พาชม VDO กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง

---

---

ชื่อโครงการ	กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง Gusto Grand Ramkhamhaeng
เจ้าของโครงการ	กัสโต้ วิลเลจ ในเครือควอลิตี้เฮ้าส์ Q.House
ลักษณะโครงการ	-ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
พื้นที่โครงการ	15-3-75 ไร่
จำนวนบ้าน	181 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	175 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 20.8 ตร.วา.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	รามคำแหง
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก – ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราษฏร์พัฒนา – ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีมีนบุรี
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์, รถสองแถว
ที่ตั้ง	ถนนราษฏร์พัฒนา (ซอยมิสทีน) เขตสะพานสูง กทม. 10240
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ส.ค. 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ส.ค. 2559
ราคา	เริ่มต้น 3.75 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	37 บาท/ ตร.วา. ชำระล่วงหน้า 2 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ร.ร.เตรียมอุดมฯ น้อมเกล้า 2.3 กม. ร.ร.นานาชาติร่วมฤดี 7.8 กม. NIDA 7.3 กม. Big C สุขาภิบาล 3 5.3 กม. Lotus สุขาภิบาล 3 4 กม. แฟชั่นไอส์แลนด์ 10 กม. The Mall บางกะปิ 8 กม. Pure Place 4.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ พร้อมพื้นที่สีเขียวรอบโครงการ กล้องวงจรปิด Access Card Control ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ทาวน์โฮมพร้อมอยู่ ออกแบบฟังก์ชั่นบ้านที่คำนึงถึงทิศทางแสง ลม และการหมุนเวียนถ่ายเทอากาศ ฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร มีห้องน้ำส่วนตัวทุกห้องนอน พร้อมห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ตามต้องการเพื่อการใช้ประโยชน์อย่างคุ้มค่า

ที่ตั้งโครงการ

ถนนราษฏร์พัฒนา (ซอยมิสทีน) เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร 10240

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

ทำเลที่ตั้งโครงการ : กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง ทาวน์โฮมพร้อมอยู่ บนทำเลศักยภาพโซนรามคำแหง สะดวกทุกการเดินทาง ติดถนนราษฎร์พัฒนา หรือ ซอยมิสทีน ใกล้ถนนรามคำแหง, ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก) ใกล้โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน-มีนบุรี ราษฎร์พัฒนา (โครงการในอนาคต) และรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี สถานีตลาดมีนบุรี (โครงการในอนาคต)

ทั้งยังตั้งอยู่บนทำเลที่ใกล้ชุมชนเมือง มีผู้คนอาศัยอยู่หนาแน่น รายล้อมไปด้วยหมู่บ้าน, อาคารพาณิชย์, สถานที่ประกอบการทั้งขนาดเล็ก และขนาดใหญ่ ใกล้สถานที่สำคัญ และแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อาทิ แหล่งงาน, หน่วยงานราชการ, สถานศึกษา, โรงพยาบาล, ห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต รวมถึงร้านค้า และตลาดสด

การคมนาคม : ที่ตั้งโครงการติดถนนราษฎร์พัฒนา หรือ ซอยมิสทีน เป็นถนนกว้าง 4 เลน เดินทางได้สะดวกคล่องตัว โดยถนนราษฎร์พัฒนา จะเชื่อมต่อกับถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ใช้เส้นทางนี้เพื่อเชื่อมต่อสู่ มอเตอร์เวย์สายใหม่, สนามบินสุวรรณภูมิ หรือไปยังโซนรังสิต, ลำลูกกา, ปทุมธานี ได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนั้นยังเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญเส้นอื่น ๆ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนรามคำแหง, ถนนร่มเกล้า, ถนนเสรีไทย, ถนนกรุงเทพกรีฑา, ถนนลาดกระบัง, ถนนศรีนครินทร์ และถนนพระราม 9

สำหรับใครที่ต้องการเข้า-เมือง หรือหลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัด สามารถใช้ถนนกาญจนาภิเษก จากโครงการระยะทางประมาณ 4-5 กม. เพื่อเชื่อมต่อกับทางพิเศษฉลองรัช สายรามอินทรา-อาจณรงค์ วิ่งตรงเข้าสู่ลาดพร้าว, ประชาอุทิศ, พระราม 9 ได้อย่างรวดเร็ว โดยทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ยังเป็นเส้นทางด่วน ที่เชื่อมต่อไปยัง ทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร สายบางนา-ท่าเรือ ที่เป็นเส้นทางเข้าสู่พระราม 4, สาทร, สีลม และยังเชื่อมต่อกับทางยกระดับอุตราภิมุข (ดอนเมือง-โทลล์เวย์) ได้อีกด้วยค่ะ

ในส่วนของการคมนาคมโดยรถสาธารณะ : ป้ายรถประจำทาง มีให้เลือกหลากหลายจุด มีทั้งฝั่งด้านหน้าโครงการ และฝั่งตรงข้ามกับโครงการ มีทางม้าลายอย่างปลอดภัย ในส่วนของรถสาธารณะ  มีรถให้เลือกหลายประเภท ทั้งรถเมล์, รถสองแถว เลือกใช้กันได้ตามสะดวก ในส่วนของมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ Taxi สามารถเรียกได้จากหน้าโครงการ มีรถผ่านตลอดทั้งวันค่ะ

การเดินทางโดยใช้ทางด่วน

ระยะทางจาก จุดทางขึ้น ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก 4 กม.

ระยะทางจาก จุดทางลง ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก 4.7 กม.

แผนที่แนวรถไฟฟ้าสายสีส้มและสายสีชมพู

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

จุดเด่นของโครงการอีกอย่างคือ เป็นทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน-มีนบุรี สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ สถานีราษฎร์พัฒนา ตัวสถานีจะอยู่บริเวณสามแยกถนนรามคำแหง-ราษฎร์พัฒนา ด้านหน้าสำนักงานใหญ่มิสทีน หรือเข้าใจง่ายๆ คือ ตัวสถานีตั้งอยู่ที่ซอยด้านหน้าโครงการนั่นเอง โดยรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน-มีนบุรี เป็นรถไฟฟ้าชานเมืองเส้นสำคัญ ที่สามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ที่สถานีลำสาลี และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ที่สถานีแยกมีนบุรี

แผนการดำเนินการ คาดว่าจะเริ่มก่อสร้าง ประมาณเดือน มี.ค. 2560 และคาดว่าแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการประมาณปี 2563 แน่นอนว่าเมื่อโครงการรถไฟฟ้าทั้งสามสายสร้างเสร็จพร้อมใช้งาน ราคาที่ดินโซนรามคำแหงน่าจะขยับขึ้น ทั้งยังช่วยให้คนชานเมือง เข้าเมืองไปทำงาน ทำธุระได้สะดวกขึ้น ทั้งยังช่วยบรรเทาปัญหาการจราจร บนถนนเส้นหลักได้อย่างดีเยี่ยมเลยทีเดียว

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการในรัศมี 10 กม. มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้แหล่งชุมชน ส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ มีโครงการบ้านจัดสรรขนาดใหญ่ใกล้ๆกันหลายแห่ง, มีอาคารพาณิชย์ ตลอดเส้นถนนราษฎร์พัฒนา และถนนรามคำแหง รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ออกมาเส้นถนนรามคำแหง (สุขาภิบาล 3) ก็จะมีทั้งคอมมูนิตี้มอลล์ อย่าง Pure Place, Golden Place, Tops, The Pasio

นอกจากนั้นยังใกล้กับไฮเปอร์มาร์เก็ต และห้างสรรพสินค้าชั้นนำอีกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น บิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส  หลากหลายสาขา ใกล้ศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่าง แฟชั่นไอส์แลนด์ และเดอะ พรอมานาด รวมถึงใกล้แหล่งขายวัสดุก่อสร้าง โฮมโปร, เมก้า โฮม, ไทยวัสดุ และไทยมาร์ท

นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานศึกษา, สถานพยาบาล และหน่วยงานราชการ อย่างเช่น ร.ร.วิทยานนท์ ซึ่งอยู่ตรงข้ามกับโครงการเลย, ร.ร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า, ร.ร.รัตนโกสินทร์สมโภชลาดกระบัง : 4.7 กม., ร.ร.สุเหร่าซีรอ, ร.ร.ปัญจทรัพย์มีนบุรี, ร.ร.นานาชาติฮีทฟิลด์, ร.ร.อนุบาลนานาชาติบรอมส์โกรฟ และ ร.ร.นานาชาติร่วมฤดีวิเทศศึกษา (RISM)

ส่วนสถานพยาบาล ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำ ทั้ง รพ.เกษมราษฎร์ สุขาภิบาล 3, รพ.เสรีรักษ์ : 4.6 กม., รพ.นวมินทร์ 9 : 7 กม., รพ.นพรัตน์ราชธานี สุดท้ายเป็นหน่วยงานราชการ ใกล้ทั้ง สำนักงานที่ดินบึงกุ่ม, สำนักงานที่ดินลาดกระบัง และสถานีตำรวจนครบาลร่มเกล้าค่ะ

สรุปสถานที่สำคัญ

Community Mall

• Pure Place รามคำแหง 110 : 4.5 กม.
• Golden Place รามคำแหง : 5.9 กม.
• The Pasio Town รามคำแหง : 6 กม.
• Amorini รามอินทรา : 7.4 กม.
• The Promenade รามอินทรา : 10 กม.
• สวนสยามทะเลกรุงเทพ : 7 กม.
• สวนสนุกวันเดอร์เวิลด์ : 8.9 กม.
• ตลาดน้ำขวัญเรียม : 2.4 กม.

Shopping Mall

• โฮมโปร สุขาภิบาล 3 : 4 กม.
• เทสโก้ โลตัส สุขาภิบาล 3 : 4 กม.
• บิ๊กซี สุขาภิบาล 3 : 4 กม.
• บิ๊กซี ร่มเกล้า : 7 กม.
• บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า สุขาภิบาล 3 : 7.3 กม.
• ท็อปส์ มาร์เก็ต สุขาภิบาล 3 : 5.3 กม.
• ไทวัสดุ สุขาภิบาล 3 : 5.4 กม.
• โฮมโปร รามคำแหง : 7.5 กม.
• เดอะมอลล์ บางกะปิ : 8.8 กม.
• แฟชั่นไอส์แลนด์ รามอินทรา : 10 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.เกษมราษฎร์ สุขาภิบาล 3 : 4.5 กม.
• รพ.เสรีรักษ์ : 4.6 กม.
• รพ.นวมินทร์ 9 : 7 กม.
• รพ.นพรัตน์ราชธานี : 7.6 กม.

สถานศึกษาอื่นๆ

• ม.เกษมบัณฑิต : 6.4 กม.
• NIDA : 7.3 กม.

สถานที่ศึกษาใกล้เคียง

• ตรงข้าม ร.ร.วิทยานนท์
  
• ร.ร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 2.3 กม.
• ร.ร.รัตนโกสินทร์สมโภชลาดกระบัง : 4.7 กม.
• ร.ร.สุเหร่าซีรอ : 3 กม.
• ร.ร.ปัญจทรัพย์มีนบุรี : 8.6 กม.
• ร.ร.นานาชาติฮีทฟิลด์ : 3.2 กม.
• ร.ร.อนุบาลนานาชาติบรอมส์โกรฟ : 3.4 กม.
• ร.ร.นานาชาติร่วมฤดีวิเทศศึกษา (RISM) :7.8 กม.

สถานที่อื่นๆ

• สำนักงานที่ดินบึงกุ่ม : 1.8 กม.
• สำนักงานที่ดินลาดกระบัง : 4.9 กม.
• สถานีตำรวจนครบาลร่มเกล้า : 4.9 กม.
• สวน 60 พรรษามหาราชินีนาถ : 4.6 กม.
• มินิบิ๊กซี เคหะธานี 4 : 150 ม.
• เซเว่น เคหะธานี : 180 ม.
• บิ๊กซีมาร์เก็ต เคหะร่มเกล้า : 3.8 กม.
• เทสโก้โลตัส เอ็กซ์เพลส เคหะร่มเกล้า : 5 กม.
• เทสโก้โลตัส เอ็กซ์เพลส ร่มเกล้า 24 : 7.2 กม.
• ตลาดกลางเคหะร่มเกล้า : 5 กม.
• ตลาดสดเกรียงไกร : 4.4 กม.
• ตลาดบวรร่มเกล้า : 6 กม.

เส้นทางการเดินทางมายังโครงการ

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

เรามีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาฝาก เส้นทางการเดินทางตามลูกศรสีแดง เริ่มจาก แยกบ้านม้า → ขับตรงมาข้ามแยกที่เสรีไทย → เชื่อมสู่ ถ.รามคำแหง (สุขาภิบาล 3) → แยกมีสทีน → แล้วเลี้ยวขวา เข้าสู่ ถ.ราษฎร์พัฒนา (มีสทีน) → ขับตรงมาประมาณ 750 ม. → ถึงโครงการ กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง *ใกล้ เมก้าโฮม

พิกัด Google : 13.786330, 100.705792

การเดินทางเรามาจาก สะพานข้ามแยกลำสาลี บนถ.รามคำแหง ตรงไปมีนบุรี ผ่านแยกบ้านม้า และบิ๊กซีเอ็กซ์ตร้า สุขาภิบาล 3 ซ้ายมือ

ขับตรงไปเรื่อยๆ จะผ่านโฮมโปร รามคำแหง

ผ่าน The Pasio Town รามคำแหง

ผ่านท็อปส์ มาร์เก็ต สุขาภิบาล 3 และ Golden Pace

ให้ขับตรงไปตามป้าย มีนบุรี พอผ่าน ถ.กาญจนาฯ เส้นวงแหวนตะวันออก เราจะไปแยกมีสทีน ค่ะ

สังเกต ศูนย์บริการ PSI ซ.รามคำแหง 159 ซ้ายมือ ให้ชิดขวา อีก 400 ม.ถึงแยกมีสทีน

ระยะทางจาก ศูนย์ PSI ซ.รามคำแหง 159 → 400 ม. → แยกมีสทีน → ถ.ราษฎร์พัฒนา (มีสทีน) → 750 ม. → กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง

ถึงแยกมีสทีน ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ ถ.ราษฎร์พัฒนา (มีสทีน)

ผ่านมีสทีน ขับตรงไปประมาณ 750 ม. ถึงโครงการค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเมนหลักโครงการ

เมื่อเลี้ยซ้ายมาแล้ว ข้ามสะพานสูง เพื่อเข้าสู่โครงการ

ขับไปตามป้ายโครงการ

วงเวียนด้านหน้าโครงการ ตกแต่งสวนร่มรื่น ปูพื้นคอนกรีตพิมพ์ลายเล่นสีสวยงาม

วนซ้ายเข้ามา เจอกับโครงการ กัสโต้ ทาวน์โฮม รามคำแหง ใช้ถนนเมนเข้า-ออกร่วมกัน

ถึงโครงการ กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง

พาเดินไปดูบรรยากาศด้านหน้าโครงการกันหน่อย มองย้อนจาก Main Gate ออกมา จะเป็นสะพานขนาดใหญ่ แยกทางเข้า-ออกชัดเจน

ถนนราษฎร์พัฒนา เป็นถนน 4 เลน ขับเข้า-ออกสวนกันแบบในภาพ มีฟุตบาทกว้าง เดินไปขึ้นรถสาธารณะได้สะดวก

ตรงข้ามกับทางเข้าโครงการ เป็น ร.ร.วิทยานนท์ ค่ะ

ภาพมุมสูงโครงการ : กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง โครงการนี้จะตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกันกับ กัสโต้ รามคำแหง ทาวน์โฮม 2 ชั้น ในเครือคิวเฮ้าส์ หรือเข้าใจง่าย ๆ คือเจ้าของเดียวกันนั่นแหละค่ะ ถนนเมนเข้า-ออก ก็จะใช้ร่วมกัน มีวงเวียนตรงแยก แจกเข้าสู่หมู่บ้านทั้งสอง โดยทั้งสองโครงการ จะแยก Main Gate + ระบบรักษาความปลอดภัย แบบแยกส่วนของใครของมัน เพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย

มาพูดถึงที่ดินโครงการ กัสโต้ แกรนด์ กันหน่อย ลักษณะที่ดินจะเป็นตัว I แนวลึกลงไป จนสุดที่คลองลาดบัวขาว เนื้อที่โครงการประมาณเกือบ 16 ไร่ มีบ้านพักอาศัยจำนวน 181 หลัง การจัดวางแปลนบ้านหันหน้าเข้าหากัน บรรยากาศในโครงการ อยู่อาศัยกันแบบเป็นส่วนตัวค่ะ รอบๆโครงการ จะเป็นที่ดินเปล่า ทื่เป็นพื้นที่สีเขียว ฝั่งซ้ายติดหมู่บ้านปรีชา และบ้านเคหะธานี ฝั่งขวาติดกัสโต้ ทาวน์โฮม ส่วนหลังโครงการติดคลองลาดบัวขาว มีการกั้นรั้วรอบโครงการสูง ส่วนตัว ปลอดภัยแน่นอนค่ะ

:: บรรยากาศภายในโครงการ ::

ภาพมุมสูงโครงการ กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง และ กัสโต้ รามคำแหง

Main Gate ขนาดใหญ่สไตล์โมเดิร์น แยกทางเข้า-ออกชัดเจน พร้อมป้อม รปภ. ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ภาพมุมสูงทางเข้า-ออกโครงการ

เข้า-ออกโครงการระบบ Auto Access Card ผู้มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้ง เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยในหมู่บ้าน

Scan Card พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิดที่ทางเข้า-ออก ฝั่งละ 2 ตัว จับภาพด้านหน้าคนขับ และป้ายทะเบียนรถยนต์

ผ่าน Main Gate เข้ามา ซ้ายมือเป็นสำนักงานขาย และ บ้านตัวอย่าง

ถนนเมนโครงการเทคอนกรีต ความกว้าง 12 เมตร รถยนต์ขับเข้า-ออกสวนกันได้พอสะดวก

ถนนโครงการฝั่งสวนพักผ่อน

ภาพมุมสูงสวนพักผ่อน : พื้นที่สวนพักผ่อนจะอยู่บริเวณวงเวียนกลางหมู่บ้าน  (ขวามือ)

“Gusto Park” สวนพักผ่อนพื้นที่สีเขียวในโครงการ

บรรยากาศภายในสวนพักผ่อน ปูหญ้าสนามเต็มพื้นที่ ตกแต่งไม้ดอก ไม้พุ่มประดับตามทางเดิน ลงต้นไม้พันธุ์ใหญ่ให้ร่มเงา

บรรยากาศภายในสวนพักผ่อน

ศาลาพักผ่อนกลางสวน

ลานกิจกรรม พร้อมเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง

จัดเครื่องออกกำลังไว้ให้ แบ่งเป็น อุปกรณ์บาร์โหนคู่, อุปกรณ์เดินสลับขา-แขน แนวราบ และอุปกรณ์บิดเอวแบบยืน 3 ที่

อุปกรณ์คานดันพื้นคู่

บรรยากาศภายในสวนพักผ่อน

:: แบบบ้าน ::

แบบบ้าน : ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร

เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 20.8 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.

ขนาด : 4 ห้องนอน, 1 มุมอเนกประสงค์, 5 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

คลิกที่รูปเพื่อดูรูปภาพขนาดใหญ่

แปลนบ้านชั้น 1 : ที่จอดรถ 2 คัน, มุมนั่งเล่น+ทานอาหาร, ห้องน้ำ, มุมอเนกประสงค์, หลังบ้าน

แปลนบ้านชั้น 2 : ห้องนอนใหญ่ 1 + ห้องน้ำ, ห้องนอน 3 + ห้องน้ำ

แปลนบ้านชั้น 3 : ห้องนอนใหญ่ 2 + ห้องน้ำ, ห้องนอน 4 + ห้องน้ำ, ห้องพระ

บ้านมาตรฐาน : ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นเทียบเท่าบ้านเดี่ยว

• เฟสใหม่! มีบ้านให้เลือก 2 สี คือ สีม่วง และ สีน้ำตาล

บ้านมาตรฐานโทนสีน้ำตาล (เฟสใหม่)

บ้านมาตรฐานติดตั้งประตูรั้วเหล็กสีดำ แบบพับสามตอน ความสูงประมาณ 1.2 เมตร พร้อมกล่องจดหมาย, กริ่งไฟฟ้า และโคมไฟหัวเสาฝั่งละ 1 ดวง

หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร พื้นที่จอดรถคอนกรีตเสริมเหล็กปาดเรียบ สามารถจอดรถยนต์ได้ 2 คัน พร้อมติดตั้งไฟเพดานแบบกลมให้ 1 ดวง

หน้าบ้านตัวอย่าง จัดเป็นพื้นที่สำหรับพักผ่อน ตกแต่งพื้นไม้สำเร็จรูป ลงต้นไม้ประดับเพิ่มความสวยงาม

ถัดเข้ามาแบ่งเป็นประตูเมนทางเข้า และ หน้าต่างบาน Fix สำหรับรับแสงธรรมชาติ 1 บาน

ประตูเมนทางเข้าแบบบานเลื่อน กรอบประตู UPVC สีขาว หน้าบานกระจกเขียวตัดแสง ป้องกันความร้อนจากรังสี UV ได้เป็นอย่างดี

เข้ามาภายในบ้านตัวอย่าง ทางโครงการตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ให้ดูเป็นไอเดีย ความสูงพื้น-เพดานเกือบ 3 เมตร โปร่ง โล่ง ช่วยให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก

บ้านมาตรฐาน : วัสดุภายในบ้านเทียบเท่าบ้านเดี่ยว พื้นบ้านชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังบ้านและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในบ้านโคมซาลาเปาขอบกระจกทั้งหลังค่ะ

ฟังก์ชั่นบ้านชั้นล่าง โครงการตกแต่งเป็นห้องพักผ่อนขนาดใหญ่ ส่วนแรกจัดเป็นมุมรับแขก ถัดเข้าไปเป็นมุมสำหรับพักผ่อน

บ้านแปลงมุมมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน เพิ่มมาให้ 2 จุด ช่วยให้ภายในบ้านสว่าง เปิดรับลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

มุมนั่งเล่นจัดวางโซฟา + เก้าอี้นวม พร้อมโต๊ะรับแขก สามารถเปิดรับวิวจากทางหน้าบ้านได้เต็มสายตา

ถัดเข้ามาด้านในจัดเป็นมุมพักผ่อน พื้นที่ส่วนนี้กว้างพอสมควร สามารถปรับเปลี่ยนเป็นมุมรับประทานอาหารได้สบายๆ

อีกฝั่งของชั้นล่าง แบ่งเป็นโถงบันได, มุมสำหรับวางชั้นวางทีวี, ห้องน้ำ และมุมเตรียมอาหาร

ภาพบ้านมาตรฐาน : เว้นช่องสำหรับวางชั้นวางทีวี หรือบิวท์อินตู้วางทีวี โครงการเดินงานระบบให้พร้อม ในส่วนของมุมเตรียมอาหาร สามารถต่อเติมเป็นห้องครัวปิด, ห้องอเนกประสงค์ หรือทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ (แล้วแต่ความต้องการ-การใช้งานของผู้อยู่อาศัย)

ห้องน้ำชั้นล่างขนาดพอเหมาะ ฟังก์ชั่นครบ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม. ผนังห้องน้ำกรุกระเบื้อง ตกแต่งแผงโมเสกสวยงาม สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Victor ทั้งหมดค่ะ

ประตูหลังบ้าน ตำแหน่งระหว่างมุมนั่งเล่น และมุมเตรียมอาหาร มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ขนาบข้างฝั่งละ 1 บาน

ภาพบ้านมาตรฐาน : ประตูหลังบ้านโครงการไม้สังเคราะห์ หน้าบานปิดผิว UPVC ทนต่อความชื้น ความร้อนได้ดี ลูกบิดประตูทรงกลมมาตรฐานทั่วไป

หลังบ้านตัวอย่างตกแต่งสวน ลงต้นไม้ประดับ ปูแผ่นหินสลับหินแม่น้ำให้ดูเป็นไอเดีย

ส่วนบ้านมาตรฐาน พื้นที่ใช้สอยประมาณ 5.7 x 2 เมตร พื้นหลังบ้านคอนกรีตเสริมเหล็กปาดเรียบ ให้พร้อมมิเตอร์น้ำ + ถังสำรองน้ำ 1,000 ลิตร และติดตั้งถังบำบัดน้ำเสีย พร้อมถังดักไขมันให้ครบ

ภาพมุมสูงหลังบ้าน มุมมองจากชั้นสองลงมาค่ะ

มองย้อนกลับเข้ามาภายในบ้าน ก่อนพาขึ้นไปดูชั้นบนค่ะ

ภาพบ้านมาตรฐานค่ะ

โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก หน้าบันไดไม้ยางพาราประสาน ตำแหน่งของโถงบันได อยู่ติดกับประตูเมนทางเข้า มีหน้าต่างรับแสง เพื่อให้เดินขึ้น-ลงได้อย่างสะดวก

ชานพักบันไดสามเหลี่ยม 2 ขึ้น

ขึ้นมาสู่ชั้นสอง ติดตั้งราวเหล็กสีขาว มือจับไม้ยางพาราประสาน ส่วนพื้นบ้านชั้น 2 และชั้น 3 ปูไม้ลามิเนตสีอ่อน หนา 8 มม.

