---

ข้อมูลโครงการ 

ชื่อโครงการ	พลีโน่ แจ้งวัฒนะ 14 / Pleno Chaengwattana 14
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด / AP
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	8-0-35.40 ไร่
จำนวนบ้าน	85 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18.01-18.70 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 108-112 ตร.ม.
จำนวนห้อง	2-3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	แจ้งวัฒนะ
เส้นทางคมนาคม	ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนกำแพงเพชร 6 ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนรามอินทรา ถนนพหลโยธิน ดอนเมืองโทลล์เวย์ ทางพิเศษศรีรัช รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีแจ้งวัฒนะ 14 รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีหลักสี่ ท่าอากาศยานดอนเมือง
ที่ตั้ง	ซอยแจ้งวัฒนะ 14 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กทม. 10210
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จประมาณเดือน ก.ย. 70
ราคา	เริ่ม 2.99 ล้านบาท* (ก.ย. 68)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า / ตลาด Lotus’s แจ้งวัฒนะ Big C แจ้งวัฒนะ 1 ตลาดแจ้งวัฒนะ บาซ่าร์ IT Square หลักสี่ Foodland หลักสี่ Central รามอินทรา Lotus’s หลักสี่ Central แจ้งวัฒนะ Big C Extra แจ้งวัฒนะ 2 Major Hollywood ปากเกร็ด Makro แจ้งวัฒนะ สถานศึกษา รร.เซนต์ฟรังซีสเซเวียร์ เมืองทองธานี รร.ทุ่งสองห้อง ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ ม.สุโขทัยธรรมาธิราช รร.ไผทอุดมศึกษา รร.บางเขน ม.ราชภัฏพระนคร ม.ศรีปทุม ม.เกษตรศาสตร์ วิทยาเขตบางเขน รร.พระหฤทัยดอนเมือง รร.นานาชาติฮาร์โรว์ กรุงเทพ ม.เกริก สถานพยาบาล รพ.มงกุฎวัฒนะ รพ.จุฬาภรณ์ รพ.ซีจีเอช พหลโยธิน โรพ.เวิลด์เมดิคอล รพ.กรุงไทย
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ ฟิตเนส 24 ชม. สระว่ายน้ำ พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น กล้อง CCTV เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	1623
Line	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Website	https://www.apthai.com/

ที่ตั้งโครงการ  

ซอยแจ้งวัฒนะ 14 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กทม. 10210

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/F4tGDFrirCHaY3xX8

---

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ 

ทางเข้า-ออก โครงการ และระบบรักษาความปลอดภัย  

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณทางเข้า-ออกโครงการ

คลับเฮาส์ / สระว่ายน้ำ / ฟิตเนส / สวนส่วนกลาง / พื้นที่พักผ่อน 

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณคลับเฮาส์

ภาพบรรยากาศจำลองภายในโครงการ

---

แบบบ้านและการออกแบบ  

โครงการ Pleno แจ้งวัฒนะ 14 มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน MABEL ที่ดินเริ่มต้น 18.01 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน
  

  ---

• แบบบ้าน SOLO ที่ดินเริ่มต้น 18.70 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

• แบบบ้าน MABEL
• ที่ดินเริ่มต้น 18.01 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน SOLO
• ที่ดินเริ่มต้น 18.70 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623

Website : https://www.apthai.com/

---

---

ชื่อโครงการ	เฮดควอเทอร์ส วิภาวดี Headquarters Vibhavadi
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)/ SC ASSET
ลักษณะโครงการ	โฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ HQ-M หน้ากว้าง 6 เมตร HQ-L หน้ากว้าง 7.8 เมตร
พื้นที่โครงการ	231 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	6 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	HQ-M 31.5 ตร.ว. HQ-L 52.5 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	HQ-M  350 ตร.ม. HQ-L  448 ตร.ม.
จำนวนห้อง	HQ-M  3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ HQ-L  4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	HQ-M  4 คัน HQ-L  6 คัน
โซน	เขตหลักสี่
เส้นทางคมนาคม	ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนพหลโยธิน ถนนรามอินทรา ทางด่วนโทลล์เวย์ ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ BTS บางบัว สายสีแดงสถานีหลักสี่ สายสีชมพูสถานีราชภัฏพระนคร รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล(ในอนาคต)
ที่ตั้ง	ซอยวิภาวดี 62 แขวงตลาดบางเขน เขตหลักสี่ กทม.
กำหนดการ	เปิดโครงการ 24-25 ต.ค.63
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่บางส่วนปี 63
ราคา	เริ่มต้น 17.99 ล้านบาท* (พ.ย.63)
ค่าส่วนกลาง	ไม่มีพื้นที่ส่วนกลาง อยู่ในการดูแลของสำนักงานเขตพื้นที่
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า IT Square : 4.0 กม. Central รามอินทรา : 4.6 กม. The Avenue แจ้งวัฒนะ : 5.7 กม. Big C แจ้งวัฒนะ : 5.6 กม. Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ : 5.9 กม. Makro แจ้งวัฒนะ : 6.2 กม. Major รัชโยธิน : 6.8 กม. Central ลาดพร้าว : 6.9 กม. Foodland รามอินทรา : 7.5 กม. Central แจ้งวัฒนะ : 8.2 กม. Bee Hive : 8.4 กม. Union Mall : 8.8 กม. HomePro : 9.9 กม. สถานศึกษา ม.เกษตรศาสตร์ : 3.0 กม. รร.กองทัพบกอุปถัมภ์ฯ : 3.6 กม. ม.ศรีปทุม : 4.6 กม. รร.นานาชาติแฮร์โรว์ : 5.9 กม. ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ DPU : 7.7 กม. รร.เซนต์ฟรังซิสเซเวียร์ : 7.7 กม. รร.นานาชาติกรุงเทพ : 10.0 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.วิภาวดี : 3.8 กม. รพ.จุฬาภรณ์ : 3.9 กม. รพ.มงกุฎวัฒนะ : 5.7 กม. รพ.เปาโล เกษตร : 7.7 กม. รพ.เวิลด์เมดิคอล : 8.7 กม. รพ.นนทเวช : 9.3 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน ศูนย์ TOT : 2.8 กม. ไปรษณีย์ไทย หลักสี่ : 3.2 กม. ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ : 3.5 กม. กรมการกงสุล : 3.7 กม. อื่น ๆ สนามบินดอนเมือง : 7 กม. Impact Arena เมืองทองธานี : 9.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	ติดตั้ง CCTV ทุกหลัง สัญญาณกันขโมยระบบ Magnatic & Shock Sensor ทั้งหลัง Fire Alarm
จุดเด่นของโครงการ	Headquarters วิภาวดี โฮมออฟฟิศใหม่ สไตล์ Modern Luxury บนทำเลวิภาวดี 62 เดินทางสะดวก เชื่อมถนนเส้นหลักทั้งถนนวิภาวดีรังสิต ถนนแจ้งวัฒนะ และถนนพหลโยธิน ใกล้ทางด่วนโทลล์เวย์ ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ใกล้รถไฟฟ้า 4 สาย

ที่ตั้งโครงการ

ซอยวิภาวดี 62 แขวงตลาดบางเขน เขตหลักสี่ กทม.

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.871304, 100.578932

Headquarters วิภาวดี ตั้งอยู่ในซอยวิภาวดีรังสิต 62 เป็นซอยที่เชื่อมต่อเข้าออกได้ทั้งจากฝั่งถนนวิภาวดีรังสิต ถนนแจ้งวัฒนะ และถนนพหลโยธิน ใกล้ทางด่วนโทลล์เวย์ ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีชมพู สายสีแดง สายสีเขียว และสายสีน้ำตาล รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้งสถานศึกษา ศูนย์ราชการ โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้า

ที่ตั้งโครงการ Headquarters วิภาวดี ตั้งอยู่ในซอยวิภาวดีรังสิต 62 จุดเด่นของซอยนี้คือสามารถเชื่อมต่อเข้าออกได้ทั้งจากฝั่งถนนวิภาวดีรังสิต ถนนแจ้งวัฒนะ และถนนพหลโยธิน แต่ละเส้นก็เชื่อมต่อไปยังโซนต่างๆได้สะดวกทั้งเข้าและออกเมือง

• โครงการห่างจากถนนวิภาวดีรังสิตประมาณ 400 ม. เข้าออกได้จากซอยวิภาวดีรังสิต 62
• โครงการห่างจากถนนแจ้งวัฒนะประมาณ 1.5 กม. จากโครงการไปเข้าซอยวิภาวดีรังสิต 62 แยก 3 และไปเชื่อมเข้าซอยวิภาวดีรังสิต 64 แยก 4 และเชื่อมไปซอยวิภาวดีรังสิต 64 จากนั้นไปเข้าซอยแจ้งวัฒนะ 1 และไปออกถนนแจ้งวัฒนะ
• โครงการห่างจากถนนพหลโยธินประมาณ 2.9 กม. จากโครงการมาเข้าซอยวิภาวดีรังสิต 62 แยก 4 และไปเชื่อมเข้าซอยวิภาวดีรังสิต 60 แยก 18 และไปเชื่อมออกซอยพหลโยธิน 49/1 และไปออกถนนพหลโยธิน

การเดินทางเข้าเมือง จากโครงการมาออกถนนวิภาวดีรังสิต จากนั้นก็มุ่งหน้าเข้าเมืองไปผ่านบางเขน ผ่านแยกต่างระดับรัชวิภาที่เป็นจุดตัดกับถนนรัชดาภิเษกที่ใช้วิ่งไปโซน สุทธิสาร ห้วยขวาง พระรามเก้ายาวไปเข้าอโศกได้เลย จากแยกต่างระดับรชวิภาขับตรงมาจะผ่านห้าแยกลาดพร้าวตัดเข้าถนนพหลโยธินวิ่งไปอนุสาวรีย์ชัยฯได้ หรือเลยไปดินแดงวิ่งเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯได้อีกทาง เส้นวิภาวดีจะมีทางด่วนโทลล์เวย์ให้ขึ้นซึ่งอยู่ใกล้ๆแยกหลักสี่

จากโครงการถ้าไปใช้เส้นพหลโยธิน ก็ไปออกตรงซอยพหลโยธิน 49/1 จากนั้นไปกลับรถมุ่งหน้าเข้าเมืองมาผ่านแยกเกษตร ถัดมาเป็นแยกรัชโยธินซึ่งเชื่อมเข้าถนนรัชดาภิเษกได้ หรือตรงมาจะเจอห้าแยกลาดพร้าวตัดเข้าถนนวิภาวดีรังสิตวิ่งเข้าดินแดง อนุสาวรีย์ชัยฯได้ ถ้าใช้เส้นพหลโยธินต่อก็ตรงข้ามแยกลาดพร้าวไปเข้าจตุจักร สะพานควาย อารีย์ สนามเป้า และก็ถึงอนุสาวรีย์ชัยฯ จากนั้นก็เชื่อมไปทางสยาม หรือเข้าเขตพระนครก็ง่ายแล้วครับ

การเดินทางออกนอกเมือง ถนนแจ้งวัฒนะจะไปศูนย์ราชการ ยาวไปปากเกร็ด เชื่อมออกชัยพฤกษ์ได้เลย เส้นวิภาวดีรังสิตใช้วิ่งออกไปทางรังสิตได้จะผ่านดอนเมืองและไปเชื่อมกับถนนพหลโยธินแถวเซียร์รังสิต ยาวไปออกรังสิต อยุธยาได้เลย หรือถ้าใช้เส้นพหลโยธินวิ่งไปรังสิตได้อีกทางจะผ่านสะพานใหม่ยาวไปออกรังสิต ตรงแยกรามอินทราตัดไปเข้าถนนรามอินทราวิ่งยาวออกมาทางมีนบุรี หนองจอกได้ จะผ่านทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ขึ้นทางด่วนไปได้ทั้งพระราม 9 เอกมัย บางนา หรืออีกฝั่งไปจตุโชติ ลำลูกกา

ตรงแยกเกษตรจะตัดกับถนนเกษตร-นวมินทร์ และถนนงามวงศ์วาน เส้นเกษตร-นวมินทร์วิ่งออกไปโซนลาดปลาเค้า สุคนธสวัสดิ์ ออกรามอินทราได้ เส้นงามวงศ์วานวิ่งไปแยกพงษ์เพชร แคราย ติวานนท์ รัตนาธิเบศร์ ออกไปทางบางใหญ่ได้เลย ส่วนเส้นรัชดาภิเษกจะวิ่งออกไปทางประชาชื่น วงศ์สว่าง พระราม 7 จรัญสนิทวงศ์ ปิ่นเกล้าได้ครับ

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนโทลล์เวย์ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กม. จากโครงการไปออกถนนแจ้งวัฒนะ และไปออกถนนวิภาวดีรังสิตจะเจอจุดขึ้นทางด่วน

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการอีกเส้นคือทางด่วนศรีรัช ห่างจากโครงการประมาณ 6.8 กม. จากโครงการไปออกถนนแจ้งวัฒนะ มุ่งหน้าไปทางปากเกร็ดและจะเจอจุดขึ้นทางด่วน

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการอีกเส้นคือทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ห่างจากโครงการประมาณ 11.2 กม. จากโครงการมาออกถนนแจ้งวัฒนะ และกลับรถมุ่งหน้าไปรามอินทรา เข้าถนนรามอินทราตรงไปจะเจอจุดขึ้นทางด่วน

การเดินทางโดยสาธารณะ ในซอยมีวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้เลย หรือขอเบอร์ติดต่อไว้ก็ได้ Taxi ก็มีวิ่งผ่านบ้าง แต่ถ้าออกไปตรงเส้นหลักทั้งเส้นวิภาวดีรังสิต แจ้งวัฒนะ และพหลโยธิน จะมีให้เลือกหลากหลายทั้ง วินมอเตอร์ไซค์ Taxi สองแถว รถเมล์ รถตู้ มีให้เลือกหลากหลายทั้งเข้าและออกเมือง หรือเราจะเลือกใช้บริการผ่าน Grab Taxi ก็สะดวกดีครับ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้สนามบินดอนเมืองประมาณ 7 กม. ใครที่เดินทางบ่อยๆโครงการนี้ก็เป็นตัวเลือกที่ดีครับ

จุดเด่นของโครงการอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าถึง 4 สาย ถือเป็นทำเลที่น่าสนใจ สายที่ใกล้โครงการคือสายสีเขียวช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต เปิดให้ใช้บริการแล้ว สถานีที่อยู่ใกล้คือสถานีบางบัวห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. นั่งต่อเดียวถึงสยามได้เลย และมีจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT พหลโยธิน นอกจากนี้ยังมีจุดเชื่อมต่อกับสายสีชมพู และสายสีน้ำตาลอีกด้วย

รถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้โครงการอีกสายคือสายสีแดงช่วงบางซื่อ-รังสิต ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้าง สถานีที่ใกล้คือสถานีหลักสี่ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. และอีกสายที่ใกล้โครงการคือสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้าง สถานีที่ใกล้คือสถานีราชภัฏพระนคร ห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กม. นอกจากนี้ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลช่วงแคราย-ลำสาลี ตัดผ่านเส้นงามวงศ์วาน เกษตร-นวมินทร์ ซึ่งมีสถานีที่เชื่อมต่อกับสายสีแดงและสายสีเขียวอีกด้วย โดยรวมถ้าเปิดให้ใช้บริการทั้งหมดจะช่วยให้การเดินทางเข้าออกเมืองสะดวกมากขึ้นครับ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง  

• ถ.วิภาวดี – รังสิต : 400 ม.
• ถ.แจ้งวัฒนะ : 1.5 กม.
• แยกหลักสี่ : 2.1 กม.
• ถ.พหลโยธิน : 2.9 กม.
• ถ.รามอินทรา : 3.2 กม.
• ถ.งามวงศ์วาน : 3.7 กม.
• วงเวียนหลักสี่ : 3.8 กม.
• แยกคลองประปา : 5.3 กม.
• ถ.ประชาชื่น : 5.3 กม.
• แยกเกษตร : 5.3 กม.
• ถ.เลียบคลองประปา : 5.6 กม.

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย มีบริษัทและออฟฟิศต่างๆกระจายอยู่รอบๆ เป็นทำเลที่น่าสนใจในการทำธุรกิจอีกแห่งครับ ด้วยทำเลที่เดินทางสะดวกเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วนเข้าออกเมืองได้ง่าย และยังใกล้กับสนามบินดอนเมืองอีกด้วย

• ทิศเหนือติดกับซอยวิภาวดีรังสิต 62
• ทิศใต้ติดกับโครงการบ้านเดี่ยว The Gentry
• ทิศตะวันออกติดกับโครงการบ้านเดี่ยว The Gentry
• ทิศตะวันตกติดกับโครงการบ้านเดี่ยว The Gentry

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ ในซอยหาของทานได้สะดวกเดินออกมาฝั่งตรงข้ามโครงการก็มีร้านอาหารขายหลายร้านเลย ทั้งก๋วยเตี๋ยว อาหารตามสั่ง ส้มตำ ฯลฯ ช่วงเช้าถึงบ่ายค่อนข้างคึกคัก มีพนักงานแถวนี้มาใช้บริการกันเยอะ ห่างจากโครงการเดินประมาณ 30 ม. จะมี 7-11 หรือจะไปซอยวิภาวดีรังสิต 64 ก็มีร้านอาหารให้เลือกหลายร้าน รวมถึงร้านสะดวกซื้อต่างๆ ตลาดสดใกล้ๆคือตลาดยิ่งเจริญ ตลาดอมรพันธ์ ตลาดบางเขน และใกล้กับศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ใกล้สถานศึกษาชื่อดังหลายแห่ง

ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ มี Tesco Lotus หลักสี่, Big C สะพานใหม่, Central รามอินทรา, Big C Extra รามอินทรา, IT Square, Big C แจ้งวัฒนะ, The Avenue, Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ, Central แจ้งวัฒนะ, The Mall งามวงศ์วาน, Major รัชโยธิน, Tesco Lotus ลาดพร้าว, Central ลาดพร้าว, ยูเนี่ยนมอลล์ ตรงเส้นประเสริฐมนูกิจจะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง นวมินทร์ซิตี้ อเวนิว The Walk หรือตามเส้นเลียบด่วนก็จะมีตลาดนัดใหญ่ๆหลายแห่ง

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า

• IT Square : 4.0 กม.
• Central รามอินทรา : 4.6 กม.
• The Avenue แจ้งวัฒนะ : 5.7 กม.
• Big C แจ้งวัฒนะ : 5.6 กม.
• Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ : 5.9 กม.
• Makro แจ้งวัฒนะ : 6.2 กม.
• Major รัชโยธิน : 6.8 กม.
• Central ลาดพร้าว : 6.9 กม.
• Foodland รามอินทรา : 7.5 กม.
• Central แจ้งวัฒนะ : 8.2 กม.
• Bee Hive : 8.4 กม.
• Union Mall : 8.8 กม.
• HomePro : 9.9 กม.

สถานศึกษา

• ม.เกษตรศาสตร์ : 3.0 กม.
• รร.กองทัพบกอุปถัมภ์ฯ : 3.6 กม.
• ม.ศรีปทุม : 4.6 กม.
• รร.นานาชาติแฮร์โรว์ : 5.9 กม.
• ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ DPU : 7.7 กม.
• รร.เซนต์ฟรังซิสเซเวียร์ : 7.7 กม.
• รร.นานาชาติกรุงเทพ : 10.0 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.วิภาวดี : 3.8 กม.
• รพ.จุฬาภรณ์ : 3.9 กม.
• รพ.มงกุฎวัฒนะ : 5.7 กม.
• รพ.เปาโล เกษตร : 7.7 กม.
• รพ.เวิลด์เมดิคอล : 8.7 กม.
• รพ.นนทเวช : 9.3 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• ศูนย์ TOT : 2.8 กม.
• ไปรษณีย์ไทย หลักสี่ : 3.2 กม.
• ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ : 3.5 กม.
• กรมการกงสุล : 3.7 กม.

อื่น ๆ

• สนามบินดอนเมือง : 7 กม.
• Impact Arena เมืองทองธานี : 9.7 กม.

---

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนวิภาวดีรังสิตมุ่งหน้าไปทางดอนเมือง ตรงไปจนถึง IT Square หลักสี่ จากนั้นขึ้นสะพานกลับรถเพื่อกลับรถไปอีกฝั่ง และไปเลี้ยวซ้ายเข้าซอยวิภาวดีรังสิต 62 ตรงเข้าซอยไปประมาณ 400 ม. จะเจอโครงการทางขวามือ

สรุปการเดินทาง ถนนวิภาวดีรังสิต > ซอยวิภาวดีรังสิต 62 > Headquarters วิภาวดี

เริ่มจากถนนวิภาวดีรังสิต มุ่งหน้าไปทางดอนเมือง ใครจะขึ้นทางด่วนโทลล์เวย์ไปก็ได้ครับ

ตรงไปตามทางผ่านห้าแยกลาดพร้าว

จากนั้นจะผ่านรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีหลักสี่

จากนั้นตามป้ายสะพานกลับรถ เบี่ยงซ้ายออก

จากนั้นขึ้นสะพานกลับรถ

กลับรถมาก็ขับตรงไปอีกครับ

ผ่านจุดตัดกับถนนแจ้งวัฒนะ

และจะผ่านจุดขึ้นทางด่วนโทลล์เวย์ ที่ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กม.

ถัดมาจะเป็นโรงเรียนไผทอุดมซศึกษา

และจะเจอซอยวิภาวดีรังสิต 62 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปครับ

จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยวิภาวดีรังสิต 62 ตรงเข้าซอยไปอีกประมาณ 400 ม. จะเจอโครงการทางขวามือ

เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นซอยวิภาวดีรังสิต 62 ช่วงปากซอยจะมีบริษัทต่างๆ

จากนั้นจะเจอ 7-11 ขวามือ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 30 ม.

ตรง 7-11 มีพื้นที่จอดรถด้านหน้า

ติดกับ 7-11 จะเป็นแยกเชื่อมไปยังซอยย่อย ถ้าเลี้ยวซ้ายไปเชื่อมกับซอยวิภาวดีรังสิต 64 ได้ ตรงหน้าจะเป็นพื้นที่โครงการ

ข้ามแยกมาจะเจอพื้นที่โครงการทางขวามือ อยู่ติดกับโครงการ The Gentry วิภาวดี

ด้านหน้าโครงการอยู่ติดกับซอยวิภาวดีรังสิต 62

ฝั่งซ้ายติดกับโครงการ The Gentry วิภาวดี

มองกลับไปอีกฝั่ง

ฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการจะเป็นร้านขายอาหารต่างๆ

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

จากโครงการผมจะพาไปออกถนนแจ้งวัฒนะ โดยจากโครงการไปเข้าซอยวิภาวดีรังสิต 62 แยก 3 จากนั้นไปเชื่อมเข้าซอยวิภาวดีรังสิต 64 แยก 4 และเชื่อมไปเข้าซอยวิภาวดีรังสิต 64 จากนั้นไปเชื่อมเข้าซอยแจ้งวัฒนะ 1 เพื่อไปออกถนนแจ้งวัฒนะ ระยะทางจากโครงการประมาณ 1.5 กม.

จากโครงการตรงไปเลี้ยวซ้ายเข้าซอยวิภาวดีรังสิต 62 แยก 3

จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยวิภาวดีรังสิต 64 แยก 4 ตามทางจะมีป้ายบอกไปซอยแจ้งวัฒนะ 1 เป็นระยะๆ

ในซอยนี้มีร้านค้าร้านอาหารบ้าง

จากนั้นจะเจอแยกที่เชื่อมกับซอยวิภาวดีรังสิต 64 ขวามือมีวินมอเตอร์ไซค์

ข้ามแยกมาจะเป็นซอยวิภาวดีรังสิต 64

และมาเลี้ยวซ้ายเข้าซอยแจ้งวัฒนะ 1

จากนั้นจะผ่านโครงการ Plum Condo

ใกล้ๆปากซอยจะมีวินมอเตอร์ไซค์

และจะถึงปากซอยแจ้งวัฒนะ 1 เชื่อมออกถนนแจ้งวัฒนะได้ และเป็นเส้นที่ตั้งของแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี

---

โครงการ

Headquarters วิภาวดี เป็นโครงการโฮมออฟฟิศหรู 3.5 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ออกแบบมาเพื่อให้ตอบสนองนักธุรกิจรุ่นใหม่ที่มีโจทย์ของความสำเร็จแตกต่างกัน ด้วยการดีไซน์ฟังก์ชันที่ยืดหยุ่น รองรับการปรับเปลี่ยนตามไลฟ์สไตล์ของทุกกิจการ โดดเด่นด้วยดีไซน์สูงโปร่งเปิดมุมมองทางธุรกิจได้มากกว่า บนทำเลติดถนนซอยวิภาวดี 62

ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 231 ตร.ว. มีจำนวนยูนิตทั้งหมดเพียง 6 ยูนิต โครงการนี้ไม่ได้จัดตั้งนิติบุคคล และไม่มีพื้นที่ส่วนกลาง ลูกบ้านก็ไม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง ทุกอย่างอยู่ในการดูแลของสำนักงานเขตพื้นที่ทั้งหมดครับ

ตัวโครงการจะอยู่ติดถนนซอยวิภาวดีรังสิต 62 เลย สะดวกทั้งเจ้าของและผู้ที่มาติดต่อธุรกิจ ไม่ต้องแลกบัตรในการเข้าออกโครงการ พร้อมโชว์แบรนด์ของเราให้รถที่ผ่านไปมาได้เต็มๆ ด้านหน้ามีที่จอดรถรองรับ มีรั้วเลื่อนกั้นแยกส่วนไว้ให้

---

House Type

โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบดังนี้

• HQ-M โฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6 ม. พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 Living Area, Dining Area, กล้องวงจรปิด 2 จุด
• HQ-L โฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 7.8 ม. พื้นที่ใช้สอย 448 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 6 ที่จอดรถ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 Living Area, Dining Area, พื้นที่รองรับการติดตั้งลิฟท์ ,กล้องวงจรปิด 3 จุด

• HQ-M โฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6 ม. พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 Living Area, Dining Area, กล้องวงจรปิด 2 จุด

มาดูแปลนบ้านกันก่อนครับ เริ่มจากชั้นล่างมีที่จอดรถ 4 คัน หรือต่อเติมเป็นพื้นที่ในบ้านเพิ่มได้ ฝ้าส่วนนี้จะสูงถึงชั้นลอยประมาณ 6 ม. เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนรับแขกก่อน เชื่อมกับออฟฟิศด้านใน มีห้องน้ำที่ชั้นล่างเป็นแบบ Powder room คือไม่มีพื้นที่ส่วนเปียกนั่นเอง ถัดเข้าไปจะมีประตูเดินเชื่อมออกไปหลังบ้าน ต่อเติมเป็นส่วนครัวและส่วนซักล้างได้ หรือจะทำเป็นมุมพักผ่อนนั่งเล่นได้ บันไดบ้านจะอยู่ตำแหน่งช่วงกลางบ้าน มีห้องเก็บของใต้บันได

ขึ้นชั้นลอยมาจะเจอโถงบันไดก่อน เชื่อมกับพื้นที่ส่วนอเนกประสงค์มีพื้นที่มาให้เยอะพอสมควร จะทำเป็นห้องนั่งเล่น ดูหนัง หรือเป็นห้องทำงานก็ได้ ด้านหลังเป็นระเบียงขนาดใหญ่ทำเป็นที่นั่งพักผ่อนวางกระถางต้นไม้ได้สบายๆ

ขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันไดก่อน และเชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหารพร้อมพื้นที่ส่วนเตรียมอาหาร พื้นที่จะเปิดโล่งเชื่อมต่อกัน ฝั่งขวามุมด้านหลังจะเป็นห้องครัวได้เป็นครัวปิด และด้านหลังจะเป็นระเบียง ส่วนพื้นที่โซนหน้าบ้านจะเป็นห้องนนอน Master Bedroom มีพื้นที่ภายในห้องมาให้เยอะ แบ่งพื้นที่วางเตียงนอน King size วางโซฟาหรืออาร์มแชร์ได้ มีพื้นที่สำหรับ Walk in closet และมีห้องน้ำในห้องนอน ฝั่งด้านหน้าจะมีระเบียง มีระแนงตรงระเบียงที่สามารถเปิดปิดเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว และยังช่วยบังแสงแดดได้ด้วย

ขึ้นชั้นสามมาจะเจอโถงบันไดก่อน เชื่อมกับส่วนพื้นที่ห้องนั่งเล่น หรือห้องทำงาน ฝั่งโซนหน้าบ้านจะเป็นห้องนอน 2 ในห้องมีพื้นที่มาให้พอสมควร วางเตียง King Size  ได้ มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมพื้นที่ส่วน Walk in closet ฝั่งด้านหน้าจะมีระเบียงยาวตลอดแนวห้อง ส่วนโซนหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 3  พื้นที่ในห้องพอประมาณวางเตียง King Size ได้เช่นกัน  มีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานได้ มีห้องน้ำในห้องนอน และมีระเบียงหลังห้อง

ตรงบันไดจะมีชั้นลอยขึ้นมาอีกชั้น ออกแบบไว้สำหรับห้องพระ ซึ่งเป็นจุดที่สูงที่สุดของบ้าน หรือใครจะไว้เป็นพื้นที่เก็บของก็ได้

• HQ-L โฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 7.8 ม. พื้นที่ใช้สอย 448 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 6 ที่จอดรถ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 Living Area, Dining Area, พื้นที่รองรับการติดตั้งลิฟท์ ,กล้องวงจรปิด 3 จุด

ตำแหน่งบ้านจะเป็นแปลงมุม เริ่มจากชั้น 1 มีที่จอดรถ 6 คัน ฝ้าส่วนหน้าบ้านจะสูงถึงชั้นลอย ความสูงอยู่ที่ 6 ม. เดินเข้าบ้านมาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปมีพื้นที่ทำเป็นส่วนออฟฟิศ หรือเป็นห้องประชุมก็ได อีกฝั่งเป็นห้องน้ำ ในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ให้ต่อเติมเป็นครัว ส่วนซักล้าง หรือเป็นมุมนั่งพักผ่อนได้ มุมหน้าบ้านจะมีพื้นที่เว้นไว้สำหรับติดตั้งลิฟต์ได้ถึงชั้นสามเลย บันไดบ้านจะอยู่ตรงช่วงกลางบ้าน

ขึ้นชั้นลอยมาจะเป็นโถงบันไดก่อน และพื้นที่จะเชื่อมมายังส่วนอเนกประสงค์ จะทำเป็นห้องนั่งเล่น ดูหนังหรือเป็นห้องทำงานก็ได้ มุมด้านหลังจะเป็นระเบียงขนาดใหญ่ จะต่อเติมเป็นห้องเพิ่ม หรือจัดสวนเป็นมุมนั่งพักผ่อนก็ได้

ขึ้นชั้นสองมาจะเป็นโถงบันไดก่อน และจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัวที่ใช้พื้นที่ร่วมกัน ด้านหลังเป็นระเบียง ฝั่งโซนหน้าบ้านจะเป็นห้อง Master Bedroom ภายในห้องมีพื้นที่มาให้เยอะ แบ่งฟังก์ชันการใช้งานได้เป็นสัดส่วนทั้ง วางเตียงนอน King Size วางโต๊ะทำงาน วางอาร์มแชร์หรือโซฟาได้อีก มีพื้นที่ส่วน walk in closet ขนาดใหญ่ พร้อมห้องน้ำในห้องนอน มีระเบียงฝั่งด้านหน้าพร้อมระแนงบังสายตาเปิดปิดได้

ขึ้นชั้นสามมาจะเป็นโถงบันไดก่อน และจะแจกไปยังห้องนอนทั้ง 3 ห้อง ตำแหน่งมุมหน้าบ้านจะเป็นห้องนอน 2 มีพื้นที่มาให้พอสมควรวางเตียง King Size ได้ มีห้องน้ำในห้องนอน มีระเบียงด้านหน้า ติดกันเป็นห้องนอน 3 มีพื้นที่มาให้เยอะเช่นกันวางเตียง King Size ได้ มีระเบียงด้านหน้า ส่วนห้องน้ำต้องออกไปใช้ตรงโถงบันได และตำแหน่งมุมหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 3 มีพื้นที่มาให้เยอะเช่นกัน วางเตียง King Size โต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้าได้ มีระเบียงด้านหลัง ส่วนห้องน้ำต้องออกไปใช้ตรงโถงบันได

จากชั้นสามจะมีบันขึ้นไปชั้นลอย ซึ่งออกแบบได้สำหรับห้องพระที่เป็นจุดสูงสุดของบ้าน หรือจะไว้เก็บของก็ได้

---

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่พามาชมวันนี้มี 1 แบบ

• HQ-M โฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6 ม. พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 Living Area, Dining Area, กล้องวงจรปิด 2 จุด

ภายนอกบ้านรูปทรงสไตล์โมเดิร์น ชั้นบนมีส่วนที่ยื่นออกมาเป็นระเบียงสามเหลี่ยม facade มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ที่ชั้น 2 จะมีระแนงสีน้ำตาลที่ออกแบบเป็นบานพับเปิดปิดได้ โทนสีภายนอกใช้สีขาวและเทา ประตูและหน้าต่างเป็นกระจกใสเขียวตัดแสงกรอบอลูมิเนียม ผนังบ้านก่ออิฐหนา 20 ซม. กันเสียงได้มากสุดถึง 50 เดซิเบล

ด้านบนจะเห็นส่วนของระเบียงชั้น 2 และ 3 ที่ยื่นออกมาเป็นเหมือนสามเหลี่ยม ช่วยให้ตัวอาคารดูมีมิติ ไม่ใช่สี่เหลี่ยมเรียบๆเหมือนโครงการทั่วไป ตรงระแนงที่ชั้น 2 เวลาเปิดปิดมองจากภายนอกก็จะได้มุมมองที่แตกต่างกัน facade ออกแบบมาได้สวยใช้ได้เลยครับ

หน้าบ้านจะจอดรถได้ 4 คัน บ้านตัวอย่างต่อเติมตรงที่จอดรถเป็นพื้นที่ในบ้านเพิ่มให้ดูครับ

ด้านหน้าบ้านจะมี CCTV ให้ 1 ตัว

เดินเข้ามาบ้านตัวอย่างกันต่อ ด้านในบ้านตัวอย่างตกแต่งชั้นล่างเป็นออฟฟิศมาให้ดู บ้านจริงพื้นที่ประตูหน้าบ้านจะอยู่ตรงแนวฝ้าของชั้นลอยนั่นเองครับ แต่ตอนนี้ทางโครงการมีโปรพิเศษ สามาถต่อเติมผนังด้านหน้าแบบบ้านตัวอย่างหลังนี้ให้ได้ เพื่อเพิ่มพื้นที่การใช้งานในบ้านนั่นเอง

บ้านตัวอย่างส่วนแรกจะเป็นส่วนรับแขกมีเคาน์เตอร์ โซฟา ด้านในจะเป็นมุมนั่งแยกส่วน และห้องน้ำ บันไดอยู่ขวามือ พื้นชั้นล่างจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังจะได้วอลเปเปอร์ทั้งหลังตามมาตรฐานโครงการ

ฝ้าส่วนแรกนี้จะสูงถึงชั้นลอย ความสูงอยู่ที่ 6 ม. ติด Chandelier สวยๆได้เลย

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปฝั่งประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

มุมนี้วางชุดโซฟาขนาดใหญ่ รองรับลูกค้าที่มาติดต่องาน

ถัดมาขวามือจะเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง มีห้องเก็บของใต้บันได

เดินเข้ามาด้านในทำเป็นมุมนั่งรับแขกส่วนตัว

และเป็นพื้นที่เคาน์เตอร์ส่วนเตรียมอาหาร

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำ และห้องควบคุมไฟฟ้าในบ้าน

ภายในห้องน้ำ จะเป็นแบบ Powder room คือไม่มีพื้นที่ส่วนเปียก

ได้อ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ของ Cotto

ในห้องน้ำจะมีช่องแสงเป็นบานกระทุ้ง 2 บาน เปิดระบายอากาศได้

ถัดไปจะมีประตูกระจกบานเลื่อนเชื่อมออกไปยังพื้นที่หลังบ้าน

มีพื้นที่ให้ประมาณ 6 x 2 ม. บ้านตัวอย่างทำเป็นพื้นที่ออกกำลังกายและมุมนั่งพักผ่อน ต่อเติมหลังคาเป็นแบบโปร่งแสง มาให้ดู

มองกลับเข้ามาในบ้านจะเห็นแบบนี้

ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อ บันไดบ้านจะเป็นไม้สำเร็จรูป

ขึ้นมาชั้นลอยจะเป็นโถงบันไดก่อน

ชั้นนี้จะเป็นส่วนของห้องอเนกประสงค์ จะได้เป็นห้องกระจก มีประตูกระจกบานเลื่อน 1 บาน

ภายในห้องมีพื้นที่ประมาณ 5.8 x 3.6 ม. พื้นชั้นลอยจะเป็นกระเบื้องยาง ฝ้าสูง 2.6 ม. บ้านตัวอย่างทำเป็นพื้นที่นั่งทำงาน

มองไปฝั่งด้านหน้ามีผนังกระจกกั้น มองลงไปเห็นชั้น 1

ฝั่งด้านหลังจะเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน 3 บาน

ตรงระเบียงมีพื้นที่ประมาณ 5.6 x 2.3 ม. โครงการจะตกแต่งสวนต้นไม้มาให้ตามมาตรฐานโครงการ จะทำเป็นมุมนั่งพักผ่อนก็ได้

ขึ้นไปดูชั้นสองกันต่อ ตรงชานพักบันไดจะมีช่องแสงขนาดใหญ่ ช่วยดึงแสงเข้ามาตรงบันได

ขึ้นมาที่ชั้นสอง บ้านตัวอย่างตกแต่งให้เป็นพื้นที่ของเจ้าของบ้านหรือเจ้าของออฟฟิศ

เดินเข้ามาส่วนแรกจะเป็นมุมนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัวที่ใช้พื้นที่ร่วมกัน มีพื้นที่ส่วนนี้มาให้ประมาณ 6.4 x 3.5 ม. พื้นชั้นสองจะเป็น Engineering wood ฝ้าสูง 2.8 ม.

