---

---

ข้อมูลโครงการ 

ชื่อโครงการ	บี-วัน ลาดพร้าว-รามคำแหง / B-ONE Ladphrao-Ramkhamhaeng
เจ้าของโครงการ	บลูม ดีเวลลอปเม้นท์ / Bloom Development
ลักษณะโครงการ	โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น + สวนดาดฟ้า พร้อมลิฟต์ส่วนตัว
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 41.1 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	2 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 39.3-44.85 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 157.2-179.4 ตร.ม.
จำนวนห้อง	1 ห้องนอน, 6 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์
ที่จอดรถทั้งหมด	6 คัน
โซน	ลาดพร้าว-รามคำแหง
เส้นทางคมนาคม	ถนนลาดพร้าว ถนนรามคำแหง ทางพิเศษฉลองรัช ทางพิเศษศรีรัช MRT สถานีลาดพร้าว 101
ที่ตั้ง	ซอยไดร์ฟอินสแควร์ 5 แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กทม. 10240
กำหนดการ	เปิดขายแล้ว
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่
ราคา	เริ่ม 28.8 ล้าน* (พ.ย. 68)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Lotust’s Go Fresh : 120 ม. Makro ลาดพร้าว : 1.2 กม. Foodland ลาดพร้าว : 1.3 กม. The Mall บางกะปิ : 1.5 กม. Lotus’s บางกะปิ : 1.8 กม. Central Eastville : 5.8 กม. CDC Crystal Design Center : 5.4 กม. สถานศึกษา ม.รัตนบัณฑิต(RBAC) : 1.8 กม. NIDA : 3 กม. ม.รามคำแหง : 3.1 กม. รร.วัดเทพลีลา : 3.5 กม. รร.บดินเดชา สิงห์ สิงหเสนี : 3.7 กม. ม.อัสสัมชัญ หัวหมาก : 5.9 กม. สถานพยาบาล รพ.เวชธานี : 700 ม. รพ.ลาดพร้าว : 2 กม. รพ.รามคำแหง : 3.3 กม. รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 3.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Tel	082-048-6378
Line	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Website	https://bloom-development.co.th/

ที่ตั้งโครงการ  

ซอยไดร์ฟอินสแควร์ 5 แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กทม. 10240

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/77sf7L6UDKEzUD658

---

แบบบ้านและการออกแบบ  

โครงการ B-ONE ลาดพร้าว-รามคำแหง มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ จำนวน 2 หลัง ดังนี้

• B1-LEFT ที่ดิน 39.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 157.2 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 1 ห้องนอน, 6 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 6 ที่จอดรถ พร้อมสวนลอยฟ้าและลิฟต์ส่วนตัว
  

  ---

• B1-RIGHT ที่ดิน 44.85 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 179.4 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 1 ห้องนอน, 6 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 6 ที่จอดรถ พร้อมสวนลอยฟ้าและลิฟต์ส่วนตัว

• B1-LEFT
• ที่ดิน 39.3 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 157.2 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 1 ห้องนอน, 6 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 6 ที่จอดรถ พร้อมสวนลอยฟ้าและลิฟต์ส่วนตัว

---

• B1-RIGHT
• ที่ดิน 44.85 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 179.4 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 1 ห้องนอน, 6 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 6 ที่จอดรถ พร้อมสวนลอยฟ้าและลิฟต์ส่วนตัว

---

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่  

Tel : 082-048-6378

Facebook : B-ONE Ladprao – Ramkhamhaeng

Website : https://bloom-development.co.th/

---

ทาวน์โฮม ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

ฮอฟบิซ โฮมออฟฟิศ พัฒนาการ เริ่ม 14.9-40 ล้าน*
บี-วัน ลาดพร้าว-รามคำแหง
วินซ์ รามอินทรา 39 เริ่ม 12.9 ลบ.*
Supalai Primo เกาะลำพู (สุราษฎร์ธานี) เริ่ม 1.99 ล้าน*
ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ ประชาอุทิศ เริ่ม 2.39 ลบ.*
โฮมุ พรีเมี่ยม ทาวน์โฮม ห้วยขวาง-ลาดพร้าว เริ่ม 22 ล้าน*
เวิร์คเพลส รามอินทรา-พระยาสุเรนทร์ เริ่ม 6.9-10 ล้าน*
ทาวน์โฮม อรสิริน วิลล์ โชตนา เริ่ม 2.8 ล้าน*
เนอวานา @เวิร์ค กรุงเทพกรีฑา
Supalai Primo อนุสาวรีย์ฯ ภูเก็ต เริ่ม 3.39 ล้าน*
อาร์ท เออเบิร์น สุเทพ เริ่ม 2.9 ล้าน*

---

---

ชื่อโครงการ	มิลฟอร์ด ลาดพร้าว-รามคำแหง / MILDFORD Ladprao-Ramkhamhaeng
เจ้าของโครงการ	บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด / Major Development
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น
พื้นที่โครงการ	12-0-8.2 ไร่
จำนวนบ้าน	84 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 24.5-72 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 237-498 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-5 ห้องนอน, 4-5 ห้องน้ำ, 1 1 ห้องอเนกประสงค์
ที่จอดรถทั้งหมด	2-6 คัน
โซน	ลาดพร้าว-รามคำแหง
เส้นทางคมนาคม	ถ.ลาดพร้าว ถ.รามคำแหง ถ.เลียบด่วนเอกมัย-รามอินทรา ทางพิเศษฉลองรัช รถไฟฟ้าสายสีส้ม รถไฟฟ้าสายสีเหลือง Airport Link สถานีรามคำแหง
ที่ตั้ง	ซอยรามคำแหง 53 แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กทม. 10312
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	ปลายปี 2567 (เฉพาะ Phase 1)
ราคา	เริ่มต้น 17.5-27.9 ล้านบาท* (ก.ค. 67)
ค่าส่วนกลาง	90 บาท/ตร.ว./เดือน*
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า / ตลาดสด Mini Big C รามคำแหง 53 Lotus’s go fresh รามคำแหง 53 Makro Food Service บดินทรเดชา The Mall บางกะปิ ตลาดบางกะปิ Lotus’s บางกะปิ Happy Land Center Makro ลาดพร้าว Big C ลาดพร้าว 1 The Mall รามคำแหง สถานศึกษา รร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) รร.อุดมศึกษา ม.รามคำแหง Assumption University ม.รัตนบัณฑิต (RBAC) สถานพยาบาล รพ.ลาดพร้าว รพ.เวชธานี รพ.รามคำแหง
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse Lobby สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก-ผู้ใหญ่ Fitness Co-Working Space Study Room สวนสาธารณะ Pet Park Playard Co-Living Space Private Pod Bike Rack Visitor Parking Pocket Garden กล้อง CCTV Double Gate Security เข้า-ออกโครงการแบบ License Plate Recognition System (ระบบจดจำทะเบียนรถผู้พักอาศัย) เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. ระบบสายไฟลงดินทั้งโครงการ
Tel	02-116-1111
Line	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Website	https://www.major.co.th/

ที่ตั้งโครงการ

ซอยรามคำแหง 53 แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กทม. 10312

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/WVNzzYaAj67L7A6t5

**หมายเหตุ : ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลง เนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ**

---

HOUSE TYPE

โครงการ MILDFORD ลาดพร้าว-รามคำแหง มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน Mesmerize (Type M) | ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6-6.2 ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 24.5-36.1 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 237-256 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 2-3 ที่จอดรถ

---

• แบบบ้าน Luxurious (Type L) | ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6-6.2 ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 24.5-42.2 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 249-277 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 2-3 ที่จอดรถ

---

• แบบบ้าน Extravagant (Type XL) | ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6-6.2 ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 37.5-72 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 370-498 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 5 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 3-6 ที่จอดรถ

---

GALLERY

ภาพบรรยากาศภายในโครงการ

ภาพบรรยากาศบริเวณคลับเฮาส์

ภาพบรรยากาศภายในคลับเฮาส์

ภาพบรรยากาศหน้าบ้าน

ภาพบรรยากาศภายในบ้าน

ภาพบรรยากาศภายในบ้าน

ภาพบรรยากาศภายในบ้าน

ภาพบรรยากาศภายในบ้าน

ภาพบรรยากาศภายในบ้าน

ภาพบรรยากาศภายในบ้าน

---

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-116-1111

Website : https://www.major.co.th/

---

ทาวน์โฮม ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

Baan Klang Mueng รามคำแหง 174 สเตชั่น 3.99 ล้าน*
ศุภาลัย เบลล่า พระราม 2-วงแหวน เริ่ม 2.09-6.99 ล้าน*
Curator ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ เริ่ม 2.69 ล้าน*
Golden Town บางนา กม.5 เริ่ม 2.89 ล้าน*
ทาวน์โฮม มิลฟอร์ด ลาดพร้าว-รามคำแหง เริ่ม 17.5-27.9 ล้าน*
Pleno รามอินทรา-บางชัน สเตชั่น 2
เดอะ คอนเนค นิวทาวน์ บางนา-เทพารักษ์
เดอะโฮมส์ สาทร-กัลปพฤกษ์ เริ่ม 4.99 ล้าน*
Golden Town 4 พระราม 2 เริ่ม 1.99 ล้าน*
Golden Town ราชพฤกษ์-พระราม 5 เริ่ม 2.89 ล้าน*
บ้านกลางเมือง นอร์ธ ราชพฤกษ์ เริ่ม 4.59-8 ล้าน*

---

---

ชื่อโครงการ	ออรา ไลท์ รามคำแหง 94 / Aura Lite Ramkhamhaeng 94
เจ้าของโครงการ	บริษัท เจอาร์โอ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	2-0-2.7 ไร่
จำนวนบ้าน	20 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 41.40 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 222-352 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-5 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	เขตสะพานสูง
เส้นทางคมนาคม	ถนนรามคำแหง ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ถนนกรุงเทพกรีฑา ถนนกาญจนาภิเษก รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีคลองบ้านม้า รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีแยกลำสำลี
ที่ตั้ง	ซอยรามคำแหง 94 แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กทม. 10240
กำหนดการ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 7.9 ล้านบาท* (ต.ค. 66)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า/ตลาดสด The Paseo Town รามคำแหง Tops Market สุขาภิบาล 3 Sammakorn Place รามคำแหง ตลาดสัมมากร รามคำแหง Golden Place สาขาสะพานสูง Lotus’s บางกะปิ ตลาดบางกะปิ The Mall บางกะปิ สถานศึกษา รร.โสมาภานุสสรณ์ รร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า The International Montessori Center (IMC) Brighton College Bangkok Heathfield International School Bangkok (HISB) รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า รร.บางกะปิ Ascot International School Bangkok สถานพยาบาล รพ.เวชธานี รพ.รามคำแหง รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์
สิ่งอำนวยความสะดวก	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Tel	02-372-2088, 086-373-7998
Line	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Website	fb.com/AURALITERAM94

ที่ตั้งโครงการ

ซอยรามคำแหง 94 แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กทม. 10240

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/fckUzCUyhQuBeeN27

---

HOUSE TYPE

โครงการ Aura Lite รามคำแหง 94 มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน A
• หน้ากว้าง 5.5 ม.
• พื้นที่ใช้สอย 231 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

---

• แบบบ้าน B
• หน้ากว้าง 5.5 ม.
• พื้นที่ใช้สอย 222 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

---

• แบบบ้าน C
• หน้ากว้าง 12 ม.
• พื้นที่ใช้สอย 352 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 5 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 3 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

---

GALLERY

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Aura Lite รามคำแหง 94

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-372-2088, 086-373-7998

Website : https://www.facebook.com/AURALITERAM94

---

ทาวน์โฮม ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

Villaggio สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ เริ่ม 2.35 ล้าน*
The Master @BTS อ่อนนุช-พัฒนาการ เริ่ม 11.99 ล้าน*
ทรัพย์ทวี แฟคทอรี่ ปาร์ค เช่าเริ่มต้น 45,000 บาท/เดือน*
โฮมออฟฟิศ เดอะ มิกซ์ แพรกษา เริ่ม 14.6 ล้าน*
บ้านพิศาล สุวรรณภูมิ โครงการ 2/2 บางโฉลง เริ่ม 1.59 ล้าน*
ทาวน์โฮม ภูมิใจ ไพร์ม 2 สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ (โครงการ 1) เริ่มต้น 1.8 ล้าน*
ทาวน์โฮม ภูมิใจนิเวศน์ เทพารักษ์ 3เริ่มต้น 1.4 ล้าน*
ออรา ไลท์ รามคำแหง 94 เริ่ม 7.9 ล้าน*
Citysense เพชรเกษม-พุทธสาคร เริ่ม 2.39 ล้าน*
มาย-กรีน @บางนา กม.29
ทาวน์โฮม มาย-กรีน @บางนา กม.42 เริ่ม 1.99 ล้าน*

---

---

ชื่อโครงการ	เทพา รามคำแหง 118 Dhepa Ramkhamhaeng 118
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอเซียถือหุ้น จำกัด
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น / แบบบ้าน 2 แบบ
พื้นที่โครงการ	7-1-79 ไร่
จำนวนบ้าน	55 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 28-54 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 245-295 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องแม่บ้าน*, 1 สระว่ายน้ำส่วนตัว*
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	รามคำแหง
ขนส่งสาธารณะ	ถนนรามคำแหง ถนนกรุเทพกรีฑาตัดใหม่ ถนนกาญจนาภิเษก มอเตอร์เวย์ รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีสัมมากร
ที่ตั้ง	ซอยรามคำแหง 118 แยก 44-2 แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร 10240
กำหนดการ	เปิดขายแล้ว
ปีที่สร้างเสร็จ	เฟส 1 : ธ.ค. 62, เฟส 2 : มี.ค. 63
ราคา	เริ่มต้น 8.8 ล้านบาท* (ราคาวันเปิดตัว)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 90 บาท/ตรว. กองทุนส่วนกลาง 50,000 บาท (เก็บครั้งเดียว)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	สถานศึกษา รร.นานาชาติ แอสคอต รร.นานาชาติ ฮีทฟิลด์ รร.นานาชาติ บรอมส์โกรฟ รร.นานาชาติ ไบรท์ตัน คอลเลจ กรุงเทพฯ รร.นานาชาติ เวลลิงตัน รร.ร่วมฤดี วิเทศศึกษา โรงพยาบาล รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ รพ.รามคำแหง รพ.วิภาราม รพ.กรุงเทพ ร้านค้า และร้านอาหาร เพียว เพลส โกลเด้น เพลซ พาซิโอ รามคำแหง เดอะ มอลล์ บางกะปิ
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ ระบบการเดินสายไฟฟ้าใต้ดิน กล้องวงจรปิด CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Dhepa (เทพา) ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น เพียง 55 ยูนิต บนทำเลศักยภาพย่านกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ โครงการขนาดพอเหมาะที่เน้นการออกแบบที่มีเอกลักษณ์ อบอุ่น เรียบง่าย งดงามในรายละเอียดและเป็นส่วนตัว

ถ.รามคำแหง

• สัมมากร รามคำแหง
• Wayra รามคำแหง-สุวรรณภูมิ
• ธารารมณ์ พาร์คเวย์โฮม รามคำแหง 150
• Perfect Place รามคำแหง
• Perfect Masterpiece รามคำแหง

ซ.รามคำแหง 118

• Baan Nawat รามคำแหง 118
• Dhepa รามคำแหง 118-กรุงเทพกรีฑา
• The Plant Simpls รามคำแหง 118
• ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ รามคำแหง 118
• ลัดดารมย์ รามคำแหง 118
• บ้านสวยริมธาร 9 วงแหวน-รามคำแหง

ซ.รามคำแหง 174 (ซ.หมู่บ้านบัวขาว)

• นิรันดร์ อเวนิว รามคำแหง 174
• The Eterno รามคำแหง 174
• Park Home Lake Ville รามคำแหง 174
• The Villa รามคำแหง-สุวรรณภูมิ
• Perfect Place รามคำแหง-สุวรรณภูมิ 2
• Perfect Place รามคำแหง-สุวรรณภูมิ 3
• Perfect Masterpiece รามคำแหง-สุวรรณภูมิ

ซ.รามคำแหง 190/1

• Parkway Chalet รามคำแหง 190/1
• Parkway A-Liv รามคำแหง 190/1
• Parkway @Ease รามคำแหง 190/1

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยรามคำแหง 118 แยก 44-2 แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร 10240

แผนที่ : https://goo.gl/maps/n1QtgDHp12F2

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

พิกัด Google : 13.764049, 100.686180

การเดินทางเราเริ่มจาก มอเตอร์เวย์สาย 7 ทางออก ถ.กรุงเทพกรีฑา ⇒ ถ.คู่ขนานมอเตอร์เวย์สาย 7 ⇒ แยกต่างระดับทับช้าง ⇒ ถ.คู่ขนานกาญจนาภิเษก ⇒ ซ.รามคำแหง 118 แยก 33 ⇒ ซ.รามคำแหง 118 แยก 44 ถึงโครงการ Dhepa รามคำแหง118-กรุงเทพกรีฑา *ใกล้นานาชาติ Ascot

ภาพประกอบการเดินทาง เรามาจากทางพิเศษศรีรัช (ทางด่วนพระราม 9) จนสิ่งสุดทางพิเศษฯ ตรงจุดตัดศรีนครินทร์เชื่อมต่อมอเตอร์เวย์สาย 7 จากนั้นเราชิดซ้ายไว้ค่ะ

สังเกตป้ายทางออก ถ.กรุงเทพกรีฑา

เบี่ยงออกซ้ายเข้าสู่ ถ.คู่ขนานมอเตอร์เวย์

วิ่งตรงต่อไปตามทางเรื่อยๆ พอถึงแยกต่างระดับทับช้าง

จากนั้นจะเจอทางบังคับเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.คู่ขนานกาญจนาภิเษก

ผ่านณุศาศิริ วงแหวน-พระราม 9

ผ่านมัณฑนา พระราม 9-วงแหวน

ผ่าน City Link พระราม 9-ศรีนครินทร์ และผ่านช่วงแยกต่างระดับ ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า หรือ ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ค่ะ

เราจะเลี้ยวเข้า ซ.รามคำแหง 118 แยก 33 หรือซ.มอเตอร์เวย์ 1 ค่ะ

ห่างจากปากซอยฝั่ง ถ.เลียบวงแหวนฯ ประมาณ 1.5 กม.ถึงโครงการค่ะ

ผ่านบ้าน นวัต รามคำแหง 118 ขับตรงไปสุดทางเราจะเข้าสู่ ซ.รามคำแหง 118 ซึ่งขวามือจะเป็นสำนักงานเขตสะพานสูงค่ะ

