---

---

ชื่อโครงการ	ดิ แอดเดรส สยาม-ราชเทวี / The Address Siam-Ratchathewi
เจ้าของโครงการ	เอพี ไทยแลนด์ / AP Thailand
เนื้อที่ทั้งหมด	3-1-55 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	50 ชั้น ความสูงอาคาร ประมาณ 215 เมตร
จำนวนห้อง	880 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 31.00-35.00 ตร.ม. 1 Bedroom Duplex : 50.00 ตร.ม. 2 Bedroom : 51.50-69.50 ตร.ม. 2 Bedroom Duplex : 65.00 ตร.ม. 3 Bedroom : 86.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	449 คัน หรือ 51% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้น 6 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	สยาม-ราชเทวี
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี เพียง 150 เมตร* รถไฟฟ้า BTS พญาไท เพียง 700 เมตร* Airport Link พญาไท เพียง 700 เมตร* รถไฟฟ้าสายสีส้ม MRTสถานีราชเทวี (เชื่อมต่อจากสถานีศูนย์วัฒนธรรม-ตลิ่งชัน) (โครงการในอนาคต) ถนนราชเทวี ถนนเพชรบุรี ถนนราชดำริ ถนนพระราม 1 ทางพิเศษศรีรัช
ที่ตั้ง	ถนนเพชรบุรี ปากซอยเพชรบุรี 14 แขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จประมาณปี 2566
ราคา	เริ่มต้น 7.59 ล้านบาท* (พ.ค.65)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ย 230,000 บาท/ตร.ม.* (พ.ค.65)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Central World 2.4 กม. Siam Paragon 2.8 กม. Siam Center 2.7 กม. Siam Discovery 2.8 กม. มาบุญครอง (MBK) 1.2 กม. The Platinum Fashion Mall 1.2 กม. พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า 900 กม. Central ชิดลม 2.4 กม. Big C ราชดำริ 1.6 กม. Siam Square 3 กม. Lotus’s พระราม 1 1.2 กม. รพ.พญาไท 1 1.4 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษา 2.2 กม. รร.สันติราษฏร์ วิทยาลัย 2.5 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 2.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Ground Floor The Concierge Galerie The Grande Chamber The Blue Saloon The Great Lawn The River Sala 9th Floor The High Garden The Gym 50th Floor The Sky Oasis The Sky Library The Sky Chamber The Sky Bar The Cloud Fitness The Sky Pool (with hydrotherapy & Kid’s Pool)
Tel	1623
Website	https://www.apthai.com

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเพชรบุรี ปากซอยเพชรบุรี 14 แขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กทม.

พิกัดโครงการ : หรือ 13.7535690, 100.5305940 คลิก >> https://goo.gl/maps/1nTD5Jv9pubMnGra6

---

FLOOR PLAN

Master Plan

1st Floor Plan

9th Floor Plan

50th Floor Plan

---

GALLERY

ภาพและบรรยากาศจำลอง Entrance โครงการ The Address สยาม-ราชเทวี

ภาพและบรรยากาศจำลอง Entrance โครงการ The Address สยาม-ราชเทวี

ภาพและบรรยากาศจำลอง The Concierge Galerie ที่ชั้น 1

ภาพและบรรยากาศจำลอง The Grande Chamber ที่ชั้น 1

ภาพและบรรยากาศจำลอง The Blue Saloon ที่ชั้น 1

ภาพและบรรยากาศจำลอง The Great Lawn ที่ชั้น 1

ภาพและบรรยากาศจำลอง The River Sala ที่ชั้น 1

ภาพและบรรยากาศจำลอง The High Garden ที่ชั้น 9

ภาพและบรรยากาศจำลอง Facilities ชั้น 50

ภาพและบรรยากาศจำลอง The Sky Oasis ที่ชั้น 50

ภาพและบรรยากาศจำลอง The Sky Bar ที่ชั้น 50

ภาพและบรรยากาศจำลอง The Sky Chamber ที่ชั้น 50

ภาพและบรรยากาศจำลอง The Sky Chamber ที่ชั้น 50

ภาพและบรรยากาศจำลอง The Sky Pool (with hydrotherapy & Kid’s Pool) ที่ชั้น 50

ภาพและบรรยากาศจำลอง The Cloud Fitness ที่ชั้น 50

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในห้องพักแบบ 1 Bedroom

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในห้องพักแบบ 1 Bedroom

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในห้องพักแบบ 2 Bedroom Duplex

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในห้องพักแบบ 2 Bedroom Duplex

---

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3wPtmGR

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623

Website : https://www.apthai.com/th/condominium/the-address-siam-ratchathewi

---

บรรยากาศรอบๆโครงการจะเป็นอย่างไร ติดตามอ่านต่อด้านล่างได้เลยค่ะ

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/2PTjhTg

---

คอนโด Park Origin ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Park Origin จุฬา-สามย่าน
Park Origin ราชเทวี
Park Origin พญาไท
Park Origin พร้อมพงษ์
Park Origin ทองหล่อ

---

---

---

ชื่อโครงการ	พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี Park Origin Ratchathewi
เจ้าของโครงการ	ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ / Origin Property
เนื้อที่ทั้งหมด	1 – 2 – 34.5 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	41 ชั้น
จำนวนห้อง	264 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	ห้อง Loft มาตรฐานมี 2 แบบ คือ 1 Bedroom ขนาดประมาณ 34 ตร.ม. 1 Bedroom Plus ขนาด 34.8 – 38.6 ตร.ม. และ Penthouse 1 Bedroom Plus 70 – 72 ตร.ม. 3 Bedroom Plus 114.8 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	100% รวมจอดซ้อนคัน (Auto Parking)
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสารล็อคชั้น 2 ตัว + เซอร์วิสลิฟต์ 1 ตัว
โซน	เขตราชเทวี
ขนส่งสาธารณะ	ถนนเพชรบุรี : 0 ม. ถนนพญาไท : 300 ม. ทางพิเศษศรีรัช : 2.2 กม. BTS ราชเทวี : 400 ม. ท่าเรือสะพานหัวช้าง : 800 ม. Airport Rail Link พญาไท : 800 ม. ท่าเรือประตูน้ำ : 1.5 กม.
ที่ตั้ง	ถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กทม. 10400
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*/เริ่มก่อสร้าง ต.ค.2562
ปีที่สร้างเสร็จ	กันยายน 2565
ราคา	เริ่มต้น เฉลี่ย 190,000 บาท/ตร.ม.
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 95 บาท/ตร.ม. กองทุน 750 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า พันทิพย์พลาซ่า : 1 กม. Siam Center : 1.1 กม. Siam Discovery : 1.1 กม. เทสโก้ โลตัส พระราม 1 : 1.3 กม. Siam Paragon : 1.3 กม. ประตูน้ำเซ็นเตอร์ : 1.4 กม. สยามสแควร์ : 1.5 กม. แพลตตินั่ม : 1.5 กม. The Palladium : 1.6 กม. Big C ราชดำริ : 1.8 กม. เซ็นทรัลชิดลม : 1.9 กม. Central World : 1.9 กม. Gaysorn Plaza : 1.9 กม. มาบุญครอง : 2.4 กม. Central Embassy : 2.6 กม. อัมรินทร์พลาซ่า : 2.7 กม. สถานศึกษา รร.สันติราษฏร์ วิทยาลัย : 1 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 1.9 กม. โรงพยาบาล รพ.พญาไท 1 : 2.4 กม. รพ.ตำรวจ : 2.7 กม. สถานที่ราชการ วัด และอื่นๆ Siam Kempinski Hotel Bangkok : 1.6 กม. ตึกใบหยก : 1.6 กม. วัดหัวลำโพง : 3.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Grand Lobby Car Waiting Area Smart Mail Box Smart Locker Business Cafe Co – Creating Area Business Lounge Private Meeting Room Starry Lounge Private Dinning Lounge Wine Bar Spa Room Sky Theatre Room Game Room Endless Sky Fitness Lava Onsen Endless Pool Rooftop Forest Trail Sky Communal Walking Trail Sunset View Point Edge of The Sky
จุดเด่นของโครงการ	Park Origin ราชเทวี คอนโดฝ้าเพดานสูง 4.25 เมตรทั้งโครงการ ความเป็นส่วนตัวสูง ด้วยยูนิตพักอาศัยแค่ 264 ยูนิต ที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ติดรถไฟฟ้าสายสีส้ม 400 เมตร จาก BTS ราชเทวี

---

คอนโด BTS ราชเทวี / คอนโดติดรถไฟฟา BTS ราชเทวี คอนโดใกล้ BTS ราชเทวี

• The Lofts ราชเทวี *NEW
• Park Origin ราชเทวี *NEW
• PYNE By Sansiri
• Maestro 14 สยาม-ราชเทวี
• Wish@Siam
• Condolette Ize ราชเทวี
• The Address สยาม-ราชเทวี *NEW
• Maestro 12 ราชเทวี
• Conner ราชเทวี *NEW
• ศุภาลัย พรีเมียร์ ราชเทวี
• Villa ราชเทวี
• บ้านกลางกรุง สยาม-ปทุมวัน
• The Line ราชเทวี
• The Address ปทุมวัน
• IDEO Q ราชเทวี
• IDEO Q สยาม-ราชเทวี
• The Address สยาม
• Wish Signature @Midtown Siam
• Wish Signature II Midtown Siam
• The Platinum Fashion Mall

---

• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว
• คอนโด BTS หมอชิต
• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS พญาไท
• คอนโด BTS ราชเทวี

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กทม. 10400

พิกัด : 13.754449, 100.528970

โครงการ Park Origin ราชเทวี ตั้งอยู่ติดถนนเพชรบุรี ฝั่งมุ่งหน้าแยกราชเทวี ระหว่างซอยเพชรบุรี 5 และ 7 ใกล้ BTS ราชเทวีในระยะเดิน 400 เมตร และใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราชเทวีในระยะประมาณ 50 – 70 เมตร จัดเป็นโครงการทำเลกลางเมือง เดินทางสะดวกไม่ว่าจะรถยนต์ส่วนตัวหรือรถสาธารณะ

โดยที่ตั้งจะยังถือว่าอยู่ในโซนพักอาศัย มีคนอยู่เยอะ มีความคึกคัก และมีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ง่ายๆรอบโครงการเลยและยังใกล้ศูนย์กลางแฟชั่นและธุรกิจอย่างสยาม ซึ่งสามารถเดินทางได้สะดวก เพียงแค่ 1 สถานี จากราชเทวีก็ถึงแล้วค่ะ

ส่วนสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ จะมีความผสมผสานทั้งอาคารพาณิชย์ดั้งเดิม, โรงแรมใหญ่ๆ, หอพักและ คอนโดทั้งแบบ High Rise และ Low Rise ซึ่งจริงๆแล้วทำเลราชเทวียังเป็นที่ต้องการอยู่มากทั้งจากชาวไทยและ Expat อย่างชาวสิงคโปร์, มาเลเซีย, อินโดนีเซียและจีน

โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อในอนาคตจะมีโปรเจ็ค Office Building และ Life Style Community ใหม่ๆขึ้นในโซนนี้ อย่าง Spring Tower ออฟฟิศเกรด A (ที่มีกำหนดการเสร็จปลายปีนี้ 2562), JRK Tower รวมไปถึงโครงการ Mixed Used ทั้ง BTS Phayathai Complex และ Park Origin Complex Phayathai

และที่สำคัญคือการมาของรถไฟฟ้าสายสีส้มที่จะเชื่อมต่อพื้นที่ทางฝั่งตะวันออก – ตะวันตกของกทม. ทำให้พื้นที่โซนนี้มีระบบการคมนาคมที่สมบูรณ์ยิ่งขึ้นไปอีก

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สะดวกแน่นอนแต่อาจจะรถติดหน่อย โดยตัวโครงการอยู่ติดถนนใหญ่เพชรบุรี ซึ่งถนนเส้นนี้จะเชื่อมต่อกับถนนสายหลักๆอีกหลายสาย ถ้ามุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกก็จะวิ่งไปสิ้นสุดที่แยกอุรุพงศ์จุดตัดถนนพระราม 6 ซึ่งตรงนี้ก็จะมีจุดขึ้นลงทางด่วนยมราช ซึ่งถ้าเราวิ่งตรงต่อไปก็สามารถไปถึงสามเสน, พระราม 8, ยมราชได้ ส่วนถนนเพชรบุรีฝั่งตะวันออกก็จะมีทางด่วนบางนา – ดาวคะนอง ถ้าตรงต่อไปเรื่อยๆก็จะพาเราไปอโศก, สุขุมวิท ยาวไปถึงพัฒนาการค่ะ

นอกจากนั้นยังใช้เส้นพญาไทสะดวกด้วย ออกจากโครงการเลี้ยวซ้ายไปทางแยกราชเทวีก็สามารถใช้ถนนพญาไท ที่เป็นถนนเส้นสำคัญเพราะนอกจากจะอยู่ใจกลางเมืองผ่านทั้งสยาม, มาบุญครอง, หอศิลป์แล้ว ยังเส้นที่เชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญอื่นๆเช่น ถนนราชวิถี ที่เราสามารถใช้ไปแถวสะพานซังฮี้และวิภาวดี, ถนนศรีอยุธยาไปสามเสนและพระราม 9, ถนนพระราม 1 ไปบำรุงเมือง, เสาชิงช้าได้ และถนนพระราม 4 ไปสามย่าน, หัวลำโพง และคลองเตยได้ค่ะ

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนใกล้ๆโครงการจะมี 2 เส้นคือทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนศรีรัช โดยจากโครงการไปยังจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช ฝั่งมุ่งหน้าประชาชื่น, ปากเกร็ด ประมาณ 2.2 กม.ใช้เวลาประมาณ 5 – 10 นาที

จากโครงการไปยังจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช ฝั่งมุ่งหน้าเข้าสาทร ประมาณ 2.6 กม.ใช้เวลาประมาณ 7 – 15 นาทีค่ะ

จากโครงการไปยังจุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร ฝั่งมุ่งหน้าดอนเมือง ประมาณ 3.5 กม.ใช้เวลาประมาณ 10 – 20 นาที

จากโครงการไปยังจุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านเพชรบุรี ประมาณ 2.7 กม.ใช้เวลาประมาณ 5 – 15 นาที

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• แยกราชเทวี : 300 ม.
• แยกพญาไท : 900 ม.
• ถนนพญาไท : 300 ม.
• แยกประตูน้ำ : 1.4 กม.
• อนุสาวรีย์ชัยฯ : 3.2 กม.
• ถนนราชปรารภ : 2.1กม.
• ถนนชิดลม : 1.8 กม.
• ถนนราชดำริ : 2 กม.
• แยกราชประสงค์ : 2 กม.
• แยกชิดลม : 2.4 กม.
• แยกเพลินจิต : 5.4 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ จากโครงการจะใกล้ BTS ราชเทวี ในระยะเดินเท้า 400 เมตร จากโครงการเดินไปทางแยกราชเทวีแล้วข้ามแยกเข้าถนนพญาไทฝั่งมุ่งหน้าสยาม ใช้ Exit 3 จะใกล้ที่สุด ซึ่งเส้นนี้เดินได้ท้ังกลางวันและกลางคืนเพราะอยู่ติดถนนใหญ่ ไม่ค่อยเปลี่ยวค่ะ

และที่สำคัญคือในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราชเทวี มาเสริมด้วย ซึ่งตำแหน่งเรียกได้ว่าแทบจะติดสถานีเลย ถ้าลองวัดจากตำแหน่งสถานีคร่าวๆก็จะอยู่ที่ประมาณ 50 – 70 เมตร จากตัวโครงการค่ะ ใกล้มากๆ (*เป็นตำแหน่งทางออกตัวสถานีโดยประมาณ) ซึ่งจะแล้วเสร็จประมาณปี 2566

โดยรถไฟฟ้าสายสีส้มนี้จะเชื่อมการเดินทางของกรุงเทพฝั่งตะวันตกและตะวันออกตั้งแต่ฝั่งธนฯ สถานีรถไฟชุมทางตลิ่งชัน เข้าสู่ย่านบางกอกน้อย ลอดแม่น้ำเจ้าพระยา เข้าเขตพระนคร และใจกลางเมือง แล้วสิ้นสุดที่เขตมีนบุรี โดยตัวสถานีราชเทวีจะเป็นสถานีใต้ดิน และ Interchange กับ MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีศูนย์วัฒนธรรม

ส่วนตัวเลือกการเดินทางอื่นๆก็สะดวกสบายตามสไตล์คอนโดกลางเมืองค่ะ โดยตัวเลือกอย่าง Taxi หรือพี่วินก็มีผ่านหน้าโครงการตลอด หรือจะเดินไปที่คิวพี่วินก็ได้ จะอยู่ตรงหน้าปากซอยเพชรบุรี 5 เดินแค่ 50 เมตรค่ะ

ส่วนใครชิลล์ๆนั่งรถเมล์ ก็มีป้ายรถเมล์ เดินย้อนไปทางเพชรบุรีซอย 3 ห่างจากโครงการไปประมาณ 120 เมตร จะมีรถสาย 2, 11, 11ปอ, 16, 23, 23ปอ, 50, 59, 60, 79, 99, 183, 505, 511 วิ่งผ่านค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์โซนนี้ ไม่ต้องพูดอะไรมากหลายคนก็คงรู้กันอยู่ นอกจากโซนสยามที่สามารถเดินทางไปได้อย่างสะดวกสบาย ซึ่งเป็นแหล่งกระจุกตัวของความเจริญทั้งห้างใหญ่ๆอย่าง Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Central World หรือจะเป็นแหล่งรวมวัยรุ่นอย่าง Siam Square หรือถ้ามา BTS สนามกีฬา ก็มี MBK และหอศิลป์กรุงเทพสำหรับใครที่ชอบใช้เวลาว่างเสพอาหารสมอง ไกลไปอีกหน่อยบนถนนเพชรบุรีฝั่งตะวันออกก็มี ประตูน้ำและ The Platinum แหล่งขายเสื้อผ้าราคาส่งค่ะ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ใกล้ๆก็ยังมีอีกมากมายเลย ทางฝั่งโครงการเองจะมีร้านอาหารติดถนนมากมายหลายร้าน รวมไปถึงร้านสะดวกซื้อ 7-11 ด้วย โดยส่วนใหญ่ร้านอาหารทางฝั่งนี้จะเป็นร้านอาหารมุสลิมค่ะ รวมไปถึงในซอยเพชรบุรี 7 ด้วย ส่วนฝั่งเพชรบุรีซอยคู่ เช่น เพชรบุรีซอย 10 ก็จะมีตลาดกิ่งเพชร, ร้านอาหารราคาย่อมเยาให้เลือกมากมาย และร้านสะดวกซื้อก็มีค่ะ

หรือถ้าเป็นร้านติดถนนก็มีร้านส้มตำ จิ้มจุ่มเจ๊ก้อย คนเยอะทุกวัน หรือในซอยพญานาคที่มีร้านให้เลือกหลายร้าน ทั้งซูชิมาสะ, ร้านไก่ทอดเกาหลี และคาเฟ่ต่างๆ คึกคักมากในเวลาค่ำ ขยับออกมาหน่อย ติด BTS ก็เป็น Coco Walk แหล่งรวมร้านอาหาร, ขนมและร้านดนตรีกลางคืน

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• BTS ราชเทวี : 400 ม.
• ท่าเรือสะพานหัวช้าง : 800 ม.
• Airport Rail Link พญาไท : 800 ม.
• ท่าเรือประตูน้ำ : 1.5 กม.

ห้างสรรพสินค้า

• พันทิพย์พลาซ่า : 1 กม.
• Siam Center : 1.1 กม.
• Siam Discovery : 1.1 กม.
• เทสโก้ โลตัส พระราม 1 : 1.3 กม.
• Siam Paragon : 1.3 กม.
• ประตูน้ำเซ็นเตอร์ : 1.4 กม.
• สยามสแควร์ : 1.5 กม.
• แพลตตินั่ม : 1.5 กม.
• The Palladium : 1.6 กม.
• Big C ราชดำริ : 1.8 กม.
• เซ็นทรัลชิดลม : 1.9 กม.
• Central World : 1.9 กม.
• Gaysorn Plaza : 1.9 กม.
• มาบุญครอง : 2.4 กม.
• Central Embassy : 2.6 กม.
• อัมรินทร์พลาซ่า : 2.7 กม.

สถานศึกษา

• รร.สันติราษฏร์ วิทยาลัย : 1 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 1.9 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.พญาไท 1 : 2.4 กม.
• รพ.ตำรวจ : 2.7 กม.

สถานที่ราชการ วัด และอื่นๆ

• Siam Kempinski Hotel Bangkok : 1.6 กม.
• ตึกใบหยก : 1.6 กม.
• วัดหัวลำโพง : 3.8 กม.

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มต้นกันบนถนนพระราม 4 บริเวณแยกสามย่าน เลี้ยวขวาเข้าถนนพญาไท ขับตรงไปจนถึงโรงแรมปทุมวัน ปรินเซส แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยจุฬาลงกรณ์ 12 จากนั้นขับตรงต่อไปจนถึงถนนบรรทัดทอง เลี้ยวขวา แล้วขับตรงไปจนถึงถนนเพชรบุรี เลี้ยวขวาอีกครั้ง จากนั้นขับตรงไปประมาณ 200 เมตร จะเห็นที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนพระราม 4 > แยกสามย่าน > ถนนพญาไท > ซอยจุฬาลงกรณ์ 12 > ถนนบรรทัดทอง > แยกเพชรพระราม > ถนนเพชรบุรี > โครงการ Park Origin ราชเทวี

เริ่มการเดินทางบนถนนพระราม 4 บริเวณแยกสามย่าน เลี้ยวขวาเข้าถนนพญาไท

เข้าถนนพญาไทมาแล้วเราขับตรงมาเรื่อยๆ ระหว่างทางก็จะเป็นโซนของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยทั้งซ้ายและขวา

ถึงซอยจุฬาลงกรณ์ 12 หรือซอยก่อนถึงโรงแรมปทุมวัน ปรินเซส เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปเลยค่ะ

เข้ามาในซอยแล้วเราขับตรงไปเรื่อยๆ

ผ่านสวนหลวงสแควร์ทางซ้ายมือ มีร้านอาหารหลายร้านมากๆ พร้อมที่จอดรถให้บริการ

ขับมาจนถึงถนนบรรทัดทองแล้วเราเลี้ยวขวา

ขับมาบนถนนบรรทัดทองเรื่อยๆ ระหว่างทางจะผ่านร้านอาหารมากมายหลายร้าน รวมถึง Stadium One ทางขวามือ

ขับมาเรื่อยๆผ่านแยกเจริญผล และ Tesco Lotus พระราม 1 ทางขวามือ

ขับตรงมาจนถึงแยกเพชรพระราม แล้วเราเลี้ยวขวาเข้าถนนเพชรบุรีฝั่งมุ่งหน้าแยกราชเทวี

เข้ามาบนถนนเพชรบุรีแล้วเราขับตรงมาเรื่อยๆเลยค่ะ ช่วงใกล้ถึงโครงการจะผ่านมหาวิทยาลัยราชภัฎวไลยอลงกรณ์ ทางซ้ายมือ

พอขับผ่านซอยเพชรบุรี 5 ให้เตรียมชิดซ้าย

ตรงมาอีกหน่อยก็จะถึงที่ตั้งโครงการ Park Origin ราชเทวี ทางซ้ายมือแล้วค่า

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า

สำหรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าวันนี้เราใช้ BTS ลงสถานีราชเทวี ทางออก 3 แล้วเดินดูบรรยากาศไปกันจนถึงโครงการนะคะ โดยระยะทางจาก BTS ถึงตัวโครงการจะมีระยะทางประมาณ 400 เมตรค่ะ

ออกมาจากด้านในสถานีแล้วมองหาป้ายทางออก 3

ลงมาเจอฟุตบาทกว้างๆเดินสะดวก

มีคิวพี่วินทางซ้ายมือ

มีอัตราค่าบริการบอกชัดเจน

หันย้อนมาดูด้านหลังจะมี ธ.กรุงไทย ถัดไปอีกนิดเป็นร้านวังไข่มุก และ 7-11

กลับมาเส้นทางหลักที่เราจะเดินไปยังโครงการกันต่อ

เดินมาถึงตรงแยกราชเทวีแล้วเราข้ามถนนไปฝั่งตรงข้ามค่ะ

ตรงนี้จะมีทางม้าลายให้เดินข้ามกันปลอดภัยขึ้นมาหน่อย

เดินข้ามมาอีกฝั่งเราจะเจออาคารสำนักงาน Spring Tower กันก่อนเลย ตอนนี้สร้างเร็วมาก กำหนดการน่าจะเสร็จปลายปีนี้แล้วค่ะ

เราเดินต่อไปทางซ้ายมือ

เดินมาเรื่อยๆ ติดกับที่ของ Spring Tower ก็จะเป็นตึกแถวดั้งเดิมแล้วค่ะ โดยตึกแถวเหล่านี้ก็จะเปิดเป็นร้านต่างๆ ทั้งร้านอาหาร, ร้านขายที่นอน (แถวนี้ร้านขายที่นอนหลายร้านมาก) และอื่นๆ

สำหรับร้านอาหารใกล้ๆโครงการทางฝั่งนี้ส่วนใหญ่จะเป็นร้านอาหารมุสลิมนะคะ เพราะมีชุมชนมุสลิมอยู่ที่ซอยเพชรบุรี 7 นั่นเองค่ะ

ถัดมาก็มี Hostel

มีบางตึกที่มีการปรับปรุงอยู่บ้าง

และเนื่องจากเป็นโซนที่มีหอพักเยอะเหมือนกัน นักศึกษาเยอะ เลยมีร้านถ่ายเอกสาร/เข้าเล่ม มาเปิดให้บริการอยู่ด้วยค่ะ

เดินกันมาเพลินจะผ่านซอยเพชรบุรี 7 ซอยนี้มีหอพักเยอะ และร้านอาหารมุสลิมราคาเบาๆเยอะมาก ทีเด็ดคือร้านโรตีชาชัก

ถัดจากซอยเพชรบุรี 7 ก็เป็นร้านขายที่นอนอีกร้าน

ติดกันเป็นบ้านพักส่วนบุคคล

ถัดไปเป็นอพาร์ทเมนท์ สูง 8 ชั้น

ติดกันเป็น a.c.t. ศูนย์บำรุงรักษารยนต์ครบวงจร

ถัดมาเป็นร้าน Lotus Sleeping Studio ขายเครื่องนอน

ถัดกันก็เป็นที่ดินของโครงการ Park Origin ราชเทวีแล้วค่า

รอบๆโครงการ

• ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง ประเภทตึกแถว สูง 3 – 4 ชั้น และอพาร์ทเมนท์/หอพัก สูงไม่เกิน 8 ชั้น
• ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ติดกับที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง เป็นตึกแถวและอพาร์ทเมนท์เช่นกัน ส่วนช่วงหน้าโครงการจะติดกับโชว์รูมร้านขายเครื่องนอน Lotus
• ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ติดกับที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง ประเภทตึกแถว สูง 3 – 4 ชั้น และอพาร์ทเมนท์/หอพัก, Hostel สูงไม่เกิน 8 ชั้น
• ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดกับถนนเพชรบุรี ฝั่งตรงข้ามเป็นกลุ่มโรงแรม สูง 8 ชั้น, 20 ชั้น และอาคารสำนักงาน Gcap สูง 10 ชั้น

ที่ตั้งของตัวโครงการตอนนี้ล้อมรั้ว ด้านในกำลังทำสำนักงานขายอยู่ค่ะ ใครจะลองมาเดินดูสภาพแวดล้อมรอบๆก็สังเกตง่ายเลย หัวใจสีแดงเด่นมาก

บรรยากาศทางฝั่งซ้ายมือของโครงการจะเป็นเส้นทางที่เราได้เดินมาจาก BTS ราชเทวีนะคะ

ติดกับโครงการเป็นโชว์รูม Lotus ขายชุดเครื่องนอน

ติดกันเป็นศูย์ดูแลซ่อมรถยนต์ครบวงจร ส่วนบรรยากาศรอบๆโครงการทางฝั่งนี้เราได้พาชมไปแล้วในเส้นทางที่เดินมาจาก BTS ราชเทวีนะคะ เพราะฉะนั้นเดี๋ยวจะขอพาไปดูบรรยากาศส่วนอื่นๆกันต่อเลย

หน้าโครงการติดกับถนนเพชรบุรี ฝั่งตรงข้ามเป็นโรงแรม สูง 8 ชั้น และ 20 ชั้น

ถัดไปทางขวามือจะเป็นอาคาร Gcap สูง 10 ชั้น และโรงแรมข้างๆ สูง 8 ชั้น

เราลองมาเดินดูบรรยากาศทางฝั่งขวามือกันก่อนค่ะ ฟุตบาทหน้าโครงการกว้างขวาง สะอาดสะอ้าน

ติดกับโครงการเลย จะเป็นอพาร์ทเมนท์ สูง 8 ชั้น

ถัดมาเป็น Hostel สูง 8 ชั้น เช่นกัน

ขยับมาอีกหน่อยจะเป็นตึกแถวแล้วค่ะ ชั้นล่างมีเปิดเป็น สถาบัน Wyne Berg สถาบันสอนบริหารธุรกิจสากล นอกจากนั้นก็จะมีร้านขายของพวกอุปกรณ์ก่อสร้าง และโรงรับจำนำ

เดินมาหน่อยจะผ่านซอยเพชรบุรี 5

มีคิวพี่วินหน้าปากซอย เรียกใช้บริการได้สะดวกเลย

มีอัตราค่าบริการติดไว้ให้ชัดเจน

ในซอยก็จะเป็นตึกแถว และอพาร์ทเมนท์ค่ะ

บรรยากาศหน้าปากซอย มองไปฝั่งตรงข้ามจะเห็นว่าเป็นตึกแถวเหมือนกัน มีสะพานลอยด้วย สามารถเดินข้ามไปหาของทานฝั่งตรงข้ามได้ จะมี 7-11 และร้านอาหารทานง่ายๆหลายร้านเหมือนกันค่ะ

ขยับจากซอยเพชรบุรี 5 มาอีกหน่อย มีร้านขายอุปกรณ์มือถือ, ร้านปริ้นท์งาน

ขยับมาอีกหน่อยเป็นมหาวิทยาลัยราชภัฎวไลยอลงกรณ์ ในพระบรมราชูปถัมภ์ และ โรงเรียน Siam Singapore International ที่ด้านหน้ามีร้านกาแฟต้นคูนด้วย

เดินต่อมาอีกหน่อยจะถึงป้ายรถเมล์จุดที่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ ร้านบริเวณนี้ก็มีร้านถ่ายเอกสารรองรับเด็กๆนักเรียน นักศึกษา

ติดกันเป็น 7-11 สาขานี้ก็เดินจากโครงการมาได้สะดวกค่ะ ใกล้ๆเลย

ตัวโครงการ

โครงการ Park Origin ราชเทวี เป็นโครงการคอนโด High Rise สูง 41 ชั้น หรือประมาณ 160 เมตร จำนวนยูนิตทั้งโครงการ 264 ยูนิต บนที่ดิน 1 – 2 – 34.5 ไร่ ออกแบบมาโดยใช้ Concept Private Living Oasis เน้นความเป็นส่วนตัวในเรื่องของการอยู่อาศัยและพยายามแทรกความเป็นธรรมชาติเข้าไปในส่วนกลางให้ได้มากที่สุดค่ะ

มาดูภาพรวมของตัวอาคารกันก่อนค่ะ เริ่มจากด้านหน้าของตัวอาคาร ตัวอาคารจะดูโปร่งๆ ผอมๆ เราทำภาพมาให้ดูคร่าวๆ โดยส่วนกลางหลักๆจะอยู่ที่ชั้น 1-2 และ 39 – 41 ส่วนที่ชั้น 3 – 18 จะเป็นที่จอดรถระบบ Auto Parking 100% และชั้นพักอาศัยเริ่มที่ชั้น 19 – 38 และจะมีชั้น Penthouse ที่ชั้น 41

ภาพรวมอาคารทางฝั่งทิศตะวันตก

ภาพรวมตัวอาคารทางฝั่งทิศเหนือ หรือด้านหลังโครงการ

ภาพรวมอาคารทางฝั่งทิศตะวันออก

แปลนชั้น 1 มีทางเข้าออกติดกับถนนเพชรบุรี แยกทางเข้ารถและทางเข้าคนเดิน โดยทางเข้ารถจะมีรั้วกั้นไม้กระดกและป้อม รปภ. ใช้ Access Card* พอเข้ามาในโครงการจะผ่านสวนหย่อมเล็กๆทางขวามือ และรอบๆชั้น 1 จะทำเป็นสวนหย่อมเล็กๆ เพื่อมเพิ่มพื้นที่สีเขียวในโครงการ สำหรับรถโดยสารก็สามารถจอดดรอปผู้โดยสารตรงหน้า Lobby ได้เลย แล้ววนออก ส่วนลูกบ้านก็ขับเข้ามาด้านข้างอาคารเพื่อเข้า Auto Parking มี 3 Slots

นอกจากนั้นก็ยังมีจุด EV Charger ไว้ให้ด้านหลัง 2 ช่องจอด และใช้เป็นที่จอดรองรับของ Visitor ด้วย และก็มีที่จอดรถจักรยานไว้รองรับคนที่มีไลฟ์สไตล์แอคทีฟ ซึ่งอาจจะไม่จำเป็นต้องเป็นนักปั่นจริงจังแบบพวกเสือภูเขาก็ได้ พวกจักรยานแม่บ้านไว้ปั่นไปซื้อของก็จอดตรงนี้ได้เป็นสัดส่วน

ด้านในตัวอาคารจะเป็น Grand Lobby ขนาดใหญ่ ฝ้าเพดานสูง Double Volume ถัดเข้ามาด้านหลัง Lobby จะเป็น Smart Locker และ Smart Mail Box ติดกันเป็นโถงลิฟต์ ที่ต้องใช้คีย์การ์ดแตะที่ทางเข้าโถงก่อน ด้านในมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว เซอร์วิสลิฟต์ 1 ตัว ลิฟต์โดยสารเป็นลิฟต์ล็อคชั้น

ทางเข้าออกจากถนนเพชรบุรี แยกทางเข้ารถ และคนเดิน โดยทางเข้ารถจะมีรั้วกั้นไม้กระดก และป้อมรปภ.ด้านหน้า ส่วนทางเข้าคนเดินจะเป็นซุ้มมีหลังคาคลุม ช่วยบังแดดได้บางส่วน

เส้นทางเดินรถสำหรับลูกบ้านในโครงการเป็นแบบ One way วนขวา โดยจะมีทางเข้าที่จอดรถอยู่ด้านข้างตัวอาคาร ทั้งหมด 3 ช่อง

ทางออกจาก Slot ที่จอดรถจะอยู่อีกฝั่งค่ะ รับรถแล้วขับออกจากโครงการได้เลย

ทางเข้าด้านหน้าโครงการแยกทางเข้ารถยนต์ และทางคนเดิน มีน้ำพุตกแต่งด้านหน้าทำให้ได้บรรยากาศธรรมชาติ ส่วนตัวซุ้มทางเข้าคนเดินจะเป็นทางเดินพร้อมหลังคาคลุม เหมือนเข้าไปในพื้นที่ส่วนตัว

สวนหย่อมรอบๆโครงการ ทำให้โครงการใจกลางเมืองมีความเป็นธรรมชาติมากขึ้น

การออกแบบด้านหน้าอาคาร ตรงทางเข้า Lobby ใช้เส้นสายที่โค้งเล่นระดับ ตัดกับเส้นตรงอย่างลงตัว

ภาพจำลองบรรยากาศหน้าโครงการที่อยู่ติดกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราชเทวี

บรรยากาศภายใน Grand Lobby ฝัาเพดานสูง Double Volume ตกแต่งสวยหรู ใช้โทนสีสว่าง

แปลนชั้น 2 จากชั้น 1 ตรง Lobby จะมีบันไดเชื่อมขึ้นมาบนชั้น 2 ซึ่งจะเป็นโซนพื้นที่นั่งทำงาน อ่านหนังสือ โดยจะมีพื้นที่ Co – Creating Area และมีห้องสำหรับคุยงานเป็น Business Lounge จัดชุดโต๊ะเก้าอี้หลายชุด คุยงานแบบสบายๆ และถ้าคุยงานจริงจังขึ้นมาหน่อยก็มีห้องประชุม Private Meeting ให้ใช้งาน นอกจากนั้นก็จะมีห้องนิติฯ

บรรยากาศภายใน Business Lounge จัดชุดเก้าอี้นั่งมาให้หลายชุด

แปลนชั้น 3 – 18 เป็นชั้นจอดรถ

แปลนชั้น 19 – 38 เป็นชั้นพักอาศัยทั้งชั้น โดยห้องของโครงการนี้ทั้งหมดจะเป็นแบบ Loft ฝ้าเพดานสูง 4.25 เมตร เพราะฉะนั้นเลยทำให้จำนวนยูนิตทั้งโครงการเนี่ยถือว่ามีไม่เยอะ รวม 264 ยูนิต ยูนิตต่อชั้น 11 ยูนิตเท่านั้น มีความเป็นส่วนตัวพอสมควรเลยทีเดียวค่ะ

แปลนชั้น 39 เป็นชั้นเริ่มต้นของส่วนกลางที่เชื่อมกัน 3 ชั้น โดยชั้นนี้จะเป็นโซนพักผ่อน และ Entertainment แบบ indoor ซึ่งจะมีทั้ง Private Dining Lounge, Wine Bar, Starry Lounge ขนาดใหญ่ มีลักษณะเป็นโถง Double Volume ขึ้นไปถึงชั้น 40 ส่วนห้อง Entertainment ก็จะมีทั้ง Game Room และ Theater Room นอกจากนั้นก็ยังมีห้องสปา ที่เราสามารถนัดช่างประจำมาใช้งานได้ ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไปสปาเองค่ะ ส่วนห้องน้ำเค้าก็มีให้ใช้งานแยกชาย – หญิง

ถ้าเราจะพาเพื่อนๆขึ้นมานั่งชิวหลายคนหน่อยก็มีชุดโซฟาใหญ่ๆรองรับ หรือถ้าอยากมานั่งดูวิวเงียบๆ คนสองคนก็มีชุดเก้าอี้คู่ให้ใช้งานค่ะ ได้วิวทางฝั่งถนนศรีอยุธยา พญาไท และพระราม 6

แปลนชั้น 40 จะเป็นโซนออกกำลังกายค่ะ โดยจะมีห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ พื้นรวมถึง 170 ตร.ม. มองเห็นวิวเมืองได้รอบด้านเช่นกัน ภายในห้องฟิตเนสมีแยกเป็นห้องปั่นจักรยาน และห้องโยคะ และห้องน้ำที่ชั้นนี้จะพิเศษหน่อย คือจะมี Lava Onsen แยกชาย – หญิงไว้ให้ใช้งานด้วย ซึ่งผนังตรงโซนออนเซนจะเป็นกระจกสามารถมองวิวเมืองเห็นด้านนอกได้ช่วยให้เราไม่เบื่อเวลาต้องนั่งอยู่เฉยๆ

ส่วนพื้นที่ Outdoor เค้าทำเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ แบบ Infinity Edge Pool ขนาดสระ 5 x 20 เมตร แยกสระเด็ก และ Jacuzzi และพื้นที่วาง Sunbed เป็นพื้นน้ำตื้นๆในสระเลย แล้วติดกับสระก็จะมี Sunset Amphitheatre ตรงนี้จะเชื่อมกับสระว่ายน้ำด้วย ไว้ให้มายืนมองวิวพักผ่อนสายตาเงียบๆ

แปลนชั้น 41 แบ่งเป็นส่วนพักอาศัย Penthouse มีทั้งหมด 4 ยูนิต

แปลนชั้น Roof Top ชั้นนี้ก็จะเป็นสวนทั้ง Floor เค้าทำเป็น Roof top Trail คือเดินเชื่อมขึ้นไปชั้นบนได้อีก 2 ชั้น โดยใช้บันไดก็จะได้ออกกำลังกายไปด้วยในตัว ภายในสวนมี Walking Trail เป็นทางเดินเล่นระดับนิดหน่อย สุดทางเดินมี Sunset View Point และ Sky Communal เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน

แปลนชั้น Top Floor มีทางเดินเป็นสะพานเชื่อมไปตรงจุดชมวิว The Cliff ที่สูงมากๆนะคะ มองเห็นวิวได้ไกลสุดๆแบบไม่มีอาคารบังเลย

ส่วนกลางชั้นบน 39 – 41 ตัว Outdoor คือสระว่ายน้ำจะเห็นว่าเปิดโล่งมาก มองเห็นวิวทั้ง 3 ฝั่งของอาคารเลย ด้านบนจะเห็นบันไดที่เชื่อมขึ้นไปถึงชั้น Roof Top forest trail และ Rooftop ที่จัดเป็นสวนหย่อมและตำแหน่ง The cliff ที่ยื่นออกมาจากตัวอาคาร

ภาพบรรยากาศจำลองชั้น Top Floor ทั้ง 3 ชั้น เหมือนเป็นมงกุฎของตัวอาคาร ที่สูงถึง 160 เมตร พร้อมส่วนกลางหลากหลายที่สามารถมองเห็นวิวเมืองโดยรอบได้ทุกด้าน

บรรยากาศจำลอง Starry Lounge เป็นโถง Double Volume มองเห็นวิวเมืองเต็มตา น่าใช้งาน

บรรยากาศภายใน Private Dining Lounge ที่สามารถพาเพื่อนและครอบครัวมานั่งพักผ่อน จองห้องเพื่อทานอาหารในบรรยากาศสบายๆ

บรรยากาศในห้อง Game Room ที่มีครบทั้งคอมพิวเตอร์และชุดโต๊ะสำหรับทำกิจกรรมอื่นๆ อย่างบอร์ดเกมส์ก็สามารถเอามาเล่นในห้องนี้ได้

บรรยากาศภายใน Theatre Room ดูหนังในบรรยากาศเป็นส่วนตัว

ภายในห้องสปา จัดเตียงมาให้เพื่อรองรับการรับบริการอย่างเป็นส่วนตัว

วิวจากห้องฟิตเนส

บรรยากาศภายในห้อง Lava Onsen ที่สามารถนั่งแช่น้ำไปพร้อมๆชมวิวเมือง ผ่อนคลายไปด้วยในตัว

สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool และพื้นที่วาง Sunbed ในสระ ติดกันเป็น Sunset Amphitheater

ทางลงสระว่ายน้ำจะไม่เปิดโล่งเหมือนโครงการอื่นๆ ซึ่งตรงนี้จะเล่นกับ Space ที่แคบเปิดออกไปโล่งและกว้าง เหมือนได้เปิดออกไปสู่พื้นที่พักผ่อนสายตาที่กว้างไกล

บรรยากาศสวนบนชั้น Roof Top

มี Walking Trail ให้เดินเล่นพักผ่อน

และ Sky Communal เป็นเหมือนศาลานั่งพักในสวน

ทางเดินเชื่อมไปยัง The Cliff ที่ชั้น Top Floor

แบบห้อง

สำหรับห้อง Loft มาตรฐานมี 2 แบบ คือ

• 1 Bedroom ขนาดประมาณ 34 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 34.8 – 38.6 ตร.ม.

และ Penthouse

• 1 Bedroom Plus 70 – 72 ตร.ม.
• 3 Bedroom Plus 114.8 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องจะได้เป็นแบบ Fully Fitted แต่ว่าจริงๆเค้าให้ของมาค่อนข้างเยอะเลย ซึ่งถ้ามาดูในห้องตัวอย่างก็ให้สังเกตสติ้กเกอร์ที่เค้าติดไว้ ห้องจริงเราจะได้ตามนั้นหมดเลยค่ะ และสำหรับวันนี้เราจะพาชมห้องตัวอย่าง 2 แบบ คือ

• 1 Bedroom ขนาด 34.90 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 46.00 ตร.ม.

ห้องแรกเราจะพามาชมห้อง 1 Bedroom ขนาด 34.90 ตร.ม. แปลนห้องส่วนแรกจะเป็นโซน Living Area รวมพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร จากห้องนั่งเล่นฝั่งซ้ายมือจะเชื่อมกับห้องน้ำ, ห้องครัวปิด และบันไดขึ้นชั้นลอย ส่วนด้านในสุดของห้องนี้จะเป็นฟังก์ชั่นห้องนอนขนาดใหญ่ แบ่งพื้นที่เป็นมุมนั่งเล่นได้ และอยู่ติดกับระเบียงภายนอกด้วยค่ะ

ส่วนชั้นลอยของห้อง Type นี้จะมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 7.8 ตร.ม. ซึ่งจะเป็นพื้นที่ที่ไม่ได้รวมไปในโฉนดนะคะ

สำหรับห้องมาตรฐานจะมี Digital Door Lock ยี่ห้อ Samsung หน้าตาแบบนี้มาให้ เป็นรุ่นที่ใช้กุญแจปกติ, คีย์การ์ด, พาสเวิร์ด, ลายนิ้วมือ และ Application ได้

พอเราเข้าห้องมาก็จะเห็นฟังก์ชั่นโดยรวมของทั้งห้อง การจัดฟังก์ชั่นโดยรวมในห้องจะแบ่งสัดส่วนที่ให้ความสำคัญกับทุกฟังก์ชั่นเท่าๆกัน แต่จะเน้นห้องนอนมากกว่าหน่อยเพราะจัดมาให้ทั้งที่ชั้นล่างแล้วก็ชั้นลอย ห้องนี้อยู่กันได้ประมาณ 1 – 2 คน กำลังดี หรือจะ 3 คนก็ได้เพราะมีห้องนอน 2 ห้อง

ส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ Living Area พื้นจะใช้เป็น Engineering Wood ที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอน สำหรับการจัดฟังก์ชั่นในห้องนี้เค้าจะเน้นเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นและมีมุมทานข้าวเล็กๆค่ะ

ทางโครงการวางโซฟาขนาดประมาณ 3 ที่นั่ง มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

จะเห็นว่ามีพื้นที่เหลือข้างๆทั้ง 2 ฝั่ง แต่ไม่กว้างมาก สามารถวางโต๊ะเล็กหรือโต๊ะทานอาหาร 1 ที่นั่งได้ แต่จริงๆแล้วถ้าใครทานข้าวที่ห้องเป็นหลักก็สามารถปรับไซส์โซฟาให้เล็กลงซักนิดนึง ก็จะมีพื้นที่วางโต๊ะทานอาหารเพิ่มขึ้นค่ะ

ส่วนพื้นที่ติดตั้งทีวีเนื่องจากระยะตรงนี้ไม่กว้างมากก็จะเหมาะกับการติดทีวีแบบแขวนผนังประมาณนี้กำลังดีแล้วค่ะ ถ้าวางชั้นวางทีวีใหญ่ๆด้วยอาจจะทำให้ห้องดูแน่นๆไปหน่อย

ติดกับห้องนั่งเล่น เรามาดูที่ห้องครัวกันก่อน เค้าทำมาให้เป็นครัวปิด มีประตูบานสไลด์กั้น กันกลิ่นและควันอาหารลอยไปติดเฟอร์นิเจอร์ในห้องอื่นๆ ข้างๆเจาะเป็นช่องกระจก ทำให้พื้นที่ห้องครัวและตรงโถงบันไดขึ้นชั้นบนดูโปร่งขึ้น

ภายในห้องครัว ความสูงฝ้าเพดาน 2.1 ม. พื้นปูกระเบื้องเซรามิก ทำความสะอาดง่าย ส่วนเคาน์เตอร์ครัวก็จะได้ตามนี้เลยนะ ยกเว้นตู้เย็นกับเครื่องซักผ้า

Top ครัวใช้หินสังเคราะห์ มีพื้นที่พักจานหรือเตรียมอาหารพอประมาณ ให้มาพร้อม เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน, ซิ้งค์ล้างจาน + ก๊อกน้ำ และ Built – in Microwave ใช้ของ MEX

ขนาอ่างล้างจานมาตรฐาน ส่วนเตาไฟฟ้าได้แบบ 2 หัว

ส่วนพื้นที่เก็บของจะมีตู้และลิ้นชักด้านล่าง พร้อมถังขยะ หน้าบานเปิดตู้ด้านล่างเป็น Hi Gloss ทั้งหมด

ชั้นบนหน้าบานเป็นกระจกเงาสีชา บานเปิด Soft Closed ทั้งตู้ชั้นบนและล่างหมด

นอกจากชุดครัวหลักแล้วอีกด้านเค้าก็ทำเป็นช่องเก็บของเล็กๆมาให้โดยใช้พื้นที่ใต้บันได ไว้ใช้เก็บพวกกระเป๋าเดินทางหรืออุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆช่วยให้ห้องดูเรียบร้อยขึ้น

ด้านในตู้ค่ะ สามารถเก็บประเป๋าเดินทางได้ประมาณ 2 ใบ

ระยะยืนทำครัวสามารถเข้ามาเตรียมอาหารคนเดียวได้สบายๆ

กลับออกมาที่ห้องนั่งเล่น เราไปดูห้องน้ำกันต่อ

ธรณีประตูห้องน้ำใช้หินแกรนิต ในอนาคตจะไม่มีปัญหาเรื่องการบวมน้ำ

ห้องน้ำจะมีทางเข้าออก 2 ฝั่ง คือจากห้องนั่งเล่นและห้องนอน

ในห้องน้ำเค้าจะใช้วัสดุเป็นกระเบื้อง Porclein ทั้งห้อง ดูสะอาดตา สุขภัณฑ์ใช้ของ Kasch ทั้งหมด แยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย

ตัวอ่างล้างมือเป็นแบบฝังเคาน์เตอร์ พื้นที่บนอ่างใช้วางของได้นิดหน่อย พร้อมเต้าเสียบปลั๊กไฟและฝาปิดกันน้ำก็มีมาให้ เผื่อใครชอบพกมือถือมาเล่นในห้องน้ำก็สามารถชาร์จไปด้วยได้

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ได้แบบ Wall Hung มีข้อดีที่เราจะสามารถทำความสะอาดพื้นได้สะดวก

สายชำระหน้าตาโมเดิร์น ขนาดพอดีมือ

และที่พิเศษคือตัวกระจกเงาที่มี Smart Mirror ติดตั้งมาให้ด้วย เราสามารถเช็คเมลล์ เล่นยูทูป ระหว่างล้างหน้าแปรงฟันได้ นอกจากนั้นก็จะมีไฟ LED ด้านล่างกระจกติดตั้งมาให้ด้วยค่ะ

ส่วนห้องอาบน้ำจะมี Shower Box ติดตั้งมาให้ ประตูเป็นบานเปิดแบบผลักเข้าด้านใน

มือจับเป็นก้านยาว สามารถวางผ้าขนหนูพาดได้ ส่วนด้านในเป็นมือจับปุ่มยื่นออกมา พร้อมยาง Stopper กันกระแทกผนัง

ด้านในก็จะมีฝักบัวมาให้ 2 แบบ คือ Hand Shower และ Rain Shower ข้างๆทำเป็นชั้นมาให้วางพวกอุปกรณ์อาบน้ำได้เยอะพอสมควร ส่วนด้านบนชั้นวางเป็นพัดลมดูดอากาศค่ะ

ขนาดห้องอาบน้ำพอยืนอาบได้สบายๆเลย

สำหรับห้องนอนหลักจะอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น ใช้ประตูบานสไลด์บานสูง สามตอน เปิดได้กว้าง และด้วยความที่เป็นบานสูงมากก็ช่วยให้ห้องดูโปร่งขึ้นด้วยค่ะ แต่ถ้าอยากได้ความเป็นส่วนตัวก็สามารถหาม่านมาติดเพิ่มได้

ภายในห้องนอนจะมีพื้นที่ค่อนข้างกว้างเลย จุดเด่นคือช่องแสงขนาดใหญ่ที่ให้มาแทบจะเต็มผนังเลยค่ะ ทั้งประตูระเบียงและหน้าต่างบานใหญ่ ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ และยังช่วยให้ภาพรวมของห้องดูโปร่งขึ้นมากๆ

พื้นที่ส่วนแรก ทางโครงการแบ่งเป็นโซนนั่งเล่นพักผ่อน วางชุดโซฟาขนาด 2 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ไว้ดูทีวีก่อนนอนได้

ฝั่งตรงข้ามได้ชั้นวางทีวี Built – in แบบนี้มาด้วย โดยเราจะวางทีวีบนชั้นวางก็ได้ หรือจะติดตั้งแบบแขวนเหมือนในห้องตัวอย่างก็ได้ จะช่วยเพิ่มพื้นที่วางของบนชั้นได้อีกนิดหน่อยค่ะ

ตัวชั้นวางแบ่งเป็นช่องเก็บของ 3 ช่อง บานเปิดกระจกเงาสีตามนี้เลย ด้านล่างชั้นวางจะโล่งๆ สามารถวางของเพิ่มได้

ระยะระหว่างโซฟาและชั้นวางทีวีสามารถใช้งานได้สบายๆ

ติดกันเป็นระเบียงภายนอก ประตูระเบียงเป็นบานสไลด์ 3 ตอน

พื้นที่ระเบียงจะไม่กว้างเท่าไหร่ แต่ก็พอวางราวตากผ้าขนาดเล็กๆได้ และมีไฟติดมาให้ 1 ดวง ส่วนคอมเพรสเซอร์แอร์ของจริงจะติดแบบลอยตัวไว้ด้านบน ซึ่งจะมีกริลบังสายตาไว้ด้วย ให้ภาพรวมของอาคารดูเรียบร้อยค่ะ

พื้นที่ส่วนห้องนอนจะมีตู้เสื้อผ้า Built – in มาให้ ตามแบบนี้เลย มีชั้นวางของเพิ่มด้านข้างด้วย

ส่วนพื้นที่วางเตียงห้องนี้จะเหมาะกับเตียงขนาดควีนไซส์ค่ะ

จะเหลือพื้นที่ข้างเตียงให้วางโต๊ะหัวเตียงและพอใช้งานตู้เสื้อผ้าได้สะดวก แต่จริงๆถ้าใครนอนคนเดียวก็สามารถเลื่อนเตียงมาชิดฝั่งหน้าต่างได้นะคะ จะได้มีที่ยืนแต่งตัวเยอะหน่อย

ตู้เสื้อผ้าได้เป็นตู้สูงๆ ด้านในแบ่งเป็นราวแขวน ชั้นวางของและลิ้นชัก

ลิ้นชักด้านในแบ่งเป็น 4 ชั้น โดย 2 ชั้นบนแบ่งเป็นช่องไว้เก็บพวกเข็มขัด, ผ้าพันคอ หรือพวกเครื่องประดับได้

กลับออกมาตรงโซน Living Area เราขึ้นไปดูบนชั้นลอยกันต่อค่ะ สำหรับพื้นที่ชั้นลอยจะกั้นห้องมาให้เป็นห้องปิดเลยนะ ซึ่งข้อดีของมันก็คือ ช่วยให้เราประหยัดค่าไฟแอร์นั่นเอง เราอาจจะเคยเห็นหลายๆโครงการทำชั้นลอยเป็นพื้นที่เปิดโล่งซึ่งจะเพิ่มวอลลุ่มของห้อง ทำให้แอร์ทำงานหนักขึ้น ส่วนห้องนี้สามารถเปิดแอร์แยกส่วนได้เลยค่ะ และผนังใช้กระจกหมดทุกด้านเลย ทำให้ห้องดูไม่อึดอัด แต่ก็จะลดในเรื่องความเป็นส่วนตัวลงไปซึ่งเราก็สามารถติดมู่ลี่ หรือติดม่านเพิ่มได้ค่ะ

บันไดขึ้นชั้นลอยมีความกว้างให้พอเดินขึ้นลงได้สะดวก

สำหรับชั้นบนในห้องมาตรฐานจะมีประตูกั้นมาให้ด้วยค่ะ

พื้นที่ชั้นนี้จะมีขนาดประมาณ 7.8 ตร.ม. เหมาะที่จะวางเตียง 3.5 ฟุต กำลังดี

ทางโครงการติดตั้งตู้ Built – in ให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่ไม่ได้แถมมาให้ ซึ่งก็ใช้เก็บของได้เยอะเลยทีเดียว แต่ข้อเสียนิดนึงคือจะไม่มีพื้นที่สำหรับตู้เสื้อผ้า เพราะฉะนั้นห้องนี้เลยเหมาะทำเป็นห้องนอนไว้รับแขก หรือให้คนที่ไม่ได้อยู่ประจำใช้ อย่างเวลาญาติๆมาเยี่ยมหรือพ่อแม่มาหาลูกวันเสาร์อาทิตย์ หรือไม่ก็เปลี่ยนเป็นห้องทำงานไปเลยก็ได้ค่ะ

ผนังรอบห้องเป็นกระจกในบานเต็ม ช่วยให้ห้องดูโปร่ง บรรยากาศสบายๆ และมีหน้าต่างบานกระทุ้งไว้สำหรับเปิดให้อากาศถ่ายเทมากขึ้นด้วยค่ะ

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 ที่เราพามาชมเป็นห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 46.00 ตร.ม. ห้องนี้จะเน้นพื้นที่โซน Living Area ขนาดใหญ่ ซึ่งจะรวมทั้งพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร และไม่มีระเบียง พื้นที่ติดกับ Living Area จะเป็นห้องครัวปิดและห้องน้ำรับรอง ซึ่งจะแยกส่วนแห้งส่วนเปียก เพื่อรองรับฟังก์ชั่นห้องนอนที่ชั้นลอย

ส่วนห้องนอน Master Bedroom ก็จะเป็นห้องที่มีพื้นที่กว้างขวางและมีห้องน้ำในตัว แยกส่วนแห้งส่วนเปียก ส่วนพื้นที่บนชั้นลอยจะแบ่งเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนและห้องนอนรองค่ะ

ทางเข้าห้องจะเป็นโถงทางเข้าสั้นๆ

มองตรงไปเป็นโซน Living Area และห้องกระจกทางซ้ายมือเป็นห้องครัว

เข้ามาภายใน Living Area จะเจอพื้นที่โถงกว้าง มีช่องแสงขนาดใหญ่เต็มผนัง ให้ความรู้สึกโอ่โถงเหมือนอยู่บ้านเลยค่ะ

ภาพรวมหลังจากเราเข้าห้องมาแล้วมองย้อนกลับไปทางประตูทางเข้าห้อง

ห้องนี้สามารถวางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่งได้สบายๆ

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่วางทีวี

มีชุดตู้ชั้นวางทีวีติดตั้งมาให้ ได้เป็นชุดใหญ่ตามขนาดห้องเลย สามารถเก็บของได้เยอะทีเดียว

ระยะดูทีวีค่อนข้างกว้าง สามารถวางทีวีไซส์ใหญ่หน่อยได้เลย

ติดกับโซฟาจะเป็นพื้นที่ทานอาหาร และด้านหลังที่เราเห็นจะเป็นบันไดขึ้นชั้นลอย

สามารถวางโต๊ะทานอาหาร 4 – 5 ที่นั่งได้ มีระยะให้ใช้งานพอดีๆ

ติดกับพื้นที่ทานอาหารด้านหลังเป็นบันไดขึ้นชั้นลอย ซึ่งเค้าทำเป็นช่องเก็บของมาให้ด้วย วางพวกของตกแต่งบ้านก็สวยดี หรือจะใช้เป็นชั้นวางหนังสือก็มีประโยชน์ค่ะ

จากมุมทานอาหาร เราไปดูห้องครัวกันต่อ

ครัวจะได้เป็นครัวปิด ประตูบานสไลด์ 3 ตอน

ในครัวจะได้อุปกรณ์มาตรฐานเป็นชุดเคาน์เตอร์ครัวครบชุดตามนี้ มีที่เก็บของเยอะเลยค่ะ ติดตั้งมาให้พร้อมเตาไฟฟ้า, ซิ้งค์ล้างจาน, เครื่องดูดควัน และไมโครเวฟ Built – in

บนเคาน์เตอร์ครัวมีพื้นที่เตรียมอาหารพอสมควรเลย

ระยะสำหรับยืนทำครัวพอให้ใช้งานได้สบายๆ

ขยับจากห้องครัวมาทางขวามือจะเป็นห้องน้ำและห้อง Master Bedroom

เรามาดูภายในห้องน้ำกันก่อน รวมๆงานตกแต่งและสเปคจะเหมือนห้องที่แล้วเลยค่ะ โดยจะมีแยกส่วนแห้งส่วนเปียก สุขภัณฑ์ทั้งหมดใช้ของ Kasch

ระยะการใช้งานอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ใช้งานสะดวก

ห้องอาบน้ำติดตั้ง Shower Box มาให้

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัว Hand Shower และ Rain Shower พร้อมชั้นวางของด้านข้าง

ขนาดห้องอาบน้ำกว้างพอให้ยืนอาบได้สบายๆ

ด้านหน้าห้องน้ำจะมีห้องเล็กๆ เป็นพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า พร้อมชั้นวางของเผื่อเก็บอุปกรณ์ซักผ้าหรือผ้าที่ซักแล้ว ช่วยให้ห้องเป็นระเบียบเรียบร้อยมากขึ้น

เข้ามาดูภายใน Master Bedroom กันต่อ ห้องนี้มีห้องน้ำในตัวฝั่งซ้ายมือ และฝั่งขวามือคือโซนห้องนอน

ภายในพื้นที่ห้องนอนมีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง ใช้งานได้สบายๆเลย และจุดเด่นคือช่องแสงขนาดใหญ่แบบเข้ามุม มองเห็นวิวได้กว้างมากขึ้น พร้อมบานกระทุ้งที่เปิดระบายอากาศได้

สำหรับห้องนี้วางเตียงควีนไซส์หรือคิงส์ไซส์ก็ได้ สบายๆค่ะ

อย่างในห้องตัวอย่างวางเตียงควีนไซส์มาให้ดู จะเหลือพื้นที่ข้างเตียงทั้งสองฝั่งพอให้เดินขึ้นลงเตียงได้สะดวก

พื้นที่ตรงปลายเตียงจะมีชั้นวางทีวีแบบวางพื้นมาให้ สามารถใช้วางทีวีไว้ดูก่อนอนได้ หรือถ้าไม่ชอบดูทีวีก็เป็นตู้เก็บของภายในห้องก็ได้ค่ะ

ส่วนตู้เสื้อผ้าที่ได้ในห้องนี้จะเหมือนห้องที่แล้วเป๊ะเลยค่ะ

หน้าตาตู้เสื้อผ้าเต็มๆ ได้แบบนี้เลย หน้าบานกระจกสีดำ พร้อมชั้นวางของด้านนอก

ติดกับตู้เสื้อผ้าจะเป็นห้องน้ำในตัว Master Bedroom

ภายในห้องน้ำตกแต่งและใช้ชุดสุุขภัณฑ์แบบเดียวกันกับที่ห้องที่แล้ว

จะมีพิเศษกว่าห้องน้ำห้องอื่นๆคือเชื่อมต่อกับระเบียงเล็กๆด้านนอก โดยบานประตูจะเป็นกระจกฝ้า เพราะฉะนั้นจึงไม่ต้องกังวลในเรื่องความเป็นส่วนตัว

พื้นที่ระเบียงในห้องน้ำ สามารถวางราวตากผ้าเล็กๆได้

ขนาดห้องอาบน้ำกว้างพอให้ยืนอาบได้สบายๆ

กลับออกมาที่ Living Area เราขึ้นไปดูบนชั้นลอยกันต่อ

บันไดของห้อง Type นี้ ค่อนข้างกว้าง มีราวกันตก เดินขึ้นลงได้สะดวก ปลอดภัย

ขึ้นมาชั้นลอยจะเป็นห้องอเนกประสงค์ที่สามารถทำเป็นห้องนอนที่มี Walk – in Closet ได้

ในห้องตัวอย่าง ทางโครงการทำเป็นห้องพักผ่อน/ห้องอ่านหนังสือ แต่ถ้าจะทำเป็นห้องนอนก็สามารถวางเตียง 3.5 ฟุตได้ กำลังดี

ฝั่งปลายเตียงเป็นผนังกระจกช่วยให้ห้องดูโปร่งสบาย

พื้นที่ด้านข้างสามารถวางโต๊ะทำงานได้ โดยตรงนี้ทางโครงการจะมีชั้นวางของ Built – in มาให้ด้วย

ติดกันเป็น Walk – in Closet

ภายในห้องมีตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง Built – in มาให้ชุดใหญ่เลย

โต๊ะเครื่องแป้งมีลิ้นชัก 2 ช่อง

จากชั้นบนมองลงมาด้านล่างจะเห็นส่วน Living Area ทั้งหมด

---

ราคา(ก.ค.2562)

• ราคาเริ่มต้น 190,000 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 95 บาท/ตร.ม.
• กองทุน 750 บาท/ตร.ม.

---

สรุป

ทำเลที่ตั้ง : โครงการ Park Origin ราชเทวี ตั้งอยู่ติดถนนเพชรบุรี ฝั่งมุ่งหน้าแยกราชเทวี จุดเด่นคืออยู่ใจกลางเมือง ใกล้สยาม, จุฬาฯ ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบสูงทั้งในระยะเดินและในวงกว้าง ส่วนสภาพแวดล้อมใกล้ๆโครงการส่วนใหญ่เป็น ตึกแถว, Hostel, โรงแรม และใกล้อาคารสำนักงาน ซึ่งทุกวันนี้บรรยากาศรอบๆก็คึกคักทั้งวันอยู่แล้ว ยิ่งในอนาคตจะมีอาคารสำนักงานเกรด A และโครงการ Mixed-Use Building อื่นๆมาเสริมก็จะยิ่งทำให้แถวนี้คึกคักยิ่งขึ้นอีกค่ะ

ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆก็ครบทุกอย่างเลย ทั้งใกล้สยามที่เป็นโซนไลฟ์สไตล์ ใกล้สถานศึกษาอย่างจุฬาฯ เตรียมอุดม และใกล้โรงพยาบาลสำคัญหลายแห่ง และในอนาคตก็มีอีกหลายโปรเจ็กที่รอขึ้นมาในโซนราชเทวีและใกล้เคียงด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว :ส่วนคนขับรถเนื่องจากเป็นทำเลใจกลางเมืองติดถนนใหญ่เพชรบุรี ใกล้แยกราชเทวี เชื่อมต่อกับถนนสายหลักๆอีกหลายเส้นทาง ใช้เส้นพญาไทสะดวก ออกจากโครงการเลี้ยวซ้ายไปทางแยกราชเทวีก็สามารถใช้ถนนพญาไท ผ่านทั้งสยาม, มาบุญครอง, หอศิลป์ และเชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญอื่นๆเช่น ถนนราชวิถี ได้ และยังใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน 2 เส้น ทั้งทางด่วนศรีรัชและเฉลิมมหานคร จะขับไปไหนมาไหนก็สะดวก แต่รถก็จะติดหน่อยค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ :จากตัวโครงการสามารถเดินทางได้สะดวก ทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถสาธารณะ จากโครงการเดินไป BTS ราชเทวีได้สบายๆ 400 เมตร และในอนาคตยังแทบติดรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราชเทวีอีกด้วย จะเรียก Taxi หรือพี่วินก็มีผ่านหน้าโครงการตลอด หรือจะเดินไปที่คิวพี่วินก็ได้ จะอยู่ตรงหน้าปากซอยเพชรบุรี 5 เดินแค่ 50 เมตรค่ะ

ส่วนรถเมล์ ก็มีป้ายรถเมล์ เดินย้อนไปทางเพชรบุรีซอย 3 ห่างจากโครงการไปประมาณ 120 เมตร จะมีรถสาย 2, 11, 11ปอ, 16, 23, 23ปอ, 50, 59, 60, 79, 99, 183, 505, 511 วิ่งผ่านค่ะ

การออกแบบโครงการและที่ดิน : เป็นโครงการคอนโด High Rise สูง 41 ชั้น จำนวน 1 อาคาร บนที่ดิน 1 – 2 – 34.5 ไร่ จำนวนห้องพักอาศัยรวม 264 ยูนิต

ตัวโครงการมีจุดเด่นที่ความเป็นส่วนตัวเพราะมียูนิตพักอาศัยแค่ 264 ยูนิตเท่านั้น และการออกแบบโครงการเค้าเน้นเป็นห้อง Loft ฝ้าเพดานสูง 4.25 ม. ทั้งโครงการ ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นและบรรยากาศในการอยู่อาศัยดีขึ้น แต่เนื่องจากปริมาตรของห้องเพิ่มขึ้นจึงอาจจะต้องคิดถึงค่าไฟที่เพิ่มขึ้นจากห้องปกติทั่วๆไปด้วย

ส่วนขนาดห้องมีให้เลือกค่อนข้างครอบคลุมตั้งแต่คนท่ีอยู่คนเดียวไปถึงครอบครัว 5 – 6 คน ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted ที่ให้ของมาค่อนข้างเยอะกว่า Fully Fitted ทั่วๆไป โดยจะมี Digital Door Lock ยี่ห้อ Samsung, Built – in ตู้เสื้อผ้า, ชั้นวางทีวี และตู้เก็บของ + ชั้นวางของอื่นๆ ตามขนาดห้อง , ชุดเคาน์เตอร์ครัวครบชุด พร้อมเตาไฟฟ้า+เครื่องดูดควัน, ซิ้งค์ล้างจาน, Built – in Microwave ยี่ห้อ MEX, สุขภัณฑ์ใช้ของ Kasch ได้โถสุขภัณฑ์แบบ Wall Hung ห้องน้ำมีฉากกั้น พร้อม Smart Mirror

พื้นที่ส่วนกลาง :ส่วนกลางก็ทำมาสวย ครบ ฟิตเนสใหญ่ แยกพื้นที่ทำงานและพักผ่อนเป็นโซนอย่างชัดเจน และมีฟังก์ชั่นพิเศษอื่นๆอย่าง Lava Onsen และสวนบนชั้น Rooftop ที่สามารถของเห็นวิวเมืองได้รอบด้าน รวมๆแล้วก็สามารถใช้งานได้เหลือๆเลยค่ะ เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตั้งแต่หน้าโครงการ ใช้ Access Card ที่รั้วกั้นไม้กระดก, โถงลิฟต์ และลิฟต์แบบล็อคชั้น 2 ตัว + เซอร์วิสลิฟต์ 2 ตัว และที่จอดรถได้ถึง 100% เป็น Auto Parking

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.75	เป็นทำเลในเมือง เดินทางสะดวกทั้งรถสาธารณะและรถยนต์ส่วนตัว ใกล้ร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ, ห้างสรรพสินค้า, สถานศึกษา และโรงพยาบาลชั้นนำครบครัน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ติดถนนใหญ่เพชรบุรี ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน 2 เส้น ทั้งทางด่วนศรีรัชและเฉลิมมหานคร จะขับไปไหนมาไหนก็สะดวก แต่รถก็จะติดหน่อยค่ะ
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	เดินไป BTS ราชเทวีได้สบายๆ 400 เมตร ใกล้ป้ายรถเมล์ และในอนาคตยังแทบติดรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราชเทวีอีกด้วย
ห้องและวัสดุ	8.0	เป็นห้องแบบ Loft ทั้งโครงการ โปร่งสบาย มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้น แบ่งการใช้งานเป็นสัดส่วน ขายแบบ Fully Fitted ที่ให้ตู้เก็บของมาค่อนข้างเยอะตามขนาดห้อง วัสดุมาตรฐานเหมาะสมกับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.25	สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สวย ใช้งานได้เหลือๆ มีฟังก์ชั่นพิเศษที่น่าสนใจ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เป็นโครงการทำเลใจกลางเมือง รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ยูนิตพักอาศัยน้อย มีความเป็นส่วนตัวสูง ส่วนกลางดี ห้องแบบ Loft เหมาะสำหรับซื้ออยู่อาศัยเองเป็นหลัก โดยเฉพาะคนที่มีลูกหลานเรียนในโซนนี้ หรือทำงานในโซนใกล้เคียง
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.16	ดีมาก

