---

---

ชื่อโครงการ	เจ ดับบลิว พาร์ค โฮมออฟฟิศ กรุงเทพกรีฑา / JW Park Home Office Krungthep Kreetha
เจ้าของโครงการ	บริษัท เจดับบลิว เรียลเอสเตท จำกัด /JW Real Estate
ลักษณะโครงการ	โฮมออฟฟิศ 5 ชั้น สไตล์ Moder Luxury มีให้เลือก 2 แบบบ้าน
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 8-1-18 ไร่
จำนวนบ้าน	66 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 21.9-62.8 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 330-660 ตร.ม.
จำนวนห้อง	2-3 ห้องนอน, 6-10 ห้องน้ำ, 1 ห้องแม่บ้าน, พื้นที่อเนกประสงค์ 3 ชั้น
ที่จอดรถทั้งหมด	ในตัวบ้านได้ 3-8 คัน พื้นที่ลานจอดรถส่วนกลาง รถยนต์ 208 คัน รถมอเตอร์ไซค์ 81 คัน รถกอล์ฟ (รับ-ส่งลานภายในโครงการ)
โซน	กรุงเทพกรีฑา
เส้นทางคมนาคม	ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า หรือถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ : 350 ม. ถนนศรีนครินทร์ : 1 กม. ถนนรามคำแหง : 2.5 กม. ถนนพัฒนาการ : 3.3 กม. ถนนลาดพร้าว : 3.5 กม. ถนนกาญจนาภิเษกฯ : 5 กม. ทางลอดกรุงเทพกรีฑา : 200 ม. แยกกรุงเทพกรีฑา : 1 กม. แยกลำสาลี : 3.1 กม. ทางแยกต่างระดับทับช้าง : 5 กม. ทางแยกต่างระดับสุขาภิบาล 3 : 9 กม.
ที่ตั้ง	ติดถนนกรุงเทพกรีฑา แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กทม. 10240
กำหนดการ	พร้อมเปิดให้เข้าชมโครงการ
ปีที่สร้างเสร็จ	ก.ค. 67
ราคา	เริ่มต้น 13.9-34.4 ล้านบาท* (ก.ย. 67)
ค่าส่วนกลาง	120 บาท/ ตร.ว./ เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า The Park กรุงเทพกรีฑา : 850 ม. Market Place กรุงเทพกรีฑา : 1.6 กม. The Mall บางกะปิ : 3.5 กม. Little Walk กรุงเทพกรีฑา : 3.6 กม. Lotus’s พัฒนาการ : 3.8 กม. The Nine พระราม 9 : 4 กม. Thanya Park : 4.4 กม. The Paseo Town รามคำแหง : 4.9 กม. Market Place สุขาภิบาล 3 : 5.2 กม. Seacon Square ศรีนครินทร์ : 7.9 กม. The Mall รามคำแหง : 8.2 กม. The Paseo Mall ลาดกระบัง : 13.8 กม. Robinson ลาดกระบัง : 14.6 กม. Little Walk ลาดกระบัง : 14.8 กม. สถานศึกษา ม.อัสสัมชัญ หัวหมาก : 3.2 กม. Stamford International University : 3.8 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 4.3 กม. NIDA : 4.3 กม. ม.รามคำแหง : 5.8 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 7.7 กม. รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า อินเตอร์ : 11.4 กม. สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง : 18 ม. โรงเรียนนานาชาติ Wellington College International School : 2 กม. Brighton College Bangkok : 2.5 กม. Ramkhamhaeng Advent International School (RAIS) : 3.8 กม. Beaconhouse Yamsaard International School (BYIS) : 5 กม. Kincaid International School : 5.4 กม. Traill International School : 5.8 กม. Ascot International School : 8.8 กม. Heathfield International School : 9.6 กม. Bromsgrove International School : 10.1 กม. Pan-Asia International School (PAIS) : 10.4 กม. Charter International School : 11.8 กม. Ruamrudee International School (RISM) : 13.7 กม. RIS Swiss Section Deutschsprachige Schule Bangkok : 15 กม. โรงพยาบาล รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 2.6 กม. รพ.รามคำแหง : 3.2 กม. รพ.วิภาราม พัฒนาการ : 3.8 กม. รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง : 6.2 กม. รพ.รามคำแหง 2 : 9.3 กม. รพ.สิรินธร : 11.8 กม. อื่น ๆ Krungthep Kreetha Golf Course : 1.4 กม. Unico Grande Golf Course : 1.9 กม. สนามราชมังคลากีฬาสถาน : 3.6 กม. Navatanee Golf Course : 8.7 กม. MISTINE : 9.3 กม. Siam Amazing Park : 9.8 กม. สวน 60 พรรษา : 12 กม. สวนหลวง ร.9 : 12.9 กม. ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ : 19 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	ลิฟต์แก้วส่วนตัวทุกยูนิต ถนนหน้าบ้าน กว้าง 15.5 ม. สระว่ายน้ำ ระบบโอโซน Clubhouse พื้นที่พักผ่อน รองรับทุกกิจกรรม ห้อง Fitness พร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายที่ทันสมัย ห้องประชุมส่วนกลางรองรับคนได้ถึง 20 คน ระบบ Wifi Internet ความเร็วสูงในพื้นที่ส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ติดสวนสาธารณะริมคลอง
Tel	086-311-3333 กด 1
Line	https://lin.ee/iEU9BCs
Website	https://www.jwpark.co/

ที่ตั้งโครงการ

ติดถนนกรุงเทพกรีฑา แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กทม. 10240

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/MU66Q69xTN475MVq8

โครงการ JW Park Home Office กรุงเทพกรีฑา โฮมออฟฟิศใหม่ที่รองรับการเปิดธุรกิจใหม่หรือขยายธุรกิจเพิ่มได้อย่างลงตัวที่สุด ด้วยจุดเด่นของโครงการที่มีที่จอดรถมากกว่า 200 คัน รองรับพนักงานและลูกค้าได้อย่างเพียงพอ และที่นี่ยังเป็นโฮมออฟฟิศแห่งเดียวในย่าน ที่มี Clubhouse และ Facilities ต่าง ๆ จัดเตรียมไว้ให้ครบครัน

รองรับการทำกิจกรรมได้หลากหลาย ทั้งการออกกำลังกาย จัดประชุมขนาดใหญ่ และมีพื้นที่ทั้งในร่มและกลางแจ้งให้ได้จัดงานเลี้ยงประจำเดือน ประจำปีได้ โดยที่ไม่ต้องออกไปเช่าสถานที่ด้านนอกอีกด้วย เรียกว่าครบ จบ ในที่นี่ที่เดียวจริง ๆ ค่ะ

---

สำหรับที่ตั้งของโครงการนี้จะอยู่บนทำเลศักยภาพ ติดถนนกรุงเทพกรีฑาตอนต้น ห่างจากถนนศรีนครินทร์ เพียงแค่ 1 กม.* เชื่อมต่อถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้อีกหลายสาย วิ่งตรงเข้าสู่พระราม 9 ได้เพียงไม่กี่นาที* ใกล้กับทางด่วนศรีรัช และมอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ-ชลบุรี (สายใหม่) ทำให้สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองหรือออกนอกเมืองได้อย่างรวดเร็ว

ทั้งยังมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีกรีฑา และ Airport Link หัวหมาก อยู่ไม่ไกลให้ได้ใช้งาน หน้าโครงการก็มีรถเมล์วิ่งผ่านทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก สะดวกต่อพนักงานที่มาทำงานเป็นอย่างมาก

รอบ ๆ โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งศูนย์การค้าขนาดใหญ่ อย่าง The Nine พระราม 9, Seacon Square, The Mall บางกะปิ และมี Community Mall ที่ทันสมัย เปิดอยู่ทางเส้นกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ให้ออกไปจับจ่ายใช้สอย หรือทานอาหารร้านเชนดังได้ใกล้ ๆ

ส่วนคนที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยด้วย ที่นี่จะใกล้กับโรงเรียนนานาชาติชื่อดังหลายที่มาก ๆ ค่ะ สามารถขับรถไปส่งลูก ๆ ได้ไม่เกิน 15 นาที* ไม่ว่าจะเป็น Wellington College, Brighton College, RAIS, Traill และ Ascot

และยังมีโรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่งอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียง เช่น รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์, รพ.รามคำแหง และ รพ.วิภาราม พัฒนาการ ทำให้การเข้าถึงบริการทางการแพทย์สะดวก นอกจากนั้นยังอยู่ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ ที่ขับรถไปได้ไม่เกินครึ่งชม.* สะดวกต่อคนที่ต้องเดินทางไปต่างประเทศบ่อย ๆ เป็นอย่างมาก

---

ภาพรวมของทำเลกรุงเทพกรีฑาถือว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโต เพราะมีการพัฒนาทั้งด้านการคมนาคมและโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ๆ อยู่ตลอดเวลา จึงเป็นพื้นที่ที่มีแนวโน้มที่จะมีราคาที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคต และควรค่าแก่การลงทุนในตอนนี้เป็นที่สุดเลยค่ะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : สะดวกทั้งการเดินทางเพื่อเข้าตัวเมืองชั้นใน และการเดินทางเพื่อออกไปทางจังหวัดโซนตะวันออก โดยที่ตั้งโครงการจะอยู่ติดถนนกรุงเทพกรีฑาตอนต้น  ใกล้กับแยกกรุงเทพกรีฑา และถนนศรีนครินทร์ เพียงแค่ 1 กม.*

จากโครงการจะเชื่อมตรงสู่ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า (กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) ได้รวดเร็วเพียงแค่ 350 ม.* และเป็นทำเลที่ใกล้กับจุดกลับรถทั้งขาเข้าและขาออก ทำให้ง่ายต่อการเดินทางออกจากโฮมออฟฟิศและกลับมายังโฮมออฟฟิศ

---

การเดินทางเข้าเมืองทำได้สะดวก จากโครงการกลับรถไปทางแยกกรุงเทพกรีฑา จะเชื่อมกับถนนเส้นอื่นได้หลายสาย เช่น ถนนศรีนครินทร์, ถนนรามคำแหง, ถนนลาดพร้าว, ถนนพัฒนาการ, ถนนอ่อนนุช และถนนพระราม 9 ที่ใกล้กับโซนไลฟ์สไตล์ในย่านเอกมัย, ทองหล่อ และวิ่งเข้าไป CBD อโศก-สุขุมวิทได้ประมาณครึ่งชม.*

ข้อดีของถนนกรุงเทพกรีฑา ไปจนถึงกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ คือ แยกต่าง ๆ จะใช้รูปแบบของสะพานข้ามแยกและอุโมงค์ลอดใต้ ไม่มีไฟแดง ทำให้ทำความเร็วได้ดี ไม่มีรถติดสะสม

---

อีกด้านจะเชื่อมต่อกับทางด่วน, มอเตอร์เวย์ฯ และถนนกาญจนาภิเษกฯ ที่เป็นอีกตัวเลือกในการเดินทางเข้า-ออกเมือง และวิ่งรอบเมือง ขับขึ้นเหนือจะเชื่อมสู่ถนนเสรีไทย วิ่งยาวไปรังสิต-ลำลูกกา-ปทุมธานีได้

หากวิ่งลงใต้มาจะเชื่อมกับโซนลาดกระบัง, อ่อนนุช, บางนา, เทพารักษ์ สมุทรปราการ และใช้ข้ามฝั่งออกไปโซนสุขสวัสดิ์, พระราม 2, บางขุนเทียน และบางแคได้สะดวกดีเลยค่ะ

ส่วนเส้นมอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ-ชลบุรี สายใหม่ จะใช้วิ่งไปสนามบินสุวรรณภูมิได้ราว ๆ 20-30 นาที* และมีทางด่วนศรีรัชตั้งอยู่ใกล้ ๆ กัน ให้ได้ใช้วิ่งเข้าเมืองไปศูนย์กลางของพระราม 9 ไปพระราม 4 CBD สาทร-สีลม ได้รวดเร็วดีค่ะ

---

JW Park Home Office กรุงเทพกรีฑา จะมีทางด่วนให้ใช้เลือกใช้ได้หลายจุด สะดวกทั้งการวิ่งเข้าเมือง ออกนอกเมือง และไปจังหวัดใกล้เคียง ใกล้ที่สุดจะเป็นมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่ ที่ตั้งอยู่ตรงทางแยกต่างระดับศรีนครินทร์

ในระยะทางประมาณ 2.5 กม.* หรือใช้เวลาขับรถไปแค่ 4-5 นาที* ทางนี้จะใช้วิ่งออกเมืองไปสนามบินสุวรรณภูมิ และใช้เดินทางไปจังหวัดยอดนิยมแห่งการท่องเที่ยวอย่างชลบุรีได้ง่ายอีกด้วยค่ะ

ตรงทางแยกต่างระดับศรีนครินทร์ จะมีทางวนให้วิ่งไปเชื่อมกับจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช ได้สะดวกเหมือนกัน จากโครงการขับรถไปในระยะทางประมาณ 3.5 กม.* หรือขับรถไปในเวลาเฉลี่ยพอ ๆ กันที่ 4-5 นาที*

ทางนี้จะใช้วิ่งไปพระราม 9 ตรงจุดศูนย์กลาง ไปรามอินทรา-ดินแดง ไป CBD สาทร-สีลม และใช้วิ่งไปดาวคะนองและแจ้งวัฒนะได้

จากโครงการขับไปทางกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ จะไปเชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษกฯ (ทางด่วน) ที่ใช้ออกเมืองไปรามอินทรา ออกไปบางปะอิน-อยุธยาได้สะดวก ฝั่งนี้จะอยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 9 กม.* หรือขับรถไปประมาณ 10-15 นาที* ค่ะ

ส่วนคนที่ต้องการวิ่งรอบเมือง ก็สามารถใช้ทางด่วนกาญจนาภิเษก ด่านทับช้าง ทางฝั่งขาเข้า เพื่อวิ่งไปพระราม 9-บางนา-สุขุมวิทตอนปลาย ออกไปปู่เจ้าฯ, พระประแดง, สุขสวัสดิ์, บางแค และพระราม 2 ผ่านทางนี้ได้เลย สะดวกดีค่ะ

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า หรือถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ : 350 ม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 1 กม.
• ถนนรามคำแหง : 2.5 กม.
• ถนนพัฒนาการ : 3.3 กม.
• ถนนลาดพร้าว : 3.5 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษกฯ : 5 กม.
  

  ---

• ทางลอดกรุงเทพกรีฑา : 200 ม.
• แยกกรุงเทพกรีฑา : 1 กม.
• แยกลำสาลี : 3.1 กม.
• ทางแยกต่างระดับทับช้าง : 5 กม.
• ทางแยกต่างระดับสุขาภิบาล 3 : 9 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : โครงการนี้จะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าถึง 3 สาย ใกล้ที่สุดที่เปิดใช้งานแล้วในปัจจุบันจะเป็น รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีกรีฑา บนถนนศรีนครินทร์ ที่อยู่ห่างไปประมาณ 950 ม.* หรือนั่งรถออกไปต่อใช้งานได้เพียงแค่ 3 นาที* โดยสายสีเหลืองจะใช้นั่งเข้าเมืองไปลาดพร้าว และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินได้ Interchange ลาดพร้าว

ถัดมาจะเป็น Airport Link หัวหมาก ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กม.* หรือนั่งรถออกมาใช้งานได้ไม่เกิน 5-10 นาที* ใช้นั่งไปสนามบินสุวรรณภูมิก็สะดวก หรือจะนั่งเข้าเมืองไปเชื่อม BTS ก็ง่าย เปลี่ยนสายได้ที่สถานีพญาไท

ในอนาคตบนเส้นรามคำแหงจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม (Underground) ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรีวิ่งผ่าน สถานีที่ใกล้กับโครงการจะเป็นสถานีแยกลำสาลี ที่นั่งจากสถานีศรีกรีฑาของสายสีเหลืองไปเปลี่ยนเส้นทางได้แค่ 1 สถานี

และถ้าหากรถไฟฟ้าสายสีส้มเปิดใช้งานแล้ว ก็จะช่วยให้ระบบขนส่งสาธารณะในย่านนี้มีความสะดวกสบายมากขึ้น เป็นทำเลที่ใกล้กับรถไฟฟ้าถึง 3 สาย และยังช่วยเพิ่มมูลค่าอสังหาฯ ให้สูงขึ้นได้อีกด้วยค่ะ

สำหรับระยะห่างจาก รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีกรีฑา จริง ๆ จะอยู่ที่ 950 ม.* แต่ถ้าเราขับรถไปหรือนั่งรถไปต่อใช้งาน จะมีระยะทางประมาณ 1.5 กม.* หรือใช้เวลาเดินทางไปได้ไวมาก ๆ แค่ 3 นาที* เท่านั้น

ต่อมาจะเป็น Airport Link สถานีหัวหมาก จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กม.* สามารถนั่งรถสาธารณะอื่น ๆ หรือนั่งรถมาต่อใช้งานได้ไม่นานเช่นกัน ประมาณ 4-6 นาที* ค่ะ ส่วนใครรีบ ๆ หน่อย สามารถใช้บริการพี่วินลัดออกมาทางซอยกรุงเทพกรีฑา 8 ได้เลยค่ะ

“กรุงเทพกรีฑา” ทำเลศักยภาพเบเวอร์ลีฮิลส์เมืองไทย ที่สองข้างทางมีแต่โครงการบ้านหรูหลากสไตล์ และ Community Mall ที่ทันสมัยเปิดอยู่ใกล้ ๆ ทั้ง The Park กรุงเทพกรีฑา, Market Place กรุงเทพกรีฑา และ Little Walk กรุงเทพกรีฑา ที่ภายในมีร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต และสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการอยู่อาศัยที่ครบครัน

นอกจาก 3 Community Mall นี้แล้ว ก็ยังมีปั๊มน้ำมันเปิดอยู่เยอะ โดยปั๊มขนาดใหญ่ จะเป็น PTT Station ที่เป็นปั๊มน้ำมันแบบ Non-Oil ที่นอกจากจะแวะเติมน้ำมัน หรือเติมไฟจากตู้ EV ก่อนเข้า-ออกบ้านได้ง่ายแล้ว ภายในปั๊มก็จะมีแบรนด์ร้านอาหารชั้นนำหลากสไตล์ ทั้งแบบนั่งทานที่ร้าน, Quick Service Restaurant, Food Truck, Kiosk และ Grab & Go

ออกไปเส้นรามคำแหงก็จะมี The Mall บางกะปิ, The Paseo Town รามคำแหง, Market Place สุขาภิบาล 3, The Mall รามคำแหง ให้ออกไปใช้งานได้ใกล้ ๆ

