---

---

ชื่อโครงการ	เนเชอรัล ซิตี้ เลกาซี / Natural City Legacy
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอ เบสท์ เอสเตท จำกัด / A Best Estate
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	51-1-78 ไร่
จำนวนบ้าน	26 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 68-79 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 470-490 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องแม่บ้าน
ที่จอดรถทั้งหมด	3 คัน
โซน	เขตสะพานสูง
เส้นทางคมนาคม	ถนนรามคำแหง ถนนกาญจนาภิเษก ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ถนนกรุงเทพกรีฑา มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่ Airport Rail Link รถไฟฟ้าสายสีส้ม รถไฟฟ้าสายสีเหลือง
ที่ตั้ง	ซอยหมู่บ้าน เค.ซี เนเชอรัล ซิตี้ 5 แขวงราษฎร์พัฒนา เขตสะพานสูง กทม. 10240
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่ม 19.99ล้านบาท* (มิ.ย. 67)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Sammakorn Place รามคำแหง Tops สุขาภิบาล 3 The Paseo Town รามคำแหง HomePro รามคำแหง สถานศึกษา Heathfield International School Ascot International School Bangkok Brighton College Bangkok Ramkhamhaeng Advent International School Wellington College International School Bangkok Bromsgrove International School รร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า สถานพยาบาล รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ รพ.รามคำแหง รพ.สินแพทย์ เสรีรักษ์ รพ.รามคำแหง 2
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก-ผู้ใหญ่ Jacuzzi ฟิตเนส สวนหย่อม กล้อง CCTV เข้า-ออกโครงการด้วยระบบสแกนป้ายทะเบียน เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
Tel	02-729-02951, 094-497-6608
Line	https://line.me/ti/p/~@abestestate
Website	https://www.naturalcitylegacy.com/

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยหมู่บ้าน เค.ซี เนเชอรัล ซิตี้ 5 แขวงราษฎร์พัฒนา เขตสะพานสูง กทม. 10240

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/Tv5MoKf4xu2Tz5wx7

**หมายเหตุ : ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลง เนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ**

---

HOUSE TYPE

โครงการ Natural City Legacy รามคำแหง มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน JADEITE | บ้านเดี่ยว 3 ชั้น
• ที่ดิน 79 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 490 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องแม่บ้าน และ 3 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

---

• แบบบ้าน RUBY | บ้านเดี่ยว 3 ชั้น
• ที่ดิน 68 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 470 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องแม่บ้าน และ 3 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

---

GALLERY

ภาพและบรรยากาศจำลองแบบบ้านภายในโครงการ

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

 

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

---

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-729-02951, 094-497-6608

Website : https://www.naturalcitylegacy.com/

---

บ้านเดี่ยว ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
ศุภวัฒนาลัย บางไทร เริ่ม 1.59-5.8 ล้าน*
วิลล่า 168 นิวกรุงเทพกรีฑา เริ่ม 8.99 ล้าน*
บ้านเดี่ยว ศุภาลัย พาร์ควิลล์ บางแขม เริ่ม 5-15 ล้าน*
Grande Pleno รามอินทรา-วงแหวน 2 เริ่ม 3.29 ล้าน*
ศุภาลัย พรีโม่ รามอินทรา 117 เริ่ม 2.88-4.75 ล้าน*
บ้านเดี่ยว มอร์เกน บางขุนเทียน-พระราม 2 เริ่ม 7-14 ล้าน*
เนเชอรัล ซิตี้ เลกาซี รามคำแหง เริ่ม 19.9 ล้าน*
เวลาน่า ไฮด์ อู่ตะเภา-บ้านฉาง เริ่ม 4.69-8 ล้าน*
สราญสิริ ศาลายา-ปิ่นเกล้า เริ่ม 9.99-15 ล้าน*
บ้านเดี่ยว เพอร์เฟค เพลส ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ เริ่ม 10-18 ล้าน*
บ้านเดี่ยว คาซ่า วิลล์ เทพารักษ์-ธนสิทธิ์ เริ่ม 6-12 ล้าน*

---

บ้าน GRAND BANGKOK BOULEVARD ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
GRAND BANGKOK BOULEVARD บางนา-อ่อนนุช
GRAND BANGKOK BOULEVARD อีสต์ พระราม 9
GRAND BANGKOK BOULEVARD รามอินทรา-เสรีไทย
GRAND BANGKOK BOULEVARD ศรีนครินทร์
GRAND BANGKOK BOULEVARD ราชพฤกษ์-พระราม 5
GRAND BANGKOK BOULEVARD ราชพฤกษ์-จรัญ
GRAND BANGKOK BOULEVARD สุขุมวิท

---

---

---

ชื่อโครงการ	แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด อีสต์ พระราม 9 Grand Bangkok Boulevard East Rama 9
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) / SC ASSET
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	24-1-52.2 ไร่
จำนวนบ้าน	48 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 102.4 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 608 และ 762 ตร.ม.
จำนวนห้อง	5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	4 คัน
โซน	เขตสะพานสูง
เส้นทางคมนาคม	ถนนกรุงเทพกรีฑา ถนนศรีนครินทร์ ถนนพัฒนาการ มอเตอร์เวย์ ทางพิเศษศรีรัช
ที่ตั้ง	ถนนกาญจนาภิเษก แขวงทับช้าง เขตสะพานสูง กรุงเทพฯ 10250
กำหนดการ	พร้อมเข้าชมบ้านตัวอย่าง
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่มต้น 25-60 ล้านบาท* (ธ.ค.63)
ค่าส่วนกลาง	ค่าส่วนกลาง 56 บาท/ตร.วา (ค่าส่วนกลาง 48 บาท + ภาระจำยอม 8 บาท)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาด, ห้างสรรพสินค้า และ Community Mall Lotus Express ราษฎร์พัฒนา : 1.8 กม. ร้านอาหารหน้าสำนักงานที่ดินบึงกุ่ม : 3.9 กม. Big C Market : 5.9 กม. ตลาดสดเกรียงไกร : 6.4 กม. HomePro รามคำแหง : 6.7 กม. ตลาดกลางร่มเกล้า : 7.6 กม. ตลาดบวรร่มเกล้า : 8.1 กม. Lotus สุขาภิบาล 3 : 8.3 กม. Big C สุขาภิบาล 3 : 8.3 กม. The Mall บางกะปิ : 9.2 กม. The Promenade : 9.3 กม. Fashion Island : 9.3 กม. ไทวัสดุ : 9.3 กม. ตลาดมีนบุรี : 9.7 กม. The Paseo : 10.1 กม. ตลาดลานบุญ : 11.1 กม. The nine พระราม 9 : 11.4 กม. Central พระราม 9 : 18.4 กม. โรงพยาบาล รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง : 4.6 กม. รพ.นพรัตน์ : 7.7 กม. รพ.รามคำแหง : 9.1 กม. รพ.นวมินทร์ : 9.4 กม. รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 11.2 กม. รพ.วิภาราม : 12 กม. สถานศึกษา รร.เตรียมอุดมน้อมเกล้า : 3.8 กม. รร.นานาชาติ ASCOT : 3.8 กม. รร.นานาชาติฮีทฟิลด์ : 4.2 กม. รร.รัตนโกสินทร์สมโภช : 6.7 กม. รร.สารสาสน์วิเทศ ร่มเกล้า : 7 กม. รร.นานาชาติไบรท์ตัน : 7.4 กม. สถาบันนิด้า : 7.4 กม. รร.เทพศิรินทร์ ร่มเกล้า : 8.4 กม. ม.เกษมบัณฑิต ร่มเกล้า : 10.5 กม. สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง : 10.8 กม. รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี : 11.4 กม. รร.บดินทรเดชา 2 : 12.5 กม. รร.เตรียมอุดมพัฒนาการ สุวรรณภูมิ : 12.6 กม. สถานที่ราชการ/ออฟฟิต สนง.ที่ดิน บึงกุ่ม : 3.7 กม. สนง.ที่ดิน ลาดกระบัง : 7 กม. สน.ร่มเกล้า : 7 กม. สนง.ศุลกากร ลาดกระบัง : 10.4 กม. กฟน.มีนบุรี : 10.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 20 x 5 เมตร สระเด็ก ฟิตเนส Co-Working Space Tea Room Library Meeting Room Triple Security Magnetic และ Shock Sensor
จุดเด่นของโครงการ	Grand Bangkok Boulevard East Rama 9 ที่รังสรรค์วิธีคิดการออกแบบจากสถาปัตยกรรมโรมัน แห่งบาธ อันโดดเด่นเป็นเอกลักษณ์ ผสานงานดีไซน์หรูเพื่อสุนทรีย์การพักผ่อนที่สง่างาม และควรค่าแก่การครอบครอง

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนกาญจนาภิเษก แขวงทับช้าง เขตสะพานสูง กรุงเทพฯ 10250

พิกัด : 13.756968, 100.701663

โครงการ Gand Bangkok Boulevard อีสต์ พระราม 9 ตั้งอยู่บนถนนเลียบวงแหวนรอบนอกกาญจนา เป็นเส้นที่เชื่อมกับถนนหลายสาย บรรยากาศในโครงการรวมถึงสภาพแวดล้อมมีความเป็นส่วนตัวสูงเพราะอยู่ในพื้นที่ของ SC Neighborhood เป็น Avenue ขนาดใหญ่ของ SC Asset ที่ด้านในเป็นโครงการแนวราบคุณภาพทั้งหมด

ส่วนพื้นที่โดยรอบนอกเป็นบ้านพักอาศัย และที่ดินเปล่า ตามสภาพแวดล้อมทั่วไปของเส้นเลียบทางด่วน จากที่ตั้งโครงการไปยังตลาดสด, สถานที่ราชการและสถานศึกษาได้สะดวก ใกล้จุดขึ้น-ลงวงแหวนรอบนอกกาญจนา

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวก ถนนเลียบวงแหวนรอบนอกกาญจนาสามารถเชื่อมต่อกับถนนหลายเส้นทาง ทั้งถนนราษฎร์พัฒนา, ถนนเจ้าคุณทหาร และถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า อีกทั้งตรงไปยังถนนรามคำแหงได้โดยกลับรถไม่ไกลจากที่ตั้งโครงการ

ถนนรามคำแหงเป็นถนนเส้นใหญ่ที่เชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ตรงไปยังแยกลำสาลี, แยกบางกะปิ ไปยังพระราม9 , ถนนเพชรบุรี และถนนลาดพร้าว วิ่งเข้าตัวเมืองจากเส้นนี้ก็สะดวก หรือจะวิ่งไปยังแยกรามคำแหง-ร่มเกล้า จุดนั้นก็จะเป็นจุดที่เชื่อมกับถนนร่มเกล้าและถนนรามอินทรา เส้นนี้ไปยังเขตมีนบุรีได้สะดวก

สำหรับถนนราษฎร์พัฒนาเป็นเส้นที่เชื่อมกับถนนเคหะ-ร่มเกล้า เป็นเส้นที่ไปจากโครงการได้สะดวกและเชื่อมกับถนนร่มเกล้า หรือจากที่ตั้งโครงการนั้นไปยังถนนเจ้าคุณทหารและศรีนครินทร์-ร่มเกล้าก็สะดวก เพราะเส้นนี้เชื่อมไปยังถนนศรีนครินทร์ได้ หรือจะวิ่งตรงเลียบวงแหวนรอบนอกก็จะผ่านถนนอ่อนนุช, ถนนลาดกระบัง หรืออีกไม่ไกลก็จะวิ่งเข้าเมืองสมุทรปราการ จึงทำให้การเดินทางสามารถลัดเลาะได้หลายเส้นทางค่ะ

จุดขึ้นทางด่วนใกล้โครงการที่สุด เป็นจุดขึ้นทางด่วนวงแหวนรอบนอกกาญจนาฯ สามารถมายังจุดขึ้น-ลงวงแหวนรอบนอกกาญจนาได้เพียง 5.5 กม.เท่านั้น ทำให้เดินทางเข้า-ออกตัวเมืองกรุงเทพและพื้นที่โดยรอบได้สะดวก เส้นนี้จะเชื่อมต่อกับทางด่วนหลายสาย

อีกเส้นทางคือทางด่วนศรีรัช ที่สามารถวิ่งเส้นศรีนครินทร์-ร่มเกล้ามายังจุดขึ้นทางด่วนได้ โดยจุดขึ้นทางด่วนจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 12 กม. หรือใช้เวลาขับรถประมาณ 15 นาที ถึงจุดขึ้นทางด่วนค่ะ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกต่างระดับ สุขาภิบาล 3 : 3.9 กม.
• แยกต่างระดับเสรีไทย : 6 กม.

• ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า : 900 ม.
• ถนนราษฎร์พัฒนา : 1.7 กม.
• ถนนเคหะร่มเกล้า : 3.8 กม.
• ถนนรามคำแหง : 4 กม.
• ถนนเสรีไทย : 5.6 กม.
• ถนนร่มเกล้า : 5.6 กม.
• ถนนถนนเจ้าคุณทหาร : 5.8 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 10.5 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เนื่องจากเป็นทำเลเลียบทางด่วนจึงไม่มีรถโดยสารทั่วไปวิ่งผ่าน แต่จะมีรถ Taxi วิ่งผ่านหน้าโครงการอยู่บ้าง สามารถให้เจ้าหน้าที่เรียกให้ได้ หรือจะให้สะดวกเลยก็ใช้เป็น Application เรียกเข้ามารับในโครงการค่ะ แต่ถ้าต้องการใช้รถโดยสารทั่วไปจะอยู่บนถนนรามคำแหง และเคหะร่มเกล้า จะมีรถโดยสารประจำทางและรถตู้วิ่งผ่าน

ส่วนรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการที่สุดในตอนนี้จะมี Airport Rail Link สถานีที่ใกล้โครงการคือ สถานีบ้านทับช้าง หรือสถานีลาดกระบัง ซึ่งสามารถไปต่อรถไฟฟ้าได้ทั้งสายสีเขียวและสายสีน้ำเงิน โดยสายสีเขียวที่ BTS พญาไท และสายสีน้ำเงินที่ MRT เพชรบุรี ซึ่งเชื่อมกับ ARL มักกะสัน

ในอนาคต จากที่ตั้งโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีส้มจะมีสถานีใกล้โครงการคือ สถานีน้อมเกล้า ซึ่งถ้าแล้วเสร็จ การเดินทางเข้า-ออกตัวเมืองกรุงเทพ, นนทบุรี และเขตมีนบุรี ก็จะสะดวกยิ่งขึ้น

เพราะสามารถไปขึ้นตรงถนนรามคำแหงได้ สำหรับเส้นสีส้มนี้จะไปเชื่อมต่อกับสายสีน้ำเงินปัจจุบัน(MRT) ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรม และเชื่อมกับสายสีชมพู ซึ่งเป็นสายในอนาคตที่สถานีมีนบุรี

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัยสามารถ ลัดเลาะไปได้หลายเส้นทาง ถ้าไปยังถนนราษฎร์พัฒนาเป็นเส้นที่เชื่อมกับถนนเคหะร่มเกล้า เส้นนี้ก็มีตลาดสดใหญ่ๆ หลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็นตลาดเกรียงไกร, ตลาดกลางร่มเกล้า และตลาดบวรร่มเกล้า

(ที่มาภาพ : https://th.wikipedia.org, http://www.painaidii.com, https://www.wongnai.com)

ส่วนห้างใหญ่ๆ ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ จะอยู่บน เส้นศรีนครินทร์ มี Seacon Square, ตลาดนัดรถไฟ และ Paradise Park

ส่วน เส้นรามคำแหง ก็มี Pure Place, ตลาดสัมมากร, Golden Place, Tops Market, The Paseo Town, HomePro และ Big C  จนไปถึงแยกลำสาลี ตรงนั้นจะมี The Mall บางกะปิ เป็นห้างใหญ่ค่ะ จากตรงนั้นจะอยู่ไม่ไกลจากสถานศึกษาชื่อดังอย่าง ม.รามคำแหง ม.อัสสัมชัญ และ NIDA อีกด้วย

ส่วนย่านพระราม 9 จะเป็นแหล่งรวมของห้างใหญ่ ๆ ทั้ง Central พระราม 9, Show DC, Fortune Town, The Nine พระราม 9 และ The Grand Rama IX เป็น Mixed – use Project ซึ่งจะเป็น Landmark สูงอันดับ 1 ในอาเซียน (แต่ปัจจุบันโครงการ The Super Tower ได้ถูกสั่งชะลอโครงการไปก่อนนะ) จากโครงการสามารถเดินทางไปได้สะดวกค่ะ

สำหรับห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ แถวมีนบุรีจะมีทั้ง Big C สุขาภิบาล 3, Lotus สุขาภิบาล 3, Fashion Island และ The Promenade หรือถ้าไปเส้นรามคำแหงก็จะมี HomePro รามคำแหง, BigC สุขาภิบาล The Mall บางกะปิ

สำหรับสถานศึกษาก็มีโดยรอบทั้งระดับมัธยม และอุดมศึกษา ใกล้ๆ ก็จะมี รร.เตรียมอุดม น้อมเกล้า, รร.รัตนโกสินทร์สมโภช, รร.เทพศิรนทร์ ร่มเกล้า, ม.เกษมบัณฑิต ร่มเกล้า, สถาบันนิด้า, รร.สารสาสน์วิเทศ ร่มเกล้า, รร.นานาชาติไบรท์ตัน, รร.นานาชาติ ASCOT, รร.นานาชาติฮีทฟิลด์

และถ้าไปทางลาดกระบังก็จะมี สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง อีกทั้งโดยรอบโครงการก็มีสถานที่ราชการ และบริษัทเอกชนอีกมากมาย ดังนั้นถ้าใครทำงานหรือมีบุตรหลานที่เรียนแถวนี้ก็ถือว่าเดินทางจากโครงการได้สะดวกค่ะ

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

ตลาด, ห้างสรรพสินค้า และ Community Mall

• Lotus Express ราษฎร์พัฒนา : 1.8 กม.
• ร้านอาหารหน้าสำนักงานที่ดินบึงกุ่ม : 3.9 กม.
• Big C Market : 5.9 กม.
• ตลาดสดเกรียงไกร : 6.4 กม.
• HomePro รามคำแหง : 6.7 กม.
• ตลาดกลางร่มเกล้า : 7.6 กม.
• ตลาดบวรร่มเกล้า : 8.1 กม.
• Lotus สุขาภิบาล 3 : 8.3 กม.
• Big C สุขาภิบาล 3 : 8.3 กม.

