---

---

ชื่อโครงการ	เอสทารา เฮเว่น พัฒนาการ 20 / Estara Haven Phatthanakan 20
เจ้าของโครงการ	บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) / Eastern Star
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น บ้านแฝด 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	21-2-14 ไร่
จำนวนบ้าน	152 ยูนิต แบ่งเป็น ทาวน์โฮม 96 ยูนิต บ้านแฝด 56 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	ทาวน์โฮมเริ่ม 22 ตร.ว. บ้านแฝดเริ่ม 37 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	ทาวน์โฮมเริ่ม 200 ตร.ม. บ้านแฝดเริ่ม 220 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ Double Living Room
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	พัฒนาการ-อ่อนนุช
เส้นทางคมนาคม	ARL รามคำแหง BTS อ่อนนุช MRT พัฒนาการ รถไฟฟ้าสายสีส้ม ถนนพัฒนาการ ถนนสุขุมวิท 77 ถนนเพชรบุรี ถนนรามคำแหง ถนนศรีนครินทร์ ถนนสุขุมวิท ถนนพระราม 9 ทางด่วนฉลองรัช ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนเฉลิมมหานคร มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี
ที่ตั้ง	ซอยอ่อนนุช 17 แขวงสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250
กำหนดการ	เปิดขายปี 62
ปีที่สร้างเสร็จ	แล้วเสร็จทั้งโครงการประมาณ ธ.ค. 66
ราคา	บ้านแฝดเริ่ม 15.59 ล้านบาท* (มิ.ย. 66)
ค่าส่วนกลาง	100 บ./ตร.ว./ด.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Makro อ่อนนุช : 1.9 กม. People Park : 2 กม. Big C อ่อนนุช : 2.8 กม. Century อ่อนนุช : 3.5 กม. London Street : 3.6 กม. Lotus’s พัฒนาการ : 3.7 กม. MaxValue พัฒนาการ : 4.3 กม. Lotus’s สุขุมวิท 50 : 4.6 กม. Thanya Park ศรีนครินทร์ : 4.8 กม. Major Cineplex เอกมัย : 5.2 กม. Gateway เอกมัย : 5.2 กม. The Nine พระราม 9 : 5.5 กม. Foodland เพชรบุรี : 5.6 กม. J Avenue ทองหล่อ : 6 กม. Big C เอกมัย : 6 กม. marché ทองหล่อ : 6.6 กม. Emporium : 7.2 กม. Emquartier : 7.2 กม. Emsphere : 7.5 กม. Fortune Town พระราม 9 : 8.6 กม. Central Grand พระราม 9 : 8.8 กม. Robinson สุขุมวิท : 9.4 กม. Terminal 21 : 9.4 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อและอื่น ๆ 7-11 : 100 ม. ตลาดสามแยกอ่อนนุช 17 แยก 22 : 100 ม. ตลาดพัฒนาการ 34 : 2.2 กม. ตลาดอ่อนนุช : 2.9 กม. ตลาดเอกรินทร์ : 3.2 กม. ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 4.3 กม. ตลาดนัด กกท : 5 กม. ตลาดนัดรถไฟ ศรีนครินทร์ : 9 กม. สถานศึกษา รร.สวนรัฐวิทยา : 1.2 กม. ม.เกษมบัณฑิต : 2.8 กม. สถาบันเทคโนฯ ไทย-ญี่ปุ่น : 2.8 กม. Bangkok Prep (Inter) : 3.3 กม. ม.รามคำแหง : 4 กม. รร.สาธิต ม.รามคำแหง : 4 กม. รร.เกษมพิทยา : 4.3 กม. รร.เทพลีลา : 4.6 กม. Traill (Inter) : 4.8 กม. ABAC หัวหมาก : 4.8 กม. Ekamai (Inter) : 5 กม. St Andrews (Inter) : 5 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 5.4 กม. ม.กรุงเทพฯ กล้วยน้ำไท : 5.5 กม. St. Mark’s (Inter) : 6.3 กม. Beaconhouse Yamsaard (Inter) : 6.9 กม. The ASB (Inter) : 6.9 กม. Shrewsbury (Inter) : 7.4 กม. ม.ศรีนครินทรวิโรฒ : 7.6 กม. รร.สาธิต มศว : 8.5 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.กล้วยน้ำไท : 4.7 กม. รพ.สุขุมวิท : 4.9 กม. รพ.คามิลเลียน : 5.4 กม. รพ.กรุงเทพ : 5.5 กม. รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 5.9 กม. รพ.เพชรเวช : 6 กม. รพ.รามคำแหง : 6.5 กม. รพ.สมิติเวช สุขุมวิท : 6.6 กม. รพ.ปิยะเวช : 6.9 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse Lobby ห้องฟิตเนส ห้องน้ำแยกชายหญิง สระว่ายน้ำระบบเกลือ สวนขนาดใหญ่ 5 จุด สนามเด็กเล่น สนามกีฬาอเนกประสงค์ ระบบไฟลงใต้ดิน เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. CCTV ทั้งโครงการ
Tel	091-949-0000
Line	@estarpcl
Website	https://bit.ly/P2088ProRe

---

• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด บ้านกลางเมือง Classe สุขุมวิท 77 เริ่ม 14.9-25 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The AVA Residence สุขุมวิท 77 เริ่ม 35 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว A EDITION สุขุมวิท 77 เริ่ม 35 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ The Master BTS อ่อนนุช 2 *Sold Out*
• โฮมออฟฟิศ The Master BTS อ่อนนุช-พัฒนาการ เริ่ม 11.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY สุขุมวิท *Sold Out*
• บ้านแฝด Altitude Forest สุขุมวิท 101 เริ่ม 19.89 ล้าน*

• บ้านเดี่ยว ATTALUCK อ่อนนุช 17 เริ่ม 69 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด Estara Haven พัฒนาการ 20 เริ่ม 15.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Park Heritage พัฒนาการ 20 เริ่ม 59-98 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว 10 and ONLY พัฒนาการ 20 เริ่ม 80-130 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว ARTALE พัฒนาการ-ทองหล่อ *Sold Out*
• ทาวน์โฮม ARDEN พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว SIRANINN Residences พัฒนาการ เริ่ม 80-180 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ SENTRE พัฒนาการ 32 เริ่ม 23.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BAAN SANSIRI พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว Baan Puripuri Courtyard พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว 32 Residence พัฒนาการ 32 เริ่ม 49 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ The PRIDE พัฒนาการ 30 เริ่ม 22.9 ล้าน*
• ทาวน์โฮม ปราณ พัฒนาการ 32 เริ่ม 29.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY พัฒนาการ เริ่ม 40-65 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BuGaan พัฒนาการ เริ่ม 65-130 ล้าน*
• ทาวน์โฮม SHiZEN พัฒนาการ 32 เริ่ม 10-14 ล้าน*
• ทาวน์โฮม SHŌ พัฒนาการ 32 เริ่ม 22.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY พัฒนาการ 2 เริ่ม 40-80 ล้าน*

• ทาวน์โฮม Q Prime สุขุมวิท 77 เริ่ม 4.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว RESIDENCE 168 สุขุมวิท 77  (NEW)
• ทาวน์โฮม PHUMi สุขุมวิท 77 เริ่ม 14.9 กม.*
• ทาวน์โฮม CHERKOON สุขุมวิท 77 เริ่ม 5.15 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ MYST อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ เริ่ม 17.9 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง ศรีนครินทร์-อ่อนนุช เริ่ม 5.29 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง สุขุมวิท-อ่อนนุช เริ่ม 4.79 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด บ้านกลางเมือง The Edition สุขุมวิท-อ่อนนุช เริ่ม 8.9-12 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The City สุขุมวิท-อ่อนนุช *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว The City สุขุมวิท-อ่อนนุช 2 เริ่ม 25-45 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว PLUKE สุขุมวิท 101/1 เริ่ม 16.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Grand Bangkok Boulevard ศรีนครินทร์ เริ่ม 40-80 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ Passion House @The Hare Rest ศรีนครินทร์  เริ่ม 7 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BIBURY VILLAGE ศรีนครินทร์ เริ่ม 38 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ Chayada Biz Place ศรีนครินทร์-อ่อนนุช เริ่ม 14-20 ล้าน*
• ทาวน์โฮม Unio Town สวนหลวง-พัฒนาการ เริ่ม 3.49 ล้าน*

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยอ่อนนุช 17 แขวงสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.726051, 100.616178

Estara Haven พัฒนาการ 20 ตั้งอยู่ในซอยอ่อนนุช 17 ที่เชื่อมกับซอยพัฒนาการ 20 เพียง 100 ม.* จุดเด่นของทำเลโครงการ คือ เป็นซอยที่เชื่อมต่อระหว่าง ถนนพัฒนาการ, ถนนสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) และถนนศรีนครินทร์ ทำให้การเดินทางสะดวก

เชื่อมต่อทองหล่อ และเอกมัยได้ง่าย เพียง 4.7 กม.* ใกล้ถนนเพชรบุรี, ถนนรามคำแหง, ถนนสุขุมวิท, ถนนพระราม 9 ใกล้ทางด่วนฉลองรัช, ทางด่วนศรีรัช, ทางด่วนเฉลิมมหานคร และมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี

ใกล้ ARL รามคำแหง ใช้เดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS อ่อนนุช, สายสีเหลือง MRT พัฒนาการ และไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีส้ม รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

การเดินทางโดยรถส่วนตัว สะดวกจุดเด่นของโครงการอยู่ห่างจากทางด่วนฉลองรัช ประมาณ 2.6 กม.* เชื่อมไปได้ทั้งฝั่งโซนลาดพร้าว รามอินทรา และไปโซนบางนา มีจุดเชื่อมกับทางด่วนศรีรัช และทางด่วนเฉลิมมหานครได้ ช่วยให้การเดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวกมากขึ้น

ถ้าไม่ใช้ทางด่วนก็สะดวกเช่นกัน โครงการอยู่ห่างจากถนนพัฒนาการ ประมาณ 2.1 กม.* เชื่อมต่อมาทางแยกคลองตันไปเข้าถนนเพชรบุรี วิ่งมุ่งหน้าเข้าเมืองอย่างเดียว เป็นเส้นที่วิ่งขนานกับถนนสุขุมวิท และจะตัดเข้าท้ายซอยเอกมัย, ทองหล่อ, พร้อมพงษ์, อโศก, นานา, ชิดลม หรือยาวไปประตูน้ำ ราชเทวีได้เลย

หรือจากโครงการเชื่อมมาออกสุขุมวิท 77 หรืออ่อนนุช และวิ่งมาปากซอยออกถนนสุขุมวิทได้เพียง 3 กม.* จากนั้นเข้าเมืองก็ง่ายแล้วครับ ใช้วิ่งไปเอกมัย, ทองหล่อ, อโศกยาวไปชิดลม สยามได้เลย ถ้าไปโซนสาทรก็ตัดเข้าถนนพระราม 4 ตรงแยกพระโขนงได้เลย เชื่อมต่อไปออกลุมพินี, สีลม, สาทร ข้ามไปฝั่งธน หรือไปสามย่าน, หัวลำโพง, เยาวราช มีทางด่วนให้ขึ้นตรงท่าเรืออีกด้วย

---

จากแยกคลองตันไปเข้าถนนรามคำแหงวิ่งตรงไปเลี้ยวซ้ายเข้าถนนพระราม 9 จากนั้นวิ่งตรงไปแยกพระราม 9 เชื่อมต่อไปอโศก, รัชดาภิเษก, ดินแดง, อนุสาวรีย์ชัยฯ หรือออกวิภาวดีรังสิตก็ได้ มีจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชตรงเส้นพระราม 9

ถ้าออกนอกเมือง ถนนพัฒนาการเชื่อมมาตัดกับถนนศรีนครินทร์, ถนนอ่อนนุช, ออกเฉลิมพระเกีรติ ร. 9 ได้ หรือจากโครงการมาออกฝั่งถนนสุขุมวิท 77 เชื่อมต่อโซนอ่อนนุชได้เลยวิ่งไปทางท้ายซอยเชื่อมไปศรีนครินทร์, ลาดกระบัง ได้

ถ้าใช้เส้นรามคำแหงไปแยกลำสาลี, บางกะปิ, ลาดพร้าว, มีนบุรี, หนองจอก อีกเส้นคือพระรามเก้า ฝั่งขาออกเมืองจะไปตัดกับเส้นศรีนครินทร์ เส้นกาญจนาภิเษก ไปโซนลาดกระบัง สุวรรณภูมิ และเชื่อมกับมอเตอร์เวย์วิ่งไปออกชลบุรี พัทยา ระยองได้เลยสะดวกดี

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนฉลองรัช ห่างจากโครงการประมาณ 2.6 กม.* จากโครงการไปออกถนนพัฒนาการ มุ่งหน้าไปทางแยกคลองตันจะเจอจุดขึ้นทางด่วน ทั้งฝั่งไปโซนรามอินทรา และไปโซนบางนา

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการอีกเส้น คือทางด่วนศรีรัช ห่างจากโครงการประมาณ 4.9 กม.* จากโครงการไปออกถนนพัฒนาการ มุ่งหน้าไปทางแยกคลองตัน และเลี้ยวเข้าถนนรามคำแหง และไปออกถนนพระราม 9 จะเจอทางขึ้นทางด่วนครับเข้าเมืองได้เลยสะดวกดี

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการอีกเส้น คือทางด่วนเฉลิมมหานคร ห่างจากโครงการประมาณ 6.2 กม.* โดยจากโครงการมาออกสุขุมวิท 77 และเชื่อมออกถนนสุขุมวิท มาเข้าถนนพระราม 4 ตรงแยกพระโขนง จากนั้นจะเจอป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน

โครงการอยู่ใกล้จุดเชื่อม มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี ประมาณ 5 กม. จากโครงการมาออกถนนพัฒนาการกลับรถไปทางฝั่งถนนศรีนครินทร์ และไปเลี้ยวซ้ายเข้าถนนศรีนครินทร์ ตรงไปจะเจอป้ายบอกทางเชื่อมเข้ามอเตอร์เวย์ ใช้เดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิ หรือออกชลบุรี พัทยา ระยองได้เลย

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ซอยพัฒนาการ 20 : 100 ม.
• ถนนสุขุมวิท 77 : 1.8 กม.
• ถนนพัฒนาการ : 2 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 3.1 กม.
• ถนนรามคำแหง : 3.1 กม.
• ถนนสุขุมวิท 3.1 กม.
• ถนนพระราม 9 : 4 กม.
• ถนนพระราม 4 : 4.1 กม.
• ถนนเอกมัย : 4.2 กม.
• ถนนทองหล่อ : 4.7 กม.
• ถนนอโศกมนตรี : 7.3 กม.
• แยกคลองตัน : 3.1 กม.
• แยกอ่อนนุช : 3.1 กม.
• แยกรามคำแหง : 4 กม.
• แยกพระโขนง : 4.1 กม.
• แยกเอกมัยเหนือ : 4.2 กม.
• แยกทองหล่อเหนือ : 4.7 กม.
• แยกเอกมัย : 5.2 กม.
• แยกประดิษฐ์มนูธรรม : 5.4 กม.
• แยกทองหล่อ : 5.8 กม.
• แยกอโศก-เพชรบุรี : 7.3 กม.
• แยกอโศก : 8.2 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ในซอยอ่อนนุช 17 (หน้าโครงการ) และซอยพัฒนาการ 20 จะมีสองแถว, Taxi, วินมอเตอร์ไซค์ วิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้เลย หรือจะใช้บริการผ่าน Grab, Bolt ก็ได้ ถ้าออกมาตรงเส้นพัฒนาการ ก็จะมีทั้ง สองแถว, Taxi, วินมอเตอร์ไซค์, รถเมล์ มีรถวิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง หรือจะออกมาถนนสุขุมวิทก็มีให้เลือกเยอะหลากหลายเลย

โครงการอยู่ใกล้ ARL รามคำแหง ประมาณ 3.3 กม.* นั่ง ARL ไปลงมักกะสัน เพียง 1 สถานี จะเป็นจุดเชื่อมต่อกับ MRT เพชรบุรี ส่วนใครที่เดินทางไปสนามบินบ่อย ๆ ขึ้น ARL ต่อเดียวถึงสนามบินสุวรรณภูมิเลยเพียง 4 สถานีเท่านั้น

---

และโครงการยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS อ่อนนุช ประมาณ 3.4 กม.* นั่งต่อเดียวถึงเอกมัย, ทองหล่อ, อโศก, ชิดลม, สยาม และยังใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง MRT พัฒนาการ ประมาณ 4.2 กม.* ซึ่งตอนนี้สายสีเหลืองอยู่ในช่วงทดลองใช้งาน น่าจะเปิดให้ใช้บริการได้เร็ว ๆ นี้ครับ

นอกจากนี้ด้านหลังสถานี ARL รามคำแหง ยังมีท่าเรือด่วนคลองแสนแสบให้บริการอีกด้วย คือท่าเรือรามหนึ่ง และมีท่าเรือที่ใกล้โครงการอีกจุดคือ ท่าเรือสะพานคลองตัน ใช้เดินทางไปได้ทั้งอโศก, ชิดลม, ประตูน้ำ, มาบุญคลอง, ผ่านฟ้าลีลาศ หรือออกไปโซนรามคำแหงได้เลย และยังอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีส้มอีกด้วยครับ

ความอุดมสมบูรณ์ ย่านนี้เป็นย่านชุมชน ซึ่งจะมีความอุดมสมบูรณ์สูงอยู่แล้ว ออกมาหน้าโครงการใกล้ ๆ มี 7-11 และตลาดกระเทียม 1 และตลาดสามแยกอ่อนนุช 17 แยก 22 เดินมาได้เลยสะดวกมาก รอบ ๆ ก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารต่าง ๆ รายล้อมเลือกได้ตามต้องการ

ในซอยพัฒนาการ 20 และซอยอ่อนนุช ตามสองฝั่งทางจะมีร้านขายยา, ร้านค้า, ร้านอาหาร เป็นระยะ ๆ ตลอดทาง มีตลาดนัด, ตลาดสด, ร้านสะดวกซื้อก็มีทั้ง 7-11, CP Fresh Mart, Mini Big C

หรือถ้าออกมาตรงเส้นพัฒนาการตามสองฝั่งทางก็มีร้านค้า ร้านอาหารเยอะเช่นกัน ช่วงเที่ยงจะคึกคักหน่อย เพราะแถวนี้มีอาคารสำนักงาน ถ้ามาฝั่งอ่อนนุชก็มีให้เลือกหลากหลายเช่นกันทั้งร้านค้า ร้านอาหาร และห้างสรรพสินค้า

แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง ตรงเส้นพัฒนาการมี London Street, Lotus พัฒนาการ, Max Value พัฒนาการ ตรงเอกมัยจะมี At Ekkamai, Donki Mall, Big C เอกมัย, Park Lane ตรงทองหล่อมีทั้ง J Avanue ทองหล่อ, The Commons, 72 Courtyard, Market Place, The Taste, 9:53 Art Mall, marché thonglor

ตรงเส้นสุขุมวิทจะมี Emporium, Emquartier, Emsphere, Major เอกมัย, Gateway เอกมัย, Terminal 21 ตรงเส้นรามคำแหง จะมี NASA Street, The Mall รามฯ 3, The Mall รามฯ 2, Foodland หัวหมาก, Major Hollywood, Hua Mak Town Center, Big C หัวหมาก

ตรงเส้นสุขุมวิท 77 มี Makro, People Park, Big C ตรงเส้นศรีนครินทร์มี Thanya Park, Seacon Square ศรีนครินทร์, Paradise Park, Paradise Place ตรงเส้นพระราม 9 มี The Nine Center พระราม 9, HomePro พระราม 9

สถานศึกษาใกล้เคียง ใกล้โรงเรียนนานาชาติหลายแห่งทั้ง Bangkok Prep (Inter), Traill (Inter), Ekamai (Inter), St Andrews (Inter), St. Mark’s (Inter), Beaconhouse Yamsaard (Inter), The ASB (Inter), Shrewsbury (Inter)

และยังใกล้ รร.สวนรัฐวิทยา, ม.เกษมบัณฑิต, สถาบันเทคโนฯ ไทย-ญี่ปุ่น, ม.รามคำแหง, รร.สาธิต ม.รามคำแหง, รร.เกษมพิทยา, รร.เทพลีลา, รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ, ม.กรุงเทพฯ กล้วยน้ำไท, ม.ศรีนครินทรวิโรฒ, รร.สาธิต มศว

โรงพยาบาลใกล้เคียงในระยะไม่เกิน 7 กม.* มีทั้ง รพ.กล้วยน้ำไท, รพ.สุขุมวิท, รพ.คามิลเลียน, รพ.กรุงเทพ, รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์, รพ.เพชรเวช, รพ.รามคำแหง, รพ.สมิติเวช สุขุมวิท, รพ.ปิยะเวช

ศูนย์การค้า

• Makro อ่อนนุช : 1.9 กม.
• People Park : 2 กม.
• Big C อ่อนนุช : 2.8 กม.
• Century อ่อนนุช : 3.5 กม.
• London Street : 3.6 กม.
• Lotus’s พัฒนาการ : 3.7 กม.
• MaxValue พัฒนาการ : 4.3 กม.
• Lotus’s สุขุมวิท 50 : 4.6 กม.
• Thanya Park ศรีนครินทร์ : 4.8 กม.
• Major Cineplex เอกมัย : 5.2 กม.
• Gateway เอกมัย : 5.2 กม.
• The Nine พระราม 9 : 5.5 กม.
• Foodland เพชรบุรี : 5.6 กม.
• J Avenue ทองหล่อ : 6 กม.
• Big C เอกมัย : 6 กม.
• marché ทองหล่อ : 6.6 กม.
• Emporium : 7.2 กม.
• Emquartier : 7.2 กม.
• Emsphere : 7.5 กม.
• Fortune Town พระราม 9 : 8.6 กม.
• Central Grand พระราม 9 : 8.8 กม.
• Robinson สุขุมวิท : 9.4 กม.
• Terminal 21 : 9.4 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อและอื่น ๆ

• 7-11 : 100 ม.
• ตลาดสามแยกอ่อนนุช 17 แยก 22 : 100 ม.
• ตลาดพัฒนาการ 34 : 2.2 กม.
• ตลาดอ่อนนุช : 2.9 กม.
• ตลาดเอกรินทร์ : 3.2 กม.
• ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 4.3 กม.
• ตลาดนัด กกท : 5 กม.
• ตลาดนัดรถไฟ ศรีนครินทร์ : 9 กม.

สถานศึกษา

• รร.สวนรัฐวิทยา : 1.2 กม.
• ม.เกษมบัณฑิต : 2.8 กม.
• สถาบันเทคโนฯ ไทย-ญี่ปุ่น : 2.8 กม.
• Bangkok Prep (Inter) : 3.3 กม.
• ม.รามคำแหง : 4 กม.
• รร.สาธิต ม.รามคำแหง : 4 กม.
• รร.เกษมพิทยา : 4.3 กม.
• รร.เทพลีลา : 4.6 กม.
• Traill (Inter) : 4.8 กม.
• ABAC หัวหมาก : 4.8 กม.
• Ekamai (Inter) : 5 กม.
• St Andrews (Inter) : 5 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 5.4 กม.
• ม.กรุงเทพฯ กล้วยน้ำไท : 5.5 กม.
• St. Mark’s (Inter) : 6.3 กม.
• Beaconhouse Yamsaard (Inter) : 6.9 กม.
• The ASB (Inter) : 6.9 กม.
• Shrewsbury (Inter) : 7.4 กม.
• ม.ศรีนครินทรวิโรฒ : 7.6 กม.
• รร.สาธิต มศว : 8.5 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.กล้วยน้ำไท : 4.7 กม.
• รพ.สุขุมวิท : 4.9 กม.
• รพ.คามิลเลียน : 5.4 กม.
• รพ.กรุงเทพ : 5.5 กม.
• รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 5.9 กม.
• รพ.เพชรเวช : 6 กม.
• รพ.รามคำแหง : 6.5 กม.
• รพ.สมิติเวช สุขุมวิท : 6.6 กม.
• รพ.ปิยะเวช : 6.9 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันครับ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนเพชรบุรี > ถนนพัฒนาการ > ซอยพัฒนาการ 20 > ซอยอ่อนนุช 17 > Estara Haven พัฒนาการ 20

เริ่มจากบนถนนเพชรบุรี บริเวณแยกอโศก-เพชรบุรี มุ่งหน้าไปทางคลองตัน ขวามือเป็นถนนอโศกมนตรี เชื่อมไปแยกอโศกได้ ซ้ายมือเป็นถนนอโศก-ดินแดง เชื่อมไปแยกพระรามเก้าได้ ระยะทางจากโครงการถึงแยกอโศก-เพชรบุรี ประมาณ 7 กม.* หรือประมาณ 12 นาที*

จากนั้นจะผ่านแยกพร้อมพงษ์

ถัดมาจะผ่านแยกศูนย์วิจัยใต้ ซ้ายมือเป็นซอยเชื่อมไป รพ.กรุงเทพ

และจะผ่านแยกทองหล่อเหนือ จากโครงการมาเชื่อมเข้าทองหล่อได้ง่าย

ถัดมาจะผ่านแยกเอกมัยเหนือ เชื่อมต่อเข้าเอกมัยได้สะดวก

และจะผ่าน รพ.เพชรเวช

จากนั้นขึ้นสะพานข้ามแยกคลองตัน

ขึ้นสะพานข้ามแยกคลองตันมา จะผ่านแนวทางด่วนฉลองรัช ซึ่งมีจุดขึ้นลงทางด่วนใกล้ ๆ โครงการประมาณ 2.7 กม.* เชื่อมต่อไปได้หลายโซนสะดวกมาก

ถัดมาจะเชื่อมเข้าสู่ถนนพัฒนาการ

จากนั้นตรงมากลับรถตรงแยกพัฒนาการ-ซอยถาวรธวัช

กลับรถมา จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพัฒนาการ 20 มีป้ายบอกทางว่าเป็นซอยลัดเชื่อมไปออกสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) ได้

จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยพัฒนาการ 20 ตรงไปอีกประมาณ 2 กม.* จะเจอสามแยก ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยอ่อนนุช 17 ตรงไปอีกประมาณ 100 ม.* จะเจอโครงการทางขวามือ

เลี้ยวเข้าซอยพัฒนาการ 20 จากนั้นตรงไปตามซอยครับ

ตามสองฝั่งทางจะมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ เป็นระยะ ๆ

ตรงเข้าซอยมาประมาณ 2 กม. จะเจอทางแยกให้เลี้ยวขวาเข้าซอยอ่อนนุช 17 ขวามือเป็นตลาดสามแยกอ่อนนุช 17 แยก 22

เลี้ยวขวามาเข้าซอยอ่อนนุช 17 ขวามือเป็นตลาดกระเทียม 1

และจะเจอโครงการทางขวามือ ถ้าตรงไปอีกจะเชื่อมออกสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) ได้

ถึงโครงการ Estara Haven พัฒนาการ 20

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบ ๆ โครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย คอนโดมิเนียม และหอพัก เนื่องจากเป็นย่านชุมชนทำให้มีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาด รายล้อม บรรยากาศโดยรอบค่อนข้างเงียบสงบเหมาะแก่การพักอาศัย

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ : โซนด้านหน้าติดกับคอนโด Marble Place ด้านในติดกับบ้านพักอาศัย และหอพัก
• ทิศใต้ : ติดกับบ้านพักอาศัย และพื้นที่ว่างเปล่า
• ทิศตะวันออก : หน้าโครงการติดกับซอยอ่อนนุช 17
• ทิศตะวันตก : หลังโครงการติดกับบ้านพักอาศัย

หน้าโครงการติดกับซอยอ่อนนุช 17 รถเลี้ยวเข้าออกได้สะดวก

ด้านข้างโครงการติดกับบ้านพักอาศัย

อีกฝั่งติดกับอาคารพาณิชย์ ถัดไปเป็นตลาดกระเทียม 1 และตลาดสามแยกอ่อนนุช 17 แยก 22

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นบ้านพักอาศัย

มองไปทางซ้ายจะเป็น 7-11 เดินจากโครงการไปได้สะดวกดี

---

ตัวโครงการ

Estara Haven พัฒนาการ 20 กับแนวคิด COLLECTIBLE NATURAL HERITAGE ความเป็นธรรมชาติที่ได้ถูกรวบรวมไว้ท่ามกลางเมือง นำมาเป็นแรงบันดาลในการออกแบบ ภายในโครงการบรรยากาศร่มรื่น มีการเก็บรักษาต้นไม้ใหญ่บนที่ดินเดิมเพื่อคงความเป็นธรรมชาติไว้ได้เป็นอย่างดี

รูปแบบโครงการเป็นทาวน์โฮม และบ้านแฝด ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 21-2-14 ไร่ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 152 ยูนิต แบ่งเป็นทาวน์โฮม 96 ยูนิต และบ้านแฝด 56 ยูนิต จากด้านหน้าโครงการจะมีซุ้มประตูแยกทางเข้าออก พร้อมแยกเลนสำหรับลูกบ้านและเลนสำหรับผู้ที่มาติดต่อ โดยจะมีไม้กระดกกั้นและประตูเลื่อนอัตโนมัติอีกชั้น ลูกบ้านใช้ระบบแบบ Easy Pass ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้ง

---

ผ่านเข้าโครงการมาจะเป็นถนนหลักยาวเชื่อมเข้าไปด้านใน และจะเริ่มเป็นส่วนพักอาศัยเลย แปลงที่ดินโครงการจะแบ่งเป็น 2 ส่วนหลัก ๆ โดยโซนด้านหน้าจะเป็นบ้านแฝด และถ้าข้ามสะพานเข้าไปโซนด้านหลังจะเป็นทาวน์โฮม

พื้นที่ส่วนกลางจะมี Clubhouse 2 ชั้น และพื้นที่สวน 5 จุด ซึ่งถือว่าให้มาเยอะมาก ๆ ระบบสายไฟจะลงใต้ดินทั้งหมด ทำให้ภาพรวมในโครงการดูสะอาดตา พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย CCTV ทั้งโครงการ รปภ. 24 ชม.

เริ่มจากซุ้มประตูโครงการ ตกแต่งมาในสไตล์เรียบหรู พร้อมสวนรอบ ๆ แยกทางเข้าออกมีป้อม รปภ. ตรงกลาง

ป้ายชื่อโครงการด้านข้างชัดเจน มีต้นไม้ใหญ่เป็น Background

ป้ายชื่อโครงการอีกฝั่งมองเห็นชัดเจนบนผนังกำแพง ด้านหน้ามีสวนตกแต่ง

ที่ทางเข้าออกเป็นไม้กระดก และประตูเลื่อนอัตโนมัติอีกชั้น พร้อมแยกเลนสำหรับลูกบ้าน และผู้ที่มาติดต่อ ลูกบ้านใช้ระบบแบบ Easy Pass

ผ่านเข้ามาในโครงการจะเป็นถนนหลักยาวเชื่อมเข้าไปด้านใน โดยโซนด้านหน้าจะเป็นแบบบ้านแฝดทั้งหมด ภายในโครงการไม่มีเสาไฟฟ้า และสายไฟที่เกะกะสายตา เพราะทางโครงการเอาสายไฟลงใต้ดินทั้งหมดครับ ทำให้ภาพรวมดูสะอาดตา

เข้ามาจะเจอกับสวนพักผ่อนจุดแรกที่มีชื่อว่า Elysa Garden จะเห็นว่าต้นไม้เยอะมากเลยครับดูร่มรื่น

ในสวนจะมี Pavilion ไว้ให้นั่งพักผ่อน พร้อม Water Feature ตกแต่งรอบ ๆ ที่ช่วยสร้างบรรยากาศให้รู้สึกผ่อนคลาย

จัดชุดโต๊ะนั่งมาให้ขนาด 6 ที่นั่ง

ถัดมาเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนใต้ต้นไม้ใหญ่

พื้นที่นั่งพักผ่อนใต้ต้นไม้อีกจุด และมีทางเดินยาวเชื่อมต่อไปยัง Clubhouse

มองจากปลายสวนอีกฝั่ง

ถัดมาจากสวนจะเป็น Clubhouse ด้านหน้ามีจุด Drop Off เป็นวงเวียนต้นไม้

Clubhouse เป็นอาคาร 2 ชั้น ออกแบบดีไซน์แบบ Universal รองรับกับผู้ใช้งานทุก Generation ทางขึ้นลงมีทั้งบันไดและทางลาดสำหรับรถเข็น

ด้านหน้าประตูทางเข้ามีหลังคากระจกยื่นออกมาช่วยกันฝนและเพิ่มความโปร่ง

เข้ามาด้านในจะเป็นส่วน Lobby มีเคาน์เตอร์ต้อนรับ และชุดโต๊ะนั่งด้านใน ฝ้าเพดานสูงโปร่งพร้อมผนังกระจกรอบด้านเปิดรับวิวด้านนอก

ภายในจัดวางชุดโต๊ะนั่งมาให้หลายชุด เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน นั่งทำงาน หรือเป็นจุดนัดรับแขกที่ไม่อยากให้เข้าไปที่บ้านเราก็ได้ครับ ตอนนี้ยังเป็นส่วนของสำนักงานขายอยู่

ถัดมาเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Semi-Outdoor จัดวางชุดโต๊ะนั่ง และโซฟาไว้รองรับ

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ แบ่งแยกชายหญิง และสำหรับผู้ที่ใช้รถเข็น

ภายในห้องน้ำชายมีฟังก์ชันครบ

มีตู้ Locker, อ่างล้างมือ และโถปัสสาวะชาย

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ อย่างละ 1 ห้อง

ถัดมาจะเป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือ ยาวประมาณ 20 ม. มีต้นไม้ล้อมรอบดูร่มรื่นมาก ๆ ครับ

มีสระเด็กแยกส่วนไว้ และส่วน Jacuzzi ไว้นั่งแช่น้ำนวดตัว

ริมสระจะมีแนวพุ่มไม้ช่วยบังสายตาเพิ่มความเป็นส่วนตัวอีกด้วย

มุมมองจากปลายสระอีกฝั่ง

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็นห้องฟิตเนส

ภายในห้องฟิตเนสขนาดใหญ่พร้อมเครื่องออกกำลังกายครบครัน ผนังห้องเป็นกระจกเปิดรับวิวสวนด้านนอก

มีเครื่องบริหารกล้ามเนื้อ, เครื่องปั่นจักรยาน, ม้านั่งออกกำลังกาย, ชุดดัมเบล, เครื่องเดินออกกำลังกาย และลู่วิ่งไฟฟ้า

วิวจากห้องฟิตเนสมองออกมาจะเห็นสระว่ายน้ำ และสวนเขียว ๆ นี้ดูสบายตาดีครับ

ติดกับ Clubhouse จะมีสวนพักผ่อนอีกจุด

มุมนี้เป็น Pavilion ไว้นั่งพักผ่อนชมวิวสวนและสระ

จาก Pavilion มองออกไปจะเห็นสระว่ายน้ำ และ Clubhouse บรรยากาศดีเลย

ถัดมาอีกจะมีสวนอีก 2 จุด แบ่งโซนฝั่งซ้ายและขวา

สวนนี้ใช้ชื่อว่า Foresta Garden มองกจากด้านนอกจะเห็นต้นไม้ใหญ่ปกคลุมหนามาก

ภายในสวนจะเน้นเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน มีร่มเงา

 

มุมนั่งพักผ่อนใต้ต้นไม้อีกจุด

ปลายสวนฝั่งนี้มี Pavilion พร้อมชุดโต๊ะนั่งพักผ่อน

มองกลับไปอีกฝั่ง

สวนอีกจุดมีชื่อเรียกว่า Festiva Garden

ภายในสวนนี้จะเป็นสนามเด็กเล่น ที่มาพร้อมเครื่องเล่นต่าง ๆ พร้อมต้นไม้ล้อมรอบดูร่มรื่นเช่นกัน

มีเครื่องเล่นที่วางบนพื้นยางสังเคราะห์ ช่วยลดแรงกระแทกได้

มี Pavilion พร้อมชิงช้านั่งเล่น

ถัดจากสวน 2 จุด จะมีสะพานเชื่อมเข้าไปยังพื้นที่ด้านในอีกโซน ซึ่งจะเป็นโซนของทาวน์โฮมทั้งหมด ซึ่งปัจจุบันแบบบ้านทาวน์โฮม Sold Out หมดแล้วจะเหลือขายเฉพาะบ้านแฝด ใครที่สนใจโครงการนี้ต้องรีบหน่อยนะครับ

ลงสะพานมาซ้ายมือจะเจอกับสวนอีกจุด สังเกตตามทางจะมีต้นไม้ปลูกตลอดช่วยสร้างบรรยากาศให้ภายในโครงการดูร่มรื่น

สวนนี้มีชื่อว่า Olympa Garden มีต้นไม้ใหญ่ล้อมรอบเช่นกัน

ภายในสวนจะมีสนามกีฬาอเนกประสงค์ เป็นได้ทั้งสนามบาสเกตบอล, สนามฟุตซอล, ลู่วิ่งรอบสนาม หรือไว้เต้นแอโรบิคก็ได้ ลูกบ้านที่นี่มีกิจกรรมให้ทำหลากหลายเลยครับ

ริมสนามด้านในมีที่นั่งพักคอยแบบขั้นบันได มองกลับไปอีกฝั่งจะเห็นแบบนี้

มุมสวนด้านนอกมีพื้นที่สำหรับเด็ก ๆ มาให้อีกจุด

พื้นที่สำหรับเด็ก ๆ วางเครื่องเล่นไว้ตรงกลาง รอบ ๆ จะเป็นที่นั่งเล่นหรือพักคอย

---

แบบบ้าน

โครงการ Estara Haven พัฒนาการ 20 มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบดังนี้

• ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. ที่ดินเริ่ม 22 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน Double Living Room 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• บ้านแฝด 3 ชั้น หน้ากว้าง 11 ม. ที่ดินเริ่ม 37 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน Double Living Room 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม. ที่ดินเริ่ม 22 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน Double Living Room 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้นลอย | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

---

• บ้านแฝด 3 ชั้น หน้ากว้าง 11 ม. ที่ดินเริ่ม 37 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน Double Living Room 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

---

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เรามีบ้านตัวอย่างให้ชม 1 แบบ เป็นแบบ

• บ้านแฝด 3 ชั้น หน้ากว้าง 11 ม. ที่ดินเริ่ม 37 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน Double Living Room 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

จุดเด่นของบ้านโครงการนี้ที่น่าสนใจคือ ตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก เชื่อมต่อเข้าเมืองได้ง่าย ภายในโครงการเน้นพื้นที่สีเขียวบรรยากาศร่มรื่น เหมือนป่าใจกลางเมือง และยังเลือกใช้วัสดุระดับพรีเมียม ช่วยประหยัดพลังงาน พร้อม Home Automation & Security ช่วยอำนวยความสะดวก เพิ่มความปลอดภัย ใช้งานง่ายผ่านแอปพลิเคชันในมือถือ 

• โครงสร้างบ้านอิฐมวลเบา แข็งแรง ไม่อมความร้อน รองรับการต่อเติม
• บานประตู และหน้าต่าง เป็นกระจกเขียวตัดแสง ช่วยสะท้อนความร้อน และรังสี UV
• กรอบบานประตู หน้าต่าง เป็นอลูมิเนียม มีความแข็งแรง
• ตัวบ้านเน้นช่องแสงขนาดใหญ่ เพิ่มความโปร่งให้บ้าน และประหยัดพลังงาน
• ติดตั้งสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic Sensor เพิ่มความปลอดภัย
• ติดตั้งระบบ Home Automation เปิดปิดไฟผ่านมือถือ และรองรับการเชื่อมต่อเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่น ๆ

---

บ้านตัวอย่าง บ้านแฝด 3 ชั้น หน้ากว้าง 11 ม. พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม.

