชั้นวางทีวีไปจะมีพื้นที่อเนกประสงค์อีกจุดที่ใช้เป็นห้องนั่งเล่น ห้องรับแขก หรือห้องทำงานเพิ่มเติมได้

ห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับประตูเปิดออกไประเบียงวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้

จากห้องนั่งเล่นมองไปที่ประตูเปิดออกไประเบียง จะเห็นว่าฝั่งที่หันไปทางวิวแม่น้ำเจ้าพระยานั้นเป็นผนังกระจกเต็มความกว้างของห้อง ให้ความรู้สึกโปร่ง รับแสงธรรมชาติรับวิวได้เต็มที่ ก่อนออกไปดูระเบียงเราไปดูพื้นที่อเนกประสงค์ถัดจากห้องนั่งเล่นกันก่อนนะคะ

ห้องตัวอย่างจัดพื้นที่ส่วนนี้มาเป็นห้องรับแขก เหมาะใช้นั่งชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา หรือจะใช้เป็นห้องนั่งเล่น ห้องรับแขก หรือห้องทำงานเพิ่มเติมได้

วางโซฟา 3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟ และอาร์มแชร์มาให้ดูระยะใช้งาน ด้านบนฝ้าเพดานติดแอร์ฝังฝ้ามาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ

มองไปที่ผนังฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นกระจกบานฟิกซ์บานใหญ้ กว้างรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้เต็มที่

วิวแม่น้ำเจ้าพระยาส่วนโค้งน้ำที่สวยงาม พร้อมสะพานซังฮี้และสะพานพระราม 8 เห็นเรือแล่นผ่านไปมา เป็นวิวแม่น้ำที่ทำให้รู้สึกสงบดีมากเลยค่ะ

ริมฝั่งห้องติดหน้าต่างในส่วนห้องอเนกประสงค์นี้ จะมีหน้าต่างบานสูงที่เปิดออกไประเบียงด้านข้าง และเปิดรับลมธรรมชาติเข้ามาในห้องได้

ระเบียงด้านข้างปูกระเบื้องเซรามิกพร้อมทำรางวางท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย

ส่วนงานระบบ มีทำกริลกั้นที่วางแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้เรียบร้อย

เปิดประตูออกไปดูส่วนระเบียงติดห้องนั่งเล่นกันต่อค่ะ โครงการใช้กระจกเขียวตัดแสง กรอบบานอลูมิเนียมสีขาว มือจับประตูเป็นแบบหูช้าง จับดึงเปิดปิดได้ง่ายและมีความแข็งแรงทนทาน

พื้นระเบียงลดระดับลงต่ำกว่าพื้นห้องประมาณ 5 ซม. ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้เรียบร้อย ราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์ กรอบอลูมิเนียมดูหรูหรา

อีกฝั่งของระเบียงวางเก้าอี้มาให้ดูระยะใช้งาน ระเบียงกว้าง สามารถจัดสวน วาง Day Bed ไว้นอนเล่นได้สบายๆ

วิวแม่น้ำเจ้าพระยาจากระเบียงค่ะ ตอนกลางคืนคงสวยไปอีกแบบ ด้วยแสงไฟจากสะพานซังฮี้และสะพานพระราม 8 พอมายืนที่ระเบียงนี่ลมพัดสบายมากเลยค่ะ ก็เป็นข้อของคอนโดติดริมแม่น้ำแบบนี้นะคะ คือได้ลมเย็นสบาย ไม่ร้อนเหมือนคอนโดทั่วไปที่ถูกล้อมด้วยตึกทุกด้าน

เข้ามาดูส่วนห้องนอนกันต่อค่ะ ถัดจากห้องนั่งเล่น จะมีทางแยกไปห้องนอน 2 ห้องนอน ที่แต่ละห้องจะมีห้องน้ำในตัว

เข้าไปดูห้องซ้ายมือกันก่อนค่ะ

ส่วนห้องนอนสามารถวางเตียง 6 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างได้ เพราะมีระยะพอนะคะ

ห้องตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีปลายเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน ซึ่งยังเหลือระยะเดินไปมาสบายๆ ผนังข้างเตียงเป็นหน้าต่างบานสูง ใช้เปิดรับลมให้อากาศถ่ายเทหรือเป็นประตูเปิดออกไประเบียงข้างห้องได้ มือจับเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน

พื้นระเบียงลดระดับลงต่ำกว่าพื้นห้องประมาณ 5 ซม. ตัวพื้นปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ทำรางระบายน้ำมาให้ และกั้นกริลเหล็กทาสีขาวในส่วนที่วางแอร์คอมเพรสเซอร์มาเรียบร้อย

ระยะข้างเตียงฝั่งติดประตูเปิดออกไประเบียง

ส่วนห้องนอนฝังแอร์ที่ฝ้าผนังมาให้เหนือประตูผ่าน Walk in closet ไปห้องน้ำ ของจริงได้ตามนี้