ภาพบ้านมาตรฐาน บริเวณโถงบ้านชั้น 2

ฟังก์ชั่นบ้านชั้น 2 แบ่งเป็นห้องนอนใหญ่ 1 และห้องนอน 3 พร้อมห้องน้ำในตัวครบทุกห้อง

ภาพทางเข้าห้องนอนบ้านมาตรฐาน : ประตูห้องนอนบานไม้ HDF วงกบ UPVC ลูกบิดกลมมาตรฐาน เหมือนกันทุกห้องค่ะ

พาดูห้องนอนใหญ่ 1 ฝั่งหน้าบ้านกันก่อน

ภาพห้องนอนใหญ่ 1 บ้านมาตรฐาน พื้นที่ใช้งานกว้างมาก สามารถแบ่งเป็นมุมสำหรับวางเตียงนอน, มุมแต่งตัว, มุมทำงานได้สบายๆ

หลังประตูห้องนอน เป็นพื้นที่โล่ง เปรียบเสมือนโถงทางเดินย่อม ๆ ก่อนถึงส่วนพักผ่อน สามารถวางตู้เสื้อผ้า หรือบิวท์อินตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้เต็มพื้นที่

เดินผ่านโถงทางเดินมา ขวามือจัดเป็นมุมพักผ่อน วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต ให้ดูเป็นไอเดีย พื้นที่รอบเตียงเหลือเยอะ เดินเข้า-ออกได้สะดวก

ข้างเตียง ฝั่งที่ติดกับห้องน้ำ พื้นที่กว้างประมาณ 1 เมตร วางชุดโต๊ะเครื่องแป้งให้ดูเป็นไอเดีย

ส่วนฝั่งที่ติดกับระเบียง กว้างประมาณ 1 เมตร เช่นเดียวกันค่ะ วางโต๊ะหัวเตียงขนาดกะทัดรัดได้สบายๆ

ฝั่งซ้ายมือของห้อง จัดเป็นมุมพักผ่อน ไว้นั่งเล่น นั่งอ่านหนังสือ ติดกับหน้าต่างจัดเป็นมุมทำงาน

มุมทำงาน ติดตั้งกระจกแบบ Bay Window เปิดรับวิวฝั่งหน้าบ้านได้เต็มที่แบบนี้เลย

ส่วนพื้นที่มุมพักผ่อน…ก็กว้างดี จะวางโซฟาแบบในภาพ หรือเปลี่ยนเป็นโซฟา L-Shape ตัวใหญ่ก็ได้ แล้วแต่ชอบเลยค่ะ

ภาพมุมพักผ่อนในห้องนอนใหญ่ของบ้านมาตรฐานค่ะ

ห้องนอนใหญ่ 1 มีระเบียงส่วนตัวให้ด้วย ประตูระเบียงกรอบ UPVC กระจกเขียวตัดแสง ป้องกันแสงแดดได้ดี ช่วยให้ห้องนอนไม่ร้อน

ระเบียงขนาด 2.1 x 0.7 เมตร ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคผิวหยาบ กันลื่นได้ดี

ติดตั้งราวกันตกเหล็กสีดำ ความสูงประมาณ 90 ซม. พร้อมกริลระแนงปิดคอมเพรสเซอร์แอร์เพื่อความสวยงาม

มองย้อนจากระเบียงเข้ามาในห้อง

ภาพบ้านมาตรฐาน มองเข้ามาฝั่งห้องน้ำ และประตูทางเข้าห้องนอน

ห้องน้ำในตัวทุกห้อง ฟังก์ชั่นการใช้งานครบครัน วัสดุสุขภัณฑ์ของ Victor เหมือนกันทั้งหลังค่ะ

ห้องนอน 3 ขนาดห้องนอนกำลังดี มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ 1 บาน สามารถวางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ท

ภาพห้องนอน 3 บ้านมาตรฐาน

วางเตียงนอน 3.5 ฟุต พื้นที่รอบเตียงยังคงเหลือให้เดินเข้า-ออกได้สะดวก

ปลายเตียงวางโต๊ะเครื่องแป้ง จะเปลี่ยนเป็นชั้นวางทีวีขนาดกะทัดรัดก็ได้นะ ส่วนซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องน้ำ

ประตูห้องน้ำบาน UPVC กันน้ำ กันชื้นได้ดี ไม่ก่อให้เกิดเชื้อรา ห้องน้ำฟังก์ชั่นครบ แต่ไม่ได้ยกพื้น หรือกั้นส่วนอาบน้ำให้ วัสดุสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำมาตรฐานเดียวกันทั้งหลังค่ะ

พาดูหน้าตาสุขภัณฑ์ให้หน่อย เริ่มจากอ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำแบบหมุน ผนังติดตั้งกระจกส่องหน้า + ราวแขวนผ้าเช็ดตัว

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ติดตั้งสายชำระโครเมียม + ที่ใส่กระดาษทิชชู่ฝังผนังให้ครบ

ส่วนอาบน้ำติดชุดฝักบัวโครเมียม พร้อมราวปรับระดับสูง-ต่ำ มีที่วางสบู่มาให้ 2 จุด + ก็อกน้ำแบบหมุนทั่วไป

พื้นที่ยืนอาบน้ำ กว้างดีค่ะ แต่ไม่ได้ยกพื้นแยกส่วนอาบน้ำมาให้

ดูรายละเอียดชั้น 2 ครบแล้ว ขอพาขึ้นไปดูชั้น 3 ส่วนสุดท้ายของบ้านกันต่อเลยนะ

โครงการติดตั้งราวบันไดตั้งแต่ชั้น 2 เชื่อมสู่โถงบ้านชั้น 3 เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย

เมื่อขึ้นมาถึงชั้น 3 ตรงหน้าของเราจะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ซึ่งทางโครงการเครมไว้ให้เป็นห้องพระ

ตัวอย่างการจัดวางห้องพระให้ดูเป็นแนวทาง สามารถบิวท์อินหิ้งพระแบบแขวนผนัง หรือจะบิวท์อินตู้แบบในภาพก็ได้ค่ะ

มองย้อนกลับมาทางฝั่งหน้าบ้าน ขวามือเป็นห้องนอน 4, ตรงกลางเป็นห้องนอนใหญ่ 2 โดยทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัวเช่นกันค่ะ

พาเข้ามาดูห้องนอน 4 กันก่อนค่ะ ห้องนี้โครงการตกแต่งโทนสีชมพู-ขาว อารมณ์แบบห้องนอนเด็กผู้หญิง วางเตียงนอน 3.5 ฟุต มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ 1 บาน

ภาพห้องนอน 4 บ้านมาตรฐานค่ะ

ปลายเตียงจัดเป็นโต๊ะทำการบ้าน โต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมบิวท์อินชั้นวางของด้านบน เพิ่มพื้นที่เก็บของได้เป็นอย่างดีเลย

ระยะห่างขากเตียง – โต๊ะทำการบ้าน มีพื้นที่กว้างประมาณ 1 เมตร สามารถเลื่อนเก้าอี้เข้า-ออกได้อย่างสะดวก นั่งทำการบ้านได้สบาย ๆ

ข้างเตียงอีกฝั่ง เป็นส่วนของห้องน้ำ พื้นที่หน้าห้องน้ำสามารถวางตู้เสื้อผ้า + ตู้อเนกประสงค์ได้เต็มพื้นที่

ข้างเตียงฝั่งนี้กว้างถึง 1.2 เมตร เปิดตู้เสื้อผ้าได้สะดวก ยืนแต่งตัวได้อย่างไม่อึดอัด

ห้องน้ำภายในห้องนอน 4

มองจากห้องน้ำออกมายังห้องนอน

ออกจากห้องนอน 4 มาดูกันต่อที่ห้องนอนใหญ่ 2 เป็นส่วนสุดท้าย

ห้องนอนใหญ่ 2 ฝั่งหน้าบ้าน พื้นที่ใช้งานค่อนข้างเยอะ แยกส่วนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน และ Walk in Closet เพื่อการใช้งานได้อย่างเป็นสัดส่วน

ส่วนพักผ่อนวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน 1 บาน เปิดรับลม และแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

ข้างเตียงเหลือพื้นที่ฝั่งละ 60 ซม.เดินเข้า-ออกได้อย่างสะดวก บริเวณหัวเตียงสามารถตกแต่งโคมไฟตั้งพื้น หรือโต๊ะหัวเตียงขนาดกะทัดรัดเพิ่มเติมเข้าไปได้

ภาพฝั่งที่วางเตียงนอนในบ้านมาตรฐานค่ะ

ปลายเตียงตกแต่งด้วยตู้วางทีวี นอนดูทีวีได้ในระดับสายตาที่ดีเลยทีเดียว

ภาพฝั่งตรงข้ามเตียงนอนบ้านมาตรฐาน

การวางตู้วางทีวีแบบนี้ก็ดีนะคะ ช่วยแยกส่วนการใช้งานให้เป็นสัดส่วนได้มากขึ้น โดยไม่ต้องกั้นฉากเพิ่มแต่อย่างใด

พื้นที่ด้านในสุดของห้อง จัดเป็น Walk in Closet เชื่อมต่อกับระเบียง และห้องน้ำได้อย่างสะดวก

ขวามือเป็นห้องน้ำค่ะ โดยห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ จะมีการเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้พร้อมต่อใช้งาน

ตรงข้ามกับห้องน้ำ เป็นระเบียงพักผ่อน กั้นประตูกระจกเขียวตัดแสงบานเลื่อน มองออกไปเห็นวิวฝั่งหน้าบ้าน

พื้นที่ใช้สอยเท่ากันกับระเบียงห้องนอนใหญ่ 1 ติดตั้งราวกันตกเหล็กสีดำรอบด้านแบบนี้เลยค่ะ

มองย้อนกลับเข้ามาภายในห้องค่ะ

ภาพมองย้อนกลับมาในห้องนอนบ้านมาตรฐาน

:: ราคา :: (เม.ย. 59)

• ทาวน์โฮม 3 ชั้น แปลงมาตรฐาน เนื้อที่บ้าน 20.8 ตร.วา. ราคา 3,750,000 บาท
• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 50,000 บาท
• ผ่อนธนาคาร 30 ปี : 24,115 บาท | เดือน

• ทาวน์โฮม 3 ชั้น แปลงมุม เนื้อที่บ้าน 21 ตร.วา. ราคา 3,850,000 บาท
• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 50,000 บาท
• ผ่อนธนาคาร 30 ปี : 24,765 บาท | เดือน

:: โปรโมชั่นพิเศษ ::

• ฟรี! แอร์ 18,000 BTU 1 เครื่อง
• ฟรี! แอร์ 13,000 BTU 1 เครื่อง
• ฟรี! แอร์ 9,000 BTU 1 เครื่อง
• ฟรี! แท้งค์น้ำ + ปั๊มน้ำ
• ฟรี! บัตรกำนัล SB Furniture มูลค่า 150,000 บาท
• ฟรี! ผ้าม่านทั้งหลัง

*ราคาและของแถมเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า*

:: บทสรุปโครงการ ::

– ทำเลที่ตั้งโครงการ : กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง ทาวน์โฮมพร้อมอยู่ โซนรามคำแหง ตัวโครงการติดถนนราษฎร์พัฒนา (ซอยมิสทีน) ใกล้ถนนรามคำแหง, ถนนกาญจนาภิเษก และรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราษฎร์พัฒนา  ตัวโครงการตั้งอยู่บนพื้นที่เดียวกันกับ โครงการกัสโต้ ทาวน์โฮม รามคำแหง ซึ่งปิดการขายไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ที่ดินของโครงการ ประมาณ 16 ไร่ บรรยากาศในโครงการ เป็นโซนพักอาศัยที่เงียบสงบ ส่วนพักผ่อนห่างจากถนนใหญ่ ประมาณ 100 เมตร เพื่อลดความวุ่นวายจากถนนใหญ่ด้านนอก

ในส่วนของบริเวณใกล้เคียงกับโครงการ โดยรอบจะเป็นโซนพักอาศัยค่ะ มีหมู่บ้านจัดสรร, บ้านแนวราบ และอพาร์ทเม้นท์ กระจายกันอยู่บริเวณโดยรอบ รวมถึงมีอาคารพาณิชย์ 3-4 ชั้น ที่จะเปิดเป็นร้านค้าต่างๆ ตลอดเส้นถนนราษฎร์พัฒนา

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการ : อยู่ในระดับที่ดี ตั้งอยู่ใกล้กับแหล่งช๊อปปิ้ง, คอมมูนิตี้มอลล์, ไลฟ์สไตล์มอลล์มากมาย ทั้งยังตั้งอยู่ไม่ไกลจาก แฟชั่นไอส์แลนด์ ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ที่รวบรวมสินค้าอุปโภค บริโภค, ร้านเสื้อผ้า, ร้านค้า, โรงเรียนกวดวิชา และโรงภาพยนตร์ไว้ครบครัน มี เดอะ พรอมานาด ไลฟ์สไตล์ ช๊อปปิ้งมอลล์ ที่เชื่อมต่อจากศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ได้เลย

อีกเรื่องที่ต้องให้ความสำคัญคือ สถานศึกษา, สถานที่ทำงานสำคัญๆ และ โรงพยาบาล โรงเรียนที่อยู่ในโซนใกล้เคียงกับโครงการ ก็จะมี ร.ร.วิทยานนท์ ซึ่งอยู่ตรงข้ามกับโครงการเลย, ร.ร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า, ร.ร.รัตนโกสินทร์สมโภชลาดกระบัง : 4.7 กม., ร.ร.สุเหร่าซีรอ, ร.ร.ปัญจทรัพย์มีนบุรี, ร.ร.นานาชาติฮีทฟิลด์, ร.ร.อนุบาลนานาชาติบรอมส์โกรฟ และ ร.ร.นานาชาติร่วมฤดีวิเทศศึกษา ใกล้หน่วยงานราชการ อาทิ สำนักงานที่ดินบึงกุ่ม, สำนักงานที่ดินลาดกระบัง และสถานีตำรวจนครบาลร่มเกล้าค่ะ

ส่วนเรื่องของโรงพยาบาลใกล้กับโครงการมี ทั้ง รพ.เกษมราษฎร์ สุขาภิบาล 3, รพ.เสรีรักษ์, รพ.นวมินทร์ 9 และ รพ.นพรัตน์ราชธานี ทั้ง 3 โรงพยาบาล ตั้งอยู่ในรัศมีอุ่นใจ ระยะทางจากโครงการประมาณ 4.5-8 กม. เท่านั้นค่ะ

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เส้นทางคมนาคมจากโครงการ เดินทางได้สะดวกสบาย เลือกได้หลากหลายเส้นทาง สามารถเข้า-ออกได้จาก ถ.รามคำแหง (สุขาภิบาล 3), ถนนร่มเกล้า, ถนนกรุงเทพกรีฑา, ถนนศรีนครินทร์ หรือจะลีดมาทางซอยรามคำแหง 50 ก็สะดวกเช่นเดียวกัน ทั้งยังใกล้กับถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ที่สามารถเชื่อมต่อสู่โซนบางนา, สุวรรณภูมิ หรือจะออกไปยังโซนรังสิตนอกจากนั้นถนนเส้นนี้ ยังใช้เป็นทางด่วน วิ่งตรงสู่จุดขึ้น-ลงด่านพระราม 4 เชื่อมต่อใจกลางธุรกิจอย่าง สาทร สีลม ได้เพียงไม่กี่นาที ทั้งยังสามารถใช้เส้นทางนี้เพื่อหลีกเลี่ยงการจราจรติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วนได้ด้วยค่ะ

– การเดินทางโดยรถสาธารณะ : มีรถสองแถว, รถเมล์ผ่านหลายสาย มีทางม้าลายด้านหน้าโครงการให้ข้ามอย่างปลอดภัย จากหน้าโครงการสามารถเรียกมอเตอร์ไซค์รับจ้าง เพื่อไปส่งในสถานที่ใกล้ ๆ หรือจะใช้บริการรถ Taxi ก็เรียกได้จากหน้าโครงการเช่นเดียวกัน

– การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : ในอนาคตมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีราษฎร์พัฒนา ตัวสถานีจะตั้งอยู่หน้าบ.มิสทีน โดยแผนการดำเนินการโครงการรถไฟฟ้าสีส้ม คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างประมาณปี 2560 และคาดว่าแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการประมาณปี 2563 ค่ะ

– บ้านและวัสดุ : กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น มีแบบบ้านให้เลือก 1 แบบ เหมือนกันทั้งโครงการ ตัวบ้านหน้ากว้าง 5.7 เมตร สามารถจอดรถยนต์ในร่มได้ 2 คัน การออกแบบฟังก์ชั่นบ้าน โครงการคำนึงถึงทิศทางแสง ลม และการหมุนเวียนถ่ายเทอากาศ ฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร มีห้องน้ำส่วนตัวทุกห้องนอน พร้อมห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ได้ตามต้องการ

วัสดุภายในบ้าน เทียบเท่าบ้านเดี่ยว ตัวบ้านก่ออิฐมวลเบา ช่วยให้บ้านไม่ร้อน ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในบ้านแบบโคมซาลาเปา กรอบกระจก พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นบ้านชั้น 2 และ 3 ปูลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ตัวบันไดบ้านโครงสร้างคสล. แข็งแรง เดินขึ้นลงไม่มีเสียงดังรบกวน ส่วนหน้าต่าง, ประตูเมนทางเข้า และประตูระเบียง เป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC ป้องกันเชื้อรา ทนน้ำ ทนความร้อนได้ดี ไม่ติดไฟ ประตูห้องทั่วไปเป็นไม้ HDF ลูกบิดกลมธรรมดา ห้องน้ำขนาดพอเหมาะ ไฟในห้องน้ำจะเป็นแบบดาวน์ไลท์  สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Victor ทั้งหมดค่ะ

– สาธารณูปโภค : มีสวนพักผ่อนส่วนกลางบริเวณวงเวียนกลางหมู่บ้าน พื้นที่สวนแบบหน้ากว้าง ขนาด 267.3  ตร.วา. ภายในสวนลงต้นไม้พันธุ์ใหญ่ ร่มรื่น มีการลงต้นไม้พุ่ม ไม้ดอก ไม้ประดับเพิ่มเติมเพื่อความสวยงาม น่าพักผ่อน ด้านหน้าสวนมีศาลาขนาดกลางไว้ให้นั่งเล่นชิว ๆ ทั้งยังทำช่อง Jogging Track ไว้ให้สำหรับออกกำลังกายครบครัน

นอกจากสวนส่วนกลางแล้ว โครงการมีการเพิ่มพื้นที่สีเขียว พร้อมช่องสำหรับกลับรถยนต์ ทุก 4-7 ยูนิต ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร เข้า-ออกโครงการระบบ Access Card Control ติดตั้งกล้องวงจรปิดที่ทางเข้า-ออก พร้อมเจ้าหน้าที่ตรวจตราดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ

:: คะแนน ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ทาวน์โฮม 3 ชั้น โซนรามคำแหง ตั้งอยู่ในซอยราษฎร์พัฒนา ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอก และรถไฟฟ้าสายสีส้ม  รอบล้อมด้วยแหล่งสาธารณูปโภคครบครัน
การเดินทาง ใช้รถ	7.8	โครงการใกล้ถนนวงแหวนตะวันออกรอบนอก เข้าเมืองสะดวก ด้วยทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลากหลายเส้นทาง รถติดบ้างในช่วงเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	มีป้ายรถเมล์หน้าโครงการ มีรถเมล์, รถสองแถวผ่านหลายสาย Taxi มอเตอร์ไซค์รับจ้าง เรียกได้จากหน้าโครงการเลยค่ะ
ห้องพักและวัสดุ	8.0	แบบบ้านสไตล์โมเดิร์น  เพดานบ้านสูงโปร่ง อากาศถ่ายเทได้ดี ฟังก์ชั่นบ้านปรับเปลี่ยนได้หลากหลาย วัสดุภายในบ้านเทียบเท่าบ้านเดี่ยว
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	สวนพักผ่อนขนาดใหญ่ เข้า-ออก Access Card Control กล้องวงจรปิด พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง ทำงานโซนรามคำแหง หรือในเมือง วัสดุที่ได้รับเกรดมาตรฐาน ราคาเริ่มต้น 3.75 ลบ.
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.8	ดี

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่ได้ที่

Tel : 1388

สำนักงานขาย Tel : 02-540-2258-59

Website : https://www.qh.co.th/home

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	กัสโต้ ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 – Gusto Village
เจ้าของโครงการ	กัสโต้ วิลเลจ (ในเครือ ควอลิตี้เฮ้าส์) Q.House
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม
พื้นที่โครงการ	38 ไร่ 1 งาน 39.80 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	ทาวน์โฮม 2 ชั้น 372 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	Type A 109 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ Type B 132 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
เนื้อที่บ้าน	18 – 46 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน / 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	นนทบุรี, บางบัวทอง, บางใหญ่, ปากเกร็ด
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสายท่าน้ำนนท์ ตำบลบางศรีเมือง อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 2,450,000 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– ท่าเรือพระราม 5 1.9 กม. – ท่าน้ำนนท์ 550 ม. – รพ. วัดเฉลิมพระเกียรติ 750 ม. – ครัวเสวย 5 กม. – ตลาดบางศรีเมือง 600 ม. – Home work ราชพฤกษ์ 6 กม. – Crystal SB ราชพฤกษ์ 6.5 กม. – HomePro ราชพฤกษ์ 8 กม. – Villa Market ราชพฤกษ์ 8 กม. – The Walk ราชพฤกษ์ 4 กม. – Lotus บางใหญ่ 7.60 กม. – มหาวิทยาลัยราชพฤกษ์ 5 กม. – ร.ร. อนุบาลเด่นหล้า พระราม 5 6 กม. – ร.ร.เทพศิรินทร์ นนทบุรี 9.2 กม. – ร.ร.เตรียมอุดมฯ บางใหญ่ 6 กม. – อุทยานเฉลิมฯกาญจนาภิเษก 750 ม. – วัดศรีเมือง 750 ม. – วัดเฉลิมพระเกียรติ 750 ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ, รปภ. (24 ชั่วโมง), CCTV
จุดเด่นของโครงการ	“Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม5 เป็นโครงการทาวน์โฮม ที่คำนึงถึงทิศทางแสง ลม และการหมุนเวียนถ่ายเทอากาศ มีฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ตามต้องการเพื่อการใช้ประโยชน์อย่างคุ้มค่า มีสวนสาธารณะในโครงการ และระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานครบครัน”

โครงการใกล้เคียง

โครงการโดยรอบท่าน้ำนนท์ (พระราม 5)

