---

บ้าน ทำเลใกล้เคียง ที่น่าสนใจ…
กัสโต้ สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ
วรารมย์ สุขสวัสดิ์ 76
Q District สุขสวัสดิ์ 76
Q District สุขสวัสดิ์ 78
คาซ่า วิลล์ ประชาอุทิศ 90
คาซ่า เพรสโต้ ประชาอุทิศ 90

---

ชื่อโครงการ	กัสโต้ สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ Gusto Suksawat-Prachauthit
เจ้าของโครงการ	Q.House
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	30-0-95.5 ไร่
จำนวนบ้าน	290 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	16.25 – 52.7 ตร.วา
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 103-134 ตร.ม.
จำนวนห้อง	2 – 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ
เส้นทางคมนาคม	ทางพิเศษกาญจนาภิเษก 6.8 กม. สะพานภูมิพล 10 กม. ทางพิเศษเฉลิมมหานคร 12.1 กม. รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีครุใน 7.5 กม. (ในอนาคต)
ที่ตั้ง	ซอยประชาสามัคคี ตำบล ในคลองบางปลากด อำเภอพระสมุทรเจดีย์ สมุทรปราการ 10290
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	แล้วเสร็จทั้งโครงการ ธ.ค.2565
ราคา	เริ่มต้น 2.09 ล้านบาท* (ก.ย.63)
ค่าส่วนกลาง	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ 7-11 : 100 ม. ตลาดประชาสามัคคี (Lotus Express ,Big C mini ,Lawson 108) : 300 เมตร ตลาดคู่สม : 800 เมตร Big C Market ประชาอุทิศ 90 : 3.4 กม. ตลาดนัด น.สายชล : 3.4 กม. ตลาดประชาอุทิศ 90 : 3.7 กม. ตลาดวัดทุ่งครุ : 4.2 กม. ตลาดทิพย์ พลาซ่า : 4.5 กม. Library Town : 4.6 กม. ตลาดยิ่งรวย ประชาอุทิศ 76 : 5.3 กม. Lotus ประชาอุทิศ : 6.8 กม. ตลาดพระสมุทร : 7 กม. Max Value ประชาอุทิศ : 8.4 กม. ตลาดไทยสมบูรณ์สแควร์ พระประแดง : 9.2 กม. ตลาดสดทุ่งครุ พลาซ่า : 9.4 กม. Big C สุขสวัสดิ์ : 10.2 กม. Central Plaza พระราม 2 : 19.3 กม. สถานศึกษา รร.สารสาสน์วิเทศสมุทรสาร : 2.4 กม. รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา : 4.7 กม. รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร : 5.4 กม. รร.บูรณะศึกษา : 5.8 กม. รร.ราชประชาสมาสัย : 7.2 กม. ม.พระจอมเกล้าฯ บางมด (KMUTT) : 8.3 กม. รร.ดรุณสิกขาลัย : 8.6 กม. รร.อิสลามวิทยาลัย : 8.7 กม. รร.สวนกุหลาบธนบุรี : 8.9 กม. รร.นานาชาติ Royce Royal : 11.5 กม. รร.นาหลวง : 12.9 กม. โรงพยาบาล รพ.บางจาก : 4.5 กม. รพ.เปาโล พระประแดง : 7 กม. รพ.บางปะกอก 3 : 7.5 กม. รพ.บางปะกอก สมุทรปราการ : 8 กม. รพ.พระสมุทรเจดีย์ : 10.8 กม. รพ.บางมด : 14.9 กม. สำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ สำนักงานขนส่งพระประแดง แห่งใหม่ : 1.2 กม. สำนักงานเขตทุ่งครุ : 3.5 กม. องค์พระสมุทรเจดีย์ : 11.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์หรูสไตล์โมเดิร์น สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ ห้องฟิตเนส Guest Lobby Co-Working Space สนามเด็กเล่น สวนสาธารณะพื้นที่สีเขียวตลอดถนนเมนของโครงการ ทางเข้า-ออก แยกเฉพาะผู้พักอาศัย ผ่านเข้าออกด้วยระบบ EASY PASS เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. กล้องวงจรปิด CCTV ระบบ HD & Night Vision+Motion Sensor ตลอด 24 ชั่วโมง ทั้งโครงการ 24 จุด
จุดเด่นของโครงการ	ทาวน์โฮมเพื่อความปลอดภัย นวัตกรรมใหม่ 4G Smart Home บนทำเลศักยภาพ ใกล้สาทร-ทางด่วน และสะพานภูมิพล แวดล้อมทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล และ Facility ครบครัน

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยประชาสามัคคี ตำบล ในคลองบางปลากด อำเภอพระสมุทรเจดีย์ สมุทรปราการ 10290

พิกัด Google : 13.586997, 100.517209

โครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ – ประชาอุทิศ ตั้งอยู่ในซอยประชาสามัคคี โดยจะเข้ามาจากปากซอยฝั่งถนนประชาอุทิศประมาณ 650 ม. สภาพแวดล้อมโดยรวมจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบทั้งหมด บรรยากาศค่อนข้างคึกคัก หาของกินของใช้ง่าย มีทั้งตลาด, ร้านสะดวกซื้อ และร้านอาหาร ทั้งในระยะที่ใกล้โครงการ และในวงกว้าง เพราะเป็นทำเลที่มีคนอยู่อาศัยเยอะอยู่แล้วค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว โครงการตั้งอยู่ในซอยประชาสามัคคี มีเส้นทางลัดเชื่อมซอยและถนนเส้นอื่นๆ ได้หลายเส้นทาง โดยตัวซอยจะเชื่อมอยู่กับถนนประขาอุทิศ​และซอยประชาอุทิศ 90 ที่มีร้านอาหาร และความอุดมสมบูรณ์สูงมาก และจากถนนประชาอุทิศก็ยังสามารถเชื่อมกับถนนประชาอุทิศ – วัดคู่สร้าง, ซอยช้อยเพ็ง, ซอยสุขสวัสดิ์ 76 และ ซอยสุขสวัสดิ์ 78 ได้ ถือว่าสามารถเดินทางไปไหนมาไหนในพื้นที่โซนนี้ได้สะดวกสบายทีเดียวค่ะ

สำหรับการเดินทางเข้าเมือง สามารถใช้เส้นถนนสุขสวัสดิ์ เพื่อเข้า-ออกเมืองได้ง่าย วิ่งไปเชื่อมทางด่วนพิเศษกาญจนาภิเษก ข้ามสะพานภูมิพล 1 ไปลงพระราม 3  เชื่อมต่อกับสาทร – สีลมได้เลย จากโครงการใช้เวลาแค่ประมาณ 15 – 20 นาที ค่ะ

และมีทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านสุขสวัสดิ์ ให้ได้เลือกใช้กันอีกเส้นทาง เส้นนี้จะใช้เข้าสู่ย่าน CBD ต่าง ๆ ของกทม. หรือ ออกไปพระราม 2 – มหาชัย ก็ใช้เส้นทางนี้ได้ค่ะ สะดวกมากๆ

นอกจากนั้นยังอยู่ใกล้ทางด่วนวงแหวน-อุตสาหกรรม ซึ่งเป็นถนนสายหลัก สามารถเชื่อมต่อได้ถึง 4 จังหวัด ได้แก่ สมุทรปราการ นนทบุรี ปทุมธานี และพระนครศรีอยุธยา

หากใช้เส้นนี้ตัดเข้าถนนประชาอุทิศ ก็ใช้เดินไปฝั่งธนฯ ออกชานเมืองได้ง่าย ขับขึ้นไปจะผ่านถนนพุทธบูชา เชื่อมสู่ถนนพระราม 2 หรือ จะตัดเข้าถนนเลียบวงแหวนรอบนอก ที่แยกครุใน ทางนี้จะเชื่อมต่อไปได้ทั้งซอยอนามัยงามเจริญ, ถนนบางขุนเทียนชายทะเล, ถนนเอกชัย และ ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกตะวันตก) ที่ใช้เชื่อมออกไปโซนเพชรเกษม-บางแค ได้เลยค่ะ

จุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุด เป็นจุดขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกวงแหวนรอบนอก ฝั่งใต้ ห่างจากโครงการประมาณ 6.8 กม. หรือใช้เวลาขับจากโครงการประมาณ 10 – 15 นาที ค่ะ

จุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครห่างจากโครงการประมาณ 12.5 กม. หรือใช้เวลาขับรถประมาณ 15 – 20 นาที ค่ะ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถ.ประชาอุทิศ : 650 เมตร
• ซ.ซ้อยเพ็ง : 1.1 กม.
• แยกครุใน : 5.4 กม.
• ปางทาง ซ.สุขสวัสดิ์ 78 : 5.2 กม.
• ถ.สุขสวัสดิ์ : 5.2 กม.
• ทางพิเศษกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งใต้ : 6.6 กม.
• ปากทาง ถ.ครุใน (สุขสวัสดิ์ 70) : 7.5 กม.
• ถ.พุทธบูชา : 9.6 กม.
• ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม : 11 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 12.5 กม.
• ถ.พระราม 2 : 17.2 กม.
• ถ.พระราม 3 : 16 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมายโดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

การเดินทางโดยรถสาธารณะ จริงๆ แล้วย่านนี้จะเหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัวมากกว่าค่ะ แต่ก็ไม่ใช่จะไม่มีตัวเลือกเลย เพราะหน้าโครงการจะมีมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi จะมีวิ่งผ่านพลุกพล่านตลอดทั้งวัน สามารถออกมายืนเรียกรถที่หน้าโครงการได้ หรือ จะขอเบอร์โทรศัพท์พี่วิน เพื่อให้เข้ามารับที่โครงการก็ได้ หรือจะใช้เรียกผ่าน Application ผ่าน Grab, Line ก็สะดวกดีค่ะ

ส่วนรถโดยสารอย่างรถเมล์, รถสองแถว หรือรถกระป๊อ จะต้องออกมาบนถนนประชาอุทิศค่ะ จะมีรถกระป๊อที่วิ่งวนลูปผ่านสถานที่สำคัญใกล้เคียง และ มีรถเมล์สาย 21 วิ่งยาวจากวัดคู่สร้าง – จุฬาฯ ใช้นั่งเข้าตัวเมืองชั้นใน ผ่านทั้งวงเวียนใหญ่, กรุงธนบุรี, ตากสิน,สำเพ็ง-พาหุรัด, หัวลำโพง ยาวไปสยามแสควร์ และ ม.จุฬาฯ ได้เลย หรือ จะใช้นั่งไปต่อรถไฟฟ้าสายที่เปิดใช้งานแล้วในปัจจุบันก็ทำได้ง่าย ๆ เพียงต่อเดียวเท่านั้น

โดยรถเมล์จะมีให้เลือกใช้ 2 แบบ ทั้งแบบรถธรรมดา (ครีม-แดง) และ รถปรับอากาศ (ขาว-น้ำเงิน) ช่วงเวลาเดินรถเริ่มตั้งแต่ 04.30-22.00 น.

ส่วนรถไฟฟ้า ในอนาคตจะมีโครงการ รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ ตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ สถานีที่ใกล้กับโครงการจะเป็นสถานีครุใน (สถานียกระดับ) ระยะทางประมาณ 7.9 กม. ใช้เวลาในการเดินทาง ประมาณ 15 นาที ตัวสถานีตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ ระหว่างซอยสุขสวัสด์ 70 ถึงคลองเจ็กทิม

ลักษณะโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ มีระยะทางทั้งสิ้น 23.6 กิโลเมตร เป็นโครงสร้างทางวิ่งใต้ดิน 12.6 กิโลเมตร และโครงสร้างทางยกระดับ 11 กิโลเมตร และมีสถานีทั้งสิ้น 17 สถานี เป็นสถานีใต้ดิน 10 สถานี และสถานียกระดับ 7 สถานี

ถ้าใครขับรถส่วนตัวไปต่อรถไฟฟ้าก็ได้นะคะ โดยสามารถไปจอดที่อาคารจอดแล้วจรตรง สถานีราษฎร์บูรณะ มีอาคารจอดรถ 2 แห่ง อาคารที่ 1 จอดรถยนต์ได้ ประมาณ 800 คัน และอาคารที่ 2 จอดรถยนต์ได้ ประมาณ 900 คัน รวมเป็น 1,700 คัน โดยตามแผนการก่อสร้าง คาดว่าจะสามารถเริ่มก่อสร้างได้ในปี 2562 และ คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการช่วงปี 2566

เมื่อโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ สร้างเสร็จ แน่นอนว่าจะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางของคนที่อยู่พื้นที่ในโซนชานเมือง ให้สามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ระบบรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ เพื่อเข้าสู่ใจกลางกทม.ได้อย่างสะดวก รวดเร็ว และช่วยบรรเทาปัญหาจราจรที่ติดขัดในพื้นที่ของโซนชานเมืองได้ดีขึ้นด้วยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ สามารถหาของกินของใช้ในชีวิตประจำวันได้สบายมากๆ เพราะทั้งในซอยประชาสามัคคี และ บนถนนประชาอุทิศ จะเป็นโซนของหมู่บ้านจัดสรรขนาดใหญ่, บ้านพักอาศัยแบบแนวราบดั้งเดิม, โรงงานอุตสาหกรรมขนาดเล็ก-ใหญ่ และ อาคารพาณิชย์ มีคนอาศัยอยู่เยอะ

ไม่ไกลจากโครงการจะมีทั้ง ร้านค้า, ร้านสะดวกซื้อ, 7-Eleven และ ร้านอาหารอร่อย ๆ ซึ่งมีให้เลือกหลากหลายร้าน มี Tesco Lotus Expree, Big C Market และ Mini Big C  ที่เปิดตลอด 24 ชม. ตั้งอยู่ในละแวกนี้หลายสาขาให้ได้ใช้งานกันด้วยค่ะ รวมถึงมีตลาดประชาสามัคคี และ ตลาดคู่สม ที่เป็นตลาดสดขนาดใหญ่ ที่อยู่ใกล้ๆ กับโครงการเลย ออกไปซื้อของเข้าบ้านได้ง่ายๆ

ส่วนห้างหรือ Hyper Market สาขาใหญ่ๆ ก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการค่ะ ออกมาเส้นสุขสวัสดิ์ จะมีทั้ง Library Town, Tesco Lotys ประชาอุทิศ, MaxValu ประชาอุทิศ และ Big C ประชาอุทิศ

มาทางเส้นพระราม 2 ก็จะมี Central พระราม 2, Big C 2 สาขา, Tesco Lotus พระราม 2, Forest พระราม 2, The Bright พระราม 2 และ แหล่งขายวัสดุและของตกแต่งบ้านอย่าง HomePro และ ไทวัสดุ

ส่วนตลาดสดอื่น ๆ นอกจากตลาดยิ่งรวย ก็มีให้เลือกอีกมากมาย ทั้ง ตลาดนัดสายชล, ตลาดประชาอุทิศ 90, ตลาดวัดทุ่งครุ, ตลาดทิพย์ พลาซ่า, ตลาดยิ่งรวย, ตลาดสดทุ่งครุ พลาซ่า, ตลาดไทยสมบูรณ์สแควร์ และ ตลาดอินดี้ ดาวคะนอง ทั้งหมดที่กล่าวมาจะเป็นตลาดขนาดใหญ่ มีของสด ของปรุงเสร็จพร้อมทาน รวมถึงของเบ็ดเตล็ดทั่วไปให้เลือกซื้อกันอย่างครบครัน

ในส่วนของโรงพยาบาลชั้นนำ จะเกาะกลุ่มอยู่บนเส้นถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ ได้แก่ รพ.บางจาก, รพ.เปาโล พระประแดง, รพ.บางปะกอก 3, รพ.บางปะกอก สมุทรปราการ, รพ.พระสมุทรเจดีย์ และ รพ.บางมด ทั้งหมดอยู่ในระยะทางเฉลี่ย 4-15 กม.

ส่วนสถานศึกษาในโซนนี้ ที่ใกล้ที่สุดจะเป็น รร.สารสาสน์วิเทศสมุทรสาร, รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร, รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา, รร.บูรณะศึกษา, รร.อิสลามวิทยาลัย, รร.ราชประชาสมาสัย, รร.นาหลวง, รร.ดรุณสิกขาลัยม ม.พระจอมเกล้าฯ บางมด, รร.สาธิต พระจอมเกล้าฯม รร.สวนกุหลาบธนบุรี และ รร.นานาชาติ Royce Royal

สุดท้ายคือแหล่งงาน และ หน่วยงานราชการต่าง ๆ โครงการตั้งอยู่ไม่ไกลจากสำนักงานเขตทุ่งครุ ในระยะทางประมาณ 3.5 กม. ซึ่งจะง่ายต่อการติดต่อทำธุระทางราชการต่าง ๆ ทั้งแจ้งเกิด, ทำบัตรประชาชน, งานทะเบียนราษฎร์ ฯลฯ

ถัดออกมาจะมีศูนย์กีฬาเฉลิมพระเกียรติ (ทุ่งครุ), สำนักงานขนส่งพระประแดง, กฟน.พระประแดง, กฟน.ราษฎร์บูรณะ, สำนักงานใหญ่ธนาคารกสิกร, องค์พระสมุทรเจดีย์ และ ไม่ไกลจากบางกะเจ้า ที่เป็นปอดขนาดใหญ่ของคนกทม. และเป็นสถานที่ท่องเที่ยงเชิงนิเวศน์ ที่มีทั้งโฮมสเตย์, ร้านกาแฟเก๋ ๆ, ป่าชายเลน, และทางปั่นจักรยานชมวิวสวน

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ

• 7-11 : 100 ม.
• ตลาดประชาสามัคคี (Lotus Express ,Big C mini ,Lawson 108) : 300 เมตร
• ตลาดคู่สม : 800 เมตร
• Big C Market ประชาอุทิศ 90 : 3.4 กม.
• ตลาดนัด น.สายชล : 3.4 กม.
• ตลาดประชาอุทิศ 90 : 3.7 กม.
• ตลาดวัดทุ่งครุ : 4.2 กม.
• ตลาดทิพย์ พลาซ่า : 4.5 กม.
• Library Town : 4.6 กม.
• ตลาดยิ่งรวย ประชาอุทิศ 76 : 5.3 กม.
• Lotus ประชาอุทิศ : 6.8 กม.
• ตลาดพระสมุทร : 7 กม.
• Max Value ประชาอุทิศ : 8.4 กม.
• ตลาดไทยสมบูรณ์สแควร์ พระประแดง : 9.2 กม.
• ตลาดสดทุ่งครุ พลาซ่า : 9.4 กม.
• Big C สุขสวัสดิ์ : 10.2 กม.
• Central Plaza พระราม 2 : 19.3 กม.

