EP.1123 รีวิว คอนโด มาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ ใกล้รถไฟฟ้า MRT ลุมพินี และ MRT คลองเตย เริ่ม 5.3 ล้านบาท*

EP.1123 รีวิว คอนโด มาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ คอนโดหรูสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ตกแต่งครบ ใกล้ MRT ลุมพินี และ BTS ศาลาแดง เริ่ม 5.3 ล้านบาท*

Written by : Som Sawarose Khaisilp

สวัสดีค่ะ ผู้อ่าน Homenayoo ทุกท่าน สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัยเองหรือลงทุนปล่อยเช่ากันอยู่นั้น วันนี้เรามีคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ใหม่แกะกล่อง มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ จาก เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์  มาฝากกันค่ะ

บนทำเลศักยภาพติดถนนเย็นอากาศ ถนนเก่าแก่ของกรุงเทพที่เชื่อมต่อใจกลางเมืองอย่างสาทร , พระราม 4, ถนนใหญ่นราธิวาส, จุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานคร, ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี และ BTS ศาลาแดง

พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการในระยะเดินถึงมากมายทั้งร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ, โรงเรียนนานาชาติ, Tops Market, Makro

มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ เป็นโครงการคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 0-3-98 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 88 ยูนิต ห้องพักอาศัยเป็นแบบ  1 – 3 Bedroom Duplex โดยมีขนาดเริ่มต้นที่ 33.56 – 182.18 ตร.ม. ขายแบบ Fully Furnished คือมีเฟอร์นิเจอร์, เครื่องปรับอากาศ, ชุดครัวและชุดสุขภัณฑ์พร้อมฉากกั้นห้องน้ำมาให้แบบจัดเต็ม

พิเศษสำหรับคนรักสัตว์คือโครงการเป็นคอนโดแบบ Pet Friendly คือเลี้ยงสัตว์ในคอนโดได้ด้วยค่ะ เพราะคอนโดส่วนใหญ่คือเลี้ยงไม่ได้นะคะ คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่เดือนมีนาคม ปี พ.ศ.2561

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน อาทิ Lobby, สระว่ายน้ำ, พื้นที่สีเขียวและลานพักผ่อนข้างสระ, ห้อง Steam, ห้องฟิตเนส, สวนหย่อมรอบโครงการและชั้นดาดฟ้า, Game room, สนามเด็กเล่นและพิเศษคือมี Pet Zone ที่พาสัตว์เลี้ยงไปเดินเล่นได้ด้วย ที่จอดรถ 79% ของจำนวนยูนิตโครงการ ไม่รวมจอดซ้อนคัน พร้อมระบบการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 5.3 ล้านบาท* (เฉลี่ย 161,000. บาท/ตร.ม.) 

Maestro เป็นแบรนด์คอนโด Low Rise ที่มีชื่อเสียงของ Major Development โดยตอนนี้มีคอนโดแบรนด์ Maestro ถึง 8 โปรเจ็คแล้ว โดยทุกโปรเจ็ค หลังคำว่ามาเอสโตร จะเป็นตัวเลข ซึ่งตัวเลขนั้นมีที่มาจากซอยหลักของโครงการ

รายละเอียดอื่นๆจะเป็นอย่างไร อ่านต่อด้านล่างได้เลยค่ะ

---

คอนโด Major Development ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
6 โครงการพร้อมอยู่ ทำเลคุณภาพ
มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ / 2 ห้องนอน เริ่ม 8.9 ล้านบาท
มาเอสโตร 19 รัชดา 19 – วิภา / 1 ห้องนอน เริ่ม 3.19 ล้านบาท
เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย / 1 ห้องนอน เริ่ม 2.89 ล้านบาท
เมทริส พระราม 9 – รามคำแหง / 1 ห้องนอน เริ่ม 3.49 ล้านบาท
เมทริส ลาดพร้าว / 1 ห้องนอน เริ่ม 4.19 ล้านบาท
เอ็ม จตุจักร / 2 ห้องนอน เริ่ม 7.99 ล้านบาท

1 โครงการใหม่ ใจกลางห้าแยกลาดพร้าว
เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว / 1 ห้องนอน เริ่ม 3.69 ล้านบาท

---

---

---

ชื่อโครงการ	มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  Maestro 01 Sathorn-Yenakat
เจ้าของโครงการ	บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)Major Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 ห้องนอน 33.56 – 50.36 ตร.ม. 2 ห้องนอน 67.76 – 70.82 ตร.ม. 2 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ 112.66 ตร.ม. 3 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ 135.04 – 182.18 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	0-3-98 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	88 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถใต้ดิน 2 ชั้น คิดเป็น 79% ของจำนวนยูนิตโครงการ
โซน	เขตสาทร
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้รถไฟฟ้า MRT ลุมพินี ใกล้รถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนเย็นอากาศ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.
กำหนดการ	มีนาคม 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	มีนาคม 2561
ราคา	เริ่มต้น 5.3 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 161,000 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ ตร.ม. ค่ากองทุน 650 บาท/ ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	BTS ศาลาแดง 3.4 กม. BTS ช่องนนทรี 3.5 กม. BRT ถนนจันทน์ 2 กม. MRT ลุมพินี 1.2 กม. MRT คลองเตย 1.1 กม. ท็อป มาร์เก็ตเพลส นางลิ้นจี่ 1 กม. T.T.N. Avenue 1.6 กม. แม็คโคร สาทร 2 กม. เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 3 4 กม. ดิ อัพ พระราม 3 2.5 กม. เทสโก้ โลตัส พระราม 3 2.8 กม. โรงพยาบาล ร.พ. BNH. 2.3 กม. ร.พ. 3.3 กม. สถานศึกษา ร.ร.นานาชาติการ์เด้น 350 ม. ร.ร.นานาชาติเครซเซนต์ 600 ม. ร.ร.พระแม่มารี สาทร 3 กม. ร.ร.ยานนาเวศน์ วิทยาคม 2.9 กม. ร.ร.เซนต์โยเซฟ ยานนาวา 3.3 กม. ร.ร.สารสาสน์ เอกตรา 3.5 กม. ร.ร.สารสาสน์ พิทยา 3.9 กม. ร.ร.สารสาสน์ พัฒนา 4 กม. ร.ร.พระแม่มารี สาธุประดิษฐ์ 3.7 กม. ร.ร.เซนต์หลุยส์ 3.5 กม. ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย 3.7 กม. ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม 3.9 กม. ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ 2.4 กม. ร.ร.อัสสัมชัญพาณิชยการ 3.6 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคล วิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ 1.5 กม. อาคารสูง TPI Tower 1.6 กม. Empire Tower 3.3 กม. Bangkok City Tower 2.6 กม. Sathorn Square 3.5 กม. อาคารสาธร ธานี 3.5 กม. Q House ลุมพินี 1.2 กม. Q House สาทร 1.5 กม. Hotel SO Sofitel Bangkok 1.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby WiFi 24/7 (Public Area) สระว่ายน้ำ ซาวน่า-สตรีม Clubroom ห้องฟิตเนส ลานโยคะ (Peaceful Yoga Lawn) สนามเด็กเล่น ลานบาร์บีคิว Launderette Secure Bike Rack Access Control at Lift Shuttle Service Key Card CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	มาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ คอนโดหรูสร้างเสร็จพร้อมอยู่ Low-Rise 8 ชั้น โครงการตั้งอยู่ภายในซอยเย็นอากาศ ใกล้สาทร และใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี และ BTS ศาลาแดง  เริ่ม 5.3 ล้านบาท

---

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเย็นอากาศ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.

พิกัด google map: 13.717710, 100.547903

โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใจกลางเมือง โดยตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยเย็นอากาศ ซึ่งเป็นโซนชุมชนผู้ดีเก่าของกรุงเทพฯ มีชาวต่างชาติเข้ามาอาศัยอยู่ในซอยนี้เป็นจำนวนมาก โดยส่วนมากเป็นผู้บริหารระดับสูง รวมถึงครอบครัวเก่าที่อยู่อาศัยดั้งเดิม รวมถึงเป็นถนนศักยภาพสูงใจกลางเมืองที่สามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสาทร และ ถนนพระราม 4 ได้อย่างสะดวก ทั้งยังมีซอยยิบย่อย ที่สามารถหลีกเลี่ยงการจราจรในตัวเมืองได้เป็นอย่างดี รวมถึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายในซอย และใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี และ BTS ศาลาแดง ทำให้ที่ดินในซอยนี้มีราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  มีรถ Shuttle Service ให้บริการคนในโครงการ โดยจะพาไปส่งที่ MRT ลุมพินี

หากไม่ต้องการใช้ Shuttle Service ตัวโครงการอยู่ติดถนนเย็นอากาศ หน้าโครงการมีทั้งรถแท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ผ่านไปมาตลอดทั้งกลางวันกลางคืนค่ะ จะนั่งวินมอเตอร์ไซค์ไปลงสถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี เพียงสถานีเดียวถึงจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า MRT สายสีลมกับ BTS ศาลาแดง ทำให้สามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองจุดต่างๆได้อย่างสะดวกง่ายดาย อย่างสยาม ชิดลม สาทร สีลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้วนั่งไปสถานีสองสถานีก็ถึง เช่นจากBTS ศาลาแดง นั่งไปเพียง 2 สถานีก็ถึง สยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์ และเซ็นทรัลเวิลด์แล้วค่ะ

นอกจากนี้บนเส้นนราธิวาส ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม. จะมี BRT ถนนจันทน์ ที่นั่งไปถึง BTS ช่องนนทรีได้สบายๆ ก็เรียกว่าสำหรับคนไม่ใช้รถก็มีทางเลือกในการเดินทางที่หลากหลายทีเดียว

สำหรับคนใช้รถ โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  อยู่ติดถนนเย็นอากาศ ที่สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะมาจากทางสาทร, ซอยสวนพลู, ถนนนางลิ้นจี่, หรือจากถนนพระราม 4 เข้าซอยงามดูพลี แล้วเลี้ยวเข้าศรีบำเพ็ญ หรือจะเข้าจากซอยถนนเชื้อเพลิงก็ได้ ส่วนเส้นพระราม 3 จะเข้าทางถนนนางลิ้นจี่ หรือ ถนนเชื้อเพลิง ก็สะดวกเช่นเดียวกันค่ะ