บ้านแฝด 3 ชั้น หน้ากว้าง 11 ม. ที่ดินเริ่ม 37 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน Double Living Room 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ภายนอกบ้านออกแบบมาในสไตล์ Modern มีเอกลักษณ์ที่โดดเด่นแตกต่างจากโครงการอื่น ๆ ตกแต่ง Facade มาได้สวยดูมีมิติ แบ่งเป็น 3 เลเยอร์ ผนังเน้นเป็นกระจกบานใหญ่ทำให้ตัวบ้านดูโปร่งมากขึ้น โทนสีภายนอกดูอบอุ่นกลมกลืนไปกับธรรมชาติ หน้าบ้านที่ส่งมอบจะมีประตูรั้วเหล็กสีดำจะเป็นแบบเลื่อนสองตอน และมีบ้านเลขที่, Mail Box, กริ่ง และช่องทิ้งขยะ

โครงสร้างของบ้านก่อด้วยอิฐมวลเบา แข็งแรง ไม่อมความร้อน และรองรับการต่อเติมได้ง่าย ประตู และหน้าต่างเป็นกระจกใสเขียวตัดแสงกรอบเป็นอลูมิเนียม พร้อมระบบ Home Automation, Motion Sensor และสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic Sensor ทุกหลัง

ส่วนที่เชื่อมกันระหว่างบ้าน 2 หลัง จะอยู่ที่ผนังที่ชั้น 1 เชื่อมไปถึงชั้น 3 แต่จะเน้นไปตรงส่วนที่ไม่ได้ใช้งานหลัก ๆ เช่นผนังตรงที่จอดรถ, ห้องครัว, โถงบันได ซึ่งจะมีเว้นระยะระหว่างผนังออกมาอีกเพื่อทำเป็นช่องแสงตรงบันได ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

แปลนบ้านชั้น 1 รอบบ้าน 3 ด้านจะมีที่ดินเหลือไว้สำหรับต่อเติม หรือจัดสวนได้ ด้านหน้ามีที่จอดรถ 2 คัน พร้อมประตูเชื่อมเข้าบ้านจากที่จอดรถ หน้าประตูบ้านมีเฉลียง เดินเข้าบ้านไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกัน ให้พื้นที่มากว้างยาวตลอดแนวข้างบ้าน จะแบ่งพื้นที่กั้นผนังทำเป็นห้องนอนเล็กก็ได้ ถัดมาอีกจะเป็นห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งไว้รองรับ ติดกันจะเป็นห้องครัว ได้เป็นครัวปิดขนาดใหญ่ มีประตูเชื่อมออกหลังบ้านได้ บันไดขึ้นชั้น 2 จะอยู่ติดกับครัว มีห้องเก็บของใต้บันได

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอโถงบันไดที่เปิดโล่งเชื่อมกับ ห้องนั่งเล่นชั้นบน โดยไฮไลท์จะอยู่ที่ฝ้าเพดานที่สูงแบบ Double Volume เชื่อมถึงชั้น 3 และมีระเบียงด้านหน้า ถัดมามุมหน้าบ้านจะเป็นห้องนอน 2 พื้นที่ในห้องขนาดใหญ่ วางเตียง 5-6 ฟุตได้สบาย ๆ มีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะข้างเตียง โต๊ะทำงาน หรืออาร์มแชร์ได้ มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมส่วน Walk-in closet ขนาดใหญ่ ส่วนโซนหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 3 พื้นที่ในห้องวางเตียง 5-6 ฟุตได้เช่นกัน และมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะ ตู้เสื้อผ้าได้อีก มีห้องน้ำในห้องนอน

ขึ้นมาที่ชั้น 3 จะเป็นโถงบันไดก่อน ตรงโถงจะเปิดโล่งเชื่อมกับช่อง Void ของชั้น 2 ตรงห้องนั่งเล่นพอดี และจะเป็นพื้นทื่ของ Master Bedroom ทั้งชั้น ภายในห้องให้พื้นที่มาเยอะมาก แบ่งพื้นที่วางเตียงนอน King Size โซฟาปลายเตียง หรือทำมุมนั่งพักผ่อนส่วนตัวในห้องก็ได้ มีพื้นที่สำหรับ Walk-in closet ขนาดใหญ่ และห้องน้ำในห้องนอนขนาดใหญ่พร้อมอ่างล้างหน้าแบบ His & Her และอ่างอาบน้ำ มีระเบียงส่วนตัวที่เชื่อมกับห้องน้ำ

มาต่อกันที่บ้านตัวอย่างถ่ายมุมนี้ได้อารมณ์เหมือนเป็นบ้านเดี่ยวเลยครับ

พื้นที่จอดรถจะเทคอนกรีตขัดเรียบแยกโครงสร้างออกจากตัวบ้าน ตรงที่จอดรถจะติดต้ังกันสาดพับเก็บได้เป็นแบบไฟฟ้าสั่งการผ่านรีโมท

ตรงที่จอดรถมีตู้เก็บของเป็นแบบบานเลื่อน 2 ตอน ภายในเก็บของได้พอสมควร ขวามือเป็นประตูเชื่อมเข้าในบ้านจากที่จอดรถ ประตูจะได้ Digital Door Lock ของ Life Smart ใช้งานได้ทั้งสแกนนิ้ว, รหัสผ่าน, คีย์การ์ด และกุญแจ

หน้าประตูบ้านมีพื้นที่ให้จัดสวนได้อีก

ข้างบ้านมีพื้นที่เหลือให้จันสวนตกแต่งได้ตามต้องการ มีประตูเชื่อมเข้าในบ้านได้

หลังบ้านมีพื้นที่ให้ต่อเติมได้อีก

หลังบ้านมีส่วนซักล้าง และมีประตูเชื่อมเข้าส่วนครัวในบ้านได้

ประตูบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 ตอน หน้าประตูมีเฉลียงไว้ถอดรองเท้าได้

เดินเข้าบ้านมาจะรู้สึกได้ถึงความโปร่ง โล่ง ออกแบบพื้นที่ให้เปิดโล่งเชื่อมต่อกัน ทำให้ใช้งานแต่ละส่วนได้อย่างเต็มที่ ส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น ถัดไปด้านในจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร

พื้นบ้านชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหิน ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าเพดานสูง 3 ม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งหลัง ไฟจะได้แบบ Downlight หลอด LED ประหยัดพลังงาน

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูหน้าบ้าน จะเห็นว่าตรงห้องนั่งเล่นได้ช่องแสงทั้งจากประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างข้างบ้าน เพิ่มความโปร่งมากขึ้นไปอีก

ตรงห้องนั่งเล่นจัดวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางมาให้ดู จะวางโซฟาแบบตัว L ก็ได้

อีกฝั่งบ้านตัวอย่างวางเป็นเก้าอี้อีก 2 ตัวมาให้ดู เราจะวางเป็นชั้นวางทีวีก็ได้ครับ ระยะดูทีวีกว้างพอสมควรติดทีวีจอขนาด 55 นิ้วได้เลย

ถัดมาเป็นส่วนรับประทานอาหารพื้นที่จะเปิดโล่งเชื่อมต่อกัน ด้านข้างมีผนังกระจกขนาดใหญ่ทำให้บ้านดูโปร่ง ที่ชั้นล่างจะติดตั้ง Wifi Camera มาให้ 1 ตัว ควมคุมการทำงานผ่านมือถือของเราได้

ตรงส่วนรับประทานอาหารมีพื้นที่มาให้เยอะ จัดวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งมาให้ดู มีพื้นที่เหลือรอบ ๆ

ด้านในทำเป็นเคาน์เตอร์บาร์เครื่องดื่มมาให้ดู

มองกลับไปอีกฝั่งจะเห็นแบบนี้ หรือให้จะแบ่งพื้นที่ส่วนนี้กั้นห้องทำเป็นห้องนอนเล็กชั้นล่างอีกห้องก็ได้ครับ ทำเป็นห้องทำงาน หรือห้องสำหรับผู้สูงอายุก็ได้

ถัดไปเป็นทางเดินเชื่อมไปยังห้องน้ำ และห้องครัว บ้านตัวอย่างกั้นผนังแยกส่วนมาให้ดู บ้านจริงจะเปิดโล่งทั้งหมด

เดินมาซ้ายมือจะเป็นประตูเชื่อมออกที่จอดรถ ขวามือเป็นห้องน้ำ ตรงหน้าเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 และห้องครัว

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องดูสวยงาม ได้อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Kasch พร้อมตู้กระจกเก็บของด้านบน

ฝั่งนี้วางโถสุขภัณฑ์ของ Kasch พร้อมสายฉีดชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู่

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเองได้ ด้านในติดตั้ง Hand Shower พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้าติด Junction Box รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

ถัดมาเป็นห้องครัวได้เป็นครัวปิดขนาดใหญ่ ทำเคาน์เตอร์ครัวได้ 2 ฝั่ง ไม่ต้องต่อเติมครัวหลังบ้านก็ได้ จากในครัวจะมีประตูเปิดเชื่อมออกส่วนซักล้างหลังบ้านได้

ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวทั้งด้านบนและด้านล่าง หน้าตาที่ได้ของจริงจะเป็นอีกแบบนะครับ

ได้เตาแก๊สแบบ 3 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Hafele

ชุดเคาน์เตอร์ครัวอีกฝั่งจะได้เป็นตู้บานเปิด ส่วนของจริงจะได้อีกแบบครับ พร้อมอ่างล้างจานแบบ 2 หลุมของ Hafele

กลับเข้ามาด้านในบ้านกันต่อ

ใต้บันไดขึ้นชั้น 2 จะมีห้องเก็บของมาให้ด้วย ภายในมีพื้นที่มาให้เยอะวนเข้าไปข้างในอีก เก็บของได้เยอะดี

บันไดบ้านโครงสร้างเหล็ก ลูกตั้งและลูกนอนเป็นไม้สำเร็จรูป ตรงบันไดมีช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้โถงดูโปร่ง

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอโถงบันได เปิดโล่งเชื่อมกับห้องนั่งเล่นชั้นบน พื้นชั้นบนเป็นลานิเนตหนา 8 มม. ฝ้าเพดานสูง 3 ม.

พื้นที่ห้องนั่งเล่นให้มากว้างจัดวางโซฟาชุดใหญ่ได้สบาย ๆ หรือทำเป็นมุมห้องทำงานก็ได้

และไฮไลท์ของห้องนี้คือมีฝ้าเพดานที่สูงโปร่งแบบ Double Volume ความสูงอยู่ที่ 5.8 ม.

ตรงนี้เราจะติด Chandelier สวย ๆ ได้ตามต้องการครับ

มองไปอีกฝั่งจะเห็นส่วนของบันไดที่เชื่อมไปถึงชั้น 3

ฝั่งด้านหน้าเป็นระเบียงมีประตูกระจกเปิดเชื่อมออกไปได้ และมีช่องแสงขนาดใหญ่แบบเต็มผนังที่เพิ่มความโปร่งให้กับบ้าน

ตรงระเบียงมีพื้นที่มาให้พอสมควร ออกมายืนรับลมชมวิวได้ หรือจะวางกระถางต้นไม้ตกแต่งเพิ่มก็ได้

กลับเข้ามาตรงโถงบันได ซ้ายมือจะเป็นห้องนอน 3 ขวามือเป็นห้องนอน 2

ภายในห้องนอน 2 ตำแหน่งอยู่โซนหน้าบ้าน ให้พื้นที่มาเยอะ จัดวางเตียงนอน 5-6 ฟุตได้ มีพื้นที่เหลือรอบเตียง วางโต๊ะข้างเตียงได้อีก

มองไปฝั่งปลายเตียงระยะดูทีวีกว้าง ติดทีวีจอขนาด 55-60 นิ้วได้ หรือจะวางโต๊ะทำงานเพิ่มอีกก็ได้

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งสามารถทำเป็น Walk-in closet ได้สบาย ๆ หรือทำเป็นมุมนั่งพักผ่อนส่วนตัวก็ได้

มองกลับไปฝั่งเตียงนอนจะเห็นแบบนี้

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำในห้องนอน

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง พื้นและผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องโทนสีเบจดูสบายตา ได้อ่างล้างหน้าของ Kasch พร้อมชุดตู้กระจกเก็บของด้านบน

ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ Kasch พร้อมสายฉีดชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู่

ถัดมาเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้ง Hand Shower พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้าติด Junction Box รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย ห้องน้ำดูสว่างเนื่องจากมีช่องแสง และยังเปิดระบายอากาศได้อีกด้วย

ถัดมาเป็นห้องนอน 3 ตำแหน่งอยู่โซนหลังบ้าน ภายในให้พื้นที่มาพอสมควร จัดวางเตียง 5-6 ฟุตได้เช่นกัน

บ้านตัวอย่างทำเป็นห้องทำงาน และพื้นที่นั่งพักผ่อนมาให้ดู

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำในห้องนอน มีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่หน้าห้องน้ำ ในห้องนอนมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานเลื่อนเปิดระบายอากาศได้

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง พื้นและผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องโทนสีเบจดูสบายตา ได้อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Kasch พร้อมชุดตู้กระจกเก็บของด้านบน

ถัดมาเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้ง Hand Shower พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้าติด Junction Box รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย ห้องน้ำดูสว่างเนื่องจากมีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้

ตรงบันไดขึ้นชั้น 3 จะเปิดโล่งเชื่อมกับช่อง Void ตรงห้องนั่งเล่นชั้น 2 ได้แสงธรรมชาติทั้งจากฝั่งด้านหน้า และด้านข้างบ้าน

ขึ้นมาที่ชั้น 3 จะเจอโถงบันไดกัน มีพื้นที่ให้วางตู้เก็บของ ชั้นวางของ หรือทำเป็นมุมห้องพระก็ได้ และจะเป็นส่วนของ Master Bedroom ทั้งชั้น

จากโถงบันไดชั้น 3 มองเชื่อมผ่านช่อง Void ลงมาเห็นห้องนั่งเล่นที่ชั้น 2 พอดีครับ

ภายใน Master Bedroom ขนาดใหญ่ จัดวางเตียงนอน King Size ได้สบาย ๆ พร้อมโซฟาปลายเตียง ข้างเตียงมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะข้างเตียง หรือจะแบ่งพื้นที่ทำเป็นมุมนั่งพักผ่อนส่วนตัวก็ได้

ระยะดูทีวีปลายเตียงให้มากว้าง ติดทีวีจอขนาด 55 นิ้วได้

ฝั่งด้านหน้ามีช่องแสงขนาดใหญ่ มีส่วนที่เป็นกระจกเข้ามุม แสงส่องเข้ามาในห้องได้เยอะทำให้ห้องดูโปร่ง โล่ง

ฝั่งด้านในมีห้องน้ำ และพื้นที่สำหรับ Walk-in closet ขนาดใหญ่

Walk-in closet สามารถแบ่งฟังก์ชันได้ตามต้องการ แบ่งทำเป็นตู้เสื้อผ้าได้ทุกฝั่ง

ตรงกลางวางเป็นตู้แบบ Island ก็ได้ มีพื้นที่เหลือสบาย ๆ

ด้านในสุดจะเชื่อมต่อกับห้องน้ำ ภายในห้องน้ำขนาดใหญ่แบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง พร้อมฟังก์ชันการใช้งานครบ

ได้ชุดเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าทั้งตู้เก็บของด้านบน และด้านล่าง ได้ตามนี้เลย

อ่างล้างหน้าได้แบบ His & Her ของ Kasch ฝังท็อปเคาน์เตอร์หินมาให้เรียบร้อย พร้อมก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น

อีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Kasch และพื้นที่ส่วนเปียกติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้แบบบานเปิด ด้านในติดตั้ง Rain Shower & Hand Shower ของ Kasch พร้อมก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น

ถัดมาอีกฝั่งจะเป็นอ่างอาบน้ำแบบ Stand Alone ของ Kasch ในห้องน้ำมีระเบียงส่วนตัว พร้อมกระจกบานเลื่อนเปิดเช่ือมออกไปได้ หรือจะเปิดระบายอากาศก็ได้ และยังได้แสงธรรมชาติที่ส่องเข้ามาในห้องน้ำได้อีกด้วย

ตรงระเบียงด้านบนไม่มีหลังคาจะเปิดโล่ง ฝั่งด้านหน้าและด้านหลัง มีระแนงสูงบังสายตาทั้ง ส่วนตรงกลางจะเป็นผนังทึบที่เชื่อมกับบ้านอีกหลัง เพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อาศัย ตรงนี้เราสามารถจัดเป็นสวนส่วนตัว หรือไว้เป็นที่ตากผ้าเช็ดตัวก็ได้ครับ

---

ราคา (มิ.ย. 66)

• บ้านแฝด 3 ชั้น หน้ากว้าง 11 ม.
• ที่ดินเริ่ม 37 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน Double Living Room
• 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 15.59 ล้านบาท*
  

  ---

• ค่าส่วนกลาง 100 บาท/ตร.ว./เดือน

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/P2088ProRe

*หมายเหตุ : ข้อมูลราคาและโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Estara Haven พัฒนาการ 20 ตั้งอยู่ในย่านชุมชนพักอาศัยมีความอุดมสมบูรณ์สูง ในซอยพัฒนาการ และซอยอ่อนนุช ตามสองฝั่งทางจะมีร้านขายยา, ร้านค้า, ร้านอาหาร, ตลาดนัด, ตลาดสด, ร้านสะดวกซื้อ หรือออกมาตรงเส้นพัฒนาการ และสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) ตามสองฝั่งทางก็มีร้านค้า ร้านอาหารเยอะเช่นกัน หรือจะเชื่อมไปโซน เอกมัย ทองหล่อเลยก็ได้สะดวกดี

แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้ ๆ มีทั้ง London Street, Lotus พัฒนาการ, Max Value พัฒนาการ, The Mall รามฯ 3, The Mall รามฯ 2, Foodland หัวหมาก, Makro, People Park, Big C, At Ekkamai, Donki Mall, Big C เอกมัย, Park Lane, J Avanue ทองหล่อ, Emporium, Emquartier, Emsphere, Major เอกมัย, Gateway เอกมัย นอกจากนี้ยังใกล้กับสถานศึกษา โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาลอีกหลายแห่ง

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่ในซอยอ่อนนุช 17 ที่เชื่อมต่อกับซอยพัฒนาการ 20 สามารถเชื่อมต่อเข้าออกได้ทั้งจากฝั่งถนนพัฒนาการ, ถนนสุขุมวิท 77 และถนนศรีนครินทร์ จุดเด่นคืออยู่ใกล้ทางด่วนฉลองรัช, ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนเฉลิมมหานคร ใช้เดินทางไปได้หลายโซน ช่วยให้การเดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวกมากขึ้น

ถ้าไม่ใช้ทางด่วนก็สะดวก ถนนพัฒนาการตรงไปแยกคลองตัน เข้าเส้นเพชรบุรีวิ่งมุ่งหน้าเข้าเมืองอย่างเดียว ไปตัดเข้าท้ายซอยเอกมัย ทองหล่อ ได้เพียงไม่กี่นาที หรือจะเลยไป อโศก, ชิดลม, ประตูน้ำ, ราชเทวีได้เลย หรือจะมาออกสุขุมวิท 77 สามารถเชื่อมต่อมาออกถนนสุขุมวิทได้ เชื่อมต่อเข้าเมืองได้อีกทาง

ถ้าออกนอกเมือง ถนนพัฒนาการเชื่อมมาตัดกับถนนศรีนครินทร์ ถนนอ่อนนุช ออกเฉลิมพระเกีรติ ร. 9 ได้ หรือจากโครงการมาออกฝั่งถนนสุขุมวิท 77 เชื่อมต่อโซนอ่อนนุช, ศรีนครินทร์, ลาดกระบังได้ หรือจากโครงการเชื่อมมาออกถนนศรีนครินทร์ เชื่อมต่อไปโซนรามคำแหง, บางนา และสมุทรปราการได้ อีกเส้นที่ไม่ไกลจากโครงการคือถนนพระราม 9 เชื่อมไปโซนลาดกระบัง สุวรรณภูมิ และเชื่อมกับมอเตอร์เวย์วิ่งไปออกชลบุรี พัทยา ระยอง

---

การเดินทางโดยสาธารณะหรือรถไฟฟ้า : ถือว่าสะดวกพอสมควร อยู่ใกล้ ARL รามคำแหง เพียง 1 สถานี เชื่อมต่อกับ MRT เพชรบุรี หรือจะนั่งไปสนามบินสุวรรณภูมิก็สะดวก และยังใกล้กับ BTS อ่อนนุช และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง MRT พัฒนาการอีกด้วย

ตรงหน้าโครงการ และในซอยพัฒนาการ 20 จะมีสองแถว, Taxi, วินมอเตอร์ไซค์ วิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้เลย หรือจะใช้บริการผ่าน Grab, Bolt ก็ได้ หรือจะออกมาตรงเส้นพัฒนาการ และสุขุมวิท ก็จะมีหลากหลายทั้ง สองแถว, Taxi, วินมอเตอร์ไซค์, รถเมล์ มีรถวิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง

---

การออกแบบโครงการ, แบบบ้านและวัสดุ : บ้านภายในโครงการเป็นทาวน์โฮม 3.5 ชั้น และบ้านแฝด 3 ชั้นสไตล์ Modern ปัจจุบันเหลือขายเฉพาะแบบบ้านแฝด โดยตัวบ้านออกแบบมาได้สวยมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว เน้นความเป็นส่วนตัวถึงแม้จะเป็นบ้านแฝดแต่ได้ความรู้สึกเหมือนบ้านเดี่ยว มีการคิดฟังก์ชันการใช้งานในส่วนต่าง ๆ เพื่อให้รองรับกับไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัยในทุกรูปแบบ

ตัวบ้านเน้นช่องแสงขนาดใหญ่ ทำให้แสงส่องเข้าถึงแต่ละส่วนภายในบ้านได้เยอะ แต่ละส่วนของบ้านแบ่งพื้นที่มาให้ไม่อึดอัด แต่ละห้องดูโปร่งโล่ง ฝ้าสูง 3 ม. ส่วน Living ที่ชั้น 2 ฝ้าเพดานสูง 5.8 ม. พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อาศัย

---

ที่ชั้น 1 ห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหารขนาดใหญ่ จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย หรือจะแบ่งพื้นที่ทำเป็นห้องนอนเล็กชั้นล่างก็ได้ ห้องครัวปิดขนาดใหญ่ไม่ต้องต่อเติมครัวหลังบ้านก็ได้

ที่ชั้น 2 มีห้องนั่งเล่นสำหรับครอบครัวได้ฝ้าเพดานแบบ Double Volume พร้อมระเบียงด้านหน้า ห้องนอน 2 ขนาดใหญ่วางเตียง 5-6 ฟุตได้ พร้อมพื้นที่เหลือรอบ ๆ มีห้องน้ำในห้องนอนและส่วน Walk-in closet ห้องนอน 3 วางเตียง 5-6 ฟุตได้เช่นกัน พร้อมพื้นที่วางโต๊ะ ตู้เสื้อได้อีก มีห้องน้ำในห้องนอน

ที่ชั้น 3 จะเป็น Master Bedroom ทั้งชั้น ได้พื้นที่กว้างแบ่งพื้นที่วางเตียงนอน โต๊ะทำงาน ชุดโซฟา หรืออาร์มแชร์ได้ มีพื้นที่สำหรับ Walk-in closet ขนาดใหญ่ ห้องน้ำในห้องนอนพร้อมอ่างอาบน้ำและระเบียงที่เชื่อมต่อกับห้องน้ำ

---

ส่วนวัสดุภายในบ้านได้ของดีมีคุณภาพ เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน หน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสง กรอบเป็นอลูมิเนียม ประตูที่จอดรถได้ Digital Door Lock ของ Life Smart พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหิน ชั้นบนเป็นลานิเนตหนา 8 มม. บันไดบ้านโครงสร้างเหล็ก ลูกตั้งและลูกนอนเป็นไม้สำเร็จรูป

ในห้องครัวจะได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวพร้อมเตาแก๊ส 2 หัว เครื่องดูดครัว และอ่างล้างจานของ Hafele ในห้องน้ำได้สุขภัณฑ์ของ Kasch ห้อง Master Bedroom จะได้อ่างอาบน้ำ ไฟได้ดาวน์ไลท์ทุกส่วน ตรงที่จอดรถจะได้กันสาดไฟฟ้าพับเก็บได้ บ้านทุกหลังติดตั้งระบบ Home Automation, Motion Sensor ระบบสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic Sensor

---

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : ส่วนกลางที่นี่จัดเต็มกิจกรรมหลากหลาย ออกแบบมาได้สวยน่าใช้งาน มี Clubhouse 2 ชั้น ภายในแบ่งเป็น Lobby พื้นที่นั่งพักผ่อน ทำงาน หรือเป็นจุดนัดรับแขก และมีพื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Semi-Outdoor

มีห้องฟิตเนสขนาดใหญ่พร้อมเครื่องออกกำลังกายครบครัน และมีสระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือ พร้อมสระเด็กและส่วน Jacuzzi พร้อมสวนตกแต่งล้อมรอบสระ และพื้นที่พักผ่อนริมสระ มีห้องน้ำแยกชายหญิงเป็นสัดส่วน

พื้นที่สวนขนาดใหญ่แบ่งเป็น 5 จุด กระจายอยู่ทั่วโครงการ แต่ละสวนมีกิจกรรมที่แตกต่างกันอยู่บ้าง ภายในสวนแต่ละจุดตกแต่งมาได้ร่มรื่น มีทั้งต้นไม้ใหญ่ ไม้ดอก และไม้พุ่ม มีสนามหญ้าโล่ง ๆ ไว้ทำกิจกรรมต่าง ๆ พร้อม Pavilion พื้นที่นั่งพักผ่อน มีสนามเด็กเล่น และสนามกีฬาอเนกประสงค์ เป็นได้ทั้งสนามบาสเกตบอล, สนามฟุตซอล, ลู่วิ่งรอบสนาม หรือไว้เต้นแอโรบิคก็ได้

ระบบสายไฟลงใต้ดินทั้งหมด ภายในโครงการดูเรียบร้อยสะอาดตา ระบบรักษาความปลอดภัยมี รปภ. ตลอด 24 ชม. ประตูทางเข้าออกโครงการเป็นไม้กระดกแยกทางเข้าออก แยกเลนสำหรับลูกบ้านและผู้ที่มาติดต่อ ใช้ระบบแบบ Easy Pass  ติดตั้ง CCTV ทั้งโครงการเพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 091-949-0000

Line : @estarpcl

Website : https://bit.ly/P2088ProRe

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

บ้านเดี่ยว ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
โซล เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 26 เริ่ม 200 ล้าน*
ศุภาลัย เบลล่า นาคู-ฉะเชิงเทรา เริ่ม 2.29 ล้าน*
Patreeda Villa ปทุมธานี 3 เริ่ม 3.59 ล้าน*
Grande Pleno ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ เริ่ม 6.99-8 ล้าน*
ศุภาลัย พาร์ควิลล์ รามคำแหง 174 เริ่ม 5.99-12 ล้าน*
ดีญ่า วาเล่ย์ สันกำแพง เริ่ม 2.2-4 ล้าน*
โมเดสท์ต้า เชียงใหม่ เริ่ม 3.39 ล้าน*
บ้านเดี่ยว ภัสสร รังสิต-อเวนิว เริ่ม 6.29-9 ล้าน*
Estara Haven พัฒนาการ 20 เริ่ม 15.59 ล้าน*
Supalai Bella เวสต์เกต เริ่ม 3.29 ล้าน*
พรภิรมย์ แกรนด์ นิคมพัฒนา-สาย 11 เริ่ม 1.59-2.89 ล้าน*

---

ทาวน์โฮม ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

THE PLANT CITI ดอนเมือง-พหลโยธินเริ่ม 7.39 ล้าน*
ไอลีฟ ไพร์ม รามอินทรา-คู้บอน เริ่ม 2.89 ล้าน*
ร่มเงา 101 THE SHADE เริ่ม 18.9 ล้าน*
ทาวน์โฮม คราม หนองมน-บางแสน เริ่ม 1.99 ล้าน*
Burlington สุขสวัสดิ์-พุทธบูชาเริ่ม 3.44 ล้าน*
ทาวน์โฮม พลีโน่ บางใหญ่ 3 เริ่ม 2.79-6 ล้าน*
ดีญ่า วาเล่ย์ สันกำแพง เริ่มต้น 2.2-4 ล้าน*
Estara Haven พัฒนาการ 20 เริ่ม 15.59 ล้าน*
ทาวน์โฮม ประภาทรัพย์ วงแหวน-หทัยราษฎร์เริ่มต้น 2.49 ล้าน*
พรภิรมย์ แกรนด์ นิคมพัฒนา-สาย 11 เริ่ม 1.59-2.89 ล้าน*
Citysense ดอนเมือง-สรงประภา เริ่ม 3-5 ล้าน*

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ไพรด์ พัฒนาการ 30 The Pride Pattanakarn 30
เจ้าของโครงการ	บริษัท เดอะ คลาสสิค พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ลักษณะโครงการ	โฮมออฟฟิศ 4.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
พื้นที่โครงการ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
จำนวนบ้าน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
เนื้อที่บ้าน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 310 ตร.ม.
จำนวนห้อง	2 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ พร้อมที่ทำงาน, ลิฟต์ส่วนตัว, Solar Rooftop
ที่จอดรถทั้งหมด	3 คัน
โซน	เขตสวนหลวง
เส้นทางคมนาคม	ถนนสุขุมวิท (ซ.ทองหล่อ ซ.เอกมัย ) ถนนพระราม 9 (ซ.อโศก) ถนนเพชรบุรี ถนนศรีนครินทร์ มอเตอร์เวย์ วงแหวนกาญจนา รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช รถไฟฟ้า BTS บางจาก สนามบินสุวรรณภูมิ
ที่ตั้ง	ซอยพัฒนาการ 30 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม.
กำหนดการ	ปี 2563
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	ราคาเริ่มต้น 18.9 ล้านบาท* (ธ.ค.63)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Tesco Lotus Big C Seacon Square Paradise Park The Nine พระราม 9 Gateway เอกมัย ม.เกษมบัณฑิต รร.เตรียมอุดมพัฒนาการ รร.นานาชาติบางกอกเพรพ รพ.กรุงเทพ รพ.สมิติเวช รพ.วิภาราม
สิ่งอำนวยความสะดวก	Securities 24 Hrs. CCTV Keycard Access ที่จอดรถ 100 คัน ลิฟต์ส่วนตัว หลังคา โซล่าร์ (Solar Rooftop)
จุดเด่นของโครงการ	โฮมออฟฟิศ โครงการใหม่ The PRIDE พัฒนาการ 30 “LIVING A SUCCESSFUL LIFE ทุกไอเดียธุรกิจ เป็นจริงได้ที่นี่” พร้อมนำนวัตกรรมใหม่ Solar Rooftop มาใช้ บนทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อศูนย์กลางย่านธุรกิจ CBD ทองหล่อ-เอกมัย เพียงอึดใจ

---

• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด บ้านกลางเมือง Classe สุขุมวิท 77 เริ่ม 14.9-25 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The AVA Residence สุขุมวิท 77 เริ่ม 35 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว A EDITION สุขุมวิท 77 เริ่ม 35 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ The Master BTS อ่อนนุช 2 *Sold Out*
• โฮมออฟฟิศ The Master BTS อ่อนนุช-พัฒนาการ เริ่ม 11.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY สุขุมวิท *Sold Out*
• บ้านแฝด Altitude Forest สุขุมวิท 101 เริ่ม 19.89 ล้าน*

• บ้านเดี่ยว ATTALUCK อ่อนนุช 17 เริ่ม 69 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด Estara Haven พัฒนาการ 20 เริ่ม 15.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Park Heritage พัฒนาการ 20 เริ่ม 59-98 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว 10 and ONLY พัฒนาการ 20 เริ่ม 80-130 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว ARTALE พัฒนาการ-ทองหล่อ *Sold Out*
• ทาวน์โฮม ARDEN พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว SIRANINN Residences พัฒนาการ เริ่ม 80-180 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ SENTRE พัฒนาการ 32 เริ่ม 23.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BAAN SANSIRI พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว Baan Puripuri Courtyard พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว 32 Residence พัฒนาการ 32 เริ่ม 49 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ The PRIDE พัฒนาการ 30 เริ่ม 22.9 ล้าน*
• ทาวน์โฮม ปราณ พัฒนาการ 32 เริ่ม 29.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY พัฒนาการ เริ่ม 40-65 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BuGaan พัฒนาการ เริ่ม 65-130 ล้าน*
• ทาวน์โฮม SHiZEN พัฒนาการ 32 เริ่ม 10-14 ล้าน*
• ทาวน์โฮม SHŌ พัฒนาการ 32 เริ่ม 22.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY พัฒนาการ 2 เริ่ม 40-80 ล้าน*

• ทาวน์โฮม Q Prime สุขุมวิท 77 เริ่ม 4.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว RESIDENCE 168 สุขุมวิท 77  (NEW)
• ทาวน์โฮม PHUMi สุขุมวิท 77 เริ่ม 14.9 กม.*
• ทาวน์โฮม CHERKOON สุขุมวิท 77 เริ่ม 5.15 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ MYST อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ เริ่ม 17.9 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง ศรีนครินทร์-อ่อนนุช เริ่ม 5.29 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง สุขุมวิท-อ่อนนุช เริ่ม 4.79 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด บ้านกลางเมือง The Edition สุขุมวิท-อ่อนนุช เริ่ม 8.9-12 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The City สุขุมวิท-อ่อนนุช *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว The City สุขุมวิท-อ่อนนุช 2 เริ่ม 25-45 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว PLUKE สุขุมวิท 101/1 เริ่ม 16.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Grand Bangkok Boulevard ศรีนครินทร์ เริ่ม 40-80 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ Passion House @The Hare Rest ศรีนครินทร์  เริ่ม 7 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BIBURY VILLAGE ศรีนครินทร์ เริ่ม 38 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ Chayada Biz Place ศรีนครินทร์-อ่อนนุช เริ่ม 14-20 ล้าน*
• ทาวน์โฮม Unio Town สวนหลวง-พัฒนาการ เริ่ม 3.49 ล้าน*

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยพัฒนาการ 30 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม.

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

พิกัด Google Map : 13.728132, 100.622020

การเดินทางเริ่มจากทางพิเศษฉลองรัช ทางออก 4 ถ.พัฒนาการ (คลองตัน) ⇒ ถ.พัฒนาการ ⇒ กลับรถ ⇒ ซ.พัฒนาการ 30 ขับตรงไปอีก 1 กม.ถึงโครงการ The Pride พัฒนาการ 30 *ลัดไปออกซ.อ่อนนุช 17 

ภาพประกอบการเดินทาง เรามาจากทางพิเศษฉลองรัชฝั่งขาออกมุ่งหน้าลงทางออกที่ 4 ตามป้ายไปถ.พัฒนาการ (คลองตัน)

พอลงทางด่วนมาแล้วให้ตรงไปกลับรถใต้สะพานข้ามแยกคลองตันค่ะ

พอกลับรถมาแล้วเราจะอยู่บน ถ.พัฒนาการฝั่งขาออกมุ่งหน้าไปศรีนครินทร์

จากนั้นให้ชิดขวาลอดอุโมงค์แยกถาวรธวัช (ถ.พัฒนาการ-รามคำแหง-ถาวรธวัช) โครงการจะอยู่ ซ.พัฒนาการ 30 ค่ะ

แล้วชิดขวาลงอุโมงค์กลับรถค่ะ

พอกลับรถมาแล้วเราก็จะผ่าน Anne’s Place และสำนักงานใหญ่ Makro ข้ามคลองลาว

เราจะผ่านอาคาร True Tower 2 จากนั้นให้ชิดซ้ายไม่ต้องลงอุโมค์นะคะ

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซ.พัฒนาการ 30 ค่ะ

• ระยะทางจากปากซ.พัฒนาการ 30 ไปโครงการประมาณ 1 กม.ค่ะ

ขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ

พอถึงแยกนี้ให้เลี้ยวซ้าย

ถึงโครงการ The Pride พัฒนาการ 30

:: บริเวณโดยรอบโครงการ ::

ศูนย์การค้า ร้านสะดวกซื้อ ตลาด

• Century The Movie Plaza อ่อนนุช
• Tesco Lotus อ่อนนุช
• Big C Extra อ่อนนุช
• People Park Community Mall
• Habito Mall
• W District
• Summer Hill
• Gateway Ekamai
• 101 The Third Place
• Pickadaily Mall
• ธัญญาพาร์ค ศรีนครินทร์
• The Park Plaza
• Anne’s Place
• Uniqlo พัฒนาการ
• Tesco Lotus พัฒนาการ
• Max Value พัฒนาการ
• Oasis พัฒนาการ 55
• Makro Food Service ศรีนครินทร์
• Seacon Square ศรีนครินทร์
• Paradise Place
• Paradise Park
• Nasa Street
• The Nine Center
• Home Pro พระราม 9
• The Mall รามคำแหง

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ BCIS
• สถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น (TNI)
• รร.นานาชาติ Bangkok Prep
• รร.นานาชาติ Wells
• รร.นานาชาติ St.Andrews
• รร.นานาชาติ Anglo Singapore
• รร.นานาชาติ BYS
• รร.นานาชาติ Kincaid
• รร.นานาชาติ St.Mark’s
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ
• ม.เกษมบัณฑิต
• Stamford
• ม.รามคำแหง
• ABAC

ศูนย์การแพทย์

• รพ.วิภาราม พัฒนาการ
• รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์
• รพ.สุขุมวิท
• รพ.รามคำแหง

หน่วยงานอื่น ๆ

• True Tower 2
• สำนักงานใหญ่ Makro
• สำนักงานขนส่งกรุงเทพ พื้นที่ 3
• สำนักงานเขตสวนหลวง
• สำนักงานเขตพระโขนง
• U Tower
• M Tower
• DKSH สำนักงานใหญ่
• ราชมังคลากีฬาสถาน / อินดอร์สเตเดี้ยมหัวหมาก

---

HOUSE TYPE

• โฮมออฟฟิศ 4.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 310 ตร.ม.
• 1 ส่วนออฟฟิศ, 1 ห้องประชุม, 1 ห้องผู้บริหาร
• 1 ห้องพักผ่อน, 1 ลิฟต์ส่วนตัว, 4 ห้องน้ำ
• 2 ห้องนอน, 3 ที่จอดรถ, 1 ห้องครัว
• 1 ห้องแม่บ้าน, 1 ห้องเก็บของ

FLOOR PLAN

---

GALLERY

 

 

 

 

 

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 086-329-2149

Website : https://www.arindevelopment.com

---

---

ชื่อโครงการ	โชว์ พัฒนาการ 32 SHO Phatthanakan 32
เจ้าของโครงการ	บริษัท ภาพัฒน์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด / Papus Property
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 4.5 ชั้น
พื้นที่โครงการ	8-0-17 ไร่
จำนวนบ้าน	22 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 19.23 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 345 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	4 คัน (2 จอดใหญ่ 2 จอดเล็ก)
โซน	เขตสวนหลวง
เส้นทางคมนาคม	ถนนพัฒนาการ ถนนอ่อนนุช (สุขุมวิท 77) ถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีพัฒนาการ Airport Link หัวหมาก รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช
ที่ตั้ง	ซอยพัฒนาการ 32 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม.
กำหนดการ	เปิดชมบ้านตัวอย่าง
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่บางส่วนปี 2563
ราคา	เริ่มต้น 19.9 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง	120 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า London Street : 2.6 กม. Tesco Lotus พัฒนาการ : 2.8 กม. People Park : 3.1 กม. A – Link Square : 3.2 กม. Daiso – Max Value : 3.5 กม. Major Hollywood  รามคำแหง : 3.5 กม. Big C Extra อ่อนนุช : 4.0 กม. ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 4.0 กม. The Mall รามคำแหง : 4.1 กม. HABITO Mall : 4.2 กม. Foodland หัวหมาก : 4.3 กม. Thanya Park : 4.3 กม. Homepro พระราม 9 : 4.6 กม. ตลาดเสรีมาร์เก็ต : 4.9 กม. ตลาดสดพัฒนาการ : 4.9 กม. ตลาดอ่อนนุช : 4.9 กม. The Nine Center : 5.2 กม. Pickadaily Bangkok : 5.6 กม. Tesco Lotus อ่อนนุช : 5.8 กม. Makro ศรีนครินทร์ 2 : 6.1 กม. Major Cineplex เอกมัย : 6.4 กม. Park Lane : 6.7 กม. Gateway เอกมัย : 6.7 กม. Seacon Square : 6.8 กม. The Mall บางกะปิ : 7.0 กม. The Park กรุงเทพกรีฑา : 7.1 กม. Paradise Park : 7.5 กม. Major Cineplex : 8.3 กม. ตลาดนัดรถไฟ : 9.2 กม. Central พระราม 9 : 10.4 กม. สถานศึกษา สถาบันเทคโนฯ ไทย – ญี่ปุ่น (TNI) : 1.9 กม. ม.เกษมบัณฑิต (KBU) : 1.9 กม. ม.รามคำแหง (RU) : 3.4 กม. รร.สาธิต ม.ราม : 3.7 กม. รร.นานาชาติเทร็ลล์ (Traill) : 4.2 กม. ม.อัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก (ABAC) : 4.3 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 4.5 กม. รร.นานาชาติเซนต์มาร์ค (St.Mark’s) : 4.8 กม. รร.นานาชาติเอกมัย (EIS) : 4.9 กม. รร.นานาชาติบีคอนเฮาส์แย้มสอาดพัฒนาการ (BYIS) : 5.9 กม. ม.แสตมฟอร์ด (STIU) : 6.6 กม. ม.กรุงเทพ : 6.6 กม. รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส สุขุมวิท 7 (Bangkok Prep) : 12.6 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.วิภาราม พัฒนาการ : 3.7 กม. รพ.กรุงเทพ : 5.3 กม. รพ.กล้วยน้ำไท : 5.8 กม. รพ.สมิติเวชศรีนครินทร์ : 5.8 กม. รพ.สุขุมวิท : 6.7 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน Makro สำนักงานใหญ่ : 2.7 กม. True Tower 2 : 4.0 กม. FN Building พระราม 9 : 4.1 กม. การกีฬาแห่งประเทศไทย : 4.5 กม. Index Creative Village : 4.6 กม. สนามราชมังคลากีฬาสถาน : 4.8 กม. Osotspa : 5.2 กม. สำนักงานเขตสวนหลวง : 5.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ Co-Working Space ฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ สวนส่วนกลาง CCTV รอบโครงการ พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
จุดเด่นของโครงการ	SHO Phatthanakan 32 | New Luxury Townhome 4.5 ชั้น ด้วยดีไซน์เรียบหรู ที่มีเอกลักษณ์ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์พร้อม Function การใช้งานที่ออกแบบมาเพื่อให้คุณจัดสรรความเป็นส่วนตัวได้อย่างลงตัว อีกทั้งทำเลใจกลางเมือง เพียง 5 กิโลเมตร ถึงย่านทองหล่อ ลงตัวทุกความสะดวกสบาย

---

• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด บ้านกลางเมือง Classe สุขุมวิท 77 เริ่ม 14.9-25 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The AVA Residence สุขุมวิท 77 เริ่ม 35 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว A EDITION สุขุมวิท 77 เริ่ม 35 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ The Master BTS อ่อนนุช 2 *Sold Out*
• โฮมออฟฟิศ The Master BTS อ่อนนุช-พัฒนาการ เริ่ม 11.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY สุขุมวิท *Sold Out*
• บ้านแฝด Altitude Forest สุขุมวิท 101 เริ่ม 19.89 ล้าน*

• บ้านเดี่ยว ATTALUCK อ่อนนุช 17 เริ่ม 69 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด Estara Haven พัฒนาการ 20 เริ่ม 15.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Park Heritage พัฒนาการ 20 เริ่ม 59-98 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว 10 and ONLY พัฒนาการ 20 เริ่ม 80-130 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว ARTALE พัฒนาการ-ทองหล่อ *Sold Out*
• ทาวน์โฮม ARDEN พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว SIRANINN Residences พัฒนาการ เริ่ม 80-180 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ SENTRE พัฒนาการ 32 เริ่ม 23.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BAAN SANSIRI พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว Baan Puripuri Courtyard พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว 32 Residence พัฒนาการ 32 เริ่ม 49 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ The PRIDE พัฒนาการ 30 เริ่ม 22.9 ล้าน*
• ทาวน์โฮม ปราณ พัฒนาการ 32 เริ่ม 29.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY พัฒนาการ เริ่ม 40-65 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BuGaan พัฒนาการ เริ่ม 65-130 ล้าน*
• ทาวน์โฮม SHiZEN พัฒนาการ 32 เริ่ม 10-14 ล้าน*
• ทาวน์โฮม SHŌ พัฒนาการ 32 เริ่ม 22.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY พัฒนาการ 2 เริ่ม 40-80 ล้าน*

• ทาวน์โฮม Q Prime สุขุมวิท 77 เริ่ม 4.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว RESIDENCE 168 สุขุมวิท 77  (NEW)
• ทาวน์โฮม PHUMi สุขุมวิท 77 เริ่ม 14.9 กม.*
• ทาวน์โฮม CHERKOON สุขุมวิท 77 เริ่ม 5.15 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ MYST อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ เริ่ม 17.9 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง ศรีนครินทร์-อ่อนนุช เริ่ม 5.29 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง สุขุมวิท-อ่อนนุช เริ่ม 4.79 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด บ้านกลางเมือง The Edition สุขุมวิท-อ่อนนุช เริ่ม 8.9-12 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The City สุขุมวิท-อ่อนนุช *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว The City สุขุมวิท-อ่อนนุช 2 เริ่ม 25-45 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว PLUKE สุขุมวิท 101/1 เริ่ม 16.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Grand Bangkok Boulevard ศรีนครินทร์ เริ่ม 40-80 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ Passion House @The Hare Rest ศรีนครินทร์  เริ่ม 7 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BIBURY VILLAGE ศรีนครินทร์ เริ่ม 38 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ Chayada Biz Place ศรีนครินทร์-อ่อนนุช เริ่ม 14-20 ล้าน*
• ทาวน์โฮม Unio Town สวนหลวง-พัฒนาการ เริ่ม 3.49 ล้าน*

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยพัฒนาการ 32 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม.