• The Mall บางกะปิ : 9.2 กม.
• The Promenade : 9.3 กม.
• Fashion Island : 9.3 กม.
• ไทวัสดุ : 9.3 กม.
• ตลาดมีนบุรี : 9.7 กม.
• The Paseo : 10.1 กม.
• ตลาดลานบุญ : 11.1 กม.
• The nine พระราม 9 : 11.4 กม.
• Central พระราม 9 : 18.4 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง : 4.6 กม.
• รพ.นพรัตน์ : 7.7 กม.
• รพ.รามคำแหง : 9.1 กม.
• รพ.นวมินทร์ : 9.4 กม.
• รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 11.2 กม.
• รพ.วิภาราม : 12 กม.

สถานศึกษา

• รร.เตรียมอุดมน้อมเกล้า : 3.8 กม.
• รร.นานาชาติ ASCOT : 3.8 กม.
• รร.นานาชาติฮีทฟิลด์ : 4.2 กม.
• รร.รัตนโกสินทร์สมโภช : 6.7 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศ ร่มเกล้า : 7 กม.
• รร.นานาชาติไบรท์ตัน : 7.4 กม.
• สถาบันนิด้า : 7.4 กม.
• รร.เทพศิรินทร์ ร่มเกล้า : 8.4 กม.
• ม.เกษมบัณฑิต ร่มเกล้า : 10.5 กม.
• สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง : 10.8 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศมีนบุรี : 11.4 กม.
• รร.บดินทรเดชา 2 : 12.5 กม.
• รร.เตรียมอุดมพัฒนาการ สุวรรณภูมิ : 12.6 กม.

สถานที่ราชการ/ออฟฟิต

• สนง.ที่ดิน บึงกุ่ม : 3.7 กม.
• สนง.ที่ดิน ลาดกระบัง : 7 กม.
• สน.ร่มเกล้า : 7 กม.
• สนง.ศุลกากร ลาดกระบัง : 10.4 กม.
• กฟน.มีนบุรี : 10.7 กม.

วัด/อื่นๆ

• วัดลาดบัวขาว : 1.2 กม.
• สวนสยาม : 6.7 กม.
• วัดลาดกระบัง : 8.6 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ : 9.5 กม.

การเดินทาง

สรุปการเดินทาง ถนนพระราม 9 > เบี่ยงซ้าย > ถนนศรีนครินทร์ > ถนนกรุงเทพกรีฑา > ลอดอุโมงค์ > ถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า > ถนนเลียบกาญจนาภิเษก > กลับรถ > โครงการ Grand Bangkok Boulevard อีสต์ พระราม 9

เริ่มการเดินทางกันบนถนนพระราม 9 มุ่งหน้าศรีนครินทร์ เราจะขับผ่าน The Nine พระราม 9 ทางซ้ายมือ ที่เป็นหนึ่งในห้างสรรพสินค้าที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ

ขับตรงมาเรื่อยๆ เบี่ยงซ้ายตามป้ายศรีนครินทร์

ออกซ้าย

เบี่ยงซ้ายมาแล้วชิดขวา ไม่เลี้ยวเข้าซอยทางซ้ายนะคะ

จากนั้นเบี่ยงซ้าย

เราจะเข้าสู่ถนนศรีนครินทร์ วิ่งตามป้ายมุ่งหน้ากรุงเทพกรีฑา

ใช้เลนกลาง ขึ้นทางยกระดับเพื่อเข้าถนนกรุงเทพกรีฑา

ขึ้นมาแล้วขับชิดเลนขวา

ขับออกขวาเพื่อเข้าถนนกรุงเทพกรีฑา

พอเข้าสู่ถนนกรุงเทพกรีฑาแล้ว ให้ใช้เลนขวา เพื่อลอดอุโมงค์ เข้าถนนศรีนครินทร์–ร่มเกล้า

ขึ้นมาจากอุโมงค์แล้วขับต่อมาเรื่อย จากนั้นเบี่ยงซ้ายออกถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก

ชิดเลนซ้ายค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเลียบกาญจนาภิเษก

เข้ามาบนเส้นเลียบกาญจนาฯแล้วจะผ่านวัดลาดบัวขาวทางซ้ายมือ

ขับต่อมาเรื่อยๆ ประมาณ 2 กม. จะถึงจุดกลับรถ

ตรงนี้อาจจะต้องสังเกตดีๆ หน่อยค่ะ จุดกลับจะลอดใต้ทางด่วน

จำกัดความสูงที่ 2 เมตร นะคะ

ขึ้นมาแล้วเรากลับรถอีกรอบ

จากนั้นขับตรงต่อไปค่ะ ระหว่างทางจะผ่านโครงการจัดสรรประมาณ 2-3 โครงการ

มี 7-11 ด้วย ไม่ไกลจากโครงการมากนัก

ขับต่อมาพอเราเห็น Pruksa Avenue ให้ชิดซ้ายเตรียมเข้าโครงการ

ติดกันจะเป็นทางเข้าหลักของ SC Neighborhood เราก็เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลยค่ะ

ตัวโครงการ

โครงการ Grand Bangkok Boulevard อีสต์ พระราม 9 จะอยู่บนที่ดินผืนใหญ่ของ SC Asset เรียกว่า SC Neighborhood ที่เป็น Avenue ขนาดใหญ่ ซึ่งจะรวมโครงการแนวราบหลายโครงการ ทั้ง Verve พระราม 9, Bangkok Boulevard พระราม 9, Venue พระราม 9 และล่าสุดคือโครงการ Grand Bangkok Boulevard East-พระราม 9 ที่เราจะมาชมกันในวันนี้นั่นเองค่ะ

จากถนนด้านหน้าที่ติดกับถนนเลียบวงแหวนรอบนอก จะเป็นถนนร่วม (ถนนภาระจำยอมที่ใช้ร่วมกันทุกโครงการ) เมื่อเข้ามาถึงภายในจะแบ่งแต่ละโครงการ โดยมีประตูทางเข้า-ออก แยกกันเป็นสัดส่วน พื้นที่โดยรอบเป็นย่านพักอาศัย บ้านพักสูง 2 ชั้นและที่ดินเปล่า ดังนั้นบรรยากาศจะไม่วุ่นวาย เหมาะสำหรับพักอาศัยที่ต้องการความสงบ

เรามาเดินดูสภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการกันก่อนค่ะ เริ่มจากหน้าโครงการ ติดถนนเลียบกาญจนาภิเษก

ด้านขวาตรงไปเลียบวงแหวนรอบนอก ไปเชื่อมกับถนนราษฎร์พัฒนา เส้นนี้จะเชื่อมกับถนนเคหะร่มเกล้าและตรงไปยังถนนรามคำแหงได้ค่ะ ส่วนด้านซ้ายมือตรงไปเลียบไปตามวงแหวนรอบนอกกาญจนา วิ่งไปถนนเจ้าคุณทหารและถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้าได้

ติดกับหน้าโครงการ ทางฝั่งขวามือเป็นโครงการของพฤกษา

ทางเข้าโครงการติดถนนเลียบกาญจนาภิเษก เป็นซุ้มขนาดใหญ่ สีขาวเห็นชัดเจน สไตล์เท่ๆ คลีนๆ

ซุ้มทางเข้าด้านหน้าตรงนี้จะเป็น Main Gate ของโครงการของ SC Asset ทั้งหมดด้านใน

ถนนภาระจำยอมด้านใน ที่เป็นถนนเชื่อมทุกโครงการ ทำบรรยากาศออกมาได้ร่มรื่นดีมากๆค่ะ ลงต้นไม้มาให้ตลอดทาง เป็นซุ้มต้นไม้ โดยจะแบ่งเป็นเลนรถยนต์ และ Bike Lane ให้ลูกบ้านได้มีพื้นที่ออกกำลังกายใกล้บ้าน ไม่ต้องออกไปหาสวนด้านนอก

Bike Lane ก็จะแบ่งเป็นทางเดิน หรือ Jogging Track ด้วยนะคะ พร้อมมีซุ้มสำหรับจอดพักจักรยานได้

เข้ามาจากถนนประมาณ 300 ม. ก็จะถึงโครงการ Grand Bangkok Boulevard อีสต์ – พระราม 9 ทางขวามือค่ะ โดยซุ้มโครงการจะออกแบบมาเป็นโทนสีเทา ด้านหน้าตกแต่งด้วยกระเบื้องหินอ่อนสีเทา ดูขรึมๆ มั่นคง

สำหรับตัว Main Gate จะแยกทางเข้า – ออก ใช้ประตูรั้วเลื่อนอัตโนมัติ ติดตั้งกล้อง CCTV ฝั่งละ 3 ตัว แยกทางเข้าคนเดิน โดยลูกบ้านจะใช้ระบบ Easy Pass ขับผ่านเข้าโครงการได้เลย ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการ และประทับตราก่อนออกจากโครงการค่ะ

เข้ามาด้านในโครงการ จะวางตัว Clubhouse ตั้งชื่อว่า The Agora ไว้ตรงกลาง เป็น First Impression เมื่อเข้ามาในโครงการ

ถนนด้านหน้านี้ก็จะแบ่งไปทางซ้ายและขวา เชื่อมไปยังซอยพักอาศัยแต่ละซอย

สำหรับคนที่เข้ามาชมโครงการ สามารถเลี้ยวซ้ายไปติดต่อที่สำนักงานขาย เป็นบ้านยูนิตแรกทางขวามือนะคะ

เรามาดูตัว Clubhouse กันก่อนค่ะ การออกแบบโครงการนี้มาในสไตล์ Roman Bath ที่ดึงเอา Arc และแพทเทิร์นลวดลายต่างๆ มาใช้ โดยการลดทอนรายละเอียดลงบางส่วนให้ดูโมเดิร์นขึ้น ส่วนโทนสีก็จะคุมไว้เป็นโทนเทาทั้งโครงการค่ะ ออกแบบร่วมกับ Ideo Tokyo ที่มี Concept ให้ใช้งานได้ทุกวัย ทั้งเด็กและผู้สูงอายุ

เข้ามาในคลับเฮ้าส์ ส่วนแรกจะเป็น Grand Lobby ฝ้าเพดานสูง Double Volume

ตัวโถง Double Volume ทำให้บริเวณ Lobby ดูโปร่ง ด้วยการเปิดช่องแสงขึ้นไปถึงชั้นบน และใช้ Material กรุผนังเป็นสีเงินที่ให้ Effect เหมือนผืนน้ำที่สะท้อนแสงแดด

จากโถง Double Volume ก็จะเชื่อมเข้าด้ามาที่ Lobby ด้านใน ซึ่งจะจัดโซฟาไว้ให้อีกชุด

จากมุมนี้จะมองเห็น Court กลางคลับเฮ้าส์ ที่เปิดเป็นส่วนสระว่ายน้ำ

พื้นที่รอบๆสระจะแบ่งฝั่งซ้ายเป็นโซนห้องน้ำ โดยจะแยกห้องน้ำชาย ห้องน้ำหญิง และห้องน้ำสำหรับคนพิการ และผู้สูงอายุ

ภายในห้องน้ำก็ทำออกมาสวยค่ะ เข้ากับบรรยากาศรวมๆ ของตัวคลับเฮ้าส์  ติดเครื่องปรับอากาศแบบฝังฝ้ามาด้วย โดยจะแบ่งเป็นโซนอ่างล้างมือ, ห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำ และห้องอาบน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้พร้อมใช้งาน

ส่วนห้องน้ำสำหรับผู้พิการจะแยกออกมาอยู่ติดทางเดินด้านนอก

ภายในห้องน้ำชายจะเหมือนห้องน้ำหญิง แต่แยกโซนโถปัสสาวะเป็นอีกโซนนึงค่ะ

ส่วนอีกฝั่งของสระว่ายน้ำจะเป็นห้อง Library ผนังกระจกหันออกมาทางฝั่งสระว่ายน้ำ และสวนหย่อม

ภายในห้อง Library ตกแต่งด้วยสีสันที่ดูสดใส ทำชั้นวางหนังสือ และจัดชุดโต๊ะ เก้าอี้แยกมาให้เป็นโซนๆ ลูกบ้านสามารถเข้ามาใช้งานอย่างเป็นส่วนตัวพร้อมกันได้

วิวจากในห้อง Library จะเห็นวิวสระ และสวน ดูโปร่งโล่ง

สำหรับตัวสระว่ายจะเป็นสระระบบเกลือ ขนาด 20×5 ม. แยกสระเด็ก วางสระเป็นแนวยาว  Connect กับตัวอาคารได้

พื้นที่ข้างสระจะมีโซนนั่งพักผ่อนริมสระ วาง Sunbed มาให้ 3 ตัว โดยจะอยู่ในพื้นที่ Semi outdoor ไม่ได้โดนแดดตรงๆ จึงสามารถมานั่งพักผ่อนได้โดยไม่ร้อนมาก

มีแยกสระเด็ก ติดกับห้อง Library

จากตัวคลับเฮ้าส์ จะเชื่อมลงมาที่สวนหย่อม โดยทางขึ้นลงอาคารคลับเฮ้าส์ทุกจุดจะมี Ramp รองรับสำหรับผู้ที่ใช้วีลแชร์ด้วยค่ะ ผู้สูงอายุก็สามารถมาใช้งานได้

ออกมาที่สวนด้านนอกจะมีชื่อเรียกว่า Victoria Park เป็นลักษณะสวนสำหรับมาเดินเล่น นั่งพักผ่อนค่ะ จัด Landscape สวยๆ สไตล์ Roman Bath มีซุ้มนั่งพักผ่อนหลายจุด

ตัว Main หลักของสวนจะเป็นบ่อน้ำยาวๆ พร้อมน้ำพุตกแต่ง รูปทรง Symetry เข้ากับตัวอาคารคลับเฮ้าส์

ด้านหลังสุดจะเป็นพื้นที่เปิดโล่งกว้าง และทางเดินรอบสวน ลูกบ้านออกมาเดินเล่น หรือเปลี่ยนบรรยากาศมาออกกำลังกายกลางแจ้งได้

