---

---

ชื่อโครงการ	นายน์ บาย แสนสิริ / NYE by SANSIRI
เจ้าของโครงการ	แสนสิริ / Sansiri
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom / 30.00 – 43.50 ตร.ม. 2 Bedrooms / 59.50 – 68.00 ตร.ม. Duplex 2 Bed / 63.00 – 64.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	3 ไร่ 2 งาน 62.00 ตร.ว.
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	30 ชั้น
จำนวนห้อง	636 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	n/a
โซน	คลองสาน, เจริณนคร, รัชดา-ท่าพระ
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่ (250 ม.)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถ.กรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	เปิดขายปีพ.ศ. 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2558
ราคา	เริ่มต้น 3,390,000 บาท (ณ วันที่ 11 มี.ค. 56)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 113,000 บาท/ตร.ม. (ณ วันที่ 11 มี.ค. 56)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 : 200 ม. ตลาดเจริญรัถ : 700 ม. Platfrom วงเวียนใหญ่ : 1 กม. โรบินสัน บางรัก : 3.3 กม. ตลาดเจริญศรี : 4.7 กม. Silom Complex : 5.2 กม. The Mall ท่าพระ : 5.3 กม. Asiatique : 5.5 กม. Future Mart : 6.6 กม. ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 6.7 กม. Big C บางปะกอก : 7.2 กม. เซ็นทรัลพระราม 3 : 8 กม. รพ.ตากสิน : 2.3 กม. รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 3.8 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์ : 5.8 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 5.8 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 6 กม. รพ.บางปะกอก : 9.3 กม. รร.วัดสุทธิวราราม : 4.1 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 4.8 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 5.6 กม. อาคารสินสาทร ทาวเวอร์ : 260 ม. BTS วงเวียนใหญ่ : 250 ม. BTS กรุงธนบุรี : 530 ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สระว่ายน้ำ (Infinity Edge) Fitness สวนหย่อม (สไตล์ยุโรป Sunken Court) ห้องสมุด Multi-purpose room Business Lounge Theatre room Wi-Fi Internet บริเวณส่วนกลาง Access card เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. กล้องวงจรปิดโครงการ
จุดเด่นของโครงการ	– อยู่ติดรถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่ – ทิวทัศน์แม่น้ำเจ้าพระยา – สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

---

---

---

คอนโด BTS วงเวียนใหญ่ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

• Ideo Blucove Sathorn
• The Room BTS วงเวียนใหญ่
• Hive Taksin
• Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• NYE By Sansiri
• Fuse สาทร-ตากสิน
• My Condo สาทร-ตากสิน
• The Viva สาทร-ตากสิน
• The Seed สาทร-ตากสิน
• The Plenary Sathorn
• Sathorn Place
• Citrine สาทร-ตากสิน
• Aliss Condo
• The Rich สาทร-วงเวียนใหญ่
• Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• Teal สาทร-ตากสิน
• Bright Wongwian Yai
• Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic
• The Niche Taksin
• Motif สาทร-วงเวียนใหญ่
• ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ (NEW)

---

• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถ.กรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.721809, 100.497814

ที่ตั้งโครงการ NYE by sansiri ตั้งติดกับถนนกรุงธนบุรี โดยตัดซอยจากปากทางเข้าไปประมาณ 80 ม. ซอยนี้จะเชื่อมกับซอยมานะวิทยาที่มาเชื่อมซอยกรุงธนบุรี 1 และไปเชื่อมออกถนนเจริญรัถ ถนนลาดหญ้า ออกวงเวียนอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินฯได้เลย ตัวโครงการอยู่ฝั่งขาเข้าเมือง อยู่ห่างจากแยกตากสินประมาณ 750 ม. ห่างจากสะพานตากสินประมาณ 1.3 กม. การเดินทางหลักๆก็ต้องใช้เส้นกรุงธนบุรีได้ทั้งเข้าและออกเมืองเลย

การเดินทางเข้าเมือง ออกจากโครงการมาที่ถนนกรุงธนบุรีตรงไปข้ามสะพานตากสิน ก่อนถึงแยกสาทรมีทางด่วนศรีรัชให้ขึ้น หรือตรงไปก็เข้าสาทรแล้วครับจากนั้นก็ไปแยกเข้าสีลมได้ ไปราชดำหริ สามย่าน สยามได้สบายๆ หรือตรงตามถนนสาทรไปออกสวนลุมพินีเข้าพระรามสี่ได้ ไปเชื่อมออกสุขุมวิทได้ มีทางด่วนให้ขึ้นแถวนี้ ถ้าจะไปโซนเยาวราช ก็มาเชื่อมออกซอยมานะวิทยาและออกวงเวียนอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินฯ ไปข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้ว เข้าเขตพระนครได้สะดวกดี ส่วนการจราจรย่านนี้ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะติดเป็นปกติ โดยเฉพาะแถวๆช่วงคอขวดสะพานตากสินนี่หนักพอสมควรเลย แต่ถ้าเป็นเวลาปกติก็สะดวกดี

การเดินทางออกนอกเมือง ตรงแยกตากสินจะเชื่อมกับถนนราชพฤกษ์ และถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน โดยถนนราชพฤกษ์วิ่งออกไปเชื่อม กัลปพฤกษ์ เทอดไท เพชรเกษมได้เลย เส้นเพชรเกษมวิ่งมาเชื่อมออกบางแค หนองแขม ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม ราชบุรี เพชรบุรี ลงไปทางใต้ได้เลย หรือยาวตามถนนราชพฤกษ์ไปอีกจะเชื่อมกับบางแวก บรมราชชนนี นครอินทร์ รัตนาธิเบศร์ และไปสิ้นสุดที่ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินวิ่งมาทางแยกมไหสวรรย์จะมาเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก ถนนพระราม 3 หรือเลยมาแยกดาวคะนองจะมาเชื่อมกับถนนจอมทอง และถนนสุขสวัสดิ์

การเดินทางโดยสาธารณะ จุดเด่นของโครงการอยู่ตรงที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 250 ม. และห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 530 ม. เป็นระยะที่เดินได้สบายๆ เพียง 4-5 สถานีก็เข้าสาทร สีลมแล้ว เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง มีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้ๆ Taxi ก็โบกขึ้นได้เลย บางทีจะมีจอดรออยู่ตามสถานี BTS หลายคันเลย วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับ นอกจากนี้ยังอยู่ไปไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็นท่าสาทรนั่ง BTS ไปลงได้เลย การเดินทางค่อนข้างหลากหลายดีครับ

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย หอพักอพาร์เม้นท์ อาคารสำนักงาน และคอนโดมิเนียมที่เกาะตามแนว BTS ทั้งริมถนนใหญ่และในซอย ปัจจุบันพื้นที่ว่างเปล่าก็หายากแล้วครับ โครงการต่างๆก็ขยายออกไปตามแนว BTS ราคาที่ดินก็โดดขึ้นไปตามๆกัน

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสาทรใต้มุ่งหน้าไปสะพานตากสิน จากนั้นข้ามสะพานตากสินเข้าถนนกรุงธนบุรี ผ่าน BTS กรุงธนบุรี และ BTS วงเวียนใหญ่ และตรงไปกลับรถตรงแยกตากสิน จากนั้นวิ่งเลนคู่ขนานผ่าน BTS วงเวียนใหญ่ จากแยกประมาณ 750 ม. ทางเข้าโครงการอยู่ซ้ายมือเข้าซอยไปอีกประมาณ 80 ม.ก็จะถึงโครงการครับ

สรุปการเดินทาง ถนนสาทรใต้ > สะพานตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > กลับรถแยกตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > NYE by sansiri

เริ่มจากถนนสาทรใต้มุ่งหน้าไปสะพานตากสิน ซ้ายมือเป็นอาคาร Q.House

จากนั้นจะเจอ Smooth Life Tower ขวามือ ส่วนซ้ายมือเป็น Thai Wah Tower ขับตรงไปครับ

จากนั้นเราจะมองเห็นโครงการมหานครตรง BTS ช่องนนทรี เป็นอาคาร(สร้างเสร็จ)ที่สูงที่สุดในไทยตอนนี้ครับ

จากนั้นก็จะเจอแยกสาทร-นราธิวาส ขับตรงไป ถ้าเลี้ยวขวาจะไปสีลม ถ้าเลี้ยวซ้ายไปพระราม 3

ข้ามแยกเลยมาจะเจอโรงเรียนเซนต์หลุยส์ศึกษา ถัดไปเป็น Eastin Grand Hotel Sathorn

และจะเจอ BTS สุรศักดิ์ ติดกันเป็นโครงการ The Bangkok

ตรงมาอีกจะเจอทางด่วนศรีรัช ตรงหน้าจะเห็นโครงการ Rhythm สาทร และตึกร้าง

จากนั้นขับตรงขึ้นสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินต่อ

และจะเจอ BTS สะพานตากสิน

และขวามือจะเป็น Urbano Absolute ซ้ายมือจะเห็น SENA Fest

ขับตรงไปอีกครับ

จากนั้นจะเห็น Ideo Mobi , Ideo สาทร-ตากสิน , อาคารไทยศรี อยู่ใกล้กันเลย

ติดกันเป็น BTS กรุงธนบุรี

ถัดมาซ้ายมือจะเป็นโครงการ Fuse สาทร-ตากสิน และ The Room BTS วงเวียนใหญ่

จากนั้นเตรียมชิดซ้ายวิ่งออกทางขนาน

วิ่งออกทางขนานตรง BTS วงเวียนใหญ่

ตรงสถานีมี Taxi จอดรอบริการเต็มเลยครับ

จากนั้นชิดขวาเตรียมกลับรถ

ชิดเลนขวากลับรถได้เลย

กลับรถเลนขวานะครับ

กลับรถมายังเป็นถนนกรุงธนบุรีอยู่

และจะเจอ BTS วงเวียนใหญ่ห่างจากโครงการประมาณ 230 ม.

จากนั้นเราชิดเลนซ้ายไว้นะครับ

และจะเริ่มมองเห็นโครงการซ้ายมือตรงไปอีกหน่อยครับ

และจะเจอทางเลี้ยวเข้าโครงการซ้ายมือ ซอยอยู่ติดกับกรุงธนแมนชั่น

ซอยทางเข้าโครงการ มองเข้าไปจะเห็นโครงการด้านใน

มองไปทางซ้ายจะเห็นอาคารพาณิชย์ มีร้านค้าร้านอาหารเปิดหลายร้านเลยครับยาวจนไปถึง BTS วงเวียนใหญ่เลย เดี๋ยวผมจะพาเดินไปที่ทางขึ้นสถานี BTS วงเวียนใหญ่

ขวามือเป็นซอยทางเข้าโครงการ ผมจะมาเดินตามทางเท้าไป BTS วงเวียนใหญ่ครับ ระยะทางประมาณ 160 ม.

เดินมาจะเจอร้านเฝอหม้อไฟ ร้านจะเปิดช่วงเย็นๆครับ

ถัดมามีร้านส้มตำ ช่วงเที่ยงคึกคักดี

ถัดมาเป็นร้านก๋วยเตี๋ยว

เลยมาอีกมีร้านชาบู ชาบู มีป้ายรถเมล์อยู่หน้าร้านเลย

ถัดมาอีกจะเจอ 7-11 ขวามือมีวินมอเตอร์ไซค์ด้านหน้า

อัตราค่าบริการพี่วินครับ

7-11 นี้มีที่จอดรถด้านหน้าให้ด้วย ขวามือมีร้านชายสี่ ซ้ายมือมีร้านอาหารตามสั่ง

เดินเลยมาอีกขวามือเป็นคลินิกเวชกรรม ตรงหน้าก็เป็น BTS วงเวียนใหญ่แล้วครับ

ถึงแล้วครับทางขึ้นสถานี

ขึ้นไปบนสถานีถ่ายรูปมองไปที่โครงการให้ดูครับ

กลับมาที่ซอยทางเข้าโครงการต่อ เดี๋ยวผมพาเดินไปดูทางฝั่งอาคารสำนักงานสินสาทร ทาวเวอร์กันบ้าง

มองไปทางขวาจะเห็นกรุงธนแมนชั่น ติดกับซอยทางเข้าโครงการ

เดี๋ยวเราเดินตามทางเท้าไปกันต่อครับ

ที่ชั้นล่างกรุงธนแมนชั่นมีคลินิกทัตกรรม

ถัดมามีร้านชาบูและสเต็ก

เลยมาอีกเป็นร้านข้าวราดแกงและอาหารตามสั่ง

ถัดมามีร้านขายน้ำต่างๆอยู่หน้า 7-11

ติดกันเป็นร้านข้าวราดแกงอยู่หน้า 7-11 เช่นกันครับ

เดินเลยมาอีกหน่อยก็จะเป็น สินสาทร ทาวเวอร์

อาคารสินสาทร ทาวเวอร์สูง 43 ชั้น เป็นอาคารสำนักงานครับ

ด้านหน้า สินสาทร ทาวเวอร์มีป้ายรถเมล์

มีร้าน Amazon และวินมอเตอร์ไซค์

ที่ชั้นใต้ดินมี Tops daily

ถัดมาจะเป็นอาคาร SPD เป็นสำนักงานครับ

ติดกันเป็นธนาคารกรุงศรี

ช่วงเที่ยงจะมีร้านรถเข็นต่างๆ

ใกล้ๆกันก็มีเป็นร้านส้มตำ และอาหาร 2-3 ร้าน ช่วงเที่ยงพนักงานก็เยอะอยู่ครับ

กลับมาที่ซอยทางเข้าโครงการ เดินเข้าไปในโครงการกันครับ

เข้ามาจะมีรถจอดสองฝั่ง ตรงเข้าไปครับ

ตรงเข้ามาจนสุด ซ้ายมือจะมีซอยมานะวิทยา เป็นซอยที่ไปเชื่อมกับซอยกรุงธนบุรี 1 และไปออกถนนเจริญรถได้ครับ

ตรงมาสุดจะเจอศาลมุมซ้าย ซึ่งเป็นแนวรั้วโครงการฝั่งซ้ายครับ จากนั้นให้เลี้ยวขวา

มองไปทางขวาจะเห็นทางเข้าโครงการตรงหน้า ซ้ายมือมีป้ายโครงการสีทองติดที่กำแพง

เงยหน้ามองด้านบนหน่อย จะเห็นอาคารสองอาคารตั้งขนานกันอยู่

มองกลับไปที่ฝั่งด้านหน้าจะเห็นอาคารกรุงธนแมนชั่น ตรงกับด้านหน้าโครงการพอดีครับ

ตรงเข้าไปด้านในต่อครับ

จากนั้นจะเจอทางเข้าโครงการซ้ายมือ

ถึงแล้วครับทางเข้าโครงการ

ประตูทางเข้า-ออกโครงการ

มองไปทางซ้าย จะเห็นซอยมานะวิทยา

มองไปทางขวา เป็นซอยตัน

เงยหน้ามองด้านบน ซ้ายมือเป็นอาคาร A ขวามือเป็นอาคาร B

เดี๋ยวผมจะพาออกจากโครงการไปทางซอยมานะวิทยาประมาณ 220 ม. จะเจอซอยกรุงธนบุรี 1 จากนั้นเลี้ยวขวาไปทางซอยเจริญรัถ 4 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมกัน ตรงไปตามทางประมาณ 400 ม. จะเจอถนนเจริญรัถ ผมจะเลี้ยวซ้ายตรงไปอีกประมาณ 300 ม. จะออกถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินได้ครับ

เริ่มจากตรงถนนทางเข้าโครงการ ซ้ายมือจะเป็นซอยทางเข้าโครงการที่มาจากถนนกรุงธนบุรี แต่เราจะตรงเข้าซอยมานะวิทยาไปครับ

ตรงเข้าซอยมานะวิทยาไปครับ ซอยนี้รถวิ่งสวนกันไม่ได้นะครับ

ตรงเข้ามาภายในซอยจะมีบ้านพักอาศัย ตึกแถว

ถัดมาหน่อยขวามือจะเจอโครงการ Hive Taksin และ Ideo Bluecove สาทร

สุดซอยจะเชื่อมกับซอยกรุงธนบุรี 1 ห้ามเลี้ยวซ้ายนะครับถ้าเป็นรถยนต์ แต่ถ้าเดินเลี้ยวขวาไปจะไปออกปากซอยตรงกับ BTS วงเวียนใหญ่พอดีครับ ผมจะพาเลี้ยวไปทางขวาครับ

เลี้ยวขวามาจะเป็นซอยกรุงธนบุรี 1 ครับ ถนนเป็นแบบเดินรถทางเดียว

ถัดมาจะเจอ 7-11 ซ้ายมือ ห่างจากโครงการประมาณ 400 ม.

ภายในซอยนี้จะเป็นบ้านพักอาศัยและร้านค้าต่างๆ

ถัดมาจะเจอ Tops daily

ตามทางก็จะมีรถจอดเป็นระยะๆ

ตรงนี้มีร้านอาหารขวามือ และถนนส่วนนี้จะเรียกว่าซอยเจริญรัถ 4 ครับ เชื่อมต่อกับซอยกรุงธนบุรี 1 เลย

มีร้านกาแฟ ร้านขายของใช้ ช่วงนี้จะเป็นตึกแถว และมีบ้านพักอาศัยด้วย

ปากซอยเจริญรัถ 4 ออกมาจะเป็นถนนเจริญรัถ ถ้าเลี้ยวขวาจะไปออกถนนเจริญนครได้ ถ้าตรงข้ามฝั่งไปจะเป็นซอยสารภี 3 ไปออกถนนลาดหญ้าได้และเชื่อมไปออกวงเวียนอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินได้ แต่ผมจะเลี้ยวซ้ายครับ

เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นถนนเจริญรถเป็นถนนที่รถวิ่งสวนกันได้ ขวามือมี 7-11 สังเกตว่าจะมีรถจอดริมสองฝั่งทางเนื่องจากแถวนี้มีร้านอาหาร ร้านขายของ และตลาดครับ

ถัดมาเป็นธนาคารกสิกรไทย

มีร้านรถเข็นขายอาหารต่างๆ

ขวามือจะเป็นตลาดวงเวียนใหญ่ ห่างจากโครงการประมาณ 800 ม.