ทั้งยังใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านพระราม 4 ใช้ตัดออกนอกเมืองได้อย่างรวดเร็ว เพราะถนนรอบๆจะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมดค่ะ ไม่ว่าจะถนนจันทน์,ถนนนราธิวาส, รัชดาภิเษก, พระราม 3, งามดูพลี, สวนพลู, สาทร, สีลม และพระราม 4 ซึ่งเชื่อมต่อเข้า CBD ชั้นในด้วยกันอย่างอโศก เพลินจิต สยาม ชิดลม อีกที

ถึงจะเป็นถนนในเมืองอยู่แล้ว วิ่งไปไหนมาไหนในเมืองส่วนใหญ่ก็เป็นระยะวิ่งรถสั้นๆก็จริง แต่เพราะเป็นใจกลางเมือง เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างแน่นอยู่ โดยเฉพาะเส้นสาทรและวิทยุตอนเย็นๆนี่ขีดเส้นใต้ไว้เลยค่ะ ถ้าขับรถออกมาเส้นพวกนี้ต้องเผื่อเวลาเดินทางกันดีๆ เพราะตอนเย็นนี่รถติดตลอด ส่วนตัวเราเวลารีบๆโซนนี้นี่ต้องพี่วินมอเตอร์ไซค์เลยค่ะ

สำหรับคนที่ทำงานโซนวงแหวนอุตสาหกรรม จากถนนพระราม 3 วิ่งข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปวงแหวนอุตสาหกรรมและสมุทรปราการได้

อีกจุดเด่นของโครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  คือการที่อยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครเพียง 1 กม. ทำให้การเดินทางมาโครงการจากทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 4 นาทีเท่านั้น

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียงโครงการ

• แยกเย็นอากาศ 1.1 km.
• แยกจันทน์ – นราธิวาส 1.7 km.
• แยกนางลิ้นจี่ 2.1 km.
• แยกวิทยุ 2.3 km.
• แยกเทคนิคกรุงเทพฯ 2.7 km.
• แยกสวนพลู 3.2 km.
• แยกศาลาแดง 3.2 km.
• แยกสาทร – นราธิวาส 3.5 km.
• แยกสาทร-สุรศักดิ์ 4.7 km.
• ถนน พระราม 4 1.4 km.
• ถนน นราธิวาส 1.7 km.
• ถนน สาทร 2.3 km.
• ถนน วิทยุ 2.3 km.

สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ อยู่ติดซอยเย็นอากาศ ซึ่งเป็นโซนที่พักอาศัยที่อุดมสมบูรณ์ที่สุดซอยนึงในโซนนี้เลยค่ะ เนื่องจากมีโรงเรียน, โรงแรม และแหล่งที่พักอาศัย เป็นซอยที่มีทั้งคนในพื้นที่และคนต่างชาติเยอะ มีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆในระยะเดินเยอะมาก และมีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ทั้งกลางวันกลางคืน

ถัดออกมาที่ถนนนราธิวาส, ถนนพระราม 4  ก็มีห้างอย่าง Makro, Central พระราม 3 และ Community Mall อย่าง The Up Rama 3 ที่เต็มไปด้วยร้านอาหาร ขนมและคาเฟ่มากมาย

ออกมาถนนใหญ่สาทรและสีลม ศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานครซึ่งเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ ในแผนที่แค่ใส่ชื่อสิ่งอำนวยความสะดวก โรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ จริงๆยังมีอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมาก

นอกจากนี้ยังเป็นถนนท่องเที่ยวที่เป็นแหล่งซื้อสินค้าและขายของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยวตามบาทวิถีในเวลากลางคืน แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมก็มีร้านอาหารคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• BTS ศาลาแดง 3.4 กม.
• BTS ช่องนนทรี 3.5 กม.
• BRT ถนนจันทน์ 2 กม.
• MRT ลุมพินี 1.2 กม.
• MRT คลองเตย 1.1 กม.
• ท็อป มาร์เก็ตเพลส นางลิ้นจี่ 1 กม.
• T.T.N. Avenue 1.6 กม.
• แม็คโคร สาทร 2 กม.
• เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 3 4 กม.
• ดิ อัพ พระราม 3 2.5 กม.
• เทสโก้ โลตัส พระราม 3 2.8 กม.

โรงพยาบาล

• ร.พ. BNH. 2.3 กม.
• ร.พ. 3.3 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.นานาชาติการ์เด้น 350 ม.
• ร.ร.นานาชาติเครซเซนต์ 600 ม.
• ร.ร.พระแม่มารี สาทร 3 กม.
• ร.ร.ยานนาเวศน์ วิทยาคม 2.9 กม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟ ยานนาวา 3.3 กม.
• ร.ร.สารสาสน์ เอกตรา 3.5 กม.
• ร.ร.สารสาสน์ พิทยา 3.9 กม.
• ร.ร.สารสาสน์ พัฒนา 4 กม.
• ร.ร.พระแม่มารี สาธุประดิษฐ์ 3.7 กม.
• ร.ร.เซนต์หลุยส์ 3.5 กม.
• ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย 3.7 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม 3.9 กม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ 2.4 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญพาณิชยการ 3.6 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคล วิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ 1.5 กม.

อาคารสูง

• TPI Tower 1.6 กม.
• Empire Tower 3.3 กม.
• Bangkok City Tower 2.6 กม.
• Sathorn Square 3.5 กม.
• อาคารสาธร ธานี 3.5 กม.
• Q House ลุมพินี 1.2 กม.
• Q House สาทร 1.5 กม.
• Hotel SO Sofitel Bangkok 1.5 กม.

---

การเดินทาง

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันก่อน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนสาทร → แยกสาทร – นราธิวาส → เลี้ยวขวาเข้าถนนนราธิวาส → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนจันทน์ → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนนางลิ้นจี่ → เลี้ยวขวาเข้าถนนเย็นอากาศ → ตรงมาประมาณ 1 กม.จะเจอโครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่า

เริ่มเดินทางกันจากบนถนนสาทร มุ่งหน้าไปทางแยก สาทร – นราธิวาส สองฝั่งถนนสาทรก็จะเต็มไปด้วยอาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม ระดับ Luxury และบรรดาโรงแรมเรียงเป็นแถว พอใกล้ถึงแยกสาทร – นราธิวาส เราจะเจอส่วนทางเดินที่เชื่อมต่อระหว่าง BTS ช่องนนทรี กับ BRT สาทร ซึ่งเป็นจุดสังเกตของแยกสาทร – นราธิวาส นี้

เราเลี้ยวขวาเข้าถนนนราธิวาส

พอเลี้ยวเข้าถนนนราธิวาสมาจะเจอ BRT สาทร อยู่ทางขวามือ

ตรงมาผ่าน BRT อาคารสงเคราะห์

ตรงต่อมาจะเจอ BRT เทคนิคกรุงเทพ ฝั่งซ้ายมือจะเป็นรั้วมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพฯ

ตรงมาอีกหน่อยจะเจอ Makro อยู่ทางขวามือ ห้างนี้อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 2 กม.เท่านั้น

ถัดมาเราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนจันทน์

ถนนจันทน์เป็นถนนที่เชื่อมต่อไปซอยเย็นอากาศที่ตั้งโครงการ รวมถึงถนนใหญ่เส้นสำคัญในโซนนี้อย่างถนนพระราม 4, ถนนพระราม 3 และสาทร ได้

เราตรงมาจนถึงสามแยกที่มีถนนนางลิ้นจี่ตัดผ่านแล้วเลี้ยวซ้ายไปถนนนางลิ้นจี่

บนถนนนางลิ้นจี่นี่ร้านอาหาร Community Mall และสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะมากนะคะ เราเลี้ยวขวาเข้าถนนเย็นอากาศได้เลย จุดสังเกตคือจะมีปั๊มบางจากอยู่ที่ปากซอย ส่วน Tops Market นี่ย้ายไปนางลิ้นจี่ซอย 3 แล้วนะคะ

เราตรงไปบนถนนเย็นอากาศ ซอยโครงการ เป็นถนนสองเลน ถนนเก่าแก่ของกรุงเทพที่เชื่อมต่อใจกลางเมืองอย่างสาทร , พระราม 4, ถนนใหญ่นราธิวาส, จุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานคร ในซอยมีบ้านผู้ดีเก่าหลังใหญ่อยู่หลายหลัง พร้อมกับร้านอาหารมากมายค่ะ

ตรงไปหน่อยจะเห็นโรงเรียนนานาชาติการ์เด้นอยู่ฝั่งขวามือ

และตรงไปอีกหน่อยจะเจอร้านกาแฟทางฝั่งซ้าย

จากถนนนางลิ้นจี่ เราตรงเข้ามาในถนนเย็นอากาศประมาณ 1 กม. ก็จะเจอโครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

---

รอบโครงการ

โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ อยู่ติดถนนเย็นอากาศ ตรงข้ามกับโครงการเป็นซอยประสาทสุข ตรงข้ามกับโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น ทางฝั่งทิศเหนือ จะติดกับทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นครึ่ง และ ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น ด้านหลังโครงการ ทางฝั่งทิศตะวันตก จะมองเห็น รร.นานาชาติเครซเซนต์ มีการเว้นระยะห่างโครงการ-โรงเรียน มากพอสมควร ในเรื่องของเสียงเด็ก ๆ รบกวน อาจได้ยินแว่ว ๆ มาบ้าง แต่ก็เป็นเวลาทำการปกติ ไม่ได้ดังตลอดทั้งวัน ไม่ต้องห่วงเรื่องความเป็นส่วนตัว ส่วนทางฝั่งทิศใต้นั้น จะติดกับซอยส่วนบุคคล และ บ้านพักอาศัยสูง 3 ชั้น

หน้าโครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  มีทางเข้าออกอยู่ติดถนนเย็นอากาศ ติดฝั่งขาเข้า มุ่งหน้าไปทางถนนพระราม4 และสาทร ส่วนอีกฝั่งวิ่งไปออกถนนนางลิ้นจี่และถนนนราธิวาสได้

