---

---

ชื่อโครงการ	คัลเจอร์ จุฬา / CULTURE Chula
เจ้าของโครงการ	บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ / Ananda Development
เนื้อที่ทั้งหมด	2-1-66.20 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	32 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย 612 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	ห้องพักแบบ Hybrid 6 รูปแบบ 1 Bed 1 Bath  25.00 ตร.ม. 1 Bed Plus 1 Bath 25.00 ตร.ม. 1 Bed Plus 1 Bath 33.00 ตร.ม. 2 Bed 1 Bath 32.50 ตร.ม. 2 Bed 2 Bath 42.50 ตร.ม. 2 Bed 2 Bath 1 Powder 48.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	248 คัน / EV Charger 5 จุด
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้น 4 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	จุฬา-สามย่าน-สีลม เขตบางรัก
เส้นทางคมนาคม	ติดถนนสุรวงศ์ ติดถนนพระราม 4 ถนนธนิยะ : 65 เมตร แยกอังรีดูนังต์ : 90 เมตร ถนนพัฒน์พงศ์ : 130 เมตร ถนนสีลม : 300 เมตร แยกสามย่าน : 350 เมตร แยกศาลาแดง : 450 เมตร ถนนทรัพย์ : 500 เมตร ถนนพญาไท : 750 เมตร ถนนสาทร : 1.2 กม. ถนนบรรทัดทอง : 1.3 กม. ทางพิเศษศรีรัช : 1.3 กม.
ที่ตั้ง	ถนนสุรวงศ์และถนนพระราม 4 แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กทม.
กำหนดการ	Online Booking 10 ต.ค. 65 คาดว่าจะเริ่มก่อสร้าง พ.ค. 66
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จประมาณ พ.ย. 68
ราคา	เริ่มต้น 7.9 ล้านบาท* (ต.ค.65)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 316,000 บาท/ตร.ม.* (ต.ค.65)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า จามจุรี สแควร์ : 350 เมตร Central Silom Complex : 400 เมตร Park Silom : 400 เมตร Samyan Mitrtown : 450 เมตร Silom Edge : 500 เมตร MBK Center : 1.6 กม. Jewelry Trade Center : 1.7 กม. Velaa Sindhorn Village : 1.8 กม. Siam Discovery : 2 กม. Siam Square : 2.1 กม. Siam Square One : 2.4 กม. Stadium One : 2.5 กม. Siam Paragon : 2.7 กม. River City Bangkok : 2.6 กม. Robinson บางรัก : 3 กม. Central World : 3.1 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ Montien Mall : 55 เมตร ถนนธนิยะ (Thaniya Plaza) : 65 เมตร ถนนพัฒน์พงศ์ : 130 เมตร Too Fast To Sleep : 170 เมตร ตลาด SS สีลมสแควร์ : 550 เมตร Block 28 : 1.1 กม. ตลาดสามย่าน : 1.2 กม. The Commons : 1.4 กม. I’m Park Chula : 1.5 กม. Dragon Town : 1.7 กม. Suan Luang Square : 1.8 กม. สถานศึกษา จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 700 เมตร รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 800 เมตร รร.สาธิตจุฬาฯ : 850 เมตร St.Andrews Sathorn : 1 กม. รร.สาธิตมศว.ปทุมวัน : 1.1 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษา : 1.3 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 1.9 กม. รร.อัสสัมชัญ : 2 กม. รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 2 กม. รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 2 กม. Shrewsbury : 3.8 กม. ศูนย์การแพทย์ สถานเสาวภา สภากาชาดไทย : 100 เมตร รพ.จุฬาฯ : 170 เมตร รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 170 เมตร รพ.มเหสักข์ : 1.6 กม. รพ.เลิดสิน : 2 กม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 2 กม. รพ.ตำรวจ : 2 กม. รพ.บีเอ็นเอช : 2.2 กม. รพ.สมิติเวช ไชน่าทาวน์ : 2.4 กม. อาคารสำนักงาน  ICP Building : 0 เมตร Wall Street Tower : 20 เมตร Jim Thompson : 85 เมตร Thaniya Building : 180 เมตร Charn Issara Tower : 180 เมตร Yada Building : 260 เมตร Liberty Square : 400 เมตร CP Tower 1 : 400 เมตร United Center Building : 500 เมตร Dusit Central Park : 600 เมตร AIA Tower : 650 เมตร ITF Tower : 800 เมตร Abdulrahim Place : 950 เมตร U Chu Liang Building : 1 กม. Amigo Tower : 1.3 กม. King Power Mahanakhon : 1.3 กม. Sathorn Nakhon Tower : 1.3 กม. One Bangkok : 1.5 กม. Bangkok City Tower : 1.5 กม. Empire Tower : 1.5 กม. Q House Lumpini : 1.6 กม. Siam Scape : 1.7 กม. Sathorn Square : 1.8 กม. Sindhorn Building : 1.8 กม. Bangkok Art & Culture Centre : 2 กม. หน่วยงานอื่น ๆ สวนลุมพินี-สวนป่าเบญจกิติ : 550 เมตร The Royal Bangkok Sports Club : 800 เมตร สำนักงานเขตบางรัก : 1.4 กม. อุทยาน ๑๐๐ ปี จุฬาฯ : 1.5 กม. ศาลแรงงานกลางและศาลแขวงปทุมวัน : 1.7 กม. สนามศุภชลาศัย : 2.2 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	ชั้น 1 Lobby Mailbox Delivery Room Shop Co-Working Space ที่จอดรถอัตโนมัติ นิติบุคคล สวน ชั้น 1M Co-Working Space Video Call Booth Meeting Room Laundry Room ชั้น 1M-6 ที่จอดรถอัตโนมัติ ชั้น 7 ห้องชุดพักอาศัยและสวนส่วนกลาง ชั้น 8-17 ห้องชุดพักอาศัย ชั้น 18-29 ห้องชุดพักอาศัยและสวนส่วนกลาง ชั้น 30 Co-Working Space Co-Kitchen Space Theatre Room Meeting Room Video Call Booth Live Studio ชั้น 31 สระว่ายน้ำ สวนส่วนกลาง (Sky View Garden) Living Area Sauna W/M Changing Room ชั้น 32 Fitness พร้อมอุปกรณ์ Rooftop สวนส่วนกลาง (C-Sky Terrace, Sensory Urban Faming, Breath Pods) ระบบรักษาความปลอดภัย Key Card Access กล้องวงจรปิด CCTV รปภ. 24 ชม.
Tel	02-316-2222
Website	www.ananda.co.th

ที่ตั้งโครงการ

ติดถนนพระราม 4 แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กทม.

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/appPUHkz62D69mLh6

‘CULTURE จุฬา’ คอนโดแนวคิดใหม่ ที่ให้ความสำคัญกับสิ่งแวดล้อม และคุณภาพชีวิตที่ดี บนทำเลใจกลางสถานศึกษาชั้นนำที่เก่าแก่ของประเทศไทย อย่างจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, รร.สาธิตจุฬาฯ และ รร.เตรียมอุดมศึกษา ทั้งยังอยู่ในย่านที่มีเสน่ห์อันเป็นเอกลักษณ์ของ ‘จุฬา, สามย่านและสีลม’ ซึ่งเป็นโซนที่เชื่อมโยงระหว่าง Old Town กับ Modern Town เข้าหากัน

ที่ตั้งโครงการจะตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกสามย่าน หลังโครงกาอยู่ติดถนนสุรวงศ์ สามารถเดินทางเชื่อมต่อไปย่านธุรกิจสำคัญ ๆ ของกรุงเทพฯ ได้หลายแห่งทั้ง อังรีดูนังต์, สามย่าน, สีลม, สาทร, พญาไท และสยาม เดินทางสะดวกทั้งคนใช้รถส่วนตัวและรถไฟฟ้า เพราะอยู่ใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช เพียง 3-15 นาที* และใกล้กับรถไฟฟ้าถึง 2 สาย ได้แก่ BTS ศาลาแดง เพียง 290 เมตร* และ MRT สามย่าน เพียง 350 เมตร*

สำหรับถนนพระราม 4 และถนนสุรวงศ์ จะเป็นย่านเก่าแก่ของกรุงเทพฯชั้นใน ที่ตอนนี้มีความทันสมัย และมีความอุดมสมบูรณ์สูง เพราะเป็นถนนที่มีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่, บริษัทเอกชนชั้นนำทั้งของไทยและต่างประเทศ รวมถึงโรงแรม และสถานที่ท่องเที่ยว ก็มีตั้งอยู่ตลอดสองข้างทาง ทำให้ถนนเส้นนี้เป็นถนนที่ไม่หลับไหล มีความคึกคักตลอดทั้งเวลากลางวันและกลางคืน และยังใกล้กับร้านอาหารชื่อดังอื่น ๆ อีกมากมาย

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนพระราม 4 เลี้ยวซ้ายจะเชื่อมกับถนนพระราม 4 ฝั่งขาออก มุ่งหน้าไปทางแยกสามย่าน ที่เชื่อมต่อกับถนนสี่พระยา และถนนพญาไท โดยตรงแยกสามย่าน จะมีสามย่านมิตรทาวน์ และจามจุรี สแควร์ตั้งอยู่

จากถนนพญาไท จะใช้มุ่งหน้าไปจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, รร.สาธิตจุฬาฯ, รร.เตรียมอุดมศึกษา และเดินทางไปยังศูนย์การค้าใหญ่ใจกลางเมืองได้เพียบ ทั้ง MBK, Siam Square, Siam Discovery, Siam Center และ Siam Paragon โดยใช้เวลาในการขับรถไปเพียงแค่ 5-15 นาที*

---

จากแยกสามย่าน ขับตรงต่อไปจะผ่านบรรทัดทอง ที่เป็นย่านของร้านอาหาร Street Food ชื่อดัง และเป็นที่ตั้งของ Stadium One แหล่ง Shopping และที่เรียนพิเศษของเด็กจุฬาฯ และเด็กเตรียมอุดมฯ ผ่านบรรทัดทองตรงขึ้นไปจะเชื่อมกับหัวลำโพง, เยาวราช, ตลาดน้อย และเส้นนี้จะใช้วิ่งต่อไปยังโซนพระนคร รวมถึงย่านเมืองเก่าต่าง ๆ ได้ง่ายมาก ๆ

---

กลับรถมาที่สี่แยกอังรีดูนังต์ จะเชื่อมกับถนนพระราม 4 ฝั่งขาเข้า ที่มุ่งหน้าไปอังรีดูนังต์, สีลม, ราชดำริ, สาทร, วิทยุ ยาวไปคลองเตย ซึ่งจะเชื่อมกับถนนสุขุมวิท ได้ตรงแยกพระโขนง และจากถนนอังรีดูนังต์, ราชดำริ และวิทยุ ขับตรงขึ้นไปทางเหนือ จะไปเชื่อมกับถนนพระราม 1, เพลินจิต และชิดลมได้อีกที

---

ส่วนถนนสุรวงศ์ จะมีถนนรองที่ใช้ลัดไปสีลม เชื่อมสุรศักดิ์, สาทร, เจริญราษฎร์ หรือออกไปทางสี่พระยาตอนท้าย ๆ ได้ และทั้งสามเส้นจะไปบรรจบกันที่ถนนเจริญกรุง ที่ใช้วิ่งไป River City Bangkok หรือขับลงมาทางบางรักก็ได้

ทั้งยังใช้เชื่อมกับเจริญนคร ไปเดินเล่นล้ง 1919 และ ICONSIAM ก็ทำได้ง่าย ภาพรวมคือเป็นทำเลใจกลางเมือง แบบ Real CBD แท้ ๆ ที่สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองไปยังโซนต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ, ฝั่งธนฯ, ฝั่งพระนคร และออกปริมณฑลได้ครบทั้งหมดเลยค่ะ

จากโครงการ CULTURE จุฬา ยังอยู่ใกล้กับทางด่วนศรีรัชถึง 3 ด่าน เลือกใช้เดินทางไปตามสถานที่ที่ต้องการจะไปได้ตามสะดวก โดยด่านที่ใกล้ที่สุดจะเป็นด่านสะพานสว่าง ที่อยู่บนถนนพระราม 4 ฝั่งขาออก ในระยะทาง ประมาณ 1.3 กม.* หรือขับรถไปเพียง 3 นาที* ก็ขึ้นทางด่วนได้เลยค่ะ ใช้วิ่งไปบางโคล่, บางนา, ดาวคะนอง และเชื่อมทางด่วนสายอื่น ๆ ได้

ถัดมาจะเป็นจุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช ด่านสุรวงศ์ ที่ตั้งอยู่บนถนนสุรวงศ์ ฝั่งท้าย ๆ โดยจะห่างจากโครงการ ประมาณ 1.7 กม.* หรือขับรถจากโครงการไปเพียง 5 นาที* ทางด่วนด่านนี้จะเหมาะกับการใช้เดินทางไปดินแดง, พระราม 9, แจ้งวัฒนะ และใช้วิ่งออกไปบางปะอินได้ง่าย ๆ หรือจะใช้เชื่อมกับทางด่วนสายอื่น ๆ ก็ทำได้เช่นกัน

สุดท้ายจะเป็นจุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช ด่านหัวลำโพง ซึ่งจะตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 ฝั่งขาเข้า เส้นนี้จะเป็นทางด่วนเส้นเดียวกันกับ ด่านสุรวงศ์ ที่ใช้วิ่งไปดินแดง, พระราม 9, แจ้งวัฒนะ และบางปะอิน โดยจุดขึ้น-ลงทางด่วนจะอยู่ห่างจากโครงการไป ประมาณ 1.9 กม.* หรือใช้เวลาขับรถไป ประมาณ 10-15 นาที* ค่ะ

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ถนนสุรวงศ์ และ ถนนพระราม 4
• ถนนธนิยะ : 65 เมตร
• แยกอังรีดูนังต์ : 90 เมตร
• ถนนพัฒน์พงศ์ : 130 เมตร
• ถนนสีลม : 300 เมตร
• แยกสามย่าน : 350 เมตร
• แยกศาลาแดง : 450 เมตร
• ถนนทรัพย์ : 500 เมตร
• ถนนพญาไท : 750 เมตร
• ถนนสาทร : 1.2 กม.
• ถนนบรรทัดทอง : 1.3 กม.
• ทางพิเศษศรีรัช : 1.3 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : เป็นจุดเด่นของโครงการนี้เลยก็ว่าได้นะคะ จากโครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า 2 สาย ทั้งรถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง ในระยะทาง 290 เมตร* โดยเดินเท้าผ่านซอยธนิยะมาได้ง่าย ๆ จาก BTS ศาลาแดง สามารถนั่งไปเดินเล่นสยามได้ เพียงแค่ 3 สถานี และอีกสายจะเป็น MRT สามย่าน ซึ่งเดินเท้าไปทางถนนพระราม 4 ได้เลย ในระยะทางเพียง 350 เมตร* 

ตรงนั้นจะเป็นจุด Interchange ไปยังรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม ที่ใช้เดินทางไปอารีย์, สะพานควาย, หมอชิต เชื่อมส่วนต่อขยายใหม่ที่สร้างเสร็จแล้ว นั่นก็คือฝั่งของห้าแยกลาดพร้าว, พหลโยธิน นั่งยาวไป ม.เกษตรฯ, สะพานใหม่ และสุดที่คูคต ของปทุมธานีได้ และหากนั่งลงมาทางฝั่งของสายสีเขียวอ่อน หรือสายสีลม ก็จะเดินทางไปฝั่งสาทร, สะพานตากสิน ออกไปฝั่งธนฯ วงเวียนใหญ่ และบางหว้าได้เพียงต่อเดียว

---

ส่วน MRT สามย่าน ที่เป็นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน จะมีลักษณะเส้นทางการเดินรถเป็นวงกลม ซึ่งจะใช้เดินทางได้ทั่งกรุงเทพฯ และปริมณฑลเลย ไปหัวลำโพง, เยาวราช, ท่าพระ, จรัญฯ, บางพลัด, บางโพ เชื่อมรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่ Interchange เตาปูนก็สะดวก นั่งไปบางหว้า, บางแค, เพชรเกษมก็ง่าย

หรือจะใช้นั่งเข้าเมืองไปสุขุมวิท, พระราม 9, ห้วยขวาง, สุทธิสาร, รัชดาฯ, ลาดพร้าวก็สะดวก และไม่ว่าจะเป็น BTS หรือ MRT ทั้ง 2 สาย ก็ใช้เชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ ที่เปิดใช้งานแล้วในปัจจุบัน และที่กำลังจะเปิดใช้งานในอนาคต อย่างพวกสายสีชมพู และสายสีส้ม ก็ทำได้ทั้งหมดเลยค่ะ

• ห่างจาก BTS ศาลาแดง ระยะทาง ประมาณ 290 เมตร*

• ห่างจาก MRT สามย่าน ระยะทาง ประมาณ 350 เมตร*

---

สิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่สำคัญรอบ ๆ โครงการ มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก เพราะเป็นโครงการที่อยู่บนทำเลใจกลางเมือง ใกล้ทั้งพระราม 4, สามย่าน, สีลม, สาทร, พญาไท และบรรทัดทอง ส่วนถนนสุรวงศ์เอง ก็เป็นถนนเก่าแก่ที่มีร้านค้า, ร้านอาหาร รวมถึงคาเฟ่ และอาคารสำนักงานตั้งอยู่เยอะมาก ๆ

ถัดออกไปบริเวณสามย่าน ตอนนี้ก็บูมสุด ๆ เพราะได้รับอานิสงค์มาจาก สามย่านมิตรทาวน์ โครงการ Mixed-Use ขนาดใหญ่ ที่มีทั้งส่วนของห้างสรรพสินค้า, ร้านอาหาร, Co-Working Space, อาคารสำนักงาน และโรงแรม เรียกได้ว่าจบครบในที่เดียว และยังอยู่ใกล้กับจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, รร.สาธิตฯจุฬา และ รร.เตรียมอุดมศึกษา ซึ่งเป็นสถานศึกษาเก่าแก่ของไทย

ทำให้ย่านนี้จะถูกพัฒนาไปสู่ย่านที่มีหลากหลายไลฟ์สไตล์ผสมผสานความเป็นพื้นที่การศึกษา พื้นที่พาณิชย์ พื้นที่อาคารสำนักงาน พื้นที่อยู่อาศัย และพื้นที่ส่วนราชการ เข้าไว้ด้วยกัน จากความร่วมมือของ สำนักงานจัดการทรัพย์สิน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ร่วมกับบริษัทอสังหาฯ ชั้นนำอื่น ๆ

รวมไปถึงย่านสีลมที่กำลังจะมีโครงการ Mixed-Use ขนาดใหญ่ Park Silom ที่เป็น อาคาร Mixed-use สำนักงานและร้านค้าแห่งใหม่ ติดถนนสีลม, Dusit Central Park ที่ประกอบไปด้วยโรงแรม, อาคารที่พักอาศัย, อาคารสำนักงาน และห้างสรรพสินค้า มีพื้นที่อาคารรวมกันทั้งหมดประมาณ 403,000 ตร.ม. ภายใต้การบริหารของกลุ่มดุสิตธานีและเซ็นทรัล

และยังมีการเกิดขึ้นใหม่ของ Silom Edge ที่เป็นต้นแบบโครงการ Re-Development ที่นำอาคารเก่ามาแปลงเป็น Mixed-Use พันธุ์ใหม่ ภายใต้คอนเซ็ปต์แหวกแนว “The new sandbox community in CBD” ทำให้ที่นี่เป็นย่านที่เต็มไปด้วยอาคารสำนักงาน จึงทำให้มีคนอาศัยอยู่ในย่านนี้เยอะ

ทำให้โครงการ CULTURE จุฬา เป็นอีกหนึ่งคอนโดแนวคิดใหม่ ที่จะตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้ออยู่อาศัยจริง (Real Demand) รวมถึงกลุ่มนักลงทุนที่มีความพร้อม ในการซื้อเพื่อเก็งกำไร หรือเพื่อปล่อยเช่า เพราะเป็นทำเลที่ให้ความมั่นคงและมีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นได้ในระยะยาวนั่นเองค่ะ

---

พูดถึงภาพรวมของทำเลกันไปแล้ว ทีนี้เราขอพูดถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างศูนย์การค้าที่อยู่ใกล้ ๆ กับโครงการในรัศมีไม่เกิน 4 กม.* กันบ้าง ต้องบอกเลยว่ามีให้เลือกครบทุก Segment ไม่ว่าจะเป็น สามย่านทิตรทาวน์, จามจุรีสแควร์ และ Central Silom Complex

ถัดออกไปรอบ ๆ ก็จะมี MBK Center, Jewelry Trade Center, Velaa Sindhorn Village, Siam Discovery, Siam Square, Siam Square One, Siam Paragon, Stadium One, River City Bangkok, Robinson บางรัก และ Central World ทุกที่สามารถนั่งรถไฟฟ้าไปได้ง่าย ๆ หรือถ้าขับรถไปเอง ก็จะใช้เวลาประมาณ 5-20 นาที* แล้วแต่ช่วงจราจรค่ะ

นอกจากศูนย์การค้าที่มีขนาดใหญ่แล้ว ด้วยทำเลที่อยู่ในย่านของแหล่งการศึกษา และอาคารสำนักงาน ทำให้รอบ ๆ โครงการยังอัดแน่นไปด้วย Lifestyle Mall, Community Mall, Co-Working Space และคาเฟ่บรรยากาศดี ๆ เพื่อรองรับการใช้งานของกลุ่มนักเรียน, นักศึกษา และพนักงานออฟฟิศ เช่น Montien Mall, Too Fast To Sleep, ตลาด SS สีลมสแควร์, Block 28, The Commons ศาลาแดง, I’m Park Chula, Dragon Town และ Suan Luang Square เป็นต้นค่ะ

---

สำหรับสถานศึกษา เราคงทราบดีกันอยู่แล้วว่าย่านนี้อัดแน่นไปด้วยโรงเรียน, มหาวิทยาลัยชื่อดัง ที่เป็นสถานศึกษาเก่าแก่ของไทยอยู่เยอะมาก ๆ ใกล้สุดจะเป็น จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, รร.สาธิตจุฬาฯ และ รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ ในระยะทางไม่เกิน 1 กม.*

ถัดออกไปในละแวกรอบ ๆ ในะระยะทาง 1-4 กม.* ก็จะมี St.Andrews Sathorn, รร.สาธิตมศว.ปทุมวัน, รร.เตรียมอุดมศึกษา, รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.อัสสัมชัญ, รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์, รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา และ รร.นานาชาติ Shrewsbury ที่ตั้งอยู่บนถนนเจริญกรุง

---

จากโครงการยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลขนาดใหญ่ของรัฐบาล และโรงพยาบาลเอกชนที่มีมาตรฐานระดับสากลอีกหลายที่ ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานเสาวภา สภากาชาดไทย, รพ.จุฬาฯ และรพ.กรุงเทพคริสเตียน ที่สามารถเดินเท้าไปได้สบาย ๆ ในระยะทางเพียง 100-170 เมตร*

ถัดออกไปรอบ ๆ ในระยะไม่เกิน 3 กม.* ก็จะมี รพ.มเหสักข์, รพ.เลิดสิน, รพ.เซนต์หลุยส์, รพ.ตำรวจ, รพ.บีเอ็นเอช และ รพ.สมิติเวช ไชน่าทาวน์ ที่นี่จึงค่อนข้างตอบโจทย์การอยู่อาศัยและใช้ชีวิตของกลุ่มบุคคลากรทางการแพทย์ระดับสูง รวมถึงกลุ่มคุณหมอ และพยาบาลได้เป็นอย่างดีเลยค่ะ

---

ศูนย์การค้า

• จามจุรี สแควร์ : 350 เมตร
• Central Silom Complex : 400 เมตร
• Park Silom : 400 เมตร
• Samyan Mitrtown : 450 เมตร
• Silom Edge : 500 เมตร
• MBK Center : 1.6 กม.
• Jewelry Trade Center : 1.7 กม.
• Velaa Sindhorn Village : 1.8 กม.
• Siam Discovery : 2 กม.
• Siam Square : 2.1 กม.
• Siam Square One : 2.4 กม.
• Stadium One : 2.5 กม.
• Siam Paragon : 2.7 กม.
• River City Bangkok : 2.6 กม.
• Robinson บางรัก : 3 กม.
• Central World : 3.1 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• Montien Mall : 55 เมตร
• ถนนธนิยะ (Thaniya Plaza) : 65 เมตร
• ถนนพัฒน์พงศ์ : 130 เมตร
• Too Fast To Sleep : 170 เมตร
• ตลาด SS สีลมสแควร์ : 550 เมตร
• Block 28 : 1.1 กม.
• ตลาดสามย่าน : 1.2 กม.
• The Commons : 1.4 กม.
• I’m Park Chula : 1.5 กม.
• Dragon Town : 1.7 กม.
• Suan Luang Square : 1.8 กม.

สถานศึกษา

• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 700 เมตร
• รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 800 เมตร
• รร.สาธิตจุฬาฯ : 850 เมตร
• St.Andrews Sathorn : 1 กม.
• รร.สาธิตมศว.ปทุมวัน : 1.1 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษา : 1.3 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 1.9 กม.
• รร.อัสสัมชัญ : 2 กม.
• รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 2 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 2 กม.
• Shrewsbury : 3.8 กม.

ศูนย์การแพทย์

• สถานเสาวภา สภากาชาดไทย : 100 เมตร
• รพ.จุฬาฯ : 170 เมตร
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 170 เมตร
• รพ.มเหสักข์ : 1.6 กม.
• รพ.เลิดสิน : 2 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 2 กม.
• รพ.ตำรวจ : 2 กม.
• รพ.บีเอ็นเอช : 2.2 กม.
• รพ.สมิติเวช ไชน่าทาวน์ : 2.4 กม.

อาคารสำนักงาน 

• ICP Building : 0 เมตร
• Wall Street Tower : 20 เมตร
• Jim Thompson : 85 เมตร
• Thaniya Building : 180 เมตร
• Charn Issara Tower : 180 เมตร
• Yada Building : 260 เมตร
• Liberty Square : 400 เมตร
• CP Tower 1 : 400 เมตร
• United Center Building : 500 เมตร
• Dusit Central Park : 600 เมตร
• AIA Tower : 650 เมตร
• ITF Tower : 800 เมตร
• Abdulrahim Place : 950 เมตร
• U Chu Liang Building : 1 กม.
• Amigo Tower : 1.3 กม.
• King Power Mahanakhon : 1.3 กม.
• Sathorn Nakhon Tower : 1.3 กม.
• One Bangkok : 1.5 กม.
• Bangkok City Tower : 1.5 กม.
• Empire Tower : 1.5 กม.
• Q House Lumpini : 1.6 กม.
• Siam Scape : 1.7 กม.
• Sathorn Square : 1.8 กม.
• Sindhorn Building : 1.8 กม.
• Bangkok Art & Culture Centre : 2 กม.

หน่วยงานอื่น ๆ

• สวนลุมพินี-สวนป่าเบญจกิติ : 550 เมตร
• The Royal Bangkok Sports Club : 800 เมตร
• สำนักงานเขตบางรัก : 1.4 กม.
• อุทยาน ๑๐๐ ปี จุฬาฯ : 1.5 กม.
• ศาลแรงงานกลางและศาลแขวงปทุมวัน : 1.7 กม.
• สนามศุภชลาศัย : 2.2 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google Maps : 13.730724, 100.532319

การเดินทางเริ่มจาก แยกวิทยุ (สะพานไทย-เบลเยียม) ⇒ ถนนพระราม 4 ⇒ แยกอังรีดูนังต์ ⇒  CULTURE จุฬา *ตรงข้ามสภากาชาดฯ และธนิยะพลาซ่า

ภาพประกอบการเดินทาง เราใช้ถนนพระราม 4 มุ่งหน้าไปศาลาแดง

ขึ้นสะพานไทย-เบลเยียมข้ามแยกวิทยุ

ลงสะพานมาให้อยู่เลนซ้ายขับตรงไปแยกศาลาแดง ไม่ต้องขึ้นสะพานไทย-ญี่ปุ่น

ผ่านสวนลุมพินี, Dusit Central Park และ Silom Edge

ไปแยกอังรีดูนังต์ อีกประมาณ 90 เมตร* โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ

ถึงโครงการ CULTURE จุฬา

หน้าโครงการ CULTURE จุฬา ที่เป็นทางเข้า-ออกหลักจะอยู่ฝั่งถนนพระราม 4 (ใต้สะพานไทย-ญี่ปุ่น)

ด้านหลังที่ดินโครงการ CULTURE จุฬา ทางฝั่งถนนสุรวงศ์

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ CULTURE จุฬา จะตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กทม. บนที่ดินขนาดประมาณ 2 ไร่กว่า ๆ โดยด้านหลังของโครงการจะอยู่ติดกับถนนสุรวงศ์ ที่เชื่อมต่อไปยังถนนธนิยะ, พัฒน์พงศ์ และออกไปเจริญกรุงได้

CULTURE จุฬา พัฒนาเป็นคอนโด High-Rise 32 ชั้น ตึกเดียว พร้อมห้องพักเพดานสูงทั้งโครงการ โดยจะมีทั้งหมด 612 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต  รอบ ๆ โครงการเป็นโซน Business Center และอยู่บนทำเล CBD ของกรุงเทพฯ ส่วนมากจะเป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่, โรงแรม, ธนาคาร และมีร้านค้าที่เป็นตึกแถวดั้งเดิมเปิดอยู่ประปรายค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ : หน้าโครงการ ติดถนนพระราม 4 ฝั่งมุ่งหน้าไปสามย่าน (ใต้สะพานไทย-ญี่ปุ่น)
• ทิศใต้ : หลังโครงการ ติดถนนสุรวงศ์
• ทิศตะวันออก : The Raya Hotel และกลุ่มอาคารพาณิชย์
• ทิศตะวันตก : ติดโรงแรมมณเฑียร สุรวงศ์ และ ICP Building

---

PROJECT HIGHLIGHT

CULTURE จุฬา มาพร้อมการบริการแบบ World Class Service Experience รูปแบบใหม่ของการอยู่อาศัยที่มอบประสบการณ์ที่ทั้งสะดวกและสบายด้วยบริการระดับโลก ตั้งแต่การเลือกเฟ้นเฟอร์นิเจอร์ในห้อง และ Concierge Service การดูแลความสะอาด จนถึงการจัดการภายในโครงการโดยรวม พร้อมทั้ง On-Demand Service ทั้งบริการทำความสะอาดห้อง บริการซักรีด และอื่น ๆ ที่ช่วยตอบชีวิตประจำวันที่แสนยุ่ง และให้คุณรู้สึกเหมือนได้อยู่ในโรงแรมแบรนด์มาตรฐานระดับโลกในทุกวัน

Sustainable Urban Living การอยู่อาศัยที่ดี ไม่ใช่แค่มองเรื่องความสบายในวันนี้ แต่ยังต้องคำนึงถึงอนาคตวันข้างหน้า นี่คือเหตุผลที่ CULTURE จุฬา สรรสร้างการอยู่อาศัยโดยคำนึงถึงความสะดวกสบายที่ควบคู่กับความยั่งยืนในทุกมิติ ไม่เฉพาะสำหรับคุณ แต่เพื่อสังคมและโลกใบนี้ด้วย

ทั้งเทคโนโลยีเพื่ออากาศบริสุทธิ์ หรือ Water Replenishment Station ที่เป็นจุดรีฟีลน้ำดื่มเพื่อลดการใช้พลาสติก และแนวคิดการออกแบบที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ทั้งการประหยัดพลังงาน ระบบจัดการขยะ สอดคล้องไปกับการใช้ชีวิตของคุณอย่างลงตัว

24/7 Coolaborate Hub ปลดล็อกข้อจำกัดในการทำงานที่ยืดหยุ่นกับมิติการใช้ชีวิตที่แตกต่างของคนเมืองมากกว่า ที่ Co-Working Space 24 ชม.* ตอบโจทย์คนที่ชอบคิดงานเงียบ ๆ ในตอนเช้า หรือรวมกลุ่มประชุมจนดึก

พร้อมพื้นที่ใช้สอยที่ได้รับการออกแบบให้มีฟังก์ชันการใช้งานที่หลากหลาย รองรับการทำงานที่แตกต่าง ทั้งห้องส่วนตัว, ห้องประชุมกลุ่ม, ห้องประชุมออนไลน์ใน Video Call Booth หรือสร้าง Content ใน Live Studio

• Co-Working Space ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ตลอด 24 ชม.* สามารถทำทุกกิจกรรมได้ตลอดเวลาที่ต้องการ และสามารถ Work Anywhere / Play Anytime ได้
  

  ---

• Video Call Booth ห้องทำงานที่เงียบสงบ ให้ทุกคนได้ระเบิดความสร้างสรรค์ สมมุติเราเกิดปิ๊งไอเดียในช่วงดึก ตีสองตีสาม เราก็สามารถนัดคุยกับเพื่อนได้ทันที เผื่อใครอยากประชุมออนไลน์กับเพื่อนร่วมงานข้าม Time Zone
  

  ---

• Live Studio สำหรับสาย Youtuber, Beauty Blogger และสายช่างภาพ
  

  ---

• Sky Fitness ตอบทุกสไตล์การออกกำลังกายที่แตกต่าง

---

UNIT TYPE

โครงการ CULTURE จุฬา มีห้องพักให้เลือกประมาณ 6 แบบ ดังนี้ค่ะ

• TYPE A1 1 Bed 1 Bath ขนาด 25.00 ตร.ม.
• TYPE A2 1 Bed Plus 1 Bath ขนาด 25.00 ตร.ม.
• TYPE B1 1 Bed Plus 1 Bath ขนาด 33.00 ตร.ม.
• TYPE B2 2 Bed 1 Bath ขนาด 32.50 ตร.ม.
• TYPE C1 2 Bed 2 Bath ขนาด 42.50 ตร.ม.
• TYPE D2 2 Bed 2 Bath 1 Powder ขนาด 48.00 ตร.ม.