ส่วน Walk in closet ทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ดูระยะใช้งาน

พื้นที่ทางเดินส่วน Walk in closet ไปส่วนห้องน้ำในห้องนอนค่ะ

ส่วนพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงมาจากพื้นห้องนอนนิดหน่อย พื้นปูกระเบื้องผิวด้านขนาด 60 x 60 cm. ห้องน้ำทำขนาดมากว้างกำลังดีค่ะ ใช้วัสดุโทนสีขาวสบายตา แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกติดฉากกั้นห้องน้ำกระจกเทมเปอร์มาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด

ผนังติดกระเบื้องมาให้จรดเพดานนะคะ เพดานติดไฟดาวน์ไลท์

อ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์พร้อมชั้นวางของใต้อ่างพร้อมหน้าบานปิดสีขาวมาให้ และติดกระจกเงามาให้ได้ตามนี้ ใต้อ่างติดเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อย และมีเต้าเสียบปลั๊กไฟที่ผนังด้านข้างมาให้เสียบไดร์เป่าผมได้

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างมือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ ตัวอ่างเป็นทรงสี่เหลี่ยมของ Kohler รอบๆทำเคาน์เตอร์มาให้วางของได้

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler แบบฝัง สายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษชำระเป็นสีขาวเข้าชุดกัน ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall ให้วางของเพิ่มได้ด้วย

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องมาให้เป็นกระจกเทมเปอร์ มีก่อธรณีขึ้นมาประมาณ 5 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้ง

เหนือหน้าต่างริมส่วนอาบน้ำมีช่องระบายอากาศอยู่

เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวมาให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดใหญ่ดีค่ะ นอกจากนี้มีที่วางสบู่ติดมาให้ใกล้ชุดฝักบัวอีก 1 อัน

ชุดฝักบัวมี Rain Shower มาให้ด้านบนด้วย

ไปดูห้องนอนอีกห้องกันต่อค่ะ

ขนาดห้องนอนห้องนี้มีขนาดพอๆกันกับอีกห้องที่ไปสำรวจกันมาค่ะ แต่ห้องนี้จะมีขนาดเล็กกว่าหน่อย วางเตียงคู่มาให้ดูระยะใช้งาน ส่วนห้องนอนฝังแอร์ที่ฝ้าผนังมาให้ของจริงได้ตามนี้

ห้องตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้าและชั้นวางทีวีปลายเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน ซึ่งยังเหลือระยะเดินไปมาสบายๆ

ข้างเตียงเป็นพื้นที่ปาดมุมที่กว้างทีเดียว วางโต๊ะข้างหรือชั้นวางของเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี

เปิดตู้เสื้อผ้าปลายเตียงให้ดูระยะใช้งานค่ะ คนเดียวเก็บเสื้อผ้าได้สบายๆ แต่ถ้าสองคนจะแน่นๆนิดนึง น่าจะต้องทำตู้เสื้อผ้าเพิ่มค่ะ

ภายในห้องนอนห้องนี้ก็จะมีห้องน้ำส่วนตัวในห้องเช่นกัน เข้าไปดูกันเลยค่ะ

ส่วนพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงมาจากพื้นห้องนอนนิดหน่อย พื้นปูกระเบื้องผิวด้านขนาด 60 x 60 cm. ห้องน้ำทำขนาดมากว้างกำลังดีค่ะ ใช้วัสดุโทนสีขาวสบายตา แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกติดฉากกั้นห้องน้ำกระจกเทมเปอร์เข้ามุมมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด

ผนังติดกระเบื้องมาให้จรดเพดานนะคะ เพดานติดไฟดาวน์ไลท์

อ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์พร้อมชั้นวางของใต้อ่างพร้อมหน้าบานปิดสีขาวมาให้ และติดกระจกเงามาให้ได้ตามนี้ ใต้อ่างติดเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อย และมีเต้าเสียบปลั๊กไฟที่ผนังด้านข้างมาให้เสียบไดร์เป่าผมได้

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างมือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ ตัวอ่างเป็นทรงสี่เหลี่ยมของ Kohler รอบๆทำเคาน์เตอร์มาให้วางของได้

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler แบบฝัง สายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษชำระเป็นสีขาวเข้าชุดกัน ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall ให้วางของเพิ่มได้ด้วย ผนังด้านหลังมีหน้าต่างบานกระทุ้งบานสูงไว้เปิดระบายอากาศได้ ด้านข้างมีราวสแตนเลสสำหรับแขวนผ้าเช็ดตัวติดตั้งมาให้ ได้ตามนี้

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องมาให้เป็นกระจกเทมเปอร์ มีก่อธรณีขึ้นมาประมาณ 5 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้ง ฝักบัวของ Kohler มาพร้อม Rain Shower แบบเดียวกันกับห้องน้ำในห้องนอนอีกห้องเลย

