---

---

ข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ	บีร์ออน เกษตร-นวมินทร์ / BEON Kaset-Nawamin
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด / AP
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	9-0-29 ไร่
จำนวนบ้าน	23 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 80 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 612-814 ตร.ม.
จำนวนห้อง	5 ห้องนอน, 7 ห้องน้ำ, 2 ห้องนั่งเล่น, ห้องแม่บ้าน พร้อมลิฟต์ในบ้าน + ห้อง Duplex
ที่จอดรถทั้งหมด	4 คัน
โซน	เขตบึงกุ่ม
เส้นทางคมนาคม	ถนนนวลจันทร์ ถนนประเสริฐมนูกิจ ถนนประดิษฐ์มนูธรรม ถนนนวมินทร์ ถนนรามอินทรา ทางพิเศษฉลองรัช รถไฟฟ้าสายสีชมพู
ที่ตั้ง	ถนนนวลจันทร์ แขวงนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม กทม. 10230
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่บางส่วนปี 2568
ราคา	เริ่มต้น 45 ล้านบาท* (ต.ค. 68)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Market Place สุขาภิบาล 1 : 600 ม. The Walk เกษตร-นวมินทร์ : 3 กม. Chic Republic : 4.4 กม. Crystal Design Center : 4.6 กม. Central Eastville : 5.4 กม. สถานศึกษา รร.เลิศหล้า ถนนเกษตร-นวมินทร์ : 1.4 กม. NIVA American International School : 4.2 กม. รร.นานาชาติสิงคโปร์กรุงเทพฯ (SISB) : 10 กม. สถานพยาบาล รพ.นวเวช 9 : 1 กม. รพ.พญาไท นวมินทร์ : 2.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่ Fitness Co-Working Space ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	1623
Line	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Website	https://www.apthai.com/

ที่ตั้งโครงการ 

ถนนนวลจันทร์ แขวงนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม กทม. 10230

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/wkiWHFTdfFthfK5W6

**หมายเหตุ : ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลง เนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ**

---

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ทางเข้า-ออก โครงการ และระบบรักษาความปลอดภัย

ภาพและบรรยากาศจำลอง Main Gate โครงการ

---

คลับเฮาส์ / สระว่ายน้ำ / ฟิตเนส

ภาพและบรรยากาศจำลอง Clubhouse ของโครงการ

---

แบบบ้านและการออกแบบ

ภาพและบรรยากาศจำลองหน้าบ้าน

ภาพและบรรยากาศจำลองภายใน Ultra Volume บริเวณ Living Area

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในห้องนอนแบบ Duplex

---

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623

Website : https://www.apthai.com/

---

---

ข้อมูลโครงการ 

ชื่อโครงการ	ซิมมิทรี เกษตร-นวมินทร์ / Symmetry Kaset-Nawamin
เจ้าของโครงการ	บริษัท บลองโค พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด / BLANCO PROPERTY
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยวหรู 4 ชั้น พร้อมพูลวิลล่าน้ำแร่และลิฟต์ส่วนตัว
พื้นที่โครงการ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
จำนวนบ้าน	3 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 45-49 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 370-410 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 ห้องแม่บ้าน
ที่จอดรถทั้งหมด	4 คัน
โซน	เขตบึงกุ่ม
เส้นทางคมนาคม	ถนนรัชดา-รามอินทรา ถนนเกษตร-นวมินทร์ ถนนนวลจันทร์ ถนนประดิษฐ์มนูธรรม ถนนประเสริฐมนูกิจ ถนนกาญจนาภิเษก ทางพิเศษฉลองรัช MRT สายสีชมพู สถานีคู้บอน
ที่ตั้ง	ซอยนวมินทร์ 111 แยก 4 แขวงนวมินทร์ เขตบึงกุ่ม กทม. 10230
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่ม 34.9 ลบ.*
ค่าส่วนกลาง	ไม่มีค่าส่วนกลาง
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า / ตลาด Market Place นวมินทร์ Makro Food Servive นวมินทร์ 70 Max Valu นวมินทร์ Foodland นวมินทร์ Lotus’s สุขาภิบาล 1 บุญถาวร เกษตร-นวมินทร์ The Walk เกษตร-นวมินทร์ JC Mall นวมินทร์ CDC Central EastVille ตลาดหัวมุม สถานศึกษา รร.เลิศหล้าเกษตร-นวมินทร์ รร.เบญจมินทร์ รร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) ๒​ รร.แย้มจาดวิชชานุสรณ์ รร.นวมินทราชูทิศ กรุงเทพมหานคร รร.ยุวทูตศึกษา สถานพยาบาล รพ.นวเวช รพ.พญาไท นวมินทร์ รพ.สินแพทย์ รามอินทรา รพ.นพรัตนราชธานี รพ.อินทรารัตน์
สิ่งอำนวยความสะดวก	พูลวิลล่าน้ำแร่ส่วนตัว ลิฟต์ส่วนตัว ระบบ Home Automation
Tel	082-451-5941
Line	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Website	www.symmetrynawamin.com

ที่ตั้งโครงการ  

ซอยนวมินทร์ 111 แยก 4 แขวงนวมินทร์ เขตบึงกุ่ม กทม. 10230

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/fWKH2JoF28zKNkRz6

---

แบบบ้านและการออกแบบ  

โครงการ SYMMETRY  เกษตร-นวมินทร์ มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน LAVISH ที่ดิน 45 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 410 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 ห้องแม่บ้าน และ 4 ที่จอดรถ (พื้นที่ชั้น 4 เป็นห้อง Master Bedroom + Walk in closet)
  

  ---

• แบบบ้าน VIVA ที่ดิน 49 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 370 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 ห้องแม่บ้าน และ 4 ที่จอดรถ (พื้นที่ชั้น 4 เป็นห้อง Master Bedroom + Walk in closet)
  

  ---

• แบบบ้าน NICETY ที่ดิน 49 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 370 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 ห้องแม่บ้าน และ 4 ที่จอดรถ (พื้นที่ชั้น 4 เป็นห้อง Master Bedroom + Walk in closet)

• แบบบ้าน LAVISH 
• ที่ดิน 45 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 410 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 ห้องแม่บ้าน และ 4 ที่จอดรถ (พื้นที่ชั้น 4 เป็นห้อง Master Bedroom + Walk in closet)

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

แปลนบ้านชั้น 3

แปลนบ้านชั้น 4

---

• แบบบ้าน VIVA 
• ที่ดิน 49 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 370 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 ห้องแม่บ้าน และ 4 ที่จอดรถ (พื้นที่ชั้น 4 เป็นห้อง Master Bedroom + Walk in closet)

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

แปลนบ้านชั้น 3

แปลนบ้านชั้น 4

---

• แบบบ้าน NICETY
• ที่ดิน 49 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 370 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 ห้องแม่บ้าน และ 4 ที่จอดรถ (พื้นที่ชั้น 4 เป็นห้อง Master Bedroom + Walk in closet)

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

แปลนบ้านชั้น 3

แปลนบ้านชั้น 4

---

ภาพบรรยากาศจำลองโครงการ Symmetry เกษตร-นวมินทร์

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณหน้าโครงการ

ภาพบรรยากาศจำลองแบบบ้าน NICETY

ภาพบรรยากาศจำลองแบบบ้าน LAVISH (ซ้าย) และแบบบ้าน VIVA (ขวา)

ภาพบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณห้องรับแขก

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณห้องรับแขก

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณห้องนอน

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณพื้นที่รับประทานอาหาร

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณห้องแต่งตัว

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณห้องนอน

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณห้องนอน

ภาพบรรยากาศจำลองภายในบ้าน

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณห้องแต่งตัว

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณห้องครัว

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณสระว่ายน้ำ

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณห้องนอน

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณห้องน้ำ

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณห้องน้ำ

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณห้องรับแขก

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณห้องรับแขก

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณห้องรับแขก

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณห้องนอน

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณห้องแต่งตัว

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณห้องนอน

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณห้องนั่งเล่น

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณห้องนอน

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณพื้นที่ชั้น 1

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณสระว่ายน้ำ

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณห้องครัว

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณห้องน้ำ

ภาพบรรยากาศจริงภายในบ้าน

ภาพบรรยากาศจริงภายในบ้าน

ภาพบรรยากาศจริงภายในบ้าน

ภาพบรรยากาศจริงภายในบ้าน

---

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่  

Tel : 082-451-5941

Website : www.symmetrynawamin.com

---

---

ข้อมูลโครงการ 

ชื่อโครงการ	เซนโทร ลาดพร้าว-เสรีไทย / Centro Ladprao-Serithai
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) / AP
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	37-3-6.4 ไร่
จำนวนบ้าน	151 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50-135.6 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 200-311 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 4-5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	เขตบึงกุ่ม
เส้นทางคมนาคม	ถนนเสรีไทย ถนนรามคำแหง ถนนนวมินทร์ ถนนกาญจนาภิเษก MRT สายสีเหลือง MRT สายสีชมพู
ที่ตั้ง	ซอยเสรีไทย 43 แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กทม. 10230
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่ม 12-18 ล้านบาท* (พ.ค. 68)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า / ตลาด Lotus’s บางกะปิ ตลาดบางกะปิ Makro ลาดพร้าว The Mall บางกะปิ ตะวันนา Happyland Center พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า บางกะปิ HomePro รามคำแหง Sammakorn Place รามคำแหง สถานศึกษา รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า รร.นานาชาติฮีทฟิลด์ รร.อินเตอร์คิดส์ เสรีไทย รร.พร้อมมิตรพิทยา สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (นิด้า) รร.บางกะปิ รร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) ๒​ รร.เบญจมินทร์ ม.เกษมบัณฑิต วิทยาเขต ร่มเกล้า ไบรท์ตัน คอลเลจ กรุงเทพ สถานพยาบาล รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง รพ.เวชธานี รพ.รามคำแหง รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ รพ.ลาดพร้าว
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก ฟิตเนส Co-Creative Space Kid’s Room Sauna พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ สนามเด็กเล่น ระบบรักษาความปลอดภัยแบบเรียลไทม์ KATSAN
Tel	1623
Line	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Website	https://www.apthai.com/

ที่ตั้งโครงการ  

ซอยเสรีไทย 43 แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กทม. 10230

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/Kats4dcxQkxFaGj98

---

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ 

คลับเฮาส์ / สระว่ายน้ำ / ฟิตเนส / สวนส่วนกลาง / พื้นที่พักผ่อน 

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณพื้นที่ Co-Working Space

ภาพบรรยากาศจำลองภายในห้องฟิตเนส

---

แบบบ้านและการออกแบบ

โครงการ CENTRO ลาดพร้าว-เสรีไทย มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 6 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน LUMINA พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน
  

  ---

• แบบบ้าน NORA พื้นที่ใช้สอย 215 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน
  

  ---

• แบบบ้าน SEREIN พื้นที่ใช้สอย 235 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 3 คัน
  

  ---

• แบบบ้าน SILVA พื้นที่ใช้สอย 250 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 3 คัน
  

  ---

• แบบบ้าน ASHTON พื้นที่ใช้สอย 280 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 3 คัน
  

  ---

• แบบบ้าน HALSTON พื้นที่ใช้สอย 311 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 3 คัน

• แบบบ้าน LUMINA
• พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน NORA
• พื้นที่ใช้สอย 215 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน SEREIN
• พื้นที่ใช้สอย 235 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 3 คัน

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน SILVA
• พื้นที่ใช้สอย 250 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 3 คัน

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน ASHTON
• พื้นที่ใช้สอย 280 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 3 คัน

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน HALSTON
• พื้นที่ใช้สอย 311 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 3 คัน

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่  

Tel : 1623

Website : https://www.apthai.com/

---

บ้านเดี่ยว ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
วิมาโน่ สุขุมวิท-แบริ่ง เริ่ม 13.9-25 ล้าน*
แลนซีโอ เพรสทีจ บางนา-ศรีวารี เริ่ม 3.99-8 ล้าน*
เซนโทร ลาดพร้าว-เสรีไทย เริ่ม 12 ล้าน*
บ้านเดี่ยว เดอะ พาลาซโซ่ ปิ่นเกล้า-บรมฯ เริ่ม 45-85 ล้าน*
โมทีฟ สุขุมวิท-บางนา เริ่ม 39-80 ล้าน*
บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น วิภาวดี 60 เริ่ม 12-17 ล้าน*
บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น สาทร-กัลปพฤกษ์ เริ่ม 8-15 ลบ.*
บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น บางนา 2 เริ่ม 10-14 ล้าน*
บ้านเดี่ยว โนวา ลาดกระบัง-สุวินทวงศ์ เริ่ม 2.99 ล้าน*
เสนา วิลเลจ ติวานนท์-บางกะดี เริ่ม 3 ล้าน*
Lanceo Crib เทพารักษ์-บางปลา เริ่ม 3.76-6 ล้าน*

---

---

ชื่อโครงการ	แกรนดิโอ เกษตร-นวมินทร์ / Grandio Kaset-Nawamin
เจ้าของโครงการ	เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ / Frasers Property
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	36-3-77.5 ไร่
จำนวนบ้าน	117 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	216-306 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 4-5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	เกษตร-นวมินทร์
เส้นทางคมนาคม	ถนนประเสริฐมนูกิจ ถนนประดิษฐ์มนูธรรม ถนนนวมินทร์ ถนนกาญจนาภิเษก ทางพิเศษฉลองรัช รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีคู้บอน
ที่ตั้ง	ซอยประเสริฐมนูกิจ 48 แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กทม. 10230
กำหนดการ	เม.ย. 67
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	เริ่ม 15-25 ล้านบาท* (ก.ย. 67)
ค่าส่วนกลาง	57 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Makro Food Service นวมินทร์ 70 : 2.8 กม. Market Place นวมินทร์ : 2.8 กม. Foodland นวมินทร์ : 3.2 กม. Max Valu นวมินทร์ : 3.4 กม. ไทวัสดุ นวมินทร์ : 3.8 กม. Lotus’s สุขาภิบาล 1 : 4.6 กม. The Walk เกษตร-นวมินทร์ : 5.5 กม. Design Village เกษตร-นวมินทร์ : 6.2 กม. CDC : 7 กม. Amorini : 7.2 กม. KM.8 Place : 7.6 กม. Central Eastville : 7.7 กม. Chic Republic รามอินทรา : 7.8 กม. The Mall บางกะปิ : 8 กม. Fashion Island : 8.6 กม. The Promenade : 8.6 กม. The Crystal เอกมัย-รามอินทรา : 9 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ ตลาดนัด กม.9 : 6.5 กม. ตลาดนัดหัวมุม : 8.1 กม. ตลาดนัดเลียบด่วน : 8.3 กม. สถานศึกษา รร.เลิศหล้า ถนนเกษตร-นวมินทร์ : 3.6 กม. รร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) ๒​ : 3.8 กม. สถาบันบัณฑิตพัฒนาบริหารศาสตร์ (NIDA) : 5 กม. รร.ยุวฑูตศึกษา : 5.2 กม. รร.นวมินทราชูทิศ : 5.8 กม. รร.สตรีวิทยา 2 : 6.9 กม. รร.สายอักษร : 7.3 กม. รร.นานาชาติกีรพัฒน์ : 7.4 กม. ม.รามคำแหง : 11.1 กม. ABAC : 11.7 กม. รร.นานาชาติ Regent : 12 กม. ม.เกษตรศาสตร์ : 14.8 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.นวเวช : 3.8 กม. รพ.พญาไท นวมินทร์ : 4.4 กม. รพ.สินแพทย์ รามอินทรา : 6.4 กม. รพ.อินทรารัตน์ : 7 กม. รพ.นพรัตนราชธานี : 7 กม. รพ.เวชธานี : 9.9 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องฟิตเนส Co-Working Space สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น กล้องวงจรปิด CCTV เข้า-ออกระบบช Key Card Access เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	02-483-0000
Line	https://line.me/R/ti/p/@863bxunq
Website	www.frasersproperty.co.th

ที่ตั้งโครงการ 

ซอยประเสริฐมนูกิจ 48 แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กทม. 10230

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/E25LjJRNJ25PyCWK6

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Grandio เกษตร-นวมินทร์ ตั้งอยู่ในซอยประเสริฐมนูกิจ 48 (หรือซอยประเสริฐมนูกิจ 42 แยก 25-1-1) เพียง 750 ม.* จากถนนประเสริฐมนูกิจ หรือถนนเกษตร-นวมินทร์นั่นเองค่ะ บรรยากาศภายในซอยโดยรวมค่อนข้างเงียบสงบและเป็นส่วนตัว เพราะทำเลโครงการเป็นย่านที่พักอาศัย รอบ ๆ เป็นบ้านพักอาศัยส่วนตัวและหมู่บ้านจัดสรร แต่สามารถเดินทางเชื่อมต่อถนนใหญ่ได้สะดวก และยังอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งของโซนรามอินทรา โซนเลียบด่วน และโซนบางกะปิ-รามคำแหง จึงเป็นทำเลที่สะดวกสบาย และเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยค่ะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว จากโครงการสามารถออกถนนเกษตร-นวมินทร์ได้ใน 1 นาที* ซึ่งเป็นถนนใหญ่ที่เชื่อมต่อไปยังถนนหลักเส้นอื่น ๆ ได้ง่าย ถ้ามุ่งไปทางงามวงศ์วาน จะเชื่อมต่อกับถนนประดิษฐ์มนูธรรม หรือเลียบด่วนรามอินทรา ใช้วิ่งลงไปทางลาดพร้าว ไปพระราม 9 และเข้าโซนเอกมัย-ทองหล่อได้ เลยไปอีกจะเชื่อมต่อกับถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดี-รังสิต ใช้ลงไปทางจตุจักรหรือขึ้นไปโซนดอนเมือง-รังสิตได้ นอกจากนี้ก็ยังเชื่อมต่อกับถนนนวมินทร์ ใช้ลงไปทางบางกะปิ หรือขึ้นไปโซนรามอินทราได้

ที่สำคัญคือโครงการยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนฉลองรัช เพียง 5.3 กม.* ใช้มุ่งหน้าเข้าเมืองไปลงพระราม 9 หรือลงเพชรบุรี-พัฒนาการ ได้ค่ะ

ส่วนอีกฝั่งของถนนเกษตร-นวมินทร์จะเชื่อมต่อกับวงแหวนกาญจนาภิเษก ใช้เดินทางลงไปแถวบางนา-สุวรรณภูมิได้สะดวก หรือจะวิ่งขึ้นออกไปทางลำลูกกาก็ได้เหมือนกัน โดยโครงการจะอยู่ใกล้กับจุดขึ้นวงแหวนฯ ประมาณ 7 กม.*

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ถนนเกษตร-นวมินทร์ : 750 ม.
• ถนนนวมินทร์ : 2.1 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 3.4 กม.
• ถนนประดิษฐ์มนูธรรม : 5.1 กม.
• ถนนรามอินทรา : 5.6 กม.
• ถนนเสรีไทย : 6.8 กม.
• ถนนลาดพร้าว : 7.8 กม.
• ถนนรามคำแหง : 7.8 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

การเดินทางโดยรถไฟฟ้าและรถสาธารณะ จากโครงการสามารถเรียกรถได้ง่ายผ่านแอปพลิเคชันต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น Grab, Lineman หรือ Bolt ส่วนรถเมล์จะมีอยู่หลายสายบนถนนนวมินทร์ เช่น สาย 501 ที่วิ่งไปถึงหัวลำโพงผ่านสยาม พญาไท ฯลฯ หรือ สาย 95ก วิ่งไปบางกะปิ ส่วนรถเมล์บนเส้นเกษตร-นวมินทร์ จะมีอยู่ตรงช่วงที่เลยจากถนนนวมินทร์ไปแล้ว มีสาย 1-62 มีนบุรี-กระทรวงคมนาคม, สาย 178 แฮปปี้แลนด์-เซ็นทรัลลาดพร้าว และสาย 13 คลองเตย-ปัฐวิกรณ์ ค่ะ

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีคู้บอน ประมาณ 6 กม.* และสถานีรามอินทรา กม.9 ประมาณ 6.4 กม.* นั่งไปเชื่อมกับ BTS สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ได้ หรือจะไปขึ้นรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีบางกะปิ หรือ สถานีแยกลำสาลี ประมาณ 9.2 กม.* ก็ได้เช่นกันค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ถือว่าเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง พอออกไปบนเส้นเกษตร-นวมินทร์ จะมีพวก Hypermarket และ Supermarket อย่าง Makro Food Service, Market Place, Foodland, Max Value, Lotus’s สุขาภิบาล 1 มี Design Village และ ไทวัสดุ ขายวัสดุก่อสร้างและของตกแต่งบ้าน เลยไปอีกจะมีตลาดนัดขนาดใหญ่อย่างตลาดนัดหัวมุม ซึ่งจะอยู่ตรงข้ามกับศูนย์การค้า The Walk เกษตร-นวมินทร์ พอดีค่ะ

นอกจากนั้นทำเลของโครงการอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกของ 3 โซนเลยค่ะ ทั้งโซนเลียบด่วนรามอินทรา ที่มีห้างหรูขนาดใหญ่หลายห้าง ไม่ว่าจะเป็น CDC, Central Eastville และ The Crystal

โซนรามอินทรา มีห้างใหญ่ที่เป็นที่นิยมอย่าง Fashion Island และ The Promenade นอกจากนี้ก็ยังมี ตลาดนัด กม.9, Amorini, KM.8 Place และ Chic Republic ให้เปลี่ยนบรรยากาศใกล้ ๆ กัน หรือลงไปโซนบางกะปิ ก็จะมีห้างใหญ่เป็น The Mall บางกะปิ ค่ะ

สถานศึกษาก็อยู่ใกล้กับโครงการหลายที่นะคะ มีครบทุกระดับ เช่น รร.เลิศหล้า, รร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) 2, รร.ยุวฑูตศึกษา, รร.นวมินทราชูทิศ, รร.สตรีวิทยา 2, รร.สายอักษร, รร.นานาชาติกีรพัฒน์, รร.นานาชาติ Regent และยังไม่ไกลจากมหาวิทยาลัยดังอย่าง NIDA, ม.รามคำแหง, ABAC และ ม.เกษตรศาสตร์ อีกด้วย

ส่วนโรงพยาบาลใกล้เคียงโครงการในระยะประมาณ 5 กม.* จะมีทั้ง รพ.นวเวช, รพ.พญาไท นวมินทร์, รพ.สินแพทย์ รามอินทรา, รพ.อินทรารัตน์, รพ.นพรัตนราชธานี และ รพ.เวชธานี เป็นต้นค่ะ

ศูนย์การค้า

• Makro Food Service นวมินทร์ 70 : 2.8 กม.
• Market Place นวมินทร์ : 2.8 กม.
• Foodland นวมินทร์ : 3.2 กม.
• Max Valu นวมินทร์ : 3.4 กม.
• ไทวัสดุ นวมินทร์ : 3.8 กม.
• Lotus’s สุขาภิบาล 1 : 4.6 กม.
• The Walk เกษตร-นวมินทร์ : 5.5 กม.
• Design Village เกษตร-นวมินทร์ : 6.2 กม.
• CDC : 7 กม.
• Amorini : 7.2 กม.
• KM.8 Place : 7.6 กม.
• Central Eastville : 7.7 กม.
• Chic Republic รามอินทรา : 7.8 กม.
• The Mall บางกะปิ : 8 กม.
• Fashion Island : 8.6 กม.
• The Promenade : 8.6 กม.
• The Crystal เอกมัย-รามอินทรา : 9 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• ตลาดนัด กม.9 : 6.5 กม.
• ตลาดนัดหัวมุม : 8.1 กม.
• ตลาดนัดเลียบด่วน : 8.3 กม.

สถานศึกษา

• รร.เลิศหล้า ถนนเกษตร-นวมินทร์ : 3.6 กม.
• รร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) ๒​ : 3.8 กม.
• สถาบันบัณฑิตพัฒนาบริหารศาสตร์ (NIDA) : 5 กม.
• รร.ยุวฑูตศึกษา : 5.2 กม.
• รร.นวมินทราชูทิศ : 5.8 กม.
• รร.สตรีวิทยา 2 : 6.9 กม.
• รร.สายอักษร : 7.3 กม.
• รร.นานาชาติกีรพัฒน์ : 7.4 กม.
• ม.รามคำแหง : 11.1 กม.
• ABAC : 11.7 กม.
• รร.นานาชาติ Regent : 12 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ : 14.8 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.นวเวช : 3.8 กม.
• รพ.พญาไท นวมินทร์ : 4.4 กม.
• รพ.สินแพทย์ รามอินทรา : 6.4 กม.
• รพ.อินทรารัตน์ : 7 กม.
• รพ.นพรัตนราชธานี : 7 กม.
• รพ.เวชธานี : 9.9 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางไปโครงการโดยใช้รถส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

 ถนนเกษตร-นวมินทร์ > ซอยประเสริฐมนูกิจ 48 > ซอยประเสริฐมนูกิจ 48 แยก 2-5 > ซอยประเสริฐมนูกิจ 42 แยก 25-1-1 > Grandio เกษตร-นวมินทร์

เราเริ่มต้นการเดินทางจากถนนเกษตร-นวมินทร์ จากช่วงถนนเลียบด่วนรามอินทรามุ่งหน้าถนนกาญจนาภิเษก โดยทางฝั่งซ้ายมือจะเห็น Design Village ค่ะ

ขับตรงไปเรื่อย ๆ ผ่านแยกประเสริฐมนูกิจ-รัชดา-รามอินทรา

และตรงผ่านแยกประเสริฐมนูกิจ-นวมินทร์ไปทางถนนกาญจนาภิเษก

ตรงไปเรื่อย ๆ จะเห็นป้ายโครงการ ให้เราชิดขวา

และกลับรถข้างหน้า

จากนั้นชิดซ้ายเลี้ยวเข้าซอยประเสริฐมนูกิจ 48 ค่ะ

จากถนนเกษตร-นวมินทร์เลี้ยวเข้าซอยประเสริฐมนูกิจมาประมาณ 750 ม.* ก็จะถึงตัวโครงการพอดี

ตรงเข้ามาภายในซอยประเสริฐมนูกิจ 48 แล้วให้เราเลี้ยวขวาตรงทางสามแยก

จากนั้นเลี้ยวซ้ายตรงทางแยกข้างหน้าเข้าซอยประเสริฐมนูกิจ 48 แยก 2-5

เลี้ยวขวาไปตามทางเข้าซอยประเสริฐมนูกิจ 42 แยก 25-1-1

เราจะเห็นโครงการ Grandio เกษตร-นวมินทร์ อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่า

ภาพบรรยากาศบริเวณด้านหน้าโครงการ Grandio เกษตร-นวมินทร์

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ

บรรยากาศโดยรอบโครงการมีความเป็นส่วนตัวเพราะเป็นย่านที่อยู่อาศัย จะเห็นว่ารอบ ๆ มีแต่บ้านพักอาศัยส่วนตัวและหมู่บ้านจัดสรร ทำให้เหมาะสำหรับการพักผ่อนอยู่อาศัยค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับ บ้านพักอาศัยส่วนตัว
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัยส่วนตัว
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัยส่วนตัว และ รร.ประภาสวิทยา
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินบุคคลอื่น

---

ตัวโครงการ

โครงการ Grandio เกษตร-นวมินทร์ พัฒนาบนที่ดินโครงการประมาณ 36 ไร่ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรู 2 ชั้น จำนวน 117 หลัง ในสไตล์ฝรั่งเศส มีการผสมความ Modern เข้าไป ทำให้ได้ออกมาเป็นตัวอาคารที่ดู Classic แต่ยังคงความทันสมัย

Main Gate ของโครงการถูกออกแบบมาดูอลังการตามสไตล์แบรนด์ Grandio ด้วยงานสถาปัตยกรรมแบบโบซาร์ และการออกแบบงานหลังคาแบบ Les toits de Paris

ออกแบบโดยแบ่งช่องทางเข้า-ออกอย่างชัดเจน โดยมีป้อม รปภ. ขั้นอยู่ตรงกลาง

และยังแบ่งช่องทางเข้า-ออกเป็นช่องสำหรับ Resident และ Visitor เพื่อความสะดวกสบาย สำหรับลูกบ้านของโครงการจะสามารถขับรถผ่านรั้วอัตโนมัติ 2 ชั้น เข้าไปด้านในโครงการได้เลยด้วยระบบ Easy Pass ส่วน Visitor จะต้องทำการแลกบัตรและตรวจสอบความปลอดภัยตามมาตรฐานของโครงการค่ะ

เข้ามาภายในโครงการแล้วเราจะเจอถนนกว้างถึง 22.5 ม. เปิดมุมมองสู่คลับเฮาส์และสระน้ำ เชื่อมด้วยถนนหลักกว้าง 12 ม.

บริเวณคลับเฮาส์มีการออกแบบแลนด์สเคปและสระน้ำต้อนรับด้านหน้าอย่างสวยงามเพื่อเป็นจุดรับสายตา

พื้นที่สวนรอบ ๆ สามารถเดินเล่นและชมวิวได้ อีกฝั่งมีสะพานข้ามสระน้ำด้วย ได้บรรยากาศดีทีเดียว

เดินตรงเข้าไปด้านหน้าคลับเฮาส์ออกแบบเป็นลานน้ำพุอย่างสวยงามดูอลังการ รับกับตัวคลับเฮาส์สไตล์ฝรั่งเศสที่ออกแบบมาในคอนเซปต์ Maison de Lavande

สำหรับพื้นที่ภายในคลับเฮาส์จะแบ่งเป็นโซน Indoor และ Outdoor

ส่วนแรกเป็น Sales Gallery ค่ะ ออกแบบมาให้มีฝ้าเพดานที่สูงโปร่ง และมีหน้าต่างรับแสงธรรมชาติโดยรอบห้อง มองออกไปได้วิวสวนและสระว่ายน้ำด้วย

ภายในมีชุดโซฟาจัดเอาไว้รับรองหลายชุด ภายหลังการขายก็จะกลายเป็นห้องนิติบุคคล และเป็นพื้นที่ที่ลูกบ้านสามารถเข้ามานั่งเล่นพักผ่อนตากแอร์สบาย ๆ ได้

อีกส่วนจะเป็น Co-Working Space และห้องฟิตเนสค่ะ

โซนด้านหน้านี้จะถูกจัดให้เป็น Co-Working Space นะคะ ในอนาคตจะมีพวกโต๊ะสำหรับนั่งทำงานและโซฟาสำหรับนั่งพักผ่อนจัดเอาไว้ให้

ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นโซนฟิตเนส โดยรอบห้องทุกมุมออกแบบเป็นหน้าต่างเพื่อให้สามารถชมวิวสวนภายนอกได้

ทางโครงการจัดเครื่องออกกำลังกายจัดเอาไว้ให้ครบครัน ทั้ง ลู่วิ่งไฟฟ้า, เครื่องเดินวงรี และจักรยานไฟฟ้า

และ Multi-Function Cable Machine รวมไปถึงโซน Free Weight มีชุดดัมเบลแบบคละน้ำหนักและม้านั่งราบ จัดเอาไว้ด้านหน้ากระจกเงาเพื่อให้เช็กท่าทางในการออกกำลังกายได้

ออกมาที่โซน Outdoor จะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำค่ะ โดยสระว่ายน้ำของโครงการจะเป็นสระระบบเกลือ มีขนาดใหญ่เลยนะคะใช้ว่ายน้ำเพื่อออกกำลังกายได้ ขนาด 10 x 20 ม. ลึก 1.2 ม.