แปลนห้อง TYPE A1 1 Bed 1 Bath ขนาด 25.00 ตร.ม.

แปลนห้อง TYPE A2 1 Bed Plus 1 Bath ขนาด 25.00 ตร.ม.

แปลนห้อง TYPE B1 1 Bed Plus 1 Bath ขนาด 33.00 ตร.ม.

แปลนห้อง TYPE B2 2 Bed 1 Bath ขนาด 32.50 ตร.ม.

แปลนห้อง TYPE C1 2 Bed 2 Bath ขนาด 42.50 ตร.ม.

แปลนห้อง TYPE D2 2 Bed 2 Bath 1 Powder ขนาด 48.00 ตร.ม.

---

สำหรับคนที่สนใจโครงการ CULTURE จุฬา ต้องห้ามพลาด ! โอกาสเดียว ครั้งเดียว สำหรับรอบ Online Booking 10 ต.ค.นี้ รับส่วนลดสูงสุด 500,000 บาท* จองเริ่มต้น 50,000 บาท*

พิเศษเพียง 62 ยูนิต ชั้น 7 และชั้น 13 ราคาเริ่มต้น 7.9 ล้านบาท* (ต.ค.65)

เงินจอง-ส่วนลด

• 1 Bedroom จอง 50,000 บาท
• ส่วนลด 200,000 บาท
• ส่วนลด AMC 220,000 บาท

---

• 1 Bedroom Plus จอง 80,000 บาท
• ส่วนลด 300,000 บาท
• ส่วนลด AMC 330,000 บาท

---

• 2 Bedroom จอง 100,000 บาท
• ส่วนลด 400,000 บาท
• ส่วนลด AMC 440,000 บาท

---

• 3 Bedroom จอง 200,000 บาท
• ส่วนลด 500,000 บาท
• ส่วนลด AMC 550,000 บาท

ลงทะเบียนรับข่าวสารและสิทธิพิเศษก่อนใคร คลิก : https://www.ananda.co.th/th/condominium/culture-chula

---

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด ศุภาลัย โซนสาทร โครงการที่น่าสนใจ…

• ศุภาลัย ริวา แกรนด์ พระราม 3
• ศุภาลัย ไอคอน สาทร
• ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน
• ศุภาลัย เอลีท-สุรวงศ์ 

---

---

---

ชื่อโครงการ	ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน Supalai Premier Si Phraya-Samyan
เจ้าของโครงการ	บมจ.ศุภาลัย / Supalai
เนื้อที่ทั้งหมด	2-2-97 ไร่
จำนวนตึก	อาคารพักอาศัย 1 อาคาร อาคารจอดรถ + ส่วนกลาง 1 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคารพักอาศัย 36 ชั้น อาคารจอดรถ + ส่วนกลาง 8 ชั้น
จำนวนห้อง	384 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 41.5-55 ตร.ม. 2 Bedrooms ขนาด 73-85 ตร.ม. 3 Bedrooms ขนาด 129-139 ตร.ม ฝ้าเพดานสูง 2.84  เมตร
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 77% หรือ 295 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์ล็อกชั้น 1 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	สี่พระยา-สามย่าน
เส้นทางคมนาคม	ถนนสี่พระยา ถนนพระราม 4 ถนนสีลม ทางพิเศษศรีรัช ด่านสุรวงศ์ ทางพิเศษศรีรัช ด่านพระราม 4 รถไฟฟ้า MRT สามย่าน 750 เมตร รถไฟฟ้า MRT สีลม 1.7 กม. รถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง 1.6 กม. ท่าเรือสี่พระยา 900 เมตร
ที่ตั้ง	ถนนสี่พระยา แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กทม.
กำหนดการ	Pre-Sale 26-27 ก.ย.2563 EIA APPROVED! เริ่มก่อสร้างกันยายนนี้
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ปี 2566
ราคา	ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท* (ราคา Pre-Sale)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เฉลี่ยเริ่มเพียง 85,000 บาท/ตร.ม.* (ราคา Pre-Sale)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม. กองทุน บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	สามย่านมิตรทาวน์ จามจุรีสแควร์ Siam Square Siam Paragon MBK Central World จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย รร.สาธิตจุฬาฯ รพ.จุฬาลงกรณ์ รพ.กรุงเทพคริสเตียน วัดหัวลำโพง
สิ่งอำนวยความสะดวก	Mailbox สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า Sky Bar ที่จอรถ ประมาณ 77% หรือ 295 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) กล้อง CCTV ระบบป้องกันอัคคีภัย Smoke & Heat Detector และ Fire Alarm Video Door Phone เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน คอนโดใหม่ บนทำเลแห่งไลฟ์สไตล์ร่วมสมัย ใจกลางสี่พระยา-สามย่าน  เริ่มเพียง 3.69 ล้านบาท หรือเริ่ม 85,000 บาท/ตร.ม.

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสี่พระยา แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กทม.

พิกัด Google Maps : https://goo.gl/maps/e37wFadfWpK5w3W19

โครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน ตั้งอยู่ติดริมถนนสี่พระยา ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT และ BTS เป็นคอนโด High-Rise ใหม่ บนทำเลศักยภาพสูง ใจกลางเมือง เชื่อมต่อทุกการเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย รวดเร็ว ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน  MRT สามย่าน เพียง 750 เมตร ใกล้จุดขึ้นลง-ทางด่วนด่านสุรวงศ์ และ ด่านพระราม 4 อีกทั้งยังสามารถเดินทางเข้าสู่ถนนสายสำคัญต่าง ๆ อย่าง ถนนสาทร, สีลม, สุรวงศ์, พระราม 3, พระราม 4, วิทยุ, สุขุมวิท, อโศก เป็นต้น

นอกจากนั้นยังเป็นโครงการที่อยู่ใจกลางเมือง CBD ศูนย์กลางย่านธุรกิจ อัดแน่นไปด้วย Office Building ที่เป็นแหล่งรวมบริษัท และ องค์กรชั้นนำของไทย และ ต่างประเทศ ใกล้สถานศึกษาชื่อดังของไทย อย่าง จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, สาธิตจุฬาฯ, อัสสัมชัญ คอนเวนต์, กรุงเทพคริสเตียน, เตรียมอุดมศึกษา, เซนต์โยเซฟคอนเวนต์, สาธิต มศว.ปทุมวัน และ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งแหล่งช้อปปิ้ง, ศูนย์การค้า, โรงพยาบาล และ โรงแรม 3-5 ดาว เป็นต้นค่ะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : เดินทางได้สะดวกสบาย ถึงแม้ว่าตัวถนนสี่พระยาบางส่วน จะเป็นถนน One Way จุดเด่นของโครงการนี้คือ สามารถวิ่งมุ่งหน้าไปทางแยกสามย่าน เชื่อมพระราม 4 เข้าสู่สีลม-สาทรได้เลย หรือ จะเชื่อมต่อกับบรรทัดทอง, พญาไท, อังรีดูนังต์, ราชดำริ เข้าไปพระราม 1 ออกไปยังสถานที่สำคัญต่าง ๆ ในโซนสยาม, ชิดลม, เพลินจิต ก็ทำได้ง่าย ๆ

ในส่วนของถนนรอบ ๆ โครงการ อย่าง ถนนนเรศ, ถนนมหาเศรษฐ์ และ ถนนทรัพย์ ก็จะเป็นถนน One Way ด้วยเช่นกัน แต่ก็ยังสามารถเดินทางได้สะดวก เพราะถึงแม้จะเป็น One Way แต่ถนนรอบ ๆ จะเชื่อมกันแทบทั้งหมดค่ะ

ส่วนใครที่ทำงานในโซนสีลม-สาทร บอกเลยว่าเดินทางได้ง่าย สามารถวิ่งลัดเข้าถนนนเรศ หรือ ถนนทรัพย์ ตัดเข้าถนนสุรวงศ์ ก็ผ่านเข้าสู่ถนนสีลม-สาทร ได้เลย ใกล้นิดเดียว ถ้าช่วงจราจรปกติ จะใช้เวลาประมาณ 5-10 นาที เท่านั้น

แต่เพราะเป็นใจกลางเมือง เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างแน่นอยู่ ยังไงก็ต้องเผื่อเวลาและศึกษาเส้นทางกันดี ๆ ด้วยนะคะ

นอกจากนั้นก็ยังไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลง ทางด่วนศรีรัช ด่านสุรวงศ์ จากโครงการวิ่งออกถนนสุรวงศ์ เลี้ยวขวา ขับต่ออีกนิดเดียว ก็ถึงจุดขึ้นทางด่วนแล้วค่ะ โดยระยะทางจากโครงการถึงจุดขึ้นทางด่วนประมาณ 1.5 กม. ใช้เวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น

ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ถ.สี่พระยา
• แยกนเรศ : 75 เมตร
• ถ.นเรศ : 75 เมตร
• แยกมหานครสี่พระยา : 400 เมตร
• ถ.มหาเศรษฐ์ : 400 เมตร
• ถ.สุรวงศ์ : 550 เมตร
• แยกสามย่าน : 750 เมตร
• ถ.พญาไท : 750 เมตร
• ถ.พระราม 4 : 750 เมตร
• ถ.สีลม : 850 เมตร
• ทางพิเศษศรีรัช : 1.5 กม.
• ถ.สาทร : 1.6 กม.
• ถ.เยาวราช : 2.6 กม.

การเดินทางโดนรถสาธารณะ-รถไฟฟ้า : มีความสะดวกสบายไม่แพ้กับการใช้รถส่วนตัวเลยค่ะ ด้วยตัวโครงการที่อยู่ติดกับถนนสี่พระยา ไม่ต้องเข้าซอยย่อย ทำให้มีมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi วิ่งผ่านตลอดทั้งวัน สามารถเรียกใช้บริการได้สะดวกมาก

ตรงข้ามกับที่ตั้งโครงการ ก็ยังมีป้ายรถเมล์ ที่มีวิ่งผ่านไปมาตลอด โดยจะมีรถเมล์สาย 1, 36, 45, 187 วิ่งผ่าน ใช้นั่งไปต่อรถไฟฟ้าใต้ดิน ไปเดินเล่นสามย่านมิตรทาวน์ หรือ ใช้นั่งไปเรียนหนังสือ เรียนพิเศษ บนเส้นพญาไท และ สยามสแควร์ได้เลย ต่อเดียวถึง

ส่วนรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการจะมี MRT สามย่าน ประมาณ 750 เมตร ซึ่งอาจจะเกินระยะเดินสบายไปหน่อย แต่ถ้าใครอยากเดินออกกำลังกายก็พอได้นะ เพราะทางเดินจากโครงการถึงรถไฟฟ้าจะมีฟุตบาทให้เดินตลอด และระหว่างทางก็มีร้านอาหารและร้านสะดวกซื้ออยู่เป็นระยะๆ หลากหลายประเภทให้สามารถแวะทานได้

จาก MRT สามย่าน นั่งไปสถานีเดียวถึง MRT สีลม ซึ่งเป็นสถานี Interchange กับ BTS ศาลาแดง ที่สามารถใช้เดินทางไปย่านสำคัญ ๆได้สะดวก ไม่ว่าจะเป็นสยาม, ชิดลม, สาทร, สีลม, พร้อมพงษ์, ทองหล่อ หรือ วิ่งออกฝั่งธนฯ ไปโซนวงเวียนใหญ่, บางหว้า, เพชรเกษม ก็ทำได้ง่าย

นอกจากนั้นยังมีท่าเรือข้ามฝากสี่พระยา ที่ห่างจากโครงการไปประมาณ 900 เมตร เดินเรื่อย ๆ ในเวลาประมาณ 10 นาที ท่าเรือนี้จะใช้นั่งข้ามฟากไป ICONSIAM ได้เลย สะดวกมาก ๆ นอกจากตัวเรือข้ามฟากแล้ว ก็ยังมีเรือด่วนเจ้าพระยา และ เรือประจำทางต่าง ๆ วิ่งผ่านหลายสายเลย เลือกใช้ได้ตามสะดวกเลยค่ะ

• รถไฟฟ้าสายสีลม BTS สถานีช่องนนทรี  ห่างจากโครงการ 1.4 กม. ใช้เวลาประมาณ 4-5 นาที

• รถไฟฟ้าสายสีลม BTS สถานีศาลาแดง  ห่างจากโครงการ 1.7 กม. ใช้เวลาประมาณ 4-6 นาที

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะเดินใกล้ ๆ โครงการเองก็มีร้านอาหารราคาย่อมเยาหลายร้านให้เลือก ฝั่งตรงข้ามโครงการ และ บนถนนนเรศ จะมีทั้ง 7-Eleven, ร้านกาแฟมวลชน, ร้านอาหารอีสาน, อาหารตามสั่ง, และ ร้านกับข้าวต่าง ๆ เปิดขายหลายร้าน

เดินไปทางฝั่งขวามือของโครงการ ก็จะมีทั้งร้านที่มาเปิดในอาคาร Jewellery Centre ติดกันก็เป็นซอยพุทธโอสถ ที่มีร้านอาหารแบบรถเข็นมาขายเยอะพอสมควร ทั้งร้านผลไม้, ร้านน้ำ, ไก่ทอด และอื่น ๆ

ถัดไปอีกหน่อยก็มีศูนย์อาหารติดกับ สุรวงศ์ ซิตี้ รีสอร์ท มีร้านอาหารหลายร้าน พร้อมที่นั่งให้เลือกทาน ที่พูดมาทั้งหมดอยู่ในระยะแค่ประมาณ 350 เมตร เท่านั้น เพราะฉะนั้นอยู่แถวนี้ไม่ต้องห่วงเรื่องอาหารการกินเลยค่ะ และใครที่สาย Healty หน่อย น่าจะถูกใจ เพราะอยู่ไม่ไกลจากสวนลุมพินี ไปวิ่งออกกำลังกาย พาลูก ๆ ไปเดินเล่น หรือ พักผ่อนทำกิจกรรมกับครอบครัวได้สบาย ๆ ทั้งช่วงเช้า และ ช่วงเย็น

ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ ก็ครบครันค่ะ อย่างที่บอกไปว่าเป็นทำเลที่ใกล้ทั้งสยาม, สีลม, สาทร, พระราม 4, อโศก ซึ่งเป็นทั้งศูนย์กลางธุรกิจ เต็มไปด้วย Office Building, โรงแรม 5 ดาว, สถานฑูต, สถาบันทางวัฒนธรรม และ สถาบันทางการเงิน

รวมถึงศูนย์การค้าขนาดใหญ่ รวมถึงบรรดาสถานศึกษาชั้นนำ ทั้ง จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, สาธิตจุฬาฯ, อัสสัมชัญ คอนเวนต์, กรุงเทพคริสเตียน, เตรียมอุดมศึกษา, เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ และ สาธิต มศว.ปทุมวัน

ถ้าอยากนั่งร้านดี ๆ เดินช้อปปิ้งเบา ๆ หรือ อยากไปดูหนัง ก็มีให้เลือกอีกเพียบ ทั้งหมดอยู่ในระยะใกล้ ๆ ไม่ว่าจะเป็น จามจุรี สแควร์, สามย่านมิตรทาวน์, Siam Paragon, Siam Center, Central World, MBK และ Silom Complex

ใกล้โรงพยาบาลเอกชนชั้นนำของไทย และ โรงแรงชื่อดังอีกมากมาย อาทิ รพ.กรุงเทพคริสเตียน, รพ.เซนต์หลุยส์, รพ.บีเอ็นเอช, รพ.จุฬาลงกรณ์, Pullman Bangkok Hotel G, โรงแรม เลอ เมอริเดียน และ โรงแรมมณเฑียร สุรวงศ์ เป็นต้น

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ

• สามย่าน มิตรทาวน์ : 800 เมตร
• Dusit Central Park : 1.7 กม.
• Silom Complex : 1.9 กม.
• I’m Park Chula : 1.9 กม.
• MBK Center : 2.2 กม.
• River City Bangkok : 2.4 กม.
• Siam Square One : 2.6 กม.
• เยาวราช : 3.2 กม.
• Siam Discovery : 3 กม.
• Siam Center : 3 กม.
• Siam Paragon : 3 กม.
• Central World : 3.5 กม.

สถานศึกษา

• รร.สาธิตจุฬาฯ : 1.2 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 2 กม.
• รร.อัสสัมชัญ : 1.6 กม.
• รร.อัสสัมชัญ คอนแวนต์ : 1.6 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 1.9 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษา : 2.2 กม.
• รร.สาธิต มศว.ปทุมวัน : 2.3 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 2.4 กม.
• รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูวส์ สาทร : 2.5 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 1.5 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์ : 2 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 2.3 กม.
• รพ.บีเอ็นเอช : 2.5 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• Amigo Tower : 75 เมตร
• สำนักงานเขตบางรัก : 220 เมตร
• สน.บางรัก : 240 เมตร
• Jewelry Center Building : 350 เมตร
• AIA สุรวงศ์ สำนักงานใหญ่ : 650 เมตร
• จามจุรี สแควร์ : 800 เมตร
• ITF Tower : 1 กม.
• Central Silom  Tower : 1.3 กม.
• Gems Tower : 1.5 กม.
• JTC Tower : 1.5 กม.
• สาทรธานี คอมเพล็กซ์ : 1.5 กม.
• ธานิยะ พลาซ่า : 1.6 กม.
• CAT Tower : 1.6 กม.
• ไปรษณีย์กลางบางรัก : 1.6 กม.
• Yada Building : 1.7 กม.
• Bangkok City Tower : 1.7 กม.
• Empire Tower : 1.7 กม.
• Silom Center : 1.7 กม.
• State Tower : 1.8 กม.
• Charter Square : 1.9 กม.
• Sathorn Square : 2 กม.
• United Tower : 2.1 กม.
• สีบุญเรือง : 2.1 กม.
• Liberty Square : 2.1 กม.
• Royal Orchid Sheraton Hotel & Towers : 2.1 กม.
• CP Tower : 2.2 กม.
• ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่ : 2.2 กม.
• King Power Mahanakhon : 2.3 กม.

สวนสาธารณะ

• สวนลุมพินี : 1.7 กม.
• อุทยาน 100 ปี จุฬาฯ : 1.8 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google : 13.731172, 100.522153

การเดินทางเริ่มจากสาทร (สะพานช่องนนทรี) ถ.นราธิวาสฯ ⇒ ถ.สุรวงศ์ ⇒ แยกมเหสักข์ ⇒ ถ.มหาเศรษฐ์ ⇒ แยกมหานครสี่พระยา ⇒ ถ.สี่พระยา ขับตรงไปประมาณ 400 เมตรถึงโครงการ ศุภาลัย พรีเมียรค์ สี่พระยา-สามย่าน *ใกล้ Amigo Tower

ภาพประกอบการเดินทาง เราเริ่มจากย่านเศรษฐกิจ Real CBD สาทร – สีลมรายล้อมด้วยอาคารสำนักงานชั้นนำ อีกทั้งยังมีรถไฟฟ้าสายสีลม BTS สถานีช่องนนทรีที่เชื่อมต่อรถโดยสารด่วนพิเศษ BRT สถานีสาทรด้วยค่ะ

ผ่านแยกนรารมย์ ซ้ายมือไปสีลม – เจริญกรุง ส่วนขวามือไป BTS สถานีศาลาแดงค่ะ

จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.สุรวงศ์ มุ่งหน้าไปมเหสักข์ – เจริญกรุงค่ะ

ผ่านสามแยกเดโช – สุรวงศ์

ผ่านแยก ถ.นเรศ (One Way) ที่มาจากสี่พระยา โดยถ.สุรวงศ์เส้นนี้จะเริ่มเป็น One Way ค่ะ

พอเราถึงแยกมเหสักข์ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ ถ.มหาเศรษฐ์ค่ะ

จากนั้นให้เลี้ยวขวาที่แยกมหานครสี่พระยาเข้าสู่ ถ.สี่พระยาซึ่งเป็นถนน One Way จนไปตัดกับแยกเข้า ถ.นเรศ One Way ไปออกสุรวงศ์ค่ะ แต่ถ้าแยกนเรศขับตรงไปจะเป็นแยกเข้า ถ.ทรัพย์ และไปสามย่านค่ะ

จากแยกมหานครสี่พระยาระยะทางประมาณ 400 เมตรถึงโครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน อยู่ทางขวามือค่ะ

ที่ตั้งโครงการ และ สำนักงานขาย ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน

โครงการอยู่ติดถนนสี่พระยา มุ่งหน้าไปแยกสามย่าน

ตรงข้ามโครงการ เยื้อง ๆ ไปทางซ้ายมือ มีป้ายรถเมล์ให้ใช้งาน ใช้นั่งไปต่อรถไฟฟ้าใต้ดินได้ง่าย เพียงต่อเดียว

ตรงข้ามโครงการเป็นตึกแถวดั้งเดิม ความสูง 5 ชั้น ที่เปิดเป็นร้านค้า ร้านอาหาร และ มี 7-Eleven บริเวณหัวมุมถนน เส้นทางลัดสู่พระราม 4

ติดกับที่ดินโครงการทางฝั่งขวามือ เป็นปั๊มน้ำมัน Caltex

ตรงขึ้นมาจะเจอกับแยกนเรศ เลี้ยวขวาจะเป็นถนนนเรศ เชื่อมสู่สุรวงศ์ วิ่งเข้าสีลม-สาทร และ ใช้ไปทางด่วนศรีรัช ด่านสุรวงศ์ได้เลยค่ะ

ซ้ายมือเป็นตึก AIA

เข้ามาบนถนนนเรศ จะเป็นถนน 4 เลน วันเวย์

ตรงขึ้นมาจะเจอกับสำนักงานเขตบางรัก

ตรงข้ามสำนักงานเขตบางรัก เป็นคอนโด ศุภาลัย เอลีท สุรวงศ์

ถัดมามีร้านค้า ร้านอาหารอีกเพียบ เดินเท้ามาหาของกินอร่อย ๆ ได้เลย

ขวามือเป็นที่ตั้งของ สน.บางรัก

กลับมาที่แยกนเรศ ตรงขึ้นไปทางแยกสามย่านต่อ

ตรงขึ้นมาไม่ไกล จะเจอกับแยกสามย่าน เลี้ยวขวาจะเชื่อมกับศาลาแดง, ลุมพินี, พระราม 4, อโศก และ ใช้ออกไปวิทยุ เพลินจิตได้ เลี้ยวซ้ายไปบรรทัดทอง, หัวลำโพง ถ้าขับตรงขึ้นไป จะเชื่อมกับถนนพญาไท วิ่งไปสยาม ที่เส้นพระราม 1 ได้ค่ะ

หัวมุมถนนเชื่อมพญาไท เป็นที่ตั้งของสามย่านมิตรทาวน์

---

ตัวโครงการ

ภาพจำลองบรรยากาศ ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน เป็นคอนโด High Rise 36 ชั้น 1 อาคาร และ อาคารส่วนกลาง + อาคารจอดรถ 8 ชั้น 1 อาคาร บนพื้นที่โครงการขนาด 2-2-97 ไร่ จำนวนห้องพักอาศัย 384 ยูนิต

โมเดลโครงการ ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน ตัวอาคารออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น โดยใช้โทนสีอ่อน โดยนำรูปแบบของเส้นเปลือกหอยไข่มุก ที่บ่งบอกถึงการเคลื่อนไหวแบบอิสระไม่มีที่สิ้นสุด มาปรับใช้ กับองค์ประกอบของอาคาร โดยสร้างความต่อเนื่องของเส้นสายและการหักมุมโค้งเพื่อให้เกิดความลื่นไหล รวมทั้งการสร้างความกลมกลืนด้วยเส้นโค้งที่เชื่อมต่อกัน

Master Plan โครงการ ที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ทางเข้า-ออกทางเดียวติดถนนสี่พระยา ติดกับทางเข้าโครงการ เป็นอาคารจอดรถ + ส่วนกลาง 8 ชั้น โดยส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 8 ทั้งหมด มีทั้งแบบ Indoor และ Outdoor ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ, สระเด็ก, Jacuzzi, Pool Terrace, ฟิตเนส และ ซาวน่า แยกชาย-หญิง

รถยนต์ลูกบ้านจะเข้า-ออกผ่านระบบ Key Card Access วนซ้ายมาจะเจอกับ Drop-Off ที่เชื่อมกับ Lobby ในอาคารพักอาศัย ผ่าน Drop-Off มา จะเป็นทางขึ้นสู่อาคารจอดรถ โดยจะมี Walkway เชื่อมระหว่าง 2 อาคาร บนชั้น 2 และ วนรถยนต์ออกได้ผ่านแนวอาคาร ตามเข็มนาฬิกาค่ะ

อาคารจอดรถ+ส่วนกลาง ที่ด้านหน้าอาคารพักอาศัย เป็นอาคารสูง 8 ชั้น พร้อมส่วนกลางกลางแจ้งที่ชั้นดาดฟ้า ตัวอาคารใช้โทนสีเทาอ่อน แต่งแนวอาคารด้วยระแนงเหล็กฉลุลาย สลับ Vertical Garden สร้างบรรยากาศผ่อนคลาย และ ช่วยให้อาคารดูมีชีวิตชีวามากยิ่งขึ้น ส่วนที่จอดรถ ได้ไปประมาณ 77% หรือ 295 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

ติดกับอาคารจอดรถด้านหน้า จะเป็นทางเข้า-ออกรถยนต์ในโครงการ ซึ่งจะเข้า-ออกได้ทางเดียวผ่านถนนสี่พระยา ลูกบ้านเข้า-ออกผ่าน Key Card Access ส่วน Visitor จะต้องแลกบัตรกับรปภ. ก่อนเข้าโครงการทุกครั้งค่ะ

ผ่านเข้ามาที่ด้านใน จะเจอกับ Drop-Off สำหรับจอดรับ-ส่งเชื่อมตรงเข้าสู่ Lobby และ Lift Lobby ที่ใช้การเข้า-ออกผ่านระบบ Touchless : Face Scan และประตูอัตโนมัติ เพื่อลดการสัมผัสจากเชื้อโรค และ โรคติดต่อ เลี้ยวซ้ายจะขึ้นสู่อาคารจอดรถได้ จากอาคารจอดรถจะมีทางเชื่อมสู่ Co-Working Space และ อาคารพักอาศัยได้ที่ชั้น 2

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน  Co-Working Space บนชั้น 2 ตกแต่งภายในสไตล์โมเดิร์น จัดเตรียมมุมรับรองไว้ให้หลายที่นั่ง

ส่วนกลางบนชั้นดาดฟ้าของอาคารจอดรถ จะประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ พร้อมห้องออกกำลังกาย, ซาวน่า และ สวนลอยฟ้า

 

สระว่ายน้ำแบบ Lap Pool ขนาดใหญ่ พร้อมสระเด็กที่ด้านใน รอบ ๆ สระมี Pool Terrace พร้อม Daybed และ ศาลาพักผ่อน พร้อมชุดโต๊ะสนามที่ด้านใน

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำ และ Pool Terrace บนชั้น 8 อาคารจอดรถ

ห้องฟิตเนสจะอยู่ที่ด้านหน้า ได้เป็นห้องผนังกระจกใสแบบ Full Height เปิดรับวิวฝั่งสี่พระยา ภายในจัดเตรียมเครื่องออกกำลังกายที่มีความทันสมัย พร้อมแบ่งโซน Cardio & Weight Training ให้ครบครัน

 

ด้านบนสุดของอาคารพักอาศัย จะเป็นที่ตั้งของ Sky Lounge ที่มีทั้งแบบ Indoor และ แบบ Outdoor พร้อมสวนหย่อม และ มีการกระจายมุมพักผ่อนไว้รอบ ๆ หลายจุด โดยจุดนี้จะสามารถชมวิวเมืองและวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาได้ด้วยค่ะ

แปลนชั้น 3-33 เป็น Typical Floor Plan เหมือนกันทุกชั้น โดยห้องพักจะเริ่มต้นที่ชั้น 3 โดยออกแบบผังให้เป็น Private Unit เป็นส่วนตัวด้วยจำนวนไม่เกิน 12 ยูนิต/ชั้น และขนาดห้องพักเริ่มต้น ได้มาใหญ่ที่สุดในย่านเลยนะ คือ 1 ห้องนอน 41.5 ตร.ม. โถงทางเดินเป็นแบบ Single Corridoor มีโถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง ห้องพักทั้ง 2 ฝั่ง เดินได้สะดวกทั่วถึงกัน โดยจะมีลิฟต์โดยสารให้ 3 ตัว + ลิฟต์บริการ 1 ตัว พร้อมบันไดหนีไฟ 2 จุด ค่ะ

แปลนอาคารชั้น 34-35 เป็นชั้นพักอาศัยที่มีความส่วนตัวที่สุด เพราะจะมีห้องพักเพียง 6 ยูนิต/ชั้น และได้เป็นห้องพักขนาดใหญ่ แบบ 2 ห้องนอน 85 ตร.ม. และ 3 ห้องนอน 129.5-139 ตร.ม.

---

UNIT TYPE

โครงการมีห้องพักให้เลือกหลากหลายแบบ ดังนี้

• 1 Bedroom ขนาด 41.5-55 ตร.ม.
• 2 Bedrooms ขนาด 73-85 ตร.ม.
• 3 Bedrooms ขนาด 129-139 ตร.ม
• ฝ้าเพดานสูง 2.84  เมตร

TYPE 1A1 : 1 Bedroom 41.5 ตร.ม.

TYPE 1B1 : 1 Bedroom 55 ตร.ม.

TYPE PA1 : 1 Bedroom Plus 52 ตร.ม.

TYPE 2A1 : 2 Bedrooms 73 ตร.ม.

TYPE 2B1 : 2 Bedrooms 80 ตร.ม.

TYPE 2C1 : 2 Bedrooms 85 ตร.ม.

TYPE 3A1 : 3 Bedrooms 129.5 ตร.ม.

