---

---

ชื่อโครงการ	รีเกิล คอนโด Regal Condo
เจ้าของโครงการ	บริษัท ไฮไชน์ พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด / Hishine Property (Thailand)
เนื้อที่ทั้งหมด	1-2-77.9 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	28 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย 260 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio ขนาด 25.8-26.17 ตร.ม. 1 Bedroom ขนาด 32.2-40.11 ตร.ม. 2 Bedrooms 1 Bathroom ขนาด 39.61-56.16 ตร.ม. 2 Bedrooms 2 Bathroom ขนาด 47.99-56.16 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถ 51% (รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	3 ตัว
โซน	สาทร
เส้นทางคมนาคม	MRT คลองเตย 2.2 กม. BTS ช่องนนทรี 2.2 กม. BRT ถนนจันทน์ 210 ม.
ที่ตั้ง	ถนนนราธิวาสฯ แขวง ทุ่งมหาเมฆ เขต สาทร กรุงเทพมหานคร 10120
กำหนดการ	Pre-Sale 28-29 ก.ย. 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2564
ราคา	เริ่มต้น 3.3 ล้านบาท* (ส.ค.65)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 11x,xxx บาท/ตร.ม. (ส.ค.65)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 58 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 580 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้าและไลฟ์สไตล์มอลล์ T.T.N. Avenue สาทร-นราธิวาส : 850 เมตร The Up พระราม 3 : 900 เมตร Market Place นางลิ้นจี่ : 1 กม. Lotus’s พระราม 3 : 1.2 กม. Makro สาทร : 2 กม. Central Plaza พระราม 3 : 2.4 กม. Vanilla Moon : 3.4 กม. Makro Food Service ถนนจันทน์ : 3.5 กม. Park Silom : 3.5 กม. Silom Complex : 3.9 กม. Int-Intersect พระราม 3 : 3.9 กม. Home Pro พระราม 3 : 4 กม. Terminal 21 พระราม 3 : 5.3 กม. Asiatique The Riverfront : 5.5 กม. ตลาด ตลาดนางลิ้นจี่ : 800 เมตร ตลาดนัดทหารเรือเย็นอากาศ (แฟลตทหารเรือสัญญาบัตร ทุ่งมหาเมฆ) : 1.3 กม. ตลาดรุ่งเจริญ : 1.8 กม. ตลาดสะพาน 3 : 3 กม. ตลาดคลองเตย : 3.1 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติ Raintree : 850 เมตร รร.นนทรีวิทยา : 1.4 กม. ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ (RMUTK) : 1.5 กม. รร.นานาชาติ Aster : 1.6 กม. รร.นานาชาติ New Sathorn : 1.6 กม. รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา : 1.7 กม. รร.นานาชาติ Double Trees : 1.8 กม. รร.นานาชาติ Garden : 1.9 กม. รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 2.1 กม. รร.สารสาสน์เอกตรา : 2.2 กม. รร.สารสาสน์พิทยา : 2.2 กม. รร.นานาชาติ King’s College : 2.7 กม. รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 2.7 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ยานนาเวศ : 2.8 กม. รร.นานาชาติ Crescent : 2.9 กม. รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 2.9 กม. รร.พระแม่มารีสาทร : 3 กม. รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 4 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 4.4 กม. รร.นานาชาติ Shrewsbury : 5.1 กม. รร.อัสสัมชัญ : 5.3 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บีเอ็นเอช : 3.2 กม. ศูนย์การแพทย์บางรัก : 3.7 กม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 4 กม. รพ.เมดพาร์ค : 4 กม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 4.9 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์สภากาชาดไทย : 4.9 กม. รพ.เลิดสิน : 6.2 กม. อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ TPI Tower : 110 เมตร L.P.N. Tower พระราม 3 : 1.2 กม. วิทยุการบินแห่งประเทศไทย : 1.8 กม. ทิพยประกันภัย สำนักงานใหญ่ : 2 กม. MS Siam Tower : 2.6 กม. สำนักงานเขตสาทร : 3 กม. Empire Tower : 3.3 กม. Q House Lumpini : 3.4 กม. กฟน. สำนักงานใหญ่คลองเตย : 3.4 กม. อาคารรัจนาการ : 3.5 กม. Sathorn Square : 3.5 กม. ธนาคารกรุงศรีอยุธยา สาขาพระราม 3 : 3.5 กม. Bangkok City Tower : 3.6 กม. Sathorn City Tower : 3.6 กม. Sathorn Thani Complex : 3.6 กม. ศุภาลัย แกรนด์ ทาวเวอร์ : 3.6 กม. The PARQ : 3.6 กม. FYI Center : 3.6 กม. King Power Mahanakhon : 3.7 กม. One Bangkok : 3.8 กม. Thaibev Quarter : 3.7 กม. QSNCC : 4.2 กม. SCG Badminton Academy : 1 กม. สวนเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษาฯ : 2.3 กม. สวนสาธารณะคลองช่องนนทรี : 3.3 กม. PAT Stadium : 3.6 กม. สวนลุมพินี : 3.9 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mail Room Swimming Pool Fitness Garden 5F Garden rooftop 13F Sky Garden 27F Key Card Access CCTV รปภ. 24 ชม.
Tel	02-285-3666
Website	https://www.hishine.co.th

ที่ตั้งโครงการ

ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม. 10120

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/aTMY7gN4n5surkch7

ทำเลที่ตั้งโครงการ Regal Condo ตั้งอยู่ติดถนนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ตรงแยกจันทน์ – นราธิวาส ฝั่งขาออกมุ่งหน้าไปทางถนนพระราม 3 ซึ่งถือเป็นทำเลทองที่เชื่อมต่อย่านธุรกิจชั้นในที่สำคัญอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ อย่างโซนสาทรและสีลม อันเนื่องมาจากโซนนี้เป็นโซนที่มีความคึกคักเพราะมีผู้คนอยู่อาศัยอย่างหนาแน่น ใกล้ออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า รวมถึงโรงเรียนชั้นนำของประเทศ

ถ้าพูดในแง่ของมูลค่าที่ดินแล้ว โซนนี้นับว่าเป็นโซนที่มีราคาประเมินที่ดินสูงทีเดียว เพราะทำเลนี้สามารถเชื่อมตรงสู่ CBD ชั้นในระดับ Prime ได้สะดวก ไม่ว่าจะเป็นการซื้อในแง่ของการลงทุน หรือการซื้อในแง่ของความสะดวกสบาย เพราะนอกจากจะอยู่ใกล้แหล่งงานแล้ว ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน รวมไปถึงการเดินทางก็สามารถทำได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นการใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือการใช้รถสาธารณะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า, ท่าเรือ และทางด่วนอีกหลายจุดค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ถนนนราธิวาสฯ เป็นถนนเส้นหลักๆ ของคนที่ทำงานในย่านสาทร – สีลมใช้กันโดยทั่วไป เนื่องจากเป็นถนนเส้นที่ตัดผ่านตั้งแต่ ถนนพระราม 3, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, ถนนสีลม และ ถนนสุรวงศ์ ทำให้ถนนเหล่านี้สามารถเดินทางเชื่อมถึงกันได้สะดวก ส่วนถนนจันทน์จะเป็นถนนเส้นที่จะเชื่อมต่อระหว่างถนนสาธุประดิษฐ์, ถนนเจริญราษฏร์ ถนนเจริญกรุง และถนนนางลิ้นจี่ ซึ่งสามารถใช้วิ่งออกไปทางถนนพระราม 4 ได้เลยค่ะ

• จุดขึ้น-ลง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านเลียบแม่น้ำ (มุ่งหน้าไปพระราม 9-ดินแดง, พระราม 9-แจ้งวัฒนะ, ท่าเรือ-บางนา) ระยะทาง ประมาณ 1.5 กม.-2.4 กม.*

• จุดขึ้น-ลง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร-ทางพิเศษศรีรัช ด่านสาธุประดิษฐ์ (มุ่งหน้าไปพระราม 9-แจ้งวัฒนะ, ดาวคะนอง-สุขสวัสดิ์) ระยะทาง ประมาณ 2 กม.-3 กม.*

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ถนนนราธิวาสราชนครินทร์
• แยกจันทน์-นราธิวาส : 100 เมตร
• ถนนจันทน์ : 100 เมตร
• ถนนจันทน์เก่า : 200 เมตร
• ถนนนางลิ้นจี่-ถนนสวนพลู : 650 เมตร
• แยกรัชดา-นราธิวาส : 650 เมตร
• แยกเย็นอากาศ : 700 เมตร
• ถนนพระราม 3 : 1.5 กม.
• ถนนสาทร : 1.9 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร-ทางพิเศษศรีรัช : 2 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การคมนาคมด้วยรถสาธารณะในย่านนี้เรียกว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, แท็กซี่, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับ BRT สถานีถนนจันทน์มากที่สุด ในระยะเดินจะอยู่ที่ 210 เมตรจากหน้าโครงการ ซึ่งนั่งไปเพียง 3 สถานีจะสามารถไปเชื่อมกับ BTS สถานีช่องนนทรีได้ ซึ่งทางโครงการเองจะมีบริการ Shuttle Bus คอยรับส่งให้ถึงที่สถานีช่องนนทรีเลยด้วย ในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่าน จากเส้นพระราม 4 ตัดเข้าสาทร และเส้นนราธิวาสฯ สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีนางลิ้นจี่ ซึ่งตัวสถานีจะอยู่ตรงแยกจันทน์-นราธิวาสนี้เองค่ะ

• รถโดยสารด่วนพิเศษ สายสาทร-ราชพฤกษ์ BRT ถนนจันทน์ ระยะทาง ประมาณ 150 เมตร*

---

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะใกล้เคียงกับตัวโครงการนั้นพอหาร้านอาหารฝากท้องได้ค่ะ อย่างบริเวณทางขึ้น BRT ถนนจันทน์ก็มีร้านอาหารครัวเจ้ง้อ หรือตรงแยกจันทน์-นราธิวาสก็จะมีร้านข้าวหน้าไก่-ก๋วยเตี๋ยวไก่ ให้ Portion มาใหญ่ในราคาที่ไม่แรง และถ้าเดินเข้าไปในถนนจันทน์ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนนางลิ้นจี่ ก็จะมีร้านอาหารให้เลือกทานหลายร้าน มีคาเฟ่ และมีร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-Eleven ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ทีเดียวเพราะเดิมทีก็เป็นชุมชนที่พักอาศัย เราสามารถเดินจากตัวโครงการไปได้ไม่ยาก

จากถนนจันทน์เชื่อมต่อไปที่ถนนนางลิ้นจี่ เป็นเส้นที่ยังคงบรรยากาศแบบดั้งเดิมทั้งตลาดและร้านอาหาร เพิ่มเติมขึ้นมาก็คือพวกคาเฟ่เก๋ ๆ ที่มาเปิดใหม่ อีกทั้งยังมี Community Mall และมี Market Place นางลิ้นจี่ ห่างจากตัวโครงการออกไปเพียง 1 กม.* เป็นศูนย์การค้าที่มีขนาดใหญ่ที่สุดบนเส้นนางลิ้นจี่แล้วค่ะ

ภายในจะมีทั้งซูเปอร์มาร์เก็ต, คาเฟ่, ร้านอาหาร, ธนาคาร และสถาบันกวดวิชา เปิดให้บริการ เป็นจุดความอุดมสมบูรณ์หนึ่งที่ลูกบ้านสามารถเดินทางไปได้สะดวกมากๆ แต่ถ้าใครอยากจะซื้อของใช้เข้าบ้านจิปาถะใน Hypermarket ใหญ่ ๆ หน่อยก็จะมี Makro สาทร บนถนนนราธิวาสฯ ให้ไปจับจ่ายใช้สอยได้

หันมาดูทางฝั่งรัชดาก็จะมี Central พระราม 3 ขนาดห้างกำลังพอดี ของเยอะ และเดินได้ง่าย ใกล้ๆ กันเลยก็มี The Up พระราม 3 เป็นอีก 1 ตัวเลือก และที่ฝั่งตรงข้ามเองก็จะมี Tesco Lotus พระราม 3 ซึ่งบริเวณนี้จะมีการจราจรที่คล่องตัวกว่า CBD ชั้นในเยอะค่ะ

ส่วนโรงพยาบาลในระยะใกล้อุ่นใจจะมีทั้ง รพ.เลิดสิน, รพ.เซนต์หลุยส์, รพ.บีเอนเอช, รพ.กรุงเทพคริสเตียน และ รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ และสถานศึกษาโดยรอบของโซนนี้ เด่นๆ เลยจะเป็นโรงเรียนในเครืออัสสัมชัน ตั้งแต่อัสสัมชันประถม จนถึงอัสสัมชัญ พาณิชยการ และโรงเรียนดังๆ อื่นๆ ก็มีอีกเยอะ

ไม่ว่าจะเป็น รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.เซนต์หลุยส์, รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์, รร.สารสาสน์เอกตรา และ รร.สารสาสน์พิทยา ระดับอินเตอร์ก็มีนะคะ ใกล้ รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ กรุงเทพ และ รร.นานาชาติสาทรใหม่ (NSIS)

ศูนย์การค้าและไลฟ์สไตล์มอลล์

• T.T.N. Avenue สาทร-นราธิวาส : 850 เมตร
• The Up พระราม 3 : 900 เมตร
• Market Place นางลิ้นจี่ : 1 กม.
• Lotus’s พระราม 3 : 1.2 กม.
• Makro สาทร : 2 กม.
• Central Plaza พระราม 3 : 2.4 กม.
• Vanilla Moon : 3.4 กม.
• Makro Food Service ถนนจันทน์ : 3.5 กม.
• Park Silom : 3.5 กม.
• Silom Complex : 3.9 กม.
• Int-Intersect พระราม 3 : 3.9 กม.
• Home Pro พระราม 3 : 4 กม.
• Terminal 21 พระราม 3 : 5.3 กม.
• Asiatique The Riverfront : 5.5 กม.

ตลาด

• ตลาดนางลิ้นจี่ : 800 เมตร
• ตลาดนัดทหารเรือเย็นอากาศ (แฟลตทหารเรือสัญญาบัตร ทุ่งมหาเมฆ) : 1.3 กม.
• ตลาดรุ่งเจริญ : 1.8 กม.
• ตลาดสะพาน 3 : 3 กม.
• ตลาดคลองเตย : 3.1 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ Raintree : 850 เมตร
• รร.นนทรีวิทยา : 1.4 กม.
• ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ (RMUTK) : 1.5 กม.
• รร.นานาชาติ Aster : 1.6 กม.
• รร.นานาชาติ New Sathorn : 1.6 กม.
• รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา : 1.7 กม.
• รร.นานาชาติ Double Trees : 1.8 กม.
• รร.นานาชาติ Garden : 1.9 กม.
• รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 2.1 กม.
• รร.สารสาสน์เอกตรา : 2.2 กม.
• รร.สารสาสน์พิทยา : 2.2 กม.
• รร.นานาชาติ King’s College : 2.7 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 2.7 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ยานนาเวศ : 2.8 กม.
• รร.นานาชาติ Crescent : 2.9 กม.
• รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 2.9 กม.
• รร.พระแม่มารีสาทร : 3 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 4 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 4.4 กม.
• รร.นานาชาติ Shrewsbury : 5.1 กม.
• รร.อัสสัมชัญ : 5.3 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บีเอ็นเอช : 3.2 กม.
• ศูนย์การแพทย์บางรัก : 3.7 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 4 กม.
• รพ.เมดพาร์ค : 4 กม.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 4.9 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์สภากาชาดไทย : 4.9 กม.
• รพ.เลิดสิน : 6.2 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• TPI Tower : 110 เมตร
• L.P.N. Tower พระราม 3 : 1.2 กม.
• วิทยุการบินแห่งประเทศไทย : 1.8 กม.
• ทิพยประกันภัย สำนักงานใหญ่ : 2 กม.
• MS Siam Tower : 2.6 กม.
• สำนักงานเขตสาทร : 3 กม.
• Empire Tower : 3.3 กม.
• Q House Lumpini : 3.4 กม.
• กฟน. สำนักงานใหญ่คลองเตย : 3.4 กม.
• อาคารรัจนาการ : 3.5 กม.
• Sathorn Square : 3.5 กม.
• ธนาคารกรุงศรีอยุธยา สาขาพระราม 3 : 3.5 กม.
• Bangkok City Tower : 3.6 กม.
• Sathorn City Tower : 3.6 กม.
• Sathorn Thani Complex : 3.6 กม.
• ศุภาลัย แกรนด์ ทาวเวอร์ : 3.6 กม.
• The PARQ : 3.6 กม.
• FYI Center : 3.6 กม.
• King Power Mahanakhon : 3.7 กม.
• One Bangkok : 3.8 กม.
• Thaibev Quarter : 3.7 กม.
• QSNCC : 4.2 กม.

• SCG Badminton Academy : 1 กม.
• สวนเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษาฯ : 2.3 กม.
• สวนสาธารณะคลองช่องนนทรี : 3.3 กม.
• PAT Stadium : 3.6 กม.
• สวนลุมพินี : 3.9 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google Maps : 13.706490, 100.538378

การเดินทางเริ่มจาก ถนนสาทร ⇒ แยกสาทร-นราธิวาส ⇒ ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ⇒ แยกจันทน์-นราธิวาส ⇒ ขับตรงไป ประมาณ 100 เมตร* ถึงโครงการ REGAL สาทร-นราธิวาส *BRT ถนนจันทน์ ประมาณ 150 เมตร*

ภาพประกอบการเดินทาง เราใช้ถนนสาทร ที่มาจากทางแยกวิทยุ มุ่งหน้าไปแยกสาทร-นราธิวาส เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนนราธิวาสราชนครินทร์

ผ่าน BRT สาทร ที่เชื่อมต่อ BTS ช่องนนทรี และสวนสาธารณะคลองช่องนนทรี มุ่งหน้าไปพระราม 3 โครงการจะอยู่ใกล้กับแยกจันทน์-นราธิวาสค่ะ

ขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ ผ่าน BRT อาคารสงเคราะห์

ผ่าน BRT เทคนิคกรุงเทพ ติดกับ ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ

พอผ่านแยกจันทน์-นราธิวาส ให้ชิดซ้าย ประมาณ 100 เมตร* ถึงโครงการค่ะ

ถึงโครงการ REGAL สาทร-นราธิวาส

---

โครงการ Regal Condo ตั้งอยู่ติดกับถนนนราธิวาสฯ ใกล้แยกจันทน์ – นราธิวาส ฝั่งขาออกไปทางพระราม 3 บริบทโดยรอบโครงการจะมีอาคารสูงและอาคารสำนักงานไม่หนาแน่นเท่าตรงสาทรค่ะ จะมีอาคารในแนวราบละบ้านพักอาศัยส่วนตัวผสมอยู่ และยังมีผืนที่ดินเปล่าหลงเหลือให้เห็นอยู่บ้างแต่ก็ไม่เยอะแล้ว

• ทิศเหนือ ติดกับ อาคาร สูง 2 – 3 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ คอนโดมิเนียม สูง 40 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัย สูง 2 – 3 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนนราธิวาสฯ

---

ตัวโครงการ

โครงการ Regal Condo เป็นคอนโด High-Rise สูง 28 ชั้น 1 อาคาร สร้างบนเนื้อที่ 1-2-77.9 ไร่ มีห้องพักอาศัยจำนวน 260 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกตั้งแต่ขนาด Studio, 1 Bedroom ไปจนถึง 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 25.80-56.16 ตร.ม. ออกแบบโครงการมาในสไตล์ Green Modern Simplicity เติมความสมบูรณ์แบบให้ชีวิตทันสมัย มีจุดเด่นที่จัดพื้นที่สีเขียวมาให้ถึง 3 ชั้น รวมถึง Landscape ที่ชั้น 1 และใช้สีอาคารเป็นสีเขียวเพื่อเน้นความเป็น Green ให้เป็นพื้นที่ที่เหมาะกับการพักผ่อนอยู่อาศัยในชีวิตใจกลางเมือง

มาดูโมเดลจำลองภาพรวมของโครงการกันค่ะ จากภาพจะมี Facilities อยู่ที่ชั้น 1 เป็น Lobby และร้านค้า 2 ยูนิต, ชั้น 5 เป็นสวนพักผ่อน, สระว่ายน้ำ และฟิตเนส, ชั้น 13 เป็นสวนพักผ่อน และชั้น 27 เป็นสวนลอยฟ้า ส่วนชั้นจอดรถจะเริ่มต้นที่ชั้น 1-4 มีจำนวนทั้งหมด 123 คัน (หรือคิดเป็น 47% ของจำนวนยูนิตพักอาศัย) และชั้นพักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้น 8-28 ค่ะ

เรามาดูโมเดลจำลองพื้นที่ผังชั้น 1 กันก่อนนะคะ ทางเข้าหลักของโครงการสำหรับรถยนต์จะอยู่ทางฝั่งขวามือ โดยการเข้า-ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมรปภ.และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ประกอบด้วยกล้อง CCTV และ Bluetooth แบบจดจำป้ายทะเบียนรถยนต์ โดยทางเข้าที่จอดรถจะต้องขับอ้อมไปทางด้านหลังโครงการ

นอกจากนี้ยังมีทางเท้าสำหรับคนเดินเข้าแยกเอาไว้ให้ด้วย จะเป็นทางเดินที่ผ่าน Landscape ด้านหน้าโครงการ และใช้เดินตรงเข้าสู้ภายใน Lobby ได้เลยค่ะ ส่วนบริเวณด้านข้าง Lobby ก็จะเป็นร้านค้าจำนวน 2 ยูนิต ปัจจุบันใช้เป็นที่ตั้งของ Sales Gallery อยู่ค่ะ

ภาพจากโมเดลเห็นความเป็น Green ของอาคาร ไล่จาก Landscape ที่ชั้น 1 ขึ้นมาที่สวนชั้น 5 และชั้น 13

ด้านหน้าทางเข้าหลักสำหรับรถยนต์ของโครงการ จะแบ่งช่องรถเข้า-ออกไว้แยกกัน กั้นด้วยไม้กระดกอัตโนมัติ มีกล้อง CCTV จับภาพรวมให้ 3 ตัว และมีป้อมรปภ. ที่มีเข้าหน้าที่ประจำการอยู่ด้านซ้ายมือตลอด 24 ชม.

รถยนต์ของลูกบ้านจะเข้า-ออกผ่านระบบ Bluetooth แบบจดจำป้ายทะเบียนรถยนต์ สะดวกต่อการใช้งาน ไม่ต้องหยิบบัตรออกมาแตะที่เครื่องให้เสียเวลา ส่วน Visitor ก็จะต้องแลกบัตรประชาชนและแจ้งธุระก่อนเข้าโครงการทุกครั้งตามมาตรฐานทั่วไป

มองกลับมาที่ทางเข้า-ออกหลักจะเห็นว่าโครงการนั้นอยู่ติดกับถนนใหญ่นราธิวาสแบบ 0 เมตร เลยค่ะ

เข้ามาด้านในโครงการ การเดินรถยนต์จะเป็นแบบ Oneway วนซ้ายไปตามเข็มนาฬิกา

ตรงขึ้นมาเจอกับร้านค้า 2 ยูนิต ที่ด้านหน้า (ปัจจุบันใช้เป็นสำนักงาน)

ขับรถวนมาตามทางก็จะเจอกับทางขึ้นชั้นจอดรถยนต์ในอาคาร

ทางเข้า-ออกชั้นจอดรถยนต์ จะอยู่ข้างโครงการทางฝั่งขวามือแบบนี้

ภายในชั้นจอดรถยนต์ในอาคาร จะเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 ไปจนถึงชั้น 4

ผ่านทางเข้า-ออกชั้นจอดรถยนต์ ก็จะวนกลับออกมาที่ด้านหน้าโครงการอีกครั้งค่ะ

บรรยากาศสำนักงานขายในตอนนี้ จะตั้งอยู่ที่ด้านหน้าอาคารเลยนะคะ ในอนาคตเมื่อโครงการโอนห้องครบแล้วทั้งหมด 2 ยูนิต นี้ก็จะถูกปรับให้เป็นร้านค้า โดยคาดว่าน่าจะทำเป็นร้านสะดวกซื้อแบบเปิดตลอด 24 ชม.

ผ่านสำนักงานขายมาก็จะเจอกับ Lobby เดินขึ้นบันไดไปจะเป็น Mail Room และ Lift Lobby

Mail Room จะอยู่ก่อนทางเข้า Lift Lobby ภายในมี Mailbox แยกยูนิตและชั้นออกจากกันอย่างชัดเจน

ทางเข้า Lift Lobby ใช้เป็นระบบ Key Card Access เพื่อความปลอดภัย

ลิฟต์โดยสารเป็นแบบล็อกชั้น มีให้ทั้งหมด 3 ตัว (ไม่มีลิฟต์บริการ)

ตั้งแต่ชั้น 5 ขึ้นไปจะเริ่มเป็นส่วนของ Residential แล้ว แต่จะเป็นชั้นที่มี Main Facilities อยู่ด้วย ไม่ว่าจะเป็นห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 11.8 x 5 เมตร ลึก 1.20 เมตร และสวนพักผ่อน ซึ่งจะมีประตู Key Card กั้นส่วนแยกห้องพักอาศัยออกไปเพื่อเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยในชั้นนี้ รวมแล้วมีห้องพักอาศัยอยู่ที่ 14 ห้อง/ชั้นเท่านั้นค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 5 ผ่านโถงลิฟต์ออกมา จะเจอกับโถงทางเดินที่ใช้เชื่อมต่อห้องพัก โดยจะแยกไว้ 2 ฝั่ง ตรงกลางเป็นที่ตั้งของ Main Facilities

ตรงเข้ามาจะเจอกับห้องฟิตเนส และห้องน้ำส่วนกลาง ถัดออกไปโซนกลางแจ้งถึงจะเป็นที่ตั้งของสระว่ายน้ำ และพื้นที่พักผ่อนริมสระ

ฟิตเนสขนาดไม่ใหญ่มา แต่ก็จัดเตรียมเครื่องออกกำลังกายชนิดต่าง ๆ มาให้ครบ ทั้งโซนของ Body Weight, Yoga และ Cardio

ซ้ายมือเป็นที่ตั้งของห้องน้ำ โซนแรกจะเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ ล้างหน้าที่ใช้งานร่วมกันแบบ Unisex

ส่วนห้องน้ำและห้องอาบน้ำจะแยกชาย-หญิง จัดฟังก์ชันมาตรฐานให้ครบทั้งห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ และล็อกเกอร์เก็ยสัมภาระแบบแตะ Key Card

ล็อกเกอร์ฝากของแบบแตะ Key Card

ห้องอาบน้ำ พร้อมฝักบัว และ Shower Box

ห้องน้ำ พร้อมโถสุขภัณฑ์และสายฉีดชำระ

จากห้องฟิตเนส เดินตรงออกมาด้านนอก จะเจอกับสระว่ายน้ำกลางแจ้ง และพื้นที่พักผ่อนริมสระ

ซ้ายมือมี Rain Shower สำหรัยล้างตัวก่อนลงสระว่ายน้ำให้ 2 ชุด

สระว่ายน้ำกลางแจ้ง ได้เป็นสระระบบเกลือ ขนาด ขนาด 11.8 x 5 เมตร ลึก 1.20 เมตร

มีส่วนของ Shallow Pool พร้อม Pool Bed ให้อีก 3 ตัว

บริเวณโดยรอบสระมีการจัด Pool Bed เอาไว้ให้นอนพักผ่อนอาบแดด และมีส่วนของ Pavilion ให้สามารถหลบแดดหลบฝนในร่มได้

จาก Terrace มองลงมาที่ชั้น 1 จะเห็นสวนหย่อมแนวยาวด้านหน้าโครงการ

ส่วนวิวจากชั้น 5 จะมองเห็นถนนนราธิวาส และบรรยากาศบ้านเรือนรอบ ๆ แบบนี้

ชั้น 6-10 จะมีการวางผังเหมือนชั้น 5 แทบทุกประการเลยค่ะ แต่จะตัดส่วน Facilities ออกไป และพื้นที่ส่วนที่เคยเป็น Fitness ก็จะกลายเป็นห้องพักอาศัยแทน จะเป็นชั้นที่เป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด รวมแล้วมีจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 16 ห้อง/ชั้น

ชั้น 11-12 การวางผังของชั้นนี้แทบไม่ต่างอะไรจากชั้น 6-10 เลยนะคะ เพียงแต่ว่าห้องฝั่งมุมขวา 2 ห้องจะถูกเฉือนพื้นที่ออกไปเล็กน้อย จากห้อง 2 Bed กลายเป็นห้อง 1 Bed แทน

ชั้น 13 เป็นชั้นพักอาศัยที่มีจำนวนห้องทั้งหมดเพียง 9 ห้อง/ชั้นเท่านั้น ส่วนที่เหลือจะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง โซนในร่มจะเป็น Co-Working Space และโซนกลางแจ้งจะเป็นพื้นที่สวนพักผ่อน

พื้นที่ในร่มจะเป็น Co-Working Space ค่ะ ภายในจัดเตรียมชั้นวางหนังสือ, มุมทำงานแบบเดี่ยว แบบคู่และมีโต๊ะประชุมตัวยาวสำหรับนั่งคุยงาน หรือนั่งทำงานแบบกลุ่มใหญ่ ๆ ได้

ออกมาด้านนอกจะเป็นสวนพักผ่อนกลางแจ้ง สามารถชมวิวได้ 180 องศา

มีเคาน์เตอร์บาร์ พร้อมเก้าอี้รวม 4 ที่นั่ง จัดเตรียมไว้ให้ สามารถใช้เป็นพื้นที่สังสรรค์กับสมาชิกในครอบครัว หรือเพื่อน ๆ ที่แวะมาหาที่บ้านก็ได้

นากจากเคาน์เตอร์บาร์ ตามมุมต่าง ๆ ก็ยังมีชุดโต๊ะสนามเอาไว้นั่งเล่นพักผ่อนหย่อนใจได้ด้วยค่ะ

สนามหญ้ากลางแจ้งสามารถใช้เป็นลานกิจกรรมแบบ Multi-Function ได้เลย ไม่ว่าจะใช้เป็นที่วิ่งเล่นของเด็ก ๆ , ลาน Yoga หรือที่เล่น Body Weight กลางแจ้ง

ชั้น 14 – 25 เป็น Typical Floor Plan ที่ไม่ต่างจากชั้น 13 เลยค่ะ เพียงแต่ว่าตัดพื้นที่สวนออกไปเท่านั้น และมีการเปลี่ยนจากห้อง Studio ให้กลายเป็นห้อง 1 Bed แทน

ชั้น 26 เรียกว่าแทบไม่ต่างจากชั้น 14 -25 เลยค่ะ แต่ว่าผังห้องมุมขวาบนจะมีการปรับเปลี่ยนภายในบ้างเล็กน้อย

ชั้น 27 เป็นชั้นพักอาศัยที่มีจำนวนห้องทั้งหมดเพียง 4 ห้อง/ชั้นเท่านั้น ส่วนพื้นที่ที่เหลือจะกลายเป็นสวนพักผ่อนลอยฟ้าแทนค่ะ ส่วนชั้น 28 นี้ก็จะใช้แปลนเหมือนกับชั้น 27 ทุกประการเพียงแต่จะตัดส่วนสวนลอยฟ้าออกไป รวมแล้วโครงการนี้มีทั้งหมด 260 ยูนิต ดูที่ภายในโถงลิฟท์แล้วมีลิฟท์โดยสารให้ 3 ตัว คิดเป็นอัตราส่วนอยู่ที่ 1 : 87 ถือว่าเป็นค่า Traffic การใช้ลิฟท์ที่ไม่หนาแน่นจนเกินไปค่ะ

พื้นที่สวนลอยฟ้าขนาดใหญ่และยาวเท่าแนวของอาคารเลย พื้นที่ใช้งานสวนส่วนกลางจะอยู่ตรงกลางเท่านั้นนะคะ ส่วนอีก 2 ฝั่งจะกลายเป็นวิวสวนส่วนตัวของห้องพักอาศัย 2 อยู่นิตด้านข้างแทน นับว่าโชคดีทีเดียว

สุดท้ายจะเป็นสวนลอยฟ้าที่สามารถชมวิวเมืองได้แบบ Panoramic View ได้เลย

เอาวิวเมืองสวย ๆ จากชั้นบนสุดมาฝากให้ได้ชมกันค่ะ

---

แบบห้อง

ห้องภายในโครงการจะขายแบบ Fully Fitted พร้อมเครื่องปรับอากาศและ Digital Door Lock โดยจะมีทั้งหมด 4 แบบหลัก ๆ ดังนี้ค่ะ

• Studio ขนาด 25.8-26.17 ตร.ม. (Sold Out)
• 1 Bedroom ขนาด 32.2-0.11 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 1 Bathroom ขนาด 39.61-56.16 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 2 Bathroom ขนาด 47.99-56.16 ตร.ม.