ซ้ายมือมี 7-11

ช่วงเกือบปากซอยดูค่อนข้างคึกคักเกือบทั้งวันเลย

และมาถึงปากทางจะเป็นถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินครับ บังคับเลี้ยวซ้ายไปทางแนว BTS หรือเลยไปฝั่งแยกมไหสวรรย์

ความอุดมสมบูรณ์ รอบๆโครงการในระยะเดินประมาณ 200 ม.มี 7-11 ตรงอาคาร S.K. หรือมาทางฝั่ง BTS วงเวียนใหญ่ริมทางเท้า ร้านค้าร้านอาหารมีตั้งแต่ BTS วงเวียนใหญ่ เดินตามทางเท้ามามีหลายร้านเลยครับยาวไปจนถึงอาคารสินสาทร ทาวเวอร์เลย มีทั้งอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว สเต็ก ชาบู ส้มตำไก่ย่าง ร้านขายผลไม้ ร้านเฝอ บางร้านเปิดช่วงเที่ยงถึงบ่ายๆเพื่อให้พนักงานแถวนี้ บางร้านเปิดช่วงเย็นครับ ทั้งหมดอยู่ในระยะไม่เกิน 400 ม. ครับ นอกจากนี้ตรงซอยกรุงธนบุรี 1 และซอยเจริญรัถ และถนนเจริญรัถ ค่อนข้างจะอุดมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารริมทางอร่อยๆหลายร้าน ชื่อดังย่านนี้ก็ต้องเป็นกุ้งอบวุ้นเส้น ปูอบ หอยแครง หอยแมลงภู่ แนะนำให้ไปลองชิมกัน มีตลาดสดใกล้ๆคือตลาดเจริญรัถ แถวๆตลาดพลูก็มีร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านเช่นกัน ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี The Mall ท่าพระ , SENA fest , Platfrom วงเวียนใหญ่ หรือนั่ง BTS ไปเซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก หรือเข้าสยามไปเลยก็สะดวกดี

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• 7-11 : 200 ม.
• ตลาดเจริญรัถ : 700 ม.
• Platfrom วงเวียนใหญ่ : 1 กม.
• โรบินสัน บางรัก : 3.3 กม.
• ตลาดเจริญศรี : 4.7 กม.
• Silom Complex : 5.2 กม.
• The Mall ท่าพระ : 5.3 กม.
• Asiatique : 5.5 กม.
• Future Mart : 6.6 กม.
• ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 6.7 กม.
• Big C บางปะกอก : 7.2 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 3 : 8 กม.

• รพ.ตากสิน : 2.3 กม.
• รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 3.8 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์ : 5.8 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 5.8 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 6 กม.
• รพ.บางปะกอก : 9.3 กม.

• รร.วัดสุทธิวราราม : 4.1 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 4.8 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 5.6 กม.
• อาคารสินสาทร ทาวเวอร์ : 260 ม.
• BTS วงเวียนใหญ่ : 250 ม.
• BTS กรุงธนบุรี : 530 ม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนกรุงธนบุรี : 80 ม.
• ถนนเจริญรัถ : 650 ม.
• ถนนลาดหญ้า : 800 ม.
• ถนนราชพฤกษ์ : 750 ม.
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน : 750 ม.
• ถนนพระราม 3 : 3.3 กม.
• แยกตากสิน : 750 ม.
• แยกท่าพระ : 3.1 กม.
• แยกมไหสวรรย์ : 3.3 กม.
• แยกดาวคะนอง : 4.5 กม.
• แยกถนนตก : 5.1 กม.

โครงการ

เร่ิมจากด้านหน้าทางเข้าโครงการ มีทางคนเดินแยกอยู่ติดกับป้อมยาม เข้ามาจะเจอวงเวียนน้ำพุเป็นจุด Drop Off ของทั้ง 2 อาคาร โดยรถสามารถวนไปจอดและวนออกได้เลยสะดวก สวนลูกบ้านวนมาทางอาคาร B จะมีทางเข้าเป็นไม้กระดกแยกทางเข้าออกต้องใช้ Key Card ถนนจะวนไปด้านหลังโครงการจะไปเจอทางเข้าที่จอดรถในอาคารทั้ง 2 หรือจอดใต้อาคารที่ชั้น 1 ได้เลย Facility หลักๆก็อยู่ที่ชั้น 1 เลยฝั่งอาคาร A มีห้อง Multi-purpose , Lobby , Business Lounge , Mail Box , Laundry Room , พื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Sunken Seat บ่อน้ำล้อมรอบ ฝั่งอาคาร B มี Libray , Lobby , Theatre , Fitness , Mail Box , Laundry Room , พื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Sunken Seat บ่อน้ำล้อมรอบ ลิฟท์โดยสารมีอาคารละ 3 ตัว ลิฟท์ขนของอาคารละ 1 ตัว

ภาพมุมสูงจะเห็นโครงการออกแบบมา 2 อาคาร เป็นคู่แฝดสูงอาคารละ 30 ชั้น สีภายนอกใช้โทนเบจ ที่ชั้น 7 ทั้งสองอาคารจะมีส่วนที่ยื่นเข้าด้านข้างจะเป็นสระว่ายน้ำที่ลูกบ้านสามารถใช้ได้ทั้ง 2 อาคารเลย

มองจากมุมด้านข้าง จะเห็นส่วนหน้าของอาคารมีระยะร่นเข้าไป โดยที่ชั้น 19 จะมีสวนหย่อมใช้งานได้เฉพาะลูกบ้านชั้นนั้นครับ

มองจากมุมด้านข้างอีกฝั่ง

มองจากมุมด้านหลัง

เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าโครงการ

มีป้ายชื่อโครงการติดตรงทางเข้า สีทองโครเมียม

ซูมป้ายโครงการใกล้ๆ ตัวอักษรสีขาวบนป้ายสีทองโครเมียม ตัดกับสีอาคารออกโทนเบจ

อีกฝั่งเป็นป้อมยาม และมีทางเดินเท้าอยู่ติดป้อมยาม

เดินเข้ามาจะเจอวงเวียนน้ำพุตรงหน้า ซึ่งจะเป็นจุด Drop Off ครับ

เงยหน้ามองด้านบนหน่อย โครงการแบ่งเป็น 2 อาคาร ซ้ายมือเป็นอาคาร A ขวามือเป็นอาคาร B

มองไปทางซ้ายจะเห็นสวนหย่อมติดกับอาคาร A

ถัดมาจะเป็นทางเข้าอาคาร A

มองไปอีกฝั่ง ซ้ายมือเป็นทางเข้าอาคาร B ตรงหน้าจะเป็นทางเข้าที่จอดรถ

วนรถตรงวงเวียนมาจะเจอทางเข้าออกที่จอดรถ

ทางเข้าออกที่จอดรถจะมีไม้กระดก โดยลูกบ้านต้องใช้ Key Card แตะทุกครั้ง

ผ่านเข้ามาจะเป็นถนนรอบอาคารตรงเข้าไปครับ

ตรงมาสุดจะเจอศาลมุมขวามือ

เลี้ยวซ้ายมาก็ตรงไปอีกครับ ซ้ายมือจะมีที่จอดรถใต้อาคาร

ริมทางขวามือมีแนวต้นไม้ปลูกริมกำแพงตลอดแนว

เดินมาด้านหลังโครงการ ซ้ายมือจะเจอทางเข้าที่จอดรถอาคาร B ก่อนเลย

เดินเข้าไปดูที่จอดรถในอาคารกันต่อครับ

เดินเข้ามาจะเจอทางลาดตรงขึ้นไปเลย

ตรงขึ้นมาซ้ายมือก็จอดรถได้เลยครับ ขวามือมีทางวนขึ้นไปอีก

ตรงขึ้นไปอีกครับ

และจะเจอที่จอดรถสองฝั่ง

แต่ละชั้นจะมีบันไดเดินไปยังลิฟท์โดยสาร

จากชั้นจอดรถจะมีทางเดินเข้าลิฟท์โดยสารได้เลย ประตูทางเข้าต้องใช้ Key Card แตะเข้าออก

เดินเข้ามาจะเจอโถงลิฟท์ มีลิฟท์ 3 ตัว

กลับลงมาที่ถนนรอบอาคารต่อ เดินตรงไปอีกครับ

และจะเจอกำแพงน้ำตกขวามือ

กำแพงน้ำตกตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างสองอาคารพอดี

ฝั่งตรงข้ามกำแพงน้ำตกมองไปจะเห็นพื้นที่ระหว่างสองอาคาร มองตรงไปจะเห็นประตูทางเข้าโครงการ

เงยหน้ามองด้านบนหน่อย

กลับมาทางเดิมต่อ

ตรงมาสุดจะเจอทางเข้าที่จอดรถอาคาร A ซ้ายมือ

เดินมาด้านข้างอีกฝั่ง ฝั่งนี้ก็มีที่จอดรถใต้อาคารได้ครับ

ตรงมาสุดจะเจอที่จอดรถมอเตอร์ไซค์ซ้ายมือ

ถัดมาก็จะเจอสวนหย่อมที่อยู่ติดอาคาร A มีมุมให้นั่งเล่นได้

มองออกไปฝั่งด้านหน้า

มีจุดสำหรับนั่งพักผ่อน มีต้นไม้ใหญ่ร่มรื่น

มีกวางยืนอยู่ 1 ตัว

เดินออกมาอีกหน่อย ตรงหน้าก็จะเจอวงเวียนด้านหน้า

มุมนี้มีชิงช้า 2 อัน

มองกลับไปที่สวนจะเห็นแบบนี้ครับ

เดินกลับออกไปตรงวงเวียนกันต่อ

ออกมาตรงวงเวียนน้ำพุ เราจะเข้าไปดูอาคารด้านในกันต่อครับ ข้างหน้าระหว่าง 2 อาคารจะมีทางเชื่อมตรงทางเดินเข้าแต่ละอาคารครับ ซ้ายมือเป็นอาคาร A ขวามือเป็นอาคาร B

เดินเข้ามาตรงทางเดินเชื่อมระหว่าง 2 อาคาร มองออกไปเห็นกำแพงน้ำตกด้านหลัง

ไปดูอาคาร A กันก่อน

เดินขึ้นมาขวามือจะเป็นทางเข้า Lobby ตรงหน้าเป็นห้อง Multi-purpose

ภายในห้องจะมีชุดโต๊ะเก้าอี้วางไปกลางห้อง ไว้นัดประชุม ทำงานกันได้

เข้าไปดู Lobby กันต่อ ทางเข้าเป็นประตูกระจกบานเปิด 4 บาน

ภายใน Lobby อาคาร A สูงโปร่ง ตกแต่งมาในโทนดำ เทา ตัดด้วยทอง เข้ามาจะสะดุดตากับโคมไฟโลหะมันวาวสีทองเหลือง ด้านในเป็นสีทองแดงตัดกับสีดำได้ดี โคมไฟเป็นของ Tom Dixon ดีไซเนอร์ชาวอังกฤษ อีกจุดที่เด่นไม่แพ้กันคืออาร์มแชร์ที่มีขาเป็นหัวแรด

อาร์มแชร์ที่มีขาเป็นหัวแรด

ฝั่งด้านในทำเป็นเคาน์เตอร์แนวยาว ไว้นั่งทำงาน นั่งเล่นได้ ผนังด้านในมีทองมันวาว ที่พื้นสีดำมันวาวสะท้อนแสงไฟได้ดี

มองออกไปฝั่งด้านนอก จะมีประตูกระจกบานเปิดออก ไว้เปิดรับลมได้ถ้าไม่เปิดแอร์

เดินออกมาจะเจอ Sunken Seat คือพื้นที่นั่งเล่นที่อยู่ต่ำกว่าระดับพื้น มีบันไดเป็นขั้นเดินลงไป

โดยรอบๆจะมีน้ำล้อมรอบ Sunken Seat ตอนนี้มีการปรับปรุงอยู่ครับ

มองไปฝั่งตรงข้ามจะเป็นอาคาร B พื้นตรงกลางจริงๆจะมีน้ำทั้งหมดเลยครับ

มองกลับเข้ามาใน Lobby

กลับเข้ามาด้านใน Lobby กันต่อ ตรงเข้ามาอีกขวามือห้องกระจกจะเป็น Business Lounge

ฝั่งซ้ายมีทางเดินไปห้องน้ำ และที่จอดรถ

เดินเข้ามาจะเจอประตูทางเข้า Business Lounge ขวามือ

ภายในห้อง Business Lounge แบ่งที่นั่งเป็น 2 ฝั่ง

จัดโซฟาแนวยาวผนังฝั่งซ้าย และเก้าอี้

อีกฝั่งจัดชุดโต๊ะนั่งไว้เช่นกัน

กลับออกมาด้านนอกถัดจากห้อง Business Lounge เดินมาจะเจอทางแยกซ้ายไปโถงลิฟท์ ขวาเป็น Mail Box ผนังตรงหน้าเราจะสะดุดตากับโคมไฟติดผนังสีทอง

โคมเหมือนลูกนิมิตครึ่งลูก ดูสวยและตัดกับสีดำได้ดีครับ

เดินมาดูฝั่ง Mail Box กันก่อน

ภายในห้อง Mail Box ตัวกล่อง Mail Box เป็นสีทองมันวาวเช่นกัน

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นไฟก้านกิ่งไม้แบบนี้

กลับออกมาด้านนอก มองไปฝั่งตรงข้ามจะมีทางเดินไปโถงลิฟท์

ตรงเข้ามาตรงหน้าจะเป็น Laundry room ซ้ายมือเป็นทางเข้า Lobby

ประตูทางเข้า Lobby เป็นกระจกบานเปิด 2 บาน ต้องใช้ Key Card แตะที่เครื่องฝั่งซ้ายมือ

เปิดประตูเข้ามาในโถงลิฟท์ จะเจอลิฟท์โดยสาร 3 ตัว อาคาร A ที่ชั้น 7 จะมีสระว่ายน้ำซึ่งเป็นส่วนกลางสำหรับลูกบ้านทั้ง 2 อาคาร วันนี้ไม่ได้เก็บภาพมาให้ดูเนื่องจากอยู่ในช่วงปรับปรุงครับ

มาต่อกันที่อาคาร B

เดินออกมาตรงโถงทางเดินเชื่อมระหว่าง 2 อาคาร

ก่อนเข้าไปดู Lobby B จะมีสวนหย่อมไว้นั่งเล่นอีกจุด

วางชุดโต๊ะ เก้าอี้ไว้เป็นชุดๆ

กลับมาฝั่ง Lobby ซ้ายมือ ส่วนฝั่งขวามือเป็นห้องสมุด

ภายในห้องสมุด จัดชุดโต๊ะไว้ให้

ฝั่งด้านในมีจัดโต๊ะไว้อีก

กลับออกมาตรงทางเข้า Lobby

ภายใน Lobby B ตกแต่งมาในโทนดำ ทองเช่นกัน เดินเข้ามาใน Lobby จะเจอชุดโซฟาขนาดใหญ่ วางอยู่บนพื้นพรม มีโคมไฟตกแต่งทรงวงกลมของ Lee Broom ดีไซเนอร์ชาวอังกฤษ

ผนังฝั่งด้านในทำเป็นมุมเหลี่ยม สีทองมันวาว ทำให้ดูมีมิติ ขวามือมีห้องดูหนังมาให้ด้วย

ทางเข้าห้องดูหนัง ด้านในจะมีจอทีวี และชุดโซฟาไว้ให้ครับ

ฝั่งด้านนอกผนังเป็นประตูกระจกเหมือน Lobby A

เดินออกมาจะเจอกับ Sunken Seat ฝั่งตรงข้ามมองไปเห็นส่วนของอาคาร A

กลับเข้ามาด้านในต่อ

ถัดมาขวามือจะมีทางเดินเข้าห้องน้ำ และที่จอดรถ

เดินเข้ามาจะมีห้องนำ้แยกชายหญิง

ภายในห้องน้ำชายตกแต่งมาได้หรูดี มีชุดอ่างล้างหน้าหินอ่อน

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ และโถปัสสาวะ

โถปัสสาวะมี 2 โถ

ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำ 2 ห้อง

ถัดเข้ามาอีก ซ้ายมือจะเป็นห้องฟิตเนส

เดินเข้าไปดูห้องฟิตเนสกันต่อ

ภายในห้องฟิตเนส

มีเครื่องบริหารกล้ามเนื้อ 1 เครื่อง

ม้านั่งออกกำลังกาย 1 ตัว

ดัมเบล 1 ชุด

เครื่องบริหารไหล่

เครื่องปั่นจักรยาน

มีเครื่องเดินล้อหลัง

ลู่วิ่ง 2 เครื่อง

เครื่องบริหารชุดใหญ่

ถัดจากห้องฟิตเนสมาจะเป็นโถงทางเดินไปยัง Mail Box ซ้ายมือ ฝั่งขวามือจะเป็นโถงลิฟท์

มองไปทางห้อง Mail Box

ภายในห้อง Mail Box

ฝั่งตรงข้ามเป็นทางเดินไปยังโถงลิฟท์

ตรงหน้าเป็นห้อง Laundry room ขวามือเป็นทางเข้าโถงลิฟท์

ใช้ Key Card แตะที่เครื่องนี้ครับ

เปิดเข้ามาจะเป็นโถงลิฟท์

มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว

ปุ่มกดลิฟท์ด้านหน้า

ภายในลิฟท์เน้นโทนดำทอง

ปุ่มกดลิฟท์ด้านใน

มีปุ่มกดลิฟท์สำหรับคนที่ใช้รถเข็น

ขึ้นมาที่ชั้น 7 จะเป็นชั้น Facility

ชั้น 7 เริ่มเป็นชั้นพักอาศัยด้วยครับ มีประตูกั้นแยกส่วน ต้องใช้ Key Card แตะเข้าออก

เดินออกไปดู Facility ด้านนอกกันต่อ

เดินออกมาด้านนอกจะเจอสระว่ายน้ำ

ส่วนแรกจะเป็นสระเด็ก

มีทางเดินไปยังเตียงนอนริมสระ

มองไปฝั่งตรงข้ามจะเห็นสระว่ายน้ำฝั่งอาคาร A ลูกบ้านใช้งานได้ทั้งสองฝั่งครับ

เดินไปอีกซ้ายมือมีที่สำหรับนั่งพักผ่อน

ตรงมาปลายสุดมีส่วนจากุซซี่

มองกลับเข้ามาด้านใน

เงยหน้ามองส่วนของอาคาร B

เดินเข้ามาด้านในจะมีทางลงสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำขนาดว่ายออกกำลังกายได้ วิวได้ฝั่งด้านหน้าโครงการ และวิวอาคาร A

ฝั่งด้านในจะมีพื้นที่ไว้นั่งเล่นพักผ่อน ซ้ายมือมีพื้นที่นั่งเล่นอีกจุด ขวามือเป็นห้องน้ำ

พื้นที่นั่งเล่นอีกจุด

ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำแยกชาย หญิง

ภายในห้องน้ำชาย

มีชุดอ่างล้างหน้าหินอ่อน

ด้านในเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

โถปัสสาวะมี 2 โถ

ฝั่งตรงข้ามเป็นตู้ Locker

ภายในห้องอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำ

ที่ชั้นดาดฟ้าของทั้ง 2 อาคาร จะมีสวนมาให้อีกจุด ขึ้นมาชมวิวกันได้ครับ

วิวฝั่งทิศใต้ หรือด้านหน้าโครงการ วิวจะมองเห็นโครงการริมฝั่งถนนกรุงธน และจะเห็นบ้านพักอาศัย ไกลออกไปหน่อมเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา

วิวทิศเหนือด้านหลังโครงการฝั่งนี้น่าจะโล่งสุดครับ ส่วนใหญ่จะเป็นอาคาร Low Rise

วิวทิศตะวันตกอาคารสีเทาๆที่เห็นเป็นโครงการ Hive ถัดมาที่ถนนกรุงธนเห็น BTS วงเวียนใหญ่ วิวมองออกไปนอกเมืองครับ

ทิศตะวันออกจะเห็นอาคาร Sinn สาทร วิวมองเข้าไปในเมือง

พื้นที่โครงการทางทิศเหนือติดกับบ้านพักอาศัย หอพัก อพาร์ทเม้นท์ส่วนใหญ่จะเป็น Low Rise วิวค่อนข้างโล่ง ทิศใต้ด้านหน้าโครงการติดกับซอยทางเข้าโครงการที่ตัดเข้ามาจากถนนกรุงธนบุรี ฝั่งตรงข้ามเป็นกรุงธนแมนชั่นสูง 6 ชั้น ทิศตะวันออก และตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัยในระยะใกล้ ถัดออกไปก็จะมีอาคารสูงทั้งคอนโดและอาคารสำนักงานที่เกาะตามแรวริมถนนกรุงธนบุรี

Units Type

โครงการนี้มีห้องให้เลือกแบบหลักๆมีดังนี้

• 1 Bedroom ขนาด 31.00 – 40.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 64.00 – 60.00 ตร.ม.
• Duplex 2 Bedroom ขนาด 63.00 – 64.00 ตร.ม.

