---

---

ชื่อโครงการ	นิช โมโน ติวานนท์ Niche MONO Tiwanon
เจ้าของโครงการ	บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) | SENA Development Pcl
เนื้อที่ทั้งหมด	2 – 0 – 16.5 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	36 ชั้น
จำนวนห้อง	526 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 26.00 – 35.00 ตร.ม. 1 Bedroom Moff 26.00 – 35.00 ตร.ม. 2 Bedroom 55 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	206 คัน หรือประมาณ 39% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ลิฟต์เซอร์วิส 1 ตัว
โซน	ติวานนท์
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT สถานีกระทรวงสาธารณสุข รถเมล์สาย 18, 32, 33, 63, 90, 97, 114, 545
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยติวานนท์ 8 ตำบลตลาดขวัญ อำเภอเมืองนนทบุรี นนทบุรี 11000
กำหนดการ	เปิดตัวปี 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	ตุลาคม 2563
ราคา	เริ่มต้น 2.1 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้นประมาณ 96,000 บาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่ากองทุน 650 บาท/ตร.ม. ค่าส่วนกลาง ปีที่ 1 : 60 บาท/ตร.ม./เดือน (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี) ปีที่ 2 : 72 บาท/ตร.ม./เดือนปี ถัดไปเป็นไปตามนิติบุคคล ค่าเบี้ยประกันอาคาร 20 บาท/ปี ในปีแรก ส่วนปีถัดไปเป็นไปตามนิติบุคคล
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Esplanade แคราย : 4.7 กม. พันทิพย์ พลาซ่า งามวงศ์วาน : 4.7 กม. Tesco Lotus แคราย : 4.9 กม. The Mall งามวงศ์วาน : 5.3 กม. Central รัตนาธิเบศร์ : 7.4 กม. กระทรวงสาธารณสุข : 450 ม. รพ.ศรีธัญญา : 600 ม. วิทยาลัยพยาบาลบรมราชชนนี : 1.2 กม. รพ.เลอลักษณ์ : 1.2 กม. สน.นนทบุรี : 4 กม. สถาบันทรวงอก : 4.2 กม. สถาบันบำราศนาดูร : 4.5 กม. ศูนย์ราชการนนทบุรี, สวนสาธารณะ : 5.3 กม. โรงพยาบาลนนทเวช : 5.5 กม. รพ.พระนั่งเกล้า : 6.4 กม. รพ.วิภาวดี : 10.9 กม. รร.วัดลานนาบุญ : 1.1 กม. รร.สตรีนนทบุรี : 4.2 กม. รร.นนทบุรีพิทยาคม : 4.8 กม. ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ : 5.2 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลสุวรรณภูมิ วิทยาเขตนนทบุรี : 7 กม. ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ : 7.5 กม. รร.อนุราชประสิทธิ์ : 9.1 กม. ม.เกษตรศาสตร์ : 9.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Ultimate Co – Creation Space Lobby For Residential Creative Lobby Co – Meeting Space Mind Space Media Hub Space Business Center Recreation Space Co – Kitchen & BBQ Terrace Workshop & Entertainment Space Storage Space On – Demand Service ส่วนกลางมาตรฐาน Sky Infinity Edge Pool ระบบเกลือ ขนาด 5 x 32 เมตร แยก Jacuzzi/ Hydro Pool & Sunken Lounge Sky Fitness Boxing Room Game Room Party Room Executive Sunset Lounge Coffee Shop & Convenience Store Access Card เข้าส่วน Lobby, โถงลิฟต์ กล้องวงจรปิดภายในโครงการ และ รปภ.ตลอด 24 ชั่วโมง
จุดเด่นของโครงการ	Niche MONO Tiwanon คอนโดใหม่ Ultimate Co-Creation Space ครั้งแรกบนถนนติวานนท์ Work space-Coliving-Leisure Activities เริ่ม 2.1 ล้านบาท

---

---

---

คอนโด MRT กระทรวงสาธารณสุข / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT กระทรวงสาธารณสุข คอนโด MRT กระทรวงสาธารณสุข

• Regent Home 25 ติวานนท์
• Niche MONO ติวานนท์
• Knightsbridge ติวานนท์
• นนท์ ทาวเวอร์ คอนโดมิเนียม
• THE POSH TWELVE (ยกเลิก)
• Budget Condo ติวานนท์
• Tempo M ติวานนท์
• The Privacy เรวดี
• A Plus รัตนาธิเบศร์-ติวานนท์
• ธารฟ้า เรสซิเดนซ์
• Lutino เรวดี
• The Crystal @เรวดี 2
• ALISS ติวานนท์
• Notting Hill ติวานนท์-แคราย
• Arcadia Tower Condo ติวานนท์
• VIO ติวานนท์ (ไม่ผ่าน EIA)

---

คอนโด MRT สายสีม่วง

• คอนโด MRT คลองบางไผ่
• คอนโด MRT ตลาดบางใหญ่
• คอนโด MRT สามแยกบางใหญ่
• คอนโด MRT บางพลู
• คอนโด MRT บางรักใหญ่
• คอนโด MRT บางรักน้อยท่าอิฐ
• คอนโด MRT ไทรม้า
• คอนโด MRT สะพานพระนั่งเกล้า
• คอนโด MRT แยกนนทบุรี 1
• คอนโด MRT บางกระสอ
• คอนโด MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี
• คอนโด MRT กระทรวงสาธารณสุข
• คอนโด MRT แยกติวานนท์
• คอนโด MRT วงศ์สว่าง
• คอนโด MRT บางซ่อน
• คอนโด MRT เตาปูน

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยติวานนท์ 8 ตำบลตลาดขวัญ อำเภอเมืองนนทบุรี นนทบุรี 11000

พิกัด Google : 13.849833, 100.516364

โครงการ นิช โมโน ติวานนท์ ตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ฝั่งมุ่งหน้าประชาราษฎร์ หน้าปากซอยติวานนท์ 8 เป็นโครงการติดถนนใหญ่ที่มีสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการค่อนข้างสงบ โดยรวมเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบดั้งเดิม อย่างบ้านเดี่ยวและอาคารพาณิชย์ นอกจากนั้นก็มีโครงการคอนโดใหม่ๆขึ้นมาบ้างในรัศมีรอบๆรถไฟฟ้าสายสีม่วง MRT สถานีกระทรวงสาธารณะสุข

ถ้ามองภาพรวมกว้างๆก็มีความอุดมสมบูรณ์มากพอสมควร เพราะอยู่ไม่ไกลจากแยกแคราย และมีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ให้ไปออกกำลังกายกันได้คือ สวนสาธารณะในกระทรวงสาธารณะสุข และ อุทยานมกุฎรมย์สราญ สวนสาธารณะในศูนย์ราชการนนทบุรี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สะดวกแน่นอนแต่รถจะติดหน่อย โดยจากตัวโครงการจะอยู่ติดถนนใหญ่ ฝั่งมุ่งหน้าแยกติวานนท์ซึ่งสามารถใช้มุ่งหน้าไปเส้นรัชดาภิเษกและใช้ข้ามสะพานพระราม 5 ไปฝั่งธนบุรีได้ง่ายค่ะ

นอกจากนั้นจะมีซอยที่ใช้ลัดเลาะช่วยให้เดินทางได้สะดวกขึ้นอย่าง การมายังตัวโครงการ ถ้าเราลงมาจากทางด่วนศรีรัช ก็สามารถเข้าทางซอยทิมแลนด์ลัดเข้าซอยติวานนท์ 14 และซอยติวานนท์ 18 เพื่อเลี่ยงเส้นงามวงศ์วานและรถติดที่แยกแคราย

ส่วนการออกจากโครงการวิ่งขึ้นทางด่วนก็สามารถใช้เส้นทางลัดภายกระทรวงสาธารณะสุข วิ่งเชื่อมซอยดวงมณีออกสู่ถนนใหญ่ หรือจะใช้ซอยดวงมณีวิ่งตรงไป The Mall งามวงศ์วานเลยก็สะดวกค่ะ

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชเส้นทางปกติ ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนฝั่งออกนอกเมือง ใช้วิ่งไปปากเกร็ด, ปทุมธานีได้ มีระยะทางจากโครงการประมาณ 5.7 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 – 15 นาทีค่ะ

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งวิ่งเข้าเมือง จะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 7 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 – 17 นาทีค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เป็นจุดเด่นของโครงการนี้เลยค่ะ เพราะตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีกระทรวงสาธารณะสุขในระยะเดินเพียง 50 เมตร เท่านั้น

และหน้าโครงการก็มีป้ายรถเมล์ ออกมาจากโครงการเดินไปทางขวามือนิดหน่อยก็เจอเลย มีรถเมล์สาย 18, 32, 33, 63, 90, 97, 114, 545 วิ่งผ่าน และป้ายรถเมล์ฝั่งตรงข้ามก็สามารถข้ามทางม้าลายจากโครงการไปประมาณ 100 เมตร สามารถข้ามสะพานลอยไปขึ้นฝั่งตรงข้ามได้สะดวก นอกจากนั้นก็จะมีรถสองแถวจากงามวงศ์วาน

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ ภายในตัวโครงการเองจะมี Shop อยู่ 2 ยูนิต ซึ่งตอนนี้คอนเฟิร์มว่าจะมีร้านกาแฟแล้ว 1 ร้าน ส่วนรอบๆโครงการในระยะเดินประมาณ 550 เมตร จะมีซอยเรวดีซึ่งภายในจะมีตลาดเรวดี มีร้านสะดวกซื้อและร้านอาหารอยู่พอสมควร และใต้สถานีรถไฟฟ้าก็มี ร้านอาหารพอให้เลือกทานในระยะจากโครงการประมาณ​ 250 เมตร

สำหรับความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้าง ก็ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูงพอใช้เลยค่ะ เพราะมีสถานที่ราชการและโรงพยาบาลตั้งอยู่ใกล้ๆหลายแห่ง คือกระทรวงสาธารณสุข, สถาบันบำราศนราดูร, ศาลากลางนนทบุรี, รพ.ทรวงอก ทำให้มีตลาดและร้านอาหารในละแวกนี้เยอะพอสมควร

ส่วนห้างใหญ่ๆในบริเวณนี้จะอยู่บนเส้นรัตนาธิเบศร์ และงามวงศ์วาน คือห้าง Central รัตนาธิเบศร์, Big C รัตนาธิเบศร์, Esplanade แคราย, The Mall งามวงศ์วาน, Grand Plaza และพันทิพย์ งามวงศ์วาน สามารถเดินทางจากโครงการไปสะดวกเช่นกัน แต่รถจะติดหน่อยค่ะ

การเดินทาง

สำหรับการเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มต้นกันบนถนนกรุงเทพ – นนทบุรี บริเวณแยกวงศ์สว่าง มุ่งหน้าแยกติวานนท์ เมื่อถึงแยกติวานนท์แล้วเลี้ยวขวา ขับตรงต่อไปเรื่อยๆ ประมาณ 1 กม. แล้วจะถึงจุดกลับรถ (จุดกลับรถจะอยู่เลยสถานีกระทรวงสาธารณสุข มาประมาณ 200 เมตร)

เมื่อเรากลับรถมาแล้วให้เปลี่ยนมาเลนซ้าย ขับตรงต่อมาประมาณ 90 เมตร จะถึงโครงการ นิช โมโน ติวานนท์ ทางซ้ายมือค่ะ

สรุปการเดินทาง แยกวงศ์สว่าง > ถนนกรุงเทพ – นนทบุรี > แยกติวานนท์ > ถนนติวานนท์ > กลับรถ > ถนนติวานนท์ >โครงการ นิช โมโน ติวานนท์

ผ่านแยกวงศ์สว่างมาแล้วเราจะเข้าสู่ถนนกรุงเทพ – นนทบุรี ขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่าน MRT วงศ์สว่าง

ถัดมาเป็นวัดเลียบราษฎร์บำรุง

ขับตรงมาอีกหน่อยเราจะเข้าสู่เขตนนทบุรีแล้วค่า

บนถนนเส้นนี้จะมีความอุดมสมบูรณ์แบบเล็กๆน้อยๆตลอดเส้น ส่วนปั๊มน้ำมันก็มีหลายปั๊ม ไม่ต้องกลัวน้ำมันหมดเลยค่ะ