TYPE 3B1 : 3 Bedrooms 139 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

โครงการมีห้องตัวอย่างให้ชมทั้งหมด 2 แบบ ได้แก่ แบบ 1 Bedroom ขนาด 55 ตร.ม. และ แบบ 2 Bedrooms ขนาด 80 ตร.ม.

โดยทางโครงการขายห้องพักให้แบบ Fully Fitted สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับมีดังนี้ค่ะ

• ห้องเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง
• วอลเปเปอร์สีพื้น ตามมาตรฐานโครงการ
• ชุดครัวบิวท์อิน พร้อมเตาเซรามิกไฟฟ้า + ที่ดูดควัน Hafele
• สุขภัณฑ์รุ่นใหม่ แบบ Comfort Clean ของ American Standard
• เครื่องทำน้ำอุ่น Stiebel Eltron
• ฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัย Overseas
• เครื่องปรับอากาศ One Way Cassett
• วอลเปเปอร์สีพื้น ตามมาตรฐานโครงการ
• ประตู Digital Door Lock
• ระบบ Home Automation (เปิด-ปิดไฟและแอร์)

---

แปลนห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom ขนาด 55 ตร.ม. ห้องพักแบบ 1 ห้องนอน ขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการ ห้องนี้พักอาศัยแบบเดี่ยว แบบคู่ และ ครอบครัวเริ่มต้นได้สบาย ๆ มีพื้นที่ใช้งานภายในแต่ละส่วนค่อนข้างกว้าง ออกแบบมาได้ลงตัว เปิดประตูเข้ามาด้านใน จะเจอกับมุมทานอาหาร และ ห้องครัวปิด ทางฝั่งขวามือ ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ต่อเนื่องไปเป็นระเบียงพักผ่อนแบบหน้ากว้าง ปีกขวาของห้องพัก เป็นห้องนอนขนาดใหญ่เช่นกัน รองรับเตียง 5-6 ฟุต และ มีพื้นที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐาน หรือ ทำ Walk-in Closet เพิ่มได้ ที่สำคัญมีห้องน้ำในตัว และ มีระเบียงพักผ่อนหน้ากว้าง เพิ่มมาให้อีก 1 จุดด้วยค่ะ

เข้ามาที่ด้านในห้องพัก จะเจอกับ Living Area เป็นอันดับแรก ขวามือเป็นห้องครัวปิด ถัดเข้าไปเป็นห้องนอน และ ห้องน้ำในตัว ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.84 เมตร ได้ความโปร่ง โล่ง สบาย พื้นห้องพักปูลามิเนตลายไม้สีอ่อน หนา 8 มม. ผนังห้องติดวอลเปเปอร์สีพื้นตามมาตรฐานโครงการ ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในห้องเป็นโคมดาวน์ไลท์ หลอด LED ทั้งหมดค่ะ

เข้าไปดูห้องครัวกันก่อน โครงการนี้จะออกแบบห้องครัวให้เป็นครัวปิด ได้ความเป็นสัดส่วน และ สามารถประกอบอาหารได้จริง มาพร้อมกับฟังก์ชันพิเศษแบบ Smart Kitchen ตัวประตูทางเข้าได้เป็นประตูกระจกรางแขวน กรอบ UPVC สีขาว โดยประตูแบบรางแขวน มีข้อดีคือไม่มีรอยต่อที่พื้น ทำให้เดินเข้า-ออก เคลื่อนย้ายข้าวของ และ ทำความสะอาดพื้นได้อย่างสะดวกสบายค่ะ

ภายในห้องครัวมีพื้นที่ใช้งานขนาดค่อนข้างกว้าง ตัวพื้นจะเปลี่ยนจากลามิเนตมาเป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้สีอ่อน 60 x 60 ซม. ผนังได้เป็นแบบฉาบเรียบทาสีพื้น พร้อมชุดครัวบิวท์อิน มีพื้นที่ไว้สำหรับวางตู้เย็น และ วางเครื่องซักผ้าขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ

ชุดครัวบิวท์อิน ขนาด 1.6 x 0.60 เมตร มีตู้เก็บของด้านบน และ ด้านล่าง แบบบานเปิด และ แบบลิ้นชักรางเลื่อน ติดมาให้ครบเซ็ต หน้าบานปิดผิวไฮกรอสสีเทาอ่อน ดูหรูหรา สะอาดตา  มีมือจับตู้ติดมาให้ครบทุกชิ้น ทำให้ง่ายและสะดวกสบายต่อการเปิด-ปิดใช้งาน

หน้าท็อปครัวได้เป็นหินสังเคราะห์สีขาวที่ดูสะอาดตา มีความแข็งแรง ทำความสะอาดได้ง่าย ไม่บวมน้ำ ทนต่อกรดด่างได้ดี ฝังซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว + ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ Franke ผนังครัวทำ Backsplash และ ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ถึง 2 จุด พร้อมติดตะขอแขวนเครื่องครัว และ ที่วาง i-Pad ไว้สำหรับเปิดดูคลิปการทำขนม และ ทำอาหาร

โครงการนี้เพิ่ม Spec ครัวขึ้นมาอีกระดับ ด้วยการติดตั้งเตาเซรามิกไฟฟ้า 2 หัว ปุ่มควบคุมแบบสัมผัส พร้อมเครื่องดูดควันสลิมไลน์ แบบหมุนเวียนของ Hafele มาให้ตามนี้

ใต้เคาน์เตอร์ครัวจะได้ที่วางไมโครเวฟ, ลิ้นชักเก็บของรางเลื่อน, ลิ้นชักพร้อมถาดใส่ช้อน-ส้อม และ ตู้เก็บของใต้ซิงค์ล้างจาน พร้อมถังขยะ+ฝาปิดอัตโนมัติ

ตู้เก็บของด้านบนเป็นแบบบานเปิด ได้มาทั้งหมด 3 ตู้ ภายในมีชั้นลอยไว้สำหรับวางของ และ มีตัว I-Move ชั้นวางของที่ยืดพับเก็บได้ อันนี้จะเป็นตัวช่วยสำหรับคุณผู้หญิงตัวเล็ก ๆ ได้เป็นอย่างดีเลยค่ะ

อีกฝั่งของห้องจะเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น และ เครื่องซักผ้า โดยห้องจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง เราสามารติดชั้นวางของที่ผนังเสริมเข้าไปได้ และจุดนี้ทางโครงการจะมีการเดินงานระบบเต้าเสียบปลั๊กไฟ และ งานระบบประปา ท่อน้ำดี-ท่อน้ำทิ้ง มาให้เรียบร้อย พร้อมต่อเครื่องใช้ไฟฟ้าแล้วใช้งานได้เลย

ถัดจากห้องครัวเข้าไปที่ภายในห้อง จะเจอกับ Living Area  ต่อเนื่องไปด้านหลังสุดจะเป็นระเบียงพักผ่อน ส่วนขวามือจะเป็นห้องนอน ที่มีห้องน้ำ และ ระเบียงพักผ่อนส่วนตัวที่ภายในค่ะ

Living Area ขนาดใหญ่ สามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 2-4 ที่นั่ง และ โซฟาเซ็ต 3-4 ที่นั่งได้สบาย ๆ

ห้องนั่งเล่นทางโครงการวางโซฟา ขนาด 2 ที่นั่ง, สตูลเดี่ยว และ โต๊ะกลางทรงกลมมาให้ดูเป็นไอเดียแบบนี้ ห้องจริงสามารถปรับขนาดโซฟาให้ใหญ่ขึ้นได้ถึง 4 ที่นั่ง หรือจะปรับรูปแบบโซฟาเป็นทรง L-Shape ก็ทำได้สบาย ๆ

ตรงข้ามกับโซฟาทางโครงการบิวท์อินชั้นวางทีวี + ชั้นวางของความกว้างพอดีผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย ห้องจริงจะได้เป็นผนังเปล่า สามารถวางชั้นวางทีวีแบบลอยตัว หรือ จะบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์แบบ Full Set เพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของใช้ในห้องก็ทำได้

ระยะใช้งานเมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เข้าไปแล้ว ยังเหลือกว้าง ประมาณ 2 เมตร นั่งดูทีวีได้ในระดับสายตาที่ดี รวมถึงมีพื้นที่ในการเดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ได้อย่างสะดวกสบายค่ะ

ที่ผนังห้องจุดนี้จะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ + ช่องเสียบสาย Lan (รองรับระบบ Fiber Optic), ช่องเสียบสาย Cable TV และ งานระบบ Home Automation มาให้เรียบร้อยพร้อมใช้งาน

ติดกับห้องนั่งเล่นจะเป็นระเบียงพักผ่อนที่ด้านนอก จุดนี้จะกั้นด้วยประตูกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน กรอบ UPVC สีขาว พร้อมยกธรณี-วงกบ สูงขึ้นมา ประมาณ 15 ซม. ป้องกันความชื้น และ กันสิ่งสกปรกพัดเข้ามาสู่ภายในห้องพัก

ระเบียงพักผ่อนแบบหน้ากว้าง พื้นที่ใช้งานขนาดใหญ่ สามารถวางราวตากผ้าขนาดใหญ่ หรือ จัดสวนไม้กระถางเพิ่มความร่มรื่นเข้าไปได้  ตัวพื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นลายหินสีเทา 40 x 40 ซม. ส่วนราวกันตกได้เป็นโครงสแตนเลส ลูกฟักกระจกนิรภัย Tempered Glass ความสูง ประมาณ 1 เมตร โดยตัวลูกฟักที่เป็นกระจกใส จะทำให้รับแสงธรรมชาติได้ดี และ ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยเปิดรับมุมมองวิวเมืองได้กว้างกว่าระแนงเหล็กทั่วไป

ขวามือเป็นที่ตั้งของ CDU มีการติดกริลเบี่ยงทิศทางลมแอร์ให้อีกชั้น มองจากภายนอกเข้ามาดูสวยงามเป็นระเบียบ ใต้ CDU เดินงานระบบประปา ติดตั้งก๊อกสนาม ไว้สำหรับต่อสายยางล้างพื้น หรือ รดน้ำต้นไม้ได้ และที่ผนังอีกฝั่งของระเบียง จะมีการติดโคมไฟกิ่งดีไซน์โมเดิร์นมาให้อีก 1 ดวง ตำแหน่งตามภาพเลยค่ะ

จากระเบียงพักผ่อนมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องพัก ที่เพดานเหนือประตูห้องน้ำ ทางโครงการติดตั้งเครื่องปรับอากาศฝังฝ้า แบบ One Way Cassett ของ Carrier มาให้ด้วย 1 เครื่องค่ะ

เข้าไปดูรายละเอียดภายในห้องนอนกันต่อ ทางเข้าห้องนอนจะตั้งอยู่ปีกขวาของห้องพัก ระหว่างห้องครัว และ ห้องนั่งเล่น

ประตูห้องนอนได้เป็นบานไม้สำเร็จรูป มือจับก้านโยกฝังล็อก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก

ห้องนอนจัดแปลนมาแบบห้องหน้ากว้าง โดยจะแบ่งพื้นที่ใช้งานไว้ทั้งหมด 2 ฝั่ง คือ ฝั่งของเตียงนอน ที่อยู่ติดกับระเบียง และ ฝั่งของ Walk-in Closet ที่อยู่ติดกับห้องน้ำ เพื่อความสะดวกสบายในการใช้งานนั่นเองค่ะ

โครงการจัดวางเตียงนอน Queen Size มาให้ดูระยะใช้งาน ห้องจริงสามารถเพิ่มขนาดเป็นเตียง King Size หรือ วางเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต 2 ตัวได้ พื้นที่รอบ ๆ เตียงเหลือค่อนข้างกว้าง เดินเข้า-ออก ลุกขึ้นเตียงนอน และ เปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้อย่างสะดวกสบาย

ปลายเตียงนอนติดชั้นวางทีวี, ทีวีแขวนผนัง และ ชั้นวางของแนวสูงมาให้ดูเป็นไอเดียแบบนี้ ในส่วนของห้องจริงจะเป็นผนังเปล่าติดวอลเปเปอร์สีพื้น สามารถติดชั้นวางของ หรือ บิวท์อินชั้นวางทีวี พร้อมตู้โชว์แบบ Full Set ได้ และที่จุดนี้ก็จะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า, ระบบ Internet และ Cable TV มาให้เรียบร้อยเช่นเดียวกันค่ะ

ถัดจากเตียงนอนออกไปจะเป็นระเบียงพักผ่อนแบบส่วนตัว

ประตูระเบียงรูปแบบเดียวกันกับประตูระเบียงด้านนอก โดยตัวบานกรอบที่นี่ใช้เป็นกรอบ UPVC สีขาว ซึ่งข้อดีของ UPVC หรือ ไวนิล จะช่วยกันเสียงจากภายนอกได้ดี และไม่เจอกับปัญหาการกัดกินของปลวก มด มอด ไม่มีปัญหาการรั่วซึม เนื่องจากไม่มีรอยต่อ ทนต่อรังสี UV ไม่ผุกร่อน บิดงอ และไม่เป็นเชื้อไฟ

ระเบียงพักผ่อนแบบหน้ากว้าง พร้อมวัสดุพื้นและราวกันตกมาตรฐานเดียวกัน

จากระเบียงพักผ่อนมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องนอน โดยห้องนี้จะได้เครื่องปรับอากาศแบบฝังฝ้า ขนาดและยี่ห้อเดียวกันกับด้านนอกมา 1 เครื่อง เช่นเดียวกันค่ะ

อีกฝั่งของห้องนอน ตกแต่งเป็นมุม Walk-in Closet มาให้ดูเป็นไอเดีย ห้องจริงจะเป็นพื้นที่เปล่า สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งขนาดมาตรฐาน รวมถึงมีพื้นที่เหลือให้วางหรือบิวท์อินตู้เสื้อผ้าขนาดกลาง-ใหญ่ได้สบาย ๆ ทั้ง 2 ฝั่งค่ะ

ในห้องตัวอย่างจะวางโต๊ะเครื่องแป้ง ขนาด 1 ที่นั่ง และ บิวท์อินตู้เสื้อผ้าแบบเปิดมาให้ดู 2 ฝั่ง พร้อมกั้นพาร์ทิชั่นแบ่งโซนให้ดูเป็นสัดส่วนมากขึ้น

เมื่อบิวท์อินตู้เสื้อผ้าเข้าไปแล้ว ยังมีพื้นที่เหลือใช้งานตรงกลางอีกเยอะเลย ทำให้ยืนเลือกหยิบเก็บเสื้อผ้าได้ค่อนข้างสะดวก ถัดเข้าไปที่ด้านใน จะเป็นห้องน้ำ จากภาพจะเห็นว่าผนังหน้าห้องน้ำยังเหลือว่างเกือบ 1 เมตร เราสามารถติดกระจกเงาทรงสูง ไว้สำหรับส่องตอนแต่งตัวและเช็กความเรียบร้อยก่อนออกจากบ้านเสริมเข้าไปได้ 1 บาน

เข้าไปดูรายละเอียดในห้องน้ำกันต่อ ประตูห้องน้ำจะได้เป็นบานไม้สำเร็จรูป มือจับก้านโยก ตัวธรณีใช้เป็นท็อปหินแกรนิตสีขาว ที่มีความแข็งแรง เช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย ทนต่อกรด ด่าง น้ำยาล้างห้องน้ำได้ดี และที่สำคัญ ไม่บวมน้ำ เหมือนธรณีลามิเนตทั่วไป

ห้องน้ำขนาดใหญ่ ใช้งานได้สบาย ๆ พร้อมแบ่งฟังก์ชันส่วนแห้ง และ กั้นส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย ตัวพื้นห้องน้ำจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทาอ่อน 60 x 30 ซม. ผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องสีเทาอ่อน สลับกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหิน 60 x 30 ซม. คุมโทนเดียวกัน ซึ่งดูแล้วหรูหรา สว่าง สะอาดตา น่าใช้งานมาก ๆ

ในส่วนของสุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้เป็นของ American Standard ทั้งหมด มีการอัปเกรดให้เป็นรุ่นใหม่แบบ Comfort Clean ที่ช่วยยับยั้งเชื้อแบคทีเรียได้ดี พร้อมติดพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้ามาให้ด้วย 1 เครื่อง ค่ะ

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยม พร้อมตู้เก็บของบานเปิดที่ด้านล้าง ผนังติดกระจกเงาทรงสูงมาให้ 1 บาน ผนังด้านข้างติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้ 1 จุด ไว้สำหรับเสียบสายชาร์จแบตฯมือถือ, เสียบไดร์เป่าผม หรือ เครื่องโกนหนวดไฟฟ้าได้

ตัวอ่างเป็นทรงสี่เหลี่ยมขอบมนขนาดใหญ่ ก้นลึกกำลังพอดี ล้างมือแล้วไม่ติดก้นอ่าง ตัวก๊อกได้เป็นก๊อกผสมน้ำร้อน-น้ำเย็น แบบสแตนเลสก้านโยกทรงสูง เปิด-ปิดใช้งานง่าย หน้าอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางของใช้จุกจิกได้ โดยไม่ต้องเจาะผนังติดชั้นวางของเพิ่ม

ใต้อ่างจะเป็นตู้เก็บของแบบบานเปิด ภายในเก็บของใช้ได้เยอะพอสมควร และที่ด้านในยังเป็นที่ตั้งของเครื่องทำน้ำร้อน Stiebel Eltron ที่โครงการติดตั้งและเดินงานระบบมาให้เรียบร้อย ซึ๋งจะสามารถใช้งานได้ทั้งจากก๊อกอ่างล้างหน้า และฝักบัวภายในส่วนอาบน้ำเลยค่ะ

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush ผนังด้านข้างติดอุปกรณ์ประกอบสายฉีดชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสให้ครบชุด

ผนังฝั่งตรงข้ามชุดสุขภัณฑ์บริเวณส่วนแห้ง ติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวสแตนเลสมาให้ 1 ชิ้น

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นที่ตั้งของส่วนอาบน้ำ จุดนี้โครงการติดตั้ง Shower Box กระจกนิรภัย ประตูบานสวิง มือจับสแตนเลสตัว C แขวนผ้าเช็ดตัวได้ ของ Overseas ให้ตามนี้เลย

มองลงมาที่พื้นจะมีตัว Door Stopper กันประตูกระแทกผนัง มีพื้นที่อาบน้ำกว้าง ๆ ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ และได้ท่อระบายน้ำทิ้งสแตนเลส Smart Drain ที่ดูสวยงาม และ ระบายน้ำ กันกลิ่นตีกลับได้ดีค่ะ

ฝักบัวได้มา 2 รูปแบบเลย ทั้ง Hand Shower และ Rain Shower มีราวปรับระดับสูงต่ำ + ชั้นวางของ ส่วนก๊อกน้ำได้เป็นแบบน้ำร้อน-น้ำเย็น ที่เปิดสวิตซ์เครื่องจากใต้อ่างล้างหน้าเพียงจุดเดียว ก็สามารถใช้งานร่วมกันได้ทั้งหมดค่ะ

จากหน้าห้องน้ำมองกลับออกมาดูภาพรวมภายในห้องนอนค่ะ

---

แปลนห้องตัวอย่างแบบ 2 Bedrooms ขนาด 80 ตร.ม. ห้องนี้สามารถพักอาศัยแบบครอบครัวขนาดกลาง 2-3 คนได้สบาย ๆ ภายในห้องแบ่งพื้นที่ใช้งานได้อย่างลงตัว เป็นสัดส่วน และมีพื้นที่ใช้สอยกว้างทุกส่วน เข้ามาในห้องจะแบ่งโซนใช้งานหนักไว้ทางขวามือทั้งหมด ประกอบไปด้วยห้องน้ำ 2, ห้องครัวปิด และ ระเบียงซักล้าง

ถัดเข้าไปในห้อง จะเจอกับ Living Area ขนาดใหญ่ แบ่งเป็นมุมทานอาหาร 2-4 ที่นั่ง และ ห้องนั่งเล่นกว้าง ๆ รองรับโซฟาเซ็ตใหญ่ 4-6 ที่นั่ง หรือ แบบ L-Shape ก็ทำได้ ต่อเนื่องไปด้านนอกเป็นระเบียงพักผ่อนแบบหน้ากว้าง

ปีกขวาจากแปลน จะมีโถงเล็ก ๆ และ ประตูทางเข้าห้องนอน 1 และ ห้องนอน 2 โดยห้องนอน 1 จะได้ห้องน้ำในตัว เพื่อความสะดวกต่อการใช้งาน ส่วนห้องนอน 2 จะรองรับเตียงนอน 3.5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้อีก 2-3 ชิ้น หากไม่ทำเป็นห้องนอนรอง ก็สามารถทำเป็นห้องแต่งตัว หรือ ห้องทำงานได้ค่ะ

มาดูห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bed 2 Bath ขนาด 80 ตร.ม. กันต่อเลยค่ะ รูปแบบประตูห้องพักจะได้ประตู Digital Door Lock เหมือนกันทุกยูนิต เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับ Foyer ก่อนที่จะเข้าถึง Living Area ภายในห้องพัก ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.84 เมตร เท่ากัน ส่วนวัสดุมาตรฐานที่ได้รับ ไม่ว่าจะเป็นตัวพื้นลามิเนต, พื้นกระเบื้อง, ผนังวอลเปเปอร์, เครื่องปรับอากาศ, โคมไฟ, ชุดครัว และ ชุดสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ จะได้มาเหมือนกันกับห้องก่อนหน้านี้เลยค่ะ

เข้ามาภายในห้องพัก มองไปทางซ้ายมือจะเป็นพื้นที่ Living Area ขนาดใหญ่ มีโถงทางเดินตรงกลางใช้เชื่อมสู่ห้องนอน 1 และ ห้องนอน 2

จากทางเข้าห้องมองไปทางขวามือ จะเป็นตำแหน่งของห้องน้ำ ติดกันเป็นห้องครัวปิด พร้อมระเบียงซักล้างที่ด้านนอก

ขอพาเข้าไปดูรายละเอียดส่วนใช้งานหนักกันก่อน เริ่มจากห้องน้ำ ตามด้วยห้องครัว โดยวัสดุของประตูห้องน้ำ และ ตัวจบธรณีได้มารูปแบบเดียวกันกับห้องก่อนหน้านี้

ห้องน้ำขนาดใหญ่ ฟังก์ชันได้มาเหมือนกันกับห้องน้ำในห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom 50 ตร.ม. ภายในแบ่งส่วนแห้ง กั้น Shower Box ส่วนอาบน้ำให้ตามนี้ ตกแต่งกระเบื้องพื้นและผนังสีเทาเข้มและเทาอ่อน คุมโทนเดียวกัน ชุดสุขภัณฑ์ต่าง ๆ ใช้เป็นของ American Standard รุ่นใหม่ แบบ Comfort Clean พร้อมติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น และ พัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้ามาให้ครบค่ะ

ภาพรวมส่วนแห้งได้ชุดสุขภัณฑ์ต่าง ๆ ตามนี้ และ มีระยะใช้ใช้งานสบาย ๆ ไม่อึดอัด

ขนาดอ่างล้างหน้า พร้อมก๊อกน้ำ ใต้อ่างมีตู้เก็บของ และ เครื่องทำน้ำอุ่นของ Stiebel Eltron ที่ภายในแบบนี้

โถสุขภัณฑ์รุ่นใหม่ ประหยัดน้ำ พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบเซ็ต

ส่วนอาบน้ำได้ Shower Box ประตูบานสวิง มือจับสแตนเลสตัว C พร้อม Door Stopper และ ท่อระบายน้ำสแตนเลสแบบ Smart Drain

ชุดฝักบัวได้มา 2 รูปแบบ ทั้ง Hand Shower และ Rain Shower พร้อมราวปรับระดับ, ชั้นวางของ และ ก๊อกผสม น้ำร้อน-น้ำเย็น หน้าตาตามนี้

ติดกับห้องน้ำเป็นที่ตั้งของห้องครัว ซึ่งโครงการนี้จะออกแบบฟังก์ชันครัวให้เป็นแบบครัวปิด เพื่อความเป็นสัดส่วน ง่ายต่อการใช้งาน ตัวประตูได้เป็นลูกฟักกระจก กรอบ UPVC สีขาว แบบรางแขวนด้านบน

ห้องครัวปิดวางผังแบบแนวลึก ได้ชุดครัวบิวท์อิน พร้อมเตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน, ซิงค์ล้างจาน พร้อม I-Move และ ที่วาง i-Pad มาตรฐานเดียวกันกับห้องก่อนหน้านี้เลย ต่อเนื่องไปที่ด้านในสุดเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น, เครื่องซักผ้า และ ระเบียงซักล้างที่ด้านนอก

หน้าท็อปหินสังเคราะห์สีขาว มีพื้นที่เหลือให้เตรียมอาหารได้กำลังดี ผนังทำ Backsplash พร้อมติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้อีก 2 จุด

เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ได้มามาตรฐาน ก็จะมีเตาเซรามิกไฟฟ้า 2 หัว ปุ่มควบคุมแบบสัมผัส พร้อมเครื่องดูดควันสลิมไลน์ของ Hafele ทั้งชุด

อีกฝั่งฝังซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยวก้นลึก ก๊อกน้ำสแตนเลสก้านโยกทรงสูง หมุนหัวก๊อกซ้าย-ขวา ล้างจาน ล้างผัก-ผลไม้ได้สะดวก

ตู้เก็บของด้านบนแบบบานเปิด หน้าบานไฮกรอสสีเทา พร้อมชั้นวางของแบบยืดพับเก็บได้ตรงกลาง

ด้านล่างได้ตู้เก็บของบานเปิด + ถังขยะมีฝาปิด, ลิ้นชักเก็บของ พร้อมถาดใส่ช้อนส้อม และ ช่องสำหรับวางไมโครเวฟขนาดมาตรฐานตามนี้

ถัดจากชุดครัวเข้าไป จะมีพื้นที่เหลือกว้าง ประมาณ 1.5 เมตร รองรับตู้เย็นขนาด 6-10 คิว และ เครื่องซักผ้าทั้งแบบฝาหน้าหรือฝาบน ขนาด 7-11 กก. ได้สบาย ๆ ผนังด้านหลังมีการเดินงานระบบไฟฟ้า และ ระบบประปา ตัวท่อน้ำดี ท่อน้ำทิ้ง รองรับการต่อใช้งานได้เลย

ระยะใช้งานเมื่อวางเครื่องใช้ไฟฟ้าไปแล้ว เหลือกว้าง ประมาณ 1 เมตร ถัดออกไปเป็นระเบียง ที่กั้นด้วยประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว พร้อมยกธรณี-วงกบฯ ขึ้นมา ประมาณ 15 ซม. ป้องกันความชื้นและสิ่งสกปรกพักเข้าสู่ห้องพัก

ระเบียงซักล้างขนาดพอเหมาะ ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกลายหินสีเทา 40 x 40 ซม.  พร้อมเดินงานระบบประปา ติดก๊อกสนาม และ เจาะท่อน้ำทิ้งให้เรียบร้อย

ราวกันตกได้เป็นโครงสแตนเลส ลูกฟักกระจกนิรภัย ความสูง ประมาณ 1 เมตร ด้านบนแขวน CDU ปล่อยลมร้อนออกด้านนอกอาคาร มีกริลอะลูมิเนียม ช่วยให้ภาพรวมของตัวอาคารดูเรียบร้อยขึ้น ผนังด้านข้างติดไฟกิ่งให้ 1 ดวง

จากระเบียงซักล้างมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องครัว

กลับมาที่ด้านนอก จะเจอกับ Living Area กว้าง ๆ แบบนี้

จุดแรกจัดเป็นมุมรับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะทานข้าว ขนาด 4-6 ที่นั่งได้ ระยะใช้งานรอบ ๆ เหลือกว้าง เลื่อนเก้าอี้ เดินเข้า-ออกได้สะดวก

โดยตำแหน่งของโต๊ะทานข้าว จะอยู่ใกล้กับห้องครัว ซึ่งง่ายและสะดวกต่อการเคลื่อนย้ายอาหารได้ดี มองขึ้นไปที่เพดานด้านบน จะได้เครื่องปรับอากาศฝังฝ้า แบบ One Way Cassett 1 ตัว

ถัดจากมุมทานอาหารเข้าไปที่ด้านในสุด จะเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ สามารถวางโซฟาขนาด 4-6 ที่นั่ง, ชั้นวางทีวีตัวยาว และยังมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะกลาง และ ชั้นวางของเสริมเข้าไปได้ค่ะ

ระยะใช้งานจากโซฟา-ชั้นวางทีวี กว้างเกือบ 3 เมตร บวกกับช่องแสงที่ได้จากประตูระเบียง ทำให้พักผ่อนได้อย่างสบาย ๆ ไม่รู้สึกอึดอัด และยังมีพื้นที่ให้เดินเข้า-ออกได้อย่างสะดวก

ติดกับห้องนั่งเล่นจะเป็นที่ตั้งของระเบียงพักผ่อนที่ด้านนอก ตัวประตูเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว พร้อมยกธรณี-วงกบขึ้นมาให้ 15 ซม.

ระเบียงพักผ่อนขนาดใหญ่แบบหน้ากว้าง พร้อมราวกระจกนิรภัยโครงสแตนเลส ความสูง ประมาณ 1 เมตร พื้นที่ระเบียงสามารถวางชุดโต๊ะสนาม ไว้นั่งเล่นรับลมชมวิวได้ หรือจะเพิ่มพื้นที่สีเขียวด้วยการจัดสวนเล็ก ๆ วางต้นไม้กระถาง ทำแปลงผักสวนครัวแบบชาวคอนโดก็ทำได้เลย

ผนังซ้ายมือติดโคมไฟกิ่งมาให้ 1 ดวง

ผนังขวามือเป็นตำแหน่งของ CDU แบบแขวนผนัง มีกริลอะลูมิเนียมความสูงจรดฝ้าเพดานติดมาให้อีกชั้น พร้อมเดินงานระบบประปา ติดก๊อกสนาม เจาะท่อน้ำทิ้งให้เรียบร้อยค่ะ

จากระเบียงพักผ่อนตรงห้องนั่งเล่น มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องพัก

ในส่วนของห้องนอน จะตั้งอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น ซ้ายมือเป็นห้องนอนใหญ่ พร้อมห้องน้ำในตัว ขวามือเป็นห้องนอนรอง

เข้าไปดูรายละเอียดในห้องนอนใหญ่กันก่อนค่ะ ในส่วนของบานประตูห้องจะได้เป็นบานไม้สำเร็จรูป มือจับก้านโยกฝังล็อก เปิด-ปิดใช้งานได้ง่าย

เข้ามาด้านในขวามือเป็นห้องน้ำในตัว ถัดเข้าไปเป็นส่วนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐาน พร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศฝังฝ้า แบบ One Way Cassett มาให้ 1 ตัว

ห้องน้ำได้วัสดุและฟังก์ชันต่าง ๆ รูปแบบเดียวกันกับห้องน้ำด้านนอกทุกประการ และ ห้องนี้จะได้หน้าต่างกระจกฝ้า แบบบานกระทุ้ง ไว้เปิดระบายอากาศเพิ่มมาให้อีก 1 ชุด

ถัดเข้าไปที่ด้านในเป็นส่วนพักผ่อน สามารถวางเตียงนอน 5-6 ฟุตได้ ในห้องนี้จะได้หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสงขนาดใหญ่ ติดเข้ามุมมาแบบในภาพ โดยจะได้เป็นช่องแสงบานฟิกซ์ และ หน้าต่างบานกระทุ้ง ไว้เปิดรับลม เปิดระบายอากาศ ซึ่งจะช่วยให้ห้องนอนดูโปร่ง โล่ง สบาย และใช้แสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้อย่างเต็มที่

ปลายเตียงบิวท์อินชั้นวางทีวี และ ติดทีวีแขวนผนังมาให้ดูเป็นแนวทาง ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ช่องเสียบสายเคเบิลมาให้เรียบร้อยค่ะ

ข้างเตียงนอนอีกฝั่งบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน และ โต๊ะเครื่องแป้งขนาด 1 ที่นั่ง มาให้ดูระยะใช้งาน

พื้นที่ใช้งานรอบ ๆ เตียงเหลืองค่อนข้างกว้าง สามารถเลือกปรับขนาดเฟอร์นิเจอร์ได้ตามชอบ จากภาพจะเห็นว่ามีพื้นที่ให้เราเดินเข้า-ออกไปส่วนต่าง ๆ ได้สะดวกมากค่ะ

ตรงข้ามกับห้องนอนใหญ่ เป็นห้องนอนรอง

เข้ามาภายในห้อง ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องแต่งตัว รวมกับห้องทำงานมาให้ดูเป็นไอเดีย ในห้องจริงสามารถทำเป็นห้องนอนเล็ก รองรับเตียงนอน 3.5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้อีก 2-3 ชิ้น ในห้องนี้จะได้หน้าต่างบานผสม ทั้งแบบบานฟิกซ์และบานกระทุ้ง ขนาดใหญ่เต็มผนังมาให้ 1 ชุด ซึ่งจะช่วยให้ห้องดูสว่าง, รับลมระบายอากาศได้ดี และ เปิดรับมุมมองวิวด้านนอกได้กว้างด้วยค่ะ

โครงการวางโต๊ะทำงานขนาด 1-2 ที่นั่ง ไว้ชิดผนังซ้ายมือ โดยให้ตำแหน่งอยู่ใกล้กับหน้าต่างช่องแสงชุดใหญ่ อีกฝั่งวางโซฟาขนาด 4 ที่นั่ง ไว้นั่งเล่น อ่านหนังสือ ติดกันมีพื้นที่เหลือให้วางตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้อีก 1 ใบค่ะ

ภายในห้องนอนรองจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้าไว้ให้ตามจุดสำคัญต่าง ๆ พร้อมติดเครื่องปรับอากาศฝังฝ้า แบบ One Way Cassett ให้ 1 ตัว

---

ราคา (ก.ย.63)

• 1 Bed ขนาด 41.50-55 ตร.ม. ราคา 3.69-6.20 ล้านบาท* (ราคาหักส่วนลดแล้ว)
• 2 Bed ขนาด 73-85 ตร.ม. ราคา 6.44-9.78 ล้านบาท* (ราคาหักส่วนลดแล้ว)
• 3 Bed ขนาด 129.5-139 ตร.ม. ราคา 14.73-16.0 ล้านบาท* (ราคาหักส่วนลดแล้ว) (ชั้น 34-35)
  

  ---

• ราคาต่อตร.ม. เริ่มต้น 85,000 บาท/ตร.ม.
  