สุดท้ายเรากลับมาดูห้องครัวไทยกันต่อค่ะ ประตูครัวอยู่ฝั่งซ้ายมือของประตูทางเข้าห้องนั่นเอง

เข้ามาคือครัวจะติดตั้งเคาน์เตอร์พร้อมชั้นลอยมาให้ 2 ฝั่งเลย ของจริงได้ตามนี้ เราพาไล่ดูกันไปทีละฝั่งนะคะ พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องแกรนิโต้ดูแลรักษาปัดกวาดเช็ดถูได้ง่าย เหมาะกับการใช้งานภายในครัวค่ะ

ฝั่งซ้ายมือมือมีเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันพร้อมชั้นลอยเก็บของ ความกว้างพอเตรียมอาหารได้สบายๆเลย มีที่วางหม้อรามชามไหเหลือเฟือ เราเปิดตู้และชั้นลอยด้านบนให้ดูระยะใช้งานนะคะ จะเห็นว่ามีลิ้นชักตรงกลางสามชั้น และชั้นวางของก็ทำชั้นมาให้แบบสามารถเก็บของได้เยอะ

ครัวท้อปเป็นหินสังเคราะห์สีขาว ด้านหลังชุดครัวที่ผนังมี Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้ ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนเตามาเป็นเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควันพร้อมมีเต้าเสียบปลั๊กไฟติดผนังมาให้เรียบร้อย

ฝั่งขวามือมือมีอ่างล้างจานมาให้ ความกว้างพอเตรียมอาหารได้สบายๆ เราเปิดตู้และชั้นลอยด้านบนให้ดูระยะใช้งานนะคะ จะเห็นว่าเก็บของได้เยอะเลย ขวามือของภาพเว้นที่ไว้ให้วางตู้เย็นได้ ด้านบนมีทำชั้นวางของเพิ่มมาให้อีก 2 ชั้น

ครัวท้อปเป็นหินสังเคราะห์สีขาว ด้านหลังชุดครัวที่ผนังมี Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้เช่นกัน ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนอ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลส 2 หลุมพร้อมที่พักจานด้านข้าง ก็อกหันไปหันมาได้ พร้อมมีเต้าเสียบปลั๊กไฟติดผนังมาให้เรียบร้อย

ฝั่งนี้จะมีมุมติดงานระบบไฟมาให้ค่ะ

ถัดจากครัวจะมีทางเข้าห้องน้ำทางฝั่งขวามือ และห้องแม่บ้านทางฝั่งซ้ายมือ พาเข้าไปดูในห้องน้ำกันก่อนนะคะ

ส่วนพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงมาจากพื้นห้องครัวนิดหน่อย พื้นปูกระเบื้องผิวด้านขนาด 60 x 60 cm. ห้องน้ำทำขนาดมาพอดีๆค่ะ ใช้วัสดุโทนสีขาวสบายตา แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกติดฉากกั้นห้องน้ำกระจกเทมเปอร์เข้ามุมมาให้

ผนังติดกระเบื้องมาให้จรดเพดานนะคะ เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ พร้อมพัดลมดูดอากาศเหนือโถสุขภัณฑ์

อ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์พร้อมชั้นวางของใต้อ่างพร้อมหน้าบานปิดสีขาวมาให้ และติดกระจกเงามาให้ได้ตามนี้ ใต้อ่างติดเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อย

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างมือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ ตัวอ่างเป็นทรงสี่เหลี่ยมของ Kohler รอบๆทำเคาน์เตอร์มาให้วางของได้เยอะทีเดียว

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler ห้องนี้จะไม่ใช่แบบฝังและไม่มี Low Wall มาให้นะคะ สายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษชำระเป็นสีขาวเข้าชุดกัน

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องมาให้เป็นกระจกเทมเปอร์ มีก่อธรณีขึ้นมาประมาณ 5 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้ง ฝักบัวของ Kohler มาพร้อม Rain Shower แบบเดียวกันกับห้องน้ำในห้องนอนเลย

ไปดูห้องนอนห้องสุดท้ายกันต่อค่ะ

จะเรียกว่าห้องแม่บ้านก็ไม่ถูกนัก เพราะบางบ้านอาจใช้เป็นห้องนอนแขก หรือห้องนอนของลูกๆก็ได้ค่ะ เหมือนมีครัวกะห้องน้ำเป็นของตัวเองเลย วางเตียงคู่ห้าฟุตได้ และมีประตูเปิดออกไประเบียงด้านหลังได้ด้วย มาเป็นห้องเปล่าค่ะ มี Built in โต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน ในห้องได้หน้าต่างบานใหญ่ ทำให้ห้องมีแสงธรรมชาติเข้ามาไม่อับทึบ