ทางขึ้นชั้น 2 ก็จะมีเก้าอี้เลื่อนไฟฟ้าที่ผู้สูงอายุสามารถขึ้นไปใช้งานได้สะดวก

สำหรับฟังก์ชันส่วนแรกเป็นห้อง Tearoom จัดชุดโซฟา และโต๊ะสำหรับนั่งพักผ่อน พร้อมมีเคาน์เตอร์เตรียมชงชามาให้ด้วย

ฟังก์ชันอีกส่วนบนชั้น 2 จะเป็นพื้นที่ของ Co-Working Space และ Meeting Room ซึ่งจะรวมอยู่ในห้องเดียวกันนะคะ

ส่วนแรกเป็น Co-Working Space มีมุมสำหรับนั่งทำงานเยอะมาก เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคนสมัยนี้ที่มักจะทำงานกันที่บ้าน หรือเป็นเจ้าของธุรกิจที่ต้อง Work From Home กันเป็นประจำด้วยค่ะ

คนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวหน่อย ก็มีห้องย่อยๆ ช่วยบังสายตา และสิ่งรบกวน พร้อมโต๊ะทำงานและโคมไฟ

จากโซน Co-Working Space จะเป็นโถงยาวๆ เชื่อมเข้าไปยังโซนโซฟานั่งพักผ่อน

โซนโซฟาด้านใน นั่งได้รอบด้าน ตรงนี้ก็สามารถเอง Laptop มานั่งทำงานได้

สำหรับห้อง Meeting Room จะเชื่อมต่อกับ Co-Working ที่สามารถเลื่อนบานประตูปิดเพื่อความเป็นส่วนตัวได้

ด้านในจัดชุดโต๊ะนั่งประชุม พร้อมจอพรีเซ้นต์

อีกฟังก์ชันนึงที่ทางโครงการจัดมาให้ คือห้องฟิตเนส เค้าทำออกมาเรียบๆค่ะ แต่จัดอุปกรณ์มาให้ค่อนข้างครบ และมีฉากกั้น

โดยอุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้จะมีทั้งส่วนคาดิโอคือ ลู่วิ่ง, Elliptical และจักรยานไฟฟ้า ส่วนบริหารกล้ามเนื้อจะมีทั้ง Cable Machine, ดัมเบล และเบาะปรับระดับ

วิวจากชั้น 2 มองลงไปเป็นส่วนสระน้ำ และเปิดโล่งไปยังสวนหย่อม

แบบบ้าน

แบบบ้านในโครงการจะเป็นบ้าน 3 ชั้น มี 2 แบบ คือ

• แบบบ้าน Minervia พื้นที่ใช้สอย 608 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 102.4 ตร.วา ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 4 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน Athenia พื้นที่ใช้สอย 762 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 129.2 ตร.วา ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 2 ห้องแม่บ้าน 4 ที่จอดรถ

• แบบบ้าน Minervia พื้นที่ใช้สอย 608 ตร.ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 102.4 ตร.วา
• ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 4 ที่จอดรถ

• แบบบ้าน Athenia พื้นที่ใช้สอย 762 ตร.ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 129.2 ตร.วา
• ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 2 ห้องแม่บ้าน 4 ที่จอดรถ

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาชมวันนี้มีทั้งหมด 2 แบบ คือ

• แบบบ้าน Minervia พื้นที่ใช้สอย 608 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 102.4 ตร.วา ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 4 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน Athenia พื้นที่ใช้สอย 762 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 129.2 ตร.วา ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 2 ห้องแม่บ้าน 4 ที่จอดรถ

โดยการออกแบบฟังก์ชันและแปลนบ้านทั้ง 2 แบบ จะคล้ายกันค่ะ โดยบ้านที่นี่จะมีจุดเด่นตรงได้ห้องนอนขนาดใหญ่ทุกห้อง และเน้นพื้นที่ Living ซึ่งจะมีแทรกอยู่ในทุกชั้น ให้สมาชิกในครอบครัวได้มาใช้เวลาร่วมกันได้ โดยความสูงฝ้าเพดานชั้น 1 อยู่ที่ 3 ม., ชั้น 2 และ ชั้น 3 สูง 2.8 ม.

จริงๆแล้วบ้านทั้ง 2 แบบ จะออกแบบแปลน และฟังก์ชันบ้านมาเหมือนกันเลยค่ะ จะมีความแตกต่างกันที่ขนาดพื้นที่ใช้สอย โดยแบบบ้าน Athenia จะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยเยอะขึ้น ห้องภายในก็จะกว้างขึ้นในทุกส่วน และได้ห้องแม่บ้านเป็น 2 ห้อง

สำหรับบ้านมาตรฐานจะได้เป็นบ้านเปล่า ติด Wallpaper ให้ทั้งหลัง พร้อมติดตั้งสัญญาณกันขโมย Magnetic & Shock Sensor, CCTV 4 ตัว ติดตั้งไว้ให้ที่โถงบันไดชั้นละ 1 ตัว และโรงจอดรถ 1 ตัว และ Motion Sensor 4 จุด ติดตั้งที่โถงบันไดทุกชั้น และในห้อง Master Bedroom

ติดตั้งระบบ VDO Call Phone และ Home OS ที่เป็นเหมือนระบบ Home Automation ที่เชื่อมกับแอพฯ รู้ใจ ของ SC Asset ที่สามารถใช้ในการเปิด-ปิด ไฟ/แอร์ และสามารถซื้อ Option เพิ่มเติมได้ในอนาคต โดยจะติดตั้ง Keypad ไว้ให้ที่ชั้น 1 และ 2

บ้านแบบแรกที่เราจะพาชม เป็นแบบบ้าน Minervia ขนาด 608 ตร.ม. การออกแบบภายนอกของตัวบ้านจะมีการลดทอนดีเทลของ Roman Bath ให้ดูมีความโมเดิร์นขึ้นอีก โดยจุดที่ยังมีกลิ่นอายของสไตล์นี้จะเป็นตัวโครงเหล็ก Facade ด้านหน้าของบ้านทุกแบบ ที่ถอดแบบมาจาก Arc แล้วมาเล่นแพทเทิร์นเป็นลายเหล็กด้านหน้า

หน้าบ้านมาตรฐานทุกหลังได้ทำที่รองรับการติดตั้งรั้วรางเลื่อนอัตโนมัติไว้ให้ เปิดได้เต็มหน้ากว้างในส่วนที่จอดรถ พร้อมแยกทางเข้าคนเดิน

อุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้เพิ่มเติมจะมีป้ายเลขที่บ้าน เป็น Mail Box ในตัว และเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมฝาครอบกันน้ำ

เข้ามาในพื้นที่บ้าน ส่วนแรกเป็นที่จอดรถขนาด 4 จอด ในบ้านมาตรฐานจะลงเสาเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน ปูพื้นคอนกรีตสแตมป์มาให้ตามแบบ

บริเวณที่จอดรถมีตู้เก็บของมาให้ด้วยค่ะ ส่วนนี้ใช้เก็บอุปกรณ์สำหรับรถยนต์ หรืออุปกรณ์ทำสวนได้

จากที่จอดรถจะมีประตูทางเข้ารอง พื้นยกระดับ 1 สเต็ป  ตรงนี้จะเชื่อมเข้าไปยังส่วนโถงบันได และส่วนห้องทานอาหาร ซึ่งจะใกล้ห้องครัว เวลาเราซื้อของเข้าบ้านก็สามารถให้แม่บ้านมารับเข้าไปเก็บได้สะดวก

ทางเข้าหลักหน้าบ้านจะมีเฉลียงในร่ม ทำไล่ระดับขึ้นไป 2 สเต็ป ซึ่งพื้นที่ด้านในเฉลียงค่อนข้างกว้างค่ะ เราสามารถวางชั้นวางรองเท้าได้

ส่วนประตูทางเข้าหลักได้เป็นบานอลูมิเนียม ปิดผิวลายไม้ของ Tostem ใช้วัสดุชนิดเดียวกันทั้งประตูทางเข้าหลัก และทางเข้าจากที่จอดรถ มือจับสีดำ ยี่ห้อ Balwin เพิ่มช่องแสงเป็นบานฟิกซ์ประกบทั้ง 2 ฝั่ง ช่วยรับแสงเข้าไปในตัวบ้านมากขึ้น

เข้ามาในตัวบ้านส่วนแรกเป็นพื้นที่โถงรับแขก เป็นส่วน Living Room ห้องแรก ภายในตัวบ้านชั้น 1 มีความสูงฝ้าเพดาน 3 ม. พื้นปูกระเบื้อง Marble Porcelain ขนาด 120*60 ซม.

พื้นที่ตรงโถงรับแขกจะเป็นโถงแบบ Double Volume ความสูงฝ้าประมาณ 7 ม. และให้ช่องแสงมาเต็มพื้นที่ทั้ง 2 ชั้น ทำให้ห้องรับแขกดูแกรนด์ เหมาะเป็นจุดต้อนรับ และเป็นพื้นที่รวมตัวของสมาชิกในบ้าน

ตัวโถง Double Volume นี้จะเชื่อมกับพื้นที่อเนกประสงค์บนชั้น 2 ที่เปิดโล่งทำให้สมาชิกในบ้านที่ใช้งานทั้ง 2 ส่วนนี้สามารถมีปฏิสัมพันธ์กันได้

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่โถงขนาดใหญ่มากๆ ฝั่งซ้ายมือจะเป็นโซนห้องทานอาหาร

ส่วนขวามือจะเป็นห้อง Double Living เป็นห้องนั่งเล่นติดสวนที่มีความเป็นส่วนตัวขึ้นมาอีกระดับ เวลามีแขกมาบ้าน สมาชิกในบ้านก็ยังสามารถมาใช้งานในส่วนนี้ได้

พื้นที่ด้านในห้องนั่งเล่นส่วนนี้ก็ถือว่ากว้างนะคะ จัดวางชุดรับแขกขนาดใหญ่ได้เลย

แต่ถ้าบ้านไหนมีผู้สูงอายุที่ใช้วีลแชร์ก็จะต้องดูระยะการใช้งานให้หลวมๆนิดนึง เพราะตัว Ramp สำหรับผู้สูงอายุจะเชื่อมกับเฉลียงด้านนอกห้องนี้เลยค่ะ

ติดกันเป็นห้องอเนกประสงค์ ที่ทำฟังก์ชันมาเป็นห้องนอนผู้สูงอายุแบบเต็มรูปแบบ

พื้นห้องจะเปลี่ยนวัสดุเป็นพื้น Absorption Floor ของ SCG ให้เดินสบายเท้าขึ้น

ภายในห้องมีพื้นที่กว้างขวางมาก พร้อมห้องน้ำในตัว

การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ สามารถใช้เตียงคิงส์ไซซ์ พร้อมโซฟาข้างเตียงได้

ฝั่งปลายเตียงจะเชื่อมกับ Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว

พื้นที่ Walk-in Closet ก็กว้างนะคะ ทำตู้เสื้อผ้าไซซ์ใหญ่ได้ มีระยะให้เลือกเสื้อผ้าได้ และมีระยะเพียงพอสำหรับวีลแชร์ด้วยค่ะ

ติดกันเป็นห้องน้ำในตัวที่ใช้ประตูขนาดกว้างรองรับวีลแชร์

ภายในห้องน้ำก็จัดฟังก์ชันมาให้ครบ มีช่องแสงสำหรับระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติ โดยจะติดตั้งอุปกรณ์ต่างๆให้ผู้สูงอายุใช้งานได้สะดวก มีระยะเลื่อนตัวได้ไม่ติดขัด

พื้นในห้องน้ำจะเป็นระนาบเดียวกันหมดเลย โดยการระบายน้ำใช้เป็นรางระบายแบบซ่อน

ได้อ่างล้างมือพร้อมตู้เก็บของใต้อ่าง ใช้ยี่ห้อ Kohler

โถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush ยี่ห้อ Cotto และฝักบัว Hand Shower ยี่ห้อ Grohe พร้อมเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย โดยสุขภัณฑ์ทุกชิ้นเค้าจะมีอุปกรณ์ราวจับสำหรับผู้สูงอายุติดตั้งมาให้พร้อมใช้งานค่ะ

กลับออกมาที่ห้องทานอาหาร พื้นที่ส่วนนี้มีขนาดกว้างมาก ถือเป็นอีกส่วนที่ทางโครงการให้ความสำคัญ โดยพื้นที่ในห้องทานอาหารสามารถวางโต๊ะ 8-12 ที่นั่งได้สบายๆ

นอกจากโต๊ะทานอาหารแล้วยังมีพื้นที่ให้ทำ Pantry หรือ Island สวยๆ เป็นที่พักอาหารก่อนจัดเสิร์ฟ หรือไว้เตรียมอาหารเบาๆ ก็ได้ค่ะ

ติดกับห้องทานอาหารเป็นส่วนห้องน้ำรับรองและห้องครัว โดยในบ้านมาตรฐานเค้าจะกั้นครัวปิดมาให้เป็นสัดส่วนนะ ในบ้านตัวอย่างเค้าทำมาให้ดูเป็นไอเดียโชว์ครัวเฉยๆค่ะ

พื้นที่ครัวก็ถือว่ากว้างเลยทีเดียว ทำเคาน์เตอร์ครัวใหญ่ๆได้ มีพื้นที่เตรียมอาหารเยอะ

การระบายอากาศในห้องครัวใช้เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง และบานสไลด์ ซึ่งติดตั้งมาให้ 2 ฝั่ง ช่วยระบายอากาศได้ดี หรือถ้าไม่พอก็สามารถเปิดประตูเชื่อมลานซักล้างหลังบ้านได้

พื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านจะปูพื้นกระเบื้องมาตรฐานมาให้ตามนี้ พร้อมลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน

ด้านในจะมีพื้นที่สำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้า และเครื่องอบผ้า มีเดินระบบมาให้เรียบร้อย โดยพื้นที่ตรงนี้จะอยู่ใต้ชายคานะคะ กันแดดกันฝนได้ ช่วยยืดอายุการใช้งานเครื่องใช้ไฟฟ้า

ติดกันเป็นห้องน้ำและห้องพักผ่อนแม่บ้าน แยกจากตัวบ้านชัดเจนค่ะ

กลับเข้ามาในตัวบ้าน ติดกับครัวเป็นห้องน้ำรับรอง

พื้นห้องน้ำใช้รางระบายแบบซ่อนเช่นกัน ผู้สูงอายุยังก็สามารถใช้งานได้สะดวก

ด้านในเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room มีเฉพาะส่วนแห้งนะคะ เป็นฟังก์ชันห้องน้ำรับรองแขก ติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้มาตรฐาน ได้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือแบบเต็มพื้นที่ ตรงนี้ใช้วางพวกเครื่องหอม หรือผ้าขนหนูสำหรับเช็ดมือ

ติดกับห้องทานอาหารอีกฝั่งจะเป็นพื้นที่โถงบันได

ด้านในส่วนนี้จะเชื่อมเข้ามาจากโรงจอดรถนั่นเองค่ะ พื้นที่ตรงนี้จึงเหมาะที่จะทำตู้เก็บรองเท้า

อีกฝั่งเป็นโถงบันได

ใต้บันไดทำเป็นห้องเก็บของ ด้านในติดตั้งไฟฟลูออเรสเซ้นต์ เวลาหยิบหาของก็ทำได้สะดวก

ส่วนบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกตั้งและลูกนอนไม้สักแท้

ชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมเต็มแบบนี้ทั้ง 3 ชั้นค่ะ เดินขึ้นลงได้ปลอดภัย

โถงบันไดทุกชั้นมีช่องแสงติดตั้งมาให้ ช่วยให้ดูโปร่ง และตัวบ้านถ่ายเทอากาศได้ดีขึ้น

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอพื้นที่โถงอเนกประสงค์กว้างๆ มีส่วนที่เชื่อมต่อกับ Double Volume ที่เราเห็นกันจากชั้นล่าง ส่วนสเปกพื้นชั้น 2 และ 3 ปูปาร์เก้ ไม้สัก

ฝั่งซ้ายมือจะเช่ือมไปยังส่วน Recreation Room

จุดเด่นของพื้นที่ส่วนนี้คือช่องแสงขนาดใหญ่ค่ะ ทำให้ห้องดูกว้างขึ้นมากๆ เหมาะกับการจัดเป็นพื้นที่ทำกิจกรรมที่ Active หน่อย ไม่ว่าจะเป็น Game Room หรือบ้านไหนที่มีเพื่อนซี้มาสังสรรค์บ่อยๆ ก็ทำเป็นโซนบาร์เครื่องดื่มในตัวไปด้วยได้เลย