จากหน้าโครงการมองไปทางฝั่งซ้ายมือหรือทางทิศใต้

ฝั่งทิศใต้โครงการอยู่ติดถนนส่วนบุคคล ถัดออกไปเป็นบ้านหลังใหญ่ 3 ชั้น และถัดออกไปเป็นคอนโดสูง 8 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น มีร้านอาหารและร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 ที่ช่วยอำนวยความสะดวกให้คนในโครงการได้ดีมากๆ ข้ามถนนมาไม่กี่ก้าวก็ซื้อขนมหรือน้ำกินได้สบายๆ

อย่างที่บอกค่ะ ตรงข้ามโครงการมีร้านอาหารอยู่หลายร้าน เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละร้านนะคะ

นอกจากจะมีแผงไก่ย่างห้าดาวขายอยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการแล้ว ด้านหลังแผงไก่ย่างเป็นร้านอาหารครัวไทยหรือ ABC Kitchen ที่ขายอาหารนานาชาติแบบโทรสั่งเป็นเซตได้ด้วยในราคา 299 บาท เป็นต้น คือดูจะมีเมนูให้เลือกหลากหลายและโทรสั่งจากห้องได้ค่ะ

ถัดมาเป็นร้านสะดวกซื้อ 7-11 ที่เพิ่มความสะดวกและอุดมสมบูรณ์ให้โครงการได้ดีค่ะ ลงมาหาของกินกันได้ตลอด 24 ชั่วโมงเลย

ถัดจาก 7-11 มาเป็นร้านอาหารเหนือชื่อ EATS PAYAO ภายในร้านตกแต่งน่ารักดี ใครชอบกินอาหารไทยสไตล์เหนือๆน่าจะถูกใจกัน

ถัดจากร้านอาหารเหนือมาเป็นแผงขายอาหารริมทางที่มีโต๊ะเก้าอี้ให้นั่งได้ค่ะ เป็นอาหารตามสั่งและก๋วยเตี๋ยว จะเห็นว่ามีคนขับรถมอเตอร์ไซค์มาจอดนั่งกินค่อนข้างแน่นทีเดียว

มองกลับไปที่รั้วด้านหน้าโครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ 

จากหน้าโครงการมองไปทางฝั่งขวามือหรือทางฝั่งทิศเหนือ

ติดกับโครงการทางฝั่งทิศเหนือเป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้นค่ะ

ภาพรวมอาคารค่ะ เป็นโครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ คอนโด Low Rise 8 ชั้น ยูนิตที่พักอาศัย 88 ยูนิต ทางเข้าออกอยู่ติดถนนเย็นอากาศ ตัวอาคารออกแบบมาด้วยคอนเซ็ป Classic inspired, Modern twist ที่ตัว Facade ออกแบบมาจากร้านค้าหรือบูทีคโฮเต็ลต่างๆในยุโรป ที่มีความคลาสสิคเหนือกาลเวลา ในขณะเดียวกันก็ผสานเข้ากันกับความทันสมัยอย่างลงตัว เรามีภาพมุมสูงของโครงการในแต่ละฝั่งมาให้ชมกันค่ะ

ทิศเหนืออยู่ติดกับทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นครึ่ง และ ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น ทิศนี้วิวดีค่ะ มองไปไกลๆจะเห็นวิวเมืองฝั่งถนนพระราม 4 และสาทร อย่างที่เห็น

ทิศตะวันออกหรือด้านหน้าโครงการอยู่ติดถนนเย็นอากาศ ตรงข้ามกับโครงการที่เห็นในภาพเป็นซอยประสาทสุข ตรงข้ามกับโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น

ฝั่งทิศใต้โครงการอยู่ติดถนนส่วนบุคคล ถัดออกไปเป็นบ้านหลังใหญ่ 3 ชั้น และถัดออกไปเป็นคอนโดสูง 8 ชั้นที่เห็นในภาพ

ทางฝั่งทิศตะวันตก จะมองเห็น รร.นานาชาติเครซเซนต์ มีการเว้นระยะห่างโครงการ-โรงเรียน มากพอสมควร ภายในตัวโครงการจะเป็นอย่างไร เราไปดูกันต่อเลย

---

ตัวโครงการ

โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ เป็นโครงการคอนโด Low Rise 8 ชั้น ยูนิตที่พักอาศัย 88 ยูนิต ทางเข้าออกอยู่ติดถนนเย็นอากาศ ตัวอาคารออกแบบมาด้วยคอนเซ็ป Classic inspired, Modern twist ที่ตัว Facade ออกแบบมาจากร้านค้าหรือบูทีคโฮเต็ลต่างๆในยุโรป ที่มีความคลาสสิคเหนือกาลเวลา ในขณะเดียวกันก็ผสานเข้ากันกับความทันสมัยอย่างลงตัว ให้ส่วนกลางเยอะกว่าโครงการคอนโด Low Rise ทั่วๆไป โดยส่วนกลางที่ออกแบบมาจะออกแบบมาให้ตอบรับกับกลุ่มลูกค้าของโครงการที่มีความหรูหรา ในขณะเดียวกันก็ให้ความรู้สึกเหมือนบ้าน ตอนนี้โครงการก็สร้างเสร็จพร้อมอยู่ไปแล้วเมื่อเดือนมีนาคม 2561 ที่ผ่านมานี้ เรียกว่าเป็นคอนโดใหม่พร้อมอยู่แบบแกะกล่องเลยก็ว่าได้ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันทีละชั้นนะคะ

เริ่มกันจากผังชั้นล่างกันก่อนค่ะ ทางเข้า-ออกโครงการติดซอยเย็นอากาศ หน้าโครงการหันไปทางทิศตะวันออก ลักษณะอาคารสี่เหลี่ยมจตุรัส ก่อสร้างอาคารพักอาศัย เกือบเต็มพื้นที่ดิน 1 ไร่เศษ พื้นที่ชั้นล่างแบ่งเป็นที่จอดรถในช่องจอด และ Secure Bike Rack (แร็คจอดจักรยาน) มีที่จอดรถชั้นใต้ดินอีก 2 ชั้น คิดเป็น 74% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ส่วนด้านในอาคารชั้นล่าง มี The Grande Lobby, Private Mail Box, ห้องนิติบุคคล, สำนักงานขาย, Life Lobby เข้า-ออกส่วนนี้ต้องใช้ Key Card เพื่อความปลอดภัย ด้านในมีลิฟท์โดยสารให้ 2 ตัว

• ห้องพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 : อัตราห้องพักชั้น 1 มีทั้งหมด 5 ยูนิต ฝั่งทิศตะวันออก มีทั้งหมด 2 ห้อง เป็นห้องพักแบบ 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม. เปิดระเบียงได้วิวสวนสีเขียว และ วิวถนนเย็นอากาศ

• ห้องพักอีก 3 ยูนิต จะต้องเดินเข้า-ออก ผ่านห้องนิติบุคคล เป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม. ทั้งหมด 3 ห้อง  1 ห้อง ตำแหน่งติดกับห้องนิติบุคคล หันออกฝั่งทิศตะวันออก เปิดระเบียงเจอวิวสวนสีเขียว และอีก 2 ห้อง [หันระเบียงออกทางทิศตะวันตก ได้วิวสวนสีเขียวเช่นเดียวกัน

บรรยากาศภายในโครงการนี้จะเป็นอย่างไร เดินเข้าไปดูกับเราพร้อมๆกันเลยค่ะ

ด้านหน้าทางเข้า-ออก โครงการแบ่งเป็นทางของรถยนต์โดยมีป้อมรปภ. ฝั่งซ้ายมือ  ขวามือเป็นซุ้มสำหรับให้คนเดินเข้าอาคาร ซึ่งส่วนนี้จะเชื่อมต่อกับ The Grande Lobby ด้านใน

ทางเข้าออกลานจอดรถ แบ่งรถขาเข้าฝั่งซ้าย ออกฝั่งขวา เจ้าของห้องเข้าออกด้วยระบบ Access Card ผ่านรั้วไม้กระดก คนนอกแลกบัตรกับรปภ. จะเห็นว่ามีกล้อง CCTV จับใบหน้าและป้ายทะเบียนรถเพื่อความปลอดภัยอยู่ด้วย พื้นส่วนซุ้มทางเข้าออกโครงการเป็นพื้นคอนกรีตสแตมป์

ติดกันกับซุ้มรปภ.เป็นพื้นที่จอดรถ Shuttle Service ที่พาไปส่งถึงสถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี

โครงการจะมีที่จอดรถใต้ดิน 2 ชั้น คิดเป็น 79% ของจำนวนยูนิตในโครงการ

ตรงข้ามซุ้มรปภ.เป็นทางเดินเข้าสู่ภายใน Lobby ของอาคาร เป็นบันไดขึ้นไป 3 สเต็ป

สำหรับผู้ที่สนใจเข้าชมโครงการ สำนักงานขายโครงการจะอยู่ด้านใน เปิดทุกวันตั้งแต่ 9.30-18.30 น. เข้าไปดูด้านในกันต่อเลย

เข้ามาด้านในจะมีชั้นหนังสือที่ทำหน้าที่เป็นฉากกั้นโซนล็อบบี้ชั้นนึง เพื่อความเป็นส่วนตัวในส่วนล็อบบี้ค่ะ คือต้องเดินไปนิดนึงแล้วเลี้ยวถึงจะเจอนั่นเอง

โดยเข้ามาขวามือจะเจอประตูทางเข้าไปส่วนยูนิตที่พักอาศัย ส่วนนี้ต้องแตะ Access Card เข้าไปนะคะ

ถัดมาจะเป็นส่วน Lobby ที่มีที่นั่งรับรอง เคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์ และห้องจดหมายแล้วค่ะ

ส่วนที่นั่งรับรองจัดชุดโซฟายาวริมผนัง โต๊ะกาแฟ และอาร์มแชร์แบบนั่งสบายมาให้อีกหลายตัว ชอบพื้นตกแต่งกระเบื้องสไตล์โมเสกสีขาวดำของล็อบบี้โครงการที่สร้างบรรยากาศแบบ Modern twist ในบรรยากาศที่ดูคลาสสิคของภายในได้ดี

เคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์จะมีเจ้าหน้าที่คอยให้บริการข้อมูลโครงการอยู่ค่ะ ใครสนใจติดต่อเข้าเยี่ยมชมห้องตัวอย่างหรือชมพื้นที่ส่วนกลางภายในอาคารก็มาติดต่อได้ที่จุดนี้