พิกัด : 13.730560, 100.622027

โครงการ Sho พัฒนาการ 32 ตั้งอยู่ใน ซอยพัฒนาการ 32 เข้ามาจากถนนพัฒนาการเพียง 800 เมตร บรรยากาศโดยรอบสงบ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย ใกล้เมือง เชื่อมต่อไปยังย่านเอกมัย – ทองหล่อได้ง่ายเพียง 10 นาที อีกทั้งยังอยู่ใกล้จุดขึ้น – ลงทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ไม่ไกลจาก Airport Link สถานีหัวหมาก เชื่อมต่อสู่พญาไทได้ภายใน 25 นาที

การเดินทางด้วยรถยนต์ เป็นตัวเลือกหลักในการเดินทางของทำเลโซนนี้ค่ะ โดยเป็นทำเลที่สามารถเข้า – ออกได้หลายเส้นทาง ซึ่งเป็นข้อได้เปรียบของทำเลนี้ที่มีการจราจรค่อนข้างหนาแน่น เพราะเป็นทางเลือกหนึ่งสำหรับการเชื่อมเข้า-ออก ระหว่างตัวเมืองกับชานเมือง โดยเฉพาะในช่วงเวลาเร่งด่วน

ซึ่งจากโครงการสามารถเข้า-ออก ทั้งจากถนนใหญ่ 3 เส้น คือ ถนนพัฒนาการ, ถนนศรีนครินทร์ และ ถนนอ่อนนุช โดย จาก ถนนพัฒนาการ สามารถเข้า – ออกโดยใช้ ซอยพัฒนาการ 20, 30, 32, 38 และ 44 ได้ ถ้ารถติดบนเส้นพัฒนาการก็สามารถลัดเข้าซอยที่อยู่ใกล้ได้เลยค่ะ

และซอยพัฒนาการ 25 ยังสามารถใช้วิ่งทะลุไปยังถนนพระราม 9 และซอยรามคำแหง 24 ได้ด้วยอีกด้วย โดยซอยรามคำแหง 24 สามารถไปแถวรามคำแหง, สนามรัชมังคลา และ ABAC ได้สะดวกทีเดียว แต่ถ้าจะไปทางพระราม 9 พอเลี้ยวขวาเข้าซอยพัฒนาการ 25 แล้วให้ชิดซ้าย (ไม่ลงอุโมงค์) ค่ะ

ส่วน ถนนอ่อนนุช สามารถใช้ซอยอ่อนนุช 17 และ ซอยอ่อนนุช 39 ส่วน ถนนศรีนครินทร์ สามารถใช้ซอยศรีนครินทร์ 24 หรือซอยอนามัยค่ะ

เส้นพัฒนาการจะเป็นทางเลือกหนึ่งสำหรับการเชื่อมเข้า-ออกระหว่างตัวเมืองกับชานเมือง เพราะเป็นเส้นที่เชื่อมต่อทั้งถนนเพชรบุรี และ ถนนอ่อนนุช (หรือซอยสุขุมวิท 77) จึงมีการจราจรที่ค่อนข้างจะคับคั่งใน Rush Hour การที่โครงการสามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นจึงเป็นข้อได้เปรียบของทำเลนี้ ถึงบนถนนเส้นหลักๆ จะติดแต่ถ้ารู้ทางหนีทีไล่แล้วก็จะประหยัดได้เวลามากขึ้น

นอกจากนั้นยังมีทางด่วนให้เลือกใช้ ที่ใกล้โครงการที่สุดคือ จุดขึ้น – ลง ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ใช้เป็นตัวช่วยหนีการจราจรชั้นล่างได้เป็นอย่างดีเลย จากถนนพัฒนาการวิ่งมุ่งหน้าแยกใต้ทางด่วนพัฒนาการ จะมีทางด่วนแยกไปฝั่งพระราม 9 – รามอินทรา (เชื่อมกับทางด่วนศรีรัชได้) และไปบางนา – ชลบุรี  (เชื่อมกับทางด่วนเฉลิมมหานครได้) โดยจุดขึ้นทางด่วนจะอยู่ห่างจากโครงการเพียง 2.5 กม. เท่านั้นค่ะ

แต่ถ้าจะวิ่งไปทางชลบุรีเลย เราสามารถขึ้นทางด่วนกรุงเทพ – ชลบุรี สายใหม่ ได้ที่บริเวณแยกพระราม 9 – ศรีนครินทร์ค่ะ

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ 

• ถนนพัฒนาการ : 800 ม.
• แยกใต้ทางด่วนพัฒนาการ : 2.5 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 2.6 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 3.0 กม.
• ซอยสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) : 3.3 กม.
• แยกพัฒนาการ : 3.4 กม.
• แยกคลองตัน : 3.6 กม.
• ถนนพระราม 9 : 4.1 กม.
• แยกอ่อนนุช : 4.1 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 4.4 กม.
• แยกศรีนุช : 4.5 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ หลักๆแล้วเราสามารถเรียกใช้บริการรถสาธารณะได้บนเส้นพัฒนาการค่ะ แต่ถ้าจากตัวโครงการเลยเรียกใช้ Grab จะสะดวกสุด โดยบนเส้นพัฒนาการจะมีรถประจำทางวิ่งผ่านอยู่ตลอด ไม่ว่าจะเป็นรถเมล์หรือรถตู้ ส่วนแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์ก็สามารถเรียกได้ง่ายค่ะ

นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจาก Airport Link สถานีหัวหมาก ระยะทางประมาณ 4.9 กม. เรียกพี่วิน หรือ Taxi นั่งไปต่อรถก็ได้ ไม่ไกลมากค่ะ และจาก สถานีหัวหมาก สามารถเชื่อมสู่ BTS สถานีพญาไท ได้ภายใน 25 นาที

หรือจะเรียกรถไป สถานีอ่อนนุช เลยก็สะดวกเหมือนกันค่ะ อีกทั้งในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีเหลือง วิ่งผ่านบนถนนศรีนครินทร์ ช่วงพัฒนาการ – สำโรง ซึ่ง สถานีหัวหมาก จะเป็น Interchange Station กับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองอีกด้วย

ความอุดมสมบูรณ์ เป็นทำเลที่ถือว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆครบเลยทีเดียว ในระยะ 5 กม. ก็จะมีทั้ง Tesco Lotus,  London Street และ Daiso – Max Value ภายในมี ซุปเปอร์มาร์เก็ต, ร้านอาหาร, ร้านขายหนังสือ และ ธนาคาร และในพัฒนาการก็ยังเต็มไปด้วยร้านเด็ดเจ้าเก่าประจำย่านที่หลากหลายอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็น ร้านเป็ดย่างพัฒนาการ, ร้านก๋วยเตี๋ยวหมูวิชัย, ร้านข้าวมันไก่สามแปด, ร้านอาหารจีนแต้จิ๋วเสี่ยวเอ้อร์, ก๋วยเตี๋ยวเป็ดตุ๋นรสชาววัง(แยกศรีพัฒน์) หรือ เฮ่ยอร่อยทะเลอบ เป็นต้น

ถ้าไปยังเส้นอ่อนนุช ใกล้ๆ ปากซอยอ่อนนุช 39 จะมีทั้งตลาดสดเอี่ยมสมบัติ, Pickadaily Bangkok เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ มีร้านค้าและร้านอาหารให้เลือกมากมายหลากหลาย ไปทางต้นๆ ซอยก็จะมีทั้ง Big C อ่อนนุช, Tesco Lotus อ่อนนุช, คอมมูนิตี้มอลล์อย่าง People Park และ Habito

(ที่มาภาพ : https://www.edtguide.com)

ส่วนห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ จะมีอยู่ที่เส้นรามคำแหง และเส้นพระราม 9 ตรงนั้นจะมี Central พระราม 9 กับ The Mall รามคำแหงค่ะ ที่เส้นศรีนครินทร์วิ่งลงไปทางเทพารักษ์ก็จะมี Thanya Park เป็นคอมมูนิตี้มอลล์, Seacon Square, Paradise Park หรือถ้าอยากเดินตลาดนัดตอนกลางคืนข้างๆ Seacon ก็จะมีตลาดนัดรถไฟไว้เป็นตัวเลือกด้วยนะ

(ที่มาภาพ : https://th.wikipedia.org, http://www.painaidii.com, https://www.wongnai.com)

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้ทั้งโรงพยาบาลและสถานศึกษาชั้นนำอีกหลายแห่งด้วย เช่น รพ.วิภาราม พัฒนาการ, รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์, รพ.รามคำแหง, รพ.กรุงเทพ, รพ.สุขุมวิท, รพ.กล้วยน้ำไท, สถาบันเทคโนฯ ไทย – ญี่ปุ่น, ม.เกษมบัณฑิต, รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ, รร.นานาชาติเซนต์มาร์ค, รร.นานาชาติบีคอนเฮาส์แย้มสอาด พัฒนาการ, ม.แสตมฟอร์ด, ม.รามคำแหง เป็นต้น

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• London Street : 2.6 กม.
• Tesco Lotus พัฒนาการ : 2.8 กม.
• People Park : 3.1 กม.
• A–Link Square : 3.2 กม.
• Daiso–Max Value : 3.5 กม.
• Major Hollywood  รามคำแหง : 3.5 กม.
• Big C Extra อ่อนนุช : 4.0 กม.
• ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 4.0 กม.
• The Mall รามคำแหง : 4.1 กม.
• HABITO Mall : 4.2 กม.
• Foodland หัวหมาก : 4.3 กม.
• Thanya Park : 4.3 กม.
• Homepro พระราม 9 : 4.6 กม.
• ตลาดเสรีมาร์เก็ต : 4.9 กม.
• ตลาดสดพัฒนาการ : 4.9 กม.
• ตลาดอ่อนนุช : 4.9 กม.
• The Nine Center : 5.2 กม.
• Pickadaily Bangkok : 5.6 กม.
• Tesco Lotus อ่อนนุช : 5.8 กม.
• Makro ศรีนครินทร์ 2 : 6.1 กม.
• Major Cineplex เอกมัย : 6.4 กม.
• Park Lane : 6.7 กม.
• Gateway เอกมัย : 6.7 กม.
• Seacon Square : 6.8 กม.
• The Mall บางกะปิ : 7.0 กม.
• The Park กรุงเทพกรีฑา : 7.1 กม.
• Paradise Park : 7.5 กม.
• Major Cineplex : 8.3 กม.
• ตลาดนัดรถไฟ : 9.2 กม.
• Central พระราม 9 : 10.4 กม.

สถานศึกษา

• สถาบันเทคโนฯ ไทย–ญี่ปุ่น (TNI) : 1.9 กม.
• ม.เกษมบัณฑิต (KBU) : 1.9 กม.
• ม.รามคำแหง (RU) : 3.4 กม.
• รร.สาธิต ม.ราม : 3.7 กม.
• รร.นานาชาติเทร็ลล์ (Traill) : 4.2 กม.
• ม.อัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก (ABAC) : 4.3 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 4.5 กม.
• รร.นานาชาติเซนต์มาร์ค (St.Mark’s) : 4.8 กม.
• รร.นานาชาติเอกมัย (EIS) : 4.9 กม.
• รร.นานาชาติบีคอนเฮาส์แย้มสอาดพัฒนาการ (BYIS) : 5.9 กม.
• ม.แสตมฟอร์ด (STIU) : 6.6 กม.
• ม.กรุงเทพ : 6.6 กม.
• รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส สุขุมวิท 7 (Bangkok Prep) : 12.6 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.วิภาราม พัฒนาการ : 3.7 กม.
• รพ.กรุงเทพ : 5.3 กม.
• รพ.กล้วยน้ำไท : 5.8 กม.
• รพ.สมิติเวชศรีนครินทร์ : 5.8 กม.
• รพ.สุขุมวิท : 6.7 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• Makro สำนักงานใหญ่ : 2.7 กม.
• True Tower 2 : 4.0 กม.
• FN Building พระราม 9 : 4.1 กม.
• การกีฬาแห่งประเทศไทย : 4.5 กม.
• Index Creative Village : 4.6 กม.
• สนามราชมังคลากีฬาสถาน : 4.8 กม.
• Osotspa : 5.2 กม.
• สำนักงานเขตสวนหลวง : 5.2 กม.

การเดินทางสู่โครงการ

วันนี้ทางทีมงานมีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ > ถนนพัฒนาการ > กลับรถใต้อุโมงค์ > ถนนพัฒนาการ  > ซอยพัฒนาการ 32 > Sho พัฒนาการ 32

วันนี้เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากบนทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์กันนะคะ ซึ่งตอนนี้เรากำลังจะลงจากทางด่วนไปลงถนนพัฒนาการที่ทางออก 5 โดยเราจะใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 10 – 15 นาที

จากนั้นเราจะเจอป้ายบอกทางลงไปถนนพัฒนาการ ชิดซ้ายได้เลย

ลงทางด่วนมาจะเจอทางแยก ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนพัฒนาการค่ะ ถ้าเลี้ยวขวาจะไปทางเพชรบุรี – คลองตัน

ช่วงเช้าๆ วิ่งบนถนนพัฒนาการฝั่งขาออกเมืองจะไม่ค่อยแน่นเท่าไหร่ค่ะ แต่ฝั่งขาเข้าเมืองถือว่าติดใช้ได้ ให้เราขับมุ่งหน้าไปตามป้ายศรีนครินทร์และใช้ทางลอด

เราวิ่งลงทางลอดเพื่อข้ามแยกไปเลยค่ะ

จากนั้นให้เราชิดขวาเพื่อวิ่งลงอุโมงค์กลับรถ

วิ่งลงอุโมงค์เพื่อกลับรถไปยังซอยฝั่งเลขคู่

พอเราขึ้นมาจากอุโมงค์ ฝั่งซ้ายมือจะมีจุดสังเกตเป็นสำนักงานใหญ่ของ Makro

วิ่งตรงไปเรื่อยๆ ฝั่งซ้ายมือเราจะผ่านอาคาร True Tower 2 ให้เราชิดซ้ายได้เลยค่ะ

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพัฒนาการ 32 เลย

จากถนนพัฒนาการวิ่งเข้ามาภายในซอยพัฒนาการ 32 ประมาณ 800 เมตร ก็จะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

ซอยพัฒนาการ 32 เป็นซอยที่มีขนาดกว้างถึง 4 เลน รถสามารถขับเข้า – ออกได้อย่างสะดวกสบาย ภายในซอยก็จะมีทั้งอาคารพาณิชย์ หอพัก บ้านพักอาศัย และหมู่บ้านจัดสรรอยู่คละๆ กันไปค่ะ

 

จากปากซอยเข้ามาประมาณ 800 ม. ก็จะถึงที่ตั้งโครงการ Sho พัฒนาการ 32 ทางซ้ายมือแล้วค่า

รอบๆ โครงการ

สภาพแวดล้อมโดยรอบเป็นชุมชนที่อยู่อาศัย มีทั้งอาคารพาณิชย์ หอพัก บ้านพักอาศัย และหมู่บ้านจัดสรรอยู่คละๆ กันไป บางส่วนก็ยังคงเป็นผืนที่ดินเปล่ารอการพัฒนา บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบและเป็นส่วนตัวค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ซอยทางเข้าหมู่บ้าน The Exclusive
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ หมู่บ้าน The Exclusive และบ้านพักอาศัย สูง 2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ซอยพัฒนาการ 32

เรามาเดินดูสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการกันต่อค่ะ เริ่มจากหน้าโครงการ ติดซอยพัฒนาการ 32

ซ้ายมือเป็นที่ดินเปล่า

ฝั่งซ้ายมือตรงข้ามเป็นโครงการ The Gentry พัฒนาการ

ถัดไปเป็นโครงการปราณ

ฝั่งขวามือบริเวณพื้นที่ติดถนนซอยจะเป็นด้านหลังของอาคาร Sho พัฒนาการ 32

ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่าผืนใหญ่

ติดกับที่ดินโครงการฝั่งนี้เป็นที่ดินเปล่า และซอยเข้าหมู่บ้านดิเอ็กซ์คลูซีฟ

ถัดมาเป็นอาคารพาณิชย์ 8 คูหา

ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่า

ตัวโครงการ

โครงการ Sho พัฒนาการ 32 เป็นโครงการทาวน์โฮม สูง 4.5 ชั้น หน้ากว้าง 6 ม. โดยโครงการนี้จะอยู่ในโครงการเดียวกับ Shizen พัฒนาการ 32 ซึ่งเป็นโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น ใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกัน

แบ่งเป็นโครงการ Shizen เป็นบ้านโซนด้านใน จำนวน 57 ยูนิต และ โครงการ Sho ฝั่งติดถนนซอย มีจำนวน 22 ยูนิต รวมทั้งโครงการ 79 ยูนิต บนพื้นที่ดินทั้งหมด 8 – 9 – 92 ไร่ ซึ่งถือว่ามีจำนวนยูนิตพักอาศัยไม่เยอะค่ะ มีความเป็นส่วนตัวพอสมควร

โครงการนี้ได้มีการถมที่ยกระดับถนนและที่ดินของบ้านขึ้นมาประมาณ 1 เมตร เพื่อป้องกันน้ำท่วมขัง ส่วนลักษณะการวางผังโครงการจะใช้ทางเข้าหลักเชื่อมเข้ามาจากซอยพัฒนาการ 32 ใช้ระบบรักษาความปลอดภัย

จากซุ้มทางเข้าโครงการจะเชื่อมต่อกับถนนหลักขนาด 9 เมตร ตัดเข้าไปภายในโครงการ และแบ่งเป็นถนนซอยขนาด 9 เมตร เชื่อมเข้าบ้านทุกหลัง โดยจะมีสวนพักผ่อนและคลับเฮ้าส์อยู่บริเวณโซนหน้าโครงการค่ะ

ทางเข้า-ออก โครงการ มีทางเดียว คือถนนทางเข้าติดซอยพัฒนาการ 32 ด้านหน้าจะมีป้ายโครงการที่สังเกตได้ง่าย

บรรยากาศบริเวณทางเข้าลงต้นไม้ไว้ให้ร่มรื่น

ถัดเข้ามาจากถนนทางเข้า จะเป็น Main Gate ซึ่งการที่วางประตูทางเข้าหลักถัดเข้ามาด้านในแบบนี้ก็จะช่วยให้โครงการมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และมีระยะรองรับสำหรับรถที่รอเข้าโครงการด้วยค่ะ

ตัวซุ้มดีไซน์แบบ Japanese Modern Loft ใช้รูปทรงเรียบง่ายแต่คม เน้นวัสดุไม้เป็นหลักทำให้ดูอบอุ่น การเข้า – ออกโครงการจะใช้ รั้วเลื่อนอัตโนมัติ และ กล้อง CCTV พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. ส่วน Visitor จะต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการค่ะ

เข้ามาภายในโครงการ จะเจอถนนหลัก กว้าง 9 เมตร โดยชุดอาคารทางซ้ายมือก็จะเป็นส่วนของโครงการ Sho ที่เราจะพามาชมกันวันนี้ค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในจากถนนหลักจะแยกเป็นถนนซอย ซึ่งมีความกว้าง 9 เมตร

ซึ่งบ้านในแต่ละซอยจะเป็นส่วนของโครงการ Shizen พัฒนาการ 32 ซึ่งเป็นโครงการทาวน์โฮมสไตล์ Modern Japanese

สำหรับส่วนกลางที่ทั้ง 2 โครงการ ใช้ร่วมกัน จะอยู่ที่บริเวณหน้าโครงการ ติดกับซอยแรกค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางโซน Outdoor จัดเป็นสวนหย่อมที่มีม้านั่งยาวๆ เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนในสวน

บริเวณพื้นที่นั่งพักจะลงต้นไม้มาให้ร่มเงา ช่วงเย็นมานั่งเล่นก็มีลมพัดสบายๆ

เข้ามาด้านในจะเป็นส่วนอาคารคลับเฮ้าส์

ฟังก์ชั่นส่วนแรกเป็นสระว่ายน้ำ Semi Outdoor ได้ร่มเงาบางส่วน ใครที่อยากแช่น้ำตอนกลางวันแต่ไม่อยากตากแดดจัดๆ ก็มีมุมให้หลบแดดอยู่ค่ะ

ตัวสระเป็นสระระบบเกลือ แยกสระเด็ก ยาว 14 เมตร

พื้นที่ข้างสระเป็น Pool Terrace จัดชุดโต๊ะเก้าอี้สำหรับนั่งพักผ่อน ส่วนบนฝ้าจะติดพัดลมที่ช่วยให้อากาศหมุนเวียนถ่ายเทในตัวอาคารได้อย่างเป็นธรรมชาติ

ที่ปลายสระมีการติด Hydro Jet สร้างกระแสน้ำเพื่อให้สามารถใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้ดียิ่งขึ้น พร้อม Pool Spa เป็นที่นั่งในสระน้ำพร้อมฟองอากาศนวดตัว

ด้านข้างอาคารจะเป็นส่วนของห้องน้ำและห้องอาบน้ำแยกฝั่งชาย – หญิง

ภายในห้องน้ำตกแต่งอย่างเรียบง่ายน่าใช้งาน โดยในห้องน้ำหญิงจะแบ่งโซนอ่างล้างมือ ห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ

ห้องน้ำชายแยกโซนโถปัสสาวะ

ภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

เข้ามาดูภายในอาคารคลับเฮ้าส์กันต่อ ส่วนแรกเป็น Lobby รับรองสำหรับลูกบ้าน ซึ่งในปัจจุบันใช้เป็นสำนักงานขายชั่วคราว

ตัวอาคารออกแบบโดยการทำช่องเปิดเป็นโถงสูงกลางอาคาร Double Volume เชื่อม ชั้น 1 และชั้น 2 พื้นที่ส่วนนี้ลูกบ้านสามารถมานั่งพักผ่อน หรือเอา Laptop มานั่งทำงานก็ได้

ขึ้นมาบนชั้น 2 ถูกแบ่งออกเป็น 2 ฟังก์ชั่นด้วยกัน นั่นก็คือห้องประชุมอเนกประสงค์และห้องฟิตเนส ที่มีการออกแบบโถงทางเดินให้เป็นระเบียงเชื่อมต่อกับพื้นที่จากชั้นล่างค่ะ

ส่วนแรกเป็นห้องประชุมที่มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง มีอุปกรณ์เป็น White Board มาให้ สามารถนั่งประชุมได้ 6-8 ที่นั่ง

และยังมีฟังก์ชั่นพิเศษเป็นบานพับที่เราสามารถเลื่อนปิดให้เป็นส่วนตัวได้ค่ะ

อีกฝั่งเป็นห้องฟิตเนส

ภายในห้องฟิตเนสจะมีลักษณะเป็นห้องยาวๆ ฝั่งซ้ายมีกระจกเงาสำหรับเช็กท่าทางออกกำลังกาย

อุปกรณ์เป็นกลุ่ม Weight Training

ส่วนอีกฝั่งจะเป็นโซนคาดิโอ

บรรยากาศดูโปร่งโล่ง เพราะใช้ผนังเป็นกระจกที่เปิดให้เห็นวิวด้านนอก

โซนนี้มีลู่วิ่งไฟฟ้า, Elliptical และ จักรยานไฟฟ้า

 

บ้านตัวอย่าง

สำหรับโครงการนี้จะมีบ้านเพียงแบบเดียว คือ ทาวน์โฮม 4.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 345 ตร.ม. หน้ากว้าง 6 ม. ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ ที่ดินเริ่มต้น 19.23 ตร.ว. ซึ่งเป็นบ้านตัวอย่างที่เราจะพาชมวันนี้ค่ะ

แปลนบ้านชั้น 1 ด้านหน้าเป็นที่จอดรถ 4 จอด ที่สามารถรองรับรถใหญ่ได้ 2 คัน และรถเล็กอีก 2 คัน ส่วนด้านในจะเป็นพื้นที่โถงโล่ง สำหรับการจัดเป็นพื้นที่ทำงานอดิเรก หรือห้อง Living Room สำหรับแขกที่มาเยี่ยมเยียน ส่วนหลังบ้านจะเป็นพื้นที่โซนซักล้างที่ปูพื้น Slab on Ground มาให้ค่ะ

แปลนบ้านชั้น 2 เป็นส่วน Living Area ซึ่งเป็น Hilight ของตัวบ้าน จะเป็นโซนที่รวมการอยู่อาศัยในครอบครัวของเจ้าของบ้าน ไม่ว่าจะเป็นห้องนั่งเล่น ห้องทานอาหาร และห้องครัว โดยจะมีห้องน้ำรองรับ ซึ่ง Space ในชั้นนี้จะทำเป็น Double Volume ทำให้ได้ความรู้สึกกว้าง โปร่งโล่ง ไม่เหมือนอยู่อาศัยในทาวน์โฮม

ชั้นลอย จะเชื่อมต่อขึ้นมาจากชั้น 2 และเป็นพื้นที่เปิดโล่งเชื่อมกับโถง Double Volume เพิ่มพื้นที่การใช้งานให้เกิดประโยชน์

แปลนบ้านชั้น 3 จะเริ่มเป็นส่วนพักอาศัยที่มีความเป็นส่วนตัว ชั้นนี้จะเป็นห้องนอน Master Bedroom ทั้งชั้น แบ่งโซนเป็นห้องนอน และ Walk-in Closet พร้อมห้องน้ำและระเบียงในตัว

แปลนบ้านชั้น 4 เป็นส่วนห้องนอนรอง 2 ห้อง ทั้ง 2 ห้องจะมีห้องน้ำในตัวจึงทำให้ผู้อยู่อาศัยใช้งานได้สะดวก มีความเป็นส่วนตัว

สไตล์การออกแบบจะใช้โทนสีเทาเข้ม – อ่อนเป็นหลัก แซมด้วยระแนงไม้เทียม WPC ทำให้ดูอบอุ่นมากขึ้น โครงสร้างใช้ Post Tension และผนังก่ออิฐมวลเบา เน้นช่องแสงขนาดใหญ่ในตัวบ้านเพื่อความเปิดโล่งรับลมและแสงจากธรรมชาติ

รั้วทางเข้าบ้านจะเป็นรั้วระแนงเหล็กรางเลื่อน อัตโนมัติ ทาสีดำ เปิดได้จนสุดหน้ากว้าง

เข้ามาภายในพื้นที่บ้าน ส่วนแรกเป็นที่จอดรถขนาด 4 จอด พื้นลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน

เข้ามาด้านในจะเห็นว่ามีติดตั้งไฟดาวน์ไลท์มาให้เต็มพื้นที่ ช่วยให้หน้าบ้านสว่าง

พื้นทางเข้าตัวบ้านจะยกขึ้นมา 1 สเต็ป

ประตูทางเข้าหลักของตัวบ้านใช้เป็นบานสไลด์ บานกรอบอลูมิเนียม ของ Crystal View กระจกเขียวตัดแสง

ประตู Digital Door Lock แบรนด์ Jarton

เข้ามาภายในตัวบ้าน ความสูงฝ้าเพดานชั้น 1 สูง 2.6 ม. พื้นที่ในส่วนแรกจะเป็นโถง Living Area ซึ่งในบ้านจริงจะเป็นพื้นที่โล่งๆ สามารถทำเป็นมุมต้อนรับแขกที่อาจจะไม่สนิทมากให้อยู่ที่ชั้นล่าง ไม่รบกวนการอยู่อาศัยของคนในครอบครัวในชั้นอื่นๆ

สำหรับสเปกพื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ สีครีม ผนังฉาบเรียบทาสี ส่วนฝ้าเพดานติดไฟดาวน์ไลท์ LED ทั้งหลัง

สำหรับการจัดพื้นที่เป็นห้องนั่งเล่น สามารถวางโซฟาชุดใหญ่ๆ รองรับ 4 – 6 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางได้เลยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่สำหรับชั้นวางทีวี มีระยะดูทีวีที่ค่อนข้างกว้าง

ถัดมาจากโซน Living เป็นส่วนลานซักล้างหลังบ้าน ซึ่งใช้บานประตูเป็นบานสไลด์ กรอบอลูมิเนียมมาตรฐาน

สำหรับพื้นลานซักล้างหลังบ้านจะปูเป็นพื้น Slab on Ground มาให้ค่ะ ถ้าใครอยากต่อเติมก็ควรลงเสาเข็มเพิ่มเพื่อชะลอการทรุดตัวด้วยนะคะ

ส่วนพื้นที่บริเวณลานซักล้างหลังบ้านก็ถือว่าค่อนข้างกว้าง ถ้าจะทำเป็นพื้นที่การใช้งานที่ไม่ต้องรองรับน้ำหนักมากก็ใช้งานได้หลายฟังก์ชั่นเลย

กลับเข้ามาในตัวบ้าน ติดกับโซน Living จะเป็นพื้นที่โถงบันได และห้องน้ำ

ซึ่งในบ้านจะมีการเตรียมพื้นที่ในการติดตั้งลิฟต์โดยสารไว้ให้ด้วย โดยทางโครงการจะจัดโปรโมชั่น แถมลิฟต์โดยสารตามแต่ละช่วงเวลาจัดโปร (ส่วนนี้สามารถสอบถามพนักงานขายเพิ่มเติมได้เลยค่ะ)

ฝั่งตรงข้าม เป็นส่วนห้องน้ำรับรอง

ภายในจะมีเฉพาะส่วนแห้งเท่านั้น เพื่อไว้รองรับลูกค้า หรือคนที่มาคุยงานที่บ้าน

โดยสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard อ่างล้างมือไซซ์กะทัดรัด, โถปัสสาวะ และโถสุขภัณฑ์มาตรฐาน

บันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวไม้ยางพาราประสาน มีราวกันตกติดตั้งไว้ให้ตั้งแต่บันไดขั้นแรก

ชานพักบันไดแบ่งเป็นสี่เหลี่ยม และสามเหลี่ยม

พื้นตั้งแต่ชั้น 2-4 ใช้ SPC ลายไม้ สัมผัสการเดินจะสบายเท้าขึ้น

ขึ้นมาส่วนแรกจะเจอพื้นที่โถงบันได เชื่อมต่อเนื่องไปยังพื้นที่โถงด้านใน โดยในบ้านมาตรฐานจะไม่ได้มีตัวกำแพงที่ทำเป็นกรอบยื่นออกมาแบบในบ้านตัวอย่างนะคะ

พื้นที่บนชั้น 2 จะจัดฟังก์ชั่นเป็นส่วน Living และครัว ของเจ้าของบ้านค่ะ

พื้นที่ส่วนแรกจะอยู่ฝั่งหลังบ้าน ตรงนี้สามารถทำเป็นครัวสวยๆ แบบในบ้านตัวอย่าง ก็จะได้ครัวกว้างๆ โดยทางโครงการจะมีเดินงานระบบไว้ให้เรียบร้อย หรือถ้าใครทำอาหารกันแบบจริงจังก็สามารถกั้นให้เป็นครัวปิดได้ค่ะ

ติดกับพื้นที่ส่วนครัว จะเชื่อมออกไประเบียงภายนอกตัวบ้าน ซึ่งประตูตรงนี้ก็สามารถเปิดช่วยระบายอากาศในส่วนพื้นที่ครัวได้เป็นอย่างดี

ระเบียงจะเป็นระเบียงในร่มนะคะ ขนาดพอให้ปลูกต้นไม้ หรือเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนเล็กๆด้านนอกได้

ส่วนห้องน้ำที่ชั้นนี้จะเป็นห้องน้ำที่มีเฉพาะส่วนแห้งเช่นกันค่ะ เพราะไม่ต้องรองรับฟังก์ชั่นห้องนอน

โดยสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard อ่างล้างมือได้เป็นแบบฝัง ขนาดใหญ่ขึ้น พื้นที่ใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือสามารถทำตู้เก็บอุปกรณ์ใช้งานในห้องน้ำได้

จากพื้นที่ส่วนครัว เราไปดูโซน Living ที่เป็น Hilight ของตัวบ้านกันต่อค่ะ

ในส่วน Living Area จะได้ฝ้าเพดานสูงถึง 5 ม.พร้อมช่องแสงบานใหญ่สูงเกือบถึงฝ้าเพดาน ทำให้ห้องดูโปร่งกว้างมากๆค่ะ

พื้นที่ในห้องนี้สามารถใช้งานเป็นห้องนั่งเล่น และห้องทานอาหารได้  แต่ถ้าใครที่อาจจะต้องการพื้นที่สำหรับทำงานอดิเรกหรือโชว์ของสะสม ก็สามารถใช้พื้นที่ชั้นนี้ได้เช่นกันค่ะ

ตัวโถง Double Volume ตรงนี้จะเชื่อมต่อกับชั้นลอยด้านบน

ชานพักบันไดขึ้นชั้นลอยจะเป็นแบบสี่เหลี่ยมเต็มขั้น

พื้นที่บนชั้นลอยเหมาะจะจัดเป็นห้องทำงานกว้างๆ หรือจะใช้เป็น Family Area ก็ได้ค่ะ

มองจากชั้นลอยลงไปที่โซน Living ด้านล่าง

ขึ้นมาที่ชั้น 3 กันต่อ ตัวชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมเต็มขั้น

โถงบันไดมีช่องแสงที่สามารถเปิดระบายอากาศ และรับแสงธรรมชาติเข้ามาให้โถงดูโปร่ง

ขึ้นมาที่ชั้น 3 จะเป็นพื้นที่โซน Private ของเจ้าบ้านค่ะ

ห้องนี้เป็นห้อง Master Bedroom

เข้ามาที่ส่วนแรกเป็นห้องน้ำในตัว ขนาดกว้างมากๆ และสเปกที่ให้มาถือว่าดีเลยทีเดียวค่ะ มีอ่างอาบน้ำ และเดินระบบน้ำร้อน น้ำเย็นไว้ให้ พร้อมกั้นพื้นที่แยกโซนแห้ง โซนเปียกเรียบร้อย

อ่างล้างมือได้แบบฝังเคาน์เตอร์ขนาดใหญ่ ส่วนอ่างอาบน้ำใช้ของ I-SPA พร้อมก๊อกน้ำควบคุมอุณหภูมิได้ จาก TOTO

อีกฝั่งเป็นส่วนโถสุขภัณฑ์ และห้องอาบน้ำที่ติดตั้ง Shower Box กระจกนิรภัยมาให้

ภายในติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower และ Rain Shower

ขนาดห้องอาบน้ำค่อนข้างกว้าง ยืนอาบได้สบายๆ

ส่วนพื้นที่ของห้องนอนจะแบ่งเป็น 2 ฝั่งค่ะ ฝั่งหน้าบ้านเป็นส่วนห้องนอน

ขนาดพื้นที่ห้องนอนถือว่ากว้างมากๆอีกเช่นกัน

จุดเด่นของห้องนี้คือช่องแสงขนาดใหญ่ ที่เป็นแบบเข้ามุม ช่วยเปิดมุมมองให้ดูกว้างขึ้นมากๆ และทำให้ห้องสว่างโปร่งโล่ง พร้อมระบายอากศในห้องได้ดีเพราะสามารถเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง

สามารถวางเตียงคิงส์ไซส์ และโต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง

ฝั่งปลายเตียงเราจะวางชั้นวางทีวีก็ได้ค่ะ

นอกจากนั้นยังมีพื้นที่บริเวณหน้าประตูเชื่อมระเบียง ที่เป็นมุมอเนกประสงค์ เราสามารถทำเป็นพื้นที่นั่งเล่นน่ารักๆ แบบนี้ได้ หรือจะทำเป็นพื้นที่เก็บของก็มีประโยชน์

ส่วนระเบียงจะได้ระเบียงกว้างฝั่งหน้าบ้าน ลักษณะเป็นระเบียงตัว L ซึ่งจะมีทั้งโซนในร่ม และโซนหน้าบ้านที่โดนแดดมากกว่า ซึ่งเราสามารถเลือกใช้งานได้ค่ะ

กลับเข้ามาในห้อง เราไปดูห้อง Walk-in Closet ฝั่งหลังบ้านกันต่อ

สำหรับพื้นที่ห้องแต่งตัวที่เค้าทำมาให้ก็ถือว่าแยกเป็นสัดส่วนดีมากๆค่ะ ขนาดห้องก็ถือว่ากว้างเลยทีเดียว จุเสื้อผ้าได้เยอะมาก หรือในอนาคตอาจจะมีลูก ก็สามารถปรับห้องนี้ให้เป็นห้องเด็กอ่อนชั่วคราวก็ได้ค่ะ

เราขึ้นมาดูที่ชั้น 4 กันต่อค่ะ สำหรับโถงบันไดขึ้นชั้น 4 จะมีช่องแสงบานใหญ่ ช่วยให้โถงดูโปร่ง และบานกระทุ้งระบายอากาศได้

 

ขึ้นมาที่ชั้น 4 จะเป็นส่วนห้องนอนรอง 2 ห้อง พื้นที่บริเวณโถงด้านหน้าจะเป็นพื้นที่ของโถงลิฟต์

จากโถงลิฟต์จะแบ่งเป็นทางเดินเล็กๆ เชื่อมห้องนอนรอง 2 ห้อง โดยห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องจะมีห้องน้ำในตัวค่ะ

เรามาดูห้องทางฝั่งหน้าบ้านกันก่อน

เข้ามาส่วนแรกจะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแยกโซนแห้ง และเปียก  มีช่องแสงเป็นหน้าต่างกระจกฝ้าบานใหญ่ ที่รับแสงเข้าห้องน้ำช่วยให้ไม่อับ และยังได้ความเป็นส่วนตัวอยู่

ส่วนพื้นที่ในห้องนอนถือว่ากว้าง ใช้งานได้ครบฟังก์ชั่น

สามารถวางเตียงคิงส์ไซซ์ พร้อมโต๊ะหัวเตียงได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ปลายเตียงวางชั้นวางทีวีได้ มีระยะให้เดินผ่านได้สบายๆ

ส่วนข้างเตียงอีกฝั่งก็มีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้า พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง และมีระยะให้ยืนเลือกเสื้อผ้าได้สะดวก