อีกฝั่งจะเชื่อมกับระเบียงฝั่งหน้าบ้าน

พื้นที่ระเบียงเค้าค่อนข้างกว้างนะคะ เป็นระเบียงในร่ม เหมาะกับการทำเป็นพื้นที่ออกกำลังกาย Outdoor ไม่ว่าจะปั่นจักรยานไฟฟ้า หรือปูเสื่อเล่นโยคะตอนเช้าๆก็ได้

กลับเข้ามาด้านใน ที่อีกฝั่งของโถงจะเป็นส่วนห้องนอน Master Bedroom และห้องนอน 2

เข้ามาดูใน Master Bedroom กันก่อน ห้องนอนหลักของบ้านทั้ง 2 Type จะมีขนาดที่กว้างมากๆค่ะ พื้นที่ในห้องจัดเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อนส่วนตัว และห้องนอนได้เลย

มุมพื้นที่นั่งเล่นจะมีขนาดกว้างทีเดียวค่ะ สามารถวางโซฟาและชั้นวางทีวีได้สบายๆ

ติดกับมุมพักผ่อนจะเป็นระเบียงส่วนตัว ขนาดค่อนข้างกว้างค่ะ ตรงนี้เราปลูกต้นไม้ หรือไว้วางโต๊ะทานกาแฟก็ได้

เข้ามาที่โซนห้องนอนด้านใน สามารถวางเตียงคิงส์ไซซ์พร้อมตู้หัวเตียงได้สบายๆ มีพื้นที่เหลือเฟือค่ะ

อีกฝั่งจะเป็น Walk-in Closet

ขนาดห้องแต่งตัวก็กว้างเช่นกันค่ะ สามารถแบ่งโซนของคุณพ่อ คุณแม่ได้เลย

มาที่ห้องน้ำในตัวกันต่อ

ห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom จะจัดฟังก์ชันรองรับการใช้งานพร้อมๆกันได้ทั้ง 2 คน

โดยตัวอ่างล้างมือได้แบบ His & Hers

อีกฝั่งกั้นแยกไว้เป็นสัดส่วน ทั้งห้องอาบน้ำ และอ่างอาบน้ำ

ในห้องอาบน้ำใช้ฝักบัวแบบ Rain Shower และ Hand Shower พร้อมทำช้ันวางสบู่มาให้เรียบร้อย

ด้านในเป็นส่วนอ่างอาบน้ำ และโถสุขภัณฑ์แบบ Washlet ยี่ห้อ Toto

ตัวอ่างได้เป็นแบบฝัง ยี่ห้อ Kasch ขนาดลงแช่ได้ 2 คน

มาดูที่ห้องนอน 2 กันต่อ

ขนาดห้องนอน 2 ก็ถือว่ากว้างนะคะ เป็นห้อง Master Bedroom ของบ้านเดี่ยวหลายๆโครงการได้สบายๆ

สามารถวางทั้งเตียงคิงส์ไซซ์ และมีพื้นที่ให้ทำเป็นมุมนั่งพักผ่อน หรือโต๊ะทำงานขนาดใหญ่ได้

ด้านในก็จะมี Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว

ขนาด Walk-in Closet ถือว่ากว้างพอสมควรค่ะ ใช้งานได้สบายๆ

ส่วนในห้องน้ำจะแยกโซนแห้งโซนเปียกมาให้เป็นสัดส่วน

ซ้ายมือเป็นอ่างล้างมือ ติดตั้งมาให้ตามแบบนี้เลย ได้กระจกบานใหญ่

ส่วนห้องอาบน้ำจะติดตั้ง Shower Box มาให้เรียบร้อย ด้านในติดตั้งฝักบัว Hand Shower และมีช่องแสงบานใหญ่สำหรับระบายอากาศ ช่วยให้ห้องน้ำไม่อับ

ขึ้นมาต่อกันที่ชั้น 3 ส่วนแรกจะเจอพื้นที่โถงกลาง แบ่งไปยังห้องนอนรองอีก 2 ห้อง ซึ่งพื้นที่โถงตรงนี้เราสามารถใช้ให้เป็นประโยชน์ได้นะคะ จะเป็นมุมซ้อมดนตรีของลูกแบบนี้ก็ได้ หรือจะทำเป็นพื้นที่เก็บของก็ยังได้ค่ะ

เรามาดูห้องนอน 3 กันต่อ

พื้นที่ภายในห้องก็ยังถือว่ากว้าง อยู่สบายค่ะ

มีพื้นที่ให้วางเตียง และโซฟาตัวใหญ่ด้านข้าง

ส่วนปลายเตียงแบ่งเป็น Walk-in Closet และห้องน้ำในตัวมาให้เรียบร้อย

ขนาดห้อง Walk-in Closet กว้างเลยทีเดียว จุเสื้อผ้าได้เยอะ

ส่วนห้องน้ำแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียกมาให้เช่นกัน

ซ้ายมือติดตั้งโถสุขภัณฑ์ และอ่างล้างมือ

โซนห้องอาบน้ำจะกั้นแยกโดยใช้ผนังทึบ ซึ่งก็สามารถกันน้ำกระเซ็นได้เกือบหมดแล้วค่ะ แต่ถ้าใครชอบความเป็นสัดส่วนกว่านี้ก็ติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มได้

ด้านในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวมาตรฐาน มีช่องแสงบานใหญ่รับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้อง และระบายอากาศ

มาที่ห้องนอน 4 กันต่อ

ห้องนี้มีจุดเด่นที่ช่องแสงบานใหญ่หน้าบ้านค่ะ เหมือนเป็นกรอบรูปของห้อง ที่ช่วยให้ห้องสว่าง และดูกว้างขึ้น ส่วนพื้นที่ในห้องก็ใช้งานได้สะดวกค่ะ วางเตียงคิงส์ไซซ์ได้หลวมๆเลย

อีกฝั่งมี Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว

ภายใน Walk-in Closet ห้องนี้จะดูขนาดย่อมลงมากว่าห้องอื่นๆ แต่ก็ยังถือว่ากว้าง สามารถทำตู้เสื้อผ้าไซซ์กลาง และโต๊ะเครื่องแป้งได้

ในห้องน้ำแยกโซนแห้งโซนเปียก ติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐาน

ฝั่งซ้ายเป็นอ่างล้างมือ และโถสุขภัณฑ์

ขวามือเป็นห้องอาบน้ำค่ะ

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นบ้านไซซ์ใหญ่สุดค่ะ คือแบบบ้าน Athenia พื้นที่ใช้สอย 762 ตร.ม. หน้าตาการออกแบบบ้านจะมาในสไตล์เดียวกันกับบ้านแบบที่แล้ว

เข้ามาส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 4 จอด มีที่เก็บของ และประตูทางเข้ารองจากที่จอดรถสู่ภายในตัวบ้าน

พื้นที่จอดรถด้านหน้าของบ้าน Type นี้จะดูโปร่ง และมีพื้นที่อเนกประสงค์หน้าบ้านค่อนข้างเยอะ และความพิเศษที่เค้าทำมา คือการเจาะคอร์ทเปิดโล่งกลางบ้าน

ที่เชื่อมขึ้นไปถึงชั้น 2 และลงต้นไม้จัดสวนมาให้ ทำให้ได้ Space ที่แตกต่างจากบ้านทั่วๆไป ทำให้บ้านหลังใหญ่มีบรรยากาศที่สบายๆมากขึ้น ไม่รู้สึกว่าฟังก์ชันอัดแน่นจนเกินไป

จากที่จอดรถจะเชื่อมมายังเฉลียงกว้างๆ หน้าบ้าน ที่สามารถใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่นชมสวนในบ้านได้ โดยจะมี Ramp สำหรับผู้สูงอายุรองรับวีลแชร์เชื่อมขึ้นมาจากที่จอดรถค่ะ

ตัวเฉลียงจะเชื่อมไปถึงประตูทางเข้าหลักของตัวบ้าน

เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็น Living Room ส่วนห้องรับแขก ตกแต่งจัดวางชุดรับแขกขนาดใหญ่ได้ แต่จริงๆพื้นที่โถงตรงนี้จะกว้างยาวไปถึงด้านในนะคะ เพราะบ้านมาตรฐานไม่ได้ผนังส่วนที่เป็นลายหินอ่อนกั้นมาให้ เราสามารถปรับเพิ่ม-ลด ขนาดห้องตรงนี้ได้เอง หรือจะเปิดเป็นโถงโล่งๆ ขนาดใหญ่เลยก็ได้

ตัวโถงเป็นแบบ Double Volume เชื่อมกับกับพื้นที่โถงอเนกประสงค์บนชั้น 2

เข้ามาด้านในก็จะเจอพื้นที่โถงกว้างๆ

ซ้ายมือเป็นส่วน Double Living ที่ในบ้านมาตรฐานจะเชื่อมกับส่วนรับแขกหน้าบ้าน อันนี้ทางโครงการกั้นมาให้ดูว่าเราสามารถปรับเป็นห้องนั่งเล่นส่วนตัวเพิ่มได้

จากพื้นที่ Double Living จะเชื่อมไปยังเฉลียงข้างบ้าน

ตัวเฉลียงมีขนาดกว้าง สามารถทำเป็นมุมนั่งเล่น Outdoor วันไหนอากาศดีๆ ก็เปิดเช่ือมกับด้านในตัวบ้านได้

กลับเข้ามาในบ้าน ฟังก์ชั่นด้านในจะเป็นส่วนห้องนอนผู้สูงอายุทางซ้ายมือ ตรงกลางเป็นห้องน้ำรับรอง และขวามือสุดเป็นห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ

เข้ามาดูในห้องนอนผู้สูงอายุกันก่อน สำหรับเสปกของเค้าจะจัดมาให้เหมือนบ้านแบบที่แล้วค่ะ คือสามารถรองรับการอยู่อาศัยของผู้สูงอายุได้อย่างเต็มรูปแบบ

ส่วนแรกที่เข้ามาเจอจะเป็นมุมตู้เสื้อผ้า และห้องน้ำในตัว

ภายในห้องน้ำมีขนาดกว้าง ใช้งานได้สะดวก แยกโซนแห้ง โซนเปียกชัดเจนด้วยการใช้ผนังกั้นบางส่วน

ด้านในห้องอาบน้ำมีส่วนเพิ่มเติมเป็นม้านั่งแบบก่อสำหรับผู้สูงอายุที่อาจจะไม่สะดวกยืนอาบน้ำ ก็สามารถใช้งานได้ค่ะ

ช่องแสงในห้องได้เป็นบานกระทุ้ง กระจกฝ้า สำหรับรับแสงและระบายอากาศ

ติดกับห้องนอนผู้สูงอายุ เป็นห้องน้ำรับรอง

ภายในเป็นฟังก์ชัน Powder Room ตกแต่งสวยงาม

ติดกันเป็นห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ ซึ่งห้องนี้ของจริงประตูจะอยู่ด้านในนะคะ ผนังเฉียงๆในบ้านตัวอย่างเป็นส่วนตกแต่งเพิ่มเติมเฉยๆ

ภายในห้องเก็บของฝ้าสูง เดินเข้า-ออก หยิบของได้สะดวก

สำหรับตัวบันไดในบ้านมาตรฐานก็จะเป็นแบบตรงๆ ปกติตามแนวบันไดหลักค่ะ

จากพื้นที่โถงฝั่ง Living ก็จะเชื่อมต่อไปยังโซนห้องทานอาหาร โดยในบ้านมาตรฐานจะไม่ได้ทำกรอบโค้งแบบนี้มาให้นะคะ เป็นโถงโล่งๆเชื่อมต่อกันไปเลย

พื้นที่ในห้องทานอาหารกว้างมากๆ วางโต๊ะขนาด 12-14 ที่นั่งได้สบายๆค่ะ วันไหนมีงานเลี้ยงเล็กๆ ไม่เกิน 10-12 คน ก็สามารถปรับเป็นห้องจัดเลี้ยงได้นะคะ

จากห้องทานอาหารจะสามารถมองเห็นส่วนคอร์ทกลางบ้านได้ด้วย ทำให้บรรยากาศสดชื่นขึ้นค่ะ

ถัดจากห้องทานอาหาร จะเชื่อมไปยังโถงทางเข้ารอง และห้องครัว

โดยพื้นที่โถงทางเข้ารองตรงนี้จะเชื่อมเข้ามาจากที่จอดรถ มีพื้นที่ให้ทำเป็นมุมนั่งพัก นั่งใส่รองเท้าก่อนออกจากบ้าน หรือทำตู้รองเท้าใหญ่ๆ ก็เหมาะค่ะ

ส่วนห้องครัวจะมีพื้นที่ใช้งานกว้างมากๆ ทำเคาน์เตอร์ครัวชุดใหญ่ได้ วันไหนเด็กๆ อยากมาช่วยทำขนมก็สามารถใช้พื้นที่ครัวเป็นโซนกิจกรรมในวันหยุด ได้เลยค่ะ

จากครัวจะเชื่อมออกมาที่ลานซักล้างหลังบ้าน ที่จัดเป็น Maid Plaza แบบจริงจัง มีห้องพักแม่บ้าน 2 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง และมุมซักล้าง ให้แม่บ้านสามารถทำงานกันในโซนนี้ได้แทบจะครบทุกอย่าง โดยไม่ต้องเข้าไปรบกวนด้านในตัวบ้านเลยค่ะ

ลานซักล้างด้านนอกปูพื้นมาให้ค่อนข้างกว้างค่ะ มีพื้นที่ให้ใช้งานได้สะดวก และสามารถต่อเติมเพิ่มได้เพราะลงเสาเข็มมาให้เรียบร้อย

เราขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ ตัวโถงบันไดทุกชั้นจะมีช่องแสงบานใหญ่มาให้เป็นมาตรฐานนะคะ ส่วนชานพักจะได้เป็นแบบสี่เหลี่ยมเต็มขั้นเช่นกัน

โถงบันไดชั้น 2 เชื่อมขึ้นชั้น 3

สำหรับฟังก์ชันส่วนแรกบนชั้น 2 จะเป็นพื้นที่โถงอเนกประสงค์ขนาดใหญ่ สามารถจัดเป็น Family Area ได้ หรือจะทำเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนหลายๆมุมแบบในบ้านตัวอย่างก็ได้ค่ะ

มุมนั่งพักผ่อนวางโซฟาชุดใหญ่ นั่งคุยกันแบบสบายๆ

อีกฝั่งสามารถจัดเป็นมุมที่ดูเป็นผู้ใหญ่ขึ้นมาอีกหน่อย เผื่อเพื่อนซี้คุณพ่อคุณแม่มาเยี่ยมที่บ้านก็สามารถมาใช้เวลาพูดคุยกันบนชั้น 2 ได้

แยกจากโซนโถงอเนกประสงค์ ติดกับโถงบันไดจะเป็นห้องนอน 2

ขนาดห้องกว้างๆ มีแบ่งโซน Walk-in Closet และมีห้องน้ำในตัวมาให้เรียบร้อย

Walk-in Closet ของจริงจะกั้นเป็นผนังทึบค่ะ

ขนาดห้องแต่งตัวกว้างพอให้ทำตู้เสื้อผ้าไซซ์ใหญ่ได้สบายๆ เป็นมุมแต่งตัวที่ถือว่ากว้างเลยทีเดียว

ส่วนห้องน้ำในตัวจะแยกโซนแห้ง โซนเปียกมาให้ พร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์ตามมาตรฐาน

ห้องอาบน้ำติดตั้ง Shower Box มาให้เรียบร้อย เป็นสัดส่วน

เข้ามาภายในพื้นที่พักผ่อน สามารถวางเตียงคิงส์ไซซ์พร้อมโซฟา หรือโต๊ะทำงานได้

ฝั่งปลายเตียงมีระยะให้วางชั้นวางทีวีได้สบายๆค่ะ

กลับออกมาที่โถงด้านนอก อีกฝั่งของตัวบ้านเป็นส่วนห้อง Master Bedroom

ติดกับโถงทางเดินที่เชื่อมไปยังห้องนอนใหญ่จะมีไฮไลท์อีกจุดนึงบนชั้น 2 คือส่วนระเบียงขนาดใหญ่ภายนอก