ขับต่อมาเรื่อยๆ ผ่าน MRT แยกติวานนท์

ใกล้ถึงแยกติวานนท์ เมื่อเห็นป้ายให้เราใช้เลนขวา เตรียมตัวเข้าถนนติวานนท์ฝั่งมุ่งหน้างามวงศ์วาน

เมื่อถึงแยกติวานนท์ เราเลี้ยวขวาค่ะ

เลี้ยวขวามาแล้วเราจะเข้าสู่ถนนติวานนท์ ขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่านรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีกระทรวงสาธารณสุข

เมื่อเราขับเลยตัวสถานีมาหน่อยจะเห็นป้ายกลับรถ ให้เราชิดขวาค่ะ

และกลับรถที่จุดกลับรถ

เมื่อกลับรถมาแล้วให้เราเบี่ยงออกซ้ายได้เลย เพราะตัวโครงการอยู่ห่างออกไปแค่ประมาณ 90 เมตรค่ะ

ขับตรงจากจุดกลับรถมา 90 เมตร จะถึงที่ตั้งโครงการแล้วค่ะ

สำหรับพื้นที่ของโครงการตอนนี้จะมีเฉพาะตัวสำนักงานขาย ที่ในอนาคตบางส่วนจะเปลี่ยนเป็น Shop ในโครงการค่ะ

หน้าสำนักงานขายจะมีที่จอดรถรองรับประมาณ 3 ช่องจอด

เข้ามาภายในสำนักงานขายจะเจอเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่คอยให้ข้อมูล

ทางขวามือจะเห็นบันไดขึ้นชั้น 2 ซึ่งส่วนนี้จะเป็นร้านกาแฟ 2 ชั้น ในอนาคตค่ะ

ส่วนห้องตัวอย่างและที่นั่งรับรองจะอยู่ฝั่งติดถนน มีที่นั่งรับรองมาให้หลายชุดค่ะ

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• ถ.กรุงเทพฯ – นนท์ : 1 กม
• แยกติวานนท์ : 1 กม.
• ถ.เรวดี : 2.4 กม.
• ถ.รัตนาธิเบศร์ : 2.4 กม.
• ถ.เลี่ยงเมืองนนทบุรี : 2.6 กม.
• สะพานพระราม 5 : 2.9 กม.
• แยกแคราย : 3 กม.
• แยกวงศ์สว่าง : 3.4 กม.
• แยกประชานุกูล : 4.7 กม.
• แยกสนามบินน้ำ : 5.2 กม.
• ถ.ราชพฤกษ์ : 8.5 กม.
• สะพานพระนั่งเกล้า : 9.3 กม.
• แยกพงษ์เพชร : 9.4 กม.
• แยกเกษตร : 9.5 กม.
• สะพานนนทบุรี 1 : 15.3 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• Esplanade แคราย : 4.7 กม.
• พันทิพย์ พลาซ่า งามวงศ์วาน : 4.7 กม.
• Tesco Lotus แคราย : 4.9 กม.
• The Mall งามวงศ์วาน : 5.3 กม.
• Central รัตนาธิเบศร์ : 7.4 กม.

• กระทรวงสาธารณสุข : 450 ม.
• รพ.ศรีธัญญา : 600 ม.
• วิทยาลัยพยาบาลบรมราชชนนี : 1.2 กม.
• รพ.เลอลักษณ์ : 1.2 กม.
• สน.นนทบุรี : 4 กม.
• สถาบันทรวงอก : 4.2 กม.
• สถาบันบำราศนาดูร : 4.5 กม.
• ศูนย์ราชการนนทบุรี, สวนสาธารณะ : 5.3 กม.
• โรงพยาบาลนนทเวช : 5.5 กม.
• รพ.พระนั่งเกล้า : 6.4 กม.
• รพ.วิภาวดี : 10.9 กม.

• รร.วัดลานนาบุญ : 1.1 กม.
• รร.สตรีนนทบุรี : 4.2 กม.
• รร.นนทบุรีพิทยาคม : 4.8 กม.
• ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ : 5.2 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลสุวรรณภูมิ วิทยาเขตนนทบุรี : 7 กม.
• ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ : 7.5 กม.
• รร.อนุราชประสิทธิ์ : 9.1 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ : 9.7 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

รอบๆโครงการ

พื้นที่รอบๆโครงการจะเป็นที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและโครงการคอนโดข้างเคียง

• ทิศเหนือ ติดกับโครงการคอนโด Knightsbridge สูง 25 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับซอยติวานนท์ และอาคารพาณิชย์ สูง 4 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับที่อยู่อาศัยแนวราบ
• ทิศตะวันตก ติดกับถนนติวานนท์ ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 4 ชั้น

เรามาลองเดินดูบรรยากาศรอบๆโครงการสักหน่อยค่ะ เริ่มจากหน้าโครงการจะติดกับถนนใหญ่ ติวานนท์ ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 4 ชั้น

ทางฝั่งขวามือจะมีฟุตบาทกว้าง เดินสะดวก

ติดกับหน้าโครงการเลยจะมีป้ายรถเมล์พร้อมที่นั่งรอ

พื้นที่ติดกับโครงการเป็นโครงการเพื่อนบ้าน สูง 25 ชั้น

ถัดมาเป็นธนาคารกสิกร

มองไปทางฝั่งตรงข้ามก็มีโครงการคอนดดกำลังขึ้นอีกโครงการ

เดินถัดมาอีกหน่อยจะเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 4 ชั้น

ถัดมาเป็นศูนย์ Izusu

กลับมาดูทางฝั่งซ้ายมือของโครงการกันบ้าง

ด้านหน้าจะมีฟุตบาทให้เดินได้สะดวกเช่นกัน ซึ่งเดินมาจากโครงการไม่ไกลก็จะมีทางม้าลายให้ข้ามไปฝั่งตรงข้าม

ติดกับโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 3 – 4 ชั้น ด้านล่างมีร้านอาหารที่ใกล้ๆโครงการเป็นร้านอาหารเวียดนาม

ถัดมาเป็นร้านอาหารตามสั่งและร้านชานมค่ะ

เดินมาหน่อยเดียวเราก็จะเห็นตัวสถานีสาธารณสุขแล้วค่ะ

ระหว่างทางเดินมายังทางเข้าสถานีก็จะผ่านซอยติวานนท์ 8

และจากโครงการมาประมาณ 50 เมตร ก็จะถึงทางเข้าสถานีรถไฟฟ้าแล้วค่า

ใต้สถานีฝั่งเดียวกับโครงการจะไม่ค่อยมีอะไรเท่าไหร่ เป็นที่จอดรถ, ร้านค้าวัสดุก่อสร้าง และที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

ส่วนฝั่งตรงข้ามจะมีความอุดมสมบูรณ์มากกว่า มีทั้ง True Value, ร้านอาหาร และป้ายรถเมล์ที่วิ่งไปทางฝั่งแยกแครายค่ะ

ตัวโครงการ

มาดูที่แปลนชั้น 1 โครงการจะมีทางเข้าออกทางเดียวจากถนนติวานนท์ ถนนภายในโครงการจะวิ่งเลนสวนกันได้ โดยเมื่อเข้ามาจะเจอจุด Drop Off บริเวณทางเข้าอาคารติดกับ Lobby หลัก จากจุดนี้ถ้าเป็นรถโดยสารก็สามารถกลับรถออกจากโครงการได้เลย ส่วนถ้าจะเข้าไปยังที่จอดรถก็ขับต่อไปทางหลังอาคาร จะเจอทางเข้าที่จอดรถชั้นบน และถ้าขับตรงต่อมาจะเจอที่จอดรถชั้น 1 อีกฝั่งของอาคารค่ะ

ส่วนพื้นที่ด้านในอาคารชั้น 1 รวมๆจะแบ่งพื้นที่เป็น 2 โซนคือส่วนร้านค้า และพื้นที่ที่คนทั่วไปใช้งานได้คือส่วน Lobby For Messenger และ Shop 2 ยูนิต ซึ่งโครงการนี้จะมี Lobby 2 ส่วน แบ่งเป็นพื้นที่ Lobby For Messenger สำหรับเป็นพื้นที่พักคอยของพนักงานรับ – ส่ง พัสดุ แยกจากพื้นที่ Lobby ส่วนของลูกบ้านให้เป็นสัดส่วน ซึ่งจัดมาได้ตอบโจทย์คนที่ทำธุรกิจขายของออนไลน์ได้เป็นอย่างดีเลยค่ะ และถ้าดูจากแปลนเราจะเห็นบันไดวนขึ้นส่วนกลางบนชั้น 2

และส่วนพื้นที่ร้านค้าจะมี Shop 2 ยูนิต โดยจะมี 1 ยูนิต อยู่ด้านหน้าอาคารติดฝั่งถนนติวานนท์ และ 2 ยูนิต อยู่ภายในอาคาร

ส่วนพื้นที่อีกส่วนคือโซนที่มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นของลูกบ้าน โดยจะต้องใช้คีย์การ์ดในการเข้าถึง ซึ่งจะมี Lobby ของลูกบ้าน และจาก Lobby จะเชื่อมต่อไปยังโถงลิฟต์ ภายในมีลิฟต์โดยสาร 3 ตัว และ Service Lift 1 ตัว และจากโถงลิฟต์จะเชื่อมต่อไปยัง Mail Room ด้านหลัง และสามารถออกไปยังส่วน Laundry และ Locker ให้บริการ

แปลนชั้น 2 ด้านหน้าจะเป็นโซน Co – Creation Space, Co – Working Space และ Workshop Space เชื่อมมาจาก Lobby For Messenger ที่ชั้น 1 เหมาะที่จะใช้เป็นพื้นที่นั่งทำงานหรือคุยธุรกิจแบบสบายๆกับบุคคลภายนอก ซึ่งจากพื้นที่ส่วนนี้จะมีทางเชื่อมกับ Shop ด้านหน้า ที่ตอนนี้คอนเฟิร์มมาแล้วว่าจะเปิดเป็นร้านกาแฟ ได้บรรยากาศเหมือนนั่งคุยงานในร้านกาแฟโดยไม่ต้องออกจากบ้านไปไกลเลยค่ะ

นอกจากนั้นยังมีพื้นที่ Mind Space เป็นมุมที่แบ่งโต๊ะนั่งทำงานแบบเป็นส่วนตัวสำหรับคนที่ต้องการใช้สมาธิในการทำงาน และที่พิเศษไม่เคยเห็นในโครงการไหนเลยคือห้อง Media Hub Space ที่เป็นห้องสตูดิโอถ่ายภาพ พร้อมอุปกรณ์สตูดิโอให้ลูกบ้านได้ใช้งานกันด้วยค่ะ

แปลนชั้น 3 – 9 เป็นชั้นจอดรถทั้งหมด โดยที่จอดรถในโครงการจะมีทั้งหมด 206 คัน หรือ 39% ไม่รวมจอดซ้อนคัน

แปลนชั้น 10 จะเริ่มเป็นพื้นที่ส่วนพักอาศัย มีทั้งหมด 22 ยูนิต/ชั้น แบบห้องในชั้นนี้จะเป็นห้อง 1 Bedroom เกือบทั้งชั้นเลยค่ะ โดยจะมี 2 Bedrooms เป็นห้องมุมห้องเดียวเท่านั้น

ส่วนโถงลิฟต์จะอยู่กลางอาคาร เดินไปห้องพักกันได้ไม่ไกล และมีสวนภายนอกเชื่อมจากโถงลิฟต์ออกไปใช้งานได้เลย

แปลนชั้น 11 – 29 จะเป็นยูนิตพักอาศัยทั้งชั้น การวางแปลนห้องเหมือนที่ชั้น 10 เลยค่ะ

แปลนชั้น 30 – 32 จะเป็นชั้นที่มีห้องแบบ 1 Bedroom Mezzanine ความสูงฝ้าเพดาน 4.5 เมตร หรือเป็นห้องแบบมีชั้นลอยทั้ง 2 ชั้นเลย โดยแต่ละชั้นจะมี 22 ยูนิต/ชั้นค่ะ