• บ้านนนทรี 5 พระราม 5
• บ้านนนทรี 2 พระราม 5
• บ้านปัญฐิญา พระราม 5 โครงการ 2
• บ้านปัญฐิญา พระราม 5 โครงการ 1
• ชวนชื่น แกรนด์ ราชพฤกษ์-พระราม 5
• บ้านนนทรี 4 พระราม 5
• เจ ดับบลิว คาซ่า พระราม 5
• My Isara พระราม 5
• Venue พระราม 5-2
• Life Bangkok Boulevard พระราม 5
• ศุภาลัย พรีโม่ นครอินทร์-พระราม 5
• สุชาวาลัย อีลีแกนซ์ พระราม 5
• นนทรี วิลล่า พระราม 5
• นนทรี ซิตี้ พระราม 5
• นนทรี เพลส นครอินทร์
• นนทรี แกลลอรี่ พระราม 5
• บ้านกลางเมือง ราชพฤกษ์-พระราม 5
• The Connect พระราม 5-นครอินทร์
• The Town พระราม 5
• Living Park พระราม 5
• Tyme พระราม 5
• นารารมย์ ไพรเวท โฮม พระราม 5-ท่าน้ำนนท์
• จิราวดี บางกรวย-พระราม 5
• Gusto ราชพฤกษ์-พระราม 5
• Pleno ราชพฤกษ์-พระราม 5
• บ้านปัญฐิญา พระราม 5 โครงการ 3
• บารอนเนีย ทาวน์ ท่าน้ำนนท์ (ซ.บางศรีเมือง 3)
• บ้านนนทวดี พระราม 5-ท่าน้ำนนท์
• บ้านภัชภิชา ท่าน้ำนนท์
• Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม 5
• Grande Pleno ท่านนท์
• อรรีญา เพลส ท่าน้ำนนท์
• บ้านพฤกษา ไพร์ม ราชพฤกษ์-ท่าน้ำนนท์
• Casa Ville ราชพฤกษ์-พระราม 5
• ธนาสิริ ราชพฤกษ์-ท่าน้ำนนท์
• The Cluster Ville ราชพฤกษ์
• มัณฑนา ราชพฤกษ์-สะพานมหาเจษฎาบดินทร์ฯ
• AIRI พระราม 5-ราชพฤกษ์

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสายท่าน้ำนนท์ ตำบลบางศรีเมือง อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี

พิกัด google map : 13.842266, 100.483519

ตัวโครงการ Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 นั้นตั้งอยู่ติดถนนบางศรีเมือง หรืออีกชื่อนึงคือถนนท่าน้ำนนท์ตามชื่อเลยค่ะ เนื่องจากเป็นถนนบางศรีเมืองที่วิ่งไปที่ท่าน้ำนนท์ ซึ่งเป็นท่าเรือข้ามฟากแม่น้ำเจ้าพระยา และท่าเรือด่วนเจ้าพระยา ซึ่งเป็นแหล่งที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง เต็มไปด้วยร้านอาหาร และแผงขายอาหารที่ขายกันมานาน

ท่าน้ำนนท์อยู่ห่างจากโครงการ Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 ประมาณ 500 เมตร เป็นโซนที่พูดได้ว่าของกินเพียบนะคะ และมีคนรีวิวร้านอาหารเอาไว้เยอะมากๆ สามารถเข้าไปอ่านไปดูร้านอาหารกันได้ที่นี่ และที่นี่ ก็เข้าไปอ่านกันดูได้นะคะ มีร้านอาหารน่าทานเยอะมากเลย ทั้งส้มตำเจ้าเด็ด, ก๋วยเตี๋ยว, เกาเหลา, เบเกอรี่ ที่ชาวเมืองนนท์ส่วนใหญ่รู้จักกันดี

มีคนทำแผนที่ร้านอาหารอย่างละเอียดเอาไว้ด้วยค่ะ เครดิตคุณ อุ้ย (Digimantamer) เจ้าของกระทู้ ไปเที่ยวหาข้าวเหนียวกินที่ท่าน้ำนนท์ครับผม จาก Pantip ลองเข้าไปอ่านกันดูนะคะ เจ้าของกระทู้พาเดินดูโซนร้านอาหารของท่าน้ำนนท์อย่างละเอียด ที่อ่านแล้วหิวอยากนั่งเรือข้ามฟากไปกินกันเลยทีเดียว

นอกจากท่าน้ำนนท์ ท่าเรือข้ามฟากที่เป็นโซนอุดมสมบูรณ์ใกล้ๆโครงการแล้ว โครงการ Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 จะอยู่ติดถนนบางศรีเมือง ซึ่งเป็นโซนชุมชนที่อยู่กันมานาน มีร้านอาหาร ตลาด และสิ่งอำนวยความสะดวกข้างทางเยอะพอสมควร ห่างจากโครงการแค่ 60 เมตรก็จะมีร้านสะดวกซื้อ Family Mart ที่เปิด 24 ชั่วโมงพร้อมร้านอาหารข้างทางอีกหลายร้าน

ส่วนห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็จะเป็น HomePro, The Crystal ราชพฤกษ์, The Walk ราชพฤกษ์ และ Home work ที่เกาะตัวกันอยู่บนถนนราชพฤกษ์ใกล้วงเวียนพระราม 5 ที่ค่อนข้างครบครันและสะดวก แล้วแต่ชอบว่าจะเดินห้างไหน

สำหรับคนชอบทำอาหาร นอกจากตลาดบางศรีเมือง และ ตลาดนัดศิริมงคล บนถนนบางศรีเมืองเองแล้ว ก็จะมี Makro นครอินทร์กับ Lotus นครอินทร์ อยู่บนถนนนครอินทร์ ขับรถไปทางสี่แยกบางศรีเมืองไปทางถนนสุขาภิบาล 1 ไปนครอินทร์ ขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึงก็ถือว่าสะดวกดีค่ะ

ตัวโครงการ Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 นั้นตั้งอยู่ติดถนนบางศรีเมือง เป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง โดยที่สี่แยกบางศรีเมือง ที่มีถนนสุขาภิบาล 1 ตัดผ่านนั้น จะเชื่อมต่อไปยังถนนนครอินทร์ ที่วิ่งไปออกสะพานพระราม 5 ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา หรือวิ่งไปวงเวียนพระราม 5 ไปถนนราชพฤกษ์ได้

จากแมพด้านบนจะเห็นว่าจากวงเวียนพระราม 5 มาโครงการ Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 มีระยะทางประมาณ 5.6 กม. หรือขับรถประมาณ 8 นาทีเท่านั้น เวลาจะเข้าออกเมืองก็มีความสะดวกมากขึ้น

และนอกจากที่วงเวียนพระราม 5 จะวิ่งจากถนนราชพฤกษ์ไปถนนบรมราชชนนี, เพชรเกษม และไปต่อ BTS บางหว้าได้แล้ว ถนนราชพฤกษ์โซนใกล้วงเวียนพระราม 5 ก็ยังเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีห้างเยอะ ไม่ว่าจะเป็น HomePro, The Crystal ราชพฤกษ์, The Walk ราชพฤกษ์ และ Home work เกาะตัวอยู่ใกล้ๆกัน จะมาช้อปปิ้งหรือหาอะไรทานก็แวะมาได้

นอกจากนี้ถนนสุขาภิบาล 1 ยังเชื่อมต่อกับถนนนนทบุรี 1 ซึ่งเชื่อมต่อกับสะพานนนทบุรี 1 หรือ สะพานมหาเจษฎาบดินทรานุสรณ์ ซึ่งเป็นสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาที่สร้างเสร็จและเปิดตัวอย่างเป็นทางการไปในปีที่แล้ว (2558) ที่เพิ่มทางเลือกในการเดินทาง ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวกขึ้นนั่นเอง

จากแมพด้านบนจะเห็นว่าจากโครงการ Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 มา สะพานนนทบุรี 1 มีระยะทางประมาณ 3.8 กม. หรือขับรถประมาณ 7 นาทีเท่านั้น สำหรับคนขับรถก็ถือเป็นสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาที่อยู่ใกล้ที่สุดแห่งหนึ่งค่ะ เวลาจะเข้าออกเมืองก็มีความสะดวกมากขึ้น

วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนราชพฤกษ์ → ตรงมาวงเวียนพระราม 5 → เลี้ยวขวาเข้าถนนนครอินทร์ → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนบางกรวย – ไทรน้อย → เลี้ยวขวาเข้าถนนบางศรีเมือง → ตรงผ่านแยกบางศรีเมืองมาประมาณ 200 เมตร จะเจอโครงการ Gusto Town Home ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 อยู่ทางขวามือแล้วค่ะ

เริ่มเดินทางกันจากถนนราชพฤกษ์ มุ่งหน้าไปวงเวียนพระราม 5 จะเห็น Tops ซุปเปอร์มาร์เก็ตและโฮมเวิร์ค ราชพฤกษ์ อยู่ทางซ้ายมือ

ถัดมาจะเป็น the Crystal SB ราชพฤกษ์ ที่นอกจากจะเป็นคอมมิวนิตี้มอลล์ที่รวมร้านอาหารดีๆและสิ่งอำนวยความสะดวกเอาไว้หลายร้านแล้ว ภายในยังมี SB Design Square สาขาใหญ่ที่รวมเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้านไว้หลายแบรนด์

ถัดมาจะเป็น HomePro ทางฝั่งซ้ายและ The Walk ราชพฤกษ์ทางฝั่งขวาค่ะ พอเราเห็นห้าง 2 ห้างนี้เราก็เตรียมออกซ้ายไปสะพานพระราม 5

พอออกซ้ายมาแล้วให้ตามป้ายวนขวาไปสะพานพระราม 5 ค่ะ

ตรงไปลอดใต้สะพานยกระดับ

แล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนนครอินทร์

เราตรงมาเรื่อยๆบนถนนนครอินทร์ พอเห็นป้ายเตรียมชิดซ้ายเตรียมเลี้ยวเข้าสู่ถนน บางกรวย-ไทรน้อย และไม่ขึ้นสะพานนะคะ

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนบางกรวย – ไทรน้อยค่ะ

จากถนนบางกรวยไทรน้อยไปโครงการนี่จะเป็นระยะทางประมาณ 3.6 กิโลเมตรหรือขับรถประมาณ 8 นาทีถึงค่ะ คือเราตรงไปบนถนนบางกรวยไทรน้อยประมาณ 1.6 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวขวาไปถนนบางศรีเมือง ตรงไปอีกประมาณ 2 กิโลเมตรก็จะเจอโครงการ Gusto Town Home ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 อยู่ทางขวามือแล้วค่ะ

ตรงไปบนถนนบางกรวย – ไทรน้อย ประมาณ 1.6 กม.

จะเจอป้ายบอกทางของโครงการให้เลี้ยวขวาเข้าถนนบางศรีเมืองค่ะ

ถนนบางศรีเมืองเป็นถนนสี่เลน สองข้างทางส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ เราขับตรงไปตามทางเรื่อยๆนะคะ

ขวามือจะเห็นตลาดบางศรีเมือง เป็นตลาดสดที่อยู่ห่างจากโครงการ Gusto Town Home ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 ประมาณ 750 เมตร

ตรงมาอีกนิดจะเจอแยกบางศรีเมือง ที่เป็นจุดตัดระหว่างถนนบางศรีเมืองและถนนสุขาภิบาล 1 แยกบางศรีเมืองนี้จะอยู่ห่างจากโครงการ Gusto Town Home ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 ประมาณ 200 เมตรเท่านั้น

จากแยกบางศรีเมืองตรงมาอีกประมาณ 200 เมตรก็จะเจอโครงการ Gusto Town Home ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 อยู่ทางขวามือแล้วค่าา

บริเวณรอบโครงการ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง
– ท่าเรือพระราม 5 1.9 กม.
– ท่าน้ำนนท์ 550 ม.
– รพ. วัดเฉลิมพระเกียรติ 750 ม.
– ครัวเสวย 5 กม.
– ตลาดบางศรีเมือง 600 ม.
– Home work ราชพฤกษ์ 6 กม.
– Crystal SB ราชพฤกษ์ 6.5 กม.
– HomePro ราชพฤกษ์ 8 กม.
– Villa Market ราชพฤกษ์ 8 กม.
– The Walk ราชพฤกษ์ 4 กม.
– Lotus บางใหญ่ 7.60 กม.
– มหาวิทยาลัยราชพฤกษ์ 5 กม.
– ร.ร. อนุบาลเด่นหล้า พระราม 5 6 กม.
– ร.ร.เทพศิรินทร์ นนทบุรี 9.2 กม.
– ร.ร.เตรียมอุดมฯ บางใหญ่ 6 กม.
– อุทยานเฉลิมฯกาญจนาภิเษก 750 ม.
– วัดศรีเมือง 750 ม.
– วัดเฉลิมพระเกียรติ 750 ม.

รอบๆโครงการ

รอบๆโครงการ Gusto Town Home ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 ส่วนใหญ่ที่ติดที่ดินโครงการเลยจะเป็นที่ดินบุคคลอื่นที่เป็นที่ว่างซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ นอกจากทิศตะวันออกก่อนถึง Family Mart ติดถนนบางศรีเมืองจะมีอพาร์ทเม้นท์สูง 5 ชั้นอยู่ และถัดออกไปจะมีโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น

นอกจากนั้นรอบๆที่ดินโครงการจะเป็นอาคารที่พักอาศัยแนวราบ (บ้าน 1 – 2 ชั้น) และอาคารพาณิชย์ติดถนนบางศรีเมืองสูง 3 – 4 ชั้นเป็นส่วนใหญ่ค่ะ รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่า

ซุ้มโครงการ Gusto Town Home ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 จะอยู่ติดถนนบางศรีเมืองเลยค่ะ มองไปทางฝั่งขวามือจะมีศาลาพักผู้โดยสารอยู่หน้าโครงการ

ศาลาพักผู้โดยสารค่ะ จะไปไหนก็มานั่งรอรถสองแถวหรือรถแท้กซี่กันตรงนี้ได้

จากหน้าโครงการมองไปทางฝั่งตรงข้ามจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นอยู่อีกฝั่งนึงของถนนบางศรีเมืองแบบนี้

มองไปทางฝั่งซ้ายมือของโครงการ

จะมีทางเดินเท้าอยู่นะคะ ห่างออกไปประมาณ 60 – 70 เมตรจะมีร้านสะดวกซื้อ Family Mart อยู่

เป็นร้านสะดวกซื้อเปิด 24 ชั่วโมงที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ

คั่นระหว่างโครงการกัสโต้ท่าน้ำนนท์ กับ Family Mart จะมีอพาร์ทเม้นท์สูง 5 ชั้นอยู่

หน้า Family Mart ก็มีแผงขายอาหารและเครื่องดื่มอย่างแผงร้านกาแฟสดและร้านขายก๋วยเตี๋ยวหมูตุ๋น

ตรงข้าม Family Mart จะเป็นร้านก๋วยเตี๋ยวเรือนตายมรสเยี่ยม

ตัวโครงการ

ซุ้มทางเข้าออกโครงการ Gusto Town Home ท่าน้ำนนท์-พระราม5 เป็นป้อมรปภ.ตรงกลาง แยกทางเข้าออกสองฝั่ง โดยสองฝั่งกำแพงด้านหน้าทางเข้าโครงการจะเป็นป้ายโครงการกัสโต้ ท่าน้ำนนท์ – พระราม 5

กำแพงด้านหน้าและป้ายโครงการ กัสโต้ ท่าน้ำนนท์ – พระราม 5 ค่ะ ป้ายก็จะใช้องค์ประกอบที่แสดงถึงธรรมชาติ อย่างพื้นผิวไม้ รูปกิ่งก้านต้นไม้ นก และปลูกไม้พุ่มและต้นไม้ด้านหลังเป็นฉากให้ป้ายโครงการอีกที

ป้อมรปภ.ตรงกลาง แยกทางเข้าออกสองฝั่ง ทางเข้าออกเป็นรั้วกั้นไม้กระดก

เข้าไปดูในโครงการกันต่อค่ะ พื้นส่วนซุ้มทางเข้าออกจะเป็นพื้นคอนกรีตสแตมป์ เข้าออกผ่านรั้วไม้กระดก คนในโครงการติดสติ้กเกอร์ คนนอกแลกบัตร และมีกล้อง CCTV ส่องป้ายทะเบียนรถ

ทางเข้าโครงการเป็นถนนคอนกรีตกว้าง 16 เมตร สองฝั่งข้างถนนยกพื้นปูสนามหญ้าและแผ่นหินทำเป็นทางเท้า พร้อมปลูกต้นไม้มาเป็นแนว

เข้ามาประมาณ 140 เมตร จะเจอวงเวียนวนรถ ส่วนบ้านทาวน์โฮมก็จะเริ่มจากตรงนี้เป็นต้นไปค่ะ

สำนักงานขายจะอยู่ทางซ้ายมือของวนเวียน โดยจะมีบ้านตัวอย่างอยู่ข้างๆ

สำนักงานขายและบ้านตัวอย่างจะเป็นทาวน์โฮม Type B นะคะ

ภายในสำนักงานขายจะมีที่นั่งรับรองและเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการข้อมูลเกี่ยวกับโครงการอยู่

เข้าไปดูด้านในกันต่อค่ะ รั้วรอบโครงการสูง 2 เมตร และมีรั้วพุ่มไม้ปลูกเป็นแนวตกแต่งอีกชั้นเพื่อความร่มรื่น

สำหรับพื้นที่ส่วนกลาง โครงการจะมีพื้นที่สวนสาธารณะไว้ให้เดินเล่นกันได้

ภายในสวนสาธารณะปูหญ้าและพื้นคอนกรีต พร้อมปลูกไม้ยืนต้นและไม้พุ่มมาให้ดูร่มรื่นดี

มีม้านั่งและไฟสำหรับตอนกลางคืนมาให้หลายจุด

มีมุมต้นไม้ร่มๆที่เหมาะจะนั่งเล่นอยู่

เข้าไปดูด้านในโครงการกันต่อค่ะ ถนนหน้าสวนสาธารณะนี่จะกว้าง 16 เมตร และมีวงเวียนมาให้วนรถอีกจุด

ตรงข้ามสวนสาธารณะจะมีสวนหย่อมอยู่อีก 1 จุด

ถนนในซอยย่อยจะกว้าง 8 เมตรค่ะ

บ้านทาวน์โฮมทุก 6-7 ยูนิตจะมีสวนหย่อมคั่นมาให้

หน้าบ้านมุมค่ะ บ้านทุกหลังรั้วทางเข้าจะเป็นรั้วเหล็กโปร่งสีดำ เปิดปิดแบบบานพับแบบนี้

บ้านตัวอย่าง

โครงการกัสโต้จะมีบ้าน Type A และ Type B ที่มีความต่างกันที่ขนาดพื้นที่ใช้สอยและที่จอดรถนะคะ Type B จะมีขนาดใหญ่กว่าและจอดรถได้ 2 คัน ส่วน Type A จอดได้ 1 คัน

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปดูกันหลังแรกคือบ้าน Type B ที่จะมีบ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้ดูระยะใช้งานพร้อมบ้านเปล่า ส่วนบ้าน Type A ตอนนี้จะมีเป็นบ้านเปล่าพร้อมขาย ซึ่งเราจะพาเข้าไปดูเช่นกันนะคะ เริ่มกันจากบ้านตัวอย่าง Type B กันก่อนเลยค่าา

บ้าน TYPE B ขนาดที่ดิน : 20.8 ตร.ว., พื้นที่ใช้สอย : 130 ตร.ม. 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ หน้าตาโดยรวมของตัวบ้านจะมีดีเทลค่อนข้างเยอะ โดยจะเน้นโทนสีอ่อนขาวครีม เทาอ่อน แต่งผนังบางส่วนด้วยผนังหินชั้นทำให้ดูหรูหราขึ้น สังเกตเพดานชายคาชั้น 2 จะทำผิวไม้มาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ

เอาผังมาให้ดูกัน บ้านหลังนี้จะเป็นแบบ 2 ที่จอดรถค่ะ สาเหตุที่ทำเป็น 2 ที่จอดรถได้เพราะว่าบ้านหลังนี้จะมีความลึกของตัวบ้านมากกว่า (และมีขนาดที่ดินใหญ่กว่า Type A ) ทำให้พื้นที่ภายในบ้านมีมากพอโดยไม่ต้องมาเบียดพื้นที่ของลานจอดรถนั่นเอง

ชั้น 1 จากลานจอดรถเข้ามาจะเป็นพื้นที่โซฟานั่งดูทีวีก่อน ตัวชั้นวางทีวีถูกจำกัดความกว้างไว้ด้วยบันไดทางขึ้นชั้น 2 และประตูห้องน้ำ ไม่มีครัวมาให้ แต่มีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่สามารถใช้เป็นครัวปิดได้ หรือจะต่อเติมลานหลังบ้านเป็นครัวก็สามารถทำได้เช่นกัน

ชั้น 2 จะมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว และ พื้นที่ห้องนอนแต่ละห้องจะใหญ่ขึ้นอีกหน่อย ทำให้ใช้งานได้สะดวกขึ้น จะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย

ลานจอดรถของจริงจะเป็นคอนกรีตฉาบเรียบปูเหล็กเข็มสั้น On ground หน้าบ้านกว้างประมาณ 5.7 เมตร จอดรถได้ 2 คัน เพดานลานจอดรถติดไฟซาลาเปามาให้ ได้ตามที่เห็น

ตัวพื้นในบ้านจะยกระดับสูงกว่าพื้นลานจอดรถประมาณ 10 เซนติเมตร สำหรับการมีที่จอดรถอยู่หน้าบ้านแบบนี้ เวลาถอยจอดต้องถอยด้วยความระมัดระวังนะคะ เพราะจะไม่มีตัวกันท้ายรถกับประตูบ้าน กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบบาน UPVC สีขาว เลื่อนเปิดได้ทางเดียว ด้านข้างสองฝั่งประตูมีกระจกบานฟิกซ์เป็นช่องแสงธรรมชาติเข้าตัวบ้านเพิ่ม

มือจับเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐานค่ะ ด้านนอกมีที่เสียบรูกุญแจ ด้านในมีตัวบิดล็อก

เข้ามาในบ้านส่วนแรกเป็นห้องรับแขก ซึ่งเชื่อมต่อกับส่วนห้องรับประทานอาหาร มีระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 3 ม. ก็เป็นระยะสามารถวางทีวีจอขนาด 60 นิ้วได้สบายๆค่ะ

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 ซ.ม.ฝ้าเพดานของจริงเป็นยิปซั่มฉาบเรียบสูง 2.8 ม. ส่วนผนังฉาบปูนเรียบทาสีและติดโคมไฟซาลาเปาแบบตามที่เห็นในบ้านเปล่า

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าบ้าน ในบ้านตัวอย่างทำอินทีเรียตกแต่งฝ้าเพดานและผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

ของจริงจะเป็นฉาบปูนเรียบทาสีแบบนี้ค่ะ

ห้องรับแขกสามารถวางโซฟาขนาดประมาณ 3 – 4 ที่นั่งพร้อมวางโต๊ะกลางได้ในระยะกำลังดี และมีความต่อเนื่องกับส่วนห้องรับประทานอาหาร

มองไปทางชั้นวางทีวี ผนังจะถูกขนาบซ้ายขวาด้วยห้องน้ำและบันไดขึ้นชั้น 2 ทำให้ไม่สามารถวางทีวีหรือชั้นที่กว้างกว่านี้ได้

พื้นที่วางทีวีตรงนี้ของจริงจะเป็นผนังฉาบปูเรียบทาสีเว้าเข้าไปลึกประมาณ 45 เซนติเมตรแบบนี้ และขนาบซ้ายขวาด้วยประตูห้องน้ำและบันไดทางขึ้นไปชั้น 2 เช่นกันค่ะ เดี๋ยวเราเข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อ

พื้นห้องน้ำชั้น 1 ลดระดับลงไปจากพื้นห้องนั่งเล่นประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิก 30×30 cm. จะมีส่วนอาบน้ำแต่ไม่ได้แยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้ สุขภัณฑ์ห้องน้ำเป็นของ Victor

ผนังห้องน้ำกรุกระเบื้องเซรามิกจรดเพดาน ส่วนเพดานที่เราเห็นตัดเฉียงลงมาในส่วนโถสุขภัณฑ์นั้นเพราะว่าห้องน้ำอยู่ใต้คานบันไดนั่นเองค่ะ แต่เนื่องจากบ้านมีเพดานค่อนข้างสูงคือ 2.8 เมตร เลยไม่ทำให้เพดานส่วนลาดนั้นต่ำจนลุกนั่งลำบาก ผนังห้องน้ำมีตกแต่งกระเบื้องโมเสกมาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างให้ดูระยะใช้งานค่ะ จะเห็นว่าไม่มีที่วางของรอบๆอ่างมากนัก พอวางยาสีฟัน แปรงสีฟัน สบู่ล้างมือได้ แต่ถ้าใครอยากวางของเยอะ แนะนำให้ต่อเคาน์เตอร์เพิ่มนะคะ

ชุดฝักบัวมาพร้อมที่วางสบู่ แต่บ้านหลังนี้จะไม่มีเจาะผนังทำที่วางแชมพูครีมนวดมาให้ แนะนำให้ทำชั้นเข้ามุมเพิ่มนะคะ เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวมาให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดกำลังพอดีมือ

โถสุขภัณฑ์ของVictor พร้อมสายชำระสแตนเลสและที่แขวนทิชชู่

ถัดจากห้องรับแขกมาจะเป็นพื้นที่โซนรับประทานอาหารและห้องอเนกประสงค์

ห้องอาหารจัดมา 4 ที่นั่งขนาดกำลังพอดีค่ะ

ใกล้ๆกับส่วนห้องทานอาหารจะเป็นส่วนของห้องอเนกประสงค์ มีหน้าต่างกระจกเข้ามุมมาให้

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ

สำหรับห้องอเนกประสงค์ของบ้านตัวอย่างหลังนี้จัดมาเป็นห้องนอน วางเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุตมาแล้ว เหลือพื้นที่ข้างเตียง พอวางโต๊ะข้างและตู้เสื้อผ้าแล้วกำลังพอดี

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นว่ามีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 1 ชุด

มองไปทางประตูห้อง ผนังตรงข้ามเตียงมีระยะพอทำโต๊ะทำงานหรือชั้นวางของเพิ่มได้แบบในห้องตัวอย่าง ปลายเตียงเหลือระยะแค่ประมาณ 20 เซนติเมตร ถ้าจะติดทีวีปลายเตียงแนะนำให้ใช้เป็นทีวีแบบแขวนหรือจะทำเป็นเหมือนชั้น Built in ปลายเตียงแบบในห้องตัวอย่างก็ได้

ออกมาโซนรับประทานอาหารต่อ จะเห็นว่ามีระยะพอทำเคาน์เตอร์วางของแบบที่บ้านตัวอย่างทำมาให้ดูเป็นไอเดีย ซึ่งช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้งานเพิ่มได้ดี

จะมีประตูเปิดออกไปลานหลังบ้านอยู่

ลานหลังบ้านเป็นลานคอนกรีตฉาบเรียบ พื้นลานลดระดับลงจากพื้นครัวประมาณ 10 เซนติเมตร มีหลอดไฟติดไว้ให้เหนือประตูสำหรับตอนกลางคืน

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดเป็นบันไดตีทึบ โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนบันไดเป็นไม้ยางพาราประสาน ที่โถงบันไดจะมีหน้าต่างมาให้ 1 บานเพื่อนำแสงธรรมชาติเข้าสู่โถงบันได

ชานพักบันไดแบบสามเหลี่ยมมี 2 ตอน ตอนละ 2 ขั้น มีมือจับราวบันไดมาให้ข้างนึง มือจับเป็นไม้สีเดียวกันกับลูกนอนบันได

พื้นชั้น 2 ปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ที่โถงบันไดชั้น 2 มีราวกันตกเป็นรั้วเหล็กทาสีขาว

ที่ชั้น 2 นี่จะมีห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำ 2 ห้อง

เราเข้าไปดูห้องนอนใหญ่กันก่อนเลยค่ะ

ห้องนอนใหญ่จะมีระเบียงและห้องน้ำในตัว ห้องนอนใหญ่ในบ้านตัวอย่างจัดเตียงนอน 5 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างและโต๊ะเขียนหนังสือมาให้

ภาพมุมเดียวกันจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นว่าฝั่งหัวนอนในห้องนอนใหญ่มีหน้าต่างบานเปิดมาให้ 3 บานและประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงแบบนี้

ภาพจากบ้านตัวอย่างค่ะ เนื่องจากมีความสูงเพดานถึง 2.8 เมตร ใครชอบทำไฟซ่อน ฝ้าหลุมก็เล่นกันได้เต็มที่อย่างที่เห็นนะคะ ความสูงพอสบายๆอยู่แล้ว

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 1 เมตร มีประตูอยู่ที่ผนังฝั่งปลายเตียง ทำให้ไม่สามารถวางชั้นวางทีวีที่กว้างมากหรือวางในตำแหน่ง Center หรืออยู่ตรงกลางเตียงพอดีได้ เนื่องจากติดประตู

ภาพบ้านเปล่ามองไปทางส่วนเตียงในห้องนอนใหญ่

มองไปผนังอีกฝั่งจะเห็นว่ามีมุมที่เหมาะทำโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าแบบในห้องตัวอย่าง

ภาพมุมเดียวกันจากบ้านเปล่าค่ะ จะเห็นประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงและประตูทางเข้าห้องน้ำในห้องนอนใหญ่อยู่ฝั่งตรงข้ามกัน

พื้นระเบียงในห้องนอนใหญ่ลดต่ำลงจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านขนาด 30×30 เซนติเมตร และมีราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำ

เข้าไปดูส่วนห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ

ธรณีประตูห้องน้ำเป็นลามิเนตสีเดียวกับพื้นชั้น 2

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ภายในห้องน้ำ วัสดุและสุขภัณฑ์จะเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ คือเป็นของ Victor จัดเข้ามุมมาแบบนี้ และมีทำธรณีกั้นแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 บาน เพดานติดโคมไฟซาลาเปา

อ่างล้างมือของ Englefield เป็นแบบเดียวกันกับห้องอื่นๆค่ะ แต่ห้องนี้มีระยะพอทำเคาน์เตอร์เพิ่มได้นะคะ เพราะมีระยะด้านข้างมากพอและไม่ขวางทางเดิน

ส่วนฝักบัวอาบน้ำมีเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำร้อนมาให้เรียบร้อย

ไปดูห้องนอนเล็กห้องที่อยู่ติดบันไดกันต่อค่ะ

ห้องนอนเล็กห้องแรกมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 1 ชุด โดยวางเตียง 3.5 ฟุตชิดริมหน้าต่าง

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ

วางตู้เสื้อผ้า ทำBuilt in โต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน ก็ยังเหลือระยะเดินกำลังพอดีๆ

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 50 เซนติเมตร ระยะพอวางชั้นวางทีวีได้ไม่ติดเตียง

มองไปที่ผนังฝั่งประตู

มาดูห้องนอนห้องถัดไปกันต่อค่ะ ห้องนอนเล็กอีกห้องที่อยู่ติดกันจะมีขนาดใหญ่กว่าหน่อยและมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 2 ชุด บนผนังฝั่งละชุด บ้านตัวอย่างวางเตียงคู่ขนาด 5 ฟุตมาให้

ปลายเตียงเหลือระยะประมาณ 70 เซนติเมตร ทำ Built in ชั้นวางของและโต๊ะทำงานยาวเต็มความกว้างผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

ข้างเตียงฝั่งติดประตูวางโต๊ะทำงานมาให้ดูระยะใช้งาน

ข้างเตียงอีกฝั่ง หรือผลักเตียงมาไว้ตรงกลางไม่ชิดผนังแบบในห้องตัวอย่างก็สามารถทำได้นะคะ เนื่องจากมีระยะพอ

มองไปทางผนังฝั่งติดประตู มีมุมที่เหมาะวางตู้เสื้อผ้าอยู่

ไปดูห้องน้ำกันชั้น 2 กันต่อค่ะ

ห้องน้ำชั้น 2 ลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ภายในห้องน้ำ วัสดุและสุขภัณฑ์จะเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ คือเป็นของ Victor จัดเข้ามุมมาแบบนี้ และมีทำธรณีกั้นแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน เพดานติดโคมไฟซาลาเปา

โถสุขภัณฑ์อยู่มุมติดประตู

ชุดฝักบัวมาพร้อมที่วางสบู่ แต่บ้านหลังนี้จะไม่มีเจาะผนังทำที่วางแชมพูครีมนวดมาให้ แนะนำให้ทำชั้นเข้ามุมเพิ่มนะคะ เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวมาให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดกำลังพอดีมือ

บ้านหลังที่ 2 ที่เราจะพาไปชมกันเป็นบ้าน TYPE A ที่เป็นบ้านเปล่า ขนาดที่ดิน : 18.5 ตร.ว., พื้นที่ใช้สอย : 110 ตร.ม. 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 1 ที่จอดรถ

หน้าตาโดยรวมของตัวบ้านจะคล้ายๆกันค่ะ เน้นสีขาวครีม น้ำตาลอ่อน แต่งผนังบางส่วนด้วยระแนงเหล็กให้ตัวอาคารดูมีมิติมากขึ้น สังเกตเพดานชายคาชั้น 2 จะทำผิวไม้มาให้ รั้วบ้านเป็นรั้วเหล็กโปร่งทาสีดำแบบบานพับ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ

บ้านแบบ Type A จะต่างกับ Type B ตรงที่มีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า และมีที่จอดรถน้อยกว่า 1 คัน และห้องน้ำชั้น 2 ของแบบ Type A จะมีน้อยกว่า Type B อยู่ 1 ห้อง หน้ากว้างของตัวบ้านอยู่ที่ 5.7 ม.เท่ากับ Type B หลังแรกที่พาไปชมกัน แต่ความลึกของตัวบ้านจะมีน้อยกว่า

ชั้น 1 ด้านหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 1 คัน ส่วนพื้นที่ที่เหลือจะเว้นเอาไว้เป็นพื้นที่ทำสวน โดยจะเทพื้นทรายเอาไว้ให้ ทางเข้าบ้านมีอยู่ทางเดียวคือเข้าจากทางฝั่งที่เป็นสวนค่ะ

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเป็นส่วนห้องรับแขก-โซฟาดูทีวี จะวางอยู่ที่ด้านหน้าสุดของบ้าน, ถัดเข้ามาด้านในเป็นส่วนรับประทานอาหาร ซึ่งอยู่ติดกับ Pantry ด้านหลัง, ข้างๆ Pantry มีประตูเปิดออกไปที่ลานซักล้างหลังบ้านได้ โดยหลังบ้านจะเทพื้นปูนไว้ให้,

ห้องน้ำของชั้นล่าง ที่วางฟังก์ชั่นเอาไว้ให้ใช้อาบน้ำได้ด้วย ส่วนลานหลังบ้านถ้าต่อเติมเป็นครัวเพิ่มก็เหมาะค่ะ เพราะสามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้กับตัวบ้านได้ดี

ชั้น 2 จะมี 1 ห้องนอนใหญ่ 2 ห้องนอนเล็ก และ 1 ห้องน้ำค่ะ โดยจะใช้ห้องน้ำห้องเดียวนี้ร่วมกันทั้งสามห้องนอน โดยห้องนอนใหญ่จะวางอยู่ส่วนหน้าบ้าน และมีระเบียงส่วนตัวในห้องนอน พร้อมกับมีพื้นที่พอที่จะใส่ตู้เสื้อผ้าได้ใหญ่หน่อย อาจจะทำเป็นตู้รูปตัว L ก็พอทำได้ (แต่แนะนำให้หาตู้ที่เป็นบานเลื่อน เพื่อจะได้ไม่เสียระยะเปิดตู้นะคะ)

ที่จอดรถของบ้านเป็นพื้นคอนกรีตฉาบเรียบนะคะ ฝั่งขวามือจะยุบเข้าไปเป็นส่วนของที่จอดรถที่จอดได้ 1 คัน เพดานติดโคมซาลาเปามาให้

ด้านหน้าเฉลียงทางเข้าบ้านมีพื้นที่ว่างพอทำสวน ปลูกต้นไม้เพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ภายในตัวบ้านได้ ทางเข้าบ้านมีเฉลียงยกระดับขึ้นมา ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อนกรอบ UPVC สีขาว ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง

เพราะบ้านนี้เป็นบ้านมุม จึงมีพื้นที่ด้านข้างสำหรับทำสวนเพิ่มได้

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 ซ.ม.ฝ้าเพดานของจริงเป็นยิปซั่มฉาบเรียบสูง 2.8 ม. ส่วนผนังฉาบปูนเรียบทาสีและติดไฟซาลาเปาให้ทั้งหลัง

มองไปทางส่วนชั้นวางทีวีของจริงจะมาเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีแบบนี้นะคะ ติดบัวพื้นลายไม้มาให้ และมีเจาะช่องแสงที่ผนังมาให้เพิ่ม ถัดมาจะเป็นบันไดทางขึ้นไปชั้น 2, ห้องน้ำชั้น1

พื้นห้องเก็บของข้างบันไดเป็นพื้นคอนกรีต

เข้าไปดูในห้องน้ำชั้นล่างกันต่อ

พื้นห้องน้ำชั้น 1 ลดระดับลงไปจากพื้นห้องนั่งเล่นประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิก 30×30 cm. จะมีส่วนอาบน้ำแต่ไม่ได้แยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้ สุขภัณฑ์ห้องน้ำเป็นของ Victor

ผนังห้องน้ำกรุกระเบื้องเซรามิกจรดเพดาน ส่วนเพดานที่เราเห็นตัดเฉียงลงมาในส่วนโถสุขภัณฑ์นั้นเพราะว่าห้องน้ำอยู่ใต้คานบันไดนั่นเองค่ะ แต่เนื่องจากบ้านมีเพดานค่อนข้างสูงคือ 2.8 เมตร เลยไม่ทำให้เพดานส่วนลาดนั้นต่ำจนลุกนั่งลำบาก ผนังห้องน้ำมีตกแต่งกระเบื้องโมเสกมาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ

จะมีมุมส่วนครัวที่ยุบเข้าไป

ลานหลังบ้านเป็นลานคอนกรีตฉาบเรียบ พื้นลานลดระดับลงจากพื้นครัวประมาณ 10 เซนติเมตร มีหลอดไฟติดไว้ให้เหนือประตูสำหรับตอนกลางคืน

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดเป็นบันไดตีทึบ โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนบันไดเป็นไม้ยางพาราประสาน ที่โถงบันไดจะมีหน้าต่างมาให้ 1 บานเพื่อนำแสงธรรมชาติเข้าสู่โถงบันได

ที่ชานพักจะมีขั้นสามเหลี่ยม 2 ขั้น เวลาเดินต้องระวังสะดุดกันหน่อยนะคะ แต่ที่เป็นแบบนี้เพราะเขาต้องการจะลดพื้นที่ที่ต้องเสียไปให้กับบันได ไปเพิ่มให้กับพื้นที่ห้องแทน

พื้นชั้น 2 ปูด้วยลามิเนต 8 มม. สีเข้ากับตัวบันได โถงบันไดชั้น 2 จะแจกไปที่ห้องนอนทั้ง 3 ห้องและห้องน้ำชั้น 2 ที่อยู่ตรงกลางค่ะ เนื่องจากเพดานสูง 2.8 เมตร ซึ่งมันก็ส่งผลให้บ้านมีความรู้สึกโปร่ง และมีพื้นที่เก็บของแนวตั้งมากขึ้น

ไปดูห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ

ในห้องนอนใหญ่จะมีระเบียงในตัวและทางเข้าไปห้องน้ำอยู่ เอาภาพมุมเตียงจากบ้านเปล่ามาให้ดูค่ะ จะเห็นว่าผนังฝั่งหัวเตียงมีหน้าต่างแบบบานเลื่อนคู่มาให้ 1 ชุด

มองไปทางฝั่งห้องน้ำและระเบียง

ประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงเป็นประตูแบบเปิดได้บานเดียว

พื้นระเบียงลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 10 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 เซนติเมตร ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีดำ

ห้องน้ำชั้น 2 ลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ภายในห้องน้ำ วัสดุและสุขภัณฑ์จะเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ คือเป็นของ Victor

ผนังห้องน้ำกรุกระเบื้องเซรามิกจรดเพดาน เพดานติดโคมซาลาเปา ส่วนฝักบัวอาบน้ำมีเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

ส่วนอาบน้ำเข้ามุมมาแบบนี้ ถ้าอยากทำฉากกั้นห้องกั้นส่วนเปียกส่วนแห้งก็สามารถทำได้ค่ะ

ห้องน้ำมีประตูทางออก 2 ประตู คือออกไปที่โถงบันไดชั้น 2 และห้องนอนใหญ่

ไปดูส่วนห้องนอนเล็กกันต่อนะคะ ธรณีประตูห้องจะเป็นลามิเนตค่ะ

ในห้องนอนเล็กจะมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 1 ชุด ขนาดห้องฝั่งซ้ายมือนี้จะเล็กกว่าห้องขวามือค่ะ เหมาะจะวางเตียงเดี่ยว จะมีที่พอวางตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งได้ครบ

ไปดูห้องนอนเล็กห้องขวามือกันต่อค่ะ

ห้องนี้จะมีขนาดห้องใหญ่กว่าหน่อย แต่แทบไม่ได้ต่างกันกับห้องนอนเล็กอีกห้องค่ะ และมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่มาให้ 1 ชุด

---

 

ราคา (มี.ค.59)

• Type A1 แปลง D70 ที่ดิน 18.2 ตารางวา 109 ตารางเมตร ราคา 2.47 ล้านบาท
• Type A1 แปลง D11 ที่ดิน 26 ตารางวา 109 ตารางเมตร ราคา 2.99 ล้านบาท
• Type B แปลง C117 ที่ดิน 43.6 ตารางวา 130 ตารางเมตร ราคา 4.39 ล้านบาท
• Type B แปลง D34 ที่ดิน 46.6 ตารางวา 130 ตารางเมตร ราคา 4.49 ล้านบาท

• เงินจอง 15,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ตารางวาละ 75,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.วา/เดือน

---

 

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ :โครงการ Gusto ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 เป็นโครงการที่อยู่ติดถนนบางศรีเมือง ซึ่งเป็นโซนชุมชนที่อยู่กันมานาน ห่างจากท่าน้ำนนท์ประมาร 500 เมตร ซึ่งเป็นท่าเรือข้ามฟากแม่น้ำเจ้าพระยาซึ่งมีความอุดมสมบูรณ์สูง มีร้านอาหารมาก รอบๆโครงการเองก็มีร้านอาหาร ตลาด และสิ่งอำนวยความสะดวกข้างทางเยอะพอสมควร ห่างจากโครงการแค่ 60 เมตรก็จะมีร้านสะดวกซื้อ Family Mart ที่เปิด 24 ชั่วโมงพร้อมร้านอาหารข้างทางอีกหลายร้าน

ส่วนห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็จะเป็น HomePro, The Crystal ราชพฤกษ์, The Walk ราชพฤกษ์ และ Home work ที่เกาะตัวกันอยู่บนถนนราชพฤกษ์ใกล้วงเวียนพระราม 5 ที่ค่อนข้างครบครันและสะดวก แล้วแต่ชอบว่าจะเดินห้างไหน

สำหรับคนชอบทำอาหาร นอกจากตลาดบางศรีเมือง และ ตลาดนัดศิริมงคล บนถนนบางศรีเมืองเองแล้ว ก็จะมี Makro นครอินทร์กับ Lotus นครอินทร์ อยู่บนถนนนครอินทร์ ขับรถไปทางสี่แยกบางศรีเมืองไปทางถนนสุขาภิบาล 1 ไปนครอินทร์ ขับรถไปไม่ถึงสิบนาทีก็ถึงก็ถือว่าสะดวกดีค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สำหรับคนขับรถ ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนบางศรีเมือง เป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง โดยที่สี่แยกบางศรีเมืองห่างจากโครงการไปประมาณ 200 เมตร จะมีถนนสุขาภิบาล 1 ตัดผ่าน สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนนครอินทร์ ที่วิ่งไปออกสะพานพระราม 5 ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา หรือวิ่งไปวงเวียนพระราม 5 ไปถนนราชพฤกษ์ได้

นอกจากนี้ถนนสุขาภิบาล 1 ยังเชื่อมต่อกับถนนนนทบุรี 1 ซึ่งเชื่อมต่อกับสะพานนนทบุรี 1 ซึ่งเป็นสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาอันใหม่ที่สร้างเสร็จและเปิดตัวอย่างเป็นทางการไปในปีที่แล้ว (2558) ที่เพิ่มทางเลือกในการเดินทาง ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวกขึ้นนั่นเอง

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ปกติถ้าจากโครงการเลย ออกมาถนนบางศรีเมือง จะมีรถแท็กซี่ กับรถสองแถววิ่งผ่านอยู่เรื่อยๆ ถ้าไม่โทรเรียกแท็กซี่ก็เดินออกมาโบกตรงหน้าซุ้มโครงการได้ ห่างไปประมาณ 500 เมตรที่ท่าน้ำนนท์ก็มีเรือข้ามฟากและท่าเรือด่วนเจ้าพระยา สามารถใช้เดินทางเข้าสู่จุดหลักต่างๆในกรุงเทพฯ อย่างพระราม 7, ปิ่นเกล้า, สี่พระยา, สาทร จนถึงราษฎร์บูรณะ

บ้านและวัสดุ : หน้าตาโดยรวมของตัวบ้านจะเน้นโทนสีอ่อนขาวครีม มีดีเทลแต่งผนังบางส่วนด้วยผนังหินชั้นทำให้ดูหรูหราขึ้น พร้อมระแนงเหล็กตกแต่งผนังชั้น 2 และราวระเบียงเหล็กสีดำ สังเกตว่าใต้ชายคาบ้านที่หลังคาจะทำผิวไม้ด้วย

โดยรวมแล้วจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมาให้ครบทั้งห้องรับแขก ห้องทานอาหาร ห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ ที่อาจใช้เป็นห้องครัวได้ หรือจะต่อเติมห้องครัวเพิ่มที่ลานหลังบ้านก็ได้เช่นกัน ส่วนชั้น 2 ห้องนอนทั้ง 3 ห้องมีระยะพอสำหรับวางเฟอร์นิเจอร์ และยังมีที่ทางให้ขยับได้อยู่ไม่อึดอัด

โดยบ้านที่ทางโครงการขาย จะเป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีและ ฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว, ไฟซาลาเปาทั้งหลัง, เพดนสูง 2.8 เมตร ซึ่งถือว่าให้มาสูงทีเดียวค่ะ มีผลดีคือทำให้บ้านโปร่ง และมีพื้นที่เก็บของแนวตั้งได้เยอะ

ลานจอดรถเป็นลานคอนกรีต, เฉลียงหน้าบ้านและลานหลังบ้านปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. ส่วนพื้นบ้านชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต 8 มม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Victor ห้องน้ำไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้

ประตูและหน้าต่างภายในบ้านบานใหญ่ กรอบเป็น UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง ติดมาหลายบาน ทำให้บ้านมีความสว่าง โปร่งและไม่อับทึบ เรื่องการระบายอากาศก็เตรียมมาให้โอเค คือห้องน้ำทุกห้องมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดมาให้

สิ่งอำนวยความสะดวก : มีสวนสาธารณะมาให้ ขนาดไม่ได้ใหญ่มาก แต่ลงต้นไม้ใหญ่ เล็ก ให้ความร่มรื่นค่อนข้างเยอะ ถนนในโครงการมีปลูกต้นไม้ข้างทาง มีแนวพุ่มไม้ข้างรั้วตัดแต่งเป็นระเบียบ ทางเท้าปูหญ้าและวางแผ่นหินสำหรับเดินให้

ระบบรักษาความปลอดภัย : เข้า-ออกโครงการด้วย รั้วไม้กระดก + CCTV จับภาพป้ายทะเบียน และคนขับ รั้วรอบโครงการสูง 2 ม. และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ตั้งอยู่ติดถนนบางศรีเมือง มีความอุดมสมบูรณ์ และเป็นโซนที่พักอาศัยที่ไปไหนมาไหนสะดวก
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ห่างจากตัวเมืองไม่มากนัก เดินทางสะดวก เข้า-ออกโครงการได้จากหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีป้ายรอรถสองแถวหน้าโครงการ แท้กซี่ก็มีผ่านมาบ่อยๆ ห่างไป 500 เมตรมีท่าเรือด่วนเจ้าพระยาที่ท่าน้ำนนท์ ใช้นั่งเข้าสู่ตัวเมืองอย่างสาทรได้
บ้านและวัสดุ	8.0	แบบบ้านทันสมัย ภายในบ้านฟังก์ชั่นครบครัน ออกแบบพื้นที่มาลงตัวดี วัสดุสมราคาและเหมาะกับรูปแบบการใช้งาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	สวนหย่อมและพื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ ระบบรักษาความปลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง 3-5 คน ที่ทำงานโซนชานเมือง ซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัย มีกำลังในการผ่อนประมาณ 18,000 บาท ขึ้นไปต่อเดือน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1388 , 082-318-6777
WEBSITE : http://www.gusto.co.th/project/townHome?project=TR5&tab=1

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ทาวน์โฮม นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