ซึ่งตัวระเบียงนี้จะอยู่ในพื้นที่ด้านในตัวบ้านติดกับคอร์ทกลางบ้านที่เปิดเชื่อมขึ้นมาจากชั้น 1 มีความเป็นส่วนตัวมากๆ เป็นมุมพักผ่อนที่ดูร่มรื่น สามารถกางเสื้อเล่นโยคะ ซ้อมมวย หรือจัดเป็นพื้นที่นั่งจิบกาแฟก็ดูดีค่ะ

ตัวระเบียงเชื่อมกับคอร์ทกลางบ้าน ใช้ราวกันตกเป็นกระจกทำให้ดูโปร่ง ส่วนฝั่งตรงข้ามก็ทำเป็นทางเดินระเบียงยาวๆ ของห้อง Master Bedroom

เข้ามาที่โซนห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ ห้องนอนใหญ่ได้พื้นที่ของบ้านฝั่งนี้ไปทั้งหมดเลยค่ะ ห้องกว้างมากๆ ของจริงเค้าจะกั้นแยกไว้ให้เป็นส่วนตัวนะคะ ในบ้านตัวอย่างนี้เค้าตกแต่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง

ส่วนแรกเป็นห้อง Walk-in Closet ขนาดใหญ่ สามารถแบ่งเป็นฝั่งห้องแต่งตัวคุณพ่อและคุณแม่ได้

ติดกันเป็นส่วนห้องน้ำ

ห้องน้ำก็มีพื้นที่กว้างมากอีกเช่นกันค่ะ สุขภัณฑ์ที่ได้จะสเปคเหมือนกับบ้านแบบที่แล้ว

มุมอ่างอาบน้ำหรูมาก ดูเป็นสัดส่วน มีช่องแสงมาให้เยอะทีเดียว แต่ถ้าใครอยากบังแสงหน่อยก็แนะนำให้ติดมู่ลี่เพิ่มค่ะ

ส่วนอีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์ได้แบบ Washlet

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนห้องนอนค่ะ

ขนาดพื้นที่ในห้องนอนสามารถแบ่งเป็น Private Living Area และห้องนอน

วางชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้เลยค่ะ

ฝั่งปลายเตียงจะเห็นว่ามีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง เราจะเพิ่มมุมทำงานไปอีกก็ยังได้นะ

ช่องแสงหลักในห้องจะเป็นประตูระเบียงหน้าบ้าน

เชื่อมออกมาที่ระเบียงขนาดใหญ่มากๆ หน้าบ้านค่ะ ตัวระเบียงจะยาวตั้งแต่ตัวคอร์ทกลางบ้าน ไปจนถึงข้างบ้านอีกฝั่งเลย เหมาะมากๆกับคนที่ชอบใช้เวลากลางแจ้ง แต่ไม่ชอบผู้คนพลุกพล่าน แบบนี้เป็นส่วนตัวดีค่ะ

ระเบียงฝั่งคอร์ทกลางบ้านดูร่มรื่น ใช้เป็นพื้นที่ออกกำลังกาย หรือปลูกต้นไม้ทำสวนก็ได้

ตัวระเบียงที่ยาวมาถึงพื้นที่ข้างบ้านอีกฝั่งค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 3 ส่วนแรกเป็นพื้นที่โถง

ขนาดโถงบนชั้น 3 ก็เรียกได้ว่ามีพื้นที่กว้างพอสมควรค่ะ เป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน หรือทำกิจกรรมของเด็กๆ ในวัยเดียวกันได้ดีมากๆ

จากโถงด้านนอกจะมีทางเดินเชื่อมเข้ามาเพื่อแบ่งโซนห้องนอนรองอีก 2 ห้อง

เรามาดูห้องแรกทางฝั่งซ้ายมือกันก่อน ห้องนอนที่ชั้น 3 ทั้ง 2 ห้องถือว่ามีขนาดใหญ่นะคะ เทียบเป็น Master Bedroom ของโครงการบ้านเดี่ยวหลายๆ โครงการได้เลย

พื้นที่ในห้องเหลือเฟือ วางเตียงคิงส์ไซซ์, โต๊ะทำงาน หรือโซฟาข้างเตียงก็ได้

อีกฝั่งมี Walk-in Closet ในตัว

พื้นที่แต่งตัวเมื่อเทียบกับห้องนอนที่ผ่านมาในบ้านอาจจะดูไม่ใหญ่มาก แต่ก็สามารถจุเสื้อผ้าได้เยอะพอสมควร มีพื้นที่ให้แต่งตัวได้สบายๆ

ส่วนห้องน้ำมีแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์มาตรฐาน

ห้องนอนรองอีกห้อง เข้ามาจะเจอโถงทางเดิน

พื้นที่ในห้องนอนกว้างขวาง จัดเตียง โต๊ะทำงาน หรือโซฟาได้

ปลายเตียงมีระยะเหลือๆ วางชั้นวางทีวี และโต๊ะทำงานได้สบายๆ

ระเบียงเป็นแนวยาว ใช้ปลูกต้นไม้ หรือออกมายืนกินลมชมวิวได้

อีกฝั่งของห้องเป็น Walk-in Closet

พื้นที่ด้านในกว้างขวาง ทำตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง

ส่วนห้องน้ำแยกโซนแห้ง โซนเปียก สุขภัณฑ์ติดตั้งมาให้ตามมาตรฐานค่ะ

---

ราคา(ธ.ค.2563)

• แบบบ้าน Minervia พื้นที่ใช้สอย 608 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 102.4 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 25 ล้านบาท
• แบบบ้าน Athenia พื้นที่ใช้สอย 762 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 129.2 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 35 ล้านบาท

• ค่าส่วนกลาง 56 บาท/ตร.วา (ค่าส่วนกลาง 48 บาท + ภาระจำยอม 8 บาท)

ลงทะเบียนรับสิทธพิเศษ คลิก : https://bit.ly/2V3S3xl

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Grand Bangkok Boulevard อีสต์ พระราม 9 อยู่ในพื้นที่ของ SC Asset ติดกับถนนเลียบวงแหวนรอบนอกกาญจนา ทำให้โครงการมีประตูถึง 2 ชั้น คือประตูรวมตรงทางเข้า และประตูภายในโครงการ 1 จุด ทำให้มีความเป็นส่วนตัว และมีความปลอดภัยสูง  โดยรอบเป็นย่านพักอาศัย ไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงวงแหวนรอบนอกกาญจนา

ของกินของใช้เน้นขับรถออกไปซื้อค่ะ ใกล้โครงการพอมีร้านสะดวกซื้อให้พึ่งพาอยู่บ้าง แต่ส่วนใหญ่จะเน้นขับไปยังโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงใกล้เคียง อย่างฝั่งรามคำแหง, ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า, ศรีนครินทร์ และพระราม 9 ซึ่งอยู่ในระยะที่ถือว่าเชื่อมต่อได้สะดวกในทุกโซนนะคะ แล้วแต่ว่าถนัดเส้นทางไหนเลย หรือถ้าใครไม่อยากเสียเวลาก็สามารถใช้ Application สั่งมาทานได้ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกทั้งขาเข้าและออกเมือง เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนเลียบวงแหวนรอบนอกกาญจนา ซึ่งเป็นถนนเส้นยาวเชื่อมต่อกับหลายสาย ถนนเส้นนี้จะสามารถตรงไปเชื่อมกับถนนหลายสายทั้งถนนราษฎร์พัฒนา, ถนนเจ้าคุณทหารและถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า, รามคำแหง

และใกล้ทางด่วนวงแหวนรอบนอกตะวันออก และทางด่วนศรีรัช สำหรับคนที่ต้องวิ่งเข้าเมืองบ่อยๆ ก็มีทางเลือกให้เดินทางได้รวดเร็วยิ่งขึ้นค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : การเดินทางโดยไม่ใช้รถ หน้าโครงการไม่มีรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่าน สำหรับแท็กซี่เรียกผ่านมือถือจะสะดวกที่สุด ไปยังถนนรามคำแหงหรือถนนเคหะร่มเกล้าซึ่งจะมีรถโดยสารประจำทาง, รถตู้วิ่ง, รถสองแถว หรือในอนาคตจะสะดวกมากขึ้น เนื่องจากถนนรามคำแหงจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มวิ่งผ่าน

การออกแบบโครงการและตัวบ้าน : โครงการนี้เป็นโครงการระดับ Super Luxury ที่มีความเป็นส่วนตัวสูง เพราะมีแค่ 48 ยูนิตเท่านั้น มี Concept การออกแบบชัดเจน โดยการนำเอาแรงบันดาลใจจาก Roman Bath ที่เป็นสถานที่ท่องเที่ยวชื่อดังจากประเทศอังกฤษ มาใช้ในการออกแบบบรรยากาศภายในโครงการทั้งหมด ทั้งในพื้นที่ส่วนกลาง สวนหย่อม และหน้าตาโดยรวมของตัวบ้าน ซึ่งทำออกมาได้สวย มีดีเทล และมีความสอดคล้องกันทั้งโครงการ

ส่วนตัวบ้านจะเน้นบ้านหลังใหญ่ พื้นที่ใช้สอยเยอะ ที่ดิน 100 ตร.วา ขึ้นไปเหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ มีการดีไซน์ให้รองรับผู้สูงอายุได้ในทุกจุดการใช้งานในโครงการ ทั้งส่วนกลาง และตัวบ้าน ที่จะทั้ง Ramp สำหรับวีลแชร์ และอุปกรณ์ต่างๆที่ติดตั้งมาให้ในห้องน้ำ

ในตัวบ้านให้วัสดุดีสมราคา พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยแน่นหนา มีพื้นที่ใช้สอยมาเยอะเหลือเฟือ จึงสามารถจัดการใช้งานได้ตามความชอบ ไม่ว่าจะเป็นการแบ่งความ Privacy ของห้องรับแขก, ห้องทานอาหารขนาดใหญ่, ส่วนครัวแยกจากส่วน Pantry , ห้องนอนทุกห้องมีพื้นที่ใช้งานเยอะมากโดยเฉพาะห้อง Master Bedroom จะมีพื้นที่ให้จัดเป็นห้องนั่งเล่นได้ในบ้านทุกแบบ และได้ห้อง Walk – in Closet ขนาดใหญ่ และห้องนอนรองทุกห้องสามารถใช้ฟังก์ชั่นได้ครบ มีห้องน้ำและ Walk – in Closet ในตัวทุกห้อง

สิ่งอำนวยความสะดวก : ส่วนกลางทำออกมาสวยมาก ใช้พื้นที่รวมกว่า 1 ไร่ เข้าโครงการมาจะเห็นตัวคลับเฮ้าส์เป็นจุดแรกก็ประทับใจแล้วค่ะ ในคลับเฮ้าส์ใส่ฟังก์ชันมาให้ใช้งานได้หลากหลาย ทำออกมาสวยดูมีดีเทลงานออกแบบ และคำนึงถึงผู้ใช้งานทั้งเด็กและผู้สูงอายุ

ระบบรักษาความปลอดภัย : โครงการใน SC Neighborhood ทุกโครงการจะมีซุ้มทางเข้า 2 ชั้น เป็นมาตรฐาน ซึ่งเป็นตัวคัดกรองได้หนาแน่นขึ้นมาอีกระดับ ส่วนโครงการนี้จะมี รั้วเลื่อนไฟฟ้า พร้อมกล้อง CCTV และมีกล้อง CCTV ติดตั้งทั่วโครงการ รวม 47 จุด

เข้า-ออกโครงการด้วย Key Card Access แบบ Easy Pass รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร + รั้วเหล็กแหลม 60 ซม.และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

นอกจากนั้นตัวบ้านเองยังได้ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นสัญญาณกันขโมยทั้ง Magnetic & Shock Sensor ด้วย

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1749 / 065-504-8999

Website : https://www.scasset.com

---

บ้านเดียวพระราม 9-กรุงเทพกรีฑา-รามคำแหง ทำเลใกล้เคียง ที่น่าสนใจ…
CENTRO พระราม 9-มอเตอร์เวย์ 2 เริ่ม 7.59 ล้าน*
CENTRO พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา เริ่ม 7.99 ล้าน*
VENUE ID มอเตอร์เวย์-พระราม 9 เริ่ม 10 ล้าน*
ดิ อิเธอร์นิตี้ เวอร์ดัวร์ พระราม 9-วงแหวน เริ่ม 11.9 ล้าน*
มัณฑนา มอเตอร์เวย์-พระราม 9 เริ่ม 13 ล้าน*
THE CITY พระราม 9-รามคำแหง เริ่ม 25.9 ล้าน*
The Gentry Cultivar พระราม 9 เริ่ม 25 ล้าน*
Nirvana BEYOND พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา เริ่ม 25 ล้าน*
เดอะ วัน ซิกเนเจอร์ บางนา-พระราม 9 เริ่ม 28 ล้าน*
ARTALE อโศก-พระราม 9 เริ่ม 35 ล้าน*
พระราม 9 เรสซิเดนท์ เริ่ม 35 ล้าน*
โนเบิล เทอร์รา พระราม 9-เอกมัย เริ่ม 39 ล้าน*
อาณา พระราม 9 เริ่ม 39.9 ล้าน*
Grand Bangkok Boulevard พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา เริ่ม 50 ล้าน*
บูก้าน พระราม 9-เหม่งจ๋าย เริ่ม 70 ล้าน*

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ซิตี้ พระราม 9-รามคำแหง THE CITY Rama 9-Ramkhamhaeng
เจ้าของโครงการ	เอพี ไทยแลนด์ / AP Thailand
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยวหรูหลังใหญ่ 2 ชั้น / แบบบ้าน 4 แบบ
พื้นที่โครงการ	36 ไร่
จำนวนบ้าน	131 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 52.6-105 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 233-380 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4-5 ห้องนอน, 5-6 ห้องน้ำ, ห้องแม่บ้าน*
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน แบบในร่ม
โซน	เขตสะพานสูง
เส้นทางคมนาคม	วงแหวนกาญจนาภิเษก ถนนรามคำแหง ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ถนนศรีนครินทร์ มอเตอร์เวย์ ทางพิเศษศรีรัช รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีสัมมากร รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลำสาลี Airport Link หัวหมาก Airport Link ด่านทับช้าง สนามบินสุวรรณภูมิ
ที่ตั้ง	ถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	เปิดจอง 12 – 13 ก.ย.นี้
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	เริ่มต้น 11-25 ล้านบาท* (ส.ค.63)
ค่าส่วนกลาง	32 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาด, ห้างสรรพสินค้า และ Community Mall ตลาดสัมมากร 2.7 กม. HomePro รามคำแหง 5 กม. The Mall บางกะปิ 6.2 กม. Kurve 7 6.7 กม. The Park 8 กม. The Nine 11.4 กม. The Mall รามคำแหง 12 กม. Big C รามคำแหง 12.5 กม. Seacon Square 13.4 กม. Paradise Park 14.5 กม. สนามบินสุวรรณภูมิ 15.9 กม. Central พระราม 9 17.1 กม. Mega Bangna 19.8 กม. Ikea 20 กม. สถานศึกษา รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า 4 กม. Ascot International School 4.1 กม. ม.นิด้า 5 กม. ม.รามคำแหง 8.1 กม. Wellington College International School 9.2 กม. รร.สาธิตรามคำแหง 9.2 กม. ม. ABAC 9.3 กม. รร.บดินทร์เดชา 10 กม. Brighton College Bangkok 10.2 กม. ม.สแตมป์ฟอร์ด 11.4 กม. Stamford International University 11.4 กม. สถานพยาบาล รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง 5.3 กม. รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ 9.4 กม. รพ.วิภาราม 9.5 กม. รพ.พระราม 9 15.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สิ่งอำนวยความสะดวก Clubhouse Lobby Fitness Kid’s club Co-working space Entertainment Space Theater Room สระว่ายน้ำระบบเกลือแยกผู้ใหญ่-เด็ก สวนสาธารณะ 2 จุด ระบบรักษาความปลอดภัย Security Gate รปภ. 24 ชม. Key Card Access CCTV สัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic ในตัวบ้าน ระบบ KATSAN
จุดเด่นของโครงการ	บ้านหรู หลังใหญ่ 380 ตร.ม. 5 ห้องนอน 3 ที่จอดรถ เพียง 2 นาที* ถึง รถไฟฟ้า และ ทางด่วน

