ธนาคารออมสิน เข้าใจและรู้ซึ้งถึงความต้องการมีบ้าน ซึ่งจะเป็นรากฐานสำคัญของการเริ่มต้นชีวิตที่ดี จึงมุ่งส่งเสริมและช่วยสานฝันของท่านให้เป็นจริง ด้วยเงื่อนไขสบายๆ และไม่ยุ่งยากอย่างที่คิด

จุดเด่นของบริการ
– เป็นรากฐานสำคัญ ของการเริ่มต้นชีวิตที่ดี
– ส่งเสริมและช่วยสานฝัน ของท่านให้เป็นจริง
– ด้วยเงื่อนไขสบายๆ และไม่ยุ่งยากอย่างที่คิด

คุณสมบัติผู้ขอกู้
มีอายุครบ 20 ปีบริบูรณ์
มีอาชีพและรายได้แน่นอน

วัตถุประสงค์การขอกู้
– ซื้อที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคาร
– ซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
– ซื้อที่ดินและปลูกสร้างอาคารในที่ดินนั้น
– ซื้อที่ดินที่มีอาคารของตนเอง หรือคู่สมรสปลูกสร้างอยู่
– เพื่อปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซมอาคาร
– เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดิน หรือห้องชุดของตนเอง หรือคู่สมรส จากสถาบันการเงิน

วงเงินกู้
– ไม่เกิน 95% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ และ ไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ กรณีห้องชุด
– ไม่เกิน 80% ของราคาขายเมื่อเริ่มโครงการ หรือไม่เกิน 70% ของราคาขายเมื่อเริ่มโครงการ กรณีซื้อห้องชุด
– ไม่เกิน 100% ของราคาประเมินอาคารที่ปลูกสร้าง หรือต่อเติมซ่อมแซม

ระยะเวลาชำระเงินกู้
ไม่เกิน 30 ปี (และเมื่อรวมอายุผู้ขอกู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ ต้องไม่เกิน 65 ปี)

อัตราดอกเบี้ย
ตามประกาศธนาคาร

หลักประกันเงินกู้
ที่ดิน / ที่ดินและอาคาร / ห้องชุด

หลักฐานที่ใช้ในการขอกู้ เอกสารหลักฐานของผู้ขอกู้
– สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้กู้ และคู่สมรส
– สำเนาใบสำคัญสมรส หรือสำเนาใบแสดงการหย่า หรือสำเนา ใบมรณบัตรของผู้สมรส
– สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขอกู้และคู่สมรส

กรณีข้าราชการ / พนักงานรัฐวิสาหกิจ / ลูกจ้างบริษัท
– หนังสือรับรองเงินเดือนของผู้ขอกู้ และคู่สมรส
– สลิปเงินเดือน / ใบเสียภาษีเงินได้
– สำเนาบัญชีเงินฝากอย่างน้อย 6 เดือน
– สำเนาบัญชีเงินฝากธนาคารฯ (ถ้ามี)
– กรณีมีรายได้อื่นๆ ให้แนบหลักฐานมาประกอบ

กรณีประกอบอาชีพอิสระ
– สำเนาทะเบียนการค้า / สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียน / บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น
– Statement บัญชีเงินฝากกระแสรายวัน หรือสำเนาบัญชีเงินฝากอย่างน้อย 6 เดือน
– งบการเงิน
– เอกสารอื่นๆ ที่แสดงที่มาของรายได้

เอกสารแสดงหลักทรัพย์ค้ำประกัน
– สำเนาโฉนดที่ดิน น.ส.3 ก. หรือสำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ถ่ายเอกสารทุกหน้าขนาดเท่ากับต้นฉบับ)
– แผนผังบริเวณที่ตั้งหลักทรัพย์
– สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย ใบเสร็จรับเงินดาวน์
– สำเนาบัตรประชาชน และทะเบียนบ้านผู้ขาย (กรณีซื้อบ้านเก่า)
– ราคาประเมินของกรมที่ดิน (ถ้ามี)
– เอกสารอื่นๆ ตามความจำเป็นที่ใช้ในการขอกู้

กรณีปลูกสร้าง หรือต่อเติมซ่อมแซม
– สำเนาโฉนดที่ดินของตนเองหรือคู่สมรส
– แผนที่ตั้งหลักประกัน
– แบบแปลน หรือแผนผังรายการซ่อมแซมอาคาร / ใบประเมินราคารายการซ่อมแซม
– สำเนาใบอนุญาตให้ก่อสร้างอาคาร หรือสำเนาใบอนุญาตให้ต่อเติมซ่อมแซมอาคาร
– สำเนาสัญญาว่าจ้างก่อสร้างอาคาร หรือสำเนาสัญญาว่าจ้างต่อเติมซ่อมแซมอาคาร
– สำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับเหมา

กรณีไถ่ถอนจำนอง
– สำเนาโฉนดที่ดิน / หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
– แผนที่ตั้งหลักประกัน
– สำเนาสัญญากู้เงิน และสัญญาจำนองพร้อมสัญญาต่อท้าย
– หนังสือรับรองยอดหนี้เงินกู้คงเหลือ
– ใบเสร็จการผ่อนชำระเดือนสุดท้าย
– Statement การผ่อนชำระย้อนหลัง 1 ปี