  ---

• รายละเอียดส่วนลด 300,000 – 700,000 บาท (แล้วแต่แบบห้อง)
• เงินจอง / เงินทำสัญญา 30,000 / 100,000 บาท (แล้วแต่แบบห้อง)
• ผ่อนดาวน์เดือนละ เริ่ม 12,000 – 49,000 บาท (แล้วแต่แบบห้อง)

** โปรดสอบถามราคาและโปรโมชั่นปัจจุบันที่สำนักงายขายอีกครั้งค่ะ **

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://www.supalai.com/reg/premier_siphraya/

---

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน ตั้งอยู่ติดถนนสี่พระยา ใกล้กับแยกนเรศ ป็นทำเลในเมืองที่สามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก และมีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ โครงการครบครัน ทั้งร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อ รวมถึงอาคารสำนักงานเอกชนและสถานที่ราชการ

ในวงกว้างก็มีทั้งห้างใหญ่ ๆ และสถานศึกษาใหญ่หลายแห่ง ทั้งฝั่งสยามและสีลม และยังใกล้โซนสถานศึกษาใหญ่อย่างจุฬาฯ, เตรียมอุดมฯ และ โรงเรียนเอกชนชื่อดังมากมาย จากโครงการจะใกล้ทั้งจามจุรีสแควร์ และ สามย่านมิตรทาวน์ ในระยะทางที่สามารถเดินเท้าไปได้

ในขณะที่เป็นทำเลในเมืองแต่บรรยากาศรอบ ๆ โครงการ ยังค่อนข้างเงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัวพอสมควร เหมาะสำหรับคนที่มองหาคอนโดสำหรับอยู่อาศัยเองในบรรยากาศดี ๆ หรือลงทุนปล่อยเช่าในเมือง

อาจจะเป็นผู้ปกครองที่มองหาคอนโดให้ลูกที่เข้ามาเรียน, บุคลากรของจุฬา,เตรียมอุดมฯ ซึ่งดีมานด์ของนักเรียนนักศึกษาในย่านนี้จะมีมาทุกปี หรือ จะเป็นคนที่ทำงานย่านสีลม, สาทร ก็เหมาะค่ะ เพราะแถวนี้เดินทางได้สะดวก ใช้เวลา 5-15 นาที เข้าสีลม, สาทรได้แล้ว

---

คอนโด ศุภาลัย โซนสาทร โครงการที่น่าสนใจ…

• ศุภาลัย ริวา แกรนด์ พระราม 3
• ศุภาลัย ไอคอน สาทร
• ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน
• ศุภาลัย เอลีท-สุรวงศ์ 

---

---

---

ชื่อโครงการ	ศุภาลัย ไอคอน สาทร / Supalai ICON Sathorn
เจ้าของโครงการ	บมจ.ศุภาลัย / Supalai
เนื้อที่ทั้งหมด	7 – 3 – 82 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	56 ชั้น
จำนวนห้อง	787 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 – 4 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 42-350 ตร.ม. Super Penthouse ขนาด 970 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	67% ของจำนวนยูนิตพักอาศัย
จำนวนลิฟต์	Passenger Lift 8 ตัว Parking Lift 2 ตัว Service Lift 2 ตัว
โซน	สาทร-สวนพลู
ขนส่งสาธารณะ	ติดถนนสาทรใต้ รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี รถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง รถไฟฟ้า MRT สีลม รถไฟฟ้า MRT ลุมพินี รถด่วนพิเศษ BRT ช่องนนทรี
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ปี 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จ ปี 2567
ราคา	เริ่มต้น 8.2 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 175,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Bangkok City Tower : 750 ม. Empire Tower : 1.3 กม. สาทรธานีคอมเพล็กซ์ : 1.3 กม. สาทรสแควร์ : 1.5 กม. Mahanakhon Pavilion : 1.7 กม. Makro สาทร : 2.6 กม. สีลม คอมเพล็กซ์ : 2.7 กม. จามจุรี สแควร์ : 2.7 กม. ธนิยะพลาซ่า : 2.8 กม. Too Fast To Sleep : 2.9 กม. The Up พระราม 3 : 3.3 กม. Tesco Lotus พระราม 3 : 3.4 กม. Central Embassy : 3.5 กม. MBK Center : 3.7 กม. Central ชิดลม : 3.8 กม. Grand Hyatt Erawan Bangkok : 3.9 กม. Central World : 4.2 กม. Amarin Plaza : 4.2 กม. Gaysorn Plaza : 4.3 กม. Siam Square One : 4.3 กม. Central Plaza พระราม 3 : 4.5 กม. Siam Paragon : 4.5 กม. Siam Center : 4.6 กม. Siam Discovery : 4.6 กม. โรงภาพยนตร์ สกาล่า : 4.7 กม. Robinson สุขุมวิท : 5.8 กม. Terminal 21 : 6.1 กม. สถานศึกษา ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 550 ม. นานาชาติ St.Andrews : 650 ม. ร.ร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 1.6 กม. ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 1.8 กม นานาชาติเครซเซนต์ : 2 กม. ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 2 กม. ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม : 2 กม. นานาชาติการ์เด้น : 2.3 กม. ร.ร.นนทรีวิทยา : 2.7 กม. ร.ร.อัสสัมชัญศึกษา : 2.8 กม. ร.ร.อัสสัมชัญบางรัก : 3 กม. ร.ร.สาธิต จุฬาฯ : 3 กม. ร.ร.สาธิต มศว.ปทุมวัน : 3.6 กม. นานาชาติสาทรใหม่ : 3.7 กม. นานาชาติโชรส์เบอรี่ : 3.8 กม. ร.ร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 3.8 กม. ร.ร.เซนต์โยเซฟยานนาวา : 3.8 กม. ร.ร.มาแตร์ เดอี วิทยาลัย : 4 กม. ร.ร.สารสาสน์เอกตรา : 4.5 กม. ร.ร.สารสาสน์พิทยา : 4.5 กม. ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา : 4.6 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บีเอนเอช : 450 ม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 1.5 กม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 2.4 กม. รพ.จุฬา ฯ : 2.7 กม. สถานเสาวภา สภากาชาดไทย : 2.7 กม. รพ.เลิดสิน : 3.1 กม. อื่นๆ สวนลุมพินี : 1.2 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 3.7 กม. สวนเบญจกิตติ : 3.9 กม. สนามกีฬาแห่งชาติ : 4.3 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน UOB Tower : 450 กม. Q House คอนแวนต์ : 500 ม. อาคารหะรินธร : 550 ม. อาคารไทวา 1 : 550 ม. อาคารกรุงเทพประกันภัย สาทร : 650 ม. สาธร ซิตี้ ทาวน์เวอร์ : 650 ม. Empire Tower : 900 กม. TISCO Tower : 900 ม. Smooth Life Tower : 1 กม. สาทรธานี คอมเพล็กซ์ : 1 กม. กรมการบินพลเรือน : 1.1 กม. Q House ลุมพินี : 1.1 กม. อาคารอื้อจือเหลียง : 1.1 กม. อาคารอับดุลราฮิม : 1.1 กม. อาคาร AIA สาทร : 2กม. โรงงานยาสูบ : 2.5 กม. ลุมพินี ทาวน์เวอร์ : 3 กม. FYI Center : 3.4 กม. หอศิลป์วัฒนธรรมแห่งกรุงเทพฯ (bacc) : 4.8 กม. หัวลำโพง (สถานีรถไฟกรุงเทพฯ) : 4.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	2 Swimming Pools Fitness Boxing Table Tennis Room Aerobic & Yoga Yoga Fly Hydrotherapy Suana & Steam Group Cycling Movie Club Board Room Roof Garden Co – Living Space Kid’s Room Playground Mini Climbing Simulation Sky Lounge (ชั้น 53-54) EV Charger CCTV / SD, HD
จุดเด่นของโครงการ	Supalai ICON สาทร คอนโด High rise ระดับ Super Luxury Class โครงการที่แพงที่สุดจาก บมจ.ศุภาลัย บนที่ดินสถานทูตออสเตรเลียเก่า ทำเลทองย่านธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ กับแนวคิดประเทศออสเตรเลีย

---

คอนโด BTS ศาลาแดง / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง

คอนโดใกล้เคียง

คอนโด BTS ศาลาแดง (เชื่อมต่อ MRT สีลม)

• Silom Grand Terrace
• Silom Terrace
• Silom Park Ville
• Saladaeng Executive
• Focus On Saladaeng
• The Royal Saladaeng
• The Legend Saladaeng
• Saladaeng Residences
• SLD Condominium
• Saladaeng One
• Condolette Light Convent
• Klass สีลม
• Supalai ICON สาทร
• สาทร การ์เด้นส์
• สาทร พาร์ค เพลส
• The Sukhothai Residences
• บ้านปิยะ สาทร
• The Reserve สาทร

คอนโด BTS ช่องนนทรี (เชื่อมต่อ BRT สาทร)

• The Infinity
• The Ritz-Carlton Residences Bangkok
• Pipat Place Sathorn
• Silom City Resort
• Klass สีลม
• Pearl Garden สาทร
• Ashton Silom
• M Silom
• The Met Sathorn
• ศุภาลัย เอลีท สาทร-สวนพลู
• บ้านพฤกษาสิริ สวนพลู
• The Seed Mingle สาทร-สวนพลู
• ศุภาลัย โอเรียนทัล เพลส สาทร-สวนพลู
• ลุมพินี เพลส สวนพลู-สาทร

คอนโด BTS ราชดำริ

• 185 ราชดำริ
• บ้านราชดำริ
• Noble Ambience สารสิน
• Klass สารสิน-ราชดำริ
• Nimit หลังสวน

คอนโด MRT สามย่าน

• Ashton จุฬา-สีลม
• IDEO Q จุฬา-สามย่าน
• Wish @สามย่าน
• Altitude Define สามย่าน-สีลม
• Altitude สามย่าน-สีลม
• Vertiq พระราม 4-สยาม
• The Bangkok ถนนทรัพย์
• Siamese สุรวงศ์
• The Surawong By Chewathai Hup Soon

คอนโด MRT ลุมพินี

• One Bangkok
• ลุมพินี พาร์ค วิว
• SLD Condominium
• Saladaeng One
• The Sukhothai Residences
• บ้านนันทสิริ สาทร

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::
พิกัด : 13°43’26.0″N 100°32’14.6″E

ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.

แผนที่จากทางโครงการ Supalai ICON สาทร คอนโด High rise ระดับ Super Luxury Class โครงการที่แพงที่สุดจาก บมจ.ศุภาลัย บนที่ดินสถานทูตออสเตรเลียเก่า ทำเลทองย่านธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ กับแนวคิดประเทศออสเตรเลีย ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี, รถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี และโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทาในอนาคต สถานีสวนพลู เดินทางได้สะดวกใกล้เส้นทางหลัก, ทางลัด และทางด่วนสายหลักอีก 2 สาย มีสาธาณูปโภคครบครันสมบูรณ์ ไม่ว่าจะเป็นร้านสะดวกซื้อหรือร้านอาหาร, อาคารสำนักงานชั้นนำโซนสาทร – สีลม, โรงพยาบาล และสถานศึกษาหลายแห่ง

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Supalai ICON สาทร ตั้งอยู่บนที่ดินของสถานทูตออสเตรเลียเก่า บนถนนสาทรฝั่งใต้ ซึ่งถือเป็นทำเลทองใจกลางย่านธุรกิจที่สำคัญอันดับต้นๆ เทียบแล้วก็เหมือนกับเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เลยค่ะ อันเนื่องมาจากโซนนี้เป็นโซนที่มีความคึกคักเพราะมีผู้คนอยู่อาศัยอย่างหนาแน่น รายล้อมด้วยออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า โรงเรียนชั้นนำของประเทศ รวมถึงอาคารสำคัญๆ ทางประวัติศาสตร์อีกมากมาย

ถ้าพูดในแง่ของมูลค่าที่ดินแล้ว โซนสาทรนับว่าเป็นโซนที่มีราคาประเมินที่ดินสูงสุดในประเทศมานานแล้วค่ะ อย่างที่ดินของทางโครงการที่ทางศุภาลัยประมูลมาได้ ก็มีราคาสูงถึง 4,600 กว่าล้านบาท หรือคิดเป็นตารางวาละ 1.45 ล้านบาทเลยทีเดียว เพราะทำเลนี้ถือเป็น CBD ระดับ Prime อยู่แล้ว จึงเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อระดับ High Class มาตลอด ไม่ว่าจะเป็นการซื้อในแง่ของการลงทุน หรือการซื้อในแง่ของความสะดวกสบาย เพราะนอกจากจะอยู่ใกล้แหล่งงานแล้ว ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน รวมไปถึงการเดินทางก็สามารถทำได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นการใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือการใช้รถสาธารณะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า, ท่าเรือ และทางด่วนอีกหลายจุดค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสาทรใต้ช่วงตอนต้น ทำให้สะดวกสำหรับคนที่จะเดินทางไปทำงานในตัวเมืองสาทร และเป็นจุดที่อยู่ใกล้กับทางกลับรถ ฉะนั้นจะกลับรถเข้าเมืองก็ไม่ยากค่ะ ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ช่วงตรงกลางระหว่าง ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ และ ถนนพระราม 4 ซึ่งเป็นถนน 2 เส้นที่สำคัญมากๆ เริ่มจาก ถนนพระราม 4 เป็นเส้นที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนวิทยุ, ถนนราชดำริ, ถนนอังรีดูนังต์ และถนนพญาไท ซึ่งเป็นถนนเส้นที่วิ่งคู่ขนานกัน มุ่งหน้าเชื่อมสู่ถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 1 (วิ่งคู่ขนานถนนพระราม 4) เข้าไปทางตัวเมืองได้สะดวก ซึ่งช่วงนั้นก็คือแถวๆ เพลินจิต, ชิดลม และสยามอยู่แล้วค่ะ จะวิ่งไปทางราชเทวีหรืออโศกก็ง่ายเลย ส่วนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ เป็นเส้นที่วิ่งตัดกับถนนสาทรใต้ สามารถใช้วิ่งเชื่อมขึ้นไปทางสีลมและถนนสุรวงค์ หรือลงไปเชื่อมกับถนนพระราม 3 ก็ได้ค่ะ

และตัวโครงการยังอยู่ติดกับถนนสวนพลู เป็นถนนเส้นที่สามารถใช้วิ่งไปเชื่อมกับ เส้นเย็นอากาศ, เส้นพระราม 4, ถนนจันทร์, ถนนนางลิ้นจี่ และถนนเจริญราษฎร์ อีกทั้งบนถนนสวนพลูจะมีซอยพระพินิจที่สามารถใช้เลี่ยงการจราจรบนถนนสาทรได้ดี โดยจะสามารถใช้วิ่งไปเชื่อมกับซอยนราธิวาส 7 ได้ด้วยนะ

นอกจากนี้ ตัวโครงการยังใกล้กับทางด่วนอีกหลายจุด ทั้งจุดขึ้น – ลงด่านสุรวงศ์, จุดขึ้น – ลงทางด่วนด่านสาทร, จุดขึ้น – ลงด่านเลียบแม่น้ำ, จุดขึ้น – ลงด่านสาธุประดิษฐ์, จุดขึ้นทางด่วนด่านเจริญราษฎร์ หรือจะขับไปขึ้นตรงด่านพระราม 4 ก็ได้ เลือกใช้กันได้ตามความสะดวก ระยะทางจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วน ทุกด่าน ประมาณ 2.5 – 6 กม.เท่านั้น

จากหน้าโครงการไปยัง จุดขึ้น – ลง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร (พระราม 4 – คลองเตย) ระยะทางประมาณ 2.6 กม. ระยะเวลาในการเดินทางแล้วแต่ช่วงเวลานะคะ ถ้าในช่วง Rush Hour ก็อาจจะใช้เวลานานหน่อย สามารถใช้วิ่งขึ้นไปทางพหลโยธิน, วิภาวดี – รังสิต และแจ้งวัฒนะได้

หรือจุดที่จะไปทางบางนา – ชลบุรีก็มีระยะทางพอๆ กันค่ะ

จุดขึ้น – ลง ทางพิเศษศรีรัช (จันทน์ – เจริญราษฎร์) ระยะทางประมาณ 3 กม. ใช้มุ่งหน้าลงไปทางพระราม 2

และจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช (สีลม – สาทร) มีระยะทางจากโครงการประมาณ 3.4 กม. ใช้ขึ้นไปทางงามวงศ์วานและปากเกร็ด

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนสวนพลู : 210 ม.
• ถนนพระราม 4 : 800 ม.
• ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ : 900 ม.
• ถนนสีลม :900 ม.
• ถนนวิทยุ : 900 ม.
• ถนนราชดำริ : 1.7 กม.
• ถนนอังรีดูนังต์ : 2.1 กม.
• ถนนเพลินจิต : 2.8 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 3.0 กม.
• ถนนพระราม 1 : 3.4 กม.

• แยกวิทยุ : 800 ม.
• แยกสาทร – นราธิวาส : 850 ม.
• แยกศาลาแดง : 1.5 กม.
• แยกอังรีดูนังต์ : 2.1 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การคมนาคมด้วยรถสาธารณะในย่านนี้เรียกว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, แท็กซี่, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ รวมไปถึงท่าเรือก็มีให้เลือกใช้ตรงท่าเรือตากสิน ซึ่งมีทั้งเรือข้ามฟากและเรือด่วน หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินีมากที่สุด ในระยะเดินหรือนั่งวินมอเตอร์ไซค์จะอยู่ที่ 800 เมตรจากหน้าโครงการ นอกจากนี้ก็ยังสามารถไป BTS สถานีช่องนนทรีและสถานีศาลาแดงได้สะดวกเช่นกัน สามารถนั่งพี่วินไปไม่กี่นาทีก็ถึงค่ะ ในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่าน จากเส้นพระราม 4 ตัดเข้าสาทร และเส้นนราธิวาสฯ สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีสวนพลู เดินจากหน้าโครงการไปเพียง 200 เมตรเองนะ นับว่าสะดวกมากๆ เลย

ในปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีเทายังไม่สร้างนะคะ เพราะฉะนั้นที่อยู่ใกล้กับตัวโครงการมากที่สุดก็คือ MRT สถานีลุมพินี ถ้าเราเดินไปหรือนั่งพี่วินไปจากหน้าโครงการจะมีระยะประมาณ 800 เมตร แล้วลงที่ทางออก 2 ค่ะ แต่ถ้าใครที่นั่งรถส่วนตัวไป สามารถลัดเข้าถนนสวนพลูเข้าซอยสาทร 1 แยก 1 ไปออกตรงหน้า Life Center ก็ได้เช่นกัน อาจจะดูอ้อมกว่าแต่เส้นทางนี้ก็น่าจะเป็นตัวเลือกที่เร็วกว่าในเวลารถติดนะ

ส่วนสถานีช่องนนทรีก็อยู่ไม่ไกลค่ะ แต่เป็นระยะที่ต้องนั่งรถไปนะ

ความอุดมสมบูรณ์ สำหรับทำเลบนถนนสาทรนั้นถือว่าเป็นทำเลที่อุดมสมบูรณ์สูงมาก เพราะเป็นถึงย่านธุรกิจที่สำคัญอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ มีผู้คนอาศัยอยู่อย่างหนาแน่น ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า โรงแรมหรูระดับ 5 ดาว ร้านอาหารหรูชื่อดัง ก็ถูกรวมเอาไว้อยู่ในทำเลนี้อยู่นานแล้ว ห้างใหญ่ๆ ที่ใกล้โครงการจะมี Life Center และ Silom Complex ถัดออกไปฝั่งพระราม 3 ก็จะมี Central พระราม 3, Tesco Lotus พระราม 3 และ The Up พระราม 3

นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจาก Asiatique หรือขยับไปทางโซนพระราม 1 ก็ถึงสยามแล้วค่ะ ตรงนั้นมีห้างใหญ่ๆ มากมายทั้ง Siam Paragon, Siam One, Siam Center, Siam Discovery, MBK, Central World, Central ชิดลม และ Central Embassy จากโครงการประมาณ 5 กม. นั่งรถไฟฟ้าไปก็ได้สะดวกดีค่ะ หรือถ้าเข้าไปด้านในถนนสวนพลูจะมีร้านอาหารหลากหลายให้เลือก มีร้านกาแฟเก๋ๆ รวมถึง ร้านอาหารแบบ Street Food มีร้านสะดวกซื้อ รวมถึงแหล่ง Hang Out ก็มีให้เลือกเยอะมาก

หรับสำหรับคนที่เบื่อการเดินห้างสรรพค้าใหญ่ๆ หรือนั่งในคาเฟ่แล้ว ตัวเลือกที่ใกล้ชิดธรรมชาติใกล้โครงการก็มีนะคะ อย่างสวนลุมพินีที่เป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ วิ่งรอบนึงได้ 2.5 กม.เลยนะ สามารถไปนั่งพักผ่อน วาดรูปวิวทิวทัศน์ เลี้ยงอาหารปลา พายเรือ ถีบเรือเป็ดในวันหยุดสั้นๆ แบบ One day trip หรือจะเป็นสวนพลูที่มีขนาดย่อมๆ ลงมาในซอยงามดูพลีก็ไปเดินออกกำลังกายกันได้

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• Bangkok City Tower : 750 ม.
• Empire Tower : 1.3 กม.
• สาทรธานีคอมเพล็กซ์ : 1.3 กม.
• สาทรสแควร์ : 1.5 กม.
• Mahanakhon Pavilion : 1.7 กม.
• Makro สาทร : 2.6 กม.
• สีลม คอมเพล็กซ์ : 2.7 กม.
• จามจุรี สแควร์ : 2.7 กม.
• ธนิยะพลาซ่า : 2.8 กม.
• Too Fast To Sleep : 2.9 กม.
• The Up พระราม 3 : 3.3 กม.
• Tesco Lotus พระราม 3 : 3.4 กม.
• Central Embassy : 3.5 กม.
• MBK Center : 3.7 กม.
• Central ชิดลม : 3.8 กม.
• Grand Hyatt Erawan Bangkok : 3.9 กม.
• Central World : 4.2 กม.
• Amarin Plaza : 4.2 กม.
• Gaysorn Plaza : 4.3 กม.
• Siam Square One : 4.3 กม.
• Central Plaza พระราม 3 : 4.5 กม.
• Siam Paragon : 4.5 กม.
• Siam Center : 4.6 กม.
• Siam Discovery : 4.6 กม.
• โรงภาพยนตร์ สกาล่า : 4.7 กม.
• Robinson สุขุมวิท : 5.8 กม.
• Terminal 21 : 6.1 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 550 ม.
• นานาชาติ St.Andrews : 650 ม.
• ร.ร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 1.6 กม.
• ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 1.8 กม
• นานาชาติเครซเซนต์ : 2 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 2 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม : 2 กม.
• นานาชาติการ์เด้น : 2.3 กม.
• ร.ร.นนทรีวิทยา : 2.7 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญศึกษา : 2.8 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญบางรัก : 3 กม.
• ร.ร.สาธิต จุฬาฯ : 3 กม.
• ร.ร.สาธิต มศว.ปทุมวัน : 3.6 กม.
• นานาชาติสาทรใหม่ : 3.7 กม.
• นานาชาติโชรส์เบอรี่ : 3.8 กม.
• ร.ร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 3.8 กม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟยานนาวา : 3.8 กม.
• ร.ร.มาแตร์ เดอี วิทยาลัย : 4 กม.
• ร.ร.สารสาสน์เอกตรา : 4.5 กม.
• ร.ร.สารสาสน์พิทยา : 4.5 กม.
• ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา : 4.6 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บีเอนเอช : 450 ม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 1.5 กม.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 2.4 กม.
• รพ.จุฬา ฯ : 2.7 กม.
• สถานเสาวภา สภากาชาดไทย : 2.7 กม.
• รพ.เลิดสิน : 3.1 กม.

อื่นๆ

• สวนลุมพินี : 1.2 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 3.7 กม.
• สวนเบญจกิตติ : 3.9 กม.
• สนามกีฬาแห่งชาติ : 4.3 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• UOB Tower : 450 กม.
• Q House คอนแวนต์ : 500 ม.
• อาคารหะรินธร : 550 ม.
• อาคารไทวา 1 : 550 ม.
• อาคารกรุงเทพประกันภัย สาทร : 650 ม.
• สาธร ซิตี้ ทาวน์เวอร์ : 650 ม.
• Empire Tower : 900 กม.
• TISCO Tower : 900 ม.
• Smooth Life Tower : 1 กม.
• สาทรธานี คอมเพล็กซ์ : 1 กม.
• กรมการบินพลเรือน : 1.1 กม.
• Q House ลุมพินี : 1.1 กม.
• อาคารอื้อจือเหลียง : 1.1 กม.
• อาคารอับดุลราฮิม : 1.1 กม.
• อาคาร AIA สาทร : 2กม.
• โรงงานยาสูบ : 2.5 กม.
• ลุมพินี ทาวน์เวอร์ : 3 กม.
• FYI Center : 3.4 กม.
• หอศิลป์วัฒนธรรมแห่งกรุงเทพฯ (bacc) : 4.8 กม.
• หัวลำโพง (สถานีรถไฟกรุงเทพฯ) : 4.9 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนเพลินจิต > ถนนวิทยุ > ถนนสาทรใต้ > Supalai ICON สาทร

เริ่มต้นการเดินทางจากถนนเพลินจิตตรง BTS เพลินจิตมุ่งหน้าไปทางราชประสงค์กันค่ะ

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนวิทยุ สังเกตจะมีป้ายบอกทางก่อนถึงแยกค่ะ

พอเราเข้ามาภายในถนนวิทยุแล้วให้เราขับตรงไปเรื่อยๆ จนถึงแยกวิทยุเลยค่ะ ระหว่างทางเราจะผ่าน All Season Places

สถานทูตสหรัฐอเมริกา

สถานทูตญี่ปุ่น และโครงการ One Bangkok ตรงลุมพินี ไนท์บาซาร์เก่า ทั้งหมดนี้จะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือนะคะ

เราขับตรงมาเรื่อยๆ จนถึงแยกวิทยุ ด้านหน้าเราตรงถนนสาทรใต้จะเห็นอาคาร Life Center อยู่ข้างหน้าเราเลยค่ะ ตรงทางเข้าอาคารจะมีทางออกรถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี เป็นทางออก 2 ค่ะ

จากแยกวิทยุให้เราขับตรงเข้าถนนสาทรใต้ พอเราขับผ่านโรงแรม Banyan Tree Bangkok ทางฝั่งซ้ายมือแล้วแล้วก็ให้ชิดซ้ายเลยนะ ตัวโครงการจะอยู่ถัดไปอีก 190 เมตรข้างหน้า

เราขับมาอีก 190 เมตรก็จะถึงตัวโครงการแล้วค่า

ปัจจุบันสำนักงานขายของโครงการก็ได้เปิดให้ทุกท่านได้เยี่ยมชมแล้ว สามารถติดต่อเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายเพื่อขอรับข้อมูลเพิ่มเติมและชมห้องตัวอย่างได้เลยค่ะ

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

บริบทโดยรอบตัวโครงการจะเป็นตึกสูงทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็น อาคารสำนักงาน โรงแรม หรือ คอนโดมิเนียม แต่โดยส่วนมากจะสูงน้อยกว่าตัวโครงการทั้งนั้นเลย ที่เหลือใกล้เคียงกันก็ยังมีบ้านพักอาศัยดั้งเดิมในแนวราบ และอาคารพาณิชย์ด้วยค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ติดกับถนนสาทรใต้
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านแนวราบและสถานฑูตมาเลเซีย
• ทิศตะวันออก ติดกับ ติดกับอาคารสูง 41 – 60 ชั้น ฝั่งตรงข้ามถนนสาทรจะเป็นอาคารสำนักงานสูง 16 – 32 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ติดกับอาคารสูง 13 – 32 ชั้น

ด้านหลังสำนักงานขายก็คือที่ดินของโครงการนั่นเองค่ะ

ทางฝั่งทิศใต้ในระยะประชิดจะไม่มีตึกสูงมาบังวิวเลยนะคะ ใกล้ๆ จะเป็นบ้านพักอาศัยในแนวราบและสถานฑูตมาเลเซีย แต่ในระยะห่างออกไปจะมีคอนโดสูง 29 ชั้น ที่อาจจะบังวิวบ้างเล็กน้อย แต่แน่นอนเลยว่าชั้นสูงๆ ขึ้นไปจะเห็นวิวแม่น้ำและวิวบางกะเจ้าด้วย

ทางทิศตะวันออกติดกับอาคารสูง 41 – 60 ชั้น ซึ่งก็ไม่ได้อยู่ในระยะประชิดนะคะ ยังคงได้วิวกันอยู่ ส่วนชั้นสูงๆ น่าจะได้วิวของสวนลุมพินีด้วยนะ

ส่วนทางทิศตะวันตกติดกับอาคารสูง 13 – 32 ชั้น ชั้นสูงๆ จะสามารถมองเห็นวิวเมืองฝั่งสาทรและแม่น้ำเจ้าพระยาได้แบบไกลๆ

คราวนี้เรามาเดินดูบริบทโดยรอบโครงการด้วยกันเลยค่ะว่าบนเส้นถนนสาทรใต้จะมีบรรยากาศเป็นอย่างไรบ้าง เริ่มจากด้านหน้าโครงการเป็นฝั่งทิศเหนือติดถนนสาทรฝั่งใต้ ตรงข้ามเป็นอาคารสำนักงานสูง 18 – 21 ชั้น แต่จะเห็นว่ายังมีช่องตรงกลางให้มองผ่านตึกเหล่านี้ไปได้ทำให้ Take View ได้ไกลขึ้น