มีการแบ่งโซนสระเด็กให้ภายในสระเพื่อความปลอดภัย ด้านข้างออกแบบเป็น Pool Terrace มีชุดโต๊ะเก้าอี้และ Pool Bed พร้อมร่มสำหรับนั่งพักผ่อนรับลม และมีฝักบัวสำหรับล้างตัวก่อนลงสระ

ด้านหลังสระว่ายน้ำจะมีห้องน้ำแยกชาย-หญิงจัดเอาไว้ให้อย่างเป็นสัดส่วน

ภาพรวมภายในห้องน้ำหญิง ตกแต่งอย่างสวยงาม ดูโปร่ง น่าใช้งาน

ภาพรวมภายในห้องน้ำชาย ตกแต่งมาในโทนเดียวกัน ดูหรูดีค่ะ

เราไปดูโซนบ้านพักอาศัยกันต่อ

บริเวณซอยแรกจะเป็นส่วนของบ้านตัวอย่างทั้งหมด 3 แบบด้วยกัน

แบบบ้าน SOUCI

แบบบ้าน MUGUER

และแบบบ้าน LAVANDE

บรรยากาศในซอยจริง ๆ จะเป็นแบบนี้นะคะ แต่ละซอยมีความกว้างประมาณ 9 ม. มีไม้พุ่มปลูกเอาไว้ให้ตามแนวรั้วบ้าน ช่วยสร้างความเป็นส่วนตัวและสร้างบรรยากาศที่ดีให้กับตัวโครงการได้เป็นอย่างดี

---

แบบบ้าน

โครงการ Grandio เกษตร-นวมินทร์ มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน SOUCI พื้นที่ใช้สอย 216 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องทำงาน, 1 ห้องครัว, 1 ห้องซักรีด และ 2 ที่จอดรถ

• ---

  แบบบ้าน MUGUER พื้นที่ใช้สอย 258 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องพระ, 1 ห้องครัว, 1 ห้องซักรีด และ 3 ที่จอดรถ

• ---

  แบบบ้าน LAVANDE พื้นที่ใช้สอย 306 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 ห้องครัว, 1 ห้องซักรีด, 1 ห้องแม่บ้าน และ 3 ที่จอดรถ

---

ภาพแบบบ้าน

• แบบบ้าน SOUCI
• พื้นที่ใช้สอย 216 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องทำงาน, 1 ห้องครัว, 1 ห้องซักรีด และ 2 ที่จอดรถ

---

• แบบบ้าน MUGUER
• พื้นที่ใช้สอย 258 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องพระ, 1 ห้องครัว, 1 ห้องอาหาร, 1 ห้องซักรีด และ 3 ที่จอดรถ

---

• แบบบ้าน LAVANDE
• พื้นที่ใช้สอย 306 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 ห้องครัว, 1 ห้องซักรีด, 1 ห้องแม่บ้าน และ 3 ที่จอดรถ

---

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาไปชมบ้านตัวอย่างด้วยกัน 2 แบบด้วยกัน

• แบบบ้าน MUGUER พื้นที่ใช้สอย 258 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องพระ, 1 ห้องครัว, 1 ห้องซักรีด และ 3 ที่จอดรถ

• ---

  แบบบ้าน LAVANDE พื้นที่ใช้สอย 306 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 ห้องครัว, 1 ห้องซักรีด, 1 ห้องแม่บ้าน และ 3 ที่จอดรถ

โดยบ้านทุกหลังจะได้สัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic ติดตั้งมาให้ทั้ง 2 ชั้น

ระบบ Frasers Clean & Cool Air ทำงานร่วมกับแอร์ของ Mitsubishi เป็นระบบที่ช่วยเพิ่ม Fresh Air ภายในบ้าน กรองแบคทีเรียและ PM 2.5 และดูดอากาศเสียออกจากบ้าน ทำให้อากาศภายในบ้านเป็นมิตรต่อสุขภาพของคนในครอบครัวมากขึ้น โดยไม่ทำให้บ้านร้อนขึ้นและไม่เปลืองค่าไฟค่ะ

และมีรั้วบ้านติดตั้งมาให้เป็นมาตรฐาน เป็นรั้วเลื่อนระแนงเหล็กตอนเดียว มีตู้จดหมาย, เลขที่บ้าน และตู้เก็บขยะติดตั้งมาให้ที่ผนังด้านข้างค่ะ

---

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน MUGUER บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 258 ตร.ม.

แบบบ้าน MUGUER พื้นที่ใช้สอย 258 ตร.ม. เป็นบ้านไซซ์กลางของโครงการ หน้าตาบ้านถูกออกแบบมาในสไตล์ European ที่ผสมผสานสไตล์ Modern เข้าไป ทำให้ได้เป็นบ้านที่ดูทันสมัย และยังมีกลิ่นอายของงานสถาปัตยกรรมในสไตล์ยุโรป โดยใช้ดีเทลของบัวผนัง, ผนังโค้ง และลวดลายของเหล็กดัด ใช้โทนสีขาวคลีนตัดกับสีเทาและสีทอง ทำให้บ้านดูหรูและอบอุ่นในเวลาเดียวกัน

แปลนบ้านชั้น 1 ภายในโรงจอดรถสามารถจอดรถได้ 3 คันในร่ม พร้อมประตูทางเข้าบ้านรอง จากเฉลียงทางเข้าบ้านจะเชื่อมต่อกับ Foyer รวมกับ Living Area และ Dining Area เป็นโถงใหญ่กลางบ้าน ฝั่งเดียวกับโรงจอดรถจะเป็นโถงบันได มีห้องนอนชั้นล่างแบบ En Suite, ห้องน้ำรับแขก, ห้องครัว และห้องซักรีด

แปลนบ้านชั้น 2 พื้นที่โถงบันไดบนชั้น 2 จะเปิดโล่ง แบ่งพื้นที่เป็นฟังก์ชันห้องพระ และ Family Area และจากพื้นที่โถงจะเชื่อมต่อไปยังห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง เป็นห้องนอนแบบ En Suite ทั้งหมด พื้นที่ห้องนอนแต่ละห้องจะมีขนาดใหญ่ วางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ได้ รวมไปถึงทำ Walk-in Closet ในตัวได้ค่ะ

พื้นที่โรงจอดรถสามารถจอดได้ 3 คัน พื้นเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก (On Ground) แยกโครงสร้างจากตัวบ้าน ทำผิว Stamped Concrete อย่างสวยงาม ดูแลรักษาความสะอาดได้ง่ายด้วย

จากโรงจอดรถจะมีทางเชื่อมกับเฉลียงหน้าบ้าน มีตู้เก็บของ มีประตูทางเข้าบ้านรอง และยังมีการเดินระบบสำหรับการติดตั้ง EV Charger มาให้ รองรับการใช้งานรถยนต์ไฟฟ้าหรือรถยนต์ Hybrid ได้อีกด้วย

ทางโครงการมีการออกแบบประตูทางเข้าบ้านทางฝั่งโรงจอดรถเอาไว้ให้ เพื่อความสะดวกสบายเวลาฝนตก รวมไปถึงเวลาที่ซื้อของเข้าบ้านเพราะจะอยู่ใกล้กับห้องครัว สามารถยกพวกอาหารและของสดเข้าไปเก็บในครัวได้สะดวกเลย

โดยที่ตัวบานจะมี Digital Door Lock ของ HILOCK ติดตั้งมาให้เพื่อความปลอดภัยอีกชั้น

ทางเข้าฝั่งหน้าบ้านออกแบบมาจากซุ้มเสาคู่สูงถึงหลังคา ตกแต่งด้วยไฟกิ่ง ทำให้เป็น Main Entrance ส่วนบานประตูใช้ประตูบานเปิดคู่ติดลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ดูอลังการเลยค่ะ

เข้ามาภายในบ้านส่วนแรกจะเป็น Foyer เป็นโถงขนาดใหญ่กลางบ้านโดยจะอยู่ข้าง ๆ กับโถงบันได ทำให้เป็นจุดที่มีฝ้าสูงแบบ Double Volume เชื่อมถึงฝ้าบนชั้น 2 ทำให้พื้นที่บ้านดูแกรนด์มากยิ่งขึ้น

พื้นที่ Foyer จะเป็นจุดพักแขกส่วนแรก โดยทั่ว ๆ ไปจะแต่งให้ดูสวย ด้วยการวางโต๊ะคอนโซลและวางของประดับตกแต่ง ส่วนบ้านตัวอย่างเลยใช้พื้นที่ใต้บันไดที่อยู่ด้านข้างทำเป็นตู้เก็บของเท้าไปในตัว และวางม้านั่งเปลี่ยนรองเท้าแบบนี้ ก็ทำได้เหมือนกันค่ะ

จาก Foyer เชื่อมต่อกับ Living Area และ Dining Area ทางฝั่งซ้ายมือของบ้านแบบ Open Plan โดยรอบบ้านมีประตูและหน้าต่างบานใหญ่รับแสงธรรมชาติได้ดี

ส่วน Spec ของบ้านอย่างพื้นบ้านปูด้วยกระเบื้อง Granito ลายหินอ่อนขนาด 80 x 80 ซม. ผนังฉาบเรียบติดวอลเปเปอร์ ติดประตู-หน้าต่างบานเลื่อนกรอบ UPVC ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ส่วนฝ้าเพดานมีความสูง 2.7 ม. และติดดวงโคม Downlight ให้ทั้งบ้านค่ะ

การจัดพื้นที่โถงกลางของบ้านหลังนี้ค่อนข้างจะอิสระ สามารถเลือกวางฟังก์ชันได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละครอบครัว โดยบ้านตัวอย่างเลือกจัด Living Area เอาไว้ฝั่งหน้าบ้าน เพื่อความสะดวกในการรองรับแขก และเป็นมุมพักผ่อนดูทีวีของคนในครอบครัว

ห้องนี้เราจัดวางเฟอร์นิเจอร์แบบ Center ได้ สามารถวางชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้แบบนี้ จะยังเหลือพื้นที่ตรงกลางสำหรับวางโต๊ะรับแขกได้ รวม ๆ แล้วสามารถจัดได้ 5-6 ที่นั่งเลยค่ะ

ฝั่งหลังบ้านจัดเป็นห้องรับประทานอาหาร วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งได้กำลังลงตัว พื้นที่ด้านข้างยังทำมุมแพนทรี่หรือ Coffee Bar เพิ่มได้ หรือถ้าเป็นสายดื่มจะทำเป็น Wine Cellar แบบนี้ก็ได้ค่ะ

ด้านข้างห้องรับประทานอาหารจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกมาที่สวนข้างบ้านได้ ถ้าบ้านแปลงไหนได้พื้นที่สวนมาเยอะ สามารถจัดมุมสวนส่วนตัวกับศาลาพักผ่อนเพิ่มได้นะคะ ส่วนบ้านตัวอย่างจัดเป็นมุมเคาน์เตอร์บาร์สำหรับนั่งชิลนั่งดื่ม

คราวนี้เราไปดูฝั่งปีกขวาของบ้านกันบ้าง

ทางฝั่งซ้ายมือห้องแรกคือห้องนอนชั้นล่าง, ถัดไปเป็นห้องน้ำชั้นล่าง และห้องครัวตรงกลางโถง

ห้องนอนชั้นล่างเหมาะสำหรับจัดเป็นห้องนอนของผู้สูงวัย ด้วยพื้นที่สามารถวางชุดเฟอร์นิเจอร์โต๊ะ-ตู้-เตียงเดี่ยวได้ลงตัว พื้นปูด้วย SPC ลายไม้เพื่อให้สัมผัสเหมาะสำหรับการพักผ่อน และมีห้องน้ำให้ใช้งานในตัวด้วย

นอกจากนี้ก็ยังปรับเป็นห้องอเนกประสงค์ได้อีกห้องด้วยค่ะ ใช้เป็นห้องสัตว์เลี้ยง, Home Theatre หรือจะเป็นห้องทำงานแบบนี้ก็ได้เช่นกัน

ภายในห้องน้ำมีการแยกโซนเปียกโซนแห้งให้ และติดหน้าต่างรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศเพื่อป้องกันการอับชื้น โดยจะใช้เป็นกระจกฝ้าเพื่อความเป็นส่วนตัว ตกแต่งมาให้สวยดูพรีเมียมด้วยกระเบื้องลายหินธรรมชาติแผ่นใหญ่โทนสีเทาดูเรียบหรู

ส่วนสุขภัณฑ์ใช้เป็นของแบรนด์ Kohler และ Victor หรือเทียบเท่าค่ะ ที่เห็นในห้องนี้จะเป็นสุขภัณฑ์รุ่นมาตรฐานของบ้าน มีอ่างล้างมือแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำแบบก้านโยก และกระจกเงา มี Low Wall ก่อมาให้ใช้วางของได้

โถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Single Flush พร้อมสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ

โซน Shower ติดตั้ง Shower Screen แบบบานเลื่อนมาให้ วางบนธรณีกันน้ำไหลย้อน มีพื้นที่ภายในกว้างกำลังดี

ผนังด้านในติดชุด Hand Shower, ราวปรับระดับ, จานวางสบู่, เจาะผนังทำเป็นชั้นวางของ และเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

ถัดมาเป็นห้องน้ำรับแขกหรือ Powder Room ภาบในตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินธรรมชาติโทนสีเทาเช่นกัน บรรยากาศรวม ๆ จะหรูกว่าห้องน้ำมาตรฐาน ติดกระจกเงาบานใหญ่ให้เต็มผนังเลยค่ะ

ตัวอ่างล้างมืออัปเกรดให้เป็นรุ่นฝั่งบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป ดูหรูหราสวยงาม มีตู้เก็บของใต้อ่าง

โถสุขภัณฑ์ใช้รุ่นมาตรฐานของบ้านพร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน

 

ห้องครัวของบ้านหลังนี้มีขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ เราสามารถทำเคาน์เตอร์ครัว L Shape ได้แบบนี้ ยังได้พื้นที่ห้องครัวแบบโปร่ง ๆ มีพื้นที่ให้เตรียมอาหารและเก็บของได้เยอะ

จากห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนเชื่อมกับห้องซักรีดที่เราวางเครื่องซักผ้า และวางพวกตู้เก็บของหรือทำ Built-in เพื่อเก็บอุปกรณ์ในการซักรีดได้ และยังใช้แนวคิดจาก Glasshouse คือทำพื้นที่ห้องให้เป็นพื้นที่ปิด และทำหลังคาแบบ Skylight เพื่อรับแสงธรรมชาติแบบตรง ๆ เป็นการใช้ประโยชน์จากแดดเมืองไทย สามารถตากผ้าภายในห้องได้เลย แล้วก็ไม่ต้องคอยวิ่งเก็บผ้าเวลาที่ฝนตกด้วย โดยจะมีประตูและหน้าต่างที่สามารถเปิดระบายอากาศได้ค่ะ

จากห้องซักรีดจะมีประตูเปิดเชื่อมออกมาที่บริเวณลานซักล้างหลังบ้านอีกที เผื่อต้องการซักล้างอะไรที่สกปรกมาก ๆ ก็ยังมีพื้นที่แยกส่วนให้

เราขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อค่ะ โครงสร้างบันไดใช้ คสล. ปิดผิวด้วยไม้ประสานสำเร็จรูป ส่วนราวบันไดใช้เป็นราวเหล็กติดมือจับด้วยไม้สีเข้ากัน มีดีเทลการออกแบบคั่นบันไดโค้งเพื่อให้เข้ากับ Mood ของบ้านด้วย

บ้านบนชั้น 2 จะเป็นส่วนของ Family Area, ห้องพระ และห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง โดย Family Area และห้องพระจะเชื่อมต่อกับพื้นที่โถงทางเดินแบบเปิดโล่ง

พื้นที่ห้องพระ จัดเป็นหิ้งได้แบบนี้ หรือจะวางชั้นวางของวางหนังสือเป็นห้องสมุดขนาดย่อม ๆ ในบ้านก็ได้ค่ะ

Family Area โซฟาสำหรับพักผ่อน เป็นอีกมุมส่วนตัวของสมาชิกภายในบ้านให้มานั่งพักผ่อนกันได้อย่างเป็นส่วนตัว บ้านตัวอย่างจัดให้เป็นมุมนั่งฟังแผ่นเสียง

เรามาดู Master Bedroom กันก่อนค่ะ เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของบ้าน มีการใช้พื้นที่ฝั่งหนึ่งของบ้านไปทั้งหมดเลย เพราะฉะนั้นการจัดเฟอร์นิเจอร์ จะสามารถทำได้อย่างยืดหยุ่นพอสมควร

ในโซนพักผ่อนเราวางเตียงนอน 6 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างได้แบบนี้ โดยโซนนี้จะจัดเอาไว้ที่ฝั่งหน้าบ้านติดกับระเบียงชมวิว ฝั่งปลายเตียงเราเพิ่มสตูลหรือโซฟาสำหรับนั่งดูทีวีได้ เป็นมุมพักผ่อนส่วนตัวในห้อง

ยังเหลือพื้นที่โดยรอบเตียงให้เดินผ่านได้สะดวก

มุมระเบียงพักผ่อนหน้าบ้านแบบให้ยืนรับลมชมวิวได้ พื้นปูด้วยกระเบื้องลายหินขนาด 30 x 30 ซม. มีราวกันตกเป็นระแนงเหล็กดัด

พื้นที่ของห้องรองรับ Walking Closet ขนาดใหญ่ได้แบบนี้เลยค่ะ ทำตู้เสื้อผ้า ชั้นวางของ และโต๊ะเครื่องแป้งได้รอบห้องเลย

ภายใน Master Bathroom ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องลายหินโทนสีเทาดูเรียบหรู มีการอัปเกรดสุขภัณฑ์ให้เป็นรุ่นที่พรีเมียมและดูสวยงามมากยิ่งขึ้น

อ่างล้างมือใช้เป็นรุ่นฝังบนเคาน์เคอร์แบบเดียวกันกับ Powder Room

โถสุขภัณฑ์อัปเกรดให้เป็นระบบ Dual Flush ช่วยประหยัดน้ำ

โซน Shower ติดตั้ง Shower Screen มี Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ และเจาะชั้นสำหรับวางของให้

ถัดมาเป็นห้องนอน 2 มีการใช้พื้นที่ฝั่งหนึ่งของบ้านไปทั้งหมดเช่นกัน ได้พื้นที่มาขนาดใหญ่เหมือนเป็น Second Master Bedroom เลยค่ะ

โดยฝั่งหน้าบ้านจัดเป็นโซนพักผ่อน วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตและโต๊ะข้างได้สบาย ด้านหน้าบ้านมีระเบียงหลอก เป็นหน้าต่างบานใหญ่ที่เปิดรับลมชมวิวได้เหมือนกันนะ แค่ไม่สามารถเดินออกไปได้

มุมข้างเตียงนอนสามารถเพิ่มเป็นมุมนั่งเล่นหรือโต๊ะทำงานได้ ส่วนฝั่งหลังบ้านติดกับห้องน้ำรองรับการจัดโต๊ะเครื่องแป้งและ Walk-in Closet ขนาดใหญ่ได้เลย

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำส่วนตัว ตกแต่งมาอย่างสวยงามน่าใช้งานด้วยกระเบื้องลายหินธรรมชาติ สุขภัณฑ์ใช้เป็นรุ่นมาตรฐานของบ้าน ครบทั้งอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และโซน Shower ใช้งานได้สะดวกและเป็นส่วนตัวค่ะ

สุดท้ายคือห้องนอน 3 ก็ได้ขนาดพื้นที่ของห้องกำลังดี

เป็นพื้นที่ห้องที่วางเตียง 3-5 ฟุตได้ลงตัว ฝั่งปลายเตียงยังเพิ่มชั้นวางทีวีหรือจะทำเป็นมุมโต๊ะเขียนหนังสือแบบนี้ก็ได้

อีกฝั่งทำตู้ Built-in รูปตัว L ข้างห้องน้ำได้แบบนี้

ภายรวมภายในห้องน้ำแบ่งโซนเปียก-โซนแห้ง มีสุขภัณฑ์รุ่นมาตรฐานให้ครบตามการใช้งาน ทำให้ใช้งานได้สะดวกและเป็นส่วนตัว การตกแต่งก็สวยดูเรียบหรูดีค่ะ

---

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน LAVANDE บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 306 ตร.ม. 

แบบบ้าน LAVANDE พื้นที่ใช้สอย 306 ตร.ม. เป็นบ้านไซซ์ใหญ่ของโครงการ หน้าตาบ้านถูกออกแบบมาในสไตล์ European ที่ผสมผสานสไตล์ Modern เข้าไป ทำให้ได้เป็นบ้านที่ดูทันสมัย แต่ยังมีกลิ่นอายของงานสถาปัตยกรรมในสไตล์ยุโรป

แปลนบ้านชั้น 1 ภายในโรงจอดรถสามารถจอดรถได้ 3 คันในร่ม พร้อมประตูทางเข้าบ้านรอง จากเฉลียงทางเข้าบ้านจะเชื่อมต่อกับ Foyer รวมกับ Living Area และ Dining Area เป็นโถงใหญ่กลางบ้าน ฝั่งเดียวกับโรงจอดรถจะเป็นโซน Service มีห้องน้ำรับแขก, ห้องครัว, ห้องซักรีด, ห้องแม่บ้าน และมีโถงบันไดขึ้นชั้น 2 ส่วนอีกฝั่งจะเป็นห้องนอนชั้นล่างแบบ En Suite และห้องอเนกประสงค์

แปลนบ้านชั้น 2 พื้นที่โถงบันไดบนชั้น 2 จะเปิดโล่ง แบ่งพื้นที่เป็นฟังก์ชันห้องพระ และ Family Area และจากพื้นที่โถงจะเชื่อมต่อไปยังห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง เป็นห้องนอนแบบ En Suite ทั้งหมด พื้นที่ห้องนอนแต่ละห้องจะมีขนาดใหญ่ วางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ได้ รวมไปถึงทำ Walk-in Closet ในตัวได้ค่ะ

พื้นที่โรงจอดรถสามารถจอดได้ 3 คัน ทำผิว Stamped Concrete อย่างสวยงาม

ผนังด้านหลังมีตู้เก็บของและปลั๊กไฟ รวมไปถึงเดินระบบสำหรับติดตั้ง EV Charger มาให้ และมีประตูทางเข้าบ้านรองเข้าโซน Service ได้ง่าย

จากโรงจอดรถจะมีทางเชื่อมกับเฉลียงหน้าบ้านเป็น Main Entrance ใช้ประตูบานเปิดคู่ติดลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง

เข้ามาภายในบ้านส่วนแรกจะเป็น Foyer เป็นโถงขนาดใหญ่กลางบ้านโดยจะอยู่ข้าง ๆ กับโถงบันได ทำให้เป็นจุดที่มีฝ้าสูงแบบ Double Volume เชื่อมถึงฝ้าบนชั้น 2 ทำให้พื้นที่บ้านดูแกรนด์มากยิ่งขึ้น

บ้านตัวอย่างวางโต๊ะคอนโซล ของประดับตกแต่ง และวางม้านั่งเปลี่ยนรองเท้า ส่วนพื้นที่ใต้บันไดทำเป็นตู้เก็บรองเท้าค่ะ

จาก Foyer เชื่อมต่อกับ Living Area และ Dining Area ทางฝั่งซ้ายมือของบ้านแบบ Open Plan

ส่วน Spec ของบ้านอย่างพื้นบ้านปูด้วยกระเบื้อง Granito ลายหินอ่อนขนาด 80 x 80 ซม. ผนังฉาบเรียบติดวอลเปเปอร์ ติดประตู-หน้าต่างบานเลื่อนกรอบ UPVC ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ส่วนฝ้าเพดานมีความสูง 2.7 ม. และติดดวงโคม Downlight ให้ทั้งบ้าน

การจัดพื้นที่โถงกลางของบ้านหลังนี้ค่อนข้างจะอิสระ สามารถเลือกวางฟังก์ชันได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละครอบครัว โดยบ้านตัวอย่างเลือกจัด Living Area เอาไว้ฝั่งหน้าบ้าน เพื่อความสะดวกในการรองรับแขก และเป็นมุมพักผ่อนดูทีวีของคนในครอบครัว

ห้องนี้เราจัดวางเฟอร์นิเจอร์แบบ Center ได้ สามารถวางชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้แบบนี้ จะยังเหลือพื้นที่ตรงกลางสำหรับวางโต๊ะรับแขกได้ รวม ๆ แล้วสามารถจัดได้ 6-7 ที่นั่งเลยค่ะ

โถงฝั่งปีกซ้ายของบ้าน ซึ่งเป็นส่วนของห้องอเนกประสงค์และห้องนอนชั้นล่าง

สำหรับห้องอเนกประสงค์ของบ้านหลังนี้จัดเป็นห้องพักผ่อนของครอบครัว เป็นมุมนั่งดื่มและฟังแผ่นเสียง แต่ถ้าบ้านไหนมีสมาชิกในครอบครัวค่อนข้างเยอะ หรือมีเพื่อนมาค้างที่บ้านบ่อย ๆ จะจัดเป็นห้องนอนเพิ่มอีกห้องก็ยังได้ค่ะ เพราะพื้นที่ห้องรองรับเตียงและเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องนอนได้ พื้นห้องปูด้วย SPC ลายไม้ สัมผัสจะเหมาะสำหรับการพักผ่อนอยู่แล้ว

จากห้องจะมีประตูออกสวนข้างบ้านได้ด้วย บ้านตัวอย่างจัดเป็นศาลานั่งพักผ่อนชมสวนข้างบ้าน

ส่วนห้องนอนชั้นล่างก็มีพื้นที่กำลังดี มีหน้าต่างบานใหญ่รับแสงธรรมชาติและวิวสวนข้างบ้าน

เป็นห้องที่รองรับเตียงนอนไซซ์ 5 ฟุตได้เลยหรือถ้าอยากให้พื้นที่ห้องโล่งกว่านี้ใช้เป็นเตียงเดี่ยวก็ได้ค่ะ

ฝั่งปลายเตียงจัดเป็นมุมนั่งเล่นและตู้เสื้อผ้าได้ลงตัว หรือจะวางโต๊ะเขียนหนังสือเพิ่มก็ได้

ภายในห้องมีห้องน้ำให้ในตัวแล้วค่ะ ได้ความสะดวกสบาย ตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินธรรมชาติโทนสีเทา พวกชุดสุขภัณฑ์ใช้เป็นรุ่นมาตรฐานของบ้าน มีอ่างล้างมือแบบแขวนผนัง โถสุขภัณฑ์ และโซน Shower พร้อม Shower Box

กลางโถงฝั่งหลังบ้านจะเป็นห้องรับประทานอาหาร ตำแหน่งจะอยู่ใกล้กับห้องครัว วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งได้กำลังลงตัว

ฝั่งนึงเราเพิ่มเป็น Coffee Bar หรือมุมเครื่องดื่มได้

อีกฝั่งทำเคาน์เตอร์สำหรับรับอาหารจากห้องครัว เพราะว่าทางโครงการจะมีบานหน้าต่างเจาะมาให้ สามารถเปิดรับอาหารทางฝั่งนี้ได้เลย โดยไม่ต้องเดินเปิดประตูวนออกมา

เข้าไปดูบริเวณ Service Zone ของบ้านกันต่อ ทางฝั่งขวาเป็นประตูออกโรงจอดรถ ตรงกลางโถงคือ Powder Room และทางฝั่งซ้ายคือห้องครัว

 

ห้องครัวของบ้านหลังนี้มีขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ เราสามารถทำเคาน์เตอร์ครัว U Shape ได้แบบนี้ มีพื้นที่ในการเตรียมอาหารได้เยอะมาก บ้านตัวอย่างตกแต่งมาดูหรูหราทีเดียว

จากห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนเชื่อมกับห้องซักรีด ใช้แนวคิดการออกแบบจาก Glasshouse โดยจะมี Skylight ให้สามารถตากผ้าในร่มได้เช่นกัน ด้านหลังห้องจะมีประตูออกไปยังโซนซักล้างหลังบ้าน ซึ่งจะเชื่อมต่อกับห้องนอนและห้องน้ำของแม่บ้าน แยกส่วนจากเจ้าของบ้านให้อย่างเป็นสัดส่วน

Powder Room ตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินธรรมชาติอย่างสวยงาม มีอ่างล้างมือแบบฝังบนเคาน์เตอร์และโถสุขภัณฑ์รุ่นมาตรฐานของบ้าน รองรับการใช้งานได้ดี

เราขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อค่ะ โครงสร้างบันไดใช้ คสล. ปิดผิวด้วยไม้ประสานสำเร็จรูป ส่วนราวบันไดใช้เป็นราวเหล็กติดมือจับด้วยไม้สีเข้ากัน

บ้านบนชั้น 2 จะเป็นส่วนของ Family Area, ห้องพระ และห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง โดย Family Area และห้องพระจะเชื่อมต่อกับพื้นที่โถงทางเดินแบบเปิดโล่ง

พื้นที่ห้องพระจัดเป็นหิ้งได้ หรือจะใช้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์แทน อย่างที่นี่ตกแต่งให้เป็นมุมออกกำลังกายค่ะ

Family Area โซฟาสำหรับพักผ่อน เป็นอีกมุมส่วนตัวของสมาชิกภายในบ้านให้มา Gathering กันได้ บ้านตัวอย่างจัดให้เป็นมุมนั่งเล่น Board Game

เรามาดู Master Bedroom กันก่อนค่ะ เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของบ้าน มีการใช้พื้นที่ฝั่งหนึ่งของบ้านไปทั้งหมดเลย เพราะฉะนั้นการจัดเฟอร์นิเจอร์ จะสามารถทำได้อย่างยืดหยุ่นพอสมควร

ในโซนพักผ่อนเราวางเตียงนอน 6 ฟุต พร้อมโต๊ะข้าง ฝั่งปลายเตียงเราเพิ่มสตูลหรือโซฟาสำหรับนั่งดูทีวีได้ เป็นมุมพักผ่อนส่วนตัวในห้อง

โดยโซนนี้จะจัดเอาไว้ที่ฝั่งหน้าบ้านติดกับระเบียงชมวิว เปิดออกไปเพื่อยืนรับอากาศได้ค่ะ

ฝั่งหลังบ้านทำตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของได้รอบห้องเลยนะคะ แล้วยังเพิ่ม Island เป็นพื้นที่สำหรับเก็บพวก Accessories ได้ด้วย

สำหรับ Master Bathroom เป็นห้องน้ำแบบ Full Function จะอัปเกรดการตกแต่งและสุขภัณฑ์ให้ดูสวยงามมากยิ่งขึ้น พื้นที่ก็มีขนาดใหญ่มากขึ้นเช่นกัน

ด้วยความที่เป็น Master Bathroom ของบ้านไซซ์ใหญ่ เลยอัปเกรดอ่างล้างมือเป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป มีขนาดใหญ่มากขึ้น และมีตู้สำหรับเก็บของให้ด้านล่าง ที่ผนังด้านหลังมี Low Wall สำหรับใช้วางของก่อมาให้เพิ่มเติม

โถสุขภัณฑ์ใช้รุ่นอัตโนมัติ ด้านข้างเป็นโซน Shower มีการติดตั้ง Shower Screen มาให้แล้ว

ที่เพิ่มขึ้นมาก็คืออ่างอาบน้ำแบบ Free Standing ขนาดสามารถนอนแช่น้ำผ่อนคลายได้สบาย ๆ ฝั่งนี้จะมีหน้าต่างบานใหญ่รับแสงธรรมชาติให้ถึง 2 บานเลย

อีกฝั่งของบ้านเป็นห้องนอนรอง พื้นที่ของห้องเรียกว่าเป็น Second Master Bedroom ได้เลยค่ะ เพราะใช้พื้นที่ยาวจากหน้าบานถึงหลังบ้านเหมือนกัน

โดยฝั่งหน้าบ้านจัดเป็นโซนพักผ่อน วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตและโต๊ะข้างได้สบาย ด้านหน้าบ้านมีระเบียงหลอก เป็นหน้าต่างบานใหญ่ที่เปิดรับลมชมวิวได้

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงตกแต่งเป็นชั้นวางของและโต๊ะนั่งเขียนหนังสือ

ส่วนฝั่งหลังบ้านติดกับห้องน้ำจัดโต๊ะเครื่องแป้งและ Walk-in Closet ขนาดใหญ่ได้เลยค่ะ

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำส่วนตัว ตกแต่งมาอย่างสวยงามน่าใช้งานด้วยกระเบื้องลายหินธรรมชาติ สุขภัณฑ์ใช้เป็นรุ่นมาตรฐานของบ้าน ครบทั้งอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และโซน Shower ใช้งานได้สะดวกและเป็นส่วนตัวค่ะ

สุดท้ายคือห้องนอน 3 ก็ได้ขนาดพื้นที่ของห้องที่ใหญ่พอสมควรเลย

เป็นพื้นที่ห้องที่วางเตียง 5 ฟุตได้ลงตัว แล้วยังเหลือพื้นที่แบบสบาย ๆ เตียง 6 ฟุตก็ยังวางได้เหมือนกันค่ะถ้าชอบเตียงใหญ่ ฝั่งปลายเตียงยังเพิ่มชั้นวางทีวีได้อีก 1 ตัว

อีกฝั่งวางโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน และทำตู้เสื้อผ้า Built-in หน้าห้องน้ำได้แบบนี้

ภายรวมภายในห้องน้ำแบ่งโซนเปียก-โซนแห้ง มีสุขภัณฑ์รุ่นมาตรฐานให้ครบตามการใช้งาน ทำให้ใช้งานได้สะดวกและเป็นส่วนตัว การตกแต่งก็สวยเหมือนกันค่ะ

---

ราคา (ก.ย. 67)

• ราคาเริ่มต้น 15-25 ล้านบาท*

• เงินจอง 100,000 บาท*
• เงินทำสัญญา 200,000 บาท*

• ค่าส่วนกลาง 57 บาท/ตร.ว./เดือน

---

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก m.frasersproperty.co.th/O3e-

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Grandio เกษตร-นวมินทร์ ตั้งอยู่ในซอยประเสริฐมนูกิจ 48 เข้าซอยไม่ลึกประมาณ 750 ม.* ซึ่งเป็นย่านที่พักอาศัย รอบ ๆ เป็นบ้านพักอาศัยส่วนตัวและหมู่บ้านจัดสรร ได้ความเงียบสงบและเป็นส่วนตัว และยังอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งของโซนรามอินทรา โซนเลียบด่วน และโซนบางกะปิ-รามคำแหง เช่น Central Eastville, CDC, The Crystal, The Walk, Chic Republic, Fashion Island, รร.เลิศหล้า, รร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) 2, รพ.สินแพทย์ รามอินทรา, รพ.นวเวช และ รพ.พญาไท นวมินทร์ จึงเป็นทำเลที่อยู่อาศัยได้สบายค่ะ