สถานศึกษา

• รร.สารสาสน์วิเทศสมุทรสาร : 2.4 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา : 4.7 กม.
• รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร : 5.4 กม.
• รร.บูรณะศึกษา : 5.8 กม.
• รร.ราชประชาสมาสัย : 7.2 กม.
• ม.พระจอมเกล้าฯ บางมด (KMUTT) : 8.3 กม.
• รร.ดรุณสิกขาลัย : 8.6 กม.
• รร.อิสลามวิทยาลัย : 8.7 กม.
• รร.สวนกุหลาบธนบุรี : 8.9 กม.
• รร.นานาชาติ Royce Royal : 11.5 กม.
• รร.นาหลวง : 12.9 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.บางจาก : 4.5 กม.
• รพ.เปาโล พระประแดง : 7 กม.
• รพ.บางปะกอก 3 : 7.5 กม.
• รพ.บางปะกอก สมุทรปราการ : 8 กม.
• รพ.พระสมุทรเจดีย์ : 10.8 กม.
• รพ.บางมด : 14.9 กม.

สำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• สำนักงานขนส่งพระประแดง แห่งใหม่ : 1.2 กม.
• สำนักงานเขตทุ่งครุ : 3.5 กม.
• องค์พระสมุทรเจดีย์ : 11.8 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมายโดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

การเดินทาง

การเดินทางวันนี้ เราเริ่มต้นกันบนวงแหวนอุตสาหกรรม ข้ามสะพานภูมิพล 2 เข้าถนนสุขสวัสดิ์ จากนั้นขับตรงมาเรื่อยๆ แล้วเบี่ยงซ้ายเพื่อเข้าถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ขับตามทางมาเรื่อยๆ จะเจอถนนประชาอุทิศ ให้เราเลี้ยวซ้าย และขับตรงต่อมาประมาณ 3.8 กม. จะถึงซอยประชาสามัคคี เราเลี้ยวเข้าซอยแล้วขับต่อมาประมาณ 650 ม. จะถึงโครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ – ประชาอุทิศ ทางซ้ายมือ

สรุปการเดินทาง วงแหวนอุตสาหกรรม > สะพานภูมิพล 2 > ถนนสุขสวัสดิ์ > ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก > ถนนประชาอุทิศ > ซอยประชาสามัคคี > โครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ – ประชาอุทิศ

เริ่มการเดินทางกันบนถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ข้ามสะพานภูมิพล วิ่งเลนซ้ายตามป้ายถนนสุขสวัสดิ์

ลงจากสะพานแล้วเบี่ยงซ้าย เข้าถนนสุขสวัสดิ์

เข้าสู่ถนนสุขสวัสดิ์แล้ว ขับตรงตามทางมาเรื่อยๆ เมื่อเห็นป้ายเข้าถนนกาญจนาให้เราชิดซ้ายขับตามป้ายไปค่ะ

เข้ามาที่วงแหวนแล้วชิดซ้ายสุด เข้าเส้นเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก

ขับต่อมาเลี้ยวขวา มุ่งหน้าถนนประชาอุทิศ

ขับตรงมาจนสุดทาง เลี้ยวขวา

จากนั้นเราจะเห็นป้ายเส้นทางลัดไปประชาอุทิศ

ขับต่อมาเรื่อยๆ ถึงถนนประชาอุทิศ เลี้ยวซ้าย

บนเส้นประชาอุทิศจะมีของกินเยอะมาก ทั้งร้านอาหารและตลาด โดยระหว่างทางไปโครงการ เราจะผ่านทิพย์ พลาซ่า ทางซ้ายมือ

ขับตรงต่อมาประมาณ 3.8 กม. จะถึงซอยประชาสามัคคี เราก็เลี้ยวเข้าซอยไปเลยค่ะ

• ระยะทางจากปากซอยไปโครงการประมาณ 650 เมตรค่ะ

ภายในซอยหาของกินของใช้ง่ายมากๆ มีร้านอาหาร และตลาดที่ไม่ไกลจากโครงการ อย่าง ตลาดประชาสามัคคี (ตลาดกระทิงแดง) mini Big C ,Lotus Express ,Lawson 108 และ 7-Eleven ค่ะ

จากปากซอยมา 650 ม. ก็จะถึงโครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ ทางซ้ายมือแล้วค่า

รอบๆโครงการ

บรรยากาศรอบๆ โครงการจะมีความเป็นชุมชนสูง บ้านพักอาศัยทั้งทาวน์เฮ้าส์, โครงการหมู่บ้าน และห้องแถว เกือบทั้งหมด ทำให้มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีคนพลุกพล่านตลอดทั้งวันค่ะ

• ทิศเหนือ : ซอยประชาสามัคคี
• ทิศใต้ และทิศตะวันตก : โครงการหมู่บ้านจัดสรร
• ทิศตะวันออก : โครงการหมู่บ้านจัดสรร

เรามาเดินดูบรรยากาศรอบๆโครงการกันบ้างค่ะ เริ่มจากด้านหน้าโครงการ เป็นบ้านพักอาศัยของคนในย่านนี้ ส่วนใหญ่เป็นห้องแถวชั้นเดียว ติดถนนในซอย

บรรยากาศโดยรวมทางฝั่งขวามือ จะเห็นว่าเป็นห้องแถวยาวๆ

เนื่องจากเป็นโซนที่มีบ้านคนอยู่อาศัยเยอะ เลยหาของกินง่ายด้วยค่ะ โดยในซอยจะมีทั้งตลาด และซุ้มร้านอาหารราคาเบาๆ เรียงรายตลอดทาง อย่างในภาพคือติดกับโครงการทางขวามือ จะเป็นซุ้มอาหารตามสั่ง และเครื่องดื่ม

นอกจากนั้นก็จะมีเปิดเป็นธุรกิจหน้าร้านอื่นๆ เช่น ร้านทำป้าย, ร้านซ่อมรถยนต์ และมอเตอร์ไซค์ เป็นต้น

ถัดมาก็เป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น

บรรยากาศโดยรวมจะมีความเป็นชุมชน คนอยู่อาศัยคึกคักพอสมควร

มาทางฝั่งซ้ายมือจากตัวโครงการกันบ้าง บรรยากาศจะเหมือนๆกันค่ะ เป็นที่อยู่อาศัยดั้งเดิมซะส่วนใหญ่

และ 7-11 อีกสาขา จากโครงการประมาณ 90 ม. เดินจากโครงการมาได้เลย

ตัวโครงการ

โครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ – ประชาอุทิศ เป็นโครงการพรีเมียมทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 290 ยูนิต บนที่ดิน 30 – 0 – 95.5 ไร่ ที่ออกแบบมาในแนวความคิด “Uplift Your Life… ยกระดับชีวิต ด้วยแนวคิดที่แตกต่าง”

สัมผัสนวัตกรรมทาวน์โฮมใหม่ที่ใส่ใจในความปลอดภัย บนทําเลประชาอุทิศ – สุขสวัสดิ์ เดินทางเชื่อมสู่ สาทร – สีลม – สุขุมวิท และย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ได้สะดวก ด้วยสะพานภูมิพล และถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก เพื่อตอบสนองวิถีชีวิตคนรุ่นใหม่อย่างเต็มรูปแบบ

โดยที่นี่เน้นระบบรักษาความปลอดภัยภายในโครงการให้เทียบเท่าโครงการบ้านเดี่ยว ทั้งระบบรักษาความปลอดภัย ใช้ Easy Pass แยกทางเข้า – ออก สำหรับลูกบ้านและ Visitor ที่ Main Gate, CCTV HD Night Vision 24 จุด ภายในโครงการ

ส่วนในตัวบ้านจะมีติดตั้งระบบ Smart Security System และ ระบบสัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic Sensor และ Siren ที่บ้านทุกหลังได้และยังสามารถแจ้งเตือนผ่าน Application ในสมาร์ทโฟนได้ เมื่อประตูหรือหน้าต่างถูกเปิดโดยผู้บุกรุก

ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ จะมีคลับเฮ้าส์สไตล์รีสอร์ท และสระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมสวนสาธารณะ และต้นไม้ใหญ่ติดถนนเมน ที่ทำให้บรรยากาศในโครงการร่มรื่น

สำหรับตอนนี้โครงการได้สร้างเสร็จบางส่วนแล้ว เราเลยจะพามาชมอัพเดทกันก่อนค่ะ เริ่มจากด้านหน้าโครงการจะเป็น Main Gate แยกทางเข้า – ออก ตรงกลางเป็นป้อม รปภ. มีเจ้าหน้าที่ประจำ 24 ชม.

แต่ละฝั่งแยกทางเข้าสำหรับลูกบ้าน และ Visitor พร้อมทางเดินเข้าโครงการด้านข้าง โดยลูกบ้านสามารถขับเข้าโครงการได้เลย โดยใช้ Easy Pass ส่วน Visitor จะต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการค่ะ

แต่ละฝั่งจะมีกล้อง CCTV ติดตั้งฝั่งละ 3 ตัว

เข้ามาภายในโครงการ จะเจอถนนเมน กว้าง 16 ม. ส่วนถนนซอย กว้าง 8 ม.

สำหรับยูนิตพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ช่วงต้นโครงการ ติดถนนเมน

บรรยากาศภายในโครงการ จะมีการลงต้นไม้ติดถนนเมนมาให้ตลอดทาง พร้อมลงหญ้าและทางเดิน ในอนาคตเมื่อต้นไม้โต แผ่กิ่งก้านก็จะให้ร่มเงาร่มรื่น ถ้าต้องเดินเข้า – ออก โครงการก็จะไม่ร้อนมากค่ะ

บรรยากาศในซอยย่อยมาตรฐาน วางบ้าน 2 ฝั่ง หันหน้าเข้าหากัน

บรรยากาศจำลองอาคารคลับเฮ้าส์ โซน Outdoor เป็นสระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 20 x 10 ม. ส่วนโซนด้านในจะมีฟิตเนส และ Lobby นั่งพักผ่อน

บ้านตัวอย่าง

บ้านในโครงการจะมีทั้งหมด 3 แบบ ซึ่งวันนี้เราจะพาชมทั้ง 3 แบบกันเลยค่ะ คือ

• Sandy ขนาด 103 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 16.25 ตร.วา 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร ที่จอดรถ 2 คัน
• Mira ขนาด 117 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 17.5 ตร.วา 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัว ที่จอดรถ 2 คัน
• Larisa ขนาด 134 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 20.7 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร ที่จอดรถ 2 คัน

โดยทุกแบบจะเป็นทาวน์โฮม บ้านมาตรฐานได้เป็นบ้านเปล่า ติดตั้งระบบ Smart Security System และ ระบบสัญญาณกันขโมย Magnetic Sensor และ Siren, ฉากกั้นอาบน้ำ ความสูงฝ้าเพดาน 2.8 ม. ทั้งชั้น 1 และ ชั้น 2 ส่วนห้อง Master Bedroom ได้ความสูงฝ้าเพดาน 3 ม. และ 3.6 ม. ในแบบ Larisa

เริ่มที่บ้านแบบแรก คือ Sandy ขนาด 103 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 16.25 ตร.วา 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร ที่จอดรถ 2 คัน

การออกแบบภายนอกของตัวบ้าน ทำมาในสไตล์เรียบๆ เน้นสีโทนอ่อน คือสีขาว ครีม และน้ำตาลอ่อน รวมถึงบานกรอบใช้เป็น UPVC สีขาวทั้งหมด ทำให้บ้านดูสว่าง

ประตูรั้วหน้าบ้านจริง ได้เป็นประตูบานพับ เหล็ก ทาสีดำ ฝั่งละ 2 ตอน เปิดได้เต็มหน้ากว้าง

เข้ามาในพื้นที่บ้าน ส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 2 จอด หน้ากว้างบ้าน 5 ม.มีเดินระบบท่อฉีดปลวกมาให้หน้าบ้านเลย สะดวกในการ Maintenance

สำหรับพื้นที่จอดรถจะเทพื้นคอนกรีตขัดเรียบ On Ground เทแยกจากพื้นบริเวณเฉลียงหน้าบ้าน ช่วยให้ไม่เกินรอย Crack เมื่อเกิดการทรุดตัวในอนาคต

อุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้หน้าบ้าน มีถังขยะ, กริ่งหน้าบ้าน, Mail Box พร้อมป้ายเลขที่บ้าน

ขยับเข้ามาบริเวณพื้นที่ทางเข้าตัวบ้าน ทางโครงการมีจัดมุมนั่งพักผ่อนมาให้ดูเป็นไอเดีย สำหรับคนที่ใช้ที่จอดรถแค่ 1 คัน ก็จะมีมุมให้จัดวางชุดโต๊ะทานกาแฟเล็กๆ เป็นมุมพักผ่อนนอกบ้านได้

ส่วนประตูทางเข้าบ้านจะได้เป็นบานสไลด์เดี่ยว กรอบ UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง มีบานฟิกซ์ติดมาให้ด้านบนเพื่อเพิ่มช่องแสงให้กับภายในบ้าน

มือจับประตูแบบเซาะร่อง พร้อมตัวล็อคมาตรฐาน

เข้ามาภายในตัวบ้าน ส่วนแรกจะเป็นพื้นที่โถงโล่งกว้าง เต็มหน้ากว้างบ้าน บวกกับความสูงฝ้าเพดาน 2.8 ม. ทำให้ได้ความรู้สึกโปร่งโล่งกว่าทาวน์โฮมทั่วๆไปมากค่ะ

สำหรับการจัดฟังก์ชั่นในพื้นที่โซนแรก เราก็สามารถทำเป็นห้องนั่งเล่น/ห้องรับแขก โดยพื้นที่ตรงนี้สามารถวางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่งได้ สบายๆ หรือจะเพิ่มมุมนั่งทำงานเล็กๆ ไว้ข้างๆ เพิ่มอีกก็ได้

สำหรับช่องแสงในโซนห้องนั่งเล่น นอกจากจะได้รับแสงธรรมชาติจากประตูทางเข้าหลักแล้ว ยังมีหน้าต่างบานฟิกซ์บานใหญ่อีก 1 บาน ทำให้มุมมองจากโซฟาดูกว้างขึ้น เวลานั่งใช้งานก็จะไม่รู้สึกอึดอัดค่ะ

ส่วนช่องแสงอีกฝั่งจะได้เป็นหน้าต่างบานใหญ่ฝั่งข้างบ้าน และประตูหลังบ้าน  ช่วยให้บ้านดูโปร่งสบายมากยิ่งขึ้น แต่ในบ้านแปลงกลางจะไม่มีหน้าต่างข้างบ้านแบบนี้นะคะ

ฝั่งตรงข้ามโซฟาจะเป็นพื้นที่สำหรับทำชั้นวางทีวี สำหรับบ้านตัวอย่างที่เป็นแปลงมุมจะมีหน้าต่างด้านหลัง จึงเหมาะที่จะทำชั้นวางแบบลอยตัวแบบนี้ แต่ในบ้านแปลงกลาง เราสามารถที่จะทำเป็นชึ้นวางของสูงๆ แทนได้เลยค่ะ เป็นการเพิ่มพื้นที่เก็บของภายในบ้าน ช่วยให้เป็นระเบียบขึ้นได้เยอะทีเดียว

ถัดจากห้องนั่งเล่น จะเป็นพื้นที่สำหรับห้องทานอาหาร

มุมนี้สามารถวางโต๊ะทานอาหาร 2 – 4 ที่นั่งได้ ส่วนพื้นที่บริเวณตู้ด้านหลัง เราสามารถปรับเปลี่ยนเป็นเคาน์เตอร์ หรือวางตู้เย็นแทนได้

ติดกับห้องทานอาหารเป็นห้องน้ำชั้น 1

ภายในห้องน้ำชั้นล่าง จะมีขนาดค่อนข้างกระทัดรัด พอใช้งานได้สะดวก พื้นและผนังติดกระเบื้องที่สามารถดูแลรักษาได้ง่าย

สุขภัณฑ์ใช้ของ Victor และ American Standard โดยอ่างล้างมือได้เป็นอ่างแบบลอยตัว พร้อมก๊อกน้ำเย็น ด้านหลังมี Low Wall ที่สามารถใช้วางของเพิ่มได้

อีกฝั่งจะเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush ติดตั้งมาให้พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

ติดกับอ่างล้างมือจะมีติดตั้งฝักบัวไว้ให้ เผื่อการใช้งานในช่วงเวลาเร่งด่วนค่ะ โดยตัวฝักบัวจะได้เป็นแบบปรับระดับความสูงต่ำ และปรับขนาดหยดน้ำได้ พร้อมถาดวางสบู่

พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำ

ส่วนการระบายอากาศ จะมีพัดลมดูดอากาศติดตั้งมาให้ค่ะ

ติดกับห้องทานอาหารจะมีประตูเชื่อมออกไปลานซักล้างหลังบ้าน

พื้นที่ลานซักล้างจะเทพื้นแบบ On Beam คอนกรีตฉาบเรียบ  มีติดตั้งหลอดไฟฟลูออเรสเซ้นท์มาให้ 1 ดวง พร้อมเดินระบบเผื่อการติดตั้งเครื่องซักผ้ามาให้เรียบร้อย

และมีช่องเก็บของเล็กๆ เป็นการใช้พื้นที่บริเวณใต้บันไดให้เกิดประโยชน์

สำหรับบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนไม้ยางประสาน

บริเวณโถงบันไดมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง ขนาดค่อนข้างใหญ่ รับแสงธรรมชาติ ช่วยให้สว่างในเวลากลางวัน ประหยัดไฟได้อีก 1 จุดค่ะ ส่วนตัวชานพักจะเป็นแบบสามเหลี่ยม 2 ตอน ถ้ามีผู้สูงอายุ เวลาเดินขึ้นลงอาจจะต้องระมัดระวังนิดนึง

พื้นชั้น 2 ปูลามิเนตลายไม้ 8 มม.

