---

โครงการ คณาสิริ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
คณาสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ
คณาสิริ รังสิต-คลอง 2
คณาสิริ ชัยพฤกษ์-วงแหวน
คณาสิริ ศาลายา
คณาสิริ วงแหวน-พระราม 5

---

---

---

ชื่อโครงการ	คณาสิริ วงแหวน – พระราม 5 / KANASIRI WONGWAEN RAMA 5
เจ้าของโครงการ	แสนสิริ / Sansiri
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	66 ไร่
จำนวนบ้าน	311 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	แบบบ้าน Kanaphat : 113 ตร.ม. แบบบ้าน Kanasin : 125 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	50 ตร.ว. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	นนทบุรี, บางบัวทอง, บางใหญ่, ปากเกร็ด
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีตลาดบางใหญ่ 9.8 กม. – ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยวัดพระเงิน ตำบลบางม่วง อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี 11140
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 3,690,000 บาท (พ.ย. 59)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Plus Mall (Tesco Lotus บางใหญ่) : 6.7 กม. Index Livingmall : 9.3 กม. Central WestGate : 13.7 กม. Homepro รัตนาธิเบศร์ : 13.5 กม. Homepro ราชพฤกษ์ : 15.3 กม. Big C Extra บางใหญ่ : 10.0 กม. Big C รัตนาธิเบศร์ : 13.5 กม. The Walk ราชพฤกษ์  : 11.7 กม. The Crystal ราชพฤกษ์ : 14.2 กม. โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 13.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ – สระว่ายน้ำ – รปภ. (ตลอด 24 ชม.), CCTV – อื่นๆ (สนามเด็กเล่น)
จุดเด่นของโครงการ	คณาสิริ วงแหวน-พระราม 5 ตอบโจทย์ชีวิตทันสมัยในทุกตารางนิ้ว ด้วยคอนเซ็ปต์ดีไซน์ใหม่ภายใต้แนวคิด “Barcode รหัสความสุข” โดดเด่นด้วยการนำเอาเส้นขนานหลายๆ เส้นที่มีขนาดที่แตกต่างกันมาจัดวางเรียงกัน ลงบน Façade บ้าน พร้อมเลือกใช้สีบ้านในแบบพาสเทล แสดงถึงความโมเดิร์นทันสมัย แต่ยังคงแฝงไปด้วยความอบอุ่นและอ่อนโยน

ถนนบางม่วง-บางคูลัด (ซ.วัดพระเงิน) นบ.1001

• กาญจนาลักษณ์ 4
• กาญจนาลักษณ์ 1
• กาญจนาลักษณ์ 2
• กาญจนาลักษณ์ 5
• บ้านทวีโชติ 4 ซ.วัดพระเงิน
• Lio วงแหวนฯ-ปิ่นเกล้า
• บ้านธนทอง เพอร์เฟค โฮม ซ.วัดพระเงิน
• มัณฑนา ซ.วัดพระเงิน
• พฤกษาวิลล์ 72 นครอินทร์-พระเงิน
• Lanceo Crib ปิ่นเกล้า-พระราม 5 (ซ.วัดพระเงิน)
• Lanceo วงแหวน-ปิ่นเกล้า
• บ้านบุรีรมย์ วงแหวน-ปิ่นเกล้า (ซ.วัดพระเงิน)
• พฤกษา การ์เด้นโฮม 2
• บุษราคัม เทอเรส 29 ซ.วัดพระเงิน
• The Legacy Grand Ville พระราม 5-วงแหวน
• Centro ปิ่นเกล้า-วงแหวน
• ศุภาลัย วิลล์ วงแหวน ปิ่นเกล้า-นครอินทร์ (ซ.วัดพระเงิน)
• The Plant ปิ่นเกล้า-กาญจนาภิเษก
• คณาสิริ วงแหวน-พระราม 5
• พฤกษ์พิมาน 3 วงแหวน-ปิ่นเกล้า
• มณีนพรัตน์ 3 ซ.วัดพระเงิน
• The Plant ทางด่วนศรีรัช-วัดพระเงิน

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซอยวัดพระเงิน ตำบลบางม่วง อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี 11140

พิกัด : 13.817906, 100.374262

แผนที่จากทางโครงการ

คณาสิริ วงแหวน-พระราม 5 ตั้งอยู่ภายในซอยวัดพระเงินที่มีทางเข้าออกหลักอยู่ทางฝั่งถนนกาญจนาภิเษก ในแง่ของการเดินทางถือว่าสะดวกทีเดียวโดยใช้ถนนกาญจนาภิเษกเป็นจุดเริ่มต้นของการเดินทางเพื่อเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นต่างๆ โดยถนนแต่ละเส้นที่อยู่ละแวกดังกล่าวล้วนมีความสำคัญในการสัญจรทั้งสิ้นดังนี้

• ถนนกาญจนาภิเษก ใช้เป็นจุดเริ่มต้นในการเดินทางเพราะเป็นทางเข้าออกหลักจากซอยวัดพระเงินที่ตั้งของโครงการ เส้นกาญจนาภิเษกมีจุดเชื่อมต่อกับถนนที่สำคัญในย่านบางใหญ่ได้แก่ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนนครอินทร์ และถนนบรมราชชนนี ซึ่งทุกเส้นที่กล่าวมาจะไปตัดกับเส้นราชพฤกษ์อีกทีเพื่อใช้ในกรณีการเข้าเมืองไปทางฝั่งสาทร ส่วนเส้นกาญจนาภิเษกหรือที่คนมักเรียกว่าถนนวงแหวนรอบนอกเป็นถนนเส้นใหญ่ที่สามารถใช้ความเร็วสูงในการเดินทาง ฝั่งเหนือวิ่งขึ้นไปยังบางบัวทองสู่ปทุมธานี-สุพรรณบุรี ส่วนทางทิศใต้ใช้ไปยังพระราม 2 วิ่งได้ต่อเนื่องยาวไปถึงบางนา,สมทุรปราการได้เลย
• ถนนรัตนาธิเบศร์ ใช้งานในกรณีข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาด้วยสะพานพระนั่งเกล้าไปยังฝั่งงามวงศ์วาน-แยกแคราย ที่เลยไปอีกหน่อยก็จะออกสู่ถนนวิภาวดีรังสิตแถวมหาวิทยาลัยเกษตร
• ถนนนครอินทร์ การใช้งานคล้ายถนนรัตนาธิเบศร์คือการข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาด้วยสะพานพระราม 5 ไปลงถนนติวานนท์และบรรจบกับแยกแครายได้อีกจุด หรือจะวิ่งต่อขึ้นไปโซนปากเกร็ดแจ้งวัฒนะก็ได้ แต่คาดว่าการใช้งานหลักๆคือการเชื่อมต่อไปยังถนนราชพฤกษ์ตรงวงเวียนพระราม 5 เพื่อใช้เข้าเมืองไปทางสาทรเนื่องจากปริมาณการจราจรดูจะสะดวกกว่าเส้นอื่นๆ
• ถนนบรมราชชนนี ใช้งานในกรณีที่ต้องการออกนอกเมืองไปทางฝั่งนครปฐมและเชื่อมต่อกับถนนพุทธมณฑลสายต่างๆ ส่วนขาเข้าจะมุ่งหน้าไปทางปิ่นเกล้า มีจุดเชื่อมกับสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาหลายจุดได้แก่ สะพานพระราม 8, สะพานพระปกเกล้า และสะพานกรุงธน โดยจะข้ามไปลงโซนพระราชวังแพวสนามหลวงและเขตดุสิต
• ถนนราชพฤกษ์ ถนนเส้นสำคัญในการเข้าเมืองชั้นในไปทางฝั่งสาทร-สะพานตากสิน