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/2PTjhTg

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 063-213-9444

Website : https://www.parkorigin.co.th/Chula-Ratchathewi/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด MAESTRO ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
MAESTRO 19 รัชดา 19-วิภา
MAESTRO 03 รัชดา-พระราม 9
MAESTRO 01 สาทร-เย็นอากาศ
MAESTRO 14 สยาม-ราชเทวี
MAESTRO 12 ราชเทวี
MAESTRO 07 อนุสาวรีย์ชัย
MAESTRO 02 ร่วมฤดี
MAESTRO 39 สุขุมวิท 39

---

---

---

ชื่อโครงการ	มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี Maestro 14 Siam-Ratchathewi
เจ้าของโครงการ	บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)Major Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 ห้องนอน สวีท : 26.72-30.91 ตร.ม. 1 ห้องนอน : 32-35.66 ตร.ม. 2 ห้องนอน 60.55-64.81 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	1-1-59 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	179 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	36% ของจำนวนยูนิตโครงการ
โซน	สยาม-ราชเทวี
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี 300 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยเพชรบุรี 12 แขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กทม.10400
ปีที่สร้างเสร็จ	กุมภาพันธ์ 2561
ราคา	เริ่มต้น 4.5 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 170,000 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 65 บาท ค่ากองทุน 650 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	BTS ราชเทวี 300 m. Airport Rail Link พญาไท 1.4 km. พญาไทพลาซ่า 850 m. Siam Discovery 1 km. MBK 1.1 km. Siam Center 1.1 km. พันธ์ุทิพย์ 1.2 km. Siam Square One 1.3 km. Siam Paragon 1.4 km. แพลทินัม 1.4 km. ประตูน้ำ 1.7 km. เกษร 2.0 km. Central World 2.1 km. Century Mall 2.1 km. King Power 2.2 km. Central ชิดลม 2.4 km. สวนสันติภาพ 2.5 km. Victory Mall 2.6 km. Center One 3.6 km. พาลาเดียม 3.2 km. ร.พ.พญาไท 1 2.1 km ร.พ.รามาธิบดี 2.9 km. ร.พ.ราชวิถี 3 km. ร.พ.พญาไท 2 3.5 km. วิทยาลัยพยาบาลกองทัพบก 3.5 km. กรมแพทย์ทหารบก 3.6 km. สถาบันโรคผิวหนัง 3.6 km. สถาบันสุขภาพเด็ก 3.6 km.. ร.พ.พระมงกุฏ 3.6 km. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 1 km. อาคารกวดวิชาวรรณสรณ์ 1.7 km.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Bike Rack สระว่ายน้ำ ห้องสตีม ห้องสมุด ห้องคาราโอเกะ ลานบาร์บีคิว  Pet Zone Access Card Control ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี เพียง 300 เมตร เริ่ม 4.5 ล้าน

---

คอนโด BTS ราชเทวี / คอนโดติดรถไฟฟา BTS ราชเทวี คอนโดใกล้ BTS ราชเทวี

• The Lofts ราชเทวี *NEW
• Park Origin ราชเทวี *NEW
• PYNE By Sansiri
• Maestro 14 สยาม-ราชเทวี
• Wish@Siam
• Condolette Ize ราชเทวี
• The Address สยาม-ราชเทวี *NEW
• Maestro 12 ราชเทวี
• Conner ราชเทวี *NEW
• ศุภาลัย พรีเมียร์ ราชเทวี
• Villa ราชเทวี
• บ้านกลางกรุง สยาม-ปทุมวัน
• The Line ราชเทวี
• The Address ปทุมวัน
• IDEO Q ราชเทวี
• IDEO Q สยาม-ราชเทวี
• The Address สยาม
• Wish Signature @Midtown Siam
• Wish Signature II Midtown Siam
• The Platinum Fashion Mall

---

• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว
• คอนโด BTS หมอชิต
• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS พญาไท
• คอนโด BTS ราชเทวี

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยเพชรบุรี 12 แขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กทม.10400

พิกัด google map : 13.750729, 100.529423

ที่ดินโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี อยู่ในซอยเพชรบุรี 12 ห่างจากถนนใหญ่พญาไทประมาณ 300 เมตร ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี เพียง 300 เมตร สถานีเดียวถึงสยาม ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้ง ร.พ.จุฬาลงกรณ์, ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา,  จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, สยามพารากอน, สยามแสควร์, สยามเซ็นเตอร์, สยามดิสคัฟเวอรี่, MBK 

ด้านในซอยโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูง เต็มไปด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านขายยา แผงลอยขายอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ถือเป็นจุดขายของทำเลโครงการที่โดดเด่นทีเดียว เดี๋ยวเราพาไล่ดูรายละเอียดกันไปทีละด้านนะคะ

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี เดินออกมาเพียง 300 เมตรหรือประมาณ 4 นาทีก็เจอถนนใหญ่พญาไทและเดินขึ้นสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี ได้เลยค่ะ ประหยัดเวลาชีวิตได้เยอะแถมจาก BTS ราชเทวี นั่งไปสถานีเดียวถึง BTS พญาไท เป็นสถานีที่เชื่อมต่อกับ Airport Rail Link พญาไทไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้เลย ใครเดินทางไปต่างประเทศบ่อยๆหรือปล่อยเช่าคนต่างชาติก็เหมาะค่ะ เพราะโซนนี้เป็นทำเลยอดนิยมเลย รวมถึงเด็กๆจากต่างจังหวัดที่มาเรียนพิเศษตอนปิดเทอมเนื่องจากคนไม่ใช้รถสามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกมากๆและเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง

ที่พีคคือจาก BTS ราชเทวี นั่งไปเพียงสถานีเดียวเท่านั้น ถึง BTS สยาม ใครต้องเข้าเมืองไปทำงานหรือคุยงานบ่อยๆนี่เดินทางสะดวกมาก จริงๆเดินมาสยามเองยังได้เลยค่ะ แถมออกมาหน้าโครงการแค่ 100 เมตรมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์, ตุ๊กๆและแท็กซี่ เรียกว่ามีทางเลือกในการเดินทางที่ครบเครื่อง ไปได้แทบทุกที่และสะดวกสบายมากๆ

สำหรับคนใช้รถ โครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี อยู่ในซอยเพชรบุรี 12 ห่างจากถนนใหญ่พญาไทประมาณ 300 เมตร คนขับรถจะออกไปไหนก็ง่ายค่ะ เป็นโซนที่พักอาศัยของคนอยู่ย่านสยามนี้ ขณะที่ออกมาที่ถนนพญาไทจะเป็นฝั่งมุ่งหน้าไปแยกราชเทวีและอนุสาวรีย์ฯ หรือถนนเพชรบุรีจะมีอาคารที่พักอาศัยน้อยกว่าและมีพวกอาคารสำนักงานมากกว่า

ถ้าจะขับเข้าเมืองจากในซอยเพชรบุรี 12 จะเชื่อมไปออกถนนบรรทัดทองไปออกถนนพระราม 1 ฝั่งมุ่งหน้าไปทางแยกปทุมวัน วิ่งเข้าเมืองย่าน CBD ได้สบายๆ จากแยกปทุมวันตรงไปแยกราชประสงค์ตรงไปเป็นเพลินจิต สุขุมวิท อโศก ส่วนคนที่ทำงานย่านสีลมพอเจอแยกราชประสงค์วิ่งลงทางทิศใต้หรือวิ่งทางถนนราชดำริลงไปจะเจอถนนสีลมแล้วค่ะ

จุดเด่นอีกอย่างคือโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี  สำหรับคนที่ใช้รถ คืออยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช เราวิ่งไปออกถนนบรรทัดทอง ตรงไปตัดกับถนนพระราม 6 ที่แยกอุรุพงษ์ ซึ่งตรงนี้ก็คือทางขึ้น-ลงทางด่วนยมราชนั่นเองค่ะ ด้านบนเป็นภาพเส้นทางจากโครงการไปขึ้นทางด่วนด่านยมราชนะคะ มีระยะประมาณ 2.5 กม.  หรือระยะขับรถเพียง 17 นาที

แยกและถนนใกล้โครงการ

• แยกราชเทวี 550 ม.
• แยกปทุมวัน 900 ม.
• แยกพญาไท 1.1 กม.
• แยกเจริญผล 1.1 กม.
• แยกอุรุพงษ์ 1.3 กม.
• แยกประตูน้ำ 1.6 กม.
• แยกศรีอยุธยา 2 กม.
• แยกราชประสงค์ 2 กม.
• อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ 2.4 กม.
• แยกพงษ์พระราม 2.5 กม.
• สามเหลี่ยมดินแดง 2.9 กม.
• แยกตึกชัย 3.1 กม.

• ถนนพญาไท 300 ม.
• ถนนเพชรบุรี 350 ม.
• ถนนบรรทัดทอง 600 ม.
• ถนนพระราม1 1.1 กม.
• ถนนศรีอยุธยา 1.1 กม.
• ถนนเพลินจิต 2 กม.
• ซอยรางน้ำ 2.1 กม.

ที่ดินโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี อยู่ในซอยเพชรบุรี 12 ห่างจากถนนใหญ่พญาไทประมาณ 300 เมตร ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี เพียง 300 เมตร สถานีเดียวถึงสยาม ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้ง ร.พ.จุฬาลงกรณ์, ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา,  จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, สยามพารากอน, สยามแสควร์, สยามเซ็นเตอร์, สยามดิสคัฟเวอรี่, MBK 

ด้านในซอยโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูง เต็มไปด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านขายยา แผงลอยขายอาหาร ผับ บาร์ และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ถือเป็นจุดขายของทำเลโครงการที่สำคัญเลยค่ะ เดี๋ยวเรามีพาเดินชมรอบๆโครงการในรีวิวนี้ด้วยค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• BTS ราชเทวี 300 m.
• Airport Rail Link พญาไท 1.4 km.

• พญาไทพลาซ่า 850 m.
• Siam Discovery 1 km.
• MBK 1.1 km.
• Siam Center 1.1 km.
• พันธ์ุทิพย์ 1.2 km.
• Siam Square One 1.3 km.
• Siam Paragon 1.4 km.
• แพลทินัม 1.4 km.
• ประตูน้ำ 1.7 km.
• เกษร 2.0 km.
• Central World 2.1 km.

• Century Mall 2.1 km.
• King Power 2.2 km.
• Central ชิดลม 2.4 km.
• สวนสันติภาพ 2.5 km.
• Victory Mall 2.6 km.
• Center One 3.6 km.
• พาลาเดียม 3.2 km.

• ร.พ.พญาไท 1 2.1 km
• ร.พ.รามาธิบดี 2.9 km.
• ร.พ.ราชวิถี 3 km.
• ร.พ.พญาไท 2 3.5 km.
• วิทยาลัยพยาบาลกองทัพบก 3.5 km.
• กรมแพทย์ทหารบก 3.6 km.
• สถาบันโรคผิวหนัง 3.6 km.
• สถาบันสุขภาพเด็ก 3.6 km..
• ร.พ.พระมงกุฏ 3.6 km.

• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 1 km.
• อาคารกวดวิชาวรรณสรณ์ 1.7 km.

---

การเดินทาง

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถจากมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนพญาไท → แยกปทุมวัน → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพญานาค (หรือบางคนอาจเรียกว่าซอยโรงแรมเอเชีย) → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยเพชรบุรี 12 → จะเจอโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี อยู่ทางขวามือ

เริ่มเดินทางจาก ถนนพญาไท มุ่งหน้าไปแยกปทุมวัน โดยฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้าง MBK หรือห้างมาบุญครอง ขวามือเราจะเห็นห้าง Siam Discovery อยู่

เราตรงผ่านแยกปทุมวันไปค่ะ เป็นแยกที่ถนนพระราม 1 วิ่งมาตัดกับถนนพญาไท ด้านบนมีสกายวอล์คขนาดใหญ่ เชื่อมต่อระหว่าง BTS สถานีสนามกีฬาแห่งชาติ และ BTS สยาม ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่เยอะมากๆ และหอศิลป์กรุงเทพฯ เรียกว่าเป็นสกายวอล์คที่อลังการและเชื่อมต่อกับห้างเยอะที่สุดแห่งนึงก็ว่าได้ค่ะ

แยกปทุมวันนี้อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 900 เมตร อย่างที่แจ้งไว้ข้างต้นนะคะ ถ้านั่งรถไฟฟ้ามาก็สถานีเดียว ไม่อยากนั่งรถไฟฟ้าก็เดินมาได้ไม่ได้ไกลอะไร

ตรงต่อมาจะเจอสะพานหัวช้าง ซึ่งเป็นสะพานข้ามคลองแสนแสบ

ตรงมาอีกหน่อยจะเจอ BTS ราชเทวี อยู่ด้านหน้า ซ้ายมือจะเห็นสถานีจักรยาน

ถัดไปฝั่งซ้ายมือเป็นโรงแรมเอเชียที่อยู่หัวมุมซอยพญานาค  และเห็น BTS ราชเทวี ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 300 เมตร เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพญานาค

ตรงไปในซอยพญานาค เป็นถนนสองเลน รถสวนกันเข้าออกได้ ฝั่งซ้ายมือจะเป็นโรงแรมเอเชีย ซึ่งเป็นโรงแรมใหญ่ในซอย จนหลายคนเรียกซอยพญานาคว่าซอยโรงแรมเอเชียไปแล้วนะคะ ส่วนขวามือจะเป็นคอนโด Pyne

ตรงไปจะเจอสี่แยก พร้อมป้ายบอกทางไปโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี   เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยเพชรบุรี 12

ตรงเข้าซอยมาประมาณ  100 เมตร จะเจอโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี อยู่ฝั่งขวามือแล้วค่ะ

---

รอบโครงการ

เรามีภาพการเดินทางจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี ประตู 1 มาโครงการ  มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี  ให้เห็นภาพรรยากาศรอบๆโครงการกันค่ะ

เราเริ่มเดินทางกันจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี ประตู 1 ซึ่งจะอยู่ติดโรงแรมเอเชีย  และ ซอยพญานาค-ราชเทวี ซึ่งเป็นซอยทางเดินไปโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี 

ถัดจากทางลง BTS ที่หัวมุมก่อนถึงซอยพญานาคจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ จริงๆระยะเดิน 300 เมตรจาก BTS ไปโครงการนี่ใกล้มากแล้วนะคะ แต่ถ้าวันไหนไม่อยากเดิน รีบๆ นั่งวินมอเตอร์ไซค์เข้าไปโครงการคิด 10 บาท

ถัดมานิดเดียวก็เจอซอยพญานาคแล้วค่ะ ซอยพญานาคอยู่ติดถนนพญาไทฝั่งมุ่งหน้าไปอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ โดยซอยพญานาคนี้เป็นซอยทางเดินไปโครงการนะคะ เราเลี้ยวขวาเข้าซอยได้เลย

ที่ต้นซอยพญานาค ฝั่งซ้ายมือจะเป็นโรงแรมเอเชีย ซึ่งเป็นโรงแรมใหญ่ในซอย จนหลายคนเรียกซอยพญานาคว่าซอยโรงแรมเอเชียไปแล้วนะคะ ส่วนขวามือจะเป็นคอนโด Pyne  เราตรงไปบนทางเท้าได้เลย ทางเท้ากว้างใช้เดินได้สบายๆ

ในซอยพญานาคมีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก ที่เห็นเด่นๆคือมีร้านนวดแผนโบราณและร้านอาหารอยู่เยอะจริงๆ

เดินมานิดนึงจะเจอร้านอาหารเก่าแก่ของซอยชื่อร้านเพื่อนรัก ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็นร้านขายยา

บรรยากาศหน้าร้านเพื่อนรักค่ะ

ถัดมาจะมีร้าน Sushi Masa ใครชอบกินอาหารญี่ปุ่นก็มีร้านนี้อยู่ใกล้ๆ สะดวกดีค่ะ เพราะร้านนี้จัดเป็นร้านอาหารญี่ปุ่นร้านดังของโซนราชเทวีอีกร้าน ใครสนใจแค่พิมในกูเกิลมีรีวิวให้ดูเยอะเลย

ตรงข้ามเยื้องๆกับร้าน Sushi Masa จะมีบาร์ชื่อ ลอยชาย (Loy Shy) มีวงดนตรีสดทุกวันตั้งแต่สามทุ่มครึ่งเป็นต้นไป โดยในแต่ละวันจะเปลี่ยนแนวดนตรีไปเรื่อยๆ ไม่ว่าจะร็อค หรือเพลงคลาสสิคอย่าง Bee Gees, The Beatles ไปจนถึงแรพ ฮิปฮอป อินดี้ เลย แนะนำให้โทรไปจองร้านล่วงหน้าโดยเฉพาะช่วงสุดสัปดาห์นะ เพราะคนแน่นโต๊ะเต็มประจำ

ถัดจากร้าน Sushi masa มาจะเป็นคาเฟ่สไตล์ญี่ปุ่น น่ารักๆชื่อ Lazy Mary มีกาแฟ ชา เครื่องดื่ม และขนมหวานน่ารักๆ ให้เลือกหลากหลาย ใครชอบเอาคอมมานั่งทำงานตามคาเฟ่น่ารักๆน่าจะถูกใจกันค่ะ เพราะภายในร้านมี Wifi และเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้พร้อม

มีโรงเรียนในซอยนี้ด้วย ชื่อโรงเรียนสัมมาชีวศิลป์

ถัดมามีร้านอาหารเกาหลีที่มีชุดไก่ทอดเกาหลีน่ากินและเซตอาหารราคาไม่แพงหลายอย่างชื่อ Seoul Chon ถัดไปจะเป็น 7-11 หน้าปากซอยเพชรบุรี 12 ทางเข้าโครงการแล้วค่ะ

ตรงข้าม 7-11 มีร้านคาเฟ่ชื่อ Oasis อยู่

ชอบที่แถวนี้มีคาเฟ่เยอะดีค่ะ คาเฟ่ Oasis  นี้นอกจากมีกาแฟ ชา เครื่องดื่มและขนมต่างๆแล้ว ภายในติดแอร์ มี Wifi และที่เสียบปลั๊กไฟพร้อม

และความเจ๋งของโซนนี้คือมีแผงลอยขายอาหารเรียงรายค่ะ คือมีทางเลือกในการหาของกินเยอะมาก อันนี้เป็นร้านน้ำเต้าหู้ เต้าฮวยน้ำขิง ที่มีขนมปังสังขยาใบเตยหน้าตาน่ากินขายอยู่ด้วย

ถัดมาก็จะเป็นสี่แยกเล็กๆ  ซ้ายมือเป็นซอยเพชรบุรี 12 ซอยโครงการแล้วค่ะ พร้อมป้ายบอกทางไปโครงการ  มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี   

7-11 ที่อยู่หัวมุมซอยเพชรบุรี 12 อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี   เพียง 100 เมตรเท่านั้น

ซอยเพชรบุรี 12 เป็นถนนสองเลน รถพอสวนกันเข้าออกได้

และมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ต้นซอยห่างจากโครงการประมาณ 80 เมตร

อัตราค่าโดยสารวินมอเตอร์ไซค์ค่ะ จะเห็นว่าไปพารากอน 40 บาทเท่านั้น

ช่วงต้นซอยเยื้องกับวินมอเตอร์ไซค์จะมีร้านก๋วยเตี๋ยวและร้านน้ำอยู่

เดินเข้ามาหน่อยก็จะเจอที่ตั้งโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ

ฝั่งขวามือติดที่ดินโครงการทางทิศเหนือเป็นตึกแถว 3-4 ชั้น

ทิศตะวันออกเฉียงเหนือมีอาคารสูง 6 ชั้น ผนังอิฐสีส้มอยู่ แต่ทางเข้าออกไม่ได้อยู่ในซอยโครงการค่ะ

ส่วนฝั่งตรงข้ามโครงการในทิศตะวันออกเป็นบ้าน 2 ชั้น

ทิศตะวันออกเฉียงใต้ หรือตรงข้ามโครงการอีกจุดเป็นด้านหลังของสภาคริสตจักรในประเทศไทย (CCT)

เรามีภาพวิวมุมสูงรอบๆโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี มาให้ชมกันด้วยค่ะ

รอบๆโครงการทั้ง 3 ด้านจะอยู่ติดอาคารแนวราบประเภทบ้านและตึกแถวที่สูงไม่เกิน 4 ชั้น ทั้งหมดค่ะ ยกเว้นทิศตะวันออกเฉียงใต้ หรือตรงข้ามโครงการอีกจุดเป็นด้านหลังของสภาคริสตจักรในประเทศไทย (CCT) ซึ่งก็คือตึกสีชมพูตรงข้ามโครงการ หรือฝั่งซ้ายมือของภาพ

ภาพมุมสูงของโครงการค่ะ มองไปทางทิศตะวันออก หรือตรงข้ามโครงการอีกจุดเป็นด้านหลังของสภาคริสตจักรในประเทศไทย (CCT) และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น

ภาพมุมสูงของโครงการค่ะ มองไปทางทิศใต้ ทิศนี้หันไปทางคลองแสนแสบ ที่อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 150 เมตร โดยติดกับที่ดินโครงการจะเป็นอาคารแนวราบทั้งหมด

ภาพมุมสูงของโครงการค่ะ มองไปทางทิศตะวันตก หรือด้านหลังโครงการที่หันไปทางฝั่งถนนบรรทัดทอง จะเห็นว่า ติดที่ดินโครงการเป็นอาคารแนวราบประเภทบ้าน 2-3 ชั้น ซะเป็นส่วนใหญ่

ภาพมุมสูงของโครงการค่ะ มองไปทางทิศเหนือ หรือทางฝั่งถนนเพชรบุรี ติดที่ดินโครงการจะเป็นตึกแถวสูง 3-4 ชั้น

ตัวโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี จะเป็นอย่างไร ไปดูกันต่อเลยค่ะ

---

ตัวโครงการ

โครงการ Maestro 14 สยาม-ราชเทวี เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น ในซอยเพชรบุรี 12 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี ประมาณ 300 เมตรเท่านั้น โครงการมียูนิตที่พักอาศัย 179 ห้อง และอาคารพาณิชย์ 1 ห้อง โครงการเริ่มก่‹อสร้างมกราคม 2559 แล้วเสร็จ กุมภาพันธ์ 2561 ที่ผ่านมานี้ เรียกว่าเป็นคอนโดใหม่พร้อมอยู่แบบแกะกล่องเลยก็ว่าได้

จากด้านหน้าโครงการ Maestro 14 สยาม-ราชเทวี ทางเข้าไปส่วนล็อบบี้จะอยู่ฝั่งขวามือ

ด้านหน้าทางเข้าจะมีศาลพระภูมิของโครงการ ให้คนในโครงการมาสักการะกันได้

เข้าไปดูในล็อบบี้กันต่อเลยค่ะ ผนังด้านหน้าล็อบบี้เป็นกระจกใสแบบ Double ceiling ทำให้ภายในล็อบบี้เพดานสูงดูโปร่ง

ล็อบบี้โครงการเป็นล็อบบี้แบบเพดานสูง

ภายในล็อบบี้โครงการ นอกจากจะจัดที่นั่งรับรองมาให้หลายตัวแล้ว จะมีเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์ที่จะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายของโครงการนั่งอยู่ด้วย ผู้สนใจสามารถเข้ามาติดต่อขอข้อมูลโครงการหรือชมห้องตัวอย่างได้ทุกวัน ตั้งแต่ 9.30-18.30 น. ซ้ายมือของภาพจะเป็นผนังกระจกบานสูง โดยจากล็อบบี้โครงการสามารถมองออกไปสระว่ายน้ำด้านนอกได้

จากล็อบบี้โครงการ ต้องแตะคีการ์ดถึงจะผ่านประตูเข้ามาโถงทางเดินแจกไปยังพื้นที่ส่วนกลางชั้นล่างได้ค่ะ โดยเข้ามาซ้ายมือจะเป็นประตูเปิดออกไปส่วนสระว่ายน้ำ ขวามือเป็น Reading Lounge หรือห้องสมุด ที่ใช้มาทำงาน นั่งเล่นมือถือสบายๆได้

เข้ามาภายใน Reading Lounge ส่วนแรกจะเป็นชุดโซฟาและอาร์มแชร์สำหรับนั่งพักผ่อน จะเห็นว่าจัดมาให้หลายที่นั่งเลย

เข้าไปดูส่วน Reading Lounge อีกโซนกันต่อค่ะ จะมีเคาน์เตอร์ตรงกลาง

ถัดมาจะเป็นส่วนโต๊ะเก้าอี้ที่เราเอาแลปท็อปมานั่งทำงานได้ บรรยากาศน่านั่งค่ะ ผนังด้านนึงเป็นกระจกใส มองเห็นวิวเฉลียงและสวนหย่อมด้านข้าง

ที่ผนังอีกด้านทำโต๊ะยาวพร้อมเก้าอี้มาให้นั่งทำงานริมหน้าต่างได้  ชอบที่เก้าอี้เป็นอาร์มแชร์ที่นั่งสบาย สามารถใช้นั่งทำงานได้

โถงทางเดินชั้นล่างจะมีผนังกระจกเข้ามุม มองออกไปเห็นวิวสวนหย่อมและสระว่ายน้ำ

เราออกไปดูส่วนสระว่ายน้ำกลางแจ้งกันต่อ

ออกมาส่วนสระว่ายน้ำด้านนอก จะเจอทางเดินข้างสระ ที่เชื่อมต่อไปยังสวนหย่อมและชั้นลอย ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

มุมข้างสระจะมีสวนหย่อมพร้อมปลูกต้นไม้มาให้ รอบต้นไม้ทำกระถางต้นไม้แบบนั่งได้มาให้ใช้นั่งพักผ่อนกันได้

มี Rain Shower มาให้อาบน้ำล้างตัวก่อนหลังลงสระ 2 จุด

ถัดจากสวนหย่อมมาจะมีบันไดทางขึ้นไปสระว่ายน้ำ

ขึ้นมาจะเป็นสระว่ายน้ำพร้อมพื้นที่พักผ่อนบนสระน้ำตื้นของโครงการค่ะ โครงการปูพื้นและบันไดด้วยกระเบื้องลายไม้ ให้ความรู้สึกเป็นธรรมชาติ

จะมีสระน้ำตื้นประมาณข้อเท้า พร้อมวางเก้าอี้พักผ่อนข้างสระสีขาวมาให้ 4 ตัว พร้อมปลูกต้นไม้ให้ร่มเงา และมีไม้พุ่มรอบสระเพิ่มมุมมองที่ร่มรื่น

ทางลงสระเป็นบันไดลดสเต็ปลงไป พื้นสระปูกระเบื้องโมเสกสีฟ้าขาวดำ

ภาพรวมสระว่ายน้ำค่ะ เป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 7 x 15 เมตร

จากสระว่ายน้ำมองขึ้นไปที่อาคารด้านบน จะเห็นส่วนยูนิตที่พักอาศัยของอาคาร วางตัวเป็นรูปตัว U แบบนี้

จากสระว่ายน้ำจะมีบันไดทางขึ้นไปชั้นลอยอยู่

ชั้นลอยจะมีที่นั่งแบบ Sunken seat และที่นั่งแบบหันหน้าเข้าหาสระ

ที่นั่งแบบ Sunken seat มีข้อดีคือให้พื้นที่ที่เป็นส่วนตัว โดยในโครงการล้อมด้วยไม้พุ่ม เพิ่มความเป็นส่วนตัวไปอีกระดับ และมีชุดโซฟาแบบ Out door วางมาให้พร้อมโต๊ะกาแฟ

อีกฝั่งเป็นโต๊ะยาว พร้อมเก้าอี้วางมาเป็นแนว ใช้นั่งเล่นมองออกไปที่สระว่ายน้ำได้

วิวจากที่นั่งบนชั้นลอยค่ะ จะเห็นวิวสระว่ายน้ำแบบนี้

ภาพรวมสระว่ายน้ำและพื้นที่อ่านหนังสือและพักผ่อนที่ชั้นลอย  จะเห็นว่าโครงการจัดพื้นที่สีเขียวล้อมรอบส่วนกลางเอาไว้เพื่อบรรยากาศที่ร่มรื่นและเพิ่มความเป็นส่วนตัว

กลับเข้ามาด้านในอาคารชั้นล่าง ถัดจาก Reading lounge เป็นห้องน้ำหญิง, ห้องน้ำชาย, สำนักงานขาย และสำนักงานนิติบุคคลตามลำดับจากขวาไปซ้าย

เราพาเข้ามาดูในห้องน้ำหญิงกันต่อนะคะ ห้องน้ำตกแต่งมาในสไตล์ร่วมสมัยที่ในสไตล์ สแกนดิเนเวียน เรโทร เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละจุดนะคะ

ในห้องน้ำจะมีล็อกเกอร์สำหรับเก็บของพร้อมกุญแจล็อก สำหรับคนที่เข้ามาเปลี่ยนชุดว่ายน้ำและเก็บของกับเสื้อผ้าก่อนลงสระ

มีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือมาให้ 2 อ่าง วางมาบนเคาน์เตอร์หินสีดำยาว และกระจกเงาสองบาน ลายกระเบื้องโมเสกด้านหลังสวยงามไม่ซ้ำใครดีค่ะ

ในห้องน้ำจะมีห้อง Steam  สำหรับอบไอน้ำอยู่ ในห้องนั่งได้ประมาณ 1-2 คน

มีห้องโถสุขภัณฑ์มาให้ 1 ห้อง ในห้องมี Low Wall มาให้ใช้วางของได้

ที่ชั้นล่างจะมียูนิตที่พักอาศัย 5 ยูนิต ซึ่งจะมีประตูทางเข้ากั้นส่วนยูนิตที่พักอาศัยไว้อีกชั้น สแกนการ์ดผ่านเข้าไปได้เฉพาะชั้นนี้เท่านั้น เพื่อความปลอดภัยและเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย

ถัดเข้ามาด้านในเป็นส่วนห้องจดหมาย ซึ่งเป็นทางผ่านไปโถงลิฟต์โดยสาร

ส่วนห้องจดหมายกรุผิวลายไม้

แบ่งช่องจดหมายพร้อมเลขที่ห้อง พร้อมกุญแจสำหรับไขเปิดตู้จดหมาย

ถัดมาด้านในเป็นโถงลิฟต์โดยสาร โดยโครงการมีลิฟต์มาให้ 2 ตัว คิดเป็นอัตราส่วนยูนิตที่พักอาศัยเป็น 1:90 เรียกว่าสบายๆค่ะ

ลิฟต์ในโครงการกรุผิวไม้ ติดกระจกเงา และตกแต่งด้วยสีทองให้ลุคที่ดูหรูหรา ลิฟต์ในโครงการเป็นแบบล็อกชั้น ช่วยเพิ่มความปลอดภัยในโครงการไปอีกระดับ

มาดูผังชั้น 2 กันต่อค่ะ โถงทางเดินเป็นแบบ U-Shape เป็นส่วนห้องพักอาศัย ในผังจะมีพื้นที่ส่วนกลางอย่าง Study Garden แต่ทางขึ้นอยู่จะมาจากสระว่ายน้ำชั้น 1  ไม่ใช่ชั้นนี้นะคะ

ส่วนห้องพักอาศัยกันก่อน อัตราห้องพักชั้น 2 มีทั้งหมด 24 ยูนิต ส่วนมากเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ทั้งหมด และมี 2 Bedrooms เป็นห้องมุมมาหนึ่งห้อง  จัดโถงลิฟต์ไว้กลางๆ แต่ค่อนมาทางทิศใต้ ให้ไม่มีห้องไหนอยู่ไกลลิฟต์จนเกินไปนั่นเอง

ผังอาคารชั้น 3-8 จัดผังแบบเดียวกันกับชั้น 2 แต่มีห้องพักทั้งหมด 25 ยูนิต ก็คือเพิ่มขึ้นมา 1 ยูนิตจากชั้น 2  ส่วนมากเป็นห้องพักแบบ 1 Bedroom โดยห้องแบบ 2 ห้องนอนจะเป็นห้องมุม มีชั้นละ 2 ยูนิต บันไดหนีไฟ มีให้ทุกชั้น รวม 2 จุด ฝั่งทิศใต้ และ ทิศเหนือ มีช่องแสงที่โถงทางเดินให้ค่ะ

จะมีโถงทางเดินแจกไปยูนิตที่พักอาศัยพร้อมหน้าต่างกระจกใสมองเห็นสระว่ายน้ำชั้นล่าง ส่วนโถงทางเดินส่วนอื่นๆจะเป็นแบบ Double corridor คือแจกเข้ายูนิตที่พักอาศัยสองฝั่ง

ผังชั้นดาดฟ้า จัดเต็มด้วยพื้นที่ส่วนกลาง นับเป็นชั้นส่วนกลางหลักของโครงการเลยก็ว่าได้  ประกอบไปด้วยสวนพักผ่อน, พื้นที่จัดงานปาร์ตี้, ฟิตเนส, ห้องคาราโอเกะ และพื้นที่กิจกรรม  รวมถึงมีพื้นที่ Pet Zone สำหรับน้องหมาให้ออกมาเดินเล่นด้วยนะคะ

เราขึ้นมาดูพื้นที่ส่วนกลางหลักที่ชั้นดาดฟ้ากันต่อค่ะ ออกมาที่ชั้นดาดฟ้าจะมีส่วน Sky Garden, Party Patio, Gym Centre, Karaoke Chamber, Sky Lounge, Sky Cabana, Pet Zone ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

ที่ชั้นดาดฟ้าจะมีห้องฟิตเนสหรือที่โครงการเรียกว่า Gym Centre อยู่

เข้ามาดูส่วนห้องฟิตเนส ส่วนห้องฟิตเนสผนังฝั่งนึงจะเป็นผนังกระจกใสมองออกไปเห็นวิวจากชั้นดาดฟ้าโดยรอบ จะมีเครื่องเล่นมาให้ประมาณ 7 เครื่อง

มีลู่วิ่งไฟฟ้ามาให้ 3 เครื่อง

เครื่องปั่นจักรยาน 3 เครื่อง

และบาร์ดัมเบล 1 ชุด

ถัดจากห้องฟิตเนสเป็น Karaoke Chamber หรือห้องคาราโอเกะ

ภายในห้องคาราโอเกะมีชุดโซฟาและทีวีพร้อมเครื่องเล่นสำหรับปาร์ตี้คาราโอเกะมาให้เรียบร้อย

นอกจากโซฟา ในห้องคาราโอเกะมีที่นั่งแบบแขวนเพดานมาให้อีกจุด

ถัดมาจะมี pavillion หรือศาลาพร้อมหลังคากันแดดกันฝนมาให้

ภายในศาลามีที่นั่งแบบอาร์มแชร์พร้อมโต๊ะกาแฟตรงกลางมาให้

ทางเดินบนชั้นดาดฟ้าปูกระเบื้องและจัดสวนหย่อมมาให้

มีมุมรับประทานอาหารพร้อมโต๊ะเก้าอี้มาให้พร้อมหลังคากันแดดกันฝนมาให้เรียบร้อย

ถัดมาจะเป็นส่วน Pet zone โดยจะมีประตูรั้วบานเปิดเล็กๆกั้นอยู่

Pet Zone เป็นพื้นที่ที่ให้เราพาน้องหมาหรือพี่แมวมาเดินเล่นได้ พื้นปูสนามหญ้ามาให้พร้อมมีม้านั่งวางมาให้เรียบร้อย

มีที่นั่งพร้อมหลังคาและเบาะ เหมือน pavillion เล็กๆมาให้นั่งอีก 2 จุด

มีมุมสำหรับลานบาร์บีคิวพร้อมโต๊ะเก้าอี้มาให้พร้อม

ชอบที่ใกล้ๆเตาบาร์บีคิวมีชุดโซฟายาวสองฝั่ง หันหน้าเข้าหากันพร้อมมีโต๊ะกาแฟตรงกลาง ใช้จัดปาร์ตี้บาร์บีคิวได้สบายๆ

โดยจะมีเคาน์เตอร์ที่มีอ่างล้างจาน และเตาปิ้งบาร์บีคิวมาให้แบบนี้

พิเศษสำหรับคนรักสัตว์คือโครงการเป็นคอนโดแบบ Pet Friendly คือเลี้ยงสัตว์ในคอนโดได้ด้วยค่ะ ซึ่งคอนโดส่วนใหญ่จะไม่อนุญาตให้เลี้ยงนะคะ แต่ก็มีกฎระเบียบข้อบังคับการเลี้ยงสัตว์ในอาคารชุดอยู่ ดังนี้

1. การนำสัตว์เลี้ยงทุกชนิดมาเลี้ยง จะต้องขออนุญาตฝ่ายบริหารอาคารฯและลงทะเบียนประวัติสัตว์เลี้ยงไว้เป็นข้อมูลโดยชำระค่าธรรมเนียมในการลงทะเบียน จำนวน 3,600 บาท/ต่อตัว/ต่อปี (ค่าใช้จ่ายนี้จะนำมาเป็นกองทุนในการทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางและลงน้ำยาฆ่าเชื้อทุกสัปดาห์)

2. ชำระเงินประกันความเสียหายจำนวน 5,000 บาท/ต่อตัว (เรียกเก็บครั้งแรกครั้งเดียว)และจะคืนให้เมื่อเจ้าของห้องชุดเลิกเลี้ยงสัตว์/สัตว์เลี้ยงเสียชีวิต และไม่พบการกระทำผิดระเบียบข้อบังคับการเลี้ยงสัตว์ในอาคารชุดและ/หรือพบความเสียหายใดๆเกิดขึ้นกับเจ้าของห้องชุด/เจ้าของร่วม/อาคารชุดรวมถึงพื้นที่ส่วนกลาง)

3. สัตว์เลี้ยงที่เจ้าของห้องชุดจะเลี้ยง จะต้องมีน้ำหนักไม่เกิน 15 กิโลกรัม เมื่อโตเต็มที่ เจ้าของห้องชุดสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ไม่เกินจำนวนดังต่อไปนี้

• 1 ตัว / พื้นที่น้อยกว่า 50 ตร.ม. และไม่เกิน 50 ตร.ม.
• 2 ตัว / พื้นที่ 100 ตารางเมตร
• 3 ตัว / พื้นที่ 150 ตารางเมตร เป็นต้นไป (จำนวนสูงสุดของสัตว์เลี้ยงจะมีได้ไม่เกิน 3 ตัวต่อ 1 ห้องชุดเท่านั้น)

4.สัตว์เลี้ยงจะต้องมีสายผูก/จูงและมีผู้ดูแลตลอดเวลาที่อยู่บริเวณพื้นที่ส่วนกลางกฎระเบียบ ข้อห้าม ในการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงภายในโครงการรวมถึงบทลงโทษ กรณีไม่ปฏิบัติตามกฎ
สามารถสอบถามเพิ่มเติมได้ที่เจ้าหน้าที่ประจำโครงการ

---

แบบห้อง

โครงการ Maestro 14 สยาม-ราชเทวี มีห้องให้เลือก 3 แบบ ดังนี้ค่ะ

• 1 ห้องนอน สวีท : 26.72-30.91 ตร.ม.
• 1 ห้องนอน : 32-35.66 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน 60.55-64.81 ตร.ม.