มองไปทางประตูฝั่งเปิดไปห้องครัว จะมีแอร์แบบแขวนผนังติดมาให้เรียบร้อย

อย่างที่บอกไว้ตอนต้นว่าห้องนี้มีประตูเปิดออกไประเบียงด้านหลังได้ค่ะ

พื้นระเบียงลดระดับลงต่ำกว่าพื้นห้องประมาณ 5 ซม. ตัวพื้นปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ทำรางระบายน้ำมาให้พร้อมก็อกน้ำ ใช้เป็นลานซักล้างและพื้นที่เอาไว้ตากผ้าได้ และกั้นกริลเหล็กทาสีขาวในส่วนราวกันตก วางแอร์คอมเพรสเซอร์แขวนมาเรียบร้อย

ห้องตัวอย่างห้องแรกเป็นห้อง Type C แบบ 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. ตัวห้องแบ่งส่วน Private และ Public มาชัดเจน ส่วนไพรเวทอย่างห้องนอนและห้องน้ำจัดอยู่ฝั่งนึง และส่วนพับลิคหน่อยอย่างห้องนั่งเล่นริมระเบียงและพื้นที่รับประทานอาหารอยู่อีกฝั่งนึง ห้องขายแบบ Fully Fitted พร้อมติดเครื่องปรับอากาศ, เครื่องทำน้ำอุ่น และชุดครัวมาให้เรียบร้อย วัสดุอุปกรณ์ที่ได้ จะคล้ายๆกันกับห้องแรกที่พาไปดูแทบทุกอย่าง ต่างกันที่ผัจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

เปิดประตูเข้าไปจะเจอส่วน Foyer เชื่อมต่อไปที่ส่วนห้องรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นที่เปิดออกไประเบียงได้ พื้นห้องเป็นพื้นแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 cm. เพดานห้องสูง 2.4 เมตร ไฟดาวน์ไลท์ ผนังห้องของจริงฉาบเรียบทาสีขาวนะคะ ห้องตัวอย่างตกแต่งผนังห้องเพิ่มมาให้ดูเป็นไอเดีย

ติดประตูทางเข้าห้อง ห้องตัวอย่างทำ Built in ม้านั่งสำหรับถอดรองเท้าพร้อมตู้รองเท้ามาให้ดูเป็นไอเดีย เปิดตู้ให้ดูระยะใช้งานค่ะ

มองไปผนังติดประตูอีกฝั่งทำช่องวางรองเท้ามาให้อีกจุด ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี ด้านข้างมีประตูทางเข้าไปห้องแม่บ้านอยู่

ภายในห้องแม่บ้านมีระยะพอวางเตียงเดี่ยวกับตู้เสื้อผ้าได้นะคะ แต่บ้านไหนไม่ใช้แม่บ้าน ห้องนี้เอาไว้ทำเป็นห้องเก็บของหรือตู้เสื้อผ้าแบบ Walk in closet ไว้เก็บกระเป๋าหรือเสื้อผ้าก็เหมาะดีเหมือนกัน เรียกว่าเป็นห้องอเนกประสงค์ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละบ้านนะคะ

ถัดจาก Foyer เข้ามาด้าน พื้นห้องจะเป็นพื้นไม้สัก ของจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง แต่ห้องตัวอย่างวาง Island พร้อมทำชุดเคาน์เตอร์ครัวมาให้ดูเป็นไอเดียและให้ดูระยะใช้งาน ซึ่งเพิ่มพื้นที่ในการเตรียมอาหารได้ดี และมีระยะใช้งานกำลังสวยเลยค่ะ

และมีประตูบานเปิดไปครัวปิด ซึ่งด้านในครัวปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 เพื่อให้ง่ายต่อการทำความสะอาดนั่นเอง

ชุดครัวที่ได้เป็นชุดครัวรูปตัว L หน้าบานตู้เป็นบานสีขาว เปิดที่เก็บของในชุดครัวให้ดูค่ะ มีชั้นลอยมาให้เก็บจานชามหรือสิ่งของด้านบนเพิ่มได้ และที่เก็บของชั้นล่างใต้เคาน์เตอร์ ส่วนเตามาเป็นเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควันติดตั้งมาให้เรียบร้อย

มองไปทางฝั่งประตูทางเข้าห้องครัวค่ะ

ท้อปครัวเป็นหินแกรนิตสีดำ ด้านหลังชุดครัวที่ผนังมี Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้ ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย อ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลสแบบ 2 หลุมพร้อมที่พักจานด้านข้าง

ออกมาดูส่วนห้องรับประทานอาหารกันต่อค่ะ ห้องตัวอย่างวางชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 8 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งานที่กำลังสวย ถ้าไม่ทำ Island นี่วางชุดโต๊ะเก้าอี้แบบ 10 ที่นั่งได้สบายๆ

ระยะถอยเก้าอี้เข้าออกสบายๆ เพราะมีพื้นที่กว้างพอสมควร ใครชอบตกแต่งห้องด้วยภาพงานศิลปะหรือรูปภาพน่าจะชอบค่ะ มีผนังโล่งๆให้ติดภาพสวยๆได้หลายจุดเลย