เราจะเดินไปสำรวจฝั่งทางขวาของตัวโครงการกันก่อน บนถนนสาทรนับว่ามีข้อดีตรงที่ทางเท้าค่อนข้างกว้างทีเดียวค่ะ สามารถเดินได้อย่างปลอดภัยยกเว้นเวลาที่มีรถมอเตอร์ไซค์แอบขับขึ้นมา

ติดกับตัวโครงการเลยก็คือสถานทูตมาเลเซียค่ะ นอกจากนี้ตรงนี้ก็ยังเป็นทางเข้าของคอนโด Sathorn Garden ด้วย

ถัดมาก็คือโรงแรม Embassy ซึ่งที่ด้านใต้ของโรงแรมก็จะมีร้านอาหารคลีนราคาสบายกระเป๋าและเซเว่นอยู่ 1 สาขา เดินมาได้ใกล้โครงการมากค่ะ 40 เมตรเท่านั้นเอง ซึ่งข้างๆ เซเว่นจะมีวินมอไซค์ตั้งอยู่อีกด้วย นั่งไปลง BTS หรือ MRT สะดวกเลย

เราเลยมาอีกหน่อยก็จะเป็นอาคาร THAI WAH และโรงแรม Banyan Tree หากใครอยากจะลองสัมผัสว่าโครงการ Supalai ICON สาทร จะได้วิวทิวทัศน์แบบไหน ให้เราลองขึ้นไปทานอาหารหรือดื่ม Cocktails ที่ร้านอาหาร Vertigo TOO ที่อยู่ชั้นบนสุดของโรงแรมดูได้นะคะ

ภาพรวมของทำเลนี้ก็คืออาคารสำนักงานขนาดใหญ่ เรียงไปตลอดเส้นถนนสาทรทั้ง 2 ฝั่งเลยค่ะ ถ้าเราเดินตรงไปเรื่อยๆ นับจากหน้าโครงการไปอีก 800 เมตรก็จะถึง MRT สถานีลุมพินีที่ทางออก 2 แล้ว ตรงนั้นก็จะมีคิววินมอเตอร์ไซค์อีก 1 จุด สามารถนั่งมอเตอร์ไซค์จากตรงนั้นกลับโครงการได้เช่นกัน

เรากลับมาที่หน้าโครงการ เราจะเดินไปสำรวจทางฝั่งซ้ายมือของโครงการกันต่อ

ติดกับรั้วโครงการตรงหัวมุมจะมีร้านกาแฟและป้ายรถเมล์อยู่ด้วย (ป้ายสถานฑูตออสเตรเลีย) จึงสะดวกมากสำหรับการเรียกรถสาธารณะ ทั้งรถเมล์ รถแท็กซี่ และรถสองแถว

ติดกันเลยคือปั๊ม Shell ค่ะ แค่ขับออกจากโครงการแล้วเลี้ยวเข้ามาเติมน้ำมันก่อนออกไปวิ่งไกลๆ ได้สะดวกมาก

ซึ่งด้านในปั๊ม Shell ก็มี Family Mart เป็นร้านสะดวกซื้อให้เลือกอีก 1 สาขา

ถัดจากปั๊ม Shell มาจะเป็นทางเข้าถนนสวนพลูค่ะ ถนนเส้นนี้สามารถใช้ลัดไปยังเส้นพระราม 3, พระราม 4 ได้ หรือจะใช้ลัดวนไปที่ Life Center ตามที่กล่าวไว้ข้างบนก็ได้เหมือนกันนะ

ภายในถนนสวนพลูนับว่าเป็นทำเลใกล้ๆ ที่อุดมสมบูรณ์มากๆ ภายในมีทั้ง ที่อยู่อาศัยดั้งเดิม คอนโดมิเนียม โรงแรม อาคารพาณิชย์ และอาคารสำนักงานอยู่เต็มไปหมด เรื่องร้านอาหาร คาเฟ่ หรือร้านสังสรรค์ตอนกลางคืนก็มีมากมายหลายร้าน ถ้าเข้าไปด้านในสุดก็จะมีสวนพลูที่เป็นสวนสาธารณะด้วยนะคะ

จากมุมนี้เรามองออกไปไกลๆ จะเห็นอาคารสำนักงานมากมาย รพ.บีเอนเอช รวมถึงอาคารมหานครด้วยนะ

เราเดินข้ามถนนสวนพลูมาอีกฝั่งจะมีร้านอาหารไทยชื่อบ้านขนิษฐา เป็นร้านชื่อดังเลยนะคะ ข้าวแช่ของเขาก็ขึ้นชื่ออยู่นะ อากาศร้อนๆ แบบนี้ทานข้าวแช่เหมาะมาก จากโครงการเดินมาแค่ 150 เมตรเท่านั้นเอง

นอกจากอาหารไทยแล้ว ในบริเวณเดียวกันก็มีร้าน The Missing Piece เป็นคาเฟ่ที่ขายทั้งกาแฟ ขนมเค้ก และเซ็ทอาหารเช้าง่ายๆ

มองไปข้างหน้า บริบทโดยรวมทางฝั่งสาทรก็จะเป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ เรียงไปตลอดเส้นถนนสาทรทั้ง 2 ฝั่งเลย

---

:::: ตัวโครงการ ::::

Supalai ICON สาทร ตั้งอยู่บนถนนสาทร บนที่ดินของสถานทูตออสเตรเลียเก่าที่ทางศุภาลัยสามารถประมูลมาได้ ซึ่งมีมูลค่าที่ดินกว่า 4,600 กว่าล้านบาท หรือคิดเป็นตารางวาละ 1.45 ล้านบาท ซึ่งนับว่าหายากมากจริงๆ สำหรับที่ดินผืนใหญ่ๆ แบบนี้บนทำเลสาทร

ด้วยมูลค่าที่ดินที่สูงลิบ จึงออกแบบโครงการให้เป็นแบบ Mix – used ประกอบด้วย อาคารสำนักงานให้เช่า ร้านค้าบริเวณด้านหน้า และอาคารชุดพักอาศัย ซึ่งเป็น High rise Condominium ระดับ Super Luxury Class มีจำนวน 1 อาคาร สูง 56 ชั้น บนเนื้อที่ 7 – 3 – 82 ไร่ กับห้องพักอาศัยจำนวน 787 ยูนิต มีห้องให้เลือกแบบ 1 – 4 Bedroom ขนาด 42 – 350 ตร.ม. และ Super Penthouse ขนาด 970 ตร.ม.

และมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการรองรับการอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์คนเมืองรุ่นใหม่อย่างลงตัว ประกอบด้วย Lobby, 2 Swimming Pools, Roof Garden, Fitness, Aerobic & Yoga, Yoga Fly, Boxing, Mini Climbing Simulation, Group Cycling, Table tennis Room, Kid’s Room, Playground, Hydrotherapy, Sauna & Steam, Co – living Space, Movie Club, Board Room, Sky Lounge (ชั้น 53, 54), EV Charger, Passenger Lift 8 ตัว, Service Lift 2 ตัว, Parking Lift 2 ตัว และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

โดยจะวางผังออกแบบอาคารเป็นรูปตัว T ในแนวทาง Green Design ที่อนุรักษ์พลังงาน ธรรมชาติ และสิ่งแวดล้อม มีสวนขนาดใหญ่อยู่ในโครงการและเก็บรักษาต้นไม้ใหญ่ของเดิมส่วนหนึ่งไว้ อีกทั้งยังคำนึงถึงเพื่อนบ้านที่อยู่ข้างเคียง ให้ได้รับผลกระทบจากตัวโครงการน้อยที่สุด โดยเลือกที่จะเอาด้านสวยๆ ของโครงการ อย่างฝั่งที่มี Facilities ออกไปให้เป็นวิวของอาคารโดยรอบด้วย แต่ก็ยังคงความเป็นส่วนตัวเพราะมีระยะที่ห่างจากอาคารอื่นอยู่มาก นอกจากนี้ก็ยังวางผังอาคารให้ได้รับผลกระทบจากอาคารข้างเคียงน้อยที่สุด และได้รับวิวเยอะมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้อีกเช่นกัน

และมีการใช้แนวคิดในการออกแบบโครงการที่เป็นเสน่ห์ของประเทศ “ออสเตรเลีย” ตามจุดเด่นที่ว่าแต่เดิมตรงนี้เคยเป็นสถานทูตออสเตรเลียมาก่อน สิ่งที่หยิบมาใช้ก็จะเป็นเรื่องของ Landscape, พืชพรรณและสิ่งมีชีวิตที่โดดเด่นตามธรรมชาติ เช่น จิงโจ้ หรือ โคอาล่า, ลวดลายของ Aboriginal Art ของชนเผ่าดั้งเดิมในประเทศออสเตรเลีย รวมถึง Sydney Harbour Bridge และ Opera House ซึ่งถือเป็น Landmark ที่โดดเด่นที่สุดของออสเตรเลีย ให้โครงการออกมาเป็น Landmark ของถนนสาทร ผนวกกับนวัตกรรมหรือเทคโนโลยีที่ทำให้การใช้ชีวิตง่ายขึ้น ให้สมกับราคาที่ดินมูลค่ากว่า 4,600 ล้านบาทค่ะ

เรามาดูรูปด้านของอาคารกันค่ะ รูปซ้ายมือคือฝั่งทิศเหนือ ด้านหน้าของโครงการจะเป็นร้านค้ากับพื้นที่สำนักงานให้เช่า ฝั่งนี้จะอยู่ติดกับถนนสาทรใต้ ซึ่งฝั่งตรงข้ามจะไม่ค่อยมีตึกสูงบังมากนัก สามารถมองไปได้ไกล เห็นวิวฝั่งสีลมได้ ส่วนรูปขวามือคือฝั่งทิศใต้ เป็นส่วนของอาคารจอดรถสูง 10 ชั้น ฝั่งนี้จะอยู่ติดกับบ้านพักอาศัยในแนวราบและสถานฑูตมาเลเซีย ห่างออกไปจะมีคอนโดสูง 29 ชั้น ชั้นสูงๆ จะเห็นวิวแม่น้ำและวิวบางกะเจ้าค่ะ

ฝั่งทิศตะวันตก เป็นฝั่งที่ติดกับอาคารสูง 13 – 32 ชั้น และชั้นสูงๆ จะสามารถมองเห็นวิวเมืองฝั่งสาทรและแม่น้ำเจ้าพระยาได้แบบไกลๆ

ฝั่งทิศตะวันออก ติดกับอาคารสูง 41 – 60 ชั้น ซึ่งไม่ได้อยู่ในระยะประชิดขนาดทำให้บังวิวนะ แต่ชั้นสูงๆ ของอาคารอาจจะสามารถเห็นวิวสวนลุมได้อยู่

ภาพนี้ผู้เขียนได้ทำกราฟฟิกแบ่งส่วนของตัวโครงการให้เข้าใจได้ง่ายมากขึ้นค่ะ ตั้งแต่ชั้น 1 เป็นส่วนของ Lobby ข้ามไปที่ชั้น 11 เป็นส่วนของ Facilities ทั้งชั้น ส่วนชั้นพักอาศัยเริ่มต้นที่ชั้น 12 จนไปถึงชั้นบนสุดเลย ซึ่งทางโครงการมีห้องอยู่ 3 รูปแบบนะคะ คือแบบ Simplex อยู่ที่ชั้น 12 – 46, แบบ Duplex อยู่ที่ชั้น 47 – 54 และ Super Penthouse ที่อยู่ชั้น 55 – 56 เป็นชั้นบนสุดของอาคาร นอกจากนี้ที่ชั้น 53 – 54 ยังมี Opal Lounge เป็น Facilities อีก 1 จุดด้วยค่ะ ส่วนอาคารจอดรถอยู่ที่ชั้น 1 – 10 รวมทั้งหมดแล้วมีที่จอดรถ 67% ของยูนิตพักอาศัยค่ะ

คราวนี้เรามาดูผังของโครงการกันบ้างค่ะ ที่ดินของสถานทูตออสเตรเลีย มีลักษณะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าหน้ากว้าง 70 เมตร และลึกเข้าไปประมาณ 160 เมตรแบบนี้ ทางเข้า – ออกของโครงการหลักเลยจะอยู่บนถนนสาทรใต้ ซึ่งวนเข้ามาผ่านด้านหน้าอาคารสำนักงานก่อน และใช้ถนนภายในโครงการฝั่งขวาเข้าสู่ภายในโครงการและอาคารจอดรถ โดยขนาดของถนนภายในโครงการจะมีขนาดใหญ่ รถสามารถขับสวนกันได้ 2 เลนค่ะ ด้านหลังของโครงการจะมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ซึ่งออกแบบโดย The Beaumont Partnership ตามแนวคิด Rain Forest ในออสเตรเลีย รวมถึง Lighting ที่ให้ทั้งความสวยงามและความปลอดภัยในเวลากลางคืนที่ออกแบบโดย Lightbox

มาดูที่ตัวโมเดลเพื่อความเข้าใจกันก่อนค่ะ ทางเข้า – ออกของโครงการจะอยู่บนถนนสาทรใต้ จากทางเข้าเลี้ยวขวาเข้ามาผ่านด้านหน้าอาคารสำนักงาน สามารถ Drop ผู้โดยสารลงตรงจุดนี้ได้แล้ววนออก หรือจะเลี้ยวเข้าถนนภายในโครงการทางฝั่งขวา ตรงเข้าไปก็จะมีจุด Drop – off อีกค่ะ สังเกตเห็นได้ว่าโดยรอบโครงการจะมีการจัด Landscape อย่างสวยงาม มีการใช้ Sculpture รูปสัตว์ของออสเตรเลียในการตกแต่ง หรือแม้แต่ลวดลายบนพื้นถนนก็ยังถอดมาจาก Aboriginal Art ของชนเผ่าดั้งเดิมในออสเตรเลียด้วย

พอเลี้ยวเข้ามาที่ถนนภายในโครงการ จะมีจุดที่สามารถ Drop – Off ได้อีก 1 จุดตรง Building Entrance ซึ่งทางเข้าตรงนี้จะเป็นทางเข้าของอาคารสำนักงาน แต่ภายในสามารถเดินเชื่อมต่อไปยัง Lobby ของส่วน Residential ได้ค่ะ เลยจากส่วน Drop – off มาจะมีทางเข้า Lobby ของคอนโดมิเนียมอยู่ข้างๆ กับทางเข้าอาคารจอดรถค่ะ ทางเข้าของอาคารจอดรถจะใช้ร่วมกันระหว่างคนจากอาคารสำนักงานและลูกบ้านของโครงการเอง แต่ภายในจะมี Gate แยกอย่างเป็นสัดส่วน ไม่ใช้ปะปนกันค่ะ

บริเวณด้านหลังของโครงการจะมีที่จอดรถภายนอกอาคารอยู่ส่วนนึง ซึ่งอยู่ติดกับสวนสาธารณะขนาดใหญ่ สวนนี้เป็นสวนที่ทั้งลูกบ้านของโครงการและคนจากอาคารสำนักงานสามารถมาใช้งานร่วมกันได้

คราวนี้เรามาดูภาพบรรยากาศจำลองของโครงการเพื่อให้เห็นบรรยากาศเสมือนจริงกันบ้าง ภาพแรกเป็นทางเข้า – ออกโครงการ มุมเดียวกับตัวโมเดลเมื่อสักครู่เลย

ภาพบรรยกาศจำลองด้านหน้าโครงการตกแต่ง Landscape อย่างสวยงามด้วยพรรณไม้ที่ใกล้เคียงกับประเทศออสเตรเลีย และใช้ Sculpture รูปจิงโจ้ ซึ่งเป็นสัตว์ประจำชาติของประเทศออสเตรเลียด้วย

ภาพบรรยกาศจำลองภายในสวนสาธารณะด้านหลังโครงการ ซึ่งถูกจำลองให้เป็นสวนแบบ Rain Forest มีต้นไม้ที่ร่มรื่น มีบ่อน้ำพุ และ Pavilion สำหรับนั่งเล่นพักผ่อนได้ ซึ่งต้องการให้มีบรรยากาศเหมือนป่าในประเทศออสเตรเลีย จึงตกแต่งด้วย Sculpture รูปนกอีมูและสัตว์พื้นถิ่นของประเทศออสเตรเลียค่ะ

ภาพบรรยกาศจำลองภายในสวน Rain Forest ด้านหลังโครงการ เป็นมุมเดียวกับรูปที่ผ่านมาแต่จำลองภาพให้เป็นเวลากลางคืน ซึ่งภายในสวนมีการออกแบบ Lighting เอาไว้อย่างสวยงามให้ได้ Effect เหมือนมีแสงจันทน์สาดส่องลงมาในสวน รวมถึงตรงน้ำพุก็ออกแบบไฟ LED ให้เหมือนกับเป็นจุดกำเนิดของแสง ซึ่งรับรองว่าได้ทั้งในแง่ของการใช้งาน ความปลอดภัย และความสวยงาม

ภาพบรรยกาศจำลองภายในสวน Rain Forest อีก 1 มุม มีการใช้พวกต้นปาล์มและเฟิร์นในการตกแต่งสวนซึ่งเป็นพรรณไม้ที่สามารถพบได้มากในประเทศออสเตรเลียค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Dynamic Lobby เน้นตกแต่งแนว Gallery Hall โดยใช้ Perforated Wall กับสีสันโทน Copper ซึ่งเป็นแร่ที่สามารถพบได้มากในออสเตรเลีย ผนังลายไม้โอ๊ค สีฟ้า – น้ำเงินก็ดึงมาจากสีของน้ำทะเลที่ล้อมรอบประเทศออสเตรเลียเอาไว้ ทั้งหมดนี้ตั้งลงบนพื้นลายหินอ่อนสีครีมที่มีลวดลายสีดำ

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Lobby อีก 1 มุม ภายในมีการจัดชุดโซฟาเอาไว้หลายชุดสำหรับการรับรอง พักคอย และนั่งพักผ่อน สังเกตด้านซ้ายมือตรงกลางโถงตกแต่งด้วยบ่อน้ำล้น ได้เสียงน้ำไหลในการสร้างบรรยากาศ และที่กระจกด้านหลังจะมีประตูทางเข้าหลักของ Lobby ซึ่งเป็นตำแหน่งที่อยู่ข้างๆ กับทางเข้า Parking เวลาเรามองออกไปก็จะได้วิวของ Landscape ที่ถูกออกแบบมาตั้งแต่ด้านหน้าทางเข้าโครงการ เข้ามาตามถนน จนไปถึงสวน Rain Forest ด้านหลังโครงการ

คราวนี้เราขึ้นมาที่ชั้น 11 ซึ่งเป็นส่วนของ Facilities หลักๆ ของโครงการ ประกอบด้วย 2 Swimming Pools, Fitness, Aerobic & Yoga, Yoga Fly, Boxing, Mini Climbing Simulation, Group Cycling, Table tennis Room, Kid’s Room, Playground, Hydrotherapy, Sauna & Steam, Co – living Space, Movie Club และ Board Room เรียกว่าให้มาแบบจัดเต็มเลยทีเดียว

มาดูที่โมเดลกันต่อค่ะ Facilities จะอยู่บนอาคารจอดรถฝั่งด้านหลังของโครงการ ส่วน Outdoor หลักๆ เลยก็จะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ 2 สระ มี Pool Deck ขนาดใหญ่ สระเด็ก และจากุซซี่ ซึ่งออกแบบองค์รวมทั้งหมดให้เป็นเหมือนกับหาดทรายและทะเล ดึงจุดเด่นของออสเตรเลียซึ่งเป็นประเทศที่ถูกล้อมรอบด้วยทะเลทั้งหมด ซึ่งมีทะเลกับชายหาดที่สวยงามมาก

ส่วน Indoor ก็จะมี Fitness, Aerobic & Yoga, Yoga Fly, Boxing, Mini Climbing Simulation, Group Cycling, Table tennis Room, Kid’s Room, Playground, Hydrotherapy, Sauna & Steam, Co – living Space, Movie Club และ Board Room ในส่วนนี้เราจะยังไม่สามารถเห็นได้ชัดเจนจาก Plan หรือตัวโมเดลนะคะ

ภาพบรรยากาศจำลอง Facilities ชั้นที่ 11 บนอาคารจอดรถส่วน Outdoor บรรยากาศถูกจำลองให้เป็นเหมือนกับหาดทรายและทะเลของประเทศออสเตรเลีย ซึ่ง Pool Deck ของสระว่ายน้ำได้ถูกออกแบบให้มีองศาเอียงลงไปทางสระว่ายน้ำให้เหมือนกับชายหาดจริงๆ อีกด้วย

นอกจากนี้ การออกแบบ Lighting ในส่วนนี้ก็มีความน่าสนใจทีเดียว อย่างในสระว่ายน้ำก็จะมีการใช้ Lighting ให้เหมือนกับเป็นเงาสะท้อนจากดวงดาวในยามค่ำคืน

มาดูภาพบรรยากาศจำลอง Facilities ในส่วน Indoor กันบ้างค่ะ ส่วนนี้จะเป็น Fitness ซึ่งภายในประกอบด้วยโซน Cardio, Weight Training, Aerobic & Yoga, Yoga Fly และ Boxing โดย Fitness จะเป็นส่วนที่หันหน้าออกมาทางสระว่ายน้ำและสวนส่วนกลางให้ Take View ได้

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Hydrotherapy มีการออกแบบให้สามารถใช้น้ำในการนวดบำบัดได้จริงๆ สังเกตการออกแบบพื้นที่ภายในห้องนี้จะใช้ผนังและฝ้าเพดานเป็นสีดำทั้งหมด และออกแบบ Lighting ให้เหมือนท้องฟ้าในเวลากลางคืนที่สามารถเห็นดวงดาวได้อย่างชัดเจน ตามจุดเด่นของออสเตรเลียซึ่งมี The Darkest Sky สามารถเห็นดวงดาวได้ชัดเจนที่สุด

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Kid’s Room ออกแบบด้วยสีแบบ Monotone เหมือนท้องฟ้าของประเทศออสเตรเลีย และตัดด้วยสีของต้นไม้ และใช้รูปทรงที่ลดทอนมาจากต้นไม้ ให้เหมือนกำลังวิ่งเล่นอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ

ภาพบรรยกาศจำลองภายใน Library และ Co – living Space เน้นสีสันจาก ดินดาน, Copper, Oak, Grapes, Red Wine และ White Wine มาเล่นกับ Finishing และ Furniture ภายในเป็นพื้นที่ที่สามารถ ใช้นั่งอ่านหนังสือ นั่งทำงาน หรือพบปะพูดคุยกันภายใน ออกแบบ Space ให้โปร่ง ฝ้าเพดานสูงทำให้รู้สึกอยู่สบาย สร้างบรรยากาศแบบ Homy Environment

ภาพบรรยกาศจำลองภายใน Movie Club เป็นส่วนที่ลูกบ้านสามารถดูหนังแบบ Public แชร์กับลูกบ้านคนอื่นๆ หรือจะจองใช้งานแบบ Private เฉพาะคนในครอบครัวก็ได้ สังเกตที่พื้นใช้ลวดลายจากวงไม้โอ๊ค รวมถึงฝ้าเพดานก็ตกแต่งแบบ Night Sky เล่น Lighting ดวงดาวในตอนกลางคืน

ตั้งแต่ชั้น 12 เป็นต้นไปจะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมด เฉพาะส่วน Tower ที่เป็น Residential Building มีการออกแบบรูปทรงอาคารเป็นรูปตัว T วางโถงทางเดินแบบ Double Corridor โดยจะมีช่องแสงอยู่ที่ปลายโถงทั้ง 2 ฝั่ง แม้ว่าจะเป็นโถงแบบ Double Corridor แต่ทางโครงการก็มีการจัดวางให้ประตูห้องพักแต่ละห้องเปิดออกมาไม่ชนกัน เพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านค่ะ ที่ชั้นนี้จะมีห้องขนาดตั้งแต่ 1 Bed ไปจนถึง 3 Bed เลย รวมทั้งหมด 17 ยูนิต/ชั้น

ตั้งแต่ชั้นที่ 20 จะไม่มีส่วนของอาคารสำนักงานแล้ว เหลือแต่ตัว Tower ของ Residential Building อย่างเดียว ที่ชั้นนี้จะมีจำนวนยูนิตสูงสุดทั้งหมด 24 ห้อง/ชั้น ประกอบด้วยห้อง 1 Bed – 3 Bed เหมือนเดิม

ชั้นที่ 31 – 38 จะไม่แตกต่างจากชั้นที่แล้วมากค่ะ แต่จะมีจำนวนห้องลดลงเหลือ 23 ห้อง/ชั้น เนื่องจากมีการรวมห้อง 1 Bed 2 ห้องตรงมุมขาตัว T ฝั่งซ้ายให้กลายเป็นห้อง 2 Bed

ชั้นที่ 39 จะเหลือจำนวนห้องพักอาศัยอยู่ที่ 21 ห้อง/ชั้น เนื่องจากมีการปรับพื้นที่บางส่วนให้กลายเป็นสวนลอยฟ้า ที่ลูกบ้านสามารถออกไปใช้นั่งพักผ่อนหย่อนใจได้

ชั้นที่ 40 – 42 มีการจัดวางแปลนและมีจำนวนห้องพักอาศัยเท่ากับชั้น 39 เลยค่ะ เพียงแต่ว่าจะตัดส่วนที่เป็นพื้นที่สวนออกไปเท่านั้น

ชั้นที่ 43 ได้มีการแบ่งพื้นที่บางส่วนให้กลายเป็นส่วนลอยฟ้าเช่นเดียวกันกับชั้นที่ 39 และเหลือจำนวนห้องพักอาศัยอยู่ที่ 19 ห้อง/ชั้น

ชั้นที่ 44 – 46 มีห้องพักอาศัยอยู่ที่ 19 ห้อง/ชั้น เช่นเดียวกันกับชั้น 43 แต่ตัดพื้นที่ส่วนที่เป็นสวนออกเหมือนเดิม

ตั้งแต่ชั้นที่ 47 – 48 เป็นต้นไป ห้องพักอาศัยจะกลายเป็นแบบ Duplex ทั้งหมดค่ะ ซึ่งจะมีทั้งหมด 12 ยูนิต มีเฉพาะห้องพักขนาดใหญ่ตั้งแต่ 3 – 4 Bed สังเกตสวนฝั่งขวาจะเป็นสวนลอยฟ้าที่ลูกบ้านทุกคนออกไปใช้งานได้ แต่สวนฝั่งซ้ายจะเป็น Private Garden ของห้องมุมเท่านั้นนะ

ชั้น 49 – 50 มีจำนวนห้องพักทั้งหมด 12 ยูนิต เช่นกัน แต่จะแตกต่างจากชั้นที่แล้วตรงที่ไม่มีสวนสวนลอยฟ้าค่ะ

ชั้น 51 – 52 มีจำนวนห้องพักทั้งหมด 12 ยูนิต เช่นกัน แต่ห้องมุมซ้ายล่างจะได้ส่วน Private Garden มาด้วย

ชั้น 53 – 54 พื้นที่ครึ่งหนึ่งของชั้นนี้จะถูกแบ่งออกเป็น Facility ที่อยู่ชั้นเกือบบนสุดของโครงการ นั่นก็คือ Opal Lounge ที่สามารถ Take View ได้ถึง 360 องศาพร้อมสวนลอยฟ้า ส่วนพื้นที่อีกครึ่งจะเป็นห้องพักอาศัยอีกจำนวน 6 ยูนิตค่ะ

เราไม่มีแปลนชั้น 55 – 56 มาให้ดูกันนะคะ ซึ่งจะเป็นชั้นบนสุดของตัวโครงการหรือ Super Penthouse เพียง 1 เดียวของโครงการ รวมห้องพักอาศัยทั้งหมดของโครงการแล้วอยู่ที่ 787 ยูนิต สังเกตได้ว่าภายใน Residential Building มี Passenger Lift ให้อยู่ 4 ตัว แบ่งออกเป็น Low Zone 2 ตัว และ High Zone อีก 2 ตัว ซึ่งน่าจะช่วยจัดการ Traffic การใช้ลิฟท์ได้ดีมากขึ้น และยังมี Service Lift อยู่อีก 1 ตัว คิดเป็นอัตราส่วนห้องพักอาศัยต่อลิฟท์อยู่ที่ 197 : 1 ถือว่าเกินค่ามาตรฐาน อาจต้องมีการรอลิฟท์กันบ้างเหมือนอาคารสูงทั่วไปค่ะ

เรามาดูที่โมเดลในส่วนของชั้นบนๆ ของโครงการกันบ้างค่ะ และนี่ก็คือบริเวณจุดที่สูงที่สุดของตัวโครงการฝั่งทิศเหนือ ซึ่งบนยอดของโครงการได้ออกแบบมาให้มีลักษณะเป็นเส้นโค้งที่ถอดแบบมาจาก Sydney Habour Bridge และ Opera House ซึ่งเป็น Landmark และเป็นภาพวิวที่ติดตามากที่สุดเวลาพูดถึงออสเตรเลีย

ส่วนที่ฝั่งทิศใต้เราจะเห็นช่วงขั้นบันไดส่วน Sky Garden, Private garden และ Opal Lounge ค่ะ

เรามาดูภาพบรรยากาศจำลองภายใน Opal Lounge กันบ้าง ที่ตั้งชื่อว่า Opal Lounge เพราะมีแนวคิดการออกแบบมาจาก Opal ซึ่งถือเป็นอัญมณีตระกูล Quartz ที่โดดเด่นในประเทศออสเตรเลีย โดยการนำเอาสีสันและลวดลายมาใช้ ภายในมี 2 ชั้นด้วยกัน พื้นที่บางส่วนเปิดโล่งแบบ Double Space ล้อมด้วยผนังกระจกโดยรอบสามารถเห็นวิวเมืองได้แบบ 360 องศาเลยค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Opal Lounge ที่ชั้นบน เป็นจุดที่สูงที่สุดในโครงการรองลงมาจาก Super Penthouse จากมุมนี้ได้อิ่มเอมกับวิวเมืองในทุกค่ำคืนอย่างแน่นอน

คงมีหลายคนสงสัยว่า Super Penthouse นี่มีหน้าตาเป็นอย่างไร ทางโครงการเขาปล่อยภาพบรรยากาศจำลองมาให้ดูกันเป็นน้ำจิ้มนิดนึง ซึ่งส่วนนี้จะเป็นบริเวณ Private Terrace และ Private Pool ค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณจุดสูงสุดของตัวโครงการที่ระดับ 190 เมตรจากพื้น ออกแบบมาให้มีลักษณะเป็นเส้นโค้งที่ถอดแบบมาจาก Sydney Habour Bridge และ Opera House ในเวลากลางคืน Meaning ของเส้นโค้งนี้จะเปลี่ยนไปเป็นทางช้างเผือกตรงส่วนโค้ง ที่สามารถเห็นได้ชัดเจนจากประเทศออสเตรเลีย ซึ่งถือเป็นประเทศที่มี The Most Darkest Sky แห่งหนึ่งของโลก ด้วยการเล่น Lighting โดยใช้ Multi – media LED ให้เหมือนเป็นทางช้างเผือกใจกลางกรุงเทพฯ ไม่ว่าจากมุมไหนๆ ก็สามารถเห็นยอดของอาคารได้ค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองในมุมสูง เห็นบริบทและพื้นที่สีเขียวของโครงการทั้งหมด

---

:::: แบบห้องของโครงการ ::::

ห้องภายในโครงการสามารถแบ่งออกเป็น 5 แบบหลักๆ คือ 1 – 4 Bedroom ขนาด 42 – 350 ตร.ม. และ Super Penthouse ขนาด 970 ตร.ม. รวมถึงมีให้เลือกทั้งแบบห้อง Simplex และห้อง Duplex อีกด้วย ซึ่งห้องแบบ Duplex นี้จะมีขนาดตั้งแต่ 3 – 4 Bedroom ขึ้นไปเท่านั้น

ห้องของทางโครงการขายแบบ Fully Fitted ได้ Smart Kitchen และ Intelligent Toilet พร้อมระบบ Home Automation ควบคุม Lighting เครื่องปรับอากาศ และผ้าม่านได้ รวมถึงได้ Digital Door Lock ด้วยค่ะ

ห้อง 1 Bedroom Type Ae ขนาด 45.0 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom Type Bb ขนาด 61.0 ตร.ม.

