---

---

ชื่อโครงการ	แลนซีโอ คริป ปิ่นเกล้า-วงแหวนฯ (ส้มเกลี้ยง) / Lanceo Crib Pinklao-Wongwaen
เจ้าของโครงการ	ลลิล พร๊อพเพอร์ตี้ / Lalin Property
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 71 ไร่ 3 งาน
จำนวนบ้าน	404 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	บ้านแฝด Crisp พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม. บ้านเดี่ยว Craft พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม. บ้านเดี่ยว Cape พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. บ้านเดี่ยว Cane พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	บ้านแฝด Crisp ที่ดินเริ่ม 35 ตร.ว. บ้านเดี่ยว Craft ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว บ้านเดี่ยว Cape ที่ดินเริ่ม 52 ตร.ว. บ้านเดี่ยว Cane ที่ดินเริ่ม 54 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	นนทบุรี, บางใหญ่, บางกรวย
ขนส่งสาธารณะ	ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนฯ รถไฟฟ้าสายสีม่วง บางใหญ่-บางซื่อ รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ตลิ่งชัน-ศาลายา
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว, Taxi, มอเตอร์ไซค์รับจ้าง
ที่ตั้ง	ซอยวัดส้มเกลี้ยง ถนนกาญจนาภิเษก ต.ศาลายา อ.บางกรวย จ.นนทบุรี
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างปี 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัย
ราคา	เริ่มต้น 2.99 ล้านบาท (2020)
ค่าส่วนกลาง	25 บาท/ตร.ว./เดือน (เก็บล่วงหน้า 3 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า 7-11 / Tesco Lotus Express / Big C mini : 1.8 กม. ตลาดพระเงิน : 5.0 กม. Plus Mall : 5.6 กม. Central Westgate : 10.7 กม. Big C รัตนาธิเบศร์ : 10.7 กม. Ikea บางใหญ่ : 10.7 กม. Homepro ราชพฤกษ์ : 10.3 กม. The Walk ราชพฤกษ์ : 10.3 กม. The Crystal SB : 11.8 กม. สถานศึกษา ม.มหิดล : 7.3 กม. สถานพยาบาล รพ. เกษมราษฎร์ : 10.8 กม. อื่นๆ สวนพุทธมณฑล : 10.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ คลับเฮ้าส์ รปภ. และ CCTV 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	มุมมองใหม่… ของการอยู่อาศัย – Independent Design : บ้านแนวคิดใหม่ “ผนังบ้าน ไม่ติดใคร” – Liberty Everywhere : ไปได้ทุกที่…ตามใจคิด “ใกล้ทางด่วน รถไฟฟ้า โรงเรียน Shoppingmall” – Freedom Living : โครงการใหม่ ดีไซน์โปร่งสบาย พร้อมสวนขนาดใหญ่และคลับเฮ้าส์

โครงการใกล้เคียง
– พฤกษา วิลล์ ปิ่นเกล้า-วงแหวน
– พฤกษา วิลล์ ปิ่นเกล้า-วงแหวน 2
– ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน ปิ่นเกล้า-พระราม 5
– ศุภาลัย พรีโม่ วงแหวน ปิ่นเกล้า-พระราม 5
– โมดิ วิลล่า ปิ่นเกล้า – วงแหวน
– CASA PRESTO วงแหวน – ปิ่นเกล้า
– แลนซีโอ คริป ปิ่นเกล้า-วงแหวน
– ศุภาลัย วิลล์ วงแหวน ปิ่นเกล้า-นครอินทร์
– เพอร์เฟค พาร์ค พระราม 5 – บางใหญ่
– inizio 2 ปิ่นเกล้า-วงแหวน
– ภัสสร ไพรด์ ปิ่นเกล้า-วงแหวน
– ศุภาลัย พาร์ควิลล์ ปิ่นเกล้า–กาญจนาฯ
– ศุภาลัย มณฑลา ปิ่นเกล้า-พุทธมณฑล สาย 1
– นิรันดร์วิลล์ กาญจนาภิเษก – นครอินทร์ ซ.วัดตะเคียน
– ชวนชื่น ปิ่นเกล้า วงแหวน
– บ้านรุ่งอรุณ วัดส้มเกลี้ยง
– รุ่งอรุณวิลล์ ซอยวัดส้มเกลี้ยง
– รุ่งอรุณเพลส บางกรวย
– สำเร็จวิลล์ 4
– บุษราคัม กรีนวิลล์
– บางกอกการ์เด้น วัดส้มเกลี้ยง
– The plant ปิ่นเกล้า-กาญจนา
– คณาสิริ ปิ่นเกล้า กาญจนา

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซอยวัดส้มเกลี้ยง ถนนกาญจนาภิเษก(ตะวันตก) ต.ศาลายา อ.บางกรวย จ.นนทบุรี

พิกัด 13.809879, 100.376410

แผนที่จากทางโครงการ

แลนซีโอ คริป ปิ่นเกล้า-วงแหวนฯ (ส้มเกลี้ยง) ตั้งอยู่ภายในซอยวัดส้มเกลี้ยงหรือถ้าเรียกชื่อเป็นทางการคือซอยอัจฉริยะพัฒนา ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลแห่งการอยู่อาศัยที่เริ่มได้รับความนิยมขึ้นเรื่อยๆ โดยสังเกตได้จากบรรยากาศในซอยโดยเฉพาะช่วงแถวๆโครงการที่มีหมู่บ้านจัดสรรขึ้นอยู่หลายโครงการ เนื่องด้วยราคาที่ยังไม่ได้สูงจนเกินไป และเป็นทำเลที่สามารถเข้าออกเมืองได้สะดวก เชื่อมต่อถนนใหญ่เส้นหลักได้ถึงสองทาง ใกล้ทั้งทางด่วน และรถไฟฟ้า

การเดินทางด้วยรถส่วนตัว ประเด็นแรกที่น่าสนใจคือสามารถเข้าออกได้จากถนนใหญ่ถึง 2 เส้น เส้นแรกคือถนนกาญจนาภิเษก หรือวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตก และอีกเส้นทางคือจากฝั่งเส้นบรมราชชนนี บริเวณพุทธมณฑลสาย 3-4 ผ่านซอยศาลาธรรมสพน์ เชื่อมต่อเข้ามายังซอยส้มเกลี้ยงได้เช่นกัน ส่งผลให้การเดินทางมีความหลากหลาย ยืดหยุ่นได้ตามจุดมุ่งหมาย ยกตัวอย่างเช่นการวิ่งเข้าเมืองชั้นในย่านสีลม-สาทร ใช้ถนนราชพฤกษ์เป็นหลัก ข้ามฝั่งไปเมืองนนท์โซนแครายข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาได้ทั้งสะพานพระราม 5 และ สะพานพระนั่งเกล้า หรือถ้าเป็นขาออกก็เลือได้ว่าจะขึ้นด้านบนไปบางบัวทอง-ปทุมธานี หรือวิ่งไปทางฝั่งตะวันตกสู่จังหวัดนครปฐม

นอกจากนั้นยังมีปัจจัยสำคัญที่ส่งเสริมการเดินทางโดยตรงคือทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอก ทางด่วนที่เพิ่งเปิดใช้งานเมื่อไม่นานมานี้ จุดขึ้นลงอยู่ใกล้ๆกับแยกต่างระดับฉิมพลี มุ่งหน้าไปทางจตุจักรเชื่อมต่อกับทางด่วนเดิมต่อยอดไปได้ทั่วกรุงเทพด้วยเวลาอันรวดเร็ว

การเข้าออกโครงการจากทางฝั่งถนนกาญจนาภิเษก สามารถเลือกใช้ได้ 2 ซอยทั้งซอยวัดส้มเกลี้ยงและซอยบางม่วงบางคูลัด โดยตัวแปรอยู่ที่เส้นทางเริ่มต้นหากมาจากฝั่งนครอินทร์ แนะนำเป็นเส้นบางม่วง-บางคูลัดจะสะดวกกว่าเพราะไม่ต้องไปเสียเวลากลับรถ แต่หากมาจากทางใต้โซนพระราม 2 เพชรเกษม บางแค ให้วิ่งเข้าซอยวัดส้มเกลี้ยงได้เลยจะสะดวกกว่า โดยระยะทางทั้ง 2 ซอยไม่ได้หนีกันมากนักประมาณ 4.5 – 6 กม.

ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก จุดขึ้นลงทางด่วนอยู่ไม่ห่างจากปากซอยทางเข้าโครงการ โดยเมื่อรวมระยะทั้งหมดจากโครงการ จุดกลับรถ ไปจนถึงด่านเก็บเงินฉิมพลีอยู่ที่ 7.1 กม. ใช้เวลาราวๆ 10 นาทีก็ถึงแล้ว

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ภายในซอยส้มเกลี้ยงมีรถสองแถววิ่งผ่านตลอดทั้งซอยไปจนถึงหน้าปากซอย หากจะเรียก Taxi อาจต้องพึ่งพาเป็นพวกแอพพลิเคชั่นบนมือถือ เนื่องจากปกติไม่ได้มีวิ่งเข้ามาในซอยมากนัก ที่น่าสนใจจริงๆ คือรถไฟฟ้าที่มีให้ใช้งานถึงสองสาย ปัจจุบันสายสีม่วงเปิดให้ใช้งานและโดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีตลาดบางใหญ่ ระยะทางอยู่ที่ 10 กม. ในอนาคตมีรถไฟฟ้าอีกสายที่ใกล้โครงการและดูจะตอบโจทย์การใช้งานจริงคือสายสีแดงอ่อน โดยมีสถานีศาลาธรรมสพน์ใกล้ที่สุดประมาณ 5 กม. ส่วนการเปิดใช้งานอาจต้องรอกันสักระยะนึง ปัจจุบันอยู่ในช่วงอนุมัติ EIA (พ.ศ. 2561)

ความอุดมสมบูรณ์ เบื้องต้นมีร้านสะดวกซื้ออยู่ที่บริเวณสามแยกห่างจากโครงการ 1.8 กม. ซึ่งน่าจะไกลเกินระยะเดินเท้า แต่ถ้ามีจักรยานหรือมอไซค์น่าจะสบาย บริเวณดังกล่าวมีทั้ง 7-11, โลตัส, Big C mini เลือกได้ตามใจชอบเผื่อกรณีที่มีการสะสมสแตมป์แลกของในแต่ละแบรนด์ รอบๆมีร้านค้าร้านอาหารอยู่บ้างพอฝากท้องได้ แต่ถ้ามองภาพรวมอยากแนะนำอยู่ 2 ที่ ที่แรกคือ Plus Mall อยู่ใกล้กับหน้าปากซอยใช้งานสะดวก ขาไปใช้งานออกซอยส้มเกลี้ยง เวลากลับเข้าบ้านใช้ซอยบางม่วง-บางคูลัด และอีกจุดที่นับว่าเป็นศูนย์กลางของย่านนี้เลยคือ Central Westgate ที่มีความครบครันที่สุดเพราะรอบด้านมาพร้อมกับ Big C, Homepro และ Ikea บางใหญ่ที่เพิ่งเปิดใหม่สดๆร้อนๆ

ภาพมุมสูง ตัวโครงการมีขนาดที่ดินกว่า 71 ไร่ บริเวณดังกล่าวเป็นหมู่บ้านจัดสรรเกือบทั้งหมด ด้านข้างโครงการขนาบข้างด้วยโครงการบ้านเดี่ยว Inizio 2 และ Passorn Pride

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนกาญจนาภิเษก : 4.5 กม.
• แยกนครอินทร์ (ถนนนครอินทร์) : 5.5 กม.
• แยกบางใหญ่ (ถนนรัตนาธิเบศร์) : 10.6 กม.
• แยกต่างระดับฉิมพลี (ถนนบรมราชชนนี) : 8.5 กม.
• วงเวียนพระราม 5 (ถนนราชพฤกษ์) : 9.8 กม.
• ซอยศาลาธรรมสพน์ : 3.6 กม.

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• 7-11 / Tesco Lotus Express / Big C mini : 1.8 กม.
• ตลาดพระเงิน : 5.0 กม.
• Plus Mall : 5.6 กม.
• Central Westgate : 10.7 กม.
• Big C รัตนาธิเบศร์ : 10.7 กม.
• Ikea บางใหญ่ : 10.7 กม.
• Homepro ราชพฤกษ์ : 10.3 กม.
• The Walk ราชพฤกษ์ : 10.3 กม.
• The Crystal SB : 11.8 กม.

สถานศึกษา

• ม.มหิดล : 7.3 กม.

สถานพยาบาล

• รพ. เกษมราษฎร์ : 10.8 กม.

อื่นๆ

• สวนพุทธมณฑล : 10.1 กม.

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการในวันนี้ ผมมาจากถนนนครอินทร์ เข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษก วิ่งขึ้นไปทางด้านบนฝั่งบางบัวทอง จากนั้นเลี้ยวเข้าซอย บางม่วง-บางคูลัด ขับเข้าไปตามทางจากนั้นวิ่งผ่านซอยเชื่อมไปยังซอยส้มเกลี้ยง เข้าสู่ตัวโครงการ มีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

สรุปการเดินทาง : ถนนนครอินทร์ > ถนนกาญจนาภิเษก > ซอยบางบ่วง-บางคูลัด > ซอยส้มเกลี้ยง > แลนซีโอ คริป ปิ่นเกล้า-วงแหวนฯ (ส้มเกลี้ยง)

เริ่มภาพประกอบการเดินทางบนถนนกาญจนาภิเษก ฝั่งมุ่งหน้าไปยังบางบัวทอง บริเวณด้านหน้าห้าง Plus Mall

เลย Plus Mall มาไม่ไกลถึงทางเข้าซอยบางม่วงบาง-คูลัด

ขับเข้ามาด้านในซฮยบางม่วง-บางคูลัด ผ่านตลาดพระเงินให้เลี้ยวไปทางขวาตามทาง หากเลี้ยวซ้ายสามารถใช้ไปยังซอยส้มเกลี้ยงได้เช่นกัน

ขับเข้ามาตามทางเรื่อยๆ จนถึงบริเวณวัดป่ามณีกาญจน์ ให้เลี้ยวซ้ายไปซอยส้มเกลี้ยง จุดสังเกตคือก่อนถึงซอยจะมี 7-11 และป้ายของโครงการ Lanceo Crib

สุดทางให้เลี้ยวขวา

จากนั้นจะเห็นตัวโครงการ แลนซีโอ คริป ปิ่นเกล้า-วงแหวนฯ (ส้มเกลี้ยง) อยู่ทางซ้ายมือครับ

::: บริเวณโครงการ :::

หลังจากที่ถึงตัวโครงการแล้ว ผมจะขอเดินพาชมบริเวณโครงการก่อนครับ

ซุ้มทางเข้าโครงการ

ถนนช่วงหน้าโครงการคือซอยส้มเกลี้ยง

ช่วงแรกของซอยส้มเกลี้ยงจะเป็นซอยขนาด 2 เลนแต่ไม่มีไหล่ทาง พอวิ่งเข้ามาด้านในช่วงหน้าโครงการขนาดถนนจะใหญ่ขึ้นเป็นถนน 2 เลนก็จริง แต่ไหล่ถนนกว้างทำให้รถวิ่งสบายขึ้นเยอะ

บรรยากาศโดยรวมเงียบสงบ มีรถผ่านน้อย เหมาะแก่การพักผ่อน

เดินเข้าไปชมบรรยากาศในโครงการกันต่อครับ

บริเวณซุ้มมีห้องเจ้าหน้าที่รปภ. ประจำการ 24 ชม. กรองคนด้วยไม้กระดก บุคคลภายนอกต้องและบัตร ส่วนลูกบ้านที่ติดสต๊กเกอร์ ทางเจ้าหน้าที่จะเปิดไม้กระดกให้ผ่านได้เลย

ถนนเมนช่วงแรกกว้างขวาง โปร่งสบาย มีต้นไม้เยอะให้ความสดชื่นและอากาศที่บริสุทธิ์

สำนักงานขายอยู่ทางขวายูนิตแรก

ช่วงต้นเป็นบ้านตัวอย่าง แต่จะเป็นแบบบ้านรุ่นเก่า ซึ่งตอนนี้โครงการออกแบบบ้านมาใหม่อีก 3 แบบ บ้านตัวอย่างจะอยู่ทางด้านในโครงการใกล้กับสวนสาธารณะ

เข้ามาด้านในเพื่อไปดูสวนหย่อมโครงการ ในส่วนของ Facilitiy ทางโครงการแจ้งว่าจะมีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนสด้วย แต่ปัจจุบันยังไม่ได้เริ่มสร้างครับ

สวนหย่อมขนาดใหญ่กว่า 2 ไร่

ถนนด้านข้างสวน

พื้นสวนปูด้วยหญ้าจริง ตกแต่งด้วยทั้งต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงาและไม้พุ่มให้ความสวยงาม

ตรงกลางสวนมีแลนด์มาร์คเป็นลานซุ้มต้นไม้ ล้อมด้วยม้านั่ง

ถนนเมนโครงการกว้าง 16 เมตร ผมถ่ายให้ดูบรรยากาศจริง หากมีรถจอดอยู่ที่ฝั่งหนึ่งของถนน รถยังคงวิ่งผ่านกันได้สะดวก

ซอยย่อยกว้าง 8 เมตรประดับด้วยพุ่มไม้ตลอดซอย

จุดต่อไปผมพามาที่บริเวณสามแยกที่เป็นความอุดมสมบูรณ์เบื้องต้นของโครงการ ห่างจากโครงการ 1.8 กม. ตรงจุดนี้มีร้านสะดวกซื้อครบครันทุกแบรนด์ และรอบด้านมีร้านค้าร้านอาหารขึ้นรองรับการใช้งานเบื้องต้นได้อย่างมีประสิทธิภาพ

7-11 มีที่จอดหลายคัน สะดวกเวลาแวะซื้อของก่อนเข้าบ้านครับ

Tesco Lotus Express ด้านหน้ามีร้านโจ๊กแต้จิ๋ว และก๋วยเตี๋ยวช.โชคชัย

Big C Mini ด้านหน้ามีชายสี่ และร้านชากาแฟ แบรนด์ชาเกาะลังกาวี

::: แปลนบ้าน :::

แบบบ้านภายในโครงการจะเป็นแบบบ้านใหม่ มีทั้งหมด 4 แบบ ด้วยกันได้แก่

• แบบบ้านแฝด Crisp : พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม. 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ
• แบบบ้านเดี่ยว Craft : พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม. 3 นอน 2 น้ำ 2 จอดรถ
• แบบบ้านเดี่ยว Cape : พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. 4 นอน 2 น้ำ 2 จอดรถ
• แบบบ้านเดี่ยว Cane : พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. 4 นอน 3 น้ำ 2 จอดรถ

แบบบ้าน Crisp : พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม. 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ

แปลนบ้าน Crisp ชั้น 1

แปลนบ้าน Crisp ชั้น 2

แบบบ้าน Craft : พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม. 3 นอน 2 น้ำ 2 จอดรถ

แปลนบ้าน Craft ชั้น 1

แปลนบ้าน Craft ชั้น 2

แบบบ้าน Cape : พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. 4 นอน 2 น้ำ 2 จอดรถ

แปลนบ้าน Cape ชั้น 1

แปลนบ้าน Cape ชั้น 2

แบบบ้าน Cane : พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. 4 นอน 3 น้ำ 2 จอดรถ

แปลนบ้าน Cane ชั้น 1

แปลนบ้าน Cane ชั้น 2

::: บ้านตัวอย่าง :::

วันนี้ผมจะพาไปชมบ้านตัวอย่าง 2 แบบด้วยกันคือ

• แบบบ้านแฝด Crisp : พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม. 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ
• แบบบ้านเดี่ยว Craft : พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม. 3 นอน 2 น้ำ 2 จอดรถ

เริ่มกันที่แบบบ้าน Crisp บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน

ลักษณะของบ้านแฝดคือตัวบ้านจะขึ้นกันเป็นคู่โดยมีส่วนที่ติดกันคือ ลานจอดรถ และห้องครัว โดยสามารถจอดในช่องจอดได้ 1 คัน พื้นลานจอดรถเทด้วยคอนกรีต หลังคาติดตั้งฉนวนกันความร้อน พร้อมไฟสองสว่างบริเวณลานจอด

ทางเข้าบ้านปูพื้นเฉลียงด้วยกระเบื้องเซรามิค ประตูบ้านบานเลื่อนอลูมิเนียมอบขาวกระจกสีเขียวตัดแสง

เปิดประตูบ้านเข้ามา ดูวัสดุพื้นฐานก่อนเลย พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ผนังสีขาวฉาบเรียบ ดวงไฟดาวน์ไลท์ และเพดานสูง 2.7 เมตร

Layout มีความเป็นสัดส่วน ห้องนั่งเล่นอยู่ทางด้านซ้าย หากเข้าไปด้านหลังจะเป็นโซนทานอาหาร, ห้องครัว และห้องน้ำ

ห้องนั่งเล่นอยู่ทางขวาของประตูทางเข้าบ้าน

ตรงบริเวณหน้าประตู สามารถวางเก้าอี้นั่งเล่นได้อีกหนึ่งชุด ได้รับแสงจากหน้าต่างข้างบ้าน

ห้องนั่งเล่นเข้ามุมเป็นสัดส่วน ระยะดูทีวีประมาณ 2.5 เมตร วางโซฟาและชั้นวางทีวีตำแหน่งตามบ้านตัวอย่างกำลังเหมาะแก่การใช้งานจริง

ขยับเข้าไปชมส่วนถัดไปกันครับ

มุมทานข้าว วางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง หากรู้สึกว่าเล็กเกินไปจะเพิ่มเป็น 6 ที่นั่งก็ทำได้สบายเพราะเหลือพื้นที่อีกมาก จุดที่สัมผัสได้ตรงนี้คือความโปร่งด้วยหน้าต่างบริเวณนี้ที่ให้ถึง 3 จุด

จากโต๊ะทานข้าว เลี้ยวซ้ายไปเจอกับทางเข้าห้องน้ำและห้องครัว

ก่อนถึงห้องครัวมีพื้นที่อเนกประสงค์ ตรงนี้ใช้งานได้หลากหลาย บ้านตัวอย่างทำให้ดูเป็นโต๊ะบิลท์อิน 2 ที่นั่ง อาจจะเปลี่ยนเป็นเคาน์เตอร์เตรียมอาหาร ชั้นวางของ หรือมุมซักรีด ก็ตามแต่ความประสงค์

ประตูหลังบ้านบานทางขวา สำหรับออกไปลานซักล้าง

ห้องครัว ต้องบอกก่อนว่าเคาน์เตอร์ในครัวไม่ได้มีให้นะครับ เป็นแค่แนวทางเท่านั้น ห้องครัวได้แสงสว่างจากหน้าต่างถึง 2 จุด ทั้งหน้าบ้านและหลังบ้าน

พื้นที่ใช้งานกว้างขวาง มุมฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์เหมาะสำหรับวางตู้เย็น หรือจะวางตู้เย็นข้างนอกและเพิ่มเคาน์เตอร์เตรียมอาหารเก็บอุปกรณ์ครัวได้อีกชุด

ไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันบ้าง พื้นห้องน้ำลดระกับลงเล็กน้อย กันน้ำไหลมายังตัวบ้านเวลาล้างห้องน้ำ

ห้องน้ำนี้มีฝักบัวอาบน้ำได้ แต่ไม่มีแยกส่วนแห้งเปียก เนื่องด้วยแบบบ้านนี้ไม่มีห้องนอนชั้นล่าง ห้องนี้จึงไม่ได้ใช้เป็นห้องอาบน้ำหลักอยู่แล้ว มักจะใช้ห้องน้ำข้างบนเป็นส่วนใหญ่

อ่างล้างหน้า Cotto

โถสุขภัณฑ์ของ Mogen พร้อมที่แขวนกระดาษชำระ และสายชำระ

ฝักบัวอาบน้ำติดตั้งเข้ามุมพร้อมที่วางสบู่ มีช่องรับแสงและระบายอากาศช่วยถ่ายเทอากาศให้มีสุขอนามัยที่ดีขึ้น

ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อครับ

ขึ้นมาที่ชั้นบน เพดานสูง 2.7 เท่ากัน พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 1 ห้องนอน

เรามาเริ่มห้องนอนแรกทางซ้ายที่อยู่ใกล้กับบันได

ด้วยความที่เป็นบ้านแฝด ฟังก์ชั่นทั่วไปจึงเหมือนกับบ้านเดี่ยว ห้องนอนรองได้ช่องแสงถึง 2 ฝั่ง

พื้นที่ใช้งานวางเตียง 3.5 ฟุต ประกอบกับเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานอย่างตู้เสื้อผ้า และโต๊ะอเนกประสงค์ได้ตามปกติ

กลับไปที่ห้องโถงชั้นบนเพื่อชมห้องถัดไป

ห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน

ห้องนี้ได้ช่องแสง 2 ฝั่งเหมือนกัน

พื้นที่ใช้งานกว้างกว่าห้องเมื่อสักครู่เล็กน้อย วางเตียง 3.5 ฟุต ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะอเนกประสงค์

ห้องน้ำชั้นบนมีห้องเดียวใช้งานร่วมกัน

ห้องน้ำชั้นบนมีการแบ่งแยกโซนแห้งเปียกที่ดูมีสัดส่วนขึ้น

อ่างล้างหน้า Cotto และบานกระจกเงาทรงสูง

โถสุขภัณฑ์ Mogen

พื้นที่ส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำ ดรอปพื้นลงเล็กน้อยเพื่อให้น้ำไม่ไหลไปยังส่วนแห้ง

สุดท้ายเป็นห้อง Master Bedroom ตำแหน่งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

ห้องนอนมีขนาดหน้ากว้างเท่ากับหน้ากว้างบ้าน ทำให้สามารถแบ่งโซนการใช้งานได้เป็น 2 ส่วน ส่วนแรกคือส่วนพักผ่อนวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตและยังเหลือพื้นที่เดินได้รอบเตียง จัดเตียง เปิดปิดหน้าต่างผ้าม่านสะดวก

อีกฝั่งใช้งานเป็น Closet มุมห้องเสื้อผ้าแต่งตัว

สำหรับแบบบ้าน Crisp นี้เป็นแบบบ้านที่ไม่มีระเบียงครับ

เราไปดูแบบบ้านอีกหลังกันครับ แบบบ้าน Craft บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ลานจอดรถสำหรับ 2 คัน

เนื่องจากเป็นแบบบ้านเดี่ยว ลานจอดรถจึงไม่ได้ติดกับเพื่อนบ้านแล้ว แยกออกจากกันเป็นอิสระเดินได้รอบบ้าน

จากลานจอดรถมีประตูเชื่อมต่อเข้าไปยังตัวบ้านได้โดยตรง

เข้าไปดูด้านในบ้านกันครับ เริ่มจากประตูหน้าบ้านบานเลื่อนอลูมิเนียมอบขาว พื้นเฉลียงยกสูง 1 สเตปปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

เปิดประตูเข้ามาเจอห้องนั่งเล่น วัสดุพื้นฐาน พื้นแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ผนังสีขาวฉาบเรียบ ดวงไฟดาวน์ไลท์ เพดานสูง 2.7 เมตร

ห้องโถงนั่งเล่นเปิดฌล่งเชื่อมต่อไปยังห้องทานข้าวด้านหลัง

ภายในบ้านโปร่งสบายด้วยช่องหน้าต่างรอบบ้าน

มุมมองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าบ้าน ห้องนั่งเล่นระยะดูทีวีกว่า 3 เมตร เป็นระยะที่สบายสายตาสำหรับดูทีวี

ด้านหลังเป็นพื้นที่ของมุมทานข้าว ได้ความเป็นสัดส่วนเข้ามุม

ช่องทางเดกินกลางบ้านไปยังห้องน้ำ ห้องครัว และบันไดชึ้นชั้นบน เจาะช่องตรงทางขึ้นบันไดเพิ่มความโปร่ง

ห้องน้ำอยู่ทางซ้าย ด้านในคือครัว ประตูทางขวาออกไปยังลานจอดรถ

เข้าไปดูห้องน้ำชั้นล่างก่อนครับ

ห้องน้ำชั้นล่างมีการแบ่งพื้นที่ได้เป็นสัดส่วนมากขึ้น

อ่างล้างหน้า Cotto

โถสุขภัณฑ์ Mogen

พื้นที่ยืนอาบน้ำลดระดับลงเล็กน้อย ติดตั้งฝักบัวและแท่นวางสบู่ มีหน้าต่างช่วยระบายอากาศและให้แสง

ส่วนต่อไปเป็นห้องครัว สังเกตที่พื้น ภายในครัวเลือกใช้พื้นเซรามิคเพื่อให้เหมาะสมกับการใช้งาน

ห้องครัววางเคาน์เตอร์ครัวทรงตัว L ให้ดูเป็นตัวอย่าง พื้นที่การใช้งานภายในครัวกว้างขวาง เวลาทำครัวชุดใหญ่สามารถยืนช่วยกัน 2-3 คนสบายๆ

ประตูหลังบ้านทางขวาออกไปยังลานซักล้าง

กลับไปที่บริเวณทางเดินกลางบ้านเพื่อขึ้นไปดูชั้นบนกันครับ

บันไดโครงเหล็ก ด้านล่างมีห้องเก็บของ

โถงบันไดได้รับแสงสว่างจากช่องแสงหน้าบ้าน

ชั้นบนปูพื้นด้วยลามิเนต เพดานสูง 2.7 เมตรเท่ากัน ฟังก์ชั่นการใช้งาน 3 นอน 1 น้ำ

เรามาเริ่มที่ห้องนอนรอง 2 ห้องที่อยู่ทางฝั่งขวาของบันได

ห้องแรกตำแหน่งฝั่งหน้าบ้าน ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องอเนกประสงค์ใช้ทำงานหรือนั่งเล่น หากทำเป็นห้องนอนเหมาะกับเตียง 3.5 ฟุต

ความพิเศษห้องนี้คือจำนวนหน้าต่างที่ให้ถึง 4 บานด้วยกัน

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

ไปดูห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ทางซ้าย

ห้องนี้วางเตียง 3.5 ฟุต เข้ามุมให้ดูเป็นตัวอย่าง ช่องแสงได้ 2 จุด

อีกด้านวางตู้เสื้อผ้าหลังใหญ่เข้ามุมอีกฝั่ง

ไปดูห้องนอนหลักหรือ Master Bedroom กันบ้าง

ห้องนอนหลักวางเตียงไซส์ใหญ่สุด 6 ฟุตได้อย่างไม่มีปัญหา เหลือทางเดินรอบเตียงกว้างขวาง รวมถึงปลายเตียงหลังจากที่วางไซด์บอร์ดแล้วยังเดินผ่านสะดวก

ฝั่งหน้าบ้านมีระเบียง

ขนาดระเบียงกว้าง 2.7 x 0.5 ม.