ถัดมาเรามาดูห้องนอนรองห้องที่ 2 กันต่อ

เข้ามาในห้องส่วนแรกเป็นส่วนห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแยกโซนแห้ง โซนเปียก พร้อมกั้นฉาก Shower Box ส่วนสุขภัณฑ์ติดตั้งมาให้ตามมาตรฐานเหมือนห้องที่แล้วค่ะ

สำหรับพื้นที่ในห้องนี้ ทางโครงการจัดมาเป็นห้องพักผ่อน Entertainment Room ที่สามารถวางเก้าอี้ดูหนังไซซ์ใหญ่ได้ หรือถ้าใครอยากปรับเป็นห้องนอนก็สามารถวางเตียงเดี่ยวและชุดตู้เสื้อผ้า จะได้พื้นที่การใช้งานกำลังดีค่ะ

ส่วนสวิทช์ และเต้าเสียบปลั๊กไฟใช้ของ Panasonic

---

ราคา(ธ.ค.2563)

• ทาวน์โฮม 4.5 ชั้น หน้ากว้าง 6 ม. ราคาเริ่มต้น 19.9 ล้านบาท

• จอง 100,000 บาท
• ทำสัญญา 400,000 บาท
• ดาวน์ 10%

• ค่าส่วนกลาง 120 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี

ลงทะเบียนรับส่วนลดและสิทธิพิเศษ คลิก :  https://bit.ly/2QEt8O4

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ทำเลที่ต้ังโครงการอยู่ในซอยพัฒนาการ 32 ซึ่งถือเป็นทำเลช่วงเชื่อมต่อระหว่างในตัวเมือง และออกนอกเมือง  เป็นทำเลที่เดินทางสะดวก รอบๆ โครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัย บรรยากาศค่อนข้างสงบ มีความเป็นส่วนตัวสูง และมีความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างสูง หาของกินของใช้ได้ง่าย ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้าทั้ง Tesco Lotus พัฒนาการ, London Street, Seacon Square, Paradise Park, Big C อ่อนนุช, Tesco Lotus อ่อนุช ตรงแยกพัฒนาการก็ยังมี Daiso – Max Value ด้วยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว :  การเดินทางเข้าออกเมืองหลักๆ ก็ต้องพึ่งถนนพัฒนาการ โดยโครงการจะอยู่ในซอยที่สามารถเชื่อมออกได้หลายซอย ทั้งซอยพัฒนาการ 20, 30, 32, 38 และ 44, ซอยอ่อนนุช 17 และอ่อนนุช 39 หรือซอยศรีนครินทร์ 24 ก็ได้ค่ะ

และยังเป็นเส้นที่เชื่อมถนนเพชรบุรี ที่ใช้วิ่งเข้าเมืองไป เอกมัย, ทองหล่อ, อโศก, นานา, เพลินจิต และ ชิดลมได้ หรือจะไปฝั่งพระราม 9 และรามคำแหงก็เชื่อมไปออกทางซอยพัฒนาการ 25 ได้เช่นกัน

ถ้าจะไปฝั่งบางนาก็ใช้เส้นศรีนครินทร์ หรือมาออกซอยอ่อนนุช 17 และ 39 แล้วไปออกสุขุมวิท หรือจะใช้ซอยลัดสามารถไปออกช่วง Central บางนา ถ้าไปแถวลาดกระบังก็ใช้เส้นพัฒนาการวิ่งมาจนสุดถึงถนนสุขุมวิท 77 แล้วก็ตรงไปจนถึงลาดกระบัง

ทางด่วนใกล้ๆ มี ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์, ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนกรุงเทพ – ชลบุรี สายใหม่

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : เป็นทำเลที่คนส่วนใหญ่จะใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักอยู่แล้วค่ะ แต่ถ้ามีความจำเป็นต้องใช้รถสาธารระก็ถือว่ามีตัวเลือกให้ใช้งานค่อนข้างเยอะ และไม่ไกลมาก แค่ออกมาบนเส้นพัฒนาการก็จะมีรถประจำทางวิ่งผ่านอยู่ตลอด ทั้งรถเมล์, รถตู้, Taxi และวินมอเตอร์ไซค์ ก็สามารถเรียกได้ง่ายค่ะ

ส่วนรถไฟฟ้าสามารถเลือกใช้เป็น Airport Link สถานีหัวหมาก สามารถเชื่อมสู่ BTS สถานีพญาไท ได้ภายใน 25 นาที หรือจะเรียกรถไป สถานีอ่อนนุช เลยก็สะดวกเหมือนกันค่ะ

ส่วนอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีเหลือง วิ่งผ่านบนถนนศรีนครินทร์ ช่วงพัฒนาการ – สำโรง ซึ่ง สถานีหัวหมาก จะเป็น Interchange Station กับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ก็จะมีตัวเลือกในการเดินทางที่มากขึ้นค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ : เป็นโครงการทาวน์โฮม 4.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอยค่อนข้างเยอะ 435 ตร.ม. เหมาะกับคนที่มองหาที่อยู่อาศัย ที่เป็นได้ทั้งบ้าน และที่ทำงานไปด้วยในตัว ซึ่งโครงการนี้จะแตกต่างจาก Shizen ที่อยู่ในพื้นที่โครงการเดียวกันตรงที่ ฝั่งหลังบ้านจะอยู่ติดถนนซอยพัฒนาการ 32 ทำให้สามารถมองเห็นได้ง่ายจากนอกโครงการ

ลักษณะของโครงการนี้จะเป็นทั้งทาวน์โฮมที่มีความเป็นส่วนตัว และมีส่วนกลางครบฟังก์ชั่นให้ใช้ในรูปแบบของหมู่บ้าน โดยจำนวนรวมของยูนิตทั้งโครงการ ที่รวม Shizen ไปด้วยแล้วก็ยังถือว่าน้อย มีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง เพราะมีแค่ 79 ยูนิต เท่านั้น ที่ใช้ส่วนกลางร่วมกัน (บนที่ดินรวม 8–9–92 ไร่)

ส่วนตัวบ้านที่เด่นคือการออกแบบหน้าตาบ้านออกมาสวย เป็นสไตล์ที่เข้าถึงง่าย ดูเรียบ เท่ มีดีเทลไม่น่าเบื่อ ส่วนการออกแบบ Space ภายในก็จะเน้นให้ตัวบ้านโปร่ง ให้ความสำคัญกับพื้นที่ Living Area ที่ดีไซน์ให้เป็น Double Volume รวมถึงช่องแสงในตัวบ้านค่อนข้างเยอะ ทำให้บ้านระบายอากาศได้ดี

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย : ส่วนกลางภายในโครงการทำมาขนาดกำลังดี ไม่เล็กไม่ใหญ่ กำลังดูแลง่าย และใส่ฟังก์ชั่นการใช้งานหลักๆ มาให้ครบ ออกแบบมาในสไตล์ Japanese Modern Loft ทั้ง คลับเฮ้าส์, ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องประชุมอเนกประสงค์, สวนพักผ่อน

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยใช้ CCTV และ รปภ. 24 ชม.

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 089-169-7826

Website : https://www.papus.co.th/papusproperty/ShoPhatthanakan32

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	บ้านภูริปุรี คอร์ทยาร์ด-พัฒนาการ Baan Puripuri Courtyard Pattanakarn
เจ้าของโครงการ	บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) / AssetWise
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.35 เมตร
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 5 ไร่
จำนวนบ้าน	37 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 31.9-63.5 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 241-298 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ พร้อม Private Courtyard
ที่จอดรถทั้งหมด	4 คัน
โซน	เขตสวนหลวง
เส้นทางคมนาคม	ถนนพัฒนาการ ทางพิเศษฉลองรัช ทางพิเศษศรีรัช มอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่
ที่ตั้ง	ซอยพัฒนาการ 32 ถนนพัฒนาการ เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เปิดขายปี 2563
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่บางส่วนปี 2563
ราคา	เริ่มต้น 14.2 ล้านบาท* (พ.ย.63)
ค่าส่วนกลาง	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Seacon Square Paradise Park Tanya Park The Nine พระราม 9 รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ รร.นานาชาติไบรท์ตัน คอลเลจ รพ.วิภาราม รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse สระว่ายน้ำระบบเกลือ Jacuzzi Pool Deck Fitness กล้องวงจรปิด CCTV เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
จุดเด่นของโครงการ	“บ้านภูริปุรี คอร์ทยาร์ด-พัฒนาการ” ทาวน์โฮม 3 ชั้น ภายใต้แนวคิดใหม่ ‘Another Step of Townhome with Private Courtyard’ เพื่อให้คุณใช้ชีวิตอยู่ร่วมกันกับธรรมชาติได้อย่างผ่อนคลายแบบไม่เหมือนใคร บนพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ตั้งแต่ 241-298 ตร.ม. มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลาง สร้างความสุขให้กับทุกคนในครอบครัว

---

• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด บ้านกลางเมือง Classe สุขุมวิท 77 เริ่ม 14.9-25 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The AVA Residence สุขุมวิท 77 เริ่ม 35 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว A EDITION สุขุมวิท 77 เริ่ม 35 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ The Master BTS อ่อนนุช 2 *Sold Out*
• โฮมออฟฟิศ The Master BTS อ่อนนุช-พัฒนาการ เริ่ม 11.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY สุขุมวิท *Sold Out*
• บ้านแฝด Altitude Forest สุขุมวิท 101 เริ่ม 19.89 ล้าน*

• บ้านเดี่ยว ATTALUCK อ่อนนุช 17 เริ่ม 69 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด Estara Haven พัฒนาการ 20 เริ่ม 15.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Park Heritage พัฒนาการ 20 เริ่ม 59-98 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว 10 and ONLY พัฒนาการ 20 เริ่ม 80-130 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว ARTALE พัฒนาการ-ทองหล่อ *Sold Out*
• ทาวน์โฮม ARDEN พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว SIRANINN Residences พัฒนาการ เริ่ม 80-180 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ SENTRE พัฒนาการ 32 เริ่ม 23.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BAAN SANSIRI พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว Baan Puripuri Courtyard พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว 32 Residence พัฒนาการ 32 เริ่ม 49 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ The PRIDE พัฒนาการ 30 เริ่ม 22.9 ล้าน*
• ทาวน์โฮม ปราณ พัฒนาการ 32 เริ่ม 29.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY พัฒนาการ เริ่ม 40-65 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BuGaan พัฒนาการ เริ่ม 65-130 ล้าน*
• ทาวน์โฮม SHiZEN พัฒนาการ 32 เริ่ม 10-14 ล้าน*
• ทาวน์โฮม SHŌ พัฒนาการ 32 เริ่ม 22.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY พัฒนาการ 2 เริ่ม 40-80 ล้าน*

• ทาวน์โฮม Q Prime สุขุมวิท 77 เริ่ม 4.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว RESIDENCE 168 สุขุมวิท 77  (NEW)
• ทาวน์โฮม PHUMi สุขุมวิท 77 เริ่ม 14.9 กม.*
• ทาวน์โฮม CHERKOON สุขุมวิท 77 เริ่ม 5.15 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ MYST อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ เริ่ม 17.9 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง ศรีนครินทร์-อ่อนนุช เริ่ม 5.29 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง สุขุมวิท-อ่อนนุช เริ่ม 4.79 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด บ้านกลางเมือง The Edition สุขุมวิท-อ่อนนุช เริ่ม 8.9-12 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The City สุขุมวิท-อ่อนนุช *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว The City สุขุมวิท-อ่อนนุช 2 เริ่ม 25-45 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว PLUKE สุขุมวิท 101/1 เริ่ม 16.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Grand Bangkok Boulevard ศรีนครินทร์ เริ่ม 40-80 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ Passion House @The Hare Rest ศรีนครินทร์  เริ่ม 7 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BIBURY VILLAGE ศรีนครินทร์ เริ่ม 38 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ Chayada Biz Place ศรีนครินทร์-อ่อนนุช เริ่ม 14-20 ล้าน*
• ทาวน์โฮม Unio Town สวนหลวง-พัฒนาการ เริ่ม 3.49 ล้าน*

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยพัฒนาการ 32 ถนนพัฒนาการ เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ

HOUSE TYPE

• โครงการ บ้านภูริปุรี คอร์ทยาร์ด-พัฒนาการ มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ
• ทาวน์โฮม สูง 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.35 เมตร
• ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน พร้อมสวนกลางบ้านทุกหลัง

• TYPE M : ที่ดิน 31.9-41.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 241 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน พร้อมสวนกลางบ้าน

• TYPE L : ที่ดิน 35.6-51.9 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 276 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน พร้อมสวนกลางบ้าน

• TYPE XL : ที่ดิน 41.0-63.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 298 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน พร้อมสวนกลางบ้าน

---

 

GALLERY

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-168-0000

Line @baanpuripuri

Website : https://assetwise.co.th/house/baanpuripuri-courtyard-pattanakarn/

---

---

ชื่อโครงการ	ชิเซน พัฒนาการ 32 Shizen Phatthanakan 32
เจ้าของโครงการ	Papus Property
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
พื้นที่โครงการ	8 – 9 – 92 ไร่
จำนวนบ้าน	79 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 210 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ประมาณ 21.3 ตร.วา.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	พัฒนาการ – สวนหลวง
เส้นทางการคมนาคม	ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ถนนพัฒนาการ ถนนอ่อนนุช ถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์
ขนส่งสาธารณะ	Airport Link หัวหมาก
ที่ตั้ง	ซอยพัฒนาการ 32 ถนนพัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม.
กำหนดการ	เปิดจอง 22-23 เม.ย. 60
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 12.9 ล้านบาท*  (2023)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง  120 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า London Street : 2.6 กม. Tesco Lotus พัฒนาการ : 2.8 กม. People Park : 3.1 กม. A – Link Square : 3.2 กม. Daiso – Max Value : 3.5 กม. Major Hollywood  รามคำแหง : 3.5 กม. Big C Extra อ่อนนุช : 4.0 กม. ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 4.0 กม. The Mall รามคำแหง : 4.1 กม. HABITO Mall : 4.2 กม. Foodland หัวหมาก : 4.3 กม. Thanya Park : 4.3 กม. Homepro พระราม 9 : 4.6 กม. ตลาดเสรีมาร์เก็ต : 4.9 กม. ตลาดสดพัฒนาการ : 4.9 กม. ตลาดอ่อนนุช : 4.9 กม. The Nine Center : 5.2 กม. Pickadaily Bangkok : 5.6 กม. Tesco Lotus อ่อนนุช : 5.8 กม. Makro ศรีนครินทร์ 2 : 6.1 กม. Major Cineplex เอกมัย : 6.4 กม. Park Lane : 6.7 กม. Gateway เอกมัย : 6.7 กม. Seacon Square : 6.8 กม. The Mall บางกะปิ : 7.0 กม. The Park กรุงเทพกรีฑา : 7.1 กม. Paradise Park : 7.5 กม. Major Cineplex : 8.3 กม. ตลาดนัดรถไฟ : 9.2 กม. Central พระราม 9 : 10.4 กม. สถานศึกษา สถาบันเทคโนฯ ไทย – ญี่ปุ่น (TNI) : 1.9 กม. ม.เกษมบัณฑิต (KBU) : 1.9 กม. ม.รามคำแหง (RU) : 3.4 กม. รร.สาธิต ม.ราม : 3.7 กม. รร.นานาชาติเทร็ลล์ (Traill) : 4.2 กม. ม.อัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก (ABAC) : 4.3 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 4.5 กม. รร.นานาชาติเซนต์มาร์ค (St.Mark’s) : 4.8 กม. รร.นานาชาติเอกมัย (EIS) : 4.9 กม. รร.นานาชาติบีคอนเฮาส์แย้มสอาดพัฒนาการ (BYIS) : 5.9 กม. ม.แสตมฟอร์ด (STIU) : 6.6 กม. ม.กรุงเทพ : 6.6 กม. รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส สุขุมวิท 7 (Bangkok Prep) : 12.6 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.วิภาราม พัฒนาการ : 3.7 กม. รพ.กรุงเทพ : 5.3 กม. รพ.กล้วยน้ำไท : 5.8 กม. รพ.สมิติเวชศรีนครินทร์ : 5.8 กม. รพ.สุขุมวิท : 6.7 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน Makro สำนักงานใหญ่ : 2.7 กม. True Tower 2 : 4.0 กม. FN Building พระราม 9 : 4.1 กม. การกีฬาแห่งประเทศไทย : 4.5 กม. Index Creative Village : 4.6 กม. สนามราชมังคลากีฬาสถาน : 4.8 กม. Osotspa : 5.2 กม. สำนักงานเขตสวนหลวง : 5.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ ล็อบบี้ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส ห้องประชุมอเนกประสงค์ สวนพักผ่อน Access Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“Shizen พัฒนาการ 32″ ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น สไตล์ Japanese Modern Loft 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน เดินทางสะดวก เพียง 650 เมตร จากถนนพัฒนาการ ใกล้จุดขึ้น – ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์

---

• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด บ้านกลางเมือง Classe สุขุมวิท 77 เริ่ม 14.9-25 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The AVA Residence สุขุมวิท 77 เริ่ม 35 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว A EDITION สุขุมวิท 77 เริ่ม 35 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ The Master BTS อ่อนนุช 2 *Sold Out*
• โฮมออฟฟิศ The Master BTS อ่อนนุช-พัฒนาการ เริ่ม 11.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY สุขุมวิท *Sold Out*
• บ้านแฝด Altitude Forest สุขุมวิท 101 เริ่ม 19.89 ล้าน*

• บ้านเดี่ยว ATTALUCK อ่อนนุช 17 เริ่ม 69 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด Estara Haven พัฒนาการ 20 เริ่ม 15.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Park Heritage พัฒนาการ 20 เริ่ม 59-98 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว 10 and ONLY พัฒนาการ 20 เริ่ม 80-130 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว ARTALE พัฒนาการ-ทองหล่อ *Sold Out*
• ทาวน์โฮม ARDEN พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว SIRANINN Residences พัฒนาการ เริ่ม 80-180 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ SENTRE พัฒนาการ 32 เริ่ม 23.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BAAN SANSIRI พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว Baan Puripuri Courtyard พัฒนาการ *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว 32 Residence พัฒนาการ 32 เริ่ม 49 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ The PRIDE พัฒนาการ 30 เริ่ม 22.9 ล้าน*
• ทาวน์โฮม ปราณ พัฒนาการ 32 เริ่ม 29.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY พัฒนาการ เริ่ม 40-65 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BuGaan พัฒนาการ เริ่ม 65-130 ล้าน*
• ทาวน์โฮม SHiZEN พัฒนาการ 32 เริ่ม 10-14 ล้าน*
• ทาวน์โฮม SHŌ พัฒนาการ 32 เริ่ม 22.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The GENTRY พัฒนาการ 2 เริ่ม 40-80 ล้าน*

• ทาวน์โฮม Q Prime สุขุมวิท 77 เริ่ม 4.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว RESIDENCE 168 สุขุมวิท 77  (NEW)
• ทาวน์โฮม PHUMi สุขุมวิท 77 เริ่ม 14.9 กม.*
• ทาวน์โฮม CHERKOON สุขุมวิท 77 เริ่ม 5.15 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ MYST อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ เริ่ม 17.9 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง ศรีนครินทร์-อ่อนนุช เริ่ม 5.29 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง สุขุมวิท-อ่อนนุช เริ่ม 4.79 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด บ้านกลางเมือง The Edition สุขุมวิท-อ่อนนุช เริ่ม 8.9-12 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว The City สุขุมวิท-อ่อนนุช *Sold Out*
• บ้านเดี่ยว The City สุขุมวิท-อ่อนนุช 2 เริ่ม 25-45 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว PLUKE สุขุมวิท 101/1 เริ่ม 16.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Grand Bangkok Boulevard ศรีนครินทร์ เริ่ม 40-80 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ Passion House @The Hare Rest ศรีนครินทร์  เริ่ม 7 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว BIBURY VILLAGE ศรีนครินทร์ เริ่ม 38 ล้าน*
• โฮมออฟฟิศ Chayada Biz Place ศรีนครินทร์-อ่อนนุช เริ่ม 14-20 ล้าน*
• ทาวน์โฮม Unio Town สวนหลวง-พัฒนาการ เริ่ม 3.49 ล้าน*

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยพัฒนาการ 32 ถนนพัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม.

พิกัด : 13.730346, 100.622313

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Shizen พัฒนาการ 32 ตั้งอยู่ใน ซอยพัฒนาการ 32 เข้ามาจากถนนพัฒนาการเพียง 800 เมตร เป็นทำเลที่อยู่ไม่ไกลจาก Airport Link สถานีหัวหมาก เชื่อมต่อสู่พญาไทได้ภายใน 25 นาที และเชื่อมต่อไปยังย่านเอกมัย – ทองหล่อได้ง่ายเพียง 10 นาที อีกทั้งยังอยู่ใกล้จุดขึ้น – ลงทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ถือเป็นย่านที่น่าสนใจอีกหนึ่งย่านนะคะ เพราะครบครันด้วยความเจริญตามวิถีแบบกรุงเทพฯ แต่บรรยากาศยังไม่วุ่นวายเท่าในตัวเมือง

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางถือว่าสะดวกค่ะ เพราะตัวโครงการอยู่ในซอยพัฒนาการ 32 เป็นทำเลที่มีข้อได้เปรียบตรงที่สามารถเข้า – ออกได้หลายเส้นทาง โดยสามารถเดินทางเข้า – ออกได้จากถนนใหญ่ที่ล้อมรอบอยู่ทั้ง 3 เส้น คือ ถนนพัฒนาการ, ถนนศรีนครินทร์ และ ถนนอ่อนนุช จาก ถนนพัฒนาการ สามารถเข้า – ออกโดยใช้ซอยพัฒนาการ 20, 30, 32, 38 และ 44 ได้ ถ้ารถติดบนเส้นพัฒนาการก็สามารถลัดเข้าซอยที่อยู่ใกล้ได้เลยค่ะ ถนนอ่อนนุช สามารถใช้ซอยอ่อนนุช 17 และ ซอยอ่อนนุช 39 ส่วน ถนนศรีนครินทร์ สามารถใช้ซอยศรีนครินทร์ 24 หรือซอยอนามัยค่ะ

เส้นพัฒนาการจะเป็นทางเลือกหนึ่งสำหรับการเชื่อมเข้า – ออกระหว่างตัวเมืองกับชานเมือง เพราะเป็นเส้นที่เชื่อมต่อทั้งถนนเพชรบุรี และ ถนนอ่อนนุช (หรือซอยสุขุมวิท 77) จึงมีการจราจรที่ค่อนข้างจะคับคั่งใน Rush Hour การที่โครงการสามารถเข้า – ออกได้หลายเส้นจึงเป็นข้อได้เปรียบของทำเลนี้ ถึงบนถนนเส้นหลักๆ จะติดแต่ถ้ารู้ทางหนีทีไล่แล้วก็จะประหยัดได้เวลามากขึ้น

นอกจากนี้ซอยพัฒนาการ 25 ยังสามารถใช้วิ่งทะลุไปยังถนนพระราม 9 และซอยรามคำแหง 24 ได้ด้วยนะ ถ้าเลี้ยวขวาเข้าไป วิ่งลงอุโมงค์ไปเชื่อมกับ ซอยรามคำแหง 24 สามารถไปแถวรามคำแหง, สนามรัชมังคลา และ ABAC ได้สะดวกทีเดียว แต่ถ้าจะไปทางพระราม 9 พอเลี้ยวขวาเข้าซอยพัฒนาการ 25 แล้วให้ชิดซ้าย (ไม่ลงอุโมง) ค่ะ

ทางด่วน จากตัวโครงการก็อยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้น – ลงทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ด้วยนะ ใช้เป็นตัวช่วยหนีการจราจรชั้นล่างได้เป็นอย่างดีเลย จากถนนพัฒนาการวิ่งมุ่งหน้าแยกใต้ทางด่วนพัฒนาการ จะมีทางด่วนแยกไปฝั่งพระราม 9 – รามอินทรา (เชื่อมกับทางด่วนศรีรัชได้) และไปบางนา – ชลบุรี  (เชื่อมกับทางด่วนเฉลิมมหานครได้) โดยจุดขึ้นทางด่วนจะอยู่ห่างจากโครงการเพียง 2.5 กม. เท่านั้นค่ะ

แต่ถ้าจะวิ่งไปทางชลบุรีเลย เราสามารถขึ้นทางด่วนกรุงเทพ – ชลบุรี สายใหม่ ได้ที่บริเวณแยกพระราม 9 – ศรีนครินทร์ค่ะ

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนพัฒนาการ : 800 ม.
• แยกใต้ทางด่วนพัฒนาการ : 2.5 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 2.6 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 3.0 กม.
• ซอยสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) : 3.3 กม.
• แยกพัฒนาการ : 3.4 กม.
• แยกคลองตัน : 3.6 กม.
• ถนนพระราม 9 : 4.1 กม.
• แยกอ่อนนุช : 4.1 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 4.4 กม.
• แยกศรีนุช : 4.5 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ บนเส้นพัฒนาการจะมีรถประจำทางวิ่งผ่านอยู่ตลอด ไม่ว่าจะเป็นรถเมล์หรือรถตู้ ส่วนแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์ก็สามารถเรียกได้ง่ายค่ะ นับว่าการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะนั้นสะดวกพอตัว อีกทั้งตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจาก Airport Link สถานีหัวหมาก ไม่ได้ใกล้ขนาดเดินไปได้ แต่เรียกวินมอเตอร์ไซค์ไปไม่กี่นาทีก็ถึงค่ะ และจาก สถานีหัวหมาก สามารถเชื่อมสู่ BTS สถานีพญาไท ได้ภายใน 25 นาที หรือจะเรียกรถไป สถานีอ่อนนุช เลยก็สะดวกเหมือนกันค่ะ อีกทั้งในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีเหลือง วิ่งผ่านบนถนนศรีนครินทร์ ช่วงพัฒนาการ – สำโรง ซึ่ง สถานีหัวหมาก จะเป็น Interchange Station กับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองพอดี

ความอุดมสมบูรณ์ ตัวโครงการนั้นถือว่าอยู่ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์เลยค่ะ ในระยะ 5 กม. ก็จะมีทั้ง Tesco Lotus, ช้อปปิ้งมอลล์อย่าง London Street และ Daiso – Max Value ภายในมี ซุปเปอร์มาร์เก็ต, ร้านอาหาร, ร้านขายหนังสือ และ ธนาคาร และในพัฒนาการก็ยังเต็มไปด้วยร้านเด็ดเจ้าเก่าประจำย่านที่หลากหลายอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็น ร้านเป็ดย่างพัฒนาการ, ร้านก๋วยเตี๋ยวหมูวิชัย, ร้านข้าวมันไก่สามแปด, ร้านอาหารจีนแต้จิ๋วเสี่ยวเอ้อร์, ก๋วยเตี๋ยวเป็ดตุ๋นรสชาววัง(แยกศรีพัฒน์) หรือ เฮ่ยอร่อยทะเลอบ เป็นต้น

ถ้าไปยังเส้นอ่อนนุช ใกล้ๆ ปากซอยอ่อนนุช 39 จะมีทั้งตลาดสดเอี่ยมสมบัติ, Pickadaily Bangkok เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ มีร้านค้าและร้านอาหารให้เลือกมากมายหลากหลาย ไปทางต้นๆ ซอยก็จะมีทั้ง Big C อ่อนนุช, Tesco Lotus อ่อนนุช, คอมมูนิตี้มอลล์อย่าง People Park และ Habito

(ที่มาภาพ : https://www.edtguide.com)

ส่วนห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ จะมีอยู่ที่เส้นรามคำแหงและเส้นพระราม 9 ตรงนั้นจะมี Central พระราม 9 กับ The Mall รามคำแหงค่ะ ที่เส้นศรีนครินทร์วิ่งลงไปทางเทพารักษ์ก็จะมี Thanya Park เป็นคอมมูนิตี้มอลล์, Seacon Square, Paradise Park หรือถ้าอยากเดินตลาดนัดตอนกลางคืนข้างๆ Seacon ก็จะมีตลาดนัดรถไฟไว้เป็นตัวเลือกด้วยนะ

(ที่มาภาพ : https://th.wikipedia.org, http://www.painaidii.com, https://www.wongnai.com)

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้ทั้งโรงพยาบาลและสถานศึกษาชั้นนำอีกหลายแห่งด้วย เช่น รพ.วิภาราม พัฒนาการ, รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์, รพ.รามคำแหง, รพ.กรุงเทพ, รพ.สุขุมวิท, รพ.กล้วยน้ำไท, สถาบันเทคโนฯ ไทย – ญี่ปุ่น, ม.เกษมบัณฑิต, รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ, รร.นานาชาติเซนต์มาร์ค, รร.นานาชาติบีคอนเฮาส์แย้มสอาด พัฒนาการ, ม.แสตมฟอร์ด, ม.รามคำแหง เป็นต้น

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• London Street : 2.6 กม.
• Tesco Lotus พัฒนาการ : 2.8 กม.
• People Park : 3.1 กม.
• A – Link Square : 3.2 กม.
• Daiso – Max Value : 3.5 กม.
• Major Hollywood  รามคำแหง : 3.5 กม.
• Big C Extra อ่อนนุช : 4.0 กม.
• ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 4.0 กม.
• The Mall รามคำแหง : 4.1 กม.
• HABITO Mall : 4.2 กม.
• Foodland หัวหมาก : 4.3 กม.
• Thanya Park : 4.3 กม.
• Homepro พระราม 9 : 4.6 กม.
• ตลาดเสรีมาร์เก็ต : 4.9 กม.
• ตลาดสดพัฒนาการ : 4.9 กม.
• ตลาดอ่อนนุช : 4.9 กม.
• The Nine Center : 5.2 กม.
• Pickadaily Bangkok : 5.6 กม.
• Tesco Lotus อ่อนนุช : 5.8 กม.
• Makro ศรีนครินทร์ 2 : 6.1 กม.
• Major Cineplex เอกมัย : 6.4 กม.
• Park Lane : 6.7 กม.
• Gateway เอกมัย : 6.7 กม.
• Seacon Square : 6.8 กม.
• The Mall บางกะปิ : 7.0 กม.
• The Park กรุงเทพกรีฑา : 7.1 กม.
• Paradise Park : 7.5 กม.
• Major Cineplex : 8.3 กม.
• ตลาดนัดรถไฟ : 9.2 กม.
• Central พระราม 9 : 10.4 กม.

สถานศึกษา

• สถาบันเทคโนฯ ไทย – ญี่ปุ่น (TNI) : 1.9 กม.
• ม.เกษมบัณฑิต (KBU) : 1.9 กม.
• ม.รามคำแหง (RU) : 3.4 กม.
• รร.สาธิต ม.ราม : 3.7 กม.
• รร.นานาชาติเทร็ลล์ (Traill) : 4.2 กม.
• ม.อัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก (ABAC) : 4.3 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 4.5 กม.
• รร.นานาชาติเซนต์มาร์ค (St.Mark’s) : 4.8 กม.
• รร.นานาชาติเอกมัย (EIS) : 4.9 กม.
• รร.นานาชาติบีคอนเฮาส์แย้มสอาดพัฒนาการ (BYIS) : 5.9 กม.
• ม.แสตมฟอร์ด (STIU) : 6.6 กม.
• ม.กรุงเทพ : 6.6 กม.
• รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส สุขุมวิท 7 (Bangkok Prep) : 12.6 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.วิภาราม พัฒนาการ : 3.7 กม.
• รพ.กรุงเทพ : 5.3 กม.
• รพ.กล้วยน้ำไท : 5.8 กม.
• รพ.สมิติเวชศรีนครินทร์ : 5.8 กม.
• รพ.สุขุมวิท : 6.7 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• Makro สำนักงานใหญ่ : 2.7 กม.
• True Tower 2 : 4.0 กม.
• FN Building พระราม 9 : 4.1 กม.
• การกีฬาแห่งประเทศไทย : 4.5 กม.
• Index Creative Village : 4.6 กม.
• สนามราชมังคลากีฬาสถาน : 4.8 กม.
• Osotspa : 5.2 กม.
• สำนักงานเขตสวนหลวง : 5.2 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ > ถนนพัฒนาการ > กลับรถใต้อุโมงค์ > ถนนพัฒนาการ  > ซอยพัฒนาการ 32 > Shizen พัฒนาการ 32

วันนี้เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากบนทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์กันนะคะ ซึ่งตอนนี้เรากำลังจะลงจากทางด่วนไปลงถนนพัฒนาการที่ทางออก 5 โดยเราจะใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 10 – 15 นาที

จากนั้นเราจะเจอป้ายบอกทางลงไปถนนพัฒนาการ ชิดซ้ายได้เลย

ลงทางด่วนมาจะเจอทางแยก ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนพัฒนาการค่ะ ถ้าเลี้ยวขวาจะไปทางเพชรบุรี – คลองตัน

ช่วงเช้าๆ วิ่งบนถนนพัฒนาการฝั่งขาออกเมืองจะไม่ค่อยแน่นเท่าไหร่ค่ะ แต่ฝั่งขาเข้าเมืองถือว่าติดใช้ได้ ให้เราขับมุ่งหน้าไปตามป้ายศรีนครินทร์และใช้ทางลอด

เราวิ่งลงทางลอดเพื่อข้ามแยกไปเลยค่ะ

จากนั้นให้เราชิดขวาเพื่อวิ่งลงอุโมงค์กลับรถ

วิ่งลงอุโมงค์เพื่อกลับรถไปยังซอยฝั่งเลขคู่

พอเราขึ้นมาจากอุโมงค์ ฝั่งซ้ายมือจะมีจุดสังเกตเป็นสำนักงานใหญ่ของ Makro

วิ่งตรงไปเรื่อยๆ ฝั่งซ้ายมือเราจะผ่านอาคาร True Tower 2 ให้เราชิดซ้ายได้เลยค่ะ

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพัฒนาการ 32 เลย

จากถนนพัฒนาการวิ่งเข้ามาภายในซอยพัฒนาการ 32 ประมาณ 800 เมตร ก็จะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

ซอยพัฒนาการ 32 เป็นซอยที่มีขนาดกว้างถึง 4 เลน รถสามารถขับเข้า – ออกได้อย่างสะดวกสบาย ภายในซอยก็จะมีทั้งอาคารพาณิชย์ หอพัก บ้านพักอาศัย และหมู่บ้านจัดสรรอยู่คละๆ กันไปค่ะ

วิ่งเข้ามาในซอยประมาณ 800 เมตร เราก็จะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ทางซ้ายมือแล้ว ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

และเราก็มาถึงโครงการ Shizen พัฒนาการ 32 กันแล้วค่า

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

โครงการ Shizen พัฒนาการ 32 ตั้งอยู่ในซอยพัฒนาการ 32 ซึ่งเป็นชุมชนที่อยู่อาศัย มีทั้งอาคารพาณิชย์ หอพัก บ้านพักอาศัย และหมู่บ้านจัดสรรอยู่คละๆ กันไป บางส่วนก็ยังคงเป็นผืนที่ดินเปล่ารอการพัฒนา บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบและเป็นส่วนตัวดีค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ซอยทางเข้าหมู่บ้าน The Exclusive
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ หมู่บ้าน The Exclusive และบ้านพักอาศัย สูง 2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ซอยพัฒนาการ 32

เดี๋ยวเราจะมาเดินสำรวจดูบรรยากาศในบริเวณโดยรอบโครงการกันค่ะ เริ่มจากฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการเป็นผืนที่ดินส่วนบุคคล

หันไปทางฝั่งซ้ายมือ มุ่งหน้าเข้าด้านในซอย ตัวโครงการจะอยู่ติดกับผืนที่ดินส่วนบุคคล

ไม่ไกลกันนี้เองก็มีการก่อสร้างโครงการใหม่ค่ะ

ตรงเข้าไปด้านในซอย เราสามารถใช้เส้นทางนี้ไปทะลุออกถนนศรีนครินทร์และถนนอ่อนนุชได้ด้วย

กลับมาที่บริเวณหน้าโครงการ เราจะเดินย้อนออกไปทางหน้าปากซอยกันบ้างค่ะ

บรรยากาศในช่วงต้นๆ ซอยจะดูมีความเป็นชุมชนมากกว่า มีทั้งบ้านพักอาศัยส่วนตัว, อาคารพาณิชย์, หมู่บ้าน และหอพัก

ซึ่งพื้นที่ที่อยู่ติดกับตัวโครงการเลยก็คือซอยทางเข้าหมู่บ้าน The Exclusive ค่ะ

หันไปทางฝั่งตรงข้ามคือบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลขนาดใหญ่

ไม่ไกลกันก็จะมีอาคารพาณิชย์เพิ่งเปิดใหม่อยู่ 8 คูหา และที่อยู่ถัดไปก็คือยิมมวยไทยค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

Shizen พัฒนาการ 32 เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 3.5 – 4.5 ชั้น บนพื้นฐานแนวคิด Well Being Home เริ่มต้นจากการสร้างบรรยากาศหมู่บ้านน่าอยู่ “Pleasant Neighborhood Living” โดยออกแบบผังโครงการให้เป็นหมู่บ้านขนาดเล็ก มีจำนวนบ้านพักอาศัยเพียง 79 ยูนิต บนเนื้อที่ 8 – 9 – 92 ไร่ เพื่อความเป็นส่วนตัว ในสภาพแวดล้อมของการอยู่อาศัยที่ปลอดภัย ด้วยระบบ Access Control คัดกรองคนเข้า – ออกที่บริเวณซุ้มทางเข้าโครงการ

จากซุ้มทางเข้าโครงการจะเชื่อมต่อกับถนนหลักขนาด 9 เมตร ตัดเข้าไปภายในโครงการ และแบ่งเป็นถนนซอยขนาด 9 เมตร เพื่อตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลัง โดยจะมีสวนพักผ่อนและคลับเฮ้าส์อยู่บริเวณโซนหน้าโครงการค่ะ ซึ่งทางโครงการได้มีการถมที่ยกระดับถนนและที่ดินของบ้านขึ้นมาประมาณ 1 เมตร เพื่อป้องกันน้ำท่วมขัง มีการวางผังหันหน้าบ้าน – หลังบ้านตามแนวแกนเหนือ – ใต้ ทำให้บ้านสามารถรับลมและระบายความร้อนได้ดี และมีการวางแผนระบบการจัดการขยะและน้ำเสียที่เหมาะสม เพื่อความเป็นอยู่ที่ดีของลูกบ้านอีกด้วยค่ะ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

บ้านภายในโครงการถูกออกแบบบนพื้นฐานแนวคิด Well Being Home เป็นบ้านเพื่อสุขภาพ (Healthy Living), ที่ช่วยประหยัดพลังงาน (Green Living), ฟังก์ชั่นการใช้งานสร้างความสะดวกสบาย (Organized Living) และส่งเสริมความอบอุ่นในครอบครัว (Cozy Living) ผ่านสไตล์ Japanese Modern Loft ออกมาเป็นทาวน์โฮมสูง 3.5 ชั้น ที่มีฟังก์ชั่นการอยู่อาศัยที่เชื่อมต่อถึงกัน โดยมีระยะการใช้งานที่สะดวกสบายและเป็นมิตรต่อผู้ที่ใช้รถเข็น (Universal Design) มีฝ้าเพดานที่สูงโปร่งแบบ Double Space พร้อมช่องหน้าต่างขนาดใหญ่เพื่อเปิดรับแสงจากธรรมชาติ และเป็นทางให้อากาศไหลเวียน อีกทั้งยังมีการใช้วัสดุสร้างบ้านที่เป็นมิตร ปราศจาก VOC ลดการสะสมของเชื้อโรคและความชื้น อีกด้วยค่ะ

• ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้นประมาณ 21.3 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย 210 ตร.ม.
• ฟังก์ชั่น ขนาด 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 2 ห้องนั่งเล่น และ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้นลอย | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เราได้เดินดูบริบทโดยรอบโครงการกันเรียบร้อยแล้ว หลังจากนี้เราจะเดินเข้าไปดูบรรยากาศภายในโครงการกันต่อเลยค่ะ

ซุ้มทางเข้าโครงการมีดีไซน์แบบ Japanese Modern Loft ใช้รูปทรงเรียบง่ายแต่คม เน้นวัสดุไม้เป็นหลักทำให้ดูอบอุ่น แล้วตัดด้วยโครงการสร้างเหล็กสีเทาเพิ่มความดิบและความเท่ การเข้า – ออกโครงการจะต้องผ่านระบบรักษาความปลอดภัย ซึ่งประกอบด้วย ระบบ Access Control, รั้วเลื่อนอัตโนมัติ และ กล้อง CCTV

โดยทางโครงการจะแจกสติกเกอร์สำหรับติดกระจกรถให้ลูกบ้าน แล้วทาง รปภ. ที่ประจำอยู่จะเป็นคนเปิดประตูรั้วให้ แต่ถ้าเป็นบุคคลภายนอกจะต้องทำการแลกบัตรและตรวจความปลอดภัยตามมาตรฐานก่อนนะคะ

ภาพมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

จากซุ้มทางเข้าโครงการจะเชื่อมกับถนนหลักขนาด 9 เมตรตัดเข้าไปด้านในโครงการ ทางฝั่งซ้ายมือที่กั้นอยู่นี้จะเป็นพื้นที่โครงการในอนาคตนะคะ