ห้อง 2 Bedroom Type Db ขนาด 76.5 ตร.ม.

ห้อง 2 Bedroom Type Eb ขนาด 91.5 ตร.ม.

ห้อง 3 Bedroom Type Gb ขนาด 115.0 ตร.ม.

ห้อง 3 Bedroom (Duplex) Type Hd ขนาด 136.0 ตร.ม.

ห้อง 3 Bedroom (Duplex) Type Ib ขนาด 180.5 ตร.ม.

ห้อง 3 Bedroom (Duplex) Type Ka ขนาด 363.0 ตร.ม.

ห้อง 4 Bedroom (Duplex) Type La ขนาด 206.5 ตร.ม.

ห้อง 4 Bedroom (Duplex) Type Ma ขนาด 222.5 ตร.ม.

ห้อง 4 Bedroom (Duplex) Type Nb ขนาด 350.0 ตร.ม.

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาท่านผู้อ่านไปชมห้องตัวอย่างของทางโครงการด้วยกัน 2 ห้องด้วยกัน นั่นก็คือห้อง 1 Bedroom ขนาด 45.0 ตร.ม. และห้อง 3 Bedroom ขนาด 115.0 ตร.ม. ไปชมรายละเอียดของห้องด้วยกันเลยค่ะ

::: ห้อง 1 Bedroom ขนาด 45.0 ตร.ม. :::

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 45.0 ตร.ม. เป็นห้องที่มีขนาดกำลังพอดีกับจำนวน 1 – 2 คน ภายในห้องแบ่งสัดส่วนได้เป็นอย่างดี พอเข้าไปในห้องจะเจอส่วน Common Area ประกอบด้วยพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกับครัวเป็นครัวเปิดและห้องน้ำ ถัดเข้าไปจาก Common Area เป็นส่วนของห้องนอนค่ะ โดยห้องนอนจะถูกกั้นส่วนออกไปด้วยประตูบานเลื่อนกระจกอลูมิเนียม ภายในห้องนอนจะสามารถแบ่งพื้นที่เป็น Walk – in Closet ในตัวได้

ทางโครงการตกแต่งห้องให้แบบ Fully Fitted ได้ Smart Kitchen และ Intelligent Toilet พร้อมระบบ Home Automation ควบคุม Lighting เครื่องปรับอากาศ และผ้าม่านได้ รวมถึงได้ Digital Door Lock ด้วยค่ะ

พอเข้ามาภายในห้องแล้วจะเจอ Common Area ก่อนเลยซึ่งส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปด้านในคือส่วนรับประทานอาหารที่เชื่อมต่อกับครัวเปิด สามารถเข้าห้องน้ำได้จากทางฝั่งห้องครัว ส่วนด้านในสุดเลยคือห้องนอนค่ะ ซึ่งห้องนอนจะกั้นส่วนจาก Common Area ด้วยบานเลื่อนกระจกนั่นก็เพราะว่าส่วน Common Area ต้องเพิ่งแสงธรรมชาติผ่านทางห้องนอนด้วย ข้อดีของการกั้นห้องด้วยบานเลื่อนกระจกก็คือช่วยให้ห้องดูกว้างขวางขึ้นค่ะ แต่ในเรื่องของความเป็นส่วนตัวก็จะน้อยกว่าห้องนอนที่กั้นด้วยผนังทึบนะ ส่วนวัสดุภายในห้องเราจะได้พื้นกระเบื้องจาก Cotto Italia ลายหินอ่อนสีขาว และผนังฉาบเรียบทาสี

ฝ้าเพดานสูง 2.85 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ พร้อมแอร์ Cassette Type แบบ 4 Way ระบบ VRV จาก Daikin ซึ่งสามารถทำให้แอร์เย็นเร็ว มีอุณภูมิสม่ำเสมอทั่วกันทุกทิศทาง แถมยังช่วยประหยัดไฟอีกด้วยค่ะ จะสังเกตเห็นว่า Fire sprinkler จะได้แบบฝังฝ้าเหมือนในห้องตัวอย่างเลย ซึ่งจะทำให้ห้องดูเป็นระเบียบเรียบร้อยและสะอาดตา ไม่ทำลายดีไซน์ของตัวห้องด้วย

เรามาดูไอเดียการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในห้องตัวอย่างกันต่อเลยค่ะ

เริ่มจากห้องนั่งเล่น ทางโครงการวางโซฟาแบบ Love Seat ขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟและโต๊ะข้างอีก 1 ตัวมาให้ดูเป็นไอเดีย แต่จริงๆ แล้วเราสามารถเอาโต๊ะข้างออกแล้ววางโซฟาเบดแทนได้เลยนะ

ฝั่งตรงข้ามทางโครงการทำผนังตกแต่งพร้อมวางชั้นวางทีวีและตู้ Built – in สำหรับจัดเก็บรองเท้ามาให้ดูเป็นไอเดีย แม้ว่าห้องขนาด 45.0 ตร.ม.ถือว่าเป็นห้องที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่สำหรับห้องแบบ 1 Bedroom ก็จริง แต่การทำตู้เก็บของและจัดข้าวของให้เป็นระเบียบนั้นถือเป็นประเด็นสำคัญของการอยู่ในคอนโดเลยค่ะ

ซึ่งวัดดูแล้วห้องนั่งเล่นจะมีระยะในการนั่งดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 2.5 เมตร เลยสามารถดูทีวีจอขนาด 50 – 55 นิ้วได้เลย และเป็นระยะที่สามารถวางโต๊ะกาแฟตรงกลางได้โดยไม่เกะกะขวางทางเดิน

ถัดจากห้องนั่งเล่นก็คือส่วนรับประทานอาหารค่ะ ซึ่งส่วนนี้ทางโครงการจัดชุดโต๊ะ – เก้าอี้ขนาด 2 ที่นั่งเอาไว้ให้ดูเป็นไอเดีย ซึ่งจริงๆ แล้วพื้นที่ในห้องสามารถวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้เลย สำหรับวันที่มีแขกมาหรือมีอาหารหลายจาน โต๊ะไซส์นี้อาจจะไม่พอนะ ถ้าไม่อยากให้ห้องดูแคบเราสามารถเลือกใช้โต๊ะที่สามารถกางขยายและพับเก็บในเวลาที่เราไม่ใช้งานได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับพื้นที่รับประทานอาหารก็คือห้องครัว โดยเราจะได้ครัวเปิดแบบที่เห็นนี้ทุกประการเลยนะ ซึ่งครัวของที่นี่จะเป็นครัวแบบ Smart Kitchen มีขนาดใหญ่ สวยงาม มีฟังก์ชั่นการใช้งานที่ครบครัน เราได้ทั้งเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว U พร้อมชั้นลอยเก็บของ และตู้เย็น Built – in ค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวที่เราได้เป็นรูปตัว U แบบนี้ ทำให้มีพื้นที่ในการยืนปรุงอาหารตรงกลางอยู่ที่ 1 เมตร ขนาดพอยืนปรุงอาหารได้สะดวก 1 คนพอดี และอาจมีลูกมือคอยช่วยเหลือยืนอยู่ตรงฝั่งด้านนอก Island ก็ได้ค่ะ Top เคาน์เตอร์ครัวที่ได้เป็นหินเทียมลายหินอ่อนสีขาว ซึ่งทนทานต่อการใช้งาน เพราะไม่มีรูพรุน ไม่ดูดซึมน้ำ และสามารถทนรอยขีดข่วนได้ดี แถมยังทำความสะอาดได้ง่ายอีกด้วย

ชุดอุปกรณ์ภายในครัวก็ติดตั้งมาให้เรียบร้อยค่ะ เตาปรุงอาหารได้เป็นเตาเซรามิกขนาด 2 หัวจาก Kuppersbusch

มีเครื่องดูดควันแบบมีท่อปล่อยออกไปสู่ภายนอกจาก Kuppersbusch เช่นกัน

ส่วนทางด้านซ้ายก็เป็นอ่างล้างจานแบบหลุมเดียวของ Franke พร้อมมีเขียงกับตะแกรงของอ่างล้างจานมาให้พร้อม

ผนังก็ติดตั้ง Backsplash หินเทียมลายหินอ่อนมาให้เพื่อสามารถเช็ดทำความสะอาดได้ง่าย รวมถึงยังมีที่แขวนมีด ที่แขวนกระดาษชำระ และที่พักจานติดมาให้แบบในห้องตัวอย่างนี้เลยค่ะ

นอกจากนี้บนเคาน์เตอร์ยังติดตั้ง Pop up Plug เอาไว้ให้อีกด้วย เผื่อการใช้งานเครื่องใช้ไฟฟ้าที่เกี่ยวข้องอื่นๆ แบบที่ไม่ได้ตั้งใช้งานประจำ เช่น เครื่องปั่นน้ำผลไม้ เป็นต้น

ส่วนที่ใต้เคาน์เตอร์ ก็มีช่องสำหรับเก็บจาน – ชามและอุปกรณ์ต่างๆ ได้เยอะเลย ซึ่งลิ้นชักและบานเปิดทั้งหมดจะติดตั้งโช๊คและ Soft close ป้องกันการกระแทกมาให้เรียบร้อย ตัวบานเปิดเคาน์เตอร์ปิดผิวด้วยสแตนเลสสี Copper อย่างสวยงาม พิเศษตรงใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือจะมี Food Blender สำหรับปั่นเศษอาหารเหลือติดเอาไว้ให้เพื่อให้สามารถ Flush ลง Toilet ได้เลย เป็นการลดปริมาณของขยะไปในตัวค่ะ

นอกจากนี้ยังติดตั้งเตาอบของ Kuppersbusch มาให้

และเครื่องซักผ้าของ Teka ที่สามารถทั้งซักและอบผ้าได้ในเครื่องเดียวได้

ส่วนชั้นลอยเก็บของก็ติดตั้งมาให้ทั้ง 3 ด้าน จะมามี 2 ด้านนี้ที่ทำเป็นบานเปิด ปิดผิวด้วยกระจกเงาสีชา งานเนี้ยบดูหรู

พิเศษหน่อยสำหรับตู้ทางขวามือจะมีกลไกที่เราสามารถดึงมันลงมาได้ ซึ่งจะสามารถหยิบของที่ชั้นสูงๆ ได้ง่ายมากขึ้นค่ะ

ส่วนตู้ทางขวามือสุดด้านในเป็นตู้เย็นแบบ Built – in ขนาด 18 คิวจาก Teka ดีไซน์เรียบเนียนไปกับเคาน์เตอร์ครัว ข้างบานก็ยังมีช่องสำหรับเก็บของเพิ่มเติมได้อีกนะ

ส่วนห้องน้ำเราสามารถเข้าได้จากทางห้องครัวตามที่ได้เกริ่นเอาไว้ตอนต้น

ภายในห้องน้ำมีการแบ่งฟังก์ชั่นส่วนเปียกและส่วนแห้งออกจากกันอย่างเป็นสัดส่วน วัสดุที่ปูพื้นและผนังใช้กระเบื้องจาก Cotto Italia ลายหินอ่อนสีขาวเหมือนกับพื้นที่ Common area ด้านนอกเลยค่ะ แต่ที่พื้นจะใช้กระเบื้องชนิดผิวหน้าด้านแบบ Non Slip ช่วยกันลื่นเวลาพื้นเปียกน้ำ ผนังเป็นผิวหน้าแบบ Glossy ส่วนสุขภัณฑ์จะใช้ของ Kohler และ Gessi ทั้งหมดค่ะ

พื้นที่ภายในห้องน้ำมีความกว้างประมาณ 1.65 เมตร เป็นความกว้างที่สามารถใช้งานได้สะดวกและไม่รู้สึกว่าอึดอัดค่ะ

ด้านบนติดตั้งไฟดาวน์ไลท์แบบฝังฝ้าให้ถึง 3 จุด พร้อมพัดลมดูดอากาศ ส่วนความสูงของฝ้าเพดานจะลดต่ำลงน้อยกว่าด้านนอกเหลืออยู่ประมาณ 2.6 เมตร

เรามาดูสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำที่เราจะได้กันต่อ อ่างล้างหน้าของ Kohler เป็นอ่างแบบฝังครึ่งเคาน์เตอร์บน Top หินอ่อน พร้อมก๊อกน้ำปรับน้ำร้อน – น้ำเย็นได้จาก Gessi

บริเวณใต้อ่างก็มีตู้สำหรับเก็บของอย่างพวกกระดาษชำระ หรืออุปกรณ์สำหรับใช้ทำความสะอาด ซึ่งของจริงจะมีเครื่องทำน้ำร้อนติดตั้งเอาไว้ในนี้ด้วย และผนังของห้องน้ำโครงการนี้มีการฝังท่อน้ำร้อนเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว

ส่วนด้านบนอ่างติดตั้งตู้กระจกมาใต้สามารถใช้เก็บทั้งแปรงสีฟัน ยาสีฟัน หรือครีมต่างๆ ที่ใช้ในห้องน้ำ ใต้ตู้ติดตั้งไฟซ่อนเอาไว้ให้ เวลาล้างหน้าหรือแปรงฟันจะได้มีแสงสว่างเพียงพอ

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Smart Toilet รุ่น Veil ซึ่งเป็นรุ่น Top จาก Kohler ฟังก์ชั่นการใช้งานสามารถทำได้ทุกอย่างที่คุณคิดว่าโถสุขภัณฑ์จะสามารถทำได้เลยค่ะ ยกตัวอย่างเช่น ระบบการเปิด – ปิดฝาอัตโนมัติ จากระยะของผู้ใช้งานตามค่าที่ Set เอาไว้, ระบบทำความสะอาดตนเองรวมถึงก้านฉีดชำระ, ระบบไฟ LED Nightlight และอื่นๆ อีกมากมายซึ่งสามารถควบคุมผ่านรีโมท Touch Screen หน้าจอ LCD

โดยติดตั้งตัวรีโมทเอาไว้ให้ที่ด้านข้างเลยค่ะ สามารถหยิบใช้งานได้ง่าย แต่รีโมทเครื่องนี้ไม่กันน้ำนะ ต้องระวังในจุดนี้ด้วย

ส่วนฝั่งตรงข้ามกับโถสุขภัณฑ์ก็ติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้

พื้นที่อาบน้ำจะกั้นด้วยฉากกั้นกระจกนิรภัย Tempered Glass มาให้เรียบร้อย

ซึ่งตัวมือจับบานประตูก็สามารถใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้เช่นกัน

พื้นที่ยืนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 1.2 x 0.85 เมตร เป็นระยะที่สามารถยืนอาบน้ำได้สบายๆ จะเห็นว่าที่นี่เขาเลือกใช้รางระบายน้ำแสตนเลสแทนการก่อธรณีเพื่อกันน้ำไหลย้อน ถือเป็นข้อดีมากๆ เพราะผู้ใช้งานจะไม่มีการสะดุดหกล้มอย่างแน่นอน ซึ่งจุดนี้ถือว่าเป็นมิตรกับผู้สูงอายุที่เดินไม่ค่อยคล่องอีกด้วย

ภายในโซนอาบน้ำติดตั้ง Hand Shower ซึ่งราวปรับระดับความสูงได้ ที่แขวนฝักบัวก็ปรับองศาได้ ก๊อกน้ำเป็นแบบก้านโยกทำให้ใช้งานสะดวก และที่ด้านซ้ายมือจะมีช่องเว้าเข้าไปขนาด 30 x 45 ซม. สามารถทำเป็นชั้นวางแชมพูและครีมอาบน้ำเพิ่มเติมได้เลย

ขนาดหัวฝักบัวใหญ่กำลังดีใช้งานสะดวกค่ะ ชุดนี้ที่ได้มาเป็นของ Gessi อีกเช่นเคย

นอกจากนี้ยังมี Rain Shower ติดตั้งมาให้บนฝ้าอีกด้วยนะ

คราวนี้เราจะเข้าไปดูภายในส่วนของห้องนอนกันต่อ ซึ่งกั้นส่วนจาก Common Area ด้วยประตูบานเลื่อนกระจกกรอบอลูมิเนียมแบบ 3 ตอน จึงสามารถเลื่อนเปิดได้กว้างมากขึ้น

พื้นภายในห้องนอนทั้งหมดปูด้วย Engineering Wood ใช้ Top ผิวไม้โอ๊คแทนพื้นกระเบื้อง เพื่อให้ได้ผิวสัมผัสที่นุ่มและอุ่นมากขึ้น เหมาะกับการพักผ่อนหลับนอนค่ะ

พื้นที่ภายในห้องนอนถือว่ามีขนาดที่ใหญ่พอสมควรเลยค่ะ เราสามารถจัดวางเตียงนอน King Size ได้อย่างสบายๆ

พอวางเตียงนอนแล้วก็ยังเหลือพื้นที่โดยรอบ สามารถวางโต๊ะข้างเพิ่มได้ทั้ง 2 ฝั่ง

แถมฝั่งด้านขวาก็ยังเหลือพื้นที่สามารถวางชุด Armchair ได้อีกสักชุดสำหรับนั่งพักผ่อนอ่านหนังสือ หรือเราจะวางโต๊ะทำงานแทนก็ยังทำได้

ส่วนช่องแสงที่ได้จะเป็นแบบเต็มผนังสูงจากพื้นถึงฝ้า ได้กรอบหน้าต่างอลูมิเนียมสีดำ ติดกระจก Low-E หรือกระจกสะท้อนความร้อนแบบ Double Glazing ซึ่งจะมี Air Gap อยู่ตรงกลางระหว่างกระจกลามิเนตทั้ง 2 แผ่น ที่ช่วยในการลดการถ่ายเทความร้อนและเสียงรบกวนจากภายนอกสู่เข้าภายในอาคารได้ดีค่ะ ซึ่งด้านซ้ายมีหน้าต่างบานกระทุ้งที่สามารถเปิดระบายอากาศได้อีกด้วย ส่วนด้านบนก็จะมีช่องซ่อนรางม่านเอาไว้ให้เรียบร้อย พร้อมงานระบบของม่านไฟฟ้าฝังเอาไว้ให้ใต้ฝ้าเรียบร้อยแล้ว

สังเกตว่าห้องนี้จะไม่มีระเบียงนะคะ แต่ที่ฝั่งขวาของหน้าต่างจะมีประตูบานเลื่อนเปิดอยู่ด้วย เป็นการปรับฟังก์ชั่นออกแบบให้พื้นที่ภายในห้องกลายเป็นระเบียงแบบ Indoor ได้ด้วยในตัวเลย

ซึ่งมีราวกันตกกระจกนิรภัย Tempered Glass สูง 1 เมตร กั้นเอาไว้ให้แบบนี้ค่ะ

นอกจากนี้ด้านขวาสุดยังมีช่องประตูกระจกฝ้าเล็กๆ อยู่อีก 1 บาน ซึ่งสามารถเปิดออกไปยังช่องเก็บ Condensing Unit ได้

พื้นที่ส่วนนี้จะมีระแนงของ Facade อาคาร ที่ช่วยพรางสายตาทำให้รูปด้านของอาคารดูเป็นระเบียบเรียบร้อยมากขึ้น นอกจากนี้ยังสามารถใช้เก็บพวกอุปกรณ์ทำความสะอาด และใช้ตากผ้าเล็กๆ น้อยๆ ได้ค่ะ

พื้นที่ด้านนอกจะมีขนาดประมาณ 1.3 x 0.9 เมตร ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิก และมีท่อระบายน้ำให้เรียบร้อย

ภาพจากฝั่งหน้าต่างมองกลับเข้ามาภายในห้อง

หันกลับเข้ามาภายในห้อง หันไปทางฝั่งปลายเตียงนอนที่เป็นชั้นวางทีวี จริงๆ แล้วเราจะได้เป็นห้องโล่งๆ ไม่มี Panel กั้นส่วนมาให้แบบนี้นะ แต่ทางโครงการตกแต่งห้องและแบ่งส่วน Walk – in Closet มาให้เราดูเป็นไอเดียกันค่ะ

พอกั้นผนังเบาและวางชั้นวางทีวีแล้วก็ยังเหลือพื้นที่สำหรับเป็นทางเดิน สามารถเดินผ่านได้สะดวก

ด้านหลังชั้นวางทีวีทำเป็น Walk – in Closet และโต๊ะเครื่องแป้งได้แบบนี้เลย

โดยทำตู้เป็นรูปตัว L สามารถเก็บเสื้อผ้าได้เยอะ และเหลือ Space ตรงกลางกว้าง 85 ซม.เพื่อเป็นพื้นที่แต่งตัว

:: ห้อง 3 Bedroom Type Gb ขนาด 115.0 ตร.ม. ::

ห้อง 3 Bedroom ขนาด 115.0 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 3 Bed 3 Bath สามารถรองรับคนได้ถึง 5 – 6 คนเลยทีเดียวค่ะ ภายในห้องแบ่งสัดส่วนได้เป็นอย่างดี พอเข้าไปในห้องจะเจอโถงทางเดิน ต่อเนื่องเข้าไปยังส่วน Common Area ประกอบด้วยพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารขนาดกว้างขวาง ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อกับฟังก์ชั่นอื่นๆ ทั้งหมด เชื่อมต่อกับระเบียง 2 ชั้น, ห้องครัวแบบปิด, ห้องนอน Master Bedroom ทางฝั่งซ้าย และห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องทางฝั่งขวา สำหรับครอบครัวที่มีลูกคนเดียวก็สามารถปรับใช้ห้องนอนเล็กอีกห้องนึงเป็นห้องอเนกประสงค์แทนก็ได้นะคะ

ทางโครงการตกแต่งห้องให้แบบ Fully Fitted ได้ Smart Kitchen และ Intelligent Toilet พร้อมระบบ Home Automation ควบคุม Lighting เครื่องปรับอากาศ และผ้าม่านได้ รวมถึงได้ Digital Door Lock ด้วยเหมือนเดิม

เมื่อเราเข้ามาในห้องจะเจอโถงทางเดินกว้าง 1.5 เมตรเป็นแนวยาวตรงเข้าไปเชื่อมกับ Common Area ซึ่งช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัยมากขึ้น สังเกตที่ด้านขวามือติดกับประตูทางเข้าจะมีช่องว่างเล็กๆ เว้าเข้าไป เอาไว้ทำเป็นตู้เก็บรองเท้าได้ค่ะ และเรายังสามารถวางม้านั่งตัวเล็กๆ ทำเป็นมุมนั่งใส่รองเท้าก่อนออกจากห้องได้เลย เพราะพื้นที่โถงทางเดินค่อนข้างกว้าง

จากโถงทางเดินเชื่อมต่อกับ Common Area ขนาดใหญ่ ประกอบด้วยพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร ส่วนวัสดุภายในห้องเราจะได้พื้นกระเบื้องจาก Cotto Italia ลายหินอ่อนสีขาว และผนังฉาบเรียบทาสีเหมือนเดิมค่ะ

ฝ้าเพดานสูง 2.85 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ ซึ่งห้อง Type นี้จะได้แอร์แบบ 1 Way Cassette หรือแอร์ฝังฝ้าแบบ 1 ทิศทางระบบ VRV แบบนี้แทนค่ะ

เรามองย้อนกลับไปที่โถงทางเข้าห้อง ด้านข้างที่เป็นห้องกระจกก็คือครัวที่เราจะได้มาด้วยค่ะ โดยห้องนี้เราจะได้ครัวแบบปิดนะ กั้นส่วนจาก Common Area ด้วยประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม 3 ตอนแบบนี้ ทำให้ห้องเป็นสัดส่วนมากขึ้น ทั้งยังช่วยกันกลิ่นจากการปรุงอาหารไม่ให้ฟุ้งกระจายไปทั่วห้องได้

ภายในห้องครัวเราจะได้ Smart Kitchen ครบชุดเช่นเดิม ซึ่งเราจะได้ของทุกอย่างที่เห็นในนี้ ไม่ว่าจะเป็นตู้เย็นและเครื่องซักผ้า ยกเว้นแค่ของตกแต่งกับตู้แช่ไวน์เท่านั้นที่จะไม่ได้มาด้วยค่ะ

ขนาดพื้นที่ทำครัวจะกว้างประมาณ 2 x 2.5 เมตร สามารถยืนทำอาหารพร้อมกัน 2 คนได้สบายๆ

มาเริ่มต้นจากตู้ฝั่งซ้ายสุด เป็นส่วนที่สามารถวางพวกแก้วน้ำ, ขวดน้ำ หรือขวดเครื่องเทศเครื่องปรุงรสต่างๆ ได้ สามารถหยิบใช้งานได้สะดวก ส่วนด้านบนก็มีตู้เก็บของ Built – in ความสูงฝ้าถึงฝ้า สามารถใช้เก็บของที่อาจจะไม่ได้หยิบใช้บ่อยได้ รวมถึงตู้เย็นขนาด 2 ประตูเครื่องนี้เราก็ได้มากับห้องด้วยนะคะ

ส่วนที่ใต้เคาน์เตอร์และชั้นลอยเราก็จะได้ช่องเก็บของมาตามที่เห็นแบบนี้เลยค่ะ โดยที่ใต้อ่างจานก็จะติด Food Blender มาให้ด้วยเหมือนเดิม วัสดุปิดผิวบานเปิดเคาน์เตอร์ใช้แสตนเลสสี Copper ส่วนชั้นลอยใช้หน้าบานกระจกเงาสีชา พร้อมติดตั้งโช๊คและ Soft close ป้องกันการกระแทกมาให้เรียบร้อย

ในส่วนของ Top เคาน์เตอร์ครัวที่ได้เป็นหินเทียมลายหินอ่อนสีขาว พร้อม Backsplash และที่แขวนมีด ที่แขวนกระดาษชำระ และที่พักจานติดมาให้แบบในห้องตัวอย่างนี้เลย อ่างล้างจานแบบหลุมเดียวของ Franke พร้อมมีเขียงกับตะแกรงของอ่างล้างจานมาให้เหมือนเดิม

เตาปรุงอาหารได้เป็นเตาเซรามิกขนาด 4 หัวพร้อมเครื่องดูดควันแบบมีท่อปล่อยออกไปสู่ภายนอกจาก Kuppersbusch

ส่วนริมขวาสุดของชุด Built – in เราจะได้เครื่องซักผ้าของ Teka ที่สามารถทั้งซักและอบผ้าได้ในเครื่องเดียวได้ สิ่งที่เราจะไม่ได้มาอย่างเดียวก็คือตู้แช่ไวน์ค่ะ

ออกจากห้องครัวมาที่ Common Area เรามาดูไอเดียการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในห้องตัวอย่างกันต่อเลยค่ะ โดยเราจะเริ่มจากพื้นที่นั่งเล่นกันก่อน

ทางโครงการวางโซฟาเบดพร้อมอาร์มแชร์ และโต๊ะกาแฟอีกอย่างละ 1 ตัว ให้ดูเป็นไอเดีย ชุดนี้สามารถรองรับได้ประมาณ 3 – 4 คน เราสามารถเลือกโซฟาไซส์ใหญ่กว่านี้อีกเล็กน้อยได้ เพราะพื้นที่ข้างๆ ยังเหลืออยู่อีกพอสมควรนะ

ฝั่งตรงข้ามเราสามารถวางชั้นวางทีวีหรือจะทำชุด Built – in แทนก็ได้ค่ะ ตรงนี้จะมีระยะดูทีวีอยู่ที่ 2.5 เมตรเหมือนกัน เหมาะกับดูทีวีจอขนาด 50 – 55 นิ้ว

จากส่วนนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียง 2 ชั้น หรือเป็นระเบียงแบบ Semi – Outdoor ซึ่งข้อดีของมันก็คือ เราสามารถเลื่อนเปิดพื้นที่ระเบียงเพื่อเชื่อมต่อให้พื้นที่นั่งเล่นมีขนาดที่ใหญ่มากขึ้นได้ หรือเวลาที่เราต้องการความเป็นส่วนตัว ต้องการนั่งเงียบๆ ก็สามารถเลือกที่จะเลื่อนประตูปิดกลายเป็นห้องอีกห้องนึงได้ด้วย สังเกตที่ฝ้าด้านบนมีการดรอปฝ้าเพื่อซ่อนรางม่านพร้อมงานระบบไว้ให้เหมือนเดิม

พื้นที่ระเบียงก็ปูด้วยกระเบื้อง Cotto Italia เหมือนภายใน Common Area นะคะ สังเกตว่ามีพื้นที่ที่ค่อนข้างกว้างขวางทีเดียวขนาดประมาณ 1.4 x 3.7 เมตรเลย และไม่มีการลดระดับพื้นลงเพื่อความต่อเนื่องของฟังก์ชั่นค่ะ

สำหรับพื้นที่ส่วนนี้ เราไม่จำเป็นต้องจัดให้เป็นเหมือนฟังก์ชั่นระเบียงก็ได้นะคะ เราสามารถใช้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ได้อีก 1 มุมเลย จะใช้เป็นมุมนั่งทำงานก็ได้ หรือวาง Day Bed สำหรับนอนเล่นอ่านหนังสือและใช้สำหรับรับรองในวันที่มีเพื่อนมาค้างได้ในตัว ตรงช่องหน้าต่างทางด้านซ้ายสุดจะประตูบานเลื่อนและมีราวกันตกกระจกนิรภัย Tempered Glass มาให้อีกเช่นเคย สามารถเปิดออกเพื่อเชื่อมต่อกับพื้นที่ภายนอกได้ ส่วนทางขวาก็จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งไว้เปิดระบายอากาศอีก 1 บาน

และที่มุมขวาของระเบียงก็มีประตูห้องเก็บ Condensing Unit อยู่ด้านข้างเหมือนเดิม

กลับเข้ามาภายใน Common Area มาดูพื้นที่รับประทานอาหารกันต่อ ทางโครงการวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่จริงๆ แล้วพื้นที่ทางเดินด้านข้างเหลืออยู่อีก 1.4 เมตรเลย เราจึงสามารถเลือกวางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งได้เลย ไม่ได้ทำให้ห้องดูอึดอัดขึ้นนะคะ

สังเกตมุมด้านข้างโต๊ะรับประทานอาหารจะมีช่องที่เราสามารถทำชั้น Built – in เพื่อวางของตกแต่งหรือวางของที่เราต้องใช้เกี่ยวกับการทานอาหาร เช่นพวกชุดขวดซอสปรุงรส เกลือ พริกไทย เป็นต้น

ด้านข้างส่วนรับประทานอาหารจะมีโถงทางเดินเชื่อมสู่ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องและห้องน้ำค่ะ

เริ่มจากห้องน้ำที่อยู่ฝั่งขวามือของโถงกันก่อน

ทั้งวัสดุ, สุขภัณฑ์ และฟังก์ชั่นการใช้งานของห้องน้ำห้องนี้จะเหมือนกับห้อง 1 Bedroom ทุกประการเลยค่ะ ภายในห้องน้ำมีการแบ่งฟังก์ชั่นส่วนเปียกและส่วนแห้งออกจากกันอย่างเป็นสัดส่วน วัสดุที่ปูพื้นและผนังใช้กระเบื้องจาก Cotto Italia ลายหินอ่อนสีขาว ที่พื้นจะใช้กระเบื้องชนิดผิวหน้าด้านแบบ Non Slip ช่วยกันลื่นเวลาพื้นเปียกน้ำ ผนังเป็นผิวหน้าแบบ Glossy ส่วนสุขภัณฑ์จะใช้ของ Kohler และ Gessi ทั้งหมด