มุมห้องนั่งเล่น วางโซฟาขนาดใหญ่ได้

ระยะดูทีวีกำลังดี ซ้ายมือเป็นประตูห้องนอน Master Bedroom

ถัดมาเป็นส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งให้ดู

และเป็นเคาน์เตอร์ครัวด้านใน ออกแบบมาให้ดูเป็นไอเดีย

ด้านหลังจะเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน โครงจะวางแนวต้นไม้มาให้ตามมาตรฐานโครงการ ช่วยบังสายตาจากภายนอกได้

มุมด้านในจะมีห้องครัวมาให้

ภายในห้องครัวมีพื้นที่มาให้ประมาณ 2 x 2.3 ม. ได้เป็นครัวปิด จะทำครัวในห้องนี้ก็ได้

กลับออกมาด้านนอก ฝั่งโซนหน้าบ้านจะเป็นห้องนอน Master Bedroom บ้านทุกหลังจะได้ระบบสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic และ Shock Sensor ของ inim ติดตั้งแผงควบคุมไว้หน้าห้อง Master Bedroom

ภายในห้องมีพื้นที่มาให้เยอะแบ่งฟังก์ชันการใช้งานได้เป็นสัดส่วน วางเตียง King Size ให้ดู พร้อมโซฟาปลายเตียง

มองไปฝั่งปลายเตียง

ด้านหน้าจะเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน

ตรงระเบียงยาวประมาณ 3.3 ม. ราวกันตกเป็นกระจก และมีระแนงที่เป็นแบบบานเปิดปิดได้ จะเปิดรับวิวหรือปิดบังสายตาก็ได้

มองกลับเข้ามาในห้อง ฝั่งด้านในจะเป็นห้องนำ้ และ Walk in closet

หน้าห้องน้ำทำเป็นพื้นที่ Walk in closet ขนาดใหญ่ได้

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าของ Cotto ฝังเคาน์เตอร์มาให้

มีพื้นที่เก็บของใต้อ่าง

ติดกันวางโถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติของ American Standard มีแผงควบคุมด้านข้าง พร้อมสายฉีดชำระ

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้แบบบานเปิด ด้านในติดตั้ง Rain Shower & Hand Shower มาให้พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ขึ้นไปดูชั้นสามกันต่อ

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็น Skylight Roof ที่ช่วยดึงแสงลงมายังบันได

เดินขึ้นชั้นสามมาจะเจอโถงโล่งๆเชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่น พื้นที่ส่วนนี้ประมาณ 5.75 x 3.46 ม. พื้นชั้นสามจะเป็น Engineering wood ฝ้าสูง 2.8 ม.

มุมนี้ทำเป็นมุมนั่งทำงาน อ่านหนังสือได้

ด้านในเป็นมุมนั่งเล่น ดูหนัง เล่นเกมส์

ฝั่งโซนหน้าบ้านจะเป็นห้องนอน 2

ภายในห้องนอน 2 มีพื้นที่มาให้ประมาณ 4.57 x 3.6 ม. วางเตียง King Size ได้ มีพื้นที่เหลือรอบด้าน ข้างเตียงวางโต๊ะทำงานได้

มองไปฝั่งปลายเตียง จะเป็นห้องน้ำและส่วน Walk in closet

ฝั่งด้านหน้าจะเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดเชื่อมออกไปได้

ตรงระเบียงจะยาวประมาณ 5.4 ม. ราวกันตกเป็นกระจก

มองกลับเข้ามาในห้อง

บริเวณส่วน walk in closet มีพื้นที่มาให้ประมาณ 2.5 x 2 ม. ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็นประตูเชื่อมออกระเบียงได้

มองไปฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าที่ได้ของ Cotto

อีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Cotto ติดกันเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

ตรงส่วนเปียกติดตั้งฝักบัวมาให้ พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ฝั่งโซนหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 3 ขวามือเป็นชั้นลอย

ภายในห้องนอน 3 มีพื้นที่มาให้เยอะเช่นกัน มีพื้นที่ประมาณ 5 x 3.45 ม. วางเตียง King Size ได้

มีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ และวางโต๊ะทำงานได้

มองไปฝั่งปลายเตียง ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

ด้านในสุดจะเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน

เปิดออกมาตรงระเบียงโครงการจะมีแนวต้นไม้ปลูกใส่กระถางมาให้

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Cotto

อีกฝั่งเป็นส่วนเปียก ติดตั้งฝักบัวมาให้ มีช่องระบายอากาศเป็นบานกระทุ้ง 1 บาน

ติดกับห้องนอน 3 จะมีชั้นลอย เป็นบันไดเดินขึ้นไปอีก เป็นจุดสูงสุดของบ้าน

พื้นที่ส่วนนี้รองรับสำหรับไว้เป็นห้องพระ หรือไว้เก็บของก็ได้ ความสูงฝ้าชั้นนี้จะอยู่ที่ 2.1 ม.

---

ราคา (พ.ย.63)

• HQ-M โฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6 ม. พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 Living Area, Dining Area, กล้องวงจรปิด 2 จุด | ราคาเริ่ม 17.99 ล้านบาท*
• HQ-L โฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 7.8 ม. พื้นที่ใช้สอย 448 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 6 ที่จอดรถ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 Living Area, Dining Area, พื้นที่รองรับการติดตั้งลิฟท์ ,กล้องวงจรปิด 3 จุด | ราคาเริ่ม 27.9 ล้านบาท*

***เงินจอง 100,000 บาท และเงินทำสัญญา 20% ของราคาซื้อขาย

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษและส่วนลด 30,000 บาท คลิก : https://m.scasset.com/2Dkl

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Headquarters วิภาวดี ตั้งอยู่ในซอยวิภาวดีรังสิต 62 ทำเลโดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย และบริษัทและออฟฟิศต่างๆ เป็นทำเลที่เหมาะแก่การพักอาศัยและทำธุรกิจ ย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์ในตัว หน้าโครงการมีร้านอาหารให้เลือกหลายร้าน มี 7-11 ห่างจากโครงการเพียง 30 ม. หรือจะไปแถวซอยวิภาวดีรังสิต 64 ก็มีร้านค้าร้านอาหารให้เลือก รวมถึงร้านสะดวกซื้อต่างๆ

ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ มี Tesco Lotus หลักสี่, Big C สะพานใหม่, Central รามอินทรา, Big C Extra รามอินทรา, IT Square, Big C แจ้งวัฒนะ, The Avenue, Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ, Central แจ้งวัฒนะ, The Mall งามวงศ์วาน, Major รัชโยธิน, Tesco Lotus ลาดพร้าว, Central ลาดพร้าว, ยูเนี่ยนมอลล์ ตรงเส้นประเสริฐมนูกิจจะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง นวมินทร์ซิตี้ อเวนิว The Walk หรือตามเส้นเลียบด่วนก็จะมีตลาดนัดใหญ่ๆหลายแห่ง

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยวิภาวดีรังสิต 62 จุดเด่นของซอยนี้คือเป็นซอยที่เชื่อมเข้าออกได้ทั้งจากถนนวิภาวดีรังสิต ถนนแจ้งวัฒนะ และถนนพหลโยธิน ใกล้ทางด่วนโทลล์เวย์ ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เชื่อมต่อเข้าออกเมืองได้สะดวก ถ้าจะเข้าเมือง เส้นวิภาวดีรังสิตวิ่งไปผ่านบางเขน ห้าแยกลาดพร้าวตัดเข้าถนนพหลโยธินวิ่งไปอนุสาวรีย์ชัยฯได้ หรือเลยไปตรงดินแดงตัดไปพระรามเก้า และอนุาวรีย์ชัยฯได้อีกทาง

ส่วนเส้นพหลโยธินใช้วิ่งไปผ่าน แยกเกษตร แยกรัชโยธินแยกนี้ตัดเข้าถนนรัชดาภิเษกไปโซนพระรามเก้า เชื่อมเข้าเพชรบุรี อโศก และสุขุมวิทได้เลย หรือข้ามแยกรัชโยธินไปจะไปผ่านห้าแยกลาดพร้าวตัดกับถนนวิภาวดีรังสิต ผ่านจตุจักร อารีย์ยาวไปอนุสาวรีย์ชัยฯได้เลย

ถ้าจะออกนอกเมือง เส้นแจ้งวัฒนะวิ่งออกไปปากเกร็ด ข้ามไปเส้นชัยพฤกษ์ได้ เส้นวิภาวดีรังสิตวิ่งออกดอนเมือง และรังสิตได้ เส้นพหลโยธินไปผ่านสะพานใหม่ยาวไปออกรังสิตได้อีกทาง ถนนรามอินทราวิ่งออก รามอินทรา มีนบุรีได้ ถนนงามวงศ์วานเชื่อมออกไปแคราย รัตนาธิเบศร์ พระราม 5 ได้

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ในซอยมีวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่านไปมาบ้างโบกเรียกได้ หรือใช้บริการผ่าน Grab Taxi ก็สะดวกดี หรือถ้าออกไปตรงเส้นหลักจะมีให้เลือกเยอะหลากหลายกว่า ตรงเส้นวิภาวดีรังสิต แจ้งวัฒนะ และพหลโยธิน จะมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ taxi รถเมล์ รถตู้วิ่งเข้าออกเมือง  มีทั้งไปรัชโยธิน เซ็นทรัลลาดพร้าว จตุจักร อนุสาวรีย์ ออกนอกเมืองไปสะพานใหม่ รังสิต มีนบุรี รามอินทรา รามคำแหง นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับสนามบินดอนเมืองอีกด้วย ใครที่เดินทางบ่อยๆโครงการนี้ก็เป็นตัวเลือกที่ดี

จุดเด่นของโครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า 4 สาย คือ สายสีเขียว สายสีแดง และสายสีชมพู สถานีที่อยู่ใกล้ระยะห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. ปัจจุบันสายสีเขียวเปิดให้ใช้บริการแล้ว ส่วนสายสีแดงและสายสีชมพูยังอยู่ในช่วงก่อสร้าง นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลซึ่งมีจุดเชื่อมต่อกับสายสีเขียว และสายสีแดง ถ้าเปิดใช้พร้อมกันหมดน่าจะเดินทางสะดวกมากขึ้นไปได้หลายโซนเลย

แบบบ้าน – ที่นี่มีให้เลือก 2 แบบ เป็นโฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น รูปทรงสไตล์โมเดิร์นลักชัวรี่ มีรูปทรงภายนอกที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว facade ออกแบบมาสวยดูโดดเด่น ใช้โทนสีขาวและเทา พื้นที่ในบ้านออกแบบมาได้น่าอยู่ รองรับกับการทำเป็นออฟฟิศ สำนักงานต่างๆได้ มีพื้นที่ใช้สอยมาให้เยอะดีสามารถต่อเติมได้หลากหลาย ปรับเปลี่ยนได้ตามความชอบ เน้นช่องแสงเข้าถึงแต่ละส่วนภายในบ้าน มี Skylight Roof ตรงกับบันได โซนหน้าบ้านฝ้าสูงแบบ Double Volume สูงถึง 6 ม. ส่วนอื่นๆฝ้าสูง 2.8 ม.

ชั้นล่างจะมีพื้นที่โล่งๆไว้รองรับการทำธุรกิจในทุกรูปแบบ หลังบ้านมีพื้นที่ให้ต่อเติมได้ ที่ชั้นลอยเป็นพื้นที่อเนกประสงค์จะเป็นห้องนั่งเล่น หรือเป็นออฟฟิศทำงานได้ ที่ชั้นสอง มีพื้นที่ให้เป็นห้องนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนเตรียมอาหารได้ มีห้องครัวแยกส่วนเป็นครัวปิดมาให้ ภายในห้อง Master Bedroom มีพื้นที่มาให้เยอะสามารถแบ่งฟังก์ชันการใช้งานในห้องได้ทั้ง เตียงนอน โซฟา Walk in closet มีห้องน้ำในห้องนอน

ที่ชั้นสาม ห้องนอน 2 มีพื้นที่มาให้พอสมควร วางเตียง King Size , โต๊ะทำงาน และมีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมพื้นที่ส่วน Walk in closet ส่วนในห้องนอน 3 ก็มีพื้นที่มาให้เยอะเช่นกันวางเตียง King size ได้ มีห้องน้ำในห้องนอน ตรงกลางระหว่างห้องนอนสองและสามจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น และห้องทำงานอ่านหนังสือได้ และมีชั้นลอยที่ออกแบบไว้รองรับเป็นห้องพระอยู่จุดสูงสุดของบ้าน

วัสดุในบ้าน – ได้ของมีคุณภาพตามมาตรฐาน เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงกรอบเป็นอลูมิเนียม พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ที่ชั้นลอยเป็นกระเบื้องยาง ที่ชั้นสองและสามจะเป็น Engineering wood โครงสร้างผนังก่ออิฐหนา 20 ซม. กันเสียงได้มากสุดถึง 50 เดซิเบล ผนังภายในฉาบเรียบติดวอลเปเปอร์ทั้งหลัง

พื้นที่จอดรถ และพื้นที่หลังบ้านลงเสาเข็มมาให้เท่าตัวบ้านเลย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Cotto และ American Standard โถสุขภัณฑ์ในห้อง Master Bedroom เป็นแบบอัตโนมัติEP.1821 รีวิว เฮดควอเตอร์ส วิภาวดี Headquarters Vibhavadi โฮมออฟฟิศสไตล์ Modern Luxury เริ่ม 17.99 ล้าน*

Written by : THAnATH

สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกคน วันนี้ผมพามาชมโครงการ Headquarters วิภาวดี จาก SC ASSET ตั้งอยู่ในซอยวิภาวดีรังสิต 62 ห่างจากปากซอยเพียง 400 ม. เข้าออกได้ทั้งจากถนนวิภาวดีรังสิต ถนนแจ้งวัฒนะ และถนนพหลโยธิน ใกล้ทางด่วนโทลล์เวย์ ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ใกล้สนามบินดอนเมือง และใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว สายสีแดง สายสีชมพู และสายสีน้ำตาล รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน

เฮดควอเทอร์ส วิภาวดี เป็นโครงการโฮมออฟฟิศหรู สไตล์ Modern Luxury ตัวอาคารภายนอกดูโดดเด่นเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว ออกแบบมาเพื่อให้ตอบสนองนักธุรกิจรุ่นใหม่ที่มีโจทย์ของความสำเร็จแตกต่างกัน ด้วยการดีไซน์ฟังก์ชันที่ยืดหยุ่น รองรับการปรับเปลี่ยนตามไลฟ์สไตล์ของทุกกิจการ โดดเด่นด้วยดีไซน์สูงโปร่งเปิดมุมมองทางธุรกิจได้มากกว่า บนทำเลติดถนนซอยวิภาวดี 62

โครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 231 ตร.ว. มีจำนวนยูนิตเพียง 6 ยูนิต โฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้นหน้ากว้าง 6-7.8 ม. มีให้เลือก 2 แบบ ขนาดที่ดินบ้านเริ่มที่ 31.5-52.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่ม 350-448 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3-4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, ที่จอดรถ 4-6 คัน พร้อมพื้นที่รองรับการติดตั้งลิฟต์ในบ้าน บ้านทุกหลังจะติดตั้งสัญญาณกันขโมย และติดตั้ง CCTV 2-3 จุด

โครงการนี้ไม่ได้จัดตั้งนิติบุคคล และไม่มีพื้นที่ส่วนกลาง ลูกบ้านไม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง ทุกอย่างอยู่ในการดูแลของสำนักงานเขตพื้นที่ทั้งหมด ในราคาเริ่มต้น 17.99 ล้านบาท*

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษและส่วนลด 30,000 บาท คลิก : https://m.scasset.com/2Dkl

ชื่อโครงการ	เฮดควอเทอร์ส วิภาวดี Headquarters Vibhavadi
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)/ SC ASSET
ลักษณะโครงการ	โฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ HQ-M หน้ากว้าง 6 เมตร HQ-L หน้ากว้าง 7.8 เมตร
พื้นที่โครงการ	231 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	6 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	HQ-M 31.5 ตร.ว. HQ-L 52.5 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	HQ-M 350 ตร.ม. HQ-L 448 ตร.ม.
จำนวนห้อง	HQ-M 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ HQ-L 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	HQ-M 4 คัน HQ-L 6 คัน
โซน	เขตหลักสี่
เส้นทางคมนาคม	ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนพหลโยธิน ถนนรามอินทรา ทางด่วนโทลล์เวย์ ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ BTS บางบัว สายสีแดงสถานีหลักสี่ สายสีชมพูสถานีราชภัฏพระนคร รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล(ในอนาคต)
ที่ตั้ง	ซอยวิภาวดี 62 แขวงตลาดบางเขน เขตหลักสี่ กทม.
กำหนดการ	เปิดโครงการ 24-25 ต.ค.63
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่บางส่วนปี 63
ราคา	เริ่มต้น 17.99 ล้านบาท* (พ.ย.63)
ค่าส่วนกลาง	ไม่มีพื้นที่ส่วนกลาง อยู่ในการดูแลของสำนักงานเขตพื้นที่
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า IT Square : 4.0 กม. Central รามอินทรา : 4.6 กม. The Avenue แจ้งวัฒนะ : 5.7 กม. Big C แจ้งวัฒนะ : 5.6 กม. Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ : 5.9 กม. Makro แจ้งวัฒนะ : 6.2 กม. Major รัชโยธิน : 6.8 กม. Central ลาดพร้าว : 6.9 กม. Foodland รามอินทรา : 7.5 กม. Central แจ้งวัฒนะ : 8.2 กม. Bee Hive : 8.4 กม. Union Mall : 8.8 กม. HomePro : 9.9 กม. สถานศึกษา ม.เกษตรศาสตร์ : 3.0 กม. รร.กองทัพบกอุปถัมภ์ฯ : 3.6 กม. ม.ศรีปทุม : 4.6 กม. รร.นานาชาติแฮร์โรว์ : 5.9 กม. ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ DPU : 7.7 กม. รร.เซนต์ฟรังซิสเซเวียร์ : 7.7 กม. รร.นานาชาติกรุงเทพ : 10.0 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.วิภาวดี : 3.8 กม. รพ.จุฬาภรณ์ : 3.9 กม. รพ.มงกุฎวัฒนะ : 5.7 กม. รพ.เปาโล เกษตร : 7.7 กม. รพ.เวิลด์เมดิคอล : 8.7 กม. รพ.นนทเวช : 9.3 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน ศูนย์ TOT : 2.8 กม. ไปรษณีย์ไทย หลักสี่ : 3.2 กม. ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ : 3.5 กม. กรมการกงสุล : 3.7 กม. อื่น ๆ สนามบินดอนเมือง : 7 กม. Impact Arena เมืองทองธานี : 9.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	ติดตั้ง CCTV ทุกหลัง สัญญาณกันขโมยระบบ Magnatic & Shock Sensor ทั้งหลัง Fire Alarm
จุดเด่นของโครงการ	Headquarters วิภาวดี โฮมออฟฟิศใหม่ สไตล์ Modern Luxury บนทำเลวิภาวดี 62 เดินทางสะดวก เชื่อมถนนเส้นหลักทั้งถนนวิภาวดีรังสิต ถนนแจ้งวัฒนะ และถนนพหลโยธิน ใกล้ทางด่วนโทลล์เวย์ ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ใกล้รถไฟฟ้า 4 สาย

ที่ตั้งโครงการ

ซอยวิภาวดี 62 แขวงตลาดบางเขน เขตหลักสี่ กทม.

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.871304, 100.578932

Headquarters วิภาวดี ตั้งอยู่ในซอยวิภาวดีรังสิต 62 เป็นซอยที่เชื่อมต่อเข้าออกได้ทั้งจากฝั่งถนนวิภาวดีรังสิต ถนนแจ้งวัฒนะ และถนนพหลโยธิน ใกล้ทางด่วนโทลล์เวย์ ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีชมพู สายสีแดง สายสีเขียว และสายสีน้ำตาล รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้งสถานศึกษา ศูนย์ราชการ โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้า

ที่ตั้งโครงการ Headquarters วิภาวดี ตั้งอยู่ในซอยวิภาวดีรังสิต 62 จุดเด่นของซอยนี้คือสามารถเชื่อมต่อเข้าออกได้ทั้งจากฝั่งถนนวิภาวดีรังสิต ถนนแจ้งวัฒนะ และถนนพหลโยธิน แต่ละเส้นก็เชื่อมต่อไปยังโซนต่างๆได้สะดวกทั้งเข้าและออกเมือง

• โครงการห่างจากถนนวิภาวดีรังสิตประมาณ 400 ม. เข้าออกได้จากซอยวิภาวดีรังสิต 62
• โครงการห่างจากถนนแจ้งวัฒนะประมาณ 1.5 กม. จากโครงการไปเข้าซอยวิภาวดีรังสิต 62 แยก 3 และไปเชื่อมเข้าซอยวิภาวดีรังสิต 64 แยก 4 และเชื่อมไปซอยวิภาวดีรังสิต 64 จากนั้นไปเข้าซอยแจ้งวัฒนะ 1 และไปออกถนนแจ้งวัฒนะ
• โครงการห่างจากถนนพหลโยธินประมาณ 2.9 กม. จากโครงการมาเข้าซอยวิภาวดีรังสิต 62 แยก 4 และไปเชื่อมเข้าซอยวิภาวดีรังสิต 60 แยก 18 และไปเชื่อมออกซอยพหลโยธิน 49/1 และไปออกถนนพหลโยธิน

การเดินทางเข้าเมือง จากโครงการมาออกถนนวิภาวดีรังสิต จากนั้นก็มุ่งหน้าเข้าเมืองไปผ่านบางเขน ผ่านแยกต่างระดับรัชวิภาที่เป็นจุดตัดกับถนนรัชดาภิเษกที่ใช้วิ่งไปโซน สุทธิสาร ห้วยขวาง พระรามเก้ายาวไปเข้าอโศกได้เลย จากแยกต่างระดับรชวิภาขับตรงมาจะผ่านห้าแยกลาดพร้าวตัดเข้าถนนพหลโยธินวิ่งไปอนุสาวรีย์ชัยฯได้ หรือเลยไปดินแดงวิ่งเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯได้อีกทาง เส้นวิภาวดีจะมีทางด่วนโทลล์เวย์ให้ขึ้นซึ่งอยู่ใกล้ๆแยกหลักสี่

จากโครงการถ้าไปใช้เส้นพหลโยธิน ก็ไปออกตรงซอยพหลโยธิน 49/1 จากนั้นไปกลับรถมุ่งหน้าเข้าเมืองมาผ่านแยกเกษตร ถัดมาเป็นแยกรัชโยธินซึ่งเชื่อมเข้าถนนรัชดาภิเษกได้ หรือตรงมาจะเจอห้าแยกลาดพร้าวตัดเข้าถนนวิภาวดีรังสิตวิ่งเข้าดินแดง อนุสาวรีย์ชัยฯได้ ถ้าใช้เส้นพหลโยธินต่อก็ตรงข้ามแยกลาดพร้าวไปเข้าจตุจักร สะพานควาย อารีย์ สนามเป้า และก็ถึงอนุสาวรีย์ชัยฯ จากนั้นก็เชื่อมไปทางสยาม หรือเข้าเขตพระนครก็ง่ายแล้วครับ

การเดินทางออกนอกเมือง ถนนแจ้งวัฒนะจะไปศูนย์ราชการ ยาวไปปากเกร็ด เชื่อมออกชัยพฤกษ์ได้เลย เส้นวิภาวดีรังสิตใช้วิ่งออกไปทางรังสิตได้จะผ่านดอนเมืองและไปเชื่อมกับถนนพหลโยธินแถวเซียร์รังสิต ยาวไปออกรังสิต อยุธยาได้เลย หรือถ้าใช้เส้นพหลโยธินวิ่งไปรังสิตได้อีกทางจะผ่านสะพานใหม่ยาวไปออกรังสิต ตรงแยกรามอินทราตัดไปเข้าถนนรามอินทราวิ่งยาวออกมาทางมีนบุรี หนองจอกได้ จะผ่านทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ขึ้นทางด่วนไปได้ทั้งพระราม 9 เอกมัย บางนา หรืออีกฝั่งไปจตุโชติ ลำลูกกา

ตรงแยกเกษตรจะตัดกับถนนเกษตร-นวมินทร์ และถนนงามวงศ์วาน เส้นเกษตร-นวมินทร์วิ่งออกไปโซนลาดปลาเค้า สุคนธสวัสดิ์ ออกรามอินทราได้ เส้นงามวงศ์วานวิ่งไปแยกพงษ์เพชร แคราย ติวานนท์ รัตนาธิเบศร์ ออกไปทางบางใหญ่ได้เลย ส่วนเส้นรัชดาภิเษกจะวิ่งออกไปทางประชาชื่น วงศ์สว่าง พระราม 7 จรัญสนิทวงศ์ ปิ่นเกล้าได้ครับ

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนโทลล์เวย์ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กม. จากโครงการไปออกถนนแจ้งวัฒนะ และไปออกถนนวิภาวดีรังสิตจะเจอจุดขึ้นทางด่วน

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการอีกเส้นคือทางด่วนศรีรัช ห่างจากโครงการประมาณ 6.8 กม. จากโครงการไปออกถนนแจ้งวัฒนะ มุ่งหน้าไปทางปากเกร็ดและจะเจอจุดขึ้นทางด่วน

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการอีกเส้นคือทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ห่างจากโครงการประมาณ 11.2 กม. จากโครงการมาออกถนนแจ้งวัฒนะ และกลับรถมุ่งหน้าไปรามอินทรา เข้าถนนรามอินทราตรงไปจะเจอจุดขึ้นทางด่วน

การเดินทางโดยสาธารณะ ในซอยมีวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้เลย หรือขอเบอร์ติดต่อไว้ก็ได้ Taxi ก็มีวิ่งผ่านบ้าง แต่ถ้าออกไปตรงเส้นหลักทั้งเส้นวิภาวดีรังสิต แจ้งวัฒนะ และพหลโยธิน จะมีให้เลือกหลากหลายทั้ง วินมอเตอร์ไซค์ Taxi สองแถว รถเมล์ รถตู้ มีให้เลือกหลากหลายทั้งเข้าและออกเมือง หรือเราจะเลือกใช้บริการผ่าน Grab Taxi ก็สะดวกดีครับ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้สนามบินดอนเมืองประมาณ 7 กม. ใครที่เดินทางบ่อยๆโครงการนี้ก็เป็นตัวเลือกที่ดีครับ

จุดเด่นของโครงการอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าถึง 4 สาย ถือเป็นทำเลที่น่าสนใจ สายที่ใกล้โครงการคือสายสีเขียวช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต เปิดให้ใช้บริการแล้ว สถานีที่อยู่ใกล้คือสถานีบางบัวห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. นั่งต่อเดียวถึงสยามได้เลย และมีจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT พหลโยธิน นอกจากนี้ยังมีจุดเชื่อมต่อกับสายสีชมพู และสายสีน้ำตาลอีกด้วย

รถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้โครงการอีกสายคือสายสีแดงช่วงบางซื่อ-รังสิต ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้าง สถานีที่ใกล้คือสถานีหลักสี่ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. และอีกสายที่ใกล้โครงการคือสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้าง สถานีที่ใกล้คือสถานีราชภัฏพระนคร ห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กม. นอกจากนี้ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลช่วงแคราย-ลำสาลี ตัดผ่านเส้นงามวงศ์วาน เกษตร-นวมินทร์ ซึ่งมีสถานีที่เชื่อมต่อกับสายสีแดงและสายสีเขียวอีกด้วย โดยรวมถ้าเปิดให้ใช้บริการทั้งหมดจะช่วยให้การเดินทางเข้าออกเมืองสะดวกมากขึ้นครับ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถ.วิภาวดี – รังสิต : 400 ม.
• ถ.แจ้งวัฒนะ : 1.5 กม.
• แยกหลักสี่ : 2.1 กม.
• ถ.พหลโยธิน : 2.9 กม.
• ถ.รามอินทรา : 3.2 กม.
• ถ.งามวงศ์วาน : 3.7 กม.
• วงเวียนหลักสี่ : 3.8 กม.
• แยกคลองประปา : 5.3 กม.
• ถ.ประชาชื่น : 5.3 กม.
• แยกเกษตร : 5.3 กม.
• ถ.เลียบคลองประปา : 5.6 กม.

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย มีบริษัทและออฟฟิศต่างๆกระจายอยู่รอบๆ เป็นทำเลที่น่าสนใจในการทำธุรกิจอีกแห่งครับ ด้วยทำเลที่เดินทางสะดวกเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วนเข้าออกเมืองได้ง่าย และยังใกล้กับสนามบินดอนเมืองอีกด้วย

• ทิศเหนือติดกับซอยวิภาวดีรังสิต 62
• ทิศใต้ติดกับโครงการบ้านเดี่ยว The Gentry
• ทิศตะวันออกติดกับโครงการบ้านเดี่ยว The Gentry
• ทิศตะวันตกติดกับโครงการบ้านเดี่ยว The Gentry

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ ในซอยหาของทานได้สะดวกเดินออกมาฝั่งตรงข้ามโครงการก็มีร้านอาหารขายหลายร้านเลย ทั้งก๋วยเตี๋ยว อาหารตามสั่ง ส้มตำ ฯลฯ ช่วงเช้าถึงบ่ายค่อนข้างคึกคัก มีพนักงานแถวนี้มาใช้บริการกันเยอะ ห่างจากโครงการเดินประมาณ 30 ม. จะมี 7-11 หรือจะไปซอยวิภาวดีรังสิต 64 ก็มีร้านอาหารให้เลือกหลายร้าน รวมถึงร้านสะดวกซื้อต่างๆ ตลาดสดใกล้ๆคือตลาดยิ่งเจริญ ตลาดอมรพันธ์ ตลาดบางเขน และใกล้กับศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ใกล้สถานศึกษาชื่อดังหลายแห่ง

ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ มี Tesco Lotus หลักสี่, Big C สะพานใหม่, Central รามอินทรา, Big C Extra รามอินทรา, IT Square, Big C แจ้งวัฒนะ, The Avenue, Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ, Central แจ้งวัฒนะ, The Mall งามวงศ์วาน, Major รัชโยธิน, Tesco Lotus ลาดพร้าว, Central ลาดพร้าว, ยูเนี่ยนมอลล์ ตรงเส้นประเสริฐมนูกิจจะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง นวมินทร์ซิตี้ อเวนิว The Walk หรือตามเส้นเลียบด่วนก็จะมีตลาดนัดใหญ่ๆหลายแห่ง

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า

• IT Square : 4.0 กม.
• Central รามอินทรา : 4.6 กม.
• The Avenue แจ้งวัฒนะ : 5.7 กม.
• Big C แจ้งวัฒนะ : 5.6 กม.
• Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ : 5.9 กม.
• Makro แจ้งวัฒนะ : 6.2 กม.
• Major รัชโยธิน : 6.8 กม.
• Central ลาดพร้าว : 6.9 กม.
• Foodland รามอินทรา : 7.5 กม.
• Central แจ้งวัฒนะ : 8.2 กม.
• Bee Hive : 8.4 กม.
• Union Mall : 8.8 กม.
• HomePro : 9.9 กม.

สถานศึกษา

• ม.เกษตรศาสตร์ : 3.0 กม.
• รร.กองทัพบกอุปถัมภ์ฯ : 3.6 กม.
• ม.ศรีปทุม : 4.6 กม.
• รร.นานาชาติแฮร์โรว์ : 5.9 กม.
• ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ DPU : 7.7 กม.
• รร.เซนต์ฟรังซิสเซเวียร์ : 7.7 กม.
• รร.นานาชาติกรุงเทพ : 10.0 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.วิภาวดี : 3.8 กม.
• รพ.จุฬาภรณ์ : 3.9 กม.
• รพ.มงกุฎวัฒนะ : 5.7 กม.
• รพ.เปาโล เกษตร : 7.7 กม.
• รพ.เวิลด์เมดิคอล : 8.7 กม.
• รพ.นนทเวช : 9.3 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• ศูนย์ TOT : 2.8 กม.
• ไปรษณีย์ไทย หลักสี่ : 3.2 กม.
• ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ : 3.5 กม.
• กรมการกงสุล : 3.7 กม.