ด้านข้างผนังขวามือของเคาน์เตอร์จะเป็นห้องจดหมาย ใช้ฉากกั้นกระจกกั้นห้องจดหมายเป็นสัดส่วนแต่ในขณะเดียวกันก็โปร่งโล่งไม่ทำให้รู้สึกอับทึบ

กล่องจดหมายออกแบบมาในโทนสีขาวดำเข้ากับการตกแต่งล็อบบี้ ติดเลขที่ห้องเอาไว้ในแต่ละกล่อง และมีช่องไว้เสียบรูกุญแจเวลาไขเปิดเอาจดหมาย

ถัดจากห้องจดหมายเป็นโถงลิฟต์และขวามือจะมีทางเดินไปส่วนสำนักงานนิติบุคคล

นอกจากสำนักงานนิติบุคคล จะมีห้อง laundry, ห้องน้ำ, และทางเดินไปส่วนยูนิตที่พักอาศัยอีกส่วน

ทางเข้าสำนักงานนิติบุคคลค่ะ

ภายในห้อง Laundry มีเครื่องซักผ้าและเครื่องปั่นผ้าแบบหยอดเหรียญมาให้อย่างละเครื่อง

ส่วนยูนิตที่พักอาศัยค่ะ ต้องแตะการ์ดผ่านประตูเข้าไปเช่นกัน โดยจะมีห้องพักอีก 3 ยูนิต จะต้องเดินเข้า-ออก ผ่านห้องนิติบุคคล เป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม. ทั้งหมด 3 ห้อง  1 ห้อง ตำแหน่งติดกับห้องนิติบุคคล หันออกฝั่งทิศตะวันออก เปิดระเบียงเจอวิวสวนสีเขียว และอีก 2 ห้อง หันระเบียงออกทางทิศตะวันตก ได้วิวสวนสีเขียวเช่นเดียวกัน

ไปดูส่วนโถงลิฟต์กันต่อ โครงการมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว

เป็นลิฟต์ระบบ Proxy หรือ ลิฟต์ล็อกชั้นเพิ่มความปลอดภัยไปอีกระดับ ภายในลิฟต์ตกแต่งมาในสไตล์คลาสสิคพร้อมติดกระจกเงามาให้ที่ผนัง

มาดูผังชั้น 2 กันต่อค่ะ โถงทางเดินเป็นแบบ U-Shape แบ่งเป็นห้องพักอาศัย และพื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำค่ะ

ขอพูดในส่วนห้องพักอาศัยกันก่อน อัตราห้องพักชั้น 2 มีทั้งหมด 12 ยูนิต ส่วนมากเป็นห้องแบบ 2 Bedrooms โดยทางฝั่งทิศตะวันออกมีทั้งหมด 2 ยูนิต เป็นห้องพักแบบ 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม. , ฝั่งทิศใต้ มีทั้งหมด 4 ยูนิต แบ่งเป็นห้องพักแบบ 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม. 2 ยูนิต, ห้องพักแบบ 2 Bedrooms ขนาด 70.05 ตร.ม. 1 ยูนิต และ มีห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม. แทรกอยู่ 1 ยูนิต, ส่วนทิศตะวันตก เป็นห้องพักแบบ 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม. 2 ยูนิต, และที่เหลืออีก 4 ยูนิต เป็นห้องพักแบบ 1 Bedrooms ตำแหน่งห้องพัก ระเบียงหันออกทิศตะวันตก และ ทิศตะวันออก ได้เป็นวิวสระว่ายน้ำ

ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางชั้นนี้ แบ่งเป็นสระว่ายน้ำ อารมณ์แบบอาคาร ล้อมสระว่ายน้ำ โดยตัวสระจะตั้งอยู่ตรงกลาง ได้เป็นสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ขนาด 4.5 x 12.5 เมตร มีห้องซาวน่า และ สตรีม รวมถึงมี Pocket Garden ริมสระว่ายน้ำ เน้นเป็นต้นไม่พุ่มแนวสูง กั้นปิดแนวห้องพัก เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับส่วนกลางได้เล็กน้อย

ขึ้นมาชั้น 2 จะเป็นโถงลิฟต์ที่แบ่งไปส่วนยูนิตที่พักอาศัยและสระว่ายน้ำ

ส่วนยูนิตที่พักอาศัยจะมีประตูกั้นอีกชั้นนึง ต้องแตะ Access Card ผ่านเข้าไป เพื่อความเป็นส่วนตัวของเจ้าของห้องในชั้นนี้นั่นเอง

ชั้น 2 นี้จะมีโถงทางเดินที่เป็นผนังกระจกใสมองเห็นล็อบบี้ชั้นล่างแบบนี้ เนื่องจากล็อบบี้ชั้นล่างเป็นแบบเพดานสูงนั่นเอง

ไปดูส่วนสระว่ายน้ำกลางแจ้งกันต่อค่ะ จะมีประตูเปิดออกไป

ทางเดินไปสระว่ายน้ำกลางแจ้งของโครงการ

จะมี Rain Shower ให้ล้างตัวก่อนลงสระ 1 จุด

สระว่ายน้ำเป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือ ขนาด 4.5 x 12.5 เมตร ข้อดีของระบบน้ำเกลือ คือไม่ทำร้ายผิวและเส้นผม

ภาพรวมสระว่ายน้ำจากด้านบนค่ะ จะเห็นว่าสามด้านของสระว่ายน้ำล้อมด้วยยูนิตที่พักอาศัยสูงขึ้นมาแบบนี้ ระเบียงหลายห้องมองลงมาก็จะเห็นวิวสระว่ายน้ำ ส่วนสระว่ายน้ำที่เป็นสระแบบกลางแจ้งก็ได้ตัวอาคารที่ล้อมอยู่ที่บังแดดให้ร่มเงากับตัวสระ

มีการปลูกต้นไม้พุ่ม เพิ่มพื้นที่สีเขียวเพื่อความร่มรื่น และช่วยคั่นระหว่างส่วนสระว่ายน้ำและระเบียงของยูนิตที่พักอาศัยให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นนั่นเอง

มีที่นั่งริมสระแบบปรับระดับเอนหลังได้มาให้ 3 ตัว จะเห็นว่าวางเก้าอี้บนพื้นน้ำตื้น สามารถนอนเอนหลังแล้วเอาข้อเท้าจุ่มน้ำเล่นได้ ที่สระจะมีน้ำตกด้านข้าง เสียงของน้ำช่วยสร้างบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติได้ดี

ทางเดินลงสระเป็นแบบขั้นบันได

ข้างสระจะมีทางเดิน แจกไปห้องน้ำหญิงฝั่งขวา และห้องน้ำชายฝั่งซ้าย

เข้าไปดูส่วนห้องน้ำหญิงกันต่อเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำมีห้องโถสุขภันฑ์มาให้ 1 ห้อง เคาน์เตอร์อ่างล้างมือพร้อมกระจกเงา 1 ชุด ห้อง Steam และล็อกเกอร์เก็บของ

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือ 1 อ่าง วางมาบน Top หินอ่อนสีขาวขีดเทาดูหรูหรา พร้อมกระเงากลมติดผนังและล็อกเกอร์เก็บของพร้อมกุญแจล็อกปิดด้านข้าง

มีห้อง Steam หรือห้องอบไอน้ำมาให้ ขนาดห้องพอนั่งได้ 2-3 คน

และมีห้องโถสุขภัณฑ์มาให้ 1 ห้อง

ผังอาคารชั้น 3-4  มีห้องพักทั้งหมด 13 ยูนิต ส่วนมากเป็นห้องพักแบบ 2 Bedrooms แบ่งเป็นห้องพักแบบ 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม. 7 ยูนิต, ห้องพักขนาด 69 ตร.ม. 1 ยูนิต, ห้องพักขนาด 70.5 ตร.ม. 1 ยูนิต ส่วนห้องพักแบบ 1 Bedrooms แบ่งเป็นขนาด 33.5 ตร.ม. 1 ยูนิต, ขนาด 34 ตร.ม. 2 ยูนิต และ ขนาด 50 ตร.ม. 1 ยูนิตค่ะ บันไดหนีไฟ มีให้ทุกชั้น รวม 2 จุด ฝั่งทิศตะวันตก และ ทิศเหนือ มีช่องแสงที่โถงทางเดินให้ค่ะ

ผังอาคารชั้น 5-6 รูปแบบแปลน และตำแหน่งห้องพักจะคล้าย ๆ กันค่ะ ส่วนมากเป็นแบบ 2 Bedrooms มีห้องแบบ 1 Bedroom แทรกอยู่บ้าง แต่ไม่เยอะมาก โดยอัตราห้องพักชั้น 5 อยู่ที่ 13 ยูนิต ค่ะ

ผังอาคารชั้น 7 จะเริ่มมีห้องพักขนาดใหญ่ขึ้น มีทั้งแบบ 1 Bed, 2Bed และ Duplex อัตราห้องพักอยู่ที่ 12 ยูนิต โดยทางฝั่งทิศตะวันออก จะเป็นห้องพักแบบ Duplex มีทั้งหมด 3 ยูนิต แบ่งเป็นขนาด 100, 138 และ 165 ตร.ม. อีก 8 ห้อง ตำแหน่ง และ ขนาดห้องพัก จะเหมือนกันกับชั้น 5-6 เลยค่ะ

ผังอาคารชั้น 8 อัตราห้องพักจะลดลงเหลือ 11 ยูนิต ส่วนที่หายไป 1 ยูนิต นั้น เคยเป็นตำแหน่งของห้อง 1 Bedroom โดยจะถูกห้อง Duplex ขนาด 138 ตร.ม. กินพื้นที่กว้างเข้าไป ส่วนที่เหลือตำแหน่งเหมือนกับชั้น 7 ทั้งหมดค่ะ

ผังชั้นดาดฟ้า จัดเต็มด้วยพื้นที่ส่วนกลาง นับเป็นชั้นส่วนกลางหลักของโครงการเลยก็ว่าได้  ประกอบไปด้วยสวนพักผ่อน, สนามเด็กเล่น, ฟิตเนส และพื้นที่กิจกรรม [Lounge, Peaceful Yoga Lawn, BBQ Area] รวมถึงมีพื้นที่ Pet Zone สำหรับน้องหมาให้ออกมาเดินเล่นด้วยนะคะ