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร

พิกัด : https://goo.gl/maps/U3A5PKctrZxqcgbF9

โครงการ The City พระราม 9 –  รามคำแหง ตั้งอยู่บนถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ก่อนถึงแยกรามคำแหง เชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้ 3 เส้นทาง คือถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า, ถนนรามคำแหง และถนนกาญจนาภิเษก ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก ที่สามารถวิ่งไปเชื่อมต่อได้ทั้งทางด่วนศรีรัช และมอเตอร์เวย์ 

และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีสัมมากร และ สถานีน้อมเกล้า จากโครงการประมาณ 2 กม. สร้างเสร็จพร้อมใช้งานประมาณปี 2566 

รอบๆ โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย เช่น เช่น Paseo Town รามคำแหง, HomePro รามคำแหง, The Mall บางกะปิ, The Mall รามคำแหง และ Community Mall อีกหลายแห่งบนถนนกรุงเทพกรีฑา ซึ่งถือว่าอยู่ไม่ไกลจากโครงการค่ะ

ไม่ไกลจากสถานศึกษาหลายแห่ง เช่น รร.นานาชาติแอดเวนต์, รร.นานาชาติ Brighton Collage Bangkok, Wellington College International School,  ม.รามคำแหง และ ABAC เป็นต้น ส่วนรพ. ที่อยู่ใกล้โครงการ เช่น รพ.เกษมราษฎร์, รพ.รามคำแหง, รพ.สมิติเวช เป็นต้น

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว โครงการตั้งอยู่บนถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก สามารถเข้าออกจากถนนเส้นหลักได้ 3 เส้นทาง คือ

• ถนนรามคำแหง การเข้าสู่โครงการจะต้องเข้าซอยรามคำแหง 118 ทะลุออกมาถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษกเพื่อเข้าโครงการ โดย ถนนรามคำแหง สามารถเดินทางไปทางขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษกฯ เพื่อเดินทางไปยังฝั่งรามอินทรา และ อ่อนนุช ลาดกระบัง รวมถึงทางด่วน ศรีรัช ได้เพียง 1 กม. เท่านั้น นอกจากนั้น ยังสามารถเดินทางเชื่อมต่อ ถนนลาดพร้าว และ เสรีไทย ได้
• ถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า สามารถวิ่งเชื่อมเข้าถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ตรงเข้าโครงการได้เลย เส้นนี้สามารถเชื่อมต่อ ถนนกรุงเทพกรีฑา และ ถนนศรีนครินทร์ รวมถึง เดินทางเข้าเมือง อย่าง ถนนพระราม 9 โดยไม่ต้องผ่านทางด่วนได้อีกด้วย

ส่วนทางด่วน พอเราออกจากโครงการก็จะเชื่อมกับถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก วิ่งออกไปประมาณ 1.7 กม. ก็จะถึงจุดขึ้นทางด่วนฝั่งออกนอกเมือง หรือใช้เวลาขับรถถึงจุดขึ้นทางด่วนประมาณ 5 นาที เท่านั้น

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนฝั่งขาเข้า จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. หรือใช้เวลาขับประมาณ 5 – 10 นาทีค่ะ

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• ถนนรามคำแหง 1.1 กม.
• ถนนเสรีไทย 2.7 กม.
• แยกลำสาลี 5.6 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า 5.8 กม.
• ถนนลาดพร้าว 5.8 กม.
• แยกกรุงเทพกรีฑา 6.7 กม.
• ถนนมอเตอร์เวย์ 8.6 กม.
• แยกพัฒนาการ 8.7 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เนื่องจากเป็นโครงการที่อยู่บนถนนคู่ขนาน ใกล้ทางด่วน จึงเน้นการใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็ฯหลัก รถสาธารณะยังไม่มีตัวเลือกให้ใช้งานเท่าไหร่ค่ะ โดยตอนนี้ยังมีแค่ Taxi วิ่งผ่านหน้าโครงการบ้าง ถ้าให้สะดวกเลยก็สามารถใช้ Application ต่างๆ ได้

แต่ในอนาคตจะมีตัวเลือกให้ใช้งานเพิ่มขึ้น เป็นรถไฟฟ้าสายสีส้ม บนเส้นรามคำแหง โดยจะมีสถานีที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ 2  สถานี คือ สถานีสัมมากร และสถานีน้อมเกล้า ซึ่งจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม. โดยรถไฟฟ้าสายสีส้มนี้จะสร้างเสร็จพร้อมใช้งานประมาณ ปี 2566

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการ ในระยะเดินรอบๆ จะยังไม่มีร้านค้าร้านอาหารค่ะ เน้นในระยะขับรถ โดยความอุดมสมบูรณ์โดยรวมจะอยู่บนเส้นรามคำแหง เช่น  Pure Place, ตลาดสัมมากร, Golden Place, Tops Market, The Paseo Town, HomePro และ Big C  จนไปถึงแยกลำสาลี ตรงนั้นจะมี The Mall บางกะปิ เป็นห้างใหญ่ค่ะ จากตรงนั้นจะอยู่ไม่ไกลจากสถานศึกษาชื่อดังอย่าง ม.รามคำแหง ม.อัสสัมชัญ และ NIDA อีกด้วย

(ที่มาภาพ : https://www.smeleader.com/, https://the-park-shopping-center.business.site/)

นอกจากนั้นยังมี Community ที่ไม่ไกลจากโครงการ ที่อยู่บนเส้นกรุงเทพกรีฑา เช่น The Park เป็น Feel Good Mall ที่เป็นแหล่งนัดพบแหล่งใหม่ในย่านศรีนครินทร์ – กรุงเทพกรีฑา ภายใต้แนวคิด The Greenery Merging Living ได้วิวสนามกอล์ฟ ภายในมีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ฟิตเนส และสตูดิโอพิลาทิส – โยคะ มาเปิดอย่างหลากหลาย ถัดออกไปหน่อยจะมี Market today และ Kurve 7

(ที่มาภาพ : https://th.wikipedia.org, http://www.painaidii.com, https://www.wongnai.com)

ความอุดมสมบูรณ์ที่ไม่ไกลจากโครงการอีกฝั่งจะอยู่บนเส้น ศรีนครินทร์ มีห้างใหญ่ๆ อย่าง Seacon Square, ตลาดนัดรถไฟ และ Paradise Park

ส่วนย่านพระราม 9 ที่อยู่ห่างออกไปเพียง 20 นาที ก็จะเป็นแหล่งรวมของห้างใหญ่ ๆ ทั้ง Central พระราม 9, Show DC, Fortune Town, The Nine พระราม 9 และ The Grand Rama IX เป็น Mixed – use Project ซึ่งจะเป็น Landmark สูงอันดับ 1 ในอาเซียน (แต่ปัจจุบันโครงการ The Super Tower ได้ถูกสั่งชะลอโครงการไปก่อนนะ) จากโครงการสามารถเดินทางไปได้สะดวกค่ะ

ถ้าเราขึ้นวงแหวนกาญจนาฯ ไปลงที่ เส้นรามอินทรา ตรงนั้นก็จะมีห้างใหญ่ทั้ง Fashion Island และ The Promanade อยู่ข้างกัน ตรงนั้นจะใกล้กับ รพ.สินแพทย์อีกด้วย หรือจากวงแหวนไปลงตรง เส้นบางนา – ตราด ที่ Peak ที่สุดตรงนั้นก็คือ MEGA และ IKEA บางนา, Central บางนา, Index Living Mall, Tesco Lotus, HomePro และ Makro จัดเต็มความอุดมสมบูรณ์ตลอดทั้งเส้น

ที่สำคัญคือ ใกล้ๆ โครงการจะมี รร.นานาชาติโดยรอบหลายแห่ง เช่น Brighton College bangkok, Wellington College International school, ABAC และ Stamford International University เป็นต้นค่ะ

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

ตลาด, ห้างสรรพสินค้า และ Community Mall

• ตลาดสัมมากร 2.7 กม.
• HomePro รามคำแหง 5 กม.
• The Mall บางกะปิ 6.2 กม.
• Kurve 7 6.7 กม.
• The Park 8 กม.
• The Nine 11.4 กม.
• The Mall รามคำแหง 12 กม.
• Big C รามคำแหง 12.5 กม.
• Seacon Square 13.4 กม.
• Paradise Park 14.5 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ 15.9 กม.
• Central พระราม 9 17.1 กม.
• Mega Bangna 19.8 กม.
• Ikea 20 กม.

สถานศึกษา

• รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า 4 กม.
• Ascot International School 4.1 กม.
• ม.นิด้า 5 กม.
• ม.รามคำแหง 8.1 กม.
• Wellington College International School 9.2 กม.
• รร.สาธิตรามคำแหง 9.2 กม.
• ม. ABAC 9.3 กม.
• รร.บดินทร์เดชา 10 กม.
• Brighton College Bangkok 10.2 กม.
• ม.สแตมป์ฟอร์ด 11.4 กม.
• Stamford International University 11.4 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง 5.3 กม.
• รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ 9.4 กม.
• รพ.วิภาราม 9.5 กม.
• รพ.พระราม 9 15.4 กม.

การเดินทาง

สรุปการเดินทาง ถนนพระราม 9 > เบี่ยงซ้าย > ถนนศรีนครินทร์ > ถนนกรุงเทพกรีฑา > ลอดอุโมงค์ > ถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า > โครงการ The City พระราม 9 – รามคำแหง

เริ่มการเดินทางกันบนถนนพระราม 9 มุ่งหน้าศรีนครินทร์ เราจะขับผ่าน The Nine พระราม 9 ทางซ้ายมือ ที่เป็นหนึ่งในห้างสรรพสินค้าที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ

ขับตรงมาเรื่อยๆ เบี่ยงซ้ายตามป้ายศรีนครินทร์

ออกซ้าย

เบี่ยงซ้ายมาแล้วชิดขวา ไม่เลี้ยวเข้าซอยทางซ้ายนะคะ

จากนั้นเบี่ยงซ้าย

เราจะเข้าสู่ถนนศรีนครินทร์ วิ่งตามป้ายมุ่งหน้ากรุงเทพกรีฑา

ใช้เลนกลาง ขึ้นทางยกระดับเพื่อเข้าถนนกรุงเทพกรีฑา

ขึ้นมาแล้วขับชิดเลนขวา

ขับออกขวาเพื่อเข้าถนนกรุงเทพกรีฑา

พอเข้าสู่ถนนกรุงเทพกรีฑาแล้ว ให้ใช้เลนขวา เพื่อลอดอุโมงค์ เข้าถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า

จากนั้นขับตรงตามทางมาเรื่อยๆ จนเห็นป้ายออกถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก เราก็ชิดซ้ายได้เลยค่ะ

ออกซ้าย

ออกมาบนถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษกแล้ว ถนนจะวิ่งแบบสวนเลนได้ เราขับตรงต่อไป จะผ่านวัดลาดบัวขาว (ราชโยธา)

ขับต่อมาจะเห็นป้ายบิลบอร์ดของโครงการทางซ้ายมือ

ขับต่อมาอีกหน่อยก็จะถึงที่ตั้ง โครงการ The City พระราม 9 – รามคำแหง แล้วค่ะ โดยระยะจากถนนศรีนครินทร์ร่มเกล้าจะอยู่ที่ 2.7 กม.

ตัวโครงการ

หน้าโครงการติดถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก

ฝั่งขวามือเป็นที่ดินเปล่า ติดคลอง ด้านในหมู่บ้านจัดสรรและที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล ลักษณะจะเหมือนกันทั้งฝั่งซ้ายและขวาค่ะ

ตัวโครงการ

โครงการ The City พระราม 9 – รามคำแหง เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 131 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 36 ไร่ ทางเข้าโครงการจะเช่ือมเข้ามาจากถนนเลียบกาญจนาภิเษกโดยจะมีสะพานข้ามคลองเชื่อมเข้ามายังตัวโครงการ 

สำหรับทางเข้าหลักจะเป็น Main Gate เชื่อมอยู่กับอาคารคลับเฮ้าส์ 

แยกทางเข้า – ออก และประตูทางเดินแยก ตรงกลางเป็นป้อม รปภ. 

ระบบรักษาความปลอดภัย ตัวประตูใช้รั้วรางเลื่อนอัตโยมัติ และรั้วกั้นไม้กระดก และใช้ระบบ Katsan ที่เป็น Application รวมระบบรักษาความปลอดภัย สำหรับลูกบ้านสามารถขับผ่านเข้าโครงการได้เลย โดยใช้ระบบจดจำป้ายทะเบียน นอกจากนั้นก็จะมี 

• การแจ้งเตือนเมื่อมีคนมาติดต่อ
• คัดแยกรถต้องสงสัย และแจ้งเตือนเมื่ออยู่เกินเวลา
• เรียก รปภ. ตำรวจ หรือ รถ รพ. ในกรณีฉุกเฉิน
• ปฏิเสธการเข้าพบได้ตั้งแต่หน้าโครงการ
• ลงทะเบียนล่วงหน้าสำหรับแขกของลูกบ้าน
• E-Stamp ผ่านมือถือ
• ค้นหาทะเบียนรถที่มาจอดขวางหน้าบ้าน

เข้ามาภายในโครงการ เรามาดูตัวคลับเฮ้าส์กันก่อนเลยค่ะ โดยตัวอาคารที่อยู่ติดกับ Main Gate จะเป็นคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น ซึ่งเป็นส่วนกลางหลัก โดยส่วนกลางของที่นี่จะมี 2 จุด คือคลับเฮ้าส์ตรงนี้ และสวนสาธารณะด้านในค่ะ 

ด้านหน้าอาคารคลับเฮ้าส์ ตกแต่งด้วยสวนหย่อม และน้ำพุ ตัวอาคารทำเป็ฯลายหินอ่อน สีขาว ส่วนป้ายชื่อโครงการจะอยู่ด้านบนตัวอาคารเลย สวยหรูค่ะ

ภายในตัวคลับเฮ้าส์ จุดแรกจะเป็น Lobby สำหรับนั่งพักผ่อน ห้องฝ้าเพดานสูงโปร่ง ใช้ผนังกระจกรอบๆ ทำให้ห้องสว่าง จัดชุดโซฟา และโต๊ะ มาให้ 2 ฝั่ง เราสามารถมานั่งพักผ่อนเอง หรือให้แขกมานั่งคอยในนี้ก่อนก็ได้ค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนห้องน้ำแยกชายหญิง มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำ พร้อมห้อง Sauna ให้บริการ

เข้ามาดูในห้องน้ำหญิงกันก่อนค่ะ ภายในห้องน้ำส่วนกลางจะตกแต่งออกมาในโทนสีเข้มๆหน่อย ดูเรียบหรู โดยจะแบ่งเป็นโซนอ่างล้างมือ  และด้านในเป็นห้องน้ำ 2 ห้อง, ห้องอาบน้ำ 2 ห้อง, โถปัสสาวะ และห้อง Sauna

ภายในห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ

ภายในห้อง Sauna มีขนาดกลางๆ ใช้งานได้ไม่อึดอัด

ภายในห้องน้ำหญิงแบ่งโซนเหมือนในห้องน้ำชาย แค่ไม่มีโถปัสสาวะค่ะ

ด้านในเป็นห้องนำ้ และห้องอาบน้ำอย่างละ 2 ห้อง พร้อมห้อง Sauna 1 ห้อง

ติดกับห้องน้ำเป็นทางเดินเชื่อมออกไปสระว่ายน้ำ Outdoor

โซน Outdoor จะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ตัวสระเป็นแบบน้ำล้น ขนาด 18 x 6 ม. ลึก 1.2 ม.