1 Bedroom Type : 1A, 1B, 1B-1, 1B-2, 1C, 1C-1, 1C-2, 1C-3, 1C-4, 1C-5, 1D, 1E, 1F, 1G, 1G-1, 1H, 1I

2 Bedrooms Type : 2A, 2B, 2C, 2D, 2E, 2E-1, 2F, 2F-1

ห้องตัวอย่าง

ห้องที่พามาชมวันนี้มี 1 แบบ

• 1 Bedroom ขนาด 32 ตร.ม.

เดินเข้าห้องมาเจอส่วนครัวก่อนเลย ได้เป็นครัวเปิด มีเคาน์เตอร์ครัวตัว L มาให้ มีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า และตู้เก็บรองเท้า ถัดจากครัวเข้ามาจะเป็นห้องนั่งเล่น และพื้นที่สำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหาร ห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับระเบียง จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูเข้าห้องนอน ภายในห้องนอนวางเตียง ตู้เสื้อผ้า ห้องน้ำอยู่ฝั่งซ้าย ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งมาเรียบร้อย

เริ่มจากประตูทางเข้าห้องบานสีเข้ม

ประตูได้ Digital Doorlock ของ Yale มือจับประตูเป็นแบบคันโยก

ธรณีประตูเป็นหินสีดำ

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน เชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่นด้านใน ในสุดเป็นระเบียงหลังห้อง ขวามือเป็นห้องนอน มีห้องน้ำอยู่ในห้องนอน พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 30 ซม. พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็นไม้ลามิเนต ฝ้าส่วนครัวสูง 2.4 ม. ฝ้าส่วนอื่นสูง 2.7 ม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสี ไฟได้แบบดาวน์ไลท์ทั้งหมด

เดินเข้าห้องมาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า จะเห็นส่วนครัวก่อนเลย

เข้ามาจะเจอพื้นที่เก็บของ และวางเครื่องซักผ้า บริเวณพื้นที่วางเครื่องซักผ้าพื้นจะลดระดับลงไปจากพื้นห้อง เดินระบบน้ำดีน้ำทิ้งมาให้เรียบร้อย มีบานเลื่อนหน้าบานเป็นกระจก 1 บาน

มีตู้เก็บรองเท้าให้ แบ่งด้านในมาสองชั้น

ฝั่งตรงข้ามเป็นส่วนครัว ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวตามนี้เลย

ตู้ด้านบนเป็นบานเปิด 4 บาน

อีกฝั่งบานเปิด 2 บาน ตู้ทุกบานมี Soft close

เคาน์เตอร์ครัวเป็นตัว L ท็อปเป็นหินแกรนิตสีดำ

ตู้ด้านล่างเป็นบานเปิด 2 บาน

มีลิ้นชัก 2 ชั้น

ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิก 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Mex

Sink ล้างจานแบบหลุมเดียวฝังท็อปของ Mex

ถัดจากส่วนครัวจะเป็นห้องนั่งเล่น ครัวจะเปิดโล่งเชื่อมห้องนั่งเล่นเลย

พื้นห้องนั่งเล่นเป็นไม้ลามิเนต มีตัวจบสแตนเลส

ส่วนห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับระเบียงหลังห้อง

วางโซฟาตัว L ได้แบบนี้

มีพื้นที่เหลือด้านข้างโซฟาอีกประมาณ 1.27 ม. จะวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบแนวยาวหัวหน้าเข้าเคาน์เตอร์ครัว หรือจะวางโต๊ะทำงานก็ได้ครับ

ระยะดูทีวีประมาณ 2.64 ม. ถ้าอยากประหยัดพื้นที่หน่อย ก็เอาทีวีติดที่ผนังได้ครับ ส่วนตู้เก็บของก็ติดผนังด้านบนครับ ขวามือเป็นประตูห้องนอน

จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน

มือจับประตูบานเลื่อน

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 2.02 x 0.86 ม.

มองไปทางซ้าย

อีกฝั่งเป็นพื้นที่สำหรับแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 2 ตัว มีประตูระแนงเปิดปิดเรียบร้อย

มีพื้นที่ใต้คอมเพลสเซอร์แอร์ไว้วางของได้อีก

วิวจากระเบียงห้องนี้มองไปฝั่งทิศเหนือโล่งยาวๆไปเลย

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

มองลงไปด้านล่างส่วนใหญ่จะเป็นอาคาร Low rise

มองกลับเข้ามาด้านใน จะเห็นแอร์ฝังฝ้าส่วนของห้องนั่งเล่น

มาดูห้องนอนกันต่อ ประตูห้องบานสีขาวเรียบๆธรรมดา

มือจับเป็นคันโยก

ภายในห้องนอน สามารถวางเตียงและโต๊ะทำงานได้

ห้องนี้วางเตียงขนาด 6 ฟุต

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 0.91 ม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 0.35 ม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งจะมีส่วนเว้าเข้าไปติดหน้าต่างเหลือประมาณ 1.13 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.35 ม. แอร์ติดผนังปลายเตียง 1 ตัว

ฝั่งด้านนอกมีพื้นที่ไว้วางโต๊ะทำงานได้ หรืออาร์มแชร์ไว้นั่งเล่น มีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน และมีกระจกบาน Fixed บานใหญ่เกือบเต็มผนัง

หน้าต่างบานกระทุ้งเปิดได้ประมาณ 30 องศา

วิวจากห้องนอนโล่งดีจังครับ

กับเข้ามาด้านใน ฝั่งด้านในเป็นตู้เสื้อผ้าที่โครงการทำมาให้เลย

ตู้เสื้อผ้าเป็นตู้บานเปิด 10 บานสูงจากพื้นถึงฝ้า ตรงกลางเป็นประตูห้องน้ำ

ในตู้เสื้อผ้ามีไฟซ่อนมาให้

ประตูห้องน้ำเหมือนประตูห้องนอน

มือจับเป็นคันโยก

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้

ส่วนแรกจะเป็นชุดอ่างล้างหน้า ตรงกระจกเงาเป็นตู้เก็บของ

ตู้เป็นบานเปิด 1 บาน แบ่งช่องมาด้านใน

ตู้ใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด 1 บาน และเป็นจุดไว้สำหรับติดเครื่องทำน้ำร้อน

อ่างล้างหน้าที่ได้ทรงสี่เหลี่ยม

ด้านในเป็นโถสุขภัณฑ์ของ American Standard โครงการนี้ไม่ได้แถมสายชำระให้นะครับเจ้าของห้องต้องติดตั้งเอง โครงการให้โถสุขภัณฑ์มาอย่างเดียว

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ได้ฉากกั้นอาบน้ำเป็นแบบบานเปิด ผนังด้านในเป็นหินอ่อนสีเขียวเข้มนำเข้าจากอิตาลี

ภายในได้ Rain Shower และฝักบัวแบบปรับระดับได้

หน้าตาฝักบัวใหญ่พอดีมือ ก๊อกน้ำเป็นแบบผสมร้อนเย็น โดยติดเครื่องทำน้ำร้อนใต้อ่างล้างหน้าก็ใช้งานได้เลย

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.82 x 1.27 ม.

ธรณีประตูส่วนเปียกทำมาสูงพอประมาณ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อย มีธรณีเป็นหินสีขาว

ชุดปลั๊กและสวิทช์ไฟของ Panasonic

---

ราคา (ต.ค.59)

• 1 Bedroom 32 ตร.ม. ราคา 4.5 ล้านบาท (ซื้อต่อจากเจ้าของเดิม)

ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – NYE by sansiri ตั้งอยู่ใกล้กับถนนกรุงธนบุรี ซึ่งเป็นย่านฝั่งธนโดยแท้ คนส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ย่านนี้ส่วนมากก็มีธุรกิจครอบครัวจากรุ่นสู่รุ่น ทำมาหากินกันมานาน จนมี BTS ข้ามมาฝั่งธน มีโครงการคอนโดมิเนียมหลายโครงการเกาะตามแนว BTS ตั้งแต่กรุงธนบุรี และขยายออกมาวงเวียนใหญ่ จนตอนนี้ขยายไปถึงบางหว้าแล้ว

โครงการนี้สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในปี 2558 เปิดขายตั้งแต่ปี 2556 ในราคาเริ่ม 3 ล้านกว่า ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 30 ตร.ม. โครงการ Sold Out ไปแล้ว ตอนนี้ถ้าต้องการห้องจะเป็นห้อง Resales ครับ ราคาปัจจุบันโดดไปอยู่ที่เริ่ม 4 ล้านกลางๆ และปล่อยเช่า 1 Bedroom เริ่มที่ 16,000 บาท/เดือน และ 2 Bedroom เริ่มที่ 30,000 บาท

ซึ่งถ้าใครซื้อเพื่อปล่อยเช่าก็ต้องคิดดีๆครับ ถ้าอยู่เองก็ถือเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่ทำงานหรือชอบทำเลย่านนี้ โซนนี้ อาจจะทำงานแถวสาทร สีลมซึ่งจากโครงเดินทางไปได้สะดวกข้ามสะพานตากสินไปก็ถึงแล้วถ้ารถไม่ติด หรือใช้ระบบขนส่งก็ง่ายหน่อย แต่ก็ยังมีตัวเลือกในราคาระดับนี้ที่สามารถซื้อโครงการแนวเส้นสุขุมวิท หรือโครงการที่เกาะรถไฟฟ้าซึ่งมีตัวเลือกอีกหลายโครงการเลยครับ

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการตามริมสองฝั่งทางกรุงธนบุรีมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่หลายร้านในระยะที่เดินได้สบายๆ บางร้านเปิดตอนเที่ยงถึงบ่าย บางร้านเปิดช่วงเย็นๆ ถ้าไปเส้นเจริญรัถก็มีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้านให้เลือก แต่ส่วนใหญ่จะเป็นร้านริมทางเดินมาได้ มีตลาดสดใกล้ๆ นอกนั้นก็ต้องใช้รถ ห้างสรรพสินค้ามี Platfrom วงเวียนใหญ่ , The Mall ท่าพระ , เซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก , โรบินสันบางรัก หรือจะนั่ง BTS เข้าเมืองไปเลยก็ง่ายดี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งไม่ได้อยู่ติดถนนกรุงธนบุรีแต่เข้าซอยไปอีกหน่อยในระยะประมาณ 80 ม. เข้าเมืองหลักๆก็ใช้เส้นกรุงธนบุรี ตรงไปข้ามสะพานตากสินก็เข้าสาทรแล้วครับ จากนั้นจะต่อไปสีลม ราชดำหริ สยามก็สบายเลย หรือมาออกสวนลุมพระรามสี่ก็ได้ ถ้าจะไปโซนพระนคร เยาวราช วิ่งเข้าซอยมานะวิทยา มาออกซอยกรุงธนบุรี 1 เชื่อมออกถนนลาดหญ้า ไปผ่านวงเวียนพระเจ้าตากสิน ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับง่ายดี ถ้าจะออกนอกเมือง วิธีที่ไม่ต้องไปกลับรถตรงสะพานตากสินคือวิ่งทางเดียวกับที่จะไปเยาวราช โดยจะออกตรงถนนเจริญรัถ หรือถนนลาดหญ้า เพื่อมาเข้าถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินได้เลย และไปตรงแยกตากสินจะตัดกับเส้นราชพฤกษ์ไปเชื่อมออกเพชรเกษมได้ จากนั้นก็ไปพุทธมณฑล นครปฐม ราชบุรี หรือตรงผ่านแยกตาสินจะไปโซนพระราม 3 ครับ ทางด่วนใกล้ๆมีทางด่วนศรีรัช และเฉลิมมหานคร

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการอยู่ที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 250 ม. และห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 530 ม. เป็นระยะที่เดินได้สบายๆ เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง มีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้ๆ Taxi ก็โบกขึ้นได้เลย วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับ นอกจากนี้ยังอยู่ไปไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็นท่าสาทรนั่ง BTS ไปลงได้เลย

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 2 อาคาร สูง 30 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 3-2-62 ไร่ อาคารรูปทรงคู่แฝด ด้านหน้ามีระยะร่นของอาคาร สีภายนอกโทนสีเบจ เล่นลวดลายที่เปลือกอาคาร ส่วนกลางหลักๆอยู่ที่ชั้น 1 , 7 , ดาดฟ้า ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1-6 ทั้งสองอาคาร

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือกแบบ 1 Bedroom , 2 Bedroom , Duplex 2 Bedroom ขนาดเริ่ม 30.00 ตร.ม. ห้องออกแบบมาดูโปร่ง ฝ้าสูง 2.7 ม. แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นสัดส่วนชัดเจน โครงการขายแบบ Fully Fitted (ตอนเปิดขาย) ของที่ได้จะมี ชุดเคาน์เตอร์ครัว อ่างล้างจาน และ Hob & Hood ของ Mex สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก ระบบก๊อกน้ำเป็นแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น ในห้องนอนได้ตู้เสื้อผ้า แอร์ตรงห้องนั่งเล่นได้แบบฝังฝ้า ตรงห้องนอนได้แบบติดผนัง ขอติเรื่องประตูห้องนอนและห้องน้ำดูบอบบางไปหน่อย อีกจุดคือสายชำระน่าจะติดตั้งมาให้เลย

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1 , 7 และดาดฟ้า ที่นี่ออกแบบมาได้ดี ดูมีดีไซน์ แสนสิริเองก็ขึ้นชื่อเรื่องการออกแบบตกแต่งส่วนกลางไม่ว่าจะเป็นแบรนด์ล่างๆอย่าง dCondo และ The Base ก็มีเอกลักษณ์และทำออกมาได้ดีครับ ซึ่ง NYE เป็นแบรนด์ที่สูงขึ้นมาอีกแน่นอนครับว่าค่อนข้างจัดเต็ม

ผมชอบส่วนกลางของที่นี่นะทำออกมาได้ดี หรูหรา สมฐานะดี เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์บางชิ้นจากดีไซเนอร์ชื่อดังอย่าง Tom Dixon และ Lee Broom เก็บรายละเอียดของตกแต่งได้ดีที่สะดุดตาอย่างอาร์มแชร์ขาหัวแรด และโคมไฟปืน M 16 การตกแต่งส่วนกลางนั้นมีส่วนสำคัญที่ทำให้ตัวโครงการดูมีมูลค่ามากขึ้น ซึ่งก็เป็นผลดีกับลูกบ้านเอง

หนึ่งปัจจัยในการตัดสินใจเลือกซื้อโครงการ ถึงแม้บางโครงการจะอยู่ในทำเลเดียวกัน ราคาเท่ากันหรืออาจถูกกว่า แต่ส่วนกลางทำออกมาพื้นๆมาตรฐานทั่วไป สำหรับผมขอเลือกที่จะใช้ส่วนกลางไปคิด ในการตัดสินใจเลือกซื้อแต่ละโครงการด้วย ซึ่งก็เป็นความชอบส่วนตัวของแต่ละคนครับ

Facility โครงการนี้แยกฟังก์ชั่นเป็นสัดส่วนชัดเจนทั้ง 2 อาคาร ที่ชั้น 1 อาคาร A มีห้อง Multi-purpose , Lobby , Business Lounge , Mail Box , Laundry Room , พื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Sunken Seat บ่อน้ำล้อมรอบ ฝั่งอาคาร B มี Libray , Lobby , Theatre , Fitness , Mail Box , Laundry Room , พื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Sunken Seat บ่อน้ำล้อมรอบ ที่ชั้น 7 ทั้ง 2 อาคารจะเป็นสระว่ายน้ำพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน ที่ชั้นดาดฟ้ามีสวนหย่อม ลูกบ้านใช้งานได้ทั้งสองอาคารครับ ลิฟท์โดยสารมีอาคารละ 3 ตัว ลิฟท์ขนของอาคารละ 1 ตัว ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1-6 ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่ในย่านฝั่งธน วงเวียนใหญ่ ใกล้สาทร สีลม
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางเข้า ออกเมืองสะดวก แต่รถติดช่วงเวลาเร่งด่วนตรงสะพานตากสิน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ ประมาณ 250 ม. รถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ Taxi เรือด่วนเจ้าพระยา BRT
ห้องและวัสดุ	7.5	ออกแบบมาดี วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายแบบ Fully Fitted มี ชุดเคาน์เตอร์ครัว, Hob & Hood , ตู้เสื้อผ้า , แอร์ , สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	Facility จัดเต็มออกแบบมาได้น่าใช้งาน เก็บรายละเอียดได้ดี
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	รูปแบบโครงการออกแบบมาดี แต่ก็มีตัวเลือกอีกหลายที่ในทำเลที่ใกล้เคียงกัน และราคาที่ไม่ต่างกัน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.75	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1685