ขึ้นมาชั้นดาดฟ้า หน้าโถงลิฟต์จะเป็นทางเดินแจกออกไปสวน, ห้องเล่นเกมส์และลานบาร์บีคิวด้านนอก

ฝั่งตรงข้ามลิฟต์โดยสารเป็นทางเข้าห้องฟิตเนสของโครงการ

เข้ามาดูส่วนห้องฟิตเนส ส่วนห้องฟิตเนสผนังโดยรอบจะเป็นผนังกระจกใสมองออกไปเห็นสวนชั้นดาดฟ้าโดยรอบ จะมีเครื่องเล่นมาให้ประมาณ 7 เครื่อง เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

มีลู่วิ่งไฟฟ้ามาให้ 3 เครื่อง

เครื่องปั่นจักรยาน 2 เครื่อง

เครื่องเพาะกาย 1 ชุด

และบาร์ดัมเบล 1 ชุด

ออกไปดูสวนชั้นดาดฟ้ากันต่อค่ะ  ส่วนพื้นที่กลางแจ้งประกอบไปด้วย สวนพักผ่อน, สนามเด็กเล่น และพื้นที่กิจกรรม [Lounge, Peaceful Yoga Lawn, BBQ Area] รวมถึงมีพื้นที่ Pet Zone สำหรับน้องหมาให้ออกมาเดินเล่นด้วยนะคะ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่าง

ช่วงนี้ถ่ายงานตอนหน้าฝน พื้นก็จะเปียกฝนนิดนึงนะคะ เพราะฝนตกทั้งวันจริงๆค่ะ ชั้นดาดฟ้านี้จะมีพื้นที่สวนพักผ่อน, สนามเด็กเล่น, ฟิตเนส, BBQ Zone รวมถึง Pet Zone สำหรับพาสัตว์เลี้ยงมาเดินเล่น นั่งเล่นกันได้ สังเกตได้ว่า โครงการมีการลงต้นไม้ใหญ่ เพิ่มร่มเงา ให้อารมณ์แบบ สวนกลางเมือง นอกจากนั้นยังลงต้นไม้พุ่มประดับสไตล์ยุโรปตามตำแหน่งต่าง ๆ ไว้มากพอสมควรค่ะ จะมีสวนโต๊ะเก้าอี้นั่งแบบชุดละ 4 ที่นั่ง พร้อมร่มกันแดดกันฝนมาให้

ที่ชั้นดาดฟ้าจะมี pavillion หรือศาลาพร้อมหลังคากันแดดกันฝนมาให้

ภายในศาลามีที่นั่งเพราะเบาะรูปตัว U ขนาดใหญ่พร้อมโต๊ะกาแฟตรงกลางมาให้ แบบนี้เวลามีเพื่อนมาเยี่ยมเยอะๆขึ้นมาปาร์ตี้กันข้างบนได้สบายๆ

ออกมาลานกลางแจ้ง ข้าง pavillion ก็จะมีที่นั่งพร้อมเบาะเตรียมไว้ให้ ใช้นั่งรับลมชมดาวตอนกลางคืนได้กำลังดี

ถัดมาเป็นลานโยคะ ที่ปูสนามหญ้า พร้อมม้านั่งโดยรอบ

จะเห็นว่าที่ม้านั่งวางเบาะมาให้นั่งได้สบายๆ และปลูกไม้พุ่มมาเป็นแนวโดยรอบ

ถัดมาจะมีมุมสำหรับเป็นสนามเด็กเล่นค่ะ พื้นจะเป็นพื้นยางที่ช่วยผ่อนแรงกระเทก เวลาเด็กล้มก็ไม่เจ็บมากเท่าล้มบนพื้นปกตินั่นเอง

ถัดมาจะเป็น Pet Zone หรือสนามที่ให้เราพาน้องหมามาเดินเล่นได้

บนพื้นที่ Pet zone จะปูหญ้าเทียม และทำช่องระบายน้ำ

และที่ Pet zone มีลานสำหรับล้างทำความสะอาดมาให้เรียบร้อย

เป็นลานปูกระเบื้องสีเทา พร้อมช่องระบายน้ำและก็อกน้ำมาให้

ที่หน้าลานบาร์บีคิวมีที่นั่งพักผ่อนสำหรับกินลมชมวิวมาให้อีกจุด

มีมุมสำหรับลานบาร์บีคิวพร้อมโต๊ะเก้าอี้มาให้พร้อม

ภายในโซนบาร์บีคิวนี้ เราเอาเนื้อ หมู ไก่ หรือซีฟู้ดมาปิ้งกินกันได้ค่ะ ทางโครงการเตรียมที่นั่งพร้อมเตาบาร์บีคิวและอ่างล้างจานมาให้แล้ว

โดยจะมีเคาน์เตอร์ที่มีอ่างล้างจาน, ถังขยะ และเตาปิ้งบาร์บีคิวมาให้แบบนี้

เข้าไปดูใน Game room กันต่อเลยค่ะ

ภายในห้อง Game room จะมีที่นั่งพักผ่อน โต๊ะสำหรับเล่นหมากรุก และเครื่องเล่นเกมส์มาให้  พื้นห้องปูหินอ่อนลายก้างปลาให้ลุคที่ดูหรูหรา

เครื่องเล่นเกมส์จะเป็นสนามบอลจำลอง ไว้ให้หมุนเล่นกันได้แบบนี้

มีโต๊ะสำหรับเล่นหมากรุกมาให้ 2 โต๊ะ

และมีชุดโซฟาสำหรับนั่งพักผ่อนมาให้ เป็นโซฟาบุผ้ากำมะหยี่สีม่วงเข้มและม่วงอ่อน เข้ากันดีกับห้องโซนสีเทาอย่างที่เห็น

พิเศษสำหรับคนรักสัตว์คือโครงการเป็นคอนโดแบบ Pet Friendly คือเลี้ยงสัตว์ในคอนโดได้ด้วยค่ะ ซึ่งคอนโดส่วนใหญ่จะไม่อนุญาติให้เลี้ยงนะคะ แต่ก็มีกฎระเบียบข้อบังคับการเลี้ยงสัตว์ในอาคารชุด ดังนี้

1. การนำสัตว์เลี้ยงทุกชนิดมาเลี้ยง จะต้องขออนุญาตฝ่ายบริหารอาคารฯและลงทะเบียนประวัติสัตว์เลี้ยงไว้เป็นข้อมูลโดยชำระค่าธรรมเนียมในการลงทะเบียน จำนวน 3,600 บาท/ต่อตัว/ต่อปี (ค่าใช้จ่ายนี้จะนำมาเป็นกองทุนในการทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางและลงน้ำยาฆ่าเชื้อทุกสัปดาห์)

2. ชำระเงินประกันความเสียหายจำนวน 5,000 บาท/ต่อตัว (เรียกเก็บครั้งแรกครั้งเดียว)และจะคืนให้เมื่อเจ้าของห้องชุดเลิกเลี้ยงสัตว์/สัตว์เลี้ยงเสียชีวิต และไม่พบการกระทำผิดระเบียบข้อบังคับการเลี้ยงสัตว์ในอาคารชุดและ/หรือพบความเสียหายใดๆเกิดขึ้นกับเจ้าของห้องชุด/เจ้าของร่วม/อาคารชุดรวมถึงพื้นที่ส่วนกลาง)

3. สัตว์เลี้ยงที่เจ้าของห้องชุดจะเลี้ยง จะต้องมีน้ำหนักไม่เกิน 15 กิโลกรัม เมื่อโตเต็มที่ เจ้าของห้องชุดสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ไม่เกินจำนวนดังต่อไปนี้

• 1 ตัว / พื้นที่น้อยกว่า 50 ตร.ม. และไม่เกิน 50 ตร.ม.
• 2 ตัว / พื้นที่ 100 ตารางเมตร
• 3 ตัว / พื้นที่ 150 ตารางเมตร เป็นต้นไป (จำนวนสูงสุดของสัตว์เลี้ยงจะมีได้ไม่เกิน 3 ตัวต่อ 1 ห้องชุดเท่านั้น)

4.สัตว์เลี้ยงจะต้องมีสายผูก/จูงและมีผู้ดูแลตลอดเวลาที่อยู่บริเวณพื้นที่ส่วนกลางกฎระเบียบ ข้อห้าม ในการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงภายในโครงการรวมถึงบทลงโทษ กรณีไม่ปฏิบัติตามกฎ
สามารถสอบถามเพิ่มเติมได้ที่เจ้าหน้าที่ประจำโครงการ

---

:: UNIT TYPE ::

โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ มีห้องให้เลือก 4 แบบ ดังนี้ค่ะ

TYPE A 1 : 1 Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม.

TYPE A 2-1 : 1 Bedroom ขนาด 34.00 ตร.ม.

TYPE A 2-2 : 1 Bedroom ขนาด 34.00 ตร.ม.

TYPE A 3 : 1 Bedroom ขนาด 50.50 ตร.ม.

TYPE A 4 : 1 Bedroom ขนาด 33.50 ตร.ม.

TYPE A 5-1 : 1 Bedroom ขนาด 34.50 ตร.ม.

TYPE A 5-2 : 1 Bedroom ขนาด 34.50 ตร.ม.

TYPE A 6 : 1 Bedroom ขนาด 35.00 ตร.ม.

TYPE A 7-1 : 1 Bedroom ขนาด 33.50 ตร.ม.

TYPE A 7-2 : 1 Bedroom ขนาด 33.50 ตร.ม.

TYPE A 8 : 1 Bedroom ขนาด 33.50 ตร.ม.

TYPE B1-1 : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B1-2 : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B1-2G  : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B1-3  : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B1-4  : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B1-5 : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B1-6  : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B 2  : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B2G  : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B3  : 2 Bedrooms ขนาด 70.50 ตร.ม.