อีกหนึ่งความสามารถในการเดินทางคือด้านในของซอยวัดพระเงินสามารถใช้ทะลุไปออกทางด้านหลังที่ซอยศาลาธรรมสพน์ โดยจะใช้งานในกรณีที่ไปยังศาลายาบริเวณมหาวิทยาลัยมหิดลหรือเชื่อมต่อไปยังพุทธมณฑลสาย 2-3-4 ได้เลย

ผมขอกลับมาที่ทางเข้าออกหลักทางถนนกาญจนาภิเษกเพื่อดูรายละเอียด สำหรับโครงการ คณาสิริ วงแหวน-พระราม 5 นั้นมีระยะทางห่างจากถนนกาญจนาภิเษกอยู่ที่ 4.8 กม. ผ่านซอยวัดพระเงิน ซึ่งยังสามารถผ่านเข้าออกทางซอยวัดส้มเกลี้ยงก็ได้ ซึ่งมีข้อดีกรณีที่จะไป Tesco Lotus บางใหญ่ (Plus Mall) ที่พอออกจากซอยวัดส้มเกลี้ยงแล้วสามารถเข้าห้างได้เลย ต่างจากซอยวัดพระเงินที่จะต้องไปกลับรถถึง 2 จุดจึงเข้าห้างได้ กล่าวสรุปคือการไปโลตัสออกทางซอยวัดส้มเกลี้ยงและกลับเข้าทางซอยวัดพระเงินจะทำให้สะดวกที่สุด

ในส่วนของซอยวัดพระเงินช่วงต้นซอยนั้นทางจะค่อนข้างแคบมีร้านค้าอยู่สองข้างทาง แต่พอเลยมาช่วงกลางไปถึงปลายบรรยากาศจะเปลี่ยนไปเป็นความเงียบสงบ ถนนจะกว้างขึ้นและมีไหล่ทางรวมถึงปริมาณรถสัญจรก็จะน้อยลง จุดที่น่าสนใจคือตลาดพระเงินตลาดสดขนาดใหญ่ที่หาของกินได้ทั้งแบบปรุงสำเร็จและวัตถุดิบมาประกอบอาหาร ส่วน 7-11 ก็จะมีอยู่ในระยะ 500 เมตรจากหน้าโครงการ

ความอุดมสมบูรณ์ ในภาพรวมจะมีอยู่ 3 จุดด้วยกันที่เข้าถึงได้ง่ายจากทางโครงการ

• จุดแรก คือ Plus Mall อย่างที่กล่าวไปในภาพก่อนหน้านี้ว่าการเข้าถึงทำได้อย่างสะดวก
• จุดที่สอง คือ บริเวณแยกบางใหญ่ที่มี Central Westgate เป็นเป้าหมายหลักรายล้อมด้วยห้าง Big C, Index และ Homepro และยังเป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดคือโรงพยาบาลเกษมราษฎร์
• ส่วนจุดสุดท้าย คือ บนถนนราชพฤกษ์บริเวณใกล้วงเวียนพระราม 5 ที่มี The Crystal, Homepro และ The Walk ให้ใช้งาน

รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีที่ใกล้ที่สุดอยู่บริเวณแยกบางใหญ่คือสถานีตลาดบางใหญ่ ระยะทางจากโครงการรวมการเข้าออกซอยวัดพระเงินแล้วอยู่ที่ 9.8 กม. อันที่จริงแล้วลูกบ้านส่วนใหญ่คงจะใช้งานรถยนต์ส่วนตัวกันเป็นหลักอยู่แล้ว แต่การที่มีสถานีรถไฟฟ้าอยู่ในระยะพอไปใช้งานได้แบบนี้ แน่นอนว่าช่วยทำให้ภาพรวมของศักยภาพในการคมนาคมดูดีขึ้นเป็นกอง

ทางด่วนศรีรัช-วงแหวน ปัจจุบันเปิดให้ใช้งานแล้ว (เปิดใช้งานเมื่อ ส.ค. 2559) ส่วนการเดินทางไปใช้งานนั้นขอแนะนำเป็นซอยอัจฉริยะพัฒนาเพราะมีระยะทางที่ใกล้กว่าด้วยระยะ 8.6 กม. ซึ่งใกล้กว่าทางออกปกติทางซอยวัดพระเงินที่มีระยะทางอยู่ที่ 11.1 กม. ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนเส้นนี้จะเข้าไปเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชเดิมที่จตุจักร

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางมายังโครงการในวันนี้ผมเลือกใช้เส้นทางถนนราชพฤกษ์วิ่งมาจนถึงบริเวณแยกวงเวียนพระราม 5 แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนนครอินทร์ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังถนนกาญจนาภิเษกจากนั้นสุดถนนนครอินทร์จะมีทางขึ้นสะพานเพื่อวนไปยังฝั่งที่จะมุ่งหน้าไปทางบางบัวทอง จึงเลี้ยวซ้ายเข้าซอยวัดพระเงิน ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยดังกล่าวห่างจากถนนกาญจนาภิเษก 4.8 กม.

สรุปการเดินทาง : ถนนราชพฤกษ์ > วงเวียนพระราม 5 > ถนนนครอินทร์ > ถนนกาญจนาภิเษก > ซอยวัดพระเงิน > คณาสิริ วงแหวน-พระราม 5

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางบนถนนราชพฤกษ์ บริเวณหน้าห้าง The Circle ราชพฤกษ์ มุ่งหน้าไปยังวงเวียนพระราม 5

ผ่านห้าง HomeWorks ราชพฤกษ์

จากนั้นจะเห็นป้ายทางออกไปยังถนนกาญจนาภิเษก ให้ออกไปวิ่งทางขนานด้านนอก โดยมีจุดสังเกตก่อนถึงทางออกจะมีห้าง Homepro และ The Walk อยู่ตรงข้ามกัน

ที่วงเวียนพระราม 5 เราจะเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนนครอินทร์ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังถนนกาญจนาภิเษก

เลี้ยวซ้ายที่แยกวงเวียนพระราม 5 จุดนี้ครับ

มุ่งหน้าไปตามถนนนครอินทร์

วิ่งมาจนสุดถนนนครอินทร์ให้เราขึ้นสะพานเพื่อไปลงกาญจนาภิเษกฝั่งที่ใช้ไปยังบางบัวทอง

ตอนนี้เราอยู่บนถนนกาญจนาภิเษกฝั่งที่มุ่งหน้าบางบัวทอง

เลยจากสะพานเมื่อสักครู่นี้มาเพียงเล็กน้อยเราจะสังเกตเห็นห้าง Plus Mall (Tesco Lotus บางใหญ่) ให้เราวิ่งอยู่ที่ทางคู่ขนานด้านนอกนี้ไปครับไม่ต้องออกไปยังทางหลักด้านใน

สังเกตด้านซ้ายไว้จะเห็นป้ายโครงการ คณาสิริ วงแหวน-พระราม 5 เตรียมชิดซ้ายไว้เลย

เลี้ยวเข้าซอยวัดพระเงิน

ขับไปตามซอยวัดพระเงินอีก 4.8 กม.