อื่น ๆ

• สนามบินดอนเมือง : 7 กม.
• Impact Arena เมืองทองธานี : 9.7 กม.

---

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนวิภาวดีรังสิตมุ่งหน้าไปทางดอนเมือง ตรงไปจนถึง IT Square หลักสี่ จากนั้นขึ้นสะพานกลับรถเพื่อกลับรถไปอีกฝั่ง และไปเลี้ยวซ้ายเข้าซอยวิภาวดีรังสิต 62 ตรงเข้าซอยไปประมาณ 400 ม. จะเจอโครงการทางขวามือ

สรุปการเดินทาง ถนนวิภาวดีรังสิต > ซอยวิภาวดีรังสิต 62 > Headquarters วิภาวดี

เริ่มจากถนนวิภาวดีรังสิต มุ่งหน้าไปทางดอนเมือง ใครจะขึ้นทางด่วนโทลล์เวย์ไปก็ได้ครับ

ตรงไปตามทางผ่านห้าแยกลาดพร้าว

จากนั้นจะผ่านรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีหลักสี่

จากนั้นตามป้ายสะพานกลับรถ เบี่ยงซ้ายออก

จากนั้นขึ้นสะพานกลับรถ

กลับรถมาก็ขับตรงไปอีกครับ

ผ่านจุดตัดกับถนนแจ้งวัฒนะ

และจะผ่านจุดขึ้นทางด่วนโทลล์เวย์ ที่ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กม.

ถัดมาจะเป็นโรงเรียนไผทอุดมซศึกษา

และจะเจอซอยวิภาวดีรังสิต 62 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปครับ

จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยวิภาวดีรังสิต 62 ตรงเข้าซอยไปอีกประมาณ 400 ม. จะเจอโครงการทางขวามือ

เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นซอยวิภาวดีรังสิต 62 ช่วงปากซอยจะมีบริษัทต่างๆ

จากนั้นจะเจอ 7-11 ขวามือ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 30 ม.

ตรง 7-11 มีพื้นที่จอดรถด้านหน้า

ติดกับ 7-11 จะเป็นแยกเชื่อมไปยังซอยย่อย ถ้าเลี้ยวซ้ายไปเชื่อมกับซอยวิภาวดีรังสิต 64 ได้ ตรงหน้าจะเป็นพื้นที่โครงการ

ข้ามแยกมาจะเจอพื้นที่โครงการทางขวามือ อยู่ติดกับโครงการ The Gentry วิภาวดี

ด้านหน้าโครงการอยู่ติดกับซอยวิภาวดีรังสิต 62

ฝั่งซ้ายติดกับโครงการ The Gentry วิภาวดี

มองกลับไปอีกฝั่ง

ฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการจะเป็นร้านขายอาหารต่างๆ

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

จากโครงการผมจะพาไปออกถนนแจ้งวัฒนะ โดยจากโครงการไปเข้าซอยวิภาวดีรังสิต 62 แยก 3 จากนั้นไปเชื่อมเข้าซอยวิภาวดีรังสิต 64 แยก 4 และเชื่อมไปเข้าซอยวิภาวดีรังสิต 64 จากนั้นไปเชื่อมเข้าซอยแจ้งวัฒนะ 1 เพื่อไปออกถนนแจ้งวัฒนะ ระยะทางจากโครงการประมาณ 1.5 กม.

จากโครงการตรงไปเลี้ยวซ้ายเข้าซอยวิภาวดีรังสิต 62 แยก 3

จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยวิภาวดีรังสิต 64 แยก 4 ตามทางจะมีป้ายบอกไปซอยแจ้งวัฒนะ 1 เป็นระยะๆ

ในซอยนี้มีร้านค้าร้านอาหารบ้าง

จากนั้นจะเจอแยกที่เชื่อมกับซอยวิภาวดีรังสิต 64 ขวามือมีวินมอเตอร์ไซค์

ข้ามแยกมาจะเป็นซอยวิภาวดีรังสิต 64

และมาเลี้ยวซ้ายเข้าซอยแจ้งวัฒนะ 1

จากนั้นจะผ่านโครงการ Plum Condo

ใกล้ๆปากซอยจะมีวินมอเตอร์ไซค์

และจะถึงปากซอยแจ้งวัฒนะ 1 เชื่อมออกถนนแจ้งวัฒนะได้ และเป็นเส้นที่ตั้งของแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี

---

โครงการ

Headquarters วิภาวดี เป็นโครงการโฮมออฟฟิศหรู 3.5 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ออกแบบมาเพื่อให้ตอบสนองนักธุรกิจรุ่นใหม่ที่มีโจทย์ของความสำเร็จแตกต่างกัน ด้วยการดีไซน์ฟังก์ชันที่ยืดหยุ่น รองรับการปรับเปลี่ยนตามไลฟ์สไตล์ของทุกกิจการ โดดเด่นด้วยดีไซน์สูงโปร่งเปิดมุมมองทางธุรกิจได้มากกว่า บนทำเลติดถนนซอยวิภาวดี 62

ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 231 ตร.ว. มีจำนวนยูนิตทั้งหมดเพียง 6 ยูนิต โครงการนี้ไม่ได้จัดตั้งนิติบุคคล และไม่มีพื้นที่ส่วนกลาง ลูกบ้านก็ไม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง ทุกอย่างอยู่ในการดูแลของสำนักงานเขตพื้นที่ทั้งหมดครับ

ตัวโครงการจะอยู่ติดถนนซอยวิภาวดีรังสิต 62 เลย สะดวกทั้งเจ้าของและผู้ที่มาติดต่อธุรกิจ ไม่ต้องแลกบัตรในการเข้าออกโครงการ พร้อมโชว์แบรนด์ของเราให้รถที่ผ่านไปมาได้เต็มๆ ด้านหน้ามีที่จอดรถรองรับ มีรั้วเลื่อนกั้นแยกส่วนไว้ให้

---

House Type

โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบดังนี้

• HQ-M โฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6 ม. พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 Living Area, Dining Area, กล้องวงจรปิด 2 จุด
• HQ-L โฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 7.8 ม. พื้นที่ใช้สอย 448 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 6 ที่จอดรถ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 Living Area, Dining Area, พื้นที่รองรับการติดตั้งลิฟท์ ,กล้องวงจรปิด 3 จุด

• HQ-M โฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6 ม. พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 Living Area, Dining Area, กล้องวงจรปิด 2 จุด

มาดูแปลนบ้านกันก่อนครับ เริ่มจากชั้นล่างมีที่จอดรถ 4 คัน หรือต่อเติมเป็นพื้นที่ในบ้านเพิ่มได้ ฝ้าส่วนนี้จะสูงถึงชั้นลอยประมาณ 6 ม. เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนรับแขกก่อน เชื่อมกับออฟฟิศด้านใน มีห้องน้ำที่ชั้นล่างเป็นแบบ Powder room คือไม่มีพื้นที่ส่วนเปียกนั่นเอง ถัดเข้าไปจะมีประตูเดินเชื่อมออกไปหลังบ้าน ต่อเติมเป็นส่วนครัวและส่วนซักล้างได้ หรือจะทำเป็นมุมพักผ่อนนั่งเล่นได้ บันไดบ้านจะอยู่ตำแหน่งช่วงกลางบ้าน มีห้องเก็บของใต้บันได

ขึ้นชั้นลอยมาจะเจอโถงบันไดก่อน เชื่อมกับพื้นที่ส่วนอเนกประสงค์มีพื้นที่มาให้เยอะพอสมควร จะทำเป็นห้องนั่งเล่น ดูหนัง หรือเป็นห้องทำงานก็ได้ ด้านหลังเป็นระเบียงขนาดใหญ่ทำเป็นที่นั่งพักผ่อนวางกระถางต้นไม้ได้สบายๆ

ขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันไดก่อน และเชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหารพร้อมพื้นที่ส่วนเตรียมอาหาร พื้นที่จะเปิดโล่งเชื่อมต่อกัน ฝั่งขวามุมด้านหลังจะเป็นห้องครัวได้เป็นครัวปิด และด้านหลังจะเป็นระเบียง ส่วนพื้นที่โซนหน้าบ้านจะเป็นห้องนนอน Master Bedroom มีพื้นที่ภายในห้องมาให้เยอะ แบ่งพื้นที่วางเตียงนอน King size วางโซฟาหรืออาร์มแชร์ได้ มีพื้นที่สำหรับ Walk in closet และมีห้องน้ำในห้องนอน ฝั่งด้านหน้าจะมีระเบียง มีระแนงตรงระเบียงที่สามารถเปิดปิดเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว และยังช่วยบังแสงแดดได้ด้วย

ขึ้นชั้นสามมาจะเจอโถงบันไดก่อน เชื่อมกับส่วนพื้นที่ห้องนั่งเล่น หรือห้องทำงาน ฝั่งโซนหน้าบ้านจะเป็นห้องนอน 2 ในห้องมีพื้นที่มาให้พอสมควร วางเตียง King Size ได้ มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมพื้นที่ส่วน Walk in closet ฝั่งด้านหน้าจะมีระเบียงยาวตลอดแนวห้อง ส่วนโซนหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 3 พื้นที่ในห้องพอประมาณวางเตียง King Size ได้เช่นกัน มีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานได้ มีห้องน้ำในห้องนอน และมีระเบียงหลังห้อง

ตรงบันไดจะมีชั้นลอยขึ้นมาอีกชั้น ออกแบบไว้สำหรับห้องพระ ซึ่งเป็นจุดที่สูงที่สุดของบ้าน หรือใครจะไว้เป็นพื้นที่เก็บของก็ได้

• HQ-L โฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 7.8 ม. พื้นที่ใช้สอย 448 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 6 ที่จอดรถ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 Living Area, Dining Area, พื้นที่รองรับการติดตั้งลิฟท์ ,กล้องวงจรปิด 3 จุด

ตำแหน่งบ้านจะเป็นแปลงมุม เริ่มจากชั้น 1 มีที่จอดรถ 6 คัน ฝ้าส่วนหน้าบ้านจะสูงถึงชั้นลอย ความสูงอยู่ที่ 6 ม. เดินเข้าบ้านมาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปมีพื้นที่ทำเป็นส่วนออฟฟิศ หรือเป็นห้องประชุมก็ได อีกฝั่งเป็นห้องน้ำ ในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ให้ต่อเติมเป็นครัว ส่วนซักล้าง หรือเป็นมุมนั่งพักผ่อนได้ มุมหน้าบ้านจะมีพื้นที่เว้นไว้สำหรับติดตั้งลิฟต์ได้ถึงชั้นสามเลย บันไดบ้านจะอยู่ตรงช่วงกลางบ้าน

ขึ้นชั้นลอยมาจะเป็นโถงบันไดก่อน และพื้นที่จะเชื่อมมายังส่วนอเนกประสงค์ จะทำเป็นห้องนั่งเล่น ดูหนังหรือเป็นห้องทำงานก็ได้ มุมด้านหลังจะเป็นระเบียงขนาดใหญ่ จะต่อเติมเป็นห้องเพิ่ม หรือจัดสวนเป็นมุมนั่งพักผ่อนก็ได้

ขึ้นชั้นสองมาจะเป็นโถงบันไดก่อน และจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัวที่ใช้พื้นที่ร่วมกัน ด้านหลังเป็นระเบียง ฝั่งโซนหน้าบ้านจะเป็นห้อง Master Bedroom ภายในห้องมีพื้นที่มาให้เยอะ แบ่งฟังก์ชันการใช้งานได้เป็นสัดส่วนทั้ง วางเตียงนอน King Size วางโต๊ะทำงาน วางอาร์มแชร์หรือโซฟาได้อีก มีพื้นที่ส่วน walk in closet ขนาดใหญ่ พร้อมห้องน้ำในห้องนอน มีระเบียงฝั่งด้านหน้าพร้อมระแนงบังสายตาเปิดปิดได้

ขึ้นชั้นสามมาจะเป็นโถงบันไดก่อน และจะแจกไปยังห้องนอนทั้ง 3 ห้อง ตำแหน่งมุมหน้าบ้านจะเป็นห้องนอน 2 มีพื้นที่มาให้พอสมควรวางเตียง King Size ได้ มีห้องน้ำในห้องนอน มีระเบียงด้านหน้า ติดกันเป็นห้องนอน 3 มีพื้นที่มาให้เยอะเช่นกันวางเตียง King Size ได้ มีระเบียงด้านหน้า ส่วนห้องน้ำต้องออกไปใช้ตรงโถงบันได และตำแหน่งมุมหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 3 มีพื้นที่มาให้เยอะเช่นกัน วางเตียง King Size โต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้าได้ มีระเบียงด้านหลัง ส่วนห้องน้ำต้องออกไปใช้ตรงโถงบันได

จากชั้นสามจะมีบันขึ้นไปชั้นลอย ซึ่งออกแบบได้สำหรับห้องพระที่เป็นจุดสูงสุดของบ้าน หรือจะไว้เก็บของก็ได้

---

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่พามาชมวันนี้มี 1 แบบ

• HQ-M โฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6 ม. พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 Living Area, Dining Area, กล้องวงจรปิด 2 จุด

ภายนอกบ้านรูปทรงสไตล์โมเดิร์น ชั้นบนมีส่วนที่ยื่นออกมาเป็นระเบียงสามเหลี่ยม facade มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ที่ชั้น 2 จะมีระแนงสีน้ำตาลที่ออกแบบเป็นบานพับเปิดปิดได้ โทนสีภายนอกใช้สีขาวและเทา ประตูและหน้าต่างเป็นกระจกใสเขียวตัดแสงกรอบอลูมิเนียม ผนังบ้านก่ออิฐหนา 20 ซม. กันเสียงได้มากสุดถึง 50 เดซิเบล

ด้านบนจะเห็นส่วนของระเบียงชั้น 2 และ 3 ที่ยื่นออกมาเป็นเหมือนสามเหลี่ยม ช่วยให้ตัวอาคารดูมีมิติ ไม่ใช่สี่เหลี่ยมเรียบๆเหมือนโครงการทั่วไป ตรงระแนงที่ชั้น 2 เวลาเปิดปิดมองจากภายนอกก็จะได้มุมมองที่แตกต่างกัน facade ออกแบบมาได้สวยใช้ได้เลยครับ

หน้าบ้านจะจอดรถได้ 4 คัน บ้านตัวอย่างต่อเติมตรงที่จอดรถเป็นพื้นที่ในบ้านเพิ่มให้ดูครับ

ด้านหน้าบ้านจะมี CCTV ให้ 1 ตัว

เดินเข้ามาบ้านตัวอย่างกันต่อ ด้านในบ้านตัวอย่างตกแต่งชั้นล่างเป็นออฟฟิศมาให้ดู บ้านจริงพื้นที่ประตูหน้าบ้านจะอยู่ตรงแนวฝ้าของชั้นลอยนั่นเองครับ แต่ตอนนี้ทางโครงการมีโปรพิเศษ สามาถต่อเติมผนังด้านหน้าแบบบ้านตัวอย่างหลังนี้ให้ได้ เพื่อเพิ่มพื้นที่การใช้งานในบ้านนั่นเอง

บ้านตัวอย่างส่วนแรกจะเป็นส่วนรับแขกมีเคาน์เตอร์ โซฟา ด้านในจะเป็นมุมนั่งแยกส่วน และห้องน้ำ บันไดอยู่ขวามือ พื้นชั้นล่างจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังจะได้วอลเปเปอร์ทั้งหลังตามมาตรฐานโครงการ

ฝ้าส่วนแรกนี้จะสูงถึงชั้นลอย ความสูงอยู่ที่ 6 ม. ติด Chandelier สวยๆได้เลย

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปฝั่งประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

มุมนี้วางชุดโซฟาขนาดใหญ่ รองรับลูกค้าที่มาติดต่องาน

ถัดมาขวามือจะเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง มีห้องเก็บของใต้บันได

เดินเข้ามาด้านในทำเป็นมุมนั่งรับแขกส่วนตัว

และเป็นพื้นที่เคาน์เตอร์ส่วนเตรียมอาหาร

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำ และห้องควบคุมไฟฟ้าในบ้าน

ภายในห้องน้ำ จะเป็นแบบ Powder room คือไม่มีพื้นที่ส่วนเปียก

ได้อ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ของ Cotto

ในห้องน้ำจะมีช่องแสงเป็นบานกระทุ้ง 2 บาน เปิดระบายอากาศได้

ถัดไปจะมีประตูกระจกบานเลื่อนเชื่อมออกไปยังพื้นที่หลังบ้าน

มีพื้นที่ให้ประมาณ 6 x 2 ม. บ้านตัวอย่างทำเป็นพื้นที่ออกกำลังกายและมุมนั่งพักผ่อน ต่อเติมหลังคาเป็นแบบโปร่งแสง มาให้ดู

มองกลับเข้ามาในบ้านจะเห็นแบบนี้

ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อ บันไดบ้านจะเป็นไม้สำเร็จรูป

ขึ้นมาชั้นลอยจะเป็นโถงบันไดก่อน

ชั้นนี้จะเป็นส่วนของห้องอเนกประสงค์ จะได้เป็นห้องกระจก มีประตูกระจกบานเลื่อน 1 บาน

ภายในห้องมีพื้นที่ประมาณ 5.8 x 3.6 ม. พื้นชั้นลอยจะเป็นกระเบื้องยาง ฝ้าสูง 2.6 ม. บ้านตัวอย่างทำเป็นพื้นที่นั่งทำงาน

มองไปฝั่งด้านหน้ามีผนังกระจกกั้น มองลงไปเห็นชั้น 1

ฝั่งด้านหลังจะเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน 3 บาน

ตรงระเบียงมีพื้นที่ประมาณ 5.6 x 2.3 ม. โครงการจะตกแต่งสวนต้นไม้มาให้ตามมาตรฐานโครงการ จะทำเป็นมุมนั่งพักผ่อนก็ได้

ขึ้นไปดูชั้นสองกันต่อ ตรงชานพักบันไดจะมีช่องแสงขนาดใหญ่ ช่วยดึงแสงเข้ามาตรงบันได

ขึ้นมาที่ชั้นสอง บ้านตัวอย่างตกแต่งให้เป็นพื้นที่ของเจ้าของบ้านหรือเจ้าของออฟฟิศ

เดินเข้ามาส่วนแรกจะเป็นมุมนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัวที่ใช้พื้นที่ร่วมกัน มีพื้นที่ส่วนนี้มาให้ประมาณ 6.4 x 3.5 ม. พื้นชั้นสองจะเป็น Engineering wood ฝ้าสูง 2.8 ม.

มุมห้องนั่งเล่น วางโซฟาขนาดใหญ่ได้

ระยะดูทีวีกำลังดี ซ้ายมือเป็นประตูห้องนอน Master Bedroom

ถัดมาเป็นส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งให้ดู

และเป็นเคาน์เตอร์ครัวด้านใน ออกแบบมาให้ดูเป็นไอเดีย

ด้านหลังจะเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน โครงจะวางแนวต้นไม้มาให้ตามมาตรฐานโครงการ ช่วยบังสายตาจากภายนอกได้

มุมด้านในจะมีห้องครัวมาให้

ภายในห้องครัวมีพื้นที่มาให้ประมาณ 2 x 2.3 ม. ได้เป็นครัวปิด จะทำครัวในห้องนี้ก็ได้

กลับออกมาด้านนอก ฝั่งโซนหน้าบ้านจะเป็นห้องนอน Master Bedroom บ้านทุกหลังจะได้ระบบสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic และ Shock Sensor ของ inim ติดตั้งแผงควบคุมไว้หน้าห้อง Master Bedroom

ภายในห้องมีพื้นที่มาให้เยอะแบ่งฟังก์ชันการใช้งานได้เป็นสัดส่วน วางเตียง King Size ให้ดู พร้อมโซฟาปลายเตียง

มองไปฝั่งปลายเตียง

ด้านหน้าจะเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน

ตรงระเบียงยาวประมาณ 3.3 ม. ราวกันตกเป็นกระจก และมีระแนงที่เป็นแบบบานเปิดปิดได้ จะเปิดรับวิวหรือปิดบังสายตาก็ได้

มองกลับเข้ามาในห้อง ฝั่งด้านในจะเป็นห้องนำ้ และ Walk in closet

หน้าห้องน้ำทำเป็นพื้นที่ Walk in closet ขนาดใหญ่ได้

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าของ Cotto ฝังเคาน์เตอร์มาให้

มีพื้นที่เก็บของใต้อ่าง

ติดกันวางโถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติของ American Standard มีแผงควบคุมด้านข้าง พร้อมสายฉีดชำระ

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้แบบบานเปิด ด้านในติดตั้ง Rain Shower & Hand Shower มาให้พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ขึ้นไปดูชั้นสามกันต่อ

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็น Skylight Roof ที่ช่วยดึงแสงลงมายังบันได

เดินขึ้นชั้นสามมาจะเจอโถงโล่งๆเชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่น พื้นที่ส่วนนี้ประมาณ 5.75 x 3.46 ม. พื้นชั้นสามจะเป็น Engineering wood ฝ้าสูง 2.8 ม.

มุมนี้ทำเป็นมุมนั่งทำงาน อ่านหนังสือได้

ด้านในเป็นมุมนั่งเล่น ดูหนัง เล่นเกมส์

ฝั่งโซนหน้าบ้านจะเป็นห้องนอน 2

ภายในห้องนอน 2 มีพื้นที่มาให้ประมาณ 4.57 x 3.6 ม. วางเตียง King Size ได้ มีพื้นที่เหลือรอบด้าน ข้างเตียงวางโต๊ะทำงานได้

มองไปฝั่งปลายเตียง จะเป็นห้องน้ำและส่วน Walk in closet

ฝั่งด้านหน้าจะเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดเชื่อมออกไปได้

ตรงระเบียงจะยาวประมาณ 5.4 ม. ราวกันตกเป็นกระจก

มองกลับเข้ามาในห้อง

บริเวณส่วน walk in closet มีพื้นที่มาให้ประมาณ 2.5 x 2 ม. ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็นประตูเชื่อมออกระเบียงได้

มองไปฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าที่ได้ของ Cotto

อีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Cotto ติดกันเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

ตรงส่วนเปียกติดตั้งฝักบัวมาให้ พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ฝั่งโซนหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 3 ขวามือเป็นชั้นลอย

ภายในห้องนอน 3 มีพื้นที่มาให้เยอะเช่นกัน มีพื้นที่ประมาณ 5 x 3.45 ม. วางเตียง King Size ได้

มีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ และวางโต๊ะทำงานได้

มองไปฝั่งปลายเตียง ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

ด้านในสุดจะเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน

เปิดออกมาตรงระเบียงโครงการจะมีแนวต้นไม้ปลูกใส่กระถางมาให้

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Cotto

อีกฝั่งเป็นส่วนเปียก ติดตั้งฝักบัวมาให้ มีช่องระบายอากาศเป็นบานกระทุ้ง 1 บาน

ติดกับห้องนอน 3 จะมีชั้นลอย เป็นบันไดเดินขึ้นไปอีก เป็นจุดสูงสุดของบ้าน

พื้นที่ส่วนนี้รองรับสำหรับไว้เป็นห้องพระ หรือไว้เก็บของก็ได้ ความสูงฝ้าชั้นนี้จะอยู่ที่ 2.1 ม.

---

ราคา (พ.ย.63)

• HQ-M โฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6 ม. พื้นที่ใช้สอย 350 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 Living Area, Dining Area, กล้องวงจรปิด 2 จุด | ราคาเริ่ม 17.99 ล้านบาท*
• HQ-L โฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 7.8 ม. พื้นที่ใช้สอย 448 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 6 ที่จอดรถ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 Living Area, Dining Area, พื้นที่รองรับการติดตั้งลิฟท์ ,กล้องวงจรปิด 3 จุด | ราคาเริ่ม 27.9 ล้านบาท*

***เงินจอง 100,000 บาท และเงินทำสัญญา 20% ของราคาซื้อขาย

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษและส่วนลด 30,000 บาท คลิก : https://m.scasset.com/2Dkl

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Headquarters วิภาวดี ตั้งอยู่ในซอยวิภาวดีรังสิต 62 ทำเลโดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย และบริษัทและออฟฟิศต่างๆ เป็นทำเลที่เหมาะแก่การพักอาศัยและทำธุรกิจ ย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์ในตัว หน้าโครงการมีร้านอาหารให้เลือกหลายร้าน มี 7-11 ห่างจากโครงการเพียง 30 ม. หรือจะไปแถวซอยวิภาวดีรังสิต 64 ก็มีร้านค้าร้านอาหารให้เลือก รวมถึงร้านสะดวกซื้อต่างๆ

ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ มี Tesco Lotus หลักสี่, Big C สะพานใหม่, Central รามอินทรา, Big C Extra รามอินทรา, IT Square, Big C แจ้งวัฒนะ, The Avenue, Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ, Central แจ้งวัฒนะ, The Mall งามวงศ์วาน, Major รัชโยธิน, Tesco Lotus ลาดพร้าว, Central ลาดพร้าว, ยูเนี่ยนมอลล์ ตรงเส้นประเสริฐมนูกิจจะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง นวมินทร์ซิตี้ อเวนิว The Walk หรือตามเส้นเลียบด่วนก็จะมีตลาดนัดใหญ่ๆหลายแห่ง

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยวิภาวดีรังสิต 62 จุดเด่นของซอยนี้คือเป็นซอยที่เชื่อมเข้าออกได้ทั้งจากถนนวิภาวดีรังสิต ถนนแจ้งวัฒนะ และถนนพหลโยธิน ใกล้ทางด่วนโทลล์เวย์ ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เชื่อมต่อเข้าออกเมืองได้สะดวก ถ้าจะเข้าเมือง เส้นวิภาวดีรังสิตวิ่งไปผ่านบางเขน ห้าแยกลาดพร้าวตัดเข้าถนนพหลโยธินวิ่งไปอนุสาวรีย์ชัยฯได้ หรือเลยไปตรงดินแดงตัดไปพระรามเก้า และอนุาวรีย์ชัยฯได้อีกทาง

ส่วนเส้นพหลโยธินใช้วิ่งไปผ่าน แยกเกษตร แยกรัชโยธินแยกนี้ตัดเข้าถนนรัชดาภิเษกไปโซนพระรามเก้า เชื่อมเข้าเพชรบุรี อโศก และสุขุมวิทได้เลย หรือข้ามแยกรัชโยธินไปจะไปผ่านห้าแยกลาดพร้าวตัดกับถนนวิภาวดีรังสิต ผ่านจตุจักร อารีย์ยาวไปอนุสาวรีย์ชัยฯได้เลย

ถ้าจะออกนอกเมือง เส้นแจ้งวัฒนะวิ่งออกไปปากเกร็ด ข้ามไปเส้นชัยพฤกษ์ได้ เส้นวิภาวดีรังสิตวิ่งออกดอนเมือง และรังสิตได้ เส้นพหลโยธินไปผ่านสะพานใหม่ยาวไปออกรังสิตได้อีกทาง ถนนรามอินทราวิ่งออก รามอินทรา มีนบุรีได้ ถนนงามวงศ์วานเชื่อมออกไปแคราย รัตนาธิเบศร์ พระราม 5 ได้

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ในซอยมีวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่านไปมาบ้างโบกเรียกได้ หรือใช้บริการผ่าน Grab Taxi ก็สะดวกดี หรือถ้าออกไปตรงเส้นหลักจะมีให้เลือกเยอะหลากหลายกว่า ตรงเส้นวิภาวดีรังสิต แจ้งวัฒนะ และพหลโยธิน จะมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ taxi รถเมล์ รถตู้วิ่งเข้าออกเมือง มีทั้งไปรัชโยธิน เซ็นทรัลลาดพร้าว จตุจักร อนุสาวรีย์ ออกนอกเมืองไปสะพานใหม่ รังสิต มีนบุรี รามอินทรา รามคำแหง นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับสนามบินดอนเมืองอีกด้วย ใครที่เดินทางบ่อยๆโครงการนี้ก็เป็นตัวเลือกที่ดี

จุดเด่นของโครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า 4 สาย คือ สายสีเขียว สายสีแดง และสายสีชมพู สถานีที่อยู่ใกล้ระยะห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. ปัจจุบันสายสีเขียวเปิดให้ใช้บริการแล้ว ส่วนสายสีแดงและสายสีชมพูยังอยู่ในช่วงก่อสร้าง นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลซึ่งมีจุดเชื่อมต่อกับสายสีเขียว และสายสีแดง ถ้าเปิดใช้พร้อมกันหมดน่าจะเดินทางสะดวกมากขึ้นไปได้หลายโซนเลย

แบบบ้าน – ที่นี่มีให้เลือก 2 แบบ เป็นโฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น รูปทรงสไตล์โมเดิร์นลักชัวรี่ มีรูปทรงภายนอกที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว facade ออกแบบมาสวยดูโดดเด่น ใช้โทนสีขาวและเทา พื้นที่ในบ้านออกแบบมาได้น่าอยู่ รองรับกับการทำเป็นออฟฟิศ สำนักงานต่างๆได้ มีพื้นที่ใช้สอยมาให้เยอะดีสามารถต่อเติมได้หลากหลาย ปรับเปลี่ยนได้ตามความชอบ เน้นช่องแสงเข้าถึงแต่ละส่วนภายในบ้าน มี Skylight Roof ตรงกับบันได โซนหน้าบ้านฝ้าสูงแบบ Double Volume สูงถึง 6 ม. ส่วนอื่นๆฝ้าสูง 2.8 ม.