ถัดจากส่วนห้องรับประทานอาหารมาเป็นส่วนห้องนั่งเล่นค่ะ ชอบที่แปลนห้องมีความต่อเนื่อง ทำให้การใช้งานยืดหยุ่นสามารถปรับใช้ได้หลากหลายตามไลฟ์สไตล์แต่ละคนที่ไม่เหมือนกัน จะกั้นห้องเพิ่มก็ง่าย ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 3 เมตร วางทีวีขนาดใหญ่ 60 – 70 นิ้วได้สบายๆ

โซฟาวางโซฟา 3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟ มาให้ดูระยะใช้งาน สังเกตว่าเหลือที่ด้านข้างโซฟาพอทำชั้นวางของหรืออาร์มแชร์เพิ่มได้อยู่

มองไปทางชั้นวางทีวี ทำชั้นวางทีวีและ Built in ทำชั้นลอยวางของมาให้ดูเป็นไอเดีย ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้งานได้ดี

ห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับประตูเปิดออกไประเบียงวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ โครงการใช้กระจกเขียวตัดแสง กรอบบานอลูมิเนียมสีขาว มือจับประตูเป็นแบบหูช้าง จับดึงเปิดปิดได้ง่ายและมีความแข็งแรงทนทาน

พื้นระเบียงลดระดับลงต่ำกว่าพื้นห้องประมาณ 5 ซม. ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้เรียบร้อย ราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์ กรอบอลูมิเนียม ดูหรูหรา ระเบียงมีความกว้างมากพอวาง Day Bed ไว้นอนเล่นชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้

วิวแม่น้ำเจ้าพระยาจากระเบียงห้อง

กลับเข้ามาดูด้านในกันค่ะ เดี๋ยวเราพาไปดูห้องนอน 2 ห้องที่เหลือกันต่อนะคะ

ห้องนอนแรก ประตูอยู่ตรงข้ามกับห้องนั่งเล่น

ส่วนห้องนอนวางเตียงขนาด 6 ฟุตมาให้ ระยะเดินรอบเตียงสบายๆค่ะ

ส่วนห้องนอนฝังแอร์ที่ฝ้าผนังมาให้ของจริงได้ตามนี้ และมีมุมห้องไว้ให้วางโต๊ะทำงานหรือทำชั้นวางของเพิ่มใกล้หน้าต่างได้

ห้องตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้า ชั้นวางทีวีปลายเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน ซึ่งยังเหลือระยะเดินไปมาสบายๆ

มองไปอีกฝั่งของห้องนอนจะมีทางเข้าไปห้องน้ำในห้องนอนอยู่

ประตูทางเข้าเป็นกระจกแบบบานเลื่อนค่ะ เพื่อให้แสงธรรมชาติเข้าไปในห้องน้ำได้ และห้องนอนดูกว้างขึ้นนั่นเอง ใครรู้สึกว่าใสไป เอาฟิล์มฝ้ามาติดเพิ่มเองได้ไม่ยาก

อ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์พร้อมชั้นวางของใต้อ่างพร้อมหน้าบานปิดสีขาวมาให้ และติดกระจกเงามาให้ได้ตามนี้ ใต้อ่างติดเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อย

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างมือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ ตัวอ่างเป็นทรงสี่เหลี่ยมของ Kohler รอบๆทำเคาน์เตอร์มาให้วางของได้เยอะทีเดียว

ผนังติดกระเบื้องมาให้จรดเพดานนะคะ เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ พร้อมพัดลมดูดอากาศเหนือโถสุขภัณฑ์

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler แบบฝัง สายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษชำระเป็นสีขาวเข้าชุดกัน ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall ให้วางของเพิ่มได้ด้วย

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องมาให้เป็นกระจกเทมเปอร์ มีก่อธรณีขึ้นมาประมาณ 5 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้ง

ฝักบัวของ Kohler มาพร้อม Rain Shower แบบเดียวกันกับห้องน้ำในห้องนอนอีกห้องเลย

ไปดูห้องนอนห้องถัดไปกันต่อค่ะ

เป็นห้องนอนใหญ่ ที่มีพื้นที่กว้างขวางอย่างที่เห็นค่ะ จะเห็นว่าปลายเตียงมีพื้นที่กว้างพอวางชุดโซฟาสำหรับดูทีวีในห้องนอนได้อีกชุดเลย

ห้องตัวอย่างวางเตียง 6 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างเตียงมาให้ดูระยะใช้งานสบายๆ

ข้างเตียงเป็นหน้าต่างเข้ามุมขนาดใหญ่ เป็นกระจกบานฟิกซ์ แต่มีหน้าต่างบานกระทุ้งด้านข้างไว้ให้เปิดให้อากาศถ่ายเทนั่นเอง