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว เดินทางสะดวกเพราะจากโครงการสามารถออกถนนเกษตร-นวมินทร์ได้อย่างรวดเร็ว ซึ่งเป็นถนนใหญ่ที่เชื่อมต่อไปยังถนนหลักเส้นอื่น ๆ ได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็นเลียบด่วนรามอินทรา, ถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดีรังสิต และถนนนวมินทร์ ซึ่งเราสามารถใช้ทางด่วนฉลองรัชในการเดินทางเข้าเมืองไปโซนพระราม 9-เอกมัยได้สะดวก รวมไปถึงวงแหวนกาญจนาภิเษก ใช้ลงไปทางบางนา-สุวรรณภูมิได้ไม่ยากค่ะ

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะหรือรถไฟฟ้า เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับการใช้รถส่วนตัวมากกว่า แต่ในวันที่ไม่สะดวกขับรถเองก็สามารถเรียกรถแท็กซี่ได้ง่าย และสามารถไปต่อรถไฟฟ้าได้ไม่ยาก ทั้งรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีคู้บอน และสถานีรามอินทรา กม.9 และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีบางกะปิ ค่ะ

---

การออกแบบโครงการ, แบบบ้าน และวัสดุ ตัวโครงการเป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรูสูง 2 ชั้น ในสไตล์ Modern European ซึ่งเป็นเอกลักษณ์ของแบรนด์ Grandio อยู่แล้ว ภาพรวมของโครงการดูหรูหรา เอาใจคนที่ชอบบรรยากาศในสไตล์ยุโรป

บ้านของโครงการให้พื้นที่ใช้สอยมาค่อนข้างเยอะ ทำให้ออกแบบแต่ละฟังก์ชันได้มีพื้นที่ที่กว้างขวางและโอ่อ่า แม้แต่ห้องครัวก็ให้พื้นที่มากว้างพอ สะดวกในการทำอาหาร มีห้องซักรีดแยกส่วนมาให้เป็นสัดส่วน ห้องนอนแต่ละห้องวางเฟอร์นิเจอร์ได้ลงตัว ยิ่งเป็น Master Bedroom จะกว้างเป็นพิเศษ ที่สำคัญคือเป็นห้องนอนที่มีห้องน้ำให้ใช้ในตัว ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

นอกจากนี้ยังเป็นบ้านที่ใส่ใจต่อสุขภาพของผู้อยู่อาศัย เพราะนอกจากจะเป็นบ้านที่โปร่ง รับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ดีแล้ว ยังมีระบบ Frasers Clean & Cool Air ที่ช่วยเพิ่ม Fresh Air ภายในบ้าน กรองแบคทีเรียและ PM 2.5 ภายในบ้าน รวมไปถึงยังรองรับการติดตั้ง EV Charger สำหรับรถยนต์ไฟฟ้า และยังมี Digital Door Lock กับสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic อีกด้วย

---

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย จุดเด่นของโครงการนี้ก็คือคลับเฮาส์ในสไตล์ยุโรปที่โอบล้อมด้วยแลนด์สเคปและสระน้ำ ทางโครงการทำออกมาได้สวย มีพื้นที่เดินเล่นและพักผ่อน ในตัวอาคารคลับเฮาส์มีฟังก์ชันการใช้สอยภายในครบครัน ทั้งพื้นที่สำหรับการนั่งพักผ่อน การทำงาน ออกกำลังกาย ว่ายน้ำ และยังมีสวนขนาดใหญ่พร้อมสนามเด็กเล่นที่อยู่อีกจุด

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะมีกล้องวงจรปิดติดรอบโครงการ, การเข้า-ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม, รั้วอัตโนมัติ, ระบบ Easy Pass และภายในบ้านยังมีระบบ Magnetic Sensor ติดตั้งมาให้ ถือว่าใช้ได้เลยค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-483-0000

Line : https://line.me/R/ti/p/@863bxunq

Website : www.frasersproperty.co.th

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

บ้านเดี่ยว ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Supalai Ville วงแหวน-ลาดหลุมแก้ว เริ่ม 3.39 ล้าน*
สมิทธ์ เกษตร-นวมินทร์ เริ่ม 120 ล้าน*
นาราสิริ บรมราชชนนี
บ้านแฝด แกรนด์ พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 64 เริ่ม 6.99-11.9 ล้าน*
เดอะ บลิซ ซิกเนเจอร์ สาทร-วุฒากาศ เริ่ม 7.99 ล้าน*
Grandio เกษตร-นวมินทร์ เริ่ม 15-25 ล้าน*
Bangkok Boulevard Signature บางแค เริ่ม 23-35 ล้าน*
The Grand แจ้งวัฒนะ-เมืองทอง เริ่ม 25-50 ล้าน*
บ้านเดี่ยว ปภาวรินท์ กาญจนาภิเษก-บางใหญ่ เริ่ม 6-13 ล้าน*
เอลซ์ รามอินทรา 34 เริ่ม 40-50 ล้าน*
นิว เฌด ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ เริ่ม 6.3-16 ล้าน*

---

The Gentry ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
The Gentry สุขุมวิท-บางนา
The Gentry Cultivar พระราม 9
The Gentry พัฒนาการ 2
The Gentry เกษตร-นวมินทร์

---

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ เจนทริ เกษตร-นวมินทร์ / THE GENTRY Kaset-Nawamin
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด มหาชน / SC Asset
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยวหรู 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 16-0-8.3 ไร่
จำนวนบ้าน	57 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 57.7-94.5 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 360-550 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-5 ห้องนอน 4-6 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	3-4 คัน
โซน	เกษตร-นวมินทร์
เส้นทางคมนาคม	ถนนนวมินทร์ ถนนประเสริฐมนูกิจ ถนนเสรีไทย ถนนลาดพร้าว ถนนกาญจนาภิเษก ทางพิเศษฉลองรัช
ที่ตั้ง	ซอยโพธิ์แก้ว แยก 4 ถนนนวมินทร์ แขวงนวมินทร์ เขตบึงกุ่ม กทม. 10230
กำหนดการ	พร้อมชมบ้านตัวอย่าง
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งโครงการบางส่วน ภายใน ธันวาคม 2567
ราคา	เริ่มต้น 25-45 ล้านบาท* (ต.ค.65)
ค่าส่วนกลาง	83 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า Marketplace นวมินทร์ : 2.4 กม. Happy Avenue ลาดพร้าว 101 : 2.9 กม. ตลาดปัฐวิกรณ์ : 4.1 กม. ตลาดหัวมุม : 4.8 กม. The Walk นวมินทร์ : 5.1 กม. Chic Republic ประดิษฐ์มนูธรรม : 5.2 กม. CDC ประดิษฐ์มนูธรรม : 5.2 กม. The Crystal เอกมัย-รามอินทรา : 5.3 กม. Big C Extra รามคำแหง : 5.6 กม. Central EastVille : 5.7 กม. The Paseo รามคำแหง : 6.5 กม. นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว : 6.8 กม. Nawamin Festival Walk : 6.9 กม. Fashion Island และ The Promenade : 8.1 กม. ตลาดนัดเลียบด่วนรามอินทรา : 8.4 กม. Big C ลาดพร้าว : 9.4 กม. ตลาดโชคชัย 4 : 10.3 กม. Big C Extra รามอินทรา : 10.6 กม. The Jas ลาดปลาเค้า : 11.2 กม. Big C Extra ลาดพร้าว : 12.5 กม. Central รามอินทรา : 13.5 กม. Union Mall : 13.8 กม. Central ลาดพร้าว : 13.8 กม. สวนจตุจักร : 16.9 กม. สถานศึกษา Thinkberry International School : 4.6 กม. SISB School : 9.7 กม. KIS International School : 10.9 กม. ม.ศรีปทุม : 11.8 กม. ม.ราชภัฏจันทรเกษม : 12.4 กม. ม.เกษตรศาสตร์ บางเขน : 14.6 กม. รร.เซนต์จอห์น : 15.3 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เวชธานี : 5.2 กม. รพ.ลาดพร้าว : 5.4 กม. รพ.พญาไท นวมินทร์ : 5.5 กม. รพ.สินแพทย์ รามอินทรา : 6 กม. รพ.อินทรารัตน์ : 7.2 กม. รพ.นพรัตน์ : 7.3 กม. รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง : 8.2 กม. รพ.เปาโล โชคชัย 4 : 9.1 กม. รพ.เปาโล เกษตร : 11.5 กม. รพ.วิภาวดี : 12.4 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่น ๆ สนามกอล์ฟนวธานี : 6.4 กม. สวนสยาม : 9.5 กม. สนามกอล์ฟ ปัญญาอินทรา : 9.7 กม. Safari World : 12.7 กม. สนามกอล์ฟ Legacy Golf Club : 14.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ สวนสาธารณะ Co-Working Space Meeting Room Rooftop Relaxing Area เข้า-ออก ด้วยระบบ Auto Gate, VDO Door Phone กล้องวงจรปิด CCTV ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	065-919-0999 / Line@ : @GTKN
Website	https://m.scasset.com/ADFp

ที่ตั้งโครงการ

ซอยโพธิ์แก้ว แยก 4 ถนนนวมินทร์ แขวงนวมินทร์ เขตบึงกุ่ม กทมฯ 10230

พิกัดโครงการ : 13.801416, 100.641908

โครงการ The Gentry เกษตร-นวมินทร์ ตั้งอยู่ในซอยบ้านยลประภา หรือซอยโพธิ์แก้ว แยก 4 เป็นทำเลศักยภาพทางฝั่งกรุงเทพตอนเหนือ ที่มีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมาอย่างต่อเนื่อง โดยสภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการจะเป็นโครงการแนวราบประเภทบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมเป็นส่วนใหญ่

แต่ในภาพรวมของทำเลนี้บนซอยลาดพร้าว 101 เรามีแนวโน้มจะเห็นการพัฒนาโครงการคอนโดที่มากขึ้นเรื่อย ๆ เนื่องจากราคาที่ดินมีการปรับตัวสูงขึ้น รวมถึงการปรับผังสีเมืองเป็นผังเมืองสีส้ม และการมาถึงของรถไฟฟ้าโดยรอบทั้งสายสีเหลือง สายสีเทา และสายสีน้ำตาล ซึ่งเมื่อมองตามแนวโน้มแล้วก็เป็นหนึ่งในทำเลที่มีอนาคตมากเลยทีเดียว

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว อยู่บนทำเลที่เดินทางได้สะดวก จากตัวโครงการสามารถวิ่งลัดเลาะเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักได้หลายเส้นทางค่ะ โดยเส้นทางหลักจะใช้ซอยลาดพร้าว 101 วิ่งเชื่อมออกมาทางฝั่งถนนลาดพร้าว หรือจะวิ่งทะลุซอยโพธิ์แก้วก็จะสามารถเชื่อมกับถนนนวมินทร์ และถนนประดิษฐ์มนูธรรม(เลียบด่วนรามอินทรา)

ถ้าขับออกมาทางซอยแจ่มจันทร์ เชื่อมออกมาสู่ถนนประเสริฐมนูกิจ และยังสามารถวิ่งออกมาทางซอยลาดพร้าว 87 เชื่อมกับถนนประดิษฐ์มนูธรรม และสามารถใช้เส้นทางนี้เข้า CDC ได้เลย

ทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนฉลองรัชที่มีระยะทางจากโครงการประมาณ 5.1 กม. หรือใช้เวลาจากโครงการถึงจุดขึ้นทางด่วนประมาณไม่เกิน 10 นาที ค่ะ

สรุปแยก และถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนคู้บอน : 8.3 กม.
• ถนนปัญญาอินทรา : 8.3 กม.
• ถนนรัชดา-รามอินทรา : 3.5 กม.
• ถนนนวมินทร์ : 800 ม.
• ถนนเสรีไทย : 5.9 กม.
• แยกวัชรพล : 6.1 กม.
• ถนนประดิษฐ์มนูธรรม : 6.3 กม.
• ถนนรามคำแหง : 8.3 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 11.5 กม.
• ถนนลาดพร้าว : 13.5 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยที่อยู่ถัดเข้ามาจากถนนหลักพอสมควร จึงทำให้ได้ในเรื่องของความสงบและความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย การจะใช้งานรถสาธารณะจากตัวโครงการจึงมีตัวเลือกไม่มากนัก ถ้าจะให้สะดวกที่สุดในปัจจุบันจะเป็นการกดเรียกรถจาก Application ต่าง ๆ ค่ะ

แต่ในอนาคตอันใกล้นี้จะมีตัวเลือกการเดินทางที่จะช่วยให้สามารถเดินทางไปยังโซนต่าง ๆ สะดวกขึ้น ด้วยรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-บางกะปิ-สำโรง) ซึ่งถ้าโครงการเสร็จสมบูรณ์จะมี สถานีลาดพร้าว 101 ที่อยู่บริเวณหน้าปากซอยลาดพร้าว 101 ห่างจากโครงการแค่ 4.3 กม. (คาดว่าช่วงรัชดา-ศรีกรีฑา จะพร้อมใช้งานช่วงกลางปี 2566 ค่ะ) เป็นตัวเลือกในการเดินทางที่จะช่วยหลบเลี่ยงการจราจรที่หนาแน่นในบางช่วงเวลาได้เป็นอย่างดี และยังสามารถคาดหวังในการช่วยลดการจราจรที่ติดขัดบนเส้นลาดพร้าว ถนนศรีนครินทร์ และเทพารักษ์ได้อีกด้วย

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ เป็นที่ทราบกันอยู่แล้วนะคะ ว่าโซนนี้มีความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างสูงมาก ๆ ทั้งร้านเล็กแนว Local ไปจนถึงร้านบรรยากาศดี และแหล่ง Hang out มีให้เลือกในละแวกบ้านมากมายหลายร้าน แค่ออกมาในซอยลาดพร้าว 101 ก็มีของครบ ใช้ชีวิตประจำวันได้สบาย ๆ แล้วค่ะ มีทั้งร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ, Community Mall อย่าง Happy Avenue ก็ห่างจากโครงการแค่ 2.9 กม. เท่านั้นเอง

จากตัวโครงการวิ่งออกมานิดเดียวก็เข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรม ซึ่งเป็นโซน Lifestyle หลักของย่านนี้เลย ออกมาทางซอยลาดพร้าว 87 เข้า CDC ได้เลย และยังมีห้างใหญ่ให้เลือกอีกมากมาย ทั้ง Central รามอินทรา, Big C Extra, Ease Park และ Food Land, The Crystal, Central EastVille, ร้านอาหารบรรยากาศดี รวมถึงตลาดนัดเลียบด่วนขนาดใหญ่ให้เราได้เลือกไปเดินเล่น ซื้อของกินของใช้ได้

หรือถ้าอยากเปลี่ยนบรรยากาศก็วิ่งมาทางเส้นรามอินทราได้ค่ะ โซนนี้ก็ถือเป็นแหล่งความเจริญขนาดใหญ่ของย่านนี้มาก ๆ เพราะมีห้างใหญ่ คือ Fashion Island และ The Promenade ที่ไม่ไกลจากโครงการ 

ส่วนบนเส้นนวมินทร์ก็มีทั้ง Lotus’s, Makro และ Big C Market มาอีกด้านบนเส้นเกษตร-นวมินทร์ก็มีหลายอย่างที่น่าสนใจ มี Community Mall อย่าง นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว, Nawamin Festival Walk, The Walk นวมินทร์, Index Living Mall

ในระยะอุ่นใจก็มีโรงพยาบาลอยู่ใกล้หลายแห่ง ที่ใกล้โครงการก็จะมี รพ.สินแพทย์, รพ.อินทรารัตน์, รพ.นพรัตน์ และบนเส้นนวมินทร์เองก็ยังมี รพ.พญาไท นวมินทร์ อยู่อีก 1 สาขาค่ะ

นอกจากนี้ ในย่านนี้ยังมีแหล่งท่องเที่ยวและกิจกรรมอย่าง Safari World, สวนสยาม, สนามกอล์ฟปัญญารามอินทรา, สนามกอล์ฟนวธานี และ สนามกอล์ฟ Legacy Golf Club นับว่าย่านนี้ตอบโจทย์ได้ครบทุกรสชาติของการอยู่อาศัยเลยทีเดียว

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• Marketplace นวมินทร์ : 2.4 กม.
• Happy Avenue ลาดพร้าว 101 : 2.9 กม.
• ตลาดปัฐวิกรณ์ : 4.1 กม.
• ตลาดหัวมุม : 4.8 กม.
• The Walk นวมินทร์ : 5.1 กม.
• Chic Republic ประดิษฐ์มนูธรรม : 5.2 กม.
• CDC ประดิษฐ์มนูธรรม : 5.2 กม.
• The Crystal เอกมัย-รามอินทรา : 5.3 กม.
• Big C Extra รามคำแหง : 5.6 กม.
• Central EastVille : 5.7 กม.
• The Paseo รามคำแหง : 6.5 กม.
• นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว : 6.8 กม.
• Nawamin Festival Walk : 6.9 กม.
• Fashion Island และ The Promenade : 8.1 กม.
• ตลาดนัดเลียบด่วนรามอินทรา : 8.4 กม.
• Big C ลาดพร้าว : 9.4 กม.
• ตลาดโชคชัย 4 : 10.3 กม.
• Big C Extra รามอินทรา : 10.6 กม.
• The Jas ลาดปลาเค้า : 11.2 กม.
• Big C Extra ลาดพร้าว : 12.5 กม.
• Central รามอินทรา : 13.5 กม.
• Union Mall : 13.8 กม.
• Central ลาดพร้าว : 13.8 กม.
• สวนจตุจักร : 16.9 กม.

สถานศึกษา

• Thinkberry International School : 4.6 กม.
• SISB School : 9.7 กม.
• KIS International School : 10.9 กม.
• ม.ศรีปทุม : 11.8 กม.
• ม.ราชภัฏจันทรเกษม : 12.4 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ บางเขน : 14.6 กม.
• รร.เซนต์จอห์น : 15.3 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เวชธานี : 5.2 กม.
• รพ.ลาดพร้าว : 5.4 กม.
• รพ.พญาไท นวมินทร์ : 5.5 กม.
• รพ.สินแพทย์ รามอินทรา : 6 กม.
• รพ.อินทรารัตน์ : 7.2 กม.
• รพ.นพรัตน์ : 7.3 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง : 8.2 กม.
• รพ.เปาโล โชคชัย 4 : 9.1 กม.
• รพ.เปาโล เกษตร : 11.5 กม.
• รพ.วิภาวดี : 12.4 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่น ๆ

• สนามกอล์ฟนวธานี : 6.4 กม.
• สวนสยาม : 9.5 กม.
• สนามกอล์ฟ ปัญญาอินทรา : 9.7 กม.
• Safari World : 12.7 กม.
• สนามกอล์ฟ Legacy Golf Club : 14.7 กม.

---

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ เริ่มจากถนนลาดพร้าว > ซอยลาดพร้าว 101 > ซ.โพธิ์แก้ว > ซ.บ้านยลประภา > โครงการ The Gentry เกษตร-นวมินทร์

เราเริ่มต้นการเดินทางกันบนถนนลาดพร้าว ฝั่งมุ่งหน้าบางกะปิ เราจะผ่านเส้นทางเดินรถไฟฟ้าสายสีเหลือง โดยสถานีที่เราจะผ่านก่อนถึงซอยลาดพร้าว 101 คือสถานีมหาดไทยค่ะ

พอเราเลี้ยวเข้าซอยลาดพร้าว 101 มาแล้ว เราจะเจอความอุดมสมบูรณ์ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และเราจะขับผ่าน Happy Avenue ลาดพร้าว 101 ซึ่งเป็น Community Mall ขนาดย่อมที่รวมร้านค้าและบริการภายในหลายร้าน เป็นศูนย์ที่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ

เราขับตรงกันตามทางมาเรื่อย ๆ ให้เราสังเกตวัดบึงทองหลาง แล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนโพธิ์แก้ว

ขับตรงมาเรื่อย ๆ จนถึง KFC Drive Thru และปั๊ม PTT

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยบ้านยลประภา

จขากปากซอยบ้านยลประภา เราขับเข้าซอยต่อปอีกประมาณ 130 ม. ก็จะถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือค่ะ

เข้าซอยมาแล้วจะรู้สึกถึงความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น เพราะในซอยส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลที่ไม่พลุกพล่านค่ะ

จากปากซอย 130 ม. ก็จะถึงที่ตั้งโครงการ The Gentry เกษตร-นวมินทร์ ทางซ้ายมือค่ะ

---

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลและที่ดินเปล่า ทำให้บรรยากาศการอยู่อาศัยของโครงการนี้มีความ Privacy ในขณะที่ยังอยู่ในทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับที่ดินเปล่า และที่อยู่อาศัยข้างเคียง
• ทิศใต้ ติดกับที่ดินเปล่า และปั๊ม PTT
• ทิศตะวันออก ติดกับถนนซอยบ้านยลประภา และหมู่บ้าน The Classic Place
• ทิศตะวันตก ติดกับคลองตาหยัง และที่ดินเปล่า

บรรยากาศหน้าโครงการจะเป็นโครงการหมู่บ้านข้างเคียง The Classic Place เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ส่วนบรรยากาศรอบ ๆ จะค่อนข้างเงียบบสงบ ไม่มีรถผ่านไปมากนัก ส่วนใหญ่จะเป็นคนที่อยู่อาศัยในซอยค่ะ ทำให้ตัวโครงการได้รับเสียงรบกวนจากรถที่ผ่านไปมาน้อยมาก ๆ

---

ตัวโครงการ

โครงการ The Gentry เกษตร-นวมินทร์ พัฒนาอยู่บนที่ดิน ขนาดประมาณ 16 ไร่ มีความเป็นส่วนตัวสูง เพียง 57 ยูนิต เท่านั้น โดยโครงการนี้จะได้รับแรงบันดาลใจจาก Amangiri เป็นโรงแรมระดับ 6 ดาว ตั้งอยู่ท่ามกลางทะเลทราย ในรัฐ Utah, USA ที่มีบรรยากาศสงบเป็นส่วนตัวและโอบล้อมด้วยธรรมชาติ

Main Gate ด้านหน้าโครงการดูโดดเด่น ด้วยการใช้โทนสี Sand หรือสีแบบทะเลทราย ดูสว่างและมีลูกเล่นด้วยลายบนตัวกระเบื้องที่เลือกใช้ พื้นที่ด้านหน้าจัดเป็นสวนหย่อมที่มีระยะ Set เข้ามาจากถนนสาธารณะด้านนอกนิดหน่อย ทำให้มีระยะชะลอรถก่อนถึง Main Gate

ตัวโครงการเน้นเรื่องความ Privacy และความปลอดภัยจึงมีการเลือกใช้ระบบ Triple Security ตัว Main Gate ประตูเลื่อนไฟฟ้า 3 ตอน ใช้ระบบ Auto Gate  

ส่วน Visitor จะมีตัว VDO Door Phone ต้องติดต่อกับเจ้าของบ้านก่อน เพื่อรับการคอนเฟิร์มแล้วลูกบ้านเองก็จะสามารถเปิดให้ Visitor เข้ามาได้ พร้อมกล้อง CCTV และ รปภ 24 ชม.

ผ่านจุดแรกที่เป็น Main Gate แล้วเข้ามาภายในโครงการจะมีกล้อง CCTV ติดตั้งไว้ทั่วโครงการรวม 20 จุด ส่วนถนนเมนกจะปูพื้นด้วยคอนกรีตสแตมป์ สวยงาม ความกว้างถนนเมน 12 ม. ส่วนถนนซอย 9 ม.

เข้ามาในโครงการส่วนแรกที่เราสังเกตได้คือสภาพแวดล้อมจะดูเป็นระเบียบไม่มีสายไฟเกะกะสายตา เพราะทางโครงการเอาสายไฟลงดินทั้งหมด มองไปก็จะเห็นแต่ต้นไม้ที่ทำให้โครงการดูร่มรื่น

พื้นที่ส่วนแรกจะจัดวาง Facilities หลักไว้หน้าโครงการเลยค่ะ เหมือนจุดต้อนรับทั้งลูกบ้านและ Visitor ที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการ โดยตัวคลับเฮาส์ก็จะใช้โทนสีที่ล้อมากับ Main Gate 

ตัวอาคารคลับเฮาส์ใช้โทนสี Sand ทั้งหลัง ส่วนตัวชอบโทนสีที่ดูแปลกตาแบบนี้นะ ดูแตกต่างและมี Charector ที่ชัดเจน

บริเวณชั้น 1 จะมีสระว่ายน้ำเปิดโล่งขนาดค่อนข้างใหญ่เลยค่ะ โดยจะแบ่งเล่นระดับ 

โซนด้านล่างเป็นสระผู้ใหญ่ ขนาดสระใหญ่ล่าง 4.3×15.2 ม. 

ส่วนด้านบนแบ่งเป็นสระเด็กและสระ Jacuzzi ขนาด ขนาดสระข้างบน 4.47×7.12 ม. ขนาดสระเด็ก 2.31×3.55 ม.

พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนริมสระเล่นระดับ 2 ส่วน

พร้อมจุดล้างตัวก่อนลงสระ

ด้านหลังจะมีห้องน้ำแยกชาย-หญิง มีล็อกเกอร์ไว้ให้ใช้งานพร้อมห้องอาบน้ำ และห้องน้ำสำหรับ Disabled อยู่ติดกับบริเวณสระว่ายน้ำ ใช้งานได้สะดวกเลย

ภายในห้องน้ำแยกโซนอ่างล้างมือ

ด้านในกั้น Partition แบ่งห้องอาบน้ำและห้องน้ำ ส่วนห้องน้ำชายก็จะมีโซนโถปัสสาวะชายเพิ่มเข้ามาด้วย

มี Locker เตรียมไว้ให้ใช้งานเรียบร้อย

ทางเข้าตัวอาคารคลับเฮาส์ดีไซน์เป็นขั้นบันได ประกบสองฝั่งด้วยบ่อน้ำตื้นให้ความรู้สึกชุ่มฉ่ำ

เข้ามาด้านในจะเป็นทางเดินเชื่อมไปยังส่วนสระว่ายน้ำทางซ้ายมือ

ส่วนพื้นที่ด้านในจะมี Lobby ขนาดใหญ่ ที่มีการจัดชุดที่นั่งรับรองแขก

ห้องดูโปร่งโล่งด้วยการใช้ผนังกระจกรอบห้อง ซึ่งในปัจจุบันจะยังคงเป็น Sale Office นะคะ แต่ในอนาคตก็จะถูกโอนให้เป็นกรรมสิทธิ์ของลูกบ้านค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะมีการดีไซน์โถงบันไดให้มีความเปิดโล่ง ลม Flow ภายในตัวอาคารได้ดี ตรงจุดที่เป็นโถงบันไดจะเจาะเชื่อมถึงกันเป็นช่องกลางอาคาร ลงต้นไม้ไว้ด้วย ช่วยระบายอากาศได้

ฟังก์ชันที่ชั้น 2 จะมีห้องฟิตเนสที่จัดอุปกรณ์มาให้ครบทั้ง ลู่วิ่ง, Elliptical, จักรยานไฟฟ้า และอุปกรณ์เวทเทรนนิ่ง อย่างดัมเบล และตัว Multi Machine พร้อมบรรยากาศการออกกำลังกายที่โปร่งโล่ง ด้วยช่องแสงขนาดใหญ่รอบห้องเลยค่ะ

จัดลู่วิ่งมาให้ 2 ตัว

อีกฝั่งเป็น Elliptical และจักรยานไฟฟ้า

Free Weight มีดัมเบลและเบาะออกกำลังกาย

และ Multi Machine ขนาดใหญ่

อีกส่วนจะเป็นพื้นที่สำหรับทำงาน เป็นห้อง Co-Working Space ที่แบ่งโซนสำหรับคนมานั่งทำงานคนเดียว มีโต๊ะที่มี Partition แบ่งให้เป็นสัดส่วน พร้อมตรียมเคาน์เตอร์ Service เครื่องดื่มเบา ๆ ไว้ให้ด้วยค่ะ

และมีห้อง Meeting Room แยก สำหรับคนที่ต้องการประชุมร่วมกันหลาย ๆ คนแยกมาให้อีก 1 ห้อง

สำหรับชั้น 2 ก็จะมีเตรียมห้องน้ำรับรองไว้ให้ด้วยค่ะ เมื่อต้องใช้ก็ไม่ต้องวิ่งขึ้นลงไปใช้ที่ชั้นล่าง

ที่ชั้น 3 จะเป็นดาดฟ้า Rooftop บรรยากาศดีเลยค่ะ ทางโครงการจะจัดชุดโต๊ะนั่งพักผ่อนมาให้หลาย ๆ ชุด ก็สามารถมานั่งชิลล์ ๆ จิบ ชา/กา เปลี่ยนบรรยากาศ สามารถมองเห็นวิวเมืองรอบ ๆ ได้ ซึ่งอาคารคลับเฮาส์ 3 ชั้นก็ถือว่าสูงกว่าทั่ว ๆ ไป ทำให้ได้วิวที่ดูสูงกว่าระดับบ้าน 2 ชั้นข้างเคียง

---

แบบบ้าน

มีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ คือ

• HYDE (S)  : 360 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 57.7 ตร.วา 3 นอน 4 น้ำ 3 จอด (รองรับลิฟต์)
• HAVEN (M) : 440 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 63 ตร.วา : 4 นอน 5 น้ำ 3 จอด 1 แม่บ้าน ลิฟต์
• HIDEAWAY (L) : 550 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 74.5 ตร.วา : 5 นอน 6 น้ำ 4 จอด 1 แม่บ้าน ลิฟต์

• HYDE (S)  : พื้นที่ใช้สอย 360 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 57.7 ตร.วา ฟังก์ชัน 3 นอน 4 น้ำ 3 จอด (รองรับลิฟต์)

แปลนชั้น 1, แปลนชั้น 2 และ แปลนชั้น 3

• HAVEN (M) : 440 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 63 ตร.วา : 4 นอน 5 น้ำ 3 จอด 1 แม่บ้าน ลิฟต์

แปลนชั้น 1, แปลนชั้น 2 และ แปลนชั้น 3

• HIDEAWAY (L) : 550 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 74.5 ตร.วา : 5 นอน 6 น้ำ 4 จอด 1 แม่บ้าน ลิฟต์

แปลนชั้น 1, แปลนชั้น 2 และ แปลนชั้น 3

---

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เรามีบ้านตัวอย่างมาให้ชม 2 แบบด้วยกัน คือ

• HYDE (S)  : 360 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 57.7 ตร.วา 3 นอน 4 น้ำ 3 จอด (รองรับลิฟต์)
• HIDEAWAY (L) : 550 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 74.5 ตร.วา : 5 นอน 6 น้ำ 4 จอด 1 แม่บ้าน ลิฟต์

เริ่มที่บ้านตัวอย่างแบบแรก คือบ้านไซซ์เริ่มต้น แบบบ้าน HYDE (S)  พื้นที่ใช้สอย 360 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 57.7 ตร.วา หน้าตาภายนอกออกแบบมาในสไตล์ Modern Luxury โทนสีสว่าง ขาวและเทาอ่อน และหยิบ Element ที่ชวนให้นึกถึงธรรมชาติทั้งกระเบื้องลายหินและระแนงโทนสีน้ำตาล ส่วน Facade ดีไซน์ให้ได้ Shading Effect มุมตกกระทบของแสง

สำหรับในบ้านมาตรฐาน หน้าบ้านจะติดตั้งประตูรั้วบ้านเป็นแบบรางเลื่อนโปร่ง วัสดุเป็นเหล็กสีดำ แยกประตูสำหรับเดินเข้าบ้านไว้อีกชุด ส่วนอุปกรณ์อื่น ๆ ที่ติดตั้งมาให้จะมีกริ่ง, ไฟหน้าบ้าน,  ตู้จดหมายและถังขยะ โดยตัวถังขยะจะมีถังอยู่ด้านหลังรั้วทำให้บ้านและภาพรวมทั้งโครงการดูสะอาดเรียบร้อย

แปลนชั้น 1 โซนหน้าบ้านเป็นที่จอดรถ 3 จอด ส่วนฟังก์ชันในบ้านจะแบ่งโซน Common Area เป็นโถงห้องทานอาหารเชื่อมต่อไปยังห้องทานอาหารที่ดีไซน์ออกมาเป็นห้องโถงฝ้าเพดานสูง Double Volume เชื่อมต่อกับส่วน Pantry เป็น Space ที่ให้ความยืดหยุ่นในการจัดฟังก์ชันภายในบ้าน และจากห้องทานอาหารก็จะเชื่อมออกไปยังส่วนครัวไทยและ Maid Area บริเวณลานซักล้างหลังบ้านได้

ส่วนฝั่งปีกซ้ายของตัวบ้านจะเป็นพื้นที่ของโถงบันไดและพื้นที่รองรับการติดตั้งลิฟต์โดยสาร และห้องน้ำรับรองชั้นล่างค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนห้อง Master Bedroom พร้อมห้องน้ำขนาดใหญ่ ภายในแบ่งกั้นเป็นส่วน Family Room และฟังก์ชันพิเศษคือพื้นที่ห้อง Collection Room ติดกับบริเวณโถงทางเดินชั้น 2 ค่ะ

แปลนชั้น 3 แบ่งเป็นส่วนห้องนอนรอง 2 ห้อง ที่มาพร้อมห้องน้ำในตัวและห้องนอนทางฝั่งหน้าบ้านจะได้ระเบียงขนาดใหญ่

เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 3 คัน โครงสร้างเป็นแบบ Slab on Beam ใช้โครงสร้างเดียวกับตัวบ้าน วัสดุพื้นเป็นแสตมป์คอนกรีตสวย ๆ แบบในบ้านตัวอย่างเลย ส่วน Slope ด้านนอกจะเทแยกจากตัวบ้าน 

บริเวณที่จอดรถมีจุด Ev Charger รองรับรถยนต์ไฟฟ้า, รอบบ้านมีระบบรักษาความปลอดภัยทั้ง CCTV และ สัญญาณกันขโมย Magnetic & Shock Sensor

ประตูทางเข้าจากที่จอดรถจะได้เป็นบานไม้สักแท้ ที่มีความสูงถึง 2.75 ม. เปิดได้ 2 ฝั่ง พร้อม Digital Door Lock ยี่ห้อ Samsung ที่ใช้งานได้ถึง 3 ระบบ คือ Passcode, Key Card และลายนิ้วมือ

ถ้าเราเข้ามาจากที่จอดเราจะเจอโถงทางเข้าที่มีพื้นที่เตรียมไว้สำหรับตู้เก็บรองเท้าไว้ให้เป็นสัดส่วนแบบนี้

ตรงนี้จะเป็นจุดติดตั้งหน้าจอที่ใช้ควบคุมระบบความปลอดภัยต่างๆ ในบ้าน โดยจะมี ระบบ Smart Home ที่เป็น Signature ของ SC Asset คือระบบ Home Automation และสามารถคุมผ่าน Application รู้ใจได้ด้วย ใช้ควบคุมระบบต่างๆ ภายในบ้าน ที่เราสามารถ Sync ได้ทั้งระบบ ไฟ, แอร์, CCTV และ Smart Device ต่างๆ ภายในบ้าน ซึ่งตัวจอควบคุมตัวนี้ก็สามารถใช้งานได้ทั้ง Touch Screen และ ตัว Touch Switch ใช้งานได้ตามความถนัดค่ะ

อีกส่วน คือ หน้าจอ inim แสดงผลติดตั้งไว้ในตัวบ้านบริเวณโถงบันไดชั้น 1 และหน้าห้อง Master Bedroom ถ้ามีการงัดแงะระบบดังที่ตัวบ้าน และส่งสัญญาณเตือนไปที่ป้อม รปภ.รวมถึงแจ้งเตือนไปยังเบอร์มือถือที่ลงทะเบียนไว้ และด้านบนเป็นหน้าจอ VDO Door Phone สามารถเห็นหน้าผู้ติดต่อได้ตั้งแต่ Main Gate เลย

ส่วนประตูทางเข้าบ้านอีกฝั่งจะใช้เป็นบานสไลด์ บานกรอบอลูมิเนียมสีเทา ตัวบานประตูและหน้าต่างเป็นแบบเก็บเสียง แน่นหนา ใช้ชีวิตในบ้านได้แบบแทบไม่ได้ยินเสียงรบกวนทั่ว ๆ ไปนอกบ้านเลยค่ะ

เข้ามาภายในบ้านจะเจอพื้นที่ส่วนห้องรับแขก ความสูงฝ้าเพดานมาตรฐานของตัวบ้าน 3 ม. ส่วนสเปกพื้นใช้กระเบื้อง Marble Pocelain Amo (นำเข้าจากอิตาลี) แผ่นใหญ่ ขนาด 60*120 ซม. ปูชั้น 1 ทั้งชั้น พอวางต่อกันแล้วจะดูสวยกว่าไซซ์ธรรมดาทั่ว ๆ ไป ดูหรูหราสมราคา

ในห้องนั่งเล่นส่วนหน้าบ้านเราจะเห็นว่ามีความโปร่งสบายที่ได้จากทั้งประตูหน้าบ้านและหน้าต่างบานใหญ่ฝั่งข้างบ้าน ส่วนการจัดฟังก์ชันก็สามารถปรับขยับขยายได้ตามความพอใจเลยค่ะ รองรับโซฟา ขนาดประมาณ 5-6 ที่นั่ง พร้อมชุดโต๊ะรับแขก และชั้นวางทีวีหรือชั้นวางของได้สบาย ๆ

เข้ามาด้านในก็จะเจอกับ Space ที่เปิดโล่งแบบ Double Space เป็นพื้นที่ของห้องทานอาหารและ Pantry

ในห้องทานอาหารนี้ได้ความสูงฝ้าเพดานถึง 7 ม. พร้อมเจาะช่องแสงทั้ง 2 ช้ัน ได้ความโปร่งสบาย และ Space ที่เปิดโล่งเป็นส่วนตัวในบ้าน และยังสามารถเชื่อมกับพื้นที่สวนส่วนตัวข้างบ้านได้อีกด้วย

จากโถง Double Space จะเชื่อมต่อกับพื้นที่บนชั้น 2 ได้ด้วยการเลือกใช้ผนังกระจกแบบนี้ค่ะ ไม่ว่าจะมองไปฝั่งไหนก็ได้ความโปร่งสบาย

อีกฝั่งของตัวบ้านเป็น Pantry หรือครัวฝรั่ง

มุมนี้เราเอาไว้ทำครัวสวย ๆ ไว้ทำอาหารเบา ๆ รับแขก หรือใครชอบถ่ายภาพ/วิดีโอ อาหารนี่เหมาะเลย ได้แสงธรรมชาติจากโถงห้องทานอาหารมาช่วยยิ่งทำให้ภาพออกมาสวย อาหารดูน่าทานยิ่งขึ้นค่ะ

ติดกับส่วน Pantry เป็นห้องครัวไทย

ห้องครัวที่นี่จะแยกเป็นสัดส่วนของครัวไทยไว้ให้เรียบร้อยแล้วนะคะ แต่จะไม่ได้เน้นขนาดใหญ่มากนัก พอให้แม่บ้านทำงานได้สะดวก

ภายในครัวจะมีหน้าต่างระบายอากาศและประตูที่เปิดเชื่อมออกไปยังลานซักล้างหลังบ้านได้

ส่วนพื้นโซนด้านหลังและด้านข้างของตัวบ้านจะเป็น Service Area ที่เค้าทำแยกไว้เป็นสัดส่วน เป็นโซน Maid Area มีห้องพักและห้องน้ำของแม่บ้าน, ห้องเก็บของ รวมถึงลานซักล้างที่เตรียมพื้นที่สำหรับการติดตั้งเครื่องซักและอบผ้าไว้ให้เรียบร้อยค่ะ

เข้าไปโซนด้านในของตัวบ้าน

บริเวณข้างโถงบันไดจะมีห้องน้ำรับแขก หรือ Powder Room ใช้สุขภัณฑ์ของ Kasch เป็นยี่ห้อนำเข้าจากยุโรป โดยจะได้อ่างล้างมือพร้อมลิ้นชักเก็บของ, กระจกเงา และโถสุขภัณฑ์กึ่ง Auto พร้อมสายชำระและที่แขวนกระดาษชำระ

ด้านในสุดเป็นโถงบันไดและโถงลิฟต์ โดยในแบบบ้านขนาดเริ่มต้นหลังนี้จะมีการเตรียมพื้นที่โถงลิฟต์ไว้ให้นะคะ ไม่ได้มีตัวลิฟต์ติดตั้งมาให้แบบนี้ ซึ่งถ้าเราไม่ต้องการใช้ลิฟต์ก็สามารถใช้เป็นห้องเก็บของได้ ส่วนแบบบ้านที่มีลิฟต์ติดตั้งมาให้จะเป็นบ้านไซซ์กลางและไซซ์ใหญ่ คือแบบบ้าน Hideaway กับ Haven

สำหรับแบบบ้าน Haven และ Hideaway จะมีลิฟต์โดยสารแบบนี้ติดตั้งมาให้ ใช้ลิฟต์ของ Hitachi 

ภายในลิฟต์โดยสารหน้าตาแบบนี้เลยค่ะ มีราวจับช่วยพยุงสำหรับผู้สุงอายุ

บันไดกว้าง โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ใช้วัสดุเป็นไม้แดง สีโอ๊คเข้ม ส่วนพื้นชั้น 2-3 จะใช้เป็น Engineering Wood ระหว่างขั้นจะมีติดตั้งไฟส่องสว่างมาให้ด้วย

และตัวโถงบันไดแต่ละชั้นก็จะมีช่องแสงที่ช่วยให้โถงยังได้รับแสงธรรมชาติในช่วงกลางวัน ส่วนชานพักในแต่ละชั้นจะให้พื้นที่มาค่อนข้างกว้าง มีระยะให้พักขา เดินขึ้น-ลง ไม่เหนื่อยมาก

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็นฟังก์ชันห้องนอน และห้องอเนกประสงค์

ในส่วนห้องอเนกประสงค์นี้เราสามารถใช้เป็นพื้นที่ห้องเก็บของสะสม หรือของแบรนด์เนมที่ต้องการการดูแลเป็นพิเศษได้ค่ะ

เข้ามาภายในส่วนห้องนอนจะมีแยกพื้นที่สำหรับเป็นมุมพักผ่อน และส่วนห้องนอนที่มีความเป็นส่วนตัวแยกจากกัน

ในพื้นที่ส่วนโซนด้านนอกจะเป็นห้องพักผ่อน

จุดเด่นของห้องนี้คือช่องแสงขนาดใหญ่ทั้งจากช่องแสงข้างบ้านและช่องแสงที่เจาะเชื่อมอยู่กับโถง Double Volume

พื้นที่ในห้องนี้เราสามารถทำเป็นห้องพักผ่อนขนาดใหญ่ หรือเป็นห้องทำงานส่วนตัวก็ได้

อีกฝั่งของห้องเป็นส่วน Walk-in Closet

พื้นที่ในห้องกว้างขวาง สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งได้สบาย ๆ

ติดกับส่วน Walk-in Closet เป็นห้องน้ำในตัวค่ะ

ภายในห้องน้ำจัดเต็มครบทุกฟังก์ชันการใช้งาน พร้อมช่องแสงสำหรับระบายอากาศและความชื้น 2 จุด คือบริเวณอ่างอาบน้ำและในห้อง Shower

อ่างล้างมือติดตั้งมาให้พร้อมเคาน์เตอร์และลิ้นชักเก็บของใต้อ่าง รวม 4 ช่อง

กระจกเงาแบบซ่อนช่องเก็บของด้านหลัง

โถสุขภัณฑ์แบบกึ่ง Automatic

ได้อ่างอาบน้ำแบบฝัง ขนาดใหญ่พอให้ลงไปนอนแช่น้ำได้สบาย ๆ

ในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower และ Rain Shower พร้อมชั้นวางของ

เข้ามาดูในส่วนห้องนอนค่ะ พื้นที่ในห้องจะมีความกว้างขวาง และดูโปร่งสบายจากช่องแสง 2 ฝั่งเลย

จากมุมนี้เราจะเห็นความเชื่อมต่อของการเจาะช่องแสงจากในห้องพักผ่อนด้านนอกและห้องนอนด้านใน

สำหรับผนังกระจกตรงนี้เราสามารถที่จะติดตั้งม่านหรือมู่ลี่ไว้ปิดเวลาที่ต้องการความเป็นส่วนตัวได้

อีกฝั่งเป็นหน้าต่างบานใหญ่ที่ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้าสู่ภายในห้องได้แบบเต็ม ๆ

ขึ้นมาที่ชั้น 3 เป็นฟังก์ชันห้องนอนรอง 2 ห้องค่ะ

เข้ามาดูในห้องแรก

พื้นที่ห้องนอนท้ัง 2 ห้องจะมีขนาดที่ใช้งานได้สบาย ๆ พร้อมห้องน้ำในตัวค่ะ

ไอเดียการตกแต่งห้องนี้ทำออกมาเป็นห้องทำงาน หรือ Studio สำหรับคนที่ทำงานออนไลน์ แต่จริง ๆ ถ้าเราต้องการทำเป็นห้องนอนก็สามารถวางเตียงคิงส์ไซซ์พร้อมกับชุดเฟอร์นิเจอร์ได้ครบชุดแบบสบาย ๆ นะคะ

ห้องน้ำในตัวของห้องนอนรองก็จัดพื้นที่มาให้ใช้งานได้สะดวก แยกโซนแห้งโซนเปียกมาให้เรียบร้อย แต่จะไม่มีตัว Shower Screen ติดตั้งมาให้นะ ซึ่งตรงนี้เราหาช่างมาติดตั้งให้ได้ไม่ยากเลยค่ะ

มาที่ห้องนอนรองห้องที่ 2 ห้องนี้จะมีห้องน้ำและระเบียงส่วนตัว

การจัดเฟอร์นิเจอร์ในห้องก็สามารถวางได้ครบ ทั้งเตียงคิงส์ไซซ์, โต๊ะหัวเตียง และชุดตู้เสื้อผ้าพร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง

ห้องน้ำในตัวจะแยกโซนแห้ง โซนเปียกมาให้เรียบร้อย พร้อมช่องแสงบานกระทุ้งสำหรับระบายอากาศ โดยในห้องนี้จะใช้กระเบื้องลายหินทั้งห้อง ก็ดูสวยแปลกตาไปอีกแบบค่ะ

ระเบียงที่ได้จะเป็นระเบียงในร่มค่ะ จึงสามารถออกมาใช้งานได้บ่อย

ขนาดระเบียงกว้าง เป็นระเบียงที่มีรูปทรงเข้ามุมไปกับห้องนอนแบบนี้

ริมระเบียงอีกฝั่งเตรียมพื้นที่ Pocket Garden มาให้เรียบร้อย ใครอยากมีพื้นที่สีเขียวที่ชั้น 3 ก็สามารถลงต้นไม้ตรงนี้ได้เลย

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นบ้านไซซ์ใหญ่สุด คือ แบบบ้าน HIDEAWAY (L) พื้นที่ใช้สอย 550 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 74.5  ตร.วา หน้าตาภายนอกออกแบบมาในสไตล์ Modern Luxury ใช้โทนสีและ Material ที่ Match กันทั้ง 3 แบบบ้าน คือ โทนสีสว่าง ขาว, เทาอ่อน, กระเบื้องลายหินและระแนงโทนสีน้ำตาล

และจุดเด่นของบ้าน Type นี้คือมีการสอดแทรกธรรมชาติไว้ภายในตัวบ้านด้วย Pocket Garden บริเวณระเบียงที่พร้อมรองรับการปลูกต้นไม้ในทุกห้องนอน

แปลนชั้น 1 โซนหน้าบ้านจอดรถได้ 4 คัน ภายในตัวบ้านแบ่งพื้นที่ Common Area ขนาดใหญ่ ที่สามารถเปิดเชื่อมออกไปส่วนคอร์ทกลางบ้านได้ และมีพื้นที่เตรียมไว้สำหรับการปรับกั้นห้องเพิ่มเป็นห้องอเนกประสงค์หรือห้องนอนผู้สูงอายุ พร้อมห้องน้ำในตัว ส่วนอีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นโซน Service คือครัวไทย, ห้องน้ำรับรอง และ Maid Area

แปลนชั้น 2 จะประกอบด้วยห้องนอน 2 ห้อง ที่มาพร้อมระเบียงและห้องน้ำในตัว และ Family Area ขนาดใหญ่ที่มีระเบียงในตัวด้วยเช่นกัน

แปลนชั้น 3 มี 3 ห้อง คือ Collection Room และห้องนอน 2 ห้อง แบ่งเป็นห้อง Grand Master Bedroom มีพื้นที่ห้องพักผ่อน, Walk-in Closet ขนาดใหญ่ มาพร้อมห้องน้ำในตัวและระเบียงขนาดใหญ่ และห้องนอนรองที่มาพร้อมห้องน้ำและระเบียงในตัวเช่นกัน

เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 4 คัน โครงสร้างเป็นแบบ Slab on Beam ใช้โครงสร้างเดียวกับตัวบ้าน ส่วนด้านนอกเทแยกจากตัวบ้าน

วัสดุพื้นเป็นแสตมป์คอนกรีต เตรียมจุด Ev Charger รองรับรถยนต์ไฟฟ้า, รอบบ้านมีระบบรักษาความปลอดภัยทั้ง CCTV และ สัญญาณกันขโมย Magnetic & Shock Sensor

บ้าน Type นี้จะมีประตูทางเข้าหลักทางเดียวนะคะ เน้นความเป็นส่วนตัวมาก ๆ

โดยตัวประตูจะได้เป็นบานไม้สักแท้ สูงถึง 2.75 ม. เปิดได้ 2 ฝั่ง พร้อม Digital Door Lock ที่ใช้งานผ่าน Passcode, Key Card และลายนิ้วมือ

เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นพื้นที่โถง Foyer ที่มีเตรียมพื้นที่เป็นตู้เก็บรองเท้ามาให้เรียบร้อยค่ะ ในบ้านมาตรฐานจะมีบานตู้มาให้เป็นแบบมาตรฐาน ซึ่งเราก็สามารถปรับเปลี่ยนให้เข้ากับสไตล์การตกแต่งของเราเองได้ ขนาดตู้ด้านในถือว่าใหญ่เลยทีเดียว จุรองเท้าได้หลายคู่มาก ๆ

จาก Foyer จะเชื่อมเข้ามาถึงโถงขนาดใหญ่ ให้ความรู้สึกที่ดูโอ่อ่ามาก ๆ โดยการดีไซน์พื้นที่ส่วนนี้จะรวม Common Area พวกฟังก์ชันที่สมาชิกในบ้านใช้ร่วมกันไว้ในพื้นที่เดียวกันทั้งหมด เวลาใครทำอะไรอยู่มุมไหนก็สามารถมองเห็นกันได้ โดยจะมีส่วนแรกเป็น Pantry ค่ะ เราสามารถทำเป็นครัวสวย ๆ โชว์ หรือจะเป็นมุมบาร์เครื่องดื่ม/Coffee Station ได้หมดเลย

จากมุม Pantry จะเช่ือมต่ออกมายังโถงรับแขก ที่เป็น Double Volume ที่มีความสูงฝ้าเพดาน 7.35 ม. พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่สูงถึงชั้น 2 ทำให้ห้องนี้ดูโปร่งสบายและดูหรูหรามาก ๆ  

และจากห้องนี้ยังสามารถเชื่อมกับพื้นที่เฉลียงข้างบ้านได้อีกด้วย

ซึ่งตัวเฉลียงข้างบ้านนี้ก็จะเป็น Space ที่เป็นมุมอเนกประสงค์ ใช้นั่งพักผ่อนได้ ออกกำลังกาย หรือเป็นลาน BBQ เล็กๆ เวลาเพื่อนมาปารตี้ที่บ้านก็ได้ 

และเนื่องจาก The Gentry จะเป็นบ้านในเมืองที่เน้นใช้พื้นที่ดินให้คุ้มค่าที่สุด เลยสร้างตัวบ้านเกือบเต็มผืนที่ดินแต่ละแปลง ทำให้มีพื้นที่รอบบ้านเหลือไม่เยอะ เค้าเลยใส่พื้นที่ข้างบ้านตรงนี้เข้ามาช่วยให้บ้านยังได้ความโปร่งสบายจากทุกชั้น เราจะทำมุมนี้ให้เป็นสระน้ำไว้นั่งพักผ่อน ติดระบบ Jacuzzi ก็ได้บรรยากาศนอนพักผ่อนในสวนไปอีกแบบค่ะ

ติดกับส่วนห้องรับแขกเป็นห้องทานอาหาร ในบ้านมาตรฐานจะไม่ได้มีตัวผนังกั้นมาให้ค่ะ เป็นพื้นที่ห้องโถงโล่ง ๆ เชื่อมถึงกันเลย ถ้าใครชอบให้บ้านโปร่ง ๆ เราจะไม่กั้นพื้นที่แบบนี้ก็ได้นะ 

สำหรับห้องทานอาหาร ความสูงฝ้ามาตรฐานจะอยู่ที่ระดับ 3 ม. ขนาดพื้นที่จะวางชุดโต๊ะทานข้าวได้ 5-6 ที่นั่ง แบบสบายๆ 

ส่วนพื้นที่ที่เชื่อมต่อมาจากห้องทานอาหาร จริง ๆ แล้วเป็นพื้นที่ที่เตรียมไว้สำหรับห้องนอนชั้นล่างค่ะ ถ้าเราจะทำเป็นห้องนอนก็กั้นพื้นที่เอาได้เลย 

โดยเค้าจะมีห้องน้ำในตัวเตรียมไว้ให้เรียบร้อย เป็นฟังก์ชันที่รองรับผู้สูงอายุแบบเต็มรูปแบบ สุขภัณฑ์ใช้ยี่ห้อ Kasch เป็นยี่ห้อน้ำเข้าจากยุโรป พร้อมอุปกรณ์ราวจับต่าง ๆ 

ฟังก์ชั่นในห้องน้ำมีพื้นที่โซนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย พื้นห้องน้ำก็ทำเป็น Step Free ตัว Floor Drain เป็นระนาบเดียวกับพื้นทั้งหมด ป้องกันการสะดุดของเด็ก ๆ หรือผู้สูงอายุที่ใช้ไม้เท้า ส่วนกระเบื้องในห้องน้ำก็ใช้แผ่นใหญ่เช่นกันค่ะ เป็นขนาด 90*90 ซม

อีกฝั่งของตัวบ้านเป็นครัวไทยมีประตูกั้นแยกเป็นสัดส่วน มีขนาดกำลังพอดีใช้งาน สามารถทำเคาน์เตอร์ครัวได้เลย มีเดินระบบมาให้เรียบร้อยแล้ว ส่วนการระบายอากาศในห้องจะมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง และเราก็สามารถเปิดประตูหลังบ้านออกไปเพื่อช่วยเพิ่มการระบายอากาศได้ด้วย

ขนาดครัวกว้าง มีพื้นที่ยืนหยุ่นในการใช้งานให้เราปรับเปลี่ยนตำแหน่งการวางตู้เย็นหรืออยากเพิ่มพื้นที่เตรียมอาหารก็สามารถทำได้เช่นกัน

ถัดมาที่อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นบริเวณโถงบันไดและโถงลิฟต์ โดยสเปกของแบบบ้าน Hideaway และ Haven บันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ใช้วัสดุเป็นไม้สักสีโอ๊คเข้ม

บ้าน Type นี้ติดตั้งลิฟต์โดยสารมาให้เรียบร้อย

สำหรับห้องน้ำรับรองหรือ Powder Room จะอยู่ติดกับบริเวณโถงบันได มีเฉพาะโซนแห้งเท่านั้น

โถงบันไดบ้าน Type นี้ดูดีมาก มีทิ้งระยะให้เดินได้แบบสบาย ๆ เป็นส่วนที่ผู้เขียนแอบชอบเป็นพิเศษ

ที่ชั้น 1 จะเป็นพื้นที่ที่ใช้งานร่วมกันของคนในครอบครัว แต่พอเราขึ้นมาบนชั้น 2 ก็จะเป็นพื้นที่พักผ่อนที่เป็นส่วนตัวของแต่ละคนค่ะ 

ชั้นนี้จะแบ่งเป็นห้องนอน 2 ห้อง ตรงกลางเป็นโถงทางเดินเชื่อมกัน โดยที่โถงชั้นล่างเป็น Double Volume ที่ชั้น 2 จึงมีช่องเปิดให้เราสามารถมองลงไปเห็นชั้นล่างได้ด้วย ส่วนพื้นชั้น 2 จะปูด้วยไม้สักแท้

เราเข้ามาที่ห้องแรกค่ะ ส่วนแรกจะเป็นพื้นที่โถงทางเข้า

มีพื้นที่สำหรับทำเป็น Walk-in Closet ขนาดกลาง ๆ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ติดกันเป็นห้องน้ำในตัวขนาดใหญ่ ซึ่งจะมีกั้นโซนแห้งโซนเปียกมาให้เรียบร้อย มีให้ใช้งานครบทั้งโซนอ่างล้างมือ, โถสุขภัณฑ์, Shower พร้อม Bathtub และช่องแสงขนาดใหญ่สำหรับระบายอากาศและความชื้นภายในห้อง

การออกแบบ Interior ในบ้านตัวอย่าง จะตกแต่งห้องให้ออกมาในรูปแบบของ Art Space เพื่อจะสะท้อนไลฟ์สไตล์ของแต่ละ Generation ค่ะ ห้องแรกนี้จะตกแต่งด้วยแบรนด์ Paul Smith เป็นตัวแทนของชาว Baby Boomer 

โดยพื้นที่ในห้องจะสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์หลัก ๆ ได้ครบทั้งเตียงคิงส์ไซซ์ โต๊ะทำงาน หรือจะเพิ่มเป็นมุมนั่งพักผ่อนส่วนตัวในห้องก็มีพื้นที่เหลือเฟือ

นอกจากนั้นห้องนี้ยังมีระเบียงในตัวที่สามารถเชื่อมต่อกับคอร์ทกลางบ้านได้ค่ะ 

ห้องนี้ได้ระเบียงในร่ม ที่มีตัว Pocket Garden เน้นพื้นที่สีเขียว เราสามารถลงต้นไม้ไซซ์กลางได้เลย นอกจากนั้นพื้นที่ระเบียงเองก็ค่อนข้างกว้าง ใครจะปลูกเพิ่มก็ได้ หรือไว้นั่งพักผ่อนก็ได้ค่ะ

และเราก็สามารถมองเห็นต้นไม้จากในห้องได้ด้วย เป็นวิวเขียวๆ สบายตา หรือจะมองลงไปตรงคอร์ทกลางบ้านก็ได้ความโล่ง เป็นจุดที่เราจะได้ความ Flow ของอากาศที่หมุนเวียนรอบ ๆ ตัวบ้าน

อีกฝั่งของบ้านเป็นห้องนอนและโถง Family Area ค่ะ

ในส่วนห้องนอนเค้าจะจัดเป็น Show Room ใช้แบรนด์ Seletti  จัดวางศิลปะแบบ Pop Art เป็นตัวแทนจากคนยุค Gen Y ส่วนพื้นที่ในห้องจริง ๆ แล้วเราสามารถจัดวางเตียงเดี่ยว หรือควีนไซซ์ก็กำลังดีค่ะ ในห้องจะมีระเบียงและห้องน้ำในตัวมาให้เรียบร้อย ซึ่งในห้องจริงผนังฝั่งห้องน้ำก็จะเป็นแนวเฉียงแบบนี้เลย ซึ่งเกิดจากการดีไซน์ให้มีช่องแสงในห้องน้ำนั่นเองค่ะ

ในห้องน้ำก็จะแยกโซนแห้งโซนเปียก แต่ห้องนี้จะไม่ได้มี Shower Sceen ติดตั้งมาให้นะคะ แต่เราก็หาช่างมากั้นเพิ่มได้ไม่ยาก เพราะจัดแยกพื้นที่เป็นสัดส่วนอยู่แล้วค่ะ

เข้ามาที่โถงอเนกประสงค์ หรือ Family Room 

เป็นห้องที่เหมาะกับการจัดเป็น Home Theatre  หรือห้องพักผ่อนที่มีความเป็นส่วนตัว เผื่อวันไหนที่มีแขกมาหาที่บ้านอาจจะนั่งคุยกันอยู่ที่ชั้นล่าง ส่วนสมาชิกในครอบครัวก็สามารถมานั่งพักผ่อนร่วมกันในห้องนี้แทนได้

โดยตัวห้องจะมีความโปร่งสบาย จากช่องแสงรอบห้องที่เปิดเชื่อมกับระเบียงด้านนอกได้ด้วย

ประตูระเบียงเป็นบานสไลด์พร้อมกระจกแบบเข้ามุมที่เปิดมุมมองจากให้ห้องให้ดูกว้างขึ้นได้

ระเบียงในส่วนนี้ก็จะมี Pocket Garden ใส่มาให้ด้วยอีก 1 จุด พร้อมพื้นที่ระเบียงกว้าง ๆ ที่วางชุดโต๊ะนั่งพักผ่อนได้ด้วย 

สามารถเทควิวคอร์ทกลางบ้านที่เป็นวิวส่วนตัวของเราเองได้อีก เป็นมุม Relaxing Area อีกจุดนึงในตัวบ้าน

ขึ้นมาที่ชั้น 3 จะเป็นฟังก์ชัน 2 ห้องนอนใหญ่ค่ะ พื้นที่บนชั้นนี้จะเชื่อมต่อกันด้วยโถงทางเดิน มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ห้องแรกติดกับโถงลิฟต์เป็นห้อง Collection Room หรือห้องเก็บของสะสม สำหรับคนที่ชอบงานศิลป์ มี Art Piece ของศิลปินที่ชื่นชอบก็สามารถเก็บในห้องนี้ไว้ได้อย่างเป็นสัดส่วน และปลอดภัย หรือในการใช้งานทั่ว ๆ ไป ห้องนี้ก็สามารถปรับเป็นห้องพระได้ หรือมุม Meditaion Corner นะคะ

ถัดมาเป็นห้อง Master Bedroom  ห้องนี้เป็นห้องนอนที่มีขนาดใหญ่มาก เข้ามาส่วนแรกเค้าทำมาให้ดูเป็น Walk-in Closet แบ่งโซนห้องแต่งตัวทางซ้ายมือ และห้องน้ำทางขวามือ ส่วนตรงกลางเป็นโถงทางเดินเชื่อมเข้าไปยังส่วนห้องนอนด้านใน

พื้นที่ในห้อง Walk-in Closet มีขนาดใหญ่มากเช่นกัน จัดสัดส่วนแบ่งใช้งาน 2 คน ได้สบายๆ

ฝั่งตรงข้าม Walk-in Closet เป็นห้องน้ำขนาดใหญ่ ติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ตามนี้เลย ที่พิเศษคือตัวอ่างอาบน้ำ Kasch ที่เค้าติดตั้งมาให้จะมีลูกเล่นต่าง ๆ อย่างทำบับเบิ้ล, ม่านน้ำ และมีระบบโทนสีของไฟในอ่างด้วย และโถสุขภัณฑ์ได้แบบกึ่ง Automatic

นอกจากนั้นเค้าก็ยังแยกโซนแห้ง โซนเปียกโดยได้อ่างล้างมือแบบฝังเคาน์เตอร์ มีพื้นที่กว้างๆ His&Her ใช้วางอุปกรณ์ต่างๆ ได้ และมีลิ้นชักเก็บของขนาดใหญ่ด้านล่างด้วย ส่วนห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวทั้งแบบ Rain Shower และ Hand Shower พร้อมเจาะช่องวางขวดสบู่/แชมพู มาให้เรียบร้อย

ภายในพื้นที่ส่วนพักผ่อนจะเป็นห้องนอนขนาดใหญ่ห้องนี้จะเห็นการตกแต่งห้องด้วย ผลงานจากแกลเลอรี่ร่วมสมัย Lalanta Fine Art ที่เน้นผสมผสานความแตกต่างของงานศิลป์ที่ใช้เทคนิคที่แตกต่างกัน เป็นตัวแทนของชาว Gen X

โดยพื้นที่ในห้องนี้จัดแบ่งได้ 2 ฟังก์ชันอย่างชัดเจน คือส่วนห้องนอน ที่วางเตียงขนาดคิงส์ไซซ์พร้อมโต๊ะหัวเตียงและชุดชั้นวางทีวีได้

และมุมห้องพักผ่อนส่วนตัว ที่มีช่องแสงขนาดใหญ่ในห้อง ทำให้ห้องดูโปร่งมากขึ้น เป็นกระจกเข้ามุมที่เชื่อมกับระเบียงภายนอกได้ 

โดยระเบียงจะมีขนาดใหญ่ มีระยะให้จัดวางชุดโต๊ะริมระเบียง หรือจัดส่วนเพิ่มความร่มรื่นให้กับห้องก็ได้

ห้องนอนห้องสุดท้าย ห้องนี้ก็ถือว่าเป็นห้องนอนที่มีขนาดใหญ่เหมือนกันค่ะ เป็น Master Bedroom อีกห้องได้เลยนะ

ห้องนี้ตกแต่งมาด้วยผลงานจาก Give Me Museum เป็นงานเพ้นท์แนวอิมเพรสชั่นนิสม์ แสดงถึงตัวตนของ Gen Z โดยส่วนแรกจะเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่

พื้นที่ในห้องจัดวางเฟอร์นิเจอร์หลัก ๆ ได้ครบ ทั้งเตียงคิงส์ไซซ์, โต๊ะทำงาน และมีพื้นที่สำหรับติดตั้งตู้เสื้อผ้าได้ 2 มุม

ห้องน้ำในตัวแยกโซนแห้ง โซนเปียกมาให้เรียบร้อย พร้อมหน้าต่างระบายอากาศ ส่วน Shower Screen ก็จะต้องติดตั้งเองเช่นกัน

ในส่วนระเบียงได้เป็นระเบียงในร่ม ขนาดก็ถือว่ากว้าง วางชุดเก้าอี้นั่งพักผ่อนริมหน้าต่าง หรือเอาเสื่อโยคะมาปูก็ยังได้ค่ะ

---

ราคา (ต.ค.65)

• HYDE (S)  : 360 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 57.7 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 25 ล้านบาท*
• HIDEAWAY (L) : 550 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 74.5 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 40 ล้านบาท*

• ค่าส่วนกลาง 83 บาท/ตร.ว./เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://m.scasset.com/ADFp