ผ่านตลาดพระเงิน จะมีทางเบี่ยงเลี้ยวขวาซึ่งยังคงเป็นเส้นทางหลักตามเส้นสีเหลืองกลางถนนไป

พอผ่านหน้า 7-11 ให้เรามุ่งตรงไปโดยจะเป็นสัญญาณว่าใกล้ถึงตัวโครงการแล้ว

เลย 7-11 เมื่อสักครู่นี้มาประมาณ 500 เมตรก็จะมองเห็นทางเข้าโครงการคณาสิริ วงแหวน-พระราม 5 ตั้งอยู่ทางซ้ายมือ

ถึงแล้วครับโครงการ คณาสิริ วงแหวน-พระราม 5

::: บริเวณโครงการ :::

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• Plus Mall (Tesco Lotus บางใหญ่) : 6.7 กม.
• Index Livingmall : 9.3 กม.
• Central WestGate : 13.7 กม.
• Homepro รัตนาธิเบศร์ : 13.5 กม.
• Homepro ราชพฤกษ์ : 15.3 กม.
• Big C Extra บางใหญ่ : 10.0 กม.
• Big C รัตนาธิเบศร์ : 13.5 กม.
• The Walk ราชพฤกษ์  : 11.7 กม.
• The Crystal ราชพฤกษ์ : 14.2 กม.
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 13.3 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

– ปากซอยวัดพระเงิน (ถนนกาญจนาภิเษก) : 4.8 กม.
– ถนนนครอินทร์ : 7.3 กม.
– วงเวียนพระราม 5 (ถนนราชพฤกษ์) : 10.9 กม.
– แยกต่างระดับฉิมพลี (ถนนบรมราชชนนี) : 9.1 กม.
– แยกบางใหญ่ (ถนนรัตนาธิเบศร์) : 9.0 กม.- ทางด่วนศรีรัช-วงแหวน : 7.2 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ รูปแบบภายในโครงการจะมีถนนเส้นเมนหลักที่เชื่อมต่อเข้ากับทุกซอยย่อยให้สามารถเข้าออกได้ง่าย มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่บริเวณศูนย์กลางของพื้นที่เพื่อให้ทุกยูนิตสามารถเข้าถึงได้อย่างสะดวกโดยส่วนกลางจะประกอบด้วยอาคารสระว่ายน้ำและสวนสาธารณะขนาดใหญ่ รูปแบบของการจัดวางตัวบ้านจะหันหน้าทางทิศเหนือ-ใต้เพื่อให้ตัวบ้านไม่ต้องรับความร้อนจากแสงแดด ส่วนด้านนอกโครงการโดยรอบจะเป็นที่ดินเปล่าและสวนโล่งๆเกือบจะทั้งหมด

ผมจะพาออกไปเดินดูบรรยากาศซอยวัดพระเงินบริเวณด้านหน้าโครงการกันก่อนนะครับ

ซอยวัดพระเงินเป็นถนนขนาด 2 เลนวิ่งสวนกัน แต่มีขนาดไหล่ทางที่กว้างช่วยเพิ่มความปลอดภัยได้มาก

บรรยากาศช่วงระหว่างวันก็ค่อนข้างจะสงบมีรถผ่านสัญจรน้อย แต่อันที่จริงแล้วซอยวัดพระเงินสามารถลัดเลาะไปได้ถึงบริเวณมหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายาเลยทีเดียว

ฝั่งตรงข้ามมีอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 5 คูหากำลังก่อสร้างซึ่งยังไม่แน่ว่าจะเปิดเป็นร้านค้าอะไร

ข้ามถนนไปยังฝั่งตรงข้ามเพื่อมองย้อนกลับไปเข้าไปยังทางเข้าโครงการ

ทางด้านซ้ายเป็นพื้นที่ของอาคารโกดังเก็บของ

ส่วนทางขวาเป็นบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่มากที่เรียกว่าคฤหาสน์ก็คงจะไม่ผิด

ถนนทางเข้าโครงการจากถนนใหญ่ไปจนถึงซุ้มทางเข้าที่มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยระยะทางประมาณ 100 เมตร

ระหว่างทางมีต้นไม้ขึ้นอยู่ 2 ข้างทางให้ความร่มรื่น

ซุ้มทางเข้าโครงการคณาสิริ วงแหวน-พระราม 5

สำหรับซุ้มทางเข้าไม่มีหลังคาช่วยกันแดดกันฝน เนื่องด้วยโครงการดังกล่าวไม่ได้ติดตั้งระบบคีย์การ์ด แต่จะใช้เจ้าหน้าที่รปภ.คอยอำนวยความสะดวกในการเปิดไม้กระดกให้แก่ลูกบ้านที่ติดสติ๊กเกอร์ จึงไม่จำเป็นต้องเปิดหน้าต่างรถเพื่อหยิบการ์ดมาแตะที่แท่น

กล้องวงจรปิดตรวจจับรถผ่านเข้าออกทุกคัน

ผ่านเข้ามาด้านในจะเป็นถนนเมนโครงการทีมีความกว้าง 16 เมตร สองข้างทางมีแนวต้นไม้พุ่มไม้ขึ้นตลอดทาง

ซอยแรกทางขวาเป็นซอยสำนักงานขาย

ด้านข้างถนนเมนมีทางเดินเท้าแยกให้ต่างหาก มีต้นไใหญ่ช่วยให้ร่มเงา

รูปแบบของโครงการจะมีถนนเมนเพียงเส้นเดียวเข้าไปจนถึงสุดโครงการ โดยที่ถนนเมนดังกล่าวจะเชื่อมต่อเข้ากับซอยย่อยทั้งซ้ายและขวาให้ลูกบ้านสามารถเข้าออกตัวโครงการได้โดยง่าย

อีกหนึ่งข้อดีของโครงการคือบ้านแต่ละหลังสามารถจอดรถได้ 2-3 คัน ทำให้ภายในซอยย่อยนั้นจะไม่ค่อยเห็นลูกบ้านนำรถส่วนตัวมาจอดบนถนนส่วนกลาง ช่วยเสริมเรื่องความเป็นระเบียบได้อย่างมาก

ในส่วนของซอยย่อยนั้นกว้าง 8 เมตรรวมขอบฟุตบาตแล้ว

พยายามถ่ายให้ดูหลายๆซอยจะเห็นว่าไม่มีรถจอดหน้าบ้านเลยสักคัน

เดินเข้ามาจนถึงวงเวียนซึ่งเป็นที่ตั้งของพื้นที่ส่วนกลางอยู่ทางขวาของภาพ

เข้าไปชมพื้นที่ส่วนกลางกันครับ

สำหรับอาคารสโมสรมีชื่อเรียกว่า KANA KLUB เป็นอาคารสระว่ายน้ำและลานนั่งเล่น ไม่มีห้องฟิตเนส

บริเวณทางขึ้นอาคารมีต้นไม้ใหญ่เสริมความร่มรื่นได้อย่างดีเยี่ยม

บันไดทางขึ้น

ทางขึ้นแบบทางลาดสำหรับผู้สูงอายุที่ต้องใช้รถวีลแชร์ก็มาใช้งานได้

ทางเข้า Kana Klub อีกมุมหนึ่ง

ตัวอาคารรูปทรงทันสมัยแต่ยังคงใช้โทนสีน้ำตาลเพื่อเพิ่มความอบอุ่น

วางโซฟาและเก้าอี้นั่งเล่นเป็นแนวยาวรองรับลูกบ้านได้ประมาณ 6-8 ท่าน

ทางเข้าห้องน้ำซึ่งแยกระหว่างชายหญิง

มีตู้ล็อคเกอร์ให้ 9 ตู้ในแต่ละห้อง

ห้องน้ำภายในคลับเฮ้าส์

แยกระหว่างห้องอาบน้ำและห้องน้ำ

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ทางลงสระ, จุดล้างตัวและสระเด็กที่แยกต่างหาก