ฟังก์ชั่นที่ชั้นนี้แบ่งเป็น 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมเดินระบบ Lan ทุกชั้น รองรับ Internet ความเร็วสูง ส่วนใต้หลังคาจะมี Foil สะท้อนความร้อนใต้หลังคาท

เข้ามาดูในห้อง Master Bedroom กันก่อนค่ะ

ห้องนี้จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน มีความพิเศษคือ นอกจากจะได้ความกว้างเต็มหน้ากว้างบ้านแล้ว ยังมีความสูงฝ้าเพดาน 3 ม. และได้ช่องแสงหน้าบ้านทั้ง 2 บาน ทำให้ห้องดูกว้าง โปร่งสบายมากๆ

การจัดการใช้งานในห้องนี้ก็สามารถจัดแบบมาตรฐาน เป็นห้องนอนพร้อมวางตู้เสื้อผ้าได้ และยังมีพื้นที่ให้ทำเป็นมุมนั่งทำงานได้อีกด้วยค่ะ

สำหรับขนาดเตียงที่เหมาะสม สามารถวางได้ถึงขนาดคิงส์ไซส์เลย มีระยะให้ใช้งานได้สบายๆ

ฝั่งปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้าหลังใหญ่ได้ พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง หรือโต๊ะทำงาน

พื้นที่ยืนแต่งตัวกว้างเลยค่ะ ใช้งานได้สบายๆ

อีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำ

ซึ่งห้องน้ำชั้น 2 จะเป็นแบบ Double Access เข้าได้จาก 2 ฝั่ง คือห้อง Master Bedroom และโถงชั้น 1

ธรณีประตูห้องน้ำใช้กระเบื้อง ช่วยลดโอกาสที่จะบวมน้ำในอนาคต

ภายในห้องน้ำทำมาให้ใช้งานได้สะดวก มีแยกพื้นที่โซนแห้งโซนเปียกมาเรียบร้อย พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ และกระจกเงาบานใหญ่

อ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ใช้สเปกเดียวกับห้องน้ำชั้นล่าง

ห้องอาบน้ำกั้นฉากกั้นแบบบานสไลด์ เป็นมาตรฐานมาให้ทุกหลัง

ภายในห้องน้ำติดตั้งฝักบัว ขนาดกำลังพอดี และเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

ขนาดห้องอาบน้ำ สามารถยืนอาบได้สบายๆ

และที่พิเศษขึ้นมาอีกคือการใส่ Skylight มาให้ด้วย เป็นการแก้ปัญหาห้องน้ำของบ้านทาวน์โฮมส่วนใหญ่ ที่มักจะไม่ได้รับแสงธรรมชาติได้ดีเลยค่ะ

เรามาดูห้องนอนรองกันต่อ

พื้นที่ในห้องนอนรองถือว่าไม่แคยเลยค่ะ ใช้งานได้สบายๆ มีช่องแสงหลักเป็นหน้าต่างหลังบ้าน สามารถเปิดระบายอากาศได้

สำหรับบ้านแปลงมุมก็จะมีหน้าต่างฝั่งข้างบ้านเพิ่มมาอีก 1 บาน ส่วนการจัดสรรพื้นที่ในห้อง เหมาะที่จะวางเตียงเดี่ยว หรือถ้าใครชอบนอนกว้างๆหน่อย จะขยับมาเป็นควีนไซส์ก็ได้ แล้วเอาตู้เสื้อผ้าไว้ฝั่งปลายเตียงค่ะ

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงจะเห็นว่ามีพื้นที่เหลือค่อนข้างกว้าง สามารถวางตู้เสื้อผ้า หรือโต๊ะทำงานได้

สำหรับการออกแบบที่มีดีเทลเพิ่มขึ้นมาอีกจุดคือ การใช้พื้นที่บริเวณโถงบันไดให้เป็นประโยชน์ โดยการปรับให้เป็นช่องกว้างๆ ที่เราสามารถทำชั้นวางของด้านในได้ ซึ่งขนาดของช่องนี้สามารถใช้เก็บของได้เยอะพอสมควรเลยนะคะ

ตัวอย่างการติดตั้งชั้นวางของที่ทางโครงการทำมาให้ดูเป็นไอเดีย

---

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2

คือแบบบ้าน Mira ขนาด 117 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัว ที่จอดรถ 2 คัน

 

 

 

หน้าตาภายนอกตัวบ้านจะมาในสไตล์เดียวกันกับแบบที่แล้ว แต่หน้าบ้านจะดูกว้างขึ้น และจากหน้าบ้านจะเห็นว่าได้ช่องแสงบนชั้น 2 (Master Bedroom) ขนาดใหญ่ขึ้นค่ะ

เข้ามาในที่ดินของตัวบ้าน ส่วนแรกจะเป็นที่จอดรถ 2 จอด หน้ากว้างบ้าน 5.7 ม. สามารถจอดรถคันใหญ่ได้ค่ะ

สำหรับบ้านแปลงมุมแบบในบ้านตัวอย่าง จะมีพื้นที่ให้จัดสวนข้างบ้านได้ ช่วยให้บรรยากาศดูสบายๆ ซึ่งขนาดพื้นที่จะขึ้นอยู่กับแต่ละแปลง สามารถเข้าไปเลือกแปลงที่สนใจได้ที่โครงการเลยค่ะ

สำหรับประตูทางเขาหลักจะเป็นบานสไลด์ บานกรอบ UPVC สีขาว มีบานฟิกซ์ติดมาให้ด้านบนเพื่อเพิ่มช่องแสงให้กับภายในบ้าน

เข้ามาภายในบ้านจัดแปลนแบบ Open Plan ดูกว้างมากๆ สำหรับบ้านแปลงมุมจะได้ช่องแสงมาเต็มๆ ตามแบบในบ้านตัวอย่างเลย ส่วนถ้าเป็นบ้านแปลงกลาง จะมีเฉพาะช่องแสงฝั่งหน้าบ้านและ หลังบ้านค่ะ

พื้นที่ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น สามารถวางโซฟา ขนาด 3 – 5 ที่นั่งได้

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่สำหรับทำชั้นวางทีวี ของจริงจะเป็นผนังโล่งๆ เดินช่องสัญญาณและเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อย ระยะดูทีวีประมาณ 3.6 ม. สามารถวางทีวี 50″ – 60″ ได้ ระยะดูทีวีที่สบายตา

สำหรับห้องน้ำชั้นล่าง จะอยู่ติดกับพื้นที่วางทีวี

ภายในตกแต่งมาในโทนสีสว่าง ทำให้ห้องน้ำดูกว้าง มีพื้นที่โซนอาบน้ำมารองรับการใช้งานในเวลาเร่งด่วน พร้อมพัดลมระบายอากาศ ส่วนสเปกของที่ใช้จะเหมือนบ้านแบบที่แล้ว ซึ่งจะใช้หมือนกันทั้งโครงการค่ะ

กลับมาที่โถงด้านนอก ติดกับห้องนั่งเล่น จะเป็นห้องทานอาหาร โดยพื้นที่ที่จัดมาให้ถือว่ากำลังดีเลยค่ะ ใครจะแบ่งพื้นที่โดยวางเฟอร์นิเจอร์แบบในบ้านตัวอย่างก็ได้ หรือถ้าใครอยากให้ดูเป็นสัดส่วนกว่านี้ก็สามารถกั้นเป็นระแนงโปร่งๆ ก็จะได้ความเป็นสัดส่วน และดูไม่ทึบ

สำหรับพื้นที่ห้องทานอาหาร สามารถวางโต๊ะขนาด 4 – 6 ที่นั่ง กำลังดี มีพื้นที่รอบๆให้เลื่อนเก้าอี้เข้าออกได้

ติดกับห้องทานอาหารอีกฝั่ง จะเป็นพื้นที่ครัว ที่เราจะทำเป็นครัวเปิดแบบนี้ก็ได้ เหมาะกับคนที่ไม่ค่อยได้ทำอาหารจริงจังเท่าไหร่ แต่ถ้าใครกังวลเรื่องกลิ่นควันก็สามารถกั้นเป็นครัวปิดได้นะคะ จากพื้นที่ที่เค้าทำมาให้ก็ดูเป็นสัดส่วนดี กั้นไม่ยากค่ะ

ภายในพื้นที่ห้องครัวจะมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานสไลด์มาให้ด้วย ถ้ากั้นเป็นครัวปิดก็มีหน้าต่างสำหรับเปิดระบายอากาศ และรับแสงเข้ามาในครัว ช่วยจัดการแบคทีเรียค่ะ

ติดกับห้องทานอาหารอีกฝั่ง จะเป็นประตูเชื่อมออกไปลานซักล้างหลังบ้าน

พื้นที่ลานซักล้างจะเทพื้นแบบ On Beam คอนกรีตฉาบเรียบ มีติดตั้งหลอดไฟฟลูออเรสเซ้นท์มาให้ 1 ดวง พร้อมเดินระบบเผื่อการติดตั้งเครื่องซักผ้ามาให้เรียบร้อย

สำหรับบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนไม้ยางประสาน บริเวณโถงบันไดมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง ขนาดค่อนข้างใหญ่ รับแสงธรรมชาติ ช่วยให้บริเวณชานพักบันไดสว่าง ส่วนตัวชานพักจะเป็นแบบสามเหลี่ยม 2 ตอน

นอกจากหน้าต่างบานกระทุ้งแล้วก็ยังมี Skylight บนฝ้าเพดานชั้น 2 มาให้เพิ่ม ทำให้โถงบันไดสว่าง มีประโยชน์มากๆ โดยเฉพาะทาวน์โฮมแปลงกลาง ซึ่งจะมีแบบนี้ในบ้านทุกแบบค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นปูลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. บริเวณโถงหน้าห้องจะมีพื้นที่เว้าเข้าไปนิดหน่อย ตรงนี้เราสามารถวางชั้นวางของเพื่อเป็นที่เก็บของเพิ่มได้ค่ะ

เรามาดูห้องนอนรอง 2 ห้องแรก ที่อยู่ติดบันไดกันต่อ

ห้องแรกทางฝั่งขวามือ ห้องนี้ทางโครงการจัดเป็นห้องทำงานมาให้ดูเป็นตัวอย่าง มีพื้นที่ให้วางโต๊ะยาวๆ ไซส์กลางๆ และมีพื้นที่ให้วางชั้นวางอุปกรณ์ทำงานต่างๆ ซึ่งดูเป็นขนาดห้องที่กำลังดี นั่งทำงานได้สบายๆ หรือถ้าจะเปลี่ยนเป็นห้องนอน ก็สามารถวางเตียงเดี่ยว พร้อมตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้

ติดกันเป็นห้องนอนรองห้องที่ 2

ห้องนี้จะมีขนาดที่ใหญ่กว่าห้องที่แล้วนิดหน่อยค่ะ จัดมาให้ดูเป็นฟังก์ชั่นห้องนอน จะเห็นว่าสามารถวางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้พอดีๆ ค่ะ

ส่วนช่องแสงในห้องนี้ ที่เป็นบ้านแปลงมุม จะได้หน้าต่างบานสไลด์ 2 ฝั่ง เปิดระบายอากาศพร้อมๆ กันได้ดี ส่วนบ้านแปลงกลางจะมีเฉพาะหน้าต่างฝั่งหลังบ้านนะคะ

พื้นที่ในห้องสามารถใช้งานได้สบายๆ ค่ะ ไม่อึดอัด ข้างเตียงจะวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้

ฝั่งปลายเตียงสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดไม่ใหญ่มากได้

ถัดมาเป็นห้องน้ำจากโถงชั้น 2 ที่ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง ใช้แชร์กัน

มีทางเข้า ออก 2 ฝั่ง คือจากห้อง Master Bedroom และ โถงบันได

ภายในห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐาน ที่เพิ่มขึ้นมาคือฉากกั้นอาบน้ำ ทำให้การใช้งานเป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น

ขนาดห้องอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้สบายๆ และที่สำคัญคือได้ช่องแสง Skylight มาด้วยในทุกหลัง ซึ่งปกติทาวน์โฮมแปลงกลางจะไม่ค่อยได้แสงธรรมชาติค่ะ และถ้าเป็นบ้านแปลงมุมก็ได้หน้าต่างบานกระทุ้งมาเพิ่มอีกบาน ช่วยระบายอากาศ

เข้ามาดูใน Master Bedroom กันต่อ ห้องนี้มีขนาดกว้างมากๆ และจุดเด่นคือความสูงฝ้าเพดาน 3 ม. รวมถึงช่องแสงหน้าบ้านที่ได้เป็นบานใหญ่ๆ ถึง 2 ชุด ทั้งบานกระทุ้ง และบานฟิกซ์ ทำให้ห้องดูสว่าง และกว้างขึ้นมากๆ

สำหรับพื้นที่ในห้องสามารถวางเตียงคิงส์ไซส์ พร้อมโต๊ะหัวเตียงได้สบายๆ

ฝั่งปลายเตียงจัดเป็นตู้เสื้อผ้าไซส์กลางได้ พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง มีพื้นที่ให้ยืนเลือกเสื้อผ้าค่อนข้างกว้างทีเดียว ตรงนี้เราจะติดฉากกั้นบางส่วนเพิ่มก็ได้นะคะ ถ้าอยากได้ความเป็นสัดส่วน

---

บ้านตัวอย่างแบบที่ 3

บ้านตัวอย่างแบบที่ 3 เราจะมาชมบ้าน Larisa ขนาด 134 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร ที่จอดรถ 2 คัน เป็นบ้านไซส์ใหญ่สุดของโครงการค่ะ หน้าตาภายนอกดีไซน์ในสไตล์อังกฤษ เน้นสีสว่าง

หน้ากว้างบ้าน 5.7 ม. จอดรถได้ 2 คัน สำหรับบ้านไซส์นี้จะได้ประตูที่มีช่องแสงเยอะกว่าบ้านไซส์อื่นๆ ทำให้รับแสงเข้าตัวบ้านได้มากขึ้น และตัวชายคาจะยาวกว่า ถ้าเราจอดรถแค่คันเดียว พื้นที่อีกฝั่งก็สามารถวางชุดโต๊ะทานกาแฟได้

ตัวอย่างสำหรับบ้านแปลงมุม สามารถจัดสวนสวยๆ เพิ่มบรรยากาศสบายๆ ในบ้าน

ภายในตัวบ้านจะดูโปร่งโล่ง วางผังแบบ Open Plan จะมีกั้นห้องเฉพาะห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างเท่านั้น และจะสังเกตได้ว่าที่นี่แต่งบ้านมาในโทนสีสว่างทั้งหมด ซึ่งเป็นไอเดียสำหรับคนที่อยากได้บ้านบรรยากาศสบายๆ ดูกว้าง

พื้นที่ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น สามารถวางโซฟาขนาด 3 – 5 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางได้

ฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวี มีระยะดูทีวีประมาณ 3.6 ม. สามารถวางทีวี 50″ – 60″ ได้ ระยะดูทีวีที่สบายตา

ติดกับชั้นวางทีวี เป็นห้องน้ำชั้นล่าง

เข้ามาในห้องน้ำ ฝั่งซ้ายมือเป็นอ่างล้างมือ และฝักบัว ใช้ของ American Standard ส่วนการระบายอากาศจะมีติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาให้ค่ะ

ตรงข้ามฝักบัวจะติดตั้งโถสุขภัณฑ์ ระยะยืนอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้สะดวก แต่ไม่พอสำหรับกั้นฉากกั้น หรือม่านอาบน้ำค่ะ

ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่ห้องทานอาหาร และห้องอเนกประสงค์

และเนื่องจากว่าบ้าน Type นี้จะลึกกว่าอีก 2 แบบ จึงได้พื้นที่ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหารเพิ่มขึ้นมา ซึ่งตรงนี้เราสามารถทำเป็นมุมนั่งทำงานเล็กๆได้ หรือแบบในบ้านตัวอย่างจัดมาให้ดูเป็นมุมนั่งเล่นของเด็กเล็กค่ะ

จุดเด่นของบ้านแบบนี้อีกอย่างคือห้องอเนกประสงค์ ที่สามารถรองรับการอยู่อาศัยของผู้สูงอายุได้ โดยห้องที่กั้นมาจะมีช่องเปิด เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์แบบเข้ามุมที่ช่วยเปิดมุมมองทั้งจากภายในห้อง และจากพื้นที่ด้านนอกห้อง ทำให้ตัวบ้านยังดูโปร่งโล่งค่ะ

ภายในห้องจะได้ช่องแสงเป็นหน้าต่างบานสไลด์ฝั่งหลังบ้าน บ้านค่อนข้างกว้าง ช่วยให้ห้องดูโปร่งขึ้น โดยพื้นที่ในห้อสามารถวางเตียงเดี่ยว พร้อมตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้ หรือถ้าใครที่ต้องใช้เตียงใหญ่ เป็นควีนไซส์ก็สามารถวางได้เช่นกัน แต่ขนาดตู้เสื้อผ้าก็จะได้ขนาดไม่ใหญ่ค่ะ

ติดกับห้องทานอาหาร เป็นลานซักล้างหลังบ้าน ซึ่งจะมีสเปกเหมือนบ้าน Type ก่อนหน้านี้เลยค่ะ

 

บันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนไม้ยางประสาน มีช่องแสงเป็นบานฟิกซ์จากที่จอดรถ และ Skylight บนชั้น 2 ช่วยให้โถงสว่างในเวลากลางวัน

โถงหน้าห้องนอนบนชั้น 2 จะมีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง วางม้านั่งตัวเล็กๆ หรือชั้นวางได้

ไปดูตัวอย่างการตกแต่งห้องนอนรอง 2 ห้อง แรกกันก่อน

ห้องแรกตกแต่งเป็นห้องทำงาน + ห้องเล่นเด็กๆ เหมาะกับบ้านที่คุณพ่อคุณแม่ต้องทำงานที่บ้านบ้าง และต้องดูแลเด็กๆ ให้อยู่ในสายตา

ส่วนการจัดเป็นห้องนอน จะเหมาะกับการวางเตียงเดี่ยว พร้อมตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ

ถัดมาเป็นห้องนอนรองห้องที่ 2

ห้องนี้จะมีขนาดเท่าๆ กับห้องที่แล้ว แต่จะมีพื้นที่ส่วนที่เพิ่มขึ้นมาบริเวณทางเข้าห้องค่ะ

ขนาดห้องสามารถจัดเป็นห้องนอนแบบมาตรฐานได้สบายๆ มีระยะให้ใช้งานได้สะดวก อยู่สบาย

ฝั่งหน้าบ้านเป็นห้อง Master Bedroom และห้องที่อยู่ติดกันคือห้องน้ำจากโถงบันได จากภาพนี้จะเห็นการเดินระบบ Lan ทุกชั้น รองรับ Internet ความเร็วสูง ส่วนใต้หลังคาจะมี Foil สะท้อนความร้อนใต้หลังคาท