ชั้นล่างจะมีพื้นที่โล่งๆไว้รองรับการทำธุรกิจในทุกรูปแบบ หลังบ้านมีพื้นที่ให้ต่อเติมได้ ที่ชั้นลอยเป็นพื้นที่อเนกประสงค์จะเป็นห้องนั่งเล่น หรือเป็นออฟฟิศทำงานได้ ที่ชั้นสอง มีพื้นที่ให้เป็นห้องนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนเตรียมอาหารได้ มีห้องครัวแยกส่วนเป็นครัวปิดมาให้ ภายในห้อง Master Bedroom มีพื้นที่มาให้เยอะสามารถแบ่งฟังก์ชันการใช้งานในห้องได้ทั้ง เตียงนอน โซฟา Walk in closet มีห้องน้ำในห้องนอน

ที่ชั้นสาม ห้องนอน 2 มีพื้นที่มาให้พอสมควร วางเตียง King Size , โต๊ะทำงาน และมีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมพื้นที่ส่วน Walk in closet ส่วนในห้องนอน 3 ก็มีพื้นที่มาให้เยอะเช่นกันวางเตียง King size ได้ มีห้องน้ำในห้องนอน ตรงกลางระหว่างห้องนอนสองและสามจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น และห้องทำงานอ่านหนังสือได้ และมีชั้นลอยที่ออกแบบไว้รองรับเป็นห้องพระอยู่จุดสูงสุดของบ้าน

วัสดุในบ้าน – ได้ของมีคุณภาพตามมาตรฐาน เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงกรอบเป็นอลูมิเนียม พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ที่ชั้นลอยเป็นกระเบื้องยาง ที่ชั้นสองและสามจะเป็น Engineering wood โครงสร้างผนังก่ออิฐหนา 20 ซม. กันเสียงได้มากสุดถึง 50 เดซิเบล ผนังภายในฉาบเรียบติดวอลเปเปอร์ทั้งหลัง

พื้นที่จอดรถ และพื้นที่หลังบ้านลงเสาเข็มมาให้เท่าตัวบ้านเลย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Cotto และ American Standard โถสุขภัณฑ์ในห้อง Master Bedroom เป็นแบบอัตโนมัติ บ้านทุกหลังจะติดตั้งระบบสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic และ Shock Sensor ของ inim พร้อมติดตั้ง CCTV ที่ด้านหลังและหลังบ้าน

สาธารณูปโภค –โครงการนี้ไม่มีพื้นที่ส่วนกลาง และไม่ได้จัดตั้งนิติบุคคล ลูกบ้านจะไม่ต้องเสียค่าส่วนกลาง และทุกอย่างจะอยู่ในการดูแลของสำนักงานเขตพื้นที่ครับ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 098-247-3666

Website : www.scasset.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ บ้านทุกหลังจะติดตั้งระบบสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic และ Shock Sensor ของ inim พร้อมติดตั้ง CCTV ที่ด้านหลังและหลังบ้าน

สาธารณูปโภค –โครงการนี้ไม่มีพื้นที่ส่วนกลาง และไม่ได้จัดตั้งนิติบุคคล ลูกบ้านจะไม่ต้องเสียค่าส่วนกลาง และทุกอย่างจะอยู่ในการดูแลของสำนักงานเขตพื้นที่ครับ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 098-247-3666

Website : www.scasset.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

บ้านเอพี ทำเลอื่นๆ
พลีโน่ เอกชัย – กาญจนาภิเษก
บ้านกลางเมือง พระราม 9 – รามคำแหง
บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว 87
บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว 101
บ้านกลางเมือง โชคชัย 4
บ้านกลางเมือง สวนหลวง
บ้านกลางเมือง นวมินทร์ 42
บ้านกลางเมือง เออร์บาเนี่ยน สาทร-ราชพฤกษ์
บ้านกลางกรุง พระราม 3
ดิสทริค ศรีวรา

---

---

ชื่อโครงการ	บ้านกลางเมือง วิภาวดี BAAN KLANG MUANG VIBHAVADI
เจ้าของโครงการ	เอพี (ไทยแลนด์) / AP (Thailand)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม
พื้นที่โครงการ	19 ไร่ 86.40 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	207 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	193.0 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	20 ตร.ว.
โซน	แจ้งวัฒนะ, หลักสี่, ดอนเมือง, บางเขน
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้ทางด่วน (ดอนเมืองโทลเวย์)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงตลาดบางเขน เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร 10210
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2559
ราคา	เริ่มต้น 5,990,000 บาท (ณ. วันเปิดตัว)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. โรงเรียนไผทอุดมศึกษา 2. มหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร 3. วัดพระศรีมหาธาตุ 4. หลักสี่ไอทีสแควร์ 5. เซ็นทรัล พลาซ่า รามอินทรา 6. อิมแพคเมืองทองธานี
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ – คลับเฮาส์ – สระว่ายน้ำ (ระบบเกลือ) – รปภ., CCTV, Keycard System
จุดเด่นของโครงการ	– Discover Tranquility สัมผัสความต่างภายใต้ดีไซน์ใหม่ที่เชื่อมธรรมชาติและสายน้ำสู่ Space Volume พื้นที่ที่เปิดรับและปรับเปลี่ยนได้มากขึ้น – New Design…More Space ดีไซน์ใหม่มากด้วยพื้นที่การใช้งาน มากด้วยความสัมพันธ์ของการใช้ชีวิต – More Creation จินตนาการที่ไม่อาจปิดกั้น เราจึงออกแบบพื้นที่ให้ตอบรับการสร้างสรรค์ผลงานไร้ขีดจำกัดของคุณ – iconic Space โดดเด่นด้วยการผสมผสานความคิดในการออกแบบบ้านที่สวยงามลงตัวกับพื้นที่การใช้งานที่พิถีพิถัน ไม่เพียงแค่การจัดแบ่งห้องตามขนาดพื้นที่ เรายังคิดไปถึงความสัมพันธ์ในการใช้งานในส่วนต่างๆให้สอดคล้องกัน

ที่ตั้งโครงการ

ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงตลาดบางเขน เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร 10210

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

พิกัด Google : 13.871518, 100.586149

การเดินทางเริ่มจาก ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม ⇒ ถ.รามอินทรา ⇒ วงเวียนอนุสาวรีย์หลักสี่ ⇒ ถ.แจ้งวัฒนะ ⇒ ซ.แจ้งวัฒนะ 1 แยก 3 ถึงโครงการ บ้านกลางเมือง วิภาวดี *ใกล้วงเวียนหลักสี่ , มรภ.พระนครฯ

ภาพประกอบการเดินทาง เรามาจากทาง ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม ช่วงตัดกับ ถ.รามอินทรา และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ค่ะ จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ ถ.รามอินทรา มุ่งหน้าไปหลักสี่ค่ะ

เลี้ยวซ้ายมาจะเข้าสู่ ถ.รามอินทราขับมุ่งหน้าไปวงเวียนหลักสี่ค่ะ

ถัดมาตรงเกาะกลางจะเห็นว่าเริ่มก่อสร้างแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี ตรงข้ามถัดมาหน่อยเป็น Foodland รามอินทรา

ถัดมาซ้ายมือเป็น Big C Extra ตามป้ายไปหลักสี่

ถัดมาขวามือเป็น Central Plaza รามอินทรา

จากนั้นเราจะขับตรงตามป้ายปากเกร็ดขึ้นทางต่างระดับวงเวียนอนุสาวรีย์หลักสี่ค่ะ

ขึ้นมาบนสะพาน จะเห็นตัวสถานี BTS วัดพระศรีมหาธาตุ ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้าง และความพิเศษของสถานีนี้จะเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีชมพูนั่นเองค่ะ

พอลงสะพานมาจะเป็นเข้าสู่ ถ.แจ้งวัฒนะ ซ้ายมือเป็น TOT

ถัดมาเป็น รร.มัธยมสาธิตฯ และ ม.ราชภัฏพระนคร ถัดมาหน่อยฝั่งตรงข้ามเป็น MaxValu ค่ะ

จากนั้นเราจะเลี้ยวเข้า ซ.แจ้งวัฒนะ 1 ปากซอยจะล้อมรั้วทำคอนโดของ พฤกษาอยู่ค่ะ ( พลัมคอนโด มิกซ์ แจ้งวัฒนะ , พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น )

• ระยะทางจากปากซอยไปที่ตั้งโครงการประมาณ 1.3 กม.ค่ะ

ขับตรงเข้ามาในซอยเจอแยกนี้ให้เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.แจ้งวัฒนะ 1 แยก 3 นะคะขับตรงไปสุดซอยก็ถึงโครงการค่ะ

ถึงโครงการ บ้านกลางเมือง วิภาวดี

:: บริเวณโครงการ ::

ศูนย์การค้า

• MaxValu หลักสี่
• IT Square
• Central รามอินทรา
• Tesco Lotus หลักสี่
• Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ
• The Avenue แจ้งวัฒนะ
• Big C แจ้งวัฒนะ
• Big C สะพานใหม่
• ตลาดยิ่งเจริญ
• Big C Extra รามอินทรา
• ตลาดอมรพันธ์
• Avenue รัชโยธิน
• ตลาดบางเขน
• เมเจอร์รัชโยธิน
• Central ลาดพร้าว
• Tesco Lotus ลาดพร้าว
• The Mall งามวงศ์วาน
• Union Mall
• นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว
• Tesco Lotus วังหิน
• ตลาดนัดจตุจักร
• The Walk
• Central Festval Eastville
• CDC

สถานศึกษา

• มรภ.พระนคร
• ม.เกษตร
• ม.ศรีปทุม
• สาธิต ม.เกษตร
• รร.สารวิทยา
• รร.หอวัง
• ม.ราชภัฎจันเกษม
• ม.เซนต์จอห์น

ศูนย์การแพทย์

• รพ.จุฬาภรณ์
• รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล
• รพ.ภูมิพลอดุลยเดช
• รพ.เมโย
• รพ.วิภาวดี

หน่วยงานอื่นๆ

• ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ
• วัดพระศรีมหาธาตุ
• กรมทหารราบที่ 11
• กรมป่าไม้
• สนามบินดอนเมือง

แบบบ้าน

Design A / Design B

Design A
ทาวน์เฮาส์หน้ากว้าง 5 เมตร 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 193 ตร.ม.
3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ห้องนอนสไตล์ Penthouse และ
ห้องเก็บของแบบ Walk-in Storage บนชั้น 3 พิเศษสุดด้วย Double Volume
และ Mezzanine ชั้นลอยอเนกประสงค์

Design B
ทาวน์เฮาส์หน้ากว้าง 5 เมตร 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 193 ตร.ม.
3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ห้องนอนสไตล์ Penthouse และ
ห้องเก็บของแบบ Walk-in Storage บนชั้น 2 พิเศษสุดด้วย Double Volume
และ Mezzanine ชั้นลอยอเนกประสงค์

Gallery

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623
Website : http://www.apthai.com/บ้านกลางเมือง/บ้านกลางเมือง-วิภาวดี/home/

---

ชื่อโครงการ	เพมเบอรี่ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ Pembury Vibhavadi-Chaengwattana
เจ้าของโครงการ	บริษัท เดอะไรซ์ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด / The Rise Property
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	1-1-76 ไร่
จำนวนบ้าน	20 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17.5 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 164 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตหลักสี่
ขนส่งสาธารณะ	ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนวิภาวดีรังสิต ทางพิเศษศรีรัช ดอนเมืองโทลล์เวย์ รถไฟฟ้าสายสีแดง รถไฟฟ้าสายสีชมพู
ที่ตั้ง	ซ.แจ้งวัฒนะ 10 แยก 9-1 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เปิดขาย ต.ค. 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จปี 2564
ราคา	เริ่มต้น 4.39 ล้านบาท* ต.ค.62
ค่าส่วนกลางและกองทุน	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ เทสโก้ โลตัส แจ้งวัฒนะ ดิ อเวนิว แจ้งวัฒนะ ไอดีสแควร์ รพ.มงกุฎวัฒนะ ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ สนามบินดอนเมือง
สิ่งอำนวยความสะดวก	รปภ.
จุดเด่นของโครงการ	ความสุขขยายได้ที่ Pembury วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ ทาวน์โฮมสไตล์อังกฤษที่มุ่งเน้นให้ทุกคนในครอบครัวได้มีโอกาสขยายพื้นที่แห่งความสุขและความอบอุ่นของการอยู่อาศัยร่วมกัน ในสังคมที่มีความเป็นส่วนตัว และสะดวกสบายใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง และ สีชมพู

โครงการใกล้เคียง

• AIRI แจ้งวัฒนะ
• Golden Town วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ
• ซีนเนอรี่ แจ้งวัฒนะ-สรงประภา (ซ.โกสุมฯ 43)
• สุชารี วิลล์ ดอนเมือง-สรงประภา (ซ.โกสุมฯ 42)
• ศุภาลัย การ์เด้น วิลล์ แจ้งวัฒนะ-หลักสี่
• สุชารี วิลล์ 7 หลักสี่-ดอนเมือง
• พฤกษาวิลล์ 48 หลักสี่-ดอนเมือง
• พฤกษาวิลล์ 8 สรงประภา
• พฤกษาวิลล์ 8/1 ดอนเมือง-สรงประภา
• Centro วิภาวดี
• The Connect ดอนเมือง-สรงประภา
• The Connect หลักสี่-ดอนเมือง
• ภัสสร สรงประภา
• The Plant Exclusique สรงประภา-แจ้งวัฒนะ
• วิภาลัย ไพร์ม ดอนเมือง-สรงประภา
• The Sky ดอนเมือง-สรงประภา
• Patio วิภาวดี-สรงประภา
• Hyde Park Home วิภาวดี
• Pembury วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ
• Urbanio วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ

---

ที่ตั้งโครงการ

ซ.แจ้งวัฒนะ 10 แยก 9-1 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ

HOUSE TYPE

• ทาวน์โฮม 3 ชั้น ที่ดิน เริ่มต้น 17.5 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

GALLERY

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-575-1177

Website : https://theriseproperty.com/Pembury

---

ชื่อโครงการ	บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน BAAN KLANG MUANG NGAMWONGWAN
เจ้าของโครงการ	เอพี / AP (Thailand)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม
พื้นที่โครงการ	22 ไร่ 1 งาน 73.7 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	222 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	149 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	1. New Look Type A จำนวน 118 ยูนิตพื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม. 2. New Look Type B จำนวน 104 ยูนิตพื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม.
โซน	งามวงศ์วาน
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้ทางด่วนศรีรัช รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีบางเขน
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยงามวงศ์วาน 43 ถนนงามวงศ์วาน แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง มกราคม 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จมิถุนายน 2558
ราคา	เริ่มต้น 4.69 ล้านบาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ม.ธุรกิจบัณฑิต 2.4 กม. The Mall งามวงศ์วาน 3.3 กม. สนามกอล์ฟ North Park 3.4 กม. สนามกอล์ฟราชพฤกษ์ 5 กม. Esplanade แคราย 5.6 กม. Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์ 5.6 กม อุทยานมกุฏรมย์สราญ 5.8 กม. ม.เกษตรศาสตร์ 5.7 กม. โรงพยาบาลวิภาวดี 7.1 กม. Big C ติวานนท์ 7.9 กม. Big C วงศ์สว่าง 11 กม. กระทรวงสาธารณสุข 7.2 กม. โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ 5.7 กม. สวนสุขภาพประชานุกูล 6 กม. Major รัชโยธิน 7 กม. Central ลาดพร้าว 10.7 กม. ยูเนียนมอลล์ 11 กม. สวนจตุจักร 11.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สโมสรพร้อม Fitness สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ พร้อมสนามเด็กเล่น Jogging Track รปภ.และ CCTV
จุดเด่นของโครงการ	– No.1 Hi-End Townhome สังคมเหนือระดับใจกลางเมือง- ทำเลผืนสุดท้ายโซนจตุจักร-ลาดพร้าว จากบ้านกลางเมือง- เชื่อมต่อ 3 เส้นทาง วิภาวดี-งามวงศ์วาน-ประชาชื่น

พาชม Virtual Tour 360 บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยงามวงศ์วาน 43 ถนนงามวงศ์วาน แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร

พิกัด google map: 13.858326, 100.561138

โครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน ตั้งอยู่ในซอยงามวงศ์วาน (เข้าได้ทั้งทางซอยงามวงศ์วาน 43 และ 47) ซึ่งเข้าออกเมืองสะดวก เชื่อมต่อออกไปได้หลายทาง ไม่ว่าจะถนนประชาชื่น, วิภาวดีรังสิต และงามวงศ์วาน ใกล้ทางด่วนศรีรัช และสถานีรถไฟฟ้าทั้งสายสีม่วงที่สร้างเสร็จไปแล้วและสายสีแดงที่กำลังก่อสร้างอยู่ รอบๆมีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งห้างเดอะมอลล์ งามวงศ์วาน, ม.เกษตร, สนามกอล์ฟ North park และ สนามกอล์ฟราชพฤกษ์

ที่ตั้งโครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน อยู่ในซอยงามวงศ์วาน เป็นถนนงามวงศ์วานตอนต้นโซนใกล้ถนนวิภาวดีรังสิตและจุดขึ้นลงทางด่วนนะคะ ถือเป็นทำเลที่คนใช้รถสามารถขับรถเข้าออกเมืองได้สะดวก มีทางเลือกในการเดินทางเยอะ แต่อาจเจอผลกระทบจากบรรดาแยกต่างๆรอบๆโครงการอยู่บ้าง โดยเฉพาะแยกพงเพชร และแยกแครายที่เวลาเข้าออกเช้าเย็น การจราจรค่อนข้างแน่นค่ะ จะไปไหนต้องเผื่อเวลากันไว้ดีๆ

จากทำเลโครงการเข้าเมืองวิ่งไปทางถนนวิภาวดีรังสิตไปม.เกษตร, หรือจากงามวงศ์วานวิ่งลงใต้ไปรัชดาภิเษก ไปแยกรัชโยธินหรือห้าแยกลาดพร้าวได้ จะออกเมืองวิ่งขึ้นเหนือไปออกถนนแจ้งวัฒนะไปรังสิต – ปทุมธานี หรือจากแยกพงเพชรวิ่งไปสี่แยกแครายไปถนนรัตนาธิเบศร์ฝั่งออกเมืองมุ่งหน้าไปสะพานพระนั่งเกล้า, ถนนกาญจนาภิเษกและบางบัวทองได้

เราขยายแผนที่ให้ดูใกล้ๆค่ะ จะเห็นว่าจากถนนงามวงศ์วานมีทางเข้าออก 2 ทางหลัก คือจากซอยงามวงศ์วาน 43 และซอยงามวงศ์วาน 47 และจากซอยงามวงศ์วาน 47 และ 43 นั้นสามารถเชื่อมต่อออกไปได้หลายทาง ไม่ว่าจะถนนประชาชื่น, วิภาวดีรังสิต และงามวงศ์วาน ทำให้มีทางลัดเลาะหลบเลี่ยงเวลาจราจรติดขัดได้ดี

แมพด้านบนเป็นเส้นทางลัดจากโครงการไปออกถนนวิภาวดีรังสิตได้ โดยไม่ต้องผ่านถนนใหญ่งามวงศ์วาน เส้นทางการเดินทางผ่านซอยงามวงศ์วาน 47 (ซ.ชินเขต 2)วิ่งผ่านสนามกอล์ฟราชพฤกษ์ และ สนามกอล์ฟ North Park ไปถนนกำแพงเพชร 6 และถนนวิภาวดีรังสิต

ภาพมุมสูงถ่ายให้เห็นสนามกอล์ฟราชพฤกษ์ และ สนามกอล์ฟ North Park และเส้นทางวิ่งผ่านไปออกถนนกำแพงเพชร 6 (รางรถไฟฟ้าสายสีแดงวิ่งผ่าน) และถนนวิภาวดีรังสิตค่ะ

สำหรับคนใช้รถ อีกข้อดีของโครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน คือการที่อยู่ห่างจากจุดลงทางด่วนศรีรัชมาโครงการในระยะประมาณ 4.2 km. ทำให้การเดินทางจากทางด่วนมาโครงการนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียงสิบกว่านาทีเท่านั้น

แยกและถนนใกล้โครงการ

• ถนนงามวงศ์วาน 1.3 กม.
• แยกพงษ์เพชร 2.7 กม.
• แยกแคราย 5.3 กม.
• แยกประชานุกูล 5.6 กม.
• แยกติวานนท์ 7.4 กม.
• แยกวงศ์สว่าง 6.9 กม.
• แยกรัชโยธิน 8 กม.
• ถนนติวานนท์ 5.3 กม.
• ถนนรัตนาธิเบศร์ 5.3 กม.
• ถนนประชาชื่น 2.7 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก 5.6 กม.
• ถนนวงศ์สว่าง 6.9 กม.

สำหรับคนไม่ใช้รถโครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน ตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าทั้งสายสีม่วงที่สร้างเสร็จและเปิดให้บริการแล้วและสายสีแดงที่มีแผนสร้างเสร็จในปี 63 ซึ่งอาจไม่ได้อยู่ในระยะที่เดินถึงก็จริง แต่ก็ต่อรถไปไม่กี่นาทีทั้งสองสายค่ะ โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีบางเขน ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 4.4 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 12 นาที

โครงการระบบรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง “ช่วงบางซื่อ-รังสิต” ประกอบด้วย 10 สถานี ได้แก่ สถานีกลางบางซื่อ/สถานีจตุจักร/สถานีวัดเสมียนนารี/สถานีบางเขน/สถานีทุ่งสองห้อง/สถานีหลักสี่/สถานีการเคหะ/สถานีดอนเมือง/สถานีหลักหก และสถานีรังสิต รวมระยะทางประมาณ 26.3 กิโลเมตร คาดว่ารถไฟฟ้าสายสีแดงวิ่งจากตลิ่งชัน-บางซื่อ-รังสิต จะเปิดบริการในปี 2563 สามารถอ่านข่าวเกี่ยวกับรถไฟฟ้าสายสีแดงได้ ที่นี่

ส่วนสถานีรถไฟฟ้า MRT ส่วนต่อขยายสายสีม่วง บางใหญ่ – บางซื่อ ซึ่งตอนนี้สร้างเสร็จแล้วและเปิดให้ใช้บริการกันไปแล้ว สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ซึ่งเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีชมพู ตั้งอยู่ใกล้แยกแคราย อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5.6 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 15 นาที

นอกจากนี้ จากโครงการเมื่อออกมาถนนใหญ่งามวงศ์วาน มีทั้งป้ายรถเมล์, มอเตอร์ไซค์, แท็กซี่ และรถตู้ผ่านไปมาตลอด ถือว่าการเดินทางค่อนข้างสะดวกทีเดียว

โครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน อยู่ในซอยงามวงศ์วาน 43 และ 47 ซึ่งเป็นโซนที่อยู่อาศัย ในระยะเดินรอบๆโครงการอาจไม่มีร้านอาหารหรือสิ่งอำนวยความสะดวกมากนัก แต่ออกมาในซอยงามวงศ์วาน 43 และ 47 ในระยะห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม. มีร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆเยอะทีเดียวค่ะ เนื่องจากเป็นชุมชนที่อยู่กันมานาน

ออกมาแยกพงษ์เพชรบนถนนงามวงศ์วานห่างจากโครงการประมาณ 2.7 กม. จะมี ร้านอาหาร ของกิน แหล่งช้อปปิ้งให้เลือกหลากหลายเลย ตั้งแต่ห้างใหญ่อย่างThe Mall งามวงศ์วาน, Grand Plaza, พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า ไปจนถึงบรรดาตลาดนัดใกล้บรรดาอาคารกวดวิชา และร้านอาหารพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก เนื่องจากแถวแยกพงษ์เพชรนี่ถือเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงที่สุดบนเส้นงามวงศ์วาน หาของกินได้ง่ายและหาได้เช้าจรดค่ำเลยค่ะ ส่วนนึงเพราะมีเด็กๆมาเรียนพิเศษกันที่นี่เยอะด้วย ทำให้ความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายขยายตัวตามมา วินรถตู้ก็เยอะไปด้วย เพราะมีแหล่งผู้โดยสารอย่างเด็กๆที่มาเรียนพิเศษกันนั่นเอง

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• ม.ธุรกิจบัณฑิต 2.4 กม.
• The Mall งามวงศ์วาน 3.3 กม.
• สนามกอล์ฟ North Park 3.4 กม.
• สนามกอล์ฟราชพฤกษ์ 5 กม.
• Esplanade แคราย 5.6 กม.
• Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์ 5.6 กม
• อุทยานมกุฏรมย์สราญ 5.8 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ 5.7 กม.
• โรงพยาบาลวิภาวดี 7.1 กม.
• Big C ติวานนท์ 7.9 กม.
• Big C วงศ์สว่าง 11 กม.
• กระทรวงสาธารณสุข 7.2 กม.
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ 5.7 กม.
• สวนสุขภาพประชานุกูล 6 กม.
• Major รัชโยธิน 7 กม.
• Central ลาดพร้าว 10.7 กม.
• ยูเนียนมอลล์ 11 กม.
• สวนจตุจักร 11.7 กม.

การเดินทางเข้าออกโครงการเส้นหลักจะเป็นถนนงามวงศ์วานซอย 47 หรือ ซอยชินเขต 2 ค่ะ ซึ่งก็เป็นทางที่ใกล้ถนนใหญ่งามวงศ์วานที่สุด คือใช้ระยะขับรถเพียง 1.5 กม. หรือประมาณ 6 นาทีเท่านั้น

 

ภาพจากต้นซอยงามวงศ์วาน 47 หรือซอยชินเขต 2 ถ้าเข้าทางซอยนี้ก็ใช้ระยะทางเพียง 1.5 กม. เท่านั้น และนอกจากนี้จะมีทางเข้าอีกทาง คือจากฝั่งซอยงามวงศ์วาน 43 ซึ่งจะอยู่ใกล้จุดกลับรถมาจากฝั่งตรงข้ามมากกว่า และใช้ลัดเลาะเลี่ยงถนนใหญ่ในช่วงการจราจรหนาแน่นได้ดี โดยวันนี้เรามีภาพการเดินทางจากซอยงามวงศ์วาน 43 มาให้ชมกันค่ะ

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนงามวงศ์วาน → กลับรถใต้สะพานข้ามแยกพงเพชร → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 43 ตรงไปตามทางประมาณ 2.2 กม. จะเจอทางเข้าโครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่า

เริ่มเดินทางกันจากบนถนนงามวงศ์วาน หน้าม.เกษตร ขึ้นสะพานข้ามถนนวิภาวดีรังสิต

ขึ้นสะพานมาแล้วตรงไปเรื่อยๆ ลอดใต้ทางยกระดับอุตราภิมุขที่วิ่งอยู่บนเส้นถนนวิภาวดีรังสิตไป

ก่อนลงสะพานจะเห็นป้ายโครงการบ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน อยู่ทางซ้ายมือ ขวามือจะเป็นอาคาร PEA หรือการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค

ลงจากสะพานเราตรงไปทางแยกพงเพชรไม่ขึ้นสะพานข้ามแยกนะคะ

ก่อนถึงแยกพงเพชรจะมีช่องให้เลี้ยวขวาเพื่อกลับรถใต้สะพานอยู่

กลับรถมาแล้วเราตรงไปค่ะ พอเห็นสะพานลอยแรกเราเตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 43 ที่อยู่ติดสะพานลอยได้เลย

เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 43 หรือซอยชินเขต 1 จุดสังเกตคือป้ายราชวินิต บางเขน และ 7-11 อยู่ที่ปากซอยเลย

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 43 ตรงไปตามทางประมาณ 2.2 กม. จะเจอทางเข้าโครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่า

เริ่มกันจากปากซอยชินเขต 1 หรือซอยงามวงศ์วาน 43 กันก่อนค่ะ ที่ปากซอยจะมีพี่วินมอเตอร์ไซค์อยู่ในเต๊นท์ผ้าใบสีฟ้า

อัตราค่าโดยสารของวินชินเขต

ซอยงามวงศ์วาน 43 เป็นถนน 2 เลน เชื่อมต่อกันกับซอย 47, ถนนประชาชื่น และถนนวิภาวดีรังสิตได้ จากปากซอยเราตรงเข้าไปเรื่อยๆ

แล้วเราจะเจอป้ายของโครงการบ้านกลางเมืองบอกทางให้เลี้ยวขวาค่ะ จุดสังเกตคือซ้ายมือจะมีร้าน เต่า อาหารเวียดนาม และร้านแซ่บอิสานอยู่ พอเห็นก็เตรียมเลี้ยวขวาได้เลย

ตรงไปเรื่อยๆจะเห็นร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร แผงลอยขายอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ข้างทางเรื่อยๆ

โครงการบ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน ติดป้ายบอกทางไว้ให้ค่อนข้างถี่ ทำให้ขับตามป้ายไปได้ง่ายค่ะ เราก็ตรงตามทาง ตามป้ายไปเรื่อยๆ จากปากซอยเข้ามาประมาณ 2.2 กม. ก็จะเป็นซุ้มทางเข้าโครงการแล้วค่ะ เราเลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลย

หน้าตาซุ้มทางเข้าด้านหน้าที่จะใช้ร่วมกันทั้งสองโครงการ คือโครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน และ โครงการ The City งามวงศ์วาน ค่ะ ไปดูรอบๆโครงการกันต่อเลย

---

รอบโครงการ

รอบๆโครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน ติดที่ดินโครงการเลยส่วนใหญ่จะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นแแทบทุกด้านค่ะ จากซุ้มโครงการทางฝั่งทิศตะวันตกจะอยู่ติดถนนภาระจำยอมที่ใช้ในการเข้าออกโครงการร่วมกันกับโครงการ The City งามวงศ์วาน ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้นของ AP ด้วยกันอยู่ติดที่ดินทิศเหนือของโครงการค่ะ ส่วนทิศใต้อยู่ติดหมู่บ้านชัยพิทักษ์ ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้นเหมือนกัน ส่วนด้านหลังโครงการทิศตะวันออกจะเป็นกลุ่มบ้าน 1 – 2 ชั้น

โดยจากซุ้มทางเข้า ข้ามสะพานข้ามคลองลัดมาหน้าซุ้มโครงการด้านในของโครงการเป็นระยะประมาณ 120 เมตร ติดซุ้มทางเข้าเป็นอาคารแนวราบ พวกบ้านเดี่ยว 2 ชั้นซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ รอบๆจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยค่ะ

ภาพมุมสูง เส้นทางเข้าสู่โครงการตามลูกศรแดง จากซอยงามวงศ์วาน 47 มาด้านหน้าซุ้มทางเข้าโครงการ เข้ามาเป็นถนนภาระจำยอมใช้ร่วมกันกับโครงการ The City งามวงศ์วาน เข้ามาจะเจอสะพานข้ามคลองลาดโตนดเข้าไป จากซุ้มทางเข้าหน้าโครงการไปถึงหน้าซุ้มโครงการเป็นระยะทางประมาณ 120 เมตร

เริ่มกันจากซุ้มทางเข้าด้านหน้าที่จะใช้ร่วมกันทั้งสองโครงการ คือโครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน และ โครงการ The City งามวงศ์วาน

หน้าซุ้มทางเข้าเป็นถนนซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 6-11 ซึ่งเป็นโซนที่พักอาศัย รอบๆจะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ

จุดสังเกตคือตรงข้ามซุ้มโครงการเป็นบ้านเรือนไทยแบบนี้

ซุ้มหน้าทางเข้าโครงการเป็นซุ้มใหญ่รถสวนกันเข้าออกได้สบายๆ และมีหลังคากันแดดกันฝนมาให้พร้อมกล้อง CCTV ส่องหน้าและป้ายทะเบียนรถคนผ่านเข้าออก

และจะมีรปภ.ประจำซุ้มหน้าโครงการอยู่ด้วย จะเห็นว่าที่ซุ้มเขียนชื่อโครงการไว้ 2 ชื่อนะคะ ก็คือโครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน ที่เรามากันวันนี้และ โครงการ The City งามวงศ์วาน ที่ใช้ซุ้มทางเข้าออกร่วมกันนั่นเอง

ผ่านซุ้มโครงการเข้ามาจะเจอสะพานข้ามคลองลาดโตนด สองข้างถนนมีทางเท้าและปลูกต้นไม้ไว้เป็นแนว

ภาพมุมสูงของสะพานข้ามคลองลาดโตนดค่ะ

คลองลาดโตนดเป็นคลองน้ำนิ่ง ไม่มีเรือวิ่งผ่าน และมีบ้านริมคลองตั้งอยู่เป็นระยะๆนะคะ ที่ดินโครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน จะไม่ได้อยู่ติดคลองนะคะ แต่จะเป็นโครงการ The City งามวงศ์วานที่อยู่ติดคลองลาดโตนด

พอข้ามคลองมาก็จะเจอซุ้มของโครงการทั้งสองโครงการอยู่ติดกันเลยแบบนี้ มีลานน้ำพุอยู่ตรงกลาง

ภาพจากมุมสูงมองลงไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ The City งามวงศ์วาน และ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน ค่ะ จะเห็นว่าโครงการบ้านกลางเมือง งามวงศ์วานจะอยู่ใกล้ทางเข้าออกมากกว่า

ซุ้มโครงการ The City งามวงศ์วาน โครงการเพื่อนบ้านจาก AP ด้วยกัน ตั้งอยู่ติดทางฝั่งทิศเหนือของที่ดินโครงการ

มองไปทางทิศใต้หรือทางฝั่งขวามือของซุ้มโครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน จะเป็นสวนหย่อมและศาลพระภูมิของโครงการค่ะ

---

ตัวโครงการ

ที่ดินโครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน เป็นที่ดินรูปสี่เหลี่ยมและสามเหลี่ยมผืนผ้าต่อกันมีหลายเหลี่ยมหลายมุม โดยส่วนด้านหน้าเป็นที่ดินสี่เหลี่ยมผืนผ้าแนวยาว ด้านหลังเป็นที่ดินสามเหลี่ยม ผ่านซุ้มโครงการเข้ามาจะเจอสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างอยู่ซอยแรกขวามือค่ะ ส่วนคลับเฮ้าส์และสวนสาธารณะจัดเอาไว้ส่วนกลางของที่ดินโครงการ ทำให้คนในโครงการเดินมาใช้งานได้สะดวก ไม่ไกลโซนไหนจนเกินไปนั่นเอง

ซุ้มทางเข้าโครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน เป็นซุ้มขนาดใหญ่ติดถนนภาระจำยอมที่ใช้ร่วมกันกับโครงการ The City งามวงศ์วาน ตัวซุ้มใช้เส้นแนวตั้งสีเทา ขาว และดำ นำสายตาให้ความรู้สึกสูงโปร่ง ซุ้มมีหลังคากันแดดกันฝนมาให้ทั้งสองฝั่งค่ะ โดยแยกทางเข้าฝั่งซ้าย ทางออกฝั่งขวามือ เพื่อความเป็นระเบียบในการรักษาความปลอดภัย มีป้อมรปภ.อยู่ตรงกลางของซุ้มทางเข้าออก สองฝั่งของซุ้มทางเข้ามียกพื้นทางเดินเท้ามาให้

ที่ซุ้มจะมีกล้อง CCTV ส่องหน้าคนขับและส่องป้ายทะเบียนอยู่ ลูกบ้านผ่านเข้าออกโดยใช้ Access Card ระยะไกล และประตูรั้วเลื่อนไฟฟ้า ส่วนถ้าเป็นผู้มาติดต่อไม่มี Access Card จะต้องแลกบัตรกับพี่ รปภ.ก่อนค่ะ พื้นส่วนซุ้มโครงการจะเป็นคอนกรีตสแตมป์

พอสแกน Acess Card ประตูรั้วไฟฟ้าจะเลื่อนเปิดออกค่ะ เป็นประตูแบบสองตอน

ข้ามสะพานเข้ามาภายในในโครงการ มองไปตรงๆเราจะเจอกับถนนหลักกว้าง 12 เมตร พื้นถนนเป็นคอนกรีต ภายในโครงการปลูกรั้วพุ่มไม้มาทั้งสองฝั่งถนนเพื่อมุมมองที่ดูร่มรื่นขึ้น ข้างถนนมีทางเท้ามาให้ทั้งสองฝั่งด้วย

รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร จะเห็นว่ามีการปูแผ่นหินเป็นทางเท้ามาให้บนสนามหญ้าอีกที และนอกจากรั้วพุ่มไม้ติดกำแพง จะปลูกไม้ยืนต้นมาให้เป็นแนวด้วย

เราถอยออกมาให้ดูค่ะ จะเห็นว่าต้นไม้ที่ปลูกเป็นต้นไม้ใหญ่ที่สูงพอสมควรทีเดียว

พอเข้ามาในโครงการ ฝั่งขวามือซอยแรกจะเป็นส่วนของสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างค่ะ

บ้านตัวอย่างกับสำนักงานขายจะอยู่ติดกันเลย ก่อนพาไปดูบ้านตัวอย่าง เราขอพาเข้าไปดูสำนักงานขายกันก่อนนะคะ

ภายในสำนักงานขายจะมีเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์พร้อมเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการข้อมูลและพาชมโครงการอยู่ โดยจะมีที่นั่งรับรองลูกค้ากระจายอยู่รอบๆ

ถนนในซอยกว้าง 9 เมตร สังเกตว่าซอยไม่ลึก ซึ่งอันนี้ดีในแง่การดูแลรักษาความปลอดภัยนะคะ พร้อมกับที่กำแพงรั้วโครงการในแต่ละซอยก็จะมีปลูกต้นไม้เอาไว้ด้วย

ถัดเข้ามาส่วนกลางของที่ดินโครงการจะเป็นส่วนของ Clubhouse และ สวนสาธารณะของโครงการค่ะ โดยพื้นที่สีเขียวของโครงการมีขนาดประมาณ 1.5 ไร่

เริ่มจากส่วนคลับเฮ้าส์ของโครงการกันก่อน ด้านในจะมีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และสำนักงานนิติบุคคล

ชั้นล่างของคลับเฮ้าส์จะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำและลานที่นั่งพักผ่อนริมสระในร่ม ซึ่งวางเก้าอี้เอนริมสระแบบปรับระดับได้มาให้ 2 ตัว

สระว่ายน้ำในคลับเฮ้าส์เป็นสระแบบ Semi Outdoor หรือสระกึ่งกลางแจ้ง มีส่วนชายคายื่นออกมาบังแดดบังฝนให้ตัวสระ วิวสวนสาธารณะ โดยสระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือขนาด 5 x 11 เมตร ลึก 1.3 เมตร ไม่มีสระเด็ก กระเบื้องสระเป็นสีฟ้าอ่อน

ทางลงสระเป็นราวบันไดสแตนเลส

สระแบบ Semi Outdoor หรือสระกึ่งกลางแจ้ง มีส่วนชายคายื่นออกมาบังแดดบังฝนให้ตัวสระประมาณครึ่งนึงของสระแบบนี้

ที่ชั้นล่างติดกับลานริมสระจะมีทางเดินไปห้องน้ำหญิงและชายอยู่นะคะ

ภายในห้องน้ำจะมีมีอ่างล้างมือมาให้ 2 อ่าง พร้อมเคาน์เตอร์และกระจกเงา และทางเดินไปห้องอาบน้ำและห้องโถสุขภัณฑ์ค่ะ

ห้องโถสุขภัณฑ์มี 2 ห้อง และห้องอาบน้ำมี 1 ห้อง

ขึ้นไปดูส่วนชั้น 2 ของคลับเฮ้าส์กันต่อค่ะ จะเป็นส่วนของสำนักงานนิติบุคคลและห้องฟิตเนส

ขึ้นมาฝั่งขวามือจะเป็นสำนักงานนิติบุคคล

ฝั่งซ้ายมือตรงข้ามกันเป้นห้องฟิตเนส

ภายในห้องฟิตเนสจัดเครื่องเล่นมาให้ประมาณ 7 เครื่อง มีผนังกระจกใสขนาดใหญ่วิวสวนสาธารณะโครงการ และผนังกระจกเงาที่ทำให้ห้องดูกว้างขึ้น