TYPE B4  : 2 Bedrooms ขนาด 69.00 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  เป็นโครงการที่ขายห้องพักแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์สไตล์ modern italy แบบ Madeline เน้นการออกแบบที่หรูหรา คลาสสิค ตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน และเครื่องปรับอากาศครบทุกห้องค่ะ

เฟอร์นิเจอร์แบบ Madeline

แปลนห้องตัวอย่างที่เราพาไปชมกันเป็นห้อง 2 ห้องนอน TYPE B1-5  ขนาด 68.5 ตร.ม. ห้องแยกรูปแบบการใช้งานเป็นสัดส่วน เข้าห้องมาเป็นห้องครัวหรือมุมเตรียมอาหารแบบเปิดโล่ง ถัดเข้าไปเป็น Living Area สำหรับนั่งเล่น พักผ่อน เชื่อมต่อกันกับมุมทานอาหาร มีระเบียงพักผ่อนแบบ 2 ชั้น ขนาดใหญ่ กั้นห้อง Service เก็บคอมเพรสเซอร์แอร์ มีประตูปิดแยกไว้อีกฝั่ง ส่วนห้องนอน แยกไว้สองฝั่ง กั้นผนังปูน มีประตูบานเปิดปิดมิดชิด เป็นส่วนตัว โดยทางฝั่งขวามือเป็น Master Bedroom ภายในห้องมีส่วนพักผ่อน, Walk in Closet และ ห้องน้ำที่แยกส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำ ให้เรียบร้อย ส่วนห้องนอน 2 อยู่ทางฝั่งซ้ายของห้องชุดติดกับห้องนอน และ ห้องครัว มีห้องน้ำ ที่ใช้ร่วมกัน มีการแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำให้เช่นกัน ฟังก์ชั่นโดยรวมของห้องนี้ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัวในเมืองได้เป็นอย่างดีค่ะ

ประตูห้องบานไม้สีเขียวอมน้ำเงินเข้มสวยงามต่างจากโครงการอื่นๆ มีการตีเฟรมตกแต่งบานประตูให้ลุคที่ดูหรูหราคลาสสิคมากขึ้น

ลูกบิดประตูเป็นก้านโยกสแตนเลสสีพิเศษต่างจากสีเงินทั่วๆไปคือเป็นสีทองแดง ด้านนอกมีที่เสียบกุญแจ ด้านในมีลูกบิดสำหรับล็อก

เปิดประตูห้องเข้ามา จะเจอกับมุมครัวเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องเข้าไปในห้องเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและส่วนห้องรับประทานอาหาร ที่อยู่ติดประตูบานเลื่อนกระจกเปิดออกไประเบียงได้ โดยพื้นส่วนห้องครัวและ ส่วนห้องนั่งเล่นเป็นกระเบื้องลายไม้สีบีช ข้อดีคือทำความสะอาดได้ง่าย ทนทาน ไม่บวมน้ำ

ความสูงเพดานอยู่ที่ 2.45 เมตร มีดรอปฝ้าบริเวณครัวลงมาประมาณ 10 เซนติเมตร เพื่อเดินงานระบบ ส่วนผนังห้องพักฉาบเรียบทาสีพื้นมาตรฐาน

มาดูที่มุมครัวกันก่อนค่ะ เป็นชุดครัวแบบเปิดโล่งพร้อมตู้เก็บของด้านบนล่าง เราเปิดตู้ให้ดูจะเห็นว่าเปิดปิดแบบบานเปิดทั้งหมด ตู้เก็บของด้านบนมีทั้งหมด 3 ตู้ แบ่งชั้นให้วางของครบทุกตู้ สามารถเก็บของใช้ พวกจาน-ชาม-ถ้วย หรือเครื่องปรุง ได้เยอะพอสมควร ติดกับมุมทำอาหาร เว้นช่องให้วางตู้เย็น ความกว้างประมาณ 80 ซม. วางตู้เย็นขนาด 10 คิว ได้พอดี

ชุดเคาน์เตอร์ครัว Built in มาให้เป็นรูปตัว U เข้ามุมขนาดกำลังดี จะเห็นว่าเปิดหน้าบานตู้แล้วก็ยังมีระยะถอยหลังให้เดินไปเดินมาได้อยู่

ภาพรวมมุมครัว วัสดุ Top ครัวเป็นหิน Quartz สี Sand Brown มีความแข็งแรง ทนต่อน้ำและความร้อนได้ดี ทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนหน้าบานตู้เก็บของเป็น Piano Hi gloss สีขาว ตัดกันได้อย่างลงตัว จะเห็นว่ามีพื้นที่ให้วางของได้เยอะ ใช้วางพวกเครื่องปิ้งขนมปัง, เครื่องชงกาแฟ, หม้อหุงข้าว แถมยังมีพื้นที่ให้เตรียมอาหารเยอะพอสมควร

ส่วนเตรียมอาหาร ฝังซิงค์ล้างจานสเตนเลสสี่เหลี่ยมหลุมเดี่ยว ก้นลึก ก็อกน้ำล้างจานโครเมียมทรงสูง หมุนซ้าย-ขวาได้ ช่วยให้การล้างจาน ล้างผักผลไม้ ทำได้สะดวก

ด้านล่างมุมเตรียมอาหาร ใต้ซิงค์มีตู้เก็บของบานเปิด และติดถังขยะแบบมีฝาปิดให้เรียบร้อย โดยตู้เก็บของทั้งหมด จะเป็นแบบ Soft Close เปิดปิดไม่มีเสียงดังปึงปังให้หนวกหู

ใต้มุมทำอาหาร เว้นช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า สามารถใส่เครื่องซักผ้าความจุได้ถึง 7.5 กก. พร้อมช่องสำหรับวางไมโครเวฟ โดยทั้งสองส่วน มีการเดินระบบท่อน้ำดี-ท่อน้ำทิ้ง รวมถึงต่อเต้าเสียบปลั๊กไฟไว้พร้อมใช้งานได้เลย ใต้ไมโครเวฟ มีลิ้นชักวางช้อนส้อมและลิ้นชักเก็บของให้อีก 1 จุด

มุมทำอาหาร ฝังเตาเซรามิค 4 หัว ของ Electrolux ด้านหลังชุดครัวที่ผนังมี Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้ ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย เครื่องดูดควันด้านบนเป็นของ Electrolux เช่นเดียวกัน ชอบที่ด้านข้างมีพื้นที่พอวางหม้อและกะทะ ได้

จากครัวมองไปทางซ้ายมือจะเป็นทางห้องน้ำรวมที่อยู่ใกล้ประตูทางเข้าห้อง ถัดมาขวามือของภาพเป็นประตูห้องนอนเล็ก เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

หน้าห้องน้ำมี Built in ตู้เก็บรองเท้าสูงจรดฝ้าเพดานมาให้ ของจริงได้ตามนี้ บานตู้เป็น Piano Hi Gloss สีเทา ภายในแบ่งชั้นไว้เยอะเลยทีเดียว เก็บรองเท้าได้เต็มพื้นที่เลยค่ะ

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อค่ะ

ห้องน้ำห้องนี้เป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันระหว่างส่วนโถงกลางและห้องนอนเล็ก ตกแต่งห้องน้ำโทนสีดำ-ขาว ดูเรียบหรู ฟังก์ชั่นห้องน้ำ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียก โดยกั้นฉากกั้นส่วนอาบน้ำให้ครบ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์ และมีพัดลมดูดอากาศติดตั้งมาให้เรียบร้อย

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือทำช่องเก็บของชั้นล่างพร้อมบานปิดสีเทา เปิดปิดแบบเซาะร่อง

อ่างล้างมือของ Lavenz เทียบขนาดฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ จะเห็นว่าวางของได้นิดหน่อยรอบอ่าง

ถัดมาเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ ใช้ของ Kohler ติดตั้งอุปกรณ์ให้ครบชุดทั้งสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่สแตนเลส พิเศษคือมีช่องเก็บของที่ผนังข้างโถสุขภัณฑ์มาให้ 1 ช่อง

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ  ส่วนพื้นที่อาบน้ำกั้นกระจกเทมเปอร์ เปิดปิดแบบบานเปิด ก่อธรณีประตูสูงขึ้นมา 5 ซม. พื้นที่อาบน้ำมีพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 0.85 x 1.0 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบาย ไม่อึดอัด

ชุดฝักบัวแบบปรับระดับหยดน้ำได้ของ Kohler มีราวปรับระดับสูงต่ำได้ พร้อมก็อกน้ำร้อนน้ำเย็น ผนังด้านข้างเจาะช่องมาให้เป็นที่วางแชมพู ครีมอาบน้ำ

ถัดจากมุมครัวเข้าไป เป็นส่วนของห้องนั่งเล่นและมุมรับประทานอาหาร เฟอร์นิเจอร์, ผนังบังม่านและเครื่องปรับอากาศ ทั้งหมดได้ตามนี้ แต่ไม่รวมของตกแต่งห้องและผ้าม่านค่ะ

ส่วนห้องนั่งเล่น ระยะดูทีวีประมาณ 1 เมตร

วางโซฟา Love Seat ขนาด 2 ที่นั่ง บุผ้าสีขาวมีพนักและที่วางแขน ไม่รวมหมอนอิง + Stool 1 ตัว ตรงกลางวางโต๊ะรับแขกทรงกลม 1 ตัว

Sideboard วัสดุ Hi Gloss สีเทา กว้าง 1.8 เมตร เกือบพอดีผนัง วางทีวีขนาดใหญ่ได้ถึง 50 นิ้ว สามารถเก็บของด้านล่างได้ด้วยค่ะ

มุมทานอาหารอยู่ด้านหลังห้องนั่งเล่น โดยมีพื้นที่เชื่อมต่อกัน เหนือมุมทานอาหาร ติดเครื่องปรับอากาศขนาด 12,000 BTU

วางโต๊ะทานอาหาร ขนาด 4 นั่ง ให้พร้อมเก้าอี้ลอยตัว 2 ตัว ด้านในบริเวณผนัง built in เป็นโซฟาสำหรับนั่งทานอาหาร ด้านล่างมีฟังก์ชั่นพิเศษเป็นลิ้นชัก ใช้เก็บของไว้ด้านในได้ ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้องได้ดี