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ทำเลที่ตั้งโครงการ The Gentry เกษตร-นวมินทร์ เหมาะกับคนที่มีงบประมาณสูงที่มองหาบ้านหลังใหญ่บนทำเลโซนเกษตรนวมินทร์, ลาดพร้าว, รามอินทรา อาจจะเป็นคนที่ทำงานในเมือง หรือเจ้าของธุรกิจที่ต้องเดินทางติดต่องานในเมืองเป็นประจำ ซึ่งที่ตั้งโครงการ อยู่ในโซนที่เชื่อมต่อได้ทั้ง นวมินทร์, ลาดพร้าว, ประดิษฐ์มนูธรรม ซึ่งเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่มีความเจริญสูง ใช้ชีวิตง่าย และเดินทางเชื่อมต่อเข้า-ออกตัวเมืองได้สะดวก ทั้งโซนพระราม 9 รัชดาภิเษก หรือถ้าขึ้นทางด่วนเข้าทองหล่อ-เอกมัย รถไม่ติดก็ไม่เกิน 30 นาที ค่ะ 

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : จากที่ตั้งของตัวโครงการเองจะลัดเลาะเชื่อมกับถนนเส้นทางหลักรอบ ๆ ได้ทั้ง 4 ด้าน คือ ถนนลาดพร้าว, ถนนนวมินทร์, ถนนประเสริฐมนูกิจ และ ถนนประดิษฐ์มนูธรรม ซึ่งทำให้สามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นหลัก หรือโซนในเมืองได้ง่าย และมีตัวเลือกเป็นทางด่วนฉลองรัชให้ใช้งาน

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ในอนาคตอันใกล้ก็จะถือเป็นบ้านหรูทำเลศักยภาพที่ใกล้รถไฟฟ้าอีก 1 โครงการเลยทีเดียวค่ะ เพราะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่คาดว่าจะพร้อมให้ใช้งานในช่วงปีหน้า 2566 แล้ว โดยตัวโครงการจะใกล้กับสถานีลาดพร้าว 101 ระยะทางจากโครงการประมาณ 4.3 กม. เท่านั้น จะให้คนที่บ้านขับรถมาส่งที่สถานีก็สบาย ๆ ค่ะ

การออกแบบโครงการและตัวบ้าน : ตัวโครงการจะมีความเป็นส่วนตัวสูงด้วยยูนิตพักอาศัยเพียง 57 ยูนิต เท่านั้น โดยการออกแบบบ้าน The Gentry จะเน้นพื้นที่ใช้สอยในตัวบ้าน จึงทำให้ได้บ้านหลังใหญ่ พื้นที่ใช้สอยเยอะ พื้นที่ชั้นล่างค่อนข้างยืดหยุ่นในการปรับใช้งาน เพราะฉะนั้นจึงสามารถที่จะรองรับครอบครัวใหญ่ และผู้สูงอายุ ได้สบายๆ 

มีการเลือกใช้ Material ต่างๆ รวมถึงการใส่ความเป็น Smart Home ไปในตัวบ้าน ให้คนทุกวัยใช้งานได้ง่ายและปลอดภัยรองรับทุก Generation ไม่ว่าจะเป็นลิฟต์โดยสารในตัวบ้าน ในพื้นที่ส่วนกลาง, ห้องนอนผู้สูงอายุ และระบบรักษาความปลอดภัย Triple Security ตั้งแต่หน้าโครงการ ถึงตัวบ้านที่มีระบบ Magnetic&Shock Sensor และ VDO Door Phone

สิ่งอำนวยความสะดวก : การออกแบบบรรยากาศของโครงการนี้ใช้แรงบันดาลใจจาก Amangiri ใช้โทนสี Sand ที่ดูสว่าง แปลกตา ทั้งคลับเฮาส์ และปรับโทนสี Facade บ้านให้ดูสว่างเข้ากันทั้งโครงการ โดยส่วนกลางที่นี่มีครบฟังก์ชั่น ทั้ง ฟิตเนส, Co-Working Space, สระว่ายน้ำ และ พื้นที่นั่งพักผ่อนบนชั้น rooftop 

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 065-919-0999

Line : @GTKN

Website : https://m.scasset.com/ADFp

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

 

---

---

ชื่อโครงการ	คริสตัล โซลานา / Crystal Solana
เจ้าของโครงการ	บริษัท เค.อี.แลนด์ จำกัด (KE Land Company Limited) ภายใต้ KE Group
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บ้านเดี่ยว 3 ชั้น บ้านเดี่ยว 4 ชั้น
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 31-0-73.7 ไร่
จำนวนบ้าน	47 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 123-262 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	497-1,010 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 4-7 ห้องน้ำ, 1 ห้องแม่บ้าน
ที่จอดรถทั้งหมด	6-8 คัน*
โซน	เลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา
เส้นทางคมนาคม	ถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา (ประดิษฐ์มนูธรรม) ถนนรามอินทรา ถนนเกษตร-นวมินทร์ ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ รถไฟฟ้าสายสีชมพู (อยู่ระหว่างก่อสร้าง) รถไฟฟ้าสายสีเทา (อนาคต)
ที่ตั้ง	ถนนประดิษฐ์มนูธรรม แขวงนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม กทม. 10230
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างปี 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการปี 2566
ราคา	เริ่มต้น 65-300 ล้านบาท* (มี.ค.65)
ค่าส่วนกลาง	90 บาท/ตร.ว./เดือน*
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า The Walk เกษตร-นวมินทร์ : 2.8 กม. Plearnary Mall : 3.7 กม. Foodland รามอินทรา : 3.8 กม. Big C Extra รามอินทรา : 4.2 กม. CDC Crystal Design Center : 4.9 กม. Lotus’s เลียบทางด่วน : 5.6 กม. Central Festival Eastville : 5.6 กม. Nawamin City Avenue : 5.8 กม. The Crystal : 6.9 กม. The Promenade : 7.0 กม. Fashion Island : 7.2 กม. Central Plaza รามอินทรา : 7.3 กม. Chic Republic : 7.7 กม. Home Pro เลียบทางด่วน : 8.8 กม. ตลาดนัดเลียบด่วน : 350 ม. ตลาดถนอมมิตร : 3.4 กม. ตลาดนัดหัวมุม : 3.7 กม. สถานศึกษา รร.รามบริรักษ์ : 2.3 กม. รร.นานาชาติกีรพัฒน์ : 2.7 กม. รร.เลิศหล้า เกษตร-นวมินทร์ : 4.7 กม. รร.บดินทรเดชา 2 : 6.9 กม. ม.เกริก : 7.2 กม. ม.ศรีปทุม : 9.3 กม. ม.เกษตรศาสตร์ : 10.4 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.สินแพทย์ : 6.0 กม. รพ.พญาไท นวมินทร์ : 6.5 กม. รพ.นพรัตนราชธานี : 8.6 กม. รพ.วิภาวดี : 11.4 กม. อื่น ๆ เสถียรธรรมสถาน : 2.9 กม. สนามกีฬากองทัพบก : 5.8 กม. วัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร : 8.1 กม. สนามกอล์ฟปัญญา : 8.7 กม. สนามกอล์ฟนวธานี : 9.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse Saltwater Lap Pool ขนาด 30 m. ลึก 1.2 m. Kid’s Pool ลึก 0.6 m. Meeting Room Library Residents’ Lounge Fitness Room Spa, Salon Yoga Studio Tennis Court Golf Driving Cage สวนพักผ่อนขนาด 2 ไร่ สนามเด็กเล่น ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	02-101-5775 Line: @CrystalSolana
Website	https://www.crystalsolana.com/

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนประดิษฐ์มนูธรรม แขวงนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม กทม. 10230

พิกัด : 13.845226, 100.637676

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Crystal Solana ตั้งอยู่บนถนนประดิษฐ์มนูธรรม หรือที่เรียกว่าถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา โซนนี้นับว่าเป็นย่านของที่อยู่อาศัยดั้งเดิมที่มีคนเข้ามาอยู่อาศัยหลักหลายสิบปีแล้ว จึงมีความอุดมสมบูรณ์ของทำเลสูง ในช่วงหลัง ๆ หมู่บ้านที่ถูกนำมาพัฒนาส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้านหรูระดับ Luxury ขึ้นไปในหลักราคาสิบล้านถึงร้อยล้าน

ด้วยราคาที่ดินที่แพงมากขึ้นจากการเดินทางที่สะดวกสบาย, ความอุดมสมบูรณ์ และสาธารณูปโภคของพื้นที่ ที่สามารถเห็นได้ชัดเจนก็คือระบบขนส่งธารณะที่เป็นระบบราง ทั้งบนถนนรามอินทรามีรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่กำลังดำเนินการการก่อสร้าง รวมไปถึงรถไฟฟ้าสายสีเทาบนเส้นเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทราเอง ที่มีแผนจะถูกพัฒนาขึ้นในอีกไม่นานค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางด้วยรถส่วนตัวถือว่าสะดวกสบาย เพราะตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทราฝั่งขาเข้าเมือง ซึ่งจะวิ่งเชื่อมต่อไปยังถนนเกษตร-นวมินทร์และถนนลาดพร้าว ใช้ทะลุไปยังพหลโยธินได้ที่บริเวณแยกเกษตรและห้าแยกลาดพร้าว สามารถใช้วิ่งตรง ๆ ไปถึงพระราม 9, เพชรบุรี และเอกมัยได้เลย

ส่วนขาออกนอกเมืองจะเชื่อมต่อกับถนนรามอินทรา ใช้วิ่งไปทางแจ้งวัฒนะและวิภาวดี-รังสิต เพื่อไปศูนย์ราชการฯ และสนามบินดอนเมืองได้ หรืออีกฝั่งของรามอินทราจะเชื่อมต่อกับวงแหวนกาญจนาภิเษก (บริเวณ Fashion Island) เป็นทางที่ใช้ไปสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวกเช่นกัน

ทางด่วน ที่สำคัญเลยก็คือ ตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนฉลองรัช หรือทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทั้งขาเข้าและขาออกเมืองค่ะ สำหรับขาเข้าเมืองจะอยู่ห่างจากทางเข้าโครงการเพียง 600 เมตรเท่านั้น วิ่งตรงออกมาจากโครงการก็ขึ้นทางด่วนได้เลย ใช้วิ่งเข้าเมืองไปโซนเอกมัย-ทองหล่อ หรือโซน CBD ได้สะดวกมาก

เวลาขากลับเข้าโครงการก็ให้ใช้ทางพิเศษฉลองรัชมาลงที่ฝั่งตรงข้ามกับหน้าโครงการ จะเป็นจุดที่เลยรถติดช่วงหน้า Central Eastville และ The Crystal มาแล้ว และก่อนเข้าสู่เส้นรามอินทราก็จะมีจุดกลับรถเข้าโครงการได้เลยค่ะ

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนรามอินทรา : 700 เมตร
• ถนนเกษตร-นวมินทร์ : 2.5 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 7.0 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 7.1 กม.
• ถนนแจ้งวัฒนะ : 7.2 กม.
• ถนนลาดพร้าว : 7.3 กม.
• ถนนวิภาวดี-รังสิต : 8.9 กม.
• แยกเกษตร : 9.8 กม.
• ห้าแยกลาดพร้าว : 13.1 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ บนเส้นเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทราจะมีรถสาธารณะผ่านตลอด ถ้าต้องการใช้บริการรถแท็กซี่ก็สามารถเรียกได้ง่ายมาก ๆ สิ่งที่น่าสนใจก็คือทำเลนี้จะอยู่ใกล้ รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ที่กำลังอยู่ในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้างบนเส้นรามอินทรา สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีวัชรพล ซึ่งเป็นสถานี Interchange ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงวัชรพล-ทองหล่อ เป็นรถไฟฟ้าสายในอนาคตที่วิ่งบนเส้นเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา สถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีวัชรพลและสถานีนวลจันทร์ นอกจากจะทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางเพิ่มขึ้นแล้ว ยังช่วยเพิ่มมูลค่าของที่ดินได้เป็นอย่างดีค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ทำเลนี้ถือว่าตอบโจทย์คนที่ชอบความสะดวกสบาย และชอบความหลากหลายของแหล่งชอปปิงและการ Hang Out ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า, Hypermarket, Community Mall, Supermarket, ตลาดนัด รวมไปถึงร้านอาหารบรรยากาศดี ๆ ย่านเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรามีครอบคลุมทั้งหมดค่ะ

แค่บนเส้นเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทราเองก็มีห้างคุณภาพขนาดใหญ่มากมาย อย่าง The Crystal, CDC Crystal Design Center, Central Festival Eastville และตลาดนัดเลียบด่วนรามอินทรา ซึ่งเป็นตลาดนัดขนาดใหญ่ ถัดมาบนเส้นเกษตร-นวมินทร์จะมี The Walk และ Nawamin City Avenue เป็น Shopping Mall และ Community Mall ที่มีทั้งร้านค้า, ร้านอาหาร และร้านนั่งชิวในช่วงค่ำ ๆ หลายร้าน และยังมีตลาดนัดหัวมุม เป็นตลาดนัดขนาดใหญ่กับสินค้าและอาหารในราคาย่อมเยา

ส่วนเส้นรามอินทราก็จะมี Central Plaza รามอินทรา, Foodland, Fashion Island และ The Promenade ซึ่งภายในก็จะมีทั้ง Shopping Center, ห้าง Big C, ร้านอาหาร, โรงเรียนติวเตอร์, คลีนิกเสริมความงาม และอื่น ๆ อย่างครบวงจร วันไหนเบื่อ ๆ อยากเปลี่ยนบรรยากาศคือมีห้างให้เลือกเดินได้เยอะมากค่ะ

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้กับโรงเรียนเอกชน-นานาชาติ รวมไปถึงโรงพยาบาลชั้นนำอีกมากมาย ในระยะที่สามารถไปได้สะดวก เช่น รร.นานาชาติกีรพัฒน์, รร.เลิศหล้า เกษตร-นวมินทร์, รร.บดินทรเดชา 2, ม.เกษตรศาสตร์, รพ.สินแพทย์, รพ.นพรัตนราชธานี และ รพ.พญาไท นวมินทร์ เป็นต้น

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• The Walk เกษตร-นวมินทร์ : 2.8 กม.
• Plearnary Mall : 3.7 กม.
• Foodland รามอินทรา : 3.8 กม.
• Big C Extra รามอินทรา : 4.2 กม.
• CDC Crystal Design Center : 4.9 กม.
• Lotus’s เลียบทางด่วน : 5.6 กม.
• Central Festival Eastville : 5.6 กม.
• Nawamin City Avenue : 5.8 กม.
• The Crystal : 6.9 กม.
• The Promenade : 7.0 กม.
• Fashion Island : 7.2 กม.
• Central Plaza รามอินทรา : 7.3 กม.
• Chic Republic : 7.7 กม.
• Home Pro เลียบทางด่วน : 8.8 กม.

• ตลาดนัดเลียบด่วน : 350 ม.
• ตลาดถนอมมิตร : 3.4 กม.
• ตลาดนัดหัวมุม : 3.7 กม.

สถานศึกษา

• รร.รามบริรักษ์ : 2.3 กม.
• รร.นานาชาติกีรพัฒน์ : 2.7 กม.
• รร.เลิศหล้า เกษตร-นวมินทร์ : 4.7 กม.
• รร.บดินทรเดชา 2 : 6.9 กม.
• ม.เกริก : 7.2 กม.
• ม.ศรีปทุม : 9.3 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ : 10.4 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.สินแพทย์ : 6.0 กม.
• รพ.พญาไท นวมินทร์ : 6.5 กม.
• รพ.นพรัตนราชธานี : 8.6 กม.
• รพ.วิภาวดี : 11.4 กม.

อื่น ๆ

• เสถียรธรรมสถาน : 2.9 กม.
• สนามกีฬากองทัพบก : 5.8 กม.
• วัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร : 8.1 กม.
• สนามกอล์ฟปัญญา : 8.7 กม.
• สนามกอล์ฟนวธานี : 9.3 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้เราจะเดินทางไปโครงการ Crystal Solana โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเริ่มการเดินทางจาก

ถนนประดิษฐ์มนูธรรม > กลับรถ > Crystal Solana

เราเริ่มต้นการเดินทางจากบนถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา หรือถนนประดิษฐ์มนูธรรม โดยมุ่งหน้าไปทางรามอินทรากันค่ะ พอเลยถนนลาดพร้าวมาแล้วทางฝั่งซ้ายมือเราจะผ่าน Central Festival Eastville

เลยไปอีกเล็กน้อยเราจะผ่านศูนย์การค้า The Crystal

ข้างหน้าของเราจะมีถนนเกษตร-นวมินทร์ตัดผ่าน ให้เราชิดขวาเพื่อขึ้นสะพานข้ามแยกไปค่ะ

พอลงจากสะพานข้ามแยกมาแล้วก็ให้เราวิ่งตรงไปทางรามอินทรา

สักพักเราจะเห็นจุดลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เวลาเรากลับเข้าโครงการก็ให้ลงที่จุดนี้ จะเลยช่วงหน้าห้างที่รถค่อนข้างเยอะมาแล้ว

ข้างหน้านี้เองจะมีทางยกระดับ ให้เราวิ่งเลนกลางเอาไว้ค่ะ

จากนั้นเราจะเห็นป้ายทางกลับรถใต้สะพาน

ให้เราชิดขวาแล้วกลับรถตรงนี้ค่ะ จุดกลับรถจะอยู่ก่อนถึงทางออกเส้นรามอินทรา

พอกลับรถมาแล้วทางฝั่งซ้ายมือของเราจะเป็นตลาดนัดเลียบด่วน ให้เราชิดซ้ายแล้วตรงไปอีก 350 เมตร

เราจะเห็นทางเข้าโครงการ Crystal Solana อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่า

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

จากกราฟิกจะเห็นว่าพื้นที่โดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่อยู่อาศัยในแนวราบ ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยและหมู่บ้านจัดสรรดั้งเดิมที่มีการเข้ามาพัฒนาในหลัก 10 ปีขึ้นไป ทำให้บรรยากาศเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ คลองบางขวด
• ทิศใต้ ติดกับ หมู่บ้านมณียา
• ทิศตะวันออก ติดกับ ชุมชนที่อยู่อาศัยดั้งเดิม
• ทิศตะวันตก ติดกับ หมู่บ้านมณียา

ตอนนี้เรามาอยู่กันที่บริเวณหน้าทางเข้าโครงการกันแล้วค่ะ

อย่างที่เห็นว่าทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกับถนนใหญ่เลย

หันไปทางฝั่งขวามือ มองไปไม่ไกลจะมีจุดกลับรถ สะดวกเวลาที่เรากลับเข้ามาภายในโครงการ ถ้าเราเดินตรงไปประมาณ 350 เมตร ก็จะถึงตลาดนัดเลียบด่วนแล้วค่ะ

หันไปทางฝั่งซ้ายมือกันบ้าง จะเป็นฝั่งที่วิ่งตรงเข้าเมือง จากหน้าโครงการตรงไปแค่ 600 เมตรก็ถึงจุดขึ้นทางด่วนแล้ว ทำเลนี้คือดีจริง ๆ สะดวกต่อการเดินทางมาก ๆ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

อย่างที่เกริ่นมาตั้งแต่ตอนต้นนะคะว่าทำเลนี้จะเป็นทำเลของหมู่บ้านระดับ Luxury ขึ้นไป ราคาตั้งแต่หลักสิบล้านไปจนถึงร้อยล้าน แต่สิ่งที่ทำให้โครงการ Crystal Solana มีความแตกต่างออกไปก็คือ Product ของโครงการจะเป็นบ้านแบบ Build-to-order หรือที่เรียกว่า บ้านสั่งสร้าง นั่นหมายความว่าทางโครงการจะมีแบบบ้านมาให้เราเลือก สิ่งที่เราต้องทำก็คือเลือกแปลงที่ดินและแบบบ้านที่เราชอบ โดยเรายังสามารถปรับฟังก์ชันของบ้าน รวมไปถึงอัปเกรดวัสดุต่าง ๆ ภายในบ้าน ให้ตรงกับไลฟ์สไตล์และความต้องการของเราได้ ทำให้บ้านที่เราได้มีความลงตัวและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวตาม Character ของเจ้าของบ้าน

ซึ่งทาง KE Group นั้นยังเป็นเจ้าของเดียวกันกับ CDC Crystal Design Center และ The Crystal โครงการนี้จึงมี Supplier พวกวัสดุและเฟอร์นิเจอร์แบรนด์หรูต่าง ๆ ดังนั้น ไม่ว่าเราจะต้องการอะไร ทางโครงการก็สามารถจัดหามาให้ได้ค่ะ แต่ถ้าใครที่ต้องการประหยัดเวลา ตอนนี้ทางโครงการก็มีบ้านแบบ Pre-build พร้อมเข้าอยู่ให้เลือกด้วยเช่นกัน

สิ่งที่ทำให้โครงการนี้ยิ่งมีความเหนือระดับก็คือ การจัดสรรส่วนกลางมาให้รองรับลูกบ้านเพียง 47 ครอบครัว บนพื้นที่โครงการขนาดประมาณ 31 ไร่ แบบครบครันและพรีเมียม เริ่มตั้งแต่ที่การเข้า-ออกโครงการจะต้องผ่านระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Double Gate Security ผ่านป้อม รปภ., กล้อง CCTV และรั้วไม้กระดก ซึ่งจะควบคุมโดยเจ้าหน้าที่แบบเช็กคันต่อคันเพื่อความปลอดภัย ก็คือเจ้าหน้าที่ รปภ. ของโครงการนี้จะต้องจำลูกบ้านให้ได้ทั้งหมดนั่นเองค่ะ

การออกแบบ Gate ของโครงการก็จะทำออกมาในสไตล์ยุโรป มีลานน้ำพุตกแต่งอยู่ตรงกลาง ตัว Gate ใช้ Finishing เป็นหิน Limestone ประดับด้วยโคมไฟ และเหล็กดัด Wrought Iron

นอกจากนี้ที่ป้อม รปภ. ยังมีกล้อง CCTV ที่เชื่อมต่อกับระบบ VDO Door Phone ภายในบ้าน ให้ลูกบ้านสามารถอนุมัติแขกก่อนเข้าพบเองได้อีกด้วย

ผ่านรั้วไม้กระดกด้านหน้าเข้าไปจะต้องผ่าน Gate อีก 1 ชั้น เป็นการออกแบบที่โครงการหรูมักจะทำกัน

จากทางเข้า-ออกโครงการเชื่อมต่อมายังถนนหลักกว้าง 12 เมตร ตัดตรงเข้าไปเชื่อมต่อกับถนนซอยที่ตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลัง ภายในโครงการยังมีป้อม รปภ. อยู่อีก 5 จุด รวมไปถึงกล้อง CCTV ติดรอบโครงการเพื่อความปลอดภัย ถือว่าโครงการจัดระบบรักษาความปลอดภัยมาให้หนาแน่นมาก ๆ

เราจะเห็นว่าบรรยากาศภายในโครงการนี้ดูเรียบร้อยมาก เพราะมีการนำสายไฟฟ้าลงใต้ดินให้ทั้งหมด 2 ข้างทางของถนนก็ปลูกต้นไม้ให้ความร่มรื่นดีเลยค่ะ

พอถึงช่วงกลางโครงการก็จะเป็นส่วนของคลับเฮาส์และสวนพักผ่อน โดยโครงการนี้ยังได้รับรางวัลระดับโลกจากงานประกวด Gold Nugget Awards ที่สหรัฐอเมริกาถึง 2 รางวัลซ้อนด้วยกัน ทั้งในสาขา Best International Resident Award รางวัลที่สุดของหมู่บ้านระดับนานาชาติ และ Best Internationnal Resident Award-Amenity รางวัลที่สุดของคลับเฮาส์ระดับนานาชาติ ด้วยการออกแบบของ 2 บริษัทออกแบบชื่อดังอย่าง PIA และ KTGY

เป็นสิ่งที่ช่วยยืนยันได้เลยว่าโครงการนี้คือมาแบบเหนือระดับจริง ๆ Finishing หลัก ๆ ที่ใช้ประดับภายนอกอาคารก็จะเป็นหิน Limestone เช่นกัน ซึ่งเรามักจะเห็นเขาใช้หินชนิดนี้ประดับอาคารกันในโซนอเมริกาและยุโรป ยกตัวอย่างเช่น The Pentagon หรือ The Empire State ค่ะ

พอเราเดินเข้าไปภายในคลับเฮาส์ ส่วนแรกจะเป็น Foyer เป็นจุดต้อนรับจึงมีการออกแบบให้ดูหรูหราและเชื้อเชิญ

ภายในมีการออกแบบเป็นพื้นที่โซน Semi-Outdoor ขนาดใหญ่ เป็นพื้นที่สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ เป็นสระระบบเกลือที่มีความยาวถึง 30 เมตร ใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้สบายค่ะ

พื้นที่ส่วนนี้ออกแบบให้มีฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume ทำให้บรรยากาศโปร่งโล่งและรับลมได้ดี รวมไปถึงเปิดรับวิวสวนพักผ่อนอีกด้วย

ภายในสระยังมีการแบ่งเป็นโซนสระเด็กพร้อมจัด Slider เอาไว้ให้ ข้าง ๆ กันเป็นโซน Shower สำหรับล้างตัวก่อนลงสระ

อยากให้สังเกตการตกแต่งผนังในส่วนนี้นิดนึงค่ะ ทางโครงการเลือกใช้เป็นหินอ่อนนำเข้าจากอิตาลีลาย Panda White มาต่อ Bookmatch อย่างสวยงาม เรียกว่าเป็นอีก 1 คุณค่าที่ทางโครงการทำมาให้

จากพื้นที่โซน Semi-Outdoor จะเชื่อมต่อไปยังฟังก์ชันส่วนอื่น ๆ ที่เป็นพื้นที่แบบ Indoor ที่ชั้น 1 นี้เองจะมีห้อง Meeting Room, Library และ Residents’ Lounge ค่ะ

Meeting Room เป็นห้องสำหรับใช้ประชุมคุยงานกันได้ มีหน้าจอทีวีขนาดใหญ่เพื่ออำนวยความสะดวก

Library เป็นห้องสำหรับนั่งพักผ่อนอ่านหนังสือ ซึ่งจะเชื่อมต่อกับห้อง Residents’ Lounge ได้

Residents’ Lounge เป็นห้องอเนกประสงค์ที่รองรับการใช้งานได้หลายรูปแบบ จะใช้จัดพวกปาร์ตี้งานวันเกิดก็ทำได้ โดยการออกแบบภายในจะทำให้ดูโอ่อ่าด้วยฝ้าเพดานสูงเท่ากับโซน Semi-Outdoor และเปิดรับวิวด้วยประตูกระจกทั้ง 4 ด้าน และยังสามารถเปิดเชื่อมต่อกับพื้นที่สระว่ายน้ำได้ด้วยค่ะ 

ภายในจะมีเคาน์เตอร์บาร์สำหรับเตรียมอาหารและเครื่องดื่มเบา ๆ ได้

ส่วนห้องน้ำจะอยู่ที่ด้านข้างของสระว่ายน้ำเลยค่ะ แบ่งเป็นห้องน้ำชาย-หญิง

ทั้งห้องน้ำชายและห้องน้ำหญิงจะมี ตู้ล็อกเกอร์, ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ และห้องซาวน่าจัดเอาไว้ให้ครบครันรองรับการใช้งาน และไม่ต้องกลัวว่าภายในห้องน้ำจะอับหรือร้อนนะคะ เพราะว่าทางโครงการติดเครื่องปรับอากาศมาให้ด้วย

แต่ส่วนที่อยากให้ดูก็คือตรงอ่างล้างมือค่ะ

สำหรับสุขภัณฑ์ภายในโครงการนี้ทุกชิ้นจะเลือกใช้เป็นของแบรนด์ Kohler โดยอ่างล้างมือที่ใช้ในห้องน้ำคลับเฮาส์จะเป็นรุ่น Aritist Edition ที่ทาง Kohler ร่วมออกแบบกับศิลปินชาวญี่ปุ่น จะเรียกว่ามี Art Object มาวางอยู่ในห้องน้ำเลยก็ได้ และที่พิเศษไปกว่าความเป็น Artist Edition ก็คือ ที่อ่างนี้จะมีลายเซ็นต์ของ David Kohler ซึ่งเป็นเจ้าของแบรนด์ Kohler อยู่ด้วย ซึ่งเขาทำให้โครงการนี้เป็นพิเศษเพียงโครงการเดียวเท่านั้นค่ะ 

เราขึ้นมาดูบนชั้น 2 กันต่อค่ะ จะเป็นส่วนของ Salon, Spa, Studio และ Fitness Room

เวลาลูกบ้านจะไปออกงานและมีการจ้างช่างทำผมช่างแต่งหน้า ก็สามารถมาใช้ห้อง Salon ได้ ภายในนี้จะมีเก้าอี้สำหรับนั่งสระผม, เก้าอี้สำหรับนั่งแต่งหน้า และกระจกเงาบานใหญ่เพื่อเช็กความเรียบร้อยเวลาแต่งตัว ไม่จำเป็นต้องให้คนนอกเข้าไปภายในบ้านก็ได้ค่ะ

ในส่วนของ Spa ก็เช่นกัน สามารถจ้าง Therapist มานวดผ่อนคลายโดยใช้พื้นที่ห้องนี้ได้เลย

ถัดมาก็จะเป็นห้อง Studio สำหรับรองรับคลาสต่าง ๆ แบบเป็นส่วนตัว อย่างพวกคลาสเต้น คลาสโยคะก็รองรับได้หมด สามารถเชิญครูสอนจากข้างนอกมาใช้พื้นที่ห้อง Studio ได้เช่นกัน

และอีกห้องก็คือห้องฟิตเนสค่ะ ภายในมีอุปกรณ์ออกกำลังกายทั้ง Cardio และ Weight Training Machine จัดเอาไว้ให้อย่างครบครัน โดยทางโครงการเลือกใช้เครื่องออกกำลังกายที่มีคุณภาพของแบรนด์ Life Fitness

เครื่องออกกำลังกายทั้งลู่วิ่งไฟฟ้า, เครื่องเดินวงรี, จักรยานไฟฟ้า, เครื่องออกกำลังกายสำหรับฝึกกล้ามเนื้อส่วนต่าง ๆ รวมไปถึงชุดดัมเบลแบบคละน้ำหนัก และม้านั่งราบแบบปรับระดับได้

ในชั้นนี้เองก็จะมีห้องน้ำแยกชาย-หญิงจัดเอาไว้ให้เหมือนกัน สะดวกไม่ต้องเดินลงไปที่ชั้น 1

อีกส่วนที่เป็น Highlight ของคลับเฮาส์นี้ก็คือชั้นดาดฟ้าค่ะ คือทางโครงการได้มีการจัดสนามสำหรับฝึกวงสวิงไดร์ฟกอล์ฟให้

รวมไปถึงสนามเทนนิสพื้นหญ้าเทียม Full Size ด้วย

นอกจากนี้ยังมีสวนสาธารณะที่มีขนาดถึง 2 ไร่สำหรับเดินเล่นและนั่งพักผ่อน

ภายในมีสนามเด็กเล่นแยกส่วนให้พร้อมเครื่องเล่นเด็ก พื้นปูด้วยหญ้าเทียม ทั้งหมดนี้สำหรับครอบครัวเพียง 47 ครอบครัวเท่านั้น ถือว่าโครงการทำมาดีมากเลยค่ะ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

สำหรับบ้านภายในโครงการ Crystal Solana จะเป็นบ้านแบบ Build-to-order พอเราเลือกแปลงที่ดินที่เราต้องการได้แล้ว ก็ให้เลือกแบบบ้านที่เราชอบ ถ้าใครที่ต้องการที่ดินแปลงที่ใหญ่มากขึ้น ก็สามารถ Combine ที่ดินแปลงข้าง ๆ เพิ่มเข้าไปได้ ส่วนแบบบ้านที่เราเลือกมา ก็สามารถปรับฟังก์ชันต่าง ๆ ได้ตามที่เราต้องการ จะ ลด-เพิ่ม หรือขยายก็ได้ รวมไปถึงวัสดุของบ้าน ก็จะมีวัสดุมาตรฐานที่มีคุณภาพสูงระดับ World Class มาให้เลือกหลายสีหลายแบบ หรือจะอัปเกรดเป็นรุ่นที่พรีเมียมมากขึ้นไปอีกก็ได้ โดยโครงการนี้จะมีแบบบ้านให้เลือกอยู่ด้วยกันทั้งหมด 6 แบบดังนี้ค่ะ 

• แบบบ้าน Diamonte
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 497 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 6 ที่จอดรถ

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

---

• แบบบ้าน Pearl
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 576 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 6 ที่จอดรถ

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

---

• แบบบ้าน Pink Diamond
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 710 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 6 ที่จอดรถ

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

---

• แบบบ้าน Zafira
• บ้านเดี่ยว 3 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 690 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 6 ที่จอดรถ

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

แปลนชั้น 3

---

• แบบบ้าน Perla
• บ้านเดี่ยว 3 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 748 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 8 ที่จอดรถ

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

แปลนชั้น 3

---

• แบบบ้าน Emeralda
• บ้านเดี่ยว 4 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 1,010 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 7 ห้องน้ำ / 8 ที่จอดรถ