มองย้อนกลับเข้ามาด้านในห้องนอน

พื้นที่ฝั่งนี้ใช้งานเป็น walk-in closet หากบิลท์อินตู้เสื้อผ้าเต็มผนังแบบบ้านตัวอย่าง สามารถเก็บเสื้อผ้าได้เยอะมาก บริเวณหน้าต่างวางโต๊ะเครื่องแป้งเหมาะมากเพราะได้แสงสว่างจากธรรมชาติ

สุดท้ายเป็นห้องน้ำชั้นบน ซึ่งเป็นฟังก์ชั่นแบบเข้าออกได้ 2 ทางคือจากห้องนอนหลัก และโถงชั้นบน

ห้องน้ำชั้นบนแบ่งพื้นที่แห้ง-เปียก

อ่างล้างหน้า Cotto ด้านหลังมีแนวบ่าสำหรับวางอุปกรณ์ได้ พร้อมติดตั้งกระเงาให้แล้ว

โถสุขภัณฑ์ Mogen มีสายชำระและที่แขวนทิชชู่

ส่วนเปียกอาบน้ำพื้นลดระดับเล็กน้อย ติดตั้งฝักบัวและที่วางสบู่ และมีหน้าต่างให้แสงแบบที่สามารถระบายอากาศได้

---

ราคา (พ.ค.2563)

แบบบ้านแฝด Crisp : ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท
ขนาดที่ดินเริ่ม 35.0 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม. / 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ

แบบบ้านเดี่ยว Craft : ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
ขนาดที่ดินเริ่ม 50.0 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม. / 3 นอน 2 น้ำ 2 จอดรถ

แบบบ้านเดี่ยว Cape : ราคาเริ่มต้น 4.49 ล้านบาท
ขนาดที่ดินเริ่ม 52.0 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. / 4 นอน 2 น้ำ 2 จอดรถ

แบบบ้านเดี่ยว Cane : ราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท
ขนาดที่ดินเริ่ม 54.0 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. / 4 นอน 3 น้ำ 2 จอดรถ

ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.ว/เดือน (เก็บล่วงหน้า 3 ปี)

*กรุณาสอบถามราคากับทางสำนักงานขายเพื่อขอข้อมูลล่าสุด*

---

บทสรุปโครงการ

– ทำเลที่ตั้งโครงการ แลนซีโอ คริป ปิ่นเกล้า-วงแหวนฯ (ส้มเกลี้ยง) ตั้งอยู่ภายในซอยวัดส้มเกลี้ยงหรือถ้าเรียกชื่อเป็นทางการคือซอยอัจฉริยะพัฒนา ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลแห่งการอยู่อาศัยที่เริ่มได้รับความนิยมขึ้นเรื่อยๆ โดยสังเกตได้จากบรรยากาศในซอยโดยเฉพาะช่วงแถวๆโครงการที่มีหมู่บ้านจัดสรรขึ้นอยู่หลายโครงการ เนื่องด้วยราคาที่ยังไม่ได้สูงจนเกินไป และเป็นทำเลที่ยังสามารถเข้าออกเมืองได้สะดวก เข้าออกจากถนนใหญ่เส้นหลักได้ถึงสองทาง ใกล้ทั้งทางด่วน และรถไฟฟ้า

ความอุดมสมบูรณ์ เบื้องต้นมีร้านสะดวกซื้ออยู่ที่บริเวณสามแยกห่างจากโครงการ 1.8 กม. ซึ่งน่าจะไกลเกินระยะเดินเท้า แต่ถ้ามีจักรยานหรือมอไซค์น่าจะสบาย บริเวณดังกล่าวมีทั้ง 7-11, โลตัส, Big C mini เลือกได้ตามใจชอบเผื่อกรณีที่มีการสะสมสแตมป์แลกของในแต่ละแบรนด์ รอบๆมีร้านค้าร้านอาหารอยู่บ้างพอฝากท้องได้ แต่ถ้ามองภาพรวมอยากแนะนำอยู่ 2 ที่ ที่แรกคือ Plus Mall อยู่ใกล้กับหน้าปากซอยใช้งานสะดวก ขาไปใช้งานออกซอยส้มเกลี้ยง เวลากลับเข้าบ้านใช้ซอยบางม่วง-บางคูลัด และอีกจุดที่นับว่าเป็นศูนย์กลางของย่านนี้เลยคือ Central Westgate ที่มีความครบครันที่สุดเพราะรอบด้านมาพร้อมกับ Big C, Homepro และ Ikea บางใหญ่ที่เพิ่งเปิดใหม่สดๆร้อนๆ

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเข้าออกได้จากถนนใหญ่ถึง 2 เส้น เส้นแรกคือถนนกาญจนาภิเษก หรือวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตก และอีกเส้นทางคือจากฝั่งเส้นบรมราชชนนี บริเวณพุทธมณฑลสาย 3-4 ผ่านซอยศาลาธรรมสพน์ เชื่อมต่อเข้ามายังซอยส้มเกลี้ยงได้เช่นกัน ส่งผลให้การเดินทางมีความหลากหลาย ยืดหยุ่นได้ตามจุดมุ่งหมาย ยกตัวอย่างเช่นการวิ่งเข้าเมืองชั้นในย่านสีลม-สาทร ใช้ถนนราชพฤกษ์เป็นหลัก ข้ามฝั่งไปเมืองนนท์โซนแครายข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาได้ทั้งสะพานพระราม 5 และ สะพานพระนั่งเกล้า หรือถ้าเป็นขาออกก็เลือได้ว่าจะขึ้นด้านบนไปบางบัวทอง-ปทุมธานี หรือวิ่งไปทางฝั่งตะวันตกสู่จังหวัดนครปฐม นอกจากนั้นยังมีปัจจัยสำคัญที่ส่งเสริมการเดินทางโดยตรงคือทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอก ทางด่วนที่เพิ่งเปิดใช้งานเมื่อไม่นานมานี้ จุดขึ้นลงอยู่ใกล้ๆกับแยกต่างระดับฉิมพลี มุ่งหน้าไปทางจตุจักรเชื่อมต่อกับทางด่วนเดิมต่อยอดไปได้ทั่วกรุงเทพด้วยเวลาอันรวดเร็ว

– การเดินทางโดยรถสาธารณะ ภายในซอยส้มเกลี้ยงมีรถสองแถววิ่งผ่านตลอดทั้งซอยไปจนถึงหน้าปากซอย หากจะเรียก Taxi อาจต้องพึ่งพาเป็นพวก แอพพลิเคชั่นบนมือถือ เนื่องจากปกติไม่ได้มีวิ่งเข้ามาในซอยมากนัก ที่น่าสนใจจริงๆ คือรถไฟฟ้าที่มีให้ใช้งานถึงสองสาย ปัจจุบันสายสีม่วงเปิดให้ใช้งานและโดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีตลาดบางใหญ่ ระยะทางอยู่ที่ 10 กม. ในอนาคตมีรถไฟฟ้าอีกสายที่ใกล้โครงการและดูจะตอบโจทย์การใช้งานจริงคือสายสีแดงอ่อน โดยมีสถานีศาลาธรรมสพน์ใกล้ที่สุดประมาณ 5 กม. ส่วนการเปิดใช้งานอาจต้องรอกันสักระยะนึง ปัจจุบันอยู่ในช่วงอนุมัติ EIA (พ.ศ. 2561)

– แบบบ้านและวัสดุ แบบบ้านภายในโครงการรูปแบบใหม่ 4 แบบได้แก่

• แบบบ้าน Crisp : พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม. 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ
• แบบบ้าน Craft : พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม. 3 นอน 2 น้ำ 2 จอดรถ
• แบบบ้าน Cape : พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. 4 นอน 2 น้ำ 2 จอดรถ
• แบบบ้าน Cane : พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. 4 นอน 3 น้ำ 2 จอดรถ

เรื่องของการออกแบบมาในสไตล์ Modern Stripe Contemporary ใช้สีขาวเป็นพื้นหลักตัดด้วยสีเทาตามแนวเส้นสายต่างๆบนตัวบ้าน ลักษณะบ้านเล่นทรงเหลี่ยมเป็นหลักสื่อถึงความทันสมัย ส่วนแปลนภายในออกแบบได้เหมาะสมน่าใช้งาน หน้ากว้างเพดานสูงทำให้พื้นที่ส่วนต่างไม่อึดอัด แต่ก็ยังมีบางส่วนซึ่งเป็นจุดเล็กน้อยที่ดูจะขัดกับการใช้งานจริงเช่น ห้องน้ำชั้นล่างในตัวบ้านแฝดที่ไม่มีพื้นที่ส่วนเปียกแยกให้ ส่วนวัสดุในบ้านอยู่ในเกรดกลางๆ

– สิ่งอำนวยความสะดวก มีสวนสาธารณะที่สร้างเสร็จแล้ว ส่วนในอนาคตทางโครงการแจ้งว่าจะสร้างคลับเฮ้าส์ที่มีทั้งฟิตเนสและสระว่ายน้ำ ซึ่งยังไม่มีภาพตัวอย่างจากทางโครงการให้ดูเลยทำให้ยังนึกภาพไม่ออกว่าจะออกมาในรูปแบบไหน ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีตลอด 24 ชม.อยู่แล้ว

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ทำเลเงียบสงบ มีความอุดมสมบูรณ์
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เข้าออกได้หลายทาง ใกล้ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนฯ
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	วินมอเตอร์ไซค์ Taxi สองแถว อนาคตใกล้รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงอ่อน
แบบบ้านและวัสดุ	7.7	มีให้เลือกหลายแบบตามขนาดครอบครัว เน้นความโปร่งสบาย วัสดุเกรดปานกลาง
สิ่งอำนวยความสะดวก	–	n/a
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท ทำเลดี เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน รถไฟฟ้า ในอนาคตมีคลับเฮ้าส์
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.64	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1778 กด 94 หรือ 091-578-9209

Website : http://www.lalinproperty.com/lanceo-crib-pinklao.html

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

บ้านเดี่ยว นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

บ้านเดี่ยว เพอร์เฟค พาร์ค แจ้งวัฒนะ
J VILLA วงแหวน-บางใหญ่ เริ่ม 3.99 ล้าน*
บ้านเดี่ยว S-Gate Premium แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ เริ่ม 5.99 ล้าน*
CENTRO ราชพฤกษ์-สวนผัก เริ่ม 7.99 ล้าน
บ้านเดี่ยว บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ 2 เริ่ม 6.99-20 ล้าน
แลนซีโอ คริป ปิ่นเกล้า-วงแหวนฯ (ส้มเกลี้ยง) เริ่ม 2.79 ล้าน
บ้านแฝด โกลเด้น นีโอ ชัยพฤกษ์-วงแหวน เริ่ม 2.99 ล้าน
บ้านเดี่ยว เทรนดี้ ธารา บางใหญ่ เริ่ม 4.19 ล้าน
บ้านเดี่ยว เพอร์เฟค เพลส แจ้งวัฒนะ 2
มาย อิสระ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์
บ้านเพลิน ราชพฤกษ์

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ แกรนด์ วงแหวน – ประชาอุทิศ The Grand Wongwaen – Prachauthit
เจ้าของโครงการ	Goldenland โกลเด้นแลนด์
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว
พื้นที่โครงการ	23 – 0 – 11.5 ไร่
จำนวนบ้าน	66 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	145 – 280 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 72 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน / 2-4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	ทุ่งครุ, ประชาอุทิศ, พระราม 2
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีครุใน
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	90 ถนนเลียบทางด่วน แขวงทุ่งครุ เขตทุ่งครุ กรุงเทพ 10140
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 6 – 10 ล้านบาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดคลองบางมด 1.4 กม. ตลาดยิ่งรวย 3.4 กม. Tesco Lotus : 4 กม. Max Value : 4 กม. ตลาดใหม่ทุ่งครุ ประชาอุทิศ 61 : 4.6 กม. Major Hollywood : 8.3 กม. Central พระราม 2 : 10 กม. ป้อมพระจุลจอมเกล้า : 18.4 กม. ตลาดบางน้ำผึ้ง : 21 กม. รร.สวนกุหลาบ ธนบุรี : 2.1 กม. โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา : 5.5 กม. ม.พระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางมด : 5.5 กม. รร.รุ่งอรุณ : 7 กม. รพ.บางจาก : 6.9 กม. รพ.กรุงเทพพระประแดง : 8.7 กม. รพ.บางประกอก 9 : 10.8 กม. รพ.พระสมุทรเจดีย์ : 12.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส รปภ. 24 ชม. Double Security Gate Key Card Access
จุดเด่นของโครงการ	– บ้านเดี่ยวดีไซน์หรูแบบ Modern Style & Luxury Living ร่มรื่นด้วยบรรยากาศรีสอร์ทกลางเมือง บนทำเลใกล้ชิดธรรมชาติ ทำให้ทุกวัน คือวันพักผ่อน ด้วยมุมมองจากกระจกบานใหญ่รอบบ้าน ให้คุณสัมผัสธรรมชาติได้อย่างใกล้ชิด- แวดล้อมด้วยธรรมชาติเพราะเราออกแบบให้มีพื้นที่ส่วนกลางมากกว่า 40% ทำให้ 365 วันคือวันแห่งความสุขกับคุณภาพชีวิตที่ดีเยียม ในบรรยากาศที่เป็นส่วนตัวสำหรับคุณและครอบครัว การันตีด้วยรางวัลสิ่งแวดล้อม BCI Asia Award พร้อมพื้นที่ความสุขขนาดใหญ่รองรับทุกกิจกรรม ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนสและสวนพักผ่อนดีไซน์ทันสมัย

ถนนกาญจนาภิเษกด้านใต้ (บางพลี-บางขุนเทียน)
เขตทุ่งครุ / เขตบางขุนเทียน

• Unio Town ประชาอุทิศ 76
• Urban Tara Espacio ประชาอุทิศ 76
• ชวนชื่น ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์
• นริศา ธนบุรีรมย์
• สราญสิริ วงแหวน-ประชาอุทิศ
• พฤกษ์ลดา ประชาอุทิศ
• Natura ประชาอุทิศ 76-วงแหวน
• อิมพีเรียล พาร์ค วงแหวน-ประชาอุทิศ
• บ้านพิศาล ประชาอุทิศ
• The Grand วงแหวน-ประชาอุทิศ
• The Gallery พระราม 2-วงแหวนประชาอุทิศ
• Natura พระราม 2-วงแหวนประชาอุทิศ
• บ้านพิศาล เลียบวงแหวน-พระราม 2 (โครงการ 20)
• City Sense พระราม 2-ท่าข้าม
• Zerene พระราม 2-ท่าข้าม
• บ้านศรีสุข ท่าข้าม-พระราม 2
• M9 Avenue พระราม 2-ท่าข้าม
• พฤกษ์ลดา 2 ท่าข้าม
• สราญสิริ ท่าข้าม-พระราม 2
• Casa Premium พระราม 2
• Wiztown ท่าข้าม-พระราม 2
• บ้านงามเจริญ พาร์ค อเวนิว
• สิวารมณ์ เนเจอร์ พลัส พระราม 2-ท่าข้าม
• บุราสิริ ท่าข้าม-พระราม 2
• Habitia Shine ท่าข้าม-พระราม 2
• Habitown Nest ท่าข้าม-พระราม 2
• ศุภาลัย พรีม่า วิลล่า พระราม 2-บางขุนเทียน
• Mews เทียนทะเล 15
• บุราสิริ พระราม 2
• พฤกษาวิลล์ 53 วงแหวน-พระราม 2
• พฤกษาวิลล์ 53/2 สะแก-พระราม 2
• AIRI พระราม 2

ที่ตั้งโครงการ

90 ถนนเลียบทางด่วน แขวงทุ่งครุ เขตทุ่งครุ กรุงเทพ 10140

พิกัด : 13.621769, 100.486668

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ตั้งอยู่ติดถนนพุทธบูชาหรือถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก (วงแหวนใต้) ฝั่งมุ่งหน้าบางขุนเทียน – ชายทะเล เป็นทำเลทางด้านฝั่งธนฯ ที่หลังจากที่การคมนาคมมีความสะดวกขึ้น ก็เริ่มเป็นที่ถูกจับจองจาก Developer หลากหลายเจ้า โดยทางฝั่งใกล้เมืองอย่างเส้นสุขสวัสดิ์จะเริ่มมีคอนโดมากขึ้น ส่วนเส้นที่ถัดเข้ามาอย่างประชาอุทิศ พุทธบูชาก็จะยังคงมีการพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบให้เห็นกันอยู่ เนื่องจากราคาที่ดินยังไม่สูงมาก และยังมีที่ดินเปล่าผืนใหญ่ๆให้พัฒนากันได้อีกค่อนข้างเยอะ

ตัวถนนพุทธบูชาจะเชื่อมต่ออยู่กับถนนประชาอุทิศที่มีความอุดมสมบูรณ์และมีความเป็นชุมชนค่อนข้างสูง คนอาศัยอยู่เยอะ ความอุดมสมบูรณ์มากและความหนแน่นรถก็ค่อนข้างมากเช่นกัน ส่วนที่ตั้งของโครงการจะอยู่บนถนนพุทธบูชา เลียบวงแหวนกาญจนา ซึ่งจะมีความพลุกพล่านน้อยกว่า และค่อนข้างเงียบกว่าบนเส้นประชาอุทิศ ซึ่งถึงแม้ว่ารถจะติดเหมือนกันแต่ยังมีเส้นทางให้เลือกใช้ได้หลายเส้นค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวจะสะดวกที่สุด โดยจากตัวโครงการจะสามารถออกขวาใช้เส้นพุทธบูชาวิ่งตรงไปเส้นพระราม 2 หรือขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครได้ จากโครงการออกซ้ายก็สามารถที่จะวิ่งตรงเข้าเส้นสุขสวัสดิ์ข้ามสะพานภูมิพลไปถึงเส้นพระราม 3 วิ่งเข้าสาทรได้แต่อาจจะมีรถติดบางช่วง หรือจะเลือกขึ้นกาญจนาภิเษก (วงแหวนใต้) ข้ามสะพานกาญจนาภิเษกก็สามารถไปถึงทางแบริ่ง อุดมสุขได้ค่อนข้างสะดวก นอกจากนั้นจากถนนพุทธบูชาเส้นเลียบกาญจนา จะมีซอยลัดคือซอยประชาอุทิศ 76 ที่สามารถใช้เข้าวิ่งบนถนนประชาอุทิศได้เพื่อวิ่งไปเชื่อมกับถนนสุขสวัสดิ์ตรงแยกระชาอุทิศได้ค่ะ

จุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุด จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษกด้านใต้ ฝั่งมุ่งหน้าข้ามสะพานกาญจนาภิเษก โดยจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 6.4 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 14 – 25 นาที ค่ะ

และจุดขึ้นทางด่วนฝั่งพระราม 2 จุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครฝั่งมุ่งหน้าเเข้าเมือง จะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 11.1 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 25 – 40 นาทีค่ะ

ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะ จากตัวโครงการจะมีแค่พี่วินหรือ Taxi ที่วิ่งผ่านนานๆทีค่ะ ส่วนรถสาธารณะอื่นๆจะไม่มีผ่านหน้าโครงการเลย ต้องเข้ามาในเส้นประชาอุทิศถึงจะมีป้ายรถเมล์ ซึ่งป้ายที่ใกล้โครงการที่สุดจะมีระยะทางประมาณ 2.8 กม. มีรถเมล์สาย 21 ผ่าน ซึ่งายนี้จะวิ่งตรงเข้าเมืองไปถึงสยามเลยค่ะ

ส่วนรถไฟฟ้าในอนาคตจะมีสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการที่สุด คือ รถไฟฟ้ามหานคร สายสีม่วง (ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ) สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีครุใน ซึ่งคาดว่าแล้วเสร็จในปี 2563 ค่ะ

ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีม่วงนี้จะเชื่อมต่อกับ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ที่สถานีเตาปูน แต่ในโครงข่ายรถไฟฟ้าในอนาคตยังมีสายสีเทา ซึ่งรอการพิจารณาเข้าครม. ซึ่งหากสร้างเสร็จก็จะเชื่อมต่อกับสายสีม่วงด้วยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการ ในระยะเดินไม่มี โดยความอุดมสมบูรณ์ที่ใกล้โครงการที่สุดจะมีคลาดคลองบางมด ใกล้โรงเรียนสวนกุหลาบธนบุรี ส่วนความอุดมสมบูรณ์อื่นๆ ส่วนใหญ่จะอยู่บนเส้นประชาอุทิศ ที่จะมีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างสูงเพราะอย่างที่บอกว่าเป็นแหล่งชุมชน มีทั้งโรงเรียน มหาลัยอยู่หลายแห่ง ที่เด่นๆเช่น รร.สารสาสน์ประชาอุทิศ, รร.สารสาสน์วิเทศศึกษาและม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางขุนเทียน โดยความอุดมสมบูรณ์แถวนี้จะต้องอาศัยขับรถออกมาหน่อย โดยความอุดมสมบรณ์ที่ใกล้โครงการที่สุดจะตลาดและ Hyper Market โดยตลาดที่ใกล้ที่สุด จะเป็นตลาดยิ่งรวยตั้งอยู่ที่ปากซอยประชาอุทิศ 76 ถัดขึ้นไปเป็นห้าง Tesco Lotus ขนาดกลางๆ ด้านในมีซุปเปอร์มาร์เก็ต และร้านอาหารหลายร้านเช่น MK สุกี้, ยาโยอิ ฝั่งตรงข้ามโลตัสก็จะมี Max Value สาขาใหญ่ รอบๆบริเวณจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆด้วย เช่น ฟิตเนสเป็นต้น นอกจากนั้นถ้าลงมาทางถนนประชาอุทิศ 90 จะมี Big C สามารถจับจ่ายซื้อของสดของแห้งได้ ปั๊มน้ำมันในละแวกนี้จะอยู่ที่เส้นสุขสวัสดิ์ค่ะ เส้นประชาอุทิศไม่มีปั๊มน้ำมันนะคะ

สำหรับห้างใหญ่ๆที่ใกล้โครงการที่สุด จะเป็น Central พระราม 2 บนเส้นพระราม 2 ห่างจากโครงการประมาณ​ 10 กม. ค่ะ และโรงพยาบาลในละแวกนี้จะมีทางฝั่งถนนสุขสวัสดิ์คือโรงพยาบาลบางจาก, รพ.กรุงเทพพระประแดง, รพ.พระสมุทรเจดีย์ และทางเส้นพระราม 2 จะมีโรงพยาบาลบางปะกอก 9 ค่ะ

การเดินทาง

การเดินทางวันนี้ เราจะเริ่มต้นจากถนนประชาอุทิศบริเวณแยกประชาอุทิศขับเข้ามาบนเส้นประชาอุทิศเรื่อยๆถึงแยกตัดกับถนนพุทธบูชาให้เลี้ยวซ้ายตรงมาเรื่อยๆผ่าน Max Value และเทสโก้โลตัส ขับตรงมาเรื่อยๆ แลี้ยวขวาเข้าซอยประชาอุทิศ 76 และเลี้ยวซ้ายจากซอยประชาอุทิศ 76 จะทะลุออกมายังถนนพุทธบูชา (เลียบกาญจนาภิเษก วงแหวนด้านใต้) แล้วเลี้ยวซ้าย ขับตามทางมาเรื่อยๆประมาณ 1.5 กม. จะเห็นโครงการ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ ทางขวามือค่ะ

สรุปการเดินทาง แยกประชาอุทิศ > ถนนประชาอุทิศ > แยกประชาอุทิศตัดพุทธบูชา > ซอยประชาอุทิศ 76 > ถนนพุทธบูชา (เลียบกาญจนาภิเษก วงแหวนฝั่งใต้) > โครงการ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ

เริ่มการเดินทางกันบนถนนประชาอุทิศฝั่งมุ่งหน้าถนนคลองสรรพสามิต สภาพแวดล้อมของถนนเส้นนี้จะมีความเป็นชุมชนค่อนข้างสูงตลอดสองข้างทางจะมีอาคารพาณิชย์ให้เห็นได้ทั่วไป นอกจากนั้นจะมีคอนโดขึ้นอยู่บ้างประปรายค่ะ

นอกจากอาคารพาณิชย์และคอนโดแล้วในถนนเส้นนี้ก็ยังมีสถานศึกษาอีกหลายแห่งค่ะ โดยแห่งแรกที่เราผ่านกันคือวิทยาลัยพณิชยการเชตุพน

อย่างที่บอกไปข้างต้นว่าถนนเส้นนี้มีความเป็นชุมชนค่อนข้างสูง จึงมีตลาดนัดและตลาดสดขึ้นมาหลายแห่งเพื่อรองรับความต้องการของชุมชน อย่างตลาดนัดจุดแรกที่เราผ่านคือตลาดนัดราษฎร์บูรณะ

กลับมาได้เรื่อยๆเจอคอนโด the privacy ประชาอุทิศทางซ้ายมือ

ผ่านโรงเรียนขจรโรจน์วิทยา

ขับตรงมาเรื่อยๆ จะถึงแยกนาหลวง ประชาอุทิศตัดพุทธบูชา โดยแยกนี้ถ้าเราเลี้ยวขวา เราก็จะเข้าไปในเส้นถนนพุทธบูชาอีกเส้น แต่มันจะอ้อมหน่อย ในวันนี้เราเลยจะใช้เส้นทางเลี้ยวซ้ายตรงไปตามถนนประชาอุทิศต่อกันค่ะ

ขับมาเรื่อยๆผ่านมัสยิด อัลอิสติกอมะห์ทางซ้ายมือ

ผ่าน Max Value ทางซ้ายมือภายใน มีแมคโดนัล, Fitness และร้านอาหาร

ถัดจาก Max Value มาอีกหน่อยจะเห็นเทสโก้โลตัสทางขวามือ

ขับตรงมาอีกหน่อยผ่านอิสลามวิทยาลัย

เราขับตรงตามทางมาเรื่อยๆ ให้สังเกตุตลาดยิ่งรวยทางขวามือ เมื่อเห็นแล้วให้เราเลี้ยวขวาเข้าซอยประชาอุทิศ 76 ค่ะ

เข้ามาในซอยแล้วจะเห็นตลาดยิ่งรวยทางซ้ายมือ

ภายในซอยจะมีโรงเรียนบูรณะศึกษา

ขับมาจนถึงทางแยก เราจะเห็นป้ายบอกทางเลี้ยวซ้ายไปถนนพุทธบูชา

เลี้ยวซ้ายมาแล้วขับมาจนสุดทางจะถึงถนนพุทธบูชา เส้นเลียบกาญจนาภิเษก ให้เราเลี้ยวขวา

ขับตามทางมาเรื่อยๆเราจะเริ่มเห็นป้ายโฆษณาโครงการข้างทางค่ะ

ขับจากท้ายซอยประชาอุทิศ 76 มาประมาณ​ 1.5 กม. เราจะเห็นโครงการ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ ทางขวามือค่ะ

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• ถนนประชาอุทิศ 2.7 กม.
• ถนนสุขสวัสดิ์ 5.5 กม.
• ถนนพระราม 2 10.4 กม.
• แยกนาหลวง (พุทธบูชา-ประชาอุทิศ) : 5.8 กม.
• แยกประชาอุทิศ : 8.2 กม.
• แยกพระราม2 : 12.3 กม.
• แยกจอมทอง : 13.3 กม.
• ถ.บางขุนเทียน-ชายทะเล : 5.8 กม.
• สะพานกาญจนาภิเษก : 7.8 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• ตลาดคลองบางมด 1.4 กม.
• ตลาดยิ่งรวย 3.4 กม.
• Tesco Lotus : 4 กม.
• Max Value : 4 กม.
• ตลาดใหม่ทุ่งครุ ประชาอุทิศ 61 : 4.6 กม.
• Major Hollywood : 8.3 กม.
• Central พระราม 2 : 10 กม.
• ป้อมพระจุลจอมเกล้า : 18.4 กม.
• ตลาดบางน้ำผึ้ง : 21 กม.

• รร.สวนกุหลาบ ธนบุรี : 2.1 กม.
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา : 5.5 กม.
• ม.พระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางมด : 5.5 กม.
• รร.รุ่งอรุณ : 7 กม.

• รพ.บางจาก : 6.9 กม.
• รพ.กรุงเทพพระประแดง : 8.7 กม.
• รพ.บางประกอก 9 : 10.8 กม.
• รพ.พระสมุทรเจดีย์ : 12.4 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนเส้นที่ใกล้ที่สุด**

รอบๆโครงการ

โครงการ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ ตั้งอยู่ในผืนที่ดินขนาดใหญ่ของ Goldenland สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินเปล่า มีคลองราชพฤกษ์น้อยและคลองรางคง เป็นลำคลองเล็กๆ ที่ไหลผ่านในพื้นที่และตัดผ่านโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ หรือหน้าโครงการติดกับถนนพุทธบูชา เส้นเลียบกาญจนาภิเษก
• ทิศตะวันออก ติดกับที่ดินเปล่าและโรงงานขนาดเล็กและที่อยู่อาศัยข้างเคียง
• ทิศตะวันตก ติดกับที่ดินเปล่า

สภาพแวดล้อม ด้านหน้าโครงการติดกับถนนพุทธบูชา เส้นเลียบกาญจนาภิเษก

ฝั่งขวามือติดกับที่ดินเปล่า ฝั่งตรงข้ามเป็นถนนซอยสามารถเชื่อมกับซอยประชาอุทิศ 90 ได้

ฝั่งซ้ายมือติดกับที่ดินเปล่า

ตัวโครงการ

ตัวโครงการ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ จะแบ่งเป็น 2 โครงการใหญ่ และแบ่งเป็นเฟสย่อยๆ 3 เฟส บนที่ดินขนาดใหญ่ คือ

• โครงการ The Grand View บนเฟส 1.1 และ 1.2
• โครงการ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ บนเฟส 2

และโครงการที่เราจะมาชมกันในวันนี้จะเป็นตัวโครงการ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ หรือเฟส 2 ค่ะ

โครงการ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนที่ดินผืนใหญ่ของ Goldenland ตัวโครงการมีทางเข้าหลักติดถนนพุทธบูชา (เส้นเลียบกาญจนาภิเษก) โดยซุ้มทางเข้าหลักจะมีป้อมรปภ. คัดกรองลูกบ้านด้วยระบบ Key Card Access ระยะใกล้และกล้อง CCTV ติดตั้งไว้ฝั่งละ 2 ตัว เมื่อเข้ามาในโครงการจะเจอถนนหลักกว้าง 12 เมตร ซึ่งจะมีทางแยกไปเฟส 1 ทางขวามือ และทางซ้ายมือจะเป็นส่วนกลางหลักของโครงการ ซึ่งทั้ง The Grand และ Grand View จะสามารถมาใช้ร่วมกันได้ โดยภายในส่วนกลางหลักนี้จะประกอบไปด้วยอาคาร Club House มีพื้นที่โถงรับรอง (ซึ่งปัจจุบันเป็นที่ตั้งของสำนักงานขายด้วย) อาคาร Fitness, ส่วน Out Door จะสวนสาธารณะ, สระว่ายน้ำ แยกสระเด็ก ขนาด 8 x 4 เมตร ลึก 0.5 เมตร และสระผู้ใหญ่ขนาด 25 x 7.5 เมตร ลึก 1.2 เมตร

ส่วนพื้นที่ส่วนของโครงการเฟส 2 จะมีซุ้มทางเข้าแยกอีก 1 จุด มีป้อมรปภ. และรั้วกั้นไม้กระดก ใช้ระบบคัดกรองด้วย Key Card Access ติดตั้งกล้อง CCTV ฝั่งละ 1 ตัว เมื่อเข้ามาในโครงการจะเจอกับถนนหลักกว้าง 12 เมตร ถัดเข้าไปเป็นถนนหลักและถนนซอยกว้าง 9 เมตร แยกเป็นซอยย่อยซ้าย และขวา ส่วนกลางของเฟส 2 จะมี 2 จุด คือสวนหย่อมติดกับซุ้มทางเฟส 2 และสวนสาธารณะบริเวณท้ายโครงการ

มาดูของจริงกันบ้างค่ะ เริ่มจากซุ้มทางเข้าหลักของตัวโครงการเป็นซุ้มขนาดใหญ่ติดกับถนนพุทธบูชา แยกทางเข้า – ออก ตัวซุ้มใช้โทนสีน้ำตาล มีป้ายชื่อ 2 จุด และสวนตกแต่ง

ตัวซุ้มจะมีป้อมรปภ.ตรงกลาง

ฝั่งซ้ายมือเป็นป้ายชื่อหลัก ด้านหน้ามีสวนหย่อมและน้ำพุเล็กๆตกแต่ง

พื้นถนนปูด้วยคอนกรีตแสตมป์ มีรั้วกั้นไม้กระดก คัดกรองลูกบ้านโดยระบบ Key Card Access ระยะใกล้ พร้อมกล้อง CCTV ติดตั้งฝั่งละ 2 ตัว ส่องหน้าคนขับและป้ายทะเบียนรถค่ะ

เข้ามาในโครงการจะเจอถนนกว้าง 12 เมตร มองตรงไปจะเป็นซุ้มทางเข้ารองของโครงการ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ (เฟส 2) ที่เราจะมาดูกันในวันนี้