Website : http://www.sansiri.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท เจริญนคร / SUPALAI RIVER RESORT
เจ้าของโครงการ	ศุภาลัย / Supalai
เนื้อที่ทั้งหมด	12-0-72 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	42 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย 866 ยูนิต ร้านค้า 20 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio 38 – 38.5 ตร.ม. 1 Bedroom 53.5 – 60.5 ตร.ม. 2 Bedrooms 68 – 117 ตร.ม. 3 Bedroom 174 – 252ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถ 910 คัน (คิดเป็น 102%)
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 6 ตัว ลิฟต์ขนของ 1 ตัว
โซน	คลองสาน, เจริญนคร, รัชดา-ท่าพระ, เพชรเกษม
ขนส่งสาธารณะ	ถนนเจริญนคร ถนนกรุงธนบุรี ถนนสาทร ถนนพระราม 3 สะพานกรุงเทพ รถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี รถไฟฟ้าสายสีทอง รถไฟฟ้าสายสีม่วงส่วนต่อขยาย
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนเจริญนคร (ระหว่างซอยเจริญนคร 57 และ 57/1) แขวงสำเหร่ เขตธนบุรี กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2557
ราคา	Resale เริ่มต้น 3.6 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	100,000 บาท/ตร.ม. (ก.ย.62)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าสส่วนกลาง 20 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 200 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า 7-11 : 270 ม. SENA fest : 1.9 กม. The Lighthouse : 2.2 กม. ICONsiam : 2.6 กม. ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 2.6 กม. The Mall ท่าพระ : 2.7 กม. ตลาดเจริญรัถ : 3 กม. Asiatique : 3 กม. Tree on 3 : 3.2 กม. Platfrom วงเวียนใหญ่ : 3.3 กม. Big C บางปะกอก : 3.8 กม. Vue : 4.8 กม. โรบินสัน บางรัก : 4.9 กม. Central พระราม 3 : 7.5 กม. Silom Complex : 7.9 กม. โรงพยาบาล รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 2 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 2.5 กม. รพ.ตากสิน : 3.2 กม. รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 5.3 กม. รพ.บางปะกอก : 6 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์ : 6.6 กม. สถานศึกษา รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 4.5 กม. รร.วัดสุทธิวราราม : 4.5 กม. รร.อัสสัมชัญ บางรัก : 4.7 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ : 5 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 7 กม. โรงแรม รร. มิลเลนเนียม ฮิลตัน กรุงเทพฯ : 2.9 กม. รร. เพนนินซูลา กรุงเทพฯ : 3.3 กม. รร. ชาเทรียม ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพฯ : 4.4 กม. รร. แมนดารินโอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ : 4.9 กม. รร. เชียงการี-ลา กรุงเทพฯ : 5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby สระว่ายน้ำ สวนริมน้ำพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน สวนลอยฟ้า ห้องฟิตเนส ซาวน่า Lounge Meeting room Game room Auto Parking กล้องวงจรปิด Access Card Control รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ทำเลศักยภาพ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนถนนเจริญนครใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนบุรี สะพานกรุงเทพ สะพานสาทร

---

---

คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี

• HYPE สาทร-ธนบุรี (NEW)
• IDEO สาทร-ตากสิน
• IDEO Mobi สาทร
• The Bangkok สาทร-ตากสิน
• Hive สาทร
• Q House สาทร
• The Master สาทร Executive
• Villa สาทร
• Bangkok Feliz สาทร-ตากสิน
• Bangkok Feliz @สถานีกรุงธนบุรี (กรุงธนบุรี 5-2)
• Tourmaline Lite สาทร-ตากสิน
• Tourmaline Gold สาทร-ตากสิน
• Urbano Absolute สาทร-ตากสิน
• Sathorn Bridge Tower
• The Fine @River
• บ้านสาทร เจ้าพระยา
• The River เจริญนคร
• The Light House สาทร-เจริญนคร
• Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM
• The Residences At Mandarin Oriental Bangkok
• CHAPTER เจริญนคร-ริเวอร์ไซด์ (NEW)
• ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร
• Banyan Tree Residences Riverside Bangkok
• บ้านเจ้าพระยา คอนโด
• Master View Executive Place
• ศุภาลัย ริเวอร์ เพลส (เจริญนคร)
• Watermark Chaophraya River
• Tridhos City Marina
• ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท (เจริญนคร)

---

ที่ตั้งโครงการ
ถนนเจริญนคร (ระหว่างซอยเจริญนคร 57 และ 57/1) แขวงสำเหร่ เขตธนบุรี กทม.
พิกัด Google โดยประมาณ : 13.707455, 100.496235

ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท ตั้งอยู่ติดถนนเจริญนครฝั่งมุ่งหน้ามาทางพระราม 3 และติดโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาใกล้สะพานกรุงเทพ ใกล้ถนนพระราม 3 ถนนราษฎร์บูรณะ และถนนกรุงธนบุรี และใกล้ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนเฉลิมมหานคร และรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี ที่เป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทอง รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ Asiatique, Big C, ICON Siam, The Mall ท่าพระ, Central พระรามสาม และยังใกล้กับสถานศึกษา โรงแรม สถานพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง

ที่ตั้งโครงการ ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท ตั้งอยู่ติดถนนเจริญนคร ช่วงระหว่างซอยเจริญนคร 57 และ ซอยเจริญนคร 57/1 และด้านหลังติดกับแม่น้ำเจ้าพระยา หน้าทางเข้าโครงการติดกับถนนเจริญนครเป็นเส้นที่เชื่อมต่อกับถนนสำคัญต่างๆหลายเส้น ทำให้การเดินทางเข้าออกเมืองค่อนข้างสะดวก

การเดินทางเข้าเมือง จากหน้าโครงการเลี้ยวขวาเข้าถนนเจริญนครวิ่งตรงไปวนขึ้นสะพานตากสิน จากนั้นข้ามสะพานไปก็เข้าโซนสาทรแล้ว ไปเชื่อมเข้าสีลมได้ หรือไปออกถนนพระรามสี่เชื่อมไปสามย่าน หัวลำโพงได้ จากถนนพระรามสี่ถ้าไปโซนสยามก็ไปเข้าถนนราชดำริ หรือถนนพญาไทก็ได้ครับ ถ้าจะไปออกสุขุมวิท ก็มาเข้าถนนรัชดาภิเษกเชื่อมไปถนนสุขุมวิทได้ตรงแยกอโศก หรือข้ามแยกไปโซนพระรามเก้า รัชดาได้ ถ้าจะไปเยาวราชใช้ถนนเจริญนครวิ่งไปเข้าถนนลาดหญ้าและไปตัดเข้าถนนประชาธิปกตรงวงเวียนใหญ่ ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับเชื่อมไปเสาชิงช้า สนามหลวงได้เลยสะดวกดี

การเดินทางออกนอกเมือง ถนนเจริญนครวิ่งมาเชื่อมเข้าถนนราษฎร์บูรณะ หรือไปถนนพระราม 3 เพื่อออกไปโซนพระราม 3 ได้ จากถนนพระราม 3 ถ้าวิ่งมาเข้าถนนสมเด็จเจ้าพระยาตรงแยกมไหสวรรย์ จะมาเชื่อมออกถนนสุขสวัสดิ์ได้ และสามารถตัดเข้าถนนพระราม 2 วิ่งออกสมุทรสาคร สมุทรสงคราม ไปเช่ือมถนนเพชรเกษมตรงราชบุรี เชื่อมต่อสู่ภาคใต้ได้เลย ตรงแยกมไหสวรรย์เชื่อมเข้าถนนรัชดาภิเษกไปเชื่อมออกถนนราชพฤกษ์ ถนนเพชรเกษม หรือยาวออกไปจรัญสนิทวงศ์เชื่อมออกปิ่นเกล้าได้เลย

การเดินทางโดยสาธารณะ ตรงเส้นเจริญนครจะมีรถเมล์วิ่งผ่าน มีวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้เลย หรือจะไปต่อรถแถวเส้นกรุงธนบุรีจะมีให้เลือกเยอะเลย ทั้งรถเมล์ก็มีวิ่งผ่านหลายสายเกือบทั้งคืน และเป็นเส้นที่มีรถไฟฟ้า BTS ตัดผ่าน โดยสถานีที่ใกล้โครงการคือ BTS กรุงธนบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กม. นั่งไปลงช่องนนทรีเพียง 3 สถานี(เป็นสถานีเชื่อมกับรถด่วน BRT) และไปลงสีลมเพียง 4 สถานี(เป็นสถานีเชื่อมต่อกับ MRT ศาลาแดง)

นอกจากนี้ BTS กรุงธนบุรียังเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทองที่ตัดผ่านถนนเจริญนครไปทางคลองสาน และผ่านถนนสมเด็จเจ้าพระยา ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้างอยู่ครับน่าจะเปิดให้บริการเร็วๆนี้ นอกจากนี้ในอนาคตจะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงผ่านเส้นประชาธิปกอีกด้วย ซึ่งจะมีสถานีเชื่อมต่อกับสายสีทอง และสายสีเขียว แต่คงต้องรอกันอีกสักพัก

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนศรีรัช ห่างจากโครงการประมาณ 4.9 กม. ใช้เส้นเจริญนครวนขึ้นสะพานตากสิน ข้ามสะพานไปจะเจอป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน

ทางด่วน อีกเส้นคือเฉลิมมหานคร ห่างจากโครงการประมาณ 5.5 กม. จากโครงการวิ่งมาออกถนนพระราม 3 และจะเจอป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนพระราม 3 : 950 ม.
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน : 1.3 กม.
• ถนนกรุงธนบุรี : 1.9 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ : 2.8 กม.
• ถนนเจริญรัถ : 3 กม.
• ถนนสมเด็จเจ้าพระยา : 3 กม.
• ถนนลาดหญ้า : 3.1 กม.
• ถนนประชาธิปก : 3.8 กม.
• ถนนเพชรเกษม : 3.8 กม.
• แยกบุคคโล : 950 ม.
• แยกมไหสวรรย์ : 1.3 กม.
• แยกถนนตก : 2 กม.
• แยกดาวคะนอง : 2.6 กม.
• วงเวียนใหญ่ : 3.8 ม.
• แยกท่าพระ : 4.4 กม.

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย อาคารพาณิชย์ หอพัก ตามริมถนนเจริญนครส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ และโรงแรมชื่อดังต่างๆ ส่วนคอนโดมิเนียมจะเกาะตามแนวเส้นกรุงธนบุรี และตามแนวริมน้ำ โครงการใหม่ที่อยู่ติดริมน้ำยังมีน้อยมากครับ ที่ดินเริ่มหายากขึ้นเรื่อยๆ แต่ใกล้ๆพื้นที่โครงการก็ยังมีพื้นที่ว่างอยู่บ้าง

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในโครงการเองมีร้านค้า ร้านอาหารพอฝากท้องได้บ้าง ตามริมสองฝั่งถนนเจริญนครจะมีร้านค้า ร้านโชห่วย ร้านสะดวกซื้อทั้ง 7-11, Family Mart ร้านอาหารหลายร้านเลย มีรถเข็นขายของตามช่วงเวลาก็เยอะครับ คอมมูนิตี้มอลล์ใกล้ๆมี SENA fest , The lighthouse , Vue หรือไปตามสองฝั่งทางริมถนนทั้งเส้นกรุงธนบุรี ก็มีร้านค้า ร้านอาหารเป็นระยะๆ แถวๆวงเวียนใหญ่ ลาดหญ้า เจริญรัชก็มีร้านอร่อยๆขึ้นชื่อหลายร้าน ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ มี ICONsiam, The Mall ท่าพระ, Big C, Platfrom วงเวียนใหญ่, โรบินสันบางรัก หรือจะมี Asiatique ก็ไม่ไกลจากโครงการ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับโรงแรม โรงพยาบาล และสถานศึกษาชื่อดังหลายแห่งอีกด้วย

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า

• 7-11 : 270 ม.
• SENA fest : 1.9 กม.
• The Lighthouse : 2.2 กม.
• ICONsiam : 2.6 กม.
• ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 2.6 กม.
• The Mall ท่าพระ : 2.7 กม.
• ตลาดเจริญรัถ : 3 กม.
• Asiatique : 3 กม.
• Tree on 3 : 3.2 กม.
• Platfrom วงเวียนใหญ่ : 3.3 กม.
• Big C บางปะกอก : 3.8 กม.
• Vue : 4.8 กม.
• โรบินสัน บางรัก : 4.9 กม.
• Central พระราม 3 : 7.5 กม.
• Silom Complex : 7.9 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 2 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 2.5 กม.
• รพ.ตากสิน : 3.2 กม.
• รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 5.3 กม.
• รพ.บางปะกอก : 6 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์ : 6.6 กม.

สถานศึกษา

• รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 4.5 กม.
• รร.วัดสุทธิวราราม : 4.5 กม.
• รร.อัสสัมชัญ บางรัก : 4.7 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ : 5 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 7 กม.

โรงแรม

• รร. มิลเลนเนียม ฮิลตัน กรุงเทพฯ : 2.9 กม.
• รร. เพนนินซูลา กรุงเทพฯ : 3.3 กม.
• รร. ชาเทรียม ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพฯ : 4.4 กม.
• รร. แมนดารินโอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ : 4.9 กม.
• รร. เชียงการี-ลา กรุงเทพฯ : 5 กม.

---

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสาทรตรงแยกสาทร-นราธิวาส มุ่งหน้าขึ้นสะพานตากสิน จากนั้นวิ่งตามป้ายเจริญนคร และจะเจอแยกให้เลี้ยวขวาเข้าถนนเจริญนครจากนั้นขับไปตามทางจนถึงซอยเจริญนคร 57 ให้เตรียมชิดซ้ายจะเจอทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนเจริญนครเลย

สรุปการเดินทาง ถนนสาทร > สะพานตากสิน > ถนนเจริญนคร> ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท

เริ่มจากแยกสาทร-นราธิวาส ขับตรงมุ่งหน้าไปสะพานตากสิน ถ้าเลี้ยวขวาจะไปสีลม ถ้าเลี้ยวซ้ายไปพระราม 3

และจะเจอ BTS สุรศักดิ์

ตรงมาอีกจะเจอทางด่วนศรีรัช

จากนั้นขึ้นสะพานตากสินจะเจอ BTS สะพานตากสิน

จากนั้นตามป้ายถนนเจริญนครให้ชิดซ้ายไว้

ลงมาจะเป็นถนนกรุงธนบุรี ซ้ายมือจะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ SENA Fest

จากนั้นให้เลี้ยวขวาเข้าถนนเจริญนคร

เลี้ยวขวามาจะเป็นถนนเจริญนคร วิ่งมุ่งหน้าไปทางแยกบุคคโล

และจะเจอวัดเศวตฉัตรวรวิหารซ้ายมือ

ถัดมาจะมีร้านค้าร้านอาหารตามสองฝั่งทางหลายร้าน

จากนั้นพอเจอซอยเจริญนคร 57 ให้เตรียมชิดซ้ายเข้าโครงการครับ

และจะเจอด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ

พื้นที่โครงการทิศเหนือติดกับโครงการ Tridhos City Marina ฝั่งทิศใต้ติดกับบ้านพักอาศัยถัดออกมามีพื้นที่ว่างเปล่า ฝั่งทิศตะวันออกติดกับแม่น้ำเจ้าพระยา ฝั่งทิศตะวันตกติดกับถนนเจริญนคร

ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการจะเป็นตึกแถวอาคารพาณิชย์

มองไปทางขวา มีร้านค้า

มองไปทางซ้าย มีสะพานลอยข้ามฝั่ง

---

Floor Plan

แปลนชั้น 1-6 จะเป็นชั้นจอดรถ ฝั่งที่อยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยาหรือทิศตะวันออก จะมีห้องพักอาศัยที่เริ่มจากชั้น 1-5 เป็นห้องขนาดร้อยกว่าตารางเมตร อีกส่วนจะมีห้องพักอาศัยที่ชั้น 3-6 เป็นห้องขนาด 215.5 ตร.ม.