พอถึงแยกนี้ให้เราเลี้ยวซ้ายตามป้ายไป รร.นานาชาติ Ascot ค่ะ

จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าแยก 44

ซอยทางเข้าโครงการจะอยู่เยื้องๆ กับ รร.นานาชาติ Ascot เลยค่ะ

ถึงโครงการ Dhepa รามคำแหง118-กรุงเทพกรีฑา

:: บริเวณโดยรอบโครงการ ::

ศูนย์การค้า

• 7-11
• Mini Big C
• Big C Market เคหะร่มเกล้า
• สัมมากร เพลส
• Market Place สุขาภิบาล 3
• Big C ร่มเกล้า
• ไทวัสดุ มีนบุรี
• Golden Place สะพานสูง
• Big C Extra รามคำแหง
• The Paseo Town รามคำแหง
• Home Pro รามคำแหง
• The Mall บางกะปิ
• N Mark Plaza
• Happy Land Center
• Lotus บางกะปิ
• The Promenade
• Fashion Island
• The Park กรุงเทพกรีฑา
• Marche กรุงเทพกรีฑา
• M ร่มเกล้า
• ตลาดพรชัย
• ตลาดสดเกรียงไกร
• ตลาดบัวลอย
• ตลาดบวรร่มเกล้า
• จตุจักร 2 มีนบุรี
• ตลาดบางกะปิ

สถานศึกษา

• รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า
• รร.นานาชาติ Heathfield
• รร.อนุบาล Bromsgrove
• รร.รัตนโกสินทร์สมโภชลาดกระบัง
• ม.เกษมบัณฑิต (KBU)
• รร.นานาชาติ Ris-Swiss-Section
• รร.นานาชาติ RAIS
• รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี
• NIDA
• รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า
• ABAC หัวหมาก
• ม.รามคำแหง
• Wellington Collage
• Brighton Collage
• Stamford
• ม.เจ้าคุณทหารลาดกระบังฯ (KMITL)

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เกษมราษฎร์รามคำแหง
• รพ.นพรัตนราชธานี
• รพ.สิรินธร
• รพ.สมิติเวชศรีนครินทร์
• รพ.วิภารามพัฒนาการ

อื่นๆ

• นิคมอุตสาหกรรมางชัน
• สำนักงานเขตสะพานสูง
• สวนสยาม
• ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ

GALLERY

Dhepa (เทพา) ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น เพียง 55 ยูนิต บนทำเลศักยภาพย่านกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ โครงการขนาดพอเหมาะที่เน้นการออกแบบที่มีเอกลักษณ์ อบอุ่น เรียบง่าย งดงามในรายละเอียดและเป็นส่วนตัว

สำหรับทาวน์โฮม ความเป็นส่วนตัวเป็นเรื่องสำคัญ นอกจากขนาดโครงการที่พอเหมาะเพียง 55 ยูนิต เรายังตั้งใจออกแบบให้ 70% ของบ้านทั้งหมดไม่หันหน้าบ้านชนกัน และก่อกำแพงที่เชื่อมต่อระหว่างบ้านแต่ละหลังเป็นกำแพง 2 ชั้น เพื่อความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น

ทิศทางของตัวบ้านก็มีความสำคัญในเรื่องการรับลมและระบายอากาศ ที่ Dhepa เราไม่มีบ้านที่หันหน้าไปทางทิศตะวันตกซึ่งจะรับและสะสมความร้อนจากแดดบ่าย รวมถึงห้องนอนทุกห้องในบ้านทุกหลัง เราดีไซน์เพื่อจัดวางหัวเตียงไม่ให้หันไปทางทิศตะวันตก

พื้นที่สีเขียวภายในโครงการที่มีมากกว่า 30% ของพื้นที่ทั้งหมดและพื้นที่สวนส่วนตัวภายในบ้านแต่ละหลังที่กว้างขวาง ถูกจัดไว้เพื่อความร่มรื่นและผ่อนคลายในเวลาพักผ่อนของคุณและครอบครัว

นอกจากนี้ ระบบไฟฟ้าในโครงการทั้งหมดยังเป็นระบบไฟฟ้าใต้ดิน เพื่อความสวยงามและความเป็นระเบียบเรียบร้อยของบรรยากาศโดยรวม 

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 063-921-6563

Website :  https://bit.ly/2LsLtxF

---

---

ชื่อโครงการ	ลัดดารมย์ Elegance รามคำแหง Laddarom Elegance Ramkhamhaeng
เจ้าของโครงการ	คิวเฮ้าส์ / Q.House
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	36-3-21 ไร่
จำนวนบ้าน	27 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 52 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 500 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 3-5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	รามคำแหง
ขนส่งสาธารณะ	ถนนรามคำแหง ถนนกรุเทพกรีฑาตัดใหม่ ถนนกาญจนาภิเษก มอเตอร์เวย์ รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีสัมมากร
ที่ตั้ง	ซอยรามคำแหง 118 แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร 10240
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	ราคามือสอง เริ่มต้น ประมาณ 15 ล้านบาท* พ.ค.62
ค่าส่วนกลางและกองทุน	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	สถานศึกษา รร.นานาชาติ แอสคอต รร.นานาชาติ ฮีทฟิลด์ รร.นานาชาติ บรอมส์โกรฟ รร.นานาชาติ ไบรท์ตัน คอลเลจ กรุงเทพฯ รร.นานาชาติ เวลลิงตัน รร.ร่วมฤดี วิเทศศึกษา โรงพยาบาล รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ รพ.รามคำแหง รพ.วิภาราม รพ.กรุงเทพ ร้านค้า และร้านอาหาร เพียว เพลส โกลเด้น เพลซ พาซิโอ รามคำแหง เดอะ มอลล์ บางกะปิ
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ กล้องวงจรปิด CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	n/a

ถ.รามคำแหง

• สัมมากร รามคำแหง
• Wayra รามคำแหง-สุวรรณภูมิ
• ธารารมณ์ พาร์คเวย์โฮม รามคำแหง 150
• Perfect Place รามคำแหง
• Perfect Masterpiece รามคำแหง

ซ.รามคำแหง 118

• Baan Nawat รามคำแหง 118
• Dhepa รามคำแหง 118-กรุงเทพกรีฑา
• The Plant Simpls รามคำแหง 118
• ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ รามคำแหง 118
• ลัดดารมย์ รามคำแหง 118
• บ้านสวยริมธาร 9 วงแหวน-รามคำแหง

ซ.รามคำแหง 174 (ซ.หมู่บ้านบัวขาว)

• นิรันดร์ อเวนิว รามคำแหง 174
• The Eterno รามคำแหง 174
• Park Home Lake Ville รามคำแหง 174
• The Villa รามคำแหง-สุวรรณภูมิ
• Perfect Place รามคำแหง-สุวรรณภูมิ 2
• Perfect Place รามคำแหง-สุวรรณภูมิ 3
• Perfect Masterpiece รามคำแหง-สุวรรณภูมิ

ซ.รามคำแหง 190/1

• Parkway Chalet รามคำแหง 190/1
• Parkway A-Liv รามคำแหง 190/1
• Parkway @Ease รามคำแหง 190/1

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยรามคำแหง 118 แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร 10240

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

พิกัด Google : 13.760760, 100.686287

การเดินทางเราเริ่มจาก มอเตอร์เวย์สาย 7 ทางออก ถ.กรุงเทพกรีฑา ⇒ ถ.คู่ขนานมอเตอร์เวย์สาย 7 ⇒ แยกต่างระดับทับช้าง ⇒ ถ.คู่ขนานกาญจนาภิเษก ⇒ ซ.รามคำแหง 118 แยก 33 ⇒ ซ.รามคำแหง 118 แยก 55 ถึงโครงการ ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ รามคำแหง 118 *ใกล้นานาชาติ Ascot

ภาพประกอบการเดินทาง เรามาจากทางพิเศษศรีรัช (ทางด่วนพระราม 9) จนสิ่งสุดทางพิเศษฯ ตรงจุดตัดศรีนครินทร์เชื่อมต่อมอเตอร์เวย์สาย 7 จากนั้นเราชิดซ้ายไว้ค่ะ

สังเกตป้ายทางออก ถ.กรุงเทพกรีฑา

เบี่ยงออกซ้ายเข้าสู่ ถ.คู่ขนานมอเตอร์เวย์

วิ่งตรงต่อไปตามทางเรื่อยๆ พอถึงแยกต่างระดับทับช้าง

จากนั้นจะเจอทางบังคับเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.คู่ขนานกาญจนาภิเษก

ผ่านณุศาศิริ วงแหวน-พระราม 9

ผ่านมัณฑนา พระราม 9-วงแหวน

ผ่าน City Link พระราม 9-ศรีนครินทร์ และผ่านช่วงแยกต่างระดับ ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า หรือ ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ค่ะ

เราจะเลี้ยวเข้า ซ.รามคำแหง 118 แยก 33 หรือซ.มอเตอร์เวย์ 1 ค่ะ

ห่างจากปากซอยฝั่ง ถ.เลียบวงแหวนฯ ประมาณ 1.7 กม.ถึงโครงการค่ะ

ผ่านบ้าน นวัต รามคำแหง 118 ขับตรงไปสุดทางเราจะเข้าสู่ ซ.รามคำแหง 118 ซึ่งขวามือจะเป็นสำนักงานเขตสะพานสูงค่ะ

พอถึงแยกนี้ให้เราเลี้ยวซ้าย

ผ่านแยก 44 มีรร.นานาชาติ Ascot จากนั้นเราจะเลี้ยวเข้าแยก 55 นะคะ

ผ่าน The Plant Simpls รามคำแหง 118

 

ถึงโครงการ ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ รามคำแหง 118

:: บริเวณโดยรอบโครงการ ::

ศูนย์การค้า

• 7-11
• Mini Big C
• Big C Market เคหะร่มเกล้า
• สัมมากร เพลส
• Market Place สุขาภิบาล 3
• Big C ร่มเกล้า
• ไทวัสดุ มีนบุรี
• Golden Place สะพานสูง
• Big C Extra รามคำแหง
• The Paseo Town รามคำแหง
• Home Pro รามคำแหง
• The Mall บางกะปิ
• N Mark Plaza
• Happy Land Center
• Lotus บางกะปิ
• The Promenade
• Fashion Island
• The Park กรุงเทพกรีฑา
• Marche กรุงเทพกรีฑา
• M ร่มเกล้า
• ตลาดพรชัย
• ตลาดสดเกรียงไกร
• ตลาดบัวลอย
• ตลาดบวรร่มเกล้า
• จตุจักร 2 มีนบุรี
• ตลาดบางกะปิ

สถานศึกษา

• รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า
• รร.นานาชาติ Heathfield
• รร.อนุบาล Bromsgrove
• รร.รัตนโกสินทร์สมโภชลาดกระบัง
• ม.เกษมบัณฑิต (KBU)
• รร.นานาชาติ Ris-Swiss-Section
• รร.นานาชาติ RAIS
• รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี
• NIDA
• รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า
• ABAC หัวหมาก
• ม.รามคำแหง
• Wellington Collage
• Brighton Collage
• Stamford
• ม.เจ้าคุณทหารลาดกระบังฯ (KMITL)

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เกษมราษฎร์รามคำแหง
• รพ.นพรัตนราชธานี
• รพ.สิรินธร
• รพ.สมิติเวชศรีนครินทร์
• รพ.วิภารามพัฒนาการ

อื่นๆ

• นิคมอุตสาหกรรมางชัน
• สำนักงานเขตสะพานสูง
• สวนสยาม
• ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ

---

---

ชื่อโครงการ	ออรา ไลท์ รามคำแหง Aura Lite Ramkhamhaeng
เจ้าของโครงการ	บริษัท เจอาร์โอ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	2-0-2.7 ไร่
จำนวนบ้าน	20 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	n/a
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 222-352 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-5 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	รามคำแหง
ขนส่งสาธารณะ	ถนนรามคำแหง ถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออก ถนนศรีนครินทร์ รถไฟฟ้าสายสีส้ม (โครงการในอนาคต)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซ.รามคำแหง 94 ถ.รามคำแหง แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กทม.
กำหนดการ	Pre-Sale 14-17 ก.พ. 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	ธ.ค. 2563
ราคา	เริ่มต้น 5.95 ล้านบาท* ก.พ.62
ค่าส่วนกลางและกองทุน	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Pure Place รามคำแหง Golden Place Tops Supermarket The Paseo HomePro BigC ABAC Nida รร.เตรียมอุดมน้อมเกล้า รพ.รามคำแหง รพ.เกษมราษฎร์ รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนหย่อม กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Aura Lite รามคำแหง ทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ในการใช้ชีวิต ให้คุณได้สัมผัสกับความสงบ ส่วนตัว และสเปซการใช้งานที่กว้างขวาง เหมาะกับทุกกิจกรรมของทุกคนในครอบครัว

ที่ตั้งโครงการ

ซ.รามคำแหง 94 ถ.รามคำแหง แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กทม.

HOUSE TYPE

• แบบบ้าน A
• ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย 231 ตร.ม.
• ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

 

• แบบบ้าน B
• ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย 222 ตร.ม.
• ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

• แบบบ้าน C
• ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 12 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย 352 ตร.ม.
• ฟังก์ชั่น 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-3722088 , 086-3737998

Website : http://www.aura-ram94.com/lite/

---

พฤกษา วิลล์ ทำเลอื่นๆ
พฤกษา วิลล์ 109 (รามคำแหง-วงแหวน)
พฤกษา วิลล์ 114 (รามแคำแหง-ร่มเกล้า)
พฤกษา วิลล์ 105/1 (รามอินทรา-พระยาสุเรนทร์)
พฤกษา วิลล์ 112 (กรุงเทพกรีฑา-วงแหวน)
พฤกษา วิลล์ ติวานนท์-รังสิต
พฤกษา วิลล์ พหลโยธิน-คลองหลวง
พฤกษา วิลล์ ลาดกระบัง-ประชาพัฒนา
พฤกษา วิลล์ ดอนเมือง-สรงประภา
พฤกษา วิลล์ บางนา-วงแหวน
พฤกษา วิลล์ บางนา-อ่อนนุช
พฤกษา วิลล์ บางนา-เอแบค
พฤกษา วิลล์ ศรีนครินทร์-บางนา

---

---

---

ชื่อโครงการ	พฤกษาวิลล์ รามคำแหง-วงแหวน (มิสทีน) / Pruksa Ville Ramkhamhaeng-Wongwaen (Mistine)
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	49-1-93.0 ไร่
จำนวนบ้าน	482 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18.10 ตร.วา. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 98.00-140.00 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	รามคำแหง, ร่มเกล้า, สะพานสูง
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี : สถานีราษฎร์พัฒนา ถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว : มีนบุรี-ร่มเกล้า-ซีรอ / ร่มเกล้า-แฟชั่นไอส์แลนด์ / มิสทีน-เดอะมอลล์ บางกะปิ
ที่ตั้ง	ซอยเคหะร่มเกล้า 78 แยก 1 ถนนเคหะร่มเกล้า แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กทม. 10240
กำหนดการ	เปิดจอง 25-26 สิงหาคม 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	พร้อมเข้าอยู่อาศัย กันยายน 2561
ราคา	เริ่มต้น 2.6 ล้านบาท (ก.ย. 61)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	35 บาท/เดือน/ตร.ว.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้าและตลาด ตลาดน้ำขวัญเรียม : 4.0 กม. เทสโก้ โลตัส สุขาภิบาล 3 : 5.9 กม. บิ๊กซี สุขาภิบาล 3 : 6.1 กม. ไทวัสดุ ร่มเกล้า : 7.1 กม. บิ๊กซี ร่มเกล้า : 8.9 กม. เดอะ พาซีโอ รามคำแหง : 8.6 กม. เทสโก้ โลตัส บางกะปิ : 11.2 กม. เดอะมอลล์ บางกะปิ : 10.5 กม. สถานศึกษา รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 4.1 กม. ม.เกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า : 8.1 กม. รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า : 11.4 กม. สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (NIDA) : 9.1 กม. ม.รามคำแหง : 12.2 กม. สถานพยาบาล รพ.รามคำแหง : 10.7 กม. รพ.เวชธานี : 12.1 กม. รพ.สมติเวช ศรีนครินทร์ : 12.7 กม. อื่นๆ บ.มิสทีน : 2.7 กม. สวนสยาม : 10.1 กม. หมู่บ้านนักกีฬา : 11.9 กม. สนามบินสุวรรณภูมิ : 13.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์หรู สไตล์ยูโรเปียนคลาสสิค สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนสาธารณะขนาดใหญ่ Bike Lane ระบบประตูล็อก 2 ชั้น เข้า-ออกระบบ Auto Access Card ทางเข้าแยกช่องสำหรับ Visitor และ Resident CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	พฤกษาวิลล์ รามคำแหง-วงแหวน (มิสทีน) ทาวน์โฮมหรู สไตล์ European Classic บนทำเลศักยภาพ ใกล้มอเตอร์เวย์, รถไฟฟ้าสายสีส้ม และ สนามบินสุวรรณภูมิ

ถ.เคหะร่มเกล้า

• นลินวิลล์ 4
• นลินวิลล์ พลัส เคหะร่มเกล้า
• อาเคเดีย พาร์ควิลล์ รามคำแหง-ร่มเกล้า
• ภัสสร รามคำแหง-ราษฎร์พัฒนา
• พฤกษาวิลล์ รามคำแหง-วงแหวนฯ (ซ.มิสทีน)
• นลิน ซิตี้ 2
• กรีน ลอฟท์ โฮม
• นลิน อเวนิว 3
• Casa Ville รามคำแหง-วงแหวน 2
• Perfect Place รามคำแหง-วงแหวน
• Perfect Masterpiece พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
• Perfect Place พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
• Perfect Residence พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
• The Metro พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
• The Eterno รามคำแหง-ร่มเกล้า 64
• บ้านพูนสิน รามคำแหง-สุวรรณภูมิ
• Patio รามคำแหง-วงแหวน
• Living Nara รามคำแหง-สุวรรณภูมิ
• พฤกษาวิลล์ 114 รามคำแหง-ร่มเกล้า (มิสทีน)
• Lanceo รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา
• Nara Cluster ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• นลินวิลล์ 5 (ร่มเกล้า)
• นลิน ซิตี้ 1
• เดอ ตะวัน รามคำแหง
• บ้านปรีชา ราม 3-ราษฎร์พัฒนา
• มัณฑนา ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า
• Indy ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซอยเคหะร่มเกล้า 78 แยก 1 ถนนเคหะร่มเกล้า แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กทม. 10240