ส่วนห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารอยู่ติดกับระเบียงค่ะ ระเบียงมีความพิเศษคือออกแบบมาเป็นระเบียง 2 ชั้น  โดยตัวประตูเป็นแบบกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อน ฝังล็อก กว้าง 3.5 เมตร กรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีขาว เปิดออกให้ดู สังเกตว่ามีประตูด้านนอก ปิดกั้นไว้อีกชั้น ข้อดีของระเบียง 2 ชั้น คือ จะได้พื้นที่ของส่วนนั่งเล่นที่เพิ่มขึ้น เวลาเปิดแอร์ก็ปิดหน้าต่างส่วนระเบียง ทำให้ใช้งานพื้นที่ระเบียงเวลาเปิดแอร์ได้นั่นเอง ให้อารมณ์แบบมี Semi-Outdoor ส่วนตัวแบบนี้เลย

พื้นที่ส่วนระเบียง ขนาด 3.5 x 1.0 เมตร จัดว่ากว้างทีเดียว วางม้านั่งมาให้ 1 ตัว พื้นระเบียงปูกระเบื้องลายไม้ ชนิดเดียวกันกับพื้นห้องด้านใน

พื้นที่ระเบียงกว้างพอสมควร จะหาโต๊ะ+เก้าอี้สนาม มาวาง ไว้นั่งเล่น รับวิว-จิบกาแฟตอนเช้า ,จัดเป็นมุม อ่านหนังสือ หรือจะจัดเป็น Pocket Garden เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับห้องพักก็สามารถทำได้

ด้านมุมขวาของระเบียงห้อง แยกห้องเก็บคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้ด้านนอก มีประตูปิดกั้นแยกเป็นสัดส่วน โดยระบบเครื่องปรับอากาศของโครงการนี้ ใช้เป็นระบบ VRVเป็นการรวมคอมเพรสเซอร์แอร์ทั้งหมด ไว้ที่บริเวณนี้เพียงจุดเดียว ระบบนี้จะทันสมัยและมีประสิทธิภาพดีกว่าระบบเครื่องปรับอากาศทั่วไปๆค่ะ

ประตูระเบียงอีกชั้น เป็นแบบกระจกบานเลื่อน เช่นเดียวกัน เปิดรับลมธรรมชาติได้ด้วยค่ะ ด้านนอกยังมีการกั้นราวกันตกมาให้อีกชั้น เพื่อความปลอดภัยเวลาเราเปิดหน้าต่างระเบียงให้อากาศถ่ายเท

กลับเข้ามาดูในห้องกันต่อค่ะ ติดกับห้องนั่งเล่น ซ้ายมือของภาพเป็นประตูทางเข้าห้องนอนเล็ก

ไปดูห้องนอนเล็กกันต่อค่ะ ห้องมีประตูบานเปิด หน้าบานสีเขียวอมน้ำเงินเข้ากับประตูทางเข้าห้อง

ภายในห้องนอนเล็ก วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต แม้จะชึ้นชื่อว่าเป็นห้องนอนเล็ก แต่ก็ได้มาในขนาดที่กว้างเทียบเท่า Master Bedroom เลยค่ะ

ซ้ายมือของห้องนอนเล็ก ทำ Built in ตู้เสื้อผ้าบานเปิด และติดตั้งเครื่องปรับอากาศ Mitsubishi ขนาด 12,000 BTU มาให้เรียบร้อย

ตู้เสื้อผ้าหน้าบานแต่งเฟรมมาให้ในสไตล์คลาสสิค สีเทา สวยหรู เปิดออกด้านใน แบ่งเป็นสองตู้ขนาดกลาง ๆ มีช่องสำหรับเก็บของ ด้านล่างแบ่งช่องให้วางของครบ พร้อมติดตั้งไฟ LED ให้แสงสว่างด้านในไว้ด้วย

ข้างเตียงฝั่งนี้ เหลือพื้นที้ให้เดินเข้า-ออก กว้างถึง 1.5 เมตร ข้างเตียงนอน มีโต๊ะเขียนหนังสือ ขนาดกะทัดรัดมาให้พร้อมเก้าอี้ 1 ตัว ครบชุด

อีกฝั่งของห้องนอน 2 ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 60 ซม. ไม่สามารถวางตู้หรือชั้นวางทีวีได้ แนะนำให้ติดตั้งทีวีแบบแขวนผนัง แบบห้องตัวอย่างได้เลย เราอัพไซส์ทีวีได้ใหญ่ถึง 50 นิ้วเลยค่ะ ใครที่ชอบดูหนัง พักผ่อนในห้องนอน สามารถจัดเต็มได้เลยนะ

ข้างเตียงด้านในสุดของห้องนอนเล็ก ก็เหลือพื้นที่กว้าง โดยวาง Day Bed มาให้ 1 ตัว พร้อมโต๊ะข้างเตียง

ห้องนอนเล็กมีหน้าต่างกระจกบานปิด และ บานกระทุ้ง ไว้ให้ ช่วยให้ห้องไม่ดูอึดอัด สามารถเปิดม่านรับวิว รับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ และยังมีบานกระทุ้ง ที่ช่วยเปิดระบายอากาศได้อีกเล็กน้อย

ถัดมาไปดู Master Bedroom หรือห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ ประตูห้องจะอยู่ติดมุมครัวและส่วนห้องรับประทานอาหาร เข้าห้องนอนใหญ่จะเจอกับตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน ซ้ายมือแยกไปเป็นส่วนของเตียงนอน ขวามือเป็นมุม Walk in Closet และ ห้องน้ำแบบส่วนตัว เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

เดินมาซ้ายมือส่วนเตียงนอน จะเห็นว่าให้พื้นที่มากว้างพอสมควรค่ะ วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาให้  มีระยะเดินรอบๆได้สบาย ๆ

พื้นที่ปลายเตียง กว้างประมาณ 1 เมตร สามารถวางชั้นวางทีวี ขนาดไม่ใหญ่มากเพิ่มเข้าไปได้ หรือจะเลือกแขวนทีวีที่ผนังแบบนี้ เลือกทีวีขนาดใหญ่ได้เต็มที่เลย ในส่วนนี้ก็จะช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอย มีทางเดินเหลือให้เดินเข้า-ออกได้สะดวก ในส่วนของห้องนอน จะปูพื้นด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อน หนา 8 มม.

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่าง มีพื้นที่กว้างประมาณ 1.3 เมตร ได้ Day Bed หนังสีดำแบบนี้ เอาไว้นอนเล่น ดูทีวี สบาย ๆ ส่วนข้างเตียงก็จะมีโต๊ะหัวเตียงให้อีก 1 ตัว พร้อมโคมไฟสำหรับเปิดตอนกลางคืน

ด้านหลัง Day Bed มีหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และ บานฟิกซ์ ให้อย่างละ 2 บานค่ะ

ข้างเตียงฝั่งนี้ เหลือพื้นที่ประมาณ 60 ซม. พอให้เดินเข้า-ออก ลุกขึ้น-ลงเตียงได้อยู่ค่ะ หัวเตียงมีโต๊ะหัวเตียง พร้อมโคมไฟให้เช่นเดียวกัน

ฝั่งขวาของ Master Bedroom บริเวณนี้จัดไว้เป็นมุม Walk in Closet โดยทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้

หน้าห้องน้ำ บิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเปิด มือจับลูกฟักไว้ 1 ตู้ เปิดออกให้ดูด้านใน มีราวแขวนเสื้อผ้า [บน-ล่าง] แบ่งชั้นวางของไว้ด้านบน

และมี Built in ตู้เสื้อผ้าด้านในมาให้อีก 2 ตู้ ลักษณะเป็นตู้ L-Shape บิวท์อินเข้ามุมห้องพอดี  แบ่งชั้นวางของ ลิ้นชักเก็บของ และราวแขวนเสื้อผ้ามาให้เรียบร้อย

ติดกับตู้เสื้อผ้ามีพื้นที่สำหรับทำโต๊ะเครื่องแป้งขนาดกะทัดรัดได้อีกจุด

เข้าไปดูห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ

ตกแต่งห้องน้ำโทนสีดำ-ขาว ดูเรียบหรู ฟังก์ชั่นห้องน้ำ แยกส่วนแห้ง และ กั้นส่วนอาบน้ำให้ครบ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องสีดำ ผิวหยาบกันลื่นแผ่นใหญ่

ส่วนผนังห้องน้ำปูกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาวมาให้จรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์และมีพัดลมดูดอากาศติดมาให้

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือ ด้านล่างเป็นตู้เก็บของพร้อมหน้าบานปิด ด้านในเก็บของได้เยอะพอสมควร ใช้เก็บผ้าขนหนูสำหรับเช็ดมือ, กระดาษชำระ หรืออุปกรณ์อาบน้ำได้สบายๆ

เทียบขนาดมือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ อ่างล้างมือของ Lavenz ฝังตัวอ่างทรงสี่เหลี่ยมไว้ด้านบน สามารถวางของรอบๆอ่างได้เล็กน้อย ก็อกน้ำโครเมียมก้านโยกใช้งานง่าย

ถัดจากเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า เป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ โถสุขภัณฑ์ Kohler ติดตั้งสายชำระ ที่ใส่กระดาษชำระติดแบบสแตนเลส

ส่วนอาบน้ำกั้นกระจก Tempered บานตรง เว้นพื้นที่ด้านบน ไว้ระบายอากาศให้ เวลายืนอาบน้ำจะได้ไม่รู้สึกอึดอัด ก่อธรณีสูง 5 ซม. แยกส่วนอาบน้ำ เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนอาบน้ำ และส่วนแห้ง โดยพื้นที่ส่วนอาบน้ำ ขนาด 0.9 x 1.4 เมตร ได้พื้นที่มาเยอะเลยทีเดียว ยืนอาบน้ำ ทำธุระได้สบาย ๆ

ชุดฝักบัวแบบปรับระดับหยดน้ำได้ของ Kohler มีราวปรับระดับสูงต่ำได้ พร้อมก็อกน้ำร้อนน้ำเย็น ผนังด้านข้างเจาะช่องมาให้เป็นที่วางแชมพู ครีมอาบน้ำ

---

ราคา (พ.ค. 61)

• 1 ห้องนอน 34 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.3 ล้านบาท
• 2 ห้องนอน 68 ตร.ม. (ห้องตัวอย่าง) ราคา 10.6 ล้านบาท

 

• เงินจอง : 50,000 บาท
• เงินทำสัญญา : 5%
• โอนกรรมสิทธิ์ 95%

• ค่าส่วนกลาง : 65 บาท/ ตร.ม. (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
• ค่ากองทุน : 650 บาท/ ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