ห้องที่อยู่ติดกับห้องน้ำก็คือห้องนอน 3 ค่ะ

แม้จะเป็นห้องนอนที่มีขนาดเล็กที่สุด แต่ก็มีพื้นที่ห้องขนาดใหญ่พอสมควรนะ ที่สามารถรองรับเตียงนอนขนาด 5 – 6 ฟุตได้ โดยพื้นของห้องนอนทุกห้องก็จะเปลี่ยนจากกระเบื้องเป็นพื้นไม้ Engineering Wood ท็อปผิวไม้โอ๊คเช่นเดิม

ซึ่งไซส์เตียงที่เหมาะสมกับขนาดห้องมากที่สุดก็คือเตียงขนาด 5 ฟุตค่ะ จะเหลือพื้นที่ข้างเตียงสามารถเดินผ่านหรือเปลี่ยนผ้าปูเตียงได้และวางโต๊ะข้างได้อีกทั้ง 2 ฝั่ง

ซึ่งพื้นที่ฝั่งขวาเราสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้อีก 1 ตู้ แล้วยังเหลือพื้นที่ด้านหน้าตู้กว้าง 90 ซม.ในการยืนแต่งตัว

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงก็ยังเหลือพอให้สามารถเดินผ่านได้สะดวกอยู่นะ สำหรับคนที่ชอบนอนดูทีวีในตอนกลางคืนด้วย แนะนำให้ใช้ทีวีแขวนผนังแบบนี้ค่ะ

ในห้องนี้เราก็จะได้ช่องแสงสูงถึงฝ้าเพดานเหมือนเดิม ซึ่งฝั่งซ้ายก็มีหน้าต่างบานกระทุ้งให้เราสามารถเปิดระบายอากาศได้ ส่วนฝ้าก็ดรอปลงมาเป็นรางม่านพร้อมซ่อนงานระบบให้เรียบร้อยแล้ว โดยกระจกของห้องนอนทุกห้องก็จะยังได้เป็นกระจก Low – E หรือกระจกสะท้อนความร้อนแบบ Double Glazing ค่ะ

ตามด้วยห้องนอน 2 ที่อยู่ฝั่งตรงข้าม เข้าไปดูภายในห้องด้วยกันเลย

ภายในห้องนอน 2 ก็จะขยับพื้นที่ใหญ่ขึ้นมาจากห้องนอน 3 อีกพอสมควรค่ะ สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ง่ายกว่าเดิมด้วย

ในห้องนี้เราสามารถเลือกวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างได้สบายๆ และยังเหลือพื้นที่โดยรอบเตียงอีกเยอะอยู่นะ เรียกว่าวางพวกโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานเพิ่มได้เลย

พื้นที่ฝั่งซ้ายสามารถตั้งโต๊ะทำงานแบบที่มีความลึกไม่มากไว้ข้างผนังกระจกได้อีก 1 ตัว

ฝั่งด้านขวามือเราสามารถทำตู้เสื้อผ้า Built – in ได้แบบนี้เลยค่ะ

จะสังเกตเห็นว่ายังเหลือพื้นที่ที่ถูกเซ็ทจากผนังเข้าไปอีกค่อนข้างเยอะ เราสามารถทำตู้ที่มีความลึกมากกว่านี้เพื่อใช้เก็บของและกระเป๋าเดินทางได้ด้วยในตัว

พื้นที่ปลายเตียงยังเหลือพอสมควร เราสามารถวางชั้นวางทีวีตัวเล็กๆ แบบที่มีความลึกไม่มากได้

ตำแหน่งของห้องนี้จะอยู่ตรงมุมเสาโครงสร้างพอดี เราจึงไม่ได้หน้าต่างมาเต็มผนังเหมือนห้องอื่นๆ แต่ขนาดที่ได้มาก็ถือว่าไม่เล็กแล้วนะคะ ฝั่งซ้ายก็มีหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับเปิดระบายอากาศได้ 1 บาน และที่ฝั่งซ้ายมือเราจะเห็นประตูทางเข้าห้องน้ำในตัว

ทั้งฟังก์ชั่นการจัดวางห้องน้ำ รวมถึงวัสดุ และสุขภัณฑ์จะเหมือนกับห้องน้ำ 1 Bedroom และห้องน้ำห้องที่แล้วทุกประการค่ะ รวมถึงระบบระบายอากาศก็ใช้ระบบพัดลมดูดอากาศเหมือนกับห้องอื่นๆ

คราวนี้เรามาดูห้อง Master Bedroom ที่อยู่ฝั่งซ้ายของโถง Common Area กันบ้าง

ด้านในห้องนอนมีขนาดกว้างขวางมากๆ โดยจะถูกแบบออกเป็น 2 ส่วนด้วยกัน นั่นก็คือส่วนพักผ่อนฝั่งขวาและส่วนแต่งตัวกับห้องน้ำฝั่งซ้าย

เรามาดูในส่วนพักผ่อนกันก่อนค่ะ พื้นที่ภายในห้องสามารถรองรับเตียงนอนขนาด 6 ฟุตได้เลย

พอวางเตียงนอนพร้อมโต๊ะข้างแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ด้านข้างอีกเยอะเลยค่ะ

ทางฝั่งซ้ายส่วนที่ติดริมหน้าต่างก็สามารถวางโซฟาตัวเล็กๆ ได้ฝั่งนึง และวางโต๊ะทำงานได้อีกฝั่งนึงด้วย

ขนาดของโซฟาที่วางได้จะเป็นขนาด 1 ที่นั่งแบบนี้พร้อมโต๊ะกาแฟสักตัว และโต๊ะทำงานขนาดกระทัดรัดแบบนี้ค่ะ

ฝั่งปลายเตียงก็ยังเหลือพื้นที่กว้างถึง 90 ซม.สามารถเดินผ่านได้สะดวก เราสามารถเลือกวางชั้นวางทีวี หรือจะใช้ทีวีแบบแขวนผนังเอาก็ได้

ส่วนพื้นที่ห้องฝั่งซ้ายมือเราสามารถทำเป็นตู้ Walk – in Closet ขนาดใหญ่ ทำตู้ Built – in ได้ทั้ง 2 ฝั่งเชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัวแบบนี้ แล้วยังมีพื้นที่ยืนแต่งตัวตรงกลางเหลืออยู่ประมาณ 2.4 เมตรเลยนะ ส่วนพื้นที่ติดกับเตียงนอนจะเหลืออยู่ประมาณ 1.4 เมตร สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มเติมได้ค่ะ

ห้องน้ำของ Master Bedroom จะมีความพิเศษกว่าห้องน้ำห้องอื่นๆ ด้วยขนาดที่ใหญ่กว่า การแบ่งพื้นที่การใช้งานอย่างเป็นสัดส่วน รองรับการใช้งานของคู่สามีภรรยาให้สามารถใช้งานได้พร้อมกันเลยค่ะ

ทางซ้ายมือเป็นส่วนของเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ มีขนาดใหญ่ขึ้นเกือบ 2.5 เท่า ใต้เคาน์เตอร์สามารถใช้เก็บของใช้ภายในห้องน้ำได้ดี รวมถึงตู้กระจกก็เช่นค่ะ ได้ขนาดที่ใหญ่ขึ้นเก็บของได้ดี

สุขภัณฑ์ยังได้อ่างของ Kohler และก๊อกน้ำของ Gessi มาเหมือนเดิม แต่จะเปลี่ยนเป็นอ่างแบบฝังเคาน์เตอร์แทนค่ะ

ความพิเศษอีกอย่างนึงก็คือ ห้องนี้จะได้อ่างอาบน้ำมาด้วยอยู่ฝั่งตรงข้ามกับอ่างล้างมือค่ะ

อ่างอาบน้ำก็จะได้เป็นของ Kohler อีกเช่นกัน มีขนาดประมาณ 1.6 x 0.8 เมตร ลึก 40 ซม. สามารถนอนแช่ทั้งตัวได้ ด้านข้างติด Hand Shower ให้สามารถดึงออกมาใช้งานได้ นอกจากนี้บริเวณขอบอ่างก็ยังเหลือพื้นที่ให้สามารถวางพวกขวดสบู่หรือเทียนหอมได้อีกด้วย

ในส่วนของโถสุขภัณฑ์และส่วน Shower ได้ถูกกั้นสัดส่วนการใช้งานเป็นอย่างดีด้วยกระจก Tempered Glass ทั้ง 2 ส่วนเลยค่ะ

ส่วนสวิตซ์และปลั๊กไฟภายในห้องทั้งหมดจะเป็นของ Schneider สี Copper เข้ากับชุด Built – in ครัวที่ได้มากับห้องค่ะ

รวมถึงสวิตช์สำหรับเปิด – ปิดม่านก็ใช้ดีไซน์แบบเดียวกัน

---

:::: ราคา ( เมษายน 2562) ::::

• ห้อง 1 Bedroom ขนาด 42 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 8.2 ล้านบาท
• ห้อง 3 Bedrooms ขนาด 115 ตารางเมตร ราคาประมาณ 20 กว่าล้านบาท
• ห้อง Penthouse ขนาด 970 ตารางเมตร ราคา 280 ล้านบาท
• เงินจอง n/a บาท
• เงินทำสัญญา n/a บาท
• เงินกองทุน n/a บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง ตร.ม.ละ n/a บาท/เดือน

*ทางโครงกาขายห้องแบบ Fully Fitted สำหรับห้องปกติ และแบบ Bare Shell สำหรับห้อง Super Penthouse

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Supalai ICON สาทร ตั้งอยู่บนถนนสาทรฝั่งใต้ ซึ่งถือเป็นทำเลทองใจกลางย่านธุรกิจที่สำคัญอันดับต้นๆ เทียบแล้วก็เหมือนกับเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เลยค่ะ อันเนื่องมาจากโซนนี้เป็นโซนที่มีความคึกคักเพราะมีผู้คนอยู่อาศัยอย่างหนาแน่น รายล้อมด้วยออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า โรงเรียนชั้นนำของประเทศ รวมถึงอาคารสำคัญๆ ทางประวัติศาสตร์อีกมากมาย ซึ่งเป็น CBD ระดับ Prime อยู่แล้ว มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน รวมไปถึงการเดินทางก็สามารถทำได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นการใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือการใช้รถสาธารณะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า, ท่าเรือ และทางด่วนอีกหลายจุดค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสาทรใต้ช่วงตอนต้น ทำให้สะดวกสำหรับคนที่จะเดินทางไปทำงานในตัวเมืองสาทร และเป็นจุดที่อยู่ใกล้กับทางกลับรถ ฉะนั้นจะกลับรถเข้าเมืองก็ไม่ยากค่ะ ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ช่วงตรงกลางระหว่าง ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ และ ถนนพระราม 4 ซึ่งเป็นถนน 2 เส้นหลักๆ ที่เราสามารถใช้เดินทางได้ และตัวโครงการยังอยู่ติดกับถนนสวนพลู เป็นถนนเส้นที่สามารถใช้วิ่งลัดไปยังจุดต่างๆ ได้ในเวลาที่รถติด นอกจากนี้ ตัวโครงการยังใกล้กับทางด่วนอีกหลายจุด เลือกใช้กันได้ตามความสะดวก ระยะทางจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วนทุกด่าน ประมาณ 2.5 – 6 กม.เท่านั้นค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ การคมนาคมด้วยรถสาธารณะในย่านนี้เรียกว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, แท็กซี่, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ รวมไปถึงท่าเรือก็มีให้เลือกใช้ตรงท่าเรือตากสิน ซึ่งมีทั้งเรือข้ามฟากและเรือด่วน หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินีมากที่สุด ในระยะเดินหรือนั่งวินมอเตอร์ไซค์จะอยู่ที่ 800 เมตรจากหน้าโครงการ นอกจากนี้ก็ยังสามารถไป BTS สถานีช่องนนทรีและสถานีศาลาแดงได้สะดวกเช่นกัน สามารถนั่งพี่วินไปไม่กี่นาทีก็ถึงค่ะ ในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่าน จากเส้นพระราม 4 ตัดเข้าสาทร และเส้นนราธิวาสฯ สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีสวนพลู เดินจากหน้าโครงการไปเพียง 200 เมตรเองนะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ เป็นโครงการแบบ Mix – used ประกอบด้วย อาคารสำนักงานให้เช่า ร้านค้าบริเวณด้านหน้า และอาคารชุดพักอาศัย ซึ่งเป็น High rise Condominium ระดับ Super Luxury Class มีจำนวน 1 อาคาร สูง 56 ชั้น บนเนื้อที่ 7 – 3 – 82 ไร่ กับห้องพักอาศัยจำนวน 787 ยูนิต มีห้องให้เลือกแบบ 1 – 4 Bedroom ขนาด 42 – 350 ตร.ม. และ Super Penthouse ขนาด 970 ตร.ม. และมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการรองรับการอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์คนเมืองรุ่นใหม่อย่างลงตัว

โดยจะวางผังออกแบบอาคารเป็นรูปตัว T ในแนวทาง Green Design ที่อนุรักษ์พลังงาน ธรรมชาติ และสิ่งแวดล้อม มีสวนขนาดใหญ่อยู่ในโครงการและเก็บรักษาต้นไม้ใหญ่ของเดิมส่วนหนึ่งไว้ อีกทั้งยังคำนึงถึงเพื่อนบ้านที่อยู่ข้างเคียง ให้ได้รับผลกระทบจากตัวโครงการน้อยที่สุด โดยเลือกที่จะเอาด้านสวยๆ ของโครงการ อย่างฝั่งที่มี Facilities ออกไปให้เป็นวิวของอาคารโดยรอบด้วย แต่ก็ยังคงความเป็นส่วนตัวเพราะมีระยะที่ห่างจากอาคารอื่นอยู่มาก นอกจากนี้ก็ยังวางผังอาคารให้ได้รับผลกระทบจากอาคารข้างเคียงน้อยที่สุด และได้รับวิวเยอะมากที่สุด

และมีการใช้แนวคิดในการออกแบบโครงการที่เป็นเสน่ห์ของประเทศ “ออสเตรเลีย” ตามจุดเด่นที่ว่าแต่เดิมตรงนี้เคยเป็นสถานทูตออสเตรเลียมาก่อน สิ่งที่หยิบมาใช้ก็จะเป็นเรื่องของ Landscape, พืชพรรณและสิ่งมีชีวิตที่โดดเด่นตามธรรมชาติ เช่น จิงโจ้ หรือ โคอาล่า, ลวดลายของ Aboriginal Art ของชนเผ่าดั้งเดิมในประเทศออสเตรเลีย รวมถึง Sydney Harbour Bridge และ Opera House ซึ่งถือเป็น Landmark ที่โดดเด่นที่สุดของออสเตรเลีย ให้โครงการออกมาเป็น Landmark ของถนนสาทร ทางโครงการมีการออกแบบโดย The Beaumont Partnership, Lightbox และ BWP City Space ซึ่งเป็นบริษัทสถาปนิกและบริษัทออกแบบระดับแนวหน้าของประเทศเลยค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการรองรับการอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์คนเมืองรุ่นใหม่อย่างลงตัว ออกแบบตามแนวคิดจาก Landscape ของประเทศออสเตรเลีย ประกอบด้วย Lobby, 2 Swimming Pools, Roof Garden, Fitness, Aerobic & Yoga, Yoga Fly, Boxing, Mini Climbing Simulation, Group Cycling, Table tennis Room, Kid’s Room, Playground, Hydrotherapy, Sauna & Steam, Co – living Space, Movie Club, Board Room, Sky Lounge (ชั้น 53, 54), EV Charger, Passenger Lift 8 ตัว, Service Lift 2 ตัว, Parking Lift 2 ตัว, ที่จอดรถ 67% และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1720

WEBSITE : http://www.supalai.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	อัลติจูด สามย่าน-สีลม Altitude Samyan-Silom
เจ้าของโครงการ	อัลเทอร์เนทีฟ แอสเซท
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bedroom : 29.30-37.00 ตร.ม. – 2 Bedrooms : 41.38-49.50 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	285 ตร.วา.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น + 1 ชั้นใต้ดิน
จำนวนห้อง	97 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	43 คัน คิดเป็น 44% ของจำนวนยูนิตโครงการ
โซน	สามย่าน-สีลม
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า MRT สามย่าน 350 เมตร – รถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง 1 กิโลเมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสี่พระยา แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กทม.
กำหนดการ	Pre-Sale 29 มี.ค. 59
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 61
ราคา	เริ่มต้น 5 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 175,000 บาท ต่อตรม.
ค่าส่วนกลาง	ส่วนกลาง 48 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	วัดหัวลำโพง 350 ม. สำนักงานเขต บางรัก 450 ม. จามจุรีสแควร์ 550 ม. Central สีลม 1.7 กม. สีลมพลาซ่า 1.3 กม. สีลม คอมเพล็กซ์ 1.6 กม. สวนลุมพินี 1.4 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 1 กม. ร.ร.เซนต์โยเซฟ 1.8 กม. ร.ร.อัสสัมชัญ 2.1 กม. ร.พ. BNH 1.9 กม. ร.พ. จุฬาลงกรณ์ 1.6 กม. ร.พ. กรุงเทพคริสเตียน 1.1 กม. ร.พ. เซ็นหลุยส์ 2.1 กม. ร.พ. เลิดสิน 2.3 กม. Sirocco 2.3 กม. โรงแรม Pullman 1.1 กม. คริสตจักร ไครส์เชิร์ช กรุงเทพ 3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Lobby – สวนพักผ่อน – สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ – Jacuzzi – ฟิตเนส+ซาวน่า – ห้องสมุด – Digital Door Lock – กล้องวงจรปิดทั่วอาคาร – ลานจอดรถ – ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Altitude สามย่าน-สีลม คอนโด Low-Rise ใจกลางเมือง ใกล้ MRT สามย่าน เพียง  350 เมตร ราคาเริ่มต้น 5 ล้านบาท

---

คอนโด MRT สามย่าน / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT สามย่าน คอนโดใกล้เคียง MRT สามย่าน

• คอนโด ทริปเปิ้ล วาย เรสซิเด้นซ์ (NEW)
• คอนโด จามจุรี สแควร์ เรสซิเด้นส์
• คอนโด ไอดีโอ คิว จุฬา – สามย่าน
• คอนโด แอชตัน จุฬา – สีลม
• คอนโด วิช แอท สามย่าน
• คอนโด อัลติจูด ดีฟายน์ (NEW)
• คอนโด อัลติจูด สามย่าน – สีลม (NEW)
• คอนโด ไอดีโอ จุฬา - สามย่าน (NEW)
• คอนโด เวอร์ทิค พระราม 4 – สยาม
• คอนโด เดอะ เนสท์ จุฬา-สามย่าน (NEW)
• คอนโด เดอะ บางกอก ถนนทรัพย์
• คอนโด ไซมิส สุรวงศ์
• คอนโด กรีนพอยท์ สีลม
• คอนโด แชปเตอร์ จุฬา – สามย่าน (NEW)
• คอนโด ศุภาลัย เอลีท สี่พระยา (NEW)
• คอนโด ศุภาลัย เอลีท สุรวงศ์ (NEW)
• คอนโด สุรวงศ์ ซิตี้ รีสอร์ท
• คอนโด เดอะ สุรวงศ์
• คอนโด ไอทีเอฟ สีลม พาเลส
• คอนโด เอ็ม สีลม

---

• คอนโด MRT ลาดพร้าว
• คอนโด MRT รัชดาภิเษก
• คอนโด MRT สุทธิสาร
• คอนโด MRT ห้วยขวาง
• คอนโด MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี
• คอนโด MRT สุขุมวิท
• คอนโด MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
• คอนโด MRT คลองเตย
• คอนโด MRT ลุมพินี
• คอนโด MRT สีลม
• คอนโด MRT สามย่าน
• คอนโด MRT หัวลำโพง
• คอนโด MRT วัดมังกร
• คอนโด MRT สามยอด
• คอนโด MRT สนามไชย
• คอนโด MRT อิสรภาพ
• คอนโด MRT บางไผ่

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสี่พระยา แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กทม.

พิกัด google map: 13.731934, 100.526220

ที่ดินโครงการ Altitude สามย่าน-สีลม ตั้งอยู่ในทำเลติดถนนสี่พระยา ใกล้ถนนพระราม 4 ห่างจากแยกสามย่านเพียง 300 เมตร และห่างจาก MRT สามย่าน เพียง 350 เมตร ซึ่งเป็นทำเลโครงการแบบตอบโจทย์คนที่ต้องการทำเลสะดวกสบายใจกลางเมือง ใกล้โรงเรียนดีๆสำหรับลูกๆ สำหรับเอาไว้อยู่เอง และยังตอบโจทย์นักลงทุนที่เน้นเก็งกำไรปล่อยเช่ากลุ่มชาวต่างชาติซึ่งส่วนใหญ่มองหาคอนโดมิเนียมในโซนใกล้ CBD ชั้นในอย่างสีลมและสาทร ที่ใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้แหล่งที่ทำงาน ซึ่งทำเลโซนนี้ถือเป็นทำเลที่คนไม่ใช้รถและคนใช้รถมีความสะดวกสบายสูงทั้งคู่

โครงการ Altitude สามย่าน-สีลม ตัวโครงการอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRT สามย่าน เพียง 350 m. สำหรับคนไม่ใช้รถนี่สะดวกมากค่ะ เดินไปสบายๆ 5 นาทีถึงรถไฟฟ้า เพียงสถานีเดียวถึง MRT สีลม จุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง ที่สามารถเดินทางไปยังแหล่ง CBD ต่างๆได้สะดวกง่ายดาย อย่างสยาม ชิดลม สาทร สีลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้วนั่งไปสถานีสองสถานีก็ถึง เช่นจากโครงการต่อ BTS นั่งไปเพียง 3 สถานีก็ถึง สยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์ และเซ็นทรัลเวิร์ลแล้วค่ะ นอกจากนี้แถวหน้าโครงการก็มีวินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ผ่านให้เห็นกันอยู่ตลอด

ซึ่งการมาของรถไฟฟ้า MRT และ BTS ที่เชื่อมต่อเข้าสู่ถนนสีลม บริเวณแยกศาลาแดง ช่องนนทรี และบางรัก ส่งผลมหาศาลต่อแนวทางการพัฒนาพื้นที่ค้าปลีก โรงแรม ที่อยู่อาศัย และอาคารสำนักงาน ภายในทำเลนี้นะคะ เพราะช่วยดึงดูดทั้งนักธุรกิจภายในประเทศและต่างประเทศให้เข้ามาลงทุนเปิดบริษัททำการค้ากันย่านนี้อย่างคับคั่ง เนื่องจากการเดินทางที่สะดวกสบายเข้าถึงได้ง่ายของทำเลนั่นเอง

ที่ตั้งโครงการ Altitude สามย่าน-สีลม ตั้งอยู่ติดถนนสี่พระยา ใกล้ถนนพระราม 4 ห่างจากแยกสามย่านเพียง 300 เมตร ถนนสี่พระยาเป็นถนนแบบ One Way ฝั่งมุ่งหน้าไปทางแยกสามย่าน สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง เพราะถนนรอบๆจะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมดค่ะ นอกจากนี้จะมีถนนสุรวงศ์, มเหสักข์ รอบๆซึ่งเป็นถนนย่อยใกล้เคียงก็เป็นถนน One Way หรือวิ่งทางเดียวตามที่เห็นในแผนที่ด้านบนนะคะ ต้องศึกษาก่อนเดินทางกันหน่อย ไม่อย่างนั้นวิ่งไปแล้วต้องวนกลับมาที่เดิมอย่างที่เห็น สำหรับคนใช้รถ ข้อดีคือจากโครงการขับรถออกมาเลี้ยวขวาที่ถนนทรัพย์เข้าถนนสุรวงศ์ผ่านเข้าถนนสีลมได้เลย เรียกว่าใกล้และค่อนข้างสะดวกมาก

ถึงจะเป็นถนนในเมืองอยู่แล้ว วิ่งไปไหนมาไหนในเมืองส่วนใหญ่ก็เป็นระยะวิ่งรถสั้นๆก็จริง แต่เพราะเป็นใจกลางเมือง เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างแน่นอยู่ ก็ต้องศึกษาเส้นทางกันดีๆค่ะ อีกข้อดีของโครงการคืออยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช ซึ่งเรามีแมพเส้นทางเดินทางมาให้ดูกันดังนี้

อีกจุดเด่นของโครงการ Altitude สามย่าน-สีลม คือการที่อยู่ห่างจากจุดลงทางด่วนศรีรัชเพียง 1.4 กม. ทำให้การเดินทางมาโครงการจากทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 4 นาทีเท่านั้น จะเข้าเมืองออกเมืองก็สะดวก โดยลงทางด่วนศรีรัชมาตัดเข้าถนนสี่พระยาได้เลย

และจากโครงการ Altitude สามย่าน-สีลม ไปจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชเพียง 1.7 กม. ทำให้การเดินทางจากโครงการมาทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 4 นาทีเท่านั้นเช่นกัน แต่เนื่องจากถนนสี่พระยาเป็นถนน One Way เส้นทางการเดินทางจึงต้องไปออกถนนพระราม 4 ก่อน แล้วจึงค่อยตัดขึ้นทางด่วนศรีรัชนั่นเอง

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกสามย่าน 300 ม.
• แยกอังรีดูนังต์ 800 ม.
• แยกสีลม – นราธิวาส 850 ม.
• แยกเดโช 1.1 กม.
• แยกศาลาแดง 1.2 กม.
• แยกสุรศักดิ์ 1.7 กม.
• แยกมเหสักข์ 1.4 กม.
• แยกสาทร-สุรศักดิ์ 2.5 กม.
• แยกวิทยุ 2.2 กม.
• ถนน นราธิวาส 850 ม.
• ถนน สุรวงศ์ 450 ม.
• ถนน สาทร 1.4 กม.
• ถนน พระราม 4 280 ม.
• ถนน พญาไท 300 ม.
• ถนน อังรีดูนังต์ 800 ม.
• ถนน วิทยุ 2.2 กม.

ทำเลโครงการ Altitude สามย่าน-สีลม อยู่ติดถนนสี่พระยา ใกล้แยกสามย่านและถนนใหญ่สีลม ซึ่งเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร โดยถูกเปรียบเทียบเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯเนื่องจากเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ ในแผนที่แค่ใส่ชื่อสิ่งอำนวยความสะดวก โรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ จริงๆยังมีอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมาก

นอกจากนี้ยังเป็นถนนท่องเที่ยวที่เป็นแหล่งซื้อสินค้าและขายของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยวตามบาทวิถีในเวลากลางคืน แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมก็มีร้านอาหารคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว จากโครงการเอง เดินออกมาแยกสามย่านที่อยู่ห่างจากโครงการเพียงประมาณ 280 เมตร ก็มีร้านอาหาร แผงขายอาหาร คาเฟ่ให้บริการอยู่ทั้งกลางวันกลางคืน เพราะอยู่ใกล้วัดหัวลำโพงและสถานศึกษาใหญ่ระดับประเทศจากจุฬานั่นเอง นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้จามจุรีสแควร์ที่ด้านในมีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านในอีกมากมาย

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ เช่น

• วัดหัวลำโพง 350 ม.
• สำนักงานเขต บางรัก 450 ม.
• จามจุรีสแควร์ 550 ม.
• Central สีลม 1.7 กม.
• สีลมพลาซ่า 1.3 กม.
• สีลม คอมเพล็กซ์ 1.6 กม.
• สวนลุมพินี 1.4 กม.

• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 1 กม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟ 1.8 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญ 2.1 กม.

• ร.พ. BNH 1.9 กม.
• ร.พ. จุฬาลงกรณ์ 1.6 กม.
• ร.พ. กรุงเทพคริสเตียน 1.1 กม.
• ร.พ. เซ็นหลุยส์ 2.1 กม.
• ร.พ. เลิดสิน 2.3 กม.

• Sirocco 2.3 กม.
• โรงแรม Pullman 1.1 กม.
• คริสตจักร ไครส์เชิร์ช กรุงเทพ 3 กม.