พิกัด : 13.777027, 100.709523

แผนที่จากทางโครงการ

พฤกษาวิลล์ รามคำแหง-วงแหวน (มิสทีน) มีที่ตั้งอยู่ภายในซอยเคหะร่มเกล้า 78 แยก 1 องค์ประกอบภายในซอยดังกล่าวเป็นบ้านพักอาศัยทั้งสิ้น ประกอบกับด้านในเป็นซอยตันจึงทำให้มีรถผ่านเข้าออกไม่มาก ได้ในเรื่องของความเป็นส่วนตัว ความเงียบสงบ เหมาะแก่การพักผ่อนเป็นอย่างยิ่ง ตัวที่ตั้งโครงการอยู่ในตำแหน่งที่สามารถเข้าออกได้หลายทาง แต่ถนนที่จะถูกอ้างอิงเป็นหลักคือถนนรามคำแหง ปัจจุบันทำเลรามคำแหงนี้กำลังได้รับการพัฒนาทางด้านการคมนาคมด้วยการมีรถไฟฟ้าเข้าถึง โดยรถไฟสายดังกล่าวคือรถไฟสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี สิ่งที่มีผลกระทบในปัจจุบันคือเรื่องของการจราจรอันเกิดมาจากการโดนลดช่องจราจรเพื่อก่อสร้างนั่นเอง แต่เพื่อผลประโยชน์ในระยะยาวน่าจะคุ้มค่าเข้าออกเมืองได้สะดวกขึ้น ส่งเสริมให้คุณภาพชีวิตของคนในย่านนี้ดีขึ้นด้วยครับ

การเดินทางด้วยรถส่วนตัว ถือว่าเป็นจุดแข็งของโครงการที่สำคัญ เพราะสามารถเข้าออกได้หลากหลายเส้นทางโดยมีถนนราษฎร์พัฒนา และถนนเคหะร่มเกล้าเป็นตัวเชื่อมเข้าสู่ถนนใหญ่ โดยผมจะขอแยกเป็นเส้นทางต่างๆดังนี้

• ถนนรามคำแหง ถนนเส้นสำคัญของโซนกรุงเทพฝั่งตะวันออก ทั้งยังเป็นเส้นที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกขึ้นอยู่ตลอดสองข้างทางที่ลูกบ้านในพฤกษาวิลล์ รามคำแหง-วงแหวน ต้องใช้งานเป็นหลัก อย่างที่ได้มีเกริ่นไปว่าปัจจุบันมีงานก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีส้มที่ถนนเส้นนี้ จึงอาจจะมีปัญหาเรื่องการจราจรติดขัดในบางช่วงเวลา เรื่องการใช้งานสำหรับมุ่งหน้าเข้าเมืองไปทางฝั่งของแยกคลองตัน-พระราม 9 ระหว่างทางมีจุดตัดแยกลำสาลีใช้สำหรับไปถนนศรีนครินทร์หรือเข้าสู่โซนบางกะปิ
• ถนนกาญจนาภิเษก หรือถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ใช้งานสำหรับการเดินทางข้ามโซนหรือเดินทางระยะไกล ด้วยรูปแบบถนนที่เป็นทางด่วนมีการเก็บค่าธรรมเนียมจึงสามารถทำความเร็วได้ดี การใช้งานหลักคือเป็นตัวที่ทำหน้าที่ในการเชื่อมเข้าสู่ถนนมอเตอร์เวย์-ทางด่วนพระราม 9 สำหรับกรณีที่ต้องการเข้าเมือง การใช้งานนอกเหนือจากนั้นหากขึ้นด้านบนจะไปทางฝั่งของลำลูกกาและออกสู่อ.วังน้อยจังหวัดอยุธยา ส่วนลงทางฝั่งใต้จะมุ่งหน้าไปยังโซนบางนา-สมุทรปราการ และต่อเนื่องไปยังโซนสุขสวัสดิ์ พระราม 2 พระราม 3 ได้
• ถนนร่มเกล้า ถนนย่านชานเมืองเขตมีนบุรี อาจมีบทบาทในชีวิตประจำวันไม่มากนัก แต่ก็เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับใช้งานไปยังสนามบินสุวรรณภูมิและเชื่อมต่อถนนลาดกระบัง
• ถนนเจ้าคุณทหาร ถนนเส้นรองอีกหนึ่งเส้นที่น่าสนใจ เพราะสามารถใช้งานไปยังถนนศรีนครินทร์ได้ ใช้เป้นทางเลือกเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหารถติดบนถนนรามคำแหงได้เป็นอย่างดี

ทางด่วนกาญจนาภิเษก ในส่วนของการใช้งานทางด่วนกาญจนาภิเษกนั้น จุดเข้าทางด่วนวงแหวนฯจะอยู่ที่บริเวณแยกต่างระดับสุขาภิบาล 3 โดยผ่านถนนราษฎร์พัฒนา เลี้ยวซ้ายที่แยกมิสทีนเข้าสู่ถนนรามคำแหง แล้วตรงไปก่อนที่จะถึงทางแยกต่างระดับสุขาภิบาล 3 จะมีทางเบี่ยงออกเพื่อเข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษก ระยะทางจากโครงการถึงจุดเข้าทางหลักถนนกาญจนาภิเษกอยู่ที่ 5.4 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ในอนาคตเส้นรามคำแหงจะเป็นที่ตั้งของรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีราษฎร์พัฒนา มีระยะห่างจากโครงการที่ 2.7 กม. ซึ่งแน่นอนไม่ใช่ระยะที่สามารถเดินเท้าได้ไหว แต่ไม่ต้องห่วงครับเพราะเนื่องจากภายในซอยเคหะร่มเกล้ามีรถสองแถววิ่งผ่านที่ใช้เป็นตัวช่วยในการเข้าถึงได้ โดยรถสองแถวมีให้เลือกใช้งานได้หลายสายเช่น มีนบุรี-ร่มเกล้า-ซีรอ / ร่มเกล้า-แฟชั่นไอส์แลนด์ / มิสทีน-เดอะมอลล์ บางกะปิ

สำหรับกำหนดการของรถไฟฟ้าสายสีส้มนั้นปัจจุบันเริ่มก่อสร้างแล้ว และคาดว่าแล้วเสร็จเปิดให้ใช้ได้ในช่วงต้นปี 2566 รอกันยาวหน่อย แต่ถ้าสร้างเสร็จแล้ว จะเป็นอีกหนึ่งกุญแจสำคัญที่ทำให้ทำเลแห่งนี้มีความเจริญก้าวหน้าขึ้นอย่างแน่นอนครับ

ความอุดมสมบูรณ์ บนถนนเคหะร่มเกล้าที่เป็นแหล่งพักอาศัยขนาดใหญ่ ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์เนื่องจากมีร้านค้าร้านอาหารมากมายรองรับความต้องการจากบ้านพักที่มีอยู่หนาแน่นในโซนดังกล่าว ซึ่งจากโครงการนั้นการไปใช้งานเข้าถึงง่ายด้วยรถส่วนตัวก็ดีหรืออาจะนั่งสองแถวไปก็ไม่ไกล แค่ 5 นาทีก็ถึงแล้ว

แต่ในส่วนของภาพที่กว้างขึ้น การใช้งานหลักจะไปอยู่บนถนนรามคำแหง ที่มีทั้ง Tesco Lotus และ Big C สุขาภิบาล 3 วันหยุดสุดสัปดาห์มีตลาดน้ำขวัญเรียมเปิดให้เดินเล่นที่ต้องบอกว่าของกินเพียบ อีกโซนหนึ่งที่น่าสนใจคือทางฝั่งของบางกะปิที่มี The Paseo รามคำแหง และ เดอะมอลล์ บางกะปิ ที่เป็นห้างสรรพสินค้าที่น่าจะครบวงจรที่สุดแล้วในย่านนี้ครับ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ห้างสรรพสินค้าและตลาด

• ตลาดน้ำขวัญเรียม : 4.0 กม.
• เทสโก้ โลตัส สุขาภิบาล 3 : 5.9 กม.
• บิ๊กซี สุขาภิบาล 3 : 6.1 กม.
• ไทวัสดุ ร่มเกล้า : 7.1 กม.
• บิ๊กซี ร่มเกล้า : 8.9 กม.
• เดอะ พาซีโอ รามคำแหง : 8.6 กม.
• เทสโก้ โลตัส บางกะปิ : 11.2 กม.
• เดอะมอลล์ บางกะปิ : 10.5 กม.

สถานศึกษา

• รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 4.1 กม.
• ม.เกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า : 8.1 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า : 11.4 กม.
• สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (NIDA) : 9.1 กม.
• ม.รามคำแหง : 12.2 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.รามคำแหง : 10.7 กม.
• รพ.เวชธานี : 12.1 กม.
• รพ.สมติเวช ศรีนครินทร์ : 12.7 กม.

อื่นๆ

• บ.มิสทีน : 2.7 กม.
• สวนสยาม : 10.1 กม.
• หมู่บ้านนักกีฬา : 11.9 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ : 13.3 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนรามคำแหง (แยกมิสทีน) : 2.7 กม.
• ถนนร่มเกล้า : 5.9 กม.
• ถนนเจ้าคุณทหาร : 4.0 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 2.6 กม.
• แยกต่างระดับสุขาภิบาล 3 : 4.7 กม.
• แยกต่างระดับเสรีไทย : 6.5 กม.
• แยกบางกะปิ : 9.9 กม.
• แยกลำสาลี : 9.6 กม.
• ทางพิเศษหมายเลข 7 (มอเตอร์เวย์) : 10.7 กม.

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางมายังโครงการในวันนี้ ผมมาจากทางด่วนพระราม 9 มุ่งหน้าตรงต่อเนื่องเข้าสู่มอเตอร์เวย์ โดยที่พอถึงช่วงมอเตอร์เวย์ ให้ออกไปวิ่งทางคู่ขนานตามป้ายทางออก ถนนกรุงเทพกรีฑา จากนั้นวิ่งเลียบด้านนอกไปจนถึงถนนกาญจนาภิเษก จึงกลับรถลอดใต้สะพานเพื่อข้ามฝั่งไปยังทางคู่ขนานอีกด้านของถนนกาญจนาภิเษก เพื่อเข้าสู่ถนนราษฎร์พัฒนา จากนั้นเข้าซอยเคหะร่มเกล้า 78 เพื่อไปยังโครงการ พฤกษาวิลล์ รามคำแหง-วงแหวน (มิสทีน)

สรุปการเดินทาง : ทางด่วนพระราม 9 > ทางด่วนมอเตอร์เวย์ > ออกทางคู่ขนาน กรุงเทพกรีฑา > ทางคู่ขนานมอเตอร์เวย์ > ทางคู่ขนานกาญจนาภิเษก > ถนนราษฎร์พัฒนา > ถนนเคหะร่มเกล้า > ซอยเคหะร่มเกล้า 78 แยก 1 > พฤกษาวิลล์ รามคำแหง-วงแหวน (มิสทีน)

เริ่มต้นเก็บภาพการเดินทางจากทางด่วนพระราม 9 ฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปยังทางด่วนมอเตอร์เวย์

เข้าสู่ช่วงที่เป็นทางด่วนมอเตอร์เวย์ วิธีสังเกตคือทางด่วนพระราม 9 จะเป็นทางยกระดับ ส่วนมอเตอร์เวย์เป็นทางวิ่งเลียบกับพื้นถนนไม่มีการยกระดับ

พอเข้าสู่มอเตอร์เวย์ให้เตรียมชิดซ้ายได้เลยครับ โดยสังเกตป้ายทางออกกรุงเทพกรีฑาให้ดี

ออกสู่ทางขนานที่จุดนี้

วิ่งตรงต่อไปตามทางคู่ขนานมอเตอร์เวย์

จากนั้นจะเจอกับทางทางบังคับโค้งซ้าย เข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษก

ขับมาตามทางคู่ขนานกาญจนาภิเษก ให้สังเกตดูป้ายจุดกลับรถ เราจะใช้จุดกลับรถนี้เป็นทางลอดใต้ถนนกาญจนาภิเษกเพื่อไปอีกฝั่ง

ตรงจุดนี้ต้องระวังให้ดีครับ เพราะรถที่มีความสูงเกิน 2 เมตร ไม่สามารถลอดใต้สะพานนี้ได้

หลังจากที่ข้ามฝั่งมาที่ทางคู่ขนานอีกฝั่งแล้ว ให้ตรงต่อไป จะเจอทางเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนราษฎร์พัฒนา ซึ่งสามารถเข้าได้สองทางทั้งเส้นทางในภาพคือไปทางซอยราษฎร์พัฒนา 35 หรือจะตรงไปเข้าถนนราษฎร์พัฒนาเส้นหลักเลยก็ได้ครับ

ภาพกราฟิกเพิ่มเติมเส้นทางบนถนนราษฎร์พัฒนาไปถึงตัวโครงการ

จากซอยราษฎร์พัฒนา 35 วิ่งมาจนสุดทาง ให้เลี้ยวขวา

ขับมาตามถนนราษฎร์พัฒนาจนเจอกับสามแยกไฟแดง ให้เลี้ยวขวาไปยังถนนเคหะร่มเกล้า

จากสามแยกเมื่อสักครู่ ขับมาอีกไม่ถึง 100 เมตร จะเจอกับทางเข้าซอยเคหะร่มเกล้า 78 สังเกตง่ายๆคือมี 7-11 ที่หน้าปากซอย

ตรงเข้าไปในซอยเคหะร่มเกล้า 78 เพียงเล็กน้อย จึงเลี้ยวซ้ายเข้าแยก 1

ตรงไปตามทางอีกนิดเดียวครับ ทางขวามือตรงนี้เป็นโครงการภัสสร ของทางพฤกษา เช่นกัน

ถึงแล้วครับโครงการ พฤกษาวิลล์ รามคำแหง-วงแหวน (มิสทีน) ตั้งอยู่ทางฝั่งขวามือ

::: บริเวณโครงการ :::

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยเคหะร่มเกล้า 78 แยก 1 ด้านในเป็นซอยตัน รถวิ่งผ่านเข้าออกน้อย ตัวโครงการมีผืนที่ดินเปล่าขนาบข้าง โดยทางฝั่งทิศใต้ กำลังจะถูกพัฒนาเป็นโครงการบ้านเดี่ยวของพฤกษาเหมือนกันคือโครงการ ภัสสร  ด้านหลังโครงการติดกับคลองลาดบัวขาว บริเวณหน้าปากซอยมี 7-11

• ทิศเหนือ : ที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ : ที่ดินเปล่า และโครงการภัสสร ของพฤกษา
• ทีศตะวันออก : คลองลาดบัวขาว
• ทิศตะวันตก : ซอยเคหะร่มเกล้า 78 แยก และบ้านพักอาศัยดั้งเดิมสูง 2 ชั้น

ป้ายชื่อโครงการ Pruksa Ville รามคำแหง-วงแหวนฯ

ถนนหน้าโครงการเป็นซอยตัน ไม่สามารถใช้วิ่งทะลุไปไหนได้ ทำให้ได้ในเรื่องของความเงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน เหมาะแก่การพักผ่อน

วันที่ผมไปเก็บภาพ มีฝนตกลงมาด้วย ทำให้ภาพอาจจะดูหม่นๆไปหน่อย ต้องขออภัยด้วยครับ

ซุ้มทางเข้าโครงการ ที่ออกแบบมาตรงคอนเซปต์สไตล์ยุโรป ดูยิ่งใหญ่ หรูหราทีเดียวครับ

ฝั่งทางเข้าโครงการ แบ่งแยกเป็นช่องทางเดินรถ 2 ช่อง

ช่องทางซ้ายสำหรับ Resident หรือลูกบ้านเท่านั้น โดยมีระบบ Auto Scan คีย์การ์ด ไม่ต้องหยับบัตรขึ้นมาแตะครับ แค่พกไว้แล้วเข้ามาใกล้ๆ ไม้กระดกก็จะเปิดให้โดยอัตโนมัติ

อีกช่องทางไว้สำหรับ Visitor หรือผู้มาติดต่อ ที่จะอยู่ทางฝั่งห้องรปภ. สำหรับติดต่อแลกบัตรพร้อมทั้งแจ้งความประสงค์ในการเข้าไปยังพื้นที่ของโครงการด้วยครับ

ระบบสแกนแบบ Easy Pass Reader คล้ายบนทางด่วนนั้นล่ะครับ

ส่วนช่องทางออก มีช่องทางเดียวครับ ใช้ระบบสแกน Auto เช่นเดียวกัน

ระบบประตูล็อค 2 ชั้น นอกจากไม้กระดกที่เป็นด่านแรกแล้ว ยังมีรั้วเหล็กอีกหนึ่งชั้น เพิ่มความปลอดภัยขึ้นอีกขั้น

ผ่านซุ้มประตูเข้ามาด้านใน มุมมองแรกที่เจอเป็นแบบนี้ครับ ทางขวาเป็นพื้นที่สีเขียว สวนสาธารณะโครงการ และอาคารคลับเฮ้าส์ ส่วนทางซ้ายปัจจุบันเป็นแปลงของบ้านตัวอย่าง

ก่อนไปดูบ้านตัวอย่าง เรามาเดินเล่นบริเวณพื้นที่ส่วนกลางกันครับ

อาคารคลับเฮ้าส์ ออกแบบมาได้อย่างสวยงามโดดเด่นด้วยสไตล์ ยูโรเปี้ยนคลาสสิค ปัจจุบันใช้งานเป็น Sales Office

สวนสาธารณะให้ความรู้สึกถึงสวนในยุโรปเช่นกันด้วยการเลือกใช้ โคมไฟ น้ำพุ และต้นไม้ ที่ให้อารมณ์ความเป็นตะวันตกอย่างชัดเจน

ด้วยความที่สวนนั้นมีขนาดกว้างจึงแบ่งพื้นที่การใช้งานเอาไว้หลายพื้นที่ ทั้งมุมสวน มุมลานกว้าง และมุมนั่งเล่นพักผ่อน

ในส่วนของสระว่ายน้ำนั้นเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ยังมีบางส่วนของสระว่ายน้ำอยู่ในช่วงของการเก็บงานครับ แต่รับรองว่าหลังจากเสร็จเรียบร้อยแล้วตรงบริเวณนี้จะมีความสวยงาม น่าใช้งานอย่างแน่นอน

::: แบบบ้าน :::

พฤกษาวิลล์ รามคำแหง-วงแหวน มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบด้วยกันได้แก่

• Milano (มิลาโน่) ทาวน์โฮม 2 ชั้น : พื้นที่ใช้สอย 98 ตร.ม. / 3+1 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
• Rome (โรม) ทาวน์โฮม 2 ชั้น : พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. / 3+1 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• Tuscany (ทัสคานี) บ้านแฝด 2 ชั้น : พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

*3+1 ห้องนอน : +1 หมายถึงห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ที่อาจปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลายรูปแบบรวมถึงเป็นห้องนอนก็ได้

Milano (มิลาโน่) ทาวน์โฮม 2 ชั้น : พื้นที่ใช้สอย 98 ตร.ม. / 3+1 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ

Rome (โรม) ทาวน์โฮม 2 ชั้น : พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. / 3+1 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

Tuscany (ทัสคานี) บ้านแฝด 2 ชั้น : พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

::: บ้านตัวอย่าง :::