เข้ามาดูด้านในห้องน้ำกันก่อนค่ะ ภายในห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐานมาให้ พร้อมช่องแสง Skylight บนฝ้าเพดาน ที่ช่วยรับแสงเข้ามาในห้องน้ำ พร้อมติดตั้งพัดลมดูดอากาศ ช่วยให้ห้องน้ำไม่อับ

ถัดมาเป็น Master Bedroom ความสูงฝ้าเพดาน 3.6 ม. สูงกว่าบ้านแบบอื่นๆ ซึ่งความสูงขนาดนี้ เราสามารถทำเป็นห้องแบบ Loft เพิ่มได้เลยค่ะ

พื้นที่ในห้องสามารถวางเตียงคิงส์ไซส์ได้ พร้อมโต๊ะหัวเตียง และ Bench Bed ปลายเตียง

ปลายเตียงจัดเป็นพื้นที่แต่งตัวได้ พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนส่วนตัว

ห้อง Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัวด้วย

ภายในห้องน้ำแยกโซนแห้ง โซนเปียก มีช่องแสง Skylight บานยาวไปจนสุดถึงห้องอาบน้ำเลยค่ะ

---

ราคา (ก.ย.2563)

• เริ่มต้น 2.09 ล้านบาท*
  • จอง 10,000 บาท
  • ทำสัญญา 20,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง : 33 บาท/ตร.วา
• ที่ดินเพิ่ม – ลด/ตร.วา : 55,000 บาท

**โปรโมชั่น ฟรีค่าทำสัญญา และค่าส่วนกลาง 2 ปี

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/2PY8nMQ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : เป็นทำเลที่มีความเป็นชุมชนสูง มีคนอาศัยอยู่เยอะ ในละแวกใกล้ๆโครงการจะเป็นที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล และโครงการหมู่บ้านซะส่วนส่วนใหญ่ หาของกินของใช้ราคาเบาๆ ได้ง่าย ในระยะเดินใกล้ๆ โครงการมีร้านอาหารหลายร้าน ขยับออกไปหน่อยก็มีตลาด และร้านสะดวกซื้อ ทั้ง 7-11, Tesco Lotus Express, Mini Big C ที่สามารถปั่นจักรยาน หรือมอเตอร์ไซค์ออกไปซื้อของเข้าบ้านได้

เหมาะกับคนที่ทำงาน หรือเดิมอาศัยในโซนนี้อยู่แล้ว และอยากขยับขยายออกมามีบ้านเป็นของตัวเอง หรือเป็นคนที่มองหาทาวน์โฮมราคาเบาๆ ที่ยังเดินทางเข้าไปทำงานในเมืองแถว สาทร – สีลม หรือพระราม 3 ได้สะดวก แต่อาจจะต้องเผื่อเวลาเดินทางเยอะหน่อยเพราะโซนนี้การจราจรจะค่อนข้างหนาแน่นค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางสะดวกสบาย เข้า-ออกได้หลากหลายเส้นทาง ทั้งจากถนนสุขสวัสดิ์, ประชาอุทิศ, เลียบวงแหวน และ พระราม 2 สามารถเชื่อมต่อถนนเส้นหลักสายสำคัญได้เยอะ ยกตัวอย่างเช่น ถนนประชาอุทิศ ออกไปถนนพุทธบูชา และ ถนนพระราม 2 และ ยังมีซอยลัดต่าง ๆ ให้ได้ใช้กันอีกเยอะพอสมควร

ส่วนทางด่วนจะมีให้เลือกใช้ 2 เส้นทางหลัก คือทางพิเศษเฉลิมมหานคร และ ทางพิเศษกาญจนาภิเษก และยังเป็นโครงการที่ใกล้กับสะพานภูมิพล-วงแหวนอุตสาหกรรม ที่ใช้มุ่งหน้าสู่โซนธุรกิจสำคัญใจกลางเมืองอย่างพระราม 3 ออกไปสาทร – สีลมได้สะดวก หากรถไม่ติดมาก ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 15 – 30 นาที โดยประมาณ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : มีมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi ผ่านหน้าโครงการเรื่อยๆ ตลอดทั้งวัน สามารถนั่งออกไปต่อรถเมล์ได้ที่ถนนประชาอุทิศ หรือ ถนนสุขสวัสดิ์ได้ หรือ เรียกใช้ Grab, Line ก็จะสะดวกขึ้นค่ะ ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีครุใน ระยะทางประมาณ 7.9 กม.

บ้านและวัสดุ : สำหรับบ้านของโครงการนี้จะเป็นดีไซน์ใหม่ ที่เน้นพื้นที่การใช้งานในตัวบ้านให้สามารถใช้ประโยชน์ได้เต็มพื้นที่มากขึ้น จุดเด่นของตัวบ้านคือ ให้ฝ้าเพดานสูง 2.8 ม. และ 3 ม.(ในห้อง Master Bedroom) ซึ่งสูงกว่าทาวน์โฮมทั่วๆไป

มีการเปิดบริเวณห้องรับแขกให้กว้างเต็มหน้ากว้างบ้าน ทำให้เวลาเข้าไปใช้งานจะรู้สึกโปร่งสบาย และรู้สึกว่าเป็นทาวน์โฮมที่ไม่อึดอัด นอกจากนั้นยังใส่ดีเทลเล็กๆ อย่างช่องเก็บของที่ลานซักล้างหลังบ้าน และช่องเก็บของในห้องนอนรองที่ใช้พื้นที่บริเวณโถงบันไดให้เกิดประโยชน์มากขึ้น

ส่วนสเปกวัสดุทั่วไป ถือว่ามาตรฐาน พื้นชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ชั้น 2 ปูลามิเนต 8 มม. สุขภัณฑ์ใช้ของ Victor และ American Standard ประตูและหน้าต่าง UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง แต่ที่เพิ่มพิเศษมาในบ้านทุกหลังคือสัญญาณกันขโมย Smart Security System (คือ Magnetic Sensor และ Siren, IP Camera, OPU กล่องจัดการระบบ, รีโมทคอนโทรล, USP Flash Drive 16GB) ที่ใช้งานได้สะดวก สามารถเตือนผ่านสมาร์ทโฟนได้เลย บวกกับระบบรักษาความปลอดภัยรวมของโครงการ ก็ช่วยให้เราอยู่บ้านอย่างสบายใจได้ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : ส่วนกลางที่นี่ทำมาให้ครบ มีคลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, Lobby, Co – Working Space และสวนสาธารณะ ถือว่าให้มาครบฟังก์ชั่นค่ะ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยก็จะเน้นขึ้นมาอีก โดยจะมีระบบ Easy Pass ทางเข้าแยกลูกบ้านและผู้มาเยี่ยม พร้อมกล้อง CCTV 24 จุด ภายในโครงการ พร้อมเจ้าหน้าที่ 24 ชม.

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1388

Website : http://qhestate.com/

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ทาวน์โฮม สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

Lalin Town Lio BLISS เทพารักษ์-บางบ่อ เริ่ม 1.89 ล้าน*
โกลเด้น ทาวน์ 2 ศรีนครินทร์-สุขุมวิท
THE MIRACLE เทพารักษ์ เริ่ม 2.35 ล้าน*
ทาวน์โฮม ไบรตัน บางนา กม.26
ทาวน์โฮม กัสโต้ สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ เริ่ม 2.09 ลบ.*
ทาวน์โฮม กิตตินคร ทาวน์พลัส (วัดศรีวารีน้อย)
ทาวน์โฮม บ้านพิศาล สุวรรณภูมิ โครงการ 2/1 (บางโฉลง)
ทาวน์โฮม บ้านพิศาล ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์
ศุภาลัย เออร์บานา บางนา-วงแหวน
ทาวน์โฮม นครทอง โคโลนี่ เทพารักษ์-เมืองใหม่บางพลี (บางนา-บางบ่อ)
พลีโน่ สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ จาก AP

---

---

ชื่อโครงการ	กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 Gusto Suksawat 26-2
เจ้าของโครงการ	คิวเฮ้าส์ Q.House
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	21 ไร่
จำนวนบ้าน	203 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 110-132 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18.5-21.2 ตร.วา
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตราษฎร์บูรณะ
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนสุขสวัสดิ์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม. 10140
กำหนดการ	เริ่มสร้างต้นปี 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จทั้งโครงการ กลางปี 2559
ราคา	เริ่มต้น 2.69 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ว. ชำระล่วงหน้า 2 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– เทคโนโลยี พระจอมเกล้าธนบุรี 3.5 กม. – ศูนย์กีฬา เฉลิมพระเกียรติ 5.1 กม. – MaxValu 4.4 กม. – Big C บางปะกอก 7.1 กม. – โรงพยาบาลบางปะกอก1 5.9 กม. – โรงพยาบาลราษฎร์บูรณะ 5.4 กม. – Lotus บางปะกอก 5.3 กม. – โรงพยาบาลบางปะกอก 9 International 6.3 กม. – โรงพยาบาลบางมด 5 กม. – HomePro 6.8 กม. – Central พระราม2 7.9 กม. – Big C พระราม2 7.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ, Clubhouse, สระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนส– CCTV – รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 ทาวน์โฮมมีสไตล์ โดดเด่น ให้คุณสัมผัสอากาศ สดชื่น ได้ทุกเวลา ทาวน์โฮมเทรนด์ใหม่ รองรับการใช้ชีวิตของคนเมือง กว้างขวาง โออ่า ลงตัวทุกการใช้สอย เชื่อมต่อชีวิตให้ใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท”

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขสวัสดิ์ 30 แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม. 10140

พิกัด googlemap: 13.661163, 100.483200

ตัวโครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26-2 ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ซึ่งเชื่อมต่อกับซอยสุขสวัสดิ์ 26 ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26 ที่อยู่ไม่ไกลกันนัก ด้วยความที่ถนนสุขสวัสดิ์เป็นถนนที่เชื่อมต่อไปออกได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนพุทธบูชา, ถนนประชาอุทิศ, ถนนพระราม 2, ถนนสุขสวัสดิ์ที่มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงวิ่งผ่าน พร้อมทั้งอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครอีกด้วย ทำให้เป็นโซนที่มีโครงการบ้านและทาวน์โฮมต่างๆผุดขึ้นมามากมาย

โครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26-2 จะอยู่ติดถนนสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ซึ่งเป็นโซนชุมชนที่อยู่กันมานาน ส่วนใหญ่จะเป็นสวนผลไม้หรือที่ดินเปล่าแต่ก็มีร้านอาหารและร้านขายของชำเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆโครงการอยู่บ้าง 2 – 3 ร้าน

ส่วนห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็จะเป็น HomePro, Central พระราม 2, Big C ที่เกาะตัวกันอยู่บนถนนพระราม 2 ที่ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ นอกจากนี้ก็จะมี Big C กับ Lotus อยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ ใกล้ๆกับหน้าซอยโครงการ ขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึง ก็ถือว่าสะดวกดีค่ะ และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน – ราษฎร์บูรณะ วิ่งผ่านบนถนนสุขสวัสดิ์นี้ด้วย โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการคือ สถานีบางปะกอก ค่ะ ก็เพิ่มทางเลือกในการเข้าออกเมืองให้กับคนไม่ใช้รถได้อีกทาง

รวมถึงโซนนี้เป็นย่านที่มีโรงพยาบาลเยอะ ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาลบางมด, โรงพยาบาลบางปะกอก 9 International, โรงพยาบาลบางปะกอก 1 และโรงพยาบาลราษฎร์บูรณะ ซึ่งโซนใกล้โรงพยาบาลโดยเฉพาะบนเส้นสุขสวัสดิ์ก็จะมีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะและอุดมสมบูรณ์ หาของกินง่ายค่ะ

ส่วนโซนถนนพุทธบูชาใกล้ เทคโนโลยี พระจอมเกล้าธนบุรี หรือมหาวิทยาลัยบางมด ซึ่งเป็นโซนนักศึกษา มีร้านอาหารเยอะ มี Max Value ใหญ่ที่เปิด 24 ชั่วโมงอยู่ด้วย โดยจากโครงการขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึง

สำหรับคนขับรถ โครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26-2 ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อไปออกได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนพุทธบูชา, ถนนประชาอุทิศ ที่วิ่งออกไปวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้, ถนนพระราม 2ที่วิ่งไปถนนท่าข้าม สมุทรสาครได้, ถนนสุขสวัสดิ์ที่มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงวิ่งผ่าน พร้อมทั้งอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครซึ่งสามารถใช้วิ่งเข้าเมือง ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ไปถนนสาทร ถนนพระราม 3 ได้สะดวก

จากแมพด้านบนจะเห็นว่าจากโครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26-2 วิ่งมาทางด่วนเฉลิมมหานคร มีระยะทางประมาณ 4.2 กม. หรือขับรถประมาณ 9 นาทีเท่านั้น เวลาจะเข้าออกเมืองก็มีความสะดวกมากขึ้น

วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง

โดยเริ่มเดินทางจาก ทางด่วนเฉลิมมหานคร → ลงมาถนนสุขสวัสดิ์ → กลับรถมาถนนสุขสวัสดิ์ฝั่งมุ่งหน้าถนนพระราม2→ เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 30 → วิ่งตามทางไปซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 → จะเจอโครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26-2 อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

เริ่มเดินทางจาก ทางด่วนเฉลิมมหานคร ลงมาถนนสุขสวัสดิ์

พอลงมาจากทางด่วนแล้วเลี้ยวซ้าย

พอมาถึงถนนสุขสวัสดิ์แล้วเลี้ยวขวาเพื่อกลับรถ

ตรงมาบนถนนสุขสวัสดิ์ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนพระราม 2 ลอดใต้ทางด่วนเฉลิมมหานครไป

ตรงมาเรื่อยๆบนถนนสุขสวัสดิ์จะเจอปั๊มบางจากอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ ให้เราเตรียมชิดซ้ายไว้นะคะ เพราะใกล้ถึงซอยโครงการแล้ว ถนนสุขสวัสดิ์โซนนี้ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน – ราษฎร์บูรณะ วิ่งผ่านบนถนนสุขสวัสดิ์นี้ด้วย โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการคือ สถานีบางปะกอก ซึ่งช่วยเพิ่มทางเลือกในการเข้าออกเมืองให้กับคนไม่ใช้รถได้อีกทางนะคะ

พอเราเห็นซอยสุขสวัสดิ์ 30 เราก็เลี้ยวซ้ายเลยค่ะ

จากถนนสุขสวัสดิ์ 30 เราขับตรงเข้ามาตามทางมาซอย สุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 เข้ามาประมาณ 3.9 กิโลเมตร จะเจอโครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26-2 อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

จากถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ พอเข้ามาในซอยสุขสวัสดิ์ 30 ส่วนปากซอยฝั่งซ้ายมือจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ และฝั่งขวามือจะเป็นป้ายโครงการกัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 ที่เรามากันวันนี้ค่ะ

จากวินมอเตอร์ไซค์ปากซอยนั่งไปประมาณ 25 บาทถึงโครงการกัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2

ซอยสุขสวัสดิ์ 30 จะเป็นถนนสองเลนรถสวนกันได้ ฝั่งซ้ายมือช่วงต้นซอยจะเป็นร้านอาหารเรือนหยก เราตรงเข้าไป

พอเจอแยกเลี้ยวซ้าย

แล้วตรงต่อไปตามทางทางค่ะ รอบๆส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยแนวราบที่อยู่กันมานาน มีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างร้านสะดวกซื้ออยู่เป็นระยะๆ

ตรงมาซักพักจะเจอแยกมีทางด่วนเฉลิมมหานครตัดผ่าน ให้เราตรงลอดใต้ทางด่วนเฉลิมมหานครไป

ตรงไปเรื่อยๆตามทางไปซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 นะคะ

สองข้างทางใกล้ๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นสวนผลไม้ ชุมชนแนวราบลักษณะเป็นบ้านเดี่ยวปลูกติดๆกันกลุ่มละ 2-3 หลัง คั่นด้วยร้านอาหารและร้านขายของชำเป็นระยะๆ

ตรงมาเรื่อยๆตามทางและข้ามสะพานไป

ขับมาอีกหน่อยจะเจอโครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26-2 อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง
– เทคโนโลยี พระจอมเกล้าธนบุรี 3.5 กม.
– ศูนย์กีฬา เฉลิมพระเกียรติ 5.1 กม.
– MaxValu 4.4 กม.
– Big C บางปะกอก 7.1 กม.
– โรงพยาบาลบางปะกอก1 5.9 กม.
– โรงพยาบาลราษฎร์บูรณะ 5.4 กม.
– Lotus บางปะกอก 5.3 กม.
– โรงพยาบาลบางปะกอก 9 International 6.3 กม.
– โรงพยาบาลบางมด 5 กม.
– HomePro 6.8 กม.
– Central พระราม2 7.9 กม.
– Big C พระราม2 7.1 กม.