โมดิ วิลล่า ชัยพฤกษ์
ทาวน์โฮม พลีโน่ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ
กัสโต้ ท่าน้ำนนท์ – พระราม 5
Golden Avenue โกลเด้น อเวนิว แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ เริ่ม 2.29-5.59 ล้าน
ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ ปิ่นเกล้า-จรัญสนิทวงศ์ เริ่ม 2.69 ล้าน
ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ รัตนาธิเบศร์-สถานีรถไฟฟ้าบางพลู
ทาวน์โฮม กัสโต้ วงแหวน-พระราม 5
เดอะ ริช วิลล์ ราชพฤกษ์
ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา ไพร์ม ราชพฤกษ์ – ท่าน้ำนนท์
ทาวน์โฮม ณรุจา พรอพเพอร์ตี้
ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ 19 วงแหวน-ปิ่นเกล้า

---

---

ชื่อโครงการ	กัสโต้ พหลโยธิน – สายไหม Gusto Phaholyothin – Saimai
เจ้าของโครงการ	กัสโต้ วิลเลจ ในเครือ คิวเฮ้าส์ Q.House
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	24-0-7.7 ไร่
จำนวนบ้าน	250 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	ตั้งแต่ 110 – 131 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ตั้งแต่ 18 – 21 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตสายไหม
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอก (ตะวันออก) – ใกล้ทางด่วนฉลองรัช รามอินทรา-อาจณรงค์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสายไหม แขวงสายไหม เขตสายไหม กทม. 10220
กำหนดการ	เปิดตัวโครงการ ธ.ค. 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ พ.ศ. 2560
ราคา	เริ่มต้น 2.19 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– 40 บาท/ ตร.วา ชำระล่วงหน้า 2 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. Tops 2. บิ๊กซี 3. วัดสายไหม 4. สน. สายไหม 5. ตลาดวงศกร 6. โรงพยาบาลสายไหม
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสีเขียว มุมพักผ่อนจากความวุ่นวาย และออกกำลังกายชิลๆ – ระบบ Key Card Control เข้า-ออกโครงการ – ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. – CCTV
จุดเด่นของโครงการ	“ทาวน์โฮมฟังชั่นล่าสุด เหนือกว่าด้วยที่จอดรถ ดีไซน์ฟังชั่นการใช้งาน…ในแบบที่เป็นคุณ”

โครงการใกล้เคียง

• ซิลค์ทาวน์ สายไหม (ซ.สายไหม 13-15)
• โรยัล สายไหม วิลเลจ (ซ.สายไหม 15/1)
• เดอะ ซิตี้ พหลโยธิน-สายไหม
• พฤกษาวิลล์ 31 สายไหม 33
• กลอรี่เฮ้าส์ วัชรพล-สายไหม 33 (ม.กรุงทอง)
• บ้านมนชญา 4 สายไหม 44/1
• บ้านมนชญา 5 สายไหม
• เดอะ ริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน-สายไหม
• เรสท์ สายไหม (ซ.สายไหม 43)
• บ้านรัชธานี 9 ซ.สายไหม 43
• ซิลค์ วิลเลจ สายไหม 54
• ออลสวีท สายไหม (ซ.สายไหม 54/1)
• สราญสิริ พหลโยธิน-สายไหม
• บุราสิริ พหลโยธิน-สายไหม
• สิริ อเวนิว สายไหม
• เซนส์ สายไหม 56  *NEW
• บ้านพฤกษา ไพร์ม 94 วัชรพล-สายไหม 56
• มัณฑนา เลค วัชรพล
• พนาสนธิ์ การ์เด้นโฮม สายไหม 45/1
• กัสโต้ พหลโยธิน-สายไหม
• เอ.ซี.เฮ้าส์ สายไหม
• บ้านหัสดินทร์ สายไหม (ซ.สายไหม 58/1)
• พฤกษาวิลล์ 64 นีโอเซน สายไหม
• พฤกษาวิลล์ 12 เอ พหโยธิน-สายไหม
• ศุภาลัย วิลล์ สายไหม-วัชรพล (ซ.สายไหม 49)
• วรารมย์ พหลโยธิน-สายไหม
• พลีโน่ พหลโยธิน-สายไหม
• วิลล่า โนวา วัชรพล-สายไหม
• บ้านวันวรา 2 สายไหม
• เดอะ แพลนท์ ซิมพลีส พหลโยธิน-สายไหม
• ดิ แอมเบียนซ์ พหลโยธิน-สายไหม 53
• อาร์เค พาร์ค 1 วัชรพล-สายไหม
• อาร์เค พาร์ค 2 วัชรพล
• คาซ่า แกรนด์ สุขาภิบาล 5
• ไลโอ อีลีท วัชรพล-สายไหม  *NEW

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสายไหม แขวงสายไหม เขตสายไหม กทม. 10220

การเดินทาง

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง เริ่มจาก ถนนพหลโยธิน > ถนนจันทรุเบกษา > ถนนสายไหม > กัสโต้ ทาวน์โฮม พหลโยธิน – สายไหม * ใกล้ ซอยสายไหม 43 และ ซอยสายไหม 45

เราเริ่มจากแยกรามอินทรา ลอดสะพานใหม่ ตรงไปตามถนนพหลโยธิน ขับตรงไปเรื่อยๆ จะผ่าน เทสโก้ โลตัส หลักสี่ ขวามือค่ะ

ผ่าน บิ๊กซี ดอนเมือง ขวามือ ขับตรงอีกจะผ่าน ตลาดยิ่งเจริญ ซ้ายมือด้วยค่ะ

ขับผ่านเส้นทางลัด ขวามือ ถนนพหลโยธิน 54/1 ค่ะ เป็นอีกทางที่ไปโครงการได้เหมือนกัน แต่เราจะไปทางหลักนะคะ ให้ขับตรงไปอีก จนผ่าน พิพิธภัณฑ์ กองทัพอากาศ แล้วเตรียมชิดขวาไว้ แล้วเลี้ยวขวา ที่แยกโรงเรียนนายเรืออากาศ

เตรียมชิดขวาไว้ได้เลยค่ะ ถึงแยกโรงเรียนนายเรืออากาศ

ถึงแยกโรงเรียนนายเรืออากาศ เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนจันทรุเบกษา ขับตรงไปจนสุดเจอ ทางแยกแล้วให้เลี้ยวซ้าย ไปถนนสายไหมค่ะ

เจอป้ายแล้ว เลี้ยวไปตามป้ายเลยค่ะ

ขับตรงไปอีกหน่อย เจอแยกให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ ถนนสายไหมค่ะ ตามป้ายค่ะ จานั้นขับตรงไปประมาณ 2.9 กิโลเมตร ถึงโครงการค่ะ

ขับตรงไปเรื่อยๆ ผ่านท็อป ซุปเปอร์ มาร์เก็ต และ ตลาด เอ.ซี. สายไหม ค่ะ

ผ่านทางเข้า โรงเรียนฤกธิยะวรรณาลัย 2 ขับตรงไปประมาณ 350 เมตร ถึงโครงการค่ะ

ถึงโครงการ กัสโต้ ทาวน์โฮม พหลโยธิน – สายไหม แล้วค่ะ

บริเวณด้านหน้าโครงการค่ะ

ภาพมุมสูง

บริเวณโดยรอบโครงการ

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

– ทางขึ้น – ลง ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์
– ตลาด เอ.ซี. สายไหม
– ตลาดวงศกร
– บิ๊กซี มาร์เก็ต สายไหม
– ท่าอากาศยานดอนเมือง
– พิพิธภัณฑ์ กองทัพอากาศ
– กองบัญชาการกองทัพอากาศ (ฐานทัพอากาศ)
– โรงพยาบาลสายไหม
– โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช
– โรงเรียนนายเรืออากาศ
– โรงเรียน ฤทธิยะวรรณาลัย
– โรงเรียน ฤทธิยะวรรณาลัย 2
– โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสายไหม

:: บรรยากาศภายในโครงการ ::

Main Gate ขนาดใหญ่ ตกแต่งสไตล์โมเดิร์น โทนสีเทา-ขาว ด้านหน้าตกแต่งสวนหย่อม เพิ่มความร่มรื่น

ทางเข้า-ออกโครงการ แบ่งสองฝั่งชัดเจน

ป้อมรปภ. ตั้งอยู่ด้านหน้าทางเข้า-ออก มีเจ้าหน้าที่รปภ. ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Access Card Control ติดตั้งกล้อง CCTV ฝั่งละ 1 ตัว

กั้นไม้กระดกอีกขั้น เพื่อความปลอดภัยค่ะ

Sales Gallery ตั้งอยู่ที่ยูนิตแรกของโครงการค่ะ

ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร ที่ดินโครงการเป็นแนวลึกค่ะ โดยจากหน้าโครงการ-ท้ายโครงการ ระยะทาง 900 เมตร บ้านพักอาศัยจะหันหน้าเข้าหากันจนสุดพื้นที่ดิน

Gusto Park สวนสาธารณะ พื้นที่ขนาด 284.4 ตร.วา ลงหญ้าสนาม ตกแต่งต้นไม้ใหญ่ และ ไม้พุ่มเต็มพื้นที่

ม้าหินสำหรับนั่งเล่น นั่งพักผ่อน

ลาน Jogging Track ปูพื้นหินทราย สำหรับวิ่งออกกำลังกาย

บรรยากาศภายในสวนสาธารณะ

:: HOUSE TYPE ::

แบบบ้าน Flighter : ทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น 2 ชั้น : หน้ากว้าง 5.7 เมตร

เนื้อที่บ้าน : เริ่มต้น 18 ตร.วา | พื้นที่ใช้สอย : 110 ตร.ม.

จำนวนห้อง : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 : ที่จอดรถ 2 คัน, ส่วนนั่งเล่น, ส่วนทานอาหาร, ห้องน้ำ, ส่วนครัว, พื้นที่ซักล้าง

แปลนบ้านชั้น 2 : ห้องนอนใหญ่, ห้องน้ำ เข้า-ออกได้สองทาง, ห้องนอน 2, ห้องนอน 3

หน้าบ้านกว้าง 5.7 | พื้นหน้าบ้านเทคอนกรีตขัดหยาบ สามารถจอดรถยนต์ได้ 2 คัน เพดานติดตั้งโคมไฟให้แสงสว่าง 1 ดวง

ประตูเข้าบ้านกระจกเขียวตัดแสงกว้าง 2 เมตร กรอบประตู UPVC กันเสียงเข้ามาภายในตัวบ้านได้ดี รวมถึงกันน้ำ และ กันเชื้อราได้ดีเยี่ยม ส่วนทางเข้าบ้านยกพื้น 1 ขั้นบันได ปูพื้นกระเบื้องให้เรียบร้อย ทำความสะอาดได้ง่าย

เข้ามาภายในบ้าน ความสูงพื้น-เพดาน 3 เมตร โปร่ง โล่ง กว่าทาวน์โฮมทั่วไป ช่วยให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ ไฟภายในบ้านจริงเป็นโคมซาลาเปา ฟังก์ชั่นภายในบ้านชั้นล่าง พื้นที่ส่วนรับแขก, ส่วนรับประทานอาหาร และ ส่วนเตรียมอาหาร แยกสัดส่วนอย่างชัดเจน

ส่วนนั่งเล่น ตกแต่งวางโซฟา Love Seat ขนาด 3-4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางให้ดูเป็นไอเดีย

ตรงข้ามกับโซฟา เป็นโถงบันได และ ผนังเปล่า เป็นพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี ตู้วางทีวี หรือจะบิวท์อินชั้นวางทีวีแบบบ้านตัวอย่างก็ได้ค่ะ

ถัดจากส่วนนั่งเล่นเข้ามา จัดเป็นมุมรับประทานอาหาร ขวามือเป็นส่วนเตรียมอาหาร และ ห้องน้ำ

วางโต๊ะทานอาหาร พร้อมเก้าอี้เข้าชุด 4 ที่นั่ง

ขวามือเป็นส่วนเตรียมอาหาร แบบเปิดค่ะ สามารถกั้นประตูบานเลื่อนเพิ่มเติม ให้เป็นห้องครัวแบบปิดมิดชิดทำเป็นครัวไทย หรือ ครัวยุโรปได้ มีช่องหน้าต่างช่วยระบายอากาศให้ถึง 2 บาน

บ้านจริงเป็นพื้นที่เปล่า โล่ง ๆ โดยทางโครงการตกแต่งด้วยเคาน์เตอร์ L-Shape ให้ดูเป็นไอเดีย

พื้นที่ส่วนนี้ เว้นไว้สำหรับวางตู้เย็น

ทางเข้า-ออกห้องน้ำ กั้นด้วยประตู + กรอบประตู UPVC สีขาว ลูกบิดมาตรฐาน

ภาพรวมภายในห้องน้ำ ปูพื้น-ผนังด้วยกระเบื้อง ตกแต่งเล่นลายสวยงาม สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard และ Victor ค่ะ

พื้นที่ห้องน้ำขนาดไม่ได้ใหญ่มากค่ะ

อ่างล้างหน้าทรงกลมแขวนผนัง หน้าอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย ติดตั้งก็อกล้างมือโครเมียมก้านโยก ใช้งานง่าย ที่ผนังติดกระจกส่องหน้าให้ครบชุดค่ะ

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece มาตรฐาน ติดตั้งสายชำระพลาสติกสีขาว + ที่ใส่กระดาษทิชชู่เซรามิคติดผนัง

ตรงข้ามโถสุขภัณฑ์ ติดตั้งฝักบัว Hand Shower ก็อกน้ำโครเมียมก้านโยก + ที่วางสบู่เซรามิคติดผนัง

ประตูหลังบ้านกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว กว้าง 1.8 เมตร เลื่อนเปิดได้ 1 ฝั่ง

พื้นที่หลังบ้านเทคอนกรีตขัดหยาบ ขนาด 5.7 x 2.0 เมตร สามารถต่อเติมเป็นครัวไทย หรือ ต่อเติมกันสาด เพื่อให้พื้นที่ซักล้างอยู่ในร่มได้ค่ะ

กำแพงหลังบ้าน และ ข้างบ้านกั้นสูงตามมาตรฐานทั่วไป พร้อมติดตั้งถังสำรองน้ำ และ ปั๊มน้ำให้ครบค่ะ

บันไดบ้านรุปตัว L อยู่ติดกับประตูหน้าบ้านเลยค่ะ วัสดุบันไดเป็นแบบคอนกรีตเสริมเหล็ก หน้าไม้ประสานสีอ่อน ติดตั้งราวจับแขวนผนังให้เพื่อความปลอดภัย บริเวณโถงบันได มีหน้าต่างกระจกบานปิด ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาในโถงเวลากลางวัน ประหยัดไฟ แถมเดินขึ้น-ลง มองเห็นทางได้สะดวก

พื้นบ้านชั้นสองปูไม้ลามิเนตสีอ่อนทั้งชั้น แบ่งเป็น Master Bedroom ห้องน้ำ และ ห้องนอนเล็กอีกสองห้อง

เริ่มที่ Master Bedroom ภายในห้องนอนแบ่งเป็นสองส่วน คือ ส่วนที่วางเตียงนอน และ พื้นที่ Walk in Closet

พื้นที่ส่วนพักผ่อน วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต ติดกันจัดเป็นมุมเขียนหนังสือ

ด้านหลังมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ เปิดรับแสง – รับลมธรรมชาติได้เต็มที่ ช่วยให้ภายในห้องดูโปร่ง และ ไม่อึดอัด

ระยะห่างข้างเตียง และ ปลายเตียง กว้าง 60 x 40 ซม. ข้างเตียงพอเดินขึ้น-ลงได้ ส่วนปลายเตียงเพียวว่าเหลือให้น้อยไปหน่อย

ปลายเตียงถูกบิวท์อินเป็นตู้โชว์ ที่สามรถวางทีวีได้ ทำให้เหลือพื้นที่ปลายเตียงไม่มาก แนะนำหากวางเฟอร์ฯ ตามนี้ ให้ขึ้น-ลง เตียงจากด้านข้างเอาค่ะ

Walk in Closet บิวท์อินตู้เสื้อผ้ากว้าง 1.5 เมตร ความสูงจรดฝ้า เก็บของได้เยอะดี ขวามือเป็นห้องน้ำ ที่สามารถเข้า-ออกได้ทั้งสองฝั่ง ส่วนซ้ายมือเป็นระเบียงห้องค่ะ

ส่วนระเบียง กั้นประตูกระจกเขียวตัดแสงบานเลื่อน กว้างประมาณ 1.3 เมตร เปิดออกไปเจอพื้นที่ขนาดกะทัดรัด พอวางคอมเพรสเซอร์แอร์ หรือ ตกแต่งเป็นสวนตกมินิ ได้เท่านั้น

มองให้เห็นประตูห้องนอน และ ประตูห้องน้ำค่ะ

พอไปดูส่วนห้องน้ำกันต่อ จะเห็นได้ว่าสามารถเข้าได้สองทางนะคะ คือจากโถงบ้านชั้นสอง และ จากห้องนอน ที่เรายืนอยู่ตอนนี้

ภายในห้องน้ำ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคผิวหยาบ เดินแล้วไม่ลื่นค่ะ ส่วนผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิค สวยงาม สุขภัณฑ์ภายในห้องของ American Standard และ Victor เช่นเดิม

ฟังก์ชั่นห้องน้ำ : ไม่ได้แบ่งส่วนแห้ง ส่วนอาบน้ำให้ แต่ก็จะมีพื้นที่ให้ยืนอาบน้ำได้กว้างพอสมควร ติดตั้งฝักบัว Hand Shower สายอ่อน – ราวปรับระดับสูง-ต่ำได้ ก็อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมติดตั้งที่วางสบู่ติดผนังให้ครบชุด

พื้นที่อาบน้ำ หากต้องการความเป็นสัดส่วน สามารถกั้น Shower Box หรือ ติดราวม่านกันน้ำ เพิ่มเติมได้ค่ะ

ฝั่งขวามือสุด เป็นห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3 ค่ะ

เริ่มจากห้องนอน 2 กันก่อน ภายในห้องตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กผู้ชาย ใช้โทนสีน้ำเงิน ตัดกับเฟอร์นิเจอร์ไม้ ลงตัวดี

วางเตียงนอนเข้ามุมขนาด 3.5 ฟุต ระยะทางเดินกว้างประมาณ 1.5 เมตร เดินเข้า-ออก ขึ้นลงเตียงได้สะดวก

วางเฟอร์นิเจอร์เต็มพื้นที่ มีการจัดเป็นมุมสำหรับนั่งเขียนหนังสือที่ด้านใน พร้อมชั้นสำหรับวางของครบครัน

ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กว้าง 1.5 เมตร ให้มา 2 บานค่ะ เปิดรับแสงในตอนกลางวัน รวมถึงเปิดรับลม และช่วยระบายอากาศได้อย่างดี

ปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้าลอยตัว กว้างประมาณ 1.5 เมตร พอดีพื้นที่ เหลือพื้นที่ผนังให้แขวนทีวีได้ค่ะ มีการเดินปลั๊กไฟให้พร้อมใช้งาน

ภายในห้องนอน 3 ตกแต่งโทนสีอ่อน แบบห้องนอนเด็กผู้หญิง วางเตียงนอน 3.5 ฟุต เข้ามุมชิดหน้าต่างห้อง

สำหรับห้องนี้ มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กว้าง 1.5 เมตร ให้มา 1 บาน ช่วยให้ห้องไม่ทึบ รับแสง-ลงธรรมชาติได้เต็มที่

อีกฝั่งบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน กว้าง 1.5 เมตร ให้ดูเป็นไอเดีย

ระยะห่างข้างเตียงเหลือให้เดิน 1 เมตร ภายในห้องนอนทุกห้อง ต่อปลั๊กไฟตามจุดที่สำคัญให้ครบค่ะ

แบบบ้าน Pilot : ทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น 2 ชั้น : หน้ากว้าง 5.7 เมตร

เนื้อที่บ้าน : เริ่มต้น 21 ตร.วา | พื้นที่ใช้สอย : 131 ตร.ม.

จำนวนห้อง : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 : ที่จอดรถ 2 คัน, ส่วนนั่งเล่น, ส่วนทานอาหาร, ห้องน้ำ, ห้องอเนกประสงค์, พื้นที่ซักล้าง

แปลนบ้านชั้น 2 : ห้องนอนใหญ่ + ห้องน้ำ, ห้องน้ำ, ห้องนอน 2, ห้องนอน 3

หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร เท่ากันทั้งสองแบบค่ะ พื้นที่จอดรถเทคอนกรีตขัดหยาบ สามารถจอดรถยนต์ได้สองคัน เพดานติดโคมไฟให้แสงสว่าง 1 ดวง

ประตูหน้าบ้านกระจกเขียวตัดแสงบานใหญ่ มีทั้งแบบบานเลื่อน และ บานปิดถาวร ช่วยเปิดรับแสงเข้าไปในบ้านได้อย่างเต็มที่ ที่พักบันไดก่อนเข้าบ้านสูง 1 ขั้น ปูพื้นกระเบื้องให้เรียบร้อย

เปิดประตูเข้ามาภายในบ้าน วัสดุ และ ความสูงเพดาน เท่ากันทั้งสองแบบ ส่วนผนังและเพดานเป็นแบบฉาบเรียบทาสีพื้นค่ะ ฟังก์ชั่นของบ้าน Pilot แยกการใช้งานเป็นสัดส่วนมากขึ้น แบ่งส่วนรับแขก, ส่วนทานอาหาร, ห้องน้ำ เพิ่มความพิเศษด้วยห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่าง ปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ, ห้องโฮมเธียร์เตอร์ หรือ ห้องทำงานในแบบของเราได้

ส่วนนั่งเล่น วางโซฟา Love Seat ขนาด 4 ที่นั่ง พื้นที่กว้างขึ้น สามารถวางโต๊ะกลาง รวมถึงเก้าอี้อาร์มแชร์เพิ่มเติมเข้าไปได้

ตรงข้ามโซฟา เป็นโถงบันได มุมสำหรับวางชั้นวางทีวี และ ห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

โครงการกั้นฉาก แยกส่วนนั่งเล่น และ ส่วนทานอาหารให้ดูเป็นไอเดีย

พื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง เปิดรับแสงธรรมชาติ พร้อมบรรยากาศที่ผ่อนคลาย ด้วยหน้าต่างเข้ามุม

ตรงข้ามกับส่วนทานอาหาร เป็นห้องอเนกประสงค์ เพิ่มความโปร่ง ด้วยกระจกแบบ Bay Window ภายในห้องสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความต้องการ

เดินเข้ามาภายในห้อง โครงการตกแต่งเป็นห้องนอน 4 ให้ดูเป็นไอเดีย

วางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุต เข้ามาห้อง ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ให้ครบ ช่วยให้ห้องดูไม่อึดอัด

ขวามือบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์เต็มพื้นที่ แบ่งเป็นชั้นวางของ, ตู้เสื้อผ้า และ โต๊ะเครื่องแป้ง ครบทุกการใช้งาน

หลังบ้านกั้นประตู UPVC บานเรียบ ลูกบิดมาตรฐาน

พื้นที่หลังบ้าน เทคอนกรีตขัดหยาบ ขนาด 5.7 x 2.0 เมตร สามารถต่อเติมเป็นครัวไทย หรือ พื้นที่ซักล้างในร่มได้เช่นเดียวกัน

ห้องน้ำชั้นล่าง อยู่ระหว่างห้องอเนกประสงค์ และ มุมวางทีวี

ติดตั้งอ่างล้างหน้าแขวนผนัง พร้อมกระจกส่องหน้า

ติดกับอ่างล้างหน้า ติดตั้งฝักบัว Hand Shower สายอ่อน พร้อมอุปกรณ์ให้ครบชุด

โถสุขภัณฑ์วางเข้ามุม ผนังด้านข้างติดราวแขวนผ้าขนหนูให้ด้วยค่ะ

บันไดบ้าน อยู่ติดกับประตูหน้าบ้าน วัสดุบันไดเหมือนกันทั้งโครงการ ที่โถงบันได ได้หน้าต่างกระจกบานถาวรขนาดใหญ่ ช่วยเปิดรับแสงธรรมชาติเข้ามายังโถงได้เต็มที่

พื้นชั้นสองปูไม้ลามิเนตสีอ่อนทั้งชั้น โครงการกั้นราวระเบียงเหล็กกันตกสีขาว ให้เรียบร้อย โดยพื้นที่ชั้นสองแบ่งเป็น Master Bedroom, ห้องน้ำ และ ห้องนอนเล็ก 2 ห้อง

เริ่มที่ห้องน้ำชั้นสองกันก่อน ทางเข้า-ออกจะอยู่ตรงกลางของโถงชั้นสอง ภายในห้องน้ำปูพื้น-ผนังด้วยกระเบื้อง เล่นลายสวยงาม

สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard และ Victor แบ่งเป็นอ่างล้างหน้าแขวนผนัง + กระจกส่องหน้า, โถสุขภัณฑ์ 2 Piece ติดสายชำระพลาสติก + ที่ใส่กระดาษทิชชู่และ ราวแขวนผ้าขนหนู ติดผนังครบเซ็ท

ส่วนอาบน้ำไม่ได้ยกพื้น หรือ กั้น Shower ให้ค่ะ แน่นอนว่าเวลาอาบน้ำ เปียกทั่วห้องน้ำแน่นอน

ผนังติดตั้งฝักบัว Hand Shower + ราวปรับระดับสูง-ต่ำ + ที่ใส่สบู่แขวนผนัง

มาต่อกันที่ Master Bedroom

ห้องนอนใหญ่ จะเป็นห้องที่อยู่ตำแหน่งทางด้านหน้าบ้าน ภายในห้องมีหน้าต่างรับแสง รวมถึงระเบียงส่วนตัวให้ด้วย

วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต ให้ดู ปลายเตียงวางชั้นวางทีวีขนาดกะทัดรัด กำลังดี

ระยะห่างปลายเตียง แต่ละฝั่ง เหลือไว้พอดีกับการเดินเข้า-ออก ได้อย่างสะดวก

อีกฝั่งของห้อง จัดเป็น Walk in Closet เพิ่มความพิเศษจากแบบที่แล้ว คือ Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัว

บิวท์อินตู้เสื้อผ้า กว้าง 1.8 เมตร พอดีกับผนัง ความสูงจรดฝ้า เพื่อให้เก็บของได้มากขึ้น

ซ้ายมือเป็นระเบียงพักผ่อนแบบส่วนตัว กั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อน

พื้นที่ระเบียงขนาด 2.1 x 0.9 เมตร ปูพื้นกระเบื้อง ทำความสะอาดได้ง่าย กั้นราวเหล็กสีดำกันตก สูง 90 ซม.