มองไปทางฝั่งขวามือจะเป็นสวนพักผ่อนและคลับเฮ้าส์ที่ถูกจัดเอาไว้บริเวณหน้าโครงการค่ะ

สวนพักผ่อนมีขนาดกำลังพอเหมาะกับพื้นที่โครงการ ภายในปลูกไม้ยืนต้นให้ร่มเงา ไม่พุ่ม และปูหญ้าคลุมดิน แต่ละส่วนก็จะมีม้านั่งสำหรับนั่งพักผ่อนใต้ร่มไม้ได้

ภาพบรรยากาศอีกมุมหนึ่งภายในสวนสาธารณะ เป็นพื้นที่สนามหญ้าขนาดใหญ่ สามารถรองรับกิจกรรมสันทนาการภายในครอบครัวได้

ถัดเข้าไปด้านในก็คือคลับเฮ้าส์ค่ะ เป็นอาคารสูง 2 ชั้น ถูกออกแบบมาในสไตล์ Japanese Modern Loft เข้ากับบรรยากาศโดยรวมของโครงการ เน้นโทนสีน้ำตาล – ขาว – เทา ปัจจุบันยังคงถูกใช้เป็น Sales Office ด้วยในตัว

เดินเข้ามาด้านในอาคารส่วนแรกจะเป็นพื้นที่แบบ Semi – outdoor ซึ่งเป็นส่วนของสระว่ายน้ำและพื้นที่นั่งพักผ่อน ซึ่งทางโครงการเน้นการถ่ายเทอากาศแบบธรรมชาติ โดยรอบลมสามารถผ่านได้ โดยมีพัดลมเป็นส่วนที่ช่วยดึงให้อากาศหมุนเวียน

สระว่ายน้ำของที่นี่มีขนาดกลางๆ โดยที่ปลายสระมีการติด Hydro Jet สร้างกระแสน้ำเพื่อให้สามารถใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้ดียิ่งขึ้น

ที่ปลายสระฝั่งหนึ่งแบ่งพื้นที่สระเด็กเอาไว้ให้ เป็นสระตื้นสำหรับเด็กเล็กลงเล่นน้ำได้ ข้างๆ กันเป็นบันไดสำหรับเดินลงสระ

นอกจากนี้ที่บริเวณข้างสระยังมี Pool Spa เป็นที่นั่งในสระน้ำพร้อมฟองอากาศนวดตัว

เราเดินไปที่ด้านข้างอาคารจะเป็นส่วนของห้องน้ำและห้องอาบน้ำแยกฝั่งชาย – หญิงเอาไว้ให้

ภายในห้องน้ำตกแต่งอย่างเรียบง่ายน่าใช้งาน

ทางฝั่งขวาเป็นอ่างล้างมือบนเคาน์เตอร์ลายหินอ่อน

และทางฝั่งซ้ายเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

คราวนี้เราเข้ามาด้านในอาคารกันบ้าง จะเป็นพื้นที่ล็อบบี้สำหรับนั่งพักผ่อน จะนำหนังสือมาอ่าน หรือนำโน้ตบุ้คมานั่งทำงานก็ได้ โดยออกแบบพื้นที่ให้มีฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume บริเวณตรงกลางห้อง สร้าง Space ที่โปร่งโล่งและน่าสนใจเชื่อมต่อกับฟังก์ชั่นชั้นบน โดยปัจจุบันพื้นที่ส่วนนี้ยังถูกใช้เป็น Sales Office ในตัวด้วยค่ะ

ขึ้นมาบนชั้น 2 ถูกแบ่งออกเป็น 2 ฟังก์ชั่นด้วยกัน นั่นก็คือห้องประชุมอเนกประสงค์และห้องฟิตเนส ที่มีการออกแบบโถงทางเดินให้เป็นระเบียงเชื่อมต่อกับพื้นที่จากชั้นล่างค่ะ

พื้นที่ห้องประชุมมีขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ ภายในจัดชุดโต๊ะประชุมขนาดใหญ่พร้อม White Board ให้ นอกจากนี้ยังสามารถใช้เป็นพื้นที่ Co – working Space ได้ด้วยค่ะ

พื้นที่ภายในห้องฟิตเนสก็มีขนาดใหญ่เช่นกัน เวลาออกกำลังกายแล้วจะได้ไม่รู้สึกว่าอึดอัด โดยทางโครงการได้จัดเตรียมเครื่องออกกำลังกายทั้งแบบ คาร์ดิโอ, เวทเทรนนิ่ง และพื้นที่นั่งพักคอย เอาไว้ให้ค่ะ

โซนคาร์ดิโอก็จะมี ลู่วิ่งไฟฟ้า เครื่องเดินวงรี และ จักรยานไฟฟ้า

ส่วนโซนเวทเทรนนิ่งก็จะมีชุดดัมเบลคละน้ำหนัก, ม้านั่งราบแบบปรับระดับได้, ม้าสำหรับซิทอัพ และยังมีพื้นที่โซนหน้ากระจกให้ใช้เล่นโยคะ หรือออกกำลังแบบบอดี้เวทได้อีกด้วย

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้เป็นทาวน์โฮมสูง 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 210 ตร.ม. ฟังก์ชั่น ขนาด 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 2 ห้องนั่งเล่น และ ที่จอดรถ 2 คัน ไปชมรายละเอียดของบ้านกันเลยค่า

แปลนบ้านชั้น 1 เริ่มจากหน้าบ้านเป็นพื้นที่จอดรถ กว้าง 5.5 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน ก่อนเข้าบ้านมีพื้นชานบ้านขนาดใหญ่ยกระดับขึ้นมา ภายในบ้านจะเป็นพื้นที่โถง Living Area ขนาดใหญ่ประกอบด้วย ห้องนั่งเล่น และ ห้องรับประทานอาหาร เชื่อมต่อไปยัง โถงบันได, ห้องน้ำ, ห้องนอนชั้นล่าง และลานซักล้างหลังบ้านค่ะ

แปลนบ้านชั้นลอย เป็น Living Area อีก 1 ส่วนที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกับพื้นที่ชั้น 1 เป็น Happiness Space ที่สามารถดัดแปลงเป็นฟังก์ชั่นต่างๆ ได้ตามต้องการ

แปลนบ้านชั้น 2 ตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไปจะเป็น Private Zone ของเจ้าของบ้านทั้งชั้น ประกอบด้วยห้องนอน 2 ห้อง ฝั่งหน้าบ้านและฝั่งหลังบ้าน โดยทั้ง 2 ห้องนี้สามารถวางเตียงนอนขนาด 5 – 6 ฟุตได้ พร้อม Walk – in Closet และห้องน้ำในตัว

แปลนบ้านชั้น 3 ถูกออกแบบมาให้เหมือน Penthouse เป็นส่วนของ Master Bedroom ทั้งชั้น ได้ความ Private มากที่สุด อีกทั้งยังมีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางมาก สามารถจัดฟังก์ชั่นการใช้งานได้ตามไลฟ์สไตล์ที่ต้องการเลยค่ะ

ตัวบ้านถูกออกแบบมาในสไตล์ Japanese Modern Loft บ้านใช้โทนสีเทาเข้ม – อ่อนเป็นหลัก แล้วแซมด้วยระแนงไม้เทียม WPC ทำให้ดูอบอุ่นมากขึ้น และเน้นการเปิดโล่งเพื่อรับลมและแสงจากธรรมชาติ จึงเห็นว่ามีช่องประตู – หน้าต่างที่ค่อนข้างใหญ่

รั้วทางเข้าบ้านจะเป็นรั้วระแนงเหล็กแบบบานเฟี้ยม 8 ตอนทาสีดำ สามารถพับเปิดได้จนสุด

เข้ามาภายในลานจอดรถ สามารถจอดรถได้ 2 คันในร่ม และยังเหลือระยะให้สามารถเปิดประตูลงจากรถได้ พื้นจะเป็นคอนกรีตปาดเรียบ ลงเสาเข็มให้ พื้นชานบ้านทำยกระดับขึ้นมา 10 ซม. ใช้ผิวทรายล้าง

ที่ฝ้าเพดานติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้ถึง 3 ดวง

สังเกตบริเวณหน้าบ้านมีตู้สำหรับเก็บของซ่อนเอาไว้ให้ตรงผนังระแนงไม้เทียม สามารถใช้เก็บพวกอุปกรณ์สำหรับล้างรถและทำสวนหย่อมได้ค่ะ

ชุดประตูทางเข้าบ้านใช้ชุดประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีน้ำตาลติดกระจกหนา 6 มม. จากแบรนด์ Tostem คุณภาพดี ทนทานต่อการใช้งาน ไม่มีปัญหาน้ำรั่วซึม

 พร้อมตัวล็อคแบบกลางบาน ปลอดภัยเพราะยากต่อการงัดแงะมากกว่า

เข้ามาภายในบ้าน เราจะเจอ Living Area ก่อนค่ะ เป็นห้องนั่งเล่นด้านหน้า ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องรับประทานอาหาร ส่วนฝั่งซ้ายมือจะเชื่อมต่อกับ โถงบันได, ห้องน้ำ, และ ห้องนอนชั้นล่าง

ภาพรวมบ้านดูกว้างขวางแนว Open Plan เชื่อมต่อพื้นที่ชั้น 1 และชั้นลอยแบบ Vertical Space รวมแล้วโถงนี้สูงถึง 5.35 เมตร สำหรับวัสดุที่ใช้ พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนผนังเป็นผนัง Precast ฉาบเรียบทาสี จาก Total Precast แข็งแรงและไร้ปัญหาน้ำรั่วซึมจากรอยต่อ ฝ้าเพดานฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดดวงโคมดาวน์ไลท์หลอด LED จาก Sylvania หรือเทียบเท่า มาให้ทั้งหลัง

สังเกตว่าบ้านตัวอย่างได้จัดเฟอร์นิเจอร์และ Finishing มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งานและความสวยงามเพื่อเป็นไอเดีย โดยจะทุบผนังห้องนอนชั้นล่างออก แล้วตกแต่งเป็นห้องครัวเชื่อมกับห้องรับประทานอาหาร ซึ่งผนังในส่วนนั้นจะเป็นผนังก่ออิฐมวลเบาค่ะ

บริเวณที่ติด Chandelier ทางโครงการจะเตรียมสายไฟเอาไว้ให้ ลูกบ้านสามารถเลือกตกแต่งผนังด้วยโคมระย้าสวยๆ หรือจะติดพัดลมขนาดใหญ่เพื่อช่วยในเรื่องของการหมุนเวียนอากาศก็ได้ค่ะ โดยที่ฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้านก็จะมีหน้าต่างสำหรับระบายอากาศทั้งหลัง เป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมจากแบรนด์ Tostem

ยกเว้นบานที่อยู่เหนือประตูทางเข้าบ้าน จะเป็นหน้าต่างบานเกล็ดพร้อมมุ้งลวดจากแบรนด์ Simplex พร้อมอุปกรณ์สำหรับดึงเพื่อเปิด – ปิดบานเกล็ดได้สะดวก วันไหนที่ไม่ต้องการใช้เครื่องปรับอากาศ ก็สามารถเปิดบานเกล็ดเพื่อเปิดรับลมให้เข้ามาได้บ้านได้เป็นอย่างดี

เรามาดูการจัดการพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านตัวอย่างกันต่อค่ะ เริ่มจากห้องนั่งเล่นกันก่อนเลย ทางบ้านตัวอย่างได้จัดวางชุดโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะข้าง และโต๊ะกาแฟ เอาไว้ให้ดูเป็นตัวอย่าง เราสามารถเลือกวางโซฟารูปตัวแอลหรือโซฟาเบดแทนได้เช่นกัน

ส่วนชั้นวางทีวี ทางบ้านตัวอย่างจัดเอาไว้ให้อยู่ฝั่งผนังทึบ เราสามารถตกแต่งเป็นชั้น Built – in ไม้ เรียบๆ เพื่อเพิ่มพื้นที่สำหรับเก็บของได้ หรือจะวางชั้นวางทีวีแบบลอยตัวก็ทำได้เหมือนกัน สังเกตทางฝั่งซ้ายมือของชั้นวางทีวีคือโถงบันได และทางขวามือคือห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

ระยะดูทีวีของห้องนี้กว้างถึง 3 เมตรเลยนะคะ เราสามารถดูทีวีจอใหญ่ขนาด 60 – 70 นิ้วได้สบายๆ เลย

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อค่ะ ประตูห้องน้ำชั้นล่างใช้เป็นบานเลื่อน UPVC

พื้นห้องน้ำลดระดับลงเล็กน้อย สามารถติดทางลาดเพิ่มเติมได้ในกรณีที่ภายในบ้านมีผู้ใช้รถเข็นค่ะ

พื้นและผนังห้องน้ำใช้กระเบื้องของ Cergres ขนาด 60 x 60 ซม. โดยกระเบื้องพื้นใช้รุ่นที่มีผิวด้านเพื่อกันลื่น ส่วนวัสดุและสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้ของ American Standard และ Mogen ค่ะ

อ่างล้างมือเป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป ใต้เคาน์เตอร์มีช่องสามารถเก็บของได้ ติดตั้งมาพร้อมกับก๊อกน้ำแบบก้านโยกมาตรฐานและกระจกเงา

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Dual Flush มีขนาดใหญ่นั่งสบาย ติดตั้งมาพร้อมกับอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน ทั้งสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ

พื้นที่ด้านในสุดเป็นโซน Shower ทำพื้นเสมอกับพื้นส่วนอื่นๆ เพื่อให้ผู้ใช้รถเข็นหรือคนชราสามารถใช้งานได้สะดวก สำหรับฉากกั้นอาบน้ำตรงนี้ไม่ได้ติดตั้งมาให้ด้วยนะคะ

ที่ผนังติดตั้ง Hand Shower ให้ หัวฝักบัวมีขนาดใหญ่สามารถใช้งานได้สะดวก สังเกตที่ฝ้าห้องน้ำก็จะมีพัดลมดูดอากาศติดตั้งมาให้ด้วยค่ะ

กลับออกมาที่ส่วน Living Area จากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหารและห้องครัว ถ้าเราทำครัวภายในบ้าน อยากจะกั้นพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนและกันกลิ่นจากการปรุงอาหาร ก็สามารถติดตั้งประตูบานเลื่อนหรือบานเฟี้ยมเอาไว้ตามแบบบ้านตัวอย่างได้

จริงๆ แล้วพื้นที่ส่วนนี้จะต้องถูกกั้นด้วยผนังทึบเป็นห้องนอนชั้นล่างอีกห้องนึงค่ะ แต่บ้านตัวอย่างทุบผนังออก เชื่อมพื้นที่เข้าด้วยกันแล้วตกแต่งเป็นห้องครัวและห้องรับประทานอาหารขนาดใหญ่ เป็นไอเดียสำหรับครอบครัวที่ไม่ได้มีสมาชิกเป็นผู้สูงอายุ

พอได้พื้นที่ห้องขนาดใหญ่มาแล้ว ก็สามารถตกแต่งเป็นครัวฝรั่งพร้อม Island ได้เลย

โต๊ะรับประทานอาหารก็สามารถใช้ขนาด 4 – 6 ที่นั่งได้แบบสบายๆ หรือสูงสุดได้ถึง 8 ที่นั่งเลยค่ะ

พื้นที่ด้านข้างห้องยังสามารถตกแต่งเป็นมุมนั่งเล่น นั่งทำงาน หรือจะวางตู้สำหรับเก็บของและจานชามได้

จากห้องรับประทานอาหารจะมีประตูเชื่อมต่อกับลานซักล้างหลังบ้านค่ะ ใช้บานประตู Fiber Cement ส่วนลานซักล้างหลังบ้านมีหน้ากว้างเท่ากับตัวบ้านและลึก 2 เมตร เป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบลงเสาเข็มให้ สามารถต่อเติมเป็นครัวไทยได้ อีกทั้งยังติดตั้งถังน้ำดีขนาด 1600 ลิตรและปั๊มน้ำมาให้พร้อมกับตัวบ้านเลย

คราวนี้เราจะขึ้นไปดูที่ชั้นลอยกันต่อค่ะ บันไดบ้านใช้บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก เดินแล้วมั่นคงแข็งแรงไม่มีเสียง ปิดผิวลูกนอนด้วยไม้ยางพาราอัดประสานลายวิจิตรหรือเทียบเท่า

 

สังเกตทางฝั่งซ้ายและฝั่งขวาของโถงบันไดจะมีช่องสำหรับซ่อนตู้ไฟฟ้า และมีจุด Check – in Point ที่ทางโครงการออกแบบผนังให้เซ็ตเข้าไปเล็กน้อย สามารถแขวนชั้นสำหรับ แขวนกุญแจบ้าน กุญแจรถ ร่ม และสิ่งอื่นๆ ที่สำคัญ ทำให้ไม่ลืมของสำคัญเวลาจะออกจากบ้าน

และบริเวณพื้นที่ใต้บันไดจากชั้นลอยขึ้นชั้น 2 จะเหลือ Space เล็กๆ ที่เราสามารถตกแต่งเป็นชั้นวางของ หรือจะเป็นมุมนั่งเล่นซ่อนแอบของเด็กๆ ก็ได้

ตั้งแต่ชั้นลอยขึ้นไปจะปูพื้นด้วยลามิเนตหนา 8 มม. เพื่อให้สัมผัสเหมาะสำหรับการพักผ่อนมากยิ่งขึ้น ฝ้าในส่วนของชั้นลอยจะอยู่ที่ 2.4 เมตร ถือว่าเป็นระยะที่ไม่บีบอัด แต่ให้ความรู้สึกที่ปลอดภัยและน่าพักผ่อน พื้นที่ชั้นลอยนี้สามารถเรียกได้ว่าเป็น Happiness Space ที่สามารถดัดแปลงเป็นฟังก์ชั่นต่างๆ สำหรับครอบครัวได้ตามต้องการ ไม่ว่าจะเป็น Family Space หรือ Hobby Space โดยที่ยังมีการ Integrate กับพื้นที่ชั้นล่างอยู่ จากชั้นล่างมองขึ้นมาก็เห็นคนบนชั้นลอย จากชั้นลอยมองลงไปก็มองเห็นคนที่ชั้นล่าง สร้างความสัมพันธ์ภายในครอบครัว แม้กำลังทำกิจกรรมคนละอย่างกันได้

เพราะพื้นที่ใช้สอยบนชั้นลอยมีขนาดค่อนข้างกว้างขวาง การจัดวางเฟอร์นิเจอร์จึงสามารถทำได้อย่างอิสระเลยค่ะ

เราขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อ บันไดส่วนนี้จะติดราวมือจับให้ เป็นระแนงเหล็กฝังกับแม่บันได ส่วนมือจับไม้ใช้สีที่เข้ากันกับลูกนอนไม้ยางพาราอัดประสาน

ภาพมองย้อนกลับลงไปที่บันได พอขึ้นมาที่ชั้น 2 แล้วจะทำราวกันตกต่อเนื่องขึ้นมาเป็นผนังทึบค่ะ

พื้นที่ชั้น 2 เป็นชั้นที่เข้าสู่ Private Zone ของเจ้าของบ้าน บนชั้นนี้มีห้องนอน 2 ห้อง ที่ฝั่งหน้าบ้านและฝั่งหลังบ้าน ปูพื้นด้วยลามิเนตหนา 8 มม. เหมือนเดิม ส่วนฝ้าเพดานที่ชั้นนี้สูง 2.6 เมตรค่ะ

มุมมองจากฝั่งตรงข้าม จะเห็นประตูเป็นทางขึ้น Master Bedroom ที่อยู่บนชั้น 3

เราเข้าไปดูห้องที่ฝั่งหน้าบ้านกันก่อนเลยค่ะ

พื้นที่ภายในห้องนอนมีขนาดใหญ่เทียบเท่ากับห้อง Master Bedroom ของโครงการอื่นๆ เลยนะคะ การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องจึงทำได้ง่ายและลงตัว โดยพื้นที่ภายในห้องสามารถแบ่งออกเป็นส่วนพักผ่อนและส่วน Walk – in Closet นอกจากนี้ภายในห้องยังมีหน้าต่างขนาดใหญ่สำหรับเปิดรับแสงธรรมชาติและรับลมได้เป็นอย่างดี

สำหรับส่วนพักผ่อน  เราสามารถวางเตียงนอนขนาด 5 – 6 ฟุตได้เลยค่ะ โดยจะยังเหลือพื้นที่ปลายเตียงนอนให้สามารถเดินผ่านไปเปิด – ปิดหน้าต่างได้สะดวก

ส่วนพื้นที่อีกฝั่งสามารถจัดเป็น Walk – in Closet ได้เลย จะจัดพื้นที่แบบเปิดโล่ง หรือกั้นผนังเพิ่มเติมก็ได้ค่ะ

ด้วยขนาดของพื้นที่ เราสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และวางโต๊ะเครื่องแป้งบริเวณข้างกระจกได้พอดี สาวๆ แต่งหน้าได้สะดวกเลยค่ะ

และจาก Walk – in Closet ก็จะเชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัว

ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์จะใช้เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการค่ะ แต่รุ่นของสุขภัณฑ์อาจจะแตกต่างกันเล็กน้อย

อ่างล้างมือใช้อ่างฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูปเหมือนเดิม แต่เป็นรุ่นที่มีขนาดใหญ่ขึ้น ด้านหลังอ่างมี Lower Wall สามารถใช้วางของตกแต่งหรือของใช้ภายในห้องน้ำเพิ่มเติมได้

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์การใช้งาน

ด้านในสุดเป็นโซน Shower ทำธรณีขึ้นมากันน้ำไหลย้อนให้ ตรงนี้ขอแนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นกระจก Tempered Glass เพิ่มเติม เพื่อความเป็นสัดส่วนในการใช้งานนะคะ

ที่ผนังติดชุด Hand Shower และเจาะผนังทำชั้นวางสบู่ให้เพิ่มเติม

และติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ด้านข้าง สามารถหยิบใช้งานได้สะดวก

คราวนี้เรามาดูห้องนอนทางฝั่งหลังบ้านกันต่อค่ะ

ห้องฝั่งนี้ใช้แปลนเหมือนห้องฝั่งหน้าบ้านเลยค่ะ แต่ว่าจะมีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางมากกว่า

บ้านตัวอย่างจัดวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตเอาไว้ชิดผนังให้ดูเป็นไอเดีย

ทำให้พื้นที่ด้านข้างเตียงนอนยังเหลือ สามารถวางโต๊ะทำงานเพิ่มเติมได้เลย

สำหรับโซน Walk – in Closet ในห้องนี้ถูกกั้นอย่างเป็นสัดส่วนมากขึ้นให้ดูเป็นไอเดียที่แตกต่างกัน โดยใช้ผนังที่กั้นส่วนเป็นชั้นวางทีวีและชั้นเก็บของด้วยในตัว

สำหรับห้องนี้ทำตู้เสื้อผ้า Built – in มาให้ดูเลยค่ะ บริเวณข้างกระจกเรายังสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งได้อีก 1 ตัวเลยนะ

ส่วนห้องน้ำห้องนี้จะเหมือนกับห้องที่แล้วทุกประการเลย แค่ Mirror กันมาค่ะ

เราไปดูห้อง Master Bedroom ที่อยู่บนชั้น 3 กันต่อเลยค่ะ โดยออกแบบให้มีประตูกั้น ณ ชั้น 2 เพื่อทำให้เหมือนเป็น Penthouse

ภาพมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 3 ค่ะ ตรงนี้ใช้ราวจับแบบฝังกับผนัง

ภาพมองย้อนลงไปที่โถงบันได

พื้นที่ของห้อง Master Bedroom นั้นมีขนาดใหญ่มากเท่ากับพื้นที่ของชั้นทั้งชั้นเลย การจัดวางเฟอร์นิเจอร์จึงอิสระได้ตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยเลยค่ะ โดยพื้นที่ฝั่งหน้าบ้านจะเป็นโซนพักผ่อน ส่วนฝั่งหลังบ้านจะเป็น Walk – in Closet และห้องน้ำ

จริงๆ แล้วพื้นที่ห้องนี้สามารถวางเตียงนอนแบบ Oversize ได้เลยนะ พื้นที่ปลายเตียงนอนก็ยังเหลือระยะมากพอให้สามารถวางอาร์มแชร์, สตูล หรือโซฟา เพิ่มเติมได้ สังเกตที่ฝ้าเพดาน บ้านตัวอย่างตกแต่งมาเป็นทรงจั่วและซ่อนไฟที่ขอบ ดูน่ารักและอบอุ่นมากเลย (มีลูกบ้านหลายคนขอแบบฝ้านี้ไปตกแต่งตามกันหลายคนเลยนะ) แต่ฝ้าของบ้านมาตรฐานจริงๆ จะเป็นฝ้าฉาบเรียบสูง 2.6 เมตรเท่าชั้น 2 ค่ะ

พอวางเตียงนอนแล้ว ก็ยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงนอนทั้ง 2 ฝั่งอีกเยอะเลย เราสามารถตกแต่งส่วนนี้ให้เป็น Mini Bar จะได้ไม่ต้องเดินลงไปชั้นล่างเพื่อดื่มน้ำ หรือสำหรับคนที่ชอบการแต่งตัว เราสามารถทำเป็นชั้น Built – in เพื่อวางกระเป๋า และ Accessories อื่นๆ ก็ได้เหมือนกัน

มองไปที่พื้นที่ฝั่งปลายเตียง เราสามารถติดตั้งจอทีวีขนาดสัก 70 นิ้วเลยก็ได้ค่ะ

และจากส่วนพักผ่อนก็จะมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดออกไปที่ระเบียงหน้าบ้านได้

เปิดประตูบานเลื่อนออกไปก็จะเป็นพื้นที่ระเบียงหน้าบ้านค่ะ สามารถออกไปยืนรับลมชมวิวได้เลย พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องลายไม้ และติดราวกันตกระแนงเหล็ก

ส่วนพื้นที่ฝั่งด้านหลังบ้านนั้นจะเป็นโซน Walk – in Closet และห้องน้ำค่ะ

พื้นที่ในส่วน Walk – in Closet มีขนาดใหญ่ โดยทางบ้านตัวอย่างก็ตกแต่งพื้นที่ห้องนี้มาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

จาก Walk – in Closet จะเชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำของห้อง Master มีขนาดใหญ่พิเศษ ระยะการใช้งานสะดวกสบายมาก ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องจาก Cegres รุ่นเดิม

แต่อัพเกรดสุขภัณฑ์ให้ อ่างล้างมือเป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป ใช้รุ่นที่มีขนาดใหญ่มากขึ้น

สุขภัณฑ์ติดตั้งมาพร้อมกับอุปกรณ์ประกอบการใช้งานเหมือนเดิม

สำหรับโซนอาบน้ำทำธรณีกันน้ำไหลย้อนให้ เราสามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมเองได้ค่ะ

ที่ผนังติดตั้งชุด Rain Shower พร้อม Hand Shower และราวปรับระดับ ผนังด้านข้างเจาะเข้าไปทำเป็นชั้นวางสบู่

สิ่งที่เพิ่มเติมขึ้นมาก็คือระเบียงของห้องน้ำค่ะ กั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจก

พื้นที่ส่วนนี้สามารถรองรับอ่างอาบน้ำได้ หรือใครจะจัดสวนหย่อม เพื่อสร้างบรรยากาศความสุนทรีย์ในการอาบน้ำก็น่าจะดีไม่น้อย

และมั่นใจได้เลยนะคะว่าจะไม่โป๊ไม่เซ็กซี่แน่นอน เพราะทางโครงการได้ติดบานเกล็ดไม้บังสายตาเอาไว้ให้แล้ว แต่ลมสามารถพัดผ่านเข้ามาได้

นอกจากนี้สวิตช์และปลั๊กไฟที่ใช้ภายในบ้านทั้งหมดจะเป็นของ Panasonic ค่ะ ทั้งนี้ทางโครงการยังมีโปรโมชั่น เป็น Gift Voucher จากทาง Homeprise เป็นเฟอร์นิเจอร์ Built – in และเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว สำหรับบ้านทั้งหลัง โดยใช้เฟอร์นิเจอร์จาก Catalog ในแอพพลิเคชั่นของทาง Homeprise ให้เลือกมาใส่ในบ้านได้เลย!

---

:::: ราคา (2566) ::::

• ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้นประมาณ 21.3 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย 210 ตร.ม.
• ฟังก์ชั่น ขนาด 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 2 ห้องนั่งเล่น และ ที่จอดรถ 2 คัน
• ราคาเริ่มต้น 12.9 ล้านบาท
• เงินจอง 50,000 บาท
• เงินทำสัญญา 150,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 120 บาท/เดือน

ลงทะเบียนรับส่วนลดและสิทธิพิเศษ คลิก http://papusproperty.co.th/shizen/

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยพัฒนาการ 32 เข้ามาจากถนนพัฒนาการเพียง 800 เมตร เป็นทำเลที่อยู่ไม่ไกลจาก Airport Link สถานีหัวหมาก เชื่อมต่อสู่พญาไทได้ภายใน 25 นาที และเชื่อมต่อไปยังย่านเอกมัย – ทองหล่อได้ง่ายเพียง 10 นาที รอบๆ โครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัย มีความเป็นส่วนตัวสูง มีความอุดมสมบูรณ์ตามฉบับทำเลในเมือง ใกล้ห้างสรรพสินค้าทั้ง Tesco Lotus พัฒนาการ, London Street, Seacon Square, Paradise Park, Big C อ่อนนุช, Tesco Lotus อ่อนุช ตรงแยกพัฒนาการก็ยังมี Daiso – Max Value ด้วยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว โครงการอยู่ในซอยที่สามารถเชื่อมออกได้ทั้งซอยพัฒนาการ 20, 30, 32, 38 และ 44, ซอยอ่อนนุช 17 และอ่อนนุช 39 หรือซอยศรีนครินทร์ 24 ก็ได้ค่ะ การเดินทางเข้าออกเมืองหลักๆ ก็ต้องพึ่งถนนพัฒนาการ เป็นเส้นที่ไปเชื่อมถนนเพชรบุรีสามารถไปออก เอกมัย, ทองหล่อ, อโศก, นานา, เพลินจิต และ ชิดลมได้ หรือจะไปฝั่งพระราม 9 และรามคำแหงก็เชื่อมไปออกทางซอยพัฒนาการ 25 ได้เช่นกัน ถ้าจะไปฝั่งบางนาก็ใช้เส้นศรีนครินทร์ หรือมาออกซอยอ่อนนุช 17 และ 39 แล้วไปออกสุขุมวิทวิ่งตรงอย่างเดียวก็ถึง หรือจะใช้ซอยลัดสามารถไปออกช่วง Central บางนา ถ้าไปแถวลาดกระบังก็ใช้เส้นพัฒนาการวิ่งมาจนสุดถึงถนนสุขุมวิท 77 แล้วก็ตรงไปจนถึงลาดกระบัง ทางด่วนใกล้ๆ มี ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์, ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนกรุงเทพ – ชลบุรี สายใหม่ นับว่าสะดวกมาก

การเดินทางโดยรถสาธารณะ บนเส้นพัฒนาการจะมีรถประจำทางวิ่งผ่านอยู่ตลอด ไม่ว่าจะเป็นรถเมล์หรือรถตู้ ส่วนแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์ก็สามารถเรียกได้ง่ายค่ะ นับว่าการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะนั้นสะดวกพอตัว อีกทั้งตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจาก Airport Link สถานีหัวหมาก ไม่ได้ใกล้ขนาดเดินไปได้ แต่เรียกวินมอเตอร์ไซค์ไปไม่กี่นาทีก็ถึงค่ะ และจาก สถานีหัวหมาก สามารถเชื่อมสู่ BTS สถานีพญาไท ได้ภายใน 25 นาที หรือจะเรียกรถไป สถานีอ่อนนุช เลยก็สะดวกเหมือนกันค่ะ อีกทั้งในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีเหลือง วิ่งผ่านบนถนนศรีนครินทร์ ช่วงพัฒนาการ – สำโรง ซึ่ง สถานีหัวหมาก จะเป็น Interchange Station กับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองพอดี

การออกแบบโครงการ และวัสดุ เป็นโครงการทาวน์โฮม บนเนื้อที่ 8 – 9 – 92 ไร่ เอกสิทธิ์พิเศษเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนเพียง 79 ยูนิต บนพื้นฐานแนวคิด Well Being Home เป็นบ้านเพื่อสุขภาพ ประหยัดพลังงาน ฟังก์ชั่นการใช้งานสร้างความสะดวกสบาย และส่งเสริมความอบอุ่นในครอบครัว ในสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัยและน่าอยู่

เริ่มตั้งแต่การวางผังโครงการ สร้างบรรยากาศหมู่บ้านน่าอยู่ “Pleasant Neighborhood Living” ในสภาพแวดล้อมของการอยู่อาศัยที่ปลอดภัย วางผังโครงการให้บ้านอยู่สบายโดยหันบ้านตามแกนเหนือ – ใต้ มีการถมที่ขึ้นมากันน้ำท่วมขัง และมีการจัดการขยะ – น้ำเสียที่ดี

ส่วนบ้านที่เราเข้าไปชมเป็นทาวน์โฮมสูง 3.5 ชั้น สไตล์ Japanese Modern Loft บนที่ดินเริ่มต้น 21.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 210 ตร.ม. ฟังก์ชั่นขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น และที่จอดรถ 2 คัน

เป็นบ้านเพื่อสุขภาพ (Healthy Living) ที่ช่วยประหยัดพลังงาน (Green Living) เพราะมีช่องแสงขนาดใหญ่ และมีฝ้าเพดานที่สูงโปร่งแบบ Double Space ทำให้เกิด Ventilation ที่ดีทำให้บ้านเย็น ฟังก์ชั่นการใช้งานสร้างความสะดวกสบาย (Organized Living) เพราะมีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ เป็นพื้นที่ที่มีประสิทธิภาพ สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว

อีกทั้งยังส่งเสริมความอบอุ่นในครอบครัว (Cozy Living) เพราะมีฟังก์ชั่นการอยู่อาศัยที่เชื่อมต่อถึงกัน โดยมีระยะการใช้งานที่สะดวกสบายและเป็นมิตรต่อผู้ที่ใช้รถเข็น (Universal Design) และเป็นทางให้อากาศไหลเวียน อีกทั้งยังมีการใช้วัสดุสร้างบ้านที่เป็นมิตร ปราศจาก VOC ลดการสะสมของเชื้อโรคและความชื้น อีกด้วยค่ะ (ส่วนแบบที่สูง 4.5 ชั้น ทางโครงการจะออกรายละเอียดมาใช้ชมเร็วๆ นี้ค่ะ)

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ภายในโครงการมีมาให้อย่างเหมาะสม ออกแบบมาในสไตล์ Japanese Modern Loft ทั้ง คลับเฮ้าส์, ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องประชุมอเนกประสงค์, สวนพักผ่อน, Access Control, CCTV และ รปภ. 24 ชม.

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 02 618 8888

WEBSITE : http://papusproperty.co.th/shizen/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	พาทิโอ พระราม 9-พัฒนาการ Patio Rama 9-Pattanakarn
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น / แบบบ้าน 2 แบบ
พื้นที่โครงการ	8-3-9.8 ไร่
จำนวนบ้าน	75 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 19 ตร.วา. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 165-173 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	เขตสวนหลวง
ขนส่งสาธารณะ	ถนนพัฒนาการ ถนนศรีนครินทร์ ทางพิเศษฉลองรัช ทางพิเศษศรีรัช มอเตอร์เวย์ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง โครงการในอนาคต
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	พฤกษา อเวนิว ซอยพัฒนาการ 32 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม.
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน พ.ย.61*
ปีที่สร้างเสร็จ	ปลายปี 2562
ราคา	เริ่มต้น 4.99 ล้านบาท* (ก.พ.62)
ค่าส่วนกลาง	ค่าส่วนกลางโครงการ 100 บาท/ตร.วา./เดือน* ค่าส่วนกลางของพฤกษา อเวนิว 5 บาท/ตร.วา./เดือน*
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	รร. ปาณยา พัฒนาการ รร.เตรียมอุดมศึกษา พัฒนาการ รพ.วิภาราม พัฒนาการ ธัญญาพาร์ค True Tower 2
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนสาธารณะ Jogging Track Bike Lane เข้า-ออกระบบ Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	PATIO พระราม 9-พัฒนาการ ชีวิตติดเมือง….คิดเพื่ออนาคต Modern Loft Townhome

ที่ตั้งโครงการ

พฤกษา อเวนิว ซอยพัฒนาการ 32 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม.