รอบๆโครงการ

รอบๆที่ดินโครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 ส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินบุคคลอื่นที่ยังเป็นสวนผลไม้หรือเป็นที่ดินเปล่าอยู่นะคะ ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางทิศเหนือ ติดถนนซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ซึ่งวิ่งไปออกทางด่วนเฉลิมมหาคร, ถนนประชาอุทิศ, ถนนพุทธบูชาได้ ตรงข้ามโครงการจะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นหลังใหญ่ ใกล้ๆจะมีร้านอาหารและร้านขายของชำในตัวอยู่ 2 ร้านช่วยอำนวยความสะดวกได้ รอบๆจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

โครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 ทางเข้าออกติดถนนซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 เป็นถนนสองเลนรถสวนเข้าออกได้ ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น

บ้านเดี่ยว 2 ชั้นฝั่งตรงข้ามโครงการค่ะ เป็นบ้านหลังใหญ่และตัวบ้านถอยเข้าไปด้านใน มีพื้นที่สวนด้านหน้า ไม่ได้อยู่ติดรั้วติดถนนนะคะ คือมีระยะห่างจากโครงการพอสมควรเลย

บ้านเดี่ยว 2 ชั้นอีกหลังที่อยู่ถัดมาก็ถอยร่นเข้าไปด้านในเช่นกันค่ะ

ทางเข้าโครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 ค่ะ ก็จะเป็นถนนสองเลนแยกฝั่งรถเข้าออก

ติดสองฝั่งของทางเข้าโครงการจะเป็นที่ดินเปล่าโล่งๆแบบนี้ นี่ที่ดินฝั่งขวามือค่ะ

นี่ที่ดินเปล่าฝั่งซ้ายมือ

มองออกไปทางฝั่งขาออกไปทางด่วนเฉลิมมหานคร, ถนนประชาอุทิศ จะมีร้านอาหารตามสั่ง พร้อมที่นั่งและเป็นร้านขายของชำอยู่ในตัว 2 ร้าน ในระยะเดินแบบ 60 เมตร หรือ 80 เมตร จากหน้าโครงการเท่านั้น

ร้านนี้อยู่ใกล้สุดเลยค่ะ จากโครงการเดินมาแค่ 60 เมตรเท่านั้น

ถึงจะบอกว่าเป็นอาหารตามสั่ง แต่ดูเมนูแล้วไม่ธรรมดานะคะ มีปลากระพงนึ่งมะนาว, ปูนิ่มทอดกระเทียม, ผัดจรเข้ก็มี คือเห็นวัตถุดิบแล้วนึกว่าร้านอาหารเหลามาเองเลย ก็ถือว่าทำอาหารได้หลากหลายดีค่ะ

ด้านในมีที่นั่งมาให้พร้อมร้านขายของชำด้านในแบบนี้

ถัดมาหน่อยเป็นครัวลุงแผ่น ขายอาหารตามสั่งและขายของชำเหมือนๆกัน

ก็มีที่นั่งด้านในและเมนูหลากหลายไม่แพ้กันนะคะ เดี๋ยวเราเข้าไปดูตัวโครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 กันต่อ

ตัวโครงการ

ซุ้มทางเข้าออกโครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 เป็นป้อมรปภ.ตรงกลาง แยกทางเข้าออกสองฝั่งโดยสองฝั่งกำแพงด้านหน้าทางเข้าโครงการจะเป็นป้ายโครงการค่ะ

ฝั่งซ้ายมือเป็นป้ายโครงการที่ติดสูงเพื่อให้รถที่วิ่งผ่านเห็นชัด

ฝั่งขวามือเป็นป้ายโครงการติดในระดับสายตาคนเดินเท้าผ่านไปผ่านมา หน้าป้ายเป็นพื้นที่สีเขียวหน้าโครงการ ปูสนามหญ้าปลูกไม้พุ่มไม้ยืนต้นมาให้ร่มรื่ม และติดเสาไฟสำหรับทางเดินตอนกลางคืนมาให้

ป้อมรปภ.ตรงกลาง แยกทางเข้าออกสองฝั่ง ทางเข้าออกเป็นรั้วกั้นไม้กระดก

เข้าไปดูในโครงการกันต่อค่ะ พื้นส่วนซุ้มทางเข้าออกจะเป็นพื้นคอนกรีตสแตมป์ เข้าออกผ่านรั้วไม้กระดก คนในโครงการติดสติ้กเกอร์ คนนอกแลกบัตร และมีกล้อง CCTV ส่องป้ายทะเบียนรถ

ทางเข้าโครงการเป็นถนนคอนกรีตกว้าง 12 เมตร สองฝั่งข้างถนนยกพื้นปูสนามหญ้าพร้อมปลูกต้นไม้มาเป็นแนว

รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร และมีรั้วพุ่มไม้ปลูกเป็นแนวตกแต่งอีกชั้นเพื่อความร่มรื่น

ถนนย่อยในซอยจะกว้าง 9 เมตรค่ะ

มีสวนหย่อมมาให้เป็นระยะๆ

และมีสวนสาธารณะขนาดประมาณครึ่งไร่กว่ามาให้ และมี Clubhouse พร้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสด้วย เข้าไปดูส่วนสวนสาธารณะกันก่อนนะคะ

ภายในสวนสาธารณะปูหญ้าและพื้นคอนกรีต พร้อมปลูกไม้ยืนต้นและไม้พุ่มมาให้ดูร่มรื่นดี

มีม้านั่งและระแนงไม้มาให้นั่งหลบแดด

และสนามเด็กเล่นบนลานทรายมาให้ เป็นชุดสไลเดอร์

ทางเข้าด้าหน้า Clubhouse ของโครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 โครงการทาวน์โฮมส่วนใหญ่จะมีแค่สวนสาธารณะมาให้นะคะ แต่นี่มีคลับเฮ้าส์มาให้พร้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสด้วย จะเป็นอย่างไรเข้าไปดูกันค่ะ

ขึ้นบันไดมา ส่วนแรกที่เจอเป็นส่วนที่นั่งพักผ่อนด้านหน้า เป็นอาร์มแชร์หนังสีดำ ข้างทางเดินเข้าสู่ส่วนสระว่ายน้ำ ขวามือเป็นห้องฟิตเนส

ทางเข้าห้องฟิตเนสค่ะ เป็นผนังกระจกเพดานสูง

ด้านในมีชุดเครื่องเล่นมาให้ 6 เครื่อง

มีเครื่องเพาะกาย 1 เครื่อง, ซิทอัพ 1 เครื่อง และชุดดัมเบลมาให้

มีลู่วิ่งมาให้ 2 เครื่อง, มีเครื่องปั่นจักรยานมาให้ 2 เครื่อง

เข้าไปดูส่วนสระว่ายน้ำกันต่อค่ะ เข้ามาสระจะอยู่ฝั่งขวามือ ซ้ายมือเป็นจุดล้างตัวก่อนลงสระ

จุดล้างตัวเป็น Rain Shower มีมา 1 จุด

ข้างสระมีเก้าอี้ริมสระมาให้นั่งพักผ่อนได้ มีเก้าอี้นอน 2 ตัว, โต๊ะข้าง 2 ตัว, เก้าอี้ 4 ตัว

สระว่ายน้ำขนาด 5 x 14 เมตร สระเด็กลึก 85 เซนติเมตร, สระผู้ใหญ่ลึก 110 เซนติเมตร

มองกลับไปจะเป็นห้องฟิตเนส ด้านข้างสระว่ายน้ำปลูกต้นไม้เป็นแนว

ด้านข้างสระว่ายน้ำจะมีพื้นที่สีเขียวอีกจุดค่ะ

ออกมาทางเดินด้านข้างจะเป็นส่วนทางเข้าห้องน้ำค่ะ

พาเข้าไปดูในห้องน้ำหญิงกันนะคะ

ภายในห้องน้ำหญิงจะมีห้องโถสุขภัณฑ์ 2 ห้อง ห้องอาบน้ำ 1 ห้อง และอ่างล้างมือมาให้ 2 อ่าง

อ่างล้างมือวางบนเคาน์เตอร์เป็นแนวยาวแบบนี้ เพื่อให้มีที่วางของได้สะดวก

ภายในห้องโถสุขภัณฑ์

ภายในห้องอาบน้ำ จะมียกพื้นส่วนธรณีประตูขึ้นมา เพื่อกันไม่ให้พื้นส่วนอื่นๆเปียกนะคะ

ตรงข้ามสวนสาธารณะจะเป็นส่วนของ Sales Gallery หรือสำนักงานขายค่ะ ยูนิตข้างๆสำนักงานขายจะเป็นบ้านตัวอย่างของโครงการ

ภายในสำนักงานขายจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยบริการให้ข้อมูลโครงการอยู่

บ้านตัวอย่าง

โครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26-2 มีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบ ได้แก่
– Bonita ทาวน์โฮม 2 ชั้น เนื้อที่บ้าน 21.2 ตร.วา : พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. ขนาดห้อง : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน
– Lilly ทาวน์โฮม 2 ชั้น เนื้อที่บ้าน 18.5 ตร.วา : พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. ขนาดห้อง : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

*บ้านตัวอย่างมีให้ดูทั้ง 2 แบบเลยค่ะ

โดยแบบแรกที่เราจะพามาสำรวจกันคือแบบบ้าน Bonita | ทาวน์โฮม 2 ชั้น เนื้อที่บ้าน 21.2 ตร.วา : พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. ขนาดห้อง : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

ภาพจากบ้านเปล่า Bonita หลังมุมค่ะ บ้านทุกหลังรั้วทางเข้าจะเป็นรั้วเหล็กโปร่งสีดำ เปิดปิดแบบบานพับแบบนี้ ภายนอกเน้นโทนสีอ่อนขาวครีม แต่งสีโทนเบจน้ำตาล ทำให้บ้านดูมีมิติมากขึ้น

รั้วบ้านเป็นรั้วเหล็กโปร่งทาสีดำแบบบานพับ ฝั่งละ 2 ตอน ที่จอดรถเป็นลานคอนกรีตแยกโครงสร้าง จอดรถได้ 2 คัน แต่หลังคาลานจอดรถปิดรถได้แค่เกือบครึ่งคันนะคะ ใครไม่อยากให้รถโดนแดดโดนฝนอาจต้องต่อเติมเพดาน ระแนง หรือกันสาดส่วนลานจอดรถเพิ่ม

ที่กำแพงข้างรั้วบ้านจะมีกริ่งเรียกประตูมาให้ พร้อมเจาะช่องเก็บขยะมาให้ ข้อดีคือไม่ต้องเปิดรั้วออกไปทิ้งขยะนอกบ้านนะคะ เพราะเราสามารถทิ้งลงถังขยะภายในบ้านได้เลย แล้วคนเก็บขยะก็จะมาเปิดช่องเก็บขยะจากภายนอกบ้านเพื่อเก็บขยะไปได้

ถ้าเป็นบ้านมุมก็จะได้สนามหญ้าข้างบ้านเพิ่มขึ้นมาแบบนี้ สามารถปลูกต้นไม้ จัดสวน สร้างพื้นที่สีเขียวข้างบ้านได้

เอาผังมาให้ดูกัน บ้านหลังนี้จะเป็นแบบ 2 ที่จอดรถค่ะ บ้านหลังนี้จะมีความลึกของตัวบ้านมากกว่า (และมีขนาดที่ดินใหญ่กว่าแบบ Lilly) ทำให้พื้นที่ภายในบ้านมีมากพอโดยไม่ต้องมาเบียดพื้นที่ของลานจอดรถนั่นเอง

ชั้น 1 จากลานจอดรถเข้ามาจะเป็นพื้นที่โซฟานั่งดูทีวีก่อน ตัวชั้นวางทีวีถูกจำกัดความกว้างไว้ด้วยบันไดทางขึ้นชั้น 2 และประตูห้องน้ำ ไม่มีครัวมาให้ แต่มีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่สามารถใช้เป็นครัวปิดได้ หรือจะต่อเติมลานหลังบ้านเป็นครัวก็สามารถทำได้เช่นกัน

ชั้น 2 จะมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว และ พื้นที่ห้องนอนแต่ละห้องจะใหญ่ขึ้นอีกหน่อย ทำให้ใช้งานได้สะดวกขึ้น จะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย

ลานจอดป็นคอนกรีตฉาบเรียบ หน้าบ้านกว้างประมาณ 5.7 เมตร จอดรถได้ 2 คัน เพดานลานจอดรถติดไฟซาลาเปามาให้ ได้ตามที่เห็น

ก่อนเข้าบ้านจะมีเฉลียงยกระดับสูงกว่าพื้นลานจอดรถประมาณ 10 เซนติเมตร ปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 เซนติเมตรมากให้ กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบบานอลูมิเนียมอบสีขาว เลื่อนเปิดได้ทางเดียว ด้านข้างสองฝั่งประตูมีกระจกบานฟิกซ์เป็นช่องรับแสงธรรมชาติเข้าตัวบ้านเพิ่ม มือจับเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐานค่ะ ด้านนอกมีที่เสียบรูกุญแจ ด้านในมีตัวเลื่อนปิดล็อก

เข้ามาในบ้านส่วนแรกเป็นห้องรับแขก ซึ่งเชื่อมต่อกับส่วนห้องรับประทานอาหาร มีระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 3 ม. ก็เป็นระยะสามารถวางทีวีจอขนาด 60 นิ้วได้สบายๆค่ะ ในบ้านตัวอย่างทำอินทีเรียตกแต่งฝ้าเพดานและผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 ซ.ม.ฝ้าเพดานของจริงเป็นยิปซั่มฉาบเรียบสูง 2.85 ม. ส่วนผนังฉาบปูนเรียบทาสีและติดโคมไฟซาลาเปาแบบตามที่เห็นในบ้านเปล่า

ห้องรับแขกสามารถวางโซฟาขนาดประมาณ 3 – 4 ที่นั่งพร้อมอาร์มแชร์อีกตัวและวางโต๊ะกลางได้ในระยะกำลังดี และมีความต่อเนื่องกับส่วนห้องรับประทานอาหาร

มองไปทางชั้นวางทีวี ผนังจะถูกขนาบซ้ายขวาด้วยห้องน้ำและบันไดขึ้นชั้น 2 ทำให้ไม่สามารถวางทีวีหรือชั้นที่กว้างกว่านี้ได้

พื้นที่วางทีวีตรงนี้ของจริงจะเป็นผนังฉาบปูเรียบทาสีเว้าเข้าไปลึกประมาณ 45 เซนติเมตรแบบนี้ และขนาบซ้ายขวาด้วยประตูห้องน้ำและบันไดทางขึ้นไปชั้น 2 เช่นกันค่ะ เดี๋ยวเราเข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อ

พื้นห้องน้ำชั้น 1 ลดระดับลงไปจากพื้นห้องนั่งเล่นประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิก 30×30 cm. จะมีส่วนอาบน้ำแต่ไม่ได้แยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้ สุขภัณฑ์ห้องน้ำเป็นของ American Standard

ผนังห้องน้ำกรุกระเบื้องเซรามิกจรดเพดาน ส่วนเพดานที่เราเห็นตัดเฉียงลงมาในส่วนโถสุขภัณฑ์นั้นเพราะว่าห้องน้ำอยู่ใต้คานบันไดนั่นเองค่ะ แต่เนื่องจากบ้านมีเพดานค่อนข้างสูงคือ 2.85 เมตร เลยไม่ทำให้เพดานส่วนลาดนั้นต่ำจนลุกนั่งลำบาก

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างให้ดูระยะใช้งานค่ะ จะเห็นว่าไม่มีที่วางของรอบๆอ่างมากนัก พอวางยาสีฟัน แปรงสีฟัน สบู่ล้างมือได้ แต่ถ้าใครอยากวางของเยอะ แนะนำให้ต่อเคาน์เตอร์เพิ่มนะคะ

ชุดฝักบัวมาพร้อมที่วางสบู่ แต่บ้านหลังนี้จะไม่มีเจาะผนังทำที่วางแชมพูครีมนวดมาให้ แต่มีชั้นเข้ามุมเพิ่มมาให้วางของแทน เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวมาให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดกำลังพอดีมือ

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมสายชำระและที่แขวนทิชชู่

ถัดจากห้องรับแขกมาจะเป็นพื้นที่โซนรับประทานอาหารและห้องอเนกประสงค์

ห้องอาหารจัดมา 4 ที่นั่งขนาดกำลังพอดีค่ะ และที่ส่วนรับประทานอาหารนี้จะมีประตูเปิดออกไปลานหลังบ้านอยู่

ลานหลังบ้านเป็นลานคอนกรีตฉาบเรียบ พื้นลานลดระดับลงจากพื้นครัวประมาณ 10 เซนติเมตร มีหลอดไฟติดไว้ให้เหนือประตูสำหรับตอนกลางคืน สังเกตว่าทำกำแพงที่ลานหลังบ้านมาให้สูงเลยนะคะ เพื่อรองรับการต่อเติมครัวด้านหลังบ้านและเพื่อความเป็นส่วนตัวด้วย

และใกล้ๆกับส่วนห้องทานอาหารจะเป็นส่วนของห้องอเนกประสงค์ มีหน้าต่างกระจกเข้ามุมมาให้

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ

สำหรับห้องอเนกประสงค์ของบ้านตัวอย่างหลังนี้จัดมาเป็นห้องนอน วางเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุตมาแล้ว เหลือพื้นที่ข้างเตียง พอวางโต๊ะข้างและตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานแล้วมีระยะกำลังพอดี

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นว่ามีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 1 ชุด

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดเป็นบันไดตีทึบ โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนบันไดเป็นไม้ยางพาราประสาน ที่โถงบันไดจะมีหน้าต่างมาให้ 1 บานเพื่อนำแสงธรรมชาติเข้าสู่โถงบันได

ชานพักบันไดแบบสามเหลี่ยมมี 2 ขั้น มีมือจับราวบันไดมาให้ข้างนึง มือจับเป็นไม้สีเดียวกันกับลูกนอนบันได

พื้นชั้น 2 ปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ที่โถงบันไดชั้น 2 มีราวกันตกเป็นรั้วเหล็กทาสีขาว

ที่ชั้น 2 นี่จะมีห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำ 2 ห้อง

เราเข้ามาดูห้องนอนใหญ่กันก่อนเลยค่ะ ตัวห้องจะอยู่ส่วนด้านหน้าบ้าน โดยในห้องนอนใหญ่จะมีระเบียงและห้องน้ำในตัว ห้องนอนใหญ่ในบ้านตัวอย่างจัดเตียงนอน 5 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างและโต๊ะเขียนหนังสือมาให้

ภาพมุมเดียวกันจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นว่าฝั่งหัวนอนในห้องนอนใหญ่มีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ส่วนหัวเตียง ส่วนข้างเตียงมาเป็นกระจกเข้ามุมแบบ Bay Window ถัดมาจะมีบานและประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงแบบนี้

ภาพจากบ้านตัวอย่างค่ะ เนื่องจากมีความสูงเพดานถึง 2.85 เมตร ใครชอบทำไฟซ่อน ฝ้าหลุมก็เล่นกันได้เต็มที่อย่างที่เห็นนะคะ ความสูงพอสบายๆอยู่แล้ว

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 70 เซนติเมตร มีประตูอยู่ที่ผนังฝั่งปลายเตียง ทำให้ไม่สามารถวางชั้นวางทีวีที่กว้างมากหรือวางในตำแหน่ง Center หรืออยู่ตรงกลางเตียงพอดีได้ เนื่องจากติดประตู

มองไปผนังอีกฝั่งจะเห็นว่ามีมุมที่เหมาะทำโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าแบบในห้องตัวอย่าง

ภาพมุมเดียวกันจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงและประตูทางเข้าห้องน้ำในห้องนอนใหญ่อยู่ฝั่งตรงข้ามกัน

ภาพประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงค่ะ

พื้นระเบียงในห้องนอนใหญ่ลดต่ำลงจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านขนาด 30×30 เซนติเมตร และมีราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำ

เข้าไปดูส่วนห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นลามิเนตสีเดียวกับพื้นชั้น 2