ส่วนพื้นที่ข้างสระจะเป็น Pool Terrace ยาวๆ เกาะตามแนวสระไป 

แยกสระเด็ก ขนาด 5.9 x 3 ลึก 60 ซม. พร้อมโซน Jacuzzi และมีจุดล้างตัวก่อนลงสระ 2 จุด วิวจากสระจะดูโปร่งโล่ง และมีความเป็นส่วนตัวเพราะติดกับสระจะเป็นสวน และกำแพงที่ทำเป็นพุ่มไม้ช่วยบังสายตาจากภายนอก

พอลงมาด้านล่างจะเป็นสวนหย่อม ลงต้นไม้และหญ้าไว้ให้ ตรงนี้เด็กๆ สามารถลงมาวิ่งเล่น ออกกำลังกายใกล้ๆสระว่ายน้ำได้

ขึ้นมาชั้น 2 จะมีห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ ทางขวามือ

ผนังในห้องฝั่งด้านในโครงการใช้เป็นกระจกใสบานสูง เกือบถึงฝ้า มองเห็นวิวภายในโครงการ ซึ่งจะได้เป็นวิวสวนด้านใน ดูโล่งสบายตา ส่วนอีกฝั่งจะติดเป็นกระจกเงาให้เราไว้เช็กท่าทางการออกกำลังกายได้

ส่วนอุปกรณ์ที่จัดมาให้ก็ครบทั้ง ลู่วิ่ง, Elliptical, จักรยานไฟฟ้า, ดัมเบล พร้อมเบาะปรับระดับได้ และตัว Machine บริหารกล้ามเนื้อ

ติดกับห้องฟิตเนส จะมีห้องน้ำแยกชาย – หญิง ไว้ให้บริการด้วย ไม่ต้องเดินลงไปใช้ที่ชั้นล่าง สะดวกดีค่ะ

ถัดเข้ามาเป็นห้อง Theatre Room ทำพื้นที่ดูหนังแบบเล่นระดับ พร้อมเก้าอี้ดูหนัง

สำหรับในตัวคลับเฮ้าส์ของ The City โครงการนี้จะมีการปรับฟังก์ชั่นด้านใน รวมถึง Interior ที่พัฒนาจากโครงการก่อนๆ  จากที่ห้อง Co – Working เป็นห้องยาวๆ รวมการใช้งานทุกฟังก์ชั่น ที่นี่จะมีแยก Zoning ห้อง Kid’s Room และ Co – Working ออกจากกัน

โดยจะยังมีผนังเป็นกระจกใสกั้นเพื่อกันเสียง และยังให้ผู้ปกครองยังสามารถมองเห็นเด็กๆ ได้

โดยในห้อง Kid’s Room จะมีบ่อบอล และชุดโต๊ะเล็กๆ ไว้ให้เด็กๆ นั่งเล่น หรือนั่งอ่านหนังสือ

ห้อง Co – Working Space จะเป็นห้องขนาดใหญ่ ผนังใช้กระจกรอบห้องอีกเช่นกัน เน้นความโปร่งโล่งในการใช้งาน โซนแรกจัดเป็นโต๊ะทำงานตัวใหญ่ สามารถเอา Laptop มานั่งทำงานได้ ตรงนี้จะมีจอเผื่องานพรีเซ้นต์มารองรับให้ด้วย

ถัดเข้ามาด้านในจะมีโต๊ะพูล เป็นโซนพักผ่อน

และด้านในสุดจะมีมุมอ่านหนังสือให้อีกจุดนึง

วิวจากห้อง Co – Working Space มองแแกไปจะเห็นสวนภายใน และพื้นที่ดินว่างเปล่าที่อยู่ข้างโครงการ

สำหรับถนนหลักมีความกว้าง 12 ม. ถนนรอง และถนนซอย 9 ม. เป็นระยะที่รถขับสวนได้สบายๆ 

และส่วนกลางอีกจุดที่เป็นสวนสาธารณะ จะอยู่ถัดเข้ามาจาก Main Gate นิดเดียวค่ะ ขนาดสวนประมาณ 485 ตร.วา 

สวนฝั่งติดถนนหลักจะมีศาลพระภูมิโครงการ

ด้านในมีทางเดินรอบสวน ตรงกลางลงไม้ประธาน และส่วนตกแต่ง

และมีโซนสนามเด็กเล่น ที่จัดเครื่องเล่นชุดใหญ่มาให้ และพื้นปูยางกันกระแทก เพื่อลดการบาดเจ็บจากการหกล้ม

แบบบ้าน

บ้านในโครงการจะมีทั้งหมด 4 แบบ คือ

• แบบบ้าน Serein ที่ดิน 52.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 233 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 2 ห้องพักผ่อน, 1 ครัว, ที่จอดรถ 2 คัน
  

  ---

• แบบบ้าน Inscape ที่ดิน 59.35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 275 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 3 ห้องพักผ่อน (พร้อม Double volume), 1 ครัว, ที่จอดรถ 3 คัน, 1 ห้องแม่บ้าน
  

  ---

• แบบบ้าน Brivet  ที่ดิน 67.12 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 3 ห้องพักผ่อน, 1 ครัว, ที่จอดรถ 3 คัน, 1 ห้องแม่บ้าน
  

  ---

• แบบบ้าน Vespertine ที่ดิน 105 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 380 ตร.ม. ขนาด 5 ห้องนอน, 6 ห้องน้ำ, 3 ห้องพักผ่อน(พร้อม Double volume ขนาดใหญ่ ), 1 ครัว, ที่จอดรถ 3 คัน, 1 ห้องแม่บ้าน

แบบบ้าน Serein ที่ดิน 52.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 233 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 2 ห้องพักผ่อน, 1 ครัว, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 และชั้น 2

แบบบ้าน Inscape ที่ดิน 59.35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 275 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 3 ห้องพักผ่อน (พร้อม Double volume), 1 ครัว, ที่จอดรถ 3 คัน, 1 ห้องแม่บ้าน

แปลนบ้านชั้น 1 และชั้น 2

แบบบ้าน Brivet  ที่ดิน 67.12 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 3 ห้องพักผ่อน, 1 ครัว, ที่จอดรถ 3 คัน, 1 ห้องแม่บ้าน

แปลนบ้านชั้น 1 และชั้น 2

แบบบ้าน Vespertine ที่ดิน 105 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 380 ตร.ม. ขนาด 5 ห้องนอน, 6 ห้องน้ำ, 3 ห้องพักผ่อน(พร้อม Double volume ขนาดใหญ่ ), 1 ครัว, ที่จอดรถ 3 คัน, 1 ห้องแม่บ้าน

แปลนบ้านชั้น 1 และชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

แบบบ้านที่เราจะพาชมวันนี้เป็นบ้านไซส์ใหญ่สุดของโครงการ คือแบบบ้าน City Vespertine ขนาด 380 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 105 ตร.วา

ตัวบ้านจัดสวนปูหญ้า และปลูกต้นไม้ใหญ่มาให้เรียบร้อย พร้อมติดตั้งระบบ Home Automation และสัญญาณกันขโมย Magnetic & Shock Sensor มาให้มาตรฐานทุกหลังค่ะ

ตัวบ้านดีไซน์มาในสไตล์ Modern Luxury ใช้โทนสีเทา และสีขาวเป็นหลัก จุดเด่นของบ้าน Type นี้ คือ เป็นบ้านหลังใหญ่, Double Volume ในห้องรับแขก, มีห้องน้ำส่วนตัวในห้องนอนทุกห้อง และมีห้องนอนชั้นล่างที่ทำออกมารองรับการเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ

สำหรับบ้านมาตรฐาน รั้วหน้าบ้านจะได้เป็นรั้วเหล็กสีดำ รางเลื่อน 2 ตอน เราสามารถติดระบบรั้วอัตโนมัติเพื่อให้ใช้งานสะดวกขึ้นได้ ด้านข้างมีแยกประตูทางเข้าคนเดิน พร้อมติดตั้งกล่องจดหมาย, เลขที่บ้าน และกริ่งหน้า ส่วนช่องเก็บขยะจะติดตั้งไว้บริเวณรั้วหน้าบ้าน ด้านหลังเป็นช่องทิ้งขยะ ทำให้ภาพรวมโครงการดูเรียบร้อยเป็นระเบียบค่ะ 

เข้ามาในพื้นที่บ้าน ส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 3 จอด พื้นในบ้านมาตรฐานเทพื้น On Ground แยกจากตัวบ้าน ปูคอนกรีตสแตมป์ ติดไฟดาวน์ไลท์ 

จากที่จอดรถจะมีประตูทางเข้ารอง เวลาเราซื้อของเข้าบ้านก็สามารถให้แม่บ้านเอาเข้าไปเก็บในครัวได้เลย ไม่ต้องเดินอ้อมไปเข้าทางประตูหน้า นอกจากนั้นยังทำพื้น Slope สามารถรองรับผู้สูงอายุ ที่ใช้วีลแชร์ หรือไม้เท้า ให้เดินขึ้นลงได้สะดวก

ส่วนด้านข้างจะมีช่องก็บของ ใช้เก็บพวกอุปกรณ์ทำสวน หรือทำความสะอาดได้

มาที่ทางเข้าหลักของตัวบ้าน

พื้นที่บริเวณหน้าบ้านจะเป็นเฉลียงในร่มกว้างๆ มีพื้นที่ให้วางชั้นวางรองเท้า ได้

สำหรับประตูทางเข้าหลัก จะได้เป็นบานไม้สัก 2 บาน ถ้าต้องขนของชิ้นใหญ่ๆ เข้าบ้านก็สามารถเปิดทั้ง 2 ฝั่ง ได้ค่ะ 

เข้ามาภายในตัวบ้าน ส่วนแรกเป็น Foyer หรือโถงทางเข้า พื้นที่ตรงนี้เราสามารถทำตู้เก็บรองเท้า และวางม้านั่งสำหรับนั่งใส่รองเท้าก่อนออกจากบ้านได้

เข้ามาด้านใน จะเจอพื้นที่โถงโล่ง ความสูงฝ้าเพด้านทั้ง 2 ชั้น อยู่ที่ 2.8 ม. ส่วนในบ้าน Type อื่นๆ จะมีความสูงฝ้าที่ 2.6 ม. พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ สีครีม 

พื้นที่ส่วนแรกเป็น Common Area แบ่งเป็นห้องนั่งเล่น และห้องทานอาหารขนาดใหญ่ เป็นพื้นที่ที่เป็นหัวใจของบ้านเลยก็ว่าได้ค่ะ เพราะสมาชิกในบ้านส่วนใหญ่ก็น่าจะมาใช้เวลาร่วมกันในพื้นที่โถงตรงนี้ 

โดยในห้องนั่งเล่น สามารถจัดวางโซฟาชุดใหญ่ 5 – 6 ที่นั่ง พร้อมชุดโต๊ะรับแขกได้สบายๆ

ฝั่งตรงข้ามสามารถทำเป็นชั้นวางทีวี และทำตู้เก็บของได้ มีพื้นที่ให้เก็บของได้เยอะเลยค่ะ

บ้านหลังนี้จะมี Double Living room หรือมีห้องนั่งเล่น แยกจากห้องรับแขก เพื่อความเป็นส่วนตัวของสมาชิกในบ้านค่ะ

โดยในโซนห้องรับแขกจะทำเป็น Double Volume ฝ้าเพดานสูงถึง 6.5 ม. ผนังก็ใช้เป็นกระจกสูงถึงฝ้าเลย ทำให้โถงตรงนี้ดูโปร่งมากๆ 

พื้นที่ในห้องสามารถวางชุดโซฟาไซส์ประมาณ 5 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง และโซฟาเดี่ยวข้างๆ ได้ ฝั่งตรงข้ามวางชั้นวางทีวี และทำตู้โชว์ของสะสมเพิ่มได้

ตัวโถง Double Volume ชั้นบนจะเชื่อมต่อกับโถงอเนกประสงค์ และชั้นลอยที่สามารถปรับเป็นห้องพระ

ติดกันเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ ที่ทำมาอำนวยความสะดวกกับผู้สูงอายุ ตั้งแต่ตัวประตูใช้เป็นบานสไลด์ทั้งประตูเข้าห้อง และประตูห้องน้ำในตัว รวมไปถึงตัวบานประตูจะมีความกว้างกว่าไซส์ประตูปกติทั่วๆ ไปด้วย

ภายในห้องนอนปูพื้นลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ให้สัมผัสที่สบายเท้ามากขึ้น

ขนาดพื้นที่ใช้งานในห้องค่อนข้างกว้างขวาง

ภายในห้องนอน  สามารถวางเตียงควีน หรือคิงส์ไซส์ได้ และมีระยะข้างเตียง ให้สามารถขึ้นลงได้สะดวก

ฝั่งปลายเตียงสามารถติดตั้งตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง และวางเก้าอี้ไว้เอนหลังนั่งอ่านหนังสือเงียบๆ ก่อนนอนได้ค่ะ

จากห้องนอนจะเป็นส่วนของห้องน้ำ ที่ใช้บานประตูสไลด์ บานใหญ่ ผู้สูงอายุสามารถใช้งานได้สะดวกยิ่งขึ้น

ภายในห้องน้ำจะมีขนาดกว้างๆ ให้ผู้สูงอายุสามารถใช้งานได้สะดวก

ภายในห้องน้ำจะแยกฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่โซนแห้ง

ใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard อ่างล่างมือเป็นแบบลอยตัว มีตู้เก็บของด้านล่าง เหนืออ่างติดกระจกเงาบานใหญ่ และมี Low Wall ใช้วางขวดสบู่ล้างมือได้

ส่วนโถสุขภัณฑ์ติดตั้งแบบมาตรฐานมาให้ พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ตรงนี้เราสามารถติดราวจับสำหรับผู้สูงอายุเพื่อให้ใช้งานสะดวกขึ้นได้

โซนห้องอาบน้ำจะอยู่อีกฝั่ง ขนาดห้องอาบน้ำสามารถใช้งานได้สบายๆ ส่วนการระบายอากาศในห้องนี้จะมีช่องแสงบานกระทุ้ง กระจกฝ้าที่สามารถเปิดระบายอากาศได้ และรับแสงธรรมชาติเข้ามาภายในห้องได้บางส่วน ช่วยให้ห้องไม่อับ

ติดตั้งฝักบัวแบบปรับระดับได้ พร้อมถาดวางสบู่ และม้านั่งขนาดค่อนข้างใหญ่ ให้ใช้งานสะดวก

กลับออกมาที่พื้นที่ Common Area ติดกับห้องนั่งเล่น เป็นห้องทานอาหาร สามารถวางโต๊ะ 6 – 10 ที่นั่ง ได้ สบายๆ

 และเราสามารถแบ่งพื้นที่ทำเป็น Pantry บาร์เครื่องดื่ม หรือเคาน์เตอร์พักอาหารก่อนจัดเสิร์ฟ แบบในบ้านตัวอย่างแบบนี้ก็ได้ค่ะ

ด้านข้างเป็นประตูที่เชื่อมออกไปที่จอดรถภายนอก มีช่องแสงด้านข้างที่ช้วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาภายในพื้นที่ห้องทานอาหาร

ติดกับห้องทานอาหาร ฝั่งซ้ายมือเป็นห้องน้ำรับรอง

ภายในจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room มีเฉพาะส่วนแห้ง ติดตั้งอ่างล้างมือ และโถสุขภัณฑ์ พร้อมกระจกเงาบานใหญ่เต็มผนังมาให้แบบนี้เลย

ติดกับห้องทานอาหาร อีกฝั่งเป็นห้องครัว ครัวของที่นี่จะได้เป็นครัวไทย ปิดแยกเป็นสัดส่วน มีข้อดีตรงที่เราไม่ต้องกังวลว่ากลิ่นอาหารจะไปติดเฟอร์นิเจอร์ส่วนห้องอื่นๆ ของบ้าน

ครัวเค้าทำมาให้แทบจะพร้อมใช้งานเลย คือมีเคาน์เตอร์ครัว พร้อมตู้ลอยและหน้าบานมาให้ตามนี้ รวมถึงเครื่องดูดควัน และซิ้งค์ล้างจานด้วย

ช่องแสงในห้องได้เป็นหน้าต่างบานสไลด์ 2 ชุด รับแสงธรรมชาติเข้ามาในครัว ช่วยจัดการเชื้อแบคทีเรีย ทำให้ห้องไม่อับ 

โดย Top ใช้เป็นหินแกรนิตสีดำ ใต้ซิ้งค์มีถังขยะพร้อมฝาปิดมาให้เรียบร้อย 

ตู้ด้านบนติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน ด้านในแบ่งเป็นชั้นวางมาให้เรียบร้อย

นอกจากนั้นยังมีพัดลมระบายอากาศช่วยระบายอากาศเพิ่มอีก 1 จุด

ติดกับครัวจะเป็นโซนลานซักล้าง และห้องพักแม่บ้าน ซึ่งจะมีแยกเป็นห้องนอนและห้องน้ำมาให้เรียบร้อยค่ะ 