แปลนชั้น 33 วางแปลนเหมือนชั้น 30 – 32 แต่จำนวนห้องลดลงเหลือ 20 ยูนิต/ชั้น

แปลนชั้น 34 วางแปลนเหมือนชั้น 33 จำนวนห้อง 20 ยูนิต/ชั้น

แปลนชั้น 35 จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางหลัก โดยชั้นนี้จะเน้นเป็นพื้นที่ Indoor ซึ่งจะมีทั้งส่วนกลางมาตรฐานคอนโดทั่วไปคือ Fitness, Yoga Room, Boxing Room, Game Room และมีพื้นที่ส่วนเสริมพิเศษเพิ่มเติมมาให้เหมาะกับกลุ่มคนยุคใหม่ที่ทำธุรกิจออนไลน์ต่างๆ อย่างห้อง Recreation Space เป็นพื้นที่นั่งทำงาน พร้อมมีพื้นที่ Co – Kitchen เผื่อชวนเพื่อนๆมานั่งชิมอาหารฝีมือเรา และเชื่อมต่ออกไปยัง BBQ Terrace ด้านอก, Party Room ที่มีบันไดวนเชื่อมต่อขึ้นไปยัง Sky Lounge ที่ชั้นดาดฟ้า

แปลนชั้น 36 หรือชั้น Rooftop จะมีสระว่ายน้ำ Sky Infinity Edge Pool ระบบเกลือ ขนาด 5 x 36 เมตร พอว่ายออกกำลังกายได้ แยกสระเด็ก มีส่วน Hydro Pool กับ jacuzzi และ Sunken Lounge ให้ด้วย

ภาพบรรยากาศจำลองในส่วน Co – Kitchen & BBQ Terrace เป็นพื้นที่ทานอาหารส่วนกลางภายในอาคาร ที่ลูกบ้านสามารถเชิญเพื่อนมาทำอาหารทานกันเองได้ที่ห้องนี้ และมีพื้นที่เชื่อมต่อออกไปภายนอกยังส่วน BBQ Terrace ให้สามารถจัดงานปาร์ตี้แบบสบายๆได้

ภาพจำลองพื้นที่ Workshop & Entertainment Space เป็นพื้นที่เชื่อมต่อใน Co – Creation Space จัดเป็นที่นั่ง Slope สามารถใช้นั่งพรีเซ้นท์งานได้

บรรยากาศภายใน Lobby จัดเป็นสไตล์ Modern Contemporary ค่ะ

บรรยากาศภายในห้อง Co – Meeting Space มีอุปกรณ์ให้ใช้งานครบทั้ง Board และ Projector

ภาพจำลองมุม Mind Space แบ่งที่นั่งทำงานเป็นช่องเดี่ยวให้คนที่ต้องการสมาธิในการทำงานมาใช้บริการ

ภาพจำลองส่วน Co – Creation Space ที่เชื่อมจากส่วน Lobby For Messenger ด้านล่าง ขึ้นไปชั้นบนด้วยบันไดวน

ภาพจำลองบรรยากาศส่วนกลางชั้น 36 ทางฝั่งนี้จะเห็นสระว่ายน้ำ Sky Infinity Edge Pool , มุม Jacuzzi และ Hydro Pool ส่วนห้องกระจกด้านข้างเป็น Sky Lounge มองเห็นวิวโดยรอบได้ เพราะอยู่สูงกว่าโครงการข้างเคียงค่ะ ส่วนชั้นล่างจะเป็น Fitness และพื้นที่ออกกำลังกายประภทต่างๆ

วิวจากอาคารทางฝั่งทิศเหนือ

แบบห้อง

แบบห้องในโครงการหลักๆจะมี 3 แบบ คือ

• 1 Bedroom ขนาด 26.00 – 28.00 ตร.ม. ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร
• 1 Bedroom MOFF (มีชั้นลอย) ขนาด 26.00 – 28.00 ตร.ม. ฝ้าเพดานชั้น 1 สูง 2.3 ชั้นลอยสูง 2.2 เมตร รวมความสูงส่วนโถง 4.50 เมตร
• 2 Bedrooms ขนาด 55 ตร.ม. ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร

และจะแบ่งเป็น Type ย่อยๆอีก ดังนี้ค่ะ

• ห้อง Type A1 ขนาด 26.00 ตร.ม.

• ห้อง Type A2 ขนาด 26.00 ตร.ม.

• ห้อง Type B1 ขนาด 28.00 ตร.ม.

• ห้อง Type B2 ขนาด 28.00 ตร.ม.

• ห้อง Type B3 ขนาด 28.00 ตร.ม.

• ห้อง Type B4 ขนาด 28.00 ตร.ม.

• ห้อง Type BX ขนาด 28.00 ตร.ม.

• ห้อง Type C1 ขนาด 32.00 ตร.ม.

• ห้อง Type C2 ขนาด 32.00 ตร.ม.

• ห้อง Type D1 ขนาด 35.00 ตร.ม.

• ห้อง Type E1 แบบ 2 Bedroom ขนาด 32.00 ตร.ม.

MOFF Room Type

• ห้อง Type A1 MOFF ขนาด 26 ตร.ม.

• ห้อง Type A2 MOFF ขนาด 26 ตร.ม.

• ห้อง Type B1 MOFF ขนาด 26 ตร.ม.

• ห้อง Type B2 MOFF ขนาด 26ตร.ม.

• ห้อง Type BX MOFF ขนาด 26 ตร.ม.

• ห้อง Type B3 MOFF ขนาด 26 ตร.ม.

• ห้อง Type B4 MOFF ขนาด 26 ตร.ม.

• ห้อง Type C1 MOFF ขนาด 26 ตร.ม.

• ห้อง Type D1 MOFF ขนาด 26 ตร.ม.

• ห้อง Type D2 MOFF ขนาด 26 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างห้องแรกที่จะพาไปชมกันเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตร.ม. ห้องที่มาพร้อมกับ ตัวห้องแบ่งโซน Private และ Publicโดยเข้าห้องมาจะเจอส่วน ห้องนั่งเล่น แจกไปยังห้องครัวและห้องนอน มีประตูกั้นแยกทุกส่วน และห้องน้ำจะอยู่ภายในห้องนอนค่ะ ข้อดีคือมีครัวปิดที่กลิ่นอาหารและควันจากครัวจะไม่เข้าไปในส่วนอื่นๆของห้อง และอยู่ติดระเบียงทำให้เปิดระบายอากาศได้ง่าย

ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่ออกแบบมาให้ใช้ประโยชน์และเพิ่มพื้นที่ใช้สอยอย่างเต็มที่, ชุดสุขภัณฑ์, ชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ ความสูงฝ้าเพดาน 2.7 เมตร

ประตูที่ได้จะเป็นบาน HDF กรุลามิเนตลายไม้

มือจับประตูเป็นแบบก้านโยกสแตนเลส พร้อม Digital Door Lock ของ MOLI LOCK ติดมาให้เรียบร้อยเพิ่มความปลอดภัยได้อีกระดับ วิธีการเข้าห้องคือแตะการ์ดเข้าไปหรือกดรหัสผ่าน ซึ่งสะดวกดีค่ะ ภาพขวามือคือภาพจากด้านในห้อง เวลาจะออกจากห้องก็หมุนล็อกออกไป พอเราปิดประตูห้อง Digital Door Lock นี้ก็จะล็อกห้องให้เราอัตโนมัติค่ะ

พื้นห้องปูด้วยลามิเนตลายไม้ มีตัวจบติดตั้งมาให้เรียบร้อย

เปิดประตูเข้าไปจะเจอห้องนั่งเล่นเป็นอันดับแรกค่ะ ประตูซ้ายมือ เป็นประตูห้องครัว ส่วนขวามือ คือประตูห้องนอน

ติดกับประตูทางเข้าห้องมี Built – in ตู้เก็บรองเท้าและชั้นวางของสูงจรดเพดานมาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ หน้าบานตู้เป็นกระจกเงาใช้สำรวจความเรียบร้อยก่อนออกจากห้องได้ ภายในแบ่งเป็นช่องๆตามแบบ

โซฟาให้มาเป็นโซฟาหุ้มผ้าแบบ 2 ที่นั่ง มีลิ้นชักใต้ที่นั่งใช้เก็บของได้ และมีพนักพิงด้านหลัง ของจริงได้ตามนี้ ไม่รวมหมอนอิงตกแต่งนะคะ

ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นชั้นวางทีวี Built – in ชั้นวางของใต้ทีวีมาให้ พร้อมเต้าเสียบและช่องสัญญาณพร้อมใช้งาน

ตัวชั้นวางของจะแบ่งช่องเก็บของพร้อมลิ้นชักสำหรับเก็บของอีก 2 ช่อง

ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 1.8 เมตร เหมาะจะวางทีวีขนาดประมาณ 40″ – 50″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตา

ติดกับโซฟามีชุดโต๊ะอาหารเข้ามุมขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมเก้าอี้หุ้มผ้ามาให้สำหรับ 2 ตัว

ระยะการใช้งานโต๊ะทานอาหารพอใช้งานได้สะดวก ไม่แน่นเกินไปค่ะ

จากพื้นที่ห้องนั่งเล่น จะเชื่อมต่อไปยังห้องครัวทางซ้ายและห้องนอนทางขวามือ

เรามาดูในส่วนห้องครัวกันต่อ โดยจะได้เป็นส่วนครัวปิด มีฉากกั้นห้องเป็นกระจกใส บานกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบ 3 บาน เปิดได้กว้างกว่าแบบบานคู่ ช่วยกันกลิ่นอาหารจากครัวไปยังห้องนั่งเล่นและห้องนอน

มือจับแบบเซาะร่องไม่มีตัวล็อค

พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ทำความสะอาดได้ง่าย

ด้านในให้ชุดครัว Built – in ของจริงได้ตามที่เห็นทั้งบนและล่าง มีพื้นที่ข้างเคาน์เตอร์ให้วางตู้เย็นขนาดกลาง

ภายในห้องติดไฟดาวน์ไลท์และเครื่องตรวจจับควัน

พื้นที่ใช้งานบนเคาน์เตอร์ครัวติดตั้งเตาไฟฟ้าและซิงค์ล้างจานมาให้ แต่มีพื้นที่เตรียมอาหารเหลือน้อยหน่อย Top หินสังเคราะห์ ด้านหลังติด Back Splash มาให้เช็ดทำความสะอาดง่าย

ซิงค์ล้างจานขนาดค่อนข้างกว้างนะคะ ใช้ของ FRANKE พร้อมก๊อกน้ำทรงโค้ง ส่วนเตาไฟฟ้าได้แบบ 2 หัว ยี่ห้อ MEX

เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในมีที่เก็บของมาให้เยอะดีค่ะ เหมาะสำหรับใช้อุ่นอาหาร ล้างจาน หรืออาหารที่ประกอบง่ายๆไม่ซับซ้อน มีลิ้นชักวางช้อนส้อมมาให้ หน้าบานตู้เป็นเมลามีนลายไม้สีอ่อน เปิดปิดแบบเซาะร่อง

ด้านบนมีชั้นลอยพร้อมหน้าบานปิดแบบเดียวกับเคาน์เตอร์ครัวชั้นล่าง ติดตั้งเครื่องดูดควัน ยี่ห้อ MEX

ภายในตู้ติดตั้งชั้นคว่ำจานแบบพับเก็บได้มาให้ค่ะ

เหนือพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นก็จะมีตู้เก็บของมาให้อีก 1 ช่อง

จากห้องครัวจะเชื่อมออกไปยังระเบียงภายนอก ด้วยประตูบานเลื่อน 3 ตอน บานกรอบอลูมิเนียม กระจกเขียวตัดแสง สามารถเปิดเพื่อช่วยระบายอากาศจากห้องครัวได้อีกทาง

ระเบียงภายนอก ติดตั้งราวกันตกเหล็กซี่ พร้อมกริลบังสายตาจากแอร์คอมเพรสเซอร์

ภายนอกระเบียง ติดตั้งก๊อกน้ำ เต้าเสียบพร้อมฝาปิดและท่อระบายน้ำ

อีกด้านติดโคมไฟภายนอกให้ 1 ดวง

กลับเข้ามาภายในห้อง เราไปดูในส่วนห้องนอนกันต่อ ซึ่งห้องนอนจะได้เป็นห้องกั้นแยก ได้ประตูบานทึบแต่มีช่องแสงบานยาวติดตั้งมาให้ ทำให้ห้องดูโปร่งขึ้น แต่ถ้าใครมีเพื่อนมาเยี่ยมบ่อยๆก็แนะนำให้ติดมู่ลี่หรือม่านไว้ด้วยค่ะ