1 Bedroom 1 Bathroom 32.20-40.11 ตร.ม.

2 Bedrooms 1 Bathroom 39.61-56.16 ตร.ม.

2 Bedroom 2 Bathroom 47.99-56.34 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เรามีห้องตัวอย่างมาให้ชมทั้งหมด 2 แบบด้วยกันค่ะ ได้แก่ แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 33.00 ตร.ม. และ แบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 41.00 ตร.ม. โดยทางโครงการขายห้องพักให้ในรูปแบบ Fully Fitted สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับคือเฟอร์นิเจอร์ Built-in บางส่วนม สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำเกรดพรีเมียม พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ + พัดลมระบายอากาศ, แอร์ Wall Type และประตูห้องพัก Digital Dool Lock แบบ 3 ระบบ ของ Mazi ค่ะ

---

ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 33.00 ตร.ม.

แปลนห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 33.00 ตร.ม. เป็นห้องที่มีขนาดกำลังพอดีกับผู้อยู่อาศัยจำนวน 1- คน เปิดเข้ามาจะเจอกับ Common Area รวมพื้นที่ครัวเปิดและมุมทานอาหารเข้าไว้ด้วยกัน ถัดเข้ามาจะเจอกับ Living Area ขนาดใหญ่ ได้พื้นที่มาค่อนข้างกว้าง นั่งดูหนัง ดูซีรีส์ พักผ่อนกับสมาชิกในครอบครัวได้ในระยะสบาย ๆ

ถัดออกไปจะเป็นระเบียงหน้ากว้าง สามารถปลูกต้นไม้ วางราวากผ้า หรือวางชุดโต๊ะสนามได้ อีกฝั่งของห้องจะเป็นห้องน้ำ ตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างครัวและห้องนอน แบ่งส่วนแห้ง กั้นแยกส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย ส่วนห้องนอนจะกั้นด้วยผนังทึบ ได้ความเป็นส่วนตัวดีค่ะ

เริ่มต้นจากประตูทางเข้าห้อง ใช้ประตูบานสำเร็จรูปปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้สีบีช มีตาแมวกลางประตูให้สามารถส่องเช็กเวลามีแขกมาเยี่ยมได้ ส่วนตัวธรณีได้เป็นหินแกรนิต ที่มีความแข็งแรง ทนน้ำ ทนชื้นได้ดี และช่วยป้องกันแมลงและฝุ่นผงเล็ก ๆ ได้ด้วย

ที่บานประตูติดอุปกรณ์มือจับและ Digital Door Lock มาให้ของ Mazi เข้าออกได้ 3 ระบบคือ Password, Key Card และกุญแจ

เข้ามาด้านในห้องจะเจอกับ Common Area เป็นอันดับแรก ถัดเข้าไปจะเป็น Living Area ที่อยู่ติดกัยระเบียง โดยพื้นที่ทั้งหมดเชื่อมต่อกันเป็นโถงขนาดใหญ่ทำให้ภายในห้องดูโปร่งโล่ง

ภายในห้องนี้จะตกแต่งมาให้แบบ Fully Fitted ส่วน Common Area ปูพื้นแกรนิตโต้ลายหินอ่อนสีเทา 60 x 60 ซม. ส่วน Living Area จะปูพื้นลามิเนลายไม้ หนา 12 มม. ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาวครีมฝ้าเพดานติดดวงไฟทรงกลมมาให้ ได้ความสูงฝ้าเพดานที่ 2.7 เมตร นอกจากนี้เรายังจะได้เครื่องปรับอากาศจาก Daikin มาด้วยที่ห้องนอน 1 เครื่องและที่ Living Area อีก 1 เครื่องค่ะ

มองกลับมาทางหน้าห้องบริเวณ Common Area อย่างที่บอกไปแล้วว่าส่วนนี้พื้นจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ซึ่งสามารถเช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่ายกว่าพื้นลามิเนต โดยที่จะไม่ทำให้เกิดการบวมน้ำ ไม่ใช้งานไปนาน ๆ และจากภาพจะเห็นได้ชัดเลยว่ามีระยะใช้งานที่สบาย ๆ ทำอาหาร, ล้างจาน, เปิดตู้เย็น, นั่งทานข้าว และมีพื้นที่ตรงกลางให้เดินเข้า-ออกห้องได้สะดวกมาก ๆ

ภายในห้องเราจะได้ครัวแบบเปิดมาด้วยค่ะ ซึ่งครัวที่ได้จะเป็นครัวที่มีขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ฟังก์ชันการใช้งานครบ สามารถใช้ปรุงอาหารได้จริง โดยที่ด้านข้างเคาน์เตอร์จะเว้นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นขนาด 6-8 คิว มาให้

ทั้งใต้เคาน์เตอร์และชั้นลอยเก็บของจะมีช่องให้สามารถเก็บพวกจานชามช้อนส้อมและอุปกรณ์สำหรับการเตรียมอาหารได้พอดี โดยตัวบานเปิดจะปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้แบบนี้ค่ะ

ส่วน Top เคาน์เตอร์ครัวใช้หินสังเคราะห์สีขาว มีความทนทานต่อการใช้งานสูง สังเกตที่ด้านหลังเคาน์เตอร์ ทางโครงการจะทำ Backsplash โดยการกรุกระเบื้องมาให้ สามารถเช็ดล้างทำความสะอาดพวกคราบน้ำมันและคราบจากการปรุงอาหารได้ง่าย

บนเคาน์เตอร์จะติดตั้งซิงค์ล้างจานแสตนเสสหลุมเดี่ยว พร้อมก๊อกน้ำของ Hafele มาให้พร้อมใช้งาน

อีกด้านจะติดตั้งเตา Induction 2 หัวของ ปุ่มควบคุมแบบสัมผัส พร้อมเครื่องดูดคัวน Slimline ของ Hafele มาให้ตามนี้

ตรงข้ามกับครัวเปิดจะเป็นที่ตั้งของมุมทานอาหาร รองรับโต๊ะทานข้าว 4-6 ที่นั่งได้สบาย ๆ

ด้านหลังโต๊ะทานข้าวทางโครงการจะทำชั้น Built-in ความสูงจรดฝ้าเพดานเพื่อประหยัดพื้นที่เก็บของมาให้แบบนี้

ตัวตู้จะเป็นบายนเปิดปิดผิวลามิเนตลายไม้ มีตู้สำหรับเก็บรองเท้า, เก็บของ และใช้วางของกระจุกกระจิกอย่างพวกกุญแจและกระเป๋าถือได้

จาก Common Area เข้าไปจะเจอกับ Living Area กว้าง ๆ ที่เชื่อมต่อกับระเบียงพักผ่อนได้อีกที

ด้วยขนาดของพื้นที่สามารถวางชุดโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะข้างและโต๊ะกาแฟได้ หรือเราจะเลือกวางเป็นโซฟา L-Shape ก็ยังมีพื้นที่มากพอ

ฝั่งตรงข้ามสามารถวางชั้นวางทีวี หรือจะทำชั้น Built-in เพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของในห้องได้ ซึ่งตรงนี้จะมีระยะดูทีวีกว้างประมาณ 2.4 เมต สามารถนั่งดูทีวีจอใหญ่ ๆ ขนาด 50-60 นิ้วได้เลย และที่ผนังด้นบนจะติดตั้งแอร์ Wall Type มาให้ 1 เครื่องค่ะ

ห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับระเบียงพักผ่อนที่ด้านนอกค่ะ เชื่อมต่อกันด้วยประตูบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียม Powder Coat สีดำ ติดกระจกเขียวตัดแสงขนาดใหญ่ ทำให้พื้นที่ภายในห้องได้รับแสงสว่างจากธรรมชาติอย่างเพียงพอ ซึ่งตรงนี้ทางโครงการจะทำการ Drop ฝ้าเพื่อซ่อนรางม่านเอาไว้ให้เพื่อความเรียบร้อยด้วย

พื้นที่ระเบียงมีขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 × 60 ซม. ติดราวกันตกกระจก Tempered Glass งานระบบประปา-ไฟฟ้าเตรียมมาให้พร้อม สามารถใช้วางเครื่องซักผ้าและราวตากผ้าได้

ภาพจากระเบียงมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง

จาก Common Area & Living Area จะเชื่อมต่อกับห้องน้ำและห้องนอน เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูรายละเอียดภายในตามลำดับเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำมีการแบ่งสัดส่วนอย่างดี แยกส่วนเปียกส่วนแห้งออกจากกันอย่างชัดเจนเพื่อความสะดวกในการใช้งาน ภายในปูพื้นและกรุผนังด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนคุมโทนสีเบจขนาด 30 × 60 ซม. ส่วนสุขภัณฑ์ทั้งหมดจะใช้ของ Kohler

ส่วนพื้นที่ภายในห้องน้ำมีระยะการใช้งานกำลังดี ไม่แคบจนเกินไป ระดับพื้นจะลดลงจากพื้นห้องเล็กน้อย เก็บขอบธรณีด้วยกระเบื้องลายหิน

เรามาดูรายละเอียดของสุขภัณฑ์กันค่ะ เริ่มจากอ่างล้างมือเป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป ติดตั้งมาพร้อมกับก๊อกน้ำล้างมือแบบก้านโยกมาตรฐาน

ที่ใต้อ่างมีช่องและลิ้นชักสามารถใช้เก็บของได้

ผนังด้านหลังอ่างล้างมือติดตั้งกระจกเงาขนาดใหญ่มาให้ ซึ่งด้านหลังกระจกเงาเป็นตู้เก็บของบานเปิด พร้อมชั้นสำหรับเก็บของเพิ่มเติมที่ภายใน

ถัดจากอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Single Flush ติดตั้งมาพร้อมกับอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน ทั้งสายฉีดชำระ, ที่แขวนกระดาษทิชชู่ และเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำ 1 จุด

ด้านในสุดของห้องเป็นส่วนเปียก กั้นฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย เป็นกระจก Tempered Glass บานสวิง มือจับสแตนเลสตัว C แขวนผ้าเช็ดมือ หรือผ้าเช็ดตัวได้ และติดตั้งธรณีเพื่อกันน้ำไหลย้อนออกมา

พื้นที่ภายในมีขนาดกำลังดีค่ะ สามารถยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

ภายในติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับสูง-ต่ำ ก๊อกผสทน้ำร้อน-น้ำเย็น มีถาดวางสบู่, ชั้นวางของกระจก Temper และมีการเจาะผนังด้านข้างทำชั้นวางของมาให้อีกจุดหนึ่ง

ติดกับห้องน้ำ จะเป็นที่ตั้งของห้องนอน ห้องจริงมีประตูปิดมิดชิดเป็นสัดส่วน

ภายในห้องนอนมีพื้นที่ใช้งานขนาดใหญ่กำลังดี สามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลัก ๆ ได้อย่างลงตัว และยังเหลือระยะของพื้นที่ใช้สอยโดยรอบห้องที่ไม่อึดอัดเกินไป จะเห็นว่าภายในห้องค่อนข้างสว่างทีเดียว เพราะว่าได้ช่องแสงขนาดใหญ่มาเต็มผนังห้องเลย โดยจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 บานข้างหัวเตียงนอนให้สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้

ภายในห้องตัวอย่างวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ ซึ่งเป็นขนาดเตียงที่กำลังเหมาะสมกับพื้นที่ใช้สอยของห้อง ทางฝั่งซ้ายและขวาของเตียงนอนยังสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งและโต๊ะข้างได้ฝั่งละตัวอีกด้วย

ทางฝั่งซ้ายมือของเตียงนอน จะได้ตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดมาตรฐานมา 1 ตู้ค่ะ โดยตู้แบบบานเลื่อนเปิด ที่ภายในมีฟังก์ชันให้ครบค่ะ ทั้งราวแขวนผ้า, ชั้นวางของบน-ล่าง และลิ้นชักเก็บของใชส่วนตัว

ส่วนพื้นที่ฝั่งปลายเตียงนอนก็ยังเหลือพอให้สามารถเดินผ่านได้สะดวก ถ้าใครที่ชอบดูทีวีตอนก่อนนอนก็สามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังได้ จุดนั้นจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมช่องเสียบสาย Cable TV และติดแอร์มาให้ 1 เครื่องค่ะ

---

ห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 43.00 ตร.ม.

แปลนห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 43.00 ตร.ม. เป็นห้องที่มีขนาดกำลังพอดีกับผู้อยู่อาศัยจำนวน 2-3 คน รวมถึงครอบครัวเริ่มต้นที่เพิ่งแต่งงาาน หรือมีลูกเล็ก โดยการวางผังห้องนั้นแทบจะไม่ต่างจากห้อง 1 ห้องนอน ที่ผ่านมาเลย คือพื้นที่ห้องจะเน้น Living Area ให้มีขนาดใหญ่ ครัวจะมีขนาดเล็กลงมาหน่อย ซึ่งจะได้เป็นครัวแบบเปิดเชื่อมต่อพื้นที่เป็นโถงใหญ่ระหว่าง ห้องครัว, ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนนั่งเล่น จากพื้นที่โถงใหญ่จะมีโถงทางเดินเชื่อมต่อกับห้องน้ำและห้องนอน ที่เพิ่มเติมขึ้นมาก็จะเป็นห้องนอนเล็กอีก 1 ห้องค่ะ

เริ่มต้นจากประตูทางเข้าห้อง ใช้ประตูบานสำเร็จรูปปิดผิวด้วยลามิเนต ที่บานประตูติดอุปกรณ์มือจับและ Digital Door Lock มาให้ของ Mazi มาให้เช่นเดิมค่ะ พอเข้ามาด้านในห้องจะเจอ Common Area ก่อน ถัดเข้าไปด้านในติดกับระเบียงห้องจะเป็นห้องนั่งเล่น พื้นที่ทั้งหมดเชื่อมต่อกันเป็นโถงขนาดใหญ่ทำให้ภายในห้องดูโปร่งโล่ง

ภายในห้องนี้จะตกแต่งมาให้แบบ Fully Fitted เหมือนเดิม Common Area จะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อนสีเทา ขนาด 60 × 60 ซม. ส่วนพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนปูด้วยลามิเนตหนา 12 มม. ผนังห้องเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานติดดวงโคมทรงกลมมาให้ มีความสูงฝ้าถึง 2.7 เมตร นอกจากนี้เรายังจะได้เครื่องปรับอากาศจาก Daikin มาด้วยที่ห้องนอนห้องละ 1 เครื่องและที่โถงกลางอีก 1 เครื่องค่ะ

มาดูที่ห้องครัวกันก่อนค่ะ ภายในห้องเราจะได้ครัวแบบเปิด ตัวเคาน์เตอร์จะมีขนาดใหญ่ขึ้นมาจากห้องที่แล้วเล็กน้อยทำให้สามารถเตรียมอาหารได้สะดวกมากขึ้น สามารถใช้ปรุงอาหารได้จริง โดยที่ด้านข้างเคาน์เตอร์จะเว้นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นขนาดมาตรฐานได้ ทั้งใต้เคาน์เตอร์และชั้นลอยเก็บของจะมีช่องให้สามารถเก็บพวกจานชามช้อนส้อมและอุปกรณ์สำหรับการเตรียมอาหารได้พอดี โดยตัวบานเปิดจะปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้เหมือนเดิม

Top เคาน์เตอร์ครัวใช้หินสังเคราะห์สีขาว มีความทนทานต่อการใช้งานสูง สังเกตที่ด้านหลังเคาน์เตอร์จะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด พร้อมกรุกระเบื้องทำ Backsplash มาให้ สามารถเช็ดล้างทำความสะอาดพวกคราบน้ำมันและคราบจากการปรุงอาหารได้ง่าย ส่วนซิงค์ล้างจาน, เตาปรุงอาหาร และเครื่องดูดควันจะใช้ขนาดเท่าห้อง 1 ห้องนอน ของ Hafele ทุกประการ

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นพื้นที่สำหรับรับทานอาหารค่ะ ในห้องตัวอย่างจัดวางชุดโต๊ะเก้าอี้ขนาด 2 ที่นั่งมาให้ดูเป็นไอเดีย ซึ่งเป็นขนาดที่เหมาะสมกับพื้นที่

ที่บริเวณหลังโต้ะรับประทานอาหาร ทางโครงการจะทำชั้น Built-in สำหรับเก็บรองเท้าและเก็บของมาให้เหมือนเดิม

จาก Common Area จะเชื่อมต่อกับส่วนนั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียงห้อง ระยะใช้งานตรงกลางเหลือสบาย ๆ ค่ะ วางโซฟาตัวยาวก็ได้, L-Shape ก็ได้ และมีพื้นที่อีกฝั่งให้วางชั้นวางทีวีตัวยาวได้อย่างลงตัว

ที่ฝั่งตรงข้ามสามารถวางชั้นวางทีวีตัวยาว หรือจะทำชั้น Built-in เพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของในห้องได้ซึ่งจุดนั้นจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสาย Cable TV มาให้พร้อมต่อใช้งาน ส่วนผนังด้านบนติดแอร์มาให้ 1 เครื่องค่ะ

ห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับระเบียงห้อง เชื่อมต่อกันด้วยประตูบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียมสีดำ ติดกระจกเขียวตัดแสงขนาดใหญ่ ทำให้พื้นที่ภายในห้องได้รับแสงสว่างจากธรรมชาติอย่างเพียงพอ ซึ่งตรงนี้ทางโครงการจะทำการ Drop ฝ้าเพื่อซ่อนรางม่านเอาไว้ให้เพื่อความเรียบร้อยด้วยค่ะ

พื้นที่ระเบียงมีขนาดค่อนข้างกว้าง พื้นปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 30 × 60 ซม. ติดราวกันตกกระจก Tempered Glass เปิดรับมุมมองได้กว้างและรับแสงได้ดี มีพื้นที่เพียงพอให้วางเครื่องซักผ้า, ราวตากผ้า และยังใช้เป็นจุดสำหรับแขวน CDU ด้วย

จากระเบียงพักผ่อน มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องพัก

จากพื้นที่ห้องโถงใหญ่จะเชื่อมต่อกับโถงทางเดินไปสู่ห้องน้ำและห้องนอนอีก 2 ห้องค่ะ โดยห้องทางฝั่งขวามือคือห้องนอนใหญ่ ห้องตรงกลางคือห้องนอนเล็ก และห้องทางฝั่งซ้ายมือคือห้องน้ำค่ะ

เข้ามาดูภายในห้องน้ำกันก่อน เรียกว่าภายในจะเหมือนกับห้อง 1 Bed ทุกประการ คือแยกส่วนเปียกส่วนแห้งออกจากกันอย่างชัดเจนเพื่อความสะดวกในการใช้งาน ภายในปูพื้นและกรุผนังด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนคุมโทนสีเบจ ขนาด 30 × 60 ซม. ส่วนสุขภัณฑ์ทั้งหมดจะใช้ของ Kohler และที่ฝ้าเพดานก็จะติดพัดลมดูดอากาศมาให้เพื่อช่วยในการระบายอากาศค่ะ

อ่างล้างมือใช้รุ่นฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูปเหมือนเดิม โดยใต้อ่างจะมีลิ้นชักเก็บของให้อีก 2 ช่อง เก็บของได้เยอะมากทีเดียว ส่วนผนังซ้ายมือจะติดเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมกันน้ำมาให้อีก 1 จุด เอาไว้เสียไดร์เป่าผม หรือเครื่องโกนหนวดได้

ผนังด้านหลังอ่างล้างมือติดตั้งกระจกเงาขนาดใหญ่ พร้อม Low-Wall แนวยาว ซึ่งด้านหลังกระจกเงาจะได้เป็นตู้เก็บของบานเปิด พร้อมชั้นลอยย่อย ๆ ที่ภายในค่ะ

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Single Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบเซ็ต

ด้านในสุดของห้องเป็นส่วนเปียก กั้นฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อยแล้วเป็นกระจก Tempered Glass บานสวิง มือจับสแตนเลสตัว C แขวนผ้าเช็ดตัว ผ้าเช็ดมือได้ และติดตั้งธรณีเพื่อกันน้ำไหลย้อนออกมา

ส่วนพื้นที่อาบน้ำด้านในมีขนาดกำลังพอดี ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

ผนังด้านในก็ติดตั้งชุด Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ ก๊อกผสมน้ำร้อน-น้ำเย็น และที่วางสบู่มาให้เหมือนเดิมค่ะ

ออกจากห้องน้ำมาที่โถงทางเดินด้านนอก ซ้ายมือจะเป็นห้องนอนเล็ก ขวามือจะเป็นห้องนอนใหญ่

เราเข้ามาดูภายในห้องนอนเล็กกันต่อ ซึ่งถือว่าเป็นห้องนอนเล็กในคอนโดมิเนียมที่มีขนาดใหญ่เทียบเท่าห้องนอน Master เลยนะคะ เพราะพื้นที่ภายในห้องสามารถรองรับทั้งเตียงนอนขนาดใหญ่ โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าได้ลงตัวเลย อีกทั้งยังได้ช่องแสงขนาดใหญ่มาด้วยโดยจะเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งสามารถเปิดระบายอากาศได้ 2 บาน

ฝั่งประตูทางเข้าห้องจะได้ตู้เสื้อผ้า Built-in แบบบานเลื่อนมาให้พร้อมกับห้องเลย

สุดท้ายนี้เป็นห้องนอนใหญ่ค่ะ ซึ่งนอกจากจะมีพื้นที่ห้องที่กว้างขวางแล้ว ยังได้ช่องแสงขนาดใหญ่สามารถรับแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

พื้นที่ภายในห้องสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตพร้อมโต้ะข้างทั้ง 2 ฝั่งได้อย่างลงตัว

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงเราจะได้ตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดใหญ่ที่ทางโครงการแถมมาให้ ซึ่งระยะระหว่างปลายเตียงนอนกับตู้เสื้อผ้ายังเหลืออยู่เยอะ สามารถเดินผ่าน เปิดตู้ และยืนแต่งตัวได้สะดวกเลย

อีกด้านจะเป็นผนังเปล่าโล่ง ๆ ที่ติดแอร์มาให้ 1 เครื่องค่ะ

---

ราคา (ส.ค.65) 

• ราคาเริ่มต้นที่ 3.3 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 11x,xxx บาท/ตร.ม.

• ค่าส่วนกลาง 58 บาท/ตร.ม./เดือน
• เงินกองทุน 580 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว

ลงทะเบียนรับส่วนลดพิเศษ* คลิก : https://www.hishine.co.th/17680202/regal-sathorn

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม**

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่บนถนนนราธิวาสฯ ใกล้แยกจันทน์-นราธิวาสฝั่งขาออกไปพระราม 3 นับว่าเป็นทำเลที่อยู่ใจกลางเมือง สามารถเชื่อมต่อ CBD ชั้นในได้ง่าย บรรยากาศการอยู่อาศัยนั้นจะไม่หนาแน่นเท่า เพราะบริเวณโดยรอบโครงการนั้นจะยังมีพวกบ้านพักอาศัยและอาคารในแนวราบอยู่บ้าง แต่ยังอยู่ใกล้แหล่งงาน อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า โรงแรม 5 ดาว โรงเรียนชื่อดัง และสถานพยาบาลนับว่าเป็นข้อดีเลยนะคะสำหรับคนที่ไม่ชอบความอึดอัดจนเกินไป

---

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเดินทางได้สะดวกเลยไม่ว่าจะเป็นขาเข้าเมืองหรือขาออกเมือง เพราะตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนนราธิวาสฯ ซึ่งเป็นถนนเส้นที่ตัดผ่านถนนพระราม 3 ถนนสาทร ถนนสีลม ไปจนถึงถนนสุรวงศ์เลย และยังอยู่ใกล้แยกจันทน์-นราธิวาส สามารถเชื่อมสู่ถนนจันทน์เพื่อไปยังถนนเส้นอื่นๆ ได้ง่าย ออกไปยังโซนพระราม 4 หรือเดินทางไปยังถนนเจริญกรุง หรือข้ามสะพานตากสินไปยังฝั่งกรุงธนบุรีได้สะดวกมาก อีกทั้งยังอยู่ใกล้ทางจุดขึ้นทางด่วนถึง 2 ทางด่วนเลยด้วย

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ เรียกได้ว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, Taxi, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับ BRT สถานีถนนจันทน์มากที่สุด ในระยะเดินจะอยู่ที่ 210 เมตรจากหน้าโครงการ ซึ่งนั่งไปเพียง 3 สถานีจะสามารถไปเชื่อมกับ BTS สถานีช่องนนทรีได้ ซึ่งทางโครงการเองจะมีบริการ Shuttle Bus คอยรับส่งให้ถึงที่สถานีช่องนนทรีเลยด้วย และในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่าน จากเส้นพระราม 4 ตัดเข้าสาทร และเส้นนราธิวาสฯ สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีนางลิ้นจี่ ซึ่งตัวสถานีจะอยู่ตรงแยกจันทน์-นราธิวาสนี้เองค่ะ

---

การออกแบบโครงการ และวัสดุ ตัวโครงการมีการวางผังเพื่อที่จะหลบแนวอาคารสูงที่อยู่ด้านข้างโดยการเฉือนแปลนทางฝั่งทิศใต้ออกเรื่อย ๆ และใช้พื้นที่ Facilities เพื่อเป็น Buffer นับว่าเป็นจุดที่ดีของโครงการนี้ ถ้ามองเข้าไปในแปลนห้องพักอาศัยก็จะเห็นว่าทางโครงการพยายามออกแบบห้องให้มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ มีหน้าห้องที่ค่อนข้างกว้าง

จัดส่วนส่วนภายในห้องมาได้เป็นอย่างดี สามารถใช้งานได้จริง ๆ และยังสะดวกไม่อึดอัดคับแคบจนทำให้กลายเป็น Poor Living Standard แต่ห้องนี้จะเป็นห้องสำหรับคนที่ไม่ค่อยชอบทำอาหารมากสักเท่าไหร่เพราะเทียบสัดส่วนพื้นที่ครัวกับพื้นที่ห้องจะค่อนข้างเล็กค่ะ ถ้าใครอยากจะกันกลิ่นจากการทำอาหารแบบจริง ๆ จัง ๆ เลยก็สามารถติดตั้งฉากกั้นกระจกเพิ่มเติมได้

ส่วนวัสดุถือว่าให้มาเหมาะสมกับราคา พื้นห้องส่วนนั่งเล่นและห้องนอนจะได้ลามิเนตหนา 12 มม. ครัวได้แกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนห้องน้ำจะเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 60 ซม. ทั้งพื้นและผนังเลย ผนังภายในห้องจะได้เป็นฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตรเป็นฝ้าฉายเรียบติดดวงโคมซาลาเปา

ภายในห้องจะได้ชุดครัวหน้าบานปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้ Top เป็นหินสังเคราะห์ อุปกรณ์ครัวได้ของ Hafele ทั้งหมด ส่วนสุขภัณฑ์จะได้ของ Kohler ทั้งหมด นอกจากนี้ภายในห้องจะมีแอร์ให้ของ Daikin ห้อง 1 Bedroom จะให้ 2 ตัว และห้อง 2 Bedroom ให้ 3 ตัวค่ะ

---

  สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ให้มาอย่างพอประมาณ แต่ในแง่ความหลากหลายของฟังก์ชั่นการใช้งานนั้นยังไม่หลากหลาย หลัก ๆ เลยจะเด่นที่ความเป็นสวนถึง 3 ชั้น เหมาะกับคนที่ชอบมุมนั่งเล่นท่ามกลางต้นไม้ค่ะ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยก็ได้แบบมาตรฐานทั่วไป

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-285-3666

WEBSITE : https://richmondgrand.co.th/

---

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ คราวน์ พระราม 4-สาทร The Crown Rama 4-Sathon
เจ้าของโครงการ	บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด / Sathaporn Estate
เนื้อที่ทั้งหมด	1-0-68.1 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	32 ชั้น
จำนวนห้อง	183 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 26.4-43.1 ตร.ม. 2 Bedroom 53.4-75.2 ตร.ม. Penthouse 107.6-119.0 ตร.ม. (จำนวน 6 ยูนิต) ขายแบบ Fully Fitted
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถ Auto Parking 66%
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	พระราม 4-สาทร-ลุมพินี
เส้นทางคมนาคม	ถนนพระราม 4 ถนนสาทร ถนนสีลม ถนนวิทยุ ถนนราชดำริ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร รถไฟฟ้า MRT ลุมพินี รถไฟฟ้า MRT คลองเตย
ที่ตั้ง	ติดถนนพระราม 4 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.
กำหนดการ	Presales ไตรมาส 4/2563
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	เริ่มต้น 5.9 ล้านบาท* (ม.ค.64)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 223,484 บาท/ตร.ม.* (ม.ค.64)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ ONE Bangkok : 450 เมตร Life Center : 600 เมตร The Commons ศาลาแดง : 1.4 กม. Dusit Central Park : 1.3 กม. Silom Complex : 1.8 กม. Market Place นางลิ้นจี่ : 1.8 กม. The Parq : 2.1 กม. TTN Avenue นางลิ้นจี่ : 2.4 กม. สามย่านมิตรทาวน์ : 2.6 กม. จามจุรีสแควร์ : 2.8 กม. Makro สาทร : 2.9 กม. สถานศึกษา สถาบันเกอเธ่ฯ : 650 เมตร รร.อนุบาลนานาชาติ Hampton : 850 เมตร รร.อนุบาล Serene Trilingual : 1.3 กม. รร.นานาชาติ St.Andrews สาทร : 2 กม. รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 2.2 กม. รร.อนุบาลนานาชาติ Raintree : 2.2 กม. รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 2.5 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 2.8 กม. รร.เซนต์หลุยส์ : 2.9 กม. รร.สาธิตจุฬาฯ : 3 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 3.2 กม. โรงพยาบาล รพ.จุฬา : 1.8 กม. รพ.Med Park : 1.9 กม. รพ.บีเอ็นเอช (BNH) : 2.4 กม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 2.9 กม. รพ.ตำรวจ : 3.2 กม. อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ ลุมพินี ทาวเวอร์ : 120 เมตร Grande Centre Point Lumphini : 350 เมตร Q.House ลุมพินี : 600 เมตร สวนลุมพินี : 800 เมตร Bangkok City City Gallery : 800 เมตร สถานทูตเยอรมัน : 900 เมตร สถานทูตออสเตรีย : 1 กม. สถานทูตญี่ปุ่น : 1 กม. Q.House สาทร : 1 กม. อาคาร YWCA : 1.1 กม. อาคารอื้อจือเหลียง : 1.1 กม. อาคารอับดุลราฮิม : 1.2 กม. สถานทูตออสเตรเลีย : 1.3 กม. สมาคมฝรั่งเศษ : 1.4 กม. The Prelude : 1.4 กม. สำนักงานใหญ่ธนาคารทิสโก้ : 1.5 กม. สถานทูตมาเลเซีย : 1.7 กม. การไฟฟ้านครหลวงสำนักงานใหญ่ คลองเตย (MEA) : 1.8 กม. อาคารหะรินธร : 1.9 กม. Park Silom : 2 กม. สาธรซิตี้ ทาวเวอร์ : 2.2 กม. Bangkok City Tower : 2.2 กม. FYI Center : 2.4 กม. สถานทูตอเมริกา : 2.4 กม. Empire Tower : 2.4 กม. ThaiBev Quarter : 2.5 กม. ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (QSNCC) : 2.6 กม. วิทยุการบิน : 2.7 กม. Sathorn Square : 2.7 กม. Colgate-Palmolive : 2.7 กม. Shell House Bkk : 2.7 กม. Bangkok Post : 2.7 กม. Mahanakhon Tower : 2.8 กม. สาธรธานี สแควร์ : 3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mailbox Smart Locker Sparkling Star Pool Fitness Game Zone Meeting Room Lounge Garden Access Card Control CCTV 24 Hour Security
จุดเด่นของโครงการ	The Crown พระราม 4-สาทร คอนโดหรู High-Rise โครงการใหม่ บนทำเลพรีเมียม ติดถนนใหญ่พระราม 4 ใกล้ MRT ลุมพินี ใช้ชีวิตเหนือระดับ ท่ามกลางสังคมคุณภาพใจกลางเมือง สะดวกทุกการเดินทาง

ที่ตั้งโครงการ

ติดถนนพระราม 4 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.