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันก่อน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนพญาไท → แยกสามย่าน→ เลี้ยวเข้าถนนสี่พระยา→ ตรงมาประมาณ 300 เมตร จะเจอโครงการ Altitude สามย่าน-สีลม อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่า

เริ่มเดินทางจากบนถนนพญาไท มุ่งหน้าไปทางแยกสามย่าน เพื่อไปถ.สี่พระยานะคะ

พอถึงแยกสามย่านเราก็ตรงต่อไปเพื่อเข้าถนนสี่พระยาค่ะ

จากแยกสามย่านตรงเข้าถนนสี่พระยามาประมาณ 300 เมตร จะเจอโครงการ Altitude สามย่าน-สีลมอยู่ทางซ้ายมือแล้วค่า

จุดสังเกตคือจากแยกสามย่านเข้ามาถนนสี่พระยาจะเห็นวัดหัวลำโพงอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ

ถนนสี่พระยาเป็นถนน 2 เลน สองฝั่งข้างทางมีทางเดินเท้า และอาคารพาณิชย์สลับกับที่พักอาศัยเรียงรายไปเป็นแนว

ตรงมาหน่อยจะเจอแยกถนนทรัพย์ ซึ่งเป็นแยกที่เราสามารถลัดไปออกถนนสีลมได้ในระยะขับสั้นๆ จากโครงการไปถนนสีลมเพียง 850 เมตรเท่านั้นค่ะ แต่เราตรงต่อไปนะคะ

จากแยกสามย่านตรงเข้าถนนสี่พระยามาประมาณ 300 เมตร จะเจอโครงการ Altitude สามย่าน-สีลมอยู่ทางซ้ายมือแล้วค่า

ตอนนี้โครงการก็สร้างเสร็จพร้อมอยู่เรียบร้อยแล้วค่ะ ก่อนเข้าไปดูภายในโครงการ เรามาดูบรรยากาศทางเดินจาก MRT สามย่านมาโครงการ Altitude สามย่าน-สีลม  กันก่อน

---

มาดูบรรยากาศทางเดินจาก MRT สามย่านมาโครงการ Altitude สามย่าน-สีลม กันต่อนะคะ จาก MRT สามย่านมาโครงการเป็นระยะทางประมาณ 350 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่เดินสบายๆ ประมาณ 5 นาทีถึง

เริ่มเดินทางกันจากหน้าทางลง MRT สามย่านประตู 1

ออกมาจากสถานี ด้านหน้าเราจะเป็นถนนพระราม 4 ฝั่งตรงข้ามคือจามจุรีสแควร์ค่ะ เรียกได้ว่าเป็นห้างที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดละค่ะ

จามจุรีสแควร์เป็นอาคาร 3 หลัง แบ่งเป็นส่วนอาคารสำนักงาน 40 ชั้น โดย 4 ชั้นล่างเป็นศูนย์การค้า และอาคารที่พักอาศัย 23 ชั้น และอาคารเชื่อมต่อ Atrium ส่วนที่เราว่าช่วยเพิ่มความอุดมสมบูรณ์ให้โครงการได้ดีคือส่วน 4 ชั้นล่างที่เป็นศูนย์การค้านี่ล่ะค่ะ ทั่วไปเปิด 11 โมง ปิด 2 ทุ่ม มีทั้งส่วนของร้านค้าปลีก (Retail) ศูนย์อาหาร และซูเปอร์มาร์เก็ต ธนาคาร มีจำนวน 4 ชั้น และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น ซึ่งเป็นชั้นที่เชื่อมกับ MRT สามย่าน ซึ่งนับเป็นการเชื่อมต่อ MRT กับอาคารแห่งแรกของไทยด้วยด้วยค่ะ

สำหรับคนชอบขับจักรยาน หน้าทางขึ้น MRT สามย่าน ประตู 1 ก็มีจุดจอดจักรยานไว้ให้ล็อกล้อได้เหมือนกัน แบบนี้ขับจักรยานจากโครงการมาขึ้น MRT ได้เลย สะดวกดีค่ะ

ติดๆกันกับ MRT สถานีสามย่าน ประตู 1 นี้ จะมีวัดหัวลำโพงอยู่ ถือเป็นไฮไลท์อย่างนึงของสถานีนี้นะคะ เพราะเป็นวัดที่เปิดตอนกลางคืนด้วย เป็นที่นิยมของหนุ่มสาววัยทำงานทั้งหลายที่อยากทำบุญกัน เพราะมาได้ง่าย และเปิดจนดึก

ภายในวัดหัวลำโพงก็มีกิจกรรมที่น่าสนใจหลายอย่างค่ะ นี่เราไปถ่ายมาแต่จุดฮิตๆแล้วรวมภาพมาให้ดูนะคะ เพราะเวลาส่วนตัวเราไป ก็จะไล่ๆตามรูปเลยค่ะ เช่นเข้าไปซื้อผักเลี้ยงวัวกับควาย ที่นี่จะมีบริจาคเงินไถ่ชีวิตวัวกับควายแล้วเลี้ยงเอาไว้  ต่อด้วยทำบุญบริจาคโลงศพ พอทำบุญที่นี่จะมีแผ่นกระดาษสีชมพูๆมาให้เอาไปทากาวติดกับโลงไม้ไว้ด้วย เสร็จแล้วก็ไปไหว้พระด้านใน เป็นศาลเจ้าสไตล์จีนที่เปิดตอนกลางคืนด้วย ด้านในจะมีศาลเจ้าพ่อเสือให้เสี่ยงเซียมซีกันได้

ถัดมาเป็นท่ารถเมล์สาย 45 สำโรง – ท่าน้ำสี่พระยา จากตรงนี้จะเห็นป้ายร้าน Too Fast To Sleep ร้านกาแฟชื่อดังของย่านสามย่านแล้วค่ะ

ร้าน Too Fast To Sleep แล้วค่ะ ก็ถือเป็นร้านสุดฮิตของคนนอนดึก และถือเป็นไฮไลท์ของ MRT สามย่านอีกจุดนะคะ เพราะเป็นร้านกาแฟที่เปิดทั้งคืน จึงกลายเป็นจุดนัดพบของแก๊งอ่านหนังสือ ปั่นงานส่ง หรือติวสอบโต้รุ่งต่างๆ

ชั้นล่างของร้าน Too Fast To Sleep นี่ก็มีร้านอาหารอยู่หลายร้านนะคะ เข้ามานี่จะเจอร้านส้มตำแม่นิดก่อนเลย ใครชอบกินส้มตำมาอยู่ตรงนี้ก็เดินมากินได้สบายๆ ติดๆกับร้านส้มตำแม่นิดจะเป็นร้านข้าวมันไก่ ราคาก็จานละ 40 – 70 บาทนะคะ มีทั้งไก่ต้มไก่ทอด แล้วก็ยังมีร้านก๋วยเตี๋ยว รส ดี เด็ด จากสามย่าน ก๋วยเตี๋ยวราคาเริ่มที่ถ้วยละ 40 บาท มีก๋วยเตี๋ยวเนื้อเซอร์ลอยด์ถ้วยละ 100 บาทด้วย ก็น่าลองดีเหมือนกันนะคะ

ชั้นบนเป็นแบบนี้ค่ะ นี่เราไปถ่ายวันธรรมดา ตอนกลางวันนะคะ เป็นร้านที่เข้ามาทีไรก็เจอคนเยอะอยู่ตลอด บรรยากาศก็แบบนี้ล่ะค่ะ ทำงานไปหิวก็สั่งน้ำสั่งขนมกินไป

กลับมาที่หน้าวัดหัวลำโพงกันต่อนะคะ เรามุ่งหน้าไปทางแยกสามย่าน เพื่อเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสี่พระยา ไปที่ดินโครงการนั่นเอง

ระหว่างทางเดินไปนี่มีร้านแผงลอยข้างทางหลายร้านเลย ติดกับวัดหัวลำโพงก็จะมีโรงเรียนอยู่ด้วย

มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ด้วยค่ะ

อัตราค่าโดยสารวินมอเตอร์ไซค์ที่หัวมุมแยกสามย่าน

เดินตามทางมาตรงหัวมุมทางเลี้ยวซ้ายเข้าไปถนนสี่พระยา จะมีร้านราดหน้าหมูนุ่มอยู่ ร้านนี้ด้านในมีที่นั่งพร้อมห้องแอร์ด้วยนะคะ แล้วหมูก็นุ่มจริงค่ะ ไปลองกินมาละ

ถัดมาพอเราเดินเข้ามาในถนนสี่พระยาแล้วจะเป็นอาคารพาณิชย์เรียงเป็นแถว หน้าร้านจะดูวินเทจหน่อยค่ะ เพราะย่านนี้เป็นย่านเก่าแก่ แต่ละร้านก็อยู่กันมานานแล้ว มีทั้งร้านชุดนักศึกษาชื่อนิสิต

ร้านดอกไม้

ร้านขายเสื้อผ้าพร้อมรับปัก

ร้านพิมพ์งาน รับถ่ายเอกสารด้วย มีร้านแบบนี้อยู่ใกล้ๆก็สะดวกดีนะคะ

เดินไปอีกนิดก็ผ่านร้านรองเท้าแตะนันยาง

หน้าร้านก็เอารองเท้าแตะมาแขวนแบบนี้ค่ะ

ตรงมาอีกก็จะเจอแยกถนนทรัพย์ จากตรงนี้ถ้าเลี้ยวซ้ายจะเดินไปออกสุรวงศ์และสีลมได้เลยค่ะ ส่วนวันนี้เราตรงต่อไปนะคะ พอข้ามถนนไปก็ใกล้ถึงโครงการแล้วค่ะ

ข้ามถนนมาก็จะเจอร้านสีฟ้า ขายตะกร้าหวายและไม้กวาด

ตรงต่อมาอีกนิดก็จะเจอโครงการ Altitude สามย่าน-สีลม ซึ่งตอนนี้สร้างเสร็จพร้อมอยู่แบบใหม่เอี่ยมแกะกล่องเลยค่ะ วันที่ไปถ่ายทำจะยังมีบางส่วนกำลังอยู่ในระหว่างเก็บหน้างานอยู่นะคะ รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไร ไปดูภาพกันต่อเลยค่ะ

---

รอบโครงการ

โครงการ Altitude สามย่าน-สีลม เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น รอบๆโครงการเป็นคอนโดมิเนียมและอาคารพาณิชย์เป็นส่วนใหญ่ค่ะ เนื่องจากเป็นทำเลที่สะดวก ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สามย่าน ฝั่งทิศใต้และทิศตะวันตก(ซ้ายมือและด้านล่างของที่ดินโครงการใน map) เป็นอาคารสำนักงานสูง 8 ชั้น ทิศตะวันออกติดถนนซอยสมบูรณ์ปัญญา

ทางเข้าออกอยู่ทางทิศเหนือติดถนนสี่พระยา ลูกศรสีขาวเล็กเป็นทางเท้าเข้าล็อบบี้ค่ะ ส่วนลูกศรสีขาวใหญ่เป็นทางเข้าออกรถ ตรงข้ามโครงการเป็นอาคารพาณิชย์สูงประมาณ 4 – 5 ชั้น ส่วนทิศตะวันออกเฉียงเหนือ(มุมขวาบนของที่ดินโครงการ) เป็นคอนโดสูง 25 ชั้น ทิศตะวันตกเฉียงเหนือเป็นคอนโดสูง 23 ชั้น เราไปดูภาพรอบๆโครงการกันต่อเลยค่ะ

เริ่มกันจากด้านหน้าทางเข้าโครงการ Altitude สามย่าน-สีลม ติดถนนสี่พระยา จะแบ่งทางเข้าเป็นสองส่วน ภาพบนเป็นทางเข้าออกรถ โดยรถเข้าฝั่งซ้าย ออกฝั่งขวา

สำหรับคนเดินเข้าโครงการก็จะมีประตูทางเข้าล็อบบี้อยู่ถัดมาค่ะ ตอนนี้โครงการกำลังอยู่ในระหว่างเก็บความเรียบร้อยหน้างานอยู่ค่ะ

ทางเดินเท้าหน้าโครงการติดถนนสี่พระยากว้างพอสมควร เดินได้สบาย และปลูกต้นไม้มาเป็นแนวดูร่มรื่น

ทิศตะวันออกติดกับโครงการเป็นซอยเล็กๆชื่อสมบูรณ์ปัญญา ถัดไปเป็นห้องแถวสูง 2 ชั้น

ทิศตะวันตกอยู่ติดอาคารสำนักงานสูง 8 ชั้น

ทิศเหนือของโครงการอยู่ติดถนนสี่พระยาค่ะ ด้านหน้าโครงการหันไปทางทิศเหนือนี้นั่นเอง ฝั่งตรงข้ามโครงการ อีกฝั่งถนนเป็นอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น

ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ หรือตรงข้ามฝั่งซ้ายมือโครงการ เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise ชื่อ Vertiq สูง 23 ชั้น

ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ หรือตรงข้ามฝั่งขวามือโครงการ เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise ชื่อ Wish@Samyan สูง 25 ชั้น

---

ตัวโครงการ

ภาพถ่ายบรรยากาศภายนอกโครงการ Altitude สามย่าน-สีลม ค่ะ เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น ติดถนนสี่พระยา จำนวนยูนิตทั้งโครงการ 97 ยูนิต เป็นโครงการที่ออกแบบมาโดยคำนึงถึงการใช้งานระยะยาว โดยลงรายละเอียดงานระบบภายในอาคารโดยคำนึงถึงการใช้งานอย่างยั่งยืน ไม่ว่าจะงานระบบท่อแบบ PPR ที่เชื่อมต่อข้อต่อด้วยความร้อนซึ่งมีความทนทานและคุณภาพสูงกว่าท่อแบบปกติ หรือเอาระบบพลังงานจากโซลาร์เซลล์มาเสริม ช่วยประหยัดค่าไฟให้โครงการในระยะยาว เป็นต้น หน้าตาโครงการออกแบบมาในสไตล์ Modern Luxury มีชั้นดาดฟ้า และชั้นจอดรถใต้ดิน ผังโครงการแต่ละชั้นจะเป็นอย่างไร ไปชมกันเลยค่ะ

ผังชั้นจอดรถใต้ดิน ที่จอดรถในโครงการรวมทั้งหมดจอดได้ 43 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 44% ของจำนวนยูนิตโครงการ และมีที่จอดจักรยานเพิ่มให้

ผังชั้น 1 เป็น Master Plan ของโครงการนะคะ โดยทางเข้าออกจะอยู่ติดถนนสี่พระยา ทางเข้ารถกับทางเข้าแบบเดินเข้ามาจะอยู่แยกกันคนละฝั่ง เดินเข้ามาจะเจอส่วนล็อบบี้ ต่อด้วยทางเดินมาห้องจดหมาย และประตูเปิดเข้าสู่โถงลิฟต์ซึ่งใช้ระบบ Access Card เข้าไป สระว่ายน้ำของโครงการจะอยู่ด้านหลังเพื่อความเป็นส่วนตัวค่ะ ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว อัตราส่วน 1:49 นี่ถือว่าหลวมๆสบายๆเลยค่ะ ไม่แออัด

ภายใน Lobby โครงการจะมีเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์พร้อมเจ้าหน้าที่ฝ่ายขาย

ภายใน Lobby มีเก้าอี้และชุดโซฟารับรอง พร้อมโต๊ะกาแฟ ตกแต่งมาอย่างหรูหราในสไตล์โมเดิร์น ด้วยหินอ่อนสีดำ ขาว และตกแต่งด้วยเส้นสีทอง

มองไปอีกฝั่งของล็อบบี้ ติดประตูทางเข้าจะเป็นที่นั่งแบบเคาน์เตอร์ และมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ที่ผนัง ใช้ชาร์จมือถือ แลปท็อปนั่งทำงานได้สบายๆ

ถัดจากส่วนล็อบบี้เข้ามาจะมีห้องน้ำ และสำนักงานนิติบุคคลอยู่ทางฝั่งขวามือ

ภายในห้องน้ำมีทั้งโถสุขภัณฑ์และโถปัสสาวะ พร้อมเคาน์เตอร์อ่างล้างมือและกระจกเงามาให้

ถัดมาจะเจอประตูบานเปิดคู่ ที่ต้องสแกนการ์ดเข้าไปสู่ส่วนโถงลิฟต์และห้องจดหมายของโครงการ ส่วนซ้ายมือของภาพเป็นประตูเปิดออกไปลานจอดรถใต้อาคาร

เมื่อสแกนการ์ดผ่านเข้ามาส่วนโถงลิฟต์ ซ้ายมือจะเป็นห้องจดหมาย

วันที่เข้าไปถ่ายภาพโครงการ ส่วนสระว่ายน้ำและพื้นที่ส่วนกลางด้านหลังกำลังอยู่ในระหว่างเก็บหน้างานค่ะ เรามีภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำด้านหลังโครงการมาให้ดูกันก่อน เป็นสระระบบน้ำเกลือ พร้อมจากุซซี่และที่นั่งพักผ่อนรอบสระ

ภาพจำลองบรรยากาศห้องสมุดพร้อมบันไดเวียนขึ้นไปชั้น 2

ตรงข้ามห้องจดหมายจะเป็นด้านหน้าโถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว  อัตราส่วน 1:49 นี่ถือว่าหลวมๆสบายๆ ไม่แออัด ตกแต่งผนังลิฟต์ด้วยลายหินอ่อนสีขาวขีดเทา

 

ผังชั้น 2 ของโครงการ จะเห็นว่ายูนิตที่พักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้นนี้ขึ้นไปนะคะ โดยความพิเศษคือชั้นนี้จะมีห้องสมุด 2 ชั้นอยู่ โดยมีบันไดเวียนขึ้นไปได้ ความหนาแน่นยูนิตชั้นนี้คือ 13 ยูนิตต่อชั้น

 

ผังชั้น 3 – 8 เป็น Typical Floor Plan ของโครงการ ก็คือจะจัดผังเหมือนกันหมด โดยความหนาแน่นยูนิตอยู่ที่ 14 ยูนิตต่อชั้น วางตัวยูนิตหันไปทางทิศเหนือใต้แทบทั้งหมด ยกเว้นยูนิต B3 และ A2 ที่หันระเบียงไปทางทิศตะวันออก

ส่วนโถงลิฟต์ของยูนิตที่พักอาศัยก็มีการตกแต่งที่หรูหราแตกต่างจากชั้นล่าง โดยตกแต่งด้วยหินอ่อนสีดำขีดขาวและกระจกเงาบลีชสีทอง

พื้นโถงทางเดินยูนิตที่พักอาศัยเป็นพื้นลายหินอ่อนผิวด้านสีขาวขีดเทา เดินขอบด้วยหินอ่อนสีดำลายขาว เพดานโถงทางเดินติดไฟดาวน์ไลท์

ถัดจากลิฟต์โดยสารจะมีบันไดหนีไฟพร้อมตู้สำหรับอุปกรณ์ดับเพลิงอยู่ เปิดประตูออกไปดูส่วนบันไดหนีไฟกันค่ะ

ส่วนบันไดหนีไฟมีราวจับและลูกตั้งลูกนอนบันไดปูกระเบื้องมาให้เรียบร้อย

โถงทางเดินในส่วนยูนิตที่พักอาศัยของโครงการเป็นแบบ double corridor

ผังชั้นดาดฟ้า เป็นพื้นที่ส่วนกลางหลักๆของโครงการค่ะ คือมีสวนดาดฟ้า, ห้องสมุด, ห้องฟิตเนสและห้องซาวน่า

ภาพจำลองบรรยากาศสวนหย่อมชั้นดาดฟ้า

---

แบบห้อง

โครงการมียูนิตให้เลือกทั้งแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29.30 – 37 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน 41.38 – 49.50 ตร.ม. เราเอาผังห้องมาให้ดูกันค่ะ

ผังห้อง Type A2 ขนาด 30.5 ตร.ม.

ผังห้อง Type A3 ขนาด 37.20 ตร.ม.

ผังห้อง Type A4 ขนาด 35 ตร.ม.

ผังห้อง Type B1 ขนาด 49.5 ตร.ม.

 

ผังห้อง Type B2 ขนาด 43.60 ตร.ม.

ผังห้อง Type B3 ขนาด 41.40 ตร.ม.

 

ผังห้อง Type B5 ขนาด 43.90 ตร.ม

---

ห้องตัวอย่าง

(รอ plan ห้องขนาด 44,77 )

ห้องตัวอย่างที่จะพาไปชมเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 44.77 ตร.ม. โดยห้องของโครงการจะขายแบบ Fully Fitted คือมาพร้อมเครื่องปรับอากาศ, วอลเปเปอร์, ชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว, เครื่องทำน้ำอุ่น และฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย

การจัดผังห้องเปิดเข้ามาในห้องจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร มีครัวปิดฝั่งขวา ห้องนั่งเล่นฝั่งซ้าย ถัดไปเป็นประตูห้องน้ำ ต่อไปยังส่วนห้องนอนติดระเบียงและห้องอเนกประสงค์ ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

ประตูห้องเป็นบานไม้สำเร็จพร้อม Digital Door Lock และมีตาแมวมาให้เอาไว้ส่องคนเดินผ่านไปผ่านมาได้ ผนังข้างประตูทางเข้าห้องติดเลขห้องมาให้บนป้ายอะคริลิคสีดำทอง

Digital Door Lock ของ Samsung พร้อมมือจับก้านโยกสแตนเลส สามารถเข้าห้องได้ 3 วิธีคือ 1.แตะการ์ด 2.กดรหัส 3. ไขกุญแจเข้าห้อง

ธรณีประตูเป็นกระเบื้องลายหินอ่อนสีดำขีดขาว พื้นห้องเป็นพื้นไม้ Engineering Wood ที่ใช้ผิวไม้จริงด้านบน

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นฝั่งซ้าย ถัดไปเป็นห้องน้ำ มองตรงไปเป็นส่วนห้องนอนและห้องอเนกประสงค์  ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ LED เพดานห้องสูง 2.45 เมตร ผนังติดวอลเปเปอร์มาให้ ได้ตามที่เห็น

ขวามือถัดจากส่วนรับประทานอาหารเป็นครัวปิด ติดตั้งฉากกั้นห้องมาให้เรียบร้อย

ส่วนรับประทานอาหารจัดโต๊ะพร้อมเก้าอี้แบบ 4 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งานสบายๆ

ติดประตูทางเข้าห้องจะมี Built in ชั้นเก็บของและชั้นเก็บรองเท้ามาให้ดูเป็นไอเดีย ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี

มองไปทางฝั่งขวามือเป็นครัวปิด เป็นประตูบานเลื่อนกรอบบานอลูมิเนียม 2 บาน ลูกฟักกระจก มือจับเซาะร่องมาตรฐาน

รางประตูบานเลื่อนเป็นแบบฝังพื้น พื้นครัวเป็นกระเบื้องพอร์ซเลนสีดำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

ชุดครัวหน้าบานไฮกรอสสีเทาเข้มของ Starmark ด้านบนและด้านล่างมีชั้นวางของพร้อมบานปิดมาให้ ของจริงได้ตามที่เห็น เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในจะเห็นว่ามีที่เก็บของมาให้หลายชั้นทีเดียว ขนาดเหมาะสำหรับใช้ทำอาหารได้สบายๆ เปิดปิดแบบเซาะร่อง

Top ชุดครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวติด Back Splash มาให้ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

 

ตรงกลางเป็นเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Siemens

ลิ้นชักกลางใต้เตาไฟฟ้ามีสลอตเก็บช้อนส้อมมาให้

อ่างล้างจานสแตนเลสของ MEX ฝังมาให้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานด้านข้าง ก็อกน้ำเป็นโครเมียมทรงโค้ง

เข้าไปดูส่วนห้องนั่งเล่นกันต่อค่ะ

ส่วนห้องนั่งเล่นวางโซฟา อาร์มแชร์ และโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งาน และปูพรมมาให้ดูเป็นไอเดีย ระยะดูทีวีจากโซฟาอยู่ที่ประมาณ 1.5 m.

โซฟาเป็นแบบ 2 ที่นั่งพร้อมที่วางแขน หุ้มผ้าสีขาว

 

ผนังตกแต่งหลังชั้นวางทีวีแต่งเพิ่มพร้อม Built in ชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดีย

มาดูห้องน้ำกันต่อค่ะ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นหินแกรนิต โดนน้ำนานๆไปก็ไม่บวมเหมือนลามิเนตที่เป็นสาเหตุให้ประตูเปิดปิดยาก

พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกแบบผิวด้านสีเทาอ่อนขนาด 60 x 60 cm. สุขภัณฑ์ของ American Standard

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องลายหินอ่อนมาให้จรดเพดาน ที่เพดานติดไฟดาวน์ไลท์

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ American Standard มีที่เก็บของด้านล่างพร้อมบานปิดลายไม้ พร้อมกระจกเงาด้านบนได้ตามนี้

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่าง จะเห็นว่าให้อ่างมาขนาดกำลังดี แต่ไม่ค่อยมีที่วางของรอบๆอ่างมากนักค่ะ แต่ส่วนด้านบนจะพอวางสบู่ล้างมือ ยาสีฟัน แปรงสีฟันได้อยู่

โถสุขภัณฑ์แบบ Automation ของ American Standard ะ ที่ใส่กระดาษทิชชู่ทำผิวสแตนเลส สายฉีดชำระสแตนเลสเข้าชุดกัน ชอบที่ข้างโถสุขภัณฑ์มีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ค่ะ คือเหมาะกับวิถีชีวิตคนปัจจุบันที่ชอบเอาไอแพดเอามือถือมาเล่นเวลาใช้โถสุขภัณฑ์ดี เพราะสามารถชาร์จแบตไปด้วยได้เลย หรือใช้เสียบไดร์เป่าผมก็ได้

ส่วนอาบน้ำกั้นฉากกั้นอาบน้ำกระจกเทมเปอร์เพิ่มมาให้ เป็นแบบบานเปิด เปิดปิดได้ 1 บาน

ที่ชุดฝักบัวจะมีที่วางสบู่เล็กๆมาให้ มุมนี้เหมาะจะวางหรือต่อชั้นวางของเพิ่มนะคะ เวลาอาบน้ำจะได้ไม่ต้องวางแชมพู สบู่ ครีมอาบน้ำไว้กับพื้น เราเทียบขนาดฝักบัวกับฝ่ามือให้ดูค่ะ ฝักบัวขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ เป็นฝักบัวสแตนเลสของ American Standard

ห้องนี้มีห้องอเนกประสงค์โดยมีฉากกั้นห้องเป็นประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม ลูกฟักกระจกใสแบบ 2 บาน

ภายในห้องอเนกประสงค์วาง Daybed ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานมาให้ดูเป็นไอเดีย ซึ่งสามารถจัดเป็นห้องนอนเล็กได้สบายๆ โดยห้องนี้จะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้

วาง Daybed ชิดผนังมาให้ดูระยะใช้งาน สามารถวางเตียงเดี่ยวได้แบบกำลังดี

ผนังฝั่งตรงข้ามเตียงทำ Built in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานมาให้ดูระยะใช้งาน

จากห้องอเนกประสงค์มีประตูเปิดออกไประเบียงได้ ธรณีประตูยกพื้นขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร พร้อมวางรางประตูด้านบนอีกที เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง

พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องผิวด้านสีเทา ราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์

ที่ระเบียงจะแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ด้านบนทั้ง 2 ตัว และวางพื้นมาให้อีก 1 ตัว

ไปดูส่วนห้องนอนกันต่อค่ะ ประตูห้องนอนตั้งฉากกับประตูห้องน้ำ

ส่วนห้องนอนตกแต่งผนัง วางเตียง ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ได้ตามนี้ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ จะเห็นระยะเดินข้างเตียงกำลังพอดีๆทั้งสองฝั่ง และวางโต๊ะข้างเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน

ข้างเตียงฝั่งติดตู้เสื้อผ้ามีระยะพอเดินไปมาได้ประมาณ 60 cm.

ข้างเตียงทำตู้เสื้อผ้า Built in ตู้เสื้อผ้าเป็นแบบบานเลื่อนกระจกสีดำ และภายในติดไฟมาให้เรียบร้อย จะเห็นว่าสามารถเปิดปิดตู้ได้สบายๆ และมีลิ้นชักพร้อมราวแขวนมาให้บนล่าง พร้อมช่องเก็บของด้านใน

ในห้องนอนมีหน้าต่างบานใหญ่มาให้ 1 ชุด ด้านล่างเป็นกระจกบานฟิกซ์ ด้านบนเป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่

ปลายเตียงมีระยะใช้งาน 60 cm. แนะนำแขวนทีวีกับผนังแบบห้องตัวอย่างค่ะ เตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟและช่องเสียบสายสัญญาณมาให้เรียบร้อย

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างมีระยะประมาณ 60 cm. ทำ Built in โต๊ะทำงานมาให้ดูระยะใช้งาน จะเห็นว่าเตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟที่ผนังมาให้เรียบร้อย

---

ราคา (ก.ย. 2561)

• 1 ห้องนอน ขนาด 35 ตร.ม. ราคา 6.1 ล้านบาท หรือ 174,285 บาท/ตร.ม.
• 1 ห้องนอน ขนาด 37 ตร.ม. ราคา 6.4 ล้านบาท หรือ 172,972 บาท/ตร.ม.
• 2 ห้องนอน ขนาด 43.92 ตร.ม. ราคา 7.68 ล้านบาท หรือ 174,863 บาท/ตร.ม.
• 2 ห้องนอน ขนาด 44.77 ตร.ม.(ห้องตัวอย่าง) ราคา 7.8 ล้านบาท หรือ 174,224 บาท/ตร.ม.

*สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขาย

ค่าส่วนกลาง : 48 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ –โครงการ Altitude สามย่าน-สีลม เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ บนทำเลติดถนนสี่พระยา ใกล้ถนนพระราม 4 ห่างจาก MRT สามย่าน เพียง 350 เมตร ซึ่งเป็นทำเลโครงการแบบตอบโจทย์คนที่ต้องการทำเลสะดวกสบายใจกลางเมือง ใกล้โรงเรียนดีๆสำหรับลูกๆ สำหรับเอาไว้อยู่เอง และยังตอบโจทย์นักลงทุนที่เน้นเก็งกำไรปล่อยเช่ากลุ่มชาวต่างชาติซึ่งส่วนใหญ่มองหาคอนโดมิเนียมในโซนใกล้ CBD ชั้นในอย่างสีลมและสาทร เพราะใกล้รถไฟฟ้า ใกล้แหล่งที่ทำงาน ถือเป็นทำเลที่คนไม่ใช้รถและคนใช้รถมีความสะดวกสบายสูงทั้งคู่

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนใช้รถ โครงการตั้งอยู่ติดถนนสี่พระยา ใกล้ถนนพระราม 4 ห่างจากแยกสามย่านเพียง 300 เมตร สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง เพราะถนนรอบๆจะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมดค่ะ นอกจากนี้จะมีถนนสุรวงศ์, มเหสักข์ รอบๆซึ่งเป็นถนนย่อยใกล้เคียงก็เป็นถนน One Way หรือวิ่งทางเดียวตามที่เห็นในแผนที่ด้านบนนะคะ ต้องศึกษาก่อนเดินทางกันหน่อย ไม่อย่างนั้นวิ่งไปแล้วต้องวนกลับมาที่เดิมอย่างที่เห็น ข้อดีคือจากโครงการขับรถออกมาเลี้ยวขวาที่ถนนทรัพย์เข้าถนนสุรวงศ์ผ่านเข้าถนนสีลมได้เลย เรียกว่าใกล้และค่อนข้างสะดวกมาก

ถึงจะเป็นถนนในเมืองอยู่แล้ว วิ่งไปไหนมาไหนในเมืองส่วนใหญ่ก็เป็นระยะวิ่งรถสั้นๆก็จริง แต่เพราะเป็นใจกลางเมือง เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างแน่นอยู่ ก็ต้องศึกษาเส้นทางกันดีๆค่ะ อีกข้อดีของโครงการคืออยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช ในระยะไม่ถึง 2 กม. เท่านั้น

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – สำหรับคนไม่ใช้รถ ตัวโครงการอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRT สามย่าน เพียง 350 m. สำหรับคนไม่ใช้รถนี่สะดวกมากค่ะ เดินไปสบายๆ 5 นาทีถึงรถไฟฟ้า เพียงสถานีเดียวถึง MRT สีลม จุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง ที่สามารถเดินทางไปยังแหล่ง CBD ต่างๆได้สะดวกง่ายดาย อย่างสยาม ชิดลม สาทร สีลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้วนั่งไปสถานีสองสถานีก็ถึง เช่นจากโครงการต่อ BTS นั่งไปเพียง 3 สถานีก็ถึง สยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์ และเซ็นทรัลเวิร์ลแล้วค่ะ นอกจากนี้แถวหน้าโครงการก็มีวินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ผ่านให้เห็นกันอยู่ตลอด

ซึ่งการมาของรถไฟฟ้า MRT และ BTS ที่เชื่อมต่อเข้าสู่ถนนสีลม บริเวณแยกศาลาแดง ช่องนนทรี และบางรัก ส่งผลมหาศาลต่อแนวทางการพัฒนาพื้นที่ค้าปลีก โรงแรม ที่อยู่อาศัย และอาคารสำนักงาน ภายในทำเลนี้นะคะ เพราะช่วยดึงดูดทั้งนักธุรกิจภายในประเทศและต่างประเทศให้เข้ามาลงทุนเปิดบริษัททำการค้ากันย่านนี้อย่างคับคั่ง เนื่องจากการเดินทางที่สะดวกสบายเข้าถึงได้ง่ายของทำเลนั่นเอง

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted  มีวอลเปเปอร์, ชุดครัว, เครื่องปรับอากาศ, เครื่องทำน้ำอุ่น และชุดสุขภัณฑ์มาให้ สำหรับราคานี้ก็ถือว่าเลือกสเป็ควัสดุมาได้ดีเลยค่ะ ฝ้าเพดานสูง 2.45 เมตร เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ LED พื้นเป็น Engineering Wood และห้องน้ำกับระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิกที่มีความทนทาน American Standard และมีฉากกั้นห้องน้ำมาให้เรียบร้อย

สิ่งอำนวยความสะดวก –โครงการเป็นคอนโดสร้างเสร็ขพร้อมอยู่แบบ Low Rise สูง 8 ชั้น มีที่จอดรถใต้อาคารและชั้นใต้ดินรวมประมาณ ถึง 44% ของจำนวนยูนิตไม่รวมจอดซ้อนคัน มีสระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือ, ห้องฟิตเนสและซาวน่าพร้อมอุปกรณ์, สวนส่วนกลางและสวนชั้นดาดฟ้า, ห้องสมุด, ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV, ระบบผ่านเข้า-ออกโครงการ Key card access และ รปภ. 24 ชม.

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ติดถนนสี่พระยา ใกล้แยกสามย่าน สีลม และจุฬาฯ แหล่งการศึกษาและโรงพยาบาล ทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆและอาหารการกินพอสมควร
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง ทั้งเข้าเมืองและออกเมือง และยังใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	หน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์และมีแท็กซี่ผ่านมาเรื่อยๆ และอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สามย่านในระยะเดินสบายๆที่ 350 เมตร
ห้องและวัสดุ	8	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว มีชุดครัวและชุดสุขภัณฑ์ วอลเปเปอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น และเครื่องปรับอากาศมาให้ตามขนาดห้อง วัสดุได้มาค่อนข้างดีเทียบกับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.o	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 175,000 บาท/ ตร.ม. ได้คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ทำเลติดถนนสี่พระยา และใกล้ MRT สามย่าน ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ใกล้โรงเรียน โรงพยาบาล และสำนักงาน ไปไหนมาไหนสะดวก และมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ในโครงการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 081-173-4456

Website : http://www.altitudecondo.com/samyan-silom/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