แปลนชั้น 7 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัยทั้งชั้น มีทั้งหมด 25 ยูนิต ขนาดห้องมีตั้งแต่แบบ Studio, 1 Bed, 2 Bed, 3 Bed แปลนชั้นจะเป็นตัว Y ทำให้แต่ละห้องสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำได้ทั้งหมด ลิฟต์โดยสารจะมีสองฝั่ง ฝั่งละ 3 ตัว และมีลิฟต์ขนของ 1 ตัว ทางฝั่งทิศเหนือของอาคารจะเป็นส่วน Facility จะมีสวน มีสระว่ายน้ำที่มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา มีห้องฟิตเนส ห้องโยคะ มีห้องน้ำแยกชายหญิงพร้อมห้องซาวน่า

แปลนชั้น 8-38 จะเหมือนกันครับ มีทั้งหมด 25 ยูนิต แปลนเหมือนชั้น 7 เลย ต่างกันตรงตำแหน่งที่ติดลิฟต์ฝั่งทิศเหนือจะกลายเป็นห้อง 2 Bed(สีฟ้า)

แปลนชั้น 39-41 จะเหมือนกันครับ มีห้องพักอาศัย 14 ยูนิต โดยจะเป็นห้องแบบขนาดใหญ่

---

โครงการ

ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท เป็นคอนโด High Rise สูง 42 ชั้น 1 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินโครงการขนาด 12-0-72 ไร่ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 866 ยูนิต และร้านค้า 20 ยูนิต การออกแบบตัวอาคาร Modern Oriental Style รูปทรงการจัดวางผังอาคารเป็นตัว Y เพื่อให้แต่ละยูนิตสามารถมองวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้มากขึ้น สีภายนอกใช้โทนสีขาวเรียบๆ ชั้นพักอาศัยจะมีส่วนที่เริ่มจากชั้น 1-6 และส่วนที่เร่ิมจากชั้น 7-41 ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 1, 7, 42 จอดรถได้ที่ชั้น 1-6

เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ มองเข้าไปจะเห็นตัวอาคาร

มีทางเท้าเดินยาวเข้าไปถึงด้านใน

อีกฝั่งจะเป็นอาคารพาณิชย์ เป็นส่วนของ ศุภาลัย ริเวอร์ พลาซ่า

ถัดเข้ามาจะเจอป้อม รปภ. มีไม้กระดกแยกซ้ายขวา

ผ่านเข้ามาจะเป็นถนนในโครงการ

เข้ามาจะเจอวงเวียนน้ำพุ เป็นจุด Drop Off ไว้รับส่งคนด้านหน้าอาคารได้เลย ส่วนรถเลี้ยวซ้ายไปจอดได้เลย

เลี้ยวซ้ายมาจะเจอที่จอดรถแบบกลางแจ้ง

วนมาด้านข้างอาคาร มีที่จอดรถเช่นกัน

เงยหน้ามองตัวอาคาร

ถัดมาจะเจอทางเข้าที่จอดรถในอาคาร ส่วนนี้ต้องใช้ Access Card ในการเข้าออก

ชั้นจอดรถจอดได้ชั้น 1-6

กลับออกมาด้านนอกต่อ

เดินมาด้านหลังอาคารจะเจอสวนส่วนกลางขนาดใหญ่

มีสนามเด็กเล่น

มีตกแต่ง Sculpture นาฬิกาแดด

ภายในสวนจะมีทั้งไม้ใหญ่ไม้พุ่ม มีสนามหญ้าโล่งๆ พร้อมที่นั่งพักผ่อน

สวนจะอยู่ติดกับพื้นที่ริมน้ำเจ้าพระยา

วิวมองออกไปเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา

วิวโล่งๆแบบนี้ครับ

มองไปทางซ้ายเห็น Asiatique ส่วนอาคารที่เห็นสูงเด่นคือโครงการ Menam Residences

มองไปทางขวาจะเห็นสระพานกรุงเทพ และถนนพระรามสาม

มองกลับเข้ามาในสวน

เงยหน้ามองตัวอาคาร

ถัดมามีน้ำตกกำแพงตกแต่ง

มองไปที่ตัวอาคารจะเห็นทางเดินเชื่อมเข้าออกได้

ด้านหลังอาคาร จะมีตัวอาคารที่สูง 5 ชั้น จะเป็นยูนิตที่อยู่ติดสวน

กลับออกมาที่ถนน เดินวนไปด้านข้าอาคารอีกฝั่ง

ด้านข้างอาคารมีที่จอดรถกลางแจ้งให้อีกครับ

ถัดมาจะมาออกด้านหน้าอาคาร เป็นที่จอดรถกลางแจ้งอีกส่วน และวนออกหน้าโครงการ

กลับมาด้านหน้าตรง Drop Off

ประตูทางเข้า Lobby จะเป็นประตูบานเปิด 4 บาน

ภายใน Lobby ฝ้าสูงโปร่ง มีพื้นที่นั่งพักผ่อนตามมุมต่างๆ

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

หันกลับไปฝั่งด้านหน้า จะเห็นผนังกระจกสูงจากพื้นถึงฝ้า

ส่วน Lobby หลังคาด้านบนจะเป็นแบบให้แสงธรรมชาติส่องผ่านลงมาได้ ช่วยประหยัดค่าไฟไปด้วยครับ

ถัดเข้ามาขวามือจะมีประตูเดินออกไปด้านข้างอาคาร

เดินออกมาจะมีพื้นที่นั่งพักผ่อนด้านข้าง

จัดชุดโต๊ะเก้าอี้ไว้ให้

มีบันไดเดินขึ้นชั้นบนได้อีก

ด้านบนก็มีชุดโต๊ะเก้าอี้ให้ครับ

มองลงมาจะเห็นแบบนี้

กลับเข้ามาในอาคาร ถัดมาจะเจอเคาน์เตอร์มี รปภ. คอยอำนวยความสะดวกอยู่ ขวามือเป็นส่วน Mail Room ซ้ายมือเป็นทางเข้าโถงลิฟต์ ด้านในจะมีประตูเดินเชื่อมไปยังส่วนร้านค้า

ภายใน Mail Room

ซ้ายามือเป็นประตูเข้าโถงลิฟต์ ด้านในจะเป็นประตูเชื่อมไปยังส่วนร้านค้า

เดินออกมาจะเจอร้านค้าริมสองฝั่งประมาณ 20 ร้าน มีทั้งร้านอาคาร ร้านซักรีด ขายสื้อผ้า ร้านกาแฟ ฯลฯ

เดินมาด้านหลังจะมี Sculpture ตกแต่ง

และจะเจอทางเดินเชื่อมไปยังสวนด้านหลังอาคารนั่นเองครับ

มองกลับเข้าไปในอาคาร

กลับมาตรงประตูทางเข้าโถงลิฟต์ ส่วนนี้ต้องใช้ Key Card ประตูเป็นบานเปิด 2 บาน ขวามือมี VDO Door Phone ที่สามารถพูดคุยกับคนที่อยู่ในห้อง และสามารถปลดล็อคประตูส่วนนี้จากในห้องได้เลย

ภายในโถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสารฝั่งนี้มี 3 ตัว อีกฝั่งจะอยู่โซนด้านหลังอาคารมี 3 ตัวเช่นกัน

ภายในลิฟต์โดยสารและแผงกดลิฟต์ด้านใน ลิฟต์ไม่ได้ล็อคชั้นนะครับ

ขึ้นมาที่ชั้น 7 อาคารออกแบบผังอาคารจะเป็นแบบตัว Y แบ่งทางเดินออกไป 2 ฝั่ง ตัวส่วนที่เป็น Y ฝั่งนี้จะเป็น ลิฟต์โดยสาร และลิฟต์ขนของ จากนั้นจะเป็นทางเดินบริเวณส่วนพักอาศัย

ถัดจากโถงลิฟต์มาจะเป็นโถงทางเดินส่วนพักอาศัย พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้

ที่ชั้น 7 จะมีส่วนที่เป็น Facility ออกจากลิฟต์มาจะอยู่ทางซ้ายมือ

ทางเข้า Facility จะต้องสแกนนิ้วครับ

เดินออกมาจะเป็นทางเดินเชื่อมไปยังโซนต่างๆ

มองไปทางซ้ายมีสวนหย่อม

มองไปทางขวา

ตรงมาจะมีป้ายบอกซ้ายมือไปห้องน้ำ ขวามือไปห้องฟิตเนสและสระว่ายน้ำ

มาดูส่วนของห้องน้ำกันก่อน แบ่งแยกชายหญิง

ภายในห้องน้ำชาย

ส่วนแรกเป็นตู้ล็อคเกอร์

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนห้องน้ำต่างๆ

ฝั่งนี้เป็นอ่างล้างหน้า

มีห้องน้ำ 3 ห้อง และห้องอาบน้ำ 3 ห้อง

ภายในห้องน้ำ

ภายในห้องอาบน้ำ

อีกฝั่งเป็นโถปัสสาวะ และห้องซาวน่า

ภายในห้องซาวน่า

กลับออกมาตรงทางเดิน ไปดูส่วนอื่นกันต่อ

เดินมาซ้ายมือจะเป็นห้องฟิตเนส

ด้านในวางเครื่องออกกำลังกายมาหลากหลาย

มีดัมเบลและม้านั่งออกกำลังกาย

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อ

เครื่องเดินแบบล้อหลัง

ลู่วิ่งออกกำลังกาย

เครื่องปั่นจักรยาน

วิวมองออกมาเห็นสระว่ายน้ำด้านนอก

ด้านในมีห้องสำหรับเล่นโยคะ

ภายในจะเป็นห้องโล่งๆ มีลูกบอลออกกำลังกาย และเบาะออกกำลังกาย

ถัดจากห้องฟิตเนสจะเป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้ง

ด้านข้างมีจุดล้างตัว

สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ระบบเกลือ

ในสระจะมีต้นไม้ตกแต่ง

เงยหน้ามองตัวอาคาร

ปลายสระมองออกไปเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา

มองกลับไปที่สระว่ายน้ำ ลมดีจริงครับ

เดินไปดูอีกฝั่ง ยูนิตห้องชั้นนี้จะมีแนวพุ่มไม้บัง

มองออกไปที่สระ

ฝั่งนี้มีเบาะนั่งริมสระ

นอนชมวิวสระแบบนี้

ปลายสระมองออกไปที่แม่น้ำ

ขึ้นลิฟต์มาที่ชั้น 42 เป็นชั้นบนสุดของอาคาร และเป็นชั้น Facility ทั้งชั้น แบ่งออกเป็นสองฝั่ง

ฝั่งทิศใต้จะเป็น Lounge

ด้านในจะมีชุดโซฟาจัดไว้หลายชุด

นั่งชมวิวแมน้ำสวยๆ

ด้านในจะมี Meeting Room ซ้ายมือมีชั้นวางหนังสือ

ภายในห้อง Meeting Room มีชุดโต๊ะและเก้าอี้นั่งไว้ให้

มองไปอีกฝั่ง

กลับออกมาตรงโถงลิฟต์ อีกโซนจะเป็น Game Room

ภายในจะมีโต๊ะสนุกเกอร์

มีโต๊ะปิงปอง

มีทางเดินเชื่อมออกไปยังสวนด้านนอก

ทางเดินเชื่อมไปยังสวน

ในสวนจะเป็นสนมหญ้าและไม้พุ่ม

วิวฝั่งทิศเหนือมองไปทางสะพานตากสิน

มองไปทางซ้าย

ทางขวาจะเห็นแม่น้ำ

มองลงมาจะเห็นโครงการ Tridhos City Marina ที่อยู่ติด

ถัดมาจะมีเหมือนพื้นที่ทำกิจกรรมต่างๆ

ให้ลูกบ้านมาทำกิจกรรมต่างๆได้

ถัดมาอีกจะเห็นสวน

วิวมองออกมาทางแม่น้ำเจ้าพระยา วิวโล่งๆแบบนี้เลยครับ

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

มองลงมาชั้นล่างจะเห็นสวนที่ริมน้ำ

มองกลับเเข้ามาด้านใน

---

Units Type

โครงการมีห้องให้เลือกแบบหลักๆดังนี้

• Studio 38 – 38.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom 53.5 – 60.5 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 68 – 117 ตร.ม.
• 3 Bedroom 174 – 252ตร.ม.

Studio 38 ตร.ม.

1 Bedroom 53.5 ตร.ม.

1 Bedroom 60.5 ตร.ม.

2 Bedroom 74.5 ตร.ม.

2 Bedroom 74.5 ตร.ม.

2 Bedroom 88 ตร.ม.

2 Bedroom 93 ตร.ม.

2 Bedroom 114.5 – 116.5 ตร.ม.

3 Bedroom 128.5 ตร.ม.

3 Bedroom 251.5 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 1 แบบ

1 Bedroom ขนาด 53.5 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาส่วนแรกจะเป็นส่วนครัวได้เป็นครัวปิด ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนรับประทานอาหารและส่วนห้องนั่งเล่นที่พื้นที่เปิดเชื่อมต่อกัน ติดกับส่วนนั่งเล่นจะเป็นระเบียง ตรงระเบียงจะเป็นแบบโค้ง ด้านในห้องอีกฝั่งจะเป็นห้องนอน ภายในห้องมีพื้นที่มาให้พอสมควรสามารถวางโต๊ะ ตู้ เตียงได้ครบ มีมุมให้วางโต๊ะทำงานได้ ติดกับห้องนอนจะเป็นห้องน้ำ ด้านในจะแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง หน้าห้องน้ำจะเป็นห้องเก็บของ

เริ่มจากประตูห้องเป็นบานลายไม้ 2 สี

มือจับเป็นแบบคันโยก

เดินเข้าห้องมาซ้ายมือจะเป็นส่วนครัว ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนรับประทานอาหารและส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอน พื้นห้องจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.7 ม. ผนังได้วอลเปเปอร์ทั้งห้อง ไฟเป็นแบบโคมซาลาเปา

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า ตรงพื้นที่ส่วนนี้สามารถวางตู้เก็บของ วางรองเท้าได้

ขวามือเป็นห้องครัวได้เป็นครัวปิด มีฉากกั้นบานเลื่อนให้ 2 บาน

หน้าห้องครัวจะติด VDO Door Phone ที่เชื่อมกับประตูด้านหน้าทางเข้าโถงลิฟต์ชั้นล่าง ถ้ามีคนมาหาเราก็สามารถกดเลขห้องมาหาเราได้เลย สามารถพูดคุยมองเห็นภาพและปลดล็อคประตูได้

ภายในห้องครัวมีพื้นที่มาให้พอสมควร ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวตามนี้เลย

ตู้ด้านบนเป็นแบบบานเปิด 4 บาน และด้านล่างเป็นบานเปิด 2 บาน และลิ้นชัก 3 ช่อง

ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิคแบบ 2 หัววางแบบแนวนอนพร้อมเครื่องดูดควันของ Tecno ส่วนอ่างล้างจานได้แบบหลุมเดียวพร้อมที่พักจาน

อีกฝั่งมีพื้นที่ไว้วางเครื่องซักผ้าและตู้เย็น

มองออกมาจากห้องครัวเข้าไปด้านใน

ส่วนรับประทานอาหารและส่วนห้องนั่งเล่นจะใช้พื้นที่ร่วมกัน วางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งยั่งมีพื้นที่เหลือ

โซฟาวางขนาด 2-3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 2.66 ม. ซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องนอนและห้องน้ำ

ถัดไปเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน เหนือประตูติดแอร์ 1 ตัว

เปิดประตูออกมาจะเจอระเบียงยาวประมาณ 3.2 ม. ระเบียงจะเป็นแนวโค้ง ที่พื้นจะเป็นทรายล้าง

ตรงระเบียงวางโต๊ะนั่งจิบกาแฟได้แบบนี้ นั่งชมวิวเจ้าพระยาชิวๆครับ

ด้านข้างแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 2 ตัว

วิวจากระเบียงห้องชั้น 20 ฝั่งทิศใต้ มองออกไปเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา และถัดออกไปเป็นสะพานกรุงเทพ วิวโล่งดีครับ

มองลงมาจะเป็นบ้านพักอาศัยหลังใหญ่ เห็นสระว่ายน้ำในบ้านด้วย ถัดออกไปจะเห็นพื้นที่ว่างเปล่าซึ่งมีพื้นที่ค่อนข้างใหญ่ อนาคตอาจจะขึ้นตึกสูงได้ครับ

มองไปทางขวาส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย

มองกลับเข้ามาในห้อง

ถัดไปเป็นทางเข้าห้องนอนขวามือ ซ้ายมือเป็นห้องเก็บของ ตรงกลางเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องเก็บของมีพื้นที่ให้ประมาณ 1 x 0.70 ม.

ขวามือเป็นห้องนอน ติดกันเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องนอนวางเตียง 5 ฟุต พื้นห้องนอนจะเป็นลามิเนต

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 80 ซม.

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 80 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 1.7 ม.

ระยะดูทีวีประมาณ 2.8 ม. แอร์ติดผนังปลายเตียง 1 ตัว

ในห้องนอนจะมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน มุมนี้วางโต๊ะทำงานได้ หรือจะวางเป็น Sofabed ไว้นั่งชมวิวแม่น้ำก็ได้ครับ

วิวมองออกมาเหมือนตรงระเบียง

ฝั่งด้านในห้องวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าได้ทรงสี่เหลี่ยมฝังเคาน์เตอร์มาให้เรียบร้อยของ Cotto พร้อมตู้เก็บของใต้อ่างล้างหน้าเป็นแบบบานเปิด 2 บาน

ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ Cotto ผนังทำ Low wall ไว้ให้วางของได้

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก พร้อมติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเปิด ด้านในติดตั้ง Rain Shower & Hand Shower

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.7 x 0.95 ม.