มีลู่วิ่งไฟฟ้า 3 เครื่อง ติดผนังกระจกหันหน้าไปทางวิวสวนสาธารณะของโครงการ

เครื่องปั่นจักรยาน 1 เครื่อง, เครื่องซิทอัพ 1 เครื่อง

ชุดบาร์ยกน้ำหนัก 1 ชุด

พร้อมเครื่องเพาะกายและเครื่องซิทอัพอีกอย่างละเครื่องค่ะ จะเห็นว่าที่มุมห้องมีบอลพีลาทีสมาให้อีกลูกด้วย

วิวสวนสาธารณะจากห้องฟิตเนสค่ะ จะเห็นว่ามีบ่อน้ำพุ ทางเดิน และสนามเด็กเล่นมาให้ดูน่าเดินดี

ภายในสวนสาธารณะมีชุดสไลเดอร์สำหรับเด็กวางมาให้บนพื้นหญ้านุ่มๆ เด็กลื่นลงมาจะได้ไม่เจ็บนั่นเอง

มีเนินให้เด็กๆปีนเล่น ผู้ใหญ่อาจใช้เป็นที่นั่งเล่นก็ได้เหมือนกัน

ถัดมามีลานทรายล้างที่มีประโยชน์ในอนาคต จะใช้เป็นแหล่งรวมคนเวลานัดเจอกันก็ได้

ภายในสวนจัดไม้ยืนต้น ไม้พุ่ม ไม้ดอกมาให้ พร้อมปูหญ้า วางแผ่นหินทางเดิน และทำเสาไฟสำหรับตอนกลางคืนมาให้เรียบร้อย

ตรงข้ามสวนสาธารณะก็จะมียูนิตทาวน์โฮมของโครงการอยู่

โดยจะมีพื้นที่สีเขียวระหว่างแถวถก 6 – 7ยูนิต และมีเว้นระยะให้ใช้เป็นที่กลับรถได้

---

แบบบ้านในโครงการ

บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้าตาบ้านจะคล้ายกันหมดและมีผังที่ไม่ต่างกันเท่าไหร่ค่ะ ตัวบ้านมีหน้ากว้าง 5 เมตร ซึ่งทั้งสองแบบจะมีผังเหมือนกันเลย ต่างที่ชั้น 2 และ 3 จะสลับกัน ทำให้เราสามารถเลือกได้ว่าจะเอาห้องนอนใหญ่ไว้ชั้น 2 หรือชั้น 3 ตามความเหมาะสมของการอยู่อาศัยของแต่ละคนซึ่งมีความต้องการไม่เหมือนกันนั่นเอง

ผังทาวน์โฮมแบบหน้ากว้าง 5 เมตรค่ะ Type : B ทาวน์เฮ้าส์หน้ากว้าง 5 เมตร 3 ชั้น 3ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พร้อมครัว
และห้องนอนสไตล์ Penthouse Bedroom บนชั้นสอง และ Double Master Bedroom ซึ่งก็คือมีห้องนอนขนาดใหญ่สไตล์ Penthouse เต็มพื้นที่บนชั้น 2 นั่นเอง ส่วนชั้น 3 ก็จะเป็นห้องนอนอีก 2 ห้องพร้อมห้องน้ำ 1 ห้องใช้ร่วมกันตรงกลาง

---

บ้านตัวอย่าง

มาดูผังบ้านตัวอย่างของโครงการกันต่อค่ะ จะเป็นแบบ Type : A ทาวน์เฮ้าส์หน้ากว้าง 5 เมตร 3 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
พร้อมครัว และห้องนอนสไตล์ Penthouse Bedroom บนชั้นสาม และ Double Master Bedroom ก็คือสลับชั้นกันแบบบ้าน Type B นั่นเอง และอีกจุดที่ต่างกันคือ ที่ห้องนอนใหญ่ พื้นที่ตรงระเบียงของแบบ B จะเป็นระเบียงยาวตลอดแนวห้องนอนส่วนแบบ A อันนี้จะเเบ่งครึ่งไว้ให้ใช้งานอย่างเช่นวางโต๊ะทำงานด้านในได้ค่ะ

เริ่มจากชั้นล่างหน้าบ้านจะเป็นลานจอดรถที่จอดได้ 2 คัน เข้ามาเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับส่วนห้องรับประทานอาหาร ห้องน้ำ และห้องครัว โดยจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปลานหลังบ้านได้ ภายในบ้านที่ชั้น 1 นี้จะมีที่เก็บของใต้บันไดมาให้

ชั้น 2 เป็นห้องนอน 2 ห้อง มีห้องน้ำตรงกลาง 1 ห้องไว้ใช้ร่วมกัน ห้องนอนส่วนหน้าบ้านจะมีขนาดใหญ่กว่า วางเตียงคู่ได้ พร้อมมีระเบียงในตัว ส่วนห้องนอนเล็กสุดอยู่หลังบ้าน วางเตียงเดี่ยวได้พอดีๆ ชั้น 3 เป็นส่วนของ Master Bedroom หรือห้องนอนใหญ่ค่ะ จะมีระเบียงและห้องน้ำในตัว มุมทำงาน และ Walk in closet ตัวบ้านจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยค่า

หน้าตาภายนอกของบ้านค่ะ ใช้สีขาวเป็นสีพื้น และตัดสีด้วยสีเทา มีแต่งระแนงเหล็กสีดำเข้ากับประตูรั้วหน้าบ้าน ทำให้ตัวอาคารดูมีมิติมากขึ้น ประตูรั้วหน้าบ้านเป็นรั้วโปร่งสีดำแบบบานพับ ฝั่งละสองตอน พร้อมกริ่งเรียกหน้าประตูและแผ่นเลขที่บ้าน

จากภาพจะเห็นว่าส่วนหน้าบ้านทุกหลังจะมีกันสาดสีน้ำตาลอ่อนติดมาให้ที่ลานจอดรถ ข้อดีคือวันที่อากาศดีก็ม้วนเก็บได้ วันที่อยากกันแดดกันฝนก็ดึงออกมาได้เช่นกัน ซึ่งอันนี้เป็นจุดดีอีกอย่างนึงของโครงการบ้านกลางเมืองที่โครงการทาวน์โฮมทั่วไปจะไม่ได้ทำมาให้ค่ะ

บ้านมีหน้ากว้าง 5 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน ลานจอดรถของจริงเป็นพื้นคอนกรีตฉาบเรียบแยกโครงสร้างกับตัวบ้าน พร้อมไฟซาลาเปาติดเพดาน 1 ดวง

โดยส่วนทางเข้าด้านหน้าจะมีเฉลียงปูกระเบื้องเซรามิกสีครีมขนาด 30 x 30 เซนติเมตรอยู่ โดยยกพื้นขึ้นจากลานจอดรถประมาณ 10 เซนติเมตร ส่วนหน้าบ้านข้างเฉลียงก่อกำแพงกว้างประมาณครึ่งนึงของความลึกของลานจอดรถ ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ภายในบ้านได้ดี ที่ผนังมีติดก็อกน้ำมาให้ 1 จุด เวลาใช้ล้างรถหรือรดน้ำต้นไม้ เป็นต้น

ประตูทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง ตามภาพบนจะเห็นว่าเฉลียงหน้าบ้านปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.เต็มหน้ากว้างบ้าน เป็นขนาดที่พอวางม้าหรือนั่งชั้นวางรองเท้า เอาไว้นั่งใส่รองเท้าหน้าบ้านได้สบายๆ ด้านหน้าบ้านข้างประตูทางเข้าจะมีหน้าต่างที่เป็นช่องแสงธรรมชาติของส่วนบันไดบ้านอยู่ด้วย

มือจับประตูทางเข้าบ้านด้านหน้าจะมีรูกุญแจมาให้ ด้านในเป็นมือจับหูช้างคู่พร้อมตัวบิดล็อกด้านใน และตัวล็อกแบบก้นหอยอีกชั้น เพื่อความปลอดภัยอีกขั้น แบบสมมติต่อให้คนนอกไขกุญแจได้ แต่เราหลับอยู่ด้านในแล้วล็อกก้นหอยไว้ด้วยก็จะเปิดประตูเข้ามาไม่ได้ ถือเป็นระบบรักษาความปลอดภัยที่เพิ่มขึ้นอีกขั้นค่ะ

เดินเข้าบ้านมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร พื้นชั้น 1 เป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวครีมขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าเพดานชั้นล่างสูง 2.6 ม. ระยะดูทีวีจะอยู่ที่เกือบ 3 เมตร วางทีวีขนาด 70″ ได้สบายๆ

ภาพจากบ้านเปล่ามุมเดียวกันค่ะ ผนังเป็นแบบฉาบปูนเรียบพร้อมติดวอลเปเปอร์ มีบัวเชิงผนังสีขาว ไฟดาวน์ไลท์ได้ตามที่เห็น

ส่วนห้องรับแขกวางชุดโซฟารับแขกแบบ L Shape ขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งาน โดยในบ้านตัวอย่างจะเป็นทาวน์โฮมแปลงมุมที่มีหน้าต่างด้านข้าง (หรือด้านหลังโซฟาอย่างในภาพ)ให้ แต่หากเป็นบ้านแปลงกลางจะไม่มีหน้าต่างหลังโซฟานะคะ

มองไปทางชั้นวางทีวี บ้านตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดียซึ่งจะเห็นว่าทำชั้นได้กว้างพอสมควร ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องน้ำชั้น 1

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ ซ้ายมือข้างบันไดทางขึ้นชั้น 2 มีช่องแสงมาให้ที่ข้างชานพักบันได และจะเห็นประตูเล็กสำหรับเปิดไปที่เก็บของใต้บันไดอยู่ ถัดไปเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำ

เปิดประตูห้องเก็บของใต้บันไดให้ดูนะคะ พื้นห้องเก็บของปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 เซนติเมตร

เข้าไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันต่อค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างพื้นจะลดระดับลงไปจากห้องนั่งเล่นประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 60 x 60 cm. สุขภัณฑ์ใช้ของ Nahm หรือแบรนด์เทียบเท่า เป็นห้องน้ำแบบ Powder Room นะคะ คือไม่มีส่วนอาบน้ำ แต่จะมีอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ และมี Low Wall ด้านหลังมาให้วางของได้

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน และมีพัดลมดูดอากาศติดเพดานมาให้ 1 จุด เหนืออ่างล้างมือติดกระจกเงามาให้เต็มความกว้างผนัง

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างมือให้ดูค่ะ อ่างมีขนาดไม่ใหญ่มาก และไม่ค่อยมีที่วางของรอบอ่างเท่าไหร่ แต่ผนังหลังอ่างมี Low Wall ใช้วางของได้หลายอย่าง และมีระยะพื้นที่รอบอ่างพอ สามารถต่อเคาน์เตอร์เพิ่มที่เก็บของได้ถ้าต้องการ

โถสุขภัณฑ์เป็นของ Nahm มีสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่สแตนเลสมาให้

ถัดมาจะเป็นส่วนห้องรับประทานอาหาร อยู่ติดกับประตูเปิดออกไปลานหลังบ้านได้ ถ้าชอบทำอาหารหรือต้องทำอาหารเป็นปกติทุกวัน แนะนำให้ต่อเติมลานหลังบ้านเป็นครัวก็เหมาะเช่นกันค่ะ ผัดๆทอดๆง่ายดี ควันและกลิ่นไม่เข้าบ้าน

ส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะอาหารขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งาน ซึ่งเหลือระยะเดินรอบๆหรือถอยเก้าอี้เข้าออกเป็นระยะกำลังดี

ส่วนห้องรับประทานอาหาร อยู่ติดกับประตูเปิดออกไปลานหลังบ้านได้ บ้านมุมจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปด้านข้างบ้านได้ด้วย แต่ยูนิตปกติจะมีประตูเปิดออกไปหลังบ้านได้อย่างเดียวนะคะ

ถ่ายภาพบ้านเปล่าในส่วนห้องรับประทานอาหารและมุมครัวจะมาเป็นโล่งๆแบบนี้นะคะ มีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปลานหลังบ้านอยู่

ลานหลังบ้านเป็นลานคอนกรีตแยกโครงสร้าง ลดระดับต่ำกว่าพื้นบ้านประมาณ 10 cm. ส่วนเฉลียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 cm. เพราะก็อกน้ำและเต้าเสียบปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำติดผนังมาให้เรียบร้อย ความลึกของลานหลังบ้านขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของแต่ละยูนิตซึ่งจะไม่เท่ากันนะคะ

เราพาไปดูบ้านเปล่ายูนิตกลางกันค่ะ จะเห็นว่ามีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปหลังบ้านได้ 1 ชุดแบบนี้

จะเห็นว่าบ้านเปล่าหลังนี้ได้ที่ดินมาลึกกว่าบ้านตัวอย่างนะคะ ที่ลานหลังบ้านมีติดตั้งแท้งค์น้ำขนาด 1000 ลิตร พร้อมปั๊มน้ำมาให้ ของจริงได้ตามนี้

และติดไฟสำหรับตอนกลางคืนเหนือประตูมาให้เรียบร้อย กำแพงด้านข้างสูง 1.5 m.

เพราะมีที่ดินที่ลึกขึ้น จึงสามารถจัดสวนหลังบ้านเป็นลานพักผ่อน หรือต่อเติมเป็นห้องครัวไทยเพิ่มได้สบายๆค่ะ

เข้ามาดูส่วนมุมครัวภายในบ้านกันต่อ ก็จะมีหน้าบานเลื่อนคู่เปิดไปลานหลังบ้านมาให้ 1 ชุดไว้ช่วยระบายอากาศ

ส่วนครัวบ้านตัวอย่างทำ Built in เคาน์เตอร์มาให้เราเห็นระยะใช้งานเวลาประกอบอาหาร ล้างจาน และเว้นที่ไว้ให้วางตู้เย็น ด้านบนติดชั้นลอยเพื่อเพิ่มพื้นที่วางของและ Back Splash ที่ผนังหลังเตาเพื่อช่วยกันผนังเปื้อน

ส่วนบ้านเปล่ามีก่อเคาน์เตอร์ปปูนท้อปเป็นกระเบื้องและทำระบบท่อประปาสำหรับอ่างล้างจานในครัวมาให้ ซึ่งสามารถต่อเติมเคาน์เตอร์ ติดหน้าบานทำชั้นวางของเพิ่มได้เองตามใจชอบค่ะ โดยมีเว้นระยะสำหรับวางตู้เย็นมาให้พร้อมเต้าเสียบปลั๊กไฟด้านหลัง

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างจานให้เห็นระยะใช้งานค่ะ อ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลส 1 หลุมพร้อมที่พักจานด้านข้าง

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อนะคะ ภาพซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ของบ้านตัวอย่างซึ่งทำส่วนทางขึ้นและชานพักเป็นลายหินอ่อนสีดำขีดขาวเข้ากันกับชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ ภาพบันไดบ้านของจริงที่ได้จะเป็นบันไดไม้สำเร็จสีอ่อนตีทึบแบบภาพขวามือ

มองกลับลงไปจะเห็นชานพักบันไดเต็มขั้นแบบนี้

ขึ้นมาชั้น 2 พื้นเป็นไม้ลามิเนตสีอ่อนหนา 8 มม. พอขึ้นมาจะมีมุมที่โถงบันไดที่สามารถวางชั้นวางของ หรือโต๊ะวางของเพิ่มได้

ที่ชั้น 2 จะเป็นส่วนของห้องนอนเล็ก 2 ห้องซึ่งใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลาง ขึ้นมาเราจะเห็นทางเข้าห้องน้ำอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอน 2 ห้องแบบนี้

เข้าไปดูห้องนอนเล็กห้องแรกสุดกันก่อนเลยค่ะ

ห้องนี้จะเป็นห้องเล็กสุดอยู่ทางฝั่งหลังบ้านนะคะ ภายในบ้านตัวอย่างทำ Built in ชุดโซฟา โต๊ะทำงานและชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดีย ระยะใช้งานสบายๆ ห้องนี้เหมาะจะวางเตียงเดี่ยวมากกว่าเตียงคู่นะคะ เพราะวางเตียงเดี่ยว ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งได้ในะระยะกำลังเหมาะ

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ มีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 1 ชุดและเครื่องปรับอากาศได้ตามนี้

ห้องตัวอย่างทำ Built in โซฟาและโต๊ะข้างเตียงมาให้ดูเป็นไอเดียช่วยเพิ่มที่เก็บของ

บ้านตัวอย่างทำกล่องบังรางม่านมาให้ดูเป็นไอเดีย เครื่องปรับอากาศติดตั้งมาให้ได้ตามนี้ ระยะดูทีวีประมาณ 1.8 เมตร จากโซฟา ดูทีวีจอประมาณ 50 – 60 นิ้วได้สบายๆ

ถัดจากห้องนอนเล็กจะเป็นห้องน้ำชั้น 2 ที่อยู่ระหว่างห้องนอนทั้งสองห้อง

พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นโถงบันไดประมาณ 5 cm. ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกมาให้ด้วยการยกพื้นธรณีกั้น และแยกท่อระบายน้ำส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้ ชุดอ่างล้างมือและสุขภัณฑ์ของ Nahm หลังโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือมี Low Wall มาให้วางของเพิ่ม

ผนังหลังอ่างติดกระจกเงากว้างและปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน และมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 1 ชุดเพื่อระบายอากาศ เพดานติดไฟดาวน์ไลท์

เทียบฝ่ามือกับอ่างให้ดูจะเห็นว่าไม่ค่อยมีที่วางของรอบๆอ่างมากนัก แต่ก็สามารถวางบน Low Wall ด้านหลังอ่างล้างมือได้แทนนั่นเอง อ่างเป็นของ Nahm ก็อกน้ำและอุปกรณ์เป็นของ Prema ค่ะ

ชุดโถสุขภัณฑ์ของ Nahm แบบเดียวกันกับชั้นล่างนะคะ

 

ไปดูส่วนเปียกกันต่อค่ะ จะมีกั้นธรณีส่วนเปียกสูงขึ้นมา 5 เซนติเมตร ใครอยากติดตั้งฉากกั้นห้องอาบน้ำเพิ่มก็ทำได้สบายๆเพราะมีระยะพอค่ะ

ที่ผนังฝั่งชุดฝักบัวเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย และมีเจาะช่องที่ผนังมาให้ใช้วางสบู่ แชมพู ครีมนวดได้ 2 ชั้น สูงทีเดียว วางของได้สบายๆค่ะ เทียบฝ่ามือกับฝักบัวดูจะเห็นว่าขนาดกำลังพอดีๆ ก็อกน้ำและฝักบัวจะเป็นของ Prema

ออกไปดูห้องนอนเล็กฝั่งด้านหน้าบ้านกันต่อ ห้องนี้จะมีขนาดใหญ่กว่าห้องด้านหลังบ้านนะคะ

ห้องนอนห้องนี้ขนาดค่อนข้างใหญ่ค่ะ คือส่วนด้านหน้าบ้านทั้งหมด เหมือนห้องนอนใหญ่เลยคือมีระเบียงแต่ห้องนี้จะไม่มีห้องน้ำในตัวนั่นเอง วางเตียงคู่พร้อมโต๊ะข้างมาให้ดูระยะใช้งาน

พื้นที่ข้างเตียงสองฝั่งยังเหลือระยะเดินสบายๆประมาณ 50 ซม. บ้านตัวอย่างวางโต๊ะข้างมาให้ดูระยะใช้งาน

 

ผนังข้างเตียงฝั่งหน้าบ้านเจาะช่องแสงมาให้กว้างดีค่ะ จะแบ่งเป็นสองส่วนใหญ่ๆคือ ช่องแสงส่วนประตูเปิดออกไประเบียง และช่องแสงส่วนหน้าต่างด้านข้าง ด้านล่างเป็นบานฟิกซ์ ด้านบนเป็นบานเลื่อน

ข้างเตียงจะมีประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง เปิดออกไประเบียง ธรณีประตูสูงขึ้นมาประมาณ 10 เซนติเมตรเพื่อกันน้ำและความชื้นจากระเบียง ราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กโปร่งทาสีดำ

เหมือนเป็นระเบียงตกแต่งหรือใช้ยืนรับลมกับวางแอร์คอมเพรสเซอร์ซะมากกว่าค่ะ ส่วนพื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีครีม ขนาด 30 x 30 cm. สามารถใช้วางกระถางต้นไม้ริมหน้าต่างได้ ที่ระเบียงเดินท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย

พื้นที่ปลายเตียงมีระยะกว้างวาง Bed Bench, ตู้เสื้อผ้า, ชั้นวางทีวีและโต๊ะทำงานแล้วยังเหลือระยะเดินได้สบายๆแบบนี้

ภาพจากบ้านเปล่ามองไปทางฝั่งปลายเตียงค่ะ ฝั่งปลายเตียงในบ้านตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวี และตู้เสื้อผ้ามาให้ดูเป็นไอเดีย เราเปิดตู้ให้ดูพื้นที่ใช้งานนะคะ

ออกมาจากห้องนอนด้านหน้าบ้านก็จะเจอบันไดทางขึ้นไปชั้น 3

บันไดทางขึ้นมาชั้น 3 จะเห็นว่ามีขั้นบันไดปาดสามเหลี่ยมอยู่ 3 ขั้นช่วงทางขึ้นนะคะ เวลาเดินต้องระวังสะดุดนิดนึง ส่วนชานพักบันไดชั้น 3 เป็นแบบเต็มขั้น

ขึ้นมาชั้น 3 ที่โถงบันไดจะมีช่องแสงธรรมชาติอยู่ เป็นกระจกบานเลื่อนคู่

ขึ้นมาชั้น 3 จะเป็นทางเดินไปห้องนอนใหญ่ และมีราวกันตกเป็นเหล็กทาสีขาว มือจับราวกันตกเป็นไม้สีอ่อน เข้ากันกับสีพื้น

เข้าไปดูห้องนอนใหญ่กันต่อเลยค่ะ ตั้งฉากกับประตูห้องนอนจะมีหน้าต่างบานฟิกซ์ 1 บานเป็นช่องแสงธรรมชาติให้กับห้องนอนอีกทาง

ห้องนอนใหญ่นี้อยู่ส่วนด้านหน้าบ้านและมีระเบียงมาให้ในห้อง พร้อมห้องน้ำในตัว ชั้น 3 ของบ้านจะมีเพดานที่สูงกว่าชั้น 1, 2 ที่สูง 2.6 เมตร เพดานชั้น 3 สูง 3.2 เมตร

วางเตียงขนาด 6 ฟุตมาให้ดูระยะ พร้อมโต๊ะข้างเตียงและ Bed Bench ปลายเตียง มีพื้นที่ข้างเตียงเดินรอบๆได้สบายๆ

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างจะมีมุมเข้าไปทำให้มีระยะพอ วางโต๊ะทำงานหรือม้านั่งข้างเตียงได้แบบในบ้านตัวอย่าง

ปลายเตียงพอวาง Bed Bench และชั้นวางทีวีไปแล้วก็ยังเหลือระยะเดินกว้างขวาง

มองไปทางปลายเตียงบ้านตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางของและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูเป็นไอเดีย

ข้างเตียงฝั่งหน้าบ้านจะมีประตูบานเลื่อนที่เปิดออกไประเบียงได้ สามารถเปิดรับลมได้กว้างดี ราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กโปร่งทาสีดำ

ระเบียงมีขนาดพอๆกับระเบียงที่ชั้น 2 นะคะ คือเหมือนเป็นระเบียงตกแต่งหรือใช้ยืนรับลมซะมากกว่าค่ะ ส่วนพื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีครีม ขนาด 30 x 30 cm. มีราวกันตกมาให้ และเดินท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย

มองไปทางฝั่งประตูทางเข้าห้องน้ำ มีระยะใช้งานปลายเตียงประมาณ 2.3 เมตร วางโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานเพิ่มได้ และยังเหลือระยะเดินกำลังดี บ้านตัวอย่างกั้นห้องมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ จะเป็นมุมยุบเข้าไปเป็นทางเดินไปห้องน้ำโล่งๆแบบนี้

บ้านตัวอย่างทำ Walkin closet พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งหน้าห้องมาให้ดูเป็นไอเดีย

ระยะใช้งาน Walk in closet ด้านในค่ะสบายๆค่ะ ทำตู้เสื้อผ้าได้สองฝั่งแล้วยังเหลือระยะเปิดสบายๆไม่อึดอัด

Built in โต๊ะเสื้อผ้าฝั่งซ้ายและฝั่งขวาสูงจรดเพดานมาให้ดูเป็นไอเดีย แต่จริงๆถ้าอยู่กันสองคน วางตู้เสื้อผ้าตามแนวผนังกว้างๆของงห้องจะได้พื้นที่สำหรับเก็บเสื้อผ้ามากขึ้นเป็นเท่าตัวเลยค่ะ เพราะห้องค่อนข้างกว้างอยู่แล้ว

มองไปผนังฝั่งทางเข้าห้องน้ำในห้องนอนใหญ่จะเป็นมุมเข้าไปแบบนี้ค่ะ เราเข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นโถงบันไดประมาณ 5 cm. วัสดุสุขภัณฑ์จะคล้ายๆกัน คือเป็นกระเบื้องเซรามิก 30×30 เซนติเมตร สุชภัณฑ์ Nahm ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกมาให้พร้อม Low Wall ด้านหลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์มาให้วางของเพิ่มได้

ผนังติดกระจกเงาและปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน และมีหน้าต่างบานเลื่อนติดมาให้ 1 ชุด ใต้หน้าต่างมีราวแขวนผ้าเช็ดตัวติดมาให้เรียบร้อย

อ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาของจริงได้ตามนี้ค่ะ คือเป็นชุดอ่างล้างมือของ Nahm แบบเดียวกันกับห้องน้ำห้องอื่นๆค่ะ ถ้าอยากทำเคาน์เตอร์วางของเพิ่มก็สามารถทำได้นะคะ เพราะมีระยะพอ พร้อม Low Wall ด้านหลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์มาให้วางของเพิ่มได้

เทียบฝ่ามือกับอ่างให้ดูจะเห็นว่าไม่ค่อยมีที่วางของรอบๆอ่างมากนัก แต่ก็สามารถวางบน Low Wall ด้านหลังอ่างล้างมือได้แทนนั่นเอง อ่างเป็นของ Nahm ก็อกน้ำและอุปกรณ์เป็นของ Prema ค่ะ

ชุดโถสุขภัณฑ์ของ Nahm แบบเดียวกันกับชั้นล่างนะคะ

ส่วนเปียกก่อธรณีสูงขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร ด้านในส่วนเปียกปูกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 x 30 เซนติเมตรซึ่งเป็นคนละแบบกับพื้นห้องน้ำส่วนแห้งที่ปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 60 x 60 เซนติเมตร

สังเกตที่ผนังหลังฝักบัวเตรียมงานระบบสำหรับติดเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย และที่มุมเจาะที่วางของมาให้แบบเดียวกันกับห้องน้ำชั้น 2 เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดู จะเห็นว่ามีขนาดกำลังดี ของ Prema สามารถหมุนปรับระดับความละเอียดของน้ำได้

---

ราคา

• ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ 18.1 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 5.19 ล้านบาท พิเศษขาย 4.69 ล้านบาท

สอบถามราคาเพิ่มเติมและโปรโมชั่นกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

จอง : 20,000 บาท

ทำสัญญา : 30,000 บาท

ค่าส่วนกลาง : ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี

โปรโมชั่น : ฟรี ปั๊มน้ำ, ถังเก็บน้ำ 1,000 ลิตร, กันสาดหน้าบ้าน, Wallpaper ทั้งหลัง และชุดครัว Starmark

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ โครงการ บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน อยู่ในซอยงามวงศ์วาน 43 และ 47 ซึ่งเป็นโซนที่อยู่อาศัย ในระยะเดินรอบๆโครงการอาจไม่มีร้านอาหารหรือสิ่งอำนวยความสะดวกมากนัก แต่ออกมาในซอยงามวงศ์วาน 43 และ 47 ในระยะห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม. มีร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆเยอะทีเดียวค่ะ เนื่องจากเป็นชุมชนที่อยู่กันมานาน

ออกมาแยกพงษ์เพชรบนถนนงามวงศ์วานห่างจากโครงการประมาณ 2.7 กม. จะมี ร้านอาหาร ของกิน แหล่งช้อปปิ้งให้เลือกหลากหลายเลย ตั้งแต่ห้างใหญ่อย่างThe Mall งามวงศ์วาน, Grand Plaza, พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า ไปจนถึงบรรดาตลาดนัดใกล้บรรดาอาคารกวดวิชา และร้านอาหารพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก เนื่องจากแถวแยกพงษ์เพชรนี่ถือเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงที่สุดบนเส้นงามวงศ์วาน หาของกินได้ง่ายและหาได้เช้าจรดค่ำเลยค่ะ ส่วนนึงเพราะมีเด็กๆมาเรียนพิเศษกันที่นี่เยอะด้วย ทำให้ความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายขยายตัวตามมา วินรถตู้ก็เยอะไปด้วย เพราะมีแหล่งผู้โดยสารอย่างเด็กๆที่มาเรียนพิเศษกันนั่นเอง

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ถือเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับคนใช้รถอยู่แล้วค่ะ เนื่องจากอยู่ในซอยงามวงศ์วาน มีทางเข้าออก 2 ทางหลัก คือจากซอยงามวงศ์วาน 43 และซอยงามวงศ์วาน 47 ซึ่งสามารถเชื่อมต่อออกไปได้หลายทาง ไม่ว่าจะถนนประชาชื่น, วิภาวดีรังสิต และงามวงศ์วาน ทำให้มีทางลัดเลาะหลบเลี่ยงเวลาจราจรติดขัดได้ดี

ที่ตั้งโครงการอยู่ถนนงามวงศ์วานตอนต้นโซนใกล้ถนนวิภาวดีรังสิตและจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช สามารถขับรถเข้าออกเมืองได้สะดวก มีทางเลือกในการเดินทางเยอะ แต่อาจเจอผลกระทบจากบรรดาแยกต่างๆรอบๆโครงการอยู่บ้าง โดยเฉพาะแยกพงเพชร และแยกแครายที่เวลาเข้าออกเช้าเย็น การจราจรค่อนข้างแน่นค่ะ จะไปไหนต้องเผื่อเวลากันไว้ดีๆ

จากทำเลโครงการเข้าเมืองวิ่งไปทางถนนวิภาวดีรังสิตไปม.เกษตร, หรือจากงามวงศ์วานวิ่งลงใต้ไปรัชดาภิเษก ไปแยกรัชโยธินหรือห้าแยกลาดพร้าวได้ จะออกเมืองวิ่งขึ้นเหนือไปออกถนนแจ้งวัฒนะไปรังสิต – ปทุมธานี หรือจากแยกพงเพชรวิ่งไปสี่แยกแครายไปถนนรัตนาธิเบศร์ฝั่งออกเมืองมุ่งหน้าไปสะพานพระนั่งเกล้า, ถนนกาญจนาภิเษกและบางบัวทองได้

การเดินทางโดยรถสาธารณะ โครงการตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าทั้งสายสีม่วงที่สร้างเสร็จและเปิดให้บริการแล้วและสายสีแดงที่มีแผนสร้างเสร็จในปี 63 ซึ่งอาจไม่ได้อยู่ในระยะที่เดินถึงก็จริง แต่ก็ต่อรถไปไม่กี่นาทีทั้งสองสายค่ะ โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีบางเขน ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 4.4 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 12 นาที

ส่วนสถานีรถไฟฟ้า MRT ส่วนต่อขยายสายสีม่วง บางใหญ่ – บางซื่อ ซึ่งตอนนี้สร้างเสร็จแล้วและเปิดให้ใช้บริการกันไปแล้ว สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ซึ่งเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีชมพู ตั้งอยู่ใกล้แยกแคราย อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5.6 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 15 นาที นอกจากนี้ จากโครงการเมื่อออกมาถนนใหญ่งามวงศ์วาน มีทั้งป้ายรถเมล์, มอเตอร์ไซค์, แท็กซี่ และรถตู้ผ่านไปมาตลอด ถือว่าการเดินทางค่อนข้างสะดวกทีเดียวค่ะ

แบบบ้าน โครงการนี้ทำออกมาแนว Modernใใช้สีขาวเป็นสีพื้น และตัดสีด้วยสีเทา และระแนงเหล็กสีดำ ทำให้ตัวอาคารดูมีมิติมากขึ้น และมี 2 ที่จอดรถสำหรับบ้านหน้ากว้าง 5 ม. ชอบที่ทำกันสาดผ้าใบกันแดดกันฝนแบบม้วนเก็บได้ติดมาให้กับตัวบ้านเลย ทำให้ดูมีระเบียบเรียบร้อย

ฝ้าเพดานชั้น 1, 2 สูง 2.6 ม. ชั้น 3 สูง 3.2 ม. ช่องแสงภายในบ้านมีมาให้พอสมควรทำให้รับแสงเข้าไปยังในบ้านได้ การจัดวางตำแหน่งของห้องต่างๆในบ้านทำออกมาได้ลงตัวแยกเป็นสัดส่วน บ้านตัวอย่างตกแต่งมาได้สวยและเห็นระยะใช้งานส่วนต่างๆได้ดี

วัสดุในบ้าน ได้วัสดุที่มีคุณภาพมาตรฐานค่ะ ประตูหน้าบ้านและหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนกรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำ หน้าบานประตูได้เป็นไม้สำเร็จรูปสีขาว พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตสีอ่อน ผนังจะได้เป็นฉาบปูนเรียบติดวอลเปเปอร์ ไฟได้เป็นแบบดาวน์ไลท์ สุขภัณฑ์ของ Nahm ก๊อกน้ำของ Prema ไม่มีฉากกระจกเทมเปอร์กั้นส่วนเปียกมาให้ แต่ยกธรณีสูงขึ้นมาระหว่างส่วนเปียกส่วนแห้ง สามารถติดตั้งฉากกั้นเพิ่มเองได้ง่าย

สาธารณูปโภค มีสวนสาธารณะมาให้ขนาดประมาณ 1.5 ไร่ ถนนหลักในโครงการกว้าง 12 เมตร ส่วนถนนในซอยกว้าง 9 เมตร สองฝั่งถนนมีทางเดินเท้า ปลูกต้นไม้มาให้ร่มรื่นดีค่ะ ระบบรักษาความปลอดภัยมี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม. ประตูทางเข้าโครงการลูกบ้านต้องแตะ Key Card เข้าออกผ่านประตูรั้วไฟฟ้า ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนค่ะ และมีกล้อง CCTV ติดไว้ทั่วโครงการ ในคลับเฮ้าส์มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 5 x 11 เมตร และห้องฟิตเนสมาให้