ในส่วนของบ้านตัวอย่างผมจะพาไปดูกัน 2 แบบ คือแบบบ้าน Rome และ Tuscany

เริ่มกันที่แบบบ้าน Rome ซึ่งเป็นชื่อเมืองหลวงของประเทศอิตาลี ทาวน์โฮม 2 ชั้น : พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. / 3+1 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

โครงการออกแบบหน้าตาบ้านเพื่อสื่ออารมณ์ถึงสถาปัตยกรรมยุโรปด้วยการใช้สีโทนส้มอ่อน กรอบประตูหน้าต่างใส่รายละเอียดความนูนต่ำให้มีลูกเล่น รวมถึงลายอิฐและราวเหล็กสีดำที่ระเบียงก็ล้วนแต่สร้างบรรยากาศความเป็นยุโรปให้สมบูรณ์มากขึ้น

หากเป็นบ้านแปลงมุม มีพื้นที่สวนเพิ่มตามขนาดของที่ดินในแต่ละแปลง ทั้งยังได้ช่องหน้าต่างรับแสงเพิ่มขึ้นหลายจุด

ตัวบ้านมีหน้ากว้างขนาด 5.7 เมตร ลานหน้าบ้านเป็นช่องสำหรับจอดรถใต้ชายคาได้จำนวน 2 คัน ไม่ต้องจอดรถตากแดดตากฝน พร้อมทั้งมีไฟส่องสว่างแบบ LED

ทางเข้าบ้านพื้นเฉลียงยกสูงเล็กน้อยปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ของประตูเพิ่มลูกเล่นคล้ายเป็นซุ้มประตูที่ให้ความคลาสสิค รวมถึงตัวประตูบานเลื่อนที่มีโครงเหล็กก็ช่วยเก็บรายละเอียดให้เป็นอย่างดี กระจกสีเขียวตัดแสงช่วยกรองยูวีได้ดีขึ้น

เข้ามาภายในบ้านส่วนแรกเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นหรือห้องรับแขก จุดเด่นคือได้เรื่องของความกว้าง เพราะต่างจากแบบบ้านทั่วไป ที่ส่วนใหญ่พื้นที่นั่งเล่นตรงนี้ต้องเสียไปครึ่งหนึ่งให้กับลานจอดรถ แต่ด้วยเลย์เอาท์แบบนี้ที่ไม่ต้องแบ่งทำเป็นที่จอดรถ จึงใช้งานได้อย่างเต็มพื้นที่

วัสดุพื้นฐานที่ทางโครงการให้ พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว กรอบประตูหน้าต่างอลูมิเนียมสีดำ โคมไฟ LED และความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.7 เมตร

ประตูหน้าบ้านขนาดใหญ่ช่วยเปิดรับให้แสงธรรมชาติจากภายนอกเข้ามาด้านในได้มาก โปร่งสบาย โดยที่ช่วงกลางวันไม่ต้องเปิดไฟก็ได้ ยิ่งหากเป็นบ้านแปลงมุม จะมีช่องแสงบานฟิกซ์ทรงสูงทางด้านหลังชุดโซฟาเพิ่มให้อีกสองช่อง

ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นผนังสำหรับติดตั้งชั้นวางทีวี ซึ่งเหมาะสำหรับขนาดทีวี 40-60 นิ้ว ด้านหลังเป็นบันไดทางขึ้นชั้นบน

ขยับเข้ามาด้านใน ส่วนนี้เป็นพื้นที่สำหรับทำเป็นโซนทานอาหาร ทางขวาเป็นทางเข้าห้องน้ำและห้องนอนชั้นล่าง

ช่วงรอยต่อระหว่างห้องนั่งเล่นและมุมทานข้าวมีพื้นที่เหลือเพียงพอสำหรับวางโต๊ะอเนกประสงค์ได้อีกจุด สำหรับนั่งทำงานหรือวางตู้เก็บของก็ได้

โต๊ะทานข้าววางโต๊ะกลมขนาด 4 ที่นั่งให้ดูเป็นตัวอย่าง จะปรับเปลี่ยนให้ใหญ่ขึ้นเป็น 6 ที่นั่ง เพื่อรองรับเวลามีเพื่อนหรือญาติมาเยี่ยมก็ยังไหว

ด้านหลังมีช่องหน้าต่างเปิดรับแสง หรืออาจใช้งานเป็นช่องสำหรับส่งกับข้าวเพื่อเตรียมขึ้นโต๊ะอาหารก็ได้หากว่าทำเป็นเคาน์เตอร์เตรียมอาหารแบบในบ้านตัวอย่างนี้

อีกฝั่งเป็นทางเข้าห้องน้ำและห้องนอนชั้นล่าง

ห้องน้ำเป็นแบบที่แยกการใช้งานออกเป็นสองส่วน โดยนำอ่างล้างหน้าไว้ที่ด้านนอก และแยกโถสุขภัณฑ์เอาไว้ด้านในที่มีประตูปิด ทำให้สามารถใช้งานพร้อมกันได้

อ่างล้างหน้าของ Cotto พร้อมเพิ่มชั้นวางเอาไว้เหนืออ่างสำหรับวางของเพิ่มเติมเช่นสบู่ล้างมือ ยาสีฟันแปรงสีฟัน

ด้านในห้องน้ำพื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค และผนังปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ที่นอกจากวางโถสุขภัณฑ์แล้วยังมีฝักบัวสำหรับอาบน้ำได้ เนื่องจากว่ามีห้องนอนชั้นล่างนั่นเอง เพราะหากห้องนี้ไม่มีฝักบัว ผู้ที่อาศัยอยู่ห้องนอนชั้นล่างต้องเดินขึ้นไปอาบน้ำข้างบน ซึ่งนั่นไม่ใช่เรื่องที่สะดวกอย่างแน่นอน

โถสุขภัณฑ์ประหยัดน้ำของ Cotto

ฝักบัวสายอ่อน และที่วางสบู่ของ Cotto เช่นกัน

อีกหนึ่งจุดเด่นคือห้องน้ำชั้นล่างมีพัดลมดูดอากาศให้ ซึ่งส่วนใหญ่มักจะไม่มีให้ครับ ทำให้เรื่องอากาศภายในห้องน้ำมีสุขอนามัยที่ดีขึ้น

ไปดูในส่วนของห้องนอนกันต่อ อันที่จริงแล้วอาจจะเรียกว่าเป็นห้องอเนกประสงค์ก็ได้ เพราะสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลายรูปแบบ ยกตัวอย่างเช่นหากเป็นครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ แน่นอนว่าเหมาะที่จะทำเป็นห้องนอนเพื่อหลีกเลี่ยงการเดินขึ้นลงบันได หรืออาจจะใช้เป็นห้องทำงาน ห้องดูหนัง หรือห้องครัวก็ยังได้ ในกรณีที่ไม่ต้องการต่อเติมครัวไทยหลังบ้าน

แต่สำหรับห้องนี้ทางโครงการทำตัวอย่างเป็นห้องนอนให้ดู

เตียงที่เหมาะกับขนาดห้องคือเตียง 3.5 ฟุต ปลายเตียงมีหน้าต่าง ผนังทางฝั่งซ้ายเหมาะสำหรับวางตู้เสื้อผ้า

มองย้อนออกไปนอกห้อง เห็นมุมมองที่ค่อนข้างโปร่งสบาย เพราะมีการเพิ่มกระจกแบบเข้ามุม เหลือพื้นที่ข้างหัวเตียงอีกหน่อยสำหรับวางโต๊ะอเนกประสงค์ได้

ต่อไปเป็นทางออกไปยังหลังบ้าน

ปกติแล้วพื้นที่ตรงนี้เป็นลานซักล้างเปิดโล่ง แต่โครงการต่อเติมให้ดูเป็นห้องครัว เพื่อให้เห็นว่าหากต่อเติมแล้วจะได้ห้องครัวที่มีขนาดใหญ่มาก

อีกหนึ่งจุดเด่นที่ทางโครงการให้มาคือ ลานซักล้างตรงนี้เรื่องของโครงสร้างมีการลงเสาเข็มที่มีความยาวลึกลงไปเท่ากับตัวบ้าน เสริมความแข็งแรงให้สามารถต่อเติมพื้นที่ส่วนนี้ได้อย่างมั่นใจ

หากเป็นบ้านแปลงมุมที่มีสวนข้างบ้านเพิ่มเข้ามา สามาถติดตั้งประตูเพื่อเชื่อมต่อสวนได้จากส่วนนี้

เอาล่ะครับ หลังจากที่ดูชั้นล่างกันไปครบทุกซอกทุกมุมแล้ว ต่อไปผมจะพาขึ้นไปชมด้านบนชั้นสองกันต่อ

บริเวณทางขึ้นชั้นสอง มีหน้าต่างฝั่งหน้าบ้านที่ช่วยเพิ่มทางรับแสงธรรมชาติเข้าไปยังโถงบันได

ตลอดทางขึ้นมีราวจับให้สามารถขึ้นลงได้อย่างปลอดภัย

อีกหนึ่งฟังก์ชั่นที่โครงการเสริมเข้ามาคือหลังคา Sky Light ที่ช่วยให้โถงบันไดแห่งนี้สว่างตลอดทั้งวันไม่จำเป็นต้องเปิดไฟทิ้งไว้ ประหยัดค่าไฟได้อีกทาง

ขึ้นบันไดมาถึงชั้นสอง ตรงบริเวณโถงนั้นมีพื้นที่ที่สามารถใช้ประโยชน์ได้ ต่างจาก layout ทาวน์โฮมทั่วไป ที่โถงชั้นสองมักทำหน้าที่แค่เป็นตัวจ่ายไปยังห้องนอนต่างๆเท่านั้น สำหรับพื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนต 8 มม.

เริ่มกันที่ห้องนอนรองฝั่งหลังบ้าน ซึ่งเป็นห้องที่อยู่ใกล้บันได

ห้องนี้ตกแต่งให้ดูเป็นห้องเด็ก โดยการวางเตียงเด็กอ่อน Baby cots แต่หากทำเป็นห้องนอนปกติขนาดห้องจะเหมาะกับเตียงขนาด 3.5 ฟุต เนื่องจากจะเหลือพื้นที่ให้วางเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานอื่น เช่น ตู้เสื้อผ้า ชั้นวางทีวี เป็นต้น

มองย้อนกลับไปฝั่งทางเข้าห้อง อีกฝั่งใช้เป็นตู้สำหรับเก็บของ

กลับมาที่โถงชั้นบน เพื่อไปดูห้องนอนอีกห้องที่อยู่ติดกันทางฝั่งซ้าย

ตรงจุดนี้มีทางแยกเข้าห้องนอนและห้องน้ำ ผมขอไปดูห้องนอนทางขวาของภาพก่อนครับ

ห้องนี้เป็นเพียงห้องนอนรอง แต่สามารถวางเตียงได้ถึงไซส์ 5 ฟุต ตามที่โครงการวางเป็นตัวอย่าง

ปลายเตียงเหลือทางเดินเพียงพอให้ผ่านเข้าออกได้สะดวก

อีกฝั่งบิลท์อินเป็นตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่

แม้จะวางเตียงควีนไซส์แล้วก็ตาม ยังคงเหลือพื้นที่ให้ใช้งานหน้าตู้เสื้อผ้าได้อย่างเพียงพอ

กลับมาที่ทางแยกเมื่อสักครู่ คราวนี้ไปดูห้องน้ำกันบ้าง

ก่อนอื่นต้องบอกว่าแบบบ้าน Rome นั้นมีห้องน้ำชั้นบนห้องเดียว ทางโครงการจึงเพิ่มฟังก์ชั่นห้องน้ำที่สามารถเข้าออกได้สองทาง คือจากห้องนอนหลักและจากห้องโถง เพิ่มความสะดวกในการใช้งานจริง

ภายในห้องน้ำแบ่งโซนแห้งโซนเปียกชัดเจน

โถสุขภัณฑ์ Cotto วางเข้ามุม ด้านบนติดตั้งพัดลมดูดอากาศ หากเป็นแปลงมุมจะเพิ่มช่องแสงที่สามารถเปิดปิดได้อีกสองช่อง

ฝั่งนี้เป็นทางเข้าจากห้องนอนหลัก

อ่างล้างหน้าติดตั้งเข้ามุมเป็นระเบียบ พร้อมบานกระจกเงา

อ่างล้างหน้า Cotto วางบนเคาน์เตอร์ลายไม้ เพิ่มพื้นที่วางอุปกรณ์โดยรอบ

พื้นที่อาบน้ำแยกส่วนด้วยการใช้ Shower Box แบบประตูบานเลื่อน

ติดตั้งฝักบัวสายอ่อนแบบปรับระดับความสูงได้ เจาะช่องวางสบู่แชมพู

บริเวณตรงกลางห้องน้ำ เพิ่มฉากกระจกฝ้า เพิ่อให้สามารถใช้งานได้พร้อมกันทั้งสองส่วน

ไปดูห้องสุดท้ายนั่นคือ Master Bedroom กันครับ

Master Bedroom มีขนาดใหญ่ เนื่องจากมีขนาดหน้ากว้างห้องเท่ากับหน้ากว้างของตัวบ้านคือ 5.7 เมตร

ด้วยความกว้าง โครงการจึงจัดวางตัวอย่างการใช้งานออกเป็นสองส่วนคือส่วนพักผ่อน และ Walk-in closet

ส่วนพักผ่อนได้รับแสงธรรมชาติจากหน้าบ้านอย่างเต็มที่ ด้วยหน้าต่าง 2 บาน

วางเตียงขนาด 5 ฟุตแล้ว ยังเหลือพื้นที่ทางเดินซ้ายขวาอย่างพอเพียง วางโต๊ะหัวเตียงได้อีกฝั่งละตัว

อีกฝั้งที่ทำเป็น Walk-in closet บิลท์อินผนังตรงกลางห้องขึ้นมาที่นอกจากใช้เป็นตัวแบ่งพื้นที่แล้ว ยังใช้เป็นชั้นวางทีวีได้ด้วย

พื้นที่ walk-in closet กว้างขวางเช่นกัน ได้รับแสงสว่างจากหน้าต่างฝั่งหน้าบ้าน 1 บาน

บิลท์อินตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ และเว้นช่องด้านข้างทำเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งได้อย่างลงตัว เข้าออกห้องน้ำก็สะดวกเสมือนว่ามีห้องน้ำในตัว

หลังจากที่เราดูบ้านตัวอย่างกันไปแล้ว ต่อไปผมจะพาไปดูบ้านเปล่าส่งมอบกันบ้างครับ

พื้นที่ห้องนั่งเล่นและโซนทานข้าว

ห้องนอนชั้นล่างและห้องน้ำ

ลานซักล้างหลังบ้าน ก่อกำแพงด้านข้างสูงกว่าปกติ ทำให้ง่ายต่อการต่อเติมครัวไทย

ชั้นวางทีวีด้านหลังมีตู้เก็บของใต้บันได และทางขึ้นชั้นบน

โถงบันได หลังคา Sky Light

โถงชั้นบนแตกต่างจากบ้านตัวอย่างพอสมควร เนื่องจากกำแพงไม่ได้บิลท์ให้ทึบ แต่จะเปิดโล่งและติดตั้งราวกันตกให้แบบนี้

ในส่วนของห้องนอนผมเก็บภาพมาได้เพียงห้องนอนหลัก เนื่องจากห้องนอนรองอีก 2 ห้องถูกใช้เป็นห้องเก็บอุปกรณ์ของแม่บ้านครับ

เทียบกับบ้านตัวอย่างฝั่งนี้คือฝั่งพักผ่อนวางเตียงนอน

ทางด้านนี้คือ walk-in closet หน้าห้องน้ำ

เราไปดูบ้านอีกหลังที่เป็นแบบบ้านแฝด Tuscany (ทัสคานี) บ้านแฝด 2 ชั้น : พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

เนื่องจากเป็นบ้านแฝด ด้านนึงของตัวบ้านจะไม่ติดกับใคร จึงได้พื้นที่สวนข้างบ้านอยู่แล้ว รวมถึงมีช่องหน้าต่างรับแสงเพิ่มขึ้นให้ภายในบ้านโปร่งสบาย

สวนอีกด้านที่ติดกับเพื่อนบ้านจะเป็นลักษณะนี้ครับในความเป็นจริงจะมีแนวกำแพงกั้นกลางสูงประมาณระดับอก

ด้านในมีห้องเก็บของ ซึ่งตรงกับตำแหน่งใต้บันไดในบ้าน

หน้ากว้างของบ้านกว้างถึง 6.9 เมตร ลานจอดรถหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 2 คัน มีไฟ LED ส่องสว่างด้านบน 1 ดวง และโคมไฟติดผนังข้างประตูอีก 1 ดวง

ทางเข้าบ้านก่อเฉลียงยกสูง 1 สเตปปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม. ประตูมีขนาดใหญ่กว่าแบบบ้านทาวน์โฮม

เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่น วัสดุพื้นฐานเหมือนกันคือปูพื้นด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟ LED และเพดานสูง 2.7 เมตร

พื้นที่ชั้นล่างเปิดโล่งเชื่อมต่อระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องทานข้าว

ในส่วนของห้องนั่งเล่นจะได้ความโปร่งสบายแบบนี้ เพราะนอกจากประตูหน้าบ้านที่ใหญ่กว่าปกติแล้วยังเพิ่มหน้าต่างหลังโซฟา 2 ชุด แบบบานเลื่อนเปิดปิดได้

ฝั่งชั้นวางทีวีเป็นแผ่นผนังขนาดใหญ่ ทางซ้ายของผนังเป็นทางเข้าห้องน้ำชั้นล่าง และทางขวาเป็นบันไดขึ้นชั้นบน

มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งประตูเข้าบ้าน

เข้าไปดูห้องน้ำกันครับ

ห้องน้ำใช้รูปแบบแยกส่วนด้วยการ วางอ่างล้างหน้าไว้ด้านนอก และโถสุขภัณฑ์อยู่ด้านใน มีประตูปิด

อ่างล้างหน้า Cotto พร้อมกระจกเงา

ส่วนด้านในห้องน้ำมีโถสุขภัณฑ์ แต่ไม่มีส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำ เนื่องจากว่าแบบบ้าน Tuscany ไม่มีห้องนอนหรือห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง

กลับมาที่ส่วนของพื้นที่หลักชั้นล่าง

ขยับเข้าไปด้านในที่เป็นโซนทานอาหาร

ทางโครงการวางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งเป็นตัวอย่าง สามารถเติมเก้าอีกหัวท้ายได้อีก 2 ตัว เป็นแบบ 8 ที่นั่งได้

เหลือพื้นที่ด้านหลังอีกเยอะจะบิลท์เป็นเคาน์เตอร์เก็บของชุดใหญ่ก็ได้ หรือจะขยับโต๊ะทานข้าวไปวางชิดผนัง เพื่อให้เหลือพื้นที่กลางบ้านแบบโล่งสบายก็ได้