จากโครงการยังเดินทางไป Shopping ห้างในโซนพระราม 9, พัฒนาการ, ศรีนครินทร์ และลาดกระบังได้ง่าย โซนนั้นก็จะมี The Nine Center, Lotus’s พัฒนาการ, Thanya Park, Seacon Square ศรีนครินทร์, The Paseo Mall ลาดกระบัง, Robinson ลาดกระบัง และ Little Walk ลาดกระบัง เป็นต้น

---

อย่างที่ทราบกันที่ว่าทำเลกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่นั้นเป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับ Hi-end ทำให้มีโรงเรียนนานาชาติตั้งอยู่หลายแห่ง ทำให้เหล่าพ่อแม่ผู้ปกครอง รวมถึงกลุ่มนักธุรกิจที่ต้องซื้อโฮมออฟฟิศไว้เปิดธุรกิจและอยู่อาศัย

ตบเท้าเข้ามาสร้างอนาคตในย่านนี้เป็นจำนวนมาก เพื่อให้เด็ก ๆ ได้เดินทางไปโรงเรียนได้ง่าย ช่วย Save แรงในการเดินทาง และเพิ่มเวลาให้ทำกิจกรรมอื่น ๆ กับครอบครัวได้มากขึ้น

บนเส้นกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่นี้จะมีโรงเรียนนานาชาติชั้นนำของประเทศเปิดอยู่ 3 แห่ง ได้แก่ Wellington College, Brighton College Bangkok และ Ascot International School, จากโครงการขับรถไปส่งลูก ๆ ได้สบาย ๆ เพียง 5-15 นาที*

ถัดไปรอบ ๆ ก็จะมี Ramkhamhaeng Advent, BYIS, Kincaid, Traill, Heathfield, Bromsgrove, Pan-Asia, Charter, Ruamrudee และ RIS Swiss ตั้งอยู่ไม่ไกลค่ะ

นอกจากโรงเรียนนานาชาติแล้ว ก็ยังมีโรงเรียนชั้นนำและมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่อีกหลายที่ ได้แก่ รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ, รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า, รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า อินเตอร์, ABAC, Stamford, NIDA, ม.รามคำแหง และสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง

---

อุ่นใจใกล้โรงพยาบาลขนาดใหญ่หลายแห่ง ทำให้เข้าถึงการรักษาได้อย่างรวดเร็วทันใจได้ตลอด 24 ชม. โดยที่นี่จะใกล้กับ รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์, รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง, รพ.รามคำแหง, รพ.วิภาราม พัฒนาการ, รพ.รามคำแหง 2 และ รพ.สิรินธร

---

นอกจากนั้นยังใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ เพียง 20-30 นาที* และรอบ ๆ โครงการยังมีสนามกอล์ฟใกล้โฮมออฟฟิศ ให้เหล่านักธุรกิจได้นัดกันไปออกรอบได้ใกล้ ๆ ทั้ง Krungthep Kreetha Golf Course, Unico Grande Golf Course และ Navatanee Golf Course

ใกล้กับสถานที่พักผ่อนหย่อนใจ สวนสาธารณะขนาดใหญ่ รวมถึงสวนสนุกสำหรับเด็ก ๆ อย่างเช่น Siam Amazing Park, สนามราชมังคลากีฬาสถาน, สนามปั่นจักรยานเจริญสุขมงคลจิต, สวน 60 พรรษา และ สวนหลวง ร.9 ทั้งหมดนี้จะขับรถไปใช้งานได้ไม่เกินครึ่งชม.*

ศูนย์การค้า

• The Park กรุงเทพกรีฑา : 850 ม.
• Market Place กรุงเทพกรีฑา : 1.6 กม.
• The Mall บางกะปิ : 3.5 กม.
• Little Walk กรุงเทพกรีฑา : 3.6 กม.
• Lotus’s พัฒนาการ : 3.8 กม.
• The Nine พระราม 9 : 4 กม.
• Thanya Park : 4.4 กม.
• The Paseo Town รามคำแหง : 4.9 กม.
• Market Place สุขาภิบาล 3 : 5.2 กม.
• Seacon Square ศรีนครินทร์ : 7.9 กม.
• The Mall รามคำแหง : 8.2 กม.
• The Paseo Mall ลาดกระบัง : 13.8 กม.
• Robinson ลาดกระบัง : 14.6 กม.
• Little Walk ลาดกระบัง : 14.8 กม.

สถานศึกษา

• ม.อัสสัมชัญ หัวหมาก : 3.2 กม.
• Stamford International University : 3.8 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 4.3 กม.
• NIDA : 4.3 กม.
• ม.รามคำแหง : 5.8 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 7.7 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า อินเตอร์ : 11.4 กม.
• สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง : 18 ม.

โรงเรียนนานาชาติ

• Wellington College International School : 2 กม.
• Brighton College Bangkok : 2.5 กม.
• Ramkhamhaeng Advent International School (RAIS) : 3.8 กม.
• Beaconhouse Yamsaard International School (BYIS) : 5 กม.
• Kincaid International School : 5.4 กม.
• Traill International School : 5.8 กม.
• Ascot International School : 8.8 กม.
• Heathfield International School : 9.6 กม.
• Bromsgrove International School : 10.1 กม.
• Pan-Asia International School (PAIS) : 10.4 กม.
• Charter International School : 11.8 กม.
• Ruamrudee International School (RISM) : 13.7 กม.
• RIS Swiss Section Deutschsprachige Schule Bangkok : 15 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 2.6 กม.
• รพ.รามคำแหง : 3.2 กม.
• รพ.วิภาราม พัฒนาการ : 3.8 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง : 6.2 กม.
• รพ.รามคำแหง 2 : 9.3 กม.
• รพ.สิรินธร : 11.8 กม.

อื่น ๆ

• Krungthep Kreetha Golf Course : 1.4 กม.
• Unico Grande Golf Course : 1.9 กม.
• สนามราชมังคลากีฬาสถาน : 3.6 กม.
• Navatanee Golf Course : 8.7 กม.
• MISTINE : 9.3 กม.
• Siam Amazing Park : 9.8 กม.
• สวน 60 พรรษา : 12 กม.
• สวนหลวง ร.9 : 12.9 กม.
• ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ : 19 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัดโครงการ :https://maps.app.goo.gl/MU66Q69xTN475MVq8

การเดินทางเริ่มจากถนนศรีนครินทร์ ⇒ แยกกรุงเทพกรีฑา ⇒ ถนนกรุงเทพกรีฑา ⇒ ตรงมาประมาณ 1 กม.* ถึง JW Park Home Office กรุงเทพกรีฑา ทางฝั่งซ้ายมือ

เริ่มจากถนนศรีนครินทร์ ตรงด้านหน้าทางเข้า รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์

ขับตรงมาตามป้ายบอกทางไปกรุงเทพกรีฑา

ตรงมาจะเจอกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีกรีฑา ให้เราชิดซ้ายไว้ค่ะ

ผ่านสถานีรถไฟฟ้ามา ให้เลี้ยวขึ้นทางแยกต่างระดับกรุงเทพกรีฑาไป

วนขึ้นมาตามทางแล้วขับลงตามป้ายบอกทางไปกรุงเทพกรีฑา-ร่มเกล้า

พอลงมาสู่ถนนกรุงเทพกรีฑา เราจะตรงไปประมาณ 1 กม.*

เจอป้ายกรุงเทพกรีฑาให้ชิดซ้ายไว้นะคะ ถ้าวิ่ง 2 เลนขวา จะเป็นทางลงอุโมงค์ ที่วิ่งไปกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ไปถนนกาญจนาภิเษก และถนนร่มเกล้าค่ะ

ถึงโครงการ JW Park Home Office กรุงเทพกรีฑา ทางด้านซ้ายมือ

ภาพมุมสูงโครงการ JW Park Home Office กรุงเทพกรีฑา มีทางเข้า-ออกอยู่ติดถนนกรุงเทพกรีฑาตอนต้น ตรงเข้าไปจะเจอกับที่ดินแบบหน้ากว้าง แบ่งซ้าย-ขวา และตรงกลางจะเป็นที่ตั้งของ Clubhouse มีที่จอดรถส่วนกลางอยู่ตรงกลาง และลานจอดรถขนาดใหญ่อยู่ด้านซ้ายมือสุด ด้านหลังโครงการอยู่คลองลำสาลี ซึ่งด้านหลังนี้จะมีสวนริมน้ำจัดเตรียมไว้ให้ด้วย ได้บรรยากาศดีมาก ๆ

บรรยากาศรอบ ๆ โครงการ ริมถนนใหญ่ทั้งขาเข้าและขาออก ส่วนมากจะเป็นอาคารพาณิชย์ ร้านค้า ร้านอาหาร ปั๊มน้ำมัน และอาคารสำนักงานให้เช่า พอถัดเข้าไปด้านหลังก็จะเป็นกลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ ทั้งแบบบ้านเดี่ยวหรู ทาวน์โฮม สลับกับที่ดินเปล่าที่เป็นพื้นที่สีเขียวอยู่ และที่นี่จะใกล้กับสนามกอล์ฟกรุงเทพกรีฑา ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามเพียงแค่ 1.4 กม.* เท่านั้นค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ : คลองลำสาลี
• ทิศใต้ : ถนนกรุงเทพกรีฑาและอาคารพาณิชย์
• ทิศตะวันออก : ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตก : อาคารแรวราบและหอพัก

---

ตัวโครงการ

หน้าโครงการจะมีซุ้มประตูขนาดใหญ่ พร้อมป้ายชื่อบอกทางเข้าสู่โครงการ JW Park Home Office กรุงเทพกรีฑา ที่ติดไว้ด้านบน ทำให้มองเห็นได้ชัดเจน

ด้านหน้าโครงการจะอยู่ติดถนนกรุงเทพกรีฑาช่วงต้น ๆ เลยนะคะ เราขับมาจากแยกกรุงเทพกรีฑา หรือถนนศรีนครินทร์ มาเพียง 1 กม.* ก็ถึงแล้ว

จากโครงการเลี้ยวซ้ายไปไม่ไกลจะเจอกับจุดกลับรถแล้วค่ะ เรียกว่าค่อนข้างสะดวกต่อการเดินทางออกไปด้านนอกและกลับเข้ามายังโฮมออฟฟิศ หากขับตรงไปจะไปเชื่อมกับถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ และถนนกาญจนาภิเษกได้

มองไปทางทางขวาจะเป็นทางที่เราวิ่งมาจากแยกกรุงเทพกรีฑา โดยโครงการจะอยู่ถัดจากทางลงอุโมงค์กรุงเทพกรีฑามาค่ะ

สำหรับตัวซุ้มโครงการจะออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์นใช้โทนสีเทา แต่งด้วยเส้นแนวตั้ง แนวนอนสีขาว ด้านบนติดไฟส่องสว่างที่จะเปิดไว้ในช่วงเวลากลางคืน และมีกล้อง CCTV ติดไว้ให้ด้วย 1 ตัว และในโครงการอีกรวมกว่า 32 ตัว

ถนนเมนเส้นนี้จะทำพื้น Stamped Concrete ดูเรียบร้อย สวยงาม สองฝั่งของถนนเมนจะเป็นทางเดินเท้า ที่มีการจัดสวนแนวตั้งให้บรรยากาศร่มรื่น พนักงานที่นั่งรถไฟฟ้าหรือรถสาธารณะมาทำงาน เดินเข้า-ออกใช้งานได้สะดวกค่ะ

จากซุ้มประตูตรงเข้ามาประมาณ 40 ม. จะเจอกับทางเข้า-ออกภายในโครงการ และป้อม รปภ. ที่มีพี่ ๆ รปภ. ประจำการอยู่ตลอด 24 ชม.

ทางเข้า-ออกจะกั้นด้วยไม้กระดกอัตโนมัติ ผู้พักอาศัยของโครงการสามารถเข้าออกได้ผ่านระบบ Bluetooth

ผ่านไม้กระดกมาจะเจอกับที่จอดรถส่วนกลาง และขวามือจะเป็นที่จอดรถมอเตอร์ไซค์

ตรงเข้ามาจะเจอกับทางแยกซ้าย-ขวาไปยังส่วนของโฮมออฟฟิศ ส่วนด้านหน้าหรือตรงกลางที่ดินนี้จะเป็นที่ตั้งของ Clubhouse

โครงการนี้จะมีโฮมออฟฟิศทั้งหมด 66 ยูนิต โดยแปลงที่ดินจะแยกไปทางฝั่งซ้ายและขวา ส่วนตัวโฮมออฟฟิศจะหันหน้าตำแหน่งเหนือใต้ เพื่อรับทิศทางแสงแดดและลมที่เหมาะสม ตรงกลางจะเป็นถนนคั่นกลางความกว้างอยู่ที่ 15.5 ม. กว้างมากจนสามารถจอดรถได้เป็นแนวยาวได้เลยค่ะ

เท่านั้นไม่พอที่จอดรถยังมีอยู่ทางด้านข้าง ที่เค้าจะเตรียมเป็นลานกว้าง ๆ ไว้ให้ โดยรวมแล้วสามารถจอดรถยนต์ได้มากถึง 208 คัน รถมอเตอร์ไซค์ 81 คัน อันนี้ยังไม่รวมพื้นที่จอดของโฮมออฟฟิศแต่ละยูนิตนะ ถือว่าให้มาเยอะเลย

ดังนั้นเวลามีพนักงานหรือลูกค้าขับรถมา ไม่ต้องกังวลว่าที่จอดรถจะไม่เพียงพอ นอกจากนี้ยังมีบริการรถกอล์ฟวิ่งรับส่งภายในโครงการด้วย สะดวกทั้งเจ้าของกิจการ พนักงาน และลูกค้าที่มาติดต่อเลยค่ะ

จุดเด่นอีกอย่างของโครงการ JW Park Home Office กรุงเทพกรีฑา จะมีอาคาร Clubhouse ให้ผู้อยู่อาศัยรวมถึงพนักงานได้ใช้งานด้วยค่ะ ซึ่งโฮมออฟฟิศบางโครงการหรือเรียกว่าส่วนมากเลย เค้าจะไม่ได้จัดมาให้แบบนี้ แต่สำหรับที่นี่จัดเต็มมาให้หลากหลายฟังก์ชัน โดยจะเป็นอาคาร 2 ชั้น วางอยู่กลางโครงการ ไม่ว่าจะอยู่โซนไหนก็เข้ามาใช้งานได้ง่าย

Clubhouse จะเป็นอาคารสไตล์โมเดิร์น คุมธีมเดียวกันกับโฮมออฟฟิศ มีให้ทั้งหมด 2 ชั้น มี Facilities จัดไว้ให้ครบครัน ทั้งแบบในร่มและกลางแจ้ง โดยชั้น 1 จะมีห้องนิติบุคคล, สระว่ายน้ำในร่ม, Co-Working Space และห้องน้ำส่วนกลางแยกชาย-หญิง

ส่วนชั้น 2 จะมี Meeting Room ขนาดใหญ่ มีห้อง Fitness และตรงกลางเหนือสระว่ายน้ำจะเป็นเหมือนลานอเนกประสงค์ พร้อมมุมนั่งเล่นพักผ่อนหย่อนใต ให้นั่งรับลม ชมวิวกันได้ และในส่วนของขึ้น-ลงอาคาร จะมีทั้งบันไดปกติ และทางลาดสำหรับเคลื่อนย้าย Wheelchair, รถเข็นเด็ก รวมถึงรถเข็นของเวลาที่มีการจัดงาน Catering ต่าง ๆ ก็ทำได้สะดวกค่ะ

ขึ้นมาด้านบนชั้น 1 จะเจอกับสระว่ายน้ำในร่ม พร้อมสระเด็กที่ตั้งอยู่ตรงกลาง และมีพื้นที่บางส่วนอยู่กลางแจ้ง โดยสระว่ายน้ำจะใช้เป็นระบบโอโซนที่ดีต่อสุขภาพผิว สระผู้ใหญ่มีขนาดประมาณ 11.10 x 4.50 ม. ลึก 1.2 ม.

พื้นที่รอบ ๆ สระจะเป็นพื้นทรายล้าง ใช้งานได้ไม่ลื่นเท้า พร้อมจัดเตรียมม้านั่งและชุดโต๊ะสนามไว้สำหรับนั่งเล่นพักผ่อนหย่อนใจ หรือจะใช้เป็นที่นั่งพักคอยรอลูก ๆ เล่นน้ำก็ได้

ถัดไปที่ด้านหลังจะเป็นโซนกลางแจ้ง แยกเป็นสระเด็ก และ Pool Jet

สระเด็กจะมีขนาดประมาณ 3 x 3 ม. ลึก 50 ม.