มองย้อนกลับเข้ามา ตรงข้ามกับระเบียง เป็นห้องน้ำในตัว แบบส่วนตัว สะดวกต่อการใช้งาน

ภาพรวมภายในห้องน้ำ วัสดุ สุขภัณฑ์เหมือนกันค่ะ แต่ฟังก์ชั่นของห้องน้ำ ห้องนี้ ถูกออกแบบมาอย่างดีเยี่ยม มีการแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนเปียก ยกพื้นธรณีกันน้ำออกให้ด้วย

สุขภัณฑ์วางครบชุด อ่างล้างหน้า และ โถสุขภัณฑ์ วางตำแหน่งตรงข้ามกัน

พื้นที่ส่วนอาบน้ำ ยกพื้นปูนปูกระเบื้อง สูง 10 ซม. กันน้ำออกได้เป็นอย่างดี | พื้นที่อาบน้ำขนาด 80 x 100 ซม. มาตรฐาน ยืนอาบได้สบาย

ผนังติดตั้งฝักบัวโครเมียมสายอ่อน พร้อมราวปรับระดับสูงต่ำ ติดตั้งที่วางสบู่ให้ครบชุด

มองย้อนกลับมาดูภาพรวม เห็นถึงตำแหน่งการวางสุขภัณฑ์

ออกมาต่อกันที่ห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง

ทางเข้า-ออกห้องนอน 2

ตกแต่งภายในห้องโทนสีอ่อน แบบห้องนอนผู้หญิง วางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุต บิวท์อินเฟอร์สีขาวเต็มพื้นที่ห้อง

ข้างเตียง มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ 1 บาน

ติดกับหัวเตียง โครงการบิวท์ฯ เป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ติดกระจกส่องหน้าเต็มผนัง ช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้นอีกนิดนึง

ปลายเตียงเว้นผนังเปล่า ๆ สามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนได้ค่ะ ถ้าต้องการ ส่วนพื้นที่ข้างเตียงเหลือกว้างพอสมควร เดินเข้า-ออก ขึ้น-ลงเตียง ได้สะดวกทีเดียว

ต่อกันที่ห้องสุดท้าย ห้องนอน 3

ภาพรวมภายในห้องนอน เป็นห้องนอนขนาดกลาง ตกแต่งโทนสีอ่อน วางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบชุด เต็มพื้นที่

วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต หรือมากสุดถึง 6 ฟุต

เปิดรับแสงธรรมชาติได้ดี ด้วยหน้าต่างบานเลื่อนเข้ามุม

หัวเตียงตกแต่งกระจกเงา ช่วยให้ห้องดูกว้าง โปร่งมากขึ้น

ส่วนปลายเตียง บิวท์อิน Sideboard สำหรับวางทีวี ติดกันเป็นชั้นวางของ ความสูงจรดฝ้า ช่วยให้เก็บของได้เยอะมากขึ้น

ติดกันเป็นตู้เสื้อผ้าบานเปิด กว้างประมาณ 90 ซม. ค่ะ

ระยะห่างข้างเตียงให้เดินเข้า-ออก เกือบ 2 เมตร กว้าง เดินหรือใช้งานส่วนอื่น ๆ ได้อย่างสะดวก

:: บทสุปโครงการ ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ กัสโต้ พหลโยธิน-สายไหม โครงการโซนกรุงเทพตะวันออก ติดถนนสายไหม ใกล้ซอยสายไหม 45/1 บรรยากาศโดยรอบโครงการ เป็นโซนพักอาศัย เงียบสงบ มีหมู่บ้านจัดสรรชื่อดัง ขนาดใหญ่ ตั้งอยู่โซนนี้มากพอสมควร ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดินกว่า 24 ไร่ แปลงที่ดินเป็นแบบแนวลึกลงไป จากหน้าโครงการ – ท้ายโครงการ ระยะทาง 900 เมตร เดินเข้า-ออกได้ไม่ลำบาก บ้านในโครงการหันหน้าเข้าหากัน เรียงยาวเป็นระเบียบลงไป ติดกับโครงการทั้งสองฝั่ง เป็นหมู่บ้านจัดสรร โครงการกั้นรั้วสูงเกือบ 3 เมตร ให้ความเป็นส่วนตัว

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการ : อยู่ในระดับที่ดี มีร้านค้า, ร้านขายปลีก และ ร้านอาหาร เปิดตลอดเส้นถนนสายไหม ขับรถออกไปมีให้เลือกอยู่หลายร้าน ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใกล้กับโครงการ มี Tops, บิ๊กซี มาร์เก็ต, เทสโก้ โลตัส, ตลาดวงศกร, ตลาดออเงิน ห่างออกไปหน่อย ก็จะมีแหล่งช้อปปิ้งอย่าง แฟชั่นไอส์แลนด์, Promanade และ เซ็นทรัล รามอินทราค่ะ

ในส่วนของสถานศึกษา ใกล้กับโครงการ มีทั้ง โรงเรียนสารสาสน์วิเทศ สายไหม, โรงเรียน ฤทธิยะวรรณาลัย 1-2, โรงเรียนนายเรืออากาศ รวมถึง โรงเรียนนานาชาติ ชื่อดัง เพียง 6 กม. ถึง โรงเรียนนานาชาติไทย-อเมริกัน และ จากโครงการไม่เกิน 10-15 กม. ถึงม.รังสิต, ม.เวสเทิร์น, ม.ศรีปทุม, ม.กรุงเทพ และ ม.ธรรมศาสตร์ ค่ะ เรื่องของโรงพยาบาลใกล้บ้าน ก็มีให้เลือกหลากหลาย เพียง 2 กม. ถึง รพ.สายไหม, 6 กม. ถึง รพ. ภูมิพล และ 9 กม. ถึง รพ. เซ็นทรัล เยนเนอรัลค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : เดินทางได้สะดวก ตัวโครงการติดถนนสายไหม ซึ่งเป็นถนนหลักๆ ของคนโซนนี้ สามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็น ถนนวงแหวนรอบนอก ฝั่งตะวันออก, ถนนหทัยราษฎร์, ถนนพหลโยธิน, ถนนลำลูกกา ที่ใช้ออกไปยังถนนวิภาวดี-รังสิต, ไปปทุมธานี ได้อย่างสะดวก รวมถึงถนนสุขาภิบาล 5 ที่ใช่เชื่อมต่อไปยังถนนรามอินทรา – ถนนคู้บอน นอกจากนั้นยังใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนสุขาภิบาล 5 ช่วยให้การเดินทางเข้าเมือง เป็นไปได้อย่างรวดเร็วอีกด้วย

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : มีรถสองแถวผ่านหน้าโครงการ วิ่งเส้นถนนสายไหม เรียก Taxi และ มอเตอร์ไซค์รับจ้างได้ง่ายจากหน้าโครงการค่ะ

บ้านและวัสดุ : กัสโต้ พหลโยธิน-สายไหม ทาวน์โฮมฟังก์ชั่นบ้าน ออกแบบให้มีพื้นที่ขนาดใหญ่ สามารปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความต้องการ ลักษณะโครงการเป็นทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น สูง 2 ชั้น ภายนอกตกแต่งโทนสีเทา-ขาว ดูดีมีระดับ หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร เพดานบ้านสูงโปร่งเกือบ 3 เมตร มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ คือ

1. แบบ Flighter เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 18 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน ฟังก์ชั่นภายในบ้าน แยกส่วนนั่งเล่น, ส่วนทานอาหาร และ ส่วนเตรียมอาหารเป็นสัดส่วน มีห้องน้ำชั้นล่าง พร้อม พื้นที่ซักล้างด้านหลัง ชั้นบนแบ่งเป็นห้องนอนใหญ่ และ 2 ห้องนอนเล็ก ห้องน้ำชั้นสอง เข้าออกได้สองทาง ทั้งจากโถงบ้านชั้นสอง และ ห้องนอนใหญ่

2. แบบ Pilot : เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 21 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน โดยแบบนี้ฟังก์ชั่นเทียบเท่าบ้านเดี่ยว ภายในบ้านแบ่งการใช้งานชัดเจน แยกเป็นสัดส่วนเช่นเดียวกัน แต่จะเพิ่มเติมห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่างมาให้ โดยห้องนี้ สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ, ห้องโฮมเธียร์เตอร์, ห้องทำงาน ได้ตามแบบของผู้อยู่อาศัย ตามโจทย์ผู้ที่มีครอบครัวขนาด รองรับทุกคนในบ้านได้ครบครัน ชั้นสองมี 3 ห้องนอน เท่ากัน แต่แบบ Pilot ห้องนอนใหญ่ จะมีระเบียงพักผ่อน และ ห้องน้ำแบบส่วนตัว พร้อมแยกส่วนแห้ง และ เปียกให้ครบ

วัสดุที่ได้รับ : คุณภาพมาตรฐาน เหมาะสมกับราคาบ้าน 2 ล้านขึ้นไป หน้าบ้านและหลังบ้าน เทพื้นคอนกรีตขัดหยาบ ติดตั้งก็อกสนามสำหรับซักล้างให้ครบ ผนัง-ฝ้าในบ้านฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในบ้านแบบโคมซาเปาธรรมดา พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูไม้ลามิเนต บันไดบ้านคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรงทนทาน สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ American Standard และ Victor ประตูบ้าน และ หน้าต่าง ใช้เป็นกระจกเขียวตัดแสงบานใหญ่ เลือกใช้กรอบประตู หน้าต่าง แบบ UPVC กันเสียงจากภายนอก เข้ามาได้ดี รวมถึงช่วยกันน้ำ รั่วซึม กันชื้น เชื้อราได้เป็นอย่างดีค่ะ

สาธารณูปโภค : เน้นเป็นพื้นที่สวนสาธารณะขนาดใหญ่ ตกแต่งหญ้าสนามเต็มพื้นที่ มีการลงต้นไม้ใหญ่ รอบสวนประดับด้วยไม้พุ่ม เล่นสีสวยงาม มีลาน Jogging Track ปูพื้นทรายล้าง ให้วิ่งออกกำลังกายได้อย่างสะดวก พร้อมจัดม้าหินยาว สำหรับนั่งเล่น นั่งพักผ่อน รับชมวิวสวนได้เต็มที่กันไปเลย ส่วนของถนนเมนกว้าง 12 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Access Cars Control ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออกฝั่งละ 1 ตัว มีป้อมรปภ.ที่ด้านหน้า พร้อมเจ้าหน้าที่รปภ. ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.8	โครงการโซนกรุงเทพตะวันออก ติดถนนสายไหม ใกล้ถนนวงแหวนตะวันออกรอบนอก ล้อมรอบด้วยแหล่งช้อปปิ้ง, สถานศึกษา, โรงพยาบาลครบครัน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย เข้าเมืองได้สะดวก ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนสุขาภิบาล 5
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	มีรถสองแถวผ่าน วิ่งเส้นถนนสายไหม เรียก Taxi – มอเตอร์ไซค์รับจ้างได้จากหน้าโครงการ
บ้านและวัสดุ	8.2	ทาวน์โฮม 2 ชั้น เพดานสูงโปร่งถึง 3 เมตร ฟังก์ชั่นเทียบเท่าบ้านเดี่ยว แบบบ้าน Pilot ออกแบบมาได้ดี มีห้องน้ำครบ รวมถึง มีห้องอเนกประสงค์ทีชั้นล่าง โดยทั้งสองแบบ สามารถตกแต่ง ปรับเปลี่ยน ต่อเติม ได้เต็มพื้นที่
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	สวนสาธารณะขนาดใหญ่ ลงต้นไม้เต็มพื้นที่, Jogging Track ถนนเมนกว้าง 12 เมตร, เข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออกฝั่งละ 1 ตัว พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	บ้านออกแบบสไตล์โมเดิร์น มีฟังก์ชั่นครบครับ เทียบเท่าบ้านเดียว เหมาะสำหรับครอบครัวที่เพิ่งเริ่มต้น จนถึงครอบครัวขนาดกลาง มีงบประมาณเริ่มต้น 2.2-3 ล้านบาท*
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.75	ดี

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

ราคา

ราคาเริ่มต้น ราคา 2.19 ล้าน*

ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.วา

*โปรโมชั่นติดต่อที่สำนักงานขาย

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL :1388

สำนักงานขาย : TEL 02-159-0279-81

WEBSITE : http://www.qh.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	กัสโต้ ทาวน์โฮม พหลโยธิน 48 GUSTO Townhome
เจ้าของโครงการ	กัสโต้ วิลเลจ (ในเครือ ควอลิตี้เฮ้าส์) Q house
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม
พื้นที่โครงการ	16 ไร่
จำนวนบ้าน	163 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	109-132.0 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ตั้งแต่ 18.4 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน / 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	เขตบางเขน
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีสายหยุด (โครงการในอนาคต กำหนดการปี 2563)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยพหลโยธิน 48 แยก26 ถนนพหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	ก.ค. 56
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 2,990,000 บาท (24 เม.ย. 58)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. Big C รามอินทรา – 3.3 กม. 2. Big C ดอนเมือง – 2.0 กม. 3. Big C สุขาภิบาล 5 – 8.5 กม. 4. Big C แจ้งวัฒนะ – 7.2 กม. 5. Tesco Lotus หลักสี่ – 2.3 กม. 6. Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ – 7.6 กม. 7. เซ็นทรัล รามอินทรา – 3.4 กม. 8. ไอที สแควร์ – 4.8 กม. 9. ตลาดยิ่งเจริญ – 2.7 กม. 10. เมเจอร์ รัชโยธิน – 8.8 กม. 11. โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล – 1.9 กม. 12. โรงพยาบาลภูมิพล – 4.4 กม. 13. มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ – 7.2 กม. 14. มหาวิทยาลัยศรีปทุม – 5.5 กม. 15. ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ – 7.2 กม. 16. สนามบินดอนเมือง – 6.0 กม. 17. ซาฟารีเวิลด์ – 16.0 กม. 18. วัดพระศรีมหาธาตุวรวิหาร – 3.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะในโครงการ – ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV
จุดเด่นของโครงการ	”Gusto พหลโยธิน 48 เป็นโครงการทาวน์โฮม ที่คำนึงถึงทิศทางแสง ลม และการหมุนเวียนถ่ายเทอากาศ มีฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ตามต้องการเพื่อการใช้ประโยชน์อย่างคุ้มค่า มีสวนสาธารณะในโครงการ และระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานครบครัน”

ที่ตั้งโครงการ

ซอยพหลโยธิน 48 แยก 26 ถนนพหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร

การเดินทาง

โครงการกัสโตั พหลโยธิน 48 ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 48 แยก 26 ใกล้กับวัดพระศรีมหาธาตุ สำหรับเส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการคือเส้นวิภาวดีรังสิตแล้วเลี้ยวเข้าถนนพหลโยธินที่ห้าแยกลาดพร้าว ผ่านหน้าเซ็นทรัลลาดพร้าว วิ่งตรงยาวไปจนถึงซอยพหลโยธิน 48

ภาพกราฟิกแบบขยาย หลังจากที่เราผ่านเทสโก้โลตัส หลักสี่ประมาณ 800 เมตร ซอยพหลโยธิน 48 จะอยู่ทางขวามือ จากนั้นขับตามทางเข้าไปในซอยประมาณ 1.5 กม.เลี้ยวเข้าซอยพหล 48 แยก 26 ซึ่งมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

เริ่มต้นจากถนนวิภาวดีรังสิตฝั่งขาออกไปทางห้าแยกลาดพร้าว

พอถึงช่วงทางแยกไปยังลาดพร้าวให้อยู่ในช่องทางจราจรที่ 4 ไปรัชโยธิน-ลาดพร้าว ตามภาพครับ

ขึ้นสะพานลอยไปถนนรัชโยธินครับ

พอลงสะพานมาเราจะอยู่บนถนนพหลโยธินมุ่งหน้าไปทางแยกรัชโยธิน มองเห็นเซ็นทรัลลาดพร้าวอยู่ทางซ้ายมือ

ถึงแยกรัชโยธินตรงไป

หลังจากผ่านแยกรับโยธินมาจีมีสะพานลอย ให้ขึ้นไปเพื่อข้ามแยกเกษตร

ขับมาตามทางผ่านหน้ามหาลัยศรีปทุม

ถึงบริเวณวัดพระศรีมหาธาตุให้ลงอุโมงค์เพื่อลอดผ่านแยกรามอินทรา

ขึ้นจากอุโมงค์เห็นเทสโก้ โลตัสหลักสี่ทางขวา

เลยโลตัสหลักสี่มาประมาณ 800 เมตรให้เลี้ยวขวาเข้าซอยพหลโยธิน 48 ฝั่งตรงข้ามมีโชว์รูมฮอนด้าให้เป็นจุดสังเกต

หน้าปากซอยพหลโยธิน 48

ขับเข้ามาตามทางประมาณ 1.5 กม. ถึงแยก 26 ให้เลี้ยวขวา

ซอยพหลโยธิน 48 แยก 26 ลึกประมาณ 100 เมตร ขับเข้าไปจนสุดซอย

ถึงตัวโครงการ กัสโต้ พหลโยธิน 48

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

1. Big C รามอินทรา – 3.3 กม.
2. Big C ดอนเมือง – 2.0 กม.
3. Big C สุขาภิบาล 5 – 8.5 กม.
4. Big C แจ้งวัฒนะ – 7.2 กม.
5. Tesco Lotus หลักสี่ – 2.3 กม.
6. Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ – 7.6 กม.
7. เซ็นทรัล รามอินทรา – 3.4 กม.
8. ไอที สแควร์ – 4.8 กม.
9. ตลาดยิ่งเจริญ – 2.7 กม.
10. เมเจอร์ รัชโยธิน – 8.8 กม.
11. โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล – 1.9 กม.
12. โรงพยาบาลภูมิพล – 4.4 กม.
13. มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ – 7.2 กม.
14. มหาวิทยาลัยศรีปทุม – 5.5 กม.
15. ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ – 7.2 กม.
16. สนามบินดอนเมือง – 6.0 กม.
17. ซาฟารีเวิลด์ – 16.0 กม.
18. วัดพระศรีมหาธาตุวรวิหาร – 3.0 กม.

ใกล้ๆโครงการมีปั๊มบางจากและ7-11 ระยะเดินได้ประมาณ 200 เมตร หน้าปากซอยมีตลาดนัด J.Park

ทางเข้าโครงการ

ป้ายโครงการ

ซอยพหลโยธิน 48 แยก 26 ความยาวจากปากซอยถึงโครงการประมาณ 100 เมตร

บรรยากาศภายในโครงการ

บรรยากาศในโครงการ

ถนนหลักกว้าง 12 ม.

ถนนในซอยกว้าง 6 ม.

สวนสาธารณะอยู่ที่วงเวียน บริเวณกึ่งกลางของพื้นที่โครงการ

สวนสาธารณะ

รอบโครงการมีต้นไม้กระจายอยู่รอบๆโครงการ สร้างความร่มรื่น

บ้านตัวอย่าง

สำหรับบ้านตัวอย่างนั้นมีให้ชมอยู่แบบเดียวคือ Type A หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 จอดรถ

แปลนบ้าน Type A

สำหรับบ้านตัวอย่างหลังนี้นั้นเปลังที่ทางโครงการได้เปิดขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ด้านในที่กำลังจะได้รับชมต่อจากนี้ครับ

พื้นจอดรถปูด้วยพื้นทรายล้าง

เฉลียงบ้านปูด้วยกระเบื้อง ประตูบ้านเป็นแบบบานเลื่อนกรอบ uPVC สีขาว

มือจับประตูแบบเซาะร่อง

เปิดประตูเข้ามาจะเห็นห้องนั่งเล่น ด้านในจะเป็นโต๊ะทานข้าว

เพดานใช้โคมไฟระย้า พื้นปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม.

ห้องนั่งเล่นระยะดูทีวีประมาณ 3 เมตร

โต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง

หน้าต่างบานเลื่อนกรอบ uPVC ทั้งหลัง

ห้องน้ำอยู่ข้างบันได มีช่องเก็บของใต้บันได

พื้นที่ข้างๆห้องน้ำด้านหลัง ปกติเป็น Pantry แต่ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องทำงานเอนกประสงค์

ประตูทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลัง

ลานซักล้างด้านหลังเทด้วยคอนกรีต

มีทางเดินข้างบ้านสำหรับบ้านหลังมุม

กลับมาที่บริเวณกลางบ้าน ไปดูห้องน้ำกันก่อนขึ้นชั้นบน

พื้นและผนังห้องน้ำปู้ด้วยกระเบื้อง 30 x 30 ซม.

อ่างล้างหน้าและสุขภัณฑ์ของ Victor

ฝักบัวธรรมดา โคมไฟแบบซาลาเปา

ห้องเก็บของใต้บันได

มีหน้าต่างให้แสงเพื่อไม่ให้ทางเดินมึดเกินไป

โครงสร้างบันไดก่อสร้างด้วยระบบคอนกรีตเสริมเหล็ก

ชั้นพักบันได

จากด้านล่างมองขึ้นไปบนชั้นสอง

โถงบันได

พื้นชั้นสองปูด้วยลามิเนต 8 มม.

ทางซ้ายของบันไดเป็นห้องนอนใหญ่ ตั้งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

ประตูทางเข้าห้องนอนหลักเชื่อมต่อกับห้องน้ำ

Master Bedroom

อีกจุดเด่นของโครงการคือฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งสบาย

หัวเตียงมีหน้าต่างขนาดใหญ่

ทางเดินปลายเตียง กว้าง 60 ซม.

ทางเดินข้างเตียงเหลือ 60 ซม.

อีกด้านของห้องเป็นทางเข้าห้องน้ำและส่วนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้า

โต๊ะเครื่องแป้งข้างหัวเตียง

ตู้เสื้อผ้าบิลท์สูงติดเพดาน

ระเบียงห้องอยู่บริเวณตู้เสื้อผ้า

พื้นที่ระเบียงประมาณ 60 x 120 ซม.

เข้าไปดูห้องน้ำ ซึ่งเป็นแบบห้องเดียวต้องแบ่งกันใช้ 3 ห้องนอน

พื้นที่ห้องน้ำ

อ่างล้างหน้า

ฝักบัว

โถสุขภัณฑ์

หน้าต่างให้แสง เปิดปิดระบายอากาศได้

ต่อไปเป็นห้องนอนอีกสองห้องที่อยู่ด้านขวาของบันได

ห้องนอนวางเตียงเล็ก 3.5 ฟุต ติดผนัง

ห้องนี้มีหน้าต่างสองบานเนื่องจากเป็นหลังมุม

พื้นที่เหลือใช้งานในห้อง

มีตู้เสื้อผ้าบิลท์ในตัว

ผนังฝั่งหัวเตียง

ห้องนอนเล็กอีกห้องนึง

มีพื้นที่วางโต๊ะเขียนหนังสือได้สบายกว่าห้องเมื่อสักครู่

หน้าต่างห้อง

พื้นที่ทางเดินบริเวณหน้าห้องและหน้าตู้เสื้อผ้า

ตู้เสื้อผ้าแบบบิลท์อิน

ราคา

แบบ A – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ Sold Out

ที่ดิน 31.8 ตร.ว. : ราคา 4,790,000 บาท 3,990,000 บาท
แปลง A01 (บ้านตัวอย่าง) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 32,000 บาท

ที่ดิน 29.3 ตร.ว. : ราคา 2,990,000 บาท (24 เม.ย. 58)
แปลง C52 (มุม) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 23,800 บาท

แบบ B – Sold out

หมายเหตุ
– ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ว. (ชำระล่วงหน้า ณ วันโอน 2 ปี)
– ที่ดินเพิ่มลด 60,000 บาท/ตร.ว.
– ของแถมต่างๆเป็นไปตามเงื่อนไขที่โครงการกำหนด

สรุป

– ทำเลที่ตั้ง โครงการ Gusto พหลโยธิน 48 ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 48 แยก 26 ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่ประมาณ 1.5 กม. ทำเลดังกล่าวเป็นย่านที่พักอาศัยมีแหล่งอำนวยความสะดวกอยู่ครบครันในระยะเดินทางสะดวกทั้งโรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า มหาวิทยาลัย ตลาดยิ่งเจริญและสนามบินดอนเมือง ส่วนความอุดมสมบูรณ์ใกล้ๆโครงการตรงข้ามซอยโครงการแยก 26 มีตลาดนัด J.Park ซึ่งมีของกินอยู่หลากหลาย เลยไปหน่อยประมาณ 100 เมตรมีปั๊มน้ำมันบางจากและ 7-11 เป็นตัวช่วยสำรองครับ

– การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ภายในซอยพหลโยธินสามารถเข้าออกได้หลายทางทั้งจากถนนพหลโยธิน, ถนนรามอินทราและถนนสุขาภิบาล 5 โดยมีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์เป็นตัวช่วยในการเข้าเมืองให้สะดวกยิ่งขึ้นจุดขึ้นลงห่างจากโครงการประมาณ 5 กม.

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ โครงการอยู่ลึกจากถนนใหญ่ 1.5 กม. การเข้าออกซอยนั้นทำได้ด้วยการเรียกวินมอไซค์หรือแท๊กซี่เท่านั้น ซึ่งแท๊กซี่ก็พอมีวิ่งเข้ามาในซอยให้เรียกได้อยู่บ้างแต่ต้องใช้เวลาหน่อย ส่วนบริเวณปากซอยมีรถประจำทางรถสองแถวผ่านครับ และในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีเขียนสถานีสายหยุดอยู่บริเวณหน้าโรงพยาบาลเซนทรัลเยนเนอรัล คาดว่าแล้วเสร็จในปี 2563 ตามกำหนดการ

– บ้านและวัสดุ ลักษณะ โครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ออกแบบสไตล์ Modern มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบคือ Type A 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม. และ Type B (sold out) 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตรและเพดานสูงเกือบ 3 เมตรทำให้ฟังก์ชั่นการใช้งานคล้ายบ้านเดี่ยว สำหรับวัสดุอยู่ในเกรดคุณภาพดี ประตูหน้าต่างใช้วัสดุ uPVC สวยงาม ทนทานและเก็บเสียงได้ดี บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูลามิเนต โคมไฟซาลาเปา สุขภัณฑ์ของ Victor

– สิ่งอำนวยความสะดวก มีสวนสาธารณะพร้อมสนามเด็กเล่น ถนนเมนกว้าง 12 เมตร ซอยย่อย 9 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นไปตามมาตรฐานหมู่บ้านสมัยใหม่ มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.พร้อมกล้อง CCTV

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	แหล่งอำนวยความสะดวกเพียบพร้อม
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เข้าออกได้หลายทาง ใกล้ทางด่วนรามอินทรา และวงแหวนกาญจนาภิเษก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.5	ไม่มีรถสาธารณะผ่านหน้าโครงการ ต้องมาที่ถนนใหญ่ห่างโครงการ 1.5 กม. (มีรถไฟฟ้าในอนาคต)
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านหน้ากว้างเพดานสูง ฟังก์ชั่นบ้านเดี่ยว วัสดุคุณภาพดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	สวนสาธารณะและระบบความปลอดภัยมาตรฐาน
ความคุ้มค่ากับราคา	7.0	บ้านและวัสดุเกรดดีสอดคล้องกับราคา
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.16	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-552-3978
Website : http://gusto.qh.co.th/project/detail.aspx?pid=71

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	กัสโต้ พระราม 2 / GUSTO RAMA 2
เจ้าของโครงการ	กัสโต้ วิลเลจ (ในเครือ ควอลิตี้เฮ้าส์) / Q.House
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม
พื้นที่โครงการ	30 ไร่
จำนวนบ้าน	303 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	ตั้งแต่ 109.0 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ตั้งแต่ 18.5 ตร.ว.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	พระรามที่2, ดาวคะนอง, บางขุนเทียน
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว ตลาดบางบอน-วัดหัวกระบือ
ที่ตั้ง	ถนนเทียนทะเล แขวงท่าข้าม เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร 10150
กำหนดการ	เม.ย. 56
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมขาย
ราคา	2,300,000 บาท (ม.ค. 58)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. กรมการขนส่ง เขตพื้นที่ 1 – 900 เมตร 2. เทสโก้ โลตัส พระราม 2 – 4.8 กม. 3. บิ๊กซี พระราม 2 (สาขา 1) – 6.2 กม. 4. บิ๊กซี พระราม 2 (สาขา 2) – 10.1 กม. 5. บิ๊กซี บางบอน – 7.8 กม. 6. เซ็นทรัล พระราม 2 – 7.0 กม. 7. โฮมโปร พระราม 2 – 10.0 กม. 8. แม็คโคร – 9.7 กม. 9. โรงพยาบาลพระราม 2 – 6.4 กม. 10. โรงพยาบาลนครธน – 6.7 กม. 11. โรงพยาบาลบางมด – 10.2 กม. 12. โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์ฯ – 10.8 กม. 13. จุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร – 11.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ, รปภ. (24 ชั่วโมง), CCTV, อื่นๆ (สาธารณูปโภคพื้นฐานครบครัน)
จุดเด่นของโครงการ	”Gusto พระราม2 เป็นโครงการทาวน์โฮม ที่คำนึงถึงทิศทางแสง ลม และการหมุนเวียนถ่ายเทอากาศ มีฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ตามต้องการเพื่อการใช้ประโยชน์อย่างคุ้มค่า มีสวนสาธารณะในโครงการ และระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานครบครัน”

ที่ตั้งโครงการ

ซอยเทียนทะเล 19 ถนนเทียนทะเล แขวงท่าข้าม เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร 10150

การเดินทาง

ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนเส้นหลักพระราม 2 เข้าไปในถนนเทียนทะเลลึกเข้าไปในซอยเทียนทะเล 19 ประมาณ 750 เมตร หรือคนพื้นที่จะเรียกกันว่าซอยวัดหัวกระบือ ใกล้กับกรมขนส่ง เขต 1

ผมเริ่มอธิบายการเดินทางในกรณีที่มาจากฝั่งพระนครบริเวณถนนพระราม 3 โดยขึ้นสะพานพระราม 3 แล้วลงที่ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินผ่านแยกมไหสวรรย์มาทางดาวคะนองแล้วเข้าถนนพระราม 2 – เทียนทะเล มีภาพประกอบการเดินทางครับ

เริ่มออกเดินทางจากถนนพระราม 3 ฝั่งที่มุ่งหน้าไปทางสะพานกรุงเทพ

ขึ้นสะพานพระราม 3

บนสะพานให้ออกซ้ายไปยังถนนพระเจ้าตากสิน

ระหว่างช่วงทางลงไปยังถนนพระเจ้าตากสิน เลือกใช้ทางไปยังดาวคะนอง

ลงมาอยู่ที่ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน บังคับเลี้ยวซ้ายไปทางสี่แยกมไหสวรรย์

ที่แยกมไหสวรรย์ตรงไปทางดาวคะนอง

บนเส้นดาวคะนองนี้มีงานก่อสร้างอุโมงค์ลอดใต้สี่แยกดังกล่าว เพื่อช่วยลดการจราจรที่หนาแน่น

ตรงไปตามทางผ่านบิ๊กซี ดาวคะนอง

เจอ 3 แยกไฟแดงตรงไปครับ ทางขวาเป็นทางเข้าจอมทอง-เอกชัย

เห็นป้ายขึ้นสะพานไปพระราม 2 ให้ชิดขวาครับ

พระราม 2 เลี้ยวขวา

ขณะนี้เราอยู่บรถนนพระราม 2 แล้วครับ ขับตรงไปตามทาง

ขับไปจนมีป้ายให้ออกทางขนานไปหัวกระบือ

ที่ทางออกนี้มองเห็นป้ายโฮมโปรอยู่ไม่ใกล้ไม่ไกล

ผ่านบิ๊กซีและเซ็นทรัลพระราม 2

เลยห้างบิ๊กซีมาให้ตามป้ายชายทะเลบางขุนเทียน อย่าชิดขวาครับเพราะจะโดนบังคับขึ้นสะพานกลับรถ

เลยบิ๊กซีดังกล่าวมาประมาณ 1 กม. เลี้ยวซ้ายเข้าถนนชายทะเลบางขุนเทียน

ขับมาตามถนนเทียนทะเล จนถึงกรมขนส่งทางทางซ้ายมือ ให้เตรียมชิดซ้ายเพราะจะถึงซอยเทียนทะเล 19 ในอีก 100 เมตรข้างหน้า

ภาพมุมสูงแสดงที่ตั้งโครงการกัสโต้พระราม 2 ลึกเข้าไปในซอยเทียนทะเล 19 ประมาณ 750 เมตร

หน้าปากซอยเทียนทะเล 19 หรือซอยวัดหัวกระบือ

ขับเข้ามาในซอยประมาณ 750 เมตรจะถึงตัวโครงการกัสโต้พระราม 2 ทางซ้ายมือ

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

1. กรมการขนส่ง เขตพื้นที่ 1 – 900 เมตร
2. เทสโก้ โลตัส พระราม 2 – 4.8 กม.
3. บิ๊กซี พระราม 2 (สาขา 1) – 6.2 กม.
4. บิ๊กซี พระราม 2 (สาขา 2) – 10.1 กม.
5. บิ๊กซี บางบอน – 7.8 กม.
6. เซ็นทรัล พระราม 2 – 7.0 กม.
7. โฮมโปร พระราม 2 – 10.0 กม.
8. แม็คโคร – 9.7 กม.
9. โรงพยาบาลพระราม 2 – 6.4 กม.
10. โรงพยาบาลนครธน – 6.7 กม.
11. โรงพยาบาลบางมด – 10.2 กม.
12. โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์ฯ – 10.8 กม.
13. จุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร – 11.0 กม.

บรรยากาศซอยเทียนทะเล 19 หน้าโครงการ

บรรยากาศซอยเทียนทะเล 19 หน้าโครงการ

ทางเข้าโครงการ

จุดผ่านเข้าออกโครงการเป็นไม้กระดก มีกล้องวงจรปิดตรวจจับรถเข้าออก

สำนักงานขายอยู่ซอยแรกของโครงการ

สำนักงานขาย

บ้านตัวอย่างมีให้ชมสองแบบ

ถนนเมนภายในโครงการกว้างขวาง

ซอยย่อยภายในโครงการ

บรรยากาศภายในโครงการ

สวนสาธารณะอยู่บริเวณวงเวียนตรงกลางโครงการ

สวนสาธารณะ

สวนสาธารณะ

บ้านตัวอย่าง

แบบบ้าน Type A – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม.

แปลนบ้าน Type A

หน้าบ้าน ลานจอดรถมีโคมไฟซาลาเปา 1 ดวง พื้นของจริงเทเป็นคอนกรีตให้

ตัวบ้านทาสีขาว มีรั้วระแนงเหล็กสีดำและเส้นสายสีเทาเข้มมาตัดให้ดูทันสมัย

ประตูทางเข้าบ้านเป็นบานเลื่อนวัสดุ uPVC

มองเข้าไปดูภาพรวมๆด้านใน พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 cm.

ทางขวาเป็นบันไดทางขึ้น ห้องน้ำและ Pantry ครัวตามลำดับ

ห้องนั่งเล่นระยะดูทีวีประมาณ 3 เมตร

โต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง

หน้าต่าง uPVC

ห้องน้ำอยู่ข้างบันได มีช่องเก็บของใต้บันได

พื้นที่เก็บของ

ห้องน้ำชั้นล่าง ปูกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม.

อ่างล้างหน้า Victor

โถสุขภัณฑ์ Victor

พื้นที่ข้างๆห้องน้ำด้านหลัง ปกติเป็น Pantry แต่ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องทำงานเอนกประสงค์

ประตูลานซักล้างด้านหลัง

ผนังหลังบ้าน

ลานซักล้างด้านหลังเทคอนกรีต

ขึ้นไปชมชั้นบนกันต่อ สำหรับโครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก เดินเงียบไม่มีเสียง

หน้าต่างช่วยเพิ่มแสงให้บริเวณบันไดทางขึ้น

บันไดและราวจับ

โถงบันได

ทางซ้ายของบันไดเป็นห้องนอนใหญ่ ตั้งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

อีกจุดเด่นของโครงการคือฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งสบาย

อีกด้านของห้องเป็นทางเข้าห้องน้ำและส่วนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้า

ตู้เสื้อผ้าบิลท์สูงติดเพดานหลังนี้ไม่ได้มีให้นะครับ

ประตูระเบียง uPVC

พื้นที่ระเบียงประมาณ 150 x 60 ซม.

ห้องน้ำชั้นบนนี้เป็นแบบเข้าได้ทั้งจาก Master Bedroom และโถงชั้นบน

พื้นที่รวมๆห้องน้ำชั้นบน

วางสุขภัณฑ์ในแนวเดียวกัน สำหรับหน้าต่างช่องนี้มีเฉพาะในบ้านหลังหัวมุม

พื้นที่ยืนอาบน้ำดูจะเบียดกับโถสุขภัณฑ์ไปหน่อย

อ่างล้างหน้า

ต่อไปเป็นห้องนอนอีกสองห้องที่อยู่ด้านขวาของบันได

ห้องนอนวางเตียงเล็ก 3.5 ฟุต ติดผนัง

หน้าต่างห้องหากเป็นบานแปลงกลางจะมีบานทางขวาเท่านั้น

ตู้เสื้อผ้าจริงๆเป็นพื้นที่เว้นเข้าไปให้ไม่มีตู้ครับ

พื้นที่ทางเดินหน้าห้อง

ห้องนอนเล็กอีกห้องนึง

มีพื้นที่วางโต๊ะเขียนหนังสือได้สบายกว่าห้องเมื่อสักครู่

หน้าต่างห้อง

มองย้อนไปทางเข้าห้องด้านปลายเตียง

ต่อไปเป็นบ้านแบบหลังเปล่าๆ รอส่งมอบ

โคมไฟบ้านใช้แบบซาลาเปา

ภาพรวมๆ

พื้นที่ด้านหลังบ้านไม่มีเว้นช่องเป็นท่อน้ำทิ้งสำหรับติดตั้งซิงค์ล้างจาน

ห้องน้ำชั้นล่าง

บันไดทางขึ้นชั้น 2

โถงบันได

โถงชั้นสอง

ประตูห้อง

ห้องนอนหลัก

ประตูระเบียงห้องนอนหลัก

ห้องน้ำชั้นบน

ทางเข้าห้องนอนรอง

ห้องนอนรองห้องแรก หากเป็นหลังมุมจะมีหน้าต่างเพิ่มที่ผนังทางด้านซ้าย

พื้นที่เว้นไว้สำหรับวางตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการบิลท์ให้ดูเป็นตัวอย่างในหลังก่อนหน้านี้

ห้องนอนรองอีกห้องนึง

หน้าต่างและโคมไฟ

ต่อไปเป็นแบบบ้าน Type B – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม.

แปลนบ้าน Type B

ลานจอดรถบ้านส่งมอบจะเทด้วยคอนกรีตให้ครับ

จากหน้าบ้านมองเข้าไปด้านใน

มือจับประตูแบบเซาะร่อง

มองไปทางซ้ายเป็นบันได ห้องน้ำและห้องนอนชั้นล่างตามลำดับ

ส่วนแรกของบ้านคือห้องนั่งเล่นถัดไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร

ส่วนรับประทานอาหาร

ห้องทานอาหารดูเป็นสัดส่วนด้วยผนังกั้นแบ่งส่วนกับห้องนั่งเล่น ซึ่งของจริงผนังดังกล่าวไม่ได้มีให้ครับ

ห้องน้ำชั้นล่าง

สุขภัณฑ์ของ Victor สเปคเดียวกันกับแบบบ้าน A เมื่อสักครู่นี้

โถสุขภัณฑ์วางอยู่ในมุมใต้บันได

ห้องนอนชั้นล่างซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องอื่นๆได้ตามการใช้งาน

วางเตียง 3.5 ฟุต

หน้าต่างห้องมองออกไปยังลานซักล้างด้านหลัง

ด้านในของหน้าต่างมุมห้องจัดเป็นโต๊ะเขียนหนังสือ

ที่มุมห้องบิลท์ตู้เสื้อผ้าให้ดูเป็นตัวอย่าง

ประตูทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลัง

พื้นที่ลานซักล้างด้านหลัง

ขึ้นไปชมชั้นสองกันต่อ

โถงบันได

รูปแบบบันได โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก

พื้นชั้นสองปูลามิเนตหนา 8 มม.

ไฟโถงชั้นสองจริงๆให้เป็นโคมซาลาเปาครับ

ไปชมห้องนอนหลักที่อยู่ฝั่งหน้าบ้านก่อน ส่วนประตูที่เห็นอยู่ทางซ้ายคือห้องน้ำชั้นบน

มองเข้าไปในห้องนอนหลัก

ห้องนอนเพดานสูงโปร่งเกือบ 3 เมตร

อีกด้านของห้องเป็นส่วนแต่งตัว

ห้องนอนหลักมีห้องน้ำในตัว อยู่หน้าตู้เสื้อผ้าครับ

ระเบียงห้องนอน

พื้นที่ระเบียง 190 x 90 cm.

ห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom

พื้นที่ห้องน้ำจัดวางประมาณนี้ ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ก่อธรณีให้สูงประมาณ 2-3 ซม.

กลับมาที่โถงชั้นบน ไปดูห้องน้ำที่อยู่หน้าทางเข้าห้องนอนหลัก

ห้องน้ำส่วนกลางชั้นบน

ต่อไปเป็นห้องนอนเล็กอีกสองห้องที่อยู่ด้านซ้ายของบันได

พื้นที่ห้องนอนเล็กห้องแรก

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ห้องนอนอีกห้องที่อยู่ติดกัน

ห้องนี้กว้างกว่าพอสมควรวางเตียง 5 ฟุตได้

ด้านหัวเตียง

ด้านปลายเตียง

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

ต่อไปเป็นแบบบ้านเปล่าของบ้าน Type B ครับ ซึ่งเป็นบ้านที่ใช้สำหรับส่งมอบให้ลูกค้า

มองเข้าไปด้านใน โคมไฟได้เป็นโคมซาลาเปา

ผนังฝั่งทางขึ้นชั้นสอง

ห้องน้ำชั้นล่าง

ห้องนอนชั้นล่าง

 

โถงชั้นสอง

ห้องนอนหลัก

ห้องนอนหลัก

ห้องนอนหลัก

ห้องน้ำในตัวของ master bedroom

ห้องน้ำส่วนกลางชั้นบน

ทางเข้าห้องนอนรองอีกสองห้อง

ห้องนอนรอง

ห้องนอนรอง

ห้องนอนรอง 2

ห้องนอนรอง 2

ห้องนอนรอง 2

ราคา

แบบ A – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

ที่ดิน 18.5 ตร.ว. : ราคา 2,340,000 บาท
แปลง C88, C89, C90, C91, C92 (ปกติ) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 14,950 บาท (30 ปี)

ที่ดิน 27 ตร.ว. : ราคา 2,820,000 บาท
แปลง B86 (มุม) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 18,070 บาท (30 ปี)

ที่ดิน 34.1 ตร.ว. : ราคา 3,290,000 บาท
แปลง B92 (มุม) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 21,125 บาท (30 ปี)

แบบ B – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ

ที่ดิน 21.2 ตร.ว. : ราคา 2,850,000 บาท
แปลง B35, B40, B41, B45, B76 (ปกติ) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 18,265 บาท (30 ปี)

ที่ดิน 24.7 ตร.ว. : ราคา 3,070,000 บาท
แปลง C81 (มุม) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 19,695 บาท (30 ปี)

ที่ดิน 27.5 – 30.5 ตร.ว. : ราคา 3,320,000 บาท
แปลง A54, B22, B43 (มุม) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 21,320 บาท (30 ปี)

หมายเหตุ
– ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.ว. (ชำระล่วงหน้า ณ วันโอน 2 ปี)
– ที่ดินเพิ่มลด 60,000 บาท/ตร.ว.
– ของแถมต่างๆเป็นไปตามเงื่อนไขที่โครงการกำหนด

สรุป

ทำเลที่ตั้ง – กัสโต้ พระราม 2 ตั้งอยู่ในซอยเทียนทะเล 19 ถนนชายทะเลบางขุนเทียน (เทียนทะเล) ลึกเข้าไปจากถนนพระราม 2 ประมาณ 5 กิโลเมตร รอบๆโครงการค่อนข้างเงียบสงบเป็นทำเลแห่งการพักผ่อน แหล่งอำนวยความสะดวกจะอยู่ที่ถนนพระราม 2 บริเวณห้างเซ็นทรัลพระราม 2, บิ๊กซี และเทสโก้โลตัส ลึกเข้าไปในถนนเทียนทะเลมีร้านอาหารทะเลชื่อดังหลายร้าน

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ขอพูดถึงเส้นหลักที่ใช้ในการเข้าเมืองคือถนนพระราม 2 ปัจจุบันจำนวนรถมีปริมาณมากในช่วงเวลาเร่งด่วน เนื่องจากพระราม 2 เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยและมีหมู่บ้านจัดสรรเกิดขึ้นหลายโครงการตลอดเส้น มีทางด่วนเป็นตัวช่วยอยู่สองจุด จุดแรกคือวงแหวนกาญจนาภิเษกห่างจากโครงการ 5 กม. ใช้เดินทางไปยังรอบนอกกรุงเทพอย่างนนทบุรี-สมุทรปราการได้สะดวก ส่วนจุดที่สองคือทางด่วนเฉลิมมหานครที่จะไปเชื่อมกับทางด่วนศรีรัชใช้ในการเข้าเมืองชั้นในถนนแจ้งวัฒนะ-พระราม 9-บางนา-ดินแดง จุดขึ้นลงอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 11 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ตัวโครงการไม่ติดถนนใหญ่ต้องเข้าไปในซอยเทียนทะเล 19 ประมาณ 750 เมตร ระยะนี้สามารถเดินได้แต่ไม่สะดวกเพราะไม่มีฟุตบาทและตอนดึกจะค่อนข้างเปลี่ยว หน้าปากซอยมีวินมอไซค์และรถสองแถวสายตลาดบางบอน-วัดหัวกระบือ รถแท๊กซ๊่เรียกหาได้ไม่ยากนัก

บ้านและวัสดุ – ลักษณะโครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ออกแบบสไตล์ Modern มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบคือ Type A 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม. และ Type B 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตรและเพดานสูงเกือบ 3 เมตรทำให้ฟังก์ชั่นการใช้งานคล้ายบ้านเดี่ยว โดยเฉพาะในแบบบ้าน B ที่มีห้องนอนชั้นล่างเหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุหรืออาจจะเปลี่ยนเป็น ห้องใช้งานเอนกประสงค์ได้ สำหรับวัสดุอยู่ในเกรดคุณภาพดี ประตูหน้าต่างใช้วัสดุ uPVC สวยงาม ทนทานและเก็บเสียงได้ดี บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูลามิเนต โคมไฟซาลาเปา สุขภัณฑ์ของ Victor