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	เชื่อมต่อกับถนนหลักสามเส้นทั้งงามวงศ์วาน, วิภาวดีรังสิต และประชาชื่น รอบๆมีศูนย์การค้า, โรงพยาบาล และสถานศึกษา
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย เข้าออกเมืองได้สะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ต้องออกจากซอยมาถนนใหญ่งามวงศ์วาน ห่างจากโครงการประมาณ 2.2 กม. นั่งมอเตอร์ไซค์ 20 บาท และมี MRT สายสีม่วง สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ห่างจากโครงการไประยะขับรถสิบนาทีถึง
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านสไตล์โมเดิร์น ออกแบบมาครบทุกฟังก์ชั่นการใช้งาน วัสดุให้มามาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	มีสวนมาให้ พร้อมที่นั่งพักผ่อน คลับเฮ้าส์และห้องฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	บ้านมีฟังก์ชั่นครบครับ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง ราคาเริ่มต้น 4.69 ลบ.
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623
Website : http://www.apthai.com/บ้านกลางเมือง-งามวงศ์วาน/home/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ชื่อโครงการ	ทาวน์ อเวนิว ซิกซ์ตี้ วิภาวดี 60 / TOWN AVENUE 60’s Vibhavadi 60
เจ้าของโครงการ	แสนสิริ – Sansiri
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม
พื้นที่โครงการ	18-1-96.09 ไร่
จำนวนบ้าน	159 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	162.0 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	20.6 – 69.0 ตร.วา
โซน	แจ้งวัฒนะ, หลักสี่, ดอนเมือง, บางเขน
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้ทางด่วน (ดอนเมืองโทลล์เวย์)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยวิภาวดี 60 แยก 3-9 ถ.วิภาวดีรังสิต แขวงตลาดบางเขน เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	เริ่มสร้างปี 2014
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 4.99 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	โรงเรียนบางบัว 1.7 กม. กรมป่าไม้ 2.7 กม. วัดศรีมหาธาตุ 4.0 กม. ม.ราชภัฎพระนคร 4.9 กม. กองพันทหารราบที่ 2 2.8 กม. ม.ศรีปทุม 2.0 กม. ม.เกษตรศาสตร์ 3.8 กม. เซ็นทรัลรามอินทรา 5.1 กม. ตลาดบางบัว 1.6 กม. เมเจอร์รัชโยธิน 5.4 กม. รร.หอวัง 6.8 กม. เซ็นทรัลลาดพร้าว 7.0 กม. ยูเนี่ยนมอล 7.3 กม. สวนจตุจักร 8.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ – คลับเฮาส์ – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – รปภ.
จุดเด่นของโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น 3 ห้องนอน ห้องนั่งเล่นและส่วนทานอาหารกว้างขวาง จากความงดงามในยุค 60 ก่อเกิดเป็นทาวน์เฮาส์ร่วมสมัยที่ได้แรงบันดาลใจจากเส้นสายลายกราฟฟิกที่นำมาผสมผสานกับ ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ พร้อมกลิ่นอาย Retro Design จากคลับเฮ้าส์และสวนส่วนกลาง

ที่ตั้งโครงการ

ถ.วิภาวดีรังสิต แขวงตลาดบางเขน เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร

พิกัด google map: 13°52’00.3″N 100°35’01.9″E

โครงการ Town Avenue ซิกซ์ตี้ วิภาวดี 60 ตั้งอยู่บนซอยวิภาวดีรังสิต 60 แยก 3-9 โดยรอบโครงการเป็นย่านพักอาศัย ไม่ไกลจากเคหะบางบัวและแฟลตทหาร ซึ่งเป็นชุมชนใหญ่ทำให้โดยรอบมีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสดและสถานศึกษา ตัวโครงการเชื่อมกับถนนวิภาวดีรังสิต ไปได้หลายเส้นทาง และถนนพหลโยธิน ซึ่งเป็นเส้นที่มีห้างสรรพสินค้าและสถานศึกษาต่างๆหลายแห่งค่ะ

โครงการ Town Avenue ซิกซ์ตี้ วิภาวดี 60 ตั้งอยู่บนซอยวิภาวดีรังสิต 60 ที่ตั้งโครงการเป็นย่านพักอาศัย มีหมู่บ้าน,บ้านพักอาศัยและอพาร์ทเม้นท์ สำหรับย่านชุมชนที่ใกล้โครงการคือเคหะบางบัวค่ะ ซึ่งเป็นชุมชนที่มีคนอยู่อาศัยคึกคักทำให้มีทั้งสถานศึกษา, ตลาดสดเคหะบางบัว ,ร้านค้า, ร้านอาหาร, Lotus Express เคหะบางบัว

ที่ตั้งโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากถนนพหลโยธิน ซึ่งเป็นถนนที่มีห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ อย่างเมเจอร์รัชโยธิน,เซ็นทรัลลาดพร้าว และยูเนี่ยนมอล อีกทั้งยังเป็นเส้นที่มีอาคารสำนักงานและศูนย์ราชการทั้งกรมป่าไม้ ,กองพันทหารราบที่ 2 และสนง.เขตบางเขนค่ะ สำหรับสถานศึกษาก็มีทุกระดับทั้งประถมไปจนถึงระดับอุดมศึกษา คือมีโรงเรียนหอวัง,โรงเรียนบางบัว, ม.ศรีปทุม,ม.ราชภัฎพระนคร และม.เกษตรศาสตร์ เรียกได้ว่าเป็นย่านที่คึกคักและมีครบทุกแบบ หรือถ้าจะไปทางเส้นรามอินทราก็จะมีเซ็นทรัลรามอินทราและบิ๊กซีอยู่ไม่ไกลกันนัก

ที่ตั้งโครงการนั้นเชื่อมกับถนนพหลโยธินสามารถเข้า-ออกด้วยจากซอยพหลโยธิน 49/1 ได้จากแผนที่จะเป็นเส้นสีเขียวค่ะ โดยเส้นนี้จะผ่านเคหะบางบัว ส่วนด้านที่เชื่อมกับถนนวิภาวดีรังสิตนั้นจะไปได้หลายเส้นทางค่ะ ทั้งจากซอยวิภาวดี 60 หรือ 62 หรือ 64 ก็ได้ค่ะเรียกได้ว่าไปได้หลายช่องทางแล้วแต่จะสะดวกไปเส้นไหน ดังนั้นใครที่สนใจโครงการนี้ แล้วรู้เส้นทางลัดเลาะก็จะทำให้เดินทางได้สะดวกมากยิ่งขึ้นค่ะ

โครงการ Town Avenue ซิกซ์ตี้ วิภาวดี 60 ที่ตั้งโครงการนั้นเชื่อมกับทั้งถนนวิภาวดีรังสิตและถนนพหลโยธิน ซึ่งถนนสองเส้นนี้ถือว่าเป็นเส้นหลักจึงทำให้เชื่อมต่อกับถนนหลายสาย สำหรับถนนวิภาวดีรังสิตนั้นจะเป็นถนนขนานกับโทลล์เวย์ค่ะ เส้นนี้สามารถไปยังตัวเมืองกรุงเทพ เขตดินแดง และเขตปทุมวันได้เลย อีกทั้งยังเชื่อมกับถนนงามวงศ์วาน ประชาชื่นและแจ้งวัฒนะ จากเส้นนี้ก็เข้าเมืองนนทบุรีได้ไม่ยากค่ะ ส่วนเส้นพหลโยธินนั้นก็เชื่อมกับตัวเมืองกรุงเทพไปยังพระราม 9 ,เขตจตุจักรได้ หรือจะตรงไปยังปทุมวัน,รังสิต และอยุธยาได้ค่ะ

สำหรับเส้นที่เชื่อมกับพหลโยธินคือเกษตร-นวมินทร์เส้นนี้มุ่งหน้าไปลาดกระบังได้ หรือถนนรามอินทราก็มุ่งหน้าไปยังมีนบุรีได้ค่ะ เรียกได้ว่าที่ตั้งโครงการนั้นเชื่อมต่อกับหลายสาย ทำให้ไปได้หลายเส้นทางแต่ช่วงนี้ถนนพหลโยธินยังมีการก่อสร้างถนนอยู่ทำให้รถติดหนักมากค่ะ ดังนั้นใครที่รู้เส้นทางลัดหรือช่วงเวลาที่จะเลี่ยงรถติดได้นั้นก็จะทำให้สะดวกมากขึ้น

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกรามอินทรา 4.0 กม.
• แยกเกษตร 4.0 กม.
• แยกรัชโยธิน 5.6 กม.
• แยกพงษ์เพชร 7.6 กม.
• แยกต่างระดับรัชวิภา 6.8 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต 1.5 กม.
• ถนนพหลโยธิน 1.7 กม.
• ถนนพลาสินธิุ์ 2.0 กม.
• ถนนแจ้งวัฒนะ 4.0 กม.
• ถนนรามอินทรา 4.0 กม.
• ถนนงามวงศ์วาน 4.0 กม.
• ถนนเกษตร-นวมินทร์ 4.0 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก 5.6 กม.
• ถนนประชาชื่น 7.6 กม.
• ทางด่วนรามอินทรา-อาจนรงค์ 10.2 กม.

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนเกษตร-นวมินทร์ → ตรงไปลอดใต้สะพานกลับรถ → ตรงเข้าถนนพลาสินธุิ์ →เลี้ยวซ้ายเข้าถนนพหลโยธิน →กลับรถวิ่งตามเส้นพหลโยธิน→วิ่งเข้าซอยพหลโยธิน 49/1→ตรงเข้าไปประมาณ 1.7 กม.ก็จะเจอพื้นที่โครงการ Town Avenue ซิกซ์ตี้ วิภาวดี 60 แล้วค่ะ

จากถนนเกษตร-นวมินทร์ให้วิ่งตรงไปเรื่อยๆตามป้ายตรงไปแยกเกษตรค่ะ ตรงนี้ไปได้หลายเส้นทางจะตรงไปแยกเกษตรแล้วเลี้ยวขวาเข้าพหลโยธินก็ได้ แต่เนื่องจากช่วงนี้รถติด ทีมงานเลยขอพาไปอีกเส้นทางซึ่งจะเลี่ยงรถติดได้ในระดับหนึ่งค่ะ

ตรงไปเรื่อยๆผ่านถนนลาดปลาเค้าให้เตรียมชิดซ้ายเพื่อกลับรถใต้สะพาน

เมื่อชิดซ้ายเข้ามาให้เลี้ยวขวาลอดใต้สะพานค่ะ

จากทางสะพานให้ตรงไปเข้าถนนพลาสินธิุ์นะคะ ถ้ากลับรถหรือเลี้ยวขวาก็จะวนเข้าถนนเกษตร-นวมินทร์เหมือนเดิม

ตรงไปตามถนนพลาสินธิุ์จะเห็นว่าไม่ค่อยมีรถวิ่งเส้นนี้เท่าไหร่ค่ะ

เลี้ยวซ้ายตรงแยกนี้ค่ะ

ตรงไปเรื่อยๆจะเห็นวัดบางบัวทางซ้ายมือ

ลอดใต้อุโมงค์แล้วตรงไปตามเส้นทางเลยค่ะ

ออกมาจากอุโมงค์จะเจอกับถนนพหลโยธิน ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

เข้าพหลโยธินตรงนี้จะใกล้กับมหาวิทยาลัยศรีปทุมค่ะ จะเห็นอยู่ทางซ้ายมือ

ตรงมาเรื่อยๆจนถึงกองบัญชาการช่วยรบที่ 1 ตรงนี้จะมีจุดกลับรถให้กลับรถตรงนี้เลยค่ะ

ตรงมาตามถนนพหลโยธินสังเกตทางซ้ายมือไว้ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซ.49/1 ค่ะ

จากปากซอย 49/1 ทางจะซอกแซกหน่อยนะคะ ใครมาครั้งแรกถ้ามาเส้นนี้ก็เปิด Google map ดูจะง่ายกว่า หรือสามารถไปได้อีกหลายเส้นทางจากทางฝั่งถนนวิภาวดีรังสิต

แต่วันนี้ทีมงานพามาเส้นนี้เพราะเส้นนี้เป็นแหล่งชุมชน จะได้เห็นว่าไม่ไกลโครงการมีร้านค้า ร้านอาหารกันอย่างไรบ้าง

เข้าซอย 49/1 ให้เลี้ยวขวาตรงไปเรื่อยๆตามถนนค่ะ

จะเห็นว่าในซอยนี้คึกคักพอสมควร มีอาหารพักอาศัย หอพัก บ้านพัก ร้านค้าร้านอาหาร

ผ่านเคหะบางบัว มีสวนสาธารณะ และอาคารพักอาศัย ตรงนี้ให้เลี้ยวซ้ายค่ะ

ตรงไปเรื่อยๆก็ยังจะเห็นว่าซอยนี้มีร้านค้า ร้านขายยาต่างๆ ตลาดสด เรียกได้ว่าไม่อดตายแน่นอน

เลี้ยวขวาไปตามซอย 49/1 ค่ะ

ตรงมาถึงตรงนี้ให้เลี้ยวซ้ายนะคะ

เริ่มจะเห็นป้ายโครงการกันบ้างแล้ว จากตรงนี้ก็เลี้ยวขวาค่ะ

จากเส้นนี้ก็จะเป็นอีกซอยหนึ่งค่ะ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไป

เลี้ยวมาแล้วตรงมาเล็กน้อยจะเจอกับซอยเคหะบางบัว ตรงแยกนี้จะมีร้านอาหารอยู่ซึ่งเป็นร้านที่ไม่ไกลจากโครงการค่ะ บรรยากาศน่านั่งทีเดียว

เลี้ยวซ้ายไปก็จะเข้าซอยวิภาวดี 60 แล้วค่ะ

ตรงนี้จะเห็นซอยวิภาวดี 60 แยก 3-9 ค่ะ ให้ตรงตามทางไปเรื่อยๆ

ตรงมาก็จะเจอกับโครงการแล้วค่ะ ทางเข้าอยู่ทางซ้ายมือ

รอบๆโครงการ

โครงการ Town Avenue ซิกซ์ตี้ วิภาวดี 60 ที่ตั้งโครงการเป็นย่านพักอาศัย อยู่ใกล้คลองถนนจึงมีบ้านริมคลองที่เป็นบ้าน 1-2 ชั้นตลอดแนวคลองค่ะ โดยรอบยังพอมีพื้นที่ว่าง เป็นที่ดินเปล่าอยู่บ้าน ไม่ไกลจะเป็นแฟลตทหารเพราะอยุ่ใกล้กับกองพันทหารราบที่ 2 อีกทั้งอยู่อยู่ใกล้เคหะบางบัว มีบ้านพักอาศัยมากมาย ดังนั้นร้านค้าร้านอาหารจะมีอยู่เยอะค่ะ แต่ตัวถนนจะซอกแซกเข้าไปเล็กน้อย ทำให้คนที่ไม่รู้เส้นทางอาจต้องดูแผนที่กันดีๆซะก่อนนะคะ

 

หน้าโครงการก่อนประตูทางเข้าจะมีอาคารบ้านพักอยู่ประมาณ 8 ยูนิตค่ะ

ถนนในซอยวิภาวดี 60 แยก3-9 เป็นถนนเส้นเล็กไม่มีเส้นถนนแบ่งกลางค่ะ สองข้างทางไม่มีฟุตบาท ตอนกลางคืนจะเปลี่ยว

อีกฝั่งของถนนจะตรงไปยังเขตชุมชนริมคลองถนนค่ะ ตรงนี้จะมีบ้านพักอาศัยสูง 1-2 ชั้น

สถานที่สำคัญ

• โรงเรียนบางบัว 1.7 กม.
• กรมป่าไม้ 2.7 กม.
• วัดศรีมหาธาตุ 4.0 กม.
• ม.ราชภัฎพระนคร 4.9 กม.
• สำนักงานเขตบางเขน 3.9 กม.
• กองพันทหารราบที่ 2 2.8 กม.
• ม.ศรีปทุม 2.0 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ 3.8 กม.
• ม.เกริก 4.8 กม.
• เซ็นทรัลรามอินทรา 5.1 กม.
• บิ๊กซี รามอินทรา 7.3 กม.
• ตลาดบางบัว 1.6 กม.
• ตลาดบางเขน 4.6 กม.
• เมเจอร์รัชโยธิน 5.4 กม.
• รร.หอวัง 6.8 กม.
• เซ็นทรัลลาดพร้าว 7.0 กม.
• ยูเนี่ยนมอล 7.3 กม.
• สวนจตุจักร 8.0 กม.

ตัวโครงการ

ทางเข้า-ออกโครงการแบ่งเป็นสองช่องชัดเจนค่ะโดยมีป้อมรปภ.กั้นตรงกลาง ป้อม รปภ.และด้านข้างจะเป็นโทนสีน้ำตาลค่ะ

ทางเข้า-ออกจะกั้นด้วยไม้กระดกค่ะ มี CCTV ไว้บันทึกภาพรถที่เข้า-ออกโครงการ และ ป้อมรปภ.ค่ะ จุดนี้จะมี รปภ.ประจำตลอด 24 ชั่วโมงค่ะ

เข้ามาด้านในโครงการถนนส่วนนี้จะกว้าง 12 ม.ค่ะ สองด้านข้างทางมีทางเดิน ต้นไม้ และไม้พุ่มทำให้โครงการดูร่มรื่น

เข้ามาอีกหน่อยจะเจอกับสะพานข้ามคลอง เป็นคลองเล็กๆที่อยู่ติดโครงการ

สภาพคลองค่ะ น้ำมีสีดำและส่งกลิ่นเป็นระยะ

ผ่านคลองมาก็จะเห็นพื้นที่ภายในโครงการกันแล้วนะคะ ด้านซ้ายเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง ด้านขวาที่เห็นเป็นอาคารคือส่วนของ Club House ค่ะ

ด้านซ้ายอาคารชุดแรกที่เจอจะเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างค่ะ

ถนนหลักในโครงการกว้าง 12 ม.ค่ะ สองข้างทางมีฟุตบาทและไม้พุ่มเป็นระยะค่ะ ทำให้โครงการดูร่มรื่นและมีพื้นที่สีเขียว

สำหรับถนนซอยจะกว้าง 9 ม. สองข้างไม่มีฟุตบาทและต้นไม้

พื้นที่ระหว่างช่วงอาคารจะเป็นพื้นที่กลับรถและเป็นสวนเล็กๆด้วยค่ะ

ส่วนของ Club House นั้นจะเป็นอาคารที่มีสวนสาธารณะด้านหน้า สระว่ายน้ำและฟิตเนสในตัว

พื้นที่สวนจะมีไม้พุ่มและไม้ใหญ่ให้ความร่มรื่น มีทางเดินให้เดินเล่นโดยรอบ

Club House ค่ะ ด้านหน้าจะเป็นสระว่ายน้ำ โดยขอบสระอยู่ติดริมสวนแบบนี้เลย ตรงนี้ความเป็นส่วนตัวเวลาเล่นน้ำจะไม่ค่อยมีนะคะ เพราะใครผ่านไปผ่านมาก็จะเห็น

ทางเข้า Club House ค่ะ วันที่ทีมงานไปมีการปรับปรุงสวนสาธารณะ ตกแต่งกิ่งไม้กันเล็กน้อยภาพที่เห็นจึงอาจมีอุปกรณ์ติดมาบ้าง

ภายใน Club House จะมีที่นั่งเล่นให้นั่งพักผ่อนค่ะ

สระว่ายน้ำแยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่ ขนาดสระว่ายได้จริง สามารถว่ายออกกำลังกายได้ค่ะ

ส่วนของฟิตเนสนั้นก็จะอยู่ติดกับสระแบบนี้เลย ทำให้เห็นวิวสระและสวน

ภายในห้องฟิตเนสขนาดไม่ใหญ่นักค่ะแต่มีอุปกรณ์หลากหลายประเภทอย่างละนิดอย่างละหน่อย

มีลู่วิ่ง 1 ตัว

ที่เดินวงรีและจักรยานแบบนี้อย่างละ 1 ตัว

เครื่องออกกำลังกายและชุดดับเบล

แบบบ้าน

บ้านในโครงการมี 1 แบบค่ะ คือ

• ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

*บ้านแปลงกลางและแปลงมุมจะต่างกันตรงชั้น 3 ค่ะ คือแปลงมุมจะมีระเบียงที่ห้องนอน 2 แต่แปลงกลางจะไม่มี

ทาวน์โฮม 3 ชั้น เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นมีพื้นที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่จอดรถอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น ภายในบ้านชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น ติดกันนั้นเป็นโต๊ะทานอาหาร พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คนได้เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็กถึงกลางค่ะ โดยพื้นที่ห้องนั่งเล่นและทานอาหารจะกว้างขวางไม่ชิดกันทำให้บ้านดูมีพื้นที่กว้างไม่อึดอัดค่ะ พื้นที่ครัวอยู่ติดกับส่วนทานอาหารโดยครัวจะเป็นครัวปิดค่ะ พื้นที่ไม่มากนักเหมาะสำหรับบ้านที่ทำกับข้าวไม่หนัก มีเคาน์เตอร์ครัวและตู้บนและตู้ด้านล่างให้

ชั้น 2เป็นห้องนั่งเล่นอีกมุมค่ะ เป็นห้องนั่งเล่นส่วนตัวอาจทำเป็นห้องทำงานหรือห้องพักผ่อนสำหรับครอบครัวก็ได้ ส่วนนี้จะอยู่ติดกับระเบียง ติดกันนั้นเป็น Master Bedroom ค่ะพื้นที่ไม่กว้างนักแต่มีห้องน้ำส่วนตัว เหมาะสำหรับบ้านที่เน้นพื้นที่ใช้สอยนอกห้องนอนมากกว่าค่ะ

ชั้น 3 จะมี 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดยห้องนอน 2-3 มีขนาดใกล้เคียงกันค่ะต่างกันตรงที่ห้องนอน 2 นั้นจะมีระเบียงส่วนตัวค่ะ ขนาดห้องพอเหมาะสำหรับเตียงขนาด 3.5 ฟุต เพื่อจะสามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานได้ แต่บ้านแปลงกลางห้องนอน 2 จะไม่มีระเบียงส่วนตัวนะคะ

ตัวบ้านใช้โทนเรียบคือสีขาวและน้ำตาล โดยสีน้ำตาลนั้นมีการไล่ระดับสีทั้งเข้มและสีอ่อน และจะเห็นว่าตัวบ้านจะมีหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่ในทุกชั้นเลยค่ะ ทำให้บ้านดูโปร่ง มีระแนงไม้สีน้ำตาลเพื่อบังคอมเพลสเซอร์แอร์เพื่อความสวยงามด้วยค่ะ ตัวระเบียงราวกันตกก็จะเป็นกระจกเพื่อให้บ้านดูโปร่งมากยิ่งขึ้น

หน้าตาบ้านจริงที่ได้ค่ะ หน้าบ้านมีรั้วเหล็กสีดำแบบบานพับค่ะ ระหว่างหลังจะเป็นกำแพงสีขาว พื้นที่จอดรถเป็นปูนเรียบขัดหยาบให้ค่ะ จะเห็นว่ามีแต่แปลงมุมที่ชั้น 3 ห้องนอนด้านหน้ามีระเบียงส่วนตัว แต่แปลงกลางจะไม่มีระเบียงส่วนตัวให้ค่ะ

หน้าบ้านจะเป็นพื้นที่จอดรถค่ะ ถ้าใครมีรถคันเดียวก็แบ่งพื้นที่ทำเป็นสวนแบบนี้ก็ทำให้บ้านดูร่มรื่นดีนะคะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ จากพื้นที่จอดรถจะมีพื้นเฉลียงก่อนถึงประตูบ้านเป็นกระเบื้องสีน้ำตาลอ่อนค่ะ ด้านข้างประตูไม้สีขาวที่เห็นจะเป็นห้องเก็บของ

พื้นที่ห้องเก็บของเป็นส่วนของพื้นที่ใต้บันไดค่ะ พื้นเป็นปูปาดเรียบขัดหยาบ ภายในผนังเป็นฉาบเรียบทาสี

ประตูเข้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน ซึ่งเป็นบานใหญ่เต็มบานแบบนี้เลยค่ะ กรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง พื้นด้านหน้ามีเฉลียงยกระดับจากพื้นที่จอดรถ และพื้นบ้านก็จะยกระดับจากระเบียงเล็กน้อยค่ะ

เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่นค่ะ เป็นพื้นที่วางโซฟาและทีวีให้เป็นมุมพักผ่อน จากตรงนี้จะเห็นไปถึงหลังบ้านเลยค่ะ ซึ่งมีหน้าต่างกระจกจึงทำให้บ้านดูสว่างและโปร่ง ยิ่งถ้าเป็นบ้านแปลงมุมก็จะยิ่งดูโปร่งมากขึ้นเลยค่ะ พื้นภายในชั้นนี้จะปูด้วยแกรนิตโต้สีขาวค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสี ไฟโคมซาลาเปา หน้าต่างประตูกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีขาวกระจกเขียวตัดแสง

ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่เป็นชุดได้หรือแบบ L ได้ มีพื้นที่ว่างด้านข้างให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆด้านหน้า และมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะเล็กด้านข้างด้วยค่ะ บ้านริมจะได้หน้าต่างแบบนี้ทำให้ส่วนนี้ดูโปร่งค่ะ

ด้านตรงข้ามโซฟาจะเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ได้เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาสามารถวางขนาดใหญ่ได้ พื้นที่ด้านข้างและล่างก็ยังทำเป็นชั้นวางของหรือเป็นตู้เก็บของได้เช่นกัน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

หันกลับไปดูหน้าบ้านจะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้ และสามารถวางโซฟาชุดแบบนี้ได้หรือจะวางโซฟาตัว L ให้นอนดูทีวีแบบสบายๆก็ทำได้ค่ะ ด้านหน้าเมื่อวางโต๊ะกาแฟก็ยังเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้สะดวก

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ถัดจากส่วนนั่งเล่นนั้นเป็นโต๊ะทานอาหารค่ะ ด้านขวามือจะเป็นห้องน้ำและครัว ประตูที่เห็นคือประตูทางไปหลังบ้านค่ะ ตรงนี้จะเห็นว่าบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างด้านข้างทำให้บ้านดูโปร่งและมีแสงเข้ามาในตัวบ้านมากขึ้น

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

พื้นที่ระหว่างโซฟากับโต๊ะทานอาหารจะมีพื้นที่ว่างเล็กน้อย มุมนี้อาจทำเป็นชั้นวางของหรือมุมโต๊ะทำงานเล็กๆได้ค่ะ

พื้นที่ส่วนนี้จะกว้างค่ะ สามารถวางโต๊ะใหญ่สำหรับ 4-6 คนได้สบายๆ แปลงมุมตรงนี้ก็จะสว่างและโปร่งแบบนี้ค่ะเพราะมีหน้าต่างกระจกและประตูหลังบ้าน

ประตูหลังบ้านก็เป็นประตูกระจกบานเลื่อนค่ะ กรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

หลังบ้านจะเป็นพื้นปูนขัดหยาบให้ค่ะ เป็นพื้นที่ซักล้างโครงการจะเตรียมระบบน้ำและไฟไว้ให้

อีกฝั่งของบ้านที่ติดกับโต๊ะทานอาหารจะเป็นห้องครัวและห้องน้ำค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ด้านขวาจะเป็นห้องน้ำ ซ้ายเป็นครัวแบบครัวปิด

พื้นที่ครัวไม่กว้างนัก มีขนาดพอเคาน์เตอร์เล็กๆและวางตู้เย็น เหมาะสำหรับบ้านที่ทำกับข้าวไม่หนักนัก พื้นจะปูด้วยแกรนิตโต้แบบเดียวกับพื้นในบ้านต่อเนื่องเข้าไปภายในเลยค่ะ

ภายในสามารถทำเป็นเคาน์เตอร์ตัว L ได้ค่ะ มีแสงสว่างจากหน้าต่างเล็กๆเหนือเคาน์เตอร์

เคาน์เตอร์เมื่อวางเตาและอ่าง จะเหลือพื้นที่ให้เตรียมอาหารไม่เยอะนักค่ะ สำหรับบ้านที่ทำอาหารไม่หนัก ก็เอาเตา 2 หัวพอจะได้เหลือพื้นที่เตรียมอาหารนะคะ เหนือเคาน์เตอร์มีหน้าต่างกระจกเล็กๆเพื่อให้มีแสงส่องเข้ามาส่วนนี้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้เป็นเคาน์เตอร์แบบนี้ค่ะ มีเว้นว่างให้วางตู้เย็น ถ้าวางเตาพื้นที่เตรียมทานอาหารจะเหลือน้อยพอสมควรค่ะ ด้านบนและล่างเคาน์เตอร์เป็นตู้เก็บของที่โครงการมีให้

ตู้ด้านบนที่ได้จะมีพื้นที่เก็บของให้เยอะค่ะ

ส่วนด้านล่างก็มีทั้งลิ้นชักและตู้เก็บของให้

ติดกันนั้นจะเป็นส่วนของห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

พื้นจะลดระดับลงไปเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องสีเทาอ่อนขนาด 30×30 ซม.

ภายในจะมีอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์และกระจกให้บานใหญ่แบบนี้เลยค่ะ ผนังมีการใช้กระเบื้องสีต่างกันทำเป็นลูกเล่นในการตกแต่ง

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ American Standard ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย

บันไดขึ้นชั้นบนจะอยู่ระหว่างห้องน้ำและตำแหน่งวางทีวีตรงห้องนั่งเล่นค่ะ ลูกนอนเป็นไม้ยางประสานสีน้ำตาลเข้ม

บันไดตรงขึ้นไปชั้นบนจะเป็นบันไดตรงยาวไปเลย ไม่มีราวจับ ตรงชานพักมีหน้าต่างกระจกเล็กๆส่องสว่างเข้ามาทำให้บันไดไม่มืดค่ะ

ขึ้นมาพื้นชั้นนี้จะเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาลเข้ม ส่วนแรกที่เจอก็จะเป็นห้องนั่งเล่นสำหรับครอบครัวค่ะ เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ อาจทำเป็นมุมทำงาน มุมทำการบ้านของเด็กๆ หรือมุมอ่านหนังสือก็ได้ค่ะ เพราะอยู่ส่วนหน้าบ้านแล้วมีระเบียงทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ

จะทำเป็นห้องนั่งเล่นแบบนี้ก็ได้ค่ะ เผื่อวันไหนมีแขกมาเยอะก็ให้เด็กๆขึ้นมาดูทีวีหรือเล่นกันเองตรงนี้ได้

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นลามิเนตลายไม้สีน้ำตาล ผนังฉาบเรียบทาสีขาว โคมซาลาเปา หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสงแบบบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีขาว

ส่วนนี้จะมีระเบียงค่ะ โดยประตูระเบียงนั้นเป็นประตูกระจกบานเลื่อนกรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสงค่ะ

พื้นที่ระเบียงกว้างค่ะ สามารถใช้งานได้จริง จะตั้งเก้าอี้เล็กๆไว้นั่งเล่นตรงนี้ก็ได้ หรือจะวางกระถางต้นไม้ให้บ้านดูร่มรื่นก็ได้ค่ะ

ติดกันนั้นจะเป็น Master Bedroom ค่ะ

พื้นห้องเป็นลามิเนตแบบเดียวกับด้านนอกค่ะ

เข้าไปภายในห้องจะกว้างและดูสว่าง บ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างกระจกเล็กๆตรงหัวเตียงให้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นลามิเนตสีน้ำตาล ผนังฉาบเรียบทาสีขาว โคมซาลาเปา หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสงแบบบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีขาว

ภายในวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ เหลือพื้นที่ข้างเตียงให้วางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆได้ทั้งสองฝั่งค่ะ

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้ ถ้าจะติดตั้งทีวีแนะนำเป็นทีวีแขวนค่ะ เพราะจะทำให้มีพื้นที่ปลายเตียงเดินผ่านได้สะดวกแต่ถ้าเป็นชั้นวางก็ทำได้ค่ะ แต่ให้ทำขนาดไม่ใหญ่มากนะคะ

หน้าต่างด้านข้างเป็นบานใหญ่ กระจกแบบบานเลื่อน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

อีกด้านจะเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า ถ้าใครเสื้อผ้าเยอะก็วางตู้ใหญ่ตลอดแนวผนังได้เลยค่ะ แต่ถ้าทำแบบนี้ก็แบ่งกันคนละตู้ได้สบายเลยค่ะ มีโต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆตรงกลางให้วางเครื่องสำอางค์ได้

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ห้องนี้จะมีห้องน้ำในตัว ห้องน้ำอยู่ตรงปลายเตียงค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปเล็กน้อย ภายในปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาอ่อนขนาด 30×30 ซม.ค่ะ

ห้องน้ำจะได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างกระจกเล็กๆตรงส่วนอาบน้ำ

อ่างล้างหน้าของ American Standard ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนู

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ American Standard ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อยค่ะ

ส่วนอาบน้ำไม่ได้มีฉากกั้นแต่มีขอบปูนทำให้แยกส่วนแห้งและเปียกได้ในระดับนึง สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำได้ภายหลังนะคะเพราะพื้นที่อาบน้ำไม่คับแคบเลย ตรงนี้มีหน้าต่างกระจกทำให้มีแสงเข้าและช่วยระบายอากาศ

ฝักบัวและที่วางของด้านข้างจะเจาะไปในผนังมีที่ให้วางของได้ค่ะ

ออกมาจาก Master Bedroom ตรงข้ามกับประตูก็จะเป็นบันไดขึ้นไปยังชั้น 3 ค่ะ

เป็นบันไดตรงไปยังชั้นบนแบบนี้ ไม่มีราวจับ ตรงชานพักมีหน้าต่างกระจกทำให้บันไดสว่าง เพราะมีแสงส่องเข้ามาในตอนกลางวัน

ขึ้นไปก็จะเป็นพื้นที่แบบนี้ค่ะ เป็นทางเดินไปยังห้องต่างๆ โดยชั้นนี้จะมีห้องนอน 2 ห้องและห้องน้ำ 1 ห้อง ห้องแรกที่เจอคือห้องนอน 2 ติดกันนั้นคือห้องนอน 3 และที่ตรงกับทางเดินเลยคือห้องน้ำค่ะ

พื้นเป็นลามิเนตแบบเดียวกับพื้นชั้น 2 ค่ะ บันไดชานพักเป็นสามเหลี่ยมตอนใช้งานก็เดินระวังกันนะคะ

สำหรับห้องนอน 2-3 ขนาดจะใกล้เคียงกันค่ะ เพียงแต่ห้องนอน 2 นั้นจะมีระเบียงส่วนตัว สำหรับห้องแรกที่จะพาไปชมก็คือห้องนอน 2 นั่นเอง

ภายในห้องจะกว้าง บ้านมุมจะยิ่งดูสว่างเพราะมีหน้าต่างให้ตรงหัวเตียงและห้องนี้ยังมีระเบียงส่วนตัวค่ะทำให้ห้องดูโปร่งมากยิ่งขึ้น

ห้องจริงที่ได้ค่ะพื้นลามิเนต ผนังฉาบเรียบทาสีขาว กระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง ไฟซาลาเปา ห้องนี้เป็นบ้านแปลงกลางซึ่งจะไม่มีระเบียงส่วนตัวค่ะ

ภายในห้องสามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะ ถ้าจะวางเตียง 5 ฟุตก็ทำได้ค่ะแต่พื้นที่ข้างเตียงจะลดลงและจะทำให้ใช้งานส่วนอื่นๆไม่ค่อยสะดวกค่ะ

เมื่อวางเตียง 3.5 ฟุตข้างเตียงจะมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะเล็กๆหัวเตียงได้แบบนี้ค่ะ

ด้านข้างเตียงอีกด้านเป็นตำแหน่งวางตู้เสื้อผ้าค่ะ จะวางตู้ใบเล็กและเหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะเครื่องแป้งได้ หรือจะทำเป็นโต๊ะทำงานก็ได้ค่ะ

ห้องมีระเบียงโดยประตูระเบียงเป็นกระจกเต็มบานแบบนี้ค่ะ กรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาวกระจกเขียวตัดแสง

ปลายเตียงเหลือพื้นที่เล็กน้อยค่ะ มีพื้นที่เหมาะสำหรับทีวีแบบแขวน

ระเบียงกว้างสามารถใช้งานได้จริงค่ะ พื้นเป็นกระเบื้องขนาด 30×30 ซม.

ห้องติดกันนั้นคือห้องนอน 3 ค่ะ พื้นเป็นลามิเนตแบบเดียวกันค่ะ

ภายในห้องขนาดใกล้เคียงกัน ห้องสว่างเพราะมีหน้าต่างให้สองมุมค่ะและเนื่องจากไม่มีระเบียงห้องนี้จึงนำเตียงชิดผนังอีกด้านเล็กน้อยทำให้ อีกฝั่งของเตียงดูมีพื้นที่ว่างมากขึ้น

ห้องจริงที่ได้ค่ะพื้นลามิเนต ผนังฉาบเรียบทาสีขาว กระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง ไฟซาลาเปา

เตียงขนาด 3.5 ฟุตค่ะพื้นที่ด้านข้างมีให้วางโต๊ะหัวเตียงได้

เตียงอาจไม่วางชิดมากเพราะจะทำให้ทำความสะอาดสะดวก และง่ายต่อการใช้งานค่ะ

ด้านนี้มีหน้าต่างบานใหญ่ เป็นหน้าต่างกระจกกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

ปลายเตียงมีพื้นที่ให้ทำเป็นชั้นวางของและชั้นวางทีวีค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงเหลือให้เดินผ่านได้สะดวกค่ะ

อีกด้านของเตียงจะเป็นพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ ใกล้กับประตูจะทำเป็นชั้นวางของตื้นๆได้เพราะจะได้ไม่ติดระยะเปิดของประตูค่ะ

จะเห็นว่าพื้นที่ข้างเตียงมีพื้นที่เยอะค่ะ ใช้ได้สะดวกไม่อึดอัด

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปดูคือห้องน้ำค่ะ เป็นห้องที่มีพื้นที่ด้านหน้าตรงนี้ทำเป็นชั้นวางของได้อีกมุมค่ะ

พื้นลดระดับลงไปเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องสีขาวขนาด 30×30 ซม.

ภายในห้องยังมีแสงเข้ามาจากหน้าต่างบานเล็กเพื่อให้ห้องไม่ทึบและช่วยระบายอากาศ

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ American Standard พื้นที่ตรงอ่างมีให้วางของได้เล็กน้อยค่ะ

หน้าต่างกระจกให้เป็นบานใหญ่ค่ะ

ส่วนอาบน้ำไม่ได้มีฉากกั้นแต่มีขอบปูนทำให้แยกส่วนแห้งและเปียกได้ในระดับนึง สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำได้ภายหลังนะคะเพราะพื้นที่อาบน้ำไม่คับแคบ

ราคา (มิ.ย.59)

• ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 20.6 ตร.วา แปลงกลาง ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.99 ล้านบาท หรือ 30,800บาท/ตร.ม.

จอง 20,000 บาท, ทำสัญญา 80,000 บาท

ราคาที่ดินเพิ่ม-ลดตารางวาละ 140,000 บาท

ค่าส่วนกลาง : 70 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้าถึงปลายปี 2559)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ Town Avenue ซิกซ์ตี้ วิภาวดี 60 ตั้งอยู่บนซอยวิภาวดีรังสิต 60 โดยรอบโครงการเป็นย่านพักอาศัย มีโครงการหมู่บ้านและอพาร์ทเม้นท์มากมาย ทำให้โดยรอบมีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสดและสถานศึกษา ตัวโครงการเชื่อมกับถนนวิภาวดีรังสิต ไปได้หลายเส้นทางจะตรงไปยังในเมืองกรุงเทพ นนทบุรี ปทุมวันหรืออยุธยาก็ได้ อีกทั้งยังเชื่อมกับถนนพหลโยธิน ซึ่งเป็นเส้นที่มีห้างสรรพสินค้าและสถานศึกษาต่างๆหลายแห่งค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการ Town Avenue ซิกซ์ตี้ วิภาวดี 60 ตั้งอยู่บนซอยวิภาวดีรังสิต 60 ที่ตั้งโครงการเป็นย่านพักอาศัย อยู่ไม่ไกลจากคลองถนนจึงมีชุมชนริมคลองอยู่ และไม่ไกลจากแฟลตทหารและเคหะบางบัวค่ะ ซึ่งเป็นชุมชนที่มีคนอยู่อาศัยคึกคักทำให้มีทั้งสถานศึกษา, ตลาดสด ,ร้านค้า, ร้านอาหาร, Lotus Express เคหะบางบัว เรียกได้ว่าไม่อดตายค่ะ แต่ในระยะเดินไปถึงนั้นไม่มีร้านค้านะคะ ต้องออกมากตรงชุมชนระยะร้านค้าก็ประมาณ 500 ม. – 1 กม.ก็จะมีร้านค้าให้เลือกเยอะค่ะ

ที่ตั้งโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากถนนพหลโยธิน ซึ่งเป็นถนนที่มีห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆอย่างเมเจอร์รัชโยธิน,เซ็นทรัลลาดพร้าว และยูเนี่ยนมอล วันหยุดพักผ่อนก็สามารถมาเดินซื้อของจับจ่ายใช้สอยตรงนี้ได้เลยเพราะมีครบครัน ร้านอาหารก็มีให้เลือกมากมายค่ะ และที่ตั้งโครงการนั้นยังใกล้อาคารสำนักงานและศูนย์ราชการ ส่วนสถานศึกษาก็มีทุกระดับทั้งประถมไปจนถึงระดับอุดมศึกษา คือมีโรงเรียนหอวัง ,โรงเรียนบางบัว,ม.ศรีปทุม,ม.ราชภัฎพระนคร และม.เกษตรศาสตร์ เรียกได้ว่าเป็นย่านที่คึกคักและมีครบทุกแบบ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกค่ะที่ตั้งโครงการนั้นเชื่อมกับทั้งถนนวิภาวดีรังสิตและถนนพหลโยธินโดยมีเส้นทางเข้า-ออกได้หลายเส้นจึงสะดวกต่อการเข้า-ออกโครงการ และถนนสองเส้นนี้ถือว่าเป็นเส้นหลักจึงทำให้เชื่อมต่อกับถนนหลายสาย สำหรับถนนวิภาวดีรังสิตนั้นจะเป็นถนนขนานกับโทลล์เวย์ค่ะ เส้นนี้สามารถไปยังตัวเมืองกรุงเทพ และก็เข้าเมืองนนทบุรีได้ไม่ยากค่ะ ส่วนเส้นพหลโยธินนั้นก็เชื่อมกับตัวเมืองกรุงเทพไปยังพระราม 9 ,เขตจตุจักรได้ หรือจะตรงไปยังปทุมวัน,รังสิต และอยุธยาได้ค่ะ แต่ช่วงนี้ถนนพหลโยธินยังมีการก่อสร้างถนนอยู่ทำให้รถติดหนักมากค่ะ ดังนั้นใครที่รู้เส้นทางลัดหรือช่วงเวลาที่จะเลี่ยงรถติดได้นั้นก็จะทำให้สะดวกมากขึ้น

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ที่ตั้งโครงการเหมาะสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวมากกว่าเพราะพหลโยธินซอย 60 นั้นไม่มีรถสาธารณะผ่าน ทั้งวินมอเตอร์ไซค์หรือแท็กซี่ก็จะเรียกยากหน่อยค่ะเพราะอยู่ในซอยที่ไม่ใช่ทางผ่าน ดังนั้นควรมีเบอร์ของวินใกล้ๆหรือแท็กซี่ไว้ใช้เรียกบริการจะสะดวกกว่า

การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบสำหรับภายนอกนั้นในเรื่องความสวยงามอาจขอข้ามนะคะ เพราะความชอบไม่เหมือนกัน โดยตัวบ้านใช้สีโทนเรียบออกแบบให้ไม่หวือหวาหรือฉูดฉาด เมื่อเวลาผ่านไปนานบ้านก็ยังไม่ดูเชยค่ะ พื้นที่ใช้สอยระหว่างบ้านแปลงมุมกับแปลงกลางก็จะต่างกันตรงชั้น 3 ค่ะคือมีระเบียงกับไม่มีระเบียง

การออกแบบฟังก์ชั่นภายในถือว่าครบครัน พอเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กไม่เกิน 4-5 คน พื้นที่ทุกส่วนกว้างห้องนั่งเล่นมีสองห้องด้วยกันและพื้นที่ใช้งานไม่อึดอัด มีพื้นที่วางโต๊ะทานอาหารได้โต๊ะใหญ่ค่ะ หรือถ้าใครวางโต๊ะเล็กก็แบ่งเป็นพื้นที่วางของหรือทำงานได้อีก ส่วนครัวไม่ใหญ่นักเหมาะสำหรับบ้านที่ทำอาหารไม่หนัก ห้องนอนทั้ง 3 ห้องขนาดใช้งานได้สามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้ครบครัน ระเบียงห้องที่ได้ก็เป็นระเบียงกว้างใช้งานได้จริง และยังมีห้องนั่งเล่นหรือพื้นที่อเนกประสงค์ที่ชั้น 2 สามารถทำเป็นห้องนั่งเล่นอีกห้องหรือจะเป็นห้องทำงานก็ได้ค่ะ

ส่วนวัสดุ วัสดุถือว่าให้มามาตรฐาน พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. ชั้นบนเป็นลามิเนตลายไม้สีน้ำตาลเข้ม พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม. ,หน้าต่างเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ตัวกระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง ,ไฟโคมซาลาเปา, กรอบประตูทางเข้าบ้านและหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียมสีขาว ,สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ American standard และมีเคาน์เตอร์พร้อมตู้เก็บของด้านบนและล่างเคาน์เตอร์ให้ในครัว

สิ่งอำนวยความสะดวก – หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชมค่ะ ถนนหลักตรงทางเข้ามีต้นไม้และไม้พุ่มตลอดแนวทำให้โครงการดูร่มรื่นค่ะ โครงการมี Club House และสระว่ายน้ำขนาดใช้งานขนาดสระสามารถออกกำลังกายได้จริง ภายในClub House มีพื้นที่นั่งเล่นและฟิตเนส ฟิตเนสไม่ใหญ่นักค่ะ ส่วนด้านหน้าของ Club House นั้นจะเป็นสวนสาธารณะมีต้นไม้และทางให้เดินเล่น

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.75	โดยรอบเป็นย่านพักอาศัยทำให้มี ร้านค้ามีให้เลือกมากมาย ในระยะที่เดินทางไปได้สะดวก ที่ตั้งเชื่อมกับถนนหลักอย่างพหลโยธิน และวิภาวดีรังสิต ซึ่งเป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าและสถานศึกษามากมาย
การเดินทาง ใช้รถ	7.75	อยู่ในซอยลึกแต่เดินทางสะดวกเพราะเชือมกับถนนหลักอย่างพหลโยธิน และวิภาวดีรังสิต ซึ่งสองสายนี้เชื่อมกับถนนอีกหลายสายทำให้ไปได้หลายเส้นทางทั้งเข้าเมืองหรือออกนอกตัวเมืองไปจังหวัดต่างๆ
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.0	ซอยพหลโยธิน 60 ไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่าน ส่วนวินมอเตอร์ไซค์กับแท็กซี่จะเรียกยากหน่อย เพราะไม่ใช่ทางผ่านค่ะ
ห้องและวัสดุ	7.75	แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครันบางส่วนอาจเล็กไปบ้างอย่างห้องครัวและห้องนอนใหญ่ แต่ถ้าใครชอบห้องนอนใหญ่ที่ไว้เพียงพักผ่อน แล้วใช้งานส่วนอื่นๆในบ้านอย่างห้องนั่งเล่น ห้องทานอาหาร และพื้นที่ระเบียงที่กว้างใช้งานได้จริงก็คงจะชอบค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.75	มีClub House สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะให้ หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 30,800บาท/ ตร.ม. ได้ทาวน์โฮม 3 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ 162 ตร.ม. โครงการมี Club House สระว่ายน้ำและสวนสาธารณะ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.41	พอใช้

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1685
Website: http://www.sansiri.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ชื่อโครงการ	พาทิโอ งามวงศ์วาน 43 PATIO Ngamwongwan 43
เจ้าของโครงการ	บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด มหาชน
ลักษณะโครงการ	– ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร และ 5.65 เมตร
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 12-3-51.0 ไร่
จำนวนบ้าน	135 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	– Metro : 175 ตร.ม. – Grande : 185 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	19.40 , 20.5 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตหลักสี่
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟ สถานีบางเขน – รถไฟฟ้า สถานีบางเขน (โครงการในอนาคต) – ใกล้ทางด่วนศรีรัช – ใกล้ทางด่วนโทลล์เวย์ (วิภาวดี-รีงสิต)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยงามวงศ์วาน 43 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กทม.
กำหนดการ	Pre-Sale 7-8 พ.ย. 58
ปีที่สร้างเสร็จ	2559
ราคา	เริ่มต้น 4.49 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	60 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดชินมณี : 350 ม. Big C Mini : 400 ม. Lotus Express : 450 ม. CP Fresh Mart : 470 ม. รร.ราชวินิตบางเขน : 750 ม. ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ : 1.9 กม. ม.เกษตรศาสตร์ : 4 กม. Tesco Lotus : 2.8 กม. รพ.นนทเวช : 2.9 กม. รพ.วิภาวดี : 7 กม. เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน : 3 กม. Grand Plaza : 3 กม. จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช (งามวงศ์วาน) : 4.2 กม. จุดขึ้น-ลงทางโทลล์เวย์ วิภาวดี-รังสิต : 4.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Clubhouse – ฟิตเนส – สระว่ายน้ำระบบเกลือ – สวนสาธารณะ + สนามเด็กเล่น – Jogging Track – Double Gate – กล้อง CCTV – ระบบรักษาความลปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	พาทิโอ งามวงศ์วาน พรีเมี่ยมทาวน์โฮมรูปแบบใหม่ สไตล์ Modern ที่ออกแบบภายใต้แนวคิด To complete the meaning of life เติมเต็มรูปแบบชีวิตบนสังคมส่วนตัว ใจกลางเมือง เชื่อมต่อกับศักยภาพทำเลใกล้ทุกการเดินทาง พร้อมฟังก์ชั่นการอยู่อาศัยที่ลงตัวเต็มพื้นที่ ให้ความรู้สึกโปร่งสบาย 3 ห้องนอน (1 penthouse) 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ที่ตั้งโครงการ

ซอยงามวงศ์วาน 43 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กทม.

พิกัด : 13.858020, 100.557901

การเดินทาง

Patio งามวงศ์วาน 43 ตั้งอยู่ในซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 6 ถนนซอยหลักเข้าได้จากซอยงามวงศ์วาน 43 ห่างจากปากซอยประมาณ 1.8 กม. และจากซอยงามวงศ์วาน 47 ประมาณ 1.2 กม. ทางโครงการแจ้งว่าทางเข้าหลักจริงๆเป็นซอยงามวงศ์วาน 43 เพราะซอย 47 อาจจะผ่านโครงการอื่นก่อน แต่ก็สามารถเข้าออกทางนี้ได้ครับ ตัวซอยงามวงศ์วาน 47 เองเป็นเส้นที่เชื่อมไปออกถนนประชาชื่นได้ ทำให้การเดินทางเข้าออกหลากหลายดีครับ การเดินทางเข้าเมือง สามารถใช้เส้นงามวงศ์วานไปออกวิภาวดีแล้วก็มุ่งหน้าเข้าสู่ตัวเมือง ไปดินแดง อนุสาวรียชัยฯ ได้สะดวกดี หรือใช้เส้นประชาชื่นวิ่งไปเชื่อมกับเส้นรัชดาภิเษก สามารถไปพระรามเก้า อโศกได้ ถ้าจะออกนอกเมือง เส้นประชาชื่นจะเป็นออกถนนแจ้งวัฒนะ ไปปากเกร็ด ปทุมธานนี รังสิตได้ เส้นรัตนาธิเบศร์ และนครอินทร์จะไปสิ้นสุดที่ถนนกาญจนาภิเษก สามารถไปบางใหญ่ ราชพฤกษ์ ได้ ถ้าจะไปโซนรังสิต ปทุมธานี ดอนเมือง เมืองทองสามารถใช้เส้นติวานนท์ เส้นวิภาวดี หรือขึ้นทางด่วนศรีรัชไปเลยก็ได้จะไปเชื่อมกับทางด่วนอุดรรัถยาอีกที ถ้าโซนรามอินทราก็ใช้เส้นงามวงศ์วานวิ่งผ่าน ม.เกษตร ไปเชื่อมกับเกษตรนวมินทร์ยาวไปออกรามอินทราครับ หรือจะขึ้นทางด่วนศรีรัช ทางด่วนโทลเวย์ได้ทั้งเข้าและออกเมืองได้เลย

การเดินทางโดยรถสาธารณะในซอยมีวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมาตลอด Taxi ก็พอมีให้เห็นเช่นกันเนื่องจากซอยงามวงศ์วาน 47 วิ่งไปออกประชาชื่นได้ ทำให้มีรถวิ่งผ่านไปมาพอสมควร ส่วนรถเมล์ต้องออกไปปากซอยงามวงศ์วานมีวิ่งผ่านหลายสาย และมีรถตู้วิ่งผ่านไปมาหลายสาย นอกจากนี้ยังอยู่ห่างจากแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงซึ่งสถานีศูนย์ราชการประมาณ 6 กม. ซึ่งโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงจะเปิดให้ใช้บริการเร็วๆนี้แล้วครับ ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางแต่ก็ต้องนั่งรถไปที่สถานีอยู่ดี

ตัวโครงการอยู่ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชประมาณ 4.9 กม. โดยมาออกถนนประชาชื่นแล้วเข้าถนนงามวงศ์วาน และจะเจอป้ายบอกไปทางด่วน เลี้ยวซ้ายมาก็จะเจอจุดขึ้นทางด่วน

ทางด่วนอื่นเส้นที่ไม่ไกลจากโครงการคือโทลเวย์ ตรงเส้นวิภาวดีรังสิต จุดขึ้นจะอยู่ใกล้ๆห้าแยกลาดพร้าว ห่างจากโครงการประมาณ 9.1 กม. โดยมาออกซอยงามวงศ์วาน 47 เข้าถนนงามวงศ์วานไปออกวิภาวดีรังสิตและกลับรถวิ่งเข้าเมืองจนเจอจุดขึ้นทางด่วน

การเดินทางวันนี้เริ่มจากทางด่วนศรีรัชมุ่งหน้าแจ้งวัฒนะ งามวงศ์วาน ขับตามป้ายแจ้งวัฒนะก่อนจากนั้นจะเจอป้ายงามวงศ์วานวิ่งตามป้ายไปจนลงทางด่วนถนนงามวงศ์วานครับ จากนั้นวิ่งตามถนนงามวงศ์วานมุ่งหน้า ม.เกษตร ขับตรงไปผ่านแยกพงษ์เพชร จะขึ้นสะพานข้ามแยก หรือวิ่งข้างล่างก็ได้ ผ่านแยกพงษ์เพชรแล้วชิดซ้ายได้เลย จากนั้นสังเกตป้ายซอยงามวงศ์วาน 43 ขับตามซอย 43 เข้าไป จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 43 แยก 2-21 ตรงปสุดซอยเลี้ยวขวาเข้าซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 13 แล้วไปเลี้ยวขวาเข้าซอยงามวงศ์วาน 47 (จริงๆแล้วตัวซอยงามวงศ์วาน 43 สามารถวิ่งไปสดซอยเชื่อมกับซอยงามวงศ์วาน 47 ได้เลย แต่วันที่ไปทำรีวิวนั้น ถนนช่วงที่เชื่อมกับซอยงามวงศ์วาน 47 มีการปรับปรุงซ่อมแซมอยู่ จึงต้องเลี่ยงเข้าซอยย่อยอีกทีครับ) ออกมาซอยงามวงศ์วาน 47 แล้ววิ่งตรงมาแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 6 ประมาณ 140 ม. ก็จะเจอซอยทางเข้าโครงการขวามือครับ

สรุปการเดินทาง ทางด่วนศรีรัช > ตามป้ายแจ้งวัฒนะ > ตามป้ายงามวงศ์วาน > ลงทางด่วนถนนงามวงศ์วาน > ถนนงามวงศ์วาน > ซอยงามวงศ์วาน 43 > ซอยงามวงศ์วาน 43 แยก 2-21 > ซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 13 > ซอยงามวงศ์วาน 47 > ซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 6 > Patio งามวงศ์วาน 43

เริ่มจากทางด่วนศรีรัชมุ่งหน้า แจ้งวัฒนะ

จากนั้นก็วิ่งตามป้ายงามวงศ์วานและแจ้งวัฒนะต่อไปอีกครับ

วิ่งตามป้ายงามวงศ์วานไปเรื่อยๆครับ

จากนั้นจะเจอด่านเก็บเงินค่าผ่านทาง ประชาชื่น

เลยด่านมาก็วิ่งตามป้ายงามวงศ์วานจนถึงทางลงได้เลยครับ

จากนั้นจะเจอป้ายลงทางด่วนไปถนนงามวงศ์วาน

วิ่งโค้งลงตามทาง

ลงมาก็เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าถนนงามวงศ์วาน

เลี้ยวมาจะเป็นถนนงามวงศ์วาน ซ้ายมือเป็นห้างพันธ์ทิพย์ ขัยตรงไปอีกครับ

จากนั้นจะเจอธนาคารทหารไทยซ้ายมือ

จากนั้นขวามือจะเห็น The Mall งามวงศ์วาน ส่วนฝั่งซ้ายเป็นแกรนด์ พลาซ่า

ขับตรงไปอีก ขวามือเป็นสะพานข้ามแยกพงษ์เพชร ผมจะพาวิ่งข้างล่างตามถนนงามวงศ์วานไป

จากนั้นจะเจอแยกพงษ์เพชร ให้ขับตรงไป

ข้ามแยกมาซ้ายมือเป็นซอยงามวงศ์วาน 37

จากนั้นจะเป็นโครงการ Aspire งามวงศ์วาน เตรียมชิดซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 43 ข้างหน้าได้เลย

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 43 ได้เลย

เลี้ยวเข้าซอยงามวงศ์วาน 43 จากนั้นก็ขับตามซอย 43 เข้าไป จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 43 แยก 2-21 ตรงปสุดซอยเลี้ยวขวาเข้าซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 13 แล้วไปเลี้ยวขวาเข้าซอยงามวงศ์วาน 47 (จริงๆแล้วตัวซอยงามวงศ์วาน 43 สามารถวิ่งไปสดซอยเชื่อมกับซอยงามวงศ์วาน 47 ได้เลย แต่วันที่ไปทำรีวิวนั้น ถนนช่วงที่เชื่อมกับซอยงามวงศ์วาน 47 มีการปรับปรุงซ่อมแซมอยู่ จึงต้องเลี่ยงเข้าซอยย่อยอีกทีครับ) ออกมาซอยงามวงศ์วาน 47 แล้ววิ่งตรงมาแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 6 ประมาณ 140 ม. ก็จะเจอซอยทางเข้าโครงการขวามือครับ

ปากซอยงามวงศ์วาน 43 มี 7-11

เลี้ยวเข้ามาจะเป็นซอยงามวงศ์วาน 43 ช่วงต้นซอยจะเป็นตึกแถว

เลยเข้ามาหน่อยจะมี 7-11 ซ้ายมือ มีรถสองแถวจอดรออยู่

ขับตรงตามซอยไปอีก

จากนั้นขวามือจะเจอป้ายโครงการ เตรียมเลี้ยวขวาข้างหน้า

จากนั้นก็เลี้ยวขวา ตรง 7-11 ขวามือ

เลี้ยวเข้ามาแล้วก็ขับตรงไปอีกครับ

มีร้านซ่อมมอเตอร์ไซค์ซ้ายมือ

ช่วงนี้มีทั้งบ้านพักอาศัย และหอพัก

ขับตรงมาอีกให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 43 แยก 2-21 จริงๆสามารถขับตรงไปทะลุซอยงามวงศ์วาน 47 ได้เลย แต่ตอนนี้ถนนด้านหน้าอยู่ในช่วงปรับปรุงอยู่ครับ

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 43 แยก 2-21

ขับตรงไปสุดซอย

ภายในซอยจะเป็นบ้านพักอาศัย

สุดซอยให้เลี้ยวขวาเข้าซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 13

เลี้ยวออกมาก็เป็นซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 13

ตรงมาสุดซอยก็จะเจอ ซอยงามวงศ์วาน 47 ให้เลี้ยวขวาครับ ถ้าเลี้ยวซ้ายไปออกถนนประชาชื่นได้

เลี้ยวขวามาจะเป็นซอยงามวงศ์วาน 47 ขับตรงไปครับ

ซอยนี้ถนนจะกว้างหน่อย แต่ก็มีรถจอดฝั่งขวา

เลยมาหน่อยจะเจอ CP Fresh Mart และ Lotus Express ติดกัน

ฝั่งตรงข้าม Lotus Express เป็นร้านโชห่วย

เลยมาอีกซ้ายมือมี Big C Mini ส่วนฝั่งขวาเป็นซอยงามวงศ์วาน 43 ที่กำลังปรับปรุงอยู่

จากนั้นก็จะเจอตลาดชินมณีซ้ายมือ ห่างจากโครงการประมาณ 350 ม.

ภายในซอยนี้มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ร้านซ่อมรถ ตามสองฝั่งทางเลย

จากนั้นซ้ายมือมีร้านก๋วยเตี๋ยวเรือ ฝั่งขวามีร้านน้ำ ร้านอาหาร

จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 6 มีป้ายโครงการบอกทางอยู่ปากซอย

เข้ามาภายในซอยเป็นถนนขนาด 2 เลน

ช่วงต้นซอยมีอพาร์ทเม้นท์ และบ้านพักอาศัย

ขับตรงเข้าไปอีกหน่อยครับ

จากนั้นจะเจอร้านก๋วยเตี๋ยวขวามือ เป็นร้านที่เปิดในบ้านพักอาศัย ติดกันก็จะเป็นซอยเข้าโครงการครับ เตรียมเลี้ยวขวาได้เลย

จากนั้นก็เลี้ยวขวาเข้าโครงการได้เลย

ซอยเข้าโครงการจะเป็นซอยเล็กๆ อยู่ระหว่างบ้านพักอาศัยสองฝั่ง

ด้านหน้าทางเข้าโครงการ เข้าซอยไปประมาณ 40 ม. ก็จะเป็นทางเข้าครับ ขวามือมีป้ายโครงการตั้งอยู่แต่เป็นพื้นที่เช่าของบุคคลอื่น

ติดกับทางเข้าฝั่งซ้ายเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้น

ส่วนฝั่งขวาจะเป็นพื้นที่บุคคลอื่นที่ตั้งป้ายโครงการอยู่ และก็จะเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้นที่เปิดเป็นร้านก๋วยเตี๋ยวด้านหน้า

ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการเป็นซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 6-3

เดินเข้าซอยโครงการ รถวิ่งสวนกันอาจจะเบียดกันหน่อย ส่วนนี้เป็นพื้นที่ที่โครงการตัดถนนไปเชื่อมพื้นที่ด้านในโครงการ

เข้ามาก็จะเจอถนนกว้างขึ้นมาหน่อย มีทางเดินเท้าฝั่งซ้ายมือ

เดินเข้ามาก็จะเห็นซุ้มประตูทางเข้า-ออกด้านหน้า

มองไปฝั่งซ้ายทำเป็นรั้วแบบนี้ มีต้นไม้ใหญ่ปลูกไว้สวยงาม

มองไปฝั่งขวาก็มีต้นไม้เช่นกัน

ตรงเข้ามาก็จะเป็นซุ้มประตูทางเข้า-ออกโครงการครับ

ทำเลโครงการ Patio งามวงศ์วาน เป็นชุมชนบ้านพักอาศัย มีทั้งที่เป็นบ้านเดี่ยว หมู่บ้านจัดสรร รวมไปถึงหอพัก อพาร์ทเม้นท์ ตั้งแต่ปากซอยเข้าไปในซอยเลย จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยเกือบทั้งหมด อาจจะมีพื้นที่ว่างเปล่าบ้างแต่ก็ไม่เยอะแล้วครับ

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดิน หน้าทางเข้าโครงการมีร้านก๋วยเตี๋ยว ช่วงปากซอยมีร้านส้มตำไก่ย่าง หรือออกมาตรงซอยงามวงศ์วาน 47 มีทั้งร้านค้า ร้านอาหารตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยว ร้านโชห่วย มีตลาดชินมณี เลยไปหน่อยมี Big C Mini , Lotus Express ในซอยนี้จะค่อนข้างคึกคักหน่อย ถ้าไม่อยากออกไปไหนไกลก็ถือว่าสะดวกครับฝากท้องได้สบายๆ ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี Tesco Lotus , The Mall , Grand Plaza , พันธ์ทิพย์ ถ้าเลยไปแถวแยกแครายมี Esplanade และ Tesco Lotus นอกจากนี้ยังใกล้แหล่งสถานศึกษาอย่าง โรงเรียนราชวินิตบางเขน มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิต มหาวิทยาลัยเกษตร

พื้นที่รอบๆโครงการทางทิศเหนือ ทางเข้าโครงการติดกับซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 6 ตามแนวฝั่งทางก็จะเป็นบ้านพักอาศัย ทิศใต้ติดกับคลองลาดยาว ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ของการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค สำนักงานใหญ่ ทิศตะวันตกติดกับชุมชนบ้านพักอาศัย และทิศตะวันออกติดกับบ้านพักอาศัยและพื้นที่ว่างเปล่าบางส่วน

สภานที่สำคัญใกล้เคียง

• ตลาดชินมณี : 350 ม.
• Big C Mini : 400 ม.
• Lotus Express : 450 ม.
• CP Fresh Mart : 470 ม.
• รร.ราชวินิตบางเขน : 750 ม.
• ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ : 1.9 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ : 4 กม.
• Tesco Lotus : 2.8 กม.
• รพ.นนทเวช : 2.9 กม.
• รพ.วิภาวดี : 7 กม.
• เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน : 3 กม.
• Grand Plaza : 3 กม.
• จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช (งามวงศ์วาน) : 4.2 กม.
• จุดขึ้น-ลงทางโทลล์เวย์ วิภาวดี-รังสิต : 4.4 กม.