พิกัด : https://goo.gl/maps/wkJEfK5Byq5fLPvv7

The Crown พระราม 4-สาทร เป็นโครงการคอนโด High Rise ระดับ Luxury ตั้งอยู่ติดถนนพระราม 4 บนทำเล Real CBD ศูนย์กลางเศรษฐกิจ ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน และ รถไฟฟ้า MRT ถึง 2 สถานี ในระเดินเท้าสบาย ๆ เพียง 400-450 เมตร เหมาะแก่การพักอาศัย และยังเป็นที่ตั้งของสถานที่และหน่วยงานที่มีความสำคัญมากมาย

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : โครงการอยู่ติดถนนพระราม 4 ฝั่งขาเข้า ที่มุ่งหน้าไปทางแยกวิทยุ เป็นคอนโดใหม่ที่อยู่ติดถนนใหญ่ แบบไม่ต้องเข้าซอย ทำให้เดินทางได้สะดวกสบาย เชื่อมต่อสถานที่สำคัญใจกลางเมืองได้ง่าย จากโครงการเลี้ยวซ้ายออกมา ประมาณ 650 เมตร ถึงแยกวิทยุ เป็นจุดตัดระหว่างถนนพระราม 4, ถนนวิทยุ และ ถนนสาทร ใกล้ซอยสุวรรณสวัสดิ์ และ ซอยงามดูพลี ที่ใช้เป็นเส้นทางลัดออกไปยังถนนเย็นอากาศ, ถนนสวนพลู, ถนนนางลิ้นจี่ หรือ ใช้ลัดสู่ถนนสาทรได้

ใครที่ทำงานในโซนของสาทร-สีลม หรือ จะเดินทางออกไปฝั่งธนฯ ก็เลี้ยวซ้ายตรงแยกวิทยุได้เลย เส้นนี้จะผ่านสถานที่สำคัญต่าง ๆ มากมาย ทั้งอาคารสำนักงานขนาดใหญ่, สถานทูต, และ โรงเรียนเอกชนชื่อดังหลายแห่ง อย่างเช่น อาคาร Q.House, Bangkok City, Empire Tower, สถานฑูตเยอรมัน, สถานฑูตออสเตรีย, รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์, รร.เซนต์หลุยส์, รร.กรุงเทพคริสเตียน และ รพ.BNH เป็นต้น

จากแยกวิทยุ ขับตรงขึ้นไปจะมุ่งหน้าสู่สีลม-สามย่าน เส้นนี้จะมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ อย่างสยามย่านมิตรทาวน์ มีสถาบันการศึกษาอันดับต้น ๆ ของไทย อย่างจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, สาธิตจุฬาฯ และ รร.เตรียมอุดมศึกษา รวมถึงเป็นย่านที่รวมของอร่อย ๆ ไว้นับร้อยร้าน

ถ้าขับผ่านแยกสีลม และ แยกสามย่านขึ้นไป ก็จะเชื่อมสู่ราชดำริ, พญาไท, บรรทัดทอง ที่เชื่อมกับถนนเพลินจิต และ ถนนพระราม 1 ได้ หรือจะขับตรงยาวออกไปหัวลำโพง-เยาวราช ก็ทำได้ง่าย ๆ เลยค่ะ

จากแยกวิทยุ เลี้ยวขวาขึ้นไปทางเหนือ จะเชื่อมกับถนนวิทยุ ทางนี้จะใช้ขับออกไปเดินเล่น พักผ่อน ออกกำลังกาย ที่สวนลุมพินีได้ วิ่งตรงออกไปก็จะมีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ รวมถึงศูนย์การค้าระดับ World Class อย่าง Central Embassy และ Central ชิดลม จากถนนวิทยุนี้ ก็จะใช้เชื่อมสู่ถนนเพลินจิต และ ถนนสุขุมวิทได้

ถ้าพูดถึงการเดินทางไปยังฝั่งขาออก จากหน้าโครงการก็จะมีจุดกลับรถอยู่ไกล ตรงก่อนแยกวิทยุ ใช้กลับรถมาถนนพระราม 4 ฝั่งมุ่งหน้าไปคลองเตย ผ่านทางเข้าโครงการ One Bangkok โครงการ Mixed-Use ขนาดใหญ่ของ TCC Asset วิ่งตรงยาวต่อไปจะเจอกับแยกพระโขนง เป็นแยกที่ตัดเข้าสู่ถนนสุขุมวิท ได้ทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก

หรือ จะตัดเข้าสู่ถนนรัชดาภิเษก ตรงแยกพระราม 4 เส้นนี้จะผ่าน The Parq, FYI Center, สวนเบญจกิติ และ ใช้วิ่งยาวไปยังแยกอโศกมนตรี เชื่อมสู่ถนนเพชรบุรี ออกไปพระราม 9 ได้ หรือ จะตัดเข้าถนนสุขุมวิท ทางฝั่งตอนต้น และ ตอนกลางก็ได้เลยค่ะ

แต่..ถึงจะเป็นโครงการที่วิ่งไปไหนมาไหนได้ในระยะทางสั้น ๆ ก็จริง แต่เพราะเป็นทำเลใจกลางเมือง ที่เต็มไปด้วยสถานที่สำคัญ, ศูนย์การค้า, โรงเรียน, โรงพยาบาล, อาคารสำนักงาน บวกกับมีสี่แยกค่อนข้างเยอะ ทำให้การจราจรในเวลา Rush Hour ค่อนข้างหนาแน่น ถ้าขับรถออกมาเส้นพวกนี้ อาจจะต้องเผื่อเวลาเดินทางกันดี ๆ หรือ ไม่ก็เลือกใช้การเดินทางเป็นรถไฟฟ้าก็จะสะดวกมากกว่าค่ะ

จุดเด่นอีกอย่างของโครงการนี้เลยก็คือเป็นคอนโดใหม่ที่อยู่ใกล้ทั้งจุดขึ้นและจุดลงทางด่วน โดยจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุดจะเป็น ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านเก็บเงินพระราม 4 ตรงแยกบ่อนไก่ ห่างจากโครงการ ประมาณ 1.5 กม. หรือ ขับรถไปเพียง 4 นาที ใช้มุ่งหน้าไปดินแดง, พระราม 9, แจ้งวัฒนะ และออกนอกเมืองได้ง่าย ส่วนจุดลงทางด่วน ก็อยู่ไม่ไกลนะคะ อยู่ห่างจากตัวโครงการเพียงแค่ 250 เมตร เท่านั้นเองค่ะ

ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ถ.พระราม 4 ติดซ.สุวรรณสวัสดิ์
• ซ.งามดูพลี : 200 เมตร
• ถ.เชื้อเพลิง : 250 เมตร
• ถ.ดวงพิทักษ์ : 260 เมตร
• ซ.ศรีบำเพ็ญ : 450 เมตร
• ถ.เย็นอากาศ : 500 เมตร
• แยกวิทยุ : 650 เมตร
• ถ.สาทร : 650 เมตร
• ถ.วิทยุ : 650 เมตร
• แยกพระราม 4 : 950 เมตร
• ถ.รัชดาภิเษก : 950 เมตร
• ถ.พระราม 3 : 950 เมตร
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 1.5 กม.
• ถ.สวนพลู : 1.6 กม.
• ถ.นางลิ้นจี่ : 1.8 กม.

อย่างที่บอกไว้ข้างต้น ว่าถึงแม้ภาพรวมการเดินทางโดยรถส่วนตัวบนท้องถนนจะดูสะดวกสบาย และเดินทางได้ในระยะสั้น ๆ ก็จริง แต่อย่างที่ทราบกันดี ถนนใหญ่ใจกลางเมือง CBD แท้ ๆ แบบนี้ จะมีการจราจรที่ค่อนข้างหนาแน่น ยิ่งช่วงเวลา Rush Hour ยิ่งต้องเผื่อเวลาในการเดินทางให้ดี ๆ เลย เพราะฉะนั้นที่นี่ก็เลยมีอีกหนึ่งทางเลือกให้ได้ใช้กัน นั่นก็คือการเดินทางโดยรถไฟฟ้าค่ะ

สำหรับโครงการ The Crown พระราม 4-สาทร จะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าใต้ดินถึง 2 สถานี ได้แก่ สถานีลุมพินี ระยะทาง ประมาณ 450 เมตร และ สถานีคลองเตย ระยะทาง ประมาณ 400 เมตร ส่วนตัวชอบเดินไปสถานีลุมพินีมากกว่า เพราะทางเท้าฝั่งนี้ เค้าจะมี 7-Eleven, ร้านค้า, ร้านอาหารอร่อย ๆ และ ร้านกาแฟสดเปิดขายเยอะ ทำให้เราแวะซื้อของทานในช่วงเช้า หรือ ตอนกลับจากบ้านได้สะดวกดี

จาก MRT สถานีลุมพินี นั่งออกไปเพียงสถานีเดียว ก็จะถึง MRT สีลม ที่เป็นสถานี Interchange ไปยังรถไฟฟ้า BTS ได้ ใช้นั่งเข้าเมืองไปสยาม, ชิดลม, พร้อมพงษ์, ทองหล่อ, เอกมัย ยิงยาวสู่ปากน้ำ-สมุทรปราการได้เลย หรือ จะนั่งไปทางฝั่งธนฯ เส้นนี้จะผ่านทั้งช่องนนทรี, สุรศักดิ์, สะพานตากสิน ยิงยาวไปกรุงธนบุรี, วงเวียนใหญ่ และ สิ้นสุดที่บางหว้า

ส่วนใครที่อยากไปเดินเล่น ดูหนัง ช้อปปิ้ง ทานอาหารอร่อย ๆ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ก็สามารถนั่ง BTS มาลงที่สถานีกรุงธนบุรี แล้วเปลี่ยนเส้นทางไปรถไฟฟ้าสายสีทองได้ง่าย ๆ นั่งต่อไปเพียง 1 สถานี ก็จะเชื่อมเข้าสู่ ICONSIAM ได้เลยค่ะ

• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สถานีลุมพินี 450 เมตร

• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สถานีคลองเตย 400 เมตร

สถานที่สำคัญใกล้ ๆ กับโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก เพราะโครงการอยู่บนทำเล Real CBD ที่เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจของไทย มีแหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ และ Community Mall ใกล้ ๆ หลายแห่ง

ใกล้ที่สุดจะเป็น Life Center ที่ตั้งอยู่ชั้น 1 ในอาคาร Q.House ลุมพินี ถัดออกไปบนเส้นสาทร, สีลม, นางลิ้นจี่ ก็จะมี The Commons ศาลาแดง, Silom Complex, Market Place นางลิ้นจี่, TTN Avenue นางลิ้นจี่, สามย่านมิตรทาวน์, จามจุรีสแควร์ และ The Parq พระราม 4

ใกล้ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ บนเส้นเพลินจิต และ พระราม 1 อย่าง Central Embassy, Central ชิดลม, Erawan BKK, Gaysorn Village, Central World, Siam Square, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery และ MBK ที่จะขับรถจากโครงการ หรือ นั่งรถไฟฟ้าไปได้เพียง 10-15 นาที ในการจราจรปกติ

ในอนาคตจะมีโครงการขนาดใหญ่ยักษ์เกิดขึ้นใกล้ ๆ อีกหลายแห่ง ทั้งตัว One Bangkok อสังหาริมทรัพย์ที่ครบวงจรและใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 1.2 แสนล้านบาท และ Dusit Central Park โครงการ Integrated Mixed-use ของกลุ่มดุสิต & เซ็นทรัล และยังอยู่ใกล้กับสวนลุมพินี เพียงแค่ 800 เมตร เท่านั้นค่ะ

รายล้อมด้วยอาคารสำนักงาน, หน่วยงาน และ สถานฑูตหลายแห่ง ทั้งฝั่งของพระราม 4, สาทร, สีลม ใกล้ลุมพินี ทาวเวอร์ เพียง 120 เมตร ถัดออกไปจะมี Q.House ลุมพินี, Q.House สาทร, YWCA, อื้อจือเหลียง, อับดุลราฮิม, หะรินธร, Park Silom, สาธรซิตี้ ทาวเวอร์, Bangkok City Tower, Empire Tower, FYI Center และ การไฟฟ้านครหลวง คลองเตย ใกล้กับสถานทูตเยอรมัน, สถานทูตออสเตรีย, สถานทูตญี่ปุ่น และ สถานทูตอเมริกา ในระยะทางประมาณ 900 เมตร-2.4 กม.

ใกล้สถาบันการศึกษาชั้นนำของไทยหลายแห่ง ทั้งนานาชาติ, เอกชน และ รัฐบาล ยกตัวอย่างเช่น สถาบันเกอเธ่ฯ, รร.อนุบาลนานาชาติ Hampton, รร.อนุบาล Serene Trilingual, รร.นานาชาติ St.Andrews สาทร, รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์, รร.อนุบาลนานาชาติ Raintree, รร.พระหฤทัยคอนแวนต์, รร.เซนต์หลุยส์, รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.เตรียมอุดมศึกษา, รร.สาธิตจุฬาฯ และ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ในส่วนของโรงพยาบาล ก็มีตัวเลือกค่อนข้างเยอะ ใกล้ที่สุดจะเป็น รพ.จุฬา ตรงแยกศาลาแดง ในระยะทางเพียง 1.8 กม. ถัดออกไปก็จะมี รพ.Med Park, รพ.บีเอ็นเอช (BNH), รพ.เซนต์หลุยส์, รพ.กรุงเทพคริสเตียน และ รพ.ตำรวจ ทั้งหมดอยู่ในรัศมีอุ่นใจ ขับรถไปเพียง 10-15 นาที เท่านั้นเองค่ะ

---

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ

• ONE Bangkok : 450 เมตร
• Life Center : 600 เมตร
• The Commons ศาลาแดง : 1.4 กม.
• Dusit Central Park : 1.3 กม.
• Silom Complex : 1.8 กม.
• Market Place นางลิ้นจี่ : 1.8 กม.
• The Parq : 2.1 กม.
• TTN Avenue นางลิ้นจี่ : 2.4 กม.
• สามย่านมิตรทาวน์ : 2.6 กม.
• จามจุรีสแควร์ : 2.8 กม.
• Makro สาทร : 2.9 กม.

สถานศึกษา

• สถาบันเกอเธ่ฯ : 650 เมตร
• รร.อนุบาลนานาชาติ Hampton : 850 เมตร
• รร.อนุบาล Serene Trilingual : 1.3 กม.
• รร.นานาชาติ St.Andrews สาทร : 2 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 2.2 กม.
• รร.อนุบาลนานาชาติ Raintree : 2.2 กม.
• รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 2.5 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 2.8 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ : 2.9 กม.
• รร.สาธิตจุฬาฯ : 3 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 3.2 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.จุฬา : 1.8 กม.
• รพ.Med Park : 1.9 กม.
• รพ.บีเอ็นเอช (BNH) : 2.4 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 2.9 กม.
• รพ.ตำรวจ : 3.2 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• ลุมพินี ทาวเวอร์ : 120 เมตร
• Grande Centre Point Lumphini : 350 เมตร
• Q.House ลุมพินี : 600 เมตร
• สวนลุมพินี : 800 เมตร
• Bangkok City City Gallery : 800 เมตร
• สถานทูตเยอรมัน : 900 เมตร
• สถานทูตออสเตรีย : 1 กม.
• สถานทูตญี่ปุ่น : 1 กม.
• Q.House สาทร : 1 กม.
• อาคาร YWCA : 1.1 กม.
• อาคารอื้อจือเหลียง : 1.1 กม.
• อาคารอับดุลราฮิม : 1.2 กม.
• สถานทูตออสเตรเลีย : 1.3 กม.
• สมาคมฝรั่งเศษ : 1.4 กม.
• The Prelude : 1.4 กม.
• สำนักงานใหญ่ธนาคารทิสโก้ : 1.5 กม.
• สถานทูตมาเลเซีย : 1.7 กม.
• การไฟฟ้านครหลวงสำนักงานใหญ่ คลองเตย (MEA) : 1.8 กม.
• อาคารหะรินธร : 1.9 กม.
• Park Silom : 2 กม.
• สาธรซิตี้ ทาวเวอร์ : 2.2 กม.
• Bangkok City Tower : 2.2 กม.
• FYI Center : 2.4 กม.
• สถานทูตอเมริกา : 2.4 กม.
• Empire Tower : 2.4 กม.
• ThaiBev Quarter : 2.5 กม.
• ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (QSNCC) : 2.6 กม.
• วิทยุการบิน : 2.7 กม.
• Sathorn Square : 2.7 กม.
• Colgate-Palmolive : 2.7 กม.
• Shell House Bkk : 2.7 กม.
• Bangkok Post : 2.7 กม.
• Mahanakhon Tower : 2.8 กม.
• สาธรธานี สแควร์ : 3 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

Google Map : 13.723581, 100.550426

การเดินทางเริ่มจาก ถ.สาทร ⇒ แยกวิทยุ ⇒ ถ.พระราม 4 ⇒ แยกทางด่วนฯ (ใต้ทางด่วนบ่อนไก่) ⇒ กลับรถหน้าการไฟฟ้านครหลวง (MEA) ⇒ ขับตรงไปอีก 500 เมตร ถึงโครงการ The Crown พระราม 4-สาทร *ติดซ.สุวรรณสวัสดิ์

ภาพประกอบการเดินทาง เราเริ่มจาก ถ.สาทร มุ่งหน้าไปแยกวิทยุ แล้วเลี้ยวขวาตามป้ายไปคลองเตยค่ะ

พอถึงแยกวิทยุให้อยู่สองเลนขวา เลี้ยวขวาเข้าสู่ ถ.พระราม 4 มุ่งหน้าไปคลองเตย โครงการที่เรารีวิววันนี้จะอยู่ติด ถ.พระราม 4 ฝั่งขาเข้า ติดกับ ซ.สุวรรณสวัสดิ์

พอเข้าสู่ ถ.พระราม 4 ผ่าน ONE Bangkok ซ้ายมือ ซึ่งเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ที่กำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ

ขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ เราก็จะเห็นที่ตั้งโครงการทางขวามือ ซึ่งจะอยู่ตรงข้ามกับชุมชนบ่อนไก่

พอถึงแยกเข้าทางด่วนฯ ให้อยู่สามเลนซ้าย แล้วจากนั้นค่อยชิดขวาเพื่อกลับรถ

ลอดทางด่วนฯ มาก็จะผ่าน ถ.ดวงพิทักษ์ ทางไปเพลินจิตค่ะ

ผ่านทางเข้าการไฟฟ้านครหลวงสำนักงานใหญ่ คลองเตย ทางขวามือ จากนั้นให้ชิดขวาเตรียมกลับรถตามป้ายข้างหน้า

ชิดขวากลับรถค่ะ

ขับตรงไปตามทางเราก็จะผ่าน MRT คลองเตย ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 400 เมตร

ผ่านแยกทางด่วนฯ และทางเข้า ถ.เชื้อเพลิง ซ้ายมือค่ะ

ผ่าน Amanta ลุมพินี จากนั้นให้ชิดซ้ายไว้ แล้วขับตรงไปอีก 60 เมตร จะถึงที่ตั้งและสำนักงานขายของโครงการ

สำนักงานขายจะอยู่หัวมุม ซ.สุวรรณสวัสดิ์ ให้เราเลี้ยวเข้าซอยไปจอดรถด้านหลังสำนักงานขายค่ะ

บริเวณด้านหน้าสำนักงานขาย และ เป็นที่ตั้งจริงของโครงการ The Crown พระราม 4-สาทร

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ

The Crown พระราม 4-สาทร ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด ประมาณ 1-0-68.1 ไร่ พัฒนาเป็นคอนโด High-Rise 32 ชั้น จำนวน 1 อาคาร พักอาศัยจำนวน 183 ยูนิต ที่ดินโครงการจะเป็นรูปตัว L หน้าโครงการฝั่งทิศเหนือ ติดถนนพระราม 4 ที่ใช้มุ่งหน้าไปสาทร-สีลม ด้านหลังโครงการ ฝั่งทิศใต้ ติดที่อยู่อาศัยความสูงไม่เกิน 4 ชั้น ที่ดินด้านข้างฝั่งทิศตะวันออก ติดอาคารพาณิชย์ สูง 3-4 ชั้น และ ที่ดินฝั่งทิศตะวันตก ติดถนนซอยสุวรรณสวัสดิ์

วันนี้เราจะพาไปดูบรรยากาศรอบ ๆ โครงการ The Crown พระราม 4-สาทร กันค่ะ ว่ามีอะไรที่น่าสนใจกันบ้าง อย่างที่บอกไว้ข้างต้นว่า การเดินเท้าไปสถานีรถไฟฟ้าลุมพินี จะมีความอุดมสมบูรณ์มากกว่า เพราะฉะนั้นวันนี้จะพาเดินโดยเริ่มจากหน้าโครงการ ไปยังสถานีรถไฟฟ้ากัน โดยจะมีระยะทางอยู่ที่ประมาณ 450 เมตร ค่ะ

จากที่ดินโครงการ มองกลับออกมาจะเป็นทางเท้า และ ถนนพระราม 4 ฝั่งขาเข้า มุ่งหน้าสาทร-สีลม และ จะมีสะพานลอยใช้ข้ามไปฝั่งถนนพระราม 4 ขาออกได้เลย

มองไปทางขวามือ จะเป็นฝั่งที่ใช้เดินไปรถไฟฟ้า MRT สถานีคลองเตย ริมฝั่งถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์ร้านค้า 3.5-4 ชั้น

ขึ้นมาดูบรรยากาศภาพรวมมุมสูงบนสะพานลอยกันบ้าง

จากบนสะพานลอย มองไปทางขวามือ จะเห็นถนนพระราม 4 ฝั่งที่มุ่งหน้าไปทางด่วน และ แยกพระราม 4

จกาสะพานลอย มองลงมาฝั่งเดียวกับโครงการ จะเห็นอาคารพาณิชย์ ที่เปิดเป็นร้านค้า มีโรงแรม, อาคารสำนักงาน และ การไฟฟ้านครหลวง คลองเตย ตั้งอยู่ทางฝั่งนี้

จากสะพานลอย มองลงมาฝั่งถนนพระราม 4 ขาออก จะมีธนาคารกรุงเทพ ตึกแถวร้านค้า และ เป็นที่ตั้งของชุมชนบ่อนไก่

กลับลงมาที่ด้านหน้าโครงการอีกครั้ง จากภาพด้านหน้าเราจะเป็นซอยสุวรรณสวัสดิ์ เป็นซอยที่อยู่ติดกับโครงการ ที่สามารถใช้เป็นเส้นทางลัดออกไปยังเย็นอากาศ, สวนพลู, นางลิ้นจี่ และ สาทรได้

บรรยากาศในซอยสุวรรณสวัสดิ์ ก็จะเป็นถนนสองเลนสวนทางกัน

เดินตรงขึ้นมาบนทางเท้า ซ้ายมือจะเป็นที่ดินเปล่าขนาดใหญ่

ตรงขึ้นมาจะเจอกับไชยแพทย์คลีนิก เป็นคลินิกเก่าแก่ชื่อดัง ที่เปิดรักษาโรคทั่วไป รวมถึงรักษาโรคเฉพาะทาง

ตรงขึ้นมาจะเจอกับป้ายรถเมล์ และ อาคารลุมพินีทาวเวอร์ ที่ชั้นล่างด้านหน้าเปิดเป็นธนาคารกรุงศรีฯ

ป้ายรถเมล์ตรงข้ามชุมชนบ่อนไก่ มีรถสายที่ผ่านตามนี้เลย

ข้ามทางเข้าอาคารลุมพินี ทาวเวอร์ขึ้นมา จะเจอกับ 7-Eleven และ ร้านค้าแผงลอย ที่มีของขายหลากหลาย

ตรงขึ้นมาจะเจอกับซอยสะพานคู่ และ ตึกแถวร้านค้า-ร้านอาหารต่าง ๆ ที่เปิดเรียงยาวไปจนเกือบถึงสถานีรถไฟฟ้า และจะมีสะพานลอยอีกจุด ให้ใช้ข้ามไปฝั่งตรงข้ามกันได้

จากบนสะพานลอย มองไปฝั่งตรงข้าม จะเป็นโครงการ One Bangkok ที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง

มองมาทางฝั่งไปสาทร จะเห็นสะพานมิตรภาพไทย-เบลเยียม ที่เป็นสะพานข้ามแยกวิทยุ

ตรงขึ้นก็จะมีร้านค้า ร้านอาหาร รวมถึง 7-Eleven เปิดอยู่อีก 1 สาขา และจะเจอกับซอยงามดูพลี ที่ใช้เป็นเส้นทางลัดออกไปสาทร-เย็นอากาศได้เช่นเดียวกัน

ภายในซอยจะเป็นถนนสองเลน ที่ตอนนี้จะอยู่ระหว่างการซ่อมแซมถนน

ผ่านซอยงามดูพลีขึ้นมา จะเริ่มไม่มีร้านค้าแล้วนะคะ แต่ทางเดินเท้ายังกว้างขวาง เดินได้สะดวกอยู่

มองไปตรงข้ามเห็นที่ตั้ง One Bangkok ชัด ๆ

ซ้ายมือเป็นร้านอาหารจันทร์เพ็ญ เป็นภัตตาคารอาหารทะเลชื่อดังใจกลางเมือง

ติดกับร้านอาหารจันทร์เพ็ญ จะเป็นที่ตั้งของโรงแรม Grande Centre Point ลุมพินี ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง

ตรงขึ้นมาจะเจอกับโรงแรม Aetas ลุมพินี (ปิดกิจการ)

ตรงขึ้นมาจะเจอกับศูนย์มิตซูอาร์เอ็มเอ ลุมพินี

ผ่านขึ้นมาซ้ายมือเป็นอาคารพงษ์อมร

ตรงขึ้นมาจะเจอกับสถานีรถไฟฟ้าลุมพินีแล้วนะ

มองมาทางซ้ายมือจะมีร้านกาแฟสดเปิดอยู่ 1 ร้าน

ถึงรถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี ประตูทางออกที่ 1

ด้านหน้ามีป้ายรถเมล์ให้ใช้งาน และมีรถสายที่ผ่านตามภาพเลย

เดินตรงขึ้นมาทางแยกวิทยุ ซ้ายมือจะเป็นที่ตั้งของศูนย์เบนซ์ และ วิริยะประกันภัย สาขาลุมพินี

ตรงข้ามกับศูนย์เบนซ์ จะเป็นจุดกลับรถไปฝั่งพระราม 4 ขาออก ซึ่งจะเป็นจุดกลับรถแรกที่มาจากโครงการ

หัวมุมแยกวิทยุ จะมีร้านกาแฟสด A CUP อีก 1 ร้าน

เดินมาจนถึงแยกวิทยุ แล้วเลี้ยวซ้ายตัดเข้าสู่ถนนสาทรใต้ จะเจอกับสถานีรถไฟฟ้าลุมพินี ประตูทางออกที่ 2 ด้านหลังเป็นอาคาร Q.House ลุมพินี

ริมถนนมีร้านอาหารแบบรถเข็นแผงลอยเปิดขายตลอดทั้งวัน

มองตรงเข้าไปจะเป็นทางเข้า Life Center และ อาคาร Q.House ลุมพินี

ด้านหน้า Q.House ลุมพินี มีพี่วินให้บริการตลอดทั้งวัน

มองกลับออกมาจะเห็นภาพรวมของแยกวิทยุ แบบนี้

ประตูทางออกที่ 2 ของสถานีลุมพินีค่ะ

---

ตัวโครงการ

โครงการ The Crown พระราม 4-สาทร เป็นคอนโด High-Rise ระดับ Luxury โครงการแรกของ Sathaporn Estate บนทำเล Real CBD ศูนย์กลางเศรษฐกิจ ติดถนนพระราม 4 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สถานีลุมพินี และ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT คลองเตย

โดยพัฒนาโครงการเป็นคอนโด High-Rise 32 ชั้น สไตล์ Modern มีการออกแบบให้ Facade ภายนอก เล่นระดับขนาดห้องสลับกันไปมา ทำให้อาคารดูมีมิติ มีลูกเล่นที่ดูไปเรียบเฉยจนเกินไป พัฒนาบนเนื้อที่ 1-0-68.1 ไร่ จำนวน 1 อาคาร เป็นส่วนตัวด้วยจำนวนห้องพักเพียง 183 ยูนิต ที่จอดรถแบบ Auto Parking 66 %

มีห้องพักให้เลือกหลัก ๆ 3 รูปแบบ หลายขนาด ได้แก่ แบบ 1 Bedroom 26.4-43.1 ตร.ม, 2 Bedroom 53.4-75.2 ตร.ม, Penthouse 107.6-119.0 ตร.ม (จำนวน 6 ยูนิต) ขายห้องพักให้แบบ Fully Fitted ในราคาเปิดตัว เริ่มต้น 5.9 ล้านบาท*

แปลนอาคารชั้น 1 : ทางเข้า-ออกโครงการอยู่ติดถนนพระราม 4 ฝั่งมุ่งหน้าไปสาทร-สีลม เข้ามาในโครงการจะเจอกับ Main Entrance มีสวนพักผ่อนตั้งอยู่ที่ด้านหน้า ทำให้ดูผ่อนคลาย และ ได้บรรยากาศร่มรื่น ตั้งแต่เริ่มเข้ามาในโครงการเลย ในส่วนของการเดินรถยนต์ด้านใน จะเป็นแบบ 2 Way วนขวาไปตามแนวอาคาร มีที่จอดรถแบบ Auto Parking อยู่ที่ด้านหลังโครงการ คิดเป็น 66 % ของจำนวนยูนิต

ส่วนทางเข้า Lobby และ ภายในอาคาร จะอยู่ด้านหน้า เชื่อมต่อกับ Drop-Off ตรงเข้ามาจะเจอกับ Lobby แบบหน้ากว้าง มีบันไดวนใช้เชื่อมสู่ส่วนกลางชั้น 1M ถัดเข้าไปจะมีห้องน้ำส่วนกลาง แยกชาย-หญิงมาให้ และ มี Lift Lobby ที่เข้า-ออกผ่านประตู Key Card ที่นี่มีลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้นให้ 2 ตัว พร้อมลิฟต์บริการ สำหรับขนของ 1 ตัวค่ะ

แปลนอาคารชั้น 1M ชั้นนี้จะเป็นที่ตั้งของห้องนิติบุคคล และ Meeting Room ส่วนพื้นที่อีกครึ่งหลัง จะเป็นงานระบบไฟฟ้าของโครงการทั้งหมดค่ะ

 

แปลนอาคารชั้น 5 เป็นชั้นเริ่มต้นของห้องพักอาศัย มีห้องพักเพียงแค่ 9 ยูนิต/ชั้น โดยห้องพักทางฝั่งทิศเหนือ จะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom 34.4-34.9 ตร.ม. ทั้งหมด ส่วนฝั่งทิศใต้ จะเป็นห้องพักแบบ 1 Bedroom 26.4-27.3 ตร.ม.