ภายในห้องนอนจะปูพื้นด้วยลามิเนตและตัวจบมาให้เรียบร้อย

พื้นที่ส่วนแรกที่เข้ามาเจอในห้องนอนจะเป็นตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in ความสูงตู้จรดฝ้าเพิ่มพื้นที่การใช้งาน และพื้นที่แต่งตัวขนาดกระทัดรัดหน้าห้องน้ำ

ภายในตู้เสื้อผ้าจะมี Pull down rail หรือราวแขวนผ้าด้านบนที่มีก้านดึงลงมาได้ ได้ราวแขวนเพิ่มด้านบนอีก 1 ตอน และมีช่องให้แขวนผ้าพันคอหรือเครื่องประดับด้วย

ด้านล่างมีลิ้นชักแยกมาให้อีก 1 ชั้น

จากพื้นที่ตู้เสื้อผ้า ทางซ้ายมือจะเป็นส่วนของห้องนอนค่ะ

ห้องนอนมีช่องแสง 1 จุด ติดกับโต๊ะทำงาน ขนาดห้องค่อนข้างจัดมาดี ใช้งานได้สะดวก วางเตียงขนาด 6 ฟุตมาให้ ของจริงได้ฐานเตียงไม่รวมฟูกหมอนผ้าปูตามปกติ นอกจากนี้ยังมีตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงาน มาให้ด้วย

ให้ดูพื้นที่ข้างเตียงเหลือให้วางโต๊ะเล็กข้างเตียงได้

ที่ฐานเตียงก็มีลิ้นชักให้เก็บของได้ทั้ง 2 ฝั่ง ซึ่งที่เก็บของเล็กๆน้อยๆพวกนี้ สำหรับคนอยู่คอนโดนับเป็นพื้นที่ที่มีประโยชน์ทั้งนั้นค่ะ

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงพอให้เดินผ่านได้เท่านั้นค่ะ

มองไปข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่าง ข้างเตียงจะเป็นหน้าต่างบานใหญ่ 1 ชุด

มีส่วนที่เปิดปิดได้แบบหน้าต่างบานกระทุ้งฝั่งขวาบน รอบๆเป็นกระจกบานฟิกซ์ช่วยเพิ่มช่องแสงธรรมชาติ

ตัวบานกระทุ้งสามารถเปิดได้กว้างพอสมควร

ข้างเตียงจัดโต๊ะทำงานมาให้ ขนาดกว้าง ใช้ทำงานและวางของเพิ่มได้ พร้อมลิ้นชักเก็บของมาให้

ระยะการใช้งานโต๊ะทำงานเหลือเฟือค่ะ

จากพื้นที่ส่วนห้องนอนมองย้อนไปทางตู้เสื้อผ้า และห้องน้ำ

เราไปดูในส่วนของห้องน้ำกันต่อ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นกระเบื้อง ซึ่งมีข้อดีคือโดนน้ำไปนานๆก็ไม่บวม

ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยโทนสีขาวและครีม ผนังกรุกระเบื้องรอบห้อง ติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบชุด แยกส่วนแห้งส่วนเปียก

อ่างล้างมือจะได้เป็นอ่างแบบลอยตัว ยี่ห้อ Kohler ขนาดกลางๆ

พร้อมก๊อกน้ำเย็น Englefield

เหนืออ่างล้างมือติดกระจกเงาบานใหญ่

ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์ แบบ Dual Flush ยี่ห้อ Kohler พร้อมอุปกรณ์ครบชุด

สายชำระมาตรฐาน ขนาดพอดีมือ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำติดตั้ง Shower Box มาให้ บานประตูแบบผลักเข้าด้านใน มือจับเป็นแท่งยาว สามารถวางผ้าขนหนูได้ ด้านในเป็นมือจับแผ่นยื่นออกมาพอให้จับสะดวก

ภายในห้องน้ำติดตั้งฝักบัว Kohler แบบ Rain Shower และ Hand Shower พร้อมเครื่องทำน้ำร้อน ขนาดฝักบัวค่อนข้างใหญ่ มีม้านั่งแบบก่อมาให้ด้วย

ฝักบัวเป็นแบบปรับระดับขนาดหยดน้ำได้ เทียบกับฝ่ามือให้ดูขนาดจะเห็นว่ากำลังเหมาะมือดี

ให้ดูฝ้าด้านบนติดไฟแบบดาวน์ไลท์ พร้อมพัดลมดูดอากาศ

ขนาดห้องอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้สะดวก

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้องแบบ B2 คือ 1 Bedroom Mezzanine ขนาด 28 หรือห้อง 1 Bedroom พร้อมชั้นลอย โดยพื้นที่ชั้นล่างจะมีความสูงฝ้าเพดาน 2.3 เมตร พื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม. และชั้นบน 2.2 เมตร พื้นที่ใช้สอย 14 ตร.ม. รวมความสูงฝ้าเพดานส่วนโถง 4.5 เมตร

ฟังก์ชั่นภายในห้องส่วนแรกจะเป็นห้องครัวและห้องน้ำ ซึ่งครัวจะได้เป็นแบบปิด ขนาดครัวค่อนข้างกว้าง จากห้องครัวจะเชื่อมต่อเข้าไปยังส่วนโถงพักผ่อนหรือห้องนั่งเล่นด้านใน มีประตูบานเลื่อนกั้นให้เป็นสัดส่วน จากห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อออกไปยังระเบียงภายนอกได้และมีมุมนั่งทานอาหารติดกับช่องแสงบานใหญ่บริเวณโถงบันได้

ส่วนพื้นที่บนชั้นลอยจะจัดเป็นห้องนอน พร้อมตู้เสื้อผ้า Built – in และมีห้องเก็บของมาให้เพิ่มพื้นที่เก็บของส่วนตัวค่ะ

พื้นห้องส่วนแรกปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้เพราะเป็นส่วนห้องครัว จะช่วยให้ทำความสะอาดได้ง่าย

หลังประตูทางเข้าจะมีตู้เก็บของ Built – in มาให้เหมือนห้องแบบที่แล้ว

เข้ามาภายในห้องจะเห็นห้องครัวแบบปิด ขนาดพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกว้าง ใช้ทำอาหารได้สบายๆ

ชุดเคาน์เตอร์ครัวได้ทั้งชุดบนล่างแบบนี้ และมีพื้นที่เหลือด้านข้างให้วางตู้เย็นได้

ขนาดพื้นที่ทำครัวพอให้ยืนช่วยกันทำครัวได้ 2 คน สบายๆ

ชุดเคาน์เตอร์ครัวชิ้นล่างติดตั้งซิงค์ล้างจาน และเตาไฟฟ้ามาให้ มีพื้นที่เหลือบนเคาน์เตอร์ให้เตรียมอาหารพอสมควร

ตู้ลอยด้านบนติดเครื่องดูดควันและแบ่งช่องเก็บของให้ 3 ตู้

อีกฝั่งของห้องครัวจะติดกับห้องน้ำ

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จนจรดเพดาน โทนสีขาวครีม เป็นลายหินอ่อนสีทรายดูหรูหรา ที่เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ พร้อมพัดลมดูดอากาศช่วยระบายอากาศ ฟังก์ชั่นภายในห้องแยกส่วนแห้งส่วนเปียก

ระยะการใช้งานส่วนอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์พอใช้งานสะดวก

พื้นที่ส่วนห้องอาบน้ำติดตั้ง Shower Box ภายในติดตั้ง Rain Shower และ Hand Shower

พื้นที่อาบน้ำ พอให้ยืนอาบได้สะดวก

ถัดจากส่วนห้องครัวเราจะเข้าไปในห้องนั่งเล่นกันต่อ โดยประตูจะได้เป็นบานสไลด์ 3 ตอน เปิดได้กว้าง

เข้ามาจะเจอพื้นที่โถงกว้างโล่ง แบ่งเป็นห้องนั่งเล่น และพื้นที่ทานอาหาร

และจะสังเกตว่าห้องนี้ดูสว่างเพราะมีช่องแสงถึง 2 จุด คือจากประตูระเบียงและหน้าต่างบานใหญ่บริเวณโถงบันได

และด้วยความสูงฝ้าเพดานบริเวณโถง สูงถึง 4.5 เมตร จึงทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง และเพิ่มพื้นที่การใช้งานในแนวสูงได้

ในส่วนของพื้นที่ห้องนั่งเล่น จะได้โซฟาขนาดมาตรฐาน ขนาด 2 ที่นั่ง

ฝั่งตรงข้ามติดชั้นวางทีวีมาให้ พร้อมชั้นวางของแบบลอยตัว และด้านข้างมีห้องเก็บของใต้บันได

ระยะที่เหลือระหว่างทีวีและโซฟาค่อนข้างกว้าง สามารถวางชุดโต๊ะกลางสวยๆได้

ห้องเก็บของใต้บันไดมีประตูแยกปิดเป็นสัดส่วน มีตัว Stopper ติดมาให้ด้วยค่ะ

ขนาดห้องเก็บของไม่กว้างมากแต่ได้ใช้ประโยชน์แน่ๆสำหรับคนที่อยู่คอนโด

จากส่วนห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อออกไปยังระเบียงภายนอก ประตูได้บานสไลด์ 3 ตอน

ระเบียงภายนอก ติดตั้งก๊อกน้ำ, เต้าเสียบและท่อระบายน้ำ ส่วนราวกันตกเหล็กซี่ พร้อมกริลบังสายตาจากแอร์คอมเพรสเซอร์

และเนื่องจากห้องนี้เป็นโถงสูง ฝ้าระเบียงกับตำแหน่งติดตั้งคอมเพรสเซอร์จึงยกตัวสูงตามไปด้วย ทำให้เรามีพื้นที่ใช้งานส่วนระเบียงเพิ่มขึ้น โดยไม่มีคอมเพรสเซอร์แอร์มาเกะกะค่ะ

พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 1.4 x 1 เมตร

กลับเข้ามาภายในห้องให้ดูภาพรวมส่วนห้องนั่งเล่น ย้อนไปทางห้องครัวและห้องน้ำ

จากมุมนี้เราจะเห็นชั้นลอยทีอยู่เหนือห้องครัวมีระยะพอดีๆกัน

ถัดมาเราจะไปดูพื้นที่อีกฝั่งของห้องกันต่อ

พื้นที่ถัดมาที่เราจะมาดูเป็นส่วนโถงบันได และพื้นที่ทานอาหาร

ได้โต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่ง วางแบบชิดผนังแบบนี้

ถัดมาเราจะขึ้นไปดูบนชั้นลอยกันต่อนะคะ

ความกว้างระเบียงพอให้เดินสะดวก มีราวจับตลอดทาง

ขึ้นมาแล้วจะเจอกับตู้เสื้อผ้าทางซ้ายมือ ส่วนฝ้าด้านบนจะดรอปมาให้แบบนี้เลยค่ะ

เข้ามาด้านในเป็นพื้นที่ห้องนอน วางเตียงขนาด 6 ฟุตมาให้

พื้นที่ห้องเตียงฝั่งขวาเหลือพอให้เดินเข้าไปเปลี่ยนผ้าปูที่นอน และวางโคมไฟเท่านั้น

พื้นที่เหลืออีกฝั่งสามารถวางโต๊ะเล็กข้างเตียงได้

อีกฝั่งของห้องเป็นห้องเก็บของ

ภายในห้องเก็บของสามารถใช้เป็นตู้เสื้อผ้าเพิ่มได้สำหรับสาวๆที่มีเครื่องแต่งกายเยอะๆค่ะ

ขนาดพื้นที่ภายในห้องไม่กว้างมาก แต่สามารถจุของได้พอสมควร

มุมจากเตียงนอนมองไปทางโถงด้านล่าง

สวิทช์และเต้าเสียบใช้ของ Schneider สีขาวมาตรฐาน

---

ราคา

• ห้อง 1204 แบบ Standard ขนาด 26.00 ตร.ม. ราคา 2.1 ล้านบาท หรือ 92,308 บาท/ตร.ม.
• ห้อง 1515 แบบ Standard ขนาด 28.00 ตร.ม. ราคา 2.5538 ล้านบาท หรือ 91,207 บาท/ตร.ม.
• ห้อง 1201 แบบ Standard ขนาด 32.00 ตร.ม. ราคา 2.845 ล้านบาท หรือ 88,906บาท/ตร.ม.
• ห้อง 1401 แบบ Standard ขนาด 32.00 ตร.ม. ราคา 2.877 ล้านบาท หรือ 89,906 บาท/ตร.ม.
• ห้อง 2501 แบบ Standard ขนาด 32.00 ตร.ม. ราคา 3.031 ล้านบาท หรือ 94,718 บาท/ตร.ม.
• ห้อง 3011 แบบ MOFF ขนาด 28.00 ตร.ม. ราคา 3.6507 ล้านบาท หรือ 130,382 บาท/ตร.ม.