สิ่งอำนวยความสะดวก – ในโครงการมีสวนสาธารณะ ถนนในโครงการกว้างขวางส่วนที่กว้างที่สุดประมาณ 16 เมตร ซอยย่อย 8 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐาน เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.พร้อมกล้องวงจรปิด

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.0	ทำเลพักผ่อน อากาศดี
การเดินทาง ใช้รถ	7.0	อยู่ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่พระราม2 5 กม. มีทางด่วนในระยะใช้งานได้จริง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ไม่ติดถนนใหญ่ เรียกหารถสาธารณะได้ที่ปากซอยห่างจากโครงการ 750 เมตร
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านหน้ากว้างเพดานสูง ฟังก์ชั่นบ้านเดี่ยว วัสดุคุณภาพดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	สวนสาธารณะและระบบความปลอดภัยมาตรฐาน
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	บ้านและวัสดุเกรดดีสอดคล้องกับราคาเริ่มต้นที่ 2.3 ลบ. (ม.ค. 58)
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.25	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-4166147-9
Website : http://gusto.qh.co.th/project/detail.aspx?pid=72

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	กัสโต้ เทพารักษ์ Gusto Teparak
เจ้าของโครงการ	กัสโต้ วิลเลจ ในเครือ คิวเฮ้าส์ Q.House
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	28-0-48 ไร่
จำนวนบ้าน	269 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	ตั้งแต่ 109 – 132 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ตั้งแต่ 18.5 – 21.2 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สมุทรปราการ
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว เทพารักษ์-สำโรง
ที่ตั้ง	ซ.ที่ดินไทย ถ.เทพารักษ์ ต.บางพลีใหญ่ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	Pre-Sale เม.ย. 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	มิถุนายน 2559
ราคา	เริ่มต้น 1.95 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง	30 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. ฺBig C บางพลี – 3.0 กม. 2. Tesco Lotus บางพลี – 7.0 กม. 3. Homepro บางนา – 7.0 กม. 4. Tops Supermarket – 6.7 กม. 5. Mega Bangna – 10.0 กม. 6. Big C ศรีนครินทร์ – 11.2 กม. 7. Makro ศรีนครินทร์ – 11.2 กม. 8. Big C บางนา – 15.0 กม. 9. Central บางนา – 15.0 กม. 10 Tesco Lotus บางนา – 10.0 กม. 11. โรงพยาบาลบางนา 5 – 1.0 กม. 12. โรงพยาบาลบางพลี – 2.9 กม. 13. โรงพยาบาลปิยมินทร์ – 11.0 กม. 14. โรงพยาบาลไทยนครินทร์ – 15.0 กม. 15. ไบเทค บางนา – 17.0 กม. 16. สนามบินสุวรรณภูมิ – 22.0 กม. 17. BTS แบริ่ง – 14 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ – กล้อง CCTV – ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
จุดเด่นของโครงการ	การออกแบบฟังก์ชั่นบ้านที่คำนึงถึงทิศทางแสง ลม และการหมุนเวียนถ่ายเทอากาศ ฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร มีห้องน้ำส่วนตัวในห้องนอนใหญ่ ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ตามต้องการเพื่อการใช้ประโยชน์อย่างคุ้มค่า การเลือกใช้วัสดุคุณภาพการใช้งานที่ดีเทียบเท่ามาตรฐาน บ้านเดี่ยว อาทิ บานประตูหน้าต่างUPVC, บันได เป็นต้น ใช้เสาเข็มที่มีการทดสอบ seismic test สร้างความมั่นใจเรื่อง ความคงทนแข็งแรง

ที่ตั้งโครงการ

ซ.ที่ดินไทย ถ.เทพารักษ์ ต.บางพลีใหญ่ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ

การเดินทาง

สำหรับเส้นทางที่ผมใช้ไปยังโครงการกัสโต้ เทพารักษ์นั้น ผมเลือกใช้ถนนปู่เข้าสมิงพรายโดยเริ่มจากถนนพระราม 3 ขึ้นสะพานภูมิพลแล้ววิ่งไปตามถนนปู่เจ้าฯ ไปจนถึงถนนสุขุมวิทแล้วเลี้ยวเข้าถนนเทพารักษ์

ภาพกราฟิกเพิ่มเติมแบบขยายให้ชัดเจนขึ้น จะเห็นว่าเราต้องไปกลับรถเพื่อเข้าซอยที่ดินไทยโดยมีจุดสังเกตคือปั๊มบางจากและปั๊มปตท.ที่อยู่ตรงข้ามกัน ซึ่งมีภาพประกอบการเดินทางดังนี

เริ่มจากถนนพระราม 3 วิ่งขึ้นสะพานภูมิพล (สะพานวงแหวนอุตสาหกรรม)

บนสะพานให้ตามป้ายถนนปู่เจ้าสมิงพราย

ผ่านสะพานภูมิพล 1 และ 2

จากนั้นเห็นป้ายอีก 500 เมตรเข้าถนนปู่เจ้าสมิงพรายให้ชิดซ้าย

ไปถนนปู่เจ้าสมิงพราย

ทางลงจะค่อนข้างชันและโค้งยาว ใช้ความระมัดระวังในการขับขี่

เราจะวนมาอยู่ที่ใต้สะพานภูมิพลให้เราเลี้ยวขวาไปทางถนนปู่เจ้าสมิงพราย ส่วนเลี้ยวซ้ายนั้นจะเป็นเรือข้ามฟากไปยังพระประแดง

ขับตรงไปตามถนน

วิ่งมาจนสุดให้เราชิดซ้ายไว้ซึ่งมีป้ายถนนเทพารักษ์บอกอยู่

เลี้ยวซ้ายที่สามแยกไฟแดงครับ

ตอนนี้เราจะอยู่บนถนนสุขุมวิท ซึ่งเราต้องเลี้ยวขวาเพื่อไปถนนเทพารักษ์ แต่ว่าในขณะนี้อยู่ในช่วงขอการก่อสร้างรถไฟฟ้าห้ามเลี้ยวขวา เราจึงต้องตรงไปเพื่อกลับรถใต้สะพาน

เลยจุดห้ามเลี้ยวขวามาประมาณ 100 ถึงจุดกลับรถ

กลับรถออกมาเราจะอยู่ที่หน้าสน.สำโรงเหนือ ให้เราชิดซ้ายไว้

เลยสน.มาประมาณ 10 เมตรเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเทพารักษ์

บนถนนเทพารักษ์วิ่งตรงไปอย่างเดียวครับ

วิ่งมาจนถึงช่วงที่มองเห็นถนนกาญจนาภิเษกอยู่ด้านบน พอเลยช่วงนี้ไปสักประมาณ 3 กม.จะถึงซอยที่ดินไทย

เนื่องจากซอยที่ดินไทยจะอยู่ฝั่งตรงข้ามเราจึงต้องกลับรถ โดยจุดกลับรถนี้ให้ดูปั๊มเป็นหลักมีปั๊มบางจากและปั๊มปตท.อยู่ตรงข้ามกัน

เลยปั๊มดังกล่าวมาเพียงเล็กน้อยกลับรถที่จุดนี้ครับ

หลังจากกลับรถมาก็ให้เราขับอยู่เลนซ้าย

เลยปั๊มปตท.ดังกล่าวมาประมาณ 50 เมตรจะถึงซอยที่ดินไทยซึ่งมีป้ายโครงการและเซเว่นอยู่หน้าปากซอย

ขึบลึกเข้ามาในซอยประมาณ 500 เมตรเจอทางแยกให้เลี้ยวขวา ดูป้ายโครงการเอาก็ได้ครับมีบอกเป็นระยะ

บังคับเลี้ยวซ้าย

วิ่งมาตามทางก็จะเห็นโครงการกัสโต้ เทพารักษ์อยู่ตรงหน้าแล้วครับ

---

 

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

1. ฺBig C บางพลี – 3.0 กม.
2. Tesco Lotus บางพลี – 7.0 กม.
3. Homepro บางนา – 7.0 กม.
4. Tops Supermarket – 6.7 กม.
5. Mega Bangna – 10.0 กม.
6. Big C ศรีนครินทร์ – 11.2 กม.
7. Makro ศรีนครินทร์ – 11.2 กม.
8. Big C บางนา – 15.0 กม.
9. Central บางนา – 15.0 กม.
10 Tesco Lotus บางนา – 10.0 กม.
11. โรงพยาบาลบางนา 5 – 1.0 กม.
12. โรงพยาบาลบางพลี – 2.9 กม.
13. โรงพยาบาลปิยมินทร์ – 11.0 กม.
14. โรงพยาบาลไทยนครินทร์ – 15.0 กม.
15. ไบเทค บางนา – 17.0 กม.
16. สนามบินสุวรรณภูมิ – 22.0 กม.
17. BTS แบริ่ง – 14 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ทิศตะวันตกของโครงการติดกับบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ส่วนทิศตะวันออกเป็นโรงงานและโกดังเก็บของ ตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนเทพารักษ์ประมาณ 1 กิโลเมตร ด้านในซอยที่ดินไทยสามารถขับทะลุไปออกถนนแพรกษาและตำหรุบางพลีได้

ซอยสำนักงานขายอยู่ทางด้านขวาของทางเข้าโครงการ

สำนักงานขาย

เดินไปชมบริเวณด้านหน้าโครงการกันก่อน

ถนนหน้าโครงการ

ซอยที่อยู่ตรงข้ามโครงการคือซอยที่ดินไทยที่เราใช้เดินทางมาเมื่อสักครู่นี้

ซอยกรุงสยามวิลล่าสามารถใช้ออกไปยังถนนเทพารักษ์ได้เช่นกัน

ถนนอีกด้านสามารถใช้ออกไปยังถนนแพรกษาและบางพลีตำหรุได้

กลับเข้าไปด้านในโครงการกันต่อ

สวนด้านหน้าโครงการ

ประตูผ่านเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด พร้อมกล้องวงจรปิด

บรรยากาศภายในโครงการ

บรรยากาศภายในโครงการ

สวนสาธารณะ

สนามเด็กเล่น

จุดนั่งพักผ่อน

แบบบ้าน

แบบบ้าน Type A – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม.

บ้านออกแบบในสไตล์ Modern

หน้าบ้าน

รัวบ้านเหล็กทาสีดำ

สวนหน้าบ้าน

ทางเดินข้างบ้านกรณีเป็นหลังหัวมุม

มองไปด้านบน

ลานซักล้างด้านหลังเทคอนกรีต

หน้าต่างและประตูหลังบ้าน

กรอบประตูหน้าต่างโครงการใช้วัสดุ uPVC กระจกสีเขียวตัดแสงทั้งหลัง

มือจับแบบเซาะร่อง

จากประตูหน้าบ้านมองภาพรวมๆด้านใน

ทางด้านขวาของบ้านเป็นบันไดทางขึ้นชั้นบน ห้องน้ำและห้องครัวตามลำดับ

มองย้อนกลับไปยังหน้าบ้าน ไฟภายในบ้านปกติได้เป็นโคมซาลาเปา

ส่วนแรกของบ้านคือห้องนั่งเล่น พื้นบ้านปูด้วยแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม.

ด้านในวางโต๊ะทานข้าว 4 ที่นั่ง

ห้องน้ำอยู่บริเวณใต้บันได

พื้นห้องน้ำและผนังปูกระเบื้องโทนสีน้ำตาล

โคมไฟซาลาเปา

อ่างล้างหน้า Victor

ฝักบัวธรรมดา

โถสุขภัณฑ์ Victor ฝาปิดแบบ Soft-close

ห้องเก็บของใต้บันได

เปิดดูพื้นที่เก็บของ

พื้นที่ตรงนี้จริงควรเป็น Pantry ครัว แต่ทางโครงการจัดเป็นมุมนั่งเล่นและโต๊ะเขียนหนังสือเอนกประสงค์

ประตูทางออกไปยังลานซักล้าง

ขึ้นไปดูชั้นสองกันต่อ

หน้าต่างให้แสงบริเวณบันไดไม่สามารถเปิดปิดได้

หน้าต่างอีกบานอยู่ตรงชั้นพักบันได

ชั้นพักบันได

จากด้านบนมองลงไปด้านล่าง

พื้นชั้นสองปูด้วยลามิเนต 8 มม.

จากบันไดมองขึ้นไปด้านบน

ทางซ้ายของบันไดเป็นห้องนอนใหญ่

จุดเด่นของโครงการคือเพดานสูงเกือบ 3 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งสบาย

พื้นที่รอบเตียงเหลือพอให้เดินจัดเตียงได้สะดวก

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

โซนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้า ทางด้านซ้ายเป็นระเบียง

ประตูระเบียงเป็นแบบบานเลื่อน uPVC

พื้นที่ระเบียง 150 x 60 ซม.

ห้องน้ำชั้นบนนี้เป็นแบบเข้าได้ทั้งจาก Master Bedroom และโถงชั้นบน

พื้นที่รวมๆในห้องน้ำ

หน้าต่างให้แสงนี้มีเฉพาะในบ้านมุม

สุขภัณฑ์และฝักบัว

อ่างล้างหน้า

ต่อไปเป็นห้องนอนอีกสองห้องที่อยู่ด้านขวาของบันได

ห้องนอน 2

ด้านปลายเตียง

ตู้เสื้อผ้านี้ไม่ได้มีให้ครับ

เตียงนอน 3.5 ฟุตวางชิดหน้าต่าง

ห้องนอน 3

ตู้เสื้อผ้าและเฟอร์นิเจอร์ต่างๆไม่ได้มีให้ครับ

ผนังด้านทางเข้าห้อง

ต่อไปเป็นแบบบ้าน Type B – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม.

แปลนบ้าน Type B

รูปแบบบ้านมุมสูง ผนังบ้านทาสีขาวตัดด้วยเส้นสายสีน้ำตาลเค้ม ตกแต่งด้วยหินชั้น

ลานจอดรถบ้านส่งมอบจะเทด้วยคอนกรีตให้ครับ

หน้าต่างหน้าบ้านบานนี้ตรงกับชั้นพักบันไดในบ้าน

ประตูหน้าต่างกรอบ uPVC ทั้งหมด

จากหน้าบ้านมองเข้าไปด้านใน

มองไปทางซ้ายเป็นบันได ห้องน้ำและห้องนอนชั้นล่างตามลำดับ

ส่วนแรกของบ้านคือห้องนั่งเล่นถัดไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร ผนังที่แบ่งส่วนนั้นไม่ได้มีให้ครับ

ห้องนั่งเล่นนั้นติดกับลานจอดรถ

ผนังสำหรับจัดเป็นจุดวางทีวีกว้างขนาดวางทีวีได้ประมาณ 40-50 นิ้ว

ห้องน้ำชั้นล่าง

สุขภัณฑ์ของ Victor สเปคเดียวกันกับแบบบ้าน A เมื่อสักครู่นี้

ฝักบัว

อ่างล้างหน้า

ส่วนทานอาหาร

ห้องนอนชั้นล่าง

หน้าต่างแบบกระจกเข้ามุมช่วยเพิ่มความโปร่งภายในห้องได้ดี

หน้าต่างเปิดปิดได้กรอบ uPVC

วางเตียง 3.5 ฟุต

ที่มุมห้องบิลท์ตู้เสื้อผ้าให้ดูเป็นตัวอย่าง

ด้านในของหน้าต่างมุมห้องจัดเป็นโต๊ะเขียนหนังสือ

ประตูหลังบ้าน

ลานซักล้างด้านหลัง

กำแพงบ้านสูงราว 1.5 เมตร

บันไดก่อแบบคอนกรีตเสริมเหล็ก เดินขึ้นลงไม่มีเสียง

บันได

พื้นชั้นสองปูด้วยลามิเนต 8 มม.

โถงบันไดชั้นสอง

ทางด้านขวาของบันไดเป็น Master Bedroom และห้องน้ำ

ห้องนอนเพดานสูงโปร่งเกือบ 3 เมตร

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

หน้าต่างฝั่งหน้าบ้าน

อีกด้านของห้องเป็นมุมแต่งตัว ทางเข้าห้องน้ำในตัวและระเบียง

โต๊ะเครื่องแป้งนี้ไม่ได้ก่อให้แบบนี้ครับ

ทางเข้าห้องน้ำอยู่ด้านหลังผนังโตีะเครื่องแป้งดังกล่าว

ประตูระเบียงห้องนอน

พื้นที่ระเบียงประมาณ 190 x 90 ซม.

ห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom

พื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำก่อธรณีสูงประมาณ 5 ซม.

ผนังห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องเล่นลายให้แบบนี้

อ่างล้างหน้า

กลับออกมาที่ห้องโถง ไปดูห้องน้ำต่อ

พื้นที่รวมๆ

ส่วนเปียกอาบน้ำไม่ได้มีก่อธรณให้

ต่อไปเป็นห้องนอนเล็กอีกสองห้องที่อยู่ด้านซ้ายของบันได

พื้นที่ห้องนอนเล็กห้องแรก

วางเตียงชิดหน้าต่าง

ผนังฝั่งหัวเตียง

มองย้อนกลับไปทางเข้าห้อง

ปลายเตียง

เข้าไปดูห้องนอนห้องสุดท้ายครับ

ห้องนี้กว้างกว้่าห้องเมื่อสักครู่นี้พอสมควร

วางเตียงขนาด 5 ฟุตเหลือพื้นที่เดินรอบเตียงได้

ปลายเตียง

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

หัวเตียง

ต่อไปเป็นแบบบ้านเปล่าของบ้าน Type B ครับ ซึ่งเป็นบ้านที่ใช้สำหรับส่งมอบให้ลูกค้า

มองเข้าไปด้านใน

โคมไฟได้เป็นโคมซาลาเปา

ห้องนอนชั้นล่างและห้องน้ำ

ประตูห้องน้ำ

บันได

ชั้นบน

พื้นชั้นสอง

Master Bedroom

Master Bedroom

ห้องน้ำ Master Bedroom

ห้องน้ำโถงชั้นสอง

ห้องนอนเล็กอีกสองห้อง

ห้องนอนเล็ก 1

ห้องนอนเล็ก 1

ห้องนอนเล็ก 2

ห้องนอนเล็ก 2

ราคา

แบบ A – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

ที่ดิน 18.7 ตร.ว. : ราคา 2,200,000 บาท
แปลง C25 (มุมกลับรถ) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 10,331 บาท (30 ปี)

ที่ดิน 26.1 ตร.ว. : ราคา 2,700,000 บาท
แปลง C20 (มุมในซอย) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 12,790 บาท (30 ปี)

ที่ดิน 29.4 ตร.ว. : ราคา 2,950,000 บาท
แปลง C21 (ปกติ/ใต้) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 13,528 บาท (30 ปี)

แบบ B – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ

ที่ดิน 21.2 ตร.ว. : ราคา 2,570,000 บาท
แปลง C74, C75, C76, C77 (ปกติ/ใต้) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 11,757 บาท (30 ปี)

ที่ดิน 21.6 ตร.ว. : ราคา 2,670,000 บาท
แปลง A40, A45 (มุมกลับรถ) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 12,643 บาท (30 ปี)

ที่ดิน 30.1 ตร.ว. : ราคา 3,400,000 บาท
แปลง C84 (มุมใน) / จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 30,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 15,025 บาท (30 ปี)

หมายเหตุ
– ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ว. (ชำระล่วงหน้า ณ วันโอน 2 ปี)
– ที่ดินเพิ่มลด 60,000 บาท/ตร.ว.
– ของแถมต่างๆเป็นไปตามเงื่อนไขที่โครงการกำหนด

สรุป

– ทำเลที่ตั้ง โครงการ Gusto เทพารักษ์ ตั้งอยู่ในซอยที่ดินไทยลึกเข้าไปจากถนนเทพารักษ์ประมาณ 1 กม. ในอำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ สำหรับบริเวณพื้นที่ดังกล่าวมีโรงงานเป็นจำนวนมากทำให้การสัญจรต่างๆจะพบเจอรถบรรทุกอยู่เป็นประจำ ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการจะไปอยู่ที่หน้าปากซอยที่ดินไทยที่มี 7-11 พอเป็นตัวช่วยได้บ้าง แต่หากมองถึงแหล่งช้อปปิ้งอย่างจริงจังมีห้าง Big C บางพลีที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม.หรือหากมีรถส่วนตัวก็ไปที่เมกะบางนาห่างจากโครงการประมาณ 10 กม. จะครบครันมากกว่า

– การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ซอยที่ดินไทยสามารถเข้าออกได้ทั้งหมดสามทางจากถนนเทพารักษ์ ถนนแพรกษาและบางพลีตำหรุ แต่การใช้งานหลักคงเป็นถนนเทพารักษ์ที่ใช้ในการเข้าออกเมืองแต่พื้นที่ดังกล่าวมีรถบรรทุกมากทำให้บางช่วงมีรถติดขัดอยู่เหมือนกัน ซึ่งมีตัวช่วยอย่างถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกทำให้เดินทางได้อย่างสะดวกมากขึ้น

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ โครงการอยู่ลึกจากถนนใหญ่ 1 กม. เรียกว่าอยู่ในระยะถ้าขยันก็เดินได้ครับแต่เนื่องจากในซอยไม่มีฟุตบาททำให้ค่อนข้างอันตรายโดยเฉพาะกลางคืนจะค่อนข้างเปลี่ยวครับ การเข้าออกซอยมีรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างบริการราคา 10 บาท ส่วนถนนใหญ่มีรถสองแถววิ่งตลอดเส้นเทพารักษ์ไปจนถึงตลาดสำโรงบริเวณถนนสุขุมวิทครับ

– บ้านและวัสดุ ลักษณะโครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ออกแบบสไตล์ Modern มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบคือ Type A 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม. และ Type B 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตรและเพดานสูงเกือบ 3 เมตรทำให้ฟังก์ชั่นการใช้งานคล้ายบ้านเดี่ยว โดยเฉพาะในแบบบ้าน B ที่มีห้องนอนชั้นล่างเหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุหรืออาจจะเปลี่ยนเป็นห้องใช้งานเอนกประสงค์ได้ สำหรับวัสดุอยู่ในเกรดคุณภาพดี ประตูหน้าต่างใช้วัสดุ uPVC สวยงาม ทนทานและเก็บเสียงได้ดี บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูลามิเนต โคมไฟซาลาเปา สุขภัณฑ์ของ Victor

– สิ่งอำนวยความสะดวก มีสวนสาธารณะพร้อมสนามเด็กเล่น ถนนเมนกว้าง 12 เมตร ซอยย่อย 9 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นไปตามมาตรฐานหมู่บ้านสมัยใหม่ มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.พร้อมกล้อง CCTV

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.0	ทำเลเงียบสงบเหมาะแก่การพักผ่อน
การเดินทาง ใช้รถ	7.0	พื้นที่โรงงานมีรถบรรทุกเยอะ มีถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกอยู่ใกล้
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.5	ไม่มีรถสาธารณะผ่านหน้าโครงการ
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านหน้ากว้างเพดานสูง ฟังก์ชั่นบ้านเดี่ยว วัสดุคุณภาพดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	สวนสาธารณะและระบบความปลอดภัยมาตรฐาน
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	บ้านและวัสดุเกรดดีสอดคล้องกับราคาเริ่มต้นที่ 2.2 ลบ. (ม.ค. 58)
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.1	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-3855640-41 และ 094-691-9594
Website : http://gusto.qh.co.th/project/detail.aspx?pid=3104

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

ทาวน์โฮม สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ 26/1 สรรพาวุธ-สุขุมวิท
ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ 26 สรรพาวุธ-สุขุมวิท
ทาวน์โฮม เดอะ คอนเนค 2 บางนา กม.10-สุวรรณภูมิ 
โฮมออฟฟิศ เอ็นเตอร์ไพร์ซ ปาร์ค บางนา-ตราด
ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา 74/1 ศรีนครินทร์-เทพารักษ์
ทาวน์โฮม กัสโต้ เทพารักษ์
ทาวน์โฮม เดอะ คอนเนค สุวรรณภูมิ 2
ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา 82 ประชาอุทิศ-พระราม 2
ทาวน์โฮม เพล็กซ์ บางนา กม.5
ทาวน์โฮม พลีโน่ ศรีนครินทร์
ทาวน์โฮม บ้านเปี่ยมสุข แบริ่ง