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

แปลนชั้น 3

แปลนชั้น 4

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

สำหรับแบบบ้านที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้ จะเป็นแบบบ้าน Perla ขนาด 748 ตร.ม. บนที่ดินขนาด 148 ตร.ว. ค่ะ 

แปลนชั้น 1 สามารถแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 โซนใหญ่ ๆ คือพื้นที่โซนหน้าบ้านเป็นโซนรับแขก และพื้นที่โซนหลังบ้านจะเป็น Maid Plaza เริ่มจากบริเวณโรงจอดรถสามารถจอดรถได้ทั้งหมด 8 คัน (4 คันในร่ม+ซ้อนคันอีก 4 คัน) จากโรงจอดรถจะมีประตูทางเข้าบ้านรอง ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังพื้นที่โซน Semi-Outdoor, Entertainment Room, Maid Plaza และเชื่อมเข้าสู่ตัวบ้านหลักทางฝั่ง Hall Way ได้

ทางเข้าบ้านหลักจะอยู่อีกฝั่ง มีโถง Foyer เป็นจุดต้อนรับก่อนจะเชื่อมเข้าสู่ Hall Way ซึ่งเป็นส่วนของโถงลิฟต์และโถงบันไดทางขึ้นชั้นบน ส่วนโซน Maid Plaza จะแยกส่วนจากเจ้าของบ้าน ประกอบไปด้วยฟังก์ชัน ครัวไทย, Laundry, ห้องเก็บของ, ห้องนอนแม่บ้าน และห้องน้ำแม่บ้านค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็นพื้นที่อยู่อาศัยของเจ้าของบ้าน จะมีการออกแบบโดยแบ่งเป็น 2 ปีก ปีกหน้าบ้านคือ Great Room เป็นห้องนั่งเล่นและห้องรับแขก ส่วนปีกหลังบ้านเป็น Gourmet Kitchen ครัวฝรั่งขนาดใหญ่, Powder Room และห้องนอน 4 ซึ่งทั้ง 2 ปีกนี้จะเชื่อมต่อกันด้วย Dining Area ตรงกลางโถงลิฟต์และโถงบันได ทำให้แปลนบ้านออกมาเป็นรูปตัว U ค่ะ

แปลนชั้น 3 เป็นพื้นที่อยู่อาศัยของเจ้าของบ้านเช่นกัน แต่จะมีความ Private มากขึ้นเนื่องจากเป็นฟังก์ชันของห้องนอนทั้งหมดเลย โดยจะมีห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องด้วยกัน และเชื่อมต่อกันด้วย Family Area เป็นโถงส่วนกลาง โดย Master Bedroom จะอยู่ที่ฝั่งหน้าบ้าน ส่วนห้องนอน 2 และ 3 จะอยู่ฝั่งหลังบ้านค่ะ

บ้านหลังนี้ถูกออกแบบมาในสไตล์ Italian ซึ่งเป็นเอกลักษณ์ของบ้านแบรนด์ Crystal เลยค่ะ ก็จะได้กลิ่นอายของสถาปัตยกรรมในโซนยุโรป วัสดุที่ทางโครงการเลือกใช้ก็คืออยู่ในระดับ World Class พวกผนังทาสีก็จะใช้เป็นสีของแบรนด์ Sherwin Williams ซึ่งข้อดีของสีตัวนี้ก็คือ เป็นสีที่ได้รับ Lead Certificate มีสาร Voc ต่ำ ไม่มีสารก่อมะเร็งและภูมิแพ้ ใช้ทาทั้งภายในและภายนอก

ส่วนหลังคาของบ้านจะใช้เป็นหลังคารุ่น Excella Modern ของ SCG ซึ่งเป็นกระเบื้องดินเผาที่ผ่านการเผาถึง 1,100 องศา ทำให้สีมีความสม่ำเสมอ ซึ่งทั้งสีและกระเบื้องหลังคาที่โครงการเลือกใช้ จะมีผิวที่ช่วยป้องกันการจับตัวของตะไคร่เวลาที่ฝนตก ทำให้บ้านสวยนาน ไม่โทรมเร็ว ไม่ต้องคอย Maintenance บ่อยค่ะ

พอเราเข้ามาในพื้นที่ของบ้านแล้ว ส่วนแรกจะเป็นโรงจอดรถ สามารถจอดรถได้ทั้งหมด 8 คัน ที่พื้นปูด้วยกระเบื้อง Kenzai มีความคงทนแข็งแรง และทำความสะอาดได้ง่าย

มองไปด้านข้างจะมีตู้เก็บของขนาดใหญ่ให้ ใช้เก็บพวกถุงกอล์ฟหรือจักรยานได้เลย ส่วนประตูทางเข้าบ้านจากฝั่งโรงจอดรถ จะสามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่โซน Semi-Outdoor และ Hall Way ได้ค่ะ

อีกเรื่องที่ทำให้ภาพรวมภายในโครงการดูโปร่งและสวยงาม ก็คือเรื่องของรั้วบ้าน สังเกตว่าที่หน้าบ้านแต่ละหลังจะไม่มีรั้วบ้านติดตั้งมาให้ เพราะทางโครงการมั่นใจในเรื่องของมาตรฐานความปลอดภัย นอกจากจะมีระบบรักษาความปลอดภัยที่แน่นหนาแล้ว ทางโครงการยังมีการคัดเลือกลูกบ้านที่เข้ามาอยู่ภายในโครงการด้วย เพื่อทำให้มั่นใจว่าเราจะได้สังคมคุณภาพในการอยู่อาศัยจริง ๆ

เพราะฉะนั้นที่ด้านหน้าบ้านก็จะมีแค่ตู้ไฟกับตู้เก็บขยะติดตั้งมาให้แบบนี้ แต่ถ้าลูกบ้านคนไหนที่ต้องการให้มีรั้วบ้าน ก็จะมี Low Wall สูงประมาณ 1.45 เมตรมาให้เป็น Option ค่ะ 

อีกฝั่งจะเป็น Main Entrance ของบ้าน โดยออกแบบมาเป็นซุ้มโค้งสูงแบบ Double Volume ให้ดูแกรนด์ Finishing ส่วนนี้เขาใช้เป็นหิน Travertine ที่ดูหรูหราและมีความทนทานสูง หรือเป็นหินที่ใช้ในโคลอสเซียมนั่นเองค่ะ เราจะเลือก Option เป็นหิน Limestone แทนก็ได้

ส่วนประตูทางเข้าบ้านก็จะเป็นประตูบานเปิดคู่ มีความกว้างอยู่ที่ 2.1 เมตร สูง 2.75 เมตร และเจาะช่องแสงทรงโค้งด้านบน

และมือจับประตูใช้ของแบรนด์ Baldwin เป็นทองเหลืองแท้

เพื่อความเป็นส่วนตัวกับเจ้าของบ้าน การออกแบบให้พื้นที่ชั้น 1 ส่วนใหญ่จึงทำให้เป็นฟังก์ชันสำหรับการต้อนรับแขก ส่วนพื้นที่ส่วนพักอาศัยจริง ๆ จะเริ่มต้นที่ชั้น 2 ทำให้บ้านเป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้น พอเราเข้ามาภายในบ้านส่วนแรกจะเป็น Foyer เป็นพื้นที่สำหรับรองรับแขกที่เป็นหน้าเป็นตาของบ้าน จึงมีการออกแบบฝ้าเพดานให้สูงโปร่งแบบ Double Volume สูงถึง 7 เมตร เพื่อให้สามารถห้อยโคม Chandelier ได้ค่ะ  

บ้านตัวอย่างมีการตกแต่งเฟอร์นิเจอร์และอัปเกรด Finishing บางส่วนมาให้เราดูเป็นไอเดีย ส่วนวัสดุมาตรฐานที่ทางโครงการจัดมาให้ พื้นบ้านจะปูด้วย Composite Marble นำเข้าจากเมือง Verona ประเทศอิตาลี ต่อลายเป็น Border แบบที่เห็นในบ้านตัวอย่างนี้เลยค่ะ ผนังของบ้านเป็นผนังก่ออิฐมอญแดง 2 ชั้น และเว้น Air Gap ให้ตรงกลาง ซึ่งช่วยกันความร้อนเข้าสู่ตัวบ้านได้ดี และทาด้วยสีของ Sherwin Williams

ส่วนฝ้าเพดานก็จะติดดวงโคมดาวน์ไลต์ของ Philips ซึ่งความสูงของฝ้าเพดานทั่วไปจะอยู่ที่ 3 เมตร โดยโครงสร้างพื้นบ้านจะเป็นพื้น Post Tension ไม่มีคาน ทำให้เราสามารถทำดรอปฝ้าสูงขึ้นไปได้อีกประมาณ 20-25 ซม. เลยค่ะ 

พอเราผ่าน Foyer เข้ามาด้านในจะเป็น Hall Way เป็นส่วนของ โถงลิฟต์, โถงบันได หรือจะเรียกว่าเป็นโถงต้อนรับอีกส่วนก็ได้ เพราะส่วนนี้จะมีประตูที่เชื่อมมาจากโรงจอดรถ เวลาเราจะออกจากบ้านหรือกลับเข้าบ้าน ก็จะใช้ประตูกระจกฝั่งนี้ในการเข้า-ออกได้

และจะมี Shoe Closet อยู่ทางฝั่งด้านในเป็นพื้นที่ใต้บันได เวลาลงมาจากบ้าน ก็มาเดินมาหยิบรองเท้า แล้วก็เดินออกไปที่โรงจอดรถได้เลย เป็น Route การเดินที่สะดวกค่ะ 

เราออกมาที่พื้นที่ด้านข้างบ้าน ซึ่งถูกออกแบบมาให้เป็นเฉลียงแบบ Semi-Outdoor และห้อง Entertainment Room ติดกับพื้นที่สวน โดยพื้นที่ส่วนนี้จะมีประตูเชื่อมมาจากโรงจอดรถ จึงสามารถใช้เป็นพื้นที่ในการรองรับแขกได้อีก 1 ส่วน โดยไม่จำเป็นต้องให้แขกเดินผ่านเข้าไปด้านในตัวบ้าน 

พื้นที่โซน Semi-Outdoor และ Entertainment Room จะเหมาะกับการจัดปาร์ตี้ เพราะมีการออกแบบให้แยกส่วนออกมาจากตัวบ้านหลัก เสียงจึงไม่เข้าไปรบกวนการพักผ่อนด้านในบ้าน จะใช้เป็นมุมนั่งพักผ่อนอ่านหนังสือจิบชาสบาย ๆ ก็ได้ โดยทางโครงการทำพื้นที่สวนข้างบ้านมาเป็นสระว่ายน้ำให้เราดูเป็นไอเดีย ว่าพื้นที่สามารถรองรับสระขนาด 3 x 9 เมตรได้เลยค่ะ

มุมสวนหย่อมหน้าบ้านติดกับสระว่ายน้ำ

เราเข้าไปดูภายใน Entertainment Room กันต่อค่ะ

Entertainment Room ถือเป็นห้องอเนกประสงค์ที่เราสามารถจัดฟังก์ชันได้ตามใจชอบ จะใช้เป็นห้องจัดปาร์ตี้, ร้องคาราโอเกะ หรือจะทำเป็นห้องนอนแขกหรือห้องนอนผู้สูงอายุก็ได้ เพราะพื้นที่ห้องมีขนาดใหญ่พอสมควร วางพวกเตียงนอนขนาด 6 ฟุต และพวกเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องนอนได้ครบ และในห้องนี้ก็จะมีห้องน้ำให้ในตัวแล้วค่ะ  

สำหรับสเป็กวัสดุของห้องน้ำ พื้นและผนังจะตกแต่งด้วยกระเบื้อง Homogeneous Porcelain ขนาด 60 x 60 ซม. มีให้เลือกได้หลายสีหลายลาย ส่วนสุขภัณฑ์จะใช้ของแบรนด์ Kohler ทั้งหมด

เริ่มจากอ่างล้างมือเป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์ Top ใช้เป็น Acrylic Surface ติดก๊อกน้ำสีโครเมี่ยม ส่วนตัวเคาน์เตอร์ใช้ของแบรนด์ Modern Form เราสามารถทำการ Costumize ตัว Top, ตัวเคาน์เตอร์ และก๊อกน้ำได้ค่ะ

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Dual Flush พร้อม Accessories ประกอบการใช้งาน

ด้านในทำพื้นลดระดับและกั้นส่วนโซน Shower ด้วย Tempered Glass

ภายในมีชุด Rain Shower, Hand Shower และราวปรับระดับติดตั้งมาให้ ซึ่งวัสดุและสุขภัณฑ์ที่เห็นภายในห้องนี้ ก็จะเป็นวัสดุมาตรฐานของห้องน้ำในห้องนอนทั่วไป ส่วนการระบายอากาศของห้องน้ำก็จะมีหน้าต่างติดกระจกฝ้าติดตั้งมาให้ในทุกห้องค่ะ

นอกจากนี้พื้นที่ด้านหลังบ้านยังมีโซน Maid Plaza ซึ่งเป็นฟังก์ชันของ  Laundry, ครัวไทย, ห้องเก็บของ, ลานซักล้าง, ห้องนอนและห้องน้ำแม่บ้าน แยกส่วนจากเจ้าของบ้านเพื่อความเป็นส่วนตัว

ทางฝั่งซ้ายมือคือประตูห้อง Entertainment Room และห้องเก็บของ ทางฝั่งขวามือคือ Laundry และครัวไทย

ซึ่งจะเชื่อมต่อกับลานซักล้างและห้องนอนกับห้องน้ำแม่บ้านที่ด้านหลังบ้านค่ะ

เรากลับเข้ามาภายใน Hall Way เดี๋ยวเราจะขึ้นไปบนชั้น 2 กันต่อ

สำหรับลิฟต์ที่ทางโครงการเลือกใช้จะเป็น Passenger Lift ของ Kone จากเนเธอร์แลนด์ ซึ่งเราจะได้ Service ที่ดีกว่าพวกรุ่น Home Lift ถ้าลิฟต์เกิดมีปัญหาขึ้นมา รอประมาณครึ่งชม. ก็มีช่างเข้ามา Service ให้แล้ว การออกตัวการจอดก็นุ่มนวลกว่า  

และอีกเหตุผลที่เลือกใช้ลิฟต์ของ Kone ก็เป็นเพราะว่าเราสามารถเลือก Finishing ของลิฟต์ให้เข้ากับบ้านได้ ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของหน้าบาน, พื้น, ผนัง และฝ้า

ส่วนบันไดของบ้านจะปูพื้นบันไดด้วย Composite Marble ชนิดเดียวกันกับพื้นบ้าน เพื่อให้ Material ยังดูเชื่อมต่อกัน ส่วนราวบันไดใช้เป็น Wrought Iron ทำสี Powder Coat ที่มีการออกแบบมาให้โครงการ Crystal Solana โดยเฉพาะ มีให้เลือกหลายลวดลายเลยค่ะ ความพิเศษของ Wrought Iron นี้ก็คือเป็นเหล็กที่ขึ้นชื่อว่ามีความแข็งแรงมากที่สุดและไม่เป็นสนิม 

ในส่วนของบ้านตัวอย่างทำราวมือจับบันไดเป็นแบบกระจกแทนเพื่อให้เข้ากับการตกแต่งโดยรวมของบ้าน

บริเวณหน้าโถงบันไดชั้น 2 จะมีหน้าจอมอนิเตอร์เป็น Smart Andriod ติดตั้งมาให้ ซึ่งเป็นระบบ Smart Home ของบ้าน ที่สามารถเชื่อมต่อกับฝ่ายนิติบุคคล, Video Door Bell หน้าบ้าน รวมไปถึง Connect กับกล้อง CCTV ตรงป้อม รปภ. ที่ Main Gate ให้เราเปิดดูแขกที่มาเข้าพบได้ และยังสามารถเปิดดูกล้อง CCTV เพื่อดูพื้นที่ส่วนกลางแต่ละส่วนได้ด้วยว่ามีคนเข้าใช้งานอยู่มั้ย หรือว่าลูก ๆ ของเราที่ออกไปวิ่งเล่นกันยังปลอดภัยดีมั้ย ถือว่าดีมาก ๆ

นอกจากนี้ก็ยังมีพวก Smart Station เชื่อมต่อกับ Motion Sensor, Cube Door and Window Sensor ที่ประตูและหน้าต่างบ้านชั้น 1 ทุกบาน รวมไปถึง Smart Siren และ Smoke Sensor ติดตั้งมาให้กับตัวบ้านเพื่อความปลอดภัยอีกชั้น ซึ่งที่นี่จะใช้ระบบของ True Digital ทั้งหมดค่ะ

สำหรับฟังก์ชันบนชั้น 2 จะเป็นพื้นที่พักอาศัยของเจ้าของบ้านแล้วนะคะ พอออกมาจากลิฟต์หรือเดินขึ้นบันไดมาส่วนแรกจะเป็น Dining Room ค่ะ

พื้นที่ห้องมีขนาดใหญ่มาก วางโต๊ะรับประทานอาหารแบบ Long Table สัก 10-12 ที่นั่งได้เลย โดยรอบก็ยังเหลือพื้นที่กว้าง จากห้องนี้เชื่อมต่อกับฟังก์ชันที่ถูกแบ่งออกไปเป็น 2 ปีก (ฝั่งซ้ายปีกหน้าบ้าน ฝั่งขวาปีกหลังบ้าน) ทำให้แปลนบ้านออกมาเป็นรูปตัว U ซึ่งเป็นความตั้งใจของโครงการที่ไม่อยากให้แปลนบ้านเป็นสี่เหลี่ยม เพื่อให้สามารถทำช่องเปิดรับแสงธรรมชาติได้มากที่สุด

หน้าต่างที่ทางโครงการเลือกใช้จะเป็นหน้าต่าง UPVC ของแบรนด์ Windsor รุ่น Signature ของ SCG ซึ่งเป็นรุ่นที่ดีที่สุด สามารถช่วยกัน UV กันเสียง และกันกลิ่นได้เกือบ 40% เลยค่ะ

เรามาดูฟังก์ชันฝั่งปีกหน้าบ้านกันก่อนค่ะ ห้องนี้จะเป็นห้องที่เชื่อมต่อกับ Foyer ชั้น 1 เราจะเรียกว่า Great Room คือเป็นได้ทั้ง ห้องรับแขกขนาดใหญ่, ห้อง Family Room รวมไปถึงห้องสำหรับการจัด Party

ดูจากการจัดเฟอร์นิเจอร์คือสามารถรองรับชุดโซฟาขนาดใหญ่ที่รองรับได้ประมาณ 8-10 ที่นั่งได้ถึง 2 ชุดเลยค่ะ ใครมี Grand Piano ห้องนี้วางได้เลยนะคะเหมาะมาก จะเห็นว่าโดยรอบห้องก็มีช่องแสงขนาดใหญ่เกือบทุกฝั่ง โดยฝั่งหน้าบ้านเปิดออกไปจะเป็นพื้นที่ระเบียง 

พื้นที่ระเบียงฝั่งหน้าบ้าน ออกไปยืนสูบซิการ์รับลมสบาย ๆ ได้ ราวกันตกที่ติดตั้งมาให้จะใช้เป็นเหล็ก Wrouht Iron ทำสี Powder Coat สามารถเลือกลายได้เช่นกัน

ส่วนปีกหลังบ้านจะเป็นส่วนของ Powder Room, Gourmet Kitchen และห้องนอน 4 ค่ะ

มาดู Powder Room และ Gourmet Kitchen กันก่อนค่ะ

สำหรับ Powder Room จะอยู่ด้านข้าง Gourmet Kitchen เอาไว้ใช้รองรับแขกและรองรับการใช้งานระหว่างวัน และด้วยความที่เป็นส่วนที่เป็นหน้าเป็นตาของบ้านด้วย เลยมีการใช้ Material ที่หรูหรามากขึ้น อย่างที่พื้นและผนังก็จะตกแต่งด้วย Airostea เป็น Italian Surface นำเข้าจากอิตาลี ขนาด 60 x 120 ซม.

ส่วนสุขภัณฑ์ก็ใช้ของแบรนด์ Kohler เหมือนเดิม เป็นอ่างล้างมือ

และโถสุขภัณฑ์แยกชาย-หญิงค่ะ 

สำหรับ Gourmet Kitchen จะเป็นครัวฝรั่งขนาดใหญ่ ทำเคาน์เตอร์ครัว L Shape พร้อม Island ได้สบาย

โดยทางโครงการเขาก็จะให้ชุดเคาน์เตอร์ครัวของ Poggenpohl รุ่น Standard มาให้ ได้ครบทั้ง Hob, Hood, Sink, Oven และ Microwave Oven ของแบรนด์ Bosch ใช้ Top หินควอทซ์ ซึ่งที่เราเห็นอยู่ให้ห้องนี้จะเป็นรุ่นอัปเกรด แต่ถ้าใครที่ต้องการรุ่นที่สวยหรือหรูหรากว่านี้ก็สามารถปรึกษากับทางโครงการได้ค่ะ 

และมุมที่ถือเป็นเสน่ห์ของบ้านหลังนี้เลยก็คือมุมนี้ค่ะ เป็น Nook ที่ออกแบบมาให้มี Skylight น่ารัก ๆ แบบนี้ เหมาะสำหรับนั่งทานอาหารเช้า จิบชา ทานของว่างสบาย ๆ มองออกไปก็มองเห็นวิวถึงท้องฟ้าเลย

มาดูห้องนอน 4 กันต่อค่ะ พอเป็นห้องนอนทางโครงการก็จะเปลี่ยน Material พื้นให้สัมผัสอบอุ่นมากขึ้น โดยใช้เป็นไม้มะค่าจากแอฟริกา ปูแบบ Random ห้องนี้จะใช้สี Natural ออกโทนแดง อีก Option เป็นสี Walnut ออกโทนเข้ม โดยจะมีการทาเคลือบกันรังสี UV ให้ถึง 9 ชั้นเลย

พื้นที่ภายในห้องนี้มีขนาดใหญ่และก็มีช่องแสงให้เยอะ พอวางเฟอร์นิเจอร์แล้วห้องก็ยังดูโปร่งอยู่ ไม่ว่าจะเป็นเตียงขนาด 6 ฟุต โต๊ะข้าง, คอนโซล, สตูลปลายเตียง

อีกฝั่งวางเป็นโต๊ะทำงานและชั้นวางทีวีได้

ด้านหน้าห้องน้ำสามารถทำตู้เสื้อผ้า Built-in รูป L Shape ได้พอดี ซึ่งห้องนอนทุกห้องของบ้านหลังนี้จะเป็นแบบ En Suite คือมีห้องน้ำให้ในตัวทุกห้องค่ะ

ภายในห้องน้ำก็มีขนาดใหญ่ แบ่งสัดส่วนมาดี ใช้งานได้สะดวก ซึ่ง Spec ของวัสดุที่ใช้ก็จะเป็น Spec มาตรฐานแบบเดียวกันกับห้อง Entertainment Room ค่ะ

ขึ้นมาบนชั้น 3 จะเป็นพื้นที่พักอาศัยของเจ้าของบ้านเช่นกัน แต่ว่าจะมีความ Private มากยิ่งขึ้น เพราะหลัก ๆ ก็จะเป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด มีอยู่ด้วยกันทั้งหมด 3 ห้อง (ฝั่งหน้าบ้านคือ Master Bedroom และฝั่งหลังบ้านคือห้องนอน 2 และ 3) โดยจะมีพื้นที่ Family Room เป็นพื้นที่ส่วนกลาง ให้สมาชิกของครอบครัวมา Gathering กันได้ โดยพื้นที่ส่วนนี้จะมีขนาดเท่ากับ Dining Area ที่อยู่ชั้น 2 การจัดเฟอร์นิเจอร์เลยวางแบบ Center ได้สบาย ๆ 

เรามาดู Master Bedroom กันค่ะ มีการเพิ่มความแกรนด์ของห้องด้วยประตูทางเข้าห้องแบบบานเปิดคู่แบบนี้ มีความกว้างถึง 1.6 เมตร และสูง 2.4 เมตร

พวกมือจับประตูภายในบ้านและ Lock Set จะใช้ของ Linea Cali เป็นแบรนด์ของอิตาลี ที่ชุบโครเมี่ยมแบบพิเศษ ที่มีความหนากว่าปกติถึง 5 เท่า ทำให้มีความสวยและเงางาม คือทั้งหน้าบานประตู, มือจับประตู และพวก Lock set ก็จะมีแบบมาให้เรา Customize ได้หมดเลย 

ความใหญ่โตของ Master Bedroom คือขนาดห้อง Great Room บวกกับพื้นที่ Foyer เข้าไป ฟังก์ชันในห้องนี้เลยแบ่งได้เป็น 3 ส่วน โดยมีโถงทางเดินเชื่อมแต่ละส่วนอยู่ด้านหน้าทางเข้าห้อง

ส่วนแรกเป็นโซนพักผ่อน จะมีขนาดที่ใหญ่กว่าห้องอื่น ๆ เพื่อให้สามารถจัดโซน Living Area สำหรับนั่งพักผ่อนดูทีวีแบบเป็นส่วนตัวได้

ส่วนเตียงนอนที่วางได้ก็จะเป็นขนาด 6 ฟุต พร้อมกับโต๊ะข้าง 2 ฝั่งค่ะ 

อีกฝั่งจะเป็นส่วนของ Walk-in Closet และห้องน้ำส่วนตัวอยู่ติดกันแบบนี้

พื้นที่ภายใน Walk-in Closet มีขนาดใหญ่ทีเดียว สามารถทำตู้เสื้อผ้า Built-in ได้โดยรอบห้องแบบนี้ โดยส่วนที่เป็นช่องแสงแนะนำให้วางเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง จะเหมาะสำหรับการแต่งหน้าค่ะ

ภายในห้องน้ำของ Master Bedroom มีการตกแต่งมาได้สวยมาก พวกพื้นและผนังห้องน้ำจะตกแต่งด้วย Italian Surface มีลายสวย ๆ ให้เลือกได้หลายลาย พวกลายที่เป็นที่นิยมอย่าง Calacatta หรือ White Volakas ก็มีให้เลือกด้วยนะ

ห้องน้ำของ Master Bedroom จะเป็นห้องน้ำแบบ Full Function มีอ่างล้างมือแบบ His & Her แยกฝั่งกัน มีการกั้นโซนโถสุขภัณฑ์และโซนอาบน้ำให้ด้วย Tempered Glass

พวก Accessories ต่าง ๆ ภายในห้องน้ำอย่างพวกก๊อกน้ำหรือหัวฝักบัวรุ่นมาตรฐานจะเป็นสีเงินนะคะ แต่เราสามารถอัปเกรดให้เป็นรุ่นสีทองแบบบ้านตัวอย่างได้ค่ะ 

โถสุขภัณฑ์จะใช้เป็นรุ่นที่มีขนาดใหญ่และสวยกว่าของห้องน้ำในห้องนอนทั่วไป

ภายในโซน Shower มีพื้นที่ที่ใหญ่มากขึ้น พวก หัวฝักบัวต่าง ๆ ก็ใช้เป็นรุ่นที่มีความสวยงามมากขึ้น แต่อย่างที่บอกนะคะว่ารุ่นมาตรฐานจะเป็นสีเงิน

ส่วน Highlight ของห้องน้ำก็จะเป็นอ่างอาบน้ำขนาดใหญ่แบบฝังเข้ามุม มาพร้อมกับหัว Jet และหมอนรองคอสำหรับ 2 คนนอนแช่ได้พร้อมกัน

ห้องนอน 2 จะเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่รองลงมาจาก Master Bedroom จริง ๆ แล้วพื้นที่ของห้องนี้จะเริ่มต้นที่ซุ้มประตูตรงนี้เลย แต่บ้านตัวอย่างมีการปรับฟังก์ชันเล็กน้อย แยกส่วนที่เป็น Walk-in Closet ออกมาให้เป็นห้องอเนกประสงค์อีกห้องแทน

พื้นที่ห้องอเนกประสงค์ เป็นขนาดของ Walk-in Closet ในห้องนอน 2 นะคะ

พื้นที่ห้องนอนที่เหลืออยู่ก็ยังถือว่ามีขนาดที่ดี

ด้านหน้าห้องจะเป็นส่วนของห้องน้ำส่วนตัว สามารถทำตู้เสื้อผ้าเพิ่มด้านหน้าได้แบบนี้

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำ นี่ก็จะเป็นลายของ Material อีก Option หนึ่งที่เราสามารถเลือกได้ค่ะ

เข้ามาด้านในเป็นพื้นที่พักผ่อน ก็ยังจัดวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างได้ อีกฝั่งก็วางเป็นโต๊ะทำงานกับชั้นวางของ ภาพรวมของห้องก็ยังดูโปร่งสบาย 

อีกฝั่งก็วางเป็นโต๊ะทำงานกับชั้นวางของ ภาพรวมของห้องยังดูโปร่งสบาย 

ห้องนอน 3 จะมีขนาดเล็กที่สุด แต่ดูพื้นที่ของห้องก็เรียกว่าเป็นห้องนอนที่มีขนาดใหญ่ค่ะ

พอจัดวางมุมเตียงนอนแล้ว ก็ยังจัดมุมสำหรับนั่งเล่นพักผ่อนเพิ่มได้ พื้นที่อีกฝั่งก็จะเป็น Walk-in Closet และห้องน้ำในตัวค่ะ 

ภายในห้องน้ำส่วนตัวของห้องนอน 3

---

:::: ราคา (มีนาคม 2565) ::::

• ราคาเริ่มต้น 65-300 ล้านบาท

• เงินจอง n/a บาท
• เงินทำสัญญา n/a บาท

• ที่ดินเพิ่ม-ลด 400,000 บาท/ตร.ว.
• ค่าส่วนกลาง 90 บาท/ตร.ว./เดือน

ลงทะเบียนเพื่อนัดหมายเข้าชมโครงการแบบ Private Viewing และรับสิทธิ์พิเศษอื่น ๆ คลิก https://www.crystalsolana.com/

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ Crystal Solana ถือว่าเป็นที่ทำเลที่น่าสนใจ และถือว่า Prime เลยสำหรับเส้นเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา เห็นได้จากหมู่บ้านที่ถูกนำมาพัฒนาส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้านหรูระดับ Luxury ขึ้นไป ด้วยราคาที่ดินที่แพงมากขึ้นจากการเดินทางที่สะดวกสบายและสาธารณูปโภคของพื้นที่ โดยจุดที่โครงการตั้งอยู่จะอยู่ใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนฉลองรัชทั้งขาเข้าเมืองและขากลับเข้าโครงการ รวมไปถึงรถไฟฟ้าทั้ง 2 สาย เป็นสายสีชมพูและสายสีเทา ถือเป็นทำเลที่เป็นทรัพย์สินที่สร้างมูลค่าเพิ่มได้ดีค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สะดวกมาก เพราะตัวโครงการจะอยู่ติดกับถนนใหญ่ฝั่งขาเข้าเมือง ซึ่งจะอยู่ใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนฉลองรัช คือตรงออกมาจากโครงการประมาณ 600 เมตรก็สามารถขึ้นทางด่วนได้แล้ว ใช้วิ่งเข้าเมืองสะดวกมาก ๆ ส่วนเวลาขากลับเข้าโครงการ ก็ให้ใช้ทางพิเศษฉลองรัชมาลงที่ฝั่งตรงข้ามกับหน้าโครงการ จะเป็นจุดที่เลยรถติดช่วงหน้า Central Eastville และ The Crystal มาแล้ว และก่อนเข้าสู่เส้นรามอินทราก็จะมีจุดกลับรถเข้าโครงการได้เลยค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ความน่าสนใจอีกเรื่องก็คือ ทำเลนี้ยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าถึง 2 สายด้วยกัน เป็นสายสีชมพูที่ตัดบนเส้นรามอินทรา ซึ่งจะเชื่อมต่อกับสายสีเทาที่ตัดบนเส้นเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทราผ่านหน้าโครงการเลย นอกจากจะทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางเพิ่มขึ้นแล้ว ยังช่วยเพิ่มมูลค่าของที่ดินได้เป็นอย่างดี

การออกแบบโครงการ และวัสดุ ถือเป็นจุดเด่นของโครงการ Crystal Solana ที่โปรดักต์ของโครงการจะเป็นบ้านสั่งสร้าง เราสามารถทำการ Customize ทั้งฟังก์ชันของบ้านและวัสดุที่ใช้ภายในบ้านได้ทั้งหมด และสามารถอัปเกรดได้ตามต้องการ ได้อารมณ์ Tailor Made เลยค่ะ ซึ่งแบบบ้านที่ทางโครงการมีมาให้เลือก ก็ถือว่าออกแบบมาได้ดี มีความเป็นส่วนตัว แต่ก็ยังรองรับการจัดกิจกรรมต่าง ๆ ของครอบครัวได้ดี และได้ฟังก์ชันมาแบบเกินคุ้มค่า สามารถรองรับสมาชิกในครอบครัวได้ทุก Generation