• เงินจอง 10,000 – 20,000 บาท
• เงินทำสัญญา 50,000 บาท
• ค่ากองทุน 650 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง
  • ปีที่ 1 : 60 บาท/ตร.ม./เดือน (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี)
  • ปีที่ 2 : 72 บาท/ตร.ม./เดือนปี
  • ถัดไปเป็นไปตามนิติบุคคล
• ค่าเบี้ยประกันอาคาร 20 บาท/ปี ในปีแรก ส่วนปีถัดไปเป็นไปตามนิติบุคคล

โครงการขายแบบ Fully Furnished พร้อมชุดครัว เฟอร์นิเจอร์ Built – in

โปรโมชั่น

• Fully Furnished Package
• ชุดครัว Built – in พร้อมติดตั้ง
• เตาไฟฟ้า
• เครื่องดูดควัน
• เครื่องปรับอากาศ Hitashi (1 Bedroom 1 ตัว 9,000 BTU และ 12,000 BTU, ห้อง MOFF 9,000 BTU + 24,000 BTU, 2 Bedrooms 3 ตัว 9,000 BTU + 15,000 BTU + 18,000 BTU)
• Digital Door Lock
• ส่วนลดพิเศษเพิ่มเติม ณ วันโอนกรรมสิทธิ์

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ นิช โมโน ติวานนท์ ตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ฝั่งมุ่งหน้าประชาราษฎร์ ระหว่างซอยติดวานนท์ 8 และ ติวานนท์ 10 ใกล้ทางหน้าปากซอยติวานนท์ 8 ห่างจากแยกแคราย ประมาณ 1.2 กม. สภาพแวดล้อมโดยรวมรอบๆโครงการติดถนนใหญ่แต่ค่อนข้างสงบเงียบ พื้นที่โดยรวมรอบๆโครงการจะมีทั้งคอนโดเพื่อนบ้านและที่อยู่อาศัยแนวราบ ซึ่งพื้นที่ติดถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์เป็นส่วนใหญ่ และที่สำคัญคืออยู่ติด รถไฟฟ้าสายสีม่วง MRT สถานีกระทรวงสาธารณะสุข ในระยะแค่ 50 เมตร เท่านั้น

ส่วนความอุดมสมบูรณ์โดยรวมมีพอสมควร ทั้งในตัวโครงการเองที่มียูนิตร้านค้า 2 ยูนิต ซึ่งจะมีร้านกาแฟมาแล้วแน่นอน 1 ร้าน ส่วนความอุดมสมบูรณ์รอบๆในระยะเดินประมาณ 500 เมตร จะมีตลาดเรวดีซึ่งมีทั้งร้านสะดวกซื้อ,ตลาดสด และร้านอาหารเล็กๆใกล้ๆโครงการ

ความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างเป็นโซนแคราย งามวงศ์วาน ใกล้สถานที่ราชการหลายๆแห่ง มีควาอมุดมสมบูรณ์สูง มีตลาดและร้านอาหารเยอะพอสมควร และห้างใหญ่ๆในบริเวณนี้จะมีทั้ง Central รัตนาธิเบศร์, Big C รัตนาธิเบศร์, Esplanade แคราย, The Mall งามวงศ์วาน, Grand Plaza และพันทิพย์ งามวงศ์วาน สามารถเดินทางจากโครงการไปสะดวกเช่นกัน แต่รถจะติดหน่อยค่ะ

นอกจากนั้นก็มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ให้ไปออกกำลังกายกันได้คือ สวนสาธารณะในกระทรวงสาธารณะสุข และ อุทยานมกุฎรมย์สราญ สวนสาธารณะในศูนย์ราชการนนทบุรี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ตัวโครงการจะอยู่ติดถนนใหญ่ ฝั่งมุ่งหน้าแยกติวานนท์ซึ่งสามารถใช้มุ่งหน้าไปเส้นรัชดาภิเษกและใช้ข้ามสะพานพระราม 5 ไปฝั่งธนบุรีได้ง่ายค่ะ และมีซอยที่ใช้ลัดเลาะช่วยให้เดินทางเข้าโครงการได้สะดวกขึ้นคือ ซอยติวานนท์ 14 และซอยติวานนท์ 18

นอกจากนั้นยังสามารถใช้เส้นทางลัดภายกระทรวงสาธารณะสุข วิ่งเชื่อมซอยดวงมณีออกสู่ถนนใหญ่ หรือจะใช้ซอยดวงมณีวิ่งตรงไป The Mall งามวงศ์วานเลยก็สะดวกค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : สะดวกและเป็นจุดเด่นของโครงการเลย โดยตัวโครงการอยู่ติด MRT สถานีกระทรวงสาธารณะสุข และมีป้ายรถเมล์หน้าโครงการเลย มีรถเมล์สาย 18, 32, 33, 63, 90, 97, 114, 545 วิ่งผ่าน หรือถ้าจะขึ้นรถเมล์ฝั่งตรงข้ามก็สามารถเดินไปได้ไปไกล ส่วน Taxi ก็เรียกได้เลยที่ถนนใหญ่ค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished คือมีชุดครัวและชุดเฟอร์นิเจอร์แบบ Built in มาให้พร้อมแอร์ครบทุกยูนิต สำหรับราคานี้ก็ถือว่าเลือกวัสดุมาได้ดี มีความใส่ใจรายละเอียด ได้ Digital Door Lock ทุกห้อง ฝ้าเพดานมาตรฐาน สูง 2.7 ม. และห้องแบบ Mezzanine สูง 4.50 เมตร (ชั้นล่าง 2.3 เมตร ชั้นลอย 2.2 เมตร) ซึ่งจัดว่ามีความใส่ใจในการออกแบบฟอร์นิเจอร์ให้ได้ใช้งานเต็มที่ในหลายๆดีเทล

เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ พื้นเป็นลามิเนต 8 มม. และห้องน้ำกับระเบียงจะเป็นกระเบื้องเซรามิกที่มีความทนทาน สุขภัณฑ์ของ Kohler อุปกรณ์ของ Englefield มาพร้อมฉากกั้นห้องน้ำ และมีห้องครัวมาให้ พร้อมชุดครัวและเฟอร์นิเจอร์ Built – in ซึ่งช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี แบบห้องมีการจัดวางระยะใช้สอยที่ใช้งานได้สบายและลงตัว ไม่อึดอัด

การออกแบบโครงการ เป็นโครงการที่ทำมาให้คนยุคใหม่ที่ส่วนใหญ่มีธุรกิจของตัวเอง ไม่ว่าจะออนไลน์หรือทั่วไป โดยเป็นโครงการแรกที่มี Co Creation Space หรือพื้นที่การทำงานในคอนโดอย่างครบวงจร ทั้งพื้นที่ ที่ใช้เป็น Co – Working Space หลายส่วน ห้องสตูดิโอถ่ายภาพพร้อมอุปกรณ์ หรือแม้แต่รายละเอียดอย่าง Lobby for Messenger ที่เป็นพื้นที่นั่งคอยของพนักงานรับ – ส่งของ แยกจาก Lobby ของลูกบ้าน ซึ่งทำออกมาได้ดีเหมาะกับกลุ่มเป้าหมายมากค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : จัด Facility ทั้งแบบมาตรฐานและฟังก์ชั่นพิเศษๆ Ultimate Co – Creation มาให้ครบและน่าใช้งาน ทั้ง Lobby หลักสำหรับลูกบ้าน, Lobby For Messenger, Co – Meeting Space, Mind Space, Media Hub Space, Business Center, Recreation Space, Co – Kitchen & BBQ Terrace, Workshop & Entertainment Space, Storage Space, On – Demand Service

และส่วนกลางมาตรฐาน คือ Sky Infinity Edge Pool แยก Jacuzzi/ Hydro Pool & Sunken Lounge, Sky Fitness, Boxing Room, Game Room, Party Room, Executive Sunset Lounge, Coffee Shop & Convenience Store ที่จอดรถทั้งหมด 209 คัน หรือ 39% ไม่รวมจอดซ้อนคัน อาจจะไม่เพียงพอค่ะ เพราะถึงจะอยู่ติดรถไฟฟ้าแต่แถวนี้ยังถือว่าเป็นทำเลที่ใช้รถสะดวกอยู่ค่ะ ส่วนลิฟท์โดยสารทั้งหมด 3 ตัว อัตราส่วน 1 : 176 อาจจะแน่นๆหน่อยในช่วงเวลาที่คนใช้งานเยอะนะคะ

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยค่อนข้างดี แยกส่วน Private กับ Public ค่ะ โดยทางเข้าออกด้านหน้า, ทางเข้า Lobby ส่วนพักอาศัย, โถงลิฟท์และลิฟท์โดยสาร ต้องใช้ Access Card ทั้งหมด นอกจากนั้นก็จะมี CCTV รอบโครงการพร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8	ติดถนนใหญ่ติวานนท์ ติด MRT สถานีกระทรวงสาธารณสุขในระยะ 50 เมตร เดินทางสะดวก ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบดี บรรยากาศรอบโครงการสงบพอสมควร และมีห้างใหญ่อยู่ไม่ไกล
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง มีซอยลัดให้ใช้งาน ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช แต่ต้องระวังรถติดตอนเช้าเย็นจากแยกแคราย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.5	สะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสถานีกระทรวงสาธารณสุขในระยะเดิน 50 เมตร หน้าโครงการมีป้ายรถเมล์ เรียก Taxi สะดวก
ห้องและวัสดุ	8.5	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Furnished วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีความใส่ใจรายละเอียดดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	9	มีให้ครบแบบเหลือๆ ออกแบบมาสวย พร้อมฟังก์ชั่นสำหรับการทำงานอยู่บ้านแบบสบายๆ อุปกรณ์ครบ พื้นที่การใช้งานเยอะ เหมาะกับเจ้าของธุรกิจออนไลน์ในยุคนี้ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นต้องคำนึงถึงค่าส่วนกลางในอนาคตด้วยนะคะ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ 2.4 ล้านบาท หรือประมาณ 92,308 บาท/ตร.ม. ได้คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง ส่วนกลางครบครันจัดเต็ม เหมือนได้ที่ทำงานไปในตัว ทำเลติดถนนใหญ่ติวานนท์ โซนอุดมสมบูรณ์อย่างแยกแคราย ใกล้ห้างใหญ่ ไปไหนมาไหนสะดวก แถมเฟอร์นิเจอร์ Fully Furnished พร้อมชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ
คะแนนรวมเฉลี่ย	833	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1775 กด 48

Website : www.sena.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด Regent Home ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Regent Home บางซ่อน
Regent Home 25 ติวานนท์
Regent Home 6 ประชาชื่น
Regent Home 20 ประชาชื่น 16
Regent Home 10 แจ้งวัฒนะ
Regent Home 15 แจ้งวัฒนะ
Regent Home 18 แจ้งวัฒนะ-หลักสี่
Regent Home 1 พหลโยธิน 67
Regent Home 3 พหลโยธิน 57
Regent Home 5 รัชดา 19