ด้านข้างบ้านช่วงโซนทานอาหาร มีประตูบานเลื่อนใช้เข้าออกสู่สวนข้างบ้านได้จากจุดนี้

อีกฝั่งทางซ้ายของภาพ มองเห็นเป็นมุม Pantry

พื้นที่ตรงนี้ตามเลยเอาท์เหมาะทำเป็นครัว ในรูปแบบของครัวไฮบริด ที่ใช้เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันเป็นส่วนประกอบ เนื่องจากเป็นพื้นที่เปิด แต่โดยส่วนมากแล้วคนไทยมักจะไปต่อเติมครัวไทยที่ลานซักล้างด้านหลังบ้านกันเสียมากกว่า

พื้นที่ตรงนี้จึงค่อนข้างอเนกประสงค์ อย่างทางโครงการทำให้ดูเป็นมุมจิบไวน์ ดูหรูหราดีทีเดียวครับ

ไปดูหลังบ้านกันต่อครับ

ปกติแล้วพื้นที่ส่วนนี้คือลานซักล้างหลังบ้านครับ แต่โครงการต่อเติมเป็นครัวให้ดู

อย่างที่บอกไปแล้วในแบบบ้านทาวน์โฮม ว่าโครงสร้างของบ้านมีการฝังเสาเข็มตรงส่วนของลานซักล้างด้วยความยาวเท่ากับตัวบ้าน จึงสามารถต่อเติมครัวไทยได้อย่างมั่นคงแข็งแรงครับ

ไอเดียที่น่าสนใจคือตรงส่วนของหลังคา ติดตั้งช่องแสงเพิ่มเข้าไป ทำให้เวลาใช้งานช่วงกลางวัน ได้แสงธรรมชาติดูสว่างน่าใช้งาน แถมยังประหยัดไฟได้ในระยะยาวอีกด้วย

ด้านข้างติดตั้งประตูให้สามารถออกไปยังสวนหลังบ้านและข้างบ้านได้ จากมุมนี้มองออกไปนอกประตูจะเห็นว่า ห้องครัวนี้ไม่ได้ต่อเติมเต็มพื้นที่ของหน้ากว้างบ้านนะครับ ยังเหลือพื้นที่สวนหลังบ้านอีกกว่า 3 เมตร

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

โถงบันได ด้านบนมีหลังคา Sky Light เช่นกัน

โถงชั้นบนทำหน้าที่เป็นตัวจ่ายไปยังห้องนอนต่างที่ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน

ขอเริ่มจากห้องนอนรอง 2 ห้อง ที่อยู่ฝั่งหลังบ้านครับ

ห้องนอนรอง 1 วางเตียง 3.5 ฟุต แล้วเหลือพื้นที่ใช้งานในห้องกว้าง

ด้านข้างเตียง เหลือที่ว่างสำหรับวางโต๊ะข้างเตียงและตู้เสื้อผ้า

ฝั่งปลายเตียง มีพื้นที่เพียงพอให้วางไวด์บอร์ด หรือจะใช้ทีวีแบบแขวนผนังก็ดีครับ

ห้องนอนรอง 2 วางเตียง 3.5 ฟุตเช่นกัน

พื้นที่การใช้งานใกล้เคียงกัน สามารถวางเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานในห้องนอนได้ทั้งตู้เสื้อผ้าและโต๊ะอเนกประสงค์

ฝั่งปลายเตียงเหลือพื้นที่สำหรับชั้นวางทีวีเช่นกัน

ห้องน้ำชั้นบน อันที่จริงมีห้องน้ำ 2 ห้อง ห้องน้ำห้องนี้เป็นห้องน้ำที่เข้าออกจากโถงสำหรับใช้งานร่วมกันของห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง ส่วนห้องน้ำอีกห้องจะไปอยู่ในห้องนอนหลักครับ

แบ่งแยกส่วนแห้งส่วนเปียกชัดเจน วางอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ไว้คนละมุม

ถ่ายมุมสูงให้ดูพื้นที่การใช้งาน

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto

อ่างล้างหน้า Cotto วางบนเคาน์เตอร์ลามิเนต

ส่วนเปียกอาบน้ำให้เป็น Shower Box ประตูเปิดเลื่อนแบบเข้ามุม เสริมด้วยช่องแสงแบบเปิดปิดได้

สุดท้ายเป็นห้องนอนหลักครับ

เข้ามาในห้องนอน ส่วนแรกเจอกับช่องทางเดิน คล้ายเป็น walk-in closet หน้าห้องน้ำ แต่ว่าทางโครงการเข้ามี walk-in closet แบบเป็นสัดส่วนอยู่ด้านในของห้องอีกหนึ่งจุดครับ

แวะเข้ามาดูภายในห้องน้ำกันก่อน เป็นห้องน้ำที่มีการแบ่งแยกโซนแห้งโซนเปียกชัดเจน

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Cotto

ฉากอาบน้ำแบบบานเลื่อน 3 ตอน เปิดเข้าออกได้กว้างกว่า

ฝักบัวแบบราวปรับลดระดับความสูงได้ มีช่องหน้าต่างเปิดปิด

ขยับเข้ามาในส่วนของห้องนอนกันต่อครับ

พื้นที่ใช้งานกว้างขวาง วางเตียง 5 ฟุต เป็นตัวอย่าง แต่หากเป็นคนนอนดิ้นหรือตัวใหญ่ จะเพิ่มไซส์เป็น 6 ฟุตก็ไม่เป็นปัญหาแต่อย่างใดทำได้สบาย

ปลายเตียงวางโซฟานั่งเล่น 1 ตัว แล้วยังสังเกตเห็นได้ว่าทางเดินปลายเตียงเหลืออีกเยอะเลยครับ

พื้นที่ข้างเตียง อาจทำเป็นโต๊ะอเนกประสงค์เข้ามุมแบบนี้

อีกฝั่งเป็นทางออกไปยังระเบียง

พื้นที่ระเบียงขนาดพอประมาณ ให้สามารถวางต้นไม้หรือออกไปยืนเล่นรับลมชมวิวได้

ปลายเตียงมี walk-in closet ที่ทางโครงการบิลท์อินเป็นแนวกำแพงซ้ายขวา เว้นช่องทางเดินเข้าออกตรงกลาง

ด้านในมีหน้าต่างให้แสงธรรมชาติ สามารถบิลท์อินได้อย่างครบชุดทั้งโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้า 2 ฝั่ง

---

::: ราคา ::: (ก.ย. 61)

• Milano (มิลาโน่) : ราคาเริ่มต้น 2.6 ล้านบาท
  ทาวน์โฮม 2 ชั้น : พื้นที่ใช้สอย 98 ตร.ม. / 3+1 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
• Rome (โรม) : ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท
  ทาวน์โฮม 2 ชั้น : พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. / 3+1 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• Tuscany (ทัสคานี) : ราคาเริ่มต้น 4.69 ล้านบาท
  บ้านแฝด 2 ชั้น : พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  

ค่าส่วนกลาง : 35 บาท/ตร.วา/เดือน

*สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุด*

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ – พฤกษาวิลล์ รามคำแหง-วงแหวน (มิสทีน) มีที่ตั้งอยู่ภายในซอยเคหะร่มเกล้า 78 เขตสะพานสูง องค์ประกอบภายในซอยดังกล่าวเป็นบ้านพักอาศัยทั้งสิ้น ประกอบกับด้านในเป็นซอยตันจึงทำให้มีรถผ่านเข้าออกไม่มาก ได้ในเรื่องของความเป็นส่วนตัว ความเงียบสงบ เหมาะแก่การพักผ่อนเป็นอย่างยิ่ง ตัวที่ตั้งโครงการอยู่ในตำแหน่งที่สามารถเข้าออกได้หลายทาง แต่ถนนที่จะถูกอ้างอิงเป็นหลักคือถนนรามคำแหง ปัจจุบันทำเลรามคำแหงนี้กำลังได้รับการพัฒนาทางด้านการคมนาคมด้วยการมีรถไฟฟ้าเข้าถึง โดยรถไฟสายดังกล่าวคือรถไฟสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี สิ่งที่มีผลกระทบในปัจจุบันคือเรื่องของการจราจรอันเกิดมาจากการโดนลดช่องจราจรนั่นเอง แต่เพื่อผลประโยชน์ในระยะยาวน่าจะคุ้มค่าเข้าออกเมืองได้สะดวกขึ้น ส่งเสริมให้คุณภาพชีวิตของคนในย่านนี้ดีขึ้นด้วยครับ

ความอุดมสมบูรณ์ บนถนนเคหะร่มเกล้าที่เป็นแหล่งพักอาศัยขนาดใหญ่ ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์เนื่องจากมีร้านค้าร้านอาหารมากมายรองรับความต้องการจากบ้านพักที่มีอยู่หนาแน่นในโซนดังกล่าว ซึ่งจากโครงการนั้นการไปใช้งานเข้าถึงง่ายด้วยรถส่วนตัวก็ดีหรืออาจะนั่งสองแถวไปก็ไม่ไกล แค่ 5 นาทีก็ถึงแล้ว แต่ในส่วนของภาพที่กว้างขึ้น การใช้งานหลักจะไปอยู่บนถนนรามคำแหง ที่มีทั้ง Tesco Lotus และ Big C สุขาภิบาล 3 วันหยุดสุดสัปดาห์มีตลาดน้ำขวัญเรียมเปิดให้เดินเล่นที่ต้องบอกว่าของกินเพียบ อีกโซนหนึ่งที่น่าสนใจคือทางฝั่งของบางกะปิที่มี The Paseo รามคำแหง และ เดอะมอลล์ บางกะปิ ที่เป็นห้างสรรพสินค้าที่น่าจะครบวงจรที่สุดแล้วในย่านนี้ครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถือว่าเป็นจุดแข็งของโครงการที่สำคัญ เพราะสามารถเข้าออกได้หลากหลายเส้นทางโดยมีถนนราษฎร์พัฒนา และถนนเคหะร่มเกล้าเป็นตัวเชื่อมเข้าสู่ถนนใหญ่ได้ทั้ง ถนนรามคำแหง, ถนนกาญจนาภิเษก, ถนนร่มเกล้า และถนนเจ้าคุณทหาร ทำให้มีทางเลือกที่ยืดหยุ่นในการเดินทางได้ตามจุดมุ่งหมาย ประกอบกับอยู่ไม่ไกลทางด่วนมอเตอร์เวย์ ทางด่วนที่ใช้เชื่อมต่อเข้าเมืองไปยังทางด่วนพระราม 9 ทำให้เรื่องของการเข้าเมืองค่อนข้างสะดวกและใช้เวลาไม่มาก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ในอนาคตเส้นรามคำแหงจะเป็นที่ตั้งของรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีราษฎร์พัฒนา รถไฟฟ้าสายสีส้มนั้นปัจจุบันเริ่มก่อสร้างแล้ว และคาดว่าแล้วเสร็จเปิดให้ใช้ได้ในช่วงต้นปี 2566 รอกันยาวหน่อย แต่ถ้าสร้างเสร็จแล้ว จะเป็นอีกหนึ่งกุญแจสำคัญที่ทำให้ทำเลแห่งนี้มีความเจริญก้าวหน้าขึ้นอย่างแน่นอนครับ ปัจจุบันทางเลือกที่ใช้งานได้จริงคือรถสองแถวที่มีให้เลือกใช้งานได้หลายสายเช่น มีนบุรี-ร่มเกล้า-ซีรอ / ร่มเกล้า-แฟชั่นไอส์แลนด์ / มิสทีน-เดอะมอลล์ บางกะปิ เป็นตัวเชื่อมต่อจากโครงการสู่ถนนใหญ่ในการต่อยอดหารถสาธารณะบนถนนรามคำแหง

การออกแบบโครงการและวัสดุ – พฤกษาวิลล์ รามคำแหง-วงแหวน (มิสทีน) เป็นที่พักอาศัยในรูปแบบของทาวน์โฮม และบ้านแฝด 2 ชั้น ด้วยคอนเซปต์ “The Passion  of Neo-Classic Style” ออกแบบโครงการให้มีกลิ่นอายความเป็นยุโรป เน้นความรู้สึกหรูหราแต่เรียบง่าย ผสานเข้ากับการใช้ชีวิตในยุคปัจจุบันได้อย่างลงตัว บนพื้นที่ขนาดกว่า 49 ไร่ จำนวนบ้าน 482 ยูนิต

ภายในโครงการมีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบด้วยกันได้แก่

• Milano (มิลาโน่) ทาวน์โฮม 2 ชั้น : พื้นที่ใช้สอย 98 ตร.ม. / 3+1 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
• Rome (โรม) ทาวน์โฮม 2 ชั้น : พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. / 3+1 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• Tuscany (ทัสคานี) บ้านแฝด 2 ชั้น : พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

เรื่องของ Layout ออกแบบมาได้อย่างน่าสนใจ อย่างในแบบทาวน์โฮม มีฟังก์ชั่นห้องนอนชั้นล่าง เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ หรือถ้าไม่มีก็สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้อย่างอเนกประสงค์ ห้องน้ำชั้นล่างแยกอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ไว้คนละส่วนให้สามารถใช้งานพร้อมกันได้ ลานซักล้างด้านหลังลงเสาเข็มความยาวเท่าตัวบ้านพร้อมทั้งก่อกำแพงด้านข้างให้สูงกว่าปกติเพื่อให้เอื้ออำนวยสำหรับการต่อเติมครัวไทยได้อย่างมั่นคงแข็งแรงและง่ายขึ้น ในส่วนของห้องน้ำชั้นบน แม้จะมีห้องน้ำเพียงห้องเดียว แต่ก็วางฟังก์ชั่นเอาไว้ได้อย่างน่าสนใจด้วยการเข้าออกได้สองทาง ทั้งยังมีฉากแยกส่วนให้สามารถใช้งานส่วนแห้งส่วนเปียกได้พร้อมกัน ลดปัญหาในช่วงเช้าที่ต้องเร่งรีบได้เป็นอย่างดี

วัสดุที่โครงการให้มาจัดว่าอยู่ในเกรดระดับทั่วไป แต่จะเพิ่มเติมฟังก์ชั่นพิเศษอย่างเช่น หลังคา Sky Light ที่ให้แสงสว่างได้ระหว่างวันตรงโถงบันได พัดลมดูดอากาศภายในห้องน้ำที่หลายโครงการมักจะมองข้ามไป ส่วนวัสดุพื้นฐานก็เหมาะสมสอดคล้องกับระดับราคา พื้นชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโดต้ 60×60 ซม. พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม.  ผนังฉาบเรียบสีขาว โคมไฟ LED กรอบประตูหน้าต่างอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง เพดานสูง 2.7 เมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก – ทางโครงการจัดเต็มมาให้อย่างครบครันด้วย คลับเฮ้าส์หรูสไตล์ European Classic, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะขนาดใหญ่ และ Bike Lane พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัยขั้นสูง CCTV, Auto Access Card, แยกช่องทางเข้าลูกบ้าน-Visitor, ประตูล็อค 2 ชั้น และเจ้าหน้าที่รปภ. 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ทำเลเงียบสงบ ใกล้ถนนใหญ่, ทางด่วน, ห้างสรรพสินค้า และสนามบินสุวรรณภูมิ
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เข้าออกได้หลายทาง ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษกเชื่อมต่อไป ยังมอเตอร์เวย์เป็นทางเลือกในการเดินทางเข้า-ออกเมือง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีส้มในระยะใช้งานสะดวก ปัจจุบันมีรถสองแถวผ่านหน้าปากซอยโครงการหลายสาย
บ้านและวัสดุ	8.2	แบบบ้านสไตล์ Neo-Classic มีความเป็นเอกลักษณ์ มีฟังก์ชั่นห้องนอนชั้นล่าง เพิ่มหลังคา Sky Light วัดดุสอดคล้องกับระดับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	คลับเฮ้าส์สวยสไตล์ยุโรป, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส และสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ระบบรักษาความปลอดภัยระดับสูง ใช้ระบบ Auto Scan แยกทางเข้าลูกบ้านและ Visitor ประตูรั้ว 2 ชั้น
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	ราคาเริ่มต้น 2.6 ล้านบาท รองรับครอบครัวขนาดเล็ก – กลางทีมี่สมาชิก 3-6 คน เดินทางสะดวกเข้าออกเมืองง่าย ในอนาคตมีรถไฟฟ้าระยะเข้าถึงง่าย
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.03	ดีมาก

สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739

Website : https://pruksaville.pruksa.com/pre-sale/1307-ram-mistine

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะเมทโทร รามคำแหง – วงแหวน / The Metro RamKhamHaeng – Wongwean
เจ้าของโครงการ	Property Perfect
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2-3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
พื้นที่โครงการ	20-0-0 ไร่
จำนวนบ้าน	248 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	107.5 – 148 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	18.7 – 38.7 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ, 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สะพานสูง, รามคำแหง
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 3.59 ล้านบาท (พ.ย.59)
ค่าส่วนกลาง	700 บาท/หลัง/เดือน (ค่าสมาชิก Club House แยกต่างหาก)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	แอร์พอร์ตลิงค์สถานีทับช้าง 7.4 กม. Mini BigC 2.0 กม. Lotus Express 2.0 กม. ตลาดสด 2.0 กม. โรงเรียนสุเหร่าชีรอ 2.3 กม. บ.มีสทีน 3.7 กม. โรงเรียนเตรียมอุดมน้อมเกล้า 4.9 กม. สวนสุขภาพหัวหมาก 6.4 กม. โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ 9.9 กม. โรงพยาบาลการุณเวช 6.1 กม. Golden Place 5.9 กม. The Paseo Town 6.9 กม. ตลาดลำสาลี 9.0 กม. The Mall บางกะปิ 10.2 กม. โรงพยาบาลรามคำแหง 10.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ Club House ฟิตเนส สระว่ายน้ำ cctv Auto Access Card รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ทาวน์โฮม 2-3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 107.5-148 ตร.ม. มี Club House ภายในมีฟิตเนสและสระว่ายน้ำ อยู่ติดกับสวนสาธารณะส่วนกลางพร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

วงแหวนรอบนอกกรุงเทพ ฝั่งตะวันออก-มอเตอรเวย์สาย 7 (พระราม 9/กรุงเทพกรีฑา/ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า)