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ภายในห้องน้ำ วัสดุและสุขภัณฑ์จะเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ คือเป็นของ American Standard และมีทำธรณีกั้นแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บาน พร้อมเพดานติดโคมไฟพร้อมเครื่องดูดอากาศในตัว

ส่วนฝักบัวอาบน้ำมีเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อย

ห้องนอนเล็กห้องแรกที่อยู่ติดบันไดมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 1 ชุด โดยวางเตียง 3.5 ฟุตชิดริมหน้าต่าง ในห้องจะมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 1 ชุด

วางตู้เสื้อผ้า ทำBuilt in โต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน ก็ยังเหลือระยะเดินกำลังพอดีๆ

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 20 เซนติเมตร ระยะพอทำชั้นวางของเพิ่มได้เหมือนในห้องตัวอย่าง ถ้าจะติดทีวีเพิ่มแนะนำให้แขวนผนัง

มาดูห้องนอนห้องถัดไปกันต่อค่ะ ห้องนอนเล็กอีกห้องที่อยู่ติดกันจะมีขนาดใหญ่กว่าหน่อยและมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 2 ชุด บนผนังฝั่งละชุด บ้านตัวอย่างวางเตียงคู่ขนาด 5 ฟุตมาให้

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 90 เซนติเมตร ทำ Built in ชั้นวางของและโต๊ะทำงานยาวเต็มความกว้างผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองไปที่ผนังฝั่งติดประตู จะมีตู้เสื้อผ้าวางมาให้เห็นระยะใช้งาน ข้างเตียงฝั่งติดประตูวางโต๊ะข้างมาให้ดูระยะใช้งาน

ข้างเตียงอีกฝั่ง หรือผลักเตียงมาไว้ตรงกลางไม่ชิดผนังแบบในห้องตัวอย่างก็สามารถทำได้นะคะ เนื่องจากมีระยะพอ

ไปดูห้องน้ำรวมชั้น 2 กันต่อค่ะ

ห้องน้ำชั้น 2 ลดระดับจากพื้นชั้น 2 ประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ภายในห้องน้ำ วัสดุและสุขภัณฑ์จะเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ คือเป็นของ American Standard จัดเข้ามุมมาแบบนี้

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน เพดานติดโคมไฟซาลาเปา

บ้านตัวอย่างหลังที่ 2 ที่จะพาไปสำรวจกันคือแบบบ้าน Lilly | ทาวน์โฮม 2 ชั้น เนื้อที่บ้าน 18.5 ตร.วา : พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. ขนาดห้อง : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

ภาพจากบ้านตัวอย่าง Lilly ภายนอกเน้นโทนสีอ่อนขาวอมเทา แต่งสีเทาเข้ม ทำให้บ้านดูมีมิติมากขึ้น

รั้วบ้านเป็นรั้วเหล็กโปร่งทาสีดำแบบบานพับ ฝั่งละ 2 ตอน ที่จอดรถเป็นลานคอนกรีตแยกโครงสร้าง จอดรถได้ 2 คัน แต่หลังคาลานจอดรถปิดรถได้แค่เกือบครึ่งคันนะคะ ใครไม่อยากให้รถโดนแดดโดนฝนอาจต้องต่อเติมเพดาน ระแนง หรือกันสาดส่วนลานจอดรถเพิ่ม

ที่กำแพงข้างรั้วบ้านจะมีกริ่งเรียกประตูมาให้ พร้อมเจาะช่องเก็บขยะมาให้เหมือนกันกับบ้านแบบ Bonita ข้อดีคือไม่ต้องเปิดรั้วออกไปทิ้งขยะนอกบ้านนะคะ เพราะเราสามารถทิ้งลงถังขยะภายในบ้านได้เลย แล้วคนเก็บขยะก็จะมาเปิดช่องเก็บขยะจากภายนอกบ้านเพื่อเก็บขยะไปได้

ถ้าเป็นบ้านมุมก็จะได้สนามหญ้าข้างบ้านเพิ่มขึ้นมาแบบนี้ สามารถปลูกต้นไม้ จัดสวน สร้างพื้นที่สีเขียวข้างบ้านได้

เอาผังมาให้ดูกัน บ้านหลังนี้จะเป็นแบบ 2 ที่จอดรถค่ะ ชั้น 1 จากลานจอดรถเข้ามาจะเป็นพื้นที่โซฟานั่งดูทีวีก่อน ตัวชั้นวางทีวีถูกจำกัดความกว้างไว้ด้วยบันไดทางขึ้นชั้น 2 และมุมครัวซึ่งถ้าไม่พอจะต่อเติมลานหลังบ้านเป็นครัวก็สามารถทำได้เช่นกัน

ชั้น 2 จะมี 3 ห้องนอนและใช้ห้องน้ำร่วมกันค่ะ จะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย

ลานจอดป็นคอนกรีตฉาบเรียบ เพดานลานจอดรถติดไฟซาลาเปามาให้ ได้ตามที่เห็น หน้าบ้านกว้างประมาณ 5.7 เมตร จอดรถได้ 2 คันเหมือนกันกับบ้านตัวอย่างหลังแรกนะคะ แต่หลังนี้จะมีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า โดยจะมีตัวบ้านตื้นกว่า

ก่อนเข้าบ้านจะมีเฉลียงยกระดับสูงกว่าพื้นลานจอดรถประมาณ 10 เซนติเมตร ปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 เซนติเมตรมากให้ กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบบานอลูมิเนียมอบสีขาว เลื่อนเปิดได้ทางเดียว ด้านบนประตูมีกระจกบานฟิกซ์มาให้เพิ่มเพื่อช่วยนำแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้าน

มือจับเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐานค่ะ ด้านนอกมีที่เสียบรูกุญแจ ด้านในมีตัวเลื่อนปิดล็อก

เข้ามาในบ้านส่วนแรกเป็นห้องรับแขก ซึ่งเชื่อมต่อกับส่วนห้องรับประทานอาหาร มีระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 3 ม. ก็เป็นระยะสามารถวางทีวีจอขนาด 60 นิ้วได้สบายๆค่ะ ในบ้านตัวอย่างทำอินทีเรียตกแต่งฝ้าเพดานและผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 ซ.ม.ฝ้าเพดานของจริงเป็นยิปซั่มฉาบเรียบสูง 2.85 ม. ส่วนผนังฉาบปูนเรียบทาสีและติดโคมไฟซาลาเปาแบบตามที่เห็นในบ้านเปล่า

ห้องรับแขกสามารถวางโซฟาขนาดประมาณ 3 – 4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะข้างและวางโต๊ะกลางได้ในระยะกำลังดี และมีความต่อเนื่องกับส่วนห้องรับประทานอาหาร

มองไปทางชั้นวางทีวี ผนังจะถูกขนาบซ้ายขวาด้วยมุมครัวและบันไดขึ้นชั้น 2 ทำให้ไม่สามารถวางทีวีหรือชั้นที่กว้างกว่านี้ได้

พื้นที่วางทีวีตรงนี้ของจริงจะเป็นผนังฉาบปูเรียบทาสีเแบบนี้ และขนาบซ้ายขวาด้วยมุมครัวและบันไดทางขึ้นไปชั้น 2 เช่นกันค่ะ เดี๋ยวเราเข้าไปดูมุมครัวกันต่อ

มุมครัวทำเคาน์เตอร์รูปตัว L มาให้ดูเป็นไอเดีย สามารถทำอ่างล้างจานและเตาไฟฟ้าทำอาหารง่ายๆในบ้านได้นะคะ ถ้าเป็นบ้านมุมจะมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ทั้ง 2 ด้านแบบนี้ แต่บ้านปกติก็จะมีหน้าต่างเฉพาะด้านที่ติดกับลานหลังบ้านนะคะ แต่ถ้าเป็นคนชอบทำอาหารแนะนำให้ปรับลานหลังบ้านเป็นครัวไทยเพิ่มได้ ส่วนมุมนี้เป็น Pantry ไว้เตรียมอาหาร

และในมุมครัวจะมีประตูทางเข้าห้องน้ำชั้นล่างอยู่ด้วยค่ะ

พื้นห้องน้ำชั้น 1 ลดระดับลงไปจากพื้นห้องนั่งเล่นประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิก 30×30 cm. จะเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำมาให้นะคะ สุขภัณฑ์ห้องน้ำเป็นของ American Standard

ผนังห้องน้ำกรุกระเบื้องเซรามิกและผนังหลังโถสุขภัณฑ์แต่งโมเสกจรดเพดาน ไฟเป็นแบบโคมซาลาเปาและมีพัดลมดูดอากาศมาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างให้ดูระยะใช้งานค่ะ จะเห็นว่าไม่มีที่วางของรอบๆอ่างมากนัก พอวางยาสีฟัน แปรงสีฟัน สบู่ล้างมือได้ แต่ถ้าใครอยากวางของเยอะ แนะนำให้ต่อเคาน์เตอร์เพิ่มนะคะ

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมสายชำระและที่แขวนทิชชู่

ถัดจากห้องรับแขกมาจะเป็นพื้นที่โซนรับประทานอาหาร โดยบ้านตัวอย่างจัดมา 4 ที่นั่งขนาดกำลังพอดีค่ะ แต่สามารถจัด 6 ที่นั่งได้นะคะ ที่ส่วนรับประทานอาหารนี้จะมีประตูเปิดบานเลื่อนกระจกเปิดออกไปลานหลังบ้านอยู่

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ ออกไปดูส่วนหลังบ้านกันต่อ

ลานหลังบ้านเป็นลานคอนกรีตฉาบเรียบ พื้นลานลดระดับลงจากพื้นครัวประมาณ 10 เซนติเมตร มีหลอดไฟติดไว้ให้เหนือประตูสำหรับตอนกลางคืน สังเกตว่าทำกำแพงที่ลานหลังบ้านมาให้สูงเลยนะคะ เพื่อรองรับการต่อเติมครัวด้านหลังบ้านและเพื่อความเป็นส่วนตัวด้วย

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดเป็นบันไดตีทึบ โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนบันไดเป็นไม้ยางพาราประสาน ที่โถงบันไดจะมีหน้าต่างมาให้ 1 บานเพื่อนำแสงธรรมชาติเข้าสู่โถงบันได

ชานพักบันไดแบบสามเหลี่ยมมี 2 ขั้น มีมือจับราวบันไดมาให้ข้างนึง มือจับเป็นไม้สีเดียวกันกับลูกนอนบันไดพื้นและสีเดียวกันกับพื้นชั้น 2 ซึ่งปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

ที่ชั้น 2 นี่จะมีห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำ 1 ห้องใช้ร่วมกันตรงกลางห้องนี้ค่ะ เดี๋ยวเราเข้าไปดูห้องน้ำชั้น 2 กันต่อ

ห้องน้ำชั้น 2 ลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ภายในห้องน้ำ วัสดุและสุขภัณฑ์จะเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ คือเป็นของ American Standard แต่จะมีส่วนอาบน้ำมาให้

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน ท่อระบายน้ำจะมี 1 จุดเฉพาะที่ส่วนอาบนำ้นะคะ และผนังส่วนฝักบัวมีเตรียมงานระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

และในห้องน้ำจะมีประตูเชื่อม 2 บาน บานซ้ายออกไปที่โถงบันไดชั้น 2 ส่วนบานขวามือออกไปส่วนห้องนอนใหญ่ เดี๋ยวเราออกไปดูห้องนอนใหญ่กันต่อเลยค่ะ

ห้องนอนใหญ่ตัวห้องจะอยู่ส่วนด้านหน้าบ้าน มีระเบียงในตัวและประตูเปิดไปห้องน้ำรวมของชั้น 2 ได้ ห้องนอนใหญ่ในบ้านตัวอย่างจัดเตียงนอน 6 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างและโต๊ะเขียนหนังสือมาให้ดูระยะ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

ภาพมุมเดียวกันจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นว่าฝั่งหัวนอนในห้องนอนใหญ่มีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ส่วนหัวเตียง เนื่องจากมีความสูงเพดานถึง 2.85 เมตร ใครชอบทำไฟซ่อน ฝ้าหลุมก็เล่นกันได้เต็มที่แบบในบ้านตัวอย่างได้เลย ความสูงพอสบายๆอยู่แล้ว ส่วนปลายเตียงก็จะมีผนังยุบเข้าไปให้เหมาะจะทำ built in เป็นชั้นวางของเพิ่มได้

ในห้องตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีปลายเตียงมาให้ดูเป็นไอเดีย เหลือระยะประมาณ 50 เซนติเมตรแบบนี้

ข้างเตียงฝั่งติดผนังมีระยะประมาณ 70 เซนติเมตร

ข้างเตียงอีกฝั่งจะอยู่ติดประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียง และมีระยะข้างเตียงพอวางโต๊ะข้างหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ มองไปทางผนังฝั่งระเบียงและทางเข้าห้องน้ำ จะเห็นประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงและประตูทางเข้าห้องน้ำอยู่ฝั่งตรงข้ามกัน

ห้องตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

ภาพประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงจากบ้านเปล่า จะเป็นประตูเปิดได้ฝั่งเดียว และกระจกบานฟิกซ์ด้านบนเพื่อช่วยนำแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวห้องได้

พื้นระเบียงในห้องนอนใหญ่ลดต่ำลงจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านขนาด 30×30 เซนติเมตร และมีราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำ เป็นระเบียงไว้ยืนรับลมและวางแอร์คอมเพรสเซอร์อย่างที่เห็นค่ะ

ประตูทางเข้าไปห้องน้ำชั้น 2 จากห้องนอนใหญ่ค่ะ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นลามิเนตสีเดียวกับพื้นชั้น 2

เราไปดูห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องกันต่อค่ะ โดยประตูทางเข้าห้องนอนเล้กจะตั้งฉากกันอยู่แบบนี้ เราเข้าไปดูห้องแรกฝั่งขวามือกันก่อนเลย

ห้องนอนเล็กห้องแรกเพราะเป็นบ้านมุมจึงมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 2 ชุด ติดผนังมาฝั่งละชุด แต่ถ้าเป็นบ้านเปล่ายูนิตปกติจะมีหน้าต่างมาให้ชุดเดียวนะคะ ห้องตัวอย่างวางเตียง 3.5 ฟุตชิดริมหน้าต่าง วางตู้เสื้อผ้า ทำBuilt in โต๊ะทำงานมาให้ดูระยะใช้งาน ก็ยังเหลือระยะเดินกำลังพอดีๆ

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ ถ้าไม่ได้อยู่ติดมุมก็จะได้หน้าต่างมาชุดเดียวแบบนี้

มองไปทางฝั่งหัวเตียว บ้านตัวอย่างทำโต๊ะทำงานมาให้ดูระยะใช้งาน ก็ยังเหลือระยะเดินกำลังพอดีๆ ถ้าไม่ต้องการโต๊ะทำงานยาวขนาดนี้ สามารถวางเตียงคู่ 5 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างได้นะคะ เพราะมีระยะพอ

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 80 เซนติเมตร ระยะพอวางตู้เสื้อผ้าเพิ่มปลายเตียงได้เหมือนในห้องตัวอย่าง ถ้าจะติดทีวีเพิ่มแนะนำให้แขวนผนังค่ะ

มาดูห้องนอนห้องถัดไปกันต่อค่ะ ห้องนอนเล็กอีกห้องที่อยู่ติดกันจะมีขนาดเล็กที่สุดในบ้านค่ะ และมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 1 ชุด บ้านตัวอย่างวางเตียงเดี่ยวขนาด 3.5 ฟุตชิดริมผนังมาให้

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 40 เซนติเมตร ทำ Built in ชั้นวางของปลายเตียงมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองไปที่ผนังฝั่งติดประตู จะมีมุมยุบเข้าไปให้วางตู้เสื้อผ้าได้ โดยในบ้านตัวอย่างวางตู้เสื้อผ้ามาให้เห็นระยะใช้งาน แนะนำว่าให้ใช้ตู้เสื้อผ้าที่เปิดปิดแบบบานเลื่อนนะคะ ข้างเตียงวางโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน

---

 

ราคา (มี.ค.59)

• Lilly แปลง B27 ที่ดิน 18.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 110 ตารางเมตร ราคา 2.69 ล้านบาท
• Lilly แปลง B30 ที่ดิน 18.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 110 ตารางเมตร ราคา 2.795 ล้านบาท
• Bonita แปลง B70 ที่ดิน 21.2 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 131 ตารางเมตร ราคา 3.2 ล้านบาท
• Bonita แปลง A09 ที่ดิน 21.4 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 131 ตารางเมตร ราคา 3.09 ล้านบาท

• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 30,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ตารางวาละ 75,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.วา/เดือน

---

 

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26-2 จะอยู่ติดถนนสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ซึ่งเป็นโซนชุมชนที่อยู่กันมานาน ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านหลังใหญ่ สวนผลไม้หรือที่ดินเปล่าแต่ก็มีร้านอาหารและร้านขายของชำเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆโครงการอยู่บ้าง 2 – 3 ร้าน

ส่วนห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็จะเป็น HomePro, Central พระราม 2, Big C ที่เกาะตัวกันอยู่บนถนนพระราม 2 ที่ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ นอกจากนี้ก็จะมี Big C กับ Lotus อยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ ใกล้ๆกับหน้าซอยโครงการ และโซนถนนพุทธบูชาใกล้ เทคโนโลยี พระจอมเกล้าธนบุรี หรือมหาวิทยาลัยบางมด ซึ่งเป็นโซนนักศึกษา มีร้านอาหารเยอะ มี Max Value ใหญ่ที่เปิด 24 ชั่วโมงอยู่ด้วย โดยจากโครงการขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึง ขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึง ก็ถือว่าสะดวกดี

รวมถึงโซนนี้เป็นย่านที่มีโรงพยาบาลเยอะ ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาลบางมด, โรงพยาบาลบางปะกอก 9 International, โรงพยาบาลบางปะกอก 1 และโรงพยาบาลราษฎร์บูรณะ ซึ่งโซนใกล้โรงพยาบาลโดยเฉพาะบนเส้นสุขสวัสดิ์ก็จะมีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะและอุดมสมบูรณ์ หาของกินง่ายค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สำหรับคนขับรถ โครงการตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อไปออกได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนพุทธบูชา, ถนนประชาอุทิศ ที่วิ่งออกไปวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้, ถนนพระราม 2 ที่วิ่งไปถนนท่าข้าม สมุทรสาครได้, ถนนสุขสวัสดิ์ที่มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงวิ่งผ่าน พร้อมทั้งอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครซึ่งสามารถใช้วิ่งเข้าเมือง ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ไปถนนสาทร ถนนพระราม 3 ได้สะดวก