---

---

---

ชื่อโครงการ	รีเจ้นท์ โฮม 25 ติวานนท์ / REGENT HOME 25 TIWANON
เจ้าของโครงการ	รีเจ้นท์ กรีน พาวเวอร์ / Regent Green Power
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 31 sq.m. 1 Bedroom ขนาด 32 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	7 ไร่ 3 งาน 61 ตร.ว.
จำนวนตึก	6 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	1,180 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 30 % ไม่รวมจอดซ้อนคัน
โซน	นนทบุรี, งามวงศ์วาน, ติวานนท์
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT กระทรวงสาธารณสุข (180 ม.)
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทาง : 18, 32, 33, 63, 90, 97, 114, 505, 545 รถแท๊กซี่ และ มอเตอร์ไซค์รับจ้าง
ที่ตั้ง	ซ.กระทรวงสาธารณสุข ต.ตลาดขวัญ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2558
ราคา	เริ่มต้นประมาณ 1 ล้านบาท (ก.ค. 2560)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 32,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ท่าน้ำนนท์ : 2.9 กม. Big C ติวานนท์ : 650 เมตร Major Cineplex นนทบุรี : 2.8 กม. Big C วงศ์สว่าง : 4.0 กม. เซ็นทรัล พลาซ่า รัตนาธิเบศร์ : 4.2 กม. Big C รัตนาธิเบศร์ : 3.6 กม. Tesco Lotus แคราย : 3.4 กม. Esplanade แคราย : 3.4 กม. The Mall งามวงศ์วาน : 3.9 กม. พันธ์ทิพย์ พลาซ่า งามวงศ์วาน : 3.4 กม. กระทรวงสาธารณสุข : 0 เมตร กระทรวงพาณิชย์ : 8.4 กม. ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ (DPU) : 6.1 กม. ม.เกษตรศาสตร์ (KU) : 6.5 กม. ร.พ.นนทเวช : 4.1 กม. ร.พ.เกษมราษฎร์ : 4.7 กม. ร.พ.วิภาวดี : 6.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – รปภ. ตลอด 24 ชั่วโมง , ควบคุมการเข้าออกด้วยระบบ keycard , กล้องวงจรปิด – ร้านค้า , สวนหย่อมรอบโครงการ – ที่จอดรถ
จุดเด่นของโครงการ	180 ม. จาก BTS สถานีกระทรวงสาธารณสุข

---

---

---

คอนโด MRT กระทรวงสาธารณสุข / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT กระทรวงสาธารณสุข คอนโด MRT กระทรวงสาธารณสุข

• Regent Home 25 ติวานนท์
• Niche MONO ติวานนท์
• Knightsbridge ติวานนท์
• นนท์ ทาวเวอร์ คอนโดมิเนียม
• THE POSH TWELVE (ยกเลิก)
• Budget Condo ติวานนท์
• Tempo M ติวานนท์
• The Privacy เรวดี
• A Plus รัตนาธิเบศร์-ติวานนท์
• ธารฟ้า เรสซิเดนซ์
• Lutino เรวดี
• The Crystal @เรวดี 2
• ALISS ติวานนท์
• Notting Hill ติวานนท์-แคราย
• Arcadia Tower Condo ติวานนท์
• VIO ติวานนท์ (ไม่ผ่าน EIA)

---

คอนโด MRT สายสีม่วง

• คอนโด MRT คลองบางไผ่
• คอนโด MRT ตลาดบางใหญ่
• คอนโด MRT สามแยกบางใหญ่
• คอนโด MRT บางพลู
• คอนโด MRT บางรักใหญ่
• คอนโด MRT บางรักน้อยท่าอิฐ
• คอนโด MRT ไทรม้า
• คอนโด MRT สะพานพระนั่งเกล้า
• คอนโด MRT แยกนนทบุรี 1
• คอนโด MRT บางกระสอ
• คอนโด MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี
• คอนโด MRT กระทรวงสาธารณสุข
• คอนโด MRT แยกติวานนท์
• คอนโด MRT วงศ์สว่าง
• คอนโด MRT บางซ่อน
• คอนโด MRT เตาปูน

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซ.กระทรวงสาธารณสุข ต.ตลาดขวัญ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี

พิกัด : 13.846947, 100.515873

แผนที่จากทางโครงการ

Regent Home 25 ติวานนท์ ตั้งอยู่ภายในซอยติวานนท์ 4 หรือเป็นซอยทางเข้ากระทรวงสาธารณสุขนั่นเอง โดยตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 180 เมตรและจะอยู่ตรงซุ้มทางเข้ากระทรวงพอดี ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่ถือว่าอยู่บริเวณใจกลางตัวเมืองนนทบุรี ใกล้แยกสำคัญอย่างแยกแครายที่ใช้เดินทางไปยังถนนหลกเส้นอื่นๆในเมืองนนบุรีได้อย่างครอบคลุม อีกทั้งยังมีรถไฟฟ้าให้ใช้งานที่เดี๋ยวผมจะทำการลงรายละเอียดเรื่องรถไฟฟ้าให้ในภาพถัดไป

การเข้าเมือง มีทางเลือกที่ค่อนข้างหลากหลายโดยผมข้อแบ่งเป็นข้อย่อยดังนี้

– ถนนงามวงศ์วาน ถนนเส้นสำคัญของทำเลดังกล่าวมีจุดเริ่มต้นจากแยกแครายมุ่งหน้าไปทางฝั่งถนนวิภาวดีรังสิต โดยถนนวิภาวดีนั้นใช้งานสำหรับเข้าเมืองไปทางฝั่งห้าแยกลาดพร้าวและดินแดง และยังมีตัวช่วยเวลาเร่งรีบอย่างทางด่วนโทลล์เวย์ที่อยู่คุ่ขนานด้านบนอีกด้วย

– ถนนรัชดาภิเษก ใช้สำหรับเข้าเมืองไปยังโซนพระราม 9 – อโศก – สุขุมวิท โดยมีถนนประชาราษฎร์เป็นตัวเชื่อมผ่านแยกประชานุกูล

– ถนนนครอินทร์ อีกหนึ่งช่องทางที่สามารถใช้เข้าเมืองได้เช่นกันโดยใช้ข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาด้วยสะพานพระราม 5 ไปยังถนนราชพฤกษ์ และใช้งานต่อในการเข้าเมืองไปทางฝั่งของถนนสาทรใจกลางย่านธุรกิจได้อย่างสะดวก

– ทางด่วนศรีรัช มีจุดขึ้นลงอยู่ในระยะที่ไม่ได้ไกลจากตัวโครงการทางฝั่งของถนนงามวงศ์วาน ส่วนเรื่องการใช้งานคงไม่จำเป็นต้องอธิบายเนื่องจากใช้เดินทางได้ทั่วตัวเมืองกรุงเทพอยู่แล้ว

ส่วนการออกนอกตัวเมืองนั้น นนทบุรีตั้งอยู่ทางด้านเหนือของกรุงเทพมีพื้นที่ติดกับจังหวัดปทุมธานี ทำให้การเดินทางไปยังโซนทางเหนือฝั่งรังสิตทำได้สะดวกโดยเฉพาะโซนจังหวัดปทุมธานี, อยุธยา, สระบุรี และนครนายก

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า หน้าปากซอยกระทรวงสาธารณสุขเป็นที่ตั้งของรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีกระทรวงสาธารณสุข ใช้งานสะดวกเพราะอยู่ห่างโครงการเพียงแค่ 180 เมตรเท่านั้น เดินเท้าไปใช้งานได้เลยไม่ต้องต่อด้วยรถมอไซค์รับจ้างให้ยุ่งยากและเสียต้นทุนการเดินทางเพิ่ม ส่วนการใช้งานนั้นทางฝั่งขาออกจะมุ่งหน้าไปยังโซนบางใหญ่ซึ่งผมมองว่าไม่น่าจะเป็นการใช้งานในชีวิตประจำวันนอกจากการไปเที่ยงห้างใหญ่อย่างเซ็นทรัล เวสต์เกตเพียงเท่านั้น

จุดสำคัญน่าจะอยู่ที่ฝั่งการเข้าเมืองมากกว่าโดยจะเป็นการเดินทางไปสู่ Hub รถไฟใหญ่อย่างโซนบางซื่อ หากดูตามภาพประกอบจะเห็นว่าระหว่างสายสีม่วงสถานีเตาปูน และสายสำน้ำเงินบางซื่อนั่น มีช่วงที่ขาดตอนอยู่ แต่วางใจได้เนื่องจากว่ารฟม. กำลังดำเนินการสร้างจุดเชื่อมระหว่างสองสถานีดังกล่าว และจะพร้อมให้บริการในช่วงเดือนสิงหาคม 2560 นี้แล้ว ทำให้การเดินทางลื่นไหลใช้เชื่อมต่อไปยังจุด Interchange กับรถไฟฟ้า BTS หมอชิตเข้าเมืองไปโซนสยามได้สะดวกขึ้น

จุดขึ้นทางด่วน สำหรับการไปใช้งานทางด่วนศรีรัชนั้น ผมขอเพิ่มเติมภาพประกอบเพื่อให้เห็นเรื่องการไปใช้งานได้ชัดเจนขึ้น เนื่องจากว่าหากเราเดินทางไปตามเส้นปกติผ่านทางแยกแคราย ที่น่าจะพอทราบกันดีว่าสภาพการจราจรค่อยข้างแน่นขนัด หากมีทางลัดที่เลี่ยงแยกดังกล่าวได้คงจะดีไม่ใช่น้อย จึงอยากแนะนำว่าจากโครงการนั้นสามารถใช้งานซอยดวงมณีเพื่อเข้าถึงจุดขึ้นทางด่วนได้ซึ่งนอกจากจะไม่ต้องผ่านแยกแครายแล้วยังไม่ต้องไปหาจุดกลับรถให้เสียเวลาอีกด้วย โดยระยะทางอาจจะไกลกว่าเล็กน้อยแต่รับรองว่าการจราจรสะดวกกว่าอย่างแน่นอน

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะเดินเท้านั่นถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์ดีทีเดียวเนื่องจากว่าภายในซอยกระทรวงสาธารณสุขมีร้านอาหารริมทางจำพวกร้านข้าวแกง, อาหารตามสั่ง และก๋วยเตี๋ยวอยู่พอให้ฝากท้องได้ในชีวิตประจำวัน รวมถึงร้านสะดวกซื้อ 7-11 และแผงลอยขายของทานเล่นอีกจำนวนหนึ่ง

แต่หากเป็นในส่วนของห้างใหญ่ ที่น่าสนใจคือห้าง Big C ติวานนท์ มีระยะห่างจากโครงการเพียงแค่ 650 เมตรเท่านั้น ดูตัวเลขระยะทางหากเป็นคนลุยๆหน่อยก็ถือว่าเดินเท้าใช้งานได้เลย นอกจากนั้นบริเวณรอบๆ ก็ยังมีอีกหลายแห่งทั้ง The Mall งามวงศ์วาน, พันธ์ทิพย์, เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, Tesco Lotus และ เอสพลานาด แคราย โดยทั้งหมดที่กล่าวมาอยู่ในระยะเข้าถึงเพียง 10-15 นาทีเท่านั้น ทำให้เป้นโครงการที่ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูงทีเดียว

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ก่อนอื่นสังเกตที่เข็มทิศก่อนว่าทิศเหนือนั้นจะอยู่ทางด้านขวา เพื่อความเหมาะสมกับขนาดภาพ ทางเข้าออกโครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่ติวานนท์ 180 เมตร ระหว่างทางมีทั้งร้านข้าวแกงและร้านก๋วยเตี๋ยวอยู่ประมาณ 3-4 ร้าน และ 7-11 อีก 2 สาขาทั้งหน้าบ้านและหน้าปากซอย ตัวสถานี MRT กระทรวงสาธารณสุข ตั้งอยู่ที่ด้านหน้าพอดีทำให้ใช้งานได้อย่างสะดวก ส่วนทางด้านในจะเป็นที่ตั้งของกระทรวงสาธารณสุขที่มีพื้นที่หลายร้อยไร่ เราสามารถเข้าไปใช้งานสวนสาธารณะด้านในได้ด้วย ส่วนองค์ประกอบโดยรอบเป็นบ้านพักดั้งเดิม 1-2 ชั้นเสียเป็นส่วนใหญ่

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• ท่าน้ำนนท์ : 2.9 กม.

• Big C ติวานนท์ : 650 เมตร
• Major Cineplex นนทบุรี : 2.8 กม.
• Big C วงศ์สว่าง : 4.0 กม.
• เซ็นทรัล พลาซ่า รัตนาธิเบศร์ : 4.2 กม.
• Big C รัตนาธิเบศร์ : 3.6 กม.
• Tesco Lotus แคราย : 3.4 กม.
• Esplanade แคราย : 3.4 กม.
• The Mall งามวงศ์วาน : 3.9 กม.
• พันธ์ทิพย์ พลาซ่า งามวงศ์วาน : 3.4 กม.

• กระทรวงสาธารณสุข : 0 เมตร
• กระทรวงพาณิชย์ : 8.4 กม.

• ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ (DPU) : 6.1 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ (KU) : 6.5 กม.

• ร.พ.นนทเวช : 4.1 กม.
• ร.พ.เกษมราษฎร์ : 4.7 กม.
• ร.พ.วิภาวดี : 6.5 กม.