จุดล้างตัวก่อนลงใช้งานสระว่ายน้ำ

สระเด็กแยกต่างหาก

พื้นตรงส่วนทางขึ้นลงสระนี้เป็นพื้นทรายล้าง ป้องกันการลื่นได้ดี

สำหรับขนาดสระว่ายน้ำคือ 8 x 20 เมตร ความลึก 1.2 เมตร ระบบคลอรีน

ด้านหลังอาคาร Kana Klub คือสวนสาธารณะขนาดใหญ่และที่ตั้งของอาคารนิติบุคค

อาคารนิติบุคคล

สวนสาธารณะนั้นจะตั้งอยู่ทางด้านขวาของถนนเมน มีความยาวถึง 180 เมตร

เข้าไปชมด้านในสวนสาธารณะกันครับ

ภายในสวนสาธารณะเองจะมีแนวทางเดินอยู่ตลอดทั่วพื้นที่สวนให้สามารถเดินเล่นสูดอากาศหรือแม้แต่ใช้วิ่งจ๊อกกิ้งก็ได้

สวนสาธารณะมีทั้งส่วนที่เป็นแนวต้นไม้สูงให้ร่มเงาและสนามหญ้าขนาดใหญ่สำหรับให้เจ้าสุนัขตัวโปรดของคุณมาวิ่งเล่นได้อย่างสนุกสนาน แต่อย่าลืมนำที่ตักอุนจิมาด้วยล่ะครับ เพื่อความสะอาดของส่วนรวม

ทางเดินเชื่อมไปยังส่วนด้านใน

ส่วนใหญ่เรามักจะเห็นลูกบ้านนำรถมาจอดกันที่บริเวณส่วนกลางโดยเฉพาะริมสวนสาธารณะ แต่ไม่ใช่กับโครงการ คณาสิริ วงแหวน-พระราม 5 นี้ครับ

สวนโซนด้านในมีต้นไม้ใหญ่เป็นจุดให้ร่มเงาขนาดใหญ่

สนามเด็กเล่นพื้นทราย มีสไลเดอร์และม้าโยกให้ 2 ตัว

ทางเดินภายในสวนสาธารณะ ส่วนบ้านที่อยู่อีกด้านของสวนสาธารณะก็สามารถเข้าถึงพื้นที่ส่วนกลางด้วยทางเชื่อมจุดนี้ ตามคอนเซปต์ที่โครงการวางไว้ว่าทุกยูนิตต้องเข้าถึงความสุขได้ง่าย

มีจุดนั่งเล่นใต้ร่มเงาด้วยแนวม้านั่งปูนก่อยาว

จากนั้นผมขออนุญาตจบการเดินสำรวจพื้นที่ส่วนกลาง เพื่อไปชมหัวข้อต่อไปของรีวิวกันครับ

ย้อนกลับมาที่ซอยแรกใกล้กับป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยเพื่อไปยังสำนักงาน

Sales Gallery

นั่งพักดื่มน้ำดื่มท่ากันสักครู่ ก่อนที่จะไปชมบ้านตัวอย่างครับผม

::: บ้านตัวอย่าง :::

โครงการคณาสิริ วงแหวน-พระราม 5 มีแบบทั้งหมด 2 แบบได้แก่

• แบบบ้าน คณาภัทร KANAPHAT : พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน คณาสิน KANASIN : พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. / 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

รูปแบบ Layout ภายในตัวบ้านทั้งสองแบบนั้นคล้ายคลึงกัน โดยส่วนที่แตกต่างกันคือ แบบบ้าน KANASIN นั้นจะเพิ่มห้องนอนชั้นล่างหรือห้องอเนกประสงค์มาอีก 1 ห้องโดยจะเพิ่มพื้นที่บริเวณด้านข้างของตัวบ้านแต่พื้นที่ใช้งานส่วนอื่นๆของตัวบ้านนั้นจะเหมือนกันทั้งหมด

แบบบ้าน KANAPHAT : พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน KANAPHAT

แบบบ้าน KANASIN : พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. / 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

 

แปลนบ้าน KANAPHAT

เราไปเริ่มกันที่แบบบ้าน KANAPHAT กันก่อนครับ ซึ่งเป็นแบบบ้านเริ่มต้นขนาดพื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ แต่สำหรับเรื่องของที่จอดรถนั้นจริงๆแล้วสามารถจอดได้มากสุดถึง 3 คัน โดยจะเป็นการจอดใต้ชายคา 1 คัน และที่ลานด้านหน้าอีก 2 คัน

แปลนบ้าน KANAPHAT ชั้นล่าง : ลานจอดรถสามารถจอดได้สูงสุดถึง 3 คันแต่จะต้องซ้อนคันกัน ผ่านประตูบ้านเข้าไปด้านในเจอกับห้องนั่งเล่นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปด้านในกับโซนทานข้าว มีทางออกไปยังสวนข้างบ้านจากบริเวณโซนทานข้าว ห้องครัวได้เป็นห้องครัวปิดที่มีประตูทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลังได้ ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ใกล้กับทางขึ้นบันได

แปลนบ้าน KANAPHAT ชั้นบน : ชั้นบนประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้อง โดยห้องนอนหลักจะอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน และห้องนอนรอง 2 ห้องอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน ห้องน้ำ 1 ห้องอยู่ตรงกลางสามารถเข้าออกได้จากห้องนอนหลักและห้องโถง

สำหรับลานจอดรถด้านหน้าของจริงจะเทเป็นพื้นคอนกรีตขัดหยาบกันลื่นให้

ด้านข้างมีประตูบานเลื่อนสำหรับเข้าออกสวนข้างบ้าน

พื้นที่รอบบ้านปูพื้นหญ้าให้ พร้อมด้วยลงไม้พุ่มและไม้ใหญ่ให้ด้วย โดยผมจะมีแบบบ้านมาตรฐานส่งมอบให้ชมในตอนท้ายเพื่อให้เห็นแบบสวนที่ทางโครงการจัดให้

ลานซักล้างด้านหลังเทพื้นคอนกรีต ก่อขอบให้เรียบร้อย

ทางออกประตูหลังบ้าน มีเฉลียงยกสูงให้ 1 สเตปเดินขึ้นลงสะดวก

บริเวณเหนือขอบหน้าต่างและประตูมีคิ้วด้านบนกันน้ำไหลซึมเข้าตัวบ้าน

กลับมาที่ลานจอดรถ บริเวณด้านในจะมีช่องเปิดเก็บของได้ ด้านข้างมีกระจกบานฟิกซ์ให้แสงซึ่งทางช่องดังกล่าวอาจปรับเปลี่ยนเป็นช่องประตูในกรณีที่จะต่อเติมพื่นที่บริเวณลานจอดรถนี้ให้เป็นห้องอเนกประสงค์เพิ่มเติมอีก 1 ห้อง

ไฟลานจอดรถโคมซาลาเปา

ช่องเก็บของพื้นที่บริเวณใต้บันได

เฉลียงบ้านยกสูง 1 สเตปพื้นทรายล้างปูกระเบื้องเซรามิค

ประตูทางเข้าบ้านบานเลื่อน กรอบวัสดุ uPVC กระจกสีเขียวตัดแสง

มือจับประตูด้านนอกและด้านใน มีที่ล็อคในตัว

ผ่านประตูเข้ามาด้านในบ้านเจอกับพื้นที่ของห้องนั่งเล่น พื้นบ้านปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. เพดานบ้านแบ่งเป็น 2 ระดับความสูง 2.6 – 2.7 เมตร

ทางโครงการโดยปกติแล้วจะขายเป็นแบบบ้านเปล่า ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ให้แต่ทางโครงการจะมีบัตรกำนัลมูลค่า 50,000 บาทของ SB ให้ไปเลือกช้อปเอาเองครับ

โคมไฟภายในบ้านให้เป็นโคมซาลาเปา

มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าบ้าน

ด้านหลังมุมวางโซฟามีหน้าต่าง 1 บานกรอบ uPVC กระจกสีเขียวตัดแสงเหมือนกับประตูบ้าน

จากโซฟามองไปฝั่งตรงข้ามเป็นผนังสำหรับวางไซด์บอร์ด ด้านข้างที่เห็นเป็นกระถางต้นไม้ด้านหลังมีช่องกระจกบานฟิกซ์

กระจกบานฟิกซ์ดังกล่าวอาจปรับเปลี่ยนเป็นประตูทางเข้าออกสำหรับคนที่ต่อเติมลานจอดรถกั้นเป็นห้องเพิ่มเติม

เพดานที่ต่างระดับกันจะมีความสูง 2.6 – 2.7 เมตร ในส่วนของห้องนั่งเล่นจะสูง 2.7 เมตร แต่ด้านในที่เป็นโซนทานข้าวฝ้าจะดรอปลงมาเล็กน้อยเหลือ 2.6 เมตร

ขยับเข้าไปด้านในชมส่วนอื่นกันต่อ

มุมทานข้าววางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่งให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่สามารถปรับขนาดได้ตามการใช้งานเป็น 6 ที่นั่งได้สบาย

ด้านข้างมีประตูทางออกไปยังสวนข้างบ้านซึ่งเป็นวัสดุเดียวกันกับประตูหน้าบ้านคือกรอบบานเลื่อน uPVC กระจกเขียวตัดแสง

ภาพรวมภาพในบ้านจากมุมด้านใน การจัดวางโคมไฟเหนือโต๊ะทานข้าว จะช่วยสร้างบรรยากาศในการรับประทานอาหารได้เยอะโดยเฉพาะสีของไฟวอร์มไลท์จะช่วยให้อาหารสีสดน่ารับประทาน

อีกด้านจะเป็นช่องบันไดทางขึ้นและห้องครัว

ห้องครัวแบ่งส่วนด้วยบานเลื่อนทำเป็นครัวปิดกรอบ uPVC เช่นกัน ป้องกันกลิ่นจากการประกอบอาหารลอยคลุ้งไปรบกวนส่วนอื่นของบ้าน

พื้นห้องครัวปูด้วยแกรนิตโต้

ระดับพื้นลดระดับลงเล็กน้อยประมาณ 10 ซม. ป้องกันน้ำไหลเข้าไปยังตัวบ้าน

เคาน์เตอร์ครัวด้านในทางโครงการบิลท์ให้ดูเป็นตัวอย่างเท่านั้นนะครับ ของจริงไม่มีให้

ด้านหลังเคาน์เตอร์มีกระจกบานเกล็ด 2 ช่องแบ่งเป็นช่องเล็กและช่องใหญ่

ในครัวมีประตูหลังบ้านเปิดไปยังลานซักล้างด้านหลัง

ลานซักล้างผมได้มีพาชมไปแล้วก่อนหน้านี้ เทพื้นคอนกรีตก่อขอบให้

สวิชต์ไฟของ bticino

ออกจากห้องครัวเพื่อขึ้นไปชั้นบนกันต่อครับ

ช่องบันไดทางขึ้นชั้นบนกว้างประมาณ 1 เมตร

ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ทางขวาของบันได

ตำแหน่งของห้องน้ำอยู่ใต้บันไดตกแต่งลายกระเบื้องให้เหมือนในบ้านตัวอย่างนี้เลย

พื้นและผนังห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิคโทนสีเทา พื้นลดระดับลงเล็กน้อย

อ่างล่างหน้าของ American Standard ส่วนก๊อกน้ำเป็นของ VRH

ติดตั้งบานกระจกเงาขนาดกำลังพอเหมาะกับการใช้งาน

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard ระยะการใช้งานเหมาะสมมีสายชำระและที่แขวนทิชชู่ให้

หัวสายฉีดชำระ

ด้านหลังสุขภัณฑ์มีเจาะช่องใช้วางของและอุปกรณ์ตกแต่ง 2 ชั้นที่นอกจากใช้วางของแล้วยังช่วยเพิ่มความสวยงามให้ภายในห้องน้ำมีมิติมากขึ้นด้วย

ห้องน้ำชั้นล่างมีฝักบัวสำหรับอาบน้ำได้ แต่ขนาดพื้นที่ไม่กว้างนักเนื่องจากว่าไม่ได้ใช้งานเป็นหลัก

หัวฝักบัวสแตนเลสของ VRH

พื้นห้องน้ำลดระดับลงราง 7 ซม.

ไฟในห้องน้ำใหแบบดาวน์ไลท์ มีช่องระบายอากาศเปิดปิดได้ เนื่องด้วยตำแหน่งของห้องน้ำอยู่ใต้บันไดจึงมีส่วนที่เพดานถูกลดระดับเป็นสามเหลี่ยมแต่ไม่ได้ส่งผลกระทบให้ใช้งานลำบากแต่อย่างใด

ทางขึ้นชั้นบน บันไดช่วงแรกมี 3 ขั้น ลูกนอนและลูกตั้งไม้สำเร็จ

โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็กแข็งแรง ผมลองเดินลงน้ำหนักเท้าไม่มีเสียงแต่อย่างใด

สำหรับโถงบันไดได้แสงสว่างจากกระจกบานฟิกซ์ช่องใหญ่ พร้อมด้วยโคมไฟทรงกระบอกให้ 1 ดวง

พื้นชั้นบนปูด้วยพื้นลามิเนต 8 มม. สีอ่อน

โถงชั้นบนทำหน้าที่เป็นตัวกระจายไปยังห้องต่างๆ ได้แก่ห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง

เริ่มจากห้องนอนหลัก Master Bedroom ก่อนเลยครับ

ห้องนอนหลักวางขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง ภายในห้องนอนสว่างโปร่งสบาย ด้วยหน้าต่างที่มีให้ถึง 3 จุด

ภายในห้องนอนจะแบ่งออกเป็น 2 โซนคือโซนห้องนอนและโซนแต่งตัว

ด้านปลายเตียงหลังจากวางไซด์บอร์ดแล้วยังคงเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้สะดวก

หน้าต่างใช้เป็นกรอบ uPVC กระจกสีเขียวตัดแสง เปิดปิดแบบบานเลื่อน เพิ่มช่องแสงด้านล่างที่นอกจากเรื่องของความโปร่งสบายแล้วยังทำให้เทควิวสวนหน้าบ้านได้มากขึ้น

ทางเดินข้างเตียงด้านนี้เหลือกว้างประมาณ 60 ซม.

อีกด้านของห้องเป็นโซนแต่งตัว

ทางโครงการบิลท์เป็น walk-in closet แบบมีบานเปิดปิดเพื่อความเป็นส่วนตัวขณะใช้งาน

ผนังด้านในเป็นมุมวางตู้เสื้อผ้า แบ่งพื้นที่ส่วนนึงทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

ด้านนอกมีระเบียงบ้าน

ประตูระเบียงบานเลื่อน uPVC เช่นกัน

ระเบียงขนาดประมาณ 70 x 180 ซม. ราวกันตกเหล็กทาสีดำ

ด้านนอกระเบียงวางกระถางต้นไม้ขนาดใหญ่

ไฟระเบียงดาวน์ไลท์

มองย้อนกลับเข้าไปด้านในเห็นทางเข้าห้องน้ำ

ห้องน้ำชั้นบนมีเพียงห้องเดียวใช้ร่วมกัน

พื้นที่ห้องน้ำแบ่งแยกการใช้งานโซนแห้งโซนเปียก พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ฟังก์ชั่นห้องน้ำสามารถเข้าออกได้ 2 ทางคือจากห้องนอนหลักและห้องโถง

อ่างล้างหน้า American Standard

สุขภัณฑ์ American Standard

ด้านหลังสุขภัณฑ์มีแนวบ่าสำหรับวางของได้หน้าบานกระจก

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำ ก่อธรณีกันน้ำไหลแต่ไม่ได้ติดตั้งฉากอาบน้ำให้

พื้นที่ยืนอาบน้ำ 160 x 80 ซม.

ไฟห้องน้ำดาวน์ไลท์ เสริมแสงสว่างด้วยช่องกระจกเปิดปิดได้แบบบานกระทุ้ง

ฝักบัวของ VRH ด้านข้างเจาะช่องวางอุปกรณ์ให้ 2 ช่อง

ต่อไปเป็นห้องนอนรองอีก 2 ห้อง อยู่ทางตำแหน่งหลังบ้าน ผมจะเริ่มจากห้องนอนรองทางซ้ายก่อน

ห้องนอนรองนี้วางเตียง 3.5 ฟุต มีหน้าต่างให้ 2 บาน

ปลายเตียงเหลือพื้นที่พอให้จัดวางไซด์บอร์ดได้

ทางเดินข้างเตียงฝั่งหน้าต่างเหลือเว้นเอาไว้ให้เดินเปิดปิดผ้าม่าน จัดเก็บเตียงได้สะดวก

อีกด้านของห้องวางตู้เสื้อผ้าและยังคงเหลือที่พอจะวางโต๊ะเขียนหนังสือให้เจ้าตัวเล็กทำการบ้านได้

พื้นที่การใช้งานกลางห้องหลือพอสมควร

ห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน

ห้องนอนรองห้องนี้วางเตียง 3.5 ฟุตเช่นกัน แต่จัดวางเตียงดังกล่าวชิดผนัง

ปลายเตียงพอมีช่องว่างพอสำหรับวางไซด์บอร์ดได้

อีกด้านของห้องยังคงเหลือพื้นที่การใช้งานกลางห้อง อาจจะขยับเตียงออกมาซักหน่อยเพื่อให้มีทางเดินได้รอบเตียงจะได้สะดวกในการจัดเตียงมากกว่

ต่อไปเป็นแบบบ้าน KANASIN

แปลนบ้าน KANASIN ชั้นล่าง : ภาพรวม Layout เหมือนกับแบบบ้าน KANAPHAT โดยจุดที่แตกต่างกันจะมีแค่จุดเดียวคือห้องอเนกประสงค์ที่อยู่บริเวณปีกของบ้านเท่านั้น ทางเข้าออกห้องดังกล่าวอยู่ตรงกับโซนทานข้าว

แปลนบ้าน KANASIN ชั้นบน : ชั้นบนประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้อง โดยห้องนอนหลักจะอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน และห้องนอนรอง 2 ห้องอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน ห้องน้ำ 1 ห้องอยู่ตรงกลางสามารถเข้าออกได้จากห้องนอนหลักและห้องโถง

ภาพรวมต่างๆของแบบบ้านทั้งสองหลังนั้นเหมือนกัน ด้านหน้าสามารถจอดรถได้ 2-3 คัน

โคมไฟลานจอดรถให้เป็นโคมซาลาเปา

ส่วนที่เพิ่มเข้ามาคือห้องนอนหรือห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ที่จะไม่ได้ปรับเปลี่ยนรูปแบบ Layout ส่วนอื่น เพียงแต่จะต่อเติมยื่นออกมาจากตัวบ้านมายังสวนข้างบ้านแบบนี้

ภาพจากมุมด้านหลังของตัวบ้าน

ลานซักล้างด้านหลัง

ประตูทางเข้าบ้านรวมถึงวัสดุประตูหน้าต่างจะใช้แบบเดียวกันหมดคือกรอบ uPVC กระจกสีเขียวตัดแสง

เปิดเข้ามาเจอกับห้องนั่งเล่น พื้นปูแกรนิตโต้ 60×60 ซม. เพดานสูง 2.6-2.7 เมตร

ห้องนั่งเล่นวางโซฟายาวขนาดนั่งได้ 3 ท่าน พร้อมโต๊ะกลางและเก้าอี้ 1 ตัว

มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าบ้าน

ผนังชั้นวางทีวี ด้านข้างยังคงมีช่องกระจกหลังกระถางต้นไม้ เพื่อใช้ปรับเปลี่ยนเป็นประตูในกรณีกั้นห้องต่อเติมบริเวณลานจอดรถ

ขยับเข้ามายังส่วนด้านในที่เป็นโซนรับประทานอาหาร

ทางด้านขวาเป็นห้องครัวและทางขึ้นชั้นบน

ห้องครัวแบบปิดด้วยบานเลื่อน

ภาพรวมภายในเหมือนกัน บิลท์เคาน์เตอร์ครัวเป็นตัวอย่าง

ต่อไปจะเป็นส่วนที่แตกต่างกันระหว่างบ้านทั้งสองแบบคือห้องนอนชั้นล่างที่อยู่อีกด้านนึงของโต๊ะทานอาหาร

ประตูทางเข้าออกให้เป็นบานเลื่อน uPVC

รางด้านล่างฝังพื้น มีส่วนที่เป็นแกนยื่นขึ้นมาเล็กน้อย

ทางโครงการตกแต่งห้องนี้ให้เป็นห้องนั่งเล่นอเนกประสงค์

ด้านนึงบิลท์ชั้นวางทีวียาวเต็มผนัง

หน้าต่างทางหลังบ้านเป็นบานเดี่ยวเปิดปิดแบบบานสวิง

ส่วนหน้าต่างอีกจุดเป็นแบบบานเลื่อนอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านซึ่งเป็นตำแหน่งที่เหมาะสำหรับวางเตียงนอน

มองย้อนกลับไปทางเข้าออก

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

ห้องน้ำตั้งอยู่ตำแหน่งเดิมคือก่อนทางขึ้นชั้นบน

ภาพรวมภายในเหมือนกัน ใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard ส่วนก๊อกน้ำและฝักบัวเป็นของ VRH

โถงชั้นบนทำหน้าที่เป็นตัวจ่ายไปยังห้องนอนต่างๆ พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนต 8 มม.

ห้องนอนหลักจัดวางเหมือนกัน วางเตียง 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง เน้นการใช้เฟอร์นิเจอร์เป็นวัสดุไม้ดูอบอุ่นและคลาสสิค

อีกด้านเป็นห้องแต่งตัวที่แบ่งส่วนด้วยบานเลื่อน

ภายในห้องแต่งตัว

พื้นที่ระเบียง

ห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียก สุขภัณฑ์ของ American Standard และก๊อกฝักบัวของ VRH

ยังคงฟังก์ชั่นเข้าออกได้ 2 ทางจากห้องนอนหลักและโถงเอาไว้

ห้องนอนรองห้องแรกตกแต่งด้วยโทนสีชมพูสำหรับลูกสาว

ห้องนอนรองอีกห้องตกแต่งด้วยโทนสีน้ำเงินเหมาะกับลูกผู้ชาย

หลังจากที่เข้าไปชมบ้านตัวอย่างเสร็จทั้งสองหลังแล้ วผมจะพาไปชมบ้านแบบที่เป็นมาตรฐานส่งมอบกันบ้างครับ

ตอนนี้ผมอยู่ที่บ้านมาตรฐานส่งมอบแบบบ้าน KANAPHAT

ประตูรั้วแบบรางเลื่อน เหล็กทาสีเทาดำ

กล่องจดหมาย, กริ่ง, ไฟนอกบ้าน และช่องสำหรับเจ้าหน้าที่เก็บขยะ

ถังขยะวางเข้ามุมห่างจากตัวบ้าน

พื้นลานจอดรถเทด้วยคอนกรีต ทางโครงการแจ้งว่าแบบบ้านทั้งสองแบบนั้นจอดรถได้ 2 คัน แต่อันที่จริงแล้วสามารถจอดได้สูงสุดถึง 3 คัน โดยจะเป็นการจอดที่ด้านในชายคา 1 คัน และอีก 2 คันที่จอดซ้อนที่ด้านนอก

ลานจอดรถใต้ชายคาตรงจุดนี้สามารถต่อเติมเพิ่มเป็นห้องเพิ่มเติมได้อีกห้อง

ดัดแปลงช่องกระจกบานฟิกซ์ตรงนี้ใช้เป็นทางเข้าออกได้เลย

พื้นที่รอบบ้านทางโครงการปูพื้นด้วยหญ้าสีเขียวเต็มพื้นที่

มุมหลังบ้านวางแทงค์น้ำปั๊มน้ำให้

หลังบ้าน

มีทางเข้าออกได้จากสวนหลังบ้าน โดยยกเฉลียงให้ 1 สเตปเพื่อให้ขึ้นลงได้ปลอดภัยมากขึ้น

สวนหน้าบ้านปูหญ้าให้เช่นกัน

แต่สวนทางด้านข้างนี้ประดับด้วยไม้พุ่มพร้อมลงต้นไม้ใหญ่ให้ 2 ต้น

ต่อไปเป็นแบบบ้าน KANASIN

ส่วนหลักเหมือนกัน เพิ่มห้องนอนชั้นล่างยื่นออกมาทางด้านขวาของภาพ

ลานจอดรถจอดได้สูงสุด 3 คัน

พื้นปูหญ้าลงไม้ใหญ่เพิ่มให้เป็น 3 ต้น

สวนข้างบ้านขนาดใหญ่ ซึ่งที่ดินเริ่มต้นของแบบบ้าน KANASIN โดยปกติแล้วจะใหญ่กว่าเนื่องจากแบบบ้านนี้จะมีเฉพาะแปลงมุมเท่านั้น

มุมหลังบ้าน

ผมขอวนกลัมาที่แบบบ้านเปล่าของ KANAPHAT อีกครั้งเพื่อไปชมด้านในครับ

พื้นปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. เพดานสูง 2.6-2.7 เมตร ผนังฉาบเรียบทาสีขาว

ประตูหน้าต่างกรอบ uPVC กระจกสีเขียวตัดแสง ไฟในบ้านดวงกลมซาลาเปา

ห้องครัวแบบปิดด้วยบานเลื่อน

แผงเบรกเกอร์ควบคุมไฟของ bticino

ภายในครัวปูแกรนิตโต้ ด้านหลังมีประตูทางออกไปลานซักล้าง หน้าต่างให้เป็นแบบบานเกล็ด 2 บานขนาดเล็กและใหญ่

ห้องน้ำชั้นล่าง

โถงบันไดชั้นบน พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม.

หน้าต่างบานติดตายขนาดใหญ่ ช่วยเพิ่มความสว่างให้โถงบันได้มาก ส่วนตอนกลางคืนมีโคมไฟทรงกระบอกช่วยเสริมความสว่างทางขึ้นลงบันไดอีกดวง

ห้องนอนหลักในส่วนของมุมวางเตียงนอนมีหน้าต่าง 3 จุดซึ่งแต่ละบานจะไม่เหมือนกันเลย โดยจะเป็นแบบบานเลื่อนธรรมดา, บานเลื่อนเพิ่มช่องแสงด้านล่าง และช่องบานฟิกซ์ทรงแคบ

อีกด้านเป็นมุมแต่งตัวและระเบียงห้องนอน

ประตูระเบียง

ห้องน้ำชั้นบนตกแต่งเหมือนกับในบ้านตัวอย่าง

ห้องนอนรองมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บานในแต่ละห้อง

---

::: สรุปรายการวัสดุมาตรฐาน (พ.ย. 59) :::

วัสดุโดยรวม

• พื้นภายใน ชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม.
• พื้นภายใน ชั้น 2 : พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
• พื้นลานซักล้าง และโรงจอดรถ : พื้นซีเมนต์ขัดหยาบปาดเรียบ
• พื้นเฉลียงภายนอก : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
• บันได : ลูกนอนไม้ลามิเนต, ลูกตั้งไม้ลามิเนต

• ผนังภายใน ชั้น 1 และชั้น 2 : ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.

• ประตู และวงกบภายในทั่วไป : ไม้ HDF
• ประตู และวงกบห้องน้ำ : uPVC
• ประตู และวงกบตู้เก็บของภายนอก : uPVC
• ประตู-หน้าต่าง ภายนอก : uPVC

ห้องน้ำ

• สุขภัณฑ์ และอ่างล้างมือ : American Standard
• ก๊อกน้ำ และชุดฝักบัว : VRH

งานไฟฟ้า

• อุปกรณ์ปลั๊กและสวิตช์ : Bticino
• ตู้ Load Center : Bticino
• ดวงโคมภายในทั่วไป : ดวงโคมซาลาเปา
• ดวงโคมห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า***

---

::: ราคา ::: (พ.ย.59)

แบบบ้าน คณาภัทร KANAPHAT : ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว./ พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2-3 ที่จอดรถ

• จอง 20,000 บาท
• ทำสัญญา 30,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตารางวาละ 22 บาท/เดือน

โปรโมชั่น :
– แทงค์น้ำ, ปั๊มน้ำ
– จัดสวนตามมาตรฐานโครงการ
– บัตรกำนัลเฟอร์นิเจอร์ มูลค่า 50,000 บาท
– เครื่องปรับอากาศห้องนอนใหญ่

*ราคาและโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับทางสำนักงานขายตามรายละเอียดท้ายรีวิวครับ*

---

::: บทสรุปโครงการ :::

– ทำเลที่ตั้งโครงการ : คณาสิริ วงแหวน-พระราม 5 ตั้งอยู่ภายในซอยวัดพระเงิน ซึ่งเป็นทำเลที่ตั้งอยู่ในเขตจังหวัดนนทบุรี โซนบางกรวย-บางใหญ่ ทางเข้าออกหลักอยู่ทางถนนกาญจนาภิเษกช่วงที่ใกล้กับจุดตัดถนนนครอินทร์เข้าวงเวียนพระราม 5 แต่ที่จริงแล้วด้านในซอยวัดพระเงินสามารถใช้ทะลุไปโซนนครปฐม-ศาลายา บริเวณสวนพุทธมณฑลและมหาวิทยาลัยมหิดลได้เลย บรรยากาศภายในซอยวัดพระเงินช่วงต้นซอยยังค่อนข้างคึกคักเพราะมีร้านค้าและตลาดพระเงินอยู่ แต่พอเลยมาช่วงกลางความคึกคักจะค่อนข้างเบาบางลงมาจนถึงตัวโครงการ โดยรวมถือว่าเงียบสงบ รถสัญจรผ่านไม่มาก

ความอุดมสมบูรณ์ ภายในซอยวัดพระเงินเองมีร้านค้าร้านสะดวกซื้ออยู่ตลอดซอย โดย 7-11 ที่ใกล้โครงการที่สุดห่างออกไปเพียง 500 เมตร อีกจุดคือตลาดพระเงินอยู่ค่อนไปทางปากซอยระยะราว 2-3 กม. ถ้ามีมอไซค์สักคันก็สบายหายห่วง แต่ถ้าเป็นภาพรวมห้างที่ใกล้ที่สุดมี Tesco Lotus บางใหญ่ (Plus Mall) อยู่ไม่ไกลจากหน้าปากซอยมากนักเข้าถึงได้สะดวก อีกจุดที่เหมาะจะใช้เป็นตัวเลือกในการพักผ่อนวันหยุดสุดสัปดาห์คือ Central Westgate ที่แยกบางใหญ่ระยะทางราวๆ 10 กม.

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ตัวเลือกหลักของการเดินทางสำหรับลูกบ้าน จุดเริ่มต้นจะต้องไปยังถนนกาญจนาภิเษกจากนั้นจึงเลือกเส้นทางที่จะใช้งานโดยพื้นที่ดังกล่าวมีถนนเส้นสำคัญให้เลือกใช้ตามความเหมาะสมได้แก่ ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนนครอินทร์, ถนนบรมราชชนนี และถนนราชพฤกษ์ โดยการเข้าเมืองชั้นในโดยปกติแล้วจะต้องใช้งานถนนราชพฤกษ์เพื่อเข้าไปทางฝั่งสาทร-สีลม ปัจจุบันมีทางด่วนศรีรัช-วงแหวน ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการเดินทางโดยทางด่วนดังกล่าวจะไปเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชเดิมที่จตุจักร

– การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ทางเลือกนี้ดูจะไม่เหมาะสม เพราะตัวโครงการอยู่ภายในซอยค่อนข้างลึก นานๆถึงจะมีรถแท๊กซี่วิ่งผ่านมาสักคัน ตัวเลือกที่หวังพึ่งได้คงจะเป็นวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างที่ต้องใช้การขอเบอร์ติดต่อให้เข้ามารับเพราะในระยะเดินได้ไม่มีวินใกล้ๆ ในส่วนของรถไฟฟ้านั้นมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงบางใหญ่-บางซื่อ อยู่ในระยะที่ไปใช้งานได้แต่การเข้าถึงยังถือว่าทำได้ยากอยู่ สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีตลาดบางใหญ่ระยะ 9.8 กม.จากโครงการ

– บ้านและวัสดุ : คณาสิริ วงแหวน-พระราม 5 มีพื้นที่โครงการทั้งหมดประมาณ 66 ไร่ จำนวนบ้าน 311 ยูนิต แบบบ้านทั้งหมด 2 แบบคือ Kanaphat และ Kanasin บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 113 – 125 ตร.ม. 3-4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2-3 ที่จอดรถ ตัวบ้านถูกออกแบบด้วยคอนเซปต์ “Barcode รหัสความสุข” นำเอาเส้นขนานในแนวตั้งที่มีขนาดแตกต่างกันนำมาตกแต่งเป็น Facade ลงบนตัวบ้านให้ดูทันสมัย ในขณะทีใช้โทนสีพาสเทลเพื่อแสดงถึงความอบอุ่นและอ่อนโยน

ตัวบ้านฟังก์ชั่นครบครันตามการใช้งานพื้นฐานทั้งส่วนนั่งเล่น, ส่วนทานอาหาร, ส่วนครัว และลานซักล้าง พิเศษหน่อยตรงที่ห้องครัวให้มาเป็นแบบครัวปิด เพียงแต่ว่าขนาดของครัวดูจะถูกจำกัดไปสักหน่อยหาก พอวางเคาน์เตอร์เข้ามุมตัว L และวางตู้เย็นแล้วเหลือพื้นที่ยืนทำครัวได้ไม่มากนัก ห้องน้ำชั้นล่างไม่เน้นการใช้งานส่วนเปียกเพราะไม่ได้แยกพื้นที่อาบน้ำมาให้เป็นสัดส่วนแต่มีฝักบัวให้ แต่จะไปเน้นให้ที่ห้องน้ำชั้นที่ใช้งานเป็นหลักด้วยการแยกส่วนเปียกชัดเจนพร้อมด้วยฟังก์ชั่นเข้าออกได้สองทางจากโถงและห้องนอนหลัก

โดยส่วนตัวผมชอบพื้นที่ลานจอดรถที่ทางโครงการให้มา เพราะปกติจอดได้ถึง 3 คัน แต่ลานจอดรถที่บริเวณใต้ชายคาออกแบบมาให้เราสามารถต่อเติมห้องเพิ่มได้อีกห้องโดยมีช่องประตูจากทางด้านในบ้านตรงกับห้องนั่งเล่น ในขณะที่ยังสามารถจอดรถได้อีก 2 คัน

สำหรับบ้านมาตรฐานที่ลูกค้าจะได้รับ เริ่มจากหน้าบ้าน กั้นประตูรั้วเหล็กบานเลื่อน หน้าบ้านเทคอนกรีตขัดหยาบ ภายในบ้านได้ผนังบ้านฉาบเรียบทาสี ไฟภายในบ้านแบบโคมซาลาเปาแต่ห้องน้ำให้โคมดาวน์ไลท์ ประตูหน้าต่างบานเลื่อนกรอบ uPVC กระจกสีเขียวตัดแสง พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูไม้ลามิเนต พื้นที่ซักล้างหลังบ้านเทคอนกรีตขัดหยาบก่อขอบ ห้องน้ำปูพื้นและผนังด้วยกระเบื้องเซรามิค สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้ของ American Standard ก็อกน้ำและฝักบัวสแตนเลสของ VRH

– สิ่งอำนวยความสะดวก : จุดเด่นอยู่ที่สวนสาธารณะขนาดใหญ่ประมาณ 2 ไร่ พร้อมสนามเด็กเล่นที่เน้นให้ทุกยูนิตสามารถเข้าถึงได้ง่าย อาคารสระว่ายน้ำ KANA KLUB ขนาดสระ 20 x 8 เมตร ระบบคลอลีน ถนนเมนกว้าง 16 เมตร เส้นรองกว้าง 12 เมตรและซอยย่อยกว้าง 8 เมตรขอบฟุตบาท ระบบรักษาความปลอดภัยด้วย CCTV พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยุ่ภายในซอยค่อนข้างลึกระยะทาง 4.8 กม. จากถนนใหญ่ แลกมากับความเงียบสงบ
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ใกล้ถนนเส้นสำคัญหลายสายเลือกใช้งานได้ตามจุดหมายปลายทาง มีทางด่วนศรีรัช-วงแหวนเป็นตัวช่วยในเวลาเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงในระยะใช้งานก็จริงแต่การเข้าถึงยังทำได้ไม่สะดวก หน้าโครงการไม่มีรถสาธารณะผ่าน
บ้านและวัสดุ	8.5	แบบบ้านฟังก์ชั่นครบ วัสดุมาตรฐานบ้านเดี่ยว
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	สวนสาธารณะขนาดใหญ่กว่า 2 ไร่ มีอาคารสระว่ายน้ำ ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ตัวบ้านพร้อมที่ดินขนาดใหญ่ ให้ความสงบใกล้ชิดธรรมชาติ เน้นการใช้รถส่วนตัว ครอบครัวขนาดกลาง 3-4 คน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.83	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

TEL : 02-403-4728

WEBSITE : http://www.sansiri.com/singlehouse/kanasiri-wongwaen-rama5/th/

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

บ้านเดี่ยว นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

บ้านเดี่ยว ลัดดารมย์ ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
บ้านเดี่ยว เซนโทร เวสต์เกต
บ้านแฝด ชวนชื่น พาร์ค กาญจนา-บางใหญ่
บ้านเดี่ยว เพอร์เฟค เพลส ราชพฤกษ์
บ้านเดี่ยว คณาสิริ ชัยพฤกษ์-วงแหวน
บ้านเดี่ยว คณาสิริ วงแหวน – พระราม 5
บ้านเดี่ยว The City บางใหญ่
วิลลาจจิโอ ปิ่นเกล้า-ศาลายา เริ่ม 3-6 ล้าน
บ้านเดี่ยว มัณฑนา ราชพฤกษ์-สะพานมหาเจษฎาบดินทร์ฯ เริ่ม 7-16 ล้าน
เดอะทรัสต์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์
บ้านเดี่ยว ฮาบิเทีย บอนด์ ราชพฤกษ์