ห้องแบบ AA1-1 เป็นห้องแบบ 1-Bedroom Suite : 29.65 sq.m.

ภาพจำลองบรรยากาศ ห้องแบบ AA1-1 เป็นห้องแบบ 1-Bedroom Suite : 29.65 sq.m.

ห้องแบบ A4-1 เป็นห้องแบบ 1-Bedroom : 35.66 sq.m.

ภาพจำลองบรรยากาศ ห้องแบบ A4-1 เป็นห้องแบบ 1-Bedroom : 35.66 sq.m.

ห้องแบบ B2-1 เป็นห้องแบบ 2-Bedroom : 60.55 sq.m.

ภาพจำลองบรรยากาศ ห้องแบบ B2-1 เป็นห้องแบบ 2-Bedroom : 60.55 sq.m.

---

ห้องตัวอย่าง

โครงการ Maestro 14 สยาม-ราชเทวี เป็นโครงการที่ขายห้องพักแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน และเครื่องปรับอากาศครบทุกห้องค่ะ

ห้องตัวอย่างที่เราพาไปชมกันเป็นห้อง 1 ห้องนอนขนาด 35 ตร.ม. ตัวห้องแยกรูปแบบการใช้งานเป็นสัดส่วน เข้าห้องมาเป็นห้องครัวหรือมุมเตรียมอาหารแบบเปิดโล่ง ถัดเข้าไปเป็น Living Area สำหรับนั่งเล่น พักผ่อน เชื่อมต่อกันกับระเบียงพักผ่อน กั้นห้องเก็บคอมเพรสเซอร์แอร์ มีประตูปิดแยกไว้อีกฝั่ง

ส่วนห้องนอนกั้นผนังปูน มีประตูบานเปิดปิดมิดชิด เป็นส่วนตัว โดยทางฝั่งขวามือเป็น Master Bedroom ภายในห้องมีส่วนพักผ่อน, Walk in Closet และ ห้องน้ำที่แยกส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำ ให้เรียบร้อย ฟังก์ชั่นโดยรวมของห้องนี้ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัวในเมืองได้เป็นอย่างดีค่ะ

ประตูห้องบานสำเร็จลายไม้สีอ่อน ตกแต่งเฟรมและผนังเหนือบานประตูเป็นไม้สีเดียวกัน ให้ความรู้สึกต่อเนื่อง และประตูบานใหญ่ขึ้น

ลูกบิดประตูเป็นก้านโยกสแตนเลส ด้านนอกมีที่เสียบกุญแจก ด้านในมีลูกบิดสำหรับล็อก

พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนต 8 มม. สีอ่อน ส่วนธรณีประตูเป็นกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาแบบเดียวกันกับโถงทางเดิน

เปิดประตูห้องเข้ามา จะเจอกับมุมครัวเป็นส่วนแรก ความสูงเพดานอยู่ที่ 2.45 เมตร มีดรอปฝ้าบริเวณครัวลงมาประมาณ 10 เซนติเมตร เพื่อเดินงานระบบ ส่วนผนังห้องพักฉาบเรียบทาสีพื้นมาตรฐาน

ติดประตูทางเข้าห้องฝั่งนึงจะเป็นชุดครัว เป็นชุดครัวแบบเปิดโล่งพร้อมตู้เก็บของด้านบนล่าง เราเปิดตู้ให้ดูจะเห็นว่าเปิดปิดแบบบานเปิดทั้งหมด ตู้เก็บของด้านบนมีทั้งหมด 3 ตู้ แบ่งชั้นให้วางของครบทุกตู้ สามารถเก็บของใช้ พวกจาน-ชาม-ถ้วย หรือเครื่องปรุง ได้เยอะพอสมควร ติดกับอ่างล้างจาน เว้นช่องให้วางตู้เย็น ความกว้างประมาณ 80 ซม. วางตู้เย็นขนาด 10 คิว ได้พอดี

Top ครัวเป็นหินแกรนิตสีดำ มีความแข็งแรง ทนต่อน้ำและความร้อนได้ดี ทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนหน้าบานตู้เก็บของเป็น Hi gloss สีงาช้าง ตัดกันได้อย่างลงตัว จะเห็นว่ามีพื้นที่ให้วางของและพื้นที่ให้เตรียมอาหารเยอะพอสมควร  ผนังหลังชุดครัวมี Back Splash  มาให้เป็นกระเบื้องเซรามิก ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

อ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลส 1 หลุม ไม่มีที่พักจานด้านข้าง เทียบขนาดมือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ ก็อกน้ำเป็นโครเมียมทรงโค้ง หมุนซ้าย-ขวาได้ ช่วยให้การล้างจาน ล้างผักผลไม้ ทำได้สะดวก

เตาไฟฟ้าเป็นแบบ 2 หัว ของ Electrolux ด้านหลังชุดครัวที่ผนังมี Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้ ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย เครื่องดูดควันด้านบนเป็นของ Electrolux เช่นเดียวกัน ชอบที่ด้านข้างมีพื้นที่พอวางหม้อ กะทะ ได้

ตรงข้ามชุดครัวทำเคาน์เตอร์และตู้เก็บของพร้อมหน้าบานปิดสูงจรดเพดานมาให้ ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี จะมีส่วนเคาน์เตอร์ที่ด้านล่างมีช่องใส่เครื่องซักผ้า และทำชั้นเก็บของและชั้นเก็บรองเท้ามาให้ได้ตามนี้

ถัดจากชุดครัวมาเป็นโต๊ะรับประทานอาหารแบบเข้ามุมพร้อมเก้าอี้แบบ 2 ที่นั่ง

ถัดมาเป็นส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียง เครื่องปรับอากาศในห้องนั่งเล่นติดมาให้ได้ตามที่เห็น

ส่วนห้องนั่งเล่น ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2 เมตร

วางโซฟา Love Seat ขนาด 2 ที่นั่ง บุผ้าสีเทามีพนักและที่วางแขน ไม่รวมหมอนอิง + Stool 1 ตัว ตรงกลางวางโต๊ะรับแขกทรงกลม 1 ตัว

Sideboard วัสดุ Hi Gloss สีเทา กว้าง 1 เมตร เกือบพอดีผนัง วางทีวีขนาดใหญ่ได้ถึง 50 นิ้ว มีลิ้นชักสามารถเก็บของด้านล่างได้ด้วยค่ะ

ส่วนห้องนั่งเล่นอยู่ติดกับระเบียงค่ะ โดยตัวประตูเป็นแบบกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อน กรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำ ธรณีประตูยกขึ้นสูงประมาณ 10 cm. เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาขนาด 30×30 cm. ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งสีดำ  พื้นที่ระเบียงกว้างพอยืนรับวิว-จิบกาแฟตอนเช้า, จัดเป็นมุมอ่านหนังสือ หรือจะจัดเป็นสวนเล็กๆเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับห้องพักก็สามารถทำได้

ด้านมุมซ้ายของระเบียงห้อง แยกห้องเก็บคอมเพรสเซอร์มีประตูปิดกั้นแยกเป็นสัดส่วน โดยระแนงเหล็กวางเฉียง เป่าลมออกไปด้านนอก และแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ทั้ง 2 อัน ทำให้ใช้พื้นที่ใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้

ไปดูส่วนห้องนอนกันต่อค่ะ ส่วนห้องนอนจะมีประตูปิดเป็นสัดส่วน

ห้องนอนมีห้องน้ำในตัว จะเห็นว่าในห้องนอนให้พื้นที่มากว้างพอสมควรค่ะ วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาให้  มีระยะเดินรอบๆได้สบาย ๆ

ในห้องนอนจะมีหน้าบานใหญ่เกือบเต็มผนังมาให้ 1 ชุด เป็นหน้าต่างลูกฟักกระจกใส กรอบอลูมิเนียมสีดำ บานขวามือและบานล่างเป็นกระจกบานฟิกซ์ช่วยเพิ่มช่องแสงธรรมชาติให้ห้องสว่าง ส่วนบานซ้ายบนเป็นบานกระทุ้ง

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่าง มีพื้นที่กว้างประมาณ 1.2 เมตร ได้ Day Bed หุ้มผ้าสีเทาแบบนี้เอาไว้นอนเล่นดูทีวีได้สบาย ๆ ส่วนข้างเตียงก็จะมีโต๊ะหัวเตียงให้อีก 1 ตัว

มองไปอีกฝั่งของห้องนอนจะเป็นทางเดินไปห้องน้ำ

ผนังฝั่งนึงทำ Built in ตู้เสื้อผ้าและวางโต๊ะทำงานมาให้เรียบร้อย

โต๊ะทำงานข้างเตียงขนาดกะทัดรัดพร้อมวางเก้าอี้มาให้

Built in ตู้เสื้อผ้าบานเปิดสูงจรดเพดานมาให้ เปิดออกให้ดูด้านใน มีราวแขวนเสื้อผ้า, ลิ้นชักเก็บเสื้อผ้า 3 ชั้น และแบ่งชั้นวางของไว้ด้านบน

ไปดูห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ

ตกแต่งห้องน้ำโทนสีเทา-ขาว และลายไม้ ฟังก์ชั่นห้องน้ำ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียก โดยกั้นฉากกั้นส่วนอาบน้ำให้ครบ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์ และมีพัดลมดูดอากาศติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ถัดมาเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ ใช้ของ Kohler ติดตั้งอุปกรณ์ให้ครบชุดทั้งสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่สแตนเลส

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือทำช่องเก็บของชั้นล่างพร้อมบานปิดลายไม้ เปิดปิดแบบเซาะร่อง

อ่างล้างมือของ Lavenz เทียบขนาดฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ จะเห็นว่าวางของรอบอ่างได้นิดหน่อย

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ  ส่วนพื้นที่อาบน้ำกั้นกระจกเทมเปอร์ เปิดปิดแบบบานเปิด ก่อธรณีประตูสูงขึ้นมา 5 ซม. พื้นที่อาบน้ำมีพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 0.85 x 1.0 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบาย ไม่อึดอัด

ชุดฝักบัวแบบปรับระดับหยดน้ำได้ของ Kohler มีราวปรับระดับสูงต่ำได้ พร้อมก็อกน้ำร้อนน้ำเย็น ผนังด้านข้างเจาะช่องมาให้เป็นที่วางแชมพู ครีมอาบน้ำ

---

ราคา (มิ.ย. 61)

• 1 ห้องนอน 26.79 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.5 ล้านบาท
• 1 ห้องนอน (ห้องตัวอย่าง) 35 ตร.ม. ราคา 5.7 ล้านบาท
• 2 ห้องนอน 60 ตร.ม. ราคา 10.2 ล้านบาท

เงินจอง : 50,000 บาท
เงินทำสัญญา : 5% โอนกรรมสิทธิ์ 95%

• ค่าส่วนกลาง : 65 บาท/ ตร.ม. (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
• ค่ากองทุน : 650 บาท/ ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

โปรโมชั่นและรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อได้ที่สำนักงานขาย **

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ : มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี อยู่ในซอยเพชรบุรี 12 ห่างจากถนนใหญ่พญาไทประมาณ 300 เมตร ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี เพียง 300 เมตร สถานีเดียวถึงสยาม ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้ง ร.พ.จุฬาลงกรณ์, ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา,  จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, สยามพารากอน, สยามแสควร์, สยามเซ็นเตอร์, สยามดิสคัฟเวอรี่, MBK 

ด้านในซอยโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูง เต็มไปด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านขายยา แผงลอยขายอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ถือเป็นจุดขายของทำเลโครงการที่สำคัญ

ความอุดมสมบูรณ์ : อยู่ในระดับที่ดีมากค่ะ ในระยะเดินมีร้านค้า, สาธารณูปโภคต่าง ๆ ที่เอื้อต่อความสะดวกสบายของคนในโครงการ อาทิ 7-11 ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 100 เมตร ภายในซอยมีร้านอาหารชื่อดัง, คาเฟ่และร้านเบเกอรี่, ร้านขายยา, ร้านเสริมสวย, บาร์, โรงแรม, ร้านนวด เดินกันได้ชิว ๆไม่เปลี่ยว ทั้งกลางวันกลางคืน

ในส่วนของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ถือว่าสุดยอดมากเพราะใกล้ห้างใหญ่ใจกลางกทม.ทั้ง สยามพารากอน, สยามแสควร์, สยามเซ็นเตอร์, สยามดิสคัฟเวอรี่, MBK เรียกว่าเดินถึงในระยะ 900 เมตร – 1.2 กม. หรือนั่ง BTS มา 1 สถานีเท่านั้น และความสำคัญอีกอย่างคือ เป็นทำเลที่อยู่ใกล้ ร.พ.จุฬาลงกรณ์, ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา และ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย มหาวิทยาลัยอันดับหนึ่งของประเทศในระยะเดินถึงสบายๆ 

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สำหรับคนใช้รถ โครงการอยู่ในซอยเพชรบุรี 12 ห่างจากถนนใหญ่พญาไทประมาณ 300 เมตร คนขับรถจะออกไปไหนก็ง่ายค่ะ เป็นโซนที่พักอาศัยของคนอยู่ย่านสยามนี้ ขณะที่ออกมาที่ถนนพญาไทจะเป็นฝั่งมุ่งหน้าไปแยกราชเทวีและอนุสาวรีย์ฯ หรือถนนเพชรบุรีจะมีอาคารที่พักอาศัยน้อยกว่าและมีพวกอาคารสำนักงานมากกว่า

ถ้าจะขับเข้าเมืองจากในซอยเพชรบุรี 12 จะเชื่อมไปออกถนนบรรทัดทองไปออกถนนพระราม 1 ฝั่งมุ่งหน้าไปทางแยกปทุมวัน วิ่งเข้าเมืองย่าน CBD ได้สบายๆ จากแยกปทุมวันตรงไปแยกราชประสงค์ตรงไปเป็นเพลินจิต สุขุมวิท อโศก ส่วนคนที่ทำงานย่านสีลมพอเจอแยกราชประสงค์วิ่งลงทางทิศใต้หรือวิ่งทางถนนราชดำริลงไปจะเจอถนนสีลมแล้วค่ะ

จุดเด่นอีกอย่างคือโครงการ มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี  สำหรับคนที่ใช้รถ คืออยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช เราวิ่งไปออกถนนบรรทัดทอง ตรงไปตัดกับถนนพระราม 6 ที่แยกอุรุพงษ์ ซึ่งตรงนี้ก็คือทางขึ้น-ลงทางด่วนยมราชนั่นเองค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : เป็นทำเลที่คนไม่ใช้รถมีความสะดวกสบายสูงมากเดินออกมาเพียง 300 เมตรหรือประมาณ 4 นาทีก็เจอถนนใหญ่พญาไทและเดินขึ้นสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี ได้เลยค่ะ ประหยัดเวลาชีวิตได้เยอะแถมจาก BTS ราชเทวี นั่งไปสถานีเดียวถึง BTS พญาไท เป็นสถานีที่เชื่อมต่อกับ Airport Rail Link พญาไทไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้เลย 

ใครเดินทางไปต่างประเทศบ่อยๆหรือปล่อยเช่าคนต่างชาติก็เหมาะค่ะ เพราะโซนนี้เป็นทำเลยอดนิยมเลย รวมถึงเด็กๆจากต่างจังหวัดที่มาเรียนพิเศษตอนปิดเทอมเนื่องจากคนไม่ใช้รถสามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกมากๆและเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงนั่นเอง

ที่พีคคือจาก BTS ราชเทวี นั่งไปเพียงสถานีเดียวเท่านั้น ถึง BTS สยาม ใครต้องเข้าเมืองไปทำงานหรือคุยงานบ่อยๆนี่เดินทางสะดวกมาก จริงๆเดินมาสยามเองยังได้เลยค่ะ แถมออกมาหน้าโครงการแค่ 100 เมตรมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์, ตุ๊กๆและแท็กซี่ เรียกว่ามีทางเลือกในการเดินทางที่ครบเครื่อง ไปได้แทบทุกที่และสะดวกสบายมากๆ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : สำหรับโครงการแบรนด์ Maestro จะเป็นคอนโด Low-Rise ระดับไฮเอนด์ ส่วนมากจะมียูนิตน้อย เน้นความเป็นส่วนตัว ห้องพักส่วนมากก็จะเน้นแบบ 2 ห้องนอน เน้นการอยู่อาศัยแบบครอบครัวคนเมือง ไปไหนมาไหน สะดวก รวดเร็วฉับไว

ตัวอาคารออกแบบมาด้วยคอนเซ็ป Contemp-Minimalism เป็นการผสมผสานที่ลงตัวของสถาปัตยกรรมแบบคอนเทมโพรารี และการออกแบบที่ได้รับอิทธิพลจากแรงบันดาลใจของชีวิตที่ทันสมัย  ตอบโจทย์ชีวิตยุคใหม่ ด้วยความพิถีพิถันและใส่ใจในทุกรายละเอียดเพื่อความสมบูรณ์แบบที่สุด 

ในส่วนของห้องพัก มีให้เลือกหลากหลาย เริ่มตั้งแต่ 1 ห้องนอน สวีท : 26.72-30.91 ตร.ม., 1 ห้องนอน : 32-35.66 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน 60.55-64.81 ตร.ม. โครงการขายห้องให้แบบ Fully Furnished  ตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน และเครื่องปรับอากาศครบทุกห้องค่ะ

ส่วนพื้นห้องปูลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ฝ้าเพดานสูง 2.45 เมตรภายในห้องน้ำฟังก์ชั่นครบ แยกส่วนแห้ง กั้นส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ Kohler ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : มีมาให้ครบทั้ง Lobby, ห้องสมุด, สระว่ายน้ำ, พื้นที่สีเขียวและลานพักผ่อนข้างสระ, ห้อง Steam, Sauna, ห้องฟิตเนส, สวนหย่อมรอบโครงการและชั้นดาดฟ้า, ห้องคาราโอเกะ, ลานบาร์บีคิว  ที่จอดรถ  36% ของจำนวนยูนิตโครงการ และพิเศษคือมี Pet Zone ที่พาสัตว์เลี้ยงไปเดินเล่นได้ด้วย เนื่องจากโครงการนี้อนุญาติให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ค่ะ

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการ และ อาคารพักอาศัย ระบบ Access Card Control ยูนิตน้อย แต่ก็ต้องปลอดภัย ติดตั้ง CCTV ตามชั้น ในลิฟท์ และรอบๆโครงการตามจุดสำคัญต่าง ๆ พร้อมมีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

คะแนน 

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	คอนโดใจกลางเมืองในซอยเพรบุรี 12 ใกล้ถนนใหญ่พญาไท, สยาม ทางด่วน และ รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เข้า-ออกเมืองได้สะดวก ใกล้ทางด่วนศรีรัช มีทางลัดเลาะเยอะ ไปไหนมาไหนก้ใกล้ เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	สะดวกมาก มีวินมอเตอร์ไซค์ ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวีมี Taxi และ มอเตอร์ไซค์รับจ้าง ผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน
บ้านและวัสดุ	8.0	ออกแบบมาในสไตล์เรียบหรู ดูมีระดับ เน้นห้องแบบ 1 ห้องนอน ตอบรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวใจกลางเมือง โครงการขายห้องแบบ Fully Furnished เริ่ม 4.5 ลบ.
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ส่วนกลางครบครัน มี Pet Zone
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มต้น 170,000 บาท/ ตร.ม. ได้คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ทำเลเชื่อมต่อสยาม ใกล้สถานีรถไฟฟ้า เหมาะกับคนที่ทำงานในเมือง อาศัยแบบครอบครัว ชอบความเงียบสงบ เดินทางได้สะดวกครอบคลุมทุกเส้นทาง
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.08	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

สำนักงานขาย Tel : 02-116-1111

Website : https://www.mde.co.th/th/project/maestro14

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด Ideo Q ทำเลอื่นๆที่น่าสนใจ…
Ideo Q จุฬา-สามย่าน
Ideo Q ราชเทวี
Ideo Q สยาม-ราชเทวี
Ideo Q พญาไท
Ideo Q Victory
Ideo Q ชิดลม-เพชรบุรี
Ideo Q สุขุมวิท 36

---

---

---

ชื่อโครงการ	ไอดีโอ คิว สยาม – ราชเทวี IDEO Q Siam – Ratchathewi
เจ้าของโครงการ	อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ / Ananda Development
เนื้อที่ทั้งหมด	2-1-63.7 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	36 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย : 550 ยูนิต ร้านค้า : 2 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 29.50 ตร.ม. 1 Bedroom ขนาด 34.00 ตร.ม. 2 Bedroom 1 Bath ขนาด 51.00 ตร.ม. 2 Bedroom 2 Bath ขนาด 62.00 ตร.ม. 2 Bedroom 2 Bath ขนาด 69.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	258 คัน หรือคิดเป็น 48% (ไม่รวมซ้อนคัน)
จำนวนลิฟท์	Private Lift 12 ตัว , Service Lift 1 ตัว
โซน	สยาม, เพชรบุรี, ราชเทวี
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี 390 ม. – รถไฟฟ้า BTS พญาไท 800 ม. – รถไฟฟ้า BTS สยาม 850 ม. – Airport Link พญาไท 800 ม. – ท่าเรือประตูน้ำ 750 ม. – MRT สายสีส้ม
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถ.เพชรบุรี เขตราชเทวี กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างปี 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	ปลายปี 2560
ราคา	ราคาเปิดตัวเริ่มต้น 5.2 ล้านบาท ราคาปัจจุบันเริ่มต้น 5.8 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	190,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง* : 65 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี) ค่ากองทุน* : 600 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	BTS ราชเทวี 390 ม. BTS พญาไท : 800 ม. Airport Rail Link พญาไท : 800 ม. ท่าเรือประตูน้ำ : 750 ม. ท่าเรือสะพานหัวช้าง : 800 ม. 7-11 : 100 ม. พันธุ์ทิพย์พลาซ่า : 350 ม. Siam Paragon : 600 ม. แพลตตินั่ม : 600 ม. ประตูน้ำเซ็นเตอร์ : 600 ม. Siam Center : 650 กม. Siam Discovery : 700 ม. The Palladium : 800 ม. Siam Square : 850 ม. The Market : 950 กม. Central World : 1 กม. Big C ราชดำริ : 1 กม. Gaysorn Village : 1.1 กม. มาบุญครอง : 1.2 กม. สไมล์สแควร์ : 1.3 กม. Central ชิดลม : 1.7 กม. Central Embassy : 2 กม. อัมรินทร์พลาซ่า : 2 กม. Center One : 2.6 กม. Century : 3 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 3 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษา : 3 กม. รพ.ตำรวจ : 1.4 กม. BDMS Wellness Clinic : 2.4 กม. รพ.บำรุงราษฎร์ : 2.7 กม. สถานฑูตอินโดนีเซีย : 200 ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Private Lift Garden Sky Pool 360 องศา Social Club Fitness Steam & Sauna Room Library & Business Center Sky Lounge Access Key Card รปภ & CCTV 24 ชั่วโมง
จุดเด่นของโครงการ	ไอดีโอ คิว สยาม-ราชเทวี คอนโด High-Rise 36 ชั้น 390 เมตร จาก BTS ราชเทวี 1 สถานีสู่ Airport Link สถานีพญาไท และรถไฟฟ้าสีส้มผ่านหน้าโครงการ ทำเลแห่งแฟชั่นใจกลางเมือง พร้อมด้วยส่วนกลางที่ตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์คนเมือง

---

คอนโด BTS ราชเทวี / คอนโดติดรถไฟฟา BTS ราชเทวี คอนโดใกล้ BTS ราชเทวี

• The Lofts ราชเทวี *NEW
• Park Origin ราชเทวี *NEW
• PYNE By Sansiri
• Maestro 14 สยาม-ราชเทวี
• Wish@Siam
• Condolette Ize ราชเทวี
• The Address สยาม-ราชเทวี *NEW
• Maestro 12 ราชเทวี
• Conner ราชเทวี *NEW
• ศุภาลัย พรีเมียร์ ราชเทวี
• Villa ราชเทวี
• บ้านกลางกรุง สยาม-ปทุมวัน
• The Line ราชเทวี
• The Address ปทุมวัน
• IDEO Q ราชเทวี
• IDEO Q สยาม-ราชเทวี
• The Address สยาม
• Wish Signature @Midtown Siam
• Wish Signature II Midtown Siam
• The Platinum Fashion Mall

---

• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว
• คอนโด BTS หมอชิต
• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS พญาไท
• คอนโด BTS ราชเทวี

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถ.เพชรบุรี  แขวงถนนเพชรบุรี  เขตราชเทวี กทม.

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.752334, 100.534878

ที่ตั้งโครงการ Ideo Q สยาม-ราชเทวี ตั้งอยู่ติดถนนเพชรบุรีฝั่งมุ่งหน้าไปทางแยกประตูน้ำ ห่างจากแยกราชเทวีมาประมาณ 300 ม. และห่างจากแยกประตูน้ำประมาณ 700 ม. ถนนเพชรบุรีเป็นเส้นหลักและเส้นสำคัญของย่านนี้เลยก็ว่าได้ ตัวถนนเพชรบุรีเริ่มตั้งแต่บริเวณแยกยมราช มาตัดกับถนนพระรามที่ 6 ตรงแยกอุรุพงษ์ จากนั้นก็มาตัดกับถนนบรรทัดทองตรงแยกเพชรพระราม และมาตัดกับถนนพญาไทบริเวณแยกราชเทวี จากนั้นมาตัดกับถนนราชปรารภและถนนราชดำริบริเวณแยกประตูน้ำ จากนั้นก็ไปตัดกับถนนชิดลม ถนนวิทยุ ถนนนิคมมักกะสันและซอยสุขุมวิท 3 ตัดกับถนนอโศก-ดินแดงและอโศกมนตรี ตัดกับซอยเพชรบุรี 38/1 ตัดกับซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) และไปสิ้นสุดที่แยกคลองตันโดยตัดกับถนนรามคำแหง ถนนพัฒนาการ และสุขุมวิท 71 จะเห็นว่าถนนเพชรบุรีมีจุดเด่นที่เป็นเส้นที่มีจุดเชื่อมต่อไปยังเส้นต่างๆได้หลากหลายไม่ว่าจะเข้าหรือออกนอกเมืองก็ค่อนข้างจะสะดวก มีจุดขึ้นลงทางด่วนใกล้ๆตรงบริเวณแยกยมราช และตรงด่านเพชรบุรี

จุดเด่นของโครงการคือทำเลที่ถือว่าอยู่ใจกลางเมืองก็ว่าได้ครับ สามารถเชื่อมต่อออกไปยังที่ต่างๆได้สะดวก มีให้เลือกหลากหลายเส้นทางไม่ว่าจะเข้าหรือออกเมือง พร้อมทั้งอยู่ใกล้ทางด่วน และมีซอยย่อยที่ลัดเลาะไปได้โดยไม่ต้องใช้เส้นหลัก ข้อเสียของทำเลย่านนี้คือเรื่องการห้ามเลี้ยว ห้ามกลับรถ และรถติดนี่แหละ อย่างถ้าออกจากโครงการเส้นทางจะบังคับมุ่งหน้าไปทางประตูน้ำ คือเลี้ยวขวาไม่ได้ ต้องไปกลับรถแถวแยกประตูน้ำถ้าจะไปอีกฝั่ง หรือบริเวณตรงแยกราชเทวีถ้าเรามาจากมาบุญครองจะไปโครงการไม่สามารถเลี้ยวขวาตรงแยกราชเทวีได้ครับ ต้องไปกลับรถตรงแยกพญาไทแล้วย้อนมาเข้าถนนเพชรบุรีอีกทีครับ ก็คงต้องวางแผนกันดีๆเวลาจะออกไปทำงาน หรือกลับจากทำงาน

การเดินทางเข้าเมือง จากโครงการเลี้ยวซ้ายออกมาไปทางแยกประตูน้ำ ไปเข้าถนนราชปรารภวิ่งไป เข้าจตุรทิศเชื่อมศรีอยุธยาได้ หรือเลยไปรางน้ำ อนุสาวรีย์ชัยฯ ดินแดงได้ หรือเลี้ยวขวาเข้าถนนราชดำริมุ่งหน้าไปแยกราชประสงค์ เชื่อมออกชิดลม เพลินจิตและเข้าสุขุมวิทได้เลย หรืออีกฝั่งไปทางสยาม ถ้าตรงเลยไปจะไปเข้าสีลม ออกพระรามสี่ได้ครับ ถ้าวิ่งตามเส้นเพชรบุรีข้ามแยกประตูน้ำไปจะไปเข้าซอยย่อยสุขุมวิททางท้ายซอยได้

การเดินทางออกนอกเมือง ถ้าจะออกโซนรังสิตใช้เส้นราชปารภไปออกวิภาวดีรังสิตได้ มีทางด่วนโทลเวย์ให้ขึ้น เส้นวิภาวดีตัดเข้าลาดพร้าวได้ ถ้าไปโซนปิ่นเกล้า ใช้เส้นเพชรบุรีวิ่งข้ามแยกราชเทวีไปเข้าหลานหลวง ก็ขึ้นสะพานพระราม 8 ได้ จะลงปิ่นเกล้า หรือยิงยาวขึ้นทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนีออกพุทธมณฑลสายต่างๆ ไปนครปฐมได้เลย ถ้าไปโซนบางนา จะใช้เส้นสุขุมวิทก็ได้วิ่งตามแนว BTS ไปได้เลย ยาวไปจนถึงสมุทรปราการได้ หรือถ้าใช้เส้นเพชรบุรีวิ่งไปตัดเข้าสุขุมวิท 71 หรือพระโขนง ออกสุขุมวิทได้ หรือตรงข้ามไปเข้าถนนพัฒนาการตัดออกศรีนครินทร์ได้ เส้นราชดำริวิ่งมาพระรามสี่ เข้าสาทร วิ่งตรงข้ามสะพานตากสินไปฝั่งธน ยาวออกไปวงเวียนใหญ่ ราชพฤกษ์ กัลปพฤกษ์ ได้เลย

การเดินทางโดยสาธารณะ ต้องบอกเลยว่ามีให้เลือกหลากหลายดีครับ ตรงปากซอยเพชรบุรี 11 ติดกับรั้วโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์เรียกใช้บริการได้เลย หน้าโครงการติดถนนเพชรบุรีก็โบก Taxi ได้เลย ป้ายรถเมล์เดินเลยไปนิดเดียวอยู่หน้า 7-11 มีรถวิ่งผ่านไปมาหลายสายเกือบตลอดทั้งคืน ถ้ามาแถวประตูน้ำจะมีรถตู้ให้บริการหลายสายไม่ว่าจะไปรังสิต ดอนเมือง สะพานใหม่ ลาดพร้าว สี่พระยา โบกขึ้นได้เลยครับ นอกจากนี้ยังมีระบบขนส่งทางน้ำเรือโดยสารคลองแสนแสบที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการโดยต้นทางอยู่ที่สะพานผ่านฟ้า ไปสุดที่วัดศรีบุญเรือง ท่าเรือที่ใกล้โครงการคือท่าเรือประตูน้ำระยะเดินจากโครงการมาประมาณ 750 ม. และท่าเรือสะพานหัวช้างประมาณ 800 ม. เผื่อใครเบื่อรถติดจะนั่งเรือไปต่อ MRT ก็เป็นทางเลือกที่ดี

ระบบขนส่งรถไฟฟ้า ตัวโครงการห่างจาก BTS ราชเทวีประมาณ 390 ม. ถึงบันไดเลื่อนขึ้นตัวสถานีได้เลย เป็นระยะที่เดินสบายๆครับอาจจะยุ่งยากเรื่องการข้ามถนนหน่อย จะไม่สะดวกเหมือนฝั่งตรงข้ามแต่ก็ไม่ใช้ปัญหาอะไรมากครับ นอกจากนี้ยังอยู่ห่างจาก Airport Rail Link พญาไทประมาณ 800 ม. ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อกับ BTS พญาไท ระยะเดินก็มีเหงื่อตกกันบ้างแต่ถ้าเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิบ่อยๆผมว่าสะดวกและประหยัดค่าใช้จ่ายไปได้เยอะพอสมควรครับ

ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มตัดผ่านเส้นเพชรบุรี โดยเป็นแนวรถไฟฟ้าที่เชื่อมระหว่างกรุงเทพฯฝั่งตะวันตกและฝั่งตะวันออกมีระยะทางรวม 35.4 กม. ต้นทางอยู่ที่สถานีบางขุนนนท์ที่เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน(ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ) และไปสิ้นสุดที่สถานีสุวินทวงศ์ ส่วนสถานีที่ใกล้โครงการคงต้องรอดูตอนสร้างเสร็จอีกทีว่าระหว่างสถานีราชเทวี และสถานีประตูน้ำอันไหนจะใกล้กว่า ถึงตอนนั้นการเดินทางก็จะสะดวกขึ้นไปอีกครับ

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่บริเวณรอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัย ทั้งตึกแถว บ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียมที่กระจุกตัวอยู่ใกล้ๆโครงการ ทั้งโครงการเดิมที่สร้างเสร็จและโครงการใหม่ที่กำลังก่อสร้างอยู่ เรียกได้ว่าเป็นทำเลที่ฮอทในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาครับ ส่วนราคาย่านนี้ก็โดดสูงไปพอสมควร อย่าง The Line ของแสนสิริที่ทำราคาเริ่มต้นออกมา 250,000 บาทต่อตารางเมตรซึ่งถือว่าสูงที่สุดในย่านนี้ก็ว่าได้ ตอนนี้ขายกันอยู่ที่ 250,000 – 310,000 บาทต่อตารางเมตร WISH Signature ตัวแรกตอนนี้ขายกันอยู่ที่ 150,000 – 200,000 บาทต่อตารางเมตร WISH Signature ตัวที่สองตอนนี้ขายเริ่มต้นที่ 180,000 บาทต่อตารางเมตร Ideo Q ราชเทวี ตอนนี้ขายกันอยู่ที่ 170,000 – 200,000 บาทต่อตารางเมตร ส่วน Ideo Q สยาม-ราชเทวี ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ 190,000 บาทต่อตารางเมตร

ตัวทำเลจริงๆแล้วไม่ได้มีอะไรมาก แต่ด้วยความที่ใกล้กับสยามและสถานที่สำคัญอย่างที่ผมไฮไลท์ให้ดูมีทั้งห้างสรรพสินค้าที่สำคัญของกรุงเทพฯทั้งสยามพารากอน สยามเซ็นเตอร์ สยามดิสคัฟเวอร์รี่ และเซ็นทรัลเวิลด์ มีโรงแรมระดับ 5 ดาวอย่าง Kempinsik ใกล้กันเป็นวังสระปทุม ซึ่งถ้าเรานั่ง BTS จากราชเทวีมาสยามมองลงมาที่วังจะเห็นต้นไม้ปกคลุมหนาแน่น มีการดูแลเป็นอย่างดี เป็นสถานที่อันทรงคุณค่าเป็นอย่างมาก นอกจากนี้บริเวณใกล้เคียงก็ยังรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า สถานศึกษาสำคัญอันดับต้นๆอีกหลายแห่ง

การเดินทางวันนี้เริ่มจากแยกอโศกบนถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าสยาม ขับตรงตามแนวรถไฟฟ้าไปจนถึงสยามจากนั้นเลี้ยวขวาเข้าถนนพญาไท มุ่งหน้า BTS พญาไท เราไม่สามารถเลี้ยวขวาเข้าเพชรบุรีตรงแยกราชเทวีได้นะครับ ต้องตรงไปกลับรถบริเวณแยกพญาไทและมาเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเพชรบุรีตรงแยกราชเทวีอีกที จากนั้นตรงไปอีกประมาณ 300 ม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ

สรุปการเดินทาง ถนนสุขุมวิท > ถนนเพลินจิต > ถนนพระราม 1 > ถนนพญาไท > กลับรถตรงแยกพญาไท > ถนนเพชรบุรี > Ideo Q สยาม -ราชเทวี

เริ่มจากแยกอโศก มุ่งหน้าไปสยาม ขับตรงผ่านแยกไปตรงหน้าจะเป็น BTS อโศก ขวามือเป็น Terminal 21 และ MRT อโศก

เลยมาจะเป็น BTS นานา ตรงไปอีกครับ

จากนั้นจะเจอ BTS เพลินจิต ซ้ายมือเป็น Novotel ตอนนี้เราอยู่บนถนนเพลินจิต

จากนั้นจะเจอแยกเพลินจิต ขวามือเป็น Central Embassy

จากนั้นจะเจอ Central ชิดลมขวามือ

และจะเจอ BTS ชิดลม ซ้ายมือเป็น Mercury Ville

ผ่านแยกชิดลมมาจะเจอ รร.มาแตร์เดอี วิทยาลัย ซ้ายมือ

ตรงมาอีกซ้ายมือเป็น อัมรินทร์ พลาซ่า

จากนั้นจะเจอแยกราชประสงค์ให้ขับตรงไป ซ้ายมือไปราชดำหริ ขวามือไปประตูน้ำ

ข้ามแยกมาซ้ายมือเป็นกรมตำรวจ และรพ.ตำรวจ ตอนนี้เราอยู่บนถนนพระราม 1

จากนั้นจะเจอแยกเฉลิมเผ่า ถ้าเลี้ยวซ้ายไปถนนอังรีดูนังต์ เราจะตรงไป

ผ่านแยกมาจะเจอ BTS สยาม ขวามือเป็นสยามพารากอน

เลยมาขวามือเป็น Siam Center และ Siam Discovery ฝั่งซ้ายจะเป็นสยามสแควร์

ตรงมาอีกจะเจอแยกปทุมวัน ให้เตรียมเลี้ยวขวา

เลี้ยวขวาไปจะเจอหอศิลปวัฒนธรรม

เลี้ยวมาจะเป็นถนนพญาไท ขับตรงไปอีกครับ

จากนั้นฝั่งขวามือจะเป็นวังสระปทุม

เลยมาจะเจอ BTS ราชเทวี

จากนั้นจะเจอแยกราชเทวี ให้ขับตรงไปอีก แยกนี้เลี้ยวขวาไม่ได้นะครับ ต้องไปกลับรถตรงแยกพญาไท

เลยแยกมาฝั่งซ้ายจะเป็นร้านอาหาร ร้านคาเฟ่

จากนั้นจะเจอ พญาไทเพลสซ้ายมือ

ติดกันเป็น BTS พญาไท

จากนั้นจะเจอ CP Tower ซ้ายมือ

จากนั้นชิดขวาเตรียมกลับรถตรงแยกพญาไท

กลับรถตรงแยกพญาไท

กลับรถมาจะเป็นถนนพญาไท มุ่งหน้าแยกราชเทวีต่อ

ซ้ายมือเป็น ARL พญาไท

จากนั้นจะมองเห็นโครงการ PYNE

และเตรียมชิดซ้าย เพื่อเลี้ยวซ้ายไปทางประตูน้ำครับ

จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเพชรบุรี ตรงแยกราชเทวีครับ

เลี้ยวซ้ายมาเป็นถนนเพชรบุรี ขับตรงไปอีกประมาณ 300 ม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือครับ

ถัดมาจะเจอโครงการ Ideo Q ราชเทวี

เลยมานิดเดียวก็ถึงโครงการแล้วครับ

พื้นที่โครงการทางทิศเหนือคือด้านหลังโครงการติดกับอาคารสูง 7 ชั้น ด้านหน้าโครงการเป็นทิศใต้ติดกับถนนเพชรบุรี ฝั่งตรงข้ามเป็นโครงการ Wish Signature สูง 45 ชั้น ฝั่งด้านข้างทิศตะวันออกติดกับอาคารสูง 4-5 ชั้น ฝั่งทิศตะวันตกติดกับซอยเพชรบุรี 11 ถัดมาเป็นบ้านพักอาศัย อนาคตอาจพัฒนาเป็นโครงการสูงได้ ถัดมาอีก 100 ม. จะเป็นโครงการ Ideo Q ราชเทวีสูง 37 ชั้น

ด้านหน้าโครงการอยู่ติดกับถนนเพชรบุรีเลย

มองไปทางขวาติดกับอาคารพาณิชย์ 4-5 ชั้น

มองไปทางซ้ายติดกับซอยเพชรบุรี 11 ถัดมาเป็นบ้านพักอาศัย และโครงการ Ideo Q ราชเทวี

ฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการเป็นซอยเพชรบุรี 20 มีโครงการ WISH Singnature Midtown Siam ทั้ง 2 โครงการตั้งอยู่

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวาจะเห็นแนวคอนโดตั้งเรียงกันอยู่ทั้งโครงการเก่า และใหม่ครับ

อีกทางผมจากพาเดินจาก BTS ราชเทวี ไปโครงการระยะทางประมาณ 390 ม. โดยออกทางออก 4 และเดินย้อนขึ้นไปทางแยกราชเทวี ข้ามถนนตรงแยกและเลี้ยวขวาเดินเลียบถนนเพชรบุรีไปจนถึงโครงการ ทางเดินนี้ค่อนข้างสะดวกมีทางเท้าตั้งแต่ตัวสถานีไปจนถึงหน้าโครงการเลย

เริ่มจาก BTS ราชเทวี

จากบนสถานีมองไปที่แยกราชเทวี จะเห็นโครงการคอนโดมิเนียมรุ่นก่อนๆหลายโครงการเลย

มองมาทางขวาหน่อย จะเริ่มเห็นโครงการใหม่ๆเปิดตัวตามเส้นเพชรบุรี

ติดกับตัวสถานีมองลงมาจะเห็น CoCo Walk มีทั้งร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านนั่งชิลล์ให้เลือกหลายร้านครับ

จากสถานี BTS เราจะออกทางออก 4

เดินลงบันไดมาจะเจอ CoCo Walk ซ้ายมือ

ตรงนี้มีวินมอเตอร์ไซค์

อัตราค่าบริการพี่วินมอเตอร์ไซค์

จากนั้นเราจะเดินย้อนขึ้นไปทางแยกราชเทวีครับ

เดินมาซ้ายมือเป็นบันไดเลื่อนขึ้นสถานี จากโครงการมาถึงตรงนี้ประมาณ 390 ม.

จากนั้นจะเจอแยกราชเทวีตรงหน้า เดี่ยวเราจะเดินข้ามแยกราชเทวีไปครับ มีวินมอเตอร์ไซค์ตรงนี้ด้วย

อัตราค่าบริการวินสี่แยกราชเทวี

เดินข้ามแยกราชเทวีมาอีกฝั่งครับ มีทางม้าลายให้

ข้ามมาจะเจอ The Quarter เป็น Poshtel , Co-working , Cafe

จากนั้นก็เดินตามทางเท้าริมถนนเพชรบุรีไปต่อครับ ซ้ายมือเป็นร้านแว่น มีหลายร้านเลย

และจะเจอยิ้มแย้ม โฮสเทล

ถัดมาเป็น Movylodge Hostel

ส่วนโซนนี้จะเป็นร้านแว่น

ถัดมาจะเจอซอยเพชรบุรี 9 ตรงหน้า มีวินมอเตอร์ไซค์

อัตราค่าบริการวินซอยเพชรบุรี 9

ติดกับปากซอยเพชรบุรี 9 เป็นโครงการ Ideo Q ราชเทวี

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นแบบนี้ ซึ่งผมได้เคยพาไปชมมาแล้ว หรือใครยังไม่เคยอ่านคลิกที่นี่ได้เลยครับ

เดินผ่านหน้าโครงการ Ideo Q ราชเทวีไปครับ

จากนั้นซ้ายมือจะเป็นรั้วบ้านพักอาศัย

ถัดมาจะเจอซอยเพชรบุรี 11 ซ้ายมือข้างหน้าคือรั้วโครงการครับ มีวินมอเตอร์ไซค์ตรงปากซอยเลย

ซอยเพชรบุรี 11 เป็นซอยไปเชื่อมออกราชปรารภได้ รั้วโครงการคือฝั่งขวามือครับ

เงยหน้ามองตัวอาคารจะเห็นแบบนี้ ดีไซน์ล้ำๆตามสไตล์อนันดาเลยครับ

เดินเลยมาอีกก็จะเจอทางเข้าซ้ายมือครับ สังเกตว่ามีทางเท้าเดินได้สะดวกตลอดทางเลย

เดี๋ยวผมพาเดินจากโครงการไปทางแยกประตูน้ำว่ามีอะไรบ้าง

เริ่มจากด้านหน้าโครงการเดินตามทางเท้าไปครับ

ผ่านโครงการมาหน่อยจะเจอสะพานลอยข้ามถนนปลอดภัยดี

ขึ้นมาบนสะพานลอย มองไปฝั่งแยกราชเทวี จะเห็นโครงการคอนโดมิเนียมทั้งเก่าและใหม่สองฝั่งทาง

มองไปยังตัวโครงการการครับ

หันไปมองฝั่งแยกประตูน้ำกันบ้าง ฝั่งนี้ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร และโรงแรมริมฝั่งทางครับ จุดเด่นของย่านนี้คือซอยกรุงเทพการบัญชีที่เป็นซอยเชื่อมมาจากด้านหลังพารากอนครับ เดินจากโครงการไปพารากอนประมาณ 600 ม. ครับ

กลับลงมาที่ทางเดินต่อ ถัดจากสะพานลอยมาจะเจอซอยเพชรบุรี 13

และจะเจอป้ายรถเมล์ ซ้ายมือมี 7-11 อยู่ใกล้โครงการเลย

ถัดมาจะมีร้านอาหาร ร้านนวดสปา

ตรงนี้เป็นร้านอาหาร

เลยมาเป็น Pizza

และจะเจอซอยเพชรบุรี 15 ขวามือมองเห็นห้างพันธุ์ทิพย์แล้วครับ

ถัดมาเป็นอาคารกรุงทองพลาซ่า 2 ศูนย์การค้าส่งปลีกเสื้อผ้า มีศูนย์อาคารชั้นใต้ดิน

ถัดมาเป็นซอยเพชรบุรี 17 มีธนาคารตรงปากซอย

เลยมาอีกเป็น Shibuya มี Starbucks

มี McDonald’s เปิด 24 ชม.

มองไปฝั่งตรงข้ามเป็น Platinum Fashion Mall ของขายเพียบ ส่วนใหญ่จะเป็นเสื้อผ้าทั้งปลีกและส่ง

เลยมาเป็นซอยเพชรบุรี 21

ในซอยนี้มองเข้าไปจะเป็นตึกไปหยกทั้ง 1 และ 2 สองฝั่งทางจะเป็นร้านขายเสื้อผ้าเครื่องแต่งกาย ราคาถูกๆทั้งนั้นครับ

ถัดมาอีกเป็นโรงแรม Amari

ตามริมทางเท้าก็จะมีของขายตลอดแนว

และก็จะเจอแยกประตูน้ำซึ่งเป็นจุดตัดกับถนนราชดำริ และราชปรารภ

ตรงแยกประตูน้ำมีโรงแรม Novotel

ผมพาเดินข้ามฝั่งมาหน้าโรงแรม Novotel ตรงหน้าจะเห็น Sky Walk เดินเชื่อมไป Central World ได้เลย

เดินขึ้น Sky Walk ไปต่อครับ

เดินขึ้นมาบน Sky Walk ซ้ายมือไปทาง Central World ขวามือไป Platinum Fashion Mall

มองกลับไปที่แยกประตูน้ำ จะเห็น The Palladium ฝั่งซ้ายจะเป็นประตูน้ำ มีเสื้อผ้าของใช้ขายในราคาส่งเป็นย่านฮิตของพ่อค้าแม่ค้า ที่มาเหมาไปขายต่อครับ

ขึ้นมาบน Sky Walk มองไปฝั่งขวาจะไปเข้า Platinum Fashion Mall ได้

มองไปอีกฝั่งไปทางแยกราชประสงค์

เดินตาม Sky Walk ไปครับ

ที่ดินด้านข้างห้าง Central World ฝั่ง Isetan กำลังได้รับการพัฒนาเป็นสวนสาธารณะขนาด 40 ไร่ เพื่อประโยชน์ของสังคมโดยรวม โดยสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ที่ได้รับพระราชทานนามจากสมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ สยามบรมราชกุมารีคือ “สวนปทุมวนานุรักษ์”

มองไปอีกฝั่งจะเห็นโครงการ The Market by Platinum อยู่ติดกับ Big C ราชประสงค์

หันกลับมาตามทางเดินต่อ ขวามือเห็นป้าย Central World แล้ว

และจะเจอทางลงไป Central World เดินต่อไปในห้างเชื่อมไปสยามได้ ส่วน Sky Walk มีทางเดินเชื่อมไปอีกจนถึง Gaysorn Village และเดินต่อไป BTS ชิดลมได้

มองไปฝั่งแยกประตูน้ำ จะเห็น Sky Walk ทางซ้ายมือที่เราเดินมา

มองไปฝั่งแยกราชประสงค์

ความอุดมสมบูรณ์ย่านนี้รอบๆโครงการมีทั้งอาคารสำนักงาน สถานศึกษาชื่อดัง ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า และร้านอาหารให้เลือกเยอะพอสมควร ตั้งแต่ริมทางไปจนถึงร้านหรูๆในห้าง ออกมานอกโครงการเดินเลยไปแถวๆห้างพันธุ์ทิพย์ในระยะไม่เกิน 500 ม. ก็สบายแล้วครับทั้งของกิน ของใช้ต่างๆ หรือเลยไปหน่อยแถวประตูน้ำมีร้านอาหารตั้งแต่เช้ายันดึก ร้านข้าวมันไก่ชื่อดังเสื้อชมพูก็อยู่แถวนี้ครับ ส่วนห้างสรรพสินค้านี่ตัว Top ทั้งนั้นครับ มีทั้งขายปลีกขายส่งเลือกช้อปได้ตามสะดวก จากแยกประตูน้ำมี Sky Walk เดินเชื่อมไป Central World , Central ชิดลม, The Market, Big C ราชดำริ, Gaysorn Village, เซ็นทรัลเอ็มบาสซี่ อนาคตมีสไมล์สแควร์อีก

จากโครงการสามารถเดินมาพารากอนได้ในระยะประมาณ 600 ม. โดยเดินเข้าซอยโรงเรียนกรุงเทพการบัญชีวิทยาลัย จากนั้นจะผ่านโรงแรมสยามเคมปินสกี้ ก็ถึงพารากอนครับ เรื่องความปลอดภัยนี่ก็ไม่ต้องห่วงครับเพราะอยู่ในเขตที่ต้องรักษาความปลอดภัยตลอดอยู่แล้ว หรือถ้าไม่อยากเดินก็ขึ้น BTS มาลงสยาม 1 สถานีเท่านั้น อ่อผมลืมบอกไปรถสามารถขับออกมาจากพารากอนทะลุซอยนี้ได้นะครับแต่เป็นซอย One Way ขับเข้าไปไม่ได้และรถผ่านได้ถึงช่วง 4 ทุ่มเท่านั้นนะ ทั้งหมดนี้คือแหล่งช๊อปปิ้งที่สมบูรณ์ที่สุดของกรุงเทพฯแล้ว เลือกได้เลยจะนั่งรถสาธารณะ หรือขับไปเอง หรือจะเดินไปก็ไม่ยากเลย

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• BTS ราชเทวี 390 ม.
• BTS พญาไท : 800 ม.
• Airport Rail Link พญาไท : 800 ม.
• ท่าเรือประตูน้ำ : 750 ม.
• ท่าเรือสะพานหัวช้าง : 800 ม.

• 7-11 : 100 ม.
• พันธุ์ทิพย์พลาซ่า : 350 ม.
• Siam Paragon : 600 ม.
• แพลตตินั่ม : 600 ม.
• ประตูน้ำเซ็นเตอร์ : 600 ม.
• Siam Center : 650 กม.
• Siam Discovery : 700 ม.
• The Palladium : 800 ม.
• Siam Square : 850 ม.
• The Market : 950 กม.
• Central World : 1 กม.
• Big C ราชดำริ : 1 กม.
• Gaysorn Village : 1.1 กม.
• มาบุญครอง : 1.2 กม.
• สไมล์สแควร์ : 1.3 กม.
• Central ชิดลม : 1.7 กม.
• Central Embassy : 2 กม.
• อัมรินทร์พลาซ่า : 2 กม.
• Center One : 2.6 กม.
• Century : 3 กม.

• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 3 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษา : 3 กม.

• รพ.ตำรวจ : 1.4 กม.
• BDMS Wellness Clinic : 2.4 กม.
• รพ.บำรุงราษฎร์ : 2.7 กม.

• สถานฑูตอินโดนีเซีย : 200 ม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนราชปรารภ : 700 ม.
• ถนนราชดำริ : 700 ม.
• ถนนพระราม 1 : 1.3 กม.
• ถนนเพลินจิต : 1.3 กม.
• ถนนหลังสวน : 1.7 กม.
• ถนนอังรีดูนังค์ : 1.8 กม.
• ถนนวิทยุ : 2.1 กม.
• ถนนพญาไท 2.3 กม.
• ถนนพระรามสี่ : 3 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 3 กม.
• ถนนสีลม : 3 กม.
• แยกราชเทวี : 300 ม.
• แยกประตูน้ำ : 700 ม.
• แยกราชประสงค์ : 1.3 กม.
• แยกชิดลม : 1.7 กม.
• แยกเพลินจิต : 2.1 กม.
• แยกพญาไท : 2.3 กม.
• แยกปทุมวัน : 2.3 กม.
• แยกศาลาแดง : 3 กม.
• แยกวิทยุ : 4.1 กม.

Floor Plan

Master Plan โครงการเร่ิมจากทางเข้าโครงการติดกับถนนเพชรบุรี มีทางคนเดินแยกส่วนเชื่อมกับสวนหย่อมด้านหน้าโครงการ ผ่านเข้ามาจะเป็นถนนในโครงการล้อมรอบตัวอาคาร ส่วนแรกจะเจอจุด Drop Off ด้านหน้า Lobby มีที่จอดรถใต้อาคาร วนมาด้านหลังจะเป็นสวนหย่อมอีกจุด ด้านข้างโครงการอีกฝั่งจะมีทางเข้าที่จอดรถในอาคาร จอดได้ถึงชั้น 7 ทั้งโครงการจอดได้ 258 คัน หรือคิดเป็นประมาณ 48% ไม่รวมซ้อนคัน ภายในตัวอาคารที่ชั้น 1 จะมีร้านค้า 2 ร้าน และเป็นส่วนของ Lobby ขนาดยาวตลอดแนวอาคาร

ภายใน Lobby จะมีลิฟท์โดยสารทั้งหมด 12 ตัว ลูกบ้านต้องจำตำแหน่งลิฟท์ให้ตรงกับห้องของตัวเองนะครับ ไม่งั้นจะขึ้นห้องไม่ได้ ลิฟท์จำกัดให้ขึ้นทีละ 1 ครอบครัวเท่านั้น ขึ้นได้เฉพาะห้องตัวเอง และชั้นส่วนกลางเท่านั้น ถ้าลิฟท์มีปัญหา สามารถไปใช้ลิฟท์ขนของได้มี 1 ตัว ตามพื้นที่ว่างระหว่างลิฟท์ทั้งหมดจะจัดเป็นโซฟา พื้นที่นั่งเล่น หรือรอลิฟท์ มีห้อง Mail Box ห้องนิติบุคคล และห้องน้ำแยกชายหญิง

แปลนชั้น 8 เร่ิมเป็นยูนิตพักอาศัยมีทั้งหมด 12 ยูนิต ห้องมุมทั้งสี่มุมจะเป็น 2 Bed ที่เหลือจะเป็นแบบ 1 Bed และที่ชั้นนี้จะมีสวนส่วนกลางมาให้ด้วย 2 ฝั่ง ลูกบ้านที่ไม่ได้อยู่ชั้นนี้ถ้าจะลงมาใช้งานต้องใช้ลิฟท์ขนของครับ

แปลนชั้น 9-28 เหมือนกันครับ เป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมด มี 22 ยูนิต มีลิฟท์อยู่ในห้องทุกยูนิต ลิฟท์จะแชร์กันกับห้องที่อยู่ติดกันและตำแหน่งแนวตั้งเดียวกัน แต่ก็มีบางยูนิตที่ไม่ได้แชร์กับห้องข้างๆครับ

แปลนชั้น 29 เป็นยูนิตพักอาศัยมี 20 ยูนิต

ชั้น 30 จะเป็นชั้น Facility ทั้งชั้น ซึ่งเป็นจุดเด่นของโครงการนี้เลย มีลิฟท์ขึ้นมาถึงทั้ง 12 ตัว ส่วนกลางชั้นนี้มีสระว่ายน้ำแบบ 360 องศารอบอาคารเลย แต่ละส่วนของสระว่ายน้ำพื้นที่จะกว้าง แคบ และตื้นต่างกันครับ มีส่วนที่เป็น Shallow Pool สระเด็ก และส่วนจากุซซี่ พื้นที่ตรงกลางสระแบ่งเป็น 3 ส่วน แต่ละส่วนจะมีทางเดินเชื่อมกันทั้งหมด ส่วนที่อยู่ด้านหน้าจะเป็น Library และ Business Center ถัดเข้ามาตรงกลางเป็น Social Club ห้องนี้วางโต๊ะเกมส์มาให้ ส่วนด้านหลังสุดเป็น Social Club ห้องนี้จะมีเคาน์เตอร์เตรียมอาหาร สามารถจัดปาร์ตี้ได้ ทั้ง 3 สวนนี้ผนังรอบด้านจะเป็นกระจกทั้งหมด และมีประตูบานเลื่อนที่สามารถเปิดเชื่อมออกสระว่ายน้ำได้ทุกส่วนครับ ที่ชั้นนี้จะมีบันไดเดินขึ้นลงไปชั้น 29M ซึ่งเป็นห้องน้ำแยกชายหญิง มีห้องสตรีมและซาวน่า และบันไดเดินขึ้นชั้น 30M จะเป็นห้องฟิตเนสครับ

แปลนชั้น 31 จะเป็นชั้นพักอาศัยมีทั้งหมด 14 ยูนิต

แปลนชั้น 32-33 เหมือนกันครับมีชั้นละ 14 ยูนิต

แปลนชั้น 34-36 เหมือนกัน มี 12 ยูนิต

โครงการ

เริ่มจากตัวภายนอกอาคาร รูปทรงสี่เหลี่ยมมีความหนา เล่นลวดลายที่ Facade ดีไซน์ล้ำๆตามสไตล์อนันดา สีใช้โทนเทาเข้มและอ่อน เฟรมกระจกสีดำ

เร่ิมจากประตูทางเข้า ขวามือมีป้อมยาม มีป้ายโครงการติดด้านหน้าชัดเจน

มองไปทางซ้าย รั้วโครงการด้านหน้าออกแบบเป็นเส้นโค้งให้รับกับ Facade อาคาร

เดินเข้ามาจะมีสวนหย่อมและบ่อน้ำล้น

มองไปอีกฝั่งจัดเป็นสวนหย่อมติดกับรั้วโครงการด้านหน้า

ถัดเข้ามาอีกจะเจอถนนในโครงการ วนรอบอาคารได้ ตรงเข้าไปจะเป็น Drop Off เลี้ยวซ้ายจะวนไปเข้าที่จอดรถ

เงยหน้ามองตัวอาคาร

เลี้ยวซ้ายมา ขวามือจะเป็นส่วนของร้านค้า 2 ร้าน จะเป็น Maxvalu 1 ร้านครับ ส่วนฝั่งซ้ายจะเป็นสวนยาวตลอดแนวรั้วโครงการด้านหน้า

มองจากมุมรั้วโครงการเข้าไปจะเห็นแบบนี้

เดินมาด้านข้างโครงการอีกฝั่ง

ถัดเข้ามาจะเจอที่จอดรถใต้อาคาร ติดกันเป็นทางเข้าที่จอดรถในอาคาร

ทางเข้าที่จอดรถในอาคารจะมีไม้กระดกกั้น ลูกบ้านต้องใช้ Access card ในการเข้าออก

ผ่านเข้ามาก็จะเป็นทางลาดขึ้นไป

จากนั้นทางจะแยกกัน ซ้ายเป็นทางขึ้น ขวาเป็นทางลง

วนขึ้นมาจะเจอที่รถแบ่งสองฝั่ง จอดได้ถึงชั้น 7 ทั้งโครงการจอดได้ 258 คันหรือคิดเป็นประมาณ 48% ไม่รวมซ้อนคัน

ที่ชั้นจอดรถจะมีลิฟท์โดยสารให้ทั้ง 12 ตัวเลย โครงการนี้เป็น Private Lift นะครับ ขึ้นลิฟท์ไปถึงห้องตัวเองได้เลย

กลับลงมาที่หน้าทางเข้าที่จอดรถ เดินไปด้านหลังกันต่อ

พื้นที่ด้านหลังโครงการจะจัดเป็นสวนหย่อมแบบนี้

มีสนามหญ้าโล่งๆไว้ให้ทำกิจกรรมได้

เงยหน้าดูตัวอาคารด้านหลัง

เดินมาด้านข้างโครงการอีกฝั่ง

เดินมาจะเจอ Drop Off อยู่ด้านหน้าทางเข้า Lobby เลย

ถัดไปก็จะมองเห็นทางเข้าออกโครงการ

ด้านหน้าทางเข้า Lobby มีจุด Drop Off ให้รถวนไปจอดส่งใต้อาคาร และกลับรถออกด้านหน้าโครงการไดเลย

มองไปทางขวามีบ่อน้ำล้นตกแต่ง

มองไปอีกฝั่งก็มีครับ

ประตูทางเข้า Lobby เป็นกระจกบานเปิด ต้องใช้ Key Card แตะเข้าออก

เดินเข้ามาด้านใน ตอนนี้โครงการยังอยู่ในช่วงเก็บงานอยู่นะครับ บางส่วนอาจจะยังไม่เรียบร้อย

เข้ามาจะเจอเคาน์เตอร์

มองกลับออกไปที่ประตูทางเข้า

ตัว Lobby ดูจะไม่ค่อยโล่ง เพราะจะมีช่องของลิฟท์เยอะหน่อย จะแบ่งเป็นทางเดิน และพื้นที่วางโซฟาเป็นจุดๆ

เดินเข้ามาจะเจอชุดโซฟาจัดเข้ามุมไว้

ซ้ายมือเป็นลิฟท์ ขวามือเป็น Mail Box

ภายใน Mail Box

ฝั่งด้านนอกจะเป็นผนังกระจก มองเห็นด้านนอก

ตัว Private Lift จะวางคู่กันแบบนี้ครับ มีทั้งหมด 12 ตัว และลิฟท์ขนของ 1 ตัว

ถัดเข้ามาด้านในซ้ายมือเป็นห้องน้ำแยกชายหญิง

ภายในห้องน้ำชาย

มีโถปัสสาวะ 2 โถ ด้านในเป็นห้องน้ำ

จากเคาน์เตอร์ตรง Lobby มองไปอีกฝั่ง

เดินเข้ามาจะเจอชุดโซฟาวางไว้อีกจุด

ขวามือเป็นห้องนิติบุคคล

ด้านในสุดเป็นลิฟท์อีก 4 ตัว

มองกลับไปจะเห็นแบบนี้

ภายในลิฟท์โดยสาร จะมีประตู 2 ฝั่ง เป็นระบบ Private Lift จะขึ้นไปจอดที่ห้องตัวเอง และชั้นส่วนกลางเท่านั้นครับ การใช้งานลิฟท์ที่นี่โครงการแจ้งว่าขึ้นได้ทีละ 1 ครอบครัวครับ อัตราส่วนอยู่ที่ประมาณ 56 ห้องต่อลิฟท์ 1 ตัว

เรามาทำความเข้าใจกับ Private Lift กันก่อนครับ ลิฟท์ส่วนตัวไม่ได้หมายความว่าทุกห้องจะเป็นเจ้าของลิฟท์ยูนิตละ 1 ตัวและใช้งานได้แค่ยูนิตเดียวนะครับ แต่ก็ยกเว้นบางโครงการที่อยู่ในราคาระดับแพงและหรูหราจริงๆก็อาจจะได้ลิฟท์แบบใช้ส่วนตัวห้องเดียว แต่สำหรับโครงการนี้ ออกแบบวางโครงการสร้างลิฟท์ให้ไปอยู่หน้าห้องพักอาศัยของตัวเองเลย โดยที่ไม่ต้องเดินผ่าน Corridor และห้องอื่นๆเหมือนคอนโดทั่วไป แต่ก็ยังต้องแชร์ลิฟท์กับชั้นอื่นที่ตำแหน่งห้องตรงกับเรา และโครงการนี้จะแชร์ลิฟท์กับห้องที่ชั้นเดียวกันและอยู่ติดกันคือมีประตูลิฟท์สองฝั่ง แต่บางยูนิตก็ใช้ห้องเดียวได้เลย แหละนี่คือที่โครงการเรียกว่า “ลิฟท์ส่วนตัว”

แผงดกลิฟท์ด้านใน

เมื่อขึ้นมาถึงห้องตัวเอง ลิฟท์เปิดมาจะเจอส่วนครัวเลยครับ

เดินจากลิฟท์ออกมาซ้ายมือเป็นประตูที่เดินออกไป Corridor ขวามือมีประตูเข้าห้องด้านในอีกชั้นครับและมี Digital Door Lock เพื่อป้องกันเวลาลิฟท์ error ที่ลิฟท์เปิดมาที่ไม่ใช่ห้องตัวเองก็จะเข้าพื้นที่ห้องด้านในไม่ได้ครับ แต่น่าออกแบบให้ลิฟท์มีโถงส่วนตัวเล็กๆหน้าห้องจะดูดีกว่าครับ

ที่ชั้น 8 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัย แต่ละชั้นถ้าเดินออกจากประตูห้องมาจะเป็นโถงทางเดินไว้ไปห้องทิ้งขยะ บันไดหนีไฟ และลิฟท์ขนของ ที่ชั้นนี้จะมีสวนส่วนกลางมาให้ด้วยครับ ลูกบ้านที่อยู่ชั้นอื่นถ้าจะขึ้นมาชั้นนี้ต้องใช้ลิฟท์ขนของขึ้นมาเท่านั้นครับ

บริเวณทางออกไปสวนจะมีประตูเปิดปิด

สวนที่ชั้น 8 จัดเป็นไม่พุ่ม ไม้ใหญ่ไว้ให้

มองไปอีกฝั่ง

วิวจากสวนชั้น 8 มองออกไปฝั่งทิศตะวันตก มองเห็นสวนเขียวๆในรั้วของบ้านพักอาศัยแบบนี้ครับ ถัดไป 100 ม. จะเป็นอาคารสูงอย่าง Ideo Q ราชเทวี

ขึ้นมาชั้น 30 ต่อครับ ชั้นนี้จะเป็นชั้น Facility ทั้งชั้น ซึ่งเป็นจุดเด่นของโครงการ มีลิฟท์ขึ้นมาถึงทั้ง 12 ตัว ส่วนกลางชั้นนี้มีสระว่ายน้ำแบบ 360 องศารอบอาคารเลย แต่ละส่วนของสระว่ายน้ำพื้นที่จะกว้าง แคบ และตื้นต่างกันครับ มีส่วนที่เป็น Shallow Pool สระเด็ก และส่วนจากุซซี่ พื้นที่ตรงกลางสระแบ่งเป็น 3 ส่วน แต่ละส่วนจะมีทางเดินเชื่อมกันทั้งหมด ส่วนที่อยู่ด้านหน้าจะเป็น Library และ Business Center ถัดเข้ามาตรงกลางเป็น Social Club ห้องนี้วางโต๊ะเกมส์มาให้ ส่วนด้านหลังสุดเป็น Social Club ห้องนี้จะมีเคาน์เตอร์เตรียมอาหาร สามารถจัดปาร์ตี้ได้ ทั้ง 3 สวนนี้ผนังรอบด้านจะเป็นกระจกทั้งหมด และมีประตูบานเลื่อนที่สามารถเปิดเชื่อมออกสระว่ายน้ำได้ทุกส่วนครับ ที่ชั้นนี้จะมีบันไดเดินขึ้นลงไปชั้น 29M ซึ่งเป็นห้องน้ำแยกชายหญิง มีห้องสตรีมและซาวน่า และบันไดเดินขึ้นชั้น 30M จะเป็นห้องฟิตเนสครับ ผมจะพาชมเริ่มตั้งส่วนด้านหน้าเข้ามานะครับ

ส่วนนี้จะเป็น Library อยู่ตรงส่วนด้านหน้าอาคารเลย

ลิฟท์ทั้ง 12 ตัวขึ้นมาจะเปิดมาเจอ Facility แต่ละส่วนที่ต่างกันครับ ผมจะพาเดินจากส่วนด้านหน้าอาคารเข้าไปครับ

ไฮไลท์ของ Facility โครงการนี้คือสระว่ายน้ำแบบ 360 องศาครับ ผนังด้านนอกทุกฝั่งที่ชั้นนี้จะเป็นกระจก และเป็นกระตูบานเลื่อนเพื่อเปิดเชื่อมออกสระว่ายน้ำได้ทั้งหมดครับ มุมนี้มองออกไปฝั่งทิศใต้หรือด้านหน้าโครงการครับ มีชุดโซฟาจัดไว้ระหว่างลิฟท์ 2 ตัว

เปิดประตูบานเลื่อนออกมาก็จะเจอสระว่ายน้ำ วิวมองไปทางด้านหลังพารากอนครับ ที่เห็นก่อสร้างอยู่ตรงข้ามโครงการเลย เป็น Wish Signature Midtown Siam อีกหน่อยจะมี Wish Signature II บังวิวพารากอนพอดีครับ

มองไปทางขวาเห็นส่วนมุมของสระว่ายน้ำที่เชื่อมไปทางด้านข้างอีก วิวมองออกไปทาง BTS ราชเทวี

ทางซ้ายวิวมองเข้าไปในเมืองโซนราชดำริ ชิดลม

มาดูด้านข้างกันต่อ มีชุดโซฟาจัดไว้แบบนี้อีกจุด พื้นชั้นนี้จะเป็นกระเบื้องลายไม้นะครับ

มีประตูบานเลื่อนเปิดออกเชื่อมสระว่ายน้ำได้เล่นกัน

วิวฝั่งด้านข้างโครงการนี้เป็นทิศตะวันออกมองไปทางแยกประตูน้ำ

มองไปฝั่งมุมด้านหน้า เห็นด้านหลังพารากอน

มองไปทางด้านหลังจะเห็นสระว่ายน้ำยาวเชื่อมไปด้านหลังอีกครับ ส่วนวิวเห็นทั้งตึกใบหยก 1 และ 2 แบบนี้เลย

มองกลับเข้ามาด้านใน เห็นลิฟท์อีก 2 ตัว ระหว่างลิฟท์มีทางเดินเชื่อมไปด้านในอีก ฝั่งตรงข้ามก็มีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปสระว่ายน้ำได้เช่นกันครับ

ทางเดินระหว่างลิฟท์ เดินเชื่อมไปยังส่วนอื่นๆต่อ

เข้ามาขวามือจะเจอห้อง Business Center

ภายในห้อง Business Center ไว้นั่งประชุมงานได้

ในห้องตรงผนังกระจกบานเลื่อนก็เปิดเชื่อมออกสระว่ายน้ำได้นะครับ

กลับออกมาตรงทางเดิน ถัดจากห้อง Business Center จะเจอประตูบานเปิดแบบนี้

เปิดออกมาจะเจอส่วนพื้นที่เปิดโล่งไม่มีกระจกบังทั้งสองฝั่ง ตรงหน้าจะเป็นห้อง Social Club

พื้นที่เปิดโล่งส่วนนี้จะวาง Day Bed ไว้ให้บนพื้นน้ำที่เชื่อมกับสระว่ายน้ำด้านนอกได้เลย

มองไปอีกฝั่งก็เช่นกันครับ มูมขวามือจะเห็นเป็นห้องมีประตูห้อง

เข้ามาดูใกล้ๆเลยเห็นว่าเป็นพื้นที่ล้างตัว แต่ทำเป็นเหมือนห้องอาบน้ำมาให้เลย ผนังห้องเป็นกระจกโค้ง แต่จะแก้ผ้าอาบน้ำในนี้ไม่ได้นะครับ ^-^

ภายในห้องล้างตัวจะเป็น Rain Shower

เดินเข้ามาด้านในห้อง Social Club กันต่อครับ ผนังสองฝั่งเป็นกระจกและประตูบานเลื่อนเชื่อมออกสระว่ายน้ำได้อีกเช่นกัน ห้องนี้มีโต๊ะโกล์ 2 ชุด มีเก้าอี้นั่งชมวิว มองไปฝั่งตรงข้ามจะเห็นลิฟท์ 2 ตัว

ห้องนี้มี Chandelier ติดไว้ตรงกลางดูสวยดีครับ

มองไปฝั่งด้านข้างจะมีประตูบานเลื่อนเปิดเชื่อมออกสระว่ายน้ำได้ มีโซฟาจัดชุดวางไว้ริมสระว่ายน้ำ

มองไปอีกฝั่งก็มีเช่นกันครับ

เปิดประตูออกมาจะเจอชุดโซฟาวางไว้ริมสระว่ายน้ำแบบนี้ นั่งชมวิวชิลล์ดีครับ

วิวด้านข้างฝั่งนี้เป็นทิศตะวันตก มองออกไปทางแยกราชเทวี ในระยะประมาณ 100 ม. จะเห็นโครงการ Idoe Q ราชเทวี และอีกหลายโครงการทั้งเก่าแหละใหม่

มองไปทางซ้ายเห็นโครงการ The Line ที่กำลังสร้างอยู่

มองไปทางขวาฝั่งด้านหลังอาคารเห็นโครงการรุ่นก่อนๆอย่าง วิลล่าราาชเทวี และปทุมวันรีสอร์ท

กลับเข้ามาด้านในกันต่อครับ มีประตูอยู่ระหว่างลิฟท์ 2 ตัวเดินออกไปยังอีกส่วน

เปิดออกมาจะเจอส่วนพื้นที่เปิดโล่งอีก ส่วนนี้เรียกว่า Shallow Pool ตรงหน้าจะเป็นห้อง Social Club อีกห้อง หน้าห้องมีบันไดขึ้นไปอีกชั้นเป็นห้องฟิตเนส และบันไดลงชั้นล่างเป็นห้องน้ำ

ส่วน Shallow Pool จะมีที่ให้นั่งวางอยู่บนพื้นน้ำ

มุมนี้มีห้องล้างตัวอีกจุด

อีกฝั่งมีบันไดทางขึ้นไปยังห้องฟิตเนส และลงไปห้องน้ำ

เดินลงไปดูห้องน้ำกันก่อนครับ

ภายในห้องน้ำชาย

มีอ่างล้างหน้า 2 อ่าง

ฝั่งนี้เป็นตู้ Locker

ด้านในเป็นโถปัสสาวะ 2 โถ และห้องน้ำ 2 ห้อง

ภายในห้องน้ำ

ถัดเข้าไปอีกซ้ายมือเป็นห้องอาบน้ำ ขวามือเป็นห้องซาวน่า

ภายในห้องอาบน้ำ

เดินข้ึนบันไดไปดูห้องฟิตเนสกันต่อครับ

ขึ้นมาตรงชานพักบันได มองลงมาที่สระว่ายน้ำจะเห็นสระว่ายน้ำตรงส่วนจากกุซซี่ น่าลงไปนอนแช่ชมวิวมากครับ

เดินขึ้นไปอีกครับ จะเจอโถงบันไดหน้าห้องฟิตเนส

ตรงโถงบันไดมองลงมาจะเห็นส่วน Shallow Pool แบบนี้

หันกลับไปที่หน้าประตูห้องฟิตเนส

ภายในห้องฟิตเนส ผนังรอบด้านเป็นกระจกทั้งหมด

มีลู่วิ่ง

มีเครื่องปั่นจักรยาน

มีเครื่องบริหารกล้ามเนื้อ

เครื่องเดินแบบล้อหลัง

เครื่องบริหาร

ดัมเบล 1 ชุด

ม้านั่งออกกำลังกาย

มองกลับออกไปจะเห็นแบบนี้

กลับลงมาที่หน้าทางเข้าห้อง Social Club

เดินเข้ามาด้านใน ส่วนนี้จะเป็นด้านหลังอาคารครับ

มองไปทางซ้ายมีชุดโซฟาจัดไว้ให้ ผนังกระจกเป็นกระตูบานเลื่อนเปิดเชื่อมออกสระว่ายน้ำได้

อีกฝั่งเป็นเคาน์เตอร์บาร์ ไว้สำหรับจัดเตรียมอาหาร ไว้จัดปาร์ตี้กันได้ครับ

มุมนี้จัดเก้าอี้ โซฟาไว้อีก ผนังกระจกเป็นกระตูบานเลื่อนเปิดเชื่อมออกสระว่ายน้ำได้เช่นกัน

เปิดออกมามองไปฝั่งด้านหน้าจะเห็นแบบนี้

มองไปอีกฝั่ง

กลับเข้ามาด้านในกันต่อ

มีทางเดินเข้าไปด้านในอีกครับ

มุมด้านในวางโต๊ะเก้าอี้ไว้อีก

เปิดประตูออกมาเป็นสระว่ายน้ำ ส่วนปลายนี้จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น

มุมด้านหลังเป็นมุมนั่งชมวิว

มองเข้าไปอีกฝั่งมีทางเดินไปอีกครับ

จะเจอทางออกเชื่อมส่วนของสระเด็ก

มุมด้านหลังฝั่งนี้จะเป็นส่วนของสระเด็กครับ

มองกลับไปฝั่งด้านหน้าอาคารจะเห็นแบบนี้ ว่ายวนได้รอบอาคารเลยครับ ตัวสระว่ายน้ำจะเป็น Semi outdoor มีหลังคามาให้

วิวฝั่งด้านหลังโครงการจะมองไปทางอนุสาวรีย์ชัยฯ เห็น ARL พญาไท ซ้ายมือเป็นโครงการปทุมวันรีสอร์ท

มองลงมาด้านล่างพื้นที่โครงการด้านหลังจะติดกับอาคารสูง 7-8 ชั้น

Units Type

โครงการนี้มีห้องให้เลือก 5 แบบ

• 1 Bedroom ขนาด 29.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 34.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom 1 Bath ขนาด 51.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom 2 Bath ขนาด 62.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom 2 Bath ขนาด 69.00 ตร.ม.

1 Bedroom ขนาด 29.5 ตร.ม.

1 Bedroom ขนาด 34.00 ตร.ม.

2 Bedroom 1 Bath ขนาด 51.00 ตร.ม.

2 Bedroom 2 Bath ขนาด 62.00 ตร.ม.

2 Bedroom 2 Bath ขนาด 69.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 2 แบบ

• 1 Bedroom ขนาด 29.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 34.00 ตร.ม.

แบบแรกที่จะพามาชมเป็น 1 Bedroom ขนาด 29.50 ตร.ม. แต่ละยูนิตจะมี Private Lift ขึ้นมาที่ห้องเลย ห้องนี้เปิดมาจะเจอส่วนครัวพอดี ตรงส่วนครัวจะมีประตู 2 ชั้นคือประตูที่เดินออกไปตรง Corridor และประตูที่เดินเข้าห้องด้านใน เดินเข้าห้องจากส่วนครัวมาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหาร ด้านในสุดเป็นระเบียง ส่วนของห้องนอนอยู่อีกฝั่งด้านใน ประตูห้องนอนจะได้แบบบานเลื่อน 3 ตอนเปิดปิดแยกส่วนจากห้องนั่งเล่นได้ ใรห้องนอนมีพื้นที่วางโต๊ะ ตู้ เตียง ได้ครบ ส่วนห้องน้ำอยู่ในห้องนอน

ผมจะเริ่มจากประตูห้องตรง Corridor

มือจับประตูเป็นแบบคันโยก พร้อมตัวล็อคกุญแจ

เปิดเข้ามาจะเจอส่วนครัวก่อนเลย ฝั่งขวามือจะเป็น Private Lift ด้านในมีประตูอีกชั้น เพื่อเข้าไปยังส่วนห้องนั่งเล่น และห้องนอนด้านใน พื้นส่วนครัวจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

ฝั่งนี้เป็น Private Lift เปิดมาเจอครัวเลย น่าจะออกแบบให้เป็น Foyer หรือพื้นที่โล่งจะดีกว่าครับ เผื่อเวลาลิฟท์เออเร่อเปิดผิดชั้น คนที่ไม่ใช่เจ้าของห้องก็ไม่สามารถเข้ามาพื้นที่ตรงนี้ได้ แต่ก็เนื่องด้วยขนาดพื้นที่ที่จำกัด

ฝั่งตรงข้ามลิฟท์จะเป็นชุดเคาน์เตอร์ครัว ได้ตามนี้เลย ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้านะครับ

ตู้ด้านบนเป็นบานเปิด 3 บาน ทุกบานมี Soft Close

ด้านล่างเป็นบานเปิด 2 บาน และลิ้นชัก

ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิกแบบสองหัวพร้อมเครื่องดูดควันของ Mex ผนังด้านในกรุกระเบื้องมาให้เรียบร้อยทำความสะอาดง่าย แต่น่าจะเพิ่มฝั่งซ้ายมาให้ด้วย

อ่างล่างจานได้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานฝังท็อปมาให้ มีฝาเปิดปิดเพื่อเพิ่มพื้นที่การใช้งานได้

หน้าประตูห้องด้านในมีพื้นที่วางตู้เย็น ประตูด้านในสีเหมือนประตูด้านนอก แต่จะมีเป็นช่องกระจกฝ้ายาวๆ

ประตูบานนี้จะได้ Digital Door Lock ของ Yale มือจับประตูเป็นแบบคันโยกพร้อมตัวล็อคกุญแจ

ด้านบนประตูจะมีโช๊คอัพประตูให้

เปิดประตูเข้ามาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหารที่ใช้พื้นที่ร่วมกัน ในสุดเป็นระเบียง ซ้ายมือเป็นห้องและห้องน้ำ ฝ้าสูง 2.65 ม.

พื้นส่วนห้องด้านในจะเป็น Engineering wood

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตู ซ้ายมือวางโต๊ะรับประทานอาหาร

ได้โต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งแบบนี้

อีกฝั่งติดกับประตูจะเป็นตู้เก็บของ เป็นบานเปิด 2 บาน

ถัดเข้ามาอีกจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ซ้ายมือเป็นห้องนอน

ได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 2.35 ม. แอร์ติดผนัง 1 ตัว

ได้ตู้วางทีวีเป็นลิ้นชัก 6 ช่อง

ด้านในสุดเป็นระเบียงมีประตูบานเลื่อน 3 บาน ผ้าม่านก็แถมให้ด้วยนะครับ

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 2.29 x 0.77 ม.

ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 2 ตัว เป่าลมออกด้านนอก

วิวจากห้องตัวอย่างชั้น 10 มองออกไปฝั่งทิศตะวันตก

กลับเข้ามาด้านใน ขวามือจะเป็นห้องนอนครับ

ห้องนอนจะได้ฉากกั้นบานเลื่อนแบบทึบ 3 บาน เลื่อนเปิดปิดแยกส่วนได้

ทำรางประตูไว้ด้านบน

ภายในห้องนอน ตรงหัวเตียงได้ตามนี้เลยนะครับ

ได้เตียงนอนขนาด 5 ฟุต

พื้นที่ข้างเตียงด้านในเหลือประมาณ 2.26 ม.

ปลายเตียงเหลือประมาณ 43 ซม.

ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 83 ซม. โต๊ะหัวเตียงก็ได้นะครับ

ทีวีใช้งานร่วมกับห้องนั่งเล่นได้เลย ระยะดูประมาณ 4.7 ม.

ในห้องนอนจะมีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน ที่เหลือเป็นบาน Fixed บานใหญ่เกือบเต็มผนัง

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ หน้าห้องน้ำเป็นพื้นที่ของส่วนแต่งตัว

ได้ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อน 2 บาน

อีกฝั่งเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง แอร์ในห้องนอนจะติดเหนือประตูห้องน้ำ

โต๊ะเครื่องแป้งมีลิ้นชักแบบนี้

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าได้ทรงสี่เหลี่ยม มีพื้นที่วางของรอบๆของ Kohler ส่วนก๊อกน้ำของ Grohe

มีลิ้นชักเก็บของใต้อ่างล้างหน้า

ฝั่งนี้วางโถสุขภัณฑ์ของ Kohler

ฝั่งด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เลยแบบบานเปิด ผนังในห้องน้ำจะเป็นกระเบื้องลายหินอ่อนดูสวยดี

ด้านในติดฝักบัวพร้อม Rain Shower ของ Grohe ก๊อกน้ำเป็นแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น

หน้าตาฝักบัวที่ได้แบบทรงกลม ขนาดพอดีมือ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.47 x 0.80 ม.

มาต่อกันอีกแบบเป็น 1 Bedroom ขนาด 34.00 ตร.ม. แปลนห้องจะคล้ายๆกับแบบแรกครับ ต่างกันตรงที่ได้ระเบียง 2 ชั้น และช่องสำหรับวางคอมเพลสเซอร์แอร์ จาก Private Lift มาจะเจอส่วนครัวก่อน ตรงครัวจะมีประตู 2 ชั้นคือประตูที่ออกไป Corridor และประตูเข้าห้องด้านใน ถัดจากครัวเข้าไปจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหาร ในสุดเป็นระเบียง ได้เป็นระเบียง 2 ชั้น ส่วนห้องนอนจะอยู่อีกฝั่งมีฉากกั้นบานเลื่อนเปิดปิดแยกส่วนได้ ห้องน้ำอยู่ในห้องนอน

เริ่มจากประตูหน้าห้องตรง Corridor

เปิดเข้ามาจะเจอส่วนห้องครัวก่อนครับ ซ้ายมือเป็นเคาน์เตอร์ครัว ขวามือเป็นลิฟท์ ตรงหน้าเป็นประตูเข้าห้องด้านในอีกชั้น

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า

ฝั่งนี้จะเป็นลิฟท์ เปิดมาจะเจอส่วนครัวเลย

ออกจากลิฟท์มาจะเห็นพื้นที่ครัวแบบนี้ครับ

ชุดเคาน์เตอร์ครัวได้เหมือนห้องแรกเลย

ด้านบนเป็นแบบบานเปิด 3 บาน

ด้านล่างเป็นบานเปิด 2 บาน และลิ้นชัก

ได้เตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควัน และอ่างล้างจานที่มีฝาครอบเปิดปิดเพิ่มพื้นที่การใช้งานได้

ถัดจากครัวไปจะเจอประตูอีกชั้น

มีโช๊คอัพประตูมาให้ด้วย

ประตูมี Digital Door Lock ของ Yale มือจับเป็นแบบคันโยกพร้อมตัวล็อคกุญแจ

เปิดประตูเข้ามาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหารใช้งานร่วมกัน ในสุดเป็นระเบียง ซ้ายมือเป็นห้องนอนและห้องนำ้

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตู

ได้โต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง

อีกฝั่งมีตู้เก็บของมาให้เป็นบานเปิด 2 บาน ชุดเฟอร์นิเจอร์โครงการนี้มีให้เลือก 2 สีนะครับ แบบห้องแรกคือสีโรสโกลด์ และห้องนี้คือสีเทา

ถัดมาเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ในสุดเป็นระเบียง

ได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 2.5 ม. แอร์ติดตรงผนัง 1 ตัว

ได้ชั้นวางทีวีเป็นลิ้นชัก 2 ช่อง

ถัดไปเป็นระเบียงมีประตูบานเลื่อน 3 บาน

เปิดออกมาเป็นระเบียง 2 ชั้น ขนาด 2.6 x 1.19 ม.

ตรงระเบียงจะมีกระจกบานเลื่อนอีกชั้น เป็นซิกเนเจอร์ของอนันดา ตรงนี้มีข้อดีคือเราสามารถใช้พื้นที่ได้เต็มที่ ช่วยกันฝนสาด กันฝุ่น หรือถ้าใครไม่ได้ใช้เป็นที่ตากผ้า ก็สามารถจัดเป็นมุมนั่งเล่นวางโต๊ะชุดเล็ก หรือเอาโต๊ะรับประทานอาหารมาวางไว้ตรงนี้ก็ยังได้ครับ

วิวจากระเบียงห้องตัวอย่างที่ชั้น 10

ฝั่งด้านข้างจะเป็นช่องวางคอมเพลสเซอร์แอร์ มีประตูเปิดปิดได้

ด้านบนจะแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 2 ตัว ส่วนด้านล่างมีพื้นที่ไว้ให้วางของได้ ทำเป็นชั้นวางรองเท้า หรือวางอุปกรณ์ทำความสะอาดก็ได้

กลับเข้ามาในห้องกันต่อ ฝั่งขวามือจะเป็นส่วนห้องนอน

ห้องนอนจะมีฉากกั้นบานทึบเลื่อน 4 บาน เปิดปิดแยกส่วนได้

ภายในห้องนอน ตรงหัวเตียงได้ตามนี้เลย

ได้เตียงขนาด 5 ฟุต

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 2.29 ม. ใต้เตียงมีลิ้นชักสามารถเก็บของได้

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 34 ซม.

ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 96 ซม.

ทีวีเราสามารถใช้งานร่วมกับด้านนอกได้ ระยะดูประมาณ 4.8 ม.

ฝั่งด้านนอกเป็นหน้าต่างช่องไม่ใหญ่มาก และมีผนังที่สามารถติดทีวีในห้องนอนได้ แต่ต้องใช้ตัวแขวนทีวีที่กางออกได้ตามองศาที่ต้องการ ด้านบนติดแอร์ 1 ตัว

ตรงหน้าต่างในห้องนอนจะมีพื้นที่ไว้วางโซฟานั่งเล่นแบบนี้ได้ครับ หน้าต่างจะเป็นบานกระทุ้ง 1 บาน

ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ หน้าห้องน้ำเป็นพื้นที่วางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง

ตู้เสื้อผ้าเป็นแบบบานเลื่อน 2 บาน

อีกฝั่งวางโต๊ะเครื่องแป้ง

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าได้ของ Kohler ใต้อ่างล้างนหน้ามีลิ้นชักไว้เก็บของได้

ฝั่งนี้วางโถสุขภัณฑ์ของ Kohler

ฝั่งด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อยแบบบานเปิด

ด้านในติดฝักบัวพร้อม Rain Shower ของ Grohe

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.06 x 1.03 ม.

มองออกมาจากห้องน้ำจะเห็นแบบนี้ครับ

---

ราคา (ต.ค.60)

• 1 Bedroom 33.79 ตร.ม. ยูนิต 08-02 ราคา 6.5 ล้านบาท *โปรโมชั่น One Price 6.39 ล้านบาท
• 1 Bedroom 33.79 ตร.ม. ยูนิต 18-02 ราคา 6.77 ล้านบาท*โปรโมชั่น One Price 6.39 ล้านบาท
• 2 Bedroom 51.00 – 69.00 ตร.ม. Sold Out

ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม

เงินจอง 50,000 บาท และ เงินทำสัญญา 3%

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Ideo Q สยาม-ราชเทวี อยู่ติดกับถนนเพชรบุรีเลย ห่างจากแยกราชเทวีประมาณ 300 ม. และแยกประตูน้ำประมาณ 700 ม. ซึ่งย่านนี้เป็นแหล่งพาณิชยกรรมที่สำคัญแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯก็ว่าได้ อยู่ใกล้สถานที่สำคัญๆทั้งห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ อาคารสำนักงานต่างๆ โรงแรม โรงเรียน มหาวิทยาลัยอันดับต้นๆ

ซึ่งเมื่อใกล้สถานที่สำคัญแบบนี้แล้วเรื่องความอุดมสมบูรณ์คงไม่ต้องพูดถึง ย่านนี้ของกินเพียบครับตั้งแต่ร้านเล็กๆริมทาง ไปจนถึงร้านหรูๆในห้างสรรพสินค้า สามารถเลือกทานได้สบายๆ เดินไปทางแยกประตูน้ำไม่เกิน 500 ม.ก็มีให้เลือกครับ หรือเดินไปพารากอนก็ได้ในระยะประมาณ 600 ม.

ส่วนบริเวณรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นตึกแถวสูง บ้านพักอาศัย และคอนโดมิเนียมทั้งที่สร้างเสร็จแล้ว และอยู่ในช่วงก่อสร้างก็มี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – เนื่องจากติดถนนหลักอย่างเพชรบุรีซึ่งเป็นเส้นที่เชื่อมกับเส้นอื่นๆได้หลายเส้นทางอย่างที่กล่าวไปแล้วในข้างต้นจึงทำให้สะดวกต่อการเดินทาง โดยเส้นเพชรบุรีจะวิ่งขนาดกับเส้นสุขุมวิท ถ้าจะไปออกเส้นสุขุมวิทก็เข้าซอยย่อยของสุขุมวิทจะไปเชื่อมออกถนนสุขุมวิทได้ หรือตรงไปออกพัฒนาการ บางนาก็ทำได้สะดวกและมีทางด่วนให้ขึ้นตรงเส้นนี้อีกด้วย

จากแยกประตูน้ำถ้าเลี้ยวขวาสามารถไปได้ทั้งสยาม สีลม พระรามสี่ แต่ถ้าเลี้ยวซ้ายก็จะไปราชปรารภ พญาไท อนุสาวรีย์ชัยฯ หรือทะลุออกวิภาวดีได้

แต่ถนนแถวนี้ต้องศึกษาดีๆครับเพราะบางเส้นจะเป็น One Way บางเส้นจุดห้ามเลี้ยว และห้ามกลับรถ คงต้องใช้เทคนิคนิดหน่อยเข้าซอยนั้นทะลุซอยนี้ อยู่ไปสักพักก็จะง่ายขึ้นเยอะครับ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – หน้าปากซอยเพชรบุรี 11 ติดกับรั้วโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ หรือออกมาหน้าโครงการก็โบก Taxi ได้สะดวกเพราะติดถนนเพชรบุรี มีป้ายรถเมล์รถวิ่งผ่านหลายสายเกือบตลอดทั้งคืน มีสะพานลอยเดินข้ามฝั่งสะดวก ห่างจากท่าเรือประตูน้ำประมาณ 750 ม. และท่าเรือสะพานหัวช้างประมาณ 800 ม.

หรือจะนั่ง BTS ห่างจากสถานีราชเทวีประมาณ 390 ม. และห่างจาก BTS พญาไทกับ Airport Rail Link ประมาณ 800 ม. หรือจะมาขึ้น BTS สยามประมาณ 850 มก็พอเดินได้ครับ เข้าพารากอนเดินแอร์เย็นๆไปเชื่อมออกสถานีได้ และเป็นสถานีที่เชื่อมต่อกับเส้นที่ไปสีลม

นอกจากนี้ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มตัดผ่านเส้นเพชรบุรีอีกด้วยครับ จะเห็นว่าตัวเลือกในการเดินทางค่อนข้างเยอะพอสมควรครับ ใครไม่มีรถส่วนตัวอยู่โครงการนี้ได้สบายๆเลย

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวอาคารออกแบบมาล้ำสมัยตามสไตล์อนันดาครับ มีลูกเล่นที่เปลือกอาคาร ตัวอาคารค่อนข้างโดนเด่นในย่านนี้ โครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ดิน 2-1-63.7 ไร่ ซึ่งมีการจัดวางผังได้เต็มพื้นที่มีสวนด้านหน้า และด้านหลังโครงการ ทำถนนในโครงการวนรอบตัวอาคาร ชั้น 1-7 เป็นชั้นจอดรถ ชั้นพักอาศัยตั้งแต่ชั้น 8-36 และจัดพื้นที่ส่วนกลางหลักๆไว้ที่ชั้น 1, 8 และ 30

การออกแบบในห้องพักอาศัยมีให้เลือก 5 แบบหลักๆคือ 1 Bed ขนาด 29.5 ตร.ม. , 1 Bed ขนาด 34 ตร.ม. , 2 Bed ขนาด 51 ตร.ม. , 2 Bed ขนาด 66 ตร.ม. , 2 Bed ขนาด 69 ตร.ม.

โดยทางโครงการขายแบบพร้อมเฟอร์นิเจอร์คือหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย โดยมีสีเฟอร์นิเจอร์ให้เลือก 2 สี พื้นห้องได้เป็น Engineer Wood ฝ้าสูง 2.65 ม.

ห้องครัวได้ชุดเคาน์เตอร์พร้อม Hob & Hood ของ Mex บานตู้ทุกบานมี Soft Close อ่างล้างจานได้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานทำมาแบบฝังกับ Pantry พร้อมฝาปิดเพื่อเพิ่มพื้นที่เตรียมอาหาร ได้ชุดโต๊ะรับประทานอาหาร

ส่วนห้องนั่งเล่นได้ตู้เก็บของ โซฟาพร้อมโต๊ะกลาง และชั้นวางทีวี ห้องนอนได้ตู้เสื้อผ้า เตียงนอน โต๊ะหัวเตียง โต๊ะเครื่องแป้ง

ห้องน้ำสุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler และ Grohe พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก ผ้าม่านก็ได้ด้วยนะครับ และทุกยูนิตจะมี Private Lift ในห้อง

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility มีมาให้เยอะพอสมควรตั้งแต่สวนหย่อมรอบๆโครงการ Lobby ที่ชั้น 1 มีสวนที่ชั้น 8 และจุดเด่นอยู่ที่ชั้น 30 เป็นชั้นส่วนกลางทั้งชั้น มีสระว่ายน้ำแบบ 360 องศา แบ่งเป็น Pool Bar, Kid’s Pool, Jacuzzi

ส่วนพื้นที่ตรงกลางของสระว่ายน้ำจะแบ่งเป็น 3 ห้องใหญ่ๆมีพื้นที่เดินเชื่อมถึงกันได้หมด ผนังแต่ละส่วนจะเป็นกระจกและประตูบานเลื่อนเปิดเชื่อมออกสระว่ายน้ำได้เลย แบ่งเป็น Library & Business Center , Social Club มีโต๊ะโกล์ และพื้นที่นั่งเล่น

อีกส่วนมีเคาน์เตอร์บาร์ไว้จัดเตรียมอาหาร จัดปาร์ตี้ส่วนตัวได้ มีบันไดเดินขึ้นไปที่ชั้น 30M เป็นห้องฟิตเนส และเดินลงไป 29M เป็นห้องน้ำแยกชายหญิง มีห้องสตรีมและซาวน่า

สำหรับลิฟต์โดยสารที่นี่จะเป็น Private Lift แต่จะแชร์กับห้องที่อยู่ในตำแหน่งแนวตั้งเดียวกัน และห้องที่อยู่ติดกันคือมีประตูลิฟท์ 2 ฝั่งนั่นเองครับ มีให้ทั้งหมด 12 ตัว จำกัดการใช้งานครั้งละ 1 ครอบครัว ขึ้นได้เฉพาะห้องตัวเองและชั้นส่วนกลางเท่านั้น มีลิฟต์ขนของอีก 1 ตัว ที่จอดรถ 258 คันหรือประมาณ 48% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่ติดถนนเพชรบุรี อยู่ใจกลางเมืองรายล้อมไปด้วยความอุดมสมบูรณ์
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ติดถนนเพชรบุรีซึ่งเป็นเส้นที่เชื่อมไปยังเส้นทางอื่นหลายเส้นทาง และใกล้ทางด่วน แต่ยุ่งยากเรื่องการเลี้ยว และกลับรถ
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ตัวเลือกการเดินทางมีหลากหลาย ทั้งรถเมล์, โดยสารทางเรือ, BTS, แอร์พอร์ตลิงค์, รถไฟฟ้าสายสีส้ม
ห้องและวัสดุ	7.5	วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Facility ค่อนข้างจัดเต็ม และออกแบบได้น่าใช้งาน หลักๆอยู่ที่ชั้น 30 ทั้งชั้น
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	รูปแบบโครงการออกแบบมาดี แต่ก็มีตัวเลือกอีกหลายที่ในทำเลที่ใกล้เคียงกัน และราคาที่ไม่ต่างกัน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.83	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-316-2222

Website : https://www.ananda.co.th/condo/ideo/q-siam-ratchathewi/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	วิช ซิกเนเจอร์ 2 มิดทาวน์ สยาม Wish Signature II Midtown Siam
เจ้าของโครงการ	บริษัท สยามนุวัตร จำกัด / Siamnuwat
เนื้อที่ทั้งหมด	1-3-76.3 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	40 ชั้น และ Rooftop 1 ชั้น
จำนวนห้อง	333 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 ห้องนอน : 30.00 – 34.94 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ : 46.66 – 47.34 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ : 58.52 – 58.84 ตร.ม. 3 ห้องนอน : 96.75 ตร.ม. Penthouse 3 ห้องนอน : 241.31 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	202 คัน (คิดเป็น 60%)
จำนวนลิฟท์	ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว
โซน	สยาม-ราชเทวี-เพชรบุรี
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี 400 เมตร รถไฟฟ้า BTS สยาม 750 เมตร รถไฟฟ้าสายสีส้ม ตลิ่งชัน-มีนบุรี (โครงการอนาคต) ท่าเรือประตูน้ำ
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนเพชรบุรี ซอย 20 แขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กทม.
กำหนดการ	เปิด Pre-Sale 18-20 ส.ค. 2560 เริ่มก่อสร้างปี 2563
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จปี 2565
ราคา	เริ่มต้น 6.99 ล้านบาท* (มิ.ย.65)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มประมาณ 230,000 บาท/ตร.ม.* (มิ.ย.65)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าสส่วนกลาง 80 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน 750 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	BTS ราชเทวี 400 ม. BTS สยาม 750 ม. BTS พญาไท : 850 ม. Airport Rail Link พญาไท : 850 ม. ท่าเรือประตูน้ำ : 750 ม. ท่าเรือสะพานหัวช้าง : 800 ม. 7-11 : 60 ม. พันธุ์ทิพย์พลาซ่า : 250 ม. Siam Paragon : 350 ม. Siam Center : 500 กม. แพลตตินั่ม : 500 ม. Siam Discovery : 700 ม. The Palladium : 750 ม. ประตูน้ำเซ็นเตอร์ : 750 ม. Siam Square : 850 ม. Central World : 950 ม. The Market : 1 กม. Big C ราชดำริ : 1 กม. Gaysorn Village : 1.2 กม. สไมล์สแควร์ : 1.3 กม. มาบุญครอง : 1.3 กม. Central ชิดลม : 1.8 กม. Central Embassy : 2 กม. อัมรินทร์พลาซ่า : 2 กม. Center One : 2.6 กม. Century : 3 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 1.5 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษา : 1.8 กม. รพ.ตำรวจ : 1.4 กม. BDMS Wellness Clinic : 2.4 กม. รพ.บำรุงราษฎร์ : 2.7 กม. สถานฑูตอินโดนีเซีย : 170 ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lifestyle Pods 4 ชั้น บนสุดของตัวอาคาร Pool Pods (ชั้น 38) สระว่ายน้ำ 360 องศา อ่างจากุชชี่ สระว่ายน้ำเด็ก Body and Mind Pods (ชั้น 39) ฟิตเนส สนามมวย ห้องโยคะ Chill and Work Pods (ชั้น 40) Lounge Co-Working Space Mini Theater, Golf Simulator Sky Pods (Rooftop) พื้นที่ปาร์ตี้บาร์บีคิว สนามบาสเก็ตบอล Prop Tech (เทคโนโลยีสมาร์ทโฮม) Digital Door Lock Access Card Control กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“Wish Signature II Midtown Siam” Your Signature สะท้อน ‘เอกลักษณ์’ ที่แตกต่างในแบบของคุณ บนทำเลศักยภาพ “มิดทาวน์ สยาม” ใจกลางย่านธุรกิจ ใกล้ BTS ราชเทวี เพียง 400 เมตร

---

คอนโด BTS ราชเทวี / คอนโดติดรถไฟฟา BTS ราชเทวี คอนโดใกล้ BTS ราชเทวี

• The Lofts ราชเทวี *NEW
• Park Origin ราชเทวี *NEW
• PYNE By Sansiri
• Maestro 14 สยาม-ราชเทวี
• Wish@Siam
• Condolette Ize ราชเทวี
• The Address สยาม-ราชเทวี *NEW
• Maestro 12 ราชเทวี
• Conner ราชเทวี *NEW
• ศุภาลัย พรีเมียร์ ราชเทวี
• Villa ราชเทวี
• บ้านกลางกรุง สยาม-ปทุมวัน
• The Line ราชเทวี
• The Address ปทุมวัน
• IDEO Q ราชเทวี
• IDEO Q สยาม-ราชเทวี
• The Address สยาม
• Wish Signature @Midtown Siam
• Wish Signature II Midtown Siam
• The Platinum Fashion Mall

---

• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว
• คอนโด BTS หมอชิต
• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS พญาไท
• คอนโด BTS ราชเทวี

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเพชรบุรี ซอย 20 แขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กทม.

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.752039, 100.534996

ที่ตั้งโครงการ WISH Signature II Midtown Siam ตั้งอยู่ติดกับโครงการแรก WISH Signature Midtown Siam ด้านหน้าโครงการติดถนนเพชรบุรีฝั่งมุ่งหน้าไปแยกราชเทวี พื้นที่ระหว่าง 2 โครงการมีถนนซอยเพชรบุรี 20 ขั้นกลางอยู่ ถนนเพชรบุรีซึ่งเป็นเส้นหลักและเส้นสำคัญของย่านนี้เลยก็ว่าได้ ตัวถนนเพชรบุรีเริ่มตั้งแต่บริเวณแยกยมราช มาตัดกับถนนพระรามที่ 6 ตรงแยกอุรุพงษ์ จากนั้นก็มาตัดกับถนนบรรทัดทองตรงแยกเพชรพระราม และมาตัดกับถนนพญาไทบริเวณแยกราชเทวี

จากนั้นมาตัดกับถนนราชปรารภและถนนราชดำริบริเวณแยกประตูน้ำ จากนั้นก็ไปตัดกับถนนชิดลม ถนนวิทยุ ถนนนิคมมักกะสันและซอยสุขุมวิท 3 ตัดกับถนนอโศก-ดินแดงและอโศกมนตรี ตัดกับซอยเพชรบุรี 38/1 ตัดกับซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) และไปสิ้นสุดที่แยกคลองตันโดยตัดกับถนนรามคำแหง ถนนพัฒนาการ และสุขุมวิท 71 จะเห็นว่าถนนเพชรบุรีมีจุดเด่นที่เป็นเส้นที่มีจุดเชื่อมต่อไปยังเส้นต่างๆได้หลากหลายไม่ว่าจะเข้าหรือออกนอกเมืองก็ค่อนข้างจะสะดวก มีจุดขึ้นลงทางด่วนใกล้ๆตรงบริเวณแยกยมราช และตรงด่านเพชรบุรี

จุดเด่นของโครงการคือทำเลที่ถือว่าอยู่ใจกลางเมืองก็ว่าได้ครับ เป็นจุดที่สามารถเชื่อมต่อออกไปยังที่ต่างๆได้สะดวก มีให้เลือกหลากหลายเส้นทางไม่ว่าจะเข้าหรือออกเมือง พร้อมทั้งอยู่ใกล้ทางด่วน และมีซอยย่อยที่ลัดเลาะไปได้โดยไม่ต้องใช้เส้นหลัก การเข้าออกโครงการปากซอยเพชรบุรี 20 สามารถเลี้ยวซ้ายและขวาได้ หรือทางมาจากแยกราชเทวีสามารถเลี้ยวเข้าโครงการได้เลยไม่ต้องไปกลับรถตรงแยกประตูน้ำ

จุดเด่นของทำเลโครงการอีกอย่างคือด้านข้างพื้นที่โครงการฝั่งทิศตะวันออกจะติดกับซอยกรุงเทพการบัญชี เชื่อมกับด้านหลังพารากอน ซอยนี้เป็นซอยส่วนบุคคล รถทั่วไปจะวิ่งจากพารากอนมาออกถนนเพชรบุรีได้อย่างเดียว แต่คนเดินเข้าออกได้ทั้งไปและกลับจากพารากอน โดยเวลาเปิดปิดคือ 10.00 น. – 22.00 น. ซอยนี้มี รปภ. เข้มงวดตลอด 24 ชม. ลูกบ้านจากโครงการถ้าใช้รถ หรือเดินมาจากพารากอนถือว่าใกล้ที่สุดในโครงการย่านนี้เลย แต่ถ้าเป็นโครงการฝั่งตรงข้าม หรือฝั่งเลขคี่ต้องไปกลับรถครับ เพราะซอยห้ามเลี้ยวขวา

---

การเดินทางเข้าเมือง ออกจากโครงการมาจะเป็นเส้นเพชรบุรี ปากซอยเพชรบุรี 20 สามารถเลี้ยวซ้าย และขวาได้ ถ้ามาเข้าถนนพญาไทตรงแยกราชเทวีบังขับเลี้ยวซ้าย กับตรงเท่านั้น เลี้ยวมาจะมุ่งหน้าไปถนนพระราม 1 มาเข้าสยาม เลยไปเข้าถนนเพลินจิต เชื่อมเข้าสุขุมวิทได้เลย และสามารถเชื่อมออกถนนพระรามสี่ได้อีกครับ หรืออีกฝั่งไปเข้าถนนบำรุงเมืองเข้าเขตพระนครได้ หรือตรงตามถนนพญาไทไปออกสามย่าน หัวลำโพงได้ แต่ถ้าจะไปฝั่งอนุสาวรีย์ชัยฯ ต้องกลับรถใต้สะพานหัวช้าง จากนั้นก็มุ่งหน้าผ่านแยกพญาไท และเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯ อีกทางจากโครงการเลี้ยวขวามาทางแยกประตูน้ำ ถนนราชปรารภวิ่งไปรางน้ำ อนุสาวรีย์ชัยฯ ได้อีกทาง และออกดินแดง วิภาวดีได้ ถ้าเลี้ยวเข้าราชดำริมาออกเพลินจิตได้ หรือตรงไปออกพระรามสี่ และสีลม สาทร สวนลุมได้ ถ้าวิ่งตามเส้นเพชรบุรีจะไปเข้าซอยย่อยสุขุมวิททางท้ายซอยได้

การเดินทางออกนอกเมือง ถ้าจะออกโซนรังสิตใช้เส้นราชปารภไปออกวิภาวดีรังสิตได้ มีทางด่วนโทลเวย์ให้ขึ้น เส้นวิภาวดีตัดเข้าลาดพร้าวได้ ถ้าไปโซนปิ่นเกล้า ใช้เส้นเพชรบุรีวิ่งข้ามแยกราชเทวีไปเข้าหลานหลวง ก็ขึ้นสะพานพระราม 8 ได้ จะลงปิ่นเกล้า หรือยิงยาวขึ้นทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนีออกพุทธมณฑลสายต่างๆ ไปนครปฐมได้เลย ถ้าไปโซนบางนา จะใส้เส้นสุขุมวิทก็ได้วิ่งตามแนว BTS ไปได้เลย ยาวไปจนถึงสมุทรปราการได้ หรือถ้าใช้เส้นเพชรบุรีวิ่งไปตัดเข้าสุขุมวิท 71 หรือพระโขนง ออกสุขุมวิทได้ หรือตรงข้ามไปเข้าถนนพัฒนาการตัดออกศรีนครินทร์ได้ เส้นราชดำริวิ่งมาพระรามสี่ เข้าสาทร วิ่งตรงข้ามสะพานตากสินไปฝั่งธน ยาวออกไปวงเวียนใหญ่ ราชพฤกษ์ กัลปพฤกษ์ ได้เลย

การเดินทางโดยสาธารณะ มีให้เลือกหลากหลายดีครับ หน้าโครงการมีป้ายรถเมล์ มีรถวิ่งผ่านไปมาหลายสายเกือบตลอดทั้งคืน มีสะพานลอยเดินข้ามฝั่งได้สะดวก ใต้สะพานลอยมีวินมอเตอร์ไซค์เรียกใช้บริการได้เลย หน้าโครงการติดถนนเพชรบุรีก็โบก Taxi ได้เลย ถ้ามาแถวประตูน้ำจะมีรถตู้ให้บริการหลายสายไม่ว่าจะไปรังสิต ดอนเมือง สะพานใหม่ ลาดพร้าว สี่พระยา โบกขึ้นได้เลยครับ นอกจากนี้ยังมีระบบขนส่งทางน้ำเรือโดยสารคลองแสนแสบที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการโดยต้นทางอยู่ที่สะพานผ่านฟ้า ไปสุดที่วัดศรีบุญเรือง ท่าเรือที่ใกล้โครงการคือท่าเรือประตูน้ำประมาณ 750 ม. และสะพานหัวช้างระยะเดินจากโครงการมาประมาณ 800 ม. และ เผื่อใครเบื่อรถติดจะนั่งเรือไปต่อ MRT ก็เป็นทางเลือกที่ดี

จุดเด่นโครงการคืออยู่ห่างจาก BTS ราชเทวีประมาณ 400 ม. ถึงบันไดเลื่อนขึ้นตัวสถานีได้เลย เป็นระยะที่เดินสบายๆครับ มีทางเท้าเดินสะดวกตั้งแต่หน้าโครงการถึงบันไดเลื่อน ข้อดีของโครงการฝั่งเลขคู่คือไม่ต้องข้ามถนนมาขึ้น BTS เหมือนฝั่งเลขคี่ นอกจากนี้ยังอยู่ห่างจาก Airport Rail Link พญาไทระยะเดินประมาณ 850 ม. ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อกับ BTS พญาไท ระยะเดินก็มีเหงื่อตกกันบ้างแต่ถ้าเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิบ่อยๆผมว่าสะดวกและประหยัดค่าใช้จ่ายไปได้เยอะพอสมควรครับ

ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มตัดผ่านเส้นเพชรบุรี โดยเป็นแนวรถไฟฟ้าที่เชื่อมระหว่างกรุงเทพฯฝั่งตะวันตกและฝั่งตะวันออกมีระยะทางรวม 35.4 กม. ต้นทางอยู่ที่สถานีบางขุนนนท์ที่เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน(ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ) และไปสิ้นสุดที่สถานีสุวินทวงศ์ ส่วนสถานีที่ใกล้โครงการคือสถานีประตูน้ำ ต่อไปคงจะสะดวกเพิ่มขึ้นไปอีกครับ

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่บริเวณรอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัย ทั้งตึกแถว บ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียมที่กระจุกตัวอยู่ใกล้ๆโครงการ ทั้งโครงการเดิมที่สร้างเสร็จและโครงการใหม่ที่กำลังก่อสร้างอยู่ เรียกได้ว่าเป็นทำเลที่ฮอทในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาครับ ส่วนราคาย่านนี้ก็โดดสูงไปพอสมควร

WISH Signature II Midtown Siam ที่ดินโครงการประมาณ 2 ไร่ แต่เดิมเป็นของโรงเรียนกรุงเทพการบัญชีวิทยาลัย และซื้อต่อมาในราคา 2 ล้านบาทต่อตารางวา มูลค่าโครงการทั้งหมด 3,000 ล้านบาท แบ่งจำนวนยูนิตมา 333 ยูนิต โดยทำราคาเริ่มที่ 230,000 บาทต่อตารางเมตร ราคาเริ่มที่ 6.99 ล้านบาท* (ราคาอัปเดต มิ.ย.65)

ตัวทำเลจริงๆแล้วไม่ได้มีอะไรมาก แต่ด้วยความที่ใกล้กับสยามและสถานที่สำคัญอย่างที่ผมไฮไลท์ให้ดูมีทั้งห้างสรรพสินค้าที่สำคัญของกรุงเทพฯทั้งสยามพารากอน สยามเซ็นเตอร์ สยามดิสคัฟเวอร์รี่ และเซ็นทรัลเวิลด์ มีโรงแรมระดับ 5 ดาวอย่าง Kempinski ใกล้กันเป็นวังสระปทุม ซึ่งถ้าเรานั่ง BTS จากราชเทวีมาสยามมองลงมาที่วังจะเห็นต้นไม้ปกคลุมหนาแน่น มีการดูแลเป็นอย่างดี เป็นสถานที่อันทรงคุณค่าเป็นอย่างมาก นอกจากนี้บริเวณใกล้เคียงก็ยังรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า สถานศึกษาสำคัญอีกหลายแห่ง

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนราชดำริ มุ่งหน้าไปทางแยกประตูน้ำ และเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเพชรบุรี จากนั้นตรงไปอีกประมาณ 700 ม. พื้นที่โครงการอยู่ทางซ้ายมือครับ ตรงปากซอยเพชรบุรี 20

สรุปการเดินทาง ถนนราชดำริ > แยกประตูน้ำ > ถนนเพชรบุรี > WISH Signature II Midtown Siam

เริ่มจากถนนราชดำริมุ่งหน้าไปทางแยกประตูน้ำ ซ้ายมือเป็น Central World ขวามือเป็น Gaysorn Village

ถ้ดมาขวามือเป็น Arnoma Grand Bangkok ติดกันเป็น Big C ราชดำริ เราจะเห็น Sky Walk ที่เชื่อมตั้งแต่ Gaysorn Village ยาวไปจนถึง Platinum เลย

ถัดมาขวามือเป็น The Market by Platinum กำลังก่อสร้างกันอยู่ ซ้ายมือมองเห็นโรงแรม Novotel

จากนั้นจะเจอแยกประตูน้ำ เราจะเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเพชรบุรีครับ ข้างหน้ามองเป็นตึกใบหยก 2 ขวามือเป็น The Palladium World Shopping

จากนั้นเราเลี้ยวซ้ายตรงแยกประตูน้ำครับ

เลี้ยวซ้ายมาจะเจอ Platinum Fashion Mall จากแยกประตูน้ำไปถึงโครงการประมาณ 700 ม.

ถัดมาซ้ายมือเป็น Grand Diamond Plaza ขวามือเป็น Shibuya

ถัดมาเป็น 7-11

เลยมาอีกซ้ายมือเป็นห้างพัรธุ์ทิพย์

ติดกันเป็นสถานฑูตอินโดนีเซีย ขวามือจะเห็น Ideo Q สยาม-ราชเทวี

ถัดมาจะเจอซอยกรุงเทพการบัญชี ปากซอยมี 7-11 และห้างเล้งนาฬิกา ซอยนี้เป็นซอยส่วนบุคคลครับ เป็นซอยที่ติดกับฝั่งด้านข้างโครงการ รถวิ่งออกมาจากพารากอนได้ เลี้ยวเข้าไปไม่ได้ แต่เดินไปพารากอนได้นะครับ เตรียมชิดซ้ายได้เลย

ติดกันก็จะเจอพื้นที่ด้านหน้าโครงการครับอยู่ตรงปากซอยเพชรบุรี 20 เลย ติดกันเป็นโครงการแรกซึ่งจะพร้อมโอนได้เร็วๆนี้

อีกทางผมจากพาเดินจาก BTS ราชเทวี ไปโครงการระยะทางประมาณ 400 ม. โดยออกทางออก 4 และเดินย้อนขึ้นไปทางแยกราชเทวี และเลี้ยวขวาเดินเลียบถนนเพชรบุรีไปจนถึงโครงการ ทางเดินนี้ค่อนข้างสะดวกมีทางเท้าตั้งแต่ตัวสถานีไปจนถึงหน้าโครงการเลย ข้อดีของพื้นที่โครงการคืออยู่ฝั่งเดียวกับตัวสถานีไม่ต้องรอข้ามถนนครับ

เริ่มจาก BTS ราชเทวี

จากบนสถานีมองไปที่แยกราชเทวี จะเห็นโครงการคอนโดมิเนียมรุ่นก่อนๆหลายโครงการเลย

มองมาทางขวาหน่อย จะเริ่มเห็นโครงการใหม่ๆเปิดตัวตามเส้นเพชรบุรี

ติดกับตัวสถานีมองลงมาจะเห็น CoCo Walk มีทั้งร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านนั่งชิลล์ให้เลือกหลายร้านครับ

จากสถานี BTS เราจะออกทางออก 4

เดินลงบันไดมาจะเจอ CoCo Walk ซ้ายมือ

ตรงนี้มีวินมอเตอร์ไซค์

อัตราค่าบริการพี่วินมอเตอร์ไซค์

จากนั้นเราจะเดินย้อนขึ้นไปทางแยกราชเทวีครับ

เดินมาซ้ายมือเป็นบันไดเลื่อนขึ้นสถานี จากโครงการมาถึงตรงนี้ประมาณ 400 ม.

จากนั้นจะเจอแยกราชเทวีตรงหน้า มีวินมอเตอร์ไซค์ตรงนี้ด้วย

อัตราค่าบริการวินสี่แยกราชเทวี

จากนั้นเราเลี้ยวขวาต่อครับ เดินตามทางเท้าริมถนนเพชรบุรีไปจนถึงโครงการได้เลยสะดวกดี

ถัดมาเป็นโครงการบ้านกลางกรุง

ติดกันมีวินมอเตอร์ไซค์

ถัดมาเป็นโครงการ The Line ราชเทวี

เดินมาอีกขวามือจะเห็น Cafe Amazon

ติดกันเป็นกรมการพลังงานทหาร

เดินเลยมาอีกเป็นโครงการ The Address สยาม

จากนั้นจะเจอ WISH Signature Midtown Siam โครงการแรก ติดกันก็จะเป็นที่ดิน WISH Signature II Midtown Siam ครับ

เดินผ่าน WISH ตัวแรกมาจะเจอซอยเพชรบุรี 20 อีกฝั่งซอยก็จะเป็นพื้นที่โครงการครับ ตอนนี้ล้อมรั้วไว้อยู่

ที่ดินโครงการด้านหน้าจะเป็นทิศเหนือติดกับถนนเพชรบุรี ฝั่งตรงข้ามจะเป็นอาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม ด้านหลังโครงการเป็นทิศใต้ติดกับโรงเรียนกรุงเทพการบัญชีวิทยาลัยสูง 8 ชั้น ถัดออกไปอีกจะมีโรงแรม Chatrium สูง 32 ชั้น ถัดออกไปอีกจะเป็นโรงแรม Siam Kempinski และ Siam Paragon ทิศตะวันออกติดกับซอยกรุงเทพการบัญชีเป็นซอยส่วนบุคคล ฝั่งตรงข้ามจะเป็นอาคารพาณิชย์ อาคารพักอาศัย และโรงเรียนดุสิตธานีการโรงแรม ฝั่งทิศตะวันตกติดกับซอยเพชรบุรี 20 อีกฝั่งติดกับโครงการ WISH ตัวแรกสูง 45 ชั้น

ตัวพื้นที่โครงการหลักๆจะอยู่ด้านในที่เป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ ส่วนด้านหน้าที่ติดถนนเพชรบุรีโครงการจะทำเป็นทางคนเดินเข้าออกครับ ส่วนทางเข้าออกรถจะอยู่ถัดเข้ามาในซอยเพชรบุรี 20 ด้านหน้าที่ดินจะมีส่วนที่ติดกับเล้งนาฬิกา

ภาพจำลองตัวโครงการเมื่อสร้างแล้วเสร็จบนที่ดิน

มองจากด้านหน้าเข้าไปในซอย ด้านหน้าที่ติดปากซอยจะเป็นทางสำหรับคนเดินเข้าออกโครงการ ส่วนทางเข้าออกรถจะอยู่ด้านในซอยอีกหน่อยครับ พื้นที่หลักๆโครงการจะอยู่ด้านในครับ ตัวซอยเพชรบุรี 20 จะถูกขยายกว้างเป็น 10 ม. จากเดิมที่กว้าง 4 ม. โดยทางโครงการแบ่งที่ดินยกให้เป็นสาธารณะครับ

หน้าโครงการมีป้ายรถเมล์ และสะพานลอยข้ามถนนได้สะดวก

ขึ้นมาบนสะพานลอยมองไปฝั่งประตูน้ำ จะเห็นรถค่อนข้างหนาแน่น ซึ่งเป็นปกติของในเมืองครับ สองฝั่งทางจะเต็มไปด้วยอาคารพาณิยช์ โรงแรม และห้างสรรพสินค้า

มองไปฝั่งแยกราชเทวี สองฝั่งทางส่วนใหญ่จะเป็นโครงการคอนโดมิเนียมทั้งเก่าและใหม่ ซ้ายมือมองเห็นหน้าโครงการครับ อนาคตเส้นนี้จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มตัดผ่าน น่าจะเพิ่มความสะดวกให้คนย่านนี้อีกครับ

ด้านหน้าโครงการจะติดกับถนนเพชรบุรี ซอยด้านข้างเป็นซอยเพชรบุรี 18 ติดกันขวามือเป็น WISH Signature ตัวแรกความสูงอยู่ที่ 45 ชั้น ซ้ายมือติดกันเป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น

ถัดมาอีกฝั่งเป็นเล้งนาฬิการซึ่งติดกับที่ดินโครงการด้านใน ด้านข้างโครงการอีกฝั่งจะติดกับซอยกรุงเทพการบัญชี

ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการเป็นโครงการ Ideo Q สยาม-ราชเทวี และอาคารพาณิชย์

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

เดินเข้าไปดูด้านในซอยเพชรบุรี 20 หน่อยครับ

ตัวซอยนี้ในอนาคตขนาดซอยจะกว้างขึ้นอีกครับ ทางโครงการจะยอมเสียที่ดินให้สาธารณะ เพื่อให้ลูกบ้านเข้าออกโครงการได้สะดวกครับ พื้นที่ฝั่งขวาจะเป็นโครงการ WISH Signature ตัวแรกยาวขนานเข้าไปด้านใน

เดินเข้ามาจะเจอสำนักงานขายตัวแรก ซึ่งตอนนี้กำลังปรับปรุงเป็น WISH Signature II Midtown Siam น่าจะเปิดให้ชมห้องตัวอย่างได้เร็วๆนี้ครับ ทางเข้าออกรถของโครงการจะอยู่ช่วงสำนักงานขายนี่แหละครับ ส่วนตำแหน่งต้องรอดูอีกที

WISH Signature II Midtown Siam ที่ดินเดิมเป็นของโรงเรียนกรุงเทพการบัญชีวิทยาลัย

ตรงเข้ามาจะเจอทางโค้ง ตรงหน้าเป็นบ้านพักอาศัยติดกับพื้นที่โครงการซ้ายมือ

ซอยนี้เป็นซอยตันนะครับ แต่ถ้าทางคนเดินสามารถเดินไปทะลุออกใต้สะพานหัวช้างได้

มองกลับไปที่พื้นที่โครงการ พื้นที่อยู่ในช่วงการรื้อถอนอยู่ ยังเป็นอาคารของโรงเรียนอยู่

มองไปฝั่งด้านหน้าโครงการ

กลับออกมาปากซอยเพชรบุรี 20 เดี๋ยวผมเดินไปดูฝั่งด้านข้างซอยกรุงเทพการบัญชีต่อ

เลยหน้าโครงการมาจะเจอสะพานลอย ใต้สะพานมีวินมอเตอร์ไซค์ เรียกใช้บริการได้เลย

ถัดมาเป็นเล้งนาฬิกา

เลยมามีร้านก๋วยเตี๋ยว ถัดไปเป็นซอยกรุงเทพการบัญชี

ผมจะพาเดินเข้าไปดูซอยด้านข้างโครงการอีกซอย เป็นซอยส่วนบุคคลคือซอยกรุงเทพการบัญชี ซอยนี้ไปเดินเชื่อมเข้าด้านหลังพารากอนได้ครับ

ซอยกรุงเทพการบัญชีนี้เป็นซอยส่วนบุคคลเชื่อมกับซอยด้านหลังพารากอนได้ มี รปภ. คุมเข้มงวดตลอด 24 ชม. รถที่เลี้ยวเข้าจากฝั่งเพชรบุรีได้ต้องมีสติ๊กเกอร์แปะหน้ารถเท่านั้น ถ้าเผลอเลี้ยวเข้าไปจะมี รปภ. คอยตรวจและให้เลี้ยวกลับออกมา รถทั่วไปจะออกมาจากฝั่งพารากอนได้อย่างเดียวครับ ส่วนถ้าเป็นคนเดินก็ได้ทั้งเดินเข้าและออกได้ เวลาเปิด ปิดคือ 10.00 น. – 22.00 น. คือเวลาเปิดปิดห้างนั่นเอง ตัวโครงการอยู่ติดกับซอยนี้เลยเดินไปพารากอนประมาณ 350 ม.

ปากซอยมี 7-11

เดินเข้ามาในซอยขวามือเป็นที่ดินของเล้งนาฬิกา ยาวเข้าไปติดที่ดินโครงการด้านในครับ

ถัดเข้ามา ขวามือเป็นที่จอดรถของเล้งนาฬิกา ข้างหน้าเป็นที่ดินโครงการครับ

ที่จอดรถเล้งนาฬิกาจะติดกับที่ดินโครงการเลย

ถัดมาเป็นที่ดินโครงการฝั่งด้านข้างทิศตะวันออก ขอบเขตเส้นสีแดง

ฝั่งซ้ายจะเป็นอาคารพักอาศัย

พื้นที่โครงการด้านในตอนนี้อยู่ในช่วงรื้อถอนอาคารครับ เป็นที่ดินเก่าของโรงเรียนกรุงเทพการบัญชีวิทยาลัย

กลับออกมาด้านนอก เดินมาที่ดินด้านหลังโครงการต่อ

สิ้นสุดที่ดินโครงการติดกับโรงเรียนกรุงเทพการบัญชีวิทยาลัย อาคารสูง 8 ชั้น

ตอนนี้มีการแบ่งรั้วเขตที่ดินแล้วครับ

ผมจะพาเดินไปดูด้านหลังพารากอนหน่อย จากโครงการเดินไปประมาณ 350 ม.

ถัดมาซ้ายมือเป็นโรงเรียนดุสิตธานีการโรงแรม ซึ่งแต่เดิมเป็นโรงเรียนกรุงเทพการบัญชีวิทยาลัย แต่ตอนนี้ให้เปลี่ยนเป็นให้เช่าที่แทนครับ

ถัดมาจะเข้าเขตคุมเข้มซึ่งจะเป็นที่ดินในการดูแลของพารากอน มีป้ายห้ามเสียงดัง ห้ามรถหนักเกิน 2 ตัน

มีป้ายข้อปฏิบัติสำหรับการใช้สะพานบอกไว้ชัดเจน

ถัดมาสองฝั่งทางที่เห็นล้อมรั้วอยู่จะคือ Chatrium เป็นโรงแรมครับ

จากนั้นจะเห็น รปภ. ก่อนขึ้นสะพานข้ามคลองแสนแสบ

จากนั้นจะเจอสะพานข้ามคลองข้างหน้าครับ ตอนนี้เราเข้าเขตพารากอนแล้วนะครับ

ขึ้นมาบนสะพานข้ามคลองแสนแสบ

จากบนสะพานมองไปฝั่งประตูน้ำ สภาพคลองวันที่ไปถ่ายไม่มีกลิ่นนะครับ ส่วนสีน้ำก็ตามที่เห็น

กลับมาทางเดิม เดินตามทางไปครับ ซ้ายมือจะเป็นโรงแรม Siam Kempinski

ลงสะพานมาขวามือเป็นพิพิธภัณฑ์สมเด็จพระพันวัสสาอัยยิกาเจ้า

พิพิธภัณฑ์สมเด็จพระพันวัสสาอัยยิกาเจ้า เป็นส่วนหนึ่งในวังสระปทุม ซึ่งไม่ได้เปิดให้เข้าชมตลอดนะครับ เปิดเป็นช่วงๆ จะเห็นต้นไม้ปกคลุมหนาแน่นเลย

กลับออกมาทางเดิม เดินไปอีกหน่อยครับ

จากนั้นซ้ายมือจะเจอทางเข้าโรงแรม Siam Kempinski

Siam Kempinski โรงแรมระดับ 5 ดาว ตัวโรงแรมอยู่ติดกับด้านหลังพารากอนเลย

ผ่านทางเข้าโรงแรมไปอีกจะเจอพารากอนครับ

เดินออกมาจะเห็นด้านหลังพารากอนพอดี ประตูเข้าห้างมีทั้งฝั่งซ้าย และฝั่งขวาครับ เลือกเข้าได้เลย

ผมจะพาเดินจากโครงการไปทางฝั่งแยกประตูน้ำ และไปสิ้นสุดที่ Sky Walk หน้า Central World

กลับมาตรงปากซอยกรุงเทพการบัญชี เดี๋ยวผมพาเดินไปทางแยกประตูน้ำต่อ

ผ่านมาจะเจอร้านสปาแจ่มจันทร์

ติดกันเป็นธนาคารธนชาติ

เลยมาอีกเป็นสถานฑูตอินโดนีเซีย

เลยมาอีกเป็นห้างพันธ์ุทิพย์ ซ้ายมือมีวินมอเตอร์ไซค์

มองไปฝั่งตรงข้ามเป็น Shibuya

ถัดมาเป็นซอยเพชรบุรี 22 มีร้านค้า ร้านอาหาร

ติดกันเป็นธนาคารกรุงศรี

ถัดมาเป็น Grand Diamond Plaza มี Starbucks

เลยมาอีกนิดจะเป็น Platinum Fashion Mall ของขายเพียบ ส่วนใหญ่จะเป็นเสื้อผ้าทั้งปลีกและส่ง

ด้านห้างก็มีร้านค้ายาวตลอดแนว จะเห็นว่าคนคึกคักเกือบทุกวันทั้งชาวไทย และต่างชาติ

Platinum Fashion Mall ตัวอาคารยาวไปถึงแยกประตูน้ำเลย

ร้านค้าด้านหน้าห้างหลายร้านเลย

ตรงนี้มี McDonald เปิด 24 ชม.

ตรงนี้มีร้านฟู้ดทรัค

ถัดมาอีกหน่อยมี Starbucks

มุมสุดติดกับแยกประตูน้ำ มีโรงแรม Novotel ตรงหน้าจะเห็น Sky Walk

Sky Walk เดินเชื่อมไป Central World ได้

เดินขึ้นมาบน Sky Walk

ขึ้นมาแล้วมองไปที่แยกประตูน้ำ จะเห็น The Palladium ฝั่งซ้ายจะเป็นประตูน้ำ มีเสื้อผ้าของใช้ขายในราคาส่งเป็นย่านฮิตของพ่อค้าแม่ค้า ที่มาเหมาไปขายต่อครับ

ขึ้นมาบน Sky Walk มองไปฝั่งขวาจะไปเข้า Platinum Fashion Mall ได้

มองไปอีกฝั่งไปทางแยกราชประสงค์

เดินตาม Sky Walk ไปครับ

ที่ดินด้านข้างห้าง Central World ฝั่ง Isetan กำลังได้รับการพัฒนาเป็นสวนสาธารณะขนาด 40 ไร่ เพื่อประโยชน์ของสังคมโดยรวม โดยสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ที่ได้รับพระราชทานนามจากสมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ สยามบรมราชกุมารีคือ “สวนปทุมวนานุรักษ์”

มองไปอีกฝั่งจะเห็นโครงการ The Market by Platinum อยู่ติดกับ Big C ราชประสงค์

หันกลับมาตามทางเดินต่อ ขวามือเห็นป้าย Central World แล้ว

และจะเจอทางลงไป Central World เดินต่อไปในห้างเชื่อมไปสยามได้ ส่วน Sky Walk มีทางเดินเชื่อมไปอีกจนถึง Gaysorn Village และเดินต่อไป BTS ชิดลมได้

มองไปฝั่งแยกประตูน้ำ

มองไปฝั่งแยกราชประสงค์

ความอุดมสมบูรณ์ย่านนี้รอบๆโครงการมีทั้งอาคารสำนักงาน สถานศึกษาชื่อดัง ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า และร้านอาหารให้เลือกเยอะพอสมควร ตั้งแต่ริมทางไปจนถึงร้านหรูๆในห้อง ตรงปากซอยกรุงเทพการบัญชี มี 7-11 หรือเดินเข้าซอยไปผ่านโรงแรมสยามเคมปินสกี้ และเข้าด้านหลังพารากอนในระยะเดินประมาณ 350 ม. พอเรามาถึงพารากอนแล้วก็สบายแล้วครับ คงไม่ต้องพูดถึงเรื่องความอุดมสมบูรณ์ว่าแถวนี้มีอะไรบ้าง น่าจะทราบดีกันทุกท่าน เลือกทาน เลือกช้อปได้ตามอัธยาศัยเลยครับ หรือถัดไปอีกหน่อยก็เป็นเซ็นทรัลเวิล์ด เซ็นทรัลชิดลม เซ็นทรัลเอ็มบาสซี่ ส่วนแถวประตูน้ำก็ใกล้ๆ มีห้างพันธุ์ทิพย์, Grand Diamond Plaza, Platinum Fashion Mall, พาลาเดียม, ประตูน้ำ, Central World, The Market, Big C ราชดำริ, Gaysorn Village อนาคตมีสไมล์สแควร์อีก ทั้งหมดนี้คือแหล่งช๊อปปิ้งที่สมบูรณ์ที่สุดของกรุงเทพฯแล้ว เลือกได้เลยจะนั่งรถสาธารณะ หรือขับไปเอง หรือจะเดินไปก็ไม่ยากเลย

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• BTS ราชเทวี 400 ม.
• BTS สยาม 750 ม.
• BTS พญาไท : 850 ม.
• Airport Rail Link พญาไท : 850 ม.
• ท่าเรือประตูน้ำ : 750 ม.
• ท่าเรือสะพานหัวช้าง : 800 ม.

• 7-11 : 60 ม.
• พันธุ์ทิพย์พลาซ่า : 250 ม.
• Siam Paragon : 350 ม.
• Siam Center : 500 กม.
• แพลตตินั่ม : 500 ม.
• Siam Discovery : 700 ม.
• The Palladium : 750 ม.
• ประตูน้ำเซ็นเตอร์ : 750 ม.
• Siam Square : 850 ม.
• Central World : 950 ม.
• The Market : 1 กม.
• Big C ราชดำริ : 1 กม.
• Gaysorn Village : 1.2 กม.
• สไมล์สแควร์ : 1.3 กม.
• มาบุญครอง : 1.3 กม.
• Central ชิดลม : 1.8 กม.
• Central Embassy : 2 กม.
• อัมรินทร์พลาซ่า : 2 กม.
• Center One : 2.6 กม.
• Century : 3 กม.

• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 1.5 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษา : 1.8 กม.

• รพ.ตำรวจ : 1.4 กม.
• BDMS Wellness Clinic : 2.4 กม.
• รพ.บำรุงราษฎร์ : 2.7 กม.

• สถานฑูตอินโดนีเซีย : 170 ม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนพญาไท 350 ม.
• ถนนราชปรารภ : 700 ม.
• ถนนราชดำริ : 700 ม.
• ถนนพระราม 1 : 1.1 กม.
• ถนนเพลินจิต : 1.3 กม.
• ถนนหลังสวน : 1.7 กม.
• ถนนอังรีดูนังค์ : 1.7 กม.
• ถนนวิทยุ : 2.1 กม.
• ถนนพระรามสี่ : 2.6 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 3 กม.
• ถนนสีลม : 3.5 กม.
• แยกราชเทวี : 350 ม.
• แยกประตูน้ำ : 700 ม.
• แยกพญาไท : 850 ม.
• แยกปทุมวัน : 1.1 กม.
• แยกราชประสงค์ : 1.3 กม.
• แยกชิดลม : 1.7 กม.
• แยกเพลินจิต : 2.1 กม.
• แยกศาลาแดง : 3.5 กม.
• แยกวิทยุ : 4.5 กม.

Sale Gallery

วันนี้ผมพามาชมตัวสำนักงานขายที่เปิดพร้อมให้ชมห้องตัวอย่างกันแล้วครับ ปากซอยเพชรบุรี 20 ตอนนี้จัดตกแต่งเป็นสวน ด้านในจะเป็นที่ตั้งของสำนักงานขายครับ

มีป้ายโครงการติดไว้ด้านหน้าแบบนี้ ด้านในมองเห็นแนวต้นสน

ด้านหน้าสำนักงานขาย

ภายในสำนักงานขาย ตกแต่งมาแบบเรียบๆ มีโมเดลจำลองโครงการ

ฝ้าด้านบนเป็นแผ่นสีขาววางเรียงกันเป็นคลื่นน้ำจำลองบรรยากาศ ฝ้าที่จะใช้ในชั้น 40 Work & Chill Pods แต่วัสดุของจริงจะเป็นอีกแบบครับ

มองออกไปด้านนอก

ด้านในเป็นทางเดินไปยังห้องตัวอย่าง 2 ห้อง

มีตัว Video Door Phone ของ ABB ที่จะติดอยู่ตรงทางเข้า Lobby และเชื่อมกับห้องของลูกบ้านทุกยูนิต สามารถกดเลขห้องและมองจากจอจะเห็นคนที่มาหาเรา และคุยผ่านเครื่องนี้พร้อมทั้งปลดล็อคประตูได้เลย

Model

Wish Signature II Midtown Siam เป็นคอนโด High rise สูง 40 ชั้น และ Rooftop 1 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 1-3-76.3 ไร่ ตัวรูปทรงอาคารเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า ความหนาของอาคารวางห้องได้ 3 ยูนิต Facade ตกแต่งโดยใช้ฟินยื่นออกมาเล็กน้อยทำให้อาคารดูมีมิติ สีภายนอกใช้สีแชมเปญโกลด์

ที่ชั้น 1-8 จะเป็นชั้นจอดรถ ชั้น 1 เป็น Lobby ส่วนชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 9-37 มีสวนที่ชั้น 9 และ Facility หลักๆอยู่ที่ชั้น 38-ชั้นดาดฟ้า ให้มาทั้งหมด 4 ชั้นซึ่งถือว่าเยอะครับ และอยู่ชั้นบนสุดลูกบ้านได้ชมวิวกันเต็มๆเลย

ภาพจำลองโครงการ

ตัวอาคารจะตั้งอยู่ระหว่างซอยเพชรบุรี 20 และซอยกรุงเทพการบัญชี โดยทางเข้าออกโครงการจะอยู่ในซอยเพชรบุรี 20 มีประตูคนเดินที่อยู่ติดกับถนนเพชรบุรีตรงปากซอย ฝั่งนี้เป็นทิศเหนือหันออกมาทางถนนเพชรบุรี ที่ดินติดกับอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น และพื้นที่ของเล้งนาฬิกา

ตรงทางเข้าออกโครงการคือซอยเพชรบุรี 20 แต่เดิมซอยนี้จะกว้าง 4 ม. ทางโครงการแบ่งที่ดินเพิ่มยกให้เป็นสาธารณะเป็น 10 ม. ฝั่งขวาเป็นโครงการ Wigh Signature ตัวแรกครับ ตรงทางคนเดินเข้าโครงการจะจัดเป็นสวนปลูกต้นไม้ใหญ่สร้างความร่มรื่นตลอดทางเดิน

ตรงบริเวณประตูคนเดินปากซอยจะใช้ระบบ Key Card ในการเข้าออก พร้อมติดตั้ง CCTV

ทางเข้าออกรถอยู่ในซอย ด้านหน้ามีป้ายโครงการ และป้อมยาม ผ่านเข้าไปจะเจอจุด Drop off

ภาพจำลองด้านหน้าทางเข้าออกโครงการที่ติดกับซอยเพชรบุรี 20

Drop Off ทำเป็นวงเวียน จอดด้านหน้า Lobby เลย

ภาพจำลองตรงจุด Drop off

ภาพจำลองส่วน Lobby ฝ้าสูง 7 ม.

ที่ชั้น 9 จะเป็นสวนส่วนกลาง วิวมองออกมาที่ถนนเพชรบุรี

ซูมตรงส่วนฟินอาคารที่ยื่นออกมาให้ดูครับ

ที่ชั้น 38-ชั้น Rooftop จะเป็น Facility ทั้งหมด

• Pool Pods ชั้น 38 ชมวิวได้ 360 องศา มีสระว่ายน้ำเป็นตัว U ขนาด 30 x 5 ม., ส่วนจากุซซี่, ห้องน้ำแยกชายหญิง
• Body and Mind Pods ชั้น 39 มีฟิตเนส, Boxing Stage, ห้องโยคะ, Steam & Sauna
• Chill and Work Pods ชั้น 40 ฝ้าชั้นนี้จะสูง 10 ม. มี Lounge, Co-Working Space, Mini Theater, Golf Simulator, Meeting room
• Sky Pods ชั้น Rooftop มี พื้นที่ปาร์ตี้บาร์บีคิว, สนามสตรีทบาส

ภาพจำลองชั้น 38-41 ซึ่งเป็นชั้น Facility ทั้งหมดของโครงการ

สระว่ายน้ำตัว U ล้อมพื้นที่ตรงกลาง

ภาพจำลองชั้น 38

ภาพจำลองบริเวณสระว่ายน้ำที่ชั้น 38

ภาพจำลองชั้น 40 Chill and Work Pods

ภาพจำลองบริเวณ Lounge ที่ชั้น 40

ภาพจำลองห้อง Golf Simulator ที่ชั้น 40

ภาพจำลอง Mini Theater ที่ชั้น 40

ภาพจำลองห้องฟิตเนสที่ชั้น 39

ภาพจำลองมองจากมุมสูงลงมาจะเห็นสนามสตรีทบาสที่ชั้น Rooftop และสระว่ายน้ำที่ชั้น 38

ด้านข้างฝั่งทิศตะวันตกวิวฝั่งนี้มองไปทาง BTS ราชเทวี พื้นที่ติดกับซอยเพชรบุรี 20 ที่เป็นทางเข้าออกโครงการ ฝั่งตรงข้ามจะเป็น Wish signature ตัวแรกสูง 45 ชั้น และด้านในติดกับบ้านพักอาศัย ตัวถนนที่เพิ่มพื้นที่เป็น 10 ม.จะเพิ่มมาถึงแค่หน้าบ้านพักอาศัยนะครับ

ฝั่งด้านข้างในโครงการจะทำเป็นทางเดิน และสวนหย่อมยาวเชื่อมไปด้านหลังครับ

ด้านหลังเป็นทิศใต้ติดกับอาคารโรงเรียนกรุงเทพการบัญชีสูง 8 ชั้น วิวมองไปทางพารากอน วังสระปทุม

พื้นที่ชั้นล่างเป็นทางเดินและสวนที่เชื่อมมาจากด้านหน้า และทางเดินมาจาก Lobby ไปประตูคนเดินด้านหลังที่ออกซอยกรุงเทพการบัญชี ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมกับด้านหลังพารากอนนั่นเองครับ เดินจากโครงการไปประมาณ 350 ม.

ฝั่งด้านหลัง ช่วงกลางอาคารที่ตรงกับโถงลิฟท์จะมีต้นไม้เป็นบางชั้น

ชั้น 38-ชั้น Rooftop มองจากฝั่งด้านหลังอาคาร จะเห็นว่า รับวิวได้ทั้งหมด 360 องศาครับ

ด้านข้างฝั่งทิศตะวันออกติดกับซอยกรุงเทพการบัญชี ซอยที่เชื่อมมาจากด้านหลังพารากอน

Floor Plan

จาก Master Plan โครงการเริ่มจากทางเข้าออกซอยเพชรบุรี 20 ซึ่งมีทางคนเดินเข้าออกตรงปากซอยที่ติดกับถนนเพชรบุรี เข้ามาจะเจอ Drop Off วนมาจอดหน้า Lobby หรือตรงผ่านเข้ามาขึ้นที่จอดรถในอาคาร หรือมาจอดใต้อาคารด้านหลังก็ได้ครับ ทางเดินรถจะเป็น Two way ที่จอดรถในโครงการจอดได้ทั้งหมด 202 คัน หรือคิดเป็น 60% ไม่รวมซ้อนคัน ริมรั้วโครงการฝั่งทิศใต้และตะวันตกจะทำเป็นทางเดินพร้อมสวนหย่อมตลอดแนว ด้านในอาคารจะเป็นส่วนของ Lobby, Mail Box, นิติบุคล, ห้องน้ำ ลิฟท์โดยสารมี 3 ตัว และลิฟท์ขนของ 1 ตัว ลิฟท์ระบบล็อคชั้นขึ้นได้เฉพาะชั้นตัวเอง และชั้นส่วนกลางครับ

แปลนชั้น 9 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัย นับได้ทั้งหมด 10 ยูนิต ห้องแบบ 2 Bed จะอยู่มุมอาคารทั้ง 4 มุม ที่เหลือจะเป็นแบบ 1 Bed ทั้งหมด ห้องพักจะล้อมรอบโถงลิฟท์ตรงกลาง มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว และลิฟท์ขนของ 1 ตัว บันไดหนีไฟมี 2 จุด และที่ชั้นนี้จะมีสวนส่วนกลางทั้งฝั่งด้านหน้าและด้านหลัง

แปลนชั้น 10-12A เป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด นับได้ 12 ยูนิต ห้อง 2 Bed อยู่มุมอาคารมี 4 ยูนิต ที่เหลือเป็นห้อง 1 Bed มี 8 ยูนิต

แปลนชั้น 14-31 มีทั้งหมด 12 ยูนิตเหมือนชั้น 10-12A แต่มีต้นไม้ตรงช่องใกล้ๆโถงลิฟท์

แปลนชั้น 32-36 มีทั้งหมด 10 ยูนิต ฝั่งทิศใต้หรือด้านหลัง จะเหลือ 2 ยูนิตเป็นแบบ 3 Bed ที่เหลือก็เหมือนชั้น 14-31 ครับ

แปลนชั้น 37 มีทั้งหมด 9 ยูนิต ห้องฝั่งทิศใต้จะเป็นห้อง Penthouse ขนาด 241.31 ตร.ม. ที่เหลืออีก 8 ยูนิตเหมือนเดิมครับ

แปลนชั้น 38 เป็นชั้น Facility ชั้นนี้เรียกว่า Pool Pods มีสระว่ายน้ำตัว U มีพื้นที่เดินและนั่งเล่นตรงกลางชมวิวได้ 360 องศา มีส่วนจากุซซี่ 2 ฝั่ง มีห้องน้ำแยกชายหญิง

แปลนชั้น 39 เรียกว่า Body and Mind Pods มีฟิตเนส, Boxing Stage, ห้องโยคะ, Steam & Sauna

ชั้น 40 เรียกว่า Chill and Work Pods ฝ้าชั้นนี้จะสูง 10 ม. มี Lounge, Mini Theater, Golf Simulator ส่วนของชั้นลอยจะเป็น Co-Working Space และ Meeting room

ชั้น Rooftop เรียกว่า Sky Pods มี พื้นที่ปาร์ตี้บาร์บีคิว และสนามสตรีทบาส

Units Type

โครงการมีห้องให้เลือกดังนี้

• 1 Bed : 30.00-34.94 ตร.ม.
• 2 Bed : 46.66-58.52 ตร.ม.
• 3 Bed : 96.75 ตร.ม.
• Penthouse 3 Bed : 241.31 ตร.ม.

1 Bedroom 30.00 ตร.ม.

1 Bedroom 30.33 ตร.ม.

1 Bedroom 34.76 ตร.ม.

1 Bedroom 34.62 ตร.ม.

1 Bedroom 34.94 ตร.ม.

2 Bedroom 46.66 ตร.ม.

2 Bedroom 58.52 ตร.ม.

3 Bedroom 96.75 ตร.ม.

Penthouse 3 Bedroom 241.31 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 2 แบบ

• 1 Bedroom ขนาด 34.62 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 58.84 ตร.ม.

แบบแรกที่จะพามาชมเป็น 1 Bedroom ขนาด 34.62 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาเจอส่วนครัวก่อนเลย ได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับห้องนั่งเล่น ตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวเป็นห้องน้ำ ห้องน้ำมีทางเข้าออก 2 ทางคือจากห้องครัวและจากในห้องนอน ถัดจากครัวเข้ามาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหารที่ใช้งานร่วมกัน ด้านในมีระเบียงขนาดไม่ใหญ่มาก ส่วนห้องนอนมีพื้นที่วางโต๊ะ ตู้ เตียงได้ครบ และมีประตูเข้าห้องน้ำจากในห้องนอนได้เลย

เริ่มจากประตูทางเข้าห้องเป็น บานไม้อัด กรุลามิเนต บานสูงถึงฝ้า

ได้ Digital Door Lock ของ Yale ใช้ได้ 3 ระบบทั้ง รหัส, Key Card, สแกนนิ้วมือ พร้อมมือจับแบบคันโยก

เปิดประตูเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อนเลย ได้เป็นครัวเปิด ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ถัดเข้าไปด้านในเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ติดกับห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องนอน พื้นห้องส่วนครัวเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 60 x 60 ซม. พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็น Engineer Wood ความหนา 14 มม. ฝ้าส่วนครัวสูง 2.7 ม. ฝ้าส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอนสูง 3 ม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งห้อง

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้ครับ ซ้ายมือเป็นเคาน์เตอร์ครัว ขวามือเป็นห้องน้ำ

ติดกับหน้าประตูห้องจะติด Video Door Phone ของ ABB ที่เชื่อมกับเครื่องตรงประตูทางเข้า Lobby มองจากจอจะเห็นคนที่มาหาเรา และคุยผ่านเครื่องนี้พร้อมทั้งปลดล็อคประตูได้เลย

ชุดเคาน์เตอร์ครัวของ Furnamic ได้ตามนี้เลย หน้าบานด้านล่างเป็น High gloss ส่วนด้านบนเป็นกระจกสีชา

ตู้ที่ติดกับประตูห้องเป็นบานเปิด 2 บาน ด้านในแบ่งช่องไว้ให้เก็บของ

ถัดมาเป็นเคาน์เตอร์ครัวขนาดกำลังดี ท็อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินควอตซ์

ตู้ด้านบนเป็นบานเปิด 3 บาน บานตู้ทุกบานมี Soft Close

ด้านล่างเป็นลิ้นชัก 2 ชั้น และบานเปิด 2 บาน ติดถังขยะไว้ที่บานตู้ใต้อ่างล้างจาน

อ่างล้างจานที่ได้ทรงสี่เหลี่ยมแบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานของ Franke พร้อมฝังท็อปมาให้เรียบร้อย

ได้เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว หน้าเซรามิกพร้อมเครื่องดูดควันของ Electrolux

ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวมีช่องสำหรับวางตู้เย็น และมีตู้เก็บของให้ ติดกันเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำ

ตู้เก็บของด้านบนช่องวางตู้เย็นเป็นบานเปิด 2 บาน

เข้ามาดูในห้องน้ำกันต่อ ห้องน้ำจะมีทางเข้าออกสองทางคือจากส่วนครัว และจากในห้องนอน ในห้องน้ำจะได้กระจกเงาบานใหญ่

ได้อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Villeroy & Boch แบรนด์จากเยอรมัน ก๊อกน้ำของ Grohe เป็นแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น ปลั๊กไฟตรงอ่างล้างหน้าจะมีฝาครอบมาให้ด้วย

ตู้ใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด 1 บาน ติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนในนี้ได้

ติดกับอ่างล้างหน้าเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Villeroy & Boch

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้แบบบานเปิด กระจกเป็น Tempered Glass

ด้านในติดฝักบัวพร้อม Rain Shower ของ Grohe

หน้าตาฝักบัวที่ได้แบบทรงกลมขนาดพอดีมือ ก๊อกน้ำเป็นแบบปรับอุณหภูมิได้

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.2 x 0.86 ม.

ออกจากห้องน้ำมา ถัดจากครัวไปจะเป็นห้องนั่งเล่น

พื้นตรงห้องนั่งเล่นจะเป็น Engineer Wood หนา 14 มม.

จัดชุดโซฟาไว้ฝั่งนี้ ผนังของจริงจะได้เป็นแบบฉาบเรียบทาสีขาวครับ ฝ้าส่วนห้องนั่งเล่นสูง 3 ม.

วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 2.6 ม. ซ้ายมือเป็นห้องนอน ขวามือเป็นระเบียง

ถัดเข้าไปอีกจะเป็นพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหาร มีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน ที่เหลือเป็นบาน Fixed ความสูงเกือบถึงฝ้าเพดาน

วางโต๊ะขนาด 2 ที่นั่งให้ดู ใครจะวางเป็นโต๊ะบาร์หันหน้าออกไปทางหน้าต่างก็ได้ครับ

ติดกันเป็นประตูออกไปตรงระเบียง

พื้นที่ระเบียงจะมีระแนงกั้นบังสายตาไว้ ด้านบนไว้แขวนคอมเพลสเซอร์แอร์

พื้นที่ระเบียงขนาด 1.52 x 1 ม. มีพื้นที่ไว้วางเครื่องซักผ้าได้

กลับเข้ามาด้านในห้องกันต่อ แอร์ตรงส่วนห้องนั่งเล่นจะเป็นแบบฝังฝ้า

ไปดูห้องนอนกันต่อครับ

ภายในห้องนอนตกแต่งมาให้ดูแบบนี้ครับ

วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1 ม.

ปลายเตียงเหลือประมาณ 70 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงด้านนอกเหลือประมาณ 34 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.7 ม.

ฝั่งด้านในเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน ด้านล่างเป็นบาน Fixed แอร์ติดตรงผนังฝั่งขวา 1 ตัว

พื้นที่ตรงที่ติดกับหน้าต่าง สามารถวางโต๊ะทำงานได้ ความยาวประมาณ 1 ม. หรือจะวางเป็นโซฟาไว้นั่งเล่นก็ได้ครับ

ฝั่งด้านในจะมีพื้นที่ไว้วางตู้เสื้อผ้าได้

ห้องตัวอย่างทำเสื้อผ้าห้ดูขนาด 4 บาน ด้านในเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

อีกฝั่งเป็นทางเข้าห้องน้ำจากในห้องนอน

มองเข้าไปในห้องน้ำ จะเห็นประตูทางเข้าจากฝั่งห้องครัว

อีกห้องที่พามชมเป็นแบบ 2 Bedroom ขนาด 58.52 ตร.ม. พื้นที่ห้องนี้จะแบ่งเป็น 3 ส่วนหลักๆ โดยตรงกลางจะเป็นส่วนห้องครัวและห้องนั่งเล่น ฝั่งซ้ายเป็น Master Bedroom ฝั่งขวาเป็นห้องนอนเล็ก เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อนเลย ได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่น ฝั่งซ้ายเป็น Master Bedroom มีห้องน้ำในตัวพร้อมอ่างอาบน้ำ ระเบียงก็อยู่ในห้องนี้ครับ ส่วนฝั่งขวาจะเป็นห้องนอนเล็กมีประตูเข้าห้องน้ำจากในห้องนอนได้

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อนเลย ได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับห้องนั่งเล่น ตัวห้องนั่งเล่นจะขั้นกลางระหว่างห้องนอนทั้งสองห้อง

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปจะเห็นส่วนครัวอยู่ติดประตูห้องแบบนี้ครับ ซ้ายมือเป็น Master Bedroom ขวามือเป็นห้องน้ำ

ติดกับประตูห้องจะเป็นตู้เก็บของ เป็นบานเปิด 4 บาน

ถัดมาเป็นเคาน์เตอร์ครัววัสดุเหมือนห้องแรก แต่ได้เคาน์เตอร์เป็นตัว L มีพื้นที่มากกว่า

ตู้ด้านบนเป็นบานเปิด ทุกบานมี Soft close แบ่งช่องด้านในมาให้เก็บของ

ด้านล่างเป็นลิ้นชัก 2 ชั้น ขวามือมีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า

ตู้ใต้อ่างล้างจานเป็นแบบบานเปิด 2 บาน

อ่างล้างจานได้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานของ Franke ฝังท็อปมาเรียบร้อย

เตาไฟฟ้าได้ขนาด 4 หัวพร้อมเครื่องดูดควันของ Electrolux

ติดกับเคาน์เตอร์ครัววางเป็นโต๊ะรับประทานอาหารให้ดูขนาด 4 ที่นั่ง

มองจากส่วนครัวไปจะเห็นห้องส่วนห้องนั่งเล่น ซ้ายมือเป็นห้องน้ำและห้องนอนเล็ก ขวาเป็น Master Bedroom

ตรงห้องนั่งเล่นวางโซฟาขนาก 4-5 ที่นั่งให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง พื้นที่สามารถวางโซฟาตัว L ได้

ระยะดูทีวีประมาณ 3 ม.

หน้าต่างตรงห้องนั่งเล่นเป็นบานกระทุ้ง 2 บานที่เหลือเป็นบาน Fixed บางสูงเกือบถึงฝ้า เสียดายเฟรมกระจกเยอะไปหน่อย

มองกลับเข้ามาด้านใน แอร์ส่วนนี้จะได้แบบฝังฝ้า

ห้องนอนเล็กอยู่ฝั่งนี้ครับ ติดกันเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องนอนเล็กขนาดวางเตียงเดี่ยวกำลังดี

วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงด้านในเหลือประมาณ 1.35 ม.

ปลายเตียงเหลือประมาณ 58 ซม.

ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 65 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.5 ม.

หน้าต่างในห้องนอนเป็นบานกระทุ้ง 1 บาน ที่เหลือเป็นบาน Fixed พื้นที่ฝั่งขวามุมห้องมีส่วนที่เป็นสามเหลี่ยมที่เกิดจากรูปทรงของอาคาร

ฝั่งด้านในมีพื้นที่ไว้วางตู้เสื้อผ้าหน้าห้องน้ำ แอร์ติดตรงผนังเหนือประตูห้องน้ำ 1 ตัว

ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง กระจกเงาได้บานใหญ่เต็มบาน

สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Villeroy & Boch แบรนด์จากเยอรมัน

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้แบบบานเปิด เป็นกระจก Tempered Glass

ด้านในติดตั้งฝักบัวพร้อม Rain Shower ของ Grohe ก๊อกน้ำแบบปรับอุณหภูมิได้

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.4 x 0.93 ม.

ห้องน้ำมีทางเข้าออกสองทางคือจากในห้องนอนเล็ก และจากห้องนั่งเล่น

ออกจากห้องน้ำมามองไปฝั่งตรงข้ามจะเป็น Master Bedroom

ภายในห้องขนาดพื้นที่กว้างพอสมควร วางเตียง 5 ฟุตให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งด้านใน พื้นที่เหลือไปจนถึงหน้าห้องน้ำประมาณ 2.97 ม. แต่ถ้าวางตู้เสื้อผ้าไว้แบบห้องตัวอย่างจะเหลือประมาณ 85 ซม.

ปลายเตียงเหลือประมาณ 84 ซม.

ริมด้านนอกเหลือประมาณ 57 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.8 ม. แอร์ติดผนังปลายเตียง 1 ตัว

ฝั่งด้านในมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้า

พื้นที่วางตู้เสื้อผ้าจะอยู่ติดกับตรงระเบียง และหน้าห้องน้ำ วางได้สองฝั่งแบบนี้ หรือใครมีไอเดียแบบอื่นก็ลองจัดวางดูได้ครับ ด้านในสุดเป็นประตูออกไประเบียง

ตรงระเบียงจะมีระแนงกั้นบังสายตา ด้านบนจะแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์

พื้นที่ระเบียงขนาด 1.45 x 1.12 ม. พอวางราวตากผ้าได้ พื้นที่ใกล้เคียงกับห้อง 1 Bed เลย จะเห็นว่าโครงการจะเน้นพื้นที่ในห้องมากกว่าตรงระเบียงครับ

กลับเข้ามาด้านใน ถัดไปเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำให้พื้นที่มาพอสมควร ฝั่งซ้ายเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

สุขภัณฑ์ของ Villeroy & Boch

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกติดตั้งฉากกั้นกระจก Tempered Glass

ด้านในมีพื้นที่แบบยืนอาบ และอ่างอาบน้ำ ชุดฝักบัวพร้อม Rain Shower ของ Grohe

พื้นที่ยืนอาบน้ำขนาด 1.68 x 0.99 ม.

อ่างอาบน้ำวางไว้ด้านในสุด มีพื้นที่วางอุปกรณ์อาบน้ำด้านใน

มีฝักบัวและก๊อกน้ำแบบปรับอุณหภูมิ

ในห้องน้ำจะมีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน และบาน Fixed อีกบาน

---

ราคา (มิ.ย.65)

• 1 Bed 34.62 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท*
  

เงินจอง

• 1 Bed 50,000 บาท
• 2 Bed 100,000 บาท

เงินทำสัญญา 5%

ค่าส่วนกลาง 80 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 750 บาท/ตร.ม

โปรโมชั่น *เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Wish Signature II Midtown Siam ตั้งอยู่ติดถนนเพชรบุรีตรงซอยเพชรบุรี 20 ทำเลถือว่าอยู่ใจกลางเมือง ย่านนี้เป็นแหล่งพาณิชยกรรมที่สำคัญแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯก็ว่าได้ อยู่ใกล้สถานที่สำคัญๆทั้งห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ อาคารสำนักงานต่างๆ โรงแรม โรงเรียน มหาวิทยาลัย ซึ่งเมื่อใกล้สถานที่สำคัญแบบนี้แล้วเรื่องความอุดมสมบูรณ์คงไม่ต้องพูดถึง ย่านนี้ของกินเพียบครับตั้งแต่ร้านเล็กๆริมทาง ไปจนถึงร้านหรูๆในห้างสรรพสินค้า มี 7-11 ใกล้ๆตรงปากซอยกรุงเทพการบัญชี

และจุดเด่นของทำเลโครงการคือด้านข้างพื้นที่โครงการฝั่งทิศตะวันออกจะติดกับซอยกรุงเทพการบัญชี ซอยนี้เชื่อมกับด้านหลังพารากอนห่างจากโครงการประมาณ 350 ม. ลูกบ้านจากโครงการถ้าใช้รถ หรือเดินมาจากพารากอนถือว่าใกล้ที่สุดในโครงการย่านนี้เลย แต่ถ้าเป็นโครงการฝั่งตรงข้าม หรือฝั่งเลขคี่ต้องไปกลับรถครับ เพราะซอยห้ามเลี้ยวขวา นอกจากนี้ถ้าเดินย้อนไปทางแยกประตูน้ำก็จะมีร้านค้าต่างๆตามริมทางเดิน มีห้างสรรพสินค้าให้เลือกช้อปทั้งสองฝั่งเลย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – เป็นจุดที่สามารถเชื่อมต่อออกไปยังที่ต่างๆได้สะดวกพร้อมทั้งอยู่ใกล้ทางด่วน และมีซอยย่อยที่ลัดเลาะไปได้โดยไม่ต้องใช้เส้นหลัก การเข้าออกโครงการปากซอยเพชรบุรี 20 สามารถเลี้ยวซ้ายและขวาได้ หรือทางมาจากแยกราชเทวีสามารถเลี้ยวเข้าโครงการได้เลยไม่ต้องไปกลับรถตรงแยกประตูน้ำ ตรงแยกราชเทวีเลี้ยวซ้ายไปสยาม เชื่อมเข้าสุขุมวิทได้เลย ขับตามแนว BTS ยาวออกไปบางนาสมุทรปราการได้เลย หรือตรงตามถนนพญาไทไปออกสามย่าน หัวลำโพงได้

ถ้าตรงข้ามแยกราชเทวีไปนางเลิ้ง สามเสน เลยไปขึ้นขึ้นสะพานพระราม 8 ไปลงปิ่นเกล้า หรือยิงยาวขึ้นทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนีออกพุทธมณฑลสายต่างๆ ถ้าจะไปฝั่งอนุสาวรีย์ชัยฯ ต้องกลับรถใต้สะพานหัวช้าง จากนั้นก็มุ่งหน้าผ่านแยกพญาไท และเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯ อีกทางจากโครงการเลี้ยวขวามาทางแยกประตูน้ำ ถนนราชปรารภวิ่งไปรางน้ำ อนุสาวรีย์ชัยฯ ได้อีกทาง และออกดินแดง วิภาวดีรังสิตได้ ถ้าเลี้ยวเข้าราชดำริมาออกเพลินจิต หรือตรงไปออกพระรามสี่ และสีลม สาทร สวนลุมได้ ถ้าวิ่งตามเส้นเพชรบุรีจะไปเข้าซอยย่อยสุขุมวิททางท้ายซอยได้

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – มีให้เลือกหลากหลายหน้าโครงการมีป้ายรถเมล์ มีรถวิ่งผ่านไปมาหลายสายเกือบตลอดทั้งคืน มีสะพานลอยเดินข้ามฝั่งได้สะดวก ใต้สะพานลอยมีวินมอเตอร์ไซค์เรียกใช้บริการได้เลย Taxi โบกเรียกด้านหน้าได้เลย ถ้ามาแถวประตูน้ำจะมีรถตู้ให้บริการหลายสายไม่ว่าจะไปรังสิต ดอนเมือง สะพานใหม่ ลาดพร้าว สี่พระยา โบกขึ้นได้เลยครับ นอกจากนี้ยังมีระบบขนส่งทางน้ำเรือโดยสารคลองแสนแสบ ท่าเรือที่ใกล้โครงการคือท่าเรือประตูน้ำประมาณ 750 ม. และสะพานหัวช้างระยะเดินจากโครงการมาประมาณ 800 ม. และ เผื่อใครเบื่อรถติดจะนั่งเรือไปต่อ MRT ก็เป็นทางเลือกที่ดี

จุดเด่นโครงการคืออยู่ห่างจาก BTS ราชเทวีประมาณ 400 ม. ถึงบันไดเลื่อนขึ้นตัวสถานีได้เลย เป็นระยะที่เดินสบายๆครับ มีทางเท้าเดินสะดวกตั้งแต่หน้าโครงการถึงบันไดเลื่อน หรือจะมาขึ้นที่ BTS สยามประมาณ 750 ก็พอเดินได้ครับเข้าพารากอนเดินแอร์เย็นๆไปเชื่อมออกสถานีได้เลย ข้อดีของโครงการฝั่งเลขคู่คือไม่ต้องข้ามถนนมาขึ้น BTS เหมือนฝั่งเลขคี่ นอกจากนี้ยังอยู่ห่างจาก Airport Rail Link พญาไทระยะเดินประมาณ 850 ม. ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อกับ BTS พญาไท ระยะเดินก็มีเหงื่อตกกันบ้างแต่ถ้าเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิบ่อยๆผมว่าสะดวกและประหยัดค่าใช้จ่ายไปได้เยอะพอสมควรครับ ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มตัดผ่านเส้นเพชรบุรี โดยเป็นแนวรถไฟฟ้าที่เชื่อมระหว่างกรุงเทพฯฝั่งตะวันตกและฝั่งตะวันออก สถานีที่ใกล้โครงการคือสถานีประตูน้ำ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 1 อาคาร สูง 40 ชั้น และ Rooftop 1 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 1-3-76.3 ไร่ อาคารรูปทรงสี่เหลี่ยมดูผอมเพียว ออกแบบเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว สีภายนอกใช้สีแชมเปญโกลด์ โดยที่ชั้น 1 จะเป็นส่วนของ Lobby ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 9 – 37 ส่วนกลางหลักๆอยู่ที่ชั้น 1 , 9 , 38-ชั้น Rooftop

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือกแบบหลักๆ คือ 1 Bed 30.00 – 34.94 ตร.ม. , 2 Bed 46.66 – 58.84 ตร.ม. , 3 Bed 96.75 ตร.ม. , Penthouse 3 Bed : 241.31 ตร.ม. ห้องออกแบบมาเป็นสัดส่วน จัดวางฟังก์ชั่นได้ดี เน้นพื้นที่การใช้งานในห้องเป็นหลัก ลดความสำคัญของระเบียงลง ห้องดูโปร่งไม่อึดอัด ฝ้าสูง 3 ม. บานกระจกให้มาสูงเกือบถึงฝ้า แต่เฟรมกระจกน่าจะน้อยกว่านี้ โครงการขายแบบ Fully Fitted ของที่ได้จะมี ชุดครัวของ Furnamic อ่างล้างจานของ Franke Hob & Hood ของ Electrolux สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Villeroy & Boch จากเยอรมัน ก๊อกน้ำและฝักบัวของ Grohe ปรับอุณหภูมิได้ พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก แอร์ได้แบบฝังฝ้าตรงห้องนั่งเล่น และแบบติดผนังตรงห้องนอน

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility โครงการนี้ให้มาเยอะแบบจัดเต็มเลยครับ แต่ก็ต้องแลกมากับค่าส่วนกลางที่สูงหน่อย 80 บาท/ตร.ม. หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1 , 9 , 38-ชั้น Rooftop ที่ชั้น 1 มี Lobby ฝ้าสูง 7 ม. ที่ชั้น 9 ,มีสวนและพื้นที่นั่งพักผ่อนชมวิว และที่ชั้น 38-ชั้น Rooftop ทั้ง 4 ชั้นนี้เป็นส่วนกลางทั้งหมด ชมวิวได้ 360 องศาแบ่งได้ดังนี้

• Pool Pods ชั้น 38 มีสระว่ายน้ำเป็นตัว U ขนาด 30 x 5 ม. มีส่วนจากุซซี่, ห้องน้ำแยกชายหญิง
• Body and Mind Pods ชั้น 39 มีฟิตเนส, Boxing Stage, ห้องโยคะ, Steam & Sauna
• Chill and Work Pods ชั้น 40 ฝ้าชั้นนี้จะสูง 10 ม. มี Lounge, Co-Working Space, Mini Theater, Golf Simulator, Meeting room
• Sky Pods ชั้น Rooftop มี พื้นที่ปาร์ตี้บาร์บีคิว, สนามสตรีทบาส

ลิฟต์โดยสารมีให้ 3 ตัว อัตราสส่วน 111 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว มีลิฟท์ขนของ 1 ตัว รถจอดได้ที่ชั้น 1-8 จอดได้ 202 คัน หรือประมาณ 60% ไม่รวมซ้อนคัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access มีระบบ Video Door Phone ให้ทุกยูนิต

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	ทำเลใจกลางเมือง รายล้อมไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ต่างๆ
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เชื่อมออกได้หลายเส้นทาง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ช่วงเวลาเร่งด่วนรถจะติดหน่อย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.5	ตัวเลือกการเดินทางมีหลากหลาย ทั้งรถเมล์, โดยสารทางเรือ, BTS, แอร์พอร์ตลิงค์, รถไฟฟ้าสายสีส้ม
ห้องและวัสดุ	8.0	ออกแบบมาเป็นสัดส่วน วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐานได้ของดี ขายแบบ Fully Fitted มี ชุดเคาน์เตอร์ครัว, Hob & Hood , แอร์ , สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ , Video Door Phone
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	Facility ค่อนข้างจัดเต็มให้มาเยอะดี หลักๆอยู่ที่ชั้น 38-ชั้น Rooftop ซึ่งเป็น 4 ชั้นบนสุดของอาคาร
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	รูปแบบโครงการออกแบบมามีเอกลักษณ์เป็นของตัวเอง อยู่ใจกลางเมือง ส่วนกลางให้เยอะ ราคาไม่สูงมากถ้าเทียบกับโครงการใกล้เคียง
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.25	ดี

---

ด้วยทำเลโครงการที่เรียกได้ว่าตั้งอยู่ใจกลางเมือง มีความพร้อมในทุกๆด้านทั้งแหล่งท่องเที่ยว ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา อาคารสำนักงาน การเดินทางสะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะ ใครที่ชอบความสะดวกสบายแบบนี้ Wish Signature II Midtown Siam ก็ถือเป็นตัวเลือกที่ดีอีกโครงการครับ ทางโครงการแอบบอกมาว่าห้อง Type 1B4 ตำแหน่งห้องจะเป็นวิวที่มองเห็นอนุสาวรีย์ชัยฯ และตึกใบหยก ใครที่สนใจก็รีบไปจองกันนะครับ

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 080–001–8899 หรือ 080–001–9988

Website :  https://bit.ly/3HlL6yj

---

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