โดยจากโครงการ Gusto สุขสวัสดิ์ 26-2 วิ่งมาทางด่วนเฉลิมมหานคร มีระยะทางประมาณ 4.2 กม. หรือขับรถประมาณ 9 นาทีเท่านั้น เวลาจะเข้าออกเมืองก็มีความสะดวกมากขึ้น

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ปกติถ้าจากโครงการเลย ออกมาถนนสุขสวัสดิ์ จะมีรถแท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ กับรถสองแถวแดงวิ่งผ่านอยู่เรื่อยๆ และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน – ราษฎร์บูรณะ วิ่งผ่านบนถนนสุขสวัสดิ์นี้ด้วย โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการคือ สถานีบางปะกอก ค่ะ ก็เพิ่มทางเลือกในการเข้าออกเมืองให้กับคนไม่ใช้รถได้อีกทาง

บ้านและวัสดุ : หน้าตาโดยรวมของตัวบ้านจะเน้นโทนสีอ่อนขาวครีมหรือเทา โดยทาสีเข้มบางส่วนทำให้หน้าตาบ้านดูมีมิติมากขึ้น รั้วเป็นเหล็กโปร่งสีดำ

โดยรวมแล้วจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมาให้ครบทั้งห้องรับแขก ห้องทานอาหาร ห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ ที่อาจใช้เป็นห้องครัวได้ หรือจะต่อเติมห้องครัวเพิ่มที่ลานหลังบ้านก็ได้เช่นกัน ส่วนชั้น 2 ห้องนอนทั้ง 3 ห้องมีระยะพอสำหรับวางเฟอร์นิเจอร์ และยังมีที่ทางให้ขยับได้อยู่ไม่อึดอัด

โดยบ้านที่ทางโครงการขาย จะเป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีและ ฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว, ไฟซาลาเปาทั้งหลัง, เพดานสูง 2.85 เมตร ซึ่งถือว่าให้มาสูงทีเดียวค่ะ มีผลดีคือทำให้บ้านโปร่ง และมีพื้นที่เก็บของแนวตั้งได้เยอะ

ลานจอดรถเป็นลานคอนกรีต, เฉลียงหน้าบ้านและลานหลังบ้านปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. ส่วนพื้นบ้านชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต 8 มม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard ห้องน้ำไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้

ประตูและหน้าต่างภายในบ้านบานใหญ่ กรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง ติดมาหลายบาน ทำให้บ้านมีความสว่าง โปร่งและไม่อับทึบ เรื่องการระบายอากาศก็เตรียมมาให้โอเค คือห้องน้ำทุกห้องมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดมาให้

สิ่งอำนวยความสะดวก : มีสวนสาธารณะมาให้ ขนาดประมาณครึ่งไร่ ลงต้นไม้ใหญ่ เล็ก ให้ความร่มรื่นค่อนข้างเยอะ ถนนในโครงการมีปลูกต้นไม้ข้างทาง มีแนวพุ่มไม้ข้างรั้วตัดแต่งเป็นระเบียบ ทางเท้าปูหญ้าและวางแผ่นหินสำหรับเดินให้ และมีคลับแฮ้าส์มาให้พร้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสด้วย ซึ่งปกติแล้วโครงการทาวน์โฮมทั่วไปจะไม่ค่อยมีมาให้นะคะ

ระบบรักษาความปลอดภัย : เข้า-ออกโครงการด้วย รั้วไม้กระดก + CCTV จับภาพป้ายทะเบียน และคนขับ รั้วรอบโครงการสูง 2.5 ม. และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 เป็นโซนที่พักอาศัยที่ไปไหนมาไหนสะดวก
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ห่างจากตัวเมืองไม่มากนัก เดินทางสะดวก เข้า-ออกโครงการได้จากหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ออกมาถนนสุขสวัสดิ์ จะมีรถแท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ กับรถสองแถวแดงวิ่งผ่านอยู่เรื่อยๆ และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน – ราษฎร์บูรณะ วิ่งผ่านบนถนนสุขสวัสดิ์ด้วย
บ้านและวัสดุ	8.0	แบบบ้านทันสมัย ภายในบ้านฟังก์ชั่นครบครัน ออกแบบพื้นที่มาลงตัวดี วัสดุสมราคาและเหมาะกับรูปแบบการใช้งาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	สวนหย่อมและพื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ ระบบรักษาความปลอด 24 ชม. Clubhouse พร้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง 3-5 คน ที่ทำงานโซนชานเมือง ซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัย มีกำลังในการผ่อนประมาณ 24,000 บาท ขึ้นไปต่อเดือน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1388
WEBSITE : http://www.qh.co.th/project/Gusto-Town-Home/Gusto-Suksawad26-2

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26 Gusto Suksawat 26
เจ้าของโครงการ	กัสโต้ วิลเลจ ในเครือ ควอลิตี้เฮ้าส์
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
พื้นที่โครงการ	25-0-65.2ไร่
จำนวนบ้าน	229 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	109.0 – 132.0 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	18.5 – 21.2 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน / 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	ราษฎร์บูรณะ, พระประแดง, ประชาอุทิศ, สุขสวัสดิ์
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางปะกอก
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ 26 ถนนสุขสวัสดิ์ แขวงบางประกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม. 10140
กำหนดการ	เปิดตัวโครงการ ส.ค. 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 2.89 ล้านบาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. โรงพยาบาล บางปะกอก 9 2. โรงพยาบาลบางมด 3. Big C 4. Tesco Lotus 5. Central พระราม 2
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ – รปภ. และ CCTV
จุดเด่นของโครงการ	– การออกแบบฟังก์ชั่นบ้านที่คำนึงถึงทิศทางแสง ลม และการหมุนเวียนถ่ายเทอากาศ – ฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร – มีห้องน้ำส่วนตัวในห้องนอนใหญ่ – ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ตามต้องการเพื่อการใช้ประโยชน์อย่างคุ้มค่า – การเลือกใช้วัสดุคุณภาพการใช้งานที่ดีเทียบเท่ามาตรฐาน บ้านเดี่ยว อาทิ บานประตูหน้าต่างUPVC, บันได คสล. เป็นต้น – ใช้เสาเข็มที่มีการทดสอบ seismic test สร้างความมั่นใจเรื่อง ความคงทนแข็งแรง

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขสวัสดิ์ 26 ถนนสุขสวัสดิ์ แขวงบางประกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพ 10140

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง เริ่มจาก ถนนสุขสวัสดิ์ > สุขสวัสดิ์ 26 (ซอยกาญจนกุญชร) > ซอยพุทธบูชา 39 > กัสโต้ ทาวน์โฮม สุขสวัสดิ์ 26 *ใกล้ซอยยายสนิทและ ซอยทรัพย์เจริญ

เราเริ่มจากถนนสุขสวัสดิ์ ตรงด่านเก็บเงินสุขสวัสดิ์ค่ะ จากนั้น ขับตรงไปถนนพระราม 2 ตามป้ายค่ะ

ผ่านแยกประชาอุทิศขับตรงไปค่ะ

ผ่านโลตัส บางปะกอก ขับตรงมาประมาณ 900 เมตร ถึงซอยสุขสวัสดิ์ 26 (ซอยกาญจนกุญชร)

ถึงซอยสุขสวัสดิ์ 26 (ซ.กาญจนกุญชร) ด้านหน้าปากซอยมีเซเว่นและ ร้านแว่นฯ ตรงข้ามเป็น อิซซี่ คอนโด สุขสวัสดิ์ ถัดไปหน่อย จะเป็น บิ๊กซี บางปะกอก ค่ะ

เข้ามาในซอยแล้ว ขับตรงไปเรื่อยๆ ค่ะ ระหว่างทางจะมีป้ายบอกทางไปโครงการอยู่ค่ะ ภายในซอยจะอุดมสมบูรณ์มากค่ะ

ให้ขับผ่านทางพิเศษเฉลิมมหานคร และ ถนนจอมทองบูรณะ ที่จะออกไปถนนพระราม 2 และไปถนนประชาอุทิศได้ค่ะ

ขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่าน เดอะคอนเนค สุขสวัสดิ์ 26 ค่ะ

ข้ามสะพาน ตรงมาหน่อยก็จะเจอทางแยก ให้สังเกต เซเว่น ปากซอยพุทธบูชา 39 จากนั้นเราเลี้ยวซ้ายเข้าไปเลยค่ะ *ถ้าตรงไปสามารถออกไปถนนพระราม 2 ได้

จากนั้นขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่านสวนสุขภาพพร-สนอง ค่ะ

ผ่าน มินิ บิ๊กซี ค่ะ อีกประมาณ 500 เมตร ถึงโครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26 *ตัวโครงการตั้งอยู่ทางขวามือ

ถึงโครงการ กัสโต้ ทาวน์โฮม สุขสวัสดิ์ 26 แล้วค่ะ

บริเวณโดยรอบ

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

สถานที่สำคัญ
– โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอรเนชั่นแนล 5.9 กม.
– โรงพยาบาลบางมด 4.6 กม.
– บิ๊กซี บางปะกอก 4.4 กม.
– เทสโก้โลตัส บางปะกอก 5 กม.
– เซ็นทรัล พระราม 2 7.2 กม.
– มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี 2.6 กม.
– ทางขึ้น-ลง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร 3.5 กม.

ภาพมุมสูง

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

โครงการข้างเคียง
– ทาวน์โฮม เดอะคอนเนค สุขสวัสดิ์ 26
– บ้านลุมพินี ทาวน์ วิลล์ สุขสวัสดิ์-พระราม2
– ทาวน์เฮ้าส์ สุขนิเวศน์ 5 พุทธบูชา 39
– ทาวน์โฮม ทาวน์ อเวนิว พระราม 2 ซอย 30
– ทาวน์โฮม คาซ่า ยูเรก้า พระราม 2 – พุทธบูชา
– ทาวน์โฮม พาร์ค แกลเลอรี่ พระราม 2 – พุทธบูชา 9
– ทาวน์โฮม เดอะ พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 30
– บ้านเดี่ยว มัณฑนา พระราม 2 – พุทธบูชา
– บ้านเดี่ยว รอยัล ราชาวดี พระราม 2 – พุทธบูชา 25

สำรวจรอบโครงการ

เดินสำรวจบริเวณรอบ ๆ โครงการกันหน่อยคะ >> ด้านหน้าโครงการติดถนนกว้าง 2 เลน เข้า-ออกโครงการได้สะดวกคะ

ตรงข้ามโครงการ เป็นบ้านพักอาศัยขนาดใหญ่

ภาพรวมภายในซอย บรรยากาศเงียบสงบ ร่มรื่นคะ มีต้นไม้ใหญ่ตามข้างทางตลอดถนน

เยื้องกับโครงการ เป็นซอยยายสนิท ภายในซอยเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้น

ใกล้กับโครงการ มีร้านต่อ พรบ. รถยนต์ และตรวจสภาพรถยนต์คะ (ตรอ.)

อีกฝั่งที่ติดกับโครงการ มีร้านอาหารตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยว และร้านค้า เดินจากหน้าโครงการมาไม่กี่ก้าวก็ถึงแล้วคะ

ตรงข้ามกับร้านอาหาร ร้านค้า เป็นพื้นที่เปล่าคะ

บริเวณโครงการ

หน้าโครงการ กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26 ตกแต่งต้นไม้ร่มรื่น สวยงาม

ด้านหน้าโครงการ มีป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย

ทางเข้า-ออกโครงการ ติดตั้งกล้อง CCTV จับหน้าคนขับ และป้ายทะเบียนรถฝั่งละ 2 จุดคะ

ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร

ถนนซอยกว้าง 9 เมตรคะ

Sale Gallery และ บ้านตัวอย่าง ตั้งอยู่ที่ยูนิตแรกของโครงการคะ

สวนหย่อมภายในโครงการ พื้นที่ประมาณ 1 ไร่

บรรยากาศสวนหย่อม

บรรยากาศสวนหย่อม

ภายในสวนหย่อม มีมุมสำหรับเด็ก >> พร้อมเครื่องเล่น 1 ตัว

มุมสำหรับเด็กคะ

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่าง TYPE A : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร

พื้นที่ใช้สอย : 109.0 ตร.ม. | เนื้อที่บ้าน : 18.5 ตร.วา

ขนาดห้อง : 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 : ส่วนนั่งเล่น, ส่วนรับประทานอาหาร, ห้องอเนกประสงค์, ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

แปลนบ้านชั้น 2 : Master Bedroom, ห้องนอน 2, ห้องนอน 3, ห้องน้ำ

ประตูรั้วหน้าบ้าน วัสดุเหล็กทาสีดำกันสนิม เปิดพับได้ 3 ตอน >> ความสูง 1.20 เมตร

หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร >> พื้นที่จอดรถเทปูนฉาบเรียบ สามารถจอดรถได้ 1 คัน
ประตูหน้าบ้านกระจกเขียวตัดแสง ขนาด 2.30×2.0 เมตร เปิดเข้า-ออกได้ฝั่งเดียวคะ

เข้ามาภายในบ้าน ปูพื้นแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. ความสูงพื้น-เพดานประมาณ 3 ม. ให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง อากาศถ่ายเทได้สะดวก โดยเข้ามาส่วนแรกจะเป็น Living Area ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร, ห้องน้ำ, ห้องเก็บของ และมุมทำงานคะ

Living Area วางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งคะ ด้านหลังมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน เปิดได้ 2 ฝั่งคะ

ตรงข้ามโซฟา วางชั้นวางทีวีขนาด 1.20×40 ม. >> ติดกับชั้นวางทีวี เป็นบันไดขึ้นไปชั้นบนคะ

ภาพรวมส่วน Living Area

ถัดจากชั้นวางทีวี >> จะเป็นมุมลึกลงไปคะ โดยจะเป็นทางขึ้นชั้นบน ตรงกลางเป็นห้องเก็บของ และห้องน้ำคะ

เปิดออกมาให้ดูกันหน่อย…. บ้านจริงไม่ได้บิวท์อินประตูแบบนี้คะ จะได้เป็นประตูไม้อัดสีขาว

ห้องน้ำ >> บ้านส่งมอบ จะได้เป็นประตูห้องน้ำ PVC คะ

ภายในห้องน้ำไม่ได้มีการแบ่งส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำ >> ปูพื้นกระเบื้องกันลื่นสีส้ม ขนาด 30×30 ซม. ผนังก็ปูกระเบื้องโทนสีครีมสวยงาม

อ่างล้างหน้า + ก็อกน้ำ ของ Victor คะ

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece + สายชำระ ของ Victor

ฝักบัว Hand Shower ของ Victor เช่นกัน พร้อมติดตั้งที่วางสบู่ที่ผนังให้เรียบร้อย

ออกมาโซนด้านใน จัดเป็นโซนรับประทานอาหาร ส่วนด้านขวามือ ตกแต่งเป็นมุมทำงานคะ

โต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง >> วางขนาดนี้กำลังพอดีเลยคะ จะเปลี่ยนให้ใหญ่กว่านี้ก็ได้นะ

หน้าต่างข้างโต๊ะทานอาหาร >> กระจกบานเลื่อน ขอบ UPVC สีขาว ขนาด 1.40×1.10 เมตร สามารถเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่งคะ

ติดกับห้องน้ำ จัดเป็นโซนสำหรับนั่งทำงาน หรือจะเปลี่ยนเป็นครัวภายในบ้าน กั้นบานกระจกเพิ่มเติมให้เป็นสัดส่วน ก็ลงตัวดีคะ

มุมนั่งทำงาน มีหน้าต่างบานเลื่อน ขนาด 1.10×1.10 เมตร

ประตูออกไปหลังบ้าน วัสดุกระจกเขียวตัดแสง เหมือนหน้าบ้านคะ ขนาด 1.90×2.0 เมตร เปิดได้ฝั่งเดียวนะ

หลังบ้านกั้นกำแพงสูงประมาณ 2 เมตร ให้แบบนี้ทุกหลังคะ

หลังบ้านเทปูนฉาบเรียบ >> หน้ากว้าง 5.7 เมตร เท่ากันกับหน้าบ้านคะ ความลึก 3 เมตร

กลับเข้ามาไนบ้านคะ >> มองจากประตูหลังบ้านเข้ามา ^^

ขึ้นไปต่อกันที่ชั้นบนคะ บันไดบ้านคอนกรีตเสริมเหล็ก หน้าไม้ >> ที่พักบันไดมีหน้าต่างกระจกขนาด 60×1.70 ม. ช่วยรับแสงเข้ามาที่โถงบันได ทำให้บริเวณทางขึ้น-ลงบันได ไม่อึดอัดคะ

บันไดบ้าน ติดตั้งราวที่ผนัง แบบหน้าไม้ให้เรียบร้อย

ชั้น 2 >> ปูพื้นลามิเนตลายไม้สีอ่อน ขนาด 8 มม. >> โดยชั้น 2 แบ่งเป็น Master Bedroom, ห้องน้ำ และห้องนอนเล็ก 2 ห้องคะ

เมื่อขึ้นมาชั้นบน ด้านซ้ายมือจะเป็น Master Bedroom และห้องน้ำ ที่สามารถเข้าได้ 2 ฝั่ง คือจากภายในห้องนอน และที่โถงบันได

ภาพรวมภายใน Master Bedroom ตกแต่งโทนสีหวาน สวยงาม

วางเตียงขนาด 5 ฟุต >> มีหน้าต่างระบายอากาศที่ด้านหลังเตียง

ระยะห่างเตียง-กำแพง ให้เราได้เดิน เหลือไว้ประมาณ 40 x 70 ซม. คะ ยังเดินเข้า-ออกได้สะดวกอยู่

มองย้อนไปอีกฝั่งของ Master Bedroom คะ

ตกแต่งเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง และ Walk in Closet ให้เราดูเป็นไอเดียกัน

บิวท์อินตู้เสื้อผ้า ความกว้าง 1.40 เมตร ความสูงถึงเพดานคะ

ประตูระเบียง กระจกเขียวตัดแสง ขอบอลูมิเนียมสีขาว ขนาด 1.30×2.30 เมตร เปิดได้ฝั่งเดียวคะ

ระเบียงขนาด 60×1.60 เมตร >> ปูพื้นกระเบื้องกันลื่นสีส้ม ขนาด 30×30 ซม. ราวระเบียงเหล็กทาสีดำกันสนิม ความสูง 1.10 เมตรคะ

ห้องน้ำชั้นบน สามารถเข้า-ออกได้ 2 ฝั่งคะ คือจาก Master Bedroom และจากโถงบันได ที่ชั้นบนจะมีห้องน้ำเพียงห้องเดียวคะ คือจะต้องใช้ร่วมกันทั้ง 3 ห้องนะ

>> โดยห้องน้ำ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิค กันลื่น โทนสีส้ม ขนาด 30×30 ซม.