ส่วนลานซักล้างจะปูเป็นพื้นคอนกรีตปาดเรียบ เทพื้น On Ground พร้อมติดตั้งก๊อกน้ำ และเต้าเสียบปลั๊กไฟสำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้า

กลับเข้ามาในตัวบ้าน เราไปดูบนชั้น 2 กันต่อ โดยบันไดจะเป็น คสล. ลูกนอนไม้แท้ มีราวกันตกตั้งแต่ขั้นแรกเลย 

ส่วนด้านข้างจะเป็นห้องเก็บของใต้บันได มีติดตั้งหลอดไฟฟลูออเรสเซ้นต์มาให้ ภายในมีพื้นที่ให้ใช้เก็บของได้เยอะพอสมควร

ชานพักบันไดเป็นแบบสี่เหลี่ยมเต็มขั้น เดินขึ้น – ลง ได้อย่างปลอดภัย มีช่องแสงติดตั้งมาให้ ช่วยเซฟค่าไฟในช่วงเวลากลางวัน

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นชั้นนี้ปูลามิเนตทั้งชั้น 

ส่วนแรกติดกับโถงบันได จะเป็นชั้นลอยที่สามารถทำเป็นห้องพระ หรือมุมนั่งทำสมาธิ/อ่านหนังสือ

ด้านบนจะมีช่องแสงมาให้อีกบาน ทำให้การใช้งานไม่อึดอัดค่ะ

ติดกันจะเป็นโถงอเนกประสงค์เปิดโล่ง มุมนี้เราสามารถทำเป็นห้องทำงาน หรือพื้นที่นั่งพักผ่อนอีกจุดได้ บรรยากาศค่อนข้างโปร่งโล่ง ทั้งช่องแสงด้านหลัง และจากช่องแสงบานใหญ่ในโถง Double Volume 

สามารถมองลงไปเห็นห้องรับแขกด้านล่างได้ เวลาแขกไปใครมาก็สามารถมองเห็นได้ชัดเจน

จากพื้นที่โถงอเนกประสงค์ จะอยู่ติดกับห้องนอนรองห้องแรก โดยในบ้านมาตรฐาน จะกั้นเป็นผนังเต็มไปเลย ไม่ได้แยกส่วนห้องน้ำแบบในบ้านตัวอย่างนะคะ โดยห้องน้ำฝั่งขวามือจะอยู่ในห้องนอนรองค่ะ เป็นห้องน้ำส่วนตัว

ในบ้านตัวอย่างเค้าจัดฟังก์ชั่นเป็นห้อง Home Theatre มาให้ดูเป็นไอเดีย และกั้นห้องน้ำแยกออกมา ทำให้สามารถใช้งานได้ทั้งจากโถงอเนกประสงค์ และห้อง Home Theatre

ภายในห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์ American Standard ทั้งหมด แยกโซนแห้ง โซนเปียก 

ช่องแสงในห้องน้ำเป็นบานกระทุ้งกระจกฝ้า ติดตั้งไว้บริเวณในห้องอาบน้ำ

ภายในห้อง Home Theatre สามารถวางโซฟาไซส์ใหญ่ 5 – 6 ที่นั่ง ได้ ช่องแสงในห้องเป็นหน้าต่างบานสไลด์ฝั่งหลังบ้าน

ส่วนการปรับเป็นห้องนอนจะสามารถวางเตียง คิงส์ หรือควีนไซส์ก็ได้ค่ะ เพราะพื้นที่ค่อนข้างกว้าง ส่วนตู้เสื้อผ้าจะสามารถวางบริเวณหน้าห้องน้ำได้ 

จากบริเวณโถงอเนกประสงค์ อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นโถงทางเดินที่เชื่อมไปยังห้องนอนอีก 3 ห้อง

บริเวณโถงจะมีตัวควบคุมสัญญาณกันขโมย ในระบบ Magnetic &Shock Sensor ที่ติดตั้งมาให้ทุกหลัง โดยตัวสัญญาณจะติดอยู่ตรงประตูและหน้าต่าง เมื่อมีการเปิด – ปิด ก็จะส่งสัญญาณเตือนค่ะ

เข้ามาดูห้องนอนรองห้องที่ 2 ทางฝั่งขวามือกันก่อน

ห้องนี้จะมีขนาดที่สามารถใช้งานได้สะดวก จริงๆ แล้วขนาดของห้องนี้จะเท่าๆ กันกับห้องที่แล้วเลยค่ะ Layout ห้องก็เหมือนกันแค่ Mirror เราสามารถกะประมาณพื้นที่การใช้งานตามห้องนี้ได้เลย 

โดยพื้นที่ในห้องมีมุมให้วางเตียงคิงส์ หรือควีนไซส์ ด้านข้างสามารถทำโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้ 

ส่วนฝั่งปลายเตียง จะเป็นห้องน้ำ และมุมที่สามารถวางตู้เสื้อผ้า ทำเป็น Walk – in Closet เล็กๆ ได้ โดยเราจะเปิดโล่งๆ แบบนี้ก็ได้ หรือจะกั้นด้วยประตูบานสไลด์ให้เป็นสัดส่วนด้วยก็ได้ค่ะ

ด้านในสามารถวางตู้เสื้อผ้าไซส์กลาง พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งได้

ห้องน้ำจะเมหือนห้องอื่นๆ แยกโซนแห้ง โซนเปียก ใช้สุขภัณฑ์ American Standard และมีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งกระจกฝ้า

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัว และเจาะช่องสำหรับวางขวดแชมพูมาให้ตามนี้

ขนาดห้องอาบน้ำสามารถยืนอาบได้สบายๆ

ถัดเข้ามาเป็นส่วนห้อง Master Bdroom และห้องนอนรองอีก 1 ห้อง

Master Bedroom เป็นห้องนอนที่มีขนาดใหญ่สุดในบ้าน ห้องนี้จะมีระเบียง, Walk – in Closet และห้องน้ำขนาดใหญ่ในตัว 

สำหรับพื้นที่ในส่วนพักผ่อน สามารถวางเตียงคิงส์ไซส์ได้สบายๆ

ปลายเตียงสามารถวาง Bench Bed หรือโซฟาตัวเล็กๆ และชั้นวางทีวีได้ มีระยะให้เดินผ่านได้สะดวก

ช่องแสงภายในห้องได้เป็นหน้าต่างบานยาว และประตูเชื่อมระเบียงภายนอก รับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้เยอะ ช่วยให้ห้องสว่าง

ส่วนระเบียงจะได้ระเบียงกว้างมากค่ะ ยาวไปจนถึงด้านบนของโรงจอดรถเลย เราสามารถทำสวนส่วนตัวบนชั้น 2 ได้ หรือจะหาชุดโต๊ะกาแฟเล็กๆ ไว้มานั่งจิบชากาแฟ ตอนเช้าๆ ก็ได้

โดยราวกันตกจะเป็นกระจกใส ช่วยเปิดมุมมองจากห้องนอนมองออกมาภายนอก ให้ดูโปร่งโล่งมากขึ้น

ระเบียงอีกฝั่งยาวมาจนถึงบริเวณ Walk – in Closet

ส่วน Walk – in Closet ในบ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นที่โล่งๆ นะคะ เราสามารถปรับขนาดพื้นที่ได้ตามแบบที่ต้องการได้เลย อย่างในบ้านตัวอย่าง เค้าจะกั้นไว้ด้านหลังชั้นวางทีวี

ภายในสามารถติดตั้งตู้เสื้อผ้าไซส์ใหญ่ๆได้ มีพื้นที่ให้ยืนเลือกเสื้อผ้าได้สะดวก 

ติดกับ Walk – in Closet เป็นห้องน้ำ

ห้องน้ำ Master Bedroom จะมีขนาดกว้างมากๆ และสุขภัณฑ์จะได้อัพสเปกขึ้นมา

 อย่างอ่างล้างมือได้เป็นแบบฝังเคาน์เตอร์ สามารถติดต้ังตู้เก็บของด้านล่างเพิ่มได้เอง ส่วนอ่างได้เป็นแบบ His & Hers พร้อมกระจกเงาบานใหญ่มาก

นอกจากนั้นในส่วนพื้นที่อาบน้ำ จะได้ทั้งอ่างอาบน้ำแบบฝัง ขนาดมาตรฐาน นอนแช่น้ำได้ แยกจากโซน Shower ที่จะมีฉากกั้นอาบน้ำติดตั้งมาให้ด้วยค่ะ ส่วนช่องแสงในห้องน้ำได้เป็น 2 ฝั่ง ระบายอากาศได้ดียิ่งขึ้น

ฝั่งตรงข้ามเป็นโถสุขภัณฑ์ และ โซน Shower

ติดตั้ง Shower Box แยกเป็นสัดส่วน ด้านในติดตั้งฝักบัว และเจาะช่องวางขวดสบู่ และแชมพู

มาที่ห้องนอนรองห้องสุดท้าย 

ห้องนี้เข้ามาจะเจอห้องน้ำก่อน บริเวณหน้าห้องน้ำสามารถทำเป็น Walk – in Closet เล็กๆ ได้

ภายในห้องน้ำจะสเปกเหมือนห้องนอนรองที่เราชมกันมาก่อนหน้านี้ค่ะ ใช้สุขภัณฑ์ American Standard ทั้งหมด มีช่องแสงในห้องเป็นบานกระทุ้ง กระจกฝ้า

ส่วนด้านในห้องนอน จะมีขนาดที่สามารถใช้งานได้กำลังดี พื้นที่ในห้องจะกว้างกว่าห้องนอนรอง 1 และ 2 นิดหน่อย

โดยพื้นที่ ที่เพิ่มขึ้นมา เราสามารถทำเป็นมุมวางโต๊ะทำงาน หรือ Built – in ตู้เสื้อผ้าเพิ่มได้ ในกรณีที่เรามีเสื้อผ้าเยอะค่ะ

ส่วนช่องแสงในห้องจะมีทั้ง 2 ฝั่ง เวลาเราอยากระบายอากาศในห้อง ก็จะสามารถระบายอากาศได้ดีขึ้นค่ะ

บริเวณปลายเตียง หลังจากวางเตียงควีนไซส์แล้ว จะมีระยะให้ทำชั้นวางทีวีได้ค่ะ

---

ราคา (ส.ค.2563)

• ราคาเริ่มต้น 11 – 25 ล้านบาท
  • จอง 100,000 บาท
  • ทำสัญญา 200,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง 32 บาท/ตร.วา
• ที่ดินเพิ่ม – ลด 120,000 บาท/ตร.วา

 

เปิดจอง 12 – 13 ก.ย.นี้ พร้อมรับส่วนลดวันงาน 500,000 บาท* เริ่ม 11 – 25 ล้าน*

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/2N6YHya

---

สรุป

ทำเลที่ตั้ง : โครงการ The City พระราม 9 – รามคำแหง เหมาะกับคนที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยว ในทำเลที่ใกล้ทางด่วน เดินทางไปโซน รามคำแหง, ศรีนครินทร์, ร่มเกล้า, พระราม 9 หรือโซนบางนา รามอินทรา ได้สะดวก 

ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ โครงการนี้จะเน้นเป็นระยะขับรถค่ะ โดยความอุดมสมบูรณ์ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ พวกห้างใหญ่ๆ โรงพยาบาล จะอยู่บนเส้นรามคำแหง และศรีนครินทร์เป็นหลัก แต่ก็ยังมีตัวเลือกอย่างบนถนนกรุงเทพกรีฑา ที่มี Community Mall และร้านอาหารให้เลือก ซึ่งก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการมาก

และสำหรับคนที่มีเด็กๆ โซนนี้ก็มีสถานศึกษาหลายแห่งค่ะ โดยที่ใกล้ๆ กับโครงการส่วนใหญ่ก็จะเป็นโรงเรียนนานาชาติ เช่น รร.นานาชาติแอดเวนต์, รร.นานาชาติ Brighton College bangkok, Wellington international school, รามคำแหง และ ABAC เป็นต้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษกก่อน ถึงแยกรามคำแหง เชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้ 3 เส้นทาง คือถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า, ถนนรามคำแหง และถนนกาญจนาภิเษก ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก เชื่อมต่อได้ทั้งทางด่วนศรีรัช และมอเตอร์เวย์ ที่ใช้วิ่งเข้า – ออกตัวเมืองได้สะดวก 

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ปัจจุบันโครงการนี้เหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัวมากกว่า เนื่องจากจะไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่านเลยนอกจาก Taxi หรือจะใช้บริการพวก Grab Taxi , Uber

แต่ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานี สัมมากร และสถานีน้อมเกล้า จากโครงการประมาณ 2 กม. สร้างเสร็จพร้อมใช้งานประมาณปี 2566 มาเป็นอีกตัวเลือกการเดินทางโดยใช้รถไฟฟ้า ที่จะช่วยให้กะเวลาในการเดินทางได้ง่ายขึ้นในช่วงเวลาเร่งด่วน

แบบบ้าน : ที่นี่มีให้เลือก 4 แบบ เป็นบ้านเดี่ยวทั้งหมด มีลูกเล่นแตกต่างกันไปในแต่ละแบบ ภายนอกบ้านรูปทรงสไตล์ Modern Luxury ภายในบ้านออกแบบมาได้เหมาะสม มีฟังก์ชั่นครบถ้วน น่าอยู่ มีช่องแสงเยอะทำให้ตัวบ้านโปร่ง และประหยัดค่าไฟได้ แต่ละส่วนของบ้านแบ่งพื้นที่มาให้ไม่อึดอัด ดูโปร่งโล่ง ฝ้าสูง 2.8 ม. และ 2.6 ม.

ตัวบ้านจะเหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง ไปจนถึงครอบครัวขนาดใหญ่ มีผู้สูงอายุเป็นสมาชิกในครอบครัว และอาจจะมีเด็กๆ หรือวางแผนไว้ในอนาคต จุดเด่นของตัวบ้านคือการจัดฟังก์ชั่นที่ค่อนข้างเป็นสัดส่วน มีครัวไทยพร้อมเคาน์เตอร์ครัว / มีห้องผู้สูงอายุ / มีโถงอเนกประสงค์ที่ชั้น 2 เป็นมุมพักผ่อนที่เพิ่มขึ้น ถ้าหากต้องการความเป็นส่วนตัว และที่สำคัญคือ มีห้องน้ำในตัวทุกห้องนอน สะดวกในการใช้งาน

วัสดุในบ้าน : ได้ของมีคุณภาพ เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้านจะได้บานไม้สัก หน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อน พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ American Standard

บันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กท็อปไม้ ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหมด ในส่วนครัวได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวตู้มี Soft Close ให้ทุกบาน ส่วนท็อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินแกรนิตสีดำ ได้อ่างล้างจาน บ้านทุกหลังจะได้สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic Sensor + Shock Sensor

สาธารณูปโภค : รูปแบบของตัวโครงการจะมีความเป็นส่วนตัวพอสมควร เพราะมีแค่ 131 ยูนิตเท่านั้น ส่วนกลางที่เค้าทำมาให้มีครบทุกฟังก์ชั่น และรองรับทั้งเด็ก และผู้ใหญ่

ให้มาครบครันและทำออกมาสวยน่าใช้งานเลยค่ะ โดยจะมี Club House, Lobby, Fitness, Kid’s Room, Co – Working Space, Theatre Room, Entertainment Space, สระว่ายน้ำระบบเกลือ แบ่งสระเด็ก สระผู้ใหญ่และสระจากุซซี่ นอกจากคลับเฮ้าส์ยังมีพื้นที่สวนสาธารณะ โล่ง ๆ 2 จุด ให้มีพื้นที่เดินเล่นนอกบ้านโดยไม่ต้องออกไปนอกโครงการค่ะ 

ระบบรักษาความปลอดภัยมี รปภ. ตลอด 24 ชม. ลูกบ้านใช้ระบบจดจำป้ายทะเบียนในการเข้า – ออก โครงการ นอกจากนั้นจะมีใช้แอพพลิเคชั่น คัดสรร เป็นตัวใหม่ที่ช่วยอำนวยความสะดวกให้ลูกบ้าน ซึ่งเป็นโครงการแรกๆที่ได้ใช้เลย พร้อมติดตั้ง CCTV ไว้ตรงประตูเข้าออกและภายในโครงการ 41 จุด

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623

Website : https://www.apthai.com