ใครที่กำลังมีแพลนจะรีโนเวทบ้านใหม่ ไม่ว่าจะเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือ เพื่อปล่อยเช่าต่อ วันนี้เรามีรีวิวการรีโนเวทบ้านเก่าเจ๋ง ๆ มาฝากให้ดูเป็นไอเดียถึง 15 รีวิวด้วยกัน แต่ละหลังใช้งบไม่มาก บางหลังเจ้าของบ้านก็ช่วยกันคุมงบกับช่าง ให้ไม่บานปลาย

ที่สำคัญการรีโนเวทบ้านใหม่แบบนี้ นอกจากจะช่วยให้บ้านสวย สะอาด น่าอยู่แล้ว ยังช่วยให้สมาชิกในครอบครัว มีสุขลักษณะที่ดี อยู่อาศัยได้อย่างมีความสุข และเป็นภาพลักษณ์ที่ดีให้กับเจ้าของบ้านด้วยนะคะ พร้อมแล้วตามไปดูไอเดียที่เรานำมาฝากพร้อม ๆ กันได้เลยค่ะ

1.รีโนเวทบ้านไม้ยกพื้นหลังเก่า เป็นบ้านเดี่ยวสองชั้น ครึ่งปูนครึ่งไม้ ในงบ 7 แสนบาท

ผลงานการรีโนเวทบ้านไม้ชั้นเดียวยกพื้นสูง แบบทำใหม่หมดทั้งหลัง ให้เป็นบ้านเดี่ยวสองชั้นครึ่งปูน ครึ่งไม้ โดยมีการใช้ไม้จริงด้านบนเหมือนเดิม ส่วนอื่น ๆ ถูกสร้างขึ้นมาใหม่ทั้งหมด

จุดเด่นคือได้ระเบียงพักผ่อน พร้อมม้านั่งหน้าบ้านแบบในร่มเหมือนเดิม แต่มีพื้นที่ใช้งานภายในบ้านแบบเต็มชั้นล่างมากขึ้น ทั้งหมดจบอยู่ที่งบประมาณ 700,000 บาท*

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

2.รีโนเวท บ้านเดี่ยวมือสอง ที่ดิน 58 ตร.ว. เป็นบ้านโมเดิร์นสีขาว ด้วยงบประมาณ 6 แสนบาท

รีวิวการรีโนเวทบ้านมือสอง โซนรามอินทรา ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนที่ดิน ประมาณ 58 ตร.วา.  โดยเจ้าของบ้านได้ออกแบบเองทั้งหมด และคุมงานเอง จ้าง ผรม.เฉพาะค่าแรงอย่างเดียว ค่าใช้จ่ายที่หมดไปประมาณ 6 แสนบาท แบ่งเป็นค่าแรงประมาณ 2.7 แสน ที่เหลือเป็นค่าของทั้งหมด และ ใช้เวลาในการแปลงโฉมบ้านเพียง 40 วัน เท่านั้น

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

3.รีโนเวทบ้านเก่า ด้วยการรื้อวัสดุบ้านเดิม มา D.I.Y จนเหมือนได้บ้านใหม่

อยากมีบ้านหลังใหญ่ สูงสัก 3 ชั้น แต่งบไม่เยอะพอ จะทำยังไงดีน้าาา วันนี้เรามีรีวิวการรีโนเวทบ้านเดี่ยวหลังเก่า ความสูง 3 ชั้น จากเดิมที่เป็นบ้านโทรม ๆ เรียกได้ว่ามีแค่โครงสร้างภายนอก จับมาแปลงโฉมด้วยการนำวัสดุของบ้านเดิมมา D.I.Y. ใหม่ ให้เป็นบ้านเดี่ยวหรู 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น เรียบ เท่ ไปดูกันเลย

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

4. รีโนเวท บ้านครึ่งปูนครึ่งไม้เก่า 2 ชั้น เป็นบ้านใหม่แบบผสมผสาน งานปูน-เหล็ก-ไม้ ที่สวยงามอย่างลงตัว

ใครสายบ้านไม้มาทางนี้เลย สำหรับบ้านหลังนี้เป็นบ้านครึ่งปูนครึ่งไม้แบบเก่า ที่ถูกจับมารีโนเวมใหม่ จนกลายเป็นบ้านที่มีความสวยงาม ลงตัวในทุกมุม แต่ก็ยังคงได้กลิ่นอายของบ้านไม้แบบเก่าอยู่ ไปดูรายละเอียดกันต่อได้เลยค่ะ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

5.รีโนเวท บ้านเดี่ยวมือสอง 2 หลัง บนที่ดินกว่า 100 ตร.ว. ให้เป็นบ้านหลังใหม่ใจกลางกรุง ฟังก์ชันครบครัน จัดเต็ม

เจ้าของบ้านต้องการขยับขยายจากการอยู่คอนโด มาเป็นบ้าน บนทำเลใกล้ ๆ ของเดิม เนื่องจากมีสมาชิกครอบครัวที่เพิ่มขึ้น จนมาได้บ้านมือสองที่ดินใหญ่กว่า 100 ตร.ว. แต่เนื่องจากสภาพบ้านค่อนข้างทรุดโทรม และยังไม่สไตล์บ้านที่ชอบ เลยนำมารีโนเวทใหม่ จนกลายเป็นบ้านเดี่ยวชั้นเดียว ที่สวยจนใคร ๆ ก็อิจฉา พร้อมแล้วไปชมกันเลยค่ะ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

6.รีโนเวท บ้านร้างชั้นเดียว ให้กลายเป็นบ้านหลังใหม่ พร้อมฟังก์ชั่นที่ตอบโจทย์การใช้งานในปัจจุบัน

รีวิวการรีโนเวทบ้านร้างชั้นเดียว รุ่นคุณพ่อคุณแม่ ให้กลายเป็นบ้านสวยน่าอยู่ ต่อเติมฟังก์ชั่นใหม่ ให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยในปัจจุบัน บอกเลยว่า…พอรีโนเวทเสร็จแล้ว สวย น่าอยู่มาก แถมมีการตกแต่งสวนหย่อมข้างบ้านเพิ่ม บรรยากาศยิ่งดูร่มรื่น พร้อมแล้วไปชมกันเลยค่ะ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

7.รีโนเวทบ้านเก่า อายุกว่า 35 ปี ให้เป็นบ้านใหม่ สไตล์มินิมอล เรียบง่าย แต่น่าอยู่มาก

รีวิวการรีโนเวทบ้านเก่า ที่สร้างมาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2526 ถ้านับอายุอานามก็ปาไปประมาณ 35 ปี ให้กลายเป็นบ้าน 2 ชั้น สไตล์มินิมอลแบบญี่ปุ่น โดยเน้นโทนสีขาว และเฟอร์นิเจอร์ไม้เกือบทั้งหลัง บอกเลยว่า…พอรีโนเวทเสร็จแล้ว สวย น่าอยู่มาก จนแทบจะจำเค้าโครงบ้านเดิมไม่ได้เลยล่ะ พร้อมแล้วไปชมกันเลย

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

8.รีโนเวท บ้านเก่าชั้นเดียว อายุกว่า 25 ปี ทุบเกือบทั้งหมด ให้เป็นบ้านสไตล์รีสอร์ทในสวน ด้วยงบเพียง 4.1 แสนบาท

รีวิวการรีโนเวทบ้านเก่าผีสิงชั้นเดียว อายุอานามของบ้านปาไปกว่า 25 ปี ให้กลายเป็นบ้านชั้นเดียวสไตล์โมเดิร์น อารมณ์แบบบ้านรีสอร์ทในสวน ทั้งหมดใช้งบเพียงแค่ 3.5 แสนบาท บอกเลยว่าเป็นการรีโนเวทที่คุ้มค่า และเปลี่ยนบ้านให้น่าอยู่มากจริง ๆ พร้อมแล้วไปชมกันต่อเลยค่ะ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

9.แปลงโฉม…บ้านไม้เก่า 60 ปี เป็นคาเฟ่สไตล์อเมริกัน วินเทจ

เอาใจคนรักการตกแต่งบ้านเก่า…ด้วยรีวิวรีโนเวทบ้านไม้เก่า อายุของบ้าน ประมาณ 60 ปี แต่โครงสร้างภายนอกที่ยังแข็งแรง และ ภายในบ้านยังดูดี  ทำให้ไม่ต้องรื้ออะไรมากเลยค่ะ

สำหรับจุดประสงค์ของการรีโนเวทบ้านเก่าในครั้งนี้ เจ้าของบ้านต้องการที่จะเปลี่ยนให้เป็นคาเฟเล็ก ๆ ขายขนม และ กาแฟสด มาดูกันที่กว่าว่า…เมื่อบ้านเก่า 60 ปี ถูกแปลงโฉมแล้ว จะสวยสดงดงามขนาดไหน ตามไปดูกันต่อได้เลยค่ะ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

10.รีโนเวทบ้านไม้เก่า ให้เป็นบ้านแสนอบอุ่น ใช้งบประมาณรวม 950,000 บาท

บ้านหลังนี้เป็นบ้านครึ่งปูนครึ่งไม้ชั้นครึ่งทางภาคเหนือ โดยเจ้าของบ้านอยากจะรีโนเวทบ้านใหม่ ให้ชั้นล่างตรงโถงบ้าน มีพื้นที่ใช้สอยแบบเต็มชั้น ให้มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น และใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยการรีโนเวท จะไม่เน้นความสวยงามมากนัก แต่จะเน้นการใช้งานที่ทำได้จริง ๆ ลองไปดูไอเดียกันต่อได้เลยค่ะ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

11.รีโนเวท กระท่อมเก่าหลังเล็ก ให้เป็นบ้านพักเก๋ ๆ สไตล์รีสอร์ท!!!

ใครที่อยากมีบ้านในฝัน เป็นบ้านแบบหลักเล็กๆ แต่ฟังก์ชันครบ มาดูไอเดียการรีโนเวทบ้าน จากบ้านกระท่อมหลังเล็ก บนที่ดินของคุณพ่อ ถูกจับแปลงโฉมให้สวยเหมือนบ้านพักอารมร์รีสอร์ต แถมตกแต่งภายในบ้านด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้ ให้ความรู้สึกอบอุ่น น่าพักผ่อนมากๆ ลองเข้ามาชมกันค่ะ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

12.รีโนเวท บ้าน 2 ชั้น ครึ่งปูนครึ่งไม้ สารพัดปัญหา อายุกว่า 30 ปี แปลงโฉมเป็นบ้านสไตล์โมเดิร์น ด้วยงบประมาณ 7.5 แสนบาท

ใครที่กำลังมองหาไอเดียการรีโนเวทบ้านเก่า แบบครึ่งปูนครึ่งไม้กันอยู่ วันนี้เรามีรีวิวการแปลงโฉมบ้านสารพัดปัญหา ที่มีอายุอานามมากว่า 30 ปี มาฝากกัน บอกเลยว่าพอทำเสร็จแล้ว สวยน่าอยู่ จนลืมภาพบ้านหลังเดิมไปเลยค่ะ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

13.รีโนเวทตึกเก่า 25 ปี ยุค 80s สู่โรงแรมสุดยูนีค ภายใต้ Concept โรงแรมบรรยากาศ “ป่ากลางกรุง”

วันนี้เรามีรีวิวรีโนเวทตึกแถวร้าง ยุค 80 ถูกจับมาแปลงโฉมให้เป็นโรงแรมใจกลางเมือง บรรยากาศป่ากลางกรุง บอกเลยว่าสวยจนลืมภาพเดิมไปเลยนะ ใครที่หาไอเดียรีโรเวทบ้านกันอยู่ ห้ามพลาด ไปดูกันเลยค่ะ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

14.รีโนเวท บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เรื่องเล่าจาก Interior

จากที่โดย Interior design เบี้ยวงานรีโนเวทครั้งแรก เจ้าของบ้านเลยจ้างเจ้าใหม่มาทำแทน แต่ก็ยังยึดแบบที่ Interior คนเก่า ได้เคยทำไว้ชั้นบน และในส่วนของชั้นล่าง ด้านนอก และสวน ได้มีการออกแบบใหม่ทั้งหมด ฟังเรื่องราวคร่าว ๆ ของบ้านหลังนี้ จากนักออกแบบกันไปแล้ว งั้นไปดูการรีโนเวทบ้านหลังนี้กันได้เลยค่ะ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

15.รีโนเวท บ้านมือสองอายุ 40 ปี คืนสภาพบ้านให้มีชีวิตอีกครั้ง 

รีโนเวทบ้านมือสอง อายุของบ้านก็ปาเข้าไปถึง 40 ปี พอดิบพอดี สภาพโดยรวมของบ้าน ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ทรุดโทรม บางส่วนก็อยู่ในสภาพที่เรียกว่าซาก แต่ด้วยโครงสร้าง ของบ้านสมัยก่อน ที่แข็งแรง ทนทาน กว่าปัจจุบัน ดูจากภายนอกสมบูรณ์พอใช้ได้ เรามาดูกันดีกว่าว่า เมื่อบ้านหลังนี้ ถูกจับแปลงโฉมแล้ว จะออกมาหน้าตาเป็นอย่างไรกันบ้าง ? มาเก็บเกี่ยวไอเดียกันไปพร้อม ๆ กันเลยนะคะ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

เป็นอย่างไรกันบ้างคะ กับ 15 รีวิว การรีโนเวทบ้านเดี่ยว บ้านเก่า บ้านมือสองแต่ละแบบสวยขึ้นเหมือนใหม่กันมากเลยใช่ไหมล่ะ หวังว่าเพื่อน ๆ คงได้ไอเดียไปปรับใช้กันไม่มากก็น้อยนะคะ

“บ้าน-ทาวน์โฮม-ที่อยู่อาศัย” เมื่ออยู่อาศัยไปเป็นเวลานาน ก็ต้องมีความเก่า ชำรุด ทรุดโทรมไปเป็นเรื่องธรรมดา ซึ่งถ้าใครมีงบมากหน่อย อยากเปลี่ยนที่อยู่อาศัยไปเลย ก็คงต้องพึ่งพาการซื้อบ้านใหม่ หรือ ปลูกบ้านหลังใหม่

แต่ถ้าใครที่มีงบประมาณจำกัด, ต้องการอยู่อาศัยในบ้านหลังเดิม หรือ อยากได้บ้านหลังใหม่ บนทำเลที่ใช่ แต่ก็ดันเป็นบ้านมือสอง ก็คงต้องพึ่งพาการรีโนเวทบ้าน เพื่อให้รูปลักษณ์ภายนอกบ้าน และ บรรยากาศภายในบ้านน่าอยู่อาศัย กลับมาใหม่ ไฉไล สวยปิ๊ง เหมือนได้บ้านมือหนึ่ง

วันนี้ Homenayoo รวบรวมไอเดีย 15 รีวิวการรีโนเวท ทาวน์โฮม, ทาวน์โฮม, ตึกแถว หลากหลายแบบ หลากหลายสไตล์ บางหลังก็ใช้งบประมาณไม่เยอะมาก มาให้เพื่อน ๆ ได้ชมกัน เพื่อนำไปไอเดียไปต่อยอดในการรีโนเวทบ้านของตัวเองกัน พร้อมแล้วไปชมกันต่อได้เลยค่าาา

1.รีโนเวททาวน์โฮมเก่า 20 ตร.ว. สุดโทรม ให้เป็นทาวน์โฮมใหม่ Minimal Style ที่สะอาด และ น่าอยู่

คู่รักข้าวใหม่ปลามัน ที่ต้องการบ้านเพื่อสร้างอนาคตสักหลัง เลยตัดสินใจตระเวนหาซื้อทาวน์โฮมมือสอง ก็มาถูกใจที่นี่ ทาวน์โฮมเก่าในย่านลาดพร้าว บนที่ดิน 21 ตร.ว. ราคาซื้อต่อมาเพียงแค่ 1.3 ล้านบาทเท่านั้น

ส่วนงบประมาณในการรีโนเวท ก็อยู่ที่หลักแสน เพราช่วยกันคุมงบเอง และใช้เวลารีโนเวทบ้าน ประมาณ 6 เดือน ไม่อยากจะเชื่อว่า พอแปลงโฮมใหม่ออกมา จะได้บ้านที่น่าอยู่ บรรยากาศสุด Homey มาก ๆ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

2. แชร์ประสบการณ์ รีโนเวทตกแต่งบ้านมือสอง ให้สวยสะดุดเหมือนบ้านมือหนึ่ง

รีวิวการรีโนเวทตกแต่งบ้านมือสองของ คุณ Femmemy จาก Pantip.com โดยเจ้าของกระทู้ได้มาแบ่งปันและแชร์ประสบการณ์ต่าง ๆ ระหว่างรีโนเวทบ้านมือสองให้สวยงามตามแบบฉบับของตนเอง พร้อมสรุปรวมราคาทั้งหมดในการรีโนเวทบ้านครั้งนี้ด้วย พูดแล้วอย่ารอช้าเราไปติดตามรายละเอียดทั้งหมดกันเลยค่ะ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

3. รีโนเวททาวน์เฮ้าส์หน้ากว้าง อายุกว่า 30 ปี ให้เป็นทาวน์โฮมใหม่ สไตล์โมเดิร์นลอฟท์

รีวิวการรีโนเวทบ้านทาวน์เฮ้าส์เก่า ที่มาอายุมากกว่า 30 ปี ให้กลายเป็นทาวน์โฮมใหม่ สไตล์โมเดิร์นลอฟท์ ที่ดูสวย เท่ ทันสมัย และ อบอุ่น ด้วยวัสดุโทนสีเทาเข้ม และ เหล็กดัดโทนสีเทาดำ จุดเด่นของบ้านหลังนี้เลย คือเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ที่ดินเยอะถึง 36 ตร.ว. เทียบเท่ากับบ้านแฝดในยุค 2020

มีหน้าบ้านที่กว้างถึง 6.3 เมตร ทำให้จอดรถยนต์ 2 คันได้สบาย ๆ และยังแอบมีพื้นที่เหลือได้ปลูกต้นไม้ จัดสวยไซซ์มินิได้ด้วย ใครที่กำลังมองหาไอเดียรีโนเวทบ้านกันอยู่ ห้ามพลาดเลย หลังนี้ถูกแปลงโฉมออกมาได้สวยมากจริง ๆ ค่ะ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

4.รีโนเวทบ้านทาวน์เฮ้าส์ เพื่อปล่อยเช่ากับ Airbnb หลังนี้ใช้งบ 8 แสนบาท รวมค่าแรง + เฟอร์นิเจอร์

รีวิวการรีโนเวทบ้าน เพื่อนำไปปล่อยเช่าผ่าน Application Airbnb โดยบ้านหลังนี้เป็นการเช่าแบบเช่าช่วงนะค่ะ คือเช่าบ้านต่อจากเจ้าของบ้านในราคารายปี แล้วนำมารีโนเวทเพื่อปล่อยเช่าอีกต่อนึง

ซึ่งปัจจุบันการปล่อยเช่าบ้านทั้งระยะสั้น และ ระยะยาวผ่าน Airbnb ในประเทศไทย ก็เริ่มได้รับความนิยมกันมากขึ้น และเป็นธุรกิจที่ต่อยอดในอะไรหลาย ๆ เรื่องได้อีกมากมายเลยทีเดียว

ใครที่กำลังอยากทำธุรกิจประเภทนี้ต้องห้ามพลาดเลยนะค่ะ รีวิววันนี้นอกจากเพื่อน ๆ จะได้ไอเดียการรีโนเวทบ้านแล้ว ยังได้ความรู้ในเรื่องของธุรกิจการปล่อยเช่าบ้านเพิ่มเติมไปในตัวอีกด้วยค่ะ พร้อมแล้วไปเริ่มกันเลย…

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

5.รีโนเวท ทาวน์เฮ้าส์เก่า 20 ตร.ว. จากการชนะประมูล เป็นบ้านหลังใหม่ แนวโมเดิร์น สวยน่าอยู่มาก

รีโนเวทบ้านที่ถูกประมูลมาจากกรมบังคับคดี ตัวบ้านเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ที่ดิน 20 ตร.ว. หลังเดิมจะมีสภาพค่อนข้างทรุดโทรม แต่เจ้าของบ้านนำมารีโนเวมใหม่หมดทั้งหลัง เป็นบ้านสไตล์โมเดิร์น ที่สวยน่าอยู่มาก และยังใช้เวลาในการรีโนเวทเพียงแค่ 25 วันเท่านั้น

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

6. รีโนเวท ทาวน์โฮมเก่า สภาพทรุดโทรม อายุกว่า 30 ปี ให้กลายเป็นทาวน์โฮมโปร่งแสง ทันสมัย ฟังก์ชันภายในแบบ Open Plan

สำหรับบ้านหลังนี้เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น มือสอง พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 110 ตร.ม. ที่มีสภาพที่ค่อนข้างทรุดโทรม ภายในแทบจะใช้งานไม่ได้เลยก็ว่าได้ จากบ้านทึบ ๆ ตัน ๆ ถูกจับแปลงโฉมใหม่

โดยเน้นช่องแสงธรรมชาติ และฟังก์ชันภายในแบบ Open Plan mี่สามารถเชื่อมพื้นที่เข้าหากันได้ทั้งหมด บอกเลยว่าภายนอกสวยขนาดไหน ภายในสวยมาก จนต้องร้องว้าวววว ไปชมกันต่อได้เลยค่ะ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