โปรโมชั่นและรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อได้ที่สำนักงานขาย **

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ : มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  โครงการบนทำเลศักยภาพใจกลางเมือง ตั้งอยู่ภายในซอยเย็นอากาศ ตรงข้ามกับซอยประสาทสุข เป็นทำเลที่เดินทางได้สะดวก เชื่อมต่อถนนสายสำคัญใจกลางเมืองได้หลากหลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วน และ รถไฟฟ้า MRT ในส่วนของพื้นที่โครงการ ตั้งอยู่บนเนื้อที่ขนาดกลาง ประมาณ 1 ไร่เศษ มีทั้งหมด 1 อาคาร

หน้าโครงการติดซอยเย็นอากาศ ฝั่งทิศตะวันออก ใกล้กับโครงการเป็นโซนพักอาศัย มีทั้งแบบแนวราบ [บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม 2-3 ชั้น], อาคารพาณิชย์ รวมถึงอพาร์ทเม้นท์ สลับกันตลอดเส้นถนนซอยเย็นอากาศ บรรยากาศโดยรอบโครงการ แม้เป็นซอยขนาดเล็ก แต่มีผู้คนสัญจรเข้าออกตลอดทั้งวัน แต่ช่วงเวลาหลัง 3-4 ทุ่มไปแล้ว ก็เริ่มเงียบสงบ พักผ่อนกันได้อย่างเต็มที่

ความอุดมสมบูรณ์ : อยู่ในระดับที่ดีมากค่ะ ในระยะเดินมีร้านค้า, สาธารณูปโภคต่าง ๆ ที่เอื้อต่อความสะดวกสบายของคนในโครงการ อาทิ Community Mall ด้านหน้าซอยเย็นอากาศ จุดตัดกับถนนนางลิ้นจี่ ภายในมีร้านอาหารชื่อดัง, ร้านเบเกอรี่, ร้านขายยา, ร้านเสริมสวย, คลีนิคทันตกรรม รวมถึงร้านสะดวกซื้ออย่าง Tops Market เปิดบริการตั้งแต่ 7 โมงเช้า – เที่ยงคืน

มีตลาดนัดช่วงเย็นบริเวณหลังปั๊มน้ำมันบางจาก บนที่ดินของแฟลตทหารเรือ ส่วนภายในปั๊มน้ำมัน ก็จะมีทั้งร้านกาแฟสด, Car Care เปิดให้บริการ ทั้งหมดนี้ ในระยะเดิน เดินกันได้ชิว ๆไม่เปลี่ยว *แต่ต้องเดินระมัดระวังนิดนึงค่ะ เพราะซอยเค้าเล็กเหลือเกิน แต่โดยรวมแล้วสะดวกมากค่ะ

ในส่วนของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ก็ใกล้ทั้งแม็คโคร, เทสโก้ โลตัส, เซ็นทรัล พระราม 3, T.T.N. Avenue, ดิ อัพ พระราม 3 รวมถึงใกล้กับโรงเรียนและโรงพยาบาล อย่าง โรงเรียนนานาชาติการ์เด้น, โรงเรียนนานาชาติเครซเซนต์ สองโรงเรียนนี้เดินไปได้สบาย ๆ ระยะทาง 350-700 เมตร

มีโรงพยาบาล BNH และ โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ ที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากโครงการ ตอบโจทย์คนทุก Generation ที่ต้องการซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยแบบครอบครัวอย่างแท้จริงค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางได้สะดวก เชื่อมต่อถนนสายสำคัญใจกลางเมืองได้หลากหลายมาก ไม่ว่าจะเป็นถนนนางลิ้นจี่, ถนนสาทร, ถนนพระราม 3, ถนนพระราม 4 ใกล้กับโครงการยังมีทางด่วนจุดขึ้น-ลง พระราม 4 ช่วยให้การเดินทางออกนอกเมืองได้สะดวกรวดเร็ว การจราจรอาจมีติดขัดบ้าง

ในช่วงเวลาเร่งด่วน อย่างช่วงเช้า คนไปทำงาน ไปโรงเรียน และช่วงเลิกงาน ที่คนกลับบ้าน แต่ภายในซอยเย็นอากาศ ก็จะมีซอยลัดเลาะเยอะแยะมากมาย สามารถใช้ซอยลัด หลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัด เลือกเส้นทางกันได้ตามสะดวกค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ส่วนมากจะเน้นการใช้รถส่วนตัว แต่การเดินทางโดยรถสาธารณะก็ไม่ใช่ปัญหา ทางโครงการมีบริการ Shuttle Service รับ-ส่ง ตามจุดสำคัญ ๆ ตามเส้นถนนเย็นอากาศ, นางลิ้นจี่ รวมถึงไปส่งถึงรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี แต่หากใครต้องการความสะดวก รวดเร็ว จะใช้บริการพี่วินก็ได้นะ เรียกได้จากหน้าโครงการ คือส่วนมากคนในซอยนี้ก็ใช้บริการพี่วินซะส่วนใหญ่ อัตราค่าโดยสารไป MRT 30-40 บาท หากไปเป็นครอบครัวหน่อย ก็ใช้ Taxi ซึ่งจะเรียกจากโครงการ หรือใช้บริการ Application ต่างๆ ก็แล้วแต่สะดวกเราเลยค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : สำหรับโครงการแบรนด์ Maestro จะเป็นคอนโด Low-Rise ระดับไฮเอนด์ ส่วนมากจะมียูนิตน้อย เน้นความเป็นส่วนตัว ห้องพักส่วนมากก็จะเน้นแบบ 2 ห้องนอน เน้นการอยู่อาศัยแบบครอบครัวคนเมือง ไปไหนมาไหน สะดวก รวดเร็วฉับไว ในส่วนของตัวอาคาร ดีไซน์แบบสถาปัตยกรรมยุโรป เรียบหรู คลาสสิค แต่แอบมีความเป็นโมเดิร์นเล็ก ๆ โครงการนี้จะใช้สีอาคารโทนน้ำเงินเข้า, สีขาว ตัดขอบราวระเบียงสีทองแดง ถือว่าลงตัว เรียบหรูดีทีเดียว

ในส่วนของห้องพัก มีให้เลือกหลากหลาย เริ่มตั้งแต่ 1 Bed ขนาด 33.5-50.5 ตร.ม., 2 Bed : 68-71 ตร.ม., 2 Bed Duplex : 100 ตร.ม. และ 3 Bed : 135-165 ตร.ม. โครงการขายห้องให้แบบ Fully Furnished ตกแต่งครบ ให้เฟอร์นิเจอร์แบบ Madeline เรียบหรู ดูมีระดับ โดยจะได้ทั้งเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, ลอยตัว, เคาน์เตอร์ครัว พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าบางชนิด และ เครื่องปรับอากาศครบทุกห้อง

ส่วนพื้นห้องส่วนโถงด้านนอก [ครัว-ส่วนนั่งเล่น] ปูกระเบื้องลายไม้ ภายในห้องนอนปูลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ฝ้าเพดานสูง 2.45 เมตร มีดรอปฝ้าตกแต่งบัวให้บางส่วน

ภายในห้องน้ำฟังก์ชั่นครบ แยกส่วนแห้ง กั้นส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ American Standard ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : มีมาให้ครบ เริ่มจากชั้นล่าง แบ่งเป็นที่จอดรถในร่ม แร็คจอดจักรยาน และ ที่จอดรถชั้นใต้ดิน 2 ชั้น คิดเป็น 79% ของจำนวนยูนิตโครงการ ถือว่าให้มาเยอะรองรับรถยนต์ได้เพียงพอ ไม่ต้องแย่งกันแน่นอน เข้ามาด้านใน มี Lobby, Mail Box, นิติบุคคล, สำนักงาน MJD ลิฟท์โดยสารให้มา 2 ตัว

ขึ้นมาที่ชั้นสอง มีสระว่ายน้ำ ระบบน้ำเกลือ ขนาด 4.5 x 12.5 เมตร มีห้องซาวน่า และ สตรีม มี Pocket Garden ริมสระว่ายน้ำ ส่วนพื้นที่ส่วนกลางหลัก ๆ ยกขึ้นไปชั้นดาดฟ้า แบ่งเป็นห้องฟิตเนส กั้นกระจกใส เปิดรับวิวสวนกลางเมือง, มีสวนพักผ่อน, สนามเด็กเล่น, Pet Zone โครงการนี้อนุญาติให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ค่ะ

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการ และ อาคารพักอาศัย ระบบ Access Card Control ยูนิตน้อย แต่ก็ต้องปลอดภัย ติดตั้ง CCTV ตามชั้น ในลิฟท์ และรอบๆโครงการตามจุดสำคัญต่าง ๆ พร้อมมีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

คะแนน 

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	คอนโดใจกลางเมืองในซอยเย็นอากาศ ใกล้แหล่งธุรกิจสำคัญ ใกล้ถนนสาทร-พระราม 4, ทางด่วน และ รถไฟฟ้า MRT สองสถานี
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เข้า-ออกเมืองได้สะดวก ใกล้ทางด่วนพระราม 4, ทางด่วน เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	สะดวกมาก มี Shuttle bus บริการ, วินมอเตอร์ไซค์ ใกล้รถไฟฟ้า MRT ลุมพินี และ คลองเตย 1.1-1.2 กม.Taxi และ มอเตอร์ไซค์รับจ้าง ผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน
บ้านและวัสดุ	8.0	ออกแบบมาในสไตล์เรียบหรู ดูมีระดับ เน้นห้องแบบ 2 ห้องนอน ตอบรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวใจกลางเมือง โครงการขายห้องแบบ Fully Furnished เริ่ม 5.3 ลบ.
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ส่วนกลางครบครัน มี Pet Zone  พร้อมที่จอดรถมากถึง 79%
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มต้น 161,000 บาท/ ตร.ม. ได้คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ใหม่แกะกล่อง ทำเลเชื่อมต่อสาทร ใกล้สถานีรถไฟฟ้า เหมาะกับคนที่ทำงานในเมือง อาศัยแบบครอบครัว ชอบความเงียบสงบ เดินทางได้สะดวกครอบคลุมทุกเส้นทาง
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.08	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

สำนักงานขาย Tel : 02-116-1111

Website : https://www.mde.co.th/th/project/maestro01

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