ติดกันจะเป็น Pool Jet รองรับการนั่งแช่ตัว นวดหลังได้พร้อม ๆ กัน 2-3 คน เวลาที่พาลูก ๆ มาเล่นน้ำ ผู้ปกครองก็สามารถนั่งแช่ตัวอยู่ใกล้ ๆ กับลูกได้

ด้านหลังจะมี Pool Terrace แยกไว้อีก 1 มุม

ตรงนี้จะวาง Daybed ให้ 2 ตัว และมีม้านั่งให้อีก 1 ตัว

มี Shower ให้ล้างตัวก่อนลงสระว่ายน้ำ 3 จุด

ติดกันกั้นแยกโซนเป็นห้องน้ำหญิงและห้องน้ำชาย ตรงกลางเป็นอ่างล้างมือ พร้อมกระจกเงา 3 ชุด ให้ใช้งานร่วมกันค่ะ

จากท้ายสระว่ายน้ำมองกลับมาที่ด้านหน้า Clubhouse

ภายในอาคารจะมี Co-Working Space ตั้งอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ

Co-Working Space พื้นที่กว้างขวาง มีโซนทำงานและโซนนั่งเล่นให้หลายจุด บรรยากาศภายในมีความ Cozy มีความโปร่ง มีแสงสว่างที่เพียงพอต่อการใช้งาน เนื่องจากตัวห้องจะใช้เป็นผนังกระจก Full Height รอบด้าน และมี Wifi ให้ต่อใช้งานฟรีอีกด้วยนะ

ด้านหน้าจะมีม้านั่งพักผ่อนสไตล์แบบญี่ปุ่น และโต๊ะทำงานตัวยาว ให้นั่งทำงาน นั่งคิดงานพร้อม ๆ กันได้ถึง 6 คน หรือใครที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัย และมีเด็ก ๆ ในวัยเรียนด้วย ก็สามารถใช้ห้องนี้เป็นที่นั่งทำการบ้าน ที่นั่งเรียนพิเศษของลูก ๆ ได้ด้วยนะคะ

ด้านในจะมีมุมนั่งเล่นพักผ่อนแยกไว้ให้อีก 2 มุมค่ะ พนักงานสามารถออกมาใช้เป็นที่นั่งพักผ่อนตอนพักเที่ยง หรือจะใช้เป็นที่นัดพบพูดคุยกับลูกค้าก็ได้

ด้านหลังสุดจะมี Pantry พร้อม Sink สำหรับล้างถ้วยเล็ก ๆ น้อย ๆ ติดกันจะเป็นห้องน้ำส่วนกลาง 1 ห้อง

จาก Co-Working Space จะมีบันไดเชื่อมต่อไปยัง Meeting Room ชั้นบนได้

ด้านบนจะเป็น Meeting Room ขนาดใหญ่ บรรยากาศโปร่ง โล่ง จากผนังกระจกรอบ ๆ ภายในมีอุปกรณ์สำนักงานเตรียมไว้ให้ครบ ทั้งโต๊ะประชุมตัวยาวขนาด 20 ที่นั่ง / Smart TV สำหรับเปิด Present งานต่าง ๆ และมี Glass Whiteboard รวมถึง Wifi ให้ใช้งาน

มี Smart TV และ Glass Whiteboard ขนาดใหญ่ รองรับการเขียนเสนองานประชุมจริงจังได้สบาย ๆ

หน้าโต๊ะประชุมจะมีปลั๊กไฟ และสาย HDMI ให้ต่อใช้งานได้

ภายใน Meeting Room จะมีห้องน้ำส่วนกลางให้ 1 ห้อง ฟังก์ชันเหมือนกันกับชั้นล่าง

บรรยากาศภาพรวมภายใน Meeting Room

ออกมาที่ด้านนอกจะเจอกับลานอเนกประสงค์กว้าง ๆ มีชุดโต๊ะเก้าอี้รับรองให้หลายที่นั่ง รองรับกิจกรรมได้ทุกรูปแบบ จะใช้เป็นพื้นที่จัด Event หรือจัด Meeting ประจำเดือน ประจำปีของบริษัทก็ได้ เพียงแค่ Booking ล่วงหน้าผ่านนิติฯ ก็ใช้งานได้โดยไม่ต้องออกไปเช่าสถานที่ด้านนอก

บรรยากาศตรงนี้จะมองออกไปทางด้านหน้าโครงการ และมองออกไปทางฝั่งสวนและคลองลำสำลีทางด้านหลังได้แบบนี้เลยค่ะ

เชื่อมต่อไปอีกฝั่ง จะเป็นที่ตั้งของห้อง Fitness

มีทางขึ้น-ลงหลัก ๆ ผ่านบันไดข้างห้องนิติบุคคลแบบนี้

ห้อง Fitness ขนาดพอเหมาะ แต่มีเครื่องออกกำลังกายจัดไว้ให้ครบครัน รองรับทั้งเจ้าของกิจการและพนักงานที่ต้องการออกกำลังกายหลังเลิกงานได้ ถือเป็นสวัสดิการให้พนักงานไปได้ในตัว

มีโซน Weight Training พร้อมอุปกรณ์สำหรับการเล่น Body Weight มาตรฐานให้ครบ

ฝั่งด้านหน้าจะเป็น Cardio Zone มีเครื่องเดินวงรี และลู่วิ่งจัดไว้ให้

โซนด้านหลังจะเป็นพื้นที่สวนสาธารณะที่ทางโครงการจัดมาให้เป็นแนวยาว เลียบไปกับคลองลำสำลี บรรยากาศร่มรื่นใกล้ชิดธรรมชาติฟีลสวนริมน้ำ ซึ่งหาได้ยากมากในพื้นที่กรุงเทพฯ แบบนี้

ทางโครงการปลูกต้นไม้ ปลูกหญ้า จัด Landscape ไว้ให้อย่างสวยงาม พร้อมทำทางวิ่ง Jogging ยาว 240 ม. ให้มาวิ่งออกกำลังกายเช้า ๆ หรือเย็น ๆ พร้อมชมวิวริมน้ำชิล ๆ

บริเวณสวนจะมีมุมพักผ่อนเป็นม้านั่งใต้ต้นไม้ใหญ่ให้หลายจุด และมีสนามเด็กเล่นสำหรับเด็ก ๆ ในโครงการให้ด้วย

สำหรับบ้านโซนริมสวน ริมน้ำ เค้าจะได้พื้นที่สวนด้านหลังแบบนี้ด้วยนะคะ จากภายในบ้านชั้นล่าง จะมีประตูบานเปิดเล็ก ๆ ให้เดินลัดออกมาใช้งานที่สวนได้สะดวก หรือโฮมออฟฟิศไหน เป็นสายปาร์ตี้ ก็ใช้เป็นพื้นที่จัดงานเลี้ยงเล็ก ๆ ในสวนก็ทำได้เลยค่ะ

---

แบบบ้าน

โครงการ JW Park Home Office กรุงเทพกรีฑา มีแบบบ้านเลือกทั้งหมด 2 แบบ เป็นโฮมออฟฟิศ ความสูง 5 ชั้น พร้อมลิฟต์แก้วส่วนตัวในบ้านทุกยูนิต โดยทั้ง 2 แบบ จะรองรับการเจ้าของกิจการ SME รองรับการเปิดกิจการแบบ Off Line หรือเปิดหน้าร้าน พื้นที่ใช้สอยภายในกว้างขวาง สามารถแบ่งฟังก์ชันสำหรับทำงาน และที่อยู่อาศัยในหลังเดียวกันได้สบาย ๆ ค่ะ

แบบบ้านของโครงการมีดังต่อไปนี้

• Regent Park โฮมออฟฟิศ 5 ชั้น หน้ากว้าง 5 ม. ที่ดินเริ่มต้น 21.9 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม. ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน, 6 ห้องน้ำ, พื้นที่อเนกประสงค์ 3 ชั้น, 1 ห้องแม่บ้าน, ที่จอดรถ 3 คัน
  

  ---

• Hyde Park โฮมออฟฟิศ 5 ชั้น หน้ากว้าง 10 ม. ที่ดินเริ่มต้น 53.4 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 660 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน, 10 ห้องน้ำ, พื้นที่อเนกประสงค์ 3 ชั้น, 1 ห้องแม่บ้าน, ที่จอดรถ 8 คัน (Sold Out)

แปลนบ้านชั้น 1-ชั้น 5 ของแบบบ้าน Regent Park

แปลนบ้านชั้น 1-ชั้น 5 ของแบบบ้าน Hyde Park

---

บ้านตัวอย่าง

• ปัจจุบันทางโครงการจะเปิดขายอยู่ 1 แบบบ้าน คือ Regent Park โฮมออฟฟิศ 5 ชั้น หน้ากว้าง 5 ม. ที่ดินเริ่มต้น 21.9 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม. ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน ,6 ห้องน้ำ, พื้นที่อเนกประสงค์ 3 ชั้น, 1 ห้องแม่บ้าน, ที่จอดรถ 3 คัน

ส่วนแบบ Hyde Park ทางโครงการได้ขายหมดไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วค่ะ เราไปชมบ้านตัวอย่างและการจัดฟังก์ชันการใช้งานกันต่อได้เลยค่ะ

มาดูผังบ้านกันก่อนนะคะ แบบบ้าน Regent จะถูกออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 5 ชั้น โดยชั้น 1 ถูกจัดให้เป็นพื้นที่จอดรถซ้อนกันได้สูงสุดถึง 3 คัน มีโถงลิฟต์ โถงบันได ห้องแม่บ้าน และห้องเก็บของ พร้อมลานซักล้างและสวนหลังบ้าน (บางแปลง)

สำหรับชั้น 2-3 จะเน้นการใช้งานเป็นสำนักงาน มีพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่นั่งพักคอย ที่สามารถกั้นห้องแยกห้องผู้บริการและฝั่งของพนักงานไว้แยกกันได้ ด้านหลังจะเป็นโถงบันได และมีพื้นที่ให้ทำ Pantry วางตู้เย็น พร้อมห้องน้ำแบบ Powder Room และมีระเบียงในร่มขนาดใหญ่ให้ที่ด้านหลังสุด

แปลนชั้น 4 สามารถกั้นห้องทำงาน หรือจะจัดเป็นโซนของพื้นทีอยู่อาศัย พื้นที่ Hangout หรือทำเป็น Studio ขนาดใหญ่ก็มีพื้นที่เพียงพอ ชั้น 4 จะมีห้องน้ำ ที่เพิ่มส่วนเปียกเข้ามา และมีระเบียงในตำแหน่งเดิม

และชั้น 5 โครงการได้จัดให้รองรับการอยู่อาศัยเต็มรูปแบบ มีทั้งหมด 2 ห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัว โดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ฝั่งด้านหลัง จึงมีพื้นที่ในส่วนของระเบียงแบบส่วนตัวเข้ามาด้วยค่ะ

ด้านหน้าแบบบ้าน Regent Park โฮมออฟฟิศ 5 ชั้น หน้ากว้าง 5 ม. พร้อมลิฟต์แก้งส่วนตัวทุกยูนิต หน้าตาภายนอกออกแบบมาในสไตล์ Modern Luxury เน้นสีเอิร์ธโทน อย่างเทา ขาว แทรกด้วยน้ำตาล ให้ความเรียบหรูดูทันสมัยและอบอุ่นไปในตัว

และแบบบ้าน Regent Park จะมีที่ดินเริ่มต้นตั้งแต่ 21.9-49.9 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยมากถึง 330  ตร.ม. ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน, 6 ห้องน้ำ, 1ห้องแม่บ้าน พร้อมพื้นที่อเนกประสงค์ 3 ชั้น ให้จัดพื้นที่ได้ตามความต้องการ ตอบโจทย์ทั้งการทำธุรกิจและการอยู่อาศัย

ส่วนการก่อสร้างบ้านจะใช้เป็นระบบ Conventional ก่อด้วยอิฐมวลเบา แข็งแรง ไม่อมความร้อน เก็บเสียงภายนอก ภายในได้ดี สามารถทุบเจาะต่อเติมได้ในอนาคต ที่สำคัญโครงการนี้บ้านเลขที่เป็นเลขมงคล ขึ้นต้นด้วย 199 ทุกยูนิตค่ะ

การดีไซน์ Facade หน้าบ้าน ทำออกมาได้น่าสนใจมาก ๆ ค่ะ โดยด้านหน้าบ้านจะออกแบบให้มีช่องหน้าต่าง และช่องโถงลิฟต์ยื่นออกมา โดยแต่ละหลังจะดีไซน์ไม่เหมือนกัน เพื่อเพิ่มมิติให้แต่ละยูนิตดูน่าสนใจมากยิ่งขึ้น

นอกจากนั้นยังช่วยเพิ่มความโดดเด่นให้กับโฮมออฟฟิศ และยังช่วยในเรื่องของความเป็นส่วนตัว เพราะแต่ละส่วนจะมองไม่เห็นกันตรง ๆ และยังช่วยในเรื่องของการบังแดด กันฝนได้ดีมากขึ้นด้วยค่ะ

โฮมออฟฟิศของโครงการนี้เรียกว่าเป็น Smart Home ด้วยนะคะ เนื่องจากทางโครงการเค้าจัดเต็มด้วยระบบ Home Automation หลายฟังก์ชัน ทั้งกลอน Digital Door Lock, ติดกล้อง CCTV ตามส่วนต่าง ๆ รวม 8 จุด ติดสัญญาณกันขโมย Motion Sensor ที่ชั้น 2 ทุกยูนิต

ระบบสวิตช์ไฟที่เปิด-ปิดได้อัตโนมัติ โดยใช้เป็นของแบรนด์ Gratia และมีลิฟต์แก้วให้ทุกยูนิต เชื่อมต่อได้ทุกชั้น สะดวกสบายต่อการใช้ชีวิต ส่วนบนหลังคายังมีพื้นที่รองรับการติดตั้งแผง Solar Cell เพิ่มได้ ถือเป็นโฮมออฟฟิศใหม่ ทำเลดี ที่ให้งานระบบต่าง ๆ มาครบ สามารถขนของย้ายมาเปิดสำนักงาน เปิดหน้าร้าน หรืออยู่อาศัยได้เลยค่ะ

ประตูรั้วบ้านเป็นรูปแบบอัตโนมัติแบบบานเฟี้ยม เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวกสบาย ผ่าน Remote Control หรือจะใช้งานผ่าน Application บนมือถือที่ Add User พนักงานหลาย ๆ คนได้

พอเข้ามาด้านในเค้าจะออกแบบเป็นพื้นที่ตอนลึก แบ่งเป็นที่จอดรถยนต์ซ้อนกันได้ 3 คัน และอีกฝั่งจะเป็นโถงลิฟต์ บันได และห้องแม่บ้าน โดยหน้าบ้านจะมีการเตรียม Junction รองรับการติด EV Charger ได้เลย โดยโครงการนี้จะได้ไฟระบบ 3 เฟส 30/100 รองรับการใช้ไฟหนัก ๆ ได้

กลับมาที่ฝั่งบ้านตัวอย่าง จะเห็นว่าตรงที่จอดรถมีการติดโคมไฟ Led Panel มาให้รวม 5 ดวง  มี CCTV ติดมาให้ 1 ส่วนที่จอดรถจะมีการลงเสาเข็มมาให้เรียบร้อย ด้านบนทำพื้น Stamped Concrete ลายหินแบบ Random สีเทาดำ ได้ทั้งความสวยงาม ทนทาน แข็งแรง และทำความสะอาดได้ง่าย

รายละเอียดฟังก์ชันในแต่ละชั้นของบ้าน

ชั้นล่างจะมีทางขึ้น-ลงบ้านได้ 2 จุด ค่ะ คือด้านหน้าเป็นทางเชื่อมกับโถงลิฟต์ และอีกจุดจะเป็นบันไดแยกไว้ที่โถงทางหลัง ตรงกลางจะเป็นห้องแม่บ้าน ห้องน้ำ และห้องเก็บของ ส่วนหลังบ้านจะเป็นพื้นที่งานระบบสุขาภิบาล ซึ่งทางโครงการก็ได้ติดตั้งปั๊มน้ำ ถังสำรองน้ำมาให้แล้ว

ห้องนอนแม่บ้านสามารถวางเตียงนอน 3 ฟุต ตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของทีวีขนาดไม่ใหญ่มากได้ ส่วนใครที่ไม่ได้มีแม่บ้านอยู่ประจำ จะทำเป็นห้องเก็บของที่ไม่ค่อยได้ใช้บ่อย ๆ ก็ได้ค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างแบบ Powder Room ที่นอกจากจะให้แม่บ้านใช้งานได้แล้ว ยังใช้เป็นห้องน้ำสำหรับพี่ ๆ Messenger, พี่ ๆ Rider หรือใช้เป็นห้องน้ำรับรองสำหรับช่างที่มา Maintenance งานระบบต่าง ๆ ของบ้านได้

โถงบันไดทางขึ้นฝั่งด้านหลัง เป็นโถงบันไดแบบทึบ มีโคมไฟและราวจับติดมาให้ใช้งานได้สะดวก และจากชั้น 1 ขึ้นไปยังชั้น 2 จะมีประตูกั้นเพิ่มให้อีก 1 ชั้น หมดกังวลเรื่องความปลอดภัยได้เลยค่ะ

กลับมาที่ทางเข้าด้านหน้าจะกั้นด้วยประตูกระจกบานสวิง พร้อมกลอน Digital Door Lock

Digital Door Lock ใช้งานได้ 4 ระบบ คือ ระบบ Key Card, Finger Scan, Pin Code และไขกุญแจในกรณีถ่านหมด

เข้ามาด้านในเราจะเจอกับโถงต้อนรับหรือโถงลิฟต์ ที่สามารถตกแต่งดีไซน์ให้สวยงามตาม Brand Character ของบริษัทได้ ใครที่เปิดธุรกิจแบบที่มีลูกค้ามาใช้บริการบ่อย ๆ จะติดป้ายชื่อบริษัทสวย ๆ หรือติดเป็นโปรโมชันประจำเดือนของธุรกิจนั้น ๆ ก็ได้

ด้านหลังมีพื้นที่ให้ Built-in ตู้เก็บของ ตู้เก็บรองเท้า หรือของใช้ต่าง ๆ ได้ หรือใครจะปรับเป็นม้านั่งพักคอยแบบ 1-2 ที่นั่ง ก็มีพื้นที่เพียงพอค่ะ

ลิฟต์โดยสารดีไซน์สวย เป็นลิฟต์แก้วที่มองเห็นจากด้านนอกได้ โดยให้เป็นของแบรนด์ Fuji ความจุได้สูงสุด 5 คน หรือรองรับน้ำหนักได้ 400 กก.