7. รีโนเวท ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น อายุกว่า 33 ปี ทำใหม่หมดทั้งหลัง จนกลายมาเป็นทาวน์เฮ้าส์ใหม่ สไตล์ ZEN & LOFT

บ้านหลังนี้เป็นบ้านทาวน์เฮ้าส์มือสอง 2 ชั้น อายุ ประมาณ 33 ปี ที่ถูกจับมาแปลงโฉมใหม่ จากบ้านดีไซน์เดิม ๆ สมัยก่อน ให้กลายเป็นบ้านสไตล์ Zen & Loft นอกจากภายนอกจะดูทันสมัย เข้ากับยุค 4.0 แล้ว ภายในยังตกแต่งมาได้สวย น่าอยู่ รวมถึงมีฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตจริง ๆ พร้อมแล้วไปชมกันต่อได้เลยค่ะ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

8. รีโนเวท ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว ขนาด 21 ตร.วา. ทำใหม่เกือบทั้งหลัง ใช้งบประมาณ 2.3 แสนบาท

บ้านหลังนี้ เป็นทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว ขนาด 21 ตร.วา. สภาพภายนอก และ ภายในค่อนข้างทรุดโทรม เนื่องจากเจ้าของบ้านเดิม ไม่ได้มีการดูแลรักษาอะไรมากนัก เป็นบ้านที่ถูกทิ้งร้างไว้เป็นเวลานาน

ถูกจับแปลงโฉมใหม่ เกือบหมดทั้งหลัง มีการงานระบบ เปลี่ยนหลังคา รวมถึงตกแต่งใหม่เกือบหมด ใช้งบประมาณไปประมาณ 2.3 แสนบาท ทำเสร็จแล้วสวยน่าอยู่ดี ลองมาชมกันค่ะ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

9.รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ให้เป็นบ้าน Loft สุดชิค ภายในน่าอยู่สุด ๆ

รีวิวการรีโนเวทบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น สุดเจ๋งมากฝากกัน โดยบ้านหลังนี้ตั้งอยู่ที่อำเภอหาดใหญ่ ถนนคลองเรียน 2 จากบ้านทาวน์เฮ้าส์เก่าหน้าตาธรรมดา ถูกเจ้าของบ้านจับแปลงโฉมใหม่ให้มีกลิ่นอาย Loft ดิบ ๆ เท่ห์ ๆ

เน้นการหาข้อมูลจาก Internet นำมาประยุกต์ให้เข้ากับความชอบ และความต้องการในการใช้งาน ใช้งบประมาณในการรีโนเวททั้งหมด 1.2 ล้านบาท ระยะเวลาประมาณ 3 เดือน สำหรับใครที่กำลังมองหาไอเดียการรีโนเวทบ้านกันอยู่ ลองมาเก็บไอเดียไปปรับใช้กับบ้านคุณดูนะคะ เริ่มเลย…

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

10. รีโนเวท บ้านร้างชั้นเดียวทรงแคบ เป็นบ้าน 2 ชั้น แนว Modern loft แบบฉบับตามงบที่มี

บ้านหลังนี้ถือว่าหินพอสมควรนะ เพราะจากบ้านร้างชั้นเดียวเก่า ๆ แถมหน้าแคบมาก ๆ ถูกเนรมิตรใหม่ให้กลายเป็นบ้าน 2 ชั้น (แบบชั้นครึ่ง) ในสไตล์โมเดิร์นลอฟท์ สวย เท่ น่าอยู่มาก ๆ แถมงบประมาณทั้งหมดเพียง 5.5 แสนบาทเท่านั้น บอกเลยว่าคุ้มสุด ๆ ลองไปชมกันต่อได้เลยค่ะ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

11. รีโนเวท ตึกแถวเก่า 3 ชั้น 2 คูหา ให้เป็นโฮมออฟฟิศแบบ Happy Workplace ที่หายใจร่วมกับธรรมชาติ

รีวิวการรีโนเวทตึกแถวเก่า 3 ชั้น 2 คูหา จากเพจ Eco Architect มาฝากกันค่ะ จากบ้านเก่า ๆ โทรม ๆ ให้กลายเป็นโฮมออฟฟิศ สไตล์โมเดิร์น ที่เน้นช่องแสงธรรมชาติ ช่องลมระบายอากาศ และช่วยให้อากาศภายในบ้านถ่ายเทได้ดี

รวมถึงเน้นพื้นที่สีเขียวในทุก ๆ ชั้น ทั้งภายนอกและภายใน และเจ้าของบ้านก็อยากจะเน้นให้ที่นี่ กลายเป็นโฮมออฟฟิศแบบ Happy Workplace ให้พนักงานได้มีความสุขกับการทำงานในทุก ๆ วัน ใครที่กำลังมองหาไอเดียในการทำออฟฟิศใหม่ ลองมาชมกันต่อได้เลยค่ะ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

BEFORE

AFTER

12. รีโนเวท ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว จากกรมบังคับคดี ด้วยงบ 2.9 แสนบาท

รีโนเวท ทาวน์เฮ้าส์ 1 ชั้น ทำใหม่แทบทั้งหลัง โดยบ้านหลังนี้ ถูกประมูลมาจากกรมบังคับคดีค่ะ เป็นทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว ที่ดิน 19 ตร.ว. ใช้เวลาในการรีโนเวททั้งหมด 23 วัน พร้อมแล้วไปดูรูป เพื่อเก็บเป็นไอเดียกันเลย

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

13.แปลงโฉมทาวน์เฮ้าส์มือสอง ให้น่าอยู่กว่าเดิม ด้วยงบแสนนิด ๆ

มาดูการรีโนเวทบ้านมือสอง ให้น่าอยู่กว่าเดิมกัน หลังนี้เป็นทาวน์เฮ้า 2 ชั้น ใช้งบการแปลงโฉม แสนนิด ๆ ออกมาในสไตล์บ้าน ๆ ไม่ได้หวือหวา แต่โดยรวมแล้ว น่าอยู่มากเลยทีเดียว

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

14.รีโนเวท ตึกแถวเก่า ย่านสุขุมวิท ให้เป็น Hostel สไตล์ Glass House สุดเท่!!!

มาดูไอเดียรีโนเวทตึกแถวกันบ้าง จากตึกแถวเก่าดั้งเดิม อายุอานามน่าจะเกือบ 20 ปี ถูกแปลงโฉมใหม่ปิ๊ง จนกลายเป็น Hostel สไตล์ Glass House สุดเท่!!! ใครหาไอเดีย หาแรงบันดาลใจการรีโนเวทบ้านกันอยู่ ห้ามพลาดเด้อออ มาดูกันได้เลยค่าาา

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

15.แปลงโฉมทาวน์โฮม 3 ชั้น เก่าอายุกว่า 10 ปี เป็น ทาวน์โฮมกึ่งคอนโด แสนอบอุ่น

สำหรับบ้านหลังนี้ เป็นการนำทาวน์โฮม 3 ชั้น อายุกว่า 10 ปี นำมาแปลงโฉมใหม่ ทั้งภายนอก และภายใน ให้เป็นบ้านใหม่ที่แสนอบอุ่น และน่าอยู่มาก ๆ

ใครที่กำลังมองหาไอเดีย หรือ หาแรงบันดาลใจในการรีโนเวทบ้านตัวเองกันอยู่ล่ะก็ เข้ามาเก็บไอเดียต่าง ๆ จากรีวิวนี้กันได้เลยค่ะ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

เป็นอย่างไรกันบ้างคะ กับ 15 รีวิว การรีโนเวททาวน์โฮม แต่ละแบบสวยขึ้นเหมือนใหม่กันมากเลยใช่ไหมล่ะ หวังว่าเพื่อน ๆ คงได้ไอเดียไปปรับใช้กันไม่มากก็น้อยนะคะ

สถานการณ์ไวรัสโควิด-19 ในไทย ก็เริ่มจะคลี่คลายลงเกือบ 100% แล้วนะคะ  ซึ่งใครที่กำลังอยากใช้โอกาสหยุดยาวแบบนี้ ในการรีโนเวตร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านค้าครั้งใหม่ เรามีรีวิวการรีโนเวตร้านง่าย ๆ โดยการเรียกใช้งานผ่าน Application ง่าย ครบ จบที่เดียว ที่สำคัญคุมงบประมาณได้ด้วย ลองไปดูไอเดียกันต่อได้เลยค่ะ

ก่อนจะเริ่ม ขอเล่าย้อนไปในอดีตนิดนึง เราก็เหมือนกับคนอื่น ๆ คืออยากจะมีธุรกิจเป็นของตัวเอง ความที่เป็นคนชอบกิน มั่นใจว่าไม่แพ้ใครในย่านประชาชื่น การทำร้านอาหารก็คือความฝันอันสูงสุด ยิ่งกว่าได้เป็นนางสาวไทยอีกค่ะ 55 โอเค ต่อ พอความรู้ด้านอาหารมีแล้ว ก็ถึงเวลาต้องลงมือทำสักที เริ่มต้นด้วยการหาทำเล ก็ไม่ยากไม่ง่าย ฮือ แต่เรามีความคิดอย่างหนึ่งว่า ถ้าเป็นเนื้อคู่กันแล้วเดี๋ยวก็ต้องได้ต้องโดน

จบเรื่องสถานที่ ต่อไปก็เป็นขั้นตอนการปรับปรุงร้าน เพื่อให้เป็นออกมาเป็นแบบที่เราชอบมากที่สุด ตรงนี้ละค่ะทุกคนที่มีปัญหา 55 ยอมรับเลย เพราะว่าความรู้เรื่องช่างของเรานั้นเป็น 0 มาก ไหนจะเรื่องเวลาและเงินที่มีจำกัด << สำคัญสุด ดังนั้นการปรับปรุงร้านครั้งนี้ เราก็เลยขอใช้บริการมืออาชีพแบบทีเดียวจบเลยดีกว่า เหนื่อยน้อย ไม่ต้องลุ้นช่าง ควบคุมบัดเจ็ตได้ ซึ่งเราว่าเป็นทางเลือกที่ดี สำหรับเจ้าของธุรกิจมือใหม่ หรือใครที่ต้องการปรับปรุงร้านในสเกลที่ไม่เล็กไม่ใหญ่

และนี่ก็คือ ตัวช่วยของเรา บริการ vFix เรื่องของเรื่องคือ วันนึงเราไปเดินดูสินค้าเกี่ยวกับบ้าน สายตาไปเห็นบูธเหลืองๆ เขียนว่าให้บริการออกแบบ ติดตั้ง ปรับปรุงทุกสิ่งอย่างเกี่ยวกับบ้าน เราก็เลยลองถามน้องที่บูธดูว่า พี่มีโปรเจกต์แบบนี้นะ เป็นการปรับปรุงร้านอาหาร ทาง vFix รับไหม จากนั้นก็จัดการคุยดีเทลต่าง ๆ และนัดวันสำรวจหน้างาน

หน้าร้านเดิมเป็นสีส้ม เราอยากได้ฟีลแมนๆ เตะบอล ก็เลยขอเน้นคุมโทนสีดำ-ไม้

บริเวณด้านหลังร้าน ติดกับลานจอดรถ ช่างขนวัสดุอุปกรณ์ง่าย

เริ่มงานวันแรกช่วงกลางเดือนกุมภาพันธ์ ก็จะเป็นการปรับปรุงพื้นที่ ขนวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ มาลง ทีมช่าง vFix ที่มาก็สุภาพเรียบร้อย อธิบายรายละเอียดเข้าใจชัดเจน เราแว้บเข้ามาดูงานช่วงเช้า เห็นช่างทำงานกันมืออาชีพแล้ว ตอนบ่ายเราก็เลยไปจัดการธุระอย่างอื่น

วันต่อๆ มา แว้บเข้ามาดูเช่นเดิม รอบเช้าบ้าง รอบบ่ายบ้าง จะเป็นงานจับเสี้ยม ฉาบคาน และงานซ่อมพื้นคอนกรีตค่ะ ดูแล้วค่อนข้างสบายใจช่างทำงานกันขยันแข็งขันมาก

วันที่ 5 จะเป็นงานติดตั้งโครงเคร่าเหล็กยึดผนัง พร้อมกับติดตั้งแผ่นเมทัลชีท ใช้เวลาประมาณ 2-3 วัน

เริ่มเป็นรูปเป็นร่างแล้ว

8 วันผ่านไป งานคืบหน้าตลอด ต่อไปก็จะงานขึ้นโครงเหล็ก และกรุเมทัลชีท ส่วนที่เป็นห้องครัวเคาน์เตอร์แคชเชียร์ และบาร์น้ำค่ะ

ส่วนที่เป็นงานหลักๆ เกือบครบแล้ว ก็จะเป็นการเก็บรายละเอียดงานเล็กๆ น้อยๆ อีกประมาณ 2 วัน หลังจากนั้นเราก็จัดการทดสอบการใช้งาน เช็ก Defect ก่อนที่ทีมช่าง vFix จะส่งมอบงาน

และในที่สุด 2 อาทิตย์ที่รอคอย
.
.
.
ก็เป็นจริง ทุกอย่างเป็นไปตามที่เราต้องการ งานออกมาดี ทันตามกำหนดเวลา ถึงแม้เราจะไม่ได้คุมช่างตลอดเวลาก็ตาม

มาถึงเรื่องงบประมาณ เราตั้ง Budget สำหรับปรับปรุงร้านไว้ที่ประมาณ 4 แสนบาท แต่ตัวเลขที่ออกคือ ประมาณ 3.5 แสนบาท ไม่เกินงบที่ตั้งไว้ ถือว่าเป็นการเริ่มต้นได้ดี เซฟเงินในกระเป๋าไปได้ประมาณนึง 55 ทั้งหมดนี้เป็นประสบการณ์ในการปรับปรุงร้านที่อยากมาแชร์ต่อ  อาจจะไม่ได้มีข้อมูลเชิงลึกมากนัก

แต่เราคิดว่าน่าสนใจที่จะเลือกใช้บริการมืออาชีพมาเป็นผู้ช่วยในการรีโนเวตร้าน ค่อนข้างตอบโจทย์มือใหม่ หรือว่าที่เจ้าของร้านที่มีเวลาจำกัดแบบเราพอสมควรค่ะ ไม่ต้องเป็นห่วงว่าช่างจะหนีไปดื้อๆ งบบานปลาย หรือไม่ต้องหัวหมุนเวลาต้องติดต่อช่างหลายๆ เจ้า เพิ่มเวลาทำงานให้มากขึ้นไปอีก ไม่ดี T_T

ถ้าใครเป็นมือใหม่ อยากทำร้านสเกลไม่เล็กไม่ใหญ่ การเลือกใช้บริการเบ็ดเสร็จทีเดียวจบมันก็ตอบโจทย์ดีน้า

ถ้าเพื่อนๆ สนใจสามารถติดต่อ http://www.vfix.co.th/th หรือ โทร. 1308 , บริการฉุกเฉิน 02-101-5444

ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก : The Review Team

ใครที่กำลังมองหาไอเดียการรีโนเวทบ้านทาวน์โฮมหลังเล็ก ๆ ในงบประมาณจำกัดกันอยู่

วันนี้เรามีรีวิวการรีโนเวทบ้านทาวน์โฮมเก่ามาฝากเพื่อน ๆ กันค่ะ พร้อมแล้วไปรับชมกันเลยยยย

สวัสดีเพื่อน ๆ ชาวพันทิปค่ะ นี่เป็นประสบการณ์ครั้งแรกในการเขียนรีวิวในพันทิป ได้แต่เฝ้าตามอ่านรีวิวการรีโนเวทบ้านของหลาย ๆ ท่านมา

มาถึงคราวตัวเองทำบ้านหลังแรกก็เลยอยากมาเขียนรีวิวการรีโนเวทบ้านของตัวเองบ้าง เพื่อเป็นการแลกเปลี่ยนหรือเป็นประโยชน์ให้เพื่อน ๆ ได้ดูกัน

ความรู้ก็ปู ๆ ปลา ๆ เพราะไม่ได้เป็นคนคุมช่างทำงานเอง แฟนเป็นคนดูแลการ ซ่อม-สร้าง ทั้งหมด ส่วนเราก็ได้แต่ช่วยเลือกซื้อของ และถ่ายรูปเก็บๆไว้

หากมีข้อผิดพลาดประการใด ขออภัยมา ณ ที่นี้ด้วยค่ะ

เริ่ม จากเรากับแฟนเพิ่งแต่งงานกัน เมื่อเดือน ธ.ค.ปี 61 หลังจากแต่งงานเลยอยากสร้างครอบครัวที่สมบูรณ์

เลยมองหาซื้อบ้านสักหลัง เพราะคิดว่าต่อไปอนาคตจะต้องมีลูก

ก็คืออยากสร้างความมั่นคงกันตั้งแต่อายุยังน้อยก็ว่าได้ เพราะกลัวว่าแก่ไปจะหากันไม่ไหว

ทีนี้เราก็เริ่ม Search หาดูบ้านมือ 1 และมือ 2 เริ่มจากโซนบางบัวทอง บ้านมือ 2 ขายกันเยอะมาก

ขับรถไปดูถึงที่ แต่ก็ยังไม่มีถูกใจ ด้วยโจทย์ของเราทั้ง 2 คนคือ

1. ราคา
2. บ้านต้องมีที่จอดรถ เพราะไม่อยากจอดรถนอกบ้าน และถ้าเพื่อนหรือญาติมาบ้านต้องมีที่จอด
3. การเดินทางมาทำงาน / ระยะทาง / การคมนาคม
4. สภาพแวดล้อม
5. ฝนตกแล้วน้ำท่วมถนนมากไหม

สรุปแถวบางบัวทอง ไม่ตอบโจทย์ เพราะเราทำงานแถวบางซื่อ แฟนทำงานแถวลาดพร้าว ถ้าต้องผ่อนบ้านแล้วต้องมาเสียค่าเดินทางในการมาทำงานอีกจะไม่ไหว

จึงเริ่มมาดูบ้านแถวลาดพร้าว ก็หาจนถอดใจ เพราะมีแต่ราคา 2.5 ล้านขึ้น จนวันสุดท้ายจำได้ว่าจะไปดูแถวโซนรามอินทรา

แต่แฟนพาขับรถเข้ามาดูในซอยนาคนิวาส 48 ย่านลาดพร้าว เพื่อจะพาไปดูบ้านหลังหนึ่ง ที่ประกาศขายในเว็ป แต่เราไปไม่ถึงบ้านหลังที่จะเข้าไปดู

เราทั้งสองคนได้หันไปเห็นบ้านหลังที่เราซื้อมา แปะประกาศขาย (ตามสภาพ) เสียก่อน พร้อมเบอร์โทร

เราก็ไม่รอช้า หยิบมือถือมากดโทรถามราคาเลยจ้า เจ้าของบ้านบอกว่าขายตามสภาพ หลังบ้านมีปลวกกิน เราก็เลยขอนัดดูบ้านเช้าวันถัดมา

นี่คือบรรยากาศหน้าบ้านในวันที่เราเจอบ้านหลังนี้ครั้งแรก 4 พ.ค.2562 และเป็นรูปแรกที่เราได้ถ่ายบ้านหลังนี้

หลังจากที่โทรคุยกับเจ้าของบ้านวันที่ 4 พ.ค.62 ตอนสาย ๆ ว่าจะขอนัดดูบ้านในวันต่อมา

คืนนั้นเรากับแฟนชวนกันขับรถวนเข้าไปดูบรรยากาศในซอยบ้านอีกครั้งเพื่อความแน่ใจ และเพื่อการตัดสินใจหลาย ๆ อย่างในการซื้อ

เจอข้างบ้านที่เป็นร้านขายอาหารตามสั่ง กำลังนั่งตั้งวงดื่มกันอยู่ เราเลยเปิดกระจกรถถามว่าหลังนี้ขายเท่าไหร่

ได้ข้อมูลจากข้างบ้านว่าขายราคา 1.3 ล้าน ซึ่งเจ้าของบ้านได้บอกกับเราตอนโทรถามเมื่อเช้าว่า 1.4 ล้าน (คงเผื่อต่อ)

ทีแรกเราก็คิดว่าฟังราคาผิด เพราะแถวนั้นมีแต่บ้านราคา 2 ล้านขึ้น หรือบ้านเน่า ๆ เลยก็ 1.8-1.9 ล้าน ใจเต้นแรงขึ้นมาทันทีว่า

จะได้บ้านราคาที่ถูกขนาดนี้ย่านลาดพร้าว 71 จริง ๆ ใช่ไหมเรา

ข้างบ้านก็แนะนำให้เรามาซื้อสิจะได้เป็นเพื่อนบ้านกัน (คิดในใจว่าอย่างน้อยข้างบ้านก็ดีนะ เพราะไม่อยากมีปัญหากับเพื่อนบ้าน แอบกลัวว่าจะเจอเพื่อนบ้านงี่เง่าเหมือนกัน)

นั่งอยู่บนรถส่องมองเข้าไปในบ้านที่มืด แต่พอมีลมพัดมาเท่านั้น ก็ได้กลิ่น “ขี้แมว” แรงมากกกก เห็นว่าในซอยนี้แมวเยอะก็อาจจะเป็นเรื่องธรรมดา แล้วกลับมารอลุ้นตอนเช้าว่าในบ้านจะเป็นอย่างไร

รุ่งขึ้น เช้าวันที่ 5 พ.ค.62 เวลา 08.00 ก็มาถึงหน้าบ้าน พบเจ้าของบ้าน และเริ่มเดินเข้าไปดู ทาวโฮมหลังนี้มีขนาด 20 ตร.ว.