พิกัด Google Maps : 13.721392, 100.626227

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

พิกัด Google Map : 13.721330, 100.626411

การเดินทางเริ่มจากทางพิเศษฉลองรัช ทางออก 4 ถ.พัฒนาการ (คลองตัน) ⇒ ถ.พัฒนาการ ⇒ กลับรถ ⇒ ซ.พัฒนาการ 38 ขับตรงไปอีก 1.2 กม. ถึงทางเข้า Pruksa Avenue ⇒ Patio พระราม 9-พัฒนาการ *เข้า-ออกได้ซ.พัฒนาการ 44 และซ.พัฒนาการ 32

ภาพประกอบการเดินทาง เรามาจากทางพิเศษฉลองรัชฝั่งขาออกมุ่งหน้าลงทางออกที่ 4 ตามป้ายไปถ.พัฒนาการ (คลองตัน)

พอลงทางด่วนมาแล้วให้ตรงไปกลับรถใต้สะพานข้ามแยกคลองตันค่ะ

พอกลับรถมาแล้วเราจะอยู่บน ถ.พัฒนาการฝั่งขาออกมุ่งหน้าไปศรีนครินทร์

จากนั้นให้ชิดขวาลอดอุโมงค์แยกถาวรธวัช (ถ.พัฒนาการ-รามคำแหง-ถาวรธวัช) โครงการจะอยู่ ซ.พัฒนาการ 38 ค่ะ

แล้วชิดขวาลงอุโมงค์กลับรถค่ะ

พอกลับรถมาแล้วเราก็จะผ่าน Anne’s Place และสำนักงานใหญ่ Makro

เลี้ยวซ้ายเข้าซ.พัฒนาการ 38

• ระยะทางจากปากซ.พัฒนาการ 38 ไปโครงการประมาณ 2.5 กม.ค่ะ

ขับตรงไปตามเรื่อย ๆ ตามป้ายบอกทางไปสุดซอย

เลี้ยวซ้ายเข้า Pruksa Avenue

ผ่าน Patio พัฒนาการ , The Plant พัฒนาการ

วนวงเวียนไปทางขวาผ่าน The Plant Estique พัฒนาการ

ผ่าน Passorn Prestige พัฒนาการ

ผ่าน Villette Lite พัฒนาการ

เจอวงเวียนให้เลี้ยวขวาผ่าน The Palm พัฒนาการ

ผ่าน Villette City พัฒนาการ

ผ่านพฤกษาวิลล์ 57 พัฒนาการ

แล้วเลี้ยวซ้าย

ถึงโครงการ Patio พระราม 9-พัฒนาการ

:: บริเวณโดยรอบโครงการ ::

ศูนย์การค้า ร้านสะดวกซื้อ ตลาด

• Century The Movie Plaza อ่อนนุช
• Tesco Lotus อ่อนนุช
• Big C Extra อ่อนนุช
• People Park Community Mall
• Habito Mall
• W District
• Summer Hill
• Gateway Ekamai
• 101 The Third Place
• Pickadaily Mall
• ธัญญาพาร์ค ศรีนครินทร์
• The Park Plaza
• Anne’s Place
• Uniqlo พัฒนาการ
• Tesco Lotus พัฒนาการ
• Max Value พัฒนาการ
• Oasis พัฒนาการ 55
• Makro Food Service ศรีนครินทร์
• Seacon Square ศรีนครินทร์
• Paradise Place
• Paradise Park
• Nasa Street
• The Nine Center
• Home Pro พระราม 9
• The Mall รามคำแหง

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ BCIS
• สถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น (TNI)
• รร.นานาชาติ Bangkok Prep
• รร.นานาชาติ Wells
• รร.นานาชาติ St.Andrews
• รร.นานาชาติ Anglo Singapore
• รร.นานาชาติ BYS
• รร.นานาชาติ Kincaid
• รร.นานาชาติ St.Mark’s
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ
• ม.เกษมบัณฑิต
• Stamford
• ม.รามคำแหง
• ABAC

ศูนย์การแพทย์

• รพ.วิภาราม พัฒนาการ
• รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์
• รพ.สุขุมวิท
• รพ.รามคำแหง

หน่วยงานอื่น ๆ

• True Tower 2
• สำนักงานใหญ่ Makro
• สำนักงานขนส่งกรุงเทพ พื้นที่ 3
• สำนักงานเขตสวนหลวง
• สำนักงานเขตพระโขนง
• U Tower
• M Tower
• DKSH สำนักงานใหญ่
• ราชมังคลากีฬาสถาน / อินดอร์สเตเดี้ยมหัวหมาก

 

• แบบบ้าน Charming
• ทาวน์โฮม 3 ชั้น
• ที่ดิน เริ่มต้น 19.00 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 165 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

• แบบบ้าน Iconic
• ทาวน์โฮม 3 ชั้น
• ที่ดิน เริ่มต้น 35.94 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 173 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ

:: GALLERY ::

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739

Website : www.pruksa.com

---

---

ชื่อโครงการ	พฤกษาวิลล์ พัฒนาการ 38-อ่อนนุช Pruksa Ville Pattanakarn 38-Onnut
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท (Pruksa Real Estate)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม และ บ้านแฝด สูง 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	51-1-70.6 ไร่
จำนวนบ้าน	442 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 95 ตรม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17.5 ตร.วา
โซน	ประเวศ, พระโขนง, สวนหลวง
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้ Airport link สถานีหัวหมาก ใกล้ BTS สถานีอ่อนนุช ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ (พัฒนาการ)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยพัฒนาการ 38 ถนนพัฒนาการ เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	เปิดตัวเฟสสุดท้าย กุมภาพันธ์ 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จ กันยายน 2560
ราคา	เริ่มต้น 2.79 ล้านบาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 2.7 กม. Pickadaily Bangkok : 2.7 กม. People Park : 3.9 กม. Thanya Park : 4.5 กม. London Street : 4.5 กม. Tesco Lotus พัฒนาการ : 4.6 กม. Daiso-Max Value : 4.8 กม. Big C อ่อนนุช : 4.8 กม. HABITO : 5.0 กม. ตลาดอ่อนนุช : 5.6 กม. Makro ศรีนครินทร์ 2 : 5.9 กม. ตลาดสดพัฒนาการ : 6.2 กม. Seacon Square : 6.5 กม. Gateway เอกมัย : 6.9 กม. ตลาดนัดรถไฟ : 7.0 กม. Tesco Lotus อ่อนนุช : 7.0 กม. Major Cineplex : 7.2 กม. Paradise Park : 7.3 กม. Park Lane : 7.6 กม. The Mall บางกะปิ : 8.9 กม. เซ็นทรัลพระราม 9 : 13.7 กม. สถานศึกษา ม.เกษมบัณฑิต : 3.8 กม. ม.อัสสัมชัน : 5.5 กม. ม.รามคำแหง : 5.8 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 5.8 กม. รร.นานาชาติเวลล์ส : 6.1 กม. รร.นานาชาติเอกมัย : 6.2 กม. รร.ศรีวิกรม์ : 6.6 กม. ม.กรุงเทพ : 7.1 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.วิภาราม : 5.7 กม. รพ.กรุงเทพ : 6.6 กม. รพ.กล้วยน้ำไท : 7.0 กม. รพ.สุขุมวิท : 7.1 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ สถานีตำรวจพระโขนง : 5.0 กม. สถานีดับเพลิงพระโขนง : 5.0 กม. สนง.เขตสวนหลวง : 6.5 กม. สนง.ประปาพระโขนง : 6.9 กม. สถานีขนส่งเอกมัย : 7.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส รปภ.ตลอด 24 ชม. CCTV เข้า-ออกด้วยระบบ Access Card
จุดเด่นของโครงการ	บาหลีมนต์เสน่ห์แห่งความสุข ที่รายล้อมด้วยกลิ่นอายความเป็นธรรมชาติ โปร่ง โล่ง สบายมีความเป็นส่วนตัว ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ถ.พัฒนาการ เดินทางสะดวกสบายด้วยทางด่วน เข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว ให้คุณสะดวกทุกการเดินทางด้วย Airport link สถานีหัวหมาก และ BTS สถานีอ่อนนุช เพียงไม่กี่นาที

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

พิกัด : 13.721456, 100.627774

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง ตัวโครงการ Pruksa Ville พัฒนาการ 38-อ่อนนุช ตั้งอยู่ภายใน Pruksa Avenue ซึ่งเป็นพื้นที่ของโครงการในแนวราบเครือพฤกษามาอยู่รวมกัน 12 โครงการโดยใช้ถนนหลักและทางเข้า-ออกร่วมกัน ทำเลตรงนี้มีข้อดีอยู่ที่สามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง เส้นจากทางถนนพัฒนาการคือพัฒนาการ 38 หรือ พัฒนาการ 44 จะเป็นแหล่งชุมชน มีร้านค้า และ ร้านอาหารห้องแถวมากมาย อยู่ใกล้ถนนใหญ่สายหลัก อีกทั้งยังไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงทางด่วน ทำให้เดินทางเข้า-ออกตัวเมืองได้ง่ายค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางถือว่าสะดวกค่ะเพราะสามารถเดินทางเข้า-ออกได้จากถนนใหญ่ที่ล้อมรอบอยู่ทั้ง 3 เส้น คือ ถนนพัฒนาการ, ถนนศรีนครินทร์ และ ถนนอ่อนนุช จากถนนพัฒนาการ สามารถเข้า-ออกโดยใช้ซอยพัฒนาการ 20, 30, 32, 38 และ 44 ได้ โดยแต่ละซอยจะเชื่อมเข้าสู่ Pruksa Avenue ถนนอ่อนนุชสามารถใช้ซอยอ่อนนุช 17 และ ซอยอ่อนนุช 39 ส่วนถนนศรีนครินทร์ สามารถใช้ซอยศรีนครินทร์ 24 หรือซอยอนามัยค่ะ

เส้นพัฒนาการจะเป็นทางเลือกหนึ่งสำหรับการเชื่อมเข้า-ออกระหว่างตัวเมืองกับชานเมือง เพราะเป็นเส้นที่เชื่อมต่อทั้งถนนเพชรบุรี และ ถนนอ่อนนุช (หรือสุขุมวิท 77) จึงมีการจราจรที่ค่อนข้างจะคับคั่งใน Rush Hour การที่โครงการสามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นจึงเป็นข้อได้เปรียบของทำเลนี้ ถึงบนถนนเส้นหลักๆจะติดแต่ถ้ารู้ทางหนีทีไล่แล้วก็จะประหยัดได้เวลามากขึ้น

จะเห็นได้ว่าจากถนนพัฒนาการจะสามารถเชื่อมต่อเข้าถนนศรีนครินทร์และถนนอ่อนนุชได้ทั้งหมด นอกจากนี้ซอยพัฒนาการ 25 ยังสามารถใช้วิ่งทะลุไปยังถนนพระราม 9 และซอยรามคำแหง 24 ได้ด้วยนะ

ทางด่วน จากตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ฝั่งไปรามอินทรา และสามารถไปเชื่อมกับทางด่วนศรีรัชได้ ห่างจากโครงการประมาณ 4.4 กม.ค่ะ โดยออกซอยพัฒนาการ 32 แล้ววิ่งตามถนนพัฒนาการไปจะเจอจุดขึ้น-ลงทางด่วนทางขวามือ

ส่วนจุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ฝั่งไปบางนา ก็อยู่ใกล้พอๆกันค่ะ ฝั่งนี้จะเชื่อมกับทางด่วนเฉลิมมหานครได้ จะไปจะมาจากฝั่งไหนก็มีทางขึ้น-ลงทางด่วนให้

ความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากตัวโครงการอยู่ใน Pruksa Avenue ซึ่งเป็นชุมชนใหญ่ของพฤกษา โดยรอบจึงเป็นหมู่บ้านทั้งหมด ทำให้ภาพรวมมีแต่ความสงบและเป็นระเบียบ ถนนและเส้นทางทำได้เรียบร้อยสวยงาม มีต้นไม้และเกาะกลางตลอดทาง แต่ในระยะเดินจะไม่มีร้านค้าหรือร้านอาหารค่ะ เพราะภายในเป็นหมู่บ้านทั้งหมด ถ้าจะซื้อของหรือซื้ออาหารก็ต้องออกมาที่ต้นซอยพัฒนาการ 38 ภายในซอยนี้จะมีร้านค้าและร้านอาหารคอยรองรับอยู่หลายร้านหน่อย มี 7-Eleven และ Family Mart ที่ปากซอย ใกล้ๆกันก็มีตลาดสด ส่วนซอยพัฒนาการ 32 และ 44 ก็พอมีร้านค้า, ร้านสะดวกซื้อ และร้านโชห่วยอยู่บ้าง แต่จะไม่คึกคักเท่าซอย 38 ในปัจจุบันภายใน Pruska Avenue ได้สร้างอาคารพาณิชย์เอาไว้รองรับลูกบ้านพฤกษาแล้วค่ะ เมื่อมีร้านค้าและร้านอาหารเข้ามาลงก็จะช่วยให้สะดวกมากขึ้นนะ

ถ้าไปยังเส้นอ่อนนุชใกล้ๆปากซอยอ่อนนุช 39 จะมีทั้งตลาดสดเอี่ยมสมบัติ, Pickadaily Bangkok เป็นคอมมูนิตี้มอลที่ใกล้โครงการมากที่สุดแล้ว มีร้านค้าและร้านอาหารให้เลือกมากมายหลากหลาย ไปทางปากทางอ่อนนุชก็จะมี Big C และ Tesco Lotus อ่อนนุชเป็น Hypermarket สำหรับซื้อของเข้าบ้าน หรือถ้าไปเส้นพัฒนาการก็จะมีทั้ง Tesco Lotus, ช้อปปิ้งมอลล์ London Street และ Daiso-Max Value ภายในมี ซุปเปอร์มาร์เก็ต, ร้านอาหาร, ร้านขายหนังสือ และธนาคาร ส่วนห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆจะมีอยู่ที่เส้นรามคำแหงและเส้นพระราม 9 ตรงนั้นจะมีเซ็นทรัลพระราม 9 กับ เดอะมอลล์รามคำแหงค่ะ ที่เส้นศรีนครินทร์วิ่งลงไปทางเทพารักษ์ก็จะมี Thanya Park เป็นคอมมูนิตี้มอลล์, Seacon Square, Paradise Park หรือถ้าอยากเดินตลาดนัดตอนกลางคืนข้างๆ Seacon ก็จะมีตลาดนัดรถไฟไว้เป็นตัวเลือกด้วยนะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ จากภายใน Pruksa Avenue จะต้องออกมาที่ถนนสายหลักก่อนถึงค่ะจะมีรถเมล์และรถสาธารณะวิ่งบริการ บริเวณหน้าปากซอยก็จะมีวินมอเตอร์ไซค์คอยให้บริการอยู่ ทั้งเส้นอ่อนนุช, พัฒนาการ และศรีนครินทร์จะมีป้ายรถเมล์อยู่ตลอดเส้น ส่วนสถานีรถไฟฟ้า BTS ที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็นสถานีอ่อนนุชค่ะ อยู่ห่างออกไป 5.3 กม. นอกจากนี้ยังใกล้ Airport Link สถานีหัวหมาก อยู่ห่างออกไปพอๆกัน นั่งวินมอเตอร์ไซค์ไปเดี๋ยวเดียวก็ถึง

ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองวิ่งผ่านบนถนนศรีนครินทร์ ช่วงพัฒนาการ-สำโรง สถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีกลันตันค่ะ อยู่ห่างออกไปเพียง 2.3 กม. ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีเหลืองจะวิ่งไปเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน (วิ่งขนาน Airport Link) ที่สถานีหัวหมาก (Interchange Station) และขึ้นไปเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่สถานีลำสาลีค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวตัวโครงการ Pruksa Ville พัฒนาการ 38-อ่อนนุช โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ > ถนนพัฒนาการ > กลับรถใต้อุโมงค์ > ถนนพัฒนาการ > ซอยพัฒนาการ 38 > Pruksa Avenue > โครงการ Pruksa Ville พัฒนาการ 38-อ่อนนุช

วันนี้เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากบนทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์กันนะคะ ซึ่งตอนนี้เรากำลังจะลงจากทางด่วนไปลงถนนพัฒนาการที่ทางออก 5 โดยเราจะใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 20 นาทีค่ะ

จากนั้นเราจะเจอป้ายบอกทางลงไปถนนพัฒนาการ ชิดซ้ายได้เลย

ลงทางด่วนมาจะเจอทางแยกแบบนี้ ให้เลี้ยวซ้ายเพื่อไปกลับรถค่ะ ถ้าเลี้ยวขวาจะไปทางเพชรบุรี-คลองตัน

ช่วงเช้าๆวิ่งบนถนนพัฒนาการฝั่งขาออกเมืองจะไม่ค่อยแน่นเท่าไหร่ค่ะ แต่ฝั่งขาเข้าเมืองถือว่าติดใช้ได้

ตรงไปเรื่อยให้เราวิ่งไปตามป้ายศรีนครินทร์นะ แต่ถ้าเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพัฒนาการ 25 จะไปทางพระราม 9 และรามคำแหง

จากนั้นเราจะเห็นป้ายอุโมงค์กลับรถ เราขับชิดขวาเลย

วิ่งลงไปกลับรถใต้อุโมงค์ค่ะ ตรงนี้ฝั่งซ้ายมือเราจะเห็นสถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น

ขึ้นมาจากอุโมงค์กลับรถก็จะยังเป็นเส้นพัฒนาการค่ะ ฝั่งซ้ายมือจะมีจุดสังเกตเป็นสำนักงานของแม็คโครใหญ่

ถึงซอยพัฒนาการ 38 แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยได้เลย ที่ปากซอยจะมีร้าน Family Mart เป็นจุดสังเกต

จากถนนพัฒนาการให้เราวิ่งตรงตามซอยพัฒนาการเข้ามาเรื่อยๆ จะเจอทางแยกเข้า Pruksa Avenue ภายในจะมีวงเวียนอยู่ 2 วงเวียน ให้เราเลี้ยวขวาทั้ง 2 ครั้งเลย จากนั้นเราขับตรงไปอีกหน่อยก็จะเห็นโครงการอยู่ฝั่งซ้ายมือก่อนทางออกซอยพัฒนาการ 32 ค่ะ รวมระยะทางได้ประมาณ 2.3 กม.

เลี้ยวเข้ามาจะเป็นซอยพัฒนาการ 38 ถนนขนาดสองเลนรถวิ่งสวนกัน สองฝั่งทางเป็นร้านค้าและร้านอาหารต่างๆ ที่ปากซอยจะมีวินมอเตอร์ไซค์ค่ะ ติดกันมีเต็นท์ร้านค้าต่างๆ ในซอยนี้ช่วงต้นซอยจะมีหอพักและอพาร์เม้นท์ บรรยากาศจะคึกคักหน่อย ส่วนช่วยท้ายซอยจะเป็นเป็นบ้านพักอาศัย

เราวิ่งตามซอยพัฒนาการ 38 มาเรื่อยๆจะเห็นทางแยกเข้า Pruksa Avenue ค่ะ ถ้าออกขวาวิ่งต่อไปอีกจะเป็นทางตันแล้ว

ตรงเข้าไปภายใน Pruksa Avenue จะเจอป้อมยามด่านแรกก่อน

ขับตามทางไปเรื่อยๆจนมาถึงวงเวียนที่ 1 ให้เราขับวนออกไปทางขวาค่ะ โครงการข้างหน้าเราคือ The Plant Estique

มาถึงวงเวียนที่ 2 ให้เราขับวนออกไปทางขวาอีกเช่นเคย โครงการข้างหน้าเราคือ The Palm

จากวงเวียนที่ 2 วิ่งตรงไปประมาณ 220 เมตรผ่านหน้าโครงการ Villette City ก็จะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการ Pruksa Ville พัฒนาการ 38-อ่อนนุช อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ แต่ถ้าเรายังวิ่งตรงออกไปจะเข้าซอยพัฒนาการ 32 สามารถใช้ออกถนนพัฒนาการและอ่อนนุชได้เหมือนกันนะ

ภาพหน้าทางเข้าโครงการแบบชัดๆอีก 1 รูป

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) : 2 กม.
• ถนนพัฒนาการ : 2.3 กม.
• แยกศรีนุช : 2.5 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 2.7 กม.
• แยกใต้ทางด่วนพัฒนาการ : 3.8 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 4.3 กม.
• แยกคลองตัน : 4.3 กม.
• ถนนรามคำแหง : 4.8 กม.
• แยกอ่อนนุช : 4.9 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 4.9 กม.
• แยกพัฒนาการ : 5.2 กม.
• ถนนพระราม 9 : 5.3 กม.
• แยกพระราม 9-ศรีนครินทร์ : 5.8 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 2.7 กม.
• Pickadaily Bangkok : 2.7 กม.
• People Park : 3.9 กม.
• Thanya Park : 4.5 กม.
• London Street : 4.5 กม.
• Tesco Lotus พัฒนาการ : 4.6 กม.
• Daiso-Max Value : 4.8 กม.
• Big C อ่อนนุช : 4.8 กม.
• HABITO : 5.0 กม.
• ตลาดอ่อนนุช : 5.6 กม.
• Makro ศรีนครินทร์ 2 : 5.9 กม.
• ตลาดสดพัฒนาการ : 6.2 กม.
• Seacon Square : 6.5 กม.
• Gateway เอกมัย : 6.9 กม.
• ตลาดนัดรถไฟ : 7.0 กม.
• Tesco Lotus อ่อนนุช : 7.0 กม.
• Major Cineplex : 7.2 กม.
• Paradise Park : 7.3 กม.
• Park Lane : 7.6 กม.
• The Mall บางกะปิ : 8.9 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 9 : 13.7 กม.

สถานศึกษา

• ม.เกษมบัณฑิต : 3.8 กม.
• ม.อัสสัมชัน : 5.5 กม.
• ม.รามคำแหง : 5.8 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 5.8 กม.
• รร.นานาชาติเวลล์ส : 6.1 กม.
• รร.นานาชาติเอกมัย : 6.2 กม.
• รร.ศรีวิกรม์ : 6.6 กม.
• ม.กรุงเทพ : 7.1 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.วิภาราม : 5.7 กม.
• รพ.กรุงเทพ : 6.6 กม.
• รพ.กล้วยน้ำไท : 7.0 กม.
• รพ.สุขุมวิท : 7.1 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• สถานีตำรวจพระโขนง : 5.0 กม.
• สถานีดับเพลิงพระโขนง : 5.0 กม.
• สนง.เขตสวนหลวง : 6.5 กม.
• สนง.ประปาพระโขนง : 6.9 กม.
• สถานีขนส่งเอกมัย : 7.1 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

โครงการ Pruksa Ville พัฒนาการ 38-อ่อนนุช ตั้งอยู่ใน Pruksa Avenue สามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง โดยรอบจะเป็นโครงการบ้านจัดสรรในแนวราบของพฤกษาทั้งหมด 12 โครงการ และกำลังจะมีโครงการใหม่เพิ่มขึ้นอีก 2 โครงการ ทำให้บริเวณนี้สงบ ไม่มีเสียงรบกวนเพราะเป็นเขตชุมชน ถนนเดินทางสะดวกเพราะเป็นถนนส่วนบุคคลของพฤกษา แต่ร้านค้าและร้านอาหารในระยะใกล้จะไม่มีเลย ต้องไปที่ซอยพัฒนาการ 38 หรือ ซอยพัฒนาการ 32 และ 44 ค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ Pruksa Avenue และ ที่ดินบุคคลอื่น
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินบุคคลอื่น
• ทิศตะวันออก ติดกับ Villette City
• ทิศตะวันตก ติดกับ คลองลำหัวหมาก

มาดูบรรยากาศรอบๆโครงการกันค่ะ ตอนนี้เราอยู่ที่หน้าทางเข้าโครงการ Pruksa Ville พัฒนาการ 38-อ่อนนุช ฝั่งตรงข้ามกับโครงการจะเป็นที่บ้านที่อยู่อาศัยนอกขอบเขต Pruksa Avenue

ถ้าออกไปทางซ้ายมือจะเข้าซอยพัฒนาการ 32 สามารถใช้ออกถนนพัฒนาการ หรือจะลัดเลาะไปออกถนนอ่อนนุชก็ได้เช่นกัน

ออกไปทางฝั่งขวามือจะไปทางวงเวียนสู่บ้านพฤกษาโครงการอื่นๆ สามารถออกซอยพัฒนาการ 38 และ 44, ซอยศรีนครินทร์ 24 และ ซอยอ่อนนุช 39 ได้

เพื่อนบ้านข้างเคียงเราก็คือโครงการ Villette City ถัดไปคือ The Palm อยู่ตรงวงเวียนพอดีค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ Pruksa Ville พัฒนาการ 38-อ่อนนุช เป็นโครงการ ทาวน์โฮม และ บ้านแฝด สูง 2 ชั้น จำนวน 442 ยูนิต บนที่ดิน 51-1-70.6 ไร่ สไตล์บาหลี มีชายคาบ้านที่ยาวกันแดดกันฝน และระแนงไม้เป็น Facade ก่อนที่จะพาเข้าไปดูภาพภายในโครงการจะขออธิบายผังโครงการคร่าวๆเพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

การเข้า-ออกของโครงการจะมีเพียงทางเดียวบน Pruksa Avenue โดยจะต้องผ่านซุ้มทางเข้าซึ่งจะประกอบด้วย ป้อมรปภ., กล้อง CCTV, ระบบ Access card, รั้วไม้กระดก และประตูรั้วอีก 1 ชั้น เมื่อ่ผ่านเข้ามาภายในตัวโครงการแล้วจะเจอถนนเมนกว้าง 16 เมตรต่อเนื่องเข้าไปในตัวโครงการ แล้วลดเหลือ 12 เมตรเข้าไปจนถึงท้ายโครงการ จากถนนใหญ่จะแจกเป็นถนนซอยกว้าง 9 เมตรเข้าถึงหน้าบ้านทุกหลัง เมื่อเข้ามาภายในโครงการแล้วจะเจอสำนักงานขาย, บ้านตัวอย่าง และ Clubhouse อยู่ทางขวามือซอย 2 ส่วนสวนสาธารณะจะอยู่ด้านหลัง Clubhouse ค่ะ

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เข้าไปชมภายในโครงการพร้อมๆกันเลยค่ะ ซุ้มทางเข้าโครงการดีไซน์ให้เป็นสไตล์บาหลีตามแนวคิดของโครงการด้วยหลังคาทรง Hip ซ้อนชั้นและเสาทรงสอบเข้า ใช้โทนสีน้ำตาลดูอบอุ่นและผ่อนคลาย

ป้ายและสวนบริเวณหน้าซุ้มทางเข้า

ทั้งฝั่งทางเข้า-ออกจะต้องผ่านป้อมรปภ., ระบบ Access card, กล้อง CCTV, รั้วไม้กระดก และ Gate อีก 1 ชั้น

ข้างๆจะทำเป็นทางเท้ายกระดับขึ้นมาจากพื้นถนนให้เดินเข้าได้อย่างปลอดภัย

จะมีประตูบานเล็กๆแยกให้ต่างหากค่ะ

กล้อง CCTV และเครื่องสแกน Key card ที่มีความแม่นยำและสามารถเข้า – ออกได้สะดวก ติดตั้งไว้บริเวณป้อมยาม

มุมมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เมื่อเข้ามาภายในโครงการแล้วจะเจอถนนเมนกว้าง 16 เมตร วิ่งตัดเข้าไปภายในโครงการ

แจกเข้าตัวบ้านด้วยถนนซอยขนาด 9 เมตร ช่วงๆหน้าๆของโครงการจะเป็นยูนิตบ้านแฝดทั้งหมดนะ ตรงนี้คือซอย Balina 1 ค่ะ

ถัดไปเป็นซอย Balina 2 ทางฝั่งขวามือจะเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง

ส่วนทางขวามือเป็น Clubhouse ซึ่งในรายละเอียดจะอยู่ในหัวข้อถัดไปนะคะ

กลับมาที่ถนนหลัก เดินผ่านซอย Balina 2 ไป ด้านหลัง Clubhouse จะมีสวนสาธารณะค่ะ

เข้าไปในสวนพื้นจะปูสนามหญ้าโล่งๆทั้งหมด เหมาะสำหรับการปิกนิก และกิจกรรมยามว่างของครอบครัว โดยรอบสวนจะทำพื้นทางเดินคอนกรีตเอาไว้ให้ จะใช้เป็น Jogging Track สำหรับวิ่งออกกำลังกายก็ได้

แต่ละช่วงของสวนจะมีม้านั่งใต้ร่มไม้เอาไว้ให้นั่งพักผ่อน

มุมมองจากอีกฝั่งนึงของสวน

กลับมาที่ถนนหลัก เราจะเดินเข้าไปสำรวจภายในโครงการกันต่อ

ข้างหน้าเป็นวงเวียนรถค่ะ ช่วยกันไม่ให้ขับรถเร็วจนเกินไป เราจะเดินวนไปทางขวาตามถนนหลักกันต่อ

ผ่านวงเวียนมาแล้วจะเข้าสู่โซนทาวน์โฮมค่ะ ตรงไปจนสุดจะเป็นทางบังคับเลี้ยวซ้าย

โซนด้านหลังนี้จะเป็นทาวน์โฮมทั้งหมด มีอยู่ 3 แบบด้วยกันค่ะ บรรยากาศภายในโครงการทำได้ร่มรื่นและสวยงามดี

ตรงไปข้างหน้ามีสะพานข้ามคลองลำหัวหมาก ข้ามสะพานไปจะเป็นบ้านเฟสสุดท้ายแล้ว

---

:::: พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ::::

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ประกอบด้วย

• สำนักงานนิติบุคคล
• สวนสาธารณะ
• ระบบ CCTV และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
• Clubhouse
• สระว่ายน้ำ
• ฟิตเนส

จากเมื่อสักครู่เราได้เดินชมพื้นที่ภายในโครงการและสวนสาธารณะกันแล้ว เดี๋ยวเราจะมาดู Clubhouse ซึ่งเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ส่วนกลางของโครงการกันต่อเลยค่ะ

::: คลับเฮ้าส์ :::

Clubhouse จะอยู่ตรงข้ามกับสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างค่ะ ภายในโครงการเรียก Clubhouse ว่า The Bale

ทางเข้า Clubhouse ทำเป็นทางเดินบนน้ำเข้าไปแบบนี้ ตัวอาคารทำเป็นสไตล์บาหลีตามแนวคิดของโครงการ

ด้านข้างทำเป็นสระว่ายน้ำ ภายในแบ่งเขตสระเด็กเอาไว้ให้เรียบร้อย

บันไดทางเดินลงจะทำเอาไว้อยู่ภายในสระค่ะ

ขนาดสระกำลังพอดีๆ เล่นน้ำกำลังสนุก แต่อาจจะเล็กไปหน่อยสำหรับการว่ายออกกำลังกายอย่างจริงจัง

อีกหนึ่งมุมมองค่ะ ทางเดินข้างสระตรงนี้จะพาเชื่อมไปยังจุดล้างตัวและห้องน้ำ

บริเวณล้างตัวก่อนลงสระ

ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องน้ำและอ่างล้างมือ

กลับมาบริเวณหน้า Clubhouse ค่ะ เราจะเดินเข้าไปดูฟิตเนสภายในอาคารกันต่อ

เข้าไปภายในอาคารจะแบ่งออกเป็น 2 ส่วนคือ โซนฟิตเนส และ โซนนั่งเล่น

ภายในฟิตเนสจะมีทั้งชุดดัมเบลมาพร้อมกับม้านั่งราบ, จักรยานไฟฟ้า, ลู่วิ่งไฟฟ้า และเครื่องเดินวงรีอย่างละชุด

ส่วนอีกฝั่งจะเป็นโซนนั่งเล่นค่ะ ด้านหลังมีแพนทรี่สำหรับเตรียมชา-กาแฟ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ และ บ้านตัวอย่าง ::::

::: แบบบ้านของโครงการ :::

แบบบ้านของโครงการจะมีทั้งหมด 4 แบบด้วยกัน เป็นบ้านแฝด 1 แบบ และทาวน์โฮมอีก 3 แบบ ขนาด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และ 1-2 ที่จอดรถ ดังนี้

แบบบ้าน BV5

• ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ขนาด 95 ตรม.
• 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ

แบบบ้าน BV6

• ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ขนาด 105 ตรม.
• 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ

แบบบ้าน BV7

• ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ขนาด 120 ตรม.
• 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Balina

• บ้านแฝดสูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 7.4 เมตร
• ขนาด 128 ตรม.
• 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ

:: แบบบ้าน BV5 ขนาด 95 ตรม. ::

ทัศนียภาพจำลอง

แปลนบ้านชั้นที่ 1 เข้ามาภายพื้นที่บ้านจะมีที่จอดรถ 1 คัน ที่ฝั่งซ้ายเป็นเฉลียงทางเข้าบ้าน เมื่อเข้าสู่ตัวบ้านแล้วจะเจอห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหาร และห้องครัว โดยมีโถงบันไดอยู่กลางบ้าน ห้องน้ำชั้นล่างจะเข้าได้จากทางห้องครัวค่ะ ออกไปทางหลังบ้านจะเป็นลานซักล้าง

แปลนชั้นที่ 2 เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็นโถงบันได ซึ่งแจกสู่ห้องนอนทั้ง 3 ห้อง และห้องน้ำชั้นบนที่ใช้ร่วมกัน โดยห้อง Master bedroom จะอยู่ที่ฝั่งหน้าบ้านค่ะ

:: แบบบ้าน BV6 ขนาด 105 ตรม. ::

ทัศนียภาพจำลอง

แปลนบ้านชั้นที่ 1 แปลนบ้าน BV6 จะเหมือนกับ BV5 ทุกประการค่ะ แต่ตัวบ้าน BV6 จะยาวกว่า 1 เมตร ทำให้ได้พื้นที่ห้องรับประทานอาหารและห้องครัวที่กว้างขึ้น

แปลนชั้นที่ 2 ส่วนชั้น 2 ก็เหมือนกับแปลนบ้าน BV5 อีกเช่นกัน จากตัวบ้านที่ยาวขึ้น 1 เมตร ทำให้ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องมีขนาดกว้างขึ้นห้องละ 1 เมตรด้วย

:: แบบบ้าน BV7 ขนาด 120 ตรม. ::

ทัศนียภาพจำลอง

แปลนบ้านชั้นที่ 1 แบบบ้าน BV7 จะทำที่จอดรถเต็มหน้าบ้านจึงสามารถจอดได้ถึง 2 คัน เข้าไปภายในบ้านรูปแบบการจัดแปลนจะไม่แตกต่างจากแบบบ้าน BV5 และ BV6 สักเท่าไหร่ แต่ทางขึ้นบันไดจะมาอยู่ติดกับหน้าบ้านแทน

แปลนชั้นที่ 2 เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็นโถงบันได ซึ่งแจกสู่ห้องนอนทั้ง 3 ห้อง และห้องน้ำชั้นบนที่ใช้ร่วมกัน โดยห้อง Master bedroom จะอยู่ที่ฝั่งหน้าบ้านค่ะ

:: แบบบ้าน Balina ::

ทัศนียภาพจำลอง

แปลนบ้านชั้นที่ 1 เข้ามาภายพื้นที่บ้านจะมีที่จอดรถ 1 คัน สามารถเข้าสู่ตัวบ้านได้ทั้งทางโรงจอดรถ และทางเฉลียงหน้าบ้าน เมื่อเข้าสู่ตัวบ้านแล้วจะเจอห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหาร ห้องครัวจะถูกกั้นส่วนออกจากโถงหลักของบ้าน ลานซักล้างจะสามารถออกไปได้จากทางห้องครัว ส่วนห้องน้ำจะอยู่บริเวณโถงบันไดตรงทางเข้าบ้านจากโรงจอดรถค่ะ

แปลนชั้นที่ 2 เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็นโถงบันได ซึ่งแจกสู่ห้องนอนทั้ง 3 ห้อง และห้องน้ำชั้นบนที่ใช้ร่วมกัน โดยห้อง Master bedroom จะอยู่ที่ฝั่งหน้าบ้าน สามารถเชื่อมกับห้องน้ำชั้นบนได้โดยตรง

---

::: บ้านตัวอย่าง :::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาท่านผู้อ่านของเราไปชมบ้านตัวอย่างทั้ง 2 แบบของโครงการกันค่ะ นั่นก็คือ แบบบ้าน Balina เป็นบ้านแฝดขนาด 128 ตรม. และ แบบบ้าน BV5 เป็นทาวน์โฮมขนาด 95 ตรม. ตามลำดับในรายละเอียดจะเป็นอย่างไรนั้นเราไปดูกันเลยดีกว่าค่ะ

:: แบบบ้านแฝด Balina ขนาด 128 ตรม. ::

มาเริ่มจากบ้านแฝดกันก่อนเลยค่ะ บ้านแฝดของที่นี่จะเหมือนบ้านเดี่ยวเป๊ะเลย แต่จะมีโครงการสร้างคานเชื่อมกันอยู่ที่พื้นนะ หน้าตาบ้านก็จะออกเป็นสไตล์บาหลีผสมกับความโมเดิร์นทำให้ยังดูทันสมัย

ภายในที่จอดรถจริงๆแล้วจะเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบนะคะ ภายในสามารถจอดรถได้ 1 คัน บนฝ้าติดดวงโคมซาลาเปามาให้

ตรงนี้จะมีประตูเล็กเข้าบ้านด้วย เผื่อเวลาฝนตกหรือซื้อของเข้าบ้านจะได้ไม่ต้องแบกย้อนไปตรงเฉลียงหน้าบ้าน ที่พื้นจะทำยกระดับขึ้นมาให้เล็กน้อยปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ประตูใช้เป็นบานสำเร็จรูปลายไม้

ส่วนมือจับประตูเป็นแบบก้านโยกสแตนเลสแบบนี้ค่ะ

มาที่เฉลียงทางเข้าบ้านกันต่อ

พื้นเฉลียงทางเข้าบ้านจะทำยกระดับขึ้นมาจากระดับพื้นดินประมาณ 15 ซม. พื้นเฉลียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. เข้าไปภายในตัวบ้านจะยกระดับขึ้นอีก 10 ซม.ค่ะ

ที่ฝ้าติดดวงโคมดาวน์ไลท์ตรงกลางชายคาบ้านเพื่อให้ได้แสงสว่างอย่างเพียงพอ

ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติติดกระจกเขียวตัดแสง สามารถเลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ด้านตามภาพ

มือจับและตัวล็อคประตูแบบหูช้าง

เมื่อเข้ามาในตัวบ้านแล้วจะเจอห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปคือห้องรับประทานอาหาร พื้นบ้านจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. จะปูยาวเข้าไปถึงห้องรับประทานอาหาร ผนังฉาบเรียบทาสี เก็บขอบด้วยบัวผนังเรียบร้อยยกเว้นภายในห้องครัว, ห้องน้ำ และห้องเก็บของ แปลนบ้านจะเป็นแบบ Open plan เชื่อมพื้นที่แต่ละฟังก์ชั่นเข้าด้วยกันทั้งหมดทำให้ภายในบ้านดูโปร่งโล่งดี

ที่ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบทั้งหลัง ไม่ได้เล่นระดับแบบบ้านตัวอย่างนะ ส่วนดวงโคมที่ใช้จะเป็นดวงโคมดาวน์ไลท์สลับกับดวงโคมซาลาเปา

มาดูการจัดพื้นที่ภายในบ้านกันต่อ

ทางบ้านตัวอย่างได้จัดวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง, โต๊ะกาแฟ และ Arm Chair เอาไว้ให้ แต่จริงๆแล้วจะวางเป็นโซฟารูปตัว L ก็มีที่เหลือพอ ข้างๆยังมีที่สำหรับวางโต๊ะตัวเล็กๆได้ทั้ง 2 ข้างเลย

ที่ผนังฝั่งชุดโซฟาจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ที่ฝั่งซ้าย เว้นตรงกลางเอาไว้ให้เป็นผนังทึบ มีข้อดีตรงที่จะไม่ทำให้แสงแดดจากภายนอกสะท้อนเข้ามากระทบกับหน้าจอทีวีค่ะ ซึ่งถ้าเป็นแบบนั้นแล้วจะดูทีวีไม่รู้เรื่องเลย ข้อดีอีกอย่างก็คือจะทำให้จุดที่นั่งตรงโซฟาไม่ร้อนมาก ลองคิดสภาพแสงแดดส่องเข้ามาโดนหลังสิคะ จะติดแอร์ยังไงก็คงร้อนเอาไม่อยู่ กลายเป็นต้องติดม่านกันยูวีไปเฉยเลย

ฝั่งชั้นวางทีวีผนังจะเว้าเข้ามาเพราะด้านนอกเป็นที่จอดรถ ผนังมีความกว้างพอสมควรเลย ทำให้เราได้ที่วาง Built – in ตู้วางทีวีพร้อมช่องเก็บของได้สบายๆ ใครอยากให้บ้านดูกว้างขวางขึ้นลองใช้กระจกมาติดที่ผนังบางส่วนดู ก็จะทำให้บ้านของท่านดูกว้างขวางขึ้นในทันตา

ระยะจากโซฟาถึงผนังอีกฝั่งเหลือ 2.4 เมตร เป็นระยะที่เหมาะสำหรับการนั่งดูทีวีขนาด 60 นิ้วค่ะ

มุมมองจากห้องนั่งเล่นไปที่ห้องรับประทานอาหาร, โถงบันได และห้องครัว ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารจะยังเหลือพื้นที่ว่างอยู่ สามารถทำฉากโปร่งกั้นเพื่อสร้างขอบเขตของแต่ละฟังก์ชั่นให้ชัดเจนขึ้นได้ โดยที่ไม่ทำให้บ้านดูแคบลงค่ะ

มาดูในส่วนของห้องรับประทานอาหารกันต่อ เนื่องจากหน้าบ้านค่อนข้างจะกว้างจึงทำให้ห้องรับประทานอาหารมีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างใหญ่ โดยรอบของห้องจะติดหน้าต่างบานเลื่อนบานใหญ่หลายบานทำให้ห้องยิ่งดูโปร่งโล่งมากขึ้น

สำหรับโต๊ะอาหารในบ้านตัวอย่างได้จัดวางเอาไว้สำหรับ 4 ที่นั่งซึ่งจริงๆแล้วพื้นที่ในห้องนี้สามารถจัดได้ถึง 6 ที่นั่งเลยนะ

ข้างห้องรับประทานอาหารจะมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดออกสู่สวนข้างบ้านได้

เมื่อเปิดออกไปจะทำพื้นเฉลียงปูกระเบื้องเหมือนกับหน้าบ้านให้เรียบร้อย

ส่วนหน้าต่างด้านหลังจะเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียมเหมือนกัน

มีตัวล็อคท้ายบานแบบก้นหอย

เราจะเข้าไปดูห้องครัวกันต่อ ที่ห้องครัวจะสามารถทำประตูบานเลื่อนกระจกมาติดกั้นส่วนกับห้องโถงใหญ่ของบ้านได้เพื่อกันกลิ่นจากการปรุงอาหาร

พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.ต่อจากพื้นห้องรับประทานอาหาร

ภายในห้องครัวมีขนาดที่กว้างขวางมาก เหลือพื้นที่ตรงกลางกว้างถึง 2.1 เมตรเลย

ไฟภายในห้องครัวจะใช้เป็นดวงโคมซาลาเปาค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวมีพื้นที่เยอะมากจนสามารถวางอุปกรณ์เครื่องครัวได้อย่างครบครันและยังเหลือพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารอีกอย่างเพียงพอ

ฝั่งตรงข้ามยังเหลือพื้นที่มุมห้องอยู่ เป็นจุดสำหรับวางตู้เย็นค่ะ จากห้องครัวจะสามารถออกสู่ลานซักล้างได้ ประตูซักล้างจะเป็นบานสำเร็จ

อุปกรณ์มือจับเป็นลูกบิดสแตนเลสแบบมาตรฐาน

ลานซักล้างหลังบ้านจะทำพื้นปูกระเบื้องเซรามิกเอาไว้ให้

แต่ขนาดคงจะยังไม่กว้างพอสำหรับวางเครื่องซักผ้าและราวตากผ้านะ ตรงนี้เราอาจจะต้องทำพื้นซีเมนต์เพิ่มเอาเอง

มุมมองย้อนกลับเข้ามาภายในตัวบ้าน

จากประตูห้องครัวฝั่งซ้ายไล่มายังโถงบันได และโถงทางเข้าห้องน้ำต่อ ประตูฝั่งขวามือคือประตูทางเข้าบ้านจากโรงจอดรถค่ะ

บริเวณหน้าโถงทางเข้าห้องน้ำจะทำพื้นลดระดับลงไปอีก 15 ซม. ฝั่งซ้ายมีตู้เก็บของใต้บันไดให้

ส่วนพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปอีก 5 ซม.