ชั้น 2-3 ในบ้านตัวอย่างทำเป็นพื้นที่สำนักงาน โดยวางแปลนและจัดฟังก์ชันมาคล้าย ๆ กัน สำหรับชั้น 2 ความสูงฝ้าเพดาน 2.55 ม. วัสดุพื้นที่ใช้ภายในโฮมออฟฟิศตั้งแต่ชั้น 1-5 จะเป็นพื้น SPC ให้ความเรียบหรู ดูโมเดิร์น และยังแข็งแรงทนทานอีกด้วย กันน้ำ กันปลวกได้ดี ทำความสะอาดง่าย

มุมมองทางขึ้น-ลงทั้ง 2 ฝั่ง คือด้านหน้าบ้านจะเป็นลิฟต์โดยสาร ใช้งานได้ทุกชั้น ส่วนด้านหลังจะเป็นบันได เหมาะกับคนที่ทำงานอยู่แค่ชั้น 2 ก็ใช้บันไดเดินขึ้น-ลงได้ โดยชั้น 2 จะได้กล้อง CCTV มา 2 จุด และมีสัญญาณกันขโมยระบบ Motion Sensor ติดตั้งมาให้ด้วย

มาดูไอเดียการตกแต่งภายในบ้านกันยาว ๆ เลยค่ะ ที่โถงชั้น 2 ตรงนี้ สามารถทำเป็นพื้นที่ส่วนต้อนรับได้ อาจจะวางเป็นเคาน์เตอร์นั่งทำงาน สำหรับ Receptionist หรือทำเป็นพื้นที่รองรับแขก พื้นที่นั่งรอของลูกค้าได้ ก็ดูเหมาะสม

โดยด้านหน้าบ้านในทุกชั้นจะใช้ช่องแสงกระจกขนาดใหญ่ ทำให้แต่ละชั้นดูกว้าง ไม่อึดอัด แม้ในพื้นที่จำกัด ก็ยังสามารถทำให้รู้สึกว่าอยู่ในห้องที่กว้างขวาง และยังใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ เพื่อลดดการใช้ไฟฟ้าบางส่วนในช่วงเวลากลางวันได้ด้วย

บ้านตัวอย่างวางโซฟารับองขนาด 2 ที่นั่ง มีโต๊ะกาแฟอยู่ที่ด้านหน้า และใช้ฝั่งตรงข้ามวางชั้นวางทีวี และติดทีวีแขวนผนัง ฟังก์ชันนี้รับรองได้ทั้งแขก และพนักงานที่ต้องการนั่งเล่นในช่วงเวลาพักได้ด้วยค่ะ

ด้านหน้าบ้านวางชุดโต๊ะรับรองขนาด 4 ที่นั่ง ได้กำลังพอดี มุมนี้จะมีพื้นที่ระเบียงทางด้านหน้าด้วย ซึ่งบ้านแต่ละหลังเค้าจะมีระเบียงหน้าบ้านสลับ ๆ ชั้นกันไป ไม่เหมือนกัน

ถัดไปที่ด้านหลังถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่เปิดโล่ง มีขนาดกว้างขวางพอที่จะจัดวางโต๊ะทำงานให้กับพนักงานทั้ง 2 ฝั่งได้อย่างลงตัว และมีพื้นที้ให้ Built-in พวกตู้เก็บเอกสาร ชั้นวางของ และตู้เก็บของได้ค่ะ

ในบ้านตัวอย่างจะแบ่งโต๊ะทำงานไว้ฝั่งละ 2 ตัว มาให้ดูระยะใช้งาน ซึ่งเราสามารถปรับดีไซน์ได้ตามความต้องการของธุรกิจและจำนวนพนักงาน หากต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ก็สามารถติดตั้งผนังกระจกเพื่อแบ่งพื้นที่ได้ตามต้องการ

ด้านหลังพื้นที่ทำงานในชั้น 2 จะเป็นบันได ห้องน้ำ ทางออกไประเบียง และมีพื้นที่ให้ทำ Pantry ได้ และมุมนี้จะมีแสงสว่างที่เพียงพอต่อการใช้งาน เนื่องจากประตูทางออกไประเบียง จะเป็นกระจกใส และด้านข้างยังแถมด้วยบานฟิกซ์เพิ่มมาให้ด้วย

บ้านตัวอย่างเค้าจะทำ Pantry สำหรับชงชา-กาแฟที่มีครบทั้ง Sink ตู้เก็บของบน-ล่าง รองรับการล้างถ้วยชากาแฟของพนักงาน ด้านข้างสามารถวางตู้เย็นใบใหญ่สำหรับแช่เครื่องดื่ม หรืออาหารต่าง ๆ ของพนักงานชั้นนี้ได้

ห้องน้ำชั้น 2 เป็นแบบ Powder Room ตกแต่งกระเบื้องพื้นและผนังเล่นลายสวยงาม มีสุขภัณฑ์มาตรฐานติดมาให้ครบ  มีโถสุขภัณฑ์และโถสำหรับผู้ชายติดตั้งแยกมาให้ ส่วนพื้นที่ใช้งานถือว่ากว้างกำลังดี ใช้งานได้ไม่อึดอัด และในห้องน้ำจะมีหน้าต่างไว้รับแสงและเปิดระบายอากาศติดมาให้ด้วย 1 ชุดค่ะ

ระเบียงด้านหลังในชั้น 2-5 จะเป็นระเบียงหน้ากว้างแบบในร่ม ปูพื้นกระเบื้องมาให้เต็มพื้นที่ ด้านขวาเป็นพื้นที่ติดตั้ง CDU ซ้ายมือเป็นส่วนของบันไดหนีไฟ ซึ่งติดให้ตามกฎหมายอาคารสูงเกิน 4 ชั้น โดยทุกชั้นจะมีประตูรั้ว ๆ เล็กปิดไว้อีกทีเพื่อความปลอดภัย

ส่วนผนังฝั่งด้านหลังจะก่ออิฐบล็อกช่องสี่เหลี่ยมเล็ก ๆ ให้แบบนี้ ช่วยให้อากาศหมุนเวียนได้ดี ได้ความปลอดภัย เป็นส่วนตัว และยังช่วยในเรื่องของการบังสายตา และกรองแสงแดดให้ไม่ร้อนจนเกินไปได้ด้วยนะคะ

จากระเบียงมองกลับเข้ามาภายในพื้นที่ชั้น 2

บันไดจากชั้น 2 ไปชั้น 3 สำหรับพนักงานที่ต้องเดินขึ้น-ลงแค่ชั้นเดียว แนะนำให้ใช้บันไดแทนลิฟต์ เพื่อลดค่าไฟและช่วยประหยัดพลังงานไปในตัว

สำหรับชั้น 3 เป็นพื้นที่สำนักงานเช่นเดียวกัน ความสูงฝ้าเพดานชั้น 3-4 อยู่ที่ 2.35 ม. โดยชั้นนี้จะตกแต่งให้มีความเป็นพื้นที่ทำงานที่จริงจังมากขึ้นค่ะ มีการกั้นห้องสำหรับ MD มีพื้นที่สำหรับนั่งคุยงานประชุมงานตรงกลาง และด้านหลังจะสามารถแบ่งวางโต๊ะทำงาน 2 ฝั่ง แบบชั้น 2 ได้เหมือนกันเลย

มุมมองไปทางลิฟต์แก้วและบันได โดยชั้น 3 จะมีกล้อง CCTV ติดมาให้ 2 จุด ในตำแหน่งที่เหมาะสม และเก็บภาพรวมได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ติดกับลิฟต์แก้วทางด้านหน้า โครงการกันเป็นห้องกระจกสำหรับผู้บริหารมาให้ดูเป็นแนวทาง

ภายในมีพื้นที่ให้วางโต๊ะทำงานขนาดใหญ่ ตู้เก็บเอกสาร ชั้นวางของต่าง ๆ ได้ครบ และยังมีพื้นที่เหลือให้ใช้งาน และนั่งทำงานได้ในบรรยากาศสบาย ๆ เนื่องจากด้านหน้าจะเป็นหน้าต่างบานผสมขนาดใหญ่แบบ Full Height ที่มีบานเลื่อนให้เปิดระบายอากาศได้ หากต้องการความเป็นส่วนตัว ก็อาจจะติดเป็นม่านโปร่ง หรือม่านมู่ลี่ที่ใช้ในออฟฟิศทั่ว ๆ ไปเพิ่มได้ค่ะ

ตรงกลางห้องวางเป็นโต๊ะตัวยาว ขนาด 6 ที่นั่ง และติด Smart TV ที่ผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย เราสามารถใช้เป็นโต๊ะอเนกประสงค์ได้ รองรับทั้งการนั่งคุยงาน นั่งประชุมงานทั้งแบบเป็นทางการและไม่เป็นทางการ หรือจะใช้เป็นพื้นที่ทานข้าวเที่ยง ข้าวเย็น หรือจัดปาร์ตี้เล็ก ๆ ในวันสิ้นเดือนที่มุมนี้ก็ได้เหมือนกันค่ะ

ส่วนทางด้านใน สามารถทำเป็นโซนโต๊ะทำงาน และ Pantry เหมือนชั้น 2 ก็ได้ค่ะ หรือใครอยากปรับเปลี่ยนชั้นนี้เป็นพื้นที่ห้องประชุม กั้นโซนด้วยผนังทึบหรือผนังกระจกก็ได้ ปรับเป็นห้องสตูดิโอไว้ถ่ายงาน ไลฟ์สด อัดเสียง จัดไปได้หมดค่ะ

ซ้ายมือจะเป็นบันได ห้องน้ำ และประตูทางออกไประเบียงด้านหลัง

ห้องน้ำชั้น 3 แบบ Powder Room เช่นกัน แต่ภายในจะเปลี่ยนพื้นที่เป็นแบบตอนลึก และปรับเปลี่ยนลวดลายกระเบื้องให้ไม่ซ้ำกันในแต่ละชั้น สุขภัณฑ์มาตรฐานติดตั้งให้ครบ ทั้งอ่างล้างมือ ตู้เก็บของ มีโถสุขภัณฑ์และโถสุขภัณฑ์ชายแยกไว้ให้ นอกจากนั้นยังมีการทำ Low-Wall ไว้รอบ ๆ ให้วางของใช้จุกจิกได้อีกเยอะทีเดียว

ด้านหลังสุดเป็นระเบียงที่ได้ฟังก์ชัน พื้นที่ใช้สอยทุกอย่างมาเหมือนกันกับชั้น 2 ตรงนี้เราสามารถวางชุดโต๊ะเก้าอี้สนาม เก็บของชิ้นใหญ่ ๆ หรือจะปลูกต้นไม้เพิ่มความสดชื่นให้กับชั้นนี้ก็ได้แล้วแต่ชอบเลย

มองกลับเข้ามาดูบรรยากาศภาพรวมภายในชั้น 3

บันไดทางขึ้นไปยังชั้น 4

มุมมองไปลิฟต์แก้วและโถงบันได

ชั้น 4 ของบ้านตัวอย่างถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ เหมาะสำหรับการใช้พื้นที่นี้เป็นโซนพักผ่อนของพนักงาน สำหรับการพักเบรก รับประทานอาหาร หรือนั่งพักผ่อน นอกจากนี้ยังสามารถใช้เป็นพื้นที่รองรับลูกค้าหรือจัดเป็นพื้นที่เก็บของและสต๊อกสินค้าได้ ขึ้นอยู่กับความต้องการในการใช้งาน

ทางด้านหน้าบ้านทำเป็นมุมพักผ่อนขนาดใหญ่มาให้ดู สามารถวางโซฟาได้หลายรูปแบบ ถ้าวางเป็นตัว L หรือตัว U จะรองรับได้สูงสุดถึง 8 ที่นั่ง ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะกาแฟ สำหรับวางเครื่องดื่มของของทานเล่นได้ และอีกด้านจะติด Smart TV ไว้ดูหนัง ดูซีรีส์ได้ตามต้องการเลย

ทางด้านหน้าบ้านจะได้เป็นหน้าต่างกระจกบานผสมแบบ Full Height มาเช่นเดิมค่ะ เปิดม่านออกจะรับแสงธรรมชาติได้เยอะ และยังช่วยให้พื้นที่ทั้งชั้นมีแสงสว่างที่เพียงพอต่อการใช้งาน

อีกด้านของชั้นนี้ทำเป็นโซนทำอาหารมาให้ดูค่ะ ใครที่เป็นสาย Content เกี่ยวกับการทำอาหาร สามารถเอาไอเดียนี้ไปทำตามได้นะคะ พื้นที่มีเพียงพอต่อการวางโต๊ะทานข้าว วาง Island สำหรับนั่งจิบเครื่องดื่ม และมีโซนสำหรับประกอบอาหารจริงจัง โดยรอบ ๆ ยังมีพื้นที่เหลือพอที่จะตั้งกล้อง ตั้งไฟถ่ายงานได้สบาย ๆ ค่ะ

ด้านหลังก็ยังมีพื้นที่ให้วางตู้เย็น ทำ Pantry และวางพวกเครื่องอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อย่างเครื่องล้างจาน เตาอบ และไมโครเวฟได้ โดยโซนนี้จะมีการเตรียมระบบน้ำ ระบบไฟ เพื่อการทำเป็นห้องครัวจริงจังได้ ไม่ต้องทำเพิ่มแล้วค่ะ

ตรงข้ามกับ Pantry จะเป็นบันได ห้องน้ำ และทางออกไประเบียงเหมือนเดิม

สำหรับห้องน้ำบนชั้น 4 จะเพิ่มฟังก์ชันในส่วนอาบน้ำมาให้ เพื่อรองรับการทำเป็นชั้นพักอาศัย หรือจะเตรียมไว้ให้พนักงานได้อาบน้ำหลังจากทำงานได้ ซึ่งด้านในจะตกแต่งลวดลายกระเบื้องมาได้อย่างสวยงาม และมีหน้าต่างไว้รับแสง เปิดระบายอากาศมา 1 บาน เหมือนเดิม

ส่วนแห้งจะได้อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์มาครบ ติดมาในระยะใช้งานสบาย ๆ

ด้านหลังจะมีตู้เก็บของ หน้าบานกระจกเงา ราวแขวนผ้า และ Low-Wall ให้วางของได้เยอะ

ด้านในสุดจะเป็นส่วนอาบน้ำค่ะ มีการแบ่งโซนได้เป็นสัดส่วนดี พร้อมติดฝักบัวมาให้ถึง 2 แบบ ทั้ง Hand Shower และ Rain Shower ด้านข้างมี Low-Wall ที่เป็นเหมือนชั้นวางของให้แบบนี้เลยด้วยค่ะ

ส่วนอาบน้ำกว้างดี ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ และมีการยกธรณีกันน้ำไหลออกไปส่วนแห้งมาให้ด้วย

ระเบียงฝั่งชั้น 4 จะได้มาเหมือนกันกับทุก ๆ ชั้นค่ะ

บันไดทางขึ้นไปยังชั้น 5 ชั้นสุดท้ายของโฮมออฟฟิศ

ชั้น 5 จะเป็นชั้นที่มีความ Private มากที่สุด โดยจะมีทั้งหมด 2 ห้องนอน เผื่อว่าเราอยากนอนพักผ่อนอยู่ที่นี่ไปเลย ก็ขึ้นมานอนที่ชั้น 5 ได้ เรียกได้ว่าเป็นโฮมออฟฟิศที่ใช้พื้นที่ได้คุ้มค่าสุด ๆ โดยชั้นนี้ความสูงเพดานจะสูงที่สุด อยู่ที่ 2.7 ม. ให้บรรยากาศที่โปร่งอยู่สบาย มีกล้อง CCTV ติดมาให้ด้วย 1 ตัวค่ะ

ติดกับลิฟต์แก้วด้านหน้า จะเป็นที่ตั้งของกล่องควบคุมระบบไฟฟ้า และระบบ Home Automation ต่าง ๆ ภายในบ้าน

ห้องนอนใหญ่จะวางตำแหน่งไว้ทางด้านหลังบ้าน และห้องนอนรองจะอยู่ตำแหน่งหน้าบ้านได้พื้นที่ระเบียง ทั้ง 2 ห้องขนาดกว้างขวางอยู่สบาย จัดเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ได้อย่างลงตัว พร้อมห้องน้ำภายในตัวด้วย

ห้องนอนใหญ่พื้นที่จะกว้างขวางมาก จัด Zoning ต่าง ๆ ได้อย่างลงตัวเป็นสัดส่วน รองรับเตียงนอน 6 ฟุต ได้ตรงกลาง ด้านข้างวางชั้นวางของ หรือโต๊ะทำงานก็ยังได้ ส่วนปลายเตียงก็จะมีพื้นที่ให้วางชั้นวางทีวีตัวยาว หรือติด Smart TV จอใหญ่ได้เลย

ถัดไปทางด้านหลังจะมีพื้นที่แต่งตัว Walk-in Closet  เป็นสัดส่วนดีเลย รองรับโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ไว้เสื้อผ้าเก็บข้าวของต่าง ๆ ได้เป็นระเบียบเรียบร้อย และโซนนี้จะอยู่ใกล้ห้องน้ำ เดินเข้าไปใช้งานได้อย่างสะดวก

ห้องน้ำแบ่งโซนแห้ง โซนเปียก สุขภัณฑ์ครบเซ็ตทั้งอ่างล้างหน้า ติดกระเงามาพร้อมที่วางของใช้ส่วนตัว มีโถสุขภัณฑ์ และด้านในสุดเป็นพื้นที่อาบน้ำ ติดตั้งฝักบัว Hand Shower & Rain Shower ระบบน้ำร้อนให้มาแบบนี้ในทุกห้องน้ำที่มีฝักบัว พร้อมพัดลมดูดอากาศ

อ่างล้างหน้าและตู้เก็บของ พร้อมปลั๊กไฟกันน้ำ

โถสุขภัณฑ์แบบ 1 Piece พร้อมสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษทิชชู

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ พร้อม Low-Wall และฝักบัว 2 แบบ

ห้องนอนใหญ่จะมีระเบียงส่วนตัว ฟังก์ชันเดียวกันกับชั้นอื่น ๆ

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่ ฝั่งด้านหลัง

ห้องนอน 2 จะอยู่ทางด้านหน้าบ้าน ซึ่งจริง ๆ แล้ว พื้นที่ใช้สอยภายในก็ถือว่าให้มาไม่แตกต่างกันมากนักนะคะ

โครงการจัดเป็นห้องนอนเด็กมาให้ดู โดยใช้พื้นที่ด้านหน้าวางโต๊ะทำการบ้าน เตียงนอน 5 ฟุต และปลายเตียงจะติด Smart TV และ Built-in ตู้เก็บของ และชั้นวางของได้เต็มพื้นที่ และการต่อใช้ไฟฟ้าต่าง ๆ เราก็ไม่ต้องกังวลค่ะ เพราะโครงการนี้เค้าจะใช้ปลั๊กไฟที่มีทั้งเต้าเสียบ + USB Port และมีงานระบบ Cable TV / Lan Internet มาให้ตามจุดสำคัญต่าง ๆ ครบแล้ว

หน้าบ้านได้เป็นหน้าต่างกระจกบานผสมแบบ Full Height รับแสงสว่างได้เยอะ เปิดระบายอากาศก็ได้ และถ้าติดม่านโปร่งเข้าไปก็จะได้บรรยากาศที่ Cozy น่าพักผ่อนมาก ๆ

อีกด้านของห้องจะเป็นโซนแต่งตัว ที่อยู่ติดกับห้องน้ำ

ด้านหน้าสามารถวาง หรือ Built-in ตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ และวางโต๊ะเครื่องแป้งแบบ 1 ที่นั่งได้

ห้องน้ำมีครบทั้งส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำ พร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐานต่าง ๆ มาให้ครบแล้วค่ะ

---

ราคา (ก.ย. 67)

• ราคาเริ่มต้น 13.9 ล้านบาท*
• จอง-ทำสัญญา 50,000 บาท*
• ค่าส่วนกลาง 120 บาท/ ตร.ว./ เดือน

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://jwpark.co/

*หมายเหตุ : ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

สรุป

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : JW Park Home Office กรุงเทพกรีฑา ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพกรีฑา ทำเลที่ขึ้นชื่อว่าเดินทางสะดวก ใกล้เมือง ใครมีบ้านอยู่ในย่านนี้อยู่แล้วยิ่งตอบโจทย์เลย เวลาขับรถมาทำงานสะดวกมาก ซึ่งโครงการโฮมออฟฟิศใหม่ที่เปิดขายในย่านนี้แทบไม่มี ที่นี่ถือเป็นของ Rare Item ก็ว่าได้ค่ะ

และใครที่เดินทางบ่อย ๆ ก็สะดวกมาก เพราะอยู่ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ เพียง 20-30 นาที* และมีรถไฟฟ้าใกล้ ๆ ให้เลือกใช้ในการเดินทางไปสถานที่ต่าง ๆ รอบ ๆ โครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูง รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ใกล้แหล่ง Shopping, ที่ทำงาน, โรงพยาบาล และสถานศึกษาของลูก ๆ อย่างครบครันค่ะ