มีแมวเดินเข้าออกบ้านกันประมาณว่าข้าคือเจ้าถิ่น วิ่งไล่กันบ้าง นอนหลับบ้างตามประสาแมว วนกลิ่นขี้แมวนั้น

อยากบรรยายแบบให้ทุกคนได้กลิ่นตามไปด้วยเพื่อความอรรถรสในการอ่านและเสมือนจริง

แฟนเริ่มเดินเข้าไปดูในบ้านอย่างช้าๆ เราก็ไม่ได้หยิบมือถือขึ้นมาถ่ายรูปไว้มากเท่าไหร่

เพราะมัวแต่อึ้งกับสภาพภายบ้าน พร้อมเอามือปิดจมูก เลยได้ภาพมาแค่ไม่กี่ภาพนี่คือโรงจอดรถ

สภาพบ้านโดยรวมบ้านก็ประมาณนี้ค่ะ เราถามแฟนก่อนเลยว่าทำให้ใหม่ได้ไหม (แฟนทำงานเกี่ยวกับตกแต่งภายใน)

แฟนบอกว่าทำได้ ซึ่งในใจเราไม่ได้รู้สึกรังเกียจบ้านหลังนี้เลย เพราะถูกใจที่ราคา และมองเห็นว่า ถ้าเราซื้อบ้านที่แพงกว่านี้เราก็ต้องเอามาทำใหม่อยู่ดี

กลับมานอนคิดอยู่ 2คืน วันที่ 8 พ.ค.62 เลยตัดสินใจวางเงินมัดจำ เพื่อให้เจ้าของบ้านปลดป้ายกระกาศขาย และยื่นเอกสารกับธนาคาร

เราก็เตรียมเอกสาร ยื่นกู้กับธนาคารอาคารสงเคราะห์ ในวันที่ 10 พ.ค.62 และได้รับการติดต่อเข้ามาประเมินบ้านในวันที่ 29 พ.ค.62 เสียเงินค่าประเมิน 2,800.- บาท

และได้มีการโทรแจ้งจากธนาคาร ในวันที่ 10 มิ.ย.62 ว่าได้รับการอนุมัติผ่านแล้ว

เย้ๆๆ !!และไปเซ็นต์สัญญากันในวันที่ 11 มิ.ย.62 ต่อมา วันที่ 12 มิ.ย.62 ก็ได้ไปโอนที่กรมที่ดินเป็นที่เรียบร้อย ใช้ระยะเวลานานกว่าเดือน

ต่อไปก็เป็นการเข้ารื้อบ้านเพื่อการเข้ารีโนเวท น้ำมาเยอะแล้ว ต่อไปเข้าเนื้อเสียทีค่ะ

รายละเอียดเกี่ยวกับการยื่นกู้ซื้อบ้าน

เรายื่นกู้ไปยอด 1.7 ล้าน  แต่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ อนุมัติให้ 95% ของวงเงินที่ยื่น (ซึ่งไปถามธนาคารอื่นมา ให้แค่ 90%)

ส่วนการประเมินบ้าน ธนาคารประเมินให้ในราคา 1.1 ล้าน โดนหักค่าประกันอีกเกือบ 8 หมื่น คุ้มครอง 15 ปี

เบ็ดเสร็จแล้วเหลือเงินประมาณ 1.5 ล้านกว่า ซื้อบ้านราคา 1.3 ล้าน เหลือเงินทำบ้าน 2 แสนกว่า

เริ่มรื้อบ้านเดิม

เริ่มทำบ้าน

คานปูนของเดิม ด้านบนตรงนี้คือห้องน้ำของชั้น 2

เริ่มจากหน้าบ้าน โรงจอดรถถ้าจอดรถแล้ว 1 คัน มีพื้นที่เหลือเกินความจำเป็น

เราจึงทุบเพื่อขยายในตัวบ้านให้กว้างขึ้น เลยไม่ต้องการพื้นที่ตรงโรงจอดรถมากเท่าไหร่

แค่ทุบขยายออกมานิดหน่อยค่ะ (แถวคานปูน)

มาถึงตรงห้องครัว เราทุบออก แล้วจับเซี้ยมใหม่เพื่อจะใส่เฟลมอลูมิเนียมกระจก และรื้อหลังคาออก (ที่ปลวกกิน)

ต่อไปก็สกัดกระเบื้องเก่าในครัว ห้องน้ำชั้นล่าง และห้องน้ำชั้นบนออก (สกัดออกยากมาก) เนื่องจากผนังเป็นอิฐบลอคมีความกลวง

แล้วเป็นอิฐบลอคที่กันแค่ชั้นเดียวติดกับผนังข้างบ้าน ทะลุไปข้างบ้านเลยจ้า ช่างจึงต้องใช้ความระมัดระวังมากนิดนึงในการสกัดออกค่ะ

ส่วนเศษกระเบื้องก็เอามาถมหน้าบ้านไปเลย เพราะต้องการยกพื้นใหม่ให้สูงเท่ากับถนนหน้าบ้านค่ะ

ต่อมาก็เป็นการเช็ครอยรั่ว อุดรั่วหลังคา และต่อเติมหลังคาโรงจอดรถ

หมดงานทุบแล้วก็มาต่อกันด้วยงานปูน งานฉาบค่ะ จับเซี้ยม ผนังในบ้านทุกส่วนเราทำการสกิมโค้ทใหม่หมดทุกส่วนเพื่อความเรียบเนียบค่ะ

วางท่อระบบ น้ำดี – น้ำทิ้ง ใหม่ค่ะ

เทพื้นหน้าบ้าน และฉาบผนังโรงจอดรถ

รื้อไม้จากหลังคาในครัวหลังบ้าน อันที่สมบูรณ์เอามาทำคานไม้ เพื่อซับเพดานในบ้าน

(เราตั้งใจจะไม่ใส่ฝ้า เพราะอยากให้เพดานดูโปร่ง) เปิดโล่งไปเล้ยยยย

ไปต่อกันที่งานปูกระเบื้องกันเลยจ้า ชั้น 1 Living room เราใช้แกรนิตโต้ ขนาด 60×60′ A จากบุญถาวรค่ะ

มาต่อที่ชั้น 2 กันค่ะ อุดช่องว่างระหว่างข้างบ้านค่ะ กันหนู/กันเสียง

ชั้น2 ห้องนอนใหญ่ เริ่มทำโครงฝ้า ฉาบเรียบ

ชั้น2 ห้องนอนใหญ่ เริ่มทำโครงฝ้า ฉาบเรียบ

เริ่มขัดพื้นไม้ชั้น 2 พร้อมกับซ่อมจุดที่มีปลวกกิน

ปูกระเบื้องระเบียง

เริ่มติดเฟลมอลูมิเนียมค่ะ ทั้งหลังเราจ่ายไป 48,000.- บาท

ติดตั้งประตูห้องนอนค่ะ ประตูบ้านไม้สักได้มาจากซอยประชานฤมิตรค่ะ

เปลี่ยนสานเมนไฟใหม่ และเปลี่ยนหม้อแปลงไฟฟ้า จาก 5แอมป์ เป็น 15 แอมป์ เสียค่าธรรมเนียม 2,700.- บาท

ระยะเวลาที่เริ่มเข้าทำบ้านตั้งแต่ 21 มิ.ย.62 – เสร็จเมื่อ ธันวาคม 2562 ใช้เวลาทั้งหมดประมาณ 6 เดือน เนื่องจากแฟนต้องทำงานที่บริษัท ก็เลยไม่ค่อยมีเวลาเข้ามาดูงานที่บ้าน เลยทำให้เสร็จช้า ทำได้จริงจังก็วันเสาร์-อาทิตย์

แต่เราสองคนก็ตั้งใจที่จะเข้าอยู่ปี2563 อยู่แล้ว เลยทำไปเรื่อยๆ โพสนี้ จขกท หวังว่าจะสร้างแรงบันดารใจให้กับเพื่อนหลายๆคนได้นะคะ ในการทำบ้านที่ เละ ให้กลับมาน่าอยู่ มีชีวิตชีวาได้อีกครั้ง ขอบคุณทุกๆการติดตาม และรออ่านจนจบโพสค่ะ

ปล.บางขั้นตอนการทำ เราอาจจะลงสลับขั้นตอนไปบ้างก็ขออภัยด้วยค่ะ

รูปต่อไปนี้คือรูป Before / After นะคะ

ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก : สมาชิกหมายเลข 2039763 Pantip.com

วันนี้เรามีไอเดียและรีวิวการรีโนเวทบ้านทาวน์เฮ้าส์เก่า ที่มาอายุมากกว่า 30 ปี ให้กลายเป็นทาวน์โฮมใหม่ สไตล์โมเดิร์นลอฟท์ ที่ดูสวย เท่ ทันสมัย และ อบอุ่น ด้วยวัสดุโทนสีเทาเข้ม และ เหล็กดัดโทนสีเทาดำ

จุดเด่นของบ้านหลังนี้เลย คือเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ที่ดินเยอะถึง 36 ตร.ว. เทียบเท่ากับบ้านแฝดในยุค 2020 และ มีหน้าบ้านที่กว้างถึง 6.3 เมตร ทำให้จอดรถยนต์ 2 คันได้สบาย ๆ และยังแอบมีพื้นที่เหลือได้ปลูกต้นไม้ จัดสวยไซซ์มินิได้ด้วย ใครที่กำลังมองหาไอเดียรีโนเวทบ้านกันอยู่ ห้ามพลาดเลย หลังนี้ถูกแปลงโฉมออกมาได้สวยมากจริง ๆ ค่ะ

รายละเอียดบ้าน

• ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น หน้ากว้าง 6.3 เมตร
• ที่ดินบ้าน 36 ตร.ว.

งานรีโนเวท

• ตกแต่งใหม่ทั้งหมด ทั้งในและนอกบ้าน
• งานโครงสร้าง ทุบ+รื้อ+ต่อเติม
• เดินระบบน้ำ-ไฟ ใหม่หมด
• เดินระบบสุขาภิบาลใหม่
• ปรับยกระดับพื้นสูงขึ้น 20 ซม. ทั้งหลัง
• เปลี่ยนหลังคาใหม่ทั้งหลังครับ
• งบประมาณรวมทุกอย่าง 1.5 ล้านบาท*

ใครสงสัยอะไรเพิ่มเติม ไปตามต่อได้ที่ Facebook Fanpage อยากมีบ้านโว้ย
www.facebook.com/yarkmebaanwoii

รีโนเวททาวน์เฮ้าส์เก่าอายุ 30 ปี ให้กลายเป็นทาวน์เฮ้าส์ใหม่ สไตล์ ลอฟท์แต่ไม่เละ เรื่องจาก สมาชิกหมายเลข 2136019

ผมเป็นคนนึงที่มีโอกาสได้เดินทางท่องเที่ยวและได้ไปสถานที่หรือคาเฟ่ที่สวยๆเยอะมาก และหลายๆสถานที่ ที่ผมไปจะมีกลิ่นอายของความลอฟท์และความดิบซ่อนอยู่ ผมตกหลุมรักกับความ Loft ขึ้นเรื่อย ๆ ยิ่งเห็นก็ยิ่งชอบและรู้สึกว่าซักวันเราจะสร้างบ้านสไตล์ลอฟท์ให้ได้ แต่รู้ไหมครับ มีสิ่งหนึ่งที่ทำให้ผมรู้สึกขัดใจกับความ Loft สิ่งนั่นก็คือ “ความเละ” ครับ หลายๆคนบอกว่า “ลอฟท์” กับ “เละ”นั้น มีเส้นบาง ๆ คั่นอยู่ ถ้าไม่ระมัดระวังความเท่ก็อาจจะกลายเป็นความเละได้ง่ายๆเลย และสิ่งที่เป็นตัวการสำคัญที่ทำให้เกิดความเละนั้น ก็คือ ปูนเปลือย ครับ

ผมเริ่มที่จะรีโนเวทบ้านเพื่อขายหลังนี้เป็นนับหลังที่2 แล้วครับ เพราะผมรู้สึกว่าบ้านเก่าโทรมๆจริงๆแล้วถ้าตกแต่งออกมาให้สวยงามและมีสไตล์ เราจะสามารถสร้างมูลค่าของตัวบ้านได้เพิ่มขึ้นนั่นเอง ต้องขอขอบคุณเพื่อนๆพี่ๆในเว็บพันทิปสำหรับไอเดียดีๆมากมาย

การรีโนเวทบ้านหลังนี้ผมพยายามที่จะหลีกเลี่ยงการใช้ปูนเปลือยให้น้อยที่สุดหรือไม่มีเลย ซึ่งผมกำลังฉีกกฎของความเป็น Loft อย่างสิ้นเชิงเลยแหละครับ มาดูกันว่าผมจะทำให้บ้านของผมออกมาเป็นแนวโมเดิร์นลอฟท์ได้สมใจหรือไม่ หรือมันจะออกมาเป็นแนวโมเดิร์นเละครับ 555

ผมเริ่มจากการซื้อทาวน์เฮ้าส์เก่า 36 ตรว. อายุ30กว่าปีเพื่อนำมารีโนเวทครับ ต้องบอกเลยว่าทาวน์เฮ้าส์สมัยนี้หายากมากที่จะมีพื้นที่ใหญ่ขนาดนี้ ทาวน์เฮ้าส์เก่าจึงเป็นตัวเลือกที่ค่อนข้างดีเลยแหละครับ เพราะได้หน้ากว้างถึง 6.30 เมตร จอดรถหน้าบ้านได้ถึง 2 คัน และยังมีพื้นที่เหลือๆให้ปลูกต้นไม้ด้านข้างได้อีกด้วย หมู่บ้านนี้เป็นหมู่บ้านเก่าแถวลาดพร้าวครัว ซึ่งผมเคยอาศัยอยู่ในหมู่บ้านนี้มาก่อนเมื่อตอนเด็ก ๆ ก่อนที่พ่อกับแม่จะขยับขยายออกมาเป็นบ้านเดี่ยวครับ

มาดูสภาพของบ้านตอนที่ซื้อกันเลยครับ ตัวบ้านสภาพไม่ได้เก่ามากอาจเพราะเจ้าของบ้านคนเก่าดูแลไว้ดี หรืออาจจะมีการปรับปรุง,ทาสีใหม่มาก่อนหน้านี้แล้ว

หลายๆคนอาจจะกำลังสงสัย แล้วไหนล่ะบันไดขึ้นชั้น 2? ไหนล่ะห้องน้ำ? ทำไมบ้านมันโล่งขนาดนี้

ใช่ครับ บ้านหลังนี้ไม่มีทั้งบันได และห้องน้ำ!!!! ต้องบอกก่อนว่าทาวน์เฮ้าส์หลังนี้เจ้าของบ้านคนเก่าได้ซื้อกับทางโครงการหมู่บ้านเป็น  2หลังทะลุติดกันครับ และใช้ห้องน้ำกับบันไดทางขึ้นจากบ้านอีกหลังนึง เลยทำให้บ้านหลังนี้ก็จะโล่งๆ ไม่มีอะไรเป็นของตัวเองแบบที่เห็นนี่แหละครับ

การไม่มีบันไดและห้องน้ำถือว่าเป็นข้อดีของบ้านหลังนี้เลย เพราะทำให้ผมสามารถเลือกเองได้ว่าจะให้ห้องน้ำและบันไดไปตั้งอยู่ตรงไหนของบ้าน เหมือนเล่น The Sim เลยใช่มั้ยล่ะครับ 555

หลังบ้านที่ปิดทึบ ถึงแม้จะใช้บล็อคช่องลม กับฝ้าโปร่งแสงแล้ว แต่ก็ยังรู้สึกอึดอัดและมืดเกินไปอยู่ดีครับ

พื้นหินแกรนิตที่หลาย ๆ คนคิดว่า สวยอยู่แล้วน่าจะเก็บเอาไว้ จะบอกว่าถ้าดูใกล้ๆคือมันผุ, บิ่น และหมดสภาพหมดแล้วครับ บวกกับมันไม่ใช่แนวลอฟท์เอาซะเลย

ชั้น 2 แบ่งออกเป็น 1 ห้องนอนใหญ่ 2 ห้องนอนเล็ก (มาก) และ 1ห้องน้ำ ซึ่งทุกครั้งผมที่เดินเข้าไปห้องนอนเล็ก (มาก) ผมรู้สึกอึดอัดอย่างบอกไม่ถูก แอบคิดในใจว่า “ใครมันจะนอนได้วะ ห้องเล็กขนาดนี้”

สภาพห้องน้ำเพียงห้องเดียวของบ้าน ถือว่าไม่เก่าและไม่ได้ใหม่จนเกินไปครับ

เฟอร์นิเจอร์ Built-in ชั้น 2 ทั้งหมด สภาพยังดี ๆ ทั้งนั้นเลยครับ แต่ในเมื่อมันไม่เข้ากับสไตล์ลอฟท์ที่ผมชอบเอาซะเลยและคิดว่าคงไม่ได้ใช้ประโยชน์จากมัน จึงจำเป็นต้องโบกมือลาครับ ลาก่อน~

เอาล่ะครับ มาถึงขั้นตอนของการออกแบบกันบ้าง เนื่องจากผมไม่ได้เรียนจบวิศวะหรือสถาปัตย์มาแต่อย่างใด แต่จะทำยังไงดีล่ะ ก็อยากจะให้ช่างได้เห็นภาพในหัวของผมมากที่สุดนี่หน่า

ผมจึงพยายามใช้ Photoshop ในการตัดแปะรูป เอาอันนั้นอันนี้มาแปะกับรูปถ่ายจริงของตัวบ้านจนได้ออกมาเป็นแบบนี้ครับ

พอได้แบบเรียบร้อยแล้ว…..ผมก็นั่งลิสรายการเลยครับว่าในการรีโนเวทครั้งนี้ต้องการทำอะไรบ้าง

มาถึงขั้นตอนของการเลือกช่าง ผมเลือกผู้รับเหมามาประเมิณราคาบ้านทั้งหมด 7เจ้าครับ แน่นอนว่าผมอยากจะได้ช่างที่ดีที่สุดและราคาถูกที่สุด แต่มันจะเป็นไปได้ยังไงครับ ของถูกไม่มีดี ของดีไม่มีถูก ซึ่งสุดท้ายแล้ว…ช่างที่ผมตัดสินใจเลือกมา กลับเป็นช่างที่ประเมิณราคามาเกือบจะเป็นเจ้าที่แพงที่สุดเลยครับ5555 แต่ในทางกลับกัน เป็นช่างที่ดูจะสนใจงานของผมมากที่สุด

มาถึงช่วงที่ทุกคนรอคอยแล้วครับ ระยะเวลาการรีโนเวทบ้านหลังนี้กำหนดเอาไว้3เดือนครับเริ่มต้นกันด้วยงานโครงสร้างก่อนเลยครับ ผมวางระบบน้ำดี,น้ำเสียและระบบไฟใหม่ทั้งหมด รวมทั้งถมพื้นปรับระดับตัวบ้านด้วยเพื่อป้องกันน้ำท่วม ในส่วนของหลังคาผมเปลี่ยนใหม่ทั้งหมดเนื่องจากหลังคาเก่าหมดสภาพและมีรอยรั่วแล้ว

และงานที่หนักไม่แพ้งานระบบเลยก็คืองานทุบและงานก่อกำแพงครับ ผมปรับเปลี่ยนแปลนของบ้านค่อนข้างเพื่อให้ได้พื้นที่ใช้สอยเยอะขึ้น อย่างเช่นห้องนอนเล็กทั้ง2ห้องที่ขยายให้ใหญ่ขึ้น, สร้างห้องน้ำเพิ่ม 2 ห้อง,ต่อเติมครัวหลังบ้านพร้อมก่อเคาน์เตอร์บาร์เอาไว้นั่งเล่น

แต่ยังคงเหลือพื้นที่ด้านหลังไว้สำหรับเป็นสวนพักผ่อน, ขยายห้องทำงานออกไปเพื่อให้ไม่อึดอัดจนเกินไปพร้อมกับก่อเคาน์เตอร์เอาไว้นั่งทำงาน รวมไปถึงรายละเอียดเล็ก ๆ เช่นก่อเก้าอี้หน้าบ้านเพื่อเอาไว้นั่งใส่รองเท้าหรือเอาไว้วางของก่อนเปิดประตูเข้าบ้าน

ส่วนของงานตกแต่งก็หนักไม่แพ้กันครับ ผมคิดไม่ตกอยู่นานมากกับโจทย์ที่ว่า ทำลอฟท์ยังไงไม่ให้เละ ซึ่งสำหรับผมแล้วสิ่งหนึ่งที่มาคู่กับความลอฟท์ นั่นก็คือกำแพงอิฐครับ ผมอยากได้กำแพงอิฐจริงโชว์แนว แต่ก็กลัวว่าช่างจะก่อออกมาไม่สวยและออกมาเละ

ไม่รู้ว่าเพราะโชคชะตาหรืออะไรทำให้ผมได้ไปเจอกับกระเบื้องลายอิฐตัวนึงที่เหมือนจริงมาก มากจนผมต้องลองเดินเข้าไปจับดูว่าเห้ยยย นี่มันอิฐจริงหรือมันคืออะไร ผมจึงตัดสินใจใช้กระเบื้องลายอิฐนี้เป็นพระเอกของบ้านครับ

ผมเข้า-ออก บุญถาวร Homepro ไทวัสดุ เป็นว่าเล่นเลยครับ พยายามสรรหากระเบื้องลายต่างๆเพื่อนนำมาประกอบกันให้บ้านของผมเป็นลอฟท์แต่ไม่เละมากที่สุด

เรื่องสีของตัวบ้าน ผมตั้งใจมากว่าอยากจะทาฝ้าเป็นสีเทาเข้มครับ ซึ่งตอนแรกก็กลัวว่าบ้านจะดูแคปและเตี้ยรึเปล่า แต่ไม่เลยครับ ผมกลับรู้สึกว่าบ้านดูลึกและกว้างกว่าเดิมด้วยซ้ำ ส่วนผนังบ้านส่วนใหญ่จะใช้สีครีมอมน้ำตาลอ่อนๆเพื่อเอาไว้ตัดความเลี่ยนของผนังอิฐครับ

การเดินไฟของชั้นล่าง ใช้การเดินไฟแบบเดินท่อเหล็กลอยครับ ซึ่งต้องบอกว่าช่างทำออกมาได้ถูกใจผมจริงๆ

ในส่วนของหน้าบ้านนั้น ผมเลือกใช้แผ่นเมทัลชีทสีดำด้านมาปิดในส่วนของหลังคาและราวกันตก เพื่อให้บ้านดูโดดเด่นขึ้นมาจากหลังอื่นๆ และเพื่อความลอฟท์ที่แท้ทรู บวกกับใช้ระแนงไม้มาตกแต่งเป็นฝ้าเพื่อให้ตัดกับสีดำของแผ่นเมทัลชีทครับ

ถ้าใครนึกไม่ออกว่าภาพก่อนทำและหลังทำเป็นยังไง ผมมีรูปภาพเปรียบเทียบ Before- After นะครับ

0

สรุปแล้ว ผมค่อนข้างพอใจกับบ้านหลังนี้มากๆครับ เพราะเป็นบ้านสไตล์ที่ผมชอบ และบ่งบอกถึงตัวผมจริงๆ และสิ่งที่โชคดีที่สุดสำหรับงานนี้คือ ผมได้ช่างที่ดีครับ เชื่อผมเถอะว่าการรีโนเวทบ้านเนี่ย ถ้าได้ช่างดี คือมีชัยไปกว่าครึ่งแล้วนะ 5555

ค่ารีโนเวทของหลังนี้รวมทุกอย่างแล้วหมดไปประมาณ 1.5 ล้านบาทครับ
ตัวบ้าน 36 ตรว หน้ากว้าง 6.3 เมตร ตัวบ้าน 2 ชั้น ครับ

• ตกแต่งใหม่ทั้งหมด ทั้งในและนอกบ้าน
• งานโครงสร้าง ทุบ+รื้อ+ต่อเติม
• เดินระบบน้ำ-ไฟ ใหม่หมด
• เดินระบบสุขาภิบาลใหม่
• ปรับยกระดับพื้นสูงขึ้น 20 ซม. ทั้งหลัง
• เปลี่ยนหลังคาใหม่ทั้งหลังครับ

ใครสงสัยอะไรเพิ่มเติม ไปตามต่อได้ที่ Facebook Fanpage อยากมีบ้านโว้ย
www.facebook.com/yarkmebaanwoii

ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก : สมาชิกหมายเลข 2136019 Pantip.com

วันนี้เรามีรีวิวการรีโนเวทบ้าน เพื่อนำไปปล่อยเช่าผ่าน Application Airbnb มาฝากกันค่ะ โดยบ้านหลังนี้เป็นการเช่าแบบเช่าช่วงนะค่ะ คือเช่าบ้านต่อจากเจ้าของบ้านในราคารายปี แล้วนำมารีโนเวทเพื่อปล่อยเช่าอีกต่อนึง

ซึ่งปัจจุบันการปล่อยเช่าบ้านทั้งระยะสั้น และ ระยะยาวผ่าน Airbnb ในประเทศไทย ก็เริ่มได้รับความนิยมกันมากขึ้น และเป็นธุรกิจที่ต่อยอดในอะไรหลาย ๆ เรื่องได้อีกมากมายเลยทีเดียว

ใครที่กำลังอยากทำธุรกิจประเภทนี้ต้องห้ามพลาดเลยนะค่ะ รีวิววันนี้นอกจากเพื่อน ๆ จะได้ไอเดียการรีโนเวทบ้านแล้ว ยังได้ความรู้ในเรื่องของธุรกิจการปล่อยเช่าบ้านเพิ่มเติมไปในตัวอีกด้วยค่ะ พร้อมแล้วไปเริ่มกันเลย…

หมดเงินไปรีโนเวทบ้าน 8 แสน คุ้มหรือไม่ มาดูกัน !!!! เรื่องจาก คุณปุ้ย สมาชิกหมายเลข 5797795 Pantip.com

สวัสดีเพื่อนๆ ชาวพันทิปทุกคนค่ะเป็นกระทู้แรก ก็จะตื่นเต้นหน่อยค่ะเนื่องจากช่วงนี้มีเวลาว่างจากงานที่ทำ เพราะเหตุการณ์ไวรัสโควิค-19 ทำให้ได้อยู่บ้าน และมีเวลาว่างๆๆ แบบเยอะมากจริงๆ ก็เลยอยากเอาเรื่องราวการรีโนเวทบ้าน มาแบ่งปันให้กับเพื่อนๆ กันค่ะ

ขอแนะนำตัวซักเล็กน้อยนะค่ะ ชื่อปุ้ยค่ะ งานหลักของปุ้ยคือ หาที่พัก มารีโนเวทตกแต่งและเอามาปล่อยให้เช่า (แบบไปเช่าคนอื่นเค้ามาแล้วมาปล่อยเช่าอีกทีหนึ่ง เรียกว่า เช่าช่วง ก็ได้ค่ะ ) และรับบริหารที่พักให้กับเจ้าของที่พักที่ไม่มีเวลาดูแลค่ะทำแบบนี้จะเกือบครบ 3 ปีแล้วค่ะ

ทุกอย่างเป็นไปได้ดีมาก ถึงมากที่สุด จนวันนี้ใครจะรู้ว่า วันนี้จะมาเจอกับวิกฤตแบบนี้ ที่ทำให้นักท่องเที่ยวแทบหายไปหมดเพียงพริบตาเดียวแต่ก็ยังโชคดีที่มีการวางแผนทางด้านการเงินไว้บ้าง ตอนนี้เลยยังพอประคองไปได้อยู่ค่ะ

มาค่ะ มาเริ่มกันดีกว่า นี้เป็นหน้าตาบ้านก่อนรีโนเวท สภาพอย่างที่เห็นเลยค่ะ ยิ่งข้างในทั้งเก่า โทรม

มาดูรายละเอียดในการรีโนเวท ตกแต่งกัน งานหลัก ๆ ใหญ่ ๆ คือ

• รื้อฝ้าเก่า ทำใหม่ ทั้งหมด
• ระบบน้ำ ระบบไฟ รื้อออก ทำใหม่หมด
• ทาสี ภายใน ภายนอก ใหม่หมด
• ทำรั้วรอบข้างบ้านใหม่
• ทำห้องเพิ่ม โดยใช้พื้นที่เดิมที่มีอยู่ (ด้านหลังบ้าน ปิดทำเป็นห้องซักล้าง โดยใช้พื้นที่ฐานเดิมเป็นหลัก และระเบียงเก่า ห้องนอน ที่มีอยู่ ปิดทำเป็นห้องแต่งตัว,ห้องเก็บเสื้อผ้า)
• ห้องน้ำ ทำใหม่หมดทั้ง 2ห้อง
• ทำราวกันทางเดินบันได
• ต่อเติมหลังคา ห้องลูกค้า guest room และด้านหน้าบ้าน
• ปูกระเบื้องพื้นหน้าบ้าน และระเบียงห้องลูกค้า ใหม่
• เปลี่ยนบานประตู ใหม่เกือบทั้งหมด

คร่าว ๆ ก็มีประมาณนี้ค่ะ แต่ถ้าลงรายละเอียด ทำเยอะมากๆๆ จริงๆ รื้อออกเกือบทั้งบ้าน ยกเว้นพื้น แอบคิดผิด ตอนแรกคิดว่าพื้นหินจะขัดคราบออก แต่สุดท้ายที่ราบรอยด่างๆ ดำๆ ที่ติดอยู่ก็ไม่ออก อนาคตคงต้องทำพื้นบ้านใหม่หมดทั้งหลังค่ะ

มาค่ะ มาลงรายละเอียดกันดีกว่า

เริ่มด้วย

1.ลักษณะบ้าน
ตัวบ้านเป็นแบบทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด ขนาดนี้ มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องโถงใหญ่ มีพื้นที่ด้านหลังบ้านนิดหน่อย หน้าบ้านและข้างบ้าน ใหญ่และมีพื้นที่ค่อนข้างเยอะกว่าหลังอื่นๆ เพราะเป็นบ้านติดถนน
การรีโนเวท เริ่มจาก

ชั้น 1 เป็น ห้องโถงใหญ่ ปุ้ยเลยจัดการแบ่งเป็นโซนนั่งเล่น โซนครัว และโต๊ะกินข้าว ในพื้นที่เดียวกันทั้งหมดด้านหลังบ้านปกติเป็นแบบเปิด

ปุ้ยเลยจัดการบอกช่างขอทำเป็นห้องปิด เพื่อปุ้ยจะทำเป็นซักล้างจริงๆ ก็เหมือนห้องครัวเล็กไปอีกห้อง ปูกระเบื้อง ทำหลังคา ทำฝ้า ทำพื้น ทำเคาร์เตอร์ ใส่อ่างล้างจาน ใส่เครื่องซักผ้า เตาอบ ไมโครเวฟ ตู้เก็บสต๊อกของกินของใช้ แบบมัลติฟังชั่นกันเลยทีเดียวค่ะ

มาดูรายการเฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง และของใช้หลักๆ กันบ้างค่ะ

– โซฟา

ได้มาจากร้านมือสอง ราคา 6,000บ. เป็นของที่เค้าไปโละมาจากโรงแรม 5 ดาว ฐานไม้อย่างดี ซื้อปุ๊ป ส่งเข้าร้าน ซักโซฟา ค่าซัก 1,500 บ. ส่งมาถึงบ้าน หอม สะอาดมากค่ะ (ถ้าใช้จนคุ้มอนาคตก็คงเปลี่ยนใหม่ ในแบบที่อยากได้มากกว่านี้ค่ะ)

– รูปภาพ หลังโซฟา

สั่งร้านในเกาะ วาดให้ 5,000 บ. แต่ยังไม่ค่อยถูกใจ (ตามรูปคือ รูปเก่าค่ะ ) เลยสั่งมาใหม่ ถูกใจกว่าเดิมเยอะค่ะ ราคา 8,800 บาท จาก Doseart

– พรม

ที่ใช้ในบ้านเกือบทั้งหมด ของแบรนด์ PDM ของดี ซักล้าง เช็ดถู ทำความสะอาดอย่างง่าย แบรนด์ไทย ดีไซต์หรู มีหลายไซต์ หลายขนาด (ราคาตั้งแต่ พันกว่า จนถึง สองพันกว่าบาท )

– โต๊ะกินข้าว

ส่วนตัวปุ้ยเป็นคนชอบความสวยงาม หรูหราและมีเสน่ห์ของ หินอ่อน โต๊ะกินข้าว กับท๊อปครัว ท๊อปห้องซักล้าง เลยเป็นหินอ่อนหมด ท๊อปโต๊ะกินข้าว สีขาวอมชมพูนิด ได้มาจากแหล่งหินอ่อน อ.พรานกระต่าย จ.กำแพงเพชร ทั้งแผ่น ราคา 5,000 บ.

ขนเอากลับมาสมุย ให้ช่างทำขา บ่นสีทอง เพื่อความหรูหรานิดๆ (ตอนขนมา แวะเอาลงที่บ้าน อยุธยา พ่อช่วยยก พ่อเผลอวางแรงไปหน่อย ด้านข้างๆ แตกออกเลยคร้าาา รีบโทรหาช่างประจำ ถามว่าต่อคืนได้ไหม ช่างบอกน่าจะได้ สุดท้ายก็ได้คร่าา ดีใจสุด….

– ท็อปครัว

ซื้อมาจาก บุญถาวรค่ะ ราคาน่ารัก พอคบได้อยู่ค่ะ

– เก้าอี้กินข้าว

จากร้าน Fur9 ตัวละ 2 พันนิดๆ ส่วนเก้าอี้ด้านนอก ก็เช่นกันค่ะ ตัวละ พันนิดๆ ค่ะ

– ตู้เคาน์เตอร์ครัว

จากอิเกีย เช่นเดิมคร่า ราคาชุดนี้ทั้งหมด 32,000บ.

– ชั้นวางของไม้ ข้างบันได และด้านนอกบ้านที่วางกระถางต้นไม้

สั่งให้ช่าง ซื้อไม้ มาทำ ในราคาที่ถูกแสนถูก

– ชั้นวางของบน/ใต้ทีวี

จากอิเกีย เช่นเดิมค่ะ ชุดนี้ ประมาณ 10,000 บ.

– ห้องน้ำ ด้านล่าง

จากเดิม เป็นแค่ห้องส้วม แต่เมื่อตั้งใจเปิดอีกห้องให้ลูกค้าพัก ห้องน้ำด้านบน เลยตั้งใจทำให้เป็นห้องน้ำส่วนตัวของลูกค้า เพราะฉะนั้น ห้องน้ำด้านล่างจึงตั้งใจทำให้เป็นห้องน้ำ ที่สามารถอาบน้ำได้ด้วยเช่นกันค่ะ

มาดู ภาพก่อนและหลัง ของชั้นล่างกันค่ะ

ชั้นที่ 2

มี 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องนอนใหญ่ มอบให้เป็นห้องพักลูกค้า Guest room แทนค่ะ แถมห้องน้ำ ให้ใช้แบบส่วนตัวไปเลยค่ะ ห้องลูกค้า Guest room ทาสี ขัดพื้น ปูกระเบื้องระเบียงด้านนอก ทำราวและหลังคาระเบียง

ระเบียงนี้ ถือ เป็นอีกจุดขาย ฝรั่งส่วนมากชอบห้องที่มีระเบียง ปุ้ยก็จัดให้ค่ะ…ตอนกลางวัน อยากมานั่งทำงาน จิบชา กาแฟ อ่านหนังสือ ชิวๆ ได้สบายๆ ตอนกลางคืนก็นั่งมองจันทร์ ชมดาว แบบโรแมนติก ได้เช่นกัน

– ห้องนอนใหญ่ (ห้องลูกค้า Guest room)

ครั้งนี้ปุ้ยอยากลองแต่งห้อง แนวหรูๆนิดๆ เพราะไม่เคยแต่งแนวนี้มาก่อน ท้าทายดีค่ะโดยเริ่มเลือกจากโทนสี โดยใช้สีขาว ดำเป็นหลัก เพิ่มให้หรูนิดๆ โดยใส่สีทองเพิ่มเข้าไปจะสังเกตุได้จากเฟอร์นิเจอร์ และของตกแต่ง จะเป็นโทนสี ขาว ดำ ทอง เกือบทุกชิ้นและเพื่อเพิ่มลูกเล่นไปอีกนิด ปุ้ยสั่งให้ช่างทำ”คิ้ว” หัวเตียงและบนโซฟา เพิ่มเข้าไปมาดูเฟอร์นิเจอร์ และของตกแต่งกันต่อค่ะ

– เตียงนอน

จาก Mareen Mattress กว่าจะจบที่ร้านนี้ได้ เล่นเอาเหงื่อตก ไปดูมาหลายที่ คุยกับหลายเจ้า สุดท้ายก็ได้ที่ ที่ถูกใจ ราคาถูกที่สุด และพนักงาน และบริการ ดีเวอร์ค่ะ ราคาอยู่ที่ 12,000บ. ค่าส่งก็แสนถูก ประมาณ 1พันนิๆ จาก กทม มาเกาะสมุย

-โซฟาเบด Sofa bed

ปุ้ยยังคงคอนเซ็บเดิมค่ะ Head on bed ทำที่พักให้มีที่นอนเยอะๆ ห้องนี้เลยกลายเป็น นอนได้ถึง 4 คน เพราะมีที่นอนเสริมเป็นโซฟาเบด ตัวโซฟาได้มาจากอิเคีย เป็นอีกรุ่นที่ซื้อประจำ ราคาโซฟานี้อยู่ที่ 7,990 บ. (ไม่รวมฟูก ที่นอนนะค่ะ)

-โต๊ะข้างเตียง

ซื้อจากร้านมือ 2 ราคาตัวละ 600 บาท สั่งเอาให้ช่างมาทำขาเพิ่ม และพ่นที่จับเป็นสีทอง คุ้มอยู่นะ 2 ตัว 1,200 บาท.

-โต๊ะทำงาน/โต๊ะแต่งตัว และโต๊ะวางตู้เย็น

สั่งให้ช่างทำให้ค่ะ ปุ้ยหาแบบและออกแบบเอง ช่างรู้ใจ ทำให้ได้ตามแบบเป๊ะ 2 ตัวนี้ ค่าแรง ค่าไม้ จ่ายไป 3,000 บาท. โครตคุ้ม อิอิ

-เก้าอี้ โต๊ะทำงาน/โต๊ะแต่งตัว

ร้าน Fur9 ราคา 2 พัน นิดๆ

-เก้าอี้ด้านนอกระเบียง

จากโฮมโปร 2 ตัว ประมาณ 4,500 บ.

-โต๊ะหินอ่อน ระเบียง

จากไทวัสดุ ราคา 2,990 บ. ถูกและดี ชอบมากค่ะ

-กรอบรูปหัวเตียง

จากโรบินสัน 399 บ. ซื้อมา 2 รอบ รอบแรก ทำหาย สงสัยจ่ายเงินแล้วลืมหยิบมา ฮ่าา เฃยกลับไปซื้อมาอีกรอบค่ะ

-กรอบรูปและรูปภาพ ด้านบนโซฟา

จากอิเคีย ค่ะ ราคาจำไม่ได้ค่ะ เพราะซื้อกรอบและรูปแยกกัน เอามา มิกซ์ แอนด์ แมช เองเลยค่ะ

-พรม

สีดำ จาก PDM brand ไซต์ L 2 พัน นิดๆค่ะ พรมใต้โต๊ะทำงานจากโฮมโปร 2,300บ.

-ตู้เย็นเล็ก

ปกติในบ้านมีตู้เย็นใหญ่ แชร์ให้ลูกค้าใช้อยู่แล้วค่ะ แต่เป็นห่วงกลางดึก ลูกค้าขี้เกลียดลงจากห้อง เลยซื้ออันเล็กไป มาใส้ให้ไว้ในห้อง ได้มาในราคา 2,300 บาท เพราะเป็นตัวโชว์ ถือว่า คุ้มค่ะ

-ชั้นแขวนเสื้อผ้า /วางของ

จากอิเกีย ราคา 1,990 บ.

-โคมไฟแขวนเพดาน

จาก Index ราคา 690 บ.

-โคมไฟหัวเตียง

จากโฮมโปร ราคาอันละ 590 บ.

-โคมไฟตั้งพื้น

จากอินเด็ก ราคาประมาณ 1,300 บ.

-ที่นอน(ฟูก),หมอน,หมอนอิง

จากอิเกีย

ห้องลูกค้า Guest Room ค่ะ

หลังจากใช้เวลาเดือบ 3 เดือน ในการทำบ้าน ก็ได้เวลาเข้าไปอยู่ ก็เจอปัญหามากมายระบบไฟที่รับกำลังวัตต์ไม่พอประตูเลื่อน ท่อน้ำทิ้ง ปิดไม่สนิททำให้แมลงสาบเข้ามาได้ใต้อ่างล้างจาน น้ำรั่วน้ำที่ใช้ เป็นน้ำบ่อ

เวลาซักผ้าขาว จะเหลืองหมด อันนี้ปัญหาใหญ่มาก เลยต้องไปติดต่อการประปา ให้มาต่อน้ำประปา เพื่อไว้ใช้แทนแต่สุดท้ายก็ค่อยๆ แก้ปัญหาไปได้ค่ะ จนตอนนี้ทุกอย่างเข้าทีเรียบร้อยหมดทุกอย่างแล้ว เหลือแต่ในอนาคตเปลี่ยนหน้าต่างให้เก็บเสียงมากกว่านี้ ค่ะ

มาพูดเรื่อง “ค่าใช้จ่าย” หรือเงินลงทุนทำบ้านครั้งนี้กันค่ะ ตัวเลขที่ลงบัญชีไว้ 7 แสนกว่า ค่ะ แต่มีบางสิ่ง บางอย่าง ที่ซื้อมาทำที่หลังอีก สรุปคร่าวๆ บ้านหลังนี้ เอาเป็นตัวเลขกลมๆ น่าจะประมาณ 800,000บาท

• ค่าช่าง 2 แสนกว่าๆ (แถมเงินพิเศษให้อีก)
• ค่าเฟอร์ฯ
• ค่าเครื่องใช้ไฟฟ้า
• ค่าของใช้ต่างๆ
• ค่าของตกแต่ง
• และอื่นๆ อีกมากมาย

อ่อ อ่อลืมบอกไปค่ะ บ้านหลังนี้ เป็นบ้านที่ปุ้ยเช่ามานะค่ะ ไม่ได้ซื้อเป็นเจ้าของเอง ก่อนได้หลังนี้มา ปุ้ยตระเวนดู ตระเวนหา หลายไปที่ แต่ถูกใจที่นี้ เลยตัดสินใจเช่า

ค่าเช่าปกติ

อยู่ที่เดือนละ 8,000 บาท รายปี 80,000 บาท แต่ปุ้ยเข้าไปคุยกับเจ้าของ ว่าปุ้ยจะลงทุนรีโนเวท ทำใหม่ ทั้งหมด ต่อรองค่าเช่ารายปีเหลือ 60,000บาท (2 ปี แรก) ก็ตก เดือนละ 5,000บาท

หลายคน คงบอก บ้าไปแล้ว ลงทุน เยอะขนาดนี้ จะคุ้มเหรอ??

ถ้าคุ้มคุ้ม หมายถึง

• ได้ อยู่บ้านในแบบ และทำเล ที่เราอยากอยู่
• ได้ เปิด บ้านตอนรับลูกค้าให้มาพัก
• ได้ มิตรภาพ ได้เพื่อนใหม่
• ได้ทำอาหารที่ลูกค้าทำให้ ฮ่าา (อันนี้ชอบมาก อาหารแปลก ๆ )
• ได้ฝึกภาษา
• ได้ประสบการณ์ที่ดีดี
• ได้ ทำบ้าน เป็นโฮมออฟฟิศ

และได้ฝึก การแต่งบ้านแต่งที่พัก มากขึ้น มัน คุ้ม มากค่ะ กับสิ่งที่ลงทุนไป ไม่ว่าจะแรงเงินหรือแรงกายและเวลา ก็ตาม ทำบ้านทีไร เหนื่อยทุกครั้ง แต่ก็มีความสุขทุกครั้งที่ได้ทำ

แต่ทั้งนี้ ปุ้ยไม่ได้ตั้งใจ เช่า อยุ่ที่นี้ ตลอดค่ะ สักพัก เราหาเงินได้มากขึ้น ก็คงซื้อบ้านหลังใหม่ แทนการอยุ่ที่นี้และที่นี้ก็วางแผน ปล่อยให้เช่าต่อ

ลองเทสตลาด จากการปล่อยเช่าแค่ 1 ห้อง ตั้งแต่ลงขายใน Airbnb ก็มีลูกค้าจองเข้ามาทันตาเห็นจนตอนนี้ เต็มไปถึงเดือนเมษายน (แม้ช่วงนี้จะเจอวิกฤต ไวรัสโคโรน่า ยังโชคดีที่ก็ยังมีลูกค้าจองเข้ามาอยู่ยาว บางคนก็ตกค้าง กลับประเทศไม่ได้)

ช่วงแรกที่เปิดขาย ขายคืนละ 300 กว่าบาทได้ ถูกเหมือนได้อยู่ฟรี เพราะปุ้ยทำอาหารเช้าให้กินฟรีๆ ขนม นมเนย ชา แม้แต่กาแฟก็ลงทุนไปซื้อเครื่องทำกาแฟสด มาใส่ไว้ให้ในบ้าน กันเลยทีเดียว

อยากดื่มเท่าไร ดื่มได้เต็มที อยากกินอะไรในบ้านก็ได้ตามสบายเช่นกันเฉลี่ยรายได้จากการปล่อยเช่าห้องที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์กลับสามารถสร้างรายได้ตกเดือนละ 8,000-12,000 บาท ก็ถือว่าโอเคเลยค่ะ พอค่าน้ำค่าไฟ และเหลือค่าขนมนิดหน่อยค่ะ

ติดตามเพิ่มเติมได้ที่  FB Page : Happyhost HappyGuest
https://www.youtube.com/channel/UC2J-9_xFELu5mcAEh3rYy8A

 ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก : สมาชิกหมายเลข 5797795 Pantip.com

สวัสดีจ้า คุณผู้อ่าน วันนี้เรามีรีวิวการรีโนเวทบ้าน งบไม่แรง แถมสวยน่าอยู่ของคุณ รักคนที่เค้ารักเรา  สมาชิก Pantip.com มาฝากกันค่ะ สำหรับบ้านหลังนี้เจ้าของบ้าน ได้ทำการซื้อบ้านมือสอง โซนรามอินทรา ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนที่ดิน ประมาณ 58 ตร.วา. มาเพื่อแปลงโฉมใหม่

โดยเจ้าของบ้านได้ออกแบบเองทั้งหมด และคุมงานเอง จ้าง ผรม.เฉพาะค่าแรงอย่างเดียว ค่าใช้จ่ายที่หมดไปประมาณ 6 แสนบาท แบ่งเป็นค่าแรงประมาณ 2.7 แสน ที่เหลือเป็นค่าของทั้งหมด รีโนเวทประมาณ 40 วัน

สิ่งที่ทำไปทั้งหมดดังนี้

1.ทุบผนังภายในออกบางส่วน
2.เจาะผนังเปลี่ยนเป็นกระจกเป็นอลิมเนียม
3.ปูพื้นแกรนิตโต้ทับพื้นเดิมที่ชั้น 1 และ ปูลามิเนตที่ชั้น 2
4.ขยายห้องน้ำชั้น 2 ปรับLayout ห้องน้ำชั้น 1 (ทำใหม่หมด)
5.ขยายห้องนอนชั้น 2
6.ทำหลังคาโรงรถใหม่
7.ทำรั้วหน้าบ้านใหม่หมดข้างบ้านแปะระแนงรอบบ้าน
8.เดินระบบไฟใหม่หมดทั้งหลังอันนี้(ทำเอง100%) ทั้งของและแรงแบบเดินลอย
9.รื้อฝ้า T-Bar เดิมใส่เป็น T-Bar สีขาวแทน+แผ่นฝ้าใหม่หมดทั้งหลัง
10.ทุบผนังห้องครัวออกแล้วทำเป็นโครงเหล็ก+ใส่กระจกใสทั้งผนัง
11.ติดตั้งไฟดาวไล์ใหม่ทั้งหลังประมาณ 40 จุด (ทำเองหมด)
12.งานเคลียริ่งรอบบ้านทั้งหมดรวมถึงตัดต้นมะม่วงออก
13.แอร์ 13000 BTU 2 เครื่อง
14.เทพื้นลานจอดรถใหม่+ขัดหยาบธรรมดา

และนี่คือบ้านวันแรกที่เข้าไปดูและตัดสินใจซื้อ

หลังจากนั้นก็มานั่งวาดฝันกันในโปรแกรม Sketch Up จขกท. ชอบบ้านสีขาวกระจกเยอะๆใสๆ โปร่งๆ ก็เลยออกมาแบบนี้

หลังจากนั้นเริ่มทำตามแบบที่คิดเอาไว้กันเลย

และสุดท้ายก็เสร็จออกมาตามแบบที่ออกไว้แต่ยังไม่เหมือนซะที่เดียวต้องมาเก็บงานเองอีกให้เหมือนตามแบบต่อไป

ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก : คุณ รักคนที่เค้ารักเรา  สมาชิก Pantip.com

เชื่อว่าหลาย ๆ คนก็คงอยากจะซื้อบ้าน หรือ สร้างบ้านให้พ่อแม่กันสักหลัง วันนี้เรามีรีวิวการกู้เงิน + ปลูกบ้าน แบบฉบับสาวออฟฟิศในวัย 25 มาฝากกันค่ะ บอกเลยงานนี้ เจ้าของกระทู้กู้คนเดียวด้วยนะ เก่งมาก ๆ โดยบ้านหลังนี้จบไปด้วยงบประมาณ 1.7xx ล้านบาท พร้อมแล้วไปชมรายละเอียดกันต่อได้เลยค่ะ

เด็กจบใหม่หลายคนอาจมีความฝันเดียวกันคือ ทำบ้านให้พ่อแม่อยู่สบายจขกท. เองก็เป็นหนึ่งในนั้นที่อยากทำบ้านให้พ่อแม่อยู่เพราะบ้านเก่า อายุมากกว่า 30 ปี เป็นบ้านครึ่งปูนครึ่งไม้ที่ปลวกได้มาลงหลักปักฐาน ทำสงครามกับพื้นไม้ที่บ้าน จนเดินแล้วขาสั่นที่สำคัญบ้านต่ำกว่าถนนและบ้านรอบข้างมาก

ตั้งแต่จำความได้จนโต “ฝนมาทีไร ใจฉันรู้เลยว่า…วันนี้วิดน้ำแน่นอน”ใช่ค่ะ! พ่อ แม่ จขกท. ไม่เคยสบายต้องวิดน้ำ แม้แต่วันที่ฝนแค่ตกกระพริบกระปรอย

เพราะฉะนั้น…วันนี้เรียนจบแล้ว ทำงานแล้วสักพัก ต้องลุยแล้วล่ะเราเอาว่ะ! ต้นทุนเราไม่ได้มีมาก แต่พ่ออายุ 70 ปี ต้องได้อยู่สบายในบั้นปลายชีวิตจขกท. ใช้เงินเก็บส่วนหนึ่งในการรื้อและถมดิน(ตรงนี้พี่สาวช่วยครึ่งหนึ่ง และในยามที่ขาดเหลือจริงๆ พี่สาวจะคอยช่วยน้องให้พ้นจากการจมน้ำเสมอ

เงินกู้ธนาคาร เพื่อสร้างบ้านหลังแรกเด้อ

วันนี้จะมาเล่าให้ฟังว่า “ถ้าคิดจะสร้างบ้าน เริ่มต้นจาก 0 เลยทำยังไง”จขกท. เริ่มต้นหาแบบเอง จากนั้นไปขออนุญาตก่อสร้างเองและไปขอยื่นกู้ธนาคารเอง (พึ่งรู้ว่าผู้รับเหมาเจ้าอื่นเขาทำให้ด้วย 555)

อ๋อจะบอกว่า…ตอนสร้างบ้านนี่ จขกท. ทำงานกรุงเทพฯนะ สร้างบ้านอยู่ต่างจังหวัดอีกอย่างพ่อแก่แล้ว คุมงานไม่ค่อยเป็น จึงต้องหาคนมาช่วยคุมให้ (เดี๋ยวรีวิวอยู่ส่วนที่ 3)

กระทู้นี้ จขกท. แบ่งออกเป็น 3 ส่วนเด้อ จะได้อ่านง่ายๆส่วนแรก  บ้านหลังน้อยของ จขกท.ส่วนสอง  การหาแบบบ้าน การขออนุญาตสร้าง การยื่นกู้ส่วนสาม  ของมันดี…ต้องมีบอกต่อ

จะพยายาม รวบรวมทุกประสบการณ์มาเล่าให้ฟังนะคะหวังว่าจะเป็นประโยชน์กับทุกคนค่ะ

ถ้าพร้อมแล้วไปกันเล๊ย…ส่วนแรก  บ้านหลังน้อยของ จขกท. (เริ่มสร้าง 20 ตค.60 เเล้วเสร็จในสัญญา 5 มีค.61 แล้วเสร็จจริง พค.61)

มาเริ่มกันนนน โลดดดดด ขอแนะนำให้รู้จักชื่อบ้านก่อนตั้งมาจากชื่อของแม่ที่ตอนนี้ล่วงหน้าไปรอกันอยู่บนฟ้า“คุณยายประมวล” นั่นเอง จขกท. คิดเอาเองว่าถ้ายายมวลมองลงมาจากฟ้าแล้วเห็นสิ่งที่ จขกท. ทำต้องมีความสุขแน่นอน

บ้านนี้ จึงชื่อ “ บ้ า น ป ร ะ ม ว ล สุ ข ” และอีกนัยหนึ่งความหมายของบ้านนี้คือ “ แ ห ล่ ง ร ว ม  ค ว า ม สุ ข ข อ ง ค ร อ บ ค รั ว”

เมื่อเดินเข้าบ้านจะพบผนังอิฐเปลือยสีขาวนี้  เป็นมุมโปรดของทุกคน ยังมีความพิเศษบางอย่างด้วย…

ความพิเศษที่ว่านั้น ก้อคือ ผนังอิฐเปลือยเป็น Double Space มีโคมไฟยาวห้อยลงมาจากเพดานชั้น 2 ของตัวบ้าน  “โล่ง โปร่ง สบาย” นั่งมองแล้ว ฉดฉื่นนนนน

โคมไฟยาวห้อยลงมาจริงไม่ติงนังเด้อ โอ้วเจ้า Double space  พี่ม๊องมองเธอลงมาจากชั้นบน

ลองมอง Double Space ไปที่มุมข้างบ้านเห็นไทรเกาหลีต้นเล็กๆแล้วช่ะม๊า ส่วนที่ 3 จะบอกว่าซื้อจากไหนนะก๊ะ  (ประทับใจร้านเด้อ)

โอ้วเจ้า….Double space….โอ้วเจ้า….โ ต๊ ะ ไ ม้ ที่พ่อแม่รักพี่ม๊องมอง…เธอลงมาจากชั้นบน

ขอแนะนำให้รู้จักกับเจ้าของบ้านตัวจริง เสียงจริง “หนุ่มโสด สายเปย์ แห่งลุ่มน้ำชี”

จขกท : พ้อ..พ่อ เป็นนายแบบให้แหน่ ขอถ่ายรูปเจ้าของบ้านโตจริงแหน  พ่อ ย่างมาเปิดประตูเข้ามาในบ้านโลด

พ่อ: ห๊า เอาแบบได๋เก๊าะ ต้องเก๊กท่านำบ่จขกท. : เต็มที่เลยคุณเอกพจน์ ขอแบบหล่อๆ (ได้ภาพดังที่เห็น ค่อนข้างเป็นดัมมะชาติ มากกกก)

ต่อกันด้วย…มุมกินข้าวของบ้านเรา  เมื่อเดินขึ้นบันไดหน้าบ้านมา จะได้เจอกับระเบียงไม้ข้างบ้านเข้าบ้านปุ๊บ เราจะเจอที่กินก่อนเลย (สายกินอ่ะเนอะ) แขกก็นั่งตรงนี้ได้นะคะ อันนี้เอาผ้าปูไว้ เดี๋ยวโต๊ะเปื้อนตอนจกส้มตำปูปลาร้า

เผยโฉมเจ้าโต๊ะกันหน่อย…มองมุมนี้กันสักนิด

การเดินไฟที่บ้านในชั้น 1 ใช้แบบโชว์ท่อ

นี่โคมที่โถง Double Space

เดินผ่านประตูทะลุมิติไปที่ห้องครัวกันเลยธาด๊า…ธาดา ห้องครัวของเรา นี่เลิฟซิงก์ล้างจานและก๊อกมากนะ  ได้มาตอนลดราคาด้วย (ปลื้มมาก)

ครัวของ IKEA (ส่งจากเมืองกรุง ตรงนี้วัดขนาดผิดพลาดตอนติดตั้งต้องตัดหน้าบานกันเลยทีเดียวเพราะเเจ้งขนาดครัวผิด…คิดเเล้วเศร้า) เครื่องใช้ไฟฟ้าได้มาจาก HAFELE  (ตอนลดราคาเหมือนกัน ของเขาดีจริงๆ)

ง่า … ให้พ่อเลือกตำแหน่งการว่างของใช้งานกันจริงกันไปเล๊ยเอาแบบสะดวกพ่อใช้งาน  คุณเอกพจน์หยิบง่าย…เราก้อสุขใจ

มุมจิบน้ำชา “เช้า-บ่าย” กับคุณชายเอกพจน์

ไปค่ะ ไปเที่ยวชั้นสองกัน….บันไดโล่งๆ โปร่งๆ

ขึ้นมาเเล้วมองไปด้านข้างจะเห็นว่า มองหน้าต่างข้างบ้านนนนน ได้เลยแต่เราวางให้ห่างตามกฏหมายกำหนดเเล้วเด้อในอนาคต ที่มีสตางค์ …. อยากต่อเติม เป็นห้องสมุด ทะลุมิติไปเลย

ลานโล่งตรงนี้ จะเป็นทางเชื่อมสู่ห้องนอนทั้งสองมองลงไปตรง Double space ได้นะ ตะโกนคุยกันได้…อบอุ่นมะละ อยู่คนละชั้นก็เมาท์ได้

ห้องนอนชั้นบน หน้าต่างเยอะ…..โล่ง โปร่ง สบาย เช่นเคย

อีกสักห้อง….ยังแต่งไม่ครบ งบหมดซะก่อน 555

มาดูมุมระเบียงชั้นสองกันบ้าง

อีกสักห้อง….ห้องน้ำอาจจะไม่ได้รีวิวมาก ไม่โดนใจนัก 555 (เห็นน้ำตาที่ซ่อนอยู่ไหมคะ) สั่งอย่างได้อย่าง คงต้องรื้อกันใหม่อีก

มาดูบ้านจากด้านนอกกันบ้างดีกว่าถ้ามองจากด้านนอกเข้ามา จะเป็นแบบนี้เลยระเบียงนี้ เป็นมุมมหาชน ที่บ้านชอบทำกิจกรรมต่างๆนั่งกินข้าว เมาท์มอย นอนเล่น นั่งเล่น งานประดิษฐ์ งานศิลปะเด็กเล่นได้ ผู้ใหญ่นั่งดีเพราะไม่ร้อนทั้งเช้าและบ่าย

ส่วนสอง  ขั้นตอนหาแบบบ้าน การขออนุญาตสร้าง การยื่นกู้

การหาแบบบ้าน

เราหาแบบบ้านจากหลายที่มากเดินทางไปขอที่กรมโยธา / ที่ทำการเขตต่างๆไปมาหมดก็ยังไม่โดนใจสักที พอเลือกแบบใช่ ก็มีปัญหานิดหน่อยไม่ได้สักที

พอจะได้กลับง่ายเหมือนปลอกกล้วยบอกแม่ว่า “แ ม่ จ๋ า ช่ ว ย เ  ลื อ ก ที น ะ แ  ม่”เพราะหายังงัยก็ไม่โดนใจหรือไม่ก็อุปสรรคเยอะเหลือเกิน

เปิดหาอย่างไม่หยุดหย่อนเข้าไปดูใน KAPOOK เว็บประจำที่มีแบบบ้านแนะนำหลายแบบเลื่อนไปเลื่อนมาวันนั้นมีกระทู้แนะนำแบบบ้านฟรีของ ธอส.เลื่อนจนมาเจอ “บ้านใต้เงา” แว๊บแรก…พระเจ้า…หลงรักเลยล่ะเพราะตอบโจทย์มากๆไม่คิดอะไรมาก “เพราะถ้าใช่แล้ว…ใช่เลย” ไปค่ะพี่สุชาติได้แบบบ้านล่ะ

การขออนุญาตสร้าง

เป็นขั้นตอนที่สำคัญ เราอย่าละเลยนะ! ธอส. ใจดีที่สุด ให้แบบฉบับเต็มมาเลยเมื่อก่อนเข้าใจไปเองว่าแบบบ้านที่มีผังกี่ห้องนอน กี่ห้องน้ำใช้ยื่นได้เลยไม่ใช่เลย แบบที่แท้ทรูจะต้องมีครบทั้งหมดทั้งแปลนบ้าน การเดินไฟ การเดินท่อประปา ฯลฯรวมๆแล้วเกือบ 30 หน้า ขั้นตอนไปยื่นขออนุญาตก่อสร้างที่กองช่าง ณ เทศบาล ที่ดูแลพื้นที่บ้านที่เราจะก่อสร้างต้องเตรียมเอกสาร

1. ใบคำร้องขออนุญาต  (ไปขอที่เทศบาลได้เลย)

2. หลักฐานอื่นๆ

– แบบแปลนก่อสร้าง 5 ชุด

– สำเนาทะเบียนบ้าน ผู้ขออนุญาต 1 ชุด

– สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนผู้ขออนุญาต 1 ชุด

– สำเนาโฉนดที่ดิน 1 ชุด

( รับรองเอกสารถูกต้องในเอกสารทุกฉบับ)

*ตรงนี้ใครไม่สะดวกไปยื่นเอง ทำหนังสือมอบอำนาจให้คนที่สะดวกทำแทนได้นะ ของเราให้พ่อไปทำ*

3. รอการอนุมัติจากเทศบาล ของเราประมาณ 1 สัปดาห์ จะได้แบบแปลนที่มีลายเซ็นจากผู้มีอำนาจมาให้เราแล้วเราก็นำเอกสารตรงนี้ไปยื่นกู้ธนาคารอีกที ตรงนี้ใครไม่ยื่นกู้ก็ก่อสร้างได้เลย

การยื่นกู้

เรามุ่งมั่นกับ ธอส.เพราะสิทธิสวัสดิการและเป็นธนาคารที่เรารู้สึกว่าอบอุ่น เราติดต่อเจ้าหน้าที่ไป เขาให้เตรียมเอกสาร ประมาณนี้ (ทุกอย่างต้องเป็นชื่อผู้กู้นะ)
1. ใบรับรองเงินเดือน
2. สลิปเงินเดือน 3 เดือน
3. สมุดบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 -12 เดือน
4. รายการเดินบัญชี (Statement) 12 เดือน
5. สำเนาทะเบียนบ้าน (ทุกหน้า)
6. สำเนาบัตรประชาชน
7. ทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
8. ใบเปลี่ยนชื่อ / นามสกุล (ถ้ามี)

เอกสารหลักประกัน

1. สำเนาโฉนดที่ดิน (ตัวจริงและสำเนาขนาดเท่าตัวจริง)
2. เอกสารรังวัดที่ดินขอได้จากที่ดิน
3. ใบอนุญาตและแบบแปลนบ้านที่จะสร้างที่ผ่านการอนุญาตจากเทศบาลมาแล้ว
4. เอกสารประมาณราคาก่อสร้างที่ผู้รับเหมาทำให้
5. สำเนาบัตรประชาชนผู้รับเหมา
6.สัญญาการรับเหมาก่อสร้าง
* ยังไงคอนเฟิร์มเอกสารกับธนาคารที่จะกู้อีกทีนะ*

ทีนี้ก็รออย่างใจจดจ่อว่าเราจะได้เป็นหนี้ไหม เขาจะเข้าไปประเมินหลักทรัพย์ที่ใช้ค้ำประกัน ว่าจะได้สักเท่าไหร่กันนะ

เมื่อผลออกมาว่า กู้ได้….ก็เดินทางไปทำสัญญาแลรับเงินก้อนแรกเลย ธนาคารจะแจ้งให้ทราบว่า ต้องเตรียมเอกสารอะไรไปบ้าง เมื่อทำสัญญา….จะได้เงินประมาณ 15% ของเงินที่กู้ได้ทั้งหมด เป็นหนี้กันไปยาวๆ เด้อ 30-40 ปี เเล้วเเต่ตกลง

จากนั้นเราก็ดำเนินการก่อสร้างได้เลย จะเบิกเงินก็แจ้งผู้ประเมินมาประเมินความคืบหน้าในการก่อสร้าง ผู้ประเมินมาก็มีค่าใช้จ่ายนะ ประมาณครั้งละ 1000 บาท ตรงนี้เบิกไม่ได้ แต่จะมีใบเสร็จรับเงินให้ทุกครั้ง

ผู้ประเมินจะบอกว่า เราทำบ้านไปได้กี่เปอร์เซ็นต์แล้ว และแจ้งไปที่ธนาคารให้อนุมัติจ่ายเงินให้เรา จากนั้นเราก็รอรับเงินในบัญชีได้

ตรงนี้ถ้าใครมีงบในกระเป๋าเยอะๆ อาจจะประเมินเพียงครั้งเดียว แต่ถ้าใครงบน้อยแบบเรา…ก็ประเมินวนไปเนอะ ตามงวดที่ผู้รับเหมาแจ้ง (ของเราประมาณ 4 งวด)

ส่วนสาม  ของมันดี…ต้องมีบอกต่อ
ขอเล่าให้ฟัง แนะนำต่อ ในสิ่งที่เราได้พบเจอมาเเละคิดว่าดี

สิ่งที่ไม่แนะนำให้ทำตามด้วยก๊ะ ( ไม่ได้รับค่าตอบแทนใดๆทั้งสิ้น)

การเลือกผู้รับเหมา

-มองผลงานที่ผ่านมาหลายๆงาน
– ถ้าเป็นไปได้สอบถามประสบการณ์ตรงจากเจ้าของบ้านที่ผ่านมา ว่างานของผู้รับเหมาเจ้านี้เป็นอย่างไร
– พูดคุยให้เข้าใจ ถ้าเริ่มต้นด้วยปัญหา เพิ่มเงินโน้นนี่ บอกลาได้เลย ลางไม่ดีตั้งแต่ต้น ไม่ต้องฝืนเนอะ
– BOQ คือ รายละเอียดแสดงปริมาณวัสดุพร้อมราคาในการก่อสร้างอย่างละเอียด ยึดถือตามนี้!
เราควรเขียนให้ละเอียด ถ้าเป็นไปได้จ้างคนอื่นที่ไม่ใช่ผู้รับเหมาถอด BOQ ก็ได้ เพื่อความชัดเจน ป้องกันการเพิ่มเงินทีหลัง
– อย่าเชื่อคำว่า “ง่ายๆ อะไรก็ได้ เราคุยกันได้ทั้งนั้น” มันไม่มีอยู่จริง ทุกอย่างเป็นเงินหมด
ดังนั้นเขียนสัญญา และ BOQ ให้ละเอียด เรื่องเงินนี่ไม่เข้าใครออกใคร…พลาดมามันเจ็บเนอะ
– ตัดสินใจให้ชัดเจนยึดตามที่คุยกัน…อย่าปรับไปเปลี่ยนมา เงินทั้งนั้นที่เพิ่มอ่า (ส่วนใหญ่ไม่มีลดหรอก…)
– ยึดสัญญาเป็นหลัก (อย่าลืมว่าเราคือคนที่ต้องใช้หนี้และดอกเบี้ย)

การเลือกผู้คุมงาน
– มองหามืออาชีพที่เข้าใจแบบบ้าน เข้าใจความต้องการของเรา ต้องลองคุยกันนะ จะได้รู้ว่า คลิกกันไหม
ส่วนใหญ่วิศวกรรับคุมงานนะ ของบ้านเราก็ใช้วิศวกรเหมือนกัน
– ทำสัญญาการว่าจ้างการทำงาน ขอบเขตงานต้องชัดเจน เข้าสัปดาห์ละกี่ครั้ง คิดเงินเท่าไหร่ อย่างไร
เริ่มต้นงานจากอะไร จบงานที่ตรงไหน เพราะจบงานเขากับจบงานเราไม่เหมือนกัน…
(เป็นเพื่อนกัน เป็นรู้จักกันก็ต้องทำ ที่ใดมีผลประโยชน์ ที่นั่นไม่เเน่ไม่นอน)
ของเราเริ่มต้นดีมากกกกก แต่พอจบงาน…ถึงกับต้องโบกมือลา

เจ้าของบ้าน
– เลือกผู้รับเหมามืออาชีพ อย่าเสียน้อยเสียยาก เสียมากเสียง่าย
– ตกลงใจกับตัวเองให้ได้ตั้งแต่ก่อนทำสัญญา ว่าแบบบ้านของเราเป็นอย่างไร
ความต้องการของตัวเองต้องชัด ไม่เปลี่ยนใจบ่อยๆ ทุกอย่างเป็นเงินทั้งนั้น
– ซื่อสัตย์ต่อสัญญา สัญญาแบบไหนทำตามนั้น
– ถ้าเป็นไปได้ตรวจสอบงานด้วยตนเองและ Feedback ทันที

มาถึงส่วนดีดีกันบ้าง ช่วงของดี…มีบอกต่อ (สนใจหลังไมค์ได้ ยินดีแนะนำสุดใจ เพราะความเป๊ะในงาน)

1.    งานกระจกทั้งบ้าน

เราต้องใช้บริการของพ่อเพื่อน เพราะผู้รับเหมาแจ้งตอนงวดงานกระจก ว่า…ช่างของเขาทำกระจกแบบนี้ไม่ได้แล้วเพราะแบบยากเกินไปเราเองก็ต้องหาทางแก้ปัญหา ตอนนั้นเครียดมากจริงๆ โชคดีมากที่พ่อของเพื่อนรับทำให้ (ทั้งที่งานของพ่อเพื่อนแน่นมาก)

แน่นอนว่าราคาสูงกว่าผู้รับเหมาประเมินไว้เดิมประเมินที่ 200,000 บาท รวมค่าประตูทั้งบ้านพร้อมค่าติดตั้งเมื่อทำไม่ได้เราจึงต้องจ่ายเพิ่ม 2 ทาง คือ ค่ากระจกรอบบ้าน & ค่าประตูและค่าจ้างติดตั้งประตูทั้งบ้านอันนี้รวมๆแล้วมากกว่า 200,000 บาท
….. บ้าน จึง บาน…..
อย่างไรก็ตาม ในความโชคร้ายยังมีความโชคดี พ่อเพื่อนทำให้งานกระจกเนี๊ยบมาก ใครๆก็ชมว่าว่าสวย บริการหลังการขายดีมากด้วย

2. ช่างไม้ ติดประตูไม้ทั้งบ้าน (ตรงนี้ต้องจ่ายเพิ่ม)

เราได้น้าของเราที่เป็นช่างไม้มาช่วยทำให้ นี่ก็โชคดีเพราะงานเนี๊ยบ งานเร็ววันเดียวเสร็จ

3. ช่างทำรั้ว

อันนี้ต้องแนะนำต่อ เพราะเขาทำให้เราเข้าใจคำว่า“ช่างมืออาชีพ” เสนอแบบ เสนอราคา เป๊ะมาก!เขารับงานปูน งานเหล็กนะ ราคาต่อรองได้ อาจสูงนิดนึงแต่เชื่อเราเหอะ โคตรสบายใจ คุยกันแป๊บเดียวเข้าใจ รับผิดชอบงานไม่ต้องตามให้เหนื่อย เสียความรู้สึก…

กลับมาก่อน…เรามีแนะนำอีกนิดนึงใครที่วางแผนจะทำรั้วบ้านอยู่แล้วอย่าให้ช่างเทปูนที่บริเวณหน้าบ้านจนเต็มเนื้อที่เพราะต้องเสียค่ารื้อวางรางเหล็กประตูอีกหลายตังค์

4. ผ้าม่าน

ตอนแรกจะให้พ่อทำให้ แต่พ่อคิดไปคิดมาว่าไม่ไหวเลยได้รู้จักกับร้านนึง นี่ก็ทำให้ได้รู้จักคำว่า มืออาชีพอีกแล้วครับท่านงานดีมาก ไวมาก เนี๊ยบมาก โอนมัดจำปุ๊บไม่เกิน 7 วัน มาติดตั้งเลยที่สำคัญ…ไม่แพงด้วยนะ ต่อรองได้ (เจ้กับเฮีย น่ารักมาก) บ้านเรากระจกเยอะมากกกก ความสูงกระจกประมาณ 2.5 เมตร ยังได้ราคาที่โดนใจมากเลย

5.  ร้านต้นไม้ (ทางไกล)

ไทรเกาหลี สูง 1.5 เมตร จากคลอง 15 นครนายก เมืองหน้าด่านโบราณราคาตกต้นละ 50 บาท เจ้าของสวนใจดีมาส่งเอง

6. ร้านต้นไม้ (หน้าหมู่บ้าน)

อันนี้สดๆร้อนๆไปได้มาเมื่อช่วงสงกรานต์ต้นทองกวาว และ ต้นอินทนิลแม่ค้าใจดีมากกกก … ลดแล้วลดอีก … ลดจนได้งบที่ลูกค้ามีราคาพร้อมปลูกไปอี๊ก….รอเจ้าเติบโตนะ

พาพันชอบพาพันรดน้ำต้นไม้พาพันดี๊ด๊า

สุดท้ายนี้ ขอขอบพระคุณทุกท่านที่ได้อ่านมาถึงตรงนี้นะคะ”บ้ า น ป ร ะ ม ว  ล สุ ข” หลังน้อยจะเกิดขึ้นไม่ได้หากไม่ได้รับเเรงสนับสนุนจากพ่อแม่ พี่สาว ญาติ แฟน  เพื่อนร่วมงาน และกัลยาณมิตรที่ให้การสนับสนุนทั้งเเรงกาย แรงใจ แรงทรัพย์ มาตลอด
…เชื่อมั่นค่ะว่า…
ความพยายาม ความตั้งใจจริง ที่เรามีจะนำพาให้เราเดินถึงฝั่งฝันของเราได้เเน่นอนเมื่อบ้านเสร็จเเล้ว ชีวิตต้องเดินหน้า ทำงาน หาเงินต่อไป เพื่อส่งบ้านต่อเพราะฉะนั้น จะทำอะไรตัดสินใจดีดีนะคะทุกการตัดสินใจ…คือเงินทอง ของหายากค่ะ 555

หวังว่าทุกประสบการณ์จะมีประโยชน์ต่อทุกท่านที่เข้าได้มาอ่านนะคะยินดีอย่างยิ่งที่มีโอกาสได้แบ่งปัน หลังจากเป็นผู้รับใน พันทิป และเว็บไซต์ต่างๆมากมาย
– ข อ บ พ ร ะ คุ ณ ทุ ก ท่ า น ที่ ติ ด ต า ม ค่ ะ-

ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก : สมาชิกหมายเลข 1444338 Pantip.com

วันนี้เรามีรีวิวการชุบชีวิตบ้านไม้โบราณสมัยสงครามโลกครั้งที่ 2 ของคุณ Siriwat Tor Mungkalarungsi สมาชิก Pantip.com มาฝากกันค่ะ บ้านหลังนี้เป็นบ้านเก่าอายุเกือบ 100 ปี โดยเจ้าของกระทู้จะใช้วิธีการนำโครงสร้าง ไม้เก่า และ วัสดุของบ้านบางส่วนย้ายสถานที่มาปลูกเป็นบ้านหลังใหม่ โดยที่ยังคงกลิ่นอายของบ้านไม้โบราณ และศิลปะร่วมสมัยในสไตล์ Art Deco ไว้อยู่ ใครที่กำลังมองหาไอเดียในสไตล์นี้ ตามมาชมกันต่อได้เลยค่ะ

เรื่องราวคราวนี้ คงต้องเริ่มจากตอนที่ผมกำลังเดินผ่านบ้านเก่าๆหลังหนึ่งในซอยตรอกศิลป์ ถนนราชดำเนินกลาง กทม.ของเราๆ กันนี่เอง จริงๆ แล้วบ้านหลังนี้ก็อยู่ในตรอกเดียวกับบ้านของผม เพียงแต่ว่ามันอยู่ในตรอกแยกที่ลึกๆเข้าไป

ปกติเวลาผ่านไปผ่านมาผมก็จะแอบชำเลืองมองความงามในความโทรมของมันอยู่แล้ว เพียงแต่คราวนี้มันมีอะไรเปลี่ยนไป คราวนี้หลังคามันหายไป ครับ…… และมีคนงานสี่ห้าคนกำลังขมักเขม้น ปีนป่ายรื้อถอนบ้านไม้หลังนี้ลงมากองๆไว้ที่พื้นดิน

ผมจึงรีบบึ่งเข้าไปเลียบๆเคียงๆ ทีมช่างก่อสร้าง ในระหว่างนั้นก็ภาวนาให้เป็นเพียงแค่การรื้อซ่อมหลังคา ยังไม่อยากให้ บ้านโบราณแถวนี้ต้องลาจากชุมชนเก่าๆอย่างตรอกศิลป์ ไปอีกหลัง และทั้งชุมชนก็จะลาจากหายไปเฉกเช่นเดียวกับ ชุมชนป้อมมหากาฬ

แต่โชคไม่เข้าข้างครับ ทีมช่างบอกว่าเจ้าของที่ดินต้องการปลูกสร้างตึกใหม่ จึงให้มารื้อถอนโดยแลกกับการยกไม้ให้ ซึ่งปกติแล้วก็คงนำไปแยกขาย แถวๆอยุธยาด้วยความเสียดายหาก ผมจึงเสนอทีมช่างไปว่า ถ้าอย่างนั้นผมขอเหมาซื้อต่อได้ไหม จะได้ไม่ต้องลำบากขนไปๆมาๆ

เจรจากันไปสักพักก็ตกลงกันที่ราคา XXX,XXX บาท หลังจากนั้นผมจึงสวมวิญญาณเป็น Foreman ขออนุญาตไปยืนกำกับทีมช่าง จดระยะแปลน และถ่ายรูปอาคารไว้ให้มากที่สุด เพื่อให้สามารถนำอาคารกลับมาประกอบใหม่ ให้ง่ายและเหมือนเดิม

โดยที่ในตอนนั้นก็ยังไม่รู้เลยว่าจะเอามันไปปลูกที่ไหน แต่ในใจก็นึกเพียงว่าต้องรักษาอาคารเอาไว้ก่อน อย่างอื่นค่อยว่ากัน การเดินออกไปเซเว่นหน้าปากซอยในวันนั้น จึงได้บ้านเก่าๆติดมือกลับมาด้วยกันนั่น

และนี่ก็คือรูปบางส่วนที่ถ่ายมาตอนรื้อบ้านครับ เสียดายไม่มีภาพตอนยังไม่รื้อเพราะ เราก็ไม่นึกว่าจะมาเจอมันในสภาพนี้ ลายฉลุที่เหลืออยู่พอจะบอกแนวสถาปัตย์ของตัวบ้านได้ว่ามีอิทธิผลของ ศิลปะ Art Deco ยุค 1930s 1940s ครับ

ราวบันได ก็เรียบๆ ตามแบบฉบับ Art Deco ครับ

ห้องโถงของบ้าน มีการรื้อน้ำไม้จากส่วนอื่นๆของบ้านมากันห้องเพิ่มตามประโยชน์ในสอยที่เปลี่ยนไปภายหลัง

แล้วไม่กี่วันต่อมา ทีมช่างก็ขนไม้จากบ้านทั้งหลังมาส่งให้ที่โกดังเก็บของของผม ที่อ.บ้านโป่ง ราชบุรี ครับ พร้อมกับทิ้งท้ายไว้กับคำถามว่า “บ้านไม้เก่าๆ ซื้อมาทำไม ไม่กลัวผีหรือ”

ไอ้เราก็นึกในใจ “อ้าว….แล้วเวลาที่พี่ช่างเอาไปแยกขายนี่ มันทำให้ผีหายไปได้ด้วยหรือ ถ้ามันมีอยู่จริง” แต่ก็ได้นึกคำถามไว้ในใจและยิ้มสู้ไป พร้อมกับตอบว่า “ผมชอบและเสียดายบ้านครับ เลยซื้อมา”

หลังจากนั้นเกือบสองปีที่บ้านหลังนี้ก็ถูกเก็บลืมๆไว้ในโกดัง จนวันหนึ่งก็มีคนเสนอที่ดินริมแม่น้ำแม่กลองใน อ.บ้านโป่ง จ.ราชบุรี พร้อมๆกับโปรเจคที่พักและร้านอาหาร นั้นก็ทำให้ผมมีโอกาสที่ดีที่จะนำบ้านหลังนี้กลับมาชุบชิวิตอีกครั้งหนึ่ง

จากการทำการบ้านคร่าวๆ ก็พอจะเดาอายุตัวอาคารได้ว่าน่าจะถูกสร้างขึ้นในยุคที่ศิลปะ Art Deco เฟื่องฟูมาสักระยะหนึ่งแล้วในประเทศไทย จากราวๆสมัยรัชกาลที่  7 ผ่านยุคของคณะราษฎร มาจวบจนสงครามโลกครั้งที่สอง ตั้งแต่ปี 2468 ถึง 2488 เป็นระยะเวลาราวๆ 20 ปี

ซึ่งนอกเหนือจากงานสถาปัตย์ที่ช่วยให้เดาช่วงเวลาอายุของบ้านคร่าวๆได้แล้ว ก็ยังมีอีกสิ่งหนึ่งที่ทำให้สามารถคาดเดาปีทีสร้างให้แคบลงได้อีก นั่นก็คือ หน่วยวัดที่ใช้ในการสร้างบ้านหลังนี้เป็นระบบ Imperial Units ที่วัดได้ออกมาเป็น ฟุตและนิ้ว

ซึ่งก็เท่ากับว่ามีโอกาสเป็นไปได้สูงมากที่บ้านหลังนี้จะถูกสร้างขึ้นในสมัยของรัชกาลที่ 7 ก่อนที่คณะราษฎรจะเปลี่ยนแปลงการปกครอง และออกนโยบายนำพาประเทศเข้าสู้ความทันสมัยอย่างเร่งด่วน

(รวมไปถึงการเน้นย้ำให้ประชาชนใช้หน่วย ชั่ง ตวง วัดที่เป็นสากลอย่างระบบ SI ,เมตร, ที่เราใช้กันแพร่หลายในทุกวันนี้)

บรรยากาศสมัยนั้นก็พอจะสัมผัวคร่าวๆได้จากภาพยนต์เรื่อง โหมโรง เป็นต้นนะครับว่า ไม่ใช่แค่งานสถาปัตย์ แต่ยังรวมไปถึง ดนตรี กีฬา อาหาร ต่างๆนานา ที่ภาครัฐอย่างให้ประเทศพัฒนาอย่างก้าวกระโดด

ข้อมูลต่างๆเหล่านี้เอง ช่วยให้เราพอจะสรุปคร่าวๆได้ว่า บ้านหลังนี้น่าจะถูกสร้างขึ้นราวๆ 2468 ถึง 2475 ซึ่งปัจจุบันก็เฉียดๆใกล้ 100 ปีเข้าไปแล้ว

หลังจากที่ผมชักชวนให้ทีมช่างฝีมือเอกของผมมาช่วยกันขนย้ายไม้ออกมาคัดแยกจากโกดัง จัดหมวดหมู่วัดระยะให้แน่ชัดอีกครั้งหนึ่ง จากนั้นก็เริ่มตอกเสาเข็ม และทำรากฐานให้แก่ตัวบ้านครับ

เมื่อทำรากฐานเสร็จเราก็เริ่มนำชิ้นส่วนของคานและเสาเดิมของบ้านมาประกอบเข้าตำแหน่งเดิมครับ งานช่วงนี้ไม่ยากเท่าไร เพราะจริงๆแล้วมันก็เหมือนการเล่นตัวต่อ นำไม้มาขันน็อตให้แน่นประกอบเข้าด้วยกันตามเดิม

แล้วก็ถึงโครงสร้างหลังคาครับ วิวด้านหลังเป็นแม่น้ำแม่กลองและทิวต้นสน

ถึงแม้จะเป็นบ้านโบราณแต่เพื่อประโยชน์ใช้สอย และความอยู่สบายตามยุคสมัยให้ จึงขออนุญาตใส่ฉนวนกันความร้อนเพิ่มเข้าไป ณ ที่นี่ครับ

กระเบื้องหลังคาเก่าเไม่สามารถใช้ได้อีกต่อไป ผมจึงเลือกใช้กระเบื้องลายว่าวของตราช้าง รุ่นไอยรา ครับในที่นี้ผมเลือกที่จะซ่อมแซมบ้านแบบร่วมสมัย จึงมีการเปลี่ยนวัสดุบางตัว

เช่นกระเบื้องมุงหลังคาให้สามารถใช้งานได้จริงและดูแลรักษาง่ายขึ้นโดยไม่เปลี่ยนหน้าตา อารมณ์ของตัวอาคารมากไปนักครับ

เมื่อมุงเสร็จก็ออกมาหน้าตาแบบนี้

มื่องานหลังคาเสร็จเรียบร้อยดี เราก็สามารถนำพื้นกลับมาปูได้อย่างสบายใจ ไปกลัวแดด กลัวฝนอีกต่อไป

ระหว่างปูพื้นไปก็พักอ่านข่าวล่าสุดของหนังสือพิมพ์ฉบับวันนี้เสียก่อน ……

การที่เราพยายามจดบันทึก และถอดประกอบอาคารเก่ามาอย่างดี ทำให้การนำมาประกอบใหม่นั้นง่ายและรวดเร็วรวมทั้งประหยัดค่าแรงช่าง ไม่ต้องมานั่งตัดๆ ต่อๆมากนัก

มาถึงจุดนี้เวลาก็ผ่านไปประมาณสองเดือนกว่าๆได้แล้วครับ

เมื่อพื้นเสร็จ ก็ไปต่อกันที่งานตั้งบันไดบ้านครับ บันไดตัวนี้ถอดยกชุดมาตั้งแต่แรกนำมาประกอบใหม่จึงรวดเร็วทันใจ แค่หาระดับเท่านั้นเอง

ระหว่างนั้นช่างอีกส่วนหนึ่งก็ทำการตีไม้ฝาพร้อมกับใส่ฉนวน  และใส่ลายฉลุเดิมเข้าที่ สังเกตลายฉลุของบ้านยุคนี้จะเป็นรูปทรงเลขาคณิตเสียมากกว่าที่จะเป็นลายกนกนะครับ

ซึ่งเป็นลักษณะเด่นของการเปลี่ยนผ่านเข้าสู้ยุค Art Deco แล้ว ยุคนี้ความสวยงามในโครงเงาของตัวอาคารเริ่มมาก่อนการประดับประดาที่ฟุ้งเฟ้อ ครับ

การสังเกตการตีฝาไม้ซ้อนกันลายแบบนี้ เป็นอีกเอกลักษณ์หนึ่งของความนิยมในยุคนั้นครับ

แล้วช่างก็นั่งวัดนั่งเทียบลายฉลุที่ถอดมาใส่ใหม่อีกครั้งหนึ่ง

ผ่านไปราวๆ สามเดือน ก็ประกอบตัวบ้านเสร็จเรียบร้อยครับ ออกมาไปอารมณ์ประมานนี้

บ้านยุคนี้จะมีช่องแสงเล่นลายเรขาคณิตเป็นหลัก ครับ

เมื่องานโครงสร้างหลักเริ่มเสร็จ ภายในก็เริ่มลงงานสีครับ ช่างก็จะทำการเก็บหัวตะปู ก่อนที่จะมีการขัดพื้น เพื่อเตรียมลงยูรีเทนเคลือบเงาไม้ครับ

การลงยูรีเทน ส่วนใหญ่ก็ประมาน สอง ถึง สามเที่ยวครับ

เมื่อเรียบร้อยก็จะได้พื้นเงาๆ โชว์เนื้อไม้แบบนี้

ในระหว่างนั้นก็ให้ช่างกระจะมาใส่ประจกที่ช่องแสงต่างๆของบ้านที่มีแตกไปบ้าง ยังใช้ของเดิมบ้างครับ

ลายกระจะที่ผมเลือกใช้เป็นลายที่สะท้อนความเป็นงาน Art Deco มองเผินๆเหมือนปลายพู่กันตวัดไปมาครับ ศัพท์เทคนิคตามร้านขายกระจกจะเรียกลายนี้ว่าลายเศรษฐีครับ ถ้าจะมีอีกลายหนึ่งที่เหมาะกับบ้านยุคนี้ก็คงเป็น ลายทุ่งนา เห็นได้ตามบ้านเก่าทางภาคเหนือบ่อยๆครับ

กระจกลายเศรษฐี

ช่างก็ใส่กระจกไป แต่เดิมคงเปิดโล่งรับลม แต่ตามยุคสมัยนี้ก็คงต้องติดแอร์ด้วยในบางห้องครับ แต่ก็เลือกลายกระจกที่ไปกันได้กับสถาปัตย์ในยุคนั้น

หลังจากนั้นก็เก็บสีภายนอกอาคารครับ

จากเดิมที่เป็นแบบนี้

ก็กลายมาเป็นแบบนี้ครับ

ผมเลือกโทนสีให้บ้านใหม่ ให้เข้ากับยุคสมัยปี 2019 โดยที่ยังให้ดูโล่งโปร่งด้วยตัวบ้านสีขาวหลังคาแดง กรอบวงกบประตูให้เป็นสีเนื้อไม้เพื่อให้ความรู้สึกอบอุ่น สีของบานหน้าต่างเป็นสี Elegant Grey ทำให้ดูสง่า

และสีของส่วนปูนทางด้านล่างเป็น Pencil Grey  ให้ความรู้สึกนุ่มลึกทางปัญญา โดยรวมๆแล้วบ้านหลังนี้คงเป็นคนๆหนึ่งที่ สง่า อบอุ่นและมีการศึกษาที่ดีครับ เป็นการสะท้อนค่านิยมของคนยุค 1940s ออกมาไปในตัวด้วย

รูปตอนกลางคืนครับ ไฟสว่างแล้ว

หลังจากที่ตัวบ้านหลักเริ่มเสร็จ ก็ได้เวลาไขกุญแจเปิดพระคลังมหาสมบัติ นำเฟอร์นิเจอร์ยุค 30s 40s ในโกดังที่ผมสะสมไว้นานแล้ว ออกมาอาบน้ำแต่งตัว พาขึ้นเรือนหอใหม่ครับ

อันนี้เป็นชุดโต๊ะกินข้าว พร้อมเก้าอี้ รูปทรงของเฟอร์นิเจอร์ยุคนี้จะเรียบๆ เน้นความงามที่โครงเงาของวัตถุ ความมน คุณภาพไม้และงานช่างมากกว่าลายฉลุมากๆ ที่นิยมในสมัยก่อนหน้านี้ครับ จริงๆแล้วยุค 30s 40s นี้หละที่โลกของเราก้าวเข้าสู่ยุค สมัยใหม่ Modern อย่างแท้จริง

ผู้คนเริ่มเชื่อว่า การละทิ้งวัฒนธรรม จารีต ประเพณีเก่าๆจากอดีต น่าจะทำให้อนาคตข้างหน้าสดใสขึ้น ดังนั้นลายละเอียดอะไรที่แสดงถึงรากเง้า วัฒนธรรมจึงถูกลดทอน ออกไปจากงานออกแบบจนเสียสิ้น ครับ

เจอตู้ โต๊ะอะไรตามตลาดนัดของมือสอง ถูกบ้าง แพงบ้างก้ซื้อเพิ่มเข้ามา เพื่อจัดชุดครัว

โดยปกติชุดครัวขนาดนี้ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้า ราคาตามห้างทั่วๆไปก็คงตกแสนกว่าบาทขึ้นไปจนถึงสามแสนกว่า แถวเป็นวัสดุสังเคราะห์และเทียมเสียเป็นส่วนใหญ่ แต่งานนี้ผมเลือกนำของมา Up Cycle ครับ ทั้งหมดออกมาอยู่ที่ 27,000 บาทถ้วนแถมยังได้เป็นงานไม้สักอีกทั้งหมดด้วย

สีแนว Pastel เขียว ฟ้า ชมพู ก็เริ่มเป็นที่นิยมมาขึ้นในช่วง 30s 40s นี้เองผู้คนเริ่มกล้าที่จะแหวกกฏออกไป ผมจึงเลือกกระเบื้องดินเผาลำปางสี Turquoise มากรุงบริเวณทำอาหารของห้องครับ

Mini bar แบบแนวข้างล่างนี้ก็เริ่มเป็นที่นิยม บรรเทาทุกข์คนคอแห้งมาจากสมัยนั้น….จวบจนทุกวันนี้

ปล. อันนี้เอาโต๊ะเครื่องแป้งเก่ามาแปลงครับ

มาต่อกันที่ข้าวของเครื่องใช้ภายในครัวสักนิดครับ ในเมื่อตั้งใจจะอยู่แบบร่วมสมัย เราก็ต้องมีความพิถีพิถันในการเลือกนิดนึงเพื่อให้เข้ากับบรรยากาศของบ้าน นอกจากเฟอร์นิเจอร์ที่เป็นรูปทรง Streamline แล้ว จานชาม ช้อนซ้อมก็ต้องให้ได้ยุคไปด้วย

วัสดุที่นิยมอย่างมากในยุคนั้นก็คือกะไหล่เงินครับ ถึงแม้ว่าช่วงเวลานั้นจะมีการคิดค้น Stainless Steel และการชุบโครเมี่ยมต่างๆกันมาสักระยะแล้ว แต่ต้นทุนการผลิตยังถือว่าสูงมากอยู่ และก็ยังไม่เป็นที่นิยมของตลาดเท่าไรนัก

ลุงๆ ป้าๆสมัยนั้นเขาจะบอกว่า Stainless Steel มันแสบตา! มองนานๆมันจ้า……… ดังนั้นก็เลยต้องจัดชุดกะไหล่เงินมาเสียหน่อยครับ

จะว่าไปนอกจากเหตุผลของความเงานวลของเงินที่ละมุนกว่า Stainless แล้ว ก็น่าจะเป็นเรื่องของการที่ยุคนั้นยังถือว่าเป็นยุค The Age of Plenty อยู่ ทรัพยากรโลกในสมัยนั้นยังมีอยู่อย่างเหลือเฝือ ประชากรโลกยังมีน้อย อะไรๆมันก็เลยมีราคาที่ไม่แพง และก็ไม่มีเหตุผลที่จะต้องรีบเปลี่ยนไปใช้วัสดุทดแทนใหม่ๆ

ซูมใกล้ๆครับ รูปทรงด้ามจับที่ได้อารมณ์ Art Deco เรขาคณิต จริงๆมีดซ้อมชุดนี้เป็นงาน 70s แต่รูปทรงมันได้ เราก็ใช้ไปครับ.

มาต่อกันที่ห้องนั่งเล่นนะครับ  ตอนประกอบบ้านเสร็จตอนแรกสภาพห้องก็เป็นประมาณนี้

หลังจากนั้นก็ทำการเก็บงานสีทั้งที่พื้นและผนัง ห้องนี้ผมเลือกใช้สีผนังขาวตัดดำครับ เป็นแนว Black and White ที่นิยมกันในช่วงนั้น คนที่ทำให้แนวสีโทนนี้ได้รับความนิยมก็น่าจะมาจาก Coco Chanel เจ้าของ  brand Chanel นั้นแหละครับ เขามีอิทธิพลมากในสายงานออกแบบในยุคนั้น ไม่ใช่แค่เฉพาะเสื้อผ้า แต่งาน Interiors ก็ด้วย

เมื่องานสีเรียบร้อยดีแล้วก็ถึงคราว นำเฟอร์นิเจอร์เข้าบ้านครับ

พวกโต๊ะ ตู้ ผมจะเน้นไปที่งานจากยุค 30s 40s เป็นส่วนใหญ่ เพิ่มอาร์มแชร์ลายทางเข้าไปเพื่อให้ความรู้สึก หรูหรา ผู้ดี(แนวเส้นลายทางจากให้ความรู้สึกประมาณนี้ครับ)

สุดท้ายก็มีการนำหีบไม้ และหีบเหล็กมาตกแต่งตามมุมต่างๆของห้องด้วย เพื่อเป็นการสะท้อนอารมณ์ของยุคนั้นว่า ปัจจัยสี่ ส่วนใหญ่จะถูกเก็บไว้มนหีบ พร้อมที่จะเคลื่อนย้ายหนีภัยเสมอ โลกยุคนั้นเป็นโลกยุคที่เพิ่งผ่านสงครามมาแล้วรอบหนึ่ง และความตึงเครียดนานาชาติก็มีอยู่เรื่อยๆ ลิทธิชาตินิยมกำลังเฟื่องฟู ขึ้นเรื่อยๆ จึงเป็นที่มาว่าทำไมคนโบราณนิยมเก็บของไว้ในหีบครับ

ทางด้านหน้าบ้านก็เอาเฟิร์นมาแขวน เพื่ออัพเดท พศ. ให้เข้ากับยุคสมัยนี้มากขึ้น

มาว่ากันต่อในส่วนของห้องนอน ในใจผมอยากทดลองใช้สีดำทอง ในการตกแต่งห้องนี้ เพราะในฝั่งทางตะวันตกช่วงยุค 30s 40s สีนี้เป็นสีที่นิยมกันมากในระดับหนึ่ง เพราะมันให้ความรู้สึกที่เคร่งขรึม และหรูหราในคราวเดียวกัน จากห้องสภาพประมาณนี้

ก็ออกมาเป็นแบบนี้ครับ ถ้าใครถามว่าบ้านทั้งหลังชอบเฟอร์นิเจอร์ชิ้นไหนมากที่สุด ก็คงตอบว่าเป็นเตียงนอนหลังนี้หละครับ มันโดนใจสาย Streamline มากๆ แถวไอ้ตรงวงกลมตรงปลายเตียงยังหมุนเล่นได้อีกด้วย…..ช่างสมัยก่อนนี้ช่างสรรค์สร้างจริงๆ

ตามมาด้วยส่วนของโต๊ะทำงานในห้องนอนครับ และมินิบาร์เล็กๆ จะได้ไม่ต้องถ่อสังขารลงไปที่ชั้นล่าง แก่แล้วขี้เกียจขึ้นลงบันได

ออกจากห้องนอนไปก็เป็นระเบียงริมแม่น้ำครับ ได้วิวนี้

ออกจากห้องนอนไปก็เป็นระเบียงริมแม่น้ำครับ ได้วิวนี้ บางวันก็มีคนล่องเรือตกปลา บางวันก็มี Banana Boat อีกต่างหาก

เอาโถงบันไดมาฝากครับ ยังโล่งๆอยู่หน่อยกำลังอัดภาพเอามาแขวนเพิ่มเติม

โคมระย้าเป็นโคมไฟเก่ายุค 50s ของคุณย่าครับ แขวนไว้ระลึกถึงท่าน ย้ายมาจากบ้านเดิมอีกหลังริมแม่น้ำที่ อ.เมือง ราชบุรี ครับ

สุดท้ายนี้มาเฉลยแล้วนะครับ….

ราคาที่ซื้อตัวบ้านมาก็คือ 100,000 บาท (หนึ่งแสนบาทถ้วนครับ)

ไม่ถูกไม่แพง หยวนๆไปถือว่าได้รักษาของเก่าครับ ……..ถึงมันจะไม่ใช่งานชิ้นเอก ฝีมือช่างระดับพระกาฬ…..แต่ประวัติศาสตร์บ้านธรรมดาๆ ของคนกลางๆ ในยุคไหนๆ ก็เป็นส่วนหนึ่งของอดีตของสังคมเรา รักษาไว้ได้นิดๆหน่อยๆก็ยังดีครับ…..ผมตั้งใจไว้อย่างนั้น เสียดายที่เมืองไทยเลือกที่จะทุ่มเทไปกับการอนุรักษ์  haute – culture เสียเป็นหลัก

ค่าเสียหายเบ็ดเสร็จ ดังนี้ครับ

ค่าตัวบ้านไม้ที่ซื้อเหมามา 100,000 บาท
ค่าช่าง 400,000 บาท
ค่าวัสดุอุปกรณ์ที่ซื้อเพิ่มเติม 300,000 บาท (ส่วนใหญ่เป็นค่ารากฐานส่วนที่เป็นคอนกรีต)

รวม 800,000 บาท เฉพาะตัวบ้าน ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

พื้นที่ใช้สอยบ้านทั้งหมด 150 ตารางเมตรครับ ถ้าตีเป็นมูลค่าสร้างใหม่ปัจจุบันก็อยู่ที่ราวๆ 14,000 ถึง 18,000 บาทต่อตารางเมตร

รวมมูลค่าประมาณ 2,100,000 บาท ถึง 2,700,000 บาท ไม่รวมค่าที่ดินนะครับ ก็คุ้มค่าเหนื่อยไปพอสมควร

หวังว่า กระทู้นี้จะเป็นอีกแรงบันดาลใจ และแนะนำอีกแนวทางหนึ่งให้กับผู้ที่อยากมีบ้าน ในราคาสะบายกระเป๋าขึ้นนะครับ เลือกหาบ้านไม้เก่าๆ โครงดีๆ มาชุบชีวิตใหม่ ประหยัดไปอีกต่อหนึ่งครับ

สุดท้ายนี้ แถมภาพปัจจุบันให้ครับ ยังไม่เสร็จเรียบร้อยดี แต่ก็จะอัพเดทให้ชมเรื่อยๆครับ โดยเฉพาะบน Facebook

https://web.facebook.com/smungkalarungsi

ต่อเติมขยายปีกบ้านออกไปแต่ยังไม่ค่อยเสร็จดีครับ

ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก : คุณ Siriwat Tor Mungkalarungsi สมาชิก Pantip.com

มาพบกับรีวิวการรีโนเวทห้องพักในคอนโดกันอีกแล้วนะคะ วันนี้มีรีวิวเจ๋ง ๆ จากคุณ โมโล่ สมาชิก Pantip.com มาฝากกันค่ะ เป็นการรีโนเวทคอนโดเก่า แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ จากห้องแบบโบราณ ธรรมดา ๆ ถูกจับเนรมิต ออกแบบใหม่จนกลายเป็นห้องที่ได้ฟีลเหมือนอยู่ในอพาร์ทเม้นท์ในนิวยอร์กเลย บอกเลยว่า สวย เท่ ดิบ น่าอยู่มาก ๆ พร้อมแล้ว ไปชมกันต่อได้เลยค่ะ

จากห้องแสนธรรมดาสู่ห้องในฝันของผม (รีโนเวท)

สวัสดีพี่น้อง Pantip ทุกคนนะครับ ผมได้ตามอ่านพันทิปมานาน ยอมรับว่าได้ความรู้จากพี่ๆ น้องๆ ในพันทิปหลายๆ ด้าน และหนึ่งนั้นในคือเรื่องข้อมูลการรีโนเวทบ้านครับ

สิ่งที่ผมเองอยากมาแชร์ประสบการณ์ ก็คือเรื่องการรีโนเวทบ้าน ความหมายของคำว่าบ้านสำหรับผม ไม่ว่าจะเล็กจะใหญ่ยังไงก็คือสถานที่ที่เราควรจะมีความสุขในทุกๆ วัน

เริ่มต้นเมื่อช่วงปี 2559 ผมมีความฝันอยากซื้อบ้านหลังแรกในชีวิต โดยตั้งงบประมาณไว้ระดับพนักงานเงินเดือนจะพอจ่ายไหว หลังจากผมตระเวนตามหา ทั้งทาวน์โฮม และ คอนโด ตอนแรกบอกตรงๆ ว่าท้อครับ เพราะ งบประมาณเราตั้งไว้ไม่ได้เยอะอะไรมากมาย อยากมีบ้านสวยๆ ราคาก็แพงเกินเอื้อม ซื้อไม่ไหวจริงๆ ครับ

ช่วงนั้นทุกๆ เสาร์ อาทิตย์ผมจะตระเวนขับรถดู ทั้งทาวน์โฮม คอนโด มือหนึ่ง มือสอง หรือดูจากเวบไซต์ประกาศขายบ้าง จนวันหนึ่งรุ่นพี่เรารู้ว่าเรากำลังมองหาบ้านหรือคอนโดอยู่ รุ่นพี่เลยชักชวนว่าลองมาดูที่นี่มั้ย เป็นคอนโดเก่า แต่คิดว่าผมน่าจะพอซื้อไหวนะ

พอเราได้มีโอกาสไปดู สิ่งแรกที่เข้าไปคือ ความเย็นสบาย ร่มรื่น ต้นไม้เยอะ เป็นคอนโดเก่าที่อยู่หมู่บ้านทำให้คนไม่พลุกพล่าน และจุดเริ่มต้นของบ้านในฝันของผมครั้งแรกก็เกิดขึ้นที่นี่ครับ

และบังเอิญโชคดี มีคนประกาศขายคอนโดนี้ในเวปไซต์อยู่พอดี หลังจากที่เราหามานาน ผมเลยตัดสินใจขอนัดเข้าไปดูห้องครับ นี่คือภาพห้องเดิม ๆ ตอนที่ผมไปดูครับ

หลังจากที่ผมตัดสินใจแล้วว่าอยากจะอยู่ที่นี่ มาถึงขั้นตอนการกู้ละครับ ผมได้ศึกษาหาข้อมูล ทั้งถามรุ่นพี่ ทั้งหาข้อมูลจากในอินเตอร์เน็ต ว่าขั้นตอนการกู้นั้นเป็นยังไง ข้อมูลจากทั้งในอินเตอร์เนตและในพันทิปแนะนำผมว่าให้พยายามยื่นกู้ไปเลยหลายๆ ธนาคาร

และ ให้เรากลับมาตัดสินใจว่าที่ไหนให้เงื่อนไขดีที่สุดก็เลือกแบงค์นั้น เพราะคอนโดมือสอง กับ คอนโดใหม่ ทั้งดอกเบี้ย เงื่อนไข และการปล่อยกู้ก็ค่อนข้างแตกต่างกันพอสมควร และสุดท้ายผมได้ทำการซื้อคอนโดนี้ในราคาที่เหมาะสมครับ

***ทริกการยื่นกู้ของผม
– พยายามหาข้อมูลเยอะๆ เรื่องรายละเอียดแต่ละธนาคาร
– ลองเชคดอกเบี้ยจากหลายๆ ธนาคาร ผมใช้วิธี ไปห้างที่มีทุกธนาคารในนั้นละ เดินไล่ถามเลย
– ข้อนี้สำคัญ คือ พยายามคำนวณรายได้แต่ละเดือนให้พอเหมาะกับค่าใช้จ่าย อย่าให้หนักจนเกินไป

เอาล่ะ ทีนี้ความยาก ความสนุก ความเครียด ความลุ้นว่าจะออกมาเป็นยังไง เกิดขึ้นหลังจากนี้แหละ ผมโชคดีที่ได้รู้จักรุ่นน้องคนนึงที่เป็นสถาปนิก ชื่อ เค ที่เราไม่ได้คุยกันนานมาก และรุ่นน้องผมคนนี้ทักมาช่วงที่ผมประสบอุบัติเหตุปลายปี 2559 ด้วยเหตุการณ์นั้นผมเลยตัดสินใจทาบทาม เค สถาปนิกคนนี้มีช่วยออกแบบห้องในฝันของผม

ด้วยความที่เราเป็นคนไม่ได้เป็นคนเรียบร้อย ชอบอะไรดิบๆ และ เค สถาปนิกผู้มีความเป็นญี่ปุ่นในตัวสูง เพราะเคทำงานบริษัทออกแบบที่ญี่ปุ่นมาก่อนแต่ด้วยความที่ต้องเป็นนักออกแบบ พ่อลูกอ่อน เลยทำให้ต้องย้ายกลับมาอยู่เมืองไทย โจทย์ของงานนี้คือ ความดิบในแบบของผม + ความมินิมอลแบบญี่ปุ่นของเค มาลองดูกันครับว่าออกมาเป็นยังไง

สเตปต่อมา เริ่มต้นด้วยการเริ่มหาไอเดียความชอบผมส่งไปให้ เค สถาปนิก จากความรู้สึกเดิม ทั้งๆที่ขนาดห้อง 95.5 ตารางเมตร ผมว่าก็ค่อนข้างมีพื้นที่นะ แต่กลับรู้สึกว่ามันดูแคบ เตี้ย อึดอัดแบบบอกไม่ถูก อาจจะเพราะ เพดานเดิมมันต่ำมาก ประมาณ 2 เมตร

ผมเลยตัดสินใจรื้อฝ้าออกเพื่อให้เพดานโปร่งขึ้น แต่ เค บอกว่า พี่ต้องทำใจนะเพราะการที่จะรื้อฝ้าคอนโดเนี่ย เราจะต้องมาลุ้นอีกว่า งานระบบของคอนโดแต่ละที่ไม่เหมือนกัน อาจจะเละกว่าที่คิดก็ได้นะ แต่เราอยากได้ห้องที่สูงโปร่งขึ้น เราเลยโอเค รื้อ….

***ข้อดีของการซื้อคอนโดมือสอง
– พื้นที่ใช้สอยที่ค่อนข้างเยอะ ถ้าเทียบราคาที่เท่ากับคอนโดในปัจจุบัน
– ข้อเสียก็คือ ดอกเบี้ย คอนโดมือสองจะแพงกว่า และยื่นกู้ยากกว่าคอนโดใหม่

สเตปต่อมา จากความชอบดิบๆ อยากอยู่ในฟีล apartment new york (ถามว่าเคยไปมั้ย ไม่เคยหรอกครับ 555 แต่เห็นจากในหนัง จากในรูปถ่ายตามแมคกาซีน ผมชอบฟีลแบบนั้น อยากอยู่ในสถานที่แบบนั้น แต่……… ย้อนกลับไป ว่า สถาปนิกเรามีความญี่ปุ่นสูงงงง 55555

ทีนี้ต้องมาเจอกันตรงกลางละ เคบอกกับผมคำแรกตั้งแต่จะทำแบบดิบๆ ละว่า พี่ทำดิบได้ แต่ผมขอให้ดิบบนความสะอาดนะ เพราะบ้านเวลาดิบมากเกินไป นานๆ ไปมันจะดูสกปรก เราก็เออว่ะ มีเหตุผลๆ เลยโอเค แปลนเดิมเป็นสองห้องนอน สองห้องน้ำเล็กๆ ละห้องนอนอยู่ฝั่งหน้าทางเดิน

ผมก็เลยปรับแปลนใหม่ ให้ห้องนอนไปอยู่ข้างหลังแทน จะได้นอนหลับสบายขึ้น ไม่ต้องกลัวเรื่องเสียงรบกวน ห้องน้ำก็ยุบไปหนึ่งห้องเพื่อเพิ่มสเปซ ฝั่งห้องครัวกับ ห้องนั่งเล่น เพิ่มขึ้น อ้อละก็มีอีกเรื่อง คือก่อนหน้านี้ เราได้งานศิลปะชิ้นนึงของ คุณบ่อเติงมา เราแพลนตั้งแต่ตอนนั้นเลยว่า เราอยากเปิดประตูบ้านเข้ามาละเจอรูปนี้ เลยต้องมีกำแพงขึ้นมาเพื่อติดรูปนี้

หลังจากพูดคุย ถกเถียงกันเสร็จ สเตปต่อไป คือ การทำโมเดล จำลองเสมือนจริง ว่าตำแหน่งห้องครัวอยู่ตรงนี้ ไซส์เท่าไหร่ ตู้เย็นอยู่ไหน เครื่องซักผ้าอยู่ตรงไหน ห้องนั่งเล่นเป็นยังไง ตำแหน่งที่นอน  บลาๆๆๆ

จนถึงตอนนี้ เราจะพอเริ่มรู้ละว่าดีเทลแต่ละอย่างไซส์เท่าไหร่ เพราะสถาปนิกได้วัดความกว้างของพื้นที่ไว้ละเอียดหมดแล้ว ทำให้ผมสามารถ ไปเล็งของได้ลงตัว อันนี้คือข้อดีของการมีสถาปนิกเลย เพราะเป๊ะมากกกกกกกกกกกกก เค้าจะบอกหมดเลยว่า
– ที่นอนถ้าพี่จะใช้เตียง 6 ฟุต ห้องพี่ควรเผื่อพื้นที่เท่านี้นะ
– ตู้เย็นถ้าพี่อยากใช้แบบ สองประตู ไซส์มาตรฐานมันเท่านี้นะพี่
– โซฟา พี่ควรเผื่อเท่านี้นะ
– ตู้เสื้อผ้ามาตรฐานไซส์นี้นะครับ
– ครัวพี่ ถ้าพี่อยากจะทำครัวจริงจังควรเผื่อพื้นที่แบบนี้นะครับ ซิ้งล้างจานควรใหญ่หน่อย
โอ้วโหวววววว โคตรเป๊ะ ถึงเวลานี้สนุกมากกกกก เพราะเราเริ่มซื้อของตั้งแต่ก่อนสร้างบ้านแล้ว ด้วยความที่งบเราจำกัดมากๆ เราเลยต้องเดินเลือกของตามงานแฟร์ งานลดราคาต่างๆ เราซื้อมาทิ้งไว้ ละอาศัยความสนิท (หน้าด้าน) เลยเอาไปขอฝากไว้บ้านสถาปนิกครับ 55555

และนี่คือภาพขั้นตอนของการทำแปลน กับ การขึ้นโมเดลของห้องผมครับ

***ทริคเล็กๆ ของการซื้อของ ของผมคือ
– ไปดูเฟอร์นิเจอร์อย่างงานบ้านและสวนแฟร์ เล็งๆ ไว้ก่อนค่อยซื้อ วันท้ายๆ หน่อยก็จะได้ราคาที่ถูกลงกว่าที่ลดลงอีกกว่าวันแรกๆ แต่ข้อเสียคือ ของบางอย่างหมดก่อน เพราะถูกคนซื้อไปแล้ว
– ไปดูเครื่องใช้ไฟฟ้าที่งาน Homepro Expo จะได้ราคา และ เงื่อนไขบัตรเครดิตดีกว่า
– แต้มบัตรเครดิตทั้งหลาย ที่เอาไปแลกรับส่วนลดเพิ่ม หรือโปรโมชั่นผ่อน 0%
– งานลดราคาประจำปีของแบรนด์เครื่องครัว smeg ซื้ออุปกรณ์ครัวทุกอย่างเก็บไว้ก่อน เพราะราคาดีมากกกก
– ร้านขายของมือสอง ตาม Facebook หรือ ตามแหล่งเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ทั้งในกรุงเทพ และต่างจังหวัด
– เฟอร์นิเจอร์ Ikea เป็นตัวเลือกที่ดีครับ

อันนี้รูปที่เคยถ่ายไว้ เตาแม่เหล็กไฟฟ้า ที่เราซื้อตอนลดราคา ที่งานประจำปีของ smeg

หลังจากจบแบบบ้านในฝัน สเตปต่อไปที่เรื่มเครียดขึ้นมาทันทีคือ เรื่อง ผู้รับเหมา ตอนนั้นเราหา ผู้รับเหมาอยู่หลายเจ้ามากๆ ทั้งสถาปนิกช่วยหา ทั้งหาในเฟสบุค ในพันทิป คนรู้จัก หาแม้กระทั่งช่างกลีบหมู ส่วนใหญ่ คือ เกือบทุกคนที่เราถาม เจอแต่ผู้รับเหมาที่ไม่โอเค ละไม่แนะนำเลย

จนไปเจอรุ่นน้องเพิ่งทำร้านเสร็จ พอดีวันนั้นเราไปอุดหนุนของที่ร้านเลยนั่งคุยกับรุ่นน้องว่า ใครทำร้านให้ รุ่นน้องชื่ออาร์ม อาร์มบอกกับผมว่า น้าผมเองพี่ พี่อยากลองคยกับแกดูมั้ยล่ะ แต่ผมไม่แน่ใจว่าแกจะรับมั้ย เพราะปกติแกงานเยอะอยู่แล้ว แต่เราคิดแล้วว่า เอาก็เอาวะ ถ้าน้าจะโกงให้มันรู้กันไป 5555

เราเลยติดต่อน้าตั้ม ผู้รับเหมา ให้เข้ามาดูพื้นที่กับ คุยเรื่องราคาว่าเราไม่ค่อยมีเงินนะครับ ถ้าโดนน้าโกงนี่ ผมนี่ได้นอนคลุก อิฐ หิน ปูน ทราย แบบดิบๆ อย่างที่ตั้งใจแน่ๆ 5555

แต่ครั้งแรกที่เจอน้าตั้ม เรารู้สึกได้ว่าน้าเป็นคนน่ารัก เราคุยด้วยแล้วสบาย ก็เลยเริ่มงานกันเลย หลังจากนี้โครงสร้างเดิมเกือบทั้งหมดได้ถูกทุบ รื้อ ทิ้งไป สิ่งที่เก็บมีผนังเดิมๆ หนึ่งอันที่เอาไว้ติดรูปงานศิลปะแค่นั้นเลย

อันนี้คือภาพที่ถ่ายไว้ตั้งแต่เริ่ม ทุบ รื้อห้องครับ

กำแพงที่ไว้ติดรูปก็เริ่มเป็นรูปเป็นร่างขึ้นละครับ

ห้องเริ่มเป็นสีขาว ตามแบบที่ทางสถาปนิกแนะนำ แต่ก็ยังเก็บความดิบในแบบของผมไว้อยู่

อันนี้มีทริกนิดนึงนะครับ สีขาวมันมีขาวหลายเฉด อย่างสีขาวที่ผมใช้ จะเป็นขาว off white เลยต้องมีการเอาตัวอย่างสีมาทดลองทาก่อน ละค่อยเลือกสีที่เราถูกใจครับ

พอโครงสร้างเริ่มเสร็จ ทีนี้ก็มาถึงการเดินระบบไฟ ซึ่งผมก็เลือกที่จะใช้แบบท่อเปลือย และพวกไฟ ผมเลือกใช้ ไฟเก่าจากเรือเดินสมุทร แบบดิบๆ มาดัดแปลงใช้กับไฟในปัจจุบันครับ

สวิชต์ ปิดเปิดไฟ จากเรือเดินสมุทรเหมือนกันครับ

ทีนี้ในส่วนของห้องน้ำ ผมก็ได้เอาอ่างอาบน้ำ เดิมออก ซึ่งปัจจุบันเป็นกระถางปลูกต้นไม้แทนละครับ ละติดกระเบื้องใหม่แทนครับ

อย่างที่ผมบอก ระหว่างที่เราวางแผนทำมันจะมีเวลาอยู่ พยายามเดินดูของหลายๆ ที่ ถามเซลล์ว่าจะมีงานลดราคาช่วงไหนมั้ย เราก็จะได้ราคาที่ดีครับ พวกสุขภัณฑ์ ผมก็ประหยัดเงินไปกว่าครึ่ง เพราะ ได้ราคาที่ลดลง 50%

มาถึงโซนของห้องนอนที่ตอนแรก ผมกะทำเป็นห้องก่อกำแพงแบบปิด แต่มาเปลี่ยนใจทีหลัง ขอเป็นโปร่งๆ ดีกว่า เอาแค่กั้นแอร์ได้ก็พอ ถึงตอนนี้ก็งานเข้าที่ ผู้รับเหมา ละครับ เพราะ เรื่องงบประมาณที่จำกัดไว้ แต่สุดท้ายน้าตั้ม ผู้รับเหมาก็หาวิธีทำจนได้ อันนี้ต้องขอบคุณเลยครับ

มาถึงโซนครัวตอนแรกเลย ผมกะว่าจะใช้ครัวสำเร็จรูป แต่…. เค สถาปนิก ถามแล้วถามอีก พี่ พี่จะทำอาหารหนักมั้ย ถ้าหนักผมไม่แนะนำครัวสำเร็จรูป ผมแนะนำพี่ทำครัวปูนดีกว่า

***ข้อดีของครัวปูน
– ราคาต่อตารางเมตรถูกกว่าครัวสำเร็จรูป
– ทำความสะอาดง่าย
– ทนทานในการทำอาหารหนัก

สุดท้ายเลยทำครัวปูนอย่างที่เค สถาปนิกแนะนำครับ

ซิ้งน้ำ ก๊อกน้ำ ก็จากที่ซื้อจากงานลดราคาเก็บไว้ก่อนครับ

ชั้นวางเก็บของ ก็ใช้ไม้เก่า มาวัดขนาด ตัด ให้เป็นช่องๆ ไว้ใส่ของครับ

ชั้นวางของข้างบน ก็ทำแบบประหยัดจากเหล็กข้ออ้อย กับ ไม้เก่าที่เราตัดแล้วเหลือครับ

เอาล่ะ ทีนี้โครงสร้างทั้งหมดเริ่มเป็นรูปเป็นร่างอย่างที่เห็นละครับ ถึงตอนนี้ บอกตามตรงว่ารู้สึก หายเหนื่อย แบบถอนหายใจโล่งยาวๆ เลย

เอาล่ะ หลังจากโครงสร้างทั้งหมดเสร็จ ทีนี้ก็เป็นการย้าย ข้าวของ ต่างๆ จากห้องเช่าเดิมสู่ห้องในฝันของผมครับ ถึงตอนนี้ ผมอยากจะกระโดด กอด ทั้งสถาปนิก และ ทีมผู้รับเหมา แน่นๆ เลยครับ ที่ทำให้ความฝันของผมเป็นจริง

อย่างที่บอกตอนแรกเลยครับ เปิดประตูบ้านเข้ามา ผมอยากเห็น งานศิลปะ รูปนี้เป็นอันดับแรก ละมันก็เป็นอย่างนั้นได้จริงๆ ด้วย

ครัวปูนแบบ DIY บวกกับความที่ผมเป็นคนชอบต้นไม้ อยากปลูกต้นไม้ในบ้าน ก็เข้ากันอย่างลงตัว

ชั้นเหล็กวางของ ผมได้มาที่หลังจากงานขายของเก่า โดยครั้งแรกที่เห็น แล้วเฮ้ยมันน่าจะใส่ได้น่า วันแรกยังไม่ซื้อครับ 555  กลับบ้านไปเอาตลับเมตร วัดขนาดเพื่อความแน่ใจอีกที อีกวันค่อยกลับไปซื้อ ละโชคดีมาก ขนาดพอดีเลย

มุมนี้ ด้วยความผมเป็นคนชอบฟังเพลง เลยขอสร้างบรรยากาศในการทำอาหารนิดนึงครับ

ตู้ไม้สักนี้ได้มาจากร้านขายเก่าใน facebook ซึ่งตอนแรกที่เราเห็น เราถามเค้าเลยว่าให้พี่ช่วยวัดไซส์ให้หน่อยได้มั้ยครับ

พอดีผมจะเอามาใส่ของซึ่งมันต้องใหญ่หน่อย ซึ่งพอเค้าบอกไซส์มา เรารีบวัดรองเท้าเราเลยว่าใส่ได้มั้ย เพราะไซส์รองเท้าเราใหญ่ 555

ห้องนอนอย่างที่บอกไปครับ ว่าผมอยาก นอนโล่งๆ ละที่นอนอยู่ตรงกันข้ามกับทีวีพอดี (อันนี้คิดมาแล้ว) ซึ่งเอาไว้ นอนตีพุงดู netflix ในวันหยุดครับ

ต้นหมากเหลือง กับ ลิ้นมังกร ช่วยในการฟอกอากาศภายในบ้านครับ

ตรงระเบียง เราก็เอาอ่างอาบน้ำเก่า ไปเป็นกระถางปลูกต้นไม้แทน

โซนห้องนั่งเล่น ที่เอาไว้ทั้งรับแขก ทำงาน ก็ตรงนี้แหละ และ ผมได้ติดรูปงานพระบรมฉายาลักษณ์ ของศิลปิน สองท่านคือ คุณ ชอว์ และ คุณไอซ์ ไว้มุมนี้ เพื่อระลึกถึงพระมหากรุณาธิคุณที่พระองค์ท่านได้สร้างไว้ครับ

และสุดท้ายในส่วนของห้องน้ำ ที่ทำเสร็จเรียบร้อย การรื้อฝ้าข้างบนออกทำให้เราเห็นระบบน้ำ จากเดิมเป็นท่อสีน้ำเงิน เราก็จัดการทำสีเป็นสีขาวให้ห้องน้ำดูสะอาดครับผม

จบละครับ สำหรับการแชร์ประสบการณ์ การรีโนเวท ห้องธรรมดา สู่ ห้องในฝันของผม หวังว่า เพื่อนๆ จะได้ความรู้ ได้ประโยชน์ไปใช้ในการตกแต่งบ้านนะครับ

อย่างที่ผมบอกครับ บ้านคือ ที่ที่เราควรอยู่แล้วมีความสุขกับมันที่สุด ถ้าเรามีงบจำกัด ก็พยายามทำการบ้านเยอะๆ ครับ

ถ้าใครมีปัญหา หรือ ข้อสงสัยตรงไหน ว่าจะยื่นกู้ยังไง ซื้อของที่ไหน แนะนำช่าง จะมาสอบถามผมหลังไมค์ก็ได้นะครับ ผมยินดีให้คำแนะนำครับ หรือจะเข้ามาสอบถามผมใน ig ส่วนตัวผม https://www.instagram.com/snappyyy/ ก็ยินดีครับ

สุดท้ายนี้ ขอให้ทุกคนมีความสุขกับการใช้ชีวิต และ การแต่งบ้านนะครับ

*** ขออนุญาตเพิ่มเติม Credit เรื่องภาพถ่ายนิดนึงนะครับ
ภาพ ในส่วน Before ทั้งหมด เป็นทางแฟนผม และ ผมเป็นคนถ่ายไว้นะครับ
ส่วนภาพ After ทั้งหมด เป็นทางช่างภาพ บ้านและสวน และ Room คุณมิ้ม คุณโก๋ และ คุณจูน เป็นคนถ่ายเพื่อลงนิตยสารและลงเวปไซส์ของทางอมรินทร์ครับ

อันนี้ผมผิดเองที่ผมตกหล่นตรงนี้ไป ขอน้อมรับผิด ณ ตรงนี้ด้วยครับผม

ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก : คุณ โมโล่ สมาชิก Pantip.com