อีกทั้งยังเป็นบ้านที่อยู่สบาย ด้วยฝ้าเพดานที่สูงโปร่ง ช่องแสงขนาดใหญ่รอบบ้าน การก่อผนังแบบ 2 ชั้นเพื่อป้องกันความร้อน รวมไปถึงการเลือกใช้วัสดุต่าง ๆ ที่เป็นวัสดุระดับ World Class อยู่แล้ว ที่นอกจากจะดูสวยงาม แต่ยังมีความคงทนแข็งแรง ไม่เก่าหรือโทรมง่าย ทำให้ไม่ต้อง Maintenance บ่อยให้รำคาญใจ โดยบ้านของที่นี่จะเหมาะกับคนที่ชอบแบบบ้านในสไตล์ยุโรปค่ะ 

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ทางโครงการยังมีจุดเด่นในเรื่องของพื้นที่ส่วนกลางที่จัดมาให้รองรับลูกบ้านเพียงแค่ 47 ครอบครัวเท่านั้น อย่างคลับเฮาส์ก็มีการออกแบบมาเป็นอย่างดี มีฟังก์ชันการใช้งานที่ครบเหนือกว่ามาตรฐาน ซึ่งสามารถการันตีด้วยรางวัล Best International Resident Award และ Best International Resident Award-Amenity ที่ทางโครงการได้รับมาจากงานประกวด Gold Nugget Awards อีกทั้งยังมีระบบรักษาความปลอดภัยที่หนาแน่น ตั้งแต่โดยรอบโครงการจนไปถึงภายในบ้านเอง รวมไปถึงการคัดกรองลูกบ้านที่จะเข้ามาอยู่ภายในโครงการ ทำให้การอยู่อาศัยที่นี่นั้นจะได้สังคมคุณภาพ ถือเป็นโครงการะดับ 6 ดาวที่แท้จริงค่ะ 

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL : 02-101-5775

WEBSITE : https://www.crystalsolana.com/

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

ชื่อโครงการ	โกลเด้น นีโอ 2 ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ Golden Neo 2 Ladprao-Kaset Nawamin
เจ้าของโครงการ	โกลเด้นแลนด์ / Goldenland
ลักษณะโครงการ	บ้านแฝด 2 ชั้น แบบบ้านใหม่สไตล์อังกฤษ
พื้นที่โครงการ	20 – 1 – 46 ไร่
จำนวนบ้าน	106 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้นที่ 35.00 ตร.วา
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 143 – 161 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 3 – 4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เกษตร – นวมินทร์
ขนส่งสาธารณะ	ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ถนนวงแหวนตะวันออก
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสุวรรณประสิทธิ์ แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กทม. 10230
กำหนดการ	พรีเซลล์ 11 กย. 61
ปีที่สร้างเสร็จ	ปลายปี 2562
ราคา	เริ่ม 5 ล้านต้น*
ค่าส่วนกลางและกองทุน	45 บาท/เดือน/ตร.วา
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ตลาดอินทรารักษ์ : 2.7 กม. Chocolate Ville : 2.7 กม. Big C สุขาภิบาล 1 : 2.8 กม. Max Value : 3.9 กม. Tesco Lotus บางกะปิ : 5.3 กม. The Mall บางกะปิ : 5.7 กม. พันทิพย์ บางกะปิ : 5.6 กม. ตลาดหัวมุม : 6.0 กม. The Walk : 6.4 กม. Chic Republic : 7.7 กม. The Crystal : 7.7 กม. CDC : 8.0 กม. The Promanade : 9.0 กม. Fashion Island : 9.4 กม. เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ : 9.1 กม. Big C ลาดพร้าว : 10.8 กม. สถานศึกษา รร.เลิศหล้า : 4.3 กม. รร.บดินทร์เดชา (สิงห์ สิงหเสนี) 2 : 3.6 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.พญาไท : 5.0 กม. รพ.เวชธานี : 6.6 กม. รพ.สินแพทย์ : 6.6 กม. รพ.นพรัตน์ : 8.6 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ สวนพฤกษชาติ (คลองจั่น) : 3.7 กม. สนามกอล์นวธานี : 9.0 กม. สนามกอล์ฟปัญญา : 10.0 กม. สวนสยาม : 10.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนสาธารณะขนาดใหญ่ สนามเด็กเล่น พื้นที่สีเขียว Access Card Control กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	โกลเด้น นีโอ ๒ ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ บ้าน 4 ห้องนอน พร้อมสโมสร + ห้องกลาสเฮ้าส์ บนที่สุดทำเลทองใจกลางเมือง ย่านลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ ใกล้ทางด่วน และ เซ็นทรัลอีสต์วิลล์

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยประเสริฐมนูกิจ 48 แขวงจรเข้บัว เขตลาดพร้าว กทม. 10230

พิกัด : 13.799412, 100.663112

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Golden Neo 2 ลาดพร้าว – เกษตรนวมินทร์ ตั้งอยู่ในซอยนวมินทร์ 42 หรือที่เรียกอีกชื่อนึงว่า ซอยสุวรรณนิเวศน์ เข้ามาจากถนนนวมินทร์เพียง 1.4 กม. บนช่วงระหว่างแยกเกษตร – นวมินทร์กับแยกบางกะปิ ทำเลของโครงการเป็นทำเลในซอย สภาพแวดล้อมในซอยโดยรวมค่อนข้างเงียบสงบ เพราะส่วนใหญ่เป็นที่พักอาศัยแนวราบ ทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม มีโรงงานขนาดกลางอยู่บ้าง 1 – 2 แห่งค่ะ ซึ่งนับว่าเป็นทำเลที่มีทางหนีที่ไล่พอสมควร เพราะสามารถเข้า – ออกได้หลายเส้นทาง โดยแต่เดิมที่ตั้งโครงการก็คือบึงสำราญ เป็นธุรกิจตกปลาและร้านอาหารขนาดใหญ่

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเข้าถึงโครงการสามารถเข้าได้ทั้งจากถนนหลัก 2 เส้นค่ะ คือ ถนนนวมินทร์ ฝั่งมุ่งหน้าลาดพร้าว เข้ามาทางซอยนวมินทร์ 42 และจากถนนเกษตร-นวมินทร์ หรือ ถนนประเสริฐมนูญกิจ ฝั่งมุ่งหน้างามวงศ์วาน สามารถเข้าซอยทองเปลวโกศล หรือ ซอยประเสริฐมนูกิจ 48 ลัดเข้ามาซอยนวมินทร์ 42 แยก 25 และ แยก 27 ได้ค่ะ

การเดินทางเข้า – ออกเมืองก็ทำได้สะดวก เพราะจากตัวโครงการสามารถเชื่อมต่อถนนใหญ่ได้หลายสาย จากถนนเกษตร – นวมินทร์ ก็สามารถเชื่อมต่อไปยัง ถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วน), ถนนพหลโยธิน, ถนนงามวงศ์วาน และ ถนนวิภาวดี-รังสิตได้ง่าย จากถนนนวมินทร์ ก็สามารถเชื่อมต่อ ถนนลาดพร้าว, ถนนเสรีไทย และ ถนนรามคำแหง เข้าถนนพระราม 9

และยังอยู่ใกล้จุดขึ้น – ลงทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ด่านเก็บเงินโยธินพัฒนา ที่สามารถพาเราเข้าเมืองไปพระราม 9, พัฒนาการ และสุขุมวิท หรือถ้าจะออกนอกเมืองก็สามารถขึ้นทางด่วนรามอินทราฝั่งมุ่งหน้าสุขาภิบาลเพื่อไปเชื่อมกับทางด่วนวงแหวนตะวันออกไปได้ถึงปุทมธานีก็ได้เช่นกันค่ะ

นอกจากนี้ก็ยังอยู่ใกล้กับวงแหวนกาญจนาภิเษก สามารถเดินทางลงไปแถบ บางนา – สุวรรณภูมิได้สะดวก หรือจะวิ่งขึ้นออกไปทางบางปะอินก็ได้เหมือนกัน

ทางด่วน ให้ดูเวลากันคร่าวๆจากโครงการไปถึงจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ฝั่งมุ่งหน้าเข้าเมือง ระยะทางประมาณ 7.2 กม. ใช้เวลา 15 นาทีค่ะ

หรือวิ่งไปขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษก เพียง 10.0 กม. ใช้เวลาราวๆ 20 นาทีค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินบริเวณโครงการ ถือว่ายังพอมีให้พึ่งพิงได้ ถ้าเดินออกมาจากโครงการมาที่ซอยนวมินทร์ 42 จะมีร้านค้าเล็กๆของชาวบ้าน และถ้าเดินเลยไปอีกหน่อยบนแยก 25 จะเจอ 7-Eleven อยู่ 1 สาขา นอกเหนือจากนั้นก็ต้องอาศัยขับรถออกจากซอยแล้วค่ะ

ถ้ามองในภาพรวมที่กว้างขึ้น โดยออกมาบนถนนใหญ่จะมีความอุดมสมบูรณ์ที่มากขึ้น ทั้งตลาดสด, Hypermarket และร้านอาหาร เช่น บนเส้นเกษตร – นวมินทร์ จะมีร้านอาหารชื่อดังบรรยากาศดีอย่าง Chocolate Ville, Hypermarket ก็จะมี Big C และ Max Value อีกทั้งตลาดนัดขนาดใหญ่อย่าง ตลาดนัดหัวมุม ซึ่งจะอยู่ตรงข้ามกับศูนย์การค้า The Walk ถ้าวิ่งลงมาตามเส้นประดิษฐ์มนูธรรม หรือเลียบทางด่วน ที่เด่นๆ ก็จะมี CDC, The Crystal และ เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ ส่วนบนเส้นลาดพร้าวจะมี ตลาดบางกะปิ, Tesco Lotus, Makro, ตะวันนา ห้างใหญ่ๆ ที่ใกล้โครงการที่สุดคือ The Mall บางกะปิ นอกจากนี้ก็ยังอยู่ไม่ไกลจาก Fashion Island และ The Promanade อีกด้วย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ค่อนข้างลึกจากถนนใหญ่และไม่มีรถโดยสารใดๆ วิ่งผ่าน แต่จะมีวินมอเตอร์ไซค์ และ แท็กซี่ วิ่งผ่านไป – มาอยู่ตลอดเวลา จึงนับว่าไม่ได้ลำบากอะไรค่ะ ส่วนรถเมล์จะมีอยู่หลายสายมากบนถนนนวมินทร์ โดยป้ายรถเมล์ที่ใกล้ที่สุดจะอยู่บริเวณหน้าปากซอยนวมินทร์ 38 ยกตัวอย่างสายที่ผ่าน เช่น สาย 501 ที่วิ่งไปถึงหัวลำโพงผ่านสยาม พญาไท ฯลฯ หรือ สาย 95ก วิ่งไปบางกะปิ เป็นต้น

ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วง ลาดพร้าว – พัฒนาการ, สายสีส้ม ช่วง ศูนย์วัฒนธรรม – มีนบุรี และ สายสีชมพู ช่วง แคราย – มีนบุรี วิ่งผ่านบริเวณโดยรอบโครงการ แต่ที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็นสถานี บางกะปิ ของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ซึ่งห่างจากสถานีลำสาลีเพียงสถานีเดียว ซึ่งเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีส้มค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ Golden Neo 2 ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนเกษตร-นวมินทร์ > ถนนวมินทร์ > ซอยนวมินทร์ 42 > ซอยนวมินทร์ 42 แยก 27 > โครงการ Golden Neo 2 ลาดพร้าว – เกษตรนวมินทร์

เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากบนถนนเกษตร – นวมินทร์ช่วงแยกตัดกับถนนประดิษฐ์มนูธรรม ใช้เวลาประมาณ 20 นาที เราวิ่งไปตามป้ายถนนนวมินทร์ค่ะ

ตรงไปบนถนนเกษตร – นวมินทร์เรื่อยๆ เราจะเห็นบุญถาวรอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ

ตรงไปอีกสักพัก ให้เราชิดขวาที่แยกนวมินทร์ – นวลจันทร์ เพื่อเลี้ยวขวาเข้าถนนนวมินทร์ไปทางบางกะปิ

เข้ามาบนถนนนวมินทร์เราวิ่งตรงไปอีกประมาณ 1.6 เมตร ให้ชิดซ้าย

จากนั้นก็ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยนวมินทร์ 42 เลยค่า

จากซอยนวมินทร์ 42 ให้เราตรงเข้าไปอีกเป็นระยะ 1.4 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าที่แยก 27 เราก็จะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ทางด้านขวามือเลยค่ะ นอกจากนี้เรายังสามารถเข้าสู่ตัวโครงการจากถนนเกษตร – นวมินทร์ (ประเสริฐมนูกิจ) ทางซอยประเสริฐมนูกิจ 48 ได้อีกด้วย

เข้ามาภายในซอยนวมินทร์ 42 เป็นซอยขนาด 2 เลน รถสามารถสวนกันได้สะดวก บรรยากาศภายในซอยถือว่าเงียบสงบดีเพราะว่าส่วนมากเป็นที่อยู่อาศัย มีทั้งบ้านเดี่ยว และทาวน์โฮมค่ะ

ตรงเข้าไปเรื่อยๆเราจะเห็น 7 – Eleven ตรงแยก 25 ให้เราตรงเลยไปอีกหน่อยแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าแยก 27 เป็นแยกสุดท้าย

พอเราเลี้ยวเข้าแยก 27 ไป เราก็จะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ทางด้านขวามือเลยค่ะ ซึ่งภายใน British Avenue ซึ่งตอนนี้จะมีอยู่ด้วยกันทั้งหมด 5 โครงการด้วยกัน

ตรงเข้าไปภายใน British Avenue เราจะขับผ่านโครงการ Grandio อยู่บริเวณวงเวียนพอดี

ถัดเข้าไปคือโครงการ Golden Town 3

พอขับผ่านโครงการ Golden Town 3 มาสักระยะแล้วเราก็จะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการอยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ ถ้าตรงเข้าไปด้านในอีกก็จะยังมีโครงการ Golden Town 2 และโครงการ Golden Neo 1 ค่ะ

และนี่ก็คือภาพซุ้มทางเข้าโครงการ Golden Neo 2 ลาดพร้าว – เกษตรนวมินทร์ แบบชัดๆ

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนนวมินทร์ : 1.4 กม.
• ถนนเกษตร-นวมินทร์ : 1.4 กม.
• ถนนเสรีไทย : 4.3 กม.
• ถนนลาดพร้าว : 5.0 กม.
• ถนนรามคำแหง : 5.0 กม.
• ถนนประดิษฐ์มนูธรรม : 5.7 กม.
• ถนนรามอินทรา : 6.2 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 10.0 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• ตลาดอินทรารักษ์ : 2.7 กม.
• Chocolate Ville : 2.7 กม.
• Big C สุขาภิบาล 1 : 2.8 กม.
• Max Value : 3.9 กม.
• Tesco Lotus บางกะปิ : 5.3 กม.
• The Mall บางกะปิ : 5.7 กม.
• พันทิพย์ บางกะปิ : 5.6 กม.
• ตลาดหัวมุม : 6.0 กม.
• The Walk : 6.4 กม.
• Chic Republic : 7.7 กม.
• The Crystal : 7.7 กม.
• CDC : 8.0 กม.
• The Promanade : 9.0 กม.
• Fashion Island : 9.4 กม.
• เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ : 9.1 กม.
• Big C ลาดพร้าว : 10.8 กม.

สถานศึกษา

• รร.เลิศหล้า : 4.3 กม.
• รร.บดินทร์เดชา (สิงห์ สิงหเสนี) 2 : 3.6 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.พญาไท : 5.0 กม.
• รพ.เวชธานี : 6.6 กม.
• รพ.สินแพทย์ : 6.6 กม.
• รพ.นพรัตน์ : 8.6 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• สวนพฤกษชาติ (คลองจั่น) : 3.7 กม.
• สนามกอล์นวธานี : 9.0 กม.
• สนามกอล์ฟปัญญา : 10.0 กม.
• สวนสยาม : 10.2 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยเดิม ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารที่พักอาศัยแนวราบ บรรยากาศโดยรวมสงบเงียบดีค่ะ ส่วนตัวโครงการเองจะอยู่ภายใน British Avenue ซึ่งภายในมีอยู่ด้วยกันทั้งหมด โครงการ ทั้งโครงการทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด สำหรับพื้นที่ที่ติดกับโครงการ ทิศเหนือ ติดกับ บ้านพักอาศัยข้างเคียงสูง 1 – 2 ชั้น ทิศตะวันออก ติดกับ คลอง ทิศใต้ ติดกับ พื้นที่พัฒนาโครงการในอนาคต และ ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัยข้างเคียงสูง 1 – 2 ชั้น

ตอนนี้เรามาอยู่ที่บริเวณหน้าทางเข้า British Avenue กันแล้วค่ะ เดี๋ยวเราจะมาเดินสำรวจทำเลในละแวกนี้กันว่ามีบรรยากาศเป็นอย่างไรบ้าง

ฝั่งตรงข้ามกับทางเข้า British Avenue จะเป็นลานจอดรถโล่งๆ ค่ะ

ทางฝั่งขวามือจะเป็นบ้านพักอาศัยดั้งเดิมทั้งหมด ถ้าเดินเลยไปหน่อยเราก็จะเจอ Golden Town ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ โครงการที่ 1 ค่ะ

มองออกไปทางซ้ายมือ เราจะเดินไปทางซอยนวมินทร์ 42 นะ

ตรงหัวโค้งพอดีก็คือศูนย์การเรียนชุมชนสุวรรณนิเวศน์ค่ะ ถ้าเลี้ยวขวาเข้าไปจะเป็นซอยตันนะ

บ้านดั้งเดิมของคนในละแวกนี้ค่ะ ดูหน้าตาน่ารักดี

2 ข้างถนนภายในซอยนวมินทร์ 42 ก็จะมีพวกร้านแผงลอยเปิดขายอาหารกันอยู่บ้าง ทั้งอาหารตามสั่ง และพวกส้มตำไก่ย่าง

ส่วนอีกฝั่งที่เป็นทาวน์เฮ้าส์ ก็ใช้ชั้นล่างของบ้านตัวเองเป็นร้านขายก๋วยเตี๋ยวบ้าง เป็นร้านโชห่วยบ้าง

ตรงหัวมุมของแยก 25 จะเจอ 7-Eleven พอดีเลย เดินมาจากหน้าทางเข้าโครงการนิดหน่อยก็ถึงแล้ว ด้านหน้า 7-Eleven ก็จะมีลูกชิ้นทอด และชายสี่บะหมีเกี๊ยวขายด้วยนะ

ตรงตามซอยนวมินทร์ 42 ออกไปประมาณ 1.4 กม. เราก็จะเข้าถนนนวมินทร์แล้วค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ Golden Neo 2 ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ เป็นโครงการบ้านแฝดสูง 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ มีความเป็นส่วนด้วยจำนวนเพียง 106 ยูนิตบนพื้นที่ 20 ไร่กว่าๆ ขนาด 4 ห้องนอน 3 – 4 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน ออกแบบบ้านมาในสไตล์อังกฤษ ที่เป็นเอกลักษณ์ของทาง Goldenland บ้านจัดสรรฟังก์ชั่นได้เหมาะสม ลงตัวและใช้ประโยชน์ได้ดีที่สุด ห้องนอน 2 ขนาดใหญ่, ชั้นล่างเพิ่มห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุที่ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นเป็นห้องอเนกประสงค์ได้ พร้อม Glass House Laundry ครบทุกการใช้งานของคนในครอบครัว ก่อนที่เราจะเดินเข้าไปสำรวจบริเวณภายในโครงการจะขออธิบายผังคร่าวๆ เพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

ทางเข้า – ออกของโครงการจะอยู่ใน Golden Avenue โดยจะต้องผ่าน Gate รักษาความปลอดภัย ประกอบด้วย ป้อมรปภ., ระบบ Auto Access Card, กล้อง CCTV และ ประตูรั้วไฟฟ้าอัตโนมัติ จาก Gate จะเชื่อมสู่ถนนหลักขนาด 12 เมตรตัดกลางโครงการ และเชื่อมต่อด้วยถนนขนาด 9 เมตรตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลัง โดยจะมีคลับเฮ้าส์และสวนสาธารณะขนาดใหญ่อยู่ตรงด้านหน้าโครงการเลย ในปัจจุบันพื้นที่ในคลับเฮ้าส์ยังถูกใช้เป็นสำนักงานขาย ซึ่งในอนาคตจะจัดให้เป็นฟิตเนสค่ะ

ข้อดีของโครงการก็คือ มีจำนวนยูนิตที่ไม่เยอะมากเมื่อเทียบกับขนาดพื้นที่ของโครงการ ทำให้โครงการมีความเป็นส่วนตัวสูงและไม่แออัด

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

แบบบ้านของโครงการจะเป็นบ้านแฝดสไตล์อังกฤษจะมีด้วยกัน 2 แบบนั่นก็คือ

• แบบบ้าน New oxford พื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน New London พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

จุดเด่นของบ้านภายในโครงการนี้ก็คือ เป็นบ้านที่มี Function และพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง มีการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพระดับพรีเมี่ยม ฝ้าเพดานภายในบ้านทั้งชั้น 1 และชั้น 2 ที่สูงโปร่งถึง 2.7 เมตร ทำให้โถงบันไดดูโปร่งโล่งมากขึ้นไปอีก และห้องนอน 2 ที่มีพื้นที่กว้างขวางเทียบเท่ากับห้องนอน Master Bedroom แต่นั่นก็ไม่ได้หมายความว่าห้องนอน 2 จะทำให้ห้องนอน Master Bedroom ดูด้อยลงไปนะคะ เพราะห้องนอน Master Bedroom ก็จะมีขนาดที่ใหญ่กว้างขวางขึ้นไปอีก เดี๋ยวเราจะมาดูฟังก์ชั่นของแบบบ้านทั้ง 2 กันค่ะ

แบบบ้าน New oxford (นิว ออกซ์ฟอร์ด)

• บ้านนีโอ โฮม พื้นที่ใช้สอยรวม 143 ตร.ม.
• ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, Glass house laundry
• ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย และ ที่จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน New London (นิว ลอนดอน)

• บ้านนีโอ โฮม พื้นที่ใช้สอยรวม 161 ตร.ม.
• ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, ห้องรับแขกบน, ห้องพระ, Glass house Laundry
• ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย และ ที่จอดรถ 2 คัน

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เมื่อสักครู่เราได้ชมบรรยากาศรอบนอกและรายละเอียดของโครงการกันไปแล้ว เดี๋ยวเราไปชมภายในโครงการ, พื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงบ้านตัวอย่างกันค่ะ

ซุ้มของโครงการถูกออกแบบให้ดูโอ่อ่า หรูหรา สไตล์อังกฤษ ใช้เอกลักษณ์และโทนสีของเมืองในการออกแบบ แต่ปรับให้ดูโมเดิร์นมากยิ่งขึ้น

ส่วน Security Gate โดยจะต้องผ่าน ป้อมรปภ., รั้วเลื่อนไฟฟ้าอัตโนมัติ และกล้อง CCTV ทั้งช่องทางเข้า – ออก ด้วยระบบ Key Card Access

สำหรับ Resident ที่ถือ Key Card สามารถขับผ่านรั้วเข้าไปได้เลย ส่วน Visitor จะต้องแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่ก่อนนะคะ

เครื่องรับสัญญาณ Key Card และ CCTV

ภาพมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

ผ่านส่วน Security เข้ามาแล้วจะเชื่อมด้วยถนนหลักกว้าง 12 เมตรนำเข้าสู่ตัวโครงการค่ะ

ทางฝั่งซ้ายมือของเราก็คือบ้านตัวอย่างทั้ง 2 หลัง ทั้งแบบบ้าน New London ขนาด 161 ตร.ม. และแบบบ้าน New Oxford ขนาด 143 ตร.ม.

 

หน้าตาแบบบ้าน New London ขนาด 161 ตร.ม.

และแบบบ้าน New Oxford ขนาด 143 ตร.ม.

จากถนนหลักจะเชื่อมต่อด้วยถนนซอยกว้าง 9 เมตรตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลังแบบนี้ค่ะ โดยซอยแรกทางฝั่งขวามือจะอยู่ติดกับพื้นที่สวนสาธารณะของโครงการ

ส่วนทางฝั่งขวามือของเราก็คือคลับเฮ้าส์ของตัวโครงการนั่นเอง ปัจจุบันถูกใช้เป็นสำนักงานขายไปด้วยในตัว

บริเวณด้านหน้าคลับเฮ้าส์จะมีพื้นที่จอดรถสำหรับลูกค้าให้ 4 คัน

เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูภายในด้วยกันต่อเลย

เดินเข้ามาจะเป็นโถงมีทางแยกไป 3 ทาง ฝั่งขวาสุดคือทางไปห้องน้ำ ตรงกลางคือสระว่ายน้ำ และฝั่งซ้ายก็คือห้องฟิตเนสค่ะ

ห้องฝั่งซ้ายจริงๆ แล้วก็คือฟิตเนสนะคะ แต่ปัจจุบันถูกใช้เป็นสำนักงานขาย ภายในจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้ข้อมูล และให้คำปรึกษาเกี่ยวกับตัวโครงการ ภายหลังการขายจะนำอุปกรณ์สำหรับการออกกำลังกายอย่างครบชุดมาวางให้บริการค่ะ

โดยพื้นที่ภายในฟิตเนสจะมีประตูที่สามารถเชื่อมกับพื้นที่สระว่ายน้ำได้ด้วย

เรามาดูสระว่ายน้ำกันต่อค่ะ

ข้างๆ สระทางโครงการได้จัดเตรียมชุดโต๊ะ – เก้าอี้นั่งพักผ่อน และ Day bed เอาไว้ให้ สามารถมานั่งเล่นผ่อนคลายชิมบรรยากาศได้ตลอดเวลา

ส่วนสระว่ายน้ำจะใช้ระบบเกลือค่ะ สระมีขนาด 6 x 11 เมตร ลึก 1.2 เมตร สามารถว่ายออกกำลังกายได้สบายๆ พื้นปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนดูหรู

ออกแบบให้บันไดเดินลงอยู่ภายในสระเพื่อความเรียบร้อยสวยงาม

ภายในแบ่งเป็นสระเด็กไว้ให้ด้วยนะ โดยจะกั้นขอบไว้ให้ภายในสระเรียบร้อย

จากนั้นเรามาดูห้องน้ำกันต่อค่ะ โดยทางโครงการจะแบ่งส่วนห้องชาย – หญิงให้เรียบร้อย

ภายในห้องน้ำถูกตกแต่งอย่างสวยงามน่าใช้งาน แถมยังสว่างและโปร่งโล่งมีหน้าต่างระบายอากาศขนาดใหญ่

ส่วนแรกของห้องน้ำก็คือโซนอ่างล้างหน้ามีให้ 2 อ่าง

เข้าไปด้านในจะเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

ภาพภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

จากคลับเฮ้าส์จะเชื่อมต่อกับสวนสาธารณะของโครงการ ถูกออกแบบมาอย่างสวยงามสไตล์ British Garden เราเดินเข้ามาภายในสวนซึ่งทางโครงการจะทำพื้นคอนกรีตให้สามารถเดินได้สะดวก พร้อมทั้งปูหญ้าและปลูกทั้งไม้ใหญ่และไม้พุ่มสร้างความร่มรื่นและความสวยงาม

มุมสนามเด็กเล่นทำพื้นกระบะทรายเหมาะสำหรับการเรียนรู้ของเด็ก ช่วยซับแรงกระแทกเวลาเด็กๆ หกล้มได้ดี และมีเครื่องเล่นให้อยู่ 4 ชิ้นค่ะ

มีมุมสำหรับนั่งพักผ่อนใต้ต้นไม้

มีศาลาหลังคาโปร่งให้นั่งพักผ่อนได้ แต่ไม่ช่วยกันแดดกันฝนนะ มีจัดชุดโซฟาและโต๊ะกาแฟเอาไว้รองรับ

มีพื้นสนามหญ้า เป็นพื้นที่วิ่งเล่นของเด็กๆ หรือจะเป็นพื้นที่สำหรับนั่งปิกนิกและกิจกรรมสันทนาการของครอบครัวได้

และท้ายสวนจะมีสวนน้ำพุตกแต่งอย่างสวยงามสร้างบรรยากาศได้เป็นอย่างดี

ภาพบรรยากาศบริเวณสวนน้ำพุค่ะ จัดออกมาได้อย่างสวยงาม โดยรอบมีม้านั่งคอนกรีตให้สามารถนั่งพักผ่อนได้

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาท่านผู้อ่านของเราไปชมบ้านตัวอย่าง 2 หลังด้วยกัน ลำดับเป็นแบบบ้าน New Oxford ขนาด 143 ตร.ม. และตามด้วย แบบบ้าน New London ขนาด 161 ตร.ม. ไปชมกันเลยค่า ?

::: แบบบ้าน New Oxford ขนาด 143 ตร.ม. :::

มาเริ่มต้นจากแบบบ้าน New Oxford ขนาด 143 ตร.ม. กันค่ะ หน้าตาบ้านตกแต่งสไตล์อังกฤษ เล่นขอบคิ้วขอบบัว และผิวอาคารลายอิฐบางส่วน ใช้โทนสีขาว – เทาทั้งหลัง

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านมีพื้นที่จอดรถให้ 2 คันค่ะ และมีประตูทางเข้าบ้านรองสามารถเปิดเข้าบ้านได้เลย ส่วนทางเข้าหลักจะอยู่ทางเฉลียงหน้าบ้าน ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหาร จากส่วนโถงกลางจะเชื่อมต่อกับโถงทางเดินนำไปสู่ ห้องครัว, ห้องน้ำชั้นล่าง, ห้องนอนชั้นล่าง และโถงบันได จากห้องครัวจะเชื่อมกับลานซักล้างหลังบ้าน พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับครอบครัวขนาด 4 – 6 คนค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องและห้องน้ำชั้นบน 1 ห้อง โดยห้องนอนขนาดกลางและขนาดใหญ่จะวางอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ส่วนห้องนอนขนาดเล็กและห้องน้ำชั้นบนจะอยู่ฝั่งหลังบ้านค่ะ ภายในห้องนอนใหญ่จะสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ และมีห้องน้ำให้ในตัว ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องจะสามารถวางเตียงขนาดตั้งแต่ 3.5 – 5 ฟุตขึ้นไปได้และวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ ได้อย่างลงตัว โดยจะใช้ห้องน้ำชั้นบนร่วมกันค่ะ

เรากลับมาที่บ้านตัวอย่างค่ะ บริเวณลานจอดรถของบ้านตัวอย่างจะตกแต่งด้วยพื้นทรายล้างสีเทาทำลายให้ดูเป็นไอเดีย แต่จริงๆ แล้วเราจะได้เป็นโครงสร้างเป็นเสาเข็ม – คอนกรีตเสริมเหล็ก และเทพื้นซีเมนต์ขับเรียบ ที่ฝ้าเพดานเป็นฝ้าแผ่นเรียบไฟเบอร์ซีเมนต์ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้

บริเวณลานจอดรถจะมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดเข้าตัวบ้านได้ ทำสเต็ปขึ้นมาให้และปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. เวลาฝนตกหรือซื้อของเข้าบ้านก็ไม่ต้องเดินอ้อมไปที่ด้านหน้าผ่านห้องนั่งเล่นให้เลอะเทอะ

จากลานจอดรถจะมีแผ่นพื้นคอนกรีตให้เดินเชื่อมไปยังเฉลียงทางเข้าบ้านได้

จากพื้นที่ลานจอดรถเราเดินมาที่เฉลียงทางเข้าบ้าน เราจะเข้าไปดูภายในตัวบ้านด้วยกันค่ะ

พื้นเฉลียงทางเข้าบ้านจะทำยกระดับขึ้นมาจากระดับพื้นดินประมาณ 30 ซม.เป็น 2 สเต็ป พื้นเฉลียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนพื้นบ้านจะยกระดับขึ้นไปอีก 10 ซม.

ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อน UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง เพื่อลดปริมาณความร้อนและความเข้มของแสงแดดที่จะส่องเข้าสู่ภายในบ้าน สามารถเลื่อนเปิดได้ตามภาพ

และติดมือจับประตูทั้งภายในและภายนอก

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปจะเป็นห้องทานอาหาร ทางซ้ายมือจะเป็นโถงทางเดินเชื่อมต่อไปยัง โถงบันได, ห้องนอนชั้นล่าง, ห้องน้ำ และห้องครัว ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร ภายในบ้านจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด

จะเห็นว่าพื้นที่ภายในโถงหลักค่อนข้างกว้างขวางและโปร่งโล่งดีทีเดียว เพราะได้ช่องแสงขนาดใหญ่ล้อมรอบถึง 3 ด้านเลย

มาดูไอเดียการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านตัวอย่างกันต่อค่ะ

ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวาง สามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟและอาร์มแชร์ หรือเราจะวางเป็นโซฟาเบดก็ได้นะ แถมพื้นที่ข้างๆ โซฟายังสามารถวางโต๊ะทำงานหรือชั้นวางของและโต๊ะข้างเพิ่มเติมได้อีกด้วย

ด้านหลังตำแหน่งที่วางโซฟาจะมีหน้าต่างบานเลื่อน UPVC กระจกเขียวตัดแสงให้แบบนี้ค่ะ

มือจับบานหน้าต่างแบบเซาะร่องมาตรฐาน

บริเวณชั้นวางทีวีสามารถทำเป็นชั้นแบบ Built – in เพื่อเป็นการเพิ่มพื้นที่เก็บของที่ทำให้บ้านดูเป็นระเบียบมากยิ่งขึ้น หรือจะตกแต่งด้วยกระจกบนผนังบางส่วนก็จะช่วยทำให้บ้านดูกว้างขวางขึ้นได้ค่ะ

ระยะจากโซฟา ไปจนถึงขั้นวางทีวีเหลือ 2.4 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่เหมาะสำหรับการดูทีวีขนาดจอ 55 นิ้วได้เลยค่ะ

เราไปดูในส่วนของห้องทานอาหารกันต่อค่ะ

ภายในห้องจะได้ช่องแสงมาทั้ง 2 ด้าน เป็นหน้าต่างและประตูบานเลื่อน ในส่วนของเนื้อที่ก็ค่อนข้างเหลือเฟือ ขนาดวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งแล้วก็ยังเหลือเนื้อที่โดยรอบอีกเยอะ

บ้านตัวอย่างจัดโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง จริงๆ แล้วจะวางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งก็ยังรองรับไหวนะคะ

นอกจากนี้พื้นที่ห้องยังเหลือมากพอสามารถจัดเป็นมุมนั่งเล่นเล็กๆ หรือจะจัดเป็นชุด Pantry และ Bar เครื่องดื่มก็ทำได้อย่างลงตัวค่ะ

ด้านข้างห้องทานอาหารมีประตูบานเลื่อน สามารถเปิดเชื่อมต่อกับสวนข้างบ้านได้แบบนี้

จริงๆ แล้วตามบ้านมาตรฐานจะปูพื้นกระเบื้องมาให้ค่ะ ทางบ้านตัวอย่างได้ตกแต่งเพิ่มเติมเป็นพื้นไม้เทียม

จัดเป็น Terrace สไตล์อังกฤษและเก้าอี้นั่งพักผ่อนให้ดูเป็นไอเดีย

กลับเข้ามาภายในตัวบ้าน เราจะเข้าไปดูในส่วนของโถงทางเดินฝั่งขวามือกันต่อค่ะ

จากโถงทางเดินจะเชื่อมต่อไปยัง ห้องนอนชั้นล่างฝั่งขวามือ, ห้องครัวตรงกลางโถง และโถงบันได, ห้องน้ำ และลานจอดรถฝั่งซ้ายมือของโถง

เราเข้าไปดูในส่วนของห้องน้ำกันก่อนค่ะ

จากพื้นโถงทางเดินจะลดระดับลงไป 10 ซม. และพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปอีก 5 ซม.

ภายในห้องน้ำจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 60 x 60 ซม. ผนังห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องตกแต่งแบบต่างๆ มาอย่างสวยงามตามภาพ ห้องน้ำถูกแยกออกเป็น 2 ส่วน เป็นส่วนเปียกและส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ทั้งหมดใช้ของ Cotto (หรือเทียบเท่า) ส่วนฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้

มาดูสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำกันต่อค่ะ อ่างล้างมือเป็นแบบแขวนผนัง มีฝาครอบท่อดักกลิ่นเรียบร้อย มีขนาดกำลังพอดี สามารถวางของใช้ที่ขอบอ่างได้เล็กน้อย พร้อมก๊อกน้ำรูปทรงกระทัดรัดมือจับถนัดมือ

ถัดเข้าไปวางโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้น ระบบ Dual flush ลองนั่งดูแล้วทั้งขนาดที่นั่งและความสูงของตัวโถกำลังดีเลยค่ะ ติดตั้งมาให้พร้อมสายฉีดชำระน้ำหนักเบามือขนาดกระทัด และที่ใส่กระดาษชำระ

ข้างบนมีหน้าต่างบานกระทุ้งกระจกฝ้ามาเป็นช่องแสงและทางระบายอากาศ

ฝั่งในสุดของห้องน้ำคือโซนอาบน้ำค่ะ

พื้นที่ยืนอาบน้ำขนาดกำลังดี ไม่แคบจนเกินไป พื้นลดระดับลงไปอีกหน่อย เพื่อกันน้ำไหลย้อน ตรงนีี้เราสามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมได้อีกค่ะ แนะนำเป็นแบบประตูบานเฟี้ยม 2 ตอนนะ

ภายในติดตั้งฝักบัวอาบน้ำสายอ่อนมาให้ หัวฝักบัวก็มีขนาดกำลังดีค่ะ ไซส์กลางๆ ใช้งานได้สะดวก สามารถปรับระดับของสายน้ำได้

และด้านข้างก็มีติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้

คราวนี้เราเข้าไปดูภายในห้องนอนชั้นล่างกันต่อ

ห้องนอนชั้นล่าง เหมาะสำหรับเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุค่ะ จะได้ไม่ต้องขึ้น – ลงบันไดบ่อย หรือเราจะใช้เป็นห้องอเนกประสงค์แทนก็ได้ จัดเป็นห้องพักผ่อนครอบครัว, ห้องดูหนัง, ห้องทำงาน หรือห้องดูแลเด็กเล็กก็ทำได้หมดค่ะ

ภายในห้องตัวอย่างจัดวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งแบบนั่งดูหนังเอาไว้ ลงตัวกับพื้นที่ห้องพอดี

ผนังอีกด้านทำ Built – in ได้ทั้งหมดเลย แต่ต้องเว้นบางส่วนสำหรับเป็นวงเปิดประตูด้วยนะ

ในห้องนี้จะมีหน้าต่างมาให้ 2 บาน ฝั่งในบ้านคือหน้าต่างบาน Fixed รับแสงจากทางห้องโถงใหญ่ของบ้าน

ส่วนฝั่งนอกบ้านคือหน้าต่างบานเลื่อน รับแสงธรรมชาติจากภายนอก

และเราจะเข้าไปดูภายในห้องครัวกันต่อเลยค่ะ

พื้นห้องครัวจะลดระดับลงไปประมาณ 10 ซม.

พื้นห้องครัวก็ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ให้เหมือนเดิม ทางบ้านตัวอย่างจัดเคาน์เตอร์เป็นรูปตัว L พอดีกับพื้นที่ห้อง เหลือพื้นที่ยืนปรุงอาหารกว้าง 1.2 เมตร เป็นระยะที่กำลังพอดี

ขนาดของเคาน์เตอร์ที่วางได้ที่ว่าใหญ่เหลือเฟือเลย วางทั้งอ่างล้างจาน และเตาปรุงอาหารได้อย่างลงตัว อีกทั้งยังเหลือพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารอีกด้วย

จากห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อน เปิดเชื่อมกับส่วนซักรีดค่ะ

ทั้งความกว้างและความยาวของห้องสามารถติดตั้งราวแขวนเสื้อผ้า และวางพวกเครื่องซักผ้า, เตารีด หรืออุปกรณ์อื่นๆ ได้อย่างสบายๆ

ภายในห้องมีหน้าต่างให้ค่อนข้างเยอะค่ะ และยังมีหลังคาแบบ Glass House ห้องครัวก็จะได้แสงสว่างผ่านทางห้องซักรีดไปในตัว

จากห้องซักรีดจะมีประตูเปิดเชื่อมสู่ลานซักล้างภายนอกบ้าน เป็นประตูบานเปิด กรอบ UPVC ติดลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง

มือจับเป็นแบบก้านโยกแบบนี้

พื้นล้างซักล้างทำเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบให้เราแบบนี้ค่ะ เทกว้างประมาณ กว้าง 1.2 x 2 ม.

บริเวณนี้ทางโครงการจะติดตั้งถังเก็บน้ำ, ปั๊มน้ำ, ปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำ และดวงโคมฟลูออเรสเซนต์มาให้ด้วย

เราจะเดินขึ้นไปดูที่ชั้น 2 ด้วยกันต่อเลยค่ะ

บันไดมีความกว้าง 1 เมตร ใช้โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กแข็งแรง ลูกนอนบันไดเป็นไม้ยางพาราอัดประสาน ส่วนราวบันไดเป็นระแนงเหล็กทาสีน้ำมัน มือจับเป็นไม้ใช้สีเข้ากันกับบันได

มุมมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 2 สูงโปร่งดีค่ะ มีช่องแสงขนาดใหญ่มาให้ทำให้บริเวณโถงดูสว่างโดยไม่ต้องเปิดไฟเลย

มุมมองลงไปที่ชานพักบันได ออกแบบให้เป็นบันไดแบบเต็มขั้นทั้งหมดไม่มีขั้นแบบสามเหลี่ยมทำให้เดินได้ง่ายและปลอดภัยกว่า

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นทั้งหมดจะปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบทาสี และฝ้าเพดานที่ชั้น 2 สูง 2.7 เมตรค่ะ

โถงบันไดจะเชื่อมต่อกับห้องนอนและห้องน้ำชั้นบนทุกห้อง ฝั่งขวามือของโถงบันไดคือห้องนอนใหญ่ของบ้าน

และฝั่งซ้ายคือห้องน้ำชั้นบนและห้องนอนรองอีก 2 ห้อง

มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได

เราจะเข้าไปดูภายในห้องนอนใหญ่กันก่อนเลยค่ะ

ภายในห้องนอนมีขนาดใหญ่และกว้างขวางสามารถใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ ห้องนี้จะแบ่งออกเป็น 2 โซนคือ โซนพักผ่อนและโซนแต่งตัว ฝ้าเพดานภายในห้องนอนเป็นฝ้าฉาบเรียบ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ทุกห้อง

เข้าไปดูในโซนพักผ่อนกันก่อนค่ะ ภายในห้องสามารถวางเตียงนอนขนาด King Size ได้เลย

และยังเหลือพื้นที่โดยรอบเตียงแบบเดินได้สบายๆ พร้อมกับวางโต๊ะข้างได้ทั้ง 2 ฝั่ง ส่วนฝั่งซ้ายวางโต๊ะเครื่องแป้งขนาดมาตรฐานได้อีก 1 ตัว

ฝั่งปลายเตียงนอนสามารถทำเป็นชั้นวางทีวีแบบ Built-in ได้เต็มทั้งผนัง พยายามทำช่องเก็บของเอาไว้บ้างนะคะจะได้สามารถช่วยจัดระเบียบภายในห้องได้

พอวางชั้นวางทีวีแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ปลายเตียงอีกอยู่กว้างเลยนะ เดินผ่านได้ไม่เกะกะ

ที่ฝั่งหน้าบ้านของห้องจะมีประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่เปิดออกสู่ระเบียงห้อง

ระเบียงจะเป็นระเบียงแบบแคบๆ หน่อย พอจะออกมายืนรับลมได้ พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องแบบเดียวกับเฉลียงทางเข้าบ้านค่ะ ซึ่งขนาดระเบียงยาวตามหน้าห้องเลย และพื้นระเบียงจะลดระดับจากพื้นห้องนอนเล็กน้อย

ภาพมุมมองจากระเบียงย้อนกลับเข้ามาภายในห้องนอน

ในส่วนของโซนแต่งตัวจะอยู่เชื่อมกับห้องน้ำพอดี ตรงนี้เราสามารถกั้นห้องเพิ่มเติมทำเป็น Walk – in Closet ก็ได้เช่นกัน หรือจะเปิดโล่งแบบนี้ก็ทำให้ห้องดูกว้างขวางดีค่ะ

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำในตัวห้องนอนใหญ่กันต่อ

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นห้องนอนเล็กน้อย

ภายในห้องน้ำมีการจัดวางสุขภัณฑ์เรียงจากส่วนแห้งเข้าไปยังส่วนเปียกด้านใน พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องตกแต่งหลายขนาด ส่วนสุขภัณฑ์ยังใช้ของ Cotto รุ่นเดิมเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการค่ะ

อ่างล้างมือขนาดกำลังดีเหมาะสมกับพื้นที่ห้องน้ำ

ถัดมาวางโถสุขภัณฑ์รุ่นเดิม

ด้านในสุดเป็นโซนอาบน้ำ ติดฉากกั้นอาบน้ำประตูบานเลื่อนมาให้เรียบร้อย

มีพื้นที่ยืนอาบน้ำข้างในมีขนาดที่ดียืนอาบได้สะดวก

ภายในติดตั้งฝักบัวสายอ่อนมาให้พร้อมราวปรับระดับเหมือนเดิมและเจาะผนังทำชั้นวางสบู่เอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว

ออกมาที่โถงบันไดเราเข้าไปดูห้องน้ำชั้นบนฝั่งขวา, ห้องนอน 3 ตรงกลางโถง และห้องนอน 2 ฝั่งซ้ายตามลำดับนะ

ห้องน้ำห้องนี้จะเป็นห้องที่แชร์ระหว่างห้องนอน 2 และห้องนอน 3 นะคะ ภายในจะเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างและห้องน้ำในตัวห้องนอนใหญ่ทุกประการค่ะ ต่างกันที่ลวดลายและสีสันของกระเบื้อง จะขอข้ามไปเลยนะ

ภายในห้องนอน 3 แม้จะเป็นห้องขนาดเล็กที่สุดแต่ก็มีพื้นที่ในห้องมีขนาดกว้างขวางไม่ต่างจากห้องนอนใหญ่เลยค่ะ

ภายในห้องจะสามารถวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งจนถึงขนาด 5 ฟุตได้ ถ้าวางชิดริมผนังห้องจะทำให้พื้นที่ห้องที่เหลือเหลือค่อนข้างกว้างขวาง

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงจริงๆ ก็ยังเหลือนะคะ ทำเป็นชั้นวางของเพิ่มเติมและโต๊ะเขียนหนังสือได้

นอกจากนี้พื้นที่ภายในห้องก็ยังเหลือพอสำหรับโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ค่ะ

และห้องนอน 2 ก็มีพื้นที่ในห้องมีขนาดกว้างขวางไม่ต่างจากห้องนอนใหญ่เลย แถมยังมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 2 ฝั่ง

ภายในห้องจะสามารถวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งจนถึงขนาด 5 ฟุตได้ ถ้าวางชิดริมผนังห้องจะทำให้พื้นที่ห้องที่เหลือเหลือค่อนข้างกว้างขวาง

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงยังเหลือ สามารถวางชั้นวางของเพิ่มเติมได้เลย

นอกจากนี้พื้นที่ภายในห้องก็ยังเหลือพอสำหรับโต๊ะเครื่องแป้ง, โต๊ะเขียนหนังสือ และตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ค่ะ

นอกจากนี้สวิตช์และปลั๊กไฟที่ใช้ภายในบ้านทั้งหมดจะเป็นของ Schneider Electric

รวมถึงตู้ Load Center ด้วยค่ะ ใช้ของ Schneider Electric ด้วยเช่นกัน

::: แบบบ้าน New London ขนาด 161 ตร.ม. :::

มาต่อกันด้วยแบบบ้าน New London ขนาด 161 ตร.ม. กันค่ะ หน้าตาบ้านตกแต่งสไตล์อังกฤษ เล่นขอบคิ้วขอบบัว และผิวอาคารลายอิฐบางส่วน ใช้โทนสีขาว – เทาทั้งหลัง

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านมีพื้นที่จอดรถให้ 2 คันค่ะ และมีประตูทางเข้าบ้านรองสามารถเปิดเข้าบ้านได้เลย ส่วนทางเข้าหลักจะอยู่ทางเฉลียงหน้าบ้าน ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหาร จากส่วนโถงกลางจะเชื่อมต่อกับโถงทางเดินนำไปสู่ ห้องครัว, ห้องน้ำชั้นล่าง, ห้องนอนชั้นล่าง และโถงบันได จากห้องครัวจะเชื่อมกับลานซักล้างหลังบ้าน พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับครอบครัวขนาด 5 – 7 คนค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง ภายในห้องนอนทุกห้องจะสามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้สบายๆ และมีห้องน้ำให้ในตัว

ภายในโรงจอดจะสามารถจอดรถได้ 2 คัน โครงสร้างเป็นเสาเข็ม – คอนกรีตเสริมเหล็ก และเทพื้นซีเมนต์ขับเรียบ ที่ฝ้าเพดานเป็นฝ้าแผ่นเรียบไฟเบอร์ซีเมนต์ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ และมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดเข้าตัวบ้านได้ ทำสเต็ปขึ้นมาให้ ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.

มาดูบริเวณหน้าบ้านกันต่อค่ะ พื้นเฉลียงทางเข้าบ้านจะทำยกระดับขึ้นมาจากระดับพื้นดินประมาณ 30 ซม.เป็น 2 สเต็ป พื้นเฉลียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อน UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง เหมือนเดิมทุกประการ

เข้ามาภายในบ้านมีการจัดวางแปลนบ้านเหมือนกันทุกอย่าง วางห้องนั่งเล่นด้านหน้า และเชื่อมต่อด้วยห้องทานอาหาร ทางขวามือจะเป็นโถงบันได, ห้องน้ำ, ห้องนอนชั้นล่าง และห้องครัว ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบ ภายในบ้านจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด

จะเห็นว่าโดยรอบบ้านจะมีช่องแสงขนาดใหญ่ให้หลายบาน ทำให้ภายในบ้านดูสว่างและโปร่งโล่งมากๆ

มาดูการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ภายในบ้านตัวอย่างกันต่อค่ะ ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวางพอๆ กับบ้านหลังที่แล้ว สามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง, โต๊ะกาแฟ, อาร์มแชร์, โต๊ะข้าง และยังเหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะทำงานข้างๆ ได้อีกด้วย

บริเวณชั้นวางทีวีสามารถทำเป็นชั้นแบบ Built – in เพื่อเก็บของได้ค่ะ ตกแต่งด้วยกระจกตามแบบบ้านตัวอย่างจะช่วยให้ภายในบ้านดูกว้างขวางขึ้น

โดยมีระยะดูทีวีกว้างประมาณ 2.4 เมตรเหมือนเดิม สามารถดูทีวีไซส์ใหญ่ๆ ได้เลยค่ะ

จากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อไปยังห้องรับประทานอาหาร ซึ่งภายในบ้านตัวอย่างวางโต๊ะอาหารขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง

โดยรอบเหลือพื้นที่สามารถเดินผ่านได้สบายๆ อีกฝั่งยังสามารถวางเคาน์เตอร์แพนทรี่สำหรับเตรียมอาหารว่างหรือบาร์สำหรับเครื่องดื่มได้อีก

ไอเดียสำหรับบาร์เตรียมเครื่องดื่มค่ะ นอกจากนี้เรายังสามารถวางตู้โชว์จานชามสวยๆ ได้ แต่ถ้าไม่ต้องการให้มีอะไรเพิ่มเติมในส่วนนี้ เราจะสามารถวางโต๊ะอาหารขนาด 8 ที่นั่งได้เลย

ด้านข้างห้องทานอาหารมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดเชื่อมต่อกับสวนข้างบ้านได้

โดยจะปูพื้นกระเบื้องเป็นสเต็ปมาให้ค่ะ สวนข้างบ้านที่ทางบ้านตัวอย่างทำออกมาให้ดูเป็นไอเดียเก๋ๆ

คราวนี้เราจะเดินเข้าไปดูภายในโถงบันไดกันต่อ

ภายในโถงบันไดจะเป็นตัวเชื่อมสู่ บันไดขึ้นชั้น 2 ห้องน้ำชั้นล่าง และโรงจอดรถฝั่งขวามือ, ห้องครัวกลางโถง และห้องนอนชั้นล่างฝั่งซ้ายมือ

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันก่อนเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำชั้นล่างจะใช้วัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนกับแบบบ้าน New Oxford ทุกประการค่ะ จะแตกต่างกันที่สีสันและลวดลายของกระเบื้องบ้างเล็กน้อย เราจะขอข้ามรายละเอียดไปเลยนะ

ตามด้วยห้องนอนชั้นล่างอยู่ฝั่งตรงข้ามกับห้องน้ำ

ห้องนอนชั้นล่างเหมาะสำหรับเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุค่ะ จะได้ไม่ต้องขึ้น – ลงบันไดบ่อย หรือเราจะใช้เป็นห้องอเนกประสงค์แทนก็ได้นะ

ตามบ้านตัวอย่างได้จัดเป็นห้องนอนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว

สามารถวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุต, โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้อย่างลงตัวเลย

ดูระยะปลายเตียงก็ยังเหลือค่ะ สามารถเปิดตู้เก็บของได้สะดวก

คราวนี้เราเข้าไปดูภายในห้องครัวกันต่อ โดยพื้นห้องครัวจะลดระดับลงไปประมาณ 10 ซม.

พื้นห้องครัวก็ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ให้เหมือนเดิม

เข้ามาภายในห้องครัว มีลักษณะการจัดวางเหมือนบ้านหลังที่แล้วทุกประการค่ะ แต่จะมีพื้นที่กว้างขวางขึ้นเล็กน้อย

ส่วนการจัดวางเคาน์เตอร์ก็สามารถวางได้แบบรูปตัว L เหมือนเดิม แต่มีพื้นที่สำหรับการเตรียมอาหารเพิ่มมากขึ้น

จากห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อน เปิดออกไปสู่ส่วนที่เป็น Glass House บริเวณนี้จะทำเป็นหลังคาโปร่งแสง เตรียมเอาไว้สำหรับงานด้านซักรีด เราสามารถตากผ้าภายในบ้านได้ ไม่ต้องกลัวเวลาฝนตกแล้วต้องไปวิ่งเก็บผ้า คนภายนอกมองเข้ามาก็ไม่เห็นราวตากผ้าให้แกะกะสายตา

ทั้งความกว้างและความยาวของห้องสามารถติดตั้งราวแขวนเสื้อผ้า และวางพวกเครื่องซักผ้า, เตารีด หรืออุปกรณ์อื่นๆ ได้อย่างสบายๆ มองขึ้นไปบน Sky light ค่ะ ตอนกำลังยืนรีดผ้าเราก็สามารถรูดม่านมาปิดเพื่อกันแดดได้

จากส่วน Glass House ก็จะมีประตูสามารถเปิดเชื่อมกับลานซักล้างด้านหลังได้เหมือนเดิม

กลับเข้ามาภายในบ้าน เราจะเดินขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อ บันไดมีความกว้าง 1 เมตร โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนเป็นไม้ยางพาราอัดประสาน ส่วนราวบันไดเป็นระแนงเหล็กทาสีน้ำมัน มือจับเป็นไม้ใช้สีเข้ากันกับบันได

มุมมองขึ้นไปยังโถงบันได มีช่องแสงขนาดใหญ่มาให้ทำให้บริเวณโถงดูสว่างโดยไม่ต้องเปิดไฟเลย

ภาพมองย้อนกลับไปที่ชานพักบันได

ภาพมองย้อนกลับไปที่โถงบันได

บนโถงบันไดทำเป็นชั้นลอย ได้พื้นที่เพิ่มเป็นห้องพระค่ะ

ขึ้นมาถึงชั้น 2 ฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องนอนใหญ่

ส่วนฝั่งขวามือจะเป็นส่วนนั่งเล่น, ห้องนอน 2 และ 3

พื้นที่ห้องนั่งเล่นภายในโถงบันได

เราเข้าไปดูภายในห้องนอนใหญ่ที่อยู่ฝั่งซ้ายมือสุดของโถงกันก่อนค่ะ

ภายในห้องจะถูกแบ่งออกเป็น 2 โซน คือโซนแต่งตัวและโซนพักผ่อน

เข้ามาถึงเราจะเจอโซนแต่งตัวก่อนซึ่งจะเชื่อมกับห้องน้ำในตัว พื้นที่กว้างขวางสามารถทำตู้ Built – in ขนาดใหญ่ได้ เว้นที่ว่างตรงหน้าต่างทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้อย่างลงตัวค่ะ

ภายในห้องน้ำทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ยังคงใช้แบบเดิมทุกประการ

เข้ามาดูภายในส่วนพักผ่อนกันต่อ สามารถวางเตียงนอนขนาด King Size ได้อย่างลงตัว

โดยรวมยังเหลือพื้นที่โดยรอบให้สามารถเดินผ่านได้อย่างสะดวกและสามารถวางโต๊ะข้างได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ฝั่งขวายังสามารถวางโต๊ะเขียนหนังสือและชั้นวางของเพิ่มเติมได้อีกนะ

ฝั่งปลายเตียงจะทำชั้น Built – in เต็มผนังก็ยังพอนะ หรือจะทำเป็นชั้นวางทีวีแบบเรียบๆ ไม่มีตู้เก็บของข้างล่างก็ทำให้ห้องดูโปร่งดีเหมือนกัน

ปลายเตียงก็ยังเหลือทางให้เดินผ่านได้สบายๆ ค่ะ

จากส่วนนี้จะมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดเชื่อมสู่ระเบียงห้องออกไปทางฝั่งหน้าบ้านได้

พื้นที่ระเบียงจะยาวเต็มหน้าห้องแต่ไม่กว้างมาก เหมาะสำหรับออกมายืนรับลมและพักสายตา

ภาพมองย้อนกลับเข้าไปภายในห้องนอนใหญ่

จากนั้นเราเข้าไปดูภายในห้องนอน 2 และห้องนอน 3 เป็นลำดับสุดท้าย เริ่มจากห้องนอน 2 ฝั่งขวาตามด้วยห้องนอน 3 ฝั่งซ้าย

พื้นที่ภายในห้องนอน 2 มีขนาดกำลังดี สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้อย่างครบครันและลงตัว

ทางบ้านตัวอย่างวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ แต่จริงๆ แล้วขนาดพื้นที่ของห้องนี้สามารถวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตได้เลยนะ

แถมข้างๆ ยังวางโต๊ะทำงานได้อีก 1 ตัว

ปลายเตียงนอนยังเหลือพื้นที่สามารถทำชั้นวางของ Built – in เพิ่มเติมได้ดีเลย

ส่วนข้างๆ ประตูห้องน้ำจะสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้อีก 1 ตู้

เข้ามาดูภายในห้องน้ำกันต่อ วัสดุและสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำก็ใช้รุ่นเดิมเหมือนเดิมทุกประการค่ะ แต่การจัดวางห้องน้ำจะแตกต่างจากเดิมเล็กน้อย

โดยจะวางโถสุขภัณฑ์ที่อีกฝั่งนึงแทน

ด้านในสุดเป็นโซนอาบน้ำ ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเฟี้ยม 2 ตอนให้

ปิดท้ายด้วยห้องนอน 3 ค่ะ ภายในห้องนอน 3 ก็มีขนาดไม่ต่างจากห้องนอน 2 มากนัก สามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้อย่างลงตัวเหมือนกัน

ฝั่งด้านในห้องทางโครงการวางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตมาให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่จริงๆ แล้วเราสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้เลย

พื้นที่ปลายเตียงก็ยังเหลือสามารถวางชั้นวางของได้ค่ะ

นอกจากนี้เราก็สามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะอ่านหนังสือได้เหมือนเดิม

ส่วนห้องน้ำในตัวก็ใช้วัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนเดิมทุกประการค่ะ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (ธันวาคม 2561) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องขนาด 60 x 60 และ 30 x 30 ซม. และกระเบื้องตกแต่งอื่นๆ
• พื้นเฉลียงทางเข้า และพื้นระเบียงห้องนอน : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• พื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องขนาด 60 x 60 และ 30 x 30 ซม. และกระเบื้องตกแต่งอื่นๆ
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน, บานกระทุ้ง และ บาน Fixed UPVC กระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Cotto

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Schneider Electric
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องครัว : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์, ดวงโคมฟลูออเรสเซนต์ และไฟกิ่ง

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (xxxx 25xx) ::::

แบบบ้าน New Oxford

• พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• เนื้อที่ดิน 37.4 ตร.วา
• ราคา 5.59 ล้านบาท

แบบบ้าน New London

• พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• เนื้อที่ดิน 40.6 ตร.วา
• ราคา 6.51 ล้านบาท

 

• ที่ดินเพิ่มลด ตร.วา ละ 120,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 45 บาท/เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ ที่ตั้งของโครงการอยู่ในซอยนวมินทร์ 42 เข้ามาจากถนนใหญ่ 1.4 กม. สภาพแวดล้อมรอบๆ ส่วนใหญ่เป็นบ้านของคนที่อยู่อาศัยเดิมทั้งทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว และมีโรงงานเล็กๆ เป็นทำเลที่สงบเงียบเหมาะสำหรับคนที่ไม่ชอบความวุ่นวาย ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินโดยรอบจะเป็นร้านที่เปิดของชาวบ้านในละแวกนั้น และ 7 – Eleven ต้องออกมาจากซอยถึงจะเจอแหล่งความอุดมสมบูรณ์ค่ะ ใกล้ทั้ง เดอะมอลล์บางกะปิ, Fashion Island, The Promanade, CDC, เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ และอื่นๆอีกมากมาย

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สะดวกสบายสำหรับผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก เพราะสามารถเข้า – ออกได้ผ่านทางถนนใหญ่ 2 เส้น นั่นก็คือถนนนวมินทร์ และถนนเกษตร – นวมินทร์ ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายหลักอื่นๆได้สะดวก ไม่ว่าจะเป็น จากถนนเกษตร – นวมินทร์ไปยัง ถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วน), ถนนพหลโยธิน, ถนนงามวงศ์วาน และ ถนนวิภาวดี-รังสิต และ จากถนนนวมินทร์ ก็สามารถเชื่อมต่อ ถนนลาดพร้าว, ถนนเสรีไทย และ ถนนรามคำแหง เข้าถนนพระราม 9 นอกจากนั้นในระยะไม่เกิน 10 กม. ก็มีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และวงแหวนกาญจนาฯให้เลือกใช้ ถึงจะไม่ได้ใกล้กับโครงมากแต่ก็เป็นทางเลือกที่ดีในการเข้า – ออกเมืองค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ส่วนการเดินทางโดยไม่ใช้รถยนต์นั้นก็ถือว่าไม่ลำบากเท่าไหร่ แม้ว่าจะไม่มีรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่านหน้าโครงการ แต่ก็จะมีรถแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไป – มาเกือบตลอดทั้งวัน ถ้าไม่อยากรอนานเดี๋ยวนี้จะใช้ Application ทั้ง Uber, GrabTaxi หรือจะเป็น GrabBike ก็สะดวกสบายค่ะ

นอกจากนี้ ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วง ลาดพร้าว-พัฒนาการ, สายสีส้ม ช่วง ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี และ สายสีชมพู ช่วง แคราย-มีนบุรี วิ่งผ่านบริเวณโดยรอบโครงการ แต่ที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็นสถานี บางกะปิ ของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ซึ่งห่างจากสถานีลำสาลีเพียงสถานีเดียว ซึ่งเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีส้มค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ ตัวโครงการเป็นโครงการบ้านแฝดหรูสูง 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ เป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตน้อย ค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัวดีค่ะ โครงการถูกออกแบบมาเป็นอย่างดี มีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางทุกห้อง ฝ้าเพดานที่สูงโปร่งทั้งชั้นบนและชั้นล่าง หน้าต่างขนาดใหญ่รอบบ้านทำให้บ้านดูโปร่งโล่งและทำให้แสงสว่างจากภายนอกสามารถส่องเข้ามาได้ทั่วถึง

ความโดดเด่นของโครงการอีกข้อก็คือวัสดุที่ทางโครงการได้เลือกใช้ ภายในห้องน้ำมีการคัดสรรกระเบื้องหลายชนิดมาใช้ตกแต่งผนังห้องดูสวยงามหรูหรา ซึ่งอีกหลายๆ โครงการจะไม่ค่อยได้ตกแต่งอะไรมาให้สักเท่าไหร่ และภายในโซน Shower มีการก่อธรณีขึ้นมาเพื่อแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้งออกจากกันอย่างชัดเจน พร้อมติดฉากกั้นอาบน้ำให้ทุกห้อง

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ทางโครงการเองก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้อย่างครบครัน เพียงพอต่อจำนวนยูนิตภายในโครงการ ออกแบบมาได้สวยงามและน่าใช้งาน เป็นสไตล์อังกฤษ ทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวนสาธารณะ ต้องรอดูว่าภายในห้องฟิตเนสทางโครงการจะจัดเครื่องออกกำลังกายอะไรมาให้บ้าง ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะมีกล้องวงจรปิดติดรอบโครงการ, การเข้า – ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม, รั้วอัตโนมัติ และระบบ Access Key Card ถือว่าใช้ได้ค่ะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ในซอยลึกเหมาะสำหรับคนที่มีรถยนต์ส่วนตัว ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินน้อยหน่อย น้อย แต่ได้ความสงบ
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.0	สามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง เดินทางไม่ลำบากสามารถใช้เส้นทางหลักๆ และทางด่วนได้
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.0	ไม่มีมีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ แต่อยู่ในละแวกการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง, สายสีส้ม และสีชมพู
บ้านและวัสดุ	7.6	บ้านสไตล์อังกฤษ ออกแบบมาน่าอยู่อาศัย พื้นที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นให้เข้ากับผู้พักอาศัยได้ วัสดุของบ้านค่อนข้างดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.7	สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันพอดีกับจำนวนยูนิตของโครงการ
ความคุ้มค่ากับราคา	7.9	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 4 – 6 คน เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ มีรถส่วนตัวใช้ ต้องการโครงการที่เงียบสงบ ชอบบ้านแนวสถาปัตยกรรมสไตล์อังกฤษแบบหรูหรา
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.61	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL : 061 551 6228

WEBSITE : http://www.goldenland.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