---

⇒ การเดินทางโดยรถส่วนตัว : เดินทางสะดวกสบายทั้งการเข้าเมือง และการออกนอกเมือง ด้วยทำเลที่อยู่บนถนนกรุงเทพกรีฑาตอนต้น ที่เชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักได้หลายสาย ทั้งถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่, ถนนศรีนครินทร์, ถนนรามคำแหง, ถนนพัฒนาการ, ถนนลาดพร้าว และวิ่งไปโซนพระราม 9 เข้าเมืองไปเอกมัย-ทองหล่อ-สุขุมวิท-อโศกได้สะดวก

ใครรีบ ๆ ก็มีทางด่วนใกล้ ๆ ให้ได้เลือกใช้ ทั้งทางด่วนศรีรัช มอเตอร์เวย์กรุงเทพ ชลบุรี-สายใหม่ ทางนี้ใช้วิ่งตรงไปสนามบินสุวรรณภูมิ และชลบุรีได้ง่าย และยังใกล้กับถนนกาญจนาภิเษก และทางด่วนกาญจนาภิเษก ที่เป็นวงแหวนรอบเมือง อยากไปติดต่อลูกค้าโซนไหน ก็เดินทางไปได้สะดวกทั้งหมด

---

⇒ การเดินทางโดยรถไฟฟ้าและรถสาธารณะ : โครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า 2 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีกรีฑา และ Airport Link สถานีหัวหมาก ทำให้เดินทางเข้าเมืองได้ง่าย เปลี่ยนเส้นทางไปรถไฟฟ้าสายสีอื่น ๆ ได้ครบ ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีส้มเพิ่มเข้ามา และหน้าโครงการยังมีรถเมล์วิ่งผ่าน ทำให้พนักงานเดินทางมาทำงานได้สะดวก และช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้ดีค่ะ

---

⇒ การออกแบบโครงการ แบบบ้าน และวัสดุ : โครงการ JW Park Home Office กรุงเทพกรีฑา นับว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการโฮมออฟฟิศที่น่าสนใจ เหมาะสำหรับคนที่กำลังมองหาออฟฟิศ สำนักงานไว้ทำธุรกิจส่วนตัว หรือจะเปิดร้านให้บริการต่าง ๆ ที่นี่เหมาะมาก ๆ

เพราะเค้าพัฒนาออกมาเป็นโฮมออฟฟิศที่นี่มีมากถึง 5 ชั้น โดยบ้านที่ขายอยู่ตอนนี้จะเป็นแบบ Regent ที่เราพาไปชม ได้พื้นที่ใช้สอยเยอะถึง 330 ตร.ม. ฟังก์ชันครบครัน ทั้งพื้นที่อเนกประสงค์มากถึง 3 ชั้น มีห้องน้ำมากถึง 6 ห้อง ตอบโจทย์ธุรกิจหลากหลายรูปแบบ และยังจัดฟังก์ชันห้องนอนมาให้ด้วย ทำงานก็ได้ อยู่อาศัยก็ดี ลงตัวมาก ๆ

นอกจากฟังก์ชันที่ดี ก็ยังมีการเตรียมงานระบบต่าง ๆ ที่คนต้องการทำเป็นโฮมออฟฟิศหรือหารอยู่อาศัยให้ครบแล้ว ทั้งกล้อง CCTV ประตูรั้ว Remote Control มีระบบ Home Automation พร้อมลิฟต์แก้วส่วนตัวให้ทุกยูนิต ทั้งหมดที่ได้จะอยู่ในราคาเริ่มต้นที่ 13.9 ล้านบาท* บอกเลยค่ะ ว่าครบคุ้มค่ามาก ๆ เพราะถ้าไปติดตั้งงานระบบต่าง ๆ เอง และอยู่บนทำเลที่ดีแบบนี้ ราคานี้ไม่ได้แน่นอนค่ะ

---

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : จุดแข็งอีกเรื่องของที่นี่คือเป็นโฮมออฟฟิศแห่งเดียวในย่านที่มี Clubhouse พร้อม Facilities มาตรฐานที่มีในโครงการหมู่บ้านทั่วไปให้ใช้ครบเลยนะคะ ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำในร่มระบบโอโซน พร้อมสระเด็ก และ Pool Jet

มี Fitness, Co-Working Space และ Meeting Room ขนาดใหญ่ รองรับการทำงาน การพักผ่อน และการออกกำลังกายได้อย่างลงตัวและสมดุล นอกจากนั้นยังมีสวนสาธารณะริมน้ำ สนามเด็กเล่น พร้อม Jogging Track ยาว 240 ม. และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

และ Highlight ที่น่าจะทำให้ตัดสินใจได้ง่ายเลย คือเรื่องของที่จอดรถ ที่เค้าให้มามากว่า 2 ไร่ คิดเป็น 600% ของจำนวนยูนิต หรือจอดรถได้มากกว่า 200 คัน เพียงพอต่อเจ้าของกิจการ พนักงาน ลูกค้าได้แน่ ๆ แถมโครงการยังมีบริการรถกอล์ฟในการรับ-ส่งบริเวณลานจอดรถอีกด้วยค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 086-311-3333 กด 1

Line : https://lin.ee/iEU9BCs

Website : https://jwpark.co/

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ทาวน์โฮม ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

CHER วิภาวดีรังสิต เริ่ม 2.39 ล้าน*
The Plant Citi บางนา-วงแหวน เริ่ม 8-12 ล้าน*
เดอะ บลิซ ซิกเนเจอร์ สาทร-วุฒากาศ เริ่ม 7.99 ล้าน*
ทาวน์โฮม เอสตัน ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ เริ่ม 3.29 ล้าน*
อาเบอร์ เออเบิน ลาดพร้าว ราคา 44.9 ล้าน*
Pleno พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา 3 เริ่ม 3.39 ล้าน*
ทาวน์โฮม ซิตี้เซนส์ พระราม 2-มหาชัย เริ่ม 2-4 ล้าน*
JW Park Home Office กรุงเทพกรีฑา เริ่ม 13.9 ล้าน*
อภิทาวน์ สุพรรณบุรี เริ่ม 2-8 ล้าน*
อภิทาวน์ ระยอง 2 เริ่ม 1.99-6 ล้าน*
Premium Place พหลโยธิน-สุขาภิบาล 5 เริ่ม 3.99 ล้าน*

---

---

ชื่อโครงการ	เนอวานา ดีฟายน์ กรุงเทพกรีฑา / Nirvana DEFINE Krungthep Kreetha
เจ้าของโครงการ	บริษัท เนอวานา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) / Nirvana Development
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3-3.5 ชั้น
พื้นที่โครงการ	9-1-93 ไร่
จำนวนบ้าน	83 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 21.1 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 190-230 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 Rooftop Garden*
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตบางกะปิ
เส้นทางคมนาคม	ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ถนนกรุงเทพกรีฑา ถนนศรีนครินทร์ ถนนรามคำแหง ถนนเสรีไทย ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่ MRT สถานีศรีกรีฑา Airport Rail Link สถานีหัวหมาก รถไฟฟ้าสายสีส้ม
ที่ตั้ง	ซอยศรีนครินทร์-ร่มเกล้า แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กทม. 10240
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่มต้น 8.49-12 ล้าน* (ก.ย. 66)
ค่าส่วนกลาง	75 บาท/ ตร.ว./ เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า The Park กรุงเทพกรีฑา Market Place กรุงเทพกรีฑา Nirvana Township Center (คาดว่าจะเปิดให้บริการ ธ.ค. 66) Little Walk (คาดว่าจะเปิดให้บริการ ธ.ค. 66) The Nine พระราม 9 The Mall บางกะปิ Seacon Square ศรีนครินทร์ สถานศึกษา Wellington College International Bangkok Brighton College Bangkok รร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า Ascot International School Bangkok รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ Assumption University สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (นิด้า) สถานพยาบาล รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ รพ.รามคำแหง รพ.เวชธานี รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง รพ.วิภาราม พัฒนาการ
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ ฟิตเนส สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น กล้อง CCTV เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	1787
Line	https://line.me/ti/p/~@nirvanadevelopment
Website	https://www.nirvanadevelopment.co.th/th/project/definekrungthep-kreetha

ที่ตั้งโครงการ

ซอยศรีนครินทร์-ร่มเกล้า แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กทม. 10240

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/YbCeydVKvp33Dt4WA

---

HOUSE TYPE

โครงการ Nirvana DEFINE กรุงเทพกรีฑา มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน DEFINE 190
• ทาวน์โฮม 3 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

---

• แบบบ้าน DEFINE 203
• ทาวน์โฮม 3 ชั้น พร้อม Rooftop Garden
• พื้นที่ใช้สอย 203 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3 | Roof Deck

---

• แบบบ้าน DEFINE 230
• ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้นลอย | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

---

GALLERY

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Nirvana DEFINE กรุงเทพกรีฑา

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Nirvana DEFINE กรุงเทพกรีฑา

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Nirvana DEFINE กรุงเทพกรีฑา

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Nirvana DEFINE กรุงเทพกรีฑา

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Nirvana DEFINE กรุงเทพกรีฑา

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Nirvana DEFINE กรุงเทพกรีฑา

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Nirvana DEFINE กรุงเทพกรีฑา

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Nirvana DEFINE กรุงเทพกรีฑา

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Nirvana DEFINE กรุงเทพกรีฑา

---

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://citly.me/saZW2

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1787

Website : https://www.nirvanadevelopment.co.th/

---

ทาวน์โฮม ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

โกลเด้น วัลเล่ย์ อัสสัมชัญ-ศรีราชา เริ่ม 3.5-7 ล้าน*
โฮมออฟฟิศ เบล็สพรีเมียร์ ศรีสมาน-ติวานนท์ เริ่ม 3.59 ล้าน*
ทาวน์โฮม บ้านพิศาล เลียบวงแหวน-พุทธบูชา 36 เริ่ม 2.99 ล้าน*
บ้านธนารินทร์ ทาวน์โฮม 7 เริ่ม 2.3 ล้าน*
Citysense บางนา กม.26 เริ่ม 2-4 ล้าน*
ทาวน์โฮม ไลโอ ราชพฤกษ์-ปทุมธานี เริ่ม 2 ล้าน*
‘Mayfield Pinklao-เมย์ฟิลด์ ปิ่นเกล้า’เริ่ม 14.5 ล้าน*
ทาวน์โฮม เนอวานา ดีฟายน์ กรุงเทพกรีฑา เริ่ม 8.49-12 ล้าน*
บ้านนภสร บางสวรรค์ (สุราษฎร์ธานี) เริ่ม 1 ล้านกว่า*
ทาวน์โฮม ดีญ่า วาเล่ย์ ชลบุรี-มอเตอร์เวย์ เริ่ม 2.39 ล้าน*
ดีญ่า วิลเลจ 2 วงแหวน-ลำลูกกา เริ่ม 3 ล้านต้น*

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ เพรสตัน เอ็มไพร์ พระราม 9-ศรีนครินทร์ The Preston Empire Rama 9-Srinakarin
เจ้าของโครงการ	บริษัท เจ กรุ๊ป เรียล เอสเตท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด / J Group Real Estate
ลักษณะโครงการ	โฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น
พื้นที่โครงการ	0-2-63 ไร่
จำนวนบ้าน	6 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 35.25 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 410-450 ตร.ม.
จำนวนห้อง	1 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	4-6 คัน
โซน	เขตบางกะปิ
เส้นทางคมนาคม	ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ถนนศรีนครินทร์ ถนนรามคำแหง ถนนวงแหวนรอบนอก มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่ Airport Link หัวหมาก รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีกรีฑา
ที่ตั้ง	ถนนกรุงเทพกรีฑา 7 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กทม.
กำหนดการ	ปี 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2563
ราคา	เริ่มต้น 18-22 ล้านบาท* (ก.พ.63)
ค่าส่วนกลาง	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	The Nine พระราม 9 The Mall รามคำแหง The Mall บางกะปิ ม.รามคำแหง ABAC รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ สนามบินสุวรรณภูมิ
สิ่งอำนวยความสะดวก	n/a
จุดเด่นของโครงการ	The Preston Business Home พระราม 9-ศรีนครินทร์ ทำเลศักยภาพ ตอบโจทย์ทุกฟังก์ชั่น ของ ธุรกิจ ให้คุณใช้ชีวิต..ติดเมือง..อย่างแท้จริง

ที่ตั้งโครงการ

ถนนกรุงเทพกรีฑา 7 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กทม.

GALLERY

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 083-0261666

Website : https://www.prestontownhome.com/

---

---

ชื่อโครงการ	พาทิโอ ศรีนครินทร์-พระราม 9 / Patio Srinakarin-Rama 9
เจ้าของโครงการ	พฤกษา / Pruksa
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	28-1-52.5 ไร่
จำนวนบ้าน	293 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 160-190 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 19.6 ตร.วา ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	กรุงเทพกรีฑา, หัวหมาก, ศรีนครินทร์
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนพระราม 9 และถนนมอเตอร์เวย์ – Airport Rail Link สถานีหัวหมาก 4.4 กม. – รถไฟฟ้าสายสีส้ม ตลิ่งชัน-มีนบุรี (ในอนาคต) – รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-บางกะปิ-สำโรง (ในอนาคต)
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทาง : สาย 93, 171, 172 รถสองแถว : Airport Link หัวหมาก – เดอะมอลล์ บางกะปิ – แยกลำสาลี – หมู่บ้านนักกีฬา
ที่ตั้ง	ถนนกรุงเทพกรีฑา แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กทม. 10240
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ก.พ. 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการปี 2560
ราคา	เริ่มต้น 3.85 ล้านบาท (ส.ค. 59)
ค่าส่วนกลาง	1,280 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– Tesco Lotus กรุงเทพกรีฑา (ขนาดกลาง) : 1.6 กม. – Market Today : 1.4 กม. – ตลาดหมู่บ้านนักกีฬา : 3.3 กม. – Tesco Lotus พัฒนาการ : 4.9 กม. – Tesco Lotus บางกะปิ : 4.3 กม. – The Mall บางกะปิ : 4.3 กม. – Makro บางกะปิ : 4.7 กม. – Big C รามคำแหง : 4.4 กม. – โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ : 3.7 กม. – โรงพยาบาลวิภาราม : 4.8 กม. – โรงพยาบาลรามคำแหง : 4.7 กม. – โรงพยาบาลการุญเวช สุขาภิบาล 3 : 6.8 กม. – โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมน้อมเกล้า : 9.5 กม. – โรงเรียนนานาชาติสแตมฟอร์ด : 4.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – สวนสาธารณะ – สนามเด็กเล่น – คลับเฮ้าส์ – CCTV – รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	พรีเมี่ยมทาวน์โฮม 3 ชั้น ใกล้ทางด่วน , รถไฟฟ้า 3 สาย , สนามกอล์ฟ พร้อมสระว่ายน้ำระบบเกลือ , ฟิตเนส , ลู่วิ่ง , สวนพักผ่อน , สนามบาส ตอบโจทย์ชีวิตครอบครัวอย่างแท้จริงยกระดับการใช้ชีวิตด้วยพื้นที่ที่ให้คุณมากขึ้นกับทาวน์โฮม 3 ชั้น พร้อมชั้นลอย ที่ให้คุณสามารถปลดปล่อยจินตนาการกับวิวสนามกอล์ฟจากชั้นดาดฟ้า สร้างแรงบันดาลใจให้คุณในวันทำงาน พร้อมผ่อนคลายในวันพักผ่อน รวมทั้งสามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่บนชั้นดาดฟ้าเป็นพื้นที่ ที่คุณต้องการ ไม่ว่าเป็นสวนลอยฟ้า หรือลานปาร์ตี้

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถนนกรุงเทพกรีฑา แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กทม. 10240

พิกัด : 13.745755, 100.667000

แผนที่จากทางโครงการ

Patio ศรีนครินทร์-พระราม 9 ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพกรีฑาที่สามารถเข้าออกได้ถึง 4 เส้นทางรอบด้านทั้งถนนมอเตอร์เวย์, ถนนศรีนครินทร์, ถนนรามคำแหงและถนนกาญจนาภิเษก ตัวโครงการเองไม่ได้ตั้งอยู่ติดถนนกรุงเทพกรีฑาซะทีเดียวแต่จะต้องเข้าออกผ่านทางถนนภาระจำยอมที่ใช้ร่วมกันกับสนามกอล์ฟยูนิโก้ นั้นส่งผลให้บรรยากาศโดยรอบโครงการมีความเงียบสงบ อากาศดีจากพื้นที่สีเขียวของสนามกอล์ฟขนาดใหญ่เป็นร้อยๆไร่ มีความเป็นส่วนตัวสูง

ในขณะนี้จุดที่น่าสนใจอีกอย่างคือบริเวณแยกกรุงเทพกรีฑานั้นมีงานก่อสร้างสะพานข้ามแยกจากถนนหัวหมากสู่ถนนกรุงเทพกรีฑานั่นทำให้เรื่องการสัญจรในอนาคตจะมีความลื่นไหลมากขึ้นสำหรับคนที่ต้องใช้งานถนนกรุงเทพกรีฑาในชีวิตประจำวัน แต่ในมุมกลับกันผลกระทบจากช่วงระหว่างงานก่อสร้างคือฝุ่นและสภาพผิวจราจรรวมถึงช่องการจราจรที่ถูกลดลงทำให้ช่วงนี้อาจจะต้องกัดฟันทนใช้งานกันหน่อยเพื่อประโยชน์ในระยะยาว แต่อย่างไรก็ตามงานก่อสร้างดังกล่าวกินพื้นที่ถึงแค่บริเวณช่วงกรุงเทพกรีฑา 8 เท่านั้น ช่วงถนนหน้าโครงการไม่ได้รับผลกระทบโดยตรงครับ

ตัวโครงการตั้งอยู่ห่างจากถนนกรุงเทพกรีฑา 800 เมตร ต้องเข้าออกผ่านทางถนนภาระจำยอมที่มีความยาว 800 เมตรใช้งานร่วมกับสนามกอล์ฟยูนิโก้ ที่ไม่ได้มีความหนาแน่ในเรื่องของการสัญจร จึงไม่ได้แตกต่างอะไรจนเหมือนกับว่าเป็นถนนส่วนบุคคลของทางโครงการเองเสียด้วยซ้ำไป

การเดินทางนั้นมีถนนกรุงเทพกรีฑาเป็นจุดเริ่มต้นที่ใช้ในการเชื่อมต่อไปยังถนนศรีนครินทร์, ถนนมอเตอร์เวย์, ถนนกาญจนาภิเษกและถนนรามคำแหง โดยผมจะขอแยกการใช้งานในแต่ละเส้นทางดังนี้