แปลนอาคารชั้น 6-8 มีห้องพักเพียง 6 ยูนิต/ชั้น ทิศเหนือ จะเป็นห้องพักแบบ 1 Bedroom 34.9 ตร.ม. จำนวน 2 ห้อง และ แบบ 2 Bedrooms 63.5-66.3 ตร.ม. จำนวน 2 ห้อง ส่วนนั่งทิศใต้ จะเป็นห้องพักแบบ 1 Bedroom 26.4-27.3 ตร.ม. จำนวน 4 ห้องค่ะ

แปลนอาคารชั้น 9 : จัดผังมาเหมือนแปลนอาคารชั้น 5 ทุกประการ

แปลนอาคารชั้น 10-12 : มีห้องพักเพียง 6 ยูนิต/ชั้น ทิศเหนือ จะเป็นห้องพักแบบ 1 Bedroom 34.9 ตร.ม. จำนวน 2 ห้อง และ แบบ 2 Bedrooms 63.5-66.3 ตร.ม. จำนวน 2 ห้อง โดยจะมีการ Flip ตำแหน่งของ 1 Bed กับ 2 Bed เพื่อให้ Facde ด้านหน้าอาคารดูมีมิติ ส่วนนั่งทิศใต้ จะเป็นห้องพักแบบ 1 Bedroom 26.4-27.3 ตร.ม. จำนวน 4 ห้องค่ะ

แปลนอาคารชั้น 13 จัดผังมาเหมือนแปลนอาคารชั้น 9 ทุกประการ

แปลนอาคารชั้น 14-16 จัดผังมาเหมือนแปลนชั้น 6-8

แปลนอาคารชั้น 17 มีห้องพัก 6 ยูนิต/ชั้น ทิศเหนือจะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom 34.9 ตร.ม. 2 ห้อง และ 2 Bedrooms 61.5 ตร.ม. เป็นห้องมุม 2 ห้อง ส่วนฝั่งทิศใต้ จะเป็น 2 Bedrooms 61.5 ตร.ม. จำนวน 2 ห้อง ตำแหน่งหัวมุมอาคารเช่นเดียวกันค่ะ

แปลนอาคารชั้น 18-20 วางผังมาคล้าย ๆ กับชั้น 17 คือจะเปลี่ยนขนาดห้องพัก ทางฝั่งทิศเหนือ ตรงห้อง 1 Bedroom ให้เป็น Size ใหญ่ขนาด 39.4 และ 43.1 ตร.ม. ส่วนห้อง 2 Bed นั้นวางมาตำแหน่งเดิมเลยค่ะ

แปลนอาคารชั้น 21 จัดผังมาเหมือนกันกับแปลนอาคารชั้น 17 ทุกประการ

แปลนอาคารชั้น 22-25 จัดผังมาเหมือนกันกับแปลนอาคารชั้น 18-20 แต่จะมีการ Flip ตำแหน่งห้อง 2 Bed ฝั่งทิศเหนือ ให้ Facade ด้านหน้ามีการเล่นระดับเท่านั้นเองค่ะ

แปลนอาคารชั้น 26 จัดผังมาเหมือนแปลนชั้น 21 ทุกประการ

แปลนอาคารชั้น 27-29 จัดผังมาเหมือนแปลนอาคารชั้น 18-20

แปลนอาคารชั้น 30 จะเป็นชั้นรองสุดท้ายของห้องพักอาศัย มีความพรีเมียมตรงที่ทั้งชั้นจะเป็นห้องพักรูปแบบ Penthouse ขนาด 107.6 / 111.8 / 119 ตร.ม. มีเพียงแค่ 3 ยูนิต/ชั้น เท่านั้นเองค่ะ

แปลนอาคารชั้น 31 วางผังมาเหมือนกันกับชั้น 30 ทุกประการค่ะ

แปลนอาคารชั้น 32 เป็นชั้นของ Facilities แบบเต็มชั้น ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำแบบหน้ากว้าง ตำแหน่งทางฝั่งทิศเหนือ เปิดรับวิวเมืองได้กว้าง ในสระจะมีสระเด็ก และ Jacuzzi ไว้นั่งแช่ผ่อนคลาย ข้าง ๆ มี Pool Terrace พร้อมชุดเก้าอี้ Daybed ฝั่งทิศใต้ จะมีมุมพักผ่อนเล็ก ๆ แบบ Outdoor ส่วนในอาคารจะเป็นห้องน้ำแยกชาย-หญิงค่ะ

แปลนอาคารชั้น 32M จะมีห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ ที่เป็นห้องผนังกระจก Full Height เปิดรับวิวเมืองได้แบบ 180 องศา มองเห็นฝั่งสาทร และ สวนลุมพินี ติดกันจะเป็น Sky Lounge ที่เป็นห้องผนังกระจก Full Height และ เปิดรับวิวเมืองได้แบบ 180 องศา เช่นเดียวกัน โดยฝั่งนี้จะเปิดรับวิวเมืองฝั่งพระราม 4

---

UNIT TYPE

โครงการ The Crown พระราม 4-สาทร มีห้องพักให้เลือก 3 รูปแบบ หลายขนาด ดังนี้

• 1 Bedroom 26.4-43.1 ตร.ม.
• 2 Bedroom 53.4-75.2 ตร.ม.
• Penthouse 107.6-119.0 ตร.ม. (จำนวน 6 ยูนิต)

TYPE AA 1 Bedroom ขนาด 26.42 ตร.ม.

TYPE AB 1 Bedroom ขนาด 27.32 ตร.ม.

TYPE BA 1 Bedroom ขนาด 34.45 ตร.ม.

TYPE BB 1 Bedroom ขนาด 34.92 ตร.ม.

TYPE BC 1 Bedroom ขนาด 34.99 ตร.ม.

TYPE BD 1 Bedroom ขนาด 34.90 ตร.ม.

TYPE CA 1 Bedroom ขนาด 39.46 ตร.ม.

TYPE CB 1 Bedroom ขนาด 43.17 ตร.ม.

TYPE DA 2 Bedrooms ขนาด 53.46 ตร.ม.

TYPE DB 2 Bedrooms ขนาด 61.55 ตร.ม.

TYPE DC 2 Bedrooms ขนาด 62.18 ตร.ม.

TYPE DD 2 Bedrooms ขนาด 63.52 ตร.ม.

TYPE DE 2 Bedrooms ขนาด 66.30 ตร.ม.

TYPE DF 2 Bedrooms ขนาด 73.25 ตร.ม.

TYPE EA Penthouse ขนาด 107.68 ตร.ม.

TYPE EB Penthouse ขนาด 111.87 ตร.ม.

TYPE EC Penthouse ขนาด 119.05 ตร.ม.

---

GALLERY

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ The Crown พระราม 4-สาทร ตั้งอยู่ติดถนนพระราม 4 ใกล้ MRT ลุมพินี และ MRT คลองเตย

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ The Crown พระราม 4-สาทร ในบรรยากาศตอนกลางคืน

ภาพจำลองบรรยากาศ Facilities ชั้น 32 และ ชั้น 32M โดยชั้น 32 จะประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool พร้อมสระเด็ก และ Jacuzzi มี Pool Terrace ที่ริมสระ ใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่น รับลม ชมวิวเมืองได้

ส่วนที่ชั้น 32M จะเป็นที่ตั้งของห้อง Fitness และ Sky Lounge ที่สามารถ Takeview ได้ 180 องศา มองเห็นพื้นที่สีเขียวที่โดดเด่น 3 แห่งในกรุงเทพฯ ทั้งสวนลุมพินี, สวนเบญจกิตติ และ บางกระเจ้า

ภาพจำลองบรรยากาศห้อง Fitness ที่เปิดรับวิวได้กว้างมากถึง 180 องศา พร้อมจัดเตรียมเครื่องออกกำลังกายที่มีความทันสมัย แบ่งโซน Cardio, Weight Training และ Yoga มาให้ครบครัน

ภาพจำลองบรรยากาศทางเข้า Lobby และ สวนพักผ่อนด้านหน้าโครงการ The Crown พระราม 4-สาทร

ภาพจำลองบรรยากาศ Main Lobby ภายในอาคาร เป็นส่วนรับรอง และ พื้นที่ต้อนรับจุดแรก เมื่อเข้ามาสู่ภายในอาคาร ภายในได้เพดานสูงแบบ Double Volume ที่ดูหรูหรา โอ่อ่า ตกแต่งผนังและพื้นด้วยหินอ่อน สลับกับเฟรมสี Copper พร้อมจัดเตรียมชุดโต๊ะรับรองไว้หลากหลายรูปแบบ หลายที่นั่ง รองรับการใช้งาน และ การต้อนรับแขกได้อย่างภาคภูมิใจ

ภาพจำลองบรรยากาศ Meeting Room ที่ชั้น 1M ได้ความโปร่งโล่งจากผนังกระจก Full Height เปิดรับมุมมองได้กว้าง ภายในดีไซน์หรูหรา เลือกใช้วัสดุที่เป็นลายหินอ่อน ตัดกับเฟรมกระจกสี Copper พร้อมจัดเตรียมชุดโต๊ะประชุมตัวยาว ที่รองรับการใช้งานได้มากสุด 12 คน

ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้องพักแบบ 1 Bedroom ภายในโซน Living Area สามารถวางเตียงนอนขนาดใหญ่ 6 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ต มีพื้นที่รอบ ๆ ให้ทำเป็นมุมทานอาหาร ขนาด 2 ที่นั่ง มีจุดเด่นตรงหน้าต่างกระจกเข้ามุมขนาดใหญ่ ทำให้เปิดรับวิวเมืองได้กว้าง ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ และยังสามารถจัดวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง หรือ จัดเป็นมุมทำงานแบบ Work From Home ชิดติดหน้าต่างได้ด้วย

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Living Room จัดฟังก์ชันมุมครัวเปิด และ มุมทานอาหาร 2 ที่นั่ง ไว้ด้านหน้า ถัดเข้าไปจะเป็นห้องนั่งเล่น รองรับโซฟา ขนาด 2 ที่นั่ง และชั้นวางทีวีขนาดมาตรฐานได้ ตำแหน่งอยู่ติดกับระเบียงพักผ่อน เปิดรับมุมมองได้กว้าง และ ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้าสู่ในห้องได้อย่างเต็มที่

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณมุมพักผ่อนริมระเบียง เปิดรับมุมมองวิวเมือง และ วิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาได้กว้างเต็มสายตา

ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้องนอน มีพื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้าง วางเตียง King Size และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ต มาพร้อมกับช่องแสงขนาดใหญ่ ช่วยให้ห้องดูโปร่ง กว้าง พักผ่อนได้อย่างสบาย

---

ราคา (ม.ค.64)

• ราคาเริ่มต้น 5.9 ล้านบาท*
• เริ่มต้น ประมาณ 223,484 บาท/ตร.ม.*

ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

สรุปทำเลโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ : The Crown พระราม 4-สาทร คอนโด High-Rise ระดับ Luxury โครงการแรกของ Sathaporn Estate บนทำเล Real CBD ศูนย์กลางเศรษฐกิจ ติดถนนพระราม 4 ใกล้ถนนพระราม 4 และถนนสาทร เดินทางได้อย่างสะดวกสบาย ใกล้ MRT สถานีลุมพินี และ คลองเตย ในระยะทางเพียง 400-450 เมตร

แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ต้องการสำหรับชีวิตในเมือง ทั้งศูนย์การค้า, โครงการ Mixed-Use ขนาดใหญ่, Community Mall, สถานศึกษาทุกระดับชั้น ทั้งนานาชาติ-เอกชน-รัฐบาล, โรงพยาบาลรัฐฯ และ เอกชนระดับ Hi-end และ สถานบันเทิงในย่านสีลม

ทั้งยังเป็นโครงการใหม่ที่อยู่ไม่ไกลจากสวนสาธารณะที่เป็นปอดของกรุงเทพฯ อย่างสวนลุมพินี ในระยะทางเพียงแค่ 800 เมตร ถัดออกไปฝั่งรัชดาฯ ก็จะมีสวนเบญจกิติอีก 1 แห่ง จากโครงการก็อยู่ไม่ไกลขับรถไปใช้งานได้สบาย ๆ

ความอุดมสมบูรณ์ : โครงการอยู่ติดถนนพระราม 4 ใกล้ซอยสุวรรณสวัสดิ์ ที่เชื่อมต่อซอยเย็นอากาศ, นางลิ้นจี่, สวนพลู และ สาทรได้ เป็นโซนที่พักอาศัยที่อุดมสมบูรณ์มาก เนื่องจากมีทั้งโรงเรียนนานาชาติ-เอกชน, โรงแรม และแหล่งที่พักอาศัย เป็นซอยที่มีทั้งคนในพื้นที่และคนต่างชาติเยอะ มีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ ๆ ในระยะเดินเยอะ และมีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ทั้งกลางวันกลางคืน

บนถนนใหญ่สาทรและสีลม ที่เป็นศูนย์กลางทางธุรกิจของกทม. ซึ่งเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาว และบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่าง ๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ รวมถึงสถานฑูต และ สถาบันทางวัฒนธรรม ก็มีตั้งอยู่ใกล้ ๆ หลายแห่ง

ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ ในแผนที่แค่ใส่ชื่อสิ่งอำนวยความสะดวก โรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ จริง ๆ ยังมีอาคารสำคัญ ๆ ทางประวัติศาสตร์อีกมาก

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางได้สะดวก เชื่อมต่อถนนสายสำคัญใจกลางเมืองได้หลากหลายมาก ใกล้กับโครงการยังมีทางด่วนจุดขึ้น-ลง พระราม 4 ช่วยให้การเดินทางออกนอกเมืองได้สะดวกรวดเร็ว การจราจรอาจมีติดขัดบ้าง ในช่วงเวลาเร่งด่วน อย่างช่วงเช้า คนไปทำงาน ไปโรงเรียน และช่วงเลิกงาน ที่คนกลับบ้าน แต่สามารถใช้ซอยสุวรรณสวัสดิ์ และ ซอยงามดูพลี เป็นเส้นทางลัด หลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัดได้

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : หน้าโครงการมีทั้ง Taxi และ วินมอเตอร์ไซค์ผ่านไปมาตลอดทั้งกลางวันกลางคืน ใกล้รถไฟฟ้า MRT ถึง 2 สถานี ได่แก่ MRT สถานีลุมพินี 450 เมตร และ MRT สถานีคลองเตย 400 เมตร จาก MRT ลุมพินี นั่งไปเพียงสถานีเดียวถึงจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า MRT สายสีลมกับ BTS ศาลาแดง

ทำให้สามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองจุดต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกง่ายดาย อย่างสยาม, ชิดลม, สาทร, สีลม, พร้อมพงษ์, ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้ว นั่งไปสถานี 2 สถานีก็ถึง เช่นจาก BTS ศาลาแดง นั่งไปเพียง 2 สถานี ก็ถึง Siam Square และ Siam Paragon

สำหรับผู้ที่สนใจโครงการนี้สามารถ Walk-in เข้าไปชมห้องตัวอย่าง และ สอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับโครงการกับฝ่ายขายได้ทุกวัน ตั้งแต่เวลา 9.00-18.00 น. หรือ ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://thecrownrama4.com/

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-007-5555

Website : https://thecrownrama4.com/

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ทีค สาทร-ลุมพินี The Teak Sathorn-Lumpini
เจ้าของโครงการ	บริษัท ทีค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด / Teak Development
เนื้อที่ทั้งหมด	0-2-64 ไร่ (264 ตารางวา)
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	78 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 25.1-35.5 ตร.ม. 1 Bedroom Plus : 44.3 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	30 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 38% ของจำนวนยูนิตโครงการ
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์ล็อกชั้น 2 ตัว
โซน	เขตยานนาวา
ขนส่งสาธารณะ	ทางด่วนเฉลิมมหานคร MRT คลองเตย 1 กม. MRT ลุมพินี 1.8 กม. BRT ถนนจันทน์ 2.5 กม. MRT สีลม 2.8 กม. BTS ศาลาแดง 3 กม. BTS ช่องนนทรี 4.1 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยศรีบำเพ็ญ ถนนพระราม 4 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร 10120
กำหนดการ	Pre-Sale 21-22 ก.ค. 61 เริ่มก่อสร้าง ต.ค. 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ธ.ค. 2562
ราคา	เริ่มต้น 3.3 ล้านบาท* (วันเปิดตัว)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ย 136,000 บาท/ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 127,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 600 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	MRT คลองเตย 1 กม. MRT ลุมพินี 1.8 กม. BRT ถนนจันทน์ 2.5 กม. MRT สีลม 2.8 กม. BTS ศาลาแดง 3 กม. BTS ช่องนนทรี 4.1 กม. ท็อป มาร์เก็ตเพลส นางลิ้นจี่ 1.6 กม. T.T.N. Avenue 2.3 กม. ดิ อัพ พระราม 3 2.9 กม. แม็คโคร สาทร 3 กม. เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 3 3.3 กม. เทสโก้ โลตัส พระราม 3 3.3 กม. สีลม คอมเพล็กซ์ 3.7 กม. โรงพยาบาล ร.พ. BNH. 3.1 กม. ร.พ.จุฬาลงกรณ์ 3.3 กม. ร.พ. กรุงเทพคริสเตียน 3.4 กม. ร.พ.เซนต์หลุยส์ 4.6 กม. ร.พ.เลิดสิน 5.1 กม. สถานศึกษา ร.ร.นานาชาติเครซเซนต์ 650 ม. ร.ร.นานาชาติการ์เด้น 850 ม. ม.เทคโนโลยีราชมงคล วิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ 2 กม. ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ 3.1 กม. ร.ร.ยานนาเวศน์ วิทยาคม 3.5 กม. ร.ร.เซนต์โยเซฟ ยานนาวา 3.8 กม. ร.ร.สารสาสน์ พิทยา 4.2 กม. ร.ร.พระแม่มารี สาธุประดิษฐ์ 4.2 กม. ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย 4.3 กม. ร.ร.สารสาสน์ พัฒนา 4.5 กม. ร.ร.เซนต์หลุยส์ 4.5 กม. ร.ร.สารสาสน์ เอกตรา 4.9 กม. ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม 4.9 กม. ร.ร.อัสสัมชัญพาณิชยการ 5.9 กม. อาคารสูง Q House ลุมพินี 1.3 กม. TPI Tower 2 กม. Hotel SO Sofitel Bangkok 2 กม. Q House สาทร 2.9 กม. อาคารสาธร ธานี 3.4 กม. Bangkok City Tower 4 กม. Empire Tower 4.1 กม. Sathorn Square 4.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	ล็อบบี้สองชั้น สระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้า ฟิตเนส-พร้อมอุปกรณ์ครบครัน Co-Working Space สวนหย่อมขนาดใหญ่ Sala Chilling Lounge และ พื้นที่พักผ่อน กล้องวงจรปิด Wifi-Internet EV Charger Smart Locker ลิฟต์โดยสารจำนวน 2 ตัว Access Card แบบล็อกชั้น, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
จุดเด่นของโครงการ	The Teak สาทร-ลุมพินี คอนโดใหม่ บนทำเลที่ดีที่สุดของถนนสาทร-ลุมพินี สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ห้องพักแต่งครบ เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน วัสดุเกรดพรีเมี่ยม พร้อมระบบ Home Automation และ Smart Locker ตอบโจทย์คนยุคใหม่ ราคาเริ่มต้น 3.3 ล้านบาท

 

ที่ตั้งโครงการ

ซอยศรีบำเพ็ญ ถนนพระราม 4 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร 10120

พิกัด Google Maps : https://goo.gl/maps/8upk3oF8Pnx

พิกัด สำนักงานขาย : https://goo.gl/maps/kbiYHXJsT932

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

The Teak Sathorn-Lumpini ตั้งอยู่ในซอยศรีบำเพ็ญ ทำเลศักยภาพใจกลางเมือง ใกล้ถนนพระราม 4 และสาทร เดินทางได้อย่างสะดวกสบาย ใกล้ MRT สถานีลุมพินี และ คลองเตย ที่นี่จึงแวดล้อมไปด้วยทุกสิ่งที่คุณต้องการสำหรับชีวิตในเมือง ทั้งห้างสรรพสินค้า, คอมมูนิตี้มอลล์, สถานศึกษาทุกระดับชั้น, โรงพยาบาล, โรงภาพยนตร์, สถานบันเทิง และ สวนสาธารณะที่เป็นปอดของกรุงเทพฯ อย่างสวนลุมพินี ก็อยู่ไม่ไกลเกินกว่าระยะเดินสบาย ๆ ให้คุณได้สัมผัสธรรมชาติได้ง่าย และ ใกล้กว่าที่เคยสัมผัส

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ The Teak Sathorn-Lumpini อยู่ติดซอยศรีบำเพ็ญ  หน้าโครงการมีทั้งรถแท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ผ่านไปมาตลอดทั้งกลางวันกลางคืนค่ะ ใกล้ MRT สถานีลุมพินี (1.8 กม.จากโครงการ) และ คลองเตย (1 กม.จากโครงการ) นั่งวินมอเตอร์ไซค์เพียง 3-5 นาที ไปลงสถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี เพียงสถานีเดียวถึงจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า MRT สายสีลมกับ BTS ศาลาแดง ทำให้สามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองจุดต่างๆได้อย่างสะดวกง่ายดาย อย่างสยาม ชิดลม สาทร สีลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้วนั่งไปสถานีสองสถานีก็ถึง เช่นจากBTS ศาลาแดง นั่งไปเพียง 2 สถานีก็ถึง สยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์ และเซ็นทรัลเวิลด์แล้วค่ะ

นอกจากนี้บนเส้นนราธิวาส ห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กม. จะมี BRT ถนนจันทน์ ที่นั่งไปถึง BTS ช่องนนทรีได้สบายๆ ก็เรียกว่าสำหรับคนไม่ใช้รถก็มีทางเลือกในการเดินทางที่หลากหลายทีเดียว

สำหรับคนใช้รถ โครงการ The Teak Sathorn-Lumpini อยู่ติดซอยศรีบำเพ็ญ ที่สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะมาจากทางสาทร, ซอยสวนพลู, ซอยเย็นอากาศ, ถนนนางลิ้นจี่, หรือจากถนนพระราม 4 เข้าซอยงามดูพลี แล้วเลี้ยวเข้าศรีบำเพ็ญ หรือจะเข้าจากซอยถนนเชื้อเพลิงก็ได้ ส่วนเส้นพระราม 3 จะเข้าทางถนนนางลิ้นจี่ หรือ ถนนเชื้อเพลิง ก็สะดวกเช่นเดียวกันค่ะ

ทั้งยังใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านพระราม 4 ใช้ตัดออกนอกเมืองได้อย่างรวดเร็ว เพราะถนนรอบๆจะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมดค่ะ ไม่ว่าจะถนนจันทน์,ถนนนราธิวาส, รัชดาภิเษก, พระราม 3, งามดูพลี, สวนพลู, สาทร, สีลม และพระราม 4 ซึ่งเชื่อมต่อเข้า CBD ชั้นในด้วยกันอย่างอโศก เพลินจิต สยาม ชิดลม อีกที

ถึงจะเป็นถนนในเมืองอยู่แล้ว วิ่งไปไหนมาไหนในเมืองส่วนใหญ่ก็เป็นระยะวิ่งรถสั้นๆก็จริง แต่เพราะเป็นใจกลางเมือง เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างแน่นอยู่ โดยเฉพาะเส้นสาทรและวิทยุตอนเย็นๆนี่ขีดเส้นใต้ไว้เลยค่ะ ถ้าขับรถออกมาเส้นพวกนี้ต้องเผื่อเวลาเดินทางกันดีๆ เพราะตอนเย็นนี่รถติดตลอด ส่วนตัวเราเวลารีบๆโซนนี้นี่ต้องพี่วินมอเตอร์ไซค์เลยค่ะ

สำหรับคนที่ทำงานโซนวงแหวนอุตสาหกรรม จากถนนพระราม 3 วิ่งข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปวงแหวนอุตสาหกรรมและสมุทรปราการได้

อีกจุดเด่นของ โครงการ The Teak Sathorn-Lumpini  คือการที่อยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครเพียง 550 ม. ทำให้การเดินทางมาโครงการจากทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 2 นาทีเท่านั้น

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียงโครงการ

• แยกเย็นอากาศ 1.5 km.
• แยกวิทยุ 1.8 km.
• แยกจันทน์ – นราธิวาส 2.1 km.
• แยกเทคนิคกรุงเทพฯ 2.2km.
• แยกนางลิ้นจี่ 2.4 km.
• แยกสวนพลู 2.7 km.
• แยกศาลาแดง 2.8 km.
• แยกสาทร-นราธิวาส 3.5 km.
• แยกสาทร-สุรศักดิ์ 4.6 km.
• ถนนเย็นอากาศ  280 m.
• ถนน พระราม 4 900 m.
• ถนน สาทร 1.8 km.
• ถนน วิทยุ 1.8 km.
• ถนน นราธิวาส 2.1 km.

สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการ The Teak Sathorn-Lumpini อยู่ติดซอยศรีบำเพ็ญ ที่เชื่อมต่อซอยเย็นอากาศ, สวนพลู, งามดูพลี, ซึ่งเป็นโซนที่พักอาศัยที่อุดมสมบูรณ์ที่สุดซอยนึงในโซนนี้เลยค่ะ เนื่องจากมีโรงเรียน, โรงแรม และแหล่งที่พักอาศัย เป็นซอยที่มีทั้งคนในพื้นที่และคนต่างชาติเยอะ มีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆในระยะเดินเยอะมาก และมีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ทั้งกลางวันกลางคืน

ถัดออกมาที่ถนนนราธิวาส, ถนนพระราม 4  ก็มีห้างอย่าง Makro, Central พระราม 3 และ Community Mall อย่าง The Up Rama 3 ที่เต็มไปด้วยร้านอาหาร ขนมและคาเฟ่มากมาย

ออกมาถนนใหญ่สาทรและสีลม ศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานครซึ่งเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ ในแผนที่แค่ใส่ชื่อสิ่งอำนวยความสะดวก โรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ จริงๆยังมีอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมาก

นอกจากนี้ยังเป็นถนนท่องเที่ยวที่เป็นแหล่งซื้อสินค้าและขายของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยวตามบาทวิถีในเวลากลางคืน แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมก็มีร้านอาหารคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• MRT คลองเตย 1 กม.
• MRT ลุมพินี 1.8 กม.
• BRT ถนนจันทน์ 2.5 กม.
• MRT สีลม 2.8 กม.
• BTS ศาลาแดง 3 กม.
• BTS ช่องนนทรี 4.1 กม.

• ท็อป มาร์เก็ตเพลส นางลิ้นจี่ 1.6 กม.
• T.T.N. Avenue 2.3 กม.
• ดิ อัพ พระราม 3 2.9 กม.
• แม็คโคร สาทร 3 กม.
• เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 3 3.3 กม.
• เทสโก้ โลตัส พระราม 3 3.3 กม.
• สีลม คอมเพล็กซ์ 3.7 กม.

โรงพยาบาล

• ร.พ. BNH. 3.1 กม.
• ร.พ.จุฬาลงกรณ์ 3.3 กม.
• ร.พ. กรุงเทพคริสเตียน 3.4 กม.
• ร.พ.เซนต์หลุยส์ 4.6 กม.
• ร.พ.เลิดสิน 5.1 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.นานาชาติเครซเซนต์ 650 ม.
• ร.ร.นานาชาติการ์เด้น 850 ม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคล วิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ 2 กม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ 3.1 กม.
• ร.ร.ยานนาเวศน์ วิทยาคม 3.5 กม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟ ยานนาวา 3.8 กม.
• ร.ร.สารสาสน์ พิทยา 4.2 กม.
• ร.ร.พระแม่มารี สาธุประดิษฐ์ 4.2 กม.
• ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย 4.3 กม.
• ร.ร.สารสาสน์ พัฒนา 4.5 กม.
• ร.ร.เซนต์หลุยส์ 4.5 กม.
• ร.ร.สารสาสน์ เอกตรา 4.9 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม 4.9 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญพาณิชยการ 5.9 กม.

อาคารสูง

• Q House ลุมพินี 1.3 กม.
• TPI Tower 2 กม.
• Hotel SO Sofitel Bangkok 2 กม.
• Q House สาทร 2.9 กม.
• อาคารสาธร ธานี 3.4 กม.
• Bangkok City Tower 4 กม.
• Empire Tower 4.1 กม.
• Sathorn Square 4.7 กม.

---

การเดินทาง

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันก่อน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนสาทร → แยกสาทร → นราธิวาส → เลี้ยวขวาเข้าถนนนราธิวาส → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนจันทน์ → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนนางลิ้นจี่ → เลี้ยวขวาเข้าถนนเย็นอากาศ → เลี้ยวขวาเข้าถนนศรีบำเพ็ญ→ ตรงมาประมาณ 280 ม.จะเจอ โครงการ The Teak Sathorn-Lumpini  อยู่ทางขวามือแล้วค่า

เริ่มเดินทางกันจากบนถนนสาทร มุ่งหน้าไปทางแยก สาทร – นราธิวาส สองฝั่งถนนสาทรก็จะเต็มไปด้วยอาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม ระดับ Luxury และบรรดาโรงแรมเรียงเป็นแถว พอใกล้ถึงแยกสาทร – นราธิวาส เราจะเจอส่วนทางเดินที่เชื่อมต่อระหว่าง BTS ช่องนนทรี กับ BRT สาทร ซึ่งเป็นจุดสังเกตของแยกสาทร – นราธิวาส นี้

เราเลี้ยวขวาเข้าถนนนราธิวาส

พอเลี้ยวเข้าถนนนราธิวาสมาจะเจอ BRT สาทร อยู่ทางขวามือ

ตรงมาผ่าน BRT อาคารสงเคราะห์

ตรงต่อมาจะเจอ BRT เทคนิคกรุงเทพ ฝั่งซ้ายมือจะเป็นรั้วมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพฯ

ตรงมาอีกหน่อยจะเจอ Makro อยู่ทางขวามือ ห้างนี้อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 2 กม.เท่านั้น

ถัดมาเราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนจันทน์

ถนนจันทน์เป็นถนนที่เชื่อมต่อไปซอยเย็นอากาศไปยังถนนศรีบำเพ็ญที่ตั้งโครงการ รวมถึงถนนใหญ่เส้นสำคัญในโซนนี้อย่างถนนพระราม 4, ถนนพระราม 3 และสาทร ได้

เราตรงมาจนถึงสามแยกที่มีถนนนางลิ้นจี่ตัดผ่านแล้วเลี้ยวซ้ายไปถนนนางลิ้นจี่

บนถนนนางลิ้นจี่นี่ร้านอาหาร Community Mall และสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะมากนะคะ เราเลี้ยวขวาเข้าถนนเย็นอากาศได้เลย จุดสังเกตคือจะมีปั๊มบางจากอยู่ที่ปากซอย ส่วน Tops Market นี่ย้ายไปนางลิ้นจี่ซอย 3 แล้วนะคะ

เราตรงไปบนถนนเย็นอากาศ เป็นถนนสองเลน ถนนเก่าแก่ของกรุงเทพที่เชื่อมต่อใจกลางเมืองอย่างสาทร , พระราม 4, ถนนใหญ่นราธิวาส, จุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานคร ในซอยมีบ้านผู้ดีเก่าหลังใหญ่อยู่หลายหลัง พร้อมกับร้านอาหารมากมายค่ะ เป็นซอยที่อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการเพียง 280 เมตรเท่านั้น เรียกว่าเดินมาหาอะไรกินได้สบายๆ

ตรงไปหน่อยจะเห็นโรงเรียนนานาชาติการ์เด้นอยู่ฝั่งขวามือ

และตรงไปอีกหน่อยจะเจอร้านกาแฟทางฝั่งซ้าย

ตรงมาสุดซอยเย็นอากาศก็จะเป็นซอยศรีบำเพ็ญแล้วค่ะ เป็นซอยที่เชื่อมต่อระหว่างถนนสาทรและถนนเชื้อเพลิง ถ้าเราเลี้ยวซ้ายจะไปออกสาทร เลี้ยวขวาไปถนนเชื้อเพลิงค่ะ ส่วนเราเลี้ยวขวาไปโครงการนะคะ

ซอยศรีบำเพ็ญเป็นถนนสองเลน ภายในซอยส่วนใหญ่เป็นที่พักอาศัยประเภทบ้านเดี่ยวหลังใหญ่, อพาร์ทเม้นท์ และคอนโดมิเนียม

จากถนนเย็นอากาศเลี้ยวซ้ายมาบนซอยศรีบำเพ็ญประมาณ 280 เมตร ก็จะเจอรั้วล้อมที่ดินโครงการ The Teak สาทร-ลุมพินี  อยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ บรรยากาศรอบๆโครงการจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลย

---

รอบโครงการ

โครงการ The Teak สาทร-ลุมพินี อยู่ติดถนนซอยศรีบำเพ็ญ ซึ่งเป็นถนนสองเลน โดยโครงการจะอยู่ฝั่งขาเข้า ซึ่งเป็นฝั่งที่วิ่งตรงไปออกถนนใหญ่สาทร  ส่วนอีกฝั่งจะวิ่งไปออกถนนเชื้อเพลิงค่ะ

รอบโครงการเป็นอาคารที่พักอาศัยแนวราบแทบทุกด้าน ยกเว้นทิศตะวันตกที่อยู่ติด ศรีบำเพ็ญคอนโดโฮม เป็นคอนโดสูง 12 ชั้น, ทิศใต้ติดสวนขนาดใหญ่  ฝั่งตรงข้ามโครงการทางทิศเหนือเป็นกำแพงของบ้านหลังใหญ่สี่ชั้น ที่ล้อมรอบไปด้วยสวนและต้นไม้ใหญ่ ทิศตะวันออกเฉียงเหนือหรือเยื้องๆฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านหลังใหญ่สูง 3-4 ชั้นเช่นกัน รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

ที่ดินโครงการ The Teak สาทร-ลุมพินี  ปัจจุบันเป็นตึกแถว 4 ชั้นที่กำลังจะถูกทุบและเคลียร์พื้นที่เพื่อสร้างเป็นโครงการ โดยทางโครงการปัจจุบันได้เอารั้วมาล้อมเอาไว้เรียบร้อย

ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางทิศเหนือ โดยโครงการอยู่ติดถนนซอยศรีบำเพ็ญ ซึ่งเป็นถนนสองเลน โดยโครงการจะอยู่ฝั่งขาเข้า ซึ่งเป็นฝั่งที่วิ่งตรงไปออกถนนใหญ่สาทร  ส่วนอีกฝั่งจะวิ่งไปออกถนนเชื้อเพลิงค่ะ

ฝั่งตรงข้ามโครงการทางทิศเหนือเป็นกำแพงของบ้านหลังใหญ่สี่ชั้น ที่ล้อมรอบไปด้วยสวนและต้นไม้ใหญ่

ทิศตะวันออกเฉียงเหนือหรือเยื้องๆฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านหลังใหญ่สูง 3-4 ชั้นเช่นกัน

ติดที่ดินโครงการทางทิศตะวันออกเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น

หน้าที่ดินโครงการจากอีกมุมค่ะ

ติดที่ดินโครงการทางทิศตะวันตก อยู่ติด ศรีบำเพ็ญคอนโดโฮม

ศรีบำเพ็ญคอนโดโฮม เป็นคอนโดสูง 12 ชั้น จะเห็นว่ามีพื้นที่ลานจอดรถคั่นตัวตึกกับโครงการ The Teak สาทร-ลุมพินี  เอาไว้ ทำให้ไม่อยู่ในระยะประชิดจนเกินไป

---

สำนักงานขาย

สำนักงานขายของโครงการ The Teak สาทร-ลุมพินี  จะอยู่ในซอยเมฆสวัสดิ์ โดยเข้ามาภายในซอยประมาณ 120 เมตร จะเจอสำนักงานขายโครงการทางฝั่งซ้ายมือ

ภายนอกสำนักงานขายโครงการ The Teak สาทร-ลุมพินี ตกแต่งมาตามคอนเซ็ปเดียวกับโครงการ ตัวอาคารใช้โทนสีเอิร์ธโทน ซึ่งเป็นโทนสีธรรมชาติอย่างสีน้ำตาลเหมือนสีของไม้เป็นหลัก และกระจกบานสูงภายใน

ภายในสำนักงานขายโครงการ จะมีเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์ที่จะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายของโครงการนั่งอยู่ด้วย ผู้สนใจสามารถเข้ามาติดต่อขอข้อมูลโครงการหรือชมห้องตัวอย่างได้ทุกวัน ตั้งแต่ 9.00-18.00 น.

ภายในสำนักงานขายจัดที่นั่งรับรองมาให้เป็นชุดโซฟา และโต๊ะเก้าอี้ สามารถรับรองลูกค้าได้หลายจุด

---

ตัวโครงการ

เดอะ ทีค สาทร-ลุมพินี เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น พื้นที่โครงการขนาด 0-2-64 ไร่ ห้องพักอาศัย 78 ยูนิต  โครงการมีห้องพักให้เลือกแบบ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาดเริ่มต้น 25.1-44.3 ตร.ม. พร้อมระบบ Home Automation คาดว่าแล้วเสร็จ ธ.ค. 2562

โมเดลโครงการ เดอะ ทีค สาทร-ลุมพินี ค่ะ ตัวอาคารใช้โทนสีเอิร์ธโทน ซึ่งเป็นโทนสีธรรมชาติอย่างสีน้ำตาลเหมือนสีของไม้ สีเทา ดำ ครีม จากหิน เป็นต้น  ด้านหน้าโครงการตกแต่งด้วยไม้ และกระจกกันเสียง ช่วยกันเสียงรบกวนจากถนนภายนอก

ผังชั้นล่างหรือชั้น 1 ของโครงการอยู่ติดถนนซอยศรีบำเพ็ญ เข้ามาขวามือจะเป็นสวนหย่อมพร้อมทางเดินและลานพักผ่อนในโครงการ และจะมีทางเข้าไปโถงบันไดเพื่อขึ้นไปล็อบบี้ของอาคารที่ชั้น 2 และตรงเข้ามาจะมีทางเข้าโถงลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ขึ้นไปด้านในอาคาร ที่จอดรถอยู่ใต้อาคารชั้น 1 มี EV Charger มาให้ และสามารถจอดรถได้ 30 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 38% ของจำนวนยูนิตโครงการ

ภาพจำลองบรรยากาศด้านนอกโครงการ เดอะ ทีค สาทร-ลุมพินี

ภาพจากโมเดลโครงการค่ะ ทางเข้าออกของโครงการอยู่ติดถนนศรีบำเพ็ญ  จากด้านหน้าโครงการจะเห็นพื้นที่สีเขียวด้านข้างโครงการ และ Lobby ผนังกระจกใสที่ชั้น 2

ติดที่ดินโครงการทางทิศตะวันตก อยู่ติด ศรีบำเพ็ญคอนโดโฮม คอนโด 12 ชั้น จะเห็นว่าการออกแบบอาคารด้านนี้เป็นผนังทึบเป็นส่วนใหญ่ค่ะ ห้องที่อยู่ทิศนี้ส่วนใหญ่จะเป็นห้องขนาดเล็กสุด และจะจัดวิวระเบียงหันหลบเข้าด้านในและมี Set Back หรือระยะถอยร่นเข้าไป ทำให้มีระยะห่างจากคอนโดด้านข้างนั่นเอง

ติดที่ดินโครงการทางทิศตะวันออกเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื่องจากวิวโล่ง ไม่มีอาคารสูงบัง จึงหันหน้าต่างและระเบียงออกมาทางทิศนี้

ส่วนด้านหลังอาคารค่ะ หันหน้าไปทางทิศใต้ซึ่งวิวโล่งเพราะติดสวนขนาดใหญ่และอาคารแนวราบ หน้าต่างและระเบียงห้องจึงเปิดออกมาทางทิศนี้เช่นกัน

ภาพจำลองบรรยากาศทางเข้าอาคารชั้น 1 ที่ด้านในจะมีบันไดโค้งขึ้นไปยังส่วนล็อบบี้ชั้น 2 และจะเห็นพื้นที่สวนและลานพักผ่อนด้านข้างอาคาร

ภาพจำลองบรรยากาศลานพักผ่อนในสวนด้านข้างอาคาร มี Pavillion หรือศาลากันแดดกันฝนพร้อมชุดเก้าอี้ให้มานั่งเล่นพักผ่อนเรียบร้อย

ผังชั้น 2 ของอาคาร ส่วนยูนิตที่พักอาศัยเริ่มที่ชั้นนี้ค่ะ โดยมีความหนาแน่นยูนิตที่ 9 ยูนิตต่อชั้น โดยจะมีประตูพร้อม Access Card ผ่านเข้าออกเพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้พักอาศัยในชั้นนี้ค่ะ ความพิเศษของชั้น 2 คือจะมีล็อบบี้ของโครงการอยู่ โดยมีที่นั่งพักผ่อนและล็อกเกอร์สำหรับเก็บของ และมีห้องฟิตเนสอยู่ที่ชั้นนี้ด้วย

ส่วนตัวเราจะเลือกอยู่ชั้นนี้ค่ะ เพราะชอบที่ใกล้ส่วนกลางอย่างห้องฟิตเนสและล็อบบี้ ใช้บันไดขึ้นลงได้เหมือนบ้านเลย และมีความหนาแน่นยูนิตตำ่ แต่การอยู่ชั้น 2 นี้จะได้ยินเสียงรถราจากถนนมากกว่าชั้นบนๆเพราะใกล้ถนนมากกว่านั่นเอง

แต่จะเห็นจากการจัดผังว่าจัดพื้นที่ส่วนกลางอย่างล็อบบี้ไว้ด้านหน้าติดถนน และส่วนยูนิตที่พักอาศัยอยู่ถัดเข้ามาด้านใน ทำให้ห่างจากเสียงรบกวนจากถนนมาพอสมควร เรียกว่าคนที่เน้นใกล้ส่วนกลางและไม่ซีเรียสเรื่องเสียงจากถนนหรือวิวชั้น 2 ก็น่าจะชอบชั้นนี้กันค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศส่วนล็อบบี้ของโครงการ ตกแต่งมาอย่างหรูหราด้วยพื้นและผนังลายหินอ่อน จัดที่นั่งพักผ่อนมาหลายจุดด้วยเฟอร์นิเจอร์โทนสีเทาและเบจ จะเห็นว่าข้างโถงลิฟต์ทางฝั่งซ้ายมือของภาพจะมีส่วน Mail room หรือมุมตู้จดหมายอยู่

ภาพจำลองบรรยากาศส่วนห้องฟิตเนสของโครงการ พื้นลายไม้, ผนังกระจกเห็นวิวด้านนอก และผนังกระจกเงาทำให้ห้องดูกว้างขึ้น

ผังชั้น 3-7 เป็น Typical Floor Plan ของอาคารก็คือจัดผังแบบเดียวกันค่ะ แต่มีความหนาแน่นยูนิตเพิ่มขึ้นเป็น12 ยูนิตต่อชั้น ส่วนด้านหน้าอาคารหรือขวามือของผังด้านบนหันหน้าไปทางทิศเหนือหรือถนนซอยศรีบำเพ็ญ  ใน 3 ห้องจะเห็นว่ามีห้องที่ผนังเฉียงอยู่ด้านนี้ 2 ห้อง เป็นห้องขนาดเล็กสุดของโครงการคือขนาด type A 25.1 และ type B 28.8 ตร.ม.

ทิศตะวันตกหรือห้องสีครีมด้านบน 2 ห้อง (Type E 32.35 และ Type H 35.5 ตร.ม.) จะหันหน้าไปทางคอนโดศรีบำเพ็ญซึ่งสูง 12 ชั้น ซึ่งจริงๆก็ช่วยบังแดดช่วงบ่ายทางทิศตะวันตกให้โครงการได้ดี แต่ข้อเสียคือวิวชนอาคารนั่นเอง แต่ผังห้อง Type H 35.5 ตร.ม. มีระยะห่างจากอาคารสูงอีกฝั่งค่อนข้างเยอะ และมีการจัดผังเป็นห้องหน้ากว้างที่ให้ความรู้สึกกว้างขวางดี

ทิศตะวันออก เป็นหนึ่งในทิศที่วิวไม่ชนตึกสูง เพราะเป็นอาคารแนวราบอย่างบ้านเดี่ยวและห้องแถว และได้แสงอ่อนๆตอนเช้าจากทิศตะวันออก ผังห้องเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน Type C 31.72 ตร.ม.

ทิศใต้ หันไปทางบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ 2 ชั้นล้อมด้วยสวน เป็นหนึ่งในทิศที่วิวโล่งที่สุด ทำให้โครงการจัดห้องไซส์ใหญ่ไว้ที่ห้องนี้ โดยห้องใหญ่สุดและรองใหญ่สุด (Type I 44.3, Type F 34 ตร.ม.) จะหันไปทางทิศนี้ โดยมีผนังปาดเฉียงอย่างที่เห็น และจะมีห้อง Type D 31.4 ตร.ม.ที่เป็นห้องที่อยู่ห่างจากโถงลิฟต์ที่สุดอยู่ แต่ได้วิวที่เงียบสงบและเป็นห้องมุมที่มีข้อดีคืออยู่ติดห้องด้านข้างห้องเดียว

ผังชั้น 8 เป็นชั้นที่พักอาศัยชั้นสูงที่สุดของโครงการ การจัดผังยูนิตที่พักอาศัยเป็นแบบเดียวกันกับชั้น 2 ค่ะ ด้วยระยะถอยร่นอาคารทำให้เหลือยูนิตที่พักอาศัย 9 ยูนิต และมีระยะห่างจากถนนขึ้นมาด้านบน ทำให้มีความสงบและห่างจากเสียงรบกวนที่สุด ในขณะเดียวกันก็เห็นวิวไกลที่สุดและใกล้พื้นที่ส่วนกลางชั้นดาดฟ้าที่มีสวนหย่อมและสระว่ายน้ำที่สุดด้วย

ผังชั้นดาดฟ้าของโครงการจะมีสวนหย่อมและสระว่ายน้ำ พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนในสวนและข้างสระมาให้โดยรอบ ข้อดีคือคนในโครงการสามารถขึ้นมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางพร้อมรับชมวิวจากชั้นบนสุดได้ทุกคน ต่างจากโครงการคอนโด Low Rise ทั่วไปที่มักจะเอาสระว่ายน้ำไว้ชั้นล่างๆ เพราะประหยัดค่าโครงสร้างมากกว่า นี่ถือเป็นข้อดีของโครงการอีกข้อค่ะ

โมเดลชั้นดาดฟ้าของโครงการจะมีสวนหย่อมและสระว่ายน้ำ

ภาพจำลองบรรยากาศส่วนสระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้าและที่นั่งพักผ่อนริมสระของโครงการ

จากโมเดลจะเห็นว่าสระว่ายน้ำจะอยู่ฝั่งด้านหน้าโครงการแบบนี้

ภาพจำลองบรรยากาศส่วนสระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้าและที่นั่งพักผ่อนริมสระของโครงการ  มองเข้าไปจะเห็นส่วนที่พักผ่อนในร่มอยู่อีกจุด มีหลังคากันแดดกันฝนมาให้

ภาพจำลองบรรยากาศส่วนสระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้าและที่นั่งพักผ่อนริมสระของโครงการ  มองออกไปเห็นวิวเมืองฝั่งถนนพระราม 4 และสาทร

ภาพจำลองบรรยากาศโดยรวมส่วนสระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้าและที่นั่งพักผ่อนริมสระของโครงการ

ภาพจำลองบรรยากาศสวนชั้นดาดฟ้าและที่นั่งพักผ่อนในสวนของโครงการ

---

แบบห้อง

โครงการ The Teak สาทร-ลุมพินี  มีแบบห้องให้เลือก 2 แบบ ดังนี้

• 1 Bedroom : 25.1-35.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus : 44.3 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 25.1 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 1 ห้องนอน Type B ขนาด 28.8 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 1 ห้องนอน Type C ขนาด 31.72 ตร.ม.

ภาพจำลองบรรยากาศห้องแบบ 1 ห้องนอน Type C ขนาด 31.72 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 1 ห้องนอน Type E ขนาด 32.35 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 1 ห้องนอน Type F ขนาด 34.0 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 25.1 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 1 ห้องนอน (Plus) Type I ขนาด 44.3 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่เราพาไปชมกันห้องแรกเป็นห้อง 1 ห้องนอน Type C ขนาด 31.72 ตร.ม. เป็นแบบห้องยอดนิยมของแบรนด์ Teak ที่มีจำนวนห้องเยอะที่สุดในโครงการค่ะ ตัวห้องแยกรูปแบบการใช้งานเป็นสัดส่วน เข้าห้องมาเป็นส่วนครัวหรือมุมเตรียมอาหารแบบเปิดโล่ง ถัดเข้าไปเป็น Living Area สำหรับนั่งเล่นพักผ่อน

ส่วนห้องนอนกั้นผนังปูน มีประตูบานเปิดปิดมิดชิด เป็นส่วนตัว โดยทางฝั่งขวามือเป็น Master Bedroom ภายในห้องมี Walk in Closet และ ห้องน้ำที่แยกส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย เชื่อมต่อกันกับระเบียง กั้นห้องเก็บคอมเพรสเซอร์แอร์ มีประตูปิดแยกไว้อีกฝั่ง ฟังก์ชั่นโดยรวมของห้องนี้ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัวในเมืองได้เป็นอย่างดีค่ะ

โครงการขายแบบ Fully Furnished พร้อมโดยตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ระบบ Home Automation และเครื่องปรับอากาศติดตั้งมาให้ทุกห้องค่ะ

ห้องตัวอย่างเจาะช่องเท่าขนาดประตูจริงมาให้ดูระยะใช้งาน ของจริงจะเป็นประตูบานไม้สำเร็จพร้อม Digital Door Lock ของ Samsung หรือแบรนด์เทียบเท่า ติดตั้งมาให้เรียบร้อย

เปิดประตูห้องเข้ามา จะเจอกับส่วนครัวและส่วนห้องรับประทานอาหารเป็นส่วนแรก เชื่อมต่อกับส่วนห้องนั่งเล่น

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง จะเห็นระยะใช้งานครัวสบายๆ ความสูงเพดานอยู่ที่ 2.5 เมตร  ส่วนผนังห้องพักมีโปรโมชั่นติดวอลเปเปอร์มาให้ได้ตามที่เห็น พื้นห้องเป็นไวนิลลายไม้สีอ่อน

ที่ผนังห้องใกล้ประตูทางเข้าห้อง จะมีแผงระบบ Home Automation ติดมาให้ทุกห้อง ซึ่งทำให้เราสามารถควบคุมเปิดปิด ไฟในห้องแต่ละจุด, ทีวี และเครื่องปรับอากาศจากมือถือได้ โดยสามารถปรับอุณหภูมิและเปิดปิดได้จากมือถืออย่างที่เห็น มี Option เพิ่มอีกหลายอย่าง สามารถดาวน์โหลดแอพเพิ่มได้

ติดประตูทางเข้าห้อง ทำตู้เก็บของและชั้นลอยพร้อมหน้าบานปิดสูงจรดเพดานมาให้ดูเป็นไอเดีย จะมีส่วนชั้นเก็บของด้านบนและชั้นเก็บรองเท้าด้านล่าง และเคาน์เตอร์วางของตรงกลางช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี

ติดประตูทางเข้าห้องอีกฝั่งนึงจะเป็นชุดครัว Built in มาให้ได้ตามที่เห็นค่ะ เป็นชุดครัวพร้อมตู้เก็บของด้านบนล่าง เราเปิดตู้ให้ดูจะเห็นว่าเปิดปิดแบบบานเปิดทั้งหมด สามารถเก็บของใช้ พวกจาน-ชาม-ถ้วย หรือเครื่องปรุง ได้เยอะพอสมควร เว้นช่องให้วางตู้เย็น ความกว้างประมาณ 80 ซม.

ท้อปครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว พร้อมติด Back Splash หรือผนังกันเปื้อนมาให้เรียบร้อยทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

อ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลสทรงสี่เหลี่ยม ไม่มีที่พักจานด้านข้าง เราเทียบขนาดมือให้เห็นระยะใช้งาน ก็อกน้ำเป็นโครเมียมทรงโค้งหมุนไปมาซ้ายขวาได้

เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ TEKA ติดตั้งมาเรียบร้อย

ถัดจากชุดครัวมาเป็นโต๊ะรับประทานอาหารแบบเข้ามุมพร้อมเก้าอี้แบบ 2 ที่นั่ง ได้ตามที่เห็น

ถัดมาเป็นส่วนห้องนั่งเล่นติดหน้าต่าง ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2 เมตร  พร้อมมี Built in เป็นมุมทำงานมาให้

เครื่องปรับอากาศในห้องนั่งเล่นติดมาให้ได้ตามที่เห็น Sideboard เป็นชั้นไม้สีเข้ม มีช่องเก็บของพร้อมหน้าบานปิด ส่วนที่วีแขวนผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

วางโซฟา Love Seat ขนาด 2 ที่นั่ง บุผ้าสีเทามีพนักและที่วางแขน ไม่รวมหมอนอิงมาให้ ของจริงได้ตามที่เห็น

พิเศษคือติดหน้าต่างบานสูงแบบ Full Height พร้อมหน้าต่างบานกระทุ้งมุมซ้ายบน จะมีชุดโต๊ะทำงาน Built in มาให้เต็มความกว้างผนังพร้อมชั้นวางของด้านข้างและเพดานฝังไฟ LED ได้ตามที่เห็น ใช้วางของ นั่งทำงานหรือนั่งทำการบ้านได้ดีค่ะ ส่วนเก้าอี้ก็ใช้ได้ทั้งกับโต๊ะทำงานตัวนี้ และโต๊ะอาหารเวลารับประทานอาหาร

ที่โต๊ะมีลิ้นชักมาให้เยอะอย่างที่เห็น ใช้เก็บของได้เยอะดีค่ะ

ถัดจากห้องนั่งเล่น ส่วนห้องนอนมีประตูบานเลื่อนไม้แบบ 3 บานกั้นเป็นสัดส่วน พอเป็นบานไม้ก็ได้บรรยากาศที่เป็นสัดส่วนมากขึ้น ต่างกับฉากกั้นกระจกใสนะคะ จะเห็นว่าเป็นบานเลื่อนแบบแขวนรางบน ทำให้ที่พื้นไม่มีรางเลื่อนประตูขวาง เดินได้สบายเท้าไม่ต้องกลัวสะดุด

ภายในห้องนอนวางเตียง 5 ฟุตมาให้ ของจริงได้ฐานเตียงตามที่เห็น ไม่รวมฟูก หมอนผ้าห่ม และจะมีประตูเปิดไประเบียง และมีห้องน้ำในห้องนอน เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

ปลายเตียงพอไม่มีรางบานเลื่อนก็มีพื้นที่เดินไปมาได้สบายๆแบบนี้

จากในห้องนอนจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้อยู่ ตัวประตูลูกฟักเป็นกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อน กรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำ

ข้างเตียงฝั่งติดระเบียงมีระยะเดินไปมาประมาณ 20 cm.

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทา ราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์แบบเปลือย  พื้นที่ระเบียงกว้างพอยืนรับวิว-จิบกาแฟตอนเช้า, จัดเป็นมุมอ่านหนังสือ หรือจะจัดเป็นสวนเล็กๆเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับห้องพักก็สามารถทำได้

ด้านมุมขวาของระเบียงห้อง แยกห้องเก็บคอมเพรสเซอร์มีประตูปิดกั้นแยกเป็นสัดส่วน  และแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ทั้ง 2 อัน ทำให้ใช้พื้นที่ใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้ และเดินท่อระบายน้ำที่ระเบียงมาให้เรียบร้อย

มองไปทางอีกฝั่งของห้องเป็นทางเดินไปห้องน้ำจากในห้องนอน  ทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ทั้งสองฝั่ง

ระหว่างเตียงกับตู้เสื้อผ้า มีพื้นที่พอวางโต๊ะข้างเตียงได้แบบกำลังดี

ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้ 2 ฝั่ง ฝั่งนึงกว้างประมาณ 1 เมตร ทำให้ได้ตู้เสื้อผ้าความกว้างรวมประมาณ 2 เมตร  ตู้เสื้อผ้าของจริงเป็นหน้าบานทึบนะคะ และตู้ฝั่งนี้ของจริงที่ได้จะเว้นส่วนลิ้นชักด้านนึงไว้ เพื่อให้สามารถแขวนชุดเดรสได้

ถัดมาจะเป็นประตูห้องน้ำในห้องนอนค่ะ เหนือประตูห้องน้ำติดเครื่องปรับอากาศมาให้ ของจริงได้ตามนี้

ห้องน้ำมีระยะใช้งานสบายๆค่ะ พื้นและผนังห้องน้ำใช้กระเบื้อง homogeneous tile ลายหินอ่อนสีขาวขีดเทาดูหรูหรา ฟังก์ชั่นห้องน้ำแยกส่วนแห้งและส่วนเปียก โดยกั้นฉากกั้นส่วนอาบน้ำเข้ามุมมาให้ครบ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องลายหินอ่อนมาให้จรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์

ถัดมาเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ ใช้ของ Kohler ติดตั้งอุปกรณ์ให้ครบชุดทั้งสายฉีดชำระ, ราวแขวนผ้าเช็ดตัวและที่แขวนทิชชู่สแตนเลส ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall มาให้วางของได้

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือทำมาให้กว้างดีค่ะ และติดเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อย และติดกระจกเงามาให้  ของจริงได้ตามนี้

เทียบขนาดฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานอ่างล้างมือค่ะ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำกั้นกระจกเทมเปอร์มาให้ เปิดปิดแบบบานเปิด มือจับรูปตัว U ด้านนอกใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ พื้นที่อาบน้ำมีพื้นที่ใช้สอยพอยืนอาบน้ำได้สบาย ไม่อึดอัด

ชุดฝักบัวของ Kohler พร้อมมี Rain Shower มาให้ด้านบนด้วย และมีเจาะช่องที่ผนังมาให้ใช้วางสบู่แชมพูได้

ห้องตัวอย่างที่เราพาไปชมกันห้องที่สองเป็นห้อง 1 ห้องนอน (Plus) Type I ขนาด 44.3 ตร.ม.เป็นแบบห้องที่มีระเบียงวางตัวเฉียงตามฟอร์มอาคาร แต่พื้นที่ใช้สอยในห้องเป็นสี่เหลี่ยม ทำให้สามารถใช้งานได้เต็มพื้นที่ พิเศษคือมีการกั้นห้องด้วยฉากกั้นกระจกเพิ่มมาให้ สามารถใช้เป็นห้องอเนกประสงค์หรือห้องนอนเล็กได้สบายๆ

เข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวเปิด, ห้องรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นติดระเบียงก่อน ถัดเข้าไปเป็นส่วนห้องอเนกประสงค์และห้องนอนที่มีประตูเปิดไปส่วนห้องน้ำได้ เป็นห้องที่มีความยืดหยุ่นสูง เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยระยะยาวเพราะสามารถปรับใช้งานได้หลากหลายสไตล์

โครงการขายแบบ Fully Furnished พร้อมโดยตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ระบบ Home Automation และเครื่องปรับอากาศติดตั้งมาให้ทุกห้องค่ะ

เปิดประตูห้องเข้ามา จะเจอกับส่วนครัวและส่วนห้องรับประทานอาหารเป็นส่วนแรก เชื่อมต่อกับส่วนห้องนั่งเล่น

มองกลับไปที่ประตูจะมีมุมที่ใช้เป็น Foyer หรือโถงทางเข้าห้องที่ใช้วางของ ส่องกระจก ใส่รองเท้าได้แบบกำลังเหมาะ

ตรงข้ามประตูทางเข้าห้อง ทำตู้เก็บของและชั้นลอยพร้อมหน้าบานปิดสูงจรดเพดานมาให้ดูเป็นไอเดีย จะมีส่วนชั้นเก็บของด้านบนและชั้นเก็บรองเท้าด้านล่าง และเคาน์เตอร์วางของตรงกลางช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี

ติดประตูทางเข้าห้องอีกฝั่งนึงจะเป็นชุดครัว Built in รูปตัว L มาให้พร้อมชุดโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่งได้ตามที่เห็นค่ะ

เป็นชุดครัวรูปตัว L พร้อมตู้เก็บของด้านบนล่าง เราเปิดตู้ให้ดูจะเห็นว่าเปิดปิดแบบบานเปิดทั้งหมด สามารถเก็บของใช้ พวกจาน-ชาม-ถ้วย หรือเครื่องปรุงได้เยอะพอสมควร เว้นช่องให้วางตู้เย็น ความกว้างประมาณ 80 ซม.

ท้อปครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว พร้อมติด Back Splash หรือผนังกันเปื้อนมาให้เรียบร้อยทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

อ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลสทรงสี่เหลี่ยม ไม่มีที่พักจานด้านข้าง เราเทียบขนาดมือให้เห็นระยะใช้งาน ก็อกน้ำเป็นโครเมียมทรงโค้งหมุนไปมาซ้ายขวาได้

เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ TEKA ติดตั้งมาเรียบร้อย

ถัดจากชุดครัวมาเป็นโต๊ะรับประทานอาหารแบบเข้ามุมพร้อมเก้าอี้แบบ 2 ที่นั่ง ได้โต๊ะเก้าอี้ตามที่เห็น ระยะถอยเข้าออกสบายๆ

ถัดมาเป็นส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียง ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.5 เมตร สามารถวางทีวีจอใหญ่ประมาณ 60-70 นิ้วได้สบายๆ

วางโซฟา 3 ที่นั่งรูปตัว L บุผ้าสีเทามีพนักและที่วางแขน ไม่รวมหมอนอิงมาให้ ของจริงได้ตามที่เห็น ผนังด้านหลังติดกระจกเงามาให้ดูเป็นไอเดียทำให้ห้องดูกว้างขึ้น ของจริงเป็นผนังติดวอลเปเปอร์ และติดเครื่องปรับอากาศมาให้ตามที่เห็น

ส่วนห้องนั่งเล่นอยู่ติดกับระเบียงค่ะ โดยตัวประตูลูกฟักเป็นกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อน กรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำ

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทา ราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์แบบเปลือย  พื้นที่ระเบียงกว้างพอยืนรับวิว-จิบกาแฟตอนเช้า, จัดเป็นมุมอ่านหนังสือ หรือจะจัดเป็นสวนเล็กๆเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับห้องพักก็สามารถทำได้

ด้านมุมขวาของระเบียงห้อง แยกห้องเก็บคอมเพรสเซอร์มีประตูปิดกั้นแยกเป็นสัดส่วน  และแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ทั้ง 2 อัน ทำให้ใช้พื้นที่ใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้ และเดินท่อระบายน้ำที่ระเบียงมาให้เรียบร้อย

จากโซฟามองไปที่ Sideboard เป็นชั้นไม้สีเข้ม มีช่องเก็บของพร้อมหน้าบานปิด และวางทีวีมาให้เห็นระยะใช้งาน  ด้านหลังจะเห็นทางเดินแจกไปห้องน้ำทางขวามือ, ตรงไปเป็นห้องนอน และขวามือด้านหลังชั้นวางทีวีเป็นห้องอเนกประสงค์ที่กั้นห้องกระจกมาให้เรียบร้อย

ส่วนห้องอเนกประสงค์กั้นฉากกั้นห้องลูกกระจกฟักใส กรอบอลูมิเนียมสีดำ แบบ 3 ตอน ข้อดีของประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอนคือสามารถเปิดช่องเปิดได้กว้างกว่าแบบ 2 ตอนนั่นเอง ในห้องมีหน้าต่างบานฟิกซ์มาให้เป็นช่องแสงธรรมชาติและมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้เปิดระบายอากาศได้

ภายในห้องอเนกประสงค์จัดมาเป็นห้องทำงานโดยวางโต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้และม้านั่งมาให้ดูระยะใช้งาน สามารถจัดเป็นห้องนอนเดี่ยวได้นะคะ มีระยะพอ

ในห้องอเนกประสงค์นี่กั้นห้องมาให้ และวางเฟอร์นิเจอร์มาให้ดูระยะใช้งาน ของจริงในห้องนี้จะเป็นห้องโล่งนะคะ แต่ข้อดีคือติดเครื่องปรับอากาศมาให้ ได้ตามนี้ คือห้องนี้ติดเครื่องปรับอากาศมาให้ 3 ตัว ซึ่งถือว่าให้มาเยอะทีเดียว

  

ตรงข้ามห้องอเนกประสงค์เป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำมีประตู 2 บาน บานนึงเปิดไปโถงทางเดิน อีกบานเปิดไปห้องนอน ห้องน้ำมีระยะใช้งานสบายๆค่ะ พื้นและผนังห้องน้ำใช้กระเบื้อง homogeneous tile ลายหินอ่อนสีขาวขีดเทาดูหรูหรา

ห้องน้ำมีระยะใช้งานสบายๆค่ะ  ฟังก์ชั่นห้องน้ำแยกส่วนแห้งและส่วนเปียก โดยกั้นฉากกั้นส่วนอาบน้ำเข้ามุมมาให้ครบ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องลายหินอ่อนมาให้จรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์

อ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์มาให้ และติดเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อย และติดกระจกเงามาให้  ของจริงได้ตามนี้

เทียบขนาดฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานอ่างล้างมือค่ะ

ถัดมาเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ ใช้ของ Kohler ติดตั้งอุปกรณ์ให้ครบชุดทั้งสายฉีดชำระ, ราวแขวนผ้าเช็ดตัวและที่แขวนทิชชู่สแตนเลส ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall มาให้วางของได้

ส่วนพื้นที่อาบน้ำกั้นกระจกเทมเปอร์มาให้ เปิดปิดแบบบานเปิด มือจับรูปตัว U ด้านนอกใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ พื้นที่อาบน้ำมีพื้นที่ใช้สอยพอยืนอาบน้ำได้สบาย ไม่อึดอัด

ชุดฝักบัวของ Kohler พร้อมมี Rain Shower มาให้ด้านบนด้วย และมีเจาะช่องที่ผนังมาให้ใช้วางสบู่แชมพูได้

ไปดูส่วนห้องนอนกันต่อ

ภายในห้องนอนวางเตียง 5 ฟุตมาให้ ของจริงได้ฐานเตียงตามที่เห็น ไม่รวมฟูก หมอนผ้าห่ม และมีห้องน้ำในห้องนอน เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

ปลายเตียงมีพื้นที่เหลือประมาณ 40 cm.เดินไปมาได้สบายๆ ถ้าอยากติดทีวีในห้องนอนแนะนำให้ใช้ทีวีแบบแขวนเหมือนในห้องตัวอย่าง

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างมีระยะเดินไปมาประมาณ 20 cm.

ในห้องมีหน้าต่างบานฟิกซ์มาให้เป็นช่องแสงธรรมชาติและมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้เปิดระบายอากาศได้ ในห้องนอนติดเครื่องปรับอากาศมาให้เรียบร้อย

มองไปทางอีกฝั่งของห้องเป็นทางเดินไปห้องน้ำจากในห้องนอน  ทำ Built in ตู้เสื้อผ้าพร้อมกับโต๊ะเครื่องแป้งมาให้

ระหว่างเตียงกับตู้เสื้อผ้า มีพื้นที่พอวางโต๊ะข้างเตียงได้แบบกำลังดี

ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้เป็นรูปตัว L ทำให้ได้ตู้เสื้อผ้าความกว้างรวมประมาณ 2 เมตร  ตู้เสื้อผ้าของจริงเป็นหน้าบานทึบนะคะ และตู้ฝั่งนี้ของจริงที่ได้จะเว้นส่วนลิ้นชักด้านนึงไว้ เพื่อให้สามารถแขวนชุดเดรสได้

หน้าทางเข้าห้องน้ำมีโต๊ะเครื่องแป้งมาให้พร้อมสตูล ของจริงได้ตามนี้

---

ราคา (ก.ค. 61)

• 1 ห้องนอน 25.1 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.3 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 127,000 บาท/ตร.ม.

• ค่าส่วนกลาง : 55 บาท/ ตร.ม./เดือน
• ค่ากองทุน : 600 บาท/ ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

โปรโมชั่นและรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อได้ที่สำนักงานขาย **

ลงทะเบียนรับราคาพิเศษ คลิก : http://www.theteakcondo.com/

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ :The Teak Sathorn-Lumpini ตั้งอยู่ในซอยศรีบำเพ็ญ ทำเลศักยภาพใจกลางเมือง ใกล้ถนนพระราม 4 และสาทร เดินทางได้อย่างสะดวกสบาย ใกล้ MRT สถานีลุมพินี และ คลองเตย ที่นี่จึงแวดล้อมไปด้วยทุกสิ่งที่คุณต้องการสำหรับชีวิตในเมือง ทั้งห้างสรรพสินค้า, คอมมูนิตี้มอลล์, สถานศึกษาทุกระดับชั้น, โรงพยาบาล, โรงภาพยนตร์, สถานบันเทิง และ สวนสาธารณะที่เป็นปอดของกรุงเทพฯ อย่างสวนลุมพินี ก็อยู่ไม่ไกลเกินกว่าระยะเดินสบาย ๆ  บรรยากาศโดยรอบโครงการ แม้เป็นซอยขนาดเล็ก แต่มีผู้คนสัญจรเข้าออกตลอดทั้งวัน แต่ช่วงเวลาหลัง 3-4 ทุ่มไปแล้ว ก็เริ่มเงียบสงบ พักผ่อนกันได้อย่างเต็มที่

ความอุดมสมบูรณ์ : โครงการอยู่ในซอยศรีบำเพ็ญ ที่เชื่อมต่อซอยเย็นอากาศ, สวนพลู, งามดูพลี, ซึ่งเป็นโซนที่พักอาศัยที่อุดมสมบูรณ์ที่สุดซอยนึงในโซนนี้เลยค่ะ เนื่องจากมีโรงเรียน, โรงแรม และแหล่งที่พักอาศัย เป็นซอยที่มีทั้งคนในพื้นที่และคนต่างชาติเยอะ มีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆในระยะเดินเยอะมาก และมีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ทั้งกลางวันกลางคืน

ถัดออกมาที่ถนนนราธิวาส, ถนนพระราม 4  ก็มีห้างอย่าง Makro, Central พระราม 3 และ Community Mall อย่าง The Up Rama 3 ที่เต็มไปด้วยร้านอาหาร ขนมและคาเฟ่มากมาย

ออกมาถนนใหญ่สาทรและสีลม ศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานครซึ่งเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ ในแผนที่แค่ใส่ชื่อสิ่งอำนวยความสะดวก โรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ จริงๆยังมีอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมาก

นอกจากนี้ยังเป็นถนนท่องเที่ยวที่เป็นแหล่งซื้อสินค้าและขายของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยวตามบาทวิถีในเวลากลางคืน แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมก็มีร้านอาหารคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางได้สะดวก เชื่อมต่อถนนสายสำคัญใจกลางเมืองได้หลากหลายมาก ไม่ว่าจะเป็นถนนนางลิ้นจี่, ถนนสาทร, ถนนพระราม 3, ถนนพระราม 4 ใกล้กับโครงการยังมีทางด่วนจุดขึ้น-ลง พระราม 4 ช่วยให้การเดินทางออกนอกเมืองได้สะดวกรวดเร็ว การจราจรอาจมีติดขัดบ้าง ในช่วงเวลาเร่งด่วน อย่างช่วงเช้า คนไปทำงาน ไปโรงเรียน และช่วงเลิกงาน ที่คนกลับบ้าน แต่ภายในซอยเย็นอากาศ ก็จะมีซอยลัดเลาะเยอะแยะมากมาย สามารถใช้ซอยลัด หลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัด เลือกเส้นทางกันได้ตามสะดวกค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : หน้าโครงการมีทั้งรถแท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ผ่านไปมาตลอดทั้งกลางวันกลางคืนค่ะ ใกล้ MRT สถานีลุมพินี (1.8 กม.จากโครงการ) และ คลองเตย (1 กม.จากโครงการ) นั่งวินมอเตอร์ไซค์เพียง 3-5 นาที ไปลงสถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี เพียงสถานีเดียวถึงจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า MRT สายสีลมกับ BTS ศาลาแดง ทำให้สามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองจุดต่างๆได้อย่างสะดวกง่ายดาย อย่างสยาม ชิดลม สาทร สีลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้วนั่งไปสถานีสองสถานีก็ถึง เช่นจากBTS ศาลาแดง นั่งไปเพียง 2 สถานีก็ถึง สยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์ และเซ็นทรัลเวิลด์แล้วค่ะ

นอกจากนี้บนเส้นนราธิวาส ห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กม. จะมี BRT ถนนจันทน์ ที่นั่งไปถึง BTS ช่องนนทรีได้สบายๆ ก็เรียกว่าสำหรับคนไม่ใช้รถก็มีทางเลือกในการเดินทางที่หลากหลายทีเดียว

การออกแบบโครงการและวัสดุ : เป็นคอนโด Low-Rise ระดับไฮเอนด์ ส่วนมากจะมียูนิตน้อย เน้นความเป็นส่วนตัว เน้นการอยู่อาศัยแบบครอบครัวคนเมือง ไปไหนมาไหน สะดวก รวดเร็วฉับไว ในส่วนของตัวอาคาร

ตัวอาคารใช้โทนสีเอิร์ธโทน ซึ่งเป็นโทนสีธรรมชาติอย่างสีน้ำตาลเหมือนสีของไม้ สีเทา ดำ ครีม จากหิน เป็นต้น  ด้านหน้าโครงการตกแต่งด้วยไม้ และกระจกกันเสียง ช่วยกันเสียงรบกวนจากถนนภายนอก

ในส่วนของห้องพักเป็นแบบ 1 ห้องนอน และ 1 ห้องนอน Plus  ขนาดเริ่มต้นที่ 25.1-44.3 ตร.ม. โครงการขายแบบ Fully Furnished พร้อมโดยตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ระบบ Home Automation และเครื่องปรับอากาศติดตั้งมาให้ทุกห้องค่ะ

ส่วนพื้นห้องส่วนโถงด้านนอก [ครัว-ส่วนนั่งเล่น] ปูกระเบื้องลายหินสีเทา ภายในห้องนอนปูไวนิลลายไม้ ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร มีดรอปฝ้าตกแต่งบัวให้บางส่วน ภายในห้องน้ำฟังก์ชั่นครบ แยกส่วนแห้ง กั้นส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ Kohler ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : มีมาให้ครบ ทั้งล็อบบี้สองชั้น, สระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้า, ฟิตเนส-พร้อมอุปกรณ์ครบครัน, Co-Working Space, สวนหย่อมขนาดใหญ่, Sala Chilling Lounge, กล้องวงจรปิด, Wifi-Internet, EV Charger, Smart Locker, ที่จอดรถ 30 คัน, ลิฟต์โดยสารจำนวน 2 ตัว, Access Card แบบล็อกชั้น, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

---

คะแนน 

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	คอนโดใจกลางเมืองติดถนนศรีบำเพ็ญ ใกล้แหล่งธุรกิจสำคัญ ใกล้ถนนสาทร-พระราม 4, ทางด่วน และ รถไฟฟ้า MRT สองสถานี
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เข้า-ออกเมืองได้สะดวก ใกล้ทางด่วนพระราม 4, ทางด่วน เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ใกล้ MRT สถานีลุมพินี (1.8 กม.จากโครงการ) และ คลองเตย (1 กม.จากโครงการ) .Taxi และ มอเตอร์ไซค์รับจ้าง ผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน
บ้านและวัสดุ	8.0	ออกแบบมาในสไตล์เรียบหรู ดูมีระดับ เน้นห้องแบบ 1 ห้องนอน ตอบรับการอยู่อาศัยใจกลางเมือง โครงการขายห้องแบบ Fully Furnished เริ่ม 3.3 ลบ.
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ส่วนกลางครบครัน ออกแบบตอบรับไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเฉลี่ย 136,000 บาท/ ตร.ม. ได้คอนโดทำเลเชื่อมต่อสาทร ใกล้สถานีรถไฟฟ้า เหมาะกับคนที่ทำงานในเมือง อาศัยแบบครอบครัว ชอบความเงียบสงบ เดินทางได้สะดวกครอบคลุมทุกเส้นทาง
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.08	ดีมาก

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 095-746-9891, 099-231-4433

line@: c1realestate

Website : http://www.theteakcondo.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด Major Development ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
6 โครงการพร้อมอยู่ ทำเลคุณภาพ
มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ / 2 ห้องนอน เริ่ม 8.9 ล้านบาท
มาเอสโตร 19 รัชดา 19 – วิภา / 1 ห้องนอน เริ่ม 3.19 ล้านบาท
เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย / 1 ห้องนอน เริ่ม 2.89 ล้านบาท
เมทริส พระราม 9 – รามคำแหง / 1 ห้องนอน เริ่ม 3.49 ล้านบาท
เมทริส ลาดพร้าว / 1 ห้องนอน เริ่ม 4.19 ล้านบาท
เอ็ม จตุจักร / 2 ห้องนอน เริ่ม 7.99 ล้านบาท

1 โครงการใหม่ ใจกลางห้าแยกลาดพร้าว
เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว / 1 ห้องนอน เริ่ม 3.69 ล้านบาท

---

---

---

ชื่อโครงการ	มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  Maestro 01 Sathorn-Yenakat
เจ้าของโครงการ	บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)Major Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 ห้องนอน 33.56 – 50.36 ตร.ม. 2 ห้องนอน 67.76 – 70.82 ตร.ม. 2 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ 112.66 ตร.ม. 3 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ 135.04 – 182.18 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	0-3-98 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	88 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถใต้ดิน 2 ชั้น คิดเป็น 79% ของจำนวนยูนิตโครงการ
โซน	เขตสาทร
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้รถไฟฟ้า MRT ลุมพินี ใกล้รถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนเย็นอากาศ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.
กำหนดการ	มีนาคม 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	มีนาคม 2561
ราคา	เริ่มต้น 5.3 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 161,000 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ ตร.ม. ค่ากองทุน 650 บาท/ ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	BTS ศาลาแดง 3.4 กม. BTS ช่องนนทรี 3.5 กม. BRT ถนนจันทน์ 2 กม. MRT ลุมพินี 1.2 กม. MRT คลองเตย 1.1 กม. ท็อป มาร์เก็ตเพลส นางลิ้นจี่ 1 กม. T.T.N. Avenue 1.6 กม. แม็คโคร สาทร 2 กม. เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 3 4 กม. ดิ อัพ พระราม 3 2.5 กม. เทสโก้ โลตัส พระราม 3 2.8 กม. โรงพยาบาล ร.พ. BNH. 2.3 กม. ร.พ. 3.3 กม. สถานศึกษา ร.ร.นานาชาติการ์เด้น 350 ม. ร.ร.นานาชาติเครซเซนต์ 600 ม. ร.ร.พระแม่มารี สาทร 3 กม. ร.ร.ยานนาเวศน์ วิทยาคม 2.9 กม. ร.ร.เซนต์โยเซฟ ยานนาวา 3.3 กม. ร.ร.สารสาสน์ เอกตรา 3.5 กม. ร.ร.สารสาสน์ พิทยา 3.9 กม. ร.ร.สารสาสน์ พัฒนา 4 กม. ร.ร.พระแม่มารี สาธุประดิษฐ์ 3.7 กม. ร.ร.เซนต์หลุยส์ 3.5 กม. ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย 3.7 กม. ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม 3.9 กม. ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ 2.4 กม. ร.ร.อัสสัมชัญพาณิชยการ 3.6 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคล วิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ 1.5 กม. อาคารสูง TPI Tower 1.6 กม. Empire Tower 3.3 กม. Bangkok City Tower 2.6 กม. Sathorn Square 3.5 กม. อาคารสาธร ธานี 3.5 กม. Q House ลุมพินี 1.2 กม. Q House สาทร 1.5 กม. Hotel SO Sofitel Bangkok 1.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby WiFi 24/7 (Public Area) สระว่ายน้ำ ซาวน่า-สตรีม Clubroom ห้องฟิตเนส ลานโยคะ (Peaceful Yoga Lawn) สนามเด็กเล่น ลานบาร์บีคิว Launderette Secure Bike Rack Access Control at Lift Shuttle Service Key Card CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	มาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ คอนโดหรูสร้างเสร็จพร้อมอยู่ Low-Rise 8 ชั้น โครงการตั้งอยู่ภายในซอยเย็นอากาศ ใกล้สาทร และใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี และ BTS ศาลาแดง  เริ่ม 5.3 ล้านบาท

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเย็นอากาศ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.

พิกัด google map: 13.717710, 100.547903

โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใจกลางเมือง โดยตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยเย็นอากาศ ซึ่งเป็นโซนชุมชนผู้ดีเก่าของกรุงเทพฯ มีชาวต่างชาติเข้ามาอาศัยอยู่ในซอยนี้เป็นจำนวนมาก โดยส่วนมากเป็นผู้บริหารระดับสูง รวมถึงครอบครัวเก่าที่อยู่อาศัยดั้งเดิม รวมถึงเป็นถนนศักยภาพสูงใจกลางเมืองที่สามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสาทร และ ถนนพระราม 4 ได้อย่างสะดวก ทั้งยังมีซอยยิบย่อย ที่สามารถหลีกเลี่ยงการจราจรในตัวเมืองได้เป็นอย่างดี รวมถึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายในซอย และใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี และ BTS ศาลาแดง ทำให้ที่ดินในซอยนี้มีราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  มีรถ Shuttle Service ให้บริการคนในโครงการ โดยจะพาไปส่งที่ MRT ลุมพินี

หากไม่ต้องการใช้ Shuttle Service ตัวโครงการอยู่ติดถนนเย็นอากาศ หน้าโครงการมีทั้งรถแท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ผ่านไปมาตลอดทั้งกลางวันกลางคืนค่ะ จะนั่งวินมอเตอร์ไซค์ไปลงสถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี เพียงสถานีเดียวถึงจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า MRT สายสีลมกับ BTS ศาลาแดง ทำให้สามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองจุดต่างๆได้อย่างสะดวกง่ายดาย อย่างสยาม ชิดลม สาทร สีลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้วนั่งไปสถานีสองสถานีก็ถึง เช่นจากBTS ศาลาแดง นั่งไปเพียง 2 สถานีก็ถึง สยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์ และเซ็นทรัลเวิลด์แล้วค่ะ

นอกจากนี้บนเส้นนราธิวาส ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม. จะมี BRT ถนนจันทน์ ที่นั่งไปถึง BTS ช่องนนทรีได้สบายๆ ก็เรียกว่าสำหรับคนไม่ใช้รถก็มีทางเลือกในการเดินทางที่หลากหลายทีเดียว

สำหรับคนใช้รถ โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  อยู่ติดถนนเย็นอากาศ ที่สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะมาจากทางสาทร, ซอยสวนพลู, ถนนนางลิ้นจี่, หรือจากถนนพระราม 4 เข้าซอยงามดูพลี แล้วเลี้ยวเข้าศรีบำเพ็ญ หรือจะเข้าจากซอยถนนเชื้อเพลิงก็ได้ ส่วนเส้นพระราม 3 จะเข้าทางถนนนางลิ้นจี่ หรือ ถนนเชื้อเพลิง ก็สะดวกเช่นเดียวกันค่ะ

ทั้งยังใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านพระราม 4 ใช้ตัดออกนอกเมืองได้อย่างรวดเร็ว เพราะถนนรอบๆจะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมดค่ะ ไม่ว่าจะถนนจันทน์,ถนนนราธิวาส, รัชดาภิเษก, พระราม 3, งามดูพลี, สวนพลู, สาทร, สีลม และพระราม 4 ซึ่งเชื่อมต่อเข้า CBD ชั้นในด้วยกันอย่างอโศก เพลินจิต สยาม ชิดลม อีกที

ถึงจะเป็นถนนในเมืองอยู่แล้ว วิ่งไปไหนมาไหนในเมืองส่วนใหญ่ก็เป็นระยะวิ่งรถสั้นๆก็จริง แต่เพราะเป็นใจกลางเมือง เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างแน่นอยู่ โดยเฉพาะเส้นสาทรและวิทยุตอนเย็นๆนี่ขีดเส้นใต้ไว้เลยค่ะ ถ้าขับรถออกมาเส้นพวกนี้ต้องเผื่อเวลาเดินทางกันดีๆ เพราะตอนเย็นนี่รถติดตลอด ส่วนตัวเราเวลารีบๆโซนนี้นี่ต้องพี่วินมอเตอร์ไซค์เลยค่ะ

สำหรับคนที่ทำงานโซนวงแหวนอุตสาหกรรม จากถนนพระราม 3 วิ่งข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปวงแหวนอุตสาหกรรมและสมุทรปราการได้

อีกจุดเด่นของโครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  คือการที่อยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครเพียง 1 กม. ทำให้การเดินทางมาโครงการจากทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 4 นาทีเท่านั้น

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียงโครงการ

• แยกเย็นอากาศ 1.1 km.
• แยกจันทน์ – นราธิวาส 1.7 km.
• แยกนางลิ้นจี่ 2.1 km.
• แยกวิทยุ 2.3 km.
• แยกเทคนิคกรุงเทพฯ 2.7 km.
• แยกสวนพลู 3.2 km.
• แยกศาลาแดง 3.2 km.
• แยกสาทร – นราธิวาส 3.5 km.
• แยกสาทร-สุรศักดิ์ 4.7 km.
• ถนน พระราม 4 1.4 km.
• ถนน นราธิวาส 1.7 km.
• ถนน สาทร 2.3 km.
• ถนน วิทยุ 2.3 km.

สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ อยู่ติดซอยเย็นอากาศ ซึ่งเป็นโซนที่พักอาศัยที่อุดมสมบูรณ์ที่สุดซอยนึงในโซนนี้เลยค่ะ เนื่องจากมีโรงเรียน, โรงแรม และแหล่งที่พักอาศัย เป็นซอยที่มีทั้งคนในพื้นที่และคนต่างชาติเยอะ มีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆในระยะเดินเยอะมาก และมีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ทั้งกลางวันกลางคืน

ถัดออกมาที่ถนนนราธิวาส, ถนนพระราม 4  ก็มีห้างอย่าง Makro, Central พระราม 3 และ Community Mall อย่าง The Up Rama 3 ที่เต็มไปด้วยร้านอาหาร ขนมและคาเฟ่มากมาย

ออกมาถนนใหญ่สาทรและสีลม ศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานครซึ่งเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ ในแผนที่แค่ใส่ชื่อสิ่งอำนวยความสะดวก โรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ จริงๆยังมีอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมาก

นอกจากนี้ยังเป็นถนนท่องเที่ยวที่เป็นแหล่งซื้อสินค้าและขายของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยวตามบาทวิถีในเวลากลางคืน แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมก็มีร้านอาหารคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• BTS ศาลาแดง 3.4 กม.
• BTS ช่องนนทรี 3.5 กม.
• BRT ถนนจันทน์ 2 กม.
• MRT ลุมพินี 1.2 กม.
• MRT คลองเตย 1.1 กม.
• ท็อป มาร์เก็ตเพลส นางลิ้นจี่ 1 กม.
• T.T.N. Avenue 1.6 กม.
• แม็คโคร สาทร 2 กม.
• เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 3 4 กม.
• ดิ อัพ พระราม 3 2.5 กม.
• เทสโก้ โลตัส พระราม 3 2.8 กม.

โรงพยาบาล

• ร.พ. BNH. 2.3 กม.
• ร.พ. 3.3 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.นานาชาติการ์เด้น 350 ม.
• ร.ร.นานาชาติเครซเซนต์ 600 ม.
• ร.ร.พระแม่มารี สาทร 3 กม.
• ร.ร.ยานนาเวศน์ วิทยาคม 2.9 กม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟ ยานนาวา 3.3 กม.
• ร.ร.สารสาสน์ เอกตรา 3.5 กม.
• ร.ร.สารสาสน์ พิทยา 3.9 กม.
• ร.ร.สารสาสน์ พัฒนา 4 กม.
• ร.ร.พระแม่มารี สาธุประดิษฐ์ 3.7 กม.
• ร.ร.เซนต์หลุยส์ 3.5 กม.
• ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย 3.7 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม 3.9 กม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ 2.4 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญพาณิชยการ 3.6 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคล วิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ 1.5 กม.

อาคารสูง

• TPI Tower 1.6 กม.
• Empire Tower 3.3 กม.
• Bangkok City Tower 2.6 กม.
• Sathorn Square 3.5 กม.
• อาคารสาธร ธานี 3.5 กม.
• Q House ลุมพินี 1.2 กม.
• Q House สาทร 1.5 กม.
• Hotel SO Sofitel Bangkok 1.5 กม.

---

การเดินทาง

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันก่อน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนสาทร → แยกสาทร – นราธิวาส → เลี้ยวขวาเข้าถนนนราธิวาส → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนจันทน์ → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนนางลิ้นจี่ → เลี้ยวขวาเข้าถนนเย็นอากาศ → ตรงมาประมาณ 1 กม.จะเจอโครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่า

เริ่มเดินทางกันจากบนถนนสาทร มุ่งหน้าไปทางแยก สาทร – นราธิวาส สองฝั่งถนนสาทรก็จะเต็มไปด้วยอาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม ระดับ Luxury และบรรดาโรงแรมเรียงเป็นแถว พอใกล้ถึงแยกสาทร – นราธิวาส เราจะเจอส่วนทางเดินที่เชื่อมต่อระหว่าง BTS ช่องนนทรี กับ BRT สาทร ซึ่งเป็นจุดสังเกตของแยกสาทร – นราธิวาส นี้

เราเลี้ยวขวาเข้าถนนนราธิวาส

พอเลี้ยวเข้าถนนนราธิวาสมาจะเจอ BRT สาทร อยู่ทางขวามือ

ตรงมาผ่าน BRT อาคารสงเคราะห์

ตรงต่อมาจะเจอ BRT เทคนิคกรุงเทพ ฝั่งซ้ายมือจะเป็นรั้วมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพฯ

ตรงมาอีกหน่อยจะเจอ Makro อยู่ทางขวามือ ห้างนี้อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 2 กม.เท่านั้น

ถัดมาเราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนจันทน์

ถนนจันทน์เป็นถนนที่เชื่อมต่อไปซอยเย็นอากาศที่ตั้งโครงการ รวมถึงถนนใหญ่เส้นสำคัญในโซนนี้อย่างถนนพระราม 4, ถนนพระราม 3 และสาทร ได้

เราตรงมาจนถึงสามแยกที่มีถนนนางลิ้นจี่ตัดผ่านแล้วเลี้ยวซ้ายไปถนนนางลิ้นจี่

บนถนนนางลิ้นจี่นี่ร้านอาหาร Community Mall และสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะมากนะคะ เราเลี้ยวขวาเข้าถนนเย็นอากาศได้เลย จุดสังเกตคือจะมีปั๊มบางจากอยู่ที่ปากซอย ส่วน Tops Market นี่ย้ายไปนางลิ้นจี่ซอย 3 แล้วนะคะ

เราตรงไปบนถนนเย็นอากาศ ซอยโครงการ เป็นถนนสองเลน ถนนเก่าแก่ของกรุงเทพที่เชื่อมต่อใจกลางเมืองอย่างสาทร , พระราม 4, ถนนใหญ่นราธิวาส, จุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานคร ในซอยมีบ้านผู้ดีเก่าหลังใหญ่อยู่หลายหลัง พร้อมกับร้านอาหารมากมายค่ะ

ตรงไปหน่อยจะเห็นโรงเรียนนานาชาติการ์เด้นอยู่ฝั่งขวามือ

และตรงไปอีกหน่อยจะเจอร้านกาแฟทางฝั่งซ้าย

จากถนนนางลิ้นจี่ เราตรงเข้ามาในถนนเย็นอากาศประมาณ 1 กม. ก็จะเจอโครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

---

รอบโครงการ

โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ อยู่ติดถนนเย็นอากาศ ตรงข้ามกับโครงการเป็นซอยประสาทสุข ตรงข้ามกับโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น ทางฝั่งทิศเหนือ จะติดกับทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นครึ่ง และ ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น ด้านหลังโครงการ ทางฝั่งทิศตะวันตก จะมองเห็น รร.นานาชาติเครซเซนต์ มีการเว้นระยะห่างโครงการ-โรงเรียน มากพอสมควร ในเรื่องของเสียงเด็ก ๆ รบกวน อาจได้ยินแว่ว ๆ มาบ้าง แต่ก็เป็นเวลาทำการปกติ ไม่ได้ดังตลอดทั้งวัน ไม่ต้องห่วงเรื่องความเป็นส่วนตัว ส่วนทางฝั่งทิศใต้นั้น จะติดกับซอยส่วนบุคคล และ บ้านพักอาศัยสูง 3 ชั้น

หน้าโครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  มีทางเข้าออกอยู่ติดถนนเย็นอากาศ ติดฝั่งขาเข้า มุ่งหน้าไปทางถนนพระราม4 และสาทร ส่วนอีกฝั่งวิ่งไปออกถนนนางลิ้นจี่และถนนนราธิวาสได้

จากหน้าโครงการมองไปทางฝั่งซ้ายมือหรือทางทิศใต้

ฝั่งทิศใต้โครงการอยู่ติดถนนส่วนบุคคล ถัดออกไปเป็นบ้านหลังใหญ่ 3 ชั้น และถัดออกไปเป็นคอนโดสูง 8 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น มีร้านอาหารและร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 ที่ช่วยอำนวยความสะดวกให้คนในโครงการได้ดีมากๆ ข้ามถนนมาไม่กี่ก้าวก็ซื้อขนมหรือน้ำกินได้สบายๆ

อย่างที่บอกค่ะ ตรงข้ามโครงการมีร้านอาหารอยู่หลายร้าน เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละร้านนะคะ

นอกจากจะมีแผงไก่ย่างห้าดาวขายอยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการแล้ว ด้านหลังแผงไก่ย่างเป็นร้านอาหารครัวไทยหรือ ABC Kitchen ที่ขายอาหารนานาชาติแบบโทรสั่งเป็นเซตได้ด้วยในราคา 299 บาท เป็นต้น คือดูจะมีเมนูให้เลือกหลากหลายและโทรสั่งจากห้องได้ค่ะ

ถัดมาเป็นร้านสะดวกซื้อ 7-11 ที่เพิ่มความสะดวกและอุดมสมบูรณ์ให้โครงการได้ดีค่ะ ลงมาหาของกินกันได้ตลอด 24 ชั่วโมงเลย

ถัดจาก 7-11 มาเป็นร้านอาหารเหนือชื่อ EATS PAYAO ภายในร้านตกแต่งน่ารักดี ใครชอบกินอาหารไทยสไตล์เหนือๆน่าจะถูกใจกัน

ถัดจากร้านอาหารเหนือมาเป็นแผงขายอาหารริมทางที่มีโต๊ะเก้าอี้ให้นั่งได้ค่ะ เป็นอาหารตามสั่งและก๋วยเตี๋ยว จะเห็นว่ามีคนขับรถมอเตอร์ไซค์มาจอดนั่งกินค่อนข้างแน่นทีเดียว

มองกลับไปที่รั้วด้านหน้าโครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ 

จากหน้าโครงการมองไปทางฝั่งขวามือหรือทางฝั่งทิศเหนือ

ติดกับโครงการทางฝั่งทิศเหนือเป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้นค่ะ

ภาพรวมอาคารค่ะ เป็นโครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ คอนโด Low Rise 8 ชั้น ยูนิตที่พักอาศัย 88 ยูนิต ทางเข้าออกอยู่ติดถนนเย็นอากาศ ตัวอาคารออกแบบมาด้วยคอนเซ็ป Classic inspired, Modern twist ที่ตัว Facade ออกแบบมาจากร้านค้าหรือบูทีคโฮเต็ลต่างๆในยุโรป ที่มีความคลาสสิคเหนือกาลเวลา ในขณะเดียวกันก็ผสานเข้ากันกับความทันสมัยอย่างลงตัว เรามีภาพมุมสูงของโครงการในแต่ละฝั่งมาให้ชมกันค่ะ

ทิศเหนืออยู่ติดกับทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นครึ่ง และ ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น ทิศนี้วิวดีค่ะ มองไปไกลๆจะเห็นวิวเมืองฝั่งถนนพระราม 4 และสาทร อย่างที่เห็น

ทิศตะวันออกหรือด้านหน้าโครงการอยู่ติดถนนเย็นอากาศ ตรงข้ามกับโครงการที่เห็นในภาพเป็นซอยประสาทสุข ตรงข้ามกับโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น

ฝั่งทิศใต้โครงการอยู่ติดถนนส่วนบุคคล ถัดออกไปเป็นบ้านหลังใหญ่ 3 ชั้น และถัดออกไปเป็นคอนโดสูง 8 ชั้นที่เห็นในภาพ

ทางฝั่งทิศตะวันตก จะมองเห็น รร.นานาชาติเครซเซนต์ มีการเว้นระยะห่างโครงการ-โรงเรียน มากพอสมควร ภายในตัวโครงการจะเป็นอย่างไร เราไปดูกันต่อเลย

---

ตัวโครงการ

โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ เป็นโครงการคอนโด Low Rise 8 ชั้น ยูนิตที่พักอาศัย 88 ยูนิต ทางเข้าออกอยู่ติดถนนเย็นอากาศ ตัวอาคารออกแบบมาด้วยคอนเซ็ป Classic inspired, Modern twist ที่ตัว Facade ออกแบบมาจากร้านค้าหรือบูทีคโฮเต็ลต่างๆในยุโรป ที่มีความคลาสสิคเหนือกาลเวลา ในขณะเดียวกันก็ผสานเข้ากันกับความทันสมัยอย่างลงตัว ให้ส่วนกลางเยอะกว่าโครงการคอนโด Low Rise ทั่วๆไป โดยส่วนกลางที่ออกแบบมาจะออกแบบมาให้ตอบรับกับกลุ่มลูกค้าของโครงการที่มีความหรูหรา ในขณะเดียวกันก็ให้ความรู้สึกเหมือนบ้าน ตอนนี้โครงการก็สร้างเสร็จพร้อมอยู่ไปแล้วเมื่อเดือนมีนาคม 2561 ที่ผ่านมานี้ เรียกว่าเป็นคอนโดใหม่พร้อมอยู่แบบแกะกล่องเลยก็ว่าได้ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันทีละชั้นนะคะ

เริ่มกันจากผังชั้นล่างกันก่อนค่ะ ทางเข้า-ออกโครงการติดซอยเย็นอากาศ หน้าโครงการหันไปทางทิศตะวันออก ลักษณะอาคารสี่เหลี่ยมจตุรัส ก่อสร้างอาคารพักอาศัย เกือบเต็มพื้นที่ดิน 1 ไร่เศษ พื้นที่ชั้นล่างแบ่งเป็นที่จอดรถในช่องจอด และ Secure Bike Rack (แร็คจอดจักรยาน) มีที่จอดรถชั้นใต้ดินอีก 2 ชั้น คิดเป็น 74% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ส่วนด้านในอาคารชั้นล่าง มี The Grande Lobby, Private Mail Box, ห้องนิติบุคคล, สำนักงานขาย, Life Lobby เข้า-ออกส่วนนี้ต้องใช้ Key Card เพื่อความปลอดภัย ด้านในมีลิฟท์โดยสารให้ 2 ตัว

• ห้องพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 : อัตราห้องพักชั้น 1 มีทั้งหมด 5 ยูนิต ฝั่งทิศตะวันออก มีทั้งหมด 2 ห้อง เป็นห้องพักแบบ 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม. เปิดระเบียงได้วิวสวนสีเขียว และ วิวถนนเย็นอากาศ

• ห้องพักอีก 3 ยูนิต จะต้องเดินเข้า-ออก ผ่านห้องนิติบุคคล เป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม. ทั้งหมด 3 ห้อง  1 ห้อง ตำแหน่งติดกับห้องนิติบุคคล หันออกฝั่งทิศตะวันออก เปิดระเบียงเจอวิวสวนสีเขียว และอีก 2 ห้อง [หันระเบียงออกทางทิศตะวันตก ได้วิวสวนสีเขียวเช่นเดียวกัน

บรรยากาศภายในโครงการนี้จะเป็นอย่างไร เดินเข้าไปดูกับเราพร้อมๆกันเลยค่ะ

ด้านหน้าทางเข้า-ออก โครงการแบ่งเป็นทางของรถยนต์โดยมีป้อมรปภ. ฝั่งซ้ายมือ  ขวามือเป็นซุ้มสำหรับให้คนเดินเข้าอาคาร ซึ่งส่วนนี้จะเชื่อมต่อกับ The Grande Lobby ด้านใน

ทางเข้าออกลานจอดรถ แบ่งรถขาเข้าฝั่งซ้าย ออกฝั่งขวา เจ้าของห้องเข้าออกด้วยระบบ Access Card ผ่านรั้วไม้กระดก คนนอกแลกบัตรกับรปภ. จะเห็นว่ามีกล้อง CCTV จับใบหน้าและป้ายทะเบียนรถเพื่อความปลอดภัยอยู่ด้วย พื้นส่วนซุ้มทางเข้าออกโครงการเป็นพื้นคอนกรีตสแตมป์

ติดกันกับซุ้มรปภ.เป็นพื้นที่จอดรถ Shuttle Service ที่พาไปส่งถึงสถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี

โครงการจะมีที่จอดรถใต้ดิน 2 ชั้น คิดเป็น 79% ของจำนวนยูนิตในโครงการ

ตรงข้ามซุ้มรปภ.เป็นทางเดินเข้าสู่ภายใน Lobby ของอาคาร เป็นบันไดขึ้นไป 3 สเต็ป

สำหรับผู้ที่สนใจเข้าชมโครงการ สำนักงานขายโครงการจะอยู่ด้านใน เปิดทุกวันตั้งแต่ 9.30-18.30 น. เข้าไปดูด้านในกันต่อเลย

เข้ามาด้านในจะมีชั้นหนังสือที่ทำหน้าที่เป็นฉากกั้นโซนล็อบบี้ชั้นนึง เพื่อความเป็นส่วนตัวในส่วนล็อบบี้ค่ะ คือต้องเดินไปนิดนึงแล้วเลี้ยวถึงจะเจอนั่นเอง

โดยเข้ามาขวามือจะเจอประตูทางเข้าไปส่วนยูนิตที่พักอาศัย ส่วนนี้ต้องแตะ Access Card เข้าไปนะคะ

ถัดมาจะเป็นส่วน Lobby ที่มีที่นั่งรับรอง เคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์ และห้องจดหมายแล้วค่ะ

ส่วนที่นั่งรับรองจัดชุดโซฟายาวริมผนัง โต๊ะกาแฟ และอาร์มแชร์แบบนั่งสบายมาให้อีกหลายตัว ชอบพื้นตกแต่งกระเบื้องสไตล์โมเสกสีขาวดำของล็อบบี้โครงการที่สร้างบรรยากาศแบบ Modern twist ในบรรยากาศที่ดูคลาสสิคของภายในได้ดี

เคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์จะมีเจ้าหน้าที่คอยให้บริการข้อมูลโครงการอยู่ค่ะ ใครสนใจติดต่อเข้าเยี่ยมชมห้องตัวอย่างหรือชมพื้นที่ส่วนกลางภายในอาคารก็มาติดต่อได้ที่จุดนี้

ด้านข้างผนังขวามือของเคาน์เตอร์จะเป็นห้องจดหมาย ใช้ฉากกั้นกระจกกั้นห้องจดหมายเป็นสัดส่วนแต่ในขณะเดียวกันก็โปร่งโล่งไม่ทำให้รู้สึกอับทึบ

กล่องจดหมายออกแบบมาในโทนสีขาวดำเข้ากับการตกแต่งล็อบบี้ ติดเลขที่ห้องเอาไว้ในแต่ละกล่อง และมีช่องไว้เสียบรูกุญแจเวลาไขเปิดเอาจดหมาย

ถัดจากห้องจดหมายเป็นโถงลิฟต์และขวามือจะมีทางเดินไปส่วนสำนักงานนิติบุคคล

นอกจากสำนักงานนิติบุคคล จะมีห้อง laundry, ห้องน้ำ, และทางเดินไปส่วนยูนิตที่พักอาศัยอีกส่วน

ทางเข้าสำนักงานนิติบุคคลค่ะ

ภายในห้อง Laundry มีเครื่องซักผ้าและเครื่องปั่นผ้าแบบหยอดเหรียญมาให้อย่างละเครื่อง

ส่วนยูนิตที่พักอาศัยค่ะ ต้องแตะการ์ดผ่านประตูเข้าไปเช่นกัน โดยจะมีห้องพักอีก 3 ยูนิต จะต้องเดินเข้า-ออก ผ่านห้องนิติบุคคล เป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม. ทั้งหมด 3 ห้อง  1 ห้อง ตำแหน่งติดกับห้องนิติบุคคล หันออกฝั่งทิศตะวันออก เปิดระเบียงเจอวิวสวนสีเขียว และอีก 2 ห้อง หันระเบียงออกทางทิศตะวันตก ได้วิวสวนสีเขียวเช่นเดียวกัน

ไปดูส่วนโถงลิฟต์กันต่อ โครงการมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว

เป็นลิฟต์ระบบ Proxy หรือ ลิฟต์ล็อกชั้นเพิ่มความปลอดภัยไปอีกระดับ ภายในลิฟต์ตกแต่งมาในสไตล์คลาสสิคพร้อมติดกระจกเงามาให้ที่ผนัง

มาดูผังชั้น 2 กันต่อค่ะ โถงทางเดินเป็นแบบ U-Shape แบ่งเป็นห้องพักอาศัย และพื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำค่ะ

ขอพูดในส่วนห้องพักอาศัยกันก่อน อัตราห้องพักชั้น 2 มีทั้งหมด 12 ยูนิต ส่วนมากเป็นห้องแบบ 2 Bedrooms โดยทางฝั่งทิศตะวันออกมีทั้งหมด 2 ยูนิต เป็นห้องพักแบบ 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม. , ฝั่งทิศใต้ มีทั้งหมด 4 ยูนิต แบ่งเป็นห้องพักแบบ 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม. 2 ยูนิต, ห้องพักแบบ 2 Bedrooms ขนาด 70.05 ตร.ม. 1 ยูนิต และ มีห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม. แทรกอยู่ 1 ยูนิต, ส่วนทิศตะวันตก เป็นห้องพักแบบ 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม. 2 ยูนิต, และที่เหลืออีก 4 ยูนิต เป็นห้องพักแบบ 1 Bedrooms ตำแหน่งห้องพัก ระเบียงหันออกทิศตะวันตก และ ทิศตะวันออก ได้เป็นวิวสระว่ายน้ำ

ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางชั้นนี้ แบ่งเป็นสระว่ายน้ำ อารมณ์แบบอาคาร ล้อมสระว่ายน้ำ โดยตัวสระจะตั้งอยู่ตรงกลาง ได้เป็นสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ขนาด 4.5 x 12.5 เมตร มีห้องซาวน่า และ สตรีม รวมถึงมี Pocket Garden ริมสระว่ายน้ำ เน้นเป็นต้นไม่พุ่มแนวสูง กั้นปิดแนวห้องพัก เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับส่วนกลางได้เล็กน้อย

ขึ้นมาชั้น 2 จะเป็นโถงลิฟต์ที่แบ่งไปส่วนยูนิตที่พักอาศัยและสระว่ายน้ำ

ส่วนยูนิตที่พักอาศัยจะมีประตูกั้นอีกชั้นนึง ต้องแตะ Access Card ผ่านเข้าไป เพื่อความเป็นส่วนตัวของเจ้าของห้องในชั้นนี้นั่นเอง

ชั้น 2 นี้จะมีโถงทางเดินที่เป็นผนังกระจกใสมองเห็นล็อบบี้ชั้นล่างแบบนี้ เนื่องจากล็อบบี้ชั้นล่างเป็นแบบเพดานสูงนั่นเอง

ไปดูส่วนสระว่ายน้ำกลางแจ้งกันต่อค่ะ จะมีประตูเปิดออกไป

ทางเดินไปสระว่ายน้ำกลางแจ้งของโครงการ

จะมี Rain Shower ให้ล้างตัวก่อนลงสระ 1 จุด

สระว่ายน้ำเป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือ ขนาด 4.5 x 12.5 เมตร ข้อดีของระบบน้ำเกลือ คือไม่ทำร้ายผิวและเส้นผม

ภาพรวมสระว่ายน้ำจากด้านบนค่ะ จะเห็นว่าสามด้านของสระว่ายน้ำล้อมด้วยยูนิตที่พักอาศัยสูงขึ้นมาแบบนี้ ระเบียงหลายห้องมองลงมาก็จะเห็นวิวสระว่ายน้ำ ส่วนสระว่ายน้ำที่เป็นสระแบบกลางแจ้งก็ได้ตัวอาคารที่ล้อมอยู่ที่บังแดดให้ร่มเงากับตัวสระ

มีการปลูกต้นไม้พุ่ม เพิ่มพื้นที่สีเขียวเพื่อความร่มรื่น และช่วยคั่นระหว่างส่วนสระว่ายน้ำและระเบียงของยูนิตที่พักอาศัยให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นนั่นเอง

มีที่นั่งริมสระแบบปรับระดับเอนหลังได้มาให้ 3 ตัว จะเห็นว่าวางเก้าอี้บนพื้นน้ำตื้น สามารถนอนเอนหลังแล้วเอาข้อเท้าจุ่มน้ำเล่นได้ ที่สระจะมีน้ำตกด้านข้าง เสียงของน้ำช่วยสร้างบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติได้ดี

ทางเดินลงสระเป็นแบบขั้นบันได

ข้างสระจะมีทางเดิน แจกไปห้องน้ำหญิงฝั่งขวา และห้องน้ำชายฝั่งซ้าย

เข้าไปดูส่วนห้องน้ำหญิงกันต่อเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำมีห้องโถสุขภันฑ์มาให้ 1 ห้อง เคาน์เตอร์อ่างล้างมือพร้อมกระจกเงา 1 ชุด ห้อง Steam และล็อกเกอร์เก็บของ

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือ 1 อ่าง วางมาบน Top หินอ่อนสีขาวขีดเทาดูหรูหรา พร้อมกระเงากลมติดผนังและล็อกเกอร์เก็บของพร้อมกุญแจล็อกปิดด้านข้าง

มีห้อง Steam หรือห้องอบไอน้ำมาให้ ขนาดห้องพอนั่งได้ 2-3 คน

และมีห้องโถสุขภัณฑ์มาให้ 1 ห้อง

ผังอาคารชั้น 3-4  มีห้องพักทั้งหมด 13 ยูนิต ส่วนมากเป็นห้องพักแบบ 2 Bedrooms แบ่งเป็นห้องพักแบบ 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม. 7 ยูนิต, ห้องพักขนาด 69 ตร.ม. 1 ยูนิต, ห้องพักขนาด 70.5 ตร.ม. 1 ยูนิต ส่วนห้องพักแบบ 1 Bedrooms แบ่งเป็นขนาด 33.5 ตร.ม. 1 ยูนิต, ขนาด 34 ตร.ม. 2 ยูนิต และ ขนาด 50 ตร.ม. 1 ยูนิตค่ะ บันไดหนีไฟ มีให้ทุกชั้น รวม 2 จุด ฝั่งทิศตะวันตก และ ทิศเหนือ มีช่องแสงที่โถงทางเดินให้ค่ะ

ผังอาคารชั้น 5-6 รูปแบบแปลน และตำแหน่งห้องพักจะคล้าย ๆ กันค่ะ ส่วนมากเป็นแบบ 2 Bedrooms มีห้องแบบ 1 Bedroom แทรกอยู่บ้าง แต่ไม่เยอะมาก โดยอัตราห้องพักชั้น 5 อยู่ที่ 13 ยูนิต ค่ะ

ผังอาคารชั้น 7 จะเริ่มมีห้องพักขนาดใหญ่ขึ้น มีทั้งแบบ 1 Bed, 2Bed และ Duplex อัตราห้องพักอยู่ที่ 12 ยูนิต โดยทางฝั่งทิศตะวันออก จะเป็นห้องพักแบบ Duplex มีทั้งหมด 3 ยูนิต แบ่งเป็นขนาด 100, 138 และ 165 ตร.ม. อีก 8 ห้อง ตำแหน่ง และ ขนาดห้องพัก จะเหมือนกันกับชั้น 5-6 เลยค่ะ

ผังอาคารชั้น 8 อัตราห้องพักจะลดลงเหลือ 11 ยูนิต ส่วนที่หายไป 1 ยูนิต นั้น เคยเป็นตำแหน่งของห้อง 1 Bedroom โดยจะถูกห้อง Duplex ขนาด 138 ตร.ม. กินพื้นที่กว้างเข้าไป ส่วนที่เหลือตำแหน่งเหมือนกับชั้น 7 ทั้งหมดค่ะ

ผังชั้นดาดฟ้า จัดเต็มด้วยพื้นที่ส่วนกลาง นับเป็นชั้นส่วนกลางหลักของโครงการเลยก็ว่าได้  ประกอบไปด้วยสวนพักผ่อน, สนามเด็กเล่น, ฟิตเนส และพื้นที่กิจกรรม [Lounge, Peaceful Yoga Lawn, BBQ Area] รวมถึงมีพื้นที่ Pet Zone สำหรับน้องหมาให้ออกมาเดินเล่นด้วยนะคะ

ขึ้นมาชั้นดาดฟ้า หน้าโถงลิฟต์จะเป็นทางเดินแจกออกไปสวน, ห้องเล่นเกมส์และลานบาร์บีคิวด้านนอก

ฝั่งตรงข้ามลิฟต์โดยสารเป็นทางเข้าห้องฟิตเนสของโครงการ

เข้ามาดูส่วนห้องฟิตเนส ส่วนห้องฟิตเนสผนังโดยรอบจะเป็นผนังกระจกใสมองออกไปเห็นสวนชั้นดาดฟ้าโดยรอบ จะมีเครื่องเล่นมาให้ประมาณ 7 เครื่อง เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

มีลู่วิ่งไฟฟ้ามาให้ 3 เครื่อง

เครื่องปั่นจักรยาน 2 เครื่อง

เครื่องเพาะกาย 1 ชุด

และบาร์ดัมเบล 1 ชุด

ออกไปดูสวนชั้นดาดฟ้ากันต่อค่ะ  ส่วนพื้นที่กลางแจ้งประกอบไปด้วย สวนพักผ่อน, สนามเด็กเล่น และพื้นที่กิจกรรม [Lounge, Peaceful Yoga Lawn, BBQ Area] รวมถึงมีพื้นที่ Pet Zone สำหรับน้องหมาให้ออกมาเดินเล่นด้วยนะคะ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่าง

ช่วงนี้ถ่ายงานตอนหน้าฝน พื้นก็จะเปียกฝนนิดนึงนะคะ เพราะฝนตกทั้งวันจริงๆค่ะ ชั้นดาดฟ้านี้จะมีพื้นที่สวนพักผ่อน, สนามเด็กเล่น, ฟิตเนส, BBQ Zone รวมถึง Pet Zone สำหรับพาสัตว์เลี้ยงมาเดินเล่น นั่งเล่นกันได้ สังเกตได้ว่า โครงการมีการลงต้นไม้ใหญ่ เพิ่มร่มเงา ให้อารมณ์แบบ สวนกลางเมือง นอกจากนั้นยังลงต้นไม้พุ่มประดับสไตล์ยุโรปตามตำแหน่งต่าง ๆ ไว้มากพอสมควรค่ะ จะมีสวนโต๊ะเก้าอี้นั่งแบบชุดละ 4 ที่นั่ง พร้อมร่มกันแดดกันฝนมาให้

ที่ชั้นดาดฟ้าจะมี pavillion หรือศาลาพร้อมหลังคากันแดดกันฝนมาให้

ภายในศาลามีที่นั่งเพราะเบาะรูปตัว U ขนาดใหญ่พร้อมโต๊ะกาแฟตรงกลางมาให้ แบบนี้เวลามีเพื่อนมาเยี่ยมเยอะๆขึ้นมาปาร์ตี้กันข้างบนได้สบายๆ

ออกมาลานกลางแจ้ง ข้าง pavillion ก็จะมีที่นั่งพร้อมเบาะเตรียมไว้ให้ ใช้นั่งรับลมชมดาวตอนกลางคืนได้กำลังดี

ถัดมาเป็นลานโยคะ ที่ปูสนามหญ้า พร้อมม้านั่งโดยรอบ

จะเห็นว่าที่ม้านั่งวางเบาะมาให้นั่งได้สบายๆ และปลูกไม้พุ่มมาเป็นแนวโดยรอบ

ถัดมาจะมีมุมสำหรับเป็นสนามเด็กเล่นค่ะ พื้นจะเป็นพื้นยางที่ช่วยผ่อนแรงกระเทก เวลาเด็กล้มก็ไม่เจ็บมากเท่าล้มบนพื้นปกตินั่นเอง

ถัดมาจะเป็น Pet Zone หรือสนามที่ให้เราพาน้องหมามาเดินเล่นได้

บนพื้นที่ Pet zone จะปูหญ้าเทียม และทำช่องระบายน้ำ

และที่ Pet zone มีลานสำหรับล้างทำความสะอาดมาให้เรียบร้อย

เป็นลานปูกระเบื้องสีเทา พร้อมช่องระบายน้ำและก็อกน้ำมาให้

ที่หน้าลานบาร์บีคิวมีที่นั่งพักผ่อนสำหรับกินลมชมวิวมาให้อีกจุด

มีมุมสำหรับลานบาร์บีคิวพร้อมโต๊ะเก้าอี้มาให้พร้อม

ภายในโซนบาร์บีคิวนี้ เราเอาเนื้อ หมู ไก่ หรือซีฟู้ดมาปิ้งกินกันได้ค่ะ ทางโครงการเตรียมที่นั่งพร้อมเตาบาร์บีคิวและอ่างล้างจานมาให้แล้ว

โดยจะมีเคาน์เตอร์ที่มีอ่างล้างจาน, ถังขยะ และเตาปิ้งบาร์บีคิวมาให้แบบนี้

เข้าไปดูใน Game room กันต่อเลยค่ะ

ภายในห้อง Game room จะมีที่นั่งพักผ่อน โต๊ะสำหรับเล่นหมากรุก และเครื่องเล่นเกมส์มาให้  พื้นห้องปูหินอ่อนลายก้างปลาให้ลุคที่ดูหรูหรา

เครื่องเล่นเกมส์จะเป็นสนามบอลจำลอง ไว้ให้หมุนเล่นกันได้แบบนี้

มีโต๊ะสำหรับเล่นหมากรุกมาให้ 2 โต๊ะ

และมีชุดโซฟาสำหรับนั่งพักผ่อนมาให้ เป็นโซฟาบุผ้ากำมะหยี่สีม่วงเข้มและม่วงอ่อน เข้ากันดีกับห้องโซนสีเทาอย่างที่เห็น

พิเศษสำหรับคนรักสัตว์คือโครงการเป็นคอนโดแบบ Pet Friendly คือเลี้ยงสัตว์ในคอนโดได้ด้วยค่ะ ซึ่งคอนโดส่วนใหญ่จะไม่อนุญาติให้เลี้ยงนะคะ แต่ก็มีกฎระเบียบข้อบังคับการเลี้ยงสัตว์ในอาคารชุด ดังนี้

1. การนำสัตว์เลี้ยงทุกชนิดมาเลี้ยง จะต้องขออนุญาตฝ่ายบริหารอาคารฯและลงทะเบียนประวัติสัตว์เลี้ยงไว้เป็นข้อมูลโดยชำระค่าธรรมเนียมในการลงทะเบียน จำนวน 3,600 บาท/ต่อตัว/ต่อปี (ค่าใช้จ่ายนี้จะนำมาเป็นกองทุนในการทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางและลงน้ำยาฆ่าเชื้อทุกสัปดาห์)

2. ชำระเงินประกันความเสียหายจำนวน 5,000 บาท/ต่อตัว (เรียกเก็บครั้งแรกครั้งเดียว)และจะคืนให้เมื่อเจ้าของห้องชุดเลิกเลี้ยงสัตว์/สัตว์เลี้ยงเสียชีวิต และไม่พบการกระทำผิดระเบียบข้อบังคับการเลี้ยงสัตว์ในอาคารชุดและ/หรือพบความเสียหายใดๆเกิดขึ้นกับเจ้าของห้องชุด/เจ้าของร่วม/อาคารชุดรวมถึงพื้นที่ส่วนกลาง)

3. สัตว์เลี้ยงที่เจ้าของห้องชุดจะเลี้ยง จะต้องมีน้ำหนักไม่เกิน 15 กิโลกรัม เมื่อโตเต็มที่ เจ้าของห้องชุดสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ไม่เกินจำนวนดังต่อไปนี้

• 1 ตัว / พื้นที่น้อยกว่า 50 ตร.ม. และไม่เกิน 50 ตร.ม.
• 2 ตัว / พื้นที่ 100 ตารางเมตร
• 3 ตัว / พื้นที่ 150 ตารางเมตร เป็นต้นไป (จำนวนสูงสุดของสัตว์เลี้ยงจะมีได้ไม่เกิน 3 ตัวต่อ 1 ห้องชุดเท่านั้น)

4.สัตว์เลี้ยงจะต้องมีสายผูก/จูงและมีผู้ดูแลตลอดเวลาที่อยู่บริเวณพื้นที่ส่วนกลางกฎระเบียบ ข้อห้าม ในการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงภายในโครงการรวมถึงบทลงโทษ กรณีไม่ปฏิบัติตามกฎ
สามารถสอบถามเพิ่มเติมได้ที่เจ้าหน้าที่ประจำโครงการ

---

:: UNIT TYPE ::

โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ มีห้องให้เลือก 4 แบบ ดังนี้ค่ะ

TYPE A 1 : 1 Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม.

TYPE A 2-1 : 1 Bedroom ขนาด 34.00 ตร.ม.

TYPE A 2-2 : 1 Bedroom ขนาด 34.00 ตร.ม.

TYPE A 3 : 1 Bedroom ขนาด 50.50 ตร.ม.

TYPE A 4 : 1 Bedroom ขนาด 33.50 ตร.ม.

TYPE A 5-1 : 1 Bedroom ขนาด 34.50 ตร.ม.

TYPE A 5-2 : 1 Bedroom ขนาด 34.50 ตร.ม.

TYPE A 6 : 1 Bedroom ขนาด 35.00 ตร.ม.

TYPE A 7-1 : 1 Bedroom ขนาด 33.50 ตร.ม.

TYPE A 7-2 : 1 Bedroom ขนาด 33.50 ตร.ม.

TYPE A 8 : 1 Bedroom ขนาด 33.50 ตร.ม.

TYPE B1-1 : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B1-2 : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B1-2G  : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B1-3  : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B1-4  : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B1-5 : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B1-6  : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B 2  : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B2G  : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B3  : 2 Bedrooms ขนาด 70.50 ตร.ม.

TYPE B4  : 2 Bedrooms ขนาด 69.00 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  เป็นโครงการที่ขายห้องพักแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์สไตล์ modern italy แบบ Madeline เน้นการออกแบบที่หรูหรา คลาสสิค ตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน และเครื่องปรับอากาศครบทุกห้องค่ะ

เฟอร์นิเจอร์แบบ Madeline

แปลนห้องตัวอย่างที่เราพาไปชมกันเป็นห้อง 2 ห้องนอน TYPE B1-5  ขนาด 68.5 ตร.ม. ห้องแยกรูปแบบการใช้งานเป็นสัดส่วน เข้าห้องมาเป็นห้องครัวหรือมุมเตรียมอาหารแบบเปิดโล่ง ถัดเข้าไปเป็น Living Area สำหรับนั่งเล่น พักผ่อน เชื่อมต่อกันกับมุมทานอาหาร มีระเบียงพักผ่อนแบบ 2 ชั้น ขนาดใหญ่ กั้นห้อง Service เก็บคอมเพรสเซอร์แอร์ มีประตูปิดแยกไว้อีกฝั่ง ส่วนห้องนอน แยกไว้สองฝั่ง กั้นผนังปูน มีประตูบานเปิดปิดมิดชิด เป็นส่วนตัว โดยทางฝั่งขวามือเป็น Master Bedroom ภายในห้องมีส่วนพักผ่อน, Walk in Closet และ ห้องน้ำที่แยกส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำ ให้เรียบร้อย ส่วนห้องนอน 2 อยู่ทางฝั่งซ้ายของห้องชุดติดกับห้องนอน และ ห้องครัว มีห้องน้ำ ที่ใช้ร่วมกัน มีการแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำให้เช่นกัน ฟังก์ชั่นโดยรวมของห้องนี้ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัวในเมืองได้เป็นอย่างดีค่ะ

ประตูห้องบานไม้สีเขียวอมน้ำเงินเข้มสวยงามต่างจากโครงการอื่นๆ มีการตีเฟรมตกแต่งบานประตูให้ลุคที่ดูหรูหราคลาสสิคมากขึ้น

ลูกบิดประตูเป็นก้านโยกสแตนเลสสีพิเศษต่างจากสีเงินทั่วๆไปคือเป็นสีทองแดง ด้านนอกมีที่เสียบกุญแจ ด้านในมีลูกบิดสำหรับล็อก

เปิดประตูห้องเข้ามา จะเจอกับมุมครัวเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องเข้าไปในห้องเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและส่วนห้องรับประทานอาหาร ที่อยู่ติดประตูบานเลื่อนกระจกเปิดออกไประเบียงได้ โดยพื้นส่วนห้องครัวและ ส่วนห้องนั่งเล่นเป็นกระเบื้องลายไม้สีบีช ข้อดีคือทำความสะอาดได้ง่าย ทนทาน ไม่บวมน้ำ

ความสูงเพดานอยู่ที่ 2.45 เมตร มีดรอปฝ้าบริเวณครัวลงมาประมาณ 10 เซนติเมตร เพื่อเดินงานระบบ ส่วนผนังห้องพักฉาบเรียบทาสีพื้นมาตรฐาน

มาดูที่มุมครัวกันก่อนค่ะ เป็นชุดครัวแบบเปิดโล่งพร้อมตู้เก็บของด้านบนล่าง เราเปิดตู้ให้ดูจะเห็นว่าเปิดปิดแบบบานเปิดทั้งหมด ตู้เก็บของด้านบนมีทั้งหมด 3 ตู้ แบ่งชั้นให้วางของครบทุกตู้ สามารถเก็บของใช้ พวกจาน-ชาม-ถ้วย หรือเครื่องปรุง ได้เยอะพอสมควร ติดกับมุมทำอาหาร เว้นช่องให้วางตู้เย็น ความกว้างประมาณ 80 ซม. วางตู้เย็นขนาด 10 คิว ได้พอดี

ชุดเคาน์เตอร์ครัว Built in มาให้เป็นรูปตัว U เข้ามุมขนาดกำลังดี จะเห็นว่าเปิดหน้าบานตู้แล้วก็ยังมีระยะถอยหลังให้เดินไปเดินมาได้อยู่

ภาพรวมมุมครัว วัสดุ Top ครัวเป็นหิน Quartz สี Sand Brown มีความแข็งแรง ทนต่อน้ำและความร้อนได้ดี ทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนหน้าบานตู้เก็บของเป็น Piano Hi gloss สีขาว ตัดกันได้อย่างลงตัว จะเห็นว่ามีพื้นที่ให้วางของได้เยอะ ใช้วางพวกเครื่องปิ้งขนมปัง, เครื่องชงกาแฟ, หม้อหุงข้าว แถมยังมีพื้นที่ให้เตรียมอาหารเยอะพอสมควร

ส่วนเตรียมอาหาร ฝังซิงค์ล้างจานสเตนเลสสี่เหลี่ยมหลุมเดี่ยว ก้นลึก ก็อกน้ำล้างจานโครเมียมทรงสูง หมุนซ้าย-ขวาได้ ช่วยให้การล้างจาน ล้างผักผลไม้ ทำได้สะดวก

ด้านล่างมุมเตรียมอาหาร ใต้ซิงค์มีตู้เก็บของบานเปิด และติดถังขยะแบบมีฝาปิดให้เรียบร้อย โดยตู้เก็บของทั้งหมด จะเป็นแบบ Soft Close เปิดปิดไม่มีเสียงดังปึงปังให้หนวกหู

ใต้มุมทำอาหาร เว้นช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า สามารถใส่เครื่องซักผ้าความจุได้ถึง 7.5 กก. พร้อมช่องสำหรับวางไมโครเวฟ โดยทั้งสองส่วน มีการเดินระบบท่อน้ำดี-ท่อน้ำทิ้ง รวมถึงต่อเต้าเสียบปลั๊กไฟไว้พร้อมใช้งานได้เลย ใต้ไมโครเวฟ มีลิ้นชักวางช้อนส้อมและลิ้นชักเก็บของให้อีก 1 จุด

มุมทำอาหาร ฝังเตาเซรามิค 4 หัว ของ Electrolux ด้านหลังชุดครัวที่ผนังมี Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้ ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย เครื่องดูดควันด้านบนเป็นของ Electrolux เช่นเดียวกัน ชอบที่ด้านข้างมีพื้นที่พอวางหม้อและกะทะ ได้

จากครัวมองไปทางซ้ายมือจะเป็นทางห้องน้ำรวมที่อยู่ใกล้ประตูทางเข้าห้อง ถัดมาขวามือของภาพเป็นประตูห้องนอนเล็ก เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

หน้าห้องน้ำมี Built in ตู้เก็บรองเท้าสูงจรดฝ้าเพดานมาให้ ของจริงได้ตามนี้ บานตู้เป็น Piano Hi Gloss สีเทา ภายในแบ่งชั้นไว้เยอะเลยทีเดียว เก็บรองเท้าได้เต็มพื้นที่เลยค่ะ

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อค่ะ

ห้องน้ำห้องนี้เป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันระหว่างส่วนโถงกลางและห้องนอนเล็ก ตกแต่งห้องน้ำโทนสีดำ-ขาว ดูเรียบหรู ฟังก์ชั่นห้องน้ำ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียก โดยกั้นฉากกั้นส่วนอาบน้ำให้ครบ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์ และมีพัดลมดูดอากาศติดตั้งมาให้เรียบร้อย

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือทำช่องเก็บของชั้นล่างพร้อมบานปิดสีเทา เปิดปิดแบบเซาะร่อง

อ่างล้างมือของ Lavenz เทียบขนาดฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ จะเห็นว่าวางของได้นิดหน่อยรอบอ่าง

ถัดมาเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ ใช้ของ Kohler ติดตั้งอุปกรณ์ให้ครบชุดทั้งสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่สแตนเลส พิเศษคือมีช่องเก็บของที่ผนังข้างโถสุขภัณฑ์มาให้ 1 ช่อง

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ  ส่วนพื้นที่อาบน้ำกั้นกระจกเทมเปอร์ เปิดปิดแบบบานเปิด ก่อธรณีประตูสูงขึ้นมา 5 ซม. พื้นที่อาบน้ำมีพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 0.85 x 1.0 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบาย ไม่อึดอัด

ชุดฝักบัวแบบปรับระดับหยดน้ำได้ของ Kohler มีราวปรับระดับสูงต่ำได้ พร้อมก็อกน้ำร้อนน้ำเย็น ผนังด้านข้างเจาะช่องมาให้เป็นที่วางแชมพู ครีมอาบน้ำ

ถัดจากมุมครัวเข้าไป เป็นส่วนของห้องนั่งเล่นและมุมรับประทานอาหาร เฟอร์นิเจอร์, ผนังบังม่านและเครื่องปรับอากาศ ทั้งหมดได้ตามนี้ แต่ไม่รวมของตกแต่งห้องและผ้าม่านค่ะ

ส่วนห้องนั่งเล่น ระยะดูทีวีประมาณ 1 เมตร

วางโซฟา Love Seat ขนาด 2 ที่นั่ง บุผ้าสีขาวมีพนักและที่วางแขน ไม่รวมหมอนอิง + Stool 1 ตัว ตรงกลางวางโต๊ะรับแขกทรงกลม 1 ตัว

Sideboard วัสดุ Hi Gloss สีเทา กว้าง 1.8 เมตร เกือบพอดีผนัง วางทีวีขนาดใหญ่ได้ถึง 50 นิ้ว สามารถเก็บของด้านล่างได้ด้วยค่ะ

มุมทานอาหารอยู่ด้านหลังห้องนั่งเล่น โดยมีพื้นที่เชื่อมต่อกัน เหนือมุมทานอาหาร ติดเครื่องปรับอากาศขนาด 12,000 BTU

วางโต๊ะทานอาหาร ขนาด 4 นั่ง ให้พร้อมเก้าอี้ลอยตัว 2 ตัว ด้านในบริเวณผนัง built in เป็นโซฟาสำหรับนั่งทานอาหาร ด้านล่างมีฟังก์ชั่นพิเศษเป็นลิ้นชัก ใช้เก็บของไว้ด้านในได้ ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้องได้ดี

ส่วนห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารอยู่ติดกับระเบียงค่ะ ระเบียงมีความพิเศษคือออกแบบมาเป็นระเบียง 2 ชั้น  โดยตัวประตูเป็นแบบกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อน ฝังล็อก กว้าง 3.5 เมตร กรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีขาว เปิดออกให้ดู สังเกตว่ามีประตูด้านนอก ปิดกั้นไว้อีกชั้น ข้อดีของระเบียง 2 ชั้น คือ จะได้พื้นที่ของส่วนนั่งเล่นที่เพิ่มขึ้น เวลาเปิดแอร์ก็ปิดหน้าต่างส่วนระเบียง ทำให้ใช้งานพื้นที่ระเบียงเวลาเปิดแอร์ได้นั่นเอง ให้อารมณ์แบบมี Semi-Outdoor ส่วนตัวแบบนี้เลย

พื้นที่ส่วนระเบียง ขนาด 3.5 x 1.0 เมตร จัดว่ากว้างทีเดียว วางม้านั่งมาให้ 1 ตัว พื้นระเบียงปูกระเบื้องลายไม้ ชนิดเดียวกันกับพื้นห้องด้านใน

พื้นที่ระเบียงกว้างพอสมควร จะหาโต๊ะ+เก้าอี้สนาม มาวาง ไว้นั่งเล่น รับวิว-จิบกาแฟตอนเช้า ,จัดเป็นมุม อ่านหนังสือ หรือจะจัดเป็น Pocket Garden เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับห้องพักก็สามารถทำได้

ด้านมุมขวาของระเบียงห้อง แยกห้องเก็บคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้ด้านนอก มีประตูปิดกั้นแยกเป็นสัดส่วน โดยระบบเครื่องปรับอากาศของโครงการนี้ ใช้เป็นระบบ VRVเป็นการรวมคอมเพรสเซอร์แอร์ทั้งหมด ไว้ที่บริเวณนี้เพียงจุดเดียว ระบบนี้จะทันสมัยและมีประสิทธิภาพดีกว่าระบบเครื่องปรับอากาศทั่วไปๆค่ะ

ประตูระเบียงอีกชั้น เป็นแบบกระจกบานเลื่อน เช่นเดียวกัน เปิดรับลมธรรมชาติได้ด้วยค่ะ ด้านนอกยังมีการกั้นราวกันตกมาให้อีกชั้น เพื่อความปลอดภัยเวลาเราเปิดหน้าต่างระเบียงให้อากาศถ่ายเท

กลับเข้ามาดูในห้องกันต่อค่ะ ติดกับห้องนั่งเล่น ซ้ายมือของภาพเป็นประตูทางเข้าห้องนอนเล็ก

ไปดูห้องนอนเล็กกันต่อค่ะ ห้องมีประตูบานเปิด หน้าบานสีเขียวอมน้ำเงินเข้ากับประตูทางเข้าห้อง

ภายในห้องนอนเล็ก วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต แม้จะชึ้นชื่อว่าเป็นห้องนอนเล็ก แต่ก็ได้มาในขนาดที่กว้างเทียบเท่า Master Bedroom เลยค่ะ

ซ้ายมือของห้องนอนเล็ก ทำ Built in ตู้เสื้อผ้าบานเปิด และติดตั้งเครื่องปรับอากาศ Mitsubishi ขนาด 12,000 BTU มาให้เรียบร้อย

ตู้เสื้อผ้าหน้าบานแต่งเฟรมมาให้ในสไตล์คลาสสิค สีเทา สวยหรู เปิดออกด้านใน แบ่งเป็นสองตู้ขนาดกลาง ๆ มีช่องสำหรับเก็บของ ด้านล่างแบ่งช่องให้วางของครบ พร้อมติดตั้งไฟ LED ให้แสงสว่างด้านในไว้ด้วย

ข้างเตียงฝั่งนี้ เหลือพื้นที้ให้เดินเข้า-ออก กว้างถึง 1.5 เมตร ข้างเตียงนอน มีโต๊ะเขียนหนังสือ ขนาดกะทัดรัดมาให้พร้อมเก้าอี้ 1 ตัว ครบชุด

อีกฝั่งของห้องนอน 2 ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 60 ซม. ไม่สามารถวางตู้หรือชั้นวางทีวีได้ แนะนำให้ติดตั้งทีวีแบบแขวนผนัง แบบห้องตัวอย่างได้เลย เราอัพไซส์ทีวีได้ใหญ่ถึง 50 นิ้วเลยค่ะ ใครที่ชอบดูหนัง พักผ่อนในห้องนอน สามารถจัดเต็มได้เลยนะ

ข้างเตียงด้านในสุดของห้องนอนเล็ก ก็เหลือพื้นที่กว้าง โดยวาง Day Bed มาให้ 1 ตัว พร้อมโต๊ะข้างเตียง

ห้องนอนเล็กมีหน้าต่างกระจกบานปิด และ บานกระทุ้ง ไว้ให้ ช่วยให้ห้องไม่ดูอึดอัด สามารถเปิดม่านรับวิว รับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ และยังมีบานกระทุ้ง ที่ช่วยเปิดระบายอากาศได้อีกเล็กน้อย

ถัดมาไปดู Master Bedroom หรือห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ ประตูห้องจะอยู่ติดมุมครัวและส่วนห้องรับประทานอาหาร เข้าห้องนอนใหญ่จะเจอกับตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน ซ้ายมือแยกไปเป็นส่วนของเตียงนอน ขวามือเป็นมุม Walk in Closet และ ห้องน้ำแบบส่วนตัว เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

เดินมาซ้ายมือส่วนเตียงนอน จะเห็นว่าให้พื้นที่มากว้างพอสมควรค่ะ วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาให้  มีระยะเดินรอบๆได้สบาย ๆ

พื้นที่ปลายเตียง กว้างประมาณ 1 เมตร สามารถวางชั้นวางทีวี ขนาดไม่ใหญ่มากเพิ่มเข้าไปได้ หรือจะเลือกแขวนทีวีที่ผนังแบบนี้ เลือกทีวีขนาดใหญ่ได้เต็มที่เลย ในส่วนนี้ก็จะช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอย มีทางเดินเหลือให้เดินเข้า-ออกได้สะดวก ในส่วนของห้องนอน จะปูพื้นด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อน หนา 8 มม.

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่าง มีพื้นที่กว้างประมาณ 1.3 เมตร ได้ Day Bed หนังสีดำแบบนี้ เอาไว้นอนเล่น ดูทีวี สบาย ๆ ส่วนข้างเตียงก็จะมีโต๊ะหัวเตียงให้อีก 1 ตัว พร้อมโคมไฟสำหรับเปิดตอนกลางคืน

ด้านหลัง Day Bed มีหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และ บานฟิกซ์ ให้อย่างละ 2 บานค่ะ

ข้างเตียงฝั่งนี้ เหลือพื้นที่ประมาณ 60 ซม. พอให้เดินเข้า-ออก ลุกขึ้น-ลงเตียงได้อยู่ค่ะ หัวเตียงมีโต๊ะหัวเตียง พร้อมโคมไฟให้เช่นเดียวกัน

ฝั่งขวาของ Master Bedroom บริเวณนี้จัดไว้เป็นมุม Walk in Closet โดยทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้

หน้าห้องน้ำ บิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเปิด มือจับลูกฟักไว้ 1 ตู้ เปิดออกให้ดูด้านใน มีราวแขวนเสื้อผ้า [บน-ล่าง] แบ่งชั้นวางของไว้ด้านบน

และมี Built in ตู้เสื้อผ้าด้านในมาให้อีก 2 ตู้ ลักษณะเป็นตู้ L-Shape บิวท์อินเข้ามุมห้องพอดี  แบ่งชั้นวางของ ลิ้นชักเก็บของ และราวแขวนเสื้อผ้ามาให้เรียบร้อย

ติดกับตู้เสื้อผ้ามีพื้นที่สำหรับทำโต๊ะเครื่องแป้งขนาดกะทัดรัดได้อีกจุด

เข้าไปดูห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ

ตกแต่งห้องน้ำโทนสีดำ-ขาว ดูเรียบหรู ฟังก์ชั่นห้องน้ำ แยกส่วนแห้ง และ กั้นส่วนอาบน้ำให้ครบ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องสีดำ ผิวหยาบกันลื่นแผ่นใหญ่

ส่วนผนังห้องน้ำปูกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาวมาให้จรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์และมีพัดลมดูดอากาศติดมาให้

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือ ด้านล่างเป็นตู้เก็บของพร้อมหน้าบานปิด ด้านในเก็บของได้เยอะพอสมควร ใช้เก็บผ้าขนหนูสำหรับเช็ดมือ, กระดาษชำระ หรืออุปกรณ์อาบน้ำได้สบายๆ

เทียบขนาดมือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ อ่างล้างมือของ Lavenz ฝังตัวอ่างทรงสี่เหลี่ยมไว้ด้านบน สามารถวางของรอบๆอ่างได้เล็กน้อย ก็อกน้ำโครเมียมก้านโยกใช้งานง่าย

ถัดจากเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า เป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ โถสุขภัณฑ์ Kohler ติดตั้งสายชำระ ที่ใส่กระดาษชำระติดแบบสแตนเลส

ส่วนอาบน้ำกั้นกระจก Tempered บานตรง เว้นพื้นที่ด้านบน ไว้ระบายอากาศให้ เวลายืนอาบน้ำจะได้ไม่รู้สึกอึดอัด ก่อธรณีสูง 5 ซม. แยกส่วนอาบน้ำ เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนอาบน้ำ และส่วนแห้ง โดยพื้นที่ส่วนอาบน้ำ ขนาด 0.9 x 1.4 เมตร ได้พื้นที่มาเยอะเลยทีเดียว ยืนอาบน้ำ ทำธุระได้สบาย ๆ

ชุดฝักบัวแบบปรับระดับหยดน้ำได้ของ Kohler มีราวปรับระดับสูงต่ำได้ พร้อมก็อกน้ำร้อนน้ำเย็น ผนังด้านข้างเจาะช่องมาให้เป็นที่วางแชมพู ครีมอาบน้ำ

---

ราคา (พ.ค. 61)

• 1 ห้องนอน 34 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.3 ล้านบาท
• 2 ห้องนอน 68 ตร.ม. (ห้องตัวอย่าง) ราคา 10.6 ล้านบาท

 

• เงินจอง : 50,000 บาท
• เงินทำสัญญา : 5%
• โอนกรรมสิทธิ์ 95%

• ค่าส่วนกลาง : 65 บาท/ ตร.ม. (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
• ค่ากองทุน : 650 บาท/ ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

โปรโมชั่นและรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อได้ที่สำนักงานขาย **

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ : มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  โครงการบนทำเลศักยภาพใจกลางเมือง ตั้งอยู่ภายในซอยเย็นอากาศ ตรงข้ามกับซอยประสาทสุข เป็นทำเลที่เดินทางได้สะดวก เชื่อมต่อถนนสายสำคัญใจกลางเมืองได้หลากหลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วน และ รถไฟฟ้า MRT ในส่วนของพื้นที่โครงการ ตั้งอยู่บนเนื้อที่ขนาดกลาง ประมาณ 1 ไร่เศษ มีทั้งหมด 1 อาคาร

หน้าโครงการติดซอยเย็นอากาศ ฝั่งทิศตะวันออก ใกล้กับโครงการเป็นโซนพักอาศัย มีทั้งแบบแนวราบ [บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม 2-3 ชั้น], อาคารพาณิชย์ รวมถึงอพาร์ทเม้นท์ สลับกันตลอดเส้นถนนซอยเย็นอากาศ บรรยากาศโดยรอบโครงการ แม้เป็นซอยขนาดเล็ก แต่มีผู้คนสัญจรเข้าออกตลอดทั้งวัน แต่ช่วงเวลาหลัง 3-4 ทุ่มไปแล้ว ก็เริ่มเงียบสงบ พักผ่อนกันได้อย่างเต็มที่

ความอุดมสมบูรณ์ : อยู่ในระดับที่ดีมากค่ะ ในระยะเดินมีร้านค้า, สาธารณูปโภคต่าง ๆ ที่เอื้อต่อความสะดวกสบายของคนในโครงการ อาทิ Community Mall ด้านหน้าซอยเย็นอากาศ จุดตัดกับถนนนางลิ้นจี่ ภายในมีร้านอาหารชื่อดัง, ร้านเบเกอรี่, ร้านขายยา, ร้านเสริมสวย, คลีนิคทันตกรรม รวมถึงร้านสะดวกซื้ออย่าง Tops Market เปิดบริการตั้งแต่ 7 โมงเช้า – เที่ยงคืน

มีตลาดนัดช่วงเย็นบริเวณหลังปั๊มน้ำมันบางจาก บนที่ดินของแฟลตทหารเรือ ส่วนภายในปั๊มน้ำมัน ก็จะมีทั้งร้านกาแฟสด, Car Care เปิดให้บริการ ทั้งหมดนี้ ในระยะเดิน เดินกันได้ชิว ๆไม่เปลี่ยว *แต่ต้องเดินระมัดระวังนิดนึงค่ะ เพราะซอยเค้าเล็กเหลือเกิน แต่โดยรวมแล้วสะดวกมากค่ะ

ในส่วนของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ก็ใกล้ทั้งแม็คโคร, เทสโก้ โลตัส, เซ็นทรัล พระราม 3, T.T.N. Avenue, ดิ อัพ พระราม 3 รวมถึงใกล้กับโรงเรียนและโรงพยาบาล อย่าง โรงเรียนนานาชาติการ์เด้น, โรงเรียนนานาชาติเครซเซนต์ สองโรงเรียนนี้เดินไปได้สบาย ๆ ระยะทาง 350-700 เมตร

มีโรงพยาบาล BNH และ โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ ที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากโครงการ ตอบโจทย์คนทุก Generation ที่ต้องการซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยแบบครอบครัวอย่างแท้จริงค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางได้สะดวก เชื่อมต่อถนนสายสำคัญใจกลางเมืองได้หลากหลายมาก ไม่ว่าจะเป็นถนนนางลิ้นจี่, ถนนสาทร, ถนนพระราม 3, ถนนพระราม 4 ใกล้กับโครงการยังมีทางด่วนจุดขึ้น-ลง พระราม 4 ช่วยให้การเดินทางออกนอกเมืองได้สะดวกรวดเร็ว การจราจรอาจมีติดขัดบ้าง

ในช่วงเวลาเร่งด่วน อย่างช่วงเช้า คนไปทำงาน ไปโรงเรียน และช่วงเลิกงาน ที่คนกลับบ้าน แต่ภายในซอยเย็นอากาศ ก็จะมีซอยลัดเลาะเยอะแยะมากมาย สามารถใช้ซอยลัด หลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัด เลือกเส้นทางกันได้ตามสะดวกค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ส่วนมากจะเน้นการใช้รถส่วนตัว แต่การเดินทางโดยรถสาธารณะก็ไม่ใช่ปัญหา ทางโครงการมีบริการ Shuttle Service รับ-ส่ง ตามจุดสำคัญ ๆ ตามเส้นถนนเย็นอากาศ, นางลิ้นจี่ รวมถึงไปส่งถึงรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี แต่หากใครต้องการความสะดวก รวดเร็ว จะใช้บริการพี่วินก็ได้นะ เรียกได้จากหน้าโครงการ คือส่วนมากคนในซอยนี้ก็ใช้บริการพี่วินซะส่วนใหญ่ อัตราค่าโดยสารไป MRT 30-40 บาท หากไปเป็นครอบครัวหน่อย ก็ใช้ Taxi ซึ่งจะเรียกจากโครงการ หรือใช้บริการ Application ต่างๆ ก็แล้วแต่สะดวกเราเลยค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : สำหรับโครงการแบรนด์ Maestro จะเป็นคอนโด Low-Rise ระดับไฮเอนด์ ส่วนมากจะมียูนิตน้อย เน้นความเป็นส่วนตัว ห้องพักส่วนมากก็จะเน้นแบบ 2 ห้องนอน เน้นการอยู่อาศัยแบบครอบครัวคนเมือง ไปไหนมาไหน สะดวก รวดเร็วฉับไว ในส่วนของตัวอาคาร ดีไซน์แบบสถาปัตยกรรมยุโรป เรียบหรู คลาสสิค แต่แอบมีความเป็นโมเดิร์นเล็ก ๆ โครงการนี้จะใช้สีอาคารโทนน้ำเงินเข้า, สีขาว ตัดขอบราวระเบียงสีทองแดง ถือว่าลงตัว เรียบหรูดีทีเดียว

ในส่วนของห้องพัก มีให้เลือกหลากหลาย เริ่มตั้งแต่ 1 Bed ขนาด 33.5-50.5 ตร.ม., 2 Bed : 68-71 ตร.ม., 2 Bed Duplex : 100 ตร.ม. และ 3 Bed : 135-165 ตร.ม. โครงการขายห้องให้แบบ Fully Furnished ตกแต่งครบ ให้เฟอร์นิเจอร์แบบ Madeline เรียบหรู ดูมีระดับ โดยจะได้ทั้งเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, ลอยตัว, เคาน์เตอร์ครัว พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าบางชนิด และ เครื่องปรับอากาศครบทุกห้อง

ส่วนพื้นห้องส่วนโถงด้านนอก [ครัว-ส่วนนั่งเล่น] ปูกระเบื้องลายไม้ ภายในห้องนอนปูลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ฝ้าเพดานสูง 2.45 เมตร มีดรอปฝ้าตกแต่งบัวให้บางส่วน

ภายในห้องน้ำฟังก์ชั่นครบ แยกส่วนแห้ง กั้นส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ American Standard ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : มีมาให้ครบ เริ่มจากชั้นล่าง แบ่งเป็นที่จอดรถในร่ม แร็คจอดจักรยาน และ ที่จอดรถชั้นใต้ดิน 2 ชั้น คิดเป็น 79% ของจำนวนยูนิตโครงการ ถือว่าให้มาเยอะรองรับรถยนต์ได้เพียงพอ ไม่ต้องแย่งกันแน่นอน เข้ามาด้านใน มี Lobby, Mail Box, นิติบุคคล, สำนักงาน MJD ลิฟท์โดยสารให้มา 2 ตัว

ขึ้นมาที่ชั้นสอง มีสระว่ายน้ำ ระบบน้ำเกลือ ขนาด 4.5 x 12.5 เมตร มีห้องซาวน่า และ สตรีม มี Pocket Garden ริมสระว่ายน้ำ ส่วนพื้นที่ส่วนกลางหลัก ๆ ยกขึ้นไปชั้นดาดฟ้า แบ่งเป็นห้องฟิตเนส กั้นกระจกใส เปิดรับวิวสวนกลางเมือง, มีสวนพักผ่อน, สนามเด็กเล่น, Pet Zone โครงการนี้อนุญาติให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ค่ะ

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการ และ อาคารพักอาศัย ระบบ Access Card Control ยูนิตน้อย แต่ก็ต้องปลอดภัย ติดตั้ง CCTV ตามชั้น ในลิฟท์ และรอบๆโครงการตามจุดสำคัญต่าง ๆ พร้อมมีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

คะแนน 

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	คอนโดใจกลางเมืองในซอยเย็นอากาศ ใกล้แหล่งธุรกิจสำคัญ ใกล้ถนนสาทร-พระราม 4, ทางด่วน และ รถไฟฟ้า MRT สองสถานี
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เข้า-ออกเมืองได้สะดวก ใกล้ทางด่วนพระราม 4, ทางด่วน เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	สะดวกมาก มี Shuttle bus บริการ, วินมอเตอร์ไซค์ ใกล้รถไฟฟ้า MRT ลุมพินี และ คลองเตย 1.1-1.2 กม.Taxi และ มอเตอร์ไซค์รับจ้าง ผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน
บ้านและวัสดุ	8.0	ออกแบบมาในสไตล์เรียบหรู ดูมีระดับ เน้นห้องแบบ 2 ห้องนอน ตอบรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวใจกลางเมือง โครงการขายห้องแบบ Fully Furnished เริ่ม 5.3 ลบ.
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ส่วนกลางครบครัน มี Pet Zone  พร้อมที่จอดรถมากถึง 79%
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มต้น 161,000 บาท/ ตร.ม. ได้คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ใหม่แกะกล่อง ทำเลเชื่อมต่อสาทร ใกล้สถานีรถไฟฟ้า เหมาะกับคนที่ทำงานในเมือง อาศัยแบบครอบครัว ชอบความเงียบสงบ เดินทางได้สะดวกครอบคลุมทุกเส้นทาง
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.08	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

สำนักงานขาย Tel : 02-116-1111

Website : https://www.mde.co.th/th/project/maestro01

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