ฝ้าเพดานในห้องน้ำจะเตี้ยลงมาหน่อย และติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้

ห้องน้ำชั้นล่างจะเป็นห้องน้ำแขก แต่จะมีการแบ่งโซนอาบน้ำเอาไว้ให้ด้วย พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคชนิดผิวด้านขนาด 30 x 30 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 20 x 30 ซม.จากพื้นจรดฝ้าเพดาน

เหนืออ่างล้างมือติดกระจกมาให้แบบนี้ค่ะ

มาดูสุขภัณฑ์ที่ใช้กันบ้าน อ่างล้างมือใช้ของ Bathroom Design หรือเทียบเท่า ขนาดใหญ่กำลังดี

ก๊อกน้ำแบบเกลียวใช้ของ Karat

ฝั่งซ้ายติดตั้งโถสุขภัณฑ์ของ Kohler แบบแยกชิ้นระบบ Dual flush พร้อมสายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษชำระ

สายฉีดชำระของ Karat และที่ใส่กระดาษชำระของ Cotto

ฝั่งขวามือจะเป็นโซนอาบน้ำ ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำให้เรียบร้อย ภายในมีหน้าต่างเป็นช่องระบายอากาศให้ 1 บาน

พื้นโซนอาบน้ำจะทำเสมอกับส่วนแห้งค่ะ ตรงนี้เราสามารถก่อธรณีกันน้ำไหลย้อนเพิ่มได้ ขนาดพื้นที่อาบน้ำกว้างขวางกำลังดี

ภายในติดตั้งฝักบัวสายอ่อนและจานวางสบู่มาให้

จานวางสบู่ของ Kohler ค่ะ

หัวฝักบัวของ Karat ขนาดกระทัดรัด

ออกมาจากห้องน้ำแล้วมาดูในส่วนของโถงบันไดกันต่อค่ะ

พื้นบันไดจะเป็นไม้สำเร็จรูป เก็บงานจมูกบันไดให้เรียบร้อยสวยงาม ราวบันไดจะเป็นโครงเหล็กยึดกับพื้นบันได มือจับราวบันไดก็จะใช้วัสดุไม้สีเข้ากัน

มุมมองขึ้นไปยังชานพักบันได

มุมมองย้อนกลับลงไปที่ชานพักบันได

โถงบันไดชั้น 2 ฝั่งซ้ายจะเป็นประตูห้อง Master bedroom ตรงกลางคือห้องน้ำชั้นบน และฝั่งขวาจะเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3 พื้นชั้น 2 จะปูด้วยไม้ลามิเนตทั้งหมด

มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได

มาเริ่มต้นที่ห้องนอน Master bedroom กันก่อนเลย ประตูห้องนอนทุกห้องจะเป็นประตูบานสำเร็จรูป

มุมมองเข้าไปภายในห้องนอน Master bedroom มีพื้นที่ๆกว้างขวางเต็มหน้าบ้าน บริเวณลายผนังของห้องนอนทุกห้องจะเดินปลั๊กไฟและสายอากาศเอาไว้ให้ด้วยสำหรับการติดตั้งทีวี

ที่ฝั่งซ้ายมือจะเป็นโซนพักผ่อน

สามารถวางที่นอนขนาด 5 ฟุตได้ จะเหลือพื้นที่ข้างเตียงฝั่งละประมาณ 60 ซม. จริงๆจะวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตเลยก็ยังไหวนะ

ภายในโซนพักผ่อนจะติดหน้าต่างบานเลื่อนเอาไว้ให้ 2 บานทำให้ภายในห้องได้รับแสงธรรมชาติอย่างเพียงพอ

มองไปที่ฝั่งปลายเตียง เพราะว่าห้องนอนมีขนาดที่ค่อนข้างยาวจึงเหลือพื้นที่ตรงกลางห้อง สามารถทำชั้นวางทีวีเพื่อกั้นส่วนระหว่างโซนพักผ่อนและโซนแต่งตัวได้

ไฟภายในห้องนอนจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมดค่ะ

เข้ามาภายในโซนแต่งตัวยังมีพื้นที่อีกกว้างขวาง สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้พอดี ฝั่งซ้ายมือมีประตูบานเลื่อนเปิดออกสู่ระเบียงห้องนอนได้

พื้นระเบียงจะลดระดับจากพื้นห้องนอนเล็กน้อยปูด้วยกระเบื้องเซรามิกเหมือนเฉลียงหน้าบ้าน

พื้นที่ระเบียงไมได้มีขนาดกว้างขวางมาก แต่พอจะใช้วางกระถางต้นไม้และเก้าอี้นั่งเล่นได้สักตัวค่ะ

มองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง ภายในห้องนอนใหญ่จะมีประตูเชื่อมกับห้องน้ำชั้นบน

พื้นห้องน้ำลดระดับลงเล็กน้อย

ภายในห้องน้ำแบ่งออกเป็น 3 โซนค่ะ คือโซนแห้งบริเวณอ่างล้างมือ, โซนโถสุขภัณฑ์ และโซนอาบน้ำ วัสดุภายในใช้เหมือนห้องน้ำชั้นล่างทุกประการ

มาดูสุขภัณฑ์กันต่อ อ่างล้างมือเป็นแบบฝังบนเคาน์เตอร์ สามารถเก็บของข้างล่างได้เล็กน้อย เป็นของ Mogen

ขนาดอ่างล้างมือใหญ่กำลังดี ขอบอ่างก็สามารถวางขวดสบู่และแปรงสีฟันได้

ฝั่งซ้ายมือเป็นโซนอาบน้ำ ติดตั้งประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอนมาให้เพื่อกันน้ำกระเซ็นออกมา

พื้นที่ยืนอาบน้ำภายในขนาดกำลังพอดีค่ะ

ภายในใช้สุขภัณฑ์เหมือนห้องน้ำชั้นล่าง มีหน้าต่างบานกระทุ้งช่วยระบายอากาศ 1 บาน

ถัดไปเป็นโซนของโถสุขภัณฑ์ ตรงนี้จะทำประตูบานเลื่อนกั้นพร้อมตัวล็อคให้เพื่อกั้นจากประตูอีกฝั่ง

สุขภัณฑ์ใช้เหมือนห้องน้ำชั้นล่างทุกอย่างค่ะ ภายในก็จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้อีก 1 บาน

มาดูที่ห้องฝั่งทางขวาของโถงบันไดกันต่อ ลำดับเป็นห้องน้ำ 2 และห้องนอน 3

ภายในห้องนอน 2 มีขนาดกำลังดี ภายในห้องติดหน้าต่างมาให้ทั้ง 2 ด้าน ปริมาณแสงแดดที่เข้าห้องกำลังพอเหมาะ

ภายในสามารถวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุตครึ่งได้ และวางโต๊ะข้างหัวเตียงได้อีก 1 ตัว

พื้นที่ๆเหลือยังสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าได้อย่างลงตัว

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงจะยังเหลืออยู่พอวางชั้นวางของได้อีกตัว

มุมมองเข้าไปภายในห้องนอน 3 มีขนาดแคบกว่าห้องนอน 2 นิดหน่อย แต่โดยรวมยังสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้พอๆกัน ตามบ้านตัวอย่างได้จัดให้เป็นห้องทำงานค่ะ

ด้านนี้จะกว้างเท่ากับห้องนอน 2 จะวางเตียงนอนฝั่งซ้ายมือกับตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งที่ฝั่งขวามือได้พอดี

ไอเดียการจัดห้องอีกมุมนึงค่ะ

:: แบบบ้านทาวน์โฮม BV5 ขนาด 95 ตรม. ::

มาดูแบบบ้านทาวน์โฮม BV5 กันต่อค่ะ ซึ่งเป็นแบบบ้านขนาดเล็กที่สุดของโครงการ หน้าตาบ้านก็จะยังคงคอนเซ็ปต์ความเป็นบาหลีอยู่ด้วยโทนสีน้ำตาลและระแนงไม้

ประตูทางเข้าบ้านเป็นบานเลื่อนเปิดแบบนี้ค่ะ

หน้าบ้านแต่ละหลังจะมีกริ่งออด, ป้ายเลขที่บ้าน และไฟกิ่งมาให้ 1 ดวง แต่ไม่มีกล่องจดหมายมาให้ ต้องซื้อมาติดกันเอาเองนะ

ในโรงจอดรถจะสามารถจอดรถได้ 1 คัน เป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ ที่ฝ้าเพดานติดดวงโคมซาลาเปามาให้ 1 ดวง ภายในมีช่องเก็บของให้ 1 ช่อง สามารถเก็บอุปกรณ์โรงรถหรืออุปกรณ์ทำสวนได้

มองไปฝั่งขวามือไปทางสวนข้างบ้าน

ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมเราก็จะได้พื้นที่สวนข้างบ้านมาแบบนี้ ขนาดก็แล้วแต่แปลงบ้านแต่ละแปลงนะ

มาในดูในส่วนของเฉลียงทางเข้าบ้านกันต่อ พื้นเฉลียงจะกว้าง 60 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.ยกระดับขึ้นมาเล็กน้อย ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติติดกระจกเขียวตัดแสง ข้างๆประตูทางเข้าติดไฟกิ่งให้ 1 ดวงค่ะ

เมื่อเข้ามาในตัวบ้านแล้วจะเจอห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปคือห้องรับประทานอาหาร พื้นบ้านจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. จะปูยาวเข้าไปถึงในห้องครัว ผนังจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาวเก็บขอบด้วยบัวผนังเรียบร้อย แปลนบ้านจะเป็นแบบ Open plan เชื่อมพื้นที่แต่ละฟังก์ชั่นเข้าด้วยกันทั้งหมดทำให้ภายในบ้านดูโปร่งโล่งดี

ที่ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบทั้งหลังลดระดับฝ้าให้ตามภาพเพราะจะเป็นพื้นที่ส่วนของงานระบบท่อภายในห้องน้ำ และมีผลพลอยได้คือทำให้เหมือนเป็นการแบ่งโซนพื้นที่ให้ไปด้วยในตัว ภายในบ้านที่ชั้น 1 จะใช้ดวงโคมซาลาเปาทรงสี่เหลี่ยมทั้งหมดยกเว้นในห้องน้ำที่จะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์

มาดูการจัดพื้นที่ภายในบ้านกันต่อ

ทางบ้านตัวอย่างได้จัดวางโซฟา ขนาด 2 ที่นั่ง, โต๊ะกาแฟ และ Arm chair เอาไว้ให้ดูเหมาะสมกับพื้นที่ดีนะ แต่จริงๆแล้วจะวางเป็นโซฟารูปตัว L ก็มีที่เหลือพอ

ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะติดหน้าต่างบานเลื่อนมาให้หลังโซฟาค่ะ

ฝั่งชั้นวางทีวีผนังจะเว้าเข้ามาเพราะด้านนอกเป็นที่จอดรถ ผนังกว้างประมาณ 2.7 เมตร ทำให้เราได้ที่วาง Built – in ตู้วางทีวีพร้อมช่องเก็บของได้สบายๆ ระยะจากโซฟาถึงผนังอีกฝั่งเหลือ 1.80 เมตร ซึ่งจะทำให้สามารถดูทีวีขนาด 47 นิ้วได้เลย

มุมมองจากห้องนั่งเล่นไปที่ห้องรับประทานอาหาร, โถงบันได และห้องครัว

มาดูที่ห้องรับประทานอาหารกันต่อ ที่ห้องนี้ก็จะมีช่องแสงให้อยู่ 2 จุดเช่นกัน แต่ถ้าเป็นบ้านแปลงมาตรฐานก็จะมีหน้าต่างบานเลื่อนส่วนที่ติดกับลานซักล้างเพียงบานเดียว

สำหรับโต๊ะอาหารสามารถวางได้ขนาด 4 ที่นั่งพอดี จัดให้ดูน่านั่งจะได้สามารถเป็นมุมนั่งเล่นได้อีก 1 มุม

จากห้องรับประทานอาหารจะเชื่อมต่อกับห้องครัว ซึ่งตรงนี้เราสามารถติดตั้งประตูบานเลื่อนกั้นส่วนระหว่างพื้นที่ห้องเพื่อกันกลิ่นจากการปรุงอาหารได้ ตัวห้องครัวที่ได้จะเป็นห้องโล่งๆอย่างนี้ค่ะ ภายในห้องจะมีหน้าต่างบานเลื่อนสำหรับเปิดระบายอากาศได้

ห้องครัวถึงจะดูเล็กไปสักหน่อย แต่พอจัดออกมาก็สามารถวางเคาน์เตอร์ที่มีพื้นที่สำหรับการทำอาหารได้พอดีๆ แต่ถ้าใครชอบทำอาหารไทยที่ต้องการพื้นที่ในการเตรียมอาหารค่อนข้างมาก ก็อาจจะต้องทำการต่อครัวเพิ่มเติมที่ลานซักล้างนะ ตำแหน่งติดตั้งอ่างล้างจานจะอยู่ตรงกับหน้าต่างพอดี นับว่าเป็นตำแหน่งที่ดี เพราะจะช่วยระบายอากาศและแสงแดดจะช่วยฆ่าเชื้อโรคที่เกิดจากความอับชื้นได้ค่ะ

ก่อนจะทำเคาน์เตอร์ในห้องครัวอย่าลืมหา Dimensions ของตู้เย็นที่จะเอามาวางไว้ก่อนนะจะได้เตรียมพื้นไว้ได้พอดี ระยะมาตรฐานก็ราวๆ 60 ซม.ได้ค่ะ จะเป็นตู้เย็นขนาดมาตรฐาน แต่ถ้าเป็นตู้เย็นแบบ 2 ประตูก็จะต้องเผื่อที่มากกว่านี้นะ เมื่อวางเคาน์เตอร์แล้วระยะภายในห้องครัวจะเหลือ 1.2 เมตร ถือว่าเป็นระยะที่พอดีเลย

มาดูห้องน้ำกันต่อเลยค่ะ ห้องน้ำจะสามารถเข้าได้จากทางห้องครัวเพียงทางเดียว ประตูห้องน้ำจะเป็นบาน UPVC ติดเกล็ดระบายอากาศ

อุปกรณ์มือจับเป็นลูกบิดสแตนเลสแบบมาตรฐาน

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 ลงไปประมาณ 5 ซม.

ดวงโคมใช้ดวงโคมดาวน์ไลท์

ภายในห้องน้ำ 2 จะวางจากโซนแห้งไล่เข้าไปยังโซนเปียก วัสดุภายในห้องน้ำใช้เหมือนบ้านแฝดเลย

อ่างล้างมือจะใช้ของ Cotto แบบแขวนผนัง มีขนาดกระทัดรัดทรงมนปลอดภัยในการใช้งาน มีพื้นที่ขอบอ่างให้วางขวดสบู่ได้นิดหน่อย ส่วนท่อดักกลิ่นจะครอบด้วยอุปกรณ์อ่างเซรามิกให้เรียบร้อย ส่วนก๊อกน้ำจะใช้ของ Karat เหมือนเดิม

ถัดจากอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์และ Accessories แบบเดียวกันกับบ้านแฝด

พื้นที่ด้านในสุดจะแบ่งเป็นโซนอาบน้ำให้กว้างประมาณ 60 ซม. อาจจะแคบไปสักหน่อยแต่ในวันเร่งด่วนห้องน้ำชั้นบนไม่ว่างก็มาอาบที่ห้องนี้ได้ส่วนฝักบัวและจานวางสบู่ยังใช้รุ่นเดิมค่ะ

มาดูในส่วนของลานซักล้างกันต่อ ประตูลานซักล้างเป็นบานประตูสำเร็จรูปสีขาว และอุปกรณ์ลูกบิดสแตนเลส

ลานซักล้างที่ได้จะทำเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบกว้าง 2 เมตรพื้นลาดเอียงเล็กน้อย และจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 อยู่ 10 ซม.

พื้นที่บริเวณลานซักล้างกว้างขวางดีค่ะ ถ้าจะต่อเติมครัวเพิ่มก็ยังพอรองรับได้อยู่ มีปลั๊กไฟสำหรับเครื่องซักผ้าและดวงโคมฟลูออเรสเซ้นต์ติดไว้ให้เหนือประตูทางออก

มุมมองย้อนกลับเข้ามาภายในตัวบ้าน

ขึ้นบันไดไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลย ตัวโถงบันไดจะกว้าง 90 ซม.ได้ระยะมาตรฐานพอดี ผนังด้านข้างยังเหลือพื้นที่สามารถทำชั้น Built – in วางของใช้หรือวางกรอบรูป, โคมไฟ และแจกันตกแต่งบ้านให้น่าอยู่ได้อีก ส่วนวัสดุลูกนอนของบันไดจะเป็นไม้สำเร็จรูปค่ะ

มุมมองขึ้นไปที่โถงบันไดชั้น 2 บันไดจะเป็นบันไดแบบหักกลับรูปตัว U วนขวาขึ้นไป

มุมมองกลับไปที่ชานพักบันได

มุมมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 2 โถงบันไดจะเป็นตัวแจกเข้าห้องต่างๆ ทางซ้ายมือจะเป็นห้องนอน 3 และห้องนอน 2 ตามลำดับ ตรงกลางโถงจะเป็นห้องน้ำ 1 ส่วนทางขวามือจะเป็นห้อง Master bedroom พื้นชั้น 2 ทั้งหมดจะปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม.ค่ะ

มุมองย้อนกลับไปที่โถงบันได

เราจะเริ่มต้นจากห้อง Master bedroom กันก่อน ประตูห้องนอนทุกห้องจะเป็นประตูบานสำเร็จรูป มือจับแบบลูกบิดสแตนเลสเหมือนกัน

มุมมองเข้าไปภายในห้องนอน Master bedroom บริเวณลายผนังของห้องนอนจะเดินปลั๊กไฟและสายอากาศเอาไว้ให้ด้วยสำหรับการติดตั้งทีวีและสายโทรศัพท์มาให้ ภายในห้องจะแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกัน

ที่โซนซ้ายมือจะเป็นโซนพักผ่อน

สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้และยังเหลือที่สำหรับวางโต๊ะข้างหัวเตียงทั้ง 2 ฟาก

ข้างๆมีหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่เป็นช่องแสงให้

เปิดออกเป็นจะเป็นระเบียงหลอกแบบนี้ค่ะ ไม่สามารถเดินออกไปได้ หรือที่เราเรียกกันว่า Juliet

ไฟภายในห้องนอนจะเป็นดวงโคมซาลาเปาทั้งหมดนะ

ไปที่โซน Walk – in closet กันต่อ

ส่วนของ Walk – in closet จะแคบลงกว่าโซนพักผ่อนเล็กน้อย ภายในวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าเอาไว้ให้เป็นไอเดีย

ข้างๆโต๊ะเครื่องแป้งมีหน้าต่างบานเลื่อนเป็นช่องแสงให้อีกบานค่ะ เหมาะเลยทำให้แต่งหน้าได้ง่ายขึ้น

จากนั้นเราเข้าไปดูภายในห้องน้ำชั้นบนกันต่อ

ขนาดห้องน้ำจะใหญ่ขึ้นเล็กน้อยทำให้สามารถติดตั้ง Shower box ในโซนอาบน้ำได้

อ่างล้างมือจะใช้เป็นแบบฝังบนเคาน์เตอร์ค่ะ ส่วนสุขภัณฑ์และวัสดุอื่นๆจะยังคงเหมือนเดิมทุกประการ

มาดูในส่วนของห้องนอนทางฝั่งซ้ายมือของโถงบันไดกันต่อ เริ่มจากห้องนอน 2 ปิดด้วยห้องนอน 3

มุมมองเข้าไปในห้องนอน 2 ภายในห้องนี้ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างมาทั้ง 2 ฝั่งเลย แต่แปลงมาตรฐานปกติก็จะได้หน้าต่างมาด้านเดียวค่ะ

ในห้องนี้จะสามารถจัดวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่ง

และโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน กับ ตู้เสื้อผ้าขนาดกลางได้

ตรงนี้จะเหลือพื้นที่ปลายเตียงนิดหน่อย สามารถวางชั้นวางของเพิ่มเติมได้อีก 1 ตัวนะ

ห้องนอน 3 ห้องนี้จะเป็นห้องที่มีขนาดเล็กที่สุด แต่ก็ยังสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครัน บางท่านอาจจะจัดให้ห้องนี้เป็นห้องอเนกประสงค์แทนก็ได้

ตามบ้านตัวอย่างได้จัดให้เป็นห้องทำงานค่ะ สามารถวางโต๊ะและตู้เก็บของได้ทั้ง 2 ฝั่ง

นอกจากนี้ตู้ Load center จะถูกติดไว้ที่ชั้น 2 ของบ้านใช้ของ Siemens

ส่วนสวิตช์และปลั๊กไฟของบ้านทั้งหลังจะใช้ของ Bticino ค่ะ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (กรกฎาคม 2560) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 × 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นเฉลียงทางเข้า, พื้นระเบียง และพื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ และพื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 20 x 30 ซม.
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบานอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส และ มือจับก้านโยกสแตนเลส
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อนและบานกระทุ้งอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Kohler, Bathroom Design, Cotto, Karat และ Mogen หรือ เทียบเท่า

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center : Siemens
• สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Bticino
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมซาลาเปา และดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมซาลาเปา, ดวงโคมฟลูออเรสเซนต์ และไฟกิ่ง

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (กรกฎาคม 2560) ::::

แบบบ้าน BV5

พื้นที่ใช้สอย 95 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

– แปลงมาตรฐานขนาด 17.5 ตร.วา

– ราคา 2,899,000 บาท

แบบบ้าน BV6

พื้นที่ใช้สอย 105 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

– แปลงมาตรฐานขนาด 18.7 ตร.วา

– ราคา 3,089,000 บาท

แบบบ้าน BV7

พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

– แปลงมาตรฐานขนาด 44.0 ตร.วา

– ราคา 4,950,000 บาท

• เงินจอง+เงินทำสัญญา 20,000 บาท

• ที่ดินเพิ่ม – ลด ตร.วาละ 77,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 30 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 24 เดือน)

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ ตัวโครงการตั้งอยู่ใน Pruksa Avenue ซึ่งจะรวมหมู่บ้านทั้งบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และทาวน์โฮม โครงการในนี้จะเป็นของพฤกษาทั้งหมด รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัย และมีพื้นที่ว่างเปล่าบ้าง ความอุดมสมบูรณ์รอบๆ จะคึกคักช่วงปากซอยพัฒนาการ 38 และซอยพัฒนาการ 44 มีร้านค้าร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อ รวมไปถึงตลาดสด พอฝากท้องได้ถ้าไม่อยากออกไปไหนไกลๆ ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี Tesco Lotus พัฒนาการ, London Street, Seacon Square, Paradise Park, Big C อ่อนนุช, Tesco Lotus อ่อนุช ตรงแยกพัฒนาการก็ยังมี Daiso-Max Value ด้วยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว โครงการอยู่ในซอยที่สามารถเชื่อมออกได้ทั้งซอยพัฒนาการ 32, 38 และ 44, ซอยอ่อนนุช 17 และอ่อนนุช 39 หรือซอยศรีนครินทร์ 24 ก็ได้ค่ะ การเดินทางเข้าออกเมืองหลักๆก็ต้องพึ่งถนนพัฒนาการ เป็นเส้นที่ไปเชื่อมถนนเพชรบุรีสามารถไปออก เอกมัย, ทองหล่อ, อโศก, นานา, เพลินจิต และ ชิดลมได้ หรือจะไปฝั่งพระราม 9 และรามคำแหงก็เชื่อมไปออกทางซอยพัฒนาการ 25 ได้เช่นกัน ถ้าจะไปฝั่งบางนาก็ใช้เส้นศรีนครินทร์ หรือมาออกซอยอ่อนนุช 17 และ 39 แล้วไปออกสุขุมวิทวิ่งตรงอย่างเดียวก็ถึง หรือจะใช้ซอยลัดสามารถไปออกช่วงเซ็นทรัลบางนา ถ้าไปแถวลาดกระบังก็ใช้เส้นพัฒนาการวิ่งมาจนสุดถึงถนนสุขุมวิท 77 แล้วก็ตรงไปจนถึงลาดกระบัง ทางด่วนใกล้ๆมี ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, ทางด่วนศรีรัช และมอเตอร์เวย์ค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ช่วงปากซอยจะมีวินมอเตอร์ไซค์ และรถสองแถวค่ะ ตรงเส้นพัฒนาการจะมีรถสองแถวและรถเมล์วิ่งผ่านหลายสาย หรือไปตรงเส้นศรีนครินทร์หรืออ่อนนุช ก็มีรถเมล์หลายสายเช่นกัน Taxi ก็มีวิ่งผ่านไปมาตลอดแต่ต้องออกมาปากซอยหน่อย รถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการจะเป็นแอร์พอร์ตลิ้งค์ สถานีรามคำแหง และ BTS สถานีอ่อนนุช ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองวิ่งผ่านบนถนนศรีนครินทร์ ช่วงพัฒนาการ-สำโรง สถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีกลันตัน อยู่ห่างออกไปเพียง 2.3 กม.ซึ่งโครงการนี้จะเหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัวมากกว่าค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นบ้านแฝดและทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น จำนวน 442 หลัง บนพื้นที่ 51 ไร่ แบบบ้านของที่นี่ทำมาให้เลือก 4 แบบ เป็นบ้านแฝด 1 แบบ และทาวน์โฮมอีก 3 แบบ แต่ละแบบจะมีฟังก์ชั่นการใช้งานที่ใกล้เคียงกันตามสไตล์บ้านพฤกษา บ้านออกแบบมาดูโปร่ง มีช่องแสงมาให้เยอะ ทำให้แสงผ่านเข้ามาในบ้านได้ ช่วยประหยัดไฟในช่วงเช้าได้ พื้นที่ในบ้านสามารถใช้งานจริงได้ทุกส่วน ส่วนห้องครัวให้พื้นที่มาพอสมควร

แต่ถ้าเป็นห้องครัวของแบบบ้านทาวน์โฮมหลังเล็กสุดอาจจะต้องไปต่อครัวเพิ่มที่ลานซักล้าง ติดอยู่ที่ห้องน้ำของบ้านทาวน์โฮมบางห้องจะไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ จะต้องติดระบบพัดลมดูดอากาศเพิ่มเอานะ ห้องสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ อยู่ที่การใช้งานของเรา ส่วนวัสดุและสุขภัณฑ์ที่ได้ภายในบ้านก็มีมาตรฐานค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการจะประกอบด้วยคลับเฮ้าส์, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ และสวนสาธารณะ โดยการวางส่วนของคลับเฮ้าส์จะอยู่ไม่ไกลจากซุ้มทางเข้าของโครงการค่ะ ส่วนสวนสาธารณะจะอยู่ด้านหลังคลับเฮ้าส์เลย ซึ่งบ้านช่วงหน้าๆจะถูกขายไปหมดแล้ว จะเหลือบ้านข้างในไซท์ซึ่งระยะเดินก็อาจจะดูไกลไปหน่อยแต่ถ้าปั่นจักรยานออกมาก็ยังสะดวกนะ

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะมีตลอด 24 ชม. ประกอบด้วยป้อมรปภ., กล้อง CCTV และ Double gate มีประตูรั้ว 2 ส่วน จะเป็นรั้วไม้กระดกโดยลูกบ้านจะมี Access card สำหรับสแกนเปิดรั้วไม้กระดกและประตูรั้วเลื่อนหลังป้อมยามโดยลูกบ้านสามารถใช้รีโมทกดเปิดเองได้ค่ะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ในซอยเข้าออกได้หลายเส้นทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.9	เดินทางเชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย เข้าออกได้หลากหลายเส้นทาง
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.0	หน้าปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์ รถเมล์วิ่งผ่านหลายสายอยู่ไม่ไกลจาก BTS และ Airport Link
บ้านและวัสดุ	7.0	พื้นที่ในบ้านดูโปร่งไม่อึดอัด พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนตามการใช้งานได้ วัสดุที่ได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	Clubhouse, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ และระบบรักษาความปลอดภัย
ความคุ้มค่ากับราคา	7.3	บ้านออกแบบมาให้มีฟังก์ชั่นครบครัน มีแบบบ้านให้เลือกตามลักษณะการใช้งาน Facility ครบ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 2 – 4 คน เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.36	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1793

WEBSITE : https://pruksaville.pruksa.com/13099/pruksaville-พัฒนาการ38-อ่อนนุช/

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ คอนเนค พัฒนาการ 38 The Connect Pattanakarn 38
เจ้าของโครงการ	บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) Pruksa Realestate
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	41-0-67.4 ไร่ (ทั้งหมด รวมส่วน โฮมออฟฟิศ)
จำนวนบ้าน	366 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	100-119 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ประมาณ 18-44 ตร.วา.
จำนวนห้อง	2-3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	พัฒนาการ 38
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนพัฒนาการ – ใกล้ทางด่วนพระราม 9 – ใกล้ทางด่วนมอเตอร์เวย์ – Airport Link หัวหมาก – รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยพัฒนาการ 38 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม. 10250
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	2559
ราคา	เริ่มต้น 2.9 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง : 38 บาท/ตร.วา/เดือน ค่าภาระจำยอม 5 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Mini BigC 2.8 กม. Lotus Express พัฒนาการ30 3.0 กม. ตลาดเอี่ยมสมบัติ 3.5 กม. Pickadaily Bangkok 3.2 กม. วัดมหาบุศย์ 5.1 กม. BigC อ่อนนุช 5.9 กม. Lotus อ่อนนุช 6.2 กม. BTS อ่อนนุช 6.2 กม. โรงเรียนเตรียมอุดมพัฒนาการ 3.6 กม. Stamford University 5.0 กม. MaxValue 2.6 กม. แอร์พอร์ตลิงค์ หัวหมาก 3.1 กม. Lotus พัฒนาการ 1.8 กม. ม.เกษมบัณฑิต 1.8 กม. แอร์พอร์ตลิงค์ รามคำแหง 5.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	เดอะ คอนเนค พัฒนาการ 38 พลิกมุมมองใหม่ นวัตกรรมใหม่! “ใจกลางพัฒนาการ” เพียง 2 ล้านกว่า หน้าโครงการมีโฮมออฟฟิศที่จะเปิดร้านค้าต่างๆได้ เช่น Coffee Shop / Restaurant / Mini Mart / Home Office เป็นต้น

ที่ตั้งโครงการ
ซอยพัฒนาการ 38 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม.

พิกัด google map: 13.725911, 100.633906

โครงการ The Connect พัฒนาการ 38 ตั้งอยู่ใน Pruksa Avenue สามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง เส้นจากทางถนนพัฒนาการคือพัฒนาการ 38 หรือ พัฒนาการ 44 เส้นนี้เป็นแหล่งชุมชน มีร้านค้า ร้านอาหารห้องแถวมากมาย ไม่ไกลจากถนนเส้นสำคัญอย่างสุขุมวิท อีกทั้งยังไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงทางด่วน ทำให้เดินทางเข้า-ออกตัวเมืองได้ง่ายค่ะ

โดยปากทางเข้า Pruksa Avenue จะอยู่ตรงเส้นพัฒนาการ 38 ส่วนโครงการ The Connect พัฒนาการ 38 จะอยู่ค่อนไปทางพัฒนาการ 44 มากกว่าค่ะ ดังนั้นถ้าจะเดินทางมา แนะนำให้เข้าถนนพัฒนาการ 44 จะสะดวกกว่า เพราะเข้าไปในซอยไม่ลึกนัก และถนนจะกว้างกว่าพัฒนาการ 38 เล็กน้อย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกทีเดียว ที่ตั้งโครงการเชื่อมต่อกับถนนพัฒนาการด้วยซอยพัฒนาการ 38 และซอยพัฒนาการ 44 โดยเส้นพัฒนาการ 38 เข้ามาจะเจอกับป้าย Pruksa Avenue และจะผ่านโครงการอื่นๆก่อน ส่วนเส้นทางพัฒนาการ 44 ก็มาเจอกับ The Connect พัฒนาการ 38 เป็นโครงการแรกเลย ดังนั้นใช้เส้นนี้จะเร็วกว่า สำหรับที่ตั้งโครงการถ้ารู้เส้นทางลัดเลาะจะทำให้ไปได้หลายเส้นทาง นอกจากจะเชื่อมกับเส้นพัฒนาการแล้ว ยังสามารถทะลุไปยังสุขุมวิท 77 หรือถนนอ่อนนุช นั่งเอง สำหรับเส้นนี้ถ้ามุ่งตรงไปทางแยกอ่อนนุชก็จะเจอกับ BTS อ่อนนุช ตรงนี้ก็เชื่อมเข้าเมืองได้ง่าย

ถ้าไปทางแยกศรีนุช ก็จะตรงไปยังลาดกระบังได้ ส่วนถนนพัฒนาการก็จะเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย เส้นนี้จะเข้าเมืองได้ง่ายเพราะเชื่อมกับเพชรบุรีและถนนพระราม 9 โดยเส้นนี้จะตรงไปยังรามคำแหงและลาดพร้าวได้เลย แม้ว่าที่ตั้งโครงการจะไม่ไกลจากตัวเมืองมากนัก สามารถเดินทางได้หลายเส้นทางได้ง่าย และที่ตั้งโครงการก็ไม่ไกลจากทางด่วนศรีรัช และทางด่วนรามอินทราอาจนรงค์ ซึ่งก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งถ้าจะเลี่ยงรถติด หรือมีธุระที่ต้องออกนอกตัวเมืองก็สามารถใช้เส้นนี้ได้ แต่ในซอยเป็นซอยไม่กว้างนักและมีหลายหมู่บ้าน ดังนั้นอาจมีบางช่วงเวลาที่การจราจรจะคึกคักไปหน่อยนะคะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ หน้าโครงการจะไม่มีรถสาธารณะผ่าน แต่ไม่ไกลจากโครงการจะมี แอร์พอร์ตลิงค์สถานีหัวหมาก อยู่ไม่ไกลจากแยกพัฒนาการมากนักค่ะ หรือจะไปใช้ BTS โดยสถานีที่อยู่ใกล้สุดคือสถานีอ่อนนุช และสถานีพระโขนง สำหรับรถโดยสารประจำทางจะต้องออกมาใช้บริการตรงเส้นพัฒนาการค่ะ จะมีรถโดยสารอยู่เป็นระยะ ไม่ว่าจะเป็นสาย 11, 206, 517 และ 92ร

ทางด่วน จากที่ตั้งโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้น – ลงทางด่านศรีรัชค่ะ สามารถวิ่งเส้นพัฒนาการแล้ววิ่งศรีนครินทร์เพื่อตรงไปยังแยกพระราม 9 – ศรีนครินทร์ได้เลย ซึ่งตรงนั้นเองที่เป็นจุดขึ้นลงทางด่วน ห่างจากโครงการประมาณ 3.1 กม.ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ใน Pruksa Avenue ซึ่งเป็นชุมชนใหญ่ของพฤกษา โดยรอบก็จะเป็นหมู่บ้านของพฤกษาทำให้โดยรอบสงบ เป็นระเบียบ ถนนและเส้นทางเรียบร้อยมีต้นไม้และเกาะกลางตลอดเส้นทาง แต่ใกล้กันนั้นก็จะไม่มีร้านค้า ร้านอาหารค่ะ เพราะเป็นหมู่บ้านทั้งหมด ดังนั้นในระยะที่เดินไปได้ก็จะไม่มีร้านค้าเลยค่ะ ถ้าจะออกมาซื้อ หรือจับจ่ายใช้สอยก็จะต้องมาเส้นพัฒนาการ 38 หรือ 44 ซึ่ง 2 เส้นนี้สองข้างทางจะมีร้านค้า ห้องแถว ร้านอาหารให้จับจ่ายใช้สอยเป็นร้านค้าเล็กๆ หรือพวก Lotus Express, BigC mini

โดยความอุดมสมบูรณ์จะเกาะอยู่เส้นอ่อนนุชซึ่งเส้นนั้นจะมีทั้งตลาดสด,Pickadaily Bangkok ซึ่งเป็นคอมมูนิตี้มอลที่ถือว่าใกล้โครงการมากที่สุดแล้วค่ะ ตรงนั้นจะมีร้านค้า ร้านอาหารให้เลือกมากมาย และปากทางอ่อนนุชก็จะมี BigC และโลตัสตั้งอยู่ค่ะ หรือถ้าไปเส้นพัฒนาการก็จะมี Lotus หรือถ้าใครอยากไปห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆก็ไปเส้นรามคำแหง หรือเส้นพระราม 9 ได้ ซึ่งสองเส้นนี้มีห้างสรรพสินค้าอย่างเซ็นทรัลพระราม 9 และเดอะมอล รามคำแหง

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกพัฒนาการ 2.4 กม.
• แยกพระราม 9-ศรีนครินทร์ 3.1 กม.
• แยกใต้ด่วนพัฒนาการ 4.3 กม.
• แยกคลองตัน 5.2 กม.
• แยกอ่อนนุช 7.5 กม.
• แยกศรีนุช 3.5 กม.
• ถนนพัฒนาการ 1.3 กม.
• ถนนสุขุมวิท77(อ่อนนุช) 2.9 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ 2.4 กม.
• ถนนสุขุมวิท 7.5 กม.
• ถนนพระราม 9 3.1 กม.
• ถนนกรุงเทพกรีฑา 3.1 กม.
• ถนนเพชรบุรี 5.2 กม.
• ถนนรามคำแหง 5.2 กม.
  

  ---

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก จากถนนเพชรบุรี → ตรงไปผ่านแยกคลองตัน → ตรงไปผ่านแยกใต้ด่วนพัฒนาการ→กลับรถใต้อุโมงค์กลับรถ→ เลี้ยวซ้ายเข้าถนนพัฒนาการ 38 → เลี้ยวซ้ายเข้าทางเข้า Pruksa Avenue → ตรงเข้าไปประมาณ 500 ม.ก็จะเจอพื้นที่โครงการ The Connect พัฒนาการ 38 แล้วค่ะ

จากถนนเพชรบุรี ขึ้นทางยกระดับข้ามแยกคลองตัน

จากแยกคลองตัน ทางยกระดับเส้นนี้จะข้ามแยกใต้ด่วนพัฒนาการด้วยค่ะ ซึ่งจะช่วยให้ไม่ต้องไปรถติดและรอไฟแดงทั้งสองแยก

ลงจากทางยกระดับจะเป็นถนนพัฒนาการ สองข้างทางจะเป็นร้านค้า ห้องแถวค่ะ

ร้านค้า ปั๊ม ร้านสะดวกซื้อจะมีประปราย

ตรงมาเรื่อยๆจะเจอกับอุโมงค์กลับรถ ให้ชิดขวานะคะ

ลงเข้าไปในอุโมงค์เลยค่ะ

กลับรถในอุโมงค์นี้ค่ะ

ขึ้นมาแล้วก็ยังคงอยู่ในเส้นพัฒนาการ สองข้างทางยังเป็นย่านพักอาศัย

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนพัฒนาการ 38 ค่ะ

ต้นซอยสองข้างทางจะมีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาด

ตรงเข้ามาเรื่อยๆพอมีร้านค้า โชห่วยให้เห็นบ้างประปราย

แต่ถ้าตรงเข้ามาเรื่อยๆร้านค้าจะไม่ค่อยมีแล้วค่ะ ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย

ตรงมาเรื่อยๆจะเห็นป้ายทางเข้าของ Pruksa Avenue ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปค่ะ

ถ้าตรงไปจะเป็นพัฒนาการซอย 38 ค่ะ จากตรงนี้จะเห็นป้ายของพฤกษา ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปนะคะ

เนื่องจากโครงการ The Connect พัฒนาการ 38 เป็นหนึ่งในโครงการที่อยู่ใน Pruksa Avenue วันนี้ทีมงานจึงพาเข้ามาจากถนนพัฒนาการ 38 เพื่อจะได้เห็นพื้นที่ของ Pruksa Avenue ค่ะ

Pruksa Avenue เป็นพื้นที่พัฒนาของพฤกษา มีหลากหลายโครงการหมู่บ้านอยู่ในละแวกนี้ค่ะจะเห็นได้จากป้ายด้านหน้าค่ะ ว่ามีโครงการอะไรบ้างละจะมีลูกศรบอกเป็นระยะว่าโครงการไหนต้องไปทางไหนบ้าง

จากปากทางเข้า Pruksa Avenue ให้ตรงเข้ามาเรื่อยๆค่ะ จะเห็นว่าถนนดูร่มรื่นเนื่องจากพื้นที่ตรงนี้เป็นของพฤกษา

ภายในจะมีโครงการหมู่บ้านต่างๆอยู่มากมาย

ตรงเข้ามาผ่านวงเวียน ให้เลี้ยวซ้ายค่ะ จากตรงนี้ก็จะมีโครงการอื่นอีก ถ้าเลี้ยวขวาก็ยังคงเป็นพื้นที่ของพฤกษาอยู่ค่ะ

เลี้ยวซ้ายตรงวงเวียน

ตรงมาจะผ่านโครงการ The Plant Elite พัฒนาการ ทางขวามือค่ะ ด้านซ้ายจะเป็นโครงการใหม่ของพฤกษา

ตรงมาเรื่อยๆ ข้ามสะพานข้ามคลอง

ลงสะพาน ตรงปลายสะพานก็จะเห็นตัวโครงการ The Connect พัฒนาการ 38

ขวามือก็จะเป็นโครงการ The Connect พัฒนาการ 38 ให้เลี้ยวขวาเข้าไปได้เลยค่ะ

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

โครงการ The Connect พัฒนาการ 38 ตั้งอยู่ใน Pruksa Avenue สามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง เส้นจากทางถนนพัฒนาการคือพัฒนาการ 38 หรือ พัฒนาการ 44 ซึ่งเส้นนี้จะใกล้กับถนนพัฒนาการมากว่าค่ะ โดยรอบจะเป็นโครงการหมู่บ้านของพฤกษา ทำให้บริเวณนี้สงบ ไม่มีเสียงรบกวนเพราะเป็นเขตชุมชน ถนนเดินทางสะดวกเพราะเป็นถนนส่วนบุคคลของพฤกษา แต่ร้านค้า ร้านอาหารในระยะใกล้จะไม่มี ต้องไปเส้นพัฒนาการ 38 หรือ 44 ถึงจะมีร้านค้าค่ะ

หน้าโครงการคือถนนพัฒนาการ 44 ตรงข้ามเป็นโครงการ The Plant Exdusique ค่ะ

ด้านขวาถนนพัฒนาการ 44 จะมุ่งตรงไปยังปากซอยพัฒนาการ 44 ซึ่งเป็นจุดที่เชื่อมกับถนนพัฒนาการ

ด้านซ้ายตรงไปเรื่อยๆจะเข้าไปในส่วนของ Pruksa Avenue และสามารถลัดเลาะไปยังถนนอ่อนนุชได้

โครงการ The Connect พัฒนาการ 38 โดยด้านหน้าจะมีโฮมออฟฟิศ ส่วนซุ้มประตูทางเข้าที่เห็นจะเป็นซุ้มที่เข้าไปภายในโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น

สถานที่สำคัญ

• Mini BigC 2.8 กม.
• Lotus Express พัฒนาการ30 3.0 กม.
• ตลาดเอี่ยมสมบัติ 3.5 กม.
• Pickadaily Bangkok 3.2 กม.
• วัดมหาบุศย์ 5.1 กม.
• BigC อ่อนนุช 5.9 กม.
• Lotus อ่อนนุช 6.2 กม.
• BTS อ่อนนุช 6.2 กม.
• โรงเรียนเตรียมอุดมพัฒนาการ 3.6 กม.
• Stamford University 5.0 กม.
• MaxValue 2.6 กม.
• แอร์พอร์ตลิงค์ หัวหมาก 3.1 กม.
• Lotus พัฒนาการ 1.8 กม.
• ม.เกษมบัณฑิต 1.8 กม.
• แอร์พอร์ตลิงค์ รามคำแหง 5.1 กม.