 

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกแคราย (ถนนงามวงศ์วาน และถนนรัตนาธิเบศร์) : 1.6 กม.
• แยกพงษ์เพชร (ถนนประชาชื่น) : 4.2 กม.
• แยกประชานุกูล (ถนนรัชดาภิเษก) : 4.5 กม.
• ถนนประชาราษฎร์ : 850 เมตร
• ถนนวิภาวดีรังสิต : 6.2 กม.
• สะพานพระราม 5 : 2.9 กม.
• สะพานพระนั่งเกล้า : 6.8 กม.

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ Regent Home 25 ในวันนี้ ผมใช้เส้นราชพฤกษ์มุ่งหน้าไปทางฝั่งขาออกจนถึงถนนนครอินทร์หรือวงเวียนพระราม 5 ให้เลี้ยวขวาไปทางฝั่งสะพานพระราม 5 เพื่อข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปทางฝั่งนนทบุรีสู่ถนนติวานนท์ โดยตัวโครงการจะอยู่บริเวณเข้ากระทรวงสาธารณสุข โดยด้านหน้าปากซอยมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีกระทรวงสาธารณสุขให้สังเกตเห็นโดยง่าย ขับเข้าไปด้านในซอยจะเห็นโครงการอยู่ทางซ้ายมือติดกับซุ้มทางเข้ากระทรวง

สรุปการเดินทาง : ถนนราชพฤกษ์ > วงเวียนพระราม 5 > ถนนนครอินทร์ > สะพานพระราม 5 > ถนนติวานนท์ > MRT กระทรวงสาธารณสุข > กลับรถ > ซอยติวานนท์ 4 > Regent Home 25 ติวานนท์

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางบนถนนราชพฤกษ์ฝั่งขาออกมุ่งหน้าไปทางถนนนครอินทร์

วิ่งมาจนเห็นป้ายทางออกถนนนครอินทร์ให้ออกไปวิ่งทางคู่ขนานด้านนอก โดยช่วงดังกล่าวมีห้าง Homepro และ The Walk ราชพฤกษ์เป็นจุดสังเกต

ที่วงเวียนพระราม 5 ให้เลี้ยวขวาไปทางฝั่งสะพานพระราม 5

ขับไปตามถนนนครอินทร์ผ่านห้าง Makro

ขึ้นสะพานพระราม 5 ข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาสู่ถนนติวานนท์

ขับตรงไปตามเส้นติวานนท์จนมองเห็นสถานีรถไฟฟ้า MRT กระทรวงสาธารณสุขอยู่ด้านบน ให้ชิดขวาเพื่อเตรียมกลับรถ

จุดกลับรถอยู่เลย MRT มาประมาณ 200 เมตร

ผ่าน MRT กระทรวงสาธารณสุขอีกครั้ง ให้ชิดซ้ายเตรียมเข้าซอย

ถึงซอยทางเข้ากระทรวงสาธารณสุขหรือซอยติวานนท์ 4 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลยครับ

ขับเข้ามาอีก 200 เมตร จะเห็นซุ้มทางเข้ากระทรวง ให้ชิดซ้ายไว้ครับ

ทางเข้าโครงการ Regent Home 25 อยู่ติดกับทางเข้ากระทรวง

::: บริเวณโครงการ :::

หลังจากจอดรถไว้ที่ตัวโครงการเรียบร้อยแล้ว เราจะพาคุณผู้ชมมาเดินเล่นบริเวณหน้าปากซอยติวานนท์ 4 กันสักหน่อยว่าบรรยากาศเป็นอย่างไรกันบ้าง

ถนนติวานนท์ช่วงหน้าทางเข้ากระทรวงสาธารณสุขเป็นถนนที่มีความกว้างฝั่งละ 4 เลน มีเกาะกลางถนน ด้านบนเป็นสถานีรถไฟฟ้า

ทางเข้ากระทรวงสาธารณสุขและโรงพยาบาลศรีธัญญา

หน้าปากซอยถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์ระดับนึง หาของกินประเภทแผงขายของข้างทางได้ง่ายเช่นร้านไก่ทอด ส้มตำ และข้าวแกง

ร้านสะดวกซื้อ 7-11 อยู่ที่บริเวณหัวมุม แต่สาขานี้คงไม่ได้ใช้งานนักเนื่องจาก ด้านในติดกับโครงการมีอีกสาขาที่ใช้งานสะดวกกว่า

เดินผ่าน 7-11 มาเล็กน้อยมีป้ายรถประจำทางในบรรยากาศที่มีร่มเงาไม่ร้อน

ทางขึ้นรถไฟฟ้าสายสีม่วง MRT สถานีกระทรวงสาธารณสุข

ตัวสถานีอยู่ตรงหน้าปากซอยติวานนท์ 4 พอดี ทำให้ลูกบ้านภายในโครงการใช้งานได้อย่างสะดวกด้วยระยะเดินเพียง 180 เมตร

ซอยติวานนท์ 4 หรือทางเข้ากระทรวงสาธารณสุขเป็นถนนที่มีรถผ่านเข้าออกน้อยให้ความเป็นส่วนตัวและเงียบสงบ

ซุ้มทางเข้ากระทรวงสาธารณสุข

ตัวโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือของซุ้มทางเข้ากระทรวงสาธารณสุข

ใกล้กับโครงการมี 7-11 อีกสาขาที่เรียกได้ว่าแทบจะติดกับโครงการเลย มีเพียงซอยเล็กๆคั่นเท่านั้น

บริเวณนี้ยังมีร้านค้าแผงลอยผลัดเปลี่ยนหมุนเวียนกันมาขายของแถวๆหน้าโครงการ ทำให้โครงการดูอุดมสมบูรณ์มากขึ้น

::: พื้นที่ส่วนกลาง :::

ป้ายโครงการ Regent Home 25 ติวานนท์

เข้าไปดูพื้นที่บริเวณด้านในโครงการกันต่อครับ

อาคารที่อยู่ด้านหน้าสุดเป็นอาคาร D

ทางเข้าโครงการจะแบ่งออกเป็น 2 ทาง ทางที่อยู่ใต้อาคารเป็นทางเข้าสำหรับผู้อาศัยอาคาร D และบุคคลภายนอกที่ต้องแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่

ทางเข้าอีกทางที่อยู่กลางแจ้งใช้คีย์การ์ดเพื่อเปิดไม้กระดก

ส่วนทางด้านในการเข้าแต่ละอาคารจะไม่มีการแบ่งแยกโซนหรือคีย์การ์ดใดๆกั้น แต่โดยปกติแล้วลูกบ้านพักอยู่อาคารไหนก็จะไปจอดรถที่อาคารนั้นล่ะครับ

ทางเดินรถเป็นแบบสวนกัน ต้องใช้ความระมัดระวังเป็นพิเศษ

สิ่งอำนวยความสะดวกหลักจะอยู่ด้านในสุดของอาคาร C

นอกจากนั้นก็จะมีห้องเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญและตู้กดน้ำดื่ม

เดี๋ยวเราไปดูสระว่ายน้ำและฟิตเนสกันครับ โดยการผ่านเข้าออกส่วนนี้ต้องใช้คีย์การ์ดแตะ เพื่อป้องกันบุคคลภายนอก

สำหรับสระว่ายน้ำจะอยู่ชั้นล่าง และห้องฟิตเนสต้องขึ้นบันไดไปชั้นบน

สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ ขนาด 30 x 8 เมตร ลึก 1.20 เมตร

ด้านข้างวางโต๊ะนั่งเล่นให้ประมาณ 3-4 ชุด

วาง Daybed นั่งเล่นริมสระ แต่จะขาดความเป็นส่วนตัวไปสักหน่อยเพราะรอบด้านถูกล้อมด้วยยูนิตพักอาศัย

แต่ในส่วนของที่ติดกับลานจอดรถ มีแนวต้นไม้ช่วยบังสายตาให้พร้อมกับเป็นการปรับทัศนียภาพให้ร่มรื่นขึ้น

มองย้อนกลับไปทางฝั่งของอาคาร

ขึ้นไปชั้นบนดูห้องฟิตเนสกัน

จุดอาบน้ำล้างตัวก่อนใช้งานสระว่ายน้ำ

ทางขึ้นฟิตเนส

ห้องฟิตเนสค่อนข้างโปร่งด้วยเพดานแบบ Double Volume และส่วนที่ติดกับสระว่ายน้ำใช้เป็นแผ่นกระจกทั้งหมด

อุปกรณ์มีลู่วิ่งให้ 3 เครื่อง

ลู่วิ่งวางในตำแหน่ง Pool View

อุปกรณ์สร้างกล้ามเนื้อ

ดัมเบล

นอกจากนั้นยั่งมีเป้าซอมมวยและจักรยานปั่นอีก 3 ตัว

ส่วนด้านบนเป็นห้องอเนกประสงค์ใช้ทำงานหรือพักผ่อนได้ตามอัธยาศัย

::: แปลนอาคาร :::

Master Plan รูปแบบพื้นที่เป็นรูปทรงสามเหลี่ยม อาคารพักอาศัยมีทั้งหมด 6 อาคาร แบ่งตามตัวอักษร A – B – C – D – E – F ทางเข้าออกหลักอยู่ทางฝั่งของอาคาร D ที่จะผ่านด้านใต้อาคารเข้าสู่ถนนเมนหลักภายในโครงการ พื้นที่ส่วนกลางจะไปอยู่ที่มุมด้านในอาคาร C ซึ่งการเข้าออกต้องใช้คีย์การ์ดแตะ ป้องกันบุคคลภายใน

::: แปลนห้อง :::

แบบห้องภายในโครงการมีเพียง 2 แบบคือ

• 1 Bedroom ขนาด 31 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 32 ตร.ม.

1 Bedroom ขนาด 31 ตร.ม.

1 Bedroom ขนาด 32 ตร.ม.

::: ห้องตัวอย่าง :::

ต่อไปผมจะพาคุณผูมไปดูห้องตัวอย่างกันต่อครับ โดยเริ่มจากส่วนของโถงลิฟต์กันก่อน ทุกอาคารจะมีโถงลิฟต์ให้ 2 ตัว

การเข้าออกผ่านโถงลิฟต์จะมีประตูที่ต้องใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อเปิด

โถงทางเดินพื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ติดตั้งไฟดาวน์ไลท์ให้ความสว่างตลอดทางเดิน

ห้องตัวอย่างที่เราจะเข้าไปชมกันนั้นเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 32 ตารางเมตร ประตูห้องเป็นแบบลูกบิด ไม่มีตาแมว

เรามาดูแปลนห้องกันก่อนครับ การจัดวาง Layout เป็นแบบหน้าแคบแต่ลึก เปิดประตูเข้าไปเจอห้องน้ำอยู่ทางซ้าย ถัดไปเป็นโถงห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ที่แบ่งการใช้งานเป็นมุมทานข้าวด้วย และด้านในสุดแบ่งพื้นที่เป็นห้องนอนที่ใช้การกั้นส่วนพื้นที่ด้วยฉากกระจกบานสไลด์ อีกด้านเป็นห้องครัวที่เป็นรูปแบบของครัวปิด ถัดจากครัวเป็นระเบียงซักล้าง

ก่อนอื่นต้องบอกว่าตัวโครงการนั้นเป็นโครงการที่ Sold out ไปแล้ว แต่ยังมีความเคลื่อนไหวทั้งรูปแบบของห้อง resale และการปล่อยเช่า ในส่วนของห้องที่เราได้มีโอกาสเข้าไปชมนั้นเป็นห้องที่ทางเจ้าของร่วมอนุญาตให้เราได้เข้าไปเก็บภาพ ซึ่งเรื่องของเฟอร์นิเจอร์นั้นจะแตกต่างกันในแต่ละห้องโดยอุปกรณ์พื้นฐานที่ทางโครงการให้มาเหมือนกันคือ ชุดสุขภัณฑ์ และเคาน์เตอร์ครัวเท่านั้นครับ

เริ่มจากห้องน้ำที่อยู่ใกล้กับทางเข้าห้อง ภายในห้องน้ำมีการแบ่งแยกโซนแห้งโซนเปียกอย่างเป็นสัดส่วน

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ nahm มีสายชำระและที่แขวนทิชชู่ให้พร้อมใช้งาน

ด้านหลังมีแนวกำแพงสำหรับวางของได้ พร้อมติดตั้งกระจกเงาให้แล้ว ขอบบนล่างของกระจกมีการตกแต่งด้วยกระเบื้องลายโมเสคสวยงาม