---

ราคา (ก.ย.62)

ราคาขาย Resale

• Studio ขนาด 38 ตร.ม. ราคาเริ่ม 3.6 ล้านบาท
• 1 Bedroom ขนาด 53 ตร.ม. ราคาเริ่ม 4.5 ล้านบาท

ราคาปล่อยเช่า

• Studio ขนาด 38 ตร.ม. เริ่ม 16,000 บาท/เดือน
• 1 Bedroom ขนาด 53 ตร.ม. เริ่ม 20,000 – 25,000 บาท/เดือน

ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรประมาณ 100,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 20 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 200 บาท/ตร.ม

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท ตั้งอยู่ในย่านฝั่งธนติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ทำเลรอบๆโครงการค่อนข้างมีความอุดมสมบูรณ์ ตามริมสองฝั่งถนนเจริญนคร ถนนกรุงธนบุรี ถนนลาดหญ้า ถนนเจริญรัถ ถนนสมเด็จเจ้าพระยา หรือตามซอยย่อยต่างๆ มีร้านค้า ร้านอาหารอร่อยๆอยู่หลายร้านครับ บางร้านก็เปิดขายมาตั้งแต่สมัยรุ่นปู่ จากรุ่นสู่รุ่น มีคอมมูนิตี้มอลล์ใกล้ๆทั้ง SENA fest , The lighthouse , Vue ห้างสรรพสินค้ามี Platfrom วงเวียนใหญ่ , The Mall ท่าพระ , Big C, ICON Siam, เซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก , โรบินสันบางรัก หรือจะนั่ง BTS เข้าเมืองไปเลยก็ง่ายดี

ตัวโครงการสร้างแล้วเสร็จพร้อมอยู่ในปี 2557 และโครงการ Sold out ไปนานแล้ว ตอนนี้ถ้าต้องการห้องจะเป็นห้อง Resales ครับ ราคาปัจจุบันห้อง Studio เริ่ม 3.6 ล้าน และ 1 Bedroom เริ่มที่ประมาณ 4.5 ล้านบาท ส่วนห้องที่ปล่อยเช่า Studio เริ่มที่ 16,000 บาท/เดือน และ 1 Bedroom ห้องที่เข้าไปเก็บภาพรีวิวมาเริ่มที่ 20,000 – 25,000 บาท/เดือน ราคาจะขึ้นอยู่กับตำแหน่งและชั้น รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ในการตกแต่งห้องของเจ้าของเดิม ต้องลองเปรียบเทียบกันดูครับ หากท่านใดสนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้อง เพื่อตกลงราคาซื้อขายกันได้ ส่วนราคาที่ผมนำมาเสนอนี้เป็นเพียงการเก็บข้อมูลของผู้เขียนเท่านั้นครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนเจริญนครเป็นเส้นที่ไปเชื่อมต่อกับถนนสำคัญหลายเส้น ถ้าจะเข้าเมืองก็ไปวนเข้าถนนกรุงธนบุรี ขึ้นสะพานตากสินได้เลย ข้ามสะพานไปก็เข้าสาทรแล้วครับ เชื่อมต่อไปสีลม ราชดำหริ สยามก็สบายเลย หรือมาออกสวนลุมพระรามสี่ก็ได้ ถ้าจะไปโซนพระนคร เยาวราช วิ่งเส้นเจริญนครไปเข้าลาดหญ้าออกวงเวียนพระเจ้าตากสิน ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับง่ายดี ถ้าจะออกนอกเมือง ถนนเจริญนครวิ่งมาโซนพระราม 3 เชื่อมไปราษฎร์บูรณะ ไปสุขสวัสดิ์ พระรามสองได้ ตรงแยกมไหสวรรย์เชื่อมเข้าถนนรัชดาภิเษกไปเชื่อมออกถนนราชพฤกษ์ ถนนเพชรเกษม หรือยาวออกไปจรัญสนิทวงศ์เชื่อมออกปิ่นเกล้าได้เลย ถ้าใช้ถนนกรุงธนบุรีฝั่งขาออกไปแยกตากสินจะไปตัดกับถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินและถนนราชพฤกษ์ เชื่อมออกเพชรเกษมได้

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – หน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ Taxi วิ่งผ่านโบกเรียกได้เลย ตัวโครงการอยู่ห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 2.4 กม. โดยตัวสถานีจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทองนั่งไป Iconsiam ได้เลย ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้าง ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงตัดผ่านเส้นสมเด็จพระเจ้าตากสินจะมีจุดตัดเชื่อมกับสายสีทองและสายสีเขียวด้วยครับ ถ้าจะไปต่อ BRT ก็นั่ง BTS มาลงที่สถานีช่องนนทรีครับ และถ้าจะไปต่อ MRT ก็มาลงที่สถานีศาลาแดง ตรงถนนเจริญนคร และถนนกรุงธนบุรี มีป้ายรถเมล์รถวิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 1 อาคาร สูง 42 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 12-0-72 ไร่ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 866 ยูนิต และร้านค้า 20 ยูนิต การออกแบบตัวอาคารรูปทรงเป็นตัว Y เพื่อให้แต่ละยูนิตสามารถมองวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ สีภายนอกใช้โทนสีขาวเรียบๆ ชั้นพักอาศัยจะมีส่วนที่เริ่มจากชั้น 1-6 และส่วนที่เร่ิมจากชั้น 7-41 ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 1, 7, 42 จอดรถได้ที่ชั้น 1-6

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือก 4 แบบหลักๆ คือ Studio, 1 Bed, 2 Bed, 3 Bed ห้องออกแบบมาดูโปร่ง ฝ้าสูง 2.7 ม. โครงการขายแบบ Fully Fitted ของที่ได้จะมี ชุดครัว อ่างล้างจาน และ Hob & Hood ของ Tecno สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก แอร์ได้แบบติดผนังตรงห้องนั่งเล่นและทุกห้องนอน ทุกห้องจะได้ VDO Door Phone

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1, 7, 42 ที่ชั้น 1 จะมีโถง Lobby ฝ้าสูงโปร่งมีแสงธรรมชาติส่องผ่านลงมา มีพื้นที่นั่งพักผ่อนด้านข้างอาคาร มีส่วนของร้านค้าประมาณ 20 ร้าน มีทางเดินเช่ือมไปด้านหลังอาคารซึ่งจะเป็นพื้นที่สวนขนาดใหญ่ที่อยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ภายในสวนตกแต่งมาร่มรื่นทั้งไม้ใหญ่ ไม้พุ่มพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน มีสนามเด็กเล่น มีตกแต่ง Sculpture นาฬิกาแดด และน้ำตกกำแพง ที่ชั้น 7 จะมีสระว่ายน้ำขนาดว่ายออกกำลังกายได้พร้อมชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา มีพื้นที่นั่งพักผ่อนริมสระ มีห้องฟิตเนสวางเครื่องออกกำลังกายมาหลากหลายชนิด มีห้องเล่นโยคะหรือเต้นแอโรบิคได้ มีห้องน้ำแยกชายหญิงห้องห้องซาวน่าและห้องสตรีม และที่ชั้น 42 จะมี Sky Lounge และ Meeting room วางชุดโต๊ะเก้าอี้มาให้หลายชุด มี Game room จะมีโต๊ะสนุกเกอร์ และโต๊ะปิงปอง มีทางเดินเชื่อมออกไปยังสวนพักผ่อนกลางแจ้ง มีลานไว้ให้ทำกิจกรรมต่างๆได้ หรือจะขึ้นมารับลมชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาแบบ 180 องศาก็ได้ครับ ลิฟต์โดยสารมีให้ 6 ตัว ลิฟต์ขนของ 1 ตัว, ที่จอดรถ 102%  จอดได้ที่ชั้น 1-6 และที่จอดแบบกลางแจ้ง ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่ติดถนนเจริญนคร และติดแม่น้ำเจ้าพระยา มีความอุดมสมบูรณ์ในตัว
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เชื่อมออกได้หลายเส้นทาง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ใกล้ BTS กรุงธนบุรี สถานีเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทอง รถเมล์, วินมอเตอร์ไซค์, Taxi, เรือ
ห้องและวัสดุ	7.5	ออกแบบเน้นขนาดพื้นที่ใช้สอยเป็นหลัก วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายแบบ Fully Fitted มี ชุดเคาน์เตอร์ครัว, Hob & Hood , แอร์ , สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ , VDO Door Phone
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Facility มี Lobby , สวนหย่อมริมน้ำ , สวนดาดฟ้า , ฟิตเนส , สระว่ายน้ำ , ห้องซาวน่า, Lounge, Meeting room, Game room
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	รูปแบบโครงการออกแบบมาดี แต่ก็มีตัวเลือกอีกหลายที่ในทำเลที่ใกล้เคียงกัน และราคาที่ไม่ต่างกัน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.75	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1720

Website : https://www.supalai.com/th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Likeเพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Commentได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

คอนโด Fuse ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
Fuse จันทน์-สาทร
Fuse Sense บางแค
Fuse Mobius รามคำแหง-คลองตัน
Fuse สาทร-ตากสิน
Fuse Miti สุทธิสาร-รัชดา

---

---

---

ชื่อโครงการ	คอนโด ฟิวส์ สาทร-ตากสิน / FUSE SATHORN-TAKSIN
เจ้าของโครงการ	พฤกษา / Pruksa
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio / 27.83 sq.m. 1 Bed / 31.17 – 49.47 sq.m. 2 Bed / 55.95 sq.m. 1 Bed Duplex / 69.43 sq.m. 2 Bed Duplex / 68.26 – 70.53 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	1 ไร่ 3 งาน 76.90 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	27 ชั้น
จำนวนห้อง	377 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	50%
โซน	คลองสาน, เจริญนคร, รัชดา-ท่าพระ, เพชรเกษม
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่ (100 ม.)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนกรุงธนบุรี แขวงบางลำพูล่าง เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	2555
ราคา	เริ่มต้น 2,590,000 บาท (ณ. วันที่ 12 ก.พ. 56)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 93,100 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 : 60 ม. Platfrom วงเวียนใหญ่ : 700 ม. ตลาดเจริญรัถ : 1.4 กม. The Mall ท่าพระ : 2.4 กม. The Lighthouse : 2.5 กม. SENA fest : 2.7 กม. ICONsiam : 3.5 กม. Vue : 3.6 กม. ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 3.7 กม. โรบินสัน บางรัก : 4.4 กม. Asiatique : 5 กม. Future Mart : 5.4 กม. Big C บางปะกอก : 5.8 กม. Silom Complex : 6.3 กม. เซ็นทรัลพระราม 3 : 9.1 กม. รพ.ตากสิน : 3.5 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 4.2 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 4.4 กม. รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 5 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์ : 6.3 กม. รพ.บางปะกอก : 6.6 กม. อาคารสินสาทร ทาวเวอร์ : 1.4 ม. รร.วัดสุทธิวราราม : 5.3 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 5.9 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 6.7 กม. BTS วงเวียนใหญ่ : 100 ม. BTS กรุงธนบุรี : 500 ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ – Fitness – ห้องสมุด – สวนดาดฟ้า – เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง – กล้องวงจรปิด CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง – Key card access – สวนส่วนกลาง

---

---

---

คอนโด BTS วงเวียนใหญ่ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

• Ideo Blucove Sathorn
• The Room BTS วงเวียนใหญ่
• Hive Taksin
• Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• NYE By Sansiri
• Fuse สาทร-ตากสิน
• My Condo สาทร-ตากสิน
• The Viva สาทร-ตากสิน
• The Seed สาทร-ตากสิน
• The Plenary Sathorn
• Sathorn Place
• Citrine สาทร-ตากสิน
• Aliss Condo
• The Rich สาทร-วงเวียนใหญ่
• Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• Teal สาทร-ตากสิน
• Bright Wongwian Yai
• Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic
• The Niche Taksin
• Motif สาทร-วงเวียนใหญ่
• ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ (NEW)

---

• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ
ถนนกรุงธนบุรี แขวงบางลำพูล่าง เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.720602, 100.497137

ที่ตั้งโครงการ Fuse สาทร-ตากสิน ตั้งอยู่ติดกับถนนกรุงธนบุรีฝั่งขาออกเมือง ห่างจากแยกตากสินประมาณ 650 ม. แยกตากสินเป็นจุดตัดกับถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินและถนนราชพฤกษ์ ตัวโครงการอยู่ติดกับถนนคู่ขนานกรุงธนบุรีถ้าจะเข้าโครงการมาจากสะพานตากสินมาออกทางคู่ขนานตรง BTS กรุงธนบุรีได้ การเดินทางหลักๆก็ต้องใช้เส้นกรุงธนบุรีได้ทั้งเข้าและออกเมืองเลย

การเดินทางเข้าเมือง ออกจากโครงการมาก็เป็นถนนกรุงธนบุรีไปกลับรถตรงแยกตากสินและก็ตรงไปข้ามสะพานตากสิน ก่อนถึงแยกสาทรมีทางด่วนศรีรัชให้ขึ้น หรือตรงไปก็เข้าสาทรแล้วครับจากนั้นก็ไปแยกเข้าสีลมได้ ไปราชดำหริ สามย่าน สยามได้สบายๆ หรือตรงตามถนนสาทรไปออกสวนลุมพินีเข้าพระรามสี่ได้ ไปเชื่อมออกสุขุมวิทได้ มีทางด่วนให้ขึ้นแถวนี้ ถ้าจะไปโซนเยาวราช จากแยกตากสินวิ่งไปทางวงเวียนอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินฯ ไปข้ามสะพานพระปกเกล้าก็ถึงแล้ว เข้าเขตพระนครได้สะดวกดี ส่วนการจราจรย่านนี้ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะติดเป็นปกติ โดยเฉพาะแถวๆช่วงคอขวดสะพานตากสินนี่หนักพอสมควรเลย แต่ถ้าเป็นเวลาปกติก็สะดวกดี

การเดินทางออกนออกเมือง ตรงแยกตากสินจะเชื่อมกับถนนราชพฤกษ์ และถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน โดยถนนราชพฤกษ์วิ่งออกไปเชื่อม กัลปพฤกษ์ เทอดไท เพชรเกษมได้เลย เส้นเพชรเกษมวิ่งมาเชื่อมออกบางแค หนองแขม ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม ราชบุรี เพชรบุรี ลงไปทางใต้ได้เลย หรือยาวตามถนนราชพฤกษ์ไปอีกจะเชื่อมกับบางแวก บรมราชชนนี นครอินทร์ รัตนาธิเบศร์ และไปสิ้นสุดที่ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินวิ่งมาทางแยกมไหสวรรย์จะมาเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก ถนนพระราม 3 หรือเลยมาแยกดาวคะนองจะมาเชื่อมกับถนนจอมทอง และถนนสุขสวัสดิ์

ตัวโครงการอยู่จุดขึ้นทางด่วนศรีรัชประมาณ 4.4 กม. โดยจากโครงการไปกลับรถวิ่งตามถนนกรุงธนบุรี ข้ามสะพานตากสิน จากนั้นจะเจอป้ายบอกทางขึ้นทางด่วนครับ

การเดินทางโดยสาธารณะ จุดเด่นของโครงการอยู่ตรงที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 100 ม. ก็ถึงบันไดเลื่อนสถานีเลย และห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 500 ม. เป็นระยะที่เดินได้สบายๆ เพียง 4-5 สถานีก็เข้าสาทร สีลมแล้ว เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง มีป้ายรถเมล์อยู่หน้าโครงการเลย Taxi ก็โบกขึ้นได้เลยสะดวกดี วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับ นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็นท่าสาทรนั่ง BTS ไปลงได้เลย การเดินทางค่อนข้างหลากหลายดีครับ

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย หอพักอพาร์เม้นท์ อาคารสำนักงาน และคอนโดมิเนียมที่เกาะตามแนว BTS ทั้งริมถนนใหญ่และในซอย ปัจจุบันพื้นที่ว่างเปล่าก็หายากแล้วครับ โครงการต่างๆก็ขยายออกไปตามแนว BTS ราคาที่ดินก็โดดขึ้นไปตามๆกัน

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสาทรใต้มุ่งหน้าไปสะพานตากสิน จากนั้นข้ามสะพานตากสินเข้าถนนกรุงธนบุรี พอถึง BTS กรุงธนบุรี ก็เบี่ยงซ้ายออกทางคู่ขนานได้เลย จากนั้นประมาณ 500 ม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือติดถนนเลย

สรุปการเดินทาง ถนนสาทรใต้ > ถนนกรุงธนบุรี > Fuse สาทร-ตากสิน

เริ่มจากถนนสาทรใต้มุ่งหน้าไปสะพานตากสิน ซ้ายมือเป็นอาคาร Q.House

จากนั้นจะเจอ Smooth Life Tower ขวามือ ส่วนซ้ายมือเป็น Thai Wah Tower ขับตรงไปครับ

จากนั้นเราจะมองเห็นโครงการมหานครตรง BTS ช่องนนทรี เป็นอาคาร(สร้างเสร็จ)ที่สูงที่สุดในไทยตอนนี้ครับ

จากนั้นก็จะเจอแยกสาทร-นราธิวาส ขับตรงไป ถ้าเลี้ยวขวาจะไปสีลม ถ้าเลี้ยวซ้ายไปพระราม 3

ข้ามแยกเลยมาจะเจอโรงเรียนเซนต์หลุยส์ศึกษา ถัดไปเป็น Eastin Grand Hotel Sathorn

และจะเจอ BTS สุรศักดิ์ ติดกันเป็นโครงการ The Bangkok

ตรงมาอีกจะเจอทางด่วนศรีรัช ตรงหน้าจะเห็นโครงการ Rhythm สาทร และตึกร้าง

จากนั้นขับตรงขึ้นสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินต่อ

และจะเจอ BTS สะพานตากสิน

และขวามือจะเป็นโครงการ Urbano Absolute ซ้ายมือจะเห็น SENA Fest

ขับตรงไปอีกครับ

จากนั้นจะเห็น Ideo Mobi , Ideo สาทร-ตากสิน , อาคารไทยศรี อยู่ใกล้กันเลย เตรียมชิดเลนซ้ายเพื่อออกทางคู่ขนาน

เบี่ยงซ้ายออกทางคู่ขนานตรง BTS กรุงธนบุรี

ออกทางคู่ขนานครับ ซ้ายมือเป็นโครงการ Ideo สาทร-ตากสิน ติดกันเป็นอาคารไทยศรี

ออกทางคู่ขนานมาก็ขับตรงไปอีกครับ ซ้ายมือเป็นอาคารไทยศรีเป็นอาคารสักนักงาน ที่ชั้นล่างจะมีร้านอาหารขาย

ถัดมาซ้ายมือมีร้านน้ำ ร้านอาหารด้วย

เลยมาเป็นปั๊มบางจาก

ติดกันเป็นกองควบคุมโรคเอดส์

ติดกันเป็นป้ายรถเมล์

ถัดมาช่วงนี้เป็นตึกแถวเป็นร้านค้า ธุรกิจต่างๆ

ร้านอาหารริมทางก็มีเป็นระยะๆ ซ้ายมือเป็นซอยกรุงธนบุรี 6 เป็นเส้นทางลัดไปออกถนนเจริญนครได้ที่ ซอยเจริญนคร 28

ถัดมาเป็นอาคารสำนักงาน

เลยมามาอีกเป็นอาคาร พระจอมเกล้าธนบุรี สาขาวงเวียนใหญ่

ถัดมาเป็นตึกแถวมีร้านอาหารหลายร้าน มี 7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 60 ม.

เลยมาอีกหน่อยก็ถึงพื้นที่โครงการแล้วครับ

ด้านหน้าโครงการอยู่ติดกับถนนกรุงธนบุรี

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นตัวอาคารแบบนี้

พื้นที่โครงการทิศเหนือหรือด้านหน้าโครงการติดกับถนนกรุงธนบุรีฝั่งขาออก ทิศใต้ด้านหลังโครงการติดกับซอยกรุงธนบุรี 6 ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย ทิศตะวันออกติดกับบ้านพักอาศัย และตะวันตกติดกับอาคารไทยวีรวัฒน์ 17 ชั้น

ด้านหน้าทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนกรุงธนบุรี

มองไปทางซ้ายติดกับบ้านพักอาศัย ถัดไปเป็นอาคารสูง 20 ชั้นของพระจอมเกล้าธนบุรี สาขาวงเวียนใหญ่

ทางขวาติดกับอาคารไทยวีรวัฒน์ 17 ชั้น มีป้ายรถเมล์และสะพานลอยด้านหน้าโครงการเลย

ระยะห่างตัวโครงการและอาคารไทยวีรวัฒน์

เดี๋ยวผมพาเดินจาก BTS วงเวียนใหญ่ไปโครงการ ระยะทางประมาณ 100 ม.

เริ่มจาก BTS วงเวียนใหญ่

จากนั้นเราจะเดินออกทางออก 4 ครับเพื่อไปยังโครงการ

ทางออก 3 สามารถไป Plat From เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ ระยะจาก BTS ประมาณ 600 ม. มีรถบริการรับส่งฟรี

จากบนสถานีมองไปฝั่งทางออก 3 จะเห็นโครงการ Hive ตากสิน และ NYE แสนสิริ

ฝั่งทางออก 4 จะมองเห็นโครงการอยู่ติดกับอาคารไทยวีรวัฒน์ ระยะจาก BTS ถึงโครงการประมาณ 100 ม.

เดินออกทางออก 4 ต่อครับ

เดินลงบันไดมาจะเจอร้านถ่ายเอกสารซ้ายมือ

จากนั้นเราก็เดินย้อนไปทางโครงการต่อครับ

ตามทางเดินจะมีร้านค้า ร้านอาหารขายหลายร้านเลย บางร้านจะเปิดช่วงเย็นๆ

ร้านอาหารตามสั่ง

ตรงนี้เป็นร้านกาแฟ

ถัดมาเป็นร้านอาหาร ซ้ายมือเป็นบันไดเลื่อนของสถานี

ถัดมาจะเป็นอาคารไทยวีรวัฒน์

อาคารสูง 17 ชั้น อยู่ติดกับโครงการเลย

ถัดมาก็จะเห็นแนวรั้วโครงการแล้ว

แนวรั้วด้านหน้าโครงการ

ด้านหน้าโครงการมีป้ายรถเมล์

ด้านหน้าจะจัดสวนตกแต่ง เปิดโล่งไม่ได้เป็นรั้วทึบ

จาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 100 ม. ก็ถึงตัวโครงการครับ

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดินประมาณ 60 ม.มี 7-11 ใกล้ๆมีร้านอาหาร ตรงอาคารไทยศรีก็มีร้านค้า ร้านอาหาร หรือมาทางฝั่ง BTS วงเวียนใหญ่ริมทางเท้า มีร้านค้าร้านอาหาร มีตั้งแต่ BTS วงเวียนใหญ่เดินตามทางเท้ามามีหลายร้านเลยครับ หรือข้ามไปอีกฝั่งก็ได้มียาวไปจนถึงอาคารสินสาทร ทาวเวอร์เลย มีทั้งอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว สเต็ก ชาบู ส้มตำไก่ย่าง ร้านขายผลไม้ ร้านเฝอ บางร้านเปิดช่วงเที่ยงถึงบ่ายๆเพื่อให้พนักงานแถวนี้ บางร้านเปิดช่วงเย็นครับ ทั้งหมดอยู่ในระยะไม่เกิน 600 ม. ครับ นอกจากนี้ตรงซอยกรุงธนบุรี 1 และซอยเจริญรัถ และถนนเจริญรัถ ค่อนข้างจะอุดมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารริมทางอร่อยๆหลายร้าน ชื่อดังย่านนี้ก็ต้องเป็นกุ้งอบวุ้นเส้น ปูอบ หอยแครง หอยแมลงภู่ แนะนำให้ไปลองชิมกัน มีตลาดสดใกล้ๆคือตลาดเจริญรัถ แถวๆตลาดพลูก็มีร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านเช่นกัน ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี The Mall ท่าพระ , SENA fest , Platfrom วงเวียนใหญ่ ที่มีบริการรถรับส่งฟรีจาก BTS วงเวียนใหญ่เลย หรือนั่ง BTS ไปเซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก หรือเข้าสยามไปเลยก็สะดวกดี ในอนาคตจะมีสถานที่ท่องเที่ยวแห่งใหม่ของคนไทยซึ่งอยู่ในย่านนี้คือโครงการ ICONsiam ซึ่งเป็นโปรเจคขนาดใหญ่ของสามพันธมิตรภาคเอกชน ได้แก่ สยามพิวรรธน์ ร่วมกับ แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น และ เครือเจริญโภคภัณฑ์ ตั้งอยู่ตรงถนนเจริญนคร บนที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนพื้นที่กว่า 50 ไร่ โครงการเป็นแบบ Mix-use ที่รวมศูนย์การค้า คอนโดมิเนียมระดับหรู โรงแรม พิพิธภัณฑ์ ศูนย์การประชุมระดับโลก ลานกิจกรรมริมแม่น้ำเจ้าพระยาไว้ในแห่งเดียว โดยลงทุนกว่า 55,000 ล้านบาท ผมคาดว่าเมื่อโครงการ ICONsiam สร้างเสร็จเรียบร้อย มูลค่าโครงการที่อยู่อาศัยต่างๆแถวนี้คงจะขึ้นไปตามลำดับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• 7-11 : 60 ม.
• Platfrom วงเวียนใหญ่ : 700 ม.
• ตลาดเจริญรัถ : 1.4 กม.
• The Mall ท่าพระ : 2.4 กม.
• The Lighthouse : 2.5 กม.
• SENA fest : 2.7 กม.
• ICONsiam : 3.5 กม.
• Vue : 3.6 กม.
• ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 3.7 กม.
• โรบินสัน บางรัก : 4.4 กม.
• Asiatique : 5 กม.
• Future Mart : 5.4 กม.
• Big C บางปะกอก : 5.8 กม.
• Silom Complex : 6.3 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 3 : 9.1 กม.

• รพ.ตากสิน : 3.5 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 4.2 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 4.4 กม.
• รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 5 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์ : 6.3 กม.
• รพ.บางปะกอก : 6.6 กม.

• อาคารสินสาทร ทาวเวอร์ : 1.4 ม.
• รร.วัดสุทธิวราราม : 5.3 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 5.9 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 6.7 กม.
• BTS วงเวียนใหญ่ : 100 ม.
• BTS กรุงธนบุรี : 500 ม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนราชพฤกษ์ : 650 ม.
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน : 650 ม.
• ถนนลาดหญ้า : 1.2 กม.
• ถนนเพชรเกษม : 1.2 กม.
• ถนนประชาธิปก : 1.2 กม.
• ถนนเจริญรัถ : 1.4 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 2.1 กม.
• ถนนพระราม 3 : 2.5 กม.
• แยกตากสิน : 650 ม.
• อนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสิน : 1.2 กม.
• แยกมไหสวรรย์ : 2.5 กม.
• แยกท่าพระ : 3.8 กม.
• แยกดาวคะนอง : 3.8 กม.
• แยกถนนตก : 4 กม.

โครงการ

Master Plan โครงการเริ่มจากด้านหน้าทางเข้าออกแยกเลน ตรงกลางเป็นป้อมยาม ตรงเข้ามาจากนั้นจะเจอทางแยกเข้าที่จอดรถในอาคารชั้น 2-6 หรือตรงเข้ามาด้านหลังเป็นที่จอดรถใต้อาคาร จากถนนในโครงการจะมีทางเดินเชื่อมเข้ามา Lobby เข้าไปอีกเป็นห้องนิติบุคคล และห้อง Bail Box อีกฝั่งเป็นห้องสมุด และโถงลิฟท์ มีลิฟท์โดยสาร 1 ตัว ลิฟท์ขนของ 1 ตัว

Fuse สาทร-ตากสิน ตัวโครงการสูง 27 ชั้น 1 อาคาร รูปทรงสี่เหลี่ยมมีปีกสองข้าง ตรงกลางยุบเข้าไปหน่อย สีภายนอกอาคารใช้โทนเทาเข้ม อ่อน ตัดกัน เล่นลายที่ Facade อาคาร จัด Facility ไว้ที่ชั้น 7 และมีสวนที่ชั้น 27

เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าติดถนนคู่ขนานกรุงธนบุรี มีป้ายชื่อโครงการซ้ายขวา

ด้านหน้ามีสระน้ำล้นตกแต่ง มีนกบินอยู่ผิวน้ำ

ทางเข้าออกแยกเลนกัน มีป้อมยามตรงกลาง

ลูกบ้านต้องใช้ Assess card ในการเข้าออกทุกครั้ง

ผ่านเข้ามาจะเจอทางแยก ทางในโครงการจะเป็นแบบ One way โดยบังคับเบี่ยงไปทางซ้าย เลนขวาเป็นทางออกมาจากชั้นจอดรถในอาคาร

มองไปทางขวาจะเห็นทางเข้าอาคาร ถนนฝั่งด้านขวาจะวนมาจากด้านหลังของอาคารครับ

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าออก

กลับมาทางเดิมกันต่อ

ซ้ายมือจะมีแนวพุ่มไม้ยาวตลอดริมรั้วโครงการ

จากนั้นขวามือจะเจอไม้กระดกอีกจุดสำหรับลูกบ้านขึ้นไปจอดรถในอาคารที่ชั้น 2-6

มองเข้าไปจะเห็นแบบนี้ครับ

ผ่านไม้กระดกเข้ามาก็ตรงขึ้นไปได้เลย ส่วนขวามือจะเป็นเลนที่ออกไปยังด้านหน้าโครงการ และมีทางเดินเชื่อมเข้า Lobby

ขึ้นมาก็วนขวาไปตามทางครับ จุดนี้ต้องระวังรถสวนมาด้วยเพราะเป็นมุมหักศอก

เริ่มจอดได้ที่ชั้น 2

จากนั้นก็วนขึ้นไปได้จนถึงชั้น 6

ทุกชั้นจะมีทางเดินเชื่อมเข้าโถงลิฟท์ได้เลย

กลับลงมาที่ชั้นล่าง ด้านหลังโครงการเป็นทางรถวิ่งได้ เพื่อวนไปด้านหน้าโครงการ

ขวามือมีที่จอดรถใต้อาคาร

ด้านข้างอาคารอีกฝั่งก็มีที่จอดใต้อาคารครับ

และวนไปด้านหน้าออกประตูได้เลย

เดินมาฝั่งด้านหน้าโครงการ ขวามือจะเป็นที่จอดรถมอเตอร์ไซค์ มีประตูเข้า Lobby จากจุดนี้ได้ด้วย

เดินมาอีกหน่อยขวามือจะเห็นส่วนของ Lobby ผนังกระจกสูงถึงฝ้า

กลับมาเริ่มตรงด้านหน้าทางเข้า Lobby มีบันไดและทางลาดสำหรับผู้ที่ใช้รถเข็น โถงทางเดินสูงโปร่ง

ริมบันไดมีสระน้ำล้นเพิ่มบรรยากาศได้ดี

จากนั้นจะเจอประตูกระจกบานเปิด 2 บาน

ลูกบ้านต้องใช้ Key Card แตะที่จุดนี้ ประตูถึงจะเปิดได้ โครงการนี้มีระบบ Audio Door Phone เวลามีเพื่อนมาหาสามารถกดเลขห้องโทรขึ้นไปได้เลย และเราก็ปลดล็อคประตูจากบนห้องให้เพื่อนเข้ามานั่งรอที่ Lobby ได้เลย แต่ขึ้นลิฟท์ไม่ได้นะครับ

เดินเข้ามาด้านใน Lobby ฝ้าสูงโปร่ง แบ่งที่นั่งไว้สองฝั่ง ตรงกลางเป็นทางเดินเชื่อมเข้าไปส่วนด้านใน

มองกลับไปที่ประตูทางเข้า

มุมด้านในวางโซฟาชุดใหญ่ไว้ ผนังกระจกสีทองสะท้อนแสงได้ดี

อีกฝั่งจะโต๊ะนั่งไว้ 3 ชุด วิวมองออกด้านหน้าโครงการ

ผนังฝั่งนี้เป็นกระจกทั้งหมดสูงจากพื้นถึงฝ้า มีเล่นลวดลายเพื่อไม่ให้ดูเรียบจนเกินไปครับ มีส่วนที่สามารถเปิดปิดรับลมด้านนอกในเวลาที่ไม่ได้เปิดแอร์ได้

ถัดเข้ามาด้านในจะเจอเคาน์เตอร์ต้อนรับซ้ายมือ ตรงไปเป็นทางเดินส่วนด้านใน

วาง Art Object ไว้มุมนี้

เดินเข้าไปด้านในต่อครับ

เข้ามาซ้ายมือจะเป็นห้องสมุด และโถงลิฟท์ ขวามือเป็นห้องนิติบุคคลและห้อง Mail Box

ถัดเข้ามาขวามือจะเจอ Mail Box

ภายใน Mail Box

เลยไปอีกจะมีทางเดินลงไปยังห้องน้ำ และมีประตูออกไปยังที่จอดรถด้านข้างอาคาร

เดินลงมาจะเจอห้องน้ำ แยกชายหญิง

ภายในห้องน้ำชาย

กลับออกมาตรงห้องสมุด ผนังกระจกรอบด้าน

ภายในห้องสมุดขนาดไม่ใหญ่มาก วางโต๊ะไว้นั่งอ่านหนังสือ หรือนั่งทำงาน

มองกลับไปด้านนอกจะเห็นแบบนี้

ออกมาด้านนอกจะเป็นโถงลิฟท์ มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว

ด้านหน้าลิฟท์

ภายในลิฟท์

แผงกดลิฟท์ด้านใน ลิฟท์ล็อคชั้นต้องใช้ Key card นะครับ

ขึ้นมาที่ชั้น 7 พามาดู Facility กันก่อนครับ

เดินไปตามทางเดิน จะเจอประตูออกไปยังส่วนกลางด้านนอก

ซ้ายมือประตูกระจก จะออกไปยังส่วนกลางด้านนอกครับ ข้อเสียของจุดนี้คือไม่มีประตูแยกส่วนระหว่างส่วนกลางและส่วนพักอาศัย ทำให้ทุกคนที่ขึ้นมาชั้นนี้เดินไปได้ทุกส่วนของชั้นนี้เลย

ออกมาจะเจอทางเดินเชื่อมออกไปด้านนอก

และจะเห็นสระว่ายน้ำและเตียงนอนริมสระก่อนเลยครับ

สระว่ายน้ำยาวพอประมาณว่ายออกกำลังกายได้เลย เป็นแบบ Semi Outdoor ปลายสระอีกฝั่งจะเป็นแบบในร่มครับ

วิวจากชั้นสระว่ายน้ำมองออกไปจะเห็นถนนกรุงธนบุรี แนวรถไฟฟ้า และเพื่อนบ้านฝั่งตรงข้ามโครงการ Hive และ NYE โบกมือทักทายกันได้

มองกลับเข้ามาด้านในจะเห็นทางเดินริมสระอีกฝั่ง มีเตียงนอนแบบในร่ม ขวามือมีบันไดขึ้นชั้น 2 ไปยังห้องฟิตเนส

เงยหน้ามองด้านบนหน่อย

เดินไปดูริมสระด้านในกันต่อ

ฝั่งริมสระด้านในจะเป็นสระเด็ก

ปลายสระอีกฝั่งเป็นแบบในร่ม

เตียงนอนในร่มวางไว้ 4 เตียง

วิวจากเตียงนอนมองออกไปฝั่งด้านหน้าโครงการแบบนี้ ถ้าไม่มี 2 โครงนี้ วิวจะโล่งมากครับ

ถัดมาเป็นห้องน้ำแยกชาย หญิง

ภายในห้องน้ำชาย เข้ามาจะเจออ่างล้างหน้าก่อนเลย

อีกฝั่งเป็นตู้ Locker

ด้านในเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำ

ภายในห้องอาบน้ำ

กลับออกมาด้านนอก

เดินขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อครับ เป็นห้องฟิตเนส

เดินขึ้นไปอีกครับ

เดินขึ้นมาจะเจอประตูกระจก ต้องใช้ Key Card นะครับ

ภายในห้องฟิตเนส

วิวมองออกด้านหน้าโครงการ

เครื่องเดินล้อหลัง 1 เครื่อง

ลู่วิ่ง 2 เครื่อง

เดินเข้าไปด้านในอีกครับ

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อ 1 เครื่อง

ม้านั่งออกกำลังกาย 1 ตัว

ดับเบล 1 ชุด

ม้านั่งอีกตัว

เครื่องปั่นจักรยาน 2 เครื่อง

วิวจากห้องฟิตเนสมองลงมาจะเห็นสระว่ายน้ำพอดี

ฝั่งด้านในจะมีประตูซ้ายมือที่สามารถเข้าไปจากชั้น 8 ครับ

ขึ้นลิฟท์มาที่ชั้น 27 กันต่อ จะมีสวนนั่งพักผ่อนที่ชั้นนี้ครับ

จากโถงลิฟท์ทุกชั้นจะมีหน้าต่างบานกระทุ้ง มองลงมาจะเห็นสระว่ายน้ำที่ชั้น 7 แบบนี้

สวนชั้น 27 อยู่มุมนี้ครับ จะไม่ได้ใหญ่มากครับ

เปิดออกท่จะเห็นแบบนี้

มีที่นั่งรอบๆ พร้อมแนวพุ่มไม้

วิวมองออกไปด้านหน้าโครงการ

ฝั่งด้านในจะไม่เห็นวิวครับ

Units Type

โครงการนี้มีห้องให้เลือกแบบหลักๆคือ

• Studio ขนาด 28.00 ตร.ม.
• 1 Bed ขนาด 31.17 – 49.47 ตร.ม.
• 2 Bed ขนาด 55.95 ตร.ม.
• Duplex 1 Bed ขนาด 69.43 ตร.ม.
• Duplex 2 Bed ขนาด 68.26 – 70.53 ตร.ม.

Studio Room

1 Bedroom : Type 1B-1 / Type 1B-1A

1 Bedroom : Type 1B-2 / Type 1B-3 / Type 1B-4 / Type 1B-5

1 Bedroom : Type 1B-6 / Type 1B-7 / Type 1B-8 / Type 1B-9

1 Bedroom : Type 1B-10 / Type 1B-11 / Type 1B-11A / Type 1B-12

1 Bedroom Duplex : Type 1B-13 Duplex

2 Bedrooms : Type 2B-1

2 Bedrooms Duplex : Type 2B-2 Duplex

2 Bedrooms Duplex : Type 2B-3 Duplex / Type 2B-4 Duplex

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 2 แบบ

• Studio ขนาด 28.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 35.00 ตร.ม.

แบบแรกที่จะพามาชมเป็น Studio ขนาด 28 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน และส่วนรับประทานอาหาร ด้านในสุดเป็นส่วนของห้องนอน ฝั่งซ้ายจะเป็นห้องครัว จากครัวเชื่อมออกระเบียงได้ ห้องน้ำจะอยู่ในห้องครัว

เริ่มกันตรงประตูหน้าห้อง บานสูงเกือบเท่าฝ้าเพดาน ซ้ายมือเป็นป้ายเลขห้อง และกริ่ง

มือจับเป็นแบบคันโยก

พื้นห้องจะยกระดับสูงกว่า Corridor เล็กน้อยช่วยกันฝุ่น หรือน้ำเวลาทำความสะอาดได้ ธรณีเป็นหินอ่อน

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อนเลย เชื่อมกับห้องนอนด้านใน ฝั่งขวามือเป็นห้องครัว ห้องน้ำจะอยู่ในห้องครัว พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนต ฝ้าสูง 2.65 ม. ผนังห้องนี้ได้วอลเปเปอร์สีครีม ไฟได้แบบดาวน์ไลท์ทั้งหมด

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

ติดกับประตูจะมี Audio Door Phone ที่เชื่อมกับระบบตรงหน้าประตูทางเข้า Lobby ไว้คุยและปลดล็อคประตูเวลาเพื่อนมาหาได้จากในห้องเราเลย

กริ่งส่งเสียงติดไว้ใกล้ๆประตูทางเข้าครับ

วางโซฟาชุดใหญ่ขนาด 4 ที่นั่งได้ พร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 3.2 ม. แอร์ติดที่ผนัง 1 ตัว ซ้ายมือเป็นทางเดินเข้าห้องครัว

ถัดไปด้านในเป็นส่วนของห้องนอน ขวามือเป็นห้องครัว

วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 60 ซม.

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.1 ม.

ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือพอประมาณ พื้นที่วางโต๊ะทำงานได้อีกตัว

มองไปปลายเตียงจะเป็นตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง

เราดูทีวีจุดเดียวกับส่วนนั่งเล่นได้ครับ ปรับองศาทีวีเอาได้

ตู้เสื้อผ้าเป็นบานเปิด 2 บาน

หน้าต่างในห้องนอนเป็นบานกระทุ้ง 2 บาน ตรงกลางและด้านล่างเป็นบาน Fixed

หน้าต่างบานกระทุ้งเปิดได้แบบ 90 องศาเลย

วิวจากห้องนี้ฝั่งด้านหลังโครงการหรือทิศใต้ครับ โล่งดีจริงๆมองไปทางโซนพระราม 3 เห็นแม่น้ำเจ้าพระยาด้วย

ส่วนครัวได้ประตูเลื่อนกั้นแยกส่วน

พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.

ชุดครัวได้ตามนี้เลยจากโครงการ ขวามือมีพื้นที่วางตู้เย็นได้

ชุดตู้ด้านบนเป็นบานเปิด 4 บาน

ด้านล่างเป็นบานเปิด 2 บาน และลิ้นชัก 2 ชั้น

อ่างล้างจานได้แบบหลุมเดียวของ Franke ฝังท็อปหินแกรนิตมาเรียบร้อยดี

เตาไฟฟ้าได้แบบสองหัวพร้อมเครื่องดูดควันของ Franke ผนังด้านในกรุกระเบื้องโมเสคสีดำมาให้

ด้านนอกมีประตูกระจกออกไปยังระเบียง

มือจับประตู

เปิดออกมาจะเจอระเบียงแบบนี้ มีระแนงตีสูงจากพื้นถึงฝ้าเลย แขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 1 ตัวด้านบน ด้านล่างวางเครื่องซักผ้าได้

พื้นที่ระเบียงขนาด 1.5 x 1.1 ม.

ปลั๊กไฟตรงระเบียงมาพร้อมฝาครอบ

กลับเข้ามาด้านในห้อง ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำครับ

มือจับประตูห้องน้ำเป็นลูกบิด

ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้ง

ตู้กระจกตรงอ่างล้างหน้าเป็นบานเปิดออก แบ่งชั้นวางของด้านใน

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Kohler มีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบติดมาด้านใน

ตู้ใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด 2 บาน

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ ทำ Low wall ไว้วางของได้

ในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียกมีฉากกั้นบานเปิดมาให้

ติดฝักบัวไว้ฝั่งนี้ มีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ

หน้าตาฝักบัวที่ได้มาพร้อมก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.16 x 0.90 ม.

ระดับพื้นห้องน้ำต่ำกว่าพพื้นห้องเล็กน้อย

อีกแบบเป็น 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาขวามือเป็นห้องวางเครื่องซักผ้า ฝั่งซ้ายเป็นส่วนครัวได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร และส่วนห้องนั่งเล่นด้านใน ในสุดเป็นระเบียง ส่วนห้องนอนอยู่อีกฝั่ง ผนังส่วนห้องนอนที่เชื่อมกับห้องนั่งเล่นจะเป็นกระจกใสมองเห็นกัน ห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอนครับ

เดินเข้ามาจะเจอส่วนครัวก่อน ในสุดเป็นห้องนั่งเล่นและระเบียง ขวามือเป็นห้องนอน ห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอนครับ

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

ติดกับประตูทางเข้าจะมีห้องสำหรับวางเครื่องซักผ้ามาให้ครับ

เปิดออกมาจะเห็นแบบนี้ พื้นปูกระเบื้องมาให้เรียบร้อย มีก๊อกน้ำและปลั๊กไฟมาให้เลย

ด้านบนเป็นแผงควบคุมไฟในห้อง

ฝั่งตรงข้ามเป็นส่วนครัว ได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับห้องนั่งเล่นเลย

ชุดครัวที่ได้เป็นบานเปิด และลิ้นชัก วางตู้เย็นไว้มุมซ้ายมือติดประตูทางเข้า

Pantry ตัว L หินแกรนิตสีดำ เตาไฟฟ้า 2 หัว และอ่างล้างจานแบบหลุมเดียวฝังท็อป

ติดกันมีพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหารได้

ถัดไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่น

วางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งได้ พร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 3.2 ม. ผนังฝั่งห้องนอนจะเป็นกระจกใสมองเห็นด้านใน

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน

มือจับประตูบานเลื่อน

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 1.42 x 0.88 ม.

ฝั่งขวาเป็นพื้นที่วางคอมเพลสเซอร์แอร์

จากระเบียงห้องมองลงมาชั้นล่างเห็นสระว่ายน้ำพอดี

มองออกไปตรงๆจะเห็นแบบนี้ครับ

มองไปทางซ้ายจะเห็นเพื่อนบ้านเรา ส่วนที่ยื่นออกของอาคาร

ทางขวาก็เช่นกันครับ

กลับเข้ามาด้านในต่อ

ประตูห้องนอนบานทึบ

มือจับประตูเป็นลูกบิด

เปิดเข้ามาจะเจอส่วนห้องนอนซ้ายมือ ขวามือเป็นห้องน้ำ

วางเตียง 5 ฟุตให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงริมหน้าต่างประมาณ 65 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงด้านในเหลือประมาณ 82 ซม.

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 74 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.7 ม.

หน้าต่างเป็นบานกระทุ้ง 2 บาน

ฝั่งด้านในหน้าห้องน้ำจะเป็นตู้เสื้อผ้า แอร์ติดผนังซ้ายมือ 1 ตัว

ตู้เสื้อผ้าเป็นบานเปิด 2 บานสูงถึงฝ้า ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำ เข้ามาจะเจอแบบนี้

สุขภัณฑ์ของ Kohler

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกมีฉากกั้นมาให้เลย

ฝักบัวติดไว้ด้านในของ Kohler มีช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.36 x 0.90 ม.

---

ราคา (ก.พ.60)

• Studio 28 ตร.ม. ราคา Resales 3.3 ล้านบาท
• 1 Bedroom 35 ตร.ม. ราคา Resales 4.2 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Fuse สาทร-ตากสิน ตั้งอยู่ติดกับถนนกรุงธนบุรี ซึ่งเป็นย่านฝั่งธนโดยแท้ คนส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ย่านนี้ส่วนมากก็มีธุรกิจครอบครัวจากรุ่นสู่รุ่น ทำมาหากินกันมานาน จนมี BTS ข้ามมาฝั่งธน มีโครงการคอนโดมิเนียมหลายโครงการเกาะตามแนว BTS ตั้งแต่กรุงธนบุรี และขยายออกมาวงเวียนใหญ่ จนตอนนี้ขยายไปถึงบางหว้าแล้ว โครงการนี้สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในปี 2555 เปิดขายในราคาเฉลี่ย 100,000 บาทต่อตารางเมตร ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 28 ตร.ม. โครงการ Sold Out ไปแล้ว ตอนนี้ถ้าต้องการจะเป็นห้อง Resales ครับ ราคาปัจจุบันโดดไปอยู่ที่ 125,000 บาทต่อตารางเมตร และปล่อยเช่าเริ่มที่ 13,000 บาทต่อเดือน ซึ่งถ้าใครซื้อเพื่อปล่อยเช่าก็ต้องคิดดีๆครับ ถ้าอยู่เองก็ถือเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่ทำงานหรือชอบทำเลย่านนี้ โซนนี้ อาจจะทำงานแถวสาทร สีลมซึ่งจากโครงเดินทางไปได้สะดวกข้ามสะพานตากสินไปก็ถึงแล้วถ้ารถไม่ติด หรือใช้ระบบขนส่งก็ง่ายหน่อย แต่ก็ยังมีตัวเลือกในราคาระดับนี้ที่สามารถซื้อโครงการแนวเส้นสุขุมวิท หรือโครงการที่เกาะรถไฟฟ้าซึ่งมีตัวเลือกอีกหลายโครงการเลยครับ ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการตามริมสองฝั่งทางกรุงธนบุรีมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่หลายร้านในระยะที่เดินได้สบายๆ บางร้านเปิดทั้งวัน บางร้านเปิดช่วงเย็นๆ ถ้าไปเส้นเจริญรัถก็มีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้านให้เลือก แต่ส่วนใหญ่จะเป็นร้านริมทางเดินมาได้ มีตลาดสดใกล้ๆ นอกนั้นก็ต้องใช้รถ ห้างสรรพสินค้ามี Platfrom วงเวียนใหญ่ , The Mall ท่าพระ , เซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก , โรบินสันบางรัก หรือจะนั่ง BTS เข้าเมืองไปเลยก็ง่ายดี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนกรุงธนบุรีฝั่งขาออก ห่างจากแยกตากสินประมาณ 650 ม. เข้าเมืองหลักๆก็ใช้เส้นกรุงธนบุรี ตรงไปข้ามสะพานตากสินก็เข้าสาทรแล้วครับ จากนั้นจะต่อไปสีลม ราชดำหริ สยามก็สบายเลย หรือมาออกสวนลุมพระรามสี่ก็ได้ ถ้าจะไปโซนพระนคร เยาวราช วิ่งไปผ่านวงเวียนพระเจ้าตากสิน ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับง่ายดี ถ้าจะออกนอกเมือง ง่ายหน่อยไปทางแยกตากสินจะตัดกับเส้นสมเด็จพระเจ้าตากสินไปโซนพระราม 3 สุขสวัสดิ์ได้ และอีกเส้นตัดกับเส้นราชพฤกษ์ไปเชื่อมออกเพชรเกษมได้ จากนั้นก็ไปพุทธมณฑล นครปฐม ราชบุรี ทางด่วนใกล้ๆมีทางด่วนศรีรัช และเฉลิมมหานคร

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการอยู่ที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 100 ม. และห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 500 ม. เป็นระยะที่เดินได้สบายๆ หน้าโครงการมีป้ายรถเมล์ เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง Taxi ก็โบกขึ้นได้เลย วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับ นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือไปขึ้นตรง BTS ช่องนนทรีก็ได้เป็นจุดเชื่อมต่อกับ BRT ใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็นท่าสาทรนั่ง BTS ไปลงตรงสะพานตากสินได้เลย

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 1 อาคาร สูง 27 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 1-3-76.90 ไร่ อาคารรูปทรงสี่เหลี่ยม สีภายนอกอาคารใช้โทนเทาเข้มและอ่อน เล่นลวดลายที่ Facade ออกแบบโครงการมาเต็มพื้นที่ จอดรถได้ที่ชั้น 1-6 Facility อยู่ที่ชั้น 1 , 7 และ 27

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือกแบบ Studio , 1 Bed , 2 Bed , Duplex 1 Bed , Duplex 2 Bed ห้องออกแบบมาดูโปร่งไม่อึดอัด ฝ้าสูง 2.65 ม. โครงการขายแบบ Fully Fitted ของที่ได้จะมี ตู้เสื้อผ้า ชุดครัว Pantry เป็นหินแกรนิต อ่างล้างจานฝังท็อป และ Hob & Hood ของ Franke สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก แอร์ได้แบบติดผนังตรงห้องนั่งเล่นและห้องนอน ได้ระบบ Audio Door Phone

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1 , 7 และ 27 ที่ชั้น 1 มี Lobby ฝ้าสูงโปร่ง มีห้องสมุด ชั้น 7 มีสระว่ายน้ำขนาดว่ายออกกำลังกายได้ มีพื้นที่รอบๆวางเตียงนอนริมสระ ที่ชั้น 8 มีห้องฟิตเนส มีบันไดเดินขึ้นจากตรงชั้นสระว่ายน้ำได้เลย หรือเข้าจากที่ชั้น 8 ได้เลย ส่วนที่ชั้น 27 มีสวนหย่อมขึ้นไปรับลมชมวิวได้เลย ลิฟต์โดยสารมีให้ 3 ตัว ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1-6 ทั้งโครงการคิดเป็น 50% ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access มีระบบ Audio Door Phone

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่ในย่านฝั่งธน วงเวียนใหญ่ ใกล้สาทร สีลม
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางเข้า ออกเมืองสะดวก แต่รถติดช่วงเวลาเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ ประมาณ 100 ม. รถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ Taxi เรือด่วนเจ้าพระยา BRT
ห้องและวัสดุ	7.5	ออกแบบมาดี วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายแบบ Fully Fitted มี ชุดเคาน์เตอร์ครัว, Hob & Hood , ตู้เสื้อผ้า , แอร์ , สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	Facility มีครบมาตรฐาน บางจุดทำมาดี แต่บางจุดก็ให้มาแบบกั๊กๆยังให้ไม่สุด
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	เหมาะกับคนที่ชอบทำเล หรือทำงานในย่านนี้
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.66	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739

Website : http://www.pruksa.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	คิวเฮ้าส์ สาทร / Q HOUSE SATHORN
เจ้าของโครงการ	ควอลิตี้เฮ้าส์ / Q. House
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio / 28 sq.m. 1 Bed / 32 – 50 sq.m. 2 Bed / 57 – 84 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	4 ไร่ 23.5 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	35 ชั้น
จำนวนห้อง	533 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	425 คัน (98%)
โซน	วงเวียนใหญ่, กรุงธนบุรี, สาทร, ตากสิน
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนบุรี (20 m)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร (บางไส้ไก่ฝั่งเหนือ) เขตคลองสาน (บางลำภูล่าง) กรุงเทพฯ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	ปลายปี พ.ศ. 2552
ราคา	Resales เริ่มต้น 5.5 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	120,000-140,000 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Platform วงเวียนใหญ่ The Mall ท่าพระ ICONSIAM Sena Fest Robinson บางรัก Asiatique The Riverfront Samyan Mitrtown Silom Edge One Bangkok Central พระราม 3 สถานศึกษา มรภ.ธนบุรี มรภ.บ้านสมเด็จเจ้าพระยา รร.ศึกษานารี รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย รร.ซางตาครู้สคอนแวนต์ รร.นานาชาติ Pioneers รร.กรุงเทพคริสเตียน รร.อัสสัมชัญบางรัก รร.สตรีวัดอัปสรสวรรค์ รร.เซนต์หลุยส์ รร.แม่พระประจักษ์ รร.นานาชาติ Shrewbury รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย รร.สารสาสน์เอกตรา รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ รร.นานาชาติ King’s Collage โรงพยาบาล รพ.สมิติเวชธนบุรี รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า รพ.สมเด็จเจ้าพระยา รพ.ตากสิน รพ.เลิดสิน รพ.พญาไท 3 รพ.เซนต์หลุยส์ รพ.ธนบุรี รพ.BNH สำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ สำนักงานเขตธนบุรี สำนักงานเขตคลองสาน Chartered Square หอประชุมกองทัพเรือ JCT Center กรมอู่ทหารเรือ ฐานทัพเรือกรุงเทพ Sathorn Square UOB สาทร AIA Sathorn Tower Sathorn Thani Tower King Power Mahanakhon Empire Tower Bangkok City Tower Sathorn City Tower
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนหย่อม สวนสาธารณะลอยฟ้า สนามเด็กเล่น สระว่ายน้ำ พร้อมสระเด็ก และจากุชชี่ Club House : Fitness ห้องสมุด Free WiFi Digital Door Lock เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key Card CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ติดรถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนบุรี ทำให้การเดินทางไปยังใจกลางเมืองอย่าง สาทร สีลม เป็นเรื่องง่าย

---

---

คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี

• HYPE สาทร-ธนบุรี (NEW)
• IDEO สาทร-ตากสิน
• IDEO Mobi สาทร
• The Bangkok สาทร-ตากสิน
• Hive สาทร
• Q House สาทร
• The Master สาทร Executive
• Villa สาทร
• Bangkok Feliz สาทร-ตากสิน
• Bangkok Feliz @สถานีกรุงธนบุรี (กรุงธนบุรี 5-2)
• Tourmaline Lite สาทร-ตากสิน
• Tourmaline Gold สาทร-ตากสิน
• Urbano Absolute สาทร-ตากสิน
• Sathorn Bridge Tower
• The Fine @River
• บ้านสาทร เจ้าพระยา
• The River เจริญนคร
• The Light House สาทร-เจริญนคร
• Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM
• The Residences At Mandarin Oriental Bangkok
• CHAPTER เจริญนคร-ริเวอร์ไซด์ (NEW)
• ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร
• Banyan Tree Residences Riverside Bangkok
• บ้านเจ้าพระยา คอนโด
• Master View Executive Place
• ศุภาลัย ริเวอร์ เพลส (เจริญนคร)
• Watermark Chaophraya River
• Tridhos City Marina
• ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท (เจริญนคร)

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::