• ถนนศรีนครินทร์ ใช้เดินทางไปยังย่านบางกะปิทางด้านเหนือซึ่งเป็นแหล่งที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่างเดอะมอลล์บางกะปิ และเชื่อมต่อไปยังถนนลาดพร้าว, เสรีไทย, นวมินทร์ ส่วนทางทิศใต้ใช้เดินทางไปยังทางด่วนพระราม 9 – มอเตอร์เวย์, พัฒนาการและต่อเนื่องไปได้ถึงถนนบางนาตราดผ่านหน้าห้างใหญ่ซีคอน ศรีนครินทร์
• ถนนรามคำแหง มีซอยกรุงเทพกรีฑา 8 ที่เป็นตัวช่วยในการเข้าถึงไม่ต้องไปใช้งานผ่านทางถนนศรีนครินทร์ที่จะมีปริมาณรถหนาแน่นกว่า เส้นรามคำแหงใช้เดินทางไปยังแยกคลองตัน-พระราม 9 ส่วนทางขาออกจะไปยังเขตมีนบุรีและสุวินทวงศ์ได้
• ถนนมอเตอร์เวย์ ใช้ซอยกรุงเทพกรีฑา 8 เป็นตัวเชื่อมต่อหลัก สำหรับมอเตอร์เวย์นั้นจะแบ่งออกเป็น 2 ส่วนคือทางด้านนอกคู่ขนานและทางด้านในที่เป็นทางพิเศษใช้เข้าเมืองไปยังทางด่วนพระราม 9 ส่วนขาออกใช้ไปยังสนามบินสุวรรณภูมิและชลบุรี
• ถนนกาญจนาภิเษก อีกหนึ่งถนนหลวงที่สำคัญที่คนส่วนใหญ่นิยมเรียกกันติดปากว่าถนนวงแหวนรอบนอก (ฝั่งตะวันออก) เพราะการใช้งานมีลักษณะเป็นวงแหวนอยู่รอบตัวเมืองกรุงเทพ ทางเหนือเดินทางไปยังรามอินทรา-บางปะอิน ส่วนทางใต้จะวิ่งเข้าเขตบางนา-สมุทรปราการผ่านทางห้างเมกะบางนา

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ใกล้กับโครงการมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 และร้านอาหารริมทางพวกร้านข้าวแกง ตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยวอยู่บ้างบริเวณใกล้ๆกับ 7-11 เส้นกรุงเทพกรีฑาเองมีจุดน่าสนใจอยู่ 2 แห่งคือเทสโก้ โลตัส ที่เป็นสาขาขนาดกลางถึงไม่ใหญ่เท่ากับสาขาที่เป็นไฮเปอร์มาร์เก็ตแต่ก็ครบครันการใช้งานชีวิตประจำวัน อีกแห่งคือ Market Today คอมมูนิตี้มอลล์สไตล์ยุโรป หรือถ้ามองเป็นแหล่งห้างสรรพสินค้าชั้นนำเลยต้องเดินทางไปย่านบางกะปิที่มีเดอะมอลล์ แมคโคร โลตัส บางกะปิ ระยะทางประมาณ 4 กิโลเมตร

สำหรับรถไฟฟ้า ที่มีให้ใช้บริการในปัจจุบันคือรถไฟฟ้า Airport Link โดยสถานีที่อยู่ใกล้ที่สุดคือสถานีหัวหมาก ระยะทางจากโครงการอยู่ที่ 4.4 กม. ตัวสถานีตั้งอยู่ใกล้กับจุดตัดพระราม 9 – ศรีนครินครินทร์ สามารถเดินทางไปใช้งานได้ 2 ทางคือเส้นศรีนครินทร์หรือผ่านกรุงเทพกรีฑาซอย 8 ระยะทางเท่ากัน มีรถสองแถวจากหน้าโครงการไปถึงตัวสถานีได้เลยทำให้การเดินทางสำหรับคนที่ไม่ใช่รถส่วนตัวเพิ่มความสะดวกได้ในระดับนึง

จุดขึ้นทางด่วน มอเตอร์เวย์ฝั่งขาเข้าไปยังทางด่วนพระราม 9 มีให้เลือกใช้งานได้ 2 เส้นทางได้แก่ เส้นกรุงเทพกรีฑา 8 ออกสู่ถนนมอเตอร์เวย์จากนั้นขึ้นสะพานกลับรถเพื่อมุ่งหน้าไปยังทางด่วนพระราม 9 ส่วนอีกทางคือถนนศรีนครินทร์จะมีสะพานวงแหวนที่จุดตัดถนนศรีนครินทร์-มอเตอร์เวย์ เพื่อใช้งานเข้าสู่ตัวเมืองไปยังทางด่วนพระราม 9

จุดลงทางด่วน ในกรณีที่เดินทางมาจากทางด่วนพระราม 9 พอเลยถนนศรีนครินทร์มาจะมีจุดออกไปยังทางขนานมีป้ายกำกับว่าไปถนนกรุงเทพกรีฑา โดยผ่านทางซอยกรุงเทพกรีฑา 8 เพื่อไปยังโครงการ

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการพาทิโอ ศรีนครินทร์-พระราม 9 ในวันนี้ผมเลือกใช้ทางด่วนพระราม 9 วิ่งต่อเนื่องไปยังถนนมอเตอร์เวย์ แล้วออกทางขนานเข้าสู่ถนนกรุงเทพกรีฑา โดยใช้ซอยกรุงเทพกรีฑา 8 เป็นตัวเชื่อมโดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

สรุปการเดินทาง : ทางด่วนศรีรัช > ถนนมอเตอร์เวย์ > ซอยกรุงเทพกรีฑา 8 > ถนนกรุงเทพกรีฑา > พาทิโอ ศรีนครินทร์ – พระราม 9

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางบนทางด่วนศรีรัชฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังถนนมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี

ขับมาจนสุดช่วงของทางยกระดับ เปลี่ยนไปวิ่งบนพื้นราบด้านล่างให้เราเตรียมชิดซ้าย

ป้ายสีฟ้าขนาดใหญ่นี้เป็นตัวช่วยบอกว่าเรากำลังเข้าสู่ถนนมอเตอร์เวย์

เรายังคงตรงต่อไปโดยให้อยู่ที่ช่องทางด้านซ้ายเอาไว้ แต่ไม่ต้องออกไปยังถนนศรีนครินทร์

เลยจากทางออกถนนศรีนครินทร์เมื่อสักครู่นี้มาเล็กน้อย จึงค่อยออกไปวิ่งทางคู่ขนานมอเตอร์เวย์ด้านนอก

พยายามวิ่งอยู่ช่องทางซ้ายเอาไว้จนเราเห็นป้ายบอกทางเข้าถนนกรุงเทพกรีฑาอยู่ด้านบนสะพานลอย

เลี้ยวซ้ายเข้ากรุงเทพกรีฑาซอย 8

ภายในซอยกรุงเทพกรีฑา 8 มีทางเลี้ยวไปตามเส้นทางหลัก

พอถึงถนนกรุงเทพกรีฑาเราจะถูกบังคับเลี้ยวซ้าย ซึ่งอันที่จริงนั้นเราต้องเลี้ยวขวาแต่ว่าในขณะนี้ (สิงหา 59) มีงานก่อสร้างสะพานข้ามแยกกรุงเทพกรีฑาอยู่ เราจึงต้องเลี้ยวซ้ายไปก่อนแล้วค่อยกลับรถเอาครับ

จุดกลับรถอยู่ไม่ไกลจากทางออกกรุงเทพกรีฑาซอย 8 มากนักประมาณ 200-300 เมตร

จากนั้นให้ขับไปตามถนนกรุงเทพกรีฑา

ถึงช่วงที่มีสะพานข้ามคลอง เราจะเห็นป้ายโครงการอยู่ทางขวามือบอกว่าอีก 100 เมตรจะถึงทางเลี้ยวเข้าโครงการ

ทางเข้าโครงการพาทิโอนั้นจะเป็นทางเข้าที่ใช้ร่วมกันกับสนามกอล์ฟ ยูนิโก้ กอล์ฟ คอร์ส ให้เราเลี้ยวขวาเข้าไปได้เลย

จากหน้าปากซอยทางเข้าโครงการ ขับเข้าไปผ่านตามถนนภาระจำยอมที่ใช้ร่วมกับสนามกอล์ฟยูนิโก้อีก 800 เมตร

ขับเข้าไปตามถนนส่วนบุคคลนี้อีก 800 เมตร

ลานจอดรถสนามกอล์ฟยูนิโก้

ถึงแล้วครับโครงการ Patio ศรีนครินทร์-พระราม 9

::: บริเวณโครงการ :::

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

– Tesco Lotus กรุงเทพกรีฑา (ขนาดกลาง) : 1.6 กม.
– Market Today : 1.4 กม.
– ตลาดหมู่บ้านนักกีฬา : 3.3 กม.
– Tesco Lotus พัฒนาการ : 4.9 กม.
– Tesco Lotus บางกะปิ : 4.3 กม.
– The Mall บางกะปิ : 4.3 กม.
– Makro บางกะปิ : 4.7 กม.
– Big C รามคำแหง : 4.4 กม.

– โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ : 3.7 กม.
– โรงพยาบาลวิภาราม : 4.8 กม.
– โรงพยาบาลรามคำแหง : 4.7 กม.
– โรงพยาบาลการุญเวช สุขาภิบาล 3 : 6.8 กม.
– โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมน้อมเกล้า : 9.5 กม.
– โรงเรียนนานาชาติสแตมฟอร์ด : 4.4 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

– ถนนกรุงเทพกรีฑา : 800 เมตร
– ถนนศรีนครินทร์ (แยกกรุงเทพกรีฑา) : 2.5 กม.
– ถนนมอเตอร์เวย์ (จุดตัดพระราม 9 มอเตอร์เวย์) : 3.6 กม.
– ถนนมอเตอร์เวย์ (แยกต่างระดับทับช้าง) : 4.6 กม.
– ถนนรามคำแหง (แยกลำสาลี) : 3.7 กม.
– ถนนรามคำแหง (แยกต่างระดับสุขาภิบาล 3) : 7.7 กม.

เราไปเดินชมบรรยากาศบริเวณถนนใหญ่กรุงเทพกรีฑาด้านหน้าโครงการกันก่อนครับ

สำหรับถนนทางเข้าโครงการนั้นจะเป็นถนนภาระจำยอมที่ใช้ร่วมกันกับสนามกอล์ฟ ยูนิโก้ มีระยะทางจากถนนใหญ่ถึงซุ้มประตูโครงการอยู่ที่ 800 เมตรซึ่งถือว่าเป็นระยะที่ไกลเกินกว่าจะเดินได้จริงในชีวิตประจำวันนะครับ

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นอาคารสำนักงานที่มีรูปแบบสถาปัตยกรรมโดดเด่น แปลกตา

เยื้องไปหน่อยมีร้านอาหารไก่ย่างเสือใหญ่

ถนนกรุงเทพกรีฑาช่วงหน้าโครงการมีขนาดกว้าง 4 เลนวิ่งสวนกันฝั่งละ 2 เลนไม่มีเกาะกลางถนน บรรยากาศถือว่าสงบเป็นส่วนตัวดีทีเดียวเพราะมีรถวิ่งผ่านไม่มากนัก

ริมถนนฝั่งเดียวกับโครงการจะมีคูน้ำเล็กๆ

ป้ายรถเมล์ห่างจากปากทางเข้าออกแค่ 20 เมตร มีรถสองแถวและรถประจำทางวิ่งผ่าน

มี 7-11 อยู่ที่บริเวณปากซอยกรุงเทพกรีฑา 15 ห่างจากปากทางเข้าออกโครงการ 200 เมตร

ส่วน Tesco Lotus ที่อยู่ใกล้กับโครงการที่สุดจะเป็นโลตัสแบบขนาดกลาง ระยะทาง 1.6 กม.

ขณะนี้ผมย้ายตัวเองเข้ามาอยู่ที่บริเวณซุ้มทางเข้าโครงการเรียบร้อยแล้ว

หน้าซุ้มทางเข้าจะเป็นสะพานข้ามคลองสาธารธารณะที่มีชื่อว่าคลองบ้านม้า

สำหรับคนที่ชอบบรรยากาศความเป็นธรรมชาติต้องบอกว่าที่นี่เหมาะมากเพราะอยู่ติดกับสนามกอล์ฟยูนิโก้ อากาศบริสุทธิ์สดชื่น สูดลมหายใจได้อย่างเต็มปอด

ที่เห็นรั้วสูงๆด้านหลังนั้นคือสนามไดร์ฟกอล์ฟ

ต่อไปผมจะพาไปเดินชมภายในโครงการกันบ้างครับ

ซุ้มทางเข้าโครงการ

ป้ายทางโครงการและบ่อน้ำพุอยู่ด้านซ้ายมือ

ทางขวามีสนามบาส

เป็นสนามบาสแบบ 3 on 3 เพราะมีแป้นบาสเพียงแป้นเดียว

มองย้อนกลับไปยังสะพานข้ามคลองบ้านม้าที่เราขึ้นไปดูทิวทัศน์กันมาเมื่อสักครู่นี้

ทางเข้าออกโครงการกว้างฝั่งละเกือบ 4 เมตร

เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอำนวยความสะดวก 24 ชม.

ลูกบ้านแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิดประตู

กล้อง CCTV 2 ตัวบริเวณทางเข้าออก

ทางเข้าออกกั้นด้วยไม้กระดกและรั้วประตูเหล็กเลื่อน 2 ชั้น ด้านข้างมีประตูสำหรับทางเดินเท้าแบ่งแยกเป็นสัดส่วน

คลิกที่ภาพ เพื่อดูแปลนขนาดใหญ่

นำภาพแปลนมาให้ดูกันก่อนจะได้เข้าใจง่ายขึ้นว่าส่วนกลางที่เรากำลังจะเดินไปชมนั้นอยู่ตรงจุดไหน ทางเข้าออกโครงการนั้นจะอยู่ทางขวาของภาพ อาคารคลับเฮ้าส์และสวนสาธารณะอยู่ใกล้ๆกับซุ้มทางเข้า อันนี้เป็นเพียงแปลนส่วนหนึ่ง พื้นที่ด้านในของโครงการยังอยู่ในส่วนของการก่อสร้างครับ

ผ่านซุ้มประตูเข้ามาภายในโครงการ ถนนเมนหลักกว้าง 12 เมตร

ทางขวาเป็นยูนิตบ้านตัวอย่าง Pano และสำนักงานขาย

ทางซ้ายเป็นสวนสาธารณะและอาคาร Clubhouse

ขอเริ่มต้นที่สวนสาธารณะกันก่อนครับ

ทางเดินสวนเชื่อมต่อกับอาคารคลับเฮ้าส์

สวนจากมุมนี้สามารถมองเห็นซุ้มทางเข้าโครงการได้

มีต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงาและพุ่มไม้ริมทางเดินเขียวขจี

สนามเด็กเล่น พื้นปูด้วยกระเบื้องยางช่วยซับแรงกระแทกได้ดีกว่าพื้นปูนแข็งๆ

ขอตินิดนึงตรงที่บริเวณสวนสาธารณะนั้นทางโครงการไม่ได้ทำม้านั่งไว้ให้ตามจุดต่างๆ อย่างน้อยควรจะมีตรงจุดนี้เพื่อให้ผู้ปกครองใช้สำหรับนั่งดูบุตรหลานเล่นของเล่นที่สนาม

อาคารคลับเฮ้าส์รูปทรงโมเดิร์นทันสมัยน่าใช้งาน

ทางขึ้นอาคารคลับเฮ้าส์

ห้องฟิตเนสอยู่ภายในห้องกระจกด้านนี้

เปิดใช้งาน 9.00 – 20.00 น.

เข้ามาดูภายในห้องฟิตเนส บรรยากาศโปร่งสบายด้วยกระจกรอบด้านสูงเต็มผนัง

สำหรับอุปกรณ์ที่มีได้แก่ แมชชีนสร้างกล้ามเนื้อครบส่วน 1 ตัว

ลู่วิ่ง 1 ตัว

เครื่องเดินวงรี และจักรยานปั่น อย่างละ 1 ตัว

ดัมเบลล์พร้อมเตียงยกปรับระดับ

ภาพรวมๆฟิตเนสอีกมุมหนึ่ง

ออกจากห้องฟิตเนสมา ตรงบริเวณทางเดินริมสระน้ำมีเตียง Daybed สำหรับนั่งเล่นริมสระ

จุดล้างตัวก่อนใช้งานสระว่ายน้ำ

ไปดูสระว่ายน้ำกันบ้างครับ

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 21 x 5 เมตร ลึก 1.2 เมตร

แยกสระเด็ก ลึก 0.5 เมตร

ขอบสระเป็นลานน้ำล้น

บันไดขึ้นไปยังดาดฟ้าด้านบน

พื้นที่ตรงนี้ใช้สำหรับรับลมชมวิว

มุมมองจากลานดาดฟ้า

หน้าห้องน้ำมีตู้ล็อคเกอร์ให้ใช้งาน

ภายในห้องน้ำของอาคารคลับเฮ้าส์

อ่างล้างมือ

ห้องอาบน้ำและห้องน้ำแยก

สุดท้ายนี้ผมจะพาเดินดูบรรยากาศภายในโครงการกันอีกสักเล็กน้อย

ถนนเมนภายในโครงการกว้าง 12 เมตร

ด้านข้างถนนเมนด้านนึงมีฟุตบาททางเดินและสวนสีเขียวลงต้นไม้ใหญ่คอยให้ร่มเงาพอใช้หลบแดดได้

ซอยย่อยกว้าง 9 เมตร

ด้านในสุดนั้นยังอยู่ในส่วนของการก่อสร้าง โดยคาดว่าน่าจะแล้วเสร็จทั้งโครงการคือปีหน้า (พ.ศ. 2560)

กลับมาที่สำนักงานขาย

เคาน์เตอร์ติดต่อเจ้าหน้าที่ฝ่ายขาย

แวะนั่งพักดื่มน้ำสักครู่ ก่อนไปชมบ้านตัวอย่างในหัวข้อต่อไปครับ

::: แบบบ้าน :::

แบบบ้านภายในโครงการมีทั้งหมด 2 เป็นทาวน์โฮมสูง 3 ชั้นได้แก่แบบ Icon และ Pano สำหรับแบบบ้าน Pano นั้น ณ ปัจจุบันได้ขายหมดไปแล้ว แต่ในอนาคตจะมีเปิดขายเพิ่มเติมในส่วนของเฟสถัดไปที่กำลังก่อสร้าง ซึ่งทางผมได้เก็บภาพบ้านตัวอย่างทั้ง 2 แบบมาให้ผู้อ่านได้ชมกันครบถ้วนครับ

แบบบ้าน Icon : 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 160 ตรม.

ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ ด้วยฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ พร้อมพื้นที่ครัวแยกส่วนและโถงชั้น 2 มุมพิเศษสำหรับทุกคนในครอบครัว

Icon Plan

Pano : 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมชั้นลอย พื้นที่ใช้สอย190 ตรม.

ลงตัวกับการใช้ชีวิตด้วยฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ พร้อมเฉลียงดาดฟ้ารับ ให้คุณได้ปรับแต่งตามไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะเป็น สวนลอยฟ้า , ลานปาร์ตี้ ฯลฯ

Pano Plan

::: บ้านตัวอย่าง :::

บ้านตัวอย่างผมขอเริ่มจากแบบบ้าน Icon ที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่าก่อน ตัวบ้านออกแบบด้วยสไตล์โมเดิร์นสีขาวเรียบ ตัดด้วยเส้นสายและระแนงบังคอมแอร์สีน้ำตาล

แบบบ้าน Icon : ทาวน์โฮม 3 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 160 ตรม. หน้ากว้าง 5 เมตร

แปลนชั้น 1 : ลานจอดรถด้านหน้าสำหรับ 2 คัน ภายในตัวบ้านพื้นที่ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ด้านในคือโซนวางโต๊ะทานอาหาร ห้องน้ำชั้นล่างไม่มีฟังก์ชั่นอาบน้ำ ห้องครัวแบบปิดติดตั้งบานเลื่อนอลูมิเนียมให้เรียบร้อย ลานซักล้างด้านหลังลึก 3 เมตร

แปลนชั้น 2 : มีห้องนอน 2 ห้องโดยห้องนอน 1 ที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านจะมีขนาดใหญ่พร้อมระเบียงในตัว ส่วนห้องนอน 2 จะมีขนาดเล็กกว่า ห้องน้ำอยู่ตรงกลางใช้งานร่วมกัน

แปลนชั้น 3 : เป็นพื้นที่ของห้องนอน Master Bedroom ทั้งหมด มีห้องน้ำในตัวที่แบ่งแยกระหว่างห้องน้ำและห้องอาบน้ำออกจากกันเพื่อให้สามารถใช้งานพร้อมกันได้ นอกจากนั้นยังมีระเบียงในห้องน้ำที่สามารถเปิดปิดได้ผ่านประตูบานเลื่อน อาจจะจัดเป็นสวนเล็กๆ เพิ่มบรรยากาศให้ภายในห้องน้ำมีความธรรมชาติมากขึ้น

รั้วบ้านบานเฟี้ยมเหล็กทาสีน้ำตาล

ลองปิดบานเฟี้ยมจะเห็นว่าเป็นบานเฟี้ยมขนาด 6 ส่วน

ลานจอดรถบ้านตัวอย่างใช้พื้นทรายล้าง แต่ของจริงให้เป็นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก สามารถจอดรถได้ 2 คัน

เฉลียงบ้านยกสูงเล็กน้อยปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา บริเวณขอบพื้นลานจอดรถโรยด้วยหินแม่น้ำ

ประตูบ้านใช้บานเลื่อนวัสดุอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง ด้านข้างมีช่องหน้าต่างบานฟิกซ์ช่วยรับแสงเข้าไปยังตัวบันได

ไฟหน้าบ้านให้เป็นโคมกลมซาลาเปา ชายคาด้านบนยื่นออกมาประมาณ 2 เมตรทำให้พื้นที่ตรงนี้พอจะใช้วางของวางตู้รองเท้าได้โดยไม่โดนแดดโดนฝน

หากเป็นบ้านแปลงมุม ด้านข้างจะมีพื้นที่สำหรับจัดสวน

พื้นที่ตรงนี้จริงๆจะเป็นพื้นที่ปูหญ้าให้ปกติ ไม่ได้มีเทพื้นทางเดินให้

ขนาดสวนนั้นแตกต่างกันขึ้นอยู่กับขนาดของที่ดินแปลงนั้นๆ

สุดทางเดินจะเชื่อมต่อกับลานซักล้างด้านหลัง

ลานซักล้างมีจุดเด่นตรงที่มีความลึกถึง 3 เมตร ถ้าต่อเติมเป็นครัวไทยจะได้ห้องครัวขนาดใหญ่พอทีจะแบ่งพื้นที่อีกครึ่งนึงทำเป็นห้องซักรีดหรือลานเอนกประสงค์ได้เลย

ประตูหน้าต่างด้านหลังใช้วัสดุอลูมิเนียมสีดำเช่นกัน

กำแพงส่วนที่ติดกับเพื่อนบ้านสูงประมาณ 1.2 เมตร

กลับมาที่หน้าบ้านเพื่อเข้าไปชมด้านในกันต่อครับ

มือจับประตูบานเลื่อนพร้อมที่ล็อคในตัว

เปิดประตูเข้ามาด้านในเจอกับพื้นที่ส่วนแรกของบ้านคือห้องนั่งเล่น พื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อไปยังโซนทานข้าวและห้องครัวด้านหลัง พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร ผนังบานฉาบเรียบทาสีขาวทั้งหลัง

โคมไฟใช้ดาวน์ไลท์ โดยตรงส่วนหลักของบ้านนี้ติดให้ 10 ดวง

ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่วางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง พร้อมวางโต๊ะกลาง เพิ่มสตูลหรือเก้าอี้อามแชร์ด้านข้างได้ 1 ตัว

ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างเพิ่ม 1 บานเปิดปิดแบบบานสวิง วัสดุอลูมิเนียมสีดำ

ผนังฝั่งที่ใช้ทำเป็นชั้นวางทีวี ถูกจำกัดขนาดของทีวีเนื่องจากด้านนึงเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 และอีกด้านมีช่องเปิดปิดห้องเก็บของใต้บันได ทำให้ขนาดทีวีสามารถติดตั้งได้แค่ 40 นิ้วเท่านั้น

ห้องเก็บของใต้บันไดบานเปิดปิดบานสูงประมาณ 1 เมตร เก็บของได้สะดวก

ขนาดห้องเก็บของ

มุมมองย้อนกลับไปทางหน้าบ้านเพื่อดูภาพรวมของห้องนั่งเล่นอีกมุมหนึ่ง

ขยับเข้าไปชมพื้นที่ด้านใน ห้องน้ำ, โซนรับประทานอาหารและห้องครัว

ห้องน้ำชั้นล่าง

ห้องน้ำชั้นล่างนี้ไม่มีฟังก์ชั่นส่วนเปียกที่ใช้สำหรับอาบน้ำ มีเพียงอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์

พื้นห้องน้ำลดระดับลงเล็กน้อย พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 16″x16″

อ่างล้างหน้า Mogen ทรงเหลี่ยมรูปแบบโมเดิร์นมีช่องเก็บของด้านล่าง

หัวก๊อก American Standard

 

โถสุขภัณฑ์ Mogen วางในตำแหน่งทที่มีระยะการใช้งานพอดี ด้านนึงมีสายฉีดชำระและอีกด้านมีที่แขวนทิชชู่

ใช้ในห้องน้ำแบบดาวน์ไลท์และพัดลมดูดอากาศ

โซนทานอาหารตกแต่งผนังและเพดานด้วยผนังสีน้ำตาล

วางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง แต่ถ้าเป็นครอบครัวขนาดใหญ่ 5-6 คนอาจจะเปลี่ยนเป็นวางแนวตามยามเป็นขนาด 6 ที่นั่งแทน

ห้องครัวแบ่งพื้นที่เป็นครัวปิดด้วยบานเลื่อนอลูมิเนียมสีขาว ตัวกระจกเข้ามุมช่วยเพิ่มความโปร่งภายในห้องครัวได้เยอะ เวลาใช้งานรู้สึกไม่อึดอัด

ประตูครัวเปิดปิดได้ 1 บานตามภาพ

รางเลื่อนฝังลงด้านล่าง ช่วยลดอันตรายที่อาจเกิดจากการสะดุด

พื้นที่การใช้งานในครัวดูเล็กไปหน่อย วางเคาน์เตอร์ตัว L ฝังซิงค์และเตาไฟฟ้าแล้วเหลือพื้นที่ให้ทำครัวเพียงเล็กน้อย ทำให้ครัวนี้เหมาะกับการประกอบอาหารเบาเท่านั้น

หน้าต่างหลังซิงค์ช่วยรับแสงและเปิดปิดระบายกลิ่นระบายความชื้น

เว้นช่องวางตู้เย็นขนาด 6-8 คิว

ด้านหลังเป็นประตูทางออกไปยังลานซักหลัง

ลานตรงนี้ผมขอข้ามไปนะครับเพราะได้พูดถึงไปแล้วในช่วงต้น

ลานซักล้างของจริงเป็นพื้นคอนกรีต วางปั๊มน้ำแท๊งน้ำเข้ามุมประมาณนี้

ขึ้นไปชมที่ชั้นสองกันต่อครับ

สำหรับงานบันไดใช้วัสดุลูกนอน บานพักและราวจับไม้สำเร็จรูปสีน้ำตาลดำ ราวจับมีแค่ด้านเดียวและยาวไม่ตลอดช่วงทางขึ้นลง ผู้สูงอายุที่ต้องจับราวบันไดอาจจะต้องมีคนคอยช่วยดูแลในการขึ้นลง

บันไดได้รับแสงจากช่องหน้าต่างบริเวณหน้าบ้าน

มองขึ้นไปด้านบนชั้น 2

ที่ชั้น 2 พอขึ้นบันไดมาจะเจอกับห้องเก็บของอีกจุดที่อยู่ใต้บันไดขึ้นชั้น 3

ห้องเก็บของตรงนี้ยาวลึกเข้าไปด้านในเก็บของได้มากทีเดียว

พื้นชั้น 2 ปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

แบ่งพื้นที่ออกเป็นห้องนอน 2 ห้องและห้องน้ำ 1 ห้อง

ผมขอเริ่มจากห้องนอนเล็กที่อยู่ฝั่งหลังบ้านก่อน

ห้องนี้ทางโครงกาจัดเป็นเหมือนห้องเอนกประสงค์ใช้ทำงานและบิลทฮินโซฟานั่งเล่น

โต๊ะทำงานบิลท์อิน เพิ่มชั้นวางของด้านบนให้เก็บของได้มากขึ้น

โซฟาตรงนี้ใช้งานเป็นเตียงนอนก็ได้ด้านล่างมีช่องเก็บของ

หน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ

อีกด้านบิลท์ชั้นวางของวางหนังสือขนาดใหญ่เกือบเต็มผนัง

ห้องน้ำชั้น 2

ห้องน้ำที่ชั้น 2 นี้ฟังก์ชั่นครบถ้วนทั้งส่วนเปียกส่วนแห้ง พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 16″x16″

อ่างล้างหน้าและสุขภัณฑ์ของ Mogen

แนวกำแพงด้านหลังมีพื้นที่ให้วางของใช้

พื้นที่วางโถสุขภัณฑ์ขนาดเหมาะสมกับการใช้งาน

หัวสายฉีดชำระ

ส่วนเปียกอาบน้ำแบ่งพื้นที่ด้วยบานเลื่อนกระจกนิรภัย

วางบนธรณีหินแกรนิตกันน้ำไหล

ฝักบัวสายอ่อน

หน้าตาฝักบัว แบบปรับรูปแบบน้ำไหลได้

ที่วางสบู่ดูแล้วไม่เพียงพอต่อการใช้งานจริง

ไฟห้องน้ำดาวน์ไลท์ 2 ดวงพร้อมพัดลมดูดอากาศ

ห้องสุดท้ายบนชั้น 2 นี้คือห้องนอนฝั่งที่อยู่หน้าบ้าน

ห้องนอนนี้ถูกเรียกว่าเป็นห้องนอนรองก็จริง แต่ขนาดเทียบเท่ากับห้องนอนมาสเตอร์ได้สบาย เพียงแต่ไม่มีห้องน้ำในตัวเท่านั้นเอง

วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตแล้วยังดูเหลือพื้นที่ด้านข้างอีกเยอะ อัพขนาดเป็น 5 ฟุตได้สบาย

แนวกำแพงด้านนี้บิลท์เป็นตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่เต็มผนัง ถ้าวางเตียง 3.5 ฟุตตามแบบบ้านตัวอย่างจะเหลือพื้นที่ใช้งานในการแต่งตัวเปลี่ยนเสื้อผ้าราว 1.5 เมตร

ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างเพิ่ม 1 บานตรงข้างๆหัวเตียง

ทางเดินอีกด้านฝั่งที่เป็นระเบียงเหลือประมาณ 50 ซม.

ประตูระเบียงอลูมิเนียมสีดำขนาดใหญ่ ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้าถึงห้องนอนได้มาก รวมถึงการใช้ประโยชน์จากแสงอาทิตย์ในการช่วยฆ่าเชื้อโรคและไล่กลิ่นอับชื้น

ความกว้างระเบียงไม่มากประมาณ 40 ซม.

พื้นทรายล้างและปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ด้านปลายเตียงใช้งานหลักเป็นชั้นวางทีวี แต่จากแนวความยาวที่มีอาจจะแบ่งพื้นที่เป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเขียนหนังสือก็ยังไหว

จากนั้นผมจะเดินกลับไปยังห้องโถงชั้น 2 เพื่อขึ้นไปชมชั้น 3 กันต่อครับ

วัสดุบันไดเหมือนกันกับชั้นล่างคือไม้สำเร็จรูปสีน้ำตาลดำ

มีหน้าต่างรับแสงเข้าสู่โถงบันได สามารถเปิดปิดได้ที่บ้านด้านล่างแบบกระทุ้ง

ชั้นพักบันไดแบบแบ่งพื้นที่ 3 เหลี่ยม

ชั้นบนมีเพียงห้องเดียวคือห้องนอน Master Bedroom

พื้นที่ตรงโถงบันไดชั้น 3 นี้ ตรงจุดที่วางต้นไม้อาจจะใช้วางเป็นตู้เก็บของแทนเพื่อใช้พื้นที่ให้เกิดประโยชน์

เข้าไปดู Master Bedroom กันครับ

ห้องนอนนี้วางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง เปรียบเทียบแบบบ้านเปล่าให้ดูพื้นที่ในการใช้งานจริงจะเห็นว่ากว้างมากเพราะใช้พื้นที่ทั้งหมดของชั้น 3

ด้านปลายเตียงวางโซฟาเพื่อทำเป็นโซนนั่งเล่นดูหนัง

ผนังอีกด้านเป็นแนวยาวสำหรับติดตั้งชั้นวางทีวี

ทางโครงการตกแต่งให้ดูโดยทำเป็นชั้นวางทีวีแบ่งครึ่งกับโต๊ะเครื่องแป้ง

มองย้อนกลับไปยังผนังทางด้านประตูห้อง จะเห็นว่ามีห้องน้ำในตัว โดยบิลท์อินแนวกระจกสีดำทำเป็น walk-in closet

ทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วนดีทีเดียวครับ ไม่งั้นมันจะเป็นห้องนอนโล่งๆขนาดใหญ่จนอาจจะรู้สึกวังเวงได้เหมือนกัน

walk-in closet พื้นที่ใช้งานกว้างขวาง ยืดแขนยืดขาเวลาใช้งานได้อย่างไม่ต้องกังวลว่าจะติดข้อศอก

มองย้อนออกไปยังห้องนอน

แนวกำแพงบิลท์อินตู้เสื้อผ้า

เข้าไปดูภายในห้องน้ำชั้น 3

ห้องน้ำนี้ถูกออกแบบมาให้เป็นฟังก์ชั่นที่สามารถใช้งานพร้อมกัน 2 คน

อ่างล้างหน้าขนาดใหญ่ 2 ชุดวางบนแนวเคาน์เตอร์หินสังเคราะห์ยาว มีพื้นที่ตรงกลางใช้วางอุปกรณ์ในห้องน้ำ

ด้านล่างมีตู้เก็บของพร้อมบานปิด

ห้องอาบน้ำกับห้องสุขภัณฑ์แยกจากกันโดยสมบูรณ์ด้วยแนวกำแพง

ห้องอาบน้ำติดตั้งฉากกระจกนิรภัยเปิดปิดบานสวิง

ธรณีกันน้ำไหลหินแกรนิต

แนวกำแพงหลังฝักบัวตกแต่งด้วยกระเบื้องโทนสีดำเพิ่มมิติ

ส่วนห้องวางสุขภัณฑ์เลือกใช้กระจกฝ้าเพื่อความเป็นส่วนตัวขณะทำภารกิจ

ระยะการใช้งานพอเหมาะ

ด้านในของห้องน้ำมีระเบียงเข้าออกด้วยประตูบานเลื่อน

พื้นที่ระเบียงห้องน้ำกว้างพอประมาณสำหรับวางกระถางต้นไม้

บ้านหลังต่อไปที่ผมจะพาไปชมกันคือแบบบ้าน Pano

รูปแบบภายนอกดูคล้ายคลึงกับแบบบ้าน Icon แต่ภายในปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นหลายจุด โดยเฉพาะไฮไลท์อยู่ที่ชั้นดาดฟ้าที่เพิ่มเข้ามา

Pano : 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมชั้นลอย พื้นที่ใช้สอย190 ตรม. หน้ากว้าง 5 เมตร

แปลนชั้น 1 : ลานจอดรถด้านหน้าสำหรับ 2 คัน เปิดประตูเข้ามาเจอกับห้องนั่งเล่น ตำแหน่งทางขึ้นบันไดชั้น 2 อยู่บริเวณกลางบ้าน ด้านในเป็นโซนทานอาหารและห้องครัว โดยจะได้เป็นครัวเปิดต่างจากบ้าน Icon ที่ให้ครัวปิด

แปลนชั้น 2 : ห้องนอน 1 ห้องอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านส่วนทางด้านหลังเป็นพื้นที่เอนกประสงค์เปิดโล่งไม่ได้กั้นส่วนเป็นห้อง ห้องน้ำ 1 ห้องใช้ร่วมกัน

แปลนชั้น 3 : ห้องนอน 2 ห้องขนาดใกล้เคียงกันแต่สาเหตุที่เรียกห้องนอนทางด้านหลังบ้านว่าเป็น Master Bedroom นั้น เพราะว่าสามารถเข้าออกห้องน้ำผ่านประตูที่มีทางเข้าออกได้ 2 ทางคล้ายมีห้องน้ำในตัว

แปลนชั้นดาดฟ้า : ใช้เป็นลานนั่งเล่น ลานพักผ่อนลานปาร์ตี้ได้ตามประสงค์หรือจะต่อเติมหลังคาเพื่อให้ใช้งานในช่วงกลางวันได้ ช่วยเพิ่มประโยชน์ใช้สอยของพื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า

ไปดูบ้านของจริงกันครับ โดยผมจะขอข้ามในส่วนของสวนข้างบ้านและรั้วบ้านไปนะครับเพราะไม่มีความแตกต่างจากแบบบ้าน Icon ที่เราได้ชมกันไปแล้ว