ส่วนถนนทางขวามือจะเชื่อมไปยังโครงการ Grand View (เฟส 1.1 และ 1.2)

ฝั่งซ้ายมือจะเป็นถนนเชื่อมเข้าไปยังส่วนกลางหลักของโครงการ

โดยส่วนกลางหลักของโครงการจะมีตัวอาคาร Club House

จากอาคาร Club House จะมีพื้นที่เชื่อมไปยังสระว่ายน้ำและสวนสาธารณะด้านนอก

มาชมพื้นที่ในสวนสาธารณะกันก่อนค่ะ โดยพื้นที่ส่วนนี้จะเป็นสวนที่ลงต้นไม้พุ่มไม้และหญ้าไว้ให้ร่มรื่น

ภายในสวนตกแต่งด้วยพุ่มไม้และมีทางเดินรอบสวน มีบ่อน้ำตรงกลางและมีศาลากลางน้ำสำหรับนั่งพักผ่อน

จากสวนจะสามารถมองเห็นบริเวณสระว่ายน้ำและฟิตเนสได้ค่ะ

กลับมาที่ตัว Club House เราเข้าไปดูด้านในกันต่อ

เมื่อเข้ามาด้านในส่วนอาคาร ปัจจุบันจะใช้เป็นสำนักงานขาย มีเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่คอยให้ข้อมูล

อีกด้านจะเป็นชุดโต๊ะนั่งรับรองหรือโถงพักผ่อน มีกระจกรอบด้านสามารถ Take View ทั้งสวนและสระว่ายน้ำได้

ออกมาจากอาคาร Club House จะมีทางแยกไปทางซ้ายออกไปยังส่วน Outdoor คือสระว่ายน้ำและฟิตเนส ส่วนขวามือจะเป็นทางเข้าไปยังส่วนห้องน้ำ

ตัวห้องน้ำจะแยกห้องน้ำชาย – ห้องน้ำหญิง

เข้ามาดูในห้องน้ำหญิงกันก่อนค่ะ เข้ามาในส่วนห้องน้ำมีขนาดค่อนข้างกว้าง เพื่อรองรับลูกบ้านทั้ง 3 เฟส จะแบ่งออกเป็นส่วนห้องแต่งตัว มีล็อคเกอร์เก็บของและส่วนห้องน้ำ

ด้านในพื้นที่ล็อกเกอร์ด้านหน้าจะมีทั้งหมด 18 ช่องพร้อมล็อคทุกช่อง

ส่วนพื้นที่ด้านในห้องน้ำ จะมีอ่างล้างมือไว้ให้ทั้งหมด 4 อ่าง พร้อมกระจกเงา

เข้ามาด้านในจะเป็นห้องน้ำทั้งหมด 4 ห้อง และห้องอาบน้ำอีก 4 ห้องค่ะ

ภายในห้องอาบน้ำจะมีฝักบัวแบบติดผนัง พร้อมที่วางขวดแชมพู สบู่ และที่แขวนผ้าเช็ดตัว

ภายในห้องน้ำจะได้ชุดสุขภัณฑ์ครบชุด พร้อมกระดาษชำระ

เข้ามาในส่วนห้องน้ำชายกันต่อค่ะ พื้นที่ในห้องน้ำชายจะคล้ายๆกับในห้องน้ำหญิงคือจะแยกเป็นพื้นที่ส่วนล็อคเกอร์เก็บของและส่วนห้องน้ำ โดยตัวล็อคก็จะมีทั้งหมด 22 ช่อง

และมีพื้นที่สำหรับยืนแต่งตัว

เข้ามาได้ในส่วนห้องน้ำจะมีอ่างล้างมือ 4 ชุด

ห้องอาบน้ำมีทั้งหมด 4 ห้อง

ส่วนของห้องน้ำจะมีโถสุขภัณฑ์ชายทั้งหมด 5 โถและห้องน้ำ 4 ห้อง

ภายในห้องอาบน้ำค่ะ

ภายในห้องน้ำค่ะ

ต่อมาเรามาดูส่วน Outdoorกันต่อ เมื่อออกมาเราจะเห็นสระว่ายน้ำแบบ ติดกับสระซ้ายมือจะมีศาลาขนาดย่อมไว้สำหรับนั่งพักผ่อน ส่วนอาคารขวามือที่เราเห็นจะเป็นอาคารฟิตเนส

ตัวสระว่ายน้ำแยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่

พื้นที่ข้างสระอีกฝั่งมีชุดโต๊ะ เก้าอี้ ทั้งหมด 3 ชุด

มีจุดล้างตัวข้างสระ ใช้ฝักบัวแบบ Rain Shower 2 จุด

มุมจากสระว่ายน้ำมองไปทางสวนสาธารณะด้านล่าง

ข้างสระอีกฝั่งจะมีศาลานั่งพักผ่อน พร้อมชุดโต๊ะและเก้าอี้ชายหาด

เรามาดูในส่วนของ Fitness กันต่อค่ะ

เข้ามาด้านใน Fitness จะมีเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ ภายในอาคาร Fitness จะเป็นกระจกรอบด้าน ทำให้มีแสงสว่างเข้ามาในห้องเพียงพอ

ผนังด้านหนึ่งในฟิตเนสจะติดเป็นกระจกเงา

อุปกรณ์ในฟิตเนสจะประกอบด้วยดัมเบลคละน้ำหนัก 12 ชิ้น

เบาะรองนั่ง 1 ชิ้น

เบาะรองเล่นหน้าท้อง 1 ชิ้น

เครื่อง Multi Purpose 1 เครื่อง

ลู่วิ่ง 2 ลู่

เครื่องอ Abdominizer 1 เครื่อง

จักรยานไฟฟ้า 3 เครื่อง

ถัดมาเรามาดูภายในส่วนของ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ กันต่อ ซึ่งโครงการที่เราจะเข้าไปดูเป็นส่วนของเฟส 2 โดยก่อนจะเข้าไปด้านในพื้นที่จะต้องผ่านซุ้มรปภ.อีก 1 ชั้น โดยซุ้มจะแยกทางเข้าและออก มีรั้วกั้นไม้กระดกทั้งสองฝั่ง มีป้อมรปภ.ตรงกลาง

ใช้ระบบ Key Card Access ในการเข้าไปยังโครงการ แต่ละฝั่งจะมีกล้อง CCTV ติดฝั่งละ 1 ตัว

เข้ามาด้านใน จะเจอกับถนนช่วงแรกกว้าง 12 เมตร

ซอยย่อยแรกทางขวามือจะมีความกว้าง 9 เมตร เป็นซอยที่อยู่ติดสวนหย่อมด้านหน้าโครงการ

เราไปดูด้านในพื้นที่สวนหย่อมกันก่อนค่ะ

ภายในสวนหย่อมจะมีน้ำพุขนาดใหญ่ มีทางเดินรอบสวน พื้นที่ในสวนจะมีลงหญ้า ไม้พุ่มและต้นไม้หลักเป็นไม้ปาล์มไว้ให้รอบสวน

อีกมุมหนึ่งของสวนค่ะ

ถัดมาเราเข้ามาดูด้านในตัวของการกันต่อ โดยถนนหลักด้านในจะมีความกว้าง 9 เมตร เท่าถนนซอย

บรรยากาศภายในถนนหลักร่มรื่นมากเพราะมีต้นไม้ลงให้ พร้อมไม้พุ่มตลอดสองข้างทาง ทำให้บรรยากาศดูร่มรื่นสามารถเดินเข้าไปในโครงการได้อย่างสบายๆ ไม่ร้อนค่ะ โดยจากตัวถนนหลักจะแยกเป็นซอยย่อยทางซ้ายและขวา

ความกว้างถนนซอย 9 เมตร เท่าถนนหลัก บรรยากาศโดยรวมในซอยจะมีฟุตบาทด้านหน้าบ้านทุกหลัง ซึ่งจะมีลงไม้พุ่มและหญ้าไว้ให้ เพิ่มพื้นที่สีเขียวในโครงการแบบนี้ค่ะ

หน้าซอยทุกซอยจะมีป้ายบอกเลขที่ซอยเป็นป้ายสีดำแบบนี้

บรรยากาศในอีกซอยที่มีคนเริ่มเข้าอยู่กันบ้างแล้วค่ะ

เดินมาจนสุดเกือบสุดถนนหลักจะมีทางแยกเป็นซอยย่อย

บรรยากาศในซอยแยกทางซ้ายค่ะ

จากทางแยกตรงนี้เราจะเห็นสวนสาธารณะอีกจุดหนึ่งของโครงการ เป็นสวนที่อยู่ช่วงท้ายท้ายของโครงการแล้วค่ะ

เรามาเดินดูบรรยากาศในสวนกันซักหน่อย พื้นที่สวนส่วนท้ายของโครงการนี้มีความร่มรื่นค่อนข้างสูง มีทางเดินรอบสวน พร้อมไฟสวนติดไว้ให้ตลอดทางเดิน เวลาเดินตอนกลางคืนจะได้มองเห็นทางเดินได้ไม่สะดุดค่ะ

ในพื้นที่สวนนี้จะมีน้ำพุทั้งหมด 2 จุด รอบๆ น้ำพุก็จะมีการตกแต่งด้วยหิน, ไม้พุ่ม ช่วยให้บรรยากาศร่มรื่น

ภายในสวนจะมีศาลานั่งพักผ่อน 1 จุด เป็นศาลาระแนงโปร่ง ได้ร่มเงาจากต้นไม้ค่อนข้างเยอะ

นอกจากนั้นภายในสวนจะมีที่นั่งติดตั้งมาให้ตามทางเดินหลายจุดค่ะ สามารถนั่งพักผ่อนในวันหยุดได้สบายๆ

สำหรับ Gap ระหว่างบ้านจะเปิดเป็นที่สำหรับกลับรถ มีจัดสวนเป็นทางให้คนเดินผ่านไปยังอีกซอยได้

บรรยากาศในซอยอื่นๆของโครงการค่ะ

สำหรับซอยของบ้านตัวอย่างจะอยู่ที่ซอยสุดท้ายของโครงการ

แบบบ้าน

แบบบ้านในโครงการที่พร้อมอยู่ตอนนี้จะมีทั้งหมด 4 แบบด้วยกันค่ะ

• แบบบ้าน Grand Violet เหลือบ้านเปล่ามาตรฐาน 1 หลัง

• แบบบ้าน Grand Cornier เหลือบ้านเปล่ามาตรฐาน 1 หลัง

• แบบบ้าน Lugano เหลือบ้านเปล่ามาตรฐาน 2 หลัง

• แบบบ้าน Riviera เหลือบ้านตัวอย่างพร้อมอยู่ 1 หลัง

บ้านตัวอย่าง

สำหรับบ้านตัวอย่างในวันนี้จะมีเพียงแบบเดียว คือบ้านแบบ Riviera ซึ่งจะเป็นบ้านตัวอย่างหลังสุดท้าย โดยทางโครงการจะขายพร้อมของตกแต่งในบ้านทั้งหมดเลยนะคะ

หน้าตาโดยรวมของบ้านจะมาในสไตล์โมเดิร์น ใช้โทนสีน้ำตาล ขาวเป็นหลัก แซมด้วยสีเทา-ฟ้า ตัวบ้านหน้าเน้นหน้ากว้าง

รั้วหน้าบ้านจะได้เป็นรั้วราง เลื่อนวัสดุเป็นเหล็กสีดำ และมีทางคนเดินเข้าทางขวามือค่ะ อุปกรณ์ติดตั้งหน้าบ้านจะมีกล่องจดหมายติดเลขที่บ้านและที่ทิ้งขยะหน้าบ้าน

เข้ามาในพื้นที่ของตัวบ้าน จะเจอกับที่จอดรถ จอดพื้นปูด้วยทรายล้าง ได้ไฟดาวน์ไลท์ 6 ดวง ฝั่งซ้ายมือเป็นห้องเก็บของสำหรับเก็บอุปกรณ์ทำสวนหรืออุปกรณ์ล้างรถ มองตรงไปจะเห็นช่องแสงที่เชื่อมต่อกับห้องอเนกประสงค์ด้านใน และทางขวาจะเป็นประตูทางเข้าจากที่จอดรถค่ะ

ห้องเก็บของบริเวณที่จอดรถจะได้เป็นบานเปิดคู่ บานเกล็ดระบายอากาศ

ส่วนทางเข้ารองซึ่งเข้าจากที่จอดรถจะมีเฉลียงหน้าบ้าน ยกระดับขึ้นมาประมาณ 10 เซนติเมตร ประตูทางเข้ารองนี้จะมีประโยชน์เวลาที่เราซื้อของเข้าบ้านก็สามารถที่จะเดินตรงเข้าไปยังสวนครัวได้ง่าย ไม่ต้องเดินอ้อมมาเพื่อเข้าประตูทางเข้าหลักหน้าบ้านค่ะ

หลังรั้วจะมีที่สำหรับทิ้งขยะในบ้านซึ่งจะไปเชื่อมกับประตูเก็บขยะหน้าบ้านค่ะ

เรามาเดินดูรอบๆ ตัวบ้านกันก่อน พื้นที่ข้างบ้านติดกับฝั่งที่จอดรถจะได้เป็นสวนปูหญ้า ลงต้นไม้ และมีทางเดินในสวนไว้ให้เล็กน้อย พร้อมไฟทางเดิน

พื้นที่ข้างบ้านครึ่งหลังก็จะมีจัดสวนตกแต่งพร้อมไม้พุ่มลงไว้ให้เรียบร้อย

พื้นที่ข้างบ้านครึ่งหลังก็จะมีจัดสวนตกแต่งพร้อมไม้พุ่มลงไว้ให้เรียบร้อย

พื้นที่ส่วนลานซักล้างหลังบ้านจะมีส่วนลานซักล้าง ติดตั้งอ่างล้างมือ และก๊อกน้ำไว้ให้อย่างละ 1 จุด

จากลานซักล้างจะมีโถงเชื่อมไปยังห้องพักแม่บ้าน(ขวา)และจากโถงส่วนนี้จะสามารถเชื่อมเข้าไปยังส่วนครัว(ซ้าย)ในบ้านได้ด้วยค่ะ

ภายในห้องแม่บ้านจะเป็นห้องโล่ง

และมีห้องน้ำในตัวพร้อมสุขภัณฑ์ครบชุดค่ะ

พื้นที่ข้างบ้านอีกฝั่ง จะมีเฉลียงเชื่อมต่อออกมาจากห้องนั่งเล่นภายในตัวบ้าน มีการจัดสวนและน้ำตกจำลองไว้ ให้บรรยากาศร่มรื่นค่ะ

มุมจากห้องสวนมองย้อนไปทางตัวบ้าน จะเห็นว่าพื้นที่ห้องนั่งเล่นติดกับสวน จะได้เป็นชุดกระจกแบบเข้ามุมเหมือน Glass House แบบย่อมๆ ทำให้มีมุมมองที่ค่อนข้างกว้าง สามารถมองออกมายังฝั่งสวนได้เต็มพื้นที่ และยังสามารถรับแสงธรรมชาติเข้าไปในตัวบ้านได้อีกด้วยค่ะ

ติดกับพื้นที่สวน จะมีเฉลียงสำหรับนั่งพักผ่อน โดยพื้นที่เฉลี่ยงนี้จะสามารถเชื่อมเข้าไปยังโถงในตัวบ้านได้

กลับมาที่ส่วนหน้าบ้าน จากที่จอดรถจะมีทางเชื่อมเข้าไปยังเฉลียงทางเข้าหลักของบ้าน

เรามาดูพื้นที่หน้าบ้านกันต่อ

ก่อนจะเข้าไปในตัวบ้านจะมีเฉลียงยกขึ้นมา 2 ขั้น พื้นปูด้วยกระเบื้องสีเทาเข้มและเทาอ่อน ยกระดับขึ้นมา ขั้นละประมาณ 13 ซม.

พื้นที่เฉลียงหน้าบ้านนี้ค่อนข้างกว้างมาก สามารถที่จะวางตู้ใส่รองเท้าได้สบายๆค่ะ

ส่วนด้านบนก็จะติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ทั้งหมด 4 ดวง

ประตูทางเข้าหลักของบ้านจะได้เป็นบานเปิด ขนาดใหญ่ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ข้างประตูจะมีหน้าต่างบานฟิกซ์ติดตั้งมาให้อีก 3 ชุด เพื่อรับแสงธรรมชาติเข้าไปในตัวบ้านและช่วยให้ประตูทางเข้าโดยรวมดูแกรนด์ขึ้นอีกหน่อยค่ะ

มือจับและตัวล็อคขนาดใหญ่ สามารถจับได้สะดวก

ด้านในนอกจากตัวล็อคที่มือจับเป็นหลักแล้ว จะมีกลอนและบนและด้านล่างเสริมความปลอดภัยอีกชั้นหนึ่งค่ะ

เข้ามาในตัวบ้านเราจะเจอโถงขนาดใหญ่ เป็นพื้นที่ส่วนของห้องรับรองแขก ติดตั้งโคมระย้าและตกแต่งผนังด้วยกระจกเงาทำให้ห้องดูกว้างขึ้นและทำให้ดูหรูขึ้นด้วยค่ะ

สำหรับส่วนของห้องรับรองแขกส่วนหน้าบ้านนี้จะได้ช่องแสงหลับมา 2 จุดคือประตูฝั่งหน้าบ้านและชุดหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ฝั่งข้างบ้าน

โดยชุดหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ที่ได้จะได้เป็นหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง จากภาพจะเห็นว่าตัวบานจะมีความสูง และกว้าง เกือบเต็มผนัง และยังได้เป็นกระจกแบบเข้ามุมทำให้พื้นที่ส่วนนี้ดูโปร่งมากขึ้น

สำหรับพื้นที่ส่วนนี้ทางโครงการวางโซฟาขนาดประมาณ 3 – 4 ที่นั่ง มาให้ และมีโต๊ะเล็กข้างโซฟาอีก 2 ชุด ระยะการใช้งานดูพอดี ระยะการใช้งานเหมาะสมค่ะ

อีกฝั่งของห้องจะมีเปียโน 1 หลัง ผนังส่วนนี้ทำเป็นกระจกเงาสีเข้ม ช่วยให้ภาพรวมดูหรูขึ้น และห้องดูกว้างขึ้นอีกค่ะ

นอกจากนั้นก็จะได้โต๊ะรับรอง 1 ชุด พื้นที่ส่วนนี้ถ้าหากว่าเราขยับเปียโนไปไว้ตรงส่วนอื่น และเพิ่มทีวี เข้ามาแทน จะมีระยะดูทีวีประมาณ 4.2 เมตร สามารถวางทีวีขนาดใหญ่ๆได้สบายเลยค่ะ

จากห้องรับรองแขกเราจะไปดูพื้นที่ส่วนอื่นของบ้านกันต่อ โดยมองตรงไปจะเป็นส่วนของห้องทานอาหาร ติดกับห้องทานอาหารฝั่งซ้ายมือจะเป็นส่วนของ Pantry และขวามือจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น แบบ Private ส่วนพื้นที่ก่อนจะถึงห้องทานอาหารจะเป็นโถงทางเดินขนาดใหญ่ ที่เชื่อมไปยังส่วนอื่นๆของบ้านอีกค่ะ

จากพื้นที่โถงจะมีประตูเชื่อมออกไปยังเฉลียงข้างบ้าน สามารถเปิดออกไปนั่งเล่นชมบรรยากาศสวนที่ตกแต่งไว้ได้

โดยมือจับจะเป็นแบบเซาะร่อง มีตัวล็อคแบบก้นหอยเพิ่มความปลอดภัยค่ะ

มุมมองจากในตัวบ้านออกมายังพื้นที่สวนด้านนอกจะเห็นมุมมองประมาณนี้ค่ะ

มาดูในส่วนของห้องทานอาหารและห้องนั่งเล่นกันต่อ

โดยเราจะเริ่มที่ห้องทานอาหาร ส่วนของห้องทานอาหารนี้ทางโครงการจะจัดวางชุดโต๊ะทานอาหารขนาด 8 ที่นั่ง มาให้ เป็นโต๊ะยาวสีดำ พร้อมเก้าอี้ 8 ตัว มีโคมไฟตกแต่งด้านบน ระยะการใช้งานเหมาะสมกับพื้นที่แล้วค่ะ

ฝั่งซ้ายมือของห้องทานอาหารจะเป็นส่วน Pantry หรือครัวเย็น พื้นที่ส่วน Pantry นี้จะมีประโยชน์สำหรับการเตรียมอาหารแบบง่ายๆ หรือเป็นเคาน์เตอร์เครื่องดื่ม หรือเป็นพื้นที่สำหรับเตรียมเสิร์ฟอาหารค่ะ มีประโยชน์เวลาที่เราเร่งรีบก็จะไม่ต้องเดินเข้าไปถึงส่วนครัวหลังบ้าน

สำหรับพื้นที่ Pantry จะมีการติดตั้งชุดเคาน์เตอร์ครัวมาให้เป็นซิงค์ล้างจานและเคาน์เตอร์ครัวสำหรับเตรียมอาหาร มีตู้เย็นขนาดใหญ่ ระยะการใช้งานส่วน Pantry ประมาณ 1 เมตร สามารถยืนเตรียมอาหารได้สะดวก

มุมจากส่วน Pantry มองย้อนไปทางห้องทานอาหารค่ะ จะมี Island ติดตั้งมาให้ด้วย 1 ชุด

ถัดมาดูในส่วนของห้องนั่งเล่นส่วนที่มีความ Private กันต่อ โดยพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นนี้เหมาะที่จะเป็นห้องนั่งเล่นสำหรับครอบครัว หรือเพื่อนที่สนิทขึ้นมาอีกขั้น ก็สามารถที่จะเข้ามาสู่ส่วนด้านในของบ้านได้

โดยห้องนี้จะวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่ง มาให้

ฝั่งตรงข้ามจะติดตั้งทีวี พร้อมตู้เก็บของ

ระยะดูทีวีประมาณ 1.8 เมตร

และพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นนี้จะเป็นส่วนที่เราเห็นเหมือน Glass House จากข้างบ้านเมื่อสักครู่นั่นเองค่ะ

มุมมองจากภายในห้องจะเห็นว่าการที่ใช้กระจกเข้ามุม ทำให้เรามองเห็นสวนได้กว้างมาก แต่จะมีข้อเสียอยู่นิดหน่อยตรงที่ เนื่องจากส่วนที่ยื่นออกไปจะเป็นกระจกทั้งหมด ทำให้บางทีแสงแดดจะส่องเข้ามามากเกินความจำเป็น เราจึงต้องติดม่านเพิ่มซึ่งในบ้านตัวอย่างได้ติดตั้งมาให้ดูเรียบร้อยแล้วค่ะ

กลับออกมาบริเวณโถง เราจะไปดูในส่วนอื่นของบ้านกันต่อ

ขยับเข้ามาในโถงฝั่งขวามือจะเป็นส่วนที่มีความ Private ขึ้นมาอีกขั้น โดยทางซ้ายมือจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ติดกับบันไดเป็นห้องเก็บของ มองตรงไปจะเห็นประตูทางซ้ายที่เชื่อมออกไปยังที่จอดรถ ติดกันเป็นห้องอเนกประสงค์ และขวามือจะเป็นโถงทางเดินที่เชื่อมไปยังห้องน้ำรับรองชั้น 1 และห้องครัวค่ะ

โดยพื้นที่โถงจะมีห้องสำหรับเก็บตู้ไฟติดตั้งมาให้เพื่อความสวยงามเป็นระเบียบแบบนี้ค่ะ

ประตูทางซ้ายมือที่เราเห็นจะเป็นประตูเชื่อมออกไปยังที่จอดรถด้านนอก

ประตูทุกบานจะติดตั้งสัญญาณกันขโมยมาให้แบบนี้ค่ะ

เราไปดูในส่วนห้องอเนกประสงค์กันต่อ

เข้ามาในห้องนี้ในบ้านตัวอย่างจะจัดเป็นห้องโฮมเธียเตอร์ ซึ่งถ้าเราซื้อบ้านตัวอย่างก็จะได้ครบชุดตามแบบหรือถ้าใครมีสมาชิกในบ้านเยอะอยากจะปรับเปลี่ยนห้องนี้เป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุก็สามารถที่จะเคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์ออกไป แล้ววางเตียงขนาดควีนไซส์พร้อมอุปกรณ์ห้องนอนได้ครบถ้วน ไม่อึดอัดค่ะ

อีกมุมของห้องจะมีติดตั้งทีวีพร้อมชุดโฮมเธียเตอร์ครบชุด

ภายในห้องจะมีห้องน้ำในตัว

เข้ามาในห้องน้ำพื้น ห้องน้ำจะลดระดับลงไปประมาณ 5 เซนติเมตร ในห้องน้ำนี้จะมีฟังชั่นครบ แยกส่วนแห้งส่วนเปียก

โดยอุปกรณ์ที่ได้จะมีโถสุขภัณฑ์สีขาวพร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ชักโครกแบบ Dual Flush ระยะการใช้งานเหมาะสม

สายชำระสีเงินขนาดพอดีมือ

อ่างล้างมือจะได้เป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยม พร้อมเคาน์เตอร์ใต้อ่าง โดยเคาน์เตอร์สามารถเก็บของได้พอสมควรค่ะ ตัวอ่างจะได้ของยี่ห้อ Victor พร้อมก๊อกน้ำเย็น

เหนืออ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์จะมีบ่าวางของ สามารถใช้วางของได้นิดหน่อย

ภายในห้องนี้จะมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง ลูกฟักกระจกฝ้า สามารถเปิดระบายอากาศได้กว้างมาก

สำหรับพื้นที่ส่วนเปียกหรือพื้นที่ส่วนห้องอาบน้ำ ทางโครงการจะลดระดับพื้นลงไปประมาณ 4 เซนติเมตร เพื่อกันน้ำกระเซ็นออกมาด้านนอก แต่ถ้าใครต้องการให้มีความเป็นสัดส่วนเพิ่มขึ้นก็สามารถที่จะกั้น Shower Box เพิ่มเติมได้ไม่ยากค่ะ

ภายในส่วนห้องอาบน้ำจะติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower แบบปรับระดับได้มาให้ พร้อมก๊อกน้ำ, ที่วางสบู่และมีเจาะช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำหรือจะวางเป็นของประดับตกแต่งก็ได้ค่ะ โดยฝักบัวที่ได้จะได้ของยี่ห้อ Victor ขนาดค่อนข้างใหญ่

ห้องอาบน้ำขนาดประมาณ 1.5 x 0.9 เมตร พอให้ยืนอาบได้สะดวก

กลับมาที่โถงทางเดินเราไปดูในส่วนของห้องน้ำรับรองชั้น 1 และห้องครัวกันต่อ

โดยเราจะเริ่มที่ห้องน้ำนะคะ

เข้ามาภายในห้องน้ำห้องน้ำรับรอง จะมีเพียงส่วนแห้งเท่านั้น คือส่วนอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์

ตัวอ่างล้างมือจะได้เป็นอ่างแบบฝังเคาน์เตอร์ มีที่เก็บของใต้อ่างค่อนข้างเยอะ และมีพื้นที่เหนืออ่างสำหรับวางของอีกพอสมควร โดยตัวอ่างจะได้มาพร้อมก๊อกน้ำเย็น ยี่ห้อ American Standard

ขนาดอ่างพอให้ใช้งานสะดวก

สำหรับตัวโถสุขภัณฑ์จะได้ชุดโถสุขภัณฑ์ พร้อมสายชำระ และที่วางกระดาษชำระ ยี่ห้อ American Standard ระบบชักโครกแบบ Dual Flush ระยะการใช้งานค่อนข้างกว้าง

ต่อมาเรามาดูในส่วนของครัวกันต่อ โดยครัวนี้จะได้เป็นครัวปิดหรือครัวไทย มีประโยชน์ตรงที่เวลาเราทำครัวจะไม่มีกลิ่นออกมารบกวนส่วนอื่นของบ้านค่ะ

ภายในห้องครัวจะได้เป็นครัวขนาดกว้างมาก ในบ้านตัวอย่างจะ Built – in ชุดเคาน์เตอร์ครัวมาให้ครบชุด พร้อมใช้งาน ทั้งเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน, ซิงค์ล้างจานและชุดเคาน์เตอร์เก็บของค่ะ

อีกฝั่งของห้องครัวก็จะมี Built – in ชุดเคาน์เตอร์ไว้ให้เช่นกัน พร้อมมีพื้นที่เหลือสำหรับวางตู้เย็นเพิ่มได้ หรือถ้าใครอยากปรับปรุงครัวใหม่ทั้งหมด ถ้าจัดสรรพื้นที่ดีๆก็สามารถที่จะมี Island กลางครัวไว้สำหรับเตรียมของได้ด้วยค่ะ

สำหรับระยะทำครัวตามที่โครงการจัดมาไว้ให้ จะเหลือระยะทำครัวประมาณ 1.9 เมตร ซึ่งกว้างมาก สามารถที่จะพาเด็กๆเข้ามาช่วยทำขนมในวันหยุดได้สบายๆเลยค่ะ

จากห้องครัวจะมีประตูเชื่อมต่อไปยังลานซักล้างด้านนอก ซึ่งเราได้พาไปดูกันแล้วตอนที่เดินดูรอบรอบบ้านนะคะ

กลับมาที่โถงกลางบ้านกันต่อ เราจะไปดูในส่วนของห้องเก็บของและขึ้นไปดูกันชั้น 2 กันต่อ

โดยพื้นที่ข้างบันไดจะมีห้องเก็บของ

ภายในห้องเก็บของจะใช้พื้นที่ใต้บันได ขนาดห้องเก็บของได้ค่อนข้างมาก

ตัวบันไดเป็นโครงสร้าง คสล. ราวจับเหล็กเชื่อมด้วยกระจก ส่วนมือจับจะได้เป็นไม้ ตัวราวจับมีตั้งแต่ขั้นที่ 1 ขึ้นไปจนถึงชั้น 2 สามารถเดินได้ด้วยความปลอดภัยค่ะ

มองขึ้นไปยังส่วนโถงบันได ตัวโถงค่อนข้างสูง มีติดตั้งโคมไฟไว้ให้ 2 จุด เพื่อให้แสงสว่างในเวลากลางคืน ส่วนในเวลากลางวันสามารถใช้แสงสว่างจากช่องแสงตรงโถงบันไดได้ เพราะให้มาเป็นบานค่อนข้างใหญ่

ชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมแบบเต็มขั้น สามารถเดินกันได้สะดวกปลอดภัย

ขึ้นมาบนชั้น 2 แล้วมองย้อนไปทางโถงบันไดจะเห็นว่าช่องแสงที่ได้มามีขนาดค่อนข้างใหญ่ คือจะได้เป็นบานฟิกซ์ ผสมบานกระทุ้ง สามารถใช้เปิดระบายอากาศได้ด้วยค่ะ

พื้นที่บนชั้น 2 จะถูกแบ่งเป็นทั้งหมด 4 ห้องนอนและ 1 พื้นที่อเนกประสงค์

ขึ้นมาดูกันชั้น 2 มุมมองที่เราเห็นเมื่อขึ้นมา จะเห็นส่วนของโถงเอนกประสงค์ก่อนเป็นจุดแรก ฃ

โดยพื้นที่โถงอเนกประสงค์นี้จะมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนขนาดกว้าง ห้องนี้จะถูกจัดมาให้เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน มีชุดโซฟา โต๊ะกลาง และชุดม้านั่งเสริมติดตั้งมาให้

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นตู้วางแบบลอยตัว ซึ่งเราสามารถหาทีวีมาวางเพิ่มได้

ถัดมาเรามาดูในส่วนของห้อง Master Bedroom กันต่อ

เข้ามาภายในห้อง Master Bedroom ห้องนี้จะเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของบ้าน ตัวห้อง Master Bedroom นี้มีขนาดใหญ่มาก สามารถแบ่งได้เป็น 3 ส่วนคือโถงกลาง เป็นพื้นที่พักผ่อน ซ้ายมือเป็น Walk – in Closet และห้องน้ำในตัว ส่วนขวามือจะเป็นส่วนห้องนอนค่ะ

มาดูในส่วนของพื้นที่นั่งพักผ่อนกันก่อน พื้นที่ส่วนนี้ทางโครงการจัดวางโซฟาขนาดประมาณ 3 ที่นั่ง มาให้ พร้อมโต๊ะกลาง

อีกด้านจะติดตั้งทีวีพร้อมชั้นวางของมาให้ครบชุด

ช่องแสงของส่วนนั่งเล่นนี้จะเป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์ ขนาดบานค่อนข้างกว้างและมีกระจกแบบเข้ามุมทำให้มุมมองกว้างขึ้นค่ะ

มุมจากส่วนห้องนั่งเล่น มองย้อนไปทางประตูทางเข้าห้อง

ถัดมาเราไปดูในส่วนของห้องนอนกันต่อ

พื้นที่ห้องนอนนี้ก็จะได้เป็นห้องขนาดกว้างมาก มีช่องแสงขนาดใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน

ทางโครงการจัดวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์มาให้

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งซ้ายวางตู้หัวเตียง พร้อมโคมไฟมาให้

ส่วนพื้นที่ข้างเตียงฝั่งขวามือเหลือค่อนข้างเยอะ สามารถที่จะวางเก้าอี้สำหรับนั่งพักผ่อนได้

พื้นที่ส่วนปลายเตียงจัดเป็นตู้เก็บของ พร้อมชั้นวางของแนวตั้ง ระยะการใช้งานปลายเตียงค่อนข้างเยอะ สามารถที่จะวาง Bench Bed ได้อีกค่ะ

ภาพรวมของห้องนอนโดยรวม มองไปทางฝั่งของ Walk – in Closet

ถัดมาเรามาดูในส่วนของ Walk – in Closet กันต่อ

โดยพื้นที่ส่วน Walk – in Closet จะถูกกั้นแยกด้วยประตูบานเลื่อนคู่ กระจกใส

เข้ามาด้านในส่วน Walk – in Closet จะ Built – in ชุดตู้เสื้อผ้าไว้ให้ตลอดแนวผนัง พร้อมแบ่งเป็นชั้นวางของและลิ้นชักเก็บของหลายชุด

อีกด้านเป็นโต๊ะเครื่องแป้งและประตูเข้าไปยังห้องน้ำส่วนตัวค่ะ

เข้าไปดูได้ในห้องน้ำกันต่อ

ภายในห้องน้ำของห้อง Master Bedroom จะได้เป็นห้องน้ำขนาดใหญ่ มีความพิเศษกว่าห้องน้ำอื่นๆ ตรงที่ได้อ่างอาบน้ำมาด้วยค่ะ

สำหรับอ่างล้างมือจะได้แบบฝังเคาน์เตอร์พร้อมเคาน์เตอร์ใต้อ่าง 2 ชุด สามารถเก็บของได้ค่อนข้างเยอะ

ตัวอ่างจะได้แบบ His & Her ยี่ห้อ American Standard พร้อมก๊อกน้ำเย็น มีพื้นที่วางของเหนืออ่างพอสมควร

ติดกับอ่างล้างมือจะได้เป็นอ่างอาบน้ำ ยี่ห้อ Amenrican Standard มีช่องแสงด้านบน เป็นหน้าต่างบานเลื่อน บานกรอบอลูมิเนียม กระจกฝ้า

อ่างติดตั้งมาพร้อมฝักบัวครบชุด มีช่องแสงด้านบน เป็นหน้าต่างบานเลื่อน บานกรอบอลูมิเนียม กระจกฝ้า

ติดกับอ่างอาบน้ำจะเป็นส่วนของ Shower Box

ลักษณะบานเปิดแบบผลักเข้าแบบนี้ค่ะ

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้ง Hand Shower แบบปรับระดับ ได้พร้อมถาดวางสบู่, ก๊อกน้ำ ผนังด้านข้างเจาะช่องสำหรับเป็นที่วางของ

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.8 x 1 เมตร ค่อนข้างกว้างสามารถยืนอาบน้ำได้สบาย

ติดกับ Shower Box จะเป็นโถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ American Standard

มาที่โถงด้านนอก เราไปดูในส่วนของห้องนอนรองทั้ง 3 ห้องกันต่อ

โดยเริ่มที่ห้องซ้ายสุดค่ะ

เข้ามาในห้องนอนรองห้องนี้ จะมีพื้นที่ส่วนห้องนอนที่ค่อนข้างกว้างและมีส่วน Walk – in Closet แยก ภายในห้องตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ครบชุด สไตล์นักซิ่งรถเท่ๆ

จัดวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ พร้อมโต๊ะหัวเตียง

ช่องแสงหลักของห้องนี้จะเป็นตัวบานขนาดใหญ่หลังเตียงนอน

ซึ่งจะเห็นว่ามีความกว้างค่อนข้างมาก ส่วนความสูงของช่องแสงจะได้ตั้งแต่ส่วนพื้นจนเกือบถึงฝ้าเพดาน จึงทำให้รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ

ส่วนพื้นที่ข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง จะเหลือพอให้วางโต๊ะหัวเตียง และชุดเก้าอี้นั่งพักผ่อนได้

พื้นที่ส่วนปลายเตียงจัดเป็นโต๊ะทำงาน ระยะการใช้งานสามารถใช้งานได้สะดวก มีพื้นที่เหลือสำหรับเดินผ่านปลายเตียงได้สบายๆ

ถัดมาดูในส่วนของ Walk – in Closet กันต่อ โดยพื้นที่ Walk – in Closet นี้จะเป็นช่องทางเดินเชื่อมต่อเข้าไปด้านใน ไม่มีประตูกั้น

ภายในส่วน Walk – in Closet จะมี Built – in ตู้เสื้อผ้ามาให้เป็นตู้ขนาดใหญ่ พร้อมชุดโต๊ะเครื่องแป้งและกระจกเงา

ระยะการใช้งานพอให้ใช้งานได้สะดวก

ภายในส่วน Walk – in Closet จะสามารถเชื่อมเข้าไปยังส่วนห้องน้ำส่วนตัวได้

ภายในห้องน้ำจะมีฟังก์ชั่นครบ แยกส่วนแห้งส่วนเปียก มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งขนาดใหญ่

อ่างล้างมือจะได้เป็นอ่างล้างมือพร้อมเคาน์เตอร์ใต้อ่าง เหนืออ่างจะมีบ่าวางของ สามารถวางของได้นิดหน่อย และโถสุขภัณฑ์จะได้มาครบชุด พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ อุปกรณ์ห้องน้ำทั้งหมดของ American Standard

พื้นที่ส่วนห้องอาบน้ำจะลดระดับลงไปประมาณ 3 เซนติเมตร ไม่มี Shower Box ติดตั้งมาให้ ซึ่งเราสามารถที่จะติดตั้งเพิ่มเติมได้เอง หรือจะหาม่านอาบน้ำมาตั้งกั้นไว้ก็ได้ค่ะ

พื้นที่ส่วนห้องอาบน้ำขนาดประมาณ 1.2 x 0.8 เมตร

กลับมาที่โถงอีกครั้ง เราจะไปดูในส่วนของห้องนอนรองอีก 2 ห้องกันต่อ

โดยเริ่มที่ห้องฝั่งซ้ายมือค่ะ

ห้องนอนห้องนี้จะมีขนาดเล็กกว่าห้องที่แล้ว คือจะไม่มีส่วน Walk – in Closet แยกไว้เป็นสัดส่วน แต่พื้นที่ใช้งานก็ยังถือว่าค่อนข้างกว้าง

โดยพื้นที่ส่วนติดประตูทางเข้าจะสามารถจัดวางชุดโซฟานั่งพักผ่อนได้พ ร้อมโต๊ะกลางขนาดเล็กได้ 1 ชุด

ฝั่งตรงข้ามโซฟาจะเป็นส่วนของตู้เสื้อผ้าขนาดไม่ใหญ่มาก

ส่วนเตียงจัดวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ พร้อมโต๊ะหัวเตียงทั้งสองฝั่ง

ระยะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งพอให้วางโต๊ะหัวเตียงได้และสามารถเดินเข้ามาเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวก

พื้นที่ปลายเตียงจะมี Built – in ตู้เก็บของ ผนังเป็น Texture สีดำเงา ระยะการใช้งานปลายเตียงหรือพอสมควร ให้เดินผ่านได้สะดวก

ไปดูในส่วนของห้องน้ำกันต่อค่ะ

เข้ามาภายในห้องน้ำจะมีฟังก์ชั่นครบถ้วน แยกส่วนแห้งส่วนเปียก

ภายในห้องน้ำมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้าบานขนาดค่อนข้างใหญ่ ส่วนตัวอ่างล้างมือจะได้เป็นอ่างพร้อมเคาน์เตอร์ใต้อ่างและที่วางของเหนืออ่างนิดหน่อย อ่างล้างมือได้ ยี่ห้อ American standard

โถสุขภัณฑ์ได้ของ American Standard พร้อมบ่าวางของด้านหลัง

พื้นที่ส่วนห้องอาบน้ำจะมีการลดระดับลงไปประมาณ 3 เซนติเมตร เราสามารถที่จะติดตั้ง Shower Box หรือม่านกั้นอาบน้ำได้ ภายในห้องอาบน้ำจะติดตั้งชุดฝักบัวก๊อกน้ำและเดินระบบไฟให้สำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.2 x 0.9 เมตร

ถัดมาเรามาดูส่วนของห้องนอน ห้องสุดท้ายกันต่อค่ะ

เข้ามาภายในห้องนอนรองห้องนี้ จะมีขนาดพอๆกับห้องที่แล้ว คือจะไม่มีส่วน Walk – in Closet แยกไว้ให้เป็นสัดส่วนนะคะ การตกแต่งในห้องนี้เน้นใช้สีดำสไตล์โมเดิร์น

เตียงที่จัดมาให้เป็นเตียงขนาดควีนไซส์ พื้นที่ข้างเตียงทั้งสองฝั่งจะวางโต๊ะหัวเตียงมาให้พร้อมโคมไฟสีดำ

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงจะเป็นโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า 1 หลัง ระยะการใช้งานปลายเตียงพอให้ใช้งานได้สะดวก สามารถที่จะนั่งเขียนหนังสือหรือเดินผ่านได้สบาย

ไปดูส่วนห้องน้ำกันต่อค่ะ

เข้ามาภายในห้องน้ำจะมีฟังก์ชั่นครบ แยกส่วนแห้งส่วนเปียก

อ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ได้ของ American Standard มีบ่าวางของ สามารถวางของได้นิดหน่อย

พื้นที่ห้องอาบน้ำจะลดระดับลงไปประมาณ 3 เซนติเมตร ติดตั้งฝักบัวและก๊อกน้ำพร้อมเดินสายไฟสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น มีช่องเก็บของในผนังนิดหน่อย

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.2 x0.8 เมตร

ในบ้านทุกหลังจะมีติดตั้งสัญญาณกันขโมย ซึ่งจะมีตัวควบคุมหน้าตาแบบนี้ค่ะ

---

ราคา (มี.ค. 2560)

• เริ่มต้น 6 – 10 ล้านบาท

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ ตั้งอยู่ทางฝั่งธนฯ บนถนนพุทธบูชาหรือถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก (วงแหวนใต้) ฝั่งมุ่งหน้าบางขุนเทียน – ชายทะเล บรรยากาศโดยรอบค่อนข้างสงบเงียบ โดยเฉพาะเมื่อเทียบกับทำเลบนเส้นข้างเคียงอย่าง ประชาอุทิศและสุขสวัสดิ์ซึ่งจะมีที่อยู่อาศัยและการจราจรที่หนาแน่นกว่า พื้นที่ข้างเคียงส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินเปล่าและที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล ใกล้โรงเรียนสวนกุหลาบ นนทบุรี xx ส่วนความอุดมสมบูรณ์ใกล้เคียงก็จะต้องไปอิงตามความหนาแน่นของที่อยู่อาศัย คือจะเป็นทางฝั่งประชาอุทิศและสุขสวัสดิ์ซะส่วนใหญ่ค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สะดวกที่สุดสำหรับโครงการนี้ โดยจากตัวโครงการจะสามารถใช้เส้นพุทธบูชาวิ่งตรงไปเส้นพระราม 2 หรือขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครได้ และสามารถใช้เส้นสุขสวัสดิ์ข้ามสะพานภูมิพลไปถึงเส้นพระราม 3 วิ่งเข้าสาทรได้เลยแต่อาจจะมีรถติดบางช่วง หรือจะเลือกขึ้นกาญจนาภิเษก (วงแหวนใต้) ข้ามสะพานกาญจนาภิเษกก็สามารถไปถึงทางแบริ่ง อุดมสุขได้ นอกจากนั้นมีซอยลัดคือซอยประชาอุทิศ 76 ที่สามารถใช้เข้าวิ่งบนถนนประชาอุทิศ สามารถใช้เชื่อมกับถนนสุขสวัสดิ์ตรงแยกระชาอุทิศได้ค่ะ ส่วนทางด่วนที่ใกล้โครงการมีทางด่วนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้ใช้เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก และยังใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานครใช้วิ่งเข้าสาทร, ลุมพินี ได้ค่อนข้างสะดวกเลยค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่ค่ะ จากตัวโครงการจะมีแค่พี่วินหรือ Taxi ที่วิ่งผ่านนานๆทีค่ะ ส่วนรถสาธารณะอื่นๆจะมีรถเมล์ โดยต้องเข้ามาในเส้นประชาอุทิศจะมีรถเมล์สาย 21 ผ่าน ซึ่งจะวิ่งตรงเข้าเมืองไปถึงสยามเลยค่ะ

ส่วนรถไฟฟ้าในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีครุใน ซึ่งคาดว่าเสร็จในปี 2563 ค่ะ

การออกแบบบ้านและวัสดุ : โครงการ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ เป็นโครงการเฟส 2 ที่อยู่บนพื้นที่ดินขนาดใหญ่ของ Goldenland ซึ่งจะแบ่งเป็นโครงการย่อยอีก 2 โครงการ คือ Grand View มี 2 เฟส คือเฟส 1.1 และ 1.2 และโครงการ The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ คือเฟส 2 โดยจะใช้ส่วนกลางหลักร่วมกัน มีทางเข้าใหญ่ที่ใช้ร่วมกัน และมี Double Gate Security แยกเป็นแต่ละเฟส

จำนวนบ้านใน The Grand วงแหวน – ประชาอุทิศ (เฟส 2) มีทั้งหมด 66 หลัง ซึ่งถือว่ามีความเป็นส่วนตัวพอสมควร บรรยากาศภายในโครงการสไตล์รีสอร์ท ส่วนการออกแบบบ้านทุกหลังเป็นบ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ขนาดกลาง 145 ตร.ม. ถึงบ้านขนาดใหญ่ 280 ตร.ม โดยรวมของตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์ Modern & Luxury รูปแบบภายนอกบ้านดูทันสมัย มีจุดเด่นที่ช่องแสงภายในตัวบ้าน ในบ้านให้ช่องแสงมาค่อนข้างเยอะ ทำให้ในบ้านไม่ทึบ วัสดุที่ให้มาก็อยู่ในระดับมาตรฐานค่อนข้างดี เนื่องจากบ้านมีพื้นที่ใช้สอยเยอะ ทำให้ฟังก์ชั่นภายในบ้านจัดออกมาไม่อึดอัด ให้พื้นที่ส่วนกลางของบ้านอย่างห้องรับแขกและห้องทานอาหารมาค่อนข้างกว้างขวางดี ช่วยให้คนในบ้านมานั่งใช้เวลาร่วมกันได้สะดวกขึ้น ส่วนห้องนอนก็จัดพื้นที่มาให้ใช้ได้เหลือเฟือ มีพื้นที่สำหรับ Walk – in Closet และห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่างเหมาะสำหรับรองรับสมาชิกผู้สูงอายุในบ้าน

วัสดุภายในบ้าน : บ้านเดี่ยวออกแบบมาด้วยขนาดเริ่มต้นที่ค่อนข้างใหญ่ ที่ดินบ้านให้มาสามารถจัดสวนได้ เหมาะกับครอบครัวขนาดกลางถึงขนาดใหญ่ วัสดุที่ให้มาก็อยู่ในระดับดีสมราคา ได้หน้าต่างบานใหญ่ช่วยให้บ้านโปร่ง อากาศถ่ายเทดี

โดยบ้านที่ทางโครงการขาย จะเป็นบ้านตัวอย่าง พร้อมของตกแต่ง 1 หลัง และบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) 4 หลัง (สำหรับบ้านตัวอย่าง) ผนังบ้านฉาบปูนเรียบติดวอลเปเปอร์ ฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว, ลานจอดรถเป็นทรายล้าง, พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. ชั้นบนเป็นพื้นปาร์เก้ไม้มะค่า สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard หรือแบรนด์เทียบเท่า ประตูและหน้าต่างภายในบ้านบานใหญ่ กรอบเป็นอลูมิเนียมสีน้ำตาล กระจกเขียวตัดแสง

สาธารณูปโภค : ส่วนกลางใหญ่ที่ใช้ร่วมกันทั้ง 3 เฟา มี Clubhouse สไตล์ Modern แบ่งเป็นส่วน Indoor คือโถงพักผ่อนและ Fitness ส่วน Outdoor มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก-สระผู้ใหญ่ พร้อม Pool Terrace มีห้องน้ำและห้องอาบพร้อมล็อคเกอร์เก็บของ แยกชาย-หญิงเป็นสัดส่วน ติดกับ Clubhouse มีสวนสาธารณะ มีทางเดินรอบสวน พื้นปูหญ้าสนามเต็มพื้นที่ ตกแต่งด้วยต้นไม้พุ่ม ต้นไม้ประดับ พร้อมต้นไม้ใหญ่

ส่วนกลางแยกภายในโครงการมีสวนสาธารณะ 2 จุด ด้านหน้าโครงการและช่วงท้ายโครงการ ปูหญ้า ลงต้นไม้ มีน้ำพุตกแต่งขนาดใหญ่ และศาลานั่งพักผ่อน ภูมิทัศน์ภายในโครงการร่มรื่น ต้นไม้ริมถนนในโครงการโตและให้ร่มเงา ร่มรื่น สามารถเดินเข้าโครงการได้ไม่ร้อนมาก

ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ มี ซุ้มทางเข้าแบบ Double Security Gate คือจากซุ้มทางเข้าใหญ่ติดถนนพุทธบูชา และทางเข้าหลักของโครงการเฟส 2 พร้อมป้อมรปภ. ดูแลตรวจตราคนเข้า-ออกตลอด 24 ชม. ควบคุมการเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access ระยะใกล้ , ติดตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV) ที่ทางเข้า-ออก

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่ในที่ดินของ Goldenland ติดถนนพุทธบูชา สภาพแวดล้อมโดยรอบเงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัวเหมาะกับการอยู่อาศัย มีความอุดมสมบูรณ์ในพื้นที่ใกล้เคียง
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ค่อนข้างสะดวกจากถนนพุทธบูชาสามารถเชื่อมไปพระราม 2 , ประชาอุทิศ, สุขสวัสดิ์ วิ่งตรงไปเข้าสาทรได้ ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้และทางด่วนเฉลิมมหานคร
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.75	มีแค่พี่วินหรือ Taxi ผ่านหน้าโครงการนานๆที นอกนั้นต้องไปบนเส้นประชาอุทิศถึงจะมีรถเมล์และรถกะป้อ และอยู่ในละแวกการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีม่วง
บ้านและวัสดุ	8.75	บ้านสไตล์ Modern Luxury ออกแบบมาตอบรับทุกการใช้งาน วัสดุในบ้านใช้ของดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Clubhouse, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ Double Security Gate เข้า-ออกโครงการระบบ Access Card Control ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก มีรปภ.ตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	บ้านออกแบบมาสวย ฟังก์ชั่นครบ มีความเป็นส่วนตัวสูง เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง-ขนาดใหญ่ มีเด็ก และ ผู้สูงอายุ เน้นเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก ราคา 6 – 10 ล้านบาท
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.91	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 084-752-8865

WEBSITE : คลิกที่นี่

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

บ้านเดี่ยว นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

บ้านเดี่ยว CENTRO ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
บ้านเดี่ยว THE PLANT ปากเกร็ด เริ่ม 3.59 ล้าน
บ้านเดี่ยว THE GRAND วงแหวน – ประชาอุทิศ เริ่ม 6 ล้าน
THE CONNECT กาญจนาฯ – กันตนา เริ่ม 1.89 ล้าน
คุณาลัย คอร์ทยาร์ด บ้านกล้วย-ไทรน้อย
บ้านรติรัตน์ วัดมะสง
บ้านรุ่งกานต์ 2 ถ.เกตุอ่ำพัฒนา
บ้าน มิตรประชาวิลล่า ร่มเกล้า 4
บ้านนนท์ณิชา บางใหญ่-แก้วอินทร์
บ้านเกนวิลล์ บางใหญ่
นนท์ณิชา บางใหญ่ 2

---

พลัม คอนโด ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
PLUM CONDO ปิ่นเกล้า สเตชั่น
PLUM CONDO เซ็นทรัล สเตชั่น
PLUM CONDO เซ็นทรัล สเตชั่น 2
PLUM CONDO บางใหญ่ สเตชั่น
PLUM CONDO แจ้งวัฒนะ สเตชั่น
PLUM CONDO แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟส 2
PLUM CONDO แจ้งวัฒนะ สเตชั่น เฟส 3
PLUM CONDO แจ้งวัฒนะ-ดอนเมือง
PLUM CONDO มิกซ์ แจ้งวัฒนะ
PLUM CONDO โชคชัย 4

---

---

---

ชื่อโครงการ	พลัม คอนโด บางใหญ่ สเตชั่น / PLUM CONDO BANGYAI STATION
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa Real Estate
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bed / 22.50 ตร.ม. – 2 Bed / 45.50 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	16 ไร่ 71 ตร.ว.
จำนวนตึก	ทั้งหมด 7 อาคาร (เฟส 1 : 4 อาคาร / เฟส 2 : 3 อาคาร)
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	ทั้งหมด 1,870 ยูนิต (เฟส 1 : 1,163 ยูนิต / เฟส 2 : 707 ยูนิต)
ที่จอดรถทั้งหมด	30% (รวมซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	2 ตัวต่ออาคาร
โซน	นนทบุรี, บางบัวทอง, บางใหญ่
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีคลองบางไผ่ (550 เมตร)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยคลองถนน ถนนกาญจนาภิเษก ต.บางรักพัฒนา อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี
กำหนดการ	เริ่มสร้าง เฟส 1 : กรกฎาคม 2557 เริ่มสร้าง เฟส 2 : กุมภาพันธ์ 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	แล้วเสร็จ เฟส 1 : มิถุนายน 2558 แล้วเสร็จ เฟส 2 : มกราคม 2559
ราคา	เริ่มต้น 849,000 บาท (พ.ย. 59)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 4x,xxx บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง : 35 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน : 350 บาท/ตร.ม
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– Big C Extra บางใหญ่ : 900 เมตร – ตลาดกลางบางใหญ่ : 1.2 กม. – Index Livingmall : 1.6 กม. – BB Market : 1.7 กม. – The Square บางใหญ่ : 1.1 กม. – Big C รัตนาธิเบศร์ : 1.5 กม. – Homepro รัตนาธิเบศร์ : 1.5 กม. – Central Westgate : 1.7 กม. – โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 1.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส – รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card – อื่นๆ (ห้องอ่านหนังสือ, พื้นที่สีเขียว 4 ไร่)
จุดเด่นของโครงการ	“ใหญ่” ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้สูงกว่า 5 เมตร ห้องอ่านหนังสือ และพื้นที่สีเขียวกว่า 4 ไร่ “ใหม่” ด้วยดีไซน์ครบฟังก์ชัน แบบใหม่ ทั้ง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องชุดรวมกัน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. “ใกล้” เพียง 550 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าคลองบางไผ่ 1 สถานีจากห้างเซ็นทรัล เวสท์เกต สะดวกสบายใกล้บิ๊กซี และตลาดบางใหญ่

---

คอนโด MRT คลองบางไผ่ 2022 / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT คลองบางไผ่ คอนโด MRT คลองบางไผ่

• PLUM Condo บางใหญ่ สเตชั่น
• IRIS Westgate (THE IRIS บางใหญ่)

---

• คอนโด MRT คลองบางไผ่
• คอนโด MRT ตลาดบางใหญ่
• คอนโด MRT สามแยกบางใหญ่
• คอนโด MRT บางพลู
• คอนโด MRT บางรักใหญ่
• คอนโด MRT บางรักน้อยท่าอิฐ
• คอนโด MRT ไทรม้า
• คอนโด MRT สะพานพระนั่งเกล้า
• คอนโด MRT แยกนนทบุรี 1
• คอนโด MRT บางกระสอ
• คอนโด MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี

---

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซอยคลองถนน ถนนกาญจนาภิเษก ต.บางรักพัฒนา อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี

พิกัด : 13.889676, 100.404822

แผนที่จากทางโครงการ

พลัมคอนโด บางใหญ่ สเตชั่น ตั้งอยู่ใกล้กับถนนกาญจนาภิเษกช่วงบางใหญ่ ภายในซอยคลองถนน ตัวโครงการสามารถมองเห็นได้จากถนนใหญ่ แต่ทางเข้า-ออกหลักของโครงการนั้น จะต้องเข้าไปในซอยอีก ประมาณ 300 เมตร ทำเลดังกล่าวนั้น ปัจจุบันได้รับการพัฒนาขึ้นอย่างมาก โดยมีปัจจัยหลักมาจากระบบคมนาคมด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงบางใหญ่-บางซื่อ และอีกปัจจัยที่ช่วยส่งเสริม คือแหล่งช้อปปิ้งอย่างห้าง Central Westgate ที่เป็นจุดศูนย์กลางของย่านนี้ เพราะบริเวณหน้าห้างดังกล่าวถือเป็น Hub ที่สำคัญ นอกจากห้างที่มีให้เลือกใช้งานได้หลากหลายแล้ว ยังมีโรงพยาบาล, ตลาดกลางบางใหญ่ และคิวรถตู้อีกด้วย แถมในอนาคตยังมีอีกหนึ่งโปรเจ็กต์คือห้าง Mega บางใหญ่ ที่จะมาช่วยรองรับการขยายตัวของย่านนี้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ

เรื่องการเดินทาง สำหรับผู้ที่ใช้รถสาธารณะเป็นหลักนั้น แน่นอนว่ามีรถไฟฟ้าเป็นตัวเลือกอันดับแรกอยู่แล้ว แต่ในส่วนของผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวนั้น ก็ค่อนข้างมีศักยภาพที่ดีทีเดียว โดยเฉพาะผู้ที่ต้องเดินทางข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา เนื่องจากว่าตัวโครงการอยู่ใกล้กับถนนรัตนาธิเบศ ร์และถนนชัยพฤกษ์ที่ใช้งานไปยังฝั่งเมืองนนทบุรีได้สะดวก ไม่ว่าจะเป็นแยกแคราย , แยกปากเกร็ด และถนนแจ้งวัฒนะ

ส่วนการเข้าตัวเมืองกรุงเทพนั้น มีถนนราชพฤกษ์เป็นเส้นทางหลักในการเดินทาง เพราะสามารถวิ่งยาวได้ถึงย่านธุรกิจอย่างสาทร-สีลมเลยทีเดียว โดยหากเป็นช่วงเวลาเร่งด่วน อาจจะหลีกเลี่ยงเส้นทางหลักที่มีการจราจรหนาแน่น ไปใช้งานเส้นจันทร์ทองเอี่ยม และบางกรวยไทรน้อยแทน โดยถนนดังกล่าวสามารถไปเชื่อมต่อกับถนนราชพฤกษ์ได้เช่นกัน

ส่วนถนนกาญจนาภิเษกเองมีสรรพคุณอย่างที่ทราบกันดีว่าเป็นถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตก ที่ใช้งานได้คลอบคลุมรอบตัวเมืองกรุงเทพ วิ่งขึ้นทางเหนือออกต่างจังหวัดอย่างปทุมธานี, อยุธยา และสุพรรณบุรี ได้โดยง่าย เพราะเป็นทำเลชานเมืองด้านตะวันตกเฉียงเหนื อมีเขตพื้นที่ติดกับจังหวัดดังที่กล่าวมา ส่วนขามุ่งลงทางใต้ของกาญจนาภิเษก จะผ่านจุดตัดสำคัญกับเส้นเพชรเกษม, บรมราชชนนี, พระราม 2 และสามารถยิงยาวไปได้ถึงบางนา-สมุทรปราการนู้นเลย

ความอุดมสมบูรณ์ แน่นอนว่าจะไปรวมตัวกันอยู่ที่บริเวณแยกบางใหญ่ พื้นที่ดังกล่าวตัวเลือกมากมายตามวัตถุประสงค์การใช้งาน ไม่ว่าจะเป็นห้างสำหรับช้อปปิ้ง เดินเล่น ทานอาหาร มี Central Westgate เป็นตัวเลือกหลัก หากจะซื้อข้าวของเครื่องใช้หรือเสบียงอาหาร ก็มีบิ๊กซีทั้งสองสาขา อยากได้เฟอร์นิเจอร์ หรืออุปกรณ์เกี่ยวกับบ้านมี Homepro และ Index Livingmall แต่ถ้าเกี่ยวกับเรื่องธุรกิจ มีตลาดกลางบางใหญ่ ที่เป็นตลาดค้าส่งขนาดใหญ่ เจ็บป่วยฉุกเฉิน ก็เข้าถึงโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ได้อย่างทันท่วงที เรียกว่าตอบรับการใช้งานทุกด้านได้อย่างครบครัน โดยทั้งหมดที่กล่าวมาอยู่ในระยะไม่เกิน 2 กม.

การใช้งานรถไฟฟ้า สำหรับสถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุด คือสถานีคลองบางไผ่ ซึ่งเป็นสถานีต้นสายของรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางซื่อ-บางใหญ่ โดยข้อดีของการขึ้นต้นสายคือมีที่ให้ท่านได้นั่งอย่างแน่นอน แต่ถ้าเป็นคุณสุภาพบุรุษก็อย่าลืมเอือเฟื้อแก่เด็ก สตรี และคนชรานะครับ

มาดูเรื่องของระยะทางกันครับ โดยในภาพกราฟิกเส้นสีฟ้า คือระยะทางจากทางเข้า-ออกหลักของโครงการ พลัมคอนโด ไปยังสถานีรถไฟฟ้า MRT คลองบางไผ่ ระยะทางอยู่ที่ 550 เมตร เป็นระยะที่เดินได้ แต่ถ้าแดดแรงหน่อยก็ทำเอาเหงื่อตกได้เหมือนกัน ส่วนเส้นสีเขียวแสดงระยะทางระหว่างทางเข้าออกโครงการไปยังจุดกลับรถ เพื่อใช้ไปยังขาเข้าสู่แยกบางใหญ่ หน้าห้างเซ็นทรัลนั่นเองโดยมีระยะทางอยู่ที่ 1.1 กิโลเมตร

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการในวันนี้ เริ่มจากถนนราชพฤกษ์ฝั่งขาออกจากนั้นตัดเข้าถนนกาญจนาภิเษกโดยใช้ถนนนครอินทร์เป็นตัวเชื่อม จากนั้นมุ่งหน้าขึ้นทางเหนือออกไปทางฝั่งบางบัวทอง ผ่านหน้าห้างเซ็นทรัลเวสต์เกต ให้ออกทางขนานด้านซ้ายเพื่อเข้าสู่คลองถนน ตัวโครงการ พลัมคอนโด บางใหญ่ สเตชั่น ตั้งอยู่ไม่ไกลจากปากทางเข้าโดยสามารถมองเห็นได้จากถนนใหญ่เลยครับ ส่วนภาพประกอบการเดินทางมีดังนี้

สรุปการเดินทาง : ถนนราชพฤกษ์ > วงเวียนพระราม 5 > ถนนนครอินทร์ > ถนนกาญจนาภิเษก > คลองถนน > พลัมคอนโด บางใหญ่ สเตชั่น

เริ่มอธิบายการเดินทางจากถนนราชพฤกษ์ฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปยังวงเวียนพระราม 5 บริเวณหน้าห้าง The Circle

ผ่านห้าง homeWorks ราชพฤกษ์

ขับมาตามเส้นราชพฤกษ์จนถึงบริเวณหน้าห้าง Homepro และ The Walk ที่อยู่ตรงข้ามกันจะมีป้ายทางออกไปยังถนนคู่ขนานด้านนอก

ชิดซ้านที่ทางคู่ขนาน เพื่อเตรียมเลี้ยวซ้ายไปยังถนนนครอินทร์ ด้านที่มุ่งหน้าสู่ถนนกาญจนาภิเษก

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนนครอินทร์ตรงแยกวงเวียนพระราม 5

ขณะนี้เราจะอยุ่บนถนนนครอินทร์ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังถนนกาญจนาภิเษก

วิ่งมาตามถนนนครอินทร์จนมองเห็นป้าย ถนนกาญจนาภิเษก-บางบัวทอง ให้อยู่ที่ 2 ช่องจราจรด้านขวาเพื่อขึ้นสะพานไปยังบางบัวทอง

พอลงจากสะพานมาเราจะอยู่บนถนนกาญจนาภิเษกแล้ว หลังจากนี้ให้วิ่งตรงไปอย่างเดียว

ผ่านหน้าห้าง Plus mall

ขับตรงมาจนถึงสามแยกบางใหญ่ ผ่านหน้าห้าง Central Westgate

เลยห้างมาหน่อยจะมองเห็นสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีตลาดบางใหญ่และห้างบิ๊กซี เอ๊กซตร้า บางใหญ่ หากวิ่งอยู่ที่เส้นหลักให้ออกมายังทางขนานด้านนอกที่บริเวณจุดนี้

ผ่านหน้าปั๊ม ปตท.

จากนั้นจะเห็นศูนย์ Toyota ให้ชิดซ้ายที่จุดนี้ครับ

เลยศูนย์ Toyota มาแค่นิดเดียว มองเห็นป้าย พลัมคอนโด บางใหญ่ สเตชั่น ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปด้านในสู่คลองถนน

เลี้ยวเข้าซอยคลองถนนมา สามารถเห็นตัวอาคารของ พลัมคอนโด บางใหญ่ สเตชั่น อยู่ทางด้านขวามือ โดยทางเข้านั้นจะลึกจากถนนใหญ่ราว 300 เมตร

ถึงแล้วครับทางเข้าโครงการ พลัมคอนโด บางใหญ่ สเตชั่น

::: บริเวณโครงการ :::

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

– Big C Extra บางใหญ่ : 900 เมตร
– ตลาดกลางบางใหญ่ : 1.2 กม.
– Index Livingmall : 1.6 กม.
– BB Market : 1.7 กม.
– The Square บางใหญ่ : 1.1 กม.
– Big C รัตนาธิเบศร์ : 1.5 กม.
– Homepro รัตนาธิเบศร์ : 1.5 กม.
– Central Westgate : 1.7 กม.
– โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 1.4 กม.

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

– ถนนกาญจนาภิเษก : 300 เมตร
– ถนนรัตนาธิเบศร์ (แยกบางใหญ่) : 2.2 กม.
– ถนนชัยพฤกษ์ (แยกบางบัวทอง-ไทรน้อย) : 4.5 กม.
– ถนนราชพฤกษ์ (แยกต่างระดับชัยพฤกษ์-ราชพฤกษ์) : 10.3 กม.
– ถนนราชพฤกษ์ (แยกต่างระดับรัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์) : 4.6 กม.
– ถนนบางกรวย-ไทรน้อย : 2.8 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ตัวอาคารของพลัมคอนโดทั้งหมด 7 อาคารตั้งเป็นแนวยาวเข้าไปตามคลองถนน ตัวอาคารส่วนใหญ่จะหันหน้าออกไปทางทิศเหนือและทิศใต้ โดยทางทิศเหนือจะติดกับหมู่บ้านบางบัวทองที่เป็นหมู่บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น ส่วนทางทิศใต้จะติดกับคลองถนนที่มีคลองคั่นก่อนจะเป็นตัวถนนที่กว้าง 2 เลนวิ่งสวนกัน ฝั่งตรงข้ามใกล้ๆกับทางเข้าโครงการมีร้านสะดวกซื้อ 7-11

ผมจะพาไปเดินดูบรรยากาศบริเวณด้านหน้าโครงการกันก่อนครับ

ฝั่งตรงข้ามทางเข้าโครงการจะเป็นแนวอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น เปิดเป็นร้านค้าและร้านอะไหล่รถยนต์

โครงการพลัมคอนโด จะแบ่งพื้นที่ออกเป็นสองส่วนคือเฟส 1 และเฟส 2 โดยสำหรับเฟส 1 ที่อยู่ทางทิศตะวันตกเรียกว่า West Zone

ทางด้านเฟส 2 อยู่ทางทิศตะวันออกเรียกว่า East Zone

ระหว่างตัวอาคารและถนนจะมีคลองคั่น ซึ่งเป็นคลองที่มีขนาดกว้างพอสมควร

ตัวคลองดังกล่าวช่วยทำให้ตัวอาคารไม่ติดกับถนนมากเกินไป ลดผลกระทบจากมลภาวะเสียงและฝุ่นได้ประมาณนึง

บริเวณทางเข้าโครงการมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยดูแลรถที่จะเข้าโครงการ โดยจะคอยช่วยโบกธงสีแดงให้สัญญาณรถหยุดเพื่อให้ลูกบ้านสามารถเข้าโครงการได้อย่างปลอดภัย

ฝั่งตรงข้ามโครงการมี 7-11 ช่วยให้อุ่นใจได้ในระดับนึงว่าหาของทานได้ตลอดทั้งคืน

ด้านข้างเซเว่นมีร้านส้มตำไก่ย่าง เปิดตั้งแต่เช้า-เย็น

ระยะทางจากปากทางเข้าโครงการถึง 7-11 ประมาณ 50 เมตร

เดินย้อนกลับมาอีกหน่อยตรงข้ามกับทางเข้าโครงการเลยมีร้านอาหารตามสั่ง

ทางเข้าโครงการพลัมคอนโด บางใหญ่ สเตชั่น

แนวอาคารฝั่ง West Zone หรือ เฟส 1

แนวอาคารฝั่ง East Zone หรือเฟส 2

ด้านหน้าโครงการมีรถสองแถววิ่งผ่านโดยสามารถนั่งใช้บริการไปยังบริเวณสามแยกบางใหญ๋หรือหน้าห้างเซ็นทรัลเวสต์เกตและตลาดกลางบางใหญ่

::: ภายในโครงการ :::

กลับเข้าไปชมด้านในโครงการกันต่อครับ

ผมจะเข้าไปดูเฟส 1 ก่อนซึ่งจะอยู่ทางด้านซ้ายหรือ West Zone ตัวซุ้มทางเข้ามีเข้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยแยกออกจากกันระหว่าง 2 เฟสอย่างชัดเจน

ทางเข้าออกมีไม้กระดกกั้น เปิดด้วยการแตะคีย์การ์ด

กล้อง CCTV จับภาพรถทั้งขาเข้าและขาออก

ผ่านซู้มทางเข้ามาด้านใน อาคารแรกที่เจอเป็นอาคาร C ตั้งอยู่ทางซ้าย ส่วนรายละเอียดของตัวโถงทางเข้าอาคารนั้นผมจะขอติดไว้ก่อน โดยจะพาเข้าไปชมทีเดียวที่อาคาร G ซึ่งเป็นอาคารที่มีห้องตัวอย่างให้เราได้ชม

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าเฟส 1

หน้าอาคาร D มีทางเดินเท้าแยกเพิ่มความปลอดภัยอยู่ริมสวนหย่อม

แนวต้นไม้ด้านซ้ายที่เห็นคือส่วนของสระว่ายน้ำ ที่ใช้แนวต้นไม้เป็นตัวบังสายตาเพิ่มความเป็นส่วนตัว

ทางเดินรถมีเพียงทางเดียวผ่านอาคารคลับเฮ้าส์ด้านซ้าย ส่วนทางขวาคืออาคาร B

เราจะแวะชมอาคารคลับเฮ้าส์กันนะครับ

สำหรับอาคารคลับเฮ้าส์นั้น มีแยกให้ระหว่างเฟส 1 กับเฟส 2 ไม่ต้องแย่งกันใช้และเข้าถึงได้ง่ายขึ้น

ทางขึ้นอาคารคลับเฮ้าส์ ด้านบนอาคารมีลานกว้างสำหรับนั่งเล่น ส่วนด้านล่างประกอบด้วยสระว่ายน้ำ และห้องฟิตเนส

โถงรับรองมีแนวโซฟานั่งเล่น และม้าหิน ตรงกลางมีต้นไม้ช่วยสร้างบรรยากาศสไตล์ Tropical

จุดล้างตัวก่อนลงสระ

สระว่ายน้ำขนาดกว้าง 20 เมตร ยาว 6 เมตร ลึก 1.2 เมตร ระบบคลอรีน

รอบสระว่ายน้ำมีแนวพุ่มไม้ และต้นไม้ช่วยบังสายตาจากถนน และห้องพักอาศัยเพื่อความเป็นส่วนตัวขณะใช้งาน

ทางเดินไปยังห้องฟิตเนสและห้องน้ำ

สวนหย่อม Outdoor บรรยากาศร่มรื่น

ห้องน้ำแยกระหว่างชายหญิง

ในส่วนของห้องฟิตเนสนั้นเนื่องจากมีลูกบ้านใช้งานอยู่ผมจึงขอไปลงรายละเอียดอีกครั้ง ที่ห้องฟิตเนสของเฟส 2 เนื่องจากอุปกรณ์และจำนวนไม่ต่างกัน

ทางขึ้นชั้นดาดฟ้าอาคารคลับเฮ้าส์

พื้นด้านบนปูด้วยหญ้าเทียม พร้อมมุมนั่งเล่นด้วยเก้าอี้วงกลม

ภาพรวมด้านในพื้นที่ระหว่างอาคารใช้งานเป็นลานจอดรถทั้งหมด

สระว่ายน้ำจากมุมมองด้านบน

ออกมาจากอาคารคลับเฮ้าส์เพื่อไปชมด้านในกันต่อ

ช่องว่างระหว่างอาคาร C และอาคาร D

ห้องสมุดชองเฟส 1 จะอยู่ที่ด้านล่างของอาคาร D

ภายในห้องสมุดจะเป็นแนวโซฟายาวเต็มผนังห้องด้านนึง มีโต๊ะกลางพร้อมเก้าอี้อีก 4 ตัว

ห้องวางเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ

ภายในห้องเครื่อแงซักผ้า ประกอบด้วยเครื่องซักผ้า 8 เครื่อง ตู้กดน้ำ และเครื่องอบผ้า

โถงทางเข้าอาคาร D

ลานจอดรถทางโครงการให้มาประมาณ 30% ในแต่ละเฟส รวมซ้อนคันแล้วซึ่งเป็นการจอดทั้งใต้อาคารและกลางแจ้ง

ช่องว่างระหว่างอาคาร A และ B

ทางเดินรถสามารถวิ่งสวนกันได้

ผมขอจบการพาชมเฟส 1 ที่จุดนี้และไปชมเฟส 2 กันต่อ

ทางเข้าเฟส 2 หรือ East Zone

ผ่านจากซุ้มทางเข้ามา อาคารแรกที่เจอคืออาคาร E

โถงทางเข้าอาคาร E

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าออกเฟส 2

เข้ามาด้านในเจอทางแยก ทางซ้ายใช้ไปยังอาคาร F และ G ส่วนทางขวาจะเป็นลานจอดรถด้านใต้อาคาร G

ทางเดินรถด้านหลังอาคาร G

บริเวณแยกดังกล่าวจะมีทางเข้าออกของเฟส 2 ซึ่งเป็นทางเข้าออกด้วยการเดินเท้าเท่านั้น

ต้องแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิดประตูเหล็ก

มองย้อนกลับไปยังแนวถนนด้านหน้าอาคาร E

อาคารคลับเฮ้าส์อยู่พื้นที่ระหว่างอาคาร F และ G โดยจะใกล้กับอาคาร F มากกว่าเพราะอยู่ตรงกับโถงทางเข้าของอาคาร F เลย

โถงทางเข้าอาคาร F ตรงกันกับสระว่ายน้ำ

โถงทางเข้าอาคาร F

อาคารคลับเฮ้าส์ของเฟส 2

การตกแต่งสไตล์ Tropical ตัวอาคารสีน้ำตาล

สวนหย่อมนั่งเล่น

สระว่ายน้ำขนาด 20 x 6 เมตร ลึก 1.2 เมตร ระบบคลอรีน

ชั้นล่างของอาคารเป็นโถงรองรับ ด้วยโซฟานั่งเล่น

ห้องน้ำแยกชายหญิง

ผมขอเข้ามาเก็บภาพเฉพาะภายในห้องน้ำชายนะครับ

ห้องน้ำจำนวน 2 ห้อง

ห้องฟิตเนส

ห้องฟิตเนสบรรยากาศฌปร่งสบายด้วย ระดับเพดานที่สูง ผนังรอบด้านเป็นกระจกใส

อุปกรณ์ภายในฟิตเนสมีพอสมควรเริ่มจาก ดัมเบลและเตียงยกแบบปรับระดับได้

เครื่องเดินวงรี และ จักรยานปั่น

เตียงซิตอัพ และเครื่องแมชชีนสร้างกล้ามเนื้อครบส่วน

ลู่วิ่ง 2 ตัว

ภาพรวมฟิตเนสอีกหนึ่งมุม

ขึ้นไปดูด้านบนอาคารคลับเฮ้าส์

พื้นด้านบนปูด้วยหญ้าเทียมเดินนุ่มสบายเท้า

เก้าอี้วงกลมขนาดใหญ่ พร้อมผ้าใบปรับเพื่อบังแดดได้

เดินขยับเข้ามาด้านในเพื่อไปชมอาคาร G ซึ่งเป็นอาคารที่มีห้องตัวอย่างให้เราได้ชมกัน

โถงทางเข้าอาคาร G ด้านข้างมีห้องสมุด

ห้องสมุดรูปแบบเดียวกันกับของเฟส 1

ด้านในโถงรองรับของอาคาร G ซึ่งรูปแบบภายในจะเหมือนกันทุกอาคาร

บรรยากาศภายในโปรงสบายด้วยบานกระจกสูงเต็มผนัง

Mailbox

ทางเข้าโถงลิฟต์ด้านในต้องแตะคีย์การ์ดเพื่อผ่านเข้าไปด้านใน

แต่ละอาคารมีลิฟต์ให้ 2 ตัว

ภายในลิฟต์

ปุ่มกดลิฟต์

ทางเดินภายในอาคารปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ผนังทาสีขาว มีไฟส่องสว่างตลอดทางเดิน

::: แปลนอาคาร :::

ผังโครงการแบบรวม 2 เฟส แสดงให้เห็นว่ามีทั้งหมด 7 อาคาร โดยเฟสที่ 2 จะอยู่ใกล้กับถนนใหญ่มากกว่าโดยอาคารที่อยู่ใกล้ที่สุดคืออาคาร G ด้านหน้าโครงการจะเป็นคลองเลียบไปกับถนน ทางเข้าโครงการเป็นสะพานข้ามคลองมีอยู่ 2 จุดส่วนด้านเหนือของโครงการจะติดกับหมู่บ้านบางบัวทองที่เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น

ทางเข้าออกเฟส 1 : สามารถผ่านได้ทั้งรถยนต์และคนเดินเท้า
ทางเข้าออกเฟส 2 : สามารถผ่านได้เฉพาะคนเดินเท้าเท่านั้น

เฟส 1 : ประกอบด้วยอาคาร A, B, C และ D รูปแบบอาคารมีลักษณะเป็นเส้นตรง ยกเว้นอาคาร A ที่เป็นรูปตัวแอล มียูนิตทั้งหมด 1,163 ยูนิต อาคาร C และ D จะอยู่ฝั่งถนนใหญ่โดยมีคลองคั่นทำให้มีโอกาสได้รับเสียงรบกวนจากถนนมากกว่าอาคารที่อยู่ด้านใน ส่วนเรื่องของทิศทางแดด ตัวอาคารส่วนมากจะหันไปทางทิศเหนือและใต้ จะมีแค่บางส่วนของอาคาร A ที่หันหน้าเข้าหาทิศตะวันออกและตะวันตกแบบเต็มๆ สิ่งอำนวยความสะดวกจะอยู่ระหว่างอาคาร B และ C

Floor Plan เฟส 1 : Tower A / Tower B / Tower C / Tower D

เฟส 2 : มีอยู่ 3 อาคารคือ E, F และ G รูปแบบอาคารยังคงเป็นแนวเส้นตรง จะมีอาคาร F ที่มีลักษณะเป็นสามเหลี่ยมโอบล้อมสระว่ายน้ำที่อยู่ตรงกลาง อาคาร G จะเลียบไปกับคลอง ส่วนอาคาร E จะอยู่ติดกับเฟส 1 ทางโครงการแบ่งนิติบุคคลบริหารงานกันคนละเฟสอย่างชัดเจน แต่ว่าสำหรับทางเข้าโครงการนั้นสามารถใช้ร่วมกันเพื่อให้ง่ายต่อการดูแลและมีประสิทธิภาพในการรักษาความปลอดภัย

Floor Plan เฟส 2 : Tower E / Tower F / Tower G

::: แบบห้อง :::

ทางโครงการมีแบบห้องอยู่ 2 แบบด้วยกันได้แก่

• 1 Bedroom ขนาด 22.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 45.00 ตร.ม. (Combine)

แปลนห้อง 1 Bedroom ขนาด 22.50 ตร.ม. รูปแบบพิมพ์นิยมสำหรับห้องที่มีขนาดจำกัด เพราะการจัดวางแบบนี้สามารถได้ฟังก์ชั่นการใช้งานครบครัน เปิดประตูห้องเข้ามาเจอกับห้องนั่งเล่นที่แบ่งพื้นที่ส่วนนึงทำเป็นมุมทำงานข้างโซฟา แบ่งส่วนห้องนอนด้วยฉากบานเลื่อนกระจกใสเพื่อให้แสงธรรมชาติสามารถส่องผ่านตัวกระจกไปยังห้องนั่งเล่นได้ ห้องครัวใช้งานเป็นพื้นที่เตรียมอาหารและวางโต๊ะทานข้าว ด้านนอกเป็นระเบียงซักล้าง ส่วนห้องน้ำแบ่งแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งตามการใช้งาน

แปลนห้อง 2 Bedrooms ขนาด 45.00 ตร.ม. เป็นการนำห้องแบบ 1 Bedroom มา Combine ต่อกัน พื้นที่ส่วนแรกเปิดประตูเข้ามาเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่และโต๊ะทานข้าว Pantry ยังคงขนาดเท่ากับห้องแบบ 1 Bed อีกด้านของห้องเป็นส่วนพักผ่อนโดยในห้องนอนหลักจะมีห้องน้ำในตัว พื้นที่บริเวณหน้าห้องนอนทำเป็นห้องทำงานอเนกประสงค์

::: ห้องตัวอย่าง :::

สำหรับห้องตัวอย่างนั้นมีให้ชมเพียงแบบเดียวคือแบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 22.50 ตร.ม. ขายแบบห้องเปล่าและมีห้องโปรโมชั่นที่แถมเฟอร์ให้ด้วย ซึ่งในส่วนนี้ต้องรบกวนติดต่อสอบถามกับเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายเพื่อขอรายละเอียดเพิ่มเติมครับ เพราะปัจจุบันเหลือยูนิตขายค่อนข้างน้อยแล้วต้องคอยอัพเดตเป็นรายวัน

เข้าไปดูด้านในห้องกันครับ

ประตูห้องบานสำเร็จ HDF สีขาว

มือจับประตูแบบลูกบิด

ผ่านประตูเข้ามาส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับห้องนอนด้านในแบ่งให้เป็นสัดส่วนด้วยฉากบานเลื่อนขนาดใหญ่ พื้นห้องปูด้วยลามิเนต 8 มม. เพดานห้องสูง 2.55 เมตร

ทางด้านขวาของห้องเป็นมุมวางโซฟานั่งเล่นและโต๊ะทำงาน

ส่วนทางด้านซ้ายจะเป็นแนววางไซด์บอร์ด ตรงกลางเป็นช่องทางเดินไปยังส่วนของครัวและห้องน้ำ

โคมไฟให้เป็นโคมซาลาเปา

พื้นที่ห้องนั่งเล่นขนาดกว้างสำหรับวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง และแบ่งพื้นที่ส่วนที่เหลือทำเป็นมุมทำงาน

มุมวางโต๊ะทำงานขนาดประมาณ 80 ซม. ที่ตำแหน่งระหว่างโซฟาและฉากบานเลื่อนห้องนอน

ผนังชั้นวางทีวีทรงสูง ด้านบนอาจจะหาชั้นวางของแบบแขวนผนังมาติดเพิ่มเติมเพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของ

ชั้นวางทีวีกว้างประมาณ 1.2 เมตร สำหรับขนาดของทีวีที่เหมาะกับขนาดขอชั้นวางจะเป็นทีวีขนาด 32-40 นิ้ว

มี Door Stopper ป้องกันเวลาเปิดแล้วบานประตูจะไปชนกับไซด์บอร์ด โดยเฉพาะจุดอันตรายคือลูกบิดที่อาจไปชนกับจอทีวีได้

แผงเบรกเกอร์ของ bticino อยู่เหนือชั้นวางทีวี

ขยับเข้าไปด้านในเพื่อชมในส่วนของห้องนอน โดยใช้ประตูบานเลื่อนกระจกกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติขนาด 3 ตอนเป็นตัวกั้นโซน

มือจับแบบเซาะร่อง

เวลาสไลด์เปิดสุดทางเข้าออกจะกว้างกว่าฉากแบบ 2 ตอน

ภายในห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตชิดหน้าต่าง ซึ่งการวางแบบนี้จะทำให้การเดินจัดเตียงเวลาเปลี่ยนผ้าปูที่นอนหรือการเปิดปิดผ้าม่านหน้าต่างค่อนข้างลำบาก

ทางเดินระหว่างเตียงกับบานเลื่อนเหลือประมาณ 1 ฟุต กว้างพอสำหรับตู้หัวเตียงเล็กใช้เก็บของจุกจิกและวางโคมไฟ

หน้าต่างห้องนอนเป็นแบบบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

ด้านล่างมีช่องกระจก ทำให้เวลาเปิดหน้าต่างแล้วสามารถรับแสงได้มากเพิ่มความโปร่งสบายได้ดี

มองไปทางด้านปลายเตียงที่ใช้งานเป็นห้องแต่งตัว

พื้นที่ใช้งานของมุมแต่งตัวปลายเตียงกว้างประมาณ 1 เมตร

ผนังด้านในติดตั้งกระจกและชั้นวางเป็นโต๊ะเครื่องแป้งให้ดูเป็นตัวอย่าง

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน บานปิดเป็นแบบเลื่อนมีบานนึงเป็นบานกระจกเงาเต็มบานให้ส่องใช้งานสำหรับแต่งตัว

ลองเปิดดูตู้ด้านในมีการแบ่งช่องการใช้งานให้อย่างเป็นสัดส่วนด้วยลิ้นชัก

ช่องเก็บของด้านบน

ด้านล่างอีกฝั่งเป็นช่องสำหรับวางตะกร้าผ้าที่ใช้แล้ว

ไปชมส่วนถัดไปคือห้องครัวและห้องน้ำผ่านช่องทางเดินตรงกลางที่กว้างประมาณ 70 ซม.

ห้องครัวใช้งานนี้ใช้งานเป็นห้องทานข้าวด้วย

พื้นที่โดยรวมของห้องครัว พื้นยังคงเป็นลามิเนตต่อเนื่องมาจากห้องนั่งเล่น

โต๊ะทานข้าววางเข้ามุมสำหรับ 2 ที่นั่ง

ขนาดของโต๊ะทานข้าวหากวางเข้ามุมพอดีเหมือนกับในห้องตัวอย่าง จะได้โต๊ะขนาดที่ใช้งานได้พอสมควรวางจานข้าว 2 ใบ และยังเหลือที่วางกับข้าวได้ 2-3 อย่าง หรือถ้าหากพอมีงบหน่อยจะบิลท์ให้เป็นโต๊ะแบบพับได้ติดกับผนังสามารถช่วยเพิ่มความยืดหยุ่นและพื้นที่ใช้งานได้เยอะ

ทางฝั่งเคาน์เตอร์ครัวแบ่งพื้นที่ด้านข้างเป็นช่องว่างตู้เย็น

ทางโครงการบิลท์เคาน์เตอร์ให้ตามแบบในภาพมีทั้งชั้นล่างและชั้นบน

ท็อปครัวเมลามีน พร้อมซิงค์ล้างจาน

ลองเปิดช่องวางของใต้เคาน์เตอร์ มีลิ้นชักสำหรับเก็บอุปกรณ์ครัว

ชั้นวางของด้านบนมีช่องวางไมโครเวฟ บริเวณหลังซิงค์มีหมุดสำหรับแขวนผ้าหรือตะหลิวได้ 3 จุด

ช่องเสียบปลั๊กไฟ สำหรับตู็เย็นหรือจะใช้เป็นกระทะไฟฟ้าปรุงอาหารง่ายๆทาน แต่ทางด้านหลังซิงค์ไม่ได้ปูกระเบื้องหรือแผ่นกระจกกันเปื้อน ก่อนใช้งานจริงควรจะติดตั้งให้เรียบร้อย เพราะหากเป็นคราบแล้วจะทำความสะอาดได้ยาก

ระเบียงห้องประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม

ธรณียกสูงราว 10 ซม. กันน้ำฝนไหลซึมเข้ามาด้านใน

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม.

ราวกันตกเหล็กทาสีดำ

ต่อท่อน้ำดีและท่อน้ำทิ้งพร้อมใช้งาน

ไฟระเบียงติดผนังโคมสีดำหลอดไฟสีวอร์มไลท์

คอมแอร์แขวนด้านบนเพื่อให้พื้นที่ด้านล่างเหลือพอ สำหรับคนที่ต้องการวางเครื่องซักผ้า

จากระเบียงกลับเข้ามาด้านในเพื่อไปดูในห้องน้ำกันต่อ

ห้องน้ำธรณียกสูงราว 10 ซม.

ภาพรวมภายในห้องน้ำแบ่งแยกพื้นที่ส่วนแห้งส่วนเปียก พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม. ผนังปูกระเบื้องผิวเรียบสีขาวเต็มผนังรอบด้าน

สุขภัณฑ์ของ American Standard ทั้งหมด

อ่างล้างหน้าทรงรี ขนาดของอ่างไม่ใหญ่นัก

โถสุขภัณฑ์แบบทูพีชมีสายชำระและที่แขวนทิชชู่ให้พร้อม

หัวฉีดชำระ

ด้านหลังติดตั้งกระจกเงาบานใหญ่ บริเวณของกำแพงมีที่วางของซึ่งสามารถวางของได้มาก

ด้านในเป็นส่วนเปียกอาบน้ำ

ขนาดของพื้นที่ส่วนเปียก 1 x 0.9 เมตร ก่อขอบสูงเล็กน้อยเพื่อกันน้ำไหลไปยังส่วนแห้ง

ฝักบัวอาบน้ำและที่วางสบู่ เจาะช่องสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น

หัวฝักบัวของ American Standard

มีพัดลมดูดอากาศช่วยระบายกลิ่น

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้องน้ำ ความกว้างของห้องน้ำประมาณ 1.5 เมตร ด้านหลังประตูติดตั้งราวแขวนผ้า

::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (พ.ย. 59) :::

วัสดุโดยรวม

• ประตูห้อง HDF
• ประตูหน้าต่างบานเลื่อนภายนอกและภายใน : อลูมิเนียมสีธรรมชาติ
• พื้นห้องลามิเนต หนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ และระเบียง : กระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม.
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องผิวมันสีขาว

เฟอร์นิเจอร์

• ตู้เสื้อผ้า Built in ตามแบบของห้อง
• ชุดครัว Top เมลามีน + อ่างล้างจาน

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ : American Standard
• Accessories : American Standard

งานไฟฟ้า

• สวิตช์และปลั๊กไฟ : Bticino
• Load Center : Bticino

– ฝ้าเพดานสูง 2.55เมตร
– รายละเอียด Spec อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า

---

::: ราคา ::: (ก.ย. 2559)

1 Bedroom ขนาด 22.50 ตร.ม. : ราคาเริ่มต้น 849,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 35 บาท/เดือน/ตร.ม.
ค่ากองทุน 350 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

---

::: บทสรุปโครงการ :::

– ทำเลของโครงการ พลัมคอนโด บางใหญ่ สเตชั่น อยู่ในทำเลที่เกาะแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง โดยจะเป็นตัวสถานีคลองบางไผ่ ที่เป็นสถานีปลายทาง ซึ่งรถไฟฟ้านี้ ก็จะเป็นตัวแปรสำคัญในการขับเคลื่อนให้ย่านบางบัวทอง บางใหญ่นี้ เดินหน้าสู่ความเจริญอย่างก้าวกระโดด มีโปรเจ็กต์น้อยใหญ่ขึ้นตามมาอย่างมาก โดยศูนย์กลางของย่านดังกล่าวอยู่ที่บริเวณหน้าห้าง Central Westgate นอกจากห้างสรรพสินค้า และแหล่งอำนวยความสะดวกแล้ว ยังเป็นจุดศูนย์กลางคมนาคมอีกด้วย มีป้ายรถประจำทางและคิวรถตู้อยู่หลายสาย ซึ่งอยู่ห่างจากตัวโครงการไปประมาณ 1.5 กิโลเมตร แต่อย่าลืมมองในมุมกลับกันว่าพอความเจริญเข้ามา ยูนิตพักอาศัยก็จะแปรผันตามไปด้วย ส่งผลโดยตรงต่อเรื่องของการจราจรที่จะหนาแน่นมากขึ้น

– การเดินทางด้วยรถส่วนตัว จัดว่ามีตัวเลือกในการเดินทางที่ มีถนนกาญจนาภิเษกเป็นจุดเริ่มต้น โดยจะอยู่ในช่วงที่ใกล้กับถนนชัยพฤกษ์และถนนรัตนาธิเบศร์ ซึ่งถนนทั้งสองเส้นที่กล่าวมาใช้ข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาไปยังตัวเมืองนนทบุรี ไม่ว่าจะเป็นแยกแคราย, แยกปากเกร็ด และถนนแจ้งวัฒนะได้สะดวก ในขณะที่จุดกลับรถขาออกจากโครงการก็มีสะพานกลับรถอยู่ใกล้ทำให้ไม่ต้องเสียเวลาไปหา U-Turn ไกลให้เสียเวลา แต่สิ่งที่จะลดประสิทธิภาพของการเดินทางคือเรื่องของที่จอดรถภายในโครงการที่ให้มาน้อยไปหน่อยเพียง 30% ยังดีที่เป็นทำเลรถไฟฟ้า คงต้องลุ้นให้เพื่อนบ้านนิยมใช้รถไฟฟ้าในการเดินทางเป็นหลัก

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ มีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ เป็นตัวเลือกหลักในการใช้งาน โดยตัวสถานีมีระยะทางอยู่ที่ 550 เมตรจากโครงการ เป็นระยะที่พอเดินได้ถ้าหากสภาพอากาศปลอดโปร่ง แต่ถ้าไม่ไหวก็มีวินมอไซค์เป็นทางเลือก ส่วนตัวเลือกอื่นหน้าโครงการมีรถสองแถวผ่านสามารถนั่งไปบริเวณจุด Hub ที่แยกบางใหญ่ได้ รถแท๊กซ๊่ก็มีผ่านสม่ำเสมอพอให้เรียกหาได้เช่นกัน แต่ถ้าจะใช้งานรถประจำทางต้องเดินออกไปยังถนนใหญ่กาญจนาภิเษกที่ระยะทางราว 300 เมตรครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – พลัมคอนโด บางใหญ่ สเตชั่น เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 7 อาคาร ห้องพักอาศัย 1,870 ยูนิต บนพื้นที่ 16 ไร่เศษ ในส่วนของห้องพักด้วยความที่พื้นที่จำกัดที่ 22.5 ตรม. จึงทำให้การออกแบบนั้นมีข้อจำกัดใส่ลูกเล่นได้ไม่มากเท่าไร แต่ก็ยังมีฟังก์ชั่นการใช้งานที่ครบครันด้วยห้องนั่งเล่น-มุมทำงาน, ห้องนอน-มุมแต่งตัว, ห้องครัว-มุมทานอาหาร ซึ่งเพียงพอต่อการใช้ชีวิตจริง ส่วนห้องแบบ 2 Bed ขนาด 45 ตร.ม. ออกแบบจากการ Combine นั้นวางแปลนได้น่าอยู่ทีเดียว บริเวณห้องรับแขกมีพื้นที่ให้ใช้สอยได้มากและโซนห้องนอนทั้งสองห้องใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า

– วัสดุที่ทางโครงการให้มาอยู่ในเกรดปานกลางเริ่มจากพื้นห้องปูลามิเนต 8 มม., พื้นห้องน้ำ และระเบียงกระเบื้องเซรามิค, ผนังฉาบเรียบทาสีขาว เพดานสูง 2.55 เมตร, โคมไฟดวงกลมซาลาเปา, บานเลื่อนประตูห้องนอน, ประตูระเบียง และหน้าต่างอลูมิเนียมสีธรรมชาติ, เคาน์เตอร์ครัวท็อปเมลามีน ไม่มีเตาและฮูดให้, ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard

– สิ่งอำนวยความสะดวก ภายในโครงการมีครบทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องสมุด และสวนรอบๆโครงการ แต่ขนาดก็ไม่ได้ใหญ่เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต ซึ่งตรงจุดนี้ก็ต้องอ้างอิงถึงเรื่องของราคายูนิตที่อยู่ในระดับ Economy ดังนั้นก็ต้องผลัดกันชมผลัดกันใช้ครับ ยังดีที่อาคารคลับเฮ้าส์มีแยกให้ทั้งสองเฟสไม่ต้องมาแย่งใช้ร่วมกัน และยังเข้าถึงได้ง่ายหน่อย เรื่องของระบบรักษาความปลอดภัยเป็นไปตามมาตรฐานมี รปภ.ที่ทางเข้าออกและกระจายรอบโครงการ พร้อมด้วย CCTV 24 ชม. ผ่านเข้าออกด้วยการแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิดไม้กระดก ลิฟต์ 2 ตัวต่ออาคาร จุดที่ดูจะน่าเป็นห่วงที่สุดคือเรื่องของลานจอดรถที่ให้มาเพียง 30% จาก 1,870 ยูนิต ว่าจะจัดสรรการจอดอย่างไรให้พอเพียง

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ทำเล Hub ชานเมือง มีความเจริญอย่างต่อเนื่อง
การเดินทางใช้รถ	7.0	สะดวกในการเดินทาง แต่มีแนวโน้มรถติดในอนาคต
การเดินทางไม่ใช้รถ	7.5	สถานีรถไฟฟ้าอยู่ในระยะเดินได้
ห้องและวัสดุ	7.5	ขนาดห้องเล็กแต่ฟังก์ชั่นการใช้งานครบครัน วัสดุระดับมาตรฐานทั่วไป
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	อาคารคลับเฮ้าส์ออกแบบได้สวยงาม ร่มรื่นน่าใช้งาน แต่จำนวนด้วยยูนิตที่หนาแน่น ทำให้การใช้งานจริงอาจจะไม่สะดวกนัก จำนวนที่จอดรถน้อย
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาต่อตร.ม.ไม่สูง ได้ห้องพักอาศัยที่มีความเจริญในย่านชานเมือง
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี

---

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel. : 1739

Website : plum.pruksa.com/bangyai/1249/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ซิตี้ รามอินทรา THE CITY RAMINDRA
เจ้าของโครงการ	เอพี (ไทยแลนด์) / AP (Thailand)
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 3 แบบ
พื้นที่โครงการ	28 ไร่ 2 งาน 44.95 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	95 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	ตั้งแต่ 203.0 ถึง 287.0 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ประมาณ 58.1 ถึง 80 ตร.ว.
โซน	แจ้งวัฒนะ, หลักสี่, ดอนเมือง, บางเขน
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้ทางด่วน (รามอินทรา – อาจณรงค์ ด่านจตุโชติ)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนรามอินทรา ซอยกาญจนาภิเษก 5/7 แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร
เริ่มเปิดขาย	มีนาคม 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	เริ่มต้น 7,990,000 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. แฟชั่นไอส์แลนด์ 2. เดอะ พรอมานาด 3. ปัญญาวิลเลจ 4. โรงเรียนสาธิตพัฒนา 5. โรงเรียนเลิศหล้า 6. โรงเรียนนานาชาติไทย – อเมริกัน 7. โรงเรียนสารสาสน์ 8. โรงพยาบาลนพรัตน์ 9. โรงพยาบาลสินแพทย์ 10. สนามกอล์ฟปัญญาอินทรา 11. เลกาซี่กอล์ฟคลับ
สิ่งอำนวยความสะดวก	– คลับเฮ้าส์หรู 2 ชั้น – สระว่ายน้ำ, Fitness Center – สวนสาธารณะขนาดใหญ่ – ห้อง Steam แยกชาย-หญิง
จุดเด่นของโครงการ	บ้าน สถาปัตยกรรมที่โอบอุ้มมนุษย์ไว้ให้มีความสุข ใช้ชีวิตได้อย่างมีอิสระและสร้างสรรค์ สถาปัตยกรรมแบบ Tropical Modern ถูกพัฒนาให้ดีขึ้นเรื่อยๆ เพื่อให้เหมาะสมกับการอยู่อาศัยและการใช้สอยในทุกตารางนิ้วของบ้าน การเชื่อมโยงธรรมชาติจากภายนอกสู่ภายใน หรือ SPACE ที่ยืดหยุ่นเพื่อการใช้งานแบบ MULTI-FUNCTIONAL ความสมดุลย์ระหว่างสไตล์กับฟังก์ชั่น ให้ความสวยงามทันสมัยกับอรรถประโยชน์สูงสุดของบ้าน เมื่อมีความสุขมากขึ้น ชีวิตก็สร้างสรรค์มากขึ้นด้วย

โครงการใกล้เคียง

• The Connect รามอินทรา กม.8
• Golden Town รามอินทรา-คู้บอน
• ชวนชื่น ซิตี้ วัชรพล-รามอินทรา
• บ้านกลางเมือง รามอินทรา 83 สเตชั่น
• Sena Park Grand รามอินทรา
• Sena Park Ville รามอินทรา-วงแหวน
• ภัสสร วงแหวน-รามอินทรา
• มัณฑนา รามอินทรา-วงแหวน
• Baan Mai รามอินทรา-คู้บอน
• Golden Town รามอินทรา-วงแหวน
• Golden Neo รามอินทรา-วงแหวน
• บ้านกลางเมือง รามอินทรา
• Pleno รามอินทรา
• สัมมากร อเวนิว รามอินทรา-วงแหวน
• สัมมากร ออฟฟิศ พาร์ค รามอินทรา-วงแหวน
• พฤกษาวิลล์ 89 รามอินทรา-วงแหวน
• The Exclusive วงแหวน-รามอินทรา
• Grandio รามอินทรา-วงแหวน
• Golden Neo 2 รามอินทรา-วงแหวน
• Golden Town 2 รามอินทรา-วงแหวน
• Reseo Home วงแหวน-รามอินทรา
• The City รามอินทรา
• The Connect วงแหวน-รามอินทรา
• The Connect วงแหวน-รามอินทรา 2
• The City รามอินทรา 2

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนรามอินทรา ซอยกาญจนาภิเษก 5/7 แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ย่านคู้บอน ห่างจุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ด่านจตุโชติ ประมาณ 4.5 ก.ม. ถ้าไม่ขึ้นทางด่วน โครงการอยู่ห่างจากถนนรามอินทราประมาณ 3.3 ก.ม. จากรามอินทรา วิ่งออกไปพหลโยธิน ไปลาดพร้าว หลักสี่ หรือไปมีนบุรีได้ หรือจจากโครงการวิ่งเส้นวงแหวน ออกไปสายไหม ไปรังสิต ลำลูกกาก็ได้เช่นกันค่ะ

การเดินทาง

ตามลูกศรแดงในแผนที่ด้านบนนะคะ การเดินทางวันนี้เริ่มจาก ถนนรามอินทรา วิ่งตรงไป แยกนวมินทร์ ตรงผ่านแยกไปหน่อยแล้วเลี้ยวขวาไป ถนนคู้บอน ตรงไปประมาณ 2 กม.ให้เลี้ยวขวาลอดใต้ทางยกระดับเข้า ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ตรงไปอีกประมาณ 1 กม. ก็จะเจอซุ้มโครงการ The City รามอินทรา อยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ เราไปดูภาพการเดินทางจริงกันต่อเลยค่า

การเดินทางวันนี้เราเริ่มจากบนถนนรามอินทรา ขวามือเป็นสะพานข้ามแยก แต่เราไม่ขึ้นสะพานนะคะ เราชิดซ้ายตรงไปแยกนวมินทร์ จุดสังเกตคือซ้ายมือเราจะเห็นคอนโดลุมพินี รามอินทรา – นวมินทร์อยู่

ตรงไปจะเห็นป้ายไปถนนคู้บอนอยู่ทางขวามือค่ะ ข้างหน้าก็ก็จะเป็นแยกนวมินทร์ละ

ถึงแยกนวมินทร์ละค่ะ ตรงนี้ถ้าเลี้ยวซ้ายไปตามถนนนวมินทร์จะไปออกบางกะปิได้นะคะ แต่เราตรงผ่านแยกไปเลยนะคะ จากแยกนี้จะอยู่ห่างจากโครงการ The city รามอินทราประมาณ 3.3 กม.

ผ่านแยกนวมินทร์มาหน่อยก็เตรียมเลี้ยวขวาลอดใต้สะพานข้ามแยกไปถนนคู้บอน

ถนนคู้บอนเป็นถนน 4 เลน เนื่องจากแถวนี้มีหมู่บ้านจัดสรรเยอะ สองฝั่งถนนนี้ก็จะอุดมสมบูรณ์เลยค่ะ มีร้านอาหาร ร้านทอง ร้านสะดวกซื้อ ให้เห็นอยู่หลายร้าน เป็นโซนชุมชนที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการมาก และมาหาของกินตรงนี้ได้ง่ายนะคะ

ตรงไปหน่อย พอเห็นสถานีตำรวจนครบาลคันนายาว กับ วัดคู้บอนอยู่ทางซ้ายมือ เราก็ตรงไปตามทางเลยค่ะ เลนถนนบังคับอยู่ละ

ตรงไปจนเห็นทางยกระดับวงแหวนกาญจนาภิเษกแล้ว เราตรงไปตามทาง

แล้วเลี้ยวขวาลอดใต้ทางยกระดับไป

ออกมาเราเลี้ยวซ้ายตามทางไปถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก

ตรงไปตรงๆเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษกไปประมาณ 1 กม.

ก็จะเจอทางเข้าโครงการ The City รามอินทรา ที่ ซอยกาญจนาภิเษก 5/7 อยู่ทางขวามือแล้วค่ะ

จุดสังเกตคือจะมีป้ายโครงการ The City รามอินทรา ติดอยู่ทั้งบิลบอร์ดด้านบน และป้ายติดถนนด้านล่างนะคะ เราก็เลี้ยวเข้าไปได้เลย

ถนนในซอยเป็นถนนสาธารณะประโยชน์สี่เลน ค่อนข้างกว้างมีที่พอให้จอดรถสองข้างทางได้และมีทางเดินเท้าให้ทั้งสองฝั่งถนนนะคะ มีร้านอาหารตามสั่งและร้านขายน้ำอยู่ในซอย ข้างทางปลูกต้นไม้ร่มรื่น

เข้าซอยมาแค่ประมาณ 80 เมตรก็จะเจอซุ้มโครงการ The City รามอินทรา อยู่ทางขวามือแล้วค่ะ ก่อนพาเข้าไปชมในโครงการเราขอพาไปชมรอบๆโครงการกันก่อนนะคะ

จากซุ้มโครงการมองไปฝั่งตรงข้ามจะมีร้านอาหารตามสั่งอยู่ ก็ถือเป็นร้านอาหารที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดนะคะ ในร้านมีเมนูก๋วยเตี๋ยวไก่มะระอยู่ด้วย พร้อมตู้แช่มีเครื่องดื่มขาย

เลยจากหน้าประตูเข้า The City นิดเดียว สุดซอยจะเป็นวงเวียนวนรถ

ด้านในวงเวียนวนรถนี้ ซ้ายมือจะเป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้นชื่อ The Connect และขวามือจะเป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้นชื่อ The Plant

หน้าทางเข้าโครงการ The Connect ฝั่งซ้ายมือของวงเวียนจะมีร้านกาแฟอยู่ด้วยค่ะ

ภาพมุมสูงโครงการ

ที่ดินของโครงการ The City รามอินทรา เป็นที่ดินรูปสี่เหลี่ยมคางหมู มีพื้นที่สีเขียว 2 จุดใหญ่ คือสวนด้านหน้าใกล้ซุ้มทางเข้าออก และจัดพื้นที่ส่วนกลางอย่างสวนสาธารณะ สโมสร สำนักงานขายเอาไว้โซนตรงกลางที่ดินโครงการ โดยระยะจากด้านหน้าซุ้มโครงการมาจนถึงบึงชุมเห็ดด้านท้ายโครงการลึกประมาณ 350 เมตร คนที่อยู่บ้านซอยหลังๆก็สามารถเดินมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางหรือซุ้มโครงการได้ในระยะเดินสบายๆค่ะ

รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นโครงการอาคารที่พักอาศัยทั้งทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยวสูงประมาณ 2 ชั้น ส่วนด้านหน้าโครงการทางทิศเหนือติดถนนสาธารณะประโยชน์ รอบๆถนนมีร้านอาหาร ร้านกาแฟ ช่วยอำนวยความสะดวกได้อยู่ร้านสองร้าน ฝั่งทิศใต้โครงการติดบึงชุมเห็ด ถัดไปเป็นที่ดินเปล่าของบุคคลอื่น ทิศตะวันออกติดโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น The Plant และทิศตะวันตกติดกับที่ดินบุคคลอื่น ถัดไปเป็นถนนเลียบกาญจนาภิเษก

สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการ

สถานที่สำคัญ

• แฟชั่นไอส์แลนด์ 5 กม.
• เดอะ พรอมานาด 5.5 กม.
• Lotus รามอินทรา 6.5 กม.
• ตลาดออเงิน 11 กม.
• ตลาดวงศกร 10.5 กม.
• Central รามอินทรา 14 กม.
• มหาวิทยาลัยเวสเทิร์น 10 กม.
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศน์สายไหม 10.5 กม.
• โรงพยาบาลนพรัตน์ 6.8 กม.
• โรงพยาบาลสินแพทย์ 4.9 กม.
• สนามกอล์ฟปัญญาอินทรา 5.6 กม.
• Legacy Golf Club 5.3 กม.

บริเวณโครงการ

ซุ้มทางเข้าโครงการ The City รามอินทรา

ซุ้มโครงการ The City รามอินทรา ออกแบบมาในโทนสี ขาว เทา มีการใช้เส้นแนวตั้งสีเทาเป็นส่วนตกแต่งช่วยเพิ่มมิติและลดความรู้สึกทึบตันได้ดี ซุ้มมีขนาดค่อนข้างใหญ่ หลังคาซุ้มสูงและกว้าง ช่วยกันแดดกันฝนให้กับตัวป้อมรปภและผู้ผ่านเข้าออก

ที่ซุ้มจะมี รปภ คอยดูแลคนนอกให้แลกบัตรเข้าออก และการเข้าออกสามชั้น คือ Access Card ระยะใกล้, ประตูเลื่อนไฟฟ้า และ รั้วกั้นไม้กระดก พร้อมกล้อง CCTV รอบโครงการ พื้นส่วนซุ้มโครงการจะเป็นพื้นสแตมป์คอนกรีตค่ะ

ภาพซ้าย:การเข้าออกโครงการเป็นระบบ Key card Access แบบระยะใกล้

ภาพขวา:ที่ซุ้มทางเข้าออกจะมีกล้อง CCTV 2 ตัวสำหรับส่องป้ายทะเบียนและหน้าตาของผู้มาติดต่อ

พอเข้ามาจะเจอวงเวียนไว้วนรถแบบนี้

ถนนหลักโครงการเป็นถนนคอนกรีตกว้าง 16 เมตร สองข้างทางปลูกต้นไม้ร่มรื่น ทางเดินเท้าปูหญ้าและปูแผ่นหินมาให้

ถัดจากสนามหญ้าด้านหน้ามาหน่อย ซอยแรกซ้ายมือจะเป็นที่ตั้งของบ้านตัวอย่างค่ะ มี 3 แบบ

ถนนย่อยในซอยเป็นถนนคอนกรีตกว้าง 9 เมตร ข้อดีคือถ้ามีใครจอดรถหน้าบ้าน มีทางเดินเท้าปูหญ้าปูแผ่นหิน พร้อมปลูกต้นไม้ด้านนอกรั้วให้เรียบร้อย ซึ่งนอกจากจะทำให้ดูร่มรื่นขึ้นแล้วยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับภายในบ้านด้วย

จากถนนหลัก เดินตรงเข้ามาอีกหน่อยก็จะเห็นโซนตรงกลางของที่ดินโครงการ

โซนตรงกลางของที่ดินโครงการเป็นที่ตั้งของสวนสาธารณะและสโมสรค่ะ ในสวนสาธารณะปลูกต้นไม้ไว้ให้ทั้งไม้พุ่มและไม้ยืนต้น พื้นปูหญ้าทั้งหมดถูกดูแลให้ดูเขียวสดชื่นดีค่ะ

อันนี้เราขึ้นไปถ่ายสวนสาธารณะมุมสูงจากบนสโมสรมาให้เห็นภาพรวมกันนะคะ ในสวนสาธารณะจะมีทำทางเดินเท้าปูทรายล้าง และมีม้านั่งไว้ให้เป็นจุดๆ มองจากมุมนี้จะเห็นพื้นที่สนามหญ้าที่ค่อนข้างโล่งและกว้างทีเดียว

สโมสรของโครงการนี้จะเรียกว่า The City Club ค่ะ

แต่งเป็นสไตล์ Loft ด้วยเหล็กกล่องสีดำ ให้ความรู้สึกโปร่งและนำสายตาได้ดีค่ะ

ข้างสระจะมีชุดโซฟาหวายเทียมที่เปียกน้ำได้เอาไว้ให้นั่งพัก วางของ หรือนั่งเฝ้าเด็กๆเล่นน้ำกันได้

ด้านหน้าสโมสรเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 6 x 15 ม. พื้นข้างสระปูแผ่นไม้สำเร็จสีน้ำตาลเทา รอบสระปูกระเบื้องโทนสีดำเข้ากันกับตัวอาคาร สระว่ายน้ำฝั่งติดกับบันไดทางเข้าสโมสร จะมีน้ำพุและน้ำล้นอยู่ ทำให้เกิดเสียงและเอฟเฟคของน้ำที่กระเพื่อมอยู่ตลอด ก็สร้างบรรยากาศให้น่าเล่นน้ำขึ้นไปอีกนะคะ

สระอีกฝั่งมีขั้นบันไดลงสระ และที่นั่งข้างสระมาให้

ที่นั่งข้างสระให้มาอีกจุด เหมือนเป็นศาลากันแดดกันฝนได้ในระดับนึง

ข้างๆที่นั่งข้างสระจะมีจุดล้างตัวก่อนลงสระ 1 จุดค่ะ

ด้านในสโมสรชั้นล่าง ฝั่งซ้ายมือของภาพจะเป็นส่วนห้องและ Steam แยกหญิงชาย ฝั่งขวามือจะเป็นห้องฟิตเนสค่ะ

ที่ห้องฟิตเนสตกแต่งด้วยโทนสีเทา น้ำตาลเบจ พื้นปูพรมสีเบจ มีเครื่องออกกำลังกายอยู่ 7 เครื่อง มี

– เครื่องซิทอัพ 1 เครื่อง

– เครื่องเพาะกาย 1 เครื่อง

– ปั่นจักรยาน 2 เครื่อง

– เครื่องเดิน 1 เครื่อง

– และลู่วิ่งไฟฟ้าอีก 2 เครื่อง

วางเครื่องหันหน้าออกไปทางผนังกระจกแบบหน้ากว้าง ออกกำลังกายไป ชมวิวสระน้ำและวิวสวนไป

ใครอยากเพาะกล้ามก็มีราวเวทยกน้ำหนักพร้อมเครื่องชั่งน้ำหนักมาให้ด้วย

ไปดูห้องน้ำกันต่อค่ะ ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีครีมเรียบๆ ในห้องน้ำจะมีห้องอาบน้ำ 2 ห้อง และห้องโถสุขภัณฑ์ 3 ห้อง

เปิดให้ดูหน้าตาห้องอาบน้ำและห้องโถสุขภัณฑ์ค่า พื้นห้องอาบน้ำน้ำจะมีการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 5 cm. เพื่อไม่ให้พื้นส่วนอื่นๆเปียก

ในห้องน้ำมีล็อกเกอร์มาให้เยอะดี

อ่างล้างหน้ามี 2 อ่างค่ะ เคาเตอร์อ่างเป็นหินแกรนิตสีดำยาวต่อเนื่องกัน ใกล้ๆจะมีห้อง Steam อยู่

ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อค่ะ

ชั้นบนจะเป็นของห้องนิติบุคคลนะคะ

หน้าห้องนิติบุคคลจะมีโซฟาหวายเทียมมาให้อีก 1 ชุดค่ะ

สำนักงานขายของโครงการจะอยู่ตรงข้ามสวนสาธารณะและสโมสรนะคะ ด้านหน้าเขียนไว้ว่า Sales Gallery

ภายในสำนักงานขายค่ะ ตกแต่งสไตล์ Tropical Modern เข้ากันกับสไตล์บ้านภายนอก จะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการข้อมูล น้ำดื่ม กาแฟ และพาชมโครงการ

HOUSE TYPE

แบบบ้านที่นี่จะมี 3 แบบด้วยกันคือ Pine, Cedar และ Teak เดี๋ยวเราจะพาไปดูบ้านตัวอย่างขนาดใหญ่สุดกันก่อนคือ Pine พื้นที่ใช้สอย287 ตรม. นะคะ ไปดูกันเลยค่ะ

แบบบ้าน: Pine

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Tropical Modern ดีไซน์ใหม่ทุกรายละเอียด เน้นดีเทลพื้นที่ใช้สอยที่มีความยืดหยุ่น ปรับใช้ได้หลากหลาย
พื้นที่ใช้สอย 287 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ
1 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องรับประทานอาหาร
1 ส่วนเตรียมอาหาร 1 ครัวไทย 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 3 คัน

แปลนบ้าน Pine

ชั้น 1 ของ Pine จะมีทางเข้า 2 ทาง ทั้งทางเข้าจากลานจอดรถ และ ทางเข้าจากเฉลียงหน้าบ้าน เข้ามาจะเจอส่วน ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, Pantry, ครัวไทย, ลานหลังบ้าน, ห้องแม่บ้าน, ห้องนอนชั้นล่างพร้อมห้องน้ำในตัว และห้องน้ำชั้นล่างที่โถงบันได

ชั้น 2 ประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 3 ห้อง และห้องอเนกประสงค์อีกห้องที่โถงบันได ห้องนอนใหญ่ กับ ห้องนอนที่ 2 ส่วนหน้าบ้าน มีห้องน้ำและระเบียงในตัว ห้องนอนใหญ่จะมี Walkin closet ด้วย

เริ่มกันจากทางเข้าบ้านกันก่อน เป็นแบบหน้ากว้าง รถเข้าไปจอดที่ลานจอดรถได้ 3 คัน

ประตูรั้วเป็นเหล็กโปร่งทาสีดำแบบนี้ เปิดปิดแบบรางเลื่อน

ภาพซ้าย: ที่กำแพงหน้าบ้านอีกฝั่ง จะมีกล่องจดหมายที่ด้านหน้าติดเลขที่บ้านไว้ และจุดเก็บขยะค่ะ

ภาพขวา: จุดทิ้งขยะมีฝาปิดภายในบ้าน ทำให้เราไม่ต้องเปิดประตูรั้วออกไปทิ้งนอกบ้าน แต่สามารถเปิดทิ้งในบ้านได้เลย แล้วคนเก็บขยะจะมาเก็บไปจากด้านนอกเองค่ะ พอทิ้งขยะเสร็จก็เปิดกล่องจดหมายเอาจดหมายจากด้านในบ้านได้เลยเช่นกัน

ลานจอดรถเป็นลานคอนกรีตสแตมป์นะคะ แยกโครงสร้างจากตัวบ้านมาให้แล้ว จอดรถได้สามคัน แต่จะมีแค่สองคันอยู่ในร่มนะคะ เพดานลานจอดรถติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ แต่อาจจะบังแดดให้ไม่เต็มทั้งคันนะคะ ตรงนี้สำหรับบางคนอาจต้องต่อกันสาดเพิ่มเองนะคะ

ที่ลานจอดรถมีตู้เก็บของอยู่ ใช้เก็บอุปกรณ์ทำสวน ดูแลรถยนต์หรืออุปกรณ์กีฬาได้

ประตูทางเข้าบ้านจากลานจอดรถ จะมีชานพักยกสูงขึ้นมา 1 step ปูกระเบื้องเซรามิก ช่วยกันฝุ่นกันความชื้นจากนอกบ้านไปในตัว

มุมระหว่างทางเชื่อมจากที่จอดรถไปทางเข้าด้านห้องรับแขกค่ะ มีชานเล็กๆ เอาไว้นั่งเล่นชมสวนได้ด้วย มุมนี้คนชอบจัดสวนหรือแต่งบ้านคงชอบนะคะ สามารถวางลูกเล่นได้หลายอย่างเลย บางคนที่ชอบเรื่องฮวงจุ้ยอาจทำเป็นบ่อน้ำพุ หินกลิ้ง เลี้ยงปลาทอง มุมนี้ก็ดูเหมาะดี

มองขึ้นไปด้านบน สังเกตว่าชายคาของบ้านที่นี่มีความแตกต่างจากชายคาปกตินะคะ ตรงฝ้าเพดานชายคาใช้ระบายอากาศได้ และเป็นแบบกันสัตว์และแมลง

มาถึงเฉลียงทางเข้าบ้านกันแล้วนะคะ พื้นเฉลียงยกขึ้นจากพื้นในสวน 2 สเต็ป เฉลียงมีความกว้างและความลึกพอวางม้านั่งเอาไว้นั่งเล่นหรือนั่งใส่รองเท้าได้นะคะ เพดานเฉลียงติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ และมีไฟนอกบ้านติดที่เสาสองฝั่งมาให้ด้วย

บ้านสมัยนี้ส่วนใหญ่มักใช้ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อนกระจกนะคะ เพื่อช่วยนำแสงเข้าสู่ภายในตัวบ้าน แต่ส่วนตัวเราชอบประตูไม้สักบานใหญ่เปิดได้กว้างๆของบ้านแบบนี้มากเลยค่ะ ประตูไม้สักแบบนี้ให้อารมณ์แบบโรงแรมหรือรีสอร์ทส่วนตัวดี ซึ่งจริงๆมันก็เป็นประตูที่สามารถใช้ได้ในบ้านขนาดใหญ่ หรือบ้านเดี่ยวที่มีช่องแสงด้านข้างมากพออยู่แล้วแบบบ้านหลังนี้นะคะ เพราะมันทำให้ส่วนห้องนั่งเล่นด้านหน้ามีความเป็นส่วนตัวมากกว่าด้วย ข้างๆประตูมีช่องแสงสองด้าน เพิ่มความโปร่งให้บ้านได้อีกเล็กน้อย

ชุดมือจับเป็นสแตนเลสหน้าตาแบบนี้ค่ะ ด้านนอกจะมีรูให้ไขกุญแจ ด้านในจะมีตัวบิดล็อก

เปิดเข้ามาด้านในค่ะ บ้านตัวอย่างจัดอินทีเรียไว้ในสไตล์รีสอร์ทแบบโมเดิรช์นทรอปิคอลตามสไตล์บ้านมาให้ดูเป็นไอเดียดูเหมาะกันดี เรามีภาพบ้านเปล่ามาให้ดูเทียบด้วยนะคะ จะได้เห็นช่องแสง และพื้นกับผนังที่ได้ชัดๆ จากภาพจะเห็นระยะดูทีวีจากโซฟาถึงชั้นวางทีวีประมาณ 2.5 ม. คือกำลังดีค่ะ

นี่ภาพบ้านเปล่าค่ะ เพดานบ้านสูง 2.8 เมตร น่าจะถูกใจคนที่ชอบทำ Built in ไฟซ่อน แต่งฝ้ากันนะคะ ทำได้เต็มที่เลยเพราะเพดานค่อนข้างสูง ติดไฟดาวน์ไลท์ พื้นเป็นแกรนิตโต้ 60 x 60 cm. สีขาวครีม ผนังติดวอลเปเปอร์พร้อมบัวเชิงผนังสีขาวมาให้

ประตูหน้าต่างลูกฟักเป็นกระจกเขียวตัดแสงหนา 5 มม. กรอบเป็นอลูมิเนียมสีดำทั้งหลัง ในบ้านติดหน้าหน้าต่างและประตูกระจกมาให้ค่อนข้างเยอะ ทำให้บ้านสว่างและโปร่งดี

กลับมาดูบ้านตัวอย่างกันต่อนะคะ ในห้องนั่งเล่นด้านหน้าบ้านจัดชุดโซฟารับแขกสามที่นั่งพร้อมอาร์มแชร์อีกตัว และโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งานค่ะ ขนาดกำลังเหมาะดีค่ะ ไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไป

ส่วนชั้นวางทีวีบ้านตัวอย่าง Buitin มาให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพจากบ้านเปล่าจะเป็นแบบนี้

ถัดมาเป็นส่วนห้องทานอาหารค่ะ จัดมาเป็นชุดโต๊ะเก้าอี้แบบ 8 ที่นั่ง ขนาดกำลังดีกับพื้นที่

สองฝั่งของส่วนห้องทานอาหารจะมีประตูเปิดออกไปเฉลียงย่อยรอบๆบ้านอยู่

ส่วนนี้เปิดออกมาเฉลียงข้างบ้าน พื้นเฉลียงปูกระเบื้องเซรามิกลายไม้แบบนี้ เหมาะจะเอาหมอนอิงมานอนเล่นอ่านหนังสือ นอนเล่นกับสัตว์เลี้ยงไปชมสวนไปในวันอากาศดีๆ บางคนอาจเอาชุดโต๊ะเก้าอี้ 2 ที่นั่งมาตั้งไว้ดื่มเบียร์หรือสูบบุหรี่นอกบ้านก็นับว่าเหมาะ ไฟติดเพดานเฉลียงส่วนนี้เป็นโคมซาลาเปานะคะ

ส่วนนี้เปิดออกมาเฉลียงที่อยู่ระหว่างลานจอดรถกับเฉลียงหน้าบ้านค่ะ มุมนี้ก็เป็นจุดนั่งเล่นชมสวนที่เหมาะเช่นกัน พื้นเฉลียงเป็นกระเบื้องเซรามิก ไฟเป็นดาวน์ไลท์

จากห้องทานอาหาร มองไปที่ส่วน pantry กับ ครัว บ้านเปล่าจะเป็นแบบนี้นะคะ

ได้ชุดครัว pantry หน้าตาแบบนี้ค่ะ มีที่เหมาะสำหรับวางเตาไมโครเวฟและตู้เย็น และเครื่องปั่นน้ำผลไม้ ก่อนไปทำงานตอนเช้า pantry ส่วนนี้น่าจะใช้ประโยชน์ได้ดี มีซิงค์ล้างจานมาให้พร้อม Back Splash กันผนังเปื้อนด้วย

บ้านตัวอย่างเคาเตอร์ pantry เป็นลายไม้ พร้อมเก้าอี้ สไตล์รีสอร์ท

ในบ้านตัวอย่างมีกั้นฉากผนังตรงทางเข้าไปครัว

เป็นตำแหน่งที่เหมาะจะวางหิ้งพระหรือตีจูเอี๊ยะนะคะ

เพราะจะหันหน้าออกไปประตูออกไปลานจอดรถพอดี ส่วนนี้จะมีห้องนอนชั้นล่างอยู่ด้วย

เหมาะจะใช้เป็นห้องนอนแขก หรือห้องนอนผู้สูงอายุนะคะ เพราะอยู่ชั้นล่างไม่ต้องขึ้นบันได และมีห้องน้ำในตัวด้วย ขนาดห้องวางเตียงคู่ 5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าได้ มีระยะเดินรอบเตียงสบายๆ

มองไปที่ประตูห้องน้ำ และประตูห้องนอน

ห้องน้ำในห้องนอนชั้นล่างจะมีส่วนอาบน้ำพร้อมลดระดับพื้นมาให้ สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard มีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บาน ผนังปูกระเบื้องแกรนิตโต้มาให้จรดเพดาน ไฟเป็นดาวน์ไลท์ค่ะ

ที่ผนังส่วนอาบน้ำจะมีเจาะช่องผนังเอาไว้ให้วางของได้ด้วยนะคะ เทียบขนาดฝักบัวกับมือให้ดู

ชอบอ่างล้างมือของห้องน้ำที่นี่นะคะ ทำเคาเตอร์มาให้ใหญ่ดี วางของได้เยอะอยู่ พร้อมมี Low Wall มาให้วางของเพิ่มด้วย กระจกเงาให้มาบานใหญ่ยาวสุดผนัง มีท่อระบายน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้

เข้าไปดูส่วนครัวกันต่อค่ะ

ภาพประตูครัวจากบ้านเปล่า ได้แบบนี้นะคะ เป็นประตูบานเลื่อน HDF ทาสีขาว

ภายในห้องครัวจะได้เคาเตอร์ท้อปหินแกรนิต ทำลิ้นชักและชั้นเก็บของแบบมีบานเปิดปิดมาให้ พร้อมอ่างล้างจานและเตาแบบสี่หัว ผนังส่วนนี้เป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีธรรมดานะคะ สำหรับคนชอบทำครัว ชอบผัดๆทอดๆ แนะนำให้หา Back splash กันผนังเปื้อน หรือติดกระเบื้องเพิ่มที่ผนังส่วนนี้เพื่อให้เช็ดทำความสะอาดได้ง่ายในระยะยาวเพิ่มนะคะ ที่ผนังครัวเตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อย

ด้านบนก็มีชั้นลอยพร้อมหน้าบานมาให้เก็บของเพิ่มค่ะ ระบบไฟจะติดอยู่ด้านบนในห้องครัวนี่ด้วย

พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องเซรามิกนะคะ พอเปิดบานตู้ออกมาก็ยังพอเดินไปเดินมาได้อยู่

จากห้องครัวจะมีประตูเปิดออกไปลานหลังบ้านได้

ลานหลังบ้านมีชุดเคาเตอร์ครัวมาให้อีกชุด เป็นบ้านที่ให้ชุดครัวเยอะดีจริงๆค่ะ ตรงนี้มีมาให้ก็น่าจะใช้ประโยชน์ได้ดีนะคะ สำหรับล้างจาน สับปลา หักคอไก่หลังบ้าน หรือจะเอาเตามาตั้งไว้ทำอาหารไทยซึ่งมีกลิ่นและควันเยอะก็เหมาะ คือเป็นพื้นที่ที่คิดถึงการใช้งานจริงๆได้โอเค ผนังส่วนเหนือเคาเตอร์ครัวก็ติดกระเบื้องกันเปื้อนมาให้ พื้นลานปูกระเบื้องเซรามิกแยกโครงสร้างกับตัวบ้าน จะให้ดีน่าจะมีกันสาดมาให้ด้วย แต่ก็สามารถติดเพิ่มเองได้สบายๆค่ะ

เข้ามาดูส่วนโถงบันไดชั้นล่างกันต่อ

ที่โถงบันไดพื้นจะลดระดับลงไปหน่อยนะคะ มีห้องน้ำชั้นล่างแบบ Powder room อยู่ และที่เก็บของใต้บันได

ห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ

มาดูห้องน้ำชั้นล่างกันต่อ เป็นห้องน้ำแบบ Powder room ก็คือไม่มีส่วนอาบน้ำ วัสดุใช้กระเบื้องแกรนิโต้สีครีม เดินลายด้วยกระเบื้องสีน้ำตาลนะคะ ไฟเป็นดาวน์ไลท์ สุขภัณฑ์ของ American Standard

อ่างล้างมือเป็นทรงสี่เหลี่ยม ทำเคาเตอร์มาให้วางของเพิ่มรอบๆได้ จะเห็นว่านอกจากวางสบู่เหลว หรือ ผ้าเช็ดมือได้แล้ว ยังสามารถวางแจกันดอกไม้ หรือของตกแต่งสวยๆช่วยทำให้บรรยากาศในห้องน้ำดูสวยขึ้นได้ง่ายด้วย

ผนังด้านหลังโถสุขภัณฑ์ก็เจาะช่อง วางกระจกเป็นชั้นวางของ สามชั้น มาให้ กระจกบานใหญ่ที่เห็นในห้องน้ำนี่เป็นกระจกฝ้านะคะ ช่วยนำแสงเข้ามาให้ได้เยอะหน่อย

ขึ้นบันไดไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดลูกนอนเป็นไม้แดงทำสีเข้ากับมือจับราวบันได ลูกตั้งทึบเป็นไม้ทาสีขาว ราวกันตกฝั่งเดียว เป็นเหล็กโปร่ง ทาสีเทา ชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าเต็มแผ่นเดินสบายๆ

อันนี้ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นโถงบันไดโล่งๆ มีโคมผนังติดมาให้คู่นึง และเจาะช่องแสงมาให้สูงทีเดียว

ขึ้นมาชั้น 2 จะเป็นส่วนโถง ที่เป็นมุมห้องนั่งเล่นชั้น 2 หรือห้องอเนกประสงค์ของบ้านค่ะ จะเห็นว่าฝั่งซ้ายมือในภาพถ้าวางชั้นวางทีวีไปอย่างในบ้านตัวอย่างก็เหมาะค่ะ พื้นชั้นสองจะเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

ฝั่งขวามือจัดเป็นโซนนั่งเล่น พร้อมโต๊ะกาแฟมาให้เห็นระยะการใช้งาน

มองไปทางฝั่งขวามือ จากบ้านเปล่าค่ะ จะเป็นทางเดินไปห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom ของบ้าน

ห้องนอนใหญ่มีขนาดกว้างขวาง วางเตียงคิงส์ไซส์ 6 ฟุต วาง Bed Bench ปลายเตียงแล้ว ยังมีที่นั่งเล่นบนพรม หรือระยะเดินได้รอบเดียงสบายๆ มีระเบียงใหญ่ ห้องน้ำ และ walk in closet ในตัว

ปลายเตียงทำชั้นวางทีวี Builtin มาให้ดูเป็นไอเดีย จะเห็นว่าข้างๆทำเป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มได้สบายๆ

ข้างเตียงจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้ ระเบียงกว้างพอวางชุดโต๊ะคู่ หรือเครื่องออกกำลังกายได้ พื้นปูกระเบื้องเซรามิก ลดระดับจากพื้นห้องนอน 5 cm. ราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์ เฟรมเหล็กทาสีดำหน้าตาดูดีทีเดียว

จากระเบียงมองกลับไปด้านใน

อันนี้ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ ก็คือจะเห็นเป็นส่วนห้องน้ำทางฝั่งขวามือ และมุมยุบเข้าไปที่เหมาะจะเป็นส่วนวางตู้เสื้อผ้า หรือ Walk in closet อยู่

มุมระหว่างห้องน้ำกับห้องนอนค่ะ เราว่าบ้านส่วนมากจะติดภาพที่ผนังตรงนี้นะ หรือจะทำชั้นไว้วางหนังสือ หรือของสะสมสวยๆก็เหมาะ

มุมนี้บ้านตัวอย่างทำเป็นตู้เสื้อผ้า หน้าบานเป็นกระจกเงา ทำให้มุมห้องดูกว้างขึ้น

เข้าไปดูส่วนห้องน้ำกันต่อนะคะ

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ สเป็ควัสดุและสุขภัณฑ์จะคล้ายๆกับห้องน้ำห้องอื่นนะคะ แต่จะมีดีเทลบางส่วนเพิ่มขึ้นมา อย่างส่วนอาบน้ำจะมีฉากกั้นห้องอาบน้ำกระจกเทมเปอร์กั้นเพิ่มมาให้ และมีที่นั่งมาให้ในส่วนอาบน้ำด้วย

ฝักบัวก็มี Rain Shower และฝักบัวที่หน้าตาเป็นสีเหลี่ยมเข้าชุดกัน มีช่องที่ผนังไว้ให้วางสบู่ แชมพู ครีมนวด ได้

อ่างล้างมือนอกจากจะทำเคาเตอร์มาให้วางของเพิ่มแล้ว ด้านหลังอ่างล้างมือกับโถสุขภัณฑ์ยังมี Low wall ให้วางของได้อีกด้วย เคาเตอร์อ่างล้างมือและ Top ของ Low wall เป็นหินแกรนิตสีเทาเข้ากับผนังส่วนห้องอาบน้ำ

อีกฝั่งนึงของโถงบันได จะมีห้องนอนอีก 2 ห้อง เข้าไปดูห้องที่ติดกับห้องนั่งเล่นชั้น 2 นี่กันต่อค่ะ

ข้อดีของห้องนอนเล็กของบ้านใหญ่แบบนี้คือ มันไม่ได้เล็กค่ะ ทุกห้องในบ้านอยู่ได้ห้องละสองคนสบายๆเลย และมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง

จะเห็นว่าต่อให้วางเตียงคิงส์ไซส์ 6 ฟุตไป ก็ยังเหลือที่เดินรอบเตียงสบายๆอยู่ดี

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นช่องแสงได้ชัดเจนขึ้นนะคะ

ปลายเตียงจะวางชั้นวางทีวี รวมโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มก็ทำได้ค่ะ บ้านตัวอย่างทำมาให้ดูเป็นไอเดีย

มุม walk in closet ตรงหน้าทางเข้าห้องน้ำนี้ก็วางตู้เสื้อผ้าหน้าบานกระจกเงามาให้ดูเป็นไอเดีย

บ้านเปล่าจะได้เป็นแบบนี้นะคะ

ห้องน้ำของห้องนอนเล็ก ส่วนอ่างล้างมือไม่มีเคาเตอร์มาให้นะคะ แต่มี Low wall ด้านหลังอ่างล้างมือกับโถสุขภัณฑ์ให้วางของเพิ่มได้ ส่วนอาบน้ำไม่มีกั้นห้องกระจกเทมเปอร์มาให้นะคะ แต่ลดระดับพื้นส่วนเปียกมาให้แล้ว สามารถกั้นเองได้โดยไม่ต้องก่อธรณีเพิ่มค่ะ

วัสดุคล้ายกันกับห้องอื่นนะคะ คือจะเป็นผนังแกรนิตโต้ ปูจรดเพดาน ส่วนอาบน้ำมีเจาะช่องมาให้วางของได้ และหน้าต่าง 1 บาน

ไปดูห้องนอนเล็กห้องสุดท้ายกันต่อค่ะ

ห้องนอนเล็กห้องนี้ก็มีขนาดกว้างขวางนอนได้ 2 คนสบายๆ และมีห้องน้ำในตัวเช่นกันค่ะ สังเกตว่าวางเตียงคู่แล้ว มีโต๊ะข้างเตียง 2 ฝั่ง แล้วยังสามารถ Bed bench ปลายเตียงได้ โดยยังเหลือที่เดินรอบๆอยู่ไม่อึดอัดนะคะ

ถ่ายภาพจากบ้านเปล่ามาให้ดูค่ะ จะเห็นว่าห้องนี้ได้หน้าต่างบานสูงที่ด้านข้างมาด้วยนะคะ

มุมนี้เป็นทางเดินไปห้องน้ำค่ะ ระยะพอวางตู้เสื้อผ้า หรือทำโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ

ห้องน้ำของห้องนอนเล็ก สเป็คเหมือนกันเลยค่ะ คือส่วนอ่างล้างมือไม่มีเคาเตอร์มาให้ แต่มี Low wall ด้านหลังอ่างล้างมือกับโถสุขภัณฑ์ให้วางของเพิ่มได้แทน ส่วนอาบน้ำไม่มีกั้นห้องกระจกเทมเปอร์มาให้แต่ลดระดับพื้นส่วนเปียกมาให้แล้ว สามารถกั้นเองได้โดยไม่ต้องก่อธรณีเพิ่มค่ะ

ผนังแกรนิตโต้ ปูจรดเพดาน ส่วนอาบน้ำมีเจาะช่องมาให้วางของได้ และหน้าต่าง 1 บาน

มองไปที่ฝั่งปลายเตียง ผนังติดกระจกมาให้ ระยะพอทำชั้นลอย และทีวีแบบแขวนผนังได้ค่ะ แต่ถ้าทำชั้นวางอาจไม่ค่อยเหมาะเพราะขวางทางเดินเข้าออกห้องนอน แต่ถ้าเป็นชั้นที่กว้างแค่ประมาณ 1.5 เมตร ลึก 30 ซม. ก็พอวางได้ค่ะ

แบบบ้าน: Cedar

พื้นที่ใช้สอย 267 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
1 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องรับประทานอาหาร
1 ส่วนเตรียมอาหาร 1 ครัวไทย 1 ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 3 คัน

แปลนบ้าน Cedar

ชั้น 1 ของ Cedar จะมีทางเข้า 2 ทาง ทั้งทางเข้าจากลานจอดรถ และ ทางเข้าจากเฉลียงหน้าบ้าน เข้ามาจะเจอส่วน ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, Pantry, ครัวไทย, ลานหลังบ้าน, ห้องแม่บ้าน, ห้องนอนชั้นล่าง และห้องน้ำชั้นล่างที่โถงบันได

ชั้น 2 ประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 3 ห้อง และห้องอเนกประสงค์อีกห้องที่ส่วนด้านหน้าบ้าน และมีระเบียงขนาดใหญ่ที่ห้องอเนกประสงค์ด้วย ห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำในตัว มีระเบียงในห้องนอนไว้ให้วางแอร์คอมเพรสเซอร์มากกว่า ห้องนอนใหญ่จะมี Walkin closet และประตูเปิดออกไประเบียงด้วย

จะเห็นว่าบ้านแบบ Cedar นี่ทั้งแปลนและรูปแบบบ้านจะคล้ายๆกันกับแบบ Pine เลยนะคะ แต่มีขนาดเล็กกว่า เราจึงขออธิบายแปลนแล้วพาไปชมบ้านตัวอย่างหลังเล็กสุดที่ชื่อ Teak แทนเพราะพื้นที่และรูปแบบมีความแตกต่างกันมากกว่าค่ะ

Teak
พื้นที่ใช้สอย 203 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
1 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องรับประทานอาหาร
1 ส่วนเตรียมอาหาร 1 ครัวไทย ที่จอดรถ 2 คัน

ชั้น 1 ของ Teak จะมีทางเข้า 2 ทาง ทั้งทางเข้าจากลานจอดรถ และ ทางเข้าจากเฉลียงหน้าบ้าน เข้ามาจะเจอส่วน ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, Pantry, ครัวไทย, ลานหลังบ้าน และห้องน้ำชั้นล่างที่โถงบันได

ชั้น 2 ประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 3 ห้อง และห้องอเนกประสงค์อีกห้องที่ส่วนด้านหน้าบ้าน ห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำในตัว มีระเบียงในห้องนอนไว้ให้วางแอร์คอมเพรสเซอร์มากกว่า

วัสดุต่างๆในบ้านเปล่า Teak จะเหมือนๆกันกับบ้านแบบอื่นๆนะคะ ส่วนที่ต่างคือขนาดพื้นที่และการจัดผัง เดี๋ยวจะพาไล่ดูกันไปทีละส่วนที่ต่างกันนะคะ ส่วนแรกคือลานจอดรถ Teak จะจอดได้ 2 คัน หลังคาลานจอดรถกันแดดกันฝนได้ไม่เต็มคันเหมือนกันนะคะ

ที่ลานจอดรถมีที่เก็บของมาให้ และมีทางเข้าบ้านจากลานจอดรถ ยกพื้นขึ้นไป 1 step และส่วนเฉลียงหน้าบ้านจะยกพื้นขึ้นไป 2 steps

ประตูทางเข้าที่เฉลียงหน้าบ้านของ Teak จะเป็นบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสง เฟรมอลูมิเนียมดำ เหมือนกับหน้าต่างและประตูบานเลื่อนส่วนอื่นๆของบ้าน ประตูบานเลื่อนเป็นแบบเปิดบานเดียว

ภาพซ้าย: ด้านนอกประตูบานเลื่อนจะเป็นรูไขกุญแจ ภาพขวา: ด้านในจะเป็นมือจับหูช้าง

วัสดุภายในบ้านจะเหมือนกันกับแบบอื่นๆนะคะ คือ หน้าต่างให้มาเป็นบานเลื่อนกรอบ อลูมิเนียมสีดำทั้งหมด ให้มาบานใหญ่ดีค่ะ ทำให้บ้านดูสว่างและโปร่ง บวกกับตัวบ้านมีฝ้าเพดานที่ให้มาสูงอยู่แล้วคือ 2.8 ม. ใครชอบทำฝ้าเพดานซ่อนไฟ ซ่อนม่าน สั่งทำเฟอร์บิลด์อิน เจอฝ้าสูงแบบนี้คงชอบค่ะ ไฟดาวน์ไลท์ให้ทั้งหลัง พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังติดวอลเปเปอร์พร้อมบัวสีขาวมาให้

จากพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นมองเข้าไปส่วนรับประทานอาหาร บ้านตัวอย่าง Teak จะไม่ได้จัดเฟอร์กับทำอินทีเรียมานะคะ เห็นแบบไหนบ้านเปล่าของจริงก็ได้แบบนั้นเลย

ส่วนห้องอาหาร จะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปเฉลียงข้างบ้านได้

เฉลียงข้างบ้านปูกระเบื้องลายไม้แบบนี้ เหมาะจะเอาหมอนอิงมานอนเล่นอ่านหนังสือ นอนเล่นกับสัตว์เลี้ยงไปชมสวนไปในวันอากาศดีๆ บางคนอาจเอาชุดโต๊ะเก้าอี้ 2 ที่นั่งมาตั้งก็ได้อยู่

ถัดจากส่วนห้องทานอาหาร เป็นส่วน Pantry และประตูเข้าห้องครัวไทย ฝั่งขวามือของประตูเตรียมเต้าเสียบเอาไว้ ตำแหน่งเหมาะจะใช้วางตู้เย็น

Pantry ให้ชุดครัวมาสองฝั่งแบบนี้ค่ะ ก็ดูใช้งานสะดวกดี ประตูที่เห็นเป็นประตูทางเข้าห้องครัวไทย

ในห้องครัวไทยพื้นปูกระเบื้องเซรามิก มีเตรียมท่อระบบประปาไว้ให้ ไฟส่วนในครัวไทยนี้จะเป็นแบบโคมซาลาเปานะคะ มีประตูเปิดออกไปลานหลังบ้าน

พื้นลานหลังบ้านปูกระเบื้องเซรามิก แยกโครงสร้างมาให้ มีเคาเตอร์ครัวมาให้พร้อมปูกระเบื้องเซรามิกที่ผนังกันเปื้อนมาให้ด้วย ส่วนนี้เหมาะกับใช้ทำครัวแบบผัด ทอด หนักๆได้

ส่วนลานหลังบ้านนี้ไม่มีหลังคาหรือกันสาดให้นะคะ ถ้าใช้พื้นที่ส่วนนี้บ่อยแนะนำให้ติดกันสาดเพิ่มค่ะ เป็นเราจะทำเคาเตอร์เพิ่มด้วย ต่อยาวมาเลย เพิ่มพื้นที่ในการประกอบอาหารได้อีกเยอะเลย หรือจะวางเป็นโต๊ะไม้ต่อมาแทนก็ได้

เข้ามาดูในบ้านกันต่อค่ะ ในภาพเป็นทางเดินไปโถงบันไดขึ้นชั้น 2 จะเห็นประตูเปิดออกไปลานจอดรถ

ข้างโถงบันไดจะเป็นทางเดินไปห้องน้ำชั้นล่าง ใต้โถงบีนไดจะมีประตูห้องเก็บของอยู่

พื้นห้องเก็บของปูกระเบื้องเซรามิกแบบนี้

ห้องน้ำชั้นล่างเป็นแบบ Powder room คือไม่มีส่วนอาบน้ำนะคะ พื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard อ่างล้างมือไม่ได้ทำเคาเตอร์มาให้วางของเพิ่มเหมือนบ้านแบบ Pine นะ แต่แนะนำว่าทำเพิ่มก็ได้ที่เก็บของกับวางของเพิ่มอีก

ผนังห้องน้ำปูจรดเพดาน ไฟเป็นดาวน์ไลท์ มีเจาะช่องผนังทำที่วางของมาให้เหมือนกัน และช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน

ขึ้นไปดูข้างบนกันต่อค่ะ บันไดลูกนอนเป็นไม้แดงทำสีเข้ากับมือจับราวบันได ลูกตั้งทึบเป็นไม้ทาสีขาว ราวกันตกฝั่งเดียว ทางขวามือเป็นเหล็กโปร่ง ทาสีเทา

จากชั้นสองมองกลับไปที่โถงบันไดค่ะ ชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าเต็มแผ่นเดินสบายๆ

ขึ้นมาชั้น 2 โถงบันไดจะเจอส่วนห้องอเนกประสงค์ และจากโถงนี้จะแจกไปที่ห้องนอนทั้งสามห้องนะคะ

ส่วนพื้นที่อเนกประสงค์ส่วนนี้เป็นห้องที่กว้างแค่ประมาณ 1.8 ม. แต่ลึกพอสมควร สามารถทำเป็นห้องนั่งเล่นชั้น 2 ได้

ติดกับฝั่งทางขึ้นลงบันไดเป็นห้องนอนใหญ่ หรือ Master bedroom ของบ้านค่ะ

หันไปทางขวามือ จะเป็นส่วนของเตียงนอนนะคะ ระยะพอวางเตียงคู่ และ bed bench ได้สบายๆ และวางชั้นวางทีวีปลายเตียงได้อีก

หันไปทางซ้ายมือ จะเป็นประตูออกไปโถงบันได และทางไปห้องน้ำในห้องนอน หน้าทางเข้าห้องน้ำยุบไปเป็นมุมที่สามารวางตู้เสื้อผ้าได้ และมีมุมผนังใกล้ประตูทางออกไปโถงบันไดอีกจุดที่สามารถวางตู้เสื้อผ้าหรือโต๊ะทำงานได้

ห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ พื้นจะลดระดับลงไปจากห้องนอนประมาณ 5 cm.

สเป็ควัสดุและสุขภัณฑ์จะคล้ายๆกับห้องน้ำห้องอื่นนะคะ แต่จะมีดีเทลบางส่วนเพิ่มขึ้นมา อย่างส่วนอาบน้ำจะมีฉากกั้นห้องอาบน้ำกระจกเทมเปอร์กั้นเพิ่มมาให้ และมีที่นั่งมาให้ในส่วนอาบน้ำด้วย มี Rain Shower มาให้ และฝักบัวที่หน้าตาเป็นสีเหลี่ยมเข้าชุดกัน มีช่องที่ผนังไว้ให้วางสบู่ แชมพู ครีมนวด ได้

ส่วนอ่างล้างมือทำเคาเตอร์มาให้ และมี low wall ต่อไปจนสุดผนังให้วางของเพิ่มได้ด้วย จะเห็นว่าที่ผนังมีเตรียมเต้าเสียบปลั๊กไฟสำหรับไดร์เป่าผมมาให้

ออกมาจากห้องนอนใหญ่ มองไปอีกฝั่งจะเป็นทางแจกไปห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง

เข้ามาดูห้องซ้ายกันก่อนนะคะ ก็จะมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 2 ฝั่ง

พื้นที่พอวางเตียงคู่ กับตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานได้อยู่นะคะ

มองไปฝั่งประตู จะเห็นทางเข้าไปห้องน้ำในห้องนอนเล็กอยู่

สเป็ควัสดุและสุขภัณฑ์จะเหมือนๆกันกับห้องน้ำห้องอื่นๆค่ะ อ่างล้างมือไม่มีเคาเตอร์มาให้ แต่มี Low wall ด้านหลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ให้วางของแทน

ส่วนอาบน้ำไม่มีกั้นห้องกระจกเทมเปอร์มาให้นะคะ แต่ลดระดับพื้นส่วนเปียกมาให้แล้ว สามารถกั้นเองได้โดยไม่ต้องก่อธรณีเพิ่มค่ะ ฝักบัวจะไม่เหมือนกับห้องน้ำในห้องนอนใหญ่นะคะ แต่ที่ผนังห้องอาบน้ำจะมีเจาะช่องมาให้วางของได้เหมือนกัน

ไปดูห้องนอนเล็กห้องสุดท้ายกันต่อเลยค่ะ

ห้องนอนเล็กห้องนี้ขนาดและลักษณะพื้นที่เหมือนๆกันกับห้องนอนเล็กอีกห้องแทบทุกอย่างเลยค่ะ มีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้สองฝั่งเหมือนกัน บางคนอาจไม่ทำเป็นห้องนอน แต่ใช้เป็นห้องทำงานแทนก็ได้เหมือนกัน

มองไปอีกฝั่งเป็นประตูห้องนอน และประตูห้องน้ำ

ห้องน้ำสเป็ควัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนห้องน้ำในห้องนอนเล็กอีกห้องทุกอย่างค่ะ อ่างล้างมือไม่มีเคาเตอร์มาให้ แต่มี Low wall ด้านหลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ให้วางของแทน

ส่วนอาบน้ำไม่มีกั้นห้องกระจกเทมเปอร์มาให้ แต่ลดระดับพื้นส่วนเปียกมาให้แล้ว สามารถกั้นเองได้โดยไม่ต้องก่อธรณีเพิ่ม ที่ผนังห้องอาบน้ำจะมีเจาะช่องมาให้วางของได้เหมือนกัน

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : The City รามอินทรา ตั้งอยู่บนถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก เข้ามาในซอยกาญจนาภิเษก 5/7 ประมาณ 80 เมตร สภาพแวดล้อมบริเวณรอบโครงการสงบและเป็นระเบียบเรียบร้อย เพราะโดยรอบส่วนมากจะเป็นหมู่บ้านจัดสรรสูง 2 ชั้น

ถนนทางเข้าออกซอยโครงการเป็นถนนสาธารณประโยชน์ที่กว้างและสะอาด หลักๆใช้ร่วมกับหมู่บ้านจัดสรรอีก 2 โครงการคือ The Plant และ The Connect ถือว่ามีความสงบเป็นส่วนตัวเพราะอยู่ในซอยตื้นๆ และตัน แถมในซอย มีแต่หมู่บ้านจัดสรรรวมกันแล้วแค่ 3 โครงการ จึงไม่พลุกพล่านวุ่นวาย และคุมความปลอดภัยได้ง่ายเพราะมีรปภ. จากหน้าซุ้มโครงการทั้ง 3 โครงการช่วยกันดูแลสอดส่อง

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ในซอยโครงการ จะมีร้านอาหารตามสั่ง และร้านขายกาแฟ อยู่อย่างละร้านสองร้าน แต่ถ้าอยากได้ร้านอาหารนอกห้างราคาไม่แพงกับพวกร้านสะดวกซื้อ และร้านอำนวยความสะดวกต่างๆ ไม่ว่าจะร้านทำผมหรือไปธนาคาร ไปวัด ไปสถานีตำรวจ ใกล้สุดจะเป็นโซนชุมชนในเส้นถนนคู้บอนซึ่งก็ควรขับรถไปนะคะ เพราะห่างจากโครงการแค่ประมาณ 2 กิโลเมตรก็จริง แต่ทางไปเป็นถนนรถวิ่ง จะให้เดินไปก็ไม่ปลอดภัยเท่าไหร่

ส่วนห้างใหญ่อย่าง Fashion Island กับ Promanade ก็นับว่าอยู่ใกล้เลยค่ะ แค่ประมาณ 4 – 5 กม. เท่านั้น ขับรถไปถ้ารถไม่ติด 10 นาทีก็ถึงค่ะ ก็ถือเป็นทำเลที่คนขับรถน่าจะชอบกันในหลายๆด้านค่ะ เพราะห้างกับร้านค้าต่างๆมีเยอะนะคะ แต่กระจายตัวรอบๆอยู่ในระยะที่ต้องขับรถไปทั้งนั้น

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : . การเดินทางสำหรับคนขับรถถือว่าสะดวกเลยค่ะเพราะโครงการอยู่ห่างจุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ด่านจตุโชติ แค่ประมาณ 4.5 ก.ม. ใครมีเส้นทางที่ใช้ทางด่วนเป็นประจำก็สะดวกใช้ได้เลย ถ้าไม่ขึ้นทางด่วน โครงการอยู่ห่างจากถนนรามอินทราประมาณ 3 ก.ม. จากรามอินทรา วิ่งออกไปพหลโยธิน ไปลาดพร้าว หลักสี่ หรือไปมีนบุรีได้ หรือจจากโครงการวิ่งเส้นวงแหวน ออกไปสายไหม ไปรังสิต ลำลูกกาก็ได้เช่นกันค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ปกติถ้าจากโครงการเลย จะเป็นรถแท็กซี่ มากกว่าอย่างอื่นค่ะ เป็นทำเลที่ไม่เหมาะกับคนไม่ขับรถเท่าไหร่ เพราะรอบๆโครงการไม่ได้มีรถสาธารณะบริการมากนัก แต่ในอนาคต หลายๆปีข้างหน้า เส้นรามอินทราจะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูวิ่งผ่าน และเส้นสายไหมลำลูกกาก็มีแผนรถไฟฟ้าวิ่งผ่านเช่นกัน ก็เป็นข้อมูลที่อาจช่วยในการตัดสินใจได้นะคะ

บ้านและวัสดุ : โครงการนี้ ออกแบบภายใต้แนวคิด บ้านเดี่ยวสไตล์ Tropical Modern รูปแบบภายนอกบ้านดูทันสมัย เหมาะกับบ้านเมืองร้อน วัสดุที่ให้มาก็อยู่ในระดับมาตรฐานค่อนข้างดี และออกแบบฟังก์ชั่นมาแบบใส่ใจรายละเอียดดี พื้นที่ใช้งานแต่ละส่วนมีความลงตัวและคิดมาเยอะเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ แต่ก็มีบางจุดก็ต้องทำเพิ่มเอง เช่นการกั้นทำกันสาดเพิ่ม หรือทำเคาเตอร์ห้องน้ำเล็กเพิ่มที่วางของ เป็นต้น

โดยบ้านที่ทางโครงการขาย จะเป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) + เคาน์เตอร์ครัวแบบพร้อมใช้งาน (เคาน์เตอร์ + เตาแก๊ส 4 หัว, เครื่องดูดควัน + ซิงค์ล้างจานสแตนเลส ของ Teka มีชั้นลอยติดตั้งเข้าชุดมาเลย)

ผนังบ้านติดวอลเปเปอร์ และ ฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว, ไฟดาวน์ไลท์, ลานจอดรถเป็นคอนกรีตสแตมป์, เฉลียงหน้าบ้านและลานหลังบ้านปูกระเบื้องเซรามิก พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. ส่วนพื้นบ้านชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต 8 มม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard

ประตูและหน้าต่างภายในบ้านบานใหญ่ กรอบเป็นอลูมิเนียม สีดำ กระจกเขียวตัดแสง ติดมาหลายบาน ทำให้บ้านมีความสว่าง โปร่งและไม่อับทึบ ห้องน้ำทุกห้องมีหน้าต่างบานกระทุ้ง ติดมาให้

สิ่งอำนวยความสะดวก : มี Club House ที่มีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และสวนสาธารณะมาให้ ขนาดไม่ใหญ่มาก แต่รอบๆ Club House ลงต้นไม้ใหญ่ เล็ก ให้ความร่มรื่นค่อนข้างเยอะ โครงการรักษาภูมิทัศน์ภายในโครงการ และรอบๆโครงการได้ดีค่ะ ถนนในโครงการมีปลูกต้นไม้ข้างทาง มีแนวพุ่มไม้ข้างรั้วตัดแต่งเป็นระเบียบ ทางเท้าปูหญ้าและวางแผ่นหินสำหรับเดินให้ ปรับปรุงถนนสาธารณประโยชน์ซึ่งใช้ร่วมกันกับโครงการอื่นๆให้ดูสะอาดและเป็นระเบียบเรียบร้อย มีแนวพุ่มไม้ตกแต่ง มีทางเท้า มีไฟถนน

ระบบรักษาความปลอดภัย แบบ Double Security เข้า-ออกโครงการด้วย Key Card Access ระยะใกล้ + CCTV จับภาพป้ายทะเบียน และคนขับฝั่งละ 2 ตัว รั้วกั้นไม้กระดกอัตโนมัติ พร้อมประตูรั้วบานเลื่อนอีกชั้น เพื่อความปลอดภัย ภายในโครงการติดตั้ง CCTV ทั่วโครการ รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.ค่ะ ส่วนตัวบ้านมีสัญญาณกันขโมยติดแบบ Shock Senser และ Magnetic Sencer ให้ทุกหลัง เพิ่มความปลอดภัยไปอีกระดับ แต่ละซอยในโครงการก็ค่อนข้างตื้นนะคะ ตรวจตราดูแลความปลอดภัยได้ง่าย จำนวนบ้านก็ไม่เยอะด้วย

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ตั้งอยู่ในซอยที่เงียบสงบติดเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก โซนหมู่บ้านจัดสรรเยอะ ค่อนข้างปลอดภัยและเหมาะกับคนใช้รถ
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ห่างจากตัวเมืองไม่มากนัก เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน เข้า-ออกโครงการได้จากหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	ไม่ค่อยมีรถสาธารณะ และถนนไม่เหมาะจะเดินไปไหนไกลนักเพราะรถวิ่งกันไว อาจต้องใช้แท้กซี่เป็นหลัก
บ้านและวัสดุ	9.0	แบบบ้านทันสมัย สไตล์ Tropical Modern ออกแบบพื้นที่มาลงตัวดี วัสดุดีสมราคาและเหมาะกับรูปแบบการใช้งาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Club House พร้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส สวนหย่อมและพื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ ระบบรักษาความปลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง 3-8 คน ที่ทำงานโซนชานเมือง ซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัย มีกำลังในการผ่อนประมาณ 80,000 บาท ขึ้นไปต่อเดือน
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

ราคา

Teak แปลง J03 เนื้อที่ 58.1 ตร.ว. ราคาปกติ 8,590,000 ราคาพิเศษ 7,990,000 บาท

– เงินจอง 50,000 บาท
– เงินทำสัญญา 300,000 บาท

Cedar แปลง J01 เนื้อที่ 68.6 ตร.ว. ราคาปกติ 9,900,000 ราคาพิเศษ 8,990,000 บาท

– เงินจอง 50,000 บาท
– เงินทำสัญญา 300,000 บาท

Pine แปลง B05 เนื้อที่ 80.0 ตร.ว. ราคาปกติ 13,500,000 ราคาพิเศษ 11,990,000 บาท

– เงินจอง 50,000 บาท
– เงินทำสัญญา 300,000 บาท

 

สอบถามรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่

สำนักงานขาย : 02-181-1570

WEBSITE : www.apthai.com/บ้านเดี่ยว/the-city/the-city-รามอินทรา/#gallery

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	กาญจนาลักษณ์ เทพศิรินทร์ วงแหวน-ปิ่นเกล้า / KANCHANALUX-THEPSIRIN
เจ้าของโครงการ	เอกฐาน
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว
พื้นที่โครงการ	14 ไร่ 3 งาน 81.90 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	137 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	140 – 190.70 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	38 – 54.7 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน / 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	กาญจนาภิเษก, ปิ่นเกล้า, บรมราชชนนี, สวนผัก
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถ.กาญนาภิเษก ต.บางคูเวียง อ.บางกรวย จ.นนทบุรี
กำหนดการ	เริ่มสร้าง ก.ค. 51
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2556
ราคา	เริ่มต้น 3.85 ล้านบาท (ก.ย. 57)
ค่าส่วนกลาง	20 บาท/ตร.ว./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. ตลาดกรุงนนท์ – 4.0 กม. 2. HomeWork ราชพฤกษ์ – 5.4 กม. 3. HomePro ราชพฤกษ์ – 5.4 ม. 4. The Walk / Index Livingmall / Big C ราชพฤกษ์ – 5.4 กม. 5. Tesco Lotus บางใหญ่ – 1.6 กม. 6. Tesco Lotus นครอินทร์ – 8.8 กม. 7. The Circle ราชพฤกษ์ – 8.3 กม. 8. โรงพยาบาลเจ้าพระยา – 10.3 กม. 9. เซ็นทรัลปิ่นเกล้า – 11.2 กม. 10. Major ปิ่นเกล้า – 11.2 กม. 11. Tesco Lotus ปิ่นเกล้า – 11.4 กม. 12. โรงพยาบาลศิริราช – 13.8 กม
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ – รปภ. และ CCTV 24 ชม.
จุดเด่นโครงการ	ทำเลศักยภาพทั้งวันนี้และวันหน้า..ติดถนนกาญจนาภิเษก สามารถ เข้า-ออกได้ 2 ทางทั้งถนนกาญจนาภิเษก และ ซอยเทพศิรินทร์ แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ ห้างสรรพสินค้า Lotus, Big C, Central Westgate, โรงเรียน, โรงพยาบาล ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง และ สายสีแดง ตอนสนองทุกความต้องการของชีวิต..อีกระดับ

---

โครงการใกล้เคียง

• Ai ราชพฤกษ์
• ธารา ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า
• บ้านอาภา 2 ปิ่นเกล้า-สวนผัก 32
• Dream Priva ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ
• Bangkok Boulevard พระราม 5
• กาญจนาลักษณ์ เทพศิรินทร์-วงแหวนปิ่นเกล้า
• กฤษดา ลากูน ปิ่นเกล้า-พระราม 5
• บ้านเปี่ยมสุข ปิ่นเกล้า-กาญจนาภิเษก
• รัชชา นครอินทร์
• Noble Geo พระราม 5
• มัณฑนา ปิ่นเกล้า-พระราม 5
• พฤกษาทาวน์ เน็กซ์ ติวานนท์-พระราม 5
• Q.House Avenue ราชพฤกษ์-พระราม 5

---

ที่ตั้งโครงการ

ถ.กาญนาภิเษก ต.บางคูเวียง อ.บางกรวย จ.นนทบุรี

---

การเดินทาง

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางในวันนี้คือมาจากใจกลางเมืองถนนสาทร ขึ้นสะพานตากสินเพื่อวิ่งไปตามถนนราชพฤกษ์จนถึงทางแยกเข้าสู่ถนนบรมราชชนนี จากนั้นขึ้นสะพานวงแหวนเพื่อเข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษกขาออกสู่บางบัวทองจังหวัด นนทบุรี โดยกลับรถก่อนถึงถนนนครอินทร์เพื่อไปยังโครงการ

บนถนนสาทรมุ่งหน้าขึ้นสะพานตากสิน

ผ่าน BTS สะพานตากสิน

ผ่าน BTS กรุงธนบุรี

ผ่าน BTS วงเวียนใหญ่

ข้ามถนนสะพานตากสินมาเป็น BTS โพธิ์นิมิตร

ขึ้นสะพานยกระดับเห็น BTS ตลาดพลูทางซ้าย

BTS วุฒากาศ มองเห็นป้ายถนนราชพฤกษ์ที่จุดนี้ให้เราพยายามใช้ช่องจราจรทางซ้าย

เบี่ยงซ้ายขึ้นสะพานสู่ถนนราชพฤกษ์

หลังจากเบี่ยงซ้ายมาจะเจอป้ายให้เบี่ยงขวาทันทีเพื่อขึ้นสะพาน

หลังจากลงสะพานมาให้เราวิ่งตามเส้นหลักตรงไปอย่างเดียว

มองเห็น BTS บางหว้าทางซ้าย สะพานยกระดับนี้ข้ามถนนเพชรเกษมด้านล่าง

บรรยากาศถนนราชพฤกษ์

ขับมาตามทางมองเห็น The Circle อยู่ด้านซ้าย

หลังจากที่เรามองเห็น The Circle ราชพฤกษ์ให้เราอยู่ทางซ้ายเพื่อออกสู่ถนนบรมราชชนี (ในภาพผมอยู่ผิดช่องจราจรนะครับ จริงๆต้องชิดซ้าย)

เข้าสู่ถนนบรมราชชนนี

ผ่านสถานีขนส่งสายใต้ใหม่

จากนั้นให้เราดูป้ายบางบัวทอง เราต้องออกสู่เส้นคู่ขนานที่จุดนี้

ขึ้นสะพานวงแหวนเพื่อไปทางบางบัวทอง

ทางออกซ้ายสุดไปบางแค สังเกตดีดีนะครับเราต้องไปบางบัวทองใช้ทางออกในภาพ

จากนั้นเราจะอยู่บนถนนกาญจนาภิเษก ให้เราวิ่งทางคู่ขนานด้านนอกไปตลอดครับ

แต่หากมาจากเส้นด้านในก็ให้ออกสู่ทางคู่ขนานที่ป้ายถนนนครอินทร์-สะพานพระราม 5

เราต้องกลับรถก่อนถึงถนนนครอินทร์ โดยมีปั๊ม Esso เป็นจุดสังเกตก่อนถึง U-turn ใต้สะพานประมาณ 50 เมตร

U-Turn นี้สำหรับรถที่มีความสูงไม่เกิน 200 เมตร

สำหรับทางเข้าโครงการนั้น สามารถเข้าได้ 2 ทางคือด้านหน้าติดถนนใหญ่กาญจนาภิเษก และอีกทางคือเข้าซอยอัจฉริยะพัฒนาผ่านโรงเรียนเทพศิรินทร์โดยผมจะย้อนกลับมาอธิบายในกรณีที่เข้าจากทางซอยโรงเรียนเทพศิรินทร์อีกครั้งครับ

ให้เราตรงมาตามทางจนเห็นทางเบี่ยงข้างสะพานให้เราวิ่งเข้าทางเบี่ยงดังกล่าว

ทางเข้าโครงการอยู่บริเวณใต้สะพานกลับรถดังกล่าว จะเห็นได้ว่าถ้าเราออกจากโครงการที่จุดนี้จะโดนบังคับให้ต้องกลับรถเท่านั้น เพราะฉะนั้นหากเราไม่ต้องการกลับรถเราจะต้องไปใช้ทางออกด้านหลังโครงการครับ

ทีนี้ผมขอย้อนกลับมาในกรณีที่เราเข้าจากทางซอยอัจฉริยะพัฒนาผ่านโรงเรียนเทพศิรินทร์ นนทบุรี

ซอยอัจฉริยะพัฒนานี้จะถึงก่อนทางเข้าด้านหน้าโครงการประมาณ 500 เมตร กล่าวคือเราจะใช้ทางออกนี้แทนในกรณีที่เราไม่ต้องการโดนบังคับกลับรถหน้าโครงการ

เข้าซอยมาประมาณ 100 เมตร เห็นโรงเรียนเทพศิรินทร์ทางซ้ายมือ

เข้ามาตามทางได้ประมาณ 200 เมตรให้เลี้ยวขวาเข้าซอยหมู่บ้านกาญจนาลักษณ์

ขับมาอีกประมาณ 250 เมตรต้องเลี้ยวขวาอีกครั้ง

ถึงแล้วครับทางเข้าโครงการจากฝั่งโรงเรียนเทพศิรินทร์

---

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณใกล้เคียง

1. ตลาดกรุงนนท์ – 4.0 กม.
2. HomeWork ราชพฤกษ์ – 5.4 กม.
3. HomePro ราชพฤกษ์ – 5.4 ม.
4. The Walk / Index Livingmall / Big C ราชพฤกษ์ – 5.4 กม.
5. Tesco Lotus บางใหญ่ – 1.6 กม.
6. Tesco Lotus นครอินทร์ – 8.8 กม.
7. The Circle ราชพฤกษ์ – 8.3 กม.
8. โรงพยาบาลเจ้าพระยา – 10.3 กม.
9. เซ็นทรัลปิ่นเกล้า – 11.2 กม.
10. Major ปิ่นเกล้า – 11.2 กม.
11. Tesco Lotus ปิ่นเกล้า – 11.4 กม.
12. โรงพยาบาลศิริราช – 13.8 กม

สำนักงานขายอยู่บริเวณทางเข้าด้านหน้าโครงการ

มีรถกอล์ฟบริการสำหรับชมบ้านตัวอย่าง

ถนนด้านหน้าโครงการ

จุดกลับรถด้านหน้าโครงการใช้สำหรับไปทางฝั่งนนทบุรี บางบัวทอง รัตนาธิเบศร์ซึ่งในอนาคตจะมีห้าง Central Westgate ขึ้นที่บริเวณแยกรัตนาธิเบศร์รวมถึงรถไฟฟ้าสถานีบางใหญ่ด้วย

ป้ายโครงการ

ทางเข้าหมู่บ้านมีรปภ.และกล้องวงจรปิดตรวจสอบรถเข้าออกทุกคัน

บรรยากาศภายในหมู่บ้าน

บรรยากาศภายในหมู่บ้าน

บรรยากาศภายในหมู่บ้าน

ซอยย่อย 1 ภายในโครงการสำหรับไปสวนสาธารณะ

สวนสาธารณะโครงการ

---

บ้านตัวอย่าง

กาญจน์สิริ

พื้นที่ใช้สอย 190.70 ตร.ม.
ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ห้องรับแขก ห้องอาหาร และ ห้องนั่งเล่นทั้งชั้น 1 และชั้น 2
ที่จอดรถ 2 คัน

รัั้วหน้าบ้าน

เฉลียงและสวนหน้าบ้าน

จอดรถได้ 2 คัน

ทางเดินข้างบ้าน

เฉลียงและประตูทางเข้าบ้าน

ภายในบ้าน

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าบ้าน ส่วนแรกสำหรับทำเป็นห้องรับแขก

ส่วนด้านในนี้เหมาะสำหรับทำเป็นห้องทานอาหาร

ทางเดินกลางบ้านไปยังห้องน้ำ ห้องครัว และทางขึ้นชั้น 2

ห้องน้ำอยู่ทางด้านซ้ายมือ

ห้องน้ำปูกระเบื้องส่วนล้างสีน้ำตาล สุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto

อีกมุมมองนึง

ห้องครัว

ประตูไปยังลานซักล้างหลังบ้านอยู่ภายในห้องครัว

ลานซักล้าง

ประตูด้านหลังบ้าน

ทางขึ้นชั้น 2

บันไดและราวจับปูทำจากวัสดุไม้

โถงชั้น 2

ทางซ้ายเป็น Master Bedroom

ภายในห้องนอนหลัก ด้านนี้สำหรับวางเตียงขนาด 6 ฟุตสบายๆ

อีกด้านมีห้องน้ำในตัวและทำเป็นห้องแต่งตัว

ระเบียงจะแปลกนิดนึงคืออยู่ด้านข้างบ้าน

ขนาดระเบียงกว้างขวาง

กลับเข้ามาดูห้องน้ำ

พื้นที่รวมๆภายในห้องน้ำ

อ่างล้างหน้าแบบก่อเป็นเคาน์เตอร์

สุขภัณฑ์ Cotto เช่นกัน

จากโถงชั้นสองมองย้อนไปยังบันได

ฝั่งตรงข้ามห้องนอนหลักเป็นห้องน้ำคั่นอยู่ตรงกลางห้องนอนอีกสองห้อง

ภายในห้องน้ำดังกล่าว ปูด้วยกระเบื้องสีน้ำตาล ด้านในเป็นส่วนเปียก

สุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้า

ห้องนอนทางด้านขวาของห้องน้ำ

มีหน้าต่างให้แสงสว่างอยู่ 2 จุด

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ห้องนอนทางด้านซ้ายของห้องน้ำ

มีหน้าต่าง 2 จุดเช่นกัน

มุมมองย้อนไปยังทางเข้าห้อง

กาญจน์อรุณ

พื้นที่ใช้สอย 160.40 ตร.ม.
ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ห้องรับแขก ห้องอาหาร และ ห้องนั่งเล่น
ที่จอดรถ 1+1 คัน

รั้วบ้านฝั่งเดินเท้า

รั้วลานจอดรถ

ลานจอดรถสามารถจอดได้ 2 คัน มีหลังคากันแดด

สวนหน้าบ้าน ทางเดินปูด้วยอิฐตัวหนอน

ทางเดินข้างบ้าน

เฉลียงหน้าบ้าน

ทางเดินข้างบ้านอีกด้านนึง

เดินเข้าไปดูในบ้านกันต่อ

มองเข้าไปภายในบ้าน

ส่วนแรกเป็นห้องรับแขก

ส่วนในสำหรับจัดเป็นโซนทานข้าว

ประตูไปยังส่วนต่างๆของบ้าน

ทางออกด้านหลังไปยังสวนหลังบ้าน

ห้องครัว

ทางเข้าห้องครัว

ห้องน้ำชั้นล่าง

ด้านในสุดเป็นส่วนเปียกอาบน้ำ

สุขภัณฑ์ต่างๆของ Cotto เช่นกัน

เจาะช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ด้านข้างบันไดมีห้องนอน 1 ห้อง

ห้องนอนขนาดเล็ก ตรงกับลานจอดรถ

ขึ้นไปดูชั้น 2

ทางซ้ายของบันไดคือ Master Bedroom

ภายในมีห้องน้ำในตัว

สุขภัณฑ์ Cotto ด้านหลังมีหน้าต่างระบายอากาศ

ส่วนเปียกอาบน้ำพร้อมเจาะช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

มีระเบียงสำหรับห้องนอนใหญ่

จากห้องนอนใหญ่ มองไปฝั่งตรงข้าม เห็นห้องน้ำทางซ้ายมือ และห้องนอนอีกสองห้องอยู่ฝั่งตรงข้าม

มองไปในห้องน้ำกลางโถงชั้น 2

ส่วนเปียกและโถสุขภัณฑ์มีก่อกำแพงแบ่งส่วน พร้อมเจาะกำแพงสำหรับวางของได้

ห้องนอน 2

ภายในห้องนอนมีหน้าต่าง 2 ด้าน

มองย้อนกลับไปยังทางเข้า

ห้องนอน 3

มีหน้าต่าง 2 จุดเช่นกัน

มองย้อนไปยังทางเข้าห้อง

ลักษณ์ไพลิน

ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ห้องรับแขก ห้องอาหาร และ ห้องนั่งเล่น
ที่จอดรถ 1+1 คัน

ภาพรวมเฉลียงหน้าบ้าน

รั้วบ้าน

ลานจอดรถ จอดรถคันเล็กได้ 2 คัน

ด้านหลังลานจอดรถมีทางเดินข้างบ้าน

ทางเดินดังกล่าวเชื่อมต่อกับลานซักล้างและทางเข้าห้องครัว

ทางเดินหลังบ้าน

ทางเดินข้างบ้าน

ย้อนกลับมาที่หน้าบ้านเพื่อเข้าไปชมด้านในกัน

มองจากประตูด้านหน้าเข้าไป

ส่วนแรกของบ้านเหมาะทำเป็นห้องรับแขก

บันไดและห้องน้ำอยู่บริเวณกลางบ้าน

ด้านหลังเป็นโซนรับประทานอาหารและห้องครัว

ห้องครัวนี้มีประตูเชื่อมกับลานซักล้างด้านหลังบ้าน

ลองเปิดประตู

ภาพจากอีกด้าน

เดินกลับมาด้านในบ้าน ห้องน้ำนี้คือห้องน้ำใต้บันได

มีฝักบัวอาบน้ำ ส่วนสุขภัณฑ์ต่างๆใช้ของ Cotto เช่นกัน

ขึ้นไปดูที่ชั้นบน

ตำแหน่งห้องต่างๆบนชั้น 2

เราไปดู Master Bedroom กันก่อน

จากประตูมองไปทางขวาเห็นเตียง 5 ฟุตและระเบียงห้อง

ที่ระเบียงนี้ด้านนึงคือวิวหน้าบ้าน ส่วนหน้าต่างอีกด้านตรงกับโถงบันได

อีกด้านนึงเป็นห้องแต่งตัวและระเบียง

พื้นที่ระเบียง

มองจากระเบียงเข้าไปด้านในเห็นทางเข้าห้องน้ำ

ห้องน้ำนี้สามารถเข้าได้ทั้งสองทาง

อ่างล้างหน้าตั้งอยู่บนเคาน์เตอร์ก่อด้วยหินแกรนิต

ต่อไปเป็นห้องนอนอีกสองห้อง เดี๋ยวเราเข้าห้องทางขวา ห้องนอน 2 กันก่อน

วางเตียง 3.5 ฟุต

ผนังอีกด้านพอวางตูเสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือได้พอดี

ต่อไปเป็นห้องนอน 3

หน้าต่างบานใหญ่ 2 จุด วางเตียง 3.5 ฟุต

ผนังอีกด้าน

มุมมองฝั่งหัวเตียง

ลักษณ์สิริน

พื้นที่ใช้สอย 164.70 ตร.ม.
ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ห้องรับแขก ห้องอาหาร และ ห้องนั่งเล่น
ที่จอดรถ 1+1 คัน

รั้วบ้าน

จอดรถได้ 1 คัน

จากลานจอดรถมองไปทางหน้าบ้าน

สวนข้างบ้าน

เฉลียงข้างบ้าน

ประตูทางเข้าหน้าบ้านถูกยกสูง อาจก้าวขึ้นยากสักหน่อยสำหรับผู้สูงอายุ ด้านข้างมีตู้เก็บของ

ส่วนแรกเป็นห้องรับแขก

มีหน้าต่างประตูอยู่รอบบ้าน

ขยับเข้าไปด้านในเป็นทางขึ้นชั้นบนและห้องครัว

ห้องที่อยู่ใต้บันไดนี้คือห้องเก็บของ

ตรงข้ามบันไดมีทางออกไปยังสวนข้างบ้าน

ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ด้านหลังบริเวณห้องครัว

พื้นที่รวมๆในห้องน้ำ ด้านหลังประตูคือส่วนเปียกอาบน้ำ

พื้นที่อาบน้ำดูแคบไปหน่อย

สุขภัณฑ์ต่างๆของ Cotto

ลานซักล้างหลังบ้าน

ทางเดินสวนข้างบ้าน

ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อ

ที่ชั้นสองนี้มีห้องนอน 2 ห้องและห้องน้ำ 1 ห้อง

เข้าไปดูห้องนอนฝั่งหน้าบ้านก่อน

พื้นปูด้วยลามิเนต

มีระเบียง

มองย้อนกลับไปทางเข้าห้อง

ทางเดินโถงชั้น 2 ทางซ้ายคือห้องน้ำ

ห้องน้ำกว้างกว่าชั้นล่างพอสมควร แต่รูปแบบไม่แตกต่างกันมากนัก

พื้นที่ส่วนอาบน้ำ

ห้องนอนอีกห้องซึ่งอยู่ฝั่งด้านหลังบ้าน

มีระเบียงเช่นกัน

ประตูระเบียงบานเลื่อน

มองย้อนกลับไปทางเข้าห้อง

ต่อไปดูชั้น 3

ที่ชั้น 3 นี้จะมีห้องนอน 1 ห้อง ซึ่งเป็น Master Bedroom และมีห้องน้ำในตัว

เปิดประตูเข้าห้องมา จะเจอกับประตูระเบียงหน้าบ้านก่อนเลย

พื้นที่ระเบียง แนวกันตกค่อนข้างแปลกเพราะเป็นแท่งเหล็กท่อนเดียว ไม่เหมาะสำหรับเด็กเล็ก

มองจากระเบียงไปด้านในห้องนอน

ห้องน้ำในตัว

อ่างล้างหน้าบนเคาน์เตอร์หินแกรนิต

ส่วนเปียกด้านในมีหน้าต่างระบายอากาศและที่วางอุปกรณ์อาบน้ำ

พื้นที่ห้องนอน

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

---

ราคา
เงินจอง : 10,000 บาท
เงินทำสัญญา : 50,000 บาท
เงินดาวน์ : 10%

บ้านกาญจน์อรุณ – ราคา 4,760,000 บาท
แปลงที่ 13-14, 19, 69-70, 78-80 / เนื้อที่ 57.8 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 160.4 ตร.ม.
ผ่อนชำระ : 30,700 บาท (20 ปี) / 27,600 บาท (25 ปี) / 25,700 บาท (30 ปี)

บ้านกาญจน์มณี – ราคา 4,970,000 บาท
แปลงที่ 30-32 / เนื้อที่ 59.7 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.
ผ่อนชำระ : 32,000 บาท (20 ปี) / 28,800 บาท (25 ปี) / 26,800 บาท (30 ปี)

บ้านกาญจน์สิริ – ราคา 4,980,000 บาท
แปลงที่ 49-52, 55 / เนื้อที่ 54.7 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 190.7 ตร.ม.
ผ่อนชำระ : 32,100 บาท (20 ปี) / 28,900 บาท (25 ปี) / 26,900 บาท (30 ปี)

บ้านลักษณ์ไพลิน – ราคา 3,850,000 บาท
แปลงที่ 9, 36, 38 / เนื้อที่ 40.9 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม.
ผ่อนชำระ : 24,800 บาท (20 ปี) / 22,300 บาท (25 ปี) / 20,800 บาท (30 ปี)

บ้านลักษณ์วดี – ราคา 3,870,000 บาท
แปลงที่ 12-13, 20-21, 76 / เนื้อที่ 41.5 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.
ผ่อนชำระ : 25,000 บาท (20 ปี) / 22,400 บาท (25 ปี) / 20,900 บาท (30 ปี)

บ้านลักษณ์สิริน – ราคา 3,890,000 บาท
แปลงที่ 37-44 / เนื้อที่ 37.5 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 164.7 ตร.ม.
ผ่อนชำระ : 25,100 บาท (20 ปี) / 22,600 บาท (25 ปี) / 21,000 บาท (30 ปี)

หมายเหตุ :-
1. ทำสัญญาภายใน 7 วัน หลังจากวันจอง
2. ที่เดินเพิ่ม-ลด คิดตร.ว. ละ 33,000 บาท ,ค่าทำเลถนนเมน/ห้องมุม คิดเพิ่ม 100,000 บาท
3. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดิน ค่าอากร ผู้ซ์้อเป็นผู้ชำระ
4. กรณีกู้ธนาคาร ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
5. ค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า, ค่าประกันมิเตอร์ประปา, ค่าใช้จ่ายในการกู้ธนาคาร ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
6. ค่าส่วนกลาง 20 บาท/ตร.ว./เดือน ชำระล่วงหน้า 2 ปี
7. อัตราการผ่อนชำระอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของแต่ละธนาคาร
8. บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงราคา โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

---

สรุป

– โครงการกาญจนาลักษณ์ เทพศิรินทร์ ตั้งอยู่บนถนนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออกช่วงระหว่างถนนบรมราชชนนีและถนนนครอินทร์ สำหรับตัวโครงการนั้นอยู่ติดถนนใหญ่ฝั่งขาเข้า ความอุดมสมบูรณ์สำคัญต้องไปพึ่งพาที่ Tesco Lotus อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กม.

– การเดินทางด้วยรถส่วนตัว  ถือว่าสะดวก  ตัวโครงการมีทางเข้าออกหลักสองทางจากถนนใหญ่กาญจนาภิเษกและซอยอัจฉริยะพัฒนาซึ่งทั้งสองทางนั้นมีความสำคัญสำหรับการเริ่มต้นเดินทางเพราะว่าทางออกด้านหน้าโครงการนั้นจะโดนบังคับให้กลับรถเท่านั้น จึงต้องเลี่ยงออกด้านหลังเพื่อข้ามจุดกลบรถดังกล่าวไป นอกจากนั้นซอยอัจฉริยะพัฒนายังสามารถใช้ลัดไปออกยังถนนราชพฤกษ์เพื่อเข้าเมืองผ่านสะพานตากสินได้อีกด้วย รวมถึงในอนาคตจะมีทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกที่มาจากถนนกำแพงเพชร 2 หรือแถวจตุจักรมาลงที่เส้นกาญจนาภิเษกรอบนอกเลยครับ (รายระเอียดแนวเส้นทางของทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก)

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ  ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่บริเวณแยกรัตนาธิเบศร์ แม้จะห่างจากตัวโครงการพอสมควรเกือบ 10 กม. แต่น่าจะเป็นตัวเลือกสำรองที่ใช้งานได้จริงสำหรับการเข้าเมือง เนื่องจากบริเวณดังกล่าวมีรถประจำทางและรถสองแถวมาก เป็นเรื่องง่ายที่จะเดินทางไปยัง Hub บริเวณแยกรัตนาธิเบศร์หน้า Central Westgate

– แบบบ้านนั้นมีให้เลือกหลายแบบเพื่อให้สอดคล้องกับผู้อยู่อาศัย ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้าน 2-3 ชั้น ตัวบ้านใช้วัสดุทีได้มาตรฐานพื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องหินอ่อน ชั้นบนเป็นพื้นลามิเนต สุขภัณฑ์ Cotto บ้านทุกหลังมีพื้นที่สำหรับตกแต่งสวนเพื่อความร่มรื่น

– พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ มีสวนสาธารณะและระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐาน นอกจากนี้ภายในโครงการกำลังมีการก่อสร้างอาคารสันทนาการซึ่งประกอบด้วยสนามแบตมินตันและสระว่ายน้ำ ซึ่งไม่ได้รวมอยู่ในค่าส่วนกลางทำให้มีค่าใช้จ่ายเป็นรายครั้งแต่น่าจะมีสิทธิพิเศษบางประการในการสมัครสมาชิกให้กับลูกบ้านครับ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ติดถนนใหญ่ เข้าออกได้สองทาง
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ซอยอัจฉริยะพัฒนาใช้ทะลุไปได้หลายทาง อนาคตมีทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	มีรถสองแถว และรถไฟฟ้าสายสีม่วงในอนาคต
บ้านและวัสดุ	7.5	มีหลายแบบ มีพื้นที่แต่งสวนทุกหลัง
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	รปภ.และ CCTV 24ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.0	ในอนาคตมีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งห้าง รถไฟฟ้าและทางด่วน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.25	ปานกลาง

*การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้*

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-985-2222
Website : www.buathong.com

---

บ้านเดี่ยว นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

บ้านเดี่ยว มายด์ ติวานนท์
บ้านเดี่ยว บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ – พระราม 5 (2)
บ้านเดี่ยว พฤกษา วิลเลจ 5 วงแหวน – รัตนาธิเบศร์
บ้านเดี่ยว ศุภาลัย วิลล์ วงแหวน – รัตนาธิเบศร์
บ้านเดี่ยว บ้านนันทวัน วงแหวน – รัตนาธิเบศร์
บ้านเดี่ยว พฤกษ์ลดา วงแหวน-รัตนาธิเบศร์
บ้านเดี่ยว บ้านชัยพฤกษ์ บางใหญ่
บ้านชัยพฤกษ์ แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์
บ้านเดี่ยว กาญจนาลักษณ์ เทพศิรินทร์ วงแหวน-ปิ่นเกล้า
บ้านเดี่ยว คณาสิริ ศาลายา
บ้านเดี่ยว ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน ปิ่นเกล้า-พระราม 5