โครงการ

พื้นที่โครงการมีขนาดประมาณ 12-9-3-57.9 ไร่ เดินเข้าซอยทางเข้าโครงการมานิดหน่อยก็จะเจอซุ้มประตูทางเข้า-ออกมีป้อมยามรักษาความปลอดภัย ผ่านประตูเข้ามาส่วนกลางจะอยู่ใกล้กับประตูทางเข้า-ออก มี Club House และสวนหย่อม นอกนั้นก็จะเป็นพื้นที่ของบ้านพักอาศัยทั้งหมด ไปชมภาพบรรยากาศภายในโครงการกันดีกว่า

เริ่มจากด้านหน้าโครงการ เข้ามาจะเจอซุ้มประตูทางเข้า ถนนด้านหน้าทางเข้าจะเป็นแสตมป์คอนกรีต

แยกทางเข้า-ออกซ้ายและขวา ตรงกลางเป็นป้อมยาม รูปทรงสีเหลี่ยม เล่นลายที่สีเทาเข้มและอ่อน ขวามือมีป้ายโครงการ

ป้ายโครงการเป็นระแนงสีน้ำตาล

กลับมาที่ประตูทางเข้า

ป้อมยามอยู่ตรงกลางคอยตรวจดูแลรักษาความปลอดภัย

ทางเข้าและออกจะมีไม้กระดกลูกบ้านต้องใช้ Key Card แตะ

ผ่านไม้กระดกเข้ามาจะมีประตูบานเลื่อนอัตโนมัติอีกชั้น ซ้ายมือเป็นประตูคนเดิน

ผ่านเข้ามาจะเจอเกาะกลางปลูกต้นไม้ไว้ ตรงเข้าไปจะเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง

มองไปทางขวามือจะเป็นถนนหลักในโครงการยาวเข้าไปด้านในและแบ่งซอยย่อยต่างๆ ทางขวามือจะเป็นส่วนหย่อมครับ

มองไปทางซ้ายจะเป็นบ้านแถวแรกอยู่โซนหน้าโครงการเลย ซ้ายมือจะเป็น Club House

เดินตรงเข้ามาก่อนตรงหน้าซ้ายและขวาจะเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างทั้งสองแบบครับ

มองกลับไปยังที่ประตูทางเข้าโครงการจะเห็น Club House ทางขวามือ

เราเดินไปดูส่วนของ Club House กันก่อน

เดินเข้ามา จะเจอสนามหญ้า และที่จอดรถหน้า Club House

จากนั้นจะเจอบันไดทางขึ้นไปบัง Club House ออกแบบมาสองชั้น

เดินขึ้นไปจะเจอประตูกระจกบานเปิด 2 บาน

เดินเข้ามาด้านในจะเจอโถงส่วนต้อนรับก่อน

มองเข้าไปด้านใน ตอนนี้อยู่ในช่วงตกแต่งภายในกันอยู่ครับ การจัดเรียงอาจจะยังไม่ค่อยเรียบร้อย แต่ก็จะมีชุดโซฟารับแขกวางตามจุดต่างๆ

เดินเข้ามาด้านในตรงนี้จะเป็นโถงโล่งๆ และจะวางชุดโซฟารับแขก ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ตรงเข้าไปจะเป็นห้องน้ำ และทางออกไปยังสระว่ายน้ำ

เดินตรงเข้ามาจะเจอเคาน์เตอร์ส่วนต้อนรับ ด้านหลังมีทางเดินไปห้องน้ำ ขวามือเป็นประตูออกไปยังสระว่ายน้ำครับ

เดินเข้ามาดูห้องน้ำหันก่อน ห้องน้ำแบ่งแยกชาย-หญิง

ภายในห้องนำ้ชาย เดินเข้าไปจะเจออ่างล้างหน้าพร้อมกระจกบานใหญ่

มองเข้าไปอีกฝั่งก็จะแบ่งเป็นโถปัสสาวะซ้ายมือ ขวามือเป็นห้องน้ำ และห้องอาบน้ำอย่างละ 1 ห้อง

โถปัสสาวะมี 2 อัน

ภายในห้องอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำหญิง

กลับออกมาด้านนอก เดินออกไปดูสระว่ายน้ำกันต่อ

เดินออกมาด้านนอก จะเป็นสระว่ายน้ำแบบกลางแจ้ง ที่เห็นน้ำเขียวคือตอนนี้อยู่ในระหว่างทดสอบการรั่วซึมอยู่นะครับ ส่วนสีน้ำปกติก็จะเป็นฟ้าครามทั่วไป

มองไปทางขวาจะเป็นสระเด็ก มองเห็นแนวกั้นแยกในน้ำ

มองไปอีกฝั่งก็จะเป็นสระผู้ใหญ่ยาวไปจนสุด ขนาดสระ 18 x 6 ม. ระบบเกลือ ซ้ายมือมีทางเดินไปยังที่ล้างตัว และที่นั่งเล่น ขวามือริมสระมีแนวพุ่มไม้กั้นบังสายตา และมีที่นั่งแช่

ซูมเข้ามาใกล้ๆให้ดูส่วนที่นั่งแช่ มีระแนงด้านบน

เดินมาอีกฝั่งจะเจอที่ล้างตัว และที่นั่งเล่นริมสระ

มีที่ล้างตัวมา 1 จุด

ที่นั่งเล่นวางโต๊ะและเก้าอี้มาให้ มีระแนงด้านบนบังแดดได้เล็กน้อย

มองกลับไปฝั่งสระเด็ก

กลับเข้ามาด้านใน เดินขึ้นไปดูชั้นสองกันต่อ

บันไดมีราวจับสองฝั่ง ผนังด้านซ้ายเป็นกระจกตั้งแต่ชั้นล่างขึ้นมา มองออกไปเห็นตรงซุ้มประตูทางเข้าโครงการได้

เดินขึ้นมาชั้นบนจะเจอโถงบันไดก่อน ตรงหน้าเป็นห้องฟิตเนส ขวามือเป็นห้องอเนกประสงค์ ซ้ายมือเป็นห้องเก็บของ

ภายในห้องฟิตเนส ผนังด้านในเป็นกระจก มองไปด้านนอกเห็นสระว่ายน้ำได้

มีลู่วิ่งไฟฟ้า 1 เครื่อง

เครื่องเดินล้อหน้า 1 เครื่อง

เครื่องปั่นจักรยาน 1 เครื่อง

ม้านั่งออกกำลังกายแบบปรับระดับได้ 2 ตัว และดัมเบลอีก 1 ชุด

จากห้องฟิตเนส มองออกไปจะเห็นสระว่ายน้ำชั้นล่าง และแนวรั้วโครงการเห็นบ้านพักอาศัยด้านนอกรั้วโครงการ

เข้ามาดูห้องอเนกประสงค์

เดินเข้ามาจะเป็นห้องโล่งๆแบบนี้ สามารถทำเป็นห้องโยคะ ห้องคุยงาน ประชุมก็ได้แล้วแต่ลูกบ้าน

มองกลับไปยังประตูทางเข้า

กลับลงมาด้านนอกตรงถนนหลักกันต่อ ขวามือคือประตูทางเข้าโครงการ

เดินมาอีกฝั่งมองเข้าไปเส้นนี้จะเป็นถนนหลักในโครงการกว้าง 12 ม. ขวามือเป็นสวนหย่อม

ขนาดสวนหย่อมประมาณนี้ อยู่ติดประตูทางออกโครงการ

เดินเข้ามาด้านในสวนจะมีทางเท้ารอบๆเชื่อมต่อกัน

มีทั้งไม้พุ่ม ไม้ใหญ่ตกแต่งมา พร้อมสนามหญ้า รอให้ต้นไม้โตกว่านี้หน่อยคงจะร่มรื่นดีครับ

ตามทางเดินเท้าจะมีไฟส่องทางให้ด้วย

มองกลับไปที่ทางเข้า-ออกโครงการ

เดินไปดูอีกฝั่งจะเป็นสนามหญ้าโล่งๆ

ปลายสุดมีซุ้มไว้ให้นั่งเล่นมีหลังคาแบบใสให้ พร้อมที่นั่งพักผ่อน

กลับออกมาด้านนอกถนนหลักกันต่อ

เดินเข้ามาฝั่งขวาจะเป็นบ้านหันหน้าเข้าถนนหลักเรียงยาวเข้าไป ส่วนซ้ายมือจะแบ่งเป็นซอยย่อยครับ

ภายในซอยย่อยถนนกว้าง 9 ม. บ้านจะหันหน้าเข้าหากันแบบนี้ ยาวเข้าไปสุดรั้วโครงการ รั้วโครงการสูง 3 ม.

บ้านทุกหลังจะมีรั้วโปร่งหน้าบ้านให้ ส่วนแปลงมุมจะมีรั้วด้านข้างให้เพิ่มมาด้วย

ประตูรั้วหน้าบ้านทุกหลังเป็นประตูเหล็กบานพับ 6 บาน

เปิดออกมาก็จะเป็นที่จอดรถ

พื้นที่จอดรถจอดได้ 2 คันเทคอนกรีตมาให้

 

บ้านตัวอย่าง

โครงการนี้มีบ้านให้เลือก 2 แบบ โดยวันนี้ผมจะพาไปชมทั้ง 2 แบบเลยครับ

• แบบ Metro ที่ดิน 19.40 ตร.วา 175 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 4.49 ล้านบาท
• แบบ Grande ที่ดิน 20.5 ตร.วา 185 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 4.85 ล้านบาท

เริ่มจากแบบแรกก่อน METRO เป็นบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. ที่ดิน 19.40 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ด้านหน้าทางเข้าบ้านเป็นที่จอดรถสำหรับ 2 คัน มีเฉลียงหน้าบ้านเดินเข้าไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารและประตูออกไปหลังบ้าน ครัวอยู่ติดกับส่วนรับประทานอาหารได้เป็นครัวปิด มีฉากกั้นบานเลื่อนให้ ติดกับครัวเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room คือไม่มีพื้นที่อาบน้ำ ส่นบันไดขึ้นชั้นสองจะอยู่โซนหน้าบ้านติดประตูทางเข้าบ้าน มีห้องเก็บของใต้บันได

เดินขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันไดก่อน โซนหน้าบ้านจะเป็นห้อง Master Bedroom มีห้องน้ำอยู่ด้านในห้องนอนพร้อมกับพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet ได้ ส่วนโซนหลังบ้านจะเป็นห้องอเนกประสงค์ จะทำเป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ ห้องนั่งเล่นดูหนังสำหรับครอบครัว หรือเป็นห้องนอนอีกห้องก็ได้ แต่ห้องนี้ไม่มีประตูกั้น และห้องน้ำให้นะครับ อาจจะต้องให้ห้องน้ำใน Master Bedroom หรือขึ้นไปชั้นสาม

เดินขึ้นมาชั้นสามเป็นโถงบันไดก่อน ตรงกลางเป็นห้องน้ำรวม โซฟหน้าบ้านเป็นห้องนอน 2 ไม่มีห้องน้ำด้านใน มีแต่ระเบียง ส่วนฝั่งโซนหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 3 ไม่มีห้องน้ำด้านในเช่นกัน ต้องออกมาใช้ตรงโถงบันไดครับ

หน้าตาบ้านแบบแรกทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. ที่ดิน 19.40 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ตัวภายนอกบ้านใช้โทนสีขาว ครีม น้ำตาล และเทา ช่วยทำให้บ้านดูมีมิติ มีระแนงตรงระเบียงห้องที่ชั้น 2 และ 3 บ้านหน้ากว้าง 5 ม. บ้านจริงจะมีประตูรั้วหน้าบ้านให้ครับ

พื้นที่จอดรถหน้าบ้านจอดได้ 2 คันพอดีแต่ก็ต้องกะระยะเปิดประตูดีๆครับ ด้านหน้าบ้านจะมีระแนงกันสาดยื่นออกมาให้ด้วย ประตูบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน กรอบอลูมิเนียมสีดำ

มือจับประตู และตัวล็อคด้านนอก

เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร มีประตูออกหลังบ้าน ขวามือเป็นห้องครัวและห้องน้ำ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.7 ม. ของจริงจะเรียบทึบทั้งหมด ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง

วางชุดโซฟาขนาด 4-5 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางให้ดู

ระยะดูทีวีประมาณ 3.7 ม. โครงการ Built in ตู้ให้ดูของจริงไม่มีนะครับ ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

ตรงส่วนที่ติดกับชั้นวางทีวีจะมีห้องเก็บของใต้บันไดให้

ห้องเก็บของเป็นบานเปิด 1 บาน ด้านในปูกระเบื้องมาให้เรียบร้อย

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าบ้านจะเห็นแบบนี้ครับ

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร และครัวขวามือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำชั้นล่างจะเป็นแบบ Powder Room คือไม่มีพื้นที่ส่วนเปียก

สุขภัณฑ์ได้ของ Mogen ทั้งหมด

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นช้ันล่างเล็กน้อย

กลับออกมาด้านนอกจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร วางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งให้ดูระยะรอบๆ ซ้ายมือมีประตูออกไปยังข้างบ้านเนื่องจากเป็นบ้านแปลงมุม ส่วนถ้าเป็นแปลงปกติก็จะเป็นผนังทึบมีให้แค่ประตูออกไปหลังบ้านครับ ขวามือเป็นส่วนของห้องครัว

ประตูกระจกบานเลื่อนข้างบ้านมีให้เฉพาะแปลงมุม

เดินออกมามองไปยังหน้าบ้าน มีพื้นที่จัดสวนเล็กๆได้

มองไปหลังบ้านพื้นที่เดินเชื่อมต่อกันได้

ประตูหลังบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บานมีให้ทุกหลัง

เปิดประตูออกมาจะเจอพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน

มองไปทางขวา

มองไปทางซ้าย

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องนั่งเล่นจะได้แบบนี้ครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องนั่งเล่น มองไปยังประตูหน้าบ้าน

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนรับประทานอาหาร

กลับมาที่บ้านตัวอย่างกันต่อ ห้องครัวจะอยู่ติดกับพื้นที่รับประทานอาหาร ได้เป็นครัวปิดมีฉากกั้นบานเลื่อนให้ 2 ตอน

ภายในห้องครัวตกแต่งมาให้ดูแบบนี้ ทำชุดเคาน์เตอร์ตัว L ให้ดู

มองไปอีกฝั่งมีพื้นที่วางตู้เย็นได้

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องครัว

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องครัวอีกฝั่ง

บันไดขึ้นชั้นสองอยู่โซนหน้าบ้าน ติดกับประตูทางเข้า

บันไดบ้านเป็นไม้สำเร็จรูป ของจริงสีจะเป็นสีเดียวกับพื้นลามิเนตชั้นสอง

เดินขึ้นมาชั้นสองจะเจอโถงบันไดก่อน ซ้ายมือเป็นห้อง Master Bedroom ขวามือเป็นห้องอเนกประสงค์ พื้นชั้นสองเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าชั้นสองสูง 2.55 ม.

ไปดูห้องอเนกประสงค์กันก่อน ห้องนี้จะไม่มีประตูกั้นให้ จะเปิดโล่งแบบนี้

เดินเข้ามาด้านใน บ้านตัวอย่างตกแต่งมาเป็น Family Area ไว้ทำงานหรือดูหนังร่วมกันภายในครอบครัว หรือใครจะทำเป็นห้องนอนก็ได้ครับ แต่อาจจะลำบาลเรื่องห้องน้ำหน่อย ต้องไปใช้ในห้อง Master Bedroom หรือขึ้นไปชั้นสามครับ

วางโซฟาแบบนั่ง หรือนอนได้ ทำชั้นวางของด้านใน เป็นไอเดียที่ดีครับใครชอบก็ทำตามได้

ระยะดูทีวีประมาณ 4.3 ม. ติดทีวีจอ 50 – 60 นิ้วได้สบายๆ

มองกลับไปยังทางเข้าห้อง ฝั่งตรงข้ามจะเป็นห้อง Master Bedroom

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องอเนกประสงค์

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องอเนกประสงค์อีกฝั่ง

กลับออกมาตรงโถงบันได ฝั่งตรงข้ามจะเป็นห้อง Master Bedroom ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้นสาม

ภายใน Master Bedroom พื้นที่สามารถทำ Walk on closet ได้

วางเตียง King Size ให้ดู พื้นที่ข้างเตียงเหลือฝั่งละ 85 ซม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 80 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.8 ม. ห้องจริงไม่ได้กั้นส่วนนี้ให้นะครับ ด้านหลังเป็นพื้นที่ Walk in closet

เดินเข้ามาส่วน Walk in closet ทำตู้เสื้อผ้ามาให้ดูแบบนี้

มองไปทางซ้ายวางโต๊ะเครื่องแป้งติดกับประตูกระจกบานเลื่อนออกไปยังระเบียง

เปิดประตูออกมาจะเจอระเบียงขนาด 1.4 x 0.80 ม.

มองกลับไปอีกฝั่งเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งเรียบร้อย

ชุดอ่างล้างหน้าได้แบบนี้เลย พร้อมกระจกเงา

อ่างล้างหน้าที่ได้มีพื้นที่วางของด้านข้างขวามือ

ตู้ใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด 2 บาน เก็บของได้พอประมาณ

โถสุขภัณฑ์วางอีกฝั่งของ Mogen

พื้นที่ส่วนเปียกอยู่ด้านในสุด ได้ฉากกั้นอบน้ำมาให้

ด้านในติดฝักบัว และที่วางสบู่ 1 ก้อน อาจต้องติดชั้นวางของเพิ่มหน่อย

หน้าตาฝักบัวที่ได้ของ American Standard ขนาดพอเหมาะมือ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.90 x 0.90 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นห้องนอนเล็กน้อย

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วน Master Bedroom

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วน Walk in closet

กลับออกมาด้านนอก หน้าห้อง Master Bedroom มีบันไดขึ้นชั้น 3 สีบันไดปกติจะเป็นแบบนี้ครับ

เดินขึ้นชั้นสามกันต่อ

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นผนังทึบ และราวกันตกอย่างละครึ่ง

เดินขึ้นชั้นสามมาจะเจอโถงบันไดก่อน ตรงหน้าเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็นห้องนอน 3

เดินขึ้นมาตรงโถงบันไดชั้นสาม มองไปฝั่งด้านหน้าบ้านเป็นห้องนอน 2 พื้นชั้นสามเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.6 ม.

ภายในห้องนอน 2 รูปแบบห้องคล้ายๆกับ Master Bedroom แต่ไม่มีห้องน้ำในตัว

วางเตียง 5 ฟุตให้ดู เหลือพื้นที่ข้างเตียงฝั่งขวาประมาณ 66 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 1.2 ม. ทำโต๊ะทำงานให้ดูแบบนี้

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 4.7 ม.

ปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้าให้ดู พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง

อีกฝั่งเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อนให้

เปิดออกมาเจอระเบียงขนาด 0.73 x 1.4 ม.

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องนอน 2

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องนอน 2 อีกฝั่ง

กลับออกมาตรงโถงบันได ฝั่งตรงข้ามห้องนอน 2 เป็นห้องนอน 3 ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้แบบนี้

อ่างล้างหน้ามีพื้นที่วางของ

ตู้ใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด 2 บาน

อีกฝั่งวางโถสุขภัณฑ์

มุมด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดฉากกั้นอาบน้ำมาให้

ด้านในติดฝักบัว พร้อมที่วางสบู่ 1 ก้อน

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.90 x 0.90 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้นสาม

ไปดูห้องนอน 3 กันต่อ

ภายในห้องนอน 3 ตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กให้ดู

วางเตียงเดี่ยวให้ดูครับ เหลือพื้นที่ข้างเตียงฝั่งละประมาณ 65 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 4.8 ม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือพอจะทำเป็นพื้นที่นั่งเล่น นอนเล่นของคุณหนูๆได้ บ้านตัวอย่างทำเป็นบันไดขึ้นไปยังที่นั่งเล่น ข้างล่างทำเป็นตูเสื้อผ้า

ตู้เสื้อผ้าขนาดเล็ก เปิดออกมาจะเป็นแบบนี้ครับ ของจริงจะเป็นห้องเปล่า ใครชอบก็ทำตามเป็นไอเดียได้

มาต่อกันแบบที่สอง GRANDE บ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 20.5 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เริ่มจากชั้น ล่างจอดรถได้ 2 คัน มีเฉลียงด้านหน้าบ้าน มีห้องเก็บของติดกับประตูทางเข้าบ้าน ประตูเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 3 บาน เดินเข้าบ้านมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อนเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารและครัวได้เป็นครัวปิดเช่นกัน บันไดขึ้นชั้นสองอยู่โซนหลังบ้านติดประตูทางออกไปยังหลังบ้าน ใต้บันไดมีห้องเก็บของ ตรงข้ามกับห้องเก็บของเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room

เดินขึ้นมาชั้นสองเจอโถงบันไดก่อนเชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่น ตรงกลางเป็นห้องน้ำ โซนด้านหน้าบ้านเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ขนาดเกือบจะใกล้เคียงกัน ห้องนอน 2 จะใหญ่กว่าเล็กน้อย ทั้งสองห้องนอนไม่มีห้องน้ำในตัวต้องออกไปใช้ตรงโถงบันไดด้านนอก บันไดขึ้นชั้น 3 อยู่มุมขวาด้านในสุด

เดินขึ้นมาชั้นสามเจอโถงบันไดหน้าห้องนอน พื้นที่ชั้นสามทั้งหมดจะเป็นของ Master Bedrooom ออกแบบมาแบบ Penthouse เปิดประตูเข้าห้องมาจะแบ่งเป็นสองฝั่งคือโซนห้องนอน และโซนห้องนั่งเล่น มีห้องน้ำด้านในพร้อมกับพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet ไปชมบ้านตัวอย่างกันต่อครับ

หน้าตาบ้านภายนอกแบบ Grande รูปทรงภายนอกคล้ายๆกับแบบแรก สีภายนอกใช้โทนเดียวกันทั้งหมด ขนาดพื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 20.5 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ด้านหน้าบ้านมุมตรงอีกรูปครับ บ้านจริงจะมีประตูรั้วกั้นหน้าบ้านให้

พื้นที่จอดรถจอดได้ 2 คัน พื้นที่จะกว้างกว่าแบบแรกหน่อย ระยะเปิดประตูรถจะสะดวกกว่า

เดินเข้ามาจะเจอเฉลียงหน้าบ้าน ซ้ายมือมีห้องเก็บของ ขวามือคือประตูเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 3 บาน

มือจับประตูห้องเก็บของเป็นแบบคันโยก

บานประตูเปิดออกด้านนอกแบบนี้

ภายในห้องเก็บของปูกระเบื้องมาให้เรียบร้อย พร้อมไฟ 1 ดวง

เดินเข้ามาดูในบ้านกันต่อ ส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่น เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารติดกันเป็นห้องครัว และประตูออกหลังบ้าน ซ้ายมือเป็นห้องน้ำและบันไดขึ้นชั้นสอง พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังของจริงจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ฝั้าชั้นล่างสูง 2.7 ม. ได้ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหมด

วางโซฟารูปตัว L ให้ดูขนาด 4-5 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 4 ม.

มองกลับไปที่ประตูเข้าบ้านจะเห็นแบบนี้ครับ

ถัดไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร และครัวขวามือ ซ้ายมือเป็นห้องน้ำและบันไดขึ้นชั้นสอง

วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งชิดประตูครัวให้ดู

ตรงข้ามกับโต๊ะรับประทานอาหารจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำเป็นแบบ Powder Room

สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Mogen ทั้งหมด

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้นล่าง

ออกมาด้านนอก ฝั่งตรงข้ามกับห้องน้ำจะมีห้องเก็บของใต้บันได

ภายในห้องเก็บของเป็นบานเปิดออก 1 บาน ด้านในมีพื้นที่เก็บของได้พอประมาณ

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนของห้องนั่งเล่นมองเข้าไปด้านในจะได้แบบนี้

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนของห้องนั่งเล่น

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนของห้องนั่งเล่น มองออกไปที่ประตูทางเข้า

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนรับประทานอาหาร

กลับมาที่บ้านตัวอย่าง อีกฝั่งเป็นห้องครัวได้เป็นครัวปิดมีฉากกั้นบานเลื่อนให้

ภายในห้องครัวตกแต่งเคาน์เตอร์รูปตัว L ให้ดู

ภายในห้องครัวอีกฝั่ง

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนของห้องครัว

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนของห้องครัวเดินระบบน้ำไว้ให้เรียบร้อย

ออกมาด้านนอกครัว มีประตูกระจกบานเลื่อนออกไปยังหลังบ้านได้ ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง

เปิดประตูออกมาจะเจอพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน

มองไปด้านซ้าย

มองไปด้านขวา

กลับเข้ามาด้านใน เดินขึ้นบันไดไปดูชั้นสองกันต่อ

บันไดเป็นไม้สำเร็จรูปของจริงไม่ใช่สีนี้ครับ บันไดตรงนี้ไม่มีช่องแสงมาให้ ตรงส่วนนี้เลยทึบไปหน่อย

เดินขึ้นมาชั้นสองจะเจอโถงบันไดเชื่อมกับห้องนั่งเล่นซ้ายมือ ตรงหน้าเป็นห้องน้ำ ฝั่งขวาจะเป็นห้องนอน 2 และ 3

เดินขึ้นมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นเลย สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ ได้ ขวามือเป็นห้องน้ำ

วางโซฟารูปตัว L พร้อมโต๊ะกลางให้ดูแบบนี้

ระยะดูทีวีประมาณ 4 ม. ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้นสาม

มาดูห้องน้ำกันต่อ ห้องน้ำห้องนี้จะเป็นห้องน้ำรวม มีทางเข้าออกจากตรงโถงบันไดเท่านั้นครับ

ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งมาเรียบร้อย

ชุดอ่างล้างหน้าที่ได้วางอยู่มุมนี้

ตู้ใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด 1 บาน

โถสุขภัณฑ์วางอยู่อีกมุม พร้อมสายชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู่

พื้นที่ส่วนเปียกอยู่มุมด้านในสุด มีฉากกั้นอาบน้ำติดมาให้

ด้านในติดฝักบัวของ American Standard พร้อมที่วางสบู่

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.76 x 0.76 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้นสอง

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องนั่งเล่น

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องนั่งเล่น

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องนั่งเล่น

เทียบกับบ้านมาตรฐานส่วนห้องนั่งเล่น

ไปดูห้องนอน 2 (ขวามือ) และห้องนอน 3 (ซ้ายมือ) กันต่อครับ

ภายในห้องนอน 2 ตกแต่งมาให้ดูแบบนี้

วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู เหลือพื้นที่ปลายเตียงประมาณ 65 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 90 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงริมระเบียงเหลือประมาณ 1.2 ม. วางโต๊ะทำงาน 1 ตัวตรงหัวเตียง

มุมด้านในซ้ายมือจะเป็นช่องเข้าไปสามารถวางเป็นโซฟาไว้นั่งหรือนอนเล่นได้ มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 2 บาน ขวามือเป็นประตูกระจกบานเลื่อน 3 บานออกไปยังระเบียงห้อง

พื้นที่ระเบียงขนาด 1 x 1.06 ม.

กลับเข้ามาด้านในห้อง ฝั่งตรงข้ามวางตู้เสื้อผ้ามาให้ดู ขนาดตู้บานใหญ่ 2 บาน

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องนอน 2

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องนอน 2 อีกมุม

ภายในห้องนอน 3 ขนาดห้องใกล้เคียงกับห้องนอน 2 เล็กกว่านิดหน่อย

วางเตียงแบบยก Step จากพื้น ทำยาวต่อเนื่องเข้าไปด้านใน พร้อมกับทำโต๊ะทำงานวาให้ดู แนวนี้ถ้าใครชอบก็เป็นอีกไอเดียที่ดีนะครับ

มุมโต๊ะทำงาน หรือนั่งอ่านนั่งสือก็ได้

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 80 ซม. หลังจากวางตู้เสื้อผ้า

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.4 ม.

ด้านในมีหน้าต่าง และประตูบานเลื่อนออกไปยังระเบียงได้

พื้นที่ระเบียงขนาด 0.57 x 1.1 ม.

ฝั่งตรงข้ามวางตู้เสื้อผ้าสูงจากพื้นถึงฝ้ามาแบบนี้ครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องนอน 3

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้องนอน 3 ต่างจากห้องนอน 2 ตรงที่บริเวณวางตู้เสื้อผ้าเป็นช่องเข้าไปทำให้ไม่เสียพื้นที่ในห้องนอน

กลับออกมาด้านนอกห้องนอน เดินขึ้นบันไดไปดูชั้นสามกันต่อ

เดินขึ้นไปชั้นสามจะเห็นแสงส่องเข้ามาจากด้านบน

เดินขึ้นมา แล้วมองกลับไปจะเห็นเป็นช่องแสงบานใหญ่ 1 บานแบบนี้ครับ

เดินขึ้นมาชั้นสามจะเจอโถงบันไดหน้าห้อง Master Bedroom

พื้นที่ชั้นสามเป็นห้อง Master Bedroom ทั้งหมดครับ ออกแบบมาให้เป็น Penthouse เดินเข้ามาด้านในห้องจะแบ่งฝั่งซ้ายเป็นห้องนั่งเล่น ขวามือเป็นโซนห้องนอน ตรงไปด้านหน้าเป็น Walk in closet

พื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นตกแต่งแบบยก Step จากพื้นห้อง และวางเบาะด้านบนจะนั่งหรือนอนเล่นก็ได้ ชิวไปอีกแบบ ตรงส่วนนี้ใครจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน หรือวางเครื่องออกกำลังกาย 2-3 เครื่องก็ได้ครับ

ระยะดูทีวีประมาณ 2.6 ม.

มองไปฝั่งตรงข้ามเป็นโซนห้องนอน ซ้ายมือหลังผนังจะเป็น Walk in closet

วางเตียง King Size ให้ดูระยะรอบๆ พร้อมโต๊ะปลายเตียง 1 ตัว

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.5 ม. ผนังที่เห็นของจริงไม่ได้มีให้แบบนี้นะครับต้องทำเพิ่มเอง ซ้ายมือเป็นทางเข้า Walk in closet

เดินเข้าไปจะเป็นห้องน้ำซ้ายมือ

ภายในห้องน้ำเรียงจากส่วนแห้งเข้าไปด้านในเป็นส่วนเปียก มีฉากกั้นอาบน้ำบานเลื่อนให้

ชุดอ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์วางอยู่ฝั่งเดียวกัน

ในพื้นที่ส่วนเปียกติดฝักบับพร้อมที่วางสบู่

หน้าตาฝักบัวที่ได้ ขนาดพอเหมาะมือ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.5 x 0.80 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นห้อง

กลับออกมาด้านนอกห้องน้ำ วางตู้เสื้อผ้าให้ดูฝั่งซ้ายมือ

ปลายสุดติดกับระเบียงห้อง วางโต๊ะเครื่องแป้ง

พื้นที่ระเบียงขนาด 0.56 x 1.1 ม.

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้อง Master Bedroom

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้อง Master Bedroom

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้อง Master Bedroom

เทียบกับบ้านมาตรฐานห้อง Master Bedroom

ราคา (มี.ค.59)

• แบบ Metro ที่ดิน 19.40 ตร.วา 175 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 4.49 ล้านบาท
• แบบ Grande ที่ดิน 20.5 ตร.วา 185 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 4.85 ล้านบาท

** เงินจอง : 10,000 บาท / ทำสัญญา : 40,000 บาท

**ค่าสาธารณูปโภคภายในโครงการ : 60 บาท/ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 2 ปี

**ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 90,000 บาท

โปรโมชั่นอื่นๆ โปรดสอบถามทางโครงการ*

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ Patio งามวงศ์วาน ตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัย ทั้งบ้านเดี่ยว ตึกแถว และหอพัก อพาร์ทเม้นท์ มีให้เห็นตั้งแต่หน้าปากซอยเข้าไป ตัวโครงการจะอยู่ในซอยงามวงศ์วาน 47 แยก 6 ซึ่งอยู่ในซอยงามวงศ์วาน 47 อีกที ความอุดมสมบูรณ์ในซอยจะเป็นร้านอาหารข้างทาง มีทั้งก๋วยเตี๋ยว ร้านส้มตำ ร้านอาหารตามสั่ง ร้านโชวห่วย ร้านสะดวกซื้อ 7-11 , Big C Mini , Lotus Express มีตลาดชินมณีห่างจากโครงการประมาณ 350 ม. หน้าทางเข้าโครงการมีร้านก๋วยเตี๋ยว ถ้าไม่อยากออกไปไหนไกลก็สะดวกดี ส่วนห้างสรรพสินค้าต้องออกมาตรงเส้นงามวงศ์วานมี The Mall , Grand Plaza , พันธ์ทิพย์ , Tesco Lotus

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว โครงการอยู่ในซอยย่อยของซอยอีกที มีทางเชื่อมต่อเข้าออกได้ทั้งซอยงามวงศ์วาน 43 ซอยงามวงศ์วาน 47 และเข้าได้จากฝั่งประชาชื่นที่ซอยประชาชื่น 12 แยก 1-2 ทำให้สะดวกในการเดินทาง แต่ซอยบางซอยจะแคบไปหน่อยเวลาขับรถสวนกันก็ต้องระวังกันด้วย การเดินทางเข้าเมืองเมืองหลักๆใช้เส้นงามวงศ์วานวิ่งไปออกวิภาวดีแล้วก็ยาวเข้าเมือง และประชาชื่นไปเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษกไปโซนพระรามเก้า อโศกได้ มีจุดขึ้นทางด่วนใกล้ๆทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกหน่อยถ้ารีบ ถ้าออกนอกเมืองถนนประชาชื่นสามารถไปเชื่อมกับถนนแจ้งวัฒนะ ออกวิภาวดี และไปรังสิตได้ครับ ส่วนถนนรัตนาธิเบศร์ นครอินทร์ และประชาราษฎร์ จะไปฝั่งโซนราชพฤกษ์ บางบัวทอง บางใหญ่ ซึ่งจะไปเชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษก และเส้นงามวงศ์วานก็ไปเกษตรนวมินทร์ รามอินทราได้

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ในซอยมีวินมอเตอร์ไซค์ รถสองแถววิ่งผ่านไปมา Taxi ก็โบกขึ้นในซอยได้เลย แต่อาจจะรอนานหน่อยในบางเวลา ถ้าออกมาตรงเส้นงามวงศ์วาน ก็จะมีทั้ง Taxi รถเมล์ รถตู้ วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งเข้าและออกเมืองเลย หรือไม่ก็ไปขึ้นแถว The Mall ก็มีให้เลือกให้เลือกใช้บริการเช่นกัน รถตู้มีไปบางนา รามอินทรา ม.ราม 2 อนุสาวรีย์ชัยฯ ปากเกร็ด พระราม 5 ปิ่นเกล้า นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงซึ่งจะเปิดให้ใช้บริการเร็วๆนี้ และรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) อยู่ในช่วงก่อสร้าง

แบบบ้าน ที่นี่ทำมาให้เลือก 2 แบบ ตามขนาดและฟังก์ชั่นที่แตกต่างกันออกไป ภายนอกบ้านสไตล์โมเดิร์น ใช้โทนสีขาว น้ำตาล และเทา บ้านออกแบบมาดูโปร่ง ช่องแสงตรงบันไดมีให้น้อยไปหน่อย ส่วนครัวให้พื้นที่มาพอสมควรได้เป็นครัวปิดมีฉากกั้นมาให้ หรือจะต่อเติมครัวนอกบ้านก็ได้ ส่วนของห้องนอนในแต่ละห้องแบ่งพื้นที่มาไม่อึดอัดครับ ห้อง Master Bedroom ออกแบบพื้นที่มีดี มีพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet ที่ชั้นสองจะมีห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งานได้ อยู่ที่การใช้งานของเรา ความสูงของฝ้าแต่ละชั้นของบ้านจะสูงต่างกัน ที่ชั้นล่างสูง 2.7 ม. ชั้นสองสูง 2.55 ม. ชั้นสามสูง 2.6 ม.

วัสดุในบ้าน ได้ของมีคุณภาพเริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนชั้น 2 และ 3 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง บันไดบ้านเป็นไม้สำเร็จรูปสีตามไม้ลามิเนต สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Mogen , American Standard ส่วนครัวได้ฉากกั้นบานเลื่อนมาให้ ไฟได้เป็นแบบดาวน์ไลท์

สาธารณูปโภค Club House เป็น 2 ชั้น มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 18 x 6 ม. แยกสระเด็ก มีพื้นที่นั่งริมสระ ห้องน้ำแยกชายหญิง มีที่นั่งพักผ่อน และห้องฟิตเนสจะอยู่ชั้น 2 ครับ มีห้องอเนกประสงค์ รอบๆ Club House จัดสวนหย่อมมาให้ สวนสาธารณะอยู่ใกล้ๆกับ Club House มี Jogging Track ในสวนมีทั้งไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม สนามหญ้าสามารถทำกิจกรรมต่างๆได้ และที่นั่งพักผ่อน ถนนในหลักในโครงการกว้าง 12 ม. ถนนซอยกว้าง 9 ม.

ระบบรักษาความปลอดภัยมี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 3 ม. ประตูทางเข้าโครงการแบบ Double gate เป็นไม้กระดก และมีประตูเลื่อนแบบอัตโนมัติอีกชั้น แยกทางเข้าออกโดยลูกบ้านต้องแตะ Key Card เข้าออก ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนครับ ตรงประตูเข้าออกและภายในโครงการติดตั้ง CCTV

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ในซอยย่อยเข้าออกได้หลายเส้นทาง มีความอุดมสมบูรณ์ในตัว
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางออกได้หลากหลายเส้นทาง มีซอยเชื่อมต่อกัน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.3	ในซอยมีวินมอเตอร์ไซค์ Taxi สองแถว
บ้านและวัสดุ	7.5	ออกแบบมาดีพื้นที่ในบ้านดูโปร่งไม่อึดอัด สามารถปรับเปลี่ยนตามการใช้งานได้ วัสดุที่ได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	Clubhouse มี 2 ชั้น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ ประตูเข้าออกแบบ Double gate มีกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออกและภายในโครงการ รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.3	บ้านออกแบบมาให้มีฟังก์ชั่นครบครัน มีแบบบ้านให้เลือกตามลักษณะการใช้งาน เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง Facility ครบ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.43	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1739

WEBSITE : http://patio.pruksa.com