ไฟในห้องน้ำเป็นแบบดาวน์ไลท์และมีพัดลมดูดอากาศให้

ทางฝั่งโซนเปียกใช้ฉากบานสไลด์เป็นตัวแบ่งส่วน

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค พื้นที่สำหรับการยืนอาบน้ำขนาดประมาณ 1.3 x 0.8 เมตร ระยะกำลังดีสำหรับใช้งาน

ติดตั้งที่วางสบู่และอุปกรณ์ในห้องน้ำ

ผนังฝั่งที่แขวนฝักบัวมีการตกแต่งด้วยลายโมเสค แต่เครื่องทำน้ำอุ่นนั้นไม่ใช่อุปกรณ์พื้นฐานนะครับ เจ้าของห้องติดตั้งเพิ่มเติมเอง

เข้าไปดูด้านในห้องกันต่อ ส่วนนี้จะเป็นพื้นที่ของห้องนั่งเล่น พื้นห้องปูด้วยลามิเนต 8 มม. ความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.5 เมตร ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟดาวน์ไลท์

ผนังทางด้านนี้เป็นมุมสำหรับวางชั้นวางโทรทัศน์

พื้นที่ใช้งานเหลือค่อนข้างเยอะ สามารถวางตู้เก็บของหรือชั้นวางต่างๆได้อีกพอสมควร

มุมทางด้านนี้วางโซฟานั่งเล่นและโต๊ะกลาง หลังจากวางโซฟา 2 ที่นั่งแล้วยังพอเหลือช่องว่างด้านข้างเล็กน้อย อาจจะวางเป็นโต๊ะโคมไฟวางของจุกจิกได้

ระยะดูทีวีระหว่างโซฟาไปจนถึงไซด์บอร์ดค่อนข้างห่างเพราะจะเป็นขนาดเท่ากับหน้ากว้างของห้องราวๆ 4 เมตร

ฝั่งด้านนอกของห้องจะแบ่งพื้นที่ใช้งานอีก 2 ส่วนคือครัวและห้องนอน

สำหรับห้องครัวนั้นจะเป็นแบบครัวปิดที่มีประตูบานเลื่อนให้

ทางเข้าครัวมีการก่อธรณียกขอบสูงเล็กน้อยป้องกันน้ำไหลเข้ามาด้านในที่เป็นพื้นไม้ลามิเนต

พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องที่ได้เรื่องความทนทานกว่าและทำความสะอาดง่าย

เคาน์เตอร์ครัวให้ทั้งชุดบนและล่าง โดยเป็นเคาน์เตอร์ครัวก่อปูผิวด้วยแกรนิตโต้ ฝังซิงค์ให้เรียบร้อย ด้านล่างเว้นช่องเป็นตู้เก็บของมีบานปิด

ซิงค์เป็นของยี่ห้อ DMB ด้านหลังกรุกระเบื้องสีเขียวกันเปื้อน

ชุดเคาน์เตอร์เก็บของด้านบนมีบานปิดเพื่อความเรียบร้อย

ถัดออกไปจากครัวเป็นระเบียงซักล้างมีบานเลื่อนแบ่งส่วนอีกชั้น

ขนาดระเบียงกว้าง 1.3 x 1.2 เมตร ปูกระเบื้อง ต่อท่อน้ำดีและน้ำทิ้งเอาไว้ให้เรียบร้อยพร้อมใช้งาน

กลับออกมาที่ห้องนั่งเล่นเพื่อไปชมส่วนสุดท้ายซึ่งก็คือห้องนอนนั่นเองครับ

ตามที่ได้กล่าวไปว่าเฟอร์นิเจอร์นั่นไม่ได้มีให้ครับ ทางเจ้าของร่วมเป็นผู้ตกแต่งเพิ่มเติมเอง โดยจัดวางเตียงขนาด 5 ฟุตวางเกือบชิดขอบหน้าต่าง

เหลือพื้นที่ทางด้านนี้สำหรับวางตู้เสื้อผ้าไซส์ใหญ่ขนาด 3 บาน

ทางฝั่งปลายเตียงวางโต๊ะเครื่องแป้ง

ทางเดินปลายเตียงเหลือพอให้เดินเข้าออกได้ประมาณ 1 ฟุต

หน้าต่างห้องบานใหญ่เกือบเต็มผนัง

สามารถเปิดปิดได้ 1 บานตรงช่องบานกระทุ้ง

---

::: ราคา ::: (ก.ค. 2560)

1 Bedroom 31 ตร.ม. : ราคาเริ่มต้นประมาณ 1 ล้านบาท

อัตราการปล่อยเช่าสำหรับห้อง 31 ตร.ม. : เริ่มต้น 5,500 บาท/เดือน

ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ม./เดือน

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Regent Home 25 ติวานนท์ ตั้งอยู่ภายในซอยติวานนท์ 4 หรือซอยทางเข้ากระทรวงสาธารณสุข ห่างจากถนนใหญ่ติวานนท์เพียง 180 เมตร เนื่องจากทำเลดังกล่าวติดกับสถานที่ราชการจึงทำให้เราได้รับประโยชน์ไปด้วยเนื่องจากพื้นที่ด้านในกระทรวงส่วนใหญ่เป็นสวนสาธารณะและต้นไม้สีเขียวหนาแน่น ทำให้อากาศบริเวณดังกล่าวค่อนข้างสดชื่นเพราะมีตัวช่วยฟอกอากาศติดกับโครงการ ทั้งยังส่งผลในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินเท้าเพราะมีร้านอาหารภายในซอยเปิดบริการเพื่อรองรับข้าราชการและผู้มาติดต่องานราชการของทางกระทรวง

– ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในภาพรวม ห้างที่ใกล้ที่สุดคือห้าง Big C ติวานนท์ ที่มีระยะห่างจากโครงการเพียงแค่ 650 เมตร เกือบจะเป็นระยะที่เดินด้วยเท้าได้ แต่ในความเป็นจริงด้วยสภาพอากาศ และการที่เราไปซื้อของที่ห้าง การถือของหนักเดินตอนช่วงที่อากาศร้อนคงไม่ใช่เรื่องที่ดีแน่ ขับรถไปไม่เกิน 5 นาทีก็ถึงที่หมายแล้ว นอกจากนั้นก็จะมีห้างที่อยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์และงามวงศ์วานให้ใช้งานได้อีกหลายแห่งทั้ง Tesco Lotus, เอสพลานาด, เซ็นทรัล, พันธ์ทิพย์ และเดอะมอลล์งามวงศ์วาน โดยการไปใช้งานก็สะดวกใช้เวลาเดินทาง 10-15 นาทีเท่านั้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนติวานนท์เป็นถนนเส้นสำคัญเส้นนึงของเมืองนนท์ เพราะมีจุดตัดและใช้เชื่อมต่อไปยังถนนเส้นอื่นได้อีกหลายเส้น โดยเส้นสำคัญที่ต้องพูดถึงคือแยกแครายที่เป็นตัวเชื่อมสู่ถนนรัตนาธิเบศร์ ใช้งานมุ่งหน้าไปยังสะพานพระนั่งเกล้าข้ามไปยังโซนบางใหญ่ และถนนงามวงศ์วานที่ใช้ไปยังฝั่งของวิภาวดีรังสิต และการไปใช้งานทางด่วนศรีรัชอีกด้วย นอกจากนั้นยังใช้มุ่งหน้าขึ้นทางด้านเหนือไปสู่ห้าแยกปากเกร็ดเข้าสู่ถนนแจ้งวัฒนะ หากกล่าวเป็นภาพรวมถือว่าทำเลดังกล่าวที่อยู่ใจกลางเมืองนนท์จึงเดินทางไปยังสถานที่ต่างๆในเมืองนนท์ได้อย่างสะดวก ในขณะที่การเข้าเมืองเองก็ยังมีศักยภาพที่ดีอันเนื่องมาจากมีทางด่วนศรีรัชเป็นตัวช่วยในการคมนาคมนั่นเอง

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ทางเลือกนี้สะดวกมากทีเดียวเพราะมีให้ใช้หลากหลายรูปแบบโดยเฉพาะ รถไฟฟ้า เนื่องจากว่ามีรถไฟฟ้าสายสีม่วง MRT กระทรวงสาธารณสุข อยู่ที่หน้าปากซอยห่างโครงการ 180 เมตร เข้าถึงได้อย่างสะดวก ป้ายรถประจำทางก็อยู่บริเวณหน้าปากซอยเช่นกัน ส่วนรถแท๊กซี่และวินมไซค์รับจ้างก็หาได้ง่ายบริเวณหน้าโครงการ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการ Regent Home 25 ติวานนท์ เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 6 อาคาร บนพื้นที่ 7-3-61 ไร่ มียูนิตพักอาศัย 1,180 ยูนิต ณ ปัจจุบันเป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ และได้ Sold out ไปแล้ว แต่ยังมีความเคลื่อนไหวทั้งในรูปแบบ Resale และปล่อยเช่า

– ห้องพักภายในโครงการมี 2 แบบคือแบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 31 ตร.ม. และ ขนาด 32 ตร.ม. โดยผมขอพูดถึงในส่วนของห้อง 1 Bedroom ขนาด 32 ตร.ม. ที่ได้เข้าไปชมกัน การแบ่ง Layout ทำได้ดีเป็นสัดส่วนโดยมีห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ แบ่งพื้นที่ห้องนอนโดยใช้ฉากบานเลื่อนเป็นตัวกั้นส่วนเพื่อที่ให้แสงธรรมชาติส่องเข้าถึงด้านในห้องพักได้ทุกส่วน ห้องครัวให้่เป็นครัวปิดมีบานสไลด์ให้พร้อมด้วยเคาน์เตอร์ครัวบนล่างปูกระเบื้องกันเปื้อนด้านหลังให้ สำหรับในห้องนอนก็แบ่งพื้นที่โซนแห้งโซนเปียกได้ขนาดพอเหมาะน่าใช้งาน ในส่วนของวัสดุพื้นฐานที่ทางโครงการให้มีพื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. พื้นครัว, ห้องน้ำ และระเบียงปูกระเบื้อง ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงเพดาน 2.5 เมตร โคมไฟดาวน์ไลท์ ประตูบานเลื่อนและหน้าต่างกรอบอลูมิเนียมอบขาว กระจกสีเขียวตัดแสง

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facilities จะอยู่ที่ชั้นล่างของอาคาร C โดยจะประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 8 x 30 เมตร ลึก 1.2 เมตร ห้องฟิตเนส และห้องอเนกประสงค์ที่ใช้นั่งทำงานหรืออ่านหนังสือ ลานจอดรถจะอยู่ที่ชั้นล่างทั้งหมดจอดบริเวณใต้อาคารได้ประมาณ 30% ไม่รวมซ้อนคัน ลิฟต์โดยสาร 2 ตัวต่ออาคาร ระบบรักษาความปลอดภัยใช้คีย์การในการเข้าออกโครงการ, พื้นที่ส่วนกลาง และโถงลิฟต์ มีกล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ใกล้กระทรวงสาธารณสุข มีความอุดมสมบูรณ์
การเดินทางใช้รถ	7.8	ใกล้แยกแครายแยกสำคัญของตัวเมืองนนท์ ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนงามวงศ์วาน
การเดินทางไม่ใช้รถ	8.0	ติดสถานีรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีกระทรวงสาธารณสุข ทางเลือกอื่นมีครบทั้งรถประจำทาง, แท๊กซี่ และมอไซค์รับจ้าง
ห้องและวัสดุ	7.5	Layout น่าใช้งาน ให้ครัวแบบปิด ห้องน้ำแยกสัดส่วนดี วัสดุอยู่ในเกรดที่สอคคล้องกับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.7	มีทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และห้องอ่่านหนังสือ แต่จำนวนยูนิตที่มาร่วมใช้งานค่อนข้างเยอะ
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ราคาเริ่มเพียงล้านต้น หรือราคาเช่าอยู่ในเรตเริ่ม 5,500 บาท ได้คอนโดทำเลติดรถไฟฟ้า ใกล้ทางด่วน และได้บรรยากาศสวนสีเขียวขนาดใหญ่ของพื้นีท่กระทรวงสาธารณสุข
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.67	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-527-6587 ถึง 8
Website : http://www.rgphome.com/home/?p=project_detail&id=20131226

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