บริเวณโครงการ

ซุ้มประตูทางเข้า-ออกโครงการ จะอยู่ตรงกลางโดยจะมีโฮมออฟฟิศอยู่ด้านข้าง ตรงนี้ลูกบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้นจะสะดวกเพราะด้านหน้าจะมีร้านค้า และตอนนี้มีคลินิกฟันมาซื้อเพื่อเปิดคลินิกแล้วค่ะ

ด้านซ้ายจะเป็นพื้นที่ของโฮมออฟฟิศ

ด้านขวาจะมียูนิตที่เป็นโฮมออฟฟิศแบบนี้ค่ะ

ซุ้มประตูทางเข้าของโครงการ The Connect พัฒนาการ 38 เป็นซุ้มประตูที่มีการตกแต่งด้วยโทนสีไม้น้ำตาล แยกทางเข้าและออกชัดเจน ตรงกลางมีป้อมรปภ.

ทางเข้า-ออกเป็น Auto Access จะกั้นด้วยไม้กระดก มี CCTV ไว้บันทึกภาพรถที่เข้า-ออกโครงการ และ ป้อมรปภ. จุดนี้จะมี รปภ.ประจำตลอด 24 ชั่วโมง โดยด้านข้างทางเข้าจะมีฟุตบาทสำหรับคนเดินเท้าค่ะ

ป้อมรปภ.อยู่ระหว่างกลางทางเข้า-ออก จุดนี้มีรปภ.24 ชั่วโมง

เข้ามาข้างในจะมีพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นสวนสาธารณะซึ่งตรงนี้ และเป็นถนนหลัก ด้านขวาของสวนจะเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างค่ะ

เข้ามาแล้วตรงกลางจะเห็นเป็นพื้นที่สวนส่วนกลาง มีพื้นที่ให้เดินเล่น และนั่งพักผ่อน

พื้นที่สวนจะมีทางเดินเล่นโดยรอบ ต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่มหนาแน่ทำให้สวนดูร่มรื่นมากค่ะ

ศาลานั่งเล่นในสวน ตรงนี้จะเห็นว่ามีไม้พุ่มเยอะพอสมควรเลย

อีกมุมของพื้นที่สวนค่ะ

ติดกับสวนจะเป็นอาคารสำนักงานขาย

ถนนหลักจะกว้าง 12 ม.ค่ะ ด้านซ้ายมือที่เห็นจะเป็นโฮมออฟฟิศของโครงการ โดยถนนหลักจะดูร่มรื่น เพราะได้สีเขียวจากไม้พุ่มที่โครงการมีให้ตามฟุตบาท

ส่วนบ้านมุมติดสวนจะได้ความร่มรื่นอย่างมากเพราะได้สีเขียวจากสวนส่วนกลางที่มีโครงการเป็นคนดูแลและจัดสวนให้

ถนนในซอยจะกว้าง 8 ม. สองข้างทางไม่มีฟุตบาท ส่วนบ้านที่เป็นบ้านที่มีพื้นที่จอดรถได้ 1 คันก็จะมีสวนหน้าบ้าน ทำให้บ้านและโครงการดูร่มรื่น

---

แบบบ้าน

บ้านในโครงการมี 2 แบบค่ะ คือ

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น จอดรถ 1 คัน หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตร.ม. 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น จอดรถ 2 คัน หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น จอดรถ 1 คัน หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 100 ตร.ม. 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น จอดรถ 2 คัน หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ

---

บ้านตัวอย่าง

ทาวน์โฮม 2 ชั้น จอดรถ 1 คัน หน้าบ้านเป็นพื้นที่จอดรถได้ 1 คัน ติดกันนั้นจะเป็นพื้นที่สวนหน้าบ้าน ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร มีพื้นที่ว่างระหว่างสองส่วนนี้ทำให้สามารถวางชั้นวางของหรือโต๊ะทำงานได้ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คนได้เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็กค่ะ พื้นที่ครัวมีให้แยกต่างหาก สามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ พื้นที่ครัวไม่มากนักแต่ก็พอทำกับข้าวได้ค่ะ เหมาะกับบ้านที่ไม่ทำกับข้าวหนักๆเพราะไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม พื้นที่ด้านหลังเป็นส่วนซักล้าง

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดมี 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดยห้องนอนทั้งสองจะมีพื้นที่กว้าง ห้องนอน 2 จะกินพื้นที่ส่วนด้านหลังทั้งหมด ทำให้ห้องกว้าง วางเตียง 5-6 ฟุตได้ มีพื้นที่วางโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้า หรือถ้าทำเป็นห้องสำหรับ 2คนก็เพียงพอค่ะ ส่วนห้อง Master bedroom นั้นจะกว้างกว่าและเป็นพื้นที่ด้านหน้าบ้าน มีระเบียงเล็กๆส่วนตัว ทำให้ห้องสว่าง พื้นที่ห้องสามารถกั้นเป็น Walk in Closet ได้

ตัวบ้านใช้โทนเรียบคือสีเทาและขาว มีการเพิ่มเส้นสายเหล็กสีดำและกรอบสีเหลืองทำให้บ้านดูไม่เรียบจนเกินไป ชั้นบนและล่างมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้ภายในสว่าง หน้าตาบ้านจริงที่ได้จะเป็นแบบนี้ค่ะ รั้วเป็นรั้วเหล็กรางเลื่อน กำแพงระหว่างยูนิตเป็นกำแพงสีขาว

หน้าตาของบ้านชุดที่ติดกันจะเป็นแบบนี้ค่ะ

พื้นที่จอดรถสำหรับ 1 คัน มีห้องเก็บของตรงที่จอดรถให้ เป็นพื้นที่ใต้บันได ติดกันนั้นจะเป็นประตูทางเข้า-ออกบ้าน

พื้นที่จอดรถเป็นคอนกรีตฉาบเรียบ ด้านหน้าประตูทางเข้าบ้านมีพื้นที่สวนหน้าบ้าน บ้านจริงที่ได้จะเป็นพื้นดินแบบนี้นะคะ สามารถตกแต่งทำเป็นสวนตามใจชอบได้เองเลย

ประตูบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบเป็นอลูมิเนียมสีดำ กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง มีเฉลียงปูด้วยกระเบื้องสีเทาเข้มขนาด 30×30 ซม. ยกระดับจากพื้นดิน

เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่นค่ะ เป็นพื้นที่วางโซฟาและทีวีให้เป็นมุมพักผ่อน จากตรงนี้จะเห็นไปถึงหลังบ้าน ซึ่งมีหน้าต่างกระจกจึงทำให้บ้านดูสว่างและโปร่ง ยิ่งถ้าเป็นบ้านแปลงมุมก็จะยิ่งดูโปร่งมากขึ้นเพราะมีหน้าต่างกระจกด้านข้าง พื้นภายในชั้นนี้จะปูด้วยแกรนิตโต้สีขาวค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสี ไฟโคมซาลาเปา หน้าต่างประตูกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำกระจกเขียวตัดแสง

ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่เป็นชุดได้หรือแบบ L ได้ มีพื้นที่ว่างด้านข้างให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆด้านหน้า และมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะเล็กด้านข้างด้วยค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ด้านตรงข้ามโซฟาจะเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ได้เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาสามารถวางขนาดใหญ่ได้ พื้นที่ด้านข้างและล่างก็ยังทำเป็นชั้นวางของหรือเป็นตู้เก็บของได้เช่นกัน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

หันกลับไปดูหน้าบ้านจะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้ และสามารถวางโซฟาชุดแบบนี้ได้หรือจะวางโซฟาตัว L ให้นอนดูทีวีแบบสบายๆก็ทำได้ค่ะ ด้านหน้าเมื่อวางโต๊ะกาแฟก็ยังเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้สะดวก

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

พื้นที่ระหว่างโซฟากับโต๊ะทานอาหารจะมีพื้นที่ว่างเล็กน้อย มุมนี้อาจทำเป็นชั้นวางของหรือมุมโต๊ะทำงานเล็กๆได้ค่ะ

ถัดจากส่วนนั่งเล่นนั้นเป็นโต๊ะทานอาหารค่ะ ด้านซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำและครัว ประตูที่เห็นคือประตูทางไปหลังบ้านค่ะ ตรงนี้จะเห็นว่าประตูหลังบ้านเป็นกระจกบานใหญ่จึงทำให้บ้านดูโปร่งและมีแสงเข้ามาในตัวบ้านมากขึ้น

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

พื้นที่ส่วนนี้จะกว้าง สามารถวางโต๊ะใหญ่สำหรับ 4-6 คนได้สบายๆ ตรงนี้ก็จะสว่างและโปร่งแบบนี้ค่ะเพราะประตูหลังบ้านเป็นกระจกบานใหญ่

ประตูหลังบ้านก็เป็นประตูกระจกบานเลื่อนค่ะ กรอบเป็นอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

หลังบ้านจริงจะเป็นพื้นปูนขัดหยาบให้ค่ะ เป็นพื้นที่ซักล้างโครงการจะเตรียมระบบน้ำและไฟไว้ให้

อีกฝั่งของบ้านที่ติดกับโต๊ะทานอาหารจะเป็นห้องครัวและห้องน้ำค่ะ ครัวสามารถกั้นประตูให้เป็นครัวปิดได้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

พื้นที่ครัวขนาดกำลังพอดี มีพื้นที่พอให้วางเคาน์เตอร์และวางตู้เย็น เหมาะสำหรับบ้านที่ทำกับข้าวไม่หนักนัก พื้นจะปูด้วยแกรนิตโต้แบบเดียวกับพื้นในบ้านต่อเนื่องเข้าไปภายในเลยค่ะ

เคาน์เตอร์เมื่อวางเตาและอ่าง จะเหลือพื้นที่ให้เตรียมอาหารได้ค่ะ สำหรับบ้านที่ทำอาหารไม่หนัก เหนือเคาน์เตอร์มีหน้าต่างกระจกเพื่อให้มีแสงส่องเข้ามาส่วนนี้ค่ะ และช่วยระบายอากาศ

ติดกันนั้นจะเป็นส่วนของห้องน้ำชั้นล่างค่ะ โดยห้องน้ำของโครงการจะเป็นห้องน้ำแบบสำเร็จรูปค่ะ สามารถสังเกตได้ง่าย พื้นห้องน้ำจะยกระดับจากพื้นห้อง

พื้นห้องน้ำยกระดับจากพื้นห้องเล็กน้อย แต่ตรงธรณีประตูจะสูงกว่าเล็กน้อยทำให้เวลาล้างห้องน้ำ น้ำจะไม่ไหลออกมาค่ะ พื้นห้องน้ำสำเร็จรูปและผนังจะต้องดูแลและทำความสะอาดแบบไม่ใช้สารเคมีแรงๆหรือแปรงขัดนะคะ เพราะจำทำลายพื้นผิว

ภายในจะมีอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์และกระจกให้บานใหญ่แบบนี้เลยค่ะ ผนังมีการใช้กระเบื้องสีต่างกันทำเป็นลูกเล่นในการตกแต่ง

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ American Standard ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย

เหนืออ่างจะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ จากภาพจะเห็นตรงผนังว่ามีวิธีการและคำแนะนำในการทำความสะอาดห้องน้ำค่ะ

มุมอาบน้ำอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ ไม่ได้แยกส่วนแห้งและเปียกชัดเจนมากนัก ทำให้เวลาอาบน้ำก็จะมีน้ำกระเด็นบ้างค่ะ

พื้นส่วนอาบน้ำจะมีขอบกั้นเล็กน้อย

ฟักบัวและที่วางสบู่ค่ะ

บันไดตรงขึ้นไปชั้นบนไม่มีราวจับตรงส่วนผนัง แต่จะมีราวจับแค่เฉพาะส่วนที่เลยผนังออกมาค่ะ

บันไดพื้นลูกนอนและราวจับเป็นไม้สีน้ำตาลค่ะ มีราวจับให้ให้บางส่วนค่ะ ชานพักมีทั้งแบบสี่เหลี่ยมและสามเหลี่ยม ตรงชานพักจะมีหน้าต่างกระจกเล็กๆทำให้มีแสงเข้ามาส่องตรงบันได

ชั้นบนเป็นห้องนอน 2 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาลอ่อน

ด้านซ้ายจะเป็นห้องนอน 2 อยู่ฝั่งด้านหลังของบ้านค่ะ พื้นเป็นลามิเนตเช่นเดียวกันปูต่อเนื่องไปเลย

เข้าไปในห้องจะกินพื้นที่ส่วนหลังบ้านทั้งหมด ทำให้ห้องกว้างและสามารถแบ่งห้องเป็นสัดส่วนได้ชัดเจน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นลามิเนต ผนังฉาบเรียบทาสี ไฟโคมซาลาเปา หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสงกรอบอลูมิเนียมสีดำ

มุมนี้ทำเป็นมุมโต๊ะทำงาน ถ้าให้เป็นห้องสำหรับ 2 คนก็ยังเพียงพอที่จะวางโต๊ะสำหรับ 2 คนได้ค่ะ

ชั้นบนเหนือโต๊ะก็ยังทำเป็นชั้นและตู้เก็บของได้อีก

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

อีกฝั่งทำเป็นห้องนอน สามารถกั้นประตูได้ เผื่ออีกคนทำงานดึกๆ ก็จะได้นอนเงียบๆสบายๆค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ส่วนนอน สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้ ด้านข้างวางโต๊ะหัวเตียงและมีหน้าต่างกระจก ส่วนแปลงมุมจะมีหน้าต่างหัวเตียงทำให้ห้องสว่างและระบายอากาศได้ดีค่ะ

เตียงถ้าวาง 5 ฟุต และให้พื้นที่ด้านข้างวางโต๊ะหัวเตียงได้ และตู้เสื้อผ้า หรือจะวางเตียง 3.5 ฟุต 2 เตียงก็สามารถทำได้ แต่จะไม่มีพื้นที่วางตู้เสือผ้ามุมนี้นะคะ

ตู้เสื้อผ้าตู้ใหญ่ แนะนำให้บานตู้เป็นแบบบานเลื่อนจะทำให้ใช้งานได้สะดวกกว่า

ห้องน้ำจะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนใหญ่และห้องนอน 2 ห้องน้ำนี้ก็จะเป็นห้องน้ำแบบสำเร็จเช่นเดียวกันค่ะ

ภายในจะมีอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์และกระจกให้บานใหญ่แบบนี้เลยค่ะ ผนังมีการใช้กระเบื้องสีต่างกันทำเป็นลูกเล่นในการตกแต่ง

พื้นห้องน้ำยกระดับจากพื้นห้องเล็กน้อย แต่ตรงธรณีประตูจะสูงกว่าเล็กน้อยทำให้เวลาล้างห้องน้ำ น้ำจะไม่ไหลออกมาค่ะ พื้นห้องน้ำสำเร็จรูปและผนังจะต้องดูแลและทำความสะอาดแบบไม่ใช้สารเคมีแรงๆหรือแปรงขัดนะคะ เพราะจำทำลายพื้นผิว

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ American Standard ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย

เหนืออ่างจะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ จากภาพจะเห็นตรงผนังว่ามีวิธีการและคำแนะนำในการทำความสะอาดห้องน้ำค่ะ

มุมอาบน้ำอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ แยกส่วนแห้งและเปียกชัดเจน ทำให้เวลาอาบน้ำก็จะไม่มีน้ำกระเด็นออกมาค่ะ

พื้นส่วนอาบน้ำจะมีขอบกั้นเล็กน้อย และมีประตูเลื่อนปิดได้

ฟักบัวและที่วางสบู่ค่ะ

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือ Master Bedroom ค่ะ

ห้องนี้จะกินพื้นที่ส่วนหน้าบ้านทั้งหมด ทำให้ห้องสว่างและดูโปร่ง มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้และระเบียงเล็กส่วนตัวให้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นลามิเนต ผนังฉาบเรียบทาสี โคมไฟซาลาเปา หน้าต่างและประตูระเบียงกระจก กรอบอลูมิเนียมสีดำ

เตียงวางขนาด 5-6 ฟุตได้สบายๆ ถ้าวางเตียงขนาด 5 ฟุตจะมีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงแบบนี้ค่ะ ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจก

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

บ้านริมจะมีหน้าต่างกระจกบานเล็กๆให้ตรงหัวเตียง ข้างเตียงวางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้งสองฝั่ง

หน้าต่างกระจกบานใหญ่เกือบถึงพื้น ดังนั้นด้านนอกจะมีราวกันตกให้ค่ะ

ระเบียงเล็ก มีให้เดินออกไปด้านนอกแต่ไม่เพียงพอให้นั่งเล่นได้ค่ะ

ปลายเตียงเป็นตำแหน่งวางตู้เสื้อผ้า ทำเป็นมุมวางของหรือนั่งเล่นแบบนี้ได้ และจะทำส่วนแต่งตัวเป็นสัดส่วน ด้วยการกั้นผนังก็ทำได้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

พื้นที่ระหว่างปลายเตียง กับตู้เสื้อผ้าทำเป็นมุมนั่งเล่น พักผ่อน หรือว่าจะทำเป็นชั้นวางทีวีกั้นผนังไว้

ตู้เสื้อผ้าวางตู้ใบใหญ่แบบนี้ได้ ด้านข้างทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้อีกค่ะ

ทาวน์โฮม 2 ชั้น จอดรถ 2 คัน พื้นที่จอดรถจะอยู่หน้าบ้าน ก่อนถึงประตูทางเข้าบ้านค่ะ ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร มีพื้นที่ว่างระหว่างสองส่วนนี้ทำให้สามารถวางชั้นวางของหรือโต๊ะทำงานได้ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คนได้เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง พื้นที่ครัวมีให้แยกต่างหาก สามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ พื้นที่ครัวไม่มากนักแต่ก็พอทำกับข้าวได้ค่ะ เหมาะกับบ้านที่ไม่ทำกับข้าวหนักๆเพราะไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดมี 3 ห้องนอนโดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าบ้านทั้งหมด ทำให้ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั้นได้แสงธรรมชาติและดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ค่ะ โดยชั้นนี้จะมีห้องน้ำ 1 ห้องซึ่งทั้ง 3 ห้องนอนจะใช้ร่วมกันค่ะ ห้องนอน 2 ขนาดพื้นที่ใช้สอยใหญ่กว่าห้องนอน 3 เล็กน้อยค่ะ ห้องนอน 3 เหมาะเป็นห้องเด็กหรือทำเป็นห้องทำงานมากกว่า

ตัวบ้านใช้โทนเรียบคือสีเทาและขาว มีการเพิ่มเส้นสายเหล็กสีดำและกรอบสีเหลืองทำให้บ้านดูไม่เรียบจนเกินไป ชั้นบนและล่างมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้ภายในสว่าง หน้าตาบ้านจริงที่ได้จะเป็นแบบนี้ค่ะ รั้วเป็นรั้วเหล็กบานพับ กำแพงระหว่างยูนิตเป็นกำแพงสีขาว

หน้าตาของบ้านชุดที่ติดกันจะเป็นแบบนี้ค่ะ

ชั้นล่างประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูไม้บานเปิดธรรมดาค่ะ มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่เพื่อให้แสงธรรมชาติเข้าไปในบ้านเพื่อให้บ้านไม่ทึบ ก่อนประตูจะมีเฉลียงเล็กๆปูด้วยกระเบื้องสีเทา ขนาด 30×30 ซม. ยกระดับจากพื้นดิน หน้าต่างเป็นหน้าต่างบานเลื่อน กรอบเป็นอลูมิเนียมสีดำ กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ที่จอดรถจะอยู่หน้าบ้าน ประตูเป็นประตูไม้สีขาว มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่หน้าบ้าน

เข้ามาภายในจะเป็นพื้นที่หน้าบันได ถัดไปเป็นส่วนนั่งเล่นและส่วนทานอาหารที่จะอยู่ติดหลังบ้าน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสี ไฟโคมซาลาเปา หน้าต่างประตูกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำกระจกเขียวตัดแสง

 

เข้ามาจะเป็นพื้นที่ติดกับประตูหน้าบ้านจะมีพื้นที่ว่างให้สามารถวางของ หรือวางตู้เก็บของมุมนี้แบบนี้ได้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ติดกันนั้นจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น ส่วนนี้ถ้ากั้นผนังหรือวางชั้นวางของระหว่างโซฟากับโต๊ะทานอาหาร เพื่อไว้วางทีวีก็จะทำให้ดูทีวีตรงโซฟาได้สะดวก เพราะจากบ้านตัวอย่างหน้าโซฟาจะตรงกับบันได ทำให้ไม่มีที่วางทีวี โดยจะวางทีวีเยื้องออกไปติดบันไดทำให้ดูทีวีลำบากนิดหน่อยค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ด้านข้างโซฟาจะเป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้ส่วนอื่นๆในบ้านสว่างและโปร่ง

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ตรงข้ามโซฟาจะเป็นบันไดและทางเข้าบ้านแบบนี้ค่ะ จึงไม่มีที่วางทีวี โดยข้างบันไดจะมีห้องเก็บของข้างใต้

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

เยื้องกับบันไดจะมีผนังที่เป็นตำแหน่งวางทีวี ซึ่งจะอยู่ห่างกับส่วนนั่งเล่นมากไปหน่อยค่ะ ตำแหน่งนี้เหมาะสำหรับ นั่งทานอาหารไปดูทีวีไปมากกว่า

ถัดจากส่วนนั่งเล่นเป็นส่วนทานอาหาร ซึ่งจะห่างจากโซฟา มีพื้นที่วางโต๊ะแบบบ้านตัวอย่าง ดังนั้นสามารถวางโต๊ะวางทีวี ให้สามารถวางทีวีเพื่อให้ดูทีวีได้สะดวกจากตรงโซฟาค่ะ

ส่วนพื้นที่นี้จะเป็นส่วนทานอาหาร ด้านขวามือเป็นห้องน้ำและครัวค่ะ ติดกันนั้นเป็นประตูหลังบ้าน ที่เป็นประตูกระจกบานใหญ่ทำให้ส่วนนี้สว่าง

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

พื้นที่ส่วนนี้จะกว้างค่ะ สามารถวางโต๊ะใหญ่สำหรับ 4-6 คนได้สบายๆ ตรงนี้ก็จะสว่างและโปร่งแบบนี้ค่ะเพราะประตูหลังบ้านเป็นกระจกบานใหญ่

ประตูเป็นประตูบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

หลังบ้านจะเป็นพื้นปูนขัดหยาบให้ค่ะ เป็นพื้นที่ซักล้างโครงการจะเตรียมระบบน้ำและไฟไว้ให้

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

กฝั่งของบ้านที่ติดกับโต๊ะทานอาหารจะเป็นห้องครัวและห้องน้ำค่ะ ครัวสามารถกั้นประตูให้เป็นครัวปิดได้ค่ะ จะเห็นว่าติดกันนั้นสามารถทำชั้นวางของได้ หรือจะทำเป็นชั้นวางทีวีก็ได้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

พื้นที่ครัวขนาดกำลังพอดี มีพื้นที่พอให้วางเคาน์เตอร์และวางตู้เย็น เหมาะสำหรับบ้านที่ทำกับข้าวไม่หนักนัก พื้นจะปูด้วยแกรนิตโต้แบบเดียวกับพื้นในบ้านต่อเนื่องเข้าไปภายในเลยค่ะ

เคาน์เตอร์เมื่อวางเตาและอ่าง จะเหลือพื้นที่ให้เตรียมอาหารได้ค่ะ สำหรับบ้านที่ทำอาหารไม่หนัก เหนือเคาน์เตอร์มีหน้าต่างกระจกเพื่อให้มีแสงส่องเข้ามาส่วนนี้ค่ะ และช่วยระบายอากาศ

ติดกันนั้นจะเป็นส่วนของห้องน้ำชั้นล่างค่ะ โดยห้องน้ำของโครงการจะเป็นห้องน้ำแบบสำเร็จรูปค่ะ สามารถสังเกตได้ง่าย พื้นห้องน้ำจะยกระดับจากพื้นห้อง

พื้นห้องน้ำยกระดับจากพื้นห้องเล็กน้อย แต่ตรงธรณีประตูจะสูงกว่าเล็กน้อยทำให้เวลาล้างห้องน้ำ น้ำจะไม่ไหลออกมาค่ะ พื้นห้องน้ำสำเร็จรูปและผนังจะต้องดูแลและทำความสะอาดแบบไม่ใช้สารเคมีแรงๆหรือแปรงขัดนะคะ เพราะจำทำลายพื้นผิว

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ American Standard ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย

เหนืออ่างจะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ จากภาพจะเห็นตรงผนังว่ามีวิธีการและคำแนะนำในการทำความสะอาดห้องน้ำค่ะ

มุมอาบน้ำอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ ไม่ได้แยกส่วนแห้งและเปียกชัดเจนมากนัก ทำให้เวลาอาบน้ำก็จะมีน้ำกระเด็นบ้างค่ะ

ฟักบัวและที่วางสบู่ค่ะ

บันไดชั้นสองจะอยู่ติดกับประตูหน้าบ้าน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ จะเห็นว่าข้างบันไดจะมีประตูเล็กๆซึ่งเป็นประตูห้องเก็บของ

บันไดพื้นลูกนอนและราวจับเป็นไม้สีน้ำตาลค่ะ ชานพักมีทั้งแบบสามเหลี่ยมแต่มีราวจับให้ตลอดแนวเพื่อสะดวกต่อการใช้งานบันได

 

ชั้นบนเป็นห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาล ด้านขวามือสุดคือห้องนอน 3 ถัดไปเป็นห้องนอน 2 ตรงข้ามคือห้องน้ำ และซ้ายมือสุดคือ Master Bedroom ค่ะ

ด้านขวาจะเป็นห้องนอน 3 อยู่ฝั่งด้านหลังของบ้านค่ะ พื้นเป็นลามิเนตเช่นเดียวกันปูต่อเนื่องไปเลย

ห้องนอน 3 เป็นห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยน้อยที่สุด มีหน้าต่างกระจก 1 บานเพื่อให้ห้องได้แสงธรรมชาติเข้ามาและดูโปร่งค่ะ พื้นที่ไม่มากนักแต่ถ้าวางเตียงเล็กก็จะทำให้วางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆได้ครบครัน

 

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

 

เตียงวางขนาด 3.5 ฟุตได้ ถ้าทำเตียงสูง ด้านล่างสามารถทำเป็นลิ้นชักเก็บของได้ค่ะ

ข้างเตียงก็ทำเป็นโต๊ะทำงานเล็กๆได้ และมีที่ให้วางตู้เสื้อผ้าได้ค้่ะ

ห้องติดกันนั้นเป็นห้องนอน 2

ภายในห้องจะดูไปร่งก็กว้างเมื่อกี้เพระ บ้านริมจะมีหน้าต่างกระจกอีกบานทำให้ห้องนี้ดูสว่างและโปร่งขึ้นนั่นเองค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน ไฟโคมซาลาเปา

เตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้ ปลายเตียงมีพื้นที่เหลือเล็กน้อย ทำเป็นชั้นวางของติดกับเตียงแบบนี้ได้ ทำให้วางของได้เยอะ

ปลายเตียงวางโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าใบเล็กได้

พื้นที่ในห้องไม่อึดอัด แม้จะวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆครบครันแล้ว

ห้องน้ำจะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนใหญ่และห้องนอน 2 โดยห้องน้ำของโครงการจะเป็นห้องน้ำแบบสำเร็จรูปค่ะ สามารถสังเกตได้ง่าย พื้นห้องน้ำจะยกระดับจากพื้นห้อง

พื้นห้องน้ำยกระดับจากพื้นห้องเล็กน้อย แต่ตรงธรณีประตูจะสูงกว่าเล็กน้อยทำให้เวลาล้างห้องน้ำ น้ำจะไม่ไหลออกมาค่ะ พื้นห้องน้ำสำเร็จรูปและผนังจะต้องดูแลและทำความสะอาดแบบไม่ใช้สารเคมีแรงๆหรือแปรงขัดนะคะ เพราะจำทำลายพื้นผิว

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ American Standard ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย

เหนืออ่างจะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ จากภาพจะเห็นตรงผนังว่ามีวิธีการและคำแนะนำในการทำความสะอาดห้องน้ำค่ะ

มุมอาบน้ำอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ แยกส่วนแห้งและเปียกชัดเจน ทำให้เวลาอาบน้ำก็จะไม่มีน้ำกระเด็นออกมาค่ะ

พื้นส่วนอาบน้ำจะมีขอบกั้นเล็กน้อย และมีประตูเลื่อนปิดได้

ฟักบัวและที่วางสบู่ค่ะ

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือ Master Bedroom ค่ะ

ห้องนี้จะกินพื้นที่ส่วนหน้าบ้านทั้งหมด ทำให้ห้องสว่างและดูโปร่ง มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้และระเบียงเล็กส่วนตัวให้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นลามิเนต ผนังฉาบเรียบทาสี โคมไฟซาลาเปา หน้าต่างและประตูระเบียงกระจก กรอบอลูมิเนียมสีดำ

เตียงวางขนาด 5-6 ฟุตได้สบายๆ ถ้าวางเตียงขนาด 5 ฟุตจะมีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงแบบนี้ค่ะ ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจก

เตียงขนาด 5 ฟุตเมื่อวางแล้วจะมีพื้นที่เหลือข้างเตียงให้แบบนี้ค่ะ

บ้านริมจะมีหน้าต่างกระจกบานเล็กๆให้ตรงหัวเตียง ข้างเตียงวางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้งสองฝั่ง

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ข้างเตียงมีประตูกระจกบานใหญ่ ทำให้ห้องสว่างและโปร่ง

หน้าต่างกระจกบานใหญ่เกือบถึงพื้น ดังนั้นด้านนอกจะมีราวกันตกให้ค่ะ

ระเบียงด้านนอกจะเป็นระเบียงเล็ก เหมาะกับการมายืนรับลมเท่านั้นค่ะ ไม่มีพื้นที่พอให้นั่งเล่น

ปลายเตียงเป็นตำแหน่งวางตู้เสื้อผ้า ทำเป็นมุมโต๊ะทำงานปลายเตียงแบบนี้ก็ได้ และจะทำส่วนแต่งตัวเป็นสัดส่วน ด้วยการกั้นผนังก็ทำได้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ปลายเตียงถ้าทำเป็นโต๊ะทำงานก็จะได้ขนาดโต๊ะยาวเท่าขนาดเตียงเลยค่ะ ทำให้ทำงานได้สะดวก

ส่วนแต่งตัวจะกั้นผนังให้เป็นพื้นที่เป็นระเบียบ โดยทำเป็น Walk in closet แบบนี้ก็ได้

ภานในส่วนแต่งตัวทำเป็นตู้เสื้อผ้าบานใหญ่ ถ้ามีผนังปิดด้านนอก ตรงนี้ก็ไม่จำเป็นต้องมีบานปิดตู้ก็ได้ค่ะ

 

อีกมุมก็ทำเป็นตู้หรือจะทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้ ตรงนี้วางตู้ใบใหญ่ได้ สาวๆคงชอบนะคะ

---

ราคา (ต.ค.59)

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น จอดรถ 1 คัน พื้นที่ใช้สอย 100 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 18.2 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.9 ล้านบาท หรือ 159,340/ตร.วา
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 24.6 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.55 ล้านบาท หรือ 144,300/ตร.วา

จองและทำสัญญา 25,000 บาท

ราคาเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 60,000 บาท

ค่าส่วนกลาง : 38 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)

ค่าภาระจำยอม 5 บาท/เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ The Connect พัฒนาการ 38 ตั้งอยู่ใน Pruksa Avenue สามารถเข้า-ออกได้จากถนนพัฒนาการคือพัฒนาการ 38 หรือ พัฒนาการ 44 เส้นนี้เป็นแหล่งชุมชน มีร้านค้า ร้านอาหารห้องแถวมากมาย ไม่ไกลจากถนนเส้นสำคัญอย่างสุขุมวิท อีกทั้งยังไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงทางด่วน ทำให้เดินทางเข้า-ออกตัวเมืองได้ง่ายค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ – หน้าโครงการมีโฮมออฟฟิศ ดังนั้นจึงสะดวกต่อลูกบ้าน เพราะด้านหน้าจะมีร้านค้า หรือร้านอาหารมาเปิดค่ะ แต่โดยรอบในระยะที่ใกล้ที่เดินไปได้ตรงเส้นพัฒนาการ 44 นั้นไม่มี จำเป็นต้องใช้รถในการเดินทาง ถ้าจะออกมาซื้อ หรือจับจ่ายใช้สอยก็จะต้องมาเส้นพัฒนาการ 38 หรือ 44 ช่วงต้นๆซอย ซึ่ง 2 เส้นนี้สองข้างทางจะมีร้านค้า ห้องแถว ร้านอาหารให้จับจ่ายใช้สอยเป็นร้านค้าเล็กๆ หรือพวก Lotus Express, BigC mini ค่ะ

โดยความอุดมสมบูรณ์ส่วนใหญ่จะอยู่เส้นอ่อนนุช ซึ่งเส้นนั้นจะมีทั้งตลาดสด, Pickadaily Bangkok ซึ่งเป็นคอมมูนิตี้มอลที่ถือว่าใกล้โครงการมากที่สุด ตรงนั้นจะมีร้านค้า ร้านอาหารให้เลือกมากมาย และปากทางอ่อนนุชก็จะมี BigC และโลตัสตั้งอยู่ หรือถ้าไปเส้นพัฒนาการก็จะมี Lotus ส่วนห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆก็ไปเส้นรามคำแหง หรือเส้นพระราม 9 ได้ ซึ่งสองเส้นนี้มีห้างสรรพสินค้าอย่างเซ็นทรัลพระราม 9 และเดอะมอล รามคำแหง

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกสำหรับคนที่ใช้รถ เพราะอยู่ใกล้กับถนนใหญ่อย่างพัฒนาการและศรีนครินทร์ อีกทั้งยังไม่ไกลจากทางด่วนและมอเตอร์เวย์ สำหรับที่ตั้งโครงการถ้ารู้เส้นทางลัดเลาะจะทำให้ไปได้หลายเส้นทางค่ะ นอกจากจะเชื่อมกับเส้นพัฒนาการแล้ว ยังสามารถทะลุไปยังสุขุมวิท 77 หรือถนนอ่อนนุชได้ ตรงไปเจอกับ BTS อ่อนนุชและเป็นเส้นที่เชื่อมเข้าเมืองได้ง่าย หรือถ้าไปทางแยกศรีนุช ก็จะตรงไปยังลาดกระบังได้

ส่วนถนนพัฒนาการก็จะเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย เส้นนี้จะเข้าเมืองได้ไม่ยาก เพราะเชื่อมกับเพชรบุรีและถนนพระราม 9 อีกทั้งยังสามารถไปยังรามคำแหงและลาดพร้าวได้ ซึ่งที่ตั้งโครงการถือว่าไม่ไกลจากตัวเมืองมากนัก และเดินทางได้สะดวกเพียงแต่ต้องดูช่วงเวลาว่าเส้นไหนรถจะติดเยอะแล้วต้องเลี่ยงเอาค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –การเดินทางโดยไม่ใช้รถ การเดินทางโดยไม่ใช้รถนั้นถือว่ายังไม่สะดวกนัก เพราะเส้นทางหน้าโครงการยังไม่มีรถโดยสารประจำทางหรือวินมอเตอร์ไซค์ผ่าน ส่วน Taxi ยังพอมีให้เรียกใช้บริการเป็นระยะๆ ค่ะ แต่ถ้ามีเบอร์ Taxi หรือ แอปพลิเคชันในการเรียกรถก็จะสะดวกกว่า หรือใครที่จะใช้รถโดยสารประจำทางต้องออกไปยังเส้นพัฒนาการค่ะ โดยเส้นนั้นจะมีรถโดยสารประจำทางผ่านอยู่หลายสาย

การออกแบบโครงการ– การออกแบบภายนอก ใช้สีโทนเรียบ เน้นการใช้สีเทาแต่มีหลายเฉดเพื่อให้บ้านดูมีมิติมากยิ่งขึ้น มีการตัดสีด้วยสีเหลืองทำเป็นกรอบสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่ ด้านบนบ้านจะมีระแนงเหล็กไว้เพื่อบังคอมเพลสเซอร์แอร์ ตัวบ้านที่เห็นภายนอกจะเห็นชัดว่าเน้นให้มีหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่ เพื่อให้แสงธรรมชาติสามารถส่องเข้าไปในบ้านได้ ตอนกลางวันก็ไม่จำเป็นต้องเปิดไฟเลยค่ะ

ส่วนการออกแบบฟังก์ชั่นภายในถือว่าครบครัน พอเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง ไม่เกิน 5 คน พื้นที่ทุกส่วนกว้างสะดวกสำหรับการใช้งาน ห้องนั่งเล่นและส่วนทานอาหารมีพื้นที่กว้างทำให้ใช้งานส่วนต่างๆได้ดี สามารถวางโต๊ะทานอาหารโต๊ะใหญ่ขนาด 6 ที่นั่งได้ หรือถ้าใครวางโต๊ะเล็กแบบ 4 ที่นั่งก็แบ่งเป็นพื้นที่วางชั้นของหรือโต๊ะทำงานได้อีก สำหรับพื้นที่ครัวขนาดกำลังพอดี เหมาะสำหรับบ้านที่ทำอาหารไม่หนักไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม และครัวสามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ ทำให้สะดวกต่อการใช้งาน ห้องนอนทั้ง 3 ห้องขนาดใช้งานได้สามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้ครบ และพื้นที่ใช้สอยก็สะดวกต่อการใช้งานค่ะ

วัสดุ วัสดุถือว่าให้มามาตรฐาน พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. ชั้นบนเป็นลามิเนตลายไม้สีน้ำตาล พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม. ,หน้าต่างเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ตัวกระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง ,ไฟโคมซาลาเปา และดาวน์ไลท์ในห้องน้ำ, กรอบประตูทางเข้าบ้านและหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียมสีดำ ,สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Mogen

สิ่งอำนวยความสะดวก – หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชมค่ะ ถนนหลักตรงทางเข้ามีต้นไม้และและหญ้าริมทางตลอดแนวทำให้โครงการดูร่มรื่นค่ะ โครงการมีสวนส่วนกลางอยู่ติดกับประตูทางเข้า โดยมีพื้นที่เดินเล่นรอบสวน ศาลานั่งเล่นและสนามเด็กเล่นสำหรับเด็กๆค่ะ ด้านหน้ามีส่วนที่เป็นโฮมออฟฟิศ ทำให้อาจมีร้านค้า ร้านอาหารมาเปิด ซึ่งปัจจุบันมีคลินิกรักษาฟันมาจับจองไว้แล้ว ถือว่าสะดวกต่อลูกบ้านทาวน์โฮมมากค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ในเขตชุมชน โดยรอบสงบ แต่ร้านค้าใกล้ๆไม่ค่อยมี ต้องไปปากซอยที่ติดกับถนนพัฒนาการ ร้านค้าใหญ่ๆจะอยู่เส้นพัฒนาการ อ่อนนุชและรามคำแหง
การเดินทาง ใช้รถ	7.75	เดินทางสะดวก ไปได้หลายเส้นทางเชื่อมกับถนนพัฒนาการ ถนนอ่อนนุช ตรงไปรามคำแหง,ลาดพร้าว,ลาดกระบัง และบางนาได้ ใกล้ทางด่วน และมอเตอร์เวย์
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.0	ที่ตั้งโครงการไม่มีรถสาธารณะผ่าน ต้องไปตรงปากซอย 44 หรือ 38 ตรงเส้นพัฒนาการถึงจะมีรถโดยสารประจำทาง และรถตู้ผ่านเป็นระยะ ดังนั้นจะออกไปไหนคงต้องโทรเรียก Taxi เป็นหลัก
ห้องและวัสดุ	7.75	แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครัน ห้องครัวสามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ หรือบ้านที่ไม่ค่อยทำครัวก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม พื้นที่ส่วนต่างๆใช้งานได้สะดวก เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิก 4-5 คน วัสดุถือว่ามาตรฐานสำหรับราคานี้
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	ระบบรักษาความปลอด 24 ชม.มีสวนสาธารณะพร้อมพื้นที่นั่งเล่นในสวน
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 144,300 บาท/ ตร.วา ได้ทาวน์โฮม 2 ชั้น 2-3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ภายในบ้านกว้าง อยู่ไม่ไกลจากถนนพัฒนาการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.33	ดี

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739
Website : http://theconnect.pruksa.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