วิวที่มองไปจากหน้าต่างค่ะ

มองไปอีกฝั่งของห้องนอน จะเห็นแอร์ฝังฝ้ามาให้ได้ตามนี้

ห้องตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ดูระยะใช้งานค่ะ

ภายในห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัวเช่นกันค่ะ โดยประตูห้องน้ำจะอยู่ใกล้ประตูทางเข้าห้องนอน

ผนังติดกระเบื้องมาให้จรดเพดานนะคะ เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ พร้อมพัดลมดูดอากาศเหนือโถสุขภัณฑ์

อ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์พร้อมชั้นวางของใต้อ่างพร้อมหน้าบานปิดสีขาวมาให้ และติดกระจกเงามาให้ได้ตามนี้ ใต้อ่างติดเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อย แบบเดียวกันกับห้องน้ำในห้องอื่นๆ

ที่พิเศษกว่าห้องน้ำห้องอื่นๆคือ ห้องนี้จะมีอ่างอาบน้ำแบบจากุซซี่อยู่ด้วยค่ะ โดยวางเข้ามุมมาให้ พร้อมเจาะช่องผนังข้างอ่างเป็นที่วางของมาให้ด้วย เทียบฝ่ามือกับชุดฝักบัวในอ่างให้เห็นขนาดค่ะ

ถ่ายให้ดูที่นั่งในอ่างค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler แบบฝัง สายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษชำระเป็นสีขาวเข้าชุดกัน ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall ให้วางของเพิ่มได้ด้วย

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องมาให้เป็นกระจกเทมเปอร์ มีก่อธรณีขึ้นมาประมาณ 5 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้ง

เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวมาให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดใหญ่ดีค่ะ นอกจากนี้มีที่วางสบู่ติดมาให้ใกล้ชุดฝักบัวอีก 1 อัน

ชุดฝักบัวมี Rain Shower มาให้ด้านบนด้วย

ออกมานอกห้องนอน ติดกับ Foyer หรือทางเดินเข้าห้อง จะมีห้องน้ำมาให้อีกห้อง ที่คนนอกหรือแขกสามารถเอาไว้ใช้เข้าได้ โดยไม่ต้องเข้าไปใช้ในห้องนอนนั่นเอง

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงมาจากพื้นห้องนอนนิดหน่อย พื้นปูกระเบื้องผิวด้านขนาด 60 x 60 cm. ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีค่ะ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด สุขภัณฑ์เป็นของ Kohler วัสดุอุปกรณ์เป็นแบบเดียวกันกับห้องน้ำห้องอื่นๆเลย

ผนังติดกระเบื้องมาให้จรดเพดานนะคะ ที่เพดานเหนือโถสุขภัณฑ์จะมีพัดลมดูดอากาศติดมาให้ช่วยระบายอากาศ

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler แบบฝัง สายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษชำระเป็นสีขาวเข้าชุดกัน ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall ให้วางของเพิ่มได้ด้วย

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องมาให้เป็นกระจกเทมเปอร์ มีก่อธรณีขึ้นมาประมาณ 5 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนเปียกส่วนแห้ง ชุดฝักบัวของ Kohler มี Rain Shower มาให้ด้านบนเหมือนกันกับห้องน้ำในห้องนอน

---

ราคา (ธ.ค.59)

• 3 ห้องนอน ขนาด 175 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 16,000,000 บาท หรือ 91,429 บาท/ตร.ม.

โครงการขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดครัว เฟอร์นิเจอร์ และเครื่องปรับอากาศ – เงินจอง 200,000 บาท – ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. – ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี) สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

สรุป ทำเลที่ตั้งโครงการ – MY RESORT @ RIVER เป็นคอนโดมิเนียมที่อยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ในซอยจรัญสนิทวงศ์ 72 ใกล้ถนนใหญ่จรัญสนิทวงศ์ จุดเด่นของโครงการนอกจากวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาที่สวยงาม คือจากโครงการสามารถเข้าถึงใจกลางกรุงเทพฯได้ในเพียงไม่กี่นาที เพราะใกล้ทั้งสะพานพระราม 7, สะพานกรุงธน (ซังฮี้), สะพานพระราม 8,ใกล้ท่าเรือโดยสาร และใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เรียกว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูง เดินทางสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถ ความอุดมสมบูรณ์ – รอบๆโครงการจัดว่าเป็นโซนชุมชนที่มีความอุดมสมบูรณ์พอสมควร มีวัด มีร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้าในระยะใกล้เคียงโครงการที่อยู่ในระยะที่เดินไปได้ก็มีห้าง Tesco Lotus จรัญสนิทวงศ์ 70 ที่ช่วยอำนวยความสะดวกคนในโครงการได้เยอะทีเดียว ถัดไปหน่อยจะเป็น PATA ที่เป็นห้างเก่าแก่ ภายในมีร้านค้าและธนาคาร ที่รอบๆห้างเองก็มีร้านอาหารและร้านขายของรอบๆหลากหลาย นอกจากนี้บนเส้นบรมราชชนนีก็มีห้างอยู่เยอะค่ะไม่ว่าจะเป็น Tesco Lotus ปิ่นเกล้า, Central ปิ่นเกล้า, คอมมิวนิตี้ มอลล์ The Sense อยากดูหนังก็มี Major ปิ่นเกล้า อยู่ฝั่งตรงข้าม Central ปิ่นเกล้า อยู่

ขยับออกไปหน่อย จะมีตลาดสด 3 ตลาด ได้แก่ ตลาดบางขุนศรี ตลาดสหกรณ์ศาลาน้ำเย็น และตลาดบางขุนนนท์, Makro จรัญสนิทวงศ์, Foodland, โรงพยาบาลศิริราช 5.7 กม., โรงพยาบาลหู ตา คอ จมูก, สวนหลวงพระราม 8 และจากโครงการก็ห่างจากมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ท่าพระจันทร์แค่ประมาณ 6.4 กิโลเมตรเท่านั้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนใช้รถ โครงการตั้งอยู่ย่านฝั่งธนฯ ในเขตบางพลัด ทางเข้าออกอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกบางพลัด ถือว่าเป็นทำเลที่เดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก มีเส้นทางลัดเลาะได้หมด จากโครงการสามารถเข้าถึงใจกลางกรุงเทพฯได้ในเวลาเพียงไม่กี่นาที เพราะใกล้ทั้งสะพานพระราม 7, สะพานกรุงธน (ซังฮี้), สะพานพระราม 8

ถ้าจะเข้าเมือง ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามาจะเป็นฝั่งพระนครโซนในที่เต็มไปด้วยสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์ สถานศึกษา โรงพยาบาล และสถานที่ราชการมากมายค่ะ ข้ามผ่านสะพานพระราม 8, สะพานซังฮี้ ข้ามไปสามเสน ราชวิถี เข้าอนุสาวรีย์ชัยฯ หรือมาเข้าศรีอยุธยาไปพญาไทยาวไปพระราม 9 หรือมาถนนพิษณุโลกจะไปเชื่อมกับถนนเพชรบุรีได้ หรือข้ามสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า ไปถนนพระอาทิตย์ สนามหลวงก็ใกล้ๆไม่กี่นาทีถึงเช่นกัน

ส่วนถ้าจะออกเมืองวิ่งเส้นบรมราชชนนี ไปโซนพุทธมณฑล ราชพฤกษ์ วงแหวนกาญจนาภิเษก หรือไปศาลายา ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม ราชบุรี ส่วนเส้นจรัญสนิทวงศ์จะไปเชื่อมกับถนนเพชรเกษมไปพระราม 3 บางแค หนองแขม อ้อมน้อย ก็สะดวกดี แต่ย่านนี้รถจะติดหนักในช่วงเวลาเร่งด่วน โดยเฉพาะเส้น บรมราชชนนี และจรัญสนิทวงศ์ซึ่งตอนนี้มีก่อสร้างรถไฟ้ฟ้าด้วยคงต้องเผื่อเวลากันหน่อย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินบางซื่อ-ท่าพระ สถานี บางพลัด ห่างจากโครงการประมาณ 450 เมตร โดยตอนนี้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินยังอยู่ในช่วงก่อสร้าง จะเปิดใช้ได้ประมาณปี 2563 ถึงตอนนั้นคนไม่ใช้รถก็จะมีตัวเลือกในการเดินทางเข้า-ออกเมืองเพิ่มขึ้นอีกทาง

นอกจากนี้จะมีอีกสถานีที่อยู่ใกล้โครงการเช่นกันคือ รถไฟฟ้าสถานีสิรินธร ที่แยกบางพลัด ในอนาคตจะเป็นสถานี Interchange กับ MRT สายสีส้ม สามารถวิ่งไปเปลี่ยนสายไป BTS สายสีเขียวได้ที่อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ในอนาคตคนไม่ใช้รถจะมีความสะดวกสบายสูง เชื่อมต่อไปจุดสำคัญๆและตัวเมืองชั้นในได้ด้วยการนั่งรถไฟฟ้าไปไม่กี่สถานีเท่านั้น

จากโครงการออกมาที่ถนนใหญ่จรัญสนิทวงศ์ห่างจากโครงการประมาณ 270 เมตร จะมีป้ายรถเมล์อยู่แถวปากซอยจรัญสนิทวงศ์ 72 โดยจะมีรถเมล์สาย 108, 175, 23, 56, 103, 203, ปอ. 10, ปอ.พ.4 วิ่งผ่าน เราสามารถนั่งข้ามไปฝั่งพระนครเพื่อเข้าเมืองได้สะดวก

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยาและมีท่าเรือส่วนตัวแล้ว จะมีท่าเรือด่วนเจ้าพระยาพระยาจอดรับส่งผู้โดยสารทั้ง 2 ฝั่งของแม่น้ำเจ้าพระยาอยู่ โดยจากโครงการสมมติเราอยากข้ามไปท่าพระจันทร์ ไปม.ธรรมศาสตร์ หรือไปเดินถนนพระอาทิตย์ ไปหาอะไรกินที่ข้าวสาร เราสามารถเดินไปรอเรือได้ที่ท่าเรือวัดอาวุธวิกสิตาราม สามารถข้ามไปท่าเรือพระอาทิตย์ เพื่อไปถนนข้าวสาร หรือไปท่าเรือมหาราชเพื่อไปม. ธรรมศาสตร์ ได้ใกล้ๆค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการเป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่แบบ High Rise 37 ชั้น ยูนิตรวมทั้งโครงการเพียง 123 ยูนิตเท่านั้น ความพิเศษของโครงการนี้คือเป็นโครงการที่อยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งระเบียงทุกห้องเปิดรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้หมด และเป็นวิวส่วนโค้งน้ำที่สวยของกรุงเทพฯด้วยค่ะ ส่วนที่พักอาศัยเริ่มที่ชั้น 6 โดยชั้น 6 – 35 เป็น Typical Floor Plan หรือผังอาคารจะเหมือนๆกันค่ะ คือมีความหนาแน่นสูงสุดเพียงชั้นละ 4 ยูนิตเท่านั้น เป็นห้องใหญ่ เน้นกลุ่มผู้ซื้อตลาดบนอย่างชัดเจน ส่วนชั้น 36 – 37 เป็น Penthouse ขนาดใหญ่มากแบบ Duplex หรือแบบ 2 ชั้นของโครงการ ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted คือมีชุดครัวมาให้พร้อมเครื่องปรับอากาศและเครื่องทำน้ำร้อนมาให้ทุกห้อง ฝ้าเพดานสูง 2.4 ม. เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ พื้นเป็นไม้สักแท้ และส่วนครัว ระเบียงและห้องน้ำเป็นแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. สุขภัณฑ์ Kohler พร้อมฉากกั้นห้องน้ำ และชุดครัว Built in มาให้ ซึ่งช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี แบบห้องมีการจัดวางระยะใช้สอยที่ใช้งานได้สบายและลงตัว ไม่อึดอัด

สิ่งอำนวยความสะดวก – พื้นที่ส่วนกลางหรือ Facilities ของโครงการนี้ทำมาแนวโรงแรมและรีสอร์ทตามชื่อโครงการเลย ชั้น 1 – 3 เป็นที่จอดรถ ที่จอดได้ถึง 200% ของยูนิตโครงการ, ชั้น 4 มีสระว่ายน้ำแบบ Infinity-Edge + จากุชชี่ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา, ห้องซาวน่า, สนามเทนนิส, ห้องตีสควอช, ห้องจัดเลี้ยง และ สำนักงานขายโครงการ, ชั้น 5 มีห้องฟิตเนส, สปา, ห้องประชุม, ห้องสมุด

อาคารชั้นล่างจะมีล็อบบี้ ห้องจดหมาย และบันไดเวียนขึ้นไปสู่ส่วนกลางชั้น 4 ค่ะ มีลิฟท์โดยสารแบบ High Speed มาให้ 2 ตัว แบบล็อกชั้น และลิฟต์บริการ 1 ตัว ถือว่าเป็นอัตราส่วนที่สบายๆเลย เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตโครงการที่มีเพียง 123 ยูนิตเท่านั้น

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8	โครงการติดแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้ถนนใหญ่จรัญสนิทวงศ์ อนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินตัดผ่าน
การเดินทาง ใช้รถ	8	มีเส้นทางลัดเลาะได้หมด จากโครงการสามารถเข้าถึงใจกลางกรุงเทพฯได้ในเวลาเพียงไม่กี่นาที เพราะใกล้ทั้งสะพานพระราม 7, สะพานกรุงธน (ซังฮี้), สะพานพระราม 8
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	สะดวกเพราะในระยะเดินมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ รถเมล์ ตุ๊กๆ และแท็กซี่ผ่านไปมาตลอด มีท่าเรือส่วนตัวในโครงการ และใกล้ท่าเรือวัดอาวุธ เดิน 450 เมตรจากโครงการถึง รถไฟฟ้าสายอนาคนชตMRT บางพลัด
ห้องและวัสดุ	8	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Fitted วัสดุที่ได้มีความใส่ใจรายละเอียดดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	8	มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 91,000 บาท/ตร.ม. ได้คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ทำเลจรัญสนิทวงศ์ ใกล้รถไฟฟ้า MRT อนาคตสถานี บางพลัด ไปไหนมาไหนสะดวก ขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ
คะแนนรวมเฉลี่ย	8	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel.: 02-461-2950

Website : http://www.myresort.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