• Nirvana Define ศรีนครินทร์-พระราม 9
• Nirvana Beyond พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
• Venue พระราม 9
• Bangkok Boulevard พระราม 9
• The Metro รามคำแหง
• Perfect Masterpiece พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
• Perfect Place พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
• Perfect Residence พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
• The Metro พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
• Perfect Place รามคำแหง-วงแหวน
• บ้านกลางเมือง พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
• บ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
• Pleno พระราม9-กรุงเทพกรีฑา
• ธาราดี วงแหวน-พระราม 9
• City Link พระราม 9-ศรีนครินทร์
• มัณฑนา พระราม 9-วงแหวน
• มัณฑนา พระราม 9-วงแหวน 2
• บ้านพร้อมพัฒน์ พระราม 9-วงแหวน
• Courtyard Villa พระราม 9-วงแหวน
• นลิน แกรนด์ อเวนิว วงแหวน-พระราม 9
• Life Bangkok Boulevard วงแหวน-พระราม 9
• ณุศาศิริ วงแหวน-พระราม 9
• Nirvana Icon วงแหวน-พระราม 9
• Nirvana Beyond Lite พระราม 9
• บ้านกลางเมือง พระราม 9-อ่อนนุช
• บ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9-อ่อนนุช
• บ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9-พัฒนาการ

ถ.พัฒนาชนบท 1

• RK Biz Center Motorway-Airportlink
• RK Office Park พระราม 9-มอเตอร์เวย์

ถ.พัฒนาชนบท 3

• ศุภาลัย การ์เด้นวิลล์ กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่-มอเตอร์เวย์
• RK Home Park พระราม 9-วงแหวนฯ
• Centro พระราม 9-มอเตอร์เวย์
• RK Home Park 2 พระราม 9-วงแหวนฯ
• The Plant พระราม 9-วงแหวนฯ
• สัมมากร อเวนิว สุวรรณภูมิ
• The Plant พระราม 9-วงแหวนฯ 2
• Homeplace The Park วงแหวน-พระราม 9

ถ.พัฒนาชนบท 4

• Atoll Waikiki Shore พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
• Passorn 21 พระราม 9-วงแหวนฯ
• Maxim Green Village ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• Atoll Similan Reef พระราม 9-มอเตอร์เวย์
• เบญญาภา คาซ่า วงแหวน-พระราม 9

---

ที่ตั้งโครงการ

เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร

พิกัด google map: 13°45’30.9″N 100°42’19.0″E

โครงการ The Metro รามคำแหง – วงแหวน ตั้งอยู่บนถนนถนนราษฎร์พัฒนา ซอย 15 ซึ่งเป็นเส้นบ้านพักอาศัย มีร้านค้า ร้านอาหารตึกแถวเป็นระยะ มีทั้งตลาดสด สถานศึกษา อยู่ตรงปากซอยที่ติดกับถนนกาญจนาภิเษกและถนนรามคำแหง แต่ใกล้โครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยและที่ดินเปล่าค่ะ ที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยที่เชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษกและถนนรามคำแหง ไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงมอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรี

โครงการ The Metro รามคำแหง – วงแหวน ตั้งอยู่บนถนนราษฎร์พัฒนา ซอย 15 โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย หมู่บ้าน อาหารการกิน ในระยะที่เดินไปได้นั้นไม่มี เนื่องจากโดยรอบจะเป็นบ้านพักอาศัยและส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินเปล่ารอการพัฒนาอยู่ค่ะ แต่ช่วงกลางซอย และปากซอยที่ติดกับถนนกาญจนาภิเษกจะมีทั้งตลาดสด ,Lotus Express และ Mini BigC ซึ่งละแวกนั้นก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารตึกแถวเพราะเป็นย่านพักอาศัย ชุมชนมุสลิม มีโรงเรียนและสุเหร่าของชาวมุสลิมอยู่ค่ะ

จากแผนที่จะเห็นว่าถ้าเป็นห้างใหญ่ๆและสถานพยาบาลนั้น มักจะเกาะอยู่เส้นรามคำแหงเป็นส่วนใหญ่ มีคอมมูนิตี้มอลที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ The Paseo Town ตรงนั้นจะมีร้านอาหาร ร้านค้าให้จับจ่ายใช้สอย ช่วงวันหยุดหรือหลังเลิกงานก็สามารถไปพักผ่อนเดินเล่นแถวนั้นได้ หรือจะไปช่วงแยกลำสาลีตรงนั้นก็จะไปได้ทั้ง The Mall บางกะปิหรือตรงไปยัง The Mall รามคำแหงก็ได้ค่ะ ส่วนจะเข้าเมืองไปแถวพระราม 9 ,ลาดพร้าว หรือสุขุมวิทก็ไปไม่ยากและย่านนั้นก็มีห้างสรรพสินค้าและร้านค้า ร้านอาหารให้เลือกมากมาย

โครงการ The Metro รามคำแหง – วงแหวน ตั้งอยู่บนถนนราษฎร์พัฒนา ซอย 15 เข้า-ออกโครงการได้สะดวกถนนหน้าโครงการเป็นถนน 2 เลนรถไม่พลุกพล่านค่ะ แต่ถ้าเป็นช่วงถนนราษฎร์พัฒนาช่วงต้นที่ติดกับถนนกาญจนาภิเษก และช่วงที่เชื่อมกับถนนรามคำแหง หรือคนละแวกนี้จะเรียกว่าซอยมีสทีน เนื่องจากตรงปากซอยราษฎร์พัฒนาติดรามคำแหงจะเป็นที่ตั้งของบ.มิสทีนค่ะ ช่วงนั้นรถจะติดหนักพอสมควรค่ะ เพราะเป็นย่านชุมชน มีบ้านพักอาศัยตลอดเส้นนั้นเยอะ มีตลาด สถานศึกษาและอาคารสำนักงาน ทำให้เส้นนั้นรถติด ดังนั้นควรรู้จักทางลัดเลาะเพื่อเลี่ยงช่วงรถติดอย่างช่วงเช้าและเย็นค่ะ

สำหรับที่ตั้งโครงการแม้จะอยู่ในซอยลึกแต่ก็เชื่อมกับถนนใหญ่อย่างกาญจนาภิเษก ซึ่งใกล้กับทางขึ้น-ลงมอเตอร์เวย์ จะไปทางชลบุรี สุวรรณภูมิก็สะดวก หรือจะวิ่งเข้าเส้นเลียบทางพิเศษศรีรัชก็จะเป็นที่เส้นของแอร์พอตลิงค์ค่ะ สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีทับช้าง และจากทางเลียงทางพิเศษศรีรัชนั้นก็ตรงไปยังพระราม 9 ได้ไม่ยากค่ะ มีรถติดบางช่วง

หรือถ้าไปทางเส้นรามคำแหง เส้นนั้นจะมีช่วงเวลารถติดบ้างเพราะเป็นย่านอาคารสำนักงาน บ้านพักอาศัย ร้านค้า ห้างร้านและสถานศึกษาใหญ่ๆอย่างม.รามคำแหง เส้นนั้นก็จะเชื่อมทั้งพระราม 9 ลาดพร้าว ตรงไปจตุจักรหรือห้าแยกลาดพร้าวได้ หรือจะวิ่งเข้าเส้นเสรีไทยแล้วไปรามอินทราก็ได้ค่ะ เรียกได้ว่าเป็นที่ตั้งที่เชื่อมกับถนนหลักๆทำให้ไปได้หลายเส้นทาง แต่ก็มีรถติดบางช่วงเนื่องจากติดกับมอเตอร์เวจะเห็นรถบรรทุก รถใหญ่อยู่เป็นระยะ

สำหรับที่ตั้งโครงการนั้นจะอยู่ไม่ไกลจากเส้นรถไฟฟ้าสายอนาคต สายสีส้มค่ะ ซึ่งเชื่อมต่อกับเส้นสายสีน้ำเงินตรงสถานีศูนย์วัฒนธรรม ส่วนสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดอยู่ตรงปากซอยมีสทีน หรือเส้นราษฎร์พัฒนาที่เชื่อมกับรามคำแหง ชื่อสถานีราษฎร์พัฒนาตามวงกลมสีแดงที่ทางทีมงานได้ทำไว้ให้ดูค่ะ สำหรับรถไฟฟ้าเส้นนี้คงต้องรอกันอีกนานเลยเพราะตอนนี้ (พ.ค. 2559) ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลยค่ะ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกต่างระดับสุขาภิบาล 3 4.6 กม.
• แยกลำสาลี 9.6 กม.
• แยกพระราม 9 – ศรีนครินทร์ 12.6 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก(มอเตอร์เวย์) 1.2 กม.
• ถนนเคหะร่มเกล้า 1.8 กม.
• ถนนรามคำแหง 3.9 กม.
• ทางพิเศษศรีรัช 4.8 กม.
• ถนนลาดพร้าว 9.9 กม.
• ถนนเสรีไทย 5.5 กม.
• ถนนนวมินทร์ 10.2 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ 9.6 กม.
• ถนนกรุงเทพกรีฑา 6.6 กม.

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนรามคำแหง → ตรงผ่านแยกลำสาลี → ตรงผ่านแยกต่างระดับสุขาภิบาล 3 → เลี้ยวขวาเข้าเส้นเลียบทางด่วนกาญจนาภิเษก→เลี้ยวซ้ายเข้าถนนราษฎร์พัฒนา→ เลี้ยวขวาเข้าซอยราษฎร์พัฒนา 15 → ตรงเข้าไปประมาณ 1.1 กม.ก็จะเจอพื้นที่โครงการ The Metro รามคำแหง – วงแหวน แล้วค่ะ

จากแยกลำสาลีให้ตรงไปค่ะ

เส้นรามคำแหงจะมีตลาดสด และ BigC รถจะติดเป็นบางช่วงถนนและบางช่วงเวลา

ผ่าน The Paseo Town ซึ่งเป็นคอมมูนิตี้มอลที่ใกล้โครงการมากที่สุด มีร้านค้า ร้านอาหารให้มาจับจ่ายใช้สอย

ตรงไปผ่านแยกต่างระดับสุขาภิบาล 3 ด้านบนเป็นทางด่วนพิเศษหมายเลข 9 ถนนกาญจนาภิเษก

ผ่านแยกมาให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าเส้นเลียบทางด่วนค่ะ

วิ่งตรงไปตามเส้นเลียบทางด่วนไปเรื่อยๆ

เห็นสะพานลอยตรงนี้ให้เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าไปเลยค่ะ

ถนนราษฎร์พัฒนาเป็นถนน 4 เลนแต่มีรถจอด 2 ข้างทางเสมอทำให้วิ่งได้จริงๆ 2 เลนค่ะ ช่วงต้นมีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสด คึกคัก

ตรงนี้ให้เลี้ยวซ้ายค่ะ ถ้าเลี้ยวขวาจะไปตรงแยกมีสทีน ซึ่งเป็นตรงที่ถนนราษฎร์พัฒนาเชื่อมกับถนนรามคำแหง

จะเริ่มเห็นว่าบ้านเรือน ร้านค้าเริ่มลดลงค่ะ

พื้นที่ใกล้โครงการก็จะเป็นที่ดินเปล่าแบบนี้ค่ะ

เลี้ยวขวาจากเมื่อกี้เข้ามาประมาณ 1.1 กม.ก็จะเจอโครงการอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

รอบๆโครงการ

โครงการ บ้านพฤกษา สุขุมวิท-แพรกษา ตั้งอยู่บนถนนราษฎร์พัฒนาซอย 15 จากแผนที่จะเห็นได้ชัดเจนนะคะว่าโดยรอบโครงการนั้นยังเป็นที่ดินเปล่าเป็นส่วนใหญ่ ดังนั้นโครงการจะเงียบไม่มีเสียงรบกวนค่ะ และจะเห็นว่าบ้านพักอาศัยและแหล่งชุมชนนั้นจะกระจุกตัวอยู่ช่วงเส้นราษฎร์พัฒนาตอนต้น และราษฎร์พัฒนาที่เชื่อมกับถนนรามคำแหงหรือแยกมีสทีนนั่นเองค่ะ ทำให้ตรงนั้นมีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาด ซุปเปอร์มาเก็ตขนาดเล็ก ที่ลูกบ้านคงต้องไปฝากท้องและหาซื้อกับข้าวแถวนั้นค่ะ และเนื่องด้วยเหตุผลที่มีบ้านพักอาศัยเยอะทำให้ช่วงต้นของถนนราษฎร์พัฒนา รถติดพอสมควรค่ะ

หน้าโครงการติดกับซอยราษฎร์พัฒนา 15 เป็นถนนสองเลน ตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่าค่ะ

ด้านขวาของโครงการเป็นที่ดินเปล่าและบ้านพักอาศัย

ด้านซ้ายเป็นที่ว่างดินเปล่าและส่วนของพื้นที่ส่วนของโครงการค่ะ

พื้นที่ว่างที่โดนล้อมด้วยพื้นที่โครงการ

ทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกับถนนราษฎร์พัฒนา 15 แบบนี้ค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• แอร์พอร์ตลิงค์สถานีทับช้าง 7.4 กม.
• Mini BigC 2.0 กม.
• Lotus Express 2.0 กม.
• ตลาดสด 2.0 กม.
• โรงเรียนสุเหร่าชีรอ 2.3 กม.
• บ.มีสทีน 3.7 กม.
• โรงเรียนเตรียมอุดมน้อมเกล้า 4.9 กม.
• ตลาดน้ำขวัญเรียม 5.1 กม.
• สวนสุขภาพหัวหมาก 6.4 กม.
• โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ 9.9 กม.
• โรงพยาบาลการุณเวช 6.1 กม.
• Golden Place 5.9 กม.
• The Paseo Town 6.9 กม.
• ตลาดลำสาลี 9.0 กม.
• The Mall บางกะปิ 10.2 กม.
• โรงพยาบาลรามคำแหง 10.6 กม.
• สถานีดับเพลิง 11.3 กม.

ตัวโครงการ

ทางเข้าโครงการมีซุ้มประตูทางเข้าและป้ายโครงการเด่นชัดค่ะ แยกทางเข้า – ออกชัดเจนมีป้อมยามและเกาะกลางถนนแบ่งเลนทั้งสองส่วน

ประตูทางเข้าค่ะ มีไม้กระดกกั้น มีจุดแสกนบัตรและ CCTV และสำหรับผู้มาเยี่ยมชมต้องแลกบัตรตรงนี้ค่ะ

ทางเข้าด้านหน้าถนมีเกาะกลางแบ่ง 2 เลนชัดเจน ถนนหลักตรงนี้กว้าง 12 ม. ด้านซ้ายจะเห็นว่าเป็นพื้นที่บ้านพักอาศัยเลย ส่วนด้านขวาก็เป็นบ้านพักอาศัยค่ะ แต่ตอนนี้เป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานและบ้านตัวอย่างไปก่อน

ซึ่งโครงการเป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่จะเห็นว่ามีลูกบ้านเข้ามาอยู่ บางหลังจะมีการต่อเติม แต่ยังคงดูเป็นระเบียบอยู่ค่ะ ต้นไม้ความร่มรื่นมีให้เห็นทั้งในส่วนกลาง ตามถนนของโครงการเองและความร่มรื่นจากต้นไม้ในบ้าน

ถนนในโครงการกว้าง 9 ม.ถนนส่วนที่เห็นด้านข้างบ้าน ริมสองข้างทางจะมีฟุตบาทและต้นไม้ทำให้โครงการดูร่มรื่นค่ะ

ส่วนถนนที่เป็นบ้านสองฝั่งหันหน้าเข้าหากันจะไม่ได้มีต้นไม้ให้ ส่วนความร่มรื่นสีเขียวจากต้นไม้นั้นจะมาจากบ้านแต่ละหลังแทนค่ะ

บ้านแบบ 3 ชั้นของโครงการค่ะ หน้าตาโดยรวมจะเป็นแบบนี้

ส่วนนี้คือบ้านแบบ 2 ชั้น โดยทั้งสองแบบจะถูกกั้นกลางด้วยถนนหลัก คือเมื่อเข้ามาในโครงการจากประตูทางเข้า ด้านขวาของโครงการทั้งหมดนับจากถนนหลักจะเป็นบ้าน 3 ชั้น ส่วนด้านซ้ายเป็นบ้าน 2 ชั้นค่ะ

เข้าไปด้านในโครงการในส่วนของโซนบ้าน 3 ชั้นจะเป็นที่ตั้งพื้นที่ส่วนกลางซึ่งจะมีสวนสาธารณะและ Club house ค่ะ

ตัว Club house นั้นจะเป็นอาคารชั้นเดียวมีฟิตเนสและสระว่ายน้ำอยู่ติดกับสวนสาธารณะ สำหรับส่วนนี้ลูกบ้านต้องเสียค่าสมาชิกต่างหากจากค่าส่วนกลางนะคะ มีทั้งแบบรายปี รายเดือนและรายครั้ง

พื้นที่สวนสาธารณะมีต้นไม้ใหญ่พร้อมที่นั่งให้พักผ่อนค่ะ

ทางเข้า Club house จะอยู่ติดกับสวน

เมื่อเข้าไปภายในจะเป็นฟิตเนสค่ะ มีที่นั่งเล่นให้เล็กน้อย

ลู่วิ่ง 3 ตัว มุมนี้ได้วิวสระว่ายน้ำและสวนค่ะ

จักรยานไฟฟ้า 1 ตัว ชุดเล่นเวท 1 ชุด

และดับเบลหนึ่งชุด ข้างกันที่เห็นจะเป็นห้องน้ำค่ะ โดยถ้าใครจะใช้สระว่ายน้ำคือต้องเดินผ่านห้องน้ำไปเท่านั้นค่ะ ไม่มีทางเข้า-ออกสระว่ายน้ำโดยตรง

ภายในห้องน้ำมีล็อคเกอร์ ห้องน้ำ ห้องอาบน้ำและซาวน่า

ภายในห้องซาวน่าค่ะ

พื้นที่ส่วนสระว่ายน้ำค่ะ จะมีเก้าอี้ริมสระให้นั่งพักผ่อนทั้งในร่มและกลางแจ้งสำหรับใครที่อยากนอนอาบแดด

สระว่ายน้ำจะได้วิวของสวนและมีความเป็นสวนตัวในระดับหนึ่งเพราะไม่ได้อยู่ติดถนนให้คนเดินผ่านไปมาเห็นได้ง่ายค่ะ มีแยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่

แบบบ้าน

บ้านในโครงการมี 3 แบบค่ะ คือ

• Type A ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน + พื้นที่อเนกประสงค์ใน Master Bedroom
• Type B ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน + ระเบียงของ Master Bedroom
• Type ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 107.5 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

เนื่องจากทางโครงการไม่มีนโยบายในการเผยแพร่แบบแปลน ดังนั้นทางทีมงานจึงขออธิบายแบบแปลนด้วยตัวหนังสือแทนละกันนะคะ

Type ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นมีพื้นที่จอดรถขนาดเล็กได้ 2 คัน ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร มีพื้นที่ว่างระหว่างสองส่วนนี้ทำให้สามารถวางชั้นวางของหรือโต๊ะทำงานได้ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คนได้เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็กค่ะ พื้นที่ครัวมีให้แยกต่างหากโดยโครงการกั้นเป็นครัวปิดให้ พื้นที่ครัวไม่มากนักแต่ก็พอทำกับข้าวได้ค่ะ จึงทำให้บ้านที่ไม่ทำกับข้าวหนักๆต้องต่อเติมเพิ่ม