ภาพรวมภายในห้องน้ำคะ ตำแหน่งสุขภัณฑ์วางตามภาพเลยคะ

อ่างล้างหน้า ของ Victor + กระจกส่องหน้า ขนาด 50×70 ซม.

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece + สายชำระ Victor

ฝักบัวแบบ Hand Shower + ที่วางสบู่ติดผนังของ Victor คะ

ให้ดูตำแหน่งของ ส่วนอาบน้ำคะ >> ไม่มีการกั้นส่วนอาบน้ำ หรือ ลดพื้นต่างระดับให้นะคะ ต้องหามาติดเพิ่มเติมกันเอง

มากันที่ห้องนอนเล็ก

ภาพรวมภายในห้องนอนเล็ก 1 >> ภายในห้องได้หน้าต่างระบายอากาศ 2 จุดคะ

หน้าต่างกระจกบานเลื่อน ขนาด 1.40×1.0 เมตร สามารถเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่งเลยคะ

วางเตียงขนาด 3 ฟุต

ระยะห่างเตียง-กำแพง ให้เราได้เดิน ประมาณ 1 เมตร

บิวท์อินเป็นตู้เสื้อผ้าให้ดูไปแนวทางคะ >> โดยตู้เสื้อผ้า ขนาด 1.30 เมตร ความสูงถึงเพดานเลยคะ

ออกมาต่อกันที่ห้องสุดท้าย >> อยู่ติดกับบันไดคะ

ภาพรวมภายในห้อง ตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กผู้ชาย โทนสีน้ำเงินคะ

วางเตียงขนาด 3 ฟุต ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ขนาด 1.40×1.0 เมตร เปิดได้ 2 ฝั่ง

ข้างเตียงบิวท์อินเป็นโต๊ะเขียนหนังสือ ขนาด 2.0×40 เมตรคะ

ปลายเตียงบิวท์อินตู้เสื้อผ้า ความกว้าง 1.0×2.0 เมตร พอดีเลย

บ้านตัวอย่าง TYPE B : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร

พื้นที่ใช้สอย : 132.0 ตร.ม. | เนื้อที่บ้าน : 21.2 ตร.วา

ขนาดห้อง : 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 : ส่วนนั่งเล่น, ส่วนรับประทานอาหาร, ห้องอเนกประสงค์, ห้องน้ำ, ส่วนซักล้าง, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 2 : Master Bedroom + ห้องน้ำ, ห้องนอน 2, ห้องนอน 3, ห้องน้ำ

สำหรับ TYPE B : จะได้ประตูรั้วหน้าบ้าน แบบเดียวกันกับ TYPE A คะ

>> TYPE B หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน พื้นที่จอดรถจริง เทปูนฉาบเรียบคะ

ประตูหน้าบ้านกระจกเขียวตัดแสง 2.80×2.30 เมตร เปิดเข้า-ออกได้ฝั่งเดียว

เปิดประตูเข้ามาภายในบ้าน ปูพื้นแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. ความสูงพื้น-เพดาน ประมาณ 3 เมตร เช่นเดียวกันกับ TYPE A โดยเข้ามาส่วนแรก ตกแต่งเป็น Living Area ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องน้ำ ห้องนอนเล็ก (ห้องอเนกประสงค์) และมุมรับประทานอาหารคะ

Living Area วางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่ง + โซฟาลอยตัว และโต๊ะกลางคะ

ด้านข้างโซฟา – ฉากกั้นห้อง มีพื้นที่คงเหลือประมาณ 30 ซม. สามารถหาโต๊ะเล็กๆ เข้ามาวางเพิ่มเติมได้คะ

ส่วนฝั่งที่ติดกับประตูหน้าบ้าน มีพื้นที่คงเหลือ โซฟา-กำแพง ประมาณ 30 ซม. เท่ากันคะ ที่ผนังเดินปลั๊กไฟให้เรียบร้อยแล้วคะ

ตรงข้ามโซฟา วางชั้นวางทีวี + ชุดโฮมเทียเตอร์ ขนาด 1.20×60 ม. >> ด้านซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นไปชั้นบน และด้านขวามือ จะเป็นห้องน้ำชั้นล่างคะ

ภาพรวมภายในบ้านชั้นล่างคะ

มองออกมาด้านนอกกันบ้าง !!!

ภาพรวมคะ >> ให้เห็นส่วน Living Area และ ส่วนรับประทานอาหาร

ห้องน้ำอยู่ติดกับชั้นวางทีวี >> ห้องน้ำของบ้านส่งมอบ จะได้เป็นประตู PVC คะ

ภาพรวมภายในห้องน้ำ ไม่ได้แบ่งส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำให้นะ >> ปูพื้นกระเบื้องกันลื่นสีส้ม ขนาด 60×60 ซม.

ชุดอ่างล้างหน้า + กระจกส่องหน้าของ Victor ตำแหน่งตามภาพเลยคะ

ถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece + สายชำระ ของ Victor

ฝักบัว Hand Shower ของ Victor เช่นกัน พร้อมติดตั้งที่วางสบู่ที่ผนังให้เรียบร้อย

มองย้อนออกมา จะเห็นเป็นส่วนนั่งเล่นคะ

เข้าไปที่โซนด้านใน >> จัดเป็นโซนรับประทานอาหาร

โต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง

พื้นที่คงเหลือให้เดินเข้า-ออก ประมาณ 60 ซม.

ติดกับโซนรับประทานอาหาร เป็นห้องนอนเล็ก (ห้องอเนกประสงค์) กั้นห้องให้เป็นสัดส่วน

ภาพรวมภายในห้อง >> วางเตียงขนาด 3 ฟุต ติดริมหน้าต่างเลยคะ

ข้างเตียง บิวท์อินเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าให้เราดูเป็นไอเดีย

ด้านหลังโต๊ะเครื่องแป้ง เป็นหน้าต่างแบบ Bay Windows ช่วยทำให้ห้องดูโปร่ง โล่งขึ้น + หน้าต่างบานกระทุ้งขนาด 50×1.10 ม. อีกหนึ่งบานคะ

>> มองจากด้านนอกเข้ามา <<

พื้นที่เหลือให้เดินเข้า-ออก ประมาณ 90 ซม. เดินได้สะดวก

ประตูหลังบ้าน >> PVC สีขาว ลูกบิดมาตรฐาน

หลังบ้านกั้นกำแพงสูงประมาณ 2 เมตร ให้แบบนี้ทุกหลังคะ

พื้นหลังบ้านเทปูนฉาบเรียบ >> หน้ากว้าง 5.7 เมตร  เท่ากันกับหน้าบ้านคะ ความลึก 3 เมตร

ภาพรวมหลังบ้าน >> มองย้อนกลับเข้ามาภายในบ้านคะ

ขึ้นไปต่อกันที่ชั้นบน >> บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก หน้าไม้ ความสูงประมาณ 20 ซม. มีหน้าต่างขนาด 60×1.10 ม.

ภาพรวมชั้น 2 >> กั้นด้วยราวเหล็กสีหน้า + มือจับไม้ พื้นบ้านชั้น 2 ปูลามิเนตลายไม้สีอ่อนขนาด 8 มม. โดยด้านซ้ายมือจะเป็นห้องนอนเล็ก 1 และ 2 ตรงกลางบ้าน เป็นห้องน้ำ และด้านขวามือ เป็น Master Bedroom ที่มีห้องน้ำในตัวคะ

เริ่มที่ห้องนอนเล็ก ทั้งสองห้องกันก่อนคะ

ภาพรวมภายในห้องนอนเล็ก 1 ตกแต่งโทนสีชมพู-ขาว ให้ดูเป็นแนวทาง วางเตียงนอนขนาด 3 ฟุต ติดริมหน้าต่าง

ภายในห้องมีหน้าต่างให้ 1 จุด >> ขนาด 1.50×1.10 ม. เปิดได้ฝั่งเดียว

หัวเตียงบิวท์อินเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ติดจกจกส่องหน้าบานใหญ่ ด้านข้างเป็นตู้เสื้อผ้า กว้าง 1.20 ม.

ปลายเตียงปล่อยเป็นผนังเปล่าคะ เนื่องจากพื้นที่มีใช้อย่างประหยัด หากต้องการติดตั้งทีวี แนะนำแบบแขวนคะ ^^

ภาพรวมห้องนอนเล็ก 1

มองย้อนออกไปด้านนอกคะ

ห้องนอนเล็ก 2 >> ห้องนี้จะมีขนาดใหญ่กว่าห้องที่แล้วคะ เปรียบเสมือนห้องนอนขนาดกลาง

วางเตียงขนาด 5 ฟุต ข้างเตียงบิวท์อินโต๊ะทำงาน ปลายเตียงบิวท์อินเป็นชั้นวางทีวี ด้านบนเป็นชั้นวางของโชว์ ให้ดูเป็นไอเดีย

ระยะห่างเตียงให้เดินเข้า-ออก 190x50x50 ซม. คะ เดินเข้าออกได้สะดวกเลย หรือจะเพิ่มเป็นเตียง King Size ก็ยังได้

ภายในห้องนี้ ได้หน้าต่าง 1 จุดนะคะ เป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ขนาด 1.50×1.10 เมตร เปิดได้ฝั่งเดียวคะ

ปลายเตียงบิวท์อินเป็นชั้นวางทีวี และชั้นวางของโชว์

บิวท์อินตู้เสื้อผ้าหน้ากระจก ไว้ที่มุมห้องคะ ความกว้างประมาณ 1.20 เมตร สูงถึงเพดาน

อีกมุมของห้องนอนเล็ก 2 คะ >> ทางออกอยู่ทางขวามือ ^^

ออกมาดูกันต่อที่ห้องน้ำ และ Master Bedroom คะ

ภาพรวมภายในห้องน้ำ >> โถสุขภัณฑ์ 2 Pice ของ Victor ไม่ได้แบ่งส่วนอาบน้ำให้นะ ปูพื้นกระเบื้องกันลื่นสีส้ม ขนาด 30×30 ซม.

อ่างล้างหน้า + กระจกส่องหน้า และฝักบัวแบบ Hand Shower ของ Victor คะ

มาถึงห้องสุดท้ายแล้ว เป็น Master Bedroom ^^

เข้ามาภายในห้องนอนใหญ่ วางเตียงขนาด 6 ฟุต ด้านหลังเตียงมีหน้าต่างระบานยอากาศ 1 จุด

ระยะห่างข้างเตียง 60×90 ซม.

ปลายเตียงตกแต่งเป็นชั้นวางของ ด้านขวามือบิวท์อินเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

มองเข้าไปด้านใน ตกแต่งเป็น Walk in Closet

บิวท์อินตู้เสื้อผ้าให้ดู ความกว้าง 1.80 เมตร เข้ามุมห้องพอดีเลยคะ

ติดกับตู้เสื้อผ้า เป็นระเบียงห้องนอน

ประตูระเบียงกระจกบานเลื่อน ขอบ UPVC สีขาว ขนาด 1.50×2.40 ม. เปิดได้ฝั่งเดียว

ปูพื้นกระเบื้องกันลื่นสีส้ม ขนาด 30×30 >> พื้นที่ระเบียง 70×2.0 ม.

ราวระเบียงเหล็กทาสีดำกันสนิม ความสูง 1.10 เมตร

มองจากระเบียงย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง จะเห็นเป็นห้องน้ำคะ

ที่พิเศษสำหรับ แบบบ้าน TYPE B คือ Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัว และภายในห้องน้ำกั้นส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย

อ่างล้างหน้า Victor

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece วางตำแหน่งตามภาพเลยคะ

ส่วนอาบน้ำยกพื้นสูง 10 ซม. พื้นที่อาบน้ำขนาด 90×100 ซม.

ฝักบัว Hand Shower + ที่วางสบู่ของ Victor คะ

---

 ราคา

 แบบบ้าน TYPE A : ราคาเริ่มต้น 2,89,000 บาท
– เงินจอง : 10,000 บาท
– เงินทำสัญญา : 30,000 บาท

 แบบบ้าน TYPE B : ราคาเริ่มต้น 3,450,000 บาท
– เงินจอง : 10,000 บาท
– เงินทำสัญญา : 30,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 33 บาท / ตร.วา ชำระล่วงหน้า 2 ปี ณ. วันโอนกรรมสิทธิ์

---

สรุป

– ทำเลที่ตั้งโครงการ : กัสโต้ สุขสวัสดิ์ 26 ตั้งอยู่ภายในซอยสุขสวัสดิ์ 26 ซึ่งเชื่อมต่อกับซอยพุทธบูชา 39 และพระราม 2 ซอย 25 จากหน้าปากซอยสุขสวัสดิ์ 26 ถึงหน้าโครงการระยะทาง 3.1 กม. บรรยากาศภายในซอยสุขสวัสดิ์ 26 ค่อนข้างคึกคัก อุดมสมบูรณ์ไปด้วยร้านค้า, ร้านขายของต่างๆ นาๆ รวมไปถึงร้านอาหาร ตลาดสดขนาดย่อมๆ, 7-11 และ บิ๊กซี มินิ ให้ใช้บริการตลอด 24 ชม.คะ ถัดจากเส้นซอยสุขสวัสดิ์ 26 เข้าไปทางเชื่อมกับซอยพุทธบูชา 39 ถนนเส้นหน้าโครงการ บรรยากาศก็จะเปลี่ยนเป็นเงียบสงบ ร่มรื่นด้วยต้นไม้ใหญ่ 2 ข้างทาง รอบโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัย สูง 2-3 ชั้น ติดกับทางเข้าโครงการ มีร้านอาหาร ร้านค้า ให้ฝากท้องกันได้สะดวกคะ

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เข้า-ออกโครงการได้จากหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นทางซอยสุขสวัสดิ์ 26 ที่เชื่อมต่อกับซอยพุทธบูชา 39 (วิ่งมาจากทางถนนประชาอุทิศ) หรือถ้าหากมาจากทางพระราม 2 ก็สามารถเลี้ยวเข้าสู่พระราม 2 ซอย 25 ได้เลย ทั้งยังเข้า-ออกเมืองกันได้สะดวก ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอกเชื่อมต่อสุวรรณภูมิ สะดวกด้วยจุดขึ้น-ลงทางด่วนถึง 2 จุด คือ ทางด่วนสุขสวัสดิ์ และทางด่วนดาวคะนอง 2 คะ

– การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ด้านหน้าโครงการไม่มีรถเมล์ผ่านคะ แต่จะมีรถสองแถวที่ใกล้ที่สุด คือขึ้นจากวัดโพธิ์ทอง หากต้องการใช้บริการรถสาธารณะ ต้องอาศัยวินมอเตอร์ไซค์ที่ผ่านหน้าโครงการ เพื่อไปลงที่ป้ายรถเมล์ ทางฝั่งของถนนสุขสวัสดิ์ หรือถนนพระราม 2 เอา จะมีรถเมล์ และรถสองแถวให้เลือกทั้งขาเข้า และขาออกหลายสาย และในอนาคตก็จะมีโครงการรถไฟฟ้า BTS สายสีม่วง สถานีบางปะกอก ให้ใช้บริการคะ โดยสถานีจะอยู่เลียบกับถนนสุขสวัสดิ์ ห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กม.

– บ้านและวัสดุ : ลักษณะโครงการ เป็นทาวน์โฮม Modern Style 3 ชั้น หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร ออกแบบบ้านโดยคำนึงถึงทิศทางแสง ลม และการหมุนเวียนถายเทอากาศ ด้วยฝ้าเพดานที่สูงถึง 3 เมตร ช่วยให้อากาศภายในบ้าน ถ่ายเทได้สะดวกคะ มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ คือ TYPE A : พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม. , เนื้อที่บ้าน 18.5 ตร.ม. และ TYPE B : พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม., เนื้อที่บ้าน 21.2 ตร.วา ฟังก์ชั่นภายในบ้านของทั้ง 2 แบบ จะได้ห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่าง สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ หรือห้องอื่นๆได้ ตามความต้องการของเจ้าของบ้าน และจะแตกต่างกันเล็กน้อย โดย TYPE B จะได้เป็นที่จอดรถ 2 คัน และภายใน Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัว โครงการนี้เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก – ขนาดกลาง วัสดุภายในบ้านที่ได้รับ คุณภาพดี เหมาะสมกับราคา โดยจะได้เป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว หน้าบ้านและหลังบ้านเทปูนฉาบเรียบ ภายในบ้านชั้นล่างปูพื้นแกรนิตโต้, ชั้นบนปูลามิเนต โคมไฟแบบซาลาเปาทั้งหลัง สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Victor คะ

– สิ่งอำนวยความสะดวก : เน้นเป็นพื้นที่สีเขียว และสวนหย่อมขนาดกว่า 1 ไร่ ถนนภายในโครงการกว้าง โดยถนนเมนหลักจะกว้าง 12 เมตร และถนนซอยกว้าง 9 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัย มีกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออกโครงการ จับป้ายทะเบียนรถ และที่คนขับ ฝั่งละ 2 จุด พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.คะ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	บรรยากาศรอบโครงการเงียบสงบ เข้าซอยมาลึกไปหน่อย
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ใกล้ถนนสุขสวัสดิ์ และถนนพระราม สะดวกด้วยทางด่วนถึง 2 จุด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.5	มีรถสาธารณะแต่ไม่ผ่านหน้าโครงการ ต้องไปที่ถนนสุขสวัสดิ์ หรอื ถนนพระราม 2 ห่างจากโครงการประมาณ 3.1-3.5 กม.
บ้านและวัสดุ	7.5	แบบบ้านทันสมัย เหมาะสำหรับครอบครัว 2-4 คน วัสดุภายในบ้านคุณภาพดี เหมาะสมกับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.5	พื้นที่สีเขียว+สวนหย่อมกว่า 1 ไร่ ไม่มีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	เหมาะสำหรับซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัย ราคาเริ่มต้น 2.89 ลบ.
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.1	ดี

 สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

สำนักงานขาย TEL : 02-426-4700-1, 085-130-8383

WEBSITE : http://gusto.qh.co.th/project/detail.aspx?pid=1094

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