รายละเอียดด้านนอกเหมือนกัน พื้นลานจอดรถพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก ไฟลานจอดรถดวงกลมซาลาเปา เฉลียงกระเบื้องเซรามิคยกสูงเล็กน้อย

ประตูบ้านบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำกระจกตัดแสง

ผ่านประตูบ้านเข้ามาส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื่้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ไฟในบ้านให้แบบดาวน์ไลท์ เชื่อมต่อพื้นที่ด้านในที่เป็นโซนทานอาหารและห้องครัวแบบเปิดโล่ง

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งหน้าบ้าน วางโซฟาโต๊ะกลางแล้วยังเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านเข้าออกได้สะดวก

ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นผนังสำหรับวางทีวีที่เว้นช่องเข้าไปอยู่ระหว่างช่องทางเดินไปยังห้องเก็บของและบันได ทำให้ถูกจำกัดในเรื่องของการเพิ่มขนาดทีวี

ช่องทางเดินไปยังห้องเก็บของใต้บันได

ช่องเก็บของใต้บันได

หน้าต่างให้แสงจุดนี้ตรงกับลานจอดรถ เป็นหน้าบานฟิกซ์ไม่สามารถเปิดปิดได้

ขยับเข้าไปด้านในเพื่อชมส่วนถัดไปคือห้องน้ำ, โซนรับประทานอาหารและห้องครัว

ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ติดกับบันไดทางขึ้นชั้น 2

พื้นห้องน้ำถูกลดระดับลงเล็กน้อยกันน้ำไหล

ห้องน้ำชั้นล่างนี้ไม่มีฟังก์ชั่นส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำ

อ่างล้างหน้า Mogen มีช่องเก็บของด้านล่าง

โถสุขภัณฑ์ Mogen

Dining zone ตั้งอยู่ทางด้านหลังใกล้กับทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลัง

วางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง

ห้องครัวอยู่ที่มุมด้านหลังเป็นลักษณะของครัวเปิด แต่อันที่จริงก็สามารถที่จะบิลท์เป็นครัวปิดได้เหมือนกับแบบบ้าน Icon เพราะตำแหน่ง Layout เหมือนกัน

วางแนวเคาน์เตอร์ครัวเป็นรูปตัว L มีหน้าต่างด้านหลังสำหรับเปิดช่วยระบายกลิ่นระบายความชื้น รวมถึงการรับแสงธรรมชาติ

เว้นช่องสำหรับวางตู้เย็น

ลานซักล้างด้านหลังพื้นของจริงคอนกรีต

ต่อเติมเป็นครัวไทยได้ตามการใช้งาน

หากไม่ต้องการต่อเติมเป็นห้องครัวไทย อาจจะทำเป็นมุมนั่งเล่นอ่านหนังสือ outdoor ก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ

ขึ้นไปชมชั้น 2 กันต่อครับ

ราวจับ ลูกนอนและชั้นพักวุสดุไม้สำเร็จรูปสีน้ำตาลดำ

บันไดรูปแบบตัว U

ชั้น 2 แบ่งพื้นที่ออกเป็น 3 ส่วน ทางซ้ายเป็นพื้นที่ห้องเอนกประสงค์ที่เปิดโล่ง ตรงกลางเป็นห้องน้ำและทางขวาคือห้องนอน

เริ่มจากห้องนอนที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านกันก่อน

ห้องนอนห้องนี้มีประตูระเบียงหน้าบ้านช่วยให้แสงเข้าถึงตัวห้องนอนได้มาก

ห้องนอนนี้วางเตียง 3.5 ฟุต ถ้าจะเพิ่มขนาดเป็น 5 ฟุตก็ได้อยู่

พื้นที่ด้านข้างเตียงฝั่งนี้เหลือกว้างประมาณ 40 ซม.

ในกรณีที่วางเตียง 3 ฟุตจะเหลือพื้นที่ทางเดินฝั่งระเบียงเกือบ 1 เมตร

ช่องว่างบริเวณข้างหัวเตียงกว้างพอสำหรับวางโต๊ะทำงาน

อีกด้านของห้องเป็นพื้นที่สำหรับชั้นวางทีวี โดยทางโครงการแบ่งพื้นที่เป็น 2 ชั้น ชั้นแรกทำเป็นชั้นวางทีวีและมีพื้นที่ทางเดินไปด้านหลังเป็นห้องแต่งตัว

พื้นที่แต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าขนาดกำลังพอใช้งาน

ระเบียงห้องนอนเข้าออกผ่านประตูบานเลื่อน

ขนาดระเบียงกว้างประมาณ 40 ซม.

กลับมาที่โถงชั้น 2 ทางขวาเป็นห้องน้ำและด้านหลังคือห้องเอนกประสงค์

เข้าไปดูห้องน้ำก่อนครับ

ห้องน้ำฟังก์ชั่นครบทั้งส่วนเปียกส่วนแห้ง

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค 16″x16″

โถสุขภัณฑ์ Mogen มีสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่พร้อมใช้งาน

อ่างล้างหน้า Mogen ขนาดใหญ่มีตู้เก็บของด้านล่าง

ฉากอาบน้ำกระจกนิรภัย frameless

ถัดไปเป็นห้องเอนกประสงค์ที่อยู่ในตำแหน่งด้านหลังของบ้าน

ทางโครงการจัดวางเป็นห้องทำงานให้ดูเป็นตัวอย่าง

ด้านนึงวางโต๊ะทำงานขนาดใหญ่ หลังโต๊ะบิลท์ชั้นวางของขนาดใหญ่เต็มผนัง

อีกด้านบิลท์เป็นตู้เก็บของขนาดใหญ่เต็มผนังเช่นกันเช่นกัน

ภาพรวมห้องเอนกประสงค์อีกมุม จริงๆแล้วอาจจะกั้นเป็นห้องนอนเพิ่มอีกห้องก็สามารถทำได้

ขึ้นไปชมชั้น 3 กันต่อ

บนชั้น 3 มีแบ่งพื้นที่เป็นห้องนอน 2 ห้องและห้องน้ำ 1 ห้อง

ไปดูห้องนอนทางฝั่งหน้าบ้านกันก่อน

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต

พื้นที่ข้างเตียงกว้าง 30 ซม.

อีกด้านเหลือกว้างประมาณ 30 ซม.เช่นกัน พอให้เดินเข้าออกเปิดปิดผ้าม่านได้สะดวก

อีกด้านของห้องเป็นพื้นที่สำหรับชั้นวางทีวีและตู้เสื้อผ้า

บิลท์ผนังเพิ่มเป็นชั้นวางทีวีเพื่อความเป็นสัดส่วนในการใช้งาน

ระยะทางเดินปลายเตียงและหน้าตู้เสื้อผ้าประมาณ 50 ซม. และ 60 ซม. ตามลำดับ

มุมข้างตู้เสื้อผ้าทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง มีหน้าต่าง 1 บานในการช่วยเพิ่มความสว่างภายในพื้นที่ closet

ระเบียงชั้น 3 กว้าง 40 ซม. ความยาวเท่ากับหน้ากว้างห้องนอน

ห้องน้ำชั้น 3

รูปแบบการจัดวางรวมถึงวัสดุต่างๆเหมือนกับชั้น 2

ฉากอาบน้ำกระจกนิรภัย

จุดแตกต่างคือราวแขวนฝักบัวจะถูกเว้นช่องเข้าไปด้านในเล็กน้อย

อีกจุดที่แตกต่างกันคือสามารถเข้าออกได้จาก 2 ทาง ได้แก่จากทางห้องโถงและห้องนอนหลักที่อยู่ด้านหลังบ้าน

เข้าไปดูห้องนอนหลัก Master Bedroom กันต่อครับ

ห้องนอนหลักวางเตียง 5 ฟุต

หน้าต่างบานใหญ่เพิ่มช่องแสงด้านล่างเพื่อให้แสงเข้ามายังตัวห้องในมากขึ้น ช่วยเรื่องของความโปร่งสบายได้เยอะ

ปลายเตียงวางเป็นเก้าอี้ยาวหรือโซฟาเพื่อใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่น

ด้านข้างเตียงกว้างพอสำหรับวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้ง

ผนังฝั่งปลายเตียงแบ่งพื้นที่ 2 ส่วนสำหรับตู้เสื้อผ้าและชั้นวางทีวี

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าจะเห็นประตู 2 บานคือห้องน้ำและห้องโถง

ชั้นดาดฟ้าคือส่วนสุดท้ายที่เราจะขึ้นไปดูกันครับ

โถงชั้น 4 มีช่องรับแสงด้านบนเพดาน

ช่องทางเดินเข้าออกชั้นดาดฟ้า

หน้าต่างบานเกล็ดตรงนี้ช่วยเรื่องของแสงและการระบายความชื้นไม่ให้บริเวณโถงชั้น 4 ไม่ทึบและไม่มีกลิ่นอับ

พื้นที่ชั้นดาดฟ้าขนาดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 30 ตร.ม. ราวกันตกเหล็ก

ผนังด้านข้างฝั่งที่ติดกับเพื่อนบ้านกำแพงสูงกว่าความสูงของคนปกติทั่วไป อยู่ที่ประมาณ 2 เมตร

หากเป็นบ้านแปลงมุมด้านข้างของดาดฟ้าจะเปิดโล่งให้สามารถเห็นวิวได้กว้างกว่าบ้านแปลงมาตรฐาน

---

::: ราคา ::: (ส.ค.59)

แบบบ้าน Icon : ราคา 3,850,000 บาท
ทาวน์โฮม 3 ชั้น / พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Pano : Sold Out (รอเปิดเฟสใหม่)
ทาวน์โฮม 3 ชั้น / พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ / ชั้นดาดฟ้า

• เงินจอง 10,000 บาท
• ทำสัญญา 40,000 บาท
• ดาวน์ 2 งวด งวดละ 30,000 บาท
• ค่าส่วนกลางเดือนละ 1,280 บาท (ชำระล่วงหน้า 24 เดือน)

**ข้อมูลราคาและโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ตามเบอร์ติดต่อด้านล่าง**

---

::: บทสรุปโครงการ :::

– ทำเลที่ตั้งโครงการ : พาทิโอ ศรีนครินทร์-พระราม 9 ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพกรีฑา ต้องเข้าซอยลึกเข้าไปจากถนนใหญ่ 800 เมตร ซึ่งซอยดังกล่าวเป็นถนนภาระจำยอมที่ใช้ร่วมกันกับสนามกอล์ฟ ยูนิโก้ กอล์ฟ คอร์ส นอกจากนั้นอีกด้านนึงยังติดกับสนามกอล์ฟกรุงเทพกรีฑา สปอร์ต คลับ ส่งผลให้ทำเลดังกล่าวเงียบสงบ มีบรรยากาศโดยรอบที่เป็นธรรมชาติ อากาศดี ความเป็นส่วนตัวสูง เหมาะแก่การพักผ่อน ทั้งยังดูมีระดับอีกด้วย

ความอุดมสมบูรณ์ บริเวณหน้าปากซอยทางเข้าออกโครงการมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่บ้างเช่นร้านข้าวแกง ร้านอาหารตามสั่ง ร้านไก่ย่างเสือใหญ่ รวมถึงร้านสะดวกซื้อ 7-11 ส่วนถ้าในระยะไกลขึ้นอีกนิดประมาณ 1.5-1.6 กม. มีคอมมูนิตี้ Market Today อยู่ที่ซอยกรุงเทพกรีฑา 7 และ เทสโก้โลตัส กรุงเทพกรีฑาที่เป็นสาขาขนาดกลางแต่ก็มีของใช้ครบครันไม่ต่างจากโลตัสใหญ่มากนัก ส่วนถ้ามองถึงห้างใหญ่เลยต้องไปแถวบางกะปิที่มี เดอะมอลล์, เทสโก้ โลตัส, แมคโคร, บิ๊กซี และตลาดคนเดินอย่างตะวันนา

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สะดวกมากสำหรับคนใช้รถส่วนตัวเพราะโครงการอยู่บริเวณถนนกรุงเทพกรีฑาที่ สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นสำคัญอื่นๆได้หลากหลาย ทั้งมอเตอร์เวย์, กาญจนาภิเษก, หัวหมาก, ศรีนครินทร์และรามคำแหง ในอนาคตบริเวณแยกกรุงเทพกรีฑามีสะพานข้ามแยกให้ใช้งานสำหรับข้ามไปยัง หัวหมากซึ่งเป็นเส้นทางที่ใช้สำหรับเข้าเมืองไปยังพระราม 9 – คลองตัน มอเตอร์เวย์ใช้ในกรณีออกตัวเมืองไปฝั่งชลบุรีหรือเข้าเมืองไปทางพระราม 9 และทางด่วนศรีรัช เส้นศรีนครินทร์ใช้เดินทางแยกลำสาลี – บางนา ส่วนเส้นสำคัญอีกเส้นคือถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกวิ่งอยู่รอบนอกตะวันออกเชื่อม ปทุมธานี – รามอินทรา – บางกะปิ – สมุทรปราการ – พระราม 2 – พระราม 3 ไปได้หมดแต่อย่าลืมว่าเป็นทางพิเศษนะ มีค่าธรรมเนียมตามระยะทาง

– การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ตัวเลือกนี้สิ่งแรกที่ต้องคำนึงถึงคือระยะจากหน้าปากซอยถึงตัวโครงการ 800 เมตร ทางโครงการไม่มีบริการเรียกแท๊กซี่เข้ามาภายในโครงการ อาจต้องใช้วิธีติดต่อกับวินมอไซค์เป็นการส่วนตัวหรือใช้แอพพลิเคชั่นแทน ถ้าผ่านด่านแรกมาได้แล้วบนถนนกรุงเทพกรีฑามีป้ายรถประจำทางอยู่ด้านหน้าสนามกอล์ฟเลย รถสาธารณะที่วิ่งผ่านได้แก่รถประจำทางและสองแถว โดยเฉพาะรถสองแถวที่มีวิ่งไปยังรถไฟฟ้า Airport Link สถานีหัวหมาก ระยะทาง 4.4 กม. ในส่วนของอนาคตจะมีรถไฟฟ้าเพิ่มเติมอีกสองสายได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีส้ม ตลิ่งชัน-มีนบุรี และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-บางกะปิ-สำโรง

– บ้านและวัสดุ : ภายในโครงการมีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบได้แก่

• แบบบ้าน Icon พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 19.6 ตร.วา 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้าน Pano พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 19.9 ตร.วา 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน และชั้นดาดฟ้า

ทั้งสองแบบนั้นรูปแบบภายนอกเหมือนกัน ขนาดหน้ากว้าง 5 เมตร เพดานสูง 2.6 เมตรเท่ากัน แต่พื้นที่ใช้สอยภายในมีจุดแตกต่างกันอยู่หลายจุดดังนี้ แบบบ้าน Icon ให้เป็นครัวปิดส่วนบ้าน Pano ให้ครัวเปิด, ห้องนอนที่ชั้นบนในแบบบ้าน Icon นั้นจะมี 3 ห้องนอนโดยอยู่ที่ชั้น 2 จำนวน 2 ห้องนอนและชั้น 3 เป็นห้องนอนหลัก 1 ห้องขนาดเต็มพื้นที่ชั้น 3 ทำให้ได้ห้องนอนหลักที่มีขนาดกว้าง ส่วนแบบบ้าน Pano จะแบ่งพื้นที่ชั้น 2 เป็น 1 ห้องนอน 1 ห้องเอนกประสงค์ และชั้น 3 แบ่งเป็น 2 ห้องนอนทำให้ขนาดห้องนอนหลักจะเล็กกว่า และอีกจุดก็คือแบบบ้าน Pano ที่ชั้น 3 จะมีชั้นดาดฟ้าที่ใช้เป็นลานทำกิจกรรม นั่งเล่นชมวิวบรรยากาศสนามกอล์ฟ แต่ในบ้าน Icon นั้นไม่มี

เรื่องวัสดุที่ทางโครงการให้มานั้นถือว่าอยู่ในเกณฑ์มาตรฐานการใช้งาน พื้นลานจอดรถคอนกรีตเสริมเหล็ก, พื้นชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. พื้นชั้น 2 และชั้น 3 ปูลามิเนต 8 มม. พื้นห้องน้ำกระเบื้องเซรามิค 16″x16″ , บานประตูหน้าต่างกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง, ฝาผนังฉาบเรียบทาสีขาว, โคมไฟดาวน์ไลท์เกือบทั้งหลัง มีเพียงลานจอดรถหน้าบ้านที่ใช้เป็นโคมซาลาเปา, แถมแอร์ ปั๊มน้ำ แทงค์น้ำ ฉากอาบน้ำในห้องนำชั้น 2 และชั้น 3, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Mogen

– สิ่งอำนวยความสะดวก : มีให้ลูกบ้านใช้งานได้อย่างครบครันเริ่มตั้งแต่สนามบาสที่อยู่ตรงบริเวณด้านหน้าทางเข้าหมู่บ้าน สวนสาธารณะ,สวนหย่อมและสนามเด็กเล่นรวมพื้นที่ประมาณ 2 ไร่ มีอาคารคลับเฮ้าส์ประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาด 21 x 5 เมตรระบบน้ำเกลือ ห้องฟิตเนส และลานกิจกรรมบนชั้นดาดฟ้า เรื่องระบบรักษาความปลอดภัยทางเข้าออกมีระบบ Double Gate คือไม้กระดกชั้นแรก และประตูรั้วเหล็กซ้อนอีกชั้น ใช้ Key card แตะเพื่อเปิด กล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.2	ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพกรีฑา บรรยากาศเงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัวสูง
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ใกล้ถนนสำคัญหลายสาย มีทางด่วนพระราม 9 เป็นตัวช่วยสำคัญในการเข้าออกเมือง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	มีรถเมล์และสองแถวผ่านไปยังสถานที่สำคัญๆ ไม่มีบริการเรียกรถ Taxi เข้ามาภายในโครงการ ตัวโครงการอยู่ห่างจากป้ายรถประจำทาง 800 เมตร
บ้านและวัสดุ	8.5	แบบบ้านทันสมัย เหมาะสำหรับครอบครัว 4-5 คน วัสดุภายในบ้านคุณภาพพรีเมียม เหมาะสมกับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	สวนสาธารณะขนาดใหญ่ + สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัย Double gate
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ทาวน์โฮม 3 ชั้นในบรรยากาศที่ไม่เหมือนใคร ติดสนามกอล์ฟ เงียบสงบ อากาศดี เหมาะแก่การพักผ่อน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.95	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

TEL : 082-221-6608 หรือ 1739

WEBSITE : http://www.pruksa.com/ทาวน์เฮ้าส์/6807

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณคะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวคะ