ข้อมูลโครงการ 

ชื่อโครงการ	เดอะ เบสท์ มาสเตอร์พีซ สุวินทวงศ์-อยู่วิทยา / The Best Masterpiece Suwinthawong-Yuwittaya
เจ้าของโครงการ	บริษัท เดอะ เบสท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด / The Best Property
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
จำนวนบ้าน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 100 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 183-254 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	3 คัน
โซน	เขตหนองจอก
เส้นทางคมนาคม	ถนนสุวินทวงศ์ มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่
ที่ตั้ง	ซอยอยู่วิทยา แขวงกระทุ่มราย เขตหนองจอก กทม. 10530
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่ม 4.99 ล้าน* (เม.ย. 68)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Lotus’s หนองจอก Big C หนองจอก Makro หนองจอก ตลาดหนองจอก Harajuku Thailand สถานศึกษา รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการฉะเชิงเทรา รร.เตรียมอุดมศึกษา สุวินทวงศ์ ม.เทคโนโลยีมหานคร รร.เซนต์เทเรซา หนองจอก สถานพยาบาล รพ.นพรัตนราชธานี คุ้มเกล้า รพ.เวชการุณย์รัศมิ์ รพ.นวมินทร์ 9
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ สวนสาธารณะ กล้อง CCTV เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	086-977-1326, 094-523-5597
Line	https://lin.ee/7vdHBk2
Website	www.thebestpropertygroup.com

ที่ตั้งโครงการ  

ซอยอยู่วิทยา แขวงกระทุ่มราย เขตหนองจอก กทม. 10530

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/aD2Hgvcxu8aTxBE39

---

แบบบ้านและการออกแบบ  

โครงการ The Best Masterpiece สุวินทวงศ์-อยู่วิทยา มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้

• TYPE A พื้นที่ใช้สอย 254 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ และ 3 ที่จอดรถ
  

  ---

• TYPE B พื้นที่ใช้สอย 202 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• TYPE C พื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ

• แบบบ้าน TYPE A
• พื้นที่ใช้สอย 254 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ และ 3 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน TYPE B
• พื้นที่ใช้สอย 202 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน TYPE C
• พื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่  

Tel : 086-977-1326, 094-523-5597

Facebook : The Best Property Co.,Ltd.

Website : http://www.thebestpropertygroup.com/

---

---

ข้อมูลโครงการ 

ชื่อโครงการ	โนวา ลาดกระบัง-สุวินทวงศ์ / NOVA Ladkrabang-Suwinthawong
เจ้าของโครงการ	บริษัท สเตลล่า เอ็กซ์ จำกัด (มหาชน) / Stella X
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	111-1-28 ไร่
จำนวนบ้าน	158 หลัง
เนื้อที่บ้าน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
พื้นที่ใช้สอย	140 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตหนองจอก
เส้นทางคมนาคม	ถนนสุวินทวงศ์ ถนนรามคำแหง รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีมีนบุรี รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีแยกร่มเกล้า
ที่ตั้ง	ถนนสุวินทวงศ์ แขวงลำผักชี เขตหนองจอก กทม. 10530
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่ม 2.99 ล้านบาท* (ก.พ. 68)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Lotus’s หนองจอก Makro หนองจอก Big C สุวินทวงศ์ Fahion Island สถานศึกษา ม.เทคโนโลยีมหานคร รร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) ๔ Bromsgrove International School สถานพยาบาล รพ.นพรัตนราชธานี คุ้มเกล้า อื่น ๆ นิคมฯลาดกระบัง
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	090-902-5202
Line	https://line.me/ti/p/~@NRH-SW
Website	https://property.stella-x.co.th/

ที่ตั้งโครงการ  

ถนนสุวินทวงศ์ แขวงลำผักชี เขตหนองจอก กทม. 10530

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/6yG8MkYM1FUZWQRr7

---

แบบบ้านและการออกแบบ  

โครงการ NOVA ลาดกระบัง-สุวินทวงศ์ มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 1 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน Hochi (โฮชิ) พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

• แบบบ้าน Hochi (โฮชิ)
• พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

---

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่  

Tel : 090-902-5202

Website : https://property.stella-x.co.th/

---

บ้านเดี่ยว ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
วิมาโน่ สุขุมวิท-แบริ่ง เริ่ม 13.9-25 ล้าน*
แลนซีโอ เพรสทีจ บางนา-ศรีวารี เริ่ม 3.99-8 ล้าน*
เซนโทร ลาดพร้าว-เสรีไทย เริ่ม 12 ล้าน*
บ้านเดี่ยว เดอะ พาลาซโซ่ ปิ่นเกล้า-บรมฯ เริ่ม 45-85 ล้าน*
โมทีฟ สุขุมวิท-บางนา เริ่ม 39-80 ล้าน*
บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น วิภาวดี 60 เริ่ม 12-17 ล้าน*
บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น สาทร-กัลปพฤกษ์ เริ่ม 8-15 ลบ.*
บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น บางนา 2 เริ่ม 10-14 ล้าน*
บ้านเดี่ยว โนวา ลาดกระบัง-สุวินทวงศ์ เริ่ม 2.99 ล้าน*
เสนา วิลเลจ ติวานนท์-บางกะดี เริ่ม 3 ล้าน*
Lanceo Crib เทพารักษ์-บางปลา เริ่ม 3.76-6 ล้าน*

---

---

ชื่อโครงการ	ซิลเวอร์เลค วินด์ / Silverlake Vind
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) / Everland
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 72-2-69.5 ไร่
จำนวนบ้าน	177 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 100 ตร.ว. ทุกแบบ
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 144-287 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 3-5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	สุวินทวงศ์
เส้นทางคมนาคม	ถนนสุวินทวงศ์ (ปากซอยสุวินทวงศ์ 78) : 1.9 กม. แยกมหานคร : 2.2 กม. ถนนฉลองกรุง : 2.3 กม. ถนนเชื่อมสัมพันธ์ : 2.5 กม. แยกเขตหนองจอก (ถนนเลียบวารี) : 8.4 กม. แยกเจ้าคุณทหาร (ถนนเจ้าคุณทหาร) : 10.1 กม. แยกรามคำแหง-สุวินทวงศ์ หรือแยกการไฟฟ้า : 12.3 กม. ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า (ทางแยกต่างระดับร่มเกล้า-เจ้าคุณทหาร) : 15 กม. มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี : 15.5 กม. ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก : 20 กม. รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีแยกร่มเกล้า : 12.9 กม.
ที่ตั้ง	ซอยสุวินทวงศ์ 78 ถนนสุวินทวงศ์ แขวงลำผักชี เขตหนองจอก กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จบางส่วน ปี 2566 คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการปี 2568
ราคา	เริ่มต้น 5.99-12 ล้านบาท* (ต.ค. 66)
ค่าส่วนกลาง	30 บาท/ ตร.ว./ เดือน* Sinking fund 600 บาท/ ตร.ว. เรียกเก็บครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Lotus’s หนองจอก : 8.5 กม. V Market : 9.2 กม. ไทวัสดุ หนองจอก : 9.8 กม. Big C หนองจอก : 10 กม. Makro หนองจอก : 10.4 กม. ไทวัสดุ สุขาภิบาล 3 (มีนบุรี) : 13.4 กม. Lotus’s มีนบุรี : 14.5 กม. Mega Home มีนบุรี : 14.7 กม. Big C ร่มเกล้า : 14.8 กม. Siam Premium Outlets : 15.6 กม. Big C สุวินทวงศ์ : 15.9 กม. UNIQLO Roadside มีนบุรี : 16.4 กม. Lotus’s, Home Pro, Big C สุขาภิบาล 3 : 17.4 กม. Fashion Island, The Promenade : 20.5 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ ตลาดนัดลำผักชี, Lotus’s Go Fresh, 7-Eleven : 950 ม. ตลาดสดสี่แยกหนองจอก : 4.3 กม. ตลาดนัดลำอีรั้ว 2 : 5.2 กม. ตลาดนัดเชื่อมสัมพันธ์ : 7.3 กม. ตลาดไทยทองสุขหนองจอก, Tops, MR.DIY : 9 กม. หนองจอก นิว มาร์เก็ต : 9 กม. ตลาดแย้มเจริญรัตน์ : 9.2 กม. Harajuku Thailand : 12.5 กม. เจ้าคุณวิลล่า & เจ้าคุณปาร์ค : 14.2 กม. ตลาดคุ้มเกล้า : 14.5 กม. จตุจักรมีนบุรี, ตลาดมีนบุรี : 14.8 กม. สถานศึกษา รร.คารีอุปถัมภ์ : 2.4 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษา สุวินทวงศ์ : 3.2 กม. Bromsgrove International School : 8.9 กม. ม.เทคโนโลยีมหานคร (มทม. / MUT) : 7.5 กม. รร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงห์เสนีย์) 4 : 8 กม. รร.มัธยมวัดหนองจอก : 9.4 กม. รร.เซนต์เทเรซา : 10.7 กม. รร.อนันตา : 10.7 กม. รร.หนองจอกพิทยานุสรณ์ : 11 กม. รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี : 12.9 กม. Interkids Bilingual School Nimitmai Campus (IBS) : 14 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ฉะเชิงเทรา : 14 กม. ม.เกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า : 14.5 กม. สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง (สจล. / KMITL) : 14.7 กม. King Mongkut’s International Demonstration School (KMIDS) : 14.7 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการสุวรรณภูมิ : 15 กม. โรงพยาบาลและศูนย์การแพทย์ รพ.นพรัตนราชธานี คุ้มเกล้า : 8.7 กม. รพ.เวชการุณย์รัศมี : 9.2 กม. รพ.ลาดกระบัง : 15.1 กม. รพ.นวมินทร์ 9 : 15.5 กม. รพ.นวมินทร์ : 15.6 กม. รพ.สินแพทย์ เสรีรักษ์ : 15.8 กม. อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ CPF ศูนย์วินิจฉัยโรคสัตว์บก : 2.3 กม. สถานีตำรวจนครบาลลำผักชี : 2.3 กม. สถาบันการสอบสวนคดีพิเศษ (DSI Academy) : 2.8 กม. CPF Food & Beverage หนองจอก : 3 กม. สำนักงานขนส่งกรุงเทพฯ พื้นที่ 4 หนองจอก : 3.8 กม. เขตประกอบการอุตสาหกรรมบึงโคล่ : 4.2 กม. สำนักงานเขตที่ดิน สาขาหนองจอก : 4.3 กม. สำนักงานเขตหนองจอก : 9.1 กม. นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง : 9.6 กม. การไฟฟ้านครหลวง ลาดกระบัง : 12.1 กม. สถานีไฟฟ้าแรงสูง หนองจอก : 12.5 กม. WHA Mega Logistics Center ลาดกระบัง : 13.5 กม. ศาลจังหวัดมีนบุรี : 14.5 กม. สำนักงานศุลกากรตรวจสินค้าลาดกระบัง : 14.9 กม. สถานีขนส่งสินค้าร่มเกล้า : 15.1 กม. นิคมอุตสาหกรรมบางชัน : 17.6 กม. ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ : 22.2 กม. สถานที่อื่น ๆ Bangkok Arena : 6.6 กม. Phoenix Gold Golf : 7.8 กม. Windsor Park & Golf Club : 8.4 กม. ศูนย์กีฬาเฉลิมพระเกียรติ 72 พรรษา : 9.7 กม. The Pine Golf Club : 14.1 กม. สนามปั่นจักรยานเจริญสุขมงคลจิต : 17 กม. Royal Thai Herb : 17 กม. Siam Amazing Park : 20 กม. Siam Serpentarium : 20.1 กม. Gems Exhibition : 20.1 กม. Safari World : 21 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ 2 สวน สนามเด็กเล่น ระบบ Easy Pass กล้อง CCTV ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. อาคาร Clubhouse สระว่ายน้ำระบบเกลือ แบบ Overflow สระว่ายน้ำเด็ก ฟิตเนส ทะเลสาบขนาดใหญ่ 60 ไร่ ** Clubhouse ไม่ได้อยู่ในพื้นที่โครงการ Silver Vind หากต้องการใช้บริการจะต้องเสียค่าบริการค่ะ **
Tel	063-946-5566
Line	https://line.me/ti/p/~@Silverlake
Website	https://bit.ly/475LNrm

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุวินทวงศ์ 78 ถนนสุวินทวงศ์ แขวงลำผักชี เขตหนองจอก กทม.

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/CTA4GFoo7rdbm4ou6

Silverlake Vind สุวินทวงศ์ 78  ตั้งอยู่บนอาณาจักร Silverlake กว่า 600 ไร่ รายล้อมด้วยธรรมชาติต้นไม้ใหญ่ และทะเลสาบ ถือว่าเป็นโอเอซิสแห่งหนึ่งในย่านสุวินทวงศ์ และจะเป็นทำเลที่มีศักยภาพในด้านธุรกิจ เพราะมีจุดเชื่อมโยงเข้าสู่เมืองหลากหลายเส้นทาง

ไม่ว่าจะเป็นมอเตอร์เวย์, รถไฟฟ้าสายสีส้ม, รถไฟฟ้าสายสีชมพู และยังเป็นจุดเชื่อมต่อกับทำเลอนาคตใกล้โครงการรถไฟเชื่อม 3 สนามบิน ที่เชื่อมกับโครงการพัฒนา พื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (อีอีซี)

และถ้ามองในเรื่องของลักษณะตัวโครงการเพิ่มไปด้วย คือเป็นบ้านหลังใหญ่ ที่เดินเริ่มต้น 100 ตร.ว. ทุกหลัง ใกล้ทะเลสาบ 60 ไร่ และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่เป็นส่วนตัว ทำให้ภายในโครงการมีบรรยากาศร่มรื่น ก็ถือเป็นโครงการที่หาได้ยากมากในขณะนี้ค่ะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่บนถนนสุวินทวงศ์ ฝั่งขาเข้า เดินทางเข้าเมืองได้ง่าย และมีตัวเลือกหลากหลาย ทั้งจากถนนสุวินทวงศ์ ที่วิ่งตรงเข้าสู่รามคำแหง และรามอินทรา หรือจะใช้ถนนฉลองกรุง วิ่งไปเชื่อมกับถนนกรุงเทพ-กรีฑาตัดใหม่ ตรงยาวไปพัฒนาการ ไป New CBD พระราม 9 ก็ทำได้ง่าย และจากถนนฉลองกรุง ก็ยังใช้เชื่อมสู่ถนนลาดกระบัง ไปสนามบินสุวรรณภูมิ ได้เพียง 20-40 นาที* เท่านั้นค่ะ

ส่วนการเดินทางออกเมืองก็ทำได้ง่ายไม่แพ้กันค่ะ จากโครงการกลับรถไปทางถนนสุวินทวงศ์ ฝั่งขาออก จะตรงยาวไปยังฉะเชิงเทราได้เลย ใครที่ทำงานโซนนั้น จากบ้านเดินทางไปได้สะดวกดี หรือวันหยุดสุดสัปดาห์ ก็สามารถพาคนในครอบครัวไปไหว้พระ ไปหาร้านอาหารอร่อย ๆ ทานกันได้ง่าย ๆ เลยค่ะ

จากถนนสุวินทวงศ์ ก็ยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้อีกหลายสาย นอกจากเส้นล่างแล้วก็ยังมีวงแหวนกาญจนาภิเษก และมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรีให้ได้ใช้งานกันด้วย โดยเส้นมอเตอร์เวย์ เส้นนี้นอกจากจะใช้เข้าเมือง โดยไปเชื่อมกับทางด่วนสายอื่นที่ด้านบนแล้ว ยังใช้ออกนอกเมืองไปยังชลบุรี ได้ง่าย ใช้เวลาเพียง 1-2 ชม.* เท่านั้นเองค่ะ

จากโครงการ Silverlake Vind สุวินทวงศ์ เดินทางไปยังมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี ได้ระยะทางประมาณ 15.5 กม.* หรือขับรถไปประมาณ 20 นาที*

จากโครงการ Silverlake Vind สุวินทวงศ์ เดินทางไปยังถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ได้ในระยะทางประมาณ 20 กม.* หรือขับรถไปประมาณ 25 นาที*

---

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ด้วยทำเลที่ติดกับถนนใหญ่สุวินทวงศ์ ที่เป็นถนนเส้นหลัก ออกมาที่ด้านหน้าโครงการจะมีรถประจำทางสาย 1-61 EV บ้านเอื้ออาทรสันติสุข-มีนบุรี ให้บริการ การเดินรถเริ่มตั้งแต่ตี 5 ไปจนถึง 4 ทุ่ม สามารถใช้นั่งไปต่อรถเมล์สายอื่นได้

นอกจากนั้นจะมีรถตู้ และรถเมล์ทางไกลให้ได้ใช้งานกัน ส่วน Taxi มีผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน ใครที่ไม่อยากเดินออกมา ก็สามารถใช้บริการ Application ต่าง ๆ หรือ โทรให้ พี่ รปภ. หน้าหมู่บ้าน เรียกรถให้ก็ได้ค่ะ

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสุวินทวงศ์ (ปากซอยสุวินทวงศ์ 78) : 1.9 กม.
• แยกมหานคร : 2.2 กม.
• ถนนฉลองกรุง : 2.3 กม.
• ถนนเชื่อมสัมพันธ์ : 2.5 กม.
• แยกวัดใหม่กระทุ่มล้ม (ถนนอยู่วิทยา-ถนนร่วมพัฒนา) : 2.3 กม.
• ถนนสังฆสันติสุข : 7.9 กม.
• แยกเขตหนองจอก (ถนนเลียบวารี) : 8.4 กม.
• แยกเจ้าคุณทหาร (ถนนเจ้าคุณทหาร) : 10.1 กม.
• แยกรามคำแหง-สุวินทวงศ์ หรือแยกการไฟฟ้า : 12.3 กม.
• ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า (ทางแยกต่างระดับร่มเกล้า-เจ้าคุณทหาร) : 15 กม.
• มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี : 15.5 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก : 20 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : โครงการตั้งอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) สถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีแยกร่มเกล้า (ชื่อเดิม สถานีสุวินทวงศ์) โดยจะอยู่ห่างจากโครงการมาประมาณ 12.9 กม.* หรือใช้เวลานั่งรถมาประมาณ 10-15 นาที*

นั่งต่อไป 1 สถานี ถึง Interchange มีนบุรี ซึ่งจะเปลี่ยนเส้นทางไปยังรถไฟฟ้าสายสีชมพูได้ หรือใครที่มีรถส่วนตัว สามารถขับจากบ้านไป Drop รถไว้ที่อาคารจอดแล้วจรมีนบุรี แล้วขึ้นรถไฟฟ้าต่อได้เลยค่ะ สะดวกดี ปัจจุบันทั้ง 2 โครงการ ใกล้จะเปิดใช้งานในเร็ว ๆ นี้แล้วนะคะ  

แน่นอนว่าถ้าโครงการรถไฟฟ้าทั้ง 2 สายสร้างเสร็จ ก็จะช่วยให้คนชานเมืองเดินทางเข้าเมือง เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีอื่น ๆ และเดินทางไปยังสถานที่สำคัญต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกสบายมากขึ้นอีกด้วยค่ะ

โครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี สถานีแยกร่มเกล้า (OR29) ในระยะทางประมาณ 12.9 กม.* หรือใช้เวลาเดินทางไปประมาณ 10-15 นาที*

โครงการอยู่ใกล้กับอาคารจอดแล้วจร สถานีมีนบุรี และ Interchange มีนบุรี ในระยะทางประมาณ 13.9 กม.* หรือใช้เวลาเดินทางไปประมาณ 15 นาที*

นอกจากรถไฟฟ้าสายสีส้มและสายสีชมพูแล้ว โครงการยังอยู่ไม่ไกลจาก Airport Rail Link สถานีลาดกระบัง ในระยะทางประมาณ 16.8 กม.* หรือใช้เวลาเดินไปทางไปประมาณ 20-25 นาที* ค่ะ

---

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ ถือว่าเป็นโครงการแนบราบแถบชานเมืองที่มีความอุดมสมบูรณ์ในระดับที่ดี มีตลาดสดให้เลือกไปจับจ่ายใช้สอยหลายที่ ใกล้ที่สุดจะเป็นตลาดนัดลำผักชี, Lotus’s Go Fresh, 7-Eleven ที่อยู่ห่างออกไปเพียง 950 ม.*

ถัดออกไปทางเชื่อมสัมพันธ์และฉลองกรุง จะมีตลาดสดสี่แยกหนองจอก, ตลาดนัดลำอีรั้ว, ตลาดนัดเชื่อมสัมพันธ์ และตลาดไทยทองสุขหนองจอก ที่มี Tops และ MR.DIY ตั้งอยู่ด้วย ให้ได้เลือกออกไปจับจ่ายใช้สอยใกล้ ๆ

---

ในส่วนของห้างสรรพสินค้า และแหล่ง Shopping ต่าง ๆ จะอยู่ตามถนนเส้นหลัก ไปทางเชื่อมสัมพันธ์ จะมี Lotus’s หนองจอก, Big C หนองจอก, ไทวัสดุ หนองจอก, Makro หนองจอก มาฝั่งมีนบุรี ก็จะมี Lotus’s มีนบุรี, Mega Home มีนบุรี, Big C สุวินทวงศ์ และ UNIQLO Roadside มีนบุรี

นอกจากนั้นก็จะมี Big C ร่มเกล้า, Lotus’s, Home Pro, Big C สุขาภิบาล 3 และมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่าง Fashion Island และ The Promenade บนถนนรามอินทรา ให้ได้ออกมาใช้งานกันด้วยค่ะ

---

ที่นี่ยังเป็นโครงการที่อยู่ใกล้กับสถานศึกษาชั้นนำมากมาย ไม่ว่าจะเป็น รร.คารีอุปถัมภ์, รร.เตรียมอุดมศึกษา สุวินทวงศ์, รร.บดินทรเดชา 4, รร.มัธยมวัดหนองจอก, รร.เซนต์เทเรซา, รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี, รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการสุวรรณภูมิ, ม.เทคโนโลยีมหานคร, ม.เกษมบัณฑิต ร่มเกล้า และ สจล.

ทั้งยังใกล้กับโรงเรียนนานาชาติชื่องดังในย่านนี้อีก 3 โรงเรียน ได้แก่ Bromsgrove International School, Interkids Bilingual School Nimitmai Campus และ King Mongkut’s International Demonstration School

---

ใกล้โรงพยาบาลขนาดใหญ่หลายแห่ง เช่น รพ.นพรัตนราชธานี คุ้มเกล้า, รพ.เวชการุณย์รัศมี, รพ.ลาดกระบัง, รพ.นวมินทร์ 9, รพ.นวมินทร์ และ รพ.สินแพทย์ เสรีรักษ์ ทั้งหมดจะขับรถจากบ้านไปโรงพยาบาล ประมาณ 15-30 นาที*

ใกล้กับแหล่งงานและสถานที่ราชการมากมาย ตรงข้ามกับโครงการจะเป็น CPF ศูนย์วินิจฉัยโรคสัตว์บก, สน.ลำผักชี และ นิคมฯ บึงโคล่ ถัดไปรอบ ๆ จะมี CPF Food & Beverage หนองจอก, ขนส่งเขตหนองจอก, เขตประกอบการอุตสาหกรรมบึงโคล่, สำนักงานเขตที่ดินหนองจอก, สำนักงานเขตหนองจอก, นิคมฯลาดกระบัง, นิคมฯบางชัน และสนามบินสุวรรณภูมิ เป็นต้น

ศูนย์การค้า

• Lotus’s หนองจอก : 8.5 กม.
• V Market : 9.2 กม.
• ไทวัสดุ หนองจอก : 9.8 กม.
• Big C หนองจอก : 10 กม.
• Makro หนองจอก : 10.4 กม.
• ไทวัสดุ สุขาภิบาล 3 (มีนบุรี) : 13.4 กม.
• Lotus’s มีนบุรี : 14.5 กม.
• Mega Home มีนบุรี : 14.7 กม.
• Big C ร่มเกล้า : 14.8 กม.
• Siam Premium Outlets : 15.6 กม.
• Big C สุวินทวงศ์ : 15.9 กม.
• UNIQLO Roadside มีนบุรี : 16.4 กม.
• Lotus’s, Home Pro, Big C สุขาภิบาล 3 : 17.4 กม.
• Fashion Island, The Promenade : 20.5 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• ตลาดนัดลำผักชี, Lotus’s Go Fresh, 7-Eleven : 950 ม.
• ตลาดสดสี่แยกหนองจอก : 4.3 กม.
• ตลาดนัดลำอีรั้ว 2 : 5.2 กม.
• ตลาดนัดเชื่อมสัมพันธ์ : 7.3 กม.
• ตลาดไทยทองสุขหนองจอก, Tops, MR.DIY : 9 กม.
• หนองจอก นิว มาร์เก็ต : 9 กม.
• ตลาดแย้มเจริญรัตน์ : 9.2 กม.
• Harajuku Thailand : 12.5 กม.
• เจ้าคุณวิลล่า & เจ้าคุณปาร์ค : 14.2 กม.
• ตลาดคุ้มเกล้า : 14.5 กม.
• จตุจักรมีนบุรี, ตลาดมีนบุรี : 14.8 กม.

สถานศึกษา

• รร.คารีอุปถัมภ์ : 2.4 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษา สุวินทวงศ์ : 3.2 กม.
• Bromsgrove International School : 8.9 กม.
• ม.เทคโนโลยีมหานคร (มทม. / MUT) : 7.5 กม.
• รร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงห์เสนีย์) 4 : 8 กม.
• รร.มัธยมวัดหนองจอก : 9.4 กม.
• รร.เซนต์เทเรซา : 10.7 กม.
• รร.อนันตา : 10.7 กม.
• รร.หนองจอกพิทยานุสรณ์ : 11 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี : 12.9 กม.
• Interkids Bilingual School Nimitmai Campus (IBS) : 14 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ฉะเชิงเทรา : 14 กม.
• ม.เกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า : 14.5 กม.
• สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง (สจล. / KMITL) : 14.7 กม.
• King Mongkut’s International Demonstration School (KMIDS) : 14.7 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการสุวรรณภูมิ : 15 กม.

โรงพยาบาลและศูนย์การแพทย์

• รพ.นพรัตนราชธานี คุ้มเกล้า : 8.7 กม.
• รพ.เวชการุณย์รัศมี : 9.2 กม.
• รพ.ลาดกระบัง : 15.1 กม.
• รพ.นวมินทร์ 9 : 15.5 กม.
• รพ.นวมินทร์ : 15.6 กม.
• รพ.สินแพทย์ เสรีรักษ์ : 15.8 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• CPF ศูนย์วินิจฉัยโรคสัตว์บก : 2.3 กม.
• สถานีตำรวจนครบาลลำผักชี : 2.3 กม.
• สถาบันการสอบสวนคดีพิเศษ (DSI Academy) : 2.8 กม.
• CPF Food & Beverage หนองจอก : 3 กม.
• สำนักงานขนส่งกรุงเทพฯ พื้นที่ 4 หนองจอก : 3.8 กม.
• เขตประกอบการอุตสาหกรรมบึงโคล่ : 4.2 กม.
• สำนักงานเขตที่ดิน สาขาหนองจอก : 4.3 กม.
• สำนักงานเขตหนองจอก : 9.1 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง : 9.6 กม.
• การไฟฟ้านครหลวง ลาดกระบัง : 12.1 กม.
• สถานีไฟฟ้าแรงสูง หนองจอก : 12.5 กม.
• WHA Mega Logistics Center ลาดกระบัง : 13.5 กม.
• ศาลจังหวัดมีนบุรี : 14.5 กม.
• สำนักงานศุลกากรตรวจสินค้าลาดกระบัง : 14.9 กม.
• สถานีขนส่งสินค้าร่มเกล้า : 15.1 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมบางชัน : 17.6 กม.
• ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ : 22.2 กม.

สถานที่อื่น ๆ

• Bangkok Arena : 6.6 กม.
• Phoenix Gold Golf : 7.8 กม.
• Windsor Park & Golf Club : 8.4 กม.
• ศูนย์กีฬาเฉลิมพระเกียรติ 72 พรรษา : 9.7 กม.
• The Pine Golf Club : 14.1 กม.
• สนามปั่นจักรยานเจริญสุขมงคลจิต : 17 กม.
• Royal Thai Herb : 17 กม.
• Siam Amazing Park : 20 กม.
• Siam Serpentarium : 20.1 กม.
• Gems Exhibition : 20.1 กม.
• Safari World : 21 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google Maps : 13.787590, 100.851987

ถนนสุวินทวงศ์ ⇒ กลับรถแยกวัดใหม่กระทุ่มล้ม ⇒ ซอยสุวินทวงศ์ 78 ⇒ Silverlake ⇒ Silverlake Vind สุวินทวงศ์ 78

ภาพประกอบการเดินทาง เรามาจากถนนรามคำแหงหรือถนนสุขาภิบาล 3 ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีส้ม ขึ้นสะพานข้ามแยกร่มเกล้า ซึ่งเป็นจุดสิ้นสุดรถไฟฟ้าสายสีส้ม ตรงกับสถานีแยกร่มเกล้า ห่างจากโครงการ Silverlake ประมาณ 12.9 กม.*

ตรงไปแยกรามคำแหง-สุวินทวงศ์หรือแยกการไฟฟ้า แล้วเลี้ยวขวาตามป้ายไปฉะเชิงเทราค่ะ

เข้าสู่ถนนสุวินทวงศ์ ผ่าน รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี ทางซ้ายมือ

ขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ ผ่าน Windsor Park & Golf Club ซึ่งจะมีโรงเรียน Bromsgrove International School ตั้งอยู่ที่ด้านในด้วย

ผ่านแยกมหานคร ทางไปหนองจอก

พอข้ามคลองลำผักชี เราก็จะเห็นป้ายบอกทางให้กลับรถใต้สะพานที่แยกวัดใหม่กระทุ่มล้มค่ะ

ชิดซ้ายกลับรถใต้สะพาน

กลับรถก่อนถึงแยกวัดใหม่กระทุ่มล้ม ทางไป รร.เตรียมอุดมศึกษาสุวินทวงศ์

จากจุดกลับรถตรงไปอีก 1.7 กม.* ถึงซอยสุวินทวงศ์ 78

เลี้ยวเข้าสู่ซอยสุวินทวงศ์ 78

ซอยสุวินทวงศ์ 78 จะเป็นทางเข้าหลักของโครงการ Silverlake

ภายในโครงการ Silverlake by Everland จะมีเพื่อนบ้านได้แก่

• My Home Park Hill Silverlake
• Silverlake Park
• 33 Residence (โครงการในอนาคต)
• Silverlake Vind

ผ่านซุ้มต้นไม้ขนาดใหญ่ ขับตรงไปสุดทางเราก็จะเห็นซุ้มโครงการ Silverlake

ถึงซุ้มประตูแรกของโครงการ Silverlake 

ผ่านซุ้มแรกเข้ามาไม่ไกล จะเจอกับ Main Gate โครงการ Silverlake Vind สุวินทวงศ์ 78 ทางฝั่งซ้ายมือค่ะ

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ Silverlake Vind สุวินทวงศ์ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.ว. ในที่ดินผืนใหญ่ของ Everland ซึ่งมีพื้นที่รวมประมาณ 600 ไร่ ส่วนที่ดินเฉพาะโครงการ Silverlake Vind จะอยู่บนเนื้อที่ 72-2-69.5 ไร่

เป็นส่วนตัวด้วยบ้านพักเพียง 177 หลัง และตัวที่ดินยังโอบล้อมไปกับทะเลสาบขนาดใหญ่ 60 ไร่* ทำให้ได้บรรยากาศที่เงียบสงบ ร่มรื่น พักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติได้สบาย ๆ ตลอด 365 วัน

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ : ทะเลสาบ 60 ไร่
• ทิศใต้ : ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก : ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตก : ถนนเมนโครงการ และทะเลสาบ 60 ไร่

---

ตัวโครงการ

Main Gate โครงการขนาดใหญ่ในโทนสีขาว ดีไซน์โฉบเฉี่ยว มีเอกลักษณ์ ทางเข้า-ออกโครงการแบบ Double Security Gate มีการแบ่งช่องรถยนต์สำหรับ Visitor และ Resident ไว้แยกกัน เพื่อความสะดวกสบายในการใช้งาน

โดยลูกบ้านจะใช้งานผ่านระบบ Easy Pass ส่วนตรงกลางจะเป็นป้อมรปภ. ที่มีเจ้าหน้าดูแลรักษาความปลอดภัยประจำการตลอด 24 ชม. และมีกล้อง CCTV ติดมาให้ทั้งฝั่งขาเข้าและขาออกเลยค่ะ

ติดกับ Main Gate โครงการ จะเป็นที่ตั้งของ Clubhouse, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน และทะเลสาบ พื้นที่ส่วนนี้จะไม่ได้อยู่ในโครงการ Siverlake Vind นะคะ แต่จะเป็นส่วนกลางที่ลูกบ้านสามารถออกมาใช้งาน โดยจ่ายค่าบริการได้ค่ะ

ด้านนอก Clubhouse จะเป็นพื้นที่สีเขียว, Bike Lane และทะเลสาบ 60 ไร่ โดยรอบทะเลสาบจะมีการวางม้านั่งพักผ่อนไว้ให้เป็นระยะ ๆ

รอบทะเลสาบจะมีการทำ Bike Lane มาให้ปั่นจักรยานออกกำลังกาย หรือจะใช้เป็นลู่วิ่งสำหรับวิ่ง Jogging รอบทะเลสาบก็ได้เช่นกันค่ะ

ด้านหน้าจะมี Terrace ยื่นออกไปด้านนอกทะเลสาบ ให้ออกไปยืนรับลมชมวิวกันได้

มองออกมาจะเห็นวิวของทะเลสาบ 60 ไร่

มองกลับมาจะเห็นอาคาร Clubhouse 2 ชั้น ที่สามารถเข้า-ออกได้ 2 ทาง ทั้งจากฝั่งนี้ และฝั่งด้านหน้า ติดกับ Drop-Off และที่จอดรถของลูกบ้าน

ด้านหน้าทางเข้าฝั่งทะเลสาบ จะการจัดเตรียมชุดโต๊ะสนามสำหรับนั่งเล่นพักผ่อน หรือใช้เป็นมุมทำกิจกรรมกับคนในครอบครัวได้

ขึ้นมาด้านบนจะมี Sunken Seat ให้อีก 1 จุด มองออกไปเห็นวิวทะเลสาบได้เช่นเดียวกัน

สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ มาพร้อมระบบน้ำล้นแบบ Overflow ที่จะทำให้การว่ายน้ำในทุกครั้งจะได้ยินเสียงน้ำไหล เสมือนว่าได้ว่ายน้ำอยู่ท่ามกลางน้ำตกเลยทีเดียว

นอกจากขนาดสระที่ใหญ่ ว่ายน้ำออกกำลังกายจริงจังได้สบาย ๆ แล้ว จากสระว่ายน้ำนี้จะสามารถชมวิวทะเลสาบ 60 ไร่ ด้านนอกได้เต็มสายตาแบบนี้เลยค่ะ

ริมสระว่ายน้ำจะมี Sunbed จัดเตรียมไว้ให้ 4 ตัว พร้อมโต๊ะข้างสำหรับวางของใช้หรือเครื่องดื่มได้

ตรงมาท้ายสระจะมีสระเด็กแยกออกมาให้แบบนี้ ซึ่งจะสามารถชมวิวทะเลสาบได้เช่นเดียวกัน

ข้าง ๆ กันจะเป็น Shower สำหรับล้างตัวก่อนลงสระว่ายน้ำ ถัดไปจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำส่วนกลาง

ห้องน้ำส่วนกลางจะมีการแยกห้องชาย-หญิง และห้องผู้สูงอายุให้ครบ

ภายในห้องน้ำชายและหญิงจะได้ฟังก์ชันมาเหมือนกัน คือ มีอ่างล้างมือ, ห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ

จากท้ายสระมองกลับเข้ามาด้านในอาคาร ติดกับสระว่ายน้ำจะเป็นที่ตั้งของห้องฟิตเนสขนาดใหญ่

จากโถงทางเดินจะมีบันไดให้ขึ้นไปยังห้องฟิตเนส และห้องอเนกประสงค์ขนาดใหญ่บนชั้น 2 ได้ (ชั้น 2 อยู่ระหว่างต่อเติม)

เข้าไปดูห้องฟิตเนสกันต่อ

ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่  ผนังใช้กระจกบานฟิกซ์ แบบ Full Height เปิดรับวิวสระว่ายน้ำและวิวทะเลสาบได้ ส่วนตัวพื้นจะปูแผ่นยาง ที่ช่วยซับแรงกระแทกได้ดี พร้อมจัดเตรียมเครื่องออกกำลังกายมาให้ครบทั้ง Cardio และ Weight Training

ซ้ายมือวิวสระและวิวทะสาบ จะมี Elliptical ให้ 2 ตัว และมี Treadmill 4 ตัว

ฝั่งขวามือจะมี Exercise Bike แบบนั่ง และแบบเอนให้รวม 4 ตัว

ด้านในสุดจะเป็น Weight Training Zone มีเครื่อง Multi-Machine, Dumbbell คละน้ำหนัก, Sit Up Bench และอุปกรณ์สำหรับเล่น Yoga จัดมาให้ครบ

เดินออกมาที่ด้านหลัง จะเจอกับ Drop-Off และทางขึ้นอาคารอีกฝั่งแบบนี้

ขึ้นจากฝั่งนี้มาจะเจอกับทางเข้า Lobby หรือ Sales Gallery แบบนี้

ภายใน Lobby จะมีการจัดเตรียมชุดโต๊ะรับรอง และโต๊ะทำงานไว้ให้หลายที่นั่งเล่นค่ะ สามารถใช้เป็นพื้นที่นั่งทำงาน, นั่งพักผ่อน หรือจะใช้เป็นสถานที่นัดพบเพื่อน ๆ นัดพบแขกคนพิเศษ โดยไม่จำเป็นต้องเข้าไปในตัวบ้านได้เลยค่ะ

---

แบบบ้าน

โครงการ Silverlake Vind สุวินทวงศ์ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.ว. มีให้เลือกทั้งหมด 4 แบบบ้าน ดังนี้

• แบบบ้าน Anel พื้นที่ใช้สอย 144 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Bavol พื้นที่ใช้สอย 174 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Frey พื้นที่ใช้สอย 202 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Govad พื้นที่ใช้สอย 287 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ

• แบบบ้าน Anel
• พื้นที่ใช้สอย 144 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

*หมายเหตุ แผนผังนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า*

แปลนบ้านชั้น 2

*หมายเหตุ แผนผังนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า*

---

• แบบบ้าน Bavol
• พื้นที่ใช้สอย 174 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

*หมายเหตุ แผนผังนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า*

แปลนบ้านชั้น 2

*หมายเหตุ แผนผังนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า*

---

• แบบบ้าน Frey
• พื้นที่ใช้สอย 202 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

*หมายเหตุ แผนผังนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า*

แปลนบ้านชั้น 2

*หมายเหตุ แผนผังนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า*

---

• แบบบ้าน Govad
• พื้นที่ใช้สอย 287 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

*หมายเหตุ แผนผังนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า*

แปลนบ้านชั้น 2

*หมายเหตุ แผนผังนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า*

---

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาไปชมบ้านตัวอย่างทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน ได้แก่

• แบบบ้าน Frey บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 202 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Govad บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 287 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ

---

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Frey บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 202 ตร.ม.

เริ่มกันที่แบบบ้าน Frey บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 202 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

โครงสร้างบ้านของที่นี่ จะก่อสร้างด้วยระบบ Conventional System ผนังก่ออิฐมวลเบาให้ทั้งหลังในทุกแบบบ้าน มั่นใจในเรื่องความคงทน แข็งแรง สามารถทุบเจาะต่อเติม ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตามไลฟ์สไตล์

ทั้งยังมีคุณสมบัติพิเศษ คือ ไม่อมความร้อน ช่วยให้บ้านเย็นสบาย ช่วยลดอุณหภูมิความร้อนภายในตัวบ้านได้ และยังดูดซับเสียงได้ดี ซึ่งจะช่วยลดความดังของเสียงระหว่างห้องภายในบ้านได้อีกด้วยค่ะ

Facade หน้าบ้านสไตล์โมเดิร์น ภายนอกบ้านจะใช้สี Earth Tone อย่างสีน้ำตาล, สีเทา และสีขาว แต่งผนังบ้านบางส่วนด้วยกระเบื้องลายหิน เพื่อให้บ้านดูเรียบง่าย หรูหรา และมีระดับ

โดยแบบบ้าน Frey จะมีจุดเด่นตรงที่เป็นบ้านเดี่ยวที่รองรับครอบครัวขนาดกลาง ฟังก์ชันการใช้งานถูกออกแบบให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของสมาชิกที่ต้องปรับเปลี่ยนไปตามเทรนด์ มีมุม Working Space สำหรับการทำงานแบบ Work From Home

หากต้องการพักผ่อนก็จะมี Semi Outdoor ให้นั่งจิบกาแฟท่ามกลางธรรมชาติ บริเวณห้องทานอาหาร สร้างสรรค์พื้นที่ให้เป็นแบบ Garden Dining Room ทานอาหารไป ชมวิวสวนไปได้ และยังมีทางลาดข้างที่จอดรถ ให้เข็นรถ Wheelchair ของผู้สูงอายุ เชื่อมตรงเข้าสู่ห้องนอน 4 ได้อย่างสะดวกสบายค่ะ

*หมายเหตุ แผนผังนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า*

แปลนบ้านชั้น 1 : มีที่จอดรถในร่ม 2 คัน ด้านในจะมีประตูรองเชื่อมสู่ภายในบ้านได้ และที่ด้านข้างจะมีทางลาดสำหรับเคลื่อนย้ายรถ Wheelchair เข้าสู่ห้องนอน 4 ได้เลย

ติดกับโรงจอดรถอีกฝั่งจะเป็นประตูทางเข้าหลัก เข้าไปด้านในจะเจอกับพื้นที่แบบ Open Plan เชื่อมต่อห้องนั่งเล่น, มุมทานอาหาร, มุมครัวในบ้าน และ ห้องครัวไว้ด้วยกันได้อย่างตัว

อีกฝั่งของบ้านจะเป็นที่นอน 4 และห้องน้ำชั้นล่าง ตำแหน่งอยู่ติดกันกัน สามารถใช้งานได้สะดวก ตรงข้ามกับมุมครัวในบ้านจะเป็นโถงบันได และห้องเก็บของใต้บันไดขนาดใหญ่ ที่มีมาให้ 1 ห้องค่ะ

*แปลนบ้านด้านบนสลับซ้าย-ขวากับบ้านตัวอย่างที่พาไปชมค่ะ*

หน้าบ้านจะแบ่งพื้นที่ไว้ 2 ขวามือจะเป็นเฉลียงและประตูทางเข้าบ้าน ส่วนซ้ายมือจะเป็นโรงจอดรถ, ทางลาด และประตูรองที่ใช้เชื่อมตรงเข้าสู่ในบ้านได้อย่างสะดวกสบาย

ที่จอดรถในบ้านจริงจะเป็นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กตัด Joint โรยด้วยหินกรวดรอบ ๆ ป้องกันรอย Crack ที่อาจจะเกิดขึ้นในอนาคต โดยแบบบ้าน Frey จะรองรับการจอดรถยนต์ในร่มได้ 2 คัน

ชายคาที่จอดรถติดโคมไฟ Led Panel ทรงเหลี่ยมมาให้ 2 ดวง ผนังด้านในติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ 2 จุด โดยโครงการนี้จะให้ระบบไฟ 3 เฟส ทำให้รองรับการติดตั้งระบบ EV Charger และ Solar Cell ที่หลังคาได้

ด้านในที่จอดรถจะมีประตูรองที่ใช้เชื่อมเข้าสู่ภายในตัวบ้านได้เลย ด้านหน้าประตูมีชานพักยกขึ้นมาให้ 1 ขั้น เพื่อกันน้ำ กันฝุ่น ไม่ให้พัดเข้าสู่ในบ้านโดยตรง

จากโรงจอดรถหน้าบ้าน จะเดินเชื่อมต่อไปยังประตูทางเข้าหลักหน้าบ้านได้ค่ะ

เฉลียงทางเข้าบ้าน มีชายคากันแดดกันฝนได้เล็กน้อย ผนังด้านบนติดไฟ Led Panel ให้ 2 ดวง ตัวเฉลียงทางเข้ายกพื้นขึ้นมา 2 ขั้น ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกชนิดกันลื่น ตัดขอบด้วยทรายล้างกันเท้าลื่น มีพื้นที่ให้วางตะกร้าใส่ร่ม หรือม้านั่งใส่รองเท้าเพิ่มเติมเข้าไปได้

ประตูทางเข้าหลักเป็นบานไม้สักขนาดใหญ่พิเศษ มีช่องแสงบานฟิกซ์ติดมาให้ที่หน้าบาน

เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับพื้นที่แบบ Open Plan ที่เชื่อมต่อกันได้ แต่ก็มีการเว้นระยะห่างระหว่างห้องนั่งเล่นและมุมทานอาหารไม่ให้อยู่ติดกันจนเกินไป เพื่อให้ลูกค้าได้มีมุมสบาย ๆ ในวันที่ออกไปไหนไม่ได้ หรือมีพื้นที่ส่วนตัวที่ต้องการแยกออกมาในวันที่ต้องการ

ความสูงฝ้าเพดานชั้นล่างจะอยู่ที่ 2.8 ม. ได้ความโปร่งโล่งสบาย อากาศหมุนเวียนได้ดี ส่วนวัสดุมาตรฐานที่ให้มาในบ้านเปล่า ตัวพื้นจะปูแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟ Led Panel ทั้งหลัง ดูเรียบไปกับฝ้าเพดาน สวยงาม และช่วยประหยัดค่าไฟได้เป็นอย่างดี

ห้องนั่งเล่นจุดแรกของบ้าน จัดวางชุดโซฟา และอาร์มแชร์ รวม 5 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางขนาดใหญ่มาให้ดูเป็นไอเดีย รอบ ๆ โซฟายังพอมีพื้นที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้านอื่น ๆ เพิ่มเข้าไปได้

ด้านหลังโซฟาจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนชุดใหญ่ติดมาให้ 1 บาน ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติในตอนกลางวัน เปิดรับวิวสวนข้างบ้านได้กว้าง และช่วยให้พื้นที่บริเวณห้องนั่งเล่นดูโปร่ง โล่ง สบายมากขึ้น

ตรงข้ามกับโซฟาทางโครงการตกแต่งผนังและวางชั้นวางทีวีตัวยาวมาให้ดู โดยบ้านจริงจะเป็นผนังเปล่า ความกว้างประมาณ 3 ม.* รองรับทีวีจอใหญ่ได้ และที่ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า ติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟ, ช่องเสียบสาย Cable TV และ Lan Internet มาให้เรียบร้อยพร้อมต่อใช้งาน

มองกลับมาทางหน้าบ้าน ระยะห่างจากโซฟา-ชั้นวางทีวี มีความกว้างประมาณ 2 ม.* สามารถนั่งดูหนัง ดูทีวีจอใหญ่ได้ในระยะสบายสายตา และยังมีพื้นที่คงเหลือให้เดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ของบ้านได้อย่างสะดวกอีกด้วยค่ะ

ติดกับห้องนั่งเล่นหรือข้างประตูทางเข้าหลักทางฝั่งหน้าบ้าน จะมีมุมเว้นลึกลงไป ให้ทำเป็นมุมนั่งอ่านหนังสือ ชมวิวหน้าบ้านได้แบบนี้

ต่อเนื่องมาจะเป็นมุมทานอาหาร เชื่อมต่อมุมครัวในบ้าน และห้องครัวไทยในบ้านได้อย่างสะดวกสบาย

มุมทานอาหารขนาดใหญ่ รองรับชุดโต๊ะทานอาหารขนาด 6-8 ที่นั่งได้ ระยะใช้งานรอบ ๆ มีเหลือเยอะ เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออก และเคลื่อนย้ายอาหารได้อย่างไม่ติดขัด

บริเวณนี้จะมีหน้าต่างและประตูกระจกบานเลื่อน เป็นช่องแสงธรรมชาติให้กับภายในตัวบ้าน ทำให้มีความโปร่ง โล่ง สว่าง และยังสามารถเปิดหน้าต่าง-ประตูเพื่อรับลม ระบายอากาศได้ด้วย

จากมุมทานอาหารจะเชื่อมต่อกับเฉลียงข้างบ้านได้ จากมุมนี้จะเห็นว่าประตูข้างโต๊ะทานข้าว จะมีทั้งประตูบานเลื่อน และช่องแสงบานฟิกซ์เข้ามุมให้แบบนี้ และถ้าวันไหนมีปาร์ตี้ที่บ้าน ก็สามารถเปิดประตูเชื่อมต่อกันกับเฉลียง และสวนด้านนอกได้ด้วย

มองกลับเข้ามาในบ้านอีกฝั่ง จากมุมทานอาหาร จะเชื่อมกับมุมครัวในบ้าน, ห้องครัว, ห้องนอน 4 และห้องน้ำชั้นล่างได้

มุมครัวในบ้านมีพื้นที่กว้างดี มีการเดินงานระบบต่าง ๆ มาให้พร้อมต่อเติม บ้านตัวอย่างจะต่อเติมเคาน์เตอร์ครัว และ Island สำหรับเตรียมอาหารและล้างจานมาให้ดูเป็นไอเดีย

จากมุมครัวในบ้าน จะเชื่อมต่อกับห้องครัวไทยด้านหลังบ้านได้ โดยบ้านตัวอย่างจะตกแต่งด้วยประตูกระจกบานเลื่อนมาให้ดูเป็นแนวทางค่ะ

ห้องครัวภายในบ้านขนาดกว้างกำลังดี ปูพื้นแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ต่อเนื่องมาจากด้านนอก ทางโครงการ Built-in เคาน์เตอร์ครัวแบบ Full Function มาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงมีการเตรียมระบบน้ำไฟมาให้พร้อมต่อเติม และจากห้องครัวจะเชื่อมต่อกับลานซักล้างข้างบ้านได้อีกทีค่ะ

จะเห็นว่าเมื่อวางเคาน์เตอร์ครัวเข้าไปแล้ว ก็ยังมีพื้นที่เหลือให้ยืนเตรียมอาหาร, ทำกับข้าว และล้างจานได้สะดวกค่ะ ผนังฝั่งหลังบ้านและข้างบ้านจะติดหน้าต่างกระจกบานเลื่อนติด และช่องแสงบานฟิกซ์มาให้รวม 2 บาน ใช้รับแสงในตอนกลางวัน และใช้เปิดเพื่อระบายกลิ่น ระบายอากาศได้ค่ะ

จากห้องครัวมองกลับเข้ามาในบ้าน ตรงข้ามกันนั้นจะเป็นโถงบันได, ห้องเก็บของ และประตูรองที่เชื่อมกับโรงจอดรถหน้าบ้าน

พาไปดูห้องนอน 4 และห้องน้ำชั้นล่างกันก่อน

ตรงเข้ามาขวามือเป็นห้องน้ำชั้นล่าง และด้านหน้าเป็นประตูทางเข้าห้องนอน 4 โดยช่องทางเดินเข้าห้องจะมีความสูงและกว้างกว่าประตูห้องทั่วไป และได้พื้น SPC ลายไม้ที่มีระนาบเดียวกันทั้งหมด ใช้งานได้ไม่ต้องกลัวสะดุด รองรับการทำเป็นห้องผู้สูงอายุ และช่วยให้เข็น Wheelchair เข้า-ออกห้องพักและห้องน้ำได้สะดวก

ทางเข้าห้องน้ำได้พื้นระนาบเดียวกันกับภายในห้องนอน

ห้องน้ำชั้นล่างขนาดกว้างกำลังดี แบ่งส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำให้แบบนี้ พร้อมฟังก์ชันสำหรับผู้สูงอายุ อย่างม้านั่งอาบน้ำ ภายในตกแต่งกระเบื้องคุมโทนสีเบจ ดูสว่าง สบาบตา มีตัวช่วยในการรับแสงและระบายอากาศเป็นหน้าต่างกระจกบานเปิด 1 บาน

ส่วนแห้งทางฝั่งขวามือ จะติดตั้งอ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง พร้อมกระจกเงาสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่ให้ 1 บาน

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมก้นลึก ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก หน้าอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางของใช้ได้ และที่หลังอ่างมี Low-Wall ให้วางของใช้เพิ่มได้อีกเยอะ ผนังข้างอ่างติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมฝาครอบกันน้ำให้ 1 จุด

อีกฝั่งวางโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่ ด้านข้างเราสามารถติดราวจับช่วยพยุงเพิ่มเข้าไปได้ และที่ด้านหลังมี Low-Wall ให้วางของใช้ได้อีกพอสมควรเลย

ตรงกลางจะเป็นส่วนอาบน้ำ พร้อมม้านั่ง ที่พื้นจะมีการทำ Floor Drain ระนาบเดียวกันกับประตู มีข้อดีคือเวลาเดินเข้าออก ไม่ต้องกลัวสะดุด และรองรับการใช้งานรถเข็น ใช้งานได้สะดวก

และที่ผนังจะติดฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ + ที่วางสบู่ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมก๊อกสนามด้านล่าง ด้านข้างเดินงานระบบไฟฟ้า ติด Junction Box มาให้เรียบร้อย

ห้องนอน 4 จะเหมาะสำหรับการทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ มีทางลาดด้านข้างบ้าน ทำให้ใช้งานได้อย่างสะดวก พื้นที่ใช้งานภายในห้องนี้ขนาดกว้างขวาง รองรับเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด

บ้านไหนที่ยังไม่มีผู้สูงอายุ ก็สามารถปรับฟังก์ชันการใช้งานเป็นห้องทำงาน, ห้องทำการบ้านของเด็ก ๆ, ห้องดูหนัง ดูซีรีส์กับครอบครัว, ห้องออกกำลังกายอยู่ที่บ้าน หรือทำเป็นห้องอื่น ๆ ได้ตามชอบเลยค่ะ

ในบ้านตัวอย่างวางเตียงนอน 5 ฟุต, โต๊ะหัวเตียง, ตู้เสื้อผ้า + โต๊ะเครื่องแป้งข้างเตียง และชั้นวางทีวีที่ปลายเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน ภายในห้องจะมีช่องแสงมาให้ 2 จุด คือ จากหน้าต่างบานเปิด และประตูกระจกบานเลื่อนเชื่อมทางลาดข้างบ้าน ช่วยให้แสงส่องเข้ามาได้เยอะ และใช้เปิดรับลม ระบายอากาศได้ด้วย

เปิดออกมาจะเจอกับทางลาดที่เชื่อมต่อกับโรงจอดรถได้แบบนี้

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน 4

ข้างโถงบันไดจะเป็นประตูที่เชื่อมกับที่จอดรถด้านนอก และห้องเก็บของใต้บันได โดยห้องเก็บของจะใช้ประตูบานมาตรฐาน ทำให้เราสามารถเดินเข้า-ออก ได้สะดวก พื้นที่ด้านในค่อนข้างกว้าง จุของได้เยอะ และมีโคมไฟติดตั้งมาให้ 1 ดวง

บันไดบ้านโครงสร้างคอนกรีตฉาบเรียบ แข็งแรง มั่นคง เดินขึ้น-ลงไม่มีเสียงดัง ปิดผิวลูกตั้งและลูกนอนด้วยไม้ Conwood ดูผ่อนคลาย สบายตา

บันไดเป็นรูปตัว U ตรงกลางโถงจะมีการทำชานพักบันไดแบบสี่เหลี่ยมให้ 2 ขั้น ช่วยให้หยุดพัก และเดินขึ้น-ลงได้สะดวก

โถงบันไดจะมีหน้าต่างกระจกบานผสมทรงสูงติดมาให้ 2 บาน โดยจะมีในบ้านทุกแบบเลย ทำให้โถงสว่าง ช่วย Save ค่าไฟในเวลากลางวันได้เป็นอย่างดี และด้านหน้าจะมีการก่อผนังให้วางของใช้หรือของตกแต่งบ้านสวย ๆ เพิ่มเข้าไปได้ค่ะ

ราวระแนงเหล็กสำเร็จรูป มือจับชนิดเดียวกันกับลูกตั้งและลูกนอน จะติดให้ตั้งแต่ชั้นล่าง ยาวต่อเนื่องไปจนถึงโถงบ้านชั้น 2 แบบนี้

แปลนบ้านชั้น 2 จะประกอบไปด้วย Family Area เชื่อม Semi Outdoor ตรงกลางบ้าน ซ้ายมือเป็น Master Bedroom และห้องน้ำในตัว ส่วนขวามือจะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ทั้ง 2 ห้อง จะใช้ห้องน้ำตรงกลางร่วมกันค่ะ

*แปลนบ้านด้านบนสลับซ้าย-ขวากับบ้านตัวอย่างที่พาไปชมค่ะ*

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะได้ฝ้าสูง 2.8 ม. เท่ากันกับชั้นล่างเลยค่ะ ส่วนพื้นบ้านชั้น 2 จะปูลามิเนตลายไม้สีธรรมชาติ หนา 8 มม. หรือพื้น SPC ให้ทั้งชั้น ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ได้โคม Led Panel เช่นเดิม

Family Area จัดวางชุดโต๊ะเก้าอี้พักผ่อน 4 ที่นั่ง พร้อมตู้เก็บของข้างบ้านมาให้ดูเป็นไอเดีย จะภาพจะเห็นว่าพื้นที่มีความ Flexible ดี สามารถปรับใช้ได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละบ้าน สามารถทำเป็นมุม Home Fitness, มุมทำงาน-ทำการบ้านของเด็ก ๆ หรือถ้าบ้านไหนที่นับถือศาสนาพุทธ สามารถกั้นห้องกระจกทำเป็นห้องพระได้เลยค่ะ

ถัดออกไปด้านนอกจะเป็น Semi Outdoor ในร่ม มีหน้าต่างกระจกบานผสมติดมาให้ครบทั้ง 3 ด้าน รับรองว่าได้รับแสงสว่างที่เพียงพอ และมีหน้าต่างบานเลื่อนให้เปิดรับลม ระบายอากาศได้ด้วยค่ะ

บ้านตัวอย่างจัดเป็นมุมจิบชากาแฟ อ่านหนังสือ ชมวิวสวนมาให้ดูแบบนี้ บ้านจริงเลือกวางเฟอร์นิเจอร์ในรูปแบบอื่น ๆ ได้ตามไลฟ์สไตล์

มองกลับเข้ามาภายในบ้าน จะเห็นได้เลยว่าบ้านดูโปร่ง สว่าง เพราะได้ช่องแสงมาเยอะในทุก ๆ ส่วน

พาเข้าไปดู Master Bedroom กันก่อน

Master Bedroom เป็นห้องหน้ากว้างตั้งตั้งหน้าบ้านไปจนสุดหลังบ้าน ได้ความโปร่ง โล่ง สบาย เพราะมีช่องแสงติดมาให้หลายจุด

เดินเข้ามาด้านในห้องนอน จะแบ่งการใช้งานเป็น 2 ส่วนหลัก คือ ฝั่งขวามือเป็นส่วนของเตียงนอนและระเบียง ส่วนฝั่งซ้ายมือจะเป็น Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว

ส่วนพักผ่อนวางเตียงนอน 6 ฟุต มาให้ดูระยะใช้งาน รอบเตียงยังมีพื้นที่เหลือให้วางชั้นวางทีวีตัวยาว, โต๊ะหัวเตียง, ชั้นวางของ, โคมไฟตั้งพื้นสวย ๆ หรือวางต้นไม้ฟอกอากาศเสริมเข้าไปได้

ระเบียงหน้ากว้าง วางเก้าอี้สนาม หรือใช้เป็นที่ปลูกต้นไม้ได้ ตัวพื้นปูกระเบื้องเซรามิกลายหิน และติดตั้งราวกันตกเฟรมอะลูมิเนียมสีดำ กระจก Tempered Glass ดูหรูหรา และช่วยให้เปิดรับมุมมองได้กว้าง

จากระเบียงด้านนอก มองกลับเข้ามาดูบรรยากาศภาพรวมภายใน Master Bedroom

อีกฝั่งของห้องจะเป็น Walk-in Closet ที่เชื่อมกับห้องน้ำในตัวได้สะดวก

ในบ้านตัวอย่างจะ Built-in โต๊ะเครื่องแป้งตัวยาว และตู้เสื้อผ้าบานเปิดมาให้ดูเป็นแนวทางค่ะ ของจริงสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์ในแบบที่ชอบแทนได้ และที่ด้านหลังบ้านจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนติดมาให้ด้วย 1 บาน

เข้าไปดูห้องน้ำที่อยู่ข้าง ๆ กันต่อ

ห้องน้ำ Master Bedroom จะมีขนาดใหญ่ที่สุด ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องลายหินสีเบจ ดูหรูหรา และสะอาดตาดี มีการแบ่งส่วนแห้ง และกั้นแยกส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย

สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้เป็นของ American Standard หรือเทียบเท่า มีหน้าต่างกระจกแบบบานกระทุ้งติดมาให้ 1 บาน ใช้เปิดรับลม ระบายอากาศ ช่วยลดความอับชื้น และฆ่าเชื้อโรคในห้องน้ำได้ดี

ภาพรวมส่วนแห้งมีระยะใช้งานสบาย ๆ เลยค่ะ ผนังด้านสุขภัณฑ์จะมี Low-Wall แนวยาวให้วางของใช้ในห้องน้ำได้เยอะ พร้อมติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่มาให้ 1 บาน

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียม เปิด-ปิดใช้งานง่าย ผนังซ้ายมือติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้ 1 จุด สามารถเสียบต่อไดร์เป่าผม, เครื่องม้วนผม, เครื่องโกนหนวด และ Gadget อื่น ๆ ได้

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสครบเซ็ต

อีกฝั่งเป็นส่วนอาบน้ำ ติดตั้ง Shower Screen ประตูบานสวิง มือจับตัว C มาให้เรียบร้อย พร้อมยกธรณีกันน้ำออกมาให้อีก 1 ชั้น

ภายในส่วนอาบน้ำได้พื้นที่มากว้างขวาง ยืนอาบน้ำ ขัดตัวได้ไม่ติดผนังรอบ ๆ

ด้านในติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก มีราวปรับระดับสูง-ต่ำ และที่วางสบู่ติดมาให้ ผนังข้าง ๆ เจาะช่องทำชั้นวางของมาให้ 1 ชั้น และที่ผนังด้านบนจะมีการติด Junction Box  เดินงานระบบไฟฟ้ามาให้พร้อมติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้อย่างปลอดภัยค่ะ

ไปดูห้องนอน 2 ฝั่งหน้าบ้านกันต่อค่ะ

บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องทำงานขนาดใหญ่ บรรยากาศสบาย ๆ มาให้ดูเป็นไอเดีย โดยบ้านจริงสามารถทำเป็นห้องนอนรองและห้องนอนเด็กโตได้สบาย ๆ ภายในรองรับเตียงนอน 3.5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ต

ในห้องนอน 2 จะมีหน้าต่างกระจกบานผสมขนาดใหญ่ติดมาให้ 1 ชุด โดยจะทั้งบานฟิกซ์ไว้รับแสง ชมวิวด้านนอก และมีบานเปิดไว้รับลม ระบายอากาศแยกมาให้ 1 บาน

ภายในห้องนอน 2 จะเชื่อมต่อกับห้องน้ำส่วนกลาง ที่ใช้งานร่วมกันกับห้องนอน 3 ได้แบบนี้ ซึ่งการจัดฟังก์ชันแบบนี้ จะทำให้ห้องนอน 2 และห้องนอน 3 เหมือนกับว่ามีห้องน้ำในตัวเลย สะดวกสบายเวลาใช้งานดีค่ะ

ภายในห้องน้ำจะเป็นห้องหน้ากว้าง แบ่งส่วนแห้ง กั้นแยกส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย ตกแต่งพื้นและผนังด้วยโทนสีเบจ สุขภัณฑ์มาตรฐานติดตั้งมาให้ตำแหน่งตามภาพ โดยใช้เป็นของ American Standard หรือเทียบเท่าเช่นเดิม และมีตัวช่วยในการระบายอากาศเป็นหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง 1 บาน

อ่างล้างทรงเหลี่ยมแบบแขวนผนัง หน้าอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางของใช้ได้เล็กน้อย ส่วนก๊อกน้ำได้เป็นโครเมียมก้านโยกเช่นเดิม และที่ผนังด้านข้างจะมีปลั๊กไฟกันน้ำติดมาให้ 1 จุด

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่ครบเซ็ต

ผนังด้านหลังส่วนแห้งจะมี Low-Wall แนวยาวให้วางของใช้ในห้องน้ำได้เยอะ และที่ผนังจะติดกระเงาขนาดใหญ่มาให้ 1 บาน แบบในภาพ

ด้านในสุดจะเป็นส่วนอาบน้ำ ที่มีการยกธรณีกันน้ำออกมาให้ บ้านจริงสามารถติด Shower Screen เพิ่มเข้างไปเองได้ ส่วนพื้นที่อาบน้ำด้านขนาดกว้างดี ใช้งานได้สะดวก

ภายในติดตั้งฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก และมีก๊อกสนามด้านล่างให้อีก 1 จุด ข้าง ๆ ฝักบัวเจาะผนังทำชั้นวางของมาให้ 1 ชั้น และที่ผนังข้างฝักบัวจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติด Junction Box รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้เลย

ไปดูห้องนอน 3 เป็นส่วนสุดท้ายกันค่ะ

ห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้าน โครงการตกแต่งเป็น Home Gym เอาใจคนที่รักสุขภาพ รักในการออกกำลังกาย มาให้ดูเป็นไอเดีย

ส่วนพื้นที่ใช้งานไม่แตกต่างจากห้องนอน 2 เลยค่ะ บ้านจริงสามารถทำเป็นห้องนอนลูกได้ หรือถ้าใครยังมีสมาชิกไม่เยอะ สามารถทำเป็นห้องทำงานอดิเรก หรือทำเป็นห้องแต่งตัวขนาดใหญ่ได้เลยค่ะ

---

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Govad บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 287 ตร.ม.

บ้านตัวอย่างหลังที่ 2 จะเป็นแบบบ้าน Govad บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น แบบบ้านหลังใหญ่สุดของโครงการ ที่ดินบ้านเริ่มต้น 100 ตร.ว. ขึ้นไป นที่ใช้สอย 287 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถในร่ม 3 คัน

จุดเด่นของแบบบ้าน Govad จะเป็นบ้านหลังใหญ่สำหรับครอบครัวใหญ่ ที่มีสมาชิกหลากหลายวัย ภายในบ้านมีความหรูหรา โอ่อ่าด้วยโถงด้านหน้าที่เปิดโล่งต่อเนื่องกันถึงชั้น 2 Concept ของบ้านเน้นหลัก Universal Design ออกแบบให้สมาชิกทุกวัยใช้ชีวิตร่วมกันได้อย่างอบอุ่นและเชื่อมถึงกันได้ตลอด

โดยยังคำนึงถึงการแบ่งฟังก์ชันพื้นที่ส่วนตัวของทุกคน มีพื้นที่ให้เด็ก ๆ ได้เติบโตท่ามกลางสิ่งแวดล้อมที่ดี ได้สัมผัสกับธรรมชาติสีเขียวและอากาศบริสุทธิ์ ส่วนผู้สูงอายุก็ใช้ชีวิตได้สะดวกสบาย เพราะมีทางลาดสำหรับรถ Wheelchair เตรียมไว้ให้ ส่วนห้องน้ำออกแบบให้พื้นอยู่ระนาบเดียวกัน ทำให้ใช้งานได้อย่างสะดวกและปลอดภัย

แปลนบ้านชั้น 1 หน้าบ้านจะจอดรถในร่มได้ 3 คัน มีทางลาดสำหรับเข็นรถ Wheelchair เชื่อมตรงเข้าไปในตัวบ้านได้สะดวก เข้ามาด้านในจะเจอกับมุมทานอาหาร พื้นที่เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น โถงสูง Double Volume 6.8 ม. อีกฝั่งจะเชื่อมกับห้องครัว, ห้องน้ำ Powder Room และห้องเก็บของ ส่วนฝั่งหลังบ้านจะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 4 พร้อมห้องน้ำในตัว และตรงกลางบ้านจะเป็นโถงบันไดที่ใช้เชื่อมต่อไปยังชั้น 2

*หมายเหตุ แผนผังนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า*

ตรงเข้ามาจะเจอกับโรงจอดรถเป็นส่วนแรกคะ ตัวพื้นเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง หมดกังวลเรื่องพื้นทรุดตัว โดยแบบบ้าน Govad จะจอดรถในร่มได้ 3 คัน ภายในที่จอดรถจะติดโคมไฟ Led Panel มาให้ 6 ดวง และมีเต้าเสียบปลั๊กไฟกันน้ำติดมาให้ครบ

ผนังหน้าบ้านจะมี Junction รองรับการเดินงานระบบ Solar Cell และ EV Charger เองได้ค่ะ ซึ่งปัจจุบันคนส่วนใหญ่ก็เริ่มหันมาใช้รถยนต์ไฟฟ้า หรือรถยนต์ PHEV กันมากขึ้น และตรงกลางจะมีห้องเก็บของใช้ในบ้านให้ 1 จุด เหมาะสำหรับเอาไว้เก็บอุปกรณ์ล้างรถ, อุปกรณ์ทำสวน หรือใช้เป็นห้องเก็บเครื่องมือช่างประจำบ้านได้ค่ะ

จากที่จอดรถจะมีทางลาดใช้เชื่อมเข้าสู่ในบ้านได้สะดวก

จากทางลาดจะเชื่อมตรงสู่ห้องนั่งเล่นแบบ Double Volume ในบ้านได้แบบนี้ค่ะ

กลับมาที่โรงจอดรถ ตรงไปจะเชื่อมกับประตูทางเข้าหลัก ที่ด้านหน้าจะมีเฉลียงขนาดใหญ่ ยกพื้นจากที่จอดรถขึ้นไปให้ 2 ขั้น

ประตูไม้สักบานเปิดคู่ พร้อมช่องแสงบานฟิกซ์ไว้รับแสง และส่องคนผ่านไปมา

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับมุมทานอาหาร ที่เชื่อมต่อกับห้องครัวไทยขวามือ และเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นเพดานสูงทางฝั่งซ้ายมือ วัสดุภายในบ้านเกรดพรีเมียมทั้งหลัง โดยบ้าน Type จะปูพื้นชั้นล่างด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมแต่งสีดำให้แบบนี้ เพิ่มความหรูหราให้กับบ้านได้มากขึ้นทีเดียวค่ะ

มุมรับประทานอาหารได้พื้นที่มากว้างมาก ๆ ค่ะ รองรับโต๊ะทานข้าว ขนาด 8-10 ที่นั่งได้ ระยะใช้งานรอบ ๆ มีเหลือเยอะ เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออก และเคลื่อนย้ายอาหารได้อย่างไม่ติดขัด

จากมุมทานอาหารจะเชื่อมต่อกับห้องครัวในบ้านได้แบบนี้ และที่ข้าง ๆ ห้องครัวจะเป็นที่ตั้งของห้องเก็บของและห้องน้ำชั้นล่าง

ด้านหน้าห้องครัวตรงนี้ทางโครงการต่อเติมตู้โชว์กระจกใสมาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง ๆ ใครอยากได้ครัวปิดสามารถติดประตูเพิ่มเข้าไปได้

ภายในครัวมีพื้นที่กว้างดีค่ะ สามารถต่อเติมเคาน์เตอร์ไว้ 2 ฝั่งได้แบบนี้ ตรงกลางยังมีพื้นที่เหลือให้ยืนทำอาหาร ล้างจานได้สะดวก

ข้างห้องครัวจะเป็นที่ตั้งของห้องเก็บของในบ้าน และห้องน้ำชั้นล่าง

ห้องเก็บของกั้นประตูบานเกล็ด แบบบานเลื่อนมาให้ ภายในสามารถต่อเติมชั้นวางของเท้าได้แบบนี้ หรือจะใช้เป็นห้องเก็บของใช้ชิ้นใหญ่ ๆ ก็ได้เหมือนกันค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room คือมีเฉพาะส่วนแห้ง ติดตั้งอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ของ American Standard หรือเทียบเท่ามาให้ ด้านหลังสุขภัณฑ์มี Low-Wall แนวยาวให้วางของได้เยอะ พร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และมีตัวช่วยในการระบายอากาศเป็นหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง 1 บาน

กลับมาที่มุมทานอาหาร ต่อเนื่องไปเป็นห้องนั่งเล่น

Highlight ของบ้านหลังนี้ จะเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ที่ได้เพดานสูงแบบ Double Volume ที่ 6.8 ม. พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่แบบ Full Height รอบด้าน ได้ความโปร่ง โล่ง จากแสงธรรมชาติ และสามารถเปิดรับวิวสวนได้กว้าง

โดยโซนนี้เหมาะที่จะจัดเป็นห้องนั่งเล่นหรือห้องรับแขก หรือจะปรับเป็นพื้นที่สำหรับจัดปาร์ตี้ สังสรรค์เวลาเพื่อน ๆ มาที่บ้านหลาย ๆ คนก็ยังได้ค่ะ

มองขึ้นไปจะเห็น Family Area บนชั้น 2 ได้แบบนี้

มาดูห้องนอน 4 ทางฝั่งหลังบ้านกันต่อ ในบ้านตัวอย่างจะเจาะช่องทางเดินขนาดใหญ่ และจัดพื้นที่ด้านในเป็นห้องรับแขกมาให้ดูเป็นแนวทาง

ห้องนอน 4 จะปูพื้น SPC ลายไม้มาให้ โดยบ้านจริงจะรองรับการทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้อย่างลงตัว แต่ถ้าบ้านไหนไม่มีผู้สูงอายุ สามารถทำเป็นห้องรับแขก ห้องทำงานแยกส่วนออกมาได้เลย

ภายในห้องจะมีห้องน้ำในตัวมาให้ด้วย และที่ด้านหลังบ้านจะมีประตูกระจกบานเลื่อนใช้เปิดเชื่อมต่อสวน หรือเปิดม่านออกชมวิวสวนได้

ห้องน้ำจะได้พื้นระราบเดียวกันกับห้องนอน เพื่อความสะดวกสบายในการเคลื่อนย้าย Wheelchair

ด้านในเป็นห้องน้ำหน้ากว้าง แบ่งส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำไว้คนละฝั่ง พร้อมฟังก์ชันสำหรับผู้สูงอายุ อย่างม้านั่งอาบน้ำ ภายในตกแต่งกระเบื้องคุมโทนสีอ่อน มีตัวช่วยในการรับแสงและระบายอากาศเป็นหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง 1 บาน

ซ้ายมือเป็นส่วนแห้ง ขนาดใหญ่ สามารถเคลื่อนย้ายหมุนรถ Wheelchair ได้สะดวกสบายมาก ๆ

ส่วนแห้งจะติดตั้งอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ American Standard หรือเทียบเท่ามาให้แบบนี้ ด้านหลังมี Low-Wall แนวยาวให้วางของได้เยอะ ผนังติดกระจกเงาขนาดใหญ่มาให้ 1 บาน และมีปลั๊กไฟกันน้ำติดมาให้ 1 จุด

ส่วนแห้งกั้นแยกด้วยผนังกรุกระเบื้องและกระจก Temper ที่ด้านบน

พื้นส่วนเปียกจะมีการทำ Floor Drain ยาวเท่าแนวประตู เดินเข้าออก ไม่ต้องกลัวสะดุด และรองรับการใช้งานรถเข็น ใช้งานได้สะดวก

ภายในก่อม้านั่งมาให้แบบนี้ค่ะ ซึ่งถ้าใครไม่ได้มีผู้สูงอายุ สามารถเปลี่ยนม้านั่งให้เป็นชั้นวางของได้ และที่ผนังจะติดฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ + ที่วางสบู่ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมก๊อกสนามด้านล่าง ด้านข้างมีช่องวางของให้ 1 ชั้น ด้านบนเดินงานระบบไฟฟ้า ติด Junction Box มาให้เรียบร้อย

ฝั่งหลังบ้านจะเป็นที่ตั้งของโถงบันได และห้องเก็บของ

ข้างบันไดมีห้องเก็บของขนาดใหญ่ให้ 1 ห้อง

บันไดบ้านโครงสร้างคอนกรีตฉาบเรียบแข็งแรง เดินขึ้น-ลงไม่มีเสียงดังรบกวน ลูกตั้งและลูกนอนเป็นไม้ Conwood สีเข้ม ราวกันตกเป็นกระจก Temper โครงเหล็กสีดำ มือจับไม้ Conwood เหมือนลูกตั้งและลูกนอน

โถงบันไดสูงโปร่ง มีช่องแสงบานใหญ่ให้หลายบาน และมีบานเปิดที่สามารถเปิดระบายอากาศได้

แปลนบ้านชั้น 2 ตรงกลางจะเป็น Family Area พื้นที่เชื่อมต่อกับโถงชั้นล่าง มี Master Bedroom ฝั่งหลังบ้าน พร้อมระเบียง, Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว และฝั่งหน้าบ้านจะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับ Family Area

บริเวณโถงบ้านชั้น 2 เป็น Family Area ขนาดใหญ่ พื้นที่เชื่อมต่อกับ Double Volume ชั้นล่าง ทำให้พื้นที่ตรงนี้ดู Grand และหรูหรา ในบ้านจริงตรงนี้จะเป็นพื้นที่กว้างโล่ง ๆ รองรับโซฟาได้หลายที่นั่ง และมีพื้นที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ ได้ตามต้องการ

จาก Family Area มองลงมาจะเห็นห้องนั่งเล่นที่ชั้น 1 ได้แบบนี้ค่ะ

จาก Family Area มองกลับมา ซ้ายมือจะเป็น Master Bedroom และขวามือจะเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3

เข้ามาดู Master Bedroom ทางฝั่งหลังบ้านกันก่อน

Master Bedroom ขนาดใหญ่ มีพื้นที่ใช้งานกว้างขวาง ภายในห้องนอน จะแบ่งการใช้งานเป็น 2 ส่วนหลัก คือ ส่วนของโซฟาและเตียงนอน และด้านในจะเป็น Walk-in Closet และห้องน้ำในตัวแบบ Full Bath

ภาพรวมของโซนพักผ่อนจะตั้งอยู่ติดกับระเบียงส่วนตัวฝั่งหลังบ้าน ในบ้านตัวอย่างจะวางเตียง King Size พร้อมโต๊ะหัวเตียง 1 คู่ มาให้ดูเป็นแนวทาง

ปลายเตียงนอนมีพื้นที่ให้ทำเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อนในห้องนอนได้ รองรับโซฟา Love Seat, โต๊ะกลาง และมีพื้นที่เหลือให้วาง หรือ Built-in ชั้นวางทีวีแบบ Full Set ได้เลยค่ะ

ถัดไปจะเป็นประตูกระจกบานเลื่อนใช้เปิดเชื่อมสู่ระเบียงส่วนตัวได้ ติดกับประตูจะมีหน้าต่างกระจกบานผสมชุดใหญ่ติดมาให้อีก 1 บาน ใช้เปิดรับลม รับแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้อย่างเต็มที่

เปิดออกมาจะเจอกับระเบียงหน้ากว้าง ปูพื้นด้วยกระเบื้องลายหินสีเทา ติดราวกันตกกระจก Tempered Glass เพื่อเทควิวได้กว้าง และช่วยให้บ้านดูหรูหรากว่าราวระแนงเหล็กทั่วไป

มองกลับเข้ามาภายใน Master Bedroom อีกฝั่งจะเป็นที่ตั้งของ Walk-in Closet และห้องน้ำในตัวแบบ Full Bath

Walk-in Closet ตรงนี้ ทางโครงการต่อเติมผนังกระจกสีชาดำมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง ๆ เชื่อมต่อกัน ให้ลูกค้าได้ Custom ฟังก์ชันและเฟอร์นิเจอร์เองได้ตามชอบ

ถ้าตกแต่งแบบบ้านตัวอย่าง ด้านหน้าตรงนี้จะสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งขนาด 1-2 ที่นั่งเข้าไปได้

ถัดเข้าไปจะเจอกับ Walk-in Closet และทางเข้าห้องในตัว

ภายในมีกว้างขวางดี สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าเข้ามุม แบ่ง His & Her ได้ 2 ฝั่ง ตรงกลางมีพื้นที่เหลือให้ยืนแต่งตัวได้สบาย ๆ

ห้องน้ำใน Master Bedroom เป็นแบบ Full Bath วาง Layout ให้เป็นห้องหน้ากว้าง ตกแต่งกระเบื้องลายหินสีเบจคุมโทนเดียวกัน แบ่งฟังก์ชันส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย

มี Low-Wall แนวยาวให้วางของใช้ได้เยอะ ชุดสุขภัณฑ์ต่าง ๆ ติดตั้งมาให้ตำแหน่งตามภาพ ใช้เป็นของ American Standard หรือเทียบเท่า รุ่น Premium ทั้งหมด

ส่วนระบบน้ำในห้องน้ำ Master Bedroom ทางโครงการจะมีการเดินท่อระบบน้ำร้อนน้ำเย็นไว้ให้ รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนได้เลยค่ะ

ขวามือจะเป็นส่วนแห้ง และมีส่วนอาบน้ำตั้งอยู่ตรงกลางมุมห้อง

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมขอบมน ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก วางอยู่บนเคาน์เตอร์ โดยหน้าท็อปเป็นหินสังเคราะห์สีขาว แข็งแรง ทนทาน มีพื้นที่เหลือให้วางอุปกรณ์ของใช้ได้เยอะมาก ๆ

ด้านหลังมี Low-Wall แนวยาว และกระจกเงาบานใหญ่ พร้อมปลั๊กไฟกันน้ำ 1 จุด และด้านล่างมีตู้เก็บของบานเปิดให้ 1 ตู้ ช่วยให้เก็บของใช้ในห้องน้ำได้เยอะ และเป็นระเบียบ

โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติของ American Standard หรือเทียบเท่า พร้อมติดตั้งสายฉีดชำระ, ที่แขวนกระดาษทิชชู่ให้ครบ ผนังด้านหลังมี Low-Wall ให้วางของใช้ได้พอสมควร และที่ผนังด้านข้างจะติดปลั๊กไฟกันน้ำมาให้ด้วย 1 จุด

ตรงกลางเป็นส่วนอาบน้ำ ติดตั้ง Shower Screen แบบบานเลื่อนเปิดตรงกลางมาให้ พื้นที่อาบน้ำด้านในขนาดกว้างกำลังดีพอดี ยืนอาบน้ำ ขัดผิดได้แบบไม่ติดผนังรอบ ๆ

ด้านในจะติดตั้งฝักบัวให้ 2 แบบ คือ แบบ Rain Shower และ Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ + ก๊อกผสมน้ำร้อน-น้ำเย็น ด้านล่างมีก๊อกสนามติดมาให้ 1 จุด และที่ผนังด้านข้างเจาะช่องทำชั้นวางของมาให้อีก 2 ชั้น วางขวดสบู่ แชมพู ครีมนวดได้หลายขวดเลยค่ะ

อีกฝั่งจะเป็นที่ตั้งของอ่างอาบน้ำ ตรงนี้จะได้อารมณ์แบบ Sexy Bath จากกระจกบานฟิกซ์เข้ามุม และอีกฝั่งจะติดหน้าต่างกระจกบานผสมมาให้ 2 ชุด ใช้รับแสงและเปิดระบายอากาศได้

อ่างอาบน้ำแบบฝังเคาน์เตอร์ พร้อมฝักบัว Hand Shower และก๊อกผสมน้ำร้อน-น้ำเย็น

ออกไปดูห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ทางฝั่งหน้าบ้านกันต่อค่ะ

ซ้ายมือจะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 2 และขวามือจะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 3

เข้ามาที่ห้องนอน 2 ส่วนแรกจะมีพื้นที่ให้วาง หรือ Built-in ตู้เสื้อผ้าเข้ามุมได้แบบนี้

ถัดเข้ามาจะเป็นโซนพักผ่อน ได้พื้นที่มากว้างขวางดี ภายในรองรับเตียงนอน 3.5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด และในห้องนี้จะมีระเบียงส่วนตัว และช่องแสงมาให้รอบด้าน ทำให้ห้องดูสว่าง พักผ่อนได้ในบรรยากาศสบาย ๆ

ในบ้านตัวอย่างวางเตียง 5 ฟุต, โต๊ะหัวเตียง 1 คู่ และสตูลปลายเตียงมาให้ดูเป็นแนวทาง ด้านหลังเตียงได้หน้าต่างกระจกบานผสมทรงสูงมา 2 ชุด ใช้รับแสงและเปิดระบายอากาศได้

ปลายเตียงสามารถวาง หรือ Built-in ชั้นวางทีวีตัวยาวได้สูงสุด 2.5 ม.

ฝั่งหน้าบ้านจะเป็นที่ตั้งของระเบียง กั้นแยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ และฝั่งนี้จะได้หน้าต่างกระจกบานผสมเพิ่มมาอีก 1 บาน

ระเบียงแบบหน้ากว้าง เหมาะกับการออกมายืนรับลมชมวิว หรือจะใช้เป็นพื้นที่ปลูกต้นไม้กระถางสวย ๆ ก็ทำได้

มองกลับเข้ามาในห้อง อีกฝั่งจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำในตัว ด้านหน้าห้องน้ำมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน 1 ที่นั่ง เข้าไปได้

ห้องน้ำเป็นห้องหน้ากว้าง ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องโทนสีอ่อน ดูสะอาดตา มีการแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ต่าง ๆ ติดมาให้ตำแหน่งในภาพ โดยใช้เป็นของ American Standard หรือเทียบเท่าเช่นเดิม และในห้องน้ำนี้จะมีหน้าต่างกระจกบานผสมขนาดใหญ่ติดมาให้ 1 บาน ใช้เปิดรับลม ระบายอากาศ ช่วยลดความอับชื้น และฆ่าเชื้อโรคในห้องน้ำได้ดี

ห้องนอน 3 อยู่ด้านหน้าบ้านเหมือนกัน พื้นที่ใช้งานด้านในขนาดไม่แตกต่างกันค่ะ รองรับเตียงนอน 3.5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบ และในห้องนอน 3 จะมีช่องแสงมาให้รอบด้านเหมือนเดิมเลย

ภายในบ้านตัวอย่างวางเตียง 5 ฟุต พร้อมโต๊ะหัวเตียงและสตูลปลายเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน ด้านหลังเตียงจะได้หน้าต่างกระจกบานผสมทรงสูงมา 2 บาน รอบ ๆ เตียงมีพื้นที่เหลือให้เดินเข้า-ออก และใช้งานได้สะดวก

ปลายเตียงนอนมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะทำงาน, ตู้เก็บของ หรือจะวางเป็นชั้นวางทีวีตัวยาวเข้าไปแทนก็ได้

ข้างเตียงนอนฝั่งหน้าบ้านจะเป็นระเบียงส่วนตัว กั้นแยกส่วยด้วยประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่เช่นเดิมค่ะ

ระเบียงหน้ากว้าง ได้ฟังก์ชันและขนาดเท่ากันกับระเบียงในห้องนอน 2

มองกลับเข้ามาภายในห้องนอน 3 จะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำในตัว โดยด้านหน้าทางเข้าจะมีพื้นที่เหลือให้วางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้

ห้องน้ำจะได้ฟังก์ชัน และ Spec ของสุขภัณฑ์มาเหมือนกันกับห้องน้ำในห้องนอน 2 ทุกประการ

---

ราคา (ต.ค. 66)

• ราคาเริ่มต้น 5.99-12 ล้านบาท*
• จอง 30,000-50,000 บาท*
• ทำสัญญา 3%
  

  ---

• ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ ตร.ว./ เดือน /
• Sinking fund 600 บาท/ ตร.ว. เรียกเก็บครั้งเดียว

*หมายเหตุ : ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : Silverlake Vind สุวินทวงศ์ บ้านเดี่ยวหลังใหญ่จาก บมจ.เอเวอร์แลนด์ ตั้งอยู่ติดถนนสุวินทวงศ์ ฝั่งขาเข้า มุ่งหน้าไปรามคำแหงและวงแหวนกาญจนาฯ เป็นโครงการแนวราบที่อยู่ในเขตหนองจาก ใกล้ฉะเชิงเทรา สภาพแวดล้อมโดยรวมของย่านนี้จะคล้าย ๆ เขตมีนบุรี เพียงแต่จะมีความคึกคักน้อยกว่า

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการอยู่ในระดับที่ค่อนข้างดี เน้นขับรถหน่อย แต่ไม่ไกลจากตลาดสด, ห้างสรรพสินค้า, โรงเรียนเอกชน-โรงเรียนรัฐบาล-โรงเรียนนานาชาติ, โรงพยาบาลชั้นนำ รวมถึงแหล่งงานอุตสาหกรรม และสถานที่ราชการ ก็มีอยู่รอบ ๆ ครบครัน ทำให้ผู้อยู่อาศัยมีความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต แม้จะเป็นโครงการในแถบชานเมืองนั่นเองค่ะ

---

⇒ การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ตัวโครงการจะสามารถเข้าถึงได้ทั้งจากในเมืองและนอกเมือง แต่อาจจะต้องใช้เวลาในการเดินทางพอสมควร ที่นี่จึงเหมาะกับ Real Demand ที่อาศัยอยู่ในย่านนี้, กลุ่มคนที่ทำงาน หรือมีลูก ๆ เรียนอยู่ในโซนรามคำแหง, รามอินทรา, มีนบุรี, ลาดกระบัง ก็สามารถเดินทางไปถึงได้สะดวก ใช้เวลาประมาณ 20-40 นาที*

ส่วนเส้นทางเข้ากลางเมืองเลย จะใช้เส้นรามคำแหง, ถนนกรุงเทพ-กรีฑาตัดใหม่ และทางด่วนวงแหวนกาญจนาฯ และมอเตอร์เวย์ เป็นหลัก และจากโครงการยังเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิและดฉะเชิงเทราได้ง่าย ใช้เวลาไม่นานค่ะ

---

⇒ การเดินทางด้วยรถสาธารณะและรถไฟฟ้า : หน้าโครงการมีรถเมล์วิ่งผ่าน 1 สาย ส่วน Taxi จะมีผ่านถนนสุวินทวงศ์เป็นระยะ ๆ หากต้องการใช้งานแนะนำให้เรียกรถผ่าน Application Line, Grab หรือ Bolt จะสะดวกสบายมากกว่า

ส่วนรถไฟฟ้า จะใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีแยกร่มเกล้า ที่อยู่ห่างจากโครงการมาประมาณ 12.9 กม.* หรือใช้เวลานั่งรถมาประมาณ 10-15 นาที* นั่งต่อไป 1 สถานี ถึง Interchange มีนบุรี ซึ่งจะเปลี่ยนเส้นทางไปยังรถไฟฟ้าสายสีชมพูได้

ใครที่มีรถส่วนตัว ค่อนข้างสะดวกเลยค่ะ สามารถขับจากบ้านไป Drop รถที่อาคารจอดแล้วจร แล้วขึ้นรถไฟฟ้าต่อได้เลยค่ะ สะดวกดี โดยรถไฟ้ฟ้าทั้ง 2 สาย นี้ จะเปิดใช้งานภายในปี 2566-2567 อีกไม่นานเกินรอแล้วค่ะ

---

⇒ การออกแบบโครงการ, แบบบ้าน และวัสดุ : โครงการจะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีให้เลือก 4 แบบบ้าน โดยทุกแบบบ้านจะได้ที่ดินใหญ่ เริ่มต้น 100 ตร.ว. ขึ้นไปในทุกแบบ ตัวบ้านพัฒนาออกมาผ่านแรงบันดาลใจจากสายลม…และสายน้ำ ผ่านต้นไม้ใหญ่รอบโครงการ นำพาความเย็นจากธรรมชาติ สู่บ้านของคุณในทุกฤดูกาล

ฟังก์ชันบ้านให้ความสำคัญกับผู้สูงอายุ ตอบโจทย์ครอบครัวขนาดกลาง-ขนาดใหญ่ ออกแบบโดยการคำนึงเพื่อทุก Generation จุดเด่นอีกอย่างคือทุกห้องในบ้านได้ช่องแสงมาเยอะ ทำให้รับแสงสว่างและเปิดระบายอากาศได้ดี และทำให้แต่ละส่วนของบ้านดูโปร่ง โล่ง สบาย

วัสดุที่ให้มาเกรดพรีเมียม โครงสร้างก่ออิฐมวลเบา รองรับการต่อเติมได้ และได้ระบบไฟ 3 เฟส ซึ่งจะรองรับกาติดตั้ง EV Charger และ Solar Cell บนหลังคาได้เลย

---

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : เป็นโครงการขนาดใหญ่ มีอาคาร Clubhouse ส่วนกลาง ตั้งอยู่ติดกับทะเลสาบ 60 ไร่ รอบ ๆ ทะเลสาบจะมี Bike Lane, Jogging Track, ม้านั่งพักผ่อน และพื้นที่สีเขียว

ส่วนภายใน Clubhouse มี Facilities ให้ครบ ทั้ง Lobby & Lounge, สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ แบบ Overflow พร้อมสระเด็ก ที่มองเห็นวิวทะเลสายได้เต็มสายตา มี Pool Terrace สำหรับนอนอาบแดด มีห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ พร้อมเครื่องออกกำลังกายที่ทันสมัย

**Clubhouse และทะเลสาบจะไม่ได้อยู่ในโครงการ Silverlake Vind นะคะ แต่เป็นส่วนกลางบนที่ดินของอาณาจักร Silverlake ลูกบ้านสามารถใช้งานโดยเสียค่าบริการเพิ่มเติมได้ค่ะ**

และที่ตั้งของโครงการภายในรั้วของ Silverlake Vind จะมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ 2 สวน พร้อมสนามเด็กเล่น ด้านหน้าโครงการจะมี Main Gate สีขาวขนาดใหญ่ ดีไซน์โฉบเฉี่ยว และมีการแบ่งช่องรถเข้า-ออกของ Resident และ Visitor ไว้แยกกัน มีกล้อง CCTV พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 063-946-5566

Line : https://line.me/ti/p/~@Silverlake

Website : https://bit.ly/475LNrm

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ทาวน์โฮม ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Golden Town ศิริราช-ราชพฤกษ์ เริ่ม 3.99 ล้าน*
CHER ราชพฤกษ์-พระราม 5 เริ่ม 3.5 ล้าน*
Curator พระราม 5-ราชพฤกษ์ ริ่ม 3.59 ล้าน*
Citysense เพชรเกษม-พุทธสาคร เริ่ม 2.39 ล้าน*
Golden Town เพชรเกษม-เลียบคลองทวีวัฒนา เริ่ม 2.79 ล้าน*
สิริ เพลส พุทธบูชา 39 เริ่ม 3.59-5 ล้าน*
AVANA ประชาอุทิศ 90 เริ่ม 2.45 ล้าน*
EIGEN พระราม 9 เริ่ม 4.99 ล้าน*
Iconature บางนา เริ่ม 5-7 ล้าน*
Citysense บางนา กม.26 เริ่ม 2-4 ล้าน*
Pleno Town ลำลูกกา-คลอง 5 เริ่ม 1.99-3.39 ล้าน*

---

บ้านเดี่ยว ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
inizio สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ เริ่ม 3.99 ล้าน*
Grand Bangkok Boulevard Yard บางนา เริ่ม 40-60 ล้าน*
เศรษฐสิริ ราชพฤกษ์-นครอินทร์ เริ่ม 15-30 ล้าน*
เศรษฐสิริ กรุงเทพ-ปทุมธานี 2 เริ่ม 12-30 ล้าน*
พฤกษากาญจน์ ริเวอร์ พาส 2 ลาดหญ้า เริ่ม 1 ล้าน*
Silverlake Vind สุวินทวงศ์ เริ่ม 5.99-12 ล้าน*
Foret วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 5 เริ่ม 3.99 ล้าน*
บ้านเดี่ยว เซนโทร ราชพฤกษ์-บรมฯ
บ้านเดี่ยว ลัดดารมย์ ราชพฤกษ์ตัดใหม่ เริ่ม 10-25 ล้าน*
มาย-กรีน @บางนา กม.29
เพอร์เฟค พาร์ค แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ เริ่ม 5.29 ล้าน*

---

---

ชื่อโครงการ	33 เรสซิเดนซ์ / 33 Residence
เจ้าของโครงการ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
จำนวนบ้าน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
เนื้อที่บ้าน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
พื้นที่ใช้สอย	รอข้อมูลจากทางโครงการ
จำนวนห้อง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ที่จอดรถทั้งหมด	รอข้อมูลจากทางโครงการ
โซน	เขตหนองจอก
เส้นทางคมนาคม	ถนนสุวินทวงศ์ ถนนฉลองกรุง ถนนรามคำแหง ถนนเสรีไทย ถนนร่วมพัฒนา รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีสุวินทวงศ์ รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีมีนบุรี ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
ที่ตั้ง	แขวงลำผักชี เขตหนองจอก กทม. 10530
กำหนดการ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า / ตลาดสด Big C สุวินทวงศ์ Lotus’s หนองจอก Tops Market หนองจอก ไทวัสดุ หนองจอก Makro หนองจอก Big C หนองจอก ไทวัสดุ มีนบุรี Big C ร่มเกล้า Lotus’s มีนบุรี Mega Home มีนบุรี UNIQLO Roadside มีนบุรี Home Pro สุขาภิบาล 3 Lotus’s สุขาภิบาล 3 Big C สุขาภิบาล 3 ตลาดสดสี่แยกหนองจอก ตลาดนัดลำอีรั้ว 2 ตลาดนัดเชื่อมสัมพันธ์ ตลาดใหม่หนองจอก ตลาดมีนบุรี สถานศึกษา รร.คารีอุปถัมภ์ รร.เตรียมอุดมศึกษา สุวินทวงศ์ รร.มัธยมวัดหนองจอก รร.นานาชาติ Bromsgrove ม.เทคโนโลยีมหานคร รร.หนองจอกพิทยานุสรณ์ รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี ม.เกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า ม.ลาดกระบังฯ (KMITL) รร.เทพศิรินทร์ร่มเกล้า รร.เอกบูรพาวิเทศศึกษา รร.เศรษฐบุตรบำเพ็ญ รร.รัตนโกสินทร์สมโภชลาดกระบัง รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า ศูนย์การแพทย์ รพ.เวชการุณย์รัศมิ์ รพ.ลาดกระบัง รพ.นวมินทร์ รพ.เสรีรักษ์ สถานที่ราชการ และหน่วยงานอื่น ๆ CPF มีนบุรี CPF หนองจอก สำนักงานขนส่งกรุงเทพฯ พื้นที่ 4 สำนักงานเขตที่ดิน สาขาหนองจอก ศูนย์กีฬาบางกอกอารีนา Windsor Park & Golf Club สำนักงานเขตหนองจอก การไฟฟ้านครหลวง เขตหนองจอกฯ นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง ที่ทำการศุลกากร รพท. การรถไฟฯ ลาดกระบัง ศาลจังหวัดมีนบุรี Safari World
สิ่งอำนวยความสะดวก	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Tel	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Line	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Website	รอข้อมูลจากทางโครงการ

ที่ตั้งโครงการ 

แขวงลำผักชี เขตหนองจอก กทม. 10530

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/WJvq7ukmfqEzwWUW6

**หมายเหตุ : ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลง เนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ**

---

GALLERY

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ 33 Residence

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ 33 Residence

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ 33 Residence

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : n/a

Website : n/a

---

บ้านเดี่ยว ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Bangkok Boulevard Signature ปิ่นเกล้า-บรมฯ เริ่ม 25-45 ลบ.*
33 เรสซิเดนซ์
ละไม หทัยราษฏร์ 39 เริ่ม 5-9 ล้าน*
บ้านเดี่ยว เดอะ พาโน เขาค้อ เริ่ม 3.7 ล้าน*
The Gentry Cultivar พระราม 9 เริ่ม 25-50 ล้าน*
เดอะ วัลเล่ย์ เขาค้อ เริ่ม 3.3-5.9 ล้าน*
COMO BOTANICA II เริ่ม 6.99 ล้าน*
บ้านกาญจน์กนก แยกแม่กรณ์-เชียงราย เริ่ม 2.6-3.4 ล้าน*
พีเว่ ราชพฤกษ์-สิรินธร เริ่ม 8.9 ล้าน*
Venue ID รามอินทรา-มีนบุรี เริ่ม 7.59-16 ล้าน*
บ้านแฝด โฮลเมล์โล่ อยู่สุข-ศิลา เริ่ม 3.5 ล้าน*

---

---

ชื่อโครงการ	Silverlake Park Suwinthawong 78 ซิลเวอร์เลค พาร์ค สุวินทวงศ์ 78
เจ้าของโครงการ	เอเวอร์แลนด์ Everland
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	63 – 2 – 0 ไร่
จำนวนบ้าน	67 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 140 – 200 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 100 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 – 4 ห้องนอน, 2 – 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตหนองจอก
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีสุวินทวงศ์ รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีมีนบุรี วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก มอเตอร์เวย์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสุวินทวงศ์ 78 แขวงลำผักชี เขตหนองจอก กทม. 10530
กำหนดการ	พร้อมชมบ้านตัวอย่าง
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	เริ่มต้น 4.99 – 8 ล้านบาท*
ค่าส่วนกลางและกองทุน	25 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Big C สุวินทวงศ์ : 3.3 กม. Tesco Lotus หนองจอก : 9 กม. Tops Market หนองจอก : 9.3 กม. ไทวัสดุ หนองจอก : 9.8 กม. Makro หนองจอก : 10 กม. Big C หนองจอก : 10.2 กม. ไทวัสดุ มีนบุรี : 13.8 กม. Big C ร่มเกล้า : 13.9 กม. Tesco Lotus มีนบุรี : 14.8 กม. Mega Home มีนบุรี : 15.2 กม. UNIQLO Roadside มีนบุรี : 16.7 กม. Home Pro สุขาภิบาล 3 : 19.1 กม. Tesco Lotus สุขาภิบาล 3 : 19.2 กม. Big C สุขาภิบาล 3 : 19.3 กม. ตลาดสดสี่แยกหนองจอก : 4.3 กม. ตลาดนัดลำอีรั้ว 2 : 5.2 กม. ตลาดนัดเชื่อมสัมพันธ์ : 7.3 กม. ตลาดใหม่หนองจอก : 9.3 กม. ตลาดมีนบุรี : 17.5 กม. สถานศึกษา รร.คารีอุปถัมภ์ : 2.7 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษา สุวินทวงศ์ : 3.2 กม. รร.มัธยมวัดหนองจอก : 9.3 กม. รร.นานาชาติ Bromsgrove : 9.4 กม. ม.เทคโนโลยีมหานคร : 7.8 กม. รร.หนองจอกพิทยานุสรณ์ : 11.1 กม. รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี : 13.6 กม. ม.เกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า : 14.5 กม. ม.ลาดกระบังฯ (KMITL) : 14.7 กม. รร.เทพศิรินทร์ร่มเกล้า : 15.9 กม. รร.เอกบูรพาวิเทศศึกษา : 18.5 กม. รร.เศรษฐบุตรบำเพ็ญ : 18.6 กม. รร.รัตนโกสินทร์สมโภชลาดกระบัง : 19.5 กม. รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า : 20.4 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เวชการุณย์รัศมี : 9.6 กม. รพ.ลาดกระบัง : 15.1 กม. รพ.นวมินทร์ : 15.6 กม. รพ.เสรีรักษ์ : 16.2 กม. สถานที่ราชการ และหน่วยงานอื่น ๆ CPF มีนบุรี : 2.6 กม. CPF หนองจอก : 3.3 กม. สำนักงานขนส่งกรุงเทพฯ พื้นที่ 4 : 3.8 กม. สำนักงานเขตที่ดิน สาขาหนองจอก : 4.3 กม. ศูนย์กีฬาบางกอกอารีนา : 6.6 กม. Windsor Park & Golf Club : 8.4 กม. สำนักงานเขตหนองจอก : 9.1 กม. การไฟฟ้านครหลวง เขตหนองจอกฯ : 12.5 กม. นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง : 12.5 กม. ที่ทำการศุลกากร รพท. การรถไฟฯ ลาดกระบัง : 15.3 กม. ศาลจังหวัดมีนบุรี : 17.5 กม. Safari World : 21.4 กม. ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ : 22.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	SANCTUARY GARDEN สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ ครอบคลุมเชื่อมต่อทั้งโครงการ FITNESS STATION ฟิตเนส เสริมพลังร่างกาย CO-LIVING GREEN SPACE พื้นที่อเนกประสงค์บริเวณส่วนกลาง JOGGING TRACK ลู่วิ่งที่ให้คุณได้สัมผัสกับธรรมชาติ EDUCATIONAL PLAYGROUND สนามเด็กเล่น เสริมพัฒนาการ
จุดเด่นของโครงการ	โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา พร้อมส่วนกลางครบครันขนาดใหญ่ บรรยากาศร่มรื่นด้วยซุ้มต้นไม้หน้าทางเข้าโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางรวมกว่า 70 ไร่ ในราคาเริ่มต้น 4.99 – 8 ลบ.*

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสุวินทวงศ์ แขวงลำผักชี เขตหนองจอก กทม. 10530

โครงการ Silverlake Park เป็นโครงการบ้านจัดสรรขนาดใหญ่ ตั้งอยู่ในเขตหนองจอก ติดถนนสุวินทวงศ์ ตัวทำเลโดยรวมถือว่าเป็นทำเลชานเมืองฝั่งตะวันออกของกรุงเทพมหานคร ที่เป็นถนนเชื่อมเข้าความเจริญไปสู่จังหวัดฉะเชิงเทรา

โดยตัวถนนสุวินทวงศ์จะเป็นถนนใหญ่ กว้าง 6 เลน ที่ตัดขึ้นมาเชื่อมต่อจากทั้งรามคำแหง (สุขาภิบาล 3) และถนนรามอินทรา โดยรวมทำเลยังไม่คึกคักเท่าไหร่ ด้วยเพราะอยู่บนผังเมืองสีเขียวลาย ที่กำหนดให้เป็นพื้นที่อนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม

แต่ในอนาคตอันใกล้ทำเลย่านนี้มีแนวโน้มคึกคักและสะดวกมากขึ้น เนื่องจากการมาของรถไฟฟ้า 2 สาย คือ รถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) และรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-บางกะปิ-มีนบุรี) ซึ่งเมื่อรถไฟฟ้าแล้วเสร็จก็จะทำให้การเดินทางในโซนนี้สะดวกมากขึ้น และถ้ามองในเรื่องของลักษณะตัวโครงการเพิ่มไปด้วย คือเป็นบ้านหลังใหญ่ มีทะเลสาบ และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่เป็นส่วนตัว ทำให้ภายในโครงการมีบรรยากาศร่มรื่น ก็ถือเป็นโครงการที่หาได้ยากมากในขณะนี้ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว เป็นการใช้งานที่สะดวกที่สุด เพราะลักษณะของโครงการนี้จะเป็นโครงการบนที่ดินขนาดใหญ่มากๆ มีทางเข้า 2 ชั้น คือทางเข้าที่ดินโครงการติดถนนสุวินทวงศ์ ฝั่งมุ่งหน้าฉะเชิงเทรา แต่สำหรับทางเข้าตัวโครงการจริงๆจะอยู่ถัดเข้ามาจากถนนหลักอีกประมาณ 1.3 กม. จึงไม่มีรถโดยสารใดๆวิ่งผ่าน

สำหรับการใช้รถยนต์ส่วน ตัวโครงการจะสามารถเข้าถึงได้ทั้งจากนอกเมืองและในตัวเมือง โดยเส้นทางที่สะดวกที่สุดในการใช้เดินทางเข้าเมืองคือถนนรามอินทรา วิ่งยาวตรงเข้าสุวินทวงศ์เลย แต่อาจจะต้องใช้เวลาในการเดินทางพอสมควรค่ะ เพราะช่วงนี้บนเส้นรามอินทรายังมีงานก่อสร้างอยู่เป็นระยะๆ แต่ถ้าเสร็จเรียบร้อยเมื่อไหร่ก็จะวิ่งได้ไหลลื่นขึ้น

นอกจากนั้นจากถนนสุวินทวงศ์ ก็ยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้หลากหลาย ได้แก่ ถนนถนนรามอินทรา, ถนนรามคำแหง, ถนนสุขาภิบาล 3, ถนนร่มเกล้า, ถนนเจ้าคุณทหาร, ถนนประชาร่วมใจ และ ถนนฉลองกรุง นอกจากเส้นล่างแล้ว ก็จะมีทางด่วนต่าง ๆ และถนนตัดใหม่ให้ได้เลือกใช้งานกัน ใกล้ที่สุดจะเป็นมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่ เส้นนี้นอกจากจะใช้เข้าเมือง โดยไปเชื่อมกับทางด่วนสายอื่นที่ด้านบนแล้ว ยังใช้ออกนอกเมืองไปยังชลบุรี ได้ง่าย ใช้เวลาเพียง 1-2 ชม.

ไม่ไกลจากถนน 304 กรุงเทพ-ฉะเชิงเทรา ที่ใช้วิ่งเส้นตรงเข้าสู่บางปะกงและตัวเมืองฉะเชิงเทราได้เลย ในอนาคตจะมีโครงการถนนตัดใหม่วงแหวนรอบ 3 เฟส 1 ที่เชื่อมจากโซนรังสิต มายังเขตหนองจอก สำหรับโครงการนี้ถ้าสร้างเสร็จครบทุกเฟส จะวิ่งเป็นวงกลมเชื่อมต่อชานเมือง 3 ด้าน ทั้งด้านตะวันออก, ด้านตะวันตก และ ด้านใต้ได้ง่าย นอกจากนั้นโครงการนี้ยังอยู่ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ ศูนย์รวมการเดินทางทั้งในประเทศ และต่างประเทศ ในระยะเวลา 20-30 นาที

โดยรวมแล้วทำเลนี้จึงเหมาะกับคนที่อาศัยอยู่แถบสุวินทวงศ์-ลาดกระบัง-ฉะเชิงเทรา หรือทำงานแถวรามคำแหง, รามอินทรา, มีนบุรี ด้วยเส้นทางที่สามารถเชื่อมต่อได้หลากหลายแบบนี้ ทำให้ผู้อยู่อาศัยเดินทางไปทำงาน ไปเรียนหนังสือ หรือติดต่อธุระในเมืองและต่างจังหวัด ได้อย่างสะดวกสบายค่ะ

ขอบคุณภาพประกอบจาก : ประชาชาติธุรกิจ

ตัวโครงการจะห่างจากจุดขึ้น ทางพิเศษกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งตะวันออก) ระยะทาง 20.1 กม. ใช้เวลาประมาณ 16 – 30 นาที

ตัวโครงการจะห่างจากจุดขึ้น มอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ-ชลบุรี ฝั่งขาออก ระยะทาง 19.6 กม. ใช้เวลาประมาณ 20 – 35 นาที

ตัวโครงการจะห่างจากจุดขึ้น มอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ-ชลบุรี ระยะทาง 19.4 กม. ใช้เวลาประมาณ 20 – 35 นาที

ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถ.ฉลองกรุง : 2.6 กม.
• ถ.เชื่อมสัมพันธ์ : 3.5 กม.
• ถ.เลียบวารี : 9.0 กม.
• ถ.รามอินทรา : 9.7 กม.
• ถ.ราษฎร์อุทิศ : 12 กม.
• ถ.รามคำแหง : 12.8 กม.
• Motorway กรุงเทพฯ-ชลบุรี : 19.4 กม.
• ทางพิเศษกาญจนาภิเษก วงแหวนฝั่งตะวันออกฯ : 20.1 กม.

• แยกมหานคร : 2.5 กม.
• แยกสำนักงานเขตหนองจอก : 9.1 กม.
• แยกรามคำแหง-สุวินทวงศ์ : 12.7 กม.
• แยกมีนบุรี : 16.4 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การเข้า – ออกตัวโครงการต้องอาศัยรถ Taxi เป็นหลัก ซึ่งเดี๋ยวนี้สะดวกขึ้นเพราะมี Application ให้เลือกใช้หลากหลาย ทั้ง Grab, Lineman หรือถ้าใครจะใช้รถเมล์ก็ต้องไปขึ้นช่วงเลยแยกมหานครไปแล้วค่ะ

สำหรับโครงการรถไฟฟ้าในอนาคต โครงการจะตั้งอยู่ใกล้กับแนว รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีสุวินทวงศ์ ระยะทางจากโครงการไปประมาณ 14.4 กม. หรือ ใช้เวลาในการเดินทางไม่เกิน 15 นาที ซึ่งจุดเด่นของสถานีนี้คือเป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์ไปยังรถไฟฟ้าสายสีชมพูได้ ปัจจุบันทั้ง 2 โครงการ ได้เริ่มก่อสร้างไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วนะคะ ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี 2565 – 2566 แน่นอนว่าถ้าโครงการรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ ก็จะช่วยให้คนชานเมืองเดินทางเข้าเมือง และไปยังสถานที่สำคัญต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกสบายมากขึ้นอีกด้วยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการ ในระยะใกล้ที่สุดจะเป็นส่วน Community Mall ของโครงการ ซึ่งจะมีพื้นที่ทั้งหมดประมาณ 3 งาน 36 ตร.วา (พื้นที่เผื่อขยาย 1 – 0 – 90 ไร่) ในอนาคต

ส่วนความอุดมสมบูรณ์อื่นๆ รอบโครงการจะเน้นขับรถเป็นส่วนใหญ่  ส่วนตลาดที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นตลาดสดสี่แยกหนองจอก

ส่วนความอุดมสมบูรณ์อื่นๆ เช่น Hyper Market ต่างๆจะอยู่บนถนนเชื่อมสัมพันธ์ จะมีตลาดนัดเชื่อมสัมพันธ์, ตลาดนัดลำอีรั้ว 2 และ ตลาดใหม่หนองจอก ส่วน Hyper Market จะมี Tesco Lotus, Big C บนเส้นเลียบวารีจะมี Big C และ Makro

ส่วนใครอยาก Shopping ในห้างใหญ่ๆ ก็ต้องขับออกมาไกลกันหน่อยค่ะ โดยจะต้องขับเข้าเมืองมาห้าง The Mall บางกะปิ (26.3 กม.), Fashion Island (22.6 กม.), Central รามอินทรา (31.6กม.)

นอกจากนั้นยังเป็นอีกโครงการที่อยู่ใกล้กับสถานศึกษาชั้นนำมากมาย ไม่ว่าจะเป็น รร.นานาชาติ Bromsgrove, ม.เทคโนโลยีมหานคร, รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี, รร.เอกบูรพาวิเทศศึกษา, รร.เศรษฐบุตรบำเพ็ญ, รร.เตรียมอุดมศึกษา, รร.คารีอุปถัมภ์, ม.เกษทบัณฑิต, รร.มัธยมวัดหนองจอก และ รร.หนองจอกพิทยานุสรณ์ เป็นต้น

ใกล้กับแหล่งงานและสถานที่ราชการมากมาย ตรงข้ามกับโครงการจะเป็นโชว์รูมรถยนต์กว่า 6 ยี่ห้อ ใกล้โรงงาน CPF, กฟน.หนองจอก, สำนักงานที่ดินหนองจอก, สำนักงานขนส่งกรุงเทพฯพื้นที่ 4, นิคมฯลาดกระบัง, ศูนย์กีฬาบางกอกอารีนา และ ศาลจังหวัดมีนบุรี เป็นต้นค่ะ

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

ศูนย์การค้า

• Big C สุวินทวงศ์ : 3.3 กม.
• Tesco Lotus หนองจอก : 9 กม.
• Tops Market หนองจอก : 9.3 กม.
• ไทวัสดุ หนองจอก : 9.8 กม.
• Makro หนองจอก : 10 กม.
• Big C หนองจอก : 10.2 กม.
• ไทวัสดุ มีนบุรี : 13.8 กม.
• Big C ร่มเกล้า : 13.9 กม.
• Tesco Lotus มีนบุรี : 14.8 กม.
• Mega Home มีนบุรี : 15.2 กม.
• UNIQLO Roadside มีนบุรี : 16.7 กม.
• Home Pro สุขาภิบาล 3 : 19.1 กม.
• Tesco Lotus สุขาภิบาล 3 : 19.2 กม.
• Big C สุขาภิบาล 3 : 19.3 กม.

• ตลาดสดสี่แยกหนองจอก : 4.3 กม.
• ตลาดนัดลำอีรั้ว 2 : 5.2 กม.
• ตลาดนัดเชื่อมสัมพันธ์ : 7.3 กม.
• ตลาดใหม่หนองจอก : 9.3 กม.
• ตลาดมีนบุรี : 17.5 กม.

สถานศึกษา

• รร.คารีอุปถัมภ์ : 2.7 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษา สุวินทวงศ์ : 3.2 กม.
• รร.มัธยมวัดหนองจอก : 9.3 กม.
• รร.นานาชาติ Bromsgrove : 9.4 กม.
• ม.เทคโนโลยีมหานคร : 7.8 กม.
• รร.หนองจอกพิทยานุสรณ์ : 11.1 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี : 13.6 กม.
• ม.เกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า : 14.5 กม.
• ม.ลาดกระบังฯ (KMITL) : 14.7 กม.
• รร.เทพศิรินทร์ร่มเกล้า : 15.9 กม.
• รร.เอกบูรพาวิเทศศึกษา : 18.5 กม.
• รร.เศรษฐบุตรบำเพ็ญ : 18.6 กม.
• รร.รัตนโกสินทร์สมโภชลาดกระบัง : 19.5 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า : 20.4 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เวชการุณย์รัศมี : 9.6 กม.
• รพ.ลาดกระบัง : 15.1 กม.
• รพ.นวมินทร์ : 15.6 กม.
• รพ.เสรีรักษ์ : 16.2 กม.

สถานที่ราชการ และหน่วยงานอื่น ๆ

• CPF มีนบุรี : 2.6 กม.
• CPF หนองจอก : 3.3 กม.
• สำนักงานขนส่งกรุงเทพฯ พื้นที่ 4 : 3.8 กม.
• สำนักงานเขตที่ดิน สาขาหนองจอก : 4.3 กม.
• ศูนย์กีฬาบางกอกอารีนา : 6.6 กม.
• Windsor Park & Golf Club : 8.4 กม.
• สำนักงานเขตหนองจอก : 9.1 กม.
• การไฟฟ้านครหลวง เขตหนองจอกฯ : 12.5 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง : 12.5 กม.
• ที่ทำการศุลกากร รพท. การรถไฟฯ ลาดกระบัง : 15.3 กม.
• ศาลจังหวัดมีนบุรี : 17.5 กม.
• Safari World : 21.4 กม.
• ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ : 22.2 กม.

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มต้นกันบนถนนรามคำแหง ฝั่งมุ่งหน้าถนนสุวินทวงศ์ ผ่านแยกรามคำแหง – สุวินทวงศ์ ตรงไปบนเส้นสุวินทวงศ์มุ่งหน้าฉะเชิงเทรา ผ่านแยกมหานคร จุดสังเกตคือป้ายโครงการสีฟ้าขนาดใหญ่และทางเข้าโครงการทางขวามือ เมื่อผ่านโครงการมาแล้วให้กลับรถที่จุดกลับรถแรกวนกลับมาทาง ถนนสุวินทวงศ์ ฝั่งมุ่งหน้ารามคำแหง ตัวโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนรามคำแหง > แยกรามคำแหง – สุวินทวงศ์ > ถนนสุวินทวงศ์ > แยกมหานคร > โครงการ Silverlake Park

เริ่มการเดินทางกันบนถนนรามคำแหง ขับมุ่งหน้าสุวินทวงศ์ ระหว่างทางจะผ่านห้าง Big C Extra, The Paseo รามคำแหง, Market Place สุขาภิบาล 3 และรพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง

ขับตรงตามทางมาเรื่อยๆ จะผ่าน Big C และระหว่างทางเราก็จะเห็นงานก่อสร้างรถไฟฟ้ายาวตลอดทาง

ถัดมาจะเริ่มเจอป้ายบอกทางไปสุวินทวงศ์

ขับตรงมาเรื่อยๆ จะถึงแยกรามคำแหงตัดสุวินทวงศ์ ให้เราเลี้ยงขวา โดยจากแยกนี้ถ้าเราเลี้ยวซ้ายจะสามารถวิ่งตรงไปยังแยกเมืองมีนได้ค่ะ

บนถนนสุวินทวงศ์ ตัวถนนเป็นถนน 6 เลน การจราจรช่วงแรกอาจจะมีติดขัดบ้าง ขับผ่านทางแยกซ้ายไปถนนราษฎร์อุทิศ ส่วนเรายังคงขับตรงผ่านไปค่ะ

ขับต่อมาผ่านปั๊มบางจากทางซ้ายมือ

ถัดมาจะเห็น Big C Mini ทางขวามือ ซึ่งจะอยู่ในปั๊มปตท.

ขับรถตรงตามทางไปเรื่อยๆ ให้เราสังเกตุป้ายใหญ่ทางขวามือ จะเป็นทางเข้าของโครงการ Silverlake Park ซึ่งด้านหน้าโครงการจะมีจุดกลับรถ แต่ถ้าหากว่าใครไม่มั่นใจก็สามารถที่จะขับผ่านจุดกลับรถแรกไปที่จุดกลับรถถัดไป ได้ซึ่งอยู่ไม่ไกลเท่าไหร่ค่ะ

รอบๆโครงการ

โครงการ Silverlake Park จะเป็นโครงการขนาดใหญ่ ในที่ดินผืนใหญ่ของ เอเวอร์แลนด์ ซึ่งมีพื้นที่รวมประมาณ 600 ไร่

มีทางเข้า 2 ขั้น คือทางเข้าที่ดินโครงการติดถนนสุวินทวงศ์ มุ่งหน้าฉะเชิงเทรา แต่สำหรับทางเข้าตัวโครงการจริงๆจะอยู่ถัดเข้ามาจากถนนหลักอีกประมาณ 1.4 กม.

ทางเข้าหลักของที่ดินจะเริ่มตั้งแต่ถนนใหญ่(ถนนสุวินทวงศ์) เข้ามาในซอย สุวินทวงศ์ 78 เมื่อเข้ามาด้านในถนนโครงการจะเห็นส่วนของ Community Mall ทางซ้ายมือ จากถนนหลักต้องตรงเข้ามาจากถนนใหญ่ประมาณ 400 เมตร จะถึงประตูทางเข้าหลักของโครงการ

สำหรับพื้นที่รอบๆโครงการที่ดินโครงการทั้งหมดจะเป็นที่ดินเปล่าซะส่วนใหญ่ค่ะ โดยทิศเหนือจะติดกับซอยเลียบคลองลำแขก ทิศตะวันออก, ทิศตะวันตกและทิศใต้ จะติดกับที่ดินเปล่าอาจจะมีบ้านของคนแถวนี้แซมอยู่บ้างประปราย

ป้ายด้านหน้าขนาดใหญ่ มองเห็นชัด

ถนนทางเข้าโครงการด้านหน้า ที่เป็นไฮไลท์จุดแรกของโครงการ ด้านในเป็นถนน 2 เลน กว้างขวาง ประกบสองฝั่งด้วยซุ้มต้นไม้ใหญ่ ให้ร่มเงาตลอดทาง ยาวไป 250 ม.

อาคารสีขาวที่เราเห็นทางซ้ายมือในอนาคตจะเป็นส่วนหนึ่งของ Community Mall หลักของโครงการค่ะ

เข้ามาอีกหน่อยจะเป็นสะพานข้ามคลองลำแขก ข้ามไปจะเป็นส่วนบ้านพักอาศัยแล้วค่ะ

ข้ามสะพานมาจะเจอ Main Gate ทางเข้าขนาดใหญ่ ตรงกลางเป็นน้ำพุตกแต่ง ส่วนทั้ง 2 ฝั่ง ประกบด้วยสวนหย่อมให้ความร่มรื่น

ตัว Main Gate  แยกทางเข้า – ออก มีรปภ.ตลอด 24 ชั่วโมง

เข้าโครงการด้วยระบบ Access Card และ Sticker ติดหน้ารถลูกบ้าน ส่วน Visitors ก็จะต้องแลกบัตรค่ะ นอกจากนั้นยังมีกล้องวงจรปิดฝั่งละ 2 ตัว

เข้ามาในโครงการจะเจอกับถนนภาระจำยอม กว้าง 18 เมตร

เราตรงตามถนนหลักในโครงการมาได้เรื่อยๆ จะเห็นทางเข้าหมู่บ้าน My Home Silverlakeประตูทางเข้าโครงการ Gate 1 ทางขวา

ถัดเข้ามาด้านในจะถึงทางเข้าหลักของ Silverlake Park สุวินทวงศ์ 78 มีป้อมรปภ. 24 ชม. ระบบรักษาความปลอดภัยใช้ รั้วกั้นไม้กระดก และ Access Card + Sticker พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV  

เข้ามาภายในโครงการ เจอถนนหลัก กว้าง 9 ม. ส่วนถนนซอย กว้าง 6 ม.

ฝั่งซ้ายมือจะเป็นพื้นที่สวนและ Co – Living Area

ถัดเข้ามา ฝั่งซ้ายมือจะเป็นสำนักงานขาย ซึ่งใช้บ้านขนาดใหญ่สุดเป็นที่ประจำการ ส่วนฝั่งขวามือจะเป็นโซนบ้านตัวอย่าง  และสวนกลางโครงการ

สำหรับส่วนกลางภายในโครงการจะเน้นเป็นพื้นที่สีเขียว จัดเป็นสวนรูปตัว U ไว้กลางโครงการ ซึ่งการวางสวนในลักษณะนี้จะทำให้บ้านเกือบทุกยูนิตได้วิวสวน และทำให้บรรยากาศในโครงการโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด

ซึ่งในสวนก็จะจัดแบ่งโซนต่างๆไว้ให้ใช้งาน ทั้ง สนามเด็กเล่น, Co – Living Area, Fitness Station และ Jogging Track  ส่วนถนนในโครงการ เมนกว้าง 9 ม. ซอย 6 ม.

วิวภายในสวนบางส่วนกลางโครงการ ที่ตั้งอยู่ระหว่างบ้าน 2 ฝั่ง ช่วยให้มีระยะหน้าบ้านกว้าง วิวเปิดโล่ง

แบบบ้าน

บ้านในโครงการนี้มีทั้งหมด 3 แบบ ที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา ทุกแบบ

• Ayla พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• Bryony พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• Patia พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน Ayla พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.

• 3 ห้องนอน 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว 2 ห้องน้ำ
• 1 ห้องทานอาหาร 2 ที่จอดรถ และสวนหย่อม

แปลนบ้านชั้น 1 และ แปลนบ้านชั้น 2

แบบบ้าน Bryony พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม.

• 4 ห้องนอน 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว 3 ห้องน้ำ
• 1 ห้องทานอาหาร 2 ที่จอดรถ และสวนหย่อม

แปลนบ้านชั้น 1 และ แปลนบ้านชั้น 2

แบบบ้าน Patia พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.

• 4 ห้องนอน 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว 3 ห้องน้ำ
• 1 ห้องทานอาหาร 2 ที่จอดรถ และสวนหย่อม

แปลนบ้านชั้น 1 และ แปลนบ้านชั้น 2

บ้านตัวอย่าง

แบบบ้านที่เราจะพาชมวันนี้มี 2 แบบ คือ

• Ayla พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• Patia พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

หน้าตาการออกแบบบ้านภายนอก มาในสไตล์ Contemporary ใช้โทนสีอ่อนแต่ดูสดใส อย่างโทนสีขาว สีเขียว และสีเทา โครงสร้างบ้านก่ออิฐฉาบปูน สามารถทุบ ต่อเติมเองได้

เข้ามาในพื้นที่บ้าน ส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 2 จอด ในร่ม 1 คัน กลางแจ้ง 1 คัน พื้นในบ้านมาตรฐานเป็นพื้น คสล. ลงเสาเข็ม 2 ม. ติดไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง 

และมีประตูเข้าตัวบ้านจากที่จอดรถ สะดวกเวลาเราซื้อของเข้าครัวก็สามารถเดินเข้าทางนี้ได้เลย ไม่ต้องอ้อมไปเข้าหน้าบ้านค่ะ

ส่วนประตูทางเข้าหลักของบ้านจะมีทางเดินเชื่อมจากที่จอดรถเลย เป็นเฉลียงในร่ม กันแดดกันฝนได้ 

บานประตูได้เป็นบานสไลด์ เปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง พร้อมติดบานฟิกซ์มาให้เพื่อเพิ่มขนาดช่องแสงให้ใหญ่ขึ้น รับแสงธรรมชาติเข้าบ้านได้มากขึ้น โดยในบ้านมาตรฐานตัวบานกรอบจะเป็นอลูมิเนียม Powder coat สีดำ กระจกเขียวตัดแสง

เข้ามาในตัวบ้าน ส่วนแรกเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น ความสูงฝ้าเพดานมาตรฐาน 2.7 ม. พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมทั้งชั้น และติดไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง 

ในโซนห้องนั่งเล่นจะได้ช่องแสงขนาดใหญ่ 2 ฝั่ง ทั้งจากประตูทางเข้าหน้าบ้านและหน้าต่างข้างบ้าน ช่วยให้ห้องสว่างจากแสงธรรมชาติ และยังช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้น เปิดรับวิวสวนด้านนอกได้ดีอีกด้วยค่ะ

การจัดฟังก์ชันในห้องนั่งเล่น สามารถวางโซฟา 3 – 5 ที่นั่งได้ สบายๆ มีพื้นที่ให้วางชุดโต๊ะรับแขก 

ส่วนผนังฝั่งตรงข้ามก็กว้าง เราสามารถทำชั้นวาง หรือตู้เก็บของใหญ่ๆได้เลย

ถัดจากห้องนั่งเล่นมา เป็นห้องทานอาหาร จะสังเกตว่าในส่วนห้องนี้ก็ได้ช่องแสงบานใหญ่มาเต็มพื้นที่เช่นกันค่ะ ซึ่งเป็นจุดเด่นอีกอย่างของบ้านโครงการนี้เลย

สำหรับพื้นที่ห้องทานอาหารจะสามารถวางโต๊ะทานอาหาร 6 – 8 ที่นั่งได้ สบายๆ มีระยะให้ใช้งานได้สะดวก หรือถ้าใครชอบครัวด้านนอกด้วย ก็สามารถทำ Pantry เพิ่มเชื่อมจากครัวได้เลย มีพื้นที่เหลือเฟือค่ะ

ส่วนพื้นที่ด้านข้างจะเป็นประตูเชื่อมออกไปที่สวนข้างบ้าน ซึ่งตรงนี้เราสามารถทำเฉลียงเพิ่ม เพื่อเชื่อมต่อพื้นที่การใช้งาน หรือจะจัดสวนสวยๆเพิ่มบรรยากาศในการนั่งทานข้าวกับครอบครัวก็ได้ค่ะ

ติดกับห้องทานอาหารเป็นส่วนครัวและห้องน้ำชั้น 1

อีกด้านเป็นโซนโถงบันไดและห้องเก็บของ

มีระยะให้ยืนทำครัวได้พอดีๆ

พื้นที่ในครัวจะค่อนข้างกระทัดรัดหน่อย เมื่อเทียบกับฟังก์ชั่นโดยรวมของบ้าน ซึ่งตรงนี้เราสามารถใส่เคาน์เตอร์ครัวขนาดมาตรฐานแบบเข้ามุมได้ตามบ้านตัวอย่าง หรือใครชอบครัวใหญ่ขึ้นอีกก็สามารถต่อเติมพื้นที่ออกมาตรงส่วนห้องทานอาหารได้อีกหน่อย แล้วแต่เราจัดสรรเลยค่ะ

ติดกับครัวเป็นห้องน้ำ

ห้องน้ำจะมีแยกโซนแห้ง และโซนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย มีช่องแสงเป็นบานกระทุ้ง กระจกฝ้า สามารถเปิดระบายอากาศได้ สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard ทั้งหมด 

อ่างล้างมือได้เป็นไซส์มาตรฐาน พร้อมกระจกเงาบานใหญ่ และเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมฝาครอบกันน้ำ

โถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush

ส่วนโซนอาบน้ำ พื้นลดระดับลงไปเพื่อกันไม่ให้น้ำไหลย้อนมายังพื้นที่โซนแห้ง โดยเราสามารถกั้น Shower Box เพิ่มเองได้ ถ้าอยากให้เป็นสัดส่วนมากขึ้น

 ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบปรับขนาดหยดน้ำได้ พร้อมเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยค่ะ 

ขนาดฝักบัวกลางๆ ไม่เล็ก ไม่ใหญ่

พื้นที่ในโซนอาบน้ำกว้างพอให้ยืนอาบได้สะดวก

มาที่บริเวณโถงบันได

ฝั่งขวามือจะเป็นประตูที่เชื่อมกับที่จอดรถด้านนอก ติดกับบันไดจะเป็นห้องเก็บของใต้บันได ซึ่งพื้นจะลดระดับลงไป 1 สเต็ป โดยห้องเก็บของจะใช้ประตูบานมาตรฐาน ทำให้เราสามารถเดินเข้า-ออก ได้สะดวก พื้นที่ด้านในค่อนข้างกว้าง จุของได้เยอะ และมีไฟฟลูออเรสเซ้นต์ติดตั้งมาให้ 1 ดวง

สเปกบันได คสล. ลูกนอนไม้คอนวูด มีราวจับตั้งแต่ขั้นแรก

ทำชานพักบันไดแบบสี่เหลี่ยม สามารถเดินขึ้นลงได้อย่างปลอดภัย

 ส่วนโถงบันไดจะมีช่องแสงขนาดใหญ่ 1 บาน โดยจะมีในบ้านทุกแบบเลย ทำให้โถงสว่าง ช่วยเซฟค่าไฟในเวลากลางวัน

ฟังก์ชั่นบนชั้น 2 เป็น 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (ห้องน้ำจากโถงชั้น 2 ฟังก์ชั่นแยกส่วนห้องอาบน้ำและห้องน้ำ) พื้นปูลามิเนต 8 มม. 

เราเข้ามาดูในห้อง Master Bedroom กันก่อนค่ะ 

ห้องนี้เป็นห้องนอนใหญ่ของบ้าน วางห้องไว้ฝั่งหน้าบ้าน มองเห็นวิวสวน มีระเบียงในตัว

พื้นที่ในห้องสามารถวางเตียงคิงส์ไซส์ได้สบายๆ ข้างเตียงสามารถวางโต๊ะหัวเตียงและโต๊ะทำงานได้

ช่องแสงภายในห้องจะให้มาเป็นบานใหญ่ และจะเน้นที่บานฝั่งหน้าบ้าน ที่ได้วิวสวนในโครงการ โดยจะทำเป็นกระจกเข้ามุม ช่วยเปิดมุมมองให้กว้างขึ้น

 

ส่วนฝั่งปลายเตียงมีระยะให้วางชั้นวางทีวี และยังเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้สะดวก

วิวจากห้องนอนฝั่งวิวสวน

ส่วนพื้นที่ระเบียงจะมีระยะพอสมควร พอให้เราปลูกไม้กระถางได้ หรือจะออกมายืนชมวิวสวนก็สบายๆ เลยค่ะ

นอกจากนั้นยังได้ราวกันตกกระจกใส ช่วยให้เปิดมุมมองได้กว้างขึ้น

ส่วนอีกฝั่งของห้องสามารถทำเป็น Walk – in Closet 

ด้านใน Built – in ตู้เสื้อผ้าไซส์กลางๆพร้อมโต๊ะเครื่องแป้งได้ 

พื้นที่สำหรับยืนแต่งตัว กว้างพอให้ใช้งานได้สบายๆ

ติดกับ Walk – in Closet เป็นประตูเชื่อมกับห้องน้ำ

สเปกของที่ให้มาจะเหมือนที่ห้องน้ำชั้นล่างค่ะ แต่จะมีขนาดห้องน้ำที่กว้างขึ้น ใช้งานได้สะดวกขึ้น 

โดยจะสามารถเข้า ออกได้ 2 ฝั่ง ทั้งจากโถงชั้น 2 และ ห้อง Master Bedroom

ด้านนอกเป็นโซนอ่างล้างมือ ซึ่งจะแยกไว้จากส่วนห้องน้ำและห้องอาบน้ำ จะได้สามารถใช้งานพร้อมๆกันได้สะดวก

สำหรับห้องน้ำชั้นนี้จะแบ่งทุกโซนออกจากกันหมดเลยค่ะ ทั้งโซนอ่างล้างมือ, ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ เพื่อให้แบ่งใช้งานได้พร้อมๆกันในเวลาเร่งด่วน

ภายในห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐานมาให้ พร้อมช่องแสงที่เป็นบานฟิกซ์และบานกระทุ้ง บานใหญ่ เปิดระบายอากาศได้

ภายในห้องอาบน้ำ ติดตั้งฝักบัวและก๊อกน้ำมาให้แบบมาตรฐาน พร้อมเจาะช่องตรงผนังให้วางอุปกรณ์อาบน้ำได้ ส่วนช่องแสงในห้องจะเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้า

ขนาดห้องอาบน้ำ พอให้ยืนอาบได้สบายๆ

กลับมาที่โถงชั้น 2 อีกฝั่งของบ้าน เป็นโซนห้องนอนรอง 2 ห้อง

เรามาดูห้องนอนรองห้องแรกกันก่อนค่ะ ขนาดห้องนอนรองที่ได้ถือว่ากำลังใช้งานได้พอดี วางเตียงเดี่ยว ช่องแสงในห้องได้เป็นบานใหญ่ 2 ฝั่ง เปิดช่วยระบายอากาศได้ดี

ให้ดูระยะหลังจากวางเตียงเดี่ยวค่ะ จะมีระยะข้างเตียงที่ใช้วางโต๊ะหัวเตียงได้

และมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าไซส์กลาง และโต๊ะทำงาน ส่วนระยะก็สามารถใช้งานได้สะดวก

ส่วนฝั่งปลายเตียงจะมีระยะให้วางชั้นวางของได้ และมีระยะให้เดินผ่านได้สะดวก

ห้องนอนรองห้องที่ 2 ห้องนี้เหมาะวางเตียงเดี่ยว จะมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ ถ้าใครที่ทำงานที่บ้านเป็นประจำก็สามารถปรับเป็นห้องทำงาน หรือสตูดิโอได้

ส่วนช่องแสงได้ 2 ฝั่ง ระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติเข้าห้องได้

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 เราจะมาชมบ้านไซส์ใหญ่สุดของโครงการกันค่ะ คือแบบบ้าน Patia 200 ตร.ม. การออกแบบภายนอกจะมาในสไตล์เดียวกัน แต่จะใช้โทนสีที่ดูขรึมๆ ขึ้นมาหน่อย

เข้ามาภายในพื้นที่บ้าน ส่วนแรกเป็นที่จอดรถในร่ม 2 จอด จากที่จอดรถจะมีห้องเก็บของด้วยค่ะ สามารถใช้เก็บอุปกรณ์ทำสวน หรือล้างรถได้

เข้ามาจากที่จอดรถจะเจอกับสวนส่วนตัวภายในบ้าน จากมุมนี้จะเห็นเลยว่าการวางบ้านเป็นรูปตัว L ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวของโซนด้านในมากยิ่งขึ้น กันสายตาจากคนภายนอก

จากพื้นที่สวนด้านนอกจะเชื่อมอยู่กับเฉลียงห้องนั่งเล่น และห้องทานอาหาร

ซึ่งจุดที่เชื่อมกับโถงห้องนั่งเล่น และห้องทานอาหาร จะมีเฉลียงกว้างๆ ออกมาในสวนด้วย เราสามารถเปิดประตูเชื่อมฟังก์ชั่นการใช้งานออกมาในสวนได้

กลับมายังตรงที่จอดรถ ฝั่งขวามือจะเป็นประตูทางเข้าหลัก

เข้ามาในตัวบ้านจะเจอโซนโถงบันได ชั้น 1

ตรงนี้จะมีห้องเก็บของใต้บันไดมาให้ด้วย

พื้นที่ตรงโถงทางเข้ามีระยะค่อนข้างกว้าง เราจะวางม้านั่งไว้นั่งใส่รองเท้า หรือจะวางตู้รองเท้าตรงนี้ก็ได้ค่ะ

จากโถงทางเข้า ทางฝั่งซ้ายมือจะเชื่อมไปยัง Pantry, ห้องครัว, ห้องอาหาร และโถงห้องนั่งเล่น โดยในบ้านมาตรฐานจะเป็นห้องโล่งๆ กว้างๆ เราสามารถจัดสรรพื้นที่ได้เอง ว่าจะวาง Pantry กว้างแค่ไหน หรือถ้าใครชอบห้องทานอาหารกว้างๆก็ไม่จะเป็นต้องทำ Pantry ก็ได้ค่ะ

ติดกับส่วน Pantry ด้านในจะเป็นห้องครัวปิด

เข้ามาที่ส่วนห้องทานอาหารและห้องนั่งเล่น จะเป็น Hilight ของบ้านหลังนี้เลยค่ะ เพราะจะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง มีการเล่นระดับที่โซนด้านในมีความสูงฝ้ามาตรฐาน มุมนี้สามารถจัดเป็นโซนห้องทานอาหารใหญ่ๆได้เลย

ติดกันเป็นโถงฝ้าเพดานสูง Double Volume สูงประมาณ 5 ม. ได้ช่องแสงบานใหญ่สูงเกือบถึงฝ้าเลย ทำให้โถงโปร่ง ดูสว่างด้วยแสงธรรมชาติ โซนนี้เหมาะที่จะจัดเป็นห้องนั่งเล่นแกรนด์ๆ หรือจะปรับเป็นพื้นที่สำหรับจัดปาร์ตี้ สังสรรค์เวลาเพื่อนๆ มาที่บ้านหลายๆ คนก็ยังได้ค่ะ

อีกฝั่งของบ้าน ติดกับ Pantry จะเป็นห้องน้ำชั้น 1 และห้องนอนชั้นล่าง ซึ่งในบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องเอนกประสงค์

ภายในห้องน้ำแยกโซนแห้ง โซนเปียกมาให้ สเปกของที่ให้มาจะเหมือนบ้านแบบที่แล้วค่ะ ใช้ของ American Standard ส่วนพื้นที่ถือว่ากว้างเลย ใช้งานได้สบายๆ

ติดกับห้องน้ำจะเป็นห้องเอนกประสงค์

ห้องนี้จะมีประตูเข้าจากทางหน้าบ้านด้วย แต่จริงๆจะเป็นในลักษณะการใช้งานที่เปิดจากห้องเชื่อมออกไปยังสวนด้านนอกมากกว่า ซึ่งห้องนี้ถ้าเราไม่ได้ใช้เป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุหรือห้องรับรองแขก เราก็สามารถใช้เป็นห้องทำงาน หรือห้องพักผ่อนแทนก็ได้ค่ะ

*ในบ้านตัวอย่างตอนนี้จะใช้เป็นสำนักงานขายด้วย การตกแต่งเลยเป็นลักษณะของห้องรับรองนะคะ

บันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนไม้คอนวูด

โถงบันไดสูงโปร่ง มีช่องแสงบานใหญ่ที่สามารถเปิดระบายอากาศได้

ฟังก์ชั่นบนชั้น 2 จะเป็น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

โถงชั้น 2 จะมีพื้นที่ไว้ให้เราวางตู้เก็บของ หรือเก้าอี้ไว้นั่งพักได้

เรามาดูในห้อง Master Bedroom กันก่อนค่ะ

พื้นที่ในห้องกว้างมาก มีห้องน้ำ, ระเบียง ในตัว และแยกโซน Walk – in Closet ไว้ชัดเจน

พื้นที่ในห้องวางเตียงคิงส์ไซส์ได้สบายๆ มีพื้นที่รอบๆให้วางโต๊ะหัวเตียง และชั้นวางทีวีปลายเตียงได้

ประตูเชื่อมระเบียงได้เป็นบานสไลด์ บานใหญ่ พร้อมบานฟิกซ์ที่ช่วยเพิ่มแสงธรรมชาติเข้ามาภายในห้อง

ขนาดระเบียงเหมาะจะปลูกไม้กระถาง เพื่อเพิ่มบรรยากาศความเป็นธรรมชาติให้กับห้องนอน

อีกฝั่งของห้องจะมีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง ตรงนี้วาง Daybed ได้

มีระยะให้ใช้งานได้สบายๆ

เข้ามาดูใน Walk – in Closet กันต่อ

พื้นที่ด้านในสามารถวางตู้เสื้อผ้าไซส์ใหญ่ พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งได้

มีระยะให้ยืนแต่งตัวเหลือเฟือเลยค่ะ

ติดกันเป็นห้องน้ำในตัว

ขนาดห้องน้ำกว้างมาก มีแยกโซนอ่างล้ามือแบบฝังเคาน์เตอร์กว้างๆ, อ่างอาบน้ำ และโซน Shower

ส่วนโถสุขภัณฑ์จะอยู่ฝั่งตรงข้ามอ่างล้างมือ

ช่องแสงภายในห้องน้ำ จะอยู่เหนืออ่างอาบน้ำ ได้เป็นบานกระทุ้งและบานฟิกซ์ 2 ชุด

ขนาดอ่างอาบน้ำจะไม่ได้ใหญ่มาก แต่จะทำเป็นแบบที่สามารถนั่งแช่เท้าได้ด้วย

กลับมาที่โถงชั้น 2 อีกฝั่งของตัวบ้านเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง

เรามาดูห้องนอนรองห้องแรกกันก่อนค่ะ

ห้องนี้จะได้ช่องแสงมาเพียงพอเหมือนห้องอื่นๆ ที่ช่วยให้ห้องสว่างขึ้น และระบายอากาศได้ดี ส่วนพื้นที่ใช้สอยก็เหมาะจะวางเตียงเดี่ยวถึงควีนไซส์ค่ะ

อีกฝั่งของห้องสามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง หรือโต๊ะทำงานได้สบายๆ

มีระยะให้ใช้งานได้สะดวก

มาดูในห้องนอนรองห้องที่ 2 กันต่อ

ห้องนี้จะสามารถมองเห็นโถงชั้น 1 ได้ด้วยค่ะ เหมาะจะจัดเป็นห้องทำงาน หรือสตูดิโอเก๋ๆ หรือจะทำเป็นห้องนอนตามมาตรฐานก็ได้เช่นกันค่ะ

วิวจากห้องนอนรอง 2 มองลงไปเห็นโถงห้องรับแขกที่ชั้น 1

---

สรุป

ทำเล : โครงการ Silverlake Park ตั้งอยู่ติดถนนสุวินทวงศ์ ฝั่งขาออก มุ่งหน้าไปฉะเชิงเทรา ถือว่าเป็นโครงการที่ออกมาในเขตหนองจอก สภาพแวดล้อมโดยรวมของย่านนี้จะคล้าย ๆ เขตมีนบุรี เพียงแต่จะมีความคึกคักน้อยกว่า โดยพื้นที่ส่วนนี้เดิมจะถูกจัดไว้ในผังเมืองสีเขียวลาย ที่กำหนดให้เป็นพื้นที่อนุรักษ์ชนบท และเกษตรกรรม จึงทำให้ยังเหลือพื้นที่สีเขียวเยอะ

ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะยังคงเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ทั้งทาวน์เฮาส์ 1-2 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว 3-5 ล้านบาท แต่ในร่างผังเมืองใหม่พื้นที่รอบ ๆ โครงการจะถูกปรับเป็นสีเหลือง และสีส้ม คือพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย และหนาแน่นปานกลาง นอกจากนั้นยังมีการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีส้ม และสายสีชมพู จึงทำให้ในอนาคตมีแนวโน้มในการพัฒนาด้านที่อยู่อาศัยในแถบนี้เพิ่มขึ้นมามากกว่าในปัจจุบันค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการอยู่ในระดับที่ค่อนข้างดี เน้นขับรถหน่อย แต่ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้า, ตลาดสด, โรงเรียนเอกชน-โรงเรียนรัฐบาล, โรงพยาบาลชั้นนำ รวมถึงแหล่งงานอุตสาหกรรม และสถานที่ราชการอย่างครบครัน รวมถึงไม่ไกลจากฉะเชิงเทรา ทำให้ผู้อยู่อาศัยมีความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต แม้จะเป็นโครงการในแถบชานเมืองนั่นเองค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว :ตัวโครงการจะสามารถเข้าถึงได้ทั้งจากนอกเมืองและในตัวเมือง แต่อาจจะต้องใช้เวลาในการเดินทางพอสมควร เหมาะกับคนที่อาศัยอยู่แถบนี้อยู่แล้ว หรือทำงานแถวรามคำแหง, รามอินทรา, มีนบุรี, ลาดกระบัง ก็สามารถเดินทางไปถึงได้สะดวก ใช้เวลาประมาณ 20 – 40 นาทีเส้นทางเข้ากลางเมืองเลยใช้เส้นรามคำแหงจะสะดวกกว่าวิ่งไปเส้นรามอินทราโดยจะต้องวิ่งไปมอเตอร์เวย์และพระราม 9 แต่ข้อเสียคือถนนเส้นนี้จะมีรถใหญ่วิ่งเยอะค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : อาจจะเดินทางค่อนข้างลำบากหน่อย เพราะตัวโครงการเข้ามาค่อนข้างลึก ไม่มีรถโดยสารหรือ Taxi และพี่วินใกล้ๆโครงการ รวมถึงป้ายรถเมล์ก็ไม่มีวิ่งผ่านหน้าโครงการเลย ถ้าจะใช้รถเมล์ก็ต้องไปขึ้นช่วงเลยแยกมหานครไปแล้ว การเข้ามาในตัวโครงการจึงต้องอาศัยรถ Taxi เท่านั้น และถ้าออกจากโครงการต้องอาศัย Grap Taxi หรือรอรถเข้ามาส่งในโครงการเท่านั้นค่ะ

ส่วนรถไฟฟ้าในอนาคตมีสายสีส้มและสีชมพู ที่เส้นรามคำแหง ซึ่งมีระยะทางจากโครงการประมาณ 14.4 กม. จะนั่ง Taxi ไปต่อรถไฟฟ้าเข้าเมืองได้ใกล้ขึ้นอีกหน่อยค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : ตัวบ้านทำออกมารองรับครอบครัวขนาดเริ่มต้นที่ต้องการพื้นที่เยอะหน่อย ไปจนถึงครอบครัวขนาดใหญ่ ฟังก์ชั่นตัวบ้านจัดมาได้ครบ ทุกห้องในบ้านได้ช่องแสงมาเพียงพอ ทำให้บ้านระบายอากาศได้ดีและดูโปร่งโล่ง วัสดุที่ใช้ถือว่าคุ้มค่ากับราคาค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : เป็นโครงการขนาดใหญ่อยู่ในที่ดินของ เอเวอร์แลนด์ ซึ่งจะมีส่วนกลางขนาดใหญ่ และเป็นจุดเด่นของโครงการ คือทะเลสาบขนาดใหญ่ กว่า 60 ไร่ และส่วนกลางอื่นๆ

ส่วนกลางจะเน้นพื้นที่สีเขียว ที่วางสวนไว้กลางโครงการและแบ่งโซนกิจกรรมไว้ตามจุดต่างๆ แทบทุกยูนิตจะได้วิวสวน แต่ Value ของโครงการนี้ที่หาได้ยากมากๆคือ Lake ขนาดใหญ่ 60 ไร่ ภายในที่ดินของ Everland เป็นจุดเด่นของโครงการ ในอนาคตจะมีส่วนคลับเฮ้าส์มาให้เพิ่มเติม ซึ่งจะมีการเก็บค่าใช้บริการแยก ไม่รวมในค่าส่วนกลางค่ะ แต่จริงๆแล้วถึงจะยังไม่มีตัวคลับเฮ้าส์ก็ยังสามารถใช้ประโยชน์จากตัว Lake ได้ ทั้งปั่นจักรยาน และวิ่งออกกำลังกาย เหมือนมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ใกล้บ้าน 

ลงทะเบียนรับส่วนลดเพิ่ม 10,000 บาท คลิก **(http://www.silverlake-park.com/)

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 063-946-5566

Website : http://www.silverlake-park.com/

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์ Na Rathon Ramkhamhaeng-Suwinthawong
เจ้าของโครงการ	ณุศาศิริ / Nusasiri
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	96-1-23.30 ไร่
จำนวนบ้าน	672 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	ทาวน์โฮม 2 ชั้น เริ่มต้น 16 ตร.ว. บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เริ่มต้น 52 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	ทาวน์โฮม 2 ชั้น ประมาณ 113 ตร.ม. บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ประมาณ 162 ตร.ม.
จำนวนห้อง	ทาวน์โฮม 2 ชั้น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	ทาวน์โฮม 2 ชั้น 1 คัน บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 1 คัน
โซน	เขตหนองจอก
ขนส่งสาธารณะ	ถนนสุวินทวงศ์ ถนนร่มเกล้า ถนนสุขาภิบาล 3 มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี (สายใหม่) ทางพิเศษกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งตะวันออก)
ที่ตั้ง	ถนนสุวินทวงศ์ แขวง ลำผักชี เขต หนองจอก กรุงเทพมหานคร 10530
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	ต้นปี 2563 (เฟส 2)
ราคา	เริ่มต้น 2.89 ล้านบาท* (ก.ค.62)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 25 บาท / ตร.วา (ชำระล่วงหน้า 2 ปี) กองทุนส่วนกลาง 10,000 บาท ต่อแปลง (ชำระครั้งแรก)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Tesco Lotus หนองจอก : 7 กม. Tops Market หนองจอก : 7.8 กม. Big C หนองจอก : 8.4 กม. ไทวัสดุ หนองจอก : 8.3 กม. Big C ร่มเกล้า : 10.5 กม. ไทวัสดุ มีนบุรี : 10.5 กม. Makro หนองจอก : 11.2 กม. Tesco Lotus มีนบุรี : 11.6 กม. Mega Home มีนบุรี : 11.9 กม. Big C สุวินทวงศ์ : 13 กม. UNIQLO Roadside มีนบุรี : 13.6 กม. Tesco Lotus สุขาภิบาล 3 : 14.4 กม. Home Pro สุขาภิบาล 3 : 14.4 กม. Big C สุขาภิบาล 3 : 14.4 กม. ตลาดสดสี่แยกหนองจอก : 1 กม. ตลาดนัดลำอีรั้ว 2 : 3.3 กม. ตลาดนัดเชื่อมสัมพันธ์ : 5.3 กม. ตลาดใหม่หนองจอก : 7.8 กม. ตลาดมีนบุรี : 11.6 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติ Bromsgrove : 3 กม. ม.เทคโนโลยีมหานคร : 6 กม. รร.คารีอุปถัมภ์ : 6.3 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษา สุวินทวงศ์ : 6.5 กม. รร.มัธยมวัดหนองจอก : 7.8 กม. รร.หนองจอกพิทยานุสรณ์ : 9.5 กม. รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี : 10 กม. ม.เกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า : 11.4 กม. ม.ลาดกระบังฯ (KMITL) : 12.8 กม. รร.เอกบูรพาวิเทศศึกษา : 14.5 กม. รร.เทพศิรินทร์ร่มเกล้า : 15.4 กม. รร.เศรษฐบุตรบำเพ็ญ : 15.5 กม. รร.รัตนโกสินทร์สมโภชลาดกระบัง : 18 กม. รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า : 20 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เวชการุณย์รัศมี : 8 กม. รพ.นวมินทร์ : 12.2 กม. รพ.เสรีรักษ์ : 13 กม. รพ.ลาดกระบัง : 14.8 กม. สถานที่ราชการ และหน่วยงานอื่น ๆ CPF หนองจอก : 1 กม. สำนักงานเขตที่ดิน สาขาหนองจอก : 1 กม. การไฟฟ้านครหลวง เขตหนองจอกฯ : 1.5 กม. Windsor Park & Golf Club : 1.5 กม. CPF มีนบุรี : 2.6 กม. ศูนย์กีฬาบางกอกอารีนา : 4.5 กม. สำนักงานขนส่งกรุงเทพฯ พื้นที่ 4 : 6.5 กม. นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง : 9.4 กม. สำนักงานเขตหนองจอก : 7.6 กม. ศาลจังหวัดมีนบุรี : 11 กม. ที่ทำการศุลกากร รพท. การรถไฟฯ ลาดกระบัง : 13.6 กม. Safari World : 18 กม. ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ : 23.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สิ่งอำนวยความสะดวก คลับเฮ้าส์ สวนหย่อม สนามเด็กเล่น ระบบรักษาความปลอดภัย เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องบันทึกภาพ CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง เข้า-ออกด้วยระบบคีย์การ์ด
จุดเด่นของโครงการ	ณ ราธร บ้าน คือจุดเริ่มต้นของการใช้ชีวิต ดังนั้นเราจึงใส่ใจในรายละเอียด ตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบจนถึงการก่อสร้าง เพื่อให้การอยู่อาศัยของคุณเต็มไปด้วยความสุขในทุกวัน

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสุวินทวงศ์ แขวง ลำผักชี เขต หนองจอก กรุงเทพมหานคร 10530

พิกัด Google : 13.808706, 100.822521

โครงการ ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์ ตั้งอยู่ติดถนนสุวินทวงศ์ ฝั่งขาออก มุ่งหน้าไปฉะเชิงเทรา ถือว่าเป็นโครงการที่ออกมาในเขตหนองจอก สภาพแวดล้อมโดยรวมของย่านนี้จะคล้าย ๆ เขตมีนบุรี เพียงแต่จะมีความคึกคักน้อยกว่า แต่ก็ยังพอจะอิงเขตมีนบุรีมาด้วยได้ เพราะไม่ไกลกันมาก โดยพื้นที่ส่วนนี้เดิมจะถูกจัดไว้ในผังเมืองสีเขียวลาย ที่กำหนดให้เป็นพื้นที่อนุรักษ์ชนบท และเกษตรกรรม จึงทำให้ยังเหลือพื้นที่สีเขียวเยอะ

ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะยังคงเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ทั้งทาวน์เฮาส์ 1-2 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว 3-5 ล้านบาท แต่ในร่างผังเมืองใหม่พื้นที่รอบ ๆ โครงการจะถูกปรับเป็นสีเหลืองและสีส้ม คือพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยและหนาแน่นปานกลาง นอกจากนั้นยังมีการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีส้มและสายสีชมพู จึงทำให้ในอนาคตมีแนวโน้มในการพัฒนาด้านที่อยู่อาศัยในแถบนี้เพิ่มขึ้นมามากกว่าในปัจจุบันค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางสะดวก เข้า-ออกเมืองได้ง่าย เชื่อมต่อได้หลากหลายเส้นทาง โดยตัวโครงการจะสามารถเข้าถึงได้ทั้งจากนอกเมืองและในตัวเมือง ซึ่งจากทำเลโครงการแล้ว การเดินทางออกเมืองไปยังหลวงแพ่ง, ลาดกระบัง, สุวรรณภูมิ และ ฉะเชิงเทรา จะทำได้ค่อนข้างง่ายและใช้เวลาในการเดินทางไม่นาน ส่วนการเดินทางเข้าเมือง ก็ไม่ยากค่ะ สามารถใช้เส้นถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ มุ่งหน้าเข้าเมืองได้ ซึ่งจะเป็นทางเส้นล่างที่วิ่งได้รวดเร็วที่สุด ทั้งการเข้าเมืองและ-ออกเมืองจากโครงการจะใช้เวลาเพียงแค่ 30 นาทีเท่านั้นค่ะ

จากถนนสุวินทวงศ์ ก็ยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้หลากหลาย ได้แก่ ถนนรามอินทรา, ถนนรามคำแหง, ถนนสุขาภิบาล 3, ถนนร่มเกล้า, ถนนเจ้าคุณทหาร, ถนนประชาร่วมใจ และ ถนนฉลองกรุง นอกจากเส้นล่างแล้ว ก็จะมีทางด่วนต่าง ๆ และถนนตัดใหม่ให้ได้เลือกใช้งานกัน ใกล้ที่สุดจะเป็นมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่ เส้นนี้นอกจากจะใช้เข้าเมือง โดยไปเชื่อมกับทางด่วนสายอื่นที่ด้านบนแล้ว ยังใช้ออกนอกเมืองไปยังชลบุรี ได้ง่าย ใช้เวลาเพียง 1-2 ชม.

ไม่ไกลจากถนน 304 กรุงเทพ-ฉะเชิงเทรา ที่ใช้วิ่งเส้นตรงเข้าสู่บางปะกงและตัวเมืองฉะเชิงเทราได้เลย ในอนาคตจะมีโครงการถนนตัดใหม่วงแหวนรอบ 3 เฟส 1 ที่เชื่อมจากโซนรังสิต มายังเขตหนองจอก สำหรับโครงการนี้ถ้าสร้างเสร็จครบทุกเฟส จะวิ่งเป็นวงกลมเชื่อมต่อชานเมือง 3 ด้าน ทั้งด้านตะวันออก, ด้านตะวันตก และ ด้านใต้ได้ง่าย นอกจากนั้นโครงการนี้ยังอยู่ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ ศูนย์รวมการเดินทางทั้งในประเทศ และต่างประเทศ ในระยะเวลา 20-30 นาที

โดยรวมแล้วทำเลนี้จึงเหมาะกับคนที่อาศัยอยู่แถบสุวินทวงศ์-ลาดกระบัง-ฉะเชิงเทรา หรือทำงานแถวรามคำแหง, รามอินทรา, มีนบุรี ด้วยเส้นทางที่สามารถเชื่อมต่อได้หลากหลายแบบนี้ ทำให้ผู้อยู่อาศัยเดินทางไปทำงาน ไปเรียนหนังสือ หรือติดต่อธุระในเมืองและต่างจังหวัด ได้อย่างสะดวกสบายค่ะ

ขอบคุณภาพประกอบจาก : ประชาชาติธุรกิจ

---

ภาพ Google ประกอบการเดินทาง

ตัวโครงการจะห่างจากจุดขึ้น มอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ-ชลบุรี ระยะทาง 17.2 กม. ใช้เวลาประมาณ 22-35 นาที

ตัวโครงการจะห่างจากจุดขึ้น ทางพิเศษกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งตะวันออก) ระยะทาง 17.2 กม. ใช้เวลาประมาณ 16-35 นาที

ตัวโครงการจะห่างจาก ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ระยะทาง 23.9 กม. ใช้เวลาประมาณ 26-55 นาที

ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ถ.สุวินทวงศ์
• ถ.เชื่อมสัมพันธ์ : 1.5 กม.
• ถ.ฉลองกรุง : 1.5 กม.
• ถ.เลียบวารี : 7.6 กม.
• ถ.รามคำแหง : 8.5 กม.
• ถ.ราษฎร์อุทิศ : 8.7 กม.
• ถ.รามอินทรา : 9.7 กม.
• Motorway กรุงเทพฯ-ชลบุรี : 17.2 กม.
• ทางพิเศษกาญจนาภิเษก วงแหวนฝั่งตะวันออกฯ : 17.2 กม.

• แยกมหานคร : 1.5 กม.
• แยกสำนักงานเขตหนองจอก : 7.6 กม.
• แยกรามคำแหง-สุวินทวงศ์ : 8.5 กม.
• แยกมีนบุรี : 9.7 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ด้วยทำเลที่ติดกับถนนใหญ่สุวินทวงศ์ที่เป็นถนนเส้นหลัก เดินออกมาจากหน้าโครงการไปยังปากซอยสุวินทวงศ์ 25 จะมีศาลารอรถเมล์ มีรถเมล์สาย 131 มีนบุรี-หนองจอกให้บริการ การเดินรถเริ่มตั้งแต่ตี 5 ไปจนถึง 4 ทุ่ม สามารถใช้นั่งไปต่อรถเมล์สายอื่นได้ นอกจากนั้นจะมีรถตู้ และรถเมล์ทางไกลให้ได้ใช้งานกัน ส่วน Taxi มีผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน ใครที่ไม่อยากเดินออกมา ก็สามารถใช้บริการ Application ต่าง ๆ หรือ โทรให้พี่รปภ. หน้าหมู่บ้าน เรียกรถให้ก็ได้ค่ะ

ดูเส้นทางการเดินรถเมล์ สาย 131 มีนบุรี-หนองจอก คลิกที่นี่

สำหรับโครงการรถไฟฟ้าในอนาคต โครงการจะตั้งอยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีสุวินทวงศ์ ระยะทางจากโครงการไปประมาณ 9 กม. หรือ ใช้เวลาในการเดินทางไม่เกิน 10 นาที ซึ่งจุดเด่นของสถานีนี้คือเป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์ไปยังรถไฟฟ้าสายสีชมพูได้ ปัจจุบันทั้ง 2 โครงการ ได้เริ่มก่อสร้างไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วนะคะ ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี 2565-2566 แน่นอนว่าถ้าโครงการรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ ก็จะช่วยให้คนชานเมืองเดินทางเข้าเมือง และไปยังสถานที่สำคัญต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกสบายมากขึ้นอีกด้วยค่ะ

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ ถือว่าเป็นโครงการแนบราบแถบชานเมืองที่มีความอุดมสมบูรณ์ในระดับที่ดี มีตลาดสดให้เลือกไปจับจ่ายใช้สอยหลายที่ ใกล้ที่สุดจะเป็นตลาดสดสี่แยกหนองจอก ถัดออกไปทางเชื่อมสัมพันธ์ จะมีตลาดนัดเชื่อมสัมพันธ์, ตลาดนัดลำอีรั้ว 2 และ ตลาดใหม่หนองจอก ส่วนฝั่งมีนบุรี จะมีตลาดมีนบุรี ให้ได้ใช้งานกันค่ะ

ในส่วนของห้างสรรพสินค้า และแหล่งช้อปปิ้งต่าง ๆ จะอยู่ตามถนนเส้นหลัก ไปทางเชื่อมสัมพันธ์ จะมีบิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส, แม็คโคร, Tops และ ไทวัสดุ มาฝั่งมีนบุรี ก็จะมีบิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส ให้เลือกไปอีกหลายสาขา รวมถึงมีแหล่งขายวัสดุก่อสร้างและของตกแต่งบ้านอย่างโฮมโปร และ Mega Home อีกด้วยค่ะ

นอกจากนั้นยังเป็นอีกโครงการที่อยู่ใกล้กับสถานศึกษาชั้นนำมากมาย ไม่ว่าจะเป็น รร.นานาชาติ Bromsgrove, ม.เทคโนโลยีมหานคร, รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี, รร.เอกบูรพาวิเทศศึกษา, รร.เศรษฐบุตรบำเพ็ญ, รร.เตรียมอุดมศึกษา, รร.คารีอุปถัมภ์, ม.เกษทบัณฑิต, รร.มัถยมวัดหนองจอก และ รร.หนองจอกพิทยานุสรณ์ เป็นต้น

ใกล้กับแหล่งงานและสถานที่ราชการมากมาย ตรงข้ามกับโครงการจะเป็นโชว์รูมรถยนต์กว่า 6 ยี่ห้อ ใกล้โรงงาน CPF, กฟน.หนองจอก, สำนักงานที่ดินหนองจอก, สำนักงานขนส่งกรุงเทพฯพื้นที่ 4, นิคมฯลาดกระบัง, ศูนย์กีฬาบางกอกอารีนา และ ศาลจังหวัดมีนบุรี เป็นต้นค่ะ

---

ศูนย์การค้า

• Tesco Lotus หนองจอก : 7 กม.
• Tops Market หนองจอก : 7.8 กม.
• Big C หนองจอก : 8.4 กม.
• ไทวัสดุ หนองจอก : 8.3 กม.
• Big C ร่มเกล้า : 10.5 กม.
• ไทวัสดุ มีนบุรี : 10.5 กม.
• Makro หนองจอก : 11.2 กม.
• Tesco Lotus มีนบุรี : 11.6 กม.
• Mega Home มีนบุรี : 11.9 กม.
• Big C สุวินทวงศ์ : 13 กม.
• UNIQLO Roadside มีนบุรี : 13.6 กม.
• Tesco Lotus สุขาภิบาล 3 : 14.4 กม.
• Home Pro สุขาภิบาล 3 : 14.4 กม.
• Big C สุขาภิบาล 3 : 14.4 กม.

• ตลาดสดสี่แยกหนองจอก : 1 กม.
• ตลาดนัดลำอีรั้ว 2 : 3.3 กม.
• ตลาดนัดเชื่อมสัมพันธ์ : 5.3 กม.
• ตลาดใหม่หนองจอก : 7.8 กม.
• ตลาดมีนบุรี : 11.6 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ Bromsgrove : 3 กม.
• ม.เทคโนโลยีมหานคร : 6 กม.
• รร.คารีอุปถัมภ์ : 6.3 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษา สุวินทวงศ์ : 6.5 กม.
• รร.มัธยมวัดหนองจอก : 7.8 กม.
• รร.หนองจอกพิทยานุสรณ์ : 9.5 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี : 10 กม.
• ม.เกษมบัณฑิต วิทยาเขตร่มเกล้า : 11.4 กม.
• ม.ลาดกระบังฯ (KMITL) : 12.8 กม.
• รร.เอกบูรพาวิเทศศึกษา : 14.5 กม.
• รร.เทพศิรินทร์ร่มเกล้า : 15.4 กม.
• รร.เศรษฐบุตรบำเพ็ญ : 15.5 กม.
• รร.รัตนโกสินทร์สมโภชลาดกระบัง : 18 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า : 20 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เวชการุณย์รัศมี : 8 กม.
• รพ.นวมินทร์ : 12.2 กม.
• รพ.เสรีรักษ์ : 13 กม.
• รพ.ลาดกระบัง : 14.8 กม.

สถานที่ราชการ และหน่วยงานอื่น ๆ

• CPF หนองจอก : 1 กม.
• สำนักงานเขตที่ดิน สาขาหนองจอก : 1 กม.
• การไฟฟ้านครหลวง เขตหนองจอกฯ : 1.5 กม.
• Windsor Park & Golf Club : 1.5 กม.
• CPF มีนบุรี : 2.6 กม.
• ศูนย์กีฬาบางกอกอารีนา : 4.5 กม.
• สำนักงานขนส่งกรุงเทพฯ พื้นที่ 4 : 6.5 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง : 9.4 กม.
• สำนักงานเขตหนองจอก : 7.6 กม.
• ศาลจังหวัดมีนบุรี : 11 กม.
• ที่ทำการศุลกากร รพท. การรถไฟฯ ลาดกระบัง : 13.6 กม.
• Safari World : 18 กม.
• ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ : 23.9 กม.

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google : 13.808706, 100.822521

การเดินทางเริ่มจาก ถ.รามอินทรา ⇒ แยกมีนบุรี ⇒ ถ.สุวินทวงศ์ ⇒ สะพานข้ามแยกนิมิตใหม่ และ แยกรามคำแหง-สุวินทวงศ์ ขับตรงไปประมาณ 8.5 กิโลเมตร ถึงโครงการ ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์ *ติด ซ.สุวินทวงศ์ 25 ใกล้คลองอู่ตะเภา

ภาพประกอบการเดินทาง เรามาเริ่มจาก ถ.รามอินทรา มุ่งหน้าไปแยกมีนบุรี ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่กำลังก่อสร้างอยู่เกาะกลาง ตัวโครงการที่เราจะรีวิวกันวันนี้อยู่โซนหนองจอกค่ะ

ขับตรงมาตามทางเรื่อยๆ พอผ่าน รร.เศรษฐบุตรบำเพ็ญมาให้ชิดซ้ายตามป้ายไปฉะเชิงเทราค่ะ

ให้เราอยู่ 2 เลนซ้ายที่ไปฉะเชิงเทรานะคะ

ผ่านแยกมีนบุรี เลี้ยวซ้ายผ่านตลอดค่ะ เราก็จะเข้าสู่ ถ.สุวินทวงศ์ค่ะ

ผ่าน Big C สุวินทวงศ์ และแยกเข้า ถ.หทัยราษฎร์

ผ่าน UNIQLO Roadside มีนบุรี , KFC Drive Thru และทางแยกเข้า ถ.สามวา

ผ่าน Tesco Lotus มีนบุรี

พอผ่าน Mega Home จากนั้นให้ชิดขวาขึ้นทางต่างระดับข้ามแยกนิมิตใหม่ และแยกรามคำแหง-สุวินทวงศ์ ตามป้ายไปฉะเชิงเทราค่ะ

ขับตรงไปตามทางเรื่อยๆ จุดสังเกตของโครงการจะอยู่ใกล้การไฟฟ้านครหลวง สถานีย่อยหนองจอก ตรงข้ามจะมีโชว์รูมเรียงติดกันยาวเลยค่ะ (MG , Suzuki , Mitsubishi , Nissan , Ford และ Masda)

ผ่านซ.สุวินทวงศ์ 15 ทางไป Windsor Park & Golf Club และ รร.นานาชาติ Bromsgrove ขับตรงไปอีก 1.5 กม.ถึงโครงการค่ะ

พอเราเห็นปั๊มน้ำมัน ปตท.ให้ชิดซ้ายอีกประมาณ 200 ม.ถึงโครงการ ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์

ถึงโครงการ ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์ ติดกันเป็น ซ.สุวินทวงศ์ 25 หรือ ซ.หมู่บ้านเพ็ญศิรินะคะ

ตัวโครงการ

ภาพมุมสูงโครงการ ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์ เป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรรขนาดใหญ่ของ ณุศาศิริ พื้นที่โครงการขนาด 96-1-23.30 ไร่ จำนวนบ้านรวม 672 ยูนิต บ้านเฟสใหม่จะอยู่ถัดเข้าไปที่ด้านใน ซุ้มประตูโครงการอยู่ติดถนนใหญ่สุวินทวงศ์ เข้าไปด้านในจะเจอกับสวนสาธารณะขนาดใหญ่ และพื้นที่ของคลับเฮ้าส์ในอนาคตค่ะ

หน้าโครงการ ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์ ตั้งอยูติดถนนใหญ่สุวินทวงศ์ ฝั่งขาออก

ป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่ ใช้ตัวอักษรทองและสีดำดูหรูหรา ผนังด้านหลังเป็นลายไม้แนวตั้งเล่นระดับไล่โทนสี พร้อมติดไฟส่องสว่างในเวลากลางคืน ช่วยเพิ่มความโดดเด่น และมองเห็นได้ชัดเจน

จากหน้าโครงการมองกลับออกมา จะเป็นถนนสุวินทวงศ์ ฝั่งขาออก

มองไปทางขวาเป็นเส้นที่มาจากร่มเกล้า, มีนบุรี, รามคำแหง

มองไปทางซ้ายใช้มุ่งหน้าออกไปยังฉลองกรุง, เชื่อมสัมพันธุ์, สุวรรณภูมิ และ ฉะเชิงเทรา

จากหน้าโครงการเดินเลี้ยวซ้ายมาที่หน้าปากซอยสุวินทวงศ์ 25 จะมีศาลารอรถประจำทางให้ใช้งานกัน ในระยะเดินสบาย ๆ

กลับเข้ามาที่ตัวโครงการ ถนนเมนด้านหน้ากว้างขวาง รถยนต์ขับเข้า-ออกได้สะดวก ถนนเมนโซนหน้าทำพื้นคอนกรีตพิมพ์ลายพัดโทนสีส้มอิฐ ตัดเส้นสีเหลือง ริมถนนเมนตกแต่งสวนไม้ประดับเพิ่มความร่มรื่นตั้งแต่ทางเข้าโครงการ

ระบบรักษาความปลอดภัยจะมีป้อมรปภ. ตั้งอยู่ที่ด้านหน้าโครงการ รถยนต์เข้า-ออกระบบคีย์การ์ด พร้อมกล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยประจำการตลอด 24 ชม.

ถนนเมนหลักด้านในโครงการ พื้นคสล. แข็งแรง ไม่ทรุดตัว หน้าถนนกว้างขวาง รถยนต์ขับเข้า-ออกสวนทางได้สะดวกเช่นเดียวกัน

บรรยากาศโซนบ้านเดี่ยวเฟส 1

ข้ามสะพานไปจะเจอกับสวนสาธารณะ, พื้นที่ตั้งคลับเฮ้าส์ในอนาคต และ บ้านเฟส 2

พื้นที่ตั้งคลับเฮ้าส์ในอนาคตจะอยู่ทางซ้ายมือ เมื่อข้ามสะพานมาค่ะ โดยพื้นที่ส่วนกลางใหม่จะประกอบไปด้วยอาคารคลับเฮ้าส์, ห้องฟิตเนส และ สระว่ายน้ำ

อีกฝั่งเป็นสวนสาธารณะ บรรยากาศร่มรื่นไปด้วยต้นไม้ใหญ่, ไม้พุ่ม, ไม้ดอก, ไม้ประดับหลากหลายสายพันธุ์ที่โตเต็มที่แล้ว ได้ร่มเงามากทีเดียวค่ะ

ทางเดินเล่นออกกำลังกายในสวนที่ได้ร่มเงาจากต้นไม้ใหญ่ ช่วงเช่าตรู หรือช่วงเย็น ออกมานั่งเล่น หรือวิ่งออกกำลังกายรับอากาศสดชื่นได้สบาย ๆ

ถัดจากสวนเข้าไปด้านในจะเป็นบ้านเฟส 2 ตัวถนนเมนคสล. กว้างขวางเช่นเดิม

บรรยากาศทาวน์โฮมเฟส 2 ที่เริ่มเปิดขายไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วค่ะ

---

แบบบ้าน

โครงการ ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์ มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ ดังนี้ค่ะ

• แบบบ้าน ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• ที่ดิน เริ่มต้น 16 ตร.ว. ขึ้นไป
• พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม.
• ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• ที่ดิน เริ่มต้น 52 ตร.ว. ขึ้นไป
• พื้นที่ใช้สอย 147 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างมีให้ชมทั้งหมด 1 แบบ ดังนี้ค่ะ

รูปแบบบ้านเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดิน เริ่มต้น 16 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 2 ห้องนอนใหญ่ 2 ห้องน้ำ 1 ห้องเก็บของ พร้อมที่จอดรถ 1 คัน การออกแบบบ้านโดดเด่นในสไตล์โมเดิร์นคอนเทมโพรารี่ เลือกใช้วัสดุมีคุณภาพ แข็งแรง และทันสมัย ภายนอกใช้โทนสีขาว, สีเทา, สีน้ำตาล เพิ่มมิติให้ตัวบ้านบัวผนัง และราวระแนงเหล็กสีดำที่ชั้นบน ดูอบอุ่น สบายตา น่าพักผ่อน

หน้าบ้านมาตรฐานติดประตูรั้วระแนงเหล็กทาสีดำกันสนิม แบบบานพับ ความสูง ประมาณ 1.2 เมตร กำแพง คสล. ทาสีเทาอ่อน ความสูง ประมาณ 1.5 เมตร หน้าบ้านติดตั้งไฟกิ่ง และ กริ่งไร้สายให้มาตรฐานทุกหลัง

หน้าบ้านมาตรฐานพร้อมส่งมอบ รองรับการจอดรถยนต์ได้ 1 คัน ที่จอดรถเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กขัดหยาบ เพดานติดโคมไฟดาวน์ไลท์ให้ 2 ดวง พร้อมต่อท่อน้ำดี สำหรับใส่ก๊อกสนาม เผื่อต่อสายยางล้างหน้าบ้าน, ล้างรถ, อาบหน้าน้องหมา หรือ รดน้ำต้นไม้ได้อย่างสะดวกค่ะ

บ้านแปลงมุมจะได้พื้นที่สวนหย่อมด้านข้างบ้าน ที่เดินเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ซักล้างหลังบ้านได้ กำแพงบ้านแปลงมุมจะเป็น กำแพงคสล. ทาสีเทาอ่อน สลับรั้วระแนงเหล็กสีดำ เพื่อช่วยให้บ้านดูโปร่ง ไม่อึดอัด

สวนหย่อมข้างบ้าน สามารถปรับฟังก์ชั่นการใช้งานได้ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย สามารถต่อเติมหลังคาไว้บังแดด บังฝน เพิ่มโต๊ะม้าหินอ่อน ไว้นั่งเล่นรับชมวิว หรือบ้านไหนมีสัตว์เลี้ยง ก็ใช้พื้นที่สวนด้านข้าง ไว้ให้น้องหมา น้องแมววิ่งเล่นกันได้สบาย ๆ เลยค่ะ

เดินมาที่หลังบ้านจะเป็นพื้นที่ซักล้าง เทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ ความกว้างเท่าหน้าบ้าน ความลึกมาตรฐาน 2 เมตร เหนือประตูหลังบ้านติดโคมไฟสี่เหลี่ยมให้ 1 ดวง พร้อมเดินงานระบบประปา-ระบบไฟฟ้าให้เรียบร้อย รองรับการต่อเติมครัวไทย หรือ ต่อเติมโครงหลังคาทำเป็นครัวเปิดได้ค่ะ

จากสวนหย่อมหลังบ้านมองกลับมาที่หน้าบ้านให้ดูบรรยากาศภาพรวม ก่อนเข้าไปดูรายละเอียดภายในตัวบ้านกันค่ะ

กลับมาที่หน้าบ้าน…ก่อนประตูทางเข้ามีเฉลียงบ้าน ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นลายหินสีเทา 30 x 30 ซม. ยกพื้นสูง ประมาณ 15 ซม. ช่วยป้องกันความชื้นและกันสิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ภายในตัวบ้านได้ในระดับนึง

ประตูหน้าบ้านเป็นบานไม้สำเร็จรูป ลายลูกฟักทาสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อก ข้างประตูเป็นหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีขาว แบบบานเลื่อนแยกกลาง พร้อมบานฟิกซ์ด้านข้าง ตัวบ้านเลื่อนไว้เปิดระบายอากาศ ส่วนแบบบานฟิกซ์ ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ ช่วยให้ภายในบ้านได้ความโปร่งโล่งขึ้นค่ะ

เข้ามาด้านในบ้าน โครงการจัดผังภายในแบบ Open Plan ที่โปร่งและกว้าง รองรับการใช้งานที่หลากหลาย สามารถเชื่อมพื้นที่แต่ละส่วนเข้าหากันได้ทั้งหมด ความสูงพื้น-เพดาน 2.7 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง อากาศถ่ายเทได้ดี พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีขาวครีม 60 x 60 ซม. ผนังบ้านและฝ้าเพดานบ้านมาตรฐานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านมาตรฐานเป็นแบบโคมทรงกลมทั้งหลังค่ะ

ส่วนแรกของบ้านชั้นล่างจัดเป็นมุมพักผ่อน ถัดเข้าไปเป็นมุมทานอาหาร, มุมเตรียมอาหาร และ พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน ติดกับมุมรับประทานอาหารทางขวาเป็นห้องเก็บของ ต่อเนื่องไปเป็นโถงบันได และ ห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

มุมพักผ่อนจัดวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมเก้าอี้พักผ่อน และโต๊ะกลางให้ดูเป็นไอเดีย ข้างโซฟามีพื้นที่เหลือ สามารถเพิ่มขนาดโซฟาเป็นแบบ L-Shape หรือ จะวางชั้นวางของ, ตู้เก็บของ, โคมไฟตั้งพื้นเพิ่มเติมเข้าไปก็ทำได้ ในส่วนของบ้านแปลงมุม จะมีหน้าต่างเพิ่มมาให้ 2 จุดด้วยกัน สามารถเปิดรับแสง รับลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ แถมยังช่วยให้บ้านดูโปร่งโล่งขึ้นอีกด้วยค่ะ

ตรงข้ามกับโซฟาทางโครงการบิวท์อินตู้วางทีวีตัวยาว และติดชั้นวางของที่ผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงจะเป็นผนังเปล่า ที่ด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ช่องเสียบสายเคเบิลทีวีเอาไว้ให้เรียบร้อยพร้อมต่อใช้งานค่ะ

มองกลับมาทางหน้าบ้าน ระยะห่างจากโซฟา-ชั้นวางทีวี มีความกว้างอยู่ที่ ประมาณ 2 เมตร นั่งดูหนัง เล่นเกมส์ได้ในระดับสายตาที่ดี เดินเข้า-ออกบ้านได้อย่างสะดวกสบาย

ถัดจากมุมพักผ่อนเข้ามาเป็นมุมทานอาหาร ทางโครงการจัดวางโต๊ะทานข้าว ขนาด 4 ที่นั่ง ให้ดูเป็นไอเดีย พื้นที่รอบ ๆ ยังคงเหลือให้เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออก รวมถึงเคลื่อนย้ายอาหารได้อย่างสะดวกค่ะ

ข้างมุมทานอาหาร เป็นห้องเก็บของใต้บันได กั้นด้วยประตู PVC บานเกร็ดล่าง ลูกบิดกลมกดล็อก ภายในห้องเพดานสูง เดินเข้า-ออกเก็บของใช้ได้ง่ายค่ะ

ถัดเข้าไปด้านในทำเป็นมุมเตรียมอาหารและพื้นที่วางตู้เย็นมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ บ้านจริงจะมีการเดินงานระบบประปา สำหรับต่อซิงค์ล้างจานมาให้เรียบร้อย

ประตูทางออกไปพื้นที่ซักล้าง เป็นประตูไม้สำเร็จรูปลายลูกฟักทาสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อก ด้านข้างมีหน้าต่างกระจกบานเกร็ดมาให้ 1 ชุด ซึ่งจะช่วยระบายอากาศได้ดี อีกทั้งช่องแสงจากหน้าต่างยังช่วยให้มุมเตรียมอาหารไม้อับชื้น มีแสงสว่างเพียงพอในตอนกลางวัน และยังช่วยประหยัดพลังงานได้อีกด้วยค่ะ

หลังบ้านตัวอย่างต่อเติมห้องครัวปิดมาให้ดูเป็นแนวทาง

บ้านแปลงมุมสามารถทำประตูห้องครัวด้านข้าง เพื่อเปิดเชื่อมต่อกับสวนหย่อมได้เลย สามารถเอาไอเดียไปปรับใช้กันได้ค่ะ

จากพื้นที่ซักล้างมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในบ้าน

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อค่ะ ตำแหน่งของห้องน้ำจะอยู่ติดกับโถงบันได และ ประตูหลังบ้าน ในส่วนของประตูห้องน้ำจะเปลี่ยนจากบานไม้สำเร็จรูปมาเป็น PVC บานเกร็ดล่าง ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐานค่ะ

ห้องน้ำขนาดพอเหมาะ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา ผนังกรุกระเบื้องเซรามิกสีขาว สลับกระเบื้องเซรามิกสามมิติสีเทาและสีดำ ในห้องน้ำจะมีหน้าต่างแบบบานกระทุ้งให้ 1 ชุด สุขภัณฑ์มาตรฐานภายในห้องน้ำของ American Standard ติดตั้งให้ตำแหน่งตามภาพค่ะ

อ่างล้างหน้าทรงกลมแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมทรงสูงแบบหมุน หน้าอ่างวางของจุกจิกได้เล็กน้อย ผนังติดชั้นวางของเซรามิกให้ 1 ชิ้น และติดกระจกเงาทรงหลมเจียปรีให้ 1 บานค่ะ

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Single Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่แบบฝังกำแพงครบเซ็ท

ฝักบัวโครเมียมทรงกลมแบบ Hand Shower ก๊อกน้ำฝังผนังแบบหมุน พร้อมที่วางสบู่ฝังกำแพง 1 ชิ้น

ขึ้นไปดูรายละเอียดชั้นบนกันต่อ / บันไดบ้านโครงสร้าง คสล. ทั้งตัวลูกตั้งและลูกนอน แข็งแรง ทนทาน เดินขึ้น-ลงไม่มีเสียง

ขึ้นมาที่ชั้นบนแล้วมองกลับมาที่โถงบันได ผนังด้านข้างจะติดราวจับมาให้เรียบร้อย เพดานติดโคมไฟมาให้ 1 ดวง ช่วยให้เดินขึ้น-ลงได้สะดวก

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ความสูงพื้น-เพดาน 2.7 เมตร พื้นบ้านชั้นบนปูไม้ลามิเนตสีอ่อน หนา 8 มม. ฟังก์ชั่นบ้านชั้น 2 ประกอบไปด้วย 2 ห้องนอนใหญ่ ส่วนห้องน้ำตั้งอยู่ตรงกลาง เพื่อการใช้งานร่วมกันได้อย่างสะดวกค่ะ

ห้องน้ำกั้นประตู PVC บานเกร็ดล่าง ลูกบิดกลมกดล็อก ส่วนประตูห้องนอนจะเป็นประตูไม้ลายลูกฟักสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐานเช่นเดียวกันค่ะ

ห้องน้ำชั้นบนขนาดใหญ่ พื้นที่ใช้งานกว้างขวาง แบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย กระเบื้องพื้น-ผนังห้องน้ำตกแต่งเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard ตำแหน่งสุขภัณฑ์ต่าง ๆ ติดตั้งตามแบบในภาพเลยค่ะ

อ่างล้างทรงกลมแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมแบบหมุน พร้อมชั้นวางของ, กระจกเงาทรงกลม และ ราวแขวนผ้า 1 ชิ้น

อีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์ พร้อมอุปกรณ์ประกอบ และส่วนอาบน้ำ ติดตั้งฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำแบบหมุน พร้อมที่วางสบู่ฝังกำแพง

พื้นที่อาบน้ำลดระดับจากส่วนแห้งลงไปเล็กน้อย มีพื้นที่ใช้งาน ประมาณ 80 x 80 ซม.

ออกจากห้องน้ำไปต่อกันที่ห้องนอน 1 ฝั่งหน้าบ้านกันก่อน

เปิดประตูเข้ามาด้านในห้องนอนใหญ่ จะเจอกับพื้นที่พักผ่อนเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นมุมทำงาน และระเบียงพักผ่อนแบบส่วนตัว

โครงการจัดวางเตียงนอน ขนาด 6 ฟุต พร้อมโต๊ะหัวเตียง 1 คู่ มาให้ดูระยะใช้งาน เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เข้าไปแล้ว ยังมีพื้นที่โดยรอบเหลือเยอะ ให้เราเดินเข้า-ออก ลุกขึ้น-ลงเตียงนอน รวมถึงเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้อย่างสะดวกทีเดียว

บ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน พร้อมบานฟิกซ์ ที่ผนังด้านข้างมา 1 ชุด

ข้างเตียงนอนวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่แบบบานเลื่อนมาให้ดูระยะใช้งาน ข้างประตูอีกฝั่งมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะเครื่องแป้ง หรือวางตะกร้าผ้าแบบบ้านตัวอย่างได้ค่ะ

ปลายเตียงวางตู้วางทีวี ความกว้าง 1 เมตร มาให้ดูระยะใช้งาน ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ช่องเสียบสายเคเบิลให้พร้อมต่อใช้งานเช่นเดียวกัน

ข้างเตียงอีกฝั่งเป็นมุมทำงาน และ ระเบียงพักผ่อน

มุมนี้จะมีพื้นที่ลึกลงไปเท่ากับระเบียงด้านนอกค่ะ ซึ่งจุดนี้เราสามารถวางโต๊ะทำงานขนาดใหญ่ได้ ด้านหลังมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน + บานฟิกซ์มาให้ 1 ชุด ใช้เปิดรับลมระบายอากาศ รวมถึงใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ นั่งทำงานได้สบาย ๆ ไม่ต้องเปิดไฟฟ้าในตอนกลางวันเลยค่ะ

ถัดมาเป็นส่วนของระเบียงพักผ่อนแบบส่วนตัว / ประตูระเบียงกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีขาว พร้อมบานฟิกซ์ช่องแสงที่ด้านบน

ระเบียงส่วนตัวขนาด ประมาณ 2.0 x 1.0 เมตร ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นลายหินสีน้ำตาล พร้อมติดตั้งราวกันตกเหล็กโปร่งทาสีดำน้ำมัน ความสูง 1 เมตร

เพดานติดโคมไฟทรงกลมให้ 1 ดวง

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่

ตรงข้ามกับห้องนอน 1 เป็นห้องนอน 2 ฝั่งหลังบ้าน

ห้องนอน 2 ฝั่งหลังบ้าน ขนาดเล็กลงกว่าห้องนอนแรกเล็กน้อย พื้นที่ใช้สอยในห้องรองรับเตียงนอน ขนาด 3.5-5 ฟุต รวมถึงเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด

บ้านตัวอย่างวางเตียงนอน 3.5 ฟุต มาให้ดูระยะใช้งาน ข้างเตียงยังมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะหัวเตียง หรือโคมไฟตั้งพื้นได้ค่ะ

บ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์ชุดใหญ่เพิ่มมา 1 บาน

ปลายเตียงวางตู้วางทีวี ความกว้าง 1 เมตร มาให้ดูระยะใช้งานค่ะ ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้าและช่องเสียบสัญญามาให้เรียบร้อย ติดกันเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์ ที่มีมาตรฐานให้ในบ้านทุกแปลง 1 บาน

ข้างเตียงนอนอีกฝั่ง จะมีพื้นที่ลึกลงไปตามแปลนบ้าน สามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดกลางเข้าไปได้สบาย ๆ พื้นที่ใช้งานด้านหน้ามีเหลือค่อนข้างเยอะ เปิด-ปิดตู้เก็บของ, ตู้เสื้อผ้า หรือจะยืนแต่งตัว แต่งหน้าก็สะดวกมากทีเดียวค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน 2 ฝั่งหลังบ้านค่ะ

---

ราคา ส.ค.62

ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์ เปิดโซนใหม่ จอง 2,999 บาท ฟรี ! ทำสัญญา

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดิน 16 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท*
• เงินจอง 2,999 บาท
• ฟรี ! ทำสัญญา
• รับส่วนลดเพิ่มสูงสุด 300,000 บาท*
  

  ---

• ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.ว./เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 1 ปี
• ที่ดินเพิ่มลด ตร.ว. ละ 50,000 บาท / แปลงหัวมุมคิดเพิ่ม 150,000 บาท

* หมายเหตุ : โปรดสอบถามราคาและโปรโมชั่นปัจจุบันที่สำนักงานขายอีกครั้งค่ะ **

---

บทสรุปโครงการ

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ ณ ราธร รามคำแหง-สุวินทวงศ์ ตั้งอยู่ติดถนนสุวินทวงศ์ ฝั่งขาออก มุ่งหน้าไปฉะเชิงเทรา ถือว่าเป็นโครงการที่ออกมาในเขตหนองจอก สภาพแวดล้อมโดยรวมของย่านนี้จะคล้าย ๆ เขตมีนบุรี เพียงแต่จะมีความคึกคักน้อยกว่า โดยพื้นที่ส่วนนี้เดิมจะถูกจัดไว้ในผังเมืองสีเขียวลาย ที่กำหนดให้เป็นพื้นที่อนุรักษ์ชนบท และเกษตรกรรม จึงทำให้ยังเหลือพื้นที่สีเขียวเยอะ

ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะยังคงเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ทั้งทาวน์เฮาส์ 1-2 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว 3-5 ล้านบาท แต่ในร่างผังเมืองใหม่พื้นที่รอบ ๆ โครงการจะถูกปรับเป็นสีเหลืองและสีส้ม คือพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยและหนาแน่นปานกลาง นอกจากนั้นยังมีการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีส้มและสายสีชมพู จึงทำให้ในอนาคตมีแนวโน้มในการพัฒนาด้านที่อยู่อาศัยในแถบนี้เพิ่มขึ้นมามากกว่าในปัจจุบันค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการอยู่ในระดับที่ดี ใกล้ห้างสรรพสินค้า, ตลาสด, โรงเรียนเอกชน-โรงเรียนรัฐบาล, โรงพยาบาลชั้นนำ รวมถึงแหล่งงานอุตสาหกรรม และสถานที่ราชการอย่างครบครัน รวมถึงไม่ไกลจากฉะเชิงเทรา ทำให้ผู้อยู่อาศัยมีความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต แม้จะเป็นโครงการในแถบชานเมืองนั้นเองค่ะ

⇒ การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : เป็นการเดินทางที่สะดวกที่สุดในปัจจุบัน ตัวโครงการจะสามารถเข้าถึงได้ทั้งจากนอกเมืองและในตัวเมือง โดยตัวถนนสุวินทวงศ์ จะสามารถเชื่อมต่อถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้เยอะ ไม่ไกลจากทางด่วน ที่สามารถใช้เดินทางเข้า-ออกเมืองได้ แต่อาจจะต้องใช้เวลาในการเดินทางพอสมควร จึงเหมาะกับคนที่อาศัยอยู่แถบนี้ หรือทำงานแถวรามคำแหง, รามอินทรา, มีนบุรีก็ยังพอเดินทางได้ไม่เหนื่อยมากค่ะ

⇒ การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ปัจจุบันพอเดินทางได้ไม่ลำบากค่ะ โดยหน้าโครงการจะมีศาลารอรถประจำทาง มีรถเมล์ผ่าน 1 สาย ใช้นั่งไปต่อรถสายอื่น ๆ ได้ง่าย Taxi และ พี่วินมีผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน ปัจจุบันสามารถเรียกใช้งานผ่าน Application ต่าง ๆ ได้ง่าย

ส่วนรถไฟฟ้าในอนาคตก็มีสายสีส้ม สถานีสุวินทวงศ์ ที่เป็นจุด Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีชมพู ซึ่งมีระยะทางจากโครงการประมาณ 9 กม. หรือใช้เวลาไปยังสถานีประมาณ 10 นาที เมื่อโครงการสร้างเสร็จ สามารถนั่ง Taxi หรือรถเมล์มาลงใกล้ ๆ ก็สามารถต่อรถไฟฟ้าเข้าเมืองได้ค่ะ

⇒ บ้านและวัสดุ : แบบบ้านของโครงการนี้ในปัจจุบันจะมีให้เลือก 1 แบบ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นคอนเทมโพรารี่ ที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.วา. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 113 ตร.ม. ฟังก์ชั่นภายในบ้านชั้นล่างแบบ Open Plan ออกแบบมาได้อย่างลงตัว รองรับสมาชิกในครอบครัวด้วย 2 ห้องนอนใหญ่ 2 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถหน้าบ้านอีก 1 คัน

ประตู-หน้าต่างแบบบานเลื่อน ลูกฟักเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีขาว ประตูห้องทั่วไปเป็นไม้สำเร็จรูป / ประตูห้องน้ำเป็น PVC บานเกร็ดล่าง พื้นภายในบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ชั้นบนปูลามิเนตลายไม้ ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านโคมซาลาเปาทรงกลม

รวมถึงมีการต่อปลั๊กไฟ และ สายเคเบิล รวมถึงสายสัญญาณโทรศัพท์ ให้เรียบร้อย ส่วนรั้วบ้านได้เป็นบานเฟี้ยมสีดำ ติดตั้งไฟกิ่ง และ กริ่งไร้สายให้มาตรฐานทุกหลัง พื้นที่จอดรถและพื้นที่ซักล้างเทคอนกรีตมาให้เรียบร้อยค่ะ

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวก : มีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ตรงกลางโครงการ ในอนาคตจะมีการสร้างคลับเฮ้าส์เพิ่มมาให้ ถนนเมนทางเข้าโครงการกว้างขวาง รถยนต์ขับเข้า-ออกได้สบาย ๆ มีซุ้มทางเข้าโครงการที่ด้านหน้า รถยนต์เข้า-ออกระบบ Key Card ระยะใกล้ ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยประจำการตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.9	โครงการอยู่ชานเมือง เขตหนองจอก ติดถนนสุวินทวงศ์ บรรยากาศในโครงการสงบ เหมาะกับการอยู่อาศัย
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางเข้าออกเมืองได้ไม่ยาก เชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้เยอะ ไม่ไกลจากทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.8	มีรถเมล์, Taxi และ มอเตอร์ไซค์รับจ้างผ่านหน้าโครงการ ในอนาคตมีโครงการรถไฟฟ้าสายสี้สมและสายสีชมพู ห่างจากโครงการประมาณ 10 นาที
ห้องและวัสดุ	7.9	แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครัน ห้องครัวสามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ พื้นที่ส่วนต่าง ๆ ใช้งานได้สะดวก พร้อม Master Bedroom ที่ชั้น 2 วัสดุถือว่ามาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.9	มีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ในอนาคตมีคลับเฮ้าส์เพิ่มให้ CCTV หน้าโครงการ ป้อมรปภ.ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ใช้ Key Card Access ระยะใกล้
ความคุ้มค่ากับราคา	7.9	เหมาะกับครอบครัวขนาดเริ่มต้น-กลาง 2-4 คน ที่มองหาที่อยู่ย่านหนองจอก มีนบุรี ฉะเชิงเทรา เน้นการใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.9	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1608

Website : https://www.nusasiri.com/Na-Rathon

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	ซิตี้ พลัส สุวินทวงศ์ City Plus Suwinthawong
เจ้าของโครงการ	บริษัทในเครือ เอ เบสท์ เอสเตท จำกัด
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น ทาวน์โฮม 3 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	25-3-36 ไร่
จำนวนบ้าน	ทั้งโครงการ 275 ยูนิต ทาวน์โฮม 2 ชั้น 225 ยูนิต ทาวน์โฮม 3 ชั้น 20 ยูนิต บ้านแฝด 2 ชั้น 30 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่ม 108-160 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่ม 16 – 35 ตร.วา.
จำนวนห้อง	2-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	เขตหนองจอก
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยผดุงพันธ์ 13 ถนนผดุงพันธ์ แขวงหนองจอก เขตหนองจอก กทม.
กำหนดการ	เปิดขายปลายปี 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการปี 2562
ราคา	เริ่มต้น 1.39 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง	ค่าส่วนกลางยูนิตละ 600 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 : 60 ม. Family Mart : 80 ม. ตลาดหนองจอก : 850 ม. Tops Super Market : 1.2 กม. Big C หนองจอก : 2.3 กม. Makro หนองจอก : 2.8 กม. ตลาดนัดเชื่อมสัมพันธ์ : 4.4 กม. Tesco Lotus หนองจอก : 5.3 กม. ตลาดนัดลำอีรั้ว 2 : 9 กม. ตลาดสดสี่แยกหนองจอก : 9.7 กม. Fashion Island : 28.5 กม. The Mall บางกะปิ : 28.8 กม. Central รามอินทรา : 37 กม. โรงเรียนมัธยมวัดหนองจอก : 2.3 กม. โรงเรียนเซนต์เทเรซ่า : 2.6 กม. ม.เทคโนโลยีมหานคร : 4.2 กม. รร.ฝึกอาชีพ(หนองจอก) : 10 กม. รพ.เวชการุณย์รัศมิ์ : 1.6 กม. สน.หนองจอก : 600 ม. สำนักงานเขตหนองจอก : 1.3 กม. สวนสาธารณะหนองจอก : 1.8 กม. วัดหนองจอก : 2.3 กม. Bangkok Arena Stadium : 5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ Access Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ทาวน์โฮม และบ้านแฝด หลังใหญ่ ดีไซน์ที่ลงตัว ทุกรายละเอียด ผสมผสาน ความเรียบง่ายแบบสมัยใหม่ จัดสรรลงตัว ทุกพื้นที่ของการใช้สอย พื้นที่แห่งความคุ้มค่าและสมบูรณ์แบบตอบสนองทุกความต้องการ ผสานสิ่งอำนวยความสะดวก รอบๆโครงการ เติมเต็มทุกความสุขของครอบครัว บนทำเลศักยภาพ ถนนผดุงพันธ์ เชื่อมต่อทุกการเดินทางได้หลายเส้นทาง

ที่ตั้งโครงการ

ซอยผดุงพันธ์ 13 ถนนผดุงพันธ์ แขวงหนองจอก เขตหนองจอก กทม.

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.856577, 100.873384

ที่ตั้งโครงการ City Plus สุวินทวงศ์ ตั้งอยู่ติดกับถนนผดุงพันธ์ ตรงซอยผดุงพันธ์ 13 ตัวโครงการอยู่ในเขตหนองจอกซึ่งเป็นเขตชานเมือง รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนบ้านพักอาศัยและพื้นที่ว่างเปล่า ตัวพื้นที่โครงการเหมาะแก่การอยู่อาศัยค่อนข้างเงียบสงบ ถนนผดุงพันธ์เป็นเส้นที่ตัดเชื่อมมาจากถนนหมายเลข 3035 ยาวไปสิ้นสุดที่คลองสิบสี่ ไปเชื่อมกับถนนเทศบาล 1 วิ่งยาวไปออกจังหวัดปราจีนบุรีได้

การเดินทางเข้าเมือง ใช้เส้นผดุงพันธ์วิ่งไปออกถนนสกุลดีมาเข้าถนนเชื่อมสัมพันธ์ จากนั้นจะวิ่งยาวมาเข้าถนนสุวินทวงศ์ แล้วมุ่งหน้าเข้าเมือง หรือจากถนนเชื่อมสัมพันธ์มาเลี้ยวเข้าถนนเลียบวารีแล้ววิ่งไปเชื่อมออกถนนสุวินทวงศ์ได้เช่นกัน จากนั้นก็จะไปเข้าถนนรามคำแหง หรือถนนรามอินทราก็ได้ครับ เส้นรามคำแหงถ้าวิ่งตรงไปตามทางจะไปเชื่อมออกถนนพระรามเก้าและถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ได้เลย ส่วนถนนรามอินทราวิ่งไปเชื่อมออกถนนประดิษฐ์มนูธรรม ถนนพหลโยธิน และถนนงามวงศ์วานได้ การเดินทางเข้าออกเมืองก็ต้องใช้เวลาพอสมควร

การเดินทางออกนอกเมือง ถนนผดุงพันธ์วิ่งออกไปจังหวัดฉะเชิงเทรา และจังหวัดปราจีนบุรีได้ ถนนหมายเลข 3035 วิ่งไปเชื่อมออกลำลูกกา หรือยาวไปออกถนนรังสิต-นครนายกได้ จากนั้นจะไปรังสิต หรือออกไปองค์รักษ์และนครนายกได้เลยครับ ถนนสังฆสันติสุขวิ่งออกฉะเชิงเทราได้ ถนนเชื่อมสัมพันธ์ถ้าวิ่งยาวข้ามถนนสุวินทวงศ์มาจะมาเข้าถนนฉลองกรุงมาออกโซนลาดกระบัง มาตัดเข้ามอเตอร์เวย์ได้ และมาสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวกดีครับ

การเดินทางโดยสาธารณะ ย่านนี้เหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัวมากกว่าอย่างน้อยก็มอเตอร์ไซค์ แถวนี้จะนิยมใช้รถมอเตอร์ไซค์พ่วงข้างกันพอสมควรตรงถนนผดุงพันธ์หน้าโครงการจะมีรถสองแถววิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้เลย ส่วนรถเมล์ต้องออกมาเส้นหลักอย่างถนนเลียบวารีมีวิ่ง 3 สาย คือสาย 525 (สวนสยาม-รามอินทรา-มีนบุรี-คู้ซ้าย-ตลาดหนองจอก) สาย 526 (สวนสยาม-เสรีไทย-มีนบุรี-คู้ขวา-ตลาดหนองจอก) 131 (ตลาดมีนบุรี-หนองจอกผ่านหน้า ม.มหานคร) มีรถตู้วิ่งบริการคิวจะอยู่ที่ตลาดหนองจอกนั่งเข้าออกเมืองได้ นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีส้ม และสายสีชมพูซึ่งทั้งสองสายจะมาสิ้นสุดที่แถวๆการไฟฟ้ามีนบุรี ระยะจากโครงการมาประมาณ 15 กม.

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่ว่างเปล่า และมีชุมชนบ้านพักอาศัยกระจายอยู่รอบๆ ส่วนหมู่บ้านจัดสรรก็เริ่มมีให้เห็นบ้าง

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนรามอินทรามุ่งหน้าฉะเชิงเทราวิ่งตรงไปจนถึงแยกมีนบุรีจากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุวินทวงศ์ จากนั้นไปเลี้ยวเข้าถนนเชื่อมสัมพันธ์ขับตรงผ่านหอนาฬิกาไปเข้าถนนสกุลดี และเข้าถนนหมายเลข 3035 จากนั้นมาเข้าถนนผดุงพันธ์ และจะเจอโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

สรุปการเดินทาง ถนนรามอินทรา > ถนนสุวินทวงศ์ > ถนนเชื่อมสัมพันธ์ > ถนนสกุลดี > ถนนหมายเลข 3035 > ถนนผดุงพันธ์ > City Plus สุวินทวงศ์

เริ่มจากถนนรามอินทรามุ่งหน้าไปทางฉะเชิงเทรา ซ้ายมือเป็น Fashion Island

จากนั้นตามป้ายฉะเชิงเทราไปครับ

และเตรียมชิดซ้ายตามฉะเชิงเทรา

พอถึงแยกเมืองมีนให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุวินทวงศ์ครับ

เลี้ยวมาซ้ายมือจะเจอ Big C

ถัดมามี KFC Drive Thru

ตามป้ายฉะเชิงเทราไปอีกครับ

จากนั้นซ้ายมือจะเจอ MEGA Home

จากนั้นจะเจอป้ายบอกไปหนองจอกให้ชิดซ้ายไว้ครับ เตรียมเลี้ยวซ้ายตรงแยกมหานคร

จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเชื่อมสัมพันธ์

เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นถนนเชื่อมสัมพันธ์ วิ่งตรงไปอีกครับ

ถนนเชื่อมสัมพันธ์เป็นถนนขนาด 6 เลน มีเกาะกลาง รถวิ่งได้สะดวก

จากนั้นซ้ายมือจะเจอตลาดนัดลำอีรั้ว 2

ถัดมาเป็น รร.ฝึกอาชีพกรุงเทพมหานคร(หนองจอก)

เลยมาอีกหน่อยเป็นศูนย์กีฬาบางกอก อารีนา

จากนั้นจะเจอมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีมหานคร

ถัดมาอีกซ้ายมือเป็น Tesco Lotus หนองจอก

และจะเจอที่ทำการไปรษณีย์ หนองจอก

และจะเจอป้ายบอกตรงไปถนนผดุงพันธ์

ตรงข้ามแยกไปครับ ซ้ายมือเป็นสำนักงานเขตหนองจอก ซ้ายมือเป็นถนนเลียบวารี เป็นเส้นที่สามารถวิ่งเข้าออกเมืองได้สะดวกอีกทาง

จากนั้นจะเจอวงเวียนหอนาฬิกา ตรงไปอีกครับ

ตรงมาสุดทางให้เลี้ยวขวาเข้าถนนสกุลดีต่อครับ

เลี้ยวขวามาจะเป็นถนนสกุลดีขับไปตามทางครับ

จากนั้นเลี้ยวขวาข้ามสะพาน มีป้ายโครงการติดบอกทางขวามือ

ลงสะพานมาให้เลี้ยวขวาจะเป็นถนนหมายเลข 3035

จากนั้นจะเจอสถานีตำรวจนครบาลหนองจอกตรงหน้า ให้เลี้ยวซ้ายครับ

เลี้ยวมาจะเป็นถนนผดุงพันธ์ ขับตรงไปอีกหน่อยก็ถึงโครงการแล้วครับ

จากนั้นจะเจอ Family Mart และ 7-11 อยู่ติดกันเลย ถัดไปก็ถึงโครงการแล้วครับ

และจะเจอทางเข้าโครงการซ้ายมือ

ทิศเหนือด้านหลังโครงการติดกับพื้นที่ว่างเปล่าอยู่ ซึ่งเป็นที่ดินของโครงการเองในอนาคตครับ ด้านหน้าโครงการเป็นทิศใต้ติดกับถนนผดุงพันธ์ ทิศตะวันออกติดกับพื้นที่ว่างเปล่า ฝั่งทิศตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัย

ด้านหน้าอยู่ติดกับถนนผดุงพันธ์

มองไปทางซ้ายติดกับอาคารพาณิชย์ มี 7-11 และ Family Mart

ทางขวาติดกับซอยผดุงพันธ์ 13

ฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการเป็นบ้านพักอาศัย

มองไปทางซ้าย

มองไปอีกฝั่ง ตามริมทางจะมีร้านค้า ร้านอาหารเป็นระยะๆ

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดินด้านหน้าโครงการมี 7-11 และ Family Mart ตามริมทางจะมีร้านค้าร้านอาหารเป็นระยะๆ มีตลาดสดอยู่ใกล้ๆอย่างตลาดหนองจอก มีทั้งของกิน ของใช้ขายให้เลือกจับจ่าย หรือถ้าออกมาเส้นเลียบวารีจะมี Big C, Makro หรือถ้าตรงเส้นเชื่อมสัมพันธ์จะมี Tesco Lotus, ตลาดนัดเชื่อมสัมพันธ์, ตลาดนัดลำอีรั้ว 2 ตรงถนนสังฆสันติสุขจะมี Tops Super Market, ตลาดสันติสุข ส่วนใครอยากช้อปปิ้งในห้างใหญ่ๆ ก็ต้องขับออกมาไกลหน่อย โดยจะต้องขับเข้าเมืองมาห้าง Fashion Island, The Mall บางกะปิ, Central รามอินทรา นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับสถานที่สำคัญต่างๆทั้ง สน.หนองจอก, รพ.เวชการุณย์รัศมิ์, รร.วัดหนองจอก, วัดหนองจอก, สวนสาธารณะหนองจอก, ม.เทคโนโลยีมหานคร, รร.ฝึกอาชีพ(หนองจอก)

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• 7-11 : 60 ม.
• Family Mart : 80 ม.
• ตลาดหนองจอก : 850 ม.
• Tops Super Market : 1.2 กม.
• Big C หนองจอก : 2.3 กม.
• Makro หนองจอก : 2.8 กม.
• ตลาดนัดเชื่อมสัมพันธ์ : 4.4 กม.
• Tesco Lotus หนองจอก : 5.3 กม.
• ตลาดนัดลำอีรั้ว 2 : 9 กม.
• ตลาดสดสี่แยกหนองจอก : 9.7 กม.
• Fashion Island : 28.5 กม.
• The Mall บางกะปิ : 28.8 กม.
• Central รามอินทรา : 37 กม.

• โรงเรียนมัธยมวัดหนองจอก : 2.3 กม.
• โรงเรียนเซนต์เทเรซ่า : 2.6 กม.
• ม.เทคโนโลยีมหานคร : 4.2 กม.
• รร.ฝึกอาชีพ(หนองจอก) : 10 กม.

• รพ.เวชการุณย์รัศมิ์ : 1.6 กม.

• สน.หนองจอก : 600 ม.
• สำนักงานเขตหนองจอก : 1.3 กม.
• สวนสาธารณะหนองจอก : 1.8 กม.
• วัดหนองจอก : 2.3 กม.
• Bangkok Arena Stadium : 5 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนหมายเลข 3035 : 700 ม.
• ถนนสกุลดี : 800 ม.
• ถนนเชื่อมสัมพันธ์ : 1.3 กม.
• แยกหอนาฬิกา : 1.3 กม.
• ถนนเลียบวารี : 1.4 กม.
• ถนนสังฆวิทยา : 1.4 กม.
• ถนนมิตรไมตรี(คู้ซ้าย) : 1.7 กม.
• ถนนสุวินทวงศ์ : 7.4 กม.
• ถนนรามคำแหง : 17.7 กม.
• ถนนรามอินทรา : 21.4 กม.
• แยกเมืองมีน : 21.4 กม.

โครงการ

ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 25-3-36 ไร่ เป็นโครงการที่มีบ้านให้เลือกทั้งแบบบ้านแฝดและทาวน์โฮม มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 275 ยูนิต จากด้านหน้าโครงการติดกับถนนผดุงพันธ์ จะมีซุ้มประตูทางเข้าออก มีไม้กระดกและป้อมยาม ผ่านเข้าไปจะเริ่มเป็นบ้านพักอาศัยเลย มีสวนส่วนกลางอยู่ด้านใน ถนนหลักในโครงการกว้าง 14, 12 ม. ส่วนถนนซอยกว้าง 9 ม. รั้วรอบโครงการสูง 2.5 ม. ภายในโครงการจะติดตั้ง CCTV ทั้งหมดมี 32 ตัว เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้านครับ

เริ่มจากด้านหน้าโครงการ มีซุ้มประตูเข้าออกแบบมีหลังคา แยกทางเข้าออก ตรงกลางเป็นป้อมยาม ขวามือเป็นสำนักงานอยู่ตอนนี้ครับ

มีชื่อโครงการอยู่ติดที่ซุ้มประตูทางเข้าออกแบบนี้

ที่ทางเข้าออกจะมีไม้กระดก ลูกบ้านใช้ระบบ Access Control แบบ Easy Pass ติดตั้ง CCTV ที่ทางเข้าออกและภายในโครงการ

ผ่านเข้ามาจะเป็นถนนหลักในโครงการกว้าง 12 ม. และจะเริ่มเป็นยูนิตพักอาศัย

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

ส่วนแรกจะเป็นบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น ทั้งโครงการมี 20 ยูนิตเท่านั้นครับ

ถัดเข้าไปด้านในกันต่อ พื้นที่ขวามือจะเป็นพื้นที่ขายในอนาคตครับ

ระยะห่างระหว่างแถว จะเว้นที่ไว้ให้ตามกฎหมาย

ถัดจากทาวน์โฮม 3 ชั้นมา จะเป็นบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น

บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น แบบหน้ากว้าง 6 ม.

จากนั้นจะเจอซอยย่อยซอยแรก ขวามือ

ซอยย่อยถนนจะกว้าง 9 ม.

ซอยนี้จะเป็นส่วนของบ้านแฝด 2 ชั้นครับ ทั้งโครงการมีเพียง 30 ยูนิต

อีกฝั่งเป็นพื้นที่สวนส่วนกลางของโครงการ จะเป็นสนามหญ้าโล่งๆไว้ให้ลูกบ้านมาทำกิจกรรมต่างๆได้

กลับออกมาที่ถนนหลัก ถัดเข้าไปขวามือก็จะเป็นซอยย่อยทั้งหมดจนถึงด้านหลังโครงการ

House Type

โครงการมีแบบบ้านให้เลือกดังนี้

• แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม. ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน
• แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร พื้นที่ใช้สอย 156 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

• แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม. ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร พื้นที่ใช้สอย 156 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

• แบบบ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 3 แบบครับ

• แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม. ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน
• แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร พื้นที่ใช้สอย 156 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

แบบแรกที่จะพามาชมเป็นแบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 4 ม. ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม. เริ่มจากชั้นล่างก่อน มีที่จอดรถ 1 คัน มีพื้นที่หน้าบ้านนิดหน่อย เดินเข้าบ้านมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน ถัดเข้าไปเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 และห้องน้ำ ตรงข้ามห้องน้ำมีพื้นที่ไว้ทำส่วนครัวได้ มีประตูเดินออกหลังบ้าน สามารถต่อเติมครัวได้

ขึ้นมาชั้นสองจะเจอโถงบันไดก่อน ตรงกลางเป็นห้องน้ำ ห้อง Master Bedroom อยู่โซนหน้าบ้าน มีระเบียงห้องด้านหน้า ส่วนห้องนอน 2 อยู่อีกฝั่ง มีพื้นที่วางโต๊ะ ตู้ เตียงได้

เริ่มจากภายนอกบ้านรูปทรงสไตล์โมเดิร์น สี่เหลี่ยมเรียบๆ สีภายนอกใช้โทนขาวครีมและตัดด้วยสีน้ำตาล บ้านหน้ากว้าง 4 ม.

ประตูรั้วหน้าบ้านเป็นรั้วเหล็กสีดำแบบพับ 4 ตอน

เปิดเข้ามาจะเป็นที่จอดรถ จอดได้ 1 คัน พื้นจะปูกระเบื้องให้ตามนี้เลย

ประตูทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน กรอบอลูมิเนียมสีดำ

มือจับประตูทางเข้า

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน และส่วนครัว ด้านในเป็นบันไดบ้านและห้องน้ำ มีประตูเดินออกหลังบ้านได้ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.6 ม.

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า

ส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น ตกแต่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง

วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง มีพื้นที่สามารถวางโซฟาตัว L ได้

ระยะดูทีวีประมาณ 3.77 ม. ติดทีวีจอใหญ่ได้สบายๆครับ

ถัดเข้าไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร

วางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งให้ดูแบบนี้

อีกฝั่งตรงข้าม ตกแต่งเป็นตู้ชั้นวางของให้ดู ใครจะทำเป็นเคาน์เตอร์ครัวฝั่งนี้ก็ได้ครับ

ถัดเข้าไปอีกซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ติดกันเป็นห้องน้ำ ในสุดเป็นประตูออกไปหลังบ้าน

เดินมาซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็นประตูออกหลังบ้าน

ภายในห้องน้ำ มีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าที่ได้ของ American Standard

ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ American Standard

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดฝักบัวมาให้ ขวามือมีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้

หน้าตาฝักบัวที่ได้ขนาดพอดีมือ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.17 x 0.75 ม.

เดินออกมาหลังบ้านจะเป็นพื้นที่ซักล้าง หรือจะต่อเติมครัวแบบบ้านตัวอย่างก็ได้ครับ ทำชุดเคาน์เตอร์ครัวมาให้ดูแบบนี้ บ้านจริงไม่ได้ให้แบบนี้นะครับ จะปูกระเบื้องให้อย่างเดียว

พื้นที่หลังบ้านขนาดประมาณ 3.83 x 2.88 ม.

มองไปทางซ้าย

มองไปอีกฝั่ง

เดินกลับเข้ามาในบ้านกันต่อ

บันไดบ้านลูกนอนเป็นไม้คอนวูด มีห้องเก็บของใต้บันได

ภายในห้องเก็บของปูกระเบื้องมาให้เรียบร้อย

เดินขึ้นบันไดมาจะเจอชานพักบันไดก่อน

มองขึ้นไปที่ชั้นสอง

เดินขึ้นมาจะเจอโถงบันไดก่อนซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็นห้อง Master Bedroom พื้นชั้นสองจะปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.

ภายในห้อง Master Bedroom ตำแหน่งห้องจะอยู่โซนหน้าบ้าน

วางเตียง King Size ให้ดูระยะรอบๆ

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.36 ม.

ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 1.69 ม.

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.82 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.82 ม.

ฝั่งด้านนอกเป็นระเบียง ซ้ายมือมีพื้นที่ให้วางโซฟานั่งเล่นได้

มุมนั่งเล่นส่วนนี้มีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน และมีส่วนที่เป็นกระจกเข้ามุม

ตรงระเบียงมีประตูบานเลื่อน 2 บาน เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 1.61 x 0.92 ม.

ด้านข้างมองเห็นส่วนที่เป็นกระจกเข้ามุมในห้องนอน

กลับเข้ามาในห้องนอน ฝั่งด้านในขวามีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้

ออกมาตรงโถงบันได ขวามือเป็นห้องน้ำ ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องนอนเล็ก

ภายในห้องนอนเล็กตำแหน่งห้องอยู่หลังบ้าน ขนาดห้องค่อนข้างกว้าง

วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู วางเตียง 5 ฟุตก็ได้ครับ

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.71 ม.

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 2.1 ม.

ปลายเตียงวางโต๊ะทำงาน ชั้นวางของได้ ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 4 ม.

ฝั่งด้านข้างขวามือมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าได้

ห้องน้ำจะอยู่ตรงโถงบันได ภายในมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าได้ของ American Standard มีพื้นที่ไว้ให้วางของ

อีกฝั่งวางโถสุขภัณฑ์ และพื้นที่ส่วนเปียก

ติดฝักบัวไว้ผนังซ้ายมือ

อีกแบบที่พามาชมเป็นบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 ม. พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน เริ่มจากชั้นล่างเป็นที่จอดรถ 2 คัน เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัวพื้นที่เปิดเชื่อมกัน ห้องน้ำอยู่ติดกับบันไดขึ้นชั้นสอง มีประตูเดินออกหลังบ้านได้

ขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันไดก่อน ตรงกลางจะเป็นห้องน้ำเข้าออกได้ 2 ทางคือจากห้อง Master Bedroom และจากโถงบันได ตำแหน่งของห้อง Master Bedroom จะอยู่โซนหน้าบ้าน มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง มีระเบียงด้านหน้า ส่วนฝั่งด้านหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 2 และ 3 มีขนาดใกล้เคียงกัน

ภายนอกบ้านหน้าตาคล้ายๆกับแบบแรกเลยครับ โทนสีก็ใช้โทนเดียวกัน บ้านหน้ากว้าง 6 ม.

ประตูรั้วหน้าบ้านเป็นแบบพับ 6 ตอน เปิดเข้ามาจะเจอพื้นที่จอดรถ จอดได้ 2 คัน

เดินเข้ามาจะเจอประตูเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน ซ้ายมือเป็นห้องเก็บของ

ห้องเก็บของเป็นประตูบานเปิด ด้านในเก็บของได้พอสมควร

เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัวด้านใน ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง ติดกับบันไดเป็นห้องน้ำ พื้นบ้านเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังได้แบบฉาบเรียบทาสี ฝ้าสูง 2.6 ม.

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้ครับ ขวามือจะเป็นหน้าต่างบานเลื่อน ช่วยให้แสงส่องเข้ามาในบ้านได้มากขึ้น

มุมห้องนั่งเล่นจัดไว้ส่วนนนี้

วางโซฟาให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง พื้นที่สามารถวางโซฟาตัว L ได้สบายๆ

ระยะดูทีวีประมาณ 4.77 ม. ติดทีวีจอใหญ่ๆ ระยะดูสบายๆเลย

ถัดเข้าไปอีกจะเป็นส่วนรับประทานอาหารและส่วนครัว ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งให้ดู

ในสุดเป็นพื้นที่ให้ทำครัว หรือจะไปต่อเติมครัวหลังบ้านก็ได้ครับ ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

มองไปฝั่งห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าได้ของ American Standard มีพื้นที่ให้วางของได้

ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ American Standard

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

หน้าตาฝักบัวที่ได้ขนาดพอดีมือ

ออกจากห้องน้ำมา ถัดไปจะมีประตูออกหลังบ้าน

เปิดประตูจะเป็นพื้นที่หลังบ้าน พื้นจะปูกระเบื้องมาให้ตามนี้เลย

มองไปทางขวา

มองไปอีกฝั่ง

มองกลับเข้ามาในบ้าน

บันไดบ้านจะอยู่ช่วงกลางบ้าน

มองขึ้นไปที่ชั้นสอง

ขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันไดก่อน พื้นที่ส่วนนี้ขนาดประมาณ 2.93 x 2.81 ม. ซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 และ 3 ขวามือเป็น Master Bedroom ตรงกลางเป็นห้องน้ำมีทางเข้าออกสองทาง พื้นชั้นสองปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.

ไปดูห้อง Master Bedroom กันก่อน ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้อง Master Bedroom ตำแหน่งห้องอยู่โซนหน้าบ้าน

วางเตียง King Size ให้ดู พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.6 ม. วางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้

ฝั่งปลายเตียงมีพื้นที่ไว้ให้วางตู้เสื้อผ้า ชั้นวางของได้พอสมควร

บ้านตัวอย่างทำตู้เสื้อผ้ามาให้ดู

อีกฝั่งเป็นระเบียง มีประตูบานเลื่อน 2 บาน

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 2.8 x 0.84 ม.

มองไปทางขวา

มองไปอีกฝั่ง

กลับเข้ามาในห้อง จากในห้องนอนมีประตูเข้าห้องน้ำได้เลย

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าติดไว้ฝั่งนี้

ด้านในวางโถสุขภัณฑ์ และพื้นที่ส่วนเปียกขนาด 88 x 77 ซม.

ด้านในติดฝักบัวมาให้เรียบร้อย

ห้องน้ำห้องนี้มีทางเข้าออกสองทางคือจากในห้อง Master Bedroom และจากโถงบันได

ออกจากห้องน้ำมา มองไปอีกฝั่งจะเป็นห้องนอน 2 และ 3

มาต่อกันที่ห้องนอน 2 วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู จะวางเตียงใหญ่กว่านี้ก็ได้ครับ พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 69 ซม.

ข้างเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 2.8 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.69 ม.

ฝั่งด้านนอกเป็นหน้าต่างบานเลื่อน

ฝั่งด้านในวางตู้เสื้อผ้ามาให้ดูแบบนี้ครับ

ภายในห้องนอน 3 ขนาดใกล้เคียงกับห้องนอน 2 วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู

ฝั่งหัวเตียงวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานให้ดู

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.6 ม.

ด้านในมีหน้าต่างบานเลื่อน

อีกแบบที่จะพามาชมเป็นบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้นหน้ากว้าง 6 ม. เป็นแบบบ้านใหม่ของโครงการ มีพื้นที่ใช้สอย 156 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน เริ่มจากชั้นล่างก่อนด้านหน้าบ้านจะมีที่จอดรถ 2 คัน เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารและส่วนครัว จากส่วนครัวมีประตูเดินออกหลังบ้านได้ บันไดขึ้นชั้นสองจะอยู่หน้าบ้าน มีห้องน้ำอยู่ใต้บันได ติดกับห้องน้ำเป็นห้องนอน 4 เหมาะสำหรับบ้านที่มีผู้สูงอายุไม่ต้องเดินขึ้นลงลำบาก

ขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันไดก่อน ตรงโถงบันไดมีห้องน้ำ ฝั่งโซนหน้าบ้านเป็นห้อง Master Bedroom ขนาดห้องค่อนข้างกว้าง มีห้องน้ำอยู่ในห้องนอน ส่วนโซนหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 2 และ 3

รูปทรงภายนอกก็คล้ายๆกันครับ สีภายนอกจะเพิ่มสีเทาเข้มเพิ่มมาอีก

ประตูรั้วหน้าบ้านเป็นแบบบานพับ 6 ตอน จะเจอที่จอดรถ 2 คัน

บ้านแปลงมุมจะมีพื้นที่ข้างบ้าน

กลับมาที่ประตูทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน หน้าประตูมีเฉลียง ไว้กะระยะจอดรถได้

ภายในบ้านเข้ามาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่น ด้านในเป็นส่วนรับประทานอาหารและส่วนครัว ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ และห้องนอน 4 พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.6 ม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสี

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า

ระยะดูทีวีตรงส่วนห้องนั่งเล่นประมาณ 4.77 ม. ขวามือเป็นห้องน้ำ

ห้องน้ำตำแหน่งอยู่ใต้บันไดพอดี ภายในมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ของ American Standard

อีกฝั่งวางโถสุขภัณฑ์

ออกจากห้องน้ำมาจะเป็นพื้นที่ส่วนครัว ซ้ายมือเป็นห้องนอน 4 ตรงหน้าเป็นประตูออกไปหลังบ้าน

ภายในห้องนอน 4 ขนาดห้องประมาณ 2.81 x 2.66 ม. มีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน

มองกลับไปฝั่งประตูห้อง มีช่องแสงที่เป็นกระจกเข้ามุม

ออกจากห้องนอน 4 มา จะเจอประตูออกหลังบ้าน

เปิดออกมาจะเป็นพื้นที่หลังบ้านปูกระเบื้องมาให้ตามนี้เลย สามารถต่อเติมได้ตามความชอบ

มองไปอีกฝั่ง

มองกลับเข้ามาในบ้าน

บันไดบ้านตำแหน่งจะอยู่โซนหน้าบ้าน

มองขึ้นไปที่ชั้นสอง

ขึ้นมาจะเจอโถงบันไดก่อน ซ้ายมือเป็นห้องนอน 3 ติดกันเป็นห้องนอน 2 และห้องน้ำ ขวามือเป็นห้อง Master Bedroom พื้นชั้นบนปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.

ห้อง Master Bedroom ตำแหน่งอยู่โซนหน้าบ้าน ภายในห้องมีพื้นที่กว้างขวางพอสมควร ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

พื้นที่ไว้วางเตียงนอน

มองไปอีกฝั่ง ขนาดห้องนี้ประมาณ 6 x 3.35 ม.

ฝั่งด้านนอกเป็นระเบียงห้องมีประตูบานเลื่อน 2 บาน มีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บานและกระจกเข้ามุม

ตรงระเบียงมีพื้นที่ขนาด 1.85 x 0.88 ม.

มองกลับเข้ามาในห้อง ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ของ American Standard

ออกมาตรงโถงบันได ไปดูห้องนอน 2 กับ 3 กันต่อ

ภายในห้องนอน 2 ขนาดห้องประมาณ 4.34 x 2.87 ม. พื้นที่สามารถวางเตียงใหญ่ได้ และวางโต๊ะ ตู้ได้สบายๆ

มองกลับไปอีกฝั่ง

ภายในห้องนอน 3 ขนาดห้องประมาณ 3.02 x 2.83 ม. ขนาดก็ไม่ได้เล็กมาก

มองกลับไปอีกฝั่ง

ห้องน้ำตรงโถงบันไดมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

---

ราคา (เม.ย.61)

• แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม. ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน | ราคาเริ่ม 1.69 ล้านบาท (ราคาพิเศษ 1.37 ล้านบาท)
• แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร พื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน | ราคาเริ่ม 2.1 ล้านบาท (ราคาพิเศษ 1.8 ล้านบาท)
• แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร พื้นที่ใช้สอย 156 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน | ราคาเริ่ม 2.25 ล้านบาท (ราคาพิเศษ 1.8 ล้านบาท)
• แบบบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน | ราคาเริ่ม 2.9 ล้านบาท (ราคาพิเศษ 2.49 ล้านบาท)
• แบบบ้านบ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน | ราคาเริ่ม 2.99 ล้านบาท (ราคาพิเศษ 2.6 ล้านบาท)

**ค่าส่วนกลางยูนิตละ 600 บาท/เดือน

**เงินจอง 5,000 บาท

**ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 23,000 บาท

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – City Plus สุวินทวงศ์ ตั้งอยู่ในย่านชานเมือง ซึ่งอยู่ในเขตหนองจอก ทำเลเหมาะแก่การอยู่อาศัยมีความเงียบสงบไม่พลุกพล่าน ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ ด้านหน้าโครงการมี 7-11 และ Family Mart มีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านโชห่วยตามริมสองฝั่งทางเป็นระยะๆ มีตลาดสดอยู่ใกล้ๆคือตลาดหนองจอก ตรงถนนเชื่อมสัมพันธ์จะมี Tesco Lotus, ตลาดนัดเชื่อมสัมพันธ์, ตลาดนัดลำอีรั้ว 2 หรือถ้าออกมาเส้นเลียบวารีจะมี Big C, Makro ตรงถนนสังฆสันติสุขจะมี Tops Super Market, ตลาดสันติสุข ส่วนใครอยากช้อปปิ้งในห้างใหญ่ๆ ก็ต้องขับออกมาไกลหน่อย อย่าง Fashion Island, The Mall บางกะปิ, Central รามอินทรา นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับสถานที่สำคัญต่างๆทั้ง สน.หนองจอก, รพ.เวชการุณย์รัศมิ์, รพ.หนองจอก, รร. วัดหนองจอก, วัดหนองจอก, สวนสาธารณะหนองจอก, ม.เทคโนโลยีมหานคร, รร.ฝึกอาชีพ(หนองจอก)

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – จากตัวโครงการสามารถเดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวก ถ้าจะเข้าเมืองก็ใช้เส้นถนนเชื่อมสัมพันธ์ และถนนเลียบวารี ทั้งสองเส้นจะไปเชื่อมออกถนนสุวินทวงศ์ได้ จากนั้นก็วิ่งเข้าเมืองต่อได้เลยสะดวกดี มีทางด่วนให้เลือกแถวนั้นทั้งมอเตอร์เวย์ และทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ ถ้าออกนอกเมืองเส้นผดุงพันธ์วิ่งออกฉะเชิงเทรา และปราจีนบุรีได้ ถนนหมายเลข 3035 วิ่งไปเชื่อมออกลำลูกกา หรือยาวไปออกถนนรังสิต-นครนายกได้ ถนนเชื่อมสัมพันธ์ถ้าวิ่งยาวข้ามถนนสุวินทวงศ์มาจะมาเข้าถนนฉลองกรุงมาออกโซนลาดกระบัง มาตัดเข้ามอเตอร์เวย์ได้ และมาสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวกดีครับ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ย่านนี้เหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัวมากกว่า แถวนี้จะนิยมใช้รถมอเตอร์ไซค์พ่วงข้างกันพอสมควร ตรงถนนผดุงพันธ์หน้าโครงการจะมีรถสองแถววิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้เลย ส่วนรถเมล์ต้องออกมาเส้นหลักอย่างถนนเลียบวารี มีวิ่ง 3 สาย คือ 525, 526, 131 มีรถตู้วิ่งบริการคิวจะอยู่ที่ตลาดหนองจอกนั่งเข้าออกเมืองได้ นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีส้ม และสายสีชมพู จะอยู่แถวๆช่วงการไฟฟ้ามีนบุรี สามารถนั่งรถเมล์หรือ Taxi มาต่อรถไฟฟ้าก็ได้ครับ

แบบบ้าน – ที่นี่มีให้เลือกหลักๆ 2 แบบคือบ้านแฝด และบ้านทาวน์โฮม บ้านรูปทรงสไตล์ Modern ใช้โทนสีขาว ครีม น้ำตาล และเทาเข้ม พื้นที่ในบ้านทาวน์โฮมทำมาได้น่าอยู่ เน้นช่องแสงเข้าถึงแต่ละส่วนภายในบ้าน แต่ละส่วนของบ้านแบ่งพื้นที่มาให้ไม่อึดอัด ดูโปร่งโล่ง ฝ้าสูง 2.6 ม. พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อาศัย ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ให้ต่อเติมได้อีก ที่ชั้นบนห้องนอนแต่ละห้องแบ่งพื้นที่มาได้กว้างดีสามารถวางตู้ โต๊ะ เตียงได้ครบ

วัสดุในบ้าน – ได้ของมีคุณภาพ เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนกรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำ พื้นชั้นล่างและชั้นบนเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. บันไดบ้านเป็นไม้คอนวูด ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ห้องครัวเดินระบบน้ำไว้ให้ มีพื้นที่ต่อเติมตามความชอบได้ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ American Standard ไฟได้ดาวน์ไลท์ทุกส่วน พื้นที่จอดรถ และพื้นหลังบ้านจะปูกระเบื้องมาให้เลย

สาธารณูปโภค – ส่วนกลางที่นี่จะมีสวนสาธารณะมาให้อย่างเดียวมีต้นไม้ใหญ่ และมีสนามหญ้าโล่งๆ ไว้ทำกิจกรรมต่างๆได้ ถนนหลักโครงการกว้าง 14 และ 12 ม. ถนนซอยกว้าง 9 ม. ระบบรักษาความปลอดภัยมี รปภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 2.5 ม. ประตูทางเข้าออกโครงการมีไม้กระดกใช้ระบบแบบ Easy Pass แยกทางเข้าออก ตรงกลางเป็นป้อมยาม ติดตั้ง CCTV ที่ประตูทางเข้าและจุดสำคัญภายในโครงการทั้งหมด 32 จุด เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ติดถนนผดุงพันธ์ เป็นย่านชุมชน มีความอุดมสมบูรณ์ในตัว
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เชื่อมออกได้หลายเส้นทาง เข้าออกเมืองสะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	เหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัว รถสองแถว รถเมล์ รถตู้ Taxi
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านออกแบบมาน่าอยู่อาศัย วัสดุของบ้านได้มาตรฐานตามราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีสวนหย่อมส่วนกลาง 1 จุด พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออกและจุดสำคัญในโครงการ รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	บ้านออกแบบมามีฟังก์ชั่นครบ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง ทำงานอยู่ในย่านนี้ หรือใกล้เคียง เดินทางเข้าออกเมืองสะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.41	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-9899909-10

Website : http://abestestate.co.th/project/ซิตี้พลัส-สุวินทวงศ์

Facebook : https://www.facebook.com/AbestEstate/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

พาชม  VDO My Home Silver Lake

---

---

---

ชื่อโครงการ	มายโฮม ซิลเวอร์ เลค My Home Silver Lake
เจ้าของโครงการ	เอเวอร์แลนด์ Everland
ลักษณะโครงการ	– บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	65 – 1 – 80 ไร่
จำนวนบ้าน	145 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 126 – 146 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 100 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	เขตหนองจอก
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสุวินทวงศ์ แขวงลำผักชี เขตหนองจอก กทม. 10530
กำหนดการ	–
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 4.39 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	25 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดสดสี่แยกหนองจอก 2.4 กม. บิ๊กซี หนองจอก 9.4 กม. โลตัส หนองจอก 9.9 กม. โรงพยาบาลหนองจอก 8.7 กม. โรงเรียนสุเหร่าลำแขก 1.8 กม. โรงเรียนฝึกอาชีพกรุงเทพฯ หนองจอก 5.6 กม. มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีมหานคร 7.2 กม. โรงเรียนหนองจอกพิทยานุสสรณ์มัธยม 9.6 กม. โรงเรียนสารสาสน์วิเทศมีนบุรี 12.9 กม. โรงเรียนนานาชาติเกาหลีกรุงเทพฯ 16.8 กม. สถานีตำรวจนครบาลลำผักชี 2 กม. สนามฟุตซอลบางกอกอารีน่า 6 กม. วินเซอร์ ปาร์ค แอนด์ กอล์ฟคลับ 7.7 กม. สำนักงานเขตหนองจอก 8.3 กม. ไปรษณีย์หนองจอก 8.4 กม. สนามกีฬา สุวินทวงศ์ 11 10.4 กม. การไฟฟ้านครหลวง เขตมีนบุรี 11.9 กม. ไปรษณีย์มีนบุรี 13.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Park & Bike Lane Community Mall Clubhouse Infinity Edge Pool Fitness Double Guard Security ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. สวนสาธารณะ ลานกิจกรรม
จุดเด่นของโครงการ	“My Home Silver Lake บ้านเดี่ยว ขยายอาณาเขตความสุข… ให้ทุกตารางนิ้ว เติมเต็มทุกกิจกรรมของสมาชิกในครอบครัว บ้านทุกหลังของเรา เว้นพื้นที่รอบบ้านไว้สำหรับคุณมากกว่าบ้านเดี่ยวทั่วไป เพื่อรองรับทุกการขยับขยายของคุณในอนาคต ราคาพิเศษ เริ่ม 4.39 ล้านบาท”

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสุวินทวงศ์ แขวงลำผักชี เขตหนองจอก กทม. 10530

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ My Home Silver Lake เป็นโครงการขนาดใหญ่ตั้งอยู่ในเขตหนองจอก มีทางเข้า 2 ขั้น คือทางเข้าที่ดินโครงการติดถนนสุวินทวงศ์ ฝั่งมุ่งหน้าฉะเชิงเทรา แต่สำหรับทางเข้าตัวโครงการจริงๆจะอยู่ถัดเข้ามาจากถนนหลักอีกประมาณ 400 เมตร หรือติดกับถนนซอยเลีบยคลองลำแขกค่ะ สำหรับตัวทำเลโดยรวมถือว่าเป็นทำเลชานเมืองฝั่งตะวันออกของกรุงเทพมหานคร ที่เป็นถนนเชื่อมเข้าความเจริญไปสู่จังหวัดฉะเชิงเทรา ตัวถนนสุวินทวงศ์จะเป็นถนนใหญ่ กว้าง 6 เลน ที่ตัดขึ้นมาเชื่อมต่อจากทั้งรามคำแหง (สุขาภิบาล 3) และถนนรามอินทรา โดยรวมทำเลยังไม่คึกคักเท่าไหร่ ด้วยเพราะอยู่บนผังเมืองสีเขียวลาย ที่กำหนดให้เป็นพื้นที่อนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม แต่ในอนาคตอันใกล้ทำเลย่านนี้มีแนวโน้มคึกคักและสะดวกมากขึ้น เนื่องจากการมาของรถไฟฟ้า 2 สาย คือ รถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี)และรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-บางกะปิ-มีนบุรี)

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว เป็นการใช้งานที่สะดวกที่สุดเพราะทางเข้าตัวโครงการจริงๆจะอยู่ถัดเข้ามาจากถนนหลักอีก 400 เมตร จึงไม่มีรถโดยสารใดๆวิ่งผ่าน ส่วนการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วน ตัวโครงการจะสามารถเข้าถึงได้ทั้งจากนอกเมืองและในตัวเมือง แต่อาจจะต้องใช้เวลาในการเดินทางพอสมควร จึงเหมาะกับคนที่อยากได้พื้นที่บ้านมากขึ้น ในราคาที่ไม่แรงเท่าในเมือง จะอาศัยอยู่แถบนี้อยู่แล้ว หรือทำงานแถวรามคำแหง, รามอินทรา, มีนบุรี, ลาดกระบัง ก็สามารถเดินทางไปถึงได้สะดวก ใช้เวลาประมาณ 20 – 40 นาที แต่ถนนจะมีรถใหญ่วิ่งเยอะหน่อยค่ะ ส่วนเส้นทางเข้ากลางเมืองเลยใช้เส้นรามคำแหงจะสะดวกกว่าวิ่งไปเส้นรามอินทราโดยจะต้องวิ่งไปมอเตอร์เวย์และพระราม 9

โดยตัวถนนสุวินทวงศ์จะเชื่อมกับถนนเส้นหลักๆดังนี้

• ถนนฉลองกรุง ที่สามารถไปเชื่อมกับถนนมอเตอร์เวย์และถนนลาดกระบัง ใช้วิ่งเข้าพระราม 9 ได้
• ถนนรามคำแหง ถนนฉลองกรุง สามารถใช้วิ่งไปเขตลาดกระบัง หรือเข้ามอเตอร์เวย์ได้
• ถนนเชื่อมสัมพันธ์, ซอยอยู่วิทยา ใช้วิ่งขึ้นไปหนองจอก ยาวไปนครนายกและปทุมธานีได้

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การเข้ามาในตัวโครงการจึงต้องอาศัยรถ Taxi และถ้าออกจากโครงการต้องอาศัย Grap Taxi หรือรอรถเข้ามาส่งในโครงการเท่านั้นค่ะ เพราะไม่มีรถโดยสารใดๆผ่านหน้าโครงการ หรือถ้าใครจะใช้รถเมล์ก็ต้องไปขึ้นช่วงเลยแยกมหานครไปแล้วค่ะ

ส่วนรถไฟฟ้าในอนาคตก็ยังไม่มีแพลนว่าจะมีมาเกยถึงหน้าโครงการ แต่ก็จะมีสายสีส้มและสีชมพูที่ขยับเข้ามาใกล้หน่อย คือรถไฟฟ้าจะสิ้นสุดที่เส้นรามคำแหง ซึ่งมีระยะทางจากโครงการประมาณ 14.4 กม. จะนั่ง Taxi ไปต่อรถไฟฟ้าเข้าเมืองได้ จะช่วยอำนวยความสะดวกขึ้นมาอีกหน่อยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการในระยะใกล้ที่สุดจะเป็นส่วน Community Mall ของโครงการ ซึ่งจะมีพื้นที่ทั้งหมดประมาณ 3 งาน 36 ตร.วา(พื้นที่เผื่อขยาย 1 – 0 – 90 ไร่) ร้านอาหารคาว/หวาน, ร้านชา กาแฟ, ร้านสะดวกซื้อ และอื่นๆค่ะ ส่วนความอุดมสมบูรณ์อื่นๆรอบโครงการมีน้อย ด้านหน้าโครงการติดถนนใหญ่จะมีร้านก๋วยเตี๋ยวเรือ 1 ร้าน ตลาดที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นตลาดสดสี่แยกหนองจอก ส่วนความอุดมสมบูรณ์อื่นๆเช่น Hyper Market ต่างๆจะอยู่บนถนนเชื่อมสัมพันธ์ จะมี Tesco Lotus, Big C บนเส้นเลียบวารีจะมี Big C และ Makro ส่วนใครอยาก Shopping ในห้างใหญ่ๆ ก็ต้องขับออกมาไกลกันหน่อยค่ะ โดยจะต้องขับเข้าเมืองมาห้าง The Mall บางกะปิ (26.3 กม.), Fashion Island (22.6 กม.), Central รามอินทรา (31.6กม.)

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มต้นกันบนถนนรามคำแหง ฝั่งมุ่งหน้าถนนสุวินทวงศ์ ผ่านแยกรามคำแหง – สุวินทวงศ์ ตรงไปบนเส้นสุวินทวงศ์มุ่งหน้าฉะเชิงเทรา ผ่านแยกมหานคร จุดสังเกตคือป้ายโครงการสีฟ้าขนาดใหญ่และทางเข้าโครงการทางขวามือ เมื่อผ่านโครงการมาแล้วให้กลับรถที่จุดกลับรถแรกวนกลับมาทาง ถนนสุวินทวงศ์ ฝั่งมุ่งหน้ารามคำแหง ตัวโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนรามคำแหง > แยกรามคำแหง – สุวินทวงศ์ > ถนนสุวินทวงศ์ > แยกมหานคร > My Home Silver Lake

เริ่มการเดินทางกันบนถนนรามคำแหง ขับรถตามป้ายมุ่งหน้าถนนสุวินทวงศ์

ขับตรงมาเรื่อยๆ จะถึงแยกรามคำแหงตัดสุวินทวงศ์ ให้เราเลี้ยงขวา โดยจากแยกนี้ถ้าเราเลี้ยวซ้ายจะสามารถวิ่งตรงไปยังแยกเมืองมีนได้ค่ะ

ขับตรงมาเรื่อยๆ บนถนนสุวินทวงศ์ ตัวถนนเป็นถนน 6 เลน การจราจรช่วงแรกอาจจะมีติดขัดบ้าง

ผ่านทางแยกซ้ายไปถนนราษฎร์อุทิศ ส่วนเรายังคงขับตรงผ่านไปค่ะ

ขับตรงไปเรื่อยๆ จะเห็น Big C Mini ทางขวามือ ซึ่งจะอยู่ในปั๊มปตท.

ผ่านตลาดสดสี่แยกหนองจอกทางซ้ายมือ

ขับตรงไปเรื่อยๆ เราจะผ่านแยกมหานคร จากแยกนี้ถ้าเราเลี้ยวซ้ายจะวิ่งตรงไปหนองจอก ส่วนเราจะยังคงวิ่งตรงตามถนนไปค่ะ

ขับรถตรงตามทางไปเรื่อยๆ ให้เราสังเกตุป้ายใหญ่สีฟ้าทางขวามือ จะเป็นทางเข้าของโครงการ My Home Silver Lake ซึ่งด้านหน้าโครงการจะมีจุดกลับรถ แต่ถ้าหากว่าใครไม่มั่นใจก็สามารถที่ขับจะผ่านจุดกลับรถแรกไปเพื่อจะมากับรถถัดไป ได้ซึ่งอยู่ไม่ไกลเท่าไหร่ค่ะ

ถึงจุดกลับรถถัดมา ให้เรากลับบรถไปทางถนนสุวินทวงศ์มุ่งหน้ารามคำแหง

ขับตรงมาไม่นานเราจะถึงทางเข้าโครงการ My Home Silver Lake ทางซ้ายมือ

เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปเลยค่า

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• ถนนสุวินทวงศ์ 400 เมตร
• แยกวัดใหม่กระทุ่มล้ม 2 กม.
• ถนนร่วมพัฒนา 2.1 กม.
• ซอยอยู่วิทยา 2.2 กม.
• ถนนฉลองกรุง 2.2 กม.
• ถนนเชื่อมสัมพันธ์ 2.9 กม.
• แยกมหานคร 5.5 กม.
• ถนนสังฆสันติสุข 7.7 กม.
• ถนนเลียบวารี(คู้ขวา) 8.7 กม.
• ถนนรามคำแหง 12.1 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• ตลาดสดสี่แยกหนองจอก 2.4 กม.
• บิ๊กซี หนองจอก 9.4 กม.
• โลตัส หนองจอก 9.9 กม.

• โรงพยาบาลหนองจอก 8.7 กม.

• โรงเรียนสุเหร่าลำแขก 1.8 กม.
• โรงเรียนฝึกอาชีพกรุงเทพฯ หนองจอก 5.6 กม.
• มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีมหานคร 7.2 กม.
• โรงเรียนหนองจอกพิทยานุสสรณ์มัธยม 9.6 กม.
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศมีนบุรี 12.9 กม.
• โรงเรียนนานาชาติเกาหลีกรุงเทพฯ 16.8 กม.

• สถานีตำรวจนครบาลลำผักชี 2 กม.
• สนามฟุตซอลบางกอกอารีน่า 6 กม.
• วินเซอร์ ปาร์ค แอนด์ กอล์ฟคลับ 7.7 กม.
• สำนักงานเขตหนองจอก 8.3 กม.
• ไปรษณีย์หนองจอก 8.4 กม.
• สนามกีฬา สุวินทวงศ์ 11 10.4 กม.
• การไฟฟ้านครหลวง เขตมีนบุรี 11.9 กม.
• ไปรษณีย์มีนบุรี 13.4 กม.

รอบๆโครงการ

ก่อนจะพูดถึงพื้นที่รอบๆโครงการจะขออธิบายตัวโครงการก่อนว่า ชื่อโครงการ My Home Silver Lake จะเป็นชื่อของโครงการขนาดใหญ่ ในที่ดินผืนใหญ่ของ เอเวอร์แลนด์ ซึ่งมีพื้นที่รวมประมาณ 164 – 1 – 16 ไร่ ภายในรวมโครงการย่อยๆ ไว้หลายโครงการ ซึ่งโครงการที่เราจะพาไปดูในวันนี้เป็นโครงการย่อยเฟสแรก ชื่อ Park Hill

ทางเข้าหลักของที่ดินจะเริ่มตั้งแต่ถนนใหญ่(ถนนสุวินทวงศ์) เข้ามาในซอย สุวินทวงศ์ 78 เมื่อเข้ามาด้านในถนนโครงการจะเห็นส่วนของ Sales Office และ Community Mall ทางซ้ายมือ จากถนนหลักต้องตรงเข้ามาจากถนนใหญ่ประมาณ 400 เมตร จะถึงประตูทางเข้าหลักของโครงการ

ภายในที่ดินของโครงการจะแบ่งโครงการย่อยออกเป็นอีกหลายโครงการสำหรับโครงการที่เราจะเข้ามาดูกันในวันนี้ชื่อโครงการ Park Hill เป็นโครงการเฟสแรกที่โครงการเปิดขาย สำหรับส่วนกลางที่โครงการสามารถใช้ได้จะมีส่วนกลางหลักขนาดใหญ่ของ Silver Lake เป็น ทะเลสาปขนาดใหญ่ (70 – 0 – 10 ไร่) และ Facility อื่นๆ (70 – 1 – 54 ไร่) ทั้ง Green Park, Club House, Community Mall, Restaurant, Retail Shop

สำหรับพื้นที่รอบๆโครงการที่ดินโครงการทั้งหมดจะเป็นที่ดินเปล่าซะส่วนใหญ่ค่ะ โดยทิศเหนือจะติดกับซอยเลียบคลองลำแขก ทิศตะวันออก, ทิศตะวันตกและทิศใต้ จะติดกับที่ดินเปล่าอาจจะมีบ้านของคนแถวนี้แซมอยู่บ้างประปราย

ภาพมุมสูงแสดงถนนทางเข้าพื้นที่ดินของโครงการ ติดกับถนนสุวินทวงศ์

เรามาดูบรรยากาศโดยรอบ เริ่มต้นจากถนนใหญ่ด้านหน้า ทางเข้าจะติดกลับถนนสุวินทวงศ์เป็นถนน 6 เลน

ฝั่งขวาและซ้ายมือก็จะติดกับที่ดินเปล่าค่ะ

พื้นที่ในซอยนี้จะเป็นซอยสุวินทวงศ์ 78

ให้ดูภายในตัวโครงการอย่างชัดๆ สำหรับพื้นที่ส่วนด้านหน้าของ My Home Silver Lake นี้ จะเป็นที่ดินของโครงการที่มีบ้านของชาวบ้านแทรกอยู่บ้างริมถนนในซอย ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาไปดูบรรยากาศด้านในค่ะ

เมื่อเข้ามาด้านในโครงการ ถนนหลักที่เชื่อมเข้าไปยังตัวโครงการด้านใน จะทำไว้ร่มรื่น มีลงต้นไม้ใหญ่ไว้ให้เยอะ เป็นอุโมงค์ต้นจามจุรี ยาวกว่า 250 เมตรค่ะ

เราจะมาเดินชมตัวโครงการการต่อ เริ่มตั้งแต่ถนนทางเข้าหลักของโครงการ

ฝั่งซ้ายมือจะมีป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่ ซึ่งในอนาคตจะมีลงต้นไม้และจัดสวนให้ดูร่มรื่นกว่านี้ค่ะ

เข้ามาถนนด้านในเป็นถนน 2 เลน กว้างขวาง

อาคารสีขาวที่เราเห็นทางซ้ายมือคือส่วนของ Sale Office ซึ่งในอนาคตจะเป็นส่วนหนึ่งของ Community Mall หลักของโครงการค่ะ

เข้ามาดูบรรยากาศโดยรวมด้านใน Sale Office กันหน่อย จะมีเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่คอยให้ข้อมูล , Model ใหญ่รวมพื้นที่ทั้งโครงการและมีโต๊ะรับรองสำหรับลูกค้าหลายชุด

เดินต่อเข้ามาด้านในถนนจะเห็นว่าโครงการลงต้นไม้ใหญ่ไว้ให้ตลอดสองข้างทาง ให้บรรยากาศที่ร่มรื่นเหมือนอยู่ในสวนสาธารณะเลยค่ะ

ตรงเข้ามาอีกหน่อยจะมีสะพานข้ามคลองลำแขก เชื่อมเข้าไปด้านในพื้นที่ของโครงการ

โครงการที่เราจะเข้ามาดูในวันนี้ก็ชื่อว่าโครงการ Park Hill ค่ะ โดยในส่วนของพื้นที่รอบๆ Park Hill

• ทิศเหนือของโครงการจะติดกับถนนหลักในโครงการและโครงการในอนาคต
• ทิศใต้จะติดกับที่ดินเปล่าและที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง
• ทิศตะวันออกจะติดกับโครงการของซิลเวอร์เลคในอนาคต
• ทิศตะวันตกจะติดกับซอยเลียบคลองลำแขกค่ะ

ซึ่งทางโครงการได้จัดทำสะพานข้ามคลองไว้ให้ดูสวยงามน่าใช้งานค่ะ

ข้ามสะพานไปจะเจอกับซุ้มทางเข้าขนาดใหญ่ดู Grand ค่ะ

โดยตัวทางเข้าขนาดใหญ่นี้จะมี Sculture ตรงกลางเป็นน้ำพุ สัญลักษณ์โลมา

ด้านหน้าซุ้มโครงการจะเป็นถนนเลียบคลองลำแขก

แบ่งเป็นสวนหย่อมทางซ้ายและขวา ลงหญ้าและต้นไม้มาไว้ให้ ดูร่มรื่น

กลับมาที่ซุ้มทางเข้าหลักด้านหน้า ซุ้มโครงการใหญ่จะแยกทางเข้าและออก มีรปภ.ตลอด 24 ชั่วโมง

เข้าโครงการด้วยระบบ Sticker ติดหน้ารถลูกบ้านส่วน Visitors ก็จะต้องแลกบัตรและมีป้ายหน้ารถชั่วคราวค่ะ

มีกล้องวงจรปิดฝั่งละ 2 ตัว

เข้ามาในโครงการจะเจอกับเขตทางกว้าง 18 เมตร

ฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่ของโครงการในอนาคต

ฝั่งขวามือจะเป็นหมู่บ้าน Park Hill โครงการที่เราจะมาดูกันในวันนี้ค่ะ

โดยพื้นที่ด้านข้างจะมีฟุตบาท และประตูเล็กสำหรับเข้าโครงการ

ตัวฟุตบาทจัดสวนไว้ให้เรียบร้อย

เราตรงตามถนนหลักในโครงการมาได้เรื่อยๆ จะเห็นทางเข้าหมู่บ้าน Park Hill ประตูทางเข้าโครงการ Gate 1 ทางขวา

ถัดมาจะเห็นประตูทางเข้าโครงการในอนาคตทางซ้ายมือ

ถัดมาอีกหน่อยจะเป็นซุ้มทางเข้าหมู่บ้าน Park Hill Gate 2

ซึ่งด้านหน้า ขวาและซ้ายมือจะมีชื่อโครงการพร้อมทั้งหมายเลขประตูกำกับไว้ พื้นด้านหน้าลงหญ้าเขียวๆไว้ให้เพื่อเพิ่มความสดชื่น

สำหรับ Gate 2 นี้จะแยกทางเข้าและออก มีป้อมรปภ. ตรงกลาง

ระบบการเข้าโครงการใช้สติกเกอร์มีกล้อง CCTV ฝั่งละ 2 ตัว และมีตัวสัญญาณเปิด ปิด ไม้กั้นติดหน้ารถ ส่วนคนนอกแสดงป้ายหน้ารถชั่วคราว

เราเดินต่อไปหน่อยจนถึงบริเวณวงเวียนกลางโครงการ

พื้นที่โดยรอบฝั่งขวามือ จะยังคงเป็นที่ดินที่กำลังพัฒนาอยู่ค่ะ

ส่วนฝั่งซ้ายมือเป็น Lake และ Facility หลักของ My Home Silver Lake

ตัวโครงการ

มาดูส่วนของตัวโครงการกันบ้าง พื้นที่รวมของโครงการหมู่บ้าน Park Hill จะมีขนาดประมาณ 65 – 1 – 80 ไร่ จำนวนยูนิตทั้งหมดประมาณ 145 ยูนิต มีทางเข้าทั้งหมด 2 ทาง คือ Gate 1 และ Gate 2 โดยทางเข้าเฟสแรกจะเป็น Gate 1 เมื่อเข้ามาด้านในโครงการจะเจอกับถนนหลักกว้าง 9 เมตร

ซึ่งจากถนนหลักก็จะแจกไปเป็นซอยเล็กๆ ซึ่งถนนซอยจะกว้าง 6 เมตร มีส่วนกลางภายในหมู่บ้าน 1 จุด เป็นสวนสาธารณะขนาด 3 – 3 – 60 ไร่ และลานกิจกรรม ขนาด 1 – 1 – 26 ไร่ รั้วรอบโครงการ สูง 2 เมตร

มาเริ่มดูซุ้มประตูทางเข้าหลักของโครงการกันก่อน

ตัวซุ้มประตู แยกทางเข้าออกตรงกลางมีป้อมรปภ.

ขวามือเป็นป้ายบอกชื่อโครงการ และลำดับ Gate

ตัวซุ้มทางเข้าจะใช้ระบบ Key Card Access ระยะไกลติดตั้งกล้อง CCTV ไว้ 2 ตัว ถนนปูคอนกรีตแสตมป์

หลังป้อมรปภ.พอจะมีกล้อง CCTV ติดตั้ง ไว้ให้เพื่อความปลอดภัยอีก 2 ตัวค่ะ

เมื่อผ่านซุ้มรปภ.เข้ามาแล้วจะเจอกับวงเวียนกลางโครงการ บรรยากาศในโครงการดูร่มรื่นจัดสวนด้วยต้นไม้สวนและต้นไม้อื่นรวมไปถึงไม้พุ่มลงมาให้ตลอดโครงการค่ะ

เรามาดูฝั่งซ้ายมือของโครงการกันก่อน

โดยพื้นที่ฝั่งซ้ายของโครงการนี้ก็จะเหมือนที่ดูในผัง คือจะเป็นถนนหลักวิ่งตรงยาวไปจนถึงสุดโครงการ และฝั่งขวามือของถนนหลักจะแบ่งเป็นซอยย่อยๆ

แต่ละซอยก็จะมีบ้านไม่เกิน 9 ยูนิต ลักษณะการวางบ้านหันหน้าเข้าหากัน

บรรยากาศในซอยที่มีลูกบ้านเข้าอยู่แล้วบางส่วนค่ะ

เรามาดูกลับมาที่วงเวียนกลางโครงการแล้วไปดูทางฝั่งขวามือกันต่อ

โดยซอยแรกจะเป็นซอยของบ้านตัวอย่างทั้งบ้านมาตรฐานและบ้านตกแต่งแล้ว

กลางความมืดจะเป็นส่วนของสาธารณะหลักของโครงการภาย

ในสวนจะลงหญ้าและต้นไม้ทำปรับพื้นที่ดินเป็นเนินเหมือน Hill ค่ะ

ส่วนทางเดินข้างล่างก็จะเป็นอิฐลงหญ้า พร้อมทางเดินและมีที่นั่งภายในสวน

มีวงเวียนกลางสวนเป็นสามารถมานั่งพักผ่อนได้ แต่อาจจะต้องรอต้นไม้โตนิดนึงตอนนี้ยังร้อนอยู่ค่ะ

อีกมุมของสวนค่ะ

ติดกับพื้นที่สวนจะมีอาคารลานกิจกรรม

บรรยากาศภายในตัวโครงการฝั่งขวา ตรงไปเรื่อยๆจะเป็นถนนหลักแยกเป็นซอยย่อยทางซ้ายมือเช่นกัน

แบบบ้าน

สำหรับแบบบ้านในโครงการจะมีทั้งหมด 2 แบบเป็นบ้าน Type A แบบบ้าน Silver Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 146 ตารางเมตร และแบบที่สองคือบ้าน Type B ชื่อแบบบ้าน Silver ขนาดพื้นที่ใช้สอย 126 ตารางเมตร

บ้านตัวอย่าง

สำหรับบ้านตัวอย่างจะมีครบทั้ง 2 แบบ คือแบบ Silver Plus และแบบ Silver โดยในวันนี้เราจะพาชมบ้านตัวอย่างทั้ง 2 แบบ พร้อมทั้งบ้านมาตรฐานที่เราจะได้นะคะ

เริ่มจากบ้านแบบที่แรก Type A บ้านแบบ Silver Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 146 ตารางเมตร ฟังก์ชันภายในบ้านจะมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ หน้าตาภายนอกจะดูเรียบ ใช้โทนสีครีมและขาวเป็นหลัก หลังคาสีน้ำตาล ภาพรวมของบ้านดูเรียบร้อย

มาดูผังบ้านกันต่อค่ะ เริ่มที่ชั้น 1 เมื่อเข้ามาในพื้นที่บ้านจะเจอกับที่จอดรถขนาด 2 จอก ตัวบ้านจะมีทางเข้าออกหนึ่งทางคือจากประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน เมื่อเข้าไปในตัวบ้านจะเจอกับส่วน Living Area เป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น ขนาดกว้าง ความสูงฝ้าเพดาน 2.6 เมตร จากห้องนั่งเล่นจะมีพื้นที่โถงยาวต่อเนื่องไปยังห้องทานอาหาร และจากห้องทานอาหารจะเชื่อมต่อเข้าไปยังห้องครัว จากห้องครัวจะสามารถออกไปยังส่วนลานซักล้างหลังบ้านได้ ส่วนห้องน้ำที่ชั้น 1 จะสามารถเข้าได้จากส่วนห้องทานอาหารค่ะ

ขึ้นมาบนชั้น 2 จะเจอกับพื้นที่โถงบันได สำหรับพื้นที่บนชั้น 2 จะถูกแบ่งออกเป็น 3 ห้องนอนและ 1 ห้องน้ำ โดยห้องนอนฝั่งหน้าบ้านจะเป็นห้อง Master Bedroom เป็นห้องนอนขนาดใหญ่ ได้พื้นที่หน้ากว้างของบ้านไปทั้งหมด สามารถแบ่งพื้นที่เป็นส่วน Walk – in Closet ขนาดใหญ่ได้ และมีระเบียงในตัว
ห้องนอนรองฝั่งหลังบ้านจะมีขนาดเล็กลงมา สามารถวางฟังก์ชันต่างๆได้แบบพอดี ส่วนห้องน้ำที่ชั้นนี้จะมีเพียงห้องเดียว ซึ่งทั้ง 3 ห้องจะต้องใช้ร่วมกัน เพราะฉะนั้นในเร่งด่วนก็อาจจะต้องผลัดกันลงมาใช้ห้องน้ำที่ชั้น 1 บ้างค่ะ

สำหรับบ้านมาตรฐานที่ได้จะได้หน้าตาเหมือนบ้านตัวอย่าง มีพื้นที่รอบบ้านให้ค่อนข้างเยอะ หน้าบ้านจะเป็นรั้วโปร่งสีน้ำตาล ประตูทางเข้าบ้านแยกทางรถและทางคนเดิน

หน้าบ้านจะมีกริ่ง และป้ายเลขที่บ้านแบบนี้ให้ทุกหลังค่ะ

พื้นที่หน้าบ้านจะถูกแบ่งออกเป็น 2 ฝั่งอย่างชัดเจน คือประตูทางเข้าหลักทางซ้าย และพื้นที่จอดรถทางขวามือ

สำหรับในบ้านมาตรฐานพื้นที่จอดรถจะได้เป็นพื้นคอนกรีตขัดหยาบ

ภายในพื้นที่จอดรถจะได้โคมซาลาเปา 1 ดวง และมีพื้นที่เก็บของ ส่วนพื้นที่ด้านข้างจะสามารถเชื่อมต่อออกไปยังสวนข้างบ้านได้

สำหรับห้องเก็บของในส่วนของที่จอดรถจะสามารถเก็บของทั่วไปได้ เช่น อุปกรณ์ทำสวนและอุปกรณ์ล้างรถค่ะ

เรามาเดินดูรอบบ้านกันต่อ สำหรับพื้นที่รอบบ้านฝั่งที่จอดรถ จะเห็นว่าผนังจะมีลักษณะโปร่งช่วยให้ลมพัดเข้าไปในส่วนพื้นที่จอดรถได้ ไม่อึดอัด

พื้นที่ข้างบ้านอีกฝั่งจะมีช่องแสง 2 จุด เป็นช่องแสงที่เชื่อมไปยังห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร ส่วนบนชั้น 2 จะเป็นช่องแสงที่เชื่อมไปยังส่วนห้องนอน Master Bedroom ในห้องนอนรองค่ะ

สำหรับพื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านจะปูพื้นมาให้บางส่วน

กลับมาที่ทางเข้าหลักของบ้าน จะมีโคมไฟติดมาให้ 2 ดวง

ส่วนพื้นที่เฉลียงก่อนทางเข้าบ้านจะมีไฟดาวน์ไลท์ติดมาให้ 1 ดวง เพื่อให้แสงสว่างตอนกลางคืน ตัวเฉลียงเองจะมีความกว้างประมาณ 1.2 เมตร สามารถที่จะวางชั้นวางรองเท้าและตะกร้าใส่ร่มหรือของอื่นๆได้

สำหรับประตูทางเข้าหลักของบ้าน จะได้เป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมอบขาว กระจกเขียวตัดแสง ลักษณะบานเปิดสามารถเปิดสลับด้านกันได้แบบนี้ค่ะ

มือจับแบบเซาะร่อง พร้อมตัวล็อคด้านนอกและด้านใน

เข้ามาได้ในตัวบ้านจะเจอกับส่วน Living Area มองตรงไปจะเป็นส่วนของห้องทานอาหาร ความสูงฝ้าเพดาน 2.6 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นโถงโล่ง ผนังฉาบเรียบทาสี พร้อมบัวติดตั้งมาให้ทั้งหลัง

ส่วนไฟที่ได้จะได้เป็นโคมซาลาเปาในห้องนั่งเล่น 1 ดวง และสวนห้องทานอาหาร 1 ดวง พื้นบ้านชั้น 1 จะยกพื้นสูงขึ้นมาจากตัวเฉลียงอีกประมาณ 5 ซม.

เรามาดูในส่วนของห้องนั่งเล่นกันก่อนค่ะ โดยพื้นที่ห้องนั่งเล่นจะได้แสงธรรมชาติมาจากช่องแสง 2 จุด คือหน้าต่างบานเลื่อนฝั่งข้างบ้านและประตูทางเข้าหลักของบ้าน

สำหรับพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นทางโครงการวางโซฟาขนาดประมาณ 3 ที่นั่ง มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งจากพื้นที่แล้วเราสามารถที่จะเพิ่มขนาดโซฟาเป็น 4 – 5 ที่นั่ง ได้สบายๆค่ะ แต่จะไม่เหลือพื้นที่สำหรับวางโต๊ะเล็กข้างโซฟา

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี ในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นผนังเปล่าพร้อมช่องสัญญาณและเต้าเสียบ เราสามารถเลือกได้ว่าจะ Built – in เป็นชั้นวางของหรือจะหาโต๊ะวางทีวีง่ายๆมาตั้งก็ได้ค่ะ

ระยะดูทีวีเหลือประมาณ 2.6 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 60″ – 70″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตา

จากห้องนั่งเล่นเข้ามาในตัวบ้านอีกหน่อยจะเป็นพื้นที่ห้องทานอาหาร ฝั่งซ้ายมือจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ห้องน้ำชั้น 1 และห้องครัวตามลำดับ

สำหรับพื้นที่ห้องทานอาหารจะได้ช่องแสงหลักมา 2 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนฝั่งหลังบ้านและฝั่งข้างบ้าน ตัวบานค่อนข้างใหญ่ทำให้สามารถรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ และสามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้ดีค่ะ

สำหรับห้องทานอาหารนี้ทางโครงการจัดโต๊ะประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งดูจากระยะแล้วเราสามารถเพิ่มได้เป็น 5 – 6 ที่นั่งเลยค่ะ

จากห้องทานอาหารแล้วจะไปดูในส่วนของห้องน้ำและห้องครัวกันต่อ

เริ่มจากห้องน้ำค่ะ โดยบานประตูที่ได้ของจริงจะได้เป็นบาน WPC ซึ่งมีคุณสมบัติทนน้ำและไม่ติดไฟ

เข้ามาด้านในตัวห้องน้ำที่ชั้น 1 จะมีฟังก์ชั่นครบ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียก โดยพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปจากพื้นชั้น 1 ประมาณ 5 ซม. ภายในห้องน้ำจะได้กระจกเต็มบานขนาดใหญ่
อ่างล้างมือจะได้เป็นอ่างขนาดใหญ่ ยี่ห้อ MOYA มีพื้นที่ข้างอ่างสามารถใช้วางของได้พอสมควร แต่ไม่มีเคาน์เตอร์ใต้อ่าง ถ้าใครที่มีอุปกรณ์อาบน้ำเยอะๆ ก็อาจจะต้องหามาติดตั้งเพิ่มเติมกันเองค่ะ ตัวอ่างขนาดค่อนข้างกว้างสามารถล้างมือได้สะดวก

ติดกับอ่างล้างมือจะเป็นโถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Mogen พร้อมสายชำระ แต่ไม่มีที่วางกระดาษชำระติดตั้งมาให้ค่ะ

สายชำระเป็นพลาสติกสีขาว ขนาดพอดีมือ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะถูกแยกไว้เป็นสัดส่วนโดยการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 3 เซนติเมตร แต่ไม่มี Shower Box ติดตั้งมาให้ ถ้าใครต้องการให้ส่วนอาบน้ำแยกเป็นสัดส่วนมากกว่านี้ ก็สามารถที่จะติดตั้งม่านอาบน้ำหรือติดตั้ง Shower Box ได้สะดวกค่ะ

ภายในห้องอาบน้ำจะมีฝักบัวแบบ Hand Shower ปรับระดับได้ ติดตั้งมาให้พร้อมที่วางสบู่ ขนาดของฝักบัวค่อนข้างใหญ่

ภายในห้องอาบน้ำจะมีช่องแสงมา 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกฝ้า สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้ แต่ถ้าใครชอบเปิดหน้าต่างทิ้งไว้ก็แนะนำให้ติดตั้งมุ้งลวดกันแมลงด้วยค่ะ

ขนาดพื้นที่อาบน้ำประมาณ 1 x 0.9 เมตร พอให้ยืนอาบได้สะดวก พื้นปูกระเบื้องเซรามิค สีครีม

ถัดมาเป็นส่วนของห้องครัว พื้นที่ห้องครัวจะถูกแยกไว้เป็นสัดส่วน มีกรอบบานประตูมาให้แต่จะไม่มีบานประตู ซึ่งตรงนี้เราสามารถที่จะติดตั้งเพิ่มเติมเพื่อแยกให้เป็นครัวปิดป้องกันกลิ่นและควันที่จะฟุ้งไปยังส่วนอื่นๆของบ้านค่ะ

เข้ามาด้านในส่วนห้องครัว ภาพซ้ายมือจะเป็นตัวอย่างการตกแต่งห้องครัวโดยการ Built – in เคาน์เตอร์เป็นทรง L – Shape ซึ่งพอให้ติดตั้งฟังก์ชันได้ครบถ้วน ทั้งซิงค์ล้างจาน, เตาไฟฟ้า และตู้เย็น ส่วนในบ้านมาตรฐานได้เป็นห้องเปล่า เดินท่อสำหรับติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวมาให้ และได้ไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง

ในห้องครัวจะได้ช่องแสงมา 2 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนฝั่งหลังบ้านและหน้าต่างบานเลื่อนข้างบ้านนอก จากนั้นยังมีประตูเชื่อมออกไปยังลานซักล้างหลังบ้านได้ค่ะ

ระดับการติดตั้งช่องแสงจะเหมาะสมสำหรับการระยะการใช้งานของเคาน์เตอร์ โดยพื้นที่ส่วนซิงค์ล้างจานควรที่จะติดตั้งใกล้ช่องแสงเพื่อระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติเข้ามาฆ่าเชื้อโรคค่ะ

สำหรับพื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านจะมีเต้าเสียบและหลอดไฟฟลูออเรสเซนต์มาให้ 1 ดวง

บนชั้น 2 ไม่มีระเบียงทำให้ต้องติดตั้งแอร์คอมเพรสเซอร์แบบลอยตัว

ระยะการใช้งานของห้องครัวประมาณ 1.2 เมตร พอให้ใช้งานได้ 2 คนแบบสบายๆ

กลับมาที่ห้องทานอาหาร ให้ดูภาพรวมของตัวบ้านมองไปยังอีกฝั่ง

ต่อมาเราจะขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อ

โดยบันไดจะได้เป็นบันไดคสล.ปิดหน้าด้วยไม้พาราประสาน มีราวจับตั้งแต่บันไดขั้นแรกต่อเนื่องขึ้นไปจนถึงชั้น 2 ทำให้การเดินขึ้นบันไดนั้นสะดวกและปลอดภัยค่ะ

สำหรับโถงบันไดจะมีลักษณะสูง มีช่องแสงมาให้ 2 บาน พร้อมไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง

ตัวช่องแสงของโถงบันไดได้เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง สามารถเปิดระบายอากาศได้ค่อนข้างกว้าง ทำให้บริเวณโถงบันไดไม่อับค่ะ

ขึ้นมาบนชั้นสองจะเจอกับพื้นที่โถงบันไดเล็กๆ ฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้อง Master Bedroom คือห้องนอนฝั่งหน้าบ้านและขวามือจะเป็นห้องนองรองทั้ง 2 ห้องฝั่งหลังบ้าน มองตรงไปจะเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอนทั้งสามห้องค่ะ

ชานพักบันไดจะได้เป็นแบบสามเหลี่ยม 2 ตอนแบบนี้

จากบนชั้นสองมองย้อนไปทางโถงบันได ให้ดูภาพรวมจะเห็นว่าได้แสงธรรมชาติเข้ามาค่อนข้างเยอะ ตอนกลางวันจึงไม่จำเป็นต้องเปิดไฟเลยค่ะ

สำหรับห้องนอนห้องแรกที่เราจะมาดูกัน เป็นห้องนอนฝั่งหลังบ้าน ห้องติดบันได

พื้นบนชั้น 2 จะปูด้วยลามิเนตลายไม้ทั้งชั้น พร้อมตัวจบแต่ละห้องติดตั้งมาให้เรียบร้อยแบบนี้ค่ะ

เข้ามาในห้องตัวอย่างตกแต่งเป็นโทนสีชมพูเหมือนห้องสำหรับลูกสาว ภายในห้องจะมีช่องแสงทั้งหมด 3 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนฝั่งหลังบ้านและหน้าต่างบานกระทุ้งหลังข้างบ้าน 2 บาน

ไฟในห้องนอนทุกห้องจะได้เป็นโคมซาลาเปาแบบนี้ค่ะ

สำหรับห้องนี้จัดเตียงแบบ 3.5 ฟุต แบบเข้ามุมมาให้ดูเป็นตัวอย่าง พร้อม Built – in ชั้นวางของด้านบนและชั้นวางของปลายเตียง ระยะการใช้งานเหมาะสมกับพื้นที่

อีกฝั่งของห้องจัดเป็นตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in

ระยะการใช้งานตู้เสื้อผ้าพอดีๆค่ะ ค่อนข้างกว้างเพราะฉะนั้นใครที่อยากได้เตียงขนาดใหญ่ขึ้นก็สามารถเพิ่มเป็นเตียงขนาดควีนไซส์ได้แต่พื้นที่แต่งตัวและพื้นที่ข้างเตียงก็จะลดลงไปด้วยค่ะ

เรามาดูที่ห้องนอนรอห้องที่ 2 กันต่อ ภายในห้องนอนห้องที่ 2 นี้จะตกแต่งด้วยโทนสีเข้ม มีช่องแสง 3 จุด

เรามาดูที่ห้องนอนรอห้องที่ 2 กันต่อ ภายในห้องนอนห้องที่ 2 นี้จะตกแต่งด้วยโทนสีเข้ม มีช่องแสง 3 จุด

ห้องนี้จัดเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง เป็นการจัดวางแบบเข้ามุม ระยะการใช้งานเหมาะสมถ้าใครอยากได้เตียงเล็กกว่านี้ก็สามารถวางเตียง 3.5 ฟุต จะได้เหลือที่สำหรับวางชั้นวางของหัวเตียงได้อีกค่ะ

อีกด้านของห้องจัดเป็นตู้เก็บของเล็กๆและโต๊ะเขียนหนังสือ

ระยะปลายเตียงเหลือพอให้เดินผ่านได้สะดวก

ข้างเตียงอีกฝั่งจัดเป็นตู้เสื้อผ้า

ระยะการใช้งานเหลือเฟือค่ะ

กลับมาที่โถงบันได เราไปดูต่อในห้อง Master Bedroom ฝั่งซ้ายมือ

โดยเริ่มที่ห้อง Master Bedroom ค่ะ

เข้ามาด้านในห้องมีความกว้างมาก สามารถแบ่งเป็นห้องนอนได้ทางซ้าย ส่วนทางขวาเป็นส่วน Walk – in closet ถ้าดูจากบ้านมาตรฐานภาพล่างจะเห็นว่าตัวห้องแบ่งครึ่งค่อนข้างชัดเจน ประตูฝั่งขวามือเป็นประตูเชื่อมต่อไปยังระเบียงนอกบ้านค่ะ

ในห้องนอนห้องนี้จะได้โคมซาลาเปา 1 ดวง และไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง

เรามาดูในส่วนห้องนอนกันก่อนค่ะ โดยพื้นที่ห้องนอนจะได้ช่องแสงทั้งหมด 3 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งฝั่งหัวเตียง 2 บาน และฝั่งข้างเตียงจะได้เป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อนผสมบาน fix

ลักษณะบานเป็นแบบเข้ามุม ซึ่งลักษณะบานแบบเข้ามุมแบบนี้จะมีความพิเศษตรงที่ช่วยให้เรามองเห็นมุมมองที่กว้างขึ้น และรับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้มากขึ้นค่ะ

สำหรับในห้องนี้วางเตียงขนาดคิงไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

ระยะข้างเตียงทั้งสองข้างเหลือพอให้วางโต๊ะหัวเตียงและยังเหลือที่ว่างอีกพอสมควร

พื้นที่ปลายเตียงในบ้านตัวอย่างกั้นเป็นผนังลอยและชั้นวางทีวีมาให้ดู ซึ่งเหมาะสำหรับคนที่ชอบความเป็นสัดส่วน แยกห้องแต่งตัวออกจากห้องนอนอย่างชัดเจน แต่ถ้าใครขอบความเรียบง่าย จะใช้แค่ฉากกั้นมาวางก็ได้ค่ะ

ให้ดูระยะปลายเตียงเมื่อเรากั้นห้องแยกจะเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้สะดวกไม่ติดขัดค่ะ

เราเข้ามาดูในส่วนของ Walk – in Closet กันบ้าง ในส่วนห้องแต่งตัวนี้จะมีช่องแสง 2 จุด เป็นประตูเชื่อมออกไประเบียงภายนอก และหน้าต่างบานกระทุ้งข้างบ้าน
โดยพื้นที่ Walk – in Closet นี้สามารถที่จะ Built – in ตู้เสื้อผ้าได้ 2 – 3 หลัง พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งและยังมีพื้นที่สำหรับยืนแต่งตัวได้สะดวกค่ะ

เราไปดูพื้นที่ระเบียงภายนอกกันต่อ โดยประตูที่เชื่อมระหว่างพื้นที่ห้องและระเบียงภายนอกจะได้เป็นประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

สำหรับราวกันตกของระเบียงจะได้เป็นราวเหล็กอบสีน้ำตาล พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีครีม

ขนาดระเบียงค่อนข้างกว้างประมาณ 1.2 เมตร สามารถที่จะวางชุดโต๊ะทานกาแฟได้หรือจะจัดเป็นสวนหย่อมเล็กๆตรงระเบียงก็ได้หรือสามารถที่จะวางราวตากผ้าได้ด้วยค่ะ

โดยส่วนระเบียงจะได้ไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง

กลับเข้ามาในห้อง เราไปดูในส่วนของห้องน้ำกันต่อ

เริ่มจากประตูทางเข้าห้องน้ำจากในห้อง Master Bedroom

ตัวห้องน้ำจะสามารถเข้าออกได้ 2 ทาง คือฝั่งซ้ายเข้าจากโถงบันไดและฝั่งขวาจากห้อง Master Bedroom

เข้ามาภายในห้องน้ำ แยกส่วนแห้งส่วนเปียกอย่างชัดเจน โดยในบ้านมาตรฐานก็จะได้ตามแบบนี้เลยค่ะ

อ่างล้างมือได้ของ MOYA ขนาดอ่างค่อนข้างกว้าง พร้อมก๊อกน้ำเย็นทรงโค้ง

อีกด้านของห้องติดตั้งโถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Mogen ไม่มีที่วางกระดาษชำระค่ะ

พื้นที่ห้องอาบน้ำจะลดระดับพื้นลงไปประมาณ 4 เซนติเมตร พร้อมกระจกฉากกั้นมาให้บางส่วน

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.55 x 0.9 เมตร สามารถยืนอาบได้สะดวกสบาย

มุมที่มองเข้ามาในห้องน้ำเมื่อเข้าจากโถงบันไดค่ะ

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นบ้าน Type B แบบ Silver พื้นที่ใช้สอย 126 ตารางเมตร ฟังชั่นภายในบ้าน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำและ 1 ที่จอดรถ หน้าตาโดยรวมภายนอกจะมาในโทนเดียวกับบ้านแบบที่แล้ว คือจะใช้สีครีมและสีขาว หลังคาสีน้ำตาล คุมโทนให้ดูสะอาดตา เรียบร้อยค่ะ

มาดูที่แปลนบ้านกันต่อ เมื่อเข้ามาในพื้นที่ตัวบ้านจะเจอที่จอดรถขนาด 1 จอด สำหรับทางเข้าของตัวบ้านจะมีเพียงทางเดียว คือประตูหลักทางหน้าบ้าน เมื่อเข้าไปในตัวบ้านจะเจอกับส่วน Living Area เชื่อมต่อไปยังส่วนห้องทานอาหาร และจากห้องทานอาหารก็จะเชื่อมต่อไปยังห้องครัว ส่วนห้องครัวจะสามารถเชื่อมต่อออกไปยังลานซักล้างหลังบ้านได้ค่ะ สำหรับห้องน้ำที่ชั้น 1 จะอยู่ติดกับบันได และสามารถเข้าได้จากส่วนห้องทานอาหาร ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย

ขึ้นมาบนชั้น 2 จะแบ่งออกเป็น 3 ห้องนอน คือห้อง Master Bedroom ฝั่งหน้าบ้านและห้องนอนรองฝั่งหลังบ้าน 2 ห้อง ส่วนห้องน้ำก็จะมีห้องเดียวอีกเช่นกัน โดยภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อยค่ะ

สำหรับบ้านมาตรฐานก็จะได้รั้วแพทเทิร์นเดียวกับบ้านแบบที่แล้ว

พื้นที่หน้าบ้านจะถูกแบ่งออกเป็น 2 ส่วน ฝั่งซ้ายมือเป็นที่จอดรถในร่มขนาด 1 จอด ฝั่งขวามือจะเป็นประตูทางเข้าหลักของบ้าน

เรามาเดินดูรอบรอบตัวบ้านกันก่อนนะคะ เริ่มจากฝั่งขวามือ มีความน่ารักคือจะมีกระถางยาวเล็กๆที่ชั้น 1 ใต้ช่องแสงฝั่งห้องนั่งเล่น ซึ่งเราสามารถที่จะปลูกไม้ดอกหรือไม้เลื้อย จะช่วยให้บรรยากาศของตัวบ้านดูร่มรื่นและน่ารักขึ้นค่ะ

เดินต่อมาดูพื้นที่หลังบ้าน ส่วนลานซักล้างจะได้ปูพื้นมาบางส่วน นอกจากนั้นพื้นที่หลังบ้านยังสามารถเชื่อมต่อกับห้องทานอาหารได้โดยจะมีเฉลียงเล็กๆ ยื่นออกมาประมาณ 60 ซม. เชื่อมกับในบ้านด้วยประตูบานเลื่อนลูกฟักกระจก

ติดตั้งหลอดไฟฟลูออเรสเซนต์มาให้ 1 ดวง พร้อมเต้าเสียบเผื่อไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้าค่ะ

พื้นที่ข้างบ้านอีกฝั่งจะเชื่อมต่ออยู่กับพื้นที่จอดรถ

กลับมาดูที่หน้าบ้าน ส่วนแรกในพื้นที่จอดรถจะได้โคมซาลาเปา 1 ดวง และมีห้องเก็บของ 1 ห้อง โดยพื้นที่ในห้องเก็บของจะเป็นพื้นที่ของใต้บันไดค่ะ ภายในห้องห้องเก็บของขนาดค่อนข้างกว้าง สามารถที่จะเก็บของอุปกรณ์ทำสวนและอุปกรณ์ล้างรถได้สบาย

ส่วนทางเข้าหลักของบ้านจะได้เป็นประตูบานเลื่อนคู่ เปิดสลับด้าน บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว เขียวตัดแสง

โดยพื้นที่ก่อนจะเข้าไปในตัวบ้านจะมีเฉลียงกว้างประมาณ 1.6 เมตร ถือว่าค่อนข้างกว้างมาก สามารถที่จะวางตู้เก็บรองเท้าได้สบาย

เข้ามาในตัวบ้าน ชั้น 1 พื้นบ้านจะยกระดับขึ้นมาจากเฉลียงหน้าบ้านประมาณ 7 ซม. พื้นที่ส่วนแรกของภายในบ้านจะเป็น Living Area มองตรงไปเป็นส่วนห้องทานอาหารความ สูงฝ้าเพดาน 2.6 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม

สำหรับห้องนั่งเล่นของบ้านหลังนี้จะได้ช่องแสงขนาดใหญ่กว่าบ้านแบบที่แล้วค่ะ

โดยตัวบานฝั่งข้างบ้านจะได้เป็นบานเปิดคู่ผสมบานฟิกซ์ ด้วยความที่ตัวบานกว้างมากขนาดนี้ ทำให้ตัวบ้านได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาเยอะ และระบายอากาศได้ดีแต่ก็มีข้อเสียคือในวันที่แดดแรง ซึ่งอาจจะต้องติดตั้งม่านเพื่อบังแสงไม่ให้ส่องเข้ามาในบ้านมากเกินไปค่ะ

ในบ้านตัวอย่างทางโครงการวางโซฟาขนาดประมาณ 2 – 3 ที่นั่ง ให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งเป็นขนาดที่ดูเหมาะสมกับพื้นที่ดีแล้วค่ะ

ฝั่งตรงข้ามติดตั้งชั้นวางทีวี ส่วนในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นผนังโล่ง พร้อมเต้าเสียบและช่องสัญญาณ

ระยะดูทีวีของบ้านหลังนี้ประมาณ 2 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 50″ – 55″ ได้จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตา

จากห้องนั่งเล่นเราจะไปดูในส่วนของห้องทานอาหารกันต่อ ฝั่งซ้ายมือเราจะเห็นบันไดขึ้นไปชั้น 2 , ห้องน้ำ และห้องครัวตามลำดับ

เรามาดูในส่วนของห้องทานอาหารกันต่อ พื้นที่ในห้องทานอาหารจะได้ช่องแสง 2 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนฝั่งข้างบ้าน และประตูบานเลื่อนเชื่อมออกไปยังพื้นที่หลังบ้าน

ในบ้านตัวอย่างทางโครงการวางโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง ทรงกลมมาให้ดู ซึ่งจากพื้นที่แล้วเราอาจจะวางโต๊ะขนาดใหญ่ขึ้นเป็น 5 – 6 ที่นั่งได้สบายไม่อึดอัดค่ะ

ประตูบานเลื่อนฝั่งหลังบ้านจะสามารถใช้ออกไปยังพื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านได้

เมื่อเปิดออกไปจะมีเฉลียงเล็กๆกว้างประมาณ 60 ซม. แบบนี้ค่ะ

จากห้องทานอาหารแล้วจะไปดูในส่วนของห้องครัวกันต่อ

โดยพื้นที่ห้องครัวในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นห้องที่แยกไว้เป็นสัดส่วน แต่จะไม่กั้นห้องมาให้ค่ะ ส่วนในบ้านตัวอย่างจะติดตั้งประตูบานเลื่อนกระจกมาให้ดูเป็นไอเดีย ซึ่งถือเป็นไอเดียที่ดีเพราะบานกระจกใส ทำให้ตัวบ้านไม่ทึบและยังช่วยกันกลิ่นรบกวนจากห้องครัวออกมาภายนอกได้ดีค่ะ

เข้ามาดูภายในห้องครัวสามารถ Built – in เคาน์เตอร์ตามฟังก์ชันได้ครบถ้วน ส่วนในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นห้องเปล่ามีระบบเดินท่อมาให้เรียบร้อย พร้อมโคมซาลาเปา 1 ดวง

ช่องแสงในห้องครัวจะได้เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน เปิดได้กว้าง ระบายอากาศได้ดี

ระยะการทำครัวเหลือประมาณ 90 ซม. พอให้ยืนทำครัวได้สะดวก

อีกฝั่งของห้องครัวจะมีประตูเชื่อมออกไปยังลานซักล้างหลังบ้าน

ให้ดูหน้าตาพื้นที่ลานซักล้างหลังบ้าน โดยรวมได้หลอดฟลูออเรสเซนต์ 1 ดวง และโคมไฟติดผนังอีก 1 ดวง มีทางเชื่อมเข้าไปยังตัวบ้าน 2 ทางคือประตูบานเลื่อนและประตูบานเปิดมาตรฐาน

บนชั้น 2 ไม่มีระเบียง เวลาติดแอร์จะต้องติดคอมเพรสเซอร์แบบลอยตัวค่ะ

กลับเข้ามาในบ้าน ไปดูในส่วนของห้องน้ำกันต่อ

พื้นที่ห้องน้ำในชั้น 1 จะได้ฟังก์ชั่นมาครบ แยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ลดระดับลงไปประมาณ 4 เซนติเมตร

ตัวอ่างล้างมือได้ ยี่ห้อ MOYA ทรงครึ่งวงกลม ขนาดกะทัดรัด พร้อมก๊อกน้ำเย็น สังเกตระยะติดตั้งจะไม่ชิดกับประตูทางเข้าเพราะต้องเว้นระยะวงเปิดประตูด้วยค่ะ เหนืออ่างล้างมือจะมีบ่าวาง ของสามารถใช้วางของนิดหน่อย

ติดกับอ่างล้างมือจะเป็นโถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Mogen พร้อมสายชำระ

ส่วนพื้นที่ห้องอาบน้ำจะแยกเป็นส่วนเปียก โดยการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 3 เซนติเมตร สามารถที่จะติดตั้งม่านอาบน้ำหรือ Shower Box เพิ่มเติมได้ไม่ยาก มีช่องแสง 1 บาน

เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง ลูกฟักกระจกฝ้า ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower พร้อมที่วางสบู่มาให้เรียบร้อย

ขนาดพื้นที่ห้องอาบน้ำประมาณ 1 x 0.9 เมตร ขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อ โดยบันไดได้เป็นคสล.ปิดหน้าด้วยไม้ยางพาราประสาน มีราวจับตั้งแต่ขั้นที่ 1 ขึ้นไปถึงชั้น 2

ตัวโถงบันไดค่อนข้างสูงและได้ช่องแสงขนาดใหญ่ เวลากลางวันไม่ต้องเปิดไฟก็ยังได้ค่ะ

ชานพักบันไดแบบสี่เหลี่ยมเต็มขั้น 2 ชุด สามารถเดินได้สะดวกปลอดภัย

ขึ้นมาบนชั้น 2 ฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง ฝั่งขวามือเป็นห้อง Master Bedroom มองตรงไปจะเป็นส่วนของห้องน้ำ

พื้นชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตลายไม้ มีตัวจบกั้นไว้ให้เรียบร้อย

จากชั้นสองมองย้อนไปทางโถงบันไดค่ะ

เรามาดูในส่วนของห้อง Master Bedroom กันก่อน

ภายในห้อง Master Bedroom จะได้เป็นห้องกว้าง ได้พื้นที่หน้ากว้างของบ้านไปทั้งหมด ทำให้สามารถแบ่งส่วนเป็น Walk – in Closet และห้องนอนได้สะดวกสบาย

เรามาดูในส่วนของห้องนอนกันก่อนค่ะ โดยพื้นที่ห้องนอนจะได้ช่องแสง 2 จุด สามารถเปิดระบายอากาศได้ดี

ไฟในห้องนอนจะได้โคมซาลาเปา 2 ดวง

สำหรับห้องนี้วางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

ระยะข้างเตียงเว้นไว้พอให้วางโต๊ะหัวเตียงได้ และเหลือระยะอีกนิดหน่อยค่ะ

อีกฝั่งของห้องจะถูกจัดเป็นส่วน Walk – in Closet

ระยะปลายเตียงกว้าง สามารถที่จะวางชั้นวางของเพิ่มได้อีกชุดค่ะ

พื้นที่ Walk – in Closet ในบ้านตัวอย่างกั้นห้องด้วยประตูบานเลื่อนกระจกใส ทำให้ห้องยังดูโปร่ง แต่จะไม่ได้ช่วยบังสายตาตอนเราแต่งตัวเท่าไหร่ ซึ่งใครไม่ชอบแบบนี้ก็แนะนำให้ติดเป็นฝ้าบางส่วน หรือทำเป็นระแนงก็ได้ค่ะ

ให้ดูการจัดสรรพื้นที่ในส่วน Walk – in Closet จะสามารถติดตั้งตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งอีก 1 ชุด

ภายในห้อง Walk – in Closet จะมีช่องแสง 1 บาน ได้เป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อน พร้อมกระจกเข้ามุมแบบนี้

เปิดออกมาจะเจอพื้นที่ระเบียงเล็กๆซึ่งกว้างประมาณ 40 ซม. ไม่เหมาะที่จะใช้ทำอะไร นอกจากวางต้นไม้เล็กๆค่ะ

ถัดมาเราไปดูในส่วนของห้องนอนรองทั้งสองห้องกันต่อ

เริ่มที่ห้องฝั่งซ้ายมือ

ภายในห้องบ้านตัวอย่าง จัดเป็นห้องทำงาน วางโต๊ะทำงานได้ 2 ชุด และชั้นวางหนังสือขนาดใหญ่ ซึ่งถ้าใครอยากจัดเป็นห้องนอนก็สามารถทำได้โดยขนาดเตียงที่เหมาะสมจะเป็นเตียงขนาด 3.5 ฟุตค่ะ

อีกมุมของห้องค่ะ

เรามาดูในส่วนของห้องนอนรองห้องที่ 2 กันต่อ

เข้ามาในห้อง ตกแต่งด้วยโทนสีเทา มีช่องแสง 2 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อน

ห้องนี้จัดวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต แบบเข้ามุมมาให้ดูเป็นตัวอย่าง

พื้นที่ปลายเตียงติดตั้งตู้วางของ

ระยะปลายเตียงที่เหลือสามารถเดินผ่านได้สบายๆ

ส่วนพื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งจัดเป็นโต๊ะเขียนหนังสือและตู้เสื้อผ้า

ระยะการใช้งานสามารถใช้งานได้สะดวก

กลับมาที่โถงบันได เราไปดูส่วนห้องน้ำกันต่อ

โดยตัวห้องน้ำจะสามารถเข้าได้ 2 ทาง ฝั่งขวามือจะเป็นทางเข้าจากห้อง Master Bedroom และฝั่งซ้ายมือ จะเป็นทางเข้าจากโถงบันได

เข้ามาดูภายในตัวห้องน้ำ จะได้ฟังก์ชั่นครบถ้วน แยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก

อ่างล้างมือยี่ห้อ MOYA พร้อมก๊อกน้ำเย็น

และโถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Mogen ระยะการใช้งานเหมาะสม

ด้านในสุดของห้องน้ำจะเป็นส่วนของห้องอาบน้ำ มีฉากกั้นกระจกมาให้แบบนี้

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบปรับระดับได้ พร้อมที่วางสบู่

ห้องอาบน้ำประมาณ 0.9 x 1.7 เมตร ค่อนข้างกว้าง สามารถยืนอาบน้ำได้สบายๆ พื้นห้องอาบน้ำลดระดับลงไปประมาณ 4 เซนติเมตร

ภายในห้องน้ำมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้า

---

ราคา (มี.ค. 2560)

• ราคาเริ่มต้น 4.39 ล้านบาท

• จอง 10,000 บาท
• ทำสัญญา 50,000 บาท
• ราคาเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 30,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง : 25 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ My Home Silver Lake สุวินทวงศ์ ตั้งอยู่ในเขตหนองจอก ทางเข้าตัวโครงการจริงๆจะอยู่ถัดเข้ามาจากถนนหลักสุวินทวงศ์อีกประมาณ 400 เมตร หรือติดกับถนนซอยเลียบคลองลำแขกค่ะ โดยรวมถือว่าเป็นทำเลชานเมือง ที่เป็นโซนเชื่อมกทม. และฉะเชิงเทรา โดยรวมทำเลยังไม่คึกคักเท่าไหร่ ด้วยเพราะอยู่บนผังเมืองสีเขียวลาย ที่กำหนดให้เป็นพื้นที่อนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม แต่ในอนาคตอันใกล้ทำเลย่านนี้มีแนวโน้มคึกคักและสะดวกมากขึ้น เนื่องจากการมาของรถไฟฟ้า 2 สาย คือ รถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี)และรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-บางกะปิ-มีนบุรี)

ในส่วนของความอุดมสมบูรณ์ของโครงการจะมี Community Mall ของโครงการ ซึ่งจะมี ร้านอาหารคาว/หวาน, ร้านชา กาแฟ, ร้านสะดวกซื้อ และอื่นๆ ส่วนความอุดมสมบูรณ์นอกโครงการมีค่อนข้างน้อยค่ะ ตลาดที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นตลาดสดสี่แยกหนองจอก ส่วนพวก Hyper Market จะอยู่ไกลออกไปหน่อยบนถนนเชื่อมสัมพันธ์ จะมี Tesco Lotus, Big C บนเส้นเลียบวารีจะมี Big C และ Makro ส่วนห้างใหญ่ๆ ก็ต้องขับเข้าเมืองมาห้าง The Mall บางกะปิ (26.3 กม.), Fashion Island (22.6 กม.), Central รามอินทรา (31.6กม.)

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : สะดวกที่สุด เพราะทางเข้าตัวโครงการจริงๆจะอยู่ลึกเข้ามาจากถนนหลักอีก 400 เมตร ตัวโครงการจะสามารถเข้าถึงได้ทั้งจากนอกเมืองและในตัวเมือง แต่อาจจะต้องใช้เวลาในการเดินทางพอสมควร เหมาะกับคนที่อาศัยอยู่แถบนี้อยู่แล้ว หรือทำงานแถวรามคำแหง, รามอินทรา, มีนบุรี, ลาดกระบัง ก็สามารถเดินทางไปถึงได้สะดวก ใช้เวลาประมาณ 20 – 40 นาทีเส้นทางเข้ากลางเมืองเลยใช้เส้นรามคำแหงจะสะดวกกว่าวิ่งไปเส้นรามอินทราโดยจะต้องวิ่งไปมอเตอร์เวย์และพระราม 9 แต่ข้อเสียคือถนนเส้นนี้จะมีรถใหญ่วิ่งเยอะค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : อาจจะเดินทางค่อนข้างลำบากหน่อย เพราะตัวโครงการเข้ามาค่อนข้างลึก ไม่มีรถโดยสารหรือ Taxi และพี่วินใกล้ๆโครงการ รวมถึงป้ายรถเมล์ก็ไม่มีวิ่งผ่านหน้าโครงการเลย ถ้าจะใช้รถเมล์ก็ต้องไปขึ้นช่วงเลยแยกมหานครไปแล้ว การเข้ามาในตัวโครงการจึงต้องอาศัยรถ Taxi เท่านั้น และถ้าออกจากโครงการต้องอาศัย Grap Taxi หรือรอรถเข้ามาส่งในโครงการเท่านั้นค่ะ

ส่วนรถไฟฟ้าในอนาคตมีสายสีส้มและสีชมพู ที่เส้นรามคำแหง ซึ่งมีระยะทางจากโครงการประมาณ 14.4 กม. จะนั่ง Taxi ไปต่อรถไฟฟ้าเข้าเมืองได้ใกล้ขึ้นอีกหน่อยค่ะ

การออกแบบโครงการ : ตัวโครงการ My Home Silver Lake เป็นโครงการขนาดใหญ่มาก มีหลายหมู่บ้านรวมกันอยู่ในที่ดินของ เอเวอร์แลนด์ ซึ่งจะมีส่วนกลางขนาดใหญ่ที่ทุกหมู่บ้านสามารถมาใช้ร่วมกัน และเป็นจุดเด่นของโครงการ คือทะเลสาบขนาดใหญ่ กว่า 70 ไร่ และส่วนกลางอื่นๆ

ส่วนโครงการที่เราเข้าไปเก็บข้อมูลมาในรีวิวตัวนี้จะเป็นหมู่บ้านแรกของ My Home Silver Lake ชื่อว่า Park Hill ซึ่งจะถูกแบ่งเป็น 2 Phase คือ Phase1 และ Phase 2 ตัวที่เราไปดูกันคือ Phase 1 เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จุดเด่นอยู่ที่ได้พื้นที่สวนข้างบ้านค่อนข้างเยอะทุกยูนิต แบบบ้านในโครงการมี 2 แบบ Type A Silver Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 146 ตร.ม. และ Type B Silver พื้นที่ใช้สอย 126 ตร.ม. การออกแบบสำหรับภายนอกนั้นตัวบ้านใช้สีโทนเรียบด้วยสีขาวและเหลืองอ่อน

การออกแบบฟังก์ชั่นภายในถือว่าครบครัน พอเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กถึงขนาดกลาง พื้นที่ใช้สอยโดยรมพอเหมาะ ไม่อึดอัด

วัสดุ : วัสดุถือว่าให้มามาตรฐาน โครงสร้าง Precast พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ ชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม., พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม., กระจกเขียวตัดแสง ,ไฟโคมซาลาเปาและไฟาวน์ไลท์, กรอบประตูทางเข้าบ้านและหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียมสีขาว, สุขภัณฑ์ Mogen

สิ่งอำนวยความสะดวก : :ซุ้มทางเข้าออกโครงการ 2 ชั้น (Dpuble Guard) ใช้ระบบ Sticker และ Key Card Access ระยะใกล้ ติดตั้ง CCTV ที่ซุ้มทางเข้าหลักใหญ่ 2 ตัว ประตูทางเข้า Park Hill ฝั่งละ 2 ตัว มี รปภ. รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ส่วนกลางของโครงการสามารถไปใช้ส่วนกลางรวมได้ คือพื้นที่ส่วน Lake ซึ่งจะมีทะเลสาบขนาดใหญ่กว่า 70 ไร่ และ Facility อื่นๆ เช่น Club House, Retail Shop, Community Mall และ มีสวนสาธารณะ + ลานกิจกรรมใน Park Hill รั้วโครงการสูง 2 รั้วบ้านสูง 2 เมตร

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.75	โครงการตั้งอยู่ในเขตหนองจอก บนถนนสุวินทวงศ์ เป็นทำเลชานเมือง เงียบๆ สภาพแวดล้อมโดยรวมยังเป็นที่ดินเปล่าอยู่มาก ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบมีไม่เยอะ
การเดินทาง ใช้รถ	7.75	เดินทางเข้าออกเมืองได้ไม่ยาก สามารถเข้าเส้นรามคำแหง, รามอินทราได้ แต่อาจจะต้องใช้เวลาเดินทางพอสมควร
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.0	การเข้าโครงการต้องอาศัย Taxi เท่านั้น เพราะไม่มีรถประจำทางผ่าน
ห้องและวัสดุ	7.75	แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครัน ห้องครัวสามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ พื้นที่ส่วนต่างๆใช้งานได้สะดวก วัสดุถือว่ามาตรฐานสำหรับราคานี้
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	มีส่วนกลางขนาดใหญ่ส่วน Lake ทะเลสาบขนาดใหญ่ และอาคาร Club House, Retil Shop พื้นที่รวมกว่า 140 ไร่ และมีสวนสาธารณะและลานกิจกรรมในโครงการ มีซุ้มทางเข้า รปภ. 2 ชั้น (Double Guard) มี CCTV หน้าโครงการ ป้อมรปภ.ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ใช้ Key Card Access ระยะใกล้
ความคุ้มค่ากับราคา	7.75	เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กถึงขนาดกลาง ที่ต้องการบ้านที่มีเนื้อที่เยอะๆไว้เพื่อจัดสวนหรือให้เด็กๆวิ่งเล่น หรือคนที่มองหาที่อยู่ย่านหนองจอก มีนบุรี เน้นการใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.58	ดี

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-988-5113-4
Website : http://www.myhomesilverlake.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