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดมี 3 ห้องนอนโดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าทำให้ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั้นได้แสงธรรมชาติและดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ค่ะและมีระเบียงส่วนตัว โดยชั้นนี้จะมีห้องน้ำ 1 ห้องซึ่งทั้ง 3 ห้องนอนจะใช้ร่วมกันค่ะ ห้องนอน 2 และ 3 ส่วนหลังบ้าน

ตัวบ้านใช้โทนเรียบคือสีเทาและขาว รั้งที่ใช้ก็เป็นรั้วเหล็กสีดำสำหรับบ้านมุมจะเห็นว่าชั้น 2 ตรง Master bedroom จะเป็นหน้าต่างบานใหญ่ทำมุมให้เห็นวิว 270 องศาค่ะ และจะมีระแนงเหล็กด้านข้างเป็นจุดว่างคอมเพลสเซอร์แอร์ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ รั้วบ้านเป็นรั้วเหล็กสีเทาแบบบานพับ มีถังขยะให้บ้านละหลัง รั้วระหว่างบ้านเป็นก่อกำแพงสีขาว-เทาค่ะ

พื้นที่จอดรถเป็นปูนขัดมันให้ค่ะ ตรงที่จอดและหน้าประตูบ้านจะมีหลังคายื่นออกมาบังแดดและฝนค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นที่ด้านข้างโครงการจะลงหญ้าให้ พื้นที่จอดรถเป็นปูนขัดเรียบ

ด้านข้างบ้านสำหรับบ้านแปลงมุมจะมีพื้นที่สวนให้ค่ะ ทำให้บ้านดูร่มรื่นมากยิ่งขั้น

ประตูด้านหน้าเป็นประตูกระจกบานใหญ่ กรอบเป็นอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง พื้นด้านหน้ามีเฉลียงยกระดับจากพื้นที่จอดรถค่ะ ด้านข้างประตูจะมีช่องไว้เก็บของ สามารถทำเป็นตู้เก็บรองเท้าได้

เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่นค่ะ จากตรงนี้จะเห็นไปถึงหลังบ้านเลยค่ะ ตรงนี้บ้านริมจะดูโปร่งและสว่างเพราะมีหน้าต่างที่อยู่ด้านข้างสองจุดคือตรงห้องนั่งเล่น และส่วนทานอาหารค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นเป็นแกรนิตโต้สีขาว ผนังมีวอลเปเปอร์ให้ หน้าต่างประตูบ้านเป็นอลูมิเนียมกรอบสีธรรมชาติ กระจกเป็นเขียวตัดแสง ไฟโคมซาลาเปา

ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่เป็นชุดแบบนี้ได้ได้หรือแบบ L ได้ มีพื้นที่ว่างด้านข้างให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆด้านหน้า และวางชั้นวางของเล็กๆด้านข้างได้ค่ะ บ้านริมจะได้หน้าต่างทำให้บ้านดูสว่างขึ้นค่ะ

ด้านตรงข้ามเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีแบบนี้เพื่อวางทีวีตัวใหญ่ได้เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาสามารถวางขนาดใหญ่ได้ หรือจะทำเป็นทีวีแขวนติดตั้งกับผนังก็ได้ค่ะ พื้นที่ด้านล่างอาจทำเป็นชั้นวางของได้

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

หันกลับไปดูหน้าบ้านจะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้สะดวก สามารถวางโซฟาชุดแบบนี้ได้หรือจะวางโซฟาตัว L ให้นอนดูทีวีแบบสบายๆก็ทำได้ค่ะ ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะกาแฟด้วยค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ บ้านแปลงริมจะได้หน้าต่างด้านข้างแบบนี้ทำให้บ้านดูสว่างและโปร่งค่ะ

ติดกันนั้นเป็นโต๊ะทานอาหารค่ะ ด้านขวามือจะเป็นห้องน้ำและครัว ประตูที่เห็นคือประตูทางไปหลังบ้านค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

พื้นที่ระหว่างส่วนนั่งเล่นและโต๊ะทานอาหารจะมีพื้นที่ว่างประมาณนี้ค่ะ สามารถวางชั้นวางของหรือจะวางเป็นมุมโต๊ะทำงานก็ได้ค่ะ หรือจะกั้นระหว่างห้องนั่งเล่นและส่วนทานอาหารด้วยชั้นวางของก็ได้

มุมนี้สามารถวางโต๊ะสำหรับ 4-6 ที่นั่งได้ค่ะ บ้านมุมจะได้หน้าต่างด้านข้าง และยังอยู่ติดกับประตูไปยังหลังบ้าน ทำให้มุมนี้ดูโปร่ง

ประตูเปิดไปหลังบ้านนั้นเป็นประตูกระจกบานเลื่อนค่ะ กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง

ภายนอกที่ได้จะเห็นว่าครัวนั้นโครงการมีเคาน์เตอร์พร้อมอ่างล้างจานให้ด้านนอกค่ะ

ตรงข้ามส่วนทานอาหารเป็นห้องน้ำและครัวในบ้าน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ตรงครัวจะเป็นประตูกระจกใสแบบนี้เป็นครัวปิดให้ค่ะ

โดนบ้านตัวอย่างตกแต่งให้เป็นห้องนอนเล็กอีกห้องค่ะ เหมาะสำหรับห้องนอนแขกหรือใครมีผู้สูงอายุที่ไม่สะดวกต่อการขึ้นลงบันไดก็ทำเป็นห้องนอนได้ แต่ถ้าทำแบบนั้นก็ต้องต่อเติมครัวหลังบ้านอีกต่างหากนะคะ

พื้นที่ห้องนี้จะวางเตียงเล็กๆและชั้นวางของได้ หรือจะวางตู้เสื้อผ้าเล็กๆแทน ถ้าทำเป็นครัวก็ทำเคาน์เตอร์ตัว L ได้ค่ะ สามารถทำอาหารได้เหมาะสำหรับบ้านที่ไม่ทำอาหารจัดหนักมากนัก ใช้ห้องนี้เป็นครัวก็ไม่ต้องต่อเติมหลังบ้านเพิ่ม

ห้องจริงที่ได้ค่ะ

ติดกันนั้นจะเป็นห้องน้ำค่ะ ภายในมีส่วนอาบน้ำให้

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาเข้มขนาด 30×30 ซม.

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่

อ่างล้างหน้าของ Cotto ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาขอบปูนทำให้วางของเพิ่มตรงนี้ได้อีกค่ะ ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนู

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ค่ะ พื้นส่วนอาบน้ำจะลดระดับจากพื้นห้องน้ำลงไปอีกเล็กน้อย

บันไดขึ้นชั้นบนจะอยู่ติดกับส่วนนั่งเล่น ลูกนอนและลูกตั้งเป็นไม้ยางประสานสีน้ำตาลเข้ม เนื่องจากราวจับที่ให้เป็นแบบปูน ทำให้ตรงนี้สามารถตกแต่งและติดตั้งชั้นวางของตรงบันไดได้ค่ะ

ชานพักเป็นสามเหลี่ยม มีราวจับให้ตลอดทางโดยเป็นราบจับปูน Top เป็นไม้ยางประสานสีเดียวกับลูกนอนบันได

ชั้นบนเป็นห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาล ด้านซ้ายเป็น Master bedroom ตรงหน้าที่เห็นคือห้องน้ำ ด้านขวาจะเป็นห้องนอนสองห้องคือห้องนอน 2-3

ห้องนอน 2 เป็นห้องที่อยู่ติดกับบันไดค่ะ เป็นห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยขนาดกลาง

ภายในปูด้วยลามิเนตแบบเดียวกับโถงทางเดิน ห้องดูสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกตรงหัวเตียง

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นเป็นลามิเนต ไฟโคมซาลาเปา

เตียงสามารถวางขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะ

หัวเตียงมีหน้าต่างกระจก ด้างข้างเมื่อวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งจะมีพื้นที่เหลือให้เดินได้เล็กน้อย การใช้งานตรงตู้เสื้อผ้าถ้าหยิบจับของด้านล่างตู้อาจไม่ค่อยสะดวกมมากนัก

มุมด้านนี้วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเสื้อผ้าสำหรับ 1 คนได้สบายๆค่ะ

ปลายเตียงมีพื้นที่เหลือตรงนี้อาจทำเป็นโต๊ะทำงาน หรือย้ายตู้เสื้อผ้ามาตรงนี้ก็จะใช้งานได้สะดวกกว่า

ห้องติดกันนั้นเป็นห้องนอน 3 ค่ะ เป็นห้องนอนที่มีพื้นที่ใช้สอยเล็กที่สุดค่ะ พื้นปูด้วยลามิเนตแบบเดียวกับโถงบันไดด้านนอก

ภายในห้องดุสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกตรงหัวเตียงให้

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

เตียงสามารถวางขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะ พื้นที่ข้างเตียงและปลายเตียงเหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆได้

ข้างนี้วางตู้เสื้อผ้าขนาดไม่ใหญ่นักพร้อมชั้นอาจทำเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ไม่มากนัก ทำเป็นชั้นวางของแบบนี้ หรือจะทำเป็นโต๊ะทำงานแล้วใช้เตียงเป็นเก้าอี้ไปในตัว

ปลายเตียงจะเป็นแบบนี้ค่ะ หรือจะทำเป็นชั้นวางทีวีก็ได้ค่ะ ด้านบนมีพื้นที่เหลือทำชั้นวางของได้อีก

ห้องที่อยู่ตรงโถงบันไดคือห้องน้ำ ห้องน้ำชั้นนี้มีห้องเดียว ดังนั้นทั้ง 3 ห้องนอนจะใช้ร่วมกันค่ะ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาเข้มขนาด 30×30 ซม.

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่ ด้านบนมีขอบปูนทำให้วางของได้อีก บ้านมุมห้องน้ำจะดูสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกเล็กๆอยู่เหนือโถสุขภัณฑ์ให้ค่ะ โดยห้องนี้มีประตูสองตำแหน่งคือประตูที่เชื่อมกับโถงบันไดและประตูที่เชื่อมกับ Master Bedroom ค่ะ

ติดกันนั้นเป็นอ่างล้างหน้าของ Cotto มีพื้นที่วางของเล็กน้อย มีขอบปูนด้านบนเพื่อวางของได้อีก

ส่วนอาบน้ำพื้นลดระดับจากพื้นห้องน้ำเล็กน้อย ตรงนี้สามารถทำฉากอาบน้ำกั้นเพื่อแยกส่วนแห้งและเปียกได้นะคะ

ฟักบัว ก็อกล่างและที่วางสบู่ ตรงนี้คงต้องซื้อชั้นวางของเพิ่มเติมค่ะ

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือ Mast่er bedroom ค่ะ หน้าห้องมีมุมนั่งเล่นเป็นเก้าอี้เล็กๆตรงนี้ให้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ จะมีเก้าอี้เล็กๆพร้อม Top ไม้ให้ตรงนี้

ห้องนี้จะสว่างและดูโปร่งเพราะเป็นส่วนหน้าบ้าน มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

เตียงวางขนาด 5-6 ฟุตได้สบายๆ ถ้าวางเตียงขนาด 5 ฟุตจะมีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงแบบนี้ค่ะ ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจกให้ ทำให้มุมนี้ดูโปร่ง สว่าง

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ปลายเตียงกั้นฉากเป็นที่วางของหรือจะกั้นเพื่อวางทีวีก็ได้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ มุมนี้จะยาวไปถึงอีกฝั่งโดยไม่มีฉากกั้นแบบบ้านตัวอยางนะคะ

หลังฉากกั้นก็เป็นโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า

บ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างกระจกทำให้ได้วิวที่ดูกว้างขึ้น ห้องดูกว้างและโปร่งขึ้นค่ะ

สำหรับหลังต่อไปที่เราจะพาไปดูคือ Type A เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นมีพื้นที่จอดรถ 2 คัน ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร มีพื้นที่ว่างระหว่างสองส่วนนี้ทำให้สามารถวางชั้นวางของหรือโต๊ะทำงานได้ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คนได้เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็กถึงกลางค่ะ พื้นที่ครัวมีให้แยกต่างหาก สามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ พื้นที่ครัวขนาดกำลังดีคือพอทำกับข้าวได้ค่ะ จึงทำให้บ้านที่ไม่ทำกับข้าวหนักๆต้องต่อเติมเพิ่ม

ชั้น 2 เป็นห้องนอนทั้งหมดมี 2 ห้องนอนค่ะทำให้ห้องนอนแม้จะเป็นห้องที่ขนาดเล็กที่สุดก็ยังมีพื้นที่ให้ใช้สอยได้สะดวก วางเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็นได้ครบครัน ชั้นนี้มีห้องน้ำ 1 ห้องค่ะ

ชั้นบนเป็นตำแหน่งของ Master bedroom ทั้งหมด ดังนั้นห้องนอนนี้จะเป็นห้องนอนใหญ่ค่ะและมีห้องน้ำส่วนตัว สำหรับ Type A จะเป็นบ้านที่มีส่วนอเนกประสงค์ตรงด้านหน้า แต่ Type B ตรงนั้นจะกลายเป็นระเบียงแทน แต่ส่วนอื่น ๆ ของบ้านจะเหมือนกันทั้งหมดค่ะ

ภายนอกเป็นโทนเรียบใช้สีแบบเดียวกับทาวน์โฮม 2 ชั้นจะเห็นว่าชั้น 1 และ 2 นั้นหน้าตาไม่ต่างจากบ้านแบบทาวน์โฮม 2 ชั้นเลยค่ะ มีเพียงชั้น 3 ที่เพิ่มเติมเข้ามา ตรงนี้จะเห็นนะคะว่า ด้านขวาสุดคือ Type B คือเป็นแบบบ้านที่มีระเบียงตรง Master bedroom ส่วนหลังที่ติดกันนั้นเป็นแบบ Type A ที่พื้นที่ระเบียงกลายเป็นส่วนอเนกประสงค์แทน

พื้นที่จอดรถเป็นปูนขัดมันให้ค่ะ ตรงที่จอดและหน้าประตูบ้านจะมีหลังคายื่นออกมาบังแดดและฝนค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ประตูด้านหน้าเป็นประตูกระจกบานใหญ่ กรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง พื้นด้านหน้ามีเฉลียงยกระดับจากพื้นที่จอดรถค่ะ

ด้านข้างประตูจะมีช่องไว้เก็บของ สามารถทำเป็นตู้เก็บรองเท้าได้

พื้นบ้านเป็นแกรนิตโต้ ยกระดับจากพื้นเฉลียง ประตูเป็นอลูมิเนียมสีเทา กระจกเขียวตัดแสง

เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่นค่ะ จากตรงนี้จะเห็นไปถึงหลังบ้านเลยค่ะ เพื่อให้บ้านดูโปร่งและสว่างไม่ดูอึดอัด

บ้านจริงที่ได้ค่ะพื้นแกรนิตโต้สีขาว ผนังวอลเปเปอร์สีขาว ไฟโคมซาลาเปา กรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีเทากระจกเขียวตัดแสง

ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่เป็นชุดแบบนี้ได้ได้หรือแบบ L ได้ มีพื้นที่ว่างด้านข้างให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆด้านหน้า และวางชั้นวางของเล็กๆด้านข้างได้ค่ะ

ด้านตรงข้ามเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีแบบนี้เพื่อวางทีวีตัวใหญ่ได้เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาสามารถวางขนาดใหญ่ได้ หรือจะทำเป็นทีวีแขวนติดตั้งกับผนังก็ได้ค่ะ พื้นที่ด้านล่างอาจทำเป็นชั้นวางของได้

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

หันกลับไปดูหน้าบ้านจะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้สะดวก สามารถวางโซฟาชุดแบบนี้ได้หรือจะวางโซฟาตัว L ให้นอนดูทีวีแบบสบายๆก็ทำได้ค่ะ ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะกาแฟด้วยค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ติดกันนั้นเป็นโต๊ะทานอาหารค่ะ ด้านขวามือจะเป็นห้องน้ำและครัว ประตูที่เห็นคือประตูทางไปหลังบ้านค่ะ

พื้นที่ระหว่างส่วนนั่งเล่นและโต๊ะทานอาหารจะมีพื้นที่ว่างประมาณนี้ค่ะ สามารถวางชั้นวางของหรือจะวางเป็นมุมโต๊ะทำงานก็ได้ค่ะ หรือจะกั้นระหว่างห้องนั่งเล่นและส่วนทานอาหารด้วยชั้นวางของก็ได้

มุมนี้สามารถวางโต๊ะสำหรับ 4-6 ที่นั่งได้ค่ะ บ้านมุมจะได้หน้าต่างด้านข้าง และยังอยู่ติดกับประตูไปยังหลังบ้าน ทำให้มุมนี้ดูโปร่ง

ประตูเปิดไปหลังบ้านนั้นเป็นประตูกระจกบานเลื่อนค่ะ กรอบอลูมิเนียมสีเทา กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง

ภายนอกเป็นพื้นที่ซักล้าง บ้านจริงจะเป็นปูนขัดเรียบให้ค่ะ

มุมนี้เป็นตำแหน่งของครัวและห้องน้ำค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ประตูห้องน้ำเป็นประตูสีขาว UPVC ค่ะมือจับเป็นแบบคันโยก

ภายในห้องน้ำมีโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าให้

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาขนาด 30×30 ซม.

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่ ด้านบนมีขอบปูนให้วางของได้เล็กน้อยค่ะ

อ่างล้างหน้าของ Cotto ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาขอบปูนทำให้วางของเพิ่มตรงนี้ได้อีกค่ะ ด้านข้างมีหน้าต่างกระจก ซึ่งตรงนี้ถ้ามีกลิ่นห้องน้ำก็ออกไปนอกห้องได้ง่าย และตำแหน่งที่ติดกับหน้าต่างคือห้องครัวค่ะ ทีมงานเลยขอแนะนำว่าปิดหน้าต่างส่วนนี้และทำพัดลดระบายอากาศไปยังนอกบ้านจะดีกว่านะคะ

ติดกับห้องน้ำก็จะเป็นห้องครัวค่ะ พื้นห้องครัวเป็นแกรนิตโต้แบบเดียวกับด้านนอกต่อเนื่องเข้าไปเลย

ภายในสามารถทำเป็นเคาน์เตอร์ตัว L แบบนี้ได้ ทำให้ใช้งานได้เยอะขึ้น เว้นที่ว่างไว้วางตู้เย็นพื้นที่ครัวก็พอเหมาะสำหรับบ้านที่ไม่เน้นทำอาหารหนัก

บ้านจริงที่ได้ค่ะ จะเห็นว่ามีเคาน์เตอร์ครัวพร้อมอ่างล้านจานให้ เหนืออ่างมีหน้าต่างกระจกให้ทำให้ห้องดูสว่าง

บันไดขึ้นชั้นบนจะอยู่ติดกับส่วนนั่งเล่น ลูกนอนและลูกตั้งเป็นไม้ยางประสานสีน้ำตาล เนื่องจากราวจับที่ให้เป็นแบบปูน ทำให้ตรงนี้สามารถตกแต่งและติดตั้งชั้นวางของตรงบันไดได้ค่ะ

มีราวกันตกเป็นเหล็กสีขาว บันไดเป็นบันไดตรงยาวขึ้นมาค่ะ ชานพักเป็นสี่เหลี่ยมทำให้ใช้งานสะดวก

ชั้น 2 เป็นห้องนอน 2 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาล ด้านซ้ายเป็นห้องน้ำห้องที่อยู่ติดห้องน้ำคือห้องนอน 3 ค่ะ ถัดไปเป็นห้องนอน 2

ห้องน้ำมี 1 ห้องสำหรับชั้นนี้โดยสองห้องนอนใช้ร่วมกันค่ะ พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นโถงบันไดลงไปเล็กน้อย พื้นปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×30 ซม.

ภายในมีหน้าต่างเล็กๆให้ด้านข้าง ตรงข้ามกับฝักบัวค่ะ

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Cotto มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่

เหนืออ่างมีกระจกเงา และขอบปูนทำให้วางของเพิ่มตรงนี้ได้อีกค่ะ ตรงข้ามมีที่แขวนผ้าขนหนู

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ค่ะ พื้นส่วนอาบน้ำกั้นด้วยขอบปูนค่ะ ไม่มีฉากกั้นดังนั้นจึงแยกส่วนแห้งและเปียกได้ไม่ชัดเจน

ฝักบัวและที่วางสบู่ค่ะ ตรงนี้คงต้องซื้อชั้นวางของเพิ่มนะคะ

ติดกั้นนั้นเป็นห้องนอน 3 เป็นห้องนอนที่มีพื้นที่ใช้สอยน้อยที่สุดค่ะ พื้นปูด้วยลามิเนตแบบเดียวกับโถงบันได

ภายในดูสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ค่ะ ในแปลนจะเห็นเหมือนว่ามีระเบียง แต่ที่จริงเป็นพื้นที่ขอบปูนยืนออกไปไว้วางคอมเพลสเซอร์แอร์ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นลามิเนตผนังวอลเปเปอร์สีขาว ไฟดาวน์ไลท์

พื้นที่ภายในสามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะ พื้นที่ปลายเตียงถ้าไม่ทำเป็นเตียงแบบนี้ก็จะเหลือให้วางชั้นวางของหรือจะทำเป็นโต๊ะทำงานปลายเตียงก็ได้

หรือทำเป็นชั้นแบบนี้เพื่อวางทีวี ด้านข้างเหลือให้เป็นชั้นวางของ โต๊ะเครื่องแป้งตัวเล็กๆได้ค่ะ

มุมหัวเตียงเป็นโต๊ะทำงานได้

ด้านข้างสามารถเป็นตู้เสื้อผ้าที่ขนาดพอเหมาะสำหรับ 1 คนได้สบายๆค่ะ

ห้องที่ติดกันนั้นคือห้องนอน 2 พื้นปูลามิเนตแบบเดียวกับโถงทางเดินด้านนอก

ภายในห้องนอนนี้จะมีระเบียงส่วนตัวทำให้ห้องดูสว่างและโปร่งกว่าห้องเมื่อกี้ค่ะ เนื่องจากประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานใหญ่

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นลามิเนต ผนังวอลเปเปอร์ไฟดาวน์ไลท์

เตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ หรือถ้าวาง 6 ฟุตก็ทำได้แต่จะมีพื้นที่ด้านข้างลดลง

มุมข้างเตียงมีพื้นที่เหลือพอสมควร สามารถวางตู้เสื้อผ้า และข้างเตียงก็วางโต๊ะทำงานได้ค่ะ

ปลายเตียงทำเป็นชั้นวางของหรือชั้นวางทีวีได้

พื้นที่ระหว่างเตียงและชั้นวางของจะเหลือไม่เยอะนักค่ะพอให้เดินผ่านได้

ระเบียงห้องเป็นระเบียงแคบๆไม่สามารถนั่งเล่นได้ เพียงให้เปิดรับลม ระบายอากาศเท่านั้นค่ะ

พื้นที่กว้างประมาณ 30 ซม. อาจทำเป็นระเบียงไว้ปลูกไม้ดอก ไม้ประดับก็เพิ่มความร่มรื่นสบายตาให้ห้องนอนได้

ต่อไปก็ไปดูชั้นบนสุดกันค่ะ ระหว่างทางขึ้นบันไดนั้นจะมีพื้นที่อเนกประสงค์เล็กๆตรงนี้ให้ค่ะ เป็นพื้นที่ว่างติดกับบันได

จะทำเป็นมุมนั่งเล่น มุมอ่านหนังสือเล็กๆแบบนี้ก็เก๋นะคะ และเป็นมุมที่มีแสงสว่างเพียงพอด้วยเพราะมีหน้าต่างกระจกให้

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

บันไดที่จะขึ้นไปยังชั้น 3 ซึ่งเป็นชั้นบนสุดของบ้านค่ะ

ขึ้นไปก็จะเจอกับส่วนชานพักหน้าห้องนอนใหญ่แบบนี้เลยค่ะ ด้านซ้ายบ้านจริงก็จะเป็นประตูเปิดไปยังห้องนอนเลย

เมื่อเข้ามาทั้งชั้นจะเป็นพื้นที่ของ Master bedroom ค่ะ ห้องจะกว้างและดูสว่าง

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นลามิเนต ผนังภายในห้องวอลเปเปอร์สีขาว ไฟดาวน์ไลท์ กรอบหน้าต่างอลูมิเนียมเทาเข้ม กระจกเขียวตัดแสง

เตียงสามารถวางขนาด 6 ฟุตได้ค่ะ พื้นที่ข้างเตียงเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงและโต๊ะทำงานได้

ปลายเตียงทำเป็นชั้นวางของ ชั้นวางทีวีแบบนี้ได้ค่ะ สามารถติดตั้งทีวีจอใหญ่กว่านี้ได้สบายๆ

ปลายเตียงจะวางเป็นโซฟาก็ได้ค่ะ และสามารถทำชั้นวางของปลายเตียงได้แล้วก็ยังเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้สบายๆ

อีกด้านจะเป็นมุมพักผ่อน มุมโต๊ะทำงาน ตรงนี้มีหน้าต่างกระจกให้บานใหญ่ทำให้ห้องดูสว่างค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ข้างเตียงมุมนี้สามารถทำเป็นโต๊ะทำงานได้

ด้านนี้จะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ค่ะ จะทำเป็นมุมทำงาน หรือมุมอ่านหนังสือมุมพักผ่อนสบายๆ วางโซฟาเล็กๆซักชุดก็เป็นมุมนั่งเล่นอีกมุมของห้องได้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

วางชุดโซฟาแบบนี้ได้ค่ะ สำหรับบ้านแบบ Type B มุมนี้จะเป็นระเบียงแทนนะคะ ดังนั้นใครชอบบ้านแบบไหนก็สามารถเลือกกันได้เลย

ด้านตรงข้ามจะเป็นตำแหน่งมุมห้องน้ำและมุมแต่งตัวค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

โต๊ะเครื่องแป้งพร้อมตู้เสื้อผ้าสามารถวางมุมนี้ได้ หรือถ้าใครจะวางตู้เสื้อผ้ายาวมาจนถึงเตียงก็ได้ค่ะ แล้ววางโต๊ะเครื่องแป้งไว้หน้าห้องน้ำแทน

ห้องน้ำจะอยู่ด้านนี้ค่ะ พื้นลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อย

พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาขนาด 30×30 ซม.

ภายในห้องจะสว่างค่ะ เพราะมีหน้าต่างบานใหญ่ให้ภายใน

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Cotto มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่

เหนืออ่างมีกระจกเงาขอบปูนทำให้วางของเพิ่มตรงนี้ได้อีกค่ะ

ตรงข้ามเป็นระเบียงค่ะ ซึ่งจะมีระแนงไม้กั้นเพือความเป็นส่วนตัว ตรงนี้ทำให้ห้องน้ำระบายอากาศได้ดี ไม่อับชื้น ถ้าจะเอาไว้ตากผ้าเช็ดตัวก็สะดวกค่ะทำให้ผ้าเช็ดตัวไม่อับด้วย

พื้นที่ใช้งานก็สามารถวางราวตากผ้าได้สบายๆ

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ค่ะ พื้นส่วนอาบน้ำจะมีขอบปูนกั้นเพื่อแยกส่วนแห้งและเปียกค่ะ

ฝักบัว ก็อกล่างและที่วางสบู่ ตรงนี้คงต้องติดตั้งชั้นวางของเพิ่มนะคะ

---

ราคา (พ.ค.59)

• Type A ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 18.7 ตร.วา (แปลงมุม) ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท หรือ 24,932 บ./ตร.ม.
• Type B ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 18.7 ตร.วา (แปลงมุม) ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท หรือ 24,256 บ./ตร.ม.

จอง 20,000 บาท, ทำสัญญา 50,000 บาท ** เหลือเพียง 34 หลัง

• Type ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 107.5 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 29.0 ตร.วา (แปลงมุม) ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท หรือ 32,465 บ./ตร.ม.

จอง 20,000 บาท, ทำสัญญา 20,000 บาท ** เหลือเพียง 6 หลัง

ราคาเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 58,000-60,000 บาท

ค่าส่วนกลาง : 700 บาท/หลัง/เดือน (ค่าสมาชิก Club House แยกต่างหาก * ฟรี 1 ปีแรก)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ The Metro รามคำแหง – วงแหวน ตั้งอยู่บนถนนถนนราษฎร์พัฒนา ซอย 15 โดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยและที่ดินเปล่าค่ะ ส่วนเส้นราษฎร์พัฒนาจะเป็นเส้นบ้านพักอาศัย มีร้านค้า ร้านอาหารตึกแถวเป็นระยะ มีทั้งตลาดสด สถานศึกษา ที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยที่เชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษกและถนนรามคำแหง ไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงมอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรี

ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการ The Metro รามคำแหง – วงแหวน ตั้งอยู่บนถนนราษฎร์พัฒนา ซอย 15 โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัยประปราย และที่ดินเปล่าเป็นส่วนมาก ดังนั้นความอุดมสมบูรณ์ในระยะที่เดินไปได้นั้นไม่มี แต่ช่วงกลางซอยราษฎร์พัฒนา และปากซอยที่ติดกับถนนกาญจนาภิเษกจะมีทั้งตลาดสด ,Lotus Express และ Mini BigC ซึ่งละแวกนั้นก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารตึกแถวเพราะเป็นย่านพักอาศัย ชุมชนมุสลิม มีโรงเรียนและสุเหร่าของชาวมุสลิมอยู่

สำหรับความอุดมสมบูรณ์อย่างห้างใหญ่ๆ ร้านค้า ร้านอาหาร แหล่งพักผ่อน สถานที่ราชการ และสถานพยาบาลนั้น จะอยู่เส้นรามคำแหงเป็นส่วนใหญ่ มีคอมมูนิตี้มอลที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ The Paseo Town ตรงนั้นจะมีร้านอาหาร ร้านค้าให้จับจ่ายใช้สอย ช่วงวันหยุดหรือหลังเลิกงานก็สามารถไปพักผ่อนเดินเล่นแถวนั้นได้ หรือจะไปช่วงแยกลำสาลีตรงนั้นก็จะไปได้ทั้ง The Mall บางกะปิหรือตรงไปยัง The Mall รามคำแหงก็ได้ค่ะ ส่วนจะเข้าเมืองไปแถวพระราม 9, ลาดพร้าว หรือสุขุมวิทก็ไปไม่ยากและย่านนั้นก็มีห้างสรรพสินค้าและร้านค้า ร้านอาหารให้เลือกมากมาย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าเหมาะสำหรับคนมีรถส่วนตัวค่ะ ถนนหน้าโครงการสัญจรสะดวก เป็นถนนสองเลน และแม้จะอยู่ในซอยลึกแต่ก็เชื่อมกับถนนใหญ่อย่างกาญจนาภิเษก ซึ่งใกล้กับทางขึ้น-ลงมอเตอร์เวย์ จะไปทางชลบุรี สุวรรณภูมิก็สะดวก หรือจะวิ่งเข้าเส้นเลียบทางพิเศษศรีรัชก็จะเป็นที่เส้นของแอร์พอตลิงค์ค่ะ สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีทับช้าง และจากทางเลียงทางพิเศษศรีรัชนั้นก็ตรงไปยังพระราม 9 ได้ไม่ยากค่ะ มีรถติดบางช่วง อีกด้านของถนนราษฎร์พัฒนาจะเชื่อมกับถนนรามคำแหงตรงปากซอยมีสทีน เส้นนั้นก็จะเชื่อมทั้งพระราม 9 ลาดพร้าว ตรงไปจตุจักรหรือห้าแยกลาดพร้าวได้ หรือจะวิ่งเข้าเส้นเสรีไทยแล้วไปรามอินทราก็ได้ค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ที่ตั้งโครงการเหมาะสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัว มากกว่าค่ะเพราะถนนหน้าโครงการไม่มีรถสาธารณะผ่าน และแท็กซี่ถือว่าผ่านน้อยมาก ต้องมีเบอร์หรือใช้แอพพลิเคชั่นในการเรียกแท็กซี่จะสะดวกกว่า ในอนาคตซึ่งน่าจะอีกนานทีเดียวสำหรับรถไฟฟ้าสายสีส้ม ถ้าสร้างเสร็จก็จะสะดวกเพราะอยู่ตรงปากซอยมีสทีนเลยค่ะ ในตอนนี้รถสาธารณะคงต้องไปขึ้นตรงเส้นรามคำแหงไม่ก็แอร์พอตลิงค์ตรงสถานีทับช้าง

การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบสำหรับภายนอกนั้นในเรื่องความสวยงามอาจขอข้ามนะคะ เพราะความชอบไม่เหมือนกัน โดยตัวบ้านใช้สีโทนเรียบด้วยสีขาวและสีเทา ใช้ระแนงเหล็กสีเทาเข้มเพื่อความสวยงามและช่วยซ่อนให้เป็นที่วางคอมเพลสเซอร์แอร์ การออกแบบฟังก์ชั่นภายในถือว่าครบครัน พอเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กไม่เกิน 4 คน สำหรับทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่นั่งเล่นไม่อึดอัด มีที่วางโต๊ะทานอาหาร ครัวก็ขนาดให้ใช้งานได้จริง แต่ต้องทำเคาน์เตอร์เพิ่มเพราะบ้านแบบนี้จะมีเคาน์เตอร์ให้หลังบ้านด้านนอกค่ะ

ส่วนทาวน์โฮม 3 ชั้นเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดไม่เกิน 5 คนสำหรับค่ะ พื้นที่นั่งเล่นไม่อึดอัด มีที่วางโต๊ะทานอาหาร ครัวก็ขนาดให้ใช้งานได้สำหรับคนที่ไม่ทำอาหารแบบจัดหนักก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่มและชั้นบนสุดสามารถเลือกได้ว่าอยากได้เป็นพื้นทีอเนกประสงค์ หรืออยากได้แบบมีระเบียงค่ะ ห้องนอนต่างๆขนาดไม่เล็กเกินไป อยู่สบาย

ส่วนวัสดุ วัสดุถือว่าให้มามาตรฐาน พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ ชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม., พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม., กระจกเขียวตัดแสง ,ไฟโคมซาลาเปา และดาวน์ไลท์สำหรับบางจุด, กรอบประตูทางเข้าบ้านและหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ส่วนทาวน์โฮม 3 ชั้นจะเป็นสีเทาเข้ม ,สุขภัณฑ์ Cotto และมีวอลเปเปอร์ให้ทั้งหลังค่ะเป็นวอเปเปอร์สีขาวเรียบ

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีClub House ให้ด้านในมีฟิตเนส และสระว่ายน้ำพร้อมพื้นที่พักผ่อนข้างสระ สำหรับส่วนนี้ลูกบ้านต้องเสียค่าสมาชิกต่างหากจากค่าส่วนกลางนะคะ มีทั้งแบบรายปี รายเดือนและรายครั้ง และจะอยู่ติดกับสวนสาธารณะ หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV ประตูทางเข้า-ออกใช้ระบบ Auto Access Card และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชมค่ะ มีสีเขียวตามถนนหลักของโครงการทำให้โครงการดูร่มรื่นค่ะ และข้อดีของการที่ได้มาดูที่เริ่มมีลูกบ้านมาอยู่ทำให้เราได้เห็นสภาพแวดล้อม เพื่อนบ้าน ดังนั้นสำหรับคนที่สนใจโครงการ แนะนำว่าให้เข้ามาดูและเดินชมรอบๆโครงการด้วยนะคะ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.25	ติดถนนราษฎร์พัฒนา โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย และที่ดินเปล่าเป็นส่วนใหญ่ ความอุดมสมบูรณ์อยู่ช่วงต้นเส้นราษฎร์พัฒนา มีตลาดสด ร้านค้า ร้านอาหาร
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทางเพราะเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย รามคำแหงที่ไปเส้นลาดพร้าว พระราม 9 หรือรามอินทราได้ และเชื่อมกับกาญจนาภิเษก ติดกับมอเตอร์เวย์ ,ทางด่วนศรีรัช แต่รถติดพอสมควรค่ะ
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.0	หน้าโครงการไม่มีป้ายรถเมล์ รถแท็กซี่ผ่านน้อย ต้องออกไปช่วงต้นเส้นราษฎร์พัฒนา เพื่อขึ้นรถเมล์ หรือถ้านั่งรถเมล์มาลงก็ต้องหารถแท็กซี่หรือวินมอเตอร์ไซค์มาส่งอีกที
ห้องและวัสดุ	7.75	แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครัน ห้องครัวปิด หรือบ้านที่ไม่ค่อยทำครัวก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม พื้นที่ส่วนต่างๆใช้งานได้สะดวก วัสดุถือว่ามาตรฐานสำหรับราคานี้ ได้วอลเปเปอร์ทั้งหลัง
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.75	มีClub House ให้ด้านในมีฟิตเนส และสระว่ายน้ำพร้อมพื้นที่พักผ่อนข้างสระ จะอยู่ติดกับสวนสาธารณะ รอบโครงการมีต้นไม้ตามถนนและฟุตบาททำให้โครงการดูมีความร่มรื่น
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 24,256บาท/ ตร.ม. ได้ทาวน์โฮม 3 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ว่างด้านหน้าสามารถทำสวนได้ โครงการลงหญ้าให้ตรงดินรอบบ้าน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.37	พอใช้

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1375
Website : http://